РІВНЕНСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ПОСТАНОВА

"21" квітня 2015 р. Справа №918/1529/14

Рівненський апеляційний господарський суд у складі колегії:

Головуючий суддя Гулова А.Г.

суддя Маціщук А.В. ,

суддя Олексюк Г.Є.

при секретарі судового засідання Сороці Д.В.

за участю представників сторін:

від позивачів:

- Міністерства аграрної політики та продовольства України: не з`явився

- Рівненського державного аграрного коледжу:

Мельниченка П.П. - представника за довіреністю від 18.03.2015р. №111,

Босюк О.Ю. - представника за довіреністю від 23.03.2015р. №138.

від відповідача: не з`явився;

прокурора: Білери І.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні Рівненського апеляційного господарського суду апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Думкам-реєстр"

на рішення господарського суду Рівненської області від 27.11.2014р.

у справі №918/1529/14 (суддя Горплюк А.М.)

за позовом Першого заступника прокурора м.Рівне в інтересах держави в особі Міністерства аграрної політики та продовольства України та Рівненського державного аграрного коледжу

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Думкам - реєстр"

про стягнення 28 933 грн. 78 коп.

ВСТАНОВИВ:

Рішенням господарського суду Рівненської області від 27.11.2014р. у справі №918/1529/14 задоволено позов Першого заступника прокурора м.Рівне в інтересах держави в особі Міністерства аграрної політики та продовольства України та Рівненського державного аграрного коледжу до Товариства з обмеженою відповідальністю "Думкам - реєстр" про стягнення 28 933грн. 78 коп. Стягнуто з відповідача на користь Рівненського державного аграрного коледжу 28 933 грн. 78 коп., з яких 25 369 грн. 69 коп. - заборгованість по орендній платі з ПДВ, 3 068 грн. 40коп. - заборгованість по оплаті комунальних послуг, 357 грн. 32 коп. - пеня за несвоєчасну сплату орендної плати та 138грн. 37коп. - пеня за несвоєчасну сплату комунальних послуг та 1827,00грн. судового збору.

Не погоджуючись з прийнятим рішенням, відповідач звернувся до суду з апеляційною скаргою, в якій просить вказане рішення скасувати та прийняти нове, яким у позові відмовити.

Мотивуючи апеляційну скаргу, відповідач зазначає, зокрема, наступне:

- витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб підприємців, який поданий прокурором, підтверджується, що державна реєстрація зміни місцезнаходження ТзОВ «Думкам-реєстр» відбулася 07.11.2014р., тоді як перший заступник прокурора м.Рівне звернувся до суду з позовом 29.10.2014р.; у зв`язку з розірванням ТзОВ «Думкам - реєстр» та Фондом державного майна України договору оренди від 28.05.2004р. №179-2004 та підписанням акту прийому - передачі приміщення від 27.10.2014р. ТзОВ «Думкам-реєстр» було змушене шукати нове місце для здійснення господарської діяльності, у зв`язку з чим посадові особи останнього не мали можливості отримувати кореспонденцію за адресою: м.Рівне, вул.Дубнівська, 37, оскільки там не знаходились, а тому відповідач не отримував жодного процесуального документу по цій справі;

- заява про збільшення розміру позовних вимог від 13.11.2014р. не направлялась відповідачу, що є порушенням норм процесуального права, зокрема, права відповідача на ознайомлення з такою заявою та надання на неї відзиву;

- рішенням господарського суду Рівненської області від 17.09.2014р. у справі №918/1099/14 розірвано договір оренди державного майна №179-2004 від 28.05.2004р., укладений Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Рівненській області та ТзОВ «Думкам - реєстр». Вказане рішення набрало законної сили 27.09.2014р., а тому датою розірвання договору оренди державного майна №179-2004 від 28.05.2004р. є 27.09.2014р., у зв`язку з чим нарахування орендної плати за 3 останніх дні вересня та 26 днів жовтня 2014 року є неправомірним.

Представник Міністерства аграрної політики та продовольства України у письмовому відзиві №31-4/139 від 16.02.2015р. на апеляційну скаргу заперечив проти доводів та вимог апеляційної скарги, просить залишити останню без задоволення, а оскаржене рішення господарського суду Рівненської області - без змін.

Прокурор у письмовому відзиві від 02.04.2015р. №05/3/1-вих-5 на апеляційну скаргу та у судовому засіданні заперечив проти доводів та вимог апеляційної скарги, просить оскаржене рішення залишити без змін, а апеляційну скаргу без задоволення.

Представник Рівненського державного аграрного коледжу у письмовому відзиві №22 від 30.01.2015р. на апеляційну скаргу та у судовому засіданні заперечив проти доводів та вимог апеляційної скарги, просить залишити без змін рішення господарського суду Рівненської області від 27.11.2014р. у даній справі, а апеляційну скаргу - без задоволення.

ТзОВ «Думкам реєстр» та Міністерство аграрної політики та продовольства України повноважних представників, як у судові засідання 10.02.2015р., 03.03.2015р., 24.03.2015р., 07.04.2015р., так і 21.04.2015р. не направили, про причини неявки суд не повідомили, відповідно, своїм правом на участь у судовому засіданні, передбаченим ст.22 ГПК України, не скористалися.

Враховуючи норми ст.101 ГПК України про межі перегляду справ в апеляційній інстанції, та той факт, що неявка в засідання суду представників ТзОВ «Думкам реєстр» та Міністерства аграрної політики та продовольства України, належним чином та відповідно до законодавства повідомлених про дату, час та місце розгляду справи, не перешкоджає перегляду оскарженого судового рішення, колегія суддів розглянула апеляційну скаргу за відсутності представників останніх.

Заслухавши пояснення прокурора, представників позивачів, обговоривши доводи апеляційної скарги, дослідивши матеріали справи, перевіривши повноту з'ясування та доведеність всіх обставин, що мають значення для справи, відповідність висновків, викладених у рішенні місцевого господарського суду, обставинам справи, правильність застосування господарським судом першої інстанції норм матеріального та процесуального права при прийнятті оскарженого рішення, судова колегія вважає, що апеляційна скарга підлягає частковому задоволенню, виходячи з наступного.

Як убачається з матеріалів справи, 28.05.2004р. Регіональне відділення Фонду державного майна України (орендодавець) та Товариство з обмеженою відповідальністю "Думкам-реєстр" (орендар) уклали договір оренди державного майна №179-2004 (надалі - договір), згідно з п.1.1. якого, орендодавець передає, а орендар приймає у строкове платне володіння та користування нежитлове приміщення, загальною площею 62,1 кв.м. (у тому числі площа загального користування - коридор - 7,7 кв.м.) на 3-му поверсі гуртожитку по вул.Дубенська, 37 у м.Рівне, що перебуває на балансі Рівненського державного аграрного технікуму. Вартість згаданого нежитлового приміщення визначена відповідно до незалежної оцінки і становить 46 230 грн. 97 коп.

У пункті 2.1. договору сторони дійшли згоди, що орендар вступає у строкове платне володіння та користування майном у термін, указаний у договорі, але не раніше дати підписання акта приймання-передачі вказаного майна.

У разі припинення цього договору майно повертається орендарем орендодавцю, або за його вказівкою балансоутримувачу. Майно вважається поверненим орендодавцю з моменту підписання сторонами акта приймання-передачі (п.2.3. договору).

Відповідно до п.3.1. договору орендна плата визначається на підставі методики розрахунку орендної плати, затвердженої Постановою Кабінету Міністрів України і становить без ПДВ за базовий місяць оренди по розрахунку (останній місяць по якому є інформація про індекс інфляції) - квітень 2004 року - 402 грн. 49 коп.

Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством.

Орендна плата за перший місяць оренди визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на відповідний індекс інфляції.

Згідно з п.3.3. договору, орендна плата перераховується наступним чином:

50% до державного бюджету на рахунок відділення Держказначейства у м.Рівне на р/р 0002, код ЗКПО 22586331, код платежу 22080200;

50% балансоутримувачу - Рівненському державному аграрному технікуму.

Пунктом 5.6. договору встановлено, що орендар зобов`язаний щомісячно, до 12 числа місяця, наступного за звітним періодом, сплатити орендну плату і надати орендодавцю інформацію про перерахування орендної плати (копію платіжного доручення з відміткою обслуговуючого банку).

Відповідно до п.3.5 договору орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується, відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної річної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості, з урахуванням індексації, за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

Орендар зобов'язується своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату (п.5.2. договору).

Згідно з п.10.1. договір діє з 28.05.2004р. по 27.05.2005р. включно.

У разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну договору після закінчення його строку протягом одного місяця, він вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені догвором (п.10.7. договору).

Вказаний договір підписано уповноваженими представниками сторін за договором та скріплено відтисками печаток.

Відповідно до акту прийому-передачі нежитлового приміщення від 28.05.2004р. орендодавець передав, а орендар прийняв у строкове платне володіння та користування нежитлове приміщення, загальною площею 62,1кв.м. (у тому числі площа загального користування - коридор - 7,7кв.м.) на 3-му поверсі гуртожитку по вул.Дубенська, 37 у м.Рівне, що перебуває на балансі Рівненського державного аграрного технікуму. Вартість згаданого нежитлового приміщення визначена відповідно до незалежної оцінки і становить 46 230 грн. 97 коп..

Угодами від 15.03.2007р., 01.09.2009р., 06.06.2011р., 30.11.2011р., 24.05.2013р. сторонами вносилися зміни до договору оренди від 28.05.2004р., зокрема, щодо предмета договору, орендної плати (пункти 1.1., 3.1. договору) та щодо строку дії договору.

Так, 30.11.2011р. сторони уклали додаткову угоду до договору оренди державного майна №179-2004 від 28.05.2004р., відповідно до якої п.3.1. договору викладено у наступній редакції:

"3.1. Орендна плата визначається на підставі "Методики розрахунку орендної плати…", затвердженої Постановою Кабінету Міністрів України від 04 жовтня 1995 року №786 зі змінами та доповненнями. Розмір орендної плати за базовий місяць - вересень 2011 року становить без ПДВ - 1 756 грн. 82 коп..

Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством.

Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць."

У п.2 даної додаткової угоди сторони погодили здійснити перерахунок орендної плати з 20.09.2011р..

На підставі укладеного сторонами договору від 24.05.2013р. про внесення змін до договору оренди державного майна №179-2004 від 28.05.2004р., сторони продовжили дію договору оренди державного майна №179-2004 від 28.05.2004р. на строк до 28 травня 2015 року.

Також, судом встановлено, що Рівненський державний аграрний коледж та Товариство з обмеженою відповідальністю "Думкам-реєстр" уклали договір №б/н від 24.05.2013р. про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю, згідно з п.1.1. якого, Рівненський державний аграрний колледж (балансоутримувач) забезпечує обслуговування, експлуатацію та ремонт будівлі, що знаходиться за адресою м.Рівне, вул.Дубенська, 37 гуртожиток №2, загальною площею 54,2кв.м., а також утримання прибудинкової території, а ТзОВ «Думкам-реєстр» (орендар) бере участь у витратах балансоутримувача на виконання вказаних робіт пропорційно до займаної ним площі у цій будівлі, якщо інше не випливає з характеру послуг, наданих балансоутримувачем за цим договором.

Орендар зобов'язується не пізніше 25 числа поточного місяця, вносити плату на рахунок балансоутримувача будівлі; або організації, що обслуговує будівлю, за санітарне обслуговування прибудинкової території та допоміжних приміщень будівлі, технічне обслуговування будівлі відповідно до загальної площі приміщення, на ремонт відповідно до відновної вартості приміщення, а також за комунальні послуги. При несвоєчасному внесенні плати, орендар зобов'язаний сплачувати пеню із розрахунку подвійної облікової ставки НБУ від несплаченої суми наданих послуг за кожен день прострочки (п.2.2.3. договору).

Відповідно до п.5.1. вказаного договору його укладено на термін з 24.05.2013р. до 28.05.2015р.

У додатку №1 до договору про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю сторони встановили розрахунок утримань комунальних послуг по вул.Дубенській, 37 в м. Рівному, згідно з яким плата за місяць складає 1394,96грн., в т. ч. ПДВ.

Рішенням господарського суду Рівненської області від 17.09.2014р. у справі №918/1099/14 за позовом прокурора м.Рівне в інтересах держави в особі Регіонального відділення Фонду державного майна України по Рівненській області до Товариства з обмеженою відповідальністю "Думкам-реєстр" про стягнення заборгованості з орендної плати, розірвання договору оренди державного майна та повернення орендованого майна розірвано договір оренди державного майна №179-2004 від 28.05.2004р., укладений між позивачем та відповідачем у справі №918/1099/14, у зв`язку невиконанням орендарем взятих на себе зобов`язань щодо сплати орендної плати.

Згідно зі ст.85 ГПК України вказане рішення набрало законної сили 28.09.2014р.

Відповідно до акту прийому-передачі нерухомого майна від 27.10.2014р. ТзОВ «Думкам-реєстр» (орендар) передало, а Рівненський державний аграрний коледж (балансоутримувач) прийняв державне нерухоме майно: нежитлові приміщення, загальною площею 54,2кв.м. на 3-му поверсі гуртожитку по вул.Дубенська, 37 у м.Рівне, що перебуває на балансі Рівненського державного аграрного коледжу.

З огляду на викладене, у зв`язку з неналежним виконанням відповідачем своїх договірних зобов`язань, перший заступник прокурора м.Рівне, посилаючись, зокрема, на ст.121 Конституції України, ст.193 ГК України, ст.ст.526, 530 ЦК України, ст.ст.10, 18, 26, 27 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», ст.36-1 Закону України «Про прокуратуту», звернувся з позовом до суду про стягнення з ТзОВ «Думкам-реєстр» 25914,90грн. заборгованості у зв`язку з несплатою орендної плати та вартості комунальних послуг та 495,69грн. - пені, всього - 26410,59грн.

13.11.2014 Рівненський державний аграрний колледж звернувся до суду із заявою №521 про збільшення позовних вимог, згідно з якою просив стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Думкам-реєстр" на користь Рівненського державного аграрного коледжу 28438грн. 09коп. боргу у зв`язку з несплатою відповідачем орендної плати та вартості комунальних послуг, 495,69грн. пені, всього - 28933,78грн.

Вказана вище заява підтримана прокурором у судовому засіданні.

Як зазанчалося вище, рішенням господарського суду Рівненської області від 27.11.2014р. у справі №918/1529/14 позов задоволено.

Судова колегія погоджується з висновком суду першої інстанції у частині задоволення позовних вимог у частині пені у розмірі 357, 32грн., нарахованої за несвоєчасну сплату орендної плати, та у розмірі 138, 37грн. пені, нарахованої за несвоєчасну сплату комунальних послуг, та вважає, що оскаржене рішення підлягає зміні у частині стягнення заборгованості з орендної плати та комунальних послугах, з огляду на таке.

Відповідно до ст.11 Цивільного кодексу України та ст.174 Господарського кодексу України господарські зобов'язання можуть виникати, зокрема, з господарського договору та інших угод, передбачених законом, а також з угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать.

Зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматись від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку (ст.509 ЦК України).

Судом встановлено, що правовідносини між сторонами у справі виникли на підставі договору оренди державного майна №179-2004 від 28.05.2004р. та договору про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю від 24.05.2013р.

Статтею 759 ЦК України встановлено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди).

Згідно ст. 283 ГК України, за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

28.05.2004р. позивач передав, а відповідач прийняв у тимчасове платне користування приміщення загальною площею 62,1 кв.м. у м. Рівне, Дубенська, 37. Даний факт підтверджується актом прийому-передачі нежитлового приміщення від 28.05.2004р., який підписаний представниками сторін та скріплений відтисками їх печаток та не заперечується сторонами у справі.

На підставі ч.3 ст.18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", ч.1 ст.284, ч.3 ст.285 Господарського кодексу України, п.п. 5.2., 5.6 договору орендар зобов'язаний щомісячно до 12 числа місяця, наступного за звітним періодом, сплачувати орендну плату. Крім того, згідно з умовами п.2.2.3 договору про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю, - вносити плату на рахунок балансоутримувача будівлі за комунальні послуги не пізніше 25 числа поточного місяця.

Згідно з ч.1 ст.530 ЦК України якщо у зобов'язані встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до ст.526 ЦК України, норми якої кореспондується зі ст.193 ГК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Договір є обов'язковим для виконання сторонами (ст.629 ЦК України).

Згідно з ч.1 ст.612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом, при цьому статтею 525 ЦК України встановлено, що одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно з доданими позивачем до заяви про збільшення позовних вимог розрахунками заборгованості відповідача у зв`язку із несплатою орендної плати та вартості комунальних послуг (а.с.42-45) заборгованість відповідача перед позивачем за період з червня 2013р. по 27 жовтня 2014р. складає 28438,09грн.

Як пояснив позивач у додаткових поясненнях від 15.04.2015р. №213, посилаючись на детальний обґрунтований розрахунок ціни позову та представник позивача у судовому засіданні, у розрахунки сум заборгованості з орендної плати за період з червня по грудень 2013р. включено вартість комунальних послуг, а тому надано детальні розрахунки заборгованості у розрізі орендної плати, ПДВ на загальну суму орендної плати та комунальних послугах.

Згідно з підписаним сторонами актом звіряння взаєморозрахунків станом на 10.10.2014р. заборгованість відповідача перед позивачем складала 25914,90грн.

Судова колегія погоджується з доводами апеляційної скарги, що орендна плата підлягає нарахуванню по 27.09.2014р., оскільки згідно з рішенням господарського суду Рівненської області від 17.09.2014р. у справі №918/1099/14 договір оренди від 28.05.2004р. №179-2004, на підставі якого нараховано орендну плату, розірвано - рішення набрало законної сили 28.09.2014р.

Судом встановлено, заборгованість відповідача перед позивачем у зв`язку з несплатою орендної плати, у передбачені п.5.6. договору строки, тобто щомісячно до 12 числа місяця, наступного за звітним періодом, у період з 12.06.2013р. до дати розірвання договору (28.09.2014р.) складає - 21743,23грн., а заборгованість у зв`язку несплатою у повному обсязі вартості комунальних послуг, отриманих відповідачем за період з червня 2013р. до 27.10.2014р. (дата повернення об`єкта оренди) складає 4341,96грн. (підлягало сплаті 6891,96грн., сплачено - 2550,00грн.).

Відтак, загальна заборгованість відповідача перед позивачем у зв`язку з несплатою орендної плати та вартості комунальних послуг складає 26085,19грн., що підтверджується наявними у матеріалах справи доказами, зокрема, розрахунками позивача, рахунками позивача на оплату орендної плати та комунальних послуг, копіями банківських виписок від 05.03.2014р. та від 27.06.2014р. (а.с.196-211), а тому вказана сума підлягає стягненню з ТзОВ "Думкам-реєстр" на користь Рівненського державного аграрного коледжу, з огляду на відсутність у матеріалах справи доказів на підтвердження факту сплати відповідачем заборгованості у зазначеному розмірі.

Наведене вище не враховано місцевим господарським судом при прийнятті рішення, а тому останнє підлягає зміні в частині стягнення заборгованості з орендної плати та вартості комунальних послуг.

Щодо задоволення позовних вимог про стягнення з відповідача пені за несвоєчасну сплату орендної плати у розмірі 357,32грн., нарахованої за період з 13.03.2014р. по 12.09.2014р., та пені за несвоєчасну сплату комунальних послуг у розмірі 138,37грн., нарахованої за період з 26.03.2014р. по 25.09.2014р., колегія суддів зазначає наступне.

Статтею 230 Господарського кодексу України передбачено, що штрафними санкціями у цьому кодексі визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Згідно з п.3 ст.611 Цивільного кодексу України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки.

Пунктом 3.5. договору оренди державного майна №179-2004 від 28.05.2004р., сторони встановили, що у випадку затримки орендної плати або внесення орендної плати не в повному обсязі орендар сплачує пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми заборгованості за кожний день прострочення, а пунктом 2.2.3. договору про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю від 24.05.2013р. передбачено, що при несвоєчасному внесенні плати за комунальні послуги, орендар зобов'язаний сплачувати пеню із розрахунку подвійної облікової ставки НБУ від несплаченої суми наданих послуг за кожен день прострочення.

Перевіривши наявні у матеріалах справи розрахунки пені, колегія суддів дійшла до висновку, що позивач, відповідно до умов договорів та вимог чинного законодавства, зокрема, ч.6 ст.232 ГК України, Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов`язань", правомірно нарахував відповідачу пеню за несвоєчасну сплату орендної плати у розмірі 357,32грн. та пеню за несвоєчасну сплату вартості комунальних послуг у розмірі 138,37грн., за вказані вище періоди, яка підлягає до стягнення з ТзОВ «Думкам-реєстр» на користь позивача.

Твердження скаржника щодо ненаправлення йому заяви про збільшення розміру позовних вимог від 13.11.2014р., що є порушенням норм процесуального права, оцінюються судом критично, оскільки матеріали справи містять фіскальний чек відділення поштового зв`язку №1111 від 13.11.2014р., який підтверджує факт надіслання вказаної заяви ТзОВ «Думкам-реєстр» за адресою у м.Луцьк.

Крім того, відповідач мав можливість скористатися наданим йому ст.22 ГПК України правом на ознайомлення з матеріалами справи, участь у судовому засіданні 27.11.2014р., оскільки ухвалу суду першої інстанції від 13.11.2014р. про відкладення розгляду справи на 27.11.2014р., надіслану за адресою: м.Луцьк, вул. Дубнівська, 23, йому вручено 19.11.2014р., що підтверджується повідомленням про вручення поштового відправлення (а.с.55).

Не скористався відповідач своїм правом на участь у судовому засіданні і у суді апеляційної інстанції.

Доводи скаржника на рахунок того, що оскільки рішенням господарського суду Рівненської області від 17.09.2014р. у справі №918/1099/14 розірвано договір оренди державного майна №179-2004 від 28.05.2004р., то нарахування орендної плати за 3 останніх дні вересня та 26 днів жовтня 2014 року є неправомірним, судом апеляційної інстанції прийнято до уваги.

За наведених обставин, суд апеляційної інстанції зазначає, що місцевий господарський суд при вирішенні спору щодо стягнення заборгованості по орендній платі та комунальних послугах неповно з`ясував обставини, що мають значення для справи, відповідно, зробив неправильні висновки щодо розміру стягуваних сум.

Згідно з п.п. 1, 3 ч.1 ст.104 ГПК України підставами для скасування або зміни рішення місцевого господарського суду є неповне з`ясування обставин, що мають значення для справи та невідповідність висновків, викладених у рішенні місцевого господарського суду, обставинам справи.

З урахуванням викладеного, судова колегія вважає, що рішення господарського суду Рівненської області від 27.11.2014р. у справі №918/1529/14 підлягає зміні у частині стягнення заборгованості по орендній платі та комунальних послугах. Відповідно, стягненню підлягає заборгованість по орендній платі та комунальних послугах у загальній сумі 26085,19грн., а у стягненні заборгованості у сумі 2352,90грн. слід відмовити. У решті рішення слід залишити без змін, як таке, що відповідає нормам чинного законодавства, матеріалам справи.

Керуючись ст.ст. 101, 103 - 105 Господарського процесуального кодексу України, Рівненський апеляційний господарський суд, -

ПОСТАНОВИВ:

1. Апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Думкам-реєстр" задоволити частково.

2. Рішення господарського суду Рівненської області від 27.11.2014р. у справі №918/1529/14 змінити у частині стягнення заборгованості. У решті - рішення залишити без змін.

Резолютивну частину рішення господарського суду Рівненської області від 27.11.2014р. у справі №918/1529/14 викласти у наступній редакції:

"1. Позов задоволити частково.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Думкам - реєстр" (43010, Волинська обл., м.Луцьк, вул.Дубнівська, буд.23, ) на користь Рівненського державного аграрного коледжу (33001, м.Рівне, вул.Дубенська, 37, ) 26085грн. 19коп. - заборгованості по орендній платі, в т.ч. ПДВ, та комунальних послугах, 357грн. 32коп. - пені за несвоєчасну сплату орендної плати та 138грн. 37коп. - пені за несвоєчасну сплату комунальних послуг, всього - 26580грн. 88коп.

У позові про стягнення 2352грн. 90коп.боргу відмовити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Думкам - реєстр" (43010, Волинська обл., м.Луцьк, вул.Дубнівська, буд.23, ) в дохід Державного бюджету України 1678грн. 43коп. судового збору за подання позовної заяви."

3. Стягнути з Рівненського державного аграрного коледжу (33001, м.Рівне, вул.Дубенська, 37, ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Думкам - реєстр" (43010, Волинська обл., м.Луцьк, вул.Дубнівська, буд.23, ) 74грн. 29коп. витрат по сплаті судового збору за подання апеляційної скарги.

4. Видачу наказів на виконання даної постанови доручити господарському суду Рівненської області.

5. Справу №918/1529/14 повернути до господарського суду Рівненської області.

Головуючий суддя Гулова А.Г.

Суддя Маціщук А.В.

Суддя Олексюк Г.Є.