ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
__________________________________________________________________________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"08" травня 2015 р.Справа № 916/780/15-г

За позовом: Військового прокурора Одеського гарнізону в інтересах держави, в особі Міністерства оборони України, в особі Квартирно-експлуатаційного відділу міста Одеси

До відповідача: Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1

про стягнення 59678 грн.

Суддя Д'яченко Т.Г.

Представники:

Від прокуратури: Риженко М.Ю., посвідчення №025403

Від Міністерства оборони України: Єрмаков А.В., представник за довіреністю

Від Квартирно-експлуатаційного відділу міста Одеси: Афанасенко І.В.. представник за довіреністю

Від відповідача: ОСОБА_1 (паспорт)

В судовому засіданні 15.04.2015р. оголошувалась перерва до 08.05.2015р. згідно ст. 77 ГПК України.

Суть спору: Військовий прокурор Одеського гарнізону звернувся до господарського суду Одеської області із позовною заявою в інтересах держави, в особі Міністерства оборони України, в особі Квартирно-експлуатаційного відділу міста Одеси, у якій, з урахуванням заяви про збільшення позовних вимог від 15.04.2015р., просить суд стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 на користь Міністерства оборони України, в особі Квартирно-експлуатаційного відділу міста Одеси заборгованість з орендної плати за договором оренди нерухомого військового майна № 59-с/2002/Голов КЕУ від 01.10.2002р. у розмірі 39487,01 грн., заборгованість з компенсації податку на землю за договором оренди нерухомого військового майна № 59-с/2002/Голов КЕУ від 01.10.2002р. у розмірі 10365,72 грн., інфляційні витрати у розмірі 3430,99 грн., пеню у розмірі 2452,58 грн., 3% від суми заборгованості у розмірі 3941,70 грн.

Відповідач - Фізична особа-підприємець ОСОБА_1 відзив на позовну заяву та витребувані судом документи не надав, щодо наявності непогашеної заборгованості перед Квартирно-експлуатаційним відділом міста Одеси не заперечував. З огляду на вищевикладене, суд вважає можливим розглянути справу за наявними в ній матеріалами на підставі ст. 75 ГПК України.

У судовому засіданні, що відбулось 08.05.2015р., Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 було заявлено письмове клопотання про розстрочення виконання рішення суду, у якому відповідач просить суд розстрочити виконання рішення суду у справі № 916/780/15-г про стягнення 59678 грн. зі сплатою боргу рівними частинами протягом 10 місяцівґ

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін та прокуратури, суд встановив.

01 жовтня 2002 року між Одеською картинно-експлуатаційною частиною району (Орендодавець) та Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (Орендар) було укладено Договір оренди №59с/2002/Голов КЕУ (надалі за текстом -Договір), згідно п. 1.1 якого Орендодавець зобов'язався передати Орендареві, а Орендар зобов'язався прийняти в строкове платне користування нерухоме військове майно - не житлові приміщення в будівлях за генеральним планом № 24,35,37 та два технічних майданчика загальною площею 754,6 кв. м, у тому числі: 82 кв. м(ГП № 24) - офіс, 340 кв. м (ГП № 35) - сховище, 82,6 кв. м (ГП №37) -сховище, 250 кв. м (два технічних майданчика) - розвантаження автотранспорту, розташованих за адресою: АДРЕСА_1, що знаходиться на балансі Одеської КЕС району, вартість яких визначена експертною оцінкою і становить 131390 грн.

З урахуванням п. 1.2 договору, в редакції додаткової угоди № 117д-с/2007/КЕВ м. Одеси від 02.01.2007р., укладеної між Квартирно-експлуатаційним відділом міста Одеси (Орендодавцем) та Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (Орендарем), майно за договором оренди №59с/2002/Голов КЕУ від 01 жовтня 2002 року передано в оренду з метою розміщення офісу - 82,0 кв. м, сховища - 340 кв. м та відкритого сховища матеріалів - 250 кв. м (два технічних майданчика).

За умовами п. 3.1 Договору, в редакції укладеної між Квартирно-експлуатаційним відділом міста Одеси (Орендодавцем) та Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (Орендарем) додаткової угоди № 31 д/2011/КЕВ від 26.12.2011р., орендна плата без ПДВ за базовий місяць розрахунку (жовтень 2011 року) 4623,34 грн. Орендна плата за перший місяць оренди визначається шляхом коригування розміру орендної плати за базовий місяць на індекс інфляції за період з першого числа наступного за базовим місяцем до останнього числа першого місяця оренди.

У відповідності до п. 3.3 договору, в редакції укладеної між Квартирно-експлуатаційним відділом міста Одеси (Орендодавцем) та Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (Орендарем) додаткової угоди від 02.04.2004р., орендна плата у розмірі 100% перераховується Орендарем до спеціального фонду державного бюджету на спеціальний реєстровий рахунок КЕВ м. Одеси в територіальному органі Державного казначейства щомісячно не пізніше 15 числа місяця, наступного за звітним.

Згідно положень п. 5.11 договору Орендар зобов'язався щомісячно компенсувати Орендодавцю кошти у розмірі частини податку за землю пропорційно площі землі, яку займає здане в оренду нерухоме майно.

01.10.2002р. між сторонами спору було фактично складено та підписано акт прийому-передачі, яким засвідчено передачу об'єкта оренди в користування.

У відповідності до п. 10.1 договору, в редакції укладеної між Квартирно-експлуатаційним відділом міста Одеси (Орендодавцем) та Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (Орендарем) додаткової угоди від 02.04.2004р., сторонами погоджено поширення строку дії договору на період з 01.10.2002р. по 31.09.2018р.

Як вбачається з пояснень представника прокуратури та залучених до матеріалів справи документів, за період користування орендованим майном з вересня 2014р. по лютий 2015р. за Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 рахується несплачена заборгованість з орендної плати у розмірі 39487,01 грн. та несплачена заборгованість з компенсації податку за землю у розмірі 10365,72 грн., розрахована за період з травня 2014 р. по лютий 2015 р. В обґрунтування наявності заборгованості та обставин позову представником Товариства з обмеженою відповідальністю "АЛКОН УКРАЇНА" було залучено до матеріалів справи копії двосторонніх актів надання послуг від 31.01.2012р. на суму 4779,24 грн., від 29.02.2012р. на суму 14845,12 грн., від 30.03.2012р. на суму 14845,12 грн., від 30.04.2012р. на сум у14845,12 грн., 31.05.2012р. на суму 14845,12 грн., від 30.06.2012р. на суму 14845,12 грн., від 31.07.2012р. на суму 14845,12 грн., від 31.08.2012р. на суму 14845,12 грн., від 28.09.2012р. на суму 14845,12 грн.

06.02.2015р. Квартирно-експлуатаційний відділ міста Одеси звернувся до відповідача з листом, у якому повідомлялось про наявну заборгованість, яка виникла у зв'язку з несплатою орендної плати та компенсації з податку на землю, та необхідність її погашення.

З урахуванням п. 11.3 договору, плата за надані комунальні послуги перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, стягується відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати. За прострочення платежів по орендній платі, платі за надані комунальні послуги понад три місяці, Орендар сплачує щомісячно штраф у розмірі 3% вартості орендованого майна.

У зв'язку з простроченням сплати орендних платежів, позивачем здійснено розрахунок пені (розрахунок проведено станом на 27.03.2015р. за кожним з періодичних платежів по орендній платі, починаючи з платежу за вересень 2014р.), інфляційних (за період з листопада 2014р. по лютий 2015р.) та 3% від суми заборгованості, які фактично розраховувались позивачем як штраф, визначений п. 11.3 договору (3% вартості орендованого майна, яка згідно п. 1.1 договору склала 131390 грн.). Так, відповідно до даних такого розрахунку за відповідачем рахуються інфляційні витрати у розмірі 3430,99 грн., пеня у розмірі 2452,58 грн. та 3% штрафу, передбаченого п. 11.3 договору у розмірі 3941,70 грн.

Позовні вимоги обґрунтовані порушенням умов Договору відповідачем щодо своєчасного внесення передбачених договором платежів та направлені на стягнення заборгованості з орендної плати у розмірі 39487,01 грн., заборгованості з компенсації податку на землю у розмірі 10365,72 грн., інфляційних витрат у розмірі 3430,99 грн., пені у розмірі 2452,58 грн., штрафу у розмірі 3941,70 грн.

Суд, розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін та прокуратури, проаналізувавши норми чинного законодавства, дійшов наступних висновків.

Статтею 193 Господарського Кодексу України та статтею 526 Цивільного Кодексу України передбачено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Одностороння відмова від виконання зобов`язань не допускається, крім випадків, передбачених законом. (ч.ч.1, 7 ст.193 ГК України).

Згідно положень ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Відповідно до п. 1 ст. 628 Цивільного Кодексу України зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов'язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

Згідно вимог ст. 629 Цивільного Кодексу України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Дослідивши обставини спору, судом було встановлено факт неналежного виконання Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 прийнятих на себе зобов'язань за умовами договору оренди №59с/2002/Голов КЕУ від 01 жовтня 2002 року щодо своєчасної сплати орендної плати за користуванням переданим в оренду майном та щодо сплати компенсації податку на землю.

Приймаючи до уваги те, що позовні вимоги Військового прокурора Одеського гарнізону в інтересах держави, в особі Міністерства оборони України, в особі Квартирно-експлуатаційного відділу міста Одеси про стягнення основної заборгованості зі сплати орендної плати в розмірі 39487,01 грн. та сплати компенсації податку на землю у розмірі 10365,72 грн. підтверджуються наявними в матеріалах справи доказами, не спростовані відповідачем, суд вважає їх обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Згідно з ч.2 ст. 218 Господарського Кодексу України учасник господарських відносин відповідає за невиконання або неналежне виконання господарського зобов`язання чи порушення правил здійснення господарської діяльності, якщо не доведе, що ним вжито усіх залежних від нього заходів для недопущення господарського правопорушення. У разі якщо інше не передбачено законом або договором, суб'єкт господарювання за порушення господарського зобов`язання несе господарсько-правову відповідальність, якщо не доведе, що належне виконання зобов`язання виявилося неможливим внаслідок дії непереборної сили, тобто надзвичайних і невідворотних обставин за даних умов здійснення господарської діяльності.

Відповідно до ст. 230 Господарського Кодексу України штрафними санкціями визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Згідно ст. 549 Цивільного Кодексу України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання.

Статтею 3 Закону України „Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань" встановлено, що розмір пені обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Згідно формули розрахунку пені, наведеної в листі Національного банку України №25-011/388-1707 від 12.03.1997р. на виконання Закону України „Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань", сума простроченого платежу помножена на розмір пені за кожен день прострочення у відсотках, розділена на сто та помножена на кількість днів прострочення платежу буде дорівнювати сумі пені за прострочення платежу.

З урахуванням п. 11.3 договору, плата за надані комунальні послуги перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, стягується відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати. За прострочення платежів по орендній платі, платі за надані комунальні послуги понад три місяці, Орендар сплачує щомісячно штраф у розмірі 3% вартості орендованого майна.

Частиною 2 ст. 625 Цивільного кодексу України передбачено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Суд, перевіривши розрахунок Позивача щодо сплати Відповідачем інфляційних витрат у розмірі 3430,99 грн., пені у розмірі 2452,58 грн., штрафу у розмірі 3941,70 грн., вважає його вірним, а вимоги позивача заявлені на його підставі правомірними та такими, що підлягають задоволенню.

Приймаючи до уваги вищевикладене, суд приходить до висновку щодо наявності підстав для задоволення позовних вимог Військового прокурора Одеського гарнізону в інтересах держави, в особі Міністерства оборони України, в особі Квартирно-експлуатаційного відділу міста Одеси зі стягненням з відповідача заборгованості з орендної плати у розмірі 39487,01 грн., заборгованості з компенсації податку на землю у розмірі 10365,72 грн., інфляційних витрат у розмірі 3430,99 грн., пені у розмірі 2452,58 грн., штрафу у розмірі 3941,70 грн.

Крім того, суд розглянувши клопотання відповідача від 08.05.2015р. про надання розстрочки виконання рішення по справі строком на 10 місяців, вважає його частково обґрунтованим. Так, при розгляді клопотання Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 про надання розстрочення, судом оцінювались обставини справи, матеріальні інтереси сторін, їх фінансовий стан. Надані до матеріалів справи банківські довідки вказують на відсутність у відповідача достатніх коштів для повної сплати заборгованості перед позивачем. Натомість, як зазначалось відповідачам, надання розстрочення надасть йому можливість віднайти необхідні кошти, які відповідач розраховує отримати від своєї безпосередньої діяльності (торгівля будівельними матеріалами), та виконати судове рішення у повному обсязі. При оцінці клопотання Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 про надання розстрочення судом також враховується визнання відповідачем заборгованості перед позивачем та готовність її поступово погасити. З урахуванням приведених обставин, на думку суду, розстрочення виконання рішення в частині стягнення 59678 грн. строком на 6 місяців, на думку суду, сприятиме повному виконанню відповідачем рішення та збереже необхідний баланс інтересів сторін спору, у зв'язку з чим суд вважає за необхідне частково задовольнити клопотання Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 від 08.05.2015р. про розстрочення виконання рішення суду у справі №916/780/15-г.

На підставі ст. ст. 44, 49 ГПК України витрати по сплаті судового збору в сумі 1827 грн. покладаються на відповідача та підлягають стягненню до державного бюджету.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 75, 80, 82-85 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Міністерства оборони України, в особі Квартирно-експлуатаційного відділу міста Одеси (65014, м. Одеса, вул. Єврейська, 13; код 08038284; р/р 0161 в ГУДКСУ в Одеській області, МФО 828011) заборгованість за договором оренди нерухомого військового майна №59-с/2002/Голов КЕУ від 01.10.2002р. у розмірі 39487 (тридцять дев'ять тисяч чотириста вісімдесят сім) грн. 01 коп. заборгованості з орендної плати, 10365 (десять тисяч триста шістдесят п'ять) грн. 72 коп. заборгованості з компенсації податку на землю, 3430 (три тисячі чотириста тридцять) грн. 99 коп. інфляційних витрат, пені у розмірі 2452 (дві тисячі чотириста п'ятдесят дві) грн. 58 коп., штрафу у розмірі 3941 (три тисячі дев'ятсот сорок одна) грн. 70 коп.

3. Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Державного бюджету України (р/р 3008, отримувач УК у м. Одесі/Приморський район, , банк одержувача ГУДКС України в Одеській області, МФО 828011, код бюджетної класифікації 22030001, код ЄДРПОУ господарського суду Одеської області 03499997) 1827 (тисяча вісімсот двадцять сім) грн. судового збору.

4. Розстрочити виконання Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) рішення господарського суду Одеської області від 08.05.2015р. по справі №916/780/15-г в частині стягнення заборгованості у розмірі 59678 грн. за наступним графіком:

- до 31.05.2015р. - 9946 (дев'ять тисяч дев'ятсот сорок шість) грн. 34 коп.

- до 30.06.2015р. - 9946 (дев'ять тисяч дев'ятсот сорок шість) грн. 34 коп.

- до 31.07.2015р. - 9946 (дев'ять тисяч дев'ятсот сорок шість) грн. 34 коп.

- до 31.08.2015р. - 9946 (дев'ять тисяч дев'ятсот сорок шість) грн. 34 коп.

- до 30.09.2015р. - 9946 (дев'ять тисяч дев'ятсот сорок шість) грн. 34 коп.

- до 31.10.2015р. - 9946 (дев'ять тисяч дев'ятсот сорок шість) грн. 34 коп.

- до 30.11.2015р. - 9946 (дев'ять тисяч дев'ятсот сорок шість) грн. 34 коп.

Повне рішення складено 12 травня 2015 р.

Рішення суду набирає законної сили в порядку ст. 85 ГПК України.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя Т.Г. Д'яченко