ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

26.05.15р. Справа № 904/2690/15

За позовом Управління комунальної власності міста виконкому Криворізької міської Ради Дніпропетровської області, м. Кривий Ріг

до фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м. Кривий Ріг, Дніпропетровська обл.

третя особа: Комунальне підприємство "Парковка та Реклама", м. Кривий Ріг

про стягнення заборгованості в сумі 646, 63 грн.

Суддя Мельниченко І.Ф.

Представники:

від позивача: Ягодка Н.Г., дов. № 4794 від 25.12.14р., представник;

від відповідача: не з'явився;

від третьої особи: не з'явився.

СУТЬ СПОРУ:

Управління комунальної власності міста виконкому Криворізької міської Ради Дніпропетровської області звернулось до господарського суду Дніпропетровської області із позовом про стягнення 573, 72 грн., що складають суму заборгованості за Договором оренди об'єктів нерухомості комунальної власності міста № 19/8 від 06.03.2009 року, 72, 91 грн. - пені.

Відповідач письмовий відзив на позов не надав, його представник в судове засідання не з'явився.

Останній був належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи, про що свідчить поштове повідомлення про отримання останнім ухвали господарського суду про призначення розгляду справи на 26.05.15 р. (а.с. 40).

Таким чином, господарський суд вважає, що відповідач не скористався своїм правом на участь представника у судовому засіданні.

Третя особа в судове засідання також не з'явилась, подавши письмові пояснення, відповідно до яких підтримала позовні вимоги в повному обсязі та просила розглядати справу без її участі.

26.05.15 р. в судовому засіданні оголошені вступна та резолютивна частини рішення (ст. 85 Господарського процесуального кодексу України).

Дослідивши матеріали справи, заслухавши представника позивача, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

06.03.2009 р. між фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (Орендар; відповідач) та Управлінням комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради (Орендодавець; позивач) укладено Договір № 19/8 оренди об'єктів нерухомості комунальної власності міста (далі - Договір).

Відповідно до п. 1.1. вище зазначеного Договору, Орендодавець передає, а Орендар приймає у строкове платне користування нерухоме майно - нежиле приміщення, загальною площею 7, 9 м2, у тому числі місця загального користування 1, 8 м2 на 2 поверсі житлового будинку, розташований за адресою: АДРЕСА_1. для використання під розміщення диспетчерського пункту, балансотримувачем якого є УЖКГ виконкому міськради.

Відповідно до ч.1 ст. 759 Цивільного кодексу України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно п. 2.2. Договору, вступ Орендаря у строкове платне користування об'єктом оренди настає одночасно з підписанням акту прийому-передачі, який треба оформити в 5-ти денний термін з КЖП № 19.

Виконуючи умови Договору, позивач передав відповідачу в оренду нежитлове приміщення, про що свідчить копія акту приймання-передачі не житлового приміщення від 14.04.2006 р. (а.с. 15).

Згідно п. 10.1 Договору, Договір діє з 06.03.2009 р. по 06.02.2012 р.

Рішенням господарського суду Дніпропетровської області від 22.02.2010 р. у справі № 30/11-10 договір оренди № 19/8 від 06.03.2009 р. було розірвано та виселено ФОП ОСОБА_1 з нежитлового приміщення загальною площею 7, 9 кв.м. на АДРЕСА_1, яке набрало законної сили 10.03.2010 р.

Як вбачається із акту державного виконавця, зазначене вище приміщення було звільнено відповідачем лише 24.09.2010 р.

Відповідно до п. 4.5. Договору, оплаті підлягає весь період строкового користування Орендарем об'єктом оренди від дня вступу у строкове користування до фактичного повернення об'єкта оренди Орендодавцю по акту.

Звертаючись із даним позовом, позивач просить стягнути з відповідача заборгованість з орендної плати за період з січня по березень 2010 р. в сумі 573, 72 грн.

Відповідно до п. 1 наказу Управління комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради Дніпропетровської області за № 4 від 01.04.2009 року "Про впорядкування орендно-договірних відносин", визначено обслуговуючим комунальним підприємством комунального майна, яке перебуває на балансовому обліку управлінь комунальної власності міста та житлово-комунального господарства виконкому міськради - Комунальне підприємство "Парковка та реклама", а згідно з п. 2 даного наказу, доручено ОКП забезпечити своєчасну сплату орендарям орендної плати, повноту надходжень та перерахування її до міського бюджету за орендне використання об'єктів комунальної власності (нерухоме майно, окреме індивідуально визначене майно тощо), схоронності об'єктів комунальної власності, які не перебувають в орендному використанні, здійснення контролю за використанням об'єктів за цільовим призначенням, вживати інші дії, передбачені рішенням міської ради від 25.03.2009 року № 3163 "Про затвердження Положення про порядок оформлення оренди об'єктів комунальної власності міста" у відповідності з договором доручення.

Пунктом 7 наказу Управління комунальної власності виконкому Криворізької міської ради Дніпропетровської області від 01.04.2009 року № 4 "Про впорядкування орендно-договірних відносин" встановлено наступне: ОКП та комунальним підприємства (госпрозрахунковим) - балансоутрмувачам об'єктів нерухомості та іншого окремого індивідуально визначеного майна комунальної власності міста, що надається в орендне користування, зараховувати орендну плату на визначені ними поточні рахунки, проводити виписку рахунків з плати за оренду, здійснювати контроль за станом розрахунків з орендарями, виконувати подальший розподіл отриманих коштів:

- 70% нарахованої плати за оренду комунального майна без урахування ПДВ до міського бюджету;

- податок на додану вартість у розмірі 20% на загальну суму орендної плати до державного бюджету;

- 30% нарахованої плати за оренду комунального майна (без ПДВ) на поточний рахунок комунального підприємства.

31.12.2009 року між Управлінням комунальної власності міста виконкому міської ради, як довірителем, та Обслуговуючим комунальним підприємством "Парковка та реклама", як ОКП "Повірений", було укладено договір доручення, згідно п. 1.1 якого довіритель доручає, а ОКП-Повірений зобов'язується від імені довірителя вчиняти юридичні дії, передбачені рішеннями міської ради від 25.03.2009 року № 3163 "Про затвердження Положення про порядок оформлення оренди об'єктів комунальної власності міста", від 23.12.2009 року № 3630 "Про внесення змін до Положення про оформлення оренди об'єктів комунальної власності міста", щодо майна, яке знаходиться на балансовому обліку управління комунальної власності міста та житлово-комунального господарства виконкому міської ради, як таке, що перебуває в орендному користуванні відповідно до реєстру договорів оренди, станом на 01.01.2011 року з урахуванням їх руху та руху основних засобів.

Довіритель виступає орендодавцем майна, виконує функції та несе наступні обов'язки без передачі їх повіреному відповідно до Положення про управління комунальної власності міста виконкому міської ради, затвердженого рішенням міської ради Дніпропетровської області від 27.02.2009 року № 3630, зокрема, укладає договори оренди (п. 2.1 договору доручення).

Відповідно до п. 3.1 договору доручення, ОКП-повіренний за даним договором бере на себе, зокрема, наступні обов'язки: здійснювати стягнення орендної плати за користування об'єктами комунальної власності (нерухоме майно, окреме індивідуально визначене майно), на умовах, передбачених договором оренди; виступати позивачем за довіреністю довірителя про відступлення права боргу з орендної плати в суді.

Пунктом 4.1 договору доручення встановлено, що плата від орендарів (включно з нарахуванням штрафних санкцій), за нерухоме майно та окреме індивідуально визначене майно, балансоутримувачем якого є управління комунальної власності міста та житлово-комунального господарства згідно з рішенням міської ради від 25.03.2009 року № 3163 "Про затвердження Положення про порядок оформлення об'єктів комунальної власності міста", від 23.12.2009 року № 3630 "Про внесення змін про Положення про порядок оформлення оренди об'єктів комунальної власності міста" надходять на поточний рахунок ОКП-Повіреного відповідно до договорів оренди та за термінами також визначеними договорами оренди.

Згідно з п. 4.2 договору доручення, ОКП-Повірений перераховує кошти, отримані від оренди комунального майна 50% до міського бюджету (без ПДВ) по мірі їх надходження на поточний рахунок ОКП-Повіреного, за винятком винагороди, вказаної в п. 4.3 договору.

За вчинення дій, визначених у розділі 3 договору доручення, винагорода ОКП-Повіреному складає 50% від загальних надходжень коштів від оренди комунального майна, після оподаткування їх податком на додану вартість (п. 4.3 договору доручення).

Згідно зі ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Кодексів, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Як вже зазначено вище, звертаючись із даним позовом, позивач посилається на те, що заборгованість відповідача перед міським бюджетом становить 573, 72 грн., за прострочення оплати якої, останньому нарахована пеня в сумі 72, 91 грн.

Зазначені вище суми позивач просить стягнути з відповідача в примусовому порядку.

Заявлені вимоги щодо стягнення суми основного боргу підлягають частковому задоволенню, виходячи з наступного.

Як вже було зазначено вище, за умовами договору доручення від 31.12.2009 р., орендна плата відповідачем сплачується в наступному порядку: 50% - до бюджету, 50% - КП „Парковка та Реклама".

Як вбачається із матеріалів справи наданого позивачем уточненого розрахунку, 50% заборгованості складає 239, 05 грн., в той час, як позивачем пред'явлена до стягнення загальна сума заборгованості як до міського бюджету, так і до КП „Парковка та Реклама".

З огляду на викладене, до стягнення з відповідача за період січень-березень 2010 р. підлягає заборгованість з орендної плати в сумі 239, 05 грн., доказів погашення якої останнім суду надано не було.

Згідно ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Статтею 611 Цивільного кодексу України встановлено, що у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки.

Вимоги що стягнення пені в сумі 72, 91 грн. підлягають залишенню без розгляду, виходячи з наступного.

Як вже зазначено вище, позивачем невірно здійснено розрахунок суми позовних вимог, у зв'язку з чим, ухвалою від 23.04.15 р., господарський суд зобов'язав позивача надати, зокрема, обґрунтований розрахунок суми основного боргу та пені.

На виконання вимог зазначеної вище ухвали, позивач надав розрахунок суми основного боргу, проте, обґрунтованого розрахунку суми пені, останнім суду надано не було, як і не було надано останнім і доказів, які б підтверджували неможливість такого виконання.

Зважаючи на те, що за наявними матеріалами відсутня можливість визначити правомірність вимог позивача відносно стягнення пені в сумі 72, 91 грн.,як і документального підтвердження наданого розрахунку позивачем на вимогу суду надано не було, позовні вимоги щодо стягнення пені, підлягають залишенню без розгляду.

Керуючись ст.ст. 526, 759 Цивільного кодексу України, ст.ст. 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, Ідентифікаційний код: НОМЕР_1) на користь Управління комунальної власності міста виконавчого комітету Криворізької міської ради Дніпропетровської області (50101, м. Кривий Ріг, пл. Радянська, 1, ) 239 (двісті тридцять дев'ять гривень) 05 коп. основного боргу, 674 (шістсот сімдесят чотири гривні) 87 коп. судового збору.

Вимоги щодо стягнення пені в сумі 72, 91 грн. залишити без розгляду.

В решті позовних вимог відмовити.

Повернути Управлінню комунальної власності міста виконавчого комітету Криворізької міської ради Дніпропетровської області (50101, м. Кривий Ріг, пл. Радянська, 1, ) із державного бюджету судовий збір в сумі 1 (одна гривня) 46 коп., перерахований платіжним дорученням № 14 від 18.03.15 р.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання і може бути оскарженим протягом цього строку до Дніпропетровського апеляційного господарського суду.

Повне рішення складено:02.06.15 р.

Суддя І.Ф. Мельниченко