номер провадження справи 34/101/15
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

25.05.2015 Справа № 908/2553/15-г

Господарський суд Запорізької області у складі судді Науменка А.О., при секретарі Яровенко Г.В.

За участю представників: від позивача - Лисенко Є. А., довіреність № 01/02-17/02186 від 23.07.2014 р.; від відповідача - не з'явився.

Розглянув в судовому засіданні матеріали справи № 908/2553/15-г,

за позовом: Запорізької міської ради (69105, м. Запоріжжя, пр. Леніна, буд. 206);

до відповідача: Приватного підприємця ОСОБА_2 (69054, АДРЕСА_1);

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: ОСОБА_3 (69000, АДРЕСА_2);

про внесення змін до договору оренди земельної ділянки,

ВСТАНОВИВ:

Запорізькою міською радою заявлено позовні вимоги до Приватного підприємця ОСОБА_2 про внесення змін до договору оренди землі від 17.08.2005 р. за № 12. Позивач просить: змінити п. 5 Договору оренди землі, зареєстрованого 17 серпня 2005 р. за № 12, укладеного між Запорізькою міською радою та приватним підприємцем ОСОБА_2, щодо земельної ділянки площею 0,0071 га, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_3, для розташування будівлі по ремонту шкіряно-галантерейних виробів, виклавши його в такій редакції: « 5. Нормативна грошова оцінка земельних ділянок становить: 90 290 грн. 70 коп. в цінах 2014 року»; змінити п. 9 договору оренди землі, зареєстрованого 17 серпня 2005 р. за № 12, укладеного між Запорізькою міською радою та приватним підприємцем ОСОБА_2, щодо земельних ділянок загальною площею 0,0071 га, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_3, для розташування будівлі по ремонту шкіряно-галантерейних виробів, виклавши його в такій редакції: « 9. Орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі та в розмірі 2708 грн. 72 коп., що складає 3 % від нормативної грошової оцінки землі за календарний рік в цінах 2014 року».

Ухвалою господарського суду Запорізької області від 14.04.2013 р. позовна заява прийнята до розгляду, порушено та присвоєно номер провадження 34/101/15 у справі № 908/2553/15-г, справу до розгляду в засіданні господарського суду призначено на 25.05.2015 р.

Представник позивача в судовому засіданні виклав текст позовної заяви, підтримав позовні вимоги, висловив пояснення в обгрунтування своєї позиції та відповів на поставлені судом питання.

Представник відповідача в судовому засіданні заперечив проти позовних вимог з підстав, зазначених у відзиві та просив відмовити в задоволення позову.

Згідно ст. 27 ГПК України, треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до прийняття рішення господарським судом, якщо рішення з господарського спору може вплинути на їх права або обов'язки щодо однієї з сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за клопотанням сторін, прокурора.

Дослідивши додані матеріали справи, суд дійшов висновку про необхідність залучення до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: ОСОБА_3 (69000, АДРЕСА_2), у зв'язку з тим, що рішення з даного господарського спору може вплинути на її права або обов'язки.

В процесі розгляду справи виникло питання щодо реєстрації права власності на об'єкт нерухомого майна, а саме: за ким на даний час зареєстровано право власності на об'єкт нерухомого майна (будівлі по ремонту шкіряно-галантерейних виробів літ. А, заг. площею 12.1 кв.м.), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_4.

Відносини, пов'язані з державною реєстрацією прав на нерухоме майно та їх обтяжень регулюються Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Відповідно до ст. 28 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» суд, у зв'язку із здійсненням своїх повноважень, визначених законом, має право, на підставі письмового запиту, отримати інформаційну довідку з Державного реєстру прав.

Згідно з п. 4 ст. 29 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» суд звільнений від плати за отримання інформаційної довідки в Державного реєстру прав.

Пунктом 14 ст. 15 зазначеного закону передбачено, що форма і вимоги до заповнення запитів, що подаються до органу державної реєстрації прав, установлюються відповідно до законодавства.

Надання інформації з Державного реєстру прав, у тому числі у формі інформаційної довідки, здійснюється згідно з Порядком надання інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженому постановою Кабінету Міністрів України від 22.06.2011 р. № 703.

Відповідно до п. 7 зазначеного Порядку, для отримання інформації з Державного реєстру прав особа, зазначена у статті 28 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (далі - заявник), подає органові державної реєстрації прав заяву (запит), форму та вимоги до заповнення якої (якого) встановлює Мін'юст.

Наказом Міністерства юстиції України від 17.04.2012 р. № 595/5 «Про впорядкування відносин, пов'язаних із державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», зареєстрованим в Міністерстві юстиції України 20.04.2012 р. за № 590/20903, затверджено відповідну форму запиту про надання інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Згідно зі ст. 4-5 Господарського процесуального кодексу України, господарські суди здійснюють правосуддя шляхом прийняття обов'язкових до виконання на усій території України рішень, ухвал, постанов. Невиконання вимог рішень, ухвал, постанов господарських судів тягне відповідальність, встановлену цим Кодексом та іншими законами України.

Відповідно до п. 4 ст. 65 Господарського процесуального кодексу України, з метою забезпечення правильного і своєчасного вирішення господарського спору суддя вчиняє в необхідних випадках такі дії по підготовці справи до розгляду: зобов'язує сторони, інші підприємства, установи, організації, державні та інші органи, їх посадових осіб виконати певні дії (звірити розрахунки, провести огляд доказів у місці їх знаходження тощо); витребує від них документи, відомості, висновки, необхідні для вирішення спору, чи знайомиться з такими матеріалами безпосередньо в місці їх знаходження.

На підставі вищевикладеного, з метою встановлення фактичних обставин справи і отримання офіційної інформації, яка має суттєве значення для повного, всебічного та об'єктивного вирішення спору, на підставі п. 4 ст. 65 Господарського процесуального кодексу України, суд дійшов висновку щодо необхідності звернення до Реєстраційної служба Запорізького міського управління юстиції із відповідним запитом для отримання інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Згідно п. п. 1, 3 ч. 1 ст. 77 ГПК України, господарський суд, у випадку нез'явлення в засідання представників сторін, інших учасників судового процесу та необхідністю витребування нових доказів.

Суд дійшов висновку про наявність підстав для відкладення розгляду справи у зв'язку із залученням третьої особи та необхідністю направлення запиту до Реєстраційної служби Запорізького міського управління юстиції про надання інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Керуючись ст. 27, п. 4 ст. 65, ст. ст. 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - ОСОБА_3 (69000, АДРЕСА_2).

2. Розгляд справи відкласти та призначити чергове засідання на 15.06.2015 р. на 16 годин 30 хвилин.

3. Направити на адресу Реєстраційної служби Запорізького міського управління юстиції (69063, м. Запоріжжя, вул. Дзержинського, 5) запит про надання інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (запит додається).

Зобов'язати Реєстраційну службу Запорізького міського управління юстиції надати: інформаційну довідку з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно у відповідності до запиту. (Інформаційну довідку надати до 10.06.2015 р. При наданні інформаційної довідки посилатись на номер справи № 908/2553/15-г, суддя Науменко А.О.)

Зобов'язати позивача у строк до 10.06.2015 р. надіслати на адресу третьої особи копію позовної заяви з доданими до неї документами, докази надіслання (опис вкладення, фіскальний чек) надати суду в оригіналі.

Зобов'язати третю особу у строк до 10.06.2015 р. надати: документи на підтвердження правового статусу; пояснення по суті позовних вимог.

Витребувані документи необхідно завчасно подавати через канцелярію суду, копії документів слід засвідчувати відповідно до вимог п. 5.27 ДСТУ 4163-2003, згідно якого відмітку про засвідчення копії документа складають зі слів: «Згідно з оригіналом», назви посади, особистого підпису особи, яка засвідчує копію, її ініціалів та прізвища, дати засвідчення копії.

Звернути увагу на те, що суд має право стягувати в доход Державного бюджету України з винної сторони штраф у розмірі до 100 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян за не надіслання у встановлений строк витребуваних господарським судом матеріалів, а також за ухилення від вчинення дій, покладених господарським судом на сторону (п. 5 ч. 1 ст. 83 ГПК України).

Суддя Науменко А.О.