ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
тел. /0552/ 49-31-78
Веб сторінка : ks.arbitr.gov.ua/sud5024/
________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

04 червня 2015 р. Справа № 923/273/14

Господарський суд Херсонської області у складі судді Пінтеліної Т.Г. при секретарі Литвиненко Т.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу порушену

за позовом Голопристанська міська рада Херсонської області м. Гола Пристань, Херсонської області

до Приватного акціонерного товариства "Голопристанське АТП № 16540" місцезнаходження: Гола Пристань, Херсонської області

про зміну умов договору оренди землі та зобов'язання укласти додаткову угоду до договору оренди землі

за участю представників сторін:

від позивача: Гурнак А.В. доручення № 02-29/253 від 05.05.2015р.

від відповідача: Павліш П.В. довіреність б/н від 25.05.2015р.

в с т а н о в и в:

Голопристанська міська рада Херсонської області (позивач) звернулась до суду з позовом до Приватного акціонерного товариства "Голопристанське АТП № 16540", м.Гола Пристань Херсонської області (відповідач) про зміну умов договору оренди землі та зобов'язання укласти додаткову угоду до договору оренди землі.

Ухвалою від 12.03.2014 року суд порушив провадження у справі, призначив судове засідання на 27.03.2014 року та зобов'язав відповідача надати відзив на позов з документальним обґрунтуванням викладених в ньому обставин, копії статутних та реєстраційних документів, довідку з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців.

До початку розгляду справи Відповідач звернувся до суду з клопотанням про зупинення провадження у зв'язку з оскарженням ним до Голопристанського районного суду рішення Голопристанської міської ради від 30.05.2013 №741 "Про затвердження ставок орендної плати за користування земельними ділянками несільськогосподарського призначення на території м. Голої Пристані".

Ухвалою від 27 березня 2014р. за клопотанням відповідача зупинено провадження у даній справі до розгляду Голопристанським районним судом Херсонської області по суті позов порушений за позовом Приватного акціонерного товариства "Голопристанське АТП № 16540", м. Гола Пристань Херсонської області до Голопристанської міської ради Херсонської області про визнання частково недійсним рішення.

На запит суду позивач листом від 15.04.2015р. № 02-29/226 (а.с.61) повідомив, що постановою Голопристанського районного суду Херсонської області від 23.04.2014р. по справі № 654/1049/14-а відмовлено у позові ПАТ "Голопристанське АТП № 16540" до Голопристанської міської ради про визнання недійсним рішення Голопристанської міської ради від 30.05.2013 №741 "Про затвердження ставок орендної плати за користування земельними ділянками несільськогосподарського призначення на території м. Голої Пристані".

ПАТ "Голопристанське АТП № 16540" скористалось правом оскуарження судового рішення та у квітні-травні 2014р. подало апеляційну скаргу на постанову Голопристанського районного суду Херсонської області від 23.04.2014р. по справі № 654/1049/14-а до Одеського апеляційного адміністративного суду.

Ухвалою Одеського апеляційного адміністративного суду від 20.05.2014р. по даній справі було відкрито апеляційне провадження.

Однак майже через рік після відкриття апеляційного провадження - 23.03.2015р. ПАТ "Голопристанське АТП № 16540" подало клопотання провідмову від апеляційної скарги. Ухвалою Одеського апеляційного адміністративного суду від 27.03.2015р. (а.с.63) суд прийняв відмову від апеляційної скарги, апеляційне провадження закрив.

За таких обставин 27.03.2015р. постанова Голопристанського районного суду Херсонської області від 23.04.2014р. по справі № 654/1049/14-а набрала законної чинності.

Ухвалою від 06.05.2015р. суд поновив провадження у справі та призначив справу до розгляду.

Сторони належним чином повідомлені про час і місце розгляду справи, ухвала про призначення засідання направлена сторонам рекомендованою поштою.

У призначене судове засідання прибули уповноважені представники сторін.

У судовому засіданні 26 травня 2015р. оголошено перерву для надання представниками сторін додаткових доказів в обґрунтування своїх позиці.

Від Голопристанської міської ради надійшло клопотання про уточнення позовних вимог відповідно до якого, позивач просить суд змінити умови пунктів 5, 9, 11 договору оренди землі від 03.04.2012, зареєстрованого у відділі Держкомзему у Голопристанському районі Херсонської області 14.05.2012 за № 00880 та викласти пункти 5, 9, 11 в наступній редакції:

"5. Нормативна грошова оцінки земельної ділянки становить 1813721,33 гривень (один мільйон вісімсот тринадцять тисяч сімсот двадцять одна грн. 33коп.)";

"9. Орендна плата вноситься орендарем у формі та розмірі: у грошовій формі у розмірі 8 (вісім) відсотків нормативної грошової оцінки землі в рік";

"11. Орендна плата вноситься у такі строки: щомісячно у розмірі 12091,48 грн. (дванадцять тисяч дев'яносто одна грн. 48 коп.) на розрахунковий рахунок 0134 в банк ГУДКУ м. Херсона, код № 37953845, МФО 852010 з щорічним урахуванням коефіцієнту індексації нормативної грошової оцінки".

У судовому засіданні представник позивача наполягає на задоволені позову з підстав викладених у позові з урахуванням наданих уточнень до позовної заяви, оцінюючи надані докази на свою користь.

Судом прийняті уточнення позовних вимог позивача , оскільки вони заявлені з дотриманням приписів ст.22 господарського процесуального кодексу України, до початку розгляду справи по суті.

На вимогу суду відповідачем надано відзив по суті позову та додаткові заперечення, відповідно до яких відповідач позовні вимоги не визнає, просить суд відмовити позивачу у задоволені позову, вважає, що позов є необґрунтованим та безпідставно заявленим.

Від відповідача надійшло клопотання про зупинення провадження у справі, мотивоване наступним.

В провадженні господарського суду Херсонської області знаходиться справа за позовом Голопристанської міської ради до ПрАТ «Голопристанське АТП №16540» про зміну умов договору оренди земельної ділянки. Дана справа зупинялась судом з підстав оскарження відповідачем рішення міської ради про зміну ставок орендної плати і в зв'язку з залишенням без розгляду апеляційною інстанцією апеляційної скарги про відмову в задоволенні позову поновлено.

Проте 28.04.2015 року загальними зборами акціонерів ПрАТ «Голопристанське АТП №16540» прийнято рішення про реорганізацію та затверджено план перетворення підприємства (додається), відомості про зазначене рішення внесено до Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців, підприємство перебуває в стані припинення.

Відповідно до ч. 2 ст. 79 Господарського процесуального кодексу України господарський суд має право зупиняти провадження у справі за клопотанням сторони, прокурора, який бере участь в судовому процесі, або за своєї ініціативою. При цьому, даною статтею визначено вичерпній перелік випадків, у яких можливо таке зупинення. Пунктом 3 частини 2 вказаної стані до таких випадків віднесено заміну однієї з сторін її правонаступником.

Частиною 1 ст. 104 Цивільного кодексу України передбачено, що юридична особа припиняється в результаті переданая всього свого майна, прав та обов'язків іншим юридичним особам - правонаступникам (злиття, приєднання, поділу, перетворення) або в результаті ліквідації.

Частина 2 ст. 104 Цивільного кодексу України встановлює, що юридична особа є такою, що припинилася, з дня внесення до Єдиного державного реєстру запису про її припинення.

Згідно з ч. 1 ст. 59 Господарського кодексу України припинення діяльності здійснюється шляхом його реорганізації (злиття, приєднання, поділу, перетворення) або ліквідації - за рішенням власника ''власників) чи уповноважених ним органів, за рішенням інших осіб - засновників суб'єкта господарювання чи їх правонаступників, а у випадках, передбаченим цим Кодексом, - за рішенням суду.

Таку ж норму містить і ст. 33 Закону України «Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців», згідно якої юридична особа припиняється в результаті передання всього свого майна, прав та обов'язків іншим юридичним особам -правонаступникам у результаті злиттй, приєднання, поділу, перетворення (реорганізації) або в результаті ліквідації за рішенням, прийнятим засновниками (учасниками) юридичної особи або уповноваженим ними органом, за судовим рішенням або за рішенням органу державної влади.

Відповідно до ст.79 ГПК України господарський суд зупиняє провадження у справі в разі неможливості розгляду даної справи до вирішення пов'язаної з нею іншої справи, що розглядається іншим судом, а також у разі звернення господарського суду із судовим дорученням про надання правової допомоги до іноземного суду або іншого компетентного органу іноземної держави.

Господарський суд має право зупинити провадження у справі за клопотанням сторони, прокурора, який бере участь в судовому процесі, або за своєю ініціативою у випадках призначення господарським судом судової експертизи; надсилання господарським судом матеріалів прокурору або органу досудового розслідування; заміни однієї з сторін її правонаступником. (Стаття 79 із змінами, внесеними згідно із Законами № 2539-III від 21.06.2001, № 1255-ІУвід 18.11.2003, № 1837-VIвід21.01.2010, №3329-УІвід 12.05.2011, № 245-УІІ від 16.05.2013).

Судом залишено клопотання відповідача про зупинення провадження без задоволення, оскільки доказів правонаступництва та клопотання заміни однієї з сторін її правонаступником до суду не надходило.

Всебічно, повно, об'єктивно дослідивши матеріали справи з урахуванням доводів, позиції кожного з учасників провадження, заслухавши присутніх учасників провадження, суд дійшов наступних висновків.

Між Голопристанською міською радою Херсонської області та приватним акціонерним товариством "Голопристанське АТП № 16540" укладеного договір оренди землі від 03.04.2012, зареєстрований у відділі Держкомзему у Голопристанському районі Херсонської області 14.05.2012 за № 00880.

Відповідно до умов даного договору Відповідач орендує земельну ділянку загальною площею 2,0893 га під розміщення будівель та споруд бази автотранспортного підприємства для провадження підприємницької діяльності. Дана земельна ділянка перебуває у власності територіальної громади міста Гола Пристань та віднесена до земель несільськогосподарського призначення і визначена як землі автомобільного транспорту Голопристанської міської ради.

Рішенням Голопристанської міської ради від 30.05.2013 №741 "Про затвердження ставок орендної плати за користування земельними ділянками несільськогосподарського призначення на території м. Голої Пристані" (далі Рішення) було затверджено нові ставки орендної плати за користування земельними ділянками несільськогосподарського призначення на території м. Голої Пристані, що були введені в дію для діючих договорів оренди з 01 січня 2014 року.

Згідно п. 10.2.2.1. Додатку до Рішення ставка орендної плати для Відповідача змінилася із 3 % нормативної грошової оцінки землі на 8 %. У зв'язку з цим , виконавчим комітетом Голопристанської міської ради листом від 10.12.2013№02-25/380 направлено пропозицію про зміну умов Договору в чистині встановлення ставки орендної плати на рівні 8 % нормативної грошової оцінки землі та підписання додаткової угоди. Однак ПАТ " Голопристанське АТП-16540" відмовилося вносити зазначені зміни до договору оренди земельної ділянки.

ПАТ " Голопристанське АТП-16540" звернулось з адміністративним позовом до Голопристанського районного суду Херсонської області з позовом про визнання нечинним підпункт 2 пункту 2 Рішення 41 сесії Голопристанської міської ради шостого скликання №741 від 30.05.2013 року "Про затвердження ставок орендної плати за користування земельними ділянками несільськогосподарського призначення на території м.Гола Пристань", пункт 10.2.2.1 Додатку до Рішення 41 сесії Голопристанської міської ради шостого скликання №741 від 30.05.2013 року "Про затвердження ставок орендної плати за користування земельними ділянками несільськогосподарського призначення на території м. Гола Пристань" в частині встановлення розміру орендної плати за землю для розміщення та експлуатацію будівель і споруд автотранспортних підприємств в розмірі 8% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки.

Рішенням Голопристанського районного суду Херсонської області від 23 квітня 2014 року ПАТ "Голопристанське АТП-16540" в задоволені позову відмовлено повністю.

Прийняте рішення Голопристанської міської ради шостого скликання №741 від 30.05.2013 року "Про затвердження ставок орендної плати за користування земельними ділянками несільськогосподарського призначення на території м. Гола Пристань" визнано таким, що прийнято в межах наданих повноважень та відповідає закону.

Згідно ч.1 ст.4-7 ГПК України судове рішення приймається суддею за результатами обговорення ycix обставин справи, а за ст.43 ГПК України суд повинен оцінити докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному i об'єктивному розгляді в судовому процесі всіхобставин справи в їх сукупності, керуючись Законом; ніякі докази не мають для господарського суду заздалегідь встановленої сили.

Відповідно до статті 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.

Статтею 32 Господарського процесуального кодексу України визначено поняття і види доказів Доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими і речовими доказами, висновками судових експертів; поясненнями представників сторін та інших осіб, які беруть участь в судовому процесі. В необхідних випадках на вимогу судді пояснення представників сторін та інших осіб, які беруть участь в судовому процесі, мають бути викладені письмово.

Докази мають бути належними і допустимими. Господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Відповідно до ст. 34 Господарського процесуального кодексу України господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

В обґрунтування позовних вимог позивачем надано копію договору оренди землі укладеного між Голопристанською міською радою Херсонської області та приватним акціонерним товариством "Голопристанське АТП № 16540" від 03.04.2012, зареєстрований у відділі Держкомзему у Голопристанському районі Херсонської області 14.05.2012 за № 00880.

Згідно умов договору в оренду передається земельна ділянка загальною площею 2,0893 га, у тому числі: 2,0893 га - під розміщення будівель та споруд бази автотранспортного підприємства. Земельна ділянка передається в оренду - на якій розміщений об'єкт нерухомого майна - будівлі та споруди бази автотранспортного підприємства, що є власністю приватного акціонерного товариства "Голопристанське автотранспортне підприємство №16540" на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого на підставі рішення виконавчого комітету Голопристанської міської ради від 26.10.2006 року за №234. Цільове призначення земельної ділянки - землі автомобільного транспорту Голопристанської міської ради.

Відповідно до пункту 13 даного договору розмір орендної плати переглядається один раз в два роки у разі :

- зміни умов господарювання, передбачених договором;

- зміни розмірів земельного податку, підвищення цін і тарифів, зміни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством;

- погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини орендаря, що підтверджено документами;

- в інших випадках, передбачених законом

Статтею 632 Цивільного кодексу України передбачено, що ціна в договорі встановлюється за домовленістю сторін. У випадках, встановлених законом застосовуються ціни (тарифи, ставки тощо), які встановлюються або регулюються уповноваженими органами державної влади або органами місцевого самоврядування. Зміна ціни після укладання договору допускається лише у випадках і на умовах, встановлених договором або законом.

Відповідно до пункту 35 частини першої статті 26 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" до виключної компетенції міських рад відноситься затвердження, відповідно до закону, ставок земельного податку, розмірів плати за користування природними ресурсами, що є у власності відповідних територіальних громад. Згідно з ч. 1 ст. 73 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні", акти ради сільського, селищного, міського голови, голови районної в місті ради, виконкому, прийняті в межах їх повноважень, є обов'язковими для виконання розташованими на відповідній території органами виконавчої влади, об'єднаннями громадян, підприємствами, установами та організаціями, посадовими особами, а також громадянами, які постійно або тимчасово проживають на відповідній території.

Так рішенням Голопристанської міської ради від 30.05.2013 №741 "Про затвердження ставок орендної плати за користування земельними ділянками несільськогосподарського призначення на території м. Голої Пристані" (далі Рішення) було затверджено нові ставки орендної плати за користування земельними ділянками несільськогосподарського призначення на території м. Голої Пристані, що були введені в дію для діючих договорів оренди з 01 січня 2014 року.

Згідно п. 10.2.2.1. Додатку до Рішення ставка орендної плати для Відповідача змінилася із 3 % нормативної грошової оцінки землі на 8 %. У зв'язку з цим , виконавчим комітетом Голопристанської міської ради листом від 10.12.2013№02-25/380 направлено пропозицію про зміну умов Договору в чистині встановлення ставки орендної плати на рівні 8 % нормативної грошової оцінки землі та підписання додаткової угоди.

Дану пропозицію Відповідачем було відхилено та внесено власну пропозицію, що не відповідає змісту Рішення.

Згідно ст. 13 Закону Україну "Про оренду землі", договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства. За змістом ст. 21 Закону розмір та умови орендної плати, що зазначені в договорі оренди, не можуть суперечити нормативному акту, чинному на час укладення договору оренди.

Згідно статті 651 Цивільного кодексу України зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом

Нормою статті 654 Цивільного кодексу України встановлено, що зміна або розірвання договору вчиняється в такій самій формі, що й договір, що змінюється або розривається, якщо інше не встановлено договором або законом чи не випливає із звичаїв ділового обороту.

Згідно зі статтею 30 Закону України "Про оренду землі", який є спеціальним законом і має пріоритет перед іншими законами в застосуванні щодо даних правовідносин, зміна умов договору оренди землі здійснюється за взаємною згодою сторін. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору оренди землі спір вирішується в судовому порядку.

Статтею 15 Закону України "Про оренду землі" визначено істотні умови договору оренди землі, де зазначено що однією з таких умов є визначення орендної плати із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату.

Відповідно до ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 651 ЦК України зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 652 ЦК України у разі істотної зміни обставин, якими сторони керувалися при укладенні договору, договір може бути змінений або розірваний за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або не випливає із суті зобов'язання. Зміна обставин є істотною, якщо вони змінилися настільки, що, якби сторони могли це передбачити, вони не уклали б договір або уклали б його на інших умовах.

Відповідно до ст. 21 Закону України "Про оренду землі" орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України). Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди.

Відповідно до п. п. 288.5.1 п. 288.5 ст. 288 Податкового кодексу України, в редакції на час прийняття позивачем рішення та направлення пропозиції про внесення змін до договору оренди, розмір орендної плати встановлюється у договорі оренди, але річна сума платежу не може бути меншою: для земель сільськогосподарського призначення - розміру земельного податку, що встановлюється цим розділом; для інших категорій земель - трикратного розміру земельного податку, що встановлюється цим розділом і не може перевищувати 12 відсотків нормативної грошової оцінки.

Відповідно до п. п. 288.5.1, 288.5.2 п. 288.5 ст. 288 Податкового кодексу України, в редакції на час розгляду справи, розмір орендної плати встановлюється в договорі оренди, але річна сума платежу не може бути меншою 3 % нормативної грошової оцінки і не може перевищувати 12 % нормативної грошової оцінки.

Згідно з п. п. 2.18, 2.19 постанови Пленуму Вищого господарського суду України № 6 від 17.05.2011 р. "Про деякі питання практики розгляду справ у спорах, що виникають із земельних відносин" вирішення спорів про внесення змін до договору пов'язане із застосуванням положення частини першої статті 626 ЦК України, відповідно до якої договір є узгодженим волевиявленням двох або більше сторін, і тому суд не може зобов'язати іншу сторону договору внести зміни до нього.

Отже, зацікавлена сторона у випадках, передбачених законом, може просити суд про внесення зміни до договору згідно з рішенням суду, а не про зобов'язання відповідача внести такі зміни до договору. У разі прийняття уповноваженим органом рішення про внесення змін до ставок орендної плати за землю та затвердження нових коефіцієнтів, що використовуються для розрахунку орендної плати за земельні ділянки, такі обставини можуть не братися судом до уваги лише у разі скасування відповідного рішення органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування в установленому законом порядку.

Згідно зі статтею 632 ЦК України ціна в договорі встановлюється за домовленістю сторін. У визначених законом випадках застосовуються ціни (тарифи, ставки тощо), які встановлюються або регулюються уповноваженими органами державної влади або органами місцевого самоврядування. Судам слід враховувати, що розмір орендної плати за землю визначається сторонами у договорі, в тому числі може визначатися шляхом встановлення відсоткового відношення до нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що відповідає чинному законодавству України, зокрема, приписам частини першої статті 15, статті 21 Закону України "Про оренду землі". Оскільки орендна плата за земельні ділянки державної та комунальної власності є регульованою ціною, то законодавча зміна граничного розміру цієї плати може бути підставою для перегляду розміру орендної плати, встановленої умовами договору. При цьому надсилання відповідачеві пропозицій щодо внесення змін до договору оренди є правом, а не обов'язком позивача, тому недотримання останнім вимог частини другої статті 188 ГК України щодо надсилання іншій стороні пропозицій про зміну умов договору не позбавляє його права звернутися до господарського суду з позовом про зміну умов договору.

Таким чином, нормами чинного законодавства передбачена можливість зміни умов договору за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у випадках, встановлених договором або законом. Оскільки сторонами в договорі оренди передбачена можливість перегляду розміру орендної плати (п. 13 договору), а орендна плата за земельні ділянки державної або комунальної власності є регульованою ціною, тому законодавча зміна граничного розміру цієї плати, а також встановлення уповноваженими органами державної влади або органами місцевого самоврядування нових тарифів, ставок орендної плати є підставою для перегляду розміру орендної плати, встановленої умовами договору.

За таких обставин вимоги позивача щодо внесення змін до договору оренди земельної ділянки в частині встановлення орендної плати у розмірі 8 відсотків від нормативної грошової оцінки земельної ділянки цілком обґрунтовані і підлягають задоволенню, т. я. договір оренди земельної ділянки від 03.04.2012 р. є договором оренди земельної ділянки комунальної власності.

При цьому, згідно з частиною третьою статті 653 ЦК України, якщо договір змінюється або розривається в судовому порядку, зобов'язання змінюється або припиняється з моменту набрання рішенням суду про зміну або розірвання договору законної сили.

Провадження у справі в частині вимоги позивача про зобов'язання укласти додаткову угоду до договору оренди землі судом припиняється за відсутністю предмету спору, оскільки внесення змін до договору за рішенням суду не потребує укладання додаткових угод.

Судові витрати відповідно до ст. 49 ГПК України відносяться на відповідача.

Враховуючи викладене, на підставі ст. ст.632, 652 ЦК України, ст. ст.13, 21, 30 Закону України "Про оренду землі", керуючись ст. ст. 44, 49, 80, 82-85 ГПК України, суд

в и р і ш и в:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Внести зміни до договору оренди землі від 03.04.2012р. укладеного між Голопристанською міською радою Херсонської області та приватним акціонерним товариством "Голопристанське АТП № 16540" (місцезнаходження: Гола Пристань, Херсонської області ) зареєстрований у відділі Держкомзему у Голопристанському районі Херсонської області 14.05.2012 за № 00880 виклавши 5, 9, 11 в наступній редакції:

"5. Нормативна грошова оцінки земельної ділянки становить 1813721,33 гривень (один мільйон вісімсот тринадцять тисяч сімсот двадцять одна грн. 33коп.)";

"9. Орендна плата вноситься орендарем у формі та розмірі: у грошовій формі у розмірі 8 (вісім) відсотків нормативної грошової оцінки землі в рік";

"11. Орендна плата вноситься у такі строки: щомісячно у розмірі 12091,48 грн. (дванадцять тисяч дев'яносто одна грн. 48 коп.) на розрахунковий рахунок 0134 в банк ГУДКУ м. Херсона, код № 37953845, МФО 852010 з щорічним урахуванням коефіцієнту індексації нормативної грошової оцінки".

3. Стягнути з приватного акціонерного товариства "Голопристанське АТП № 16540" (місцезнаходження: Гола Пристань, Херсонської області ) на користь Голопристанської міської ради, Херсонська область ( м. Гола Пристань, вул. 1Травня, 14, ідентифікаційний код 33550028 ) - 1218 (одну тисячу двісті вісімнадцять) грн. витрат по сплаті судового збору.

4. Провадження у справі в частині позову щодо зобов'язання укласти додаткову угоду припинити.

5. Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Повне рішення складено 10.06.2015р.

Суддя Т.Г. Пінтеліна