ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

12.05.15 Справа № 904/2770/15

За позовом Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м. Дніпродзержинськ, Дніпропетровська область

до Регіонального відділення Фонду державного майна України в Дніпропетровській області

про зарахування вартості ремонту у сумі 155340, 70 грн. в рахунок орендної плати

Суддя Ярошенко В.І.

Представники:

від позивача: Муха С.С. - адвокат, договір № 07/01 від 23.03.15

від відповідача: Іванченко І.С. - представник за дов. № 35 від 08.10.14

вільний слухач: ОСОБА_4 - паспорт НОМЕР_1 виданий 13.05.1999 міським в/м Дніпровського РВ Дніпродзержинського МУ УМВС України в Дніпропетровській області

СУТЬ СПОРУ:

Фізична особа-підприємець ОСОБА_1 звернувся до Господарського суду Дніпропетровської області з позовом до Регіонального відділення Фонду державного майна України в Дніпропетровській області про зарахування 155340, 70 грн. вартості ремонту в рахунок орендної плати.

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначає, що орендар передав йому обєкт оренди відповідно до договору оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого майна, що належить до державної власності № 12/02-5555-ОД від 18.07.14 (далі - договір) у незадовільному стані. Позивач за власний рахунок виконав ремонтні роботи. На підставі викладеного, позивач просить зарахувати вартість ремонтних робіт у розмірі 155340, 70 грн. в рахунок сплати орендної плати.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 01.04.15 порушено провадження у справі та її розгляд призначено на 12.05.15.

12.05.15 відповідач надав відзив на позовну заяву, в якому просить в задоволенні позовних вимог відмовити в повному обсязі, посилаючись на те, що позивач прийняв об'єкт оренди у стані, який не потребував ремонту, а згідно з п. 6.2 договору орендар має право за згодою орендодавця та письмового дозволу балансоутримувача проводити капітальний ремонт, перебудову, перепланування приміщень, заміну, реконструкцію, розширення, технічне переозброєння орендованого майна, що зумовлює підвищення його вартості, а також зміну функціонального призначення орендованого майна. Заяви від ФОП ОСОБА_1 стосовно отримання дозволу на капітальний, поточний ремонт чи узгодження поліпшшень орендованого майна до відповідача не надходило. Відповідач наголошує, що за вищевказаних обставин до спірних правовідносин не можуть бути застосовані положення ч. 3 ст. 776 Цивільного кодексу України, ч. 3 ст. 181 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", які надають право наймачу відремонтувати річ, зарахувавши вартість ремонту в рахунок плати за користування річчю, або вимагати відшкодування вартості ремонту, у разі якшо цього не зробив наймодавець, оскільки обовязок з проведення капітальних і поточних ремонтів повністю покладено на орендаря.

Дослідивши матеріали справи, суд встановив, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов'язки Державного підприємства "Виробниче об'єднання південний машинобудівний завод імені О. М. Макарова" (49008, Дніпропетровська обл., місто Дніпропетровськ, вул. Криворізька, буд. 1, ідентифікаційний код 14308368), який є балансоутримувачем спірного приміщення.

Відповідно до ч. 1 ст. 27 господарського процесуального кодексу України (далі ГПК України) треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до прийняття рішення господарським судом, якщо рішення з господарського спору може вплинути на їх права або обов'язки щодо однієї з сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за клопотанням сторін, прокурора. Якщо господарський суд при прийнятті позовної заяви, вчиненні дій по підготовці справи до розгляду або під час розгляду справи встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права і обов'язки осіб, що не є стороною у справі, господарський суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору.

У зв'язку з необхідністю витребування нових доказів та залученням до участі у справі третьої особи, відповідно до п. 3 ч. 1 ст. 77 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд відкладає розгляд справи в межах строків, встановлених ст. 69 цього Кодексу.

Керуючись ст. ст. 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1.Залучити до участі у справі Державне підприємство "Виробниче об'єднання південний машинобудівний завод імені О. М. Макарова" (49008, Дніпропетровська обл., місто Дніпропетровськ, вул. Криворізька, буд. 1, ідентифікаційний код 14308368) у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача.

2. Розгляд справи відкласти на 26.05.15 року об 11:00 год.

Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду Дніпропетровської області в кабінеті № 1-303 за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Куйбишева, 1а.

3. Зобов'язати позивача до наступного судового засідання надати докази звернення до позивача та/або третьої особи з питанням про порушення останніми умов договору № 12/02-5555-ОД від 18.07.14; оригінал для огляду та засвідчену належним чином копію для залучення до матеріалів справи додаткової угоди від 30.10.14 до договору № 12/02-5555-ОД від 18.07.14; докази проведення обстеження об'єкту оренди з представниками відповідача та третьої особи або докази звернення до відповідача чи третьої особи з пропозицією бути присутніми при проведенні обстеження; надіслати на адресу третьої особи позовну заяву з додатками, докази надсилання надати до суду.

Зобов'язати відповідача до наступного судового засідання надати оригінал для огляду та засвідчену належним чином копію для залучення до матеріалів справи додаткової угоди від 30.10.14 до договору № 12/02-5555-ОД від 18.07.14; надіслати на адресу третьої особи відзив на позовну заяву з додатками, докази надсилання надати до суду.

Зобов'язати третю особу до наступного судового засідання надати письмові пояснення щодо обставин викладених у позовній заяві та у відзиві на позовну заяву; на підтвердження статусу юридичної особи і повного найменування оригінали та засвідчені належним чином копії Статуту (Положення), свідоцтва про державну реєстрацію (перереєстрацію); статистичну довідку про перебування на обліку в ЄДРПОУ на час розгляду справи.

Явка в судове засідання повноважних представників учасників судового процесу обов'язкова.

Інформацію про дату та час розгляду справи можна отримати за електронною адресою суду: http://dp.arbitr.gov.ua/sud5005/spisok/csz/

Суддя В.І. Ярошенко