ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

07.07.15р. Справа № Б26/161-09
Головуючий суддя господарського суду Дніпропетровської області Камша Н.М.

Судді: Калиниченко Л.М., Єременко А.В.

при секретарі судового засідання Штефан В.П.

за участю представників сторін:

від кредитора: ОСОБА_1 довіреність б/н від 25.02.2015р., представник ТОВ "Санторин"

від кредитора ОСОБА_1 довіреність б/н від 25.11.2014р., представник ТОВ "Макрокурсор"

від боржника: ОСОБА_2 - ліквідатор

за участю ОСОБА_3 - довіреність № 10-58/2157 від 17.03.2015р., представник Головного територіального управління юстиції у Дніпропетровській області

розглянувши справу

за заявою ОСОБА_4 акціонерного товариства "Криворізький завод гірничого машинобудування", м. Кривий Ріг

до боржника ОСОБА_4 акціонерного товариства "Криворізький завод гірничого машинобудування", м. Кривий Ріг, вул. Халтуріна, буд. 3 ()

про визнання банкрутом

ВСТАНОВИВ:

Провадження у справі про банкрутство ОСОБА_4 акціонерного товариства "Криворізький завод гірничого машинобудування», м. Кривий Ріг ( далі боржник, банкрут) порушено 12.06.2009 р.

Постановою господарського суду Дніпропетровської області від 21.03.2013 р. боржника визнано банкрутом, відкрита ліквідаційна процедура, ліквідатором банкрута призначено арбітражного керуючого ОСОБА_5

Відповідно до п.1-1 Прикінцевих та перехідних положень Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» положення Закону про банкрутство в редакції від 22.12.2011 р., що регулюють ліквідаційну процедуру, застосовуються господарськими судами під час розгляду справ про банкрутство, провадження у яких порушено до набрання чинності цим Законом, якщо на момент набрання ним чинності господарським судом не було прийнято постанову про визнання боржника банкрутом і відкриття ліквідаційної процедури.

Таким чином, заходи ліквідаційної процедури по даній справі повинні здійснюватись у відповідності до положень Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» в редакції від 22.12.2011 р. (далі Закон про банкрутство).

З 12.06.14р. по 25.01.15р. та з 16.02.15р. по 25.03.15р. повноваження ліквідатора банкрута виконувала арбітражний керуючий ОСОБА_6, з 25.03.15р. по даний час повноваження ліквідатора виконує арбітражний керуючий ОСОБА_2

Ухвалою господарського суду Дніпропетровської області від 21.01.15р. визнано недійсним договір купівлі - продажу частини комплексу, укладений 22.12.14р. між ВАТ "Криворізький завод гірничого машинобудування", м. Кривий Ріг в особі арбітражного керуючого ОСОБА_6 та громадянином ОСОБА_7 та нотаріально посвідчений приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу ОСОБА_8 і зареєстрований в реєстрі за № 1889. Під час посвідчення вищезазначеного договору купівлі-продажу нотаріус Криворізького міського нотаріального округу ОСОБА_8, діючи в межах своїх повноважень, як спеціальний суб'єкт реєстраційного права, заніс до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис про перехід права власності на 262/1000 частки об'єкту нерухомості, який в цілому зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, як комплекс будівель та споруд, що знаходиться за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Халтуріна. 3.

Після визнання господарським судом договору купівлі-продажу від 22.12.14р. недійсним, до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно не внесено даних про скасування запису про реєстрацію права власності на 262/1000 частки об'єкту нерухомості, придбаного за цим договором.

Тому ліквідатор банкрута ОСОБА_2 30.04.15р. направив до господарського суду заяву про скасування рішення державного реєстратора щодо реєстрації права власності на 262/1000 об'єкту нерухомості та зобов'язання реєстраційної служби Криворізького міського управління юстиції винести рішення про державну реєстрацію права та внести запис до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо реєстрації права власності за банкрутом.

Ухвалою від 07.05.15р. розгляд заяви ліквідатора призначено у судове засідання 25.05.15р., зобов'язано ліквідатора банкрута ОСОБА_2 подати докази його звернення до реєстраційної служби Криворізького міського управління юстиції; зобов'язано громадянина ОСОБА_7 подати відзив на заяву ліквідатора ОСОБА_2П; зобов'язано реєстраційну службу Криворізького міського управління юстиції подати відзив на заяву ліквідатора ОСОБА_2 ОСОБА_9 ліквідатора банкрута, громадянина ОСОБА_7, представника реєстраційної служби Криворізького міського управління юстиції визнано обов'язковою.

У судове засідання 25.05.15р. представник ОСОБА_7 не з'явився, направив клопотання про відкладення даного судового засідання через зайнятість в іншому судовому процесі. Крім того, представником ОСОБА_7 подано клопотання про припинення провадження у справі, обґрунтоване тим, що реєстраційна служба Криворізького міського управління юстиції є органом виконавчої влади, а тому спори між ліквідатором і суб'єктом владних повноважень підвідомчі адміністративному суду.

Представник реєстраційної служби Криворізького міського управління юстиції також не направив представника у судове засідання 25.05.215р., відзиву на заяву ліквідатора не подав, а ліквідатором не було подано доказів його звернення до реєстраційної служби Криворізького міського управління юстиції.

Вищевказані обставини були підставою для відкладення судового засідання на 07.07.15р. Ухвалою від 25.05.15р. зобов'язано ліквідатора та реєстраційну службу Криворізького міського управління юстиції виконати вимоги, викладені в ухвалі господарського суду Дніпропетровської області від 07.05.15р.

28.05.2015р. до господарського суду надійшов відзив реєстраційної служби Криворізького міського управління юстиції, у якому зазначено наступне. 12.05.2015 року ліквідатор банкрута ОСОБА_2 звернувся до Відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно реєстраційної служби Криворізького міського управління юстиції Дніпропетровської області з заявою про державну реєстрацію права та їх обтяжень (щодо права власності). Державний реєстратор ОСОБА_9 прийняла заяву від ОСОБА_2 та зареєструвала у базі даних про реєстрацію заяв і запитів Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за реєстраційним номером 11343578. Згідно наказу Міністерства юстиції України "Про заходи щодо взаємодії органів після державної реєстрації прав та їх посадових осіб» від 02.04.13року №607/5 державний реєстратор передала заяву на розгляд до Департаменту державної реєстрації Міністерства юстиції України.

11.06.2015р. ліквідатор банкрута ОСОБА_2 подав до господарського суду рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень від 08.06.2015 р. № 21877070, у якому зазначено, що згідно з ч. 4 статті 15 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" (далі - Закон) державній реєстрації підлягають виключно заявлені права та їх обтяження за умови їх відповідності законодавству і поданим документам. Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 9 Закону, державний реєстратор встановлює відповідність заявлених прав і поданих документів вимогам законодавства, а також відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями.

Для проведення державної реєстрації припинення права власності на вищезазначений об'єкт нерухомого майна заявник подав ухвалу господарського суду Дніпропетровської області по справі № Б26/161-09 від 21.01.2015р., якою визнано недійсним договір купівлі-продажу частини комплексу, укладений між ВАТ "Криворізький завод гірничого машинобудування" та громадянином ОСОБА_7 від 22.12.14р., нотаріально посвідчений приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу ОСОБА_8 і зареєстрований в реєстрі за № 1889.

Посилаючись на ст. 24 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» , пункти 20 та 28 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2013 р. № 868 реєстратор відмовив у державній реєстрації припинення права власності на комплекс будівель, що розташований у м. Кривий Ріг, вулиця Халтуріна, будинок 3.

Вивчивши матеріали справи, заслухавши пояснення ліквідатора, господарський суд прийшов до висновку про необхідність задоволення його заяви з огляду на наступне.

Ухвалою господарського суду Дніпропетровської області від 21.01.2015р. у межах справи № Б26/161-09 про банкрутство ВАТ «Криворізький завод гірничого машинобудування» визнано недійсним договір купівлі - продажу частини комплексу, укладений 22.12.2014 р. між ліквідатором банкрута ОСОБА_6 та громадянином ОСОБА_7, який був посвідчений приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу ОСОБА_8 і зареєстрований у державному реєстрі за № 1889.

Цією ж ухвалою скаргу учасника торгів -ТОВ «Ремгірмаш» в частині скасування запису про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, зареєстрованого згідного договору купівлі-продажу частини комплексу від 22.12.2014р., залишено без задоволення з огляду на те, що ця вимога скаржника є похідною від вимоги про визнання недійсним договору і передчасною, оскільки скаржником не доведено існування спору в цій частині вимог, викладених у скарзі.

Ухвала господарського суду Дніпропетровської області від 21.01.2015р. скасована Дніпропетровським апеляційним господарським судом 16.02.2015р., однак постановою Вищого господарського суду України від 25.03.2015р. скасовано постанову Дніпропетровського апеляційного господарського суду від 16.02.2015р., а ухвалу господарського суду Дніпропетровської області від 21.01.2015 р. по справі Б26/161-09 залишено в силі.

Таким чином, ухвала господарського суду Дніпропетровської області від 21.01.2015р. щодо визнання недійсним договору купівлі-продажу частини комплексу, належного банкруту, набрала законної сили і на даний час не скасована.

Однак, у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно станом на 30.03.2015 р. міститься запис № 8183069, згідно з яким власником 262/1000 частки комплексу будівель та споруд ВАТ «Криворізький завод гірничого машинобудування» є гр. ОСОБА_7, який придбав майно банкрута 22.12.2014р.

Відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", з 1 січня 2013р. державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень здійснюється реєстраційними службами територіальних органів Міністерства юстиції України.

Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" та пп. 10 п. 37 Постанови Кабінету Міністрів України № 868 від 17.10.13р. "Про затвердження Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень" підставою для державної реєстрації прав та документом, що підтверджує виникнення, перехід та припинення речових прав на нерухоме майно, є рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно.

Процедуру прийняття і розгляду заяв щодо внесення змін до записів про скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень та скасування записів Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, перелік документів, необхідних для внесення змін до записів, внесення записів про скасування державної реєстрації прав та скасування записів Державного реєстру прав, права та обов'язки суб'єктів, що є учасниками зазначеної процедури регламентовано Порядком прийняття і розгляду заяв про внесення змін до записів, внесення записів про скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 12.12.2011р. № 3508/5, зареєстрованого у Міністерстві юстиції України 12.12.2011р. за № 1429/20167 ( далі - Порядок).

Відповідно до п. 2.1. Порядку для внесення змін до записів, внесення записів про скасування державної реєстрації прав та скасування записів Державного реєстру прав заявник подає органу державної реєстрації прав, державним реєстратором якого було проведено державну реєстрацію прав, або нотаріусу, яким проведено державну реєстрацію прав, заяву та документи, визначені цим Порядком.

Разом з тим, пунктом 2.6 Порядку передбачено, що для внесення записів про скасування державної реєстрації прав, скасування записів Державного реєстру прав заявник подає рішення суду про скасування рішення державного реєстратора, що набрало законної сили, та копії документів, визначених у пункті 2.3 цього розділу.

Враховуючи те, що ухвала господарського суду Дніпропетровської області від 21.01.15р. про визнання недійсним договору купівлі - продажу частини комплексу, належного банкруту, набрала законної сили, не скасована та не переглянута у встановленому порядку, а в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно до цього часу чинним є запис № 8183069, згідно з яким власником майна визначено громадянина ОСОБА_7, господарський суд вважає за можливе задовольнити клопотання ліквідатора та скасувати рішення державного реєстратора щодо реєстрації права власності на 262/1000 об'єкту нерухомості, який в цілому зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно як комплекс будівель та споруд, що знаходиться за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Халтуріна, 3, яке було внесено на підставі зареєстрованого за реєстровим номером №1889 від 22.12.2014 року приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу ОСОБА_8 переходу права власності по договору купівлі-продажу частини комплексу за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Халтуріна, 3; та зобов'язати реєстраційну службу Криворізького міського управління юстиції винести рішення про державну реєстрацію права та внести запис до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо реєстрації права власності на 262/1000 часток об'єкту нерухомості, який в цілому зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно як комплекс будівель та споруд, що знаходиться за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Халтуріна, З, за власником - ОСОБА_4 акціонерним товариством «Криворізький завод гірничого машинобудування» (50004, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вул. Халтуріна, буд. З, код за ), підстава внесення запису: ухвала господарського суду Дніпропетровської області від 21.01.2015року по справі № Б26/161-09.

Заперечення представника ОСОБА_7 щодо непідвідомчості даного питання господарському суду не приймаються до уваги, оскільки дану вимогу господарський суд розцінює як похідну від вимоги про визнання недійсним договору купівлі - продажу майна банкрута.

Крім того, згідно з ч. 4 ст. 10 Закону про банкрутство суд, у провадженні якого перебуває справа про банкрутство, вирішує усі майнові спори з вимогами до боржника, у тому числі спори про визнання недійсними будь-яких правочинів (договорів), укладених боржником; стягнення заробітної плати; поновлення на роботі посадових та службових осіб боржника, за винятком спорів, пов'язаних із визначенням та сплатою (стягненням) грошових зобов'язань (податкового боргу), визначених відповідно до Податкового кодексу України, а також справ у спорах про визнання недійсними правочинів (договорів), якщо з відповідним позовом звертається на виконання своїх повноважень контролюючий орган, визначений Податковим кодексом України.

Така норма законодавства про банкрутство дозволяє сконцентрувати саме у господарському суді, який розглядає справу про банкрутство, всі спори стосовно майна банкрута.

Враховуюче викладене, керуючись ст. 86 ГПК України, ст.ст.37-40 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом», господарський суд, -

УХВАЛИВ:

Заяву ліквідатора ОСОБА_4 акціонерного товариства Криворізький завод гірничого машинобудування, м. Кривий Ріг задовольнити.

Скасувати рішення державного реєстратора щодо реєстрації права власності 262/1000 частки обєкту нерухомості, який в цілому зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно як комплекс будівель та споруд, що знаходиться за адресою: м. Кривий Piг, вул. Халтуріна, 3, яке було внесено на підставі зареєстрованого за реєстровим номером № 1889 від 22.12.14р. приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу ОСОБА_8 переходу права власності по договору купівлі продажу частини комплексу за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Халтуріна, 3.

Зобов'язати реєстраційну службу Криворізького міського управління юстиції винести рішення про державну реєстрацію права та внести запис до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо реєстрації власності 262/1000 часток обєкту нерухомості, який в цілому зареєстрований в Державному peєстрі речових прав на нерухоме майно як комплекс будівель та споруд, що знаходиться за адресою: м. Кривий Piг, вул. Халтуріна, 3 за власником: Відкрите акціонерне товариство Криворізький гірничого машинобудування (код ЄДРГІОУ 00211174) , м. Кривий Ріг, вул. Халтуріна, буд. 3. Підстава внесення запису: ухвала господарського суду Дніпропетровської області від 21.01.15р. по справі № Б26/161-09.

Головуючий суддя Суддя Суддя ОСОБА_10 ОСОБА_11 ОСОБА_12