ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

19.05.15р. Справа № 904/3188/15
За позовом Публічного акціонерного товариства "Укрсоцбанк", м. Київ

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Бізнес Менеджмент Груп", м. Дніпропетровськ

Третя особа-1, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Товариство з обмеженою відповідальністю "Агрофірма "Весна", с. Павлопілля, Нікопольський район, Дніпропетровська область

Третя особа-2, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Товариство з обмеженою відповідальністю "Відродження", смт. Покровське, Покровський район, Дніпропетровська область

Третя особа-3, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю "Гончарово", с. Водяне, Софіївський район, Дніпропетровська область

Третя особа-4, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Товариство з обмеженою відповідальністю "Сільськогосподарське підприємство "Чумаки", с. Чумаки, Дніпропетровський район, Дніпропетровська область

Третя особа-5, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Товариство з обмеженою відповідальністю "Сільськогосподарське підприємство "Скорпіон", с. Ранній Ранок, Криворізький район, Дніпропетровська область

Третя особа-6, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Товариство з обмеженою відповідальністю "Унірем - Агро Плюс", с. Адамівка, Криничанський район, Дніпропетровська область

Третя особа-7, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Товариство з обмеженою відповідальністю "Торговий дім Українського Агропромислового Холдингу", м. Дніпропетровськ

Третя особа-8, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю "Південне", м. Херсон Третя особа-9, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Товариство з обмеженою відповідальністю "Підприємство Українського Агропромислового Холдингу №2", м. Дніпропетровськ.

про звернення стягнення на предмет іпотеки

Суддя Рудовська І.А.

Представники:

Від позивача: Кузьменко В.М., довіреність № 02-36/387 від 15.02.15р.

Від відповідача: Гусак О.Л., довіреність б/н від 15.05.15р.

Від третьої особи-1: не з'явився

Від третьої особи-2: не з'явився

Від третьої особи-3: не з'явився

Від третьої особи-4: не з'явився

Від третьої особи-5: не з'явився

Від третьої особи-6: не з'явився

Від третьої особи-7: не з'явився

Від третьої особи-8: не з'явився

Від третьої особи-9: не з'явився

Суть спору:

Публічне акціонерне товариство "Укрсоцбанк" (далі - позивач) звернулось до господарського суду Дніпропетровської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Бізнес Менеджмент Груп" (далі - відповідач) з урахуванням заяви про уточнення позовних вимог - а.с. 100) просить суд:

- в рахунок часткового погашення (в сумі 17 000 000,00 (сімнадцять мільйонів) гривень 00 копійок заборгованості Товариства з обмеженою відповідальністю "Сільськогосподарське підприємство "Скорпіон" (53054, Дніпропетровська обл., Криворізький р-н, с. Ранній Ранок, вул. Набережна, буд. 1; ідентифікаційний код 21900854) перед Публічним акціонерним товариством "Укрсоцбанк" (03150 м. Київ, вул. Ковпака, 29; ідентифікаційний код 00039019) за Додатковим Договором № 13 від 29.05.2013 р. про надання відновлювальної кредитної лінії, загальний розмір якої становить 22 709 619, (двадцять два мільйони сімсот дев'ять тисяч шістсот дев'ятнадцять) грн. 22 коп., з яких:

а) сума заборгованості за кредитом у розмірі 15 000 000,00 грн.,

б) сума заборгованості за відсотками у розмірі 4 249 722,29 грн.;

в) пеня за несвоєчасне повернення кредиту у розмірі 1 420 833,33 грн.;

г) пеня за несвоєчасне повернення відсотків у розмірі 398 702,09 грн.;

д) інфляційні витрати за кредитом у розмірі 1 181 000,00 грн.;

є) інфляційні витрати за відсотками у розмірі 459 343,51 грн.

звернути стягнення на належний Товариству з обмеженою відповідальністю "Бізнес Менеджмент Груп" (49000, м. Дніпропетровськ, вул. Комсомольська, 40-Б; ідентифікаційний код 32007672) Предмет іпотеки за Іпотечним договором № 085/15/12-035 від 10.08.2012р., а саме - нежитлову будівлю, торгівельний комплекс з продажу продовольчих і непродовольчих товарів, що знаходиться за адресою: місто Дніпропетровськ, Запорізьке шосе ,42 (сорок два), що розташований на земельній ділянці площею 0,2255 га, кадастровий номер :02:197:0085 і складається: з торгівельний комплекс з продажу продовольчих і непродовольчих товарів (літ. А-1), загальною площею 1328,0 кв.м., в тому числі тамбур (літ.а-1) навіс (літ. А1), техобладнення (літ. а), козирок, I-IV - мостіння. Загальна площа 1328,0 кв.м., шляхом визнання права власності за Публічним акціонерним товариством "Укрсоцбанк" (ідентифікаційний код 00039019);

- стягнути з відповідача на свою користь витрати по сплаті судового збору.

Ухвалою господарського суду Дніпропетровської області від 14.04.2015 р. по справі № 904/3188/15 порушено провадження і розгляд справи призначено до розгляду у судовому засіданні на 30.04.2015 р.

Ухвалою господарського суду Дніпропетровської області від 30.04.2015 р. залучено у якості третіх осіб -1,-2,-3,-4,-5,-6,-7,-8,-9, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача та розгляд справи відкладено на 19.05.2015 р.

Представник позивача у судових засідання наполягав на задоволенні позовних вимог у повному обсязі.

Представник відповідача у судовому засідання проти позовних вимог не заперечував, до справи надав лист, в якому повідомив суд про те, відповідач погоджується з оцінкою нерухомого майна, вважає її об'єктивною та такою, що відображає дійсну вартість предмета іпотеки та не потребує додаткового уточнення чи рецензування

Представники третіх осіб-1-2,-3,-5,-6,-7,-8,-9 у судове засідання 19.05.2015 р. не з'явилися про місце, дату та час судового засідання повідомлені належним чином, доказом чого є поштові повідомлення (судові повістки) про вручення ухвали господарського суду Дніпропетровської області (а.с. 91-97).

Представник третьої особи -4 у судове засідання 19.05.2015 р. не з'явився, про місце, дату та час судового засідання повідомлений належним чином,

Представником третьої особи-5 до суду надано лист, в якому повідомлено суд, що третя особа-5 погоджується з оцінкою нерухомого майна, вважає її об'єктивною та такою, що відображає дійсну вартість предмета іпотеки та не потребує додаткового уточнення чи рецензування.

Суд вважає можливим розглянути справу за відсутності представників третіх осіб-1,-2,-3,-4,-5,-6,-7,-8,-9, оскільки про місце, час та дату розгляду справи останні повідомлені належно, проте не скористалися правами передбаченими діючим господарським процесуальним законодавством, а також в матеріалах справи достатньо необхідних господарському суду документів для прийняття обґрунтованого та правомірного рішення.

На підставі ст. 75 Господарського процесуального кодексу України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

При розгляді справи судом досліджені письмові докази, що містяться в матеріалах справи.

В порядку ст. 85 Господарського процесуального кодексу України у судовому засіданні 19.05.2015 р. оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення представників позивача та відповідача, оцінивши надані докази в їх сукупності, господарський суд, -

встановив:

09 серпня 2012 року між Публічним акціонерним товариством "Укосоцбанк" (кредитор, позивач) Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю "Гончарово" (позичальник-1, третя особа-3), Товариством з обмеженою відповідальністю "Відродження" (позичальник-2, третя особа-2), Товариством з обмеженою відповідальністю "Сільськогосподарське підприємство "Скорпіон" (позичальник-3, третя особа-5), Товариством з обмеженою відповідальністю "Унірем-Агро Плюс" (позичальник-4, третя особа-6), Товариством з обмеженою відповідальністю "Агрофірма "Весна" (позичальник-5, третя особа-1), Товариством з обмеженою відповідальністю "Дніпроагростандарт" (позивачальник-6, третя особа-4), Товариством з обмеженою відповідальністю "Підприємство Українського Агропромислового Холдингу №2" (позичальник-7, третя особа-9), Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю "Південне" (позичальник-8, третя особа-8), Товариством з обмеженою відповідальністю "Торговий Дім Українського Агропромислового Холдінгу" (позичальник-9, третя особа-7) укладений Генеральний договір № 085/12/12-007 про здійснення кредитування (надалі - Генеральний договір).

Відповідно до п. 1 Генерального договору, кредитор зобов'язався надавати всім позичальникам грошові кошти в гривнях, а позичальнику-9 також в доларах США на умовах забезпеченості, повернення, строковості, платності та цільового характеру використання в межах загального ліміту в сумі 80 000 000,00 (вісімдесят мільйонів гривень 00 копійок), а позичальники зобов'язались повертати кредит у строки/терміни та в порядку, визначених договором та додатковими договорами до нього, сплачувати проценти у розмірі, що визначатиметься додатковими договорами, але у будь-якому разі не більше: 26 (двадцяти шести) процентів річних у гривнях; -16 (шістнадцяти) процентів річних у доларах США, а також сплачувати комісії у розмірі та порядку визначених у Тарифах на послуги по наданню кредитів, що містяться у Додатку № 1 до Генеральному договорі та відповідних додатках до додаткових договорів, що будуть укладені в майбутньому.

Пункт 3 Генерального договору сторони визначили, що кредитування за цим договором здійснюється протягом з 09.08.2012 року по 08.07.2015 року, на підставі укладених між сторонами додаткових договорів.

Згідно положень п. 4 Генерального договору конкретні умови кредитування: а саме валюта, сума, предмет, строк, розмір процентної ставки, порядок погашення кредиту, форма та спосіб надання Кредиту визначаються додатковими договорами, що укладаються між сторонами та є невід'ємною частиною Генерального договору. При цьому такі додаткові договори не повинні суперечити загальним та граничним умовам, що визначені Генеральним договором, але у передбачених випадках Додаткові договори можуть містити умови відмінні від загальних визначених генеральним договором.

В подальшому сторони уклали ряд договорів про внесення змін до Генерального договору, якими Банк та Позичальники змінювали раніше досягнуті домовленості в рамках Генерального договору, зокрема вносили зміни до істотних умов кредитування.

Так, договором №4 від 28.05.2013р. про внесення змін до Генерального договору Сторони встановили ліміт кредитування в розмірі 120 000 000,00 (сто двадцять мільйонів гривень 00 копійок), встановивши при цьому нові базові відсоткові ставки, що будуть визначатись у додаткових договорах, але у будь-якому випадку будуть не більше: а) для кредитів у гривнях не більше 29 % (двадцяти дев'яти процентів) річних; б) для кредитів в доларах США не більше Libor (12 місяців) + 15,3 % (п'ятнадцять цілих три десятих) процентів річних, якщо інше не буде передбачено умовами договорів.

На виконання п. 4 Основних положень Генерального договору, зокрема, були укладені наступні Додаткові договори (надалі за текстом - Додаткові договори):

Додатковий договір №11 від 28.05.2013 року (надалі - Додатковий договір № 11), укладений з СТОВ "Гончарово" у відповідності до умов п. 1 якого Банк зобов'язався надати позичальнику грошові кошти у гривні на поповнення обігових коштів в межах максимального ліміту заборгованості у сумі 6 000 000 (шість мільйонів) грн. та кінцевою датою повернення заборгованості по всім траншам 31.10.2014 року. П. 3.1. додаткового договору № 11 з урахуванням 4-х додаткових угод сторони погодили процентну ставку у розмірі 19,5 %, а у випадку невиконання п. 3.3.15 Генерального договору - в розмірі 20,5% за період з першого до останнього календарного дня місяця, наступного за місяцем, в якому відбулось таке невиконання.

Додатковий договір №12 від 28.05.2013 року (надалі - Додатковий договір № 12), укладений з ТОВ "Відродження" у відповідності до умов п. 1 якого Банк зобов'язався надати позичальнику грошові кошти у гривні на поповнення обігових коштів в межах максимального ліміту заборгованості у сумі 29 000 000 (двадцять дев'ять мільйонів) грн. та кінцевою датою повернення заборгованості по всім траншам 31.10.2014 року. П. 3.2.1.1. додаткового договору № 12 з урахуванням 4-х додаткових угод сторони погодили процентну ставку у розмірі 19,5 %, а у випадку невиконання п. 3.3.15 Генерального договору - в розмірі 20,5% за період з першого до останнього календарного дня місяця, наступного за місяцем, в якому відбулось таке невиконання.

Додатковий договір №13 від 29.05.2013 року (надалі - Додатковий договір № 13), укладений з ТОВ "СП "Скорпіон" у відповідності до умов п. 1 якого Банк зобов'язався надати позичальнику грошові кошти у гривні на поповнення обігових коштів в межах максимального ліміту заборгованості у сумі 15 000 000 (п'ятнадцять мільйонів) грн. та кінцевою датою повернення заборгованості по всім траншам 31.10.2014 року. П. 3.2.1.1. додаткового договору № 13 з урахуванням 4-х додаткових угод сторони погодили процентну ставку у розмірі 19,5 %, а у випадку невиконання п. 3.3.15 Генерального договору - в розмірі 20,5% за період з першого до останнього календарного дня місяця, наступного за місяцем, в якому відбулось таке невиконання.

Додатковий договір №14 від 28.05.2013 року (надалі - Додатковий договір № 14), укладений з ТОВ "Унірем-Агро Плюс" у відповідності до умов п. 1 якого Банк зобов'язався надати позичальнику грошові кошти у гривні та доларах США на поповнення обігових коштів в межах максимального ліміту заборгованості у сумі 18 000 000 (вісімнадцять мільйонів) грн. та кінцевою датою повернення заборгованості по всім траншам 31.10.2014 року. П. 3.1. Додаткового договору № 14 визначено, що процентна ставка за цим договором встановлюється в розмірі: 3.1.1.) для траншів у доларах США - Libor (місяців) + 9,5 % (дев'ять цілих п'ять десятих) процентів річних, а у випадку невиконання п. 3.3.15. Генерального кредитного договору - в розмірі Libor (місяців) + 10,5 % (десять цілих п'ять десятих) процентів річних, встановлення та зміна якої визначається відповідно до правил визначених Генеральним кредитним договором; 3.1.2.1.) для траншів у гривні з урахуванням 4-х додаткових угод сторони погодили процентну ставку у розмірі 19,5 %, а у випадку невиконання п. 3.3.15 Генерального договору - в розмірі 20,5% за період з першого до останнього календарного дня місяця, наступного за місяцем, в якому відбулось таке невиконання.

Додатковий договір №15 від 28.05.2013 року, укладений з ТОВ "Агрофірма "Весна" у відповідності до умов п. 1 якого Банк зобов'язався надати позичальнику грошові кошти у гривні на поповнення обігових коштів в межах максимального ліміту заборгованості у сумі 12 000 000 (дванадцять мільйонів) грн. та кінцевою датою повернення заборгованості по всім траншам 31.10.2014 року. П. 3.2.1.1. додаткового договору № 15 з урахуванням 3-х додаткових угод сторони погодили процентну ставку у розмірі 19,5 %, а у випадку невиконання п. 3.3.15 Генерального договору - в розмірі 20,5% за період з першого до останнього календарного дня місяця, наступного за місяцем, в я кому відбулось таке невиконання.

Додатковий договір №16 від 29.05.2013 року (надалі - Додатковий договір № 16), укладений з ТОВ "Дніпроагростандарт" у відповідності до умов п. 1 якого Банк зобов'язався надати позичальнику грошові кошти у гривні на поповнення обігових коштів в межах максимального ліміту заборгованості у сумі 8 000 000 (вісім мільйонів) грн. та кінцевою датою повернення заборгованості по всім траншам 31.10.2014 року. П. 3.2.1.1. додаткового договору № 16 з урахуванням 3-х додаткових угод сторони погодили процентну ставку у розмірі 19,5 %, а у випадку невиконання п. 3.3.15 Генерального договору - в розмірі 20,5% за період з першого до останнього календарного дня місяця, наступного за місяцем, в я кому відбулось таке невиконання.

Додатковий договір №17 від 28.05.2013 року (надалі - Додатковий договір № 17), укладений з ТОВ "Торговий Дім Українського Агропромислового Холдингу" у відповідності до умов п. 1 якого Банк зобов'язався надати позичальнику грошові кошти у гривні та доларах США на поповнення обігових коштів в межах максимального ліміту заборгованості у сумі 4 000 000 (чотири мільйони) доларів США та кінцевою датою повернення заборгованості по всім траншам 31.10.2014 року. П. 3.1. Додаткового договору № 17 визначено, що процентна ставка за цим договором встановлюється в розмірі: 3.1.1.) для траншів у доларах США - Libor (місяців) + 9,5 % (дев'ять цілих п'ять десятих) процентів річних, а у випадку невиконання п. 3.3.15. Генерального договору - в розмірі Libor (місяців) + 10,5 % (десять цілих п'ять десятих) процентів річних, встановлення та зміна якої визначається відповідно до правил визначених Генеральним договором, а у випадку невиконання п. 3.3.16.1. - в розмірі Libor (місяців) + 10,5 % (десять цілих п'ять десятих) процентів річних; 3.1.2.1.) для траншів у гривні з урахуванням 4-х додаткових угод сторони погодили процентну ставку у розмірі 19,5 %, а у випадку невиконання п. 3.3.15 Генерального договору - в розмірі 20,5% за період з першого до останнього календарного дня місяця, наступного за місяцем, в якому відбулось таке невиконання.

У відповідності до статті 1054 Цивільного кодексу України (надалі - ЦК України) за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Так, п. 2.1. Генерального договору передбачено, що надання Кредиту за цим договором здійснюється в межах ліміту кредитування за такими формами кредитування: а) шляхом надання разових кредитів; шляхом надання не відновлювальних та/або відновлювальних кредитних ліній, в тому числі мультивалютних, за якими Кредит може надаватися як однією сумою, так і окремими частинами (траншами); в) шляхом надання кредиту за Овердрафтом. При цьому сторони погодили, що та чи інша форма кредитування визначається у відповідних Додаткових договорах.

Відповідно до п. 2.2. Генерального договору надання кредиту здійснюється наступними способами, залежно від мети та форми кредитування: 2.2.1.) шляхом перерахування коштів з відповідних внутрішньобанківських позичкових рахунків на поточні рахунки позичальників на підставі їх письмового звернення, оформленого згідно з Додатком 2 до договору (всі форми кредитування, окрім Овердрафту, крім Овердрафту; на будь-які цілі); 2.2.2.) шляхом оплати розрахункових документів з поточних рахунків позичальників понад фактичний (кредитовий) залишок на ньому (лише Овердрафт).

Положення п. 2.3. Генерального договору передбачають, що Кредит вважається наданим: 2.3.1.) в момент зарахування коштів на поточні рахунки позичальників (п.п. 2.2.1. цього Договору); 2.3.2.) в момент оплати розрахункових документів з Поточних рахунків позичальників понад фактичний (кредитовий) залишок на ньому (п. п. 2.2.2. цього Договору).

У відповідності до п. 1 всіх вищеперерахованих Додаткових договорів, умови яких є типовими надання коштів кредиту здійснюється шляхом їх перерахування з відповідного внутрішньобанківського позичкового рахунку на поточний рахунок, який відкрито у ПАТ "Укрсоцбанк"

Таким чином, з урахування вищезазначених положень Генерального договору та Додаткових договорів позичальники оформляли заяви на перерахування кредитних коштів і після цього ПАТ "Укрсоцбанк" направляло транші кредиту на відповідні рахунки позичальників.

Банк повністю виконав взяті на себе зобов'язання за Кредитним договором та перерахував позичальникам кредитні кошти у відповідності до звернень позичальників та в обумовленому договорами порядку та розмірі. Даний факт підтверджується копіями засвідченими копіями заяв позичальників на перерахування кредитних коштів та засвідченими копіями виписок по рахунку ПАТ " Укрсоцбанк".

Таким чином вказані документи є підтвердженням того, що ПАТ "Укрсоцбанк" належним чином та в повному обсязі виконало зобов'язання за Генеральним договором надавши усім позичальникам кредитні кошти відповідно до погоджених у Додаткових договорах умов.

У відповідності до загальних умов виконання зобов'язання, встановлених ст.ст. 173,193 Господарського кодексу України, та ст. ст. 526, 530 Цивільного кодексу України, зобов'язання повинні виконуватись належним чином, згідно з умовами договору та у встановлений строк.

Статтею 525 Цивільного кодексу України передбачено, що одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається.

Відповідно до ч. 2 ст. 1054 Цивільного кодексу України до відносин за кредитним договором застосовуються положення параграфа 1 цієї глави, якщо інше не встановлено цим параграфом і не випливає із суті кредитного договору.

Боржник вважається таким, що прострочив зобов'язання, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом, боржник, який прострочив виконання зобов'язання, відповідає перед кредитором за завдані простроченням (ст. 612 Цивільного кодексу України).

Так згідно положень піп. 3.3.3. та 3.3.5. Генерального договору позичальники прийняли на себе обов'язок: а) забезпечити повернення Кредиту в повному обсязі зі відповідно до строків та термінів, встановлених у відповідних Додаткових договорах, але у будь якому разі не пізніше Строку дії ліміту кредитування, вказаного у п. Основних положень цього договору; б) забезпечити сплату Кредитору процентів в розмірі та строки передбачені у Генеральному кредитному договорі та відповідних Додаткових договорах.

П. 4.1. Генерального договору встановлено, що у разі прострочення позичальниками повернення Кредиту згідно п.п. 1.3., 1.4., 2.10.3., 2.11.3., 3.2.2., 3.2.5., 5.4. цього договору та відповідним Додатковим договором та/ або сплатити процентів та/ або комісій, позичальники сплачують Кредитору пеню в національній валюті України в розмірі 1(одного) відсотка від простроченої суми за кожен день прострочення, але не більше подвійної облікової ставки НБУ, що діяла на період прострочення.

А у випадку, якщо валютою кредиту є іноземна валюта, розрахунок розміру пені, що підлягає сплаті позичальниками за цим Договором та відповідними додатковими договорами, здійснюється виходячи з офіційного курсу гривні до відповідної іноземної валюти, встановленого НБУ на дату здійснення такого платежу.

Частина 1 ст. 1050 Цивільного кодексу України встановлює, що у випадку коли Позичальник своєчасно не повернув суму позики, він зобов'язаний сплатити грошову суму відповідно до статті 625 цього Кодексу. Згідно частини 2 ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Враховуючи вищевикладені положення чинного Генерального договору та приписи ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України станом на 26.02.2015 року банк нарахував позичальникам наступний розмір заборгованості за кредитом.

- заборгованість СТОВ "Гончарово" становить 9 080 510 (дев'ять мільйонів вісімдесят тисяч п'ятсот десять) грн. 54 коп. та складається з: а) суми заборгованості за кредитом у розмірі 6 000 000, 00 грн., б) суми заборгованості за відсотками у розмірі 1699 500, 01 грн.; в) пені за несвоєчасне повернення кредиту у розмірі 568 333, 33 грн.; г) пені за несвоєчасне повернення відсотків у розмірі 159 995, 19 грн.; д) Інфляційних витрат за кредитом у розмірі 472 400, 00 грн.; є) інфляційних витрат за відсотками у розмірі 180282,00 грн.

- заборгованість ТОВ "Відродження" становить 44 628 850 (сорок чотири мільйони шістсот двадцять вісім тисяч вісімсот п'ятдесят) грн. 21 коп. та складається з: а) суми заборгованості за кредитом у розмірі 28 594 713, 46 грн., б) суми заборгованості за відсотками у розмірі 8100 246, 82 грн.; в) пені за несвоєчасне повернення кредиту у розмірі 3 308 979,00 грн.; г) пені за несвоєчасне повернення відсотків у розмірі 779 814, 42 грн.; д) Інфляційних витрат за кредитом у розмірі 2 965 312,69 грн.; є) інфляційних витрат за відсотками у розмірі 879 783,82 грн.

- заборгованість ТОВ "СП "Скорпіон" становить 22 709 619 (двадцять два мільйони сімсот дев'ять тисяч шістсот дев'ятнадцять) грн. 22 коп. та складається з: а) суми заборгованості за кредитом у розмірі 15 000 000, 00 грн., б) суми заборгованості за відсотками у розмірі 4 249 722, 29 грн.; в) пені за несвоєчасне повернення кредиту у розмірі 1 420 833,33 грн.; г) пені за несвоєчасне повернення відсотків у розмірі 398 702,09 грн.; д) Інфляційних витрат за кредитом у розмірі 1 181 000, 00 грн.; є) інфляційних витрат за відсотками у розмірі 459 343,51 грн.

- заборгованість ТОВ "Унірем-Агро Плюс": 1) за гривневою частиною кредиту становить 13 766 061 (тринадцять мільйонів сімсот шістдесят шість тисяч шістдесят одна) гривня 02 коп. та складається: з: а) суми заборгованості за кредитом у розмірі 8 999 999,98 грн., б) суми заборгованості за відсотками у розмірі 2 549 500,00 грн.; в) пені за несвоєчасне повернення кредиту у розмірі 917 083, 57 грн.; г) пені за несвоєчасне повернення відсотків у розмірі 243 217, 08 грн.; д) Інфляційних витрат за кредитом у розмірі 779 755, 09 грн.; є) інфляційних витрат за відсотками у розмірі 276 505, ЗО грн.; 2) за доларовою частиною кредиту становить 1428 560 (один мільйон чотириста двадцять вісім тисяч п'ятсот шістдесят) доларів США 17 центів, що за офіційним курсом НБУ (30,01 грн. за 1 дол. США) станом на дату складання розрахунку є еквівалентом 42 871 340 (сорока двох мільйонів восьмиста семидесяти одної тисячі трьохста сорока) грн. 58 коп. та складається з: а) а) суми заборгованості за кредитом у розмірі 1125 985, 24 дол. США, що є еквівалентом 33 791014, 10 грн. б) суми заборгованості за відсотками у розмірі 135 892,01 дол. США, що є еквівалентом 4 078142, 99 грн.; в) пені за несвоєчасне повернення кредиту у розмірі 151 920,80 США, що є еквівалентом 4 559 169,74 грн.; г) пені за несвоєчасне повернення відсотків у розмірі 14 762,12 дол. США, що є еквівалентом 443 013,75 грн.

Заборгованість ТОВ "Агрофірма "Весна" становить 18 749 793 (вісімнадцять мільйонів сімсот сорок дев'ять тисяч сімсот дев'яносто три) грн. 82 коп. та складається з: а) суми заборгованості за кредитом у розмірі 12 000 000, 00 грн., б) суми заборгованості за відсотками у розмірі 3 399 666, 68 грн.; в) пені за несвоєчасне повернення кредиту у розмірі 1 397 777,78 грн.; г) пені за несвоєчасне повернення відсотків у розмірі 327 705, 73 грн.; д) Інфляційних витрат за кредитом у розмірі 1 255 969,89 грн.; є) інфляційних витрат за відсотками у розмірі 368 673, 74 грн.

Заборгованість ТОВ "Дніпроагростандарт" становить 12 498 034 (дванадцять мільйонів чотириста дев'яносто вісім тисяч тридцять чотири) грн. 00 коп. та складається з: а) суми заборгованості за кредитом у розмірі 8 000 000, 00 грн., б) суми заборгованості за відсотками у розмірі 2 266 222, 24 грн.; в) пені за несвоєчасне повернення кредиту у розмірі 931 851,85 грн.; г) пені за несвоєчасне повернення відсотків у розмірі 216 864,15 грн.; д) Інфляційних витрат за кредитом у розмірі 837 313, 26 грн.; є) інфляційних витрат за відсотками у розмірі 245 782,50 грн.

Заборгованість ТОВ "Торговий Дім Українського Агропромислового Холдингу" 1) за гривневою частиною кредиту становить 38 592 507 (тридцять вісім мільйонів п'ятсот дев'яносто одну тисячу п'ятсот сім) гривня 17 коп. та складається: з: а) суми заборгованості за кредитом у розмірі 25 577 600, 00 грн., б) суми заборгованості за відсотками у розмірі 6 846 565, 61 грн.; в) пені за несвоєчасне повернення кредиту у розмірі 2 602 036,75 грн.; г) пені за несвоєчасне повернення відсотків у розмірі 624 915,06 грн.; д) Інфляційних витрат за кредитом у розмірі 2 211 317, 87 грн.; є) інфляційних витрат за відсотками у розмірі 730 071, 87 грн.; 2) за доларовою частиною кредиту становить 1003 464 (один мільйон три тисячі чотириста шістдесят чотири) доларів США18 центів, що за офіційним курсом НБУ (30,01 грн. за 1 дол. СІЛА) станом на дату складання розрахунку є еквівалентом 30 114 150 (тридцяти мільйонів ста чотирнадцяти тисяч ста п'ятдесяти) грн. 18 коп. та складається з: а) а) суми заборгованості за кредитом у розмірі 800 000, 00 дол. США, що є еквівалентом 24 008 140,00 грн. б) суми заборгованості за відсотками у розмірі 96 549, 81 дол. США, що є еквівалентом 2 897 476, 76 грн.; в) пені за несвоєчасне повернення кредиту у розмірі 96 426, 53 дол. США, що є еквівалентом 2 893 776, 91 грн.; г) пені за несвоєчасне - повернення відсотків у розмірі 10 488,33 дол. США, що є еквівалентом 314 756,52 грн.

У відповідності з п. 11 Генерального договору, усі позичальники за цим договором є солідарними боржниками, а кожне із зобов'язань, визначених цим договором як зобов'язання позичальника, є обов'язком всіх та кожного з позичальників.

Згідно цього пункту Генерального договору кредитор має право вимагати виконання зобов'язань позичальників за договором частково або в повному обсязі, як від всіх позичальників разом так і від кожного з них окремо. Жоден позичальник не буде звільнений від своїх зобов'язань за цим договором до того, як всі зобов'язання всіх позичальників за Генеральним договором не будуть виконані.

Таким чином сторони Генерального договору у договірному порядку встановили повну солідарну відповідальність усіх позичальників при виконанні умов кредитного договору в незалежності від того, яку конкретну суму коштів отримав кожен з позичальників, що в свою чергу в повній мірі відповідає положенням п. 3 ч. 1 ст. З та правилам ст. 541 Цивільного кодексу України та безумовне право Банку вимагати від усіх позичальників разом та від кожного окремо повернення кредитних коштів у порядку та сумі, що визначається ПАТ "Укрсоцбанк" самостійно та на власний розсуд.

Враховуючи вищевикладене та з урахуванням наданого законодавством України та положеннями Генерального договору права банку на самостійне визначення суми, яка підлягає стягненню з позичальників за кредитними зобов'язаннями (у тому числі за рахунок предмета іпотеки) з урахуванням договірної вартості предмета іпотеки в даному позові, ПАТ "Укрсоцбанк" просить звернути стягнення на предмет іпотеки в рахунок погашення заборгованості ТОВ "СП Скорпіон", що становить 22 709 619 (двадцять два мільйони сімсот дев'ять тисяч шістсот дев'ятнадцять) гривень 22 копійки.

В забезпечення виконання зобов'язань Позичальників за Генеральним договором, між ПАТ "Укрсоцбанк" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Бізнес Менеджмент Груп" (відповідачем, іпотекодавець) 10.08.2012 року укладено Іпотечний договір №085/15/12-035, що посвідчений приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Панченко О.В. та зареєстрований в реєстрі за №1981, та Договір №1 від 15.07.2013р. про внесення змін до Іпотечного договору 5/15/12-035 від 10.08.2012р. (разом надалі - Іпотечний договір).

За умовами укладеного Іпотечного договору, Іпотекодавець передав в іпотеку ПАТ "Укрсоцбанк" наступне нерухоме майно: - нежитлова будівля, торгівельний комплекс з продажу продовольчих і непродовольчих товарів, що знаходиться за адресою: місто Дніпропетровськ, Запорізьке шосе, 42 (сорок два) і складається з: торгівельний комплекс з продажу продовольчих і непродовольчих товарів (літ. А-1), загальною площею 1328,0 кв. м., в тому числі тамбур (літ. А-1 навіс (літ. А1), техобладнення (літ. а), козирок, І-ІV - мостіння. Загальна площа 1328,0 кв. (надалі - Предмет іпотеки).

За умовами Іпотечного договору Предмет іпотеки належить ТОВ "Бізнес Менеджмент Груп" на підставі Свідоцтва про право власності (САА №811334), виданого 07.10.2005 року Виконавчим комітетом Дніпропетровської міської ради Дніпропетровської області, а право власності на об'єкт зареєстроване за Відповідачем КП "Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації" 16.10.2005 року (Витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 8646551 від 16.10.2005 року).

Предмет іпотеки розташований на земельній ділянці площею 0,2255 га, кадастровий номер :02:197:0085, цільове призначення якої: роздрібна торгівля та комерційні послуги, яка знаходиться у строковому користуванні ТОВ "Бізнес Менеджмент Груп" терміном на 15 (п'ятнадцять) років згідно Договору оренди від 28.12.2007 року, укладеним між зазначеним Товариством та Дніпропетровською міською радою, та посвідченого 28.12.2007 року приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Літаш І.П. за реєстровим №8539.

Статтею 589 Цивільного кодексу України передбачено, що у разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у зв'язку із пред'явленням вимоги, якщо інше не встановлено договором.

Згідно з ч. 1 ст. 585 Цивільного кодексу України, одним із видів застави є іпотека - застава нерухомого майна.

Частиною третьою статті 33 Закону України "Про іпотеку" передбачено звернення стягнення на предмет іпотеки на підставі: рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Із аналізу положень статті 5 Іпотечного договору, що кореспондується з положеннями Закону України "Про іпотеку", слідує, що спосіб звернення стягнення на предмет іпотеки обирається іпотекодержателем самостійно у відповідності до умов укладеного договору іпотеки та положень спеціального закону.

Частиною 1 ст. 37 Закону України "Про іпотеку" передбачено, що іпотекодержатель може задовольнити забезпечену іпотекою вимогу шляхом набуття права власності на предмет іпотеки. Правовою підставою для реєстрації права власності іпотекодержателя на нерухоме майно, яке є предметом іпотеки, зокрема є застереження в іпотечному договорі, яке за своїми правовими наслідками передбачає іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов'язання.

На виконання положень ст. 35 Закону України "Про іпотеку" 14.02.2015 року ПАТ "Урсоцбанк" на адресу іпотекодавця та всіх позичальників направлено вимогу (вих. № 02/161) про усунення порушення умов Генерального договору, згідно якої відповідач мав повністю погасити кредит, проценти за користування коштами кредиту та штрафні санкції за неналежне виконання взятих на себе зобов'язань у місячний строк з моменту її отримання, однак ця вимога була отримана та проігнорована Іпотекодавцем.

Таким чином, ПАТ "Укрсоцбанк" набуло законного права на звернення стягнення на майно в рахунок часткового погашення заборгованості позичальників за кредитним договором.

Частиною 3 ст. 37 Закону України "Про іпотеку" визначено, що іпотекодержатель набуває предмет у власність за вартістю, визначеною на момент такого набуття на підставі оцінки предмета іпотеки суб'єктом оціночної діяльності.

У відповідності до Звіту про вартість майна від 08.04.2015р., підготовленого Приватним підприємством "Енергомакс", вартість Предмету іпотеки становить 17 000 000,00 (сімнадцять мільйонів гривень) 00 копійок.

Відповідно до ст. 4-3 Господарського процесуального кодексу України судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності.

Згідно з пунктом 4 частини третьої ст. 129 Конституції України та ст. 33, ст. 34 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу, господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи, обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

З огляду на викладене та з урахуванням встановлених обставин справи, суд вважає, що позовні вимоги позивача з урахування заяви про уточнення позовних до відповідача є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Згідно ст. 49 Господарського процесуального кодексу України витрати по сплаті судового збору по справі покладаються на відповідача.

На підставі п. 1 ч. 1 ст. 7 Закону України "Про судовий збір" надмірно сплачений згідно платіжного доручення № від 06.04.2015 року судовий збір в розмірі 60,00 грн. підлягає поверненню з державного бюджету України.

Керуючись ст.ст. 1, 33, 34, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

В рахунок часткового погашення (в сумі 17 000 000,00 (сімнадцять мільйонів) гривень 00 копійок заборгованості Товариства з обмеженою відповідальністю "Сільськогосподарське підприємство "Скорпіон" (53054, Дніпропетровська обл., Криворізький р-н, с. Ранній Ранок, вул. Набережна, буд. 1; ідентифікаційний код 21900854) перед Публічним акціонерним товариством "Укрсоцбанк" (03150 м. Київ, вул. Ковпака, 29; ідентифікаційний код 00039019) за Додатковим Договором № 13 від 29.05.2013 р. про надання відновлювальної кредитної лінії, загальний розмір якої становить 22 709 619, (двадцять два мільйони сімсот дев'ять тисяч шістсот дев'ятнадцять) грн. 22 коп., з яких:

а) сума заборгованості за кредитом у розмірі 15 000 000,00 грн.,

б) сума заборгованості за відсотками у розмірі 4 249 722,29 грн.;

в) пеня за несвоєчасне повернення кредиту у розмірі 1 420 833,33 грн.;

г) пеня за несвоєчасне повернення відсотків у розмірі 398 702,09 грн.;

д) інфляційні витрати за кредитом у розмірі 1 181 000,00 грн.;

є) інфляційні витрати за відсотками у розмірі 459 343,51 грн.

звернути стягнення на належний Товариству з обмеженою відповідальністю "Бізнес Менеджмент Груп" (49000, м. Дніпропетровськ, вул. Комсомольська, 40-Б; ідентифікаційний код 32007672) Предмет іпотеки за Іпотечним договором № 085/15/12-035 від 10.08.2012р., а саме - нежитлову будівлю, торгівельний комплекс з продажу продовольчих і непродовольчих товарів, що знаходиться за адресою: місто Дніпропетровськ, Запорізьке шосе ,42 (сорок два), що розташований на земельній ділянці площею 0,2255 га, кадастровий номер :02:197:0085 і складається: з торгівельний комплекс з продажу продовольчих і непродовольчих товарів (літ. А-1), загальною площею 1328,0 кв.м., в тому числі тамбур (літ.а-1) навіс (літ. А1), техобладнення (літ. а), козирок, I-IV - мостіння. Загальна площа 1328,0 кв.м., шляхом визнання права власності за Публічним акціонерним товариством "Укрсоцбанк" (ідентифікаційний код 00039019);

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Бізнес Менеджмент Груп" (49000, м. Дніпропетровськ, вул. Комсомольська, 40-Б; ) на користь Публічного акціонерного товариства "Укрсоцбанк" (03150, м. Київ, вул. Ковпака, 29; ) 73 080,00 грн. (сімдесят три тисячі вісімдесят грн. 00 коп.) - судового збору, про що видати наказ.

Повернути на підставі п. 1 ч. 1 ст. 7 Закону України "Про судовий збір" Публічному акціонерному товариству "Укрсоцбанк" (03150, м. Київ, вул. Ковпака, 29; ) надмірно сплачений судовий збір в розмірі 60,00 грн. (шістдесят грн. 00 коп.), перерахований згідно платіжного доручення № від 06.04.2015 року, оригінал якого знаходиться в матеріалах справи.

Наказ видати після набрання судовим рішенням законної сили.

Суддя І.А. Рудовська
Дата підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 ГПК України "20" травня 2015 р. .