ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12.05.2015 Справа № 917/143/15

За позовом Селянського (фермерського) господарства "Яблуневе", 37720, Полтавська область, Оржицький район, с. Яблуневе, вул. Радянська, 6

до відповідача Яблунівська сільська рада Оржицького району Полтавської області, 37720, Полтавська область, Оржицький район, с. Яблуневе

про визнання за Селянським (фермерським) господарством "Яблуневе" (ідентифікаційний код суб'єкта господарської діяльності 30005516) право власності на нежитлову будівлю приміщення авто гаражу загальною площею 493,7 кв. м, яка знаходиться за адресою: Полтавська область, Оржицький район, с. Яблуневе, вул. Радянська, 2

С у д д я Бунякіна Ганна Іванівна

Представники:

від позивача: Верпета В.О. (див. протокол);

від відповідача: не з'явилися (див. протокол);

12.05.2015 року у судовому засіданні відповідно до ч. ч. 2, 3 ст. 85 ГПК України оголошено вступну і резолютивну частину рішення, додано до справи та повідомлено про строк виготовлення повного тексту рішення.

Суть спору: розглядається позовна заява Селянського (фермерського) господарства "Яблуневе" до Яблунівської сільської ради Оржицького району Полтавської області про визнання за Селянським (фермерським) господарством "Яблуневе" (ідентифікаційний код суб'єкта господарської діяльності 30005516) право власності на нежитлову будівлю приміщення автогаражу загальною площею 493,7 кв. м, яка знаходиться за адресою: Полтавська область, Оржицький район, с. Яблуневе, вул. Радянська, 2.

Позивач на позовних вимогах наполягає за мотивами позовної заяви. Клопотанням № б/н від 21.04.2015 року (вх. № 5798 від 21.04.2015 року) надав суду належним чином засвідчені копії договору оренди землі з додатками та витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Відповідач представництво у судове засідання жодного разу не забезпечив, повідомлений належним чином про дату, час і місце проведення судового засідання. Надав суду відзив на позовну заяву № 37 від 16.02.2015 року та заяву № 90 від 17.04.2015 року про визнання позову, в яких просив проводити розгляд справи за відсутності представника.

Судом дане клопотання задоволено.

У зв'язку з тим, що в матеріалах справи достатньо доказів, необхідних для вирішення спору, а неявка відповідача не перешкоджає розгляду справи по суті, справа розглядається за наявними матеріалами на підставі ст. 75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представника позивача, оцінивши надані докази, суд

в с т а н о в и в:

04.04.2003 року внаслідок проведення прилюдних торгів із реалізації арештованого майна Селянське (фермерське) господарство "Яблуневе" придбало об'єкт нерухомості - нежитлову будівлю приміщення автогаражу загальною площею 493,7 кв.м, яка знаходиться за адресою: Полтавська область, Оржицький район, с. Яблуневе, вул. Радянська, 2. Вказана обставина підтверджується протоколом проведення прилюдних торгів № 3170029/72/с від 12.03.2003 року та актом проведення прилюдних торгів із реалізації арештованого майна від 04.04.2003 року. Ціна реалізації майна склала 7 000,00 грн. (а. с. 8-9).

Позивачем, як переможцем торгів, повністю сплачена ціна реалізації майна з урахуванням раніше сплаченої суми гарантійного внеску, що підтверджується платіжним дорученням № 16 від 07.03.2003 року та № 17 від 17.03.2003 року на загальну суму 7 000,00 грн. (а. с. 10-11).

СФГ "Яблуневе" звернулося до нотаріального органу для отримання Свідоцтва про право придбання майна з прилюдних торгів (аукціону) на нежитлову будівлю, приміщення автогаражу, загальною площею 493,7 кв. м, яка знаходиться за адресою: Полтавська область, Оржицький район, с. Яблуневе, вул. Радянська, 2.

Постановою приватного нотаріуса Оржицького районного нотаріального округу Полтавської області Черненко О.О. від 13.10.2012 року у видачі такого свідоцтва відмовлено з огляду на відсутність в акті проведення прилюдних торгів достатніх даних про правовстановлюючі документи, які б підтверджували право власності боржника (КСП "Яблуневе") на майно, зокрема, назва правовстановлюючого документа, ким він був виданий, посвідчений, дата видачі, посвідчення, номер за реєстром, орган реєстрації, дата і номер реєстрації (а. с. 23).

Власником даного майна до його арешту та реалізації з прилюдних торгів являлося Колективне сільськогосподарське товариство "Яблуневе". З часом останнє було реформовано в ТОВ "Агрокомпанія "Агромир", визнано банкрутом та припинило свою діяльність як юридична особа, що підтверджується витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців (а. с. 26-28). Отже, отримати правовстановлюючі документи у попереднього власника неможливо.

Відділ ДВС Оржицького РУЮ № 4046/0214/2 від 09.10.2012 року повідомив приватного нотаріуса Черненко О.О. про неможливість надати копії правовстановлюючих документів, на підставі яких проводились прилюдні торги 12.03.2003 року. Вказані правовстановлюючі документи на описане і арештоване майно боржника (ТОВ "Агрокомпанія "Агромир") знаходилися в матеріалах виконавчого провадження, яке завершено у 2006 році. Термін зберігання завершених виконавчих проваджень - три роки (а. с. 24).

Неодноразові звернення СФГ "Яблуневе" до Яблунівської сільської ради щодо видачі свідоцтва про право власності були відхилені, що підтверджується відповіддю на звернення № 140 від 08.08.2012 року (а. с. 82) та не заперечується відповідачем.

З огляду на викладене, позивач звернувся до суду з даним позовом до Яблунівської сільської ради Оржицького району Полтавської області про визнання за Селянським (фермерським) господарством "Яблуневе" (ідентифікаційний код суб'єкта господарської діяльності 30005516) право власності на нежитлову будівлю приміщення автогаражу загальною площею 493,7 кв. м, яка знаходиться за адресою: Полтавська область, Оржицький район, с. Яблуневе, вул. Радянська, 2.

Як вбачається зматеріалів справи, з часу придбання приміщення автогаражу на прилюдних торгах, СФГ "Яблуневе" постійно використовує його як об'єкт власності для господарських потреб, сплачує платежі за постачання електроенергії, за користування земельною ділянкою. Останнім також отриманий дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для обслуговування виробничо - складського приміщення та укладено Договір оренди землі, відповідно до якого в оренду передана земельна ділянка загальною площею 0,3225 га під господарськими будівлями і дворами, яка знаходиться за адресою: Полтавська область, Оржицький район, с. Яблуневе, вул. Радянська, 2 в контурі № 11.

Вказані обставини підтверджуються, зокрема, копіями договорів про постачання електричної енергії за період 2003 - 2014 p. p. (а. с. 29-48), рішення шістнадцятої сесії шостого скликання Яблунівської сільської ради Оржицького району Полтавської області № 15 від 21.02.2012 року про надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для обслуговування виробничо - складського приміщення (а. с. 49), платіжних доручень про сплату орендної плати за користування земельною ділянкою (а. с. 50-53), виготовленого технічного паспорту на виробничий будинок будівля гаража від 20.01.2015 року (а. с. 54-61), рішення шістдесят четвертої сесії шостого скликання Яблунівської сільської ради Оржицького району Полтавської області № 1 від 15.04.2015 року Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та передачу земельної ділянки в оренду СФГ "Яблуневе" на території Яблунівської сільської ради (а. с. 97), Договору оренди землі від 15.04.2015 року з додатками - Актом прийомки-передачі земельної ділянки, розрахунком розміру орендної плати (а. с. 92-95), Актом встановлення в натурі і погодження меж земельної ділянки від 06.04.2015 року (а. с. 96) та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права ЕЕС № 589797 від 17.04.2015 року (а. с. 99).

Приписами ст. 328 Цивільного кодексу України визначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним (ч. 3 ст. 334 ЦК України).

Згідно ст. 392 ЦК України особа може подати до суду позов про визнання за нею права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, чи за відсутності документа, який засвідчує це право.

Відповідно до вимог частини 1 статті 1 Господарського процесуального кодексу України підприємства, установи, організації мають право звернутися до господарського суду за захистом своїх порушених або оспорюваних прав і охоронюваних законом інтересів.

Кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого майнового або немайнового права та інтересу (ч. 1 ст. 15, ч. 1 ст. 16 Цивільного кодексу України). Аналогічне положення міститься у ч. 2 ст. 20 Господарського кодексу України.

Права та законні інтереси захищаються, зокрема, шляхом визнання або відсутності прав.

Позивачем до господарського суду подано позов про захист права власності шляхом його визнання.

Згідно ст. 33, ст. 34 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу, господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи, обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

У відповідності до ст. ст. 316, 317 Цивільного кодексу України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб; власнику належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

За викладеного, наявні підстави вважати обґрунтованість вимог позивача щодо визнання права власності за ним на спірний об'єкт нерухомості.

Такий висновок суду ґрунтується ще й на тому, що цивільним законодавством, зокрема статтею 328 ЦК України, встановлено, що право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлено судом. Як свідчать наявні матеріали справи, такі докази, зокрема рішення суду про належність права власності інших осіб на будівлю приміщення автогаража за адресою Полтавська область, Оржицький район, с Яблуневе, вул. Радянська, 2, відсутні.

Відповідно до ст. 4-3 Господарського процесуального кодексу України судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності.

Згідно з пунктом 4 частини третьої ст. 129 Конституції України та ст. 33, ст. 34 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу, господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи, обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Відповідно до ст. 49 ГПК України судові витрати по сплаті судового збору при задоволенні позову покладаються на відповідача. Але у п. 3 прохальної частини даного позову позивач просить суд не стягувати з відповідача судові витрати. Вказане клопотання судом задовольняється.

На підставі матеріалів справи та керуючись ст. 22, ст. 49, ст. 75, ст. 82-85 ГПК України, суд -

ВИРІШИВ :

1. Позовні вимоги задовольнити.

2. Визнати право власності на нежитлову будівлю приміщення автогаражу загальною площею 493,7 кв.м., яка знаходиться за адресою: Полтавська область, Оржицький район, с. Яблуневе, вул. Радянська, 2 за Селянським (фермерським) господарством "Яблуневе" (37720, Полтавська область, Оржицький район, с. Яблуневе, вул. Радянська, 6, ).

Повне рішення складено 19.05.2015 року.

Суддя Г.І.Бунякіна