ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"29" квітня 2015 р.Справа № 922/1653/15

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Прохорова С.А.

при секретарі судового засідання П'ятак А.С.

розглянувши справу

за позовом Заступника прокурора Орджонікідзевського р-ну, м. Харків в інтересах держави в особі Харківської міської ради, м. Харків
до ПП "Авто-Сила Плюс", м. Харків
про повернення ділянки
за участю :

прокурора - Кріцина Н.Г., Хряк О.О.;

позивача - Щолокова Н.О. - за дов.;

відповідача - не з"явився

ВСТАНОВИВ:

Заступник прокурора Орджонікідзевського району м. Харкова в інтересах держави в особі Харківської міської ради звернувся до господарського суду з позовною заявою, згідно якої просить суд зобов"язати відповідача, ПП "Авто-Сила Плюс" повернути Харківській міській раді земельну ділянку кадастровий № :06:001:0009 площею 0,5612 га, розташовану за адресою: м. Харків, пр. Московський (в районі перетину з вул. Роганською).

Представник прокуратури в судове засідання з"явився, підтримує позовні вимоги та просить їх задовольнити.

Позивач в судове засідання з"явився, підтримує позовні вимоги.

Відповідач в судове засідання не з"явився, відзив на позовну заяву не надав, причини неявки суду не відомі, про місце та час розгляду справи був повідомлений належним чином, про що свідчить поштове повідомлення, яке повернулося до суду.

Справа розглядається в порядку ст. 75 ГПК України за наявними у ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників прокуратури та позивача, суд встановив, що рішенням 16 сесії Харківської міської ради 5 скликання від 21.11.2007 р. № 239/7 "Про надання юридичним та фізичним особам земельних ділянок для будівництва об"єктів" надано ПП "Авто-Сила Плюс" в користування земельну ділянку несільськогосподарського призначення - землі транспорту, яка знаходиться за адресою: м. Харків, пр. Московський (в районі перетину з вул. Роганською) в м. Харкові.

Між Харківською міською радою та ПП "Авто-Сила Плюс" 06.05.2008 р. укладено договір, зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП "Центр державного земельного кадастру при державному комітеті України по земельних ресурсах" в Державному реєстрі земель 23.05.2008 р. за № :06:001:0009 площею 0,5612 га, розташовану за адресою: м. Харків, пр. Московський (в районі перетину з вул. Роганською) для будівництва автодемонстраційного павільйону та парковки.

Відповідно до ст. 96 Земельного кодексу України та п. 9, 11 договору оренди землі, землекористувачі зобов"язані своєчасно сплачувати орендну плату, щомісячно протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного (податкового) місяця.

Ст. 626 Цивільного кодексу України передбачено, що договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов"язків. Договір є двостороннім, якщо правами та обов"язками наділені обидві сторони договору.

Згідно ст. 24 Закону України "Про оренду землі", орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасної сплати орендної плати.

Ст. 287.1. Податкового кодексу України передбачено, що власники землі та землекористувачі сплачують плату за землю з дня виникнення права власності або права користування земельною ділянкою.

Згідно з приписами ст. 287.3. Податкового кодексу України, податкове зобов"язання щодо плати за землю, визначене у податковій декларації на поточний рік, сплачується рівними частками власниками та землекористувачами земельних ділянок за місцезнаходженням земельної ділянки за податковий період, який дорівнює календарному місяцю, щомісяця протягом 30 календарних днів, що настають за останнім календарним днем податкового (звітного) місяця.

Так, відповідачем в порушення вимог чинного земельного законодавства та умов договору орендна плата за користування земельною ділянкою вносилась несвоєчасно та не в повному обсязі, внаслідок чого виникла заборгованість за період 2011-2014 р.р. та станом на 01.03.2015 р. становить 194,7 тис.грн.

Постановою Харківського окружного адміністративного суду від 01.07.2011 р. у справі № 2а-5105/11/2070 було задоволено позов ДПІ Орджонікідзевського району м. Харкова до ПП "Авто-Сила Плюс" та стягнуто борг з орендної плати за землю в сумі 46920,00 грн.

Постановою Харківського окружного адміністративного суду від 11.01.2011 р. у справі № 2а-13794/12/2070 було задоволено позов Індустріальної МДПІ м. Харкова ДПС до ПП "Авто-Сила Плюс" та стягнуто борг з орендної плати в сумі 149173,05 грн.

Постановою Харківського окружного адміністративного суду від 03.12.2013 р. у справі № 820/11433/13-а, залишеною без змін ухвалою Харківського апеляційного адміністративного суду від 01.4.2014 р. було задоволено позов Індустріальної ОДПІ м. Харкова ГУ Міндоходів у Харківській області до ПП "Авто-Сила Плюс" та стягнуто борг з орендної плати за період з лютого по жовтень 2013 р. в сумі 146024,00 грн.

Згідно ст.31 Закону України "Про оренду землі", п.36 договору оренди дія договору припиняється у разі закінчення строку, на який його було укладено.

Договір було укладено строком до 01.08.2010 р., але не пізніше прийняття об"єкту до експлуатації. Таким чином, термін дії договору оренди від 06.05.2008 р., зареєстрованого у Харківській регіональній філії ДП "Центр державного земельного кадастру при державному комітеті України по земельних ресурсах" в Державному реєстрі земель 23.05.2008 р. за № :06:001:0009 припинився з 02.08.2010 року.

ПП "Авто-Сила Плюс" в порушення умов договору оренди землі не збудовано на орендованій земельній ділянці автодемонстраційний павільйон та парковку та на даний час підприємством земельна ділянка не зайнята та не використовується.

П. 21 договору передбачено, що після припинення дії договору орендар повертає орендодавцеві земельну ділянку у стані, не гіршому порівняно з тим, в якому він одержав її в оренду.

Судом встановлено, що після припинення дії договору оренди земельна ділянка площею 0,5612 га, розташована за адресою: м. Харків, пр. Московський (в районі перетину з вул. Роганською) відповідачем позивачеві не повернута.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає позовні вимоги законними, обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 49 ГПК України, судові витрати покладаються на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 1, 12, 22, 33, 43, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити в повному обсязі.

Зобов"язати відповідача, ПП "Авто-Сила Плюс" повернути Харківській міській раді земельну ділянку кадастровий № :06:001:0009 площею 0,5612 га, розташовану за адресою: м. Харків, пр. Московський (в районі перетину з вул. Роганською) шляхом складання акту приймання-передачі.

Стягнути з приватного підприємства "Авто-сила плюс" (61174, м. Харків, пр. Перемоги, 55-Є, код 34755626) на користь державного бюджету України (одержувач коштів - Управління державної казначейської служби у Дзержинському районі м. Харкова, вул. Бакуліна 18, м. Харків, 61166, , рахунок 3003, банк одержувача - Головне управління державної казначейської служби України у Харківській області, МФО 851011, код бюджетної класифікації 22030001) 1218,00 грн. судового збору.

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Повне рішення складено 05.05.2015 р.

Суддя С.А. Прохоров

справа № 922/1653/15