ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
УХВАЛА

"23" березня 2015 р.Справа № 922/713/15

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Калініченко Н.В.

при секретарі судового засідання Семенові О.Є.

розглянувши матеріали справи

за позовом Харківська міська рада, м. Харків 3-я особа , які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача, Департамент земельних відносин виконавчого комітету Харківської міської ради; Управління держземагенства у м. Харкові
до Приватна промислово-торгівельна фірма "Юсі", м. Харків
про внесення змін до договору оренди землі
за участю представників:

позивача - Маринушкіна Л.В., за дов. № 08-11/4670/2-14 від 24.12.2014 року

третьої особи № 1 - Маринушкіна Л.В., за дов. № 28/0/225-15 від 06.01.2015 року

третьої особи № 2 - не з'явився

відповідача - Смуригін О.О., за дов. № 41-юр від 14.07.2014 року

за відсутності клопотання технічна фіксація судового процесу не здійснювалась

ВСТАНОВИВ:

Позивач - Харківська міська рада, звернувся до господарського суду Харківської області з позовною заявою до відповідача - Приватної промислово-торгівельної фірми "Юсі", про внесення змін до договору оренди землі, а також просить суд покласти на відповідача судовий збір у розмірі 1 218,00 грн.

Позовні вимоги вмотивовано тим, що рішенням Харківської міської ради від 03 липня 2013 року № 1209/13 затверджено технічну документацію з нормативної грошової оцінки земель міста Харкова станом на 01 січня 2013 року; встановлено, що плата за землю на підставі даних "Технічної документації з нормативної грошової оцінки земель міста Харкова станом на 01 січня 2013 року" вводиться в дію з 01 січня 2014 року; зміни до договорів оренди землі, пов'язані зі зміною розміру орендної плати, оформлюються додатковою угодою до договору оренди землі. Ухилення відповідача від підписання додаткової угоди до договору оренди землі завдає значних збитків територіальній громаді міста Харкова у вигляді неодержаного доходу за користування земельною ділянкою комунальної власності.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 09 лютого 2015 року вказану позовну заяву було прийнято до розгляду, порушено провадження у справі № 922/713/15 і призначено її до слухання у судовому засіданні на 23 лютого 2014 року.

23 лютого 2015 року ухвалою господарського суду Харківської області відкладено розгляд даної справи до 10 березня 2015 року.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 10 березня 2015 року залучено до участі справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача Департамент земельних відносин виконавчого комітету Харківської міської ради та Управління держземагенства у м. Харкові та відкладено розгляд справи до 23 березня 2015 року.

19 березня 2015 року через канцелярію суду від відповідача надійшли письмові пояснення до відзиву (вх. № 10852 від 19 березня 2015 року) з додатками, які судом долучено до матеріалів справи.

В призначене судове засідання 23 березня 2015 року з'явилися представники сторін та представник третьої особи - Департаменту земельних відносин виконавчого комітету Харківської міської ради.

Представник позивача позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просив суд супровідним листом долучити до матеріалів справи копії рішень Харківської міської ради; дані документи судом долучено до матеріалів справи з подальшою реєстрацією в канцелярії суду за вх. № 11185 від 23 березня 2015 року.

Представник відповідача проти позову заперечує в повному обсязі.

Представник третьої особи, Департаменту земельних відносин виконавчого комітету Харківської міської ради позовні вимоги вважає обґрунтованими; до матеріалів справи вказаною особою надано відзив, який долучено судом до матеріалів справи з подальшою реєстрацією в канцелярії суду за вх. № 11186.

Представник Управління держземагенства у м. Харкові в засідання суду 23 березня 2015 року не з'явився, водночас в матеріалах справи наявне поштове повідомлення про обізнаність вказаної особи про розгляд справи судом, яке долучено судом до матеріалів справи.

Розглянувши клопотання представника відповідача (вх. № 8833 від 06 березня 2015 року) в частині витребування від позивача, на підтвердження правомірності розрахунку нормативно грошової оцінки, облікової форми № 6-зем, № 6а-зем, № 6б-зем, 2-зем, якими визначено функціональне використання земельної ділянки, проти якого заперечував представник позивача та представник першої третьої особи, суд вважає за необхідне відмовити у задоволенні вказаного клопотання з огляду на наступне.

Відповідно до ст. 38 ГПК України, сторона або прокурор у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування господарським судом доказів. У клопотанні повинно бути зазначено: 1) який доказ витребовується; 2) обставини, що перешкоджають його наданню; 3) підстави, з яких випливає, що цей доказ має підприємство чи організація; 4) обставини, які може підтвердити цей доказ. У разі задоволення клопотання суд своєю ухвалою витребовує необхідні докази.

Як зазначає відповідач, згідно Інструкції з заповнення державної статистичної звітності з кількісного обліку земель, затвердженою наказом Держкомстату України від 05 листопада 1998 року № 377, зареєстрованою в Мін'юсті України 14 грудня 1998 року за № 788/3228, міські управління (відділи) земельних ресурсів надають міським радам форми: № 6-зем "Звіт про наявність земель та розподіл їх за власниками землі, землекористувачами, угіддями та видами економічної діяльності" та саме на підставі даної форми позивачем застосовується коефіцієнт функціонального використання землі, яка знаходиться в користуванні відповідача, в даному випадку - землі житлової та громадської забудови; за допомогою даної форми можливо встановити чи правомірно позивачем було застосовано коефіцієнт Кф у розмірі 2,5 на підставі якого було проведено нормативно грошову оцінку земельної ділянки на підставі якої визначено розрахунок розміру орендної плати.

Як вбачається з матеріалів справи, витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки з визначенням коефіцієнту Кф 2,5 зроблено Управлінням Держземагенства у м. Харкові.

Враховуючи вищевикладене, з огляду на відсутність у позивача вищевказаних документів, суд вважає за необхідне відмовити відповідачу у задоволенні вказаного клопотання в частині витребування доказів.

Водночас, суд вважає за необхідне, на підставі статті 38 ГПК України, з метою всебічного повного та об'єктивного розгляду даної справи, витребувати у Управління Держземагенства у м. Харкові облікову форму № 6-зем по земельній ділянці за адресою м. Харків, вул. Героїв Праці, 15, загальною площею 0,8789 га, яка орендується Приватною промислово-торгівельною фірмою "ЮСІ" на підставі договору оренди земельної ділянки від 03 грудня 2003 року (книга записів державної реєстрації договорів оренди землі (книга № 4) від 19 січня 2004 р. за № 7502/04) яка наявна по строку складання до 24 вересня 2013 року.

Відповідно до ст. 77 ГПК України, господарський суд відкладає в межах строків, встановлених статтею 69 цього Кодексу, розгляд справи, коли за якихось обставин спір не може бути вирішено в даному засіданні. Такими обставинами, зокрема, є: нез'явлення в засідання представників сторін, інших учасників судового процесу; неподання витребуваних доказів необхідність витребування нових доказів.

Спір має бути вирішено господарським судом у строк не більше двох місяців від дня одержання позовної заяви (ч. 1 ст. 69 ГПК України).

З огляду на наведене, з метою створення всім учасникам судового процесу необхідних умов для встановлення фактичних обставин справи і правильного застосування законодавства, забезпечення принципів рівності та змагальності сторін, суд відкладає розгляд справи.

На підставі викладеного та керуючись статтями 4-2, 4-3, 22, 27, 33, 34, 38, 69, 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

УХВАЛИВ:

Відмовити представнику відповідача у задоволенні клопотання (вх. № 8833 від 06 березня 2015 року) в частині витребування від позивача облікових форм № 6-зем, № 6а-зем, № 6б-зем, 2-зем.

Витребувати у Управління Держземагенства у м. Харкові облікову форму № 6-зем по земельній ділянці за адресою м. Харків, вул. Героїв Праці, 15, загальною площею 0,8789 га, яка орендується Приватною промислово-торгівельною фірмою "ЮСІ" на підставі договору оренди земельної ділянки від 03 грудня 2003 року (книга записів державної реєстрації договорів оренди землі (книга № 4) від 19 січня 2004 р. за № 7502/04), яка наявна по строку складання до 24 вересня 2013 року.

Розгляд справи відкласти на "06" квітня 2015 р. о 14:30

Учасникам судового процесу в повному обсязі виконати вимоги попередніх ухвал суду.

Попередити учасників судового процесу, що у разі неявки їх представників у судове засідання та/або ненадання витребуваних судом документів, суд має право розглянути справу за наявними в ній матеріалами в порядку ст. 75 ГПК України, а за ухилення від вчинення дій, покладених на них господарським судом, до них можуть буди застосовані санкції, передбачені ст. 83 ГПК України або може бути винесена окрема ухвала керуючись ст. 90 ГПК України.

Суддя Н.В. Калініченко

справа № 922/713/15