ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21.05.2015 р. Справа №917/829/15

За позовом прокурора Кременчуцького району, вул. 1905 року, 27, м. Кременчук, Полтавська область, 39600, в інтересах держави в особі

1. органу, уповноваженого державою здійснювати відповідні функції у спірних правовідносинах - Регіонального відділення Фонду державного майна України по Полтавській області, вул. Леніна, 1/23, м. Полтава, 36000,

2. Кременчуцького міжрайонного управління водного господарства, вул. Цілиноградська, 8, м. Кременчук, Полтавська область, 39628

до фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1, 39600

про стягнення грошових коштів у розмірі 15 345,07 грн.

Суддя Киричук О.А.

Представники сторін:

від позивача1: Шморгай О. М., дов. №2 від 05.01.2015 р.,

від позивача 2: Павлова І. Л., дов. № 01-02/203 від 19.05.2015 р.,

від відповідача: не з'явились,

від прокуратури: Конарєва А. А., посв. № 032018 від 10.02.2015 р.

Розглядається позовна заява про стягнення заборгованості за договором оренди № 94/12-Н від 09.08.2012 р. у розмірі 15 345,07 грн., з яких: 12 398,45 грн. - сума основного боргу, 1 122,77 грн. - пеня, 75,57 грн. - 3 % річних.

Позивач в обґрунтування позову вказує, що відповідач не виконав належним чином свої договірні зобов'язання, внаслідок чого утворилась заборгованість, яка до цього часу не погашена.

Позивачем 2 через канцелярію суду надано розрахунок ціни позову з додатками (вх. № 7083 від 14.05.2015 р.) та роз'яснення до розрахунку вартості позову з додатками (вх. № 7551 від 22.05.2015 р.) .

Відповідач відзив на позов не надав, явку повноважного представника в судове засідання не забезпечив. Ухвала, що направлялася відповідачу за вказаною в позові та витязі з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців адресою, повернулася до суду з відміткою пошти про закінчення строку зберігання.

Згідно з п. 3.9.1 Постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 26.12.2011р. № 18 "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції" якщо ухвалу про порушення провадження у справі було надіслано за належною адресою (тобто повідомленою суду стороною, а в разі ненадання суду відповідної інформації - адресою, зазначеною в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців), і не повернуто підприємством зв'язку або повернуто з посиланням на відсутність (вибуття) адресата, відмову від одержання, закінчення строку зберігання поштового відправлення тощо, то вважається, що адресат повідомлений про час і місце розгляду справи судом.

В судовому засіданні 14.05.2015 року у відповідності до ст. 77 ГПК України оголошено перерву до 21.05.2015 р. 11 год.00 хв.

Керуючись ст. 75 ГПК України, суд вважає за можливе розглянути справу і вирішити спір за наявними у справі матеріалами.

В судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представників позивачів та прокурора, суд встановив:

09.08.2012 р. між регіональним відділенням Фонду державного майна України по Полтавській області (далі - позивач 1, орендодавець) та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (далі - відповідач, орендар) було укладено договір нерухомого майна, що належить до державної власності №94/12-Н (далі - договір).

Відповідно до розділу 1 договору, орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування державне майно - комплекс приміщень виробничо-складського призначення кількістю 3 одиниці, площею 92,69 кв.м., у тому числі приміщення асфальтованих площадок автотранспорту кількістю 4 одиниці, площею 448,52 кв.м.: площадка №1, площею 255,0 кв.м., площадка №2, площею 85,0 кв.м., площадка № 3, площею 23,52 кв.м., площадка №4, площею 85,0 кв.м., реєстровий номер (за даними Єдиного реєстру об'єктів державної власності) - 03366664.12.АААБГФ127 (далі - об'єкт оренди).

Об'єкт оренди знаходиться за адресою: АДРЕСА_2. Загальна площа об'єкту оренди: складає 541,21 кв.м.

Об'єкт оренди знаходиться на балансі Кременчуцького міжрайонного управління водного господарства, код за (далі - балансоутримувач).

майно передається в оренду з метою: площа 92,69 кв.м. - розміщення складу, площа 448,52 кв.м. - розміщення стоянки автомобілів.

Відповідно до п. 2.1 договору, передача об'єкта оренди у користування орендаря здійснюється одночасно з підписання сторонами договору, та оформляється актом приймання-передачі, який є невід'ємною частиною цього договору. В акті приймання-передачі вказується вартісна характеристика об'єкта оренди на момент передачі майна орендарю.

Як зазначається в розділі 3 договору, орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженої постановою Кабінету міністрів України від 04.10.95 р. №786 зі змінами (далі - методикою), за результатами вивчення попиту на об'єкт оренди державного майна і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку - лютий 2012 - 2 307,70 грн., що відображено у протоколі засідання постійно діючої комісії та затвердженого наказом регіонального відділення від 12.04.2012 р. №300.

Нарахування та сплата ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством.

Орендна плата за перший місяць оренди визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекс(и) інфляції за березень - липень 2012 р.

Орендна плата за кожен наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

Орендна плата перераховується до державного бюджету та балансоутримувачу у співвідношенні 50% та 50% щомісяця не пізніше 15 числа місяця, наступного за звітним місяцем з урахуванням щомісячного індексу інфляції:

50% орендної плати - до державного бюджету на рахунок, що відкривається на ім'я територіальних органів Державного казначейства.

Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному законодавством.

50% орендної плати - Балансоутримувачу.

Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному законодавством.

Відповідно до п. 8.1 договору, цей договір укладений строком на 2 роки 11 місяців та діє з 09.08.2012 р. по 09.07.2015 р.

На виконання умов договору, позивачем 1 було передано орендарю в строкове платне користування об'єкт оренди, що підтверджується актом приймання-передачі в оренду нерухомого майна, що належить до державної власності від 09.08.2012 р.

На оплату орендної плати відповідачу було виписано рахунки: № 104 від 14.10.2014р. на суму 1 927,72 грн., № 111 від 13.11.2014 р. на суму 1964,87 грн., № 119 від 09.12.2014 р. на суму 1 992,83 грн., № 2 від 16.01.2015 р. на суму 2 073,74 грн., № 9 від 12.02.2015 р. на суму 2 140,99 грн., № 12 від 10.03.2015 р. на суму 2 298,30 грн.

Як стверджує позивач, в порушення чинного законодавства України, відповідач в період з вересня по грудень 2014 р. та з січня по березень 2015 р. не виконував умови договору в частині своєчасного внесення орендних платежів, внаслідок чого утворилась заборгованість перед балансоутримувачем у розмірі 12 398,45 грн.

Як зазначає позивач 2, відповідно до письмових пояснень юрисконсульта Кременчуцького міжрайонного управління водного господарства ОСОБА_5, ним 02.03.2015 р. було усно повідомлено відповідача про наявність у нього боргу з орендної плати по договору № 94/12-Н, також він намагався вручити ФОП ОСОБА_1 претензію - вимогу (вих. № 01-02/68 від 02.03.2015 р.), однак останній відмовився її отримувати. У зв'язку з чим дану претензію - вимогу було направлено відповідачу поштовим зв"язком, що підтверджується описом вкладення цінного листа від 03.03.2015 р. Але дана вимога була залишена без задоволення.

Як зазначає позивач 2, свої зобов'язання за договором оренди відповідач не виконав і сума заборгованості відповідача по орендній платі з урахуванням інфляції становить 12 398,45 грн.

Згідно із ст. 174 ГК України господарські зобов'язання можуть виникати: з господарського договору та інших угод, передбачених законом, а також з угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать.

Згідно ст.11 ЦК України, цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Частина 1 статті 193 ГК України визначає, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до ч. 1 ст. 173 ГК України, господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених ГК України, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Згідно з ч. 1 ст. 179 ГК України майново-господарські зобов'язання, які виникають між суб'єктами господарювання або між суб'єктами господарювання і не господарюючими суб'єктами - юридичними особами на підставі господарських договорів, є господарсько-договірними зобов'язаннями.

Відповідно до ст.626 ЦК України, договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків. Договір є обов'язковим для виконання сторонами (ст.629 ЦК України). Відповідно до ст.631 ЦК України, строком договору є час, протягом якого сторони можуть здійснити свої права та виконати обов'язки відповідно до договору.

Положеннями ст. ст. 525, 526 ЦК України та ст. 193 ГК України визначено, що зобов'язання повинні виконуватися належним чином, в установлений строк, відповідно до закону, інших правових актів, договору, одностороння відмова від виконання зобов'язання не допускається, крім випадків, передбачених законом.

Відповідно до ч.3 ст.18 та ч.1 с.19 ЗУ "Про оренду державного та комунального майна", Орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і в повному обсязі, незалежно від наслідків господарської діяльності та фінансового стану.

Відповідно до ч. 1 ст. 2, ст. 3 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", відносини щодо оренди державного майна, майна, що належить Автономній республіці Крим або перебуває у комунальній власності, регулюються договором оренди, цим законом та іншими нормативно-правовими актами.

Частинами 1, 6 ст. 283 ГК України визначено, що за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. До відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених ГК України.

Відповідно до ст. 759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно ст. 762 ЦК України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Відповідачем не спростовані обставини, на які посилається прокурор, доказів сплати орендної плати відповідно до умов договору оренди № 94/12-Н суду не надано, таким чином, вимоги позивача про стягнення заборгованості по орендній платі з урахуванням інфляції у розмірі 12 398,45 грн. є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Згідно зі ст. 611 Цивільного кодексу України, у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, крім всього іншого і сплата неустойки. Неустойкою (штрафом, пенею), відповідно до ст. 549 Цивільного кодексу України, є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення божником зобов'язання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Відповідно до ч. 1 ст. 550 Цивільного кодексу України, право на неустойку виникає незалежно від наявності у кредитора збитків, завданих невиконанням або неналежним виконанням зобов'язання. Предметом неустойки, згідно зі ст. 551 Цивільного кодексу України, може бути грошова сума, рухоме і нерухоме майно. Якщо предметом неустойки є грошова сума, її розмір встановлюється договором або актом цивільного законодавства.

Згідно з п. 3.5 договору, орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та балансоутримувачу у визначеному пунктом 3.3 співвідношенні, відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені с від суми заборгованості за кожен день прострочення, уключаючи день оплати.

Відповідно до наданих позивачем розрахунків, відповідачу нарахована пеня за період з 16.11.2014 р. по 16.04.2015 р. на суму 1 122,77 грн.

Відповідно до ст. 625 Цивільного кодексу України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Відповідно до наданих позивачем розрахунків, відповідачу нараховані 3% річних за період з 16.11.2014 р. по 16.04.2015 р. на суму 75,57 грн.

Перевіривши надані позивачем розрахунки пені в сумі 1 122,77 грн. та 3% річних в сумі 75,57 грн., суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню.

Судові витрати, згідно ст. 49 ГПК України, покладаються на відповідача.

Керуючись ст. ст. 33, 43, 49, 75 ст. ст. 82-85 ГПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

1.Позов задовольнити повністю.

2.Стягнути з фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, 39600, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, банк - одержувач: Кременчуцька філія "Індустріал банк", МФО 331304, р/р НОМЕР_2) на користь держави в особі Кременчуцького міжрайонного управління водного господарства (вул. Цілиноградська, 8, м. Кременчук, Полтавська область, 39628, , р/р 8098, банк - отримувач: ГУ ДКС України в Полтавській області, МФО 831019, свідоцтво платника ПДВ 23707625, ІПН 34) борг по орендній платі в розмірі 12 398,45 грн. 1 122,77 грн. - пені та 75,57 грн. - 3% річних.

3.Стягнути з фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, 39600, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, банк - одержувач: Кременчуцька філія "Індустріал банк", МФО 331304, р/р НОМЕР_2) на користь держави (отримувач коштів - УДКСУ України у м. Полтава ( м. Полтава), 22030001, код отримувача (код за ЄДРПОУ) - 38019510, рахунок отримувача - 3002, банк отримувача - ГУ ДКСУ у Полтавській області, код банку отримувача - 831019, код класифікації доходів бюджету - 22030001) 1 827,00 грн. витрат по сплаті судового збору.

Після набрання рішенням законної сили видати накази на його виконання.

Повне рішення складено_________________

Суддя О. А. Киричук