ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

07.07.15р. Справа № 904/4059/15

За позовом Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1до Товариства з обмеженою відповідальністю "МС Девелопмент", м. Дніпропетровськ

про стягнення заборгованості в сумі 99 699, 95 грн.

Суддя Мельниченко І.Ф.

Представники:

від позивача: ОСОБА_1, виписка з ЄДР № 427865 від 19.11.12р., свідоцтво № НОМЕР_2 від 01.01.12р.;

від відповідача: не з'явився.

СУТЬ СПОРУ:

Фізична особа-підприємець ОСОБА_1 звернулась до господарського суду Дніпропетровської області із позовом про стягнення 82 973, 53 грн., що складають суму заборгованості за договором оренди не житлового приміщення від 20.01.2009 р., 15 565, 43 грн. - пені, 1 160, 99 грн. - річних.

Відповідач письмовий відзив на позовну заяву не надав, його повноважний представник в судове засідання не з'явився, подавши клопотання про відкладення розгляду справи, у зв'язку з перебуванням представника останнього у відпустці.

Зазначене вище клопотання судом задоволено не було, оскільки, відповідно до ст. 28 Господарського процесуального кодексу України, справи юридичних осіб в господарському суді ведуть їх органи, що діють у межах повноважень, наданих їм законодавством та установчими документами, через свого представника.

Представниками юридичних осіб можуть бути також інші особи, повноваження яких підтверджуються довіреністю від імені підприємства, організації.

З огляду на викладене, суд не обмежує коло осіб, які можуть бути представниками юридичних осіб у судовому засіданні.

Таким чином, господарський суд вважає, що відповідач не скористався своїм правом на участь представника у судовому засіданні.

У судових засіданнях 11.06.15 р. оголошувалась перерва до 11.06.15 р., 14:15 год., до 07.07.15 р. о 14:30 год. та у судовому засіданні 07.07.15 р. оголошувались перерви до 15: 20 год. та 16:20 год.

11.06.15 р. та 07.07.15 р. в судових засіданнях здійснювалась фіксація судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

07.07.15 р. в судовому засіданні оголошені вступна та резолютивна частини рішення (ст. 85 Господарського процесуального кодексу України).

Дослідивши матеріали справи, заслухавши представників сторін, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

20.01.2009 р. між фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (Орендодавець; позивач) та Товариством з обмеженою відповідальністю „МС Девелопмент" (Орендар; відповідач) укладено договір оренди нежитлового приміщення (далі - Договір).

Відповідно до п. 1.1. вище зазначеного Договору, Орендодавець передає, в тимчасове оплатне володіння і користування, а Орендар приймає по акту прийому-передачі нежитлове приміщення магазину промислових товарів загальною площею 87,8 метрів квадратних, що розташоване за адресою: АДРЕСА_2, для розміщення офісу, об'єктів торгівлі та послуг (в тому числі аптечні та інші товари).

Приміщення магазину промислових товарів вбудоване в житловий будинок, розташований на земельній ділянці Костянтинівської міської ради Донецької області.

Відповідно до п. 2.1 Договору передача об'єкту в оренду не призводить до передачі орендарю права власності на нього. Орендодавець втрачає право користування переданим в оренду об'єктом оренди на весь термін дії цього договору.

Даний договір набирає чинності з моменту його підписання сторонами та діє до повного виконання зобов'язань за ним. Строк оренди за цим договором складає 12 років та 1 місяць з моменту підписання акту приймання-передачі об'єкту (п. 2.6 Договору).

Згідно п. 4.1. Договору, орендна плата за використання об'єкта (разом з платою за користування земельною ділянкою) складає в місяць суму в національній валюті України 8 000 грн., що включає ПДВ 20% в разі, коли орендодавець є платником ПДВ. Вартість наданих комунальних послуг (електропостачання, теплопостачання, водопостачання, водовідведення, послуги з вивезення та утилізації твердих побутових відходів, послуги телефонного зв'язку та Інтернету тощо) не входить у розмір орендної плати. Зміна орендної плати відбувається щорічно на індекс інфляції попереднього року.

Відповідно до п. 4.2. Договору, орендна плата сплачується Орендарем щомісячно до 10 числа поточного місяця шляхом перерахування грошових коштів на поточний або картковий рахунок Орендодавця або внесення готівкових коштів в касу Орендодавця.

Як вбачається із наданого позивачем розрахунку суми основного боргу, який викладено у позовній заяві у вигляді таблиці, - останнім нарахована орендна плата за період з січня 2014 р. по квітень 2015 р. (включно). Загальна сума орендної плати за вказаний період складає 172 950, 60 грн. (в той час як позивачем допущено арифметичну помилку та вказано суму 160 240, 83 грн.).

Відповідно до даних про оплату, викладених в таблиці, відповідачем сплачено 77 266, 47 грн. (докази про оплату залучені до матеріалів справи, а.с. 42, 48, 55, 58, 60, 63, 65, 68, 70, 72, 74).

В результаті заборгованість за вказаний у позові період складає 95 684, 13 грн., до стягнення ж позивачем заявлено суму основного боргу 82 973, 53 грн., тобто, вказана заборгованість виникла за період з січня 2014 р. по березень 2015 р. (включно).

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватися належним чином, відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту, або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідач неналежним чином виконав зобов'язання щодо розрахунків за оренду спірного приміщення за період з січня 2014 р. по березень 2015 р. (включно), здійснивши розрахунки частково в сумі 77 266, 47 грн., про що свідчать копії банківських виписок, залучених до матеріалів справи (а.с. 41-92).

Доказів виконання зобов'язань щодо оплати заборгованості в сумі 82 973, 53 грн., на момент розгляду спору, відповідач не надав.

З огляду на вище викладене, вимоги позивача щодо примусового стягнення заборгованості за оренду приміщення за період з січня 2014 р. по березень 2015 р. (включно), слід визнати обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.

Відповідно ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошових зобов'язань на вимогу кредитора, зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також 3 відсотки річних від простроченої суми, якщо інший розмір відсотків не встановлений договором або законом.

Вимоги щодо стягнення суми річних за загальний період з 11.07.14 р. по 30.04.15 р. в сумі 1 160, 99 грн. підлягають частковому задоволенню, оскільки, позивачем не враховано припис п. 1.9. Постанови Пленуму Вищого господарського суду України "Про деякі питання практики застосування законодавства про відповідальність за порушення грошових зобов'язань" № 14 від 17.12.13 р., яким встановлено, що день фактичної сплати суми заборгованості не включається в період часу, за який здійснюється стягнення річних, інфляції та пені.

Так, після перерахунку до стягнення підлягають річні за загальний період з 11.07.14 р. по 30.04.15 р. в сумі 1 146, 24 грн.

Згідно ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Статтею 611 Цивільного кодексу України встановлено, що у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки.

В п. 5.1. Договору сторони передбачили, що у разі порушення Орендарем термінів оплати орендної плати він сплачує Орендодавцю пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми заборгованості за кожен день прострочення (п. 5.1.).

Вимоги позивача щодо стягнення пені за загальний період з 11.07.14 р. по 30.04.15 р. в сумі 15 565, 43 грн. також підлягають частковому задоволенню, оскільки, як вже зазначено вище, позивачем до розрахунку включено дні фактичної сплати заборгованості з орендної плати.

Крім того, розрахунок суми пені, що підлягає до стягнення, здійснено без врахування положень п. 6 ст. 232 Господарського кодексу України, відповідно до якого встановлено, що розмір нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.

Як вбачається із матеріалів справи, зобов`язання щодо здійснення розрахунків з орендної плати за липень 2014 р., відповідач повинен був виконати 10.07.14 р., прострочення в оплаті виникло з 11.07.14 р., а отже, і нарахування пені повинно припинитись 11.03.15 р.

З огляду на викладене, після перерахунку до стягнення підлягає пеня за загальний період з 11.07.14 р. по 30.04.15 р. в сумі 14 799, 25 грн.

Керуючись ст. 526, 610, 611, 625 Цивільного кодексу України, ст.ст. 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „МС Девелопмент" (49000, Дніпропетровська обл., м. Дніпропетровськ, вул. Сєрова, буд. 4, р/р 4723 в ЗАТ КБ „Приватбанк", м. Дніпропетровськ, МФО 305299) на користь фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, п/р НОМЕР_3 в ПАТ „Укрсиббанк", МФО 351005, ІПН НОМЕР_1) 82 973 (вісімдесят дві тисячі дев'ятсот сімдесят три гривні) 53 коп. заборгованості з орендної плати, 1 146 (одна тисяча сто сорок шість гривень) 24 коп. річних, 14 799 (чотирнадцять тисяч сімсот дев'яносто дев'ять гривень) 25 коп. пені, 1 978 (одна тисяча дев'ятсот сімдесят вісім гривень) 38 коп. судового збору.

В решті позовних вимог відмовити.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання і може бути оскарженим протягом цього строку до Дніпропетровського апеляційного господарського суду.

Повне рішення складено:14.07.15 р.

Суддя І.Ф. Мельниченко