ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

18.05.15р. Справа № 904/2133/15

За позовом Українського державного підприємства поштового зв'язку "УКРПОШТА", м.Дніпропетровськ

до Приватного підприємства "Центрософт", м.Кривий Ріг Дніпропетровська область

про стягнення 17869,48 грн.

Суддя Кеся Н.Б.

Представники:

Від Позивача: представник Нагорна О.О., довіреність № 12-101 від 14.04.2014р.

Від Відповідача: представник не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

Українське державне підприємство поштового зв'язку "УКРПОШТА" (далі-Позивач) звернулось з позовом до Приватного підприємства "Центрософт" (далі-Відповідач), в якому просить господарський суд стягнути з Відповідача на свою користь збитки за договором № 12/02-3716-ОД від 11.11.2009р. у розмірі неотриманої орендної плати - 12410, 36 грн. (з ПДВ); пеню 10% - 601,82 грн.; пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ- 4 413,59 грн., 3% річних - 443,71 грн. та судовий збір в розмірі 1827,00 грн.

В обґрунтування позову Позивач посилається на неналежне виконання Відповідачем грошових зобов'язань за договором оренди нерухомого майна, що належить до державної власності № 12/02-3716-ОД від11.11.2009р.

В підтвердження обґрунтованості позовних вимог Позивач надав до позову:

- опис, квитанція про направлення Відповідачеві копії позовної заяви з додатками;

- копію договору оренди державного нерухомого майна №12/02-3716-ОД від11.11.09р;

- копію додаткової угоди про внесення змін до договору оренди нерухомого майна від 03.02.12р;

- копію акту приймання - здачі приміщення від 11 листопада 2009р;

- копію листа № 18-02-04261 від 15.07.2014р.;

- копію розрахунку орендної плати до договору оренди;

- копії виставлених рахунків;

- копію розрахунків заборгованості станом на 11.03.2015р;

- платіжне доручення №1338 від 25.02.15р. в розмірі 1827,00 гривень по сплаті судового збору;

- копію довіреності № 1471 від 29.12.2014р..

На виконання вимог ухвали суду від 18.06.15р. Позивач подав наступні документи (а.с. 36-65):

копії правовстановлюючих документів;

копію акту звірки розрахунків та квитанцію про направлення на адресу Відповідача.

14.04.2015р. Позивач подав заяву про збільшення позовних вимог (а.с. 78-80), в якій уточнив позовні вимоги і просить стягнути з Приватного підприємства «Центрософт» на користь Українського державного підприємства поштового зв'язку «Укрпошта» в особі Дніпропетровської дирекції УДППЗ «Укрпошта» суму заборгованості в розмірі - 12410,36 грн. ; сума штрафу в розмірі - 1241,04 грн.; індекс інфляції за весь час прострочення в сумі - 4413,59 грн.; 3% річних в сумі - 471,25 грн., всього на загальну суму - 18536,24 грн. та судові витрати по справі.

До заяви Позивач додав: докази направлення заяви збільшення розміру позовних вимог на адресу Відповідача - квитанція та опис.

Зазначена заява про збільшення позовних вимог прийнята судом до розгляду в порядку ст. 22 ГПК України.

14.04.15р. Позивач подав заяву про приєднання до справи документів (а.с. 83-85), а саме:

рекомендоване повідомлення про дату та час розгляду справи;

підписаний у двосторонньому порядку акт звірки розрахунків.

Відповідач в судове засідання призначені на 06.04.15р., 28.04.15р. та 18.05.15р. не з'явився, про дату та час слухання справи повідомлені належним чином.

З матеріалів справи вбачається, що ухвали господарського суду Дніпропетровської області від 18.03.15р., 06.04.15р. та 28.04.15р. були надіслані на адресу Відповідача, яка зазначена у Спеціальному витязі з єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців (50019, Дніпропетровська область, вул.Модрівська, 1), що підтверджується реєстром № поштових відправлень господарського суду Дніпропетровської області (а.с. 90). Згідно з витягом з офіційного сайту Українського державного підприємства поштового зв'язку "Укрпошта" щодо відстеження пересилання поштових відправлень судова повістка з ухвалою суду отримана Відповідачем 07.05.15р. (а.с. 91), що вважається належним доказом виконання господарським судом обов'язку щодо повідомлення учасників судового процесу про вчинення цим судом певних процесуальних дій.

У зв'язку з тим, що судом вжито достатніх заходів для сповіщення Відповідача про слухання справи, останньому було надано достатньо часу для подання доказів, наявні у справі матеріали є достатніми для вирішення спору, строк розгляду справи закінчується 18.05.2015р. суд вважає за можливе розглянути справу за відсутністю представника Відповідача.

В судовому засіданні 18.05.15р. оголошено вступну та резолютивну частини судового рішення в порядку ст. 85 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення представника Позивача, господарський суд -

ВСТАНОВИВ:

Між Регіональним відділенням Фонду держмайна України у Дніпропетровській області (далі-Орендодавець) та Приватним підприємством "Центрософт" (далі-Орендар) та Дніпропетровською дирекцією Українського державного підприємства поштового зв'язку "Укрпошта", 11.11.2009р. укладено договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності №12/02-3716-ОД (далі-Договір).

Відповідно до умов цього договору Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування державне окреме нерухоме майно: нежитлове вбудоване приміщення, площею 42,41 кв.м. за адресою: м.Кривий Ріг, вул.Модрівська, 1, на першому поверсі одноповерхового будинку, що перебуває на балансі ДД УДППЗ "Укрпошта", вартість якого визначена згідно зі звітом про оцінку на 30.10.2009року і становить за незалежною оцінкою 87663,00 грн. (п. 1.1 Договору).

Факт передачі майна в оренду підтверджується актом приймання-передачі від 11.11.2009року (а.с.22).

Додатковою угодою про внесення змін до договору оренди нерухомого майна сторони п.п. 3.1 та 3.6 Договору виклали у наступній редакції:

п.3.1. Орендна плата у розмірі 1537,74 гривень/базова за серпень місяць 2011р./, без ПДВ, коригується на індекс інфляції, починаючи з вересня, розрахована за "Методикою розрахунку та використання плати за оренду державного майна", яка затверджена Постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995р. №786 із змінами та доповненнями до неї.

п. 3.6. Орендна плата згідно розрахунку перераховується таким чином:

-70% до державного бюджету по місцю реєстрації Орендаря у податковій інспекції на рахунки відкриті відділенням казначейства у розмірі 1076,42 грн.

- 30% балансоутримувача у розмірі - 461,32 грн. 57 коп.

щомісяця не пізніше 15 числа місяця відповідно до пропорцій розподілу, установлених Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж.

Згідно з п. 5.2 Договору Орендар зобов'язався своєчасно і у повному обсязі сплачувати орендну плату у співвідношенні визначеному у п. 3.6 цього Договору.

Також згідно з п. 5.4 Договору Орендар зобов'язався щомісячно не пізніше 15 числа звітувати Орендодавцю та балансоутримувачу про внесення орендної плати, скоригованої на індекс інфляції, до державного бюджету та на розрахунковий рахунок балансоутримувача з одночасним наданням копій платіжних доручень з відміткою обслуговуючого банку.

Відповідно до п. 5.15 Договору Орендар зобов'язався на вимогу Орендодавця проводити звіряння взаєморозрахунків по орендних платежах і оформляти відповідні акти звірки.

Цей Договір укладено строком на 2 роки 11 місяців, що діє з 11.11.2009р. до 10.10.2012р. включно. У різі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов договору оренди протягом одного місяця після закінчення терміну дії договору, повній оплаті за договором і при поданні інформації щодо виконання умов цього договору: наявності договору страхування, дозволу або декларації наданої органам державного пожежного нагляду та узгодження балансоутримувача, договір, за заявою орендаря щодо продовження терміну дії, може бути продовжений на тих самих умовах, які передбачені у договорі (п.10.1 Договору).

Листом від 15.07.2014року (а.с.23-24) Регіональне відділення Фонду держмайна України у Дніпропетровській області сповістило Позивача та Відповідача про продовження строку дії договору до 10.09.2015року.

В силу ч. 2 ст. 17 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов договору оренди протягом одного місяця після закінчення терміну дії договору він вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені договором.

Враховуючи викладене, у справі відсутні обставини, які свідчать про припинення між сторонами правовідносин у спірний період (з 01.01.2014 року по 11.03.2015 року).

Так, згідно з розрахунком Позивача, з урахуванням заяви про збільшення позовних вимог, заборгованість Відповідача з орендної плати за Договором №12/02-3716-ОД від 11.11.2009р.склала суму в розмірі 12410,36 грн. за період з 01.01.2014 року по 28.02.2015 року (включно), що підтверджується актом звірки розрахунків за період з 01.01.2014р. по 11.03.2015р. (а.с. 85), який підписано з боку Позивача та Відповідача.

У разі, якщо на дату сплати орендної плати заборгованість на нею становить загалом не менше ніж три місяці, Орендар також сплачує штраф у розмірі 10% від суми заборгованості (п. 3.9 Договору).

Згідно з розрахунком Позивача сума штрафу у розмірі 10% складає 1241,04 грн.

На підставі ст. 625 ЦК України Позивач нарахував Відповідачу суму 471,25 грн. 3% річних, яка нарахована за період з 01.01.2014р. по 17.04.2015р. та 4413,59 грн. індекс інфляції за період з 01.01.2014р. по 07.04.2015р.

З аналізу розрахунків Позивача судом встановлено, що Позивач нарахував інфляційні та 3% річних не за кожним розрахунковим періодом окремо, а на накопичену суму боргу загалом. Таким чином, Позивачем безпідставно було визначено період прострочення з 01.01.2014р. по 07.04.2015р. на всю суму боргу. Матеріали справи свідчать проте, що борг на суму 12410,36 грн. був накопичений з 16.02.2015 року. Отже сума інфляційних на суму боргу 12410, 36 грн. підлягає нарахуванню за березень 2015 року і складає 1340,32 грн. Сума 3% річних підлягає нарахуванню з 16.02.2015 року та складає 52, 02 грн.

Під час розгляду справи Відповідач доказів погашення заборгованості не надав.

Зважаючи на встановлені обставини, суд задовольняє позов частково з таких підстав.

Частиною 1 статті 2 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" визначено, що орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

Обов'язок орендаря-своєчасно та у повному обсязі вносити орендну плату передбачений пунктом 3 ст. 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна".

Статтею 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" передбачено, що орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності.

Методика розрахунку орендної плати та пропорції її розподілу між відповідним бюджетом, орендодавцем і балансоутримувачем визначаються для об'єктів, що перебувають у державній власності, Кабінетом Міністрів України. Методика розрахунку орендної плати та пропорції її розподілу між відповідним бюджетом, орендодавцем і балансоутримувачем визначаються органами, уповноваженими Верховною Радою Автономної Республіки Крим (для об'єктів, що належать Автономній Республіці Крим), та органами місцевого самоврядування (для об'єктів, що перебувають у комунальній власності) на тих самих методологічних засадах, як і для об'єктів, що перебувають у державній власності.

Орендна плата, встановлена за відповідною методикою, застосовується як стартова під час визначення орендаря на конкурсних засадах.

Строки внесення орендної плати визначаються у договорі.

Фонд державного майна України, його регіональні відділення та представництва використовують отриману відповідно до законодавства частину орендної плати для виконання організаційних функцій орендодавця.

Державні підприємства (крім тих, щодо яких прийнято рішення про приватизацію) мають право використовувати орендну плату, одержану від переданого ними в оренду окремо індивідуально визначеного майна, на поповнення власних обігових коштів.

Орендна плата, отримана від передачі в оренду дипломатичним представництвам та консульським установам іноземних держав, представництвам міжнародних міжурядових організацій в Україні нерухомого майна та іншого окремого індивідуально визначеного майна державного підприємства із забезпечення функціонування дипломатичних представництв та консульських установ іноземних держав, представництв міжнародних міжурядових організацій в Україні Державного управління справами, повністю спрямовується на виконання статутних завдань такого підприємства для забезпечення функціонування зазначених представництв та установ.

Стягнення заборгованості по орендній платі провадиться в безспірному порядку на підставі виконавчого напису нотаріуса.

Відповідно до ст. 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Згідно до приписів ч.1 ст. 530 ЦК України та ст. 193 ГК України цивільні та господарські зобов'язання мають бути виконані належним чином і у встановлений договором строк, а одностороння відмова від виконання зобов'язань не допускається, крім випадків, передбачених законом.

Статтею 611 ЦК України встановлено, що у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема:

1) припинення зобов'язання внаслідок односторонньої відмови від зобов'язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору;

2) зміна умов зобов'язання;

3) сплата неустойки;

4) відшкодування збитків та моральної шкоди.

Враховуючи наведені норми чинного законодавства та матеріали справи, суд дійшов висновку, що заборгованість Відповідача з орендної плати на суму 12410,36 грн. за період з 01.01.2014 року по 11.03.2015 року (включно) доводиться у повному обсязі. Вказана заборгованість становить загалом не менше ніж три місяці, що за умовами договору є підставою для стягнення штрафу у розмірі 10% від суми боргу.

На підставі ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Враховуючи викладене, позовні вимоги Позивача про примусове стягнення з Відповідача суми 12410,36 грн. основного боргу, 1241,04 грн. 10% штрафу, 1340,32 грн. індексу інфляції та 52,02 грн. 3% річних суд визнає такими, що підлягають задоволенню. В частині 3% річним на суму 419,23 грн. та індексу інфляції на суму 3073,27 грн. - слід відмовити через необґрунтованість розрахунків.

За результатами вирішення спору судові витрати у справі покладаються на Відповідача в порядку ст. 49 ГПК України.

Керуючись ст. ст. 4, 32-34, 36, 43, 49, 75, 82-85, 116-117 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з Приватного підприємства "Центрософт" (50019, Дніпропетровська область, м.Кривий Ріг, вул.Модрівська, 1, ) на користь Українського державного підприємства поштового зв'язку "УКРПОШТА" (49999, м.Дніпропетровськ, вул.Привокзальна, 11, ) суму заборгованості в розмірі - 12410,36 грн.; суму штрафу в розмірі - 1241,04 грн.; індекс інфляції за весь час прострочення в сумі 1340,32 грн.; 3% річних в сумі 52,02 грн. та судові витрати на суму 1482,77 грн.

В частині позовних вимог про стягнення 3% річних на суму 419,23 грн. та індексу інфляції на суму 3073,27 - відмовити.

Видати накази після набрання судовим рішенням законної сили.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання його повного тексту і може бути оскаржено протягом цього строку до Дніпропетровського апеляційного господарського суду.

Суддя Н.Б. Кеся
Повне рішення складено-26.05.15р.