Господарський суд Чернігівської області
========================================================================================================================================================================
РІШЕННЯ

"26" травня 2015 року справа № 927/397/15

Позивач: Товариство з обмеженою відповідальністю "Наса"
04071, АДРЕСА_2 (Літера А)
Відповідач: Фізична особа - підприємець ОСОБА_1
14027, АДРЕСА_1
про стягнення 51638,76 грн.
Суддя В.М. Репех

Представники сторін:

від позивача: Цапик А.В.-представник, дов. від 11.02.2015 року

від відповідача: не з"явився

СУТЬ СПОРУ:

Товариством з обмеженою відповідальністю "Наса" (надалі - позивач) заявлено позов до фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (надалі - відповідач) про стягнення 51638,76 грн. за оренду нежилого приміщення, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, (Літера А), згідно договору оренди від 27.02.2013 р. № 148. З них: основна заборгованість по орендній платі в сумі 42045,87 грн.; пеня в сумі 3630,87 грн.; 3% річних в сумі 628,96 грн.; інфляційні витрати в сумі 5333,06 грн.

Ухвали господарського суду від 17.03.2015р. про порушення провадження по справі, від 31.03.2015р., 21.4.2015р., 12.05.2015 р. про відкладення розгляду справи, що направлялись відповідачеві на адресу, зазначену в позовній заяві та в спеціальному витязі з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців, були повернуті до суду за закінченням терміну зберігання.

Відповідно до п. 3.9.1 Постанови Пленуму Вищого господарського суду України № 18 від 26.12.2011 "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції" в разі якщо ухвалу про порушення провадження у справі було надіслано за належною адресою (тобто повідомленою суду стороною, а в разі ненадання суду відповідної інформації - адресою, зазначеною в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців), і не повернуто підприємством зв'язку або повернуто з посиланням на відсутність (вибуття) адресата, відмову від одержання, закінчення строку зберігання поштового відправлення тощо, то вважається, що адресат повідомлений про час і місце розгляду справи судом.

Справа розглядається на підставі ст. 75 Господарського процесуального кодексу України за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши подані документи і матеріали, з'ясувавши фактичні обставини справи, дослідивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, господарський суд ВСТАНОВИВ:

27 лютого 2013 року між товариством з обмеженою відповідальністю "Наса" в особі директора Компанець Н.С. (надалі - Орендодавець) та фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 (надалі - Орендар) був укладений договір оренди приміщення № 148 (надалі - Договір).

Згідно з п. п. 2.1, 4.1-4.3, 4.10 Договору, Орендодавець передає в оренду, а Орендар приймає від Орендодавця в оренду приміщення на строк оренди та на платній основі.

Починаючи з дати початку оренди Орендар зобов"язується щомісячно сплачувати Орендодавцеві орендну плату у розмірі та в порядку визначену цим договором.

Орендна плата становить 180,08 грн. (без ПДВ) на місяць за один квадратний метр приміщення (далі - базовий тариф), що відповідає еквіваленту 22,53 дол. США за офіційним обмінним курсом на 27.02.2013 року.

При здійсненні кожного платежу орендної плати, вона підлягає автоматичному корегуванню шляхом її індексації за формулою: Орендна плата=(корисна площа приміщення х R/U Коефіцієнт) х Базовий тариф.

Платежі орендної плати здійснюються Орендарем наперед за один місяць, щомісячно до 5 (п"ятого) числа календарного місяця, за який здійснюється платіж відповідно до рахунків, які надаються Орендодавцем Орендареві.

Усі суми, належні до сплати Орендодавцеві за договором, мають бути сплачені банківським переказом на рахунок Орендодавця.

01 березня 2013р. товариством з обмеженою відповідальністю "Наса" в особі директора Коломієць Н.С. (надалі - Орендодавець) та фізичною особою - підприємцем (надалі - Орендар) був складений, підписаний та скріплений печатками Акт прийому - передачі приміщення (додаток 2 до договору оренди № 148 від 27.02.2013р.).

Згідно Акту, 01.03.2013р. Орендодавець передав, а Орендар прийняв приміщення (част.кім.№4-64,90 кв. м.), розташоване на другому поверсі в нежитловій будівлі № 1 Торгівельно-розважального комплексу з офісними приміщеннями та закладами громадського харчування, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 (Літера А), корисною площею 64,90 кв. м.

Зауважень до стану приміщення та особливі умови немає.

Датою початку оренди є 01.березня 2013 року.

Відповідно до умов договору відповідачу були виставлені рахунки на оплату за оренду приміщення та підписані між сторонами акти виконаних робіт всього на суму 117397,09 грн.

Відповідач, порушуючи умови Договору № 148, недотримувався свого обов"язку і невчасно перераховував позивачу орендну плату.

Як вбачається з матеріалів справи Відповідач частково погасив заборгованість, сплативши Позивачу 75347,22 грн. орендної плати. На підтвердження даної обставини, позивач надав банківські виписки з особового рахунку.

Таким чином, загальна сума боргу становить 42045,87 грн.

Згідно ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Стаття 526 Цивільного кодексу України передбачає, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Договір є обов'язковим для виконання сторонами (ст. 629 Цивільного кодексу України).

Відповідно до ст. 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Як зазначалося вище, позивач належним чином виконав свої зобов'язання шляхом надання в орендне користування приміщення, розташованого за адресою: АДРЕСА_2 (Літера А) площею 64,90 кв.м.

Відповідач, в свою чергу, в порушення умов Договору № 148, своєчасно орендні платежі не вносив, у зв'язку з чим має заборгованість в сумі 42045,87 грн. за період з 01.09.2013 року по 11.02.2015 року.

Відповідно до п. 17,1 Договору № 148 у випадку прострочення Орендарем строку сплати будь-яких належних з договору сум Орендар сплачує на поточний рахунок Орендодавця неустойку у вигляді пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від простроченої суми за кожен день прострочення. Сплата неустойки здійснюється за весь період прострочення.

Так, відповідно умов договору Позивач просить суд стягнути з відповідача. пеню від суми заборгованості за кожен день прострочення в сумі 3630,87 грн. в період з 04.02.2014 року по 04.08.2014 року.

У відповідності зі ст. 549 Цивільного кодексу України, неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, яке боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання.

Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Матеріалами справи підтверджується факт прострочення оплати відповідачем за оренду приміщення, а тому з нього підлягає стягненню пеня в сумі 3630,87 грн.

Частина 2 ст. 625 Цивільного кодексу України передбачає, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

За порушення умов договору, Позивач просить суд стягнути з відповідача 628,96 грн. 3% річних від простроченої суми, за період з 04.02.2014 року по 04.08.2014 року та 5333,06 грн. інфляційніих витрат за час прострочення за період з лютого 2014 року по серпень 2014 року.

Виходячи з того, що відповідач допустив прострочення по оплаті поставленого товару згідно договору з нього підлягає стягненню 628,96 грн. 3% річних від простроченої суми та 5333,06 грн. інфляційніих витрат за час прострочення.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Враховуючи наведені вище обставини, позовні вимоги підлягають задоволенню.

Зважаючи на те, що спір виник внаслідок неправомірних дій сторони, відповідно до ч. 2 ст. 49 Господарського процесуального кодексу України, судовий збір покладаються на відповідача незалежно від результатів вирішення спору.

Керуючись ст. 193 Господарського кодексу України, ст. ст. 526, 530, 546, 549, 625, 629 Цивільного кодексу України, ст. ст. 49, 75, 82 - 85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, (14027, АДРЕСА_1, код ЄДРПОУ НОМЕР_1,) на користь товариства з обмеженою відповідальністю "Наса", (04071, АДРЕСА_2 (Літера А), ) заборгованість з орендної плати в сумі 42045,87 грн., 3% річних з простроченої суми в розмірі 628,96 грн., пені в сумі 3630,87 грн., інфляційних витра в сумі 5333,06 грн., судового збору 1827,00 грн.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя В.М.Репех