ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 квітня 2015 року Справа № 925/322/15

За позовом публічного акціонерного товариства "Брокбізнесбанк"

до товариства з обмеженою відповідальністю "Науково-виробниче підприємство "Оріон",

за участю третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - товариства з обмеженою відповідальністю "Торговий дім "Еліт"

про звернення стягнення на предмет іпотеки.

Суддя Дорошенко М.В.

Секретар судового засідання Хелис Н.М.

Представники сторін:

від позивача: Кирийчук І.М. за довіреністю від 30.03.2015 №58/03;

від відповідача: не з'явився;

від третьої особи: не з'явився.

Публічне акціонерне товариство "Брокбізнесбанк" звернулося до господарського суду Черкаської області з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю "Науково-виробниче підприємство "Оріон" про звернення стягнення 671770059 грн. 62 коп. заборгованості товариства з обмеженої відповідальністю "Торговий дім "Еліт", у тому числі: 109224208 грн. 54 коп. за кредитним договором від 26.03.2008 №06-08П; 63327403 грн. 80 коп. за кредитним договором від 17.03.2011 №07-11П; 71399265 грн. 52 коп. за кредитним договором від 29.03.2011 №08-12П; 138696482 грн. 11 коп. за кредитним договором від 29.03.2011 №0911П; 289122699 грн. 65 коп. за кредитним договором від 06.03.2012 №03-12П на предмет іпотеки - майновий комплекс у складі:

адміністративної будівлі з підвалом (літ. А-ІІІ, п/д) загальною площею 558,6 кв.м.;

будівлі складу (літ. Г-І) загальною площею 448,8 кв.м.;

будівлі гаражу з оглядовою ямою (літ. Д-І) загальною площею 65,6 кв.м.;

будівлі складу (літ. З-І) загальною площею 449,8 кв.м;

вбиральні (літ. Б);

навісу (літ. В);

прохідної (літ. Е);

огорожі №1, 2;

замощення І,

що належить товариству з обмеженою відповідальністю "Науково-виробниче підприємство "Оріон" і знаходиться за адресою: вул. Берегова, 2, м. Черкаси, Черкаська області, з визначенням способу реалізації предмету іпотеки шляхом його продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження та з визначенням початкової ціни реалізації.

В обґрунтування позову позивач вказав на неналежне виконання товариством з обмеженої відповідальністю "Торговий дім "Еліт" своїх зобов'язань за кредитними договорами від 26.03.2008 №06-08П, від 17.03.2011 №07-11П, від 29.03.2011 №08-12П, від 29.03.2011 №0911П, від 06.03.2012 №03-12П, задля забезпечення виконання яких (зобов'язань) відповідач за іпотечним договором від 20.03.2012 №03/4П передав позивачу в іпотеку вказаний вище предмет іпотеки.

Ухвалою від 24.02.2015 господарський суд Черкаської області прийняв позовну заяву публічного акціонерного товариства "Брокбізнесбанк" до розгляду, порушив провадження у даній справі, залучив до участі у справі як третю особу без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - товариство з обмеженою відповідальністю "Торговий дім "Еліт", призначив розгляд справи в судовому засіданні на 11 годину 19.03.2015 в приміщенні господарського суду Черкаської області.

Ухвалою від 10.03.2015 господарський суд Черкаської області залишив без задоволення клопотання представника позивача про його участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції.

Ухвалою суду від 19.03.2015 господарський суд Черкаської області у зв'язку з нез'явленням представників сторін в судове засідання, призначене на 19.03.2015, відклав розгляд справи на 10 годину 30 хвилин 03.04.2015у приміщенні господарського суду Черкаської області.

Ухвалою суду від 03.04.2015 господарський суд Черкаської області у зв'язку з нез'явленням представника відповідача у судове засідання призначене на 03.04.2015, та неподанням позивачем витребуваних від нього ухвалою від 19.03.2015 доказів відклав розгляд справи на 11 годину 30 хвилин 22.04.2015 у приміщенні господарського суду Черкаської області.

У засіданні суду, яке відбулося 23.04.2015, представник позивача надав господарському суду витребувані від позивача ухвалою від 19.03.2015 докази і підтримав позов з викладених у ньому підстав.

Відповідачу та третій особі за вказаними позові та у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців адресами господарським судом Черкаської області надсилалися рекомендованими листами з повідомленнями про вручення вказані вище ухвали, проте ці листи були повернуті до господарського суду з відміткою пошти "за закінченням терміну зберігання", що в силу ч. 1 ст. 64 Господарського процесуального кодексу України є підставою вважати про вручення відповідачу цих ухвал належним чином і, що відповідач був належним чином повідомлений про дату час і місце засідання суду.

Представники відповідача та третьої особи в судове засідання не з'явилися і про причини нез'явлення господарський суд не повідомили.

Відзив на позов до господарського суду не надійшов.

Нез'явлення представників відповідача і третьої особи у судове засідання не перешкоджає вирішенню спору за наявними у справі матеріалами.

Дослідивши наявні у справі письмові докази, заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд Черкаської області

ВСТАНОВИВ:

26 березня 2008 року між акціонерним банком "Брокбізнесбанк", який згодом був перейменований у публічне акціонерне товариство "Брокбізнесбанк", і товариством з обмеженою відповідальністю "Торговий дім "Еліт" був укладений кредитний договір №06-08П (т. 1, а. с. 144-148). В подальшому до цього кредитного договору його сторонами були укладені додаткові угоди (т. 1, а. с. 149-221).

На виконання кредитного договору від 26.03.2008 №06-08П і додаткових угод до нього публічне акціонерним товариством "Брокбізнесбанк" надало товариству з обмеженою відповідальністю "Торговий дім "Еліт" 58661847 грн. кредиту, що підтверджується відповідними платіжними дорученнями (т. 1, а. с. 222-248).

Товариство з обмеженою відповідальністю "Торговий дім "Еліт" свої зобов'язання за кредитним договором від 26.03.2008 №06-08П і додатковими угодами до нього щодо своєчасного повернення суми кредиту, сплати процентів за користування ним та надання банку передбачених п. 4.2.6 цього договору документів належним чином не виконало. Заборгованість товариства з обмеженою відповідальністю "Торговий дім "Еліт" за кредитним договором від 26.03.2008 №06-08П і додатковими угодами до нього станом на 04.02.2015 становить 109224208 грн. 54 коп., у тому числі: 47964899 грн. 45 коп. борг за кредитом, 37977033 грн. 12 коп. борг за процентами за користування кредитом, 13056965 грн. 51 коп. пеня за прострочення повернення кредиту, 9266012 грн. 47 коп. пеня за прострочення сплати процентів і 959297 грн. 99 коп. штраф за порушення вимог п. 4.2.6 кредитного договору, що підтверджується зробленим позивачем розрахунком заборгованості товариства з обмеженою відповідальністю "Торговий дім "Еліт" за кредитним договором від 26.03.2008 №06-08П станом на 04.02.2015 (т. 1, а. с. 42-47).

17 березня 2011 року між публічним акціонерним товариством "Брокбізнесбанк" і товариством з обмеженою відповідальністю "Торговий дім "Еліт" був укладений кредитний договір №07-11П (т. 1, а. с. 111-115). В подальшому до цього кредитного договору його сторонами були укладені додаткові угоди (т. 1, а. с. 116-133).

На виконання кредитного договору від 17.03.2011 №07-11П і додаткових угод до нього публічне акціонерним товариством "Брокбізнесбанк" надало товариству з обмеженою відповідальністю "Торговий дім "Еліт" 36100000 грн. кредиту, що підтверджується відповідними платіжними дорученнями (т. 1, а. с. 134-143).

Товариство з обмеженою відповідальністю "Торговий дім "Еліт" свої зобов'язання за кредитним договором від 17.03.2011 №07-11П і додатковими угодами до нього щодо своєчасного повернення суми кредиту, сплати процентів за користування ним та надання банку передбачених п. 4.2.6 цього договору документів належним чином не виконало. Заборгованість товариства з обмеженою відповідальністю "Торговий дім "Еліт" за кредитним договором від 17.03.2011 №07-11П і додатковими угодами до нього станом на 04.02.2015 становить 63327403 грн. 80 коп., у тому числі: 30000000 грн. борг за кредитом, 21780460 грн. 28 коп. борг за процентами за користування кредитом, 6654246 грн. 58 коп. пеня за прострочення повернення кредиту, 4292696 грн. 94 коп. пеня за прострочення сплати процентів і 600000 грн. штраф за порушення вимог п. 4.2.6 кредитного договору, що підтверджується зробленим позивачем розрахунком заборгованості товариства з обмеженою відповідальністю "Торговий дім "Еліт" за кредитним договором від 17.03.2011 №07-11П станом на 04.02.2015 (т. 1, а. с. 39-41).

29 березня 2011 року між публічним акціонерним товариством "Брокбізнесбанк" і товариством з обмеженою відповідальністю "Торговий дім "Еліт" був укладений кредитний договір №08-11П (т. 1, а. с. 249-253). В подальшому до цього кредитного договору його сторонами були укладені додаткові угоди (т. 2, а. с. 1 - 20).

На виконання кредитного договору від 29.03.2011 №08-11П і додаткових угод до нього публічне акціонерним товариством "Брокбізнесбанк" надало товариству з обмеженою відповідальністю "Торговий дім "Еліт"32187713 грн. кредиту, що підтверджується відповідними платіжними дорученнями (т. 2, а. с. 21-26).

Товариство з обмеженою відповідальністю "Торговий дім "Еліт" свої зобов'язання за кредитним договором від 29.03.2011 №08-11П і додатковими угодами до нього щодо своєчасного повернення суми кредиту, сплати процентів за користування ним та надання банку передбачених п. 4.2.6 цього договору документів належним чином не виконало. Заборгованість товариства з обмеженою відповідальністю "Торговий дім "Еліт" за кредитним договором від 29.03.2011 №08-11П і додатковими угодами до нього станом на 04.02.2015 становить 71399265 грн. 52 коп., у тому числі: 32000000 грн. борг за кредитом, 24181347 грн. 40 коп. борг за процентами за користування кредитом, 8711013 грн. 70 коп. пеня за прострочення повернення кредиту, 5866904 грн. 42 коп. пеня за прострочення сплати процентів і 640000 грн. штраф за порушення вимог п. 4.2.6 кредитного договору, що підтверджується зробленим позивачем розрахунком заборгованості товариства з обмеженою відповідальністю "Торговий дім "Еліт" за кредитним договором від 29.03.2011 №08-11П станом на 04.02.2015 (т. 1, а. с. 48-50).

29 березня 2011 року між публічним акціонерним товариством "Брокбізнесбанк" і товариством з обмеженою відповідальністю "Торговий дім "Еліт" був укладений кредитний договір №09-11П (т. 2, а. с. 27-31). В подальшому до цього кредитного договору його сторонами були укладені додаткові угоди (т. 2, а. с. 32 - 54).

На виконання кредитного договору від 29.03.2011 №09-11П і додаткових угод до нього публічне акціонерним товариством "Брокбізнесбанк" надало товариству з обмеженою відповідальністю "Торговий дім "Еліт" 63200000 грн. кредиту, що підтверджується відповідними платіжними дорученнями (т. 2, а. с. 55-62).

Товариство з обмеженою відповідальністю "Торговий дім "Еліт" свої зобов'язання за кредитним договором від 29.03.2011 №09-11П і додатковими угодами до нього щодо своєчасного повернення суми кредиту, сплати процентів за користування ним та надання банку передбачених п. 4.2.6 цього договору документів належним чином не виконало. Заборгованість товариства з обмеженою відповідальністю "Торговий дім "Еліт" за кредитним договором від 29.03.2011 №09-11П і додатковими угодами до нього станом на 04.02.2015 становить 138696482 грн. 11 коп., у тому числі: 63200000 грн. борг за кредитом, 50211514 грн. 12 коп. борг за процентами за користування кредитом, 14018279 грн. 45 коп. пеня за прострочення повернення кредиту, 10002688 грн. 54 коп. пеня за прострочення сплати процентів і 1264000 грн. штраф за порушення вимог п. 4.2.6 кредитного договору, що підтверджується зробленим позивачем розрахунком заборгованості товариства з обмеженою відповідальністю "Торговий дім "Еліт" за кредитним договором від 29.03.2011 №09-11П станом на 04.02.2015 (т. 1, а. с. 51-53).

6 березня 2012 року між публічним акціонерним товариством "Брокбізнесбанк" і товариством з обмеженою відповідальністю "Торговий дім "Еліт" був укладений кредитний договір №03-12П (т. 1, а. с. 79-83). В подальшому до цього кредитного договору його сторонами були укладені додаткові угоди (т. 1, а. с. 84 - 103).

На виконання кредитного договору від 06.03.2012 №03-12П і додаткових угод до нього публічне акціонерним товариством "Брокбізнесбанк" надало товариству з обмеженою відповідальністю "Торговий дім "Еліт" 209000000 грн. кредиту, що підтверджується відповідними платіжними дорученнями (т. 1, а. с. 104-110).

Товариство з обмеженою відповідальністю "Торговий дім "Еліт" свої зобов'язання за кредитним договором від 06.03.2012 №03-12П і додатковими угодами до нього щодо своєчасного повернення суми кредиту, сплати процентів за користування ним та надання банку передбачених п. 4.2.6 цього договору документів належним чином не виконало. Заборгованість товариства з обмеженою відповідальністю "Торговий дім "Еліт" за кредитним договором від 06.03.2012 №03-12П і додатковими угодами до нього станом на 04.02.2015 становить 289122699 грн. 65 коп., у тому числі: 167000000 грн. борг за кредитом, 93938381 грн. 12 коп. борг за процентами за користування кредитом, 16297369 грн. 86 коп. пеня за прострочення повернення кредиту, 8546948 грн. 17 коп. пеня за прострочення сплати процентів і 3340000 грн. штраф за порушення вимог п. 4.2.6 кредитного договору, що підтверджується зробленим позивачем розрахунком заборгованості товариства з обмеженою відповідальністю "Торговий дім "Еліт" за кредитним договором від 06.03.2012 №03-12П станом на 04.02.2015 (т. 1, а. с. 37-38).

20 березня 2012 року публічне акціонерне товариство "Брокбізнесбанк" як іпотекодержатель і товариство з обмеженою відповідальністю "Науково-виробниче підприємство "Оріон" як іпотекодавець уклали іпотечний договір №03/4П (т. 1, а. с. 30), який того ж дня - 20.03.2012 був посвідчений приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу Корчемною М.В. і зареєстрований в реєстрі за №364.

30 квітня 2013 року публічне акціонерне товариство "Брокбізнесбанк" і товариство з обмеженою відповідальністю "Науково-виробниче підприємство "Оріон" уклали договір про внесення змін №1 до іпотечного договору від 20.03.2012 №03/4П (т. 1, а. с.31-34), який того ж дня - 30.04.2013 був посвідчений приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу Корчемною М.В. і зареєстрований в реєстрі за №928.

18 липня 2013 року публічне акціонерне товариство "Брокбізнесбанк" і товариство з обмеженою відповідальністю "Науково-виробниче підприємство "Оріон" уклали договір про внесення змін №2 до іпотечного договору від 20.03.2012 №03/4П (т. 1, а. с. 35-36), який того ж дня - 18.07.2013 був посвідчений приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу Корчемною М.В. і зареєстрований в реєстрі за №1843.

Згідно з іпотечним договором від 20.03.2012 №03/4П та договорами про внесення змін до нього №1 і №2 іпотекодавець задля забезпечення виконання товариством з обмеженою відповідальністю "Торговий дім "Еліт" зобов'язань за кредитними договорами від 26.03.2008 №06-08П, від 17.03.2011 №07-11П, від 29.03.2011 №08-12П, від 29.03.2011 №0911П, від 06.03.2012 №03-12П передав іпотекодержателю, а останній прийняв в іпотеку таке нерухоме майно - майновий комплекс у складі:

адміністративної будівлі з підвалом (літ. А-ІІІ, п/д) загальною площею 558,6 кв.м.;

будівлі складу (літ. Г-І) загальною площею 448,8 кв.м.;

будівлі гаражу з оглядовою ямою (літ. Д-І) загальною площею 65,6 кв.м.;

будівлі складу (літ. З-І) загальною площею 449,8 кв.м;

вбиральні (літ. Б);

навісу (літ. В);

прохідної (літ. Е);

огорожі №1, 2;

замощення І,

що належить іпотекодавцю на праві власності і знаходиться за адресою: вул. Берегова, 2, м. Черкаси, Черкаська області на земельній ділянці з кадастровим номером :02:014:0003 площею 4448 кв. м., що передана Черкаською міською радою в оренду іпотекодавцю згідно з договором оренди землі від 01.09.2004 терміном до 15.06.2053.

Невиконання товариством з обмеженою відповідальністю "Торговий дім "Еліт" зобов'язань за кредитними договорами від 26.03.2008 №06-08П, від 17.03.2011 №07-11П, від 29.03.2011 №08-12П, від 29.03.2011 №0911П, від 06.03.2012 №03-12П й спричинило даний спір.

Згідно з пунктом 5.1.1 іпотечного договору від 20.03.2012 №03/4П іпотекодержатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки у випадку, якщо при настанні строку виконання товариством з обмеженою відповідальністю "Торговий дім "Еліт" основного зобов'язання або його частини, воно не буде виконане.

Відповідно до п. 7.5 іпотечного договору від 20.03.2012 №03/4П звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється в тому числі і на підставі рішення суду.

Відповідно до п. 1.4 іпотечного договору від 20.03.2012 №03/4П з урахуванням договорів про внесення змін до нього №1 і №2 узгоджена сторонами оціночна вартість предмета іпотеки становить 7030530 грн.

За результатами оцінки предмета іпотеки станом на 21.04.2015, проведеної під час розгляду даної справи на замовлення позивача товариством з обмеженою відповідальністю "Центр оцінки власності "Парето", якому Фондом державного майна України виданий сертифікат суб'єкта оціночної діяльності від 18.01.2013 №14164/13, ринкова вартість предмета іпотеки становить 2791833 грн. 33 коп. без ПДВ і 3350200 грн. з ПДВ.

Статтею 589 Цивільного кодексу України передбачено, що у разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у зв'язку із пред'явленням вимоги, якщо інше не встановлено договором.

Згідно з ст. 11 Закону України "Про іпотеку" майновий поручитель несе відповідальність перед іпотекодержателем за невиконання боржником основного зобов'язання виключно в межах вартості предмета іпотеки. У разі задоволення вимог іпотекодержателя за рахунок предмета іпотеки майновий поручитель набуває права кредитора за основним зобов'язанням.

Статтею 33 Закону України "Про іпотеку" встановлено, що у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Стаття 39 Закону України "Про іпотеку" передбачає, що у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються:

загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки;

опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя;

заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні;

спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону;

пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки;

початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.

Згідно з ст. 41 Закону України "Про іпотеку" реалізація предмета іпотеки, на який звертається стягнення за рішенням суду або за виконавчим написом нотаріуса, проводиться, якщо інше не передбачено рішенням суду, шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України "Про виконавче провадження", з дотриманням вимог цього Закону.

З огляду на викладені вище обставини та норми законодавства господарський суд Черкаської області прийшов до таких висновків.

Товариство з обмеженою відповідальністю "Торговий дім "Еліт" не виконало належним чином зобов'язань за кредитними договорами від 26.03.2008 №06-08П, від 17.03.2011 №07-11П, від 29.03.2011 №08-12П, від 29.03.2011 №0911П, від 06.03.2012 №03-12П щодо повернення публічному акціонерному товариству "Брокбізнесбанк" кредитів в установлені цими договорами строки і сплати відсотків за користування кредитами, пені та штрафу, тому публічне акціонерне товариство "Брокбізнесбанк" набуло права на звернення стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором від 20.03.2012 №03/4П шляхом продажу предмету іпотеки на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України "Про виконавче провадження", за початковою ціною реалізації у сумі 2791833 грн. 33 коп. без ПДВ і 3350200 грн. з ПДВ.

За таких обставин позов підлягає задоволенню.

Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України з відповідача підлягає стягненню у доход Державного бюджету України 67004 грн. судового збору.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 49, 82-84 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд Черкаської області

ВИРІШИВ:

Позов публічного акціонерного товариства Брокбізнесбанк" до товариства з обмеженою відповідальністю "Науково-виробниче підприємство "Оріон про звернення стягнення на предмет іпотеки задовольнити повністю.

Звернути стягнення на користь публічного акціонерного товариства Брокбізнесбанк" (проспект Перемоги, 41,м. Київ, 03057, ідентифікаційний код 19357489):

109224208 грн. 54 коп. заборгованості за кредитним договором від 26.03.2008 №06-08П, у тому числі: 47964899 грн. 45 коп. боргу за кредитом, 37977033 грн. 12 коп. боргу за процентами за користування кредитом, 13056965 грн. 51 коп. пені за прострочення повернення кредиту, 9266012 грн. 47 коп. пені за прострочення сплати процентів і 959297 грн. 99 коп. штрафу за порушення вимог кредитного договору;

63327403 грн. 80 коп. заборгованості за кредитним договором від 17.03.2011 №07-11П, у тому числі: 30000000 грн. боргу за кредитом, 21780460 грн. 28 коп. боргу за процентами за користування кредитом, 6654246 грн. 58 коп. пені за прострочення повернення кредиту, 4292696 грн. 94 коп. пені за прострочення сплати процентів і 600000 грн. штрафу за порушення вимог кредитного договору;

71399265 грн. 52 коп. заборгованості за кредитним договором від 29.03.2011 №08-11П, у тому числі: 32000000 грн. боргу за кредитом, 24181347 грн. 40 коп. боргу за процентами за користування кредитом, 8711013 грн. 70 коп. пені за прострочення повернення кредиту, 5866904 грн. 42 коп. пені за прострочення сплати процентів і 640000 грн. штраф за порушення вимог кредитного договору;

138696482 грн. 11 коп. заборгованості за кредитним договором від 29.03.2011 №09-11П, у тому числі: 63200000 грн. боргу за кредитом, 50211514 грн. 12 коп. боргу за процентами за користування кредитом, 14018279 грн. 45 коп. пені за прострочення повернення кредиту, 10002688 грн. 54 коп. пені за прострочення сплати процентів і 1264000 грн. штрафу за порушення вимог кредитного договору;

289122699 грн. 65 коп. за кредитним договором від 06.03.2012 №03-12П, у тому числі: 167000000 грн. боргу за кредитом, 93938381 грн. 12 коп. боргу за процентами за користування кредитом, 16297369 грн. 86 коп. пені за прострочення повернення кредиту, 8546948 грн. 17 коп. пені за прострочення сплати процентів і 3340000 грн. штрафу за порушення вимог кредитного договору

на предмет іпотеки - майновий комплекс у складі:

адміністративної будівлі з підвалом (літ. А-ІІІ, п/д) загальною площею 558,6 кв.м.;

будівлі складу (літ. Г-І) загальною площею 448,8 кв.м.;

будівлі гаражу з оглядовою ямою (літ. Д-І) загальною площею 65,6 кв.м.;

будівлі складу (літ. З-І) загальною площею 449,8 кв.м;

вбиральні (літ. Б);

навісу (літ. В);

прохідної (літ. Е);

огорожі №1, 2;

замощення І,

що належить на праві власності товариству з обмеженою відповідальністю "Науково-виробниче підприємство "Оріон" (вулиця Берегова, 2, м. Черкаси, Черкаська область, 18030, ідентифікаційний код 32494280) і знаходиться за адресою: вулиця Берегова, 2, м. Черкаси, Черкаська область, 18030.

Встановити спосіб реалізації предмета іпотеки - шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України "Про виконавче провадження".

Встановити початкову ціну реалізації предмету іпотеки у сумі 2791833 грн. 33 коп. без ПДВ і 3350200 грн. з ПДВ.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Науково-виробниче підприємство "Оріон" (вулиця Берегова, 2, м. Черкаси, Черкаська область, 18030, ідентифікаційний код 32494280) у доход Державного бюджету України 67004 грн. судового збору.

Це рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного господарського суду у порядку та строки, передбачені розділом ХІІ Господарського процесуального кодексу України.

Повне рішення складено і підписано 30.04.2015.

СУДДЯ М.В. Дорошенко