ДНІПРОПЕТРОВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23.06.2015 року Справа № 904/2113/15

Дніпропетровський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого судді Прокопенко А.Є. (доповідач)

суддів: Дмитренко Г.К., Величко Н.Л. (зміна складу судової колегії відбулась на підставі розпорядження секретаря судової палати Кузнецової І.Л. від 02.06.2015р.)

при секретарі судового засідання: Однорог О.В.

Представники сторін:

від позивача: Дядик К.О., довіреність №б/н від 14.04.15, представник;

представники відповідача та третьої особи у судове засідання не з'явилися, про час та місце судового засідання повідомлені належним чином;

розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу товариства з обмеженою відповідальністю "НК Газсервіс", м.Кривий Ріг Дніпропетровської області на рішення господарського суду Дніпропетровської області від 27.04.2015р. у справі №904/2113/15

за позовом товариства з обмеженою відповідальністю "НК Газсервіс", м.Кривий Ріг Дніпропетровської області

до Криворізької міської ради Дніпропетровської області, м.Кривий Ріг Дніпропетровської області

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача: Криворізьке міське управління юстиції Дніпропетровської області, м.Кривий Ріг Дніпропетровської області

про визнання єдиним документом, що відповідає вимогам загального порядку укладання господарських договорів: договір оренди №56 від 30.10.2008р.; додаткову угоду №56 від 30.10.2008р. та внесення змін до нього від 08.01.2014р. з протоколом розбіжностей від 08.01.2014р.

ВСТАНОВИВ:

Рішенням господарського суду Дніпропетровської області від 27.04.2015 року у справі №904/2113/15 (суддя Мілєва І.В.) в задоволенні позову відмовлено в повному обсязі.

Не погодившись із зазначеним рішенням, товариство з обмеженою відповідальністю "НК Газсервіс" звернулось до Дніпропетровського апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить рішення суду скасувати та прийняти нове про задоволення позовних вимог в повному обсязі, посилаючись на порушення судом першої інстанції норм матеріального та процесуального права.

Зокрема, скаржник зазначає, що відмовивши у задоволенні позову, суд неправильно застосував норму матеріального права, передбачену статтею 188 Господарського кодексу України, оскільки позов не містить вимоги щодо зміни господарського договору.

Перевіривши законність та обґрунтованість рішення господарського суду, дослідивши та проаналізувавши матеріали справи, вислухав пояснення присутніх у судових засіданнях представників позивача, перевіривши доводи апеляційної скарги, колегія суддів вважає, що оскаржуване рішення підлягає залишенню без змін виходячи з наступного.

Товариство з обмеженою відповідальністю "НК Газсервіс" звернулось з позовною заявою до Криворізької міської ради про визнання єдиним документом, що відповідає вимогам загального порядку укладання господарських договорів: договір оренди №56 від 30.10.2008р.; додаткову угоду №56 від 30.10.2008р. та внесення змін до нього від 08.01.2014р. з протоколом розбіжностей від 08.01.2014р.

Позовні вимоги мотивовані тим, що між Криворізькою міською радою та товариством з обмеженою відповідальністю "НК Газсервіс" було укладено договір від 17.10.2008р. оренди земельної ділянки, яка знаходиться по вул.Спартака,143 в Жовтневому районі м.Кривого Рогу. Строк дії договору сплив 30.10.2013р. Рішенням Криворізької міської ради № 2290 від 30.10.2013р. договір продовжено до 30.10.2015р. На підставі вказаного рішення орендодавцем складено проект додаткової угоди про продовження терміну дії договору. Орендар одержав від орендодавця вказаний проект та, маючи заперечення щодо його умов, склав протокол розбіжностей від 08.01.2014р. Листом №01-14 від 08.01.2014р. орендар надіслав орендодавцю три примірника вказаного протоколу. Вказані документи отримано 11.01.2014р. представником орендодавця за довіреністю. Двадцятиденний строк розгляду орендодавцем протоколу розбіжностей сплив 31.01.2014р.

Позивач, посилаючись на ст.181 Господарського кодексу України, стверджував, що відповідач, як сторона, яка одержала протокол розбіжностей до договору, зобов'язана протягом двадцяти днів розглянути його, в цей же строк вжити заходів для врегулювання розбіжностей з другою стороною та включити до договору всі прийняті пропозиції, а ті розбіжності, що залишились неврегульованими, передати в цей же строк до суду, якщо на це є згода другої сторони.

Як встановлено господарським судом, 17.10.2008р. між Криворізькою міською радою (орендодавцем) та товариством з обмеженою відповідальністю "НК Газсервіс" (орендар) було укладено договір оренди земельної ділянки, згідно п.1 якого орендодавець на підставі рішення міської ради від 24.09.2008р. №2736 надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку для розміщення підприємства із обслуговування автомобілів із газовим обладнанням та АГНКС після реконструкції будівель та споруд, яке знаходиться на вул.Спартака, 143 в Жовтневому районі м.Кривого Рогу.

В оренду надається земельна ділянка площею 1,055 га. (п.2 договору).

Кадастровий номер земельної ділянки :04:001:0002 (п.3 договору).

Договір укладено на 5 років. Після закінчення строку договору орендар, який належно виконував обов'язки відповідно до умов договору, має за інших рівних умов переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за два місяці до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію. Поновлення договору здійснюється на підставі ухваленого орендодавцем відповідного рішення (п.5 договору).

Цей договір набирає чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації (п.45 договору).

Пунктом 1 рішенням виконавчого комітету Жовтневої районної у місті Кривому Розі ради №322 від 19.08.2009р. «Про внесення змін у рішення виконкому районної у місті ради від 15.07.2009р. №274/2 Про уточнення поштової адреси» у зв'язку з допущеною помилкою внесено зміни до рішення виконкому районної у місті ради від 15.07.2009р. №274/2 «Про уточнення поштової адреси», а саме по об'єкту комплекс будівель та споруд, власник - ТОВ «НК Газсервіс», існуюча поштова адреса - вул.Спартака,143в, уточнена поштова адреса - вул.Конституційна,7в (а.с.22)

Рішенням Криворізької міської ради №2290 від 30.10.2013р. "Про розгляд звернень суб'єктів господарювання" вирішено:

- поновити договори оренди земельних ділянок суб'єктам господарювання відповідно до додатка;

- у 6-ти місячний термін виконати зобов'язання, передбачені розділом "Орендна плата" договорів оренди земельних ділянок, які виникли в період дії договорів оренди земельних ділянок, що поновлюються;

- після здійснення відповідних виплат до міського бюджету надати документальне підтвердження сплати в повному обсязі платежів за користування земельними ділянками відповідно до договорів оренди;

- укласти з міською радою договори оренди земельних ділянок або додаткові угоди до них;

- зареєструвати право оренди земельних ділянок, що підлягає реєстрації відповідно до вимог закону;

- виконувати обов'язки землекористувачів відповідно до вимог ст.96 Земельного кодексу України;

- визначено розмір річної орендної плати за користування земельними ділянками в трикратному розмірі земельного податку, що встановлюється Податковим кодексом України (а.с.21).

Відповідно до витягу з додатка рішення міської ради №2290 від 30.10.2013р. суб'єктом господарювання, якому поновлено договір оренди земельних ділянок, є товариство з обмеженою відповідальністю "НК Газсервіс". Функціональне призначення землі: розміщення підприємства з обслуговування автомобілів з газовим обладнанням та АГНКС після реконструкції будівель та споруд. Адреса та кадастровий номер ділянки: Жовтневий район, вул.Конституційна, 7в, :04:001:0002. Площа земельної ділянки (га): 1,0550. Дата і № державної реєстрації діючого договору оренди, додаткової угоди і права оренди до 30.10.2013р.. Договір оренди/додаткова угода до договору оренди: додаткова угода. Форма користування: оренда 2 роки (а.с.25).

Відповідачем було направлено на адресу позивача додаткову угоду про продовження терміну дії договору оренди земельної ділянки та внесення змін до нього від 08.01.2014р. (а.с.23-24).

Позивач не погодився з запропонованою відповідачем редакцією додаткової угоди та склав протокол розбіжностей від 08.01.2014р. (а.с.26-28), який направив відповідачу з супровідним листом №01-14 від 08.01.2014р. (а.с.29-30).

Відповідно до частини 5 статті 181 Господарського суду України, на яку посилається позивач в апеляційній скарзі, сторона, яка одержала протокол розбіжностей до договору, зобов'язана протягом двадцяти днів розглянути його, в цей же строк вжити заходів для врегулювання розбіжностей з другою стороною та включити до договору всі прийняті пропозиції, а ті розбіжності, що залишились неврегульованими, передати в цей же строк до суду, якщо на це є згода другої сторони.

Згідно ч.2 ст.188 Господарського кодексу України сторона договору, яка вважає за необхідне змінити або розірвати договір, повинна надіслати пропозиції про це другій стороні за договором. Сторона договору, яка одержала пропозицію про зміну чи розірвання договору, у двадцятиденний строк після одержання пропозиції повідомляє другу сторону про результати її розгляду. У разі якщо сторони не досягли згоди щодо зміни (розірвання) договору або у разі неодержання відповіді у встановлений строк з урахуванням часу поштового обігу, заінтересована сторона має право передати спір на вирішення суду.

Статтею 30 Закону України "Про оренду землі" передбачено, що зміна умов договору оренди землі здійснюється за взаємною згодою сторін. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору оренди землі спір вирішується в судовому порядку.

Судова колегія погоджується з висновком господарського суду про те, що фактично між сторонами по даній справі наявний спір щодо внесення змін у вже укладений між товариством з обмеженою відповідальністю "НК Газсервіс" та Криворізькою міською радою договір оренди, у зв'язку з чим позивач має право звернутись до суду з позовом про внесення змін до договору оренди.

Заявлена за даним позовом вимога про визнання єдиним документом, що відповідає вимогам загального порядку укладання господарських договорів: договір оренди №56 від 30.10.2008р.; додаткову угоду №56 від 30.10.2008р. та внесення змін до нього від 08.01.2014р. з протоколом розбіжностей від 08.01.2014р. не відповідає передбаченим законом (стаття 20 Господарського кодексу України, стаття 15, частина друга статті 16 Цивільного кодексу України) способам захисту порушеного права.

Отже, висновки господарського суду відповідають матеріалам і обставинам справи, а доводи скаржника, викладені в апеляційній скарзі, не спростовують таких висновків.

Враховуючи вищевикладене, підстави для скасування рішення господарського суду, які передбачені статтею 104 Господарського процесуального кодексу України, відсутні.

Судовий збір за перегляд справи по апеляційній скарзі покладається на скаржника відповідно до приписів статті 49 Господарського процесуального кодексу України.

На підставі викладеного та керуючись статтями 49, 101-103, 105 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ПОСТАНОВИВ:

Апеляційну скаргу товариства з обмеженою відповідальністю "НК Газсервіс", м.Кривий Ріг Дніпропетровської області залишити без задоволення.

Рішення господарського суду Дніпропетровської області від 27.04.2015р. у справі №904/2113/15 залишити без змін.

Постанова набирає законної сили з дня її прийняття і може бути оскаржена в касаційному порядку протягом двадцяти днів до Вищого господарського суду України.

Повний текст постанови підписаний 24.06.2015р.

Головуючий суддя А.Є. Прокопенко

Суддя Г.К.Дмитренко

Суддя Н.Л.Величко