ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19.05.2015 Справа № 917/817/15

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Полтава-Капітал", 36010, м. Полтава, вул. Половки, 62

До відповідача Лохвицька міська рада, 37200, Полтавська область, м. Лохвиця, вул. Перемоги, 19

Про спонукання Лохвицьку міську раду виконати умови п. 3.2, 4.2 Договору № 1 від 16.01.2014 року в частині негайного укладення договору з ліцензійною організацією на проведення експертної грошової оцінки земельної ділянки площею 3 937 кв. м., що знаходиться за адресою: м. Лохвиця, вул. Леніна, 59а та її оплати за рахунок коштів авансового внеску проведеного позивачем (в редакції уточнення предмету вимог № 248/01 від 14.05.2015 року (вх. № 7162 від 15.05.2015 року).

С у д д я Бунякіна Ганна Іванівна

Представники:

від позивача: Жовковський М.В., Плужник С.М. (див. протокол);

від відповідача: Демчук В.І., Винник А.В. (див. протокол).

19.05.2015 року у судовому засіданні відповідно до ч. ч. 2, 3 ст. 85 ГПК України оголошено вступну і резолютивну частину рішення, додано до справи та повідомлено про строк виготовлення повного тексту рішення.

Суть спору: розглядається позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю "Полтава-Капітал" про спонукання Лохвицьку міську раду виконати умови п. 3.2, 4.2 Договору № 1 від 16.01.2014 року в частині негайного укладення договору з ліцензійною організацією на проведення експертної грошової оцінки земельної ділянки площею 3 937 кв. м., що знаходиться за адресою: м. Лохвиця, вул. Леніна, 59а та її оплати за рахунок коштів авансового внеску проведеного позивачем (в редакції уточнення предмету вимог № 248/01 від 14.05.2015 року (вх. № 7162 від 15.05.2015 року).

Позивач на позовних вимогах наполягає за мотивами позовної заяви.

Надав суду уточнення предмету вимог № 248/01 від 14.05.2015 року (вх. № 7162 від 15.05.2015 року), відповідно до яких просить суд спонукати Лохвицьку міську раду Полтавської області виконати умови п. 3.2, 4.2 Договору № 1 від 16.01.2014 року в частині негайного укладення договору з ліцензійною організацією на проведення експертної грошової оцінки земельної ділянки площею 3 937 кв. м., що знаходиться за адресою: м. Лохвиця, вул. Леніна, 59а та її оплати за рахунок коштів авансового внеску проведеного позивачем.

Відповідно до частини 4 статті 22 Господарського процесуального кодексу України позивач вправі до прийняття рішення по справі збільшити розмір позовних вимог за умови дотримання встановленого порядку досудового врегулювання спору у випадках, передбачених статтею 5 цього Кодексу, в цій частині, відмовитись від позову або зменшити розмір позовних вимог. До початку розгляду господарським судом справи по суті позивач має право змінити предмет або підставу позову шляхом подання письмової заяви.

Суд приймає вказані уточнення до розгляду в даному провадженні як такі, що не суперечать чинному процесуальному законодавству України. Спір розглядається в межах предмету позову в редакції прийнятого судом вищевказаного уточнення предмету вимог.

Відповідач проти позову заперечує за мотивами відзиву на позовну заяву № 02-25/418 від 18.05.2015 року (вх. № 7307 від 19.05.2015 року).

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представників сторін, дослідивши докази, суд,-

в с т а н о в и в:

Відповідно до рішення Лохвицької міської ради 43 сесії 6 скликання № 11 від 24.12.2013 року "Про продаж земельних ділянок під об'єктами нерухомості, які перебувають у власності" дозволено продаж позивачу земельної ділянки площею 3 937 кв. м. для комерційної діяльності за адресою: вул. Леніна, 59-а, м. Лохвиця, на якій розташовано об'єкт нерухомості - майновий комплекс автозаправної станції № 26, що є власністю позивача відповідно до договору купівлі-продажу від 06.11.2003 року, реєстраційний номер № 2240433 від 11.11.2003 року.

16.01.2014 року на виконання вказаного рішення Лохвицької міської ради між сторонами укладено Договір № 1 про сплату авансового внеску в рахунок оплати ціни земельної ділянки та відповідно до умов Договору позивачем на рахунок Лохвицької міської ради перераховано авансовий внесок у розмірі 153 708,36 грн., що складає 20 % від нормативної грошової оцінки. Вказане підтверджується платіжним дорученням № 4883 від 22.01.2014 року.

Пунктом 4.2. вказаного Договору передбачено, що після виконання Стороною - 2 п. 3.1 даного Договору, Сторона - 1 укладає договір з ліцензійною організацією на проведення експертної грошової оцінки земельної ділянки площею 3 937 кв. м., що знаходиться за адресою: м. Лохвиця, вул. Леніна, 59а.

За даними позивача, в порушення умов договору відповідач договір з ліцензійною організацією на проведення експертної грошової оцінки земельної ділянки одразу після перерахування коштів не уклав.

Товариство з обмеженою відповідальністю "Полтава - Капітал" зверталося до Лохвицької міської ради з листами № 396/01 від 23.09.2014 року, № 407/01 від 28.11.2014 року та № 67/01 від 03.02.3015 року щодо виконання зобов'язань за договором. Відповідач листами № 02-25/688 від 07.10.2014 року та № 02-25/914 від 26.12.2014 року повідомив, що ціна земельної ділянки буде погоджена рішенням сесії, про що позивач буде письмово повідомлений.

10.03.2015 року на адресу Лохвицької міської ради направлена претензія, реагування на яку станом на дату подачі позовної заяви не надходило.

Вважаючи свої права порушеними, Товариство з обмеженою відповідальністю "Полтава-Капітал" звернулося до суду з даним позовом про спонукання Лохвицької міської ради виконати умови п. 3.2, 4.2 Договору № 1 від 16.01.2014 року в частині негайного укладення договору з ліцензійною організацією на проведення експертної грошової оцінки земельної ділянки площею 3 937 кв. м., що знаходиться за адресою: м. Лохвиця, вул. Леніна, 59а та її оплати за рахунок коштів авансового внеску проведеного позивачем (в редакції уточнення предмету вимог № 248/01 від 14.05.2015 року (вх. № 7162 від 15.05.2015 року).

При прийнятті рішення суд виходив з наступного.

Згідно із ст. 11 Цивільного кодексу України підставами виникнення прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Статтею 629 Цивільного кодексу України, встановлено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами. У відповідності до вимог ст. ст. 525, 526 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватися належним чином та в установлений строк, одностороння відмова від виконання зобов'язання не допускається. Статтею 193 Господарського кодексу України передбачено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору. Не допускаються одностороння відмова від виконання зобов'язань, крім випадків, передбачених законом.

Частиною 1 ст. 627 ЦК України визначено, що відповідно до статті 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Позивач, подаючи даний позов, стверджує, що Лохвицька міська рада відмовляється виконувати взяті на себе зобов'язання, відповідно до умов Договору.

Проте ТОВ "Полтава-Капітал" не надано жодних доказів щодо відмови Лохвицької міської ради виконувати взяті на себе зобов'язання відповідно до Договору. Листи-відповіді, на які позивач посилається у позові, мають інформаційний характер і з їх змісту жодним чином не випливає, що Лохвицька міська рада відмовляється від виконання умов Договору.

Відповідно до п. 4.2. Договору № 1 від 16.01.2014 року термін укладення Лохвицькою міською радою договору з ліцензійної організацією на проведення експертної грошової оцінки земельної ділянки не передбачений.

Крім цього, з матеріалів справи вбачається, що 18.05.2015 р. на виконання умов спірного Договору Лохвицькою міською радою був укладений Договір № 1805 з ТОВ "Біном-Груп" на проведення експертної грошової оцінки земельної ділянки. Також отриманий рахунок № 1805 від 18.05.2015 року на суму 18 690,76 грн. на оплату наданих ТОВ "Біном-Груп" послуг.

Станом на дату прийняття рішення за даними позивача Договір № 1805 направлений на реєстрацію юридичних зобов'язань до Управління Державної казначейської служби України у Лохвицькому районі.

За викладеного, позовні вимоги задоволенню не підлягають.

Відповідно до ст. 4-3 Господарського процесуального кодексу України судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності.

Згідно з пунктом 4 частини третьої ст. 129 Конституції України та ст. 33, ст. 34 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу, господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи, обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

На підставі матеріалів справи та керуючись ст. 22, ст. 49, ст. 75, ст. 82-85 ГПК України, суд -

ВИРІШИВ :

У позові відмовити.

Повне рішення складено 25.05.2015 року.

Суддя Г.І.Бунякіна