ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

18.06.15р. Справа № 904/4151/15
за позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області, м. Дніпропетровськ

до Виконавчого комітету Жовтневої районної у місті Дніпропетровську ради, м. Дніпропетровськ

про стягнення 14 768 грн. 69 коп.

Суддя ЗАГИНАЙКО Т.В.

Представники:

від позивача: Кайнога Я.О.- представник, дов. від 08.10.2014р. №36;

від відповідача: Федоренко Ю.В. - представник, дов. від 13.05.2015р. №5-40/31.

СУТЬ СПОРУ:

Позивач з урахуванням клопотання (вх. №39346/15 від 18.06.2015р.) просить стягнути з відповідача 14 768 грн. 69 коп., що складає 13 287 грн. 62 коп. - заборгованості, у тому числі 1 418 грн. 26 коп. - заборгованості по орендній платі за Договором від 01.01.2006р. №12/02-2098-ОД оренди нерухомого майна, що належить до державної власності, та 11 860 грн. 36 коп. - заборгованості по орендній платі за Договором від 08.10.2007р. №12/02-2998-ОД оренди нерухомого майна, що належить до державної власності, а також 1 481 грн. 07 коп. - пені, у тому числі 201 грн. 35 коп. - пені за Договором від 01.01.2006р. №12/02-2098-ОД оренди нерухомого майна, що належить до державної власності та 1 279 грн. 72 коп. - пені за Договором від 08.10.2007р. №12/02-2998-ОД оренди нерухомого майна, що належить до державної власності.

Ухвалою господарського суду Дніпропетровської області від 15.05.2015р. у справі №904/4151/15 відстрочено сплату судового збору до ухвалення рішення у даній справі, порушено провадження у справі та прийнято позовну заяву до розгляду, справу призначено до розгляду в засіданні на 18.06.15р.

Відповідач у поясненнях (вх. №38480/15 від 16.06.2015р.) позовні вимоги визнає у повному обсязі та просить задовольнити позов.

Оригінали документів, оглянуті у судових засіданнях, відповідають копіям, залученим до матеріалів справи.

Клопотання про технічну фіксацію судового процесу за допомогою технічних засобів представниками сторін заявлено не було.

У судовому засіданні було оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення представників сторін, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

01.01.2006р. між позивачем - Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Дніпропетровській області, як орендодавцем, та відповідачем - Виконавчим комітетом Жовтневої районної у місті Дніпропетровську ради, як орендарем, було укладено Договір №12/02-2098-ОД оренди нерухомого майна, що належить до державної власності (надалі - Договір від 01.01.2006р.).

Відповідно до розділу 1 „Предмет договору" Договору від 01.01.2006р. (в редакції додаткової угоди від 20.06.2007р. до Договору від 01.01.2006р.) з метою ефективного використання державного майна орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування нерухоме майно в приміщенні гуртожитку площею 53,17 кв.м., розміщене за адресою: м. Дніпропетровськ, Жовтневий район, просп. Гагаріна, 57, на цокольному поверсі 10-ти поверхового будинку, що знаходиться на балансі Національного гірничого університету, вартість якого, згідно незалежної оцінки становить 107 903 грн. 20 коп.; майно передається в оренду з метою розміщення органу місцевого самоврядування.

У пункті 2.1 Договору від 01.01.2006р. сторони погодили, що орендар вступає у строкове платне користування майном у термін, указаний у договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього договору та акта приймання-передачі майна.

Як вбачається на виконання умов Договору від 01.01.2006р. позивачем було передано, а відповідачем прийнято в оренду державне нерухоме майно - не житлове приміщення площею 60,3 кв.м., що знаходиться на балансі Національного гірничого університету за адресою: м. Дніпропетровськ, Жовтневий район, просп. Гагаріна, 57, що підтверджується Актом приймання-передачі (а.с. 13 на звороті).

Відповідно до пункту 3.1 Договору від 01.01.2006р. (в редакції додаткової угоди від 20.06.2007р. до Договору від 01.01.2006р.) орендна плата у розмірі 311 грн. 50 коп. / базова за грудень 2006р. / без ПДВ коригується на індекс інфляції, починаючи з січня 2007р., розрахована за „Методикою розрахунку та використання плати за оренду державного майна", яка затверджена Постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.95р. №786 із змінами та доповненнями до неї; нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється згідно чинного законодавства.

Згідно з пунктом 3.3 Договору від 01.01.2006р. (в редакції додаткової угоди від 20.06.2007р. до Договору від 01.01.2006р.) орендна плата згідно розрахунку перераховується таким чином: - 50% - до державного бюджету по місцю реєстрації орендаря у податковій інспекції на рахунки, відкриті відділенням казначейства, у розмірі 155 грн. 75 коп.; - 50% - балансоутримувачу - у розмірі 155 грн. 75 коп.

Орендна плата сплачується орендарем щомісяця не пізніше 15 числа місяця відповідно до пропозицій розподілу, установлених Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж (пункт 3.4 Договору від 01.01.2006р. в редакції додаткової угоди від 22.11.2007р. до Договору від 01.01.2006р.).

Як вбачається у період з червня 2013р. по листопад 2014р. у відповідача перед позивачем виникла заборгованість зі сплати орендної плати за Договором від 01.01.2006р. у сумі 1 418 грн. 26 коп.

Також 08.10.2007р. між позивачем - Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Дніпропетровській області, як орендодавцем, та відповідачем - Виконавчим комітетом Жовтневої районної у місті Дніпропетровську ради, як орендарем, було укладено Договір №12/02-2998-ОД оренди нерухомого майна, що належить до державної власності (надалі - Договір від 08.10.2007р.).

Відповідно до пункту 1.1 Договору від 08.10.2007р. (в редакції додаткової угоди від 22.05.2012р. до Договору від 08.10.2007р.) орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування державне окреме нерухоме майно - нежитлові вбудовані приміщення адміністративного призначення площею 68,4 кв.м., розміщені за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 92 на 1 поверсі 12-ти поверхового будинку, що перебуває на балансі Українського державного хіміко-технологічного університету, вартість майна згідно незалежної оцінки станом на 30.11.2011р. становить 482 046 грн. 00 коп.; майно передається в оренду з метою розміщення органу самоврядування (пункт 1.2 Договору від 08.10.2007р.).

Згідно з пунктом 10.1. Договору від 08.10.2007р. (в редакції Додаткової угоди від 22.05.2012р.) цей договір укладено строком на один рік, що діє з 08.102007р. до 07.10.2008р.; цей договір є пролонгованим х 07.10.2011р. по 06.10.2012р. включно.

У пункті 2.1 Договору від 08.10.2007р. сторони погодили, що орендар вступає у строкове платне користування державним майном у термін, указаний у договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього договору та акта приймання-передачі майна.

Як вбачається на виконання умов Договору від 08.10.2007р. позивачем було передано, а відповідачем прийнято в оренду державне нерухоме майно - нежитлове приміщення площею 68,4 кв.м., що знаходиться на балансі Українського Державного хіміко-технологічного університету за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 92, що підтверджується Актом приймання передачі (а.с. 24 на звороті).

Відповідно до пункту 3.1 Договору від 08.10.2007р. (в редакції додаткової угоди від 22.05.2012р. до Договору від 08.10.2007р.) орендна плата у розмірі 1 205 грн. 12 коп. / базова за жовтень 2011р. / без ПДВ коригується на індекс інфляції, починаючи з жовтня 2011р., розрахована за „Методикою розрахунку та використання плати за оренду державного майна", яка затверджена Постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.95р. №786 із змінами та доповненнями до неї; нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється згідно чинного законодавства пункт 3.2 Договору від 08.10.2007р.).

Згідно з пунктом 3.6 Договору від 08.10.2007р. (в редакції додаткової угоди від 22.05.2012р. до Договору від 08.10.2007р.) орендна плата згідно розрахунку перераховується таким чином: - 50% - до державного бюджету по місцю реєстрації орендаря у податковій інспекції на рахунки, відкриті відділенням казначейства, у розмірі 602 грн. 56 коп.; - 50% - балансоутримувачу - у розмірі 602 грн. 56 коп., щомісяця не пізніше 15 числа місяця відповідно до пропозицій розподілу, установлених Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж.

Як вбачається у період з червня 2013р. по грудень 2014р. у відповідача перед позивачем виникла заборгованість зі сплати орендної плати за Договором від 08.10.2007р. у сумі 11 869 грн. 36 коп.

Загальна заборгованість відповідача перед позивачем становить 13 287 грн. 62 коп.

На момент розгляду справи доказів погашення заборгованості перед позивачем за Договором від 01.01.2006р. та за Договором від 08.10.2007р. відповідачем не надано.

Згідно статті 526 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до вимог договору та вимог Цивільного кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог -відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Частинами 1 та 2 статті 193 Господарського кодексу України передбачено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору; не допускається одностороння відмова від виконання зобов'язань; кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу; порушення зобов'язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором.

Згідно статті 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Статтею 611 Цивільного кодексу України встановлено, що у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки.

Відповідно до частин 1, 3 статті 549 Цивільного кодексу України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання; пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Згідно із частиною 1 статті 230 Господарського кодексу України штрафними санкціями визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

У пункті 3.10 Договору від 01.01.2006р. (в редакції Додаткової угоди від 22.11.2007р. до Договору від 01.01.2006р.) сторони узгодили, що орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та балансоутримувачу у визначеному пунктом 3.3 співвідношенні відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

Також відповідно до пункту 3.8 Договору від 08.10.2007р. орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та балансоутримувачу у визначеному пунктом 3.6 співвідношенні відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

Отже, відповідно до розрахунку пеня за Договором від 01.01.2006р. складає 201 грн. 35 коп. (з 22.12.2014р.по 20.04.2015р.), за Договором від 08.10.2007р. - 1 279 грн. 72 коп. (з 30.07.2014р. по 28.01.2015р.), а разом пеня становить 1 481 грн. 07 коп.

З урахуванням викладеного позовні вимоги підлягають задоволенню.

Відповідно до статті 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати у справі слід покласти на відповідача.

Оскільки ухвалою господарського суду Дніпропетровської області від 15.05.2015р. у справі №904/4151/15 відстрочено сплату судового збору до ухвалення рішення у даній справі, станом на 18.06.2015р. матеріали справи не містять доказів сплати судового збору, судові витрати у справі підлягають сплаті в доход Державного бюджету України.

Керуючись статтями 49, 82-85, 116 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з Виконавчого комітету Жовтневої районної у місті Дніпропетровську ради (49000, м. Дніпропетровськ, пл. Шевченка, 7; ідентифікаційний код 04052459) на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області (49000, м. Дніпропетровськ, вул. Центральна, 6; ідентифікаційний код 13467337) до Державного бюджету України в особі управління Державної казначейської служби України у Жовтневому районі м. Дніпропетровська Дніпропетровської області (49027, м. Дніпропетровськ, пл. Шевченка, 7; код ЄДРПОУ 379 892 69 Банк одержувача Відділення банку ГУ ДКСУ у Дніпропетровській області, МФО 805012; п/р 312 142 067 830 05; КБКД 220 300 01) 13 287 грн. 62 коп. - заборгованості, у тому числі 1 418 грн. 26 коп. - заборгованості по орендній платі за Договором від 01.01.2006р. №12/02-2098-ОД та 11 860 грн. 36 коп. - заборгованості по орендній платі за Договором від 08.10.2007р. №12/02-2998-ОД та 1 481 грн. 07 коп. - пені, у тому числі 201 грн. 35 коп. - пеня за Договором від 01.01.2006р. №12/02-2098-ОД та 1 279 грн. 72 коп. - пеня за Договором від 08.10.2007р. №12/02-2998-ОД.

Стягнути з Виконавчого комітету Жовтневої районної у місті Дніпропетровську ради (49000, м. Дніпропетровськ, пл. Шевченка, 7; ідентифікаційний код 04052459) в доход Державного бюджету України в особі управління Державної казначейської служби України у Жовтневому районі м. Дніпропетровська Дніпропетровської області (49027, м. Дніпропетровськ, пл. Шевченка, 7; код ЄДРПОУ 379 892 69 Банк одержувача Відділення банку ГУ ДКСУ у Дніпропетровській області, МФО 805012; п/р 312 142 067 830 05; КБКД 220 300 01) 1 827 грн. 00 коп. - судового збору.

Видати накази.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення суду може бути оскаржене протягом десяти днів з дня підписання рішення шляхом подання апеляційної скарги до Дніпропетровського апеляційного господарського суду через господарський суд Дніпропетровської області.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

СУДДЯ Т.В. ЗАГИНАЙКО

Дата підписання рішення,

оформленого відповідно до статті 84 ГПК України,

"19" червня 2015р.