ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
У Х В А Л А

"10" червня 2015 р. Справа № 911/1012/13

за заявою Приватного підприємства студії "Євакс-БІС", м. Київ

до 1) Товариства з обмеженою відповідальністю "ТРМ Дніпро-Плаза", м.Київ

2) Відкритого акціонерного товариства "СБК-Прогрес", м. Ірпінь

про визнання недійсними договорів

суддяЛопатін А.В.

за участю представників згідно протоколу судового засідання.

Обставини справи:

Ухвалою господарського суду Київської області від 15.04.2013 р. порушено провадження у справі про банкрутство Відкритого акціонерного товариства "СБК-Прогрес" (далі - ВАТ "СБК-Прогрес") за заявою ТОВ "Міжнародна юридична компанія "Гапоненко Роман і партнери", правонаступником якого є Приватне підприємство Студія "Євакс-БІС"; визнано безспірні грошові вимоги ТОВ"Міжнародна юридична компанія "Гапоненко Роман і партнери"; введено мораторій на задоволення вимог кредиторів.

Постановою господарського суду Київської області від 29.07.2013 ВАТ "СБК-Прогрес" визнано банкрутом; відкрито ліквідаційну процедуру, ліквідатором банкрута призначено арбітражного керуючого Вінника Сергія Васильовича.

Приватне підприємство Студія "Євакс-БІС" подало 17.02.2014 р. до господарського суду Київської області заяву від 14.02.2014 р. б/н (вх. №540/14 від 17.02.2014 року) на підставі ст.20 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" про визнання недійсними договорів купівлі-продажу земельної ділянки від 15.10.2012, укладеними між ВАТ "СБК-Прогрес" та ТОВ "ТРМ Дніпро-Плаза" за №№ 788, 797,794, 791, 785 в реєстрі нотаріальних дій.

Ухвалою господарського суду Київської області від 24.03.2014 в задоволенні заяви ПП Студія "Євакс-БІС" від 14.02.2014 року б/н (вх. №540/14 від 17.02.2014р.) про визнання недійсними правочинів (договорів) відмовлено.

Постановою Київського апеляційного господарського суду від 16.06.2014 р. ухвалу господарського суду Київської області від 24.03.2014 залишено без змін.

Постановою Вищого господарського суду України від 28.08.2014 р. касаційну скаргу ПП Студія "Євакс-БІС" задоволено частково, постанову Київського апеляційного господарського суду від 16.06.2014 та ухвалу господарського суду Київської області від 24.03.2014 у справі №911/1012/13 скасовано, справу №911/1012/13 передано на новий розгляд до господарського суду Київської області у частині перегляду заяви ПП Студія "Євакс-БІС" до ТОВ "ТРМ Дніпро-Плаза" про визнання недійними договорів купівлі-продажу земельних ділянок від 15.10.2012 р. за №788 в реєстрі нотаріальних дій, №797 в реєстрі нотаріальних дій, №794 в реєстрі нотаріальних дій, №791 в реєстрі нотаріальних дій, №785 в реєстрі нотаріальних дій.

На підставі резолюції в.о. голови господарського суду Київської області Горбасенка П.В. справу № 911/1012/13 передано, у порядку статті 2-1 Господарського процесуального кодексу України, до відділу діловодства для визначення судді, для подальшого розгляду даної справи, за допомогою автоматизованої системи документообігу.

За результатами розподілу автоматизованої системи документообігу справу №911/1012/13 передано для подальшого розгляду судді Лопатіну А.В.

Ухвалою господарського суду Київської області від 15.09.2014 р. прийнято справу суддею Лопатіним А.В. № 911/1012/13 до провадження у частині розгляду заяви ПП Студія "Євакс-БІС" до ТОВ "ТРМ Дніпро-Плаза" про визнання недійними договорів купівлі-продажу земельних ділянок від 15.10.2012 р. за №788 в реєстрі нотаріальних дій, № 797 в реєстрі нотаріальних дій, № 794 в реєстрі нотаріальних дій, №791 в реєстрі нотаріальних дій, №785 в реєстрі нотаріальних дій та її розгляд призначено на 15.10.2014 р.

13.10.2014 р. через канцелярію господарського суду Київської області представником заявника подано клопотання про призначення судової експертизи.

Ухвалою господарського суду Київської області від 15.10.2014 р. розгляд заяви ПП Студія "Євакс-БІС" до ТОВ "ТРМ Дніпро-Плаза" про визнання недійними договорів купівлі-продажу земельних ділянок відкладено на 22.10.2014 р.

22.10.2014 р. через канцелярію господарського суду Київської області представником заявника подано письмові пояснення по справі.

Ухвалою господарського суду Київської області від 22.10.2014 р. розгляд заяви ПП Студія "Євакс-БІС" до ТОВ "ТРМ Дніпро-Плаза" про визнання недійними договорів купівлі-продажу земельних ділянок відкладено на 05.11.2014 р. та залучено до участі у справі іншого відповідача - Відкрите акціонерне товариство "СБК-Прогрес" (відповідач-2) та почато розгляд спору заново.

23.10.2014 р. на адресу господарського суду Київської області від відповідача-2 надійшов відзив на заяву ПП Студія "Євакс-БІС" до ТОВ "ТРМ Дніпро-Плаза" про визнання недійними договорів купівлі-продажу земельних ділянок.

03.11.2014 р. через канцелярію господарського суду Київської області представником відповідача-1 подано відзив на заяву ПП Студія "Євакс-БІС" до ТОВ "ТРМ Дніпро-Плаза" про визнання недійними договорів купівлі-продажу земельних ділянок.

Ухвалою господарського суду Київської області від 05.11.2014 р., у зв'язку з неявкою в судове засідання представників відповідачів, розгляд заяви ПП Студія "Євакс-БІС" до ТОВ "ТРМ Дніпро-Плаза" про визнання недійними договорів купівлі-продажу земельних ділянок відкладено на 03.12.2014 р.

02.12.2013 р. через канцелярію господарського суду Київської області представником заявника подано письмові пояснення у справі № 911/1012/13.

Крім того, представником відповідача-2 02.12.2014 р. через канцелярію господарського суду Київської області подано відзив на заяву ПП Студія "Євакс-БІС" до ТОВ "ТРМ Дніпро-Плаза" про визнання недійними договорів купівлі-продажу земельних ділянок.

Ухвалою господарського суду Київської області від 03.12.2014 р. призначено у провадженні з розгляду заяви ПП Студія "Євакс-БІС" до ТОВ "ТРМ Дніпро-Плаза" про визнання недійними договорів купівлі-продажу земельних ділянок по справі № 911/1012/13 судову товарознавчу експертизу, на вирішення експертизи поставлено наступні питання: яка ринкова вартість земельної ділянки загальною площею 2,9535 га., яка розташована на території Озерської сільської ради Бородянського району Київської області, кадастровий номер :03:007:0002, призначена для ведення особистого селянського господарства, станом на дату укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки - 15.10.2012 р., з урахуванням якісних показників та місця розташування даної земельної ділянки?; яка ринкова вартість земельної ділянки загальною площею 2,9538 га., яка розташована на території Озерської сільської ради Бородянського району Київської області, кадастровий номер :03:007:0016, призначена для ведення особистого селянського господарства, станом на дату укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки - 15.10.2012 р., з урахуванням якісних показників та місця розташування даної земельної ділянки?; яка ринкова вартість земельної ділянки загальною площею 2,7185 га., яка розташована на території Озерської сільської ради Бородянського району Київської області, кадастровий номер :03:002:0011, призначена для ведення особистого селянського господарства, станом на дату укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки - 15.10.2012 р., з урахуванням якісних показників та місця розташування даної земельної ділянки?; яка ринкова вартість земельної ділянки загальною площею 2,6232 га., яка розташована на території Озерської сільської ради Бородянського району Київської області, кадастровий номер :03:003:0003, призначена для ведення особистого селянського господарства, станом на дату укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки - 15.10.2012 р., з урахуванням якісних показників та місця розташування даної земельної ділянки?; яка ринкова вартість земельної ділянки загальною площею 2,6931 га., яка розташована на території Озерської сільської ради Бородянського району Київської області, кадастровий номер :03:003:0019, призначена для ведення особистого селянського господарства, станом на дату укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки - 15.10.2012 р., з урахуванням якісних показників та місця розташування даної земельної ділянки?, проведення призначеної господарським судом Київської області у провадженні з розгляду заяви ПП Студія "Євакс-БІС" до ТОВ "ТРМ Дніпро-Плаза" про визнання недійними договорів купівлі-продажу земельних ділянок по справі № 911/1012/13 судової товарознавчої експертизи Київському науково-дослідному інституту судових експертиз, у розпорядження Київського науково-дослідного інституту судових експертиз надіслати матеріали провадження з розгляду заяви ПП Студія "Євакс-БІС" до ТОВ "ТРМ Дніпро-Плаза" про визнання недійними договорів купівлі-продажу земельних ділянок по справі № 911/1012/13, витрати, пов'язані з наданням експертом відповіді на питання поставлені в ухвалі покласти на заявника - Приватне підприємство студії "Евакс-БІС", зупинено провадження з розгляду заяви ПП Студія "Євакс-БІС" до ТОВ "ТРМ Дніпро-Плаза" про визнання недійними договорів купівлі-продажу земельних ділянок у справі № 911/1012/13 до закінчення судової товарознавчої експертизи та повернення матеріалів до господарського суду Київської області.

16.01.2015 р. на адресу господарського суду Київської області від Київського науково-дослідного інституту судових експертиз надійшов лист від 12.01.2015 р. № 17748/14-41, до якого долучено клопотання експерта про надання додаткових матеріалів необхідних для вирішення питань, поставлених перед експертизою.

Ухвалою господарського суду Київської області від 19.01.2015 р. поновлено провадження з розгляду заяви ПП Студія "Євакс-БІС" до ТОВ "ТРМ Дніпро-Плаза", ВАТ "СБК-Прогрес", про визнання недійними договорів купівлі-продажу земельних ділянок у справі № 911/1012/13 та розгляд справи призначено на 04.02.2015 р.

03.02.2015 р. через канцелярію господарського суду Київської області представником ПП Студії "Євакс-БІС" подано клопотання про витребування документів.

Ухвалою господарського суду Київської області від 04.02.2015 р. розгляд справи відкладено на 18.02.2015 р.

Ухвалою господарського суду Київської області від 18.02.2015 р. розгляд справи відкладено на 01.04.2015 р. та направлено запит до Реєстраційної служби Бородянського РУЮ Київської з метою отримання деталізованої інформації станом 15.10.2012 р. з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо наявності обмежень та обтяжень земельних ділянок з кадастровими номерами :03:007:0002, :03:007:0016, :03:002:0011, :03:003:0003, :03:003:0019, які розташовані на території Озерської сільської ради, Бородянського району, Київської області та відомості про наявність об'єктів нерухомого майна на вказаних земельних ділянках, а також направлено судовий запит до Управління Держземагенства у Бородянському районі з метою отримання копій державних актів на право власності за Товариством з обмеженою відповідальністю "ТРМ Дніпро-Плаза" на земельні ділянки з кадастровими номерами :03:007:0002, :03:007:0016, :03:002:0011, :03:003:0003, :03:003:0019, які розташовані на території Озерської сільської ради, Бородянського району, Київської області.

Ухвалою господарського суду Київської області від 01.04.2015 р. розгляд справи відкладено на 23.04.2015 р.

07.04.2015 р. на поштову адресу господарського суду Київської області надійшов лист-відповідь від Управління Держземагенства у Бородянському районі.

15.04.2015 р. на поштову адресу господарського суду Київської області надійшов лист-повідомлення від арбітражного керуючого Вінника Сергія Васильовича.

Ухвалою господарського суду Київської області від 23.04.2015 р. розгляд справи відкладено на 10.06.2015 р., повторно зобов'язано ТОВ "ТРМ Дніпро-Плаза" подати до суду в разі наявності об'єктів нерухомого майна на земельних ділянках с кадастровими номерами :03:007:0002; :03:007:0016; :03:002:0011; :03:003:0003; :03:003:0019 подати до суду правовстановлювальні документи на вищезазначені об'єкти; повторно зобов'язано сторін подати до суду копії державних актів на право власності на спірні земельні ділянки; відомості про наявні обмеження та обтяження спірних земельних ділянок; у разі наявності розташованих на спірних земельних ділянках об'єктів нерухомого майна подати до суду правовстановлювальні документи на об'єкти нерухомого майна.

Крім того, вищезазначеною ухвалою суду зобов'язано Реєстраційну службу Бородянського РУЮ Київської області (Київська область, смт. Бородянка, вул. Леніна 327) надати уповноваженому судом представнику Приватного підприємства Студія "ЄВАКС-БІС": деталізовану інформацію станом 15.10.2012 р. з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо наявності обмежень та обтяжень земельних ділянок з кадастровими номерами :03:007:0002, :03:007:0016, :03:002:0011, :03:003:0003, :03:003:0019, які розташовані на території Озерської сільської ради, Бородянського району, Київської області та відомості про наявність об'єктів нерухомого майна на вказаних земельних ділянках; уповноважено представника Приватного підприємства Студія "ЄВАКС-БІС": - Дербеньову Софію Валеріївну (яка зареєстрована за адресою: Черкаська область, Уманський район, село Старі Бабани, вул.Пушкіна, буд № 5) на отримання від Реєстраційної служби Бородянського РУЮ Київської області інформації та документів зазначених в пункті п'ять резолютивної частини цієї ухвали.

28.05.2015 р. через канцелярію господарського суду Київської області представником ПП Студія "ЄВАКС-БІС" подано клопотання про виконання вимог ухвали суду, до якого долучено витребувані судовим експертом документи.

Відповідно до п. 11 постанови пленуму Вищого господарського суду України від 23.03.2012 р. № 4 "Про деякі питання практики призначення судової експертизи" клопотання судового експерта про надання додаткових матеріалів розглядається господарським судом після поновлення провадження у справі. Після розгляду клопотання провадження у справі знову зупиняється, а матеріали справи, якщо вони витребувалися судом, надсилаються до експертної установи.

Оскільки представником ПП Студія "ЄВАКС-БІС" були подані витребувані ухвалою суду зазначені у клопотанні експерта про надання додаткових матеріалів документи, провадження у даній справі підлягає зупиненню, а матеріали справи - направленню до Київського науково-дослідного інституту судових експертиз для подальшого проведення судової товарознавчої експертизи у даній справі, яку призначено ухвалою суду від 03.12.2014 р.

Враховуючи наведене, керуючись ст. ст. 41, 48, 79, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд

ухвалив:

1. Зупинити провадження з розгляду заяви ПП Студія "Євакс-БІС" до ТОВ "ТРМ Дніпро-Плаза" про визнання недійними договорів купівлі-продажу земельних ділянок у справі № 911/1012/13.

2. Погодити виконання судової товарознавчої експертизи призначеної ухвалою господарського суду Київської області від 03.12.2014 р. у провадженні з розгляду заяви ПП Студія "Євакс-БІС" до ТОВ "ТРМ Дніпро-Плаза" про визнання недійними договорів купівлі-продажу земельних ділянок по справі № 911/1012/13 у строк понад три місяці.

3. Надіслати до Київського науково-дослідного інституту судових експертиз для подальшого проведення судової товарознавчої експертизи у даній справі, яку призначено ухвалою суду від 03.12.2014 р., отримані від ПП Студія "ЄВАКС-БІС" додаткові матеріали, витребувані на виконання клопотання судового експерта про надання матеріалів, необхідних для вирішення питань, поставлених перед експертизою.

Копію ухвали направити сторонам та експертній установі.

Суддя А.В. Лопатін