ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26.05.2015 Справа №917/856/15

за позовом Прокурора Диканського району Полтавської області в інтересах держави в особі

Комунального підприємства "Диканський комбінат комунальних підприємств", вул. Гоголя, 2, смт. Диканька, Полтавська область, 38500

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Енергія ХХІІ", вул. Щорса, 1, смт. Диканька, Диканський район, Полтавська область, 38500

третя особа без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Диканська селищна рада, вул. Леніна, 133, смт. Диканька, Полтавська область, 38500

про стягнення 10 636,86 грн.

Суддя Пушко І.І.

Представники:

Від прокуратури: Сорочинська О.М. - ст. прокурор відділу прокуратури м. Полтави;

Від позивача: Штучка Л.В., довіреність від 25.05.2015 року № 171;

Від відповідача: не з'явився;

Від третьої особи: не з'явився

Суть справи: Розглядається позовна заява про стягнення з відповідача 10636,86 грн. заборгованості за договором оренди комунального майна № 154 від 25.11.2013 року, з яких: 10181,67 грн. - основна заборгованість за березень-жовтень 2014 року, 455,19 грн. - пеня за період з 26.03.2014 року по 25.09.2014 року.

Позовні вимоги обґрунтовані порушенням з боку відповідача умов укладеного договору оренди, оскільки орендар у визначені договором строки не проводив розрахунків з орендодавцем, що стало причиною звернення до суду про стягнення заборгованості.

Позивач позов підтримав, на виконання вимог ухвали надав суду витребувані докази.

Ухвала про порушення провадження у справі від 24.04.2015 року, яка направлялась відповідачу на юридичну адресу згідно витягу з ЄДР юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців (а.с. 57) була повернута органом зв'язку як неотримана адресатом з відміткою «за закінченням терміну зберігання».

Особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце розгляду судом справи у разі виконання останнім вимог частини першої статті 64 та статті 87 ГПК.

За змістом зазначеної статті 64 ГПК, зокрема, в разі якщо ухвалу про порушення провадження у справі було надіслано за належною адресою (тобто повідомленою суду стороною, а в разі ненадання суду відповідної інформації - адресою, зазначеною в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців), і не повернуто підприємством зв'язку або повернуто з посиланням на відсутність (вибуття) адресата, відмову від одержання, закінчення строку зберігання поштового відправлення тощо, то вважається, що адресат повідомлений про час і місце розгляду справи судом. (підпункт 3.9.1 підпункту 3.9 пункту 3 Постанови Пленуму ВГСУ від 26.12.2011 року № 18 "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції").

Таким чином, про час та місце проведення судового засідання відповідач повідомлений належним чином.

Третя особа в засідання не з'явилася, про час та місце його проведення повідомлена належним чином.

Суд вважає, що необхідних для вирішення спору доказів наявних в матеріалах справи достатньо, а неявка відповідача та третьої особи не перешкоджає розгляду спору по суті, тому суд визнав за можливе відповідно до ст. 75 ГПК України розглянути справу за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, суд встановив:

25.11.2013 року між Комунальним підприємством «Диканський комбінат комунальних підприємств» (Орендодавець), в оперативному управління якого, знаходиться комунальне майно Диканської селищної ради, укладено з ТОВ «Енергія XXII» (Орендар) договір №154 оренди комунального майна (далі - Договір).

Відповідно до умов укладеного договору орендодавець передав, а орендар прийняв в строкове платне користування наступне майно: цілісний майновий комплекс - приміщення котельні з обладнанням загальною площею 165,4 кв. м. з прилеглою територією 0,03 га., яке розташоване за адресою: смт. Диканька вул. Кірова, 1, що перебуває у власності (знаходиться на балансі) Диканського комбінату комунальних підприємств, з метою виробництва та постачання теплової енергії у вигляді гарячої води для забезпечення опалення приміщень в смт. Диканька вул. Гоголя, 1, вул. Леніна,70, вул. Леніна, 72, вул. Кірова, 1 А.

За актом приймання-передачі від 01.12.2013 року (а.с. 17) орендодавець передав, а орендар прийняв у тимчасове користування приміщення котельні з обладнанням загальною площею 165,4 кв.м. з прилеглою територією 0,03 га., що знаходиться в смт. Диканька вул. Кірова, 1.

За змістом ст. 283, 286 ГК України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. Орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Орендна плата встановлюється у грошовій формі і строки її внесення визначаються в договорі.

Згідно ч. 1 ст. 2 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», під орендою розуміється засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

Статтею 759 ЦК України передбачено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди).

Частиною 3 статті 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» передбачено, що орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності (ч. 1 ст. 19 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»).

Обов'язок наймача здійснювати оплату за передане майно у користування визначений також ст. 759 ЦК України.

Порядок та умови оплати сторони визначили п. 3. Договору, за яким:

Орендна плата, у відповідності до п.3.1, 3.2, 3.5 договору, визначається на підставі «Методики розрахунку та порядку використання плати за оренду майна комунальної власності Диканської селищної ради, затвердженої на сесії Диканської селищної ради від 07.04.2011 року та становить 1303,80 грн. з ПДВ на місяць. Орендна плата оплачується орендарем на підставі рахунку, виписаного орендодавцем до 25 числа звітного місяця. Орендна плата за кожний наступний місяць сплачується з урахуванням індексації за минулий місяць.

Пунктом 4.2 договору встановлено обов'язок орендаря своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Своїх зобов'язань за Договором в частині повного та своєчасного внесення плати за оренду орендар належним чином не виконав, внаслідок чого утворилась заборгованість.

Згідно розрахунку заборгованості ТОВ «Енергія XXII», використовуючи надане майно, за період з грудня 2013 року (тобто з часу надання в оренду) по жовтень 2014 року оренду плату за Договором не вносило.

Факт користування об'єктом оренди на протязі грудня 2013 року - жовтня 2014 року відповідачем не заперечується.

Так, за грудень 2013 року нараховано та не сплачено орендну плату за використання орендованим майном на суму 1303,80 грн. За січень 2014 року нараховано та не сплачено 1310,31 грн. та за лютий 2014 року нараховано та не сплачено 1313,02 грн.

В березні 2014 року та в травні 2014 року зобов'язання за Договором оренди щодо сплати орендної плати частково було виконано, а саме на рахунок комунального підприємства відповідачем зараховано орендну плату на загальну суму 5 182,87 грн., що підтверджується платіжними дорученнями №230 від 06.03.2014 року, №243 від 21.03.2014 року та № 290 від 27.05.2014 року (а.с. 18-20).

20.06.2014 року Диканським ККП проведено звірку взаємних розрахунків із ТОВ «Енергія XXII» щодо заборгованості по договору оренди комунального майна №154. Відповідно до проведеної звірки станом на 20.06.2014 року по Договору заборгованість складала 2807,54 грн.

Позивач посилається, що продовжуючи використовувати орендоване майно, ТОВ «Енергія XXII» зобов'язання по договору оренди щодо своєчасної сплати орендної плати не виконувало. Внаслідок чого, за період з березня 2014 року по листопад 2014 року виникла заборгованість по договору оренди.

Зокрема, за березень 2014 року нараховано - 1320,35 грн., за квітень 2014 року - 1349,54 грн., за травень 2014 року - 1393,38 грн., за червень 2014 року - 1445,57 грн., за липень 2014 року - 1460,16 грн., за серпень 2014 року - 1466,82 грн., за вересень 2014 року - 1479,31 грн. та за жовтень 2014 року - 1522,28 грн.

Загальна сума заборгованості з орендної плати по договору №154 від 25.11.2013 року станом на 30.03.2015 року становить 10 181, 67 грн.

Згідно пункту 9.1 договору строк дії договору оренди складає з 25.11.2013 року до 01.11.2016 року включно.

29.10.2014 року до Диканського комбінату комунальних підприємств ТОВ «Енергія XXII» подано заяву про дострокове розірвання з 01.11.2014 року договору оренди комунального майна №154 від 25.11.2013 року (а.с. 40).

На підставі поданої заяви, у відповідності до п.9.6 договору, договір оренди комунального майна був достроково припинений та 31.10.2014 року складено акт приймання-передачі (а.с. 41) відповідно до якого, орендар передав, а орендодавець прийняв приміщення котельні з обладнанням загальною площею 165,4 кв.м. з прилеглою територією 0,03 га., що знаходиться в смт. Диканька вул. Кірова, 1.

Диканським ККП 30.03.2015 року на адресу ТОВ «Енергія XXII» рекомендованим листом направлено претензію №3 з вимогою сплатити орендну плату, пеню за прострочення сплати орендної плати за Договором на загальну суму 10 636, 86 грн. Вказана претензія представниками ТОВ «Енергія XXII» була отримана 02.04.2015 року, що підтверджується повідомлення про вручення поштового відправлення (а.с. 47).

Однак, зобов'язання щодо сплати орендної плати за період користування орендованим майном по договору відповідачем не виконано.

Таким чином, вимоги про стягнення основного боргу за оренду майна судом визнаються обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

За ст. 611 ЦК України в разі порушення зобов'язання настаються правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки.

Ст. 612 ЦК України встановлює, що боржник вважається таким, що прострочив виконання зобов'язання, якщо він не почав його виконувати або не виконав його у строк, встановлений договором.

Відповідно до ст. 549 ЦК України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Відповідно до Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань", п. 6 ст. 231 Господарського кодексу України, за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань підлягають стягненню штрафні санкції у вигляді пені, розмір якої повинен визначатися обліковою ставкою Національного банку України, за увесь час користування чужими коштами та узгоджуватися в договорі.

Відповідно до вимог п. 6 ст. 232 ГК України нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.

Пунктом 8.1 Договору встановлено, що орендар несе відповідальність у випадку прострочення по сплаті орендних платежів та сплачує пеню в розмірі 1% від суми боргу за кожен день прострочення, але не більше подвійної облікової ставки НБУ, що діяла в період, за який нараховується пеня.

У зв'язку із порушенням строку внесення орендної плати, позивач нарахував пеню за несплату орендної плати встановлену договором.

Відповідно до розрахунку нарахування пені за несвоєчасну оплату по договору №154 від 25.11.2013 року, пеня у розмірі подвійної облікової ставки НБУ складає: за період з 26.03.2014 року по 25.04.2014 року - 17,86 грн., за період з 26.04.2014 року по 25.05.2014 року - 42,79 грн., за період з 26.05.2014 року по 25.06.2014 року - 48,07 грн., за період з 26.06.2014 року по 25.07.2014 року - 72,71 грн., за період з 26.07.2014 року по 25.08.2014 року - 121,31 грн. та за період з 26.08.2014 року по 25.09.2014 року - 152,45 грн.

Загальна сума нарахованої пені за період з 26.03.2014 року по 25.09.2014 року становить 455,19 грн.

Приймаючи до уваги, що судом встановлено прострочення відповідачем грошового зобов'язання, вимоги про стягнення пені суд визнає правомірними та такими, що підлягають задоволенню повністю, оскільки їх розмір та період нарахування є таким, що відповідає вимогам Закону та Договору.

Перевірка правильності розрахунку позивача проводилася за допомогою калькулятора підрахунку заборгованості та штрафних санкцій інформаційної системи «Ліга. Закон».

Стосовно звернення прокурора з позовом в інтересах держави в особі Комунального підприємства «Диканський комбінат комунальних підприємств», суд враховує таке.

Статтею 30 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» управління об'єктами житлово-комунального господарства віднесено до власних повноважень органів місцевого самоуправління. Виконання органами місцевого самоврядування власних повноважень здійснюється у тому числі через створені ними підприємства.

Згідно п.1.3. Статуту Диканського комбінату комунальних підприємств в новій редакції (а.с. 48-53), Диканський ККП - комунальне підприємство засноване на власності територіальної громади Диканської селищної ради на засадах його підпорядкованості, підзвітності та підконтрольності Диканській селищній раді.

Згідно п.1.6. Статуту, Диканський ККП самостійно розпоряджається майном, крім основних засобів, якими розпоряджається за погодженням селищної ради, і несе відповідальність за свої зобов'язання в межах цього майна.

Відповідно до п.4.1. Статуту, майно, передане Диканською селищною радою Диканському ККП, належить йому на праві оперативного управління.

Таким чином, прокурор Диканського району звернувся до суду із позовною заявою в інтересах органу, уповноваженого державою здійснювати відповідні функції у спірних правовідносинах.

Крім того, відповідно до статті 142 Конституції України, матеріальною і фінансовою основою місцевого самоврядування є рухоме і нерухоме майно, доходи місцевих бюджетів, інші кошти.

Так, п.14 ст.69 Бюджетного кодексу України передбачено, що надходження від орендної плати за користуванням майновим комплексом та іншим майном, що перебуває у комунальній власності, підлягають зарахуванню до загального фонду селищного бюджету.

А згідно вимог постанови Кабінету Міністрів України №786 від 04.10.1995 року «Про методику розрахунку і порядок використання плати за оренду державного майна», яка визначає методологічні засади розрахунку орендної плати та пропорції її розподілу для об'єктів, що перебувають у державній власності, та повинна застосовуватись органами місцевого самоврядування, відповідно до п.2 ст.19 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», під час визначення методики розрахунку орендної плати та пропорції її розподілу для об'єктів комунальної власності, встановлено, що у разі оренди нерухомого майна -70% орендної плати спрямовується підприємству, установі, організації, 30 % до бюджету.

Таким чином, внаслідок невиконання ТОВ «Енергія XXII» договірних зобов'язань, Диканським ККП не перераховано належної суми до місцевого бюджету та в свою чергу Диканським селищним бюджетом недоотримано надходжень від орендної плати комунального майна, що створює економічні перешкоди у реалізації завдань та функцій, які покладенні на органи місцевого самоврядування.

У відповідності до ст.ст. 525, 526 Цивільного Кодексу України зобов'язання повинні виконуватися належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог цивільного кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться; одностороння відмова від зобов'язання не допускається.

За ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.

Суд прийшов до висновку про обґрунтованість позовних вимог про стягнення заборгованості за Договором, факт прострочення сплати коштів за оренду підтверджується матеріалами справи, не заперечується відповідачем, тому позов є обґрунтованими та підлягають задоволенню повністю.

Оскільки спір виник внаслідок неправильних дій відповідача, господарський суд покладає на нього витрати по сплаті судового збору в розмірі 1827,00 грн. згідно ч. 2 ст. 49 ГПК України.

Керуючись ст.ст. 22, 44, 49 (ч. 2), 78, 82-85 ГПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Енергія ХХІІ", вул. Щорса, 1, смт. Диканька, Диканський район, Полтавська область, 38500, , на користь Комунального підприємства "Диканський комбінат комунальних підприємств", вул. Гоголя, 2, смт. Диканька, Полтавська область, 38500, - 10181 грн. 67 коп. основного боргу, 455 грн. 19 коп. пені.

3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Енергія ХХІІ", вул. Щорса, 1, смт. Диканька, Диканський район, Полтавська область, 38500, , в дохід Державного бюджету України (рахунок УДКСУ у м. Полтаві, р/р 3002 в ГУ ДКСУ у Полтавській області, МФО 831019, , код платежу 22030001) 1827 грн. 00 коп. судового збору.

4. Видати накази з набранням цим рішенням законної сили.

Суддя Пушко І.І.