РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09.04.2015Справа №910/1773/15-г

За позовом публічного акціонерного товариства «Трест «Запоріжалюмінбуд»

До відповідача товариства з обмеженою відповідальністю «Українська служба доставки»

Про стягнення 35581,59 грн.

Суддя Ковтун С.А.

Представники сторін:

від позивача Коновалов В.М. (за дов.)

від відповідача не з'явились

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

До господарського суду міста Києва звернулося з позовом публічне акціонерне товариство «Трест «Запоріжалюмінбуд» до товариства з обмеженою відповідальністю «Українська служба доставки» про стягнення 38376,87 грн. за договором оренди нежилих приміщень № 253/14 від 01.02.2014.

Ухвалою суду від 02.02.2015 порушено провадження у справі № 910/1773/15-г.

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідач порушив взяті на себе зобов'язання щодо повноти та своєчасності сплати орендної плати та компенсації комунальних послуг. Зокрема, позивач просив стягнути заборгованість з орендної плати за лютий та березень 2014 року у розмірі 33625,82 грн., а також заборгованість з компенсації комунальних послуг (освітлення, водопостачання, каналізація, теплоенергія) за січень, лютий, березень 2014 року. До прийняття рішення по справі позивач зменшив розмір позовних вимог до 35581,59 грн., яке полягало в зменшені розміру заборгованості з орендної плати до 32772 грн. та відмові від вимог щодо стягнення компенсації комунальних послуг за січень 2014 року у розмірі 1905,96 грн..

Таким чином, остаточні позовні вимоги складаються з вимоги про стягнення 16368,00 грн. орендної плати за лютий 2014 року, 16368,00 грн. орендної плати за березень 2014 року, 2019,73 грн. вартості комунальних послуг за лютий 2014 року та 825,86 грн. вартості комунальних послуг за березень 2014 року.

Ухвалою суду від 30.03.2015 розгляд справи відкладено до 09.04.2015 та витребувано у позивача докази, що підтверджують отримання комунальних послуг у лютому, березні 2014 року, компенсація яких відповідачем є предметом позову; розрахунок вартості вищевикладених комунальних послуг, зазначивши порядок її визначення; пояснення щодо настання строку оплати компенсації комунальних послуг за березень 2014 року.

Відповідач явку повноважного представника в судове засідання не забезпечив, про причини неявки суд не повідомив.

За таких обставин, суд вважає за можливе розглянути справу за наявними матеріалами на підставі ст. 75 ГПК України.

Розглянувши надані документи і матеріали, заслухавши пояснення представника позивача, всебічно та повно з'ясувавши обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об'єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд встановив:

01.02.2014 між публічним акціонерним товариством «Трест «Запоріжалюмінбуд» (орендодавцем) та товариством з обмеженою відповідальністю «Українська служба доставки» (орендарем) укладено договір оренди нежилих приміщень № 253/14 (далі - Договір), відповідно до п. 1.1 якого орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування частину нежилого приміщення літ. Б, площею 496 кв. м., приміщення знаходиться за адресою: 69006, м. Запоріжжя, вул. Північне шосе, 12.

Відповідно до п. 2.1 Договору з 01.02.2014 орендар повинен сплачувати орендну плату із розрахунку 33,00 грн. за квадратний метр, а за всю площу - 16368,00 грн.. Оплата орендарем здійснюється самостійно з 03 до 10 числа поточного місяця за повний місяць.

Оплата комунальних послуг здійснюється за виставленими орендодавцем рахунками протягом 3 днів з моменту отримання рахунку за кожну послугу по здійсненому і погодженому розрахунку після отримання рахунків орендодавцем від відповідних служб підприємств, що надають комунальні послуги (п. 2.3 Договору).

За актом приймання-передачі нежилих приміщень від 01.02.2014 орендар прийняв в оренду частину нежилого приміщення літ. Б, площею 496 кв.м. Приміщення обладнане опаленням, електроосвітленням, підключено до телефонної мережі.

Таким чином, виходячи з п. 2.1 Договору, відповідач зобов'язаний був до 10 лютого 2014 року сплати 16368 грн. орендної плати за лютий 2014 року, а до 10 березня 2014 року - 16368 грн. орендної плати за березень 2014 року.

За твердженнями позивача, даний обов'язок відповідачем не виконано.

Приписами ст. 33 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Відповідач жодних доказів на спростування доводів позивача не навів та їх не спростував.

Згідно зі статтями 526 Цивільного кодексу України та 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов'язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором.

Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, що передбачено ст. 525 Цивільного кодексу України. Згідно з ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Отже, вимоги позивача про стягнення 32736 грн. орендної плати є обґрунтованим та підлягають задоволенню.

Вирішуючи вимоги позивача про стягнення 2845,59 грн. як компенсації комунальних платежів (компенсації витрат з освітлення нежитлового приміщення, компенсації витрат по водопостачання, компенсації витрат по каналізації, компенсацій витрат за теплоенергію) суд виходить з наступного.

Оплата комунальних послуг здійснюється за виставленими орендодавцем рахунками протягом 3 днів з моменту отримання рахунку за кожну послугу по здійсненому і погодженому розрахунку після отримання рахунків орендодавцем від відповідних служб підприємств, що надають комунальні послуги (п. 2.3 Договору).

Як зазначено судом вище, за умовами Договору оплата комунальних послуг здійснюється за виставленими орендодавцем рахунками протягом 3 днів з моменту отримання рахунку за кожну послугу по здійсненому і погодженому розрахунку після отримання рахунків орендодавцем від відповідних служб підприємств, що надають комунальні послуги (п. 2.3 Договору).

Виходячи з приписів господарського процесуального закону (ч. 2 ст. 34 ГПК України) підтвердження тих чи інших обставин справи може здійснюватись тільки певними встановленими законодавством засобами доказування. У зв'язку з цим інші засоби доказування не можуть бути покладені в основу судового рішення.

В контексті Закону України «Про бухгалтерський облік та фінансову звітність в Україні» (далі - Закон) документ, який містить відомості про господарську операцію та підтверджує її здійснення, є первинний документ.

Оскільки позивач не є виробником та виконавцем відповідних комунальних послуг, а сам є їх споживачем, про що свідчить обов'язок відповідача компенсувати частину даних послуг відповідно до орендованої площі, допустимими доказами, що підтверджують їх фактичний розмір, є відповідні первинні документи, складені між позивачем та виконавцем послуг.

У зв'язку з цим, вирішення питання достовірності розрахунків позивача без надання вказаних документів є неможливим.

Виходячи з того, що вказані документи суду не надані, суд вважає недоведеними доводи позивача про достовірність вимог щодо стягнення 2845,59 грн. як компенсації комунальних платежів (компенсації витрат з освітлення нежитлового приміщення, компенсації витрат по водопостачання, компенсації витрат по каналізації, компенсацій витрат за теплоенергію). З огляду на це, вимоги в цій частині задоволенню не підлягають.

Відповідно до ст. 49 ГПК України судові витрати покладаються на сторін пропорційно розміру позовних вимог.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 33, 49, 82-85 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Українська служба доставки» (02160, м. Київ, вул. Фанерна, 4, офіс 305, код 39023560) на користь публічного акціонерного товариства «Трест «Запоріжалюмінбуд» (69006, м. Запоріжжя, Північне шосе, 3, код 01239648) 32736,00 грн. боргу, 1558,46 грн. судового збору.

В іншій частині позову відмовити.

Рішення підписано 13.05.2015.

Суддя С. А. Ковтун