ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

18.05.2015 р. Справа № 914/967/15

За позовом: Львівської національної академії мистецтв, м. Львів

до відповідача: Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м. Львів

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Регіональне відділення Фонду державного майна України по Львівській області, м. Львів

про внесення змін до договору оренди № 102 та стягнення заборгованості

Суддя Манюк П.Т.

При секретарі Підкостельній О.П.

Представники:

від позивача: Мудрик В.В. -представник

від відповідача: ОСОБА_2 - представник

від третьої особи: не з'явився

Розглядається справа за позовом Львівської національної академії мистецтв до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, з участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській області про розірвання договорів оренди та стягнення заборгованості.

Ухвалою Господарського суду Львівської області від 25.03.2015 року порушено провадження у справі та призначено до розгляду в судовому засіданні на 15.04.2015 року.

Розгляд справи відкладався з підстав викладених у відповідних ухвалах суду.

09.04.2015 р. представником позивача було подано заяву про уточнення розміру позовних вимог, в якій він просить суд:

1. Стягнути з ФОП ОСОБА_1 на користь Львівської національної академії мистецтв суму боргу з орендної плати та заборгованість з відшкодування витрат на комунальні послуги згідно договорів оренди № 102, № 149 в розмірі 83 335, 94 грн.;

2. Зобов'язати ФОП ОСОБА_1 внести зміни до договору оренди № 102 розділ 1 пункт 1.1, щодо зміни орендної площі і викласти його в такій редакції - "Орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування державне окреме індивідуально визначене майно - нежитлові приміщення № 7, 8 загальною площею 50, 4 кв.м., що розміщені на другому поверсі триповерхової будівлі за адресою: АДРЕСА_2 та перебувають на балансі Львівської національної академії мистецтв". Вказану заяву суд прийняв до розгляду.

В судовому засіданні 18.05.2015 р. представниками позивача та відповідача була подана заява про затвердження мирової угоди та мирова угода підписана уповноваженими представниками сторін.

Судом встановлено.

Львівська національна академія мистецтв (надалі - позивач) звернулася в Господарський суд Львівської області з позовом до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (надалі - відповідач) про внесення змін до договору оренди № 102 та стягнення заборгованості (з урахуванням заяви про уточнення розміру позовних вимог).

В обґрунтування позовних вимог, позивач вказує на те, що 26.07.2011 року між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Львівській області (орендодавець) та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (орендар) було укладено договір оренди державного нерухомого майна № 102 та 29.10.2013 р. укладено договір оренди державного нерухомого майна № 149, відповідно до умов яких орендодавець передав, а орендар прийняв у строкове платне користування державне окреме індивідуально визначене майно - нежитлові приміщення № 7, 8 та частину приміщення № 2, загальною площею 109, 9 кв.м. (договір оренди від 26.07.2011 р. № 102) та 269,9 кв.м. (договір оренди від 29.10.2013 р. № 149), що розміщені на другому поверсі триповерхової будівлі за адресою АДРЕСА_2 та перебувають на балансі Львівської національної академії мистецтв (балансоутримувач).

26.07.2011 р. між Львівською національною академією мистецтв та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 була укладена угода на відшкодування комунальних послуг та сплати земельного податку.

Відповідно до вимог угоди та вимог п. 5.3 договорів оренди № 102, № 149, орендар зобов'язався своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату та плату за комунальні послуги.

Згідно п. 3.6 договорів оренди № 102 та № 149 орендна плата перераховується щомісяця не пізніше 10-го числа місяця, наступного за звітним і спрямовується 50 відсотків від суми орендної плати до Державного бюджету України, а 50 відсотків від суми орендної плати на рахунок балансоутримувача - Львівської національної академії мистецтв.

Як вказує у позовній заяві позивач, відповідач свої зобов'язання по договорах належним чином не виконав, внаслідок чого у нього станом на 10.03.2015 р. виникла заборгованість по оплаті орендної плати та комунальних послуг в розмірі 83 335, 94 грн.

Крім стягнення основного боргу, позивач просить суд внести зміни до договору оренди від 26.07.2011 № 102.

З метою припинення спору, який виник між позивачем та відповідачем, сторони уклали мирову угоду, яку подали на затвердження господарського суду.

Відповідно до мирової угоди від 18.05.2015 р. сторони домовилися про наступне:

1.Відповідач зобов'язується здійснити оплату суми боргу по комунальних платежах згідно укладеного договору оренди від 26.07.2011 р. № 102 в розмірі 25 554 (двадцять п'ять тисяч п'ятсот п'ятдесять чотири) гривні 31 копійка та згідно укладеного договору оренди від 29.10.2013 р. № 149 в розмірі 21 886 (двадцять одна тисяча вісімсот вісімдесять шість) гривень 01 копійка, загальною сумою 47 440 (сорок сім тисяч чотириста сорок) гривень 32 копійок до 01.09.2015 р. шляхом перерахування на розрахунковий рахунок позивача.

2. Відповідач зобов'язується здійснити оплату суми боргу по сплаті орендної плати згідно укладеного договору оренди від 26.07.2011 р. № 102 в розмірі 13 014 (тринадцять тисяч чотирнадцять) гривень 29 копійок та згідно укладеного договору оренди від 29.10.2013 р. № 149 в розмірі 22 881 (двадцять дві тисячі вісімсот вісімдесять одна) гривня 33 копійок, загальною сумою 35 895 (тридцять п'ять тисяч вісімсот дев'яносто п'ять) гривень 62 копійки до 31.12.2015 р. шляхом перерахування на розрахунковий рахунок позивача.

3. Позивач відмовляється від решти позовних вимог.

4. Судовий збір сплачується відповідачем.

5. Позивач заявляє, що з моменту підписання цієї мирової угоди та у випадку належного її виконання не матиме жодних майнових претензій до відповідача з приводу заборгованості, погашення якої є предметом цієї мирової угоди.

6. Ухвала про затвердження мирової угоди є виконавчим документом, відповідно до якого стягувачем є Львівська національна академія мистецтв, а боржником - фізична особа-підприємець ОСОБА_1 і загальна сума боргу по договору оренди від 26.07.2011 р. № 102 та договору оренди від 29.10.2013 р. № 149 станом на 10.03.2015 р. становить 83 335 (вісімдесять три тисячі триста тридцять п'ять) гривень, 94 копійок.

Розглянувши заяву про укладення мирової угоди, проаналізувавши мирову угоду та оцінивши всі докази по справі в їх сукупності, суд дійшов до висновку про те, що зміст мирової угоди не суперечить вимогам чинного законодавства України і матеріалам справи. Дана угода оформлена у відповідності із ст. 78 та ст. 80 ГПК України.

Представникам позивача та відповідача роз'яснені правові наслідки укладення мирової угоди, затвердження її судом та припинення провадження по справі, зокрема позбавлення права повторно звертатися до суду зі спору між тими сторонами, про той же предмет і з тих же підстав, а також відповідальність за невиконання умов мирової угоди.

Приписами ст. 49 ГПК України передбачено, що якщо спір виник внаслідок неправильних дій сторони, господарський суд має право покласти на неї судовий збір незалежно від результатів вирішення спору.

Відповідно до п. 4.2 постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 21 лютого 2013 року № 7 "Про деякі питання практики застосування розділу VI Господарського процесуального кодексу України" у разі винесення господарським судом ухвали про затвердження мирової угоди між сторонами (пункт 7 частини першої статті 80 ГПК), в якій сторони дійшли згоди, у тому числі й стосовно розподілу судового збору, суд має право затвердити цю угоду, якщо вона не суперечить законодавству, фактичним обставинам і матеріалам справи. У таких випадках суд у своїй ухвалі повинен навести зміст цієї угоди. Якщо ж сторони не зазначили в мировій угоді про розподіл сум судового збору або не дійшли згоди з даного питання, господарський суд у залежності від конкретних обставин справи покладає судовий збір на сторону, внаслідок неправильних дій якої виник спір (частина друга статті 49 ГПК).

Оскільки суд ухвалою від 25.03.2015 р. відстрочив позивачу сплату судового збору до прийняття рішення у справі, судовий збір підлягає до стягнення в дохід Державного бюджету України з відповідача.

Враховуючи викладене та керуючись ст.ст. 78, п. 7 ч. 1 ст. 80, ст. 86 ГПК України, суд, -

у х в а л и в:

1. Мирову угоду від 18.05.2015 року, укладену між Львівською національною академією мистецтв та Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 - затвердити.

2. Зобов'язати Фізичну особу-підприємця ОСОБА_1 (79037, АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1) сплатити на користь Львівської національної академії мистецтв (79011, м. Львів, вул. Кубійовича, 38, ) суму боргу в розмірі 83 335, 94 грн. наступним чином:

- суму боргу в розмірі 47 440, 32 грн. в термін до 01.09.2015 р.;

- суму боргу в розмірі 35 895, 62 грн. в термін до 31.12.2015 р.

3. Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (79037, АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1) в дохід Державного бюджету України 3 045, 00 грн. судового збору.

4. Провадження у справі припинити.

Ухвала набирає чинності 18.05.2015 року та у випадку невиконання в добровільному порядку умов мирової угоди дійсна для пред'явлення як виконавчий документ до органів державної виконавчої служби протягом одного року.

Суддя Манюк П.Т.