номер провадження справи 35/47/15
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

28.04.2015 Справа № 908/2327/15-г

Суддя господарського суду Запорізької області Топчій О.А.

при секретарі Коцар А.О.

За участю представників сторін:

від позивача: Матюшко Е.В., дов. № 01/02-17/00056 від 15.01.2015р.

від відповідача: не з'явився

від прокуратури - Попович А.О., посвідчення

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

За позовом Прокурора Жовтневого району міста Запоріжжя в інтересах держави в особі органу, уповноваженого державою здійснювати відповідні функції в спірних відносинах: Запорізька міська рада, м. Запоріжжя

до Приватного акціонерного товариства "Хагба", смт. Балабоне, Запорізька область

третя особа, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Товариство з обмеженою відповідальністю «Зерностройсервіс», м. Запоріжжя

про розірвання договору оренди землі та повернення земельної ділянки

ВСТАНОВИВ:

07.04.2015р. до господарського суду Запорізької області з позовною заявою звернувся Прокурор Жовтневого району міста Запоріжжя в інтересах держави в особі органу, уповноваженого державою здійснювати відповідні функції в спірних відносинах: Запорізька міська рада до Приватного акціонерного товариства "Хагба" про розірвання договору оренди землі та повернення земельної ділянки.

Обґрунтовуючи свої позовні вимоги прокурор посилається на те, що 06.03.2006р. між Запорізькою міською радою (далі - орендодавець) та Закритим акціонерним товариством «Зернотехсервіс» (далі - орендар) укладено договір оренди земельної ділянки, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 15.03.2006р. за №89, відповідно до якого орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку по вул. Крива Бухта, 2 у м. Запоріжжі, для розташування торгово - адміністративного центру з виставочним майданчиком. Згідно договору, орендар зобов'язаний використовувати орендовану земельну ділянку відповідно до умов договору та щомісячно вносити орендну плату рівними частинами протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного (податкового) місяця на розрахунковий рахунок місцевого бюджету Жовтневого району м. Запоріжжя. Відповідно до інформації Головного управління статистики у Запорізькій області від 16.02.2015р. ЗАТ "Зернотехсервіс" 12.05.2011р. перереєстровано в Приватне акціонерне товариство "Зернотехсервіс", без зміни коду ЄДРПОУ, а 05.12.2013р. Приватне акціонерне товариство "Зернотехсервіс" перереєстровано в Приватне акціонерне товариство "ХАГБА" також без зміни коду ЄДРПОУ. Прокурор зазначає, що згідно з інформацією Управління з питань земельних відносин Запорізької міської ради від 28.03.2015р. вищевказаній договір оренди землі, укладений з ЗАТ «Зернотехсервіс» (ПрАТ «Хагба»') діє до 15.03.2016р., право оренди у ЗАТ «Зернотехсервіс» (ПрАТ "Хагба") не припинялося та земельна ділянка Запорізькій міській раді за актом прийому-передачі не поверталася. Прокурор зазначає, що оскільки спірний Договір, укладений між Запорізькою міською радою та ПрАТ "Хагба" станом на цей час продовжує діяти та у вставленому порядку не розірваний, відповідач зобов'язаний сплачувати орендну плату за користування землею та подавати відповідні декларації та звітність. Проте, останній свої зобов'язання не виконує своєчасно, з грудня 2013 року по березень 2015 року орендні платежі не сплачені, що стало підставою для звернення до суду прокурора з відповідним позовом.

Крім того, прокурор повідомляє, що власником об'єкту нерухомого майна, яке розташоване по вул. Крива Бухта, 2 у м. Запоріжжі з 13.03.2013р. є Товариство з обмеженою відповідальністю «Зерностройсервіс», проте, незважаючи на перехід права власності на об'єкт нерухомого майна, яке розташовано на спірній земельній ділянці від ПрАТ "Хагба" до ТОВ «Зерностройсервіс», договір оренди землі від 06.03.2006р. розірваний не був.

Прокурор просить розірвати договір оренди земельної ділянки від 06.03.2006р. та зобов'язати відповідача повернути земельну ділянку Запорізькій міській раді шляхом підписання акту прийому - передачі.

07.04.2015р. автоматизованою системою документообігу господарського суду здійснено розподіл справ між суддями та визначено позовну заяву до розгляду судді Топчій О.А.

Ухвалою від 09.04.2015р. судом порушено провадження у справі № 908/2327/15-г та присвоєно вищевказаній справі номер провадження 35/47/15. У сторін витребувані документи, які необхідні для всебічного та об'єктивного розгляду і вирішення справи по суті, судове засідання призначено на 28.04.2015 о/об 12 год. 30 хв.

17.04.2015р. від Товариства з обмеженою відповідальністю «Зерностройсервіс» надійшов відзив, в якому останній визнає вимоги позивача, проте зазначає, що з 13.03.2013р. ТОВ «Зерностройсервіс» зверталось до міських та державних органів з приводу оформлення спірної земельної ділянки в оренду. Враховуючи вищенаведене, ТОВ «Зерностройсервіс» підтримує розірвання договору оренди земельної ділянки від 06.03.2006р. та просить суд ухвалити рішення щодо передачі земельної ділянки в оренду ТОВ «Зерностройсервіс», як власнику «Торгівельно - адміністративного центру».

20.04.2015р. через канцелярію господарського суду позивачем надані обґрунтування позовних вимог, в яких останній підтримує позовні вимоги, заявлені прокурором у повному обсязі.

27.04.2015р. на електронну адресу господарського суду прокурором надані додаткові письмові пояснення по справі.

Прокурор в судовому засіданні 28.04.2015р. підтримав заявлений позов.

В судовому засіданні 28.04.2015р. представник позивача підтримав позовні вимоги, заявлені прокурором в повному обсязі.

В судове засідання 28.04.2015р. відповідач не з'явився, причини неявки суду невідомі.

Ухвала суду від 09.04.2015р., яка була надіслана на адресу ПрАТ "Хагба", зазначену в витязі з ЄДРПОУ: 70435 Запорізька область, смт. Балабине, вул. Польова, буд 46-а; повернулася на адресу суду з поштовою приміткою «за вказаною адресою дана організація відсутня».

Відповідно до ст. 27 ГПК України, треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до прийняття рішення господарським судом, якщо рішення з господарського спору може вплинути на їх права або обов'язки щодо однієї з сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за клопотанням сторін, прокурора. Якщо господарський суд при прийнятті позовної заяви, вчиненні дій по підготовці справи до розгляду або під час розгляду справи встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права і обов'язки осіб, що не є стороною у справі, господарський суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору.

Враховуючи, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов'язки Товариство з обмеженою відповідальністю «Зерностройсервіс», який є власником об'єкту нерухомого майна, що розташоване по вул. Крива Бухта, 2 у м. Запоріжжі на ділянці, відносно якої відбувається спір, суд прийшов до висновку щодо залучення останнього до участі у справі в якості третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення прокурора та позивача, враховуючи залучення до справи третьої особи, а також з метою повного, всебічного та об'єктивного розгляду справи, дійшов висновку про необхідність відкладення розгляду справи, в зв'язку з чим розгляд справи відкладається.

Враховуючи викладене та керуючись ст. 27,77, 86 ГПК України, суд

УХВАЛИВ:

1. Залучити Товариство з обмеженою відповідальністю «Зерностройсервіс» до участі у справі в якості третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача.

2. Розгляд справи відкласти.

3.Судове засідання призначити на 03.06.2015р. о/об 11 год. 30 хв.

Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду за адресою: м. Запоріжжя, вул. Тюленіна, 21 / вул. Шаумяна, 4, корпус 2, каб. 113.

4. Прокурору: направити копію позовної заяви та всі додатки до неї Товариству з обмеженою відповідальністю «Зерностройсервіс». Докази направлення надати до суду.

5. Третій особі надати докази права власності на об'єкт нерухомого майна, що розташований по вул. Крива Бухта, 2 у м. Запоріжжі.

6. Відповідачу виконати вимоги ухвали суду від 09.04.2015р. та документи, які підтверджують правовий статус підприємства (Статут, свідоцтво про державну реєстрацію, довідку облстатуправління про включення до Єдиного реєстру підприємств України оригінали суду для огляду, копії в справу); запропонувати надати обґрунтований відзив на позовну заяву, докази на підтвердження своєї позиції по справі; листування з позивачем по суті спору (з доказами направлення або вручення вихідної кореспонденції); при наявності заперечень щодо розрахунку позивача - контррозрахунок із документальним обґрунтуванням.

Витребувані документи необхідно подати до 01.06.2015р. через канцелярію суду, копії документів слід засвідчувати відповідно до вимог п. 5.27 ДСТУ 4163-2003, згідно якого відмітку про засвідчення копії документа складаються за слів: «Згідно з оригіналом», назви посади, особистого підпису особи, яка засвідчує копію, її ініціалів та прізвища, дати засвідчення копії.

7. Визнати обов'язковою явку та викликати в судове засідання прокурора, представників сторін та третьої особи з належним чином оформленими повноваженнями для дачі пояснень по суті спору.

8. Екземпляр ухвали надіслати прокурору, сторонам у справі та третій особі.

Суддя О.А.Топчій