ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14.05.15р. Справа № 904/2131/15

за позовом Українського державного підприємства поштового зв'язку "Укрпошта", м.Дніпропетровськ

до Громадської організації "Екологічна Ліга", м. Орджонікідзе, Дніпропетровська область

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на сторона Позивача: Регіональне відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області, м.Дніпропетровськ

про стягнення заборгованості за договором оренди нерухомого майна, що належить до державної власності в сумі 6 812 грн. 00 коп.

Суддя: Красота О.І.

Представники:

від: позивача: Нагорна О.О. дог. №12-84 від 16.04.2015 року;

від відповідача: не з'явився;

від третьої особи: Кайнога Я.О. дов.№36 від 08.10.2014 року;

СУТЬ СПОРУ:

Українське державне підприємство поштового зв'язку "Укрпошта" (далі-Позивач) звернулось до господарського суду Дніпропетровської області з позовом до Громадської організації "Екологічна Ліга" (далі-Відповідач), за участю Третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на сторона Позивача: Регіональне відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області, про стягнення заборгованості сумі 4 658 грн. 07 коп. - основного боргу, 225 грн. 88 коп. - пеня 10%, 1 726 грн. 29 коп. - пені, 201 грн. 76 коп. - 3% річних.

Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням Відповідачем умов Договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності №12/02-4259-ОД від 24.01.2011 року (а.с. 13-19).

21.04.2015 року від Позивача на адресу суду надійшла заява про уточнення позовних вимог відповідно до якої останній просить суд стягнути з Відповідача 4 658 грн. 07 коп. - основного боргу, 225 грн. 88 коп. - штрафу, 1 726 грн. 29 коп. - інфляційних втрат, 201 грн. 76 коп. - 3% річних.

23.04.2015 року від Третьої особи на адресу суду надійшли письмові пояснення, відповідно до яких остання підтримує заявлені вимоги, просить суд позов задовольнити.

24.04.2015 року від Позивача на адресу суду надійшла заява про уточнення позовних вимог, яка за своєю суттю є заявою про зменшення розміру позовних вимог, відповідно до якої останній просить суд стягнути з Відповідача 4 658 грн. 07 коп. - основного боргу, 465 грн. 81 коп. - штрафу, 04 грн. 21 коп. - 3% річних.

В судовому засіданні представник Позивача позовні вимоги підтримав, просив суд їх задовольнити.

Відповідач у судове засідання не з'явився. Відзив на позов та документи витребувані ухвалою господарського суду, а також докази оплати за спірним договором до суду не надав. Клопотання про відкладення розгляду спору та письмові пояснення причин такої неявки на адресу суду не надходило.

Третя особа у судовому засіданні підтримала відзив на позов, просила суд позов задовольнити.

Відповідно до Спеціального витягу з Єдиного державного реєстру, за №20269406 станом на 17.0.2015 року, юридична адреса Відповідача: 53300, Дніпропетровська область, м.Орджонікідзе, вул. Тельмана, 2А/109. (а.с.40-42).

Суд вважає можливим розглянути справу за відсутності представника Відповідача, оскільки останній повідомлений про час та місце судового засідання належним чином (а.с. 45), а в матеріалах справи наявні документи необхідні для вирішення спору по суті та прийняття обґрунтованого рішення.

Клопотання про здійснення технічної фіксації судового процесу сторонами не подавалось.

Відповідно до ст. 75 ГПК України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

В порядку ст. 85 ГПК України, у судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши представника Позивача та Третьої особи, оцінивши надані докази в їх сукупності, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

24.01.2011 року між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Дніпропетровській області (далі-Орендодавець) та Громадською організацією "Екологічна Ліга" (далі-Орендар) був укладений Договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності №12/02-4259-ОД (далі-Договір).

Відповідно до пункту 1.1 Договору, Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування державне окреме нерухоме майно нежитлове вбудоване приміщення реєстровий номер 21560045.400.АААЖЕЛ938 площею 76,4 кв.м., розміщене за адресою: м.Орджонікідзе, вул. Калініна, 50, на 2-му поверсі 3-х поверхового приміщення, що перебуває на балансі Дніпропетровської дирекції УДППЗ "Укрпошта" (далі-Балансоутримувач), вартість якого визначена згідно зі звітом про оцінку на 16.12.2010 року і становить за незалежною оцінкою / залишковою вартістю 127 820,00 грн.

Відповідно до пункту 1.2 Договору, майно передається в оренду з метою розміщення громадської організації, що не використовується для провадження підприємницької діяльності. Використання орендованого державного майна не за призначенням забороняється.

Пунктом 3.1 Договору передбачено, що орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.95 №786 (за змінами), або за результатами конкурсу на право оренди державного майна і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку (останній місяць, за який є інформація про індекс інфляції) - грудень 2010 року 485,67 грн. Орендна плата за перший місяць оренди - січень 2011 року визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекси інфляції за січень 2011 року.

Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць (п.3.3. Договору).

Згідно з пунктом 3.6 Договору, орендна плата перераховується до державного бюджету та Балансоутримувачу у співвідношенні

- 70% до державного бюджету по місцю реєстрації орендаря у податковій інспекції на рахунки відкриті відділенням казначейства у розмірі 339,97 грн.;

- 30% балансоутримувачу в розмірі 145,70 грн.,

щомісяця не пізніше 15 числа місяця відповідно до пропорцій розподілу, установлених Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж.

Договір укладено строком на один рік, що діє з 24.01.2011 року по 23.01.2012 року включно (п. 10.1 Договору).

Відповідно до Додаткових угод від 27.02.2012 року та 25.01.2013 року, Договір є пролонгованим з 24.01.2013 року по 23.12.2015 року (включно).

На виконання умов Договору, 24.01.2011 року сторони підписали Акт приймання-передачі в оренду державного майна, що знаходиться на балансі: ДД УДППЗ "Укрпошта" (а.с. 22).

Відповідачем за час користування орендованим майном неналежним чином виконувався обов'язок по сплаті орендної плати, а саме за період з 01.10.2013 року по 11.03.2015 року нараховано до сплати Балансоутримувачу з ПДВ суму в розмірі 4 658 грн. 07 коп., доказів сплати якої на час розгляду справи сторонами суду не надано.

Розглядаючи вказані позовні вимоги, необхідно вказати на наступне.

Майнові зобов'язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України.

Стаття 193 Господарського кодексу України встановлює, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до статей 525, 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно пункту 1 статті 509 Цивільного кодексу України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Нормами статті 530 Цивільного кодексу України, встановлено що, якщо у зобов'язанні встановлено строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк.

Стаття 598 Цивільного кодексу України встановлює, що зобов'язання припиняється частково або у повному обсязі на підставах, встановлених договором або законом.

Відповідно до статті 599 Цивільного кодексу України зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Згідно статті 759 Цивільного кодексу України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Предметом договору найму може бути річ, яка визначена індивідуальними ознаками і яка зберігає свій первісний вигляд при неодноразовому використанні (неспоживна річ). (ст.760 ЦК України).

Частинами 1, 2, 5 статті 762 Цивільного кодексу України передбачено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном може вноситися за вибором сторін у грошовій або натуральній формі. Форма плати за користування майном встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Водночас, порушення зобов'язання є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором.

За вимогами статті 611 Цивільного кодексу України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, у вигляді сплати неустойки.

Статтею 549 названого Кодексу неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання.

Відповідно до пункту 3.9 Договору, у разі, якщо на дату сплати орендної плати заборгованість за нею становить загалом не менше ніж три місяці, Орендар також сплачує штраф у розмірі 10% від суми заборгованості.

Розрахована Позивачем сума штрафу (10%) відповідно до вказаних умов Договору складає суму у розмірі 465 грн. 81 коп., яка розрахована Позивачем вірно та відповідно підлягає задоволенню в цій частині.

Відповідно до ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Розрахований Позивачем розмір 3% річних за період 01.03.2015 року по 11.03.2015 року становить суму у розмірі 04 грн. 21 коп., який розрахований Позивачем також вірно та підлягає задоволенню.

Отже, позовні вимоги обґрунтовані, підтверджені матеріалами справи та підлягають задоволенню повністю з стягненням з Відповідача на користь Позивача суми у розмірі 4 658 грн. 07 коп. - основного боргу, 465 грн. 81 коп. - штрафу, 04 грн. 21 коп. - 3% річних.

Згідно ст. 49 ГПК України судові витрати по справі покладаються на Відповідача.

Керуючись ст.ст. 4, 32, 33, 36, 43-45, 49, 75, 82-85, 116-117 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Громадської організації "Екологічна ліга" (53300, Дніпропетровська область, м.Орджонікідзе, вул. Тельмана, 2а/109, ) на користь Українського державного підприємства поштового зв'язку "Укрпошта" (49999, м.Дніпропетровськ, вул.Привокзальна, 11, ) 4 658 грн. 07 коп. - основного боргу, 465 грн. 81 коп. - штрафу, 04 грн. 21 коп. - 3% річних та 1 827 грн. 00 коп. - судового збору.

Наказ видати після набрання судовим рішенням законної сили.

Повне рішення складено 14.05.15р.

Суддя: Красота О.І.