ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

п р о в і д к л а д е н н я р о з г л я д у с п р а в и

"22" червня 2015 р. Справа № 926/727/15

За позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Головна 275 "Д" - Надія"

до відповідачів: 1) Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Мій дім вул. Головна, 275"

2) Товариство з обмеженою відповідальністю "Рембудсервіс-Інвест"

про визнання недійсним правочину приймання-передачі житлового комплексу

Суддя Гурин М.О.

Представники:

від позивача - Чоп'юк М.Д., представник за довіреністю від 21.04.2015р.;

від відповідача 1 - Єфтемій Р.Ф., представник за довіреністю від 17.06.2014р.;

від відповідача 2 - Єфтемій Р.Ф., представник за довіреністю від 10.06.2013р.

СУТЬ СПОРУ: Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Головна 275 "Д"-Надія" звернулось з позовом до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Мій дім вул. Головна, 275" та Товариства з обмеженою відповідальністю "Рембудсервіс-Інвест" про визнання недійсним правочину приймання-передачі житлового комплексу. Обґрунтовуючи позовні вимоги позивач посилається на те, що 09.12.2004р. між Департаментом забезпечення Адміністрації Державної прикордонної служби України та Товариством з обмеженою відповідальністю "Рембудсервіс-Інвест" було укладено договір №1127-04/109 про пайову учать у будівництві 9-ти поверхового 36-ти кваритирного житлового будинку по вул.Головна, 275 "Д" у м.Чернівці. Відповідно до акту про право постійного користування земельною ділянкою, постійним користувачем по вул. Головна, 275 "Д" у м.Чернівці є Департамент забезпечення ДПС України. 27.09.2010р. директор ТОВ "Рембудсервіс-Інвест" Димед В.В. та голова ОСББ "Мій дім вул. Головна, 275" Фонарюк А.З. підписали акт приймання-предачі житлового будинку за адресою вул. Головна, 275 "Д" у м. Чернівці з балансу ТОВ "Рембудсервіс-Інвест" на баланс ОСББ "Мій дім вул. Головна, 275". Далі позивач зазначає, що ТОВ "Рембудсервіс-Інвест" не могло, та не мало права передавати даний будинок на баланс, так як не являлося його власником, а лише виконавцем робіт - Генеральним підрядником з будівництва будинку по вул. Головна, 275 "Д" у м. Чернівці на замовлення Департаменту забезпечення адміністрації Державної Прикордонної служби України. Отже, передачу будинку повинен здійснювати Замовник (ДПС України), а не Підрядник (ТОВ "Рембудсервіс-Інвест"). У зв'язку з вищезазначеним, позивач просить визнати недійсним правочин з моменту його вчинення, щодо приймання-передачі житлового комплексу за адресою вул. Головна, 275 "Д" м.Чернівці з балансу ТОВ "Рембудсервіс-Інвест" на баланс ОСББ "Мій дім вул. Головна, 275", який оформлено актом приймання-передачі від 27.09.2010р.

Провадження у справі порушено ухвалою господарського суду Чернівецької області від 30.04.2015 р., справу до розгляду в судовому засіданні призначено на 14.05.2015 р.

Ухвалою господарського суду Чернівецької області від 08.05.2015р. в резолютивній частині ухвали господарського суду Чернівецької області від 30.04.2015р. по справі №926/727/15, у визначені дати відкладення ухвали, виправлено допущену описку та слова "14 травня 2015р." слід читати як "21 травня 2015 р."

Ухвалою господарського суду Чернівецької області від 21.05.2015р. розгляд справи відкладено на 03.06.2015р.

03.06.2015р. через канцелярію господарського суду Чернівецької області представник відповідачів подав клопотання про припинення провадження по справі, мотивуючи тим що, ухвалою господарського суду Чернівецької області від 24.09.2013р. було припинено провадження по справі №926/882/13 з аналогічних підстав.

Ухвалою суду господарського суду Чернівецької області від 03.06.2015р. у задоволенні клопотання про припинення провадження по справі відмовлено, розгляд справи відкладено на 08.06.2015р.

В судовому засіданні неодноразово оголошувалася перерва, востаннє - до 22.06.2015р.

На призначений день розгляду представник позивача позовні вимоги підтримав у повному обсязі, надав суду додаткові докази по справі (вх. № 2828 від 22.06.2015р.), а також звернувся із заявою про залучення у справу третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача.

Представник відповідачів заперечував проти задоволення позову, з мотивів, викладених у відзиві на позов (вх. № 2524 від 08.06.2015р.), а також заперечував проти задоволення заяви про залучення у справу третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача.

Розглянувши заяву позивача про залучення третіх осіб, суд встановив.

Так, згідно з частиною 1 статті 27 Господарського процесуального кодексу України треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до прийняття рішення господарським судом, якщо рішення з господарського спору може вплинути на їх права або обов'язки щодо однієї з сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за клопотанням сторін, прокурора або ініціативи господарського суду.

Судом встановлено, що рішення зі спору може вплинути на права та обов'язки вищевказаних осіб у зв'язку з чим, суд вирішив задовольнити заяву про залучення у справу третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача частково - залучити у справу третіх осіб, які є членами ОСББ «Головна 275 Д-«Надія», Щелок Єлизавету Ігорівну, Козирєву Наталію Володимирівну, Курик Олену Василівну, Грицюк Ернеста Оттовича, Фокіну Олену Юріївну, Ткачук Любов Олексіївну, Грижук Тетяну Степанівну, Яремнік - Плугаторик Галину Василівну. в залученні решти осіб слід відмовити, оскільки позивачем ненадано жодного належного доказу у підтвердження факту наявності членства в ОСББ чи проживання в будинка по вул. Головна 275-Д.

Поряд з цим, враховуючи залучення третіх осіб, необхідність у витребуванні додаткових доказів та відповідно до вимоги частини третьої статті 43 ГПК України, згідно якої господарський суд створює сторонам та іншим особам, які беруть участь у справі, необхідні умови для встановлення фактичних обставин справи і правильного застосування законодавства, суд прийшов до висновку про необхідність відкладення розгляду справи на іншу дату.

Керуючись частиною третьою статті 43, статтями 27, 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, с у д

УХВАЛИВ:

1. Залучити до участі у справі третіми особами, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Щелок Єлизавету Ігорівну, Козирєву Наталію Володимирівну, Курик Олену Василівну, Грицюк Ернеста Оттовича, Фокіну Олену Юріївну, Ткачук Любов Олексіївну, Грижук Тетяну Степанівну, Яремнік - Плугаторик Галину Василівну.

2. Відмовити в залученні до участі у справі третіми особами, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Ніколаєвої Н.І, Пеліч А.І., Простреби Л.І.

3. Відкласти розгляд справи у судовому засіданні на 24 червня 2015 року о 10 год. 00 хв. за участю представників сторін.

Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду Чернівецької області за адресою: м. Чернівці, вул. О. Кобилянської, 14.

4. Зобов'язати позивача надати докази надіслання (вручення) позовної заяви та додатків до неї третім особам.

5. Повторно зобов'язати відповідачів надати відзиви на позов та докази в їх обґрунтування, а також докази надіслання їх копій позивачеві (докази, які подаються в копіях повинні бути належним чином засвідчені).

6. Зобов'язати третіх осіб надати письмові пояснення на предмет спору.

7. Попередити сторони, що у випадку неприбуття без поважних причин або без повідомлення ними про причини неприбуття розгляд справи буде вирішено без їх участі та на підставі наявних у ній доказів.

8. Попередити сторони, третіх осіб, що у випадку невиконання вимог суду та/або неявки його представника у наступне судове засідання відносно винних осіб буде винесено окрему ухвалу та додатково буде застосований штраф, передбачений пунктом 5 статті 83 Господарського процесуального кодексу України у розмірі 1700,00 грн.

Суддя М.О. Гурин