ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
Кіровоградської області
08 червня 2015 року Справа № 912/1106/15-г
Господарський суд Кіровоградської області у складі судді Глушкова М.С., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу
за позовом: фермерського господарства "Шаблій", Кіровоградська область, Знам'янський район, с. Трепівка
до відповідача: товариства з обмеженою відповідальністю "Агродар-Україна", м. Кіровоград
про витребування майна
зустрічним позовом: товариства з обмеженою відповідальністю "Агродар-Україна", м. Кіровоград
до відповідача: фермерського господарства "Шаблій", Кіровоградська область, Знам'янський район, с. Трепівка
про визнання права власності на нерухоме майно
Фермерське господарство "Шаблій" звернулось до господарського суду Кіровоградської області з позовною заявою про витребування з незаконного володіння товариства з обмеженою відповідальністю "Агродар-Україна" належне позивачу майно: комплекс будівель і споруд в с. Трепівка, Знам'янського району Кіровоградської області, зокрема, каптерки, ДКЦ, пилорами, складів № № 10-12 та № 14, Млин в с. Казарня Знам'янського району Кіровоградської області з покладенням на відповідачів витрат по сплаті судового збору.
Ухвалою господарського суду від 25.03.2015 року порушено провадження у справі, справу призначено до розгляду та від сторін витребувано необхідні для вирішення спору документи.
16.04.2015 року до господарського суду надійшов зустрічний позов товариства з обмеженою відповідальністю "Агродар-Україна" до фермерського господарства "Шаблій", в якому заявник просить визнати за товариством право власності на нерухоме майно, яке знаходиться в с. Трепівка Знам'янського району Кіровоградської області, зокрема каптерка, ДКЦ, пилорама, склади №№ 10-12 та № 14, а також в с. Казарня Знам'янського району Кіровоградської області Млин по вул. Миру, 26 та відмовити в задоволені первісного позову фермерського господарства "Шаблій" у даній справі, який прийнятий для спільного розгляду з первісним позовом за ухвалою господарського суду від 16.04.2015 року.
В ході розгляду даної справи, з метою встановлення власника майна, яке є предметом спору в даній справі, господарським судом 20.05.2015 року направлявся запит, зокрема, до Знам'янського міжміського комунального підприємства "Бюро технічної інвентаризації", з вимогою надати інвентаризаційні справи на об'єкт нерухомості - комплекс будівель (споруд), що розташований за адресою: Кіровоградська область, Знам'янський район, с. Трепівка, каптерку, дробильно-кормовий цех, пилораму, склад № 10, склад № 11, склад № 12, склад № 14 та об'єкт нерухомості - млин, що розташований за адресою: Кіровоградська область, Знам'янський район, с. Казарня, вул. Миру, 26.
На вимогу суду про надання інформації стосовно спірних об'єктів нерухомості Знам'янським міжміським комунальним підприємством "Бюро технічної інвентаризації" надано відповідь за № 86 від 29.05.2015 року про те, що інвентаризаційна справа майнового комплексу будівель та споруд, зокрема, каптерка, ДКЦ (дробільно-кормовий цех), пилорама, склади № № 10-12 та № 14, які знаходяться за адресою с. Трепівка, по комунальному підприємству не рахується та надано інвентаризаційну справу щодо об'єкта нерухомості, що знаходиться за адресою: с. Казарня Знам'янського району Кіровоградської області, вул. Миру 26 А, в матеріалах якої вказано "олівцем" власника - акціонерне товариство "Мрія", без зазначення повної назви такого товариства, його ідентифікаційного коду та адреси.
Тимчасовим положення про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно затверджений наказом Міністерством юстиції України № 7/5 від 07.02.2002 року, зареєстровано в Міністерстві юстиції України 18.02.2002 року за № 157/6445 передбачено, що до прийняття Верховною Радою України та набрання чинності законом України про державну реєстрацію прав на об'єкти нерухомого майна бюро технічної інвентаризації (далі - БТІ) здійснюють реєстрацію прав власності на нерухоме майно.
Вказаним положенням також передбачено, що записи про право власності на об'єкт, права щодо якого підлягають державній реєстрації, та суб'єкта (суб'єктів) цього права повинні містити для власників (співвласників) - юридичних осіб - резидентів - найменування, місцезнаходження, код у Єдиному державному реєстрі підприємств та організацій України; для власників - юридичних осіб - нерезидентів - найменування, місцезнаходження та країну, де зареєстровано юридичну особу.
Відсутність в інвентаризаційній справі щодо об'єкта нерухомості, що знаходиться за адресою: с. Казарня Знам'янського району Кіровоградської області, вул. Миру 26 А належним чином оформленого запису стосовно власника даного майна є порушенням норм законодавства у сфері державної реєстрації прав на нерухоме майно, що в подальшому становить перешкоди у визначенні безпосереднього власника такого майна.
Окремо суд звертає увагу на те, що запис про власника об'єкта нерухомого майна зроблено олівцем (про що складено відповідний акт загальним відділом Господарського суду Кіровоградської області від 08.06.2014 року), що взагалі є неприпустимим, оскільки такий запис в будь-який момент може бути знищений або змінений.
Відповідно до ст. 90 Господарського процесуального кодексу України господарський суд, виявивши при вирішенні господарського спору порушення законності або недоліки в діяльності підприємства, установи, організації, державного чи іншого органу, виносить окрему ухвалу.
Враховуючи викладене, господарський суд вважає за необхідне направити керівнику Знам'янського міжміського комунального підприємства "Бюро технічної інвентаризації" дану окрему ухвалу, з метою вжиття необхідних заходів дотримання та недопущення в подальшому Знам'янським міжміським комунальним підприємством "Бюро технічної інвентаризації" порушень вимог чинного законодавства.
Суд звертає увагу керівника Знам'янського міжміського комунального підприємства "Бюро технічної інвентаризації" на положення ст. 185-6 Кодексу про адміністративні правопорушення, відповідно до якої залишення посадовою особою без розгляду окремої ухвали суду чи окремої постанови судді або невжиття заходів до усунення зазначених в них порушень закону, а так само несвоєчасна відповідь на окрему ухвалу суду чи окрему постанову судді - тягнуть за собою накладення штрафу від двадцяти до п'ятдесяти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.
За викладених обставин, керуючись ст. ст. 86, 90 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд
Зобов'язати керівника Знам'янського міжміського комунального підприємства "Бюро технічної інвентаризації" усунути виявлені недоліки у роботі підприємства.
Зобов'язати керівника Знам'янського міжміського комунального підприємства "Бюро технічної інвентаризації" про результати розгляду окремої ухвали повідомити господарський суд Кіровоградської області до 08.07.2015 року.
Окрема ухвала набирає законної сили з моменту її винесення та може бути оскаржена в установленому Господарським процесуальним кодексом України порядку.
Суддя М.С. Глушков