ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
Кіровоградської області
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 травня 2015 рокуСправа № 912/1010/15-г
Господарський суд Кіровоградської області у складі судді Шевчук О.Б., розглянув у відкритому судовому засіданні справу № 912/1010/15-г

за позовом виконувача обов'язків прокурора м. Кіровограда в інтересах держави в особі Кіровської районної у місті Кіровограді ради, м. Кіровоград

до Товариства з обмеженою відповідальністю "ХХІ-ВІК", м. Кіровоград

про стягнення 49924,01 грн,

за участю представників:

від прокуратури - прокурор відділу прокуратури Кіровоградської області Кроловецька О.С., посвідчення № 026482 від 23.05.2014;

від відповідача - Полудень Є.О., довіреність №1 від 01.04.2015.

Виконувач обов'язків прокурора м. Кіровограда в інтересах держави в особі Кіровської районної у місті Кіровограді ради звернувся до господарського суду з позовною заявою про стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю "ХХІ-Вік" заборгованості зі сплати орендної плати за договором оренди № 3975 в загальній сумі 49924,01 грн.

Ухвалою господарського суду від 18.03.2015 порушено провадження у справі та витребувано від учасників судового процесу докази необхідні для розгляду справи по суті.

Ухвалами господарського суду від 09.04.2015 та 28.04.2015 розгляд справи відкладався до 28.04.2015, 14.05.2015 відповідно, в порядку передбаченому статтею 77 Господарського процесуального кодексу.

Позивач вимоги прокурора підтримав в повному обсязі.

Відповідач в судовому засіданні 14.05.2015 позовні вимоги визнав повністю, та надав до господарського суду докази сплати заборгованості в загальній сумі 10000,00 грн.

Розглянувши наявні матеріали справи, всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні обставини, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, заслухавши пояснення представників сторін, господарський суд

ВСТАНОВИВ:

02.12.2005 між Кіровською районною у місті Кіровограді радою (далі - орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "ХХІ-ВІК" (далі - орендар) укладено договір оренди нежитлової будівлі, площею 677,0 м кв. (далі - договір, а.с. 13-17).

Відповідно до умов договору, орендодавець на підставі рішення Кіровської районної у місті Кіровограді ради № 285 від 18.11.2005 передає, а орендар приймає в строкове платне володіння та користування нежитлову будівлю площею 667,0 м кв., для розміщення офісу орендаря, за адресою: м. Кіровоград, вул. Героїв Сталінграду, 7а (далі - майно), що належить орендодавцю на підставі свідоцтва на право власності, виданого виконавчим комітетом Кіровоградської міської ради 30.05.2005 за № 492, балансова вартість якого згідно експертного звіту про незалежну експертну оцінку вартості майна виконаного Товарною біржею "Українська Товарна біржа" від 31.10.2005 та становить 107295,00 грн (п. 1.1. договору).

Розділом 2 договору сторони погодили умови передачі та повернення орендованого майна орендарю.

Так, згідно пунктів 2.1. - 2.2. договору, вступ орендаря у користування майном настає після підписанням акта прийому - передачі вказаного майна уповноваженим представникам сторін; передача майна в оренду не спричиняє передачу орендарю права власності на це майно і орендар користується ним протягом строку оренди.

Відповідно до пунктів 3.1. - 3.3. договору, орендна плата становить 1287,54 грн, в тому числі ПДВ за кожний місяць оренди і перераховується орендарем орендодавцю не пізніше 5-го числа наступного за звітним місяцем з урахуванням помісячного індексу інфляції згідно наданих орендодавцем рахунків на оплату; орендна плата вноситься орендарем за час фактичного використання приміщення, до моменту його передачі згідно акту; розмір орендної плати може бути переглянутий на вимогу однієї із сторін у разі зміни методики її розрахунку, змін централізованих цін і тарифів та в інших випадках, передбачених чинним законодавством України.

Договір діє з 02.12.2005 по 02.12.2015 (пункт 10.1. договору).

Договір підписаний представниками сторін та скріплений печатками.

Укладений між сторонами договір за своєю правовою природою є договором оренди, правовідносини за яким регулюються Главою 58 Цивільного кодексу України, параграфом 5 Глави 29 Господарського кодексу України та Законом України "Про оренду державного та комунального майна".

Статтею 759 Цивільного кодексу України передбачає, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується переди наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно статті 283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

З матеріалів справи вбачається, та відповідачем не заперечується, що позивач свої зобов'язання за договором виконав в повному обсязі, передавши в строкове, платне користування орендарю обумовлене договором майно.

У відповідності до вимог частини 1 статті 10 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", частиною 1 статті 284, частиною 3 статті 285 Господарського кодексу України, пунктів 5.1. та 5.2. договору, орендар зобов'язаний використовувати орендоване майно відповідно до його призначення та умов укладеного між сторонами договору, а також своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендодавцю орендну плату.

Стаття 525 Цивільного кодексу України передбачає, що одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно статті 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до частини 1 статті 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Однак, орендар свої зобов'язання за договором виконує не належним чином, в результаті чого за ним рахується заборгованість з орендної плати з урахуванням індексу інфляції, починаючи з жовтня 2013 року по березень 2014 року включно на загальну суму 49924,01 грн, що підтверджується наявним в матеріалах справи розрахунком заборгованості (а.с. 34).

З огляду на викладені обставини, позивачем було направлено відповідачу претензію №33-р від 10.11.2014 з вимогою погасити заборгованість в загальній сумі 49924,01 грн (а.с. 18-19), претензія відповідачем залишена без розгляду.

Оскільки відповідач заборгованість не сплатив, прокурор звернувся до господарського суду з даним позовом.

В ході розгляду даної справи відповідачем погашено заборгованість за договором оренди № 3975 від 02.12.2005 перед Кіровською районною у місті Кіровограді радою на загальну суму 10000,00 грн, що підтверджується платіжним дорученням № 121 від 14.05.2015 (а.с.80).

Враховуючи викладене, провадження у справі в частині стягнення з відповідача суми заборгованості в розмірі 10000,00 грн підлягає припиненню на підставі частини 1 статті 80 Господарського процесуального кодексу України, у зв'язку з відсутністю предмету спору.

Відповідно до частини 5 статті 78 Господарського процесуального кодексу України у разі визнання відповідачем позову господарський суд приймає рішення про задоволення позову за умови, що дії відповідача не суперечать законодавству або не порушують прав і охоронюваних законом інтересів інших осіб.

Оскільки дії відповідача щодо визнання позову не суперечать законодавству та не порушують прав і охоронюваних законом інтересів інших осіб, позов в частині стягнення заборгованості з орендної плати в сумі 39924,01 грн підлягає задоволенню в повному обсязі.

Відповідно до статті 49 Господарського процесуального кодексу України витрати по сплаті судового збору в розмірі 1827,00 грн покладаються на відповідача.

Керуючись статтями 33, 34, 43, 44, 49, 78, 80, 82-85, 116 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "ХХІ-ВІК" (25009, м. Кіровоград, просп. Правди 28, к. 4, ідентифікаційний код 32967649) на користь Кіровської районної у місті Кіровограді ради (25006, м. Кіровоград, вул. Гоголя,28, ідентифікаційний код 36390707) - 39924,01 грн заборгованості з орендної плати.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "ХХІ-ВІК" (25009, м. Кіровоград, просп. Правди 28, к. 4, ідентифікаційний код 32967649) на користь Державного бюджету України (р/р 3002 в Головному Управлінні Державної казначейської служби України у Кіровоградській області, МФО 823016, код 38037409, отримувач коштів УК у м. Кіровограді (м. Кіровоград) 22030001) - 1827,00 грн судового збору.

Накази видати після набрання судовим рішенням законної сили.

Провадження у справі в частині стягнення 10000,00 грн припинити.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Рішення може бути оскаржене протягом десяти днів з дня його підписання до Дніпропетровського апеляційного господарського суду через господарський суд Кіровоградської області.

Копію рішення направити Кіровській районній у місті Кіровограді раді (м. Кіровоград, вул. Гоголя, 28).

Повне рішення складено 19.05.2015.

Суддя О.Б. Шевчук