ХАРКІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"08" липня 2015 р. Справа № 922/3271/14

Колегія суддів у складі:

головуючий суддя Сіверін В. І., суддя Терещенко О.І. , суддя Івакіна В.О.

при секретарі Новіковій Ю.В.

за участю представників сторін:

позивача - Максимовський С.О.,

першої третьої особи - не з'явився,

другої третьої особи - не з'явився,

відповідача - Попов Д.В., Балабай М.Л.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні Харківського апеляційного господарського суду апеляційну скаргу позивача (вх. №3524 Х/1-7) на ухвалу господарського суду Харківської області від 11.06.15 у справі

за позовом Харківської міської ради, м. Харків,

треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача:

1) Управління Держземагенства у м. Харкові Харківської області, м. Харків,

2) Департамент земельних відносин Харківської міської ради, м. Харків,

до ТОВ "Лис", м. Харків,

про внесення змін до договору

ВСТАНОВИЛА:

Позивач - Харківська міська рада, звернувся до господарського суду Харківської області із позовною заявою до відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю "ЛИС", м. Харків. У позовній заяві позивач просить суд внести зміни до договору оренди землі від 264.01.2006р. № 10, шляхом визнання договору про зміну до вказаного договору оренди землі укладеним у редакції, викладеної у позовній заяві та стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "ЛИС", м. Харків, на користь Харківської міської ради витрати по сплаті судового збору у розмірі 1218,00 грн. В обґрунтування позовних вимог посилається на 13, 144 Конституції України, ст.ст. 12, 93, 125, 126, 189, ст.ст. 15, 30 Закону України "Про оренду землі", ст.ст. 5, 13, 15, 21 Закону України "Про оцінку земель", ст.ст. 629, 649, 651, 653, 654, 792 ЦК України, ст.ст. 179, 188, 193 ГК України.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 11.06.2015 року (головуючий суддя Аюпова Р.М., суддя Жельне С.Ч., суддя Лаврова Л.С.) задоволено клопотання представника відповідача про зупинення провадження по справі № 922/3271/14. Провадження по справі зупинено до розгляду Окружним адміністративним судом м. Києва адміністративної справи № 826/8241/15. Зобов'язано позивача та відповідача інформувати суд про результати розгляду Харківським окружним адміністративним судом адміністративної справи № 826/8241/15 та набрання постановою по даній справі законної сили.

Позивач із вказаною ухвалою місцевого господарського суду не погодився, звернувся до Харківського апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить вищенаведену ухвалу скасувати.

В судовому засіданні представник позивача апеляційну скаргу підтримав у повному обсязі, просив її задовольнити.

Представник відповідача в судовому засіданні проти доводів апеляційної скарги заперечував, просив залишити її без задоволення.

Представники третіх осіб в судове засідання не з'явились, про дату, час та місце проведення судового засідання повідомлялись належним чином.

На думку суду обставини справи свідчать про наявність у справі матеріалів достатніх для її розгляду та ухвалення законного і обґрунтованого рішення.

Беручи до уваги, що відповідно до статті 33 Господарського процесуального кодексу України обов'язок доказування і подання доказів покладено на сторони, суд згідно за статтею 75 Господарського процесуального кодексу України розглядає справу за наявними матеріалами.

Дослідивши матеріали справи, проаналізувавши доводи апеляційної скарги, перевіривши правильність застосування місцевим господарським судом норм матеріального та процесуального права, колегія суддів встановила наступне.

В обґрунтування оскаржуваної ухвали місцевий господарський суд посилався на те, що 13.05.2015р. Окружним адміністративним судом м. Києва відкрито провадження в адміністративній справі № 826/8241/15 за адміністративним позовом ТОВ "ЛИС" до Державного агентства земельних ресурсів України, Харківської міської ради, про визнання протиправним та скасування висновку, визнання протиправним та скасування рішення. У даному позові відповідачем оскаржується рішення 25 сесії Харківської міській ради 6 скликання від 03.07.2013 року №1209/13 «Про затвердження технічної документації про нормативну грошову оцінку земель міста Харкова станом на 01.01.2013 року.

Місцевий господарський суд вважав, що справа №826/8241/15, яка розглядається в Окружному адміністративному суді міста Києва є пов'язаною із даною господарською справою, так як за результатами її розгляду вирішується питання щодо дійсності рішення Харківської міської ради, яким затверджено техдокументацію з оцінки земель міста Харкова, на підставі якої, шляхом надання Витягу визначалися нові оцінка земельної ділянки та відповідно розмір орендної плати, а отже - вплине на оцінку доказів у справі № 922/3271/14.

Проте, колегія суддів Харківського апеляційного господарського суду з такими доводами місцевого господарського суду погодитись не може, та вважає необхідним зазначити наступне.

Згідно з ч.1 ст. 79 Господарського процесуального кодексу України господарський суд зупиняє провадження у справі в разі неможливості розгляду даної справи до вирішення пов'язаної з нею іншої справи, що розглядається іншим судом

Предметом позову у справі №826/8241/15 є скасування рішення Харківської міської ради від 03.07.2013 №1209/13 «Про затвердження «Технічної документації з нормативної грошової оцінки земель міста Харкова станом на 01.01.2013», у зв'язку з тим, що на думку ТОВ «Лис», до земельної ділянки яка є предметом договору оренди землі № 10 від 24.01.2006 не застосовано окремі локальні коефіцієнти, а до деяких застосовано невірне значення.

Враховуючи це, Господарський суд Харківської області в оскаржуваній ухвалі дійшов висновку що ця справа є пов'язаною, так як за результатами її розгляду вирішується питання щодо дійсності рішення Харківської міської ради яким затверджено технічну документацію з оцінки земель міста Харкова, на підставі надання якої шляхом надання Витягу визначалась нова оцінка земельної ділянки та відповідно розмір орендної плати.

Проте судом було невраховане те ще, що в зазначену позові, ТОВ «Лис» оскаржує рішення Харківської міської ради від 03.07.2013 №1209/13 повністю, у той час як питання законності застосування локальних коефіцієнтів закріплених цім рішенням до конкретної земельної ділянки яка знаходиться в їх користуванні було вже вирішено ухвалою Харківського апеляційного адміністративного суду м. Харкова від 14.04.2015 у справі № 820/18338/14 для розгляду якої провадження у справі № 922/3271/14 зупинялось в попередній раз.

Таким чином, місцевий господарський суд дійшов невірного висновку про неможливість розгляду господарської справи № 922/3217/14 до розгляду Окружним адміністративним судом м. Києва адміністративної справи № 826/8241/15.

Вищевикладені обставини залишились поза увагою місцевого господарського суду, що стало причиною винесення оскаржуваної ухвали за умов неповного з'ясування обставин, що мають значення для справи, у зв'язку з чим ця ухвала підлягає скасуванню, а апеляційна скарга - задоволенню.

Враховуючи викладене, керуючись статтями 99, 101, 103, 104, 105, 106 Господарського процесуального кодексу України, колегія суддів Харківського апеляційного господарського суду

ПОСТАНОВИЛА:

Апеляційну скаргу задовольнити.

Ухвалу господарського суду Харківської області від 11.06.2015 року скасувати та справу передати на розгляд до господарського суду Харківської області.

Дана постанова набирає законної сили з дня її підписання і може бути оскаржена протягом 20 днів до Вищого господарського суду України.

Повний текст постанови складено 09.07.2015 року.

Головуючий суддя Сіверін В. І.

Суддя Терещенко О.І.

Суддя Івакіна В.О.