ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
УХВАЛА

"14" травня 2015 р.Справа № 924/536/15

Господарський суд Хмельницької області у складі:

суддя Яроцький А.М., розглянувши матеріали справи

за позовом Виконувача обов'язків прокурора Ярмолинецького району смт. Ярмолинці в інтересах держави в особі Ярмолинецької районної державної адміністрації смт. Ярмолинці Ярмолинецький район Хмельницької області

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Октант-центр" м. Хмельницький

про розірвання договору оренди земельної ділянки від 19.11.2007р. №34

Представники сторін:

від позивача: Галазюк С.А. - представник за дорученням від 16.03.2015р.

від відповідача: Смороднікова О.П. - представник за довіреністю від 13.02.2013р.

за участю: Якушко Н.А. - прокурор відділу прокуратури Хмельницької області згідно наказу №383-к від 31.03.2015р.

Ухвала виноситься 14.05.2015р. оскільки в судовому засіданні 22.04.2015р. оголошено перерву по справі

Суть спору:

Виконувач обов'язків прокурора Ярмолинецького району смт. Ярмолинці в інтересах держави в особі Ярмолинецької районної державної адміністрації смт. Ярмолинці Ярмолинецький район Хмельницької області звернувся з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Октант-центр" м. Хмельницький про розірвання договору оренди земельної ділянки від 19.11.2009р. №34.

В обґрунтування позовних вимог зазначає про несплату відповідачем орендної плати за використання земельної ділянки розташованої на території Баламутівської сільської ради за межами с. Баламутівка упродовж 2014 - 2015 років, внаслідок чого виникла заборгованість з орендної плати в розмірі 562484,19 грн. та з земельного податку в сумі 81,9 тис. грн. У зв'язку з несплатою відповідачем орендної плати та земельного податку на підставі ст. 141 Земельного кодексу України прокурор просив суд розірвати договір оренди земельної ділянки від 19.11.2007р. №34 площею 4,4970 га, кадастровий номер :03:008:0001, скасувати державну реєстрацію відповідного договору в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею.

Представники Ярмолинецької районної державної адміністрації та прокуратури в судовому засіданні 14.05.2015р. повідомили про допущення описки у визначенні предмету позову шляхом зазначення неналежної дати договору оренди земельної ділянки, якою належить вважати 19.11.2007р., а не 19.11.2009р. При цьому повідомили, що подану позовну заяву підтримують частково, лише щодо вимоги про розірвання договору оренди земельної ділянки, а тому відповідно до вимог ст. 22 ГПК України, останні подали відповідні заяви про зміну предмета позову, в яких з урахуванням наданих в судовому засіданні пояснень позовна вимога визначена: розірвати договір оренди земельної ділянки від 19.11.2007р. №34 площею 4,4970 га, кадастровий номер :03:008:0001, що розташований на території Баламутівської сільської ради за межами с. Баламутівка, укладеного між Ярмолинецької районної державної адміністрацією та закритим акціонерним товариством "Октант".

Згідно з ст. 22 ГПК України до початку розгляду господарським судом справи по суті позивач має право змінити предмет або підставу позову шляхом подання письмової заяви.

Господарський суд розглянувши заяви представника позивача та прокурора, вважає їх такими, що узгоджуються з приписами ст. 22 ГПК України, не суперечать законодавству та не порушують чиї-небудь права та законні інтереси, тому вони судом задовольняються.

Надалі предметом спору виступає вимога про розірвання договору оренди земельної ділянки від 19.11.2007р. №34.

Ухвалою суду від 14.04.2015р. порушено провадження у справі №924/536/15, справу призначено до розгляду в судовому засіданні.

В судовому засіданні 22.04.2015р. представником відповідача подано клопотання про залучення до участі у справі як третьої особи на стороні відповідача - розпорядника майна ТОВ "Октант-центр" - арбітражного керуючого Сибаля Андрія Михайловича. Клопотання мотивоване триванням процедури розпорядження майном ТОВ "Октант-центр" (справа №924/159/14), розпорядником майна якого призначено арбітражного керуючого Сибаля А.М.

Відповідно до ст. 27 ГПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до прийняття рішення господарським судом, якщо рішення з господарського спору може вплинути на їх права або обов'язки щодо однієї з сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за клопотанням сторін, прокурора.

Судом враховано, що в п. 1.6 Постанови Пленуму Вищого господарського суду України „Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції" №18 від 26.12.2011року зазначено, що питання про допущення або залучення третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, до участі у справі вирішується ухвалою суду про прийняття позовної заяви до розгляду (із зазначенням про це в ухвалі про порушення провадження у справі) або під час розгляду справи, але до прийняття господарським судом рішення, з урахуванням того, чи є у цієї особи юридичний інтерес у даній справі.

Що ж до наявності юридичного інтересу у третьої особи, то у вирішенні відповідного питання суд має з'ясовувати, чи буде у зв'язку з прийняттям судового рішення з даної справи таку особу наділено новими правами чи покладено на неї нові обов'язки, або змінено її наявні права та/або обов'язки, або позбавлено певних прав та/або обов'язків у майбутньому.

Ухвалою суду від 24.07.2014р. порушено провадження у справі про банкрутство товариства з обмеженою відповідальністю „Октант-центр" (м. Хмельницький, вул. Озерна, 20, код 30145299), введено мораторій на задоволення вимог кредиторів, введено процедуру розпорядження майном боржника, призначено розпорядником майна боржника арбітражного керуючого Сибаля Андрія Михайловича (м. Львів, вул. Шевченка, буд.134 А, кв. 124, ідентифікаційний код свідоцтво № 431 від 02.04.2013р., E-mail @mail.gov.ua). Строк процедури розпорядження майном ухвалою суду від 12.03.2015р. продовжено до 21.05.2015р.

Зокрема, у ч. 3 ст. 22 та ст. 98 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" визначено перелік прав та обов'язків арбітражного керуючого під час виконання повноважень розпорядника майна у справі про банкрутство.

Згідно з ч. 2 ст. 4 вказаного Закону арбітражний керуючий (розпорядник майна, керуючий санацією, ліквідатор) з моменту винесення ухвали (постанови) про призначення його арбітражним керуючим (розпорядником майна, керуючим санацією, ліквідатором) до моменту припинення здійснення ним повноважень прирівнюється до службової особи підприємства - боржника.

Проведеним аналізом поданого представником відповідача клопотання та норм чинного законодавства України, враховуючи, що розпорядник майна є службовою особою підприємства-боржника, який виконує права та обов'язки передбачені Законом України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", з огляду на відсутність належного правового обґрунтування та доказів можливого впливу судового рішення, яке буде прийнято по справі, на права та/або обов'язки розпорядника майна ТОВ "Октант-центр", суд вважає за належне у задоволенні клопотання представника відповідача про залучення до участі у справі як третьої особи на стороні відповідача - розпорядника майна ТОВ "Октант-центр" - арбітражного керуючого Сибаля Андрія Михайловича відмовити.

В судовому засіданні 22.04.2015р. оголошено перерву по справі для надання можливості сторонам подати додаткові докази по справі.

В межах оголошеної перерви до судового засіданні 14.05.2015р. відповідач подав відзив на позовну заяву з додатками, відповідно до змісту якого останній проти позову заперечує в повному обсязі та просить суд у його задоволенні відмовити.

В судовому засіданні 14.05.2015р. представники Ярмолинецької районної державної адміністрації та прокуратури позов, з врахуванням поданих заяв про зміну предмета спору підтримали.

Представник відповідача проти позову заперечив з підстав викладених у відзиві на позовну заяву.

При цьому, під час розгляду справи, судом встановлено, що згідно п. 9 договору оренди земельної ділянки від 19.11.2009р. №34, орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі на рахунок Баламутівської сільської ради.

Оскільки рішення по справі №924/536/15 може вплинути на права та/або обов'язки Баламутівської сільської рада, на території якої розташована передана в оренду земельна ділянка площею 4,4970 га, кадастровий номер :03:008:0001, суд вважає за належне за власною ініціативою в порядку ст. 27 ГПК України залучити як третю особу, яка не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Баламутівську сільську раду (32122, с. Баламутівка, Ярмолинецького району, Хмельницької області).

Відповідно до ст. 77 ГПК України господарський суд відкладає розгляд справи на іншу дату в межах строків, передбачених ст.69 ГПК України, якщо з якихось обставин спір не може бути вирішений в даному судовому засіданні, зокрема необхідність витребування нових доказів.

З метою з'ясування обставин, що мають суттєве значення для розгляду справи, в зв'язку з необхідністю залучення третьої особи, яка не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача, та витребування додаткових доказів по справі, суд вважає за належне розгляд справи відкласти на іншу дату.

Керуючись ст. ст. 22, 27, 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, Суд -

УХВАЛИВ:

Розгляд справи відкласти на 10:00 год. "28" травня 2015 р.

У задоволенні поданого клопотання про залучення до участі у справі як третьої особи на стороні відповідача - розпорядника майна ТОВ "Октант-центр" - арбітражного керуючого Сибаля Андрія Михайловича відмовити.

Залучити як третю особу, яка не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Баламутівську сільську раду (32122, с. Баламутівка, Ярмолинецького району, Хмельницької області).

Зобов'язати прокуратуру Ярмолинецького району - надіслати Баламутівській сільській раді позовну заяву з додатками по справі №924/536/15 та надати суду відповідні докази надіслання.

Зобов'язати Баламутівську сільську раду - надати суду письмову позицію з приводу заявлених позовних вимог.

Зобов'язати Ярмолинецький районний виробничий відділ Хмельницької регіональної філії Центру Державного земельного кадастру - надати суду інформацію чи проводилась державна реєстрація договору оренди земельної ділянки від 19.11.2007р. №34 площею 4,4970 га, кадастровий номер :03:008:0001 та належним чином засвідчену копію вищевказаного договору для долучення до матеріалів справи.

Суддя А.М. Яроцький

Віддрук. 3 прим. :

1 - до справи,

2 - Баламутівській сільській раді - 32122, с. Баламутівка, Ярмолинецького району, Хмельницької області

3- Ярмолинецький районний виробничий відділ Хмельницької регіональної філії Центру Державного земельного кадастру - смт. Ярмолинці, площа 600-річчяЯрмолинець, 2