ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10.06.2015 р. Справа№ 914/715/14

За позовом: Прокурора Шевченківського району м.Львова в інтересах держави в особі Львівської міської ради

До відповідача: Обслуговуючий кооператив «Кооперативна стоянка «Дружба 79058», м.Львів

Про звільнення земельної ділянки, яка знаходиться за адресою : м.Львів, пр.. Чорновола, 67/а площею 0,38 га

Головуючий суддя Березяк Н.Є.

Судді Запотічняк О.Д.

Король М.Р.

Секретар судового засідання Маїк С.Б.

В судове засідання з'явились:

від прокурора: Леонтьєва Н.Т.

від позивача : не з'явився

від відповідача: не з'явився

Суть спору: Позов заявлено Прокурором Шевченківського району м.Львова в інтересах держави в особі Львівської міської ради до Обслуговуючого кооперативу «Кооперативна стоянка «Дружба 79058» про звільнення земельної ділянки, яка знаходиться за адресою : м.Львів, пр.. Чорновола, 67/а площею 0,38 га та стягнення заподіяної шкоди внаслідок самовільного зайняття земельної ділянки в сумі 19741,03 грн.

11.03.2014 року прокурором Шевченківського району м.Львова подано заяву про зменшення позовних вимог , а саме - просить розглядати позовні вимоги в частині звільнення земельної ділянки, відмовившись від вимог про стягнення шкоди.

19.05.2014 року з метою недопущення розбіжностей в адресах займаної відповідачем земельної ділянки прокурором Шевченківського району м.Львова подано заяву про уточнення позовних вимог в якій він просить зобов'язати Обслуговуючий кооператив «Кооперативна стоянка «Дружба 79058» звільнити земельну ділянку кадастровим номером :07:001:0008, площею 0,38 га, вартістю 3 384 356,00 грн., яка знаходиться за адресою : м.Львів, проспект Чорновола та привести її у придатний для використання стан шляхом демонтажу усіх встановлених на ній об'єктів за власні кошти,, та повернути у володіння Львівській міській раді.

На задоволення клопотання відповідача ухвалою суду призначено колегіальний розгляд справи № 914/715/14.

Розгляд справи неодноразово відкладався з підстав і мотивів, викладених в ухвалах суду.

В судових засіданнях прокурор та позивач свої уточнені вимоги підтримали, просили задоволити позов з підстав і мотивів, викладених в позовній заяві. В обґрунтування своїх позовних вимог посилався на відсутність укладеного між сторонами договору оренди земельної ділянки, та завдання збитків її використанням відповідачем без належних підстав.

Відповідач проти позову заперечує з підстав і мотивів, викладених в своїх письмових запереченнях та наданих усних поясненнях. В обґрунтування своїх заперечень посилається на те, що прокурором не доведено що спірна земельна ділянка належить до комунальної власності і відповідач займає земельну ділянку за іншою адресою на підставі договору оренди.

Розгляд справи неодноразово відкладався з підстав і мотивів, викладених в ухвалах суду.

Для надання можливості сторонам подати документи в обґрунтування своїх доводів в частині площі спірної земельної ділянки розгляд справи було відкладено до 10.06.2015 року .

10.06.2015 року в судове засідання ні позивач, ні відповідач участь своїх представників не забезпечили, хоча належним чином були повідомлені про час і місце розгляду справи. Прокурором подано пакет документів, що обґрунтовує площу та адресу спірної земельної ділянки.

В судовому засіданні 10.06.2015 року оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Суд заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши матеріали справи, та оцінивши докази в їх сукупності, встановив наступне:

На підставі ухвали Львівської міської ради від 27.03.2003 року №326 «Про затвердження кооперативній стоянці «Дружба» проекту відведення зміни меж земельної ділянки автостоянки на проспекті В.Чорновола ,69 у м.Львові в межах раніше наданої площі» кооперативній автостоянці «Дружба 79058» надана земельна ділянка на проспекті Чорновола з прив'язкою станом на 2013 рік до номера 69 площею 0,38 га ( в .ч. 0,0714 га в межах червоних ліній ( коридор інженерних мереж) в оренду терміном на 3 роки для обслуговування автостоянки. На підставі цієї ухвали між Львівською міською радою та кооперативною автостоянкою «Дружба 79058» укладено договір оренди землі, який державної реєстрації не проходив. Термін дії договору оренди закінчився 27.03.2006 року і не продовжувався.

Як стверджує прокурор, відповідач займає спірну земельну ділянку без належних підстав, що стало підставою звернення з позовом про звільнення спірної земельної ділянки.

Проаналізувавши всі обставини та матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін суд прийшов до висновку, що позовні вимоги підлягають до задоволення .

При прийнятті рішення, суд виходив з наступного:

На органи прокуратури відповідно до ст. 121 Конституції України покладено представництво інтересів держави в суді у випадках визначених законом.

Право на звернення прокурора або його заступника до господарського суду в інтересах держави передбачено п.6 ст. 20 ЗУ „Про прокуратуру" та ч.2 ст.2 Господарського процесуального кодексу України.

Згідно ст.11 Цивільного кодексу України, однією з підстав виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема є договори та інші правочини. Згідно ст.174 Господарського кодексу України однією з підстав виникнення господарського зобов'язання є господарський договір та інші угоди, передбачені законом, а також угоди не передбачені законом, але такі, які йому не суперечать.

Відповідно до ст. 19 Закону України "Про оренду землі" строк дії договору оренди землі визначається за згодою сторін, але не може перевищувати 50 років.

Відповідно до ст. 34 Закону України "Про оренду землі" у разі припинення або розірвання договору оренди землі орендар зобов'язаний повернути орендодавцеві земельну ділянку на умовах, визначених договором.

Окрім того, обов'язок орендаря повернути земельну ділянку орендодавцеві після припинення дії змін до договору закріплено сторонами в п. 21 змін до договору.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Як вбачається з матеріалів справи, станом на дату звернення з позовом до суду відповідач не повернув позивачу орендовану земельну ділянку та користується нею без належних правових підстав, чим порушує вимоги чинного законодавства України.

Пленум Вищого господарського суду України у своїй постанові від 17.05.2011 N 6 "Про деякі питання практики розгляду справ у спорах, що виникають із земельних відносин" зазначає, що господарським судам у вирішенні спорів, пов'язаних з поновленням (пролонгацією) договорів оренди земельних ділянок, що перебувають

у державній або комунальній власності, слід враховувати положення статті 33 Закону України "Про оренду землі" (в редакції Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності", який набрав чинності з 12.03.2011).

Разом з тим судам слід враховувати, що до спірних правовідносин має застосовуватися саме та редакція закону, яка була чинною на дату, з якої виникло переважне право на поновлення договору оренди земельної ділянки. При цьому, якщо відповідні правовідносини виникли між сторонами до внесення змін Законом України "Про регулювання містобудівної діяльності" (набрав чинності з 12.03.2011) до статті 33 Закону України "Про оренду землі", судам слід брати до уваги, що попередня редакція зазначеної статті Закону України "Про оренду землі" не передбачала автоматичного поновлення договорів оренди землі. Реалізація переважного права на поновлення договору оренди земельної ділянки державної або комунальної власності пов'язувалася з наявністю відповідного рішення органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування.

Є необґрунтованими і не беруться судом до уваги посилання відповідача на те, що займана ним земельна ділянка площею 0,38 га на проспекті Чорновола ,69 не має відношення до спірної земельної ділянки на проспекті Чорновола, 67-а..

Як вбачається з матеріалів справи, відповідно до Листа №40/3/128 від 17.12.2012 року Відділу Держземагенства у м.Львові Львівської області, земельна ділянка на пр. Чорновола,67-б у м.Львові площею 0,3800 га згідно земельно-кадастрових даних знаходиться в користуванні Кооперативної автостоянки «Дружба» для обслуговування автостоянки на проспекті В.Чорновола,69 без належно оформлених правовстановлюючих документів на землекористування.

З метою забезпечення ефективного використання земельного фонду міста, Ухвалою Львівської міської ради №2179 від 28.02.2013 року затверджено перелік земельних ділянок, призначених для продажу на аукціонах для будівництва багаторівневих паркінгів, до якого ввійшла земельна ділянка на проспекті В.Чорновола ,67-б орієнтованою площею 0,3100 га..

Львівська міська рада Ухвалою №4173 від 18.12.2014 року ухвалила припинити користування обслуговуючим кооперативом «Кооперативна автостоянка Дружба 79058» земельною ділянкою площею 0,3800 га на проспекті В.Чорновола,69.

Відповідно до ст.79-1 Земельного кодексу України формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру. Сформовані земельні ділянки підлягають державній реєстрації у Державному земельному кадастрі. Земельна ділянка вважається сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номера.

На підставі виготовленого та погодженого у встановленому порядку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки на проспекті В.Чорновола, 67-б здійснено державну реєстрацію земельної ділянки у Державному земельному кадастрі з присвоєнням кадастрового номера, державну реєстрацію речового права в органах юстиції згідно чого земельна ділянка відображена на офіційному веб-сайті центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин де оприлюднюються відомості Державного земельного кадастру (кадастрова карта).

Як вбачається із матеріалів справи, займана відповідачем земельна ділянка входить в межі земельної ділянки площею 0,4048 га на проспекті Чорновола,67-б проданою на земельних торгах.

Докази використання Обслуговуючим кооперативом «Кооперативна автостоянка «Дружба 79058» земельної ділянки орієнтованою площею 0,38 га у м.Львові на проспекті Чорновола,67-а долучені прокурором до позовної заяви та в ході розгляду справи і не спростовані відповідачем.

Правовстановлюючих документів на займану земельну ділянку по проспекті В.Чорновола у м.Львові відповідач суду не надав.

Відповідно до ст. 32 ГПК України, доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Статтею 33 ГПК України встановлено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідно до ст. 34 ГПК України господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Відповідно до ст. 43 ГПК України, господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

Таким чином, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги є обґрунтовані та підтверджені належними та допустимими доказами, відповідачем жодним чином не спростовані, а тому підлягають до задоволення .

Судовий збір відповідно до положень ст. 49 ГПК України підлягає стягненню з відповідача на користь позивача.

Враховуючи викладене та керуючись ст. ст. 3,4,41,42,43,44;45,46,12,32,33,34,35,36,43,49, 82,83,84,85 ГПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

1.Уточнені позовні вимоги задоволити.

2. Зобов'язати Обслуговуючий кооператив «Кооперативна стоянка «Дружба 79058» (79058 м.Львів, проспект Чорновола,67-а ) звільнити земельну ділянку кадастровим номером :07:001:0008, площею 0,38 га, вартістю 3 384 356,00 грн., яка знаходиться за адресою : м.Львів, проспект Чорновола та привести її у придатний для використання стан шляхом демонтажу усіх встановлених на ній об'єктів за власні кошти,, та повернути у володіння Львівській міській раді (79000 м.Львів пл.. Ринок,1. ) .

3.Стягнути з Обслуговуючого кооперативу «Кооперативна стоянка «Дружба 79058» (79058 м.Львів, проспект Чорновола,67-а ) в дохід Державного бюджету України 1218,00 грн. судового збору.

Рішення суду може бути оскаржено протягом 10 днів до Львівського апеляційного господарського суду .

Наказ видати після набрання рішенням законної сили відповідно до ст. 116 ГПК України.

Повний текст рішення виготовлений та підписаний 11.06.2015 року.

Головуючий суддя Березяк Н.Є.

Суддя О.Запотічняк

Суддя М.Король