номер провадження справи 18/78/15
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

28.05.2015 Справа № 908/2509/15-г

Суддя Носівець В.В. розглянувши заяву заступника прокурора Запорізької області про вжиття заходів забезпечення позову № 05/1-2479-15 від 20.04.2015 року у справі №908/2509/15-г:

за позовом заступника прокурора Запорізької області (69057, м. Запоріжжя, вул. Матросова, 29-а) в інтересах держави, в особі органу, уповноваженого державою здійснювати відповідні функції в спірних правовідносинах - Василівська районна рада Запорізької області (71600, Запорізька область, м. Василівка, вул. Чекістів, 4)

до відповідача: товариства з обмеженою відповідальністю "Простір Сервіс" (70432, Запорізька область, Запорізький район, с. Степне, вул. Урожайна, буд. 21)

про визнання права власності та витребування нерухомого майна

За участю представників:

від прокуратури: Мошков Д.І., старший прокурор відділу, службове посвідчення № 033331 від 13.05.2015 р.;

від позивача: Ошурков О.В., довіреність № 01.02-23/58 від 05.02.2015 р., посвідчення №5 від 02.09.2013 р.;

від відповідача: не з'явився;

ВСТАНОВИВ:

Ухвалою господарського суду Запорізької області від 14.04.2015 року порушено провадження у справі № 908/2509/15-г за позовом заступника прокурора Запорізької області в інтересах Василівської районної ради Запорізької області до відповідача товариства з обмеженою відповідальністю "Простір Сервіс" про визнання права власності та витребування нерухомого майна. Судове засідання призначене на 28 травня 2015 року, про що сторони повідомлені належним чином.

Заступником прокурора Запорізької області 21.04.2015 р. подано до суду заяву про забезпечення позову, в якій він просив вжити заходів забезпечення позову шляхом накладення арешту на вбудоване приміщення аптеки, яке розташоване по вулиці Чекістів, буд. 8 у місті Василівка Запорізької області, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 9, загальною площею 725,8 кв. м.

Заява судом розглянута у судовому засіданні 28.05.2015 р.

Заявник вказав, що предметом спору у даній справі є вимога позивача про визнання права власності на вбудоване приміщення аптеки, яке розташоване по вул. Чекістів, буд. 8 у м. Василівка Запорізької області, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 9, загальною площею 725,8 кв. м та витребування його з володіння товариства з обмеженою відповідальністю "Простір Сервіс". Зазначив, що з матеріалів, долучених до позову, вбачається, що з 2008 року після протиправного вилучення зазначеного нерухомого майна з комунальної власності територіальних громад Василівського району в особі Василівської районної ради спірне майно тричі перепродавалося, а саме Бабці Ю.С., Коняхіну О.Г., а в останнє - відповідачу. У зв'язку з цим є реальна загроза, що невжиття заходів по забезпеченню позову може зробити неможливим виконання рішення господарського суду Запорізької області про визнання права власності на спірне майно та витребування його з володіння ТОВ "Простір Сервіс" на користь територіальних громад Василівського району в особі Василівської районної ради Запорізької області.

Розглянувши позовні матеріали, суд дійшов висновку, що заява про забезпечення позову підлягає задоволенню з наступних підстав:

Згідно із ст.ст. 66, 67 ГПК України, господарський суд за заявою сторони, прокурора або з власної ініціативи має право вжити передбачених статтею 67 цього Кодексу заходів до забезпечення позову. Забезпечення позову допускається в будь-якій стадії провадження у справі, якщо невжиття таких заходів може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення господарського суду. Позов забезпечується: накладанням арешту на майно або грошові суми, що належать відповідачу; забороною відповідачеві вчиняти певні дії; забороною іншим особам вчиняти дії, що стосуються предмета спору; зупиненням стягнення на підставі виконавчого документа або іншого документа, за яким стягнення здійснюється у безспірному порядку. Про забезпечення позову виноситься ухвала. Ухвалу про забезпечення позову може бути оскаржено. Не допускається забезпечення позову заходами, не передбаченими цим Кодексом.

Відповідно до п. 1 постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 26 грудня 2011 року N 16 «Про деякі питання практики застосування заходів до забезпечення позову» (в редакцій від 10.07.2014 р.) роз'яснено, що у вирішенні питання про забезпечення позову господарський суд має здійснити оцінку обґрунтованості доводів заявника щодо необхідності вжиття відповідних заходів з урахуванням:

- розумності, обґрунтованості і адекватності вимог заявника щодо забезпечення позову;

- забезпечення збалансованості інтересів сторін, а також інших учасників судового процесу;

- наявності зв'язку між конкретним заходом до забезпечення позову і предметом позовної вимоги, зокрема, чи спроможний такий захід забезпечити фактичне виконання судового рішення в разі задоволення позову;

- імовірності утруднення виконання або невиконання рішення господарського суду в разі невжиття таких заходів;

- запобігання порушенню у зв'язку із вжиттям таких заходів прав та охоронюваних законом інтересів осіб, що не є учасниками даного судового процесу.

Разом з цим, заходи до забезпечення позову повинні бути співмірними із заявленими позивачем вимогами. Співмірність передбачає співвідношення господарським судом негативних наслідків від вжиття заходів до забезпечення позову з тими негативними наслідками, які можуть настати в результаті невжиття цих заходів, з урахуванням відповідності права чи законного інтересу, за захистом яких заявник звертається до суду, вартості майна, на яке він заявляє клопотання накласти арешт, чи майнових наслідків заборони відповідачу здійснювати певні дії.

Із матеріалів справи слідує, що у ході розгляду звернення голови Василівської районної ради Калиніна Д.С. щодо невиконання судового рішення про повернення приміщень аптек до комунальної власності прокуратурою Запорізької області встановлено, що вбудоване приміщення аптеки по вул. Чекістів, 8 у м. Василівка Запорізької області перебувало у власності територіальної громади Василівського району в особі Василівської районної ради Запорізької області до 01.12.2008 р. та було закріплено на праві господарського відання за Комунальним підприємством «Центральна районна аптека № 31». На підставі рішення Василівської районної ради від 15.04.2007 р. № 19 між закритим акціонерним товариством «Комерційний банк «Приватбанк», комунальним підприємством «Центральна районна аптека №31» та товариством з обмеженою відповідальністю «Норма» укладено договір факторингу від 25.06.2007 р. № ФС 2747/КЦ, а також між закритим акціонерним товариством «Комерційний банк «Приватбанк» та Комунальним підприємством "Центральна районна аптека № 31" укладено договір іпотеки від 26.06.2007 р. № 139, згідно з яким у забезпечення зобов'язань за договором факторингу в іпотеку передано приміщення аптеки № 31.

Протягом 2007-2008 років відносно зазначеного нерухомого майна укладено ряд угод про відступлення права вимоги за вищезазначеними договорами. Зокрема, всі права за укладеним 19.04.2008 р. договором про відступлення права вимоги за договором факторингу, а також за укладеним 23.04.2008 р. договором відступлення права вимоги за договорами іпотеки, перейшли до приватного підприємства «Дельфа-Плюс», а у подальшому на підставі договору від 28.08.2008 р. - до Грідіної О.М.

Рішенням постійно діючого третейського суду при Українській Товарній Біржі від 16.09.2008 р. у справі №000400 за позовом Грідіної О.М. до комунального підприємства "Центральна районна аптека № 31" право власності на вищезазначене приміщення аптеки визнано за позивачем.

Ухвалою Свердловського міського суду Луганської області від 16.10.2008 р. у справі №6-197/08 задоволено заяву Грідіної О.М. про видачу виконавчого документа та видано виконавчий лист за вказаним рішенням третейського суду. Районним комунальним підприємством "Василівське бюро технічної інвентаризації" Василівської районної ради Запорізької області 01.12.2008 р. проведено державну реєстрацію права власності на вказаний об'єкт нерухомості за Грідіною О.М.

За договором купівлі-продажу від 01.12.2008 р. право власності на вказане нерухоме майно перейшло до Бабки Ю.С., а 02.12.2008 р. за договором купівлі-продажу до Коняхіна О.Г.

Прокуратурою Запорізької області в інтересах держави в особі Василівської районної ради рішення третейського суду оскаржено до Василівського районного суду Запорізької області. Ухвалою Василівського районного суду Запорізької об; від 28.08.2009 р. у справі №6-22/2009, яку залишено без змін ухвалою апеляційного суду Запорізької області від 09.12.2009 р., рішення третейського суду скасовано.

Ухвалою Свердловського міського суду Луганської області від 04.08.2009 р. у справі №22ц-1201/09 за апеляційною скаргою прокуратури області ухвалу Свердловського міського суду Луганської області від 16.10.2008 р. скасовано, постановлено нову ухвалу, якою Грідіній О.М. відмовлено у задоволені заяви видачу виконавчого документу.

Рішенням Василівського районного суду Запорізької області від 16.04.2010 р. у справі №2-681/2010 задоволено позов прокуратури Запорізької області в інтересах держави в особі Василівської районної ради Запорізької області до Коняхіна О.Г., районного комунального підприємства "Василівське бюро технічної інвентаризації"; Василівської районної ради Запорізької області, треті особи: Комунальне підприємство «Центральна районна аптека №31» Василівської районної ради Запорізької області, Грідіна О.М., Бабка Ю.С. Витребувано із володіння Коняхіна О.Г. вбудоване приміщення аптеки загальною площею 725, 8 кв. м, позначене на плані літерою «А», реєстраційний номер 18876853, що знаходиться за адресою: Запорізька обл., м. Василівка, вул. Чекістів, 8. Зобов'язано Василівське БТІ скасувати державну реєстрацію зазначеного приміщення аптеки за Грідіною О.М., Бабкою Ю.С. та Коняхіним О.Г. та поновити державну реєстрацію на нього за територіальною громадою в особі Василівської районної ради Запорізької області.

У задоволенні зустрічних позовних вимог Коняхіна О.Г. відмовлено.

В результаті оскарження рішення суду першої інстанції залишено без змін.

На виконання рішення Василівського районного суду Запорізької області від 16.04.2010 р. у вказаній справі 04.07.2013 р. проведено державну реєстрацію права власності на вбудоване приміщення аптеки за Василівською районною радою Запорізької області.

Рішенням апеляційного суду Запорізької області від 11.09.2013 за апеляційною скаргою дружини Коняхіна О.Г. - Дзякун Ю.В. рішення Василівського районного суду Запорізької області від 16.04.2010 р. скасовано, ухвалено нове, яким у задоволенні позову прокуратури відмовлено, зустрічний позов Коняхіна О.Г. задоволено, визнано останнього добросовісним набувачем зазначеного нерухомого майна, зобов'язано Василівську районну раду Запорізької області звільнити зазначене приміщення аптеки.

Ухвалою Василівського районного суду Запорізької області від 29.10.2013 р., яку залишено без змін ухвалою апеляційного суду Запорізької області від 23.12.2013 р., задоволено заяву Дзякун Ю.В., допущено поворот виконання рішення Василівського районного суду Запорізької області від 16.04.2010 р., зобов'язано Реєстраційну службу Василівського РУЮ Запорізької області скасувати державну реєстрацію приміщення аптеки за територіальною громадою Василівського району в особі Василівської районної ради та поновити її за Коняхіним О.Г.

На виконання вказаної ухвали суду 14.01.2014 р. проведено державну реєстрацію права власності на вбудоване приміщення аптеки за Коняхіним О.Г.

За договором купівлі-продажу від 21.01.2014 р. зареєстрованого в реєстрі за №158 право власності на вказаний об'єкт нерухомості перейшло до ТОВ «Простір Сервіс» та зареєстровано за останнім і на теперішній час.

На підставі договорів оренди від 11.12.2014 р. №3149 та від 18.12.2014 р. №3150 вбудоване приміщення аптеки, що знаходиться за адресою: Запорізька обл., м. Василівка, вул. Чекістів, 8, частинами площею 232,8 кв. м. та 495,9 кв. м. надано в користування Єфремовій В.О. та ТОВ «Український Рітейл».

За договором від 18.12.2014 № 3151 Єфремова В.О. орендоване нею зазначене нерухоме майно передала в суборенду ТОВ «Український Рітейл».

Ухвалою Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ від 24.09.2014 р., рішення апеляційного суду Запорізької області від 11.09.2013 р., ухвалу Василівського районного суду Запорізької області від 29.10.2013 р. та ухвалу апеляційного суду Запорізької області від 23.12.2013 р. скасовано, залишено в силі рішення суду першої інстанції (первісне).

Відповідно до вимог ст. 35 ГПК України обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, крім встановлених рішенням третейського суду, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.

Вищезазначеним рішенням Василівського районного суду Запорізької області від 16.04.2010 р. та ухвалами Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ від 11.07.2012 р. та 24.09.2014 р. у справі №2-681/2010 встановлено, що спірне приміщення аптеки вибуло із володіння територіальної громади Василівського району в особі Василівської районної ради поза її волею, тому воно не могло бути предметом договорів купівлі-продажу, які укладались у подальшому, що в свою чергу є підставою для його витребування в порядку ст. 388 ЦК України від добросовісного набувача - Коняхіна О.Г.

Отже з матеріалів справи дійсно вбачається, що з 2008 року, після вилучення зазначеного нерухомого майна з комунальної власності територіальних громад Василівського району в особі Василівської районної ради, спірне майно тричі перепродавалося, а саме Бабці Ю.С., Коняхіну О.Г., а в останнє - відповідачу. У зв'язку з цим є реальна загроза, що невжиття заходів по забезпеченню позову може зробити неможливим виконання рішення господарського суду Запорізької області про визнання права власності на спірне майно та витребування його з володіння ТОВ "Простір Сервіс" на користь територіальних громад Василівського району в особі Василівської районної ради Запорізької області.

З огляду на вище зазначене, приймаючи до уваги те, що позивач надав суду документи, які свідчать про можливе невиконання відповідачем рішення суду у даній справі, суд вважає за необхідне заяву заступника прокурора Запорізької області про забезпечення позову у справі № 908/2509/15-г - задовольнити; у відповідності до ст.ст. 66, 67 ГПК України вжити заходів до забезпечення позову, з метою попередження неможливості виконання рішення, та накласти арешт на вбудоване приміщення аптеки, яке розташоване по вулиці Чекістів, буд. 8 у місті Василівка Запорізької області, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 9, загальною площею 725,8 кв. м.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 66, 67, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Заяву заступника прокурора Запорізької області 21.04.2015 р. про забезпечення позову шляхом накладання арешту на майно задовольнити.

2. Вжити заходів до забезпечення позову шляхом накладення арешту на вбудоване приміщення аптеки, яке розташоване по вулиці Чекістів, буд. 8 у місті Василівка Запорізької області, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 9, загальною площею 725,8 кв. м.

Ухвала суду набрала законної сили 28.05.2015 р., є виконавчим документом та може бути пред'явлена до виконання протягом одного року - по 28.05.2016 р.

Суддя В.В. Носівець

Ухвала набрала законної сили 28.05.2015 р.