ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
УХВАЛА

"11" червня 2015 р.Справа № 922/2529/15

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Шарко Л.В.

при секретарі судового засідання Воронько В.В.

розглянувши матеріали справи

за позовом Харківської міської ради, м. Харків
до ТОВ "Альтаїр - ХХІ", м. Харків
провнесення змін до договору оренди землі
за участю представників:

позивача - Жилко С.Е., довіреність №08-11/1602/2-15 від 09.04.15 р.,

відповідача - Гієвська Т.В., довіреність від 22.04.15 р.,

ВСТАНОВИВ:

Харківська міська рада звернулась до господарcького суду Харківської області з позовною заявою, в якій просить суд внести зміни до договору оренди землі №6642/04 від 07.04.04 р. шляхом визнання укладеною додаткової угоди до вказаного договору оренди викладеній редакції. Свої вимоги обґрунтовує тим, що Рішенням Харківської міської ради від 25.09.2013р. № 1269/13 "Про затвердження порядку впровадження нормативної грошової оцінки земель міста Харкова станом на 01.01.2013" встановлено, що плата за землю на підставі даних "Технічної документації з нормативної грошової оцінки земель міста Харкова станом на 01.01.2013" вводиться в дію з 01.01.2014 р., та зміни до договору оренди, пов`язані зі зміною розміру орендної плати оформлюються додатковою угодою. Судові витрати просить покласти на відповідача.

11.06.15р. представник відповідача надав клопотання про призначення по справі судової експертизи та на розгляд експерта просить поставити наступні запитання:

1) Чи відповідає розрахунок нормативної грошової оцінки земельної ділянки, загальною площею 3, 9570 га, що перебуває у користуванні Товариства з обмеженою відповідальністю "АЛЬТАЇР-ХХІ" на підставі договору оренди землі від 02.04.2004 року, посвідченого приватним нотаріусом Харківського нотаріального округу Мохонько Ю.М. (кадастровий номер :13:009:0022) методикам визначеним нормами чинного законодавства України?

2) Визначити розмір нормативної грошової оцінки земельної ділянки, загальною площею 3,9570 га, що перебуває у користуванні Товариства з обмеженою відповідальністю "АЛЬТАЇР-ХХІ" на підставі договору оренди землі від 02.04.2004 року, посвідченого приватним нотаріусом Харківського нотаріального округу Мохонько Ю.М. (кадастровий номер :13:009:0022).

Представник позивача в судовому засіданні 11.06.15р. заперечував проти клопотання відповідача про призначення по справі судової експертизи.

Представник відповідача в судовому засіданні 11.06.15р. підтримав клопотання про призначення по справі судової експертизи, зазначив, що не згоден із нормативно -грошовою оцінкою, яка визначена позивачем, вказує, що орендна плата занадто велика, зважаючи на це ставить під сумнів правильність її нарахування.

Вирішуючи клопотання відповідача про призначення у справі судової експертизи, суд виходить з наступного.

Згідно ч.1 ст.41 Господарського процесуального кодексу для роз'яснення питань, що виникають при вирішенні господарського спору і потребують спеціальних знань, господарський суд призначає судову експертизу.

Відповідно до ч.2 ст. 41 ГПК України, учасники судового процесу мають право пропонувати господарському суду питання, які мають бути роз'яснені судовим експертом. Остаточне коло цих питань встановлюється господарським судом в ухвалі.

Відповідно до п. 1.1. Науково-методичних рекомендацій з питань підготовки та призначення судових експертиз (затв. Наказом Мін'юсту України від 08.10.1998р. №53/5 "Про затвердження Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та Науково-методичних рекомендацій з питань підготовки та призначення судових експертиз та експертних досліджень") призначення судових експертиз та експертних досліджень (далі - експертизи та дослідження) судовим експертам державних спеціалізованих науково-дослідних установ судових експертиз Міністерства юстиції України (далі - експертні установи) та атестованим судовим експертам, які не є працівниками державних спеціалізованих установ (далі - експерти), їх обов'язки, права та відповідальність, організація проведення експертиз та оформлення їх результатів здійснюються у порядку, визначеному Кримінальним процесуальним, Цивільним процесуальним, Господарським процесуальним кодексами України, Кодексом України про адміністративні правопорушення, Кодексом адміністративного судочинства України, Митним кодексом України, Законами України "Про судову експертизу", "Про виконавче провадження", іншими нормативно-правовими актами з питань судово-експертної діяльності та цією Інструкцією.

Відповідно до п. 1.2.10. підпункту 6 Науково-методичних рекомендацій з питань підготовки та призначення судових експертиз (затв. Наказом Мін'юсту України від 08.10.1998р. №53/5 "Про затвердження Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та Науково-методичних рекомендацій з питань підготовки та призначення судових експертиз та експертних досліджень") комплексною є експертиза, що проводиться із застосуванням спеціальних знань різних галузей науки, техніки або інших спеціальних знань (різних напрямів у межах однієї галузі знань) для вирішення одного спільного (інтеграційного) завдання (питання). До проведення таких експертиз у разі потреби залучаються як експерти експертних установ, так і фахівці установ та служб (підрозділів) інших центральних органів виконавчої влади або інші фахівці, що не працюють у державних спеціалізованих експертних установах.

Згідно до ч.3 ст.41 ГПК України проведення судової експертизи має бути доручено компетентним організаціям чи безпосередньо спеціалістам, які володіють необхідними для цього знаннями.

Суд приходить до висновку про необхідність з метою забезпечення всебічного, повного та об'єктивного розгляду справи призначити у справі судову експертизу, проведення якої доручити Харківському науково-дослідному інституту судових експертиз ім. Засл. проф. М.С. Бокаріуса.

У відповідності до ст.79 ГПК України господарський суд має право зупинити провадження у справі за клопотанням сторони, прокурора, який бере участь в судовому процесі, або за своєю ініціативою у випадках призначення господарським судом судової експертизи.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 22, 38, 41, 69, 79, 86 ГПК України, суд-

УХВАЛИВ:

1. Призначити по справі комплексну судову експертизу, проведення якої доручити експертам Харківського науково - дослідного інституту судових експертиз ім. засл. проф. М.С. Бокаріуса, попередивши експертів про кримінальну відповідальність за ст.ст. 384, 385 Кримінального кодексу України.

2. На вирішення експертів поставити наступні запитання:

1) Чи відповідає розрахунок нормативної грошової оцінки земельної ділянки, загальною площею З, 9570 га, що перебуває у користуванні Товариства з обмеженою відповідальністю «АЛЬТАІР-ХХІ» на підставі договору оренди землі від 02.04.2004 року, посвідченого приватним нотаріусом Харківського нотаріального округу Мохонько Ю.М. (кадастровий номер :13:009:0022) методикам визначеним нормами чинного законодавства України?;

2) Визначити відповідний розмір нормативної грошової оцінки земельної ділянки, загальною площею 3, 9570 га, що перебуває у користуванні Товариства з обмеженою відповідальністю «АЛЬТАІР-ХХІ» на підставі договору оренди землі від 02.04.2004 року, посвідченого приватним нотаріусом Харківського нотаріального округу Мохонько Ю.М. (кадастровий номер :13:009:0022).

3) Чи підтверджуються відомості, вказані у витягу Управління Держземагенства у м. Харкові Харківської області № 180 з технічної документації про нормативно грошову оцінку земельної ділянки (аркуш справи №34)?

3. Зобов'язати відповідача - Товариство з обмеженою відповідальністю "Альтаїр - XXI" (м. Дніпропетровськ, Бульвар Зоряний, 1А, 49107; ) здійснити оплату вартості експертизи. Остаточно питання про розподіл судових витрат буде вирішено при винесенні рішення з даного спору.

4. Зобов'язати сторони надати експерту на його вимогу необхідну для проведення експертизи документацію та забезпечити безперешкодний доступ до об'єктів експертизи.

5. Зобов'язати сторони повідомити суд про хід проведення експертизи, та про її закінчення.

6. Матеріали справи № 922/2529/15 направити до Харківського науково - дослідного інституту судових експертиз ім. Заслуженого проф. М.С. Бокаріуса, для проведення судової експертизи.

7. Запропонувати судовому експерту реалізувати надане йому статтею 13 Закону України "Про судову експертизу" право, щодо зазначення в експертному висновку фактів, які мають значення для справи і з приводу яких йому не були поставлені питання.

8. Провадження у справі 922/2529/15 зупинити .

Суддя Л.В. Шарко