номер провадження справи 17/48/15
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12.05.2015 Справа № 908/1270/15-г

за позовною заявою: товариства з обмеженою відповідальністю "Омега", 84200, Донецька область, м. Дружківка, вул. Леніна, буд. 33, тел. (06267)4-21-14

до відповідача: Дружківської міської ради, 84205, Донецька обл., м. Дружківка, вул. Леніна, буд. 16, тел. (06267)4-25-04

третя особа 1, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: товариство з обмеженою відповідальністю "СТРОЙМАШТЕХПРОЕКТ", 84200, Донецька область, м. Дружківка, вул. Нахімова, буд. 3, тел. 097-433-16-20

третя особа 2, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: ОСОБА_2, АДРЕСА_1

про припинення права постійного користування земельною ділянкою

суддя Корсун В.Л.

У засіданні приймали участь представники:

від позивача: не з'явився

від відповідача: не з'явився

від третьої особи 1: не з'явився

від третьої особи 2: не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

27.02.15 до господарського суду Запорізької області звернулось товариство з обмеженою відповідальністю "Омега" (далі ТОВ "Омега") з позовною заявою до Дружківської міської ради (надалі Дружківська МР) про визнання припиненим з 27.12.12 права постійного користування земельною ділянкою.

27.02.15 автоматизованою системою документообігу господарського суду здійснено автоматичний розподіл та визначено позовну заяву ТОВ "Омега" до розгляду судді Корсуну В.Л.

Ухвалою від 27.02.15 судом прийнято до розгляду позовну заяву ТОВ "Омега" та порушено провадження у справі № 908/1270/15-г, якій присвоєно № провадження 17/48/15, судове засідання призначено на 08.04.15. Також, цією ухвалою судом залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача товариство з обмеженою відповідальністю "СТРОЙМАШТЕХПРОЕКТ" (84200, Донецька область, м. Дружківка, вул. Нахімова, буд. 3).

Ухвалою від 08.04.15 судом відкладено розгляд справи на 27.04.15.

Ухвалою від 27.04.15 судом продовжено строк розгляду справи до 12.05.15, розгляд справи відкладено на 12.05.15.

Також, з метою прийняття законного і обґрунтованого рішення у цій справі по суті спору цією ухвалою судом з власної ініціативи залучено до участі у справі в якості третьої особи 2, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - ОСОБА_2 (АДРЕСА_1). А п. 7 резолютивної частини цієї ухвали суду від 27.04.15 суд зобов'язав позивача невідкладно надіслати ОСОБА_2 копію позовної заяви та додані до неї документи.

За заявою представника позивача розгляд справи здійснювався без застосування технічних засобів фіксації судового процесу.

У засіданні 12.05.15, на підставі ст. ст. 821, 85 ГПК України, судом оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Позивач підтримав свої вимоги викладені у позовній заяві та у письмових поясненнях, зазначив, що ТОВ "Омега" на підстав договору купівлі-продажу від 30.07.97 було власником об'єкту нерухомості - промислової бази, яка розташована за адресою: Донецька область, м. Дружківка, вул. Рахімова, буд. 3. З метою обслуговування промислової бази, відповідачем було виділено позивачу в постійне користування земельну ділянку площею 1,1257 га, кадастровий номер НОМЕР_1, що підтверджується актом на право постійного користування земельною ділянкою серія НОМЕР_2 від 10.09.97. Разом з тим, 27.12.12 між позивачем та ТОВ "СТРОЙМАШТЕХПРОЕКТ" був укладений договір купівлі-продажу комплексу. Таким чином, на думку позивача, з 27.12.12 ТОВ "СТРОЙМАШТЕХПРОЕКТ" стало новим власником нерухомого майна - промислової бази. У зв'язку з чим, позивач, керуючись ст. 377 ЦК України, ст.ст. 120, 141 ЗК України просить суд позов задовольнити та визнати припиненим з 27.12.12 право постійного користування земельною ділянкою площею 1,1257 га, кадастровий номер НОМЕР_1.

Відповідач у відзиві від 23.06.15 № 16-0489-01 на позовну заяву проти позову заперечує повністю, вважає вилучення земельної ділянки не можливим оскільки звернення ТОВ "СТРОЙМАШТЕХПРОЕКТ" про надання земельної ділянки, відомостей щодо припинення права колишнього власника ТОВ "Омега" до відповідача не надходило. Також, відповідач просить суд розглянути справу без участі уповноваженого представника Дружківської МР.

Третя особа 1 в судові засідання не з'явилась. В той же час, 27.04.15 на адресу суду надійшов лист за підписом директора ТОВ "СТРОЙМАШТЕХПРОЕКТ", в якому останній повідомляє суд про неможливість виконання вимог ухвали суду від 27.02.15 у справі № 908/1270/15-г. Також, ТОВ "СТРОЙМАШТЕХПРОЕКТ" у своєму листі вказує, що спірний об'єкт нерухомості був проданий останнім ОСОБА_2.

Третя особа 2, а саме ОСОБА_2, в судове засідання не з'явилась, витребуваних судом документів не надала, про причини неявки суд не повідомила.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення представника позивача, суд

ВСТАНОВИВ:

Відповідно до ч. 1 ст. 122 Земельного кодексу України (далі ЗК України), сільські, селищні, міські ради передають земельні ділянки у власність або у користування із земель комунальної власності відповідних територіальних громад для всіх потреб.

Статтею 92 ЗК України унормовано, що право постійного користування земельною ділянкою - це право володіння і користування земельною ділянкою, яка перебуває у державній або комунальній власності, без встановлення строку (ч. 1). Права постійного користування земельною ділянкою із земель державної та комунальної власності набувають, зокрема, підприємства, установи та організації, що належать до державної та комунальної власності (ч. 2).

Згідно із ст. 125 ЗК України, право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

За змістом ст. 126 ЗК України, право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Як вбачається з наявного в матеріалах цієї справи Державного акту на право постійного користування землею від 10.09.97 серія НОМЕР_2, земельна ділянка площею 1,1257 га, що знаходиться за адресою: Донецька область, м. Дружківка, вул. Нахімова № 3 надана у постійне користування для обслуговування промислової бази ТОВ "Омега" (яке є позивачем у цій справі).

Вказаний вище акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право постійного користування землею за № 294.

Відповідно до ст. 377 Цивільного кодексу України (ЦК України), до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача) (ч. 1). Розмір та кадастровий номер земельної ділянки, право на яку переходить у зв'язку з переходом права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, є істотними умовами договору, який передбачає набуття права власності на ці об'єкти (крім багатоквартирних будинків) (ч. 2).

Положеннями ст. 120 ЗК України передбачено, що у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти (ч. 1). Якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об'єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача (ч. 2). Істотною умовою договору, який передбачає набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, є кадастровий номер земельної ділянки, право на яку переходить у зв'язку з набуттям права власності на ці об'єкти (ч. 6).

Як встановлено судом, 27.12.12 між ТОВ "Омега" (Продавець) та ТОВ "СТРОЙМАШТЕХПРОЕКТ" (Покупець) укладено договір купівлі-продажу комплексу, який посвідчений приватним нотаріусом Дружківського міського нотаріального округу Донецької області та зареєстрований в реєстрі за № 5711.

За умовами п.п. 1.1., 1.2. вказаного вище договору, Продавець зобов'язався передати майно (комплекс) у власність Покупця, а Покупець зобов'язався прийняти майно (комплекс) та сплатити за нього обговорену грошову суму. Комплекс, що відчужується за даним договором, розташований в м. Дружківка Донецької області, вул. Нахімова, 3 на землі, належній Дружківській міській раді, кадастровий номер: НОМЕР_1.

Також, згідно з наявною в матеріалах цієї справи належним чином засвідченою копією договору купівлі-продажу нерухомого майна, ТОВ "СТРОЙМАШТЕХПРОЕКТ" (Продавець) зобов'язалось передати єдиний майновий комплекс, розташований за адресою: м. Дружківка Донецької області, вул. Нахімова, 3 на земельній ділянці загальною площею 1,1257 га, кадастровий номер: НОМЕР_1 у власність ОСОБА_2 (Покупець), а Покупець зобов'язався прийняти майно і сплатити за нього обговорену грошову суму.

Вказаний вище договір купівлі-продажу нерухомого майна посвідчений приватним нотаріусом Дружківського міського нотаріального округу Донецької області та зареєстровано в реєстрі за № 2217.

Таким чином, наявні в матеріалах цієї справи докази свідчать, що право власності на майновий комплекс за адресою: м. Дружківка Донецької області, вул. Нахімова, 3, який розташований на земельній ділянці загальною площею 1,1257 га, кадастровий номер: НОМЕР_1 перейшло від ТОВ "Омега" (позивача у цій справі) до іншої особи.

У відповідності до норм п. е) ч. 1 ст. 141 ЗК України, набуття іншою особою права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, які розташовані на земельній ділянці є підставою для припинення права користування земельною ділянкою.

За таких обставин, оскільки позивач, станом на час розгляду цієї справи в суді, не є власником єдиного майнового комплексу, розташованого за адресою: м. Дружківка Донецької області, вул. Нахімова, 3 на земельній ділянці площею 1,1257 га, кадастровий номер НОМЕР_1, суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог в частині припинення права постійного користування земельною ділянкою площею 1,1257 га, кадастровий номер НОМЕР_1, яке було надане ТОВ "Омега" на підставі Державного акту на право постійного користування земельною ділянкою від 10.09.97 серія НОМЕР_2.

При цьому, оскільки зобов'язання змінюються або припиняються з моменту набрання рішенням суду законної сили, судом відмовляється у задоволенні вимог позивача в частині припинення права постійного користування земельною ділянкою з 27.12.12.

Доводи відповідача, викладені у відзиві від 23.05.15 № 16-048901 на позовну заяву спростовуються наявними в матеріалах цієї справи доказами.

Відповідно до ст. 49 ГПК України, судовий збір в розмірі 1 218 грн. судом покладається на відповідача.

Керуючись ст. ст. 21, 42, 43, 45, 22, 27, 33, 34, 49, 69, 82, 821, 84, 85 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Припинити право постійного користування товариства з обмеженою відповідальністю "Омега" (84200, Донецька область, м. Дружківка, вул. Леніна, буд. 33, ) земельною ділянкою площею 1,1257 га, кадастровий номер НОМЕР_1, розташованої за адресою: м. Дружківка Донецької області, вул. Нахімова, 3 на підставі Державного акту на право постійного користування земельною ділянкою від 10.09.97 серія НОМЕР_2.

Стягнути з Дружківської міської ради (84205, Донецька область, м. Дружківка, вул. Леніна, буд. 16, ) на користь товариства з обмеженою відповідальністю "Омега" (84200, Донецька область, м. Дружківка, вул. Леніна, буд. 33, ) - 1218 (одну тисячу двісті вісімнадцять) грн. 00 коп. судового збору. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

В іншій частині позову відмовити.

Повне рішення складено 19.05.15.

Суддя В.Л. Корсун