РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05.06.2015Справа №910/2223/15-г

За позовом Заступника прокурора Печерського району міста Києва в інтересах держави в особі Регіонального відділення Фонду державного майна України по місту Києву

До Товариства з обмеженою відповідальністю «ТАСКАБАУ ГМБХ»

Про стягнення 160427,04 грн.

Суддя Мельник В.І.

Представники:

від прокуратури Шевченко О.В., посвідчення № 002629 від 05.09.2012р.

від позивача Коваленко Ю.І., довіреність № 09 від 12.02.2015

від відповідача не з'явився

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Заступника прокурора Печерського району міста Києва в інтересах держави в особі Регіонального відділення Фонду державного майна України по місту Києву (далі - прокуратура та позивач) подала на розгляд господарського суду міста Києва позов до Товариства з обмеженою відповідальністю «ТАСКАБАУ ГМБХ» (далі - відповідач) про стягнення 160427,04 грн.

Позовні вимоги позивача мотивовані тим, що відповідачем не виконуються умови договору оренди нежитлового приміщення № 4 від 01.03.2001р.

Ухвалою суду від 20.03.2015р. порушено провадження у справі № 910/2223/15-г та призначено розгляд на 24.04.2015 р.

23.04.2015р. позивач подав через канцелярію суду заяву про збільшення позовних вимог та документи по справі.

20.04.2015р. представники прокуратури та позивача у судовому засіданні підтримали свої позовні вимоги у повному обсязі.

Представник відповідача у судове засідання не з'явився, вимог ухвали суду про порушення провадження у справі не виконав, про причини своєї відсутності суд не повідомив.

Суд відклав розгляд справи на 05.06.2015р., у зв'язку з відсутністю представника відповідача.

02.06.2015р. прокуратура подала через канцелярію суду документи.

05.06.2015р. представники прокуратури та позивача у судовому засіданні підтримали свої позовні вимоги у повному обсязі, з урахуванням заяви про збільшення позовних вимог.

Представник відповідача у судове засідання не з'явився, вимог ухвали суду про порушення провадження у справі не виконав, про причини своєї відсутності суд не повідомив.

Суд вирішив задовольнити позовні вимоги у повному обсязі.

Згідно ст.87 Господарського процесуального кодексу України повне рішення та ухвали надсилаються сторонам, прокурору, третім особам, які брали участь в судовому процесі, але не були присутні у судовому засіданні, рекомендованим листом з повідомленням про вручення не пізніше трьох днів з дня їх прийняття або за їх зверненням вручаються їм під розписку безпосередньо у суді.

Розглянувши подані документи та матеріали, заслухавши пояснення присутніх представників сторін, з'ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об'єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, Господарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

Встановлено, що відповідно до договору оренди нежитлового приміщення № 4 від 01.03.2001 (далі - Договір) Київський завод "Радар" передав товариству з обмеженою відповідальністю "ТАСКБАУ ГМБХ" (далі - Відповідач) у строкове платне користування державне нежитлове приміщення, площею 89 кв.м., розміщене за адресою: м. Київ, вул. Анрі Барбюса, 13, що знаходиться на балансі Київського заводу "Радар" .

В подальшому, з метою приведення договору у відповідність до ст. 287 Господарського кодексу України та з письмової згоди Державного підприємства "Наш дім", що виступав відповідно до додаткового договору оренди орендодавцем по Договору, як правонаступник Київського заводу «Радар», між Державним підприємством "Наш дім", Регіональним відділенням Фонду державного майна України по м. Києву та товариством з обмеженою відповідальністю "ТАСКБАУ ГМБХ" - 19.07.2007р. укладено додатковий договір № 3859 до договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності № 4 від 01.03.2001 згідно якого договір було викладено в новій редакції.

Згідно п. 1.1. договору, Регіональне відділення Фонду державного майна України по м. Києву (далі - Позивач) передавало ТОВ "ТАСКБАУ ГМБХ" у строкове платне користування державне нерухоме майно, загальною площею 177,1 кв.м., розміщене за адресою: м. Київ, вул. А. Барбюса, 13, що знаходиться на балансі ДП "Наш дім".

Строк дії договору, згідно п. 10.1. договору - один рік, однак, в подальшому на підставі ч. 2 ст. 17 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" та п. 10.5. Договору останній був пролонгований.

Відповідно до п. 3.1. договору, орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої Кабінетом Міністрів України і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку (останній місяць, по якому є інформація про індекс інфляції) -червень 2007р.: 12522, 65 грн.

Орендна плата за перший місяць оренди - липень 2007 р., визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекс інфляції за липень 2007 р.

Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць (п. 3.2. Договору).

Пунктом 3.3. договору визначено, що перерахування здійснюється орендарем самостійно не пізніше ніж до 10 числа місяця наступного за звітним, з урахуванням щомісячного індексу інфляції таким чином: 70% орендної плати перераховується до державного бюджету, 30% орендної плати на розрахунковий рахунок Балансоутримувача.

5.2 Договору визначено обов'язок відповідача (орендаря) своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Проте, в порушення умов договору, плата за оренду державного майна відповідачем своєчасно і у повному обсязі не перераховується, внаслідок чого заборгованість відповідача з орендної плати до державного бюджету станом на час розгляду справи, з урахуванням заяви про збільшення позовних вимог, становить 223 464,28 грн.

Згідно з п. 3.5. договору, орендна плата перерахована несвоєчасно або в не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та Балансоутримувачу у визначеному пунктом 3.3. співвідношенні, відповідно до чинного законодавства України, з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості, за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

Крім того, згідно з п. 5.14. договору в разі закінчення терміну дії договору оренди (його розірвання), орендар зобов'язаний сплатити орендну плату, заборгованість з орендної плати, пені та штрафні санкції за весь період оренди по день фактичної передачі майна Балансоутримувачу (орендодавцю) на підставі акту передачі-приймання.

Внаслідок неналежного виконання умов п. 5.5 договору та керуючись ст. 764 Цивільного кодексу України, ст. 17 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", регіональне відділення, як орендодавець по договору, відмовлялось у продовженні строку дії договору оренди та вважало договір припиненим, про що відповідач був повідомлений листами № 30-04/11329 від 10.08.2009, № 30-04/13267 від 15.09.2009, № 30-04/1040 від 25.01.2010, № 30- 06/9086 від 14.08.2013. Коім того, листом № 30-05/11281 від 21.01.2014, РВ ФДМУ по м. Києву зверталося до ТОВ "ТАСКБАУ ГМБХ" з вимогою сплатити заборгованість по орендній платі.

Проте відповідач на звернення позивача не відреагувало та не погасило наявну заборгованість, внаслідок чого прокуратура, беручи до уваги е, що 70% від орендної плати находить до державного бюджету України, подало на розгляд суду позов, в особі Регіонального відділення ФДМ України по м. Києву та просила суд стягнути з відповідача 305 771,20 грн., з яких: 223 464,28 грн. - основного боргу, 27 823,40 грн. - пені, 54483,52 грн. - інфляційних втрат.

Відповідно до ч.2 ст.625 ЦК України, боржник який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три відсотки річних від простроченої суми.

Згідно з вимогами ст.ст. 525, 526, 530, 629 ЦК України зобов'язання повинні виконуватись належним чином відповідно до договору; одностороння відмова від виконання зобов'язання не допускається.

Укладений між сторонами договір за своєю юридичною природою є договором найму (оренди).

Відповідно до п.1 ст.759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Пунктом 5 ст. 759 ЦК України визначено, що плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Згідно ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Відповідно до ст. 629 ЦК України, договір є обов'язковим для виконання.

Відповідно до ч. 2 ст.193 ГК України, кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язань, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.

Відповідно до ст. 173 ГК України, один суб'єкт господарського зобов'язання повинен вчинити певну дію на користь іншого суб'єкта, а інший суб'єкт має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Згідно ст. 33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини справи, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Вина відповідача в порушенні зобов'язань за договором найму (оренди) доведена матеріалами справи.

На підставі викладеного, враховуючи, що наявні у справі матеріали свідчать про обгрунтованість вимог позивача, позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі.

Відповідно до ст. 49 ГПК України суми, які підлягають сплаті за витрати, пов'язані з розглядом справи, при задоволенні позову покладаються на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 32, 33, 43, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Таскбау ГМБХ» (, м. Київ, вул. Анрі Барбюса) на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по місту Києву (01032, м.Київ, бул. Т.Шевченко 50-Г, ) 223 464 (двісті двадцять три тисячі чотириста шістдесят чотири) грн. 28 коп. - основного боргу, 27 823 (двадцять сім тисяч вісімсот двадцять три) грн. 40 коп. - пені, 54 483 (п'ятдесят чотири тисячі чотириста вісімдесят три) грн. 52 коп. - інфляційних втрат.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Таскбау ГМБХ» (, м. Київ, вул. Анрі Барбюса) в Дохід Державного бюджету України 6 115 (шість тисяч сто п'ятнадцять) грн. 42 коп. - судового збору.

Видати накази відповідно до ст. 116 ГПК України.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

(Повний текст рішення складено 11.06.2015р.)

Суддя В.І.Мельник