Господарський суд Чернігівської області
========================================================================================================================================================================
УХВАЛА

"05" травня 2015 р. Справа № 927/408/15

Прокурор Варвинського району Чернігівської області (вул. Шевченка, 54, смт. Варва, Чернігівська обл., 17600) в інтересах держави

В особі: Головного управління Держземагенства в Чернігівській області, пр-т Миру, 14, м. Чернігів, 14000

Відповідач: Селянське фермерське господарство "Левада", вул. Галицька, 3, смт. Варва, Чернігівська область, 17600

Третя особа на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: Варвинська районна державна адміністрація Чернігівської області, вул. Шевченка, 36, смт. Варва,Чернігівська область, 17600

Предмет спору: про внесення змін до договору

Суддя Бобров Ю.М.

Представники сторін:

від позивача: Будлянський В.М. - начальник юридичного відділу, довіреність № 18-25-0.6-9925/2-14 від 09.12.2014

від відповідача: участі не взяв

від третьої особи: участі не взяв

в судовому засідання взяв участь старший прокурор відділу прокуратури Чернігівської області Курило Я.М., посвідчення № 032776 від 27.03.2015

Прокурором Варвинського району Чернігівської області подано позов в інтересах держави в особі Головного управління Держземагенства в Чернігівській області до Селянського фермерського господарства "Левада" про внесення змін до договору.

Ухвалою про порушення провадження у справі від 17.03.2015 судом залучено до участі у справі в якості третьої особи на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - Варвинську районну державну адміністрацію Чернігівської області.

Розгляд справи відкладався.

У позовній заяві прокурор посилався, зокрема, на те, що 25.05.2006 між Варвинською районною державною адміністрацією (Орендодавцем) та Селянським фермерським господарством "Левада" (Орендарем) укладено договір оренди землі № 12 (далі - Договір), згідно умов якого Орендодавець передав, а Орендар прийняв в строкове платне користування земельну ділянку загальною площею 72,12 га для виробництва товарної сільськогосподарської продукції на території Озерянської сільської ради Варвинського району Чернігівської області.

Згідно п. 2.3 Договору нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 795663,18 грн. Орендна плата вноситься Орендарем у грошовій формі у розмірі 7956,72 грн за рік, що становить 1% від нормативної грошової оцінки (п. 4.1 Договору).

Такий розмір орендної плати суперечить вимогам чинного законодавства, оскільки Законом України "Про запобігання фінансової катастрофи та створення передумов для економічного зростання в Україні" внесено зміни до ст.288.5.1 Податкового кодексу України (набрали чинності 01.04.2014), згідно яких розмір орендної плати встановлюється у договорі оренди, але річна сума платежу не може бути меншою 3 відсотків нормативної грошової оцінки земельної ділянки.

Зважаючи на те, що розмір орендної плати в укладеному Договорі суперечить вимогам чинного законодавства, на думку прокурора, є підстави для внесення змін до Договору.

Поряд з цим, зазначав у позовній заяві прокурор, унаслідок законодавчих змін, на сьогодні розпорядником орендованої СФГ "Левада" земельної ділянки є не Варвинська районна державна адміністрація, а Головне управління Держземагенства у Чернігівській області.

З метою внесення змін до вищевказаного Договору, відділом Держземагенства у Варвинському районі Чернігівської області на адресу СФГ "Левада" направлялось повідомлення від 02.07.2014 № 03-02/1546. Однак, згоди щодо внесення змін до Договору сторонами досягнуто не було.

Прокурор в позовній заяві просив суд:

- внести зміни до договору оренди земельної ділянки від 25.05.2006, зареєстрованого у Варвинському районному відділі Чернігівської регіональної філії ДЗК від 25.05.2008 за № 12, укладеного між Варвинською районною державною адміністрацією та Селянським фермерським господарством "Левада", замінивши у тексті договору найменування орендодавця: з "Варвинська районна державна адміністрація" на "Головне управління Держземагенства у Чернігівській області".

- внести зміни до п. 2.3 договору оренди земельної ділянки від 25.05.2006, зареєстрованого у Варвинському районному відділі Чернігівської регіональної філії ДЗК від 25.05.2008 за № 12, укладеного між Варвинською районною державною адміністрацією та Селянським фермерським господарством "Левада", виклавши його в наступній редакції: "Нормативна грошова оцінка земельної ділянки станом на 01.01.2015 сільськогосподарських угідь становить 2060599,66 грн".

- внести зміни до п. 4.1 договору оренди земельної ділянки від 25.05.2006, зареєстрованого у Варвинському районному відділі Чернігівської регіональної філії ДЗК від 25.05.2008 за № 12, укладеного між Варвинською районною державною адміністрацією та Селянським фермерським господарством "Левада", виклавши його в наступній редакції: "Орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі та розмірі 3% від нормативної грошової оцінки землі, що становить 61817,99 грн на рік".

До початку розгляду справи по суті прокурором змінено позовні вимоги та викладено їх в наступній редакції:

- внести зміни до договору оренди земельної ділянки від 25.05.2006, зареєстрованого у Варвинському районному відділі Чернігівської регіональної філії ДЗК від 25.05.2008 за № 12, укладеного між Варвинською районною державною адміністрацією та Селянським фермерським господарством "Левада", замінивши у тексті договору найменування орендодавця: з "Варвинська районна державна адміністрація" на "Головне управління Держземагенства у Чернігівській області в особі начальника відділу Держземагенства у Варвинському районі Ігнатенка Євгенія Олександровича, який діє згідно довіреності від 06.04.2015 № 23-25-06-6995/2-15".

- внести зміни до п. 2.3 договору оренди земельної ділянки від 25.05.2006, зареєстрованого у Варвинському районному відділі Чернігівської регіональної філії ДЗК від 25.05.2008 за № 12, укладеного між Варвинською районною державною адміністрацією та Селянським фермерським господарством "Левада", виклавши його в наступній редакції: "Нормативна грошова оцінка земельної ділянки станом на 01.01.2015 сільськогосподарських угідь становить 2060599,66 грн".

- внести зміни до п. 4.1 договору оренди земельної ділянки від 25.05.2006, зареєстрованого у Варвинському районному відділі Чернігівської регіональної філії ДЗК від 25.05.2008 за № 12, укладеного між Варвинською районною державною адміністрацією та Селянським фермерським господарством "Левада", виклавши його в наступній редакції: "Орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі та розмірі 4% від нормативної грошової оцінки землі, що становить 82423,99 грн на рік".

Позивач у письмових поясненнях щодо суті спору зазначив, зокрема, що листом Міністерства аграрної політики та продовольства України від 03.04.2013 № 37-13-5-13/6651 обґрунтовано доцільність встановлення орендної плати сільськогосподарських угідь державної власності в розмірі 4% від нормативної грошової оцінки земель.

Так, наказом Головного управління Держземагенства у Чернігвській області "Про встановлення орендної плати за користування земельною ділянкою" встановлено річну орендну плату СФГ "Левада" за користування земельною ділянкою загальною площею 72,12 га на території Озерянської сільської ради Варвинського району Чернігівської області в розмірі 4% від нормативної грошової оцінки, яка передана йому на умовах оренди для ведення товарного сільськогосподарського виробництва із земель сільськогосподарського призначення державної власності згідно договору оренди землі, укладеного між Варвинською райдержадміністрацією та СФГ "Левада" від 25.05.2006.

Відповідач у відзиві на позовну заяву проти позову заперечував та просив відмовити позивачу у задоволенні позовних вимог в повному обсязі з мотивів, викладених у відзиві на позовну заяву.

Третя особа у письмових поясненнях підтримала позовні вимоги прокурора та просила розгляд справи провести без участі представника третьої особи.

До початку судового засідання, призначеного на 05.05.2015, від в.о. прокурора Варвинського району Чернігвської обалсті та позивача надійшли письмові заява та клопотання про припинення провадження у справі на підставі п.4 ст.80 ГПК України у зв'язку з відмовою від позову.

Обґрунтовуючи заяву та клопотання, прокурор та позивач посилаються на те, що, 24.04.2015 між СФГ «Левада» та Головним управлінням Держземагенства в Чернігівській області підписано додаткову угоду, якою виконано вказані в позові вимоги щодо внесення змін до спірного Договору оренди земельної ділянки.

До заяви прокурора додано копію Додаткової угоди до договору оренди земельної ділянки, зареєстрованого у Варвинському райвідділі ЧРФ Центру ДЗК 25 травня 2006 року за № 12 від 24.04.2015, та копію розрахунку розміру орендної плати на земельну ділянку, надану в оренду СФГ «Левада», з урахуванням 4% нормативної грошової оцінки 1 га ріллі по області.

Від представника відповідача також надійшло письмові клопотання про припинення провадження у справі та розгляд справи без участі представника відповідача.

Розглянувши подані заяву прокурора та клопотання позивача, дослідивши надані докази, заслухавши пояснення прокурора та представника позивача в судовому засіданні, суд приймає відмову прокурора та позивача від позову, оскільки ці дії не суперечать чинному законодавству та не порушують чиї-небудь права і охоронювані законом інтереси.

За таких обставин, провадження у справі підлягає припиненню.

Керуючись ст.ст. 22, 29, 49, п. 4 ст. 80, ст. 86 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

1. Прийняти відмову прокурора та позивача від позову.

2. Провадження у справі припинити.

3. Дана ухвала набирає законної сили з моменту її винесення.

Суддя Ю.М. Бобров