РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14.05.2015Справа №910/7476/15-г

За позовом прокурора Солом'янського району міста Києва в інтересах держави в особі Регіонального відділення Фонду державного майна України по м. Києву

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Гарант Холдинг Груп»

про стягнення 1421 грн. 44 коп.

Суддя Демидов В.О.

за участю сторін:

прокурора - Столбовий Ю.М. (посвідчення №018365 від 16.07.2013)

від позивача - Бондар М.В. (довіреність №39 від 09.10.2014);

від відповідача - не прибув

в с т а н о в и в:

26.03.2015 прокурор звернувся до господарського суду міста Києва з позовом в інтересах держави в особі Регіонального відділення Фонду державного майна України по м. Києву, в якому просив стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Гарант Холдинг Груп» на користь Державного бюджету України заборгованість за договором оренди нерухомого майна, що належить до державної власності №6666 від 20.11.2013 в сумі 781 грн. 81 коп., 68 грн. 83 коп. інфляційних нарахувань на суму заборгованості, 69 грн. 84 коп. пені та 23 грн. 45 коп. штрафу.

У судовому засіданні представник позивача звернувся до суду із заявою про збільшення позовних вимог, у якій просив стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Гарант Холдинг Груп» на користь Державного бюджету України заборгованість за договором оренди нерухомого майна, що належить до державної власності №6666 від 20.11.2013 в сумі 1018 грн. 27 коп., 251 грн. 14 коп. інфляційних нарахувань на суму заборгованості, 121 грн. 48 коп. пені та 30 грн. 55 коп. штрафу.

Заява про збільшення позовних вимог відповідає положенням ст. 22 Господарського процесуального кодексу України та приймається судом до розгляду. Кінцевими позовними вимогами є вимоги, викладені у заяві про збільшення суми позову, а тому позов розглядається у судом у вказаному обсязі.

Представник відпловідача у судове засідання не прибув, причин неявки суду не повідомив, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином шляхом надсилання за належною адресою ухвал суду. Відзив на позовну заяву відповідачем не наданий.

З урахуванням фактичних обставин справи суд вважає за можливе розглянути справу за наявними матеріалами у даному судовому засіданні з урахуванням положень ст. 75 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши матеріали справи, надані докази, суд встановив такі фактичні обставини.

20.11.2013 між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по м. Києву та Товариством з обмеженою відповідальністю «Гарант Холдинг Груп» було укладено договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності № 6666 (далі за текстом - договір), за умовами якого орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування державне нерухоме майно - частину внутрішньої поверхні стіни нежитлового приміщення загальною площею 2,16 кв.м., розміщене за адресою: м. Київ, вул. Немировича-Данченка, 2А, на 2 поверсі студентської їдальні, що перебуває на балансі Київського Національного університету технологій та дизайну (далі за текстом - балансоутримувач), вартість якого визначена згідно з висновком про вартість станом на 31.05.2013 і становить 13200 без ПДВ (п.1.1. договору).

Відповідно до п.3.1 договору орендна плата визначена на підставі Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затвердженої Постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 №786 і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку - травень 2013 року 165 грн. Орендна плата за перший місяць оренди листопад 2013 року встановлюється шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекс інфляції за червень, липень, серпень, вересень, жовтень, листопад 2013 року

Відповідно до п. 3.6. договору орендна плата перераховується до державного бюджету та балансоутримувачу у співвідношенні 50% до 50% щомісяця не пізніше 15 числа місяця наступного за звітним з урахуванням щомісячного індексу інфляції відповідно до пропорцій розподілу, установлених Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж.

У відповідності до п. 10.1. договору встановлено строк його дії з 20.11.2013 по 20.10.2016 включно.

Позивачем було виконано умови за договором та передано у строкове платне користування відповідачу вказане у договорі майно за актом приймання-передачі орендованого майна від 20.11.2013 за адресою: м. Київ, вул. Немировича-Данченка, 2А, що підписаний уповноваженими представниками сторін.

У зв'язку із виникненням у відповідача заборгованості по орендній платі за договором позивачем заявлено до стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю «Гарант Холдинг Груп» на користь Державного бюджету України заборгованість за договором оренди нерухомого майна, що належить до державної власності №6666 від 20.11.2013 в сумі 1018 грн. 27 коп., 251 грн. 14 коп. інфляційних нарахувань на суму заборгованості, 121 грн. 48 коп. пені та 30 грн. 55 коп. штрафу.

Розглянувши матеріали справи, всебічно і повно з'ясувавши всі обставини справи, оцінивши докази, які мають значення для вирішення спору, господарський суд дійшов висновку про часткову обґрунтованість позовних вимог та необхідність часткового задоволення позову (з врахуванням заяви про збільшення позовних вимог) з таких підстав.

На підставі ст. 43 Господарського процесуального кодексу України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

Згідно ст. 43 Господарського процесуального кодексу України судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, обґрунтовують свої вимоги і заперечення поданими суду доказами.

Відповідно до ст. 33, 34 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

Відповідно до ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму (ч. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України).

Згідно п.1, п.4 ст. 286 Господарського кодексу України орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Статтею 10 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» встановлено, що істотними умовами договору оренди є: об'єкт оренди (склад і вартість майна з урахуванням її індексації); термін, на який укладається договір оренди, орендна плата з урахуванням її індексації, порядок використання амортизаційних відрахувань, якщо їх нарахування передбачено законодавством, відновлення орендованого майна та умови його повернення, виконання зобов'язань, забезпечення виконання зобов'язань - неустойка (штраф, пеня), порука, завдаток, гарантія тощо, порядок здійснення орендодавцем контролю за станом об'єкта оренди, відповідальність сторін, страхування орендарем взятого ним в оренду майна, обов'язки сторін щодо забезпечення пожежної безпеки орендованого майна.

Згідно ч. 5 ст. 762 Цивільного кодексу України, ч.3 ст. 285 Господарського кодексу України орендар зобов'язаний вносити орендні платежі своєчасно і в повному обсязі.

Відповідно до ст. 19 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності; строки внесення орендної плати визначаються у договорі.

В силу вимог ст. ст. 525, 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог даного Кодексу і інших актів законодавства. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Аналогічна за змістом норма міститься у п.1 ст. 193 Господарського кодексу України.

Як встановлено судом, позивачем у справі належним чином виконані взяті на себе зобов'язання з передачі відповідачу майна, зазначеного у договорі, що підтверджено наявним у матеріалах справи актом приймання-передачі та відповідачем не спростовано.

Наданий позивачем розрахунок розміру щомісячної орендної плати з грудня 2013 року по квітень 2015 року є обґрунтованим та відповідає умовам укладеного сторонами у справі договору.

Матеріалами справи, її фактичними обставинами підтверджено наявність у відповідача заборгованості з орендної плати за договором за період з грудня 2013 року по квітень 2015 року у розмірі 1018 грн. 27 коп.

Частиною 2 статті 625 Цивільного кодексу України встановлено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Перевіривши розрахунки позивача інфляційних нарахувань на суму заборгованості, суд вважає, що позовні вимоги в цій частині підлягають задоволенню та підлягають стягненню з відповідача в сумі 251 грн. 14 коп. за період з грудня 2013 по квітень 2015.

Статтею 230 ГК України визначено, що порушення зобов'язання є підставою для застосування господарських санкцій (неустойка, штраф, пеня).

Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання (ч.3 ст. 549 ЦК України).

Згідно п. 3.7. договору передбачено, що орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та балансоутримувачу у визначеному пунктом 3.6. договору співвідношенні відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

Здійснивши наданий позивачем перерахунок суми пені, суд зробив висновок про часткове задоволення позовних вимог та стягнення з відповідача пені у сумі 120 грн. 92 коп. за період з 17.12.2013 по 05.05.2015.

У пункті 3.8. договору вказано, що у разі, якщо на дату сплати орендної плати заборгованість за нею становить загалом не менше ніж за три місяці, орендар також сплачує штраф у розмірі 3% від суми заборгованості.

Позов в частині стягнення та штрафу у розмірі 30 грн. 55 коп. у зв'язку з простроченням відповідачем виконання взятих на себе зобов'язань з орендної плати обґрунтований та підлягає задоволенню за розрахунком позивача, який відповідає умовам договору та вимогам закону.

За таких обставин позовні вимоги підлягають частковому задоволенню та з відповідача

на користь Державного бюджету України підлягають стягненню 1018 грн. 27 коп., 251 грн. 14 коп. інфляційних нарахувань на суму заборгованості, 120 грн. 92 коп. пені та 30 грн. 55 коп. штрафу. В решті позову слід відмовити

Судові витрати відповідно до вимог статті 49 Господарського процесуального кодексу України підлягають стягненню з відповідача в доход Державного бюджету України.

Керуючись ст. ст. 33, 34, 43, 49, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

в и р і ш и в :

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Гарант Холдинг Груп» (03680, м. Київ, вул. Солом'янська, 3, кв. 920, код 37982944) на користь Державного бюджету України (р/р 0011, одержувач УДКСУ у Шевченківському районі м. Києва, код одержувача 37995466, банк одержувача ГУ ДКСУ в м. Києві, МФО 820019, КЕДК 22080200, призначення платежу - плата за оренду майна бюджетних установ) 1018 грн. 27 коп., 251 грн. 14 коп. інфляційних нарахувань на суму заборгованості, 120 грн. 92 коп. пені та 30 грн. 55 коп. штрафу.

3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Гарант Холдинг Груп» (03680, м. Київ, вул. Солом'янська, 3, кв. 920, код 37982944) в доход Державного бюджету України судовий збір в сумі 1 827 грн.

4. В решті позову відмовити.

Повне рішення складене та підписане 18.05.2015.

Суддя В.О. Демидов