ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

11.06.2015 Справа № 5021/1365/2011
Господарський суд Сумської області у складі судді Л.А. Костенко, секретаря судового засідання І.О. Олтушевської, розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні господарського суду Сумської області матеріали справи №5021/1365/2011, за заявою кредитора - Публічного акціонерного товариства акціонерного банку "Укргазбанк" в особі Сумської філії АБ "Укргазбанк" до боржника - Товариства з обмеженою відповідальністю "Альрамі" (м. Суми, вул. Роменська, 77, ід. код 21116451), про визнання банкрутом

за участі представників сторін:

від кредиторів: ПАТ АБ «Укргазбанк» - Михно А.О.

ліквідатор - Удовенко Р.П.

ВСТАНОВИВ:

В провадженні господарського суду Сумської області знаходитися справа №5021/1365/2011 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "Альрамі".

До господарського суду від ліквідатора надійшло клопотання №02-01/722 від 20.10.2014 р. про скасування обтяжень на відчуження нерухомого майна ТОВ "Альрамі".

Також від ліквідатора надійшло клопотання №02-01/211 від 08.04.2015р. про надання дозволу на продаж майна ТОВ "Альрамі", яке знаходиться в іпотеці ПАТ АБ «Укргазбанк», в якому вказує що позиція заставного кредитора ПАТ АБ «Укргазбанк» не дає можливості діяти ліквідатору відповідно до вимог Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом», а бездіяльність ПАТ АБ «Укргазбанк» призводить до затягування ліквідаційної процедури, нарощування витрат ліквідаційної процедури, погіршення стану майнових активів підприємства-банкрута.

Зазначені клопотання призначені до розгляду в судове засідання.

Кредитор ПАТ АБ «Укргазбанк» надав відзив на клопотання ліквідатора про надання дозволу на продаж майна в якому вказав, що 02.03.2015р. АБ «Укргазбанк» було отримано звернення ліквідатора ТОВ «Альрамі» щодо надання згоди на продаж майна банкрута, що є предметом забезпечення. ПАТ АБ «Укргазбанк» надав свою згоду на продаж майна банкрута, що є предметом забезпечення, зазначивши порядок такої реалізації, і, як зазначалося вище, після цього і було розміщено на відповідних сайтах інформацію про продаж майна.

ПАТ АБ «Укргазбанк» заперечує проти задоволення клопотання про зняття арешту в частині майна, що на даний час перебуває в іпотеці/заставі ПАТ АБ «Укргазбанк», а саме нерухоме та рухоме майно банкрута за адресами: м. Суми, вул. Кірова, 166/1 та м. Суми, вул. Ковпака, 1.

Кредитор вказує, що задоволення такого клопотання може призвести до порушення прав банку як іпотекодержателя, позбавить можливості контролювати подальшу долю майна, що забезпечує кредит підприємства-банкрута, що в свою чергу може привести до недоотримання банком коштів від майна банкрута. Також банк вказує, що вирішення даного питання є передчасним і повинно ставитися після відповідного звернення потенційних покупців на заставне майно.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення ліквідатора, представника кредитора ПАТ АБ «Укргазбанк», суд встановив наступне:

Постановою господарського суду Сумської області від 13.12.2011 року у справі №5021/1365/2011 ТОВ «Альрамі» визнано банкрутом, відкрита ліквідаційна процедура.

Ухвалою господарського суду від 02.10.2014р. призначено ліквідатором ТОВ "Альрамі" арбітражного керуючого Удовенка Р.П.

На виконання вимог Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» (надалі Закон про банкрутство), ліквідатором було проведено інвентаризацію майнових активів банкрута (а.с. 238 т. 17). В ході проведеної інвентаризації було виявлено майнові активи, які знаходяться в іпотеці ПАТ АБ «Укргазбанк», а саме:

склад паливо-мастильних матеріалів (нафтобаза) за адресою: м. Суми, вул. Ковпака, 1;

автозаправочна станція за адресою: м. Суми, вул. Кірова, 166/1.

Після проведеної інвентаризації майна банкрута ТОВ «Консалт-С», було проведено оцінку майна ТОВ «Альрамі» (а.с.2-5 т.17), з якою погодився заставний кредитор. Згідно висновків оцінювача вона склала:

склад паливо - мастильних матеріалів (нафтобаза) за адресою: м. Суми, вул. Ковпака, 1- 3 206 538, 00 грн. без ПДВ;

автозаправочна станція за адресою: м. Суми, вул. Кірова, 166/1- 571 268, 00 грн. без ПДВ;

Відповідно до ч. 4 ст. 42 Закону про банкрутство продаж майна банкрута, що є предметом забезпечення, здійснюється в порядку, передбаченому цим Законом, виключно за згодою кредитора, вимоги якого воно забезпечує, або суду.

2 березня 2015р. ліквідатор звернувся з відповідним листом про надання згоди на продаж активів ТОВ «Альрамі» до ПАТ АБ «Укргазбанк» з визначенням початкової вартості згідно висновків оцінювачів.

15.05.2015р. ПАТ АБ «Укргазбанк» надав згоду на продаж майна, що є предметом забезпечення за кредитним договором, а саме:

- нерухомого майна - складу паливно-мастильних матеріалів, рухомого майна - облад нання складу паливно-мастильних матеріалів, що знаходиться за адресою; м. Суми. вул. Ковпака, 1 (далі Майно1);

- нерухомого майна - цілісного майнового комплексу (АЗС), рухомого майна - обладнан ня АЗС. що знаходиться за адресою: м. Суми. вул. Кірова. 166/1 (далі Майно 2), шляхом проведення аукціонів на наступних умовах.

Умови продажу банк зазначив наступні: на перший аукціон Майно 1, Майно 2 виставляється за початковою вартістю, визначе ною незалежним експертом ТОВ «Консалт-С» станом на 16.02.2015р.:

Майна 1 - 3 206 538 грн. 00 коп. без ПДВ;

Майна 2 - 571 268 грн. 00 коп. без ПДВ.

У випадку визнання аукціону таким, що не відбувся. ПАТ АБ «Укргазбанк» надає згоду на передачу Майна 1, Майна 2 на повторний аукціон окремими лотами за початковою вартіс тю, зменшеною на 5% щодо початкової вартості Майна 1, Майна 2 відповідно попереднього аукціону (частина 3 ст. 65 Закону), а саме початкова вартість складатиме:

Майна 1 - 3 046 211 грн. 10 коп. без ПДВ;

Майна 2 - 542 704 грн. 60 коп. без ПДВ;

У випадку визнання повторного аукціону таким, що не відбувся, ПАТ АБ «Укргазбанк» надає згоду на передачу Майна 1, Майна 2 на другий повторний аукціон окремимИ лотами за початковою вартістю, зменшеною на 50 % щодо початкової вартості Майна 1, Майна 2 відповідно попереднього повторного аукціону (частина 3 ст. 65 Закону), а саме початкова вартість складає:

- Майна 1 - 2 893 900 грн. 55 коп. без ГІД В;

- Майна 2 - 515 569 грн. 37 коп. без ПДВ.

У разі визнання аукціону, повторного аукціону, другого повторного аукціону такими, що не відбулися, та у разі наявності письмової пропозиції потенційного покупця, здійснити безпосередній продаж Майна І та/або Майна 2 покупцеві за ціною, що буде визначе на як ціна продажу на аукціоні, повторному аукціоні, другому повторному аукціоні відповідно (частина 2 п. 6 ст. 44 Закону) згідно погоджених ПАТ АБ «Укргазбанк» та зазначених вище по чаткових вартостей Майна 1, Майна 2 на аукціон, повторний аукціон, другий повторний аукці он.

Якщо після опублікування оголошення про проведення повторного аукціону, другого повторного аукціону з продажу Майна 1, Майна 2 буде наявна лише одна пропозиція від поку пця щодо купівлі-продажу Майна 1 та/або Майна 2, просимо здійснити безпосередній продаж Майна 1 та/або Майна 2 покупцеві, який подав пропозицію про участь в повторному аукціоні, другому повторному аукціоні відповідно за ціною, що буде визначена як ціна продажу на по вторному аукціоні, другому повторному аукціоні відповідно (частина 4 п. 6 ст. 44 Закону) згід но погоджених ПАТ АБ «Укргазбанк» та зазначених вище початкових вартостей Майна 1, Майна 2 на повторний аукціон, другий повторний аукціон.

Зазначену позицію в судовому засіданні представник ПАТ АБ «Укргазбанк» підтримав.

Згідно з ч. 4 ст, 42 Закону про банкрутство продаж майна банкрута, що є предметом забезпечення, здійснюється в порядку, передбаченому цим Законом, виключно за згодою кредитора, вимоги якого воно забезпечує, або суду.

Відповідно до ч. 1, ч. 2 ст. 44 Закону про банкрутство після проведення інвентаризації та оцінки майна ліквідатор здійснює продаж майна банкрута такими способами: проведенні аукціону; продаж безпосередньо юридичній або фізичній особі. Ліквідатор організовує проведення аукціону з продажу активів банкрута з урахуванням вимог цього Закону. Ліквідатор має право самостійно проводити торги на аукціоні відповідно до законодавства або залучити на підставі договору організатора аукціону - юридичну особу, яка відповідно, до установчих документів має право проводити торги.

Частинами, 1, 2 ст, 57 Закону про банкрутство передбачено, що початкова вартість майна визначається арбітражним керуючим та підлягає зазначенню у договорі на проведення аукціону.

Відповідно до ч. 1 ст. 58 Закону про банкрутство організатор аукціону не пізніше як за 15 робочих днів до дня початку аукціону оприлюднює на веб-сайті державного органу з питань банкрутства та Вищого господарського суду України (при проведенні електронних торгів - також на своєму веб-еайті) оголошення про проведення аукціону, вимога до змісту якого визначено ст.59 цього Закону, а також письмово повідомляє про проведення аукціону власника майна, замовника та інших осіб» визначених замовником.

Статтею 65 Закону про банкрутство передбачено особливості проведення повторного аукціону. Так, якщо інше не встановлено договором, у разі закінчення аукціону без визначення переможця протягом місяця (у разі продажу нерухомого майна - двох місяців) організатор аукціону зобов'язаний провести повторний аукціон. Якщо інше не встановлено договором, у разі закінчення повторного аукціону без визначення переможця протягом місяця організатор аукціону зобов'язаний провести другий повторний аукціон. Якщо інше не встановлено договором, початковою вартістю повторного аукціону, другого повторного аукціону є вартість, зменшена на 20 відсотків щодо початкової вартості відповідно попереднього аукціону, попереднього повторного аукціону.

Особливості проведення аукціону з можливістю зниження початкової вартості визначено статтею 66 Закону про банкрутство.

Частиною 1 цієї статті передбачено, що аукціон проводиться без можливості зниження початкової вартості, якщо інше не встановлено договором про проведення аукціону

Повторний аукціон відповідно до ч. 2 ст. 66 Закону про банкрутство проводиться з можливістю зниження початкової вартості» але не нижче, ніж до граничної вартості, яка становить 50 відсотків початкової вартості», вказаної в оголошенні про проведення аукціону.

Другий повторний аукціон проводиться з можливістю зниження початкової вартості», якщо інше не встановлено договором про проведення аукціону (ч. 3 ст. 66 Закону про банкрутство)

Відповідно до ч. 4 ч. 5 ст. 66 Закону під час проведення аукціону з можливістю зниження початкової вартості» за відсутності бажаючих укласти договір ліцитатор знижує початкову вартість на крок аукціону доти, доки не виявиться бажаючий укласти договір.

Якщо після зниження початкової вартості виявиться бажаючий (бажаючі) укласти договір, аукціон проводиться у загальному порядку.

Ліквідатор зазначає що відповідна правова позиція визначена в п. 33 Інформаційного листа Вищого господарського суду України № 01-06/606/2003 від 28.03.2013р. та Міністерством юстиції України в листах №21356-0-33-13/132 від 31.12.2013р., №976-0-33-14/132 від 04.02.20104р.

З матеріалів справи встановлено, що заставний кредитор погодив продаж майна ТОВ «Альрамі» що перебуває в іпотеці ПАТ АБ «Укргазбанк» який в цілому не відповідає вимогам ст. 65, ст. 66 Закону про банкрутство.

Отже суд вважає за доцільне задовольнити клопотання ліквідатора та встановити порядок продажу майна банкрута, яке знаходиться в заставі.

Щодо клопотання №02-01/722 від 20.10.2014 р. ліквідатора про скасування обтяжень на відчуження нерухомого майна ТОВ «Альрамі».

Своє клопотання ліквідатор мотивує наступним: станом на теперішній час існує обтяження майна підприємства-банкрута, яке унеможливлює проведення ліквідаційної процедури. Зазначене майно перебуває в заставі ПАТ АБ «Укргазбанк».

До клопотання додані копії витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Державного реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майн.

Розглянувши клопотання ліквідатора щодо скасування обтяження на відчуження майнових активів підприємства банкрута ТОВ «Альрамі», суд встановив.

Статтею 41 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» визначено що ліквідатор організовує здійснення ліквідаційної процедури боржника, визнаного банкрутом та забезпечує задоволення вимог кредиторів у встановленому порядку. З дня свого призначення ліквідатор приймає до свого відання майно боржника, забезпечує його збереження, приводить інвентаризацію та оцінку майна банкрута, здійснює продаж майна банкрута, для задоволення вимог кредиторів, здійсню інші повноваження.

Відповідно до ст. 38 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» передбачено що з дня прийняття господарським судом постанови про визнання боржника банкрутом і відкриття ліквідаційної процедури, одним із наслідків є скасування арешту, накладеного на майно боржника, визнаного банкрутом, інші обмеження щодо розпорядження майном такого боржника. Накладення нових арештів або інших обмежень щодо розпорядження майном банкрута не допускається.

Отже виходячи з наведених положень Закону про банкрутство майно банкрута має бути вільним від будь-яких обмежень, тому що воно підлягає продажу в ліквідаційній процедурі.

За вказаних обставин клопотання ліквідатора підлягає задоволенню, а накладені обтяження скасуванню.

Керуючись ст. 38, ст. 40, ст. 41 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом», ст. 4-1, ст. 86 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Клопотання ліквідатора №02-01/211 від 08.04.2015р. у справі №5021/1365/2011 про банкрутство ТОВ «Альрамі» - задовольнити.

- Надати дозвіл на продаж майна Товариства з обмеженою відповідальністю "Альрамі" (м. Суми, вул. Роменська, 77, ід. код 21116451), що перебуває в іпотеці ПАТ «Укргазбанк», шляхом проведення аукціону із встановленням початкової вартості згідно оціночної вартості, а саме:

Лот № 1 - склад паливо - мастильних матеріалів (нафтобаза) за адресою: м. Суми, вул. Ковпака, 1 - 3 206 538, 00 грн. без ПДВ;

Лот №2 - автозаправочна станція за адресою: м. Суми, вул. Кірова, 166/1-571 268, 00 грн. без ПДВ;

- Встановити наступний порядок продажу майнових активів Товариства з обмеженою відповідальністю "Альрамі" (м. Суми, вул. Роменська, 77, ід. код 21116451), а саме:

Перший аукціон проводити без можливості зниження початкової вартості;

Повторний аукціон зі зниження початкової вартості на 20% та з можливістю подальшого зниження початкової вартості на самому аукціоні, але не нижче ніж до граничної вартості, 50% початкової вартості;

Другий повторний аукціон проводиться зі зниженням початкової вартості на 20% від вартості першого повторного аукціону та за відсутності бажаючих укласти договір початкова вартості знижується на крок аукціону доти, доки не виявиться бажаючий укласти договір.

- В разі зміни характеристики лоту здійснювати продаж згідно чинного законодавства.

2. Клопотання ліквідатора №02-01/722 від 20.10.2014р. у справі №5021/1365/2011 про банкрутство ТОВ «Альрамі» - задовольнити.

- Скасувати обтяження накладене на рухоме майно Товариства з обмеженою відповідальністю "Альрамі" (м. Суми, вул. Роменська, 77, ід. код 21116451) за реєстраційними номерами обтяження: 6725009, 6727263, 6872567 згідно витягу з Державного реєстру обтяжень рухомого майна;

- Скасувати обтяження накладене на нерухоме майно Товариства з обмеженою відповідальністю "Альрамі" (м. Суми, вул. Роменська, 77, ід. код 21116451) за реєстраційним номером обтяження: 6797638 згідно відомостей з Державного реєстру іпотек.

- Скасувати заборону відчуження нерухомого майна Товариства з обмеженою відповідальністю "Альрамі" (м. Суми, вул. Роменська, 77, ід. код 21116451) за реєстраційними номерами обтяження: 5671695, 6712378, 6797769 згідно відомостей з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна;

3. Копію ухвали надіслати комітету кредиторів, боржнику, ліквідатору, ПАТ «Укргазбанк» в особі Сумської філії АБ «Укргазбанк», приватному нотаріусу Нагорна Н.В.

Повний текст ухвали складено 15.06.2015р.

СУДДЯ Л.А. КОСТЕНКО