РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10.06.2015Справа №910/11517/15
Суддя Господарського суду міста Києва Князьков В.В.

За участю секретаря судового засідання Кот Т.М.

Розглянув у відкритому судовому засіданні господарського суду справу

за позовомДержавного підприємства "Національна кіностудія художніх фільмів імені Олександра Довженка", м. Київ,
доТовариства з обмеженою відповідальністю "ФІЛЬМ ЛАЙТ", м. Київ,
простягнення заборгованості 35093,18 грн.
за участю представників сторін:

від позивача:Шавірська І.М. (довіреність №15 від 05.01.2015р.)
від відповідача:не з'явився

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Державне підприємство "Національна кіностудія художніх фільмів імені Олександра Довженка" звернулось до Господарського суду міста Києва з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "ФІЛЬМ ЛАЙТ" про стягнення 16790,05 грн. заборгованості з орендної плати, та 18303,13 грн. заборгованості з відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого майна та надання комунальних послуг.

Позовні вимоги мотивовані неналежним виконанням відповідачем умов укладених між сторонами Договорів оренди № 6256 від 27.07.2012р. та договору № 114 від 01.09.2014р., у зв'язку з чим у відповідача перед позивачем утворилась заборгованість у розмірі 35093,18 грн.

Ухвалою від 07.05.2015р. за вказаним позовом господарським судом міста Києва порушено провадження у справі № 910/11517/15.

20.05.2015р. через відділ діловодства господарського суду представником позивача подано клопотання про залучення до матеріалів справи документів та письмових пояснень, витребуваних ухвалою суду.

Ухвалою господарського суду м. Києва від 27.05.2015р. у зв`язку із неявкою представника відповідача розгляд справи відкладено на 10.06.2015р.

Представник позивача в судовому засіданні 10.06.2015р. позовні вимоги підтримав повністю.

Уповноважений представник відповідача на виклик суду не з'явився, відзив на позовну заяву у порядку, передбаченому ст. 59 Господарського процесуального кодексу України, з нормативно обґрунтованими поясненнями по суті заявлених вимог не надано.

Клопотань про відкладення розгляду справи в порядку ст. 77 Господарського процесуального кодексу України від відповідача до Господарського суду міста Києва не надходило.

Згідно із п. 3.9.2 постанови N 18 від 26.12.2011 Пленуму Вищого господарського суду України "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції" у випадку нез'явлення в засідання господарського суду представників обох сторін або однієї з них справа може бути розглянута без їх участі, якщо неявка таких представників не перешкоджає вирішенню спору.

Відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України справа розглянута за наявними в ній матеріалами.

За результатами дослідження доказів, наявних в матеріалах справи, суд у нарадчій кімнаті, у відповідності до ст. ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, ухвалив рішення по справі № 910/11517/15.

Розглянувши матеріали справи Господарський суд міста Києва

ВСТАНОВИВ:

27.07.2012р. між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по м. Києву (орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "ФІЛЬМ ЛАЙТ" (орендар) укладено договір оренди №6256 (надалі - Договір), за умовами якого орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування державне нерухоме майно - нежилі приміщення площею 82,50 кв.м. (реєстровий номер 02404380.АААДДЛ 602), розміщене за адресою: м. Київ, пр.-т Перемоги, 44, на 1 поверсі цеху декоративно-технічних споруд при павільйонному корпусі, що перебуває на балансі Державного підприємства "Національна кіностудія художніх фільмів імені Олександра Довженка" (балансоутримувач; позивач по справі), вартість якого визначена згідно зі звітом про незалежну оцінку станом на 31 січня 2012р. і становить 692500,00 грн. без ПДВ.

Майно передається в оренду з метою виробництва фільмів. (п. 1.2 Договору).

Відповідно до п. 2.1 Договору орендар вступає в строкове платне користування майном у термін, указаний у Договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього Договору та акта приймання-передавання майна.

27.07.2012р. на виконання умов договору між сторонами було підписано акт приймання-передавання орендованого майна за адресою м. Київ, пр.-т Перемоги, 44.

Відповідно до п. 3.1 Договору орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995р. №786 (зі змінами) і становить без ПДВ за базовий місяць оренди - червень 2012р. - 8647,46 грн.

Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць (п. 3.3 договору).

Відповідно до п.3.6 Договору орендна плата перераховується до державного бюджету та балансоутримувачу у співвідношенні 70% до 30% щомісяця не пізніше 10 числа місяця, наступного за звітним відповідно до пропорцій розподілу, установлених Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж.

Пунктом 5.11. Договору визначено обов'язок орендаря здійснювати витрати, пов'язані з утримання орендованого майна. Протягом 15 робочих днів після підписання цього договору укласти з балансоутримувачем орендованого майна договір про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого майна та надання комунальних послуг орендарю.

На виконання п. 5.11 Договору оренди №6256 між позивачем та відповідачем 01.09.2014р. було укладено договір №114 про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого майна та надання комунальних послуг орендарю.

Відповідно до п. 3.4 Договору №114 орендар зобов'язаний здійснювати оплату виставлених балансоутримувачем рахунків протягом 5 банківських днів з моменту отримання рахунку від балансоутримувача шляхом безготівкового перерахування коштів на поточний рахунок балансоутримувача.

Згідно з п. 4.1.1 договору №114 орендар зобов'язаний сплачувати балансоутримувачу вартість спожитих комунальних послуг та суми відшкодування експлуатаційних витрат на умовах, визначених у цьому договорі.

За правовою природою укладений між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по м. Києву та відповідачем Договір є договором оренди.

За змістом ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди).

Відповідно до ст. 2 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" Орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

Відповідно до ч. 1 ст. 283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Згідно ч. 6 ст. 283 Господарського кодексу України до відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Згідно ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до ч. 1 ст. 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності.

Відповідно до ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Згідно з положеннями ст. 629 Цивільного кодексу України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

За змістом ч.3 ст.285 Господарського кодексу України орендар зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі вплачувати орендну плату.

Згідно з пунктом 1 статті 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до статті 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Статтями 525, 526 Цивільного кодексу України передбачено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до п.3.6 Договору орендна плата перераховується до державного бюджету та балансоутримувачу у співвідношенні 70% до 30% щомісяця не пізніше 10 числа місяця, наступного за звітним, а за умовами п. 3.4 Договору №114, орендар зобов'язаний здійснювати оплату виставлених балансоутримувачем рахунків протягом 5 банківських днів з моменту отримання рахунку від балансоутримувача.

Враховуючи вказані положення договору оренди та договору про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого майна і надання комунальних послуг орендарю, відповідач зобов'язаний був оплатити на користь позивача 16790,05 грн. орендної плати, та 18303,13 грн. відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого майна та надання комунальних послуг за період з вересня 2014р. по березень 2015р.

Однак, як свідчать матеріали справи, відповідачем свого зобов'язання зі сплати орендної плати на рахунок балансоутримувача, а також відшкодування витрат на утримання орендованого майна та наданих комунальних послуг належним чином виконано не було, внаслідок чого в останнього перед позивачем утворилась заборгованість за період користування майном з вересня 2014року по березень 2015 року у загальному розмірі 35093,18 грн., з яких: 16790,05 грн. заборгованості з орендної плати та 18303,13 грн. заборгованості по відшкодуванню витрат на утримання орендованого майна та наданих комунальних послуг.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень. Таким чином, обов'язок доказування законодавчо покладено на сторони.

Відповідач факт наявності наведеної заборгованості та її розмір в установленому порядку не спростував, розміру позовних вимог не оспорив, а отже господарський суд приходить до висновку, що вимоги позивача про стягнення з відповідача заборгованості у розмірі 35093,18 грн. є обґрунтованими, документально підтвердженими та такими, що підлягають задоволенню.

У відповідності до вимог ст. 49 Господарського процесуального кодексу України витрати по сплаті судового збору покладаються на відповідача.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 33, 34, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги Державного підприємства "Національна кіностудія художніх фільмів імені Олександра Довженка" задовольнити повністю.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "ФІЛЬМ ЛАЙТ" (02068, м. Київ, вул. Ревуцького, б. 31, ідентифікаційний код 37960920) на користь Державного підприємства "Національна кіностудія художніх фільмів імені Олександра Довженка" (03057, м. Київ, проспект Перемоги, б. 44, ідентифікаційний код юридичної особи 02404380) основний борг у розмірі 35093 (тридцять п'ять тисяч дев`яносто три) грн. 18 коп., судовий збір у розмірі 1 827 (одна тисяча вісімсот двадцять сім) грн. 00 коп.

3 Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Повне рішення складено - 12.06.2015р.

Суддя В.В. Князьков