УХВАЛА

07.07.2015Справа № 910/14170/15

За позовом Ірпінської міської ради Київської області

До Товариства з обмеженою відповідальністю «Інвестиційна група «ТІС»

Про припинення дії договору та зобов'язання повернути земельну ділянку

Суддя Ващенко Т.М.

Представники сторін:

Від позивача: Залужняк О.В. представник за довіреністю № 01-20/3724 від 17.12.14.

Від відповідача: не з'явився

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Ірпінська міська рада Київської області звернулась до Господарського суду міста Києва з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Інвестиційна група «ТІС» про припинення дії договору оренди земельної ділянки та зобов'язання повернути земельну ділянку.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 05.06.15. порушено провадження у справі № 910/14170/15 та призначено її до розгляду на 07.07.15.

Позивач в судове засідання 07.07.15. з'явився та наголосив на тому, що місцезнаходженням відповідача є Київська область.

Відповідач в судове засідання 07.07.15. не з'явився.

В судовому засіданні 07.07.15. встановлено, що місцезнаходженням відповідача є: 08200, Київська область, м. Ірпінь, вул. Українська, б. 7-Є, офіс 1, а місцезнаходженням спірної земельної ділянки є: м. Ірпінь, вул. 8-го Березня.

Приписами ст. 16 Господарського процесуального кодексу України визначена виключна підсудність справ, положення якої мають перевагу над загальними правилами, передбаченими статтею 15 цього кодексу, зокрема, ч. 9 ст. 16 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що справи у спорах, передбачених пунктом 6 частини першої статті 12 цього Кодексу, розглядаються господарським судом за місцезнаходженням об'єктів земельних відносин або основної їх частини, за винятком справ, передбачених частиною четвертою цієї статті.

При цьому, пунктом 6 частини першої статті 12 цього Кодексу визначено, що господарським судам підвідомчі справи у спорах, що виникають із земельних відносин, в яких беруть участь суб'єкти господарської діяльності, за винятком тих, що віднесено до компетенції адміністративних судів.

Відповідно до п. 1.6 постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 17.05.11. № 6 «Про деякі питання практики розгляду справ у спорах, що виникають із земельних відносин», у вирішенні спорів, що виникають у зв'язку з укладенням, зміною, розірванням, виконанням, припиненням договорів оренди земельних ділянок, інших договорів щодо користування земельними ділянками, у тому числі про стягнення заборгованості з орендної плати за договорами користування земельною ділянкою, господарським судам слід виходити з правил виключної підсудності, встановлених частиною дев'ятою статті 16 ГПК, а якщо відповідачем у справі є орган, зазначений у частині п'ятій цієї статті, то така справа піддягає розгляду в господарському суді міста Києва.

Згідно з частинами 1, 2 статті 2 Земельного кодексу України земельні відносини - це суспільні відносини щодо володіння, користування і розпорядження землею. Суб'єктами земельних відносин є громадяни, юридичні особи, органи місцевого самоврядування та органи державної влади.

Предметом спору у даній справі є припинення дії договору оренди земельної ділянки та зобов'язання повернути земельну ділянку.

Відповідно до ст. 13 Закону України «Про оренду землі», договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

При цьому, оренда земельної ділянки - це один із видів використання земель на праві користування, тобто між сторонами (контрагентами) договору існують земельні відносини, які регулюються відповідним законодавством, а об'єкт зазначених відносин у даному випадку знаходиться за межами території, на яку поширюється підсудність справ господарського суду міста Києва.

Таким чином, беручи до уваги те, що спірні відносини у даній справі виникли в сфері земельних відносин і, як наслідок, регулюються земельним законодавством, а також те, що об'єкт спірних земельних відносин розташований за адресою: м. Ірпінь, вул. 8-го Березня, суд дійшов висновку, що підсудність даного спору в частині припинення дії договору оренди земельної ділянки слід визначати відповідно до правил, що містяться у частині дев'ятій статті 16 Господарського процесуального кодексу України, що свідчить про те, що спір у даній справі підсудний господарському суду Київської області.

Щодо вимог позивача про зобов'язання відповідача повернути спірну земельну ділянку, то суд відзначає, що дана вимога випливає вимоги про припинення дії договору оренди земельної ділянки.

Крім того, судом враховано наступне.

Закон України «Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців» регулює відносини, які виникають у сфері державної реєстрації юридичних осіб, а також фізичних осіб - підприємців.

Відповідно до ст. 4 Закону України «Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців» державна реєстрація юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців це - засвідчення факту створення або припинення юридичної особи, засвідчення факту набуття або позбавлення статусу підприємця фізичною особою, а також вчинення інших реєстраційних дій, які передбачені цим Законом, шляхом внесення відповідних записів до Єдиного державного реєстру.

Згідно ст. 17 Закону України «Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців» відомості про юридичну особу або фізичну особу - підприємця включаються до Єдиного державного реєстру шляхом внесення записів на підставі відомостей з відповідних реєстраційних карток та відомостей, що надаються юридичними особами державному реєстратору за місцезнаходженням реєстраційної справи згідно із законодавством України.

Відповідно до ст. 20 Закону України «Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців» відомості, що містяться в Єдиному державному реєстрі, надаються зокрема у вигляді витягу з Єдиного державного реєстру.

При цьому, відповідно до Спеціального витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців адресою відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю «Інвестиційна група «ТІС» (ідентифікаційний код 35134611) є: 08200, Київська область, м. Ірпінь, вул. Українська, б. 7-Є, офіс 1.

У відповідності до вимог статті 17 Господарського процесуального кодексу України, якщо справа не підсудна даному господарському суду, матеріали справи надсилаються господарським судом за встановленою підсудністю не пізніше п'яти днів з дня надходження позовної заяви або винесення ухвали про передачу справи.

З огляду на вищевикладене матеріали даної позовної заяви підлягають передачі за підсудністю до Господарського суду Київської області.

Враховуючи викладене та керуючись ч. 9 ст. 16, ч. 1 ст. 17, ст. 86 Господарського процесуального кодексу України, -

УХВАЛИВ:

Матеріали справи № 910/14170/15 передати за встановленою підсудністю до Господарського суду Київської області.

Суддя Т.М. Ващенко