ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

14 травня 2015 р. Справа № 918/253/15

Суддя Горплюк А.М. розглянувши матеріали справи

за позовом Управління комунальною власністю виконавчого комітету Рівненської міської ради

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "РАКУРС-Рівне"

про стягнення боргу та пені в сумі 6 643 грн. 13 коп.

В засіданні приймали участь:

Від позивача : Парчук Н.І. (довіреність №08-206 від 06.03.2015р.).

Від відповідача : не з'явився.

Суть спору: позивач - Управління комунальною власністю виконавчого комітету Рівненської міської ради звернулось до господарського суду Рівненської області з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю "РАКУРС-Рівне" про стягнення 6 145 грн. 32 коп. заборгованості по орендній платі та пені - 497 грн. 81 коп..

Ухвалою суду від 17.03.2015р. позовну заяву прийнято до розгляду та порушено провадження, справу призначено до слухання на 07.04.2015р.

Ухвалою суду від 07.04.2015р. розгляду справи відкладався до 23.04.2015р.

Ухвалою суду від 23.04.2015р. розгляд справи відкладався до 07.05.2015р.

Ухвалою суду від 07.05.2015р. розгляд справи відкладався до 14.05.2015р.

В судовому засіданні 14.05.2015р. представник позивача підтримав позовні вимоги з підстав вказаних у позовній заяві.

Представник відповідача в судові засідання 07.04.2015р., 23.04.2015р. 07.05.2015р. та 14.05.2015р. не з'явився, хоча належним чином був повідомлений про місце, дату та час розгляду справи, про що свідчить повідомлення про відправлення поштового відправлення (а.с. 29, 33,37), відзиву на позов не подав.

Суд вбачає, що наявних у справі матеріалів достатньо для розгляду позовної заяви без участі відповідача відповідно до статті 75 ГПК України.

В результаті розгляду матеріалів справи, господарський суд

ВСТАНОВИВ:

09.04.2012р. між управлінням комунальною власністю виконавчого комітету Рівненської міської ради (орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "РАКУРС-Рівне" (орендар) укладено Договір оренди нерухомого майна (нежитлового приміщення), що належить територіальній громаді м. Рівне №24-б (надалі - Договір; а.с. 7-10).

У відповідності до п. 1.1. Договору, орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування нежитлове приміщення, площею 105 кв.м, розміщене на 1 поверсі будівлі за адресою: м. Рівне, вул. Тиха, 1, загальною площею., що перебуває на балансі управління комунальною власністю виконавчого комітету Рівненської міської ради. Вартість майна, визначена відповідно до звіту про оцінку майна, складає 361 130 грн. 00 коп. станом на 29.02.2012р.

Згідно п. 1.2. Договору, майно передається в оренду з метою розміщення редакції засобу масової інформації, що видається українською мовою..

Пунктами 3.1. та 3.3. Договору встановлено, що орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду майна, що є власністю територіальної громади міста Рівного і становить без ПДВ за місяць оренди - 603 грн. 09 коп. (розрахунок додається). Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за попередній місяць.

13.02.2013р. між управлінням комунальною власністю виконавчого комітету Рівненської міської ради та Товариством з обмеженою відповідальністю "РАКУРС-Рівне" укладено Додатковий договір до договору оренди від 09.04.2012р. №24-б (а.с. 11), яким внесли зміни до пункти 1.1., 3.5., 5.9. договору оренди від 09.04.2012р. №24-б. Всі інші умови залишаються без змін.

21.02.2013р. між управлінням комунальною власністю виконавчого комітету Рівненської міської ради та Товариством з обмеженою відповідальністю "РАКУРС-Рівне" укладено Додатковий договір до договору оренди від 09.04.2012р. №24-б (зі змінами, внесеними додатковим договором від 13.02.2013р.) (а.с. 12), яким доповнили договір оренди від 09.04.2012р. №24-б (зі змінами, внесеними додатковим договором від 13.02.2013р.) пунктами 5.15 та 5.16. Всі інші умови залишаються без змін.

При цьому, договір та додаткові договори підписані сторонами та скріплені відтисками їх печаток.

Однак, в порушення вимог договору, відповідач неналежним чином виконував взяті на себе зобов'язання в частині оплати послуг, у зв'язку з чим позивач направив відповідачу претензію №2598-08 від 26.11.2014р. із вимогою про сплати 1 100 грн. 00 коп. земельного податку, 4 469 грн. 61 коп. та 397 грн. 74 коп. пені. (а.с. 13).

Проте, вказана претензія залишена відповідачем без відповіді та задоволення.

Відповідно до стану надходження орендної плати по Договору за Товариством з обмеженою відповідальністю "РАКУРС-Рівне" рахується заборгованість в розмірі 6 145 грн. 32 коп..

Згідно п. 3.6. Договору, орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожен день прострочення, включаючи день оплати.

На підставі пункту 3.6. Договору позивач нарахував відповідачу пеню в розмірі 497 грн. 81 коп. (розрахунок а.с. 41).

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, встановивши обставини справи і давши їм правову оцінку, господарський суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Статтею 11 ЦК України встановлено, що підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема є договори та інші правочини.

Відповідно до статті 509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматись від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

У відповідності до статті 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

За своєю правовою природою укладений 09.04.2012р. між сторонами договір є договором оренди.

У відповідності до статті 759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди).

Згідно ст. 283 ГК України, за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

За приписами ч. 1, ч. 5 ст. 762 ЦК України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

У відповідності до п. 3.5. Договору, орендна плата перераховується на розрахунковий рахунок балансоутримувача - ЖКП "Паркове" орендарем до 10 числа місяця, наступного за звітним.

Відповідно до ч. 1 ст. 530 ЦК України якщо у зобов'язані встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно із ст. 526 ЦК України, що кореспондується із ст. 193 ГК України - зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

У відповідності до статті 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ч. 1 ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом, при цьому ст. 525 ЦК України встановлено, що одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

За період дії договору позивач нарахував відповідачу орендну плату в розмірі 8 376 грн. 27 коп., однак останнім лише частково її оплачено в сумі 2 230 грн. 95 коп. Таким чином, у Товариства з обмеженою відповідальністю "РАКУРС-Рівне" перед позивачем рахується заборгованість по оплаті орендної плати в розмірі 6 145 грн. 32 коп.

Відповідач доказів сплати боргу суду не подав.

З вищевикладеного вбачається, що вимога позивача про стягнення з відповідача заборгованості по орендні платі за період користування майном за період з травня 2014р. по березень 2015р. в розмірі 6 145 грн. 32 коп. стверджується матеріалами справи, є законною та обґрунтованою, а відтак підлягає задоволенню.

Частина 1 статті 546 ЦК України передбачає, що виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком.

У відповідності до статті 549 ЦК України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Відповідно до статті 230 ГК України штрафними санкціями у цьому Кодексі визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання. Суб'єктами права застосування штрафних санкцій є учасники відносин у сфері господарювання, зазначені у статті 2 цього Кодексу.

Згідно п. 3.6. Договору, орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожен день прострочення, включаючи день оплати.

Частиною 6 статті 232 ГК України визначено, що нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано

Позивач надав суду розрахунок пені (а.с. 41), за яким підлягає стягненню 497 грн. 81 коп. пені.

Суд погоджується з вірністю зробленого позивачем розрахунку пені, а відтак вимоги позивача про стягнення з відповідача 497 грн. 81 коп. пені обґрунтовані, стверджується матеріалами справи та підлягають задоволенню.

Статтями 33 та 34 ГПК України визначено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу. Господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

У відповідності до статті 43 ГПК України, господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом. Ніякі докази не мають для господарського суду заздалегідь встановленої сили. Визнання однією стороною фактичних даних і обставин, якими інша сторона обґрунтовує свої вимоги або заперечення, для господарського суду не є обов'язковим.

З вищевикладеного вбачається, що вимоги позивача про стягнення з відповідача заборгованості по орендним платежам в розмірі 6 145 грн. 32 коп. та пені в розмірі 497 грн. 81 коп. стверджуються Договором, іншими матеріалами справи, а відтак на підставі ст.ст. 11, 509, 526, 530, 546, 549, 612, 629, 759, 762 Цивільного кодексу України та ст.ст. 173, 193, 230, 232 Господарського кодексу України підлягають задоволенню.

На відповідача на підставі частини 1 статті 49 ГПК України покладаються витрати по сплаті судового збору в розмірі 1 827 грн. 00 коп.

Керуючись ст.ст. 49, 81-1, 82-85 ГПК України, суд -

ВИРІШИВ:

1. Позов задоволити.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "РАКУРС-Рівне" (33028, м. Рівне, вул. Тиха, буд. 1, ) на користь Управління комунальної власністю виконавчого комітету Рівненської міської ради (33028, м. Рівне, вул. Соборна, 12-А, ) - 6 145 грн. 32 коп. заборгованості по орендній платі, 497 грн. 81 коп. пені та 1 827 грн. судового збору.

3. Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Рішення підписане суддею "19" травня 2015р..

Суддя Горплюк А.М.