номер провадження справи 11/94/15
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07.07.2015 Справа № 908/3192/15

м. Запоріжжя

Господарський суд Запорізької області у складі:

головуючий - суддя Гончаренко С.А., розглянувши в відкритому судовому засіданні матеріали справи

за позовом: Департамент комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради (пр. Леніна, буд. 206, м. Запоріжжя, Запорізька область, 69105; ),

до відповідача: Товариство з обмеженою відповідальністю «Трикотаж» (пр.Ювілейний, буд. 30, м. Запоріжжя, Запорізька область, 69076; ),

відомості про представників сторін та учасників судового процесу:

від позивача: Фанін П.В. - дов. №151/01/01-10 від 24.10.2014;

від відповідача: не з'явився;

про: стягнення 16706,17 грн. заборгованості з орендної плати, -

ВСТАНОВИВ:

До господарського суду Запорізької області надійшла позовна заява Департаменту комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради про стягнення з товариства з обмеженою відповідальністю «Трикотаж» 16706,17грн. заборгованості з орендної плати за період з січня 2012 по квітень 2015.

Ухвалою від 15.05.2015 порушено провадження по справі, призначені час і дата судового засідання. Для надання сторонами витребуваних ухвалою суду матеріалів, необхідних для повного, всебічного і об'єктивного вирішенню спору, розгляд справи відкладався.

Позивач надав суду докази часткової оплати відповідачем заборгованості у розмірі 11500,00грн. та просить у цій частині припинити провадження у справі.

Позивач наполягають на задоволенні позовних вимог, з підстав, викладених у позовній заяві, при цьому підставою виникнення спору зазначає порушення відповідачем умов договору №170/6 оренди нежитлового приміщення від 01.01.2002 в частині своєчасної та повної оплати за орендоване приміщення. Разом з цим, позивач просить судові витрати, пов'язані із розглядом справи віднести на відповідача.

Відповідач вимоги суду щодо надання відзиву на позовну заяву та витребуваних судом документів не виконав, повноважного представника в судове засідання не направив. Заяв про розгляд справи без участі представника відповідача не надходило. Таким чином, справа розглядається в порядку, передбаченому ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, за наявними в матеріалах справи документами.

Вивчивши матеріали справи та додатково надані докази, заслухавши пояснення представника позивача, встановив наступні обставини:

Статтею 11 Цивільного кодексу України (надалі - ЦК України) закріплено, що цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки.

Відповідно до п. 2 цієї статті підставою виникнення цивільних прав та обов'язків є договори та інші правочини.

Відповідно до ст. 202 ЦК України правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Зобов'язанням, відповідно до п.п.1, 2 ст.509 цього Кодексу, є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послуги, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Відповідно до ст. 2 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

01.01.2002 між комунальним підприємством «Виробниче ремонтно-експлуатаційне житлове об'єднання №6» (Орендодавець) та товариством з обмеженою відповідальністю «Трикотаж» (Орендар) укладено договір №170/6 оренди нежитлового приміщення (надалі - Договір).

Додатковими угодами до Договору сторони замінили Орендодавця на Департамент комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради, а комунальне підприємство ««Виробниче ремонтно-експлуатаційне житлове об'єднання №6» на Балансоутримувача.

Пунктом 1.1 Договору передбачено, що Орендодавець на підставі рішення міськвиконкому від 27.12.2001 №490/43 передає, а Орендар приймає в строкове платне володіння та користування нежитлове приміщення, загальною площею 390,2 кв.м. за адресою пр. Ювілейний, буд. 30, м. Запоріжжя, під трикотажне ательє, яке знаходиться на балансі державного підприємства Балансоутримувача.

Вартість приміщення визначена експертним шляхом станом на 02.02.2004 і становить 128537,00грн.

Згідно до ч. 1 ст. 759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Строк дії договору неодноразово продовжувався, в останнє до 01.01.2017.

У відповідності до ч. 3 ст. 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» орендар зобов'язаний своєчасно та у повному обсязі вносити орендну плату.

Відповідно до ст. 19 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату, незалежно від наслідків господарської діяльності, в строки визначені у договорі.

Дана норма кореспондується з ч. 1 статті 286 Господарського кодексу України (надалі ГК України), якою передбачено, що орендна плата вноситься орендарем незалежно від наслідків господарської діяльності.

Додатковою угодою від 09.02.2015 передбачено, що орендна плата визначається згідно з постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 №786 і становить за січень 2012: 535,57 грн. * Іінф. (лютий 2004 - січень 2012-2,497) - індекс інфляції за період з дати проведення незалежної оцінки до базового місяця розрахунку орендної плати = 1337,32грн. Оплата з 01.01.2012.

Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається Орендарем самостійно шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць.

Відповідно до умов Договору та Додаткової угоди від 09.02.2015 орендна плата перераховується Орендарем самостійно до місцевого бюджету у Хортицькому районі м. Запоріжжя щомісячно не пізніше 10-го числа місяця, наступного за звітнім.

Відповідно до ч. 1 ст. 530 ЦК України передбачено, що якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Стаття 193 ГК України передбачає, що суб'єкти господарювання та учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору.

Аналогічне положення закріплено в ст.526 ЦК України. Так, зобов'язання повинно виконуватися належним чином відповідно умовам договору та вимогам цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а у разі відсутності таких умов і вимог - згідно звичаїв ділового обігу або іншим вимогам, які звичайно ставляться.

Протягом дії договору відповідач взяті на себе зобов'язання належним чином (своєчасно та у повному обсязі) не виконував.

Згідно розрахунку на дату звернення позивача із позовом (15.05.2015) заборгованість з орендної плати за період з січня 2012 по квітень 2015 складала 16706,17грн.

Під час розгляду справи, згідно виписки, наданої позивачем, відповідачем була частково сплачена заборгованість:

18.05.2015 - 3000,00грн.;

25.05.2015 - 2000,00грн.;

08.06.2015 - 2500,00грн.;

02.06.2015 - 4000,00грн.

Таким чином, заборгованість відповідача з орендної плати перед міським бюджетом м. Запоріжжя на день розгляду справи складає 5206,17грн.

Позовні вимоги в частині стягнення 11500,00грн. підлягають припиненню на підставі п.1-1 ст. 80 Господарського процесуального кодексу України у зв'язку з відсутністю предмету спору.

Враховуючи те, що часткова сплата заборгованості була здійснена після порушення провадження у справі, відповідно до вимог ст. 49 Господарського процесуального кодексу України, судові витрати слід віднести на відповідача повністю.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 49, 75, п. 1-1. ст. 80, 82-85 Господарського процесуального Кодексу України, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити частково.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Трикотаж» (пр. Ювілейний, буд. 30, м. Запоріжжя, Запорізька область, 69076; ) на користь місцевого бюджету Хортицького району м. Запоріжжя на розрахунковий рахунок №0008 в ГУДКСУ в Запорізькій області, , МФО 813015, код платежу 22080401, стягувач - Департамент комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради (пр. Леніна, буд. 206, м. Запоріжжя, Запорізька область, 69105; ) 5206 (п'яти тисяч двісті шість) грн. 17коп. заборгованості з орендної плати. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Трикотаж» (пр. Ювілейний, буд. 30, м. Запоріжжя, Запорізька область, 69076; ) на користь Департаменту комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради (пр. Леніна, буд. 206, м. Запоріжжя, Запорізька область, 69105; ) 1827 (одна тисяча вісімсот двадцять сім) грн. 00 коп. судового збору. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

В частині стягнення 11500,00грн. провадження у справі припинити.

В судовому засіданні 07.07.2015 оголошена вступна і резолютивна частини рішення. Рішення в повному обсязі складено і підписане 13.07.2015.

Суддя С.А. Гончаренко