ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"30" червня 2015 р. Справа № 925/973/15

За позовом Черкаської обласної організації Товариства сприяння обороні України

до управління Пенсійного фонду України в місті Черкаси

про стягнення 73486 грн.40 коп.

Суддя Дорошенко М.В.

Секретар судового засідання Хелис Н.М.

Представники сторін:

від позивача: Гороль С.М. за довіреністю від 09.02.2015 №25/1/02-04;

від відповідача: Кабанник М.В. за довіреністю від 06.01.2015 №39/11.

Черкаська обласна організація Товариства сприяння обороні України звернулася до господарського суду Черкаської області з позовом до управління Пенсійного фонду України в місті Черкаси про стягнення відповідача на користь позивача 73486 грн.40 коп. збитків у вигляді неодержаних позивачем за період з 01.04.2015 по 31.05.2015 доходів.

В обґрунтування позову позивач вказав на безпідставне зайняття відповідачем нежитлових приміщень позивача і користування ними у будинку №195 по вул. Хрещатик у м. Черкаси.

Ухвалою від 08.06.2015 господарський суд Черкаської області прийняв позовну заяву Черкаської обласної організації Товариства сприяння обороні України до розгляду, порушив провадження у даній справі і призначив її до розгляду в судовому засіданні на 9 годину 23.06.2015 у приміщенні господарського суду Черкаської області.

Ухвалою від 23.06.2015 господарський суд Черкаської області у зв'язку з нез'явленням представника відповідача в судове засідання, призначене на 23.06.2015, відклав розгляд справи на 09 годину 30 хвилин 30.06.2015 в приміщенні господарського суду Черкаської області.

Відповідач листом від 23.03.2015 №11855/11 визнав позов в частині стягнення збитків у сумі 70660 грн., а в частині стягнення 2826 грн. 40 коп. збитків проти позову заперечив, пославшись на необґрунтованість збільшення позивачем розміру орендної плати.

Позивач у поданій ним 30.06.2015 до господарського суду Черкаської області заяві від 26.06.2015 зазначив, що пред'явлена у позові до стягнення сума коштів є збитками, а не орендною платою, оскільки між сторонами відсутній договір оренди. Розмір збитків визначався з урахуванням змін податкового законодавства, про що відповідача повідомлено листом від 07.04.2015.

У засіданні суду, яке відбулось 30.06.2015 представник позивача позов підтримав з викладених у ньому підстав, а представник відповідач підтримав заперечення проти позову в частині стягнення 2826 грн. 40 коп.

Дослідивши наявні у справі письмові докази, заслухавши пояснення представників сторін, господарський суд Черкаської області

ВСТАНОВИВ:

28 грудня 2004 року Черкаська обласна організація Товариства сприяння обороні України як орендодавець і управління Пенсійного фонду України в Соснівському районі м. Черкаси як орендар уклали договір оренди нежитлового приміщення, згідно з яким орендодавець передає орендарю, а останній приймає в строкове платне користування нежитлові приміщення №№ 509, 603, 604, 605, 609, 610, 611, 612, 701 б, 803, 805, 806, 807, 808, 810 корисною площею 706,6 кв. м. і загальною площею 1095,2. кв. м. у будинку орендодавця №195 по вул. Хрещатик у м. Черкаси.

Рішенням господарського суду Черкаської області від 03.03.2006 у справі №03/554, яке набрало законної сили, встановлено, що договір оренди від 28.12.2004 є розірваним на підставі ч. 2 ст. 782 Цивільного кодексу України у зв'язку з відмовою орендодавця від договору. Цим рішенням господарський суд Черкаської області зобов'язав управління Пенсійного фонду України в Соснівському районі м. Черкаси звільнити нежитлові приміщення №№ 509, 603, 604, 605, 609, 610, 611, 612, 701 б, 803, 805, 806, 807, 808, 810 у будинку №195 по вул. Хрещатик у м. Черкаси, корисна площа яких становить 706,6 кв. м, а загальна площа - 1095,2 кв. м.

Проте рішення господарського суду Черкаської області від 03.03.2006 у справі №03/554 в частині звільнення приміщень управлінням Пенсійного фонду України у Соснівському районі м. Черкаси не було виконане.

У період з 01.04.2015 по 31.05.2015 вказані приміщення безпідставно займало і безоплатно користувалося ними управління Пенсійного фонду України в місті Черкаси, яке є правонаступником реорганізованого управління Пенсійного фонду України в Соснівському районі м. Черкаси, позбавивши тим самим позивача можливості передати їх в оренду іншій особі і отримувати за це орендну плату, загальна сума якої за розрахунком позивача за період з 01.04.2015 по 31.05.2015 становить 73486 грн. 40 коп. із розрахунку 52 грн. у місяць за 1 кв. м. корисної площі з урахуванням ПДВ.

Розмір орендної плати у сумі 52 грн. у місяць за 1 кв. м. корисної площі був встановлений рішенням позивача, оформленим протоколом від 24.03.2015 №2, і запроваджений з 01.04.2015. До 01.04.2015 розмір орендної плати за 1 кв. м. корисної площі позивача становив 50 грн. Збільшення позивачем з 01.04.2015 розміру орендної плати на 2 грн. зумовлено введенням Законом України "Про внесення змін до Податкового кодексу України та деяких законів України щодо податкової реформи" та рішенням Черкаської міської ради від 22.01.2015 32-672 "Про затвердження Положення про податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки на території міста Черкаси" податку на нерухоме майно.

Листом від 07.04.2015 №76/01/02-03-1 позивач повідомив управління Пенсійного фонду України в Соснівському районі про прийняте ним рішення щодо збільшення з 01.04.2015 орендної плати на 2 грн.

Отже, збільшення позивачем з 01.04.2015 орендної плати з 50 грн. до 52 грн. є обґрунтованим, а доводи відповідача про необґрунтованість такого збільшення позивачем розміру орендної плати є безпідставними.

Згідно ч. 3 ст. 5 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники відносин у сфері господарювання здійснюють свою діяльність у межах встановленого правового господарського порядку, додержуючись вимог законодавства.

Частина 2 ст. 13 Цивільного кодексу України передбачає зобов'язання особи при здійсненні своїх прав утримуватися від дій, які могли б порушити права інших осіб.

Відповідно до ч. 2 ст. 16 Цивільного кодексу України відшкодування збитків є одним із способів захисту цивільних прав та інтересів, встановлених законом.

Згідно з ст. 22 Цивільного кодексу України особа, якій завдано збитків у результаті порушення її цивільного права, має право на їх відшкодування. Збитками, зокрема, є доходи, які особа могла б реально одержати за звичайних обставин, якби її право не було порушене (упущена вигода).

Відповідно до ст. 224 Господарського кодексу України учасник господарських відносин, який порушив господарське зобов'язання або установлені вимоги щодо здійснення господарської діяльності, повинен відшкодувати завдані цим збитки суб'єкту, права або законні інтереси якого порушено. Під збитками розуміються витрати, зроблені управненою стороною, втрата або пошкодження її майна, а також не одержані нею доходи, які управнена сторона одержала б у разі належного виконання зобов'язання або додержання правил здійснення господарської діяльності другою стороною.

Статтею 225 Господарського кодексу країни встановлено, що до складу збитків, що підлягають відшкодуванню особою, яка допустила господарське правопорушення, включається, у тому числі, неодержаний прибуток (втрачена вигода), на який сторона, яка зазнала збитків, мала право розраховувати у разі належного виконання зобов'язання другою стороною. При визначенні розміру збитків, якщо інше не передбачено законом або договором, враховуються ціни, що існували за місцем виконання зобов'язання на день задоволення боржником у добровільному порядку вимоги сторони, яка зазнала збитків, а у разі якщо вимогу не задоволено у добровільному порядку, - на день подання до суду відповідного позову про стягнення збитків.

З огляду на викладені вище обставини та норми законодавства, господарський суд Черкаської області прийшов до висновку, що відповідач у період з 01.04.2015 по 31.05.2015 неправомірно займав приміщення позивача і безоплатно користувався ними, чим завдав позивачу збитки у вигляді неодержаних ним за цей період часу доходів у сумі 73486 грн. 40 коп. Ці збитки відповідач зобов'язаний відшкодувати позивачу.

Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України позивачу за рахунок відповідача підлягають відшкодуванню витрати на сплату судового збору у сумі 1827 грн.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 49, 82-84 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд Черкаської області

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з управління Пенсійного фонду України в місті Черкаси (вул. Хрещатик, 195, м. Черкаси, 18002, ідентифікаційний код 37930126) на користь Черкаської обласної організації Товариства сприяння обороні України (вул. Хрещатик, 195, м. Черкаси, 18002, ідентифікаційний код 02730530) - 73486 грн. 40 коп. збитків та 1827 грн. витрат на сплату судового збору.

Це рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного господарського суду у порядку та строки, передбачені розділом ХІІ Господарського процесуального кодексу України.

Повне рішення складено і підписано 03.07.2015.

СУДДЯ М.В. Дорошенко