ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

25.05.15р. Справа № 904/2701/15

За позовом Прокурора Жовтневого району м. Дніпропетровська, 49005, м.Дніпропетровськ, вул. Чернишевського, 23, в інтересах держави в особі Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області, 49000, м. Дніпропетровськ, вул. Центральна, 6

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Майстер-Буд", 49079, м.Дніпропетровськ, вул. Курсантська, 7

про стягнення 55690,51 грн.

Суддя Панна С.П.

Представники:

від позивача Панков В.В. - спеціаліст-юрисконсульт відділу захисту майнових інтересів держави з питань оренди за довіреністю від 15.04.2015 року за № 10

від відповідача Кісенко В.В. - начальник юрвідділу за довіреністю від 03.02.2015 року за № 7

за участю прокурора відділу представництва інтересів громадян і держави в судах управління прокуратури Дніпропетровської області - Каюк М.С., наказ № 101к від 14.01.2015 року

СУТЬ СПОРУ:

Прокурор Жовтневого району м. Дніпропетровська звернувся до господарського суду Дніпропетровської області з позовом в інтересах держави в особі Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області до Товариства з обмеженою відповідальністю "Майстер-Буд" про стягнення заборгованості по орендній платі в сумі 52003,56 грн., пені в сумі 3686,95 грн.

Позовні вимоги обґрунтовані невиконанням відповідачем умов договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності від 07.05.2005 року за № 12/02-1585-ОД в частині своєчасної та повної оплати за орендоване приміщення.

Відповідач усно зазначив, що сума позову сплачена в повному обсязі в зв'язку з чим відсутній предмет спору й провадження у справі підлягає припиненню із-за відсутності предмету спору.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши прокурора, представників сторін, господарський суд встановив наступне:

07.05.2005 року між Регіональним відділення Фонду державного майна України у Дніпропетровській області, як орендодавцем, та Товариством з обмеженою відповідальністю "Майстер-Буд", як орендарем, укладено договір оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста за № 12/02-1585-ОД за умовами п. 1.1 якого орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування державне окреме нерухоме майно - приміщення в будинку військової кафедри площею 366,40 кв. м, розміщене за адресою: м. Дніпропетровськ, Набережна перемоги, 38а, на другому поверсі триповерхового будинку, що перебуває на балансі Національної металургійної академії України (балансоутримувач), вартість якого згідно незалежної оцінки становить 503582 грн.

Відповідно до п. 1 додаткової угоди від 20.06.2007 року про внесення змін до договору оренди нерухомого майна від 01.05.2005 року за № 12/02-1585-ОД: майно передається в оренду з метою розміщення суб'єкту господарювання, що проводить діяльність з ремонту об'єкту нерухомості; використання орендованого державного майна не за призначенням забороняється.

Приписами п. 2.1 договору передбачено, що орендар вступає у строкове платне користування державним майном у термін, вказаний у договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього договору (у разі оренди нерухомого майна на строк не менше ніж три роки - не раніше дати державної реєстрації договору) та акту приймання-передачі майна.

Пунктом 2.2 договору передбачено, що передача майна в оренду не тягне за собою виникнення у орендаря права власності на це майно; власником орендованого майна залишається держава, а орендар користується ним протягом строку оренди.

За умовами п. 3 додаткової угоди від 20.06.2007 року про внесення змін до договору оренди нерухомого майна від 01.05.2005 року за № 12/02-1585-ОД внесено зміни до розділу 3 договору та викладено його в наступній редакції: орендна плата у розмірі 10854,9 грн. /базова за грудень місяць 2006 року / без ПДВ, коригується на індекс інфляції, починаючи з січня місяця 2007 року, розрахована за „Методикою розрахунку та використання плати за орендну державного майна", яка затверджена постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 року № 786 із змінами та доповненнями до неї. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється згідно чинного законодавства.

Орендна плата згідно розрахунку (додаток 1) перераховується таким чином:

- 50% до державного бюджету по місцю реєстрації орендаря у податковій інспекції на рахунки відкриті відділеннями казначейства у розмірі - 5427,45 грн.

- 50% балансоутримувача у розмірі 5427,45 грн.

Орендна плата сплачується орендарем щомісячно у термін не пізніше 07 числа наступного місяця і не залежить від наслідків господарської діяльності орендаря (п. 3.4 договору).

Пунктами 5.2 договору погоджено зобов'язання орендаря своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Даний договір діє з 01.05.2005 року до 01.04.2006 року включно. У разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов договору оренди протягом одного місяця після закінчення терміну дії договору, повній оплаті за договором і при наданні інформації щодо виконання умов цього договору, а саме: наявності договору страхування, дозволу пожежної інспекції та узгодження балансоутримувача, договір за заявою орендаря щодо продовження терміну дії, може бути продовжений на тих самих умовах, які передбачені у договорі (п. 10.1 договору).

Умовами п. 1 додаткової угоди від 20.06.2007 року про внесення змін внесено зміни до п. 10.1 договору оренди нерухомого майна від 01.05.2005 року за № 12/02-1585-ОД та пролонговано вказаний договір до 01.03.2008 року.

Відповідно до акту приймання-передачі від 01.05.2005 року, складеного балансоутримувачем, орендодавцем та орендарем, останній прийняв у строкове платне користування нерухоме майно - вбудоване нежитлове приміщення військової кафедри площею 366,40 кв. м за вартістю згідно незалежної оцінки станом на 14.01.2005 року - 503582 грн. (а. с. 19 зі зворотної сторони).

В порушення прийнятих на себе за договором зобов'язань відповідач починаючи з квітня 2014 року до січня 2015 року не здійснює сплату орендних платежів, що і є причиною даного спору.

Прокурор та позивач просять суд стягнути з відповідача заборгованість по орендній платі в сумі 52003,56 грн. за період квітень 2014 року - січень 2015 року, пеню в сумі 3686,95 грн. за період з 25.08.2014 року до 24.02.2015 року.

Як встановлено судом, після порушення провадження у справі №904/2701/15 відповідач розрахувався з позивачем по сумі боргу в розмірі 52003,56 грн. та пені в сумі 3686,95 грн., що підтверджується платіжними дорученнями № 2311 від 09.04.2015 року, № 185 від 21.04.2015 року, № 2334 від 13.05.2015 року, тобто провадження у справі № 904/2701/15 підлягає припиненню із-за відсутності предмету спору.

За змістом п. 1-1 ч. 1 ст. 80 Господарського процесуального кодексу України господарський суд припиняє провадження у справі, якщо відсутній предмет спору.

Згідно зі ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Кодексів, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Статтею 599 Цивільного кодексу України встановлено наступне: зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться (ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України).

Відповідно до ч. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Обов'язок орендаря сплачувати орендну плату за орендоване майно також встановлений ч. 3 ст. 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", п. 3 ст. 285 Господарського кодексу України, якими визначено, що орендар зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Судовий збір відповідно ст. 49 Господарського процесуального кодексу України підлягає стягненню з відповідача в доход державного бюджету України.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 525, 526, 599, 762 Цивільного кодексу України, ст. ст. 193, 285 Господарського кодексу України, ст. ст. 44, 49, п. 1-1 ч. 1 ст. 80, 86 Господарського процесуального кодексу України, ст. 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", господарський суд, -

УХВАЛИВ:

Припинити провадження у справі за № 2701/15 із-за відсутності предмету спору.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Майстер-Буд" (49079, м. Дніпропетровськ, вул. Курсантська, 7, ) до спеціального фонду Державного бюджету України (одержувач: Управління Державної казначейської служби України у Жовтневому районі м.Дніпропетровська Дніпропетровської області, , рахунок №3005 в ГУ ДКСУ у Дніпропетровській області, МФО 805012, КБКД 22030001, код ЄДРПОУ господарського суду Дніпропетровської області 03499891) 1827 (одна тисяча вісімсот двадцять сім) грн. 00 коп. - судового збору, про що видати наказ.

Суддя С.П. Панна