ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

11.06.2015 Справа № 907/467/15

За позовом колективного підприємства „Санаторій „Перлина Карпат", с. Карпати Мукачівський район

до Чинадіївської селищної ради, смт. Чинадієво

з участю у справі в якості третіх осіб без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Регіональого відділення Фонду державного майна України по Закарпатській області, м. Ужгород та Фонду державного майна України, м. Київ

з участю у справі в якості третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Реєстраційної служби Мукачівського міськрайонного управління юстиції у Закарпатській області, м. Мукачево

про визнання недійсною державної реєстрації нерухомого майна - майнового комплексу „Перлина Карпат", розташованого за адресою: с. Карпати, 43 Мукачівського району Закарпатської області від 13.10.2009 року;

визнання недійсним свідоцтва про право комунальної власності на нерухоме майно - цілісний майновий комплекс „Перлина Карпат", виданого 13.10.2009 року Чинадіївській селищній раді.

Суддя господарського суду - В.В.Мокану

представники:

позивача - Борисов І.В., довіреність від 17.04.2015 року

відповідача - Носова Г.В., адвокат, договір про надання правової допомоги від 19.01.2015 року

третіх осіб - не брали участі

СУТЬ СПОРУ: колективним підприємством „Санаторій „Перлина Карпат", с. Карпати Мукачівського району заявлено позов до Чинадіївської селищної ради, смт. Чинадієво про визнання недійсною державної реєстрації нерухомого майна - майнового комплексу „Перлина Карпат", розташованого за адресою: с. Карпати, 43 Мукачівського району Закарпатської області від 13.10.2009 року; визнання недійсним свідоцтва про право комунальної власності на нерухоме майно - цілісний майновий комплекс „Перлина Карпат", виданого 13.10.2009 року Чинадіївській селищній раді. Ухвалою господарського суду від 29.04.2015 року до участі у справі залучено Регіональне відділення Фонду державного майна України по Закарпатській області в якості третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача та Реєстраційну службу Мукачівського міськрайонного управління юстиції у Закарпатській області в якості третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача. Ухвалою господарського суду від 13.05.2015 року до участі у справі в якості третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача залучено Фонд державного майна України.

Представник позивача підтримав позовні вимоги, які обґрунтовано посиланням на факт встановлення постановою Львівського апеляційного господарського суду від 22.05.2012 року у справі № 11/106 незаконності рішень Чинадіївської селищної ради від 11.09.2008 року № 495 та виконавчого комітету Чинадіївської селищної ради від 28.11.2008 року № 499 та їх скасування.

продовження рішення господарського суду Закарпатської області від 11.06.2015 року у справі № 907/467/15

Відповідач поданою суду заявою від 12.05.205 року позов визнав та просить його задоволити.

Залучені до участі у справі треті особи письмово висловлених позицій по суті позову суду не надали, явку представників в судове засідання не забезпечили.

Вивчивши матеріали справи, заслухавши представників сторін, суд встановив:

Постановою Львівського апеляційного господарського суду від 22.05.2012 року скасовано рішення господарського суду Закарпатської області від 29.02.2012 року у справі № 11/106 та прийнято нове рішення, яким позов прокурора Мукачівського району Закарпатської області в інтересах Держави в особі Фонду державного майна України та Регіонального відділення ФДМ України по Закарпатській області до Чинадіївської селищної ради задоволено повністю, а саме:

- скасоване свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 10.12.2008 року серії САС № 024204 - цілісний майновий комплекс санаторію „Перлина Карпат";

- скасоване рішення 17 сесії 5 скликання Чинадіївської селищної ради № 495 від 11.09.2008 року „Про прийняття в комунальну власність цілісного майнового комплексу „Перлина Карпат";

- скасоване рішення виконавчого комітету Чинадіївської селищної ради № 499 від 27.11.2008 року „Про оформлення права власності".

Однак, право комунальної власності Чинадіївської територіальної громади селища було зареєстроване 13.10.2009 року ТОВ „Мукачівське районне бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки" на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії САС № 078314 від 13.10.2009 року, яке було видане виконавчим комітетом Чинадіївської селищної ради на підставі рішення виконавчого комітету Чинадіївської селищної ради № 499 від 27.11.2008 року „Про оформлення права власності", яке було скасоване вищезазначеною постановою Львівського апеляційного господарського суду від 22.05.2012 року.

Судом встановлено, що свідоцтво про право власності на нерухоме майно серії САС № 078314 від 13.10.2009 року, яке стало підставою для реєстрації права комунальної власності на цілісний майновий комплекс санаторію „Перлина Карпат", було видане виконкомом Чинадіївської селищної ради на підставі рішення виконавчого комітету Чинадіївської селищної ради № 499 від 27.11.2008 року „Про оформлення права власності" повторно, оскільки у попередньому свідоцтві про право власності на нерухоме майно від 10.12.2008 року серії САС № 024204 була допущена помилка в адресі об'єкта, яка була зазначена у свідоцтві як с. Карпати, вул. Без назви, буд. б/н, що суперечило справжній адресі, зазначеній у рішенні виконавчого комітету Чинадіївської селищної ради № 499 від 27.11.2008 року „Про оформлення права власності", а саме: с. Карпати, вул. Без назви, буд. № 43.

Крім того, у попередньому свідоцтві про право власності на нерухоме майно від 10.12.2008 року серії САС № 024204 була допущена помилка в описі об'єкта, а саме: не було зазначено складової майнового комплексу „Перлина Карпат" під літ. Ц' - баня, що суперечило інформації про склад майна, зазначеній у рішенні виконавчого комітету Чинадіївської селищної ради № 499 від 27.11.2008 року „Про оформлення права власності".

продовження рішення господарського суду Закарпатської області від 11.06.2015 року у справі № 907/467/15

Таким чином, на підставі рішення виконавчого комітету Чинадіївської селищної ради № 499 від 27.11.2008 року „Про оформлення права власності", що було згодом скасоване постановою Львівського апеляційного господарського суду від 22.05.2012 року, виконавчим комітетом Чинадіївської селищної ради було видано два свідоцтва про право власності на нерухоме майно - цілісний майновий комплекс сан. „Перлина Карпат", а саме:

1. Свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 10.12.2008 року серії САС № 024204, що було скасоване постановою Львівського апеляційного господарського суду від 22.05.2012 року. У даному свідоцтві були допущені помилки щодо адреси та складу нерухомого майна, у зв'язку з чим на підставі цього свідоцтва реєстрація права комунальної власності не проводилась. Про це свідчить відмітка „погашено 13.10.2009 року", посвідчена підписом державного реєстратора ТОВ „Мукачівське районне бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки" на даному свідоцтві.

2. Свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 13.10.2009 року серії САС № 078314, яке стало підставою для реєстрації права комунальної власності Чинадіївської територіальної громади селища, проведеної 13.10.2009 року на цілісний майновий комплекс сан. „Перлина Карпат", підставу для видачі якого - рішення виконавчого комітету Чинадіївської селищної ради № 499 від 27.1 1.2008 року „Про оформлення права власності" було згодом скасовано постановою Львівського апеляційного господарського суду від 22.05.2012 року.

Отже, на момент скасування свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 10.12.2008 року серії САС № 024204 постановою Львівського апеляційного господарського суду від 22.05.2012 року, право власності Чинадіївської територіальної громади селища на цілісний майновий комплекс санаторій „Перлина Карпат" за цим свідоцтвом було вже погашено 13.10.2009 року та зареєстровано на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 13.10.2009 року серії САС № 078314, яке було видано виконавчим комітетом Чинадіївської селищної ради на підставі рішення виконавчого комітету Чинадіївської селищної ради № 499 від 27.11.2008 року „Про оформлення права власності" повторно та судом не скасовувалось.

Відповідно до ч. 2 ст. 328 Цивільного кодексу України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Постановою Львівського апеляційного господарського суду від 22.05.2012 року у справі № 11/106 встановлено, що на момент винесення Чинадіївською селищною радою рішення № 495 від 11.09.2008 року та виконавчим комітетом Чинадіївської селищної ради рішення № 499 від 28.11.2008 року було порушено порядок визначення правового статусу безхазяйного майна, встановлений ст. 335 Цивільного кодексу України, оскільки існував спір про право, а саме, розглядалися судові справи за позовними заявами колективного підприємства „Санаторій „Перлина Карпат" за участю третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору - Фонду державного майна України до Чинадіївської селищної ради про скасування рішень та визнання права власності. Відтак, спірне майно не булобезхазяйним і правові підстави для його передачі у власність Чинадіївської територіальної громади та оформлення права власності на майно були відсутні.

продовження рішення господарського суду Закарпатської області від 11.06.2015 року у справі № 907/467/15

Відповідно до ст. 35 Господарського процесуального кодексу України обставини, встановлені рішенням суду у господарській справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.

Факт встановлення постановою Львівського апеляційного господарського суду від 22.05.2012 року у справі № 11/106 незаконності рішення Чинадіївської селищної ради від 11.09.2008 року № 495 „Про прийняття в комунальну власність цілісного майнового комплексу „Перлина Карпат" та рішення виконкому Чинадіївської селищної ради від 27.11.2008 року № 499 „Про оформлення права власності" є безумовною підставою для скасування свідоцтва про право власності, яке є предметом спору, з огляду на наступне.

Згідно з п. 6 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 року № 7/5 (в редакції на момент здійснення реєстрації права власності), що регулює оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна, яке здійснюється місцевими органами виконавчої влади, видача свідоцтва про право власності здійснюється органами місцевого самоврядування, державними органами приватизації, Державним управлінням справами на житлові та нежитлові об'єкти. БТІ можуть лише за дорученням вказаних органів проводити підготовку документів для видачі свідоцтв.

Свідоцтво про право власності є лише документом, яким оформлюється відповідне право, але не є правочином, на підставі якого це право виникає, змінюється або припиняється. Свідоцтво про право власності не породжує виникнення у суб'єкта відповідного права, а тільки фіксує факт його наявності.

Правовстановлюючим документом у цьому випадку є рішення виконкому Чинадіївської селищної ради від 27.11.2008 року № 499 „Про оформлення права власності", на підставі якого видане відповідне свідоцтво. Питання законності зазначеного рішення виконкому вирішено постановою Львівського апеляційного господарського суду від 22.05.2012 року у справі № 11/106, вимога про визнання недійсним свідоцтва фактично є похідною від вимоги про скасування рішення виконкому Чинадіївської селищної ради від 27.11.2008 року № 499 „Про оформлення права власності", тому зазначена вимога підлягає задоволенню зважаючи на визнання незаконним та скасування зазначеного рішення виконкому.

Щодо вимоги про визнання недійсною державної реєстрації нерухомого майна - майнового комплексу „Перлина Карпат", розташованого за адресою: с. Карпати Мукачівського району Закарпатської області вул. Без назви, 43, суд зазначає, що реєстрацію здійснювало ТОВ „Мукачівське районне бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки", яке не є відповідачем у справі. Крім того, позивачем не доведено факт наявності спору з цього питання, що є підставою для звернення до суду за захистом права. З огляду на це вимога про визнання недійсною вказаної реєстрації задоволенню не підлягає.

Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України судовий збір в сумі 1218 грн. за вимогою про визнання недійсним свідоцтва належить віднести на відповідача.

продовження рішення господарського суду Закарпатської області від 11.06.2015 року у справі № 907/467/15

Керуючись ст.ст. 49, 82 - 85 Господарського процесуального кодексу України, суд вирішив:

1. Позов задоволити частково.

2. Визнати недійсним свідоцтво серії САС № 078314 про право комунальної власності на нерухоме майно - цілісний майновий комплекс „Перлина Карпат", розташоване в с. Карпати Мукачівського району, вул. Без назви, буд. 43, видане 13.10.2009 року Чинадіївській територіальній громаді селища та сіл на підставі рішення виконавчого комітету Чинадіївської селищної ради від 27.11.2008 року № 499.

3. Стягнути з Чинадіївської селищної ради, смт. Чинадієво Мукачівського району, вул. Волошина, 41, на користь колективного підприємства „Санаторій „Перлина Карпат", с. Карпати, 43 Мукачівського району, суму 1218 грн. судового збору.

4. В інший частині позову відмовити.

Рішення набирає законної сили в порядку ст. 85 Господарського процесуального кодексу України.

Повне рішення складено 16.06.2015 року.

Суддя В.В.Мокану