ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

09 червня 2015 р. Справа № 909/480/15
Господарський суд Івано-Франківської області у складі судді Шіляк М. А., при секретарі судового засідання Феденько Н. М., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом: Івано-Франківської міської ради

вул. Грушевського, 21, м. Івано-Франківськ, 76004

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю "Розважально-відпочинковий

центр "Гаразд"

вул. Новгородська, 34а, м. Івано-Франківськ, 76018

про розірвання договору оренди землі № 79 на земельну ділянку загальною площею 4,0000 га по Південному бульвару в м. Івано-Франківську для будівництва розважально-відпочинкового центру, зареєстрованого у Івано-Франківській філії центру ДЗК при Держкомземі України, про що в Державному реєстрі земель вчинено запис від 16.03.2011 р. № 00032 та додаткової угоди по договору оренди землі від 21.03.2014 р. та повернення земельної ділянки площею 4,0000 га на Південному бульварі в м. Івано-Франківську власнику Івано-Франківській міській раді

та за зустрічним позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю "Розважально-

відпочинковий центр "Гаразд"

вул. Новгородська, 34а, м. Івано-Франківськ, 76018

до відповідача: Івано-Франківської міської ради

вул. Грушевського, 21, м. Івано-Франківськ, 76004

про усунення Товариству з обмеженою відповідальністю "Розважально-відпочинковий центр "Гаразд" в користуванні земельною ділянкою площею 4,0000 га по Південному бульвару в м. Івано-Франківську згідно умов договору оренди землі № 79 від 14.03.2011 р. за цільовим призначенням та зобов'язання Івано-Франківську міську раду на виконання п. 28 Договору оренди землі, вчинити дії, направлені на внесення змін до Генерального плану міста Івано-Франківська, щодо земельної ділянки площею 4,0000 га по вул. Південний бульвар, в частині приведення його у відповідність до даних державного земельного кадастру.

За участю представників сторін:

від позивача за первісним позовом (відповідача за зустрічним позовом): Кедик Н. С. - начальник юридичного відділу виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради, (довіреність № 98/01-20/14в від 30.01.2015 р.); Боднарчук М. М. - головний спеціаліст юридичного відділу виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради (довіреність № 2192/01-20/66-в від 06.01.2015 р.);

від відповідача за первісним позовом (позивача за зустрічним позовом): Селянін В. О. - представник, (довіреність № б/н від 29.04.2015 р.);

в судовому засіданні приймають участь мешканці міста Івано-Франківська.

ВСТАНОВИВ:

До господарського суду Івано-Франківської області подано позов Івано-Франківською міською радою до Товариства з обмеженою відповідальністю "Розважально-відпочинковий центр "Гаразд" про розірвання договору оренди землі № 79 на земельну ділянку загальною площею 4,0000 га по Південному бульвару в м. Івано-Франківську для будівництва розважально-відпочинкового центру, зареєстрованого у Івано-Франківській філії центру ДЗК при Держкомземі України, про що в Державному реєстрі земель вчинено запис від 16.03.2011 р. № 00032 та додаткової угоди по договору оренди землі від 21.03.2014 р. та повернення земельної ділянки площею 4,0000 га на Південному бульварі в м. Івано-Франківську власнику Івано-Франківській міській раді.

Ухвалою господарського суду Івано-Франківської області від 30.04.2015 р. прийнято позовну заяву до розгляду, порушено провадження у справі та призначено розгляд справи в судовому засіданні на 21.05.2015 р.

В судовому засіданні 21.05.2015 р. судом оголошено перерву до 09.06.2015 р., про що представників сторін повідомлено під розписку.

Ухвалою господарського суду Івано-Франківської області від 21.05.2015 р. прийнято до розгляду зустрічний позов Товариства з обмеженою відповідальністю "Розважально-відпочинковий центр "Гаразд" до Івано-Франківської міської ради про усунення Товариству з обмеженою відповідальністю "Розважально-відпочинковий центр "Гаразд" в користуванні земельною ділянкою площею 4,0000 га по Південному бульвару в м. Івано-Франківську згідно умов договору оренди землі № 79 від 14.03.2011 р. за цільовим призначенням та зобов'язання Івано-Франківську міську раду на виконання п. 28 Договору оренди землі, вчинити дії, направлені на внесення змін до Генерального плану міста Івано-Франківська, щодо земельної ділянки площею 4,0000 га по вул. Південний бульвар, в частині приведення його у відповідність до даних державного земельного кадастру та цільового призначення земельної ділянки для спільного розгляду з первісним позовом.

До суду від Івано-Франківської міської ради надійшли відзив на позов (вих. № 868/12-17/в від 09.06.2015 р.; вх. № 8884/15 від 09.06.2015 р.), клопотання про припинення провадження у справі за зустрічним позовом (вих. № 864/12-17/в від 08.06.2015 р.; вх. № 8819/15 від 09.06.2015 р.) та клопотання про залучення до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні позивача Департамент містобудування та архітектури виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради (вих. № 866/12-17/в від 08.06.2015 р., вх. № 6256/15 від 09.06.2015 р.), документи долучено до матеріалів справи.

В судовому засіданні представник Івано-Франківської міської ради подав суду клопотання про зупинення провадження у справі (вих. № 863/12-17/в від 08.06.2015р., вх. № 6309/15 від 09.06.2015 р.). В обґрунтування клопотання зазначено, що у провадженні господарського суду Івано-Франківської області перебуває справа № 909/553/15 за позовом Громадської організації "Поступовий гурт франківці" до Івано-Франківської міської ради та Товариства з обмеженою відповідальністю "Розважально-відпочинковий центр "Гаразд" про визнання договору недійсним з моменту його укладення. Предметом спору по вищезазначеній справі є визнання недійсним з моменту укладення договору оренди землі № 79 від 14.03.2011 р. укладеного між Івано-Франківською міською радою та Товариства з обмеженою відповідальністю "Розважально-відпочинковий центр "Гаразд" на земельну ділянку площею 4.0000 га на Південному бульварі, з підстав невідповідності цільового призначення вказаного у договорі, генеральному плані м. Івано-Франківська, порушення норм водного законодавства та інших. Подальший розгляд даної справи є неможливим до розгляду пов'язаної з нею справи № 909/553/15, оскільки предмети позову по даній справі та у справі № 909/553/15 пов'язані між собою, а відтак обставини, що будуть встановлені у справі № 909/553/15 щодо законності та підставності укладеного між сторонами договору оренди землі № 79 від 14.03.2011 р. можуть суттєво вплинути на розгляд по суті даної справи.

Представник Товариства з обмеженою відповідальністю "Розважально-відпочинковий центр "Гаразд" щодо клопотання про зупинення провадження у справі заперечив та зазначив, що у постанові пленуму Вищого господарського суду України від 29.05.2013 р. № 11 "Про деякі питання визнання правочинів (господарських договорів) недійсними" зазначено, що частиною третьою статті 207 ГК України передбачена і можливість припинення господарського зобов'язання лише на майбутнє.

Суд вважає, що клопотання про зупинення провадження у справі підлягає задоволенню з огляду на наступне.

Відповідно до ч. 1 ст. 79 ГПК України господарський суд зупиняє провадження у справі в разі неможливості розгляду даної справи до вирішення пов'язаної з нею іншої справи, що розглядається іншим судом, а також у разі звернення господарського суду із судовим дорученням про надання правової допомоги до іноземного суду або іншого компетентного органу іноземної держави.

У пункті 3.16 постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 26.12.2011 р. № 18 "Про деякі питання застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції" зазначено, що відповідно до частини першої статті 79 ГПК господарський суд зупиняє провадження у справі в разі неможливості розгляду даної справи до вирішення пов'язаної з нею іншої справи, що розглядається іншим судом. При цьому пов'язаною з даною справою є така інша справа, у якій інший суд встановлює обставини, що впливають чи можуть вплинути на подання і оцінку доказів у даній справі; в тому числі йдеться про факти, які мають преюдиціальне значення (частини третя і четверта статті 35 ГПК).

Іншим судом, про який йдеться у частині першій статті 79 ГПК, є будь-який орган, що входить до складу судової системи України згідно з статтею 3 та частиною другою статті 17 Закону України "Про судоустрій і статус суддів"; іншим судом може вважатися й інший склад суду (одноособовий чи колегіальний) в тому ж самому судовому органі, в якому працює суддя (судді), що вирішує (вирішують) питання про зупинення провадження у справі.

У справі № 909/553/15 судом буде надана оцінка відповідності законодавству України угоди, розірвання якої є предметом даного спору. Відповідно до ст. 204 ЦК України правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним, отже питання розірвання може вирішуватись щодо дійсної угоди. Оскільки провадження у справі про визнання угоди недійсною вже порушено, тобто розпочалась процедура оцінки відповідності угоди законодавству України суд вважає передчасним та неможливим розглядати спір щодо розірвання оспорюваної угоди. Крім того недоречною є самостійна оцінка угоди в даному провадженні, оскільки це дублює дії суду в даному випадку.

З огляду на вищевикладене, суд вважає за необхідне зупинити провадження у справі до вирішення пов'язаної з нею іншої справи № 909/553/15, яка розглядається господарським судом Івано-Франківської області, оскільки предметом спору по даній справі є розірвання договору оренди землі № 79 на земельну ділянку загальною площею 4,0000 га по Південному бульвару в м. Івано-Франківську для будівництва розважально-відпочинкового центру, зареєстрованого у Івано-Франківській філії центру ДЗК при Держкомземі України, про що в Державному реєстрі земель вчинено запис від 16.03.2011 р. № 00032 та додаткової угоди по договору оренди землі від 21.03.2014 р. та повернення земельної ділянки площею 4,0000 га на Південному бульварі в м. Івано-Франківську власнику Івано-Франківській міській раді, а вирішення господарським судом справи № 909/553/15 про визнання договору недійсним може вплинути на подання і оцінку доказів у даній справі.

Оскільки, провадження у справі підлягає зупиненню, розгляд клопотання про припинення провадження у справі за зустрічним позовом (вих. № 864/12-17/в від 08.06.2015 р.; вх. № 8819/15 від 09.06.2015 р.) та клопотання про залучення до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні позивача Департамент містобудування та архітектури виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради (вих. № 866/12-17/в від 08.06.2015 р., вх. № 6256/15 від 09.06.2015 р.) слід відкласти до судового засідання, яке відбудеться після поновлення провадження у справі.

Керуючись ч. 1 ст. 79, ст. 86 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

Зупинити провадження у справі до вирішення пов'язаної з нею іншої справи № 909/553/15 за позовом Громадської організації "Поступовий гурт франківці" до Івано-Франківської міської ради та Товариства з обмеженою відповідальністю "Розважально-відпочинковий центр "Гаразд" про визнання договору недійсним.

Зобов'язати сторін повідомити господарський суд Івано-Франківської області про результати розгляду справи № 909/553/15.

Господарський суд поновлює провадження у справі після усунення обставин, що зумовили його зупинення.

Суддя М. А. Шіляк

Виготовлено в КП "Діловодство спеціалізованого суду"

________________ Каркузаєва Н. Ш. 09.06.2015 р.