ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
У Х В А Л А

"02" липня 2015 р. Справа № 3/059-12/2

За позовом Публічного акціонерного товариства "Дельта Банк"

до Обслуговуючого кооперативу "Садівниче товариство "Лісовик-2006"

треті особи Товариство з обмеженою відповідальністю "Укрпромбанк",

Вавриш Андрій Валентинович

про звернення стягнення на предмет іпотеки

Головуючий суддя Ейвазова А.Р.

Суддя Рябцева О.О.

Суддя Саванчук С.О.

Представники сторін не викликались

СУТЬ СПОРУ: Публічне акціонерне товариство «Дельта Банк» (далі - АТ «Дельта Банк») звернулось до господарського суду Київської області з позовом до Обслуговуючого кооперативу «Садівниче товариство «Лісовик - 2006» (далі - СТ «Лісовик - 2006») та просить суд звернути стягнення на предмет іпотеки в рахунок погашення заборгованості фізичної особи Вавриш Андрія Валентиновича (далі - ФОП Вавриш А.В.) за кредитним договором №150/Кв-07 від 11.05.2007 у розмірі 23610744,44грн шляхом продажу на прилюдних торгах з початковою ціною продажу 14 148 890грн:

- земельної ділянки загальною площею 2,7920 га, кадастровий номер :03:002:2107, що знаходиться за адресою: Київська область, Бориспільський район, територія Гірської сільської ради;

- земельної ділянки загальною площею 6,9500 га, кадастровий номер :03:002:2123, що знаходиться за адресою: Київська область, Бориспільський район, територія Гірської сільської ради;

- земельної ділянки загальною площею 10,9362 га, кадастровий номер :03:002:2122, що знаходиться за адресою: Київська область, Бориспільський район, територія Гірської сільської ради;

- земельної ділянки загальною площею 6,2009 га, кадастровий номер :03:002:2124, що знаходиться за адресою: Київська область, Бориспільський район, територія Гірської сільської ради

В обґрунтування заявлених вимог, позивач посилається на порушення фізичною особою Вавриш Андрієм Валентиновичем зобов'язань за кредитним договором №150/Кв-07 від 11.05.2007, укладеним з Товариством з обмеженою відповідальністю "Укрпромбанк" (далі - ТОВ «Укрпормбанк»), який забезпечений іпотекою відповідно до договору іпотеки № 150/Zквіп-07 від 11.05.2007, в частині повернення кредиту, сплати процентів у строк та у розмірі, встановлені таким договором. Допущені порушення стали підставою для звернення до відповідача як майнового поручителя з вимогою про погашення заборгованості, яка ним не виконана. В свою чергу, між ТОВ «Укрпромбанк» та АТ «Дельта Банк», як вказує позивач, укладено договір б/н від 02.07.2010 про передачу активів ТОВ «Укрпромбанк» в рахунок погашення заборгованості, тому АТ «Дельта Банк» набув статус кредитора за кредитним договором №150/Кв-07 від 11.05.2007.

При цьому, позивач вказує, що заборгованість у розмірі 23 610744,44грн. складається з:

- заборгованості за кредитом у розмірі 12 625 000грн;

- заборгованості за відсотками у розмірі 8 171 027,43грн;

- заборгованості з комісії у розмірі 1 177 572,47грн;

- заборгованості за пенею по кредиту у розмірі 980166грн;

- заборгованості за пенею по відсоткам у розмірі 574 157,69грн.

- заборгованості за пенею по комісії у розмірі 82 820,85грн (т.1 а.с.3-5, 106-107, 145-146).

До прийняття рішення по суті заявлених вимог, позивачем збільшено їх розмір. Так, відповідно до поданої заяви, позивач просить звернути стягнення на зазначені земельні ділянки, за виключенням земельної ділянки №:03:002:2107, яка на момент розгляду справи не обліковується, у розмірі 32 535 483,32грн, що складаються з:

- заборгованості за кредитом у розмірі 12 625 000грн;

- заборгованості за відсотками у розмірі 14 876 711,29грн;

- заборгованості з комісії у розмірі 2 135 527,33грн;

- заборгованості за пенею по кредиту у розмірі 1 269 071,92грн;

- заборгованості за пенею по відсоткам у розмірі 1 424 621,77грн;

- заборгованості за пенею по комісії у розмірі 204 551грн.

При цьому, позивач просив встановити початкову ціну продажу:

- земельної ділянки кадастровий номер :03:002:2123 - 7 290 000грн;

- земельної ділянки кадастровий номер :03:002:2122 - 11 471 000грн;

- земельної ділянки кадастровий номер :03:002:2124 - 6504 000грн (т.4 а.с.53-55).

Відповідач у справі -СТ «Лісовик 2006» у відзиві просить суд відмовити у задоволенні позовних вимог, посилаючись на те що:

- договір про передачу активів укладений без згоди третьої особи та відповідача, з порушенням банківської таємниці;

- договір про передачу активів порушує публічний порядок, оскільки направлений на незаконне заволодіння позивачем коштами третьої особи та майном відповідача за іпотечним договором;

- відступлення права вимоги за іпотечним договором не зареєстроване у Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна;

- данні додатку №1 до договору про передачу активів є недостатніми для ідентифікації особи, права вимоги до якої перейшли; такий додаток складений з порушеннями;

- відступлення прав за іпотечним договором нотаріально не посвідчено; за договором про передачу активів неможливо ідентифікувати осіб, права вимоги до яких перейшли;

- зобов'язання за кредитним договором припинені внаслідок реєстрації припинення підприємницької діяльності ФОП Вавриша А.В., у зв'язку з чим припинились і зобов'язання за іпотечним договором, які є похідними.

Окрім того, відповідач вказує, що вартість земельних ділянок, які передані в іпотеку майже у чотири рази перевищує розмір наданого кредиту (т.2 а.с.131-142, т.3 а.с.33-36).

Ухвалою господарського суду Київської області від 14.08.2012 до участі у справі залучено третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору:

- на стороні позивача - Товариство з обмеженою відповідальністю «Укрпромбанк» (далі - Укрпромбанк);

- на стороні відповідача фізичну особу-підприємця Вавриш Андрія Валентиновича (далі - ФОП Вавриш А.В.) (т.2 а.с.71-72).

Третя особа 2 - ФОП Вавриш А.В. у поясненні по суті заявлених вимог зазначає, що загальна вартість переданих в іпотеку земельних ділянок, погоджена сторонами іпотечного договору, становить більше 60 000 000грн, однак, позивачем оцінено вартість земельних ділянок загальним розміром близько 14 000000грн, що значно менше ціни, погодженої сторонами. Окрім того, третя особа вказує, що до позивача перейшло право вимоги лише у розмірі 12 500 000грн, як вказано у додатку №1 до договору про передачу активів (т. 2 а.с.125-127).

Ухвалою господарського суду Київської області від 24.09.2014 здійснено заміну третьої особи 2 фізичної особи-підприємця Вавриш А.В. на фізичну особу Вавриш А.В. (т.4 а.с.96-99).

Рішенням Господарського суду Київської області від 22.10.2014 року позов у даній справі задоволено частково. Відповідно до рішення суду:

- звернуто стягнення на предмет іпотеки, а саме: земельну ділянку загальною площею 6,9500 га, кадастровий номер :03:002:2123, що знаходиться за адресою: Київська область, Бориспільський район, територія Гірської сільської ради; земельну ділянку загальною площею 10,9362 га, кадастровий номер :03:002:2122, що знаходиться за адресою: Київська область, Бориспільський район, територія Гірської сільської ради; земельну ділянку загальною площею 6,2009 га, кадастровий номер :03:002:2124, що знаходиться за адресою: Київська область, Бориспільський район, територія Гірської сільської ради згідно іпотечного договору № 150/Zквіп-07 від 11.05.2007, посвідченого Явдюк Н.А. приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, з СТ "Лісовик-2006" шляхом реалізації на прилюдних торгах в межах процедури виконавчого провадження з початковою ціною продажу: земельної ділянки площею 6,9500 га, (кадастровий номер :03:002:2123) - 7290000 (сім мільйонів двісті дев'яносто тисяч) грн 00 коп.; земельної ділянки площею 10,9362 га, (кадастровий номер :03:002:2122) - 11471000 (одинадцять мільйонів чотириста сімдесят одна тисяча) грн 00 коп.; земельної ділянки площею 6,2009 га, (кадастровий номер :03:002:2124) - 6504000 (шість мільйонів п'ятсот чотири тисячі) грн 00 коп в рахунок погашення кредитної заборгованості (кредитний договір №150/Кв-07 від 11.05.2007) на загальну суму 29637238 (двадцять дев'ять мільйонів шістсот тридцять сім тисяч двісті тридцять вісім) грн 62 коп, яка складається з: заборгованості за кредитом - 12625000 (дванадцять мільйонів шістсот двадцять п'ять тисяч) грн 00 коп; заборгованості за відсотками - 14876711 (чотирнадцять мільйонів вісімсот сімдесят шість тисяч сімсот одинадцять) грн 29 коп; заборгованості по комісії - 2135527 (два мільйони сто тридцять п'ять тисяч п'ятсот двадцять сім) грн 33коп на користь ПАТ "Дельта Банк";

- в іншій частині позову відмовлено;

- стягнуто з СТ "Лісовик-2006" на користь ПАТ "Дельта Банк" 66570,70грн судового збору.

Додатковим рішенням Господарського суду Київської області від 07.11.2014 року у даній справі стягнуто з СТ "Лісовик-2006" на користь ПАТ "Дельта Банк" 5 888,00грн витрат за проведення судової експертизи.

Постановою Київського апеляційного господарського суду від 21.01.2015 рішення господарського суду Київської області від 22.10.2014 залишено без змін.

Постановою Вищого господарського суду України від 08.04.2015 рішення господарського суду Київської області від 22.10.2014 та постанову Київського апеляційного господарського суду від 21.01.2015 скасовано, а справу направлено на новий розгляд до господарського суду Київської області в іншому складі суду (т.5 а.с.96-101).

Ухвалою господарського суду Київської області від 27.04.2015 справу прийнято до розгляду колегією суддів у складі: головуючий суддя - Ейвазова А.Р., судді - Карпечкін Т.П. та Рябцева О.О. (т.5 а.с. 104-105).

08.06.2015 розгляд даної справи відкладено на 02.07.2015.

Однак, враховуючи перебування судді Карпечкіна Т.П. на лікарняному, розгляд справи 02.07.2015 не відбувся.

Розпорядженням керівника апарату господарського суду Київської області №200-АР від 02.07.2015, справу передано для проведення повторного автоматизованого розподілу для заміни судді, що вибув.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу від 02.07.2015, суддю Карпечкіна Т.П, замінено суддею Саванчук С.О.

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст. ст. 46, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд

ухвалив:

1. Прийняти справу до провадження.

2. Розгляд справи призначити на « 11» серпня 2015 року об 12 год. 00хв; засідання відбудеться у приміщенні господарського суду Київської області за адресою: м. Київ, вул. Комінтерну (С.Петлюри), 16).

3. Позивачу - надати витяг з реєстру прав на нерухоме майно та їх обтяжень щодо об'єкту іпотеки станом на день розгляду справи; виписки з рахунків, відкритих для виконання кредитного договору № 150/Кв-07 від 11.05.2007 на день розгляду справи.

4. Позивачу та відповідачу - висловити у письмовій формі думку щодо необхідності призначення у даній справі судової економічної експертизи відповідно до клопотання третьої особи від 02.07.2015.

5. Третій особі - надати письмове пояснення щодо стану розгляду справи №910/1560/15-г з наданням документів, які підтверджують викладені у такому поясненні обставини.

6. Сторонам та третім особам - направити в судове засідання повноважних представників.

7. Копії даної ухвали направити сторонам та третім особам.

Головуючий суддя А.Р. Ейвазова

Суддя О.О. Рябцева

Суддя С.О. Саванчук