РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21.05.2015Справа №910/5421/15-г

За позовомКомунального підприємства з утримання та експлуатації житлового фонду спеціального призначення «Спецжитлофонд»
доТовариства з обмеженою відповідальністю «Магістр-Буд»
простягнення 14 920,13 грн.
Суддя Борисенко І.І.

Представники:
від позивача - Калінчук В.В., представник за довіреністю;
від відповідача -не з'явився.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Комунальне підприємство з утримання та експлуатації житлового фонду спеціального призначення "Спецжитлофонд" звернулося до суду з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Магістр-Буд» про стягнення заборгованості з орендної плати, комунальних платежів та пені за Договором оренди №5340 від 01.10.2013р. разом у сумі 14 920,13 грн. у зв'язку з неналежним виконанням Відповідачем своїх обов'язків за Договором.

Заявою від 07.04.2015р. Позивач збільшив позовні вимоги, відповідно до ст. 22 ГПК України (періоди нарахування) та просить стягнути з Відповідача:

- заборгованість з орендної плати з 01.07.2014р. по 28.02.2015р. в сумі 6 516,00 грн.

- заборгованість за комунальні платежі за період з 01.10.2013р. по 28.02.2015р. в сумі 10 964,91 грн.;

- пеню в сумі 953,98 грн.;

Дана заява прийнята судом, тому у відповідності до ст. 55 ГПК України має місце нова ціна позову, 18 434,89 грн., з якої і підлягає вирішенню спір у даній справі.

21.05.2015р. Позивачем подана заява про зменшення розміру позовних вимог у зв'язку зі сплатою Відповідачем суми заборгованості з оренди житлового приміщення в сумі 6 516,91 грн. та комунальних послуг в сумі 10 964,91 грн.

Відповідно до вказаної заяви Позивач просить суд стягнути з Відповідача заборгованість з пені у сумі 953,98 грн.

Дана заява прийнята судом до розгляду, тому у відповідності до ст. 55 ГПК України має місце нова ціна позову, 953,98 грн., з якої і підлягає вирішенню спір у даній справі.

У судові засідання 05.05.2015р., 21.05.2015р. Відповідач своїх представників із невідомих суду причин не направив, хоча про час, дату та місце проведення судових засідань відповідач був повідомлений належним чином, про що свідчать повідомлення про вручення поштових відправлень від 16.04.2015р., 15.05.2015р.

Отже, відповідач завчасно був повідомлений про місце, дату та час судових засідань, і у разі наміру подати відзив на позовну заяву, письмові пояснення, додаткові документи, мав достатньо часу для цього.

За таких обставин, суд не вбачає за необхідне відкладати розгляд справи та відповідно до статті 75 ГПК України здійснює її розгляд за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши надані докази та оцінивши їх в сукупності, суд

ВСТАНОВИВ:

01.10.2013р. між Позивачем, як Орендодавцем, та Відповідачем, як Орендарем, було укладено Договір №5340 оренди житлового приміщення (надалі - Договір), за умовами якого Орендодавець передає, а Орендар, на визначений у п. 5.1 Договору строк, приймає в орендне користування кімнати № №27,29 у будинку по пров. Моторному, 8 (надалі - приміщення) з характеристикою, викладеною у п. 1.2, оплатою, визначеною у розділі 2.

Відповідно до п. 2.2 Договору на підставі рішення Київради від 28.09.2006р. №18/75 «Про внесення змін до рішення Київської міської ради від 27.05.2004р. №262/1472 «Про орендне користування житловими приміщеннями комунального підприємства «Спецжитлофонд», Договором встановлюється плата за оренду приміщення, які сплачує Орендар у сумі 11,00 грн. за 1 кв.м. загальної площі, що складає 681,01 грн. на місяць, у т.ч ПДВ 133,50 грн.

Згідно з п. 2.3 Договору орендні платежі сплачуються Орендарем Орендодавцю щомісячно до 10 числа поточного місяця на рахунок Орендодавця (без виставлення Орендодавцем Орендарю рахунків-фактур на оплату орендних платежів), зазначений у розділі «Юридичні адреси та банківські реквізити сторін», або на рахунок повідомлення Орендарю Орендодавцем у порядку визначеному п. 7.1 Договору.

Суду доведено, що відповідачем після порушення провадження у справі сплачено суму основного боргу зі сплати орендних платежів в сумі 6 516,91 грн. та комунальних послуг у сумі 10 964,91 грн., про що суду надано виписку по рахунку станом на 15.05.2015р., довідку про часткову сплату боргу від 20.05.2015р. №056/24-3122, рахунки на сплату комунальних послуг.

Таким чином, предметом спору є заявлена вимога Позивача про стягнення з Відповідача пені в сумі 953,98 грн. за період з 11.07.2014р. по 31.03.2015р.

Відповідно до п. 6.3 Договору за несвоєчасне внесення орендних платежів, Орендар сплачує Орендодавцю пеню із розрахунку 1% від несвоєчасної суми за кожен прострочений день.

Згідно з п. 6.5 Договору неустойка передбачена п.п. 6.3, 6.4 Договору нараховується Орендодавцем протягом усього строку прострочення виконання зобов'язання без будь-яких обмежень строків її нарахування.

Позовна давність, за згодою сторін до вимог про стягнення з Орендаря неустойки (штрафу, пені) встановлюється тривалість у три роки (п. 6.9 Договору).

Відповідно до ст. 3 Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань» розмір пені обчислюється від суми простроченого платежу, не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного Банку України за період, за який сплачується пеня.

Приймаючи до уваги, що наявність простроченої заборгованості Відповідача перед Позивачем у досліджуваний період підтверджується матеріалами справи, розмір заявленої до стягнення пені не перевищує встановленого статтею 3 Закону України „Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань" граничного розміру, суд, перевіривши арифметичних розрахунок в цій частині позовних вимог дійшов висновку про задоволення стягнення пені повністю за період з 11.07.2014р. по 31.03.2015р. у розмірі 953,98 грн.

Судовий збір відповідно до ст. 49 ГПК України покладається на Відповідача повністю, оскільки дії щодо погашення основної заборгованості вчинені Відповідачем лише після порушення провадження у справі, а спір виник з його вини.

Керуючись ст.ст. 32-34, 43, 44, 49, 75, 82-85 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Магістр-Буд» (02099, м. Київ, вул. Бориспільська, 9, корпус 61, ідентифікаційний код 33494978) на користь Комунального підприємства з утримання та експлуатації житлового фонду спеціального призначення "Спецжитлофонд" (04071, м. Київ, вул. Оболонська, 34, ідентифікаційний код 31454734) 953 (дев'ятсот п'ятдесят три) грн. 98 коп. пені, а також 1827 (одну тисячу вісімсот двадцять сім) грн. судового збору.

Наказ видати відповідно до ст. 116 ГПК України.

Рішення набирає законної сили в порядку, встановленому ст. 85 Господарського процесуального кодексу України.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку та в строки, встановлені ст. 93 Господарського процесуального кодексу України

Повне рішення складено: 08.06.2015р.

Суддя І.І. Борисенко