ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14 липня 2015 р. Справа № 909/549/15
Господарський суд Івано-Франківської області у складі судді Калашник В. О.

при секретарі судового засідання Матіяш М. П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом: Регіонального відділення Фонду державного майна України по Івано-

Франківській області,

вул. Василіянок, 48, м.Івано-Франківськ, 76019

до відповідача: Державного підприємства "Карпатське підприємство геодезії, картографії та

кадастру"

вул.Сахарова, 23-А, м. Івано-Франківськ, 76014

про стягнення заборгованості, яка виникла внаслідок неналежного виконання зобов'язань за договором оренди державного нерухомого майна № 77/09 від 24.11.09, в сумі 78870,34грн., з яких 30371,70 грн. - заборгованість з орендної плати; 14807,14 грн. - пеня, 33691,50 грн. - індексація.

за участю представників сторін:

Від позивача: Чернов Р. М. - начальник юридичного відділу, (довіреність № 01/14-36 від 25.12.14)

Від відповідача представник не з'явився

Встановив:

Позивач, Регіональне відділення Фонду державного майна України по Івано- Франківській області звернувся до господарського суду Івано-Франківської області з позовною заявою про стягнення з відповідача, Державного підприємства "Карпатське підприємство геодезії, картографії та кадастру" заборгованості, яка виникла внаслідок неналежного виконання зобов'язань за договором оренди державного нерухомого майна № 77/09 від 24.11.09, в сумі 78870,34грн., з яких 30371,70 грн. - заборгованість з орендної плати; 14807,14 грн. - пеня, 33691,50 грн. - індексація.

Як вбачається з матеріалів справи та встановлено в судовому засіданні, між позивачем, Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Івано-Франківській області ( орендодавець) та відповідачем, Державним підприємством "Карпатське підприємство геодезії, картографії та кадастру" ( орендар), а також Івано-Франківським обласним виробничим управлінням по меліорації і водному господарству ( - балансоутримувач), 24.11.2009, укладено договір оренди державного майна №77/99.

За умовами даного договору , Орендодавець зобов"язався передати, а Орендар, у свою чергу, - прийняти в строкове платне користування державне майно - приміщення загальною площею 491,9 кв.м., що розташовані за адресою: м. Івано-Франківськ, вул. Сахарова, 23А.

Вступ орендаря у користування майном, визначеним п.1.1 договору, настає одночасно із підписанням сторонами договору та акта приймання-передачі вказаного майна(п.2.1 договору).

Факт передачі Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Івано-Франківській області орендованого майна підтверджується актом приймання-передачі від 24.11.2009 року, який підписаний уповноваженими представниками сторін.

В подальшому, до вищевказаного договору оренди вносились зміни, про що свідчать договори про внесення змін до Договору оренди державного майна №1 від 20.01.10, №2 від 12.04.11, №3 від 01.11.2012 року .

Зокрема, Договором про внесення змін №2 від 12.04.2011 року внесено зміни у абзац перший пункту 1.1. Договору оренди державного майна №77/09 від 24.11.2009 року, відповідно до якого орендодавець зобов"язався передати, а орендар прийняти в строкове платне користування державне нерухоме майно - приміщення загальною площею 307,6 кв.м., в тому числі корисна площа 7 кімнат V поверху 126,4 кв.м. (приміщення №№148-154, згідно експлікації), площа 2 кімнат VI поверху 96,6 кв.м (приміщення №№169,171) та площа загального користування 84,6 кв.м адміністративної будівлі, яка перебуває на балансі Івано-Франківського обласного управління водних ресурсів, що розташована за адресою м. Івано-Франківськ, вул. Сахарова,23А. Також відповідач зобов"язався своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату відповідно до умов договору.

Актом приймання-передачі державного майна від 01.04.2011 року відповідачем повернуто частину приміщення загальною площею 184,3 кв.м.

Пунктом 3.4 Договору передбачено, що орендна плата перераховується Орендарем щомісячно не пізніше 10 числа місяця, наступного за звітним і спрямовується 50 відсотків до державного бюджету і 50 відсотків на рахунок Балансоутримувача.

Термін дії договору оренди з урахуванням Договору про внесення змін та доповнень №3 від 01.11.2012 , визначений з 24.11.2009 по 24.09.2015 .

В зв"язку з неналежним виконанням відповідачем взятих на себе грошових зобов"язань за договором оренди, рішенням господарського суду Івано-Франківської області від 21.04.15, винесеного у справі №909/211/15, вказаний договір оренди розірвано та стягнуто з останного на користь позивача 45468,19 грн. заборгованості з орендної плати за період з 01.09.14 по 31.01.15, 9218,15 грн.- пені за період з 16.09.14 по 18.02.15 та 9948,97грн. інфляційних втрат (індексації) за період з 01.08.14 по 31.01.15.

Обов'язком орендаря, відповідно до п.5.4 договору оренди, є своєчасна та в повному обсязі сплата орендної плати.

Однак, в порушення договірних зобов'язань відповідач належним чином не проводив сплату орендної плати до моменту розірвання договору, а тому за період з 01.02.15 по 30.04.15 утворилась заборгованість по орендній платі, яка відповідно до розрахунку поданого позивачем склала 30371,70грн.

Пунктом 3.6. договору було передбачено, що орендна плата, перехована до державного бюджету несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та Балансоутримувача, у визначеному пунктом 3.4. співвідношенні, з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки Нацбанку України на дату нарахування від суми недоплати, розрахованої за кожний день прострочення платежу, включаючи день сплати.

На підставі наведеної договірної умови відповідачу нарахована пеня за прострочення сплати орендної плати за період з 18.02..15 по 12.05.15 в сумі 14807,14грн.

В зв'язку з простроченням виконання грошового зобов'язання, у відповідності до наведеної договірної умови та ст.625 ЦК України, відповідачу нараховано інфляційні витрати за період з 01.02.2015 по 30.04.15 на суму 33691,50грн.

Таким чином, загальна сума заборгованості відповідача перед позивачем за договором оренди державного нерухомого майна № 77/09 від 24.11.09 , складає 78870,34 грн., що і є ціною позову.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав з підстав викладених в позовній заяві та просить суд позов задоволити.

Відповідач відзив на позов не подав, представник в судове засідання не з'явився.

Незважаючи на нез"явлення в судове засідання представника відповідача, судом здійснено усі заходи щодо повідомлення учасників процесу про час та місце проведення судових засідань.

Абзацом першим пункту 3.9.2. Постанови Пленуму Вищого господарського суду України „Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції" № 18 від 26.12.2011р. передбачено, що у випадку нез'явлення в засідання господарського суду представників обох сторін або однієї з них справа може бути розглянута без їх участі, якщо неявка таких представників не перешкоджає вирішенню спору.

Суд також дійшов висновку про достатність у матеріалах справи документальних доказів для вирішення спору по суті за відсутності повноважного представника відповідача.

Відповідно до ст. 75 ГПК України, справа розглянута за наявними в ній матеріалами.

Заслухавши в судовому засіданні пояснення представника позивача , дослідивши обставини у справі і подані докази, оцінивши їх відповідно до ст.43 ГПК України, суд вважає позовні вимоги обгрунтованими і такими, що підлягають задоволенню із слідуючих підстав:

Орендою, в розумінні ст. 2 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

Відповідно до ст. 759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Між позивачем, Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Івано-Франківській області ( орендодавець) та відповідачем, Державним підприємством "Карпатське підприємство геодезії, картографії та кадастру" ( орендар), а також Івано-Франківським обласним виробничим управлінням по меліорації і водному господарству ( - балансоутримувач), 24.11.2009, укладено договір оренди державного майна №77/99.

Згідно з частиною 1 статті 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності.

Статтею 762 ЦК України передбачено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Пунктом 3.4 спірного Договору передбачено, що орендна плата перераховується Орендарем щомісячно не пізніше 10 числа місяця, наступного за звітним і спрямовується 50 відсотків до державного бюджету і 50 відсотків на рахунок Балансоутримувача.

Обов'язком орендаря, відповідно до п.5.4 договору оренди, є своєчасна та в повному обсязі сплата орендної плати.

Зобов'язанням, в розумінні ст.509 ЦК України, є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Відповідно до ст.526 ЦК України, зобов"язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідачем, вказані вище договірні умови та вимоги закону порушені, оскільки оплата орендної плати за користування орендованим приміщенням своєчасно не проводилась, а тому за період з 01.02.15 по 30.04.15 утворилась заборгованість по орендній платі в сумі 30371,70грн.

Пунктом 3.6. договору передбачено, орендна плата, перехована до державного бюджету несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та Балансоутримувача, у визначеному пунктом 3.4. співвідношенні, з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки Нацбанку України на дату нарахування від суми недоплати, розрахованої за кожний день прострочення платежу, включаючи день сплати.

На підставі наведеної договірної умови, позивачем правомірно нараховано відповідачу пеню за прострочення сплати орендної плати за період з 18.02..15 по 12.05.15 в сумі 14807,14грн.

Статтею 625 ЦК України визначено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

На підставі наведеної договірної умови та норми закону , позивачем правомірно нараховано відповідачу інфляційні витрати за період з 01.02.2015 по 30.04.15 на суму 33691,50грн., як відповідальність за порушення грошового зобов'язання.

Таким чином, загальна сума заборгованості відповідача перед позивачем за договором оренди державного нерухомого майна № 77/09 від 24.11.09 , склала 78870,34 грн.

Вказана сума боргу підтверджується наявними у справі доказами, а тому позовні вимоги підлягають задоволенню повністю.

Ухвалою суду від 09.06.15, відстрочено Регіональному відділенню Фонду державного майна України по Івано-Франківській області сплату судового збору до прийняття судового рішення у даній справі.

Згідно з п. 3.4. Постанови пленуму Вищого господарського суду України від 21.02.2013 № 7 " Про деякі питання практики застосування розділу VI Господарського процесуального кодексу України", у разі коли господарським судом було відстрочено сплату позивачем судового збору, який з тих чи інших причин до прийняття рішення зі справи сплачено не було, а останнє прийнято на користь позивача, то стягнення суми судового збору здійснюється безпосередньо з відповідача у доход державного бюджету України.

Відповідно до ст. 49 ГПК України, судові витрати слід стягнути з відповідача в дохід державного бюджету.

На підставі викладеного , відповідно до ст. 124 Конституції України, ст. 509, 526, 625, 759, 762 ЦК України , ст.2, 19, 26 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", керуючись ст. 33, 43, 49, 75, ст. 82 - 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Задовольнити позов Регіонального відділення Фонду державного майна України по Івано-Франківській області до відповідача, Державного підприємства "Карпатське підприємство геодезії, картографії та кадастру" про стягнення заборгованості, яка виникла внаслідок неналежного виконання зобов'язань за договором оренди державного нерухомого майна № 77/09 від 24.11.09, в сумі 78870,34 грн.

Стягнути відповідача, Державного підприємства "Карпатське підприємство геодезії, картографії та кадастру" (вул. Академіка Сахарова, 23А, м. Івано-Франківськ, код 20553899) на користь позивача, Регіонального відділення Фонду державного майна України по Івано-Франківській області (вул. Василіянок, 48, м. Івано-Франківськ, код 13660727,)(р/р 0002, одержувач: УДКСУ у м.Івано-Франківську, , банк одержувача ГУДКС України в Івано-Франківській області, МФО 836014, код платежу 22080200) - 78870,34грн.- заборгованості, яка виникла внаслідок неналежного виконання зобов'язань за договором оренди державного нерухомого майна № 77/09 від 24.11.09, з яких: 30371,70грн - заборгованість по орендній платі, 14807,14грн. - пеня, 33691,50грн. - інфляційні витрати.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили та направити позивачу.

Стягнути відповідача, Державного підприємства "Карпатське підприємство геодезії, картографії та кадастру" (вул. Академіка Сахарова, 23А, м. Івано-Франківськ, код 20553899) в доход Державного бюджету України 1827,00 грн. (одну тисячу вісімсот двадцять сім грн. 00 коп.) - судового збору.

Судовий збір зарахувати в доход Державного бюджету України за наступними платіжними реквізитами: рахунок 3002 - Судовий збір (Державна судова адміністрація України, 050) за кодом класифікації доходів бюджету 22030001, отримувач - УДКСУ у м. Івано-Франківську Івано-Франківської області, код ЄДРПОУ отримувача - 37952250, банк - ГУДКСУ в Івано-Франківській області, МФО банку - 836014.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили та направити Державній податковій інспекції у м. Івано-Франківськ ГУ Міндоходів в Івано-Франківській області.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Повне рішення складено 15.07.15

Суддя Калашник В. О.

Виготовлено в КП "Діловодство спеціалізованого суду"

________________ Попович В. В. 15.07.15