Господарський суд
Житомирської області
______________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
УХВАЛА

"26" червня 2015 р. Справа № 906/687/15.

Господарський суд Житомирської області у складі:

Судді: Машевської О.П.

за участю секретаря судового засідання : Гребеннікової Н.П.

Розглядаючи справу

За позовом: Коростенського міжрайонного прокурора в інтересах держави в особі Житомирської обласної державної адміністрації ( м.Житомир)

До: 1. Коростенської райдержадміністрації ( м. Коростень)

2. Товариства з обмеженою відповідальністю "Торгова компанія "Лідер - Продукт" (м. Житомир)

про визнання протиправним та скасування розпорядження від 25.09.2009 №517, визнання недійсним договору купівлі-продажу від 14.10.2009р., визнання недійсним та скасування державної реєстрації акту на право власності, зобов'язання повернути ділянку

В засіданні суду 18.06.15р. оголошувалась перерва до 11:00 год. 26.06.15р.

за участю представників сторін:

від позивача: не з'явився

від відповідача-1: Гомонов В.П. дов. №02-7/21 від 07.04.2015р. ( в засіданнях суду 18.06.15р. та 26.06.15р.)

від відповідача-2:Черниш О.М. договір №17/2015 від 27.05.2015р. (в засіданні суду 26.06.15р.)

прокурор: Пустовіт М.Л. посв. №031533 від 23.01.2015р.

ВСТАНОВИВ:

Прокурор звернувся до суду з позовом про визнання протиправним та скасування розпорядження від 25.09.2009 №517, визнання недійсним договору купівлі-продажу від 14.10.2009р., визнання недійсним та скасування державної реєстрації акту на право власності, зобов'язання повернути ділянку.

Ухвалою від 13.05.15р. суд порушив провадження у справі, вжив відповідні заходи щодо її розгляду , призначив засідання суду на 28.05.15р. В засіданні суду 28.05.15р. суд розпочав розгляд справи по суті, відклав розгляд на 18.06.15р. , вжив відповідні заходи.

Прокурор позов підтримує з підстав , викладених у відзиві. Визначений у позові позивач позов прокурора не підтримує. Представники відповідачів проти позову заперечують як по суті, так і з підстав спливу строку позовної давності.

В засіданні суду 26.06.15р. розглянуто додаткові письмові доводи та заперечення прокурора та відповідача -1 стосовно спірного розпорядження від 25.09.2009 №517 на предмет відповідності /невідповідності останнього визначеним земельним законодавством 2009 року повноваженням районної державної адміністрації щодо розпорядження землями державної власності за межами населеного пункту.

В ході судового засідання представник відповідача -1 наголошував на тому, що спірні відносини зачіпають інтереси Поліської сільської ради , на користь якої були зараховані кошти відповідача-2 за продаж спірної земельної ділянки у власність.

Відповідно до частини 2 статті 152 Земельного кодексу України власник земельної ділянки , в даному спорі, держава, може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, зокрема, шляхом визнання угоди недійсною та визнання недійсними рішень органів виконавчої влади.

Разом з тим, у ст. 27 ГПК України передбачено, що до участі у справі за клопотанням сторін або за ініціативою господарського суду, можуть бути залучені треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача або відповідача до прийняття рішення господарським судом, якщо рішення з господарського спору може вплинути на їх права або обов'язки щодо однієї з сторін.

Згідно п. п.2.1 та 4.1. Договору купівлі - продажу земельної ділянки від 14.10.2009 р. покупець, сплативши за земельну ділянку 221100,00 грн. шляхом перерахування всієї суми до Поліської сільської ради, набув право власності на неї шляхом одержання Державного акту на право власності на землю та його державної реєстрації. Оскільки згідно ч.1 ст. 216 ЦК України недійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов'язані з його недійсністю (у разі недійсності правочину кожна із сторін зобов'язана повернути другій стороні у натурі все, що вона одержала на виконання цього правочину), господарський суд дійшов висновку, що прийняття судового рішення з даної справи може вплинути на права та обов'язки Поліської сільської ради у майбутньому.

Заслухавши уповноважених учасників судового процесу, дослідивши матеріали справи, господарський суд прийшов до висновку витребувати додаткові та неподані докази, а також зобов'язати вчинити певні дії згідно резолютивної частини ухвали суду.

Прокурором та представником відповідача -1 подано клопотання про продовження строку вирішення спору по справі № 906/687/15 з посиланням на необхідність детального вивчення матеріалів справи та підготовки додаткових правових обґрунтувань доводів та заперечень сторін спору.

Відповідно до прецедентної практики Європейського суду з прав людини однією із складових справедливого судового розгляду в розумінні п.1 ст. 6 є право на змагальне провадження; кожна сторона, в принципі, має отримати нагоду не лише бути поінформованою про будь-які докази, які потрібні для того, щоб виграти справу, але також має знати про всі докази чи подання, які представленні або зроблені в цілях впливу на думку суду, і коментувати їх ( п.п. 23,31та 33 рішення у справі "Лобо Мачадо проти Португалії" від 20.02.1996р. , п. 24 рішення у справі "Нідерост-Губер проти Швейцарії" від 18.02.1997р., п. 42 рішення у справі " Кєроярві проти Фінляндії" та інші).

Враховуючи конкретні обставини цієї справи, господарський суд ухвалює продовжити строк вирішення спору у цій справі, що закінчується 08.07.15р., на 15 календарних днів, по 23.07.15 р.

У зв'язку з перебуванням головуючого судді у справі у відпустці у період з 01.07.15р. по 02.08.15р. включно, та у який судовий розгляд не здійснюється, суд ухвалює розгляд справи відкласти на 03.08.15р.

Керуючись ст.ст. 27, 69 77, 86 ГПК України, господарський суд, -

УХВАЛИВ:

1. Залучити до участі у справі третьою особою без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів Поліську сільську раду ( 11555, Житомирська обл., Коростенський район, село Поліське, вул. Жмаченка, будинок 50 , ).

2. Продовжити строк вирішення спору по 23.07.15року.

3. Розляд справи відкласти.

4. Призначити наступне засідання суду на "03" серпня 2015 р. о 15:00 год. в приміщенні господарського суду Житомирської області, кім. № 109

5. Прокурору: до дати засідання суду надіслати на адресу третьої особи копію позовної заяви з додатками листом з описом вкладення; докази виконання вимог ухвали суду надати в засідання суду.

6. Відповідачу-1 Коростенській РДА надати в засідання суду:

- програму економічного і соціального розвитку району на 2009 рік, затверджену рішенням 27 сесії 5 скликання Коростенської районної ради від 13.03.2009р. № 306 ;

- докази доведення до відома Житомирської ОДА змісту розпорядження від 25.09.2009 №517.

7. Відповідачу -2 Товариству з обмеженою відповідальністю "Торгова компанія Лідер-Продукт" виконати належним чином вимоги ухвали суду від 13.05.15р. та надати в засідання суду:

- оригінали - для огляду двосторонніх документів, в т.ч. Договору оренди земельної ділянки від 09 липня 2007р. та всіх додатків до нього, Договору купівлі-продажу земельної ділянки від 14.10.2009р. та всіх можливих додатків до нього;

- належним чином засвідчену копію документації із землеустрою щодо земельної ділянки кадастровий номер №:08:000:0108, яка виготовлялася для укладення договору оренди земельної ділянки від 09 липня 2007р., зареєстрованого у Коростенському реєстраційному офісі Житомирської регіональної філії ДП "Центр державного земельного кадастру".

8. Третій особі Поліській сільській раді надіслати на адресу суду:

- письмово викладену власну правову позицію стосовно позову прокурора.

9. Викликати в засідання суду уповноважених представників сторін, прокурора з документами, що посвідчують особу та підтверджують повноваження. Явка представника третьої особи в засідання суду - не обов'язкова.

Суддя Машевська О.П.

Друк:

1 - в справу

2- прокурору Коростень. міжрай. прок. (рек.)

3- прокурору Житом. обл. (у книзі нарочним)

4- позивачу - Житомирській ОДА (рек. )

5- відповідачу-1 Коростень. РДА (простою)

6- відповідачу-2 ТОВ Торг. компанія Лідер-Продукт" ( рек. з повід.)

7 - третій особі Поліській сільській раді ( 11555, Житомирська обл., Коростенський район, село Поліське, вул. Жмаченка, будинок 50)