ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12.05.2015 р. Справа№ 914/866/15

За позовом: Прокурора Яворівського району Львівської області в інтересах держави в особі Регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській області, м. Львів,

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю "Фенікс 555", с. Новий Яр Яворівського р-ну Львівської обл.,

про стягнення 97' 489,38 грн.

Суддя Яворський Б.І.

при секретарі Кубара А.

Прокурор: Шевчук В.В.,

Представники:

від позивача: Парамонов О.С.,

від відповідача: Заремба О.О.

На розгляд господарського суду Прокурором Яворівського району Львівської області в інтересах держави в особі Регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській області подано позов до Товариства з обмеженою відповідальністю "Фенікс 555" про стягнення 97' 489,38 грн.

Ухвалою суду від 18.03.2015р. порушено провадження у справі, яку призначено до розгляду на 30.03.2015р. Рух справи відображено у відповідних ухвалах суду.

У судовому засіданні 12.05.2015р. прокурор та представник позивача позовні вимоги підтримали з підстав, викладених у позовній заяві, просили суд позов задоволити повністю та стягнути з відповідача 81' 144,27 грн. - заборгованості з орендної плати, 8' 114,43 грн. - штрафу та 8' 230,68 грн. - пені.

Відповідач у судовому засіданні 12.05.2015 р. подав заяву про визнання позовних вимог у повному обсязі.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення учасників процесу, повно, всебічно і об'єктивно з'ясувавши усі обставини справи в їх сукупності, дослідивши наявні в матеріалах справи докази, судом встановлено таке.

26.11.2013р. між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Львівській області (орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Фенікс 555" (орендар) укладено договір оренди нерухомого державного майна №161.

Відповідно до п.1.1 орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування нерухоме державне майно - вбудовані нежитлові приміщення загальною площею 388,9 кв.м, які розміщені на першому та другому поверхах будівлі за адресою: м. Львів, вул. Уманська, 25 (реєстровий номер 00702009.1.ХЕЦАХП079), що перебуває на балансі ДП «Львівський науково - дослідний та проектний інститут землеустрою».

Майно передається в оренду з метою розміщення: 29,8 кв.м - офісу (приміщення 3а); 359,1 кв.м - для майстерні, що здійснює ремонт автомобілів (п.1.2 договору).

Згідно з п.3.1 орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995р. №786, і становить без ПДВ за базовий місяць оренди жовтень 2013 року 10' 095,41 грн. Орендна плата за перший місяць оренди - листопад 2013 року визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць жовтень 2013 р. на індекс інфляції листопад 2013 р.

Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за звітний місяць (п.3.3 договору).

Орендна плата перераховується щомісяця не пізніше 10 числа місяця, наступного за звітним, до державного бюджету та балансоутримувачу, з урахуванням щомісячного індексу інфляції наступним чином:

- 70% орендної плати до Державного бюджету на рахунок, визначений Управлінням Державного казначейства України, а саме: одержувач коштів - Держбюджет м. Львова, код ЄДРПОУ одержувача - 38008294, банк одержувача - ГУДКУ у Львівській області, МФО 825014, №рахунку - 2002 (код 22080300);

- 30% на рахунок балансоутримувача.

26.11.2013 р. сторони підписали Акт приймання-передачі орендованого майна.

Регіональне відділення Фонду державного майна України по Львівській області звернулося з претензією №11-11-03041 від 30.04.2014 р. до ТзОВ «Фенікс 555» про погашення заборгованості з орендної плати та пені.

24.06.2014 р. Регіональне відділення Фонду державного майна України по Львівській області повторно звернулося з претензією №11-11-04341 до ТзОВ «Фенікс 555» про погашення заборгованості з орендної плати та пені.

Листом №10-11-05119 від 22.07.2014 р. РВ ФДМУ по Львівській області звернулося в прокуратуру Львівської області з проханням звернутися з позовом про стягнення заборгованості з орендної плати та пені з ТзОВ «Фенікс 555» в судовому порядку.

26.12.2014 р. відповідач надав позивачу гарантійний лист про погашення існуючої заборгованості з орендної плати в повному обсязі до 31.01.2015 р.

Станом на дату прийняття рішення заборгованість відповідачем не сплачена.

При прийнятті рішення суд виходив з наступного.

Згідно з ч.1 ст.36-1 Закону України «Про прокуратуру» представництво прокуратурою інтересів громадянина або держави в суді полягає у здійсненні прокурорами від імені держави процесуальних та інших дій, спрямованих на захист у суді інтересів громадянина або держави у випадках, передбачених законом. Підставою представництва в суді інтересів держави є наявність порушень або загрози порушень інтересів держави (ч.3 ст.36-1 Закону України «Про прокуратуру»).

Формами представництва є звернення до суду з позовами або заявами про захист прав і свобод іншої особи, невизначеного кола осіб, прав юридичних осіб, коли порушуються інтереси держави, або про визнання незаконними правових актів, дій чи рішень органів і посадових осіб (ч.2 ст.36-1 Закону України «Про прокуратуру»).

Відповідно до рішення Конституційного Суду України від 08.04.1999р. у справі № 1-1/99 з урахуванням того, що «інтереси держави» є оціночним поняттям, прокурор у кожному конкретному випадку самостійно визначає з посиланням на законодавство, на підставі якого подається позов, в чому саме відбулося чи може відбутися порушення матеріальних або інших інтересів держави, обґрунтовує у позовній заяві необхідність їх захисту та зазначає орган, уповноважений державою здійснювати відповідні функції у спірних правовідносин. Державні інтереси закріплюються як нормами Конституції України, так і нормами інших правових актів. Інтереси держави відрізняються від інтересів інших учасників суспільних відносин. В основі перших завжди є потреба у здійсненні загальнодержавних (політичних, економічних, соціальних та інших) дій, програм, спрямованих на захист суверенітету, територіальної цілісності, державного кордону, гарантування державної, економічної, інформаційної, екологічної безпеки, охорону землі як національного багатства, захист прав усіх суб'єктів права власності та господарювання тощо.

Даний позов заявлено Прокурором Яворівського району в інтересах держави в особі Регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській області в межах наданих йому законодавством повноважень для захисту його прав, передбачених Законом України «Про оренду державного і комунального майна».

Відповідно до частини 1 статті 11 Цивільного кодексу України, цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Між сторонами виникли взаємні права та обов'язки на підставі укладеного договору оренди нежитлового приміщення.

Відповідно до ч.1 ст.283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Одним із основних обов'язків орендаря у зобов'язанні з оренди майна є своєчасне та у повному обсязі внесення орендної плати.

Згідно ст.286 ГК України орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством. Відповідно до пункту 5.2. договору відповідач зобов'язувався своєчасно і у повному обсязі сплачувати орендну плату.

Згідно ст.526 ЦК України та ст.193 ГК України зобов'язання повинні виконуватися належним чином згідно умов договору та актів цивільного законодавства, а при відсутності таких вказівок - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до п.17 Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України 04.10.1995р., у разі, коли орендодавцем майна є Фонд державного майна, його регіональне відділення чи представництво, орендна плата спрямовується: за цілісні майнові комплекси державних підприємств - до державного бюджету; за нерухоме майно державних підприємств, організацій - 70 відсотків орендної плати до державного бюджету, 30 відсотків державному підприємству, організації, на балансі яких перебуває це майно; за майно, що не ввійшло до статутного фонду господарського товариства, створеного у процесі приватизації (корпоратизації), - до державного бюджету. Якщо господарське товариство, створене у процесі приватизації (корпоратизації), утримує об'єкти житлового фонду, що не ввійшли до його статутного фонду, - 70 відсотків орендної плати до державного бюджету, 30 відсотків господарському товариству.

Матеріалами справи підтверджується відсутність оплати відповідачем орендних платежів за період грудень 2013 р. - січень 2015 р. і станом на 14.02.2015 р. існує заборгованість в розмірі 81'144,27 грн. - основного боргу.

На підставі п.3.7 договору за несвоєчасну сплату орендної плати позивачем правомірно нараховано відповідачу 8' 230,68 грн. пені.

Відповідно до п.3.8 договору у разі, якщо на дату сплати орендної плати заборгованість за нею становить загалом не менше три місяці, орендар також сплачує штраф у розмірі 10% від суми заборгованості.

Оскільки відповідачем допущено заборгованість за період більше трьох місяців, то штраф у розмірі 8' 114,43 грн. (81' 144,27 грн.*10% =8' 114,43 грн.) є правомірним і підлягає задоволенню.

Згідно з ст.33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Приймаючи рішення зі справи, провадження в якій порушено за заявою прокурора, господарський суд у разі повного або часткового задоволення позову (скарги) стягує судовий збір з відповідача (повністю або пропорційно задоволеним вимогам), якщо він не звільнений від сплати судового збору; у разі ж повної або часткової відмови в позові судовий збір стягується з визначеного прокурором позивача (так само повністю або пропорційно задоволеним вимогам), за винятком випадків, коли останнього звільнено від сплати судового збору та коли позивачем у справі є сам прокурор. Стягнення відповідних сум судового збору здійснюється в доход державного бюджету України у розмірі, визначеному згідно з частиною першою статті 4 Закону України "Про судовий збір", виходячи з розміру мінімальної заробітної плати, встановленого законом на 1 січня того календарного року, в якому відповідна заява або скарга подавалася до суду (п.4.6 постанови Пленуму Вищого господарського суду України «Про деякі питання практики застосування розділу VI Господарського процесуального кодексу України» від 21.02.2013 р. №7).

Враховуючи наведене, до стягнення з відповідача в дохід Держаного бюджету підлягає 1' 949,78 грн. судового збору.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.11, 526 Цивільного кодексу України, ст.193, 283, 286 Господарського кодексу України, ст.ст.3, 12, 29, 33, 34, 35, 44, 49, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задоволити повністю.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Фенікс 555" (81050, Львівська обл., Яворівський р-н, с. Новий Яр, вул. без назви, буд. 42, ідентифікаційний ) на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській області (79000, м. Львів, вул. Січових Стрільців, 3, ідентифікаційний ) 81' 144,27 грн. - орендної плати, 8' 114,43 грн. - штрафу та 8'230,68 грн. - пені.

3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Фенікс 555" (81050, Львівська обл., Яворівський р-н, с. Новий Яр, вул. без назви, буд. 42, ідентифікаційний ) в дохід Державного бюджету України 1' 949,78 грн. судового збору.

4. Накази видати відповідно до статті 116 ГПК України.

У судовому засіданні 12.05.2015р. судом проголошено вступну та резолютивну частини рішення, повний текст складений та підписаний 13.05.2015р.

Суддя Яворський Б.І.