ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
======================================================================
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 травня 2015 року Справа № 915/537/15

Господарський суд Миколаївської області у складі судді Васильєвої Л.І. при секретарі судового засідання Цуріці І.М., розглянув у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Миколаєві справу

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю "Дикий САД ЛТД", 54029, м. Миколаїв, пр. Леніна, 52, кв. 4

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю "Севи Трейд",

54030, м. Миколаїв, вул. Артилерійська, 19

про: стягнення 11212,37 грн.

за участю представників сторін:

від позивача: Заливчий Я.В., дов. від 05.03.2015р.

від відповідача: не з'явився

Товариство з обмеженою відповідальністю "Дикий САД ЛТД" звернулося до господарського суду Миколаївської області з позовними вимогами до Товариства з обмеженою відповідальністю «Севи Трейд» про стягнення з нього заборгованості в сумі 11212,37 грн.

Ухвалою господарського суду Миколаївської області від 01.04.2015 року було прийнято позовну заяву до розгляду.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив суд позов задовольнити. В обґрунтування заявлених позовних вимог зазначив наступне.

01.09.2014р. між ТОВ «Дикий САД ЛТД» та ТОВ «Севи Трейд» був укладений договір № 10-14-3 оренди нежитлового приміщення, на виконання якого позивач передав відповідачу на умовах оренди частину нежитлового приміщення, а саме окрему кімнату № 112, загальною площею 37,5 кв.м., розташовану за адресою: м. Миколаїв, вул. Бузніка, буд. 5/1, а відповідач зобов'язався сплачувати за це обумовлену договором плату.

У зв'язку з тим, що відповідач не виконував свої зобов'язання щодо сплати орендних платежів, позивач в односторонньому порядку розірвав договір, про що повідомив відповідача претензією від 17.11.2014р.

Враховуючи вищевикладене, із посиланням на приписи Цивільного кодексу України та умови договору позивач звернувся до суду із позовом про стягнення з відповідача 8092,08 грн. орендної плати, 526,13 грн. - компенсації вартості електроенергії, 1399,28 грн. пені за прострочення виконання зобов'язань за договором, 160,69 грн. - 3% річних, 1034,19 грн. - інфляційних.

У відповідності зі ст.ст. 64, 77 Господарського процесуального кодексу України ухвала господарського суду від 01.04.2015р. були направлені на юридичну адресу відповідача /54030, м. Миколаїв, вул. Артилерійська, 19/, отже він вважається належним чином повідомленим про час і місце розгляду справи.

Відповідач правом, передбаченим ст.59 Господарського процесуального кодексу України щодо надання відзиву на позовну заяву і документів, що підтверджують заперечення проти позову не скористався, вимоги ухвали господарського суду щодо надання відзиву на позовну заяву та заперечень проти позову не виконав.

Згідно ст.75 Господарського процесуального кодексу України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши та оцінивши усі подані у справу докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, та враховуючи, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, суд -

встановив:

01.09.2014р. між ТОВ «Дикий САД ЛТД» та ТОВ «Севи Трейд» був укладений договір № 10-14-3 оренди нежитлового приміщення.

Відповідно п.1.1 договору оренди позивач зобов'язався надати відповідачу в оренду об'єкт нерухомості. Об'єкт, що орендується, становить частку нежитлових приміщень, що належать позивачу згідно технічного плану, який є невід'ємною частиною договору.

Згідно п.п. 1.2, 1.3 договору об'єкт оренди складається з окремої кімнати № 112 площею 37,5 кв. м. на першому поверсі адмінбудівлі, за адресою м. Миколаїв, вул. Бузника, 5/1.

Пунктом 4.1 договору встановлено, що розмір місячної орендної плати складає 70,00 грн. з урахуванням ПДВ за 1 кв.м., що в цілому по договору складає 2625,00 грн. на місяць з урахуванням ПДВ.

Орендна плата сплачується орендодавцю не пізніше 10 числа поточного місяця, згідно виставленого рахунку (п. 4.3 договору).

Згідно п. 4.5 договору, крім орендної плати орендар щомісячно сплачує орендодавцю вартість використаної електроенергії, обчисленої згідно покажчиків приладів обліку, що встановлені на об'єкті оренди, згідно окремих рахунків орендодавця. Оплата здійснюється разом зі сплатою орендної платні.

На виконання умов договору позивач передав в оренду нежитлове приміщення, що підтверджується актом приймання-передачі від 01.09.2014р. (а.с.14).

Відповідач, в порушення умов договору не сплачував плату за користування об'єктом оренди та компенсацію вартості електроенергії, в результаті чого за ним утворилась заборгованість по орендній платі в сумі 8092,08 грн. та 526,13 грн. компенсації електроенергії.

Згідно ст. 759 Цивільного кодексу України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Законом можуть бути передбачені особливості укладення та

виконання договору найму (оренди).

Нормами ст. ст. 629, 525, 526 Цивільного кодексу України встановлено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 625 Цивільного кодексу України передбачено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Пунктом 8.4 договору сторони встановили, що у випадку прострочення по сплаті орендних платежів, орендар сплачує орендодавцю пеню в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, від суми боргу за кожен день прострочення.

З огляду на наведене позивачем цілком обґрунтовано нараховано до стягнення інфляційні в сумі 1034,19 грн., 3% річних в сумі 160,69 грн., пеня в сумі 1399,28 грн.

На час розгляду справи відповідач заборгованість за договором оренди не сплатив.

Пунктом 9.4 договору закріплене право орендодавця достроково відмовитись від договору з письмовим попередженням орендаря за 14 календарних днів, у разі, якщо орендар не вносить орендну плату та комунальні послуги протягом одного місяця від дати строку платежу, та у разі невиконання інших умов цього договору та обставин, передбачених діючим законодавством України.

Нормою статті 782 Цивільного кодексу України встановлено, що наймодавець має право відмовитися від договору найму і вимагати повернення речі, якщо наймач не вносить плату за користування річчю протягом трьох місяців підряд. У разі відмови наймодавця від договору найму договір є розірваним з моменту одержання наймачем повідомлення наймодавця про відмову від договору.

В зв'язку з насплатою відповідачем орендних платежів, 17.11.2014р., позивачем на юридичну адресу відповідача була направлена претензія про дострокове розірвання договору. Отже, договір вважається розірваним.

За правилами ст.ст. 32, 33 Господарського процесуального кодексу України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як підставу своїх вимог або заперечень.

Відповідач не спростував вимоги позивача, не надав суду відповідні докази, які свідчать про відсутність заборгованості перед кредитором за договірними зобов'язаннями.

В спірних правовідносинах відповідачами дійсно порушені норми та приписи діючого законодавства, в зв'язку з чим позивач цілком правомірно звернувся до господарського суду з відповідним позовом.

Враховуючи викладене, суд дійшов висновку, що позовні вимоги щодо стягнення заборгованості по орендній плати в загальній сумі 11212,37 грн. обґрунтовані нормами чинного законодавства, підтверджені матеріалами справи та підлягають задоволенню.

Керуючись ст. 32, 33, 44, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Севи Трейд" /54030, м. Миколаїв, вул. Артилерійська, 19, / на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Дикий САД ЛТД" /54029, м. Миколаїв, пр. Леніна, 52, кв. 4, / 8092,08 грн. орендної плати, 526,13 грн. - компенсації вартості електроенергії, 1399,28 грн. пені, 160,69 грн. - 3% річних, 1034,19 грн. - інфляційних, 1827,00 грн. судового збору.

Видати наказ.

Рішення у відповідності зі ст.85 Господарського процесуального кодексу України набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 цього Кодексу.

Сторони, які беруть участь у справі, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення повністю або частково у порядку і строки встановлені ст.93 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя Л.І. Васильєва

Повний текст рішення складено та підписано 08.05.2015р.