УХВАЛА

16.04.2015Справа № 910/2769/15-г

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "ІКАР-ЛЮКС"

до 1. Товариства з обмеженою відповідальністю "РОСТЕКС"

2. Товариства з обмеженою відповідальністю "УКРВАНТАЖ"

про визнання права власності та зобов'язання вчинити дії

Суддя Ломака В.С.

Представники сторін:

від позивача: Гуртовенко С.В. за довіреністю б/н від 05.02.2015 р.;

від відповідача-1: не з'явився;

від відповідача-2: не з'явився.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "ІКАР-ЛЮКС" звернулось до господарського суду міста Києва з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "РОСТЕКС" (далі - відповідач-1) та Товариства з обмеженою відповідальністю "УКРВАНТАЖ" (далі - відповідач-2) про:

- визнання права власності на адміністративну будівлю з вбудованими торгівельними приміщеннями (літер 1В), загальною площею 4 083, 40 кв.м. по вулиці Новокостянтинівській, 2-а в м. Києві;

- зобов'язання надати позивачу Договір оренди земельної ділянки № 78-6-000443і від 07.06.2007 р.

Обґрунтовуючи позовні вимоги, позивач вказує на те, що відповідачам на праві оренди належить земельна ділянка площею 0, 2300 кв.м., кадастровий номер :78:143:0002 за адресою: м. Київ, вул. Новокостянтинівська, 2-а, цільове призначення земельної ділянки - для експлуатації та обслуговування адміністративного будинку. 11.09.2013 р. між сторонами було укладено Договір про реалізацію проекту будівництва нежитлової будівлі по вулиці Новокостянтинівській, 2-а в м. Києві, за умовами якого позивач прийняв на себе частину функцій замовника, а також зобов'язання з повного фінансування і своєчасного будівництва об'єкту, прийняття його в експлуатацію. 29.11.2013 р. сторонами в Департаменті містобудування та архітектури виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) були отримані містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки по вул. Новокостянтинівській, 2-а в м. Києві. 13.11.2013 р. сторонами в Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у м. Києві було зареєстровано Декларацію про початок виконання будівельних робіт № КВ78, після чого розпочато будівництво адміністративної будівлі. 24.12.2014 р. сторонами у Департаменті архітектурно-будівельної інспекції у м. Києві було зареєстровано Декларацію про готовність об'єкта до експлуатації № КВ3. Згідно з п. 2.2. Договору про реалізацію проекту будівництва нежитлової будівлі сторони домовились, що позивач отримує побудований об'єкт у власність. Оскільки для проведення реєстрації права власності необхідним є подання до реєстраційної служби документу, що підтверджує виникнення, перехід та припинення прав на земельну ділянку, позивач звернувся до відповідачів з листами, яким просив йому надати, зокрема, договір оренди земельної ділянки. Оскільки вказані вимоги відповідачами не виконані, позивач дійшов висновку, що його право на новозбудований об'єкт відповідачами не визначається й вирішив звернутись з даним позовом до суду з метою захисту своїх прав та законних інтересів.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 11.02.2015 р. порушено провадження у справі № 910/2769/15-г та призначено її до розгляду на 03.03.2015 р.

При цьому, в порядку підготовки справи до розгляду зобов'язано позивача надати суду, зокрема: оригінали документів, копії яких додані до позовної заяви та які перебувають у розпорядженні позивача (за їх відсутності - письмові пояснення з цього приводу), для огляду в судовому засіданні; довідку про вартість новозбудованої адміністративної будівлі з вбудованими торгівельними приміщеннями (літер 1В), загальною площею 4 083, 40 кв.м., що розташована по вулиці Новокостянтинівській, 2-а у місті Києві з підтверджуючими наведені у такій довідці дані документами; письмові пояснення з їх документальним підтвердженням щодо ходу та обсягів виконаних позивачем зобов'язань за укладеним між сторонами Договором № 13/09/11 про реалізацію проекту будівництва нежитлової будівлі по вулиці Новокостянтинівська, 2-а у Оболонському районі міста Києва від 11.09.2013 р.; письмові пояснення щодо наявності або відсутності прав будь-яких третіх осіб відносно об'єкта нерухомості - адміністративної будівлі з вбудованими торгівельними приміщеннями (літер 1В), загальною площею 4 083, 40 кв.м., що розташована по вулиці Новокостянтинівській, 2-а у місті Києві, майнових прав щодо неї. Відповідачів зобов'язано надати суду, зокрема, письмові відзиви на позов; письмові пояснення з підтверджуючими доказами щодо причин невиконання приписів п. 6.2. укладеного між сторонами Договору № 13/09/11 про реалізацію проекту будівництва нежитлової будівлі по вулиці Новокостянтинівська, 2-а у Оболонському районі міста Києва від 11.09.2013 р., в частині зобов'язання передати позивачу та подати до органу державної реєстрації прав на нерухоме майно документів (зокрема, Договору оренди земельної ділянки № 78-6-00443і від 07.06.2007 р.), передбачених чинним законодавством для державної реєстрації права власності позивача на новозбудований об'єкт - адміністративну будівлю з вбудованими торгівельними приміщеннями (літер 1В), загальною площею 4 083, 40 кв.м., що розташована по вулиці Новокостянтинівській, 2-а у місті Києві; письмові пояснення щодо наявності або відсутності прав будь-яких третіх осіб, окрім позивача, відносно об'єкта нерухомості - адміністративної будівлі з вбудованими торгівельними приміщеннями (літер 1В), загальною площею 4 083, 40 кв.м., що розташована по вулиці Новокостянтинівській, 2-а у місті Києві, майнових прав щодо неї.

Крім того, зобов'язано відділ державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Реєстраційної служби Головного управління юстиції у м. Києві (03151, місто Київ, проспект Повітрофлотський, 76 Г; поштова адреса: 01001, місто Київ, провулок Музейний, 2-д) надати інформаційну довідку щодо об'єкта нерухомого майна площею 4 083, 40 кв.м, який розташований по вулиці Новокостянтинівській, 2-а у місті Києві, або письмові мотивовані пояснення з приводу неможливості надання витребуваних судом документів, у зв'язку з чим вирішено надіслати запит до Відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Реєстраційної служби Головного управління юстиції у м. Києві (03151, місто Київ, проспект Повітрофлотський, 76 Г; поштова адреса: 01001, місто Київ, провулок Музейний, 2-д) з метою отримання інформаційної довідки щодо об'єкта нерухомого майна, площею 4 083, 40 кв.м, який розташований по вулиці Новокостянтинівській, 2-а у місті Києві.

02.03.2015 р. через відділ діловодства господарського суду міста Києва від відповідача-1 надійшли додаткові документи у справі та відзив на позовну заяву, відповідно до якого він не заперечує проти визнання за позивачем права власності на спірний об'єкт, проте заперечує проти зобов'язання надати позивачу договір оренди земельної ділянки, оскільки стурбований подальшою його долею, та просить справу розглядати без його участі.

03.03.2015 р. через відділ діловодства господарського суду міста Києва від позивача надійшли додаткові документи у справі.

Також, через відділ діловодства господарського суду міста Києва від відповідачів надійшли заперечення на позовну заяву, відповідно до яких вони заперечують проти позовних вимог у повному обсязі та просять справу розглядати без їх участі.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 03.03.2015 р. розгляд справи було відкладено на 24.03.2015 р.

17.03.2015 р. через відділ діловодства господарського суду міста Києва від позивача надійшли додаткові документи у справі.

23.03.2015 р. через відділ діловодства господарського суду міста Києва від Реєстраційної служби Головного управління юстиції у м. Києві надійшла інформаційна довідка з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо об'єктів нерухомого майна, розташованих по вулиці Новокостянтинівській, 2-а у місті Києві.

У судове засідання 24.03.2015 р. представники відповідачів не з'явились, про дату, час та місце розгляд справи повідомлені належним чином.

Від представника позивача в судовому засіданні 24.03.2015 р. надійшло клопотання про продовження строку вирішення спору на 15 днів відповідно до приписів ст. 69 ГПК України та про витребування в порядку ст. 38 ГПК України від приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Кравченко Наталії Петрівни та від Головного управління земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради Договору оренди земельної ділянки від 01.06.2007 р., укладеного між Київською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю "Ростекс" і Товариством з обмеженою відповідальністю "Укрвантаж", кадастровий номер земельної ділянки :78:143:0002.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи та їх доказове наповнення, суд вирішив задовольнити клопотання представника позивача про витребування доказів (з урахуванням перейменування Головного управління земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) в Департамент земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації)), відкласти розгляд справи, а також в порядку підготовки до її розгляду витребувати від сторін додаткові докази, необхідні для розгляду спору по суті.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 24.03.2015 р. продовжено строк вирішення спору на п'ятнадцять днів, розгляд справи № 910/2769/15-г відкладено на 16.04.2015 р. витребувано додаткові докази, необхідні для розгляду спору по суті.

03.04.2015 р. через відділ діловодства господарського суду міста Києва від приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Кравченко Наталії Петрівни надійшли документи на виконання вимог ухвали суду та клопотання про розгляд справи без її участі.

Представником позивача 15.04.2015 р. на виконання вимог ухвали суду подано через відділ діловодства господарського суду міста Києва додаткові документи для долучення до матеріалів справи.

Представник позивача в судовому засіданні 16.04.2015 р. позовні вимоги підтримав.

У судове засідання 16.04.2015 р. представники відповідачів не з'явились, про дату, час та місце розгляд справи повідомлені належним чином.

З огляду на неповне виконання сторонами вимог попередніх ухвал суду й необхідності подання сторонами додаткових доказів, що наразі перешкоджає розгляду спору по суті, суд вважає за необхідне у відповідності до ст. 77 Господарського процесуального кодексу України відкласти розгляд справи, визнати обов'язковою явку повноважних представників сторін для дачі пояснень та зобов'язати їх надати суду необхідні для розгляду спору по суті докази.

Керуючись ст. ст. 38, 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд міста Києва, -

УХВАЛИВ:

1. Розгляд справи № 910/2769/15-г відкласти на 24.04.15 р. о 11:00 год. Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Б. Хмельницького 44-В, зал судових засідань № 31.

2. Витребувати в порядку ст. 38 Господарського процесуального кодексу України від Департаменту земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) (01601, місто Київ, вулиця Хрещатик, 32-а) належним чином завірену копію Договору оренди земельної ділянки № 78-6-000443і від 01.06.2007 р., укладеного між Київською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю "Ростекс" і Товариством з обмеженою відповідальністю "Укрвантаж", кадастровий номер земельної ділянки :78:143:0002, адреса: м. Київ, вул. Новокостянтинівська, 2-а.

3. Департаменту земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) (01601, місто Київ, вулиця Хрещатик, 32-а) надати інформацію щодо чинності Договору оренди земельної ділянки № 78-6-000443і від 01.06.2007 р., укладеного між Київською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю "Ростекс" і Товариством з обмеженою відповідальністю "Укрвантаж", кадастровий номер земельної ділянки :78:143:0002, адреса: м. Київ, вул. Новокостянтинівська, 2-а.

4. Сторонам виконати вимоги попередніх ухвал суду в частині, яка ними не виконано.

5. Позивачу виконати вимоги попередніх ухвал суду в частині, що ним не виконано, а також надати докази доплати судового збору в сумі 1 216, 00 грн.

6. Відповідачам надати суду:

- письмові пояснення щодо наявності або відсутності прав будь-яких третіх осіб, а також спорів відносно земельної ділянки площею 0, 2300 кв.м., кадастровий номер :78:143:0002 за адресою: м. Київ, вул. Новокостянтинівська, 2-а;

- докази чинності Договору оренди земельної ділянки № 331 від 01.06.2007 р., який зареєстровано Головним управлінням земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації), про що зроблено запис від 07.06.2007 р. за № 78-6-00443 у книзі записів державної реєстрації договрів, станом на момент розгляду спору по суті.

7. Сторонам оформити письмові докази відповідно до ст. 36 Господарського процесуального кодексу України та завчасно (за декілька днів до дати судового засідання) подати їх з супровідним листом через відділ діловодства господарського суду міста Києва (п. 2.4 постанови Пленуму Вищого господарського суду України № 18 від 26.12.2011 р. "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції").

8. За відсутності витребуваних доказів надати обґрунтовані письмові пояснення з даного приводу. При цьому, звернути увагу сторін на те, що відповідно до п. 2.3. Постанови Пленуму Вищого господарського суду України № 18 від 26.12.2011 р. "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції", якщо стороною (або іншим учасником судового процесу) у вирішенні спору не подано суду в обґрунтування її вимог або заперечень належні і допустимі докази, в тому числі на вимогу суду, або якщо в разі неможливості самостійно надати докази нею не подавалося клопотання про витребування їх судом (частина перша статті 38 ГПК), то розгляд справи господарським судом може здійснюватися виключно за наявними у справі доказами, і в такому разі у суду вищої інстанції відсутні підстави для скасування судового рішення з мотивів неповного з'ясування місцевим господарським судом обставин справи.

9. Сторонам направити в судове засідання своїх повноважних представників, надавши їм відповідні довіреності, які будуть залучені до матеріалів справи.

10. Явку повноважних представників сторін для дачі пояснень з витребуваними ухвалою суду документами визнати обов'язковою.

11. Попередити сторін, що за ухилення від вчинення дій, покладених на них господарським судом, можуть бути застосовані санкції, встановлені приписами п. 5 ст. 83 Господарського процесуального кодексу України.

12. Попередити позивача про передбачені п. 5 ч. 1 ст. 81 ГПК України правові наслідки.

Суддя В.С. Ломака

До відома учасників судового процесу:

1) Ознайомлення з матеріалами справи здійснюється щопонеділка з 12:00 до 16:00 у приміщенні господарського суду міста Києва за наявності завчасно поданого через канцелярію суду клопотання, у якому просимо зазначити дату та час з'явлення представника до суду для ознайомлення з матеріалами справи. Коли представник з'явиться до суду для ознайомлення з матеріалами справи, він повинен при собі мати документ, що посвідчує особу, оригінал довіреності та належним чином засвідчену копію для долучення до матеріалів справи.

2) Учасники процесу мають можливість отримувати процесуальні документи в електронному вигляді паралельно з документами у паперовому вигляді.

Для отримання процесуальних документів в електронному вигляді потрібно:

1. Зареєструватися в системі обміну електронними документами між судом та учасниками судового процесу (завести поштову скриньку електронного суду), розміщеній на офіційному веб-порталі судової влади України за адресою: mail.gov.ua.

2. Подати до суду заявку про отримання процесуальних документів в електронному вигляді, яку необхідно роздрукувати на офіційному веб-порталі судової влади України у вищевказаному розділі. Процесуальні документи у відповідній справі, що видані після дати подання вказаної Заявки до суду, будуть надходити в електронному вигляді на зареєстровану електронну адресу учасника судового процесу в домені mail.gov.ua, зазначену в Заявці.