ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

13.05.2015 р. Справа№ 914/1150/15

за позовом: Європейського банку реконструкції та розвитку, Лондон, Сполучене Королівство

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «Ріел Естейт Інвест», м.Київ

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Приватне акціонерне товариство «Альба Україна», м.Бориспіль Київської області

про звернення стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки від 31.05.2011р. в рахунок часткового погашення заборгованості за кредитним договором від 04.03.2011р. шляхом визнання за позивачем права власності на предмет іпотеки

Суддя Щигельська О.І.

при секретарі Зарицькій О.Р.

Представники:

від позивача: Анохіна Н.Ю. - представник за довіреністю

від відповідача: не з'явився

від третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: не з'явився

Суть спору: позов заявлено Європейським банком реконструкції та розвитку, Лондон, Сполучене Королівство до Товариства з обмеженою відповідальністю «Ріел Естейт Інвест», м.Київ про звернення стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки від 31.05.2011р. в рахунок часткового погашення заборгованості за кредитним договором від 04.03.2011р. шляхом визнання за позивачем права власності на предмет іпотеки/

Ухвалою суду від 09.04.2015р. порушено провадження у справі та призначено до розгляду в судовому засіданні на 21.04.2015р. Ухвалою суду від 21.04.2015р. прийнято заяву позивача про зміну предмету позову, а саме: звернення стягнення на предмет іпотеки за Договором іпотеки від 31.05.2011 року, укладеним між Європейським банком реконструкції та розвитку (міжнародна організація, створена відповідно до міжнародного договору між країнами-членами, включаючи Україну, головний офіс якої знаходиться за адресою: Уан Іксчейндж Сквер, Лондон ЕС2А 2JN, Сполучене Королівство (Оnе Ехсhаnge Square, London ЕС2А 2JN, United Kingdom) і Товариством з обмеженою відповідальністю «Ріел Естейт Інвест» (юридична особа, що зареєстрована за адресою: вул. Анни Ахматової, 14Б, офіс 521, 02068, м. Київ, Україна, ) та посвідченим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Бочкарьовою А.В. та зареєстрованим в реєстрі за № 1140, а саме на нерухоме майно - нежитлові приміщення «Літ.Ж-3», загальною площею 7751,6 кв.м., розташовані за адресою: Львівська область, м. Львів, вул. Т.Шевченка,317-3, що належать ТОВ «Pіел Естейт Інвест» на праві власності (свідоцтво серії САС №972465 від 22.06.2010року, видане Управлінням комунальної власності Департаменту економічної політики Львівської міської ради на підставі Наказу Управління комунальної власності Департаменту економічної політики Львівської міської ради №1049-НЖ-Ш від 22.06.2010 року), в рахунок часткового погашення заборгованості Приватного акціонерного товариства «Альба Україна» (юридична особа, що зареєстрована за адресою: вул. Шевченка 100, 08300, Київська область, м. Бориспіль, ) за Кредитним договором від 4 березня 2011 року (зі змінами), укладеним між Європейським банком реконструкції та розвитку та ПрАТ «Альба Україна», що складається з таких сум: основної суми кредиту у розмірі 13000000,00 доларів США; процентів, за користування кредитом за траншем відповідно до інвойсу №14 від 06.05.2014 року, у розмірі 227318,43 доларів США; процентів, нарахованих за користування неповернутими платежами станом на 04.06.2014 року, у розмірі 31811,17 доларів США; процентів, нарахованих на прострочені платежі починаючи з інвойсу №6 від 27.04.2012 року у розмірі 3465,06 доларів США; процентів, нарахованих на сукупність прострочених платежів у розмірі 1053256,19 доларів США, та становить загалом 14315850,85 доларів США, шляхом визнання за Європейським банком реконструкції та розвитку права власності на предмет іпотеки оціночною вартістю 33318178,00грн., без урахування ПДВ, що є еквівалентом 1279014,01 доларів США, відповідно до офіційного курсу Національного банку України станом на дату проведення оцінки, за Договором іпотеки від 31.05.2011 року, укладеним між Європейським банком реконструкції та розвитку і Товариством з обмеженою відповідальністю «Ріел Естейт Інвест» та посвідченим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Бочкарьовою А.В. та зареєстрованим в реєстрі за № 1140, а саме на нерухоме майно - нежитлові приміщення «Літ.Ж-3», загальною площею 7751,6 кв.м., розташовані за адресою: Львівська область, м. Львів, вул. Т. Шевченка 317-3, що належать ТОВ «Ріел Естейт Інвест» на праві власності (свідоцтво серії САС №972465 від 22.06.2010 року, видане Управлінням комунальної власності Департаменту економічної політики Львівської міської ради на підставі Наказу Управління комунальної власності Департаменту економічної політики Львівської міської ради №1049-НЖ-Ш від 22.06.2010 року), до участі в справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача залучено Приватне акціонерне товариство «Альба Україна», у зв'язку з чим розгляд справи відкладено на 06.05.2015р. Ухвалами суду від 06.05.2015р. виправлено опису в ухвалі суду від 09.04.2015р. в частині зазначення предмету позову, а також відкладено розгляд справи на 13.05.2015р. у зв'язку з неявкою окремих учасників судового процесу та враховуючи подане відповідачем клопотання.

Представник позивача в судове засідання 13.05.2015р. з'явився, надав усні пояснення по суті спору.

Інші учасники судового процесу явки повноважних представників в судове засідання 13.05.2015р. не забезпечили, витребуваних судом документів не подали, поважності причин неявки суду не повідомили, хоча про час та місце проведення судового засідання повідомлені належним чином.

Суд звертає увагу на те, що відповідно до ст.ст. 13, 15 ГПК України, підсудність справ визначається за предметними і територіальними ознаками. Згідно зі ст.16 ГПК України, виняток з цього правила становить виключна підсудність справ.

Так, відповідно до ч.3 ст.16 ГПК України, справи у спорах про право власності на майно або про витребування майна з чужого незаконного володіння чи про усунення перешкод у користуванні майном розглядаються господарським судом за місцезнаходженням майна.

Як вбачається з матеріалів справи, що з метою забезпечення зобов'язань за кредитним договором, укладеним 04.03.2011р. між Європейським банком реконструкції та розвитку (позивач по справі, ЄБРР за договором) та Приватним акціонерним товариством «Альба Україна» (третя особа по справі, позичальник за договором), між позивачем (іпотекодержатель за договором) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Ріел Естейт Інвест» (відповідач по справі, іпотекодавець за договором) укладено договір іпотеки від 31.05.52011р., посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Бочкарьовою А.В. та зареєстрований в реєстрі за №1140. Неналежне виконання позичальником взятих на себе за кредитним договором зобов'язань зумовило звернення Європейського банку реконструкції та розвитку до суду із позовною заявою про звернення стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки від 31.05.2011р. в рахунок часткового погашення заборгованості за кредитним договором від 04.03.2011р. шляхом визнання за позивачем права власності на предмет іпотеки.

Суд звертає увагу на те, що предметом позову по справі є не визнання права власності на нежитлові приміщення як спосіб захисту порушеного чи оспорюваного права Європейського банку реконструкції та розвитку на вказане нерухоме майно, а звернення стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки в рахунок часткового погашення заборгованості за кредитним договором. Тобто, спір фактично виник внаслідок неналежного виконання зобов'язання, забезпеченого порукою. Водночас, при поданні позовної заяви позивачем визначено бажаний спосіб виконання рішення, а саме - шляхом визнання за позивачем права власності на предмет іпотеки, що узгоджується із Законом України «Про іпотеку».

Згідно з ч.2 ст.15 ГПК України, справи у спорах, що виникають при виконанні господарських договорів та з інших підстав розглядаються господарським судом за місцезнаходженням відповідача.

Судом встановлено, що місцезнаходженням відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю «Ріел Естейт Інвест» є: 02068, м.Київ, вул.Ахматової, буд.14-Б, приміщення 521.

Відповідно до ч.1 ст.17 ГПК України, якщо справа не підсудна даному господарському суду, матеріали справи надсилаються господарським судом за встановленою підсудністю не пізніше п'яти днів з дня надходження позовної заяви або винесення ухвали про передачу справи.

Враховуючи вищенаведене, суд приходить до висновку, що справу №914/1150/15 слід передати за встановленою територіальною підсудністю господарському суду м.Києва.

На підставі викладеного та керуючись ч.2 ст.15, ст.ст. 17, 86 ГПК України, суд -

У Х В А Л И В :

1. Справу №914/1150/15 за позовом Європейського банку реконструкції та розвитку, Лондон, Сполучене Королівство до Товариства з обмеженою відповідальністю «Ріел Естейт Інвест», м.Київ про звернення стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки від 31.05.2011р. в рахунок часткового погашення заборгованості за кредитним договором від 04.03.2011р. шляхом визнання за позивачем права власності на предмет іпотеки, передати за територіальною підсудністю до господарського суду м.Києва.

2. Ухвала суду набирає законної сили з моменту її проголошення та може бути оскаржена у строки, встановлені ст.93 ГПК України, до Львівського апеляційного господарського суду.

Суддя Щигельська О.І.