ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

14.05.2015 Справа № 920/522/15

За позовом: Конотопської міської ради, Сумська область, м. Конотоп;

до відповідача: Фізичної особи-підприємця Поляченка Віталія Юрійовича, Сумська область, м. Конотоп;

за участю третьої особи, яке не заявляє самостійних вимог

на предмет спору на стороні позивача: Конотопської об'єднаної податкової інспекції, Сумська область, м. Конотоп;

про стягнення 41 177 грн. 66 коп.

Суддя Коваленко О.В.

Представники:

Від позивача: Ільченко С.С., довіреність №01-27/86 від 20.01.2015 р.

Від відповідача: не з'явився;

Від третьої особи: не з'явився;

При секретарі судового засідання Саленко Н.М.

Суть спору: позивач просить суд стягнути з відповідача на свою користь 41 117 грн. 66 коп. заборгованості з орендної плати, яка виникла у зв'язку з неналежним виконанням умов укладених між позивачем і відповідачем договору оренди земельної ділянки від 30.09.2003 р. та договору оренди землі від 14.03.2006 р., а також просить покласти на відповідача судові витрати по справі.

Представник позивача в заяві №01-24/517 від 21.04.2015 р. про зменшення розміру позовних вимог у зв'язку надходженням уточнених даних від Конотопської ОПІ про часткову сплату орендної плати за користування земельними ділянками просить суд стягнути з відповідача на свою користь 33 597 грн. 91 коп.: 18 185 грн. 01 коп. заборгованості з орендної плати по договору оренди землі від 14.03.2006 р. та 15 412 грн. 90 коп. заборгованості з орендної плати по договору оренди від 30.09.2003 р., а також судові витрати по справі.

Представник позивача в судовому засіданні уточнені позовні вимоги підтримав у повному обсязі.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, письмового відзиву на позов не подав, на його адресу було надіслано відповідні ухвали господарського суду Сумської області від 30.03.2015 р. про порушення провадження у справі та від 20.04.2015 р.; поштові повідомлення про вручення відповідачу зазначених процесуальних документів до суду не повертались. Таким чином, відповідно до вимог ст. 75 ГПК України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Представник третьої особи в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи третя особа повідомлена належним чином. В клопотанні №3814/9/10 від 12.05.2015 р. просить суд здійснювати розгляд справи за відсутності його представника, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, тому відповідно до вимог ст. 75 ГПК України справа розглядається за наявними в ній матеріалами. В письмовому відзиві №3153/9/10 від 17.04.2015 р. третя особа зазначила, що відповідачем декларації з плати за землю за 2003-2004, 2009-2015 рр. не подавалися, за що до ФОП Поляченко В.Ю. було застосовано відповідні штрафні санкції, у зв'язку з чим позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, оцінивши та дослідивши подані докази, суд встановив:

30 вересня 2003 р. між Конотопською міською радою і ФОП Поляченко В.Ю. було укладено договір оренди земельної ділянки (далі за текстом - «Договір 1»), відповідно до умов якого позивач на підставі рішення виконкому від 18.08.2003 р. №320 надав відповідачу в строкове платне користування земельну ділянку площею 0,0150 га, розташовану за адресою: Сумська область, м. Шостка, вул. Фурманова, 1б, для комерційного використання - для будівництва і обслуговування магазину.

Згідно п. 2.2. Договору 1 з урахуванням додаткової угоди до Договору 1 від 24.05.2011 р. його укладено до 24.05.2016 р.

Зі змісту п. 2.3. Договору 1 з урахуванням додаткової угоди до Договору 1 від 24.05.2011 р. вбачається, що орендна плата вноситься відповідачем у формі та в розмірі: у грошові формі відповідно до встановленого рішенням міської ради від 26.11.2008 р.(33 сесія 5 скликання) підвищую чого коефіцієнту 6. Грошова плата вноситься на розрахунковий рахунок місцевого бюджету міста Конотоп. Орендна плата вноситься в такі строки за рік - в сумі 2 757 грн. 67 коп. Періодичність внесення орендної плати за базовий податковий період, який дорівнює календарному місяцю, щомісячно протягом 30 календарних днів , наступних за останнім календарним днем звітного (податкового ) місяця в сумі 229 грн. 80 коп. на місяць. При проведенні щорічної індексації грошової оцінки земель, встановлену річну орендну плату індексувати відповідно на встановлений коефіцієнт. (п. 10 Договору 1).

14 березня 2006 р. між цими ж сторонами був укладений договір оренди землі (далі за текстом - «Договір 2»), відповідно до умов якого позивач на підставі рішення міської ради від 24.02.2006 р. (39 сесія 4 скликання) надав, а відповідач прийняв у строкове платне користування земельну ділянку несільськогосподарського призначення - землі комерційного призначення, яка знаходиться в м. Конотоп, по вул. Фурманова, 8г, загальною площею 0,0160 га.

Згідно п. 7 Договору 2 з урахуванням додаткової угоди до Договору 2 від 19.05.2011 р. його укладено до 19.05.2016 р.

Пунктом 8 Договору 2 з урахуванням додаткової угоди до Договору 2 від 19.05.2011 р. встановлено, що орендна плата вноситься відповідачем у формі та в розмірі : у грошові формі відповідно до встановленого рішенням міської ради від 26.11.2008 р.(33 сесія 5 скликання) підвищую чого коефіцієнту 6. Грошова плата вноситься на розрахунковий рахунок місцевого бюджету міста Конотоп. Орендна плата вноситься в такі строки за рік - в сумі 2 941 грн. 51 коп. Періодичність внесення орендної плати за базовий податковий період, який дорівнює календарному місяцю, щомісячно протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного (податкового ) місяця в сумі 245 грн. 13 коп. на місяць. При проведенні щорічної індексації грошової оцінки земель, встановлену річну орендну плату індексувати відповідно на встановлений коефіцієнт. (п. 10 Договору 2).

Позивач мотивує свої вимоги тим, що відповідач в порушення взятих на себе зобов'язань по Договорам сплачував орендну плату частково /по Договору 1 фактично сплатив 4 265 грн. 13 коп.; по Договору 2 - 3 314 грн. 62 коп./, у зв'язку з чим по Договору 1 заборгованість відповідача станом на день розгляду справи становить 15 412 грн. 90 коп., по Договору 2 - 18 185 грн. 01 коп., що також підтверджується розрахунками позовних вимог та письмовими поясненнями Конотопської ОДПІ, які містяться в матеріалах справи.

Згідно ст. 526 Цивільного кодексу України, ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. (ст. 525 ЦК України).

Частиною 1 ст. 530 Цивільного кодексу України передбачено, якщо у зобов'язанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей термін.

Враховуючи те, що відповідачем не подано суду доказів сплати боргу або обґрунтованих заперечень таким вимогам, суд дійшов до висновку про те, що з відповідача на користь позивача необхідно стягнути 18 185 грн. 01 коп. заборгованості з орендної плати по договору оренди землі від 14.03.2006 р. та 15 412 грн. 90 коп. заборгованості з орендної плати по договору оренди від 30.09.2003 р.

Згідно Закону України «Про судовий збір» та відповідно до вимог ст. ст. 44, 49 ГПК України судовий збір підлягає стягненню з відповідача в доход державного бюджету.

Керуючись ст. ст. 82 - 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з Фізичної особи-підприємця Поляченка Віталія Юрійовича (41600, Сумська область, м. Конотоп, вул. Єсеніна, 22 ,код ) 18 185 грн. 01 коп. заборгованості з орендної плати по договору оренди землі від 14.03.2006 р. та 15 412 грн. 90 коп. заборгованості з орендної плати по договору оренди від 30.09.2003 р.

3. Стягнути з Фізичної особи-підприємця Поляченка Віталія Юрійовича (41600, Сумська область, м. Конотоп, вул. Єсеніна, 22 ,код ) в доход державного бюджету України (рахунок 3002, МФО 837013, , отримувач - УДКС у м. Суми (м. Суми), 22030001) 1 827 грн. 00 коп. судового збору.

4. Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Повний текст рішення підписано 18.05.2015 року

Суддя О.В. Коваленко