ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
УХВАЛА

"02" червня 2015 р.Справа № 924/530/15

Господарський суд Хмельницької області у складі:

судді Заверуха С.В., розглянувши матеріали справи

за позовом Прокурора Новоушицького району смт. Нова Ушиця в інтересах держави в особі Новоушицької селищної ради смт. Нова Ушиця

до Товариства з обмеженою відповідальністю Ринок "Подільська Швейцарія" смт. Нова Ушиця

про внесення змін до договору оренди землі, зареєстрованого у Новоушицькому районному відділі Хмельницької регіональної філії ДП "Центр державного земельного кадастру" від 28.12.2007р. за № 4-1, виклавши п. 8 Договору оренди у наступній редакції: "Орендна плата вноситься орендарем виключно у грошовій формі на рахунок місцевого бюджету Новоушицької селищної ради в розмірі 3 відсотків від нормативно грошової оцінки земельної ділянки. Річна орендна плата становить 68615,41 грн. (шістдесят вісім гривень шістсот п'ятнадцять гривень 41 коп.) Грошова плата вноситься щомісячно в рівних частках до місцевого бюджету Новоушицької селищної ради на рахунок №0359, одержувач УДКСУ у Новоушицькому районі/смт. Нова Ушиця/ код одержувача 37347762 ГУДКСУ у Хмельницькій області, МФО: 815013, код платежу - 18010700 (орендна плата на землю з юридичних осіб)".

Представники сторін:

прокуратури: Лунь Ю.А. посвідчення №032984 від 10.04.15р.

позивача: не з'явився

відповідача: не з'явився

Суть спору: прокурор Новоушицького району смт. Нова Ушиця в інтересах держави в особі Новоушицької селищної ради смт. Нова Ушиця звернувся з позовом до господарського суду Хмельницької області про внесення змін до договору оренди землі, зареєстрованого у Новоушицькому районному відділі Хмельницької регіональної філії ДП "Центр державного земельного кадастру" від 28.12.2007р. за № 4-1, виклавши п. 8 Договору оренди у наступній редакції: "Орендна плата вноситься орендарем виключно у грошовій формі на рахунок місцевого бюджету Новоушицької селищної ради в розмірі не меншому 3 відсотків від нормативно грошової оцінки земельної ділянки. Річна орендна плата становить 91873,33 дев'яносто одна тисяча вісімсот сімдесят три ) гривні 33 копійки. Грошова плата вноситься щомісячно в рівних частках до місцевого бюджету Новоушицької селищної ради на рахунок №0359, одержувач УДКСУ у Новоушицькому районі/смт. Нова Ушиця/ код одержувача 37347762 ГУДКСУ у Хмельницькій області, МФО: 815013, код платежу - 18010700 (орендна плата на землю з юридичних осіб)".

В обґрунтування позову посилається на те, що прокуратурою району встановлено, що 28.12.2007р. між Новоушицькою селищною радою (орендодавець) в особі селищного голови Вербіцького О.І. з одного боку та ТОВ "Ринок "Подільська Швейцарія" (орендар) строком на 49 років укладено договір оренди земельної ділянки для роздрібної торгівлі та комерційних послуг площею 2,1670 га, що знаходиться по вул. Подільська, 38А, смт. Нова Ушиця, Хмельницької області.

Відповідно до п. 8 вказаного договору орендна плата вносить орендарем у грошовій формі в розмірі 11435,5 грн. за земельну ділянку в рік, щомісячно в рівній долі 952,95 грн.

Крім того, прокурор зазначає, що згідно п.п. 288.1, 288.4 ст. 288 Податкового кодексу України підставою для нарахування орендної плати на земельну ділянку є договір оренди такої земельної ділянки. Розмір та умови внесення орендної плати встановлюється у договорі оренди між орендодавцем (власником) і орендарем.

Таким чином, Податковим кодексом України встановлено мінімальний розмір орендної плати за вказану земельну ділянку у розмірі не меншому 3 відсотків нормативної грошової оцінки.

Станом на 01.01.15р. відповідно до листа відділу держземагенства у Новоушицькому районі розрахунок вартості 1 кв.м. проводиться з урахуванням коефіцієнта індексації 1,249, згідно якого грошова оцінка земельної ділянки, що передана в оренду становить 3062444,53 грн.

Мінімальний розмір орендної плати відповідно до вимог Податкового кодексу України розраховується з а формулою 3062444,53*3% та складає 91873,33грн.

У зв'язку з вищевикладеним прокурор Новоушицького району просить суд внести зміни до договору оренди землі, зареєстрованого у Новоушицькому районному відділі Хмельницької регіональної філії ДП "Центр державного земельного кадастру" від 28.12.2007р. за № 4-1, виклавши п. 8 Договору оренди у наступній редакції: "Орендна плата вноситься орендарем виключно у грошовій формі на рахунок місцевого бюджету Новоушицької селищної ради в розмірі не меншому 3 відсотків від нормативно грошової оцінки земельної ділянки. Річна орендна плата становить 91873,33 дев'яносто одна тисяча вісімсот сімдесят три ) гривні 33 копійки. Грошова плата вноситься щомісячно в рівних частках до місцевого бюджету Новоушицької селищної ради на рахунок №0359, одержувач УДКСУ у Новоушицькому районі/смт. Нова Ушиця/ код одержувача 37347762 ГУДКСУ у Хмельницькій області, МФО: 815013, код платежу - 18010700 (орендна плата на землю з юридичних осіб)".

Прокурором в судовому засіданні 21.04.2015р. подано заяву про зміну предмету позову, яка ухвалою від 21.04.2015 р. задоволена.

18.05.2015р. від прокуратури надійшло додаткове обґрунтування позовних вимог, в яких вказує, що центральний орган виконавчої влади щороку розраховує величину коефіцієнта індексації нормативно грошової оцінки земель. За твердженнями прокурора орендна плата повинна визначатись саме виходячи із нормативно грошової оцінки в сумі 3062444,53 грн.

02.06.2015р. прокурор подав заяву про зменшення позовних вимог, відповідно до якої просить суд внести зміни до договору оренди землі від 28.12.2007р., виклавши п. 8 Договору оренди у наступній редакції: "Орендна плата вноситься орендарем виключно у грошовій формі на рахунок місцевого бюджету Новоушицької селищної ради в розмірі 3 відсотків від нормативно грошової оцінки земельної ділянки. Річна орендна плата становить 68615,41 грн. (шістдесят вісім гривень шістсот п'ятнадцять гривень 41 коп.). Грошова плата вноситься щомісячно в рівних частках до місцевого бюджету Новоушицької селищної ради на рахунок №0359, одержувач УДКСУ у Новоушицькому районі/смт. Нова Ушиця/ код одержувача 37347762 ГУДКСУ у Хмельницькій області, МФО: 815013, код платежу - 18010700 (орендна плата на землю з юридичних осіб)".

Вищезазначена заява прокурора розцінюється судом як заява про зміну предмету позову, оскільки зменшено може бути лише вимоги майнового характеру.

Оскільки дана заява подана до початку розгляду справи по суті, остання не суперечить законодавству, не порушує чиї - не будь права та охоронювані законом інтереси, вона господарським судом приймається.

Позивач в судове засідання не з'явився, однак надіслав на адресу суду заяву згідно якої підтримав зменшення позовних вимог у повному обсязі.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, однак надіслав клопотання про відкладення розгляду справи, у зв'язку з відрядженням представника до Рівненського апеляційного господарського суду.

Окрім того, 18.05.2015р. відповідачем було подано клопотання про продовження строку розгляду спору на 15 днів згідно ст. 69 ГПК України.

Відповідно до ч. ч. 1, 3 статті 69 ГПК України спір має бути вирішено господарським судом у строк не більше двох місяців від дня одержання позовної заяви. У виняткових випадках за клопотанням сторони, з урахуванням особливостей розгляду спору, господарський суд ухвалою може продовжити строк розгляду спору, але не більш як на п'ятнадцять днів.

Враховуючи вище викладене, у відповідності до статті 69 ГПК України, з метою повного всебічного та об'єктивного дослідження всіх обставин справи суд вважає за належне задовольнити заявлене відповідачем клопотання, та продовжити строк розгляду спору на 15 днів.

Відповідно ст. 77 ГПК України, господарський суд відкладає в межах строків, встановлених статтею 69 цього Кодексу, розгляд справи, коли за якихось обставин спір не може бути вирішено в даному засіданні. Такими обставинами, зокрема, є: нез'явлення в засідання представників сторін, інших учасників судового процесу; неподання витребуваних доказів, витребування нових доказів.

Враховуючи вищенаведене, визначені ГПК України засади змагальності та рівності сторін судового процесу, необхідність подання для повного, об'єктивного та всебічного розгляду справи витребуваних доказів по справі, у зв'язку з неявкою в судове засідання представника позивача та відповідача, суд вважає за необхідне розгляд справи відкласти на іншу дату.

Керуючись ст.ст. 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

Продовжити строк розгляду спору у справі №924/530/15 на 15 днів.

Розгляд справи відкласти на 10:30 год. "15" червня 2015 р.

Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду Хмельницької області за адресою: м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1, каб. 330.

Зобов'язати прокурора та позивача подати в судове засідання належним чином завірену копію проекту землеустрою.

Зобов'язати відповідача подати в судове засідання письмовий відзив на позов з документальним обґрунтуванням своїх доводів чи заперечень з посиланням на конкретні норми закону.

Суддя С.В. Заверуха

Віддрук. 5 прим.:

1 - до справи,

2 - прокуратурі Новоушицького району (смт. Нова Ушиця, вул. Українська, 19а),

3 - позивачу, (смт. Нова Ушиця, Хмельницька обл., вул. Подільська, 12) рекоменд.,

4 - відповідачу, ( смт. Нова Ушиця, вул. Подільська, 38А, Хмельницька обл.) рекоменд.,

5 - прокуратурі Хмельницької області