РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20.05.2015Справа №910/12364/14

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Карбон ЛТД"

до 1. Державної реєстраційної служби України

2. Публічного акціонерного товариства «Комерційний банк «Земельний капітал»

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача - Комунальне підприємство «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна»

про усунення перешкод у користуванні майном

Суддя Якименко М.М.

Представники сторін:

від позивача: Твердохлєбов Є.Г. - за довіреністю; Смикайло Я.Й. - за довіреністю;

від відповідача-1: не з'явилися;

від відповідача-2: Логвиненко Є.В. - за довіреністю;

від третьої особи: не з'явилися;

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Карбон ЛТД" (далі по тексту - Товариство, позивач) звернулось до господарського суду міста Києва із позовною заявою до Державної реєстраційної служби України (далі по тексту - Служба, відповідач-1) та Публічного акціонерного товариства "Комерційний банк "Земельний капітал" (далі по тексту - Банк, ПАТ «Комерційний банк «Земельний капітал», відповідач) про усунення перешкод у користуванні майном.

Позовні вимоги обґрунтовані неправомірністю перебування у власності Банку нежилих приміщень 3 та 4 секцій загальною площею 3 000 кв.м. у будівлі за адресою: м. Київ, Лабораторний провулок, 1, що складає 42/100 частин у будівлі, у зв'язку з чим Товариство вказує на наявність підстав для скасування реєстрації права власності відповідача-2 на ці приміщення та реєстрації його за позивачем.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 23.06.2014 р. (суддя Бойко Р.В.) порушено провадження у справі №910/12364/14 та призначено її до розгляду на 17.07.2014 р.

26.09.2014 року через відділ діловодства суду від представника позивача надійшла уточнена позовна заява.

Розгляд справи неодноразово відкладався, сторонами подавались до суду документи на підтвердження власної правової позиції, Товариством уточнювались позовні вимоги, ухвалою господарського суду міста Києва від 22.09.2014 р. залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача - Комунальне підприємство "Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна".

Ухвалою господарського суду міста Києва від 16.10.2014 р. (суддя Бойко Р.В.) зупинено провадження у справі №910/12364/14 до набрання законної сили рішенням господарського суду міста Києва від 15.10.2014 р. у справі №18/492-40/110-61/20, прийнятим за результатами розгляду заяви Товариства з обмеженою відповідальністю "Констеб ЛТД" про перегляд за нововиявленими обставинами рішення господарського суду міста Києва від 28.09.2011 р. у справі №18/492-40/110-61/20; Зобов'язано сторони повідомити суд про усунення обставин, що зумовили зупинення провадження у даній справі.

19.03.2015 року через канцелярію суду представник позивача подав заяву про поновлення провадження у справі.

Відповідно до ч. 3 ст. 79 ГПК України Господарський суд поновлює провадження у справі після усунення обставин, що зумовили його зупинення.

Розпорядженням від 20.03.2015 року №04-23/267 керівника апарату О.М. Кривенко щодо призначення повторного автоматичного розподілу справ, у зв'язку з припиненням повноважень щодо здійснення правосуддя у судді Бойка Р.В., призначено повторний автоматизований розподіл справи №910/12364/14, за наслідками якого справу було призначено на суддю Якименко М.М.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 25.03.2015 р. (суддя Якименко М.М.) прийнято справу №910/12364/14 до свого провадження, поновлено провадження у справі №910/12364/14 та розгляд справи призначено на 15.04.2015 р.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 15.04.2015 року відкладено розгляд справи на 13.05.2015 року.

12.05.2015 року через відділ діловодства суду від представника позивача надійшли пояснення по справі.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 13.05.2015 року відкладено розгляд справи на 20.05.2015 року.

В судове засідання 20.05.2015 року представник відповідача-2 не з'явився, про день та час розгляду справи повідомлявся належним чином.

Відповідно до абзацу 3 п. 3.9.1 Постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 26 грудня 2011 року №18 «Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції» за змістом зазначеної статті 64 ГПК, зокрема, в разі якщо ухвалу про порушення провадження у справі було надіслано за належною адресою (тобто повідомленою суду стороною, а в разі ненадання суду відповідної інформації - адресою, зазначеною в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців), і не повернуто підприємством зв'язку або повернуто з посиланням на відсутність (вибуття) адресата, відмову від одержання, закінчення строку зберігання поштового відправлення тощо, то вважається, що адресат повідомлений про час і місце розгляду справи судом.

Відповідно до статті 75 ГПК України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

В судовому засіданні 20.05.2015 року представник позивача уточнені позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просив суд їх задовольнити.

В судовому засіданні 20.05.2015 року представник відповідача уточнені позовні вимоги не визнав.

Відповідно до статті 85 ГПК України в судовому засіданні 20.05.2015 року оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши подані матеріали справи в їх сукупності, та заслухавши пояснення представників позивача та відповідача-1, господарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

Рішенням Господарського суду міста Києва від 28 вересня 2011 року у справі № 18/492-40/110-61/20, залишеним без змін Постановою Київського апеляційного господарського суду від 08 листопада 2011 року у справі № 18/492-40/110-61/20 та Постановою Вищого господарського суду України від 31 січня 2012 року у справі № 18/492-40/110-61/20, за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Констеб ЛТД" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Денді-Карбон" про визнання дійсним договору купівлі-продажу та визнання права власності Товариства з обмеженою відповідальністю "Констеб ЛТД" на нежилі приміщення 3 та 4 секцій загальною площею 3 000 кв.м., які розташовані у м. Києві по провулку Лабораторному 1, позовом Третьої особи з самостійними вимогами на предмет спору (Товариство з обмеженою відповідальністю "Карбон ЛТД") про переведення прав та обов'язків покупця за договором купівлі-продажу та визнання права власності на нежилі приміщення 3 та 4 секцій загальною площею 3000 кв.м. у будівлі за адресою м. Київ, Лабораторний провулок, 1, що складає 42/100 частин у будівлі за адресою м. Київ, Лабораторний провулок, 1, в позові Товариства з обмеженою відповідальністю "Констеб ЛТД" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Денді-Карбон" відмовлено повністю; позов Третьої особи з самостійними вимогами на предмет спору Товариства з обмеженою відповідальністю "Карбон ЛТД" задоволено повністю, а саме: переведено на Товариство з обмеженою відповідальністю "Карбон ЛТД" права та обов'язки покупця за Договором купівлі-продажу, що був укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю "Денді-Карбон" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Констеб ЛТД" та визнано право власності Товариства з обмеженою відповідальністю "Карбон ЛТД" (01133 м. Київ, пров. Лабораторний, 1, ) на нежилі приміщення 3 та 4 секцій загальною площею 3000 кв.м. у будівлі за адресою м. Київ, Лабораторний провулок, 1, що складає 42/100 частин у будівлі за адресою м. Київ, Лабораторний провулок, 1 (далі по тексту - спірні приміщення, спірні нежилі приміщення).

01.01.2011 року між ТОВ «Денді-Карбон» та ТОВ «Констеб ЛТД» укладено Додаткову угоду про розірвання Договору купівлі-продажу від 27 серпня 2005 року.

25.02.2011 року між ТОВ «Денді-Карбон» та ПАТ «Комерційний банк «Земельний капітал» укладено Іпотечний договір № 005-2011-1-1, посвідчений приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Чигріним А.О. за реєстровим номером 3128, згідно якого ТОВ «Денді-Карбон» передало ПАТ «Комерційний банк «Земельний капітал» в іпотеку спірні нежилі приміщення;

10.06.2011 року між ТОВ "Денді-Карбон" та ПАТ «Комерційний банк «Земельний капітал» укладено угоду про задоволення вимог Іпотекодержателя, посвідчений приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Чигріним А.О., згідно якого ТОВ «Денді-Карбон» передало у власність ПАТ «Комерційний банк «Земельний капітал» спірні приміщення в рахунок виконання вимог за кредитним договором.

29.08.2011 року між ПАТ "Комерційний банк "Земельний капітал" та Хорошком Дмитром Олександровичем укладено Договір купівлі-продажу, посвідчений приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Чигріним А.О. за реєстровим номером 10606, згідно якого ПАТ "Комерційний банк "Земельний капітал" продав спірні нежилі приміщення Хорошку Д.О.

05.10.2011 року між Хорошком Дмитром Олександровичем та Мазуренком Олександром Вікторовичем укладено Договір купівлі-продажу, посвідчений приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Чигріним А.О. за реєстровим номером 11254, згідно якого Хорошко Д.О. продав спірні нежилі приміщення Мазуренку О.В.

05.10.2011 року між Мазуренком Олександром Вікторовичем та ПАТ "Комерційний банк "Земельний капітал" укладено Кредитний договір № 128-2011, за яким ПАТ "Комерційний банк "Земельний капітал" надав Мазуренку О.В. кредит в сумі 1 530 000,00 грн. зі строком повернення до 04 жовтня 2026 року;

05.10.2011 року між Мазуренком Олександром Вікторовичем та ПАТ "Комерційний банк "Земельний капітал" укладено Іпотечний договір №128-2011-1-1, посвідчений приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Чигріним А.О. за реєстровим номером 11256, за яким Мазуренко О.В. передав в іпотеку ПАТ "Комерційний банк "Земельний капітал" спірні нежилі приміщення.

07.11.2011 року між Мазуренком Олександром Вікторовичем та ПАТ "Комерційний банк "Земельний капітал" укладено Договір про задоволення вимог іпотеко держателя, посвідчений приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Чигріним А.О. за реєстровим номером 12152, за яким Мазуренко О.В. передав у власність ПАТ "Комерційний банк "Земельний капітал" спірні нежилі приміщення вартістю 65 874 791,00 грн. в рахунок виконання вимог за укладеним між сторонами Кредитним договором.

Рішенням Господарського суду міста Києва від 13 квітня 2012 року у справі № 5011-62/1814-2012, залишеним без змін Постановою Київського апеляційного господарського суду від 19 липня 2012 року у справі № 5011-62/1814-2012, за позовом ТОВ "Карбон ЛТД" до ТОВ "Денді-Карбон", ТОВ "Констеб ЛТД", ПАТ "Комерційний банк "Земельний капітал" про визнання договорів недійсними, позовні вимоги ТОВ "Карбон ЛТД" задоволено повністю, а саме: визнано недійсною Додаткову угоду від 01.02.2011р. про розірвання договору купівлі-продажу нежилих приміщень від 27.08.2005р., яку укладена між Товариством з обмеженою відповідальністю "Денді-Карбон" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Констеб ЛТД"; визнано недійсним Іпотечний договір № 005-2011-1-1 від 25.02.2011р., укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю "Денді-Карбон" та Публічним акціонерним товариством "Комерційний банк "Земельний капітал" та посвідчений приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Чигріним А.О. 25.02.2011р. за реєстровим номером 3128; визнано недійсним Договір про задоволення вимог іпотекодержателя від 10.06.2011р., укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю "Денді-Карбон" та Публічним акціонерним товариством "Комерційний банк "Земельний капітал" та посвідчений приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Чигріним А.О. 10.06.2011р. за реєстровим номером 8426.

Рішенням Господарського суду міста Києва від 03.04.2013 року у справі №5011-74/12502-2012 позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю "Карбон ЛТД" до Публічного акціонерного товариства "Комерційний банк "Земельний капітал" задовольнити повністю, а саме: витребувано нежиле приміщення 3 та 4 секцій загальною площею 3 000 кв.м. у будівлі за адресою м. Київ, Лабораторний провулок 1, що складає 42/100 частин будівлі за адресою м. Київ, Лабораторний провулок 1, з незаконного володіння Публічного акціонерного товариства "Комерційний банк "Земельний капітал" (49101, м. Дніпропетровськ, просп.. Пушкіна, 15, ), а саме: вилучити нежиле приміщення 3 та 4 секцій загальною площею 3 000 кв.м. у будівлі за адресою м. Київ, Лабораторний провулок 1, що складає 42/100 частин будівлі за адресою м. Київ, Лабораторний провулок 1, у Публічного акціонерного товариства "Комерційний банк "Земельний капітал" (49101, м. Дніпропетровськ, пр. Пушкіна, 15, ), та передати вказане нежиле приміщення Товариству з обмеженою відповідальністю "Карбон ЛТД" (01133, м. Київ, пров. Лабораторний, 1, ); Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю "Карбон ЛТД" до Публічного акціонерного товариства "Комерційний банк "Земельний капітал" та Товариства з обмеженою відповідальністю "Констеб ЛТД" задовольнити повністю, а саме: визнано недійсним Договір оренди нежилих приміщень, укладений 25 листопада 2011 року між Публічним акціонерним товариством "Комерційний банк "Земельний капітал" 49101, м. Дніпропетровськ, просп.. Пушкіна, 15, ) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Констеб ЛТД" 01133, м. Київ, пров. Лабораторний, 1, ).

25.06.2013 року Печерським районним судом м. Києва винесено заочне рішення у справі № 2-3574/12, яке залишено без змін ухвалою Апеляційного суду міста Києва від 26.08.2014 року та ухвалою Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 24.12.2014 року, згідно якого позовну заяву товариства з обмеженою відповідальністю «Карбон ЛТД» до публічного акціонерного товариства «Комерційний банк «Земельний капітал», Хорошка Дмитра Олександровича, Мазуренка Олександра Вікторовича треті особи: приватний нотаріус Дніпропетровського міського нотаріального округу Чигрін Андрій Олегович, комунальне підприємство «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації прав власності на об'єкти нерухомого майна» про визнання договорів недійсними - задоволено; Визнано недійсним договір купівлі-продажу укладений 29 серпня 2011 року між публічним акціонерним товариством «Комерційний банк «Земельний капітал» та Хорошком Дмитром Олександровичем з моменту його укладення; Визнано недійсним договір купівлі-продажу укладений 05 жовтня 2011 року між Хорошком Дмитром Олександровичем та Мазуренком Олександром Вікторовичем; Визнано недійсним іпотечний договір №128-2011-1-1 укладений 05 жовтня 2011 року між Мазуренком Олександром Вікторовичем та публічним акціонерним товариством «Комерційний банк «Земельний капітал» з моменту його укладення. Визнано недійсним договір про задоволення вимог іпотекодержателя укладений 07 Листопада 2011 року між Мазуренком Олександром Вікторовичем та публічним акціонерним товариством «Комерційний банк «Земельний капітал» з моменту його укладення.

27.12.2013 року ухвалою Кіровського районного суду м. Дніпропетровська накладено арешт на нерухоме майно - нежитлові приміщення 3 та 4 секцій, загальною площею 3000,0 кв. м, що розташовані за адресою: Київ, Лабораторний провулок 1, реєстраційний номер 32978377, право власності на яке зареєстроване за Публічним акціонерним товариством «Комерційний Банк «Земельний Капітал» (49101, м. Дніпропетровськ, пр. Пушкіна,15, код банку 305880, код за ) на підставі договору про задоволення вимог іпотекодержателя від 07.11.2011 року, посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Чигріним А.О.

Таким чином станом на 15 червня 2014 року право власності на нежитлові приміщення 3 та 4 секцій, загальною площею 3000,0 кв. м, що розташовані за адресою: Київ, Лабораторний провулок 1, визнано 28 вересня 2011 року за ТОВ «Карбон ЛТД» рішенням Господарського суду м. Києва № 18/492-40/110-61/20 та набуло чинності з 08 листопада 2011 року.

Рішенням Господарського суду м. Києва від 03 квітня 2013 року у справі № 5011-74/12502-2012 витребуване в ПАТ КБ «Земельний капітал» нежиле приміщення 3 та 4 секцій загальною площею 3 000 кв.м. у будівлі за адресою м. Київ, Лабораторний провулок 1 шляхом вилучення, але право власності на це приміщення залишається зареєстрованим за ПАТ КБ «Земельний капітал» тому, що ухвалою Кіровського районного суду м. Дніпропетровська від 27 грудня 2013 року накладено арешт на вказані нежитлові приміщення.

Право власності за ПАТ КБ «Земельний капітал» було зареєстроване 15.11.2011 року на підставі Договору від 07 листопада 2011 року між Мазуренком Олександром Вікторовичем та ПАТ "Комерційний банк "Земельний капітал" про задоволення вимог Іпотекодержателя (визнаний недійсним), посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Чигріним А.О., згідно якого Мазуренко О.В. передав у власність ПАТ "Комерційний банк "Земельний капітал" спірні приміщення в рахунок виконання вимог за кредитним договором.

Право власності на спірні приміщення виникло в ТОВ «Карбон ЛТД» 08.11.2011 року, з моменту набрання чинності Рішення Господарського суду м. Києва від 28 вересня 2011 року у справі № 18/492-40/110-61/20.

21.03.2014 року ТОВ «Карбон ЛТД» подало документи до державної реєстраційної служби для проведення реєстрації права власності на нежилі приміщення 3 та 4 секцій загальною площею 3000 кв.м. у будівлі за адресою м. Київ, Лабораторний провулок, 1, що складає 42/100 частин у будівлі за адресою м. Київ, Лабораторний провулок, 1.

02.04.2013 року державним реєстратором прав на нерухоме майно Сіволіним Михайлом Юрійовичем Державної реєстраційної служби України прийнято Рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень №12105571. Рішення про відмову прийняте на підставі ст. 24 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», однак не зазначивши відповідно до якого пункту цієї статті.

Обґрунтовуючи заявлені позовні вимоги, представник Товариства з обмеженою відповідальністю "Карбон ЛТД" зазначає, що 19.06.2014 року нежилі приміщення 3 та 4 секцій загальною площею 3000 кв.м. у будівлі за адресою м. Київ, Лабораторний провулок, 1, що складає 42/100 частин у будівлі за адресою м. Київ, Лабораторний провулок, 1, зареєстровані на праві власності за ПАТ «КБ Земельний капітал» що перешкоджає позивачу користуватися належним йому майном.

Оцінюючи подані докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, та, враховуючи те, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, Суд вважає, що позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Карбон ЛТД» підлягають задоволенню з наступних підстав.

Статтею 15 ЦК України визначено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Відповідно до ч. 1 ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб (ч. 1 ст. 316 ЦК України)

Відповідно до ч. 1 ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно з ч. 1 ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, крім встановлених рішенням третейського суду, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини (ст. 35 ГПК України).

Відповідно до ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація речових прав на нерухоме майно (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно; Державний реєстр речових прав на нерухоме майно (далі - Державний реєстр прав) - єдина державна інформаційна система, що містить відомості про права на нерухоме майно, їх обтяження, а також про об'єкти та суб'єктів цих прав; обтяження - заборона розпоряджатися та/або користуватися нерухомим майном, яка встановлена або законом, або актами уповноважених на це органів державної влади, їх посадових осіб або яка виникає на підставі договорів.

Згідно з ст. 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», обов'язковій державній реєстрації підлягають речові права та обтяження на нерухоме майно, розміщене на території України, що належить фізичним та юридичним особам, державі в особі органів, уповноважених управляти державним майном, іноземцям та особам без громадянства, іноземним юридичним особам, міжнародним організаціям, іноземним державам, а також територіальним громадам в особі органів місцевого самоврядування, а саме:

1) право власності на нерухоме майно;

2) право володіння; право користування (сервітут); право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис); право забудови земельної ділянки (суперфіцій); право господарського відання; право оперативного управління; право постійного користування та право оренди земельної ділянки; право користування (найму, оренди) будівлею або іншими капітальними спорудами, їх окремими частинами; іпотека; довірче управління майном;

3) інші речові права відповідно до закону;

4) податкова застава, предметом якої є нерухоме майно, та інші обтяження.

Відповідно до п. 5 ч.1 ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація прав проводиться на підставі: рішень судів, що набрали законної сили.

Згідно з ч. 1 ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»,у державній реєстрації прав та їх обтяжень може бути відмовлено у разі, якщо:

1) заявлене право, обтяження не підлягає державній реєстрації відповідно до цього Закону;

2) об'єкт нерухомого майна або більша його частина розміщені на території іншого органу державної реєстрації прав;

3) із заявою про державну реєстрацію прав та їх обтяжень звернулася неналежна особа;

4) подані документи не відповідають вимогам, встановленим цим Законом, або не дають змоги встановити відповідність заявлених прав документам, що їх посвідчують;

5) заяву про державну реєстрацію прав, пов'язаних з відчуженням нерухомого майна, подано після державної реєстрації обтяжень, встановлених щодо цього майна, крім випадків, встановлених частиною дев'ятою статті 15 цього Закону;

6) заявлене право вже зареєстровано.

15.11.2011 року за ПАТ «Комерційний банк «Земельний капітал» зареєстровано право власності на нежитлові приміщення 3 та 4 секцій загальною площею 3000 кв.м,. адреса об'єкта: м. Київ, Лабораторний провулок, 1. Підстава виникнення права власності: договір про задоволення вимог іпотекодержателя від 07.11.2011 року.

30.12.2013 року накладено арешт на нежитлові приміщення 3 та 4 секцій загальною площею 3000 кв.м,. адреса об'єкта: м. Київ, Лабораторний провулок, 1. Підстави виникнення обтяжень: ухвала Кіровського районного суду м. Дніпропетровськ від 27.12.2013 року справа №203/8796/13-ц.

З матеріалів справи, що підтверджується наявними в ній документами та рішеннями судів які набрали законної сили, вбачається що правова підстава на якій ПАТ «Комерційний банк «Земельний капітал» володів спірними приміщеннями відпала (відсутня), а тому власником спірних приміщень є позивач, однак спірні приміщення зареєстровані за ПАТ «Комерційний банк «Земельний капітал», що в свою чергу в розумінні ст. 391 ЦК України перешкоджає позивачу як власнику спірних приміщень користуватися та розпоряджатися своїм майном.

Відповідно до статті 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Згідно статті 32 ГПК України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Зважаючи на встановлені обставини справи та вимоги правових норм викладених вище, а також на те, що відповідачами в установленому порядку обставини, які повідомлені позивачем, не спростовано, розміру позовних вимог не оспорено, господарський суд приходить до висновку, що позовні вимоги в частині усунення перешкод для Товариства з обмеженою відповідальністю «Карбон ЛТД» в користуванні нежилими приміщеннями 3 та 4 секцій загальною площею 3000 кв.м. у будівлі за адресою м. Київ, Лабороторний провулок, 1, що складає 42/100 частини у будівлі за адресою м. Київ, Лабороторний провулок, 1 шляхом скасування державної реєстрації права власності на ці приміщення за Публічним акціонерним товариством «Комерційний банк «Земельний капітал» та зобов'язання Державну реєстраційну службу України провести державну реєстрацію права власності за Товариством з обмеженою відповідальністю «Карбон ЛТД» на нежитлові приміщеннями 3 та 4 секцій загальною площею 3000 кв.м. у будівлі за адресою м. Київ, Лабороторний провулок, 1, що складає 42/100 частини у будівлі за адресою м. Київ, Лабороторний провулок, 1, нормативно та документально доведені, а тому підлягають задоволенню.

Щодо позовних вимог про заборону Публічному акціонерному товариству «Комерційний банк «Земельний капітал» здійснювати будь-які дії спрямовані на володіння, користування, та розпорядження нежилими приміщеннями 3 та 4 секцій загальною площею 3000 кв.м. у будівлі за адресою м. Київ, Лабороторний провулок, 1, що складає 42/100 частини у будівлі за адресою м. Київ, Лабороторний провулок, 1, суд зазначає наступне.

Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні (ч. 1 ст. 321 ЦК України).

Як зазначено позивачем, та не спростовано відповідачами відповідачем-2 спірні приміщення передано в оренду та вчиняються дії спрямовані на володіння, користування та розпорядження спірним майном, однак будь-які дії спрямовані на володіння, користування чи розпорядження майном, яке не належить на праві власності, порушує майнове право власника спірного майна, в зв'язку з чим позовні вимоги про заборону ПАТ «Комерційний банк «Земельний капітал» здійснювати будь-які дії спрямовані на володіння, користування, та розпорядження нежилими приміщеннями 3 та 4 секцій загальною площею 3000 кв.м. у будівлі за адресою м. Київ, Лабороторний провулок, 1, що складає 42/100 частини у будівлі за адресою м. Київ, Лабороторний провулок, 1, нормативно та документально доведені, а тому підлягають задоволенню.

Відповідно до статті 49 ГПК України судові витрати покладаються судом на відповідачів.

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст. 32, 33, 49, 75, 82 - 85 ГПК України, господарський суд міста Києва, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Усунути перешкод для Товариства з обмеженою відповідальністю «Карбон ЛТД» (01133, м. Київ, ПРОВУЛОК ЛАБОРАТОРНИЙ, будинок 1, ) в користуванні нежилими приміщеннями 3 та 4 секцій загальною площею 3000 кв.м. у будівлі за адресою м. Київ, Лабороторний провулок, 1, що складає 42/100 частини у будівлі за адресою м. Київ, Лабороторний провулок, 1 шляхом скасування державної реєстрації права власності на ці приміщення за Публічним акціонерним товариством «Комерційний банк «Земельний капітал» (49101, Дніпропетровська обл., місто Дніпропетровськ, ПРОСПЕКТ ПУШКІНА, будинок 15, ).

3. Заборонити Публічне акціонерне товариство «Комерційний банк «Земельний капітал» (49101, Дніпропетровська обл., місто Дніпропетровськ, ПРОСПЕКТ ПУШКІНА, будинок 15, ) здійснювати будь-які дії спрямовані на володіння, користування, та розпорядження нежилими приміщеннями 3 та 4 секцій загальною площею 3000 кв.м. у будівлі за адресою м. Київ, Лабороторний провулок, 1, що складає 42/100 частини у будівлі за адресою м. Київ, Лабороторний провулок, 1.

4. Зобов'язати Державну реєстраційну службу України (02002, м. Київ, ВУЛИЦЯ МАРИНИ РАСКОВОЇ, будинок 15, ) провести державну реєстрацію права власності за Товариством з обмеженою відповідальністю «Карбон ЛТД» (01133, м. Київ, ПРОВУЛОК ЛАБОРАТОРНИЙ, будинок 1, ) на нежитлові приміщеннями 3 та 4 секцій загальною площею 3000 кв.м. у будівлі за адресою м. Київ, Лабороторний провулок, 1, що складає 42/100 частини у будівлі за адресою м. Київ, Лабороторний провулок, 1.

5. Стягнути з Публічного акціонерного товариства «Комерційний банк «Земельний капітал» (49101, Дніпропетровська обл., місто Дніпропетровськ, ПРОСПЕКТ ПУШКІНА, будинок 15, ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Карбон ЛТД» (01133, м. Київ, ПРОВУЛОК ЛАБОРАТОРНИЙ, будинок 1, ) 1 830 (одну тисячу вісімсот тридцять) грн. 00 коп. - судового збору.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Суддя Якименко М.М.

Дата складання (підписання) повного тексту рішення: 15.06.2015 року.