ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"04" червня 2015 р.Справа № 922/3903/14

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Усатого В.О.

при секретарі судового засідання Мазуренко А.О.

розглянувши матеріали справи

за заявою ТОВ "Алель", м. Харків
про визнання банкрутом ТОВ "Макрокап Девелопмент Україна" м. Харків

за участю :

представника боржника Ісай О.О., дов.від 20.04.2015 р.,

розпорядника майна - Єрьоміна О.Ю.

представника ПАТ "Укрсоцбанк" - Сергієнко Н.В., дов. від 05.11.2014 р.

ВСТАНОВИВ:

На адресу господарського суду після публікації оголошення про порушення провадження у справі про банкрутство (16.10.2014 р. № 10133) надійшла заява ПАТ "Укрсоцбанк" (вх.№ 158888 від "21" квітня 2015 р.) з грошовими вимогами до боржника ТОВ "Макрокап Девелопмент Україна" м. Харків в сумі 22905231,87 грн., яка була призначена до розгляду в попередньому засіданні 04.06.2015 р.

В судовому засіданні 04.06.2015 р. розпорядник майна зазначила, що вимоги ПАТ "Укрсоцбанк" в сумі 22905231,87 грн. боржником та нею визнані, проте у зв"язку з тим, що ПАТ "Укрсоцбанк" порушили строк для заявлення грошових вимог до боржника, встановлений Законом, кредитора повідомлено, що їх вимоги в сумі 22905231,87 грн. не є конкурсними та є такими, що погашаються у шосту чергу в ліквідаційній процедурі.

Представник боржника підтвердив визнання боржником вимог ПАТ "Укрсоцбанк".

Представник ПАТ "Укрсоцбанк" погодився з таким результатом розгляду вимог КП "Харківводоканал".

Розглянувши заяву ПАТ "Укрсоцбанк" з грошовими вимогами до боржника, суд зазначає наступне.

Відповідно до п.6 ст.23 Закону, заяви з вимогами конкурсних кредиторів або забезпечених кредиторів, у тому числі щодо яких є заперечення боржника чи інших кредиторів, розглядаються господарським судом у попередньому засіданні суду.

Відповідно до п.2 ст.25 Закону, у попередньому засіданні господарський суд розглядає всі вимоги кредиторів, у тому числі щодо яких були заперечення боржника і які не були внесені розпорядником майна до реєстру вимог кредиторів, а також ті, що визнані боржником та внесені розпорядником майна до реєстру вимог кредиторів, і вирішує питання про його затвердження.

Відповідно до п.1 ст.22 Закону, конкурсні кредитори за вимогами, які виникли до дня порушення провадження у справі про банкрутство, зобов'язані подати до господарського суду письмові заяви з вимогами до боржника, а також документи, що їх підтверджують, протягом тридцяти днів від дня офіційного оприлюднення оголошення про порушення провадження у справі про банкрутство.

Як свідчать матеріали справи, офіційне оприлюднення оголошення про порушення справи про банкрутство ТОВ "Макрокап Девелопмент Україна" здійснено на офіційному веб-сайті ВГСУ16.10.2014 р. ( № 10133).

Заява ПАТ "Укрсоцбанк" надійшла до суду 21.04.2015 р., тобто з порушення строку, встановленого Законом для заявлення грошових вимог до боржника.

Заява кредитора обґрунтована наступним.

Між АКБ "Укрсоцбанк" (після перенайменування - ПАТ "Укрсоцбанк" (надалі "Кредитор") та АТЗТ "Макрокап Девелопмент Україна" (надалі Боржник) 01.11.2005р. укладено Генеральний договір про співробітництво з додаткам.

У відповідності до договорів про пайову участь у будівництві об"єктів ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 та ОСОБА_8 були залучені кредитні кошти на фінансування будівництва житла.

Так, 26.12.2007 р. між ОСОБА_4 забудовником (боржник) укладено договір про участь у будівництві № 11, за умовами його п. 1.1, Забудовник здійснює спільну діяльність із будівництва силового будинку з вбудованими приміщеннями торгового та культурно-ділового Кіпру та закритою автостоянкою за індивідуальним проектом, а "Учасник" приймає участь в спільній діяльності відповідно до умов договору.

Будівництво виконується на земельній ділянці, розташованій по АДРЕСА_2.

Пунктом 1.2. Договору передбачено, що після здачі об'єкта в експлуатацію за умови виконання Учасником (кредитором) своїх зобов'язань, Забудовник (боржник) передає у власність Учасника приміщення №2А загальною площею приблизно 115,45 м. кв. розташовану на 1-му поверсі за адресою: вул. Героїв Праці, 14

Відповідно до п.3.1 Договору розмір вкладу в спільну діяльність на момент укладення Договору складає 1942585,00 грн. та підлягає корегуванню згідно з п.3.3 Договору.

Пунктом 1.4. Договору було передбачено, що строк завершення будівництва визначається рішенням Харківської міської ради і Харківського виконавчого комітету : 2 квартал 2008 р.

06.02.2008 р. між ОСОБА_4 та АКБ "Укрсоцбанк" укладено договір кредиту № 825/2-40/1/8-006 . За умовами договору кредиту гр. ОСОБА_4 були надані грошові кошти в сумі 269000,0 доларів США на фінансування будівництва (інвестування) нежитлового приміщення відповідно до договору № 11 від 26.12.2007р. про дольову участь у будівництві , що укладений між Позичальником та TOB "МКДУ".

Додатковою угодою №1 к Договору об Участі в будівництві від 06.02.2008 р. укладено між боржником, гр. ОСОБА_4 та АКБ "Укрсоцбанк" укладено трьохсторонню угоду, де п.2.2.7 зазначено, що у разі невиконання учасником зобов'язань перед Банком за договором кредиту договір до передавання квартири Учаснику розторгається за вимогою Банка. Забудовник зобов'язаний в строк не більш ніж 90 днів з моменту отримання письмового повідомлення Банку перерахувати із суми грошових коштів, отриманих від Учасника (в т.ч. і за рахунок кредиту) на рахунок вказаний Банком суму заборгованості по кредиту, нарахованим процентам та можливими штрафним санкціям ( з врахуванням і пені, нарахованої за період від дати виникнення просрочки до дати повного погашення заборгованості за кредитом).

Однак, МКДУ не виконав зобов'язання за Договором будівництва житловий будинок з вбудованими приміщеннями торгового та культурно-ділового центру та закритою автостоянкою - він не побудував, приміщення ОСОБА_4 не передав. Заборгованість ОСОБА_4 на час звернення складає 489144,28 дол.США, що в еквіваленті станом на 26.03.2015р. складає 11495 281,46 грн. та підтверджується розрахунком заборгованості.

09.01.2006 р. між ОСОБА_5та АОЗТ "Макрокап Девелопмент Україна" укладено договір про участь у будівництві за №123, за умовами п. 1.1 якого забудовник здійснює спільну діяльність із будівництва багатоквартирного житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями та підземною автостоянкою за індивідуальним проектом, а "Учасник" приймає участь в спільній діяльності відповідно до умов договору.

Будівництво виконується на земельній ділянці, розташованій по АДРЕСА_1.

Пунктом 1.2. Договору передбачено, що після здачі об'єкта в експлуатацію за умови виконання Учасником (кредитором) своїх зобов'язань, Забудовник (боржник) у власність Учасника одну квартиру із 2х кімнат (тим 2д, 8 поверхова секція), площею приблизно 69,34м. кв. розташовану на 7-му поверсі. Відповідно до п.3.1 Договору розмір вкладу в спільну діяльність на момент укладання Договору складає 671905,00 грн. та підлягає корегуванню згідно з п.3.3 Договору.

Пунктом 1.4. Договору було передбачено, що строк завершення будівництва визначається рішенням Харківської міської ради і Харківського виконавчого комітету : 4 квартал 2009 р.

Додатковою угодою №1 к Договору про участь у будівництві від 14.03.2007р. укладеною між TOB "TOB "Макрокап девелопмент Україна", ОСОБА_5 та АКБ "Укрсоцбанк" укладено трьохсторонню угоду, де п.2.2.7 зазначено, що у разі невиконання учасником зобов'язань перед Банком за договором кредиту договір до передавання квартири Учаснику розторгається за вимогою Банка. Забудовник зобов'язаний в строк не більш ніж 90 днів з моменту отримання письмового повідомлення Банку перерахувати із суми грошових коштів, отриманих від Учасника (в т.ч. і за рахунок кредиту) на рахунок вказаний Банком суму заборгованості по кредиту, нарахованим процентам та можливими штрафним санкціям ( з врахуванням і пені, нарахованої за період від дати виникнення прострочки до дати повного погашення заборгованості за кредитом).

14.03.2008 р. АКБ "Укрсоцбанк" та ОСОБА_9 укладено договір кредиту №834/18-27/35/883. За умовами договору ОСОБА_9 надані грошові кошти в сумі 536905,00 грн. на фінансування будівництва (інвестування) житла відповідно до договору № 123 від 10.01.2006р. про дольову участь у будівництві.

Однак МКДУ не виконав зобов'язання за Договором будівництва будівництва багатоквартирний житловий будинок з вбудованими нежитловими приміщеннями та підземною автостоянкою - він не побудував, квартиру ОСОБА_5 не передав. Заборгованість ОСОБА_5 на час звернення складає 412181,07 грн. (підтверджується розрахунком заборгованості).

10.01.2006 р. між ОСОБА_6 та TOB "МКДУ" (Забудовник) укладено договір про участь у будівництві № 96 (надалі - Договір), за умовами якого Забудовник здійснює спільну діяльність із будівництва офісно-житлового комплексу з підземною та надземною автостоянками та об'єктами інфраструктури за індивідуальним проектом, а "Учасник" приймає участь в спільній діяльності відповідно до умов договору. Будівництво виконується на земельній ділянці, розташованій по АДРЕСА_1. Пунктом 1.2. Договору передбачено, що після здачі об'єкта в експлуатацію за умови виконання Учасником (кредитором) своїх зобов'язань, Забудовник (боржник) передає у власність Учасника одну із квартир із 3-ох кімнат (тип ЗЛ,8-мі поверхова секція) загальної площею 110,1 кв.м.,яка розташована на 8 поверсі. Відповідно до п.3.1 Договору розмір вкладу в спільну діяльність на момент укладення Договору складає 715650 грн. та підлягає корегуванню згідно з п.3.3 Договору.

Пунктом 1.4. Договору передбачено, що строк завершення будівництва визначається рішенням Харківської міської ради і Харківського виконавчого комітету : З квартал 2009 р.

15.05. 2007 р. між АКБ "Укрсоцбанк" та гр. ОСОБА_6 укладено договір кредиту № 811/07/1-215, за умовами якого ОСОБА_6 були надані кредитні кошти в сумі 121660,00 доларів США на фінансування будівництва (інвестування) житла відповідно до договору № 96 від 10.01.2006р. про дольову участь у будівництві. У відповідності до п.3.2 договору кредиту між "TOB "Макрокап девелопмент Україна", ОСОБА_6 та АКБ "Укрсоцбанк" р. укладено трьохсторонню угоду, де п.2.2.8 зазначено, що у разі невиконання зобов'язань перед Банком за договором кредиту договір до передавання Учаснику розторгається за вимогою Банка. Забудовник зобов'язаний в строк не 90 днів з моменту отримання письмового повідомлення Банку перерахувати із грошових коштів, отриманих від Учасника(в т.ч. і за рахунок кредиту) на рахунок вказаний Банком суму заборгованості по кредиту, нарахованим процентам та можливими штрафним санкціям ( з врахуванням і пені, нарахованої за період від дати виникнення лрострочки до дати повного погашення заборгованості за кредитом).

Однак, МКДУ не виконав зобов'язання за Договором будівництва багатоквартирного житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями та підземною автостоянкою - він не побудував, квартиру ОСОБА_10 не передав. Заборгованість ОСОБА_10 на час звернення складає 153009,58 доларів США , що в еквіваленті станом на 27.03.2015р. складає 3595847,36 грн (підтверджується розрахунком заборгованості).

10.01.2006 р. між ОСОБА_11 та TOB "МКДУ"(Забудовник) укладено договір про участь у будівництві № 250 (надалі - Договір), за умовами якого Забудовник здійснює спільну діяльність із будівництва багатоквартирного житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями та підземною автостоянкою за індивідуальним проектом, а "Учасник" приймає участь в спільній діяльності відповідно до умов договору. Будівництво виконується на земельній ділянці, розташованій по АДРЕСА_1 в районі НІІ "Низьких температур".

Пунктом 1.2. Договору передбачено, що після здачі об'єкта в експлуатацію за умови виконання Учасником (кредитором) своїх зобов'язань, Забудовник (боржник) передає у власність Учасника одну із квартир із 4-рьох кімнат(тип 4Г, корпус 2 загальної площею 130,52 кв.м., яка розташована на 15 поверсі в осях 14с-17с;Гс-Кс.

Відповідно до п.3.1 Договору розмір вкладу в спільну діяльність на момент укладення Договору складає 725560,0 грн. та підлягає корегуванню згідно з п.3.3 Договору.

Пунктом 1.4. Договору було передбачено, що строк завершення будівництва визначається рішенням Харківської міської ради і Харківського виконавчого комітету : 4 квартал 2007 р.

07.03.2007 р. між АКБ "Укрсоцбанк" та ОСОБА_7 укладено Договір кредиту №805/16/18-4/7-49, за умовами якого гр. ОСОБА_7 видані грошові кошти в сумі 145112,00 доларів США на фінансування будівництва(інвестування) житла відповідно до договору № 250 від 10.01.2006р. про дольову участь у будівництві.

28.02.2007 р. між АКБ "Укрсоцбанк", ОСОБА_11 та TOB "Макрокап Девелопмент України" укладено трьохсторонню угоду, де п.2.2.8 зазначено, що у разі невиконання учасником зобов'язань перед Банком за договором кредиту договір до передавання квартири Учаснику розторгається за вимогою Банка. Забудовник зобов'язаний в строк не більш ніж 90 днів з моменту отримання письмового повідомлення Банку перерахувати із суми грошових коштів, отриманих від Учасника(в т.ч. і за рахунок кредиту) на рахунок вказаний Банком суму заборгованості по кредиту, нарахованим процентам та можливими штрафним санкціям( з врахуванням і пені, нарахованої за період від дати виникнення прострочки до дати повного погашення заборгованості за кредитом).

МКДУ не виконав зобов'язання за Договором будівництва "ний житловий будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями та автостоянкою - він не побудував, квартиру ОСОБА_7 не передав, заборгованість ОСОБА_7 на час звернення складає 21571,95 дол.США, що в еквіваленті станом на 27.03.2015р. складає 506958,04 грн. (підтверджується розрахунком заборгованості).

11.01.2006 р. між ОСОБА_8 та TOB "МКДУ "(Забудовник) укладено договір про участь у будівництві № 279 (надалі - Договір), за умовами якого Забудовник здійснює спільну діяльність із будівництва офісно-житлового комплексу з підземною та надземною автостоянками та об'єктами інфраструктури за індивідуальним проектом, а "Учасник" приймає участь в спільній діяльності відповідно до умов договору. Будівництво виконується на земельній ділянці, розташованій по АДРЕСА_1 в районі НИ "Низьких температур".

Пунктом 1.2. Договору передбачено, що після здачі об'єкта в експлуатацію за умови виконання Учасником (кредитором) своїх зобов'язань, Забудовник (боржник) передає у власність Учасника одну квартиру із 3-ьох кімнат(тип ЗН, корпусЗ загальної площею 136,35 кв.м.,яка розташована на осях 7с-11с;ДС-ЖС на 8 поверсі.

Відповідно до п.3.1 Договору розмір вкладу в спільну діяльність на момент укладення Договору складає 1273850,00 грн. та підлягає корегуванню згідно з п.3.3 Договору.

Пунктом 1.4. Договору було передбачено, що строк завершення будівництва визначається рішенням Харківської міської ради і Харківського виконавчого комітету : 2 квартал 2006 р.

05.08.2008р. між АКБ "Укрсоцбанк" та ОСОБА_8 укладено договір кредиту № 834/18-27/35/8-239, за умовами якого ОСОБА_8 були надані грошові кошти у розмірі 221530,00 доларів США на фінансування будівництва (інвестування) житла відповідно до договору № 279від 11.01.2006р. про дольову участь у будівництві, укладений між Позичальником та АОЗТ (ТОВ - після зміни форми власності) "Макрокап Девелопмент Україна".

05.08.2008 р. між АКБ "Укрсоцбанк", ОСОБА_8 та TOB "Макрокап Девелопмент України" укладено трьохсторонню угоду, де п.2.2.7 зазначено, що у разі невиконання учасником зобов'язань перед Банком за договором кредиту договір до передавання квартири Учаснику розторгається за вимогою Банка. Забудовник зобов'язаний в строк не більш ніж 90 днів з моменту отримання письмового повідомлення Банку перерахувати із суми грошових коштів, отриманих від Учасника(в т.ч. і за рахунок кредиту) на рахунок вказаний Банком суму заборгованості по кредиту, нарахованим процентам та можливими штрафним санкціям ( з врахуванням і пені, нарахованої за період від дати виникнення прострочки до дати повного погашення заборгованості за кредитом).

Однак, МКДУ не виконав зобов'язання за Договором будівництва багатоквартирного житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями та підземною автостоянкою - він не побудував, квартиру ОСОБА_8 не передав. Заборгованість ОСОБА_8 на час звернення складає 293 392,75 доларів США, що в еквіваленті станом на 27.03.2015р. складає 6 894 963,94 грн. (підтверджується розрахунком заборгованості).

В обумовлені договором строки кредитор належним чином виконав взяті на себе зобов'язання, сплатив кошти, проте боржник виконання не виконав, у зв"язку з чим утворилася заборгованість в загальному розмірі 22905231,87 грн.

Відповдіно до п.4 ст.23 Закону, особи, вимоги яких заявлені після закінчення строку, встановленого для їх подання, або не заявлені взагалі, не є конкурсними кредиторами, а їх вимоги погашаються в шосту чергу в ліквідаційній процедурі.

Приймаючи до уваги обгрунтованість та визнання боржником та розпорядником майна вимог ПАТ "Укрсоцбанк", суд визнає вимоги ПАТ "Укрсоцбанк" в сумі 22905231,87 грн., проте враховуючи порушення заявником строку, встановленого Законом для подання до суду заяв з грошовими вимогами до боржника, суд зазначає, що ПАТ "Укрсоцбанк" в цій сумі не є конкурсним кредитором, а його вимоги погашаються в шосту чергу в ліквідаційній процедурі.

Керуючись ст. 23 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", ст. 86 ГПК України,

УХВАЛИВ:

Визнати вимоги ПАТ "Укрсоцбанк" в сумі 22905231,87 грн.

Повідомити, що ПАТ "Укрсоцбанк" в сумі 22905231,87 грн. не є конкурсним кредитором, а його вимоги погашаються в шосту чергу в ліквідаційній процедурі.

Ухвалу направити ПАТ "Укрсоцбанк", розпоряднику майна, боржнику.

Суддя Усатий В.О.