номер провадження справи 11/84/15
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16.06.2015 Справа № 908/2634/15

м. Запоріжжя

Господарський суд Запорізької області у складі:

головуючий - суддя Гончаренко С.А., розглянувши в відкритому судовому засіданні матеріали справи

за позовом: Прокурор Жовтневого району міста Запоріжжя (вул. Залізнична, буд. 17, м. Запоріжжя, Запорізька область, 69002) в інтересах держави, в особі органу, уповноваженого державою здійснювати відповідні функції у спірних правовідносинах - Департамент комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради (пр. Леніна, буд. 206, м. Запоріжжя, Запорізька область, 69105; ),

до відповідача: Товариство з обмеженою відповідальністю «Головний убір» (вул. Кірова, буд. 61, м. Запоріжжя, Запорізька область, 69063; ),

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Міське комунальне підприємство «ОСНОВАНІЄ» (вул. Українська, 29-А, м. Запоріжжя, Запорізька область, 69095; ),

відомості про представників сторін та учасників судового процесу:

прокурор: Селезньова Т.В.- старший прокурор відділу прокуратури Запорізької області;

від позивача: Шаріна Є.С. - дов. №180/01/01-10 від 30.12.2014;

від відповідача: не з'явився;

від третьої особи: Шаріна Є.С. - дов. №311 від 02.01.2015;

про: стягнення 8010,50 грн. заборгованості з орендної плати, -

ВСТАНОВИВ:

До господарського суду Запорізької області надійшла позовна заява прокурора Жовтневого району міста Запоріжжя в інтересах Департаменту комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради про стягнення з товариства з обмеженою відповідальністю «Головний убір» 8010,50грн. заборгованості з орендної плати за період з грудня 2013 по березень 2015.

Ухвалою від 17.04.2015 порушено провадження по справі, призначені час і дата судового засідання. За клопотанням прокурора до участі у справі як третя особа яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача, залучено Міське комунальне підприємство «ОСНОВАНІЄ».

Для надання сторонами витребуваних ухвалою суду матеріалів, необхідних для повного, всебічного і об'єктивного вирішенню спору, розгляд справи відкладався.

16.06.2015 від прокурора надійшло клопотання про припинення провадження у справі в частині оплаченої відповідачем заборгованості.

Представник позивача і третьої особи підтвердив факт часткової оплати відповідачем заборгованості з орендної плати після звернення прокурора із позовом до суду. Також, надав акт звірки взаємних розрахунків, підписаний відповідачем, з якого вбачається, що у квітні 2015 було сплачено 600грн.,а у травні 2015 - 3970,00грн.

Прокурор та позивач наполягають на задоволенні позовних вимог, з підстав, викладених у позовній заяві, при цьому підставою виникнення спору зазначає порушення відповідачем умов договору №1634 оренди нежитлового приміщення від 16.11.1996 в частині своєчасної та повної оплати за орендоване приміщення.

Відповідач вимоги суду щодо надання відзиву на позовну заяву та витребуваних судом документів не виконав, повноважного представника в судове засідання не направив. Заяв про розгляд справи без участі представника відповідача не надходило. Таким чином, справа розглядається в порядку, передбаченому ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, за наявними в матеріалах справи документами.

Вивчивши матеріали справи та додатково надані докази, заслухавши пояснення представників сторін, встановив наступні обставини:

Статтею 11 Цивільного кодексу України (надалі - ЦК України) закріплено, що цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки.

Відповідно до п. 2 цієї статті підставою виникнення цивільних прав та обов'язків є договори та інші правочини.

Відповідно до ст. 202 ЦК України правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Зобов'язанням, відповідно до п.п.1, 2 ст.509 цього Кодексу, є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послуги, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Відповідно до ст. 2 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

16.11.1996 між Запорізькою міською Радою народних депутатів в особі Фонду державного майна України у м. Запоріжжі та ВРЕЖО №2 управління житлового господарства міської ради (Орендодавець) та закритим акціонерним товариством «Головний убір» (орендар) укладено договір №1634 оренди нежитлових приміщень (надалі - Договір).

Додатковими угодами до Договору сторони замінили Орендодавця на Департамент комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради, а Орендаря на товариство з обмеженою відповідальністю «Головний убір».

Таким чином, позивач є Орендодавцем, відповідач - Орендарем, третя особа - Балансоутримувачем.

Пунктом 1.1 Договору та додатковою угодою від 05.04.2011 передбачено, що орендодавець передає, а орендар приймає в орендне користування нежитлове приміщення першого поверху (літ. А-9) площею 172,1кв.м. за адресою вул. Кірова, буд. 61 м. Запоріжжя від майстерню з пошиву та ремонту хутряних і швейних виробів та офісу.

Вартість приміщення визначена експертним шляхом станом на 31.08.2011 і становить 234641,00грн.

Згідно до ч. 1 ст. 759 Цивільного кодексу України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Додатковою угодою від 20.01.2014 продовжено строк дії Договору до 16.10.2016.

У відповідності до ч. 3 ст. 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» орендар зобов'язаний своєчасно та у повному обсязі вносити орендну плату.

Відповідно до ст. 19 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату, незалежно від наслідків господарської діяльності, в строки визначені у договорі.

Дана норма кореспондується з ч. 1 статті 286 Господарського кодексу України (надалі ГК України), якою передбачено, що орендна плата вноситься орендарем незалежно від наслідків господарської діяльності.

Додатковою угодою від 20.01.2014 передбачено, що орендна плата визначається згідно з постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 №786 і становить за січень 2014 1096,07 грн. * Іінф. (січень) - індекс інфляції з дати проведення експертної оцінки об'єкту оренди до дати укладання додаткової угоди.

Відповідно до умов Договору та Додаткової угоди від 02.02.2009 орендна плата перераховується Орендарем самостійно до місцевого бюджету м.Запоріжжя за місцем знаходження об'єкта, що здається в оренду, щомісячно до 10-го числа наступного за тим, що підлягає оплаті.

Відповідно до ч. 1 ст. 530 ЦК України передбачено, що якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Стаття 193 ГК України передбачає, що суб'єкти господарювання та учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору.

Аналогічне положення закріплено в ст.526 ЦК України. Так, зобов'язання повинно виконуватися належним чином відповідно умовам договору та вимогам цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а у разі відсутності таких умов і вимог - згідно звичаїв ділового обігу або іншим вимогам, які звичайно ставляться.

Протягом дії договору відповідач взяті на себе зобов'язання належним чином (своєчасно та у повному обсязі) не виконував.

Третя особа неодноразове зверталась до відповідача із претензіями про сплату заборгованості з орендної плати, остання датована 04.03.2015.

Згідно розрахунку на дату звернення прокурора із позовом (17.04.2015) заборгованість з орендної плати за період з грудня 2013 по березень 2015 складала 8010,50грн.

Під час розгляду справи, згідно виписок та акту звірки взаєморозрахунків (наданих прокурором, позивачем та третьою особою) відповідачем було частково сплачено заборгованість:

29.04.2015 - 600,00грн.;

26.05.2015 - 3970,00грн.

Таким чином, заборгованість відповідача з орендної плати перед міським бюджетом м. Запоріжжя складає 3440,50грн.

Позовні вимоги в частині стягнення 4570,00 грн. підлягають припиненню на підставі п.1-1 ст. 80 Господарського процесуального кодексу України у зв'язку з відсутністю предмету спору.

Враховуючи те, що часткова сплата заборгованості була здійснена після порушення провадження у справі, відповідно до вимог ст. 49 Господарського процесуального кодексу України, судові витрати слід віднести на відповідача повністю.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 49, 75, п. 1-1. ст. 80, 82-85 Господарського процесуального Кодексу України, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити частково.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Головний убір» (вул. Кірова, буд. 61, м. Запоріжжя, Запорізька область, 69063; ) на користь місцевого бюджету м. Запоріжжя, стягувач - Департамент комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради (пр. Леніна, буд. 206, м. Запоріжжя, Запорізька область, 69105; р/рахунок №0003 в Головному управлінні Державної казначейської служби України в Запорізькій області, МФО 813015, , код платежу 22080401) 3440 (три тисячі чотириста сорок) грн. 50коп. заборгованості з орендної плати. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Головний убір» (вул. Кірова, буд. 61, м. Запоріжжя, Запорізька область, 69063; ) на користь користь Державного бюджету України (одержувач: УДКСУ у м.Запоріжжі, , банк одержувача: ГУДКСУ у Запорізькій області, МФО 813015, рахунок №3007, код класифікації доходів бюджету 22030001) 1827 (одна тисяча вісімсот двадцять сім) грн. 00 коп. судового збору (Державна судова адміністрація України, 050). Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

В частині стягнення 4570,00 грн. провадження у справі припинити.

В судовому засіданні 16.06.2015 оголошена вступна і резолютивна частини рішення. Рішення в повному обсязі складено і підписане 18.06.2015.

Суддя С.А.Гончаренко