ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"18" травня 2015 р. Справа № 903/469/15

за позовом Приватного акціонерного товариства "Шацьке ремонтно-транспортне підприємство", смт.Шацьк, Шацький район

до Підприємця Корпач Світлани Аркадіївни, м. Луцьк,

про стягнення 88 325, 57 грн.

Суддя: В.А. Пахолюк

з участю представників сторін:

від позивача: Багіров Р.А. - представник, дов. від 18.03.2015 р.,

від відповідача: Корпач В.К. - представник дов. від 18.03.2015р.

Суть спору:

Позивач - Приватне акціонерне товариство "Шацьке ремонтно-транспортне підприємство ", звернувшись з позовом до суду, просить стягнути з відповідача - Підприємця Корпач Світлани Аркадіївни 87 997, 13 грн. заборгованості по орендним платежам згідно договору суборенди земельної ділянки від 31.01.2014 р. із врахуванням індексу інфляції та 3% річних у розмірі 1 422, 69 грн.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на договір суборенди земельної ділянки, укладений 31.01.2014 р. між ПАТ "Шацьке ремонтно-транспортне підприємство " (Орендар) та Приватним підприємцем Корпач С.А. (Суборендар) строком на вісім років.

Відповідно до умов договору позивач надає, а відповідач приймає у строкове платне користування земельну ділянку площею 29 252 кв.м., що знаходиться за адресою: смт. Шацьк, вул.50 років Перемоги, для розміщення торгово-розважального комплексу.

На виконання умов Договору, Позивач передав, а Відповідач прийняв об'єкт суборенди, що підтверджує відповідним актом прийому- передачі у відповідності до п. 6.3. Договору.

У відповідності до п. 4.1. Договору орендна плата вноситься Суборендарем у грошовій формі у розмірі 100 542,05 грн. за один рік на один із розрахункових рахунків Орендодавця.

Згідно п. 4.3. Договору Суборендар зобов'язаний вносити орендну плату щомісяця у рівних частках до 15 числа наступного місяця за звітним, виходячи із розміру, визначеного п. 4.1. Договору.

29.10.2014 року між Позивачем та Відповідачем підписано Угоду про розірвання вищезазначеного Договору з 31.01.2014 року. Згідно п. 5 Угоди право на суборенду земельної ділянки припиняється з 01.11.2014 року.

Як зазначає позивач, договірні зобов'язання ним виконувались належним чином, що підтверджує актами виконаних робіт: № ОУ-0000396 від 28.02.2014 року; № ОУ-0000494 від 31.03.2014 р., № ОУ-0000586 від 30.04.2014 р., № ОУ-0000681 від 31.05.2014 р., № ОУ-0000774 від 30.06.2014 р., № ОУ-0000869 від 31.07.2014 р., № ОУ-0000962 від 31.08.2014 р., № ОУ-0001063 від 30.08.2014 р., № ОУ-0001146 від 31.10.2014 р.

Між тим, в порушення умов договору відповідач неналежно виконував зобов'язання, не сплачував орендних платежів у зв'язку з чим за період з 15.03.2014 р. по 15.11.2014 р. у нього перед позивачем виникла заборгованість в сумі 75 406, 50 грн.

Відповідач - ПП Корпач С.А. у письмовому відзиві від 18.05.2015р. (Вх.№ 01-54/4611/15) просить відмовити у задоволенні позовної заяви у зв'язку з відсутністю у нього боргових зобов'язань за Договором суборенди земельньної ділянки від 31.01.2014р.

При цьому, зазначає наступне.

У зв'язку із блокуванням рахунків та касових операцій товариства ПрАТ "Шацьке РТП" звернулось до ФОП Корпач С.А. із пропозицією проводити розрахунки за борговими зобов'язаннями останнього (Договором оренди земельної ділянки від 12.12.2011 року , укладеним між ВАТ "Шацьке РТП" та Шацькою селищною радою) за рахунок коштів, які ФОП- підприємець повинна була сплачувати у рамках Договору суборенди земельної ділянки б/н від 31.01.2014р. Зазначене підтверджується Договором комісії №2 від 18.02.2014 року та додатків до нього на підставі яких було сплачено Корпач С.А. за ПрАТ "Шацьке РТП" коштів на загальну суму 100548,03грн.

Як зазначає відповідач, різниця у розрахунках на користь Корпач С.А. становить 25 141,53грн. зайво переплачених коштів за суборенду земельної ділянки.

Крім того, факт проведення розрахунків між ПрАТ "Шацьке РТП" та ФОП Корпач С.А. щомісячно підтверджувались Актами звірки взаємних розрахунків. Станом на дату розірвання договірних відносин між ПрАТ "Шацьке РТП" та Корпач С.А. (30.10.2014р.), загальна сума розрахунків між вказаними суб'єктами підприємництва складає 3863,59грн. на користь ФОП Корпач С.А.

Будь - яких порушень у зв'язку із оформленням документів та виконання умов договору суборенди згідно перевірки податкового законодавства у рамках виконання заходів по справі про банкрутство ПрАТ "Шацьке РТП" за період з 01.04.11р. по 16.06.14р. податковими органами не встановлено.

Позивач, звертаючись до суду не повідомляє про те, що на підставі ухвали господарського суду Волинської області від 28.05.2014р. порушено провадження у справі про банкрутство ПрАТ "Шацьке РТП".

Згідно ст.20 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника, або визнання його банкрутом" від 14.05.1992р. визначено, що правочини (договори) або майнові дії боржника, які були вчинені боржником після порушення справи про банкрутство або протягом одного року, що передував порушенню справи про банкрутство, можуть бути відповідно визнані недійсними або спростовані господарським судом у межах провадження у справі про банкрутство за заявою арбітражного керуючого або конкурсного кредитора за певних підстав.

За даним Законом передбачено, що з таким позовом може звернутись не підприємство банкрут, а арбітражний керуючий або конкурсний кредитор, що в даному випадку не має місце.

Відповідачем на адресу суду подано клопотання від 18.05.2015р. про витребування у Ковельської ОДПІ ГУ ДФС України у Волинській області матеріалів податкової перевірки , проведеної у червні 2014р. на підставі ухвали господарського суду Волинської області у справі №903/395/14 відкритої у зв'язку з порушенням процедури банкрутства стосовно ПрАТ "Шацьке РТП", оскільки в зазначених матеріалах відображено факт перевірки дотримання останнім податкового законодавства України протягом 2011р. червня 2014р., у тому числі у зв'язку із сплатою коштів за оренду ним земельної ділянки у Шацькій селищній раді , розрахунки по яких фактично здійснювала ФОП Корпач С.А. згідно договору комісії №2 від 18.02.2014р. та додатків до нього.

Суд, розглянувши дане клопотання прийшов до висновку про його відкладення та витребування матеріалів зазначеної перевірки у позивача.

В судовому засіданні представником відповідача було повідомлено про наявність зустрічної вимоги до позивача та припинення зобов'язань за Договором суборенди земельної ділянки .

Однак, доказів звернення до позивача з відповідною заявою про зарахування зустрічних вимог, як це визначено ст.601 ЦК України відповідачем не було надано.

Водночас, з метою об'єктивності вирішення даного спору постало питання про витребування у сторін додаткових нових доказів у справі, що є підставою для відкладення розгляду даної справи.

Господарський суд, керуючись п.3 ст.77 ГПК України,

УХВАЛИВ:

1. Розгляд справи відкласти на 08.06.2015р. на 10 год.00хв.

2. Позивачу надати суду: матеріали перевірки Ковельської ОДПІ ГУ ДФС України у Волинській області проведеної в межах справи№903/395/14, документи бухгалтерського обліку: баланс за станом на момент порушення у справі про банкрутство та станом на 01.01.2014р. з розшифровкою дебетового та кредитового сальдо, докази сплати заборгованості за договором оренди землі за 2014 рік.

3. Відповідачу: докази звернення до позивача з заявою про зарахування зустрічних вимог в порядку ст. 601 ЦК України.

4. Явка представників сторін в судове засідання обов'язкова.

Суддя В.А. Пахолюк