ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"07" липня 2015 р. Справа № 925/727/15

Господарський суд Черкаської області в складі головуючого - судді Довганя К.І., при секретарі Олексенко Т.В. за участю за участю представників позивача - Луговського О.С. за довіреністю, відповідача - Середенка В.І. - голова правління, Кулика А.О. за довіреністю, розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Черкаси справу за позовом Черкаської міської ради до гаражно-будівельного кооперативу "Сирена" про стягнення 90155,22 грн.

ВСТАНОВИВ:

По справі оголошувалась перерва з 03 липня по 07 липня 2015 року.

Заявлено позов про стягнення з відповідача 90155,22 грн., в тому числі 87360,53 грн. основного боргу та 2794,69 грн. пені за договором оренди земельної ділянки від 14.09.2012.

Позов вмотивовано тим, що відповідач неналежним чином виконує свої зобов'язання за договором оренди земельної ділянки від 14.09.2012 в частині повної та своєчасної сплати орендної плати.

Відповідач відзивом на позов, проти позову заперечив та вказав, що відповідно до акту звірки заборгованість по орендній платі перед позивачем відсутня, нараховану пеню за 2014 рік визнав частково, за винятком нарахування пені за квітень, травень, червень, липень та до 15 серпня, оскільки це суперечить п. 11 договору оренди земельної ділянки від 14.09.2012.

Представник позивача позовні вимоги підтримав з урахуванням заперечень відповідача.

Суд, оцінивши наявні у справі докази, встановив наступне.

Рішенням Черкаської міської ради від 10.02.2011 № 2-232 гаражно-будівельному кооперативу «Сирена» надана в оренду терміном на 49 років земельна ділянка площею 41923 кв.м., яка знаходиться у м. Черкаси по проспекту Хіміків, 53, під існуючі гаражі.

За функціональним використанням земельна ділянка віднесена до категорії земель змішаного використання (землі транспорту, зв'язку та землі комерційного використання).

14 березня 2012 року між сторонами було укладено договір оренди цієї земельної ділянки, який зареєстрований у Міськрайонному управлінні Держкомзему у м. Черкаси та Черкаському районі Черкаської області 12 квітня 2012 р. за № 00258.

Відповідно до п. 5 договору, нормативна грошова оцінка земельної ділянки згідно з витягом з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки від 23.09.2011 р. № 2270-гр.-2011 становить:

6 458 657, 38 грн. - землі транспорту, зв'язку; 385,15 грн. - за 1 кв.м. земель комерційного використання.

Пунктом 9 договору визначено, що річна орендна плата за земельну ділянку встановлюється:

у розмірі 3 % від її нормативної грошової оцінки і на час укладання цього договору становить 193 760, 00 грн. - землі транспорту, зв'язку;

у розмірі 3 % від її нормативної грошової оцінки і на час укладання цього договору становить 12,00 грн. - за 1 кв.м. земель комерційного використання.

Відповідно до п. 11. договору, орендна плата за землю вноситься орендарем рівними частинами до 15-го серпня і 15-го листопада.

Пунктом 14 договору передбачено, що за несвоєчасне внесення орендної плати стягується пеня у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла в період, за який стягується пеня, від суми заборгованості за кожний день прострочення платежу, але не більше визначеної законом ставки пені за несвоєчасну сплату земельного податку.

Відповідно до п. 129.4 ст. 129 Податкового кодексу України, пеня, визначена підпунктом 129.1.1 пункту 129.1 цієї статті, нараховується на суму податкового боргу (включаючи суму штрафних санкцій за їх наявності та без урахування суми пені) із розрахунку 120 відсотків річних облікової ставки Національного банку України, діючої на день виникнення такого податкового боргу або на день його (його частини) погашення, залежно від того, яка з го сплаті. величин таких ставок є більшою, за кожний календарний день прострочення у його сплаті.

З 12 квітня 2012 року по 31 жовтня 2014 року, позивач нарахував відповідачу 494 626, 33 грн. орендної плати.

Позивач сплачував орендну плату з порушенням строку оплати, заборгувавши за 2014 р. 87360,53 грн.

Судом також встановлено, що в 2015 р. відповідач сплачував орендну плату в більшому розмірі ніж передбачено умовами договору. При цьому позивачем у платіжних документах за 2015 р. призначення платежу за 2014 р. було вказано лише в чотирьох квитанціях. Тому позивач і обліковував заявлену у позові суму як борг відповідача за 2014 р.

Вже в ході розгляду справи відповідач згідно свого листа від 03.07 2015 р. на адресу позивача змінив призначення платежу у платіжних документах за 2015 р. визначивши його як орендну плату за 2014 р.

Відповідно до підписаного сторонами акту звірки взаєморозрахунків заборгованість відповідача становить 2670,27 грн. При цьому, підписуючи акт звірки. Відповідач частково заперечив вказану суму, вказавши на безпідставне нарахування позивачем пені в період травень-липень 2014 р., оскільки умовами договору передбачено обов'язок відповідача сплачувати орендну плату 15 серпня 2014 р.

Ст.ст. 173, 174, 181, 193 ГК України, ст.ст. ст.ст. 525, 526, 530, 759, 762 ЦК України містять такі положення:

Господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта ( виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Господарські зобов'язання можуть виникати:

- з господарського договору та інших угод, передбачених законом, а також угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать.

Господарський договір за загальним правилом викладається у формі єдиного документа, підписаного сторонами та скріпленого печатками. Допускається укладення господарських договорів у спрощений спосіб, тобто шляхом обміну листами, факсограмами, телеграмами, телефонограмами тощо, а також шляхом підтвердження прийняття до виконання замовлень, якщо законом не встановлено спеціальні вимоги до форми та порядку укладання даного виду договорів.

До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення ЦК України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог -відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

За договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Якщо у зобов'язанні встановлений строк ( термін ) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк ( термін ).

Виходячи з фактичних обставин справи та приписів наведеного вище законодавства суд приходить до наступних висновків.

Господарські зобов'язання між сторонами виникли на підставі укладеного ними договору оренди земельної ділянки від 14.09.2012.

Відповідно до наданого сторонами акту звірки від 03.07.2015, відповідач сплатив заборгованість по орендній платі, за 2014 рік в сумі 87485,00 грн. вже в ході розгляду справи.

За таких обставин суд приходить до висновку про припинення провадження у частині стягнення з відповідача 87360,53 грн. заборгованості у зв'язку із відсутністю предмету спору.

Крім того, суд не погоджується з нарахуванням позивачем пені відповідачу за травень, червень, липень та до 15 серпня 2014 року оскільки, відповідно до п. 11 та п. 14 договору, її нарахування має починатись із 16 серпня 2014 року.

За розрахунком суду, сума пені, яка підлягає стягненню з відповідача становить 851,57 грн.

Таким чином, виходячи з викладеного, з відповідача на користь позивача необхідно стягнути 851,57 грн. пені, в частині стягнення з відповідача 87360,53 грн. основного боргу, провадження необхідно припинити, а в частині стягнення з відповідача 1943,12 грн. пені - необхідно відмовити.

Судові витрати розподіляються між сторонами на підставі ст. 49 ГПК України.

Статтею 7 Закону України "Про судовий збір" врегульовано загальні питання повернення сплачених сум судового збору.

В пункті 5.1. постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 21 лютого 2013 року, № 7 "Про деякі питання практики застосування розділу VІ Господарського процесуального кодексу України" зазначено, що статтею 7 Закону передбачено підстави повернення судового збору, перелік яких є вичерпним. У їх числі не зазначено такої підстави, як припинення провадження у справі (стаття 80 ГПК). Водночас закриття провадження у справі, про яке йдеться у пункті 5 частини першої цієї статті Закону, є поняттям цивільного і адміністративного судочинства, передбаченим відповідно статтею 205 Цивільного процесуального кодексу України і статтею 157 Кодексу адміністративного судочинства України, які господарським судам у здійсненні судочинства не застосовуються.

Таким чином, припинення провадження у справі з підстав, передбачених статтею 80 ГПК, не тягне за собою наслідків у вигляді повернення з бюджету сплаченої суми судового збору.

Керуючись ст.ст.49, 80, 82-85 ГПК України суд, -

ВИРІШИВ:

В частині стягнення з гаражно-будівельного кооперативу "Сирена" 87360,53 грн. основного боргу провадження припинити.

Позов задовольнити частково.

Стягнути з гаражно-будівельного кооперативу "Сирена" (18019, м. Черкаси, просп. Хіміків, 53, ) на користь Черкаської міської ради (18000, м. Черкаси, вул. Б. Вишневецького, 36, рахунок № 0002, банк отримувача - ГУДКСУ в Черкаській

області, МФО 854018, код ОКПО 38031150, код платежу 180106, призначення

платежу - орендна плата за землю з юридичних осіб) - 851,57 грн. пені.

Стягнути з гаражно-будівельного кооперативу "Сирена" (18019, м. Черкаси, просп. Хіміків, 53, ) на користь Департаменту фінансової політики Черкаської міської ради (18000, м. Черкаси, вул. Б. Вишневецького, 36, , розр. pax. № 6317, банк отримувача: ГУДКСУ у Черкаській області, МФО 854018, отримувач: Департамент фінансової політики Черкаської міської ради, код ОКПО 38764629) - 1787,62 грн. судового збору.

В решті позовних вимог відмовити.

Рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного господарського суду в порядки та строки, передбачені розділом XII Господарського процесуального кодексу України.

Повне рішення складено 10.07.2015

Суддя К.І.Довгань