У Х В А Л А

21.05.2015 Справа № 910/5390/15-г
За позовом ОСОБА_1

до закритого акціонерного товариства "Будівельно-інжинірингова компанія" Б.І.К."

про визнання майнових прав

Суддя Головатюк Л.Д.

Представники :

Від позивача - ОСОБА_5.(дов. від 15.11.2006)

Від відповідача - керуючий санацією закритого акціонерного товариства "Будівельно-інжинірингова компанія" БІК" Рамазанов С.Г.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ :

Позивач звернувся до господарського суду м. Києва з позовною заявою про визнання майнових прав на адміністративно-торгівельне приміщення та паркомісце в об"єкті незавершеного будівництва.

Ухвалою господарського суду м. Києва від 30.03.2015 порушено провадження у справі №910/5390/15-г та призначено до розгляду на 07.04.2015.

Представник відповідача в судове засідання 07.04.2015 не з'явився, витребувані судом докази не подав, причин неявки суд не повідомив, хоча про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином.

В судове засідання 07.04.2015 прибув представник позивача та дав пояснення по справі.

Розгляд справи відкладено на 23.04.2015.

В судове засідання 23.04.2015 прибули представники позивача та відповідача, дали пояснення по справі.

Розгляд справи відкладено на 21.05.2015.

В судове засідання 21.05.2015 прибули представник позивача та арбітражний керуючий Рамазанов С.Г., дали пояснення по справі.

Суд прийшов до висновку про об"єднання в одне провадження справи № 44/282-б-50/407-б про банкрутство закритого акціонерного товариства "Будівельно-інжинірингова компанія" БІК" та даної справи №910/5390/15-г про визнання майнових прав, оскільки дані справи є однорідними.

Відповідно до ст. 58 ГПК України суддя має право об'єднати кілька однорідних позовних заяв або справ, у яких беруть участь ті ж самі сторони, в одну справу, про що зазначається в ухвалі про порушення справи або в рішенні. За клопотанням сторін або з власної ініціативи суд об'єднує кілька вимог, що випливають з корпоративних відносин і пов'язані між собою підставою виникнення або поданими доказами.

Суд розглянув вимоги громадянки України ОСОБА_1 до закритого акціонерного товариства "Будівельно-інжинірингова компанія" БІК" про визнання майнових прав на адмінстративно-торгівельне приміщення площею 125,79 кв.м. та підземне паркувальне автомісце та прийшов до висновку про відмову в їх задоволенні, у зв"язку з таким:

Ухвалою господарського суду міста Києва від 28.08.2008 порушено провадження у справі № 44/282-6 про банкрутство ЗАТ "Будівельно-інжинірингова компанія "Б.І.К." за заявою ОСОБА_4 в порядку норм Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом".

Відповідне оголошення надруковано в газеті "Голос України" від 01.11.2008.

Згідно вимог ч.1 ст. 14 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» (в редакції до 18.01.2013): конкурсні кредитори за вимогами, які виникли до дня порушення провадження у справі про банкрутство, протягом тридцяти днів від дня опублікування в офіційному друкованому органі оголошення про порушення провадження у справі про банкрутство зобов'язані подати до господарського суду письмові заяви з вимогами до боржника, а також документи, що їх підтверджують.

Частиною 15 статті 11 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» передбачено, що після опублікування оголошення про порушення справи про банкрутство в офіційному друкованому органі всі кредитори незалежно від настання строку виконання зобов'язань мають право подавати заяви з грошовими вимогами до боржника згідно зі статтею 14 цього Закону.

Отже, законодавець не обмежує коло кредиторів боржника виключно кредиторами, які мають з боржником грошові зобов'язання. Кредитор з майновими вимогами вправі звернутися до боржника з грошовими вимогами, якщо відповідно до норм цивільного законодавства кредитор вправі обрати спосіб захисту свого цивільного права та заявити вимогу про повернення коштів, внесених ним як передоплату за виконання певних робіт, передачу майна.

Аналогічна позиція викладена в Постанові Вищого господарського суду України від 19.11.2011 у справі № 15/486-6.

У встановлений ч.1 ст. 14 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» строк позивач звернулася до суду в межах справи № 44/282-6 з вимогами до боржника.

Ухвалою попереднього засідання суду від 09.08.2011 у справі № 44/282-6-50/407-6 ОСОБА_1 визнано кредитором на суму 684 659,82 грн. основного боргу - четверта черга задоволення та 125,00 грн. судових витрат - перша черга задоволення (стор. 39 ухвали, пункт 134).

Таким чином, позивач - ОСОБА_1 вже обрала спосіб захисту свого порушеного права шляхом заявления вимоги про повернення коштів, внесених як передоплату за виконання певних робіт, передачу майна і набула статусу кредитора ЗАТ «Будівельно-інжинірінгова компанія «БІК» в межах справи № 44/282-6-50/407-6.

Тому, на сьогоднішній день існує рішення суду (ухвала від 09.08.2011 у справі № 44/282-6-50/407-6), яким вирішено питання щодо відносин між сторонами у зв'язку з дольовою участю позивачки у будівництві житлового будинку з підземним паркінгом.

Крім того, згідно вимог ч.2 ст. 14 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» (в редакції до 18.01.2013): вимоги конкурсних кредиторів, що заявлені після закінчення строку, встановленого для їх подання, або не заявлені взагалі, - не розглядаються і вважаються погашеними, про що господарський суд зазначає в ухвалі, якою затверджує реєстр вимог кредиторів. Зазначений строк є граничним і поновленню не підлягає.

Аналогічна вказівка зазначена в пункті 2 ухвали попереднього засідання суду від 09.08.2011 у справі № 44/282-6-50/407-6 (арк. 45 ).

Таким чином, оскільки позивачка - ОСОБА_1 у встановлений ч.1 ст. 14 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» строк, інших вимог, крім грошових на суму 684 659,82 грн., не заявила, то вони є погашеними.

Ухвалою господарського суду м. Києва від 22.03.2012 у справі № 44/282-6- 50/407-6 відкрито процедуру санації Закритого акціонерного товариства "Будівельно інжинірингова компанія "Б.І.К."(ідентифікаційний код 23166039) у справі про банкрутство №44/282-6-50/407-6.

Ухвалою господарського суду м. Києва від 24.01.2014 у справі № 44/282-6-50/407-6 затверджено план санації закритого акціонерного товариства "Будівельно-інжинірінгова компанія БІК"(01032, м. Київ, вул. Комінтерну, 20 г, ), розроблений керуючим санацією Рамазановим С.Г. і схвалений більшістю голосів членів комітету кредиторів закритого акціонерного товариства "Будівельно-інжинірінгова компанія БІК" 01.11.2012.

Ухвалою суду від 24.07.2014 задоволено клопотання керуючого санацією та затверджено схвалені рішення комітету кредиторів від 23.05.2014(протокол №12) та погоджені інвестором - ТОВ «БМК «Тріада» (код за ) зміни до плану санації закритого акціонерного товариства "Будівельно-інжинірінгова компанія БІК" (код за ), затвердженого ухвалою господарського суду м. Києва від 24.01.2013 у справі № 44/282-6-50/407-6 та визнано ТОВ «БМК «Тріада» (код за ) інвестором незавершеного будівництва - житлового будинку з вбудованими офісними приміщеннями та підземним паркінгом. на земельних ділянках за адресою: м. Київ, Шевченківський р-н, АДРЕСА_1.

Відповідно затвердженого судом плану санації (із змінами), передбачено наступні шляхи задоволення кредиторських вимог:

- грошові кошти, які будуть перераховані інвестором після отримання сертифікату про введення об'єкту будівництва в експлуатацію;

- укладання кредитором і інвестором договорів купівлі-продажу майнових прав на приміщення в об'єкті будівництва за ціною на 10 % нижче ціни реалізації майнових прав на ідентичні приміщення в цьому ж об'єкті будівництва, яка буде визначена окремо за погодженням між боржником та інвестором. При цьому в оплату майнових прав, що будуть набуватися за такими договорами зараховуються суми кредиторських вимог кредиторів, що буде оформлено шляхом укладення договорів про відступлення кредиторських вимог відповідного кредитора на користь інвестора.

Таким чином на сьогоднішній день, ЗАТ «Будівельно-інжинірінгова компанія «БІК» не має можливості та наміру проводити самостійно добудову об'єкту незавершеного житлового будівництва, в тому числі розроблювати проектно-технічну документацію, погоджувати площу, кількість приміщень, їх призначення тощо, у зв'язку з чим ЗАТ «Будівельно- інжинірінгова компанія «БІК» не має підстав для визнання права власності на окремі приміщення.

Також суд зазначає наступне:

- позовні вимоги ОСОБА_1 суперечать плану санації, затвердженому у справі № 44/282-6-50/407-6, оскільки планом, не передбачена безоплатна передача квадратних метрів у будівлі, яка фактично перейшла у розпорядження інвестора - ТОВ «БМК «Тріада»;

- позовні вимоги позивачки порушують права інших кредиторів ( 247 фізичних осіб, 8 юридичних, ДПІ, органи соціального страхування) на задоволення своїх вимог, право боржника на відновлення платоспроможності. Така позиція пояснюється тим, що за весь період справи про банкрутство ЗАТ «Будівельно-інжинірінгова компанія «БІК» ( з 2008р.), лише в середині 2014р. було знайдено лише 1 будівельну компанію, яка погодилася бути інвестором у даній справі та за власний рахунок провести добудову об'єкту, в т.ч. понести витрати на розробку, погодження документації, введення будівлі в експлуатацію та перерахувати кошти 70 013 534,06 грн. на погашення кредиторських вимог. Тривалий час між комітетом кредиторів, керуючим санацією і інвестором проводились переговори щодо умов участі інвестора в справі та шляхів задоволення вимог кредиторів. За таких обставин, у випадку, якщо вимоги ОСОБА_1 щодо визнання права власності на певні квадратні метри будуть задоволені, то не виключено, що інші кредитори також будуть звертатися з подібними позовами, що призведе до відмови інвестора від виконання своїх зобов'язань та участі у санації боржника з подальшим визнанням ЗАТ «Будівельно-інжинірінгова компанія «БІК» банкрутом, відкриттям ліквідаційної процедури і продажем всього майна боржника - об'єкту незавершеного будівництва адресою: м. Київ, Шевченківський р-н, АДРЕСА_1.

Але в будь-якому випадку, ЗАТ «Будівельно-інжинірінгова компанія «БІК», як особа, щодо якої порушено провадження у справі про банкрутство і діяльність якої здійснюється згідно вимоги Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом», не має можливості визнати за ОСОБА_1 майнові права на адмінстративно-торгівельне приміщення площею 125,79 кв.м. та підземне паркувальне автомісце з подальшим наданням в майбутньому приміщень зазначеного розміру.

У зв"язку з наведеним у суду немає жодних об"єктивних підстав для задоволення заяви ОСОБА_1 про визнання майнових прав на адмінстративно-торгівельне приміщення площею 125,79 кв.м. у відповідності до Генерального договору про дольову участь у будівництві № Б-44-2-13.4-14.5 від 19.01.2005 та визнання майнових прав на підземне паркувальне автомісце у відповідності до Генерального договору № П-065 від 20.01.2005 в об'єкті незавершеного будівництва, розташованого за адресою: АДРЕСА_1.

Керуючись ст. 86 ГПК України, -

У Х В А Л И В:

1. Об"єднати в одне провадження справи № 44/282-б-50/407-б про банкрутство закритого акціонерного товариства "Будівельно-інжинірингова компанія" БІК" та даної справи №910/5390/15-г про визнання майнових прав.

2. Відмовити ОСОБА_1 у задоволенні заяви про визнання майнових прав на адмінстративно-торгівельне приміщення площею 125,79 кв.м. у відповідності до Генерального договору про дольову участь у будівництві № Б-44-2-13.4-14.5 від 19.01.2005 та визнання майнових прав на підземне паркувальне автомісце у відповідності до Генерального договору № П-065 від 20.01.2005 в об'єкті незавершеного будівництва, розташованого за адресою: АДРЕСА_1.

3. Копію ухвали розіслати сторонам, керуючому санацією закритого акціонерного товариства "Будівельно-інжинірингова компанія" БІК" - арбітражному керуючому Рамазанову С.Г. та комітету кредиторів ЗАТ "Будівельно-інжинірингова компанія" БІК".

Суддя Головатюк Л.Д.