ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"09" червня 2015 р.Справа № 916/1596/15-г

Позивач : Приватне підприємство «НАВІК»

Відповідач: Фізична особа - підприємець ОСОБА_1

Про стягнення штрафу

Суддя Рога Н.В.

Представники:

Від позивача: Акименко В.М.- згідно довіреності від 15.10.2014р.

Від відповідача: ОСОБА_3 - згідно довіреності №316 від 28.04.2015р.

Суть спору: Позивач, Приватне підприємство (далі- ПП) «НАВІК», звернувся до господарського суду Одеської області з позовом до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (далі- ФОП ОСОБА_1.) про стягнення заборгованості у сумі 66 755 грн. 88 коп., яка складається з суми штрафу у розмірі 34 500 грн. та суми гарантійного платежу у розмірі 32 255 грн. 88 коп.

09 червня 2015р. позивач надав до суду заяву про зменшення позовних вимог, згідно якої просить суд стягнути з відповідача штраф у розмірі 29 500 грн.

Представник позивача позовну заяву підтримує, наполягає на задоволенні позову.

Представник відповідача в судовому засіданні проти стягнення штрафу у розмірі 29 500 грн. не заперечує.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін , суд встановив:

22 липня 2014р. між ПП «НАВІК» (Орендодавець) та ФОП ОСОБА_1 (Орендар) був укладений Договір оренди нерухомого майна №22/07-01 , згідно якого Орендодавець передає, а Орендар приймає у строкове платне користування нежиле приміщення другого поверху , площею 138,2 кв.м , що розташоване в будівлі за адресою: м.Одеса, АДРЕСА_1 , на умовах і в порядку, передбаченому цим Договором, з метою організації магазину продовольчих товарів. Строк дії договору - 35 місяців з дати підписання сторонами акту приймання-передачі.

14 серпня 2014р. сторони за Договором склали акт приймання-передачі об'єкта оренди.

Згідно розділу 4 Договору розмір щомісячної орендної плати , що підлягає сплаті Орендарем за цим Договором оренди, враховуючи відшкодування вартості експлуатаційних послуг та маркетингових витрат складає: протягом всього строку орендного користування з дати підписання Акту прийому -передачі приміщення - 32 255 грн. 88 коп. , що у відповідності до офіційного курсу Національного Банку України , встановленому на 22 липня 2014р. - 1167 грн. за 1 дол.США складає еквівалент 20 дол.США за 1 кв.м (з ПДВ). Щомісячний розмір орендної плати підлягає корегуванню з урахуванням курсу дол..США, при зміні вартості дол..США у бік збільшення над встановленим цим договором (1167 грн. за 100 дол. США). Орендна плата сплачується Орендарем щомісяця, авансом, не пізніше 5 числа місяця, за який здійснюється оплата. Всі платежі, що належать до сплати за цим Договором оренди, вносяться в гривнях банківським переказом на поточний рахунок , вказаний Орендодавцем , в сумі , що належить на дату перерахунку на підставі виставлених Орендодавцем рахунків .

27 жовтня 2014р. сторони уклали додаткову угоду №1 до Договору оренди нерухомого майна №22/07-01 від 22.07.2014р., якою, зокрема, доповнили п. 4.2.1 Договору абзацем наступного змісту:" В період з 01.10.2014р. по 31.12.2014р. розмір щомісячної орендної плати складає 23 000 грн. з урахуванням ПДВ (20%).

Відповідно до п.8.9 Договору сторони мають право розірвати цей Договір оренди шляхом односторонньої відмови від нього у будь-який момент після його укладення без необхідності обґрунтування причин такої відмови, та без застосування штрафних санкцій за умови направлення іншій стороні письмового повідомлення про відмову від цього Договору оренди за 4 місяці до запланованої дати відмови. У такому випадку цей Договір оренди є розірваним внаслідок односторонньої відмови через 4 місяці з моменту отримання іншою стороною такого повідомлення. У випадку, якщо Орендар порушить визначений цим пунктом термін попередження про дату розірвання Договору оренди, він зобов'язаний сплатити Орендодавцю штраф у розмірі 150% від щомісячної орендної плати, що визначена у цьому Договорі оренди на протязі 5 банківських днів з дати отримання відповідного рахунку.

Позивач у справі зазначає, що листом від 22.12.2014р. ФОП ОСОБА_1 повідомила про односторонню відмову від Договору оренди нерухомого майна №22/07-01 від 22.07.2014р. та його розірвання з 22.12.2014р. , а також гарантувала здійснити остаточні розрахунки за Договором та сплатити штраф у розмірі 150% від щомісячної орендної плати , що визначена додатковою угодою №1 від 27.10.2014р. протягом 5 банківських днів. Станом на дату подачі позову - 16 квітня 2015р. ФОП ОСОБА_1 штраф у сумі 34 500 грн. сплачено не було . Станом на 06.06.2015р. ФОП ОСОБА_1 сплатила частину суми штрафу у розмірі 5 000 грн., у зв'язку з чим позивач просить суд стягнути з відповідача штраф у сумі 29 500 грн.

В обґрунтування позову позивач зазначає, що відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України та ст. 526 Цивільного кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати свої зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору. Відповідно до ст..178 Цивільного кодексу України виконання зобов'язання може забезпечуватися згідно з законом або договором неустойкою (штрафом, пенею) , заставою і поручительством.

Відповідач позовні вимоги у частині розрахунку штрафних санкцій за одностороннє розірвання Договору визнає та вважає Договір оренди нерухомого майна №22/07-01 від 22.07.2014р. розірваним у односторонньому порядку з 22.12.2014р.

Розглянув матеріали справи, на підставі чинного законодавства України, суд доходить до такого висновку:

Згідно ч. 1 ст. 509 Цивільного кодексу України, зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію: передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо, або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Частиною 2 зазначеної статті Цивільного кодексу України встановлено, що зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.

Відповідно до частини 1, 2 ст. 11 Цивільного кодексу України, цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Відповідно до ст.174 Господарського кодексу України однією з підстав виникнення господарського зобов'язання є укладання господарського договору та іншої угоди, що передбачені законом, а також угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать.

Відповідно до ст. 626 Цивільного кодексу України договором є домовленість сторін, спрямована на встановлення , зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Згідно ст.627 Цивільного кодексу України , відповідно до ст.6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог законодавства, звичаїв ділового обороту , вимог розумності та справедливості.

Як вбачається з матеріалів справи, 22 липня 2014р. між ПП «НАВІК» (Орендодавець) та ФОП ОСОБА_1 (Орендар) був укладений Договір оренди нерухомого майна №22/07-01 , згідно якого Орендодавець передає, а Орендар приймає у строкове платне користування нежиле приміщення другого поверху , площею 138,2 кв.м , що розташоване в будівлі за адресою: м.Одеса, АДРЕСА_1 , на умовах і в порядку, передбаченому цим Договором, з метою організації магазину продовольчих товарів. Строк дії договору - 35 місяців з дати підписання сторонами акту приймання-передачі.

27 жовтня 2014р. сторони уклали додаткову угоду №1 до Договору оренди нерухомого майна №22/07-01 від 22.07.2014р., якою, зокрема, доповнили п. 4.2.1 Договору абзацем наступного змісту:" В період з 01.10.2014р. по 31.12.2014р. розмір щомісячної орендної плати складає 23 000 грн. з урахуванням ПДВ (20%)."

Відповідно до п.8.9 Договору сторони мають право розірвати цей Договір оренди шляхом односторонньої відмови від нього у будь-який момент після його укладення без необхідності обґрунтування причин такої відмови, та без застосування штрафних санкцій за умови направлення іншій стороні письмового повідомлення про відмову від цього Договору оренди за 4 місяці до запланованої дати відмови. У такому випадку цей Договір оренди є розірваним внаслідок односторонньої відмови через 4 місяці з моменту отримання іншою стороною такого повідомлення. У випадку, якщо Орендар порушить визначений цим пунктом термін попередження про дату розірвання Договору оренди, він зобов'язаний сплатити Орендодавцю штраф у розмірі 150% від щомісячної орендної плати, що визначена у цьому Договорі оренди на протязі 5 банківських днів з дати отримання відповідного рахунку.

Відповідно до ст..218 Господарського кодексу України підставою господарсько-правової відповідальності учасника господарських відносин є вчинене ним правопорушення у сфері господарювання. Учасник господарських відносин відповідає за невиконання або неналежне виконання господарського зобов'язання чи порушення правил здійснення господарської діяльності, якщо не доведе, що ним вжито усіх залежних від нього заходів для недопущення господарського правопорушення. У разі якщо інше не передбачено законом або договором, суб'єкт господарювання за порушення господарського зобов'язання несе господарсько-правову відповідальність, якщо не доведе, що належне виконання зобов'язання виявилося неможливим внаслідок дії непереборної сили, тобто надзвичайних і невідворотних обставин за даних умов здійснення господарської діяльності. Не вважаються такими обставинами, зокрема, порушення зобов'язань контрагентами правопорушника, відсутність на ринку потрібних для виконання зобов'язання товарів, відсутність у боржника необхідних коштів.

За приписами ч.4 ст. 231 Господарського кодексу України у разі якщо розмір штрафних санкцій законом не визначено, санкції застосовуються в розмірі, передбаченому договором. При цьому розмір санкцій може бути встановлено договором у відсотковому відношенні до суми невиконаної частини зобов'язання або у певній, визначеній грошовій сумі, або у відсотковому відношенні до суми зобов'язання незалежно від ступеня його виконання, або у кратному розмірі до вартості товарів (робіт, послуг).

За матеріалами справи, листом від 22.12.2014р. ФОП ОСОБА_1 повідомила про односторонню відмову від Договору оренди нерухомого майна №22/07-01 від 22.07.2014р. та його розірвання з 22.12.2014р. , а також гарантувала здійснити остаточні розрахунки за Договором та сплатити штраф у розмірі 150% від щомісячної орендної плати , що визначена додатковою угодою №1 від 27.10.2014р. протягом 5 банківських днів.

Отже, Орендар погодився з тим, що він порушив визначений п.8.9 Договору термін попередження про дату розірвання Договору оренди, у зв'язку з чим правомірною є вимога позивача щодо стягнення з відповідача штрафу у розмірі 29 500 грн., виходячи з встановленого договором розміру штрафу 150% та з урахуванням часткової оплати суми штрафу ( 23 000 грн. х 150% = 34 500 грн. - 5 000 грн. = 29 500 грн.).

Крім того, слід зауважити, що , виходячи з матеріалів справи, позивач погодився з пропозицією Орендаря щодо розірвання Договору оренди нерухомого майна №22/07-01 від 22.07.2014р. з 22.12.2014р. і з цієї дати орендну плату ФОП ОСОБА_1 не нараховує.

За таких обставин, позовна заява ПП «НАВІК» є обґрунтованою, підтвердженою матеріалами справи, у зв'язку з чим підлягає задоволенню .

Судові витрати по сплаті судового збору покласти на відповідача згідно ст.ст.44, 49 ГПК України.

На підставі зазначеного, керуючись ст.ст. 44,49, 82-85 ГПК України, суд -

ВИРІШИВ:

1. Позовну заяву Приватного підприємства «НАВІК» - задовольнити повністю.

2. Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 ( Одеська обл., Арцизький р-н, АДРЕСА_2, ід.код НОМЕР_1) на користь Приватного підприємства «НАВІК» ( м.Одеса, вул. Затонського, 32, , п/р 9894 в ПАТ „БАНК Восток", МФО 307123) штраф у сумі 29 500 (двадцять дев'ять тисяч п'ятсот) грн., витрати по сплаті судового збору у сумі 1 827 (одна тисяча вісімсот двадцять сім)грн.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Повне рішення складено 15 червня 2015р.

Суддя Н.В. Рога