ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

22.06.15р. Справа № 904/4315/15
За позовом Закритого акціонерного товариства "ПРОМВАЖМАШ", м. Дніпропетровськ

до Дніпропетровського районного відділу Головного управління Міністерства внутрішніх справ України в Дніпропетровській області

про стягнення неустойки

Суддя Мартинюк С.В.

Представники:

від позивача: Охріменко А.А. - представник, довіреність від 13.112.2014 року

від відповідача: Лавриненко В.А. - представник, довіреність №17/2450 від 08.06.2015 року

СУТЬ СПОРУ:

Закрите акціонерне товариство "ПРОМВАЖМАШ", м. Дніпропетровськ звернулось до господарського суду Дніпропетровської області із позовом до Дніпропетровського районного відділу Головного управління Міністерства внутрішніх справ України в Дніпропетровській області про стягнення неустойки в розмірі 3190,00 грн..

Позовні вимоги мотивовано неповерненням відповідачем орендованого приміщення, у зв'язку з чим у позивача виникло право на стягнення неустойки.

Відповідач надав відзив на позову, в задоволенні позовних вимог просить відмовити з посиланням на те, що строк дії договору закінчився, відповідно до наказу ГУМВС України в Дніпропетровській області від 03.03.2014 року №15 про зміни в штатному розпису, відділення ДАЇ, яке займає орендовані площі, скорочено з Дніпропетровського РВ ГУВМС та підпорядковане УДАЇ ГУВМС України в Дніпропетровській області у зв'язку з чим 01.04.2014 року відповідач не повинен сплачувати орендну плату.

Клопотання про здійснення технічної фіксації судового процесу не заявлялось.

У порядку ст. 85 Господарського процесуального кодексу України у судовому засіданні 22.06.2015 року оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши матеріали справи, оцінивши надані докази в їх сукупності, заслухавши пояснення представників сторін , господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

Між Закритим акціонерним товариством "ПРОМВАЖМАШ", м. Дніпропетровськ та Дніпропетровським районним відділом Головного управління Міністерства внутрішніх справ України в Дніпропетровській області укладено договір оренди нежитлових приміщень від 01.01.2013 року.

Відповідно до п. 1.1. договору, орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування без права викупу окреме індивідуально визначене нерухоме майно загальною площею 159,5 кв.м. розміщене за адресою: смт. Ювілейне, вул. Радгоспна, б.80, на першому і другому поверхах адміністративної будівлі, що перебуває на балансі орендодавця, вартість якого встановлюється за відомостями реєстру прав власності на це нерухоме майно.

Згідно з п. 3.1. договору, базова орендна плата за 1 кв.м. орендованого приміщення складає 20грн. Базова оренда плата на місяць за орендоване приміщення складає 3190грн.

Пунктом 10.7. договору встановлено, що орендодавець має право в односторонньому порядку відмовитись від договору, вимагати повернення майна, а орендар повинен повернути орендоване приміщення (майно) орендодавцю у наступних випадках:

- при використанні орендарем орендованого приміщення всупереч вимог цього договору, зокрема вимог п.п. 1.2., 5.5. договору;

- якщо внаслідок винних, недбалих дій орендаря погіршився стан орендованого приміщення або створюється загроза пошкодження (погіршення стану) орендованого приміщення або інших приміщень будівлі;

- якщо орендар не вніс орендну плату протягом трьох місяців поспіль;

- орендарем було порушено будь-які умови договору про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю;

- орендар без письмового погодження з орендодавцем, здійснив або здійснює перепланування, перебудову або інше поліпшення орендованого приміщення.

Закрите акціонерне товариство "Промважмаш", відповідно до положень пункту 10.7. договору оренди нежитлових приміщень № 2/а, направило лист від 20.08.2013 року на адресу відповідача про відмову від договору оренди нежитлових приміщень № 2/а, а також просило погасити існуючу заборгованість.

Пунктом 2 статті 782 Цивільного кодексу України встановлено, що у разі відмови наймодавця від договору найму договір є розірваним з моменту одержання наймачем повідомлення наймодавця про відмову від договору.

Вказаний лист відповідачем отримано 28.08.2013 року, таким чином, договір оренди нежитлових приміщень № 2/а від 01.01.13р. припинено - 29.08.2013 року.

Згідно п. 10.10. договору оренди, у разі припинення або розірвання цього договору майно протягом трьох робочих днів в місці його розташування повертається орендарем орендодавцю.

На підставі п. 10.10. договору оренди нежитлових приміщень № 2/а відповідач повинен звільнити приміщення (повернути орендоване майно) протягом трьох робочих днів з моменту припинення договору оренди, тобто до 03.09.2013 року.

Згідно статті 35 Господарського процесуального кодексу України факти, встановлені рішенням господарського суду (іншого органу, який вирішує господарські спори), за винятком встановлених рішенням третейського суду, від час розгляду однієї справи, не доводяться знову при вирішенні інших спорів, в яких беруть участь ті самі сторони.

Зазначені вище обставини встановлені рішенням господарського суду Дніпропетровської області від 24.12.13р. у справі № 904/7180/13.

Положеннями ст. 785 ЦК України передбачено, що у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі. Якщо наймач не виконує обов'язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.

Враховуючи положенням ст. 785 ЦК України та п. 3.1. договору позивачем нараховано відповідачу неустойку в розмірі 3190грн. за період з 17.05.2014 року по 31.05.2014 року.

Зважаючи на те, що відповідачем орендоване приміщення передано на підставі акту приймання-передачі лише 01.06.2014 року, позовні вимоги щодо стягнення неустойки за період 17.05.2014 року по 31.05.2014 року є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Відповідно до ч. 2 ст. 49 Господарського процесуального кодексу України якщо спір виник внаслідок неправильних дій сторони, господарський суд має право покласти на неї судовий збір незалежно від результатів вирішення спору.

Таким чином, судовий збір стягується з відповідача.

Керуючись ст.ст. 4, 25, 32, 33, 36, 43, 45, 49, 82-85, 116-117 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з Дніпропетровського районного відділу Головного управління Міністерства внутрішніх справ України в Дніпропетровській області (52005, смт. Ювілейне, вул. Радгоспна, 38, ) на користь закритого акціонерного товариства "Промважмаш" (49130, м. Дніпропетровськ, пр. Миру, 65, оф. 24, а/я 120, ) неустойку в розмірі 3190грн. та судовий збір в розмірі 1827 грн.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання і може бути оскарженим протягом цього строку до Дніпропетровського апеляційного господарського суду.

Повне рішення складено 30.06.2015 року.

Суддя С.В. Мартинюк