ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"12" травня 2015 р. Справа № 903/449/15

за позовом Прокурора Луцького району в інтересах держави в особі Маяківської сільської ради

до відповідача: Публічного акціонерного товариства "Луцьксантехмонтаж №536"

третя особа, яка не заявляє вимог на предмет спору на стороні позивача: Луцька обєднана податкова інспекція ГУ ДФС у Волинській області

про внесення змін до договору оренди земельної ділянки

ПРЕДСТАВНИКИ:

від позивача: н/з

від відповідача: н/з

третя особа: Кмить О.П., дов.№44 від 02.04.2015 року

від прокуратури: Степаньков М.О., посв.№019719

Права та обов 'язки учасникам судового процесу роз 'яснені відповідно до ст. ст. 20, 22 ГПК України.

Відводу складу суду не заявлено.

Кюпотання про фіксацію судового процесу технічними засобами не поступало.

Суть: Прокурор Луцького району звернувся в інтересах Маяківської сільської ради до ПАТ «Луцьксантехмонтаж №536», 3-я особа на стороні позивача Луцька ОДПІ та просить внести зміни в пункт 4.2 договору оренди земельної ділянки від 11.10.2013 року, виклавши його в редакції «орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі в розмірі 3% від нормативно грошової оцінки, що становить 33 076,69 грн. в рік».

Заявлену вимогу обґрунтовує з посиланням на умови договору оренди, укладеному 11.10.2013 року між Маяківською сільською радою та ПАТ «Луцьксантехмонтаж №536», норми Податкового кодексу України, зокрема п.288.5.1 даного кодексу, яким передбачено, що розмір орендної плати встановлюється у договорі оренди, але річна сума платежу не може бути меншою 3 відсотків нормативно грошової оцінки. Згідно витягу з технічної документації про нормативно грошову оцінку земельної ділянки від 05.03.2013 року, нормативно грошова оцінка земельної ділянки становить 46,33 грн. за 1 кв.м., тобто 1102556,16 грн. за 24264 кв.м. Тому з врахуванням п.288.5.1. Податкового кодексу України сума орендної плати за 24264 кв.м. земельної ділянки для обслуговування стадіону має бути не меншою ніж 3% від нормативно грошової оцінки, а саме 33076,69 грн., а згідно п.п.4.2,4.4 договору оренди визначено розмір орендної плати 1% від нормативно грошової оцінки, що становить 11 025,56 грн., яка сплачується на рахунок місцевого бюджету Маяківської сільської ради рівними частинами щомісячно протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного податкового періоду.

20.08.2014 року Луцькою РДА на адресу Маяківської сільської ради направлено лист про приведення у відповідність до вимог Податкового кодексу України договору оренди земельної ділянки від 11.10.2013 року укладеного між сільською радою та ПАТ «Луцьксантехмонтаж №536», однак зміни до договору не були внесені, а тому з посиланням на норми ст.651 ЦК України, Земельного кодексу України та ст.16 Господарського кодексу України, просить в судовому порядку внести зміни до договору оренди землі.

Відповідач пояснень по суті заявлених позивачем вимог не представив на адресу суду направив клопотання відкласти розгляд справи в зв'язку з неможливістю забезпечити явку повноважного представника.

Враховуючи зазначене клопотання та необхідність витребування додаткових матеріалів по справі, господарський суд керуючись ст.ст.38,77 Господарського процесуального кодексу України ,-

Ухвалив

1. Відкласти розгляд справи на 21.05.2015 року на 12:30 год.

2. Зобовязати прокурора, позивача надати суду рішення Маяківської сільської ради про затвердження нормативно грошової оцінки земельної ділянки площею 24264 кв.м., яка була передана в оренду ПАТ «Луцьксантехмонтаж №536», акт прийому-передачі земельної ділянки (п.2.1 договору).

3. Відповідачу пояснення по суті заявлених позивачем вимог з підтверджуючими доказами.

Явку представників сторін визнати обов'язковою. В разі невиконання вимог ухвали позов буде залишено без розгляду на підставі ст. 81 ГПК України.

Суддя С. В. Костюк