ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 червня 2015 року Справа № 925/635/15

Господарський суд Черкаської області в складі головуючого - судді Довганя К.І., при секретарі Олексенко Т.В. за участю: позивача - Літовкіна Л., відповідача - Сотченко А. В. особисто , розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Черкаси справу за позовом Черкаської міської ради до фізичної особи - підприємця Сотченка Андрія Васильовича про стягнення 14038,16 грн.

ВСТАНОВИВ:

Заявлено позов про стягнення 14038,16 грн. заборгованості по угоді про справляння плати за користування частиною при будинкової території №789 від 03.03.2011, з яких 12952,34 грн. основного боргу та 1085,82 грн. пені.

Позов вмотивовано тим, що відповідач безоплатно використовує земельну ділянку, яка є комунальною власністю та не виконує договірні зобов'язання по угоді про справляння плати за користування частиною прибудинкової території №789 від 03.03.2011.

Відповідач запереченням до позовної заяви, проти позову заперечив з підстав, що договір про справляння плати за користування частиною прибудинкової території є припиненим, оскільки відповідно до угоди від 13.08.2013, було припинено дію договору оренди нерухомого майна № 1509 від 26.03.2013.

Представник позивача позовні вимоги підтримала з підстав, викладених у позові.

Відповідач проти позову заперечив, з підстав викладених у відзиві на позов.

Суд, оцінивши наявні у справі докази, встановив наступне.

03 березня 2011 року між Черкаською міською радою (позивачем) та фізичною особою - підприємцем Сотченком Андрієм Васильовичем (відповідачем) укладено угоду про справляння плати за користування частиною прибудинкової території у зв'язку із використанням нежитлового приміщення за адресою м. Черкаси, вул.30 років Перемоги, 22, зареєстровану в управлінні земельних ресурсів та землеустрою виконавчого комітету Черкаської міської ради 03.03.2011 за № 789.

Предметом цієї угоди є частина прибудинкової території, яка знаходиться за адресою: м. Черкаси, вул. 30 років Перемоги, 22, яку використовує землекористувач, орендуючи частину нежитлового приміщення.

Відповідно до п. 2.1. угода укладена до 12.03.2013.

Пунктом 3.2 угоди відповідач зобов'язався протягом 3-х місяців оплатити фактичне використання ним частини прибудинкової території за період з 01.05.2010 року по 31.01.2011 року в сумі 1 574 грн. 10 коп. рівними частинами по 524,70 грн. щомісячно до 10 числа місяця наступного за звітним.

Пунктом 3.4 угоди передбачено, що щомісячна плата за користування частиною прибудинкової території з 1 лютого 2011 року складає 174,90 грн. Оплата здійснюється щомісячно до 10-го числа місяця, наступного за звітним.

Згідно п. 2.4. угоди, при зміні землекористувача, угода втрачає чинність з моменту реєстрації угоди з новим землекористувачем.

Відповідно до угоди від 13.08.2013 про припинено дії договору оренди об'єкта нерухомості № 1509 від 26.03.2013р. по вул. 30 років Перемоги, 22, площею 168,20 кв. м., укладеного позивачем та департаментом економіки та розвитку Черкаської міської ради, згідно з п. 10.6 розділу 10 договору за погодженням сторін.

Об'єкт оренди було передано орендодавцю на підставі Акту прийому-передачі об'єкта нерухомості за адресою: м. Черкаси, вул. 30-річчя Перемоги, 22.

Таким чином, відповідно до приписів п. 2.4 договору він є припиненим.

За таких обставин, суд приходить до висновку про відмову у задоволенні позову у зв'язку із необґрунтованістю позовних вимог.

Таким чином, відсутні підстави для задоволення позову про стягнення заборгованості з орендної плати.

З урахуванням вказаного, відсутні підстави і для стягнення пені, а тому суд відмовляє у задоволенні і цих вимог.

Відповідно до статті 49 ГПК України, судові витрати покладаються на позивача.

На підставі викладеного, керуючись ст.49, ст. ст.82-85 ГПК України, суд,

ВИРІШИВ:

У позові відмовити повністю.

Рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного господарського суду в порядки та строки, передбачені розділом XII Господарського процесуального кодексу України.

Повне рішення складено 11.06.2015

Суддя К.І.Довгань