ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"27" травня 2015 р. Справа № 911/1837/15

Господарський суд Київської області у складі судді Зайця Д.Г., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом Приватного сільськогосподарського підприємства «Агрофірма «Світанок»

до Білоцерківського міськрайонного управління юстиції Київської області в особі - Реєстраційної служби Білоцерківського міськрайонного управління юстиції Київської області

за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору: 1) Петрика Василя Івановича; 2) Петрик Валентини Василівни; 3) Яцути Ольги Григорівни; 4) Бичкової Лідії Степанівни; 5) Карякіна Дмитра Ігоровича; 6) Бачинського Василя Семеновича; 7) Циплюка Володимира Володимировича; 8) Чохленка Миколи Івановича; 9) Рогатюка Олександра Івановича; 10) Прозоренко Надії Федорівни; 11) Волянської Тетяни Андріївни; 12) Махтієнко Надії Михайлівни; 13) Компанець Надії Юхимівни; 14) Зубань Олени Назарівни; 15) Пантелієнко Валентини Олександрівни; 16) Сухецької Ганни Євтихіївни; 17) Ходаківської Марії Федорівни; 18) Управління Держземагентства у Білоцерківському районі; 19) Товариства з обмеженою відповідальністю «Маруна агро»; 20) Бойко Галини Максимівни; 21) Брушківської Алли Петрасівни; 22) Дащенко Тетяни Петрівни; 23) Довгої Тетяни Костянтинівни; 24) Киричка Івана Анатолійовича; 25) Косенка Олександра Петровича; 26) Кудлацької Варвари Карпівни; 27) Кузьміна Івана Семеновича; 28) Лященко Марії Василівни; 29) Машковської Наталії Віталіївни; 30) Одновічка Олександра Івановича; 31) Ткаченка Руслана Михайловича; 32) Фощанки Анатолія Степановича; 33) Шевченко Ганни Олексіївни; 34) Шкурат Клавдії Романівни; 35) Яцути Івана Яковича.

про визнання права оренди земельних ділянок та скасування рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень

Представники:

від позивача: Цаплієнко О.І. (спеціальний витяг з ЄДРПОУ №20491913 від 27 квітня 2015 року); Кулєшова О.С. (довіреність №1 від 12 травня 2015 року);

від відповідача: Болбот К.Ю. (довіреність №7-5/2452 від 26 травня 2015 року);

від третіх осіб: 1-18: не з'явились;

від третьої особи 19: Мартюшенко С.В. (довіреність №01 від 4 грудня 2014 року);

від третіх осіб: 20-35: не з'явились;

вільний слухач: Литовченко В.П. (паспорт серії НВ №696929).

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Приватне сільськогосподарське підприємство «Агрофірма «Світанок» (далі - позивач) звернулось до господарського суду Київської області з позовом до Білоцерківського міськрайонного управління юстиції Київської області в особі - Реєстраційної служби Білоцерківського міськрайонного управління юстиції Київської області, за участю третіх осіб: 1) Петрика Василя Івановича; 2) Петрик Валентини Василівни; 3) Яцути Ольги Григорівни; 4) Бичкової Лідії Степанівни; 5) Карякіна Дмитра Ігоровича; 6) Бачинського Василя Семеновича; 7) Циплюка Володимира Володимировича; 8) Чохленка Миколи Івановича; 9) Рогатюка Олександра Івановича; 10) Прозоренко Надії Федорівни; 11) Волянської Тетяни Андріївни; 12) Махтієнко Надії Михайлівни; 13) Компанець Надії Юхимівни; 14) Зубань Олени Назарівни; 15) Пантелієнко Валентини Олександрівни; 16) Сухецької Ганни Євтихіївни; 17) Ходаківської Марії Федорівни; 18) Управління Держземагентства у Білоцерківському районі; 19) Товариства з обмеженою відповідальністю «Маруна агро» про визнання права оренди земельних ділянок та скасування рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень.

Провадження у справі порушено відповідно до ухвали господарського суду Київської області від 28 квітня 2015 року та призначено справу до розгляду на 13 травня 2015 року.

Позивач позовні вимоги обґрунтовує обставинами, викладеними у позовній заяві (том 1, а.с. 12-18).

13 травня 2015 року представником позивача через канцелярію суду подано клопотання про залучення до участі у справі, в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Бойко Галини Максимівни; Брушківської Алли Петрасівни; Дащенко Тетяни Петрівни; Довгої Тетяни Костянтинівни; Киричка Івана Анатолійовича; Косенка Олександра Петровича; Кудлацької Варвари Карпівни; Кузьміна Івана Семеновича; Лященко Марії Василівни; Машковської Наталії Віталіївни; Одновічка Олександра Івановича; Ткаченка Руслана Михайловича; Фощанки Анатолія Степановича; Шевченко Ганни Олексіївни; Шкурат Клавдії Романівни; Яцути Івана Яковича.

Ухвалою суду від 13 травня 2015 року залучено до участі у справі, в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Бойко Галину Максимівну; Брушківську Аллу Петрасівну; Дащенко Тетяну Петрівну; Довгу Тетяну Костянтинівну; Киричка Івана Анатолійовича; Косенка Олександра Петровича; Кудлацьку Варвару Карпівну; Кузьміна Івана Семеновича; Лященко Марії Василівни; Машковську Наталію Віталіївну; Одновічка Олександра Івановича; Ткаченка Руслана Михайловича; Фощанка Анатолія Степановича; Шевченко Ганну Олексіївну; Шкурат Клавдію Романівну; Яцуту Івана Яковича.

Відповідно до ухвали суду від 13 травня 2015 року розгляд справи на підставі ст. 77 Господарського процесуального кодексу України відкладено на 27 травня 2015 року.

13 травня 2015 року представником позивача через канцелярію суду подано заяву про зміну та збільшення позовних вимог (том 2, а.с. 1-7).

Крім того, 27 травня 2015 року представником позивача через канцелярію суду подано остаточну заяву про часткове зменшення позовних вимог від 27 травня 2015 року за №27/05-15/4-1 (том 4, а.с. 146-149).

Відповідно до ч. 4 ст. 22 Господарського процесуального кодексу України, позивач вправі до прийняття рішення по справі збільшити розмір позовних вимог за умови дотримання встановленого порядку досудового врегулювання спору у випадках, передбачених статтею 5 цього Кодексу, в цій частині, відмовитись від позову або зменшити розмір позовних вимог. До початку розгляду господарським судом справи по суті позивач має право змінити предмет або підставу позову шляхом подання письмової заяви.

На підставі статті 22 Господарського процесуального кодексу України судом прийнято до розгляду заяву про зміну та збільшення позовних вимог від 27 травня 2015 року за №27/05-15/4-1, подальший розгляд справи здійснюється з урахуванням зазначеної заяви.

27 травня 2015 року через канцелярію суду представником відповідача подано клопотання про припинення провадження у справі №911/1837/15.

27 травня 2015 року представником третьої особи - Товариства з обмеженою відповідальністю «Маруна агро» через канцелярію суду подано клопотання про припинення провадження у справі №911/1837/15.

Клопотання обґрунтовані тим, що відповідач у справі №911/1837/15 - Білоцерківське міськрайонне управління юстиції Київської області в особі - Реєстраційної служби Білоцерківського міськрайонного управління юстиції Київської області не є належним відповідачем у даній справі, а відносини, що виникли між позивачем та відповідачем є публічно-правовими, оскільки, відповідач є суб'єктом владних повноважень, тому, спір, що виник між позивачем та відповідачем, не підлягає вирішенню в господарських судах України.

Судом відмовлено в задоволені зазначених клопотань з огляду на наступне.

Відповідно до пункту 14 Постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 24 жовтня 2011 року за №10 «Про деякі питання підвідомчості і підсудності справ господарським судам», якщо в законодавчому акті підвідомчість спорів визначена альтернативно: суду чи господарському суду, або зазначено, що спір вирішується в судовому порядку, господарському суду слід виходити з суб'єктного складу учасників спору та характеру спірних правовідносин. Необхідно мати на увазі, що ГПК не передбачено можливості об'єднання в одне провадження вимог, що підлягають розгляду за правилами різних видів судочинства. Тому в разі подання позову, в якому такі вимоги об'єднано, господарський суд приймає позовну заяву в частині вимог, що підлягають розглядові господарськими судами, а в іншій частині з посиланням на пункт 1 частини першої статті 62 ГПК - відмовляє у прийнятті позовної заяви. Якщо у розгляді справи буде встановлено, що провадження у відповідній частині порушено помилково, господарський суд припиняє провадження у справі в цій частині згідно з пунктом 1 частини першої статті 80 ГПК.

Як вбачається з характеру спірних правовідносин, вони не є відносинами публічно-правового характеру, оскільки, в даному випадку позивач, звертаючись із даним позовом до суду має намір захистити своє порушене право (право оренди), тобто, відповідач вчиняючи дії з державної реєстрації спірних договорів оренди, порушив, на думку позивача, право позивача на оренду спірних земельних ділянок.

Предметом спору у справі є право користування (право оренди) спірними земельними ділянками, відновлення порушеного права зі сторони третьої особи, яка, як і позивач, на підставі рішень владних органів претендує на користування землею. Тобто, між даними особами існує спір про право, що в свою чергу виключає його розгляд у порядку адміністративного судочинства.

Аналогічна правова позиція викладена у постановах Верховного Суду України від 25 грудня 2007 року за №21-2092во07, від 5 грудня 2006 року за №21-836во06 та від 15 квітня 2008 року за №21-395во07.

Відповідно до ч. 1 ст. 11128 Господарського процесуального кодексу України, висновок Верховного Суду України щодо застосування норми права, викладений у його постанові, прийнятій за результатами розгляду справи з підстав, передбачених пунктами 1 і 2 частини першої статті 11116 цього Кодексу, є обов'язковим для всіх суб'єктів владних повноважень, які застосовують у своїй діяльності нормативно-правовий акт, що містить відповідну норму права. Висновок щодо застосування норм права, викладений у постанові Верховного Суду України, має враховуватися іншими судами загальної юрисдикції при застосуванні таких норм права. Суд має право відступити від правової позиції, викладеної у висновках Верховного Суду України, з одночасним наведенням відповідних мотивів.

Представник відповідача в усних та письмових поясненнях, викладених у відзиві на позовну заяву, проти позову заперечував.

В матеріалах справи наявні письмові пояснення третьої особи - Товариства з обмеженою відповідальністю «Маруна агро», в яких зазначена третя особа позовні вимоги не підтримує та вважає їх необґрунтованими.

Також, в матеріалах справи наявні письмові пояснення третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача: Петрик В.І., Петрик В.В., Бичкова Л.С., Бойко Г.М., Брушківська А.П., Довга Т.К., Зубань О.Н., Киричок І.А., Косенко О.П., Кудлацька В.К., Лященко М.В., Махтієнко Н.М., Машковська Н.В., Прозоренко Н.Ф., Рогатюк О.І., Фощанка А.С., Ходаківська М.Ф., Шкурат К.Р.

Згідно зазначених пояснень, треті особи позовні вимоги підтримали.

27 травня 2015 року відповідно до ч. 2 ст. 85 ГПК України в судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частину рішення.

Заслухавши пояснення представників сторін та третіх осіб дослідивши наявні в матеріалах справи докази, всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні дані, на яких ґрунтується позов, об'єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд, -

ВСТАНОВИВ:

Згідно зі ст. 93 Земельного кодексу України, ст. 1 Закону України «Про оренду землі» право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності.

Відповідно до ст. 125, ч. 3 ст. 126 Земельного кодексу України, право оренди земельної ділянки виникає з моменту державної реєстрації цих прав. Право оренди земельної ділянки посвідчується договором оренди землі, зареєстрованим відповідно до закону.

Судом встановлено наступне.

Між Товариством з обмеженою відповідальністю «Сухоліське» (за договорами - орендар) та третіми особами 1-17, 20-35 (за договорами - орендодавці) було укладено наступні 33 договори оренди землі:

- Договір оренди землі від 12.03.2007 року між ТОВ «Сухоліське» та Петриком Василем Івановичем (далі - договір оренди землі 1), за яким орендарю передано в оренду строком на 10 років земельну ділянку загальною площею 6,3667 га, кадастровий номер :01:014:0009, який зареєстровано в Київській регіональній філії №29 державного підприємства «Центр державного земельного кадастру» Білоцерківському районному відділі, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 16 вересня 2008 року за №23;

- Договір оренди землі від 10.02.2009 року між ТОВ «Сухоліське» та Петрик Валентиною Василівною (далі - договір оренди землі 2), за яким орендарю передано в оренду строком на 10 років земельну ділянку загальною площею 3,27 га, кадастровий номер :04:011:0032, який зареєстровано в Київській обласній філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру» Білоцерківському районному відділі, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 25 вересня 2009 року за №43;

- Договір оренди землі від 15.03.2007 року між ТОВ «Сухоліське» та Яцута Ольгою Григорівною (далі - договір оренди землі 3), за яким орендарю передано в оренду строком на 10 років земельну ділянку загальною площею 3,2700 га, кадастровий номер :04:003:0006, який зареєстровано в Київській регіональній філії №29 державного підприємства «Центр державного земельного кадастру» Білоцерківському районному відділі, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 27 травня 2008 року за №87;

- Договір оренди землі від 19.03.2007 року між ТОВ «Сухоліське» та Бичковою Лідією Степанівною (далі - договір оренди землі 4), за яким орендарю передано в оренду строком на 10 років земельну ділянку загальною площею 1,6350 га, кадастровий номер :01:014:0007, який зареєстровано в Київській регіональній філії №29 державного підприємства «Центр державного земельного кадастру» Білоцерківському районному відділі, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 23 вересня 2008 року за №69;

- Договір оренди землі від 14.12.2009 року між ТОВ «Сухоліське» та Карякіним Дмитром Ігоровичем (далі - договір оренди землі 5), за яким орендарю передано в оренду строком на 10 років земельну ділянку загальною площею 3,2858 га, кадастровий номер :01:012:0002, який зареєстровано Управлінням Держкомзему у Білоцерківському районі Київської області, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 01 липня 2011 року за №01365;

- Договір оренди землі від 21.01.2009 року між ТОВ «Сухоліське» та Бачинським Василем Семеновичем (далі - договір оренди землі 6), за яким орендарю передано в оренду строком на 10 років земельну ділянку загальною площею 3,2699 га, кадастровий номер :04:008:0035, який зареєстровано в Київській обласній філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру» Білоцерківському районному відділі, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 29 вересня 2009 року за №54;

- Договір оренди землі від 24.03.2009 року між ТОВ «Сухоліське» та Циплюком Володимиром Володимировичем (далі - договір оренди землі 7), за яким орендарю передано в оренду строком на 10 років земельну ділянку загальною площею 3,5353 га, кадастровий номер :04:003:0024, який зареєстровано в Київській обласній філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру» Білоцерківському районному відділі, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 29 вересня 2009 року за №63;

- Договір оренди землі від 12.09.2009 року між ТОВ «Сухоліське» та Чохленко Миколою Івановичем (далі - договір оренди землі 8), за яким орендарю передано в оренду строком на 10 років земельну ділянку загальною площею 3,2670 га, кадастровий номер :04:009:0041, кадастровий номер :04:009:0042, який зареєстровано в Київській обласній філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру» Білоцерківському районному відділі, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 22 жовтня 2009 року за №21;

- Договір оренди землі від 16.10.2010 року між ТОВ «Сухоліське» та Рогатюком Олександром Івановичем (далі - договір оренди землі 9), за яким орендарю передано в оренду строком на 10 років земельну ділянку загальною площею 1,6351 га, кадастровий номер :04:009:0041, кадастровий номер :04:002:0025, який зареєстровано Управлінням Держкомзему у Білоцерківському районі Київської області, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 25 січня 2012 року за №02302;

- Договір оренди землі від 27.10.2010 року між ТОВ «Сухоліське» та Волянською Тетяною Андріївною (далі - договір оренди землі 10), за яким орендарю передано в оренду строком на 10 років земельну ділянку загальною площею 4,3501 га, кадастровий номер :01:011:0030, який зареєстровано Управлінням Держкомзему у Білоцерківському районі Київської області, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 25 січня 2012 року за №02317;

- Договір оренди землі від 16.12.2010 року між ТОВ «Сухоліське» та Прозоренко Надією Федорівною (далі - договір оренди землі 11), за яким орендарю передано в оренду строком на 10 років земельна ділянка загальною площею 1,6353 га, кадастровий номер :04:003:0019, який зареєстровано Управлінням Держкомзему у Білоцерківському районі Київської області, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 25 січня 2012 року за №02298;

- Договір оренди землі від 21.11.2012 року між ТОВ «Сухоліське» та Махтієнко Надією Михайлівною (далі - договір оренди землі 12), за яким орендарю передано в оренду строком на 6 років земельну ділянку загальною площею 4,2500 га, кадастровий номер :04:004:0028, який зареєстровано в Управлінні Держкомзему у Білоцерківському районі Київської області, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 26 грудня 2012 року за №07428;

- Договір оренди землі від 30.01.2012 року між ТОВ «Сухоліське» та Компанець Галиною Юхимівною (далі - договір оренди землі 13), за яким орендарю передано в оренду строком на 10 років земельну ділянку загальною площею 3,2760 га, кадастровий номер :01:012:0003, який зареєстровано Управлінням Держкомзему у Білоцерківському районі 24 лютого 2012 року за №02894;

- Договір оренди землі від 21.04.2012 року між ТОВ «Сухоліське» та Зубань Оленою Назарівною (далі - договір оренди землі 14), за яким орендарю передано в оренду строком на 5 років земельну ділянку загальною площею 3,27 га, кадастровий номер :04:007:0009, який зареєстровано Управлінням Держкомзему у Білоцерківському районі 09.08.2012 року за №05069;

- Договір оренди землі від 05.06.2012 року між ТОВ «Сухоліське» та Пантелієнко Валентиною Олександрівною (далі - договір оренди землі 15), за яким орендарю передано в оренду строком на 6 років земельну ділянку загальною площею 3,2701 га, кадастровий номер :04:004:0035, який зареєстровано Управлінням Держкомзему у Білоцерківському районі 06.08.2012 року за №04766;

- Договір оренди землі від 03.05.2012 року між ТОВ «Сухоліське» та Сухецькою Ганною Євтихіївною (далі - договір оренди землі 16), за яким орендарю передано в оренду строком на 5 років земельну ділянку загальною площею 4,3547 га, кадастровий номер :01:011:0012, який зареєстровано Управлінням Держкомзему у Білоцерківському районі 09.08.2012 року за №05085;

- Договір оренди землі від 30.01.2012 року між ТОВ «Сухоліське» та Ходаківською Марією Федорівною (далі - договір оренди землі 17), за яким орендарю передано в оренду строком на 5 років земельну ділянку загальною площею 3,27 га, кадастровий номер :04:004:0023, який зареєстровано Управлінням Держкомзему у Білоцерківському районі 24.02.2012 року за №02896;

- Договір оренди землі від 25.12.2006 року між ТОВ «Сухоліське» та Бойко Галиною Максимівною (далі - договір оренди землі 18), за яким орендарю передано в оренду строком на 10 років (з правом пролонгації) земельні ділянки загальною площею 4, 3317 га, кадастровий номер :01:013:0003 площею 1,4917 га, кадастровий номер :01:014:0027 площею 2,8400 га, який зареєстровано у Київській регіональній філії №29 ДП «Центр державного земельного кадастру» Білоцерківському районному відділі, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 17 вересня 2008 року за №44;

- Договір оренди землі від 09.11.2012 року між ТОВ «Сухоліське» та Брушківською Аллою Петрасівною (далі - договір оренди землі 19), за яким орендарю передано в оренду строком на 6 років (з правом пролонгації) земельну ділянку загальною площею 3,2707 га, кадастровий номер :04:012:0062, який зареєстровано в Управлінні Дежкомзему у Білоцерківському районі 29.12.2012 року за №09693;

- Договір оренди землі від 26.12.2012 року між ТОВ «Сухоліське» та Дащенко Тетяною Петрівною (далі - договір оренди землі 20), за яким орендарю передано в оренду строком на 5 років (з правом пролонгації) земельну ділянку загальною площею 3,2670 га, кадастровий номер :04:009:0002, який зареєстровано в Управлінні Дежкомзему у Білоцерківському районі 30.12.2012 року за №09816;

- Договір оренди землі від 26.12.2006 року між ТОВ «Сухоліське» та Довгою Тетяною Костянтинівною (далі - договір оренди землі 21), за яким орендарю передано в оренду строком на 10 років (з правом пролонгації) земельну ділянку загальною площею 3,27 га, кадастровий номер :04:003:0009, який зареєстровано в Київській регіональній філії №29 ДП «Центр державного земельного кадастру» Білоцерківському районному відділі, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 16 вересня 2008 року за №02;

- Договір оренди землі від 25.12.2006 року між ТОВ «Сухоліське» та Киричок Іваном Анатолійовичем (далі - договір оренди землі 22), за яким орендарю передано в оренду строком на 10 років (з правом пролонгації) земельну ділянку загальною площею 3,2700 га, кадастровий номер :01:013:0012, який зареєстровано в Київській регіональній філії №29 ДП «Центр державного земельного кадастру» Білоцерківському районному відділі, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 17 вересня 2008 року за №45;

- Договір оренди землі від 13.03.2007 року між ТОВ «Сухоліське» та Косенко Олександром Петровичем (далі - договір оренди землі 23), за яким орендарю передано в оренду строком на 10 років (з правом пролонгації) земельну ділянку загальною площею 3,27 га, кадастровий номер :04:012:0014, який зареєстровано в Київській регіональній філії №29 ДП «Центр державного земельного кадастру» Білоцерківському районному відділі, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 16 вересня 2008 року за №06;

- Договір оренди землі від 15.03.2007 року між ТОВ «Сухоліське» та Кудлацькою Варварою Карпівною (далі - договір оренди землі 24), за яким орендарю передано в оренду строком на 10 років (з правом пролонгації) земельну ділянку загальною площею 3,2700 га, кадастровий номер :04:002:0008, який зареєстровано в Київській регіональній філії №29 ДП «Центр державного земельного кадастру» Білоцерківському районному відділі, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 23 вересня 2008 року за №85;

- Договір оренди землі від 25.07.2006 року між ТОВ «Сухоліське» та Кузьміним Іваном Семеновичем (далі - договір оренди землі 25), за яким орендарю передано в оренду строком на 10 років (з правом пролонгації) земельну ділянку загальною площею 3,27 га, кадастровий номер :04:006:0008, який зареєстровано в Київській регіональній філії №29 ДП «Центр державного земельного кадастру» Білоцерківському районному відділі, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 13 травня 2008 року за №45;

- Договір оренди землі від 25.10.2006 року між ТОВ «Сухоліське» та Лященко Марією Василівною (далі - договір оренди землі 26), за яким орендарю передано в оренду строком на 10 років (з правом пролонгації) земельну ділянку загальною площею 1,6334 га, кадастровий номер :01:004:0001, який зареєстровано в СВП «Київський обласний реєстраційний центр» ДП «Центр державного земельного кадастру», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 03 липня 2009 року за №81;

- Договір оренди землі від 14.09.2009 року між ТОВ «Сухоліське» та Машковською Наталією Віталіївною (далі - договір оренди землі 27), за яким орендарю передано в оренду строком на 10 років (з правом пролонгації) земельну ділянку загальною площею 3,2701 га, кадастровий номер :04:003:0027, який зареєстровано в Київській обласній філії ДП «Центр державного земельного кадастру» Білоцерківському районному відділі, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 22 жовтня 2009 року за №17;

- Договір оренди землі від 24.09.2012 року між ТОВ «Сухоліське» та Одновічко Олександром Івановичем (далі - договір оренди землі 28), за яким орендарю передано в оренду строком на 6 років (з правом пролонгації) земельну ділянку загальною площею 4,3497 га, кадастровий номер :01:011:0017, який зареєстровано в Управлінні Дежкомзему у Білоцерківському районі 19.11.2012 року за №06177;

- Договір оренди землі від 05.02.2009 року між ТОВ «Сухоліське» та Ткаченко Русланом Михайловичем (далі - договір оренди землі 29), за яким орендарю передано в оренду строком на 10 років (з правом пролонгації) земельної ділянки загальною площею 3,27 га, кадастровий номер :04:002:0010, який зареєстровано в СВП «КОРЦ» ДП «Центр державного земельного кадастру», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 25 вересня 2009 року за №133;

- Договір оренди землі від 03.12.2008 року між ТОВ «Сухоліське» та Фощанка Анатолієм Степановичем (далі - договір оренди землі 30), за яким орендарю передано в оренду строком на 10 років (з правом пролонгації) земельну ділянку загальною площею 3,2699 га, кадастровий номер :04:002:0030, який зареєстровано в СВП «КОРЦ» ДП «Центр державного земельного кадастру», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 11 вересня 2009 року за №99;

- Договір оренди землі від 15.03.2007 року між ТОВ «Сухоліське» та Шевченко Ганною Олексіївною (далі - договір оренди землі 31), за яким орендарю передано в оренду строком на 10 років (з правом пролонгації) земельну ділянку загальною площею 3,27 га, кадастровий номер :04:003:0016, який зареєстровано в Київській регіональній філії №29 ДП «Центр державного земельного кадастру» Білоцерківському районному відділі, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 27 травня 2008 року за №88;

- Договір оренди землі від 26.06.2006 року між ТОВ «Сухоліське» та Шкурат Клавдією Романівною (далі - договір оренди землі 32), за яким орендарю передано в оренду строком на 10 років (з правом пролонгації) земельну ділянку загальною площею 3,3963 га, кадастровий номер :01:011:0009, який зареєстровано в Київській регіональній філії №29 ДП «Центр державного земельного кадастру» Білоцерківському районному відділі, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 15 квітня 2008 року за №55;

- Договір оренди землі від 15.03.2007 року між ТОВ «Сухоліське» та Яцута Іваном Яковичем (далі - договір оренди землі 33), за яким орендарю передано в оренду строком на 10 років (з правом пролонгації) земельну ділянку загальною площею 3,27 га, кадастровий номер :04:003:0005, який зареєстровано в Київській регіональній філії №29 ДП «Центр державного земельного кадастру» Білоцерківському районному відділі, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 27 травня 2008 року за №86.

Як вбачається з наявного в матеріалах справи №911/1837/15 витягу з ЄДР, 30 грудня 2013 року державним реєстратором внесено запис №1005723 про припинення юридичної особи - ТОВ «Сухоліське» у зв'язку з проведенням реорганізації шляхом приєднання до ПСП «Агрофірма «Світанок».

Відповідно до ч. 1 ст. 18 Закону України «Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців», якщо відомості, які підлягають внесенню до Єдиного державного реєстру, були внесені до нього, то такі відомості вважаються достовірними і можуть бути використані в спорі з третьою особою, доки до них не внесено відповідних змін.

Отже, згідно з відомостями з ЄДР та відповідно до ст. 18 Закону України «Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців», ПСП «Агрофірма «Світанок» є правонаступником ТОВ «Сухоліське», яке припинилося у зв'язку з його реорганізацією шляхом приєднання.

Однак, як вбачається з матеріалів справи, зокрема, з копій витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, копій договорів оренди землі, укладених між ТОВ «Маруна Агро» та третіми особами 1-17, 20-35, інформаційних довідок, Реєстраційною службою Білоцерківського міськрайонного управління юстиції Київської області у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно було здійснено державну реєстрацію іншого речового права (права оренди земельної ділянки) за ТОВ «Маруна Агро» на спірні земельні ділянки, які на момент прийняття нижчезазначених рішень про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень перебували та на даний час продовжують перебувати в оренді позивача на підставі чинних Договорів оренди землі 1-33, а саме:

здійснено 16.03.2015 19:29:21 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію іншого речового права (права оренди земельної ділянки) на земельну ділянку загальною площею 6,3667 га, кадастровий номер :01:014:0009 (рішення про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень, індексний номер 20105363 від 18.03.2015 21:24:48, номер запису про інше речове право 9094303 (спеціальний розділ));

здійснено 16.03.2015 18:39:57 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію іншого речового права (права оренди земельної ділянки) на земельну ділянку загальною площею 3,2700 га, кадастровий номер :04:011:0032 (рішення про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень, індексний номер 20105343 від 18.03.2015 21:07:35, номер запису про інше речове право 9094296 (спеціальний розділ));

здійснено 16.03.2015 19:38:07 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію іншого речового права (права оренди земельної ділянки) на земельну ділянку загальною площею 3,27 га, кадастровий номер :04:003:0006 (рішення про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень, індексний номер 20109308 від 19.03.2015 10:05:04, номер запису про інше речове право 9096240 (спеціальний розділ));

здійснено 16.03.2015 15:47:24 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію іншого речового права (права оренди земельної ділянки) на земельну ділянку загальною площею 1,6350 га, кадастровий номер :01:014:0007 (рішення про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень, індексний номер 20104932 від 18.03.2015 19:36:18, номер запису про інше речове право 9094085 (спеціальний розділ));

здійснено 16.03.2015 20:21:29 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію іншого речового права (права оренди земельної ділянки) на земельну ділянку загальною площею 3,2858 га, кадастровий номер :01:012:0002 (рішення про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень, індексний номер 20119231 від 19.03.2015 12:30:03, номер запису про інше речове право 9103703 (спеціальний розділ));

здійснено 16.03.2015 15:54:23 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію іншого речового права (права оренди земельної ділянки) на земельну ділянку загальною площею 3,2699 га, кадастровий номер :04:008:0035 (рішення про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень, індексний номер 20105007 від 18.03.2015 19:47:04, номер запису про інше речове право 9094134 (спеціальний розділ));

здійснено 16.03.2015 15:38:28 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію іншого речового права (права оренди земельної ділянки) на земельну ділянку загальною площею 3,5353 га, кадастровий номер :04:003:0024 (рішення про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень, індексний номер 20104808 від 18.03.2015 19:20:56, номер запису про інше речове право 9094033 (спеціальний розділ));

здійснено 16.03.2015 16:35:29 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію іншого речового права (права оренди земельної ділянки) на земельну ділянку загальною площею 1,6336 га, кадастровий номер :04:009:0041 (рішення про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень, індексний номер 20105196 від 18.03.2015 20:25:41, номер запису про інше речове право 9094234 (спеціальний розділ)).

здійснено 16.03.2015 20:02:30 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію іншого речового права (права оренди земельної ділянки) на земельну ділянку загальною площею 1,6351 га, кадастровий номер :04:002:0025 (рішення про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень, індексний номер 20117095 від 19.03.2015 11:55:02, номер запису про інше речове право 9099654 (спеціальний розділ)).

здійснено 16.03.2015 18:16:50 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію іншого речового права (права оренди земельної ділянки) на земельну ділянку загальною площею 4,3501 га, кадастровий номер :01:011:0030 (рішення про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень, індексний номер 20105285 від 18.03.2015 20:49:12, номер запису про інше речове право 9094282 (спеціальний розділ)).

здійснено 16.03.2015 20:12:33 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію іншого речового права (права оренди земельної ділянки) на земельну ділянку загальною площею 1,6353 га, кадастровий номер :04:003:0019 (рішення про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень, індексний номер 20126916 від 19.03.2015 14:54:36, номер запису про інше речове право 9105246 (спеціальний розділ)).

здійснено 16.03.2015 17:56:57 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію іншого речового права (права оренди земельної ділянки) на земельну ділянку загальною площею 4,2500 га, кадастровий номер :04:004:0028 (рішення про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень, індексний номер 20105251 від 18.03.2015 20:39:29, номер запису про інше речове право 9094256 (спеціальний розділ)).

здійснено 16.03.2015 16:16:14 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію іншого речового права (права оренди земельної ділянки) на земельну ділянку загальною площею 3,2760 га, кадастровий номер :01:012:0003 (рішення про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень, індексний номер 20105108 від 18.03.2015 20:06:07, номер запису про інше речове право 9094199 (спеціальний розділ)).

здійснено 16.03.2015 16:27:29 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію іншого речового права (права оренди земельної ділянки) на земельну ділянку загальною площею 3,27 га, кадастровий номер :04:007:0009 (рішення про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень, індексний номер 20105148 від 18.03.2015 20:14:41, номер запису про інше речове право 9094215 (спеціальний розділ)).

здійснено 16.03.2015 19:22:22 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію іншого речового права (права оренди земельної ділянки) на земельну ділянку загальною площею 3,2701 га, кадастровий номер :04:004:0035 (рішення про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень, індексний номер 20105389 від 18.03.2015 21:43:39, номер запису про інше речове право 9094322 (спеціальний розділ)).

здійснено 16.03.2015 19:46:34 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію іншого речового права (права оренди земельної ділянки) на земельну ділянку загальною площею 4,3547 га, кадастровий номер :01:011:0012 (рішення про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень, індексний номер 20111763 від 19.03.2015 10:42:44, номер запису про інше речове право 9097030 (спеціальний розділ)).

здійснено 16.03.2015 19:11:14 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію іншого речового права (права оренди земельної ділянки) на земельну ділянку загальною площею 3,2700 га, кадастровий номер :04:004:0023 (рішення про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень, індексний номер 20105376 від 18.03.2015 21:33:25, номер запису про інше речове право 9094309 (спеціальний розділ)).

здійснено 31.03.2015 19:33:39 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію іншого речового права (права оренди земельної ділянки) на земельну ділянку загальною площею 2,8400 га, кадастровий номер :01:014:0027 (рішення про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень, індексний номер 20540316 від 06.04.2015 21:56:25, номер запису про інше речове право 9303885 (спеціальний розділ)).

здійснено 31.03.2015 19:27:22 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію іншого речового права (права оренди земельної ділянки) на земельну ділянку загальною площею 1,4917 га, кадастровий номер :01:013:0003 (рішення про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень, індексний номер 20540277 від 06.04.2015 21:33:13, номер запису про інше речове право 9303857 (спеціальний розділ)).

здійснено 31.03.2015 19:11:41 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію іншого речового права (права оренди земельної ділянки) на земельну ділянку загальною площею 3,2707 га, кадастровий номер :04:012:0062 (рішення про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень, індексний номер 20569978 від 07.04.2015 19:12:16, номер запису про інше речове право 9318585 (спеціальний розділ)).

здійснено 31.03.2015 21:55:47 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію іншого речового права (права оренди земельної ділянки) на земельну ділянку загальною площею 3,267 га, кадастровий номер :04:009:0002 (рішення про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень, індексний номер 20628730 від 09.04.2015 22:47:16, номер запису про інше речове право 9347177 (спеціальний розділ)).

здійснено 15.01.2015 20:26:15 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію іншого речового права (права оренди земельної ділянки) на земельну ділянку загальною площею 3,2700 га, кадастровий номер :04:003:0009 (рішення про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень, індексний номер 18765219 від 21.01.2015 16:17:36, номер запису про інше речове право 8451370 (спеціальний розділ)).

здійснено 02.04.2015 22:25:06 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію іншого речового права (права оренди земельної ділянки) на земельну ділянку загальною площею 3,2700 га, кадастровий номер :01:013:0012 (рішення про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень, індексний номер 20570117 від 07.04.2015 19:26:52, номер запису про інше речове право 9318666 (спеціальний розділ)).

здійснено 16.03.2015 15:10:13 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію іншого речового права (права оренди земельної ділянки) на земельну ділянку загальною площею 3,2700 га, кадастровий номер :04:012:0014 (рішення про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень, індексний номер 20104551 від 18.03.2015 18:54:38, номер запису про інше речове право 9093960 (спеціальний розділ)).

здійснено 31.03.2015 20:57:16 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію іншого речового права (права оренди земельної ділянки) на земельну ділянку загальною площею 3,2700 га, кадастровий номер :04:002:0008 (рішення про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень, індексний номер 20540403 від 06.04.2015 23:23:18, номер запису про інше речове право 9303955 (спеціальний розділ)).

здійснено 31.03.2015 20:27:05 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію іншого речового права (права оренди земельної ділянки) на земельну ділянку загальною площею 3,2700 га, кадастровий номер :04:006:0008 (рішення про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень, індексний номер 20540373 від 06.04.2015 22:44:00, номер запису про інше речове право 9303923 (спеціальний розділ)).

здійснено 31.03.2015 20:02:55 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію іншого речового права (права оренди земельної ділянки) на земельну ділянку загальною площею 1,6334 га, кадастровий номер :01:004:0001 (рішення про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень, індексний номер 20540352 від 06.04.2015 22:23:41, номер запису про інше речове право 9303905 (спеціальний розділ)).

здійснено 31.03.2015 19:04:09 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію іншого речового права (права оренди земельної ділянки) на земельну ділянку загальною площею 3,2701 га, кадастровий номер :04:003:0027 (рішення про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень, індексний номер 20540162 від 06.04.2015 20:39:39, номер запису про інше речове право 9303767 (спеціальний розділ)).

здійснено 31.03.2015 19:41:17 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію іншого речового права (права оренди земельної ділянки) на земельну ділянку загальною площею 4,3497 га, кадастровий номер :01:011:0017 (рішення про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень, індексний номер 20540364 від 06.04.2015 22:34:58, номер запису про інше речове право 9303917 (спеціальний розділ)).

здійснено 31.03.2015 21:14:58 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію іншого речового права (права оренди земельної ділянки) на земельну ділянку загальною площею 3,2700 га, кадастровий номер :04:002:0010 (рішення про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень, індексний номер 20540413 від 06.04.2015 23:42:40, номер запису про інше речове право 9303961 (спеціальний розділ)).

здійснено 31.03.2015 20:48:44 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію іншого речового права (права оренди земельної ділянки) на земельну ділянку загальною площею 3,2699 га, кадастровий номер :04:002:0030 (рішення про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень, індексний номер 20540399 від 06.04.2015 23:14:16, номер запису про інше речове право 9303947 (спеціальний розділ)).

здійснено 31.03.2015 20:41:55 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію іншого речового права (права оренди земельної ділянки) на земельну ділянку загальною площею 3,2700 га, кадастровий номер :04:003:0016 (рішення про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень, індексний номер 20540392 від 06.04.2015 23:05:31, номер запису про інше речове право 9303941 (спеціальний розділ)).

здійснено 31.03.2015 21:05:19 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію іншого речового права (права оренди земельної ділянки) на земельну ділянку загальною площею 3,3963 га, кадастровий номер :01:011:0009 (рішення про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень, індексний номер 20540408 від 06.04.2015 23:33:49, номер запису про інше речове право 9303958 (спеціальний розділ)).

здійснено 16.03.2015 18:56:56 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію іншого речового права (права оренди земельної ділянки) на земельну ділянку загальною площею 3,27 га, кадастровий номер :04:003:0005 (рішення про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень, індексний номер 20514194 від 03.04.2015 22:37:56, номер запису про інше речове право 9290548 (спеціальний розділ)).

Зазначені дії відповідача призвели до виникнення даного спору і спонукали позивача звернутися до господарського суду з даною позовною заявою, у якій позивач просить визнати за ним право оренди за договорами оренди землі 1-33 та скасувати здійснену державну реєстрацію речових прав.

Частиною 1 ст. 93 Земельного кодексу України встановлено, що право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності.

Частиною 5 ст. 126 Земельного кодексу України (в редакції, чинній станом на момент укладення договорів оренди землі 1-33) визначено, що право оренди земельної ділянки посвідчується договором оренди землі, зареєстрованим відповідно до закону.

Згідно з п. 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України №9 від 6 листопада 2009 року «Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними», не може бути визнаний недійсним правочин, який не вчинено. У зв'язку з цим судам необхідно правильно визначати момент вчинення правочину (статті 205 - 210, 640 ЦК тощо). Згідно зі статтями 210 та 640 ЦК України не є вчиненим також правочин у разі нездійснення його державної реєстрації, якщо правочин підлягає такій реєстрації. Наслідки недійсності правочину не застосовуються до правочину, який не вчинено.

Отже, на виконання приписів п. 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України №9 від 06.11.2009 року, для об'єктивного вирішення даного спору по суті, суду необхідно правильно визначити момент вчинення договорів оренди землі 1-33.

Згідно з ч. 1 ст. 210 Цивільного кодексу України, правочин підлягає державній реєстрації лише у випадках, встановлених законом. Такий правочин є вчиненим з моменту його державної реєстрації.

Згідно з ч. 2 ст. 631 Цивільного кодексу України, договір набирає чинності з моменту його укладення.

Відповідно до ч. 2 ст. 640 Цивільного кодексу України, якщо відповідно до акта цивільного законодавства для укладення договору необхідні також передання майна або вчинення іншої дії, договір є укладеним з моменту передання відповідного майна або вчинення певної дії.

Отже, ч. 2 ст. 640 Цивільного кодексу України містить спеціальну норму щодо моменту укладення договору, яка розповсюджується на договори оренди землі, яка пов'язує юридичний факт укладення договору з вчиненням певної, визначеної законодавством дії.

Момент вчинення (укладення) договору оренди землі визначено статтею 18 Закону України «Про оренду землі», згідно з якою договір оренди землі набирає чинності після його державної реєстрації.

Тому відповідно до ст.18 Закону України «Про оренду землі» та ч. 2 ст. 640 Цивільного кодексу України для укладення договору оренди землі необхідним є не лише підписання договору оренди землі з наступною передачею відповідної земельної ділянки по акту приймання-передачі орендареві, але вчинення державної реєстрації відповідного договору, після якої тільки договір оренди набуває чинності.

Слід зазначити, що відповідно до частини 1 статті 251 Цивільного кодексу України, строком є певний період у часі, зі спливом якого пов'язана дія чи подія, яка має юридичне значення.

Згідно умов п. 4 договорів оренди землі 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 18, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 29, 30, 31, 32, 33, договір укладено на 10 років. В разі, якщо сторони не виявили бажання припинити дію цього договору за 90 календарних днів до закінчення терміну його дії, то вважається, що його дія автоматично продовжена на такий же термін.

Згідно умов п. 24 договорів оренди землі 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 18, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 29, 30, 31, 32, 33, обов'язком орендаря є, зокрема, приступати до використання земельної ділянки в строки, встановлені договором оренди землі, зареєстрованим в установленому законом порядку.

Згідно умов п. 33 договорів оренди землі 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 18, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 29, 30, 31, 32, 33, цей договір набирає чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації.

Згідно умов п. 5 договорів оренди землі 14, 16, 17, 20, договір укладено на 5 років для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Згідно умов п. 5 договорів оренди землі 12, 15, 19, 28, договір укладено на шість років для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Згідно умов п. 5 договору оренди землі 13, договір укладено на десять років для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Згідно п. 5.1 договорів оренди землі 12, 13, 14, 15, 16, 17, 19, 20, 28, після закінчення терміну оренди, орендар має переважне право на продовження терміну оренди земельної ділянки на новий строк. У разі неотримання орендарем за 30 календарних днів до закінчення строку дії договору письмового повідомлення орендодавця про відсутність наміру продовжити його дію, договір вважається продовжений на той самий строк та на таких самих умовах. Не переукладення орендодавцем договору оренди земельної ділянки на новий строк або не укладення відповідної додаткової угоди до даного договору оренди земельної ділянки не позбавляє орендаря права використовувати земельну ділянку протягом нового строку оренди на умовах, передбачених даним договором оренди.

Згідно п. 5.1 договорів оренди землі 12, 13, 14, 15, 16, 17, 19, 20, 28, обов'язком орендаря є, зокрема, приступати до використання земельної ділянки в строки, встановлені договором оренди землі, зареєстрованим в установленому законом порядку.

Згідно п. 5.1 договорів оренди землі 12, 13, 14, 15, 16, 17, 19, 20, 28, договір набирає чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації.

Зазначена умова вказаних договорів оренди землі 1-33, якою сторони договору визначили момент набрання ним чинності (згідно з ч.2 ст. 631 Цивільного кодексу України припадає на момент його укладення), відповідає ч. 3 ст. 251 Цивільного кодексу України, згідно з якою строк та термін можуть бути визначені актами цивільного законодавства, правочином або рішенням суду.

У відповідному договорі оренди землі його сторони на підставі ч. 3 ст. 251 Цивільного кодексу України та ч. 1 ст. 253 Цивільного кодексу України самостійно визначили момент набрання ним чинності - після державної реєстрації договору.

Згідно ч. 1 ст. 253 Цивільного кодексу України, перебіг строку починається з наступного дня після відповідної календарної дати або настання події, з якою пов'язано його початок.

Отже, згідно з умовами договорів оренди землі 1-33, ч. 2 ст. 631 Цивільного кодексу України, ч. 2 ст. 640 Цивільного кодексу України, ч. 1 ст. 210 Цивільного кодексу України, ч. 1 та ч. 3 ст. 251 Цивільного кодексу України, ст.18 Закону України «Про оренду землі», договори оренди 1-10 набрали чинності (є укладеним) на наступний день після їх державної реєстрації і діють протягом 5 років від дня набуття чинності з правом пролонгації.

Під час судового розгляду, представник третьої особи ТОВ «Маруна Агро» наголошував на тому, що реєстрація договорів оренди землі 1-33 не була здійснена відповідно до чинного законодавства України в момент їх реєстрації.

Однак, зазначені твердження спростовуються наступним.

Щодо посилання третьої особи ТОВ «Маруна Агро» на ст. 33 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» (набрав чинності 12.06.1997 року), якою віднесено до відання виконавчих органів сільських, селищних, міських рад реєстрація договорів оренди землі.

Відповідно до п. 3 розділу X Земельного кодексу України (набрав чинності 01.01.2002), закони, прийняті до набрання чинності цим Кодексом, застосовуються у частині, що йому не суперечать.

Відповідно до ч.1 ст. 202 Земельного кодексу України, державна реєстрація земельних ділянок здійснюється у складі державного реєстру земель.

Згідно ч. 2 ст. 202 Земельного кодексу України, державний реєстр земель складається з двох частин: а) книги записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі із зазначенням кадастрових номерів земельних ділянок; б) поземельної книги, яка містить відомості про земельну ділянку.

Відповідно до ст. 196 Земельного кодексу України (в редакції, чинній на момент здійснення реєстрації договорів оренди землі 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 18, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 29, 30, 31, 32, 33), Державний земельний кадастр включає: а) кадастрове зонування; б) кадастрові зйомки; в) бонітування ґрунтів; г) економічну оцінку земель; ґ) грошову оцінку земельних ділянок; д) державну реєстрацію земельних ділянок; е) облік кількості та якості земель.

Відповідно до ч. 1 ст. 204 Земельного кодексу України, державний земельний кадастр ведеться уповноваженим органом виконавчої влади з питань земельних ресурсів.

Отже, наявна суперечність наведених положень Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» положенням ст. 204 та ст. 196 Земельного кодексу України.

У постанові Пленуму Верховного Суду України «Про судове рішення у цивільній справі» від 18.12.2009 року за №14, зазначено, що в разі наявності суперечності між нормами законів (кодексів), що мають однакову юридичну силу, застосуванню підлягає той з них, який прийнято пізніше.

Що стосується реєстрації договорів оренди землі 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 18, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 29, 30, 31, 32, 33 структурними підрозділами, обласними та регіональними філіями ДП «Центр державного земельного кадастру», то відповідно до Постанови Кабінету Міністрів України «Про створення єдиної системи державної реєстрації земельних ділянок, нерухомого майна та прав на них у складі державного земельного кадастру» від 17 липня 2003 р. №1088, визначено держателем Державного реєстру прав на землю та нерухоме майно Державний комітет по земельних ресурсах, який забезпечує створення і функціонування цього Реєстру (п. 2 постанови); установлено, що адміністратором Державного реєстру прав на землю та нерухоме майно є Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті по земельних ресурсах, який здійснює його ведення (п. 3 постанови); взяти до відома, що до створення Державного реєстру прав на землю та нерухоме майно: Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті по земельних ресурсах проводить реєстрацію земельних ділянок та прав на них шляхом внесення записів про реєстрацію земельних ділянок та прав на них до бази даних державного реєстру земель; адміністратором бази даних державного реєстру земель є Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті по земельних ресурсах (п. 4 постанови); установлено, що після створення Державного реєстру прав на землю та нерухоме майно: державна реєстрація земельних ділянок, нерухомого майна та прав на них проводиться виключно Центром державного земельного кадастру при Державному комітеті по земельних ресурсах шляхом внесення записів до Державного реєстру прав на землю та нерухоме майно (п. 5 постанови).

Крім того, наказом Державного комітету України по земельних ресурсах від 23.05.2003 №135 «Про створення єдиної системи державної реєстрації земельних ділянок, нерухомого майна та прав на них у складі державного земельного кадастру та удосконалення структури державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах», який зареєстровано в Міністерстві юстиції України 27 травня 2003 р. за №408/7729, (далі - наказ), установлено, що реєстрацію земельних ділянок, нерухомого майна та прав на них, договорів оренди землі здійснює державне підприємство «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах» (далі - Центр ДЗК) (п. 1 наказу), доручено Центру ДЗК створення та ведення автоматизованої системи державного земельного кадастру та Державного реєстру прав на землю та нерухоме майно. (п. 2 наказу), установлено, що з 1 липня 2003 року Центр ДЗК на засадах самоокупності і платній основі здійснює державну реєстрацію земельних ділянок, прав на них і переходу прав (трансакцій), надає фізичним та юридичним особам ефективні послуги у сфері використання даних державного земельного кадастру і державного реєстру земель (п. 3 наказу).

Діяльність Центру ДЗК регулювалася також наказом Держкомзему від 31.10.2003 №279 «Про схвалення Типових положень про регіональну філію державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах» та про районний (міський) відділ регіональної філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах».

Реєстрація договорів оренди 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 18, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 29, 30, 31, 32, 33 проводилась структурними підрозділами, обласними та регіональними філіями ДП «Центр державного земельного кадастру» у відповідності та на підставі Постанови Кабінету Міністрів України від 17 липня 2003 р. №1088 та наказу Державного комітету України по земельних ресурсах від 23.05.2003 №135.

Що стосується реєстрації договорів оренди землі 12, 13, 14, 15, 16, 17, 19, 20, 28, то відповідно до абзацу 1 пункту 3 розділу ІІ Прикінцевих та перехідних положень Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (в редакції Закону від 11 лютого 2010 року № 1878-VI, з урахуванням змін, внесених згідно із Законом № 4152-VI від 09.12.2011), встановлено, що до 1 січня 2013 року державна реєстрація договорів оренди земельних ділянок проводиться територіальними органами земельних ресурсів.

В 2011-2012 роках у Білоцерківському районі Київської області територіальним органом земельних ресурсів було Управління Держкомзему у Білоцерківському районі Київської області.

Тому, згідно абзацу 1 пункту 3 розділу ІІ Прикінцевих та перехідних положень Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (в редакції Закону від 11 лютого 2010 року № 1878-VI, з урахуванням змін, внесених згідно із Законом № 4152-VI від 09.12.2011) до 1 січня 2013 року до компетенції Управління Держкомзему у Білоцерківському районі Київської області як територіального органу земельних ресурсів була віднесена державна реєстрація договорів оренди земельних ділянок.

Постановою Кабінету Міністрів України від 17 серпня 2011 р. № 974 «Про утворення територіальних органів Державного агентства земельних ресурсів» утворені як юридичні особи публічного права територіальні органи Державного агентства земельних ресурсів за переліком згідно з додатком 1, та реорганізовано територіальні органи Державного комітету із земельних ресурсів шляхом приєднання до новоутворених територіальних органів Державного агентства земельних ресурсів за переліком згідно з додатком 2.

Переліком територіальних органів Держземагентства, які утворюються шляхом реорганізації (додаток 2 до постанови Кабінету Міністрів України від 17 серпня 2011 р. №974) передбачено реорганізацію Управління Держкомзему у Білоцерківському районі шляхом приєднання до утворюваного Управління Держземагенства у Білоцерківському районі.

Однак, прийняття постанови Кабінету Міністрів України від 17 серпня 2011 р. №974 не має наслідком «автоматичне» припинення Управління Держкомзему у Білоцерківському районі як суб'єкта права, а лише слугує правовою підставою для його реорганізації шляхом приєднання, яка (реорганізація) закінчується в день внесення державним реєстратором у ЄДР запису про його припинення як юридичної особи.

Процедура реорганізації міністерства, іншого центрального органу виконавчої влади врегульована ст. 5 Закону України «Про центральні органи виконавчої влади», ст. 108 Цивільного кодексу України, а також Порядком здійснення заходів, пов'язаних з утворенням, реорганізацією або ліквідацією міністерств, інших центральних органів виконавчої влади (надалі - Порядок), який затверджено постановою КМУ від 20.10.2011 року №1074.

Відповідно до ч. 1 ст. 5 Закону України «Про центральні органи виконавчої влади», п. 2 даного Порядку (в редакції, яка діяла до 23.07.2014), органи виконавчої влади утворюються, реорганізуються або ліквідуються Президентом України за поданням Прем'єр-міністра України.

Відповідно до ч. 7 ст. 5 Закону України «Про центральні органи виконавчої влади», міністерства, інші центральні органи виконавчої влади, щодо яких набрав чинності акт Президента України про їх припинення, продовжують здійснювати повноваження та функції у визначених сферах компетенції до завершення здійснення заходів з утворення міністерства, іншого центрального органу виконавчої влади, до якого переходять повноваження та функції міністерства, іншого центрального органу виконавчої влади, що припиняється, та можливості забезпечення здійснення ним цих функцій і повноважень, про що видається відповідний акт Кабінету Міністрів України.

Відповідно до п. 12 Порядку, орган виконавчої влади, утворений в результаті

реорганізації, здійснює повноваження та виконує функції у визначених Кабінетом Міністрів України сферах компетенції з дня набрання чинності актом Кабінету Міністрів України щодо можливості забезпечення здійснення таким органом повноважень та виконання функцій органу виконавчої влади, що припиняється.

Орган виконавчої влади, щодо якого набрав чинності акт Кабінету Міністрів України про його припинення, продовжує здійснювати повноваження та виконувати функції з формування і реалізації державної політики у визначеній Кабінетом Міністрів

України сфері до набрання чинності актом Кабінету Міністрів України щодо можливості забезпечення здійснення утвореним органом виконавчої влади його повноважень та виконання функцій.

Відповідно до п. 13 Порядку, акт Кабінету Міністрів України про можливість забезпечення здійснення утвореним органом виконавчої влади повноважень та виконання функцій органу виконавчої влади, що припиняється, видається після здійснення заходів, пов'язаних з державною реєстрацією утвореного органу виконавчої влади як юридичної особи публічного права, затвердженням положення про нього, структури та штатного розпису його апарату, кошторису та заповненням 30 відсотків вакансій.

Відповідно до п. 14 Порядку, право підписувати документи щодо здійснення повноважень та виконання функцій з формування і реалізації державної політики у визначеній Кабінетом Міністрів України сфері до дня набрання чинності актом Кабінету Міністрів України, зазначеним у пункті 13 цього Порядку, має керівник органу виконавчої влади, що припиняється (у разі його звільнення - заступник такого керівника), а після зазначеного дня - керівник утвореного органу виконавчої влади або органу виконавчої влади, до якого перейшли права та обов'язки органу виконавчої влади, що припиняється.

Тому та обставина, що Указом Президента України від 08.04.2011 року №445/2011 «Про Державне агентство земельних ресурсів України» затверджено Положення про Державне агентство земельних ресурсів України, а також установлено, що Державне агентство земельних ресурсів України є правонаступником Державного комітету України із земельних ресурсів, не означає «автоматичного» припинення повноважень Управління Держкомзему у Білоцерківському районі щодо здійснення функцій з реєстрації договорів оренди землі.

Відповідно до відомостей з ЄДР, державним реєстратором внесено запис про державну реєстрацію припинення юридичної особи (Управління Держкомзему у Білоцерківському районі Київської області.

Третя особа ТОВ «Маруна Агро» не довела належними та допустимими доказами наявність достатніх правових підстав, передбачених законодавством України, які б доводили можливість Управління Держземагенства у Білоцерківському районі забезпечити здійснення повноважень та виконання функцій органу виконавчої влади, що припиняється (а саме Управління Держкомзему у Білоцерківському районі) щодо реєстрації договорів оренди землі у спірний період (2012 рік).

Натомість, факт продовження Управлінням Держкомзему у Білоцерківському районі Київської області здійснювати повноваження та функції у визначених сферах компетенції до завершення здійснення заходів з утворення Держземагенства та його територіального органу у Білоцерківському районі Київської області підтверджується здійсненою у 2011-2012 роках державною реєстрацією договорів оренди землі 12, 13, 14, 15, 16, 17, 19, 20, 28, на яких проставлений відбиток та запис про їх державну реєстрацію, підписані реєстратором та скріплені печаткою Управління Держкомзему у Білоцерківському районі.

Таким чином, Управління Держкомзему у Білоцерківському районі Київської області, як територіальний орган земельних ресурсів, мало законні підстави, які визначені абзацом 1 пункту 3 розділу ІІ Прикінцевих та перехідних положень Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (в редакції Закону від 11 лютого 2010 року № 1878-VI, з урахуванням змін, внесеними згідно із Законом № 4152-VI від 09.12.2011), для здійснення державної реєстрації договорів оренди землі 12, 13, 14, 15, 16, 17, 19, 20, 28.

Крім того, в матеріалах справи наявна довідка Управління Держземагентства у Білоцерківському районі Київської області від 18 травня 2015 року за №9-1005-0.7-3284/2-15, у якій зазначається про здійснення державної реєстрації договорів оренди 1-33.

Судом встановлено, що державна реєстрація договорів оренди землі 1-33 не скасована, здійснена у відповідності до вимог законодавства, яке було чинним на дату відповідної реєстрації, чим підтверджується правомірність здійсненої зазначеним органом державної реєстрації договорів оренди землі.

Також, слід зазначити, що договори оренди землі 1-33, станом на момент розгляду справи, у судовому порядку не визнані недійсними, не розірвані, строк їх дії не закінчився, реєстрація зазначених договорів у судовому порядку не скасована.

Крім того, судом взято до уваги вимоги ст. 204 Цивільного кодексу України, згідно з якою правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.

До того ж, суд вважає за необхідне зазначити, що до 25 березня 2015 року чинним законодавством України не було врегульовано особливості державної реєстрації похідних речових прав на земельні ділянки сільськогосподарського призначення, право власності на які виникло та оформлено в установленому порядку до 1 січня 2013 року.

Дане питання регламентується Законом №247-VIII від 5 березня 2015 року (набув чинності 25 березня 2015 року, тобто, після здійсненої відповідачем оспорюваної державної реєстрації), яким Закон України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» доповнено статтею 42, згідно зазначеної статті, державна реєстрація похідного речового права на земельну ділянку сільськогосподарського призначення, право власності на яку виникло та оформлено в установленому порядку до 1 січня 2013 року, здійснюється одночасно з державною реєстрацією права власності на таку земельну ділянку (крім випадків, коли право власності на таку земельну ділянку вже зареєстровано в Державному реєстрі прав) на підставі заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, поданої власником чи набувачем відповідного похідного права, або уповноваженою ними особою, з урахуванням положень статті 16 цього Закону.

Оскільки, принцип юридичної визначеності є невід'ємною складовою частиною верховенства права, суд констатує, що через відсутність закону, яким було врегульовано особливості державної реєстрації похідних речових прав на земельні ділянки сільськогосподарського призначення та механізм реалізації права, позивач не мав можливості, а тому і не був зобов'язаний, звертатися до реєстраційної служби для реєстрації його права на спірні земельні ділянки.

Що стосується моменту переходу майнових прав ТОВ «Сухоліське» до позивача у справі - ПСП «Агрофірма «Світанок» на спірні земельні ділянки, які посвідчені зареєстрованими договорами оренди землі 1-33, то в даному аспекті суд вважає за необхідне зазначити наступне.

В своїх запереченнях представник третьої особи ТОВ «Маруна Агро» посилається, зокрема, на статтю 182 ЦК України, відповідно до якої право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Однак, зазначені доводи представника третьої особи ТОВ «Маруна Агро» не відповідають дійсності, оскільки, чинне законодавство України, зокрема ст. 140 Земельного кодексу України, містить вичерпний перелік випадків припинення прав на землю і не передбачає припинення права на земельну ділянку внаслідок реорганізації юридичної особи, зокрема ТОВ «Сухоліське» шляхом приєднання до ПСП «Агрофірма «Світанок».

В аспекті переходу майнових прав до правонаступника внаслідок реорганізації, не може бути застосовано положення ст. 182 Цивільного кодексу України, оскільки, дана норма не регулює питання переходу прав у випадку реорганізації юридичної особи.

Реорганізація є спеціальним випадком переходу прав від однієї юридичної особи до іншої, який врегульовано спеціальними нормами законодавства, що визначають момент переходу прав при реорганізації.

Тому, при вирішенні даного спору застосуванню підлягають спеціальні норми, які визначені ст. 108 Цивільного кодексу України та ст. 59 Господарського кодексу України.

Відповідно до ч. 1 ст. 108 Цивільного кодексу України, перетворенням юридичної особи є зміна її організаційно-правової форми.

Відповідно до ч. 2 ст. 108 Цивільного кодексу України, у разі перетворення до нової юридичної особи переходять усе майно, усі права та обов'язки попередньої юридичної особи.

Згідно ч. 5 ст. 59 Господарського кодексу України, у разі перетворення одного суб'єкта господарювання в інший до новоутвореного суб'єкта господарювання переходять усі майнові права і обов'язки попереднього суб'єкта господарювання.

Таким чином, зазначені вище спеціальні норми законодавства передбачають «автоматичний» і безумовний (в силу самого закону) перехід при реорганізації прав і обов'язків до правонаступника.

Спеціальна норма закону має пріоритет перед загальною нормою про момент переходу прав на земельну ділянку з моменту реєстрації договору оренди землі, що визначено ст. 182 Цивільного кодексу України.

В іншому випадку мало б місце існування часового проміжку, коли земельна ділянка вже не належить правопопереднику (оскільки він припинений), але ще не належить правонаступнику, оскільки, процедура отримання та реєстрації нових документів, що посвідчують право на земельну ділянку, займає певний час.

Підсумовуючи викладене вище, суд дійшов висновку, що у разі реорганізації право оренди на земельну ділянку переходить відповідно до спеціальних норм закону про реорганізацію (ч. 2 ст. 108 Цивільного кодексу України, ч. 5 ст. 59 Господарського кодексу України).

Рішенням Загальних зборів Учасників Товариства з обмеженою відповідальністю «Сухоліське», яке оформлено Протоколом №04/02/13 від 4 лютого 2013 року, вирішено припинити ТОВ «Сухоліське» шляхом приєднання до Приватного сільськогосподарського підприємства «Агрофірма «Світанок».

Відповідно до ч. 2 ст. 108 Цивільного кодексу України, після закінчення строку для пред'явлення вимог кредиторами та задоволення чи відхилення цих вимог комісія з припинення юридичної особи складає передавальний акт (у разі злиття, приєднання або перетворення) або розподільчий баланс (у разі поділу), які мають містити положення про правонаступництво щодо всіх зобов'язань юридичної особи, що припиняється, стосовно всіх її кредиторів та боржників, включаючи зобов'язання, які оспорюються сторонами.

Відповідно до ч. 3 ст. 108 Цивільного кодексу України, передавальний акт та розподільчий баланс затверджуються учасниками юридичної особи або органом, який прийняв рішення про її припинення, крім випадків, встановлених законом. Підписані головою і членами комісії з припинення юридичної особи та затверджені учасниками юридичної особи або органом, який прийняв рішення про припинення юридичної особи, примірники передавального акта та розподільчого балансу передаються в орган, який здійснює державну реєстрацію юридичної особи, що припиняється, за місцем її державної реєстрації, а також в орган, який здійснює державну реєстрацію юридичної особи - правонаступника, за місцем її державної реєстрації.

Як встановлено судом, у відповідності до ч.ч. 2, 3 ст. 108 Цивільного кодексу України комісією з припинення ТОВ «Сухоліське» складено передавальний акт, який затверджено відповідно до чинного законодавства України.

У додатку №10 до Передавального акту зазначені, в тому числі, договори оренди землі 1-33, майнові права за якими перейшли до ПСП «Агрофірма «Світанок», як правонаступника ТОВ «Сухоліське».

Таким чином, у відповідності до ст. 108 Цивільного кодексу України до ПСП «Агрофірма «Світанок» перейшли права та обов'язки за договорами оренди землі, згідно передавального акту від 24 травня 2013 року, затвердженого Протоколом №24/05/13 загальних зборів Учасників ТОВ «Сухоліське» від 24 травня 2013 року та рішенням власника №23-05/13-2 від 23 травня 2013 року ПСП «Агрофірма «Світанок» та додатку №10 до вказаного вище передавального акту.

Щодо питання підвідомчості даного спору господарському суду, то зазначене питання має досліджуватися в аспекті способів захисту порушеного права позивача.

Відповідно до ч. 1 ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорення.

На відміну від порушення права, невизнання цивільного права полягає в пасивному запереченні наявності у особи суб'єктивного цивільного права, зокрема, на право оренди земельною ділянкою (узагальнення Верховного Суду України у листі від 01.04.2014 року «Аналіз практики застосування судами ст. 16 Цивільного кодексу України»).

В позовній заяві позивач обґрунтовує позовні вимоги саме невизнанням відповідачем його прав оренди на спірні земельні ділянки, а не порушенням права володіння, що має принципове значення для вирішення справи.

Суд звертає увагу на те, що оспорювана державна реєстрація не скасовує здійснену реєстрацію договорів оренди землі 1-33, не призводить до вибуття спірних земельних ділянок із правомірного та законного володіння та користування позивача, жодним чином не припиняє дію договорів оренди землі 1-33, які зареєстровані відповідно до закону та які продовжують бути чинними і після оспорюваної державної реєстрації, яка здійснена відповідачем.

Аналізуючи дії відповідача, їх вплив на права та законні інтереси позивача, суд дійшов висновку, що вчиненими у Державному реєстрі речових прав оспорюваними реєстраційними діями відповідач пасивно заперечив наявність у позивача суб'єктивного права оренди спірних земельних ділянок, а також пасивно заперечив наявність правовідносин між позивачем та третіми особами (фізичними особами - власниками землі) щодо договірного користування спірними земельними ділянками на підставі договорів оренди землі 1-33.

Щодо питання захисту права оренди позивача на спірні земельні ділянки в контексті відновлення становища, яке існувало до порушення права, суд вважає за необхідне зазначити

Відповідно до узагальнення судової практики, яке викладене у листі Верховного Суду України від 1 квітня 2014 року «Аналіз практики застосування судами ст. 16 Цивільного кодексу України», відновлення становища, яке існувало до порушення, як спосіб захисту цивільного права та інтересу, застосовується у тому разі, якщо покладення обов'язку на особу, яка його порушила, припинити дії не відновлює повністю суб'єктивне право, а цього можна досягти вчиненням інших, передбачених законом, заходів.

Оскільки, Реєстраційною службою Білоцерківського міськрайонного управління юстиції здійснено державну реєстрацію, яка оспорюється позивачем у даній справі, то покладення на відповідача обов'язку припинити такі дії не відновлює повністю суб'єктивне право оренди позивача, а тому, враховуючи викладене вище узагальнення від 1 квітня 2014 року Верховного Суду України, слід застосовувати такий спосіб захисту права, як відновлення становища, яке існувало до порушення права.

У наведеному вище узагальненні від 1 квітня 2014 року Верховний Суд України в контексті способів захисту права щодо майна, яке підлягає державній реєстрації, зазначив, що у разі здійснення державної реєстрації права власності за набувачем неправомірно відчуженого майна права власника повинні захищатися із застосуванням способу захисту, передбаченого п. 1 ч. 2 ст. 16 Цивільного кодексу України за позовом про визнання права власності та скасування внесеного за заявою набувача запису до Державного реєстру (ч. 2 ст. 26 Закону України від 1 липня 2004 року № 1952-IV «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»).

Аналогічна позиція міститься також у постанові Вищого господарського суду України від 28 серпня 2014 року у справі №5015/4465/12 з посиланням на лист від 1 квітня 2014 року Верховного Суду України «Аналіз практики застосування судами ст. 16 Цивільного кодексу України».

Згідно ст. 27 Закону України «Про оренду землі», орендареві забезпечується захист його права на орендовану земельну ділянку нарівні із захистом права власності на земельну ділянку відповідно до закону.

Згідно ст. 321 Цивільного кодексу України, право власності є непорушним; ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні; особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Відповідно до ст. 392 Цивільного кодексу України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно ч. 1 ст. 152 Земельного кодексу України, держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю.

Частиною 2 ст. 152 Земельного кодексу України передбачено, що власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Відповідно до п. «а» ч. 3 ст. 152 Земельного кодексу України, захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом визнання прав.

Згідно ст. 16 Цивільного кодексу України, способом захисту порушеного права є його визнання.

Визначеними ст. 3 Цивільного кодексу України загальними засадами цивільного законодавства, яким мають відповідати як цивільні права, так і цивільні інтереси, зокрема, є справедливість, добросовісність та розумність.

Згідно абзацу 3 п. 2.9 Постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 17 травня 2011 року №6 «Про деякі питання практики розгляду справ у спорах, що виникають із земельних відносин», суб'єкт господарювання має право на визнання за ним права на оренду земельної ділянки лише за умов дотримання вимог статей 124, 125 Земельного кодексу України і статті 16 Закону України «Про оренду землі».

Частиною 4 ст. 124 Земельного кодексу України передбачено, що передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, здійснюється за договором оренди між власником земельної ділянки і орендарем.

Відповідно до ст. 125 Земельного кодексу України, право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Згідно ст. 16 Закону України «Про оренду землі», укладення договору оренди земельної ділянки із земель приватної власності здійснюється за згодою орендодавця та особи, яка згідно із законом вправі набувати право оренди на таку земельну ділянку.

З матеріалів справи вбачається, що позивачем дотримано вимог статей 124, 125 Земельного кодексу України та статті 16 Закону України «Про оренду землі», а тому, позивач має право на визнання за ним права оренди на спірні земельні ділянки.

Враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку, що у разі здійснення державної реєстрації права оренди за набувачем неправомірно переданого майна, права орендаря можуть захищатися із застосуванням способу захисту, передбаченого пунктом 1 частини 2 статті 16 Цивільного кодексу України за позовом про визнання права оренди та скасування здійсненої у Державному реєстрі речових прав державної реєстрації іншого речового права (ч. 2 ст. 26 Закону України від 1 липня 2004 року за №1952-IV «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»).

Що стосується здійсненої у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державної реєстрації, то відповідно до ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація речових прав на нерухоме майно - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Відповідно до ч. 2 ст. 19 Конституції України, органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов'язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.

Згідно ч. 5 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація прав є публічною, проводиться органом державної реєстрації прав, який зобов'язаний надавати інформацію про зареєстровані права та їх обтяження в порядку, встановленому цим Законом.

Слід зазначити, що даний спір виник через те, що в порушення п. 1 ч. 2 ст. 9 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» відповідачем не забезпечено виконання обов'язку встановити відповідність заявлених прав і поданих документів вимогам законодавства, а також, відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями.

При цьому, відповідачем не враховано, що згідно ч. 5 ст. 10 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», саме на органи державної реєстрації прав покладено забезпечення достовірності інформації.

Згідно ч. 4 ст. 15 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державній реєстрації підлягають виключно заявлені права та їх обтяження за умови їх відповідності законодавству і поданим документам.

Згідно ч. 1 ст. 627 Цивільного кодексу України та ст. 6 цього ж Кодексу, сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Чинне законодавство України не передбачає права орендодавця в односторонньому порядку передати орендоване орендарем майно іншій особі, якщо це орендоване майно не повернуто від орендаря.

За таких обставин, суд розцінює наявні у справі договори оренди землі з ТОВ «Маруна Агро» та акти передачі спірних земельних ділянок по договорам оренди землі з ТОВ «Маруна Агро» (копії яких наявні в матеріалах справи) як недостовірні, так як зазначені в цих недостовірних актах спірні земельні ділянки раніше вже були передані цими фізичними особами до ТОВ «Сухоліське» по договорам оренди землі 1-33, не є і не були повернуті від ТОВ «Сухоліське» чи від ПСП «Агрофірма «Світанок» цим третім особам (власникам спірних земельних ділянок).

Підписання актів приймання передачі спірних земельних ділянок за договорами оренди землі з ТОВ «Маруна Агро» не означає фактичну та реальну передачу до ТОВ «Маруна Агро» зазначених спірних земельних ділянок, а такі земельні ділянки - не є правомірно переданим майном, оскільки, вони перебували в оренді ТОВ «Сухоліське», а на даний час, відповідно до чинного законодавства України, перебувають в оренді у ПСП «Агрофірма «Світанок».

Підписання договорів оренди землі з ТОВ «Маруна Агро» та актів по передачі спірних земельних ділянок в оренду ТОВ «Маруна Агро» (які подавалися у складі документації для державної реєстрації) здійснено всупереч вимог ч. 1 ст. 627 Цивільного кодексу України, оскільки, це суперечить звичаям ділового обороту, вимогам розумності та справедливості, а також вимогам ст. 27 Закону України «Про оренду землі» (орендареві забезпечується захист його права на орендовану земельну ділянку нарівні із захистом права власності на земельну ділянку відповідно до закону) у сукупності зі ст. 321 Цивільного кодексу України (право власності є непорушним; ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні; особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом).

Тому заявлені ТОВ «Маруна Агро» інші речові права (права оренди земельної ділянки) на земельні ділянки, які орендуються ПСП «Агрофірма «Світанок», не підлягали державній реєстрації у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, так як ТОВ «Маруна Агро» не було дотримано визначених ч. 4 ст. 15 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» умов, за наявності яких здійснюється державна реєстрація іншого речового права.

Подані ТОВ «Маруна Агро» документи (договори, акти) не відповідають вимогам, встановленим ст. 15 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», ст.ст. 321, 627 ЦК України, ст. 27 Закону України «Про оренду землі», що є підставою для відмови у державній реєстрації (п. 4 ч. 1 ст. 24 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»).

Згідно ч. 2 ст. 24 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», за наявності підстав для відмови в державній реєстрації державний реєстратор приймає рішення про відмову в державній реєстрації прав та їх обтяжень.

Отже, у відповідача не було підстав для державної реєстрації іншого речового права на спірні земельні ділянки за ТОВ «Маруна Агро».

Враховуючи викладене, суд дійшов висновку, що здійснена відповідачем у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державна реєстрація інших речових прав за ТОВ «Маруна Агро», яка оспорюється, є незаконною, суперечить ст.ст. 10, 15, 24 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», порушує права та законні інтереси позивача щодо оренди спірних земельних ділянок відповідно до чинних договорів оренди землі 1-33, в зв'язку з чим підлягає скасуванню.

Крім того, судом взято до уваги, що інтереси позивача полягають також у тому, що наслідком визнання права може бути визнання наявності або відсутності обов'язків у позивача та третіх осіб за договорами оренди земельних ділянок або їх припинення, визнання наявності таких правовідносин щодо користування спірними земельними ділянками.

При цьому, визнання права оренди за позивачем усуне невизначеність у взаємовідносинах з відповідачем та третіми особами (фізичними особами), створить необхідні умови для реалізації законного права позивача.

Такий інтерес позивача є законним, не суперечить Конституції і законам України, суспільним інтересам, справедливості, добросовісності, розумності та іншим загальноправовим засадам, а також відповідає критеріям охоронюваного законом інтересу, офіційне тлумачення якого надане в резолютивній частині Рішення Конституційного Суду України від 1 грудня 2004 року за №18-рп/2004.

Згідно ст. 393 Цивільного кодексу України, правовий акт органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, який не відповідає законові і порушує права власника, за позовом власника майна визнається судом незаконним та скасовується.

З урахуванням наведеного, способом захисту порушених прав та законних інтересів позивача є відновлення становища, яке існувало до оспорюваної державної реєстрації, шляхом визнання права оренди позивача на спірні земельні ділянки та скасування оспорюваної державної реєстрації іншого речового права.

Згідно з п. 1.3 Постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 17 травня 2011 року за №6 «Про деякі питання практики розгляду справ у спорах, що виникають із земельних відносин», у порядку господарського судочинства вирішенню підлягають такі категорії спорів, засновані на положеннях статті 319 ЦК України, глав 27, 29, 33, 34 ЦК України та глави 15 ГК України, розділів III-V ЗК України:

- пов'язані із захистом права на земельні ділянки (в тому числі відновлення порушеного права третьої особи, яка на підставі рішень державних органів або органів місцевого самоврядування претендує на спірну земельну ділянку);

- що виникають з укладення, зміни, розірвання, виконання договору оренди земельних ділянок;

- інші спори, пов'язані з правами і охоронюваними законом інтересами суб'єктів господарювання та інших юридичних осіб на земельні ділянки.

Даний спір пов'язаний із захистом права на спірні земельні ділянки, виник з укладення та виконання договорів оренди землі, а тому є спором про право.

Крім того, оскільки позивачем заявлено позовну вимогу про визнання його права оренди у взаємно пов'язаному зв'язку з вимогою скасування державної реєстрації, а відновити становище, яке існувало до здійснення відповідачем оспорюваної державної реєстрації, без її скасування не є можливим і не призведе до належного та ефективного захисту прав та законних інтересів позивача, беручи до уваги те, що позивач зможе ефективно захисти свої права та законні інтереси лише в разі спільного розгляду вимог про визнання права та про скасування державної реєстрації, суд також і з цих підстав дійшов висновку про підвідомчість цього спору господарському суду.

Зазначене в повній мірі відповідає вимогам ст. 13 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, згідно з практикою застосування якої, засіб захисту, що вимагається згаданою статтею повинен бути «ефективним» як у законі, так і на практиці, зокрема, у тому сенсі, щоб його використання не було ускладнене діями або недоглядом органів влади відповідної держави (п. 75 рішення Європейського суду з прав людини у справі «Афанасьєв проти України» від 5 квітня 2005 року).

Захист права оренди позивача шляхом визнання його права оренди є необхідним у зв'язку з тим, що наслідком визнання права може бути визнання наявності або відсутності обов'язків у позивача та третіх осіб по договорам оренди земельних ділянок або їх припинення, визнання наявності таких правовідносин щодо користування спірними земельними ділянками.

Враховуючи викладене, а також беручи до уваги, що даний позов подано з метою усунення невизначеності у взаємовідносинах суб'єктів, створення необхідних умов для реалізації права й запобігання дій зі сторони третіх осіб, які перешкоджають його здійсненню, суд дійшов висновку про обґрунтованість позовних вимог позивача.

Отже, суд дійшов висновку про обґрунтованість позовних вимог нормами матеріального права, яке підлягає застосуванню у спірних правовідносинах, про доведеність обставин, на які посилається позивач, про наявність його права, яке підлягає захисту шляхом відновлення становища (визнання права оренди та скасування державної реєстрації).

Виходячи з викладеного, позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі.

Згідно ст. 32 ГПК України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги чи заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Відповідно до ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Керуючись ст. 124 Конституції України, ст.ст. 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги задовольнити повністю.

2. Визнати за Приватним сільськогосподарським підприємством «Агрофірма «Світанок» право оренди земельної ділянки загальною площею 6,3667 га, кадастровий номер :01:014:0009, строком на 10 років (з правом пролонгації) з наступного дня після реєстрації Договору оренди землі від 12.03.2007 року між ТОВ «Сухоліське» та Петриком Василем Івановичем.

3. Визнати за Приватним сільськогосподарським підприємством «Агрофірма «Світанок» право оренди земельної ділянки загальною площею 3,27 га, кадастровий номер :04:011:0032, строком на 10 років (з правом пролонгації) з наступного дня після реєстрації Договору оренди землі від 10.02.2009 року між ТОВ «Сухоліське» та Петрик Валентиною Василівною.

4. Визнати за Приватним сільськогосподарським підприємством «Агрофірма «Світанок» право оренди земельної ділянки загальною площею 3,2700 га, кадастровий номер :04:003:0006, строком на 10 років (з правом пролонгації) з наступного дня після реєстрації Договору оренди землі від 15.03.2007 року між ТОВ «Сухоліське» та Яцута Ольгою Григорівною.

5. Визнати за Приватним сільськогосподарським підприємством «Агрофірма «Світанок» право оренди земельної ділянки загальною площею 1,6350 га, кадастровий номер :01:014:0007, строком на 10 років (з правом пролонгації) з наступного дня після реєстрації Договору оренди землі від 19.03.2007 року між ТОВ «Сухоліське» та Бичковою Лідією Степанівною.

6. Визнати за Приватним сільськогосподарським підприємством «Агрофірма «Світанок» право оренди земельної ділянки загальною площею 3,2858 га, кадастровий номер :01:012:0002, строком на 10 років (з правом пролонгації) з наступного дня після реєстрації Договору оренди землі від 14.12.2009 року між ТОВ «Сухоліське» та Карякіним Дмитром Ігоровичем.

7. Визнати за Приватним сільськогосподарським підприємством «Агрофірма «Світанок» право оренди земельної ділянки загальною площею 3,2699 га, кадастровий номер :04:008:0035, строком на 10 років (з правом пролонгації) з наступного дня після реєстрації Договору оренди землі від 21.01.2009 року між ТОВ «Сухоліське» та Бачинським Василем Семеновичем.

8. Визнати за Приватним сільськогосподарським підприємством «Агрофірма «Світанок» право оренди земельної ділянки загальною площею 3,5353 га, кадастровий номер :04:003:0024, строком на 10 років (з правом пролонгації) з наступного дня після реєстрації Договору оренди землі від 24.03.2009 року між ТОВ «Сухоліське» та Циплюком Володимиром Володимировичем.

9. Визнати за Приватним сільськогосподарським підприємством «Агрофірма «Світанок» право оренди земельної ділянки загальною площею 1,6336 га, кадастровий номер :04:009:0041, строком на 10 років (з правом пролонгації) з наступного дня після реєстрації Договору оренди землі від 12.09.2009 року між ТОВ «Сухоліське» та Чохленко Миколою Івановичем.

10. Визнати за Приватним сільськогосподарським підприємством «Агрофірма «Світанок» право оренди земельної ділянки загальною площею 1,6351 га, кадастровий номер :04:002:0025, строком на 10 років (з правом пролонгації) з наступного дня після реєстрації Договору оренди землі від 16.10.2010 року між ТОВ «Сухоліське» та Рогатюком Олександром Івановичем.

11. Визнати за Приватним сільськогосподарським підприємством «Агрофірма «Світанок» право оренди земельної ділянки загальною площею 4,3501 га, кадастровий номер :01:011:0030, строком на 10 років (з правом пролонгації) з наступного дня після реєстрації Договору оренди землі від 27.10.2010 року між ТОВ «Сухоліське» та Волянською Тетяною Андріївною.

12. Визнати за Приватним сільськогосподарським підприємством «Агрофірма «Світанок» право оренди земельної ділянки загальною площею 1,6353 га, кадастровий номер :04:003:0019, строком на 10 років (з правом пролонгації) з наступного дня після реєстрації Договору оренди землі від 16.12.2010 року між ТОВ «Сухоліське» та Прозоренко Надією Федорівною.

13. Визнати за Приватним сільськогосподарським підприємством «Агрофірма «Світанок» право оренди земельної ділянки загальною площею 4,2500 га, кадастровий номер :04:004:0028, строком на 6 років (з правом пролонгації) з наступного дня після реєстрації Договору оренди землі від 21.11.2012 року між ТОВ «Сухоліське» та Махтієнко Надією Михайлівною.

14. Визнати за Приватним сільськогосподарським підприємством «Агрофірма «Світанок» право оренди земельної ділянки загальною площею 3,2760 га, кадастровий номер :01:012:0003, строком на 10 років (з правом пролонгації) з наступного дня після реєстрації Договору оренди землі від 30.01.2012 року між ТОВ «Сухоліське» та Компанець Галиною Юхимівною.

15. Визнати за Приватним сільськогосподарським підприємством «Агрофірма «Світанок» право оренди земельної ділянки загальною площею 3,27 га, кадастровий номер :04:007:0009, строком на 5 років (з правом пролонгації) з наступного дня після реєстрації Договору оренди землі від 21.04.2012 року між ТОВ «Сухоліське» та Зубань Оленою Назарівною.

16. Визнати за Приватним сільськогосподарським підприємством «Агрофірма «Світанок» право оренди земельної ділянки загальною площею 3,2701 га, кадастровий номер :04:004:0035, строком на 6 років (з правом пролонгації) з наступного дня після реєстрації Договору оренди землі від 05.06.2012 року між ТОВ «Сухоліське» та Пантелієнко Валентиною Олександрівною.

17. Визнати за Приватним сільськогосподарським підприємством «Агрофірма «Світанок» право оренди земельної ділянки загальною площею 4,3547 га, кадастровий номер :01:011:0012, строком на 5 років (з правом пролонгації) з наступного дня після реєстрації Договору оренди землі від 03.05.2012 року між ТОВ «Сухоліське» та Сухецькою Ганною Євтихіївною.

18. Визнати за Приватним сільськогосподарським підприємством «Агрофірма «Світанок» право оренди земельної ділянки загальною площею 3,27 га, кадастровий номер :04:004:0023, строком на 5 років (з правом пролонгації), з наступного дня після реєстрації Договору оренди землі від 30.01.2012 року між ТОВ «Сухоліське» та Ходаківською Марією Федорівною.

19. Визнати за Приватним сільськогосподарським підприємством «Агрофірма «Світанок» право оренди земельної ділянки загальною площею 4,3317 га, що складається з земельної ділянки №1 площею 1,4917 га кадастровий номер :01:013:0003, та земельної ділянки №2 площею 2,8400 га кадастровий номер :01:014:0027, строком на 10 років (з правом пролонгації), з наступного дня після реєстрації Договору оренди землі від 25.12.2006 року між ТОВ «Сухоліське» та Бойко Галиною Максимівною.

20. Визнати за Приватним сільськогосподарським підприємством «Агрофірма «Світанок» право оренди земельної ділянки загальною площею 3,2707 га, кадастровий номер :04:012:0062, строком на 6 років (з правом пролонгації), з наступного дня після реєстрації Договору оренди землі від 09.11.2012 року між ТОВ «Сухоліське» та Брушківською Аллою Петрасівною.

21. 21.Визнати за Приватним сільськогосподарським підприємством «Агрофірма «Світанок» право оренди земельної ділянки загальною площею 3,2670 га, кадастровий номер :04:009:0002, строком на 5 років (з правом пролонгації), з наступного дня після реєстрації Договору оренди землі від 26.12.2012 року між ТОВ «Сухоліське» та Дащенко Тетяною Петрівною.

22. Визнати за Приватним сільськогосподарським підприємством «Агрофірма «Світанок» право оренди земельної ділянки загальною площею 3,27 га, кадастровий номер :04:003:0009, строком на 10 років (з правом пролонгації), з наступного дня після реєстрації Договору оренди землі від 26.12.2006 року між ТОВ «Сухоліське» та Довгою Тетяною Костянтинівною.

23. Визнати за Приватним сільськогосподарським підприємством «Агрофірма «Світанок» право оренди земельної ділянки загальною площею 3,2700 га, кадастровий номер :01:013:0012, строком на 10 років (з правом пролонгації), з наступного дня після реєстрації Договору оренди землі від 25.12.2006 року між ТОВ «Сухоліське» та Киричок Іваном Анатолійовичем.

24. Визнати за Приватним сільськогосподарським підприємством «Агрофірма «Світанок» право оренди земельної ділянки загальною площею 3,27 га, кадастровий номер :04:012:0014, строком на 10 років (з правом пролонгації), з наступного дня після реєстрації Договору оренди землі від 13.03.2007 року між ТОВ «Сухоліське» та Косенко Олександром Петровичем.

25. Визнати за Приватним сільськогосподарським підприємством «Агрофірма «Світанок» право оренди земельної ділянки загальною площею 3,2700 га, кадастровий номер :04:002:0008, строком на 10 років (з правом пролонгації), з наступного дня після реєстрації Договору оренди землі від 15.03.2007 року між ТОВ «Сухоліське» та Кудлацькою Варварою Карпівною.

26. Визнати за Приватним сільськогосподарським підприємством «Агрофірма «Світанок» право оренди земельної ділянки загальною площею 3,27 га, кадастровий номер :04:006:0008, строком на 10 років (з правом пролонгації), з наступного дня після реєстрації Договору оренди землі від 25.07.2006 року між ТОВ «Сухоліське» та Кузьміним Іваном Семеновичем.

27. Визнати за Приватним сільськогосподарським підприємством «Агрофірма «Світанок» право оренди земельної ділянки загальною площею 1,6334 га, кадастровий номер :01:004:0001, строком на 10 років (з правом пролонгації), з наступного дня після реєстрації Договору оренди землі від 25.10.2006 року між ТОВ «Сухоліське» та Лященко Марією Василівною.

28. Визнати за Приватним сільськогосподарським підприємством «Агрофірма «Світанок» право оренди земельної ділянки загальною площею 3,2701 га, кадастровий номер :04:003:0027, строком на 10 років (з правом пролонгації), з наступного дня після реєстрації Договору оренди землі від 14.09.2009 року між ТОВ «Сухоліське» та Машковською Наталією Віталіївною.

29. Визнати за Приватним сільськогосподарським підприємством «Агрофірма «Світанок» право оренди земельної ділянки загальною площею 4,3497 га, кадастровий номер :01:011:0017, строком на 6 років (з правом пролонгації), з наступного дня після реєстрації Договору оренди землі від 24.09.2012 року між ТОВ «Сухоліське» та Одновічко Олександром Івановичем.

30. Визнати за Приватним сільськогосподарським підприємством «Агрофірма «Світанок» право оренди земельної ділянки загальною площею 3,27 га, кадастровий номер :04:002:0010, строком на 10 років (з правом пролонгації), з наступного дня після реєстрації Договору оренди землі від 05.02.2009 року між ТОВ «Сухоліське» та Ткаченко Русланом Михайловичем.

31. Визнати за Приватним сільськогосподарським підприємством «Агрофірма «Світанок» право оренди земельної ділянки загальною площею 3,2699 га, кадастровий номер :04:002:0030, строком на 10 років (з правом пролонгації), з наступного дня після реєстрації Договору оренди землі від 03.12.2008 року між ТОВ «Сухоліське» та Фощанка Анатолієм Степановичем.

32. Визнати за Приватним сільськогосподарським підприємством «Агрофірма «Світанок» право оренди земельної ділянки загальною площею 3,27 га, кадастровий номер :04:003:0016, строком на 10 років (з правом пролонгації), з наступного дня після реєстрації Договору оренди землі від 15.03.2007 року між ТОВ «Сухоліське» та Шевченко Ганною Олексіївною.

33. Визнати за Приватним сільськогосподарським підприємством «Агрофірма «Світанок» право оренди земельної ділянки загальною площею 3,3963 га, кадастровий номер :01:011:0009, строком на 10 років (з правом пролонгації), з наступного дня після реєстрації Договору оренди землі від 26.06.2006 року між ТОВ «Сухоліське» та Шкурат Клавдією Романівною.

34. Визнати за Приватним сільськогосподарським підприємством «Агрофірма «Світанок» право оренди земельної ділянки загальною площею 3,27 га, кадастровий номер :04:003:0005, строком на 10 років (з правом пролонгації), з наступного дня після реєстрації Договору оренди землі від 15.03.2007 року між ТОВ «Сухоліське» та Яцута Іваном Яковичем.

35. Скасувати здійснену 16.03.2015 19:29:21 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію іншого речового права (права оренди земельної ділянки) на земельну ділянку загальною площею 6,3667 га, кадастровий номер :01:014:0009 (рішення про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень, індексний номер 20105363 від 18.03.2015 21:24:48, номер запису про інше речове право 9094303 (спеціальний розділ)).

36. Скасувати здійснену 16.03.2015 18:39:57 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію іншого речового права (права оренди земельної ділянки) на земельну ділянку загальною площею 3,2700 га, кадастровий номер :04:011:0032 (рішення про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень, індексний номер 20105343 від 18.03.2015 21:07:35, номер запису про інше речове право 9094296 (спеціальний розділ)).

37. Скасувати здійснену 16.03.2015 19:38:07 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію іншого речового права (права оренди земельної ділянки) на земельну ділянку загальною площею 3,27 га, кадастровий номер :04:003:0006 (рішення про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень, індексний номер 20109308 від 19.03.2015 10:05:04, номер запису про інше речове право 9096240 (спеціальний розділ)).

38. Скасувати здійснену 16.03.2015 15:47:24 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію іншого речового права (права оренди земельної ділянки) на земельну ділянку загальною площею 1,6350 га, кадастровий номер :01:014:0007 (рішення про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень, індексний номер 20104932 від 18.03.2015 19:36:18, номер запису про інше речове право 9094085 (спеціальний розділ)).

39. Скасувати здійснену 16.03.2015 20:21:29 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію іншого речового права (права оренди земельної ділянки) на земельну ділянку загальною площею 3,2858 га, кадастровий номер :01:012:0002 (рішення про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень, індексний номер 20119231 від 19.03.2015 12:30:03, номер запису про інше речове право 9103703 (спеціальний розділ)).

40. Скасувати здійснену 16.03.2015 15:54:23 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію іншого речового права (права оренди земельної ділянки) на земельну ділянку загальною площею 3,2699 га, кадастровий номер :04:008:0035 (рішення про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень, індексний номер 20105007 від 18.03.2015 19:47:04, номер запису про інше речове право 9094134 (спеціальний розділ)).

41. Скасувати здійснену 16.03.2015 15:38:28 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію іншого речового права (права оренди земельної ділянки) на земельну ділянку загальною площею 3,5353 га, кадастровий номер :04:003:0024 (рішення про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень, індексний номер 20104808 від 18.03.2015 19:20:56, номер запису про інше речове право 9094033 (спеціальний розділ)).

42. Скасувати здійснену 16.03.2015 16:35:29 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію іншого речового права (права оренди земельної ділянки) на земельну ділянку загальною площею 1,6336 га, кадастровий номер :04:009:0041 (рішення про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень, індексний номер 20105196 від 18.03.2015 20:25:41, номер запису про інше речове право 9094234 (спеціальний розділ)).

43. Скасувати здійснену 16.03.2015 20:02:30 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію іншого речового права (права оренди земельної ділянки) на земельну ділянку загальною площею 1,6351 га, кадастровий номер :04:002:0025 (рішення про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень, індексний номер 20117095 від 19.03.2015 11:55:02, номер запису про інше речове право 9099654 (спеціальний розділ)).

44. Скасувати здійснену 16.03.2015 18:16:50 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію іншого речового права (права оренди земельної ділянки) на земельну ділянку загальною площею 4,3501 га, кадастровий номер :01:011:0030 (рішення про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень, індексний номер 20105285 від 18.03.2015 20:49:12, номер запису про інше речове право 9094282 (спеціальний розділ)).

45. Скасувати здійснену 16.03.2015 20:12:33 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію іншого речового права (права оренди земельної ділянки) на земельну ділянку загальною площею 1,6353 га, кадастровий номер :04:003:0019 (рішення про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень, індексний номер 20126916 від 19.03.2015 14:54:36, номер запису про інше речове право 9105246 (спеціальний розділ)).

46. Скасувати здійснену 16.03.2015 17:56:57 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію іншого речового права (права оренди земельної ділянки) на земельну ділянку загальною площею 4,2500 га, кадастровий номер :04:004:0028 (рішення про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень, індексний номер 20105251 від 18.03.2015 20:39:29, номер запису про інше речове право 9094256 (спеціальний розділ)).

47. Скасувати здійснену 16.03.2015 16:16:14 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію іншого речового права (права оренди земельної ділянки) на земельну ділянку загальною площею 3,2760 га, кадастровий номер :01:012:0003 (рішення про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень, індексний номер 20105108 від 18.03.2015 20:06:07, номер запису про інше речове право 9094199 (спеціальний розділ)).

48. Скасувати здійснену 16.03.2015 16:27:29 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію іншого речового права (права оренди земельної ділянки) на земельну ділянку загальною площею 3,27 га, кадастровий номер :04:007:0009 (рішення про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень, індексний номер 20105148 від 18.03.2015 20:14:41, номер запису про інше речове право 9094215 (спеціальний розділ)).

49. Скасувати здійснену 16.03.2015 19:22:22 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію іншого речового права (права оренди земельної ділянки) на земельну ділянку загальною площею 3,2701 га, кадастровий номер :04:004:0035 (рішення про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень, індексний номер 20105389 від 18.03.2015 21:43:39, номер запису про інше речове право 9094322 (спеціальний розділ)).

50. Скасувати здійснену 16.03.2015 19:46:34 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію іншого речового права (права оренди земельної ділянки) на земельну ділянку загальною площею 4,3547 га, кадастровий номер :01:011:0012 (рішення про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень, індексний номер 20111763 від 19.03.2015 10:42:44, номер запису про інше речове право 9097030 (спеціальний розділ)).

51. Скасувати здійснену 16.03.2015 19:11:14 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію іншого речового права (права оренди земельної ділянки) на земельну ділянку загальною площею 3,2700 га, кадастровий номер :04:004:0023 (рішення про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень, індексний номер 20105376 від 18.03.2015 21:33:25, номер запису про інше речове право 9094309 (спеціальний розділ)).

52. Скасувати здійснену 31.03.2015 19:33:39 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію іншого речового права (права оренди земельної ділянки) на земельну ділянку загальною площею 2,8400 га, кадастровий номер :01:014:0027 (рішення про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень, індексний номер 20540316 від 06.04.2015 21:56:25, номер запису про інше речове право 9303885 (спеціальний розділ)).

53. Скасувати здійснену 31.03.2015 19:27:22 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію іншого речового права (права оренди земельної ділянки) на земельну ділянку загальною площею 1,4917 га, кадастровий номер :01:013:0003 (рішення про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень, індексний номер 20540277 від 06.04.2015 21:33:13, номер запису про інше речове право 9303857 (спеціальний розділ)).

54. Скасувати здійснену 31.03.2015 19:11:41 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію іншого речового права (права оренди земельної ділянки) на земельну ділянку загальною площею 3,2707 га, кадастровий номер :04:012:0062 (рішення про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень, індексний номер 20569978 від 07.04.2015 19:12:16, номер запису про інше речове право 9318585 (спеціальний розділ)).

55. Скасувати здійснену 31.03.2015 21:55:47 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію іншого речового права (права оренди земельної ділянки) на земельну ділянку загальною площею 3,267 га, кадастровий номер :04:009:0002 (рішення про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень, індексний номер 20628730 від 09.04.2015 22:47:16, номер запису про інше речове право 9347177 (спеціальний розділ)).

56. Скасувати здійснену 15.01.2015 20:26:15 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію іншого речового права (права оренди земельної ділянки) на земельну ділянку загальною площею 3,2700 га, кадастровий номер :04:003:0009 (рішення про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень, індексний номер 18765219 від 21.01.2015 16:17:36, номер запису про інше речове право 8451370 (спеціальний розділ)).

57. Скасувати здійснену 02.04.2015 22:25:06 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію іншого речового права (права оренди земельної ділянки) на земельну ділянку загальною площею 3,2700 га, кадастровий номер :01:013:0012 (рішення про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень, індексний номер 20570117 від 07.04.2015 19:26:52, номер запису про інше речове право 9318666 (спеціальний розділ)).

58. Скасувати здійснену 16.03.2015 15:10:13 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію іншого речового права (права оренди земельної ділянки) на земельну ділянку загальною площею 3,2700 га, кадастровий номер :04:012:0014 (рішення про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень, індексний номер 20104551 від 18.03.2015 18:54:38, номер запису про інше речове право 9093960 (спеціальний розділ)).

59. Скасувати здійснену 31.03.2015 20:57:16 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію іншого речового права (права оренди земельної ділянки) на земельну ділянку загальною площею 3,2700 га, кадастровий номер :04:002:0008 (рішення про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень, індексний номер 20540403 від 06.04.2015 23:23:18, номер запису про інше речове право 9303955 (спеціальний розділ)).

60. Скасувати здійснену 31.03.2015 20:27:05 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію іншого речового права (права оренди земельної ділянки) на земельну ділянку загальною площею 3,2700 га, кадастровий номер :04:006:0008 (рішення про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень, індексний номер 20540373 від 06.04.2015 22:44:00, номер запису про інше речове право 9303923 (спеціальний розділ)).

61. Скасувати здійснену 31.03.2015 20:02:55 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію іншого речового права (права оренди земельної ділянки) на земельну ділянку загальною площею 1,6334 га, кадастровий номер :01:004:0001 (рішення про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень, індексний номер 20540352 від 06.04.2015 22:23:41, номер запису про інше речове право 9303905 (спеціальний розділ)).

62. Скасувати здійснену 31.03.2015 19:04:09 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію іншого речового права (права оренди земельної ділянки) на земельну ділянку загальною площею 3,2701 га, кадастровий номер :04:003:0027 (рішення про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень, індексний номер 20540162 від 06.04.2015 20:39:39, номер запису про інше речове право 9303767 (спеціальний розділ)).

63. Скасувати здійснену 31.03.2015 19:41:17 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію іншого речового права (права оренди земельної ділянки) на земельну ділянку загальною площею 4,3497 га, кадастровий номер :01:011:0017 (рішення про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень, індексний номер 20540364 від 06.04.2015 22:34:58, номер запису про інше речове право 9303917 (спеціальний розділ)).

64. Скасувати здійснену 31.03.2015 21:14:58 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію іншого речового права (права оренди земельної ділянки) на земельну ділянку загальною площею 3,2700 га, кадастровий номер :04:002:0010 (рішення про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень, індексний номер 20540413 від 06.04.2015 23:42:40, номер запису про інше речове право 9303961 (спеціальний розділ)).

65. Скасувати здійснену 31.03.2015 20:48:44 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію іншого речового права (права оренди земельної ділянки) на земельну ділянку загальною площею 3,2699 га, кадастровий номер :04:002:0030 (рішення про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень, індексний номер 20540399 від 06.04.2015 23:14:16, номер запису про інше речове право 9303947 (спеціальний розділ)).

66. Скасувати здійснену 31.03.2015 20:41:55 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію іншого речового права (права оренди земельної ділянки) на земельну ділянку загальною площею 3,2700 га, кадастровий номер :04:003:0016 (рішення про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень, індексний номер 20540392 від 06.04.2015 23:05:31, номер запису про інше речове право 9303941 (спеціальний розділ)).

67. Скасувати здійснену 31.03.2015 21:05:19 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію іншого речового права (права оренди земельної ділянки) на земельну ділянку загальною площею 3,3963 га, кадастровий номер :01:011:0009 (рішення про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень, індексний номер 20540408 від 06.04.2015 23:33:49, номер запису про інше речове право 9303958 (спеціальний розділ)).

68. Скасувати здійснену 16.03.2015 18:56:56 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію іншого речового права (права оренди земельної ділянки) на земельну ділянку загальною площею 3,27 га, кадастровий номер :04:003:0005 (рішення про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень, індексний номер 20514194 від 03.04.2015 22:37:56, номер запису про інше речове право 9290548 (спеціальний розділ)).

Повне рішення складено - 8 червня 2015 року

Суддя Д.Г. Заєць