ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

26 травня 2015 р. Справа № 918/407/15

Суддя Горплюк А.М. розглянувши матеріали справи

за позовом Прокурора Дубровицького району Рівненської області

в інтересах держави в особі Дубровицької районної державної адміністрації

до відповідача Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2

про повернення земельної ділянки загальною площею 569,60 га, нормативно грошова оцінка якої становить 4 036 864,17 грн.

В засіданні приймали участь:

Від позивача : не з'явився.

Від відповідача : не з'явився.

Від органу прокуратури: Прищепа О.М. посвідчення №017284 від 30.05.2013р.

Суть спору: прокурор Дубровицького району Рівненської області в особі Дубровицької районної державної адміністрації звернувся до Господарського суду Рівненської області із позовною заявою до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 про повернення земельної ділянки загальною площею 569,60 га, нормативно грошова оцінка якої становить 4 036 864 грн. 17 коп.

Ухвалою суду від 27.04.2015р. позовну заяву прийнято до розгляду та порушено провадження, справу призначено до слухання на 25.05.2015р.

07.05.2015р. відповідач, через відділ канцелярії та документального забезпечення суду, подав заяву, якою визнав позовні вимоги у повному обсязі (а.с. 45).

25.05.2015р. прокурор Дубровицького району, через відділ канцелярії та документального забезпечення суду, подав заяву №70-1183 вих-15 від 25.05.2015р. про зміну предмета позову (а.с. 47-48), в якій останній просить зобов'язати Фізичну особу-підприємця ОСОБА_2 (іденттиф. Код НОМЕР_1, АДРЕСА_1) повернути земельну ділянку загальною площею 569,60 га (з яких під гідротехнічними спорудами - 15,00 га, під господарськими будівлями і дворами - 4,60 га, під ставками 189,60 га, під низинними болотами 285,70 га, під лісами та іншими лісовкритими площами 66,60 га, під штучними водотоками, каналами - 8,10 га), яка розташована за межами населеного пункту на території Перебродівської сільської ради Дубровицького району Рівненської області, нормативно грошова оцінка якої становить 4 036 864 грн. 17 коп., що була передана в оренду згідно з договором оренди землі від 23.06.2010р. за №01, укладеного між Дубровицькою РДА та ФОП ОСОБА_2, у стані, не гіршому порівняно з тим, в якому вона була передана в оренду ФОП ОСОБА_2, до земель запасу водного фонду державної власності на території Перебродівської сільської ради, шляхом оформлення відповідного акту прийому-передачі земельної ділянки між Дубровицькою райдержадміністрацією та ФОП ОСОБА_2

Разом з тим, 26.05.2015р. прокурор Дубровицького району, через відділ канцелярії та документального забезпечення суду, подав заяву №70-1185 вих-15 від 26.05.2015р. (а.с. 56), відповідно до якої просить не враховувати заяву №70-1183 вих-15 від 25.05.2015р. про зміну предмета позову. Враховуючи вищевикладене, господарський суд не приймає до розгляду заяву прокурора Дубровицького району №70-1183 вих-15 від 25.05.2015р. про зміну предмета позову.

В судовому засіданні 26.05.2015р. прокурор підтримав позовні вимоги з підстав вказаних у позовній заяві.

Представники позивача та відповідача в судове засідання 26.05.2015р. не з'явились, хоча належним чином були повідомлені про місце, дату та час розгляду справи, про що свідчить повідомлення про відправлення поштового відправлення (а.с. 29, 33,37).43-44)

Суд вбачає, що наявних у справі матеріалів достатньо для розгляду позовної заяви без участі позивача та відповідача відповідно до статті 75 ГПК України.

В результаті розгляду матеріалів справи, господарський суд

ВСТАНОВИВ:

23.06.2010р. Дубровицькою районною державною адміністрацією (орендодавець) та Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_2 (орендар) укладено договір оренди землі (а.с. 49-51), зареєстрований у Дубровицькому районному відділі Рівненської районної філії ДП "Центр ДЗК", про що у Державному реєстрі земель вчинено запис за № 01, за умовами якого позивач надає, а відповідач приймає в строкове платне користування земельну ділянку для рибогосподарських потреб, яка знаходиться за межами населеного пункту на території Перебродівської сільської ради Дубровицького району Рівненської області.

Відповідно до п. 2 договору в оренду передається земельна ділянка загальною площею 569,60 га, у тому числі: землі водного фонду, з них: 66,60 га - ліси та інші лісовкриті площі, 15,00 га - під гідротехнічними спорудами, 4,60 га - під господарськими будівлями і дворами, 285,70 га - під низинними болотами, 189,60 га - під ставками, 8,10 - під штучними водотоками (каналами), на підставі розпорядження голови райдержадміністрації від 29.03.2010 року № 80.

На земельній ділянці розміщені об'єкти нерухомого майна: гідротехнічні споруди рибницьких ставів відповідно до переліку, визначеного договором зберігання з правом користування № 18/09 від 01.09.2009 року, комплекс будівель і споруд (рибацький будинок цегляний, склад кормів цегляний) відповідно до договору купівлі-продажу № 5632 від 25.11.2009 року, інші об'єкти інфраструктури відсутні. Земельна ділянка передається в оренду разом з об'єктами нерухомого майна - гідротехнічними спорудами рибницьких ставів, комплексами будівель і споруд (рибацький будинок цегляний, рибацький будинок дерев'яний, бригадний будинок цегляний, склад вапна цегляний, склад кормів цегляний) відповідно до договору купівлі-продажу № 5632 від 25.11.2009 року (п.п. 3, 4 договору).

Згідно з п. 8 договору вказаний договір укладено до 01.09.2019 року.

Дія договору зокрема припиняється шляхом його розірвання за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у наслідок невиконання другою стороною обов'язків, передбачених договором, та внаслідок випадкового знищення, пошкодження орендованої земельної ділянки, яке істотно перешкоджає її використанню, а також з інших підстав, визначених законом (п. 38 договору).

Матеріалами справи стверджується, що на підставі акту прийому-передачі земельної ділянки від 23.06.2010р. орендодавець передав, а орендар прийняв в строкове платне володіння та користування земельну ділянку водного фонду загальною площею 569,60 га для рибогосподарських потреб, яка знаходиться на території Перебродівської сільської ради Дубровицького району Рівненської області. (а.с. 52).

Відповідно до рішення господарського суду Рівненської області від 17.12.2014 р. по справі № 918/1393/14 задоволено позов Прокурора Дубровицького району Рівненської області в особі Дубровицької районної державної адміністрації до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2, третя особа на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору Удрицька сільська рада Дубровицького району Рівненської області, Висоцька сільська рада Дубровицького району Рівненської області, Перебродівська сільська рада Дубровицького району Рівненської області про розірвання договору оренди землі. Розірвано договір оренди землі від 23.06.2010р., укладений між Дубровицькою районною державною адміністрацією та Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_2, який зареєстрований у Дубровицькому районному відділі Рівненської районної філії ДП "Центр ДЗК", про що у Державному реєстрі земель вчинено запис за №01, згідно з яким в оренду передана земельна ділянка (з об'єктами нерухомого майна - гідротехнічними спорудами рибницьких ставів відповідно до переліку, визначеного договором зберігання з правом користування № 18/09 від 01.09.2009р., та комплексом будівель і споруд (рибацький будинок цегляний, рибацький будинок дерев'яний, бригадний будинок цегляний, склад вапна цегляний, склад кормів цегляний) відповідно до договору купівлі-продажу № 5632 від 25.11.2009р., інші об'єкти інфраструктури відсутні) загальною площею 569,60 га, у тому числі: землі водного фонду, з них: 66,60 га - ліси та інші лісовкриті площі, 15,00 га - під гідротехнічними спорудами, 4,60 га - під господарськими будівлями і дворами, 285,70 га - під низинними болотами, 189,60 га - під ставками, 8,10 га - під штучними водотоками (каналами), на підставі розпорядження голови райдержадміністрації № 80 від 29.03.2010р., що розташована за межами населеного пункту на території Перебродівської сільської ради, нормативна грошова оцінка якої становить 3 232 077 грн. 00 коп.

В апеляційному порядку рішення не оскаржувалось і набрало законної сили 29.12.2014р.

Відповідно до ст.35 ГПК України факти, встановлені рішенням господарського суду (іншого органу, який вирішує господарські спори), за винятком встановлених рішенням третейського суду, під час розгляду однієї справи, не доводяться знову при вирішенні інших спорів, в яких беруть участь ті самі сторони.

Відповідно до ст. 34 Закону України «Про оренду землі» у разі припинення або розірвання договору оренди землі орендар зобов'язаний повернути орендодавцеві земельну ділянку на умовах, визначених договором.

Відповідно до п.21 договору, після припинення дії договору орендар повертає орендодавцеві земельну ділянку у стані, не гіршому порівняно з тим, у якому він одержав її в оренду.

В порушення вищевказаних вимог закону та умов договору оренди земельна ділянка не повернута Дубровицькій районній державній адміністрації

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення прокурора, встановивши обставини справи і давши їм правову оцінку, господарський суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Згідно із статтею 125 Земельного кодексу України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. Порядок передачі в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, передбачений статтею 124 цього ж Кодексу.

За приписами частини першої статті 124 Земельного кодексу України передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування чи договору купівлі-продажу права оренди земельної ділянки (у разі продажу права оренди) шляхом укладення договору оренди земельної ділянки.

Відповідно до статті 126 Земельного кодексу України, зокрема, право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом, право постійного користування земельною ділянкою - державним актом на право постійного користування, а право оренди земельної ділянки - договором оренди землі, зареєстрованим відповідно до закону.

Відповідно до ст. 34 Закону України «Про оренду землі» у разі припинення або розірвання договору оренди землі орендар зобов'язаний повернути орендодавцеві земельну ділянку на умовах, визначених договором.

Крім того, що у відповідності до ч. 5 ст. 78 ГПК України, у разі визнання відповідачем позову, господарський суд приймає рішення про задоволення позову за умови, що дії відповідача не суперечать законодавству або не порушують прав і охоронюваних законом інтересів інших осіб.

Як вбачається із адресованої господарському суду заяви Фізична особа-підприємець ОСОБА_2 позовні вимоги про повернення земельної ділянки загальною площею 569,60 га, нормативно грошова оцінка якої становить 4 036 864 грн. 17 коп. визнав повністю, при цьому, суд бере до уваги, що визнання відповідачем позову не суперечить законодавству та не порушує прав і охоронюваних законом інтересів інших осіб.

Враховуючи відсутність правових підстав для використання спірної земельної ділянки, господарський суд вважає позовні вимоги обґрунтованими, документально доведеними та такими, що не спростовані відповідачем, а отже підлягають задоволенню у повному обсязі.

Так як позов подано прокурором, який відповідно до пункту 11 частини 1 статті 5 Закону України "Про судовий збір" при здійсненні своїх повноважень звільнений від сплати судового збору, то відповідно до частини 3статті 49 Господарського процесуального кодексу України судовий збір стягується з відповідача на користь державного бюджету при прийнятті рішення.

У відповідності до п.2.2.1. Постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 21.02.2013 р. № 7 "Про деякі питання практики застосування розділу VI Господарського процесуального кодексу України" роз'яснено, що судовий збір з позовної заяви про визнання права власності на майно, витребування або повернення майна у позадоговірних зобов'язаннях (у тому числі в зв'язку з вимогами, заснованими на приписах частини п'ятої статті 216, статті 1212 Цивільного кодексу України тощо), - як рухомих речей, так і нерухомості, - визначається з урахуванням вартості спірного майна, тобто як зі спору майнового характеру. При цьому суд не повинен визначати вартість майна за відповідними вимогами, оскільки за змістом пункту 3 частини другої статті 54 і статті 55 ГПК України, такий обов'язок покладається на позивача (в тому числі і в тих випадках, коли правові наслідки у вигляді повернення майна застосовуються з ініціативи господарського суду, наприклад, при визнанні договору недійсним - пункт 1 статті 83 ГПК).

Судом встановлено, що позивачем заявлено вимогу майнового характеру про повернення майна.

Відповідно до наданої Прокурором Дубровицького району Рівненської області довідки Управління Держземагенства у Дубровицькому районі Рівненської області №03-08/1471 від 16.04.2015р. нормативно грошова оцінка земельної ділянки площею 569,60 га станом на 01.01.2015р. становить 4 036 864 грн. 17 коп. (а.с. 38).

Згідно з частиною 2 статті 4 вказаного Закону ставки судового збору встановлюються у таких розмірах: за подання до суду позовної заяви майнового характеру 2 відсотки ціни позову, але не менше 1,5 розміру мінімальної заробітної плати та не більше 60 розмірів мінімальних заробітних плат.

Отже, судовий збір за вимогу про витребування майна складає 73 080 грн. 00 коп. (60 розмірів мінімальних заробітних плат).

Керуючись ст.ст. 49, 81-1, 82-85 ГПК України, суд -

ВИРІШИВ:

1. Позов задоволити.

2. Фізичній особі-підприємцю ОСОБА_2 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) повернути земельну ділянку загальною площею 569,60 га, з числа земель водного фонду, з яких під гідротехнічними спорудами - 15,00 га, під господарськими будівлями і дворами - 4,60 га, під ставками - 189,60 га, під низинними болотами - 285,70 га, під лісами та іншими лісовкритими площами - 66,60 га, під штучними водотоками, каналами 8,10 га, яка розташована за межами населеного пункту на території Перебродівської сільської ради Дубровицького району Рівненської області, нормативно грошова оцінка якої становить 4 036 864 грн. 17 коп., Дубровицькій районній державній адміністрації (34100, Рівненська обл., Дубровицький р-н, м. Дубровиця, вул. Воробинська, 16, ) за актом прийому-передачі земельної ділянки.

3. Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) в доход Державного бюджету України судовий збір у розмірі 73 080 грн. 00 коп.

4. Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Рішення підписане суддею "02" червня 2015р..

Суддя Горплюк А.М.