РІШЕННЯ

"20" травня 2015 р.Справа № 921/330/15-г/8
Господарський суд Тернопільської області

у складі судді Гирили І.М.

Розглянув справу

за позовом Публічного акціонерного товариства "Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк", провул. Шевченка, 12, м. Київ, 1, 01001

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "Збаразький цукровий завод", майдан Кармелюка, 1, м. Збараж, Тернопільська область, 47302

треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача

1) Товариство з обмеженою відповідальністю "Козівзький цукровий завод", вул. Заводська, буд. 1, смт. Козова, Козівський район, Тернопільська область, 47600;

2) Товариство з обмеженою відповідальністю "Збаражський цукровий завод", майдан Кармелюка, буд. 1, м. Збараж, Збаразький район, Тернопільська область, 47302;

3) Товариство з обмеженою відповідальністю "Боршівський цукровий завод", вул. В. Великого, буд. 1, м. Борщів, Борщівський район, Тернопільська область, 48701;

4) Товариство з обмеженою відповідальністю "Ланівецький цукровий завод", вул. Вишнівецька, буд. 35, м. Ланівці, Ланівецький район, Тернопільська область, 47400;

5) Товариство з обмеженою відповідальністю "Хоросківський цукровий завод", вул. Заводська, буд. 1, м. Хоростків, Гусятинський район, Тернопільська область, 48240;

6) Товариство з обмеженою відповідальністю "Бучацкий цукровий завод", вул. П. Тичини, буд. 3, м. Бучач, Бучацький район, Тернопільська область, 48400 - Позичальників за Кредитним договором про відкриття відновлювальної кредитної лінії №20-3531/2-1 від 19.12.2011 р.

про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом визнання права власності

За участі представників:

Позивача: Коваленка С.В. - головного юрисконсульта відділу представництва справ регіональної мережі управління судового представництва Департаменту проблемних активів, довіреність №09-32/335 від 12.05.2014 р.

Відповідача: не прибув

Третіх осіб: не прибули

В попередніх судових засіданнях представнику позивача роз'яснювались процесуальні права та обов'язки, передбачені ст. ст. 20, 22, 81-1 Господарського процесуального кодексу України.

За відсутністю відповідного клопотання сторін технічна фіксація судового процесу не здійснюється.

Суть справи:

Публічне акціонерне товариство "Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк", м. Київ, надалі - позивач, звернулось до господарського суду Тернопільської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Збаразький цукровий завод", м. Збараж, Збаразький район, Тернопільська область (надалі - відповідач), треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: 1) Товариство з обмеженою відповідальністю "Козівзький цукровий завод", 2) Товариство з обмеженою відповідальністю "Збаражський цукровий завод", 3) Товариство з обмеженою відповідальністю "Боршівський цукровий завод", 4) Товариство з обмеженою відповідальністю "Ланівецький цукровий завод", 5) Товариство з обмеженою відповідальністю "Хоросківський цукровий завод", 6) Товариство з обмеженою відповідальністю "Бучацкий цукровий завод", про звернення стягнення на нерухоме майно:

- тваринницьку будівлю літери "Є", загальною площею 2 215,5 кв.м, що знаходиться за адресою: Тернопільська область, Збаразький район, м. Збараж, вул. Тихого О., буд. 6, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 24, що є предметом іпотеки за Іпотечним договором №20-3590/3-1, із застереженням про задоволення вимог Іпотекодержателя від 22.12.2011 р., посвідченим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Коротюк О.В., зареєстрованим в реєстрі за №3572 та належить на праві власності ТОВ "Збаразький цукровий завод";

- насосну станцію промводопостачання, загальною площею 123,4 кв.м, що знаходиться за адресою: Тернопільська область, Збаразький район, с. Базаринці, вул. Б. Хмельницького, буд 6 "А", реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 24; будинок, адміністративний з виробничими будівлями, загальною площею 40 101,2 кв.м, що знаходиться за адресою: Тернопільська область, Збаразький район., м. Збараж, майдан Кармелюка, буд. 1, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в Реєстрі прав власності на нерухоме майно 19347548 (зазначено перелік майна), що є предметами іпотеки за Іпотечним договором №20-3567/3-1, із застереженням про задоволення вимог Іпотекодержателя від 21.12.2011 р., посвідченим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Коротюк О.В., зареєстрованим в реєстрі за №3585 та належить на праві власності ТОВ "Збаразький цукровий завод" шляхом визнання за Публічним акціонерним товариством "Акціонерний комерційний банк" права власності на предмет іпотеки із визначенням вартості предметів іпотеки у розмірі 398 790 грн 00 коп. з ПДВ, 35 865 грн 40 коп. з ПДВ та 15 362 965 грн 20 коп. з ПДВ, згідно Звітів про визначення ринкової вартості нерухомого майна від 25 грудня 2014 року, виконаних суб'єктом оціночної діяльності ОСОБА_5, в рахунок часткового погашення заборгованості позичальників за Кредитним договором про відкриття відновлюваної кредитної лінії №20-3531/2-1 від 19.12.2011р. в сумі 47 909 000,00 дол. США, що в гривневому еквіваленті складає суму 643 615 877,90 грн по курсу НБУ станом на 22.09.2014 р. та 33 926 122,64 грн, разом в гривневому еквіваленті - 677 542 000,54 грн, з яких: за кредитом - 46 000 000 дол. США, за процентами - 1 909 000 дол. США, за пенею за простроченими процентами - 349 348,83 грн, за пенею за простроченим кредитом - 33 576 773,81 грн (з врахуванням прийнятої судом заяви позивача №39-1/623-8 від 28.04.2015р.).

Розгляд справи, призначений вперше ухвалою суду від 30.03.2015 р. на 11:15 год. 15.04.2015 р., в порядку ст. 77 ГПК України, було відкладено на 12:00 год. 29.04.2015р., та, відповідно, на 12:00 год. 20.05.2015 р., з викладених у відповідних ухвалах суду підстав.

Відповідач та треті особи явки своїх уповноважених представників в судове засідання 20.05.2015 р. не забезпечили, витребовуваних ухвалою суду від 29.04.2015 р. документів не надали, хоча про дату, час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином, в порядку ст. 64 ГПК України, про що свідчать наявні в матеріалах справи повідомлення про вручення поштових відправлень, копії витягів з реєстру відправки кореспонденції господарського суду Тернопільської області від 30.04.2015 року, списку № 393 від 27.04.2015 р. згрупованих поштових відправлень листів рекомендованих поданих в ТД УДППЗ "Укрпошта" ВПЗ Тернопіль, 25, та витяги з офіційного сайту Українського державного підприємства поштових відправлень, які містять інформацію про отримання копії ухвали суду від 29.04.2015 р. про відкладення розгляду справи, в т. ч. і ТзОВ "Збаразький цукровий завод" (відповідачем у справі).

Повноважний представник позивача в судове засідання 20.05.2015р. прибув, позовні вимоги, з врахуванням прийнятої судом заяви №39-1/623-8 від 28.04.2015 р., підтримав в повному обсязі, з викладених у позові підстав. Окрім того, просить суд врахувати, що підстави, на яких ґрунтуються позовні вимоги у даній справі, зокрема, заборгованість Позивальників (третіх осіб у даній справі) станом на 22.09.2014 р. за Кредитним договором про відкриття відновлювальної кредитної лінії №20-3531/2-1 від 19.12.2011 р. вже були предметом судового розгляду. Зокрема, рішенням господарського суду Тернопільської області від 20.02.2015 р., залишеним без змін постановою Львівського апеляційного господарського суду від 05.05.2015 р. у справі №921/1386/14-г/8, позовні вимоги Банку задоволено частково та встановлено розмір заборгованості кожного із Позичальників за Кредитним договором №20-3531/2-1 від 19.12.2011 р. Вважає, що наявність вказаного вище судового рішення у справі №921/1386/14-г/8, яке набрало законної сили, має преюдиційне значення в ході розгляду даного спору. В підтвердження наведеного до матеріалів справи долучив копії рішення господарського суду Тернопільської області від 20.02.2015 р. та постанови Львівського апеляційного господарського суду від 05.05.2015 р. у справі №921/1386/14-г/8.

Враховуючи наведене вище, вважає, що наявних у справі документів достатньо для прийняття рішення. Наполягає на вирішення спору в даному судовому засіданні. Зазначає, що відповідач мав достатньо часу для надання суду своїх доводів та міркувань з приводу позовних вимог, які є предметом судового розгляду у даній справі. Просить суд врахувати, що встановлений ч. 1 ст. 69 ГПК України термін вирішення спору закінчується, продовження строку розгляду справи вважає недоцільним та таким, що призведе лише до затягування вирішення господарського спору та порушить його право, як сторони у справі, на розгляд справи протягом розумного строку.

Ст. 4-2 ГПК України передбачає, що правосуддя у господарських судах здійснюється на засадах рівності всіх учасників судового процесу перед законом і судом.

В силу приписів ст. 22 ГПК України, сторони зобов'язані добросовісно користуватися належними їм процесуальними правами, виявляти взаємну повагу до прав і охоронюваних законом інтересів другої сторони, вживати заходів до всебічного, повного та об'єктивного дослідження всіх обставин справи.

Таким чином, беручи до уваги, що явка відповідача не визнавалась судом обов'язковою, брати участь у судовому засіданні є правом сторони, передбаченим ст. 22 ГПК України, учасники судового процесу були належним чином повідомлені про дату, час та місце розгляду справи, доказів у справі є достатньо для вирішення спору по суті, зважаючи на те, що визначений ст. 69 ГПК України строк вирішення даного господарського спору закінчується 28.05.2015р., клопотання про продовження строку розгляду справи відповідачем не заявлено, а позивач наполягає на вирішення спору в даному судовому засіданні, справа розглядається без участі представника відповідача, відповідно до ст. 75 ГПК України, за наявними у ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши в судових засіданнях доводи та пояснення представників позивача, оцінивши наявні у справі докази, суд встановив наступне:

19 грудня 2011 року між Публічним акціонерним товариством "Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк", як Банком, з однієї сторони, та Товариством з обмеженою відповідальністю "ДИВОСВІТ-КЛ", яке 24.01.2012 р. перейменоване на ТзОВ "Козівзький цукровий завод", як Позичальником 1, Товариством з обмеженою відповідальністю "КРИСТАЛ-2000", яке 24.01.2012 р. перейменоване на ТзОВ "Збаражський цукровий завод", як Позичальником 2, Товариством з обмеженою відповідальністю "Купаж", яке 24.01.2012 р. перейменоване на ТзОВ "Боршівський цукровий завод", як Позичальником 3, Товариством з обмеженою відповідальністю "Родючий край", яке 24.01.2012 р. перейменоване на ТзОВ "Ланівецький цукровий завод", як Позичальником 4, Товариством з обмеженою відповідальністю "Насіннєвий елеватор "СІД СТОРЕДЖ", яке 24.01.2012 р. перейменоване на ТзОВ "Хоросківський цукровий завод", як Позичальником 5, та Товариством з обмеженою відповідальністю "ТРЕЙДМАРКЕТ-М", яке 24.01.2012 р. перейменоване на - ТзОВ "Бучацкий цукровий завод", як Позичальником 6, укладено Кредитний договір про відкриття відновлювальної кредитної лінії №20-3531/2-1 (далі - Кредитний договір), за умовами якого Банк зобов'язується надати Позичальнику (Позичальник 1 та/або Позичальник 2 та/або Позичальник 3 та/або Позичальник 4 та/або Позичальник 5 та/або Позичальник 6, згідно п. 1.2. Кредитного договору) кредит шляхом відкриття відновлювальної кредитної лінії у сумі, яка не може перевищувати 46 000 000,00 доларів США (ліміт кредитної лінії), на умовах, встановлених цим Договором, далі - кредит або кредитна лінія, а Позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти, встановлені цим Договором. (п.2.1 р. 2 Кредитного договору).

П. 2.2 р. 2 Кредитного договору сторони встановили строк кредитування кредитними коштами: 1-й кредитний період - до 150 календарних днів з дати отримання першої суми кредиту, але не пізніше 20.05.2011 р. Наступні кредитні періоди - до 365 календарних днів. Відновлення кредитування на кожний наступний кредитний період здійснюється після підтвердження Банком умов кредитування на такий період шляхом отримання позитивного рішення Головного Кредитного Комітету Банку та/або іншим уповноваженим кредитним органом Банку. Дата остаточного повернення всіх отриманих в межах кредитної лінії сум кредиту - 29 квітня 2016 року.

Відповідно до п. 2.3 р. 2 Кредитного договору, Кредит надається на придбання інвестиційних сертифікатів та поповнення оборотних коштів (закупівля сировини, оплата інших поточних виробничих витрат).

П. 3.1 р. 3 Кредитного договору сторони визначили, що Кредит надається Банком Позичальнику (Позичальники 1-6, відповідно до термінів визначених в п. 2.1 цього Договору) з відповідного позичкового рахунку Позичальника (Позичальники 1-6), відкритого Банком в ПАТ "Промінвестбанк", на поточний рахунок Позичальника (Позичальники 1-6) на підставі Заяви на отримання кредитних коштів відповідно до цільового призначення кредиту шляхом зарахування коштів на поточний рахунок Позичальника (Позичальники 1-6) відкритий Банком в ПАТ "Промінвестбанк" у відповідності із цільовим призначенням кредиту. Після надання Позичальнику кредитних коштів на суму, що вказана у п. 2.1 цього Договору, подальше кредитування не здійснюється.

Відповідно до п. 3.2 Кредитного договору, проценти за користування кредитом нараховуються Банком та сплачуються Позичальником, виходячи із встановленої Сторонами змінюваної процентної ставки в розмірі LIBOR трьох місячний плюс 9,3 (дев'ять цілих три десятих) % річних. При цьому, позичальник дає свою згоду на те, що Банк здійснює зміну процентної ставки на підставі фактичного значення LIBOR трьох місячний у зазначені Дати зміни процентів без будь- яких додаткових погоджень з Позичальником. Банк зобов'язаний письмово, в порядку передбаченому п 6.14 цього Договору, повідомити Позичальника про зміну процентної ставки не пізніш як за 15 календарних днів до Дати зміни процентів. При цьому, письмове повідомлення буде вважатись зробленим належним чином, у разі якщо воно надіслано рекомендованим листом, кур'єром, за допомогою Комплексу електронного банкінгу "PIB-ONLINE" або вручене особисто за зазначеними адресами Сторін. Датою отримання таких повідомлень буде вважатися дата надсилання Банком такого повідомлення або дата поштового штемпеля відділення зв'язку одержувача (докази надіслання повідомлень про зміну процентної ставки - в матеріалах справи).

Проценти за користування кредитом нараховуються Банком, виходячи із визначеної у першому абзаці п. 3.2 цього Договору процентної ставки, починаючи з дати першого списання коштів з позичкового рахунку. Проценти нараховуються щомісячно на суму фактичного залишку заборгованості за отриманими коштами з дати першої видачі кредитних коштів по дату повного і остаточного повернення всіх отриманих в межах кредитної лінії коштів із розрахунку фактичної кількості днів у місяці та 360 днів у році. Нарахування Банком процентів за користування Кредитом здійснюється у повний поточний календарний місяць в останній банківський день місяця (надалі - період нарахування процентів), а при остаточному поверненні Кредиту - в дату його повернення.

Проценти сплачуються Позичальником у валюті кредиту щомісячно не пізніше 5 (П'ятого) числа місяця наступного за місяцем, в якому вони нараховані. Проценти за грудень місяць сплачуються Позичальником не пізніше останнього банківського дня цього ж місяця.

Також, сторони передбачили обов'язок Позичальник - 4 сплатити комісійну винагороду у розмірі 70 000 (сімдесят тисяч) доларів США в національній валюті по курсу НБУ на день укладення цього Договору за надання кредиту та обумовили порядок сплати останньої.

У випадку порушення Позичальником строку погашення заборгованості по Кредиту у строк(и), встановлений у п. 2.2 цього Договору, починаючи з дня наступного за датою коли Позичальник повинен був погасити Кредит (чи відповідну його частину) проценти, що нараховуються на прострочений до сплати Кредит (його частину), встановлюються у розмірі 18 % (вісімнадцять процентів) річних. Порядок нарахування та сплати таких процентів відбувається на умовах, передбачених цим пунктом Договору.

П. 3.5 р. 3 Кредитного договору, сторони встановили черговість погашення Позичальником заборгованості та право Банку самостійно зараховувати кошти, направлені Позичальником на погашення заборгованості, згідно встановленої черговості.

П. 3.9 р. 3 Кредитного договору визначено умови, після настання яких у Банку виникає зобов'язання з надання кредиту.

Відповідно до пп. 4.1.1. п. 4.1 р. 4 Кредитного договору, визначено, що Банк зобов'язується видавати кредит у безготівковому порядку шляхом перерахування кредитних коштів з позичкових рахунків на проточні рахунки Позичальника виключно з дати набрання чинності договорів (угод), що є забезпеченням виконання Позичальником зобов'язань за цим Договором з урахуванням умов, передбачених п. 3.9 та іншими умовами цього Договору.

Позичальник зобов'язується надавати в Банк Заяви на отримання кредитних коштів для отримання кредиту та використати кредит за цільовим призначенням і у встановлений згідно п. 2.1 п. 2.2 цього Договору строк остаточно повернути всі отримані в межах кредитної лінії суми кредиту шляхом перерахування коштів на погашення заборгованості з поточних рахунків, вказаних у п. 3.2 цього Договору (та/або з будь-яких інших рахунків Позичальника, відкритих у будь-яких установах банків) та/або у будь-який інший незаборонений чинним законодавством спосіб на позичкові рахунки, вказані у п. 3.1 цього Договору. Незалежно від настання кінцевого строку погашення кредиту сплатити заборгованість за кредитом, нараховану плату за кредит та неустойку за умови настання обставин, указаних в п. 4.3.4 цього Договору (пп. 4.2.1, 4.2.6 п. 4.2 р. 4 Кредитного договору).

Згідно пп. 4.3.8 п. 4.3 р. 4 Кредитного договору, Банк має право підвищити процентну ставку за користування кредитом, що вказана в п. 3.2 або п. 3.3 цього Договору на 3 (три) проценти у разі порушення п. 4.2.3.1 та/або п. 4.2.3.2 протягом місяця, в якому виявлено таке порушення. Банк надсилає Позичальнику письмове повідомлення про зміну процентної ставки протягом 5 (п'яти) банківських днів з дати її збільшення. Якщо протягом місяця, наступного за звітним кварталом, в якому виявлено порушення, Позичальник його усуває, Банк, починаючи з 1-го числа наступного місяця, встановлює розмір процентної ставки до рівня, вказаного відповідно до п. 3.2 цього Договору.

Згідно п. 6.1 р. 6 Кредитного договору, останній набирає чинності з дати його підписання уповноваженими представниками сторін та скріплення печатками сторін.

Цей договір діє до повного повернення Позичальником отриманих сум кредитних коштів, сплати у повному обсязі процентів за користування ним та повного виконання Позичальником будь-яких інших грошових зобов'язань, прийнятих ним на себе згідно умов цього Договору (п. 6.8 р. 6 Кредитного договору).

Відповідно до п. 6.9 р. 6 Кредитного договору, всі зміни та доповнення до нього вносяться за згодою сторін у письмовій формі та є невід'ємними частинами цього Договору.

Так, 24.01.2012р., 01.02.2012 р., 20.04.2012 р., 04.05.2012 р., 11.047.2012 р., 18.09.2012 р., 24.04.2013 р., 22.08.2013 р., 30.05.2014 р., 26.06.2014 р. між сторонами Кредитного договору було укладено Договори про внесення змін №20-0089/2-1, №20-0222/2-1, №20-1349/2-1, №20-1639/2-1, №20-2074/2-1, №20-3310/2-1, №20-1355/2-1, №20-2450/2-1, №20-1555/2-1 та №20-1691/2-1 до Кредитного договору про відкриття відновлювальної кредитної лінії №20-3531/2-1 від 19.12.2011 р., якими, зокрема:

- преамбулу Кредитного договору викладено у новій редакції, у зв'язку із зміною найменувань Позичальників, а також, змінено рахунки з яких та, відповідно, на які Позичальникам надається Кредит та рахунки для сплати процентів;

- змінювався строк користування кредитними коштами та рахунки Позичальників для зарахування коштів, для сплати процентів та рахунки для договірного списання коштів;

- змінювалась відсоткова ставка за користування кредитними коштами;

- визначався обов'язок Позичальника-4 сплатити комісійну винагороду за внесення змін до Кредитного договору;

- передбачалось право Банку на збільшення процентної ставки за користування кредитом у випадку невиконання Позичальниками певних умов договору;

- встановлювались умови нарахування процентів Банком, строки виконання Позичальником зобов'язань по сплаті нарахованих процентів, черговість погашення Позичальником заборгованості та порядок нарахування штрафних санкцій

- переносився термін сплати відсотків нарахованих банком по 31.05.2014 р. тощо.

Матеріали справи свідчать про те, що між позивачем та третіми особами у справі виникли зобов'язання з кредитного договору, згідно якого, в силу ст. 1054 ЦК України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти. До відносин за кредитним договором застосовуються положення параграфа 1 "Позика" глави 71 "Позика. Кредит. Банківський вклад", якщо інше не встановлено цим параграфом і не випливає із суті кредитного договору.

Ст. 1049 ЦК України встановлено обов'язок позичальника повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій самій сумі або речі, визначені родовими ознаками, у такій самій кількості, такого самого роду та такої самої якості, що були передані йому позикодавцем) у строк та в порядку, що встановлені договором.

Статтею 536 ЦК України встановлено, що за користування чужими грошовими коштами боржник зобов'язаний сплачувати проценти, якщо інше не встановлено договором між фізичними особами. Розмір процентів за користування чужими грошовими коштами встановлюється договором, законом або іншим актом цивільного законодавства.

Відповідно до статті 1048 ЦК України позикодавець має право на одержання від позичальника процентів від суми позики, якщо інше не встановлено договором або законом. Розмір і порядок одержання процентів встановлюються договором. Якщо договором не встановлений розмір процентів, їх розмір визначається на рівні облікової ставки Національного банку України.

Ч.1 ст. 628 ЦК України встановлено, що зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов'язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

Статтею 629 ЦК України передбачено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Предметом судового розгляду у даній справі є звернення стягнення шляхом визнання за позивачем права власності на нерухоме майно, яке належить на праві власності ТОВ "Збаразький цукровий завод" (відповідачу у справі) в рахунок часткового погашення заборгованості позичальників (третіх осіб) за Кредитним договором про відкриття відновлюваної кредитної лінії №20-3531/2-1 від 19.12.2011р. в сумі 47 909 000,00 дол. США, що в гривневому еквіваленті складає суму 643 615 877,90 грн по курсу НБУ станом на 22.09.2014 р. та 33 926 122,64 грн, разом в гривневому еквіваленті - 677 542 000,54 грн, з яких: за кредитом - 46 000 000 дол. США, що в гривневому еквіваленті по курсу НБУ станом на 22.09.2014 р. становить 617 970 118 грн, за процентами - 1 909 000 дол. США, що в гривневому еквіваленті по курсу НБУ станом на 22.09.2014 р. становить 25 645 759,90 грн, за пенею за простроченими процентами - 349 348,83 грн, за пенею за простроченим кредитом - 33 576 773,81 грн.

П. 4.4.4 р. 4.4 Постанови Пленуму Вищого господарського суду України №1 від 24.11.2014 р. "Про деякі питання практики вирішення спорів, що виникають з кредитних договорів", зазначено, що у разі якщо право звернення стягнення на майно пов'язане з невиконанням зобов'язання, забезпеченого іпотекою, судам слід встановлювати загальний розмір вимог кредитора та виходити з того, що обов'язковою передумовою звернення стягнення на предмет іпотеки є встановлення судом факту невиконання основного зобов'язання.

Поряд із цим, судом встановлено, що факт надання кредитних коштів, користування ними та наявності заборгованості Позичальників за Кредитним договором №20-3531/2-1 від 19.12.2011 р. у визначених позивачем у даній справі сумах (47 909 000,00 дол. США, що в гривневому еквіваленті складає суму 643 615 877,90 грн по курсу НБУ станом на 22.09.2014 р. та 33 926 122,64 грн, разом в гривневому еквіваленті - 677 542 000,54 грн, з яких: за кредитом - 46 000 000 дол. США, що в гривневому еквіваленті по курсу НБУ станом на 22.09.2014 р. становить 617 970 118 грн, за процентами - 1 909 000 дол. США, що в гривневому еквіваленті по курсу НБУ станом на 22.09.2014 р. становить 25 645 759,90 грн, за пенею за простроченими процентами - 349 348,83 грн, за пенею за простроченим кредитом - 33 576 773,81 грн) вже був предметом судового розгляду у справі №921/1386/14-г/8.

Так, рішенням господарського суду Тернопільської області від 20.02.2015 р. у справі №921/1386/14-г/8 за позовом Публічного акціонерного товариства "Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк", м. Київ, до Товариства з обмеженою відповідальністю "Козівзький цукровий завод", смт. Козова, Козівський район, Тернопільська область (відповідач 1); Товариства з обмеженою відповідальністю "Збаражський цукровий завод", м. Збараж, Збаразький район, Тернопільська область (відповідач 2); Товариства з обмеженою відповідальністю "Боршівський цукровий завод", м. Борщів, Тернопільська область (відповідач 3); Товариства з обмеженою відповідальністю "Ланівецький цукровий завод", м. Ланівці, Лановецький район, Тернопільська область (відповідач 4); Товариства з обмеженою відповідальністю "Хоросківський цукровий завод", м. Хоростків, Гусятинський район, Тернопільська область (відповідач 5); Товариства з обмеженою відповідальністю "Бучацкий цукровий завод", м. Бучач, Бучацький район, Тернопільська область (відповідач 6); Товариства з обмеженою відповідальністю "Мрія Агрохолдинг", с. Васильківці, Гусятинський район, Тернопільська область (відповідач 7) про cтягнення з позичальників (відповідачів 1-6) та поручителя (відповідача 7) солідарно заборгованості по кредиту та процентах на загальну суму 47 909 000,00 дол. США, що в гривневому еквіваленті по курсу НБУ станом на 22.09.2014 р. складає 643 615 877 грн 90 коп., та заборгованості по пені на загальну суму 33 926 122 грн 64 коп., позовні вимоги ПАТ "Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк" задоволено частково та стягнуто:

- з Товариства з обмеженою відповідальністю "Козівзький цукровий завод", вул. Заводська, 1, смт. Козова, Козівський район, Тернопільська область (ідентифікаційний код 37822726) заборгованість за кредитним договором №20-3531/2-1 від 19.12.2011 р. в розмірі 7 106 726 дол. США 10 центів, що в гривневому еквіваленті по курсу НБУ (1 дол. США=13,434133 грн) станом на 22.09.2014 р. становить 95 472 703 грн 62 коп. та 4 613 041 грн 45 коп., з яких:

- 6 833 944 дол. США 88 центів, що в гривневому еквіваленті по курсу НБУ (1 дол. США=13,434133 грн) станом на 22.09.2014 р. становить 91 808 124 грн 43 коп. - заборгованість за кредитом;

- 272 781 дол. США 22 центи, що в гривневому еквіваленті по курсу НБУ (1 дол. США=13,434133 грн) станом на 22.09.2014 р. становить 3 664 579 грн 19 коп. - заборгованість за відсотками;

- 4 613 041 грн 45 коп. - пеня за простроченим кредитом.

- з Товариства з обмеженою відповідальністю "Збаражський цукровий завод", майдан Кармелюка, 1, м. Збараж, Збаразький район, Тернопільська область (ідентифікаційний код 37753679) заборгованість за кредитним договором №20-3531/2-1 від 19.12.2011 р. в розмірі 13 446 421 дол. США 49 центів, що в гривневому еквіваленті по курсу НБУ (1 дол. США=13,434133 грн) станом на 22.09.2014 р. становить 180 641 014 грн 66 коп. та 8 820 819 грн 40 коп., з яких:

- 13 067 510 дол США 50 центів, що в гривневому еквіваленті по курсу НБУ (1 дол. США=13,434133 грн) станом на 22.09.2014 р. становить 175 550 674 грн 03 коп. - заборгованість за кредитом;

- 378 910 дол США 99 центів, що в гривневому еквіваленті по курсу НБУ (1 дол. США=13,434133 грн) станом на 22.09.2014 р. становить 5 090 340 грн 63 коп. - заборгованість за відсотками;

- 8 820 819 грн 40 коп. - пеня за простроченим кредитом.

- з Товариства з обмеженою відповідальністю "Боршівський цукровий завод", вул. В. Великого, 1, м. Борщів, Борщівський район, Тернопільська область (ідентифікаційний код 37971005) заборгованість за кредитним договором №20-3531/2-1 від 19.12.2011 р. в розмірі 1 591 519 дол. США 77 центів, що в гривневому еквіваленті по курсу НБУ (1 дол. США=13,434133 грн) станом на 22.09.2014 р. становить 21 380 688 грн 26 коп. та 1 031 503 грн 30 коп., з яких:

- 1 528 109 дол. США 61 цент, що в гривневому еквіваленті по курсу НБУ (1 дол. США=13,434133 грн) станом на 22.09.2014 р. становить 20 528 827 грн 74 коп. - заборгованість за кредитом;

- 63 410 дол. США 16 центів, що в гривневому еквіваленті по курсу НБУ (1 дол. США=13,434133 грн) станом на 22.09.2014 р. становить 851 860 грн 52 коп. - заборгованість за відсотками;

- 1 031 503 грн 30 коп. - пеня за простроченим кредитом.

- з Товариства з обмеженою відповідальністю "Ланівецький цукровий завод", вул. Вишнівецька, 35, м. Ланівці, Лановецький район, Тернопільська область (ідентифікаційний код 37377760) заборгованість за кредитним договором №20-3531/2-1 від 19.12.2011 р. в розмірі 5 199 162 дол. США 71 цент, що в гривневому еквіваленті по курсу НБУ (1 дол. США=13,434133 грн) станом на 22.09.2014 р. становить 69 846 243 грн 33 коп. та 3 370 148 грн 60 коп., з яких:

- 4 992 226 дол. США 88 центів, що в гривневому еквіваленті по курсу НБУ (1 дол. США=13,434133 грн) станом на 22.09.2014 р. становить 67 066 239 грн 87 коп. - заборгованість за кредитом;

- 206 935 дол. США 83 центи, що в гривневому еквіваленті по курсу НБУ (1 дол. США=13,434133 грн) станом на 22.09.2014 р. становить 2 780 003 грн 46 коп. - заборгованість за відсотками;

- 3 370 148 грн 60 коп. - пеня за простроченим кредитом.

- з Товариства з обмеженою відповідальністю "Хоросківський цукровий завод", вул. Заводська, 1, м. Хоростків, Гусятинський район, Тернопільська область (ідентифікаційний код 37753642) заборгованість за кредитним договором №20-3531/2-1 від 19.12.2011 р. в розмірі 14 540 675 дол. США 23 центи, що в гривневому еквіваленті по курсу НБУ (1 дол. США=13,434133 грн) станом на 22.09.2014 р. становить 195 341 364 грн 95 коп. та 9 424 223 грн 42 коп., з яких:

- 13 961 417 дол. США, що в гривневому еквіваленті по курсу НБУ (1 дол. США=13,434133 грн) станом на 22.09.2014 р. становить 187 559 532 грн. 85 коп. - заборгованість за кредитом;

- 579 258 дол. США 23 центи, що в гривневому еквіваленті по курсу НБУ (1 дол. США=13,434133 грн) станом на 22.09.2014 р. становить 7 781 832 грн 10 коп. - заборгованість за відсотками;

- 9 424 223 грн 42 коп. - пеня за простроченим кредитом.

- з Товариства з обмеженою відповідальністю "Бучацкий цукровий завод", вул. П. Тичини, 3, м. Бучач, Бучацький район, Тернопільська область (ідентифікаційний код 37289287) заборгованість за кредитним договором №20-3531/2-1 від 19.12.2011 р. в розмірі 5 849 844 дол. США 95 центів, що в гривневому еквіваленті по курсу НБУ (1 дол. США=13,434133 грн) станом на 22.09.2014 р. становить 78 587 595 грн 08 коп. та 3 791 441 грн 42 коп., з яких:

- 5 616 791 дол. США 13 центів, що в гривневому еквіваленті по курсу НБУ (1 дол. США=13,434133 грн) станом на 22.09.2014 р. становить 75 456 719 грн. 07 коп. - заборгованість за кредитом;

- 233 053 дол. США 82 центи, що в гривневому еквіваленті по курсу НБУ (1 дол. США=13,434133 грн) станом на 22.09.2014 р. становить 3 130 876 грн 01 коп. - заборгованість за відсотками;

- 3 791 441 грн 42 коп. - пеня за простроченим кредитом.

Провадження у справі в частині стягнення 161 102,36 дол. США, що в гривневому еквіваленті по курсу НБУ (1 дол. США=13,434133 грн) станом на 22.09.2014 р. становить 2 164 270 грн 53 коп. відсотків припинено. В задоволенні решта частини позову відмовлено. Вирішено питання про розподіл судових витрат.

Зі змісту судового рішення у справі №921/1386/14-г/8 вбачається, що при розгляді даної справи судом встановлено, що за період з 23.09.2014 р. по 05.02.2015 р. Банком у відповідності до п. 3.11 Кредитного договору з рахунків відповідачів було проведено часткове списання заборгованості та списані з рахунків Позичальників грошові кошти зараховано в рахунок погашення заборгованості останніх за відсотками, яка існувала станом на 22.09.2014 р. Поряд із цим, суд прийшов до висновку, що твердження позивача про існування у ТзОВ "Козівзький цукровий завод", ТзОВ "Збаражський цукровий завод", ТзОВ "Боршівський цукровий завод", ТзОВ "Ланівецький цукровий завод", ТзОВ "Хоросківський цукровий завод" та ТзОВ "Бучацкий цукровий завод" (позичальників за Кредитним договором, відповідачів 1-6 у даній справі) прострочки по сплаті процентів за період з 05.03.2014р. по 26.06.2014 р. є безпідставними, а, відповідно, і підстави для нарахування штрафної санкції (пені) у визначений період в загальній сумі 349 348,83 грн відсутні.

Таким чином, судом встановлено, що станом на день розгляду спору в суді заборгованість Позичальників (третіх осіб у справі) перед Банком за Кредитним договором №20-3531/2-1 від 19.12.2011 р., становить 47 734 350,25 дол. США, що в гривневому еквіваленті складає суму 641 269 609,91 грн. по курсу НБУ станом на 22.09.2014 р., та 31 051 177, 59 грн, разом в гривневому еквіваленті - 672 320 787,50 грн., з яких:

- за кредитом 46 000 000 дол. США (сорок шість мільйонів) дол. США, що в гривневому еквіваленті по курсу НБУ станом на 22.09.2014 р. (1 дол. США=13,434133 грн) становить 617 970 118 грн,

- за процентами 1 734 350 (один мільйон сімсот тридцять чотири тисячі триста п'ятдесят) дол. США 25 центів, що в гривневому еквіваленті по курсу НБУ станом на 22.09.2014 р. складає 23 299 491,91 грн,

- за пенею за простроченим кредитом 31 051 177 (тридцять один мільйон п'ятдесят одна тисяча сто сімдесят сім) грн 59 коп.

В силу приписів ч. 5 ст. 85 ГПК України, рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Постановою Львівського апеляційного господарського суду від 05.05.2015 р. апеляційну скаргу ПАТ "Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк" залишено без задоволення, а рішення господарського суду Тернопільської області від 20.02.2015р. у справі № 921/1386/14-г/8 -без змін.

Ч. 3 ст. 105 ГПК України визначено, що постанова набирає законної сили з дня її прийняття.

Таким чином, рішення господарського суду Тернопільської області від 20.02.2015 р. у справі №921/1386/14-г/8 набрало законної сили 05.05.2015 р.

Відповідно до ч. 3 ст. 35 ГПК України, обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, крім встановлених рішенням третейського суду, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.

Зважаючи на те, що підставою позовних вимог у даній справі є неналежне виконання Позичальниками (третіми особами у справі) взятих на себе визначених умовами Кредитного договору про відкриття мультивалютної кредитної лінії №20-3531/2-1 від 19.12.2011 р. (з врахуванням договорів про внесення змін до Кредитного договору) зобов'язань щодо своєчасного погашення кредиту та сплати процентів за користування кредитними коштами; рішенням господарського суду Тернопільської області від 20.02.2015 р. встановлено розмір заборгованості останніх за Кредитним договором про відкриття мультивалютної кредитної лінії №20-3531/2-1 від 19.12.2011 р., рішення суду набрало законної сили, суд прийшов до висновку, що станом на день розгляду спору в суді загальний розмір вимог кредитора (позивача у справі) є встановленим та додаткове встановлення судом факту невиконання основного зобов'язання Позичальниками та загального розміру вимог кредитора (позивача) не потребує додаткового дослідження при розгляді позову про звернення стягнення на предмет іпотеки.

Таким чином, суд визнає правомірними твердження позивача про існування у Позичальників заборгованості в сумі 47 734 350,25 дол. США, що в гривневому еквіваленті складає суму 641 269 609,91 грн. по курсу НБУ станом на 22.09.2014 р., та 31 051 177, 59 грн, разом в гривневому еквіваленті - 672 320 787,50 грн., з яких:

- за кредитом 46 000 000 дол. США. дол. США, що в гривневому еквіваленті по курсу НБУ станом на 22.09.2014 р. (1 дол. США=13,434133 грн) становить 617 970 118 грн,

- за процентами 1 734 350 дол. США 25 центів, що в гривневому еквіваленті по курсу НБУ станом на 22.09.2014 р. складає 23 299 491,91 грн,

- за пенею за простроченим кредитом 31 051 177,59 грн. Доводи Банку про існування заборгованості по відсотках в сумі 174 649,75 дол. США, що в гривневому еквіваленті по курсу НБУ станом на 22.09.2014 р. складає суму 2 346 268 грн та 349 348,83 грн пені за простроченими процентами та 2 525 596,22 грн пені за простроченим кредитом є безпідставними та такими, що не відповідають фактичним обставинам справи.

21 грудня 2011 року з метою забезпечення виконання зобов'язань Позичальників, зокрема, за Кредитним договором №20-3531/2-1 від 19.12.2011 р., між Публічним акціонерним товариством "Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк", як Іпотекодержателем, з однієї сторони, та Товариством з обмеженою відповідальністю "Збаразький цукровий завод", як Іпотекодавцем, з другої сторони, укладено Іпотечний договір із застереженням про задоволення вимог Іпотекодержателя №20-3567/3-1 (надалі - Іпотечний договір №1).

Також, з метою забезпечення виконання зобов'язань Позичальників, зокрема, за Кредитним договором №20-3531/2-1 від 19.12.2011 р., 22 грудня 2011 р. між Публічним акціонерним товариством "Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк", як Іпотекодержателем, з однієї сторони, та Товариством з обмеженою відповідальністю "Збаразький цукровий завод", як Іпотекодавцем, з другої сторони, укладено Іпотечний договір, із застереженням про задоволення вимог Іпотекодержателя №20-3590/3-1 (надалі - Іпотечний договір №2).

За умовами укладених вище договорів Іпотекодавець виступив майновим поручителем ТзОВ "ДИВОСВІТ- КЛ", та/або ТзОВ "КРИСТАЛ-2000", та/або ТзОВ "КУПАЖ", та/або ТзОВ "РОДЮЧИЙ КРАЙ", та/або ТзОВ "Насіннєвий елеватор "СІД СТОРЕДЖ", та/або ТзОВ "ТРЕЙДМАРКЕТ-М".

Відповідно до п. 1.1 р. 1 Іпотечних договорів, останні забезпечують вимоги Іпотекодержателя, що випливають, зокрема, з Кредитного договору про відкриття відновлювальної кредитної лінії №20-3531/2-1 від 19.12.2011 р., укладеного між Іпотекодержателем та Позичальниками, а також договорів про внесення змін та доповнень, що можуть бути укладені до нього в подальшому. У випадку продовження строків виконання зобов'язань за будь-яким з Кредитних договорів дія іпотеки, передбаченої цим Договором, зберігається до повного погашення Позичальниками вказаних зобов'язань за Кредитними договорами.

З матеріалів справи також вбачається, що до наведених вище Іпотечних договорів між сторонами у справі укладались Договори про внесення змін в частині найменування Позичальників за Кредитним договором №20-3531/2-1 від 19.12.2011 р. та предмету іпотеки, зокрема:

- договором про внесення змін №20-0171/3-1 від 30.01.2012 р., договором про внесення змін № 20-0900/3-1 від 21.03.2012 р. та договором про внесення змін № 20-4014/3-1 від 13.12.2013 р. було внесено зміни до Іпотечного Договору №1;

- договором про внесення змін №20-0170/3-1 від 30.01.2012 р., договором про внесення змін № 20-0905/3-1 від 21.03.2012 р. та договором про внесення змін № 20-4015/3-1 від 13.12.2013 р. було внесено зміни до Іпотечного Договору №2.

Усіма договорами про внесення змін до Іпотечних договорів №1 та №2 передбачено, що вони набувають чинності з дня їх нотаріального посвідчення та є невід'ємною частиною Іпотечного договору.

Згідно п. 1.2 р.1 Іпотечного Договору №1 (з врахуванням Договору про внесення змін № 20-4015/3-1 від 13.12.2013 р.), Предметом іпотеки за ним є:

А) нерухоме майно - насосна станція промводопостачання, загальною площею 123,4 (сто двадцять три цілих чотири десятих) кв. м, що знаходиться за адресою: Тернопільська область, Збаразький район, село Базаринці, вулиця Хмельницького Б., будинок 6 «А» (шість літера «А»), реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 24 (далі - Предмет іпотеки-1), яке містить наступні складові частини:

Номер, літера: А.

Об'єкт нерухомого майна: насосна станція.

Загальна площа: 107,2 (сто сім цілих дві десятих) кв. м.

Матеріали стін: цегла.

Номер, літера: Б.

Об'єкт нерухомого майна: всмоктуюча насосна.

Загальна площа: 16,2 (шістнадцять цілих дві десятих) кв. м.

Матеріали стін: цегла.

Предмет іпотеки-1 належить Іпотекодавцю на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу нерухомого майна, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю "Збараж-цукор" та Іпотекодавцем та посвідченого Джулою О. М., приватним нотаріусом Збаразького районного нотаріального округу Тернопільської області, 24.09.2008 року, реєстровий номер 5304; витягу з Державного реєстру правочинів №6553868, виданого Джулою О. М., приватним нотаріусом Збаразького районного нотаріального округу Тернопільської області, 24.09.2008 року; акту прийому-передачі об'єкту продажу, укладеного Товариством з обмеженою відповідальністю "Збараж-цукор" з Іпотекодавцем 24.09.2008 року.

Право власності на Предмет іпотеки зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за номером 1804613, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, виданим Свиріпа-Депутат В. З., державним реєстратором Реєстраційної служби Збаразького районного управління юстиції Тернопільської області, 24.07.2013 року, індексний номер витягу 6793799.

Б) нерухоме майно - будинок, адміністративний з виробничими будівлями, загальною площею 40 101,2 (сорок тисяч сто одна ціла дві десятих) кв. м, що знаходиться за адресою: Тернопільська область, Збаразький район, місто Збараж, майдан Кармелюка, будинок 1 (один), реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в Реєстрі прав власності на нерухоме майно 19347548 (далі - Предмет іпотеки-2).

Предмет іпотеки-2 належить Іпотекодавцю на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу нерухомого майна, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю "Збараж-цукор" та Іпотекодавцем та посвідченого Джулою О. М., приватним нотаріусом Збаразького районного нотаріального округу Тернопільської області, 24.09.2008 року, реєстровий номер 5309; витягу з Державного реєстру правочинів №6553857, виданого посвідченого Джулою О. М., приватним нотаріусом Збаразького районного нотаріального округу Тернопільської області, 24.09.2008 року; акту прийому-передачі об'єкту продажу, укладеного Товариством з обмеженою відповідальністю "Збараж-цукор" з Іпотекодавцем 24.09.2008 року. Реєстрація права власності Іпотекодавця підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданим Збаразьким районним бюро технічної інвентаризації, 25.09.2008 року, номер витягу 2361793.

Відповідно до договору купівлі-продажу нерухомого майна, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю "Збараж-цукор" та Іпотекодавцем, та посвідченого Джулою О. М., приватним нотаріусом Збаразького районного нотаріального округу Тернопільської області, 24.09.2008 року, реєстровий номер 5309, Предмет іпотеки-2 має наступний опис:

1) головний корпус (із з/б панелей), загальною площею 18 383,5 (вісімнадцять тисяч триста вісімдесят три цілих п'ять десятих) кв. м, що позначений літерою Б за планом земельної ділянки;

2) ТЕЦ (із з/б панелей), загальною площею 4 258,2 (чотири тисячі двісті п'ятдесят вісім цілих дві десятих) кв. м, що позначена літерою Б1 за планом земельної ділянки;

3) склад цукру (із з/б панелей), загальною площею 6 742,0 (шість тисяч сімсот сорок два) кв. м, що позначений літерою Б2 за планом земельної ділянки;

4) сировинна лабораторія (цегляна), загальною площею 327,5 (триста двадцять сім цілих п'ять десятих) кв. м, що позначена літерою Г за планом земельної ділянки;

5) вагова насосна станція (цегляна), загальною площею 63,4 (шістдесят три цілих чотири десятих) кв. м, що позначена літерою Д за планом земельної ділянки;

6) станція прийому буряка (цегляна), загальною площею 105,7 (сто п'ять цілих сім десятих) кв. м, що позначена літерою Е за планом земельної ділянки;

7) опалювальна котельня (цегляна), загальною площею 1 780,2 (тисяча сімсот вісімдесят цілих дві десятих) кв. м, що позначена літерою Є за планом земельної ділянки;

8) депо для ремонту механізмів (цегляне), загальною площею 794,3 (сімсот дев'яносто чотири цілих три десятих) кв. м, що позначене літерою З за планом земельної ділянки;

9) їдальня на 100 місць (цегляна), загальною площею 246,4 (двісті сорок шість цілих чотири десятих) кв. м, що позначена літерою И за планом земельної ділянки;

10) паточне господарство (цегляне), загальною площею 26,4 (двадцять шість цілих чотири десятих) кв. м, що позначене літерою І за планом земельної ділянки;

11) паливо - подача ТЕЦ (цегляний), загальною площею 387,7 (триста вісімдесят сім цілих сім десятих) кв. м, що позначене літерою Й за планом земельної ділянки;

12) автовагова (цегляна), загальною площею 267,9 (двісті шістдесят сім цілих дев'ять десятих) кв. м, що позначена літерами К, У, Ф за планом земельної ділянки;

13) склад будматеріалів (цегляний), загальною площею 253,5 (двісті п'ятдесят три цілих п'ять десятих) кв. м, що позначений літерою Н за планом земельної ділянки;

14) бетонно - розчинний вузол (дерев'яний, цегляний), загальною площею 122,3 (сто двадцять дві цілих три десятих) кв. м, що позначена літерою О за планом земельної ділянки;

15) пісковловлювач з механічною очисткою (цегляний), загальною площею 228,9 (двісті двадцять вісім цілих дев'ять десятих) кв. м, що позначений літерою П за планом земельної ділянки;

16) центральна насосна станція (цегляна), загальною площею 290,0 (двісті дев'яносто) кв. м, що позначена літерою Р за планом земельної ділянки;

17) насосна станція зворотнього постачання (цегляна), загальною площею 90,6 (дев'яносто цілих шість десятих) кв. м, що позначена літерою С за планом земельної ділянки;

18) ферма, загальною площею 1 458,4 (одна тисяча чотириста п'ятдесят вісім цілих чотири десятих) кв. м (цегляна), що позначена літерою Т за планом земельної ділянки;

19) мазутне господарство (цегляний), загальною площею 66,7 (шістдесят шість цілих сім десятих) кв. м, що позначене літерою Х за планом земельної ділянки;

20) склад хімрегентів (цегляний), загальною площею 159,4 (сто п'ятдесят дев'ять цілих чотири десятих) кв. м, що позначений літерою Ц за планом земельної ділянки;

21) трансформаторна підстанція (цегляна), загальною площею 106,1 (сто шість цілих одна десята) кв. м, що позначена літерами Ч, IV, VI, VII за планом земельної ділянки;

22) вапнякове відділення з піччю (цегляний), загальною площею 667,4 (шістсот шістдесят сім цілих чотири десятих) кв. м, що позначене літерою Ш за планом земельної ділянки;

23) навіс для допоміжних матеріалів (цегляний), загальною площею 262,0 (двісті шістдесят два) кв. м, що позначений літерою Я за планом земельної ділянки;

24) бракувальна будка (дерев'яна), загальною площею 5,1 (п'ять цілих одна десята) кв. м, що позначена літерою ІІІ за планом земельної ділянки;

25) насосна станція ЖКВ (цегляна), загальною площею 98,0 (дев'яносто вісім) кв. м, що позначена літерою V за планом земельної ділянки;

26) димова труба (цегляна), що позначена літерою ХІ за планом земельної ділянки;

27) галерея жомовидалення з головного корпусу (цегляна), що позначена літерою ХІІ за планом земельної ділянки;

28) галерея жомовидалення з гідроустановкою (залізна), що позначена літерою ХV за планом земельної ділянки;

29) димовий боров (цегляний), що позначений літерою ХХІV за планом земельної ділянки;

30) градирня з орошування бризового типу (залізна), що позначена літерою ХХV за планом земельної ділянки;

31) склад ПММ, що позначений літерою ХХVІІІ за планом земельної ділянки;

32) адміністративний будинок із складом (цегляний), загальною площею 1 499,60 (одна тисяча чотириста дев'яносто дев'ять цілих шість десятих) кв. м, що позначений літерою А за планом земельної ділянки.

Право власності Іпотекодавця на Предмет іпотеки-2 зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, державним реєстратором прав на нерухоме майно Коротюк О. В. 13.12.2013 року.

П. 1.4 р. 1 Іпотечного договору №1 визначено, що предмет іпотеки - 1 та предмет іпотеки - 2 знаходяться на земельних ділянках, які надані в оренду Іпотекодавцю для обслуговування діяльності цукрового заводу (цільове призначення - землі промисловості, транспорту, зв'язку, енергетики, оборони та іншого призначення), на підставі наступних Договорів оренди землі: №40-2010 від 29.10.2010 р. (кадастровий номер земельної ділянки :01:001:1013, площа - 3,1286 га); №41-2010 від 29.10.2010 р. (кадастровий номер земельної ділянки - :01:002:0109, площа - 63,4230 га); №42-2010 від 29.10.2010 р. (кадастровий номер земельної ділянки - :01:001:0286, площа - 55,3414 га) №43-2010 від 29.10.2010 р. (кадастровий номер земельної ділянки - :01:001:0285, площа - 0,0504 га); №43-2010 від 29.10.2010 р. (кадастровий номер земельної ділянки - 010030002, площа - 121,837 га); №44-2010 від 29.10.2010 р. (кадастровий номер земельної ділянки - :01:001:0288, площа - 0,6813 га); №45-2010 від 29.10.2010 р. (кадастровий номер земельної ділянки - :01:001:0301, площа - 12,1812 га); №46-2010 від 29.10.2010 р. (кадастровий номер земельної ділянки - :01:001:0287, площа - 0,8091 га); №47-2010 від 29.10.2010 р. (кадастровий номер земельної ділянки - :01:001:0283, площа - 1,1754 га) та № 48-2010 від 29.10.2010 р. (кадастровий номер земельної ділянки - :01:001:0284, площа - 0,3254 га).

Згідно п. 1.5 р. 1 Іпотечного договору №1, Сторони оцінюють Предмет іпотеки у 33 628 350 грн, у тому числі: Предмет іпотеки - 1 - у 25 000 грн., Предмет іпотеки - 2 - у 33 603 350 грн. Згідно з Балансовою довідкою №73 від 21.12.2011 р., наданою Іпотекодавцем, балансова вартість Предмета іпотеки станом на 21.12.2011 р. складає 75 853 725 грн 81 коп.

П. 1.2 р. 1 Іпотечного договору №2 (з врахуванням Договору про внесення змін №20-4015/3-1 від 13.12.2013 р.) сторони визначили, що Предметом іпотеки за ним є: нерухоме майно - тваринницька будівля літери "Є", загальною площею 2 215,5 (дві тисячі двісті п'ятнадцять цілих п'ять десятих) кв. м, що знаходиться за адресою: Тернопільська область, Збаразький район, місто Збараж, вулиця Тихого О., будинок 6 (шість), реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 24 (далі - Предмет іпотеки 3).

Предмет іпотеки належить Іпотекодавцю на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу нерухомого майна, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю "Збараж-цукор" та Іпотекодавцем та посвідченого Джулою О. М., приватним нотаріусом Збаразького районного нотаріального округу Тернопільської області, 24.09.2008 року, реєстровий номер 5307; витягу з Державного реєстру правочинів №6553861, виданого Джулою О. М., приватним нотаріусом Збаразького районного нотаріального округу Тернопільської області, 24.09.2008 року; акту прийому-передачі об'єкту продажу, укладеного Товариством з обмеженою відповідальністю "Збараж-цукор" з Іпотекодавцем 24.09.2008 року.

Право власності на Предмет іпотеки зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за номером 2077253, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, виданим Свиріпа-Депутат В. З., державним реєстратором Реєстраційної служби Збаразького районного управління юстиції Тернопільської області, 12.08.2013 року, індексний номер витягу 7818669.

П. 1.4 р. 1 Іпотечного договору № 2 визначено, що предмет іпотеки знаходиться на земельних ділянках, які надані в оренду Іпотекодавцю для обслуговування діяльності цукрового заводу (цільове призначення - землі промисловості, транспорту, зв'язку, енергетики, оборони та іншого призначення), на підставі Договорів оренди землі: №40-2010 від 29.10.2010 р. (кадастровий номер земельної ділянки - :01:001:1013, площа - 3,1286 га); №41-2010 від 29.10.2010 р. (кадастровий номер земельної ділянки - :01:002:0109, площа - 63,4230 га); №42-2010 від 29.10.2010 р. (кадастровий номер земельної ділянки - :01:001:0286, площа - 55,3414 га); №43-2010 від 29.10.2010 р. (кадастровий номер земельної ділянки - :01:001:0285, площа - 0,0504 га); №43-2010 від 29.10.2010 р. (кадастровий номер земельної ділянки - 010030002, площа - 121,837 га); №44-2010 від 29.10.2010 р. (кадастровий номер земельної ділянки - :01:001:0288, площа - 0,6813 га); №45-2010 від 29.10.2010 р. (кадастровий номер земельної ділянки - :01:001:0301, площа - 12,1812 га); №46-2010 від 29.10.2010 р. (кадастровий номер земельної ділянки - :01:001:0287, площа - 0,8091 га); №47-2010 від 29.10.2010 р. (кадастровий номер земельної ділянки - :01:001:0283, площа - 1,1754 га) та №48-2010 від 29.10.2010 р. (кадастровий номер земельної ділянки - :01:001:0284, площа - 0,3254 га).

Відповідно до п. 1.5 р. 1 Іпотечного договору №2 сторони оцінили вартість Предмету іпотеки у 650 000 грн. Згідно з Балансовою довідкою №73 від 21.12.2011 р., наданою Іпотекодавцем, балансова вартість Предмета іпотеки станом на 21 грудня 2011 року складає 78 215 615 грн 70 коп.

Обтяження нерухомого майна іпотекою підлягає державній реєстрації Іпотекодержателя в порядку, встановленому законом, за заявою Іпотекодержателя (п. 1.7 р. 1 Іпотечних договорів).

П.п. 7.2-7.5 р. 7 Іпотечних договорів №1 та №2 визначено, що останні набирають чинності з моменту нотаріального посвідчення Договору. Договір діє до повного виконання зобов'язань Позичальниками за Кредитними договорами (з урахуванням усіх змін та доповнень до нього) або до припинення права іпотеки у випадках, що прямо передбачені чинним законодавством. В разі часткового виконання зобов'язань Позичальників іпотека зберігається в початковому вигляді. Доповнення до Договору та/або зміна окремих його положень здійснюються за згодою сторін, що повинна бути оформлена у вигляді нотаріального посвідчення договору про внесення змін до договору, та є невід'ємною частиною цього Договору.

Договір Іпотеки із застереженням про задоволення вимог іпотекодержателя №20-3567/3-1 від 21.12.2011 р. посвідчено приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Коротюк О.В., 21.12.2011 р., на підставі статті 73 Закону України "Про нотаріат" та у зв'язку із посвідченням цього договору накладено заборону на відчуження зазначеного в договорі майна - нерухоме майно:

- насосна станція промводопостачання, що знаходиться за адресою: Тернопільська область, Збаразький район, село Базаринці, вулиця Хмельницького Б, будинок 6 "А", реєстраційний номер 24329890, та, відповідно,

- будинок, адміністративний з виробничими будівлями, що знаходиться за адресою: Тернопільська область, Збаразький район, місто Збараж, майдан Кармелюка, будинок 1, реєстраційний номер 19347548, які належать ТзОВ "Збаразький цукровий завод".

Договір Іпотеки із застереженням про задоволення вимог іпотеко держателя №20-3590/3-1 від 21.12.2011 р. посвідчено приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Коротюк О.В., 21.12.2011 р., на підставі статті 73 Закону України "Про нотаріат" та у зв'язку із посвідченням цього договору накладено заборону на відчуження зазначеного в договорі майна - нерухоме майно:

- тваринницька будівля літери "Є", що знаходиться за адресою: Тернопільська область, Збаразький район, вулиця Тихого О., будинок 6, реєстраційний номер 17220776, яке належить ТзОВ "Збаразький цукровий завод".

Згідно пп. 2.1.9 п. 2.1 р. 2 Іпотечних договорів №1 та №2, в разі, коли на момент настання терміну виконання Позичальниками будь-якого зобов'язання, що випливає з Кредитних договорів, вказане зобов'язання Позичальниками виконане не буде, а також у разі виникнення інших підстав для звернення стягнення на Предмет іпотеки, передбачених цим Договором, Іпотекодержатель отримає право звернути стягнення на Предмет іпотеки, реалізувати його відповідно до п. 5 цього Договору, та за рахунок вирученої від реалізації Предмета іпотеки суми переважно перед іншими кредиторами Іпотекодавця одержати задоволення в повному обсязі своїх вимог, що визначені на момент фактичного задоволення.

Відповідно до пп. 3.1.5 п. 3.1 р. 3 Іпотечних договорів №1 та №2, Іпотекодержатель, зокрема, у разі невиконання Позичальниками зобов'язань на Кредитними договорами щодо повернення кредиту або його частини відповідно до умов, передбачених Кредитними договорами, та/або сплати процентів, та/або виконання будь-яких інших грошових зобов'язань, передбачених Кредитними договорами, має право вимагати від Позичальників дострокового виконання зобов'язань, що випливають із Кредитних договорів. У випадку, якщо вимога Іпотекодержателя про дострокове виконання зобов'язання, передбаченого Кредитними договорами, не буде задоволена Позичальниками протягом 5 банківських днів з дати її відсилання, Іпотекодержатель має право звернути стягнення на Предмет іпотеки в повному обсязі, та/або інше майно майнові права Іпотекодавця у порядку, передбаченому чинним законодавством, здійснити його реалізацію та сумою вирученою від продажу іпотеки, задовольнити свої вимоги за Кредитними договорами в повному обсязі.

Р. 5 Іпотечних договорів №1 та №2 сторони погодили, що Іпотекодежатель набуває право звернення стягнення на Предмет іпотеки та його реалізацію, зокрема, у разі, якщо момент настання строку виконання Позичальниками зобов'язань за кредитними договорами вони не будуть виконані повністю, а саме: при повному або частковому неповерненні у встановлені відповідно до п. 2.1, п. 2.2 Кредитних договорів строки суми кредиту (в тому числі відповідно до графіку зменшення ліміту кредитної лінії); та або при несплаті або частковій несплаті у передбачені Кредитними договорами строки сум процентів за користування кредитом та процентів за неправомірне користування кредитом, та/або не сплаті комісійної винагороди, передбачених Кредитними договорами; та/або при несплаті або частковій несплаті в строк сум неустойки (пені, штрафу), що передбачені Кредитними договорами.

Звернення стягнення на Предмет іпотеки здійснюється за вибором Іпотекодержателя на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса, або шляхом позасудового врегулювання згідно із застереженням про задоволення вимог Іпотекодержателя, що містяться в п. 5.2.1 цього Договору.

Згідно п. 5.2.1 Іпотечних договорів №1 та №2, застереження про задоволення вимог Іпотекодержателя згідно ст. 36 Закону України "Про іпотеку" за своїми правовими наслідками для Сторін є договором про задоволення вимог Іпотекодержателя, і визначає один із можливих досудових способів звернення стягнення на Предмет іпотеки за вибором Іпотекодержателя без будь-якого додаткового погодження (окремого уповноваження) з боку Іпотекодавця, зокрема, шляхом передачі Іпотекодавцем Іпотекодержателю права власності на Предмет іпотеки в рахунок виконання зобов'язань по Кредитним договорам у порядку, передбаченому ст. 37 Закону України "Про іпотеку". При цьому ціною придбання Іпотекодержателем у власність предмету іпотеки є ринкова вартість предмету іпотеки, яка визначається незалежним суб'єктом оціночної діяльності. Задоволення вимог Іпотекодержателя при цьому відбувається в порядку та в розмірі, визначеному статтею 37 Закону України "Про іпотеку".

Пп. 5.2.2 п. 5.2 р. 5 Іпотечних договорів сторони передбачили, що Іпотекодержатель може безпосередньо звернутися до нотаріуса для вчинення виконавчого напису або до господарського суду (суду) з позовом про звернення стягнення на предмет іпотеки та його реалізацію.

З матеріалів справи вбачається, що у зв'язку із неналежним виконанням Позичальниками за Кредитним договором №20-3531/2-1 від 19.12.2011 р. взятих на себе зобов'язань, 21.11.2014 р. Банк звернувся до відповідача (майнового поручителя Позичальників) із вимогою про усунення порушень за вих. №914-08-01-1/39, просив останнього у тридцятиденний строк сплатити заборгованість за Кредитним договором, у розмірі, визначеному умовами Договорів іпотеки та попередив про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Дана вимога надіслана на адресу відповідача 21.11.2014 р., про що свідчать долучені до матеріалів справи належним чином засвідчені копії опису вкладення у цінний лист №013 від 21.11.2014 р. та фіскального чека №3565 від 21.11.2014 р., однак залишена без відповіді та задоволення, що і зумовило позивача звернутись з даним позовом до суду.

Відповідно до ст. 546 ЦК України виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком. Договором або законом можуть бути встановлені інші види забезпечення виконання зобов'язання.

Статтею 575 ЦК України визначено, що Іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи.

Частиною 3 ст. 1 Закону України "Про іпотеку" визначено, що іпотека - це вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом.

Частиною 1 статті 530 ЦК України передбачено, що якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до статті 193 Господарського кодексу України (далі - України) суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться (частина 1). Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу (частина 2). Не допускаються одностороння відмова від виконання зобов'язань (частина 7).

Аналогічні положення містяться і у статтях 525, 526 ЦК України.

Ч. 2 ст. 16 ЦК України передбачено, що одним із способів захисту цивільних прав та інтересів судом може бути визнання права, в тому числі права власності на майно. Суд також може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 33 Закону України "Про іпотеку", у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону, а саме у разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.

Ч. 3 ст. 33 Закону України "Про іпотеку" визначено, що звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

У разі порушення основного зобов'язання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов'язань, вимога про виконання порушеного зобов'язання у не менш ніж тридцятиденний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі прийняти рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом позасудового врегулювання на підставі договору (стаття 35 Закону "Про іпотеку").

Згідно із ч. 3 ст. 36 Закону України "Про іпотеку", сторони іпотечного договору можуть вирішити питання про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом позасудового врегулювання на підставі договору.

Згідно ч. 1 ст. 37 Закону, іпотекодержатель може задовольнити забезпечену іпотекою вимогу шляхом набуття права власності на предмет іпотеки. Правовою підставою для реєстрації права власності іпотекодержателя на нерухоме майно, яке є предметом іпотеки, є договір про задоволення вимог іпотекодержателя або відповідне застереження в іпотечному договорі, яке прирівнюється до такого договору за своїми правовими наслідками та передбачає передачу іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов'язання.

Положеннями ч. 2 ст. 16 ЦК України, ст. ст. 33, 36, ч. 1 ст. 37 Закону України "Про іпотеку" не виключається можливість звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом передачі іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання забезпечених іпотекою зобов'язань за рішенням суду, оскільки цими нормами передбачено задоволення вимог іпотекодержателя шляхом набуття права власності на предмет іпотеки, яке ототожнюється зі способом звернення стягнення, якщо такий спосіб передбачено іпотечним договором.

За даних обставин, зважаючи на те, що спосіб звернення стягнення на предмет іпотеки на підставі рішення суду передбачений Іпотечними договорами, суд прийшов до висновку, що позивач вправі набути права власності на нерухоме майно, що є предметом іпотеки.

Іпотекодержатель набуває предмет іпотеки у власність за вартістю, визначеною на момент такого набуття на підставі оцінки предмета іпотеки суб'єктом оціночної діяльності. У разі набуття права власності на предмет іпотеки іпотекодержатель зобов'язаний відшкодувати іпотекодавцю перевищення 90 відсотків вартості предмета іпотеки над розміром забезпечених іпотекою вимог іпотеко держателя ч. 3 ст. 37 Закону України "Про іпотеку").

З наявних в матеріалах справи Звітів про визначення ринкової вартості нерухомого майна та висновків про вартість майна (дата оцінки - 25.12.2014 р.; дата складання - 30.12.2014р.), виконаних суб'єктом оціночної діяльності ОСОБА_5, вбачається, що ринкова вартість нерухомого майна: - насосної станції промводопостачання, загальною площею 123,4 кв.м, що знаходиться за адресою: Тернопільська область, Збаразький район, село Базаринці, вулиця Хмельницького Б., будинок 6 "А", реєстраційний номер в Реєстрі прав власності на нерухоме майно - 24329890; - будинку адміністративного з виробничими будівлями, загальною площею 40 101,2 кв.м, що знаходиться за адресою: Тернопільська область, Збаразький район, місто Збараж, майдан Кармелюка, будинок 1, реєстраційний номер в реєстрі прав власності на нерухоме майно - 19347548 та тваринницької будівлі літера "Є", загальною площею 2 215,5 кв.м, що знаходиться за адресою: Тернопільська область, Збаразький район, місто Збараж, вулиці Тихого О., будинок 6, реєстраційний номер в реєстрі прав власності на нерухоме майно - 17220776, що належать ТОВ "Збаразький цукровий завод", складає 35 865,40 грн з ПДВ, 15 362 965,20 грн з ПДВ та, відповідно, 398 790 грн з ПДВ.

Згідно ст. 599 ЦК України, зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Згідно ч. 2 ст. 193 ГК України, кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.

Відповідно до ст. 4-3 ГПК України судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності; кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Згідно вимог ст. ст. 32, 33 Господарського процесуального кодексу України, доказами у справі є будь - які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог та заперечень.

Згідно ст. 34 ГПК України, обставини справи , які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Відповідач і треті особи в судове засідання 20.05.2015 р. не прибули, не заперечили належними та допустимими доказами доводів позивача, як і не надали доказів належного та повного виконання зобов'язань за Кредитним договором №20-3531/2-1 від 19.12.2011 року та сплати заборгованості за ним.

В судовому засіданні також встановлено, що станом на день розгляду даної справи, матеріали справи №921/1386/14-г/8 повернуті на адресу господарського суду Тернопільської області із апеляційної інстанції (20.05.2015 р.), господарським судом Тернопільської області 20.05.2015р. видано відповідні накази на стягнення із Позичальників визначених судовим рішенням сум, однак, останні на адресу стягувача - Банку (позивача у справі) ще не надіслані. Відтак, станом на день вирішення даної справи рішення господарського суду Тернопільської області від 20.02.2015 р. у справі №921/1386/14-г/8 не виконане.

Згідно абз. 4 пп.4.4.4 п. 4.4 р. 4 Постанови Пленуму Вищого господарського суду України "Про деякі питання практики вирішення спорів, що виникають з кредитних договорів" №1 від 24.11.2014 р. визначено, що наявність судового рішення про стягнення з боржника на користь кредитора заборгованості за кредитним договором не звільняє боржника від відповідальності за невиконання грошового зобов'язання та не позбавляє кредитора права на отримання грошових сум шляхом звернення стягнення на передане в іпотеку нерухоме майно.

Також, в судовому засіданні встановлено, що станом на день розгляду даної справи позивачем не вчинено жодних дій, направлених на звернення стягнення на нерухоме майно, що є предметами іпотеки за Іпотечними договорами № 20-3567/3-1 та № 20-3590/3-1 від 22 грудня 2011 р.; згідно бази даних "Діловодство спеціалізованого суду", в провадженні господарського суду Тернопільської області відсутні судові рішення про звернення стягнення на предмети іпотеки, які є предметом судового розгляду у даній справі. Відтак, іпотека за Іпотечними договорами із застереженням про задоволення вимог Іпотекодержателя № 20-3567/3-1 від 21 грудня 2011р та № 20-3590/3-1 від 22 грудня 2011 р. є чинною.

Відповідно до ст. 11 Закону України "Про іпотеку", майновий поручитель несе відповідальність перед іпотекодержателем за невиконання боржником основного зобов'язання виключно в межах вартості предмета іпотеки.

Пунктом 1 ст. 7 Закону України "Про іпотеку" визначено, що за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання.

Зважаючи на наведене вище, обґрунтованими, правомірними та такими, що підлягають до задоволення є вимоги Банку в частині звернення стягнення на нерухоме майно, що є предметом іпотеки відповідно до Іпотечного договору із застереженням про задоволення вимог Іпотекодержателя № 20-3590/3-1 від 22 грудня 2011 р., посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Коротюк О.В., та зареєстрованого в реєстрі за № 3572 та нерухоме майно, що є предметом іпотеки відповідно до Іпотечного договору із застереженням про задоволення вимог Іпотекодержателя № 20-3567/3-1 від 21 грудня 2011р., посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Коротюк О.В., та зареєстрованого в реєстрі за № 3585 шляхом визнання за Публічним акціонерним товариством "Акціонерний комерційний банк" права власності на предмет іпотеки (згідно визначеного переліку) із визначенням вартості предметів іпотеки у розмірі 398 790 грн 00 коп. з ПДВ (тваринницька будівля), 35 865 грн 40 коп. з ПДВ (насосна станція промводопостачання) та 15 362 965 грн 20 коп. з ПДВ (будинок адміністративний з виробничими будівлями), згідно Звітів про визначення ринкової вартості нерухомого майна від 25 грудня 2014 року, виконаних суб'єктом оціночної діяльності ОСОБА_5 в рахунок часткового погашення заборгованості Позичальників за Кредитним договором про відкриття кредитної лінії № 20-3531/2-1 від 19.12.2011 р. в сумі 47 734 350,25 дол. США, що в гривневому еквіваленті складає суму 641 269 609,91 грн. по курсу НБУ станом на 22.09.2014 р., та 31 051 177, 59 грн, разом в гривневому еквіваленті - 672 320 787,50 грн., з яких: - за кредитом 46 000 000 дол. США. (сорок шість мільйони) дол. США, що в гривневому еквіваленті по курсу НБУ станом на 22.09.2014 р. (1 дол. США=13,434133 грн) становить 617 970 118 грн, - за процентами 1 734 350 (один мільйон сімсот тридцять чотири тисячі триста п'ятдесят) дол. США 25 центів, що в гривневому еквіваленті по курсу НБУ станом на 22.09.2014 р. складає 23 299 491,91 грн, - за пенею за простроченим кредитом 31 051 177,59 грн.

Вимоги позивача щодо звернення стягнення шляхом визнання права власності на зазначене вище нерухоме майно в рахунок погашення заборгованості по відсотках в сумі 174 649,75 дол. США, що в гривневому еквіваленті по курсу НБУ станом на 22.09.2014 р. складає суму 2 346 268 грн, 349 348,83 грн пені за простроченими процентами та 2 525 596,22 грн пені за простроченим кредитом є безпідставними та такими, що задоволенню не підлягають.

При прийнятті даного рішення судом враховано, що аналогічної правової позиції дотримується Верховний суд України, зокрема, у постановах: №3-43гс14 від 19.08.2014 р. та № 3-139гс11 від 26.12.2011 р.

Частиною другою статті 49 ГПК України визначено, що в разі коли спір виник внаслідок неправильних дій сторони, господарський суд має право покласти на неї судовий збір незалежно від результатів вирішення спору.

Таким чином, беручи до уваги, що неправомірна бездіяльність відповідача, який не вжив заходів досудового врегулювання спору, призвела до необхідності звернення позивача за судовим захистом, судовий збір в розмірі 73 080 грн відшкодовується позивачу за рахунок відповідача, згідно ст. 44, 49 ГПК України.

На підставі наведеного, керуючись ст. ст. 1, 2, 4, 12, 20, 22, 27, 32-34, 43, 44, 49, 69, 75, 82-85, 115-117 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд ,-

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити частково.

2. В рахунок часткового погашення заборгованості Товариства з обмеженою відповідальністю "Козівзький цукровий завод" (47600, Тернопільська область, Козівський район, смт. Козова, вул. Заводська, 1, ), Товариства з обмеженою відповідальністю "Збаражський цукровий завод" (47302, Тернопільська область, м. Збараж, майдан Кармелюка, 1, ), Товариства з обмеженою відповідальністю "Боршівський цукровий завод" (48701, Тернопільська область, м. Борщів, вул. В. Великого, 1, ), Товариства з обмеженою відповідальністю "Ланівецький цукровий завод" (47400, Тернопільська область, м. Ланівці, вул. Вишнівецька, 35, ), Товариства з обмеженою відповідальністю "Хоросківський цукровий завод" (48240, Тернопільська область, м. Хоростків, вул. Заводська, 1, ), Товариства з обмеженою відповідальністю "Бучацкий цукровий завод" (48400, Тернопільська область, м. Бучач, вул. П. Тичини, 3, ), за кредитним договором про відкриття кредитної лінії № 20-3531/2-1 від 19.12.2011 р. в сумі 47 734 350,25 дол. США, що в гривневому еквіваленті складає суму 641 269 609,91 грн по курсу НБУ станом на 22.09.2014 р., та 31 051 177, 59 грн, разом в гривневому еквіваленті - 672 320 787,50 грн., з яких:

- за кредитом 46 000 000 (сорок шість мільйонів) дол. США, що в гривневому еквіваленті по курсу НБУ станом на 22.09.2014 р. (1 дол. США=13,434133 грн) становить 617 970 118 грн,

- за процентами 1 734 350 (один мільйон сімсот тридцять чотири тисячі триста п'ятдесят) дол. США 25 центів, що в гривневому еквіваленті по курсу НБУ станом на 22.09.2014 р. складає 23 299 491,91 грн,

- за пенею за простроченим кредитом 31 051 177 (тридцять один мільйон п'ятдесят одна тисяча сто сімдесят сім) грн 59 коп., звернути стягнення на нерухоме майно, що є предметом іпотеки відповідно до Іпотечного договору із застереженням про задоволення вимог Іпотекодержателя, № 20-3590/3-1 від 22 грудня 2011 р., посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Коротюк О.В. та зареєстрований в реєстрі за № 3572, а саме:

- тваринницьку будівлю літери "Є", загальною площею 2 215,5 (дві тисячі двісті п'ятнадцять цілих п'ять десятих) кв. м, що знаходиться за адресою: Тернопільська область, Збаразький район, місто Збараж, вулиця Тихого О., будинок 6 (шість), реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 24, і належить на праві власності ТОВ "Збаразький цукровий завод" (47302, Тернопільська область, м. Збараж, майдан Кармелюка, 1, Код ) шляхом визнання за Публічним акціонерним товариством "Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк" (провулок Шевченка,12, м. Київ, Україна, 01001, код 00039002) права власності на предмет іпотеки із визначенням вартості предмету іпотеки у розмірі 398 790,00 (триста дев'яносто вісім тисяч сімсот дев'яносто грн.) з ПДВ, згідно з експертним висновком суб'єкта оціночної діяльності - фізичної особи підприємця ОСОБА_5 від 25.12.2014 р.

3. В рахунок часткового погашення заборгованості Товариства з обмеженою відповідальністю "Козівзький цукровий завод" (47600, Тернопільська область, Козівський район, смт. Козова, вул. Заводська, 1, ), Товариства з обмеженою відповідальністю "Збаражський цукровий завод" (47302, Тернопільська область, м. Збараж, майдан Кармелюка, 1, ), Товариства з обмеженою відповідальністю "Боршівський цукровий завод" (48701, Тернопільська область, м. Борщів, вул. В. Великого, 1, ), Товариства з обмеженою відповідальністю "Ланівецький цукровий завод" (47400, Тернопільська область, м. Ланівці, вул. Вишнівецька, 35, ), Товариства з обмеженою відповідальністю "Хоросківський цукровий завод" (48240, Тернопільська область, м. Хоростків, вул. Заводська, 1, ), Товариства з обмеженою відповідальністю "Бучацкий цукровий завод" (48400, Тернопільська область, м. Бучач, вул. П. Тичини, 3, ), за кредитним договором про відкриття кредитної лінії № 20-3531/2-1 від 19.12.2011 р. в сумі 47 734 350,25 дол. США, що в гривневому еквіваленті складає суму 641 269 609,91 грн по курсу НБУ станом на 22.09.2014 р., та 31 051 177, 59 грн, разом в гривневому еквіваленті - 672 320 787,50 грн., з яких:

- за кредитом 46 000 000 (сорок шість мільйонів) дол. США, що в гривневому еквіваленті по курсу НБУ станом на 22.09.2014 р. (1 дол. США=13,434133 грн) становить 617 970 118 грн,

- за процентами 1 734 350 (один мільйон сімсот тридцять чотири тисячі триста п'ятдесят) дол. США 25 центів, що в гривневому еквіваленті по курсу НБУ станом на 22.09.2014 р. складає 23 299 491,91 грн,

- за пенею за простроченим кредитом 31 051 177 ( тридцять один мільйон п'ятдесят одна тисяча сто сімдесят сім) грн 59 коп., звернути стягнення на нерухоме майно, що є предметом іпотеки відповідно до Іпотечного договору із застереженням про задоволення вимог Іпотекодержателя № 20-3567/3-1 від 21 грудня 2011р., посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Коротюк О.В. та зареєстрований в реєстрі за № 3585, а саме:

- насосну станцію промводопостачання, загальною площею 123,4 (сто двадцять три цілих чотири десятих) кв. м, що знаходиться за адресою: Тернопільська область, Збаразький район, село Базаринці, вулиця Хмельницького Б., будинок 6 "А" (шість літера "А"), реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 24, яке містить наступні складові частини:

1.Номер, літера: А.

Об'єкт нерухомого майна: насосна станція.

Загальна площа: 107,2 (сто сім цілих дві десятих) кв. м.

Матеріали стін: цегла.

2.Номер, літера: Б.

Об'єкт нерухомого майна: всмоктуюча насосна.

Загальна площа: 16,2 (шістнадцять цілих дві десятих) кв. м.

Матеріали стін: цегла,

і належить на праві власності ТОВ "Збаразький цукровий завод" (47302, Тернопільська область, м. Збараж, майдан Кармелюка, 1, Код ) шляхом визнання за Публічним акціонерним товариством "Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк" (провулок Шевченка,12, м. Київ, Україна, 01001, код 00039002) права власності на предмет іпотеки із визначенням вартості предмету іпотеки у розмірі 35 865,40 грн. (тридцять п'ять тисяч вісімсот шістдесят п'ять гривень 40 копійок) з ПДВ, згідно з експертним висновком суб'єкта оціночної діяльності - фізичної особи підприємця ОСОБА_5 від 25.12.2014 р.

4. В рахунок часткового погашення заборгованості Товариства з обмеженою відповідальністю "Козівзький цукровий завод" (47600, Тернопільська область, Козівський район, смт. Козова, вул. Заводська, 1, ), Товариства з обмеженою відповідальністю "Збаражський цукровий завод" (47302, Тернопільська область, м. Збараж, майдан Кармелюка, 1, ), Товариства з обмеженою відповідальністю "Боршівський цукровий завод" (48701, Тернопільська область, м. Борщів, вул. В. Великого, 1, ), Товариства з обмеженою відповідальністю "Ланівецький цукровий завод" (47400, Тернопільська область, м. Ланівці, вул. Вишнівецька, 35, ), Товариства з обмеженою відповідальністю "Хоросківський цукровий завод" (48240, Тернопільська область, м. Хоростків, вул. Заводська, 1, ), Товариства з обмеженою відповідальністю "Бучацкий цукровий завод" (48400, Тернопільська область, м. Бучач, вул. П. Тичини, 3, ), за кредитним договором про відкриття кредитної лінії № 20-3531/2-1 від 19.12.2011 р. в сумі 47 734 350,25 дол. США, що в гривневому еквіваленті складає суму 641 269 609,91 грн по курсу НБУ станом на 22.09.2014 р., та 31 051 177, 59 грн, разом в гривневому еквіваленті - 672 320 787,50 грн, з яких:

- за кредитом 46 000 000 (сорок шість мільйонів) дол. США, що в гривневому еквіваленті по курсу НБУ станом на 22.09.2014 р. (1 дол. США=13,434133 грн) становить 617 970 118 грн,

- за процентами 1 734 350 (один мільйон сімсот тридцять чотири тисячі триста п'ятдесят) дол. США 25 центів, що в гривневому еквіваленті по курсу НБУ станом на 22.09.2014 р. складає 23 299 491,91 грн,

- за пенею за простроченим кредитом 31 051 177 (тридцять один мільйон п'ятдесят одна тисяча сто сімдесят сім) грн 59 коп., звернути стягнення на нерухоме майно, що є предметом іпотеки відповідно до Іпотечного договору із застереженням про задоволення вимог Іпотекодержателя № 20-3567/3-1 від 21 грудня 2011р., посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Коротюк О.В. та зареєстрований в реєстрі за № 3585, а саме:

- будинок, адміністративний з виробничими будівлями, загальною площею 40101,2 (сорок тисяч сто одна ціла дві десятих) кв. м, що знаходиться за адресою: Тернопільська область, Збаразький район, місто Збараж, майдан Кармелюка, будинок 1 (один), реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в Реєстрі прав власності на нерухоме майно 19347548 і має наступний опис:

1. головний корпус (із з/б панелей), загальною площею 18383,5 (вісімнадцять тисяч триста вісімдесят три цілих п'ять десятих) кв. м, що позначений літерою Б за планом земельної ділянки;

2. ТЕЦ (із з/б панелей), загальною площею 4258,2 (чотири тисячі двісті п'ятдесят вісім цілих дві десятих) кв. м, що позначена літерою Б1 за планом земельної ділянки;

3. склад цукру (із з/б панелей), загальною площею 6742,0 (шість тисяч сімсот сорок два) кв. м., що позначений літерою Б2 за планом земельної ділянки;

4. сировинна лабораторія (цегляна), загальною площею 327,5 (триста двадцять сім цілих п'ять десятих) кв. м, що позначена літерою Г за планом земельної ділянки;

5. вагова насосна станція (цегляна), загальною площею 63,4 (шістдесят три цілих чотири десятих) кв. м, що позначена літерою Д за планом земельної ділянки;

6. станція прийому буряка (цегляна), загальною площею 105,7 (сто п'ять цілих сім десятих) кв. м, що позначена літерою Е за планом земельної ділянки;

7. опалювальна котельня (цегляна), загальною площею 1780,2 (тисяча сімсот вісімдесят цілих дві десятих) кв. м, що позначена літерою Є за планом земельної ділянки;

8. депо для ремонту механізмів (цегляне), загальною площею 794,3 (сімсот дев'яносто чотири цілих три десятих) кв. м, що позначене літерою З за планом земельної ділянки;

9. їдальня на 100 місць (цегляна), загальною площею 246,4 (двісті сорок шість цілих чотири десятих) кв. м, що позначена літерою И за планом земельної ділянки;

10. паточне господарство (цегляне), загальною площею 26,4 (двадцять шість цілих чотири десятих) кв. м, що позначене літерою І за планом земельної ділянки;

11. паливо - подача ТЕЦ (цегляний), загальною площею 387,7 (триста вісімдесят сім цілих сім десятих) кв. м., що позначене літерою Й за планом земельної ділянки;

12. автовагова (цегляна), загальною площею 267,9 (двісті шістдесят сім цілих девять десятих) кв. м., що позначена літерами К, У, Ф за планом земельної ділянки;

13. склад будматеріалів (цегляний), загальною площею 253,5 (двісті п'ятдесят три цілих п'ять десятих) кв. м, що позначений літерою Н за планом земельної ділянки;

14. бетонно - розчинний вузол (дерев'яний, цегляний), загальною площею 122,3 (сто двадцять дві цілих три десятих) кв. м, що позначена літерою О за планом земельної ділянки;

15. пісковловлювач з механічною очисткою (цегляний), загальною площею 228,9 (двісті двадцять вісім цілих дев'ять десятих) кв. м, що позначений літерою П за планом земельної ділянки;

16. центральна насосна станція (цегляна), загальною площею 290,0 (двісті девяносто) кв. м, що позначена літерою Р за планом земельної ділянки;

17. насосна станція зворотнього постачання (цегляна), загальною площею 90,6 (дев'яносто цілих шість десятих) кв. м, що позначена літерою С за планом земельної ділянки;

18. ферма, загальною площею 1458,4 (одна тисяча чотириста п'ятдесят вісім цілих чотири десятих) кв. м (цегляна), що позначена літерою Т за планом земельної ділянки;

19. мазутне господарство (цегляний), загальною площею 66,7 (шістдесят шість цілих сім десятих) кв. м., що позначене літерою Х за планом земельної ділянки;

20. склад хімрегентів (цегляний), загальною площею 159,4 (сто п'ятдесят дев'ять цілих чотири десятих) кв. м, що позначений літерою Ц за планом земельної ділянки;

21. трансформаторна підстанція (цегляна), загальною площею 106,1 (сто шість цілих одна десята) кв. м., що позначена літерами Ч, IV, VI, VII за планом земельної ділянки;

22. вапнякове відділення з піччю (цегляний), загальною площею 667,4 (шістсот шістдесят сім цілих чотири десятих) кв. м, що позначене літерою Ш за планом земельної ділянки;

23. навіс для допоміжних матеріалів (цегляний), загальною площею 262,0 (двісті шістдесят два) кв. м, що позначений літерою Я за планом земельної ділянки;

24. бракувальна будка (дерев'яна), загальною площею 5,1 (п'ять цілих одна десята) кв. м., що позначена літерою ІІІ за планом земельної ділянки;

25. насосна станція ЖКВ (цегляна), загальною площею 98,0 (дев'яносто вісім) кв. м, що позначена літерою V за планом земельної ділянки;

26. димова труба (цегляна), що позначена літерою ХІ за планом земельної ділянки;

27. галерея жомовидалення з головного корпусу (цегляна), що позначена літерою ХІІ за планом земельної ділянки;

28. галерея жомовидалення з гідроустановкою (залізна), що позначена літерою ХV за планом земельної ділянки;

29. димовий боров (цегляний), що позначений літерою ХХІV за планом земельної ділянки;

30. градирня з орошування бризового типу (залізна), що позначена літерою ХХV за планом земельної ділянки;

31. склад ПММ, що позначений літерою ХХVІІІ за планом земельної ділянки;

32. адміністративний будинок із складом (цегляний), загальною площею 1499,60 (одна тисяча чотириста дев'яносто дев'ять цілих шість десятих) кв. м, що позначений літерою А за планом земельної ділянки, і належить на праві власності ТОВ "Збаразький цукровий завод" (47302, Тернопільська область, м. Збараж, майдан Кармелюка, 1, Код ) шляхом визнання за Публічним акціонерним товариством «Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк» (провулок Шевченка,12, м. Київ, Україна, 01001, код 00039002) права власності на предмет іпотеки із визначенням вартості предмету іпотеки у розмірі 15 362 965,20 грн. (п'ятнадцять мільйонів триста шістдесят дві тисячі дев'ятсот шістдесят п'ять гривень 20 копійок) з ПДВ, згідно з експертним висновком суб'єкта оціночної діяльності - фізичної особи підприємця ОСОБА_5 від 25.12.2014 р.

5. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Збаразький цукровий завод", майдан Кармелюка, 1, м. Збараж, Тернопільська область, ідентифікаційний код 35617045, на користь Публічного акціонерного товариства "Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк", провулок Шевченка, 12, м. Київ, ідентифікаційний код 00039002, 73 080 грн в повернення витрат по сплаті судового збору.

6. В задоволенні решта частини позову відмовити.

7. Рішення господарського суду набирає законної сили в десятиденний строк з дня його прийняття (підписання рішення).

8. Наказ видати стягувачеві після набрання судовим рішенням законної сили.

9. Сторони вправі подати апеляційну скаргу на рішення місцевого господарського суду, яке не набрало законної сили протягом десяти днів з дня його прийняття (підписання), через місцевий господарський суд.

Повне рішення складено 25.05.2015 р.

Суддя І.М. Гирила