номер провадження справи 35/75/15
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

07.07.2015 Справа № 908/3645/15

Суддя господарського суду Запорізької області Топчій О.А.

при секретарі Коцар А.О.

За участю представників сторін:

від позивача: ОСОБА_1, дов. б/н від 25.06.2015р.

від відповідача: не зявився

від третьої особи: ОСОБА_2, дов. б/н від 05.06.2015р.

від прокуратури: ОСОБА_3, посвідч.

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

За позовом Мелітопольського міжрайонного прокурора, м. Мелітополь в інтересах держави в особі органу, уповноваженого державою здійснювати відповідні функції в спірних відносинах: Мелітопольська міська рада, м. Мелітополь

до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_4, м. Мелітополь

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Комунальне підприємство Комунальна власність Мелітопольської міської ради Запорізької області, м. Мелітополь

про розірвання договору оренди та стягнення 28 249, 57 грн.

ВСТАНОВИВ:

15.06.2015р. до господарського суду Запорізької області з позовною заявою звернувся Мелітопольський міжрайонний прокурор в інтересах держави в особі Мелітопольської міської ради до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_4, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Комунальне підприємство Комунальна власність Мелітопольської міської ради Запорізької області про розірвання договору оренди та стягнення 28 249, 57 грн.

Обґрунтовуючи свої позовні вимоги прокурор посилається на те, що 13.11.2013 між Мелітопольською міською радою (далі - позивач, орендодавець) та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_4 (далі - ФОП ОСОБА_4, відповідач, орендар) укладений договір оренди № 276 (далі - договір), відповідно до п. 1.1 якого орендодавець передає, а орендар бере в оренду нежитлову будівлю, позначену літ. (Г-1), площею 117,7 кв.м., яка розташована за адресою: вул. Дзержинського. 72/1. м. Мелітополь та знаходиться в комунальній власності Мелітопольської міської ради Запорізької області. Згідно з п.5.2 Договору орендар зобовязаний своєчасно і в повному розмірі сплачувати орендну плату орендодавцю, проте відповідач в порушення умов договору та чинного законодавства з лютого 2014 року по березень 2015 року фактично не сплачував орендну плату за використання комунального майна, внаслідок чого станом на 01.06.2015 у нього виникла заборгованість в розмірі 18 841,38 грн., на яку відповідно до п. 3.3 договору нараховано 2390,91 грн. пені, а відповідно до ст. 625 ЦК України нараховані інфляційні витрати в розмірі 6692,34 грн. та 324,94 грн. 3 % річних. Крім того, 07.04.2015р. на засіданні комісії з укладання та переукладання договорів оренди майна комунальної власності територіальної громади м. Мелітополя розглянуто питання про припинення строку дії договору у зв'язку з неналежним виконанням його умов та прийнято рішення про необхідність дострокового припинення дії Договору. Оскільки, відповідно ст. 651 Цивільного кодексу України розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом та договір може бути розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною, прокурор звернувся до суду та просить розірвати договір оренди № 276 від 13.11.2013р., зобовязати Фізичну особу - підприємця ОСОБА_4 повернути комунальне майно, яке розташоване за адресою: вул. Дзержинського, 72/1 м. Мелітополь та стягнути з відповідача заборгованість в розмірі 18 841,38 грн., 2390,91 грн. пені, інфляційні витрати в розмірі 6692,34 грн. та 324,94 грн. 3 % річних.

15.06.2015р. автоматизованою системою документообігу господарського суду здійснено розподіл справ між суддями та визначено позовну заяву до розгляду судді Топчій О.А.

Ухвалою від 16.06.2015р. судом порушено провадження у справі № 908/3645/15 та присвоєно вищевказаній справі номер провадження 35/75/15. У сторін витребувані документи, які необхідні для всебічного та обєктивного розгляду і вирішення справи по суті, судове засідання призначено на 07.07.2015 о/об 12 год. 30 хв.

01.07.2015р. через канцелярію господарського суду Мелітопольським міжрайонним прокурором на виконання вимог ухвали від 16.06.2015р. надані обґрунтування позовних вимог.

01.07.2015р. через канцелярію господарського суду від третьої особи надійшли пояснення, в яких остання підтримує вимоги Мелітопольського міжрайонного прокурора.

01.07.2015р. через канцелярію господарського суду відповідачем наданий відзив, в якому позовні вимоги не визнаються в повному обсязі та зазначено, що 12 лютого 2014 р. було викрадено печатку ФОП ОСОБА_4, про що було повідомлено Виконавчий комітет Мелітопольської міської ради (заява від 18.02.2014 р.), Управління комунальною власністю (заява від 19.02.2014 р.) та до Мелітопольського МВ ГУМВС України в Запорізькій області. Від виконавчого комітету Мелітопольської міської ради відповідачем отримано лист від 15.05.2014 р. за № А-375/з, в якому повідомлялося, що питання про розірвання договорів оренди майна від 02.09.2013 р. № 264 та від 13 листопада 2013 р. № 276 було розглянуто на засіданні комісії з укладення та переукладення договорів оренди майна територіальної власності територіально громади м. Мелітополя 14.02.2014 р. (протокол № 2). Рішенням наведеної комісії було надано згоду на дострокове розірвання вказаних договорів оренди з 10.02.2014 р. Крім того, на виконання вищезазначеного рішення позивача про дострокове припинення Договору оренди № 276 від 13 листопада 2013 р. сторонами було складено Угоду № 53 від 10.02.2014 р. про розірвання Договору оренди № 276 від 13 листопада 2013 р., що підписана і має відбитки печаток Сторін. За пунктом 4 цієї Угоди, Сторони претензій одна до одної не мають. Дана угода набирає чинності з дати її підписання уповноваженими представниками сторін - пункт 5. Також Сторонами складено Акт від 10.02.2014 р. передачі-прийому майна до Договору оренди № 276 від 13 листопада 2013 р. Відповідно до зазначеного Акту передачі-прийому майна Орендар повертає, а Орендодавець приймає нежитлову будівлю, позначену літ. (Г-1), площею 117,7 кв.м. (за внутрішнім обміром), яка розташована за адресою: вул. Дзержинського. 72/1. м. Мелітополь, що знаходиться в належному стані, придатному для користування. Акт має підписи та відбитки печаток Сторін. Орендовані відповідачем приміщення були опечатані представниками Позивача. Відповідач зазначає, що станом на 10.02.2014р. (дата дострокового розірвання Договору № 276 від 13 листопада 2013 р. та повернення комунального майна) останнім повністю виконані всі зобов'язанні щодо сплати орендних платежів, що підтверджується платіжними дорученнями за грудень 2013р. по лютий 2014 р. Таким чином, оскільки договір розірваний з 10.02.2014р. твердження прокуратури щодо несплати орендної плати за період грудень 2014р. березень 2015р., як наслідок, станом на 01.06.2015р. вказана заборгованість складає 18841,38 грн. є безпідставними. Відповідно, відсутні підстави для нарахування 2390,91 грн. -пені; 6692,34 грн. - інфляційних витрат та 324.94 грн. - 3% річних. Просить відмовити в задоволенні позову в повному обсязі.

Представник відповідача 07.07.2015р. в судове засідання не зявився, проте 07.07.2015р. до суду надійшла від нього телеграма, в якій останній повідомляє про неможливість присутності в с удовому засіданні та просить відкласти розгляд справи.

В судовому засіданні прокурор та представники позивача та третьої особи підтримали позовні вимоги в повному обсязі.

Суд, розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення прокурора, представників позивача та третьої особи, враховуючи неявку в судове засідання представника відповідача та приймаючи до уваги клопотання останнього про відкладення розгляду справи, а також те, що згідно ст. 22 ГПК України сторони мають право знайомитись з матеріалами справи, робити з них витяги, знімати копії, брати участь в господарських засіданнях, подавати докази та брати учать в їх дослідженні, заявляти клопотання, давати усні та письмові пояснення господарському суду, наводити свої доводи і міркування з усіх питань, що виникають у ході судового процесу та з метою повного, всебічного та обєктивного розгляду справи, дійшов висновку про необхідність відкладення розгляду справи, в звязку з чим розгляд справи відкладається.

Враховуючи викладене та керуючись ст. 22, 77, 86 ГПК України, суд

УХВАЛИВ:

1. Клопотання відповідача про відкладення розгляду справи задовольнити.

2. Розгляд справи відкласти.

3.Судове засідання призначити на 17.08.2015р. о/об 11 год. 30 хв.

Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду за адресою: м. Запоріжжя, вул. Тюленіна, 21 / вул. Шаумяна, 4, корпус 2, каб. 113.

4. Позивачу надати до суду протокол № 2 засідання комісії з укладання та переукладання договорів оренди майна комунальної власності територіальної громади м. Мелітополя від 14.02.2014р.; копію угоди про розірвання договору оренди № 276 від 13.11.2013р.; копію угоди № 53 від 10.02.2014р., акт від 10.02.2014р. приймання - передачі майна по договору оренди № 276 від 13.11.2013р.; надати пояснення з урахуванням відзиву відповідача.

5. Прокурору, тертій особі надати пояснення з урахуванням відзиву відповідача.

Витребувані документи необхідно подати до 14.08.2015р. через канцелярію суду, копії документів слід засвідчувати відповідно до вимог п. 5.27 ДСТУ 4163-2003, згідно якого відмітку про засвідчення копії документа складаються за слів: «Згідно з оригіналом», назви посади, особистого підпису особи, яка засвідчує копію, її ініціалів та прізвища, дати засвідчення копії.

6. Визнати обовязковою явку та викликати в судове засідання прокурора, представників сторін та третьої особи з належним чином оформленими повноваженнями для дачі пояснень по суті спору.

7. Екземпляр ухвали надіслати прокурору, сторонам у справі та третій особі.

Суддя О.А.Топчій