номер провадження справи 24/55/15
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20.05.2015 Справа № 908/1398/15-г

м. Запоріжжя

за позовом: Прокурора Жовтневого району міста Маріуполя (87500, Донецька область, м. Маріуполь, вул. Університетська, буд. 6)

в інтересах держави в особі органу, уповноваженого здійснювати функції держави у спірних правовідносинах -

позивача: Департамента міського майна Маріупольської міської ради (87500, Донецька область, м. Маріуполь, пр-т Металургів, 25, )

до відповідача: Комунального некомерційного підприємства Маріупольської міської ради «Міський стоматологічний центр» (87500, Донецька область, м. Маріуполь, пр-т Леніна, буд. 49, )

про стягнення 31 045, 15 грн.

Суддя Азізбекян Т.А.

Представники:

від прокуратури: Машков - Масинець В.І., посвідчення № 015959 від 04.04.2013р.

від позивача: не прибув

від відповідача: не прибув

ВСТАНОВЛЕНО:

04.03.2015р. на адресу Господарського суду Запорізької області від Прокурора Жовтневого району міста Маріуполя в інтересах держави в особі Департаменту міського майна Маріупольської міської ради надійшла позовна заява № 111-216-15 з вимогами до Комунального некомерційного підприємства Маріупольської міської ради «Міський стоматологічний центр» про стягнення заборгованості з орендної плати у розмірі 31 045, 15 грн.

Ухвалою від 04.03.2015р. за поданими матеріалами порушено провадження № 24/55/15, розгляд господарської справи № 908/1398/15-г був призначений на 15.04.2015р. о 12-30 год.

Слухання справи неодноразово відкладалось згідно із статтею 77 Господарського процесуального кодексу України за письмовими клопотаннями сторін.

Департаментом міського майна Маріупольської міської ради заявлено письмове клопотання про розгляд господарської справи без участі повноважного представника департаменту.

Клопотання судом прийнято.

Ухвала Господарського суду Запорізької області від 23.04.2015р. розміщена на офіційному веб - порталі «Судова влада України».

Відповідач на адресу Господарського суду Запорізької області не направив вмотивованих пояснень, заперечень на позовну заяву.

Представнику прокуратури роз'яснені права та обов'язки передбачені положеннями Господарського процесуального кодексу України.

Відводів складу суду не заявлено.

Прокурор не наполягав на проведенні звукозапису судового процесу технічними засобами.

В судовому засіданні 20.05.2015р. господарським судом відповідно до вимог статті 75 Господарського процесуального кодексу України прийнято рішення за наявними у справі матеріалами.

Прокурор, позивач в обґрунтування позовних вимог посилається на наступні обставини. Прокуратурою Жовтневого району міста Маріуполя в ході вивчення повноти та своєчасності внесення орендної плати за використання комунального майна ,встановлено, що згідно з укладеним договором № 6319-Ж від 01.04.2013р., управління міського майна (орендодавець) здало в оренду комунальному некомерційному підприємству Маріупольської міської ради «Міський стоматологічний центр» (орендар) нежиле приміщення, розташоване за адресою: м. Маріуполь, проспект Леніна, буд. 104 загальною площею 1319,20 кв. м. За підрахунками прокуратури та позивача, борг по орендній платі за період з квітня 2013р. по серпень 2013р. складає 31 045, 00 грн. Орендна плата за нежитлове приміщення перераховується орендарями до управління Держказначейства Донецької області Маріупольської міської ради та є доходом міського бюджету. Просить позовні вимоги задовольнити.

Відповідач на адресу господарського суду письмових пояснень, заперечень на позовну заяву не направив.

Розглянувши матеріали справи № 908/1398/15-г, заслухавши пояснення представника прокуратури, суд -

В С Т А Н О В И В:

01.04.2013р. між Управлінням міського майна Маріупольської міської ради (орендодавець) та Комунальним некомерційним підприємством Маріупольської міської ради «Міський стоматологічний центр» (орендар) укладений договір № 6319-Ж оренди нежитлового приміщення (будівлі, споруди), що відноситься до комунальної власності міста Маріуполя, відповідно до предмету якого, на підставі листа від 28.05.2013р. (вхідний № 1543-01) орендодавець передає, а орендар приймає у строкове платне користування нежитлове приміщення (будівлю, споруду), розташоване за адресою: Донецька область, м. Маріуполь, проспект Леніна, буд. 104 загальною площею 1319, 20 кв. м. (літера А-9, підвал і перший поверх) згідно технічного паспорту БТІ для використання під стоматологію.

За умовами розділу 2 договору вступ орендаря у тимчасове платне володіння та користування приміщенням (будівлею, спорудою) здійснюється на підставі договору оренди нежитлового приміщення (будівлі, споруди) міської комунальної власності з моменту підписання сторонами акту прийому - передачі вказаного нежитлового приміщення (будівлі, споруди).

Розділом 3 договору передбачено, що орендар зобов'язаний: - прийняти за актом прийому - передачі нежитлове приміщення (будівлю, споруду) у 10- денний термін після укладення договору оренди; - щомісячно і в повному обсязі вносити одержувачу оренду плату; - щомісячно і в повному обсязі вносити, не пізніше останнього дня місяця, наступного за звітним, орендодавцю плату за послуги з обслуговування орендаря, яка складає: - ціна послуги без урахування податку на додану вартість - 422, 14 грн.; - сума податку на додану вартість - 84, 43 грн. Загальна сума вартості послуги, яка підлягає оплаті з урахуванням податку на додану вартість, становить - 506, 57 грн.

Сторони домовились, що розмір орендної плати визначається на підставі рішення Маріупольської міської ради від 24.04.2012р. № 6/18-1851. За вказане у пункті 1 договору приміщення (будівлю, споруду) встановлений розмір орендної плати за базовий місяць (березень 2013р.) у розмірі 7 695, 81 грн. нарахування податку на додану вартість на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством України. Розмір орендної плати за перший місяць оренди визначається шляхом коригування розміру орендної плати за базовий місяць на індекс інфляції за період з першого числа наступного за базовим місяця до останнього числа першого місяця оренди. Розмір оренди за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць. Оплата проводиться щомісячно, не пізніше останнього дня місяця, наступного за звітним. Орендар зобов'язаний отримати рахунок на оплату в бухгалтерії управління міського майна. Рахунки на оплату видаються орендарю з 11 по 19 число кожного місяця. При отриманні рахунку необхідно мати копію платіжного документа про сплату за оренду приміщення (будівлі, споруди) за попередній період. Розмір орендної плати може бути змінений в односторонньому порядку орендодавцем у зв'язку зі зміною методики її розрахунку, у випадках, передбачених законодавством України та рішеннями органів місцевого самоврядування. Перегляд розміру орендної плати набирає чинності з моменту прийняття рішення про це Маріупольською міською радою.

Договір № 6319-Ж оренди нежитлового приміщення (будівлі, споруди), що відноситься до комунальної власності міста Маріуполя набуває чинності з моменту його підписання і діє з 01.04.2013р. до 01.04.2014р.

У випадку відсутності заяви однієї із сторін про розірвання або зміну договору протягом місяця після закінчення його терміну він вважається продовженим на той же термін і на тих же умовах , які були передбачені цим договором.

Із змісту договору № 6319-Ж оренди нежитлового приміщення (будівлі, споруди), що відноситься до комунальної власності міста Маріуполя слідує, що документ підписаний уповноваженими представниками сторін та скріплений печатками управління та підприємства.

Також, з матеріалів справи слідує, що 22.02.2012р. між Управлінням міського майна Маріупольської міської ради (орендодавець) та Комунальним некомерційним підприємством Маріупольської міської ради «Стоматологічна поліклініка № 1 міста Маріуполя» (орендар) укладався договір № 5991-Ж оренди нежитлового приміщення (будівлі), що відноситься до комунальної власності міста Маріуполя, відповідно до предмету якого на підставі листа від 31.01.2012р. № 0234-01 орендодавець передає, а орендар приймає у строкове платне користування нежитлове приміщення (будівлю), розташоване за адресою: Донецька область, м. Маріуполь, проспект Леніна, буд. 104, загальною площею 1319,20 кв. м. згідно технічного паспорту БТІ для використання під стоматологічну поліклініку.

Додатковим договором від 29.11.2012р. до договору від 01.02.2012р. № 5991-Ж на оренду нежитлового приміщення, розташованого за адресою: Донецька область, м. Маріуполь, проспект Леніна, буд. 104, що знаходиться в комунальній власності міста Маріуполя, сторони внесли зміни до преамбули, а саме замість рішенням Комунальне некомерційне підприємство Маріупольської міської ради «Стоматологічна поліклініка № 1, м. Маріуполя» читати: «Комунальне некомерційне підприємство Маріупольської міської ради «Міський стоматологічний центр», що є правонаступником прав та обов'язків Комунального некомерційного підприємства маріупольської міської ради «Стоматологічна поліклініка №1 міста Маріуполя».

На підставі акту № 7239 прийому - передачі нежитлового приміщення у будинку № 104 про проспекту Леніна від 29.11.2012р. Управління міського майна Маріупольської міської ради на підставі листа № 3416-01 від 29.11.2012р. передали, а Комунальне некомерційне підприємство Маріупольської міської ради «Міський стоматологічний центр» прийняли нежитлове приміщення, загальною площею 1319,20 кв. м., розташоване: літера А-9, підвал, приміщення № 164 - загальною площею 667, 80 кв. м. та перший поверх, приміщення № 161, загальною площею 651, 40 кв. м., у будинку № 104 по проспекту Леніна.

За письмовими поясненнями Департаменту міського майна Маріупольської міської ради оскільки фактично нежитлове приміщення не вибувало із володіння орендаря та не передавалось орендодавцю, тому іншого акту прийому - передачі не підписувалось.

З матеріалів справи слідує, що борг по орендній платі за період з квітня 2013р. по серпень 2013р. складає у сумі 31 045, 15 грн., в тому числі: - квітень 2013р. - 7 695, 81 грн.; - травень 2013р. - 7 703, 51 грн.; - червень 2013р. - 7 703, 51 грн.; - липень 2013р. - 7 695, 81 грн.; - серпень 2013р. - 246, 51 грн.

На підставі рішення Виконавчого комітету Маріупольської міської ради № 280 від 17.07.2013р. «Про передачу нежитлових приміщень з балансу на баланс» Житлово - комунальним підприємством «Житло - центр» передано комунальному некомерційному підприємству Маріупольської міської ради «Міський стоматологічний центр» на баланс нежитлове приміщення загальною площею 1319,2 кв. м., за адресою: Донецька область, м. Маріуполь, проспект Леніна, буд. 104, актом приймання - передачі (внутрішнього переміщення) основних засобів від 01.02.2013р.

Оцінивши надані документальні докази, суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог.

Згідно із положеннями статті 29 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» передбачено передання повноважень щодо управління комунальною власністю виконавчим органам сільських, селищних , міських рад.

Статтею 60 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» органи місцевого самоврядування від імені і в інтересах територіальних громад здійснюють повноваження по володінню, користуванню і розпорядженню об'єктами комунальної власності.

Згідно Положення про департамент міського майна Маріупольської міської ради, затвердженого рішенням Маріупольської міської ради, управління є виконавчим органом міської ради, юридичною особою, що від імені та в інтересах територіальної громади здійснює повноваження по володінню, користуванню і розпорядженню комунальною власністю та самостійно веде справи у судах різної юрисдикції, у тому числі в господарських судах, у спорах, пов'язаних із захистом права комунальної власності.

Згідно із статтею 10 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» орендна плата є істотною умовою договору оренди.

Відповідно до положень статей 18,19 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» орендна плата вноситься своєчасно та незалежно від результатів господарської діяльності орендаря.

У відповідності до положень статті 11 Цивільного кодексу України цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки, підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є: - договори та інші право чини.

Статтею 509 Цивільного кодексу України передбачено, що зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.

У відповідності до вимог статей 526, 527 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Боржник зобов'язаний виконати свій обов'язок, а кредитор - прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором або законом, не випливає із суті зобов'язання чи звичаїв ділового обороту.

Статтею 626 Цивільного кодексу України передбачено, що договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Відповідно до статті 6 Цивільного кодексу України сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості .

Зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов'язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

У відповідності до положень статті 629 Цивільного кодексу України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Оскільки відповідачем станом на день вирішення спору не надані документальні докази сплати заборгованості з орендної плати за період з квітня 2013р. по серпень 2013р. у розмірі 31 045,15 грн., позовні вимоги підлягають задоволенню.

Судові витрати у розмірі 1 827, 00 грн. відповідно до вимог статті 49 Господарського процесуального кодексу України покладаються на відповідача.

Керуючись ст. ст.49, 75, 82- 85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Стягнути з Комунального некомерційного підприємства Маріупольської міської ради «Міський стоматологічний центр» (87500, Донецька область, м. Маріуполь, пр-т Леніна, буд. 49, ідентифікаційний код 38349184) на користь Департаменту міського майна Маріупольської міської ради, стягувач (87500, Донецька область, м. Маріуполь, пр-т Металургів, буд. 25, ідентифікаційний код 23599040), отримувач: Маріупольське УК Жовтневого району, 22080401; рахунок № 0052, , ГУДККСУ в Донецькій області, МФО 834016) заборгованість по орендній платі у розмірі 31 045 (Тридцять одна тисяча сорок п'ять) грн. 15 коп.

Наказ видати після набрання судовим рішенням законної сили.

Стягнути з Комунального некомерційного підприємства Маріупольської міської ради «Міський стоматологічний центр» (87500, Донецька область, м. Маріуполь, пр-т Леніна, буд. 49, ідентифікаційний код 38349184) в доход Державного бюджету України (код класифікації доходів бюджету 22030001 "Судовий збір (Державна судова адміністрація України, 050)", одержувач: УДКСУ у м. Запоріжжя (Орджонікідзевський район), 22030001, банк одержувача: ГУДКСУ у Запорізькій області, р/р 3007, МФО 813015, ) суму судового збору у розмірі 1 827 (Одна тисяча вісімсот двадцять сім ) грн. 00 коп.

Наказ видати після набрання судовим рішенням законної сили.

Суддя Т.А. Азізбекян

Рішення виготовлено у повному обсязі та підписано 02.06.2015р.