РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21.05.2015Справа № 910/8556/15-г

За позовом Товариства з додатковою відповідальністю «Інтер-Ріск Україна» до Публічного акціонерного товариства «ВіЕйБі Банк» третя особа - Публічне акціонерне товариство «Кредобанк»

про стягнення 65107,50 грн.

Суддя Маринченко Я.В.

Представники сторін:

від позивача: не з'явився;

від відповідача: Бурдельна А.В. - представник за довіреністю.

ВСТАНОВИВ:

У квітні 2015 ТОВ «Інтер-Ріск Україна» звернулося до Господарського суду м. Києва з указаним позовом.

Позивач зазначив, що 06.11.2013 між відповідачем і ПАТ «Кредобанк» було укладено договір оренди нежитлового приміщення, належного останньому на праві власності. У подальшому, на підставі договору купівлі-продажу від 15.12.2014 право власності на зазначене приміщення перейшло позивачеві.

Позивач, як новий власник, надсилав відповідачу пропозиції щодо внесення змін у договір оренди, від яких відповідач відмовився. 04.03.2015 відповідач звільнив орендоване приміщення та передав позивачу ключі. Позивач надсилав відповідачу акт приймання-передачі орендованого приміщення, проте ПАТ «ВіЕйБі Банк» відмовилось від підписання вказаного акта.

Позивач вказує, що відповідачем, всупереч умовам договору оренди неналежним чином виконувались зобов'язання зі сплати орендної плати, внаслідок чого утворилася заборгованість в сумі 65107,50 грн, яка складається із заборгованості по орендній платі за період з 18.12.2014 по 04.03.2015 в розмірі 58598,94 грн. та вартості спожитих комунальних послуг за січень-лютий 2015 року в розмірі 6255,40 грн.

Враховуючи викладене, позивач просить стягнути з відповідача вказану заборгованість в сумі 65107,50 грн.

Позивач уповноваженого представника у судове засідання не направив, хоча про час і місце його проведення повідомлений у встановленому законом порядку.

Представник відповідача проти задоволення позовних вимог заперечував зазначивши, що між відповідачем та ПАТ «Кредобанк» було укладено спірний договір оренди нежилого приміщення для розміщення банківської установи строком на 2 роки 11 місяців. 18.12.2014 року відповідач отримав від ПАТ «Кредобанк» повідомлення про зміну власника орендованого майна, після чого позивачу, як новому власнику було направлено про підписання додаткової угоди до договору оренди, проте позивач відмовився від підписання вказаної угоди.

Крім того, зазначив, що станом на момент звернення позивача з позовом до суду у відповідача було відкликано банківську ліцензію та розпочато процедуру ліквідації, яка передбачає особливий порядок задоволення вимог кредиторів, зокрема, необхідність звернення позивача до уповноваженої особи Банку із заявою про включення його вимог до реєстру вимог кредиторів відповідача. Оскільки позивачем вказаний порядок не дотримано, відповідач просить відмовити у задоволенні позову

Заслухавши пояснення представника відповідача, розглянувши матеріали справи, суд вважає, що у позові слід відмовити з таких підстав.

Судом встановлено, що 06.11.2013 між ПАТ «Кредобанк» та ПАТ «ВіЄйБі Банк» укладено договір оренди нежитлового приміщення, за яким ПАТ «Кредобанк» передав ПАТ «ВіЄйБі Банк» (далі - Відповідач, Орендар) у строкове платне цільове користування нежитлове приміщення, загальною площею 78,3 кв.м., розташоване за адресою: м. Львів, вул. Гнатюка, 16.

Відповідно до п. 8.1 договору оренди, він набуває чинності з моменту його укладення сторонами та діє впродовж 2 років та 11 місяців, але в будь-якому випадку до повного виконання сторонами своїх зобов'язань за договором.

Згідно з п. 2.1 договору оренди, передача об'єкта оренди у володіння орендаря оформлюється Актом приймання-передачі об'єкта оренди, який з моменту підписання уповноваженими особами та скріплення відбитками печаток сторін є невід'ємною частиною договору.

Розділом 3 договору оренди сторони погодили розмір орендної плати та порядок розрахунків.

Так, відповідно до положень п.п. 3.1-3.5 договору оренди, за користування об'єктом оренди Орендар щомісячно сплачує Орендодавцю орендну плату в розмірі 290 грн., у тому числі ПДВ, за один квадратний метр орендованої площі. Загальний розмір орендної плати за один місяць складає 22707 грн., у тому числі ПДВ. Орендна плата за кожний звітний період визначається на підставі п.п. 3.1, 3.2. договору, з урахуванням індексу інфляції. Індекс інфляції - офіційно опублікований щомісяця загальний індекс інфляції споживчих цін. Внесення орендних платежів проводиться щомісячно до 15 числа місяця наступного за звітним, за умови підписання сторонами відповідного Акту наданих послуг за звітний місяць шляхом перерахування суми коштів на поточний рахунок Орендодавця, вказаний у ст.13 договору. Орендна плата складається з двох частин, а саме - з постійної, розмір якої визначається відповідно до п. 3.3 договору, та змінної, розмір якої визначається щомісячно, виходячи з розміру витрат понесених Орендодавцем за звітний період на утримання об'єкту оренди. Орендодавець самостійно здійснює оплату відповідним підприємствам та організаціям за надані послуги електропостачання, газопостачання, водопостачання, постачання тепла, зв'язку, тощо на підставі рахунків та укладених договорів, а Орендар відшкодовує ці витрати що підтверджується розрахунками та копіями відповідних первинних документів на основі представлених бухгалтерських документів. Сплата орендної плати за відповідний звітний період здійснюється на підставі підписаного Сторонами Акту наданих послуг.

13.11.2013 сторонами підписано Акт прийому-передачі приміщення, в якому зафіксовано технічний стан приміщення та показники приладів обліку води, електроенергії і газу.

15.12.2014 між ПАТ «Кредобанк» та ТОВ «Інтер-Ріск Україна» (далі - Позивач) укладено договір купівлі-продажу нежитлового приміщення, загальною площею 78,3 кв.м., розташоване за адресою: м. Львів, вул. Гнатюка, 16, згідно з умовами якого право власності на зазначене приміщення перейшло до Позивача.

Листом № 15-13621/14 від 18.12.2014 позивач повідомив відповідача про зміну власника орендованого приміщення та необхідність укладення договору оренди нежитлового приміщення з новим власником на умовах попереднього договору оренди.

Відповідно до положень ст.ст. 759, 770 Цивільного кодексу України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. У разі зміни власника речі, переданої у найм, до нового власника переходять права та обов'язки наймодавця.

Як вбачається з матеріалів справи, внаслідок систематичного порушення орендарем зобов'язання зі сплати орендної плати, утворилася заборгованість в сумі 65107,50 грн, яка складається із заборгованості по орендній платі за період з 18.12.2014 по 04.03.2015 в розмірі 58598,94 грн. та вартості спожитих комунальних послуг за січень-лютий 2015 року в розмірі 6255,40 грн.

Позивач неодноразово звертався до відповідача з вимогою про укладення нового договору оренди, підписання акту прийому-передачі приміщення та сплату заборгованості за користування приміщення, однак зазначені вимоги залишені відповідачем без відповіді та задоволення.

Судом встановлено, що відповідно до постанови Правління Національного банку України «Про відкликання банківської ліцензії та ліквідацію ПАТ «ВіЕйБі Банк» № 188 від 19.03.2015, виконавчою дирекцією Фонду гарантування вкладів фізичних осіб прийнято рішення «Про початок процедури ліквідації ПАТ «ВіЕйБі Банк» та призначення уповноваженої особи Фонду на ліквідацію банку» № 63 від 20.03.2015, згідно з яким розпочато процедуру ліквідації ПАТ «ВіЕйБі Банк» та призначено уповноважену особу Фонду на ліквідацію ПАТ «ВіЕйБі Банк».

Згідно з положеннями ст. 110 Цивільного кодексу України, особливості ліквідації банків встановлюються Законом України «Про банки та банківську діяльність».

Відповідно до ст. 77 Закону України «Про банки та банківську діяльність», Фонд гарантування вкладів фізичних осіб, у день отримання рішення Національного банку України про ліквідацію банку, набуває прав ліквідатора банку та розпочинає процедуру його ліквідації відповідно до Закону України «Про систему гарантування вкладів фізичних осіб» (далі - Закон).

Відтак, станом на момент звернення позивача до суду у відповідача було відкликано банківську ліцензію та розпочато процедуру ліквідації.

Частиною 5 ст. 36 Закону визначено, що під час тимчасової адміністрації не здійснюється, зокрема, задоволення вимог вкладників та інших кредиторів банку; примусове стягнення коштів та майна банку, звернення стягнення на майно банку, накладення арешту на кошти та майно банку; нарахування неустойки (штрафів, пені), інших фінансових (економічних) санкцій за невиконання чи неналежне виконання зобов'язань щодо сплати податків і зборів (обов'язкових платежів), а також зобов'язань перед кредиторами, у тому числі не застосовується індекс інфляції за весь час прострочення виконання грошових зобов'язань банку.

Відповідно до змісту ст. 2 Закону, кредитор банку - юридична або фізична особа, яка має документально підтверджені вимоги до боржника щодо його майнових зобов'язань.

Згідно з ч. 2 ст. 46 Закону, з дня призначення уповноваженої особи Фонду з ліквідації, зокрема: строк виконання всіх грошових зобов'язань банку та зобов'язання щодо сплати податків і зборів (обов'язкових платежів) вважається таким, що настав (п.п. 3); припиняється нарахування відсотків, неустойки (штрафу, пені) та застосування інших санкцій за всіма видами заборгованості банку, а також не застосовується індекс інфляції за весь час прострочення виконання грошових зобов'язань банку (п.п. 4); втрачають чинність публічні обтяження чи обмеження на розпорядження (у тому числі арешти) будь-яким майном (коштами) банку. Накладення нових обтяжень чи обмежень на майно банку не допускається.

Статтею 45 Закону встановлено, що Фонд гарантування вкладів фізичних осіб не пізніше робочого дня, наступного за днем отримання рішення Національного банку України про відкликання банківської ліцензії та ліквідацію банку, розміщує інформацію про це на своїй офіційній сторінці в мережі Інтернет, а також здійснює опублікування відомостей про ліквідацію банку та призначення уповноваженої особи Фонду у газетах «Урядовий кур'єр» або «Голос України» не пізніше ніж через сім днів з дня прийняття рішення про відкликання банківської ліцензії та ліквідацію банку. Протягом 30 днів з дня опублікування відомостей про відкликання банківської ліцензії, ліквідацію банку та призначення уповноваженої особи Фонду кредитори мають право заявити уповноваженій особі Фонду про свої вимоги до банку.

Оголошення щодо відкликання банківської ліцензії, ініціювання ліквідації ПАТ «ВіЕйБі Банк» та початок прийняття вимог кредиторів було розміщено на офіційній сторінці Фонду гарантування вкладів фізичних осіб в мережі Інтернет, http://www.fg.gov.ua/, 20.03.2015.

Відповідно до ст. 49 Закону, уповноважена особа Фонду припиняє приймання вимог кредиторів після закінчення 30 днів з дня опублікування відомостей відповідно до частини другої статті 45 Закону. Будь-які вимоги, що надійшли після закінчення цього строку, вважаються погашеними, крім вимог вкладників у межах гарантованої Фондом суми відшкодування за вкладами.

Таким чином, відкликання Національним банком України, на момент вирішення судом спору, банківської ліцензії відповідача та ініціювання процедури його ліквідації, як юридичної особи, зумовило для позивача настання відповідних правових наслідків, зокрема, виникнення спеціальної процедури заявлення майнових вимог до банку та їх задоволення в порядку та черговості, передбачених Законом України «Про систему гарантування вкладів фізичних осіб».

При цьому, задоволення вимог окремого кредитора, в особі позивача, заявлених поза межами ліквідаційної процедури банку, суперечить нормам діючого законодавства.

Згідно з положеннями ст. 33 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Враховуючи викладене, суд дійшов висновку, що вимоги позивача про стягнення з відповідача 65107,50 грн. заборгованості по орендній платі не підлягають задоволенню.

З урахуванням вимог ст. 49 ГПК України, судовий збір покладається на позивача у повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 82, 82-1, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

У задоволенні позову відмовити.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Суддя Я.В. Маринченко