ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
УХВАЛА

"26" травня 2015 р.Справа № 924/507/15

Господарський суд Хмельницької області у складі: суддя Шпак В.О., розглянувши матеріали справи

за позовом Прокуратури Волочиського району м. Волочиськ в інтересах держави в особі Головного управління Держземагенства у Хмельницькій області м.Хмельницький, Волочиської районної державної адміністрації м.Волочиськ.

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Волочиськ-Агро" м.Волочиськ, Хмельницька область

про внесення змін до договору оренди землі укладеного між Волочиською райдержадміністрацією та Сільськогосподарським кооперативом "Мир" (правонаступником якого є ТОВ "Волочиськ-Агро"), зареєстрованого у Волочиському районному відділі Хмельницької регіональної філії державного підприємства "Центр державного земельного кадастру" 22.04.2010 за № 03:

- п. 10 договору викласти у наступній редакції: "Орендна плата вноситься орендарем виключно у грошовій формі на рахунок місцевого бюджету Федірківської сільської ради в розмірі не меншому 3 відсотків від нормативної грошової оцінки земельної ділянки та становить 20621 гривня 63 копійки (двадцять тисяч шістсот двадцять одна гривня шістдесят три копійки) в рік. Грошова плата вноситься щомісячно в рівних частках до місцевого бюджету Федірківської сільської ради Волочиського району на рахунок №0089, одержувач УК у Волочиському районі, с. Федірки, код одержувача 37993406 ГУДКСУ у Хмельницькій області, МФО: 815013, код платежу18010600 (орендна плата за землю з юридичних осіб).

Представники сторін:

від позивача1: Омелянчук О. В. - за довіреністю від 14.01.2015 р.

від позивача 2: не з'явився

від відповідача: Лазюк С. Ф. - за довіреністю від 17.02.2015 р.

від прокуратури: Грамчук Т.А. - за посвідченням № 032336

Суть спору:

Прокурор Волочиського району звернувся до суду в інтересах держави в особі Головного управління Держземагенства у Хмельницькій області м.Хмельницький, Волочиської районної державної адміністрації м. Волочиськ до Товариства з обмеженою відповідальністю "Волочиськ-Агро" м. Волочиськ, Хмельницька область про внесення змін до договору оренди землі укладеного між Волочиською райдержадміністрацією та Сільськогосподарським кооперативом "Мир" (правонаступником якого є ТОВ "Волочиськ-Агро"), зареєстрованого у Волочиському районному відділі Хмельницької регіональної філії державного підприємства "Центр державного земельного кадастру" 22.04.2010 за № 03:

- п. 10 договору викласти у наступній редакції: "Орендна плата вноситься орендарем виключно у грошовій формі на рахунок місцевого бюджету Федірківської сільської ради в розмірі не меншому 3 відсотків від нормативної грошової оцінки земельної ділянки та становить 20621 гривня 63 копійки (двадцять тисяч шістсот двадцять одна гривня шістдесят три копійки) в рік. Грошова плата вноситься щомісячно в рівних частках до місцевого бюджету Федірківської сільської ради Волочиського району на рахунок №0089, одержувач УК у Волочиському районі, с. Федірки, код одержувача 37993406 ГУДКСУ у Хмельницькій області, МФО: 815013, код платежу18010600 (орендна плата за землю з юридичних осіб).

Прокурор в судовому засіданні наполягає на задоволенні позовних вимог.

Повноважний представник позивача 1 в судове засідання за викликом з`явився, позовні вимоги підтримав у повному обсязі.

Представник позивача 2 в судове засідання не з'явився. Однак, 21.05.15 р. надіслав письмові позиції з приводу поданого заперечення відповідача.

В обґрунтуванні своїх позицій зазначає, що доводи відповідача про те, що будь якого звернення до ТОВ «Волочиськ Агро» від адміністрації не надходило, то відповідно до постанови Верховного Суду України від 20.11.2012 р. звернено увагу на те, що обрання певного засобу правового захисту, у тому числі і досудового врегулювання спору, є правом, а не обов'язком особи, яка добровільно, виходячи з власних інтересів, його використовує. Отже, надсилання відповідачу пропозицій про внесення змін до спірного договору оренди є виключно правом, а не обов'язком позивача, тому недотримання позивачем вимог ч. 2 ст. 188 ГК України щодо обов'язку надсилання іншій стороні пропозицій про зміну умов договору оренди земельної ділянки не позбавляє його права звернутися до суду з позовом до відповідача про зміну умов договору за наявності спору, тобто відсутності згоди на зміну умов договору.

Таким чином, спір про внесення змін до договору оренди земельної ділянки підлягає розгляду судом навіть у тому випадку, коли процедура досудового врегулювання спору не проводилася. Згідно із ст. 30 Закону України «Про оренду землі» зміна умов договору оренди землі здійснюється за взаємною згодою сторін. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору оренди землі спір вирішується у судовому порядку.

Представник позивача Волочиської районної державної адміністрації зазначає, що як вбачається із ст. 9 Податкового кодексу України орендна плата за земельні ділянки державної і комунальної власності належить до загальнодержавних податків, порядок нарахування та сплати якого регламентований положеннями Податкового кодексу України.

Тому, починаючи з 01.01.2011 року відносини, що виникають щодо сплати орендної плати за земельні ділянки комунальної та державної власності, регулюються приписами Податкового кодексу України. Оскільки орендна плата за земельні ділянки державної та комунальної власності є регульованою ціною, то законодавча зміна граничного розміру цієї плати є підставою для перегляду розміру орендної плати, встановленої умовами договору.

Також зазначає, що позовні вимоги підгримує в повному обсязі та зважаючи на неналежне фінансування відряджень працівників апарату райдержадміністрації, просить справу розглядати за відсутності представника райдержадміністрації.

Враховуючи вищевикладене, з метою забезпечення рівності сторін у судовому процесі, через неявку представника позивач 2 в судове засідання за викликом, для надання можливості сторонам подання додаткових доказів та заперечень зважаючи на те, що для повного, всебічного і об'єктивного розгляду справи необхідна участь обох сторін, суд вважає за необхідне розгляд справи відкласти на іншу дату.

Керуючись ст.ст. 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

Розгляд справи відкласти на 15:00 "03" червня 2015 р.

Суддя В.О. Шпак

Віддрук. 7 прим. :

1 - до справи,

2 - позивачу, м. Хмельницький, вул. Інститутська 4/1

3 - позивачу м. Волочиськ, пл.Центральна, 1 рекомендованим

4 - відповідачу. м. Волочиськ, вул.Фридрихівська, 40

5 - прокуратурі Волочиського району.

6 - прокуратурі Хмельницької області