ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"19" травня 2015 р. Справа № 5008/191/2011

За заявою ліквідатора, арбітражного керуючого Руденко Ольги Василівни

про передачу житлового будинку, мережі водопостачання та інших комунікацій, які забезпечують функціонування житлового будинку до комунальної власності територіальної громади

за заявою товариства з обмеженою відповідальністю „Карат Буд", с. Солочин, Свалявський район

до Мукачівської пересувної механізованої колони Закарпатської облспоживспілки, м. Ужгород

про банкрутство

Суддя Васьковський О.В.

За участю представників:

від заявника (ліквідатора) - Руденко О.В., арбітражний керуючий

від комітету кредиторів- не з'явився

від Мукачівської міської ради - не з'явився

від Закарпатської ОСС - не з'явився

ВСТАНОВИВ:

Ліквідатор, арбітражний керуючий Руденко Ольга Василівна 15.09.14 звернулася до господарського суду Закарпатської області із заявою про: зобов'язання Мукачівської міської ради прийняти до комунальної власності територіальної громади об'єкти комунальної власності, а саме: житловий будинок, мережу водопостачання та інші комунікації, які забезпечують функціонування житлового будинку, що знаходяться за адресою: Закарпатська область, м. Мукачево, вул. Музикальна, 3 без додаткових умов передачі.

Комітет кредиторів, Мукачівська міська рада та Закарпатська ОСС участь уповноважених представників у судове засідання не забезпечили.

Від Мукачівської міської ради 18.05.15 факсограмою надіслано клопотання про розгляд заяви ліквідатора без участі уповноваженого представника та заперечення проти заяви, у зв'язку з чим просить відмовити у її задоволенні у повному обсязі.

У судовому засіданні ліквідатор подав супровідний лист з копією інвентарної справи №3121/2815/1558-к щодо об'єкту, що знаходяться за адресою: Закарпатська область, м. Мукачево, вул. Музикальна, 3.

Ліквідатор мотивує заяву тим, що він неодноразово звертався до Мукачівської міської ради щодо прийняття до комунальної власності об'єкту житлового фонду, а саме: будинку, що знаходиться за адресою: Закарпатська область, м. Мукачево, вул. Музикальна, 3, у відповідь на які листом від 03.03.14 №01-14/347 Мукачівська міська рада повідомила, що всі житлові приміщення будинку №3 по вул.Музикальній знаходяться у приватній власності мешканців зазначеного будинку Також, у вказаному листі, ліквідатору запропоновано звернутись до співвласників будинку для створення об'єднання співвласників багатоквартирного будинку, на баланс якого може буде передано вказаний будинок в подальшому та вказано, що прийняття якого у комунальну власність є недоцільним.

Ліквідатор не погодившись із вищезазначеним у листі зазначає, що у вказаному об'єкті є приміщення загального користування, які є неприватизованими, а до будинку підведені комунікації, які необхідно обслуговувати та приміщення загального користування (підвали, дахи та ін).

У ліквідатора в ході виконання своїх обов'язків по здійсненню ліквідаційної процедури виявлено, що на підприємстві відсутні документи на вказані об'єкти та немає можливості виготовити інвентарну справу, у зв'язку з відсутністю коштів та відсутністю норм закону, яка б дозволяла б ліквідатору здійснювати витрати на дані цілі у ліквідаційній процедурі.

Мукачівська міська рада письмових пояснень по суті заяви ліквідатора не подала. Натомість, представник Мукачівської міської ради у судовому засіданні 06.11.14 подав клопотання про припинення провадження у справі 5008/191/2011 за заявою ліквідатора про передачу житлового будинку, мережі водопостачання та інших комунікацій, які забезпечують функціонування житлового будинку до комунальної власності територіальної громади, у зв'язку з відсутністю предмету спору, оскільки ліквідатор жодних документів щодо прийняття в експлуатацію даного будинку з відповідним актом Державної приймальної комісії, інвентарної справи чи інших правовстановлюючих документів до заяви не додала.

Розглянувши заяву ліквідатора з поданими до неї доказами та заслухавши у судовому засіданні пояснення ліквідатора та представника Закарпатської ОСС, суд встановив наступне.

У відповідності до виконуваних обов'язків, згідно ст.25 Закону України „Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" ліквідатор з дня свого призначення приймає до свого відання майно боржника, здійснює інвентаризацію та оцінку майна банкрута, формує ліквідаційну масу, вживає заходів для реалізації майна для задоволення вимог, включених до реєстру вимог кредиторів.

Встановлено, що згідно статуту, засновником Мукачівської ПМК Закарпатської ОСС є Закарпатська облспоживспілка (п.1.1 Статуту). У відповідності до п.3.1 Статуту Мукачівської ПМК Закарпатської ОСС майно підприємства складається з основних засобів, переданих засновником - облспоживспілкою підприємству на праві господарського відання, а також цінностей, вартість яких відображається в самостійному балансі підприємства.

Закарпатська ОСС як засновник Мукачівської пересувної механізованої колони Закарпатської облспоживспілки, м. Ужгород 22.10.14 подала письмові пояснення по суті заяви, в яких вказано, що підтримує заяву ліквідатора про зобов'язання Мукачівської міської ради прийняти до комунальної власності територіальної громади без додаткових умов передачі житлового будинку, що знаходиться за адресою: Закарпатська область, м. Мукачево, вул. Музикальна, 3, мережі водопостачання та з іншими комунікаціями, що забезпечують функціонування будинку.

Згідно матеріалів інвентаризаційної справи №3121/2815/1558-к на об'єкт нерухомого майна в м. Мукачево, вул. Музикальна, 3, зокрема експлікації внутрішніх площ приміщень до плану житлового будинку літера «Г» включає: комори загальною площею 166,4 кв.м.- літ. («Г»пд.).; сходові клітки загальною площею 22,8 кв.м. (літ. Г І); коридор загальною площею - 1,7 кв.м, коридор загальною площею - 10,8 кв.м, жила загальною площею - 9,90 кв.м, кухня загальною площею - 9,1 кв.м, ванна загальною площею - 3,4 кв.м, вбиральня загальною площею - 1,3 кв.м, жила загальною площею - 12,9 кв.м, жила загальною площею - 19,8 кв.м - всього квартира 1 загальною плошею за внутрішнім обміром - 68,9 кв.м; коридор загальною площею - 1,6 кв.м, коридор загальною площею - 9,5 кв.м, жила загальною площею - 19,40 кв.м, кухня загальною площею - 8,6 кв.м, ванна загальною площею - 3,3 кв.м, жила загальною площею - 9,9 кв.м, жила загальною площею - 15,7 кв.м - всього квартира 3 загальною плошею за внутрішнім обміром - 68,00 кв.м (літ.Г І 3) - всього - літера «Г» І поверх площею 159,70 кв.м; коридор загальною площею - 9,2 кв.м, коридор загальною площею - 6,4 кв.м, жила загальною площею - 19,70 кв.м, кухня загальною площею - 9,1 кв.м, ванна загальною площею - 3,2 кв.м, жила загальною площею - 10,4 кв.м, жила загальною площею - 15,7 кв.м - всього квартира 4 загальною плошею за внутрішнім обміром - 73,70 кв.м (картира 4 - літ.Г ІІ 4); коридор загальною площею - 8,9 кв.м, коридор загальною площею - 8,8 кв.м, жила загальною площею - 10,30 кв.м, кухня загальною площею - 9,8 кв.м, ванна загальною площею - 3,2 кв.м, вбиральня загальною площею - 1,2 кв.м, жила загальною площею - 12,6 кв.м, жила загальною площею - 20,1 кв.м - всього квартира 2 (літ А ІІ 2) загальною плошею за внутрішнім обміром - 74,9 кв.м - всього - літера «Г» ІІ поверх площею 148,60 кв.м. Загальна площа літ. Г за внутрішнім обміром становить 497,50 кв.м., в т.ч. корисна площа - 308,30 кв.м, основна площа - 176,40 кв.м, допоміжна площа - 131,90 кв.м, площа загального користування - 189,20 кв.м.

Згідно оціночного акту житлового будинку в м. Мукачево, вул. Музикальна, 3: будівництво «А», рік будівництва - 1986 рік, число основних поверхів - ІІ включає: житловий будинок (літ.Г) основною площею 213,10 кв.м та 212,30 кв.м., периметр - 1459 м; літ. Гпд включає - підвал площею 225, 40 кв.м., периметр - 503 м, вх.сходи - шт., вхід в підвал - шт., балкон - шт., лоджія - шт.

Відповідно до ч. 2 ст.4-1 Господарського процесуального кодексу України справи про банкрутство розглядаються в порядку провадження, передбаченому цим Кодексом, з урахуванням особливостей, встановлених Законом України „Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом".

У межах справи про банкрутство підлягають вирішенню у тому числі в порядку ст.ст.25, 26 Закону України „Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" спори стосовно майна боржника, що увійшло або вибуло зі складу ліквідаційної маси, виявлення та повернення майна банкрута, що знаходиться у третіх осіб, оскільки такі спори стосуються питань формування ліквідаційної маси у справі про банкрутство, а тому безпосередньо пов'язані із здійсненням провадження по такій справі.

Також, відповідно до ч.1 ст. 26 Закону України „Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" усі види майнових активів (майно та майнові права) банкрута, які належать йому на праві власності або повного господарського відання на дату відкриття ліквідаційної процедури та виявлені в ході ліквідаційної процедури, включаються до складу ліквідаційної маси, за винятком об'єктів житлового фонду, в тому числі гуртожитків, дитячих дошкільних закладів та об'єктів комунальної інфраструктури, які в разі банкрутства підприємства передаються в порядку, встановленому законодавством, до комунальної власності відповідних територіальних громад без додаткових умов і фінансуються в установленому порядку. Вказаний порядок врегульований, положеннями, зокрема, ст. 8 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду", а також нормами Положення про порядок передачі в комунальну власність державного житлового фонду, що перебував у повному господарському віданні або оперативному управлінні підприємств, установ та організацій, яке затверджено Постановою Кабінету Міністрів України від 06.11.1995 року № 891.

Розглянувши у судовому засіданні клопотання Мукачівської міської ради про припинення провадження у справі 5008/191/2011 за заявою ліквідатора, суд відхиляє доводи Мукачівської міської ради щодо безпідставності заяви ліквідатора та відсутності предмету спору та приходить до висновку, що ліквідатором належним чином доведено та обґрунтовано вимогу, викладену в заяві про зобов'язання Мукачівської міської ради прийняти до комунальної власності територіальної громади об'єкти комунальної власності, а саме: житловий будинок, мережу водопостачання та інші комунікації, які забезпечують функціонування житлового будинку, що знаходяться за адресою: Закарпатська область, м. Мукачево, вул. Музикальна, 3 без додаткових умов передачі та подано належні докази в її обгрунтування.

Вимога ч.1 ст. 26 Закону України „Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" щодо передачі об'єктів житлового фонду та гуртожитків до комунальної власності відповідних територіальних громад без додаткових умов, є імперативною вимогою законодавця. Відтак, слід відмовити у задоволенні клопотання Мукачівської міської ради про припинення провадження у справі 5008/191/2011 за заявою ліквідатора повністю.

З огляду на наведене, заява ліквідатора про зобов'язання Мукачівської міської ради прийняти до комунальної власності територіальної громади об'єкти комунальної власності, а саме: житловий будинок, мережу водопостачання та інші комунікації, які забезпечують функціонування житлового будинку, що знаходяться за адресою: Закарпатська область, м. Мукачево, вул. Музикальна, 3 без додаткових умов передачі підлягає задоволенню повністю.

Керуючись ст. ст. 22-25 Закону України „Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", ст. ст. 4-1, 80, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

у клопотанні Мукачівської міської ради про припинення провадження у справі 5008/191/2011 за заявою ліквідатора відмовити повністю.

Заяву ліквідатора задоволити повністю.

Зобов'язати Мукачівську міську раду (89600,Закарпатська область, м. Мукачево, вул.Пушкіна,2) прийняти до комунальної власності територіальної громади об'єкти комунальної власності, а саме: житловий будинок, мережу водопостачання та інші комунікації, які забезпечують функціонування житлового будинку, що знаходяться за адресою: Закарпатська область, м. Мукачево, вул. Музикальна, 3 без додаткових умов передачі.

Ухвалу направити комітету кредиторів, банкруту, ліквідатору, Мукачівській міській раді, Закарпатській ОСС.

Суддя О.В. Васьковський