ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
Кіровоградської області
УХВАЛА

09 липня 2015 року Справа № 912/1865/15

Господарський суд Кіровоградської області в складі судді Тимошевської В.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи № 912/1865/15

за позовом: фермерського господарства "Босько А.Б.", с. Панчеве, Новомиргородський район, Кіровоградська область

до відповідачів:

І - реєстраційної служби Новомиргородського районного управління юстиції у Кіровоградській області, м. Новомиргород, Кіровоградська область

ІІ - відділу Держземагентства у Новомиргородському районі Кіровоградської області, м. Новомиргород, Кіровоградська область

ІІІ - сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Вікторія-Агро", с. Каніж, Новомиргородський район, Кіровоградська область

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача ІІІ - гр. Ільяшової Тамари Василівні, с. Панчеве, Новомиргородський район, Кіровоградська область

про визнання недійсним договорів оренди землі, скасування записів про державну реєстрацію, стягнення 240 121,15 грн.

Представники:

від позивача - Босько А.Б., керівник;

від позивача - Атласова І.Ю., довіреність № б/н від 05.08.14;

від відповідача І - Леонідов А.С., посвідчення № 176 від 27.04.12;

від відповідача ІІ - участі не брали;

від відповідача ІІІ - Гнатюк К.В., довіреність № 4 від 01.06.15;

від 3-ї особи - Ільяшової Т.В.- Гнатюк К.В., довіреність № 1143 від 08.06.15,

ВСТАНОВИВ:

Фермерське господарство "Босько А.Б." звернулось до господарського суду з позовною заявою №43 від 26.05.2015, яка містить вимоги наступного змісту:

- визнати недійсним договір оренди землі б/н від 10.02.2014 між СТОВ "Вікторія-Агро" та Ільяшовою Т.В. на земельну ділянку площею 6,0933 га (кадастровий номер :02:000:2792), яка розташована на території Панчівської сільської ради Новомиргородського району Кіровоградської області та скасувати запис про державну реєстрацію іншого речового права в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права за № 7081615 від 22.09.2014;

- визнати недійсним договір оренди землі б/н від 10.02.2014 між СТОВ "Вікторія-Агро" та Ільяшовою Т.В. на земельну ділянку площею 5,5856 га (кадастровий номер :02:000:2793), яка розташована на території Панчівської сільської ради Новомиргородського району Кіровоградської області та скасувати запис про державну реєстрацію іншого речового права в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права за № 7081814 від 22.09.2014;

- стягнути з СТОВ "Вікторія-Агро" на користь ФГ "Босько А.Б." збитки в розмірі 240 121,15 грн.

Ухвалою господарського суду від 28.05.2015 позов прийнято до розгляду та порушено провадження у справі № 912/1865/15.

Крім того, даною ухвалою, на підставі ст. 27 Господарського процесуального кодексу України, до участі у справі у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача ІІІ залучено гр. Ільяшову Тамару Василівну.

Ухвалою суду від 24.06.2015 розгляд справи в судовому засіданні відкладено на 09.07.2015, сторін зобов'язано надати документи та докази, необхідні для розгляду спору по суті.

Представник відповідача ІІ в судове засідання 09.07.2015 не з'явився.

22.06.2015 на адресу господарського суду надійшли письмові пояснення відділу Держземагентства у Новомиргородському районі Кіровоградської області № 968/01-10 від 19.06.2015, відповідно до змісту яких останній вважає себе неналежним відповідачем за поданим позовом, оскільки з прийняттям ряду нормативно - правових актів, повноваження щодо державної реєстрації прав на земельні ділянки та скасування державної реєстрації цих прав не розповсюджуються на компетенцію органів земельних ресурсів України.

Крім того, у поданих поясненнях відповідач ІІ просить розглядати дану справу без участі його представника.

Відповідачем ІІІ (СТОВ "Вікторія-Агро") 16.06.2015 надано до справи письмовий відзив № 09/06 від 09.06.2015, відповідно до змісту якого останній вважає позовні вимоги безпідставними, необґрунтованими та просить відмовити у їх задоволенні повністю.

Сторонами вимоги ухвали суду виконано частково, витребувані документи надано не в повному обсязі.

Представником відповідача ІІІ (СТОВ "Вікторія-Агро") в судовому засіданні 09.07.2015 подано клопотання про залучення до участі у справі у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача ІІІ - гр. Твердохліба Андрія Ігнатовича.

Подана заява мотивована тим, що предметом позову у даній справі є визнання недійсними договорів оренди землі б/н від 10.02.2014, укладених між СТОВ "Вікторія-Агро" та Ільяшовою Т.В., новим власником яких, згідно наданих документів є Твердохліб А.І., а отже рішення з господарського спору може вплинути на його права і обов'язки щодо відповідача.

Вказане підтверджується договорами міни від 08.03.2015, укладеними між Твердохліб А.І. та Ільяшовою Т.В., та витягами з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності.

Господарський процесуальний кодексу України передбачає можливість участі в судовому процесі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог, на предмет спору, якщо рішення господарського суду зі спору може вплинути на права та обов'язки цієї особи щодо однієї із сторін (стаття 27 ГПК). Така третя особа виступає в процесі на стороні позивача або відповідача - у залежності від того, з ким із них у неї існують (або існували) певні правові відносини.

Відповідно до статті 27 Господарського процесуального кодексу України така третя особа може бути залучена до участі у справі за її заявою, а також за клопотанням сторін, прокурора. З підстав, зазначених у третьому і четвертому реченнях частини першої згаданої статті, господарський суд залучає певну особу до участі у справі як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, й за відсутності згаданих заяви чи клопотання. У будь-якому разі судом виноситься з даного питання ухвала з обов'язковим зазначенням у ній, на стороні кого (позивача чи відповідача) залучається ця третя особа.

На підставі викладеного, враховуючи, що предметом позову є вимога позивача про визнання недійсними договорів оренди землі, власником яких на даний час є Твердохліб А.І., господарський суд вважає, що рішення у даній справі вплине на права та обов'язки вказаної особи, що є підставою для залучення такої особи до участі у справі у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача ІІІ.

При цьому, враховано, що за вимогами ст. 21 Господарського процесуального кодексу України сторонами у судовому процесі - позивачами і відповідачами - можуть бути підприємства та організації, зазначені у статті 1 цього Кодексу. Однак, це правило встановлено лише для сторін в судовому процесі і не стосується третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору. Отже, такими особами можуть бути і громадяни, які не мають статусу суб'єкта підприємницької діяльності.

На вказане звернуто увагу в постанові пленуму Вищого господарського суду України № 18 від 26.12.2011 "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції".

Враховуючи неподання позивачем витребуваних документів, господарський суд, з метою встановлення фактичних обставин справи, вважає за необхідне повторно витребувати вказані документи.

Крім того, в ході судового засідання у господарського суду виникла необхідність витребувати нові докази, необхідні для повного та об'єктивного вирішення спору по суті.

З огляду на викладене, розгляд справи підлягає відкладенню на підставі п.п. 2, 3 ч. 1 ст. 77 Господарського процесуального кодексу України.

Представником відповідача ІІІ (СТОВ "Вікторія-Агро") в судовому засіданні 09.07.2015 подано клопотання про продовження строку розгляду спору на 15 днів.

Згідно ч. 3 ст. 69 Господарського процесуального кодексу України встановлено право господарського суду у виняткових випадках за клопотанням сторони, з урахуванням особливостей розгляду спору, своєю ухвалою продовжити строк розгляду спору, але не більш як на п'ятнадцять днів.

У відповідності до ст. 69 Господарського процесуального кодексу України господарський суд, згідно поданого відповідачем ІІІ клопотання, продовжує строк вирішення спору у даній справі на 15 днів.

Враховуючи викладене та керуючись ст. 27, ч. 3 ст. 69, п.п. 2, 3 ч. 1 ст. 77, ст. 86 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Продовжити строк розгляду спору у справі № 912/1865/15 на п'ятнадцять днів.

2. На підставі ст. 27 Господарського процесуального кодексу України залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача ІІІ - фізичну особу Твердохліба Андрія Ігнатовича (25006, м. Кіровоград, вул. Гагаріна, 13/8, кв. 7).

3. Розгляд справи № 912/1865/15 в судовому засіданні відкласти на 10.08.2015 о 15:00 год.

4. Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду за адресою: 25022,

м. Кіровоград, вул. В'ячеслава Чорновола, 29/32, кімн. № 324.

5. Зобов'язати сторін у строк до 06.08.2015 надати суду:

Позивача: докази направлення позовних матеріалів третій особі - Твердохліб А.І.; вказати в чому саме полягає помилка при вчиненні оспорюваних договорів, якою саме стороною договору допущена така помилка та довести істотність значення помилки в розумінні ч. 1 ст. 229 Цивільного кодексу України; вказати яке право позивача порушено допущеною помилкою.

Відповідача І (реєстраційна служба Новомиргородського районного управління юстиції у Кіровоградській області): відзив на позов (у разі заперечення позову повністю чи частково); докази направлення відзиву позивачу.

Відповідача ІІІ (СТОВ "Вікторія-Агро"): повідомити чи внесено зміни та/або припинено дію оспорюваних договорів оренди внаслідок зміни власника орендованих земельних ділянок.

Третю особу (Ільяшова Т.В.): письмові пояснення щодо підстав та правомірності укладення з СТОВ "Вікторія-Агро" оспорюваних договорів оренди землі від 10.02.2014 при наявності договорів оренди землі, укладених з фермерським господарством "Босько Анатолія Борисовича".

Третю особу (Твердохліб А.І.): повідомити чи внесено зміни та/або припинено дію оспорюваних договорів оренди внаслідок зміни власника орендованих земельних ділянок.

У разі відсутності чи неможливості подання документів - повідомити суд з наведенням документально підтверджених причин.

Господарський суд звертає увагу сторін на обов'язковість виконання вимог ухвали суду в силу Конституції України (ст. 124), Господарського процесуального кодексу України (ст. 4-5) та передбачену за їх невиконання відповідальність (ст. 382 Кримінального кодексу, п. 5 ч. 1 ст. 83, ст. 90 Господарського процесуального кодексу).

6. Копії ухвали направити фермерському господарству "Босько А.Б." за адресою: 26034, Кіровоградська область, Новомиргородський район, с. Панчеве, вул. Щорса, 10; реєстраційній службі Новомиргородського районного управління юстиції у Кіровоградській області за адресою: 26000, Кіровоградська область, м. Новомиргород, вул. Кірова, 52; відділу Держземагентства у Новомиргородському районі Кіровоградської області за адресою: 26000, Кіровоградська область, м. Новомиргород, вул. Леніна, 101; сільськогосподарському товариству з обмеженою відповідальністю "Вікторія-Агро" за адресою: 26035, Кіровоградська область, Новомиргородський район, с. Каніж, вул. Свердлова, 1; Ільяшовій Тамарі Василівні за адресою: Кіровоградська область, Новомиргородський район, с. Панчеве та Твердохліб Андрію Ігнатовичу за адресою: 25006, м. Кіровоград, вул. Гагаріна, 13/8, кв. 7.

Суддя В.В.Тимошевська