ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

28.05.15 Справа № 904/3479/15

За позовом Української державної акціонерної холдингової компанії "УКРПАПІРПРОМ",

м. Київ

до фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м. Кривий Ріг, Дніпропетровська область

про стягнення 8 709,83 грн.

Суддя Соловйова А.Є.

Секретар судового засідання Гаркуша К.О.

Представники:

від позивача: не з'явився

від відповідача: не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

Українська державна акціонерна холдингова компанія "УКРПАПІРПРОМ" (далі-Позивач) звернулась до господарського суду Дніпропетровської області з позовною заявою до фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (далі-Відповідач) про стягнення 8 709,83 грн. за договором оренди нежитлового приміщення НОМЕР_2 від 01.12.2011.

Ухвалою господарського суду Дніпропетровської області від 23.04.2015 порушено провадження у справі, позовна заява прийнята до розгляду.

Ухвалою господарського суду від 14.05.2015 розгляд справи був відкладений на 28.05.2015.

В обґрунтування позовних вимог Позивач посилається на неналежне виконання Відповідачем умов договору оренди нежитлового приміщення НОМЕР_2 від 01.12.2011 в частині своєчасного та в повному обсязі здіснення розрахунків за орендну плату та комунальні платежі. В обґрунтування позовних вимог Позивачем до позовної заяви доданий договір НОМЕР_2 оренди нежитлового приміщення від 01.12.2011 (а.с. 9-10), акт приймання-передачі орендованого нерухомого майна від 01.12.2011 (а.с. 11), акти наданих послуг за період користування об'єктом оренди, рахунки на оплату та платіжні доручення про часткову оплату заборгованості, які містяться в матеріалах справи.

Позивач в судові засідання, призначені на 14.05.2015 та 28.05.2015 не з'явився, 07.05.2015 направив до господарського суду лист №48 від 29.04.2015, в якому заявив клопотання про розгляд справи за відсутності його представника за наявними у справі матеріалами. Суд задовольнив вказане клопотання Позивача.

Відповідач в судові засідання, призначені на 14.05.2015 та 28.05.2015 не з'явився; відзив на позовну заяву не надав; пояснень щодо причин неприбуття в судові засідання не надходило; про дату, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином (а.с. 70) за адресою, зазначеною в позовній заяві та спеціальному витязі з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб підприємців за №20471997 станом на 22.04.2015, а саме: АДРЕСА_1 (а.с.61).

Оскільки неможливість присутності в судових засіданнях представника Відповідача документально підтверджена не була, враховуючи клопотання Позивача про розгляд справи без участі його представника, надані останнім матеріали справи та оригінали документів дозволяють розглянути справу по суті спору, суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності представника Позивача та представника Відповідача за наявними в справі матеріалами відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України.

В судовому засіданні 28.05.2015 прийняті вступна та резолютивна частини рішення.

Дослідивши матеріали справи, вивчивши наявні докази, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

01.12.2011 між Українською державною акціонерною холдинговою компанією "УКРПАПІРПРОМ" (далі-Орендодавець) та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (далі-Орендар) був підписаний Договір НОМЕР_2 оренди нежитлового приміщення, відповідно до пункту 1.1 якого Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування під офіс нерухоме майно - нежиле приміщення для здійснення підприємницької діяльності на 11 поверсі в виробничому корпусі УДАХК "Укрпапірпром" за адресою: АДРЕСА_2, загальною площею - 15,6 кв.м., в т.ч. корисної - 12,0 кв.м., в подальшому - майно, яке знаходиться на балансі УДАХК "Укрпапірпром", вартість якого складає на 01 травня 2008 року 102 571,40 грн.

Право Орендаря на користування майном наступає після підписання сторонами Договору, акта прийому-передачі вказаного майна та проведення попередньої оплати двомісячного (першого і останнього) терміну оренди (п. 2.1 Договору).

Згідно з пунктом 3.1 Договору, орендна плата складає 10 958,64 грн. за рік, або 913,22 грн. за місяць, без урахування ПДВ. Орендна плата перераховується Орендодавцю не пізніше 7 календарних днів з моменту одержання рахунку-фактури від Орендодавця про сплату оренди та комунальних послуг, з урахуванням ПДВ.

Пунктом 3.2 Договору передбачено, що витрати на утримання об'єкта оренди та на комунальні послуги (водопостачання, електропостачання, опалення, прибирання місць загального користування і т.ін.) в орендну плату не входять і визначаються розрахунками Орендодавця щомісячно у відповідності з діючими цінами і тарифами, пропорційно займаної площі.

Відповідно до пункту 4.9 Договору, Орендар зобов'язався своєчасно сплачувати орендну плату та оплату за утримання об'єкта оренди та комунальних послуг, у відповідності до рахунків Орендодавця, в установлені Договором терміни.

Згідно з пунктом 6.1 Договору, початок його дії - 01.12.2011, закінчення дії Договору - 31.10.2012.

Згідно акту приймання-передачі орендованого нерухомого майна від 01.12.2011 (а.с. 11), Орендодавець передав, а Орендар прийняв нежитлове приміщення, розташоване на 11 поверсі офіс АДРЕСА_2, загальною площею 15,6 м2.

За період з квітня 2012 року по серпень 2012 року Відповідач, орендуючи вказане нежитлове приміщення, допустив порушення строків оплати орендних платежів та комунальних платежів, у зв'язку з чим за вказаний період за ним виникла заборгованість в розмірі 6 065,40 грн., що підтверджується актами наданих послуг, рахунками на оплату та платіжними дорученнями про часткову оплату заборгованості, які містяться в матеріалах справи.

14.11.2012 Позивач направив на адресу Відповідача рахунок-попередження №2 від 31.10.2012, який останнім отриманий 24.11.2012, що підтверджується поштовим описом від 12.11.2012 та рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення від 12.11.2012 (а.с. 17).

14.03.2013 Позивач направив на адресу Відповідача листи №18 та №19 від 14.03.2013 (а.с12,13) в яких вказував про порушення Відповідачем своїх зобов'язань за Договором.

Станом на час розгляду судом заборгованість в сумі 6 065,40 грн. Відповідачем не сплачена.

Майнові зобов'язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України.

Стаття 193 Господарського кодексу України встановлює, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до статей 525, 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно пункту 1 статті 509 Цивільного кодексу України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Нормами статті 530 Цивільного кодексу України, встановлено що, якщо у зобов'язанні встановлено строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк.

Стаття 598 Цивільного кодексу України встановлює, що зобов'язання припиняється частково або у повному обсязі на підставах, встановлених договором або законом.

Відповідно до статті 599 Цивільного кодексу України зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Згідно статті 759 Цивільного кодексу України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Предметом договору найму може бути річ, яка визначена індивідуальними ознаками і яка зберігає свій первісний вигляд при неодноразовому використанні (неспоживна річ). (ст. 760 ЦК України).

Частинами 1, 2, 5 статті 762 Цивільного кодексу України передбачено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном може вноситися за вибором сторін у грошовій або натуральній формі. Форма плати за користування майном встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Договір є обов'язковим для виконання сторонами (ст. 629 Цивільного кодексу України).

Статтею 795 Цивільного кодексу України визначено, що передання наймачеві будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) оформляється відповідним документом (актом), який підписується сторонами договору. З цього моменту починається обчислення строку договору найму, якщо інше не встановлено договором. Повернення наймачем предмета договору найму оформляється відповідним документом (актом), який підписується сторонами договору. З цього моменту договір найму припиняється.

Отже, з урахуванням умов Договору та вказаних вище положень Цивільного кодексу України, позовні вимоги в частині стягнення суми основного боргу в розмірі 6 065,40 грн, - заборгованості зі сплати орендної плати, є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Відповідно до ч.2 ст. 625 Цивільного кодексу України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми.

Позивач, просить суд стягнути з Відповідача 3% річних в сумі 515,47 грн. (загальний період нарахування з травня 2012 року по лютий 2015) та інфляційні втрати в сумі 2 128,96 грн. (загальний період нарахування з травня 2012 року по лютий 2015 року).

Розглянувши вказані розрахунки господарський суд вважає за необхідне вказати, що вони виконані невірно, оскільки Позивачем невірно визначені періоди, взяті останнім для розрахунку 3% річних та інфляційних втрат.

Як вказувалось вище, пунктом 3.1 Договору передбачено, зокрема, що орендна плата перераховується Орендодавцю не пізніше 7 календарних днів з моменту одержання рахунку-фактури від Орендодавця про сплату оренди та комунальних послуг, з урахуванням ПДВ.

В якості доказу вручення Відповідачу рахунку матеріали справи містять лише поштовий опис від 12.11.2012 та рекомендоване повідомлення про вручення поштового відправлення від 12.11.2012 (а.с. 17), з якого вбачається, що рахунок-повідомлення №2 від 31.10.2012 Позивачу був вручений 24.11.2012.

Отже, з урахуванням пункту 3.1 Договору, щодо сплати орендної плати та комунальних та інших платежів не пізніше 7 календарних днів з моменту отримання рахунку та враховуючи дату вручення рахунку (24.11.2012), кінцевою датою для здійснення оплат є 01.12.2012, а отже 3% річних та інфляційні втрати мають бути нараховані саме з 02.12.2012.

Відповідно до розрахунку, здійсненого судом, розмір 3% річних за загальний період нарахування 02.12.2012-28.02.2015, від суми заборгованості в розмірі 6 065,40 грн., становить суму в розмірі 408,29 грн., яка і підлягає задоволенню.

Відповідно до розрахунку, здійсненого судом, розмір інфляційних втрат за загальний період нарахування 02.12.2012-28.02.2015, від суми заборгованості в розмірі 6 065,40 грн., становить суму в розмірі 2 213,87 грн. Оскільки розрахована судом сума інфляційних втрат є більшою, ніж сума, яку просить стягнути Позивач, позовні вимоги підлягають задоволенню в заявленому Позивачем розмірі, а саме в сумі 2 128,96 грн.

Відповідно до ст.49 Господарського процесуального кодексу України, судові витрати покладаються на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись ст.ст. 1, 33, 43, 44, 49, 75, 82-85, 116, 117 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Української державної акціонерної холдингової компанії "УКРПАПІРПРОМ" (02060, м. Київ-02, вул. М. Раскової, 19, ) 6 065,40 грн. - основного боргу, 408,29 грн. - 3% річних, 2 128,96 грн. - інфляційних втрат, 1 804,52 грн. - судового збору.

Видати наказ.

В решті позову відмовити.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Рішення суду може бути оскаржено протягом десяти днів з дня підписання рішення шляхом подання апеляційної скарги до Дніпропетровського апеляційного господарського суду.

Повне рішення складено 02.06.2015.

Суддя А.Є. Соловйова