ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"16" червня 2015 р. Справа № 911/1566/15

Господарський суд Київської області у складі судді Зайця Д.Г., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом Комунального підприємства «Броварське районне виробниче управління житлово-комунального господарства» Броварської районної ради, Київська область, Броварський район, смт. Велика Димерка

до Броварської міськрайонної організації всеукраїнської громадської організації інвалідів «Союз Чорнобиль України», Київська область, м. Бровари

про зобов'язання звільнити приміщення

секретар судового засідання Колісник Ю.І.

за участю представників:

від позивача: Листопад О.І. (довіреність №42 від 6 травня 2015 року);

від відповідача: не з'явився.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Комунальне підприємство «Броварське районне виробниче управління житлово-комунального господарства» Броварської районної ради (далі - позивач) звернулось до господарського суду Київської області з позовом до Броварської міськрайонної організації всеукраїнської громадської організації інвалідів «Союз Чорнобиль України» (далі - відповідач) про зобов'язання звільнити приміщення.

Позовні вимоги обґрунтовано тим, що термін дії договору оренди комунального майна за №02 від 3 січня 2012 року, укладеного між позивачем та відповідачем, закінчився 1 грудня 2014 року. Оскільки, станом на момент звернення з даним позовом до суду відповідач продовжує користуватись нежитловим приміщенням, позивач звернувся з даним позовом до суду про зобов'язання звільнити приміщення.

Провадження у справі порушено відповідно до ухвали господарського суду Київської області від 10 квітня 2015 року та призначено справу до розгляду на 12 травня 2015 року.

Відповідно до ухвали суду від 12 травня 2015 року розгляд справи на підставі ст. 77 Господарського процесуального кодексу України відкладено на 26 травня 2015 року.

26 травня 2015 року представником позивача через канцелярію суду подано заяву про уточнення позовних вимог.

Подальший розгляд справи, здійснюється з урахуванням зазначеної заяви.

У судовому засіданні 26 травня 2015 року на підставі ст. 77 Господарського процесуального кодексу України оголошено перерву до 16 червня 2015 року.

Представник відповідача не скористався наданим йому ст. 59 Господарського процесуального кодексу України правом та не подав до суду відзив на позовну заяву.

16 червня 2015 року відповідно до ч. 2 ст. 85 ГПК України у судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частину рішення.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши наявні в матеріалах справи докази, всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні дані, на яких ґрунтується позов, об'єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд, -

ВСТАНОВИВ:

3 січня 2012 року між Комунальним підприємством «Броварське районне виробниче управління житлово-комунального господарства» Броварської районної ради (за договором - орендодавець) та Броварською міськрайонною організацією всеукраїнської громадської організації інвалідів «Союз Чорнобиль України» (за договором - орендар) укладено договір оренди комунального майна за №02.

Відповідно до пункту 1.1 договору, орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування комунальне майно, а саме: частину нежитлового приміщення 1-го поверху, розташоване за адресою: м. Бровари, Промвузол, загальною площею 29,5м2.

Пунктом 4.7 договору встановлено, що орендар зобов'язаний повернути орендодавцеві, у разі припинення або розірвання договору, орендоване майно у належному стані, не гіршому ніж на момент передачі його в оренду, з урахуванням нормального фізичного зносу, та відшкодувати орендодавцеві збитки у разі погіршення стану або втрати орендованого майна з вини орендаря.

Згідно пункту 10.1 договору, договір чинний з 3 січня 2012 року по 30 листопада 2014 року включно.

Відповідно до пункту 10.4 договору, після закінчення строку дії договору або у випадку дострокового розірвання договору орендоване майно має бути звільнено орендарем і передано орендодавцю за актом приймання-передачі протягом 15 днів. Майно вважається повернутим орендодавцю з моменту підписання стронами акту приймання-передачі.

Пунктом 10.5 договору передбачено, що чинність даного договору припиняється із закінченням строку дії.

Відповідно до ч. 1 ст. 283 Господарського кодексу України, за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Згідно ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди).

3 січня 2012 року між позивачем та відповідачем підписано акт прийому-передачі орендованого майна, а саме, нежитлове приміщення загальною площею 29,5 м2, що знаходиться за адресою: м. Бровари, Промвузол.

Як вже зазначалось вище, умовами договору, зокрема пунктом 10.1 встановлено, що договір чинний з 3 січня 2012 року по 30 листопада 2014 року включно.

Отже, термін дії договору закінчився 1 грудня 2014 року.

З урахуванням пункту 10.4 договору, відповідач був зобов'язаний повернути позивачу орендоване майно до 16 грудня 2014 року.

Однак, відповідач не виконав умови договору та у встановлений договором термін не повернув позивачу орендоване майно, у зв'язку з чим, позивач звернувся з даним позовом до суду.

Відповідно до ст. 785 Цивільного кодексу України, у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

Згідно ч. 1 ст. 27 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» у разі розірвання договору оренди, закінчення строку його дії та відмови від його продовження або банкрутства орендаря він зобов'язаний повернути орендодавцеві об'єкт оренди на умовах зазначених у договорі оренди.

Оскільки, у зв'язку з припиненням дії договору оренди комунального майна від 3 січня 2012 року за №02 відповідач втратив статус орендаря, судом встановлено наявність правових підстав для виселення відповідача з орендованого приміщення, а саме, частини нежитлового приміщення 1-го поверху, розташованого за адресою: м. Бровари, Промвузол, загальною площею 29,5 м2, та звільнити вказане приміщення від речей та майна, яке належить відповідачу.

Відповідно до ст. 33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Таким чином, позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі.

Судові витрати, відповідно до ст.ст. 44, 49 ГПК України, покладаються на відповідача.

Керуючись ст. 124 Конституції України, ст.ст. 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги задовольнити повністю.

2. Виселити Броварську міськрайонну організацію всеукраїнської громадської організації інвалідів «Союз Чорнобиль України» (07400, Київська область, м. Бровари, бульвар Незалежності, 14, офіс, 1, код 37721118) з частини нежитлового приміщення 1-го поверху, розташованого за адресою: м. Бровари, Промвузол, загальною площею 29,5 м2, та звільнити вказане приміщення від речей та майна, яке належить Броварській міськрайонній організації всеукраїнської громадської організації інвалідів «Союз Чорнобиль України» (07400, Київська область, м. Бровари, бульвар Незалежності, 14, офіс, 1, код 37721118).

3. Стягнути з Броварської міськрайонної організації всеукраїнської громадської організації інвалідів «Союз Чорнобиль України» (07400, Київська область, м. Бровари, бульвар Незалежності, 14, офіс, 1, код 37721118) в дохід Державного бюджету України - 1218 (одна тисяча двісті вісімнадцять) грн. 00 коп. судового збору.

4. Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Повне рішення складено - 22 червня 2015 року

Суддя Д.Г. Заєць