ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________________
У Х В А Л А

"24" червня 2015 р. Справа № 7/29/2012/5003

за позовом: Публічного акціонерного товариства "Райффайзен Банк Аваль" в особі Вінницької обласної дирекції

до: Товариства з обмеженою відповідальністю фірма "Селенга"

до: Товариства з обмеженою відповідальністю "Фірма РентаСервіс"

стягнення 1385047,34 грн та 1661859,59 дол.США

Господарський суд Вінницької області у складі

Головуючого судді Говор Н.Д.

Суддів Білоуса В. В., Кожухар М. С.

Cекретар судового засідання Мовчан Г.М.

Представники :

позивача : Пащенко С. М. (довіреність № 1523/13-11 від 21.10.13р.)

відповідача 1 : Шишковська А. Б. (довіреність № б/н від 01.10.14р.)

відповідача 2: Шишковська А. Б. (довіреність № б/н від 06.10.14р.)

В С Т А Н О В И В :

В провадженні Господарського суду Вінницької області знаходиться справа за позовом Публічного акціонерного товариства "Райффайзен Банк Аваль" в особі Вінницької обласної дирекції до Товариства з обмеженою відповідальністю фірма "Селенга" та до Товариства з обмеженою відповідальністю "Фірма РентаСервіс" про стягнення 1385047,34 грн. та 1661859,59 дол. США.

Ухвалою від 13.10.2014р. провадження у справі було зупинено та призначено по справі судову будівельно-технічну експертизу, проведення якої доручено атестованому судовому експерту Київського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України (вул. Смоленська, 6, м. Київ, 03057).

16.02.2015р. Київський науково-дослідний інститут судових експертиз Міністерства юстиції України надіслав висновок експертів за результатами проведення судової оціночно-будівельної експертизи № 14473/14-42 від 31.01.2015р.

Ухвалою від 20.02.2015р. провадження у справі поновлено та призначено до розгляду в судовому засіданні на 11.03.2015р.

11.03.2015р. позивач подав заяву про збільшення позовних вимог, в якій просить стягнути з відповідача:

Заборгованість за кредитним договором № 012/03-11/216/1 від 19.04.2005р.:

- 648 097.61 грн. - заборгованості по тілу кредиту;

- 669 159,49 грн. - заборгованості по нарахованим та несплаченим відсоткам за користування кредитом;

- 49 141,52 грн. - пені за несвоєчасну сплату відсотків за користування кредитом;

- 97 644,86 грн. - пені за несвоєчасну сплату кредиту

Заборгованість за кредитним договором № 010/03-11/375 від 21.11.2006р.:

- 787 296,72 дол. США - заборгованості по тілу кредиту;

- 386 581,72 дол. США - заборгованості по нарахованим та несплаченим відсоткам за користування кредитом;

- 645 654,47 грн. - пені за несвоєчасну сплату відсотків за користування кредитом;

- 973 300,68 грн. - пені за несвоєчасну сплату кредиту.

Заборгованість за кредитним договором № 010/03-11/107 від 01.04.2008р.:

- 673 018.05 дол. США - заборгованості по тілу кредиту;

- 321 333,31 дол. США - заборгованості по нарахованим та несплаченим відсоткам

за користування кредитом;

- 590 434,99 грн. - пені за несвоєчасну сплату відсотків за користування кредитом;

2 937 756,67 грн. - пені за несвоєчасну сплату кредиту

Розгляд справи неодноразово відкладався за клопотанням сторін з метою урегулювання спору мирним шляхом.

10.06.2015р. позивачем подано клопотання про призначення у справі повторної судової будівельно-технічної експертизи, оскільки вартість предмету іпотеки визначено станом на 31.01.2015р., а на дату розгляду даного позову кон'юнктура ринку нерухомості в зв'язку з економічною кризою та значним падінням цін на даному ринку істотно змінилася, а тому позивач з метою забезпечення здійснення примусової реалізації предмета іпотеки в рамках виконавчого провадження прагне скористатися своїм правом та визначити ринкову вартість предмета іпотеки станом на момент проведення експертизи.

24.06.2015р. відповідачем 1 в судовому засіданні подано клопотання про призначення у справі судової економічної експертизи, оскільки 10.03.2015 р. позивач подав до суду заяву, в якій збільшив позовні вимоги та просив звернути стягнення на предмет іпотеки для задоволення вимог ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» на загальну суму 2 168 229, 8 дол. США та 6 611 190, 29 грн., в тому числі:

Заборгованість за кредитним договором № 012/03-11/216/1 від 19.04.2005 р.: заборгованість по тілу кредиту - 648 097, 61 грн., заборгованість по нарахованим та несплаченим відсоткам - 669 159, 49 грн., пеня за несвоєчасну сплату відсотків за користування кредитом - 49 141, 52 грн.; пеня за несвоєчасну сплату кредиту-97 644, 86 грн.;

Заборгованість за кредитним договором № 010/03-11/375 від 21.11.2006 р.: заборгованість по тілу кредиту - 787 296, 72 дол. США, заборгованість по нарахованим та несплаченим відсоткам - 386 581, 72 дол. США, пеня за несвоєчасну сплату відсотків за користування кредитом - 645 654, 47 грн.; пеня за несвоєчасну сплату кредиту - 973 300, 68 грн.;

Заборгованість за кредитним договором № 010/03-11/107 від 01.04.2008 р.: заборгованість по тілу кредиту - 673 018, 05 дол. США, заборгованість по нарахованим та несплаченим відсоткам за користування кредитом - 321 333, 31 дол. США, пеня за несвоєчасну сплату відсотків за користування кредитом -590 434, 99 грн., пеня за несвоєчасну сплату кредиту - 2 937 756, 67 грн.

При цьому Позивач не надав обґрунтованого розрахунку суми заборгованості та не зазначив, що рішенням Вінницького міського суду Вінницької області від 25.06.2013 року у справі № 221/3754/2012, залишеного без змін ухвалою Апеляційного суду Вінницької області від 11.02.2014 року, позов ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» задоволено, стягнуто солідарно з ТОВ фірма «Селенга», ТОВ «Фірма Реитасервіс», Кізюна М.А. та Недбалюка О.П. на користь ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» в особі Вінницької обласної дирекції заборгованість за кредитним договором № 010/03-11/107 від 01.04.2008 р. (з додатками, змінами і доповненнями) станом на 29.10.2012 року в сумі:

- 791 518 дол. США 65 центів (що становить еквівалент 6 326 608 грн. 57 коп.), що складається з заборгованості за кредитом в сумі 673 018, 05 доларів США та заборгованості по відсоткам в сумі 118 500, 60 доларів США;

- 459 135 грн. 55 коп. пені за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань.

Враховуючи, що питання визначення реальної вартості нерухомого майна, переданого в іпотеку та що для визначення заборгованості відповідачів перед ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» за вищевказаними кредитними договорами в період з 11.06.2012 року по 10.03.2015 року потребує спеціальних знань, у справі слід призначити судову будівельно-технічну та судову економічну експертизи.

Відповідно до ст. 41 ГПК України для роз'яснення питань, що виникають при вирішенні господарського спору і потребують спеціальних знань, господарський суд призначає судову експертизу.

Учасники судового процесу мають право пропонувати господарському суду питання, які мають бути роз'яснені судовим експертом. Остаточне коло цих питань встановлюється господарським судом в ухвалі.

Проведення судової експертизи доручається державним спеціалізованим установам чи безпосередньо особам, які відповідають вимогам, встановленим Законом України "Про судову експертизу" . Особа, яка проводить судову експертизу користується правами і несе обов'язки, зазначені у статті 31 цього Кодексу.

Відповідно до ч. 2 ст. 79 ГПК України - господарський суд має право зупинити провадження у справі за клопотанням сторони, прокурора, який бере участь в судовому процесі, або за своєю ініціативою у випадку призначення господарським судом судової експертизи.

Керуючись ст.ст. 41, п. 1 ч. 2 ст. 79, ст. 86 ГПК України ,-

У Х В А Л И В :

Призначити по справі комплексну судову будівельно-технічну та економічну експертизу, проведення якої доручити атестованим судовим експертам Вінницького відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз (вул. Кірова, 1, м. Вінниця).

На вирішення експерта по судовій будівельно-технічній експертизі поставити такі питання:

1. Яка ринкова вартість нерухомого майна: приміщення літери "В" -торгівельний комплекс І поверх пр. № 2: № 1-№2 - 862,9 кв. м.; II поверх - пр. № 2: № 3 - №4 - 866,5 кв. м.; III поверх - пр. № 2: №5 - 114,3 кв. м., всього по літ. "В" -1843,7 кв. м., що складає 21/50 частку торгівельного комплексу, належного товариству з обмеженою відповідальністю "Фірма РентаСервіс", вул. Кармелюка, 2, м. Вінниця, 21001 (ідентифікаційний код - 34455264) на підставі свідоцтва № 211 про право власності на будівлю, виданого 28.07.2006 року виконкомом Вінницької міської ради на підставі рішення виконкому від 28.07.2006 року № 1733, зареєстрованого КП "Вінницьке обласне об'єднання бюро технічної інвентаризації" 14.08.2006 року за № 111 в реєстровій книзі № 1, що знаходиться за адресою: місто Вінниця, вулиця Кармелюка, 2 (два) на момент проведення експертизи?;

2. Яка ринкова вартість приміщення літери "В" - прибудови торгівельного комплексу - І поверх - пр. № 3: №1 - №3 - 1266,7 кв. м.; II поверх - пр. № 3: № 4 - № 5 - 1275,1 кв. м., всього по літері "В" загальна площа - 2541,8 кв. м., що складає 29/50 часток торгівельного комплексу, належного товариству з обмеженою відповідальністю фірма "Селенга", вул. Кармелюка, 2, м. Вінниця. 21001 (ідентифікаційний код - 13334271) на підставі свідоцтва № 587 про право власності на торгівельний комплекс, виданого виконкомом Вінницької міської ради на підставі рішення виконкому від 24.01.2008 року № 180, зареєстрованого КП "Вінницьке обласне об'єднання бюро технічної інвентаризації" 31.01.2008 року за № 111 в реєстровій книзі № 8 (додаткова), що знаходиться за адресою: місто Вінниця, вулиця Кармелюка, 2 (два) на момент проведення експертизи?

3. Яка ринкова вартість всієї нежитлової будівлі загальною площею 4385,50 кв. м., що розташована за адресою вул. Кармелюка, 2, м. Вінниця, в т. р. приміщення літери "В" - торгівельний комплекс та приміщення літери "В" - прибудови торгівельного комплексу, і є предметом іпотеки згідно договору іпотеки від 01.04.2008 року № 010/03-11/204 станом на момент проведення експертизи ?

Зобов'язати сторони забезпечити експерту безперешкодний доступ до майна, що підлягає дослідженню.

Зобов'язати позивача - Публічне акціонерне товариство "Райффайзен Банк Аваль" в особі Вінницької обласної дирекції здійснити оплату за проведення судової будівельно-технічної експертизи до розподілу витрат відповідно до ст. 49 ГПК України.

На вирішення експерта по судовій економічній експертизі поставити такі питання:

1. Чи підтверджується документально визначена позивачем заборгованість відповідача 1 станом на 27.02.2015 року за кредитними договорами № 012/03- 11/216/1 від 19.04.2005 р., № 010/03-11/375/1 від 21.11.2006 р. та № 010/03-11/107 від 01.04.2008 року (з врахуванням суми заборгованості, визначеної рішенням Вінницького міського суду Вінницької області від 25.06.2013 року у справі №221/3754/2012), а саме:

- Заборгованість за кредитним договором № 012/03-11/216/1 від 19.04.2005 р.:

заборгованість по тілу кредиту - 648 097, 61 грн., заборгованість по нарахованим та

несплаченим відсоткам - 669 159, 49 грн., пеня за несвоєчасну сплату відсотків за

користування кредитом - 49 141, 52 грн.: пеня за несвоєчасну сплату кредиту -

97 644, 86 грн.;

- Заборгованість за кредитним договором № 010/03-11/375 від 21.11.2006р.: заборгованість по тілу кредиту - 787 296, 72 дол. США, заборгованість по нарахованим та несплаченим відсоткам - 386 581, 72 дол. США, пеня за несвоєчасну сплату відсотків за користування кредитом - 645 654, 47 грн.; пеня за несвоєчасну сплату кредиту - 973 300, 68 грн.;

- Заборгованість за кредитним договором № 010/03-11/107 від 01.04.2008 р.: заборгованість по тілу кредиту - 673 018, 05 дол. США, заборгованість по нарахованим та несплаченим відсоткам за користування кредитом - 321 333, 31 дол. США, пеня за несвоєчасну сплату відсотків за користування кредитом -590 434, 99 грн., пеня за несвоєчасну сплату кредиту - 2 937 756, 67 грн.

2. Який фактичний розмір заборгованості відповідача 1 (включаючи основний борг по кредиту, нарахованих відсотках, пені за прострочення платежів) по кредитним зобов'язанням станом на 27.02.2015 р. згідно кредитних договорів № 012/03-11/216/1 від 19.04.2005 р., № 010/03-11/375/1 від 21.11.2006 р. та №010/03-11/107 від 01.04.2008 року з додатковими угодами.

Зобов'язати відповідача 1 - Товариство з обмеженою відповідальністю фірма "Селенга" здійснити оплату за проведення судової економічної експертизи до розподілу витрат відповідно до ст. 49 ГПК України.

Попередити експерта, який безпосередньо проводитиме судові експертизи, про відповідальність, передбачену статтями 384 і 385 Кримінального Кодексу України за дачу завідомо неправдивого висновку або відмову дати висновок та за відмову без поважних причин від виконання покладених на нього обов'язків.

Справу № 7/29/2012/5003 направити Вінницькому відділенню Київського науково-дослідного інституту судових експертиз (вул. Кірова, 1, м. Вінниця).

Провадження у справі № 7/29/20102/5003 зупинити.

Головуючий суддя Говор Н.Д.

Судді Білоус В. В.

Кожухар М. С.

віддрук.5 прим.:

1 - до справи

2 - ПАТ "Райффайзен Банк Аваль" в особі Вінницької обласної дирекції м. Вінниця

(вул. 50-річчя Перемоги, 35, м. Вінниця,21001 )

3 - ТОВ фірма "Селенга"

( вул. Кармелюка, 2, м. Вінниця, 21001 )

4 - ТОВ "Фірма РентаСервіс"

( вул. Кармелюка, 2, м. Вінниця, 21001)

5 - Вінницькому відділенню Київського науково-дослідного інституту судових експертиз

(вул. Кірова, 1, м. Вінниця).