ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

25.06.15р. Справа № 904/5010/15

За позовом Новомосковського міжрайонного прокурора Дніпропетровської області, 51200, м. Новомосковськ, вул. Радянська, 5, в інтересах держави в особі Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області, 49000, м. Дніпропетровськ, вул. Центральна, 6

до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1

про стягнення 3865,32 грн.

Суддя Панна С.П.

Представники:

від позивача Панков В.В. - спеціаліст-юрисконсульт відділу захисту майнових інтересів держави з питань оренди за довіреністю від 15.04.2015 року за № 10

від відповідача не з'явився

за участю прокурора відділу прокуратури Дніпропетровської області Ягольник Г.В., посвідчення № 032900 від 10.04.2015 року

СУТЬ СПОРУ:

Новомосковський міжрайонний прокурор Дніпропетровської області звернувся до господарського суду Дніпропетровської області з позовом в інтересах держави в особі Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 про стягнення основного боргу з орендної плати у розмірі 3357,63 грн., пені в сумі 507,69 грн.

Позовні вимоги обґрунтовані невиконанням відповідачем умов договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності від 17.05.2012 року за № 12/02-4862-ОД в частині своєчасної та повної оплати за орендоване приміщення.

Відповідач мотивований відзив на позовну заяву не надав, в судове засідання 25.06.2015 року не з'явився.

Відповідача своєчасно та належним чином повідомлено про місце, час і дату розгляду справи, про що свідчить повідомлення про вручення поштового відправлення за № 665.

Справа згідно зі ст. 75 Господарського процесуального кодексу України розглядається за наявними в ній матеріалами.

Відповідно до ст. 85 Господарського процесуального кодексу України у справі оголошувались вступна та резолютивна частини рішення.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши представника позивача та прокурора, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

17.05.2012 року між Регіональним відділення Фонду державного майна України у Дніпропетровській області, як орендодавцем, та Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1, як орендарем, укладено договір оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста за № 12/02-4862-ОД за умовами п. 1.1 якого орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування державне окреме нерухоме майно - нежитлові вбудовані приміщення у двоповерховій будівлі площею 53,98 кв. м, розміщене за адресою: АДРЕСА_2 на 1-му поверсі 2-поверхової будівлі, що перебуває на балансі КП "Південукргеологія" (балансоутримувач), вартість якого визначена згідно зі звітом про оцінку станом на 11.01.2012 року і становить за незалежною оцінкою 60740,00 грн.

Відповідно до п. 1.2 договору майно передається в оренду з метою розміщення складу-магазину; використання орендованого державного майна не за призначенням забороняється.

Приписами п. 2.1 договору передбачено, що орендар вступає у строкове платне користування державним майном у термін, вказаний у договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього договору (у разі оренди нерухомого майна на строк не менше ніж три роки - не раніше дати державної реєстрації договору) та акту приймання-передачі майна.

Пунктом 2.2 договору передбачено, що передача майна в оренду не тягне за собою виникнення у орендаря права власності на це майно; власником орендованого майна залишається держава, а орендар користується ним протягом строку оренди.

За умовами п. 3.1 договору орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 року № 786 (зі змінами) або за результатами конкурсу на право оренди державного майна і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку (останній місяць, за який є інформація про індекс інфляції) - січень 2012 року 912,92 грн. Орендна плата за перший місяць оренди - травень 2012 року визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекси інфляції за лютий, березень, квітень, травень.

Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць (п. 3.3 договору).

Згідно з п. 3.6 договору орендна плата перераховується до державного бюджету та балансоутримувачу у співвідношенні:

- 70% до державного бюджету по місцю реєстрації орендаря у податковій інспекції на рахунки відкриті відділенням казначейства у розмірі - 639,04 грн.

- 30% балансоутримувача у розмірі 273,88 грн. щомісяця не пізніше 15 числа місяця наступного за звітним відповідно до пропорцій розподілу, установлених Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж.

Пунктами 5.2 договору погоджено зобов'язання орендаря своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату у співвідношенні визначеному у п. 3.6 цього договору.

За приписами п. 6.1 договору орендар має право використовувати орендоване майно відповідно до його призначення та умов цього договору.

Даний договір укладено строком на 2 роки 11 місяців, що діє з 27.05.2012 року до 16.04.2015 року включно (п. 10.1 договору).

Відповідно до акту приймання-передачі від 17.05.2012 року, складеного балансоутримувачем, орендодавцем та орендарем, останній прийняв у строкове платне користування нерухоме майно - нежитлові вбудовані приміщення площею 53,98 кв. м за вартістю згідно незалежної оцінки станом на 11.01.2012 року - 60740 грн. (а. с. 12).

Як вбачається з матеріалів справи, відповідач в порушення умов договору оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста за № 12/02-4862-ОД від 17.05.2012 року, не вносив своєчасно та в повному обсязі орендні платежі, внаслідок чого за ФОП ОСОБА_1 перед позивачем утворилась заборгованість з орендної плати в сумі 3357,63 грн. за період з 28.11.2014 року до 27.05.2015 року.

З матеріалів справи та пояснень позивача від 25.06.2015 року вбачається, що після порушення провадження у справі № 904/5010/15 16.06.2015 року відповідач оплатив позивачу суму основного боргу в розмірі 3357,63 грн., що підтверджується актом звірки розрахунків станом на 22.06.2015 року, тобто провадження у справі щодо позовних вимог про стягнення з відповідача боргу в розмірі 3357,63 грн. підлягає припиненню із-за відсутності предмету спору.

За змістом п. 1-1 ч. 1 ст. 80 Господарського процесуального кодексу України господарський суд припиняє провадження у справі, якщо відсутній предмет спору.

Згідно зі ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Кодексів, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 525 Цивільного кодексу України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно зі ст. 599 Цивільного кодексу України, зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться (ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України).

Відповідно до ч. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Обов'язок орендаря сплачувати орендну плату за орендоване майно також встановлений пунктом 3 ст. 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", п. 3 ст. 285 Господарського кодексу України, якими визначено, що орендар зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та балансоутримувачу у визначеному пунктом 3.6 співвідношенні відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені у розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати (п. 3.8 договору).

Позовні вимоги про стягнення з відповідача пені в сумі 507,69 грн. є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Судовий збір відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України підлягає стягненню з відповідача в доход державного бюджету України, оскільки спір виник з його вини.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 525, 526, 599, 762 Цивільного кодексу України, ст. ст. 193, 285 Господарського кодексу України, ст. ст. 44, 49, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, ст. 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Припинити провадження у справі № 904/5010/15 в частині стягнення основного боргу в розмірі 3357,63 грн. із-за відсутності предмету спору.

Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1) на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України у Дніпропетровській області (вул. Центральна, 6, м.Дніпропетровськ, 49000, ) 507 (п'ятсот сім) грн. 69 коп. - пені, про що видати наказ.

Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1) до спеціального фонду Державного бюджету України (одержувач: Управління Державної казначейської служби України у Жовтневому районі м. Дніпропетровська Дніпропетровської області, , рахунок № 3005 в ГУ ДКСУ у Дніпропетровській області, МФО 805012, КБКД 22030001, код ЄДРПОУ господарського суду Дніпропетровської області 03499891) 1827 (одна тисяча вісімсот двадцять сім) грн. 00 коп. - судового збору, про що видати наказ.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання і може бути оскарженим протягом цього строку до Дніпропетровського апеляційного господарського суду.

Повне рішення складено - 30.06.2015 року.

Суддя С.П.Панна