ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"02" липня 2015 р. Справа № 925/930/15

Господарський суд Черкаської області в складі головуючого судді Пащенко А.Д., із секретарем судового засідання Ковбою І.М.,

за участю прокурора відділу прокуратури м. Черкаси Завгороднього О.О. - за посвідченням, представника позивача: Луговського О.С. - за довіреністю, представник відповідача: не з'явився,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні господарського суду Черкаської області справу

за позовом Черкаської міської ради

до приватного підприємства "Кутюр СГ"

про стягнення 21 791 грн. 02 коп.,

ВСТАНОВИВ:

Заявлено позов про стягнення з відповідача 21 791 грн. 02 коп., зокрема 20 594 грн. 31 коп. заборгованості по орендній платі за землю відповідно до договору оренди землі від 03.02.2007 за період з 01.01.2014 по 16.02.2015 та 1 196,71 грн. пені за прострочення сплати орендної плати по лютий 2015 року.

Відповідно до заяви від 16.06.2015 за підписом першого заступника прокурора м. Черкаси Пасічної Ю. прокурор вступив у справу № 925/930/15.

Відповідач не подав письмовий відзив на позов, не направив свого представника у судові засідання, не подав суду заперечень проти позову. Суд вважає можливим розглядати справу за відсутності представника відповідача, за наявними у справі матеріалами, відповідно до статті 75 ГПК України, з огляду на таке. Суд вжив усіх заходів для належного повідомлення відповідача про дату і час розгляду справи, ухвали суду від 28.05.2015, від 16.06.2015 надіслані за адресою відповідача, вказаною в позовній заяві та у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців, надіслання ухвал суду оформлено згідно з вимогами Інструкції з діловодства в господарських судах України. Відповідно до пункту 20.1. Постанови Пленуму Вищого господарського суду України № 10 від 24.10.2011 "Про деякі питання підвідомчості і підсудності справ господарським судам" місцезнаходження юридичної особи або фізичної особи - підприємця визначається на підставі відомостей, внесених до Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців (стаття 17 Закону України "Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців"). В пункті 3.9.1. постанови Пленуму ВГСУ № 18 від 26.12.2011 "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції" вказано, що у разі якщо ухвалу про порушення провадження у справі було надіслано за належною адресою (тобто повідомленою суду стороною, а в разі ненадання суду відповідної інформації - адресою, зазначеною в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців), і не повернуто підприємством зв'язку або повернуто з посиланням на відсутність (вибуття) адресата, відмову від одержання, закінчення строку зберігання поштового відправлення тощо, то вважається, що адресат повідомлений про час і місце розгляду справи судом. До повноважень господарських судів не віднесено з'ясування фактичного місцезнаходження юридичних осіб або місця проживання фізичних осіб - учасників судового процесу на час вчинення тих чи інших процесуальних дій чи причин неотримання кореспонденції у відділенні поштового зв'язку, тому повернення до суду ухвали з відміткою поштової установи "за закінченням терміну зберігання" не впливає на висновок суду щодо повідомлення відповідача про час і місце розгляду справи в установленому законом порядку.

В процесі розгляду даної справи суд приходить до висновку, що вона може бути розглянута за наявними матеріалами відповідно до статті 75 ГПК України за відсутності відзиву на позов. Неявка відповідача у судове засідання не перешкоджає розгляду справи, а отримувати поштову кореспонденцію, направляти свого представника у судове засідання чи заперечувати проти позову є правом сторони, а не обов'язком.

У судовому засіданні:

представник позивача, підтримуючи позовні вимоги, посилався на доводи, викладені у позовній заяві, просив повністю задовольнити позов та прийняти рішення у даному судовому засіданні;

прокурор просив задовольнити позов та стягнути з відповідача заявлену в позові суму.

У судовому засіданні 02.07.2015 оголошена вступна та резолютивна частини рішення суду на підставі статті 85 ГПК України.

Розглянувши докази у справі, заслухавши пояснення та доводи представника позивача та прокурора, суд встановив таке.

Рішенням Черкаської міської ради від 21.12.2006 № 2-381 було вирішено надати приватному підприємству "Кутюр СГ" в оренду на 49 років (без права передачі її в суборенду) земельну ділянку площею 630 кв. м. на розі вулиць Гайдара-Тараскова, біля 9-ти поверхового будинку по вулиці Гайдара, 2 під розташування пункту громадського харчування та літньої тераси за рахунок земель Черкаської міської ради.

На підставі вказаного рішення 09 лютого 2007 року між Черкаською міською радою (Орендодавець за договором, позивач у справі) та приватним підприємством "Кутюр СГ" (Орендар за договором, відповідач у справі) укладено договір оренди землі, далі - Договір, за умовами якого Орендодавець надає, а Орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку площею 630 кв. м., яка знаходиться в м. Черкаси на розі вулиць Гайдара-Тараскова, біля 9-ти поверхового будинку по вулиці Гайдара, 2, що за цільовим призначенням відноситься до земель житлової та громадської забудови, під розташування пункту громадського харчування та літньої тераси (п. 1.1, 2.1.).

21 лютого 2007 року Договір зареєстрований у Черкаській регіональній філії ДП "Центр ДЗК при Держкомземі України", про що у Державному реєстрі земель вчинено запис за № 11.

Вказаний Договір був предметом розгляду у справах № 925/314/14 та № 925/23/15.

Рішенням господарського суду Черкаської області від 22 квітня 2014 року у справі № 925/314/14 стягнуто з приватного підприємства "Кутюр СГ" 88 267 грн. 02 коп. боргу з орендної плати за землю по 31 грудня 2013 року. Рішення суду набрало законної сили, на його виконання 20 травня 2014 року видано наказ.

Рішенням господарського суду Черкаської області від 05 лютого 2015 року у справі № 925/23/15 за позовом Черкаської міської ради до приватного підприємства "Кутюр СГ" про розірвання договору оренди землі, що набрало законної сили 17.02.2015, розірвано договір оренди землі від 09 лютого 2007 року, укладений між Черкаською міською радою та приватним підприємством "Кутюр СГ" та зареєстрований 21.02.2007 за № 11.

Згідно статті 35 Господарського процесуального кодексу України обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, крім встановлених рішенням третейського суду, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.

Таким чином, не підлягають доведенню встановлені вказаними вище рішеннями суду обставини: укладення сторонами Договору від 09 лютого 2007 року, прийняття відповідачем спірної земельної ділянки по акту та користування нею, обов'язок відповідача сплатити орендну плату в розмірі, встановленому в Договорі, з урахуванням індексу інфляції, розірвання Договору із 17.02.2015.

Відповідно до пункту 4.3 Договору орендна плата вноситься Орендарем щомісячно до 30 числа місяця наступного за звітним.

Пунктом 4.6 Договору передбачено, що за несвоєчасне внесення орендної плати стягується пеня у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла в період, за який стягується пеня, від суми заборгованості за кожний день прострочення платежу, але не більше визначеної законом ставки пені за несвоєчасну сплату земельного податку.

За доводами позивача відповідач не сплатив орендну плату за користування земельною ділянкою в період з 01 січня 2014 року по 16 лютого 2015 року в сумі 20 594, 31 грн. (до 31.12.2013 включно заборгованість по орендній платі стягнута рішенням господарського суду від 22.04.2014 у справі № 925/314/14). У зв'язку з несплатою відповідачем орендної плати за землю позивач просить стягнути з відповідача 1 196 грн. 71 коп. передбаченої п. 4.6 Договору пені за прострочення сплати орендної плати за землю по лютий 2015 року із розрахунку 120 відсотків річних облікової ставки НБУ за шість місяців згідно ст. 129 ПК України.

Оцінюючи докази у справі в їх сукупності, суд приходить до такого.

Відповідно до статті 152 Земельного кодексу України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Згідно статті 1 Закону України "Про оренду землі" в редакції чинній на час укладення Договору (далі - Закон) оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

У статті 6 вказаного Закону визначено, що орендарі набувають права оренди земельної ділянки на підставах і в порядку, передбачених Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим та іншими законами України і договором оренди землі.

Відповідно до статті 21 Закону розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Закону України "Про плату за землю").

Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди.

Як зазначається позивачем у позовній заяві та в розрахунку суми позову, заборгованість відповідача виникла в результаті несплати ним орендних платежів, які змінювалися у зв'язку із застосуванням індексу інфляції. 3 01 січня 2010 року у зв'язку із щорічною індексацією грошової оцінки землі розмір орендної плати становив 1474,95 грн. у місяць (при коефіцієнті індексації 1,059); з 01 січня 2015 року - 1842,21 грн. у місяць (при коефіцієнті індексації 1,249).

Таким чином, за період з 01 січня 2014 року по 16 лютого 2015 року належна до сплати відповідачем сума орендної плати за землю складає 20 594, 31 грн. В цей період відповідачем орендна плата не сплачувалася.

Відповідач не спростував доводи позивача про несплату ним орендної плати за землю за вказаний у позові період та не спростував розрахунок стягуваної суми орендної плати за землю. З огляду на викладене, вимога позивача про стягнення з відповідача 20 594, 31 грн. орендної плати є законною, обґрунтованою, підтвердженою матеріалами справи та є такою, що підлягає задоволенню.

Вимога позивача про стягнення 1 196 грн. 71 коп. пені також підлягає до задоволення, з огляду на таке.

Згідно статті 611 ЦК України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки встановлені договором або законом, зокрема, сплата неустойки.

Відповідальність за порушення строків виконання зобов'язань за несвоєчасне внесення орендної плати передбачена пунктом 4.6 Договору, відповідно до якого за несвоєчасне внесення орендної плати стягується пеня у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла в період, за який стягується пеня, від суми заборгованості за кожний день прострочення платежу, але не більше визначеної законом ставки пені за несвоєчасну сплату земельного податку.

На підставі зазначеної умови Договору позивачем нарахована пеня в сумі 1 196 грн. 71 коп. за період з вересня 2014 року по лютий 2015 року. Розрахунок пені позивачем виконано вірно.

Тому позов підлягає до задоволення в повному обсязі.

На підставі статті 49 ГПК України з відповідача підлягають відшкодуванню понесені витрати на сплату судового збору в сумі 1827 грн. із зарахуванням на рахунок, вказаний у позовній заяві.

Виходячи з викладеного, керуючись статтями 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з приватного підприємства "Кутюр СГ" (м. Черкаси, вул. Гагаріна, 55, кв. 220, ідентифікаційний код 21388333) на користь міського бюджету м. Черкаси із зарахуванням на рахунок № 0002, банк отримувача - ГУДКСУ в Черкаській області, МФО 854018, код ОКПО 38031150, код платежу 180106, призначення платежу - орендна плата за землю з юридичних осіб, - 20 594 грн. 31 коп. (двадцять тисяч п'ятсот дев'яносто чотири гривні 31 копійку) боргу з орендної плати за землю, 1 196 грн. 71 коп. (тисячу сто дев'яносто шість гривень 71 копійку) пені.

Стягнути з приватного підприємства "Кутюр СГ" (м. Черкаси, вул. Гагаріна, 55, кв. 220, ідентифікаційний код 21388333) на розрахунковий рахунок 6317, банк отримувача - ГУДКСУ в Черкаській області, МФО 854018, отримувач Департамент фінансової політики Черкаської міської ради (18000, м. Черкаси, вул. Б. Вишневецького, 36, ідентифікаційний код 38764629) - 1 827 грн. (тисячу вісімсот двадцять сім гривень) судового збору.

Рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного господарського суду через господарський суд Черкаської області протягом десяти днів з дня складення повного рішення.

Повне рішення складено 03.07.2015.

Суддя А.Д. Пащенко