ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"12" травня 2015 р. Справа № 926/455/15

За позовом Новодністровської міської ради Чернівецької області

до товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія МТД» м. Києва

про стягнення заборгованості 83944,89 грн.

Суддя Паскарь А. Д.

за участю представників сторін:

від позивача - Гінгуляк О. М., довіреність від 22.08.2014 № 11;

від відповідача - не з'явився.

СУТЬ СПОРУ: Новодністровська міська рада Чернівецької області звернулася з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія МТД» м. Києва про стягнення заборгованості та пені на загальну суму 83944,89 грн. за неналежне виконання умов укладеного сторонами договору оренди землі від 26.01.2011 № 222.

Позов мотивується тим, що 26.01.2011 між сторонами було укладено договір оренди землі № 222, згідно якого орендодавець передав, а орендар прийняв в строкове платне користування земельну ділянку, загальною площею 2,6949 га, що знаходиться за адресою: м. Новодністровськ, 19, ІКК, промзона. Згідно пункту 8 вказаного договору, він є укладеним терміном на 49 років. Пункти 9 та 11 визначають, що орендна плата вноситься виключно у грошовій формі в розмірі 7 % від нормативно-грошової оцінки, що становить 116197,11 грн. на рік, щомісячно у розмірі 9683,11 грн., яку відповідач повинен сплачувати своєчасно протягом тридцяти календарних днів наступних за останнім днем звітного місяця. Однак за неналежне виконання умов договору відповідачем позивач, окрім суми основного боргу, також просить суд стягнути пеню за період з 01.08.2014 по 31.01.2015 в сумі 2955,03 грн.

В подальшому позивач клопотанням від 12.05.2012 збільшив позовні вимоги та просив суд стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія МТД» 85289,37 грн., в тому числі 82287,01 грн. заборгованості по орендній платі та 3002,36 грн. пені.

Позов розглядається судом з урахуванням зазначеного вище клопотання про збільшення його ціни.

Відповідач, який був належним чином повідомлений про дату, час та місце розгляду справи, у судовому засіданні втретє не з'явився, відзиву на позов не надав, про причини невиконання вимог суду не повідомив, а тому справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Заслухавши пояснення представника позивача, який висловився в підтримку позову, дослідивши та оцінивши в сукупності надані докази, проаналізувавши законодавство, що регулює спірні правовідносини між сторонами, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

26 січня 2011 року між сторонами було укладено договір оренди землі № 222 (далі - Договір), згідно якого орендодавець (Новодністровська міська рада) передав, а орендар прийняв в строкове платне користування строком на 49 років земельну ділянку, загальною площею 2,6949 га, що знаходиться за адресою: м. Новодністровськ, 19, ІКК, промзона.

Пунктами 9, 11 Договору сторони визначили, що річна орендна плата за перший повний рік оренди становить 116197,34 грн. яка вноситься орендарем у грошовій формі щомісячно протягом тридцяти календарних днів наступних за останнім днем звітного місяця в розмірі 9683,11 грн., що становить 7 % від нормативно-грошової оцінки землі.

Передача земельної ділянки в оренду підтверджена актом про передачу та прийом земельної ділянки в натурі від 09.02.2011.

Згідно з пунктом 31.7 Договору орендар зобов'язаний своєчасно вносити орендну плату за землю.

Відповідно до статті 96 Земельного кодексу України, землекористувачі зобов'язані своєчасно сплачувати земельний податок або орендну плату.

Згідно статті 21 Закону України "Про оренду землі" орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України). Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди.

Відповідно до статті 288 Податкового кодексу України платником орендної плати є орендар земельної ділянки. Об'єктом оподаткування є земельна ділянка, надану в оренду. Податковий період, порядок обчислення орендної плати, строк сплати та порядок її зарахування до бюджетів застосовується відповідно до вимог статей 285-287 цього кодексу. Відповідно до статті 287 зазначеного кодексу, податкове зобов'язання щодо плати за землю, визначене у податкові декларації на поточний рік, сплачується рівними частками власниками та землекористувачами земельних ділянок за місцезнаходженням земельної ділянки за податковий період, який дорівнює календарному місяцю, щомісяця протягом 30 календарних днів, що настають за останнім календарним днем податкового (звітного) місяця.

Однак, в порушення умов Договору та чинного законодавства відповідач орендну плату за період з липня 2014 року по лютий 2015 року не вносив, що призвело до виникнення заборгованості в сумі 82287,01 грн.

За невиконання або неналежне виконання договору сторони несуть відповідальність відповідно до закону та умов цього Договору.

Пунктом 14 Договору сторони узгодили, що у разі невнесення орендної плати у строки, визначені Договором, справляється пеня з розрахунку 120 відсотків річних облікової ставки НБУ від несплаченої суми за кожний день прострочення.

У відповідності до вимог частини першої статті 216 Господарського кодексу України учасники господарських відносин несуть господарсько-правову відповідальність за правопорушення у сфері господарювання шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій на підставах і в порядку, передбачених цим Кодексом, іншими законами та договором.

Відповідно до статті 230 Господарського кодексу України штрафними санкціями є господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Згідно із вимогами частини шостої статті 231 та частини шостої статті 232 Господарського кодексу України штрафні санкції за порушення грошових зобов'язань встановлюються у відсотках, розмір яких визначається обліковою ставкою НБУ, за увесь час користування чужими коштами. При цьому нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня коли зобов'язання мало бути виконано.

Статтею 526 Цивільного кодексу України, що кореспондується із статтею 193 Господарського кодексу України передбачено, що зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, однак відповідач неналежним чином виконав свій обов'язок щодо розрахунку за орендовану земельну ділянку, що стало підставою для нарахування штрафних санкцій, а саме пені в сумі 3002,36 грн.

Відповідно до приписів статті 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу. Відповідачем жодних доказів на спростування обставин, викладених в позовній заяві не надано.

За таких обставин з відповідача слід стягнути заборгованість по орендній платі за період з липня 2014 року по лютий 2015 року в сумі 82287,01 грн. та пеню в сумі 3002,36 грн. за період з 01.08.2014 по 31.01.2015.

Судові витрати слід покласти на відповідача, винного в доведенні розгляду спору в судовому порядку.

На підставі викладеного, керуючись статтями 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В :

1.Позов задовольнити.

2.Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Компанія МТД" (м. Київ, вул. Канальна, 1, ідентифікаційний код 25595632) на користь Новодністровської міської ради (Чернівецька область, Сокирянський район, м. Новодністровськ, адмінбудівля, ідентифікаційний код 05398510) заборгованість в сумі 82287,01 грн., пеню в сумі 3002,36 грн. та судовий збір в розмірі 1827,00 грн.

Суддя А. Паскарь