КИЇВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"12" травня 2015 р. Справа№ 910/8992/14

Київський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого: Пашкіної С.А.

суддів: Баранця О.М.

Чорної Л.В.

Від позивача - Саковець А.О. ( довір. №19-11/155 від 21.11.14);

Від відповідача - Кондратюк А.В. ( довір. від 06.04.15);

Від третьої особи - Проценко Т.Т. ( довір. №105/03 від 24.04.15);

розглянувши апеляційну скаргу Публічного акціонерного товариства "Державний ощадний банк України"

на рішення Господарського суду міста Києва від 25.02.2015р.

у справі №910/8992/14 (суддя Трофименко Т.Ю.)

за позовом Публічного акціонерного товариства "Державний ощадний банк України"

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Капітал Інвест ЛТД"

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача: Публічне акціонерне товариство "Брокбізнесбанк"

про звернення стягнення на предмет іпотеки на суму 187 380 989, 03 грн.

ВСТАНОВИВ:

Рішенням Господарського суду міста Києва від 25.02.2015р. у справі №910/8992/14 в задоволенні позову відмовлено повністю.

Рішення місцевого господарського суду ґрунтується на тому, що оскільки іпотечний договір розірвано в силу закону, то подальше його виконання в судовому порядку не потребується, у зв'язку з чим позовні вимоги задоволенню не підлягають.

Не погоджуючись із вказаним рішенням суду позивач звернувся з апеляційною скаргою, в якій просить Київський апеляційний господарський суд скасувати рішення Господарського суду міста Києва від 25.02.2015р. та прийняти нове рішення, яким позовні вимоги задовольнити в повному обсязі.

В апеляційній скарзі позивач зазначає про те, що оскільки зобов'язання за кредитним договором у АТ «Брокбізнесбанк» перед АТ «Ощадбанк» в розмірі 187 380 989,03 грн. виникли до набрання законної сили рішенням Господарського суду міста Києва про розірвання договору іпотеки по справі №910/19794/14, то відповідно іпотекодавець повинен відповідати за зобов'язаннями, що існували до розірвання договору іпотеки, а тому АТ «Ощадбанк», як кредитор, за кредитним договором, вимоги якого забезпечені згідно з договором іпотеки, має право вимагати в судовому порядку задоволення своїх вимог за кредитним договором за рахунок предмету іпотеки шляхом звернення на нього стягнення.

Дослідивши доводи апеляційної скарги, наявні матеріали справи та заслухавши пояснення представників сторін та третьої особи судова колегія встановила.

23.05.2013 між Публічним акціонерним товариством "БРОКБІЗНЕСБАНК" (позичальником) та Публічним акціонерним товариством "Державний ощадний банк України" (банк, позивач) був укладений договір кредитної лінії № 280, відповідно до якого банк зобов'язався надати на умовах цього договору кредит у вигляді відновлювальної кредитної лінії окремими частинами (траншами) з остаточним терміном повернення не пізніше 21.11.2014, а позичальник зобов'язався повернути в передбачені договором строки кредит та сплатити проценти та інші платежі за користування кредитом у порядку та на умовах, визначених цим договором.

Згідно п.2.2 кредитного договору кредит надається у вигляді відновлювальної кредитної лінії з остаточним терміном погашення не пізніше 21.11.2014р.

Максимальний ліміт кредитування становить 300000000,00 грн. ( п. 2.3 кредитного договору).

Відповідно до п.2.7 кредитного договору за користування кредитом позичальник зобов'язаний сплачувати банку відповідну плату (проценти) в порядку та в розмірах, визначених цим договором. Проценти нараховуються банком за фіксованою процентною ставкою.

У відповідності до п.п.3.1 кредитного договору банк має право у випадку, якщо будуть мати місце будь-які або всі можливі випадки невиконання позичальником та/або майновим поручителем взятих на себе обов'язків та недотримання умов, передбачених цим договором та/або документами забезпечення та/або іншими договорами, укладеними позичальником з банком, вимагати негайного повергнення суми кредиту та всієї суми нарахованих процентів за користування кредитом, у тому числі, але не виключно, якщо:

- позичальник вчасно не сплатив суму кредиту, її частину або проценти за користування кредитом або будь-які інші суми, які підлягають сплаті за цим договором та/або будь-яким договором про надання кредиту, який укладений позичальником з банком (абз.2 п.п.3.3.1);

- з'являться обставини, які за обґрунтованим висновком банку призведуть до того, що позичальник не виконає свої зобов'язання за цим договором (абз.6 п.п.3.3.1).

Згідно п.п.3.3.2 кредитного договору після отримання позичальником від банку листа з повідомленням про вручення щодо відкликання кредиту позичальник зобов'язаний не пізніше 20 (двадцяти) банківських днів з моменту вручення такого листа здійснити повне погашення кредиту (включаючи основну суму боргу, нараховані та несплачені проценти за користування кредитом та інші платежі, що підлягають сплаті позичальником на користь банку відповідно до умов цього договору).

Пунктом 5.2 кредитного договору передбачені наступні права банку:

- вимагати від позичальника належного виконання останнім взятих на себе зобов'язань за цим договором (п.п.5.2.1 кредитного договору);

- відкликати кредит відповідно до умов цього договору (п.п.5.2.6 кредитного договору);

- звернути стягнення на предмет застави (іпотеки) відповідно до документів забезпечення та задовольнити в повному обсязі за рахунок його вартості свої вимоги за цим договором у випадку невиконання та/або неналежного виконання позичальником своїх зобов'язань за цим договором та/або будь-яким іншим договором про надання кредиту, який укладений позичальником з банком (п.п.5.2.7 договору).

В силу положень ст.1054 Цивільного кодексу України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Частиною 2 ст. 345 Господарського кодексу України встановлено, що у кредитному договорі передбачаються мета, сума і строк кредиту, умови і порядок його видачі та погашення, види забезпечення зобов'язань позичальника, відсоткові ставки, порядок плати за кредит, обов'язки, права і відповідальність сторін щодо видачі та погашення кредиту.

23.05.2013 в якості забезпечення кредитних зобов'язань між Публічним акціонерним товариством "Державний ощадний банк України" (іпотекодержатель, позивач) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Капітал Інвест ЛТД" (іпотекодавець, відповідач) був укладений іпотечний договір № 2, відповідно до умов вказаного договору іпотекодавець, з метою забезпечення належного виконання зобов'язання передає в іпотеку іпотекодержателю об'єкт нерухомого майна, а саме: нежилий будинок, загальною площею 2590,8кв.м., який знаходиться у місті Києві по вулиці Саксаганського, 115-А.

У зв'язку з простроченням позичальником виконання зобов'язань за кредитним договором, на підставі підпунктів 3.3.1, 3.3.2, 5.2.6 кредитного договору, пункту 6.1 іпотечного договору, позивач надіслав Приватному акціонерному товариству "Брокбізнесбанк" вимогу №26/3-06/492-2930 від 18.03.2014 про дострокове повернення кредиту та Товариству з обмеженою відповідальністю "Капітал Інвест ЛТД" вимогу № 26/3-06/493-2931 від 18.03.2014 про усунення порушення зобов'язань за кредитним договором, які залишилися відповідачем та третьою особою без задоволення.

Відповідно до розрахунку заборгованості станом на 29.04.2014р. розмір заборгованості відповідача за кредитним договором становить 187 380 989,03 грн., з яких

заборгованість за основним боргом - 180 000 000,00 грн.;

заборгованість за процентами - 7 232 876,71 грн.;

пеня за несплату процентів - 1 732,42 грн.;

3% річних за несплату процентів -18 160,71 грн.;

3% річних за несплату кредиту - 128 219,18 грн.

Як свідчать обставини справи, відповідачем подано позов до господарського суду міста Києва про розірвання іпотечного договору №2 від 23.05.2013, що посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Краковецькою А.М. та зареєстрований в реєстрі за № 710, а також про визнання наслідків розірвання іпотечного договору № 2 від 23.05.2013, що посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Краковецькою А.М. та зареєстрований в реєстрі за № 710, як припинення зобов'язань Товариства з обмеженою відповідальністю "Капітал Інвест ЛТД" перед публічним акціонерним товариством "Державний ощадний банк України ".

Відмовляючи в задоволенні позовних вимог у справі №910/8992/14 місцевий господарський суд зазначає про те, що оскільки іпотечний договір розірвано в силу закону, то подальше його виконання в судовому порядку не потребується, у зв'язку з чим позовні вимоги задоволенню не підлягають.

Судова колегія, дослідивши матеріали справи та заслухавши пояснення сторін та третьої особи в судовому засіданні вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з огляду на наступне.

За результатами розгляду справи господарським судом міста Києва 27.11.2014 прийнято рішення у справі №910/19794/14, відповідно до якого позов задоволено. Розірвано іпотечний договір №2 від 23.05.2013 між Товариством з обмеженою відповідальністю "Капітал Інвест ЛТД" та Публічним акціонерним товариством "Державний ощадний банк України", що посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Краковецькою А.М. та зареєстрованого в реєстрі за № 710. Визначено наслідки розірвання іпотечного договору № 2 від 23.05.2013, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Краковецькою А.М. та зареєстрованого в реєстрі за № 710, як припинення зобов'язань товариства з обмеженою відповідальністю "Капітал Інвест ЛТД" перед публічним акціонерним товариством "Державний ощадний банк України".

Постановою Вищого господарського суду України від 19.03.2015р. у справі №910/19794/14 рішення Господарського суду міста Києва від 27.11.2014р. та постанову Київського апеляційного господарського суду від 27.01.20015р. у справі №910/19794/14 скасовано та прийнято нове рішення. У задоволення позовних вимог відмовлено.

Згідно з п.п.3.1.5 п. 3.1 іпотечного договору №2 від 23.05.2013р. (надалі іпотечний договір) іпотекодержатель має право у випадку невиконання або неналежного виконання позичальником зобов'язання за кредитним договором та/або іпотекодавцем обов'язків за цим договором, а також в інших випадках, передбачених цим договором, законодавством, кредитним договором, звернути стягнення на предмет іпотеки і задовольнити за рахунок його вартості свої вимоги в повному обсязі, включаючи: основну суму боргу відповідно до умов зобов'язання, проценти за користування кредитними коштами, неустойки, пені та інші платежі і санкції, що передбачені та /або які випливають із зобов'язання, а також витрати, пов'язані з невиконанням або неналежним виконанням позичальником умов кредитного договору та/або іпотекодавцем умов іпотечного договору, витрати іпотекодержателя, пов'язані з пред'явленням вимоги за кредитним договором та зі зверненням стягнення на предмет іпотеки ( в тому числі витрати, пов'язані з реалізацією предмета іпотеки та вартість послуг незалежного експерта - суб'єкта оціночної діяльності), а також витрати на утримання і збереження предмета іпотеки.

Вимагати дострокового виконання зобов'язання, забезпеченого іпотекою за іпотечним договором, а якщо вимога не буде задоволена, звернути стягнення на предмет іпотеки, у тому числі у разі невиконання та/або неналежного виконання позичальником кредитного договору ( у тому числі й щодо сплати будь-яких платежів, які повинні здійснюватись відповідно до кредитного договору) (п.п.3.1.6 іпотечного договору).

П.п.3.1.12 п.3.1 визначено про те, що іпотекодержатель має право надіслати іпотекодавцю письмову вимогу про усунення порушених зобов'язань за кредитним договором та /або іпотечним договором з попередженням про звернення стягнення на предмет іпотеки, та у порядку, передбаченому іпотечним договором та законодавством, звернути стягнення на предмет іпотеки, якщо протягом тридцятиденного строку вказана письмова вимога залишена без задоволення або задоволена не в повному обсязі.

Пунктом 4.2 іпотечного договору передбачено, що у випадку невиконання чи неналежного виконання зобов'язання, та/або у випадку невиконання чи неналежного виконання зобов'язання, та/або у випадках невиконання Іпотекодавцем обов'язків за іпотечним договором, а також у інших випадках, передбачених іпотечним договором та/або законодавством, іпотекодержатель реалізує своє право шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки у порядку, визначеному іпотечним договором.

У п.6.1 іпотечного договору зазначено, що іпотекодержатель набуває право звернення стягнення на предмет іпотеки у випадках, передбачених цим договором та законодавством, в тому числі у разі невиконання або неналежного виконання позичальником умов зобов'язання (повністю або частково), зокрема, але не виключно, якщо в строки, встановлені кредитним договором, позичальник не поверне (повністю або частково) іпотекодержателю суму кредитних коштів, та/або не сплатить проценти за користування кредитними коштами, та/або не сплатить комісії та/або іншу заборгованість, платежі, неустойки (пені, штрафи), що передбачені та/або випливають із зобов'язання, у тому числі у випадку одноразового прострочення будь-якого зобов'язання, що складає зобов'язання, а також в інших випадках, передбачених кредитним договором, а рівно у випадках, якщо будь-яка з гарантій/запевнень або будь-який документ, надані іпотекодавцем у відповідності з цим договором, виявляться (стануть) недійсними.(п.п.1 п. 6.1.)

При настанні зазначених випадків іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та позичальнику письмову вимогу про усунення порушення зобов'язання та/або зобов'язань, передбачених іпотечним договором, у строк, що не перевищує тридцяти календарних днів, та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги.(п.п.2 п.6.1).

Сторони за взаємною згодою встановили, що вказаний тридцятиденний строк починає відліковуватись з дати, що зазначена на квитанціях, які надаються іпотекодержателю відділенням поштового зв'язку при відправленні іпотекодавцю та позичальнику листів з вимогою про усунення порушення зобов'язання з повідомленням про вручення.

Як зазначалось раніше, у зв'язку з простроченням позичальником виконання зобов'язань за кредитним договором, на підставі підпунктів 3.3.1, 3.3.2, 5.2.6 кредитного договору, пункту 6.1 іпотечного договору, позивач надіслав Приватному акціонерному товариству "Брокбізнесбанк" вимогу №26/3-06/492-2930 від 18.03.2014 про дострокове повернення кредиту та Товариству з обмеженою відповідальністю "Капітал Інвест ЛТД" вимогу № 26/3-06/493-2931 від 18.03.2014 про усунення порушення зобов'язань за кредитним договором, які залишилися відповідачем та третьою особою без задоволення.

Відповідно до ч. 1 ст. 7 Закону України "Про іпотеку" за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання.

Відповідно до ч.ч.1,3 ст.33 Закону України "Про іпотеку" у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Частиною 1 ст. 35 Закону України "Про іпотеку" встановлено, що у разі порушення основного зобов'язання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов'язань, вимога про виконання порушеного зобов'язання у не менш ніж тридцятиденний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі прийняти рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом позасудового врегулювання на підставі договору.

Відповідно до ст.38 Закону України «Про іпотеку» якщо рішення суду або договір про задоволення вимог іпотекодержателя (відповідне застереження в іпотечному договорі) передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві, іпотекодержатель зобов'язаний за 30 днів до укладення договору купівлі-продажу письмово повідомити іпотекодавця та всіх осіб, які мають зареєстровані у встановленому законом порядку права чи вимоги на предмет іпотеки, про свій намір укласти цей договір. У разі невиконання цієї умови іпотекодержатель несе відповідальність перед такими особами за відшкодування завданих збитків.

Протягом тридцятиденного строку з дня отримання такого повідомлення особа, яка має зареєстровані права чи вимоги на предмет іпотеки, вправі письмово повідомити іпотекодержателя про свій намір купити предмет іпотеки. З дня отримання іпотекодержателем цього повідомлення вказана особа набуває переважне право на придбання предмета іпотеки у іпотекодержателя. Якщо таких повідомлень надійшло декілька, право на придбання предмета іпотеки у іпотекодержателя належить особі, яка має вищий пріоритет своїх зареєстрованих прав чи вимог.

Якщо особа, яка висловила намір придбати предмет іпотеки, ухиляється або з інших причин не вчиняє дій до укладення договору купівлі-продажу предмета іпотеки з іпотекодержателем протягом 5 днів після закінчення вказаного вище тридцятиденного строку, вона втрачає право на придбання предмета іпотеки. Це право переходить до інших осіб, які висловили намір придбати предмет іпотеки, відповідно до пріоритету їх прав і вимог.

Як визначено п.4 ч.1 ст. 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються, зокрема, спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону.

Згідно Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №11881668 від 23.05.2013р., копія якого наявна в матеріалах справи, власником об'єкта нерухомого майна - нежитлового приміщення за адресою буд.115а, вул.. Саксаганського м. Київ, є ТОВ «Капітал Інвест ЛТД», отже пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки відсутній.

Отже судова колегія зазначає про те, що позовна вимога про звернення стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором №2 та визначення способу реалізації предмета іпотеки за іпотечним договором № 2, посвідченим 23.05.2013р. шляхом продажу публічним акціонерним товариством "Державний ощадний банк України " будь-якій особі-покупцеві за ціною, не нижчою, ніж буде визначена суб'єктом оціночної діяльності підлягають задоволенню.

Щодо інших позовних вимоги, то такі також підлягають задоволенню, оскільки є пов'язаними з задоволеними позовними вимогами, а також зважаючи на п.6.4 іпотечного договору, у відповідності до якого у разі прийняття рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки, в тому числі в позасудовому порядку, або після вчинення виконавчого напису нотаріуса, іпотекодавець зобов'язується на письмову вимогу іпотекодержателя передати предмет іпотеки (на підставі цього договору та/або рішення суду) іпотекодержателю або іншій особі, визначений іпотекодержателем, протягом трьох банківських днів з управління на період до його реалізації, у порядку, встановленому законодавством та цим договором.

Іпотекодержатель, як управитель або інша особа, визначена іпотекодержателем за цим договором має наступні права, але не виключно:

- встановлювати або змінювати режим охорони предмета іпотеки;

- укладати будь-які правочини (оренди, користування, зберігання, охорони, тощо) щодо предмета іпотеки, спрямовані на збереження та отримання доходів від управління предметом іпотеки :

- вступати у правовідносини з третіми особами як управитель та іпотекодержатель для реалізації своїх прав;

- отримувати будь-які документи, в тому числі правовстановлюючі, зокрема звертатись за дублікатами цих документів.

Отже, судова колегія зазначає про те, що позовні вимоги Публічного акціонерного товариства "Державний ощадний банк України" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Капітал Інвест ЛТД" третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача: Публічне акціонерне товариство "Брокбізнесбанк" підлягають задоволенню у повному обсязі.

Враховуючи викладене, Київський апеляційний господарський суд дійшов висновку про те, що рішення Господарського суду міста Києва від 25.02.2015р. підлягає скасуванню, а апеляційна скарга задоволенню.

Керуючись ст.ст.101-105 Господарського процесуального кодексу України, Київський апеляційний господарський суд,

ПОСТАНОВИВ:

1.Апеляційну скаргу Публічного акціонерного товариства "Державний ощадний банк України" задовольнити.

2.Рішення Господарського суду міста Києва від 25.02.2015р. у справі №910/8992/14 скасувати.

3. "Позовні вимоги Публічного акціонерного товариства "Державний ощадний банк України" задовольнити.

Звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором №2, посвідченим 23.05.2013р. приватним нотаріусом Київського іпотечного міського нотаріального округу Краковецькою А.М., зареєстрованим в реєстрі за №710, а саме: нежитловий будинок загальною площею 2590,8 кв. м., який знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Саксаганського, 115 - А та належить товариству з обмеженою відповідальністю "Капітал Інвест ЛТД"; (01032, м. Київ, вул. Саксаганського, 115-а, ), для погашення заборгованості публічного акціонерного товариства " Брокбізнесбанк " ( 03057, м. Київ, просп. Перемоги, 41, ) за договором кредитної лінії №280 від 23.05.2013р. перед публічним акціонерним товариством "Державний ощадний банк України" ( 01001, м. Київ, вул. Госпітальна, 12-г, рах. № в AT " Ощадбанк ", МФО 300465, ), яка станом на 29.04.2014 р. становить 187380989,03 грн., з яких: заборгованість за основним боргом - 180000000,00 грн.; заборгованість за процентами - 7232876,71 грн.; пеня за несплату процентів -1 732,42 грн.; 3% річних за несплату процентів - 18160,71 грн. та 3% річних за несплату кредиту - 128219,18 грн.

Визначити спосіб реалізації предмета іпотеки за іпотечним договором №2, посвідченим 23.05.2013 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Краковецькою А.М., зареєстрованим в реєстрі за № 710, а саме: нежитлового будинку загальною площею 2590,8 м , який знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Саксаганського, 115а, та належить товариству з обмеженою відповідальністю "Капітал Інвест ЛТД" (01032, м. Київ, вул. Саксаганського, 115-а, ):продаж публічним акціонерним товариством "Державний ощадний банк України " (01001, м. Київ, вул. Госпітальна, 12-г, рах. № в AT " Ощадбанк", МФО 300465, ) будь-якій особі-покупцеві за ціною, не нижчою, ніж буде визначена суб'єктом оціночної діяльності - суб'єктом господарювання, який здійснює свою діяльність відповідно до Закону України " Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні ", для чого надати право публічному акціонерному товариству " Державний ощадний банк України " всі повноваження продавця (в тому числі, але не виключно: право на укладання договору купівлі-продажу, договорів про внесення змін та доповнень до зазначених договорів, їх розірвання з будь-якою особою-покупцем, право на отримання в будь-яких установах, підприємствах, організаціях будь-яких документів ( їх копій, дублікатів, витягів з державних реєстрів, довідок) необхідних для укладення зазначеного договору, право на отримання будь-яких платежів за відчуження предмета іпотеки).

Передати в управління публічному акціонерному товариству "Державний ощадний банк України " (01001, м. Київ, вул. Госпітальна, 12-г, рах. № в AT " Ощадбанк ", МФО 300465, ) для отримання доходів від здійснення основної діяльності майно, що було передане товариством з обмеженою відповідальністю " Капітал Інвест ЛТД " (01032, м. Київ, вул. Саксаганського, 115-а, ) в іпотеку згідно іпотечного договору № 2, посвідченого 23.05.2013 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Краковецькою А.М., зареєстрованого в реєстрі за № 710, а саме: нежитловий будинок загальною площею 2590,8 кв. м., який знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Саксаганського, 115 - А, на період до його реалізації.

Зобов'язати товариство з обмеженою відповідальністю " Капітал Інвест ЛТД " (01032, м. Київ, вул. Саксаганського, 115-а, ) передати публічному акціонерному товариству " Державний ощадний банк України " (01001, м. Київ, вул. Госпітальна, 12-г, рах. № в AT " Ощадбанк ", МФО 300465, ) ключі та пульти, коди доступу до систем охоронної та пожежної сигналізації нежитлового будинку загальною площею 2 590,8 м2, який знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Саксаганського, 115а, та належить на праві власності товариству з обмеженою відповідальністю " Капітал Інвест ЛТД " ( 01032, м. Київ, вул. Саксаганського, 115-а, ).

Надати публічному акціонерному товариству "Державний ощадний банк України" (01001, м. Київ, вул. Госпітальна, 12-г, рах. № в AT "Ощадбанк", МФО 300465, ) право на отримання в будь-яких установах, підприємствах, організаціях, а також Державній реєстраційній службі, нотаріусів будь-яких документів (оригіналів, їх копій, дублікатів, витягів з державних реєстрів, довідок) необхідних для управління, укладення договорів найму, оренди, суборенди нежитлового будинку загальною площею 2590,8 кв.м., який знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Саксаганського, 115-А, та належить на праві власності товариству з обмеженою відповідальністю " Капітал Інвест ЛТД " ( 01032, м. Київ, вул. Саксаганського, 115-А, ).

Надати право публічному акціонерному товариству "Державний ощадний банк України" (01001, м. Київ, вул. Госпітальна, 12-г, рах. № в AT "Ощадбанк ", МФО 300465, ) здійснювати дії, пов'язані з управлінням, здійснювати спільне управління з будь-якими особами, передавати в наступне управління, змінювати, розривати, укладати правочини, договори, угоди оренди, суборенди, найму, піднайму, користування відносно нежитлового будинку загальною площею 2590,8 кв. м., який знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Саксаганського, 115-А, та належить на праві власності товариству з обмеженою відповідальністю " Капітал Інвест ЛТД " (01032, м. Київ, вул. Саксаганського, 115-а, ).

Надати публічному акціонерному товариству "Державний ощадний банк України" (01001, м. Київ, вул. Госпітальна, 12-г, рах. № в AT " Ощадбанк", МФО 300465, ) право на отримання всіх орендних, суборендних, будь-яких інших платежів за користування нежитловим будинком загальною площею 2590,8 кв.м., який знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Саксаганського, 115а, та належить на праві власності товариству з обмеженою відповідальністю " Капітал Інвест ЛТД " (01032, м. Київ, вул. Саксаганського, 115-а, ).

Надати право публічному акціонерному товариству "Державний ощадний банк України" (01001, м. Київ, вул. Госпітальна, 12-г, рах. № в AT " Ощадбанк ", МФО 300465, ) здійснювати дії, пов'язані з управлінням нежитловим будинком загальною площею 2590,8 кв. м., який знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Саксаганського, 115-а та належить на праві власності товариству з обмеженою відповідальністю " Капітал Інвест ЛТД " (01032, м. Київ, вул. Саксаганського, 115-а, ), а саме змінювати, розривати, укладати правочини, договори, угоди про надання послуг прибирання, про надання послуг з електропостачання, про надання послуг з водопостачання холодної та гарячої води, про надання послуг телефонного зв'язку, про надання послуг з теплопостачання, про надання послуг з газопостачання, послуг пов'язаних з утриманням та обслуговуванням нерухомого майна, про надання послуг охоронної, пожежної сигналізації.

Надати право публічному акціонерному товариству " Державний ощадний банк України " (01001, м. Київ, вул. Госпітальна, 12-г, рах. № в AT " Ощадбанк", МФО 300465, ) здійснювати користування послугами охорони, змінювати, розривати, укладати договори охорони для здійснення охорони нежитлового будинку загальною площею 2 590,8 м2, який знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Саксаганського, 115-а, та належить на праві власності товариству з обмеженою відповідальністю " Капітал Інвест ЛТД " (01032, м. Київ, вул. Саксаганського, 115-а, )".

4.Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю " Капітал Інвест ЛТД " (01032, м. Київ, вул. Саксаганського, 115-а, ) на користь публічного акціонерного товариства "Державний ощадний банк України" (01001, м. Київ, вул. Госпітальна, 12-г, рах. № в AT " Ощадбанк", МФО 300465, ) судовий збір за розгляд позовної заяви та апеляційної скарги у розмірі 122 409 (сто двадцять дві тисячі чотириста дев'ять) грн..

5. Видачу наказу на виконання даної постанови доручити Господарському суду міста Києва.

6. Повернути до Господарського суду міста Києва матеріали справи №910/8992/14.

Повний текст постанови складено та підписано 18.05.2015р.

Головуючий суддя С.А. Пашкіна

Судді О.М. Баранець

Л.В. Чорна