ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"30" квітня 2015 р. справа №903/421/15

Суддя господарського суду Волинської області Войціховський В.А., при секретарі судового засідання Потоцькій А.О.,

за участю:

Бородчук О.В. - старший прокурор відділу прокуратури Волинської області (посвідчення №026907 від 01.07.2014р.)

розглянувши в судовому засіданні матеріали справи

за позовом виконуючого обов'язки прокурора Горохівського району в інтересах держави в особі Горохівської районної державної адміністрації, м. Горохів

до відповідача: Приватно-орендного сільськогосподарського підприємства ім. Івана Франка, с. Губин Перший Горохівського району

про внесення змін до договору оренди земельної ділянки площею 2,28 га від 25.03.2010р.

ВСТАНОВИВ: виконуючий обов'язки прокурора Горохівського району в інтересах держави в особі Горохівської районної державної адміністрації звернувся до господарського суду з позовом про внесення змін до договору оренди землі площею 2,28 га, укладеного 25.03.2010р. між Горохівською районною державною адміністрацією та Приватно-орендним сільськогосподарським підприємством ім. Івана Франка, шляхом викладення пунктів 5, 9 угоди від 25.03.2010р. в наступних редакціях:

"п. 5. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 129 271,71 грн. (сто двадцять дев'ять тисяч двісті сімдесят одна грн. сімдесят одна коп.); п. 9. Орендна плата вноситься у формі та розмірі: 3% від нормативної грошової оцінки земельних ділянок, та становить 3 878,15 грн. (три тисячі вісімсот сімдесят вісім грн. п'ятнадцять коп.) в рік."

Ухвалою господарського суду від 16.04.2015р. за вказаним позовом було порушено провадження у справі та призначено її розгляд в судовому засіданні, зобов'язано відповідача надати суду письмові пояснення (доводи, заперечення) по суті пред'явлених позовних вимог, документи в їх обґрунтування.

Визначену ухвалу суду, як це вбачається із наявних в матеріалах справи поштових повідомлень про вручення рекомендованої кореспонденції, було отримано Горохівською райдержадміністрацією 20 квітня 2015 року, а Приватно-орендним сільськогосподарським підприємством ім. Івана Франка 18 квітня 2015 року.

У визначений судом день та час в судове засідання з'явився лише прокурор відділу прокуратури Волинської області, позивач та відповідач в засідання суду своїх представників не направили.

Відповідачем при цьому не було надано суду витребуваних письмових пояснень та документів.

Присутня в судовому засіданні прокурор відділу прокуратури Волинської області пред'явлені позовні вимоги підтримує, просить задовольнити їх та стягнути з відповідача в дохід Державного бюджету України відповідну суму судового збору за розгляд справи судом.

При цьому прокурор посилається на те, що 25 березня 2010 року між Горохівською районною державною адміністрацією та Приватно-орендним сільськогосподарським підприємством ім. Івана Франка було укладено договір оренди землі. У зв'язку із внесенням змін до положень чинного законодавства України, зокрема, до Податкового кодексу України, Горохівською райдержадміністрацією на адресу ПОСП ім. Івана Франка направлялись пропозиції щодо внесення змін до договору оренди землі площею 2,28 га від 25.03.2010р., котрі з боку орендаря залишились без відповідного погодження.

Також прокурор засвідчує, що згідно довідки про нормативну грошову оцінку земельної ділянки відділу Держземагентства України у Горохівському районі Волинської області №10-305-0.4-1848/2-15 від 31.03.2015р. та наведених у довідці розрахунків вартості земельної ділянки площею 2,28 га по Губинській сільській раді, вартість паю, без коефіцієнту індексації становить 18 418,10 грн., згідно п. 289.3 ст. 289 Податкового кодексу України коефіцієнт - 3,997 та постанови КМУ від 31.10.2011р. №1185, якою внесено зміни до Методики нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення та населених пунктів, затвердженої постановою КМУ від 23.03.1995р. №213, при визначенні нормативної грошової оцінки гектара ріллі окремої земельної ділянки застосовується коефіцієнт 1,756. відтак, нормативно грошова оцінка не витребуваної земельної частки (пай) по Губинській сільській раді становить 129 271,71 грн.

Згідно зазначеної довідки, а також розрахунків розміру орендної плати, наведених прокурором та позивачем в позовній заяві, нормативна грошова оцінка земельної ділянки загальною площею 2, 28 га, яку орендує ПОСП ім. Івана Франка, становить 129 271,71 грн., а розмір річної орендної плати за земельну ділянку, з розрахунку 3% від її нормативної грошової оцінки, складає 3 878,15 грн.

У відповідності до ч. 1 ст. 77 ГПК України господарський суд наділений повноваженнями відкласти в межах строків, встановлених статтею 69 цього Кодексу, розгляд справи, коли за якихось обставин спір не може бути вирішено в даному судовому засіданні. Такими обставинами, зокрема, виступають нез'явлення в засідання представників сторін, неподання сторонами витребуваних доказів.

Враховуючи викладене, беручи до уваги невиконання відповідачем вимог суду, необхідність з'ясування всіх істотних обставин справи та витребування у зв'язку з цим від сторін додаткових документів, суд вважає, що справу в даному судовому засіданні по суті розглянути неможливо у зв'язку з чим її розгляд необхідно відкласти.

Також судом засвідчується, що 27 квітня 2015 року службою діловодства господарського суду за вх. №01-68/30/15 було зареєстроване клопотання прокуратури Горохівського району від 24.04.2015р. №116-935 про залучення до участі у справі в якості третьої особи на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, відділу Держземагентства у Горохівському районі Волинської області.

Клопотання прокуратури Горохівського району було підтримане присутнім в судовому засіданні прокурором прокуратури Волинської області.

В обґрунтування клопотання прокурором засвідчується, що відповідно до п.п. 6 п. 4 Положення про Державне агентство земельних ресурсів України, затвердженого Указом Президента України №445 від 08.04.2011р., Держземагентство України відповідно до покладених на нього завдань видає витяги з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельних ділянок та надає інші адміністративні послуги відповідно до законодавства.

Згідно п. 41 додатку до розпорядження Кабінету Міністрів України від 16.05.2014р. №523-р до переліку адміністративних послуг органів виконавчої влади, які надаються через центр надання адміністративних послуг включено видачу довідки про наявність та розмір земельної частки (паю).

З огляду на вищевикладене, відділ Держземагентства у Горохівському районі є органом виконавчої влади, що уповноважений надавати довідки про нормативну грошову вартість земельних ділянок з урахуванням коефіцієнта індексації.

У зв'язку з цим, для належного обґрунтування поставлених у позовній заяві вимог, прокуратурою Горохівського району було витребувано інформацію з територіального управління Держземагентства у Горохівському районі щодо розрахунку вартості земельної ділянки. Вказаний розрахунок являється підставою для внесення змін у договір оренди щодо вартості земельної ділянки та розміру орендної плати за її використання.

Розглянувши заявлене клопотання, заслухавши пояснення присутнього в засіданні суду прокурора, господарський суд вважає за можливе клопотання задовольнити та залучити до участі у справі в якості третьої особи на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, відділ Держземагентства у Горохівському районі Волинської області.

Керуючись ст.ст. 27, 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд,-

УХВАЛИВ:

1. Розгляд справи відкласти на 28.05.2015р. на 09 год. 50 хв.

2. У відповідності із ст. 27 ГПК України залучити до участі у розгляді справи в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача відділ Держземагентства у Горохівському районі Волинської області (45700, м. Горохів, вул. Шевченка, 17, ).

3. Зобов'язати відділ Держземагентства у Горохівському районі Волинської області надати суду письмові пояснення по суті позовних вимог.

4. Повторно зобов'язати Приватно-орендне сільськогосподарське підприємство ім. Івана Франка надати суду письмові пояснення (доводи, заперечення) по суті пред'явлених позовних вимог, документи в їх обґрунтування.

5. Зобов'язати прокурора, позивача та третю особу на стороні позивача надати суду витяг з технічної документації про нормативно-грошову оцінку земельної ділянки сільськогосподарського призначення загальною площею 2,28 га, яка знаходиться на території Губинської сільської ради, розпорядження Горохівської райдержадміністрації про затвердження нормативно-грошової оцінки визначеної земельної ділянки, розрахунки розміру орендної плати.

Суддя В.А. Войціховський