ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________________
УХВАЛА

"24" червня 2015 р.Справа № 5023/2877/12

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Дзюби О.А.

при секретарі судового засідання Нагірна М.Т.

розглянувши справу

за заявою ФОП ОСОБА_1, м. Чугуїв
до ФОП ОСОБА_2, м. Південне
про визнання банкрутом

За участю:

Представника АТ "Райффайзен Банк Аваль" - Марченко О.П., довіреність від 04.12.14р.

Ліквідатора - арбітражного керуючого Ткаченко О.А.

ВСТАНОВИВ:

Ухвалою господарського суду Харківської області від 13 травня 2015 року відкладено розгляд справи на 24 червня 2015 року.

До канцелярії суду від ліквідатора надійшло клопотання (вх№ 25723) про скасування арештів, проведення державної реєстрації права власності на житловий будинок розташований за адресою: АДРЕСА_1 за банкрутом.

В судовому засіданні ліквідатор підтримав вказане клопотання та просив суд його задовольнити.

Розглянувши матеріали справи судом встановлено наступне.

Постановою господарського суду Харківської області від 15 серпня 2012 року боржника - Фізичну особу-підприємця ОСОБА_2 визнано банкрутом та відкрито ліквідаційну процедуру. Ліквідатором призначено арбітражного керуючого Ткаченка О.А., якого зобов'язано виконати ліквідаційну процедуру, докази надати суду.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 17.10.2013 року по справі № 5023/2877/12 визнано право власності на житловий будинок розташований за адресою: АДРЕСА_1, за ОСОБА_2 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1, адреса: АДРЕСА_2) та скасовано арешти та інші обмеження накладені на все нерухоме майно розташовані за цією адресою, у тому числі податкові застави, а також вилучити та виключити записи про обтяження та заборони відчуження об'єктів нерухомого майна з Державного реєстру іпотек.

Як вбачається із клопотання ліквідатора, під час виконання своїх обов'язків у справі йому стало відомо про наявну іпотеку та заборону на нерухоме майно про яке зазначено вище.

Згідно Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна № 35885430 від 03.04.2015 року, виданої приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Грузковою Ю.В. рахуються наступне:

1. Заборона на нерухоме майно, реєстраційний номер обтяження 5208894, зареєстрована 26.06.2007 року за № 4138669 в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, відносно об'єкта обтяження: житловий будинок, номер за РПВН 14834953, адреса: АДРЕСА_1, підстава обтяження: договір іпотеки, ВЕО № 47 від 26.06.2007 року, приватний нотаріус Харківського районного нотаріального округу Харківської області Десятниченко О.В., реєстровий номер 4149;

2. Іпотека на нерухоме майно, реєстраційний номер обтяження 5211938, зареєстрована 14.12.2012 року в Державному реєстрі іпотек, відносно об'єкта обтяження: житловий будинок, номер за РПВН 14834953, адреса: АДРЕСА_1, підстава обтяження: договір відступлення прав вимоги за договорами іпотеки, № 5207-5208 від 12.12.2011 року, приватний нотаріус Обухівського районного нотаріального округу Київської області Саєнко Е.В., Іпотеко держатель: товариство з обмеженою відповідальністю «КЕЙ-КОЛЕКТ». код 37825968, адреса: 04070, м. Київ, вул. Іллінська, буд. 8;

У зв'язку з чим, ліквідатор звернувся до суду з заявою про роз'яснення ухвали господарського суду Харківської області від 17.10.2013 року по справі № 5023/2877/12 згідно якої було роз'яснено наступне:

Відповідно до ухвали господарського суду Харківської області від 17.10.2013 року по справі № 5023/2877/12 скасовані арешти та інші обмеження накладені на нерухоме майно банкрута розташоване за адресою: АДРЕСА_1, в тому числі податкові застави, а також вилучені та виключені записи про обтяження та заборони відчуження об'єктів нерухомого майна з Державного реєстру іпотек.

В тому числі скасована заборона на нерухоме майно, реєстраційний номер обтяження 5208894, зареєстрована 26.06.2007 року за № 4138669 в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, відносно об'єкта обтяження: житловий будинок, номер за РПВН 14834953, адреса: АДРЕСА_1, підстава обтяження: договір іпотеки, ВЕО № 47 від 26.06.2007 року, приватний нотаріус Харківського районного нотаріального округу Харківської області Десятниченко О.В., реєстровий номер 4149; скасована Іпотека на нерухоме майно, реєстраційний номер обтяження 5211938, зареєстрована 14.12.2012 року в Державному реєстрі іпотек, відносно об'єкта обтяження: житловий будинок, номер за РПВН 14834953, адреса: АДРЕСА_1, підстава обтяження: договір відступлення прав вимоги за договорами іпотеки, № 5207-5208 від 12.12.2011 року, приватний нотаріус Обухівського районного нотаріального округу Київської області Саєнко Е.В., Іпотеко держатель: товариство з обмеженою відповідальністю «КЕЙ-КОЛЕКТ», код 37825968, адреса: 04070, м. Київ, вул. Іллінська, буд. 8.

15 червня 2015 року ліквідатор звернувся до Реєстраційної служби Харківського РУЮ Харківської області з питанням щодо реєстрації права власності та зняття заборон на вищезазначене майно банкрута та отримав реквізити з зазначенням сум адміністративних послуг за вчинення таких дій.

Сплативши зазначені суми адміністративних послуг, ліквідатором до Реєстраційної служби Харківського РУЮ Харківської області 16.05.2015 року було подано заяву про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (щодо обтяження речового права), Картка прийому № 22094118, заяву про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (щодо іншого речового права) Картка прийому № 22095505, заяву про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (щодо права власності) Картка прийому № 22096981 з додаванням належним чином засвідчених документів необхідних для вчинення вказаних реєстрацій.

Рішенням № 22127550 від 16.06.2015 року, державним реєстратором прав на нерухоме майно Михайловою Я.О. було відмовлено у державній реєстрації обтяження: заборона на нерухоме майно на житловий будинок, що розташований АДРЕСА_1, за суб'єктом: Публічне акціонерне товариство «УкрСиббанк» (Обтяжувач), податковий номер 09807750, ОСОБА_2 (Особа, в інтересах якої встановлено обтяження), податковий номер НОМЕР_1.

Реєстраційна служба Харківського РУЮ Харківської області відмовила у проведенні державної реєстрації вищезазначеного обтяження, мотивуючи відмову тим, що відповідно п. 7, 10 до вимоги до заповнення заяв (запитів) у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, які затверджені наказом Міністерства юстиції України від 17.04.2012, запит засвідчується підписом посадової особи органу державної влади, місцевого самоврядування, який скріплюється печаткою та заявник перевіряє внесені до заяви (запиту) відомості та засвідчує їх правильність своїм підписом.

Рішенням № 22127887 від 16.06.2015 року, державним реєстратором прав на нерухоме майно Михайловою Я.О. було відмовлено у державній реєстрації іншого речового права: іпотека на житловий будинок , що розташований АДРЕСА_1, за суб'єктом: Товариство з обмеженою відповідальністю "КЕИ - КОЛЕКТ", податковий номер 37825968

Реєстраційна служба Харківського РУЮ Харківської області відмовила у проведенні державної реєстрації вищезазначеного іншого речового права мотивуючи відмову тим, що відповідно п. 7, 10 до вимоги до заповнення заяв (запитів) у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, які затверджені наказом Міністерства юстиції України від 17.04.2012, запит засвідчується підписом посадової особи органу державної влади міспевого самоврядування, який скріплюється печаткою та заявник перевіряє внесені до заяви (запиту) відомості та засвідчує їх правильність своїм підписом.

Рішенням № 22127550 від 16.06.2015 року, державним реєстратором прав на нерухоме майно Радіоновим О.С. було відмовлено у державній реєстрації права власності, форма власності: приватна на житловий будинок, що розташований АДРЕСА_1, за суб'єктом: ОСОБА_2, податковий номер НОМЕР_1.

Реєстраційна служба Харківського РУЮ Харківської області відмовила у проведенні державної реєстрації вищезазначеного права власності мотивуючи відмову тим, що відповідно п. 7, 10 вимог до заповнення заяв (запитів) у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, які затверджені наказом Міністерства юстиції України від 17.04.2012, заява засвідчується підписом посадової особи органу державної влади, місцевого самоврядування, який скріплюється печаткою та заявник перевіряв внесені до заяви (запиту) відомості та засвідчує їх правильність своїм підписом. Заяву на реєстрацію права власності подано від заявника Фізичної особи.

Відповідно до ст. 5 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом», в редакції станом на момент порушення справи, провадження у справах про банкрутство регулюється цим Законом, Господарським процесуальним кодексом України, іншими законодавчими актами України.

Частиною 1 статті 25 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкротом» встановлено, що ліквідатор з дня свого призначення очолює ліквідаційну комісію та формує ліквідаційну масу.

Частиною 1 статті 26 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» передбачено, що усі види майнових активів (майно та майнові права) банкрута, які належать йому на праві власності або повного господарського відання на дату відкриття ліквідаційної процедури та виявлені в ході ліквідаційної процедури, включаються до складу ліквідаційної маси, за винятком об'єктів житлового фонду, в тому числі гуртожитків, дитячих дошкільних закладів та об'єктів комунальної інфраструктури, які в разі банкрутства підприємства передаються в порядку, встановленому законодавством до комунальної власності відповідних територіальних громад без додаткових умов і фінансуються в установленому порядку.

Згідно з частиною 6 статті 3-1 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» при реалізації своїх прав і а обов'язків арбітражний керуючий зобов'язаний діяти сумлінно та розумно з урахуванням інтересів боржника та його кредиторів.

Відповідно до ухвали від 17.10.2013 року у даній справі, за боржником - ОСОБА_2 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1, адреса: АДРЕСА_2) визнано право власності на житловий будинок розташований за адресою: АДРЕСА_1 та скасовано арешти та інші обмеження накладені на все нерухоме майно розташовані за цією адресою, у тому числі податкові застави, а також вилучено та виключено записи про обтяження та заборони відчуження об'єктів нерухомого майна з Державного реєстру іпотек, де згідно ухвали господарського суду Харківської області згідно ухвали від 16.05.2015 року було роз'яснено, що в тому числі скасована заборона на нерухоме майно, реєстраційний номер обтяження 5208894, зареєстрована 26.06.2007 року за № 4138669 в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, відносно об'єкта обтяження: житловий будинок, номер за РПВН 14834953. адреса: АДРЕСА_1, підстава обтяження: договір іпотеки, ВЕО № 47 від 26.06.2007 року, приватний нотаріус Харківського районного нотаріального округу Харківської області Десятниченко О.В., реєстровий номер 4149; скасована Іпотека на нерухоме майно, реєстраційний номер обтяження 5211938, зареєстрована 14.12.2012 року в Державному реєстрі іпотек, відносно об'єкта обтяження: житловий будинок, номер за РПВН 14834953, адреса: АДРЕСА_1, підстава обтяження: договір відступлення прав вимоги за договорами іпотеки, № 5207-5208 від 12.12.2011 року, приватний нотаріус Обухівського районного нотаріального округу Київської області Саєнко Е.В., Іпотекодержатель: товариство з обмеженою відповідальністю «КЕЙ-КОЛЕКТ». код 37825968, адреса: 04070, м. Київ, вул. Іллінська, буд. 8».

Враховуючи вимоги ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухому майно та їх обтяження», ухвала господарського суду від 17.10.2013 року про визнання за ОСОБА_2 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1, адреса: АДРЕСА_2) права власності на житловий будинок розташований за адресою: АДРЕСА_1 є підставою для проведення державної реєстрації та скасуванню арештів та інших обмежень накладених на все нерухоме майно розташоване за цією адресою, у тому числі податкові застави, а також вилучено та виключено записи про обтяження та заборони відчуження об'єктів нерухомого майна з Державного реєстру іпотек, су дійшов висновку відповідне клопотання ліквідатора задовольнити.

Керуючись ст. ст. 5, 22-32, 47-49 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" ст. 516 Цивільного кодексу України, ст. 86 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

1. Задовольнити клопотання ліквідатора (вх№ 25723).

2. Зобов'язати Державну реєстраційну службу України скасувати арешти та інші обмеження накладені на все нерухоме майно розташовані за адресою АДРЕСА_1, податкові застави, а також вилучити та виключити записи про обтяження та заборони відчуження об'єктів нерухомого майна з Державного реєстру іпотек, в тому числі скасувати заборону на нерухоме майно, реєстраційний номер обтяження 5208894, зареєстрована 26.06.2007 року за № 4138669 в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, відносно об'єкта обтяження: житловий будинок, номер за РПВН 14834953, адреса: АДРЕСА_1, підстава обтяження: договір іпотеки, ВЕО № 47 від 26.06.2007 року, приватний нотаріус Харківського районного нотаріального округу Харківської області Десятниченко О.В., реєстровий номер 4149; скасувати Іпотеку на нерухоме майно, реєстраційний номер обтяження 5211938, зареєстрована 14.12.2012 року в Державному реєстрі іпотек, відносно об'єкта обтяження: житловий будинок, номер за РПВН 14834953, адреса: АДРЕСА_1, підстава обтяження: договір відступлення прав вимоги за договорами іпотеки, № 5207-5208 від 12.12.2011 року, приватний нотаріус Обухівського районного нотаріального округу Київської області Саєнко Е.В., Іпотекодержатель: товариство з обмеженою відповідальністю «КЕЙ-КОЛЕКТ», код 37825968, адреса: 04070. м. Київ. вул. Іллінська, буд. 8».

3. Провести державну реєстрацію права власності на житловий будинок розташований за адресою: АДРЕСА_1, за ОСОБА_2 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1, адреса: АДРЕСА_2) на підставі Ухвали господарського суду Харківської області по справі 17.10.2013 року по справі № 5023/2877/12;

4. Уповноважити ліквідатора ФО-П ОСОБА_2 - Ткаченка Олександра Анатолійовича (свідоцтво про право на здійснення діяльності арбітражного керуючого (розпорядника майна керуючого санацією, ліквідатора) № 658 від 22.03.2012 року, паспорт НОМЕР_3 від 13 травня 1998 року виданий Новокаховським МВ УМВС України в Херсонській області, ідент. код НОМЕР_2) на звернення від імені господарського суду Харківської області до Державної реєстраційної служби України щодо скасування арештів та інші обмежень накладених на все нерухоме майно розташовані за адресою АДРЕСА_1, податкових застав, а також вилучення та виключення записів про обтяження та заборони відчуження об'єктів нерухомого майна з Державного реєстру іпотек, в тому числі скасування заборони на нерухоме майно, реєстраційний номер обтяження 5208894, зареєстрована 26.06.2007 року за № 4138669 в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, відносно об'єкта обтяження: житловий будинок, номер за РПВН 14834953, адреса: АДРЕСА_1, підстава обтяження: договір іпотеки, ВЕО № 47 від 26.06.2007 року, приватний нотаріус Харківського районного нотаріального округу Харківської області Десятниченко О.В., реєстровий номер 4149; скасування Іпотеки на нерухоме майно, реєстраційний номер обтяження 5211938, зареєстрована 14.12.2012 року в Державному реєстрі іпотек, відносно об'єкта обтяження: житловий будинок, номер за РПВН 14834953, адреса: АДРЕСА_1, підстава обтяження: договір відступлення прав вимоги за договорами іпотеки. № 5207-5208 від 12.12.2011 року, приватний нотаріус Обухівського районного нотаріального округу Київської області Саєнко Е.В., Іпотекодержатель: товариство з обмеженою відповідальністю «КЕЙ-КОЛЕКТ», код 37825968, адреса: 04070, м. Київ, вул. Іллінська, буд. 8» та проведення державної реєстрації права власності на житловий будинок розташований за адресою: АДРЕСА_1, за ОСОБА_2 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1, адреса: АДРЕСА_2) на підставі Ухвали господарського суду Харківської області від 17.10.2013 р. по справі № 5023/2877/12.

Суддя Дзюба О.А.