ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

30.06.2015 Справа № 920/802/15

За позовом: Прокурора Сумського району в інтересах держави в особі Червоненської сільської ради, с. Червоне, Сумський район, Сумська область;

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «Червоносільська», с. Червоне, Сумський район, Сумська область;

про зміну умов договору оренди землі

Суддя КОВАЛЕНКО О.В.

Представники:

Від позивача: не з'явився;

Від відповідача: Сошенко Я.В., довіреність №1/802 від 10.06.2015 р.;

Прокурор: Левченко О.М.

При секретарі судового засідання Саленко Н.М.

СУТЬ СПОРУ: прокурор просить суд змінити умови договору оренди земельної ділянки від 14.11.2008 р., укладеного між Червоненською сільською радою і Товариством з обмеженою відповідальністю «Агрофірмою «Червоносільська», зареєстрованого у Сумському районному реєстраційному відділі Сумської регіональної філії ДП «Центр Державного земельного кадастру» при Держкомземі України від 24.06.2009 р. за №77, щодо земельної ділянки площею 0,9155 га, яка знаходиться на території Червоненької сільської ради Сумського району Сумської області, виклавши пункти договору в наступній редакції:

1. Пункт 5 договору викласти в наступній редакції:

« 5. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки складає 601 941 грн. 25 коп., починаючи з дня набрання законної сили судовим рішенням, яким внесені зміни.»

2. Пункт 9 договору викласти в наступній редакції:

« 9. Орендна плата вноситься Орендарем в грошовій формі у розмірі 18 058 грн. 23 коп. (вісімнадцять тисяч п'ятдесят вісім гривень 23 копійки) за рік, що складає 3% від нормативної грошової оцінки, починаючи з дня набрання законної сили судовим рішенням, яким внесені зміни».

Крім того, просить суд судовий збір стягнути з відповідача.

Прокурор в судовому засіданні позовні вимоги підтримав у повному обсязі.

Відповідач в судове засідання з'явився, у письмовому відзиві № 2/802 від 30.06.2015 року зазначає, що на адресу Червоненської сільської ради було надіслано лист, додаткову угоду про розірвання договору оренди землі та акт приймання - передачі земельної ділянки. У відповідь було надіслано лист про те, що на даний момент договір оренди земельної ділянки від 13.11.2008 року являється чинним і підстав для його розірвання немає. 11.06.2015р. ТОВ «Агрофірма «Червоносільська» повторно звернулось Червоненської сільської ради з проханням розірвати договір оренди землі та надало копію свідоцтва про право власності не нерухоме майно від 10.06.2015р., відповідно до якого зазначене нерухоме майно (контора) належить на праві власності СТОВ «АК «Тепличний». До зазначеного листа були також надані копія листа СТОВ «АК «Тепличний», який зазначив про намір заключити договір оренди земельної ділянки з Червоненською сільською радою після розірвання договору оренди землі з відповідачем, додаткова угода про розірвання Договору оренди землі та акт приймання-передачі.

Станом на 30.06.2015р. відповідь на лист відповідача від 11.06.2015р. не надходила. Отже, задоволення позовних вимог по справі №920/802/15 може призвести до нанесення відповідачу значних збитків та створення перешкод укладанню договору оренди землі між власником об'єкта нерухомості та орендодавцем, як це передбачено ч. 2 ст. 120 Земельного кодексу України.

Представник позивача в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, тому відповідно до вимог ст. 75 ГПК України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, суд встановив:

Від відповідача надійшло усне клопотання про відкладення розгляду справи на іншу дату та визнати явку відповідача в судове засідання обов'язковою для всебічного розгляду справи.

Прокурор в судовому засіданні пояснив, що вважає можливим розгляд справи по суті оскільки договір між сільською радою та відповідачем не розірваний і є дійсним.

Суд клопотання задовольнив.

Враховуючи неявку представника Червоненської сільської ради та заявлене клопотання, суд вважає за необхідне відкласти розгляд справи.

Керуючись ст. ст. 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Відкласти розгляд справи на 20.07.2015 р. о 10 год. 30 хв., який відбудеться в приміщенні господарського суду Сумської області за адресою: 40011, м. Суми, проспект Шевченка, 18/1, каб. 220, 2-й поверх.

2. Явку представника Червоненської сільської ради визнати обов'язковою.

3. Попередити сторони, що у випадку не прибуття сторін у судове засідання та не подання витребуваних господарським судом документів, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами (ст. 75 Господарського процесуального кодексу України).

4.Представникам сторін для участі в судовому засіданні мати належні повноваження та документ, що посвідчує особу

Суддя О.В. Коваленко