ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________________
У Х В А Л А

"07" липня 2015 р.Справа № 4/5025/1228/12

Господарський суд Хмельницької області у складі:

суддя Крамар С.І., розглянувши матеріали справи

за заявою фізичної особи ОСОБА_1 м. Київ

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Компанія Древсервіс" м. Кам'янець-Подільський

про визнання банкрутом (заява ПАТ "Державний експортно-імпортний банк України" про визнання недійсними результатів аукціонів проведених 15.01.2015р.)

Представники сторін:

від кредиторів: ОСОБА_2 - представник ПАТ "Державний експортно-імпортний банк України" згідно довіреності від 30.09.2013 року №010-01/6658;

від боржника: не з'явились;

ліквідатор - арбітражний керуючий ОСОБА_3;

Ухвалою суду від 05.11.2012р. порушено провадження по справі №4/5025/1228/12 про визнання ТОВ "Компанія Древсервіс", м. Камянець-Подільський банкрутом, введено мораторій на задоволення вимог кредиторів, процедуру розпорядження майном, призначено розпорядником майна у справі арбітражного керуючого ОСОБА_3, призначено підготовче засідання.

15.12.2012р. опубліковано в газеті "Голос України" №239 (5489) оголошення про порушення провадження у справі про банкрутство ТОВ "Компанія Древсервіс", м. Камянець-Подільський Хмельницької області.

Ухвалою від 26.06.2013р. затверджено реєстр грошових вимог кредиторів до ТОВ "Компанія Древсервіс" у сумі 8173214,54грн., покладено на боржника судові витрати у сумі 15299,00грн., та призначено засідання суду щодо розгляду питання введення наступної судової процедури чи укладання мирової угоди.

Постановою суду від 25.07.2013р. ТОВ "Компанія Древсервіс", м. Кам'янець-Подільський визнано банкрутом та відкрито ліквідаційну процедуру, ліквідатором ТОВ "Компанія Древсервіс" призначено арбітражного керуючого ОСОБА_3.

08.04.2015р. ПАТ "Державний експортно-імпортний банк України" подано заяву №040-02/1697 від 02.04.2015р. про визнання недійсними результатів аукціонів проведених 15.01.2015р. із врахування доповнення до заяви, згідно якої кредитор просить суд: 1) визнати недійсними результати проведеного 15.01.2015 року повторного аукціону з продажу майна Товариства з обмеженою відповідальністю "Компанія Древсервіс" (ідентифікаційний код 32586994), яке перебуває в іпотеці та заставі АТ "Укрексімбанк" на підставі Іпотечного договору №27108Z65 від 29.04.2008, Договору застави №27109Z4 від 05.02.2009 та Договору застави №27108Z64 від 24.04.2008, одним лотом № 1 з початковою вартістю продажу 856850,89грн., відповідно до повідомлення про результати проведеного аукціону, призначеного на 15.01.2015 року, яке розміщене 17.01.2015 року на офіційному веб-сайті Вищого господарського суду України та 23.01.2015 року на офіційному веб-сайті Міністерства юстиції України за номером 13585; 2) визнати недійсними результати проведеного 15.01.2015року повторного аукціону з продажу майна Товариства з обмеженою відповідальністю "Компанія Древсервіс" (ідентифікаційний код 32586994), в т.ч. майна, яке перебуває в заставі АТ "Укрексімбанк" на підставі Договору застави №27108264 від 24.04.2008, одним лотом №1 з початковою вартістю продажу 104530,11грн., відповідно до повідомлення про результати проведеного аукціону, призначеного на 15.01.2015 року, яке розміщене 17.01.2015 року на офіційному веб-сайті Вищого господарського суду України та 23.01.2015 року на офіційному веб-сайті Міністерства юстиції України за номером 13586; 3) визнати недійсним укладений з переможцем аукціону гр. ОСОБА_4 договір купівлі-продажу нежитлових приміщень банкрута в провадженні у справі про банкрутство від 21.01.2015 року, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5, зареєстрований в реєстрі за № 53; 4) визнати недійсним укладений з переможцем аукціону гр. ОСОБА_4 договір купівлі-продажу обладнання для деревообробної галузі в провадженні у справі про банкрутство від 16.01.2015 року; 5) визнати недійсним укладений з переможцем аукціону гр. ОСОБА_6 договір купівлі-продажу обладнання для деревообробної галузі в провадженні у справі про банкрутство від 16.01.2015 року; 6) зобов'язати ліквідатора ТОВ "Компанія Древсервіс" ОСОБА_3 узгодити з Публічним акціонерним товариством "Державний експортно-імпортний банк України" порядок реалізації та початкову вартість продажу майна Товариства з обмеженою відповідальністю "Компанія Древсервіс", яке перебуває в іпотеці та заставі АТ "Укрексімбанк" на підставі Іпотечного договору № 27108265 від 29.04.2008, Договору застави № 2710924 від 05.02.2009 та Договору застави № 27108264 від 24.04.2008, для його подальшої реалізації; здійснити реалізацію заставного майна банкрута ТОВ "Компанія Древсервіс" окремо від складу іншого майна банкрута, що не є предметом забезпечення.

Як на підставу поданої заяви кредитор посилається на неповідомлення організатором аукціону про дату, час та місце проведення аукціону. Зазначає, що повідомлень про проведення аукціону кредитором отримано не було. Зокрема, вказує, що організатором аукціону не було повідомлено про продаж майна яке перебуває в заставі на підставі договору застави №27108Z64 від 24.04.2008р., а саме двох опалюваних котлів. Звертає увагу суду, що підчас продажу заставного майна початкову вартість продажу не було узгоджено із забезпеченим кредитором та не повідомлено його про визначення початкової ціни реалізації заставного майна. Крім того, вказує на порушення строків проведення аукціону, а саме недотримання двомісячного терміну проведення аукціону з дня укладення договору з організатором аукціону. Звертає увагу, що у організатора аукціону були відсутні підстави для проведення 15.01.2015р. повторних аукціонів з продажу майна банкрута.

Вказує, що нерухоме майно було відчужено на аукціоні 15.02.2015р. за наявності заборони відчуження вказаного майна, накладеної приватним нотаріусом відповідно до іпотечного договору №27108Z65 від 29.04.2008р. Повідомляє, що на дату укладення з переможцями аукціону договорів купівлі-продажу від 16.01.2015р., обладнання деревообробної галузі перебувало в Державному реєстрі обтяжень рухомого майна. Зазначає, що ліквідатором не було визначено окремої ціни кожної позиції лоту №1 та було продано заставне майно, а саме - два опалювальні котли, разом з іншим майном банкрута, що у свою чергу робить неможливим здійснення розподілу ціни продажу заставного майна банкрута.

Акцентує увагу, що договори-купівлі продажу не містять такої істотної умови як розмір та кадастровий номер земельної ділянки. Вказує, що під час продажу на аукціоні нерухомого майна організатором аукціону не було забезпечено розміщення оголошення про продаж майна банкрута на нерухомому майні.

Ухвалою суду від 27.05.2015р. залучено до участі у розгляді заяви ПАТ "Державний експортно-імпортний банк України" №040-02/1697 від 02.04.2015р. про визнання недійсними результатів аукціонів проведених 15.01.2015р. по справі №4/5025/1228/12 про банкрутство ОСОБА_4 (зареєстрованого за адресою місця проживання: ІНФОРМАЦІЯ_1, реєстраційний номер НОМЕР_1) та ОСОБА_6 (зареєстрованого за адресою місця проживання: ІНФОРМАЦІЯ_2, реєстраційний номер НОМЕР_2).

Повноважний представник кредитора - ПАТ "Державний експортно-імпортний банк України" в судовому засіданні підтримує подану заяву про скасування аукціонів проведених 15.01.2015р., наполягає на її задоволенні, просить суд визнати недійсними результати проведеного аукціону з продажу майна боржника, визнати недійсним укладений з переможцями аукціону договір купівлі-продажу майна боржника та зобов'язати ліквідатора узгодити з ПАТ "Державний експортно-імпортний банк України" порядок реалізації та початкову вартість продажу майна. Зазначив на порушенні ліквідатором при проведенні продажу майна норм Закону про банкрутство, зокрема щодо початкової вартості майна та строків проведення аукціону.

Ліквідатор в судовому засіданні заперечує щодо задоволення заяви ПАТ "Державний експортно-імпортний банк України" про визнання недійсними результатів аукціонів проведених 15.01.2015р. В судовому засіданні та в письмових запереченнях вказує на безпідставності заявлених вимог кредитора, оскільки вони спростовуються матеріалами справи. Зазначає, що продаж майна здійснювався відповідно до чинного законодавства. Вказує, що Законом України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" не передбачено обов'язку біржі повідомляти заставного кредитора про проведення торгів. Зазначає, що звертався до заставного кредитора - ПАТ "Укрексімбанк" про надання згоди на продаж заставного майна, однак кредитор своїм листом повідомив, що не погоджується із визначеною ліквідатором початковою ціною продажу та зазначив про необхідність проведення іншої оцінки. При цьому своєї оцінки ним надано не було. Звертає увагу, що згідно ухвали від 31.03.2014р. надано згоду кредитору на проведення оцінки заставного майна банкрута, і хоча строк проведення оцінки не зазначено, проте очевидно, що такий строк має бути розумним та обґрунтований та в будь-якому випадку не може бути за межами строку ліквідаційної процедури, яка була встановлена постановою про визнання боржника банкрута та сплинула 25.07.2014р., проте банком до цього терміну не було проведено ні оцінку, ні надано згоду на продаж заставного майна. У зв'язку із тим, що до дати закінчення ліквідаційної процедури у банкрута залишається нереалізованим заставне майно через затягування надання згоди на його продаж з боку заставного кредитора, ліквідатор був змушений звернутися до суду із клопотанням про продовження строку ліквідаційної процедури та повторним клопотанням про надання згоди на продаж заставного майна. Лише після призначення до розгляду клопотання про надання згоди на продаж майна, банк 19.09.2014р. провів оцінку заставного майна, тобто більше, ніж через рік, як ліквідатор звернувся до банку про надання згоди на продаж заставного майна. Таким чином всі дії банку призводили до затягування ліквідаційної процедури та унеможливлювали реалізацію заставного майна, що суперечить суті ліквідаційної процедури.

Вказує, що норми чинного законодавства не містять жодних вимог щодо погодження початкової вартості будь-яким кредитором чи іншою особою. При цьому аукціон з продажу майна був проведений у строки, що встановлені договорами. Майно для продажу та спосіб продажу визначені таким чином, щоб забезпечити більш ефективний спосіб продажу майна банкрута. Зазначає, що всі грошові кошти від продажу заставного майна спрямовуються ліквідатором виключно на погашення кредиторських вимог заставних кредиторів. Продаж котлів одним лотом, майнові права на які перебувають у заставі у ПАТ Укрексімбанк, не перешкоджає визначенню належних до отримання цим кредитором грошових коштів пропорційно до початкової ціни цих речей, адже договором було визначено крок аукціону у 1%, та було здійснено два кроки, тобто ціна піднялась на 2%.

Звертає увагу, що в підписаних ліквідатором договорах містяться кадастрові номери земельних ділянок, а також, що до дня проведення торгів на майні було розміщено оголошення про те, що майно продається з детальним розписом порядку участі у торгах.

Повноважний представник ТБ "Універсальна земельна товарна біржа "Придніпровська" в судовому засіданні 27.05.2015р. заперечував щодо задоволення заяви про визнання недійсним результатів аукціону. Зазначив, що викладені в ній обставини не відповідають дійсності та спростовуються матеріалами справи.

Гр. ОСОБА_4 та гр. ОСОБА_6 в судове засідання не зявились, повноважного представника не направили, про причини неявки суд не повідомили, хоча були належним чином повідомлені про час, дату та місце розгляду справи. Згідно поданих на адресу суду письмових пояснень гр. ОСОБА_4 від 22.06.2015р. та гр. ОСОБА_6 №30/06-15 від 30.06.2015р. по справі, вони заперечують щодо визнання результатів аукціонів проведених 15.01.2015р. недійсними та просять суд відмовити у задоволенні вимог ПАТ „Укрексімбанк відмовити.

З огляду на викладене, суд вважає за можливе згідно ст. 75 ГПК України розглянути справу за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення ліквідатора та представників заставних кредиторів, господарським судом встановлено наступне.

Відповідно до ч. 2 ст. 4-1 Господарського процесуального кодексу України, господарські суди розглядають справи про банкрутство у порядку провадження, передбаченому цим Кодексом, з урахуванням особливостей, встановлених Законом України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" (надалі - Закон про банкрутство).

Ухвалою господарського суду від 26.06.2013 року, якою затверджено реєстр вимог кредиторів у справі №4/5025/1228/12, забезпеченим кредитором визнано АТ "Укрексімбанк" на загальну суму 6678883,69грн.

Постановою суду від 25.07.2013р. відкрито ліквідаційну процедуру, визнано боржника ТОВ "Компанія Древсервіс" банкрутом та призначено ліквідатором арбітражного керуючого ОСОБА_3.

Ухвалою суду від 31.03.2014р., на підставі заяви ліквідатора від 27.03.2014р. про залишення без розгляду клопотання про надання згоди на продаж заставного майна боржника без розгляду у зв'язку із необхідністю проведення незалежної оцінки заставного майна, відповідне клопотання залишено без розгляду.

Ухвалою суду від 31.03.2014р. задоволено клопотання АТ „Укрексімбанк та призначено незалежну оцінку майна банкрута ТОВ „Компанія Древсервіс, яке перебуває в заставі АТ „Укрексімбанк, із врахуванням порядку, визначеного Законом України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну й оціночну діяльність в Україні" на підставі договору на проведення оцінки майна із залученням за вибором АТ "Укрексімбанк" суб'єкта оціночної діяльності, відомості про якого містяться в Державному реєстрі оцінювачів та суб'єктів оціночної діяльності.

Ухвалою суду від 22.04.2014р. визнано організатора аукціону Товарну біржу "Універсальна товарна біржа "Придніпровська" учасником провадження у справі №4/5025/1228/12 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "Компанія Древсервіс".

Згідно договору №31-01/14 від 31.01.2014р. про проведення відкритих торгів у формі аукціону, укладеного між ТОВ "Компанія Древсервіс" в особі арбітражного керуючого ОСОБА_3 та ТБ "Універсальна земельна товарна біржа Придніпровська", визначено співпрацю сторін по реалізації на аукціоні майна банкрута (п. 1.1. Договору). Визначено початкову ціну продажу майна (ЦМК): 8173214,54грн. (п.1.2. Договору). У разі закінчення аукціону без визначення переможця протягом двох місяців Біржа зобовязана провести повторний аукціон відповідно до законодавства. На повторному аукціоні майно розподіляється на окремі Лоти відповідно до заявок на продаж (додаток №1), а початкова вартість дорівнює експертній оцінці майна. (п.1.3. Договору).

Договір підписаний представниками сторін та скріплений печатками.

Відповідно до додаткової угоди №1 від 25.02.2014р. було внесено зміни до договору №31-01/14 від 31.01.2014р., а саме викладено п. 1.3. у наступній редакції: „У разі закінчення аукціону без визначення переможця біржа проводить повторний аукціон та другий повторний аукціон відповідно до законодавства. Строки та умови проведення аукціонів визначаються відповідно до договорів-доручення.

Додаткова угода є невідємною частиною договору №31-01/14 про проведення відкритих торгів у формі аукціону від 31.01.2014р. (п.2 додаткової угоди).

Відповідно до публікації оголошення на сайті ВГСУ №4047 від 23.05.2014р. було повідомлено про проведення 30.06.2014р. аукціону з продажу майна ТОВ "Древсервіс" у вигляді цілісного майнового комплексу.

Згідно повідомлення організатора аукціону №02-07/14 від 02.07.2014р. ТБ „Універсальна земельна товарна біржа „Придніпровська вказала про те, що аукціон з продажу майна Боржника ТОВ „Компанія Древсервіс () по лоту №1 не відбувся, у зв`язку з відсутністю заявок на участь у аукціоні, що також підтверджується повідомленням про визнання аукціону таким, що не відбувся №5568 від 02.07.2014р. на сайті ВГСУ.

У зв'язку із непроведенням ПАТ "Укрексімбанк" незалежної оцінки заставного майна банкрута, призначеної ухвалою суду від 31.03.2014р., ліквідатором самостійно замовлено проведення оцінки майна банкрута.

Згідно звіту №0107/14 від 01.07.2014р. про оцінку нежитлових приміщень загальною площею 8881,40кв.м., розташованих за адресою: Київська область, Макарівський район, с. Лишня, буд. 11-Д, що значаться на балансі ТОВ "Компанія Древсервіс", розташовані за адресою: Київська область, Манкарівський район, с. Лишня, вартість майна становить 577303,00грн.

Згідно звіту №1607/14-2 від 16.07.2014р. про оцінку рухомого майна, яким є основні засоби, згідно переліку, що значаться на балансі ТОВ "Компанія Древсервіс", що знаходяться за адресою: Київська область, Макарівський район, с. Лишня, становить 422812,50грн.

Таким чином, загальна вартість майна ТОВ "Компанія Древсервіс" згідно оцінки становить 1 000 115,50грн.

15.09.2014 року ліквідатор ОСОБА_3 звернувся до суду із заявою про надання згоди на продаж майна банкрута, що є предметом забезпечення виконання зобов'язань перед ПАТ "Укрексімбанк".

19.09.2014р. ПАТ "Укрексімбанк" проведено оцінку майна та надано в матеріали справи звіт №А-219 ТОВ "Назарет" про незалежну оцінку майна ТОВ "Компанія Древсервіс", яке знаходиться у заставі та іпотеці ПАТ "Укрексімбанк". Згідно звіту, загальна вартість майна боржника, що перебуває в заставі та іпотеці ПАТ "Укрексімбанк" складає 3340959,00грн.

Ухвалою суду від 23.10.2014р. надано згоду ліквідатору ТОВ "Компанія Древсервіс" на продаж майна боржника, що перебуває у заставі та іпотеці Публічного акціонерного товариства "Державний експортно-імпортний банк України" згідно Договору застави №27108Z64 від 24.04.2008р., Іпотечного договору №27108Z65 від 29.04.2008р. та Договору застави №27109Z4 від 05.02.2009р., в порядку, визначеному Законом України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом".

Відповідно до протоколу №2-26/11 комітету кредиторів ТОВ „Компанія Древсервіс від 26.11.12014р. було заслухано звіт ліквідатора та вирішено: визнати роботу ліквідатора належною та задовільною; з урахуванням технологічних особливостей наявного майна, можливості його подальшого використання та продажу за максимальною ціною, провести продаж майна частинами на аукціонах за списками; проведення торгів доручити учаснику провадження у справі про банкрутство УТБ „Придніпровська за ціною, визначеною ліквідатором. Торги проводити без права зменшення початкової ціни.

28.11.2014р. ліквідатором ТОВ "Компанія "Древсервіс" арбітражним керуючим ОСОБА_3 (далі - клієнт) та ФОП ОСОБА_7 (далі - брокер) та ТБ "Універсальна земельна товарна біржа "Придніпровська" (далі - біржа) укладено договори-доручення (про співпрацю) №28-11-1/14, згідно яких предметом є співпраця щодо реалізації на аукціоні майна банкрута (п.1.1 договорів), визначено початкову вартість майна в розмірі 856850,89грн. та 104530,11грн. (п.1.2. договорів).

За даними договорами клієнт доручає, а брокер зобов'язується виконати від імені та за рахунок першої дії, пов'язані з представництвом клієнта на ТБ "Універсальна земельна товарна біржа "Придніпровська" з метою реалізації майна клієнта. (п. 1.3. договорів).

Реалізація майна клієнта здійснюється на підставі окремого доручення, яке оформляється у вигляді заявки на продаж (форму встановлює брокер), яка підписується повноважними представниками обох сторін (додаток №1 до даного договору) та реєструються на біржі. (п. 1.4. договорів).

Реалізація майна буде проводитись на ТБ "Універсальна земельна товарна біржа "Придніпровська" (п. 1.6. договорів).

Пунктом 4.1.2 договорів передбачено обовязки біржі забезпечувати необхідні публікації інформації про продаж майна, що належить ТОВ "Компанія Древсервіс" відповідно до чинного законодавства на момент проведення аукціону.

Біржа зобовязується: організовувати та проводити аукціони з продажу майна клієнта (п.4.1.6. договорів); належним чином оформляти результати аукціону (п. 4.1.7.); розміщувати на своєму рахунку кошти від покупців, які подали заявки на придбання майна у вигляді 10% гарантійного внеску належного клієнту (п.4.1.9.); у разі необхідності розміщувати на рахунку біржі кошти від покупців за придбане майно в розмірі повної вартості майна відповідно до протоколу аукціону (п.4.1.10); проводити торги з кроком аукціону 1% від початкової вартості кожного лоту (4.1.14 договорів).

Договори підписані представниками сторін та скріплені печатками.

Згідно додатків №1 до договору-доручення №28-11-1/14 від 28.11.2014р. (заявка на продаж №1), ліквідатором подано заявку продати товарну позицію ТОВ "Компанія Древсевіс" нежитлові приміщення та обладнання (перелік згідно додатку) (п.1. додатків); початкова ціна продажу: 856850,59грн. та 104530,11грн. (п.2 додатків); термін виконання угоди 30 календарних днів (п.5 додатків); 100% оплата на протязі 5 календарних днів з дня отримання проекту договору купівлі-продажу (п.6 додатків); гарантійний внесок (заставний) внесок 10% від початкової (стартової) ціни продажу без ПДВ (п. 7 додатків).

Заявки на продаж підписані повноважними представниками сторін та скріплені печатками.

08.12.2014р. на офіційному веб-сайті Вищого господарського суду України та 15.12.2014р. на офіційному веб-сайті Міністерства юстиції України за номерами 12156 та 12157 Товарною біржею "Універсальна земельна товарна біржа "Придніпровська" було опубліковано інформаційні повідомлення (оголошення) про проведення 15.01.2015р. аукціону з продажу майна ТОВ "Компанія Древсервіс" частинами, в т.ч. майна, яке перебуває в заставі АТ "Укрексімбанк" на підставі іпотечного договору № 27108265 від 29.04.2008р., договору застави № 2710924 від 05.02.2009 та договору застави № 27108264 від 24.04.2008, лотом №1 з початковою вартістю продажу 856850,89грн. без можливості зниження початкової вартості майна та лотом №1 з початковою вартістю продажу 104530,11грн.

Як вбачається з матеріалів справи, згідно банківських виписок по рахунку від 26.05.2015р. для участі у аукціонах від 15.01.2015р. заявниками: ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10 (діє в інтересах ОСОБА_4В.), ОСОБА_11 та ОСОБА_6 було сплачено реєстраційні внески та гарантійні внески для участі у аукціоні з продажу майна ТОВ "Компанія Древсервіс".

Аукціон з продажу майна банкрута відбувся 15.01.2015р.

Відповідно до протоколу №1 від 15.01.2015р. з проведення аукціону з реалізації майна ТОВ "Компанія Древсервіс" з визначеною початковою вартість 856850,89грн., у ході проведення аукціону після збільшення ціни відповідно до кроку аукціону (18 кроків *1%), визначено переможця аукціону - ОСОБА_4, в інтересах якого діє ОСОБА_10 за ціною 1 011 084,05грн.

Протокол підписаний ліцитатором, продавцем, представником переможця ОСОБА_10 та переможцем ОСОБА_4

Протоколом №1 від 15.01.2015р. з проведення аукціону з реалізації майна ТОВ "Компанія Древсервіс" з визначеною початковою вартість 104530,11грн., у ході проведення аукціону після збільшення ціни відповідно до кроку аукціону (2 кроки *1%), визначено переможця аукціону - ОСОБА_6 за ціною 106 620,71грн.

Протокол підписаний ліцитатором, продавцем та переможцем аукціону ОСОБА_6

Відповідно до банківської виписки від 06.07.2015р. з особового рахунку за 15.01.2015р. переможцями аукціону проведено розрахунок за придбане майно банкрута, згідно протоколів №1: лот №1 обладнання та лот №1 нежитлові будівлі, споруди та обладнання.

16.01.2015р. між ТОВ "Компанія Древсервіс" в особі ліквідатора ОСОБА_3 (надалі продавець) та ОСОБА_4 (надалі покупець) укладено договір купівлі-продажу обладнання для деревообробної галузі в проваджені у справі про банкрутство, згідно якого продавець зобовязується передати у власність покупцеві майно обладнання для деревообробної галузі в кількості 20 одиниць, а покупець зобовязується сплатити ціну його продажу та прийняти майно (п.1.1 договору).

Пунктом 1.2 договору визначено, що відчуження майна шляхом продажу на аукціоні здійснено для задоволення визнаних судом вимог кредиторів. Початкова вартість продажу майна на аукціоні становить: 329866,51грн без ПДВ.

Відповідно до Акту приймання-передачі обладнання від 16.02.2015р. ТОВ "Компанія Древсервіс" передає у власність покупцеві ОСОБА_4 обладнання для деревообробної галузі в кількості 20 одиниць, а покупець приймає майно.

Між ТОВ "Компанія Древсервіс" в особі ліквідатора ОСОБА_3 (надалі продавець) та ОСОБА_6 (надалі покупець) укладено договір від 16.01.2015р. купівлі-продажу обладнання для деревообробної галузі в проваджені у справі про банкрутство.

Згідно п.1.1. договору продавець зобовязується передати у власність покупцеві майно обладнання для деревообробної галузі в кількості 29 одиниць, а покупець зобовязується сплатити ціну його продажу та прийняти майно.

Відчуження майна шляхом продажу на аукціоні здійснено для задоволення визнаних судом вимог кредиторів у ліквідаційній процедурі ТОВ „Компанія Древсервіс. Право на придбання майна покупець набув за результатами проведеного 15.01.2015р. аукціону.

Продаж майна вчинено за ціною у розмірі 106620,71грн. без ПДВ (п.2.1. договору).

Відповідно до Акту приймання-передачі обладнання від 16.02.2015р. ТОВ „Компанія „Древсервіс передає у власність покупцеві ОСОБА_6 обладнання для деревообробної галузі в кількості 29 одиниць, а покупець приймає майно.

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію обтяжень №3260540 від 20.01.2015р. приватним нотаріусом було знято заборону відчуження (обтяження) згідно іпотечного договору №27108Z65 від 29.04.2008р. з нерухомого майна.

21.01.2015р. між ТОВ "Компанія Древсервіс" в особі ліквідатора ОСОБА_3 (надалі- продавець) та ОСОБА_4 (надалі покупець) укладено договір купівлі-продажу нежитлових приміщень банкрута в провадженні у справі про банкрутство.

Згідно п. 1.1. договору продавець зобовязується передати у власність покупцеві не житлові приміщення, а покупець зобовязується сплатити їх продажу та прийняти майно. Нерухоме майно розташоване на земельній ділянці загальною площею 12,8591га, кадастровий номер земельної ділянки :05:006:0009. Право власності або право користування земельною ділянкою продавцем не було оформлене(п. 1.6 договору).

Продаж майна вчинено за ціною у розмірі 681 217,54грн. без ПДВ, що склалася за результатами проведеного аукціону (п.2.1 договору).

Передача майна продавцем в прийняття майна покупцем здійснюється за його місцезнаходженням протягом 3 календарних днів після сплати покупцем у повному обсязі належної суми грошових коштів за придбане майно у встановленому цим договором порядку, та засвідчується актом приймання-передачі, який підписується сторонами та скріплюється їх печатками (п.4.1 договору).

Даний договір підписаний повноваженими сторонами, кріплений печаткою продавця та нотаріально посвідчений, про що внесено запис до реєстру за №53.

Згідно акту приймання-передачі нерухомого майна від 21.01.2015р. ТОВ „Компанія „Древсервіс передає у власність покупцеві ОСОБА_4, а покупець приймає у власність нерухоме майно.

17.01.2015 року на офіційному веб-сайті Вищого господарського суду України та 23.01.2015р. на офіційному веб-сайті Міністерства юстиції України за номером 13585 було опубліковано повідомлення про результати проведеного аукціону з продажу майна ТОВ "Компанія Древсервіс", визначеного на 15.01.2015 року, в якому зазначено, що запропонована переможцем аукціону з продажу майна банкрута по лоту № 1 ціна становить 1011084,05 грн. без ПДВ., а також повідомлення за номером 13586, в якому зазначено, що запропонована переможцем аукціону з продажу майна банкрута по лоту № 1 ціна становить 106 620,71 грн. без ПДВ.

08.04.2015р. забезпечений кредитор - ПАТ "Державний експортно-імпортний банк України" подав заяву №040-02/1697 від 02.04.2015р. про: визнання недійсними результатів аукціонів проведених 15.01.2015р.; визнання недійсними укладених з переможцями аукціону, який відбувся 15.01.2015р. договорів купівлі-продажу майна банкрута та зобов'язання ліквідатора узгодити з кредитором порядок реалізації та початкову вартість продажу майна ТОВ "Компанія Древсервіс".

Дослідивши надані докази та оцінивши їх в сукупності судом враховано наступне.

Відповідно до ст.1 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" забезпечені кредитори - кредитори, вимоги яких забезпечені заставою майна боржника (майнового поручителя).

Процедура проведення ліквідаційної процедури, в тому числі, реалізація заставного майна боржника, чітко визначена положеннями Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом".

Відповідно до ст. 42 Закону про банкрутство, усі види майнових активів (майно та майнові права) банкрута, які належать йому на праві власності або господарського відання на дату відкриття ліквідаційної процедури та виявлені в ході ліквідаційної процедури, включаються до складу ліквідаційної маси.

Майно банкрута, що є предметом забезпечення, не включається до складу ліквідаційної маси і використовується виключно для задоволення вимог кредитора за зобов'язаннями, які воно забезпечує. Продаж майна банкрута, що є предметом забезпечення, здійснюється в порядку, передбаченому цим Законом, виключно за згодою кредитора, вимоги якого воно забезпечує, або суду.

Згідно ст. 43 Закону, майно, яке підлягає реалізації у ліквідаційній процедурі, оцінюється ліквідатором. Початковою вартістю цілісного майнового комплексу є сукупність визнаних у встановленому цим Законом порядку вимог кредиторів.

Статтею 44 Закону про банкрутство регламентовано, що після проведення інвентаризації та оцінки майна ліквідатор здійснює продаж майна банкрута такими способами: проведення аукціону; продаж майна безпосередньо юридичній або фізичній особі. Вибір способів продажу активів здійснюється ліквідатором з метою забезпечення його відчуження за найвищою ціною.

Таким чином, положення зазначеної норми надають ліквідатору альтернативу у виборі способу реалізації майна банкрута, при умові, що результатом застосування такого способу продажу буде отримання найвищої ціни за майно банкрута.

При цьому, ліквідатор має право самостійно проводити торги на аукціоні відповідно до законодавства або залучити на підставі договору організатора аукціону - юридичну особу, яка відповідно до установчих документів має право проводити торги.

Судом враховано, що арбітражним керуючим ОСОБА_3 як ліквідатором було укладено із ТБ "Універсальна земельна товарна біржа "Придніпровська" договір №31-01/14 від 31.01.2014р. про проведення відкритих торгів у формі аукціону.

23.05.2014р. було розміщено на інтернет-сайті Вищого господарського суду України оголошення про проведення 30.06.2014р. про проведення аукціону та продаж майна банкрута ТОВ "Компанія Древсервіс" цілісним майновим комплексом (ЦМК) за ціною, що становить суму всіх грошових вимог кредиторів.

Як вбачається з матеріалів справи, зазначений аукціон не відбувся у зв'язку із відсутністю заявок на участь в аукціоні (повідомлення організатора аукціону №02-07/14 від 02.07.2014р.). При цьому, забезпечений кредитор - ПАТ "Укрексімбанк" був повідомлений про проведення даного аукціону, що ним згідно поданих письмових пояснень не заперечується.

Статтею 44 Закону про банкрутство передбачено, що ліквідатор здійснює продаж майна боржника у вигляді цілісного майнового комплексу. У разі якщо продати майно боржника у вигляді цілісного майнового комплексу не вдалося, ліквідатор здійснює продаж майна боржника частинами.

Згідно договорів-доручення (про співпрацю) №28-11-1/14 від 28.11.2014р. між організатором аукціону - ТБ "Універсальна земельна товарна біржа Придніпровська" та ліквідатором ТОВ "Компанія "Древсервіс" ОСОБА_3, визначено умови щодо реалізації на аукціоні майна банкрута, визначено початкову вартість майна в розмірі 856850,89грн. та 104530,11грн. (п.1.2. договорів).

Дані договори-доручення №28-11-1/14 від 28.11.2014р. на проведення аукціонів у визначеному законодавством порядку недійсними не визнавались.

Відповідно до протоколів з проведення аукціону з реалізації майна ТОВ "Компанія Древсервіс" №1 від 15.01.2015р. було проведено аукціони з продажу майна банкрута із зазначеною початковою вартістю, визначено переможців аукціонів аукціонів ОСОБА_4, в ітересах якого діяв ОСОБА_10, та ОСОБА_6 З переможцями аукціону укладено договори купівлі-продажу, переможцями аукціону сплачено вартість майна банкрута встановлену за результатами аукціону та згідно, актів приймання-передачі, передано майно.

Таким чином, ліквідатором визначено спосіб продажу майна в ліквідаційній процедурі - шляхом проведення аукціону. Тобто, способом, метою якого є забезпечення відчуження майна банкрута за найвищою ціною. Залучено на підставі договору організатора аукціону ТБ "Універсальна земельна товарна біржа "Придніпровська". Після того, як не відбувся аукціон з продажу майна банкрута як ЦМК, було проведено аукціон з продажу майна частинами, із додержанням строків та порядку встановленого Законом про банкрутство, що підтверджується наявними в матеріалах справи договором №31-01/14 від 31.01.2014р., додатковою угодою №1 від 25.02.2014р., договорами-доручення №28-11/14 від 28.11.2014р., протоколами №1 з проведення аукціону з реалізації майна ТОВ „Компанія Древсервіс.

Щодо доводів заявника про неповідомлення заставного кредитора АТ „Укрексімбанк про дату, час, місце проведення аукціону з продажу заставного майна банкрута, судом враховано наступне.

Відповідно до ст.58 Закону про банкрутство, організатор аукціону не пізніше як за 15 робочих днів до дня початку аукціону оприлюднює на веб-сайті державного органу з питань банкрутства та Вищого господарського суду України (при проведенні електронних торгів - також на своєму веб-сайті) оголошення про проведення аукціону, а також письмово повідомляє про проведення аукціону власника майна, замовника та інших осіб, визначених замовником. Під час продажу на аукціоні права вимоги про проведення аукціону також повідомляється боржник. Під час продажу на аукціоні нерухомого майна оголошення повинно бути також розміщено на нерухомому майні. Організатор аукціону забезпечує доступ до інформації про майно, що підлягає продажу, а також можливість ознайомитися з майном за його місцезнаходженням.

У відповідності до договорів-доручення (про співпрацю) №28-11-1/14 від 28.11.2014р., укладених ТОВ "Компанія "Древсервіс" в особі арбітражного керуючого ОСОБА_3 та ТБ "Універсальна земельна товарна біржа "Придніпровська", було встановлено порядок, організацію та проведення відкритих торгів (аукціону) з продажу майна, що належить ТОВ "Компанія "Древсервіс", організатор прийняв на себе повну відповідальність за дотримання встановленого законодавством України порядку проведення аукціонів з продажу майна банкрута, а саме: розміщення оголошення на умовах та строках, передбачених чинним законодавством, в т.ч. організатор за власний рахунок відшкодовує збитки, завдані замовнику та третім особам порушенням такого порядку.

З матеріалів справи вбачається, що 08.12.2014р. розміщено оголошення про умови та строки проведення торгів на офіційному веб-сайті державного органу з питань банкрутства та Вищого господарського суду України. Тобто, інформація щодо проведення аукціону була розміщена заздалегідь, а також на відкритому, доступному та безкоштовному інформативному веб-сайті.

В той же час, згідно наявного в матеріалах справи опису вкладення в цінний лист від 18.12.2014р. та фіскального чеку №3852 від 18.12.2014р. організатором аукціону було надіслано кредиторові - ПАТ "Укрексімбанк" повідомлення про проведення 15.01.2015р. аукціону з реалізації майна підприємства-банкрута із зазначенням переліку майна, що пропонується до продажу, його початковою вартістю та кінцевим терміном прийняття заяв на участь у відкритих торгах.

Таким чином, відсутні підстави вважати, що ліквідатором та організатором аукціону не було забезпечено розміщення оголошення про продаж майна ТОВ "Компанія "Древсервіс", а також не повідомлено забезпеченого кредитора АТ "Укрексімбанк", хоча ні згідно положень ст. 58 Закону про банкрутство, ні замовником не визначеного даного кредитора як особу, що підлягає письмовому повідомленню про проведення аукціону.

Щодо доводів заявника про не погодження з заявником розміру початкової вартості продажу майна, що є предметом забезпечення вимог АТ „Укрексімбанк та не повідомлення його про визначення початкової ціни, судом враховується наступне.

Згідно ст. 43 Закону про банкрутство, майно, яке підлягає реалізації у ліквідаційній процедурі, оцінюється ліквідатором. Під час продажу майна банкрута на аукціоні вартість майна, що визначається ліквідатором, є початковою вартістю.

Положення даної норми також кореспондується статтею 57 Закону про банкрутство, згідно якої арбітражному керуючому надано право самостійно визначити початкову вартість майна, яка підлягає зазначенню у договорі про проведення аукціону.

З огляду на аналіз даних норм, функції з оцінки та продажу майна, в тому числі яке перебуває у заставі, здійснює виключно ліквідатор, і відповідно погодження умов оцінки та продажу такого майна з заставним кредитором нормами Закону про банкрутство не передбачено. (Аналогічна правова позиція викладена в постанові Рівненського апеляційного господарського суду по даній справі від 24.11.2014р.).

Як вбачається з матеріалів справи, ліквідатор ТОВ „Компанія Древсервіс, у встановленому законодавством порядку, самостійно визначив вартість майна банкрута провівши, згідно звіту №0107/14 від 01.07.2014р. та звіту №1607/14-2 від 16.07.2014р., оцінку майна боржника, залучивши до цього професійного оцінювача - суб'єкта оціночної діяльності в порядку, передбаченому Законом України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні".

Крім того, відповідно до договорів-доручення (про співпрацю) №28-11-1/14 від 28.11.2014р. між організатором аукціону - ТБ "Універасальна земельна товарна біржа "Придніпровська" та ліквідатором ТОВ "Компанія "Древсервіс" ОСОБА_3, було визначено початкову вартість майна, а саме: нежитлові приміщення та обладнання для деревообробної галузі в кількості 20 одиниць в розмірі 856850,89грн., а також обладнання для деревообробної галузі в кількості 29 одиниць в розмірі 104530,11грн. (п.1.2. договорів).

При цьому, зазначені договори на проведення аукціонів у визначеному законодавством порядку оскаржені не були та, станом на час розгляду справи, недійсними не визнавались.

Таким чином, доводи заявника про непогодження з заявником розміру початкової вартості продажу заставного майна та не повідомлення його про визначення початкової ціни, судом до уваги не приймаються.

Щодо обтяження майна боржника та заборони відчуження нерухомого майна, яке перебуває в заставі АТ „Укрексімбанк, враховується наступне.

Відповідно до ч. 3 ст. 9 Закону України „Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень, якщо інше не встановлено законом, зареєстроване обтяження зберігає силу для нового власника (покупця) рухомого майна, що є предметом обтяження, за винятком таких випадків: 1) обтяжувач надав згоду на відчуження рухомого майна боржником без збереження обтяження; 2) відчуження належного боржнику на праві власності рухомого майна здійснюється в ході проведення господарської діяльності, предметом якої є систематичні операції з купівлі-продажу або інші способи відчуження цього виду рухомого майна.

За змістом ст. 23 Закону України „Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень відповідно до забезпечувального обтяження обтяжувач має право в разі порушення боржником забезпеченого обтяженням зобовязання або договору, на підставі якого виникло забезпечувальне обтяження, одержати задоволення своєї вимоги за рахунок предмета обтяження в черговості згідно із встановленим пріоритетом.

Обтяжувач набуває права вимагати виконання забезпеченої обтяженням вимоги незалежно від настання строку виконання в разі, якщо порушено провадження у справі про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом.

Відповідно до ст. 12 Закону України „Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень взаємні права та обов'язки за правочином, на підставі якого виникло обтяження, виникають у відносинах між обтяжувачем і боржником з моменту набрання чинності цим правочином, якщо інше не встановлено законом.

З огляду на вищевикладене, реєстрація обтяження надає відповідному обтяженню чинності у відносинах з третіми особами, якщо інше не встановлено цим Законом. У разі відсутності реєстрації обтяження таке обтяження зберігає чинність у відносинах між боржником і обтяжувачем, проте воно є не чинним у відносинах з третіми особами, якщо інше не встановлено цим Законом. На підставі реєстрації встановлюється пріоритет обтяження, якщо інші підстави для виникнення пріоритету не визначені цим Законом. Це правило відповідає речовій природі застави як способу забезпечення, що отримало назву „право слідування.

За таких обставин реалізація майна, що є предметом застави, яка проведена в межах ліквідаційної процедури, без припинення обтяжень, не припиняє заставу, тому застава зберігає чинність при переході права власності на предмет застави до іншої особи. (Аналогічна правова позиція викладена в постанові Верховного Суду України №6-7цс13(1) від 03.04.2013р.)

Згідно із частинами першою та четвертою статті 42 Закону України „Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом усі види майнових активів (майно та майнові права) банкрута, які належать йому на праві власності або господарського відання на дату відкриття ліквідаційної процедури та виявлені в ході ліквідаційної процедури, включаються до складу ліквідаційної маси. Майно банкрута, що є предметом забезпечення, не включається до складу ліквідаційної маси і використовується виключно для задоволення вимог кредитора за зобовязаннями, які воно забезпечує.

При цьому судом враховано, що продаж майна здійснюється з врахування особливостей продажу майна в ліквідаційній процедурі, згідно Закону про банкрутство, оскільки боржник неспроможний відновити свою платоспроможність та задовольнити визнані судом вимоги кредиторів не інакше як через застосування ліквідації.

Таким чином, ліквідаційна процедура передбачає примусовий продаж майна банкрута, адже передбачає припинення діяльності субєкта підприємницької діяльності, визнаного судом банкрутом з метою здійснення заходів щодо задоволення визнаних судом вимог кредиторів саме шляхом продажу його майна.

Стосовно майна, яке перебувало в іпотеці, то згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію обтяжень №3260540 від 20.01.2015р. приватним нотаріусом було знято заборону відчуження (обтяження) згідно іпотечного договору №27108Z65 від 29.04.2008р. з нерухомого майна.

З огляду на викладене, зазначені доводи заявника до уваги не приймаються.

Щодо доводів заявника у неможливості визначення ціни кожної позиції лоту та продажу заставного майна кредитора одним лотом з іншої ліквідаційної масою банкрута, судом до уваги вони не приймаються з врахуванням наступного.

Відповідно до ст. 41 Закону про банкрутство, майно банкрута, що є предметом забезпечення, не включається до складу ліквідаційної маси і використовується виключно для задоволення вимог кредитора за зобовязаннями, які воно забезпечує; погашення вимог забезпечених кредиторів за рахунок майна банкрута, що є предметом забезпечення, здійснюється в позачерговому порядку.

Як вбачається з матеріалів справи, майно банкрута - ТОВ "Компанія Древсервіс", що є предметом забезпечення, не включалось до складу ліквідаційної маси.

При цьому, згідно аналізу положень Закону про банкрутство, імперативної норми щодо продажу заставного майна банкрута окремим лотом, даний Закон не містить.

Крім того, судом враховано, що ліквідатор здійснює продаж майна боржника спочатку у вигляді цілісного майнового комплексу (надалі ЦМК) і лише тоді, коли продати майно боржника у вигляді ЦМК не вдалося, розпродає його частинами (частина 5 статті 44 Закону). Відтак, заставне майно також входить до ЦМК.

Тобто, виходячи із доводів заявника про порушення та обєднання продажу заставного майна згідно договору застави №27108Z64 від 24.04.2008р. одним лотом №1, то у разі продажу майна банкрута як ЦМК, теж унеможливлюється визначення вартості забезпеченого майна та відповідно ставиться під сумнів його належна реалізація.

Проте, з такими висновками заявника погодитись не можна, оскільки дане твердження не відповідає основним засадам ліквідаційної процедури визначеним в Законі про банкрутство щодо доцільності продажу майна.

Так, для гарантування прав заставного кредитора на отримання вартості заставного майна при продажу його у складі ЦМК, а також для запобігання зловживанням шляхом маніпуляцій із вартістю такого майна, гроші (вартість) заставного майна, що продавалося в складі ЦМК, для їх направлення на виключне погашення грошових вимог заставних кредиторів, виокремлюються виходячи з питомої ваги вартості заставного майна у вартості всього майна ЦМК. При цьому, питома вага може визначатись на підставі балансу.

В даному випадку позиції лоту №1 виставлялись за початковою вартістю згідно оцінки майна боржника проведеною ліквідатором щодо кожної позиції лоту. При цьому, відповідно до протоколу з проведення аукціону №1 від 15.01.2015р., було проведено два кроки аукціону по 1% кожний. Таким чином, кожна позиція лоту №1 була піднята у пропорційному відношення на 2% за час проведення аукціону, що у свою чергу надає заявнику можливості виокремити вартість реалізованого заставного майна.

Щодо твердження заявника про порушення організатором двомісячного строку проведення аукціону з продажу майна банкрута, а також щодо відсутності підстав проведення 15.02.2015р. повторного аукціону, судом враховано наступне.

Відповідно до ст. 52 Закону про банкрутство, організатор аукціону повинен провести аукціон протягом двох місяців з дня укладення договору про проведення аукціону, якщо інше не встановлено законом або договором.

Згідно договорів-доручення між ліквідатором та ТБ "Універсальна земельна товарна біржа "Придніпровська" №28-11-1/14 від 28.11.2014р., укладених відповідно до додаткової угоди №1 до договору від 25.02.2014р., було визначено порядок реалізації на аукціоні майна банкрута.

У відповідності до додатків №1 до договору-доручення №28-11-1/14 від 28.11.2014р. (заявка на продаж №1), ліквідатором подано заявку продати товарну позицію ТОВ „Компанія Древсевіс не житлові приміщення та обладнання.

08.12.2014р. на офіційному веб-сайті Вищого господарського суду України та 15.12.2014р. на офіційному веб-сайті Міністерства юстиції України за номерами 12156 та 12157 Товарною біржею "Універсальна земельна товарна біржа "Придніпровська" було опубліковано інформаційні повідомлення (оголошення) про проведення 15.01.2015р. аукціону з продажу майна ТОВ "Компанія Древсервіс" частинами, в т.ч. майна, яке перебуває в заставі АТ "Укрексімбанк" на підставі іпотечного договору № 27108265 від 29.04.2008р., договору застави № 2710924 від 05.02.2009 та договору застави № 27108264 від 24.04.2008, лотом №1 з початковою вартістю продажу 856850,89грн. без можливості зниження початкової вартості майна та лотом №1 з початковою вартістю продажу 104530,11грн.

15.01.2015р. відбувся аукціон про реалізацію майна банкрута, що підтверджується протоколами з проведення аукціону №1, договорами купівлі-продажу від 16.01.2015р. та від 21.01.2015р. укладеними з переможцями аукціону, повідомленнями про результати проведеного аукціону з продажу майна ТОВ "Компанія Древсервіс" №13585 та 13586 від 17.01.2015р.

Крім того, виходячи із системного аналізу ст. 65 Закону про банкрутство, продаж майна частинами, у разі якщо попередній аукціон з продажу майна як цілісного майнового комплексу (ЦМК) не відбувся, наступний при продажу майна частинами не є повторним аукціоном, оскільки не відбувається зниження початкової вартості майна банкрута.

При цьому, судом враховано, що дефекти оголошень, а саме зазначення в тексті самого оголошення - "вид аукціону - повторний аукціон з продажу майна частинами" на сайті ВГСУ про проведення 15.01.2015р. аукціону, не спростовує реальний стан речей та не є доказом того, що аукціон проводився як повторний, оскільки зниження початкової вартості майна банкрута, що є основною умовою проведення повторного аукціону, не відбувалось, навпаки було збільшено початкову вартість майна ТОВ „Компанія Древсервіс відповідно до кроку аукціону, що також у свою чергу підтверджується змістом повідомлення про проведення аукціону, договорами на проведення аукціону від 28.11.2014р., протоколами з проведення аукціону від 15.01.2015р.

Таким чином, твердження кредитора щодо порушення ліквідатором проведення аукціону у двомісячний строк та визначення його як повторного спростовуються матеріалами справи.

Стосовно доводів заявника щодо безпідставності укладення двох окремих договорів купівлі-продажу на один лот №1, підписанні з переможцем аукціону гр. ОСОБА_4 договорів купівлі-продажу майна банкрута, що не відповідає тексту договору купівлі-продажу майна, вказаному в оголошенні про проведення аукціону, а також поділу ціни в сумі 1011084,05грн. на 329866,51грн. для обладнання та на 681217217,54грн. для нежитлових приміщень, судом враховано наступне.

Стаття 50 Закону про банкрутство передбачає, що продаж майна на аукціоні оформлюється договором купівлі-продажу, який укладається власником майна чи замовником аукціону з переможцем торгів. Укладений на аукціоні договір купівлі-продажу нерухомого майна підлягає обовязковому нотаріальному посвідченню.

За таких обставин, ліквідатором при укладенні з переможцем аукціону договору купівлі-продажу нежитлових приміщень банкрута від 21.01.2015р. було виконано вимоги Закону про банкрутство, а саме, про нотаріальне посвідчення даного договору.

Крім того, як вбачається з матеріалів справи, вартість при продажу майна банкрута в загальному розмірі 1 011 084,05грн. за результатами проведеного аукціону 15.02.2015р., укладенням договорів купівлі-продажу обладнання від 16.01.2015р. на суму 329866,51грн. та нежитлових приміщень банкрута від 21.01.2015р на суму 681 217,54грн. не зменшилась.

Таким чином, доводи заявника до уваги не приймаються оскільки спростовуються матеріалами справи.

Щодо відсутності в договорах істотної умови у вигляду кадастрових номерів, то судом враховано, що дане твердження кредитора (заявника) спростовується наявним в матеріалах справи договором купівлі-продажу нежитлових приміщень банкрута в провадженні у справі про банкрутство. Згідно п. 1.6. договору нерухоме майно розташоване на земельній ділянці загальною площею 12,89591 га, кадастровий номер земельної ділянки :05:006:009.

Щодо відсутності безпосередньо на самих об'єктах нерухомого майна оголошення про продаж, до уваги дане твердження судом не приймається, оскільки спростовується наявними матеріалами справи. Крім того, судом враховано, дане твердження заявника не є обставиною, порушення якої передбачає визнання недійсним аукціону при дотриманні всіх інших нормативних засад щодо здійснення оголошення про продаж на аукціоні майна та дотримання порядку проведення продажу майна банкрута.

Враховуючи вищезазначене, у задоволенні заяви ПАТ "Державний експортно-імпортний банк України" №040-02/1697 від 02.04.2015р. про визнання недійсними результатів аукціонів проведених 15.01.2015р. необхідно відмовити.

Крім того, як вбачається з аналізу норм Закону про банкрутство, порядок продажу визначено самим Законом, спосіб продажу визначає ліквідатор. Уразі неналежного виконання ліквідатором своїх повноваження (зокрема, порушення Закону при продажу майна боржника) - це може слугувати приводом для розгляду господарським судом питання про припинення повноважень такого ліквідатора та призначення нового ліквідатора (ч. 12 ст. 41 Закону про банкрутство).

При цьому, питання щодо припинень повноважень ліквідатора по справі №4/5025/1228/12 перед судом не ставились, скарги на його дії не подавались.

Керуючись ст. ст. 1, 16, 38, 40, 42 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", ст. 12, 38, 77, 86 Господарського процесуального кодексу

УХВАЛИВ:

У задоволенні заяви ПАТ "Державний експортно-імпортний банк України" №040-02/1697 від 02.04.2015р. про:

1) визнання недійсними результатів проведеного 15.01.2015 року повторного аукціону з продажу майна Товариства з обмеженою відповідальністю "Компанія Древсервіс" (ідентифікаційний код 32586994), яке перебуває в іпотеці та заставі АТ "Укрексімбанк" на підставі Іпотечного договору №27108Z65 від 29.04.2008, Договору застави №27109Z4 від 05.02.2009 та Договору застави №27108Z64 від 24.04.2008, одним лотом № 1 з початковою вартістю продажу 856850,89грн., відповідно до повідомлення про результати проведеного аукціону, призначеного на 15.01.2015 року, яке розміщене 17.01.2015 року на офіційному веб-сайті Вищого господарського суду України та 23.01.2015 року на офіційному веб-сайті Міністерства юстиції України за номером 13585, згідно з протоколом з проведення аукціону з реалізації майна ТОВ Компанія Древ сервіс в процесі ліквідаційної процедури№1 від 15.01.2015 року;

2) визнання недійсними результатів проведеного 15.01.2015року повторного аукціону з продажу майна Товариства з обмеженою відповідальністю "Компанія Древсервіс" (ідентифікаційний код 32586994), в т.ч. майна, яке перебуває в заставі АТ "Укрексімбанк" на підставі Договору застави №27108264 від 24.04.2008, одним лотом №1 з початковою вартістю продажу 104530,11грн., відповідно до повідомлення про результати проведеного аукціону, призначеного на 15.01.2015 року, яке розміщене 17.01.2015 року на офіційному веб-сайті Вищого господарського суду України та 23.01.2015 року на офіційному веб-сайті Міністерства юстиції України за номером 13586, згідно з протоколом з проведення аукціону з реалізації майна ТОВ Компанія Древ сервіс в процесі ліквідаційної процедури№1 від 15.01.2015 року;

3) визнання недійсним укладеного з переможцем аукціону, гр. ОСОБА_4 договір купівлі-продажу нежитлових приміщень банкрута в провадженні у справі про банкрутство від 21.01.2015 року, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5, зареєстрований в реєстрі за № 53;

4) визнання недійсним укладеного з переможцем аукціону гр. ОСОБА_4 договір купівлі-продажу обладнання для деревообробної галузі в провадженні у справі про банкрутство від 16.01.2015 року;

5) визнання недійсним укладеного з переможцем аукціону гр. ОСОБА_6 договір купівлі-продажу обладнання для деревообробної галузі в провадженні у справі про банкрутство від 16.01.2015 року;

6) зобов'язання ліквідатора ТОВ "Компанія Древсервіс" ОСОБА_3 узгодити з Публічним акціонерним товариством "Державний експортно-імпортний банк України" порядок реалізації та початкову вартість продажу майна Товариства з обмеженою відповідальністю "Компанія Древсервіс", яке перебуває в іпотеці та заставі АТ "Укрексімбанк" на підставі Іпотечного договору № 27108265 від 29.04.2008, Договору застави № 2710924 від 05.02.2009 та Договору застави № 27108264 від 24.04.2008, для його подальшої реалізації; здійснити реалізацію заставного майна банкрута ТОВ "Компанія Древсервіс" окремо від складу іншого майна банкрута, що не є предметом забезпечення, відмовити.

Копію ухвали надіслати: кредиторам, банкруту, ліквідатору, Товарній біржі "Універсальна земельна товарна біржа "Придніпровська", ОСОБА_4 та ОСОБА_6

Суддя Крамар С.І.

Віддрук. 9 прим.: 1 - до справи; 2 - ОСОБА_1 (АДРЕСА_1)(надісл. простим.); 3 - ОСОБА_12 (АДРЕСА_2)(надісл. простим.); 4 - ОСОБА_13 (м. Київ, вул. Срібнокільська, буд. 14 А, кв. 12)(надісл. простим.); 5 - АТ "Укрексімбанк" (03150, м. Київ, вул. Горького, 127, 04053, м. Київ, вул. Воровського, 11-б); 6 - ПАТ "Банк Форум" (02100, м. Київ, бул. Верховної ОСОБА_13,7)(надісл. простим); 7 - боржнику- ТОВ "Компанія Древсервіс" (м. Кам'янець-Подільський, вул. М. Харченка, буд. 24)(надісл. простим.); 8 - ліквідатору ОСОБА_3 (м. Київ, а/с119); 9- Товарній біржі "Універсальна товарна біржа "Придніпровська" (03067, м.Київ, провул. Західний 3-Д, кім. 5)(наділ. простим); 10 - ОСОБА_4 (АДРЕСА_3)(надісл. реком.); 11 - ОСОБА_6 (АДРЕСА_4)(надісл. реком.).