РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31.03.2015Справа №925/1215/14

За позовом Приватного підприємства Готельно-ресторанний комплекс "Апельсин"

до Публічного акціонерного товариства "Дельта Банк" та Відкритого акціонерного товариства "Кредитпромбанк"

третя особа-1, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів Приватний нотаріус Черкаського міського нотаріального округу Романій Наталія Василівна

третя особа-2, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів Публічне акціонерне товариство «Авант-Банк»

про визнання недійсними іпотечних договорів, зобов'язання вчинити дії

Суддя Якименко М.М.

Представники сторін:

від позивача: Костюк Т.С. - довіреність б/н від 10.04.2014 року;

від відповідача-1: Пухта А.О. - довіреність б/н від 05.03.2015 року;

від відповідача-2: Серафіменко В.О. - довіреність №67 від 24.03.2015 року;

від третьої особи-1: не з'явилися;

від третьої особи-2: Смиковська І.П. - довіреність №20/2015 від 12.01.2015 року

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

До господарського суду Черкаської області звернувся позивач - Приватне підприємство Готельно-ресторанний комплекс "Апельсин" з позовною заявою до Публічного акціонерного товариства "Дельта Банк" та Відкритого акціонерного товариства "Кредитпромбанк", за участю третьої особи яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів - Приватний нотаріус Черкаського міського нотаріального округу Романій Наталія Василівна, про визнання недійсним іпотечних договорів, зобов'язання вчинити дії.

Позовні вимоги мотивовані тим, що на думку позивача іпотечний договір №49.12/38/1 372/07-КЛТ від 23.08.2007 року та іпотечний договір №49.12/01/16/09 від 18.02.2009 року, посвідчений приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу Романій Н.В. зареєстрованого в реєстрі №9811 та №1405 на заборону відчуження.

З цих підстав, позивач просив суд задовольнити позов: 1) Визнавши недійсним іпотечний договір №49.12/38/1 372/07-КЛТ від 23.08.2007 року та іпотечний договір №49.12/01/16/09 від 18.02.2009 року, посвідчений приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу Романій Н.В. зареєстрованого в реєстрі №9811 та №1405 на заборону відчуження; 2) Зобов'язавши приватного нотаріуса Черкаського міського нотаріального округу Романій Наталію Василівну виключити з реєстру іпотеки та заборонити відчуження записи про іпотеку та заборону відчуження нерухомого майна, яке було передане в іпотеку за іпотечними договорами.

Ухвалою господарського суду Черкаської області №925/1215/14 від 01.09.2014 року (суддя Боровик С.С.) передано справу №925/1215/14 за підсудністю до Господарського суду міста Києва.

Ухвалою господарського суду міста Києва (суддя Якименко М.М.) №925/1215/14 від 09.09.2014 року прийнято справу №925/1215/14 до провадження та призначено її розгляд на 08.10.2014 року.

Не погодившись із ухвалою господарського суду Черкаської області №925/1215/14 від 01.09.2014 року, приватне підприємство готельно-ресторанний комплекс "Апельсин" подало до Київського апеляційного господарського суду скаргу, в якій просить скасувати ухвалу господарського суду Черкаської області від 01.09.2014 року у справі №925/1215/14 та направити справу на новий розгляд до господарського суду Черкаської області.

Ухвалою Київського апеляційного господарського суду від 23.10.2014 року у справі №925/1215/14 клопотання приватного підприємства готельно-ресторанний комплекс "Апельсин" про відновлення пропущеного процесуального строку для подання апеляційної скарги на ухвалу господарського суду Черкаської області від 01.09.2014 року у справі №925/1215/14 задоволено; відновлено пропущений процесуальний строк для подання апеляційної скарги. Прийнято апеляційну скаргу приватного підприємства готельно-ресторанний комплекс "Апельсин" на ухвалу господарського суду Черкаської області від 01.09.2014 року у справі №925/1215/14 до провадження у складі колегії суддів: головуюча суддя Агрикова О.В., судді Рудченко С.Г., Жук Г.А. та призначено розгляд справи на 05.11.2014 року.

Постановою Київського апеляційного господарського суду від 05.11.2014 року у справі №925/1215/14: апеляційну скаргу приватного підприємства готельно-ресторанний комплекс "Апельсин" на ухвалу господарського суду Черкаської області від 01.09.2014 року у справі №925/1215/14 - залишено без задоволення; ухвалу господарського суду Черкаської області від 01.09.2014 року у справі №925/1215/14 - залишено без змін; справу №925/1215/14 повернути до господарського суду міста Києва.

Постановою Вищого господарського суду України від 29.12.2014 року у справі №925/1215/14: касаційну скаргу Приватного підприємства готельно-ресторанний комплекс "Апельсин" залишено без задоволення; ухвалу Господарського суду Черкаської області від 01.09.2014 та постанову Київського апеляційного господарського суду від 05.11.2014 у справі № 925/1215/14 залишено без змін.

Ухвалою господарського суду міста Києва (суддя Якименко М.М.) від 26.01.2015 року прийнято справу №925/1215/14 до свого провадження та розгляд справи призначено на 18.02.2015 року.

Ухвалою господарського суду міста Києва (суддя Якименко М.М.) від 18.02.2015 року відкладено розгляд справи на 17.03.2015 року.

Ухвалою господарського суду міста Києва (суддя Якименко М.М.) від 17.03.2015 року залучено в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів Публічне акціонерне товариство «Авант-Банк» та відкладено розгляд справи на 31.03.2015 року.

31.03.2015 року через канцелярію суду представник ПАТ «Авант-Банк» подав клопотання про заміну ПАТ "Дельта Банк" на його процесуального правонаступника - ПАТ «Авант-Банк».

31.03.2015 року через канцелярію суду представник відповідача-2 подав клопотання про застосування строків позовної давності.

В судове засідання 31.03.2015 року представник третьої особи-1 не з'явився, про день та час розгляду справи повідомлявся належним чином.

Відповідно до абзацу 3 п. 3.9.1 Постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 26 грудня 2011 року №18 «Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції» за змістом зазначеної статті 64 ГПК, зокрема, в разі якщо ухвалу про порушення провадження у справі було надіслано за належною адресою (тобто повідомленою суду стороною, а в разі ненадання суду відповідної інформації - адресою, зазначеною в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців), і не повернуто підприємством зв'язку або повернуто з посиланням на відсутність (вибуття) адресата, відмову від одержання, закінчення строку зберігання поштового відправлення тощо, то вважається, що адресат повідомлений про час і місце розгляду справи судом.

Відповідно до статті 75 ГПК України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

В судовому засіданні 31.03.2015 року клопотання ПАТ «Авант-Банк» про заміну ПАТ "Дельта Банк" на його процесуального правонаступника ПАТ «Авант-Банк» - задоволено.

В судовому засіданні 31.03.2015 року представник позивача позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просив суд їх задовольнити.

В судовому засіданні 31.03.2015 року представник відповідача-1 позовні вимоги не визнав та просив суд в їх задоволенні відмовити.

В судовому засіданні 31.03.2015 року представник відповідача-2 позовні вимоги не визнав та просив суд в їх задоволенні відмовити, також просив суд застосувати наслідки спливу строку позовної давності.

Відповідно до статті 85 ГПК України в судовому засіданні 31.03.2015 року оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши подані матеріали справи в їх сукупності, та заслухавши пояснення представників позивача, відповідача-1, відповідача-2 та третьої особи-2, Господарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

23.08.2007 року між Відкритим акціонерним товариством «Кредитпромбанк» (правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство «Кредитпромбанк»; далі по тексту - Банк, відповідач-2, ПАТ «Кредитпромбанк») та Приватним підприємством «Нікіта-Т» (правонаступником якого є Приватне підприємство Готельно-ресторанний комплекс «Апельсин»; далі по тексту - Позичальник, позивач) укладено Кредитний договір №49.8.2/38/2007-КЛТ (далі по тексту - Кредитний договір-1), за умовами якого (п. 1.1. Кредитного договору-1) сторони визначили процедури та умови надання Банком у майбутньому кредитів (траншів) Позичальнику в межах загальної суми 32 000 000,00 грн.

Зобов'язання банку щодо надання кредитів та надання Позичальника щодо повернення кредитів, сплати процентів, а також інші права та зобов'язаная Сторін, передбачені цим договором, виникають з моменту укладання сторонами додаткових угод про надання кредитів, які є невід'ємними частинами цього договору, в сумах зазнай таких додаткових угодах (п. 1.2. Кредитного договору-1).

Строк користування кожним окремим кредитом в межах загальної суми, встановленої п.1.1 Кредитного договору-1 та термін його кінцевого повернення, визначається Додатковими угодами, але не пізніше строку, встановленого пунктом 3.4.5 Кредитного договору-1 (не пізніше 22.08.2013 р.).

23.08.2007 року у забезпечення виконання зобов'язань за Кредитного договору-1 між відповідачем-2 (іпотекодержатель) та позивачем іпотекодавець) укладено Іпотечний договір №49.12/38/1 372/07-КЛТ (далі по тексту - Іпотечний договір-1) посвідчений приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу Романій Н.В. та зареєстрований в реєстрі за №9810, за умовами якого (п. 1.1. Іпотечного договору-1) у забезпечення виконання зобов'язання за кредитним договором-1 позивач надає відповідачу-2 в іпотеку майно.

26.12.2008 року між відповідачем-2 та позивачем укладено договір про внесення змін до іпотечного договор-1, згідно п. 1.3. якого:

- розмір основного зобов'язання 40 702 000,00 грн.;

- процентна ставка за користування кредитними коштами встановлюється Додатковими угодами до кредитного договору;

- термін повернення кредитних коштів до « 22» серпня 2013 року включно.

Проведення державної реєстрації вказаних змін підтверджується Витягом про реєстрацію у Державному реєстрі іпотек (реєстрація змін) від 15.01.2009 року (копія міститься в матеріалах справи).

18.02.2009 року між відповідачем-2 та позивачем укладено Кредитний договір №49.8.3/01/2009-КЛТ (далі по тексту - Кредитний договір-2), за умовами якого (п. 1.1. Кредитного договору-2) сторони визначили процедури та умови надання Банком у майбутньому кредитів (траншів) Позичальнику в межах загальної суми 2 500 000,00 грн.

Пунктом 1.1. Кредитного договору-2 (в редакції додаткової угоди №5 від 19.10.2009 року) сторони визначили процедури та умови надання Банком у майбутньому кредитів (траншів) Позичальнику в межах загальної суми 8 000 000,00 грн.

Пунктом 3.4.5. Кредитного договору-2 передбачено, що Позичальник зобов'язаний повністю погасити заборгованість за кредитами у терміни, визначені відповідними додатковими угодами, але у будь-якому випадку не пізніше 17 лютого 2012 р.

18.02.2009 року у забезпечення виконання зобов'язань за Кредитним договором-2 між відповідачем-2 та позивачем укладено Іпотечний договір № 49.12/01/16/09 (далі по тексту - Іпотечний договір-2) посвідчений приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу Романій Н.В. та зареєстрований в реєстрі за № 1404.

19.10.2009 року між відповідачем-2 та позивачем укладено договір про внесення змін до іпотечного договору-2, згідно п. 1.3. якого:

- розмір основного зобов'язання 8 000 000,00 грн.;

- процентна ставка за користування кредитними коштами встановлюється Додатковими угодами до кредитного договору;

- термін повернення кредитних коштів до 17.02.2012 року включно.

Проведення державної реєстрації вказаних змін підтверджується Витягом про реєстрацію у Державному реєстрі іпотек (реєстрація змін) від 19.10.2009 року (копія міститься в матеріалах справи).

Іпотечний договір-1 та Іпотечний договір-2 (далі разом по тексту - іпотечні договори).

Відповідно до вкачаних Іпотечних договорів, в забезпечення зобов'язань Позичальника які випливають із Кредитного договору-1 та Кредитного договору-2, в іпотеку Банку передано: Готель іноземних спеціалістів «Жовтневий», що знаходиться за адресою: місто Черкаси, вулиця Фрунзе, будинок № 145 (сто сорок п'ять) та складається з:

- Комплексу будівель готелю «Жовтневий» (готель і ресторан) з надбудованою мансардою, позначений на технічному плані літерами «А-5»; «А-2», загальною площею 6 784,5 кв.м.;

- Гаражу та котельні, позначених на технічному плані літерою «Б-1», загальною площею 457,1 кв.м.;

- Східців спуску па вул. Гагаріна, позначених на технічному плані № 1.

Обґрунтовуючи заявлені позовні вимоги, позивач зазначив, що іпотечні договори суперечать ст. 5 та ч. 1 ст. 18 Закону України «Про іпотеку», а також нормам ст. 203, 215 ЦК України.

Оцінюючи подані докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, суд вважає, що вимоги позивача не підлягають задоволенню з наступних підстав.

Згідно з ст. 5 Закону України «Про іпотеку», предметом іпотеки можуть бути один або декілька об'єктів нерухомого майна за таких умов:

- нерухоме майно належить іпотекодавцю на праві власності або на праві господарського відання, якщо іпотекодавцем є державне або комунальне підприємство, установа чи організація;

- нерухоме майно може бути відчужене іпотекодавцем і на нього відповідно до законодавства може бути звернене стягнення;

- нерухоме майно зареєстроване у встановленому законом порядку як окремий виділений у натурі об'єкт права власності, якщо інше не встановлено цим Законом.

Предметом іпотеки також може бути об'єкт незавершеного будівництва, майнові права на нього, інше нерухоме майно, яке стане власністю іпотекодавця після укладення іпотечного договору, за умови, що іпотекодавець може документально підтвердити право на набуте ним у власність відповідне нерухоме майно у майбутньому. Обтяження такого нерухомого майна іпотекою підлягає державній реєстрації у встановленому законом порядку незалежно від того, хто є власником такого майна на час укладення іпотечного договору.

Частина об'єкта нерухомого майна може бути предметом іпотеки лише після її виділення в натурі і реєстрації права власності на неї як на окремий об'єкт нерухомості, якщо інше не встановлено цим Законом. Іпотека поширюється на частину об'єкта нерухомого майна, яка не може бути виділеною в натурі і була приєднана до предмета іпотеки після укладення іпотечного договору без реєстрації права власності на неї як на окремий об'єкт нерухомості.

Нерухоме майно передається в іпотеку разом з усіма його приналежностями, якщо інше не встановлено іпотечним договором.

Ризик випадкового знищення, випадкового пошкодження або псування предмета іпотеки несе іпотекодавець, якщо інше не встановлено іпотечним договором.

Вартість предмета іпотеки визначається за згодою між іпотекодавцем і іпотекодержателем або шляхом проведення оцінки предмета іпотеки відповідним суб'єктом оціночної діяльності у випадках, встановлених законом або договором.

Предметом іпотеки може бути право оренди чи користування нерухомим майном, яке надає орендарю чи користувачу право будувати, володіти та відчужувати об'єкт нерухомого майна. Таке право оренди чи користування нерухомим майном для цілей цього Закону вважається нерухомим майном.

Відповідно до ст. 18 Закону України «Про іпотеку», іпотечний договір укладається між одним або декількома іпотекодавцями та іпотекодержателем у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню. Іпотечний договір повинен містити такі істотні умови:

1) для іпотекодавця та іпотекодержателя - юридичних осіб відомості про:

- для резидентів - найменування, місцезнаходження та ідентифікаційний код в Єдиному державному реєстрі юридичних та фізичних осіб - підприємців;

- для нерезидентів - найменування, місцезнаходження та державу, де зареєстровано особу;

для іпотекодавця та іпотекодержателя - фізичних осіб відомості про:

- для громадян України - прізвище, ім'я, по батькові, місце проживання із зазначенням адреси та індивідуальний ідентифікаційний номер у Державному реєстрі фізичних осіб - платників податків та інших обов'язкових платежів;

- для іноземців, осіб без громадянства - прізвище, ім'я, по батькові (за наявності), адресу постійного місця проживання за межами України;

2) зміст та розмір основного зобов'язання, строк і порядок його виконання та/або посилання на правочин, у якому встановлено основне зобов'язання;

3) опис предмета іпотеки, достатній для його ідентифікації, та/або його реєстраційні дані, у тому числі кадастровий номер. У разі іпотеки земельної ділянки має зазначатися її цільове призначення;

4) посилання на видачу заставної або її відсутність.

У разі відсутності в іпотечному договорі однієї з вказаних вище істотних умов він може бути визнаний недійсним на підставі рішення суду.

Іпотечний договір може містити інші положення, зокрема, визначення вартості предмета іпотеки, посилання на документ, що підтверджує право власності іпотекодавця на предмет іпотеки, відомості про обмеження та обтяження прав іпотекодавця на предмет іпотеки, визначення способу звернення стягнення на предмет іпотеки.

Іпотечний договір та договір, що обумовлює основне зобов'язання, можуть бути оформлені у вигляді одного документа.

Цей документ за формою і змістом повинен відповідати вимогам, встановленим у цій статті, та вимогам, встановленим законом, для договору, який визначає основне зобов'язання.

У разі якщо іпотекою забезпечується повернення позики, кредиту для придбання нерухомого майна, яке передається в іпотеку, договір купівлі-продажу цього нерухомого майна та іпотечний договір можуть укладатися одночасно.

Згідно з ст. 19 Закону України «Про іпотеку», зміни і доповнення до іпотечного договору підлягають нотаріальному посвідченню. Відповідні відомості про зміну умов обтяження нерухомого майна іпотекою підлягають державній реєстрації у встановленому законом порядку

Посилання позивача на ч. 1. ст. 559 ЦК України є помилковим, оскільки між сторонами укладено іпотечні договори, а не договори поруки. При цьому позивач є іпотекодавцем, а не майновим поручителем.

Відповідно до ч. 1 ст. 215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п'ятою та шостою статті 203 цього Кодексу.

Згідно з ч. 1, 3, 5, 6 ст. 203 ЦК України Зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам. Волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі. Правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним. Правочин, що вчиняється батьками (усиновлювачами), не може суперечити правам та інтересам їхніх малолітніх, неповнолітніх чи непрацездатних дітей.

Таким чином для визнання правочину недійсним потрібна наявність підстав передбачених ч. 1, 3, 5, 6 ст. 203 ЦК України.

Згідно з п. 2.1. Постанови Пленуму Вищого Господарського Суду України від 29 травня 2013 року № 11 «Про деякі питання визнання правочинів (господарських договорів) недійсними», Правочин може бути визнаний недійсним з підстав, передбачених законом. Загальні підстави і наслідки недійсності правочинів (господарських договорів) встановлені статтями 215, 216 ЦК України, статтями 207, 208 ГК України. Правила, встановлені цими нормами, повинні застосовуватися господарськими судами в усіх випадках, коли правочин вчинений з порушенням загальних вимог частин першої - третьої, п'ятої статті 203 ЦК України і не підпадає під дію інших норм, які встановлюють підстави та наслідки недійсності правочинів, зокрема, статей 228, 229, 230, 232, 234, 235, 1057 1 ЦК України, абзацу другого частини шостої статті 29 Закону України "Про приватизацію державного майна", частини другої статті 20 Закону України "Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)", частини другої статті 15 Закону України "Про оренду землі", статті 12 Закону України "Про іпотеку", частини другої статті 29 Закону України "Про страхування", статті 78 Закону України "Про банки і банківську діяльність", статті 7 1 Закону України "Про передачу об'єктів права державної та комунальної власності", частини третьої статті 67 Закону України "Про запобігання корупції" тощо.

Отже, вирішуючи спори про визнання правочинів (господарських договорів) недійсними, господарський суд повинен встановити наявність фактичних обставин, з якими закон пов'язує визнання таких правочинів (господарських договорів) недійсними на момент їх вчинення (укладення) і настання відповідних наслідків, та в разі задоволення позовних вимог зазначати в судовому рішенні, в чому конкретно полягає неправомірність дій сторони та яким нормам законодавства не відповідає оспорюваний правочин.

Пунктом 2.5.1. Постанови Пленуму Вищого Господарського Суду України від 29 травня 2013 року № 11 «Про деякі питання визнання правочинів (господарських договорів) недійсними» передбачено, що слід мати на увазі, що визнання правочину (господарського договору) недійсним господарським судом є наслідком його вчинення з порушенням закону, а не заходом відповідальності сторін. Тому для такого визнання, як правило, не має значення, чи усвідомлювали (або повинні були усвідомлювати) сторони протиправність своєї поведінки під час вчинення правочину; винятки з цього правила можливі, якщо вони випливають із закону

Відповідно до п. 2.6. Постанови Пленуму Вищого Господарського Суду України від 29 травня 2013 року № 11 «Про деякі питання визнання правочинів (господарських договорів) недійсними» Нікчемний правочин або правочин, визнаний судом недійсним, вважається таким з моменту його вчинення (частина перша статті 236 ЦК України). У зв'язку з наведеним господарським судам необхідно встановлювати, чи є оспорюваний правочин вчиненим та з якого моменту (статті 205 - 210, 640 ЦК України, частини друга - п'ята, сьома статті 180 ГК України тощо). Зокрема, не вважаються вчиненими правочини (укладеними господарські договори), в яких (за якими): відсутні передбачені законом умови, необхідні для їх укладення (не досягнуто згоди за всіма істотними для даного правочину умовами); не отримано акцепт стороною, що направила оферту; не передано майно, якщо відповідно до законодавства необхідна його передача; не здійснено державну реєстрацію або нотаріальне посвідчення, необхідні для його вчинення, тощо. Встановивши відповідні обставини, господарський суд відмовляє в задоволенні позовних вимог як про визнання правочину недійсним, так і про застосування наслідків недійсності правочину. Водночас господарським судам необхідно враховувати таке. Визначення договору як неукладеного може мати місце на стадії укладення договору, а не за наслідками виконання його сторонами. Отже, якщо дії сторін свідчать про те, що оспорюваний договір фактично було укладено, суд має розглянути по суті питання щодо відповідності його вимогам закону; це правило не стосується випадків, коли для вчинення правочину необхідні його державна реєстрація або нотаріальне посвідчення, оскільки за відсутності відповідної реєстрації чи посвідчення договір в будь-якому разі не вважається укладеним.

У пункті 5 постанови Пленуму Верховного суду України від 06.11.2009 р. №9 «Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними» вимога про встановлення нікчемності правочину підлягає розгляду в разі наявності відповідного спору.

Таким чином, вирішуючи спори про визнання правочинів (господарських договорів) недійсними, господарський суд повинен встановити наявність фактичних обставин, з якими закон пов'язує визнання таких правочинів (господарських договорів) недійсними на момент їх вчинення (укладення) і настання відповідних наслідків.

Суд зазначає, що при укладанні Іпотечних договорів та змін до них, сторонами дотримано вимоги статей 18, 19 Закону України «Про іпотеку», а тому у суду в розумінні статей 203 та 215 ЦК України відсутні правові підстави для визнання іпотечних договорів недійсними.

Відповідно до статті 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Згідно статті 32 ГПК України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Враховуючи вищевикладене, суд дійшов до висновку що позивачем не надано належних та допустимих доказів на підтвердження свої позовних вимог про: 1) визнання недійсним іпотечного договору №49.12/38/1 372/07-КЛТ від 23.08.2007 року та іпотечного договору №49.12/01/16/09 від 18.02.2009 року, посвідчених приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу Романій Н.В. зареєстрованого в реєстрі №9811 та №1405 на заборону відчуження; 2) зобов'язання приватного нотаріуса Черкаського міського нотаріального округу Романій Наталію Василівну виключити з реєстру іпотеки та заборонити відчуження записи про іпотеку та заборону відчуження нерухомого майна, яке було передане в іпотеку за іпотечними договорами; а тому позовні вимоги не підлягають задоволенню.

Відповідно до статті 49 ГПК України судові витрати покладаються судом на позивача.

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст. 32, 33, 49, 75, 82 - 85 ГПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

1. В позові відмовити повністю.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Суддя Якименко М.М.

Дата складання (підписання) повного тексту рішення: 17.04.2015 року.