ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"15" червня 2015 р. Справа № 925/555/15

Господарський суд Черкаської області в складі головуючого судді Грачова В.М., при секретарі Кадусі Н.В., за участю представників сторін: позивача - Гаврилюк В.В. за довіреністю, відповідача - Савченка В.В. за довіреністю, Соломахи Р.О. за довіреністю, у відкритому судовому засіданні, в приміщенні суду в м. Черкаси, розглянувши справу за позовом Городищенської міської ради до товариства з обмеженою відповідальністю «Вторметал» про внесення змін до договорів оренди земельних ділянок,

ВСТАНОВИВ:

Позивач - Городищенська міська рада, звернувся в господарський суд з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю «Вторметал» (далі - відповідач), у якому просив суд:

внести зміни до договору оренди землі від 30.08.2013 року, укладеного між позивачем та відповідачем, на земельну ділянку загальною площею 2,5030 га, кадастровий номер :01:001:0923, що зареєстрований в Реєстраційній службі Городищенського районного управління юстиції Черкаської області, про що здійснено запис у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно від 30.08.2013 року за № 2482670, виклавши пункти 5, 8, 9 в редакції, яка зазначена у позовній заяві;

внести зміни до договору оренди землі від 30.08.2013 року, укладеного між позивачем та відповідачем, на земельну ділянку загальною площею 0,9999 га, кадастровий номер :01:001:0924, що зареєстрований в Реєстраційній службі Городищенського районного управління юстиції Черкаської області, про що здійснено запис у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно від 30.08.2013 року за № 2482911, виклавши пункти 5, 8, 9 в редакції, яка зазначена у позовній заяві.

19.05.2015 року позивачем подана заява про зменшення позовних вимог (а.с. 62), у якій виключено внесення змін до пунктів 8 вказаних договорів.

02.06.2015 року позивачем повторно подана заява про зменшення позовних вимог (а.с. 98), у якій позивач остаточно просив суд:

1. Внести зміни до договору оренди землі від 30 серпня 2013 року, укладеного між Городищенською міською радою, м. Городище та ТОВ «Вторметал», на земельну ділянку загальною площею 2.5030 га, кадастровий номер :01:001:0923, що зареєстрований в Реєстраційній службі Городищенського районного управління юстиції Черкаської області, про що здійснено запис у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно від 30.08.2013 року за № 2482670, виклавши пункти 5, 9 в наступній редакції:

- Пункт 5 договору: "Нормативна грошова оцінка земельної ділянки складає 1491537, 70 гри. (Один мільйон чотириста дев'яносто одна тисяча п'ятсот тридцять сім грн. 70 коп.);

- Пункт 9: "Орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі в розмірі 89492 грн.26 коп. (Вісімдесят дев'ять тисяч чотириста дев'яносто дві грн. 26 коп.), що становить 6 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки в рік, 7457 грн. 69 коп. ( Сім тисяч чотириста п'ятдесят сім грн. 69 коп.) щомісячно.

2. Внести зміни до договору оренди землі від 30 серпня 2013 року, укладеного між Городищенською міською радою, м. Городище та ТОВ «Вторметал». на земельну ділянку загальною площею 0.9999 га кадастровий номер :01:001:0924, що зареєстрований в Реєстраційній службі Городищенського районного управління юстиції Черкаської області, про що здійснено запис у Державному реєстрі речових прав па нерухоме майно від 30.08.2013 року за № 2482911. виклавши пункти 5, 9 в наступній редакції:

- Пункт 5 договору: "Нормативна грошова оцінка земельної ділянки складає 1241375 грн.85 коп. (Один мільйон двісті сорок одна тисяча триста сімдесят п'ять грн. 85 коп.);

- Пункт 9: "Орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі в розмірі 99310 грн. 07 коп. (Дев'яносто дев'ять тисяч триста десять три.), що становить 8 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки в рік, 8275 грн. 84 коп.( Вісім тисяч двісті сімдесят п'ять грн. 84 коп.) щомісячно.

3. Судові витрати покласти па відповідача.

Заява представника позивача про зменшення розміру позовних вимог відповідає його праву, встановленому ст. 22 ГПК України, і прийнята судом до розгляду.

В засіданнях суду представник позивача позов з підстав, викладених в позовній заяві і заявах про зменшення позовних вимог, підтримала і просила їх задовольнити повністю.

Відповідач подав письмовий відзив на позовну заяву (а.с. 36-40), у якому проти позову заперечував з мотивів необґрунтованості і безпідставності позовних вимог. Представники відповідача в засіданнях суду позов не визнали і просили суд в його задоволенні позивачу відмовити повністю з підстав, викладених у письмовому відзиві.

Заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши наявні у справі письмові докази та оцінивши їх у сукупності, суд в задоволенні позову відмовляє повністю з наступних підстав.

30.08.2013 року між Городищенською міською радою, як орендодавцем, та ТОВ «Вторметал», як орендарем, було укладено Договір оренди землі (а.с. 9-12, далі - договір оренди землі № 1), відповідно до умов якого орендодавець зобов'язався надати, а орендар прийняти в строкове платне користування земельну ділянку житлової та громадської забудови, яка знаходиться в м. Городище, по вул. Кожедуба, 8, площею 2,5030 га, в тому числі - 0,7047 га під будівлями та спорудами, кадастровий номер земельної ділянки :01:001:0923 (пункти 1., 2. договору). Договір містить, зокрема, наступні умови:

нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 881760,84 грн. (п. 5);

договір укладено на 1 рік. По закінченню строку договору орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше, ніж за 30 днів до закінчення строку дії договору письмово повідомити орендодавця про намір продовжити його дію (п. 8);

орендна плата вноситься орендарем в грошовій формі в розмірі 52905 грн. 65 коп., що становить 6% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки в рік, 4408 грн. 80 коп. щомісячно (п. 9);

зміна умов договору здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору спір розв'язується у судовому порядку (п. 36).

Право на оренду за цим договором зареєстроване за реєстраційним номером № 2482670, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права, запис № 03 (а.с. 15).

По Акту від 30.08.2013 року позивач передав, а відповідач прийняв земельну ділянку, яка є об'єктом оренди (а.с. 14).

30.08.2013 року між Городищенською міською радою, як орендодавцем, та ТОВ «Вторметал», як орендарем, було укладено Договір оренди землі (а.с. 16-19, далі - договір оренди землі № 2), відповідно до умов якого орендодавець зобов'язався надати, а орендар прийняти в строкове платне користування земельну ділянку житлової та громадської забудови, яка знаходиться в м. Городище, по вул. Кожедуба, 8, площею 0,9999 га, в тому числі - 0,0460 га під будівлями та спорудами, кадастровий номер земельної ділянки :01:001:0924. Договір містить, зокрема, наступні умови:

нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 733952,20 грн. (п. 5);

договір укладено на 1 рік. По закінченню строку договору орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше, ніж за 30 днів до закінчення строку дії договору письмово повідомити орендодавця про намір продовжити його дію (п. 8);

орендна плата вноситься орендарем в грошовій формі в розмірі 58718 грн. 18 коп., що становить 8% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки в рік, 4893 грн. 18 коп. щомісячно (п. 9);

зміна умов договору здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору спір розв'язується у судовому порядку (п. 36).

Право на оренду за цим договором зареєстроване за реєстраційним номером № 2482911, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права, запис № 03 (а.с. 22).

По Акту від 30.08.2013 року позивач передав, а відповідач прийняв зазначену земельну ділянку (а.с.21).

12.07.2013 року Городищенська міська рада прийняла рішення № 27-37/VI «Про затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки земель міста Городище та села Набоків Городищенської міської ради», якою затвердила технічну документацію з нормативної грошової оцінки земель міста Городище та села Набоків Городищенської міської ради з базовою вартістю одного квадратного метра земель м. Городище 45,24 грн./кв. м. та с. Набоків 22,44 грн./кв. м., ввела в дію технічну документацію з 01.01.2014 року (а.с. 27-29).

Відповідно до витягів з технічної документації з нормативної грошової оцінки земель нормативна грошова оцінка земельної ділянки площею 2,5040 га в м. Городище, по вул. Кожедуба, 8 стала складати 1862732,60 грн., а нормативна грошова оцінка земельної ділянки площею 0,9999 га в м. Городище, по вул. Кожедуба, 8 - 1550344,95 грн. (а.с. 28, 29).

06.03.2014 року позивач направив відповідачу лист, у якому вимагав здійснювати орендну плату за користування земельними ділянками в 2014 році з урахуванням даних нової нормативної грошової оцінки земель, затвердженої рішенням міської ради від 12.07.2013 року, що відображати в податкових деклараціях на поточний рік (а.с. 30).

Відповідач у своєму листі від 16.04.2014 року (а.с. 44) підтвердив отримання пропозицій позивача на укладення додаткових угод до договорів оренди землі № 1 і № 2 (а.с. 99-102), при визначенні розміру орендної плати за землю просив врахувати фінансові можливості товариства, збільшення у 2014 році орендної плати за земельну ділянку на 77178,50 грн. для підприємства вважав непосильним навантаженням, яке може привести до затримки і неплатежів із внесення орендної плати, тому просив погодити річну орендну плату в 2014 році в загальному розмірі 108065,75 грн.

27.11.2014 року Городищенська міська рада прийняла рішення № 41-33/VI «Про поновлення договорів оренди земельних ділянок з ТОВ «Вторметал» (а.с. 23), яким вирішила поновити договори оренди землі № 1 і № 2 від 30.08.2013 року в термін на 5 років, розмір орендної плати встановити у відповідності з рішенням міської ради від 10.02.2012 р. № 16-5/VI та із врахуванням діючої на момент оплати нормативної грошової оцінки земель.

На виконання рішення міської ради від 27.11.2014 року позивач направив відповідачу для підписання проекти Договорів оренди землі № 1 і № 2 на його умовах, з якими відповідач не погодився (а.с. 78-79,80-81).

29.01.2015 року Городищенська міська рада прийняла рішення № 43-9/VI «Про затвердження Положень та ставок місцевих податків і зборів на території міста Городище та села Набоків», яким затвердила, зокрема, Положення про встановлення плати за землю на території міста Городище та села Набоків, встановили на території міста Городище та села Набоків місцеві податки і збори згідно з переліком і ставками (а.с. 24-26). Згідно з Положенням, розмір орендної плати з 01.01.2015 року за земельні ділянки, на яких розташовано об'єкти оптової та роздрібної торгівлі всіма видами товарів складає 8,0 % від грошової оцінки землі (п. 2 таблиці 1), за земельні ділянки, на яких здійснюється виробнича діяльність (п. 4 таблиці 1) - 5%.

Рішенням господарського суду Черкаської області від 02.04.2015 року у справі № 925/433/15, яке набрало законної сили, повністю задоволено позов товариства з обмеженою відповідальністю «Вторметал» до Городищенської міської ради:

з дня набрання законної сили цим судовим рішенням визнано укладеною між Городищенською міською радою та товариством з обмеженою відповідальністю «Вторметал» додаткову угоду про поновлення укладеного між Городищенською міською радою та товариством з обмеженою відповідальністю «Вторметал» договору оренди землі від 30.08.2013 на той самий строк (на один рік) і на тих самих умовах, які передбачені цим договором, щодо земельної ділянки по вул. Кожедуба, 8 у м. Городище Черкаської області з кадастровим номером :01:001:0923, загальною площею 2,5030 га, право на оренду якої зареєстроване 30.08.2013 в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за №03;

з дня набрання законної сили цим судовим рішенням визнано укладеною між Городищенською міською радою та товариством з обмеженою відповідальністю «Вторметал» додаткову угоду про поновлення укладеного між Городищенською міською радою та товариством з обмеженою відповідальністю «Вторметал» договору оренди землі від 30.08.2013 на той самий строк (на один рік) і на тих самих умовах, які передбачені цим договором, щодо земельної ділянки по вул. Кожедуба, 8 у м. Городище Черкаської області з кадастровим номером :01:001:0924, загальною площею 0,9999 га, право на оренду якої зареєстроване 30.08.2013 в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за №03;

визнано незаконним та скасовано рішення Городищенської міської ради від 27.11.2014 №41-33/VI «Про поновлення договорів оренди земельних ділянок з товариством з обмеженою відповідальністю «Вторметал».

На виконання судового рішення 18.05.2015 року сторонами укладені Додаткові угоди про поновлення Договорів оренди землі від 30.08.2013 року, якими викладено у новій редакції пункт 8 вказаних догорів, визначено строк дії договорів - 1 рік з дня набрання законної сили рішенням господарського суду Черкаської області у справі № 925/433/15 (а.с. 63-66).

Із податкових декларацій з плати за землю, які подаються відповідачем, і поданих ним платіжних доручень (а.с.52-61, 82-97) вбачається, що зобов'язання в частині сплати орендної плати за землю відповідачем виконується на умовах, визначених цими договорами оренди землі № 1 і № 2.

Отже, спірні правовідносини сторін за правовою природою віднесені до договірних зобов'язань, виникли із договорів оренди землі від 30.08.2013 року № 1 і № 2, вимоги позивача і заперечення відповідача витікають із їх прав і обов'язків за цими договорами. Договори укладені з дотриманням норм ст. 792 ЦК України, ст.ст. 13-19 Закону України «Про оренду землі», виконуються сторонами.

Згідно з ст. 11 ч.ч. 1, 2 п. 1 Цивільного кодексу (далі -ЦК) України, цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки; підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Статтями 13 і 14 ЦК України встановлено, відповідно, межі здійснення цивільних прав та загальні засади виконання цивільних обов'язків. Зокрема, і цивільні права і цивільні обов'язки здійснюються (виконуються) в межах, встановлених договором або актом цивільного законодавства, при здійсненні своїх прав особа зобов'язана утримуватися від дій, які могли б порушити права інших осіб.

Згідно з ч. 1 ст. 15, п. 1 ч. 2 ст. 16 Цивільного кодексу України: кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання; кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу; способом захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема, визнання права.

Частиною 2 ст. 792 ЦК України визначено, що відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом.

Спеціальним законом, що регулює суспільні відносини в Україні з питання оренди землі є Закон України «Про оренду землі», згідно з ч. 1 ст. 2 цього Закону відносини, пов'язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим Законом, законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.

Згідно з частиною 1 статті 15 Закону України «Про оренду землі» однією з істотних умов договору оренди землі є орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату.

За змістом частин 1, 2 статті 21 Закону України «Про оренду землі» розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України).

Спори, пов'язані з орендою землі, відповідно до ст. 35 Закону України «Про оренду землі», вирішуються у судовому порядку.

Відповідно до частини 1 статті 632 Цивільного кодексу України ціна в договорі встановлюється за домовленістю сторін. У випадках, визначених законом, застосовуються ціни (тарифи, ставки тощо), які встановлюються або регулюються уповноваженими органами державної влади або органами місцевого самоврядування.

Підпунктом 14.1.147 пункту 14.1. статті 14 Податкового кодексу України встановлено, що плата зав землю - обов'язковий платіж у складі податку на майно, що справляється у формі земельного податку та орендної плати за земельні ділянки державної і комунальної власності.

Згідно з підпунктом 12.3.4. пункту 12.3. статті 12 Податкового кодексу України рішення про встановлення місцевих податків та зборів офіційно оприлюднюється відповідним органом місцевого самоврядування до 15 липня року, що передує бюджетному періоду, в якому планується застосування встановлених місцевих податків та зборів або змін (плановий період). В іншому разі норми відповідних рішень застосовуються не раніше початку бюджетного періоду, що настає за плановим періодом.

Відповідно до ст. 288 Податкового кодексу України:

п. 288.1. - підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди такої земельної ділянки оформлений та зареєстрований відповідно до законодавства;

п. 288.2. - платником орендної плати є орендар земельної ділянки;

п. 288.4. - розмір та умови внесення орендної плати встановлюються у договорі оренди між орендодавцем (власником) і орендарем;

п. 288.5. - розмір орендної плати встановлюється у договорі оренди, але річна сума платежу: п. 288.5.1. - не може бути меншою 3 відсотків нормативної грошової оцінки; п. 288.5.2. - не може перевищувати 12 відсотків нормативної грошової оцінки.

Пунктом 289.1 ст. 289 Податкового кодексу України встановлено, що для визначення розміру податку та орендної плати використовується нормативна грошова оцінка земельних ділянок.

Частиною 2 ст. 18 Закону України «Про оцінку земель» встановлено, що нормативна грошова оцінка земельних ділянок проводиться: розташованих у межах населених пунктів незалежно від їх цільового призначення - не рідше ніж один раз на 5 - 7 років; розташованих за межами населених пунктів земельних ділянок сільськогосподарського призначення - не рідше ніж один раз на 5 - 7 років, а несільськогосподарського призначення - не рідше ніж один раз на 7 - 10 років.

Відповідно до ч. 2 ст. 20 Закону України «Про оцінку земель» дані про нормативну грошову оцінку окремої земельної ділянки оформляються як витяг з технічної документації з нормативної грошової оцінки земель.

Згідно з ст. 23 Закону України «Про оцінку земель» технічна документація з нормативної грошової оцінки земельних ділянок у межах населених пунктів затверджується відповідною сільською, селищною, міською радою.

Відповідно до вимог статті 144 Конституції України органи місцевого самоврядування в межах повноважень, визначених законом, приймають рішення, які є обов'язковими до виконання на відповідній території.

Згідно з пунктами 34, 35 частини 1 статті 26 Закону України «Про місцеве самоврядування» до виключної компетенції міської ради належить вирішення на пленарних засіданнях питань регулювання земельних відносин; затвердження відповідно до закону ставок земельного податку, розмірів плати за користування природними ресурсами, що є у власності відповідних територіальних громад.

Таким чином, нормативна грошова оцінка землі та встановлений договором оренди землі розмір орендної плати, який має відповідати встановленим Податковим кодексом України граничним розмірам орендної плати за землю, є основою для визначення конкретної суми орендної плати за землю, тому зміна нормативної грошової оцінки земельної ділянки на підставі Закону України «Про оцінку земель» та зміна законодавчо встановлених граничних розмірів орендної плати за землю є підставою для внесення відповідних змін до договору оренди землі.

Згідно з частинами 2-5 статті 181 Господарського кодексу (далі - ГК) України:

проект договору може бути запропонований будь-якою з сторін. У разі якщо проект договору викладено як єдиний документ, він надається другій стороні у двох примірниках;

сторона, яка одержала проект договору, у разі згоди з його умовами оформляє договір відповідно до вимог частини першої цієї статті і повертає один примірник договору другій стороні або надсилає відповідь на лист, факсограму тощо у двадцятиденний строк після одержання договору;

за наявності заперечень щодо окремих умов договору сторона, яка одержала проект договору, складає протокол розбіжностей, про що робиться застереження у договорі, та у двадцятиденний строк надсилає другій стороні два примірники протоколу розбіжностей разом з підписаним договором;

сторона, яка одержала протокол розбіжностей до договору, зобов'язана протягом двадцяти днів розглянути його, в цей же строк вжити заходів для врегулювання розбіжностей з другою стороною та включити до договору всі прийняті пропозиції, а ті розбіжності, що залишились неврегульованими, передати в цей же строк до суду, якщо на це є згода другої сторони.

Відповідно до ч. 7 ст. 181 ГК України, якщо сторона, яка одержала протокол розбіжностей щодо умов договору, заснованого на державному замовленні або такого, укладення якого є обов'язковим для сторін на підставі закону, яка одержала протокол розбіжностей, не передасть у зазначений двадцятиденний строк до суду розбіжності, що залишилися неврегульованими, то пропозиції другої сторони вважаються прийнятими.

Згідно з ч. 3 ст. 653 Цивільного кодексу України якщо договір змінюється або розривається у судовому порядку, зобов'язання змінюється або припиняється з моменту набрання рішенням суду про зміну або розірвання договору законної сили.

Частиною 5 ст. 188 Господарського кодексу України передбачено, що якщо судовим рішенням договір змінено, договір вважається зміненим з дня набрання чинності даним рішенням, якщо іншого строку набрання чинності не встановлено за рішенням суду.

На час укладення спірного договору стаття 21 Закону України «Про оренду землі» передбачала, що річна орендна плата за земельні ділянки, які перебувають у державній або комунальній власності, надходить до відповідних бюджетів, розподіляється і використовується відповідно до закону і не може бути меншою за розмір земельного податку, що встановлюється Законом України «Про плату за землю», та перевищувати 10 відсотків їх нормативної грошової оцінки.

Встановлений договором розмір орендної плати за землю на час його укладення не суперечив вимогам ст. 21 Закону України «Про оренду землі», нормативна грошова оцінка земельної ділянки становила, відповідно, 881760,84 грн. і 733952,20 грн.

Відповідно до витягів з технічної документації про нормативну грошову оцінку спірних земельних ділянок, затверджених рішенням Городищенської міської ради від 12.07.2013 року, їх нормативна грошова оцінка станом на 01.01.2014 року змінилась і становить, відповідно, 1862732,60 грн. 1550344,95 грн.

Рішенням Городищенської міської ради від 29.01.2015 року затверджено Положення про встановлення плати за землю на території міста Городище та села Набоків, встановлено на території міста Городище та села Набоків нові ставки місцевих податків і зборів, зокрема, з плати за землю.

В обґрунтування позову як на підставу позовних вимог позивач поклався на рішення Городищенської міської ради 12.07.2013 року № 27-37/VI «Про затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки земель міста Городище та села Набоків Городищенської міської ради», від 27.11.2014 №41-33/VI «Про поновлення договорів оренди земельних ділянок з товариством з обмеженою відповідальністю «Вторметал», від 29.01.2015 року № 43-9/VI «Про затвердження Положень та ставок місцевих податків і зборів на території міста Городище та села Набоків».

Рішення Городищенської міської ради від 27.11.2014 №41-33/VI «Про поновлення договорів оренди земельних ділянок з товариством з обмеженою відповідальністю «Вторметал» визнано незаконним та скасовано рішенням господарського суду Черкаської області від 02.04.2015 року у справі № 925/433/15.

З урахуванням заяв про зменшення позовних вимог саме зміна нормативної грошової оцінки спірних земельних ділянок і встановлення нових ставок плати за землю, впроваджених позивачем, спичинили необхідність внесення спірних змін до чинних договорів оренди землі № 1 і № 2, згоди на їх внесення шляхом підписання додаткових угод сторони не дійшли. Спірні пропозиції позивача суд вважає такими, що запропоновані передчасно, з порушенням норми підпункту 12.3.4. пункту 12.3. статті 12 Податкового кодексу України, і ця обставина унеможливлює зміну договорів оренди землі № 1 і № 2 у судовому порядку з зазначених у позові підстав.

Відповідно до ст.ст. 33, 34, 43 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, обставини справи повинні підтверджуватись лише належними і допустимими доказами, господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

Частиною 3 ст. 35 ГПК України встановлено, що обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, крім встановлених рішенням третейського суду, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.

Судом, відповідно до ст. 22 ГПК України, було запропоновано сторонам подати докази в обґрунтування позову і заперечень проти нього, брати участь в засіданнях суду, вони своїми правами скористались на свій розсуд, подали всі наявні у них докази і на їх підставі судом прийнято рішення у справі.

З огляду на викладені вище обставини справи та з врахуванням наведених приписів законодавства, господарський суд прийшов до висновку, що вимога позивача про внесення змін до договорів оренди землі на його умовах є необґрунтованою, тому надає перевагу запереченням відповідача, а в задоволенні позову відмовляє повністю.

Відповідно до ч. 2 статті 49 ГПК України, судові витрати - сплачений судовий збір покладаються на позивача.

Керуючись ст.ст. 49, 82-85 ГПК України, господарський суд

ВИРІШИВ:

В задоволенні позову відмовити повністю.

Рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного господарського суду через господарський суд Черкаської області протягом десяти днів з дня підписання.

Повний текст рішення складено і підписано 30.06.2015 року.

Суддя В.М. Грачов