ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23.06.2015 р. Справа№ 914/1682/15

Господарський суд Львівської області у складі судді Бортник О.Ю. при секретарі судових засідань Гривняк Г.Т. розглянув у відкритому судовому засіданні справу за позовом Управління комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради, м. Львів,

до відповідача Фізичної особи-підприємця (надалі - ФОП) ОСОБА_3, АДРЕСА_2

про стягнення 6285,69грн.

За участю представників:

від позивача - Чижович І.З. - представник,

від відповідача - не з»явився.

Суть спору: Управління комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради, м. Львів, звернулось до господарського суду Львівської області з позовом про стягнення з ФОП ОСОБА_3, АДРЕСА_2 6285,69грн. заборгованості з орендної плати, яка виникла за період з 01.04.2012 р. по 01.11.2012 р. за договором № О-131-12(П) на право тимчасового користування окремими конструктивними елементами благоустрою комунальної власності на умовах оренди для розміщення об'єктів соціально-культурного, торговельного та іншого призначення. Позовні вимоги мотивовані порушенням відповідачем строків сплати вартості оренди, встановлених Договором № О-131-12(П) від 23 серпня 2012 р., а також нормами ст.ст. 509, 526, 625, 629 ЦК України, ст.ст. 174, 193, 283, 287 ГК України, Закону України «Про оренду державного та комунального майна».

Представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримав повністю.

Відповідач в судове засідання не з»явився, причин неявки суду не повідомив, вимог ухвали від 27.05.2015р. не виконав, хоча про дату, час та місце слухання справи був належним чином повідомлений, що підтверджується наявним у матеріалах справи повідомленням про вручення йому 30.05.2015р. рекомендованого поштового відправлення суду.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши наявні у справі докази, господарський суд Львівської області дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню частково. Роблячи такий висновок, господарський суд виходив з наступного.

Відповідно до ст. ст. 525, 526, 530, 629, 759, 762 ЦК України, ст. 230 ГК України зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства. Одностороння відмова від зобов'язання не допускається. Договір є обов'язковим для виконання сторонами. Якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). За договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном може вноситися за вибором сторін у грошовій або натуральній формі. Форма плати за користування майном встановлюється договором найму. Договором або законом може бути встановлено періодичний перегляд, зміну (індексацію) розміру плати за користування майном. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до ч. 1 ст. 283, ч. 4 ст. 284, ст. 291 ГК України, норми якого у даному випадку є спеціальними щодо загальних норм Цивільного кодексу України, за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. У користування за договором оренди передається індивідуально визначене майно виробничо-технічного призначення (або цілісний майновий комплекс), що не втрачає у процесі використання своєї споживчої якості (неспоживна річ). Об'єктом оренди може бути, зокрема й нерухоме майно (будівлі, споруди, приміщення). До відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України. Строк договору оренди визначається за погодженням сторін. Одностороння відмова від договору оренди не допускається. Договір оренди припиняється у разі: закінчення строку, на який його було укладено; викупу (приватизації) об'єкта оренди; ліквідації суб'єкта господарювання - орендаря; загибелі (знищення) об'єкта оренди. Договір оренди може бути розірваний за згодою сторін. Правові наслідки припинення договору оренди визначаються відповідно до умов регулювання договору найму Цивільним кодексом України.

Між сторонами у справі 23 серпня 2012 р. укладено Договір №О-131-12(П) на право тимчасового користування окремими конструктивними елементами благоустрою комунальної власності на умовах оренди для розміщення об'єктів соціально-культурного, торговельного та іншого призначення. Відповідно до п.п. 1, 2 цього договору сторони погодили, що предметом договору є надання позивачем відповідачу права на тимчасове користування окремими конструктивними елементами благоустрою комунальної власності для розміщення об'єктів соціально-культурного, торговельного та іншого призначення на умовах оренди на терміни відповідно до виданого паспорту на розміщення об'єктів соціально-культурного, торговельного та іншого призначення у межах Львова. Сторони погодили, що вищезгаданий паспорт є невід'ємною частиною Договору №О-131-12(П). Згідно з пунктами п.2.1, 2.1.1, 3.2.,7 Договору №О-131-12(П) позивач зобов»язується надати відповідачу у тимчасову оренду конструктивний елемент благоустрою комунальної власності на розміщення відкритого літнього майданчика площею 87,4 кв. м., (тротуар, газон, тощо) за адресою: м.Львів, АДРЕСА_3. Відповідач сплачує позивачу плату за користування об»єктом площею 87,4 кв. м. щомісячно до 25 числа поточного місяця у розмірі 1248,81грн. за місяць, у тому числі ПДВ 208,14грн. Термін дії договору встановлюється з 01.04.2012р. до 01.11.2012р.

Управління охорони історичного середовища надало Висновок щодо можливості влаштування літнього майданчика за адресою пл.Яворського,1 про що було повідомлено відповідача листом від 19.06.2012р. № 04/2131. Управління архітектури департаменту містобудування Львівської міської ради листом від 09.08.2012р. № 2401-2вих-883 повідомило відповідача про видачу паспорту та погодження проекту відкритого літнього майданчика на АДРЕСА_3. Паспорт № 131 відкритого літнього майданчика видано ФОП ОСОБА_3 Управлінням архітектури департаменту містобудування Львівської міської ради. Термін дії паспорту з 01.04.2012р. до 01.11.2012р.

Суд, дослідивши розрахунок позовних вимог, первинні документи про внесення орендних платежів, представлені позивачем, дійшов висновку, що позов у частині стягнення 6285,69грн. заборгованості по орендній платі підлягає задоволенню частково в сумі 6244,03грн. З долученого позивачем до позовної заяви Акту № 112 комісії з розгляду нарахувань та заборгованості по оплаті за використання нежитлових приміщень територіальної громади м.Львова від 18.09.2012р. вбачається, що за період з 01.04.2012р. до 31.08.2012р. відповідачу нараховано 6244,06грн., тоді як мало бути нараховано 6244,05грн. (1248,81х5=6244,05). З Довідки позивача № 2302-вих-191 від 27.01.2015р. вбачається, що за вересень 2012р. нараховано відповідачу 1248,82грн. та за жовтень 2012р. також нараховано відповідачу орендну плату в розмірі 1248,82грн., тоді як, згідно п.3.2. Договору орендна плата за місяць становить 1248,81грн. Позовні вимоги в частині вищезазначених нарахувань, які перевищують орендну плату, встановлену Договором, є необґрунтованими та задоволенню не підлягають. Крім цього, задоволенню не підлягають позовні вимоги про стягнення 41,63грн., нарахованих позивачем відповідачу за 01.11.2012р., оскільки згідно п.7 Договору № О-131-12(П) термін дії встановлюється з 01.04.2012р. до 01.11.2012р. Термін дії паспорту № 131 відкритого літнього майданчика, виданого відповідачу, з 01.04.2012р. до 01.11.2012р. Отже, договір закінчився 31.10.2012р., та термін дії паспорту відповідно закінчився 31.10.2012р. Якщо у договорі виконання зобов»язання визначається до настання певного терміну то останнім днем виконання такого зобов»язання вважається день, що передує цьому терміну (п.1.9. Постанови Пленуму Вищого господарського суду України № 14 від 17.12.2013р. «Про деякі питання практики застосування законодавства про відповідальність за порушення грошових зобов»язань».)

Судові витрати у справі на підставі статті 49 Господарського процесуального кодексу України покладаються на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись ст.ст. 22, 33, 34, 35, 36, 43, 49, 82, 84, 85,116 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити частково.

Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_3 (АДРЕСА_1, Ідентифікаційний код НОМЕР_2) на користь Управління комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради (79008, м. Львів, пл. Галицька, 15, ) 6244,03грн. заборгованості та 1814,89 грн. судового збору.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

2. У задоволенні решти позовних вимог відмовити.

3. Рішення набирає законної сили в порядку, передбаченому ст. 85 ГПК України.

4. Рішення може бути оскаржене до Львівського апеляційного господарського суду в порядку, встановленому розділом ХІІ ГПК України.

Повне рішення складено 30.06.2015 р.

Суддя Бортник О.Ю.