ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 травня 2015 року Справа № Б-50/184-10
Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:

головуючого:Панової І.Ю.,
суддів:Білошкап О.В.,
Погребняка В.Я.,

розглянувши касаційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Інтер-Строй Інвест"
на постанову у справіХарківського апеляційного господарського суду від 09.02.2015 № Б-50/184-10 господарського суду Харківської області
за заявою Товариства з обмеженою відповідальністю "Торгівельно-промисловий дім "Земляни"
провизнання банкрутом,
за участю представників сторін: від Публічного акціонерного товариства " Райффайзен Банк Аваль" - Гіндрюк Т.С.

ВСТАНОВИВ :

Ухвалою господарського суду Харківської області від 16.12.2014 відмовлено у задоволенні заяви ліквідатора банкрута Клочко О.М. про визнання недійсними аукціону з продажу майна банкрута, проведеного 21.02.2011 ТОВ "Універсальна біржа "Гермес", та договору купівлі-продажу від 02.09.2011, укладеного за результатами цього аукціону.

Вказана ухвала ґрунтується на статті 35 ГПК України та мотивована тим, що постановою Вищого господарського суду України від 08.12.2012 в іншій справі №5023/1563/11 за позовом підприємця - фізичної особи ОСОБА_7 до ТОВ "Універсальна біржа "Гермес", треті особи ТОВ "Інтер-Строй Інвест", ТОВ "ТПД "Земляни" про визнання недійсними результатів торгів, було підтверджено законність проведення 21.02.2011 аукціону з продажу нерухомого майна та земельної ділянки банкрута.

Постановою Харківського апеляційного господарського суду України від 09.02.2015 ухвалу суду першої інстанції скасовано. Задоволено заяву про визнання аукціону від 21.02.2011 та договору купівлі-продажу від 02.09.2011 недійсними. Визнано недійсним аукціон від 21.02.2011 з продажу майна банкрута ТОВ "ТПД "Земляни", а саме: лот № 1 - нежитлова будівля універмагу, літ. "А-2", площа 3 952, 9 м2, в т.ч. господарські будівлі (сараї літ. "В", "Г", "Д", огорожа № 1, 2), які розташовані на земельній ділянці загальною площею 0,3979га, кадастровий номер: НОМЕР_1, за адресою: АДРЕСА_1, за результатами якого складено протокол №1 від 21.02.2011.

Визнано недійсним договір купівлі-продажу від 02.09.2011 нежитлової будівлі та земельної ділянки загальною площею 0,3979га, кадастровий номер: НОМЕР_1, за адресою: АДРЕСА_1, на якій розташована нежитлова будівля з підвалами та ганками літ. "А-2", під. літ. "А,Б.а,а.1.,а.2." (цегла), загальною площею 3932,3 кв.м., чотири сараї літ. "В", "Г", "Д","Б" , вимощення -1, огорожа № 1, троє воріт №2, 3, 5, хвіртка № 4, огорожа № 6, приямки № 7, 8, для обслуговування універмагу.

Постанова апеляційної інстанції мотивована порушенням вимог Закону України "Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)" при проведенні 21.02.2011 аукціону з продажу майна банкрута.

Не погоджуючись із постановою суду апеляційної інстанції, ТОВ "Інтер-Строй Інвест" звернулось до Вищого господарського суду України із касаційною скаргою, просило її скасувати та залишити в силі ухвалу суду першої інстанції від 16.12.2014, посилаючись на неправильне застосування судом апеляційної інстанції норм матеріального та процесуального права, а саме статей 29, 30 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" та статті 35 ГПК України.

Переглянувши у касаційному порядку прийняту судом апеляційної інстанції постанову, на підставі встановлених фактичних обставин справи, перевіривши застосування апеляційним господарським судом норм матеріального та процесуального права, Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", колегія суддів Вищого господарського суду України дійшла висновку, що касаційна скарга не підлягає задоволенню з огляду на таке.

Як встановлено судами, ухвалою господарського суду Харківської області від 29.12.2010 визнано грошові вимоги ПАТ "Райффайзен Банк Аваль" на суму 148 106, 94 грн. неустойки, визнано та включено до реєстру вимог кредиторів вимоги банку на суму 11 852 597,49 грн. до першої черги, які забезпечені заставою майна боржника та окремо внесені розпорядником майна до реєстру вимог кредиторів; затверджено відомості про майно боржника, яке є предметом застави згідно з державним реєстром застав, зокрема нежитлова будівля магазину з підвалом загальною площею 3952,9 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 та земельна ділянка загальною площею 3979 кв.м, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, яке окремо внесено розпорядником майна до реєстру вимог кредиторів.

Відповідно до статті 26 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" (далі - Закон про банкрутство) майно банкрута, що є предметом застави, включається до складу ліквідаційної маси, але використовується виключно для першочергового задоволення вимог заставодержателя.

Стаття 31 Закону про банкрутство визначає, що кошти, одержані від продажу майна банкрута, спрямовуються на задоволення вимог кредиторів; у першу чергу задовольняються вимоги, забезпечені заставою.

Постановою господарського суду Харківської області від 12.01.2011 ТОВ "Торгівельно-промисловий дім "Земляни" визнано банкрутом, відкрито ліквідаційну процедуру, призначено ліквідатором арбітражного керуючого П`янова С.В.

Відповідно до статті 30 Закону про банкрутство після проведення інвентаризації та оцінки майна банкрута ліквідатор розпочинає продаж майна банкрута на відкритих торгах, якщо комітетом кредиторів не встановлено інший порядок продажу майна банкрута.

Ліквідатор забезпечує через засоби масової інформації оповіщення про порядок продажу майна банкрута, склад, умови та строки придбання майна. Порядок продажу майна банкрута, склад, умови та строки придбання майна погоджуються з комітетом кредиторів.

Згідно звіту про вартість нерухомого майна від 31.01.2011, виготовленого суб'єктом оціночної діяльності ФОП ОСОБА_9, ліквідаційна вартість нежитлової будівлі площею 3952,9 кв.м., розташованої на земельній ділянці 0,3979га за адресою: АДРЕСА_1, та земельної ділянки становить 1 867 300,0 грн., без ПДВ.

31.01.2011 комітетом кредиторів прийнято рішення відповідно до якого, ліквідатор після отримання результатів оцінки майна виставляє активи боржника на реалізацію через біржу шляхом проведення аукціонних торгів (біржу ліквідатор визначає самостійно). Далі біржа самостійно дає оголошення про проведення аукціону та займається пошуком покупців, а також проводить інші дії, необхідні для проведення аукціону. Після проведення аукціонних торгів ліквідатор укладає договір (договори) купівлі-продажу активів з покупцем (покупцями).

14.02.2011 у газеті "Вся Харківська нерухомість" № 11 оприлюднене оголошення про проведення ТОВ "Універсальна біржа "Гермес" аукціону з реалізації майна ТОВ "ТПД "Земляни" - нежитлової будівлі універмагу, літ. "А-2", площею 3952, 9 кв.м., в т.ч. господарські будівлі (сараї літ. "В", "Г", "Д", огорожа № 1, 2), що розташовані на земельній ділянці загальною площею 0,3979га, за адресою: АДРЕСА_1. Загальна початкова вартість - 1 867 300,0 грн., без ПДВ. Крок аукціону - 5% від попередньої ціни.

Протоколом № 1 аукціонних торгів на ТОВ "Універсальна біржа "Гермес" від 21.02.2011 визначено, що в торгах взяли участь покупці: реєстраційні №№ 2165, 2166, 2167. Учасник № 2165 - ТОВ "Інтер-Строй Інвест" запропонував та придбав лот № 1 - нежитлова будівля універмагу, літ. "А-2", площа 3 952,9 кв.м, в т.ч. господарські будівлі (сараї літ. "В", "Г", "Д", огорожа № 1, 2), які розташовані на земельній ділянці загальною площею 0,3979 га, кадастровий номер: НОМЕР_1, за адресою: АДРЕСА_1 за суму у розмірі 1 960 665,0 грн. без ПДВ.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 18.08.2011 припинено обов'язки ліквідатора ТОВ "ТПД "Земляни" П`янова С.В.; призначено ліквідатором ТОВ "ТПД "Земляни" арбітражного керуючого Мухітдінова Рустама Джурайовича.

02.09.2011 між ТОВ "Торгово-промисловий дім "Земляни" в особі ліквідатора Мухітдінова Р.Д. та ТОВ "Інтер-Строй Інвест" укладено договір купівлі-продажу нежитлової будівлі та земельної ділянки, що були предметом аукціону.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 11.07.2013 припинено повноваження арбітражного керуючого Мухітдінова Р.Д.; призначено ліквідатором ТОВ "Торгівельно-промисловий дім "Земляни" арбітражного керуючого Клочка О.М., зобов'язано його завершити ліквідаційну процедуру.

Ліквідатор Клочко О.М. звернувся до господарського суду Харківської області із заявою про визнання недійсними аукціону з продажу майна банкрута від 21.02.2011 та укладеного за його результатами договору купівлі-продажу від 02.09.2011.

Вказана заява обґрунтована тим, що нерухоме майно банкрута на аукціоні було виставлено за початковою вартістю 1 867 300,0 грн. з кроком аукціону 5% від попередньої ціни, що є порушенням вимог частини четвертої статті 17 Закону України "Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)", яка встановлює, що крок аукціону на збільшення має бути не менше як 10% початкової ціни об'єкта. Внаслідок чого від продажу майна банкрута недоотримані 5% від початкової ціни майна, а саме 93 365,0 грн., що суттєво порушує інтереси кредиторів та банкрута.

Колегія суддів погоджується з висновками суду апеляційної інстанції про наявність правових підстав для визнання недійсними аукціону і договору купівлі-продажу з огляду на таке.

Згідно з частиною першою статті 215 ЦК України підставами недійсності правочину є недодержання в момент його вчинення вимог, установлених частинами 1-3, 5, 6 статті 203 ЦК України, зокрема у зв'язку з невідповідністю змісту правочину ЦК України та іншим актам цивільного законодавства.

Відповідно до частини десятої статті 30 Закону про банкрутство продаж майна банкрута оформляється договорами купівлі-продажу, які укладаються між ліквідатором і покупцем відповідно до законів України.

Виходячи із змісту частини першої статті 215 ЦК України, підставами недійсності правочину, укладеного за результатами проведення аукціону з продажу майна, є недодержання вимог закону в момент його укладення, тобто безпосередньо за результатами аукціону. Підставами для визнання аукціону недійсним є порушення встановлених законодавством правил його проведення.

Таким чином, до предмету доказування недійсності аукціону входять встановлення обставин недотримання біржею вимог, які ставляться законодавством до проведення аукціону.

Відповідно до частини третьої статті 30 Закону про банкрутство, у разі надходження двох і більше пропозицій щодо придбання майна банкрута ліквідатор проводить конкурс (аукціон). Порядок проведення конкурсу (аукціону) визначається згідно із Законом України "Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)".

Частиною четвертою статті 17 Закону України "Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)" встановлено, що аукціон проводиться безпосередньо ведучим (ліцитатором). До початку торгів ліцитатор описує об'єкт приватизації та умови його продажу. Початком торгів вважається момент оголошення початкової ціни об'єкта. Якщо протягом трьох хвилин після оголошення не буде запропоновано вищу ціну, ліцитатор одночасно з ударом молотка робить оголошення про придбання об'єкта тією особою, яка запропонувала найвищу ціну. При цьому кожна наступна ціна, запропонована покупцями на аукціоні, повинна перевищувати попередню не менш як на 10 відсотків початкової ціни об'єкта.

Як встановлено судом апеляційної інстанції, в оголошенні про проведення аукціону та в протоколі №1 від 21.02.2011, складеного за результатами його проведення, визначено, що початкова ціна об'єкту продажу збільшується на крок 5% від попередньої ціни. Учасник №2167 запропонував за лот №1 початкову вартість об'єкта - 1 867 300,0 грн.; учасник №2165 (ТОВ "Інтер-Строй Інвест") запропонував ціну на 5% більше від початкової ціни та придбав об'єкт за ціною 1 960 665,0 грн.

За таких обставин суд апеляційної інстанції дійшов правильного висновку про порушення ТОВ "Універсальна біржа "Гермес" правил проведення аукціону, а саме порушення вимог частини четвертої статті 17 Закону України "Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)", яка має імперативний характер і встановлює, що крок аукціону на збільшення повинен бути не менше як 10% від початкової ціни об'єкта.

Відповідно до статей 203, 215 ЦК України порушення встановлених законодавством правил проведення аукціону є підставою для визнання недійсним укладеного за його результатами договору купівлі-продажу від 02.09.2011.

Доводи скаржника про те, що аукціон відбувався у відповідності до визначеного комітетом кредиторів порядку продажу майна банкрута є безпідставними, оскільки із змісту протоколу засідання комітету кредиторів від 31.01.2011 вбачається, що останнім було затверджено лише порядок реалізації активів боржника. Умови ж, які ставляться безпосередньо до порядку проведення аукціону, у тому числі щодо визначення кроку на збільшення початкової вартості об'єкта, комітетом кредиторів не визначались і не могло визначатися, оскільки за приписами частини третьої статті 30 Закону про банкрутство порядок проведення аукціону визначається згідно із Законом України "Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)".

Посилання скаржника на порушення судом апеляційної інстанції вимог статті 35 ГПК України, яке полягає у не враховані судом обставин, встановлених постановою Вищого господарського суду України від 08.12.2012 в іншій справі № 5023/1563/11 за позовом підприємця - фізичної особи ОСОБА_7 до ТОВ "Універсальна біржа "Гермес", треті особи ТОВ "Інтер-Строй Інвест", ТОВ "ТПД "Земляни" про визнання недійсними результатів торгів, а саме відносно того, що аукціонні торги 21.02.2011 проведені у відповідності до вимог чинного законодавства, колегія суддів Вищого господарського суду відхиляє як безпідставне, оскільки наведений у названій вище постанові касаційної інстанції висновок ґрунтується на оцінці наданих суду доказів, і не є обставиною, яка не потребує доказування у даній справі. Тому відсутні правові підстави вважати, що обставини, які вплинули на прийняття судового рішення у справі №5023/1563/11, носять преюдиціальний характер та не потребують доведення у даній справі.

За змістом частини третьої статті 35 ГПК України не потребують доказування преюдиціальні обставини, тобто встановленні рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, - при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини. При цьому преюдиціальне значення процесуальним законом надається саме обставинам, встановленим судовим рішенням, а не правовій оцінці таких обставин, здійсненій іншим судом.

Крім того, із змісту прийнятих у справі судових рішень у справі № 5023/1563/11 вбачається, що підставою звернення підприємця - фізичної особи ОСОБА_7 з позовом до ТОВ "Універсальна біржа "Гермес" про визнання недійсними результатів торгів стало недопущення підприємця до участі в аукціоні, який відбувся 21.02.2011, тобто позов було заявлено з інших підстав.

Тому, як вірно зазначено судом апеляційної інстанції, питання відносно правомірності встановлення кроку аукціону - 5% від попередньої ціни об'єкта не було предметом розгляду у справі № 5023/1563/11 та господарськими судами не досліджувалось.

З врахуванням наведеного, колегія суддів Вищого господарського суду України вважає, що судом апеляційної інстанції у повному обсязі з'ясовано всі обставини справи, правильно застосовано норми матеріального та процесуального права, у зв'язку з чим правові підстави для скасування постанови суду апеляційної інстанції відсутні.

Керуючись статтями 1117, 1119 - 11111 ГПК України, Вищий господарський суд України, -

ПОСТАНОВИВ :

Касаційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Інтер-Строй Інвест" залишити без задоволення.

Постанову Харківського апеляційного господарського суду від 09.02.2015 у справі № Б-50/184-10 залишити без змін.

Головуючий І.Ю. Панова

Судді О.В.Білошкап

В.Я.Погребняк