ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

"12" травня 2015 р. Справа № 926/606/15

За позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Мій дім вул. Головна, 275"

До Виконавчого комітету Чернівецької міської ради

Треті особи, що не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача:

1) Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Головна, 275 "Д" - Надія"

2) Адміністрація Державної прикордонної служби України

про визнання недійсним рішення органу місцевого самоврядування.

Суддя О. Г. Проскурняк

Представники:

Від позивача - Єфтемій Р.Ф., довіреність від 23 вересня 2013 року.

Від відповідача - Шкварчук С.Д., довіреність № 01/02-18/600 від 02 червня 2014 року.

Від третіх осіб - 1) Чоп'юк М.Д., довіреність №07/15 від 27 червня 2014 року,

2) не з'явився.

СУТЬ СПОРУ: Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Мій дім вул. Головна, 275" звернулось з позовом до Виконавчого комітету Чернівецької міської ради про визнання недійсним рішення органу місцевого самоврядування.

Ухвалою суду від 08 квітня 2015 року порушено провадження у справі, залучено до участі у справі третіх осіб, що не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: 1) Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Головна, 275 "Д" - Надія", 2) Адміністрацію Державної прикордонної служби України та призначено судове засідання на 20 квітня 2015 року.

Обґрунтовуючи позовні вимоги позивач посилається на те, що Виконавчим комітетом Чернівецької міської ради прийнято рішення №695/22 від 23.12.2014р. Пунктом 1 цього рішення затверджено акт приймання-передавання у комунальну власність територіальної громади м. Чернівців 36-ти квартирного житлового будинку №275-Д на вул. Головній загальною площею 3310,80 кв.м., житловою площею 1006,50 кв.м., первісною вартістю 4 597 514,00 грн., балансовою (залишковою) вартістю 3 620 542,26 грн. з допоміжними приміщеннями від Адміністрації Державної прикордонної служби України за винятком квартир №21, №25, №29 і №32, на які Адміністрацією Державної прикордонної служби України не здійснено реєстрацію в державну власність і їх не передано з державної власності у комунальну власність територіальної громади м. Чернівців, з передачею будинку на баланс Об'єднанім співвласників багатоквартирного будинку «Головна 275 «Д» - Надія» для утримання та обслуговування. Підпунктами 2.1, 2.2 та 2.3 пункту 2 цього ж рішення ОСББ «Головна 275 «Д» - Надія» зобов'язано зарахувати будинок №275-Д на вул. Головній на баланс і внести зміни в облікові документи; укласти угоду на вивезення твердих побутових відходів з підприємствами - виробниками (надавачами) таких послуг, а також звернутися в департамент містобудівного комплексу та земельних відносин міської ради для виготовлення правовстановлюючих документів на землю. Пунктом 3 даного рішення зобов'язано Чернівецьке міське комунальне БТ1 запропонувати Чернівецькому комунальному БТІ внести зміни в технічний паспорт на будинок №275-Д на вул. Головній.

Далі позивач стверджує, що рішення Виконавчого комітету Чернівецької міської ради №695/22 від 23.12.2014 р. є незаконним, таким, що порушує права співвласників вказаного житловою будинку для захисту інтересів яких створений позивач та позивача як балансоутримувача вказаного житлового будинку, перешкоджає йому здійснювати визначені Законом України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» та Статутом функції об'єднання щодо цього будинку та підлягає визнанню недійсним.

Відповідач проти позовних вимог заперечує та в відзиві на позов вказує на те, що забудовником житлового будинку по вул. Головній 275 Д являється Департамент забезпечення Адміністрації Державної прикордонної служби України. Підпунктом 5.6. пункту 5 рішення Чернівецької міської ради від 25.05.2006 року, внесено зміни в пункт 2.1. рішення виконавчого комітету Чернівецької міської ради від 01.07.1997р. №506/12, яким надано дозвіл на будівництво 36-квартирного житлового будинку на вул. Головній, 275-Д Департаменту забезпечення Адміністрації Державної прикордонної служби України. Так, пунктом 1.6. Договору про пайову участь в будівництві 9 поверхового 36 квартирного житлового будинку на вул. Головній 275Д, м. Чернівців, укладеного між Департаментом забезпечення Адміністрації Державної прикордонної служби України, як Замовника будівництва та Пайовика - ТОВ «Рембудсервіс-інвест», встановлено що у разі необхідності передачі житла стороннім організаціям (Міськвиконкому та інш.), передача здійснюється Замовником за рахунок частки житла Пайовика від загального обсягу побудованого та введеного в експлуатацію житла.

07 травня 2015 року, третя особа, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Головна, 275 "Д" - Надія" звернулась до суду з клопотанням про зупинення провадження у справі до вирішення по суті пов'язаної з нею справи № 926/727/15 за позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Головна, 275 "Д" - Надія" до відповідачів 1) Об'єднання співвласників багатоквартирниного будинку "Мій дім вул. Головна, 275"; 2) Товариства з обмеженою відповідальністю "Рембудсервіс-Інвест" про визнання недійсним правочину приймання-передачі житлового комплексу.

Як вбачається з матеріалів справи, згідно акту приймання-передачі житлового комплексу або його частини з балансу на баланс від 27 вересня 2010 року проведено обстеження активів житлового комплексу за адресою вул. Головна 275 «Д», що передається з балансу ТОВ «Рембудсервіс-Інвест» на баланс ОСББ «Мій дім вул.. Головна 275»

Отже, оскільки у судовій справі № 926/727/15, будуть встановлені обставини, що мають преюдиціальне значення та впливають на збирання і оцінку доказів у даній справі, щодо правомірності (не правомірності) укладення акту приймання-передачі житлового комплексу або його частини з балансу на баланс від 27 вересня 2010 року., який безпосередньо пов'язаний з справою про визнання недійсним рішення органу місцевого самоврядування, тому суд вважає неможливим розгляд справи № 926/606/15 до вирішення пов'язаної з нею справи № 926/727/15, у зв'язку з чим дійшов висновку провадження у справі № 926/606/15 зупинити до вирішення по суті справи № 926/727/15.

Керуючись статтями 79, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

Зупинити провадження у справі до вирішення по суті справи № 926/727/15.

Суддя О.Г. Проскурняк