номер провадження справи 6/90/15
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

м. Запоріжжя

16.06.2015 Справа № 908/2761/15

За позовом Першого заступника прокурора міста Запоріжжя (вул. Я.Новицького, буд. 5, м. Запоріжжя, 69035) в інтересах держави в особі органу, уповноваженого державою здійснювати відповідні функції у спірних правовідносинах - позивач: Запорізька міська рада (пр. Леніна, буд. 206, м. Запоріжжя, 69105)

До Приватного підприємства „Багіс" (вул. Магістральна, буд. 25, м. Запоріжжя, 69014)

Третя особа - яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Державна податкова інспекція в Шевченківському районі м. Запоріжжя Головного управління ДФС у Запорізькій області (вул. Брюллова, буд. 4, м. Запоріжжя, 69068)

Про розірвання договору оренди земельної ділянки та зобов'язання відповідача повернути земельну ділянку за належністю позивачу

Суддя Місюра Л.С.

За участю представників:

Від прокуратури: Редька М.В. - службове посвідчення № 029080 від 19.09.2014р.

Від позивача: Пилипенко І.В. - довіреність № 01/02-17/01032 від 08.04.2015р.

Від відповідача: Саранська М.В. - довіреність б/н від 15.06.2015р.

Від третьої особи: Сахно О.О. - довіреність № 2370/08-30-10-024 від 12.02.2015р.

Розглянувши матеріали справи за позовом Першого заступника прокурора міста Запоріжжя в інтересах держави в особі органу, який уповноважений державою здійснювати відповідні функції у спірних правовідносинах -Запорізька міська рада до Приватного підприємства «Багіс», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Державна податкова інспекція в Шевченківському районі м. Запоріжжя Головного управління ДФС у Запорізькій області, про розірвання договору оренди земельної ділянки та зобов'язання відповідача повернути земельну ділянку за належністю позивачу, суд -

В С Т А Н О В И В:

Прокурор в інтересах позивача просить розірвати договір оренди землі, укладений між позивачем та відповідачем, який зареєстровано в Книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі за № 776 від 29.12.2003р. та зобов'язати відповідача повернути на користь позивача земельну ділянку площею 0,7514 га, кадастровий номер :07:036:0022, вартістю 2619230 грн. 12 коп., що розташована за адресою: м. Запоріжжя, вул. Харчова, 6.

Позивач надавав суду обґрунтування позовних вимог від 14.05.2015р. та письмові пояснення по справі від 14.05.2015р., які залучені до матеріалів справи.

Відповідач надав відзив, в якому вказав наступне: відповідач заявлені позовні вимоги не визнає у повному обсязі, у зв'язку із тим, що на земельній ділянці по вул. Харчовій, 6, знаходяться об'єкти нерухомого майна, які належать підприємству відповідача на праві власності на підставі договору купівлі-продажу від 18.08.2000р. відповідно до ст. 377 ЦК України, ст. 120 ЗК України, відповідач має право користування земельною ділянкою для розташування об'єкта нерухомого майна та його обслуговування. З цих підстав відповідач просить суд у позові відмовити.

Третя особа надавала суду пояснення по справі від 25.05.2015 року, в яких зазначено: Згідно з інтегрованою карткою платника податків ПП "Багіс", вказане підприємство станом на 25.05.2015р. має заборгованість перед бюджетом з орендної плати за землю в розмірі 26 209 грн. 12 коп. ДПІ зверталось до Запорізького окружного адміністративного суду з адміністративним позовом, про стягнення податкового боргу. За результатом розгляду вказаного позову Запорізьким окружним адміністративним судом винесено постанову № 808/7129/14 від 19.11.2014 р. Вказані зобов'язанню виникли у зв'язку з тим, що ПП "Багіс" уклало з Запорізькою міською радою договір оренди земельної ділянки за адресою: м. Запоріжжя, вул. Харчова,6 загальною площею 0,7514 га (державна реєстрація № 776 від 29.12.2003р.). Відповідно до ст. 288 Податкового кодексу України, договір оренди такої земельної ділянки є підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку. На сьогодні договір оренди не розірвано, земельна ділянка, яка передавалася в оренду Запорізькою міською радою, орендодавцю (Запорізькій міській раді) згідно акту прийому-передачі не повернена та фактично знаходиться у користуванні відповідача. Пунктом 4.4 договору на орендаря покладено обов'язок своєчасно вносити орендну плату. Відповідно до ст.ст. 5, 21 Закону України "Про оренду землі", орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі. Орендарями земельних ділянок є юридичні або фізичні особи, яким на підставі договору оренди належить право володіння і користування земельною ділянкою. Отже, відповідач є платником орендної плати за землю, згідно зі ст.ст. 5, 21 Закону України "Про оренду землі", і відповідно до договору оренди землі. На сьогодні право користування вказаною земельною ділянкою не припинилося, однак при цьому відповідач не виконує свій обов'язок зі сплати орендної плати, чим порушує пп. 16.1.4 п. 16.1 ст. 16 Податкового кодексу України, відповідно до якого передбачено обов'язок платників податків сплачувати податки та збори у строки та в розмірах, встановлених цим Кодексом та законами з питань митної справи. Таким чином, відповідно до Закону України "Про оренду землі", Податкового кодексу України, а також умов укладеного боржником з міською радою договору, боржник, до розірвання договору оренди, незалежно від свого фінансового стану, зобов'язаний був сплачувати відповідні суми орендної плати до бюджету. Згідно умов вказаного договору, дія договору припиняється шляхом його розірвання за: взаємною згодою сторін; рішенням суду. Розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку допускається у разі: невнесення орендарем орендної плати протягом 3-х місяців; використання орендарем земельної ділянки не за цільовим призначенням. Порядок розірванню цього договору регулюється ст. 31, 32 Закону України "Про оренду землі", відповідно до ст. 31 якого, договір оренди землі на вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний за рішенням суду в порядку, встановленому законом. Таким чином ДПІ у Шевченківському районі м. Запоріжжя ГУ ДФС у Запорізькій області вважає, що позовні вимоги першого заступника прокурора міста Запоріжжя є обґрунтованими та відповідають нормам чинного законодавства.

Розгляд справи відкладався.

16.06.2015 року розгляд справи продовжений.

Про розгляд справи 16.06.2015 року сторони повідомлені ухвалою суду від 26.05.2015 року, яка була надіслана сторонам по справі та третій особі 26.05.2015 року, що підтверджується вихідним реєстраційним номером 09-11а/9729, який зазначений на зворотній стороні ухвали та має відмітку про відправлення кількості примірників цієї ухвали сторонам та третій особі по справі.

У судовому засіданні 16.06.2015 року від відповідача надійшло клопотання про продовження строку розгляду спору на 15 днів.

Відповідно до ст. 69 ГПК України, у виняткових випадках за клопотанням сторони, з урахуванням особливостей розгляду спору, господарський суд може ухвалою продовжити строк розгляду спору, але не більш як на п'ятнадцять днів.

Клопотання відповідача приймається судом та підлягає задоволенню, оскільки заявлено у відповідності до вимог ст. 22 та 69 ГПК України, суд вважає за необхідне продовжити строк розгляду справи на 15 днів.

У зв'язку ненаданням сторонами усіх витребуваних судом доказів та витребуванням додаткових доказів, з урахуванням клопотання відповідача, у межах строку передбаченому ст. 69 ГПК України, розгляд справи слід відкласти.

Керуючись ст. ст. 22, 69, 77, 86 ГПК України, суд -

У Х В А Л И В :

Продовжити строк розгляду спору на 15 днів.

Розгляд справи відкласти до 30.06.2015 р. о 14 год. 10 хв.

Зобов'язати Прокурора у строк до 25.06.2015р. виконати дії та надати документи, витребувані ухвалами суду від 23.04.2015р. та від 26.05.2015р., а також надати суду: всю технічну документацію на об'єкт нерухомості; письмово вказати, яку площу земельної ділянки займає об'єкт нерухомості, який знаходиться на ній та зареєстрований за відповідачем; докази набрання законної сили постанови Запорізького окружного адміністративного суду від 19.11.2014 року по справі № 808/7129/14; письмово обґрунтувати позовні вимоги з посиланням на конкретні норми чинного законодавства, за умови, що за відповідачем зареєстровано право власності на об'єкт нерухомого майна, яке знаходиться на спірній земельній ділянці; письмово вказати яка площа земельної ділянки не зайнята будівлею, яка належать відповідачу на праві власності; належним чином засвідчені читаємі копії витребуваних документів - у справу, оригінали надати в судове засідання - суду для огляду. Забезпечити явку в судове засідання уповноваженого представника прокуратури.

Зобов'язати позивача у строк до 25.06.2015р. виконати дії та надати документи, витребувані ухвалами суду від 23.04.2015р. та від 26.05.2015р., а також надати суду: докази набрання законної сили постанови Запорізького окружного адміністративного суду від 19.11.2014 року по справі № 808/7129/14; всю технічну документацію на об'єкт нерухомості; письмово вказати, яку площу земельної ділянки займає об'єкт нерухомості, який знаходиться на ній та зареєстрований за відповідачем; письмово обґрунтувати позовні вимоги з посиланням на конкретні норми чинного законодавства, за умови, що за відповідачем зареєстровано право власності на об'єкт нерухомого майна, яке знаходиться на спірній земельній ділянці; письмово вказати яка площа земельної ділянки не зайнята будівлею, яка належать відповідачу на праві власності; належним чином засвідчені читаємі копії витребуваних документів - у справу, оригінали надати в судове засідання - суду для огляду. Забезпечити явку в судове засідання уповноваженого представника.

Зобов'язати відповідача у строк до 25.06.2015р. виконати дії та надати документи, витребувані ухвалами суду від 23.04.2015р. та від 26.05.2015р., а також надати суду: докази набрання законної сили постанови Запорізького окружного адміністративного суду від 19.11.2014 року по справі № 808/7129/14; всю технічну документацію на об'єкт нерухомості; письмово вказати, яку площу земельної ділянки займає об'єкт нерухомості, який знаходиться на ній та зареєстрований за відповідачем; письмово вказати, чи оскаржував відповідач постанову Запорізького окружного адміністративного суду від 19.11.2014 року по справі № 808/7129/14; письмові пояснення з посиланням на конкретні норми чинного законодавства та підтверджуючі документі; надати: доручення на представника (наказ, довіреність та інш.); документи, які засвідчують правовий статус підприємства (статут, свідоцтво про держ.реєстрацію, довідку статистики та інш.); всі документи та рішення судових інстанцій, які мають відношення до даного спору; письмові пояснення на позов з посиланням на конкретні норми чинного законодавства, надати суду всі документи на підтвердження ваших доводів та на підтвердження належного виконання вами умов договору оренди; документально підтвердити, хто є власником земельної ділянки площею 0,7514 га, переданої в оренду по договору від 29.12.2003р., та хто фактично на сьогоднішній день користується вказаною земельною ділянкою і на яких правових підставах (акт, договір, інш.); рішення Запорізької міської ради № 28 від 25.04.2003р.; договір оренди землі, зареєстрований 29.12.2003 року за реєстр. номером № 776 (оригінал - суду для огляду, читаєму копію - до матеріалів справи) у повному обсязі, з усіма додатками, доповненнями та додатковими угодами і докази виконання вказаного договору сторонами (надати суду оригінал акту прийому - передачі земельної ділянки по договору із зазначення дати їх підписання, план земельної ділянки, кадастровий план земельної ділянки, акт визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), проектну документацію із землеустрою, розрахунок розміру орендної плати за земельну ділянку, всі первинні документи на підтвердження сплати орендної плати за договором (відповідні платіжні документи із зазначенням дати, суми та призначення платежу), а також інші документи на підтвердження виконання сторонами умов договору; докази дати проведення нотаріального посвідчення та державної реєстрації договору; документально підтвердити належне виконання вами умов договору, у т.ч. надати суду всі первинні платіжні документи на підтвердження своєчасної та повної сплати орендної плати по договору за період за 2014 року та по день подачі позову (всі первинні платіжні документи із зазначенням дати, суми та призначення платежу); надати суду всі первинні документи на підтвердження відсутності (наявності) заборгованості із сплати орендної плати по спірному договору, у т.ч. на день подання позову, в сумі 11 544 грн. 54 коп.; письмово підтвердити, чи звертались до Запорізького окружного адміністративного суду прокурор, позивач або третя особа з адміністративним позовом до вас про стягнення податкового боргу по платі за землю, у випадку звернення - надати суду всі процесуальні документи зі вказаного спору; письмові пояснення на позов надати суду в електронному варіанті (на диску, дискеті, флешці), за наявності можливості; довідку про ваші повні банківські реквізити; належним чином засвідчені читаємі копії витребуваних документів - у справу, оригінали надати в судове засідання - суду для огляду. Забезпечити явку в судове засідання уповноваженого представника.

Зобов'язати третю особу у строк до 25.06.2015р. виконати дії та надати документи, витребувані від 23.04.2015р. та від 26.05.2015р., а також надати: докази набрання законної сили постанови Запорізького окружного адміністративного суду від 19.11.2014 року по справі № 808/7129/14; всю технічну документацію на об'єкт нерухомості; письмово вказати, яку площу земельної ділянки займає об'єкт нерухомості, який знаходиться на ній та зареєстрований за відповідачем; належним чином засвідчені читаємі копії витребуваних документів - у справу, оригінали надати в судове засідання - суду для огляду. Забезпечити явку в судове засідання уповноваженого представника.

Суд вважає за необхідне попередити сторін, що за невиконання вимог суду, у тому числі у випадку неявки представника, у відповідності з ст. 83 ГПК України, суд має право стягнути в доход Державного бюджету України із сторони, яка ухиляється від вчинення дій, покладених судом штраф у розмірі до 1 700 грн.

Суддя Л.С. Місюра