ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________________
УХВАЛА

"18" травня 2015 р.Справа № Б-24/93-10

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Міньковського С.В.

при секретарі судового засідання Лук'янчук О.І.

розглянувши справу

за заявою Приватне АТ "Бізнес - Центр" "Лідер Клас", м. Харків
до Приватне АТ "Бізнес - Центр" "Лідер Клас", м. Харків
про та клопотання визнання банкрутом ПАТ "Дельта Банк" про проведення незалежної оцінки заставного майна
за участю : заставний кредитор - не з'явився,

ліквідатор - не з'явився,

пр-к ліквідатора - Михайлицька А.Ю. (дов. від 14.05.15 р.).

ВСТАНОВИВ:

Постановою Господарського суду Харківської області від 08.07.10 Приватне АТ "Бізнес - Центр" "Лідер Клас" визнано банкрутом та відкрито ліквідаційну процедуру. Ухвалою суду від 06.09.10 р. ліквідатором по справі призначено Усенко Д.В., зобов'язавши його виконати ліквідаційну процедуру.

Ухвалою господарського суду від 31.03.15 р. призначено клопотання ПАТ "Дельта Банк" щодо незалежної оцінки майна банкрута, зобов'язавши ліквідатора надати суду відзив на клопотання банку.

Ухвалою суду від 14.04.15 р. було відкладено розгляд клопотання банку, зобов'язавши банк надати суду пропозиції за чий рахунок буде проводитись оплата послуг з оцінки майна банкрута та визначитись з кандидатурою оцінювача та уточнити перелік нерухомого майна, що належить банкрута та на яке може бути призначено проведення незалежної оцінки.

Ліквідатор в судове засідання не з'явився, проте на виконання вимог ухвали суду ліквідатором надано відзив на клопотання АТ "Дельта Банк", в якому зазначає, що не заперечує проти проведення незалежної оцінки майна Харківським НДІ судових експертиз ім. засл.проф. Н.С.Бокаріуса за рахунок зацікавленого кредитора АТ "Дельта Банк", проте просить звернути увагу на те, що використання порівняльного підходу визначення вартості об'єкту повинні ґрунтуватися на результатах аналізу цін продажу (пропонування) на подібне майно, що передбачене Національним стандартом №1 "Загальні засади оцінки майна і майнових прав". Крім того, в додаток до відзиву на клопотання банку, ліквідатор надав суду документи, які свідчать про продаж майна банкрута, а також уточнив перелік нерухомого майна, на яке може бути призначена незалежна оцінка.

13.05.2015 р. ліквідатор надав заяву на уточнене клопотання банку щодо проведення незалежної оцінки майна, в якому заперечує щодо заміни суб'єкта, який повинен буде проводити оцінку майна та наполягає на кандидатурі - Харківському НДІ судових експертиз ім. зас. проф. Н.С. Бокаріуса, оскільки вважає її незалежною щодо сторін по справі.

Представник ПАТ "Дельта Банк" в судове засідання не з'явився, про причину неявки в судове засідання суду не повідомив, хоча про час та місце слухання справи повідомлений належним чином, про що свідчить особистий підпис представника банку на повідомленні про дату та час наступного судового засідання.

Згідно з п.3.9.2. Постанови Пленуму ВГСУ від 26.12.2011р. № 18 "Про деякі питання практики застосування господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції" визначено, що у випадку нез'явлення в засідання господарського суду представників обох сторін або однієї з них, справа може бути розглянута без їх участі, якщо неявка таких представників не перешкоджає вирішенню спору. Господарський суд з урахуванням обставин конкретної справи може відхилити доводи учасника судового процесу щодо відкладення розгляду справи у в зв'язку з відсутністю його представника (з причин, пов'язаних з відпусткою, хворобою, службовим відрядженням, участю в іншому судовому засіданні, оскільки учасник судового процесу не позбавлений права і можливості забезпечити за необхідності участь у судовому засіданні іншого представника згідно з частиною 1-5 ст. 28 ГПК України, з числі як своїх працівників, так і осіб, не пов'язаних з ним трудовими відносинами.

Розглянувши матеріали справи, клопотання ПАТ "Дельта Банк", надані суду додаткові документи, суд встановив, що ПАТ "Дельта Банк" звернувся до суду з клопотанням, в якому кредитор просить призначити проведення незалежної оцінки майна (з урахуванням проведеної інвентаризації ліквідатором):

1. Нежитлові приміщення підвалу № 1-14 площею 810,3 кв.м., 1-го поверху № 47-48 площею 321,5 кв.м. 2- го поверху № 1,13 площею 119,5 кв.м. в літ "А-4-5-7-8", розташовані за адресою м. Харків, вул. Киргизька,19, які належать ПАТ "Бізнес-Центр "Лідер Клас" на підставі договору купівлі продажу реєст. № 1615 від 31.05.2005 р. який посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Шишко В.А..

2. Нежитлові приміщення 1-го поверху № 6-10, 13, 14, 16-20, 24-26, 30-32, 36, площею 214,6 кв.м. в літ "А-4-5-7-8", розташовані за адресою м. Харків, вул. Киргизька, 19, які належать ПАТ "Бізнес-Центр "Лідер Клас" на підставі свідоцтва про право власності від 28.10.2004 р., виданого Виконавчим комітетом Харківської міської ради.

3. Нежитлові приміщення 2-го поверху № 2-12, 14-31 площею 701,8 кв.м. в літ "А-4-5-7-8", розташовані за адресою м. Харків, вул. Киргизька, 19, які належать ПАТ "Бізнес-Центр "Лідер Клас" на підставі свідоцтва про право власності від 26.07.2004 р. виданого Виконавчим комітетом Харківської міської Ради.

4. Нежитлові приміщення 3-го поверху № 1-25 площею 821,0 кв.м. 4-го поверху № 1-30 площею 816,5 кв.м., 5-го поверху №1-27 пл. 814,7 кв.м., 6-го поверху № 1-25 площею 812,5 кв.м. в літ "А-4-5-7-8", розташовані за адресою м. Харків, вул. Киргизької9, які належать ПАТ "Бізнес-Центр "Лідер Клас" на підставі договору купівлі продажу реєст. № 1259 від 27.04.2005 р. який посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Шишко В.А.

5. Нежитлові приміщення 7-го поверху № 1-31 площею 813,3 кв.м. технічного поверху № 1-2 площею 291,5 кв.м. в літ "А-4-5-7-8", розташовані за адресою м. Харків, вул. Киргизька, 19, які належать ПАТ "Бізнес-Центр "Лідер Клас" на підставі договору купівлі продажу реєст. № 2638 від 28.10.2005 р. який посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Саутенко Н.В.

Загальна площа нежитлових приміщень в літ. "А-4-5-7-8" складає 6537,2 кв.м.

6. Нежитлове приміщення 1-го поверху № 147а, площею 921,6 кв.м. в літ "3А-1", розташовані за адресою м. Харків, вул. Киргизька, 19, які належать ПАТ "Бізнес-Центр "Лідер Клас" на підставі договору купівлі продажу реєст. № 182 від 26.01.2007 р. який посвідчений приватним нотаріусом ХМНО Саутенко Н.В.

Відповідно до п.1.1 Прикінцевих положень Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" в редакції від 22.12.2011 р., положення цього Закону, що регулюють продаж майна в провадженні у справі про банкрутство, застосовуються господарськими судами під час розгляду справ про банкрутство, провадження у яких порушено до набрання чинності цим Законом.

Тобто, реалізація майна банкрута повинна відбуватись за приписами Закону про банкрутство в редакції після 19.01.13 р., які регулюють продаж майна банкрута.

Згідно до ч. 3 ст. 57 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" в редакції від 22.12.2011р. передбачено, що у разі наявності обгрунтованих сумнівів щодо визначеної арбітражним керуючим початкової вартості майна комітет кредиторів або окремий кредитор можуть звернутись до господарського суду з клопотанням про проведення незалежної оцінки. Господарський суд своєю ухвалою може призначити незалежну оцінку майна боржника за рахунок зацікавлених кредиторів (кредитора), що здійснюється у порядку, визначеному Законом України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні".

Щодо кандидатури суб'єкта оціночної діяльності, який повинен буде зробити незалежну оцінку майна банкрута, суд доходить висновку про доручення такої оцінки Харківському НДІ судових експертиз ім. засл. професора Н.С. Бокаріуса, оскільки вважає таку кандидатуру незалежною щодо сторін по справі та неможливістю втручання або вплив на суб'єкта оціночної діяльності з боку зацікавлених сторін.

Враховуючи вищенаведене, а також з метою здійснення обґрунтованого визначення вартості вищевказаного нерухомого майна банкрута, що знаходиться в заставі ПАТ "Дельта Банк", суд вважає за необхідне призначити незалежну оцінку майна банкрута: 1) нежитлові приміщення підвалу № 1-14 площею 810,3 кв.м., 1-го поверху № 47-48 площею 321,5 кв.м. 2- го поверху № 1,13 площею 119,5 кв.м. в літ "А-4-5-7-8"; 2) нежитлові приміщення 1-го поверху № 6-10, 13, 14, 16-20, 24-26, 30-32, 36, площею 214,6 кв.м. в літ "А-4-5-7-8"; 3) нежитлові приміщення 2-го поверху № 2-12, 14-31 площею 701,8 кв.м. в літ "А-4-5-7-8"; 4) нежитлові приміщення 3-го поверху № 1-25 площею 821,0 кв.м. 4-го поверху № 1-30 площею 816,5 кв.м., 5-го поверху №1-27 пл. 814,7 кв.м., 6-го поверху № 1-25 площею 812,5 кв.м. в літ "А-4-5-7-8"; 5) нежитлові приміщення 7-го поверху № 1-31 площею 813,3 кв.м. технічного поверху № 1-2 площею 291,5 кв.м. в літ "А-4-5-7-8", розташовані за адресою м. Харків, вул. Киргизька, 19, загальна площа нежитлових приміщень в літ. "А-4-5-7-8" складає 6537,2 кв.м; 6) нежитлове приміщення 1-го поверху № 147а, площею 921,6 кв.м. в літ "3А-1", розташовані за адресою м. Харків, вул. Киргизька, 19, за рахунок заставного кредитора ПАТ "Дельта Банк", м. Київ, яку здійснити у порядку, визначеному Законом України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні" у Харківському НДІ судових експертиз ім. засл. професора Н.С. Бокаріуса.

На підставі вищенаведеного та керуючись п.1.1 Прикінцевих положень та ст. 57 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" (в редакції від 22.12.2011 р.), ст.ст. 22-32 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" в редакції до 19.01.13 р., ст. 86 ГПК України,

УХВАЛИВ:

1. Клопотання ПАТ "Дельта Банк" задовольнити.

2. Призначити незалежну оцінку майна банкрута: 1) нежитлові приміщення підвалу № 1-14 площею 810,3 кв.м., 1-го поверху № 47-48 площею 321,5 кв.м. 2- го поверху № 1,13 площею 119,5 кв.м. в літ "А-4-5-7-8"; 2) нежитлові приміщення 1-го поверху № 6-10, 13, 14, 16-20, 24-26, 30-32, 36, площею 214,6 кв.м. в літ "А-4-5-7-8"; 3) нежитлові приміщення 2-го поверху № 2-12, 14-31 площею 701,8 кв.м. в літ "А-4-5-7-8"; 4) нежитлові приміщення 3-го поверху № 1-25 площею 821,0 кв.м. 4-го поверху № 1-30 площею 816,5 кв.м., 5-го поверху №1-27 пл. 814,7 кв.м., 6-го поверху № 1-25 площею 812,5 кв.м. в літ "А-4-5-7-8"; 5) нежитлові приміщення 7-го поверху № 1-31 площею 813,3 кв.м. технічного поверху № 1-2 площею 291,5 кв.м. в літ "А-4-5-7-8", розташовані за адресою м. Харків, вул. Киргизька, 19, загальна площа нежитлових приміщень в літ. "А-4-5-7-8" складає 6537,2 кв.м; 6) нежитлове приміщення 1-го поверху № 147а, площею 921,6 кв.м. в літ "3А-1", розташовані за адресою м. Харків, вул. Киргизька, 19, за рахунок заставного кредитора ПАТ "Дельта Банк", м. Київ, яку здійснити у порядку, визначеному Законом України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні" у Харківському НДІ судових експертиз ім. засл. професора Н.С. Бокаріуса.

3. Зобов'язати ліквідатора та ПАТ "Дельта Банк" з метою проведення незалежної оцінки майна банкрута надати визначеному судом незалежному оцінщику необхідні документи з метою обґрунтованого визначення вартості майна банкрута.

4. Ухвалу направити ліквідатору, банку-заявнику.

Суддя Міньковський С.В.