РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04.06.2015 р. Справа №910/7823/15-г
За позовом Прокурора Солом'янського району м. Києва в інтересах держави в особі: Регіонального відділення фонду державного майна України по м. Києву

До Товариства з обмеженою відповідальністю " Гарант холдинг груп "

Про стягнення 3634,62 грн.

Суддя Пінчук В.І.

Представники:

Від прокуратури Столбовий Ю.М. - прокурор прокуратури

Від позивача Бондар М.В. - предст.

Від відповідача не з'явився

Рішення прийняте 04.06.2015 р., оскільки у судовому засіданні 14.05.2015 р. розгляд справи відкладався відповідно до п. 1 ст. 77 ГПК України.

Обставини справи:

Прокурор Солом'янського району м. Києва звернувся до суду з позовною заявою в інтересах держави в особі: Регіонального відділення фонду державного майна України по м. Києву про стягнення з відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю " Гарант холдинг груп " 3634,62 грн., з яких: 2933,83 грн. основний борг, 274,72 грн. пеня, 88,01 грн. штраф та 338,06 грн. збитки від інфляції.

Представник відповідача у судове засідання двічі не з'явився і відзив на позовну заяву суду не надав.

Згідно ст. 75 ГПК України, справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Дослідивши матеріали справи та заслухавши пояснення представника позивача та представника від прокуратури, суд -

В С Т А Н О В И В:

В обґрунтування своїх позовних вимог прокурор Солом'янського району м. Києва посилається на те, що під час перевірки прокуратурою району було встановлено, що між Регіональним відділенням фонду державного майна України по м. Києву ( орендодавцем ) та Товариством з обмеженою відповідальністю " Гарант холдинг груп " ( орендарем ) були укладені договори оренди нерухомого майна, що належать до державної власності:

- договір оренди № 6621 від 30.10.2013 р. нерухомого майна, загальною площею 2,16 кв.м., яке знаходиться за адресою: м. Київ, проспект Повітрофлотський, 31;

- договір оренди № 6601 від 29.10.2013 р. нерухомого майна, загальною площею 6,48 кв.м., яке знаходиться за адресою: м. Київ, проспект Повітрофлотський, 31;

Строк дії договорів встановлено на 2 роки 11 місяців.

Відповідні договори оренди є аналогічними по змісту та укладені між одними і тими ж сторонами, щодо різних об'єктів нерухомого майна.

Згідно п.1.1 договору оренди № 6621 орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування державне нерухоме майно - частину внутрішньої поверхні стіни нежитлового приміщення, загальною площею 2,16 кв. м., розміщене за адресою: м. Київ, проспект Повітрофлотський, 31 на 1 поверсі переходу до лабораторного корпусу, що перебуває на балансі Київського національного університету будівництва і архітектури ( балансоутримувач ), вартість якого визначена, згідно з висновком про вартість станом на 31.05.2013 р. і становить 11381 грн. без ПДВ.

Відповідно до договору оренди № 6601 орендарю в оренду передається державне нерухоме майно - частина внутрішньої поверхні стіни нежитлового приміщення загальною площею 6,48 кв.м., що розташоване за адресою: м. Київ, проспект Повітрофлотський, 31 в будівлі лабораторного корпусу та перебуває на балансі Київського національного університету будівництва і архітектури, вартість якого визначена, згідно з висновком про вартість станом на 30.04.2013 р. і становить 36631,00 грн. без ПДВ.

Згідно п. 2.1 договорів оренди № 6621 та № 6601 орендар вступає у строкове платне користування майном у термін, вказаний у договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього договору та акта приймання-передавання майна.

Актами приймання-передавання орендованого майна від 30.10.2013 р. та від 29.10.2013 р. вказані приміщення передано у користування ТОВ " Гарант Холдинг Груп ".

Відповідно до п. 3.1 договору оренди №6621 орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затвердженою постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 р. № 786 і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку - травень 2013 р. 142,26 грн.

Згідно п. 3.1 договору оренди № 6601 орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затвердженою постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 р. № 786 і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку - квітень 2013 р. 457,89 грн.

Відповідно до п. 3.3 договорів, орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному законодавством. ( п.3.2 договорів ).

Відповідно до ч. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Частинами 1, 4 ст. 285 Господарського кодексу України визначено, що орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Частинами 1 та 3 статті 19 Закону України " Про оренду державного та комунального майна " передбачено, що орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності. Строки внесення орендної плати визначаються у договорі.

Відповідно до ст. 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов'язанні встановлений строк ( термін ) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк ( термін ).

Отже, з урахуванням положень ст. 530 Цивільного кодексу України, враховуючи приписи п. 3.6 договорів орендна плата перераховується до державного бюджету та балансоутримувачу у співвідношенні 50% до 50% щомісяця не пізніше 15 числа місяця наступного за звітним з урахуванням щомісячного індексу інфляції відповідно до пропорцій розподілу, установлених Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж.

Згідно п.5.3 договорів, орендар зобов'язаний своєчасно й повному обсязі сплачувати орендну плату до державного бюджету та балансоутримувачу.

Орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та балансоутримувачу у визначеному пунктом 3.6 співвідношенні відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати. ( п. 3.7 договорів )

У разі, якщо на дату сплати орендної плати заборгованість за нею становить загалом не менше ніж три місяці, орендар також сплачує штраф в розмірі 3% від суми заборгованості. ( п. 3.8 договорів ).

Натомість, відповідач в порушення умов договорів № 6621 та № 6601 свої зобов'язання виконував не належним чином, внаслідок чого у останнього виникла наступна заборгованість:

- за договором оренди №6621 в розмірі 932,43 грн., з яких: 747,37 грн. основний борг, 83,87 грн. збитки від інфляції, 78,77 грн. пеня та 22,42 грн. штраф.

- за договором оренди № 6601 в розмірі 2702,19 грн., з яких: 2186,46 грн. - основний борг, 254,19 грн. збитки від інфляції, 195,95 грн. пеня та 65,59 грн. штраф.

Таким чином, загальна сума заборгованості за вказаними договорами становить 3634,62 грн., з яких: 2933,83 грн. основний борг, 274,72 грн. пеня, 88,01 грн. штраф та 338,06 грн. збитки від інфляції.

Відповідно до частин 1 та 2 статті 509 Цивільного кодексу України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона ( боржник ) зобов'язана вчинити на користь другої сторони ( кредитора ) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.

Згідно пункту 1 частини 2 статті 11 ЦК України підставою виникнення цивільних прав та обов'язків є договори та інші правочини.

Відповідно до статті 629 Цивільного кодексу України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст. 283 Господарського кодексу України, за договором оренди одна сторона ( орендодавець ) передає другій стороні ( орендареві ) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Згідно ст. 599 ЦК України, зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Згідно ст. 611 ЦК України, у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Порушенням зобов'язання є невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання ( неналежне виконання ). ( ст. 610 ЦК України ).

Згідно ст. 193 ГК України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. ( ст. 525 ЦК України ).

За таких обставин, суд вважає позовні вимоги прокурора Солом'янського району м. Києва такими, що підлягають задоволенню.

З урахуванням викладеного, керуючись ст.ст. 33, 49, 82-85 ГПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю " Гарант холдинг груп " ( 03680, м. Київ, вул. Солом'янська, 3, кв. 920, код 37982944 ) на користь Державного бюджету України ( р/р 0011, одержувач: УДКСУ у Шевченківському районі м. Києва, код 37995466, банк одержувача ГУ ДКСУ в м. Києві, МФО 820019, КЕКД 22080200 ( призначення платежу - плата за оренду майна бюджетних установ ) заборгованість за договорами оренди нежитлових приміщень в розмірі 3634,62 грн. ( три тисячі шістсот тридцять чотири грн. 62 коп. ), з яких: 2933 ( дві тисячі дев'ятсот тридцять три ) грн. 83 коп. основний борг, 338 ( триста тридцять вісім ) грн. 06 коп. збитки від інфляції, 274 ( двісті сімдесят чотири ) грн. 72 коп. пеня, 88 ( вісімдесят вісім ) грн. 01 коп. штраф.

Видати наказ.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю " Гарант холдинг груп " ( 03680, м. Київ, вул. Солом'янська, 3, кв. 920, код 37982944 ) в доход державного бюджету України судовий збір в розмірі 1827 ( одну тисячу вісімсот двадцять сім ) грн. 00 коп.

Видати наказ.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання, а у разі, якщо у судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення, воно набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 ГПК України.

дата підписання повного тексту рішення 12.06.2015 р.

СуддяВ.І.Пінчук