ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
__________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

про зупинення провадження у справі

"23" червня 2015 р.№ 916/3145/14

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю „Південний РКК";

до відповідачів: 1) Товариства з обмеженою відповідальністю „Грін Груп";

2) Товариства з обмеженою відповідальністю „Ліверман-Україна";

3) Реєстраційна служба Білгород-Дністровського міськрайонного управління юстиції Одеської області;

про визнання договорів купівлі-продажу предмета іпотеки недійсними та зобов'язання вчинити певні дії;

За позовною заявою третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору: Товариства з обмеженою відповідальністю "ІСТОК";

до Товариства з обмеженою відповідальністю „Грін Груп";

Товариства з обмеженою відповідальністю „Ліверман-Україна";

Реєстраційної служби Білгород-Дністровського міськрайонного управління юстиції Одеської області;

про визнання договорів недійсними та скасування записів про державну реєстрацію

Суддя Никифорчук М.І.

Представники:

Від позивача за первісним позовом Товариства з обмеженою відповідальністю „Південний РКК": Луковецька К.О. за довіреністю від 22.05.2014р.;

Від відповідача за первісним позовом Товариства з обмеженою відповідальністю „Грін Груп": Стрельникова Л.Ю. за довіреністю від 22.01.2015р.;

Від відповідача за первісним позовом Товариства з обмеженою відповідальністю „Ліверман-Україна": Величко К.Г., директор;

Від відповідача за первісним позовом Реєстраційна служба Білгород-Дністровського міськрайонного управління юстиції Одеської області: не з'явився;

Від позивача за заявою третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору: Товариства з обмеженою відповідальністю "ІСТОК": Тислюк Л.В. за довіреністю № 45 від 02.10.2014р.;

до Товариства з обмеженою відповідальністю „Грін Груп": Стрельникова Л.Ю. за довіреністю від 22.01.2015р.;

Товариства з обмеженою відповідальністю „Ліверман-Україна": Величко К.Г., директор;

Реєстраційної служби Білгород-Дністровського міськрайонного управління юстиції Одеської області: не з'явився;

СУТЬ СПОРУ: про визнання договорів купівлі-продажу предмета іпотеки недійсними та зобов'язання вчинити певні дії та про визнання договорів недійсними та скасування записів про державну реєстрацію.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 08.08.2014р. порушено провадження у справі №916/3145/14 (суддя Власова С.Г.)

Розпорядженням керівника апарату суду №786 від 30.09.2014р. відповідно до повторного автоматичного розподілу справи №916/3145/14 справу розподілено судді господарського суду Одеської області Оборотової О.Ю. в зв"язку з перебування судді Власової С.Г. з 29.09.2014р. у відрядженні.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 30.09.2014р. суддею Оборотовою О.Ю прийнято справу 916/3145/14 до свого провадження.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 21.10.2014р. залучено до участі у справі № 916/3145/14 в якості третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору Товариство з обмеженою відповідальністю "ІСТОК". Прийнято до розгляду позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "ІСТОК" до Товариства з обмеженою відповідальністю „Грін Груп", Товариства з обмеженою відповідальністю „Ліверман-Україна", Реєстраційної служби Білгород-Дністровського міськрайонного управління юстиції Одеської області про визнання договорів недійсними та скасування записів про державну реєстрацію до спільного розгляду з первісним позовом у справі №916/3145/14.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 06.11.2014р. повернено позовну заяву і додані до неї документи позивачу без розгляду.

Ухвалою Одеського апеляційного господарського суду від 14.11.2014р. апеляційну скаргу „Ліверман-Україна" повернено без розгляду по суті.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 08.12.2014р. повернено позовну заяву і додані до неї документи позивачу без розгляду.

09.12.2014 р. до Одеського апеляційного господарського суду надійшла апеляційна скарга Товариства з обмеженою відповідальністю „Ліверман-Україна".

Ухвалою господарського суду Одеської області від 09.12.2014р. провадження у справі № 916/3145/14 зупинено.

Постановою Одеського апеляційного господарського суду від 25.12.2014р. апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Ліверман - Україна" залишено без задоволення. Ухвалу господарського суду Одеської області від „09" грудня 2014 року про повернення позовної заяви залишено без змін.

Постановою Вищого господарського суду України від 17.02.2015р. ухвалу господарського суду Одеської області від 09.12.2014 та постанову Одеського апеляційного господарського суду від 25.12.2014 зі справи № 916/3145/14 залишено без змін, а касаційну скаргу товариства з обмеженою відповідальністю "ЛІВЕРМАН-УКРАЇНА" без задоволення.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 06.03.2015р. провадження у справі № 916/3145/14 поновлено з 06.04.2015р. Розгляд справи призначити на 06.04.2015р. о 14:00.

Приймаючи до уваги те, що суддя Оборотова О.Ю. з 02.04.2015р. перебуває на лікарняному, з метою дотримання процесуальних строків, за розпорядженням керівника аппарату господарського суду Одеської області № 403 від 08.04.2015р. призначено повторний автоматичний розподіл справи № 916/3145/14.

Згідно протоколу про повторний автоматичний розподіл справ між суддями від 08.04.2015р., справу № 916/3145/14 передано на розгляд судді господарського суду Одеської області Никифорчуку М.І.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 08.04.2015р. суддя Никифорчук М.І. прийняв справу № 916/3145/14 до свого провадження.

В засіданні суду 27.05.2015р. відповідачем ТОВ «Грін Груп» надана заява про зупинення провадження у справі у якій зазначено наступне

Як вбачається з позовної заяви TOB «Південний РКК» позовні вимоги останнього ґрунтуються на укладених 31.07.2013р. між TOB «Південний РКК» та ПП «Істок-777» договорах оренди наступного нерухомого майна:

- комплекс нежилих будівель та споруд, що знаходиться в м. Білгород-Дністровський, по вул. Ізмаїльській, 112, на земельній ділянці розміром 1850 кв.м.;

- цілісний майновий комплекс, що знаходиться в м. Білгород-Дністровський, по вул. Ізмаїльській, 106, на земельній ділянці розміром 6070 кв. м.;

- комплекс будівель та споруд, що знаходиться в м. Білгород-Дністровський, по вул. Маршала Бірюзова, 1, на земельній ділянці розміром 9470 кв. м.

TOB «ГРІН ГРУП» 01.04.2014р. звернулося до Господарського суду Одеської області з позовом до ПП «Істок-777», TOB «Південний РКК» про визнання недійсними договорів оренди від 31.07.2013р., укладених між TOB «Південний РКК» та ПП «Істок-777».

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 04.04.2014р. відкрито провадження у справі № 916/1274/14 за вищевказаною позовною заявою, а 15.05.2014р. справу прийнято до провадження суддею Погребною К.Ф.

Договори оренди між ПП «Істок-777» та TOB «»Південний РКК» від 31.07.2013р. були укладені особою, що не мала права розпоряджатися таким нерухомими майном, та під час дії договору про відступлення права вимоги між TOB «ГРІН ГРУП» та ПАТ «АБ Експрес-Банк» від 06.03.2012р. (згідно з яким TOB «ГРІН ГРУП» став новим іпотекодержателем спірного нерухомого майна).

Постановою Одеського окружного адміністративного суду від 13.06.2013р., яка залишена без змін Постановою Одеського апеляційного адміністративного суду від 10.12.2013р. та ухвалою Вищого адміністративного суду від 04.11.2014р. у справі № 815/1369/13-а скасовано рішення державних реєстраторів, а також скасовано власне, саму державну реєстрацію права власності ПП «Істок-777», що було незаконно передане в оренду TOB «Південний РКК».

Рішенням Білгород-Дністровського міськрайонного суду від 24.06.2014р. у справі № 195/3985/13ц, що залишено без змін Ухвалою Апеляційного суду Одеської області від 29.01.2015р., скасовано рішення державних реєстраторів та скасовано державну реєстрацію права власності ПП «Істок-777» на нерухоме майно, що було ним незаконно передано в оренду TOB «Південний РКК».

Таким чином, судовим рішеннями в адміністративному та цивільному судочинстві встановлено факт незаконності набуття права власності ПП «Істок-777» на нерухоме майно, а також скасовано як саме право власності, так і його державну реєстрацію.

ПП «Істок-777» не є і ніколи не був власником спірного нерухомого майна, а тому не мав права будь-яким чином розпоряджатися ним, в тому числі і передавати в оренду.

Оскільки ПП «Істок-777» не будучи власником нерухомого майна не мав будь-яких прав розпоряджатися таким майном, в тому числі передавати його в оренду TOB «Південний РКК», вважаємо що у справі № 916/1274/14 є всі підстави для визнання недійсними договорів оренди, укладених між ПП «Істок-777» та TOB «Південний РКК»,.

Таким чином договори оренди від 31.07.2013р. є недійсним з моменту укладення.

Як наслідок, можливе задоволення позовних вимог TOB «ГРІН ГРУП» по справі №916/1274/14 про визнання недійсними договорів оренди від 31.07.2013р. матиме безпосередній вплив не лише на питання наявності або відсутності правових підстав для задоволення позовних вимог TOB «Південний РКК», а й взагалі на наявність будь-якого порушеного права Позивача, і як наслідок права TOB «Південний РКК» на звернення з позовом у справі № 916/3145/14.

Згідно з ч.2 ст. 35 ГПК України факти, встановлені рішенням господарського суду (іншого органу, який вирішує господарські спори), за винятком встановлених рішенням третейського суду, під час розгляду однієї справи, не доводяться знову при вирішенні інших спорів, в яких беруть участь ті самі сторони.

При визнанні недійсними договорів оренди від 31.07.2014р. у справі № 916/1274/14 буде встановлено відсутність порушеного права позивача пов'язаного з предметом спору.

Отже, висновки, зроблені в межах провадження № 916/1274/14 будуть мати обов'язкове та преюдиціальне значення для вирішення питання наявності чи відсутності правових підстав звернення з позовом TOB «Південний РКК», заявлених в межах провадження по даній справі.

Відповідно до ч. 1 ст. 79 ГПК України, господарський суд зупиняє провадження у справі в разі неможливості розгляду даної справи до вирішення пов'язаної з нею іншої справи, що розглядається іншим судом. При цьому, пов'язаною з даною справою є справа, в якій встановлюються обставини, що впливають чи можуть вплинути на оцінку доказів у даній справі, в тому числі йдеться про факти, що мають преюдиціальне значення.

В разі визнання недійсними договорів оренди від 31.07.2013р. у справі № 916/1274/14 достеменно буде встановлена безпідставність заявленого TOB «Південний РКК» позову по цій справі через відсутність правовідносин, можливе порушення яких може бути підставою для такого позову.

Отже, рішенням у справі № 916/1274/14 буде встановлено відсутність права, за захистом якого звертається позивач у даній справі.

Відповідно до п. 3.16. Постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 26 грудня 2011 року N 18 «Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції» Під неможливістю розгляду даної справи слід розуміти неможливість для даного господарського суду самостійно встановити обставини, які встановлюються іншим судом в іншій справі, - у зв'язку з непідвідомчістю або непідсудністю іншої справи даному господарському суду, одночасністю розгляду двох пов'язаних між собою справ різними судами або з інших причин.

Іншим судом, про який йдеться у частині першій статті 79 ГПК, є будь-який орган, що входить до складу судової системи України згідно з статтею 3 та частиною другою статті 17 Закону України "Про судоустрій і статус судців"; іншим судом може вважатися й інший склад суду (одноособовий чи колегіальний) в тому ж самому судовому органі, в якому працює суддя (судці), що вирішує (вирішують) питання про зупинення провадження у справі.

Заявник зазначає, що з огляду на викладене, суд у справі № 916/3145/14 не має можливості самостійно встановити обставини щодо дійсності договору оренди від 31.07.2013р., який саме є підставою для звернення до суду TOB «Південний РКК». Такі обставини будуть встановлені в судовій справі № 916/2174/14, що розглядається господарським судом Одеської області, а тому мають місце безумовні підстави для зупинення розгляду справи № 916/3145/14 до остаточного вирішення справи № 916/1274/14.

В силу приписів ч. 1 ст. 79 ГПК України, суд зобов'язаний зупинити провадження у справі № 916/3145/14, оскільки рішення у справі № 916/1274/14 також буде мати обов'язкове та преюдиціальне значення для вирішення справи № 916/3145/14.

З огляду на вищенаведене, керуючись ст. 22, 35, 79 ГПК України, відповідач просить зупинити провадження у справі № 916/3145/14 до остаточного вирішення справи №916/1274/14.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 27 травня 2015 р. строк розгляду спору по справі № 916/3145/14 продовжений на 15 днів до 23 червня 2015 р.

Представники позивача та Відповідача 2 з клопотанням не згодні. Представник позивача надав письмові заперечення, які залучені до матеріалів справи .

Розглянувши матеріали справи, подану заяву про зупинення провадження у справі, вислухавши представників сторін щодо зупинення провадження у справі, проаналізувавши приписи ст.79 Господарського процесуального кодексу України, що регулює питання зупинення провадження у справі, господарський суд прийшов до наступного висновку.

Як випливає із суті заявленого клопотання, суд у справі № 916/3145/14 не має можливості самостійно встановити обставини щодо дійсності договору оренди від 31.07.2013р., який саме є підставою для звернення до суду TOB «Південний РКК».

Такі обставини, на думку заявника, будуть встановлені при розгляді справі № 916/2174/14, що розглядається господарським судом Одеської області, а тому, на думку заявника, мають місце безумовні підстави для зупинення розгляду справи № 916/3145/14 до остаточного вирішення справи № 916/1274/14.

Відповідно до вимог частини 1 ст. 79 ГПК України, господарський суд зупиняє провадження у справі в разі неможливості розгляду даної справи до вирішення пов'язаної з нею іншої справи, що розглядається іншим судом, а також у разі звернення господарського суду із судовим дорученням про надання правової допомоги до іноземного суду або іншого компетентного органу іноземної держави.

Відповідно до п. 3.16 Пленуму Вищого господарського суду України від 26 грудня 2011 року N 18 „Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції", - статтею 79 ГПК встановлено вичерпний перелік підстав зупинення провадження у справі. Зупинення провадження у справі з інших підстав є неправомірним.

Зокрема, відповідно до частини першої статті 79 ГПК господарський суд зупиняє провадження у справі в разі неможливості розгляду даної справи до вирішення пов'язаної з нею іншої справи, що розглядалися іншим судом. При цьому пов'язаною з даною справою є така інша справа, у якій інший суд встановлює обставини, що впливають чи можуть вплинути на подання і оцінку доказів у даній справі; в тому числі йдеться про факти, які мають преюдиціальне значення (частини друга - четверта статті 35 ГПК).

Під неможливістю розгляду даної справи слід розуміти неможливість для даного господарського суду самостійно встановити обставини, які встановлюються іншим судом в іншій справі, - у зв'язку з непідвідомчістю або непідсудністю іншої справи даному господарському суду, одночасністю розгляду двох пов'язаних між собою справ різними судами або з інших причин.

Іншим судом, про який йдеться у частині першій статті 79 ГПК, є будь-який орган, що входить до складу судової системи України згідно з статтею 3 та частиною другою статті 17 Закону України "Про судоустрій і статус суддів"; іншим судом може вважатися й інший склад суду (одноособовий чи колегіальний) в тому ж самому судовому органі, в якому працює суддя (судді), що вирішує (вирішують) питання про зупинення провадження у справі.

З приведеного, на думку суду випливає, що вказані справи пов'язані між собою.

Проаналізувавши наведене, суд вважає, що з метою забезпечення повного, всебічного та об'єктивного розгляду даної справи, з приведених у клопотанні обставин, провадження по справі №916/3145/14 слід зупинити до набрання чинності рішення по справі № 916/1274/14.

Керуючись ч.1 ст. 79, ст. 86 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

у х в а л и в :

1. Зупинити провадження у справі № 916/3145/14 до набрання законної сили рішення у справі № 916/1274/14.

2. Зобов'язати відповідачів повідомити господарський суд Одеської області про набрання законної сили рішення у справі № 916/1274/14.

Суддя М.І. Никифорчук