ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
__________________________________________________________________________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"22" червня 2015 р.Справа № 916/2170/15

за позовом: Приватного підприємства "НІКА-2";

до відповідача: Білгород-Дністровської районної державної адміністрації Одеської області;

про визнання права власності та зобов'язання вчинити певні дії

Суддя Горячук Н.О.

Представники:

Від позивача: за дов. Гамар В.І.;

Від відповідача: за дов. Антілова А.Є.;

Суть спору: Приватне підприємство "НІКА-2" звернулося до господарського суду Одеської області з позовом до відповідача Білгород-Дністровської районної державної адміністрації Одеської області та просить:

- визнати право власності на об'єкти нерухомості бази відпочинку „Ніка-2", розташованої на Будацькій косі, смт. Затока, Білгород-Дністровського району Одеської області, а саме: двоповерхову будівлю житлового корпусу, без мансарди, яка є незавершеним будівництвом, балансовою вартістю 321791,00грн. та артезіанську свердловину, балансовою вартістю 40515,00грн.;

- зобов'язати Білгород-Дністровську районну державну адміністрацію Одеської області видати Приватному підприємству "НІКА-2" свідоцтво про державну реєстрацію на вказані об'єкти нерухомого майна.

Позивач на позовних вимогах наполягає.

Відповідач проти позовних вимог заперечує про що в судовому засіданні надав усні пояснення та просить припинити провадження у справі у зв'язку із відсутністю предмету спору.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представників сторін, суд встановив:

25.12.2001р. на підставі рішення сесії Білгород-Дністровської районної ради №536-ХХІІІ від 21.12.2001р. між Білгород-Дністровською районною радою та Приватним підприємством „Ніка-2" укладено договір оренди земельної ділянки із земель запасу Білгород-Дністровської районної ради, загальною площею 1,7323га, розташованої на Будацькій косі, Білгород-Дністровського району, Одеської області, біля селища Затока, між базами відпочинку „Незабудка" та „Лідія", для обслуговування і реконструкції будівель і споруд бази відпочинку „Комунальник" згідно з планом (схемою) землекористування, який є невід'ємною частиною договору строком на 21 рік.

Позивач на орендованій земельній ділянці здійснив реконструкцію бази відпочинку, згідно генерального плану та проекту реконструкції, на підставі розпорядження Білгород-Дністровської районної державної адміністрації Одеської області №457/2003 від 07.04.2003р. та дозволу ДАБК на здійснення будівельних робіт №34 від 24.11.2003р.

В процесі здійснення реконструкції, згідно затвердженого проекту забудови, за згодою відповідача, як власника земельної ділянки, позивач за власні кошти із своїх матеріалів створив на орендованій земельній ділянці об'єкти нерухомості, а саме двоповерхову будівлю житлового корпусу без мансарди, яка є незавершеним будівництвом та артезіанську свердловину.

Позивач зазначає, що у грудні 2005р. Приватне підприємство "НІКА-2" звернулося до господарського суду Одеської області з позовом до Білгород-Дністровської районної державної адміністрації Одеської області про визнання права власності на об'єкти нерухомості бази відпочинку „Комунальник", розташованої на Будацькій косі, смт. Затока, Білгород-Дністровського району, Одеської області, а саме двоповерхову будівлю житлового корпусу, без мансарди, яка є не завершеним будівництвом та артезіанську свердловину і зобов'язати Білгород-Дністровське БТІ зареєструвати право власності за ПП "НІКА-2" на вказані об'єкти нерухомості.

Постановою господарського суду Одеської області від 04.05.2006р. позов ПП "НІКА-2" задоволено повністю.

Ухвалою Одеського апеляційного адміністративного суду від 28.11.2014р. постанова господарського суду Одеської області скасована, а провадження у справі закрито.

Позивач зазначає, що постанова була скасована, а провадження у справі закрито у зв'язку із порушенням господарським судом норм ст.17 КАС України.

Позивач зазначає, що відповідач станом на 2006р. відмовлявся від оформлення права власності позивача на вказані об'єкти нерухомості до завершення будівництва усього комплексу бази відпочинку.

Позивач вказує на те, що для завершення будівництва він повинен залучити кошти в загальній сумі в еквіваленті 200000,00дол.США та не маючи достатньо власних коштів в необхідній сумі позивач має намір звернутися до банківської установи щодо кредитування вказаної забудови.

Для оформлення договору позики позивачеві необхідно оформити право власності на вказані об'єкти нерухомості, в тому числі, на об'єкт житлового корпусу, не завершений будівництвом та передати ці об'єкти в заставу до банківської установи як гарантію договору позики.

Враховуючи викладене, позивач просить задовольнити позовні вимоги у повному обсязі та визнати право власності на об'єкти нерухомості бази відпочинку „НІКА-2", розташованої на Будацькій косі, смт. Затока, Білгород-Дністровського району Одеської області, а саме: двоповерхову будівлю житлового корпусу, без мансарди, яка є незавершеним будівництвом, балансовою вартістю 321791,00грн. та артезіанську свердловину, балансовою вартістю 40515,00грн. та зобов'язати Білгород-Дністровську районну державну адміністрацію Одеської області видати Приватному підприємству "НІКА-2" свідоцтво про державну реєстрацію на вказані об'єкти нерухомого майна.

Відповідач проти позовних вимог заперечує посилаючись на те, що позивачу у 2007р. на підставі розпорядження Білгород-Дністровської районної державної адміністрації Одеської області №607/2007 від 28.04.2007р. було видане свідоцтво про право власності на будівлі спального корпусу та артезіанської свердловини, що підтверджується наданому до матеріалів справи витягу.

Враховуючи викладене, відповідач просить провадження у справі припинити за відсутністю предмету спору.

Відповідно до ст. 16 Цивільного кодексу України та п. 2 ст. 20 Господарського кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права (даний спосіб захисту застосовується у випадку спору між суб'єктами цивільного права з приводу наявності чи відсутності правовідносин між ними, і відповідно наявності чи відсутності цивільного права та цивільного обов'язку, водночас може стосуватися не тільки за наявності спору, а й у разі невизначеного правового стану).

Статтею 316 Цивільного кодексу України встановлено, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів і вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом (ст. 328 ЦК України). Тобто, законодавець закріплює презумпцію правомірності набуття права власності на певне майно. Право власності може виникати при наявності певних юридичних фактів.

Відповідно до ч. 2 ст. 328 Цивільного кодексу України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно зі ст. 386 Цивільного кодексу України держава забезпечує рівний захист прав усіх суб'єктів права власності.

Позовні вимоги Приватного підприємства "НІКА-2" направлені на визнання права власності на незавершене будівництво двоповерхової будівлі житлового корпусу без мансарди, яка є незавершеною будівництвом та артезіанську скважину, однак станом на 2007р. такого індивідуального майна як незавершене будівництвом двоповерхової будівлі житлового корпусу не існує, а артезіанська свердловина з 2007р. належить на праві приватної власності Приватному підприємству "НІКА-2" виходячи з наступного.

24.11.2003р. Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю по Білгород-Дністровському району Одеської області Приватному підприємству "НІКА-2" було надано дозвіл №34 на виконання будівельних робіт з будівництва надземної частини спального корпусу, нульового циклу надземної частини їдальні, артезіанської свердловини.

12.04.2007р. позивач звернувся до Білгород-Дністровської районної державної адміністрації Одеської області з заявою про призначення державної технічної комісії для прийняття рішення про готовність закінченого будівництвом спального корпуса, артезіанської свердловини ПП „Ніка-2" за адресою смт. Затока, Білгород-Дністровського району Одеської області до експлуатації.

20.04.2007р. складений акт державної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта яким прийнято в експлуатацію спальний корпус та артезіанську свердловину за адресою смт. Затока, Білгород-Дністровського району Одеської області до експлуатації.

Відповідно до ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

28.04.2007р. розпорядженням Білгород-Дністровської районної державної адміністрації Одеської області №607/2007 „Про оформлення права власності Приватному підприємству „Ніка-2", на будівлі та споруди, що розташовані на території Будацької коси, біля селища Затока, Білгород-Дністровського району Одеської області, база відпочинку „Комунальник" оформлено право власності Приватному підприємству „Ніка-2" на будівлю спального корпусу та артезіанську свердловину, що розташовані на території Будацької коси, Білгород-Дністровського району Одеської області біля селища Затока, база відпочинку „Комунальник" з видачею свідоцтва на право власності. Доручено начальнику КП „Білгород-Дністровське БТІ" зареєструвати свідоцтво про право власності Приватному підприємству „Ніка-2" на будівлю спального корпусу та артезіанську свердловину, що розташовані на території Будацької коси, Білгород-Дністровського району Одеської області біля селища Затока, база відпочинку „Комунальник".

На підставі розпорядження Білгород-Дністровської районної державної адміністрації Одеської області №607/2007 від 28.04.2007р. позивачу було видане свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 10.05.2007р. серія ЯЯЯ №763262.

У зв'язку з чим станом на день розгляду справи позивачу вже належить право власності на будівлю спального корпусу літ. „1Е" та артезіанська свердловина „9".

Згідно ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Станом на день розгляду справи позивач не довів обґрунтованості позовних вимог.

Враховуючи вищевикладене, позовні вимоги Приватного підприємства "НІКА-2" про визнання права власності на об'єкти нерухомості бази відпочинку „Ніка-2", розташованої на Будацькій косі, смт. Затока, Білгород-Дністровського району Одеської області, а саме: двоповерхову будівлю житлового корпусу, без мансарди, яка є незавершеним будівництвом, балансовою вартістю 321791,00грн. та артезіанську свердловину, балансовою вартістю 40515,00грн. та зобов'язання Білгород-Дністровської районної державної адміністрації Одеської області видати Приватному підприємству "НІКА-2" свідоцтво про державну реєстрацію на вказані об'єкти нерухомого майна необґрунтовані та задоволенню не підлягають.

Судові витрати покладаються на позивача згідно ст. ст. 44, 49 ГПК України.

Керуючись ст. ст. 44, 49, 82 - 85 Господарського процесуального кодексу України суд,

В И Р І Ш И В:

1. У позові відмовити у повному обсязі.

Рішення набирає законної сили відповідно до ст. 85 ГПК України.

Повне рішення складено 26 червня 2015 р.

Суддя Н.О. Горячук