УХВАЛА

19.05.2015Справа № 910/14202/13

За позовом Публічного акціонерного товариства "Укрсоцбанк"

до Приватного підприємства "Агенція нерухомості місто плюс"

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Лоренс Юрій Ігорович

про визнання права власності на предмет іпотеки

Суддя Гулевець О.В.

Представники сторін:

Від позивача: Залевська А.В. (дов.)

Від відповідача: не з'явився

Від третьої особи: не з'явився

Від ТОВ "Агенція нерухомості Терем" Родзинський А.А.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Позивач - Публічне акціонерне товариство "Укрсоцбанк" звернувся до Господарського суду міста Києва з вимогою про до відповідача - Приватного підприємства "Агенція нерухомості місто плюс" про визнання права власності на предмет іпотеки.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 25.07.2013р. порушено провадження у справі № 910/14202/13, призначено справу до розгляду на 15.08.2013р. та залучено до участі у справі в якості третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Лоренса Юрія Ігоровича.

12.08.2013р. через відділ діловодства Господарського суду міста Києва від позивача - Публічного акціонерного товариства "Укрсоцбанк" надійшло клопотання про витребування додаткових доказів по справі, а саме:

- витребувати у відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно реєстраційної служби Головного управління юстиції у м. Києві інформацію про дійсного власника нерухомого майна - квартири під номером 9 (дев'ять), загальною площею 174,4 кв.м., що знаходиться за адресою: місто Київ, вулиця Верхній Вал, будинок 40 (сорок);

- витребувати від Комунального підприємства Київського міського бюро технічної інвертаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна відомості про власника нерухомого майна - квартири під номером 9 (дев'ять), загальною площею 174,4 кв.м., що знаходиться за адресою: місто Київ, вулиця Верхній Вал, будинок 40 (сорок);

- витребувати від приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округуЛіпінської Ілони Едуардівни (61002, м. Харків, вул. Сумська, 74, 2-й поверх) усі наявні документи, що підтверджують факт укладення між ПП "Агенція нерухомості плюс" та Лоренсом Ю.І. договору купівлі-продажу квартири під номером 9 (дев'ять), загальною площею 174,4 кв.м., що знаходиться за адресою: місто Київ, вулиця Верхній Вал, будинок 40 (сорок) від 06.12.2011 року, зареєстрованого в реєстрі за №2367.

Розпорядженням голови Господарського суду міста Києва Князькова В.В. від 15.08.2013р., у зв'язку з перебуванням судді Гулевець О.В. у відпустці, справу №910/14202/13 передано на розгляд судді Стасюку С.В.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 15.08.2013р. суддею Стасюком С.В. прийнято справу №910/14202/13 до свого провадження та призначено до розгляду на 17.09.2013р.

Розпорядженням заступника голови Господарського суду міста Києва Бойка Р.В. від 17.09.2013р., у зв'язку виходом судді Гулевець О.В. з відпустки, справу № 910/14202/13 передано на розгляд судді Гулевець О.В.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 17.09.2013р. справу №910/14202/13 прийнято до свого провадження суддею Гулевець О.В., відкладено до розгляду на 15.10.2013р. та витребувано додаткові докази по справі.

04.10.2013р. через відділ діловодства Господарського суду міста Києва від Комунальне підприємство Київське міське бюро технічної інвертаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна надійшла письмова відповідь щодо витребуваної інформації по справі.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 15.10.2013р. відкладено розгляд справи на 05.11.2013р. та витребувано додаткові докази по справі.

17.10.2013р. через відділ діловодства Господарського суду міста Києва від Головного управління юстиції у м. Києві надійшли витребувані судом документи.

05.11.2013р. через відділ діловодства Господарського суду міста Києва від позивача - Публічного акціонерного товариства "Укрсоцбанк" надійшло клопотання про продовження строку розгляду справи.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 05.11.2013р. відкладено розгляд справи на 20.11.2013р. та витребувано додаткові докази по справі.

Ухвалою Господарського суду міста Києва 05.11.2013р. продовжено строк вирішення спору у справі №910/14202/13.

Розпорядженням голови Господарського суду міста Києва Князькова В.В. від 20.11.2013р., у зв'язку з перебуванням судді Гулевець О.В. у відпустці, справу № 910/14202/13 передано на розгляд судді Стасюку С.В.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 20.11.2013р. суддею Стасюком С.В. прийнято справу № 910/14202/13 до свого провадження та призначено її розгляд на 03.12.2013р.

25.11.2013р. через відділ діловодства Господарського суду міста Києва від Реєстраційної служби Головного управління юстиції у місті Києві надійшла письмова інформація по справі.

02.12.2013р. через відділ діловодства Господарського суду міста Києва від приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Ліпінської Ілони Едуардівни надійшли письмові заперечення по справі та витребувані судом документи.

Розпорядженням заступника голови Господарського суду міста Києва Бойка Р.В. від 03.12.2013р., у зв'язку виходом судді Гулевець О.В. з відпустки, справу № 910/14202/13 передано на розгляд судді Гулевець О.В.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 03.12.2013р. суддею Гулевець О.В. прийнято справу № 910/14202/13 до свого провадження.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 03.12.2013р. відкладення розгляду справи № 910/14202/13 на 17.12.2013р.

06.12.2013р. через відділ діловодства Господарського суду міста Києва від Реєстраційної служби Головного управління юстиції у м. Києві надійшла витребувана судом інформація.

17.12.2013р. через відділ діловодства Господарського суду міста Києва від позивача - Публічного акціонерного товариства "Укрсоцбанк" надійшли письмові пояснення по справі.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 17.12.2013р. розгляд справи №910/14202/13 відкладено на 21.01.2014р.

20.01.2014р. через відділ діловодства Господарського суду міста Києва від позивача - Публічного акціонерного товариства "Укрсоцбанк" надійшли письмові пояснення по справі.

Розпорядженням заступника голови Господарського суду міста Києва Бойка Р.В. від 21.01.2014р., у зв'язку з перебуванням судді Гулевець О.В. у відпустці, справу № 910/14202/13 передано на розгляд судді Стасюку С.В.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 21.01.2014р. суддею Стасюком С.В. справу № 910/14202/13 прийнято до свого провадження та призначено її розгляд на 11.02.2014р.

Розпорядженням заступника голови Господарського суду міста Києва Бойка Р.В. від 11.02.2014р., у зв'язку з виходом судді Гулевець О.В. з відпустки, справу № 910/14202/13 передано на розгляд судді Гулевець О.В.

11.02.2014р. через відділ діловодства Господарського суду міста Києва від відповідача - Приватного підприємства "Агенція нерухомості місто плюс" надійшло клопотання про відкладення розгляду справи.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 11.02.2014р. прийнято справу №910/14202/13 до свого провадження та призначено її розгляд на 11.03.2014р.

11.03.2014р. через відділ діловодства Господарського суду міста Києва від відповідача - Приватного підприємства "Агенція нерухомості місто плюс" надійшло клопотання про відкладення розгляду справи.

Розпорядженням заступника голови Господарського суду міста Києва Бойка Р.В. від 11.03.2014р. у зв'язку з перебуванням судді Гулевець О.В. у відпустці, справу № 910/14202/13 передано на розгляд судді Стасюк С.В.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 12.03.2014р. суддею Стасюком С.В. прийнято справу № 910/14202/13 до свого провадження та призначено її розгляд на 08.04.2014р.

Розпорядженням В.о. Голови Господарського суду міста Києва Бойка Р.В. від 08.04.2014р. у зв'язку з виходом судді Гулевець О.В. з відпустки, справу № 910/14202/13 передано на розгляд судді Гулевець О.В.

08.04.2014р. через відділ діловодства Господарського суду міста Києва від позивача - Публічного акціонерного товариства "Укрсоцбанк" надійшли письмові пояснення по справі.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 08.04.2014р. суддею Гулевець О.В. справу № 910/14202/13 прийнято до свого провадження та відкладено розгляд справи на 23.04.2014р.

22.04.2014р. через відділ діловодства Господарського суду міста Києва від позивача - Публічного акціонерного товариства "Укрсоцбанк" надійшло клопотання про відкладення розгляду справи.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 23.04.2014р. розгляд справи №910/14202/13 відкладено на 14.05.2014р., у зв'язку з неявкою представників сторін.

Представник позивача - Публічного акціонерного товариства "Укрсоцбанк" в судовому засіданні 14.05.2014р. усно заявив клопотання про відкладення розгляду справи для надання йому можливості надати додаткові докази по справі, просив його задовольнити.

Представники відповідача - Приватного підприємства "Агенція нерухомості місто плюс" та третьої особи - Лоренса Юрія Ігоровича у судове засідання призначене на 14.05.2014р. не з'явились, витребуваних судом документів не надали, про причини неявки суд не повідомили.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 14.05.2014р. розгляд справи №910/14202/13 відкладено на 27.05.2014р.

27.05.2014р. через відділ діловодства Господарського суду міста Києва від позивача - Публічного акціонерного товариства "Укрсоцбанк" надійшло клопотання про долучення документів до матеріалів справи.

Представники відповідача - Приватного підприємства "Агенція нерухомості місто плюс" та третьої особи - Лоренса Юрія Ігоровича у судове засідання призначене на 27.05.2014р. не з'явились, витребуваних судом документів не надали, про причини неявки суд не повідомили.

Представник позивача - Публічного акціонерного товариства "Укрсоцбанк" в судовому засіданні 27.05.2014р. надав суду пояснення щодо розгляду заяви позивача про визнання його вимог до боржника - ПП "Агенція нерухомості місто плюс" у справі №922/3475/13 про банкрутство ПП "Агенція нерухомості місто плюс" та зазначив про необхідність зупинення провадження у справі №910/14202/13 до розгляду заяви про визнання вимог ПАТ "Укрсоцбанк" до боржника - ПП "Агенція нерухомості місто плюс" у справі № 922/3475/13 про банкрутство ПП "Агенція нерухомості місто плюс".

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 27.05.2014р. зупинено провадження у справі № 910/14202/13 до розгляду заяви про визнання вимог ПАТ "Укрсоцбанк" до боржника - ПП "Агенція нерухомості місто плюс" у справі №922/3475/13 про банкрутство ПП "Агенція нерухомості місто плюс" та набрання відповідним рішенням законної сили.

08.04.2015р. через відділ діловодства Господарського суду міста Києва від позивача - Публічного акціонерного товариства "Укрсоцбанк" надійшло: клопотання про поновлення провадження у справі, заява про забезпечення позову, клопотання про заміну належного відповідача, клопотання про витребування доказів.

21.04.2015р. через відділ діловодства Господарського суду міста Києва від позивача - Публічного акціонерного товариства "Укрсоцбанк" надійшло клопотання про продовження строку вирішення спору у справі.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 24.04.2015р. поновлено провадження у справі № 910/14202/13, продовжено строк вирішення спору у справі, призначено її до розгляду на 19.05.2015р. та зобов'язано приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Верповську О.В надати суду всі документи, що підтверджують зняття запису про іпотеку накладеного ПНКМНО Ковальчуком С.П 09.04.2012р. та видачі свідоцтва від 20.11.2014р. на право власності квартири № 9, яка знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Верхній Вал, 40 на власника ТОВ "Агенція нерухомості Терен"; зобов'язано приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Орловську В.Г. надати суду всі наявні документи, що підтверджують факт укладання між ТОВ "Агенція нерухомості Терен" та ТОВ "Д.М.Г." договору купівлі-продажу квартири від 21.11.2014р.; зобов'язано реєстраційну службу Головного управління юстиції у м. Києві надати суду: інформацію про дійсного власника квартири № 9 (дев'ять), загальною площею 174,4 (сто сімдесят чотири цілих чотири десятих) кв.м., жилою площею 59,4 (п'ятдесят дев'ять цілих чотири десятих) кв.м., що знаходиться за адресою: місто Київ, вулиця Верхній Вал, будинок № 40 (сорок) що є предметом іпотечного договору від 09.09.2008р. укладеного між ПАТ "Укрсоцбанк" (іпотекодержатель) та Лоренсом Юрієм Ігоровичем (іпотекодавець), витяг стосовно реєстрації обтяжень витяг стосовно реєстрації обтяжень на квартиру № 9 (дев'ять), загальною площею 174,4 (сто сімдесят чотири цілих чотири десятих) кв.м., жилою площею 59,4 (п'ятдесят дев'ять цілих чотири десятих) кв.м., що знаходиться за адресою: місто Київ, вулиця Верхній Вал, будинок № 40 (сорок) що є предметом іпотечного договору від 09.09.2008р. укладеного між ПАТ "Укрсоцбанк" (іпотекодержатель) та Лоренсом Юрієм Ігоровичем (іпотекодавець) та зобов'язано сторін надати суду письмові пояснення по суті спору з урахуванням усунення обставин, що зумовили його зупинення провадження у справі № 910/14202/13.

13.05.2015р. через відділ діловодства Господарського суду міста Києва від приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Орловської В.Г. надійшла витребувана судом інформація.

В судове засідання 19.05.2015р. з'явився представник позивача - Публічного акціонерного товариства "Укрсоцбанк" та надав суду пояснення щодо раніше заявленого клопотання про зміну належного відповідача, просив суд його задовольнити.

Суд, в судовому засіданні 19.05.2015р., заслухавши представника позивача та дослідивши матеріали справи вважає за необхідне задовольнити клопотання позивача - Публічного акціонерного товариства "Укрсоцбанк" про зміну відповідача на належного з огляду на наступне.

Відповідно до заявлених позовних вимог, Публічне акціонерне товариство "Укрсоцбанк" (позивач) просить суд в рахунок часткового погашення заборгованості гр. Лоренса Юрія Ігоровича (третя особа) перед Публічним акціонерним товариством "Укрсоцбанк" за договором кредиту № 18/087-КФ від 09.09.2008р., звернути стягнення на предмет іпотеки, що належить на праві власності Приватному підприємству "Агенція нерухомості місто плюс" (відповідач) шляхом визнання за Публічним акціонерним товариством "Укрсоцбанк" права власності на квартиру під номером 9 загальною площею 174,4 кв.м., що знаходиться за адресою: місто Київ, вул. Верхній Вал, будинок 40.

З наданої позивачем інформаційної довідки з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, державного реєстру іпотек, єдиного реєстру заборони відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна № 35798358 від 01.04.2015р., вбачається, що відповідачем - Приватним підприємством "Агенція нерухомості місто плюс" нерухоме майно, а саме: квартира під номером 9 загальною площею 174,4 кв.м., що знаходиться за адресою: місто Київ, вул. Верхній Вал, будинок 40., що є предметом іпотеки, що в свою чергу є предметом спору у даній справі, відчужено третім особам.

Крім того, з отриманих судом від приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Орловської В.Г. документів, вбачається, що 21.11.2014р. між Товариством з обмеженою відповідальністю "Агенція нерухомості Терем" (продавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Д.М.Г." (покупець) укладено договір купівлі-продажу квартири, предметом якого є квартира № 9 (дев'ять), яка знаходиться за адресою: місто Київ, вул. Верхній Вал, будинок 40, загальною площею 174,4 кв.м., житлова площа 59,4 кв.м. та складається із трьох житлових кімнат.

Відповідно до ч. 3 ст. 24 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, встановивши до прийняття рішення, що позов подано не до тієї особи, яка повинна відповідати за позовом, може за згодою позивача, не припиняючи провадження у справі, допустити заміну первісного відповідача належним відповідачем.

З огляду на те, що нерухоме майно, що є предметом спору у даній справі, на підставі договір купівлі-продажу квартири від 21.11.2014р. належить Товариству з обмеженою відповідальністю "Д.М.Г.", суд вважає за необхідне здійснити заміну первісного відповідача - Приватне підприємство "Агенція нерухомості місто плюс" на належного - Товариство з обмеженою відповідальністю "Д.М.Г.".

Частиною 4 ст. 24 Господарського процесуального кодексу України визначено, що про залучення іншого відповідача чи заміну неналежного відповідача виноситься ухвала, і розгляд справи починається заново.

Відповідно до ст. 56 Господарського процесуального кодексу України, позивач, прокурор зобов'язані при поданні позову надіслати сторонам копії позовної заяви та доданих до неї документів відповідно до кількості відповідачів та третіх осіб листом з описом вкладення. Такий самий обов'язок покладається на позивача у разі залучення господарським судом до участі у справі іншого відповідача, заміни господарським судом неналежного відповідача.

Крім того, в судове засідання 19.05.2015р. не з'явились представники відповідача - Приватного підприємства "Агенція нерухомості місто плюс", третьої особи - Лоренса Юрія Ігоровича , витребуваних судом документів не надали, про причини неявки суд не повідомили.

Відповідно до ст. 77 ГПК України, господарський суд відкладає в межах строків, встановлених статтею 69 цього Кодексу, розгляд справи, коли за якихось обставин спір не може бути вирішено в даному засіданні. Такими обставинами, зокрема, є: нез'явлення в засідання представників сторін, інших учасників судового процесу; неподання витребуваних доказів; необхідність витребування нових доказів.

Враховуючи вищевикладене, в зв'язку з заміною на належного відповідача у даній справі та в зв'язку з необхідністю витребування у сторін документів по справі, суд вважає за необхідне відкласти розгляд справи.

Керуючись ст. ст. 24,77, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд -

У Х В А Л И В:

1. Клопотання позивача - Публічного акціонерного товариства "Укрсоцбанк" про заміну відповідача на належного у справі № 910/14202/13 задовольнити.

2. Здійснити заміну відповідача у справі № 910/14202/13 - Приватне підприємство "Агенція нерухомості місто плюс", на належного - Товариство з обмеженою відповідальністю "Д.М.Г." (, адреса: 61157, Харківська обл., місто Харків, провулок Кубраківський, будинок 6, квартира 7/1).

3. Розгляд справи № 910/14202/13 відкласти на 09.06.15 о 14:40 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду м. Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44-В, зал № 16 .

4. Зобов'язати позивача - Публічне акціонерне товариство "Укрсоцбанк" надіслати копію позовної заяви та доданих до неї документів на юридичну адресу відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю "Д.М.Г." (, адреса: 61157, Харківська обл., місто Харків, провулок Кубраківський, будинок 6, квартира 7/1). Належні докази відправлення копії позовної заяви та доданих до неї документів на юридичну адресу відповідача надати в судове засідання.

5. Зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Д.М.Г." (, адреса: 61157, Харківська обл., місто Харків, провулок Кубраківський, будинок 6, квартира 7/1) надати суду відзив на позовну заяву і всі документи, що підтверджують заперечення проти позову. Відзив повинен містити мотиви повного або часткового відхилення вимог позивача з посиланням на чинне законодавство України.

6. Повторно зобов'язати приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Верповської О.В. (свідоцтво № 7393, що знаходиться за адресою: 01103, м. Київ, вул. Кіквідзе, Ѕ, прим. 1) надати суду всі документи, що підтверджують зняття запису про іпотеку накладеного ПНКМНО Ковальчуком С.П 09.04.2012р. та видачі свідоцтва від 20.11.2014р. на право власності квартири № 9, яка знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Верхній Вал, 40 на власника ТОВ "Агенція нерухомості Терен".

7. Повторно зобов'язати реєстраційну службу Головного управління юстиції у м. Києві (03151, м. Київ, пр. Повітрофлотський, 76-г) надати суду:

- інформацію про дійсного власника квартири № 9 (дев'ять), загальною площею 174,4 (сто сімдесят чотири цілих чотири десятих) кв.м., жилою площею 59,4 (п'ятдесят дев'ять цілих чотири десятих) кв.м., що знаходиться за адресою: місто Київ, вулиця Верхній Вал, будинок № 40 (сорок) що є предметом іпотечного договору від 09.09.2008р. укладеного між ПАТ "Укрсоцбанк" (іпотекодержатель) та Лоренсом Юрієм Ігоровичем (іпотекодавець);

- витяг стосовно реєстрації обтяжень витяг стосовно реєстрації обтяжень на квартиру № 9 (дев'ять), загальною площею 174,4 (сто сімдесят чотири цілих чотири десятих) кв.м., жилою площею 59,4 (п'ятдесят дев'ять цілих чотири десятих) кв.м., що знаходиться за адресою: місто Київ, вулиця Верхній Вал, будинок № 40 (сорок) що є предметом іпотечного договору від 09.09.2008р. укладеного між ПАТ "Укрсоцбанк" (іпотекодержатель) та Лоренсом Юрієм Ігоровичем (іпотекодавець).

8. Витребувані документи подати завчасно супровідним листом в прошитому та пронумерованому вигляді через відділ діловодства Господарського суду міста Києва.

9. Викликати для участі у засіданні представників сторін та визнати їх явку обов'язковою.

10. Зобов'язати учасників процесу направити в судове засідання своїх представників, повноваження яких оформити у відповідності з вимогами ст. 28 ГПК України, а також надати належним чином засвідчені копії документів, що підтверджують повноваження представників.

11. Копію ухвали направити учасникам судового процесу та Товариству з обмеженою відповідальністю "Д.М.Г.".

Суддя О.В. Гулевець