ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

про зупинення провадження у справі

08 липня 2015 р. Справа № 907/624/15

за позовом Берегівського міжрайонного прокурора Закарпатської області, м. Берегово в інтересах держави в особі Батівської селищної ради, смт. Батьово Берегівського району

до відповідача фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, смт. Батьово

про внесення змін до договору оренди земельної ділянки від 01.06.2006 року

Суддя Бобрик Г. Й.

За участю представників сторін:

від позивача - Желізняк Н. М., селищний голова

від відповідача - ОСОБА_1, фізична особа - підприємець

від прокурора - Роман М. С., старший прокурор відділу Закарпатської облпрокуратури

Суть спору: Берегівський міжрайонний прокурор Закарпатської області, м. Берегово в інтересах держави в особі Батівської селищної ради, смт. Батьово Берегівського району звернувся до господарського суду з позовною заявою, в якій просить суд внести зміни до договору оренди землі від 01.06.2006 року, укладеного між Батівською селищною радою та фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1, смт. Батьово, виклавши п. 5 в редакції: "Нормативно грошова оцінка земельної ділянки, кадастровий номер НОМЕР_1 становить 795 269,12 грн."; п. 9 в редакції: "Орендна плата вноситься у формі та розмірі: 3 % від нормативної грошової оцінки земельних ділянок та становить 23 858,07 грн. в рік" та п. 10 в редакції: "Орендна плата вноситься у розмірі 1 988,17 грн. до бюджету селищної ради смт. Батьово"

Позивач та прокурор у судових засіданнях пояснили, що з відповідачем у справі (СПД ОСОБА_1.) 01.06.2006 року було укладено Договір оренди земельної ділянки. В оренду була передана земельна ділянка загальною площею 0,9472 га змішаного використання. Підставою передачі даної земельної ділянки в оренду є рішення Батьовської селищної ради № 354 від 23.11.2005 року згідно з п. 2 якого, земельна ділянка площею 0,9472 га передана ФОП ОСОБА_1 в довгострокову оренду строком на 50 років з правом викупу для змішаного використання. Рішенням 8 сесії 6 скликання Батівської селищної ради № 113 від 25.11.2011 року затверджено технічну документацію з нормативно грошової оцінки земель селища Батьово. Згідно витягу № 34-702-0.2-2172/2-15 від 03.04.2015 року, виданого Управлінням Держземагенства в Берегівському районі, нормативна грошова оцінка вищезгаданої земельної ділянки становить 795 269,12 грн. Затвердження нової грошової оцінки тягне за собою наслідки внесення змін до договору оренди земельної ділянки.

Відповідач не погоджується з нормативною грошовою оцінкою, зазначеною у витязі Держземагенства в Берегівському районі від 03.04.2015 року так як вважає, що в ньому у графі "назва орендованої земельної ділянки" невірно вказано цільове призначення земельної ділянки та неправильно застосовано коефіцієнт землі. Зокрема, у договорі оренди від 01.06.2006 року в рішенні № 354 від 23.11.2005 року цільове використання земельної ділянки "землі для змішаного використання". Неправильно визначені Управлінням Держземагенством у Берегівському районі позиції при виготовленні витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку спірної земельної ділянки від 03.04.2015 року, стало наслідком збільшення вартості нормативної грошової оцінки земельної ділянки в кілька разів.

Відповідач не відмовляється від внесення змін до договору оренди землі та просить суд зобов'язати позивача нормативно обґрунтувати нормативну грошову оцінку орендованої ним земельної ділянки та правильно визначити коефіцієнт з урахуванням фактичних даних, оскільки його звернення до Управління Держземагенства у Берегівському районі не враховані.

Письмова позиція відповідача по суті спору викладена у наданому суді поясненні від 22.06.2015 року та в клопотанні від 30.06.2015 року.

У судовому засіданні 03.07.2015 року відповідач заявив клопотання про призначення судової земельно - технічної експертизи та зупинення провадження у справі, проти чого не заперечував позивач та прокурор.

Заявою від 06.07.2015 року відповідач просить суд зупинити (відкликати) надане ним клопотання про призначення судової земельно - технічної експертизи у зв'язку із оскарженням ним витягу від 03.04.2015 року до Закарпатського окружного адміністративного суду. При цьому, до заяви долучено копію адміністративного позову про скасування витягу з технічної документації про нормативну грошову від 03.04.2015 року за № 34-702-02-2172/2-15 та на підтвердження відкриття провадження у адміністративній справі № 807/1299/15 подав копію ухвали.

Відповідно до роз'яснень п. 2.19. Пленуму Вищого господарського суду України "Про деякі питання практики розгляду справ у спорах, що виникають із земельних відносин" № 6 від 17.05.2011 року (зі змінами та доповненнями) у разі прийняття уповноваженим органом рішення про внесення змін до ставок орендної плати за землю та затвердження нових коефіцієнтів, що використовується для розрахунку орендної плати за земельні ділянки, такі обставини можуть не братися судом до уваги лише у разі скасування відповідного рішення органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування в установленому законом порядку.

Подане прокурором клопотання про залучення до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Управління Дерземагенства у Берегівському районі, в порядку ст. 27 ГПК України, буде розглянуто в наступному судовому засіданні.

Відповідно до ч. 1 ст. 79 ГПК України господарський суд зупиняє провадження у справі у разі неможливості розгляду даної справи до вирішення пов'язаної з нею іншої справи, що розглядається іншим судом.

Враховуючи пов'язаність між собою справи, що розглядається Закарпатським окружним адміністративним судом № 807/1299/15 про скасування витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки від 03.04.2015 року за № 34-702-02-2172/2-15 та справи № 907/624/15 господарського суду Закарпатської області про внесення змін до договору оренди земельної ділянки від 01.06.2006 року на підставі витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку спірної земельної ділянки від 03.04.2015 року за № 34-702-02-2172/2-15, який оскаржується та роз'яснення п. 2.19. вищезгаданого Пленуму Вищого господарського суду України, суд вважає за необхідне зупинити провадження у даній справі до завершення розгляду, пов'язаної з нею справи Закарпатським окружним адміністративним судом, про що не заперечують учасники судового процесу.

Ухвала винесена 8 липня 2015 року у зв'язку з оголошенням в судовому засіданні, відповідно до ст. 77 ГПК України, за згодою сторін та прокурора перерви до 30.06.2015 року до 12:15, до 03.07.2015 року до 11:00 та до 08.07.2015 року до 14:10.

Керуючись наведеним та ст. 22, ч. 1 ст. 79, 86 Господарського процесуального кодекс у України, суд

УХВАЛИВ:

1. Зупинити провадження у даній справі до вирішення пов'язаного з нею адміністративного позову по справі № 807/1299/15, що розглядається Закарпатським окружним адміністративним судом.

2. Зобов'язати сторони повідомити суд про вирішення справи № 807/1299/15 Закарпатським окружним адміністративним судом та подати відповідні докази.

3. Копію ухвали надіслати учасникам судового процесу.

Суддя Бобрик Г.Й.