ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"26" травня 2015 р. Справа №926/509/15

За позовомЗаступника військового прокурора Чернівецького гарнізону в інтересах держави в особі Квартирно-експлуатаційного відділу м. Чернівці
до відповідачаЧернівецького національного університету ім. Ю. Федьковича
простягнення неустойки за користування приміщенням та зобов'язання звільнити приміщення
Суддя Швець Микола Васильович
Представники :
Від позивачаЯковишина В.П. - довіреність №610 від 01.04.2015 року
Від відповідачаГордєєв В.В. довіреність № 30/19-1030 від 10.04.2015 року
ПрокурорРапіта О.В.

В С Т А Н О В И В:

Заступник військового прокурора Чернівецького гарнізону в інтересах держави в особі Квартирно-експлуатаційного відділу м. Чернівці звернувся із позовною заявою до суду про стягнення з Чернівецького національного університету ім. Ю. Федьковича неустойки за користування приміщенням (за період 24.12.2014р. - 25.02.2015р.) в розмірі 67024,54 грн. та зобов'язання звільнити приміщення.

Позов мотивується тим, що згідно умов укладеного попереднього договору оренди приміщення від 24.12.2013 року між КЕВ м. Чернівці та Чернівецьким національним університетом ім. Ю. Федьковича, останній прийняв у строкове платне користування нежитлові вбудовані приміщення в будівлі № 68 військового містечка №3, що знаходяться на балансі КЕВ м. Чернівці та розташовані за адресою: м. Чернівці, вул. Кишинівська, 3, проте, після закінчення зазначеного договору займані приміщення не повернув, за що йому і нарахована неустойка відповідно до ст. 785 ЦК України.

Ухвалою суду від 26 березня 2015 року порушено провадження у справі та призначено справу до розгляду в судовому засіданні на 07 квітня 2015 року - 10:30 год.

Ухвалою суду від 07 квітня 2015 року розгляд справи було відкладено на 16 квітня 2015 року - 10:30 год.

Ухвалою суду від 16 квітня 2015 року розгляд справи було відкладено на 25 травня 2015 року - 10:30 год.

В судовому засіданні 25 травня 2015 року, судом було оголошено перерву та розгляд справи було призначено на 26 травня 2015 року - 10:30 год.

Прокурор та представник позивача в судовому засіданні надали додаткові докази витребувані ухвалою суду від 16.04. 2015 року вх. № 2269 від 26.05.2015 року та повідомили суд, що неустойка за користування приміщенням (за період 24.12.2014р. - 25.02.2015р.) в розмірі 67024,54 грн. відповідачем оплачена, а також звільнено відповідачем приміщення, що підтверджується Актом прийму -передачі від 30.04.2015 року, що є предметом позову. Тому просили суд, припинити провадження у справі в зв'язку з відсутністю предмету спору.

Представник відповідача в судовому засіданні надав копію платіжного доручення (№ ПД2015-1515 від 30.03.2015 року) про сплату неустойки в повному обсязі, а також звертає увагу суду на звільнення відповідачем приміщення, що підтверджується Актом прийму - передачі від 30.04.2015 року.

Розглянувши подані документи і матеріали, з'ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позовна заява, дослідивши докази, які мають юридичне значення для розгляду позовної заяви, суд встановив:

24 грудня 2013 року між КЕВ м. Чернівці (надалі - Орендодавець) та Чернівецьким національним університетом імені Ю. Федьковича (надалі - Орендар) укладено попередній договір оренди № 164/2013-п нерухомого військового майна, розташованого в Чернівецькому гарнізоні за адресою: м. Чернівці, вул. Кишинівська, 3.

Відповідно до п. 2.1.1. договору орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування нерухоме військове майно - нежитлові вбудовані приміщення площею 325,0 кв. м. в будівлі №68 військового містечка №3 (у подальшому - Майно), що знаходиться на балансі КЕВ м. Чернівці та розташоване за адресою: м. Чернівці, вул. Кишинівська, 3.

Згідно п.4.1. договору - за використання майна Сторона 2 на підставі виставлених рахунків сплачує на розрахунковий рахунок Сторони 1, за домовленістю сторін, плату в розмірі 12300,00 грн. в місяць, в тому числі ПДВ 2050,00 грн. Розмір плати підлягає коригуванню після виконання незалежної оцінки майна і укладення Основного договору оренди. Плата за користування майном відповідно до цього Договору підлягає щомісячному коригуванню на індекс інфляції за попередній місяць. Нарахування ПДВ на суму плати здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством. Сума договору на 2013 рік складає 3174,19 грн. Сума договору розрахунково на 2014 рік складає 135300,00 грн. Сума договору може коригуватись в залежності від щомісячних індексів інфляції.

Відповідно до п. 9.1. договору вказаний договір укладено строком на 12 місяців, що діє з 24 грудня 2013 року до 23 грудня 2014 року включно.

25 лютого 2015 року КЕВ м. Чернівці направило на адресу Чернівецького національного університету імені Ю. Федьковича лист № 364 про закінчення терміну дії попереднього договору оренди нерухомого військового майна № 164/2013-п від 24 грудня 2013 року та необхідністю звільнити займані нежитлові приміщення.

Згідно ч. 2 ст. 785 ЦК України «Обов'язки наймача у разі припинення договору найма» якщо наймач не виконує обов'язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.

Враховуючи, що неустойка, стягнення якої передбачено ч. 2 ст. 785 ЦК України, виникає на підставі закону та, як і інші види неустойки, по своїй правовій природі має триваючий характер, така неустойка обчислюється за кожен день прострочення.

Враховуючи викладене за використання вказаних приміщень після закінчення дії договору, позивачем нараховано відповідачу неустойку у розмірі подвійної орендної плати за період з 24 грудня 2014 року по 25 лютого 2015 року в сумі 67024,54 грн.

Проте станом на день розгляду справи, відповідач сплатив неустойку в сумі 67024,54 грн., що підтверджується копією платіжного доручення №ПД2015-1515 від 30.03.2015 року. Оскільки сплата неустойки мала місце після порушення провадження у справі (26.03.2015 року), тому в даній частині позову слід припинити провадження у справі в зв'язку з відсутністю предмету спору.

Стосовно позовної вимоги, щодо зобов'язання Чернівецький національний університет імені Ю. Федьковича звільнити шляхом передачі Квартирно - експлуатаційному відділу м. Чернівці на підставі акту прийому-передачі нерухомого військового майна - нежитлових вбудованих приміщень в будівлі № 68 військового містечка № 3 по вул. Кишинівська, 3 в м. Чернівці, слід зазначити наступне:

Загальний порядок припинення договору оренди визначається статтями 291 Господарського кодексу України та 781 Цивільного кодексу України. Відповідно до ч. 2 ст. 291 Господарського кодексу України договір оренди припиняється в разі: закінчення строку, на який його було укладено. Дане положення передбачено і ч. 2 ст. 26 Закону України «Про оренду державного і комунального майна».

В свою чергу, ч. 2 ст. 795 ЦК України визначено, що договір найму вважається припиненим з моменту підписання сторонами відповідного акту приймання-передачі, яким посвідчується повернення предмету найму наймачеві.

Оскільки судом встановлено, що попередній договір оренди нерухомого військового майна № 164/2013-п від 24.12.2013 року припинив свою дію 23.12.2014 року, знаходження відповідача починаючи з 24.12.2014 року в нежитловому приміщенні в будівлі № 68 військового містечка № 3 по вул. Кишинівська, 3 в м. Чернівці є безпідставним, тому позовна вимога про зобов'язання відповідача звільнити займані приміщення - є обґрунтованою. Проте після порушення провадження у справі (26.03.2015 року) відповідачем за Актом приймання передачі від 30.04.2015 року, передано позивачу нерухоме військове майно - нежитлові приміщення в будівлі № 68 військового містечка № 3 по вул. Кишинівська, 3 в м. Чернівці, тому в даній частині позову слід припинити провадження в зв'язку з відсутністю предмету спору.

Судовий збір згідно ст. 49 Господарського процесуального кодексу України, покласти на позивача.

Керуючись ст. ст. 1, 12, 29, 44, 49, п.1-1 ч. 1 ст. 80 Господарського процесуального кодексу України, суд

У Х В А Л И В:

1. В частині стягнення з Чернівецького національного університету імені Ю. Федьковича (м. Чернівці, вул. Коцюбинського, 2; код 02071240) неустойки за користування приміщенням (за період 24.12.2014р. - 25.02.2015р.) в розмірі 67024,54 грн. - припинити провадження у справі.

2. В частині зобов'язання Чернівецький національний університет імені Ю. Федьковича (м. Чернівці, вул. Коцюбинського, 2; код 02071240) звільнити шляхом передачі Квартирно - експлуатаційному відділу м. Чернівці (м. Чернівці, вул. Українська, 43; код 08179180) на підставі акту прийому-передачі нерухомого військового майна - нежитлових вбудованих приміщень в будівлі № 68 військового містечка № 3 по вул. Кишинівська, 3 в м. Чернівці - припинити провадження у справі.

3. Стягнути з активів Чернівецького національного університету ім. Ю. Федьковича (м. Чернівці, вул. Коцюбинського, 2; код 02071240)

- в доход державного бюджету судовий збір у сумі 3045 грн., отримувач коштів УДКСУ у м. Чернівці, код отримувача 37978173, банк отримувача ГУДКСУ у Чернівецькій області, код банку 856135, рахунок отримувача 3002, код класифікації доходів бюджету 22030001, призначення платежу: судовий збір, господарський суд Чернівецької області, код 03500074.

Суддя М.В. Швець