ХАРКІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

"22" червня 2015 р. Справа № 922/1533/15

Колегія суддів у складі:

головуючий суддя Бондаренко В.П., суддя Россолов В.В., суддя Ільїн О.В.

при секретарі Довбиш А.О.

за участю представників:

позивача - ОСОБА_1, довіреність №1 від 06 січня 2015 року.

відповідача- Соловйової Т.С., довіреність №32-20-14-17660/9-14 від 23 грудня 2014 року,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні Харківського апеляційного господарського суду апеляційну скаргу відповідача (вх. №3066 Х/1-42) на рішення господарського суду Харківської області від 05.05.15 у справі № 922/1533/15

за позовом ФОП ОСОБА_2,

до Головного управління Держземагенства у Харківській області

про визнання укладеною додаткової угоди

ВСТАНОВИЛА:

Рішенням господарського суду Харківської області від 05 травня 2015 року (ОСОБА_3В.) позов задоволено. Визнано укладеною додаткову угоду від 28.11.2014 року до Договору оренди землі б/н від 17.08.2005 року, укладеного між Барвінківською районною державною адміністрацією та Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_2 (свідоцтво про державу реєстрацію фізичної особи - підприємця Серія В00 № 616232 від 28.05.2001, ІНФОПП НОМЕР_1), який було зареєстровано у Барвінківському районному відділі реєстрації земель 26.08.2005 року за №01, наступного змісту:

ДОДАТКОВА УГОДА

про поновлення договору оренди земельної ділянки

б/н від 17 серпня 2005 року

м. Харків 28 листопада 2014 року

Головне управління Держземагентства у Харківській області, в особі виконуючого обов'язки начальника Головного управління ОСОБА_4, який діє на підставі Положення про Головне управління Держземагентства у Харківській області, затвердженого наказом Держземагентства України від 21.09.2012 № 449, зареєстрованого в реєстрі від 16.11.2012 №0054296 (зі змінами, затвердженими наказом Держземагентства від 01.03.2013 № 80, зареєстровані в реєстрі від 14.03.2013 № 1054296) як "ОРЕНДОДАВЕЦЬ", а з іншої приватний підприємець ОСОБА_2 склали цю угоду про таке: Орендодавець і орендар, на підставі статей 15-1, 93, 122, 123, 124 Земельного кодексу України, статті 30, 33 Закону України "Про оренду землі", статті 18 Закону України "Про оцінку земель", статті 288 Податкового кодексу України, глави 53 Цивільного кодексу України, дійшли згоди щодо поновлення договору оренди земельної ділянки б/н від 17 серпня 2005 року (зареєстрованого у Барвінківському районному відділі реєстрації земель від 26 серпня 2005року №01) на той же самий строк (10 років), терміном до 01.01.2025 року та внесення змін до нього, виклавши пункт 2 в такій редакції:

"В оренду передається земельна ділянка (кадастровий номер :06:000:0197), загальною площею 97,8410 га державної власності сільськогосподарського призначення, сільськогосподарські угіддя (рілля)".

Нормативна грошова оцінка земельної ділянки підлягає проведенню на замовлення та за рахунок орендаря у річний строк з моменту державної реєстрації права користування земельною ділянкою із поданням орендарем у встановленому законом порядку впродовж цього ж строку технічної документації з нормативної грошової оцінки земельної ділянки на розгляд та затвердження відповідному органу місцевого самоврядування та укладанням угоди про внесення змін до договору оренди в частині нормативної грошової оцінки.

До моменту набрання чинності рішенням відповідного органу місцевого самоврядування, яким затверджено технічну документацію з нормативної грошової оцінки земельної ділянки, визначення суми орендної плати, що вносить орендарем згідно цього договору, здійснюється за даними про середній розмір нормативної грошової оцінки одиниці площі ріллі по Барвінківському району Харківської області, що становить 18960,30 грн. з урахуванням коефіцієнта індексації станом на 01.01.2014 рік, з розрахунку на 1 га площі ріллі.

Сторони дійшли згоди, що в разі, якщо розмір орендної плати, визначений за даними затвердженої технічної документації з нормативної грошової оцінки земельної ділянки, буде більшим за розмір орендної плати, визначений згідно цього пункту договору оренди та сплачений орендарем, то сума різниці між вказаними розмірами підлягає сплаті орендарем до відповідного бюджету у місячний строк з дня набрання чинності рішення органу місцевого самоврядування про затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки земельної ділянки.

У разі, якщо розмір орендної плати, визначений за даними затвердженої технічної документації з нормативної грошової оцінки земельної ділянки, буде меншим за розмір орендної плати, визначений згідно цього пункту договору оренди та сплачений орендарем, то сума різниці між вказаними розмірами не підлягає сплаті (поверненню) орендарю з відповідного бюджету.

Орендна плата вносить орендарем у грошовій формі і становить 4 % від нормативної грошової оцінки цієї земельної ділянки і складає 74203,79 грн. на рік, згідно розрахунку орендної плати.

Ця додаткова угода є невід'ємною частиною договору оренди земельної ділянки б/н від 17 серпня 2005 року (зареєстрованого у Барвінківському районному відділі реєстрації земель від 26 серпня 2005 року № 01) та набирає чинності після підписання сторонами та її державної реєстрації.

Ця Угода укладена в трьох примірниках, один з яких направляється орендарю, другий - до Головного управління Держземагентства у Харківській області, третій - до Реєстраційної служби Барвінківського районного управління юстиції Харківської області.

Реквізити сторін

Орендодавець Орендар

Головне управління Держземагентства Приватний підприємець

у Харківській області ОСОБА_2

в особі виконуючого обов'язки Свідоцтво про підприємницьку

начальника Головного управління діяльність від 28.05.2001 року

ОСОБА_4, який діє 64701, Харківська область,

на підставі Положення, затвердженого наказом м. Барвінкове,

Держземагентства України від 21.09.2012 року вул. О.Кошового, 2а

№ 449 (зі змінами).

Місцезнаходження юридичної особи:

61003, м. Харків, вул. Короленка, 16

Підписи сторін

Орендодавець Орендар

Головне управління Держземагентства

у Харківській області

_________________Є.А.Оберемок ______________В.М. ОСОБА_2

М.П. М.П.

Відповідач з вказаним рішенням суду першої інстанції не погодився, звернувся з апеляційною скаргою, в якій посилаючись на порушення судом норм матеріального та процесуального права, просить його скасувати, та прийняти нове рішення, яким відмовити в задоволенні позовних вимог.

16 червня 2015 року позивачем було надано відзив на апеляційну скаргу (вх.№9471).

22 червня 2015 року розпорядженням секретаря першої судової палати, у зв'язку з відрядженням судді Тихого П.В., було сформовано колегії суддів у наступному складі: головуючий суддя Бондаренко В.П., суддя Россолов В.В., суддя Ільїн О.В.

У судове засідання, яке відбулось 22 червня 2015 року з'явились належні представники сторін.

Під час судового засідання, колегія суддів дійшла висновку стосовно необхідності надання:

-позивачем належним чином завіреної копії "Технічної документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з метою оформлення права оренди на території Подолівської селищної ради Барвінківського району Харківської області";

-позивачем та відповідачем інформації з відділу Держземагенства у Барвінківському районі Харківської області чи були змінені межі так координати земельної ділянки за кадастровим №:06:000:0197 після проведення інвентаризації земель під час здійснення землеустрою.

Відповідно до п. 4 ч. 3 ст. 129 Конституції України основними засадами судочинства є змагальність сторін та свобода в наданні ними суду своїх доказів і у доведеності перед судом їх переконливості.

Згідно із ч. 3 ст. 4-3 ГПК України господарський суд створює сторонам та іншим особам, які беруть участь у справі, необхідні умови для встановлення фактичних обставин справи і правильного застосування законодавства.

Статтею 77 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що господарський суд відкладає в межах строків, встановлених статтею 69 цього Кодексу, розгляд справи, коли за якихось обставин спір не може бути вирішено в даному судовому засіданні.

З огляду на необхідність надання сторонами додаткових письмових пояснень, з метою забезпечення необхідних умов для встановлення фактичних обставин справи і правильного застосування законодавства, прийняття законного та обґрунтованого рішення у справі, колегія суддів дійшла висновку про необхідність відкладення розгляду справи.

Враховуючи викладене та керуючись ст. ст. 27, 69, 77, 86, 99 Господарського процесуального кодексу України, колегія суддів, -

УХВАЛИЛА:

1.Розгляд справи відкласти на "08" липня 2015 року о 11:15 год. у приміщенні Харківського апеляційного господарського суду за адресою: 61058, м. Харків, пр. Правди, 13, 1-й поверх, кімн.№ 132 .

2.Запропонувати позивачу надати до суду належним чином завірену копію "Технічної документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з метою оформлення права оренди на території Подолівської селищної ради Барвінківського району Харківської області"; позивачу та відповідачу інформацію з відділу Держземагенства у Барвінківському районі Харківської області чи були змінені межі так координати земельної ділянки за кадастровим №:06:000:0197 після проведення інвентаризації земель під час здійснення землеустрою.

3.Викликати у судове засідання представників сторін з належним чином оформленими повноваженнями. Про неможливість прибуття представників сторін письмово повідомити суд.

4.Попередити сторони, що у разі неявки представників сторін з належним чином оформленими повноваженнями, ненаданням витребуваних документів, справа може бути розглянута за наявними в ній документами.

Головуючий суддя Бондаренко В.П.

Суддя Россолов В.В.

Суддя Ільїн О.В.