ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

11.06.2015 Справа № 920/68/13

Суддя господарського суду Сумської області Соп'яненко О.Ю., при секретарі судового засідання Калашніковій В.С., розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні господарського суду Сумської області матеріали справи №920/68/13 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "К - TRADE LTD" (м.Суми, пров.Пляжний, 3, ід. код 20055687),

Представники сторін:

Від кредиторів: АТ "Райффайзен Банк Аваль" - Бочек, ДПІ у м. Сумах - Сєдєлєва Т.А.

ліквідатор - Солдаткін С.В.

ВСТАНОВИВ:

До господарського суду Сумської області звернулось ПАТ "Райффайзен Банк Аваль" з заявою (в межах справи про банкрутство) про визнання недійсним договору, укладеного між ТОВ "К - TRADE LTD" та гр. ОСОБА_4 від 23.04.2012 р. купівлі-продажу об'єкта незавершеного будівництва нежитлових приміщень, розміщених за адресою: АДРЕСА_1.

Ухвалою господарського суду Сумської області від 04.03.2014 р. у справі № 920/68/13 в задоволенні заяви було відмовлено.

Постановою Харківського апеляційного господарського суду від 05.05.2014 р. ухвалу господарського суду Сумської області від 04.03.2014 р. скасовано, а спірний договір визнано недійсним.

Постановою Вищого господарського суду України від 03.07.2014 р. № 920/68/13 постанову Харківського апеляційного господарського суду від 05.05.2014 р. та Ухвалу господарського суду Сумської області від 04.03.2014 р. скасовано, а справу в частині розгляду заяви ПАТ "Райффайзен Банк Аваль" про визнання недійсним договору купівлі-продажу об'єкта незавершеного будівництва від 23.04.2012 р., укладеного між ТОВ "К - TRADE LTD" та гр. ОСОБА_4 направлено на новий розгляд до господарського суду Сумської області.

В постанові зазначено, що господарськими судами першої та апеляційної інстанцій не досліджено питання дійсної ринкової вартості майна проданого по договору. Вартість майна, вказана в договорі з посиланням на висновок ТОВ "Альянс Експерт", суд помилково взяв до уваги, разом з тим і балансова вартість майна може не відображати його ринкову вартість.

При таких обставинах, суд повинен дослідити ринкову вартість майна, а це питання потребує спеціальних знань.

Ухвалою господарського суду від 09.04.2015 року у даній справі було зобов'язано ОСОБА_4 надати доступ ліквідатору ТОВ "К-TRADE LTD" Солдаткіну С.В. та або його представникам, представникам ТОВ "БТІ "Гарант" до об'єкту незавершеного будівництва - нежилих приміщень, загальною площею 7745,5 кв.м., яке було придбане ОСОБА_4, відповідно до договору купівлі - продажу об'єкта незавершеного будівництва - нежилі приміщення від 23.04.2012 року, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, для проведення поточної технічної інвентаризації.

Також, було встановлено, що ліквідатором був укладений договір № 10-1-03/15 від 30.03.2015 року з ТОВ "БТІ "Гарант" на проведення поточної технічної інвентаризації об'єкта незавершеного будівництва - нежилі приміщення від 23.04.2012 року, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. Вартість послуг по виготовленню технічної документації становить 30000.00 грн., яку зобов'язався оплатити ПАТ "Райффайзен Банк Аваль".

В червні 2015 року до господарського суду надійшло клопотання № 02-01/68/115 від 29.05.2015 року ліквідатора Солдаткіна С.В. про поновлення провадження в частині призначення судової будівельно-технічної експертизи у справі № 920/68/13, у зв'язку з тим, що послуги експертної установи по проведенню експертизи в сумі 4440,00 грн. оплачені.

В листопаді 2014 року до господарського суду надійшло повідомлення № 1147 від 25.11.2014 року Сумського відділення при Харківському науково-дослідному інституті судових експертиз ім. засл. проф. М.С.Бокаріуса про неможливість надання висновку судової будівельно-технічної експертизи у даній справі, яке мотивоване тим, що клопотання експерта про забезпечення доступу до об'єкта дослідження, станом на 21.10.2014 року, не задоволено.

Ухвалою господарського суду від 08.12.2014 року розгляд вказаного повідомлення було призначено до розгляду в судове засідання.

Експерту не надано технічну документацію на об'єкт незавершеного будівництва площею, 7745,5 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1, що перешкоджало проведенню експертизи.

На даний час вказані недоліки усунені (виконаний технічний паспорт, довідка про готовність об'єкта). Оплата за проведення експертизи здійснена в сумі 4440,00 грн., що підтверджується платіжним дорученням № 24 від 08.09.2014 року.

На підставі ст. 41 ГПК України для роз'яснення питань, що виникають при вирішенні господарського спору і потребують спеціальних знань, суд призначає судову експертизу.

Проведення судової експертизи доручається державним спеціалізованим установам чи безпосередньо особам, які відповідають вимогам встановленим Законом України "Про судову експертизу".

Відповідно до п. 9 Постанови Пленуму ВГСУ від 23.03.2012 р. "Про деякі питання практики призначення судової експертизи" формування питань, які ставляться перед експертами повинно здійснюватися з урахуванням науково-методичних рекомендацій питань підготовки та призначення судових експертиз та експертних досліджень. Недопустимим є порушення перед експертом питань, вирішення яких не спрямовано на встановлення даних, що входять до предмету доказування по справі.

На підставі викладеного, керуючись ст. 41 ГПК України для роз'яснення питань, що виникли при розгляді заяви про визнання договору недійсним по справі, що розглядається суд призначає судову будівельно-технічну експертизу, проведення якої доручає Харківському науково-дослідному інституту судових експертиз ім. М.С. Бокаріуса Сумське відділення (вул. Г. Кондратьєва, 27, м. Суми, 40000).

Керуючись ст. 41, п. 1 ч. 2, ст. 79, ст.. 86 Господарського процесуального Кодексу України, суд, -

У Х В А Л И В:

1. Клопотання ліквідатора Солдаткіна С.В. № 02-01/68/115 від 29.05.2015 року про поновлення провадження в частині призначення судової будівельно-технічної експертизи у справі № 920/68/13 - задовольнити.

2.Призначити судову будівельно-технічну експертизу у справі № 920/68/13 про банкрутство ТОВ "К - TRADE LTD".

3.Доручити провести судову будівельно-технічну експертизу Харківському науково-дослідному інституту судових експертиз ім.. М.С. Бокаріуса Сумське відділення (вул. Г.Кондратьєва, 27, м. Суми, 40000).

4.На вирішення судової експертизи поставити наступні питання:

- визначити ринкову вартість об'єкту незавершеного будівництва - нежитлових приміщень, загальною площею 7745,5 кв.м, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 станом на 23.04.2012 р.

5.Попередити судового експерта (експертів) про кримінальну відповідальність за ст. ст. 384, 385 КК України за надання завідомо неправдивого висновку.

6.З метою проведення експертизи направити до експертної установи матеріали справи № 920/68/13.

7. Копію ухвали надіслати сторонам по справі та в експертну установу.

Суддя О.Ю. Соп'яненко