ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
УХВАЛА

"13" січня 2015 р.Справа № 922/5004/14

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Денисюк Т.С.

при секретарі судового засідання Сіліна М.Г.

розглянувши матеріали справи

за позовом Харківської міської ради, м. Харків
до Товариства з обмеженою відповідальністю "Аптека № 222", м. Харків
про внесення змін до договору оренди землі
за участю :

Представник позивача - Горбинська Н.М. довіреність №08-11/4683/2-14 від 24.12.2014 року;

Представник відповідача - Скоркіна І.С. довіреність б/н від 01.10.2014 року;

ВСТАНОВИВ:

Позивач - Харківська міська рада звернувся до господарського суду Харківської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Аптека № 222" про внесення змін до Договору оренди землі від 16.11.2005 року №69197/05, шляхом визнання укладеною додаткової угоди до вказаного договору оренди в редакції, яка викладена у позовній заяві. Також позивач просить суд стягнути з відповідача витрати по сплаті судового збору в розмірі 1218,00 грн.

В обґрунтування заявлених позовних вимог позивач зазначає, що рішенням Харківської міської ради від 03.07.2013р. №1209/13 затверджено технічну документацію з нормативної грошової оцінки земель м. Харкова станом на 01.01.2013 року, рішенням Харківської міської ради від 25.09.2013р. №1269/13 "Про затвердження "Порядку впровадження нормативної грошової оцінки земель м. Харкова станом на 01.01.2013 року" та рішенням №960/12, яким затверджено Порядок оформлення договорів оренди землі у м. Харкові, змінюється базова вартість 1 кв.м. земель м. Харкова та запроваджується новий порядок визначення розміру орендної плати за користування земельними ділянками.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 06.11.2014 року за вищевказаним позовом було порушено провадження у справі № 922/5004/14 та розгляд справи призначено на 09 грудня 2014 року.

В судовому засіданні 09.12.2014 року було оголошено перерву до 15 грудня 2014 року на підставі ч. 3 ст. 77 ГПК України.

Через канцелярію суду від відповідача надійшло клопотання (вх.№44893 від 15.12.14р.) про залучення до участі у справі Управління Держземагентства у м. Харкові Харківської області в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача.

Вказане клопотання було прийнято судом до розгляду.

Ухвалою суду від 15.12.2014 року строк розгляду справи було продовжено на 15 днів до 20.01.2015 року, розгляд справи відкладено на 13 січня 2015 року.

На виконання вимог ухвали суду від 15.12.2014 року, через канцелярію суду 12.01.2015 року позивач надав письмові пояснення (вх.№397) щодо використання в розрахунку розміру орендної плати коефіціента складних інженерно-геологічних умов.

Крім того, 12.01.2015 року через канцелярію суду від відповідача надійшов відзив на позовну заяву Харківської міської ради (вх.№475).

Надані сторонами документи буди досліджені та долучені судом до матеріалів справи.

Представник відповідача в призначеному судовому засіданні клопотання, надане до суду 15.12.2014 року (вх.№44893) підтримував, мотивуючи його тим, що відповідно до п.2.2 Порядку впровадження нормативної грошової оцінки земель міста Харкова станом на 01.01.2013 року, затвердженого Рішенням Харківської міської ради від 25.09.2013 року - Управління Держземагентства у м. Харкові Харківської області надає інформацію про нормативну грошову оцінку окремої земельної ділянки у формі витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки згідно існуючої законодавчої бази.

Враховуючи те, що у Витязі №610 зазначене цільове використання земельної ділянки інше, ніж зазначено в Договорі оренди землі від 16.11.2005 року №69197/05, що суттєво впливає на розмір нормативної грошової оцінки, яка в свою чергу є основним показником для розрахунку розміру орендної плати, відповідач вважає за необхідне залучити до участі у справі Управління Держземагентства у м. Харкові Харківської області в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору.

Представник позивача проти задоволення вказаного клопотання заперечував.

Суд, дослідивши клопотання відповідача про залучення до участі у справі Управління Держземагентства у м. Харкові Харківської області в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача, відмовляє в його задоволенні у зв`язку з наступним.

Відповідно до ч. 1 ст. 27 ГПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до прийняття рішення господарським судом, якщо рішення з господарського спору може вплинути на їх права або обов'язки щодо однієї з сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за клопотанням сторін, прокурора. Якщо господарський суд при прийнятті позовної заяви, вчиненні дій по підготовці справи до розгляду або під час розгляду справи встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права і обов'язки осіб, що не є стороною у справі, господарський суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору.

Пунктом 1.6. Постанови Пленуму Вищого господарського суду України №18 від 26.12.11р. "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції" передбачено можливість участі в судовому процесі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог, на предмет спору, якщо рішення господарського суду зі спору може вплинути на права та обов'язки цієї особи щодо однієї із сторін (стаття 27 ГПК). Така третя особа виступає в процесі на стороні позивача або відповідача - у залежності від того, з ким із них у неї існують (або існували) певні правові відносини. ... Що ж до наявності юридичного інтересу у третьої особи, то у вирішенні відповідного питання суд має з'ясовувати, чи буде у зв'язку з прийняттям судового рішення з даної справи таку особу наділено новими правами чи покладено на неї нові обов'язки, або змінено її наявні права та/або обов'язки, або позбавлено певних прав та/або обов'язків у майбутньому.

Таким чином, суд приходить до висновку, що відповідачем не надано суду достатніх доказів того, що рішення по справі може вплинути на права та обов'язки Управління Держземагентства у м. Харкові Харківської області.

Однак, керуючись правом, передбаченим ст. 30 ГПК України, суд вважає за необхідне зобов"язати Управління Держземагентства у м. Харкові Харківської області надати письмові пояснення щодо того, на якій підставі було змінено цільове призначення земельної ділянки, оскільки в Договорі оренди землі від 16.11.2005 року №69197/05 зазначено "землі житлової та громадської забудови", а у Витязі №610 з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки значиться "землі комерційного використання".

Відповідно до ч. 1 ст. 77 ГПК України господарський суд відкладає в межах строків, встановлених статтею 69 цього Кодексу, розгляд справи, коли за якихось обставин спір не може бути вирішено в даному засіданні. Такими обставинами, зокрема, є нез'явлення в засідання представників сторін; неподання ними витребуваних доказів; необхідність витребування нових доказів та інше.

Приймаючи до уваги необхідність витребування нових доказів, та зважаючи на те, що спір не може бути вирішено в даному судовому засіданні, суд вважає за доцільне відкласти розгляд справи.

На підставі викладеного та керуючись статтями 27, 30, 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

В задоволенні клопотання відповідача про залучення до участі у справі Управління Держземагентства у м. Харкові Харківської області в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача - відмовити.

Зобов"язати Управління Держземагентства у м. Харкові Харківської області надати письмові пояснення щодо того, на якій підставі було змінено цільове призначення земельної ділянки, оскільки в Договорі оренди землі від 16.11.2005 року №69197/05 зазначено "землі житлової та громадської забудови", а у Витязі №610 з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки значиться "землі комерційного використання".

Зобов"язати представника відповідача отримати копію даної ухвали та особисто надати її в Управління Держземагентства у м. Харкові Харківської області.

Розгляд справи відкласти на "20" січня 2015 р. о 12:00 .

Зобов'язати сторони за три дні до судового засідання через канцелярію надати до суду:

Відповідача:

- довідку про номери поточних рахунків, відкритих в установах банків;

УСІХ УЧАСНИКІВ СУДОВОГО ПРОЦЕСУ:

- оригінали документів, копії яких додані в обґрунтування позовних вимог та заперечень на позов, надати в судове засідання для огляду.

- забезпечити явку своїх повноважних представників у судове засідання.

ПОПЕРЕДИТИ учасників судового процесу:

- у разі неявки їх представників у судове засідання та ненадання витребуваних судом документів, суд має право розглянути справу за наявними в ній матеріалами або залишити позов без розгляду.

Суддя Т.С. Денисюк