ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
тел. /0552/ 49-31-78,
Веб сторінка : ks.arbitr.gov.ua/sud5024/
_____________________________________________________________________________
У Х В А Л А

"13" липня 2015 р. Справа 923/1503/14

Господарський суд Херсонської області у складі судді Сулімовської М. Б., розглянувши справу

за заявою: товариства з обмеженою відповідальністю "Нова Дріп", м.Каховка Херсонської області

до боржника: фермерського господарства з відокремленою садибою "Едельвейс-2", м.Каховка Херсонської області

про визнання банкрутом

в с т а н о в и в:

Ухвалою господарського суду Херсонської області від 11.12.2014р. порушено провадження у справі про банкрутство боржника фермерського господарства з відокремленою садибою "Едельвейс-2", м. Каховка Херсонської області, визнано вимоги ініціюючого кредитора товариства з обмеженою відповідальністю "Нова Дріп", м.Каховка Херсонської області до боржника, введено процедуру розпорядження майном, призначено розпорядника майна, якого зобов'язано подати до суду реєстр вимог кредиторів та призначено дату попереднього засідання.

Ухвалою від 04.06.2015р. припинено процедуру розпорядження майном боржника та повноваження розпорядника майна арбітражного керуючого Сєрової О.Ю.; введено процедуру санації боржника фермерського господарства з відокремленою садибою "Едельвейс-2", м. Каховка Херсонської області строком на шість місяців; призначено керуючим санацією фермерського господарства з відокремленою садибою "Едельвейс-2" арбітражного керуючого Сєрову Ольгу Юліанівну, свідоцтво № 1309 від 30.07.2013р., яку зобов'язано до 04.09.2015р. подати до господарського суду на затвердження розроблений та схвалений комітетом кредиторів план санації боржника, протокол засідання комітету кредиторів.

10.07.2015р. ініціюючим кредитором товариством з обмеженою відповідальністю "Нова Дріп", м.Каховка Херсонської області, в порядку статті 20 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", подано заяву про визнання недійсною Додаткової угоди від 30.03.2015р. щодо припинення договору оренди землі, зареєстрованого у Каховському районному відділі Херсонського регіонального Центру ДЗК від 16.07.2010 року № 4 АА 2400004. Одночасно із заявою кредитором подано до суду заяву про забезпечення заяви шляхом заборони Головному управлінню Держземагенства у Херсонській області та Головному управлінню Держгеокадастру у Херсонській області вчиняти певні дії.

Обґрунтовуючи заяву про забезпечення заяви кредитором, зокрема, зазначено про наступне.

ТОВ "Нова Дріп", як конкурсним кредитором, у межах провадження у справі №923/1503/14 про банкрутство фермерського господарства з відокремленою садибою "Едельвейс-2" в порядку статті 20 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" до господарського суду подано заяву, предметом якої є визнання недійсною додаткової угоди від 30.03.2015 року, укладеної між фермерським господарством з відокремленою садибою "Едельвейс-2" та Головним управлінням Держземагенства у Херсонській області щодо припинення договору оренди землі №12 від 09.07.2010 року, укладеного між фермерським господарством з відокремленою садибою "Едельвейс-2" та Каховською районною державною адміністрацією, зареєстрованого 16.07.2010 року у Каховському районному відділі Херсонського регіонального центру ДЗК за №4АА73200004 та зобов'язання Відповідача-2, Відповідача-3 повернути Відповідачу-1 земельну ділянку і внести відповідні зміни в земельно-облікові документи.

Оспорювана земельна ділянка знаходиться у державній власності. Стосовно земельної ділянки Відповідачем-3 - Головним управлінням Держгеокадастру у Херсонській області прийнято наказ від 17.06.2015р. №21/88/43-15-СГ, яким вирішено:

"1.Надати ТОВ "Міраж-77" в оренду строком на 7 років земельну ділянку.

3.ТОВ "Міраж":

1) забезпечити підписання договору оренди та реєстрацію права оренди у Державному реєстрі речових прав;

3) приступити до використання земельної ділянки після державної реєстрації права оренди земельної ділянки у Державному реєстрі речових прав та встановлення її меж в натурі (на місцевості);

4. Управлінню Держземагенства у Каховському районі Херсонської області:

1) підписати договір оренди земельної ділянки державної власності…;

2) у 7 - денний термін передати земельну ділянку ТОВ "Міраж-77", …, за актом приймання - передачі;

3) внести відповідні зміни в земельно-облікові документи."

Таким чином, як зазначає кредитор, у найближчий час Відповідачі здійснять дії, які призведуть до укладенню договору оренди із третьою особою на предмет спору; реєстрації права оренди за третьою особою до 2022 року на предмет спору; фактичної передачі третій особі в оренду предмету спору.

Земельна ділянка, повернення якої в оренду боржника від відповідачів вимагає ТОВ "Нова Дріп", є важливим майновим правом - основним засобом боржника, який забезпечував здійснення його господарської діяльності.

На думку заявника, повернення земельної ділянки у користування боржника, у випадку задоволення заяви ТОВ "Нова Дріп", забезпечить можливість його санації та права кредиторів - ТОВ "Нова Дріп", ТОВ "Петруцалек", ПАТ КБ "Приватбанк" на отримання задоволення грошових вимог.

Станом на час подачі заяви земельна ділянка зареєстрована як державна власність за Каховською районною державною адміністрацією, що підтверджується інформаційною довідкою від 20.06.2015 року, яка додана до заяви.

З 15.01.2015р. Держгеокадастр є єдиним повноважним органом виконавчої влади, який здійснює розпорядження землями державної власності і має можливість передати у довгострокове користування чи власність земельну ділянку, яка є предметом спору.

Разом із тим, підкреслює ТОВ "Нова Дріп", Відповідач-3 - Головне управління Держгеокадастру у Херсонській області наказом від 17.06.2015р. №21/88/43-15-СГ уповноважив передати оспорюванну земельну ділянку територіальному органу - Управлінню Держземагенства у Каховському районі Херсонської області.

Кредитор звертає увагу на те, що Відповідач-2 Головне управління Держземагенства у Херсонській області з 30.04.2015 року знаходиться в стані припинення і приймає кредиторські вимоги до 15.07.2015 року. Головою комісії з припинення (ліквідатором) Головного управління Держземагенства у Херсонській області призначено Шапран Ігоря Анатолійовича. Відповідні записи про це містяться у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб підприємців, витяг з якого №20852638 від 09.07.2015р. додано до заяви.

За таких обставин, на думку заявника, є всі підстави та необхідність вжиття заходів забезпечення позовних вимог заяви у вигляді накладення заборони відповідачам вчиняти дії, пов'язані з відчуженням і розпорядженням земельною ділянкою, що є предметом додаткової угоди щодо припинення договору оренди, зареєстрованого у Каховському районному відділі Херсонського регіонального центру ДЗК від 16.07.2010 року за №4АА73200004, шляхом внесення записів про заборону у Єдиний реєстр заборон відчуження об'єктів нерухомого майна і Державний реєстр речових прав на нерухоме майно та заборони вчиняти дії, пов'язані з внесенням записів до земельно-облікових документів.

Оскільки, як вважає ТОВ "Нова Дріп", вчинення відповідачами дій по укладенню договору оренди оспорюваної земельної ділянки і її передачі третій особі значно утруднить розгляд заяви та прийняття рішення.

Кредитор підкреслює, що, враховуючи наявну можливість та рішення відповідачів передати земельну ділянку в користування чи у власність третьої особи під час судового розгляду справи та з метою забезпечення подальшого виконання рішення господарського суду у справі про банкрутство та рішення суду, прийнятого за результатами розгляду заяви про визнання додаткової угоди недійсною, в разі його ухвалення на користь позивача, є достатні підстави застосування забезпечення у справі №923/1503/14 прав кредиторів, в тому числі ТОВ "Нова Дріп", а невжиття заходів забезпечення прав кредиторів може утруднити чи зробити неможливим виконання судового рішення у справі про банкрутство боржника та прийнятого за результатами розгляду заяви.

Розглянувши подану кредитором заяву та додані докази, суд приходить до висновку, що вона підлягає задоволенню з наступних підстав.

За приписами статті 4-1 Господарського процесуального кодексу України господарські суди розглядають справи про банкрутство у порядку провадження, передбаченому цим Кодексом, з урахуванням особливостей, встановлених Законом України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом".

У відповідності до ст. 66 ГПК України господарський суд за заявою сторони, прокурора або з власної ініціативи має право вжити передбачених статтею 67 цього Кодексу заходів до забезпечення позову. Забезпечення позову допускається в будь-якій стадії провадження у справі, якщо невжиття таких заходів може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення господарського суду.

Статтею 67 ГПК України передбачено перелік заходів до забезпечення позову: накладанням арешту на майно або грошові суми, що належать відповідачеві; забороною відповідачеві вчиняти певні дії; забороною іншим особам вчиняти дії, що стосуються предмета спору; зупиненням стягнення на підставі виконавчого документа або іншого документа, за яким стягнення здійснюється у безспірному порядку; зупиненням продажу арештованого майна, якщо подано позов про визнання права власності на це майно і про зняття з нього арешту. Про забезпечення позову судом виноситься ухвала, яка може бути оскаржена.

Відповідно до п.3 Постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 26.12.2011р. №16 "Про деякі питання практики застосування заходів до забезпечення позову" умовою застосування заходів до забезпечення позову за вимогами майнового характеру є достатньо обґрунтоване припущення, що майно (в тому числі грошові суми, цінні папери тощо), яке є у відповідача на момент пред'явлення позову до нього, може зникнути, зменшитись за кількістю або погіршитись за якістю на момент виконання рішення. Достатньо обґрунтованим для забезпечення позову є підтверджена доказами наявність фактичних обставин, з якими пов'язується застосування певного виду забезпечення позову. Про такі обставини може свідчити вчинення відповідачем дій, спрямованих на ухилення від виконання зобов'язання після пред'явлення вимоги чи подання позову до суду (реалізація майна чи підготовчі дії до його реалізації, витрачання коштів не для здійснення розрахунків з позивачем, укладення договорів поруки чи застави за наявності невиконаного спірного зобов'язання тощо).

Адекватність заходу до забезпечення позову, що застосовується господарським судом, визначається його відповідністю вимогам, на забезпечення яких він вживається. Оцінка такої відповідності здійснюється господарським судом, зокрема, з урахуванням співвідношення прав (інтересу), про захист якого просить заявник, з вартістю майна, на яке вимагається накладення арешту, або майнових наслідків заборони відповідачеві вчиняти певні дії.

З урахуванням обставин, наведених кредитором ТОВ "Нова Дріп" у заяві про визнання додаткової угоди недійсною та заяві про забезпечення заяви, з метою захисту прав та законних інтересів як кредиторів у даній справі, так і самого боржника, суд вважає заяву кредитора мотивованою, що обґрунтовано вказує на необхідність вжиття адекватних заходів до забезпечення позову, у зв'язку з чим суд вважає необхідним до закінчення розгляду заяви кредитора заборонити Головному управлінню Держземагенства у Херсонській області та Головному управлінню Держгеокадастру у Херсонській області вчиняти певні дії щодо спірної земельної ділянки.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 66, 67, 86 ГПК України, ст. 17-18 Закону України "Про виконавче провадження", суд -

у х в а л и в:

1. Заяву товариства з обмеженою відповідальністю "Нова Дріп" (, 74800 Херсонська область, м.Каховка, вул. Мелітопольська, 60-б) про забезпечення заяви задовольнити.

2. Заборонити Головному управлінню Держземагенства у Херсонській області (73000, м. Херсон, вул. 40 років Жовтня,136-а, ) та його територіальним органам відчуження у будь-який спосіб земельної ділянки на користь інших третіх осіб, загальною площею 5,6600 га, кадастровий номер №:05:007:0004, що знаходиться за адресою Херсонська область, Каховський район, Коробківська сільська рада, за межами населених пунктів із земель державної власності (землі запасу) про що внести записи у Єдиний реєстр заборон відчуження об'єктів нерухомого майна і Державний реєстр речових прав на нерухоме майно.

3. Заборонити Головному управлінню Держгеокадастру у Херсонській області (73036, м. Херсон, вул. 40 років Жовтня,136-а, ) та його територіальним органам відчуження у будь-який спосіб земельної ділянки на користь інших третіх осіб, загальною площею 5,6600 га, кадастровий номер №:05:007:0004, що знаходиться за адресою Херсонська область, Каховський район, Коробківська сільська рада, за межами населених пунктів із земель державної власності (землі запасу) про що внести записи у Єдиний реєстр заборон відчуження об'єктів нерухомого майна і Державний реєстр речових прав на нерухоме майно.

4. Заборонити Головному управлінню Держземагенства у Херсонській області (73000, м. Херсон, вул. 40 років Жовтня,136-а, ) та його територіальним органам вчиняти дії по передачі будь-яким особам в оренду, в суборенду, в постійне користування, у власність земельної ділянки площею 5,6600 га, кадастровий номер №:05:007:0004, що знаходиться за адресою Херсонська область, Каховський район, Коробківська сільська рада, за межами населеного пункту із земель державної власності (земель запасу).

5. Заборонити Головному управлінню Держгеокадастру у Херсонській області (73036, м. Херсон, вул. 40 років Жовтня,136-а, ) та його територіальним органам вчиняти дії по передачі будь-яким особам в оренду, в суборенду, в постійне користування, у власність земельної ділянки площею 5,6600 га, кадастровий номер №:05:007:0004, що знаходиться за адресою Херсонська область, Каховський район, Коробківська сільська рада, за межами населеного пункту із земель державної власності (земель запасу).

6. Заборонити Головному управлінню Держземагенства у Херсонській області (73000, м. Херсон, вул. 40 років Жовтня,136-а, ) та його територіальним органам вчиняти дії по укладенню із будь-якими особами, договорів оренди, суборенди та будь-яких інших договорів на право користування земельною ділянкою площею 5,6600га, кадастровий номер №:05:007:0004, що знаходиться за адресою Херсонська область, Каховський район, Коробківська сільська рада, за межами населеного пункту із земель державної власності (земель запасу) та вчиняти дії по внесенню записів у земельно-облікові документи, щодо відчуження, передачі у користування третім особам зазначеної земельної ділянки.

7. Заборонити Головному управління Держгеокадастру у Херсонській області (73036, м. Херсон, вул. 40 років Жовтня,136-а, ) та його територіальним органам вчиняти дії по укладенню із будь-якими особами, договорів оренди, суборенди та будь-яких інших договорів на право користування земельною ділянкою площею 5,6600га, кадастровий номер №:05:007:0004, що знаходиться за адресою Херсонська область, Каховський район, Коробківська сільська рада, за межами населеного пункту із земель державної власності (земель запасу) та вчиняти дії по внесенню записів у земельно-облікові документи, щодо відчуження, передачі у користування третім особам зазначеної земельної ділянки.

8. Ухвалу направити - кредиторам, боржнику, керуючому санацією Сєровій О.Ю., Реєстраційній службі Каховського МРУЮ юстиції у Херсонській області, Відділу державної виконавчої служби Каховського МРУЮ юстиції у Херсонській області, Відділу примусового виконання рішень управління ДВС Головного територіального управління юстиції у Херсонській області.

Ухвала набирає законної сили з моменту її прийняття, відповідно до ст.115 ГПК України є обов'язковою на всій території України і виконується у порядку, встановленому законом України "Про виконавче провадження"

Строк пред'явлення ухвали до виконання - протягом року з дня її прийняття.

Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання.

Суддя М.Б. Сулімовська