Господарський суд Чернігівської області
========================================================================================================================================================================
РІШЕННЯ

"05" травня 2015 року справа № 927/434/15

Позивач: Товариство з обмеженою відповідальністю "ТТТ"
14033, м. Чернігів, пр-т Миру, 139
Відповідач: Приватне підприємство "Лейд"
14033, м. Чернігів, пр-т Миру, 139 (юридична адресе)
14033, м. Чернігів, вул. Красносільського, 83, кв. 158
про стягнення 47503,45 грн.
Суддя В.М. Репех

Представники сторін:

від позивача: Жура В.Ф.-юрисконсульт, дов. від 23.02.2015 р.

від відповідача: не з"явився

В судовому засіданні 05.05.2015р., на підставі ч. 2 ст. 85 Господарського процесуального кодексу України, було оголошено вступну та резолютивну частину рішення.

СУТЬ СПОРУ:

Товариством з обмеженою відповідальністю "ТТТ" (надалі - позивач) заявлено позов до Приватного підприємства "Лейд" (надалі - відповідач) про стягнення 47503,45 грн. за оренду приміщення площею 137,15 кв.м., яке знаходиться за адресою: м. Чернігів, пр-т Миру 139 та комунальні послуги, згідно договору оренди № 41 від 24.02.2014 року.

Ухвала суду про порушення провадження у справі від 20.03.2015 року, яка направлялась на адресу відповідача зазначену в позовній заяві була отримана відповідачем, що підтверджується повідомленням про вручення поштового відправлення № 385, однак в судове засідання не з'явився, причини неявки до суду не повідомив.

Ухвала господарського суду від 16.04.2015р. про відкладення розгляду справи, що направлялась відповідачеві на адреси, зазначені в позовній заяві була повернута до суду за закінченням терміну зберігання.

Відповідно до п. 3.9.1 Постанови Пленуму Вищого господарського суду України № 18 від 26.12.2011 "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції" в разі якщо ухвалу про порушення провадження у справі було надіслано за належною адресою (тобто повідомленою суду стороною, а в разі ненадання суду відповідної інформації - адресою, зазначеною в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців), і не повернуто підприємством зв'язку або повернуто з посиланням на відсутність (вибуття) адресата, відмову від одержання, закінчення строку зберігання поштового відправлення тощо, то вважається, що адресат повідомлений про час і місце розгляду справи судом.

Справа розглядається на підставі ст. 75 Господарського процесуального кодексу України за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши подані документи і матеріали, вислухавши пояснення повноважного представника позивача, з'ясувавши фактичні обставини справи, дослідивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, господарський суд ВСТАНОВИВ:

24 лютого 2014 року між товариством з обмеженою відповідальністю "ТТТ" в особі директора Товстиженка П.М. (надалі - Орендодавець) та Приватним підприємством "Лейд" в особі директора Донець С.П.(надалі - Орендар) був укладений договір оренди приміщення № 41 (надалі - Договір).

Згідно з п. п. 1.1, 1.2, 3.1,3.5, 4.1 Договору, Орендодавець передає в оренду, а Орендар приймає в оренду нежитлове приміщення, за адресою: 14033, м. Чернігів, пр-т Миру, 139, загальною площею 137,15 кв.м., у стані дозволяючому його нормальну експлуатацію, згідно акту прийому-передачі.

Приміщення використовується для кафе і відповідно обладнується.

Орендар зобов"язаний своєчасно проводить оплату за оренду приміщення, з розрахунку:

- у неопалювальний період року 70 грн. 00 коп. за 1 кв. м. з ПДВ,

- в опалювальний період року 91 грн. 95 коп. за 1 кв. м. з ПДВ,

- комунальні послуги (електроенергія, вода та стоки, вивіз сміття).

Вартість комунальних послуг за місяць визначається в кінці місяця згідно показників лічильників, встановлених в орендованому приміщені, на підставі чого виставляється рахунок Орендарю.

Оплата орендної плати проводиться авансом до 5 числа поточного місяця згідно виставленого рахунку.

Договір набирає чинності з 24 лютого 2014 року і діє по 24. 01. 2017 року.

24 лютого 2014р. товариством з обмеженою відповідальністю "ТТТ" та приватним підприємством "Лейд" був складений, підписаний та скріплений печатками Акт № 1 прийому - передачі приміщення загальною площею 137,15 кв. м. за адресою: м. Чернігів, пр-т Миру, 139.

01 вересня 2014 року між товариством з обмеженою відповідальністю "ТТТ" та приватним підприємством "Лейд" була укладена додаткова угода до договору оренди № 41 згідно якої п. 3.1 викладено в наступній редакції: "Орендар своєчасно проводить оплату орендованого приміщення з 01.09.2014 року з розрахунку:

- в неопалювальний період 73 грн. 63 коп. за 1 кв. м. з ПДВ.

Дане доповнення вступає в силу з 01.09.2014 року і діє до 30.09.2014 року.

29 вересня 2014 року між товариством з обмеженою відповідальністю "ТТТ" та приватним підприємством "Лейд" була укладена додаткова угода до договору оренди № 41 згідно якої п. 3.1 викласти в наступній редакції: "Орендар своєчасно проводить оплату орендованого приміщення з розрахунку:

- в опалювальний період 102 грн. 64 коп. за 1 кв. м. з ПДВ.

Дане доповнення вступає в силу з 01.10.2014 року.

29 жовтня 2014 року між товариством з обмеженою відповідальністю "ТТТ" та приватним підприємством "Лейд" була укладена додаткова угода до договору оренди № 41 згідно якої п. 3.1 викласти в наступній редакції: "Орендар своєчасно проводить оплату орендованого приміщення з 01.11.2014 року з розрахунку:

- в опалювальний період 106 грн. 47 коп. за 1 кв. м. з ПДВ.

Дане доповнення вступає в силу з 01.11.2014 року і діє до 30.11.2014 року.

На виконання умов договору між сторонами були підписані та скріплені печатками акти здачі-прийняття робіт (надання послуг) з орендної плати та комунальних послуг за період з жовтня 2014 року по лютий 2015року.

Відповідач, порушуючи умови Договору № 41, недотримувався свого обов"язку і не розрахувався з позивачем за оренду приміщення та комунальні послуги.

02.12.2014 року ТОВ "ТТТ" на адресу відповідача надіслало вимогу № 406 з проханням в термін до 08.12.2014 року повністю погасити заборгованість з орендної плати та комунальним платежам в розмірі 31649,76 грн. за період з вересня 2014 року по листопад 2014 року.

Згідно ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Стаття 526 Цивільного кодексу України передбачає, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Договір є обов'язковим для виконання сторонами (ст. 629 Цивільного кодексу України).

Відповідно до ст. 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Як зазначалося вище, позивач належним чином виконав свої зобов'язання шляхом надання в орендне користування приміщення, розташованого за адресою: м. Чернігів, пр-т Миру, 139, площею 137,15 кв.м.

Відповідач, в свою чергу, в порушення умов Договору № 41, своєчасно орендні платежі та платежі за комунальні послуги не вносив, у зв'язку з чим має заборгованість в сумі 47503,45 грн. за період з жовтня 2014 року по лютий 2015 року.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Враховуючи наведені вище обставини, позовні вимоги підлягають задоволенню.

Зважаючи на те, що спір виник внаслідок неправомірних дій сторони, відповідно до ч. 2 ст. 49 Господарського процесуального кодексу України, судовий збір покладаються на відповідача незалежно від результатів вирішення спору.

Керуючись ст. 193 Господарського кодексу України, ст. ст. 526, 530, Цивільного кодексу України, ст. ст. 49, 75, 82 - 85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Приватного підприємства "Лейд", (14033, м. Чернігів, пр-т Миру, 139, р/р 1 у АК "Полікомбанк" м. Чернігів, МФО 353100; р/р 4600 в ПАТ "УкрСіббанк" МФО 351005, ,) на користь товариства з обмеженою відповідальністю "ТТТ", (14033, м. Чернігів, пр-т Миру, 139, р/р 431 в ПАТ "Укрексімбанк" м. Чернігів, МФО 353649, ІПН 67, ) заборгованість з орендної плати та комунальні послуги в сумі 47503,45 грн., судового збору 1827,00 грн.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя В.М.Репех

Повний текст рішення підписано 06.05.2015 року

Суддя В.М.Репех

.