номер провадження справи 33/62/15
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28.04.2015 Справа № 908/1831/15-г

за позовом Прокурора м. Дзержинська Донецької області (85200, м. Дзержинськ Донецької області, вул. 50 років Жовтня, 6) в інтересах держави: в особі органу уповноваженого державою здійснювати відповідні функції в спірних відносинах - Кіровської селищної ради (85280, смт. Кірове м. Дзержинськ Донецької області, вул. Пархоменка, буд. 1-А)

до відповідача Фізичної особи-підприємця Лещенко Тетяни Василівни (85200, м. Дзержинськ Донецької області, вул. Пролетарська, буд. 17 кв. 2)

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Горлівська ОДПІ Головного управління Міндоходів у Донецькій області (84500, м. Артемівськ Донецької області, вул. Комсомольська, 8)

про стягнення суми

Суддя Мірошниченко М.В.

Секретар судового засідання Хилько Ю.І.

Відомості про представників сторін та учасників судового процесу:

Прокурор: Мошков-Масинець Д.І. - посвідчення № 015959 від 04.04.2013 р.;

від позивача: не з'явився;

від відповідача: не з'явився;

від третьої особи: не з'явився;

ВСТАНОВИВ:

Прокурор м. Дзержинська Донецької області в інтересах держави: в особі органу уповноваженого державою здійснювати відповідні функції в спірних відносинах - Кіровської селищної ради звернувся в господарський суд Запорізької області із позовною заявою про стягнення з Фізичної особи-підприємця Лещенко Тетяни Василівни заборгованості з орендної плати в сумі 10242,38 грн.

В обґрунтування позовних вимог в позовній заяві зазначено, що відповідно до Рішення Кіровської селищної ради № 5/17-6 від 22.10.2007 р. „Про передачу земельної ділянки в оренду приватному підприємцю Лещенко Т.В." між ФОП Лещенко Т.В. та Кіровською селищною радою 19.11.2007 р. було укладено договір оренди земельної ділянки площею 0,3381 га для обслуговування торгово-розважального комплексу Комфорт, яка знаходиться за адресою: 85280, Донецька область, м. Дзержинськ, смт. Кірове, вул. Маяковського, 1-а. Станом на 01.03.2015 р. заборгованість ФОП Лещенко Т.В. по орендній платі становить 10242,38 грн. (заборгованість за період з жовтня 2014 року по лютий 2015 року). Добровільно відповідач не сплачує суму заборгованості. Посилаючись на приписи статей 96, 206 Земельного кодексу України, ст. 2 Закону України «Про плату за землю», ст. 21 Закону України «Про оренду землі», прокурор просив позов задовольнити.

Ухвалою господарського суду Запорізької області від 23.03.2015 р. порушено провадження у справі № 908/1831/15-г, розгляд якої призначено на 28.04.2015 р.

Письмовою заявою (вих. № 05/08-1733вих від 21.04.2015 р.), прокурор м. Дзержинська, в порядку ст. 22 ГПК України, зменшив розмір позовних вимог. Просить стягнути з відповідача заборгованість з орендної плати з жовтня 2014 р. по лютий 2015 р. в сумі 9997,34 грн.

Відповідно до ч. 4 ст. 22 Господарського процесуального кодексу України позивач вправі до прийняття рішення по справі збільшити розмір позовних вимог за умови дотримання встановленого порядку досудового врегулювання спору у випадках, передбачених статтею 5 цього Кодексу в цій частині, відмовитись від позову або зменшити розмір позовних вимог.

Враховуючи, що вказана заява не суперечать приписам статті 22 ГПК України, заява про зменшення розміру позовних вимог прийнята судом до розгляду.

За таких обставин, предметом позову є вимога про стягнення з Фізичної особи-підприємця Лещенко Тетяни Василівни заборгованості з орендної плати в сумі 9997,34 грн.

Позивач - свого представника в судове засідання 28.04.2015 р. не направив, надіслав копії правовстановлюючих документів, а також просив суд розгляд справи здійснити без участі представника Кіровської селищної ради.

Відповідач - вимоги суду, викладені в ухвалі від 23.03.2015 р., щодо надання письмового відзиву та витребуваних судом документів не виконав, процесуальним правом на участь представника в судовому засіданні не скористався, про причини неявки не повідомив.

Третя особа - вимоги суду, викладені в ухвалі від 23.03.2015 р., щодо надання письмового відзиву та витребуваних судом документів не виконала, процесуальним правом на участь представника в судовому засіданні не скористалася, про причини неявки не повідомила.

Згідно з п. 3.9.1 постанови Пленуму Вищого господарського суду України № 18 від 26.12.2011 р. "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції" в разі якщо ухвалу про порушення провадження у справі було надіслано за належною адресою (тобто повідомленою суду стороною, а в разі ненадання суду відповідної інформації - адресою, зазначеною в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців), і не повернуто підприємством зв'язку або повернуто з посиланням на відсутність (вибуття) адресата, відмову від одержання, закінчення строку зберігання поштового відправлення тощо, то вважається, що адресат повідомлений про час і місце розгляду справи судом.

У відповідності до Витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців станом на 10.03.2015р., місцезнаходження ФОП Лещенко Т.В. визначено в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців за адресою: 85200, м. Дзержинськ Донецької області, вул. Пролетарська, буд. 17 кв. 2.

Поштове відправлення - ухвала суду від 23.03.2015 р. у справі № 908/1831/15-г (на адресу відповідача) не прийнята до пересилання УДППЗ «Укрпошта» та повернулась до господарського суду Запорізької області на підставі листа Запорізької дирекції УДППЗ "Укрпошта" від 20.01.2015 №04-16-83, у зв'язку з чим, господарським судом було складено відповідний Акт від 25.03.2015 р.

У відповідності до вимог Інформаційного листа Вищого господарського суду України від 01.12.2014р. № 01-06/2052/14 "Про внесення змін і доповнень до Інформаційного листа ВГСУ від 12.09.2014р. № 01-06/1290/14 "Про Закон України "Про здійснення правосуддя та кримінального провадження у зв'язку з проведенням АТО", ухвала суду від 23.03.2015 р. (з інформацією про час та місце судового розгляду справи) була розміщена на сторінці господарського суду Запорізької області офіційного веб - порталу "Судова влада в Україні" в мережі Інтернет, доказом чого є Витяг з веб-сторінки офіційного сайта.

Судом вчинялись дії щодо повідомлення відповідача про час та місце розгляду справи шляхом передачі телефонограми на відомий суду номер телефону (06247-33-703). Однак, передати телефонограму на вказаний номер не вдалося, оскільки за зазначеним номером абонент не відповідав. Інших контактних номерів телефонів ФОП Лещенко Т.В. матеріали справи не містять.

За таких обставин, відповідач та третя особа вважаються повідомленими належним чином про час і місце судового розгляду справи.

Відповідно до п. 3.9.2. постанови Пленуму Вищого господарського суду України № 18 від 26.12.2011 р. у випадку нез'явлення в засідання господарського суду представників обох сторін або однієї з них справа може бути розглянута без їх участі, якщо неявка таких представників не перешкоджає вирішенню спору.

Стаття 75 ГПК України дозволяє суду розглянути спір за наявними у справі матеріалами, у випадку, якщо відзив на позов та витребувані судом документи не надані.

Оскільки про час та місце судового розгляду справи відповідач та третя особа були повідомлені належним чином, суд вважає за можливе розглянути справу без участі їх представників за наявними у справі матеріалами.

За клопотанням присутнього у судовому засіданні 28.04.2015 р. представника прокуратури фіксація судового процесу технічними засобами не здійснювалася.

В судовому засіданні представник прокуратури позов підтримав.

В судовому засіданні 28.04.2015 р. справу розглянуто за наявними в ній матеріалами, прийнято і оголошено на підставі ст. 85 ГПК України вступну і резолютивну частини судового рішення.

Розглянувши та дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника прокуратури, суд приходить до висновку про наявність підстав для задоволення позову.

Матеріали справи свідчать, що на підставі рішення Кіровської селищної ради № 5/17-6 від 22.10.2007 р. „Про передачу земельної ділянки в оренду приватному підприємцю Лещенко Т.В.", 19.11.2007 р. між Кіровською селищною радою (Орендодавцем, позивачем у справі) та ФОП Лещенко Т.В. (Орендарем, відповідачем у справі) було укладено договір оренди земельної ділянки (надалі - Договір), за умовами якого Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку загальною площею 0,3381 га для обслуговування торгово-розважального комплексу «Комфорт», яка знаходиться у смт. Кірове, м. Дзержинськ, Донецької області, вул. Маяковського, 1-А. Нормативно-грошова оцінка земельної ділянки складає 172627,00 грн.

Згідно із п. 8 Договору Договір укладено на 10 років. Після закінчення строку Договору Орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі Орендар повинен не пізніше ніж за 30 днів до закінчення строку Договору повідомити письмово Орендодавця про намір продовжити його дію.

Відповідно до пунктів 9, 10 Договору орендна плата вноситься Орендарем у грошовій формі - 8631,35 грн. щорічно (що складає 5% нормативної грошової оцінки землі); 719,28 грн. - щомісячно на поточний рахунок власника землі. Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції.

Орендна плата вноситься у такі строки: щомісячно не пізніше 15 числа наступного місяця ( п. 11 Договору).

Згідно із п. 13 Договору розмір орендної плати переглядається у разі зміни умов господарювання, передбачених Договором; зміни розмірів земельного податку, підвищення цін, тарифів, у тому числі внаслідок інфляції; погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини Орендаря, що підтверджено документами; в інших випадках, передбачених законом.

За змістом п. 14 Договору у разі несвоєчасного внесення орендної плати сплачується пеня у розмірі 120 % річної облікової ставки НБУ, що діє на день виникнення боргу.

Пунктом 20 Договору встановлено, що передача земельної ділянки Орендарю здійснюється протягом 3 днів після державної реєстрації цього Договору за актом приймання-передачі.

Як свідчить запис на Договорі, його зареєстровано у у Костянтинівському міському відділі Донецької регіональної філії ДП «Центр Державного земельного кадастру при Держкомземі України», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 19.11.07 за № 06.

Факт передачі позивачем відповідачу зазначеної в п. 1 Договору земельної ділянки підтверджується Актом прийому-передачі від 19.11.2007 р., який підписано представниками обох сторін та засвідчено їх печатками.

За період часу: жовтень 2014 р. - лютий 2015 р., відповідач не здійснював орендних платежів, внаслідок чого станом на 01.03.2015 р. у нього утворилась заборгованість з орендної плати в сумі 9997,34 грн.

Позовна вимога про стягнення з ФОП Лещенко Т.В. заборгованості з орендної плати в сумі в сумі 9997,34 грн., стала предметом судового розгляду у даній справі. Земельні відносини регулюються Конституцією України, Земельним кодексом України, а також прийнятими відповідно до них нормативно-правовими актами.

Статтею 13 Конституції України, яка є основним законом України, визначено, що земля є об'єктом права власності Українського народу. Від імені Українського народу права власника здійснюють органи державної влади та органи місцевого самоврядування в межах, визначених Конституцією.

Земля є основним національним багатством, що перебуває під особливою охороною держави (ст. 14 Конституції України).

Згідно із ч. 1 ст. 124 Земельного кодексу України передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування шляхом укладення договору оренди земельної ділянки.

Право оренди земельної ділянки посвідчується договором оренди землі, зареєстрованим відповідно до закону згідно п. 5 ст. 126 Земельного кодексу України.

Приписами ст. 1 Закону України «Про оренду землі» встановлено, що оренда це засноване на договорі строкове платне володіння, користування земельною ділянкою.

Статтею 206 Земельного кодексу України встановлено, що використання землі в Україні є платним. Об'єктом плати за землю є земельна ділянка. Плата за землю справляється відповідно до закону.

Стаття 21 Закону України "Про оренду землі" визначає, що оренда плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди.

Відповідно до ст. 288 Податкового кодексу України підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди такої земельної ділянки (п. 288.1 ст. 288 Податкового кодексу України). Платником орендної плати є орендар земельної ділянки (п. 288.2 ст. 288 Податкового кодексу України). Об'єктом оподаткування є земельна ділянка, надана в оренду (п. 288.3 ст. 288 Податкового кодексу України). Розмір та умови внесення орендної плати встановлюються у договорі оренди між орендодавцем (власником) і орендарем (п. 288.4 ст. 288 Податкового кодексу України).

В даному випадку, умовами Договору (пункти 9-11) визначено, що орендна плата вноситься Орендарем у грошовій формі - 8631,35 грн. щорічно; 719,28 грн. - щомісячно на поточний рахунок власника землі. Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції. Орендна плата вноситься у такі строки: щомісячно не пізніше 15 числа наступного місяця

Згідно зі ст.ст. 11, 509 ЦК України підставою виникнення цивільних прав і обов'язків (зобов'язань), які мають виконуватися належним чином і в установлений строк відповідно до вказівок закону, договору є договір.

Згідно з ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України зобов`язання повинні виконуватися належним чином відповідно до вимог закону, умов договору. Одностороння відмова від виконання зобов`язання не допускається, крім випадків, передбачених законом. Аналогічний припис містять п. п. 1, 7 ст.193 Господарського кодексу України.

Відповідно до ст. 530 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Однак, як встановлено судом, у період часу: з жовтня 2014 р. по лютий 2015 р. відповідач не сплачував орендну плату, внаслідок чого, станом на 01.03.2015 р. у нього виник основний борг за Договором у розмірі 9997,34 грн.

Відповідач доказів щодо належного виконання взятих на себе зобов'язань за договором оренди землі від 19.11.2007 р. до суду не надав.

Представник прокуратури в судовому засіданні підтвердив факт відсутності сплати відповідачем орендної плати та наявності заборгованості в розмірі 9997,34 грн.

Таким чином, позовна вимога щодо стягнення заборгованості по договору оренди землі від 19.11.2007 р. в сумі 9997,34 грн. обґрунтована та підлягає задоволенню.

Враховуючи вищевикладене, позовні вимоги задовольняються в повному обсязі.

У відповідності до ст. 49 ГПК України судовий збір покладається у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав - на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Оскільки при подачі позову, заявленого прокурором в інтересах держави, судовий збір не сплачувався, тому з відповідача на користь державного бюджету України слід стягнути суму 1827,00 грн. судового збору.

Керуючись ст. ст. 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з Фізичної особи-підприємця Лещенко Тетяни Василівни (85200, м. Дзержинськ Донецької області, вул. Пролетарська, буд. 17 кв. 2, ід. номер ) на користь Кіровської селищної ради (85280, смт. Кірове м. Дзержинськ Донецької області, вул. Пархоменка, буд. 1-А, на прибутковий рахунок № 0030 в УДКСУ у м. Дзержинську Донецької області, МФО 834016, ОКПО 37522165 отримувач: місцевий бюджет смт. Кірове) суму 9997 (дев'ять тисяч дев'ятсот дев'яносто сім) грн. 34 коп. боргу з орендної плати за користування земельною ділянкою.

Стягнути з Фізичної особи-підприємця Лещенко Тетяни Василівни (85200, м. Дзержинськ Донецької області, вул. Пролетарська, буд. 17 кв. 2, ід. номер ) на користь державного бюджету України (одержувач: УДКСУ у м. Запоріжжі (Орджонікідзевський район), 22030001; банк одержувача: ГУДКСУ у Запорізькій області; МФО 813015; ; р/р № 3007) суму 1827 (одна тисяча вісімсот двадцять сім) грн. 00 коп. судового збору. Видати накази.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом. Рішення оформлено у повному обсязі та підписано згідно із вимогами ст. 84 ГПК України (з урахуванням ч.3 ст. 51 ГПК України) 05.05.2015 р.

Суддя М.В. Мірошниченко