ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"15" червня 2015 р. Справа № 925/691/15

Господарський суд Черкаської області в складі головуючого - судді Довганя К.І., при секретарі Олексенко Т.В. за участю прокурора - Різника Ю.С., представників: позивача - Житнікової Т.А. за довіреністю, відповідача - не з'явився, розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Черкаси справу за позовом Черкаської міської ради до фізичної особи - підприємця Висотенка Олександра Вікторовича, за участю прокурора за його заявою про стягнення 8612,79 грн.

ВСТАНОВИВ:

Заявлено позов про стягнення з відповідача 8612,79 грн., в тому числі 8030,63 грн. основного боргу та 582,16 грн. пені за угодою про справляння плати за користування частиною прибудинкової території від 05.04.2011 № 802.

Позов вмотивовано тим, що відповідач безоплатно використовує земельну ділянку, яка є комунальною власністю та не виконує договірні зобов'язання по угоді про справляння плати за користування частиною прибудинкової території від 05.04.2011 № 802.

Прокурор подав заяву від 02.06.2015 № 185-9702вих.15, якою повідомив про вступ прокурора у справу, мотивуючи її тим, що судове рішення у даній справі може мати значення для захисту інтересів держави, обумовлених неповнотою надходження коштів внаслідок неналежного виконання стороною договірних зобов'язань.

В порядку ст. 29 ГПК України суд допустив до участі у розгляді справи прокурора.

Відповідач був належним чином повідомлений про час та місце проведення судового засідання, однак в судове засідання не з'явився, про причини неявки суд не повідомив, відзиву на позов суду не надав.

Суд вважає можливим розглянути справу за відсутністю відповідача за наявними матеріалами в порядку ст. 75 ГПК України.

Позивач у судовому засіданні позовні вимоги підтримав з підстав, викладених у позові.

Прокурор у судовому засіданні позовні вимоги підтримав та просив суд задовольнити позов у повному обсязі.

Суд, оцінивши наявні у справі докази встановив наступне.

05 квітня 2011 року між Черкаською міською радою (далі - позивач) та фізичною особою - підприємцем Висотенком Олександром Вікторовичем (далі -відповідач) укладено угоду про справляння плати за користування частиною прибудинкової території, зареєстровану в управлінні земельних ресурсів та землеустрою департаменту архітектури, будівництва та землеустрою виконавчого комітету Черкаської міської ради 05.04.2011 р. за № 802 (далі - угода).

Об'єктом угоди є частина прибудинкової території за адресою: м. Черкаси, вул. Кірова, 23, яку використовує землекористувач, орендуючи нежитлове приміщення. (п. 1.1. угоди).

Відповідно до п. 2.1. угода була укладена до 24.11.2013.

За п. 2.3. угоди, у разі якщо відповідач продовжує використовувати частину при будинкової території після закінчення строку дії цієї угоди, то за відсутності письмових заперечень позивача протягом одного місяця після закінчення строку дії угоди, ця угода вважається продовженою на той самий термін на тих самих умовах, які були передбачені угодою.

Пунктом 3.2 угоди відповідач зобов'язався протягом 1 місяця оплатити фактичне використання ним частини прибудинкової території за період з 24.12.2010 року по 28.02.2011 року в сумі 305 грн. 25 коп.

Пунктом 3.4 угоди передбачено, що з 01.03.2011, щомісячна плата за користування частиною прибудинкової території складає 115,40 грн. та вноситься відповідачем до 10-го числа місяця, наступного за звітним.

Відповідно до п. 3.5. угоди, з дати набуття чинності рішення Черкаської міської ради від 13.05.2010 № 5-656 "Про затвердження показників грошової оцінки земель м. Черкаси„ щомісячна плата за користування частиною прибудинкової території складає 115,80 грн. та вноситься відповідачем до 10-го числа місяця, наступного за звітним, а п. 3.4. цієї угоди втрачає свою чинність.

Згідно п. 3.6. угоди, в разі будь-яких змін Черкаською міською радою розмірів плати за користування частиною прибудинкової території розмір щорічної плати змінюється без внесення змін до даної угоди.

Відповідно до п.17 рішення Черкаської міської ради від 29.12.2011 № 3-508 "Про міський бюджет на 2012 рік„, п. 20 рішення Черкаської міської ради від 27.12.2012 № 3-1499 "Про міський бюджет на 2013 рік„ та п.20 рішення від 31.01.2014 № 4-449 „Про міський бюджет на 2014 рік„ передбачено, що з 01.01.2012 року розмір плати за користування частиною прибудинкової території визначається з урахуванням рішення Черкаської міської ради від 13.05.2010 № 5-656 „Про затвердження показників грошової оцінки земель у м. Черкаси„.

Таким чином, з 01.01.2012 по 30.09.2014 відповідачу донараховано орендної плати згідно розрахунку департаменту архітектури, містобудування та інспектування Черкаської міської ради - 1647 грн. 69 коп.

З 01.01.2015 року щорічна плата за користування земельною ділянкою у зв'язку зі щорічною індексацією грошової оцінки землі уточнювалася на коефіцієнт індексу інфляції (за 2015 рік - 1,249).

Так, з січня 2015 року у зв'язку зі щорічною індексацією грошової оцінки землі розмір щомісячного платежу становить 206 грн. 50 коп.

Всього за період з 01.03.2011р. по 31.03.2015р. відповідачу нараховано 7725,38 грн.

Отже, за весь вищевказаний період використання відповідачем земельної ділянки, який він зобов'язався оплатити згідно пунктів 3.2 і 3.4 угоди № 802, йому нараховано 8030,63 грн.

Відповідно до п. 3.7. угоди, на будь-яку суму плати за користування частиною прибудинкової території, яка не сплачена у строки, визначені цим договором, нараховується пеня з розрахунку подвійної облікової ставки НБУ діючої на день виникнення боргу за кожний календарний день прострочення.

Проте, взяті, відповідно до угоди, на себе зобов'язання відповідач, не виконав, його заборгованість перед позивачем складає 8030,63 грн.

Крім того, відповідно до п. 3.7. угоди, позивач нарахував відповідачу 582,16 коп. пені.

Ст.ст. 173, 174, 181, 193 ГК України, ст.ст. ст.ст. 525, 526, 530, 546, 549, 625, 759, 762 ЦК України містять такі положення:

Господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта ( виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Господарські зобов'язання можуть виникати:

- з господарського договору та інших угод, передбачених законом, а також угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать.

Господарський договір за загальним правилом викладається у формі єдиного документа, підписаного сторонами та скріпленого печатками. Допускається укладення господарських договорів у спрощений спосіб, тобто шляхом обміну листами, факсограмами, телеграмами, телефонограмами тощо, а також шляхом підтвердження прийняття до виконання замовлень, якщо законом не встановлено спеціальні вимоги до форми та порядку укладання даного виду договорів.

До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення ЦК України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог -відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

За договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Якщо у зобов'язанні встановлений строк ( термін ) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк ( термін ).

Неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання.

Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Виходячи з фактичних обставин справи та приписів наведеного вище законодавства суд приходить до наступних висновків.

Господарські зобов'язання між сторонами виникли на підставі укладеної ними угоди про справляння плати за користування частиною прибудинкової території від 05.04.2011 № 802.

Позивач умови вказаної угоди виконав належним чином передавши відповідачу в користування частину прибудинкової території.

Свої зобов'язання за цією угодою щодо своєчасного та повного розрахунку за орендоване майно відповідач належним чином не виконував. Таким чином, у відповідача виникло зобов'язання оплати за користування прибудинковою територією на умовах угоди.

За час фактичного користування прибудинковою територією відповідач орендну плату за нього не сплачував, заборгувавши позивачу на час розгляду справи 8030,63 грн., які підлягають стягненню з відповідача. Доказів оплати вказаного боргу відповідач суду не подав.

Також з відповідача на користь позивачем підлягає до стягнення нарахована відповідно до умов угоди та приписів названого вище законодавства пеня в сумі 582, 16 грн.

Відповідно до статті 49 ГПК України, судові витрати покладаються на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 49,82-85 ГПК України суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з фізичної особи-підприємця Висотенка Олександра Вікторовича, просп. Хіміків, 56, кв. 2, м. Черкаси, 18000, код на користь Черкаської міської ради, вул. Б. Вишневецького, 36, м. Черкаси, 18000, код 25212542, розрахунковий paxунок № 0002, банк отримувача: ГУДКСУ у Черкаській області, МФО 854018, отримувач: УДКСУ у м. Черкасах Черкаської області, код ОКПО 38031150, код платежу 18010900, призначення платежу: орендна плата за землю з фізичних осіб - 8030 грн. 63 коп. боргу та 582 грн. 16 коп. пені.

Стягнути з фізичної особи-підприємця Висотенка Олександра Вікторовича, просп. Хіміків, 56, кв. 2, м. Черкаси, 18000, код на користь департаменту фінансової політики Черкаської міської ради, вул. Б. Вишневецького, 36, м. Черкаси, 18000, код 38764629, розрахунковий paxунок № 6317, банк отримувача: ГУДКСУ у Черкаській області, МФО 854018, отримувач: Департамент фінансової політики Черкаської міської ради, - 1827,00 грн.

Рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного господарського суду.

Повне рішення складено 24.06.2015.

Суддя К.І.Довгань