РІШЕННЯ

"18" травня 2015 р.Справа № 921/280/15-г/10

Господарський суд Тернопільської області

у складі судді Півторака М.Є.

За участю секретаря судового засідання Клим Т.П.

Розглянув у відкритому судовому засіданні справу

За позовом: Обслуговуючого кооперативу "Житлово-будівельний кооператив "Над Ставом", м. Тернопіль, вул. Кн. Острозького, 14 , ;

до відповідача : Приватного підприємства "Тернопільська фірма "Будівельник", м. Тернопіль, вул. Миру 3а , ;

третя особа , яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору : Товариство з обмеженою відповідальністю "Інвестиційна компанія "ІФГ Капітал", м. Київ, вул. Дегтярівська, 4-а , ;

про зобов'язання виконати умови договору від 16.12.2011 року

За участю представників :

Позивача: не прибув ;

Відповідача : Федоровича В.Ю. - представника , довіреність від 16 лютого 2015 року ;

Третьої особи : не прибув.

В судовому засіданні присутнім представникам сторін роз'яснено їх процесуальні права та обов'язки, передбачені статтями 20, 22, 81-1 Господарського процесуального кодексу України.

Згідно клопотання приватного підприємства " Тернопільська фірма " Будівельник " судом здійснюється технічна фіксація судового процесу за допомогою програмно-апаратного комплексу "Діловодство суду" .

Суть справи: До господарського суду Тернопільської області звернувся з позовною заявою Обслуговуючий кооператив "Житлово-будівельний кооператив "Над Ставом", м. Тернопіль( надалі - позивач) до приватного підприємства " Тернопільська фірма " Будівельник " м. Тернопіль , ( надалі відповідач ) про зобов'язання вчинити дії, а саме: виконати п. 4 умови договору від 16.12. 2011 року , укладеного між ОК " ЖБК " Над ставом " м. Тернопіль та ПП " ТФ " Будівельник " .

В обґрунтування заявлених вимог Позивач надав суду Договір від 16.12.2011 року ; Акт прийому - передачі від 16.12.2011 року ; Іпотечний договір від 10.06.2008 року ; Акт на скриті роботи від 25.03.2008 року ; рішення господарського суду Тернопільської області від 14.05.2012 року у справі № 7/20/5022-188/ 2012 ; Постанову Львівського апеляційного господарського суду від 24.09.2012 року ; Висновок Оцінювача про вартість земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку , господарських будівель і споруд площею 0,0291 га від 17.10.2014 року ; інші документи, які знаходяться в матеріалах справи.

Посилається на приписи статей 11,16,202,205,217,318,319,328,391,392,583 Цивільного кодексу України , статті 1,3,6,18 Закону України " Про іпотеку ".

Ухвалою господарського суду від 16 березня 2015 року порушено провадження у справі № 921/280 /15-г/10 та призначено судове засідання 0 10 год. 45 хв. 03 квітня 2015 року .

Ухвала господарського суду від 16.03.2015 року про порушення провадження у справі та призначення судового засідання була направлена сторонам по справі рекомендованою кореспонденцією за адресами , вказаними у позовній заяві .

У відзиві на позов ( вх. № 9448 від 02.04.2015 року ) приватне підприємство " Тернопільська фірма " Будівельник " м. Тернопіль заперечує заявлені вимоги повністю і вважає їх безпідставними та такими , що не підлягають до задоволення .

Зокрема , зазначає , що зі змісту п. 4 договору від 16.12.2011 року випливає , що ПП немає жодних обов'язків перед ОК ЖБК " Над ставом ", оскільки в зазначеному пункті є лише три твердження, а саме : " сторони беруть до уваги " ; " Сторона 1 погоджується на вилучення та переоформлення " та " знаходиться об'єкт незавершеного будівництва ". Відповідач вказує , що на земельних ділянках по вул. Білецька ,29,30 в місті Тернополі не було і немає жодного об'єкта незавершеного будівництва .

Також відповідач посилається на те , що у поданій заяві № 3 від 11.02.2015 року ОК ЖБК " Над ставом " просило передати йому земельні ділянки по вул. Білецька в місті Тернополі , однак не конкретизувало спосіб передачі : купівля-продаж чи дарування ; з 08.11.2010 року усе майно ПП " ТФ " Будівельник " перебуває під арештом , а згідно статті 388 Кримінального кодексу відчуження арештованого майна є злочином ; згода Іпотекодержателя на відчуження земельних ділянок відсутня .

Товариство з обмеженою відповідальністю " Інвестиційна компанія " ІФГ " Капітал " м. Київ надало суду письмовий відзив на позов від 24.03.2015 року ( вх. № 9447 від 02.04.2015 року ) у якому заперечує заявлені позовні вимоги . Посилається на приписи статті 9 Закону України " Про іпотеку " відповідно до якої Іпотекодавець ( ПП " Тернопільська фірма " Будівельник "- відповідач у справі ) виключно на підставі згоди іпотекодержателя має право відчужувати предмет іпотеки чи передавати їх в спільну діяльність , оренду , користування. Станом на час подання позову до суду як і на дату підписання даного відзиву згода Іпотекодержателя на відчуження чи передачу в користування земельних ділянок по вул. Білецька ,29,30 в місті Тернополі нікому не надавалася . Просить в позові відмовити .

Представники позивача та відповідача у судове засідання 03.04.2015 року прибули та надали суду пояснення щодо заявлених вимог : представник позивача у судовому засіданні підтримав заявлені вимоги повністю ; представник відповідача їх заперечив .

В судовому засіданні оголошувалася перерва до 14 год. 15 хвилин 21.04.2015 року ; 15 год. 45 хвилин 05.05.2015 року ; 15 год. 18.05.2015 року в порядку статті 77 ГПК України.

В судовому засіданні 18 травня 2015 року було оголошено вступну та резолютивну частину рішення згідно приписів статті 85 Господарського процесуального кодексу України .

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача та відповідача, дослідивши представлені документи, суд встановив наступне:

Згідно з ч.1 ст. 1 Господарського процесуального кодексу України підприємства, установи, організації, інші юридичні особи, громадяни, які здійснюють підприємницьку діяльність без створення юридичної особи і в установленому порядку набули статусу суб'єкта підприємницької діяльності, мають право звертатися до господарського суду згідно з встановленою підвідомчістю господарських справ за захистом своїх порушень або оспорюваних прав і охоронюваних законом інтересів.

Відповідно до ст. 4-1 Господарського процесуального кодексу України, господарські суди вирішують господарські спори в порядку позовного провадження.

Позов - це вимога позивача до відповідача, спрямована через суд, про захист порушеного або оспорюваного суб'єктивного права та охоронюваного законом інтересу, яке здійснюється у визначеній законом процесуальній формі. Предмет позову - це матеріально-правова вимога позивача до відповідача, яка кореспондує зі способами захисту права, визначеними зокрема, ст. 16 Цивільного кодексу України, ст. 20 Господарського кодексу України. Підстава позову - це фактичні обставини, на яких ґрунтується вимога позивача.

Відповідно до статті 16 Цивільного кодексу України способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: визнання права; визнання правочину недійсним; припинення дії, яка порушує право; відновлення становища, яке існувало до порушення; примусове виконання обов'язку в натурі; зміна правовідношення; припинення правовідношення; відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди; відшкодування моральної (немайнової) шкоди; визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений законом.

Статтею 20 Господарського суду України встановлено, що держава забезпечує захист прав і законних інтересів суб'єктів господарювання та споживачів. Кожний суб'єкт господарювання та споживач має право на захист своїх прав і законних інтересів. Права та законні інтереси зазначених суб'єктів захищаються шляхом: визнання наявності або відсутності прав; визнання повністю або частково недійсними актів органів державної влади та органів місцевого самоврядування, актів інших суб'єктів, що суперечать законодавству, ущемляють права та законні інтереси суб'єктів господарювання або споживачів; визнання недійсними господарських угод з підстав, передбачених законом; відновлення становища, яке існувало до порушення прав та інтересів суб'єктів господарювання; припинення дій, що порушують право або створюють загрозу його порушення; присудження до виконання обов'язку в натурі; відшкодування збитків; застосування штрафних санкцій; застосування оперативно-господарських санкцій; застосування адміністративно-господарських санкцій; установлення, зміни і припинення господарських правовідносин; іншими способами, передбаченими законом. Порядок захисту прав суб'єктів господарювання та споживачів визначається цим Кодексом, іншими законами.

Позивач по справі: Обслуговуючий кооператив " Житлово-будівельний кооператив " Над ставом " , місцезнаходження органів управління якого м. Тернопіль, вул. Кн. Острозького ,14, є юридичною особою, який зареєстрований у встановленому законом порядку і включений до ЄДРПОУ, ідентифікаційний код 37977646, що підтверджується Витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців, серії АЖ № 015534, виданого Державним реєстратором Грицик С.В. 07.12.2011 року, а тому наділене правом на звернення до суду з позовом за захистом свої прав ( копія Витягу з ЄДР знаходиться в матеріалах справи ) .

В силу ст. 11 ЦК України цивільні права і обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки.

Правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків (частина 1 ст. 202 ЦК України).

За змістом приписів статей 205 та 206 ЦК України правочин може вчинятися усно або в письмовій формі. Сторони мають право обирати форму правочину, якщо інше не встановлено законом, однак, усно можуть вчинятися правочини, які повністю виконуються сторонами у момент їх вчинення, за винятком правочинів, які підлягають нотаріальному посвідченню та (або) державній реєстрації, а також правочинів, для яких недодержання письмової форми має наслідком їх недійсність.

Відповідно до статті 181 ГК України допускається укладення господарських договорів у спрощений спосіб, тобто шляхом обміну листами, факсограмами, телеграмами, тощо, а також підтвердженням прийняття до виконання замовлень, якщо законом не встановлено спеціальної вимоги до форми та порядку укладення даного виду договорів.

У судовому засіданні встановлено , що 16.12.2011 року між Приватним підприємством " Тернопільська фірма "Будівельник" , в особі директора Щепановського З.В. (далі Сторона-1) та Обслуговуючим кооперативом "Житлово-будівельний кооператив "Над Ставом" в особі голови правління кооперативу Куневич Б.М (далі Сторона-2) укладено договір відповідно до умов якого підприємство безоплатно передає, а кооператив приймає у власність: - матеріали та обладнання, які були використані в процесі будівництва об'єкта незавершеного будівництва - багатоквартирного житлового будинку по вул. Білецька, 29,30,31 (номера земельних ділянок на яких заплановано будівництво будинку ) та були придбані за кошти осіб, з якими укладено договори щодо будівництва багатоквартирного житлового будинку, а саме незакінчений будівництвом фундамент багатоповерхового житлового будинку; - технічну та іншу документацію щодо будівництва багатоквартирного житлового будинку ; Сторона -1 передає право подальшого будівництва багатоквартирного житлового будинку Стороні-2, а остання бере на себе подальші зобов'язання щодо організації завершення будівництва багатоквартирного житлового будинку; приймання - передача матеріалів та обладнання, документації здійснюється шляхом підписання актів; право власності на незавершений об'єкт будівництва переходить до Сторони-2 .

Договір складений у письмовій формі, підписаний повноважними представниками сторін (директорами) та скріплений відтисками мокрої печатки підприємств.

На виконання укладеного договору, 16.12.2011р. між ПП " Тернопільська фірма "Будівельник" в особі директора Щепановського З.В. та Обслуговуючим кооперативом " Житлово-будівельний кооператив "Над Ставом " в особі голови правління Куневич Б.М. підписано акт приймання - передачі, відповідно до якого підприємство передало, а кооператив прийняв: матеріали та обладнання, які були використані в процесі будівництва (створення майна) об'єкта незавершеного будівництва (багатоквартирного житлового будинку) по вул. Білецька (29, 30, 31) в м. Тернополі - фундаменти залізобетонні (палі, бетонні блоки), а також усі наявні комунікації та будівельний майданчик; проектно-кошторисну документацію по вказаному об'єкту; виконавчу документацію (акти на приховані роботи, сертифікати на будівельні матеріали, загальний журнал робіт, журнал авторського нагляду за будівництвом); список пайовиків будівництва багатоквартирного житлового будинку з якими укладено договори.

Правомірність укладеного між сторонами Договору від 16.12.2011 року був предметом розгляду у господарському суді Тернопільської області у справі № 7/20/5022-188/2012 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю " Український промисловий банк " м. Київ до ОК " Житлово-будівельний кооператив " Над ставом " м. Тернопіль та приватного підприємства " Тернопільська фірма " Будівельник " м. Тернопіль .

Рішенням господарського суду Тернопільської області від 14 травня 2012 року у справі № 7/20/ 5022-188/2012 в позові ТзОВ " Український промисловий банк " м. Київ про визнання недійсним договору , укладеного 16.12.2011 року між ОК " ЖБК " Над ставом " м. Тернопіль та ПП " Тернопільська фірма " Будівельник " м. Тернопіль про передачу об'єкта незавершеного будівництва було відмовлено за безпідставністю позовних вимог .

Постановою Львівського апеляційного господарського суду від 24.09.2012 року рішення господарського суду Тернопільської області від 14.05.2012 року у справі № 7/20/5022-188/2012 залишено без змін , а апеляційну скаргу без задоволення .

На час розгляду справи №921/280/15-г/10 договір від 16.12.2011 року , укладений між Приватним підприємством " Тернопільська фірма "Будівельник", ( Сторона-1) та Обслуговуючим кооперативом "Житлово-будівельний кооператив "Над Ставом" ( Сторона-2) є чинним та виконаним сторонами в частині безоплатної передачі матеріалів та обладнання, які були використані в процесі будівництва об'єкта незавершеного будівництва - багатоквартирного житлового будинку по вул. Білецька, 29,30,31 .

Також пунктом 4 зазначеного вище договору від 16.12.2011 року , укладеного між ПП " ТФ " Будівельник " та ОК " ЖБК " Над ставом " було вказано , що сторони беруть до уваги , що Сторона-1( приватне підприємство " Тернопільська фірма " Будівельник " ) погоджується на вилучення та переоформлення права власності та користування земельної ділянки по вул. Білецька 29,30,31 в м. Тернополі , на якій знаходиться об'єкт незавершеного будівництва , у користування Сторони -2 ( обслуговуючого кооперативу " Житлово-будівельний кооператив " Над ставом " ) .

Так, в силу ч. 7 статті 179 ГК України, господарські договори укладаються за правилами, встановленими ЦК України з урахуванням особливостей, передбачених ГК України, іншими нормативно - правовими актами щодо окремих видів договорів.

Договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків (ст. 626 ЦК України). Аналогічні вимоги визначає стаття 638 ЦК України.

З пункту 4 договору від 16.12.2011 року випливає , що приватне підприємство " Тернопільська фірма " Будівельник " ( відповідач у справі ) погоджується на вилучення та переоформлення права власності та користування земельної ділянки по вул. Білецька 29,30,31 в м. Тернополі , на якій знаходиться об'єкт незавершеного будівництва , у користування Сторони -2.

Отже , відповідач у справі погоджувався на :

-вилучення земельної ділянки ;

-переоформлення права власності та користування земельної ділянки .

Таким чином , умовами п. 4 укладеного договору щодо земельної ділянки по вул. Білецька в місті Тернополі сторонами було передбачено альтернативу дій : як переоформлення права власності так і користування земельною ділянкою . Правовий режим права власності на земельну ділянку та права користування земельною ділянкою за своєю природою різний : право власності передбачає перехід земельної ділянки від одного власника до іншого ; в той час при користуванні земельною ділянкою вона залишається у власності попереднього власника ( тобто у ПП " ТФ " Будівельник " .

Порядок вилучення земельних ділянок регламентований статтею 149 Земельного кодексу України , згідно приписів якої можуть вилучатися земельні ділянки , надані у постійне користування із земель державної та комунальної власності для суспільних та інших потреб за рішенням органів державної влади та органів місцевого самоврядування .

Земельні ділянки по вул. Білецька в м. Тернополі належать приватному підприємству " Тернопільська фірма " Будівельник " на праві власності і не відносяться до земель державної та комунальної власності .

Підстави припинення права власності на земельну ділянку регламентується статтею 140 Земельного кодексу України , до яких зокрема , віднесено :

-добровільна відмова власника від права на земельну ділянку;

-смерть власника земельної ділянки за відсутності спадкоємця;

-відчуження земельної ділянки за рішенням власника;

-звернення стягнення на земельну ділянку на вимогу кредитора;

-відчуження земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності та для суспільних потреб;

конфіскація за рішенням суду;

-невідчуження земельної ділянки іноземними особами та особами без громадянства у встановлений строк.

Земельним законодавством також передбачено перехід права власності на земельну ділянку у разі переходу права власності на будову, споруди, що знаходяться на ній, якщо інше не передбачено договором відчуження і не змінюється цільове призначення земельної ділянки.

Матеріалами справи підтверджується , що відповідач у справі : приватне підприємство " Тернопільська фірма " Будівельник " є власником земельних ділянок : земельна ділянка загальною площею 0,0998га, опис меж відповідно до плану: від А до Б-землі загального користування (вул. Білецька); від Б до В- землі ПМП " Тернопільська фірма " Будівельник "; від В до Г - землі гр. Войцешин М.; від Г до Д - землі КП "Новий Світ"; від Д до А - землі гр. Добровольський Я. Цільове призначення земельної ділянки - для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер :02:0100016, що знаходиться за адресою: м. Тернопіль, вул. Білецька, 29. Також, згідно пп.(в) п.1.2. р.1 вказаного вище договору предметом іпотеки є земельна ділянка загальною площею 0,0291 га, опис меж відповідно до плану:від А до Б - землі загального користування (вул. Білецька); від Б до В - землі гр. Войцешин М.; від В до А - землі ПМП "Тернопільська фірма "Будівельник". Цільове призначення земельної ділянки - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер :02:0100015, що знаходиться за адресою: м. Тернопіль вул. Білецька,30, що підтверджується Державними актами на право власності на землю ( копії знаходяться в матеріалах справи ) .

На час розгляду справи в суді земельні ділянки по вул. Білецька в м. Тернополі залишаються у власності відповідача приватного підприємства " Тернопільська фірма " Будівельник " і іншого судом не встановлено .

Державні акти на право власності на земельні ділянки по вул. Білецька 30,31 в м. Тернополі , які видані приватному підприємству " Тернопільська фірма " Будівельник " м. Тернопіль є чинними .

Згідно Земельного кодексу України земля в Україні в може перебувати у приватній , комунальній та державній власності .

За статтею 82 Земельного кодексу України юридичні особи ( засновані громадянами України або юридичними особами України ) можуть набувати у власність земельні ділянки для здійснення підприємницької діяльності у разі , зокрема , придбання за договором купівлі-продажу , ренти , дарування , міни , іншими цивільно-правовими угодами .

Укладений 16.12.2011 року Договір між ПП " ТФ " Будівельник " та ОК " Житлово- будівельний кооператив " " Над ставом " є правовою підставою для вчинення дій сторонами щодо подальшої передачі земельних ділянок по вул. Білецька 30,31 в м. Тернополі від ПП " Будівельник " до ОК " Житлово-будівельний кооператив " Над ставом " , як то укладання інших договорів ( платних чи безоплатних ) , Акту приймання-передачі і т.д.

Під час судового розгляду позову по суті сторони не надали доказів і судом їх не здобуто, які б свідчили про реальні дії , вчинені приватним підприємством " Тернопільська фірма " Будівельник " і ОК " Житлово-будівельний кооператив " Над ставом " щодо передачі вказаних земельних ділянок , зокрема щодо припинення приватного підприємства " Тернопільська фірма " Будівельник " його права на вказані земельні ділянки , передбачені статтею 149 Земельного кодексу України .

З матеріалів справи вбачається , що 10.06.2008 року між ТзОВ "Український промисловий банк" (в тексті договору - іпотекодержатель), в особі Тернопільської філії ТОВ "Укрпромбанк" та ПП "Тернопільська фірма "Будівельник" (в тексті договору - іпотекодавець), яке виступає майновим поручителем за зобов'язаннями ПП "Керамікбудсервіс" (в тексті договору - позичальник) укладено іпотечний договір №14/Zквіп-08, який посвідчений приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу Василевич О.О. та зареєстрований в реєстрі за №2479.

Згідно п.1.1 р.1 іпотечного договору №14/Zквіп-08 від 10.06.2008 року іпотека за цим договором забезпечує вимоги "Іпотекодержателя" за Кредитним договором №14/КВ-08 на відкриття не відновлювальної мультивалютної кредитної лінії від 10 червня 2008 року (а також будь-якими змінами і доповненнями до нього, в тому числі стосовно збільшення процентної ставки за користування кредитом, строку кредитування, суми кредиту тощо) укладеним між "Іпотекодержателем" і приватним підприємством "Керамікбудсервіс", за умовами якого останній зобов'язаний "Іпотекодержателю" по 08 червня 2018 року включно, у порядку, строки та на умовах, встановлених Кредитним договором, повернути кредит у розмірі еквіваленту 1150000 Євро, сплатити проценти за користування ним у розмірі 14 відсотків річних у Євро, 15 відсотків річних у доларах США, 22 відсотка річних у гривнях процентів, комісії та штрафні санкції у розмірі і у випадках, передбачених Кредитним договором. Іпотекою за цим договором також забезпечується вимоги "Іпотекодержателя" щодо відшкодування: штрафних санкцій, передбачених цим Договором; витрат, пов'язаних з пред'явленням вимоги за Основним зобов'язанням і зверненням стягнення на предмет іпотеки; витрат на утримання і збереження Предмета іпотеки; витрат на страхування Предмета іпотеки; збитків, завданих порушенням Основного зобов'язання чи умов цього Договору.

Відповідно до п.1.2. р.1 вказаного іпотечного договору предметом іпотеки за цим договором є земельні ділянки. Зокрема, згідно пп.(б) п.1.2. р.1 договору - предметом іпотеки є земельна ділянка загальною площею 0,0998га, опис меж відповідно до плану: від А до Б-землі загального користування (вул. Білецька); від Б до В- землі ПМП " Тернопільська фірма " Будівельник "; від В до Г - землі гр. Войцешин М.; від Г до Д - землі КП "Новий Світ"; від Д до А - землі гр. Добровольський Я. Цільове призначення земельної ділянки - для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер :02:0100016, що знаходиться за адресою: м. Тернопіль, вул. Білецька, 29. Також, згідно пп.(в) п.1.2. р.1 вказаного вище договору предметом іпотеки є земельна ділянка загальною площею 0,0291 га, опис меж відповідно до плану:від А до Б - землі загального користування (вул. Білецька); від Б до В - землі гр. Войцешин М.; від В до А - землі ПМП "Тернопільська фірма "Будівельник". Цільове призначення земельної ділянки - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер :02:0100015, що знаходиться за адресою: м. Тернопіль вул. Білецька,30.

Отже , земельні ділянки площею 0,0998 га (вул. Білецька, 29) та площею 0,0291 га (вул. Білецька, 30), належать ПП "Тернопільська фірма "Будівельник" на праві власності відповідно до Державних актів на право власності на землю, і є предметом іпотечного договору №14/Zквіп-08 від 10.06.2008р. укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю "Український промисловий банк" (Іпотекодержатель) та ПП "Тернопільська фірма "Будівельник" - (майновий поручитель за зобов'язаннями ПП "Керамікбудсервіс" за кредитним договором №14/КВ-08 про відкриття не відновлювальної мультивалютної кредитної лінії від 10.06.2008р.).

На час розгляду справи іпотечний договір №14/Zквіп-08, що укладений 10.06.2008 року є чинним .

Відповідно до статті 54 Господарського процесуального кодексу України, звертаючись з позовом до господарського суду, позивач самостійно визначає в позові предмет позову та його підстави, тобто, ті обставини, якими він обґрунтовує поданий позов; розглядаючи справу, господарський суд не може вийти за межі зазначених у позові предмету та підстав, за винятком випадків, прямо передбачених процесуальним законодавством.

Предметом позову Обслуговуючий кооператив " Житлово-будівельний кооператив " Над ставом " м. Тернопіль визначило зобов'язання відповідача вчинити дію , а саме :зобов'язати ПП " Тернопільська фірма " Будівельник " виконати умови договору від 16.12.2011 року п. 4 між ОК " ЖБК " Над ставом " і ПП " ТФ " Будівельник " .

Вказавши відповідачем у справі приватне підприємство " Тернопільська фірма " Будівельник " , місцезнаходження якого м. Тернопіль вул. Миру ,3а обслуговуючий кооператив " Житлово-будівельний кооператив " Над ставом " м. Тернопіль вважає, що вказана юридична особа порушує його права.

Відповідно до приписів п. 9.10 постанови Пленуму Вищого господарського суду України № 6 від 23.03.2012 року " Про судове рішення " у рішенні про вчинення певних дій суд зазначає відповідний припис , строк виконання відповідних дій та / або про видачу наказу про примусове виконання рішення .

З матеріалів справи вбачається , що позивачем не викладено в прохальній частині позовної заяви пункт четвертий договору в повній редакції , як того вимагають вимоги чинного законодавства України .

Заявлена позивачем вимога про зобов'язання приватного підприємства " Тернопільська фірма " Будівельник " виконати п. 4 договору, укладеного 16.12.2011 року між ОК " ЖБК " Над ставом " та ПП " ТФ " Будівельник "договору (альтернатива : переоформлення права власності і користування земельною ділянкою) не сприяє реальному захисту прав і охоронюваних законом інтересів позивача та , у разі її задоволення , не може бути виконана у примусовому порядку , оскільки відсутній механізм виконання такого рішення .

Судом встановлено , що обраний позивачем спосіб захисту прав не призводить до поновлення його порушеного права , якщо таке порушення має місце .

З огляду на вказане суд відмовляє у задоволенні позовних вимог .

Витрати по сплаті судового збору , згідно ст. 49 ГПК України, покладаються на позивача.

Враховуючи викладене та керуючись ст.ст. 1,2,33,35,43, 49, 82, 84, 85 ГПК України, статті 9 Закону України " Про іпотеку " , статтями 11,16,202,205,217,318,319,328,391,392,583 Цивільного кодексу України , господарський суд

В И Р І Ш И В:

1.В позові відмовити

2.Рішення набуває законної сили в десятиденний строк з дня його підписання.

На рішення суду, яке не набрало законної сили, сторони мають право подати апеляційну скаргу, а прокурор - апеляційне подання, протягом десяти днів з дня підписання рішення, через місцевий господарський суд.

3.Повне рішення складено та підписано 19 травня 2015 року .

Суддя М.Є. Півторак