КИЇВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"23" квітня 2015 р. Справа№ 27/364

Київський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого: Авдеєва П.В.

суддів: Яковлєва М.Л.

Ільєнок Т.В.

За участю представників сторін:

від позивача: Каспрук Л.Д. - представник за довіреністю,

від відповідача: представник не з'явився,

від третьої особи 1: Каспрук Л.Д. - представник за довіреністю,

від третьої особи 2: представники не з'явилися,

від третьої особи 3: Каспрук Л.Д. - представник за довіреністю,

від третьої особи 4: представники не з'явилися,

від третьої особи 5: представники не з'явилися.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу Публічного акціонерного товариства "Комерційний банк "Надра"

на рішення Господарського суду міста Києва від 27.10.2014 р.

у справі №27/364 (головуючий суддя Васильченко Т.В., судді: Іванченко А.М., Любченко М.О.)

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Фрідом Фарм Бекон"

до Публічного акціонерного товариства "Комерційний банк "Надра"

треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: 1. Товариства з обмеженою відповідальністю "Фрідом Фарм Терра" 2. Дочірнє підприємство "Фрідом Фарм Україна" Закритого акціонерного товариства "Фрідом Фарм Інтернешнл" 3. Приватне акціонерне товариство "Фрідом Фарм Інтернешнл" 4. Приватний нотаріус Херсонського міського нотаріального округу Воєводіна Ірина Миколаївна 5. Товариства з обмеженою відповідальністю "Імені Гагаріна"

про припинення дії договору іпотеки.

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Фрідом Фарм Бекон" (далі-позивач) звернулось до Господарського суду міста Києва з позовом до Публічного акціонерного товариства "Комерційний банк "Надра" (далі-відповідач) про визнання договору іпотеки від 04.09.2008 таким, що припинив свою дію та зобов'язання нотаріуса виключити з Державного реєстру іпотек запис про заборону відчуження нерухомого майна.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що заборгованість за кредитними договорами, виконання зобов'язань за якими було забезпечено договором іпотеки від 04.09.2008, в повному обсязі погашена позичальниками, у зв'язку з чим позивач звернувся до відповідача та Приватного нотаріуса Херсонського міського нотаріального округу Воєводіної Ірини Миколаївни (далі-третя особа 4) із заявою про зняття заборони відчуження майна згідно ст. 599 Цивільного кодексу України та ст. 17 Закону України "Про іпотеку", ст. 34 Закону України "Про нотаріат". Проте, відповідач та третя особа 4 дій щодо виключення з ЄДР записів про обтяження іпотечного майна не здійснили, що і стало підставою для звернення до Господарського суду м.Києва з даним позовом.

В процесі розгляду даної справи, позивачем було подано до суду першої інстанції заяву про уточнення (зміну) позовних вимог, згідно якої просить визнати господарські правовідносини за договором іпотеки від 04.09.2008 - припиненими; визнати право на припинення обтяження - іпотеки, належного йому спірного майна і винести запис про державну реєстрацію припинення обтяження - іпотеки до Державного реєстру прав; визнати право на припинення обтяження - заборони, належного йому спірного майна і винести запис про державну реєстрацію припинення обтяження - заборони до Державного реєстру прав.

Рішенням Господарського суду міста Києва від 27.10.2014р. у справі №27/364 позов з урахування зазначеної вище заяви задоволено.

Не погоджуючись із рішенням суду першої інстанції від 27.10.2014р., відповідач звернувся до Київського апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить скасувати зазначене рішення суду та прийняти нове, яким відмовити в задоволенні позовних вимог, посилаючись на неповне з'ясування обставин, що мають значення для справи; на порушення та неправильне застосування норм матеріального та процесуального права.

Позивач та треті особи не скористалися своїм правом згідно ч. 1 ст. 96 ГПК України та не надали суду відзивів на апеляційну скаргу, що згідно ч. 2 ст. 96 ГПК не перешкоджає перегляду рішення суду першої інстанції.

Учасники процесу були належним чином повідомлені про час та місце судового засідання, про що свідчать наявні в матеріалах справи докази. Однак, відповідач, третя особа 2 та 4-5 наданим їм процесуальним правом не скористалися та в судове засідання не з'явилися, своїх повноважних представників не направили, про причини своєї неявки суд не повідомили.

Враховуючи те, що матеріали справи містять докази повідомлення учасників судового процесу про дату, час та місце судового засідання з розгляду апеляційної скарги, судова колегія вважає за можливе розглянути подану апеляційну скаргу за відсутності зазначених вище представників сторін.

Судова колегія, беручи до уваги межі перегляду справи у апеляційній інстанції, обговоривши доводи апеляційної скарги, заслухавши пояснення представника позивача, проаналізувавши на підставі фактичних обставин справи застосування судом першої інстанції норм матеріального та процесуального права при прийнятті оскаржуваного рішення суду, дійшла до висновку про те, що апеляційна скарга не підлягає задоволенню, а оскаржуване рішення суду першої інстанції не підлягає скасуванню чи зміні з наступних підстав.

Як встановлено судом першої інстанції та вбачається з матеріалів справи, 04.09.2008р. між відповідачем, як іпотеко держателем, та позивачем, як іпотекодавцем, був укладений іпотечний договір, який посвідчено приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу Воєводиною І.М. та зареєстровано за № 4227 (далі - договір іпотеки № 4227), відповідно до умов якого іпотекодавець з метою забезпечення зобов'язання, що випливає з кредитного договору, цим передає у іпотеку, а іпотекодержатель приймає в іпотеку предмет іпотеки, а саме об'єкти нерухомого майна, вказані у підпункті 1.1.1 цього договору.

У преамбулі договору, з урахуванням договору про внесення змін від 16.12.2008, сторони визначили, що вказаний договір укладений в забезпечення зобов'язань за:

- кредитною угодою №25/6/2006/840-К/6 від 10.02.2006, укладеною між відповідачем та ДП "Фрідом Фарм Україна" ЗАТ "Фрідом Фарм Інтернешнл" по своєчасному поверненню фактично отриманого кредиту в межах встановленого ліміту заборгованості в сумі 2017559,93 доларів США у відповідності з графіком повернення кредиту та сплати відсотків, наведеним у додатковій угоді №13 від 26.12.2006 до кредитної угоди №1, але у будь-якому випадку у термін до 31.01.2009 (включно), якщо інше не буде встановлено додатковими угодами до кредитної угоди №1; сплаті відсотків за користування кредитом в валюті кредиту у розмірі LIBOR + 5,3% річних в межах суми кредиту 1728207,23 дол. США та в межах суми кредиту 289352,70 дол. США у розмірі 16% річних; достроковому поверненню кредиту та сплаті відсотків у випадках, передбачених кредитною угодою; сплаті пені, штрафів у розмірі та випадках, передбачених кредитною угодою, та відшкодування збитків у випадках, передбачених ст. 22 Цивільного кодексу України (кредитна угода №1);

- кредитною угодою №804/06/03/2006/980-К/1 від 01.03.2006, укладеною між відповідачем та ТОВ "Фрідом Фарм Бекон" по своєчасному поверненню фактично отриманого кредиту в межах встановленого ліміту заборгованості в сумі 3050000,00 грн. у відповідності з додатковими угодами до кредитної угоди №2, але не пізніше 28.02.2009 (включно), якщо інше не передбачено додатковими угодами до кредитної угоди №2; щомісячній, у термін до п'ятого числа місяця, наступного за розрахунковим, сплаті відсотків за користування кредитними коштами у розмірі 17% річних; достроковому поверненню кредиту та сплаті відсотків у випадках, передбачених кредитною угодою; сплаті у повному обсязі пені, штрафів, передбачених кредитною угодою, та відшкодування збитків у випадках, передбачених ст. 22 Цивільного кодексу України (кредитна угода №2);

- договором кредитної лінії №23/5/2004/840-К/130 від 16.08.2004, укладеним між відповідачем та ТОВ "Фрідом Фарм Бекон" по своєчасному поверненню фактично отриманого кредиту в межах встановленого мультивалютного ліміту заборгованості в сумі 2738000,00 доларів США у відповідності з додатковими угодами до кредитної угоди №3, але в будь-якому випадку не пізніше 15.08.2009 (включно), якщо інше не передбачено додатковими угодами до кредитної угоди №3; щоквартальній, у термін до п'ятого числа місяця, наступного за розрахунковим, сплаті відсотків за користування кредитними коштами: при видачі кредитних коштів в національній валюті України - гривні - у розмірі встановленому іпотекодержателем, якщо інший розмір та порядок сплати відсотків не буде передбачений додатковими угодами до кредитної угоди №3; достроковому поверненню кредиту та сплати відсотків у випадках, передбачених кредитною угодою; сплаті у повному обсязі пені, штрафів, передбачених кредитною угодою, та відшкодування збитків у випадках, передбачених ст. 22 Цивільного кодексу України (кредитна угода №3);

- кредитною угодою №804/06/03/2006/980-К/2 від 01.03.2006, укладеною між відповідачем та ТОВ "Фрідом Фарм Таврія" по своєчасному поверненню фактично отриманого кредиту в межах встановленого ліміту заборгованості в сумі 630000,00 грн. у відповідності з додатковими угодами до кредитної угоди №4, але не пізніше 28.02.2009 (включно), якщо інше не передбачено додатковими угодами до кредитної угоди №4; щомісячній, у термін до п'ятого числа місяця, наступного за розрахунковим, сплаті відсотків за користування кредитними коштами у розмірі 23% річних; достроковому поверненню кредиту та сплати відсотків у випадках, передбачених кредитною угодою; сплаті у повному обсязі пені, штрафів, передбачених кредитною угодою, та відшкодування збитків у випадках, передбачених ст. 22 Цивільного кодексу України (кредитна угода №4);

- кредитною угодою №804/06/03/2006/980-К/3 від 01.03.2006, укладеною між відповідачем та ТОВ "Ольгінське" по своєчасному поверненню фактично отриманого кредиту в межах встановленого ліміту заборгованості в сумі 184000,00 грн. у відповідності з додатковими угодами до кредитної угоди №5, але не пізніше 28.02.2009 (включно), якщо інше не передбачено додатковими угодами до кредитної угоди №5; щомісячній, у термін до п'ятого числа місяця, наступного за розрахунковим, сплаті відсотків за користування кредитними коштами у розмірі 23% річних; достроковому поверненню кредиту та сплати відсотків у випадках, передбачених кредитною угодою; сплаті у повному обсязі пені, штрафів, передбачених кредитною угодою, та відшкодування збитків у випадках, передбачених ст. 22 Цивільного кодексу України (кредитна угода №5);

- кредитною угодою №804/06/03/2006/980-К/4 від 01.03.2006, укладеною між відповідачем та ТОВ "Імені Гагаріна" по своєчасному поверненню фактично отриманого кредиту в межах встановленого ліміту заборгованості в сумі 990000,00 грн. у відповідності з додатковими угодами до кредитної угоди №6, але не пізніше 28.02.2009 (включно), якщо інше не передбачено додатковими угодами до кредитної угоди №6; щомісячній, у термін до п'ятого числа місяця, наступного за розрахунковим, сплаті відсотків за користування кредитними коштами у розмірі 17% річних; достроковому поверненню кредиту та сплати відсотків у випадках, передбачених кредитною угодою; сплаті у повному обсязі пені, штрафів, передбачених кредитною угодою, та відшкодування збитків у випадках, передбачених ст. 22 Цивільного кодексу України (кредитна угода №6);

- кредитною угодою №804/06/03/2006/980-К/5 від 01.03.2006, укладеною між відповідачем та ТОВ "Фрідом Фарм Терра" по своєчасному поверненню фактично отриманого кредиту в межах встановленого ліміту заборгованості в сумі 780000,00 грн. у відповідності з додатковими угодами до кредитної угоди №7, але не пізніше 28.02.2009 (включно), якщо інше не передбачено додатковими угодами до кредитної угоди №7; щомісячній, у термін до п'ятого числа місяця, наступного за розрахунковим, сплаті відсотків за користування кредитними коштами у розмірі 17% річних; достроковому поверненню кредиту та сплати відсотків у випадках, передбачених кредитною угодою; сплаті у повному обсязі пені, штрафів, передбачених кредитною угодою, та відшкодування збитків у випадках, передбачених ст. 22 Цивільного кодексу України (кредитна угода №7);

- кредитним договором №25/5/2008/980-К/1 від 10.01.2008, укладеним між відповідачем та ЗАТ "Фрідом Фарм Інтернешнл" по своєчасному поверненню фактично отриманого кредиту в межах встановленого ліміту заборгованості в сумі 14600000,00 грн. у відповідності з додатковою угодою №3 від 27.06.2008 до кредитної угоди №8, але не пізніше ніж 05.01.2011 (включно), якщо інше не передбачено додатковими угодами до кредитної угоди №8; щоквартальній, у термін до п'ятого числа місяця, наступного за розрахунковим, сплаті відсотків за користування кредитними коштами у розмірі 23% річних; достроковому поверненню кредиту та сплати відсотків у випадках, передбачених кредитною угодою; сплаті у повному обсязі пені, штрафів, передбачених кредитною угодою, та відшкодування збитків у випадках, передбачених ст. 22 Цивільного кодексу України (кредитна угода №8);

- кредитним договором №25/5/2008/980-К/2 від 10.01.2008, укладеним між відповідачем та ЗАТ "Фрідом Фарм Інтернешнл" по своєчасному поверненню фактично отриманого кредиту в межах встановленого ліміту заборгованості в сумі 2969920,50 грн. не пізніше ніж 05.01.2011 (включно), якщо інше не передбачено додатковими угодами до кредитної угоди №9; щоквартальній, у термін до п'ятого числа місяця, наступного за розрахунковим, сплаті відсотків за користування кредитними коштами у розмірі 23% річних; достроковому поверненню кредиту та сплаті відсотків у випадках, передбачених кредитною угодою; сплаті комісійної винагороди, згідно діючих тарифів іпотекодержателя, викладених у додатку №1 до кредитної угоди №9 від 01.07.2008 до кредитної угоди №9; сплаті пені, штрафів в розмірі і у випадках, передбачених кредитною угодою, та відшкодування збитків у випадках, передбачених ст. 22 Цивільного кодексу України (кредитна угода №9);

- кредитним договором №25/5/2008/980-К/3 від 10.01.2008, укладеним між відповідачем та ТОВ "Ольгінське" по своєчасному поверненню фактично отриманого кредиту в межах встановленого ліміту заборгованості в сумі 431733,01 грн. у відповідності з додатковими угодами до кредитної угоди №10, але не пізніше ніж 05.01.2011 (включно), якщо інше не передбачено додатковими угодами до кредитної угоди №10; щоквартальній, у термін до п'ятого числа місяця, наступного за розрахунковим, сплаті відсотків за користування кредитними коштами у розмірі 23% річних; достроковому поверненню кредиту та сплати відсотків у випадках, передбачених кредитною угодою; сплаті комісійної винагороди, згідно діючих тарифів іпотекодержателя викладених у додатку №1 до кредитної угоди №4 від 01.07.2008 до кредитної угоди №10; сплаті пені, штрафів в розмірі і у випадках, передбачених кредитною угодою, та відшкодування збитків у випадках, передбачених ст. 22 Цивільного кодексу України (кредитна угода №10);

- кредитним договором №25/5/2008/980-К/4 від 10.01.2008, укладеним між відповідачем та ТОВ "Імені Гагаріна" по своєчасному поверненню фактично отриманого кредиту в межах встановленого ліміту заборгованості в сумі 1249914,39 грн. у відповідності з додатковими угодами до кредитної угоди №11, але не пізніше ніж 05.01.2011 (включно), якщо інше не передбачено додатковими угодами до кредитної угоди №11; щоквартальній, у термін до п'ятого числа місяця, наступного за розрахунковим, сплаті відсотків за користування кредитними коштами у розмірі 23% річних; достроковому поверненню кредиту та сплати відсотків у випадках, передбачених кредитною угодою; сплаті комісійної винагороди, згідно діючих тарифів іпотекодержателя викладених у додатку №1 до кредитної угоди №5 від 01.07.2008 до кредитної угоди №11; сплаті пені, штрафів в розмірі і у випадках, передбачених кредитною угодою, та відшкодування збитків у випадках, передбачених ст. 22 Цивільного кодексу України (кредитна угода №11);

- кредитним договором №25/5/2008/980-К/5 від 10.01.2008, укладеним між відповідачем та ТОВ "Фрідом Фарм Терра" по своєчасному поверненню фактично отриманого кредиту в межах встановленого ліміту заборгованості в сумі 1843845,00 грн. у відповідності з додатковими угодами до кредитної угоди №12, але не пізніше ніж 05.01.2011 (включно), якщо інше не передбачено додатковими угодами до кредитної угоди №12; щоквартальній, у термін до п'ятого числа місяця, наступного за розрахунковим, сплаті відсотків за користування кредитними коштами у розмірі 23% річних; достроковому поверненню кредиту та сплати відсотків у випадках, передбачених кредитною угодою; сплаті комісійної винагороди, згідно діючих тарифів іпотекодержателя викладених у додатку №1 до кредитної угоди №8 від 01.07.2008 до кредитної угоди №12; сплаті пені, штрафів в розмірі і у випадках, передбачених кредитною угодою, та відшкодування збитків у випадках, передбачених ст. 22 Цивільного кодексу України (кредитна угода №12);

- кредитним договором №25/5/2008/980-К/6 від 10.01.2008, укладеним між відповідачем та ТОВ "Агросіненергія-2007" по своєчасному поверненню фактично отриманого кредиту в межах встановленого ліміту заборгованості в сумі 323600,00 грн. у відповідності з додатковими угодами до кредитної угоди №13, але не пізніше ніж 05.01.2011 (включно), якщо інше не передбачено додатковими угодами до кредитної угоди №13; щоквартальній, у термін до п'ятого числа місяця, наступного за розрахунковим, сплаті відсотків за користування кредитними коштами у розмірі 23% річних; достроковому поверненню кредиту та сплати відсотків у випадках, передбачених кредитною угодою; сплаті комісійної винагороди, згідно діючих тарифів іпотекодержателя викладених у додатку №1 до кредитної угоди №2 від 01.07.2008 до кредитної угоди №13; сплаті пені, штрафів в розмірі і у випадках, передбачених кредитною угодою, та відшкодування збитків у випадках, передбачених ст. 22 Цивільного кодексу України (кредитна угода №13);

- кредитним договором про відкриття кредитної лінії з вільним режимом кредитування №804/09/01/2008/980-К/21 від 09.01.2008, укладеним між відповідачем та ЗАТ "Фрідом Фарм Інтернешнл" по своєчасному поверненню фактично отриманого кредиту в межах встановленого ліміту заборгованості в сумі 23606759,00 грн. у відповідності з додатковими угодами до кредитної угоди №14, але не пізніше ніж 08.01.2010 (включно), якщо інше не передбачено додатковими угодами до кредитної угоди №14; щоквартальній, у термін до п'ятого числа місяця, наступного за розрахунковим, сплаті відсотків за користування кредитними коштами у розмірі 23% річних; достроковому поверненню кредиту та сплати відсотків у випадках, передбачених кредитною угодою; сплаті комісійної винагороди за видачу кредитної лінії у розмірі 2,5% від суми траншу, сплачується одноразово в день надання кредитного траншу; сплаті пені, штрафів в розмірі і у випадках, передбачених кредитною угодою, та відшкодування збитків у випадках, передбачених ст. 22 Цивільного кодексу України (кредитна угода №14);

- кредитним договором про відкриття кредитної лінії з вільним режимом кредитування №804/09/01/2008/980-К/22 від 09.01.2008, укладеним між відповідачем та ЗАТ "Фрідом Фарм Інтернешнл" по своєчасному поверненню фактично отриманого кредиту в межах встановленого ліміту заборгованості в сумі 19314621,00 грн. у відповідності з додатковими угодами до кредитної угоди №15, але не пізніше ніж 08.01.2009 (включно), якщо інше не передбачено додатковими угодами до кредитної угоди №15; щоквартальній, у термін до п'ятого числа місяця, наступного за розрахунковим, сплаті відсотків за користування кредитними коштами у розмірі 23% річних; достроковому поверненню кредиту та сплати відсотків у випадках, передбачених кредитною угодою; сплаті комісійної винагороди за видачу кредитної лінії у розмірі 2,5% від суми траншу, сплачується одноразово в день надання кредитного траншу; сплаті комісійної винагороди за дострокове погашення кредитної лінії у розмірі 2,0% від суми, що достроково погашається; сплаті комісійної винагороди за анулювання кредитної лінії у розмірі 0,125% від суми, що анулюється; сплаті комісійної винагороди за перегляд умов кредитування у розмірі 0,2% від суми заборгованості, сплачується одноразово після перегляду умов кредитування; сплаті пені, штрафів в розмірі і у випадках, передбачених кредитною угодою, та відшкодування збитків у випадках, передбачених ст. 22 Цивільного кодексу України (кредитна угода №15);

- кредитним договором про відкриття кредитної лінії з вільним режимом кредитування №804/09/01/2008/980-К/27 від 09.01.2008, укладеним між відповідачем та ТОВ "імені Гагаріна" по своєчасному поверненню фактично отриманого кредиту в межах встановленого ліміту заборгованості в сумі 5613736,00 грн. у відповідності з додатковими угодами до кредитної угоди №16, але не пізніше ніж 08.01.2010 (включно), якщо інше не передбачено додатковими угодами до кредитної угоди №16; щоквартальній, у термін до п'ятого числа місяця, наступного за розрахунковим, сплаті відсотків за користування кредитними коштами у розмірі 23% річних; достроковому поверненню кредиту та сплати відсотків у випадках, передбачених кредитною угодою; сплаті комісійної винагороди за видачу кредитної лінії у розмірі 2,5% від суми траншу, сплачується одноразово в день надання кредитного траншу; сплаті пені, штрафів в розмірі і у випадках, передбачених кредитною угодою, та відшкодування збитків у випадках, передбачених ст. 22 Цивільного кодексу України (кредитна угода №16);

- кредитним договором про відкриття кредитної лінії з вільним режимом кредитування №804/09/01/2008/980-К/28 від 09.01.2008, укладеним між відповідачем та ТОВ "імені Гагаріна" по своєчасному поверненню фактично отриманого кредиту в межах встановленого ліміту заборгованості в сумі 3742491,00 грн. у відповідності з додатковими угодами до кредитної угоди №17, але не пізніше ніж 08.01.2009 (включно), якщо інше не передбачено додатковими угодами до кредитної угоди №17; щоквартальній, у термін до п'ятого числа місяця, наступного за розрахунковим, сплаті відсотків за користування кредитними коштами у розмірі 23% річних; достроковому поверненню кредиту та сплаті відсотків у випадках, передбачених кредитною угодою; сплаті комісійної винагороди за видачу кредитної лінії у розмірі 2,5% від суми траншу, сплачується одноразово в день надання кредитного траншу; сплаті комісійної винагороди за видачу кредитної лінії у розмірі 1% від суми траншу, сплачується одноразово в день надання кредитного траншу; сплаті комісійної винагороди за дострокове погашення кредитної лінії у розмірі 2,0% від суми, що достроково погашається; сплаті комісійної винагороди за анулювання кредитної лінії у розмірі 0,125% від суми, що анулюється; сплаті комісійної винагороди за перегляд умов кредитування у розмірі 0,2% від суми заборгованості, сплачується одноразово після перегляду умов кредитування; сплаті пені, штрафів в розмірі і у випадках, передбачених кредитною угодою, та відшкодування збитків у випадках, передбачених ст. 22 Цивільного кодексу України (кредитна угода №17);

- кредитним договором про відкриття кредитної лінії з вільним режимом кредитування №804/09/01/2008/980-К/30 від 09.01.2008, укладеного між відповідачем та ТОВ "Фрідом Фарм Терра" по своєчасному поверненню фактично отриманого кредиту в межах встановленого ліміту заборгованості в сумі 6200241,00 грн. у відповідності з додатковими угодами до кредитної угоди №18, але не пізніше ніж 08.01.2010 (включно), якщо інше не передбачено додатковими угодами до кредитної угоди №18; щоквартальній, у термін до п'ятого числа місяця, наступного за розрахунковим, сплаті відсотків за користування кредитними коштами у розмірі 23% річних; достроковому поверненню кредиту та сплати відсотків у випадках, передбачених кредитною угодою; сплаті комісійної винагороди за видачу кредитної лінії у розмірі 2,5% від суми траншу, сплачується одноразово в день надання кредитного траншу; сплаті комісійної винагороди за видачу кредитної лінії у розмірі 1% від суми траншу, сплачується одноразово в день надання кредитного траншу; сплаті комісійної винагороди за дострокове погашення кредитної лінії у розмірі 2,0% від суми, що достроково погашається; сплаті комісійної винагороди за анулювання кредитної лінії у розмірі 0,125% від суми, що анулюється; сплаті комісійної винагороди за перегляд умов кредитування у розмірі 0,2% від суми заборгованості, сплачується одноразово після перегляду умов кредитування; сплаті пені, штрафів в розмірі і у випадках, передбачених кредитною угодою, та відшкодування збитків у випадках, передбачених ст. 22 Цивільного кодексу України (кредитна угода №18);

- кредитним договором про відкриття кредитної лінії з вільним режимом кредитування №804/09/01/2008/980-К/29 від 09.01.2008, укладеного між відповідачем та ТОВ "Фрідом Фарм Терра" по своєчасному поверненню фактично отриманого кредиту в межах встановленого ліміту заборгованості в сумі 5498327,00 грн. у відповідності з додатковими угодами до кредитної угоди №19, але не пізніше ніж 08.01.2010 (включно), якщо інше не передбачено додатковими угодами до кредитної угоди №19; щоквартальній, у термін до п'ятого числа місяця, наступного за розрахунковим, сплаті відсотків за користування кредитними коштами у розмірі 23% річних; достроковому поверненню кредиту та сплати відсотків у випадках, передбачених кредитною угодою; сплаті комісійної винагороди за видачу кредитної лінії у розмірі 2,5% від суми траншу, сплачується одноразово в день надання кредитного траншу; сплаті пені, штрафів в розмірі і у випадках, передбачених кредитною угодою, та відшкодування збитків у випадках, передбачених ст. 22 Цивільного кодексу України (кредитна угода №19);

- кредитним договором про відкриття кредитної лінії з вільним режимом кредитування №804/09/01/2008/980-К/23 від 09.01,2008, укладеного між відповідачем та ТОВ "Фрідом Фарм Таврія" по своєчасному поверненню фактично отриманого кредиту в межах встановленого ліміту заборгованості в сумі 5983241,00 грн. у відповідності з додатковими угодами до кредитної угоди №20, але не пізніше ніж 08.01.2010 (включно), якщо інше не передбачено додатковими угодами до кредитної угоди №20; щоквартальній, у термін до п'ятого числа місяця, наступного за розрахунковим, сплаті відсотків за користування кредитними коштами у розмірі 23% річних; достроковому поверненню кредиту та сплати відсотків у випадках, передбачених кредитною угодою; сплаті комісійної винагороди за видачу кредитної лінії у розмірі 2,5% від суми траншу, сплачується одноразово в день надання кредитного траншу; сплаті пені, штрафів в розмірі і у випадках, передбачених кредитною угодою, та відшкодування збитків у випадках, передбачених ст. 22 Цивільного кодексу України (кредитна угода №20);

- кредитним договором про відкриття кредитної лінії з вільним режимом кредитування №804/09/01/2008/980-К/24 від 09.01.2008, укладеного між відповідачем та ТОВ "Фрідом Фарм Таврія" по своєчасному поверненню фактично отриманого кредиту в межах встановленого ліміту заборгованості в сумі 5305893,00 грн. у відповідності з додатковими угодами до кредитної угоди №21, але не пізніше ніж 08.01.2010 (включно), якщо інше не передбачено додатковими угодами до кредитної угоди №21; щоквартальній, у термін до п'ятого числа місяця, наступного за розрахунковим, сплаті відсотків за користування кредитними коштами у розмірі 23% річних; достроковому поверненню кредиту та сплати відсотків у випадках, передбачених кредитною угодою; сплаті комісійної винагороди за видачу кредитної лінії у розмірі 2,5% від суми траншу, сплачується одноразово в день надання кредитного траншу; сплаті комісійної винагороди за видачу кредитної лінії у розмірі 1% від суми траншу, сплачується одноразово в день надання кредитного траншу; сплаті комісійної винагороди за дострокове погашення кредитної лінії у розмірі 2,0% від суми, що достроково погашається; сплаті комісійної винагороди за анулювання кредитної лінії у розмірі 0,125% від суми, що анулюється; сплаті комісійної винагороди за перегляд умов кредитування у розмірі 0,2% від суми заборгованості, сплачується одноразово після перегляду умов кредитування; сплаті пені, штрафів в розмірі і у випадках, передбачених кредитною угодою, та відшкодування збитків у випадках, передбачених ст. 22 Цивільного кодексу України (кредитна угода №21);

- кредитним договором про відкриття кредитної лінії з вільним режимом кредитування №804/09/01/2008/980-K/25 від 09.01.2008, укладеним між відповідачем та ТОВ "Ольгінське" по своєчасному поверненню фактично отриманого кредиту в межах встановленого ліміту заборгованості в сумі 3124334,00 грн. у відповідності з додатковими угодами до кредитної угоди №22, але не пізніше ніж 08.01.2010 (включно), якщо інше не передбачено додатковими угодами до кредитної угоди №22; щоквартальній, у термін до п'ятого числа місяця, наступного за розрахунковим, сплаті відсотків за користування кредитними коштами у розмірі 23% річних; достроковому поверненню кредиту та сплати відсотків у випадках, передбачених кредитною угодою; сплаті комісійної винагороди за видачу кредитної лінії у розмірі 2,5% від суми траншу, сплачується одноразово в день надання кредитного траншу; сплаті пені, штрафів в розмірі і у випадках, передбачених кредитною угодою, та відшкодування збитків у випадках, передбачених ст. 22 Цивільного кодексу України (кредитна угода №22);

- кредитним договором про відкриття кредитної лінії з вільним режимом кредитування №804/09/01/2008/980-K/26 від 09.01.2008, укладеним між відповідачем та ТОВ "Ольгінське" по своєчасному поверненню фактично отриманого кредиту в межах встановленого ліміту заборгованості в сумі 2556274,00 грн. у відповідності з додатковими угодами до кредитної угоди №23, але не пізніше ніж 08.01.2010 (включно), якщо інше не передбачено додатковими угодами до кредитної угоди №23; щоквартальній, у термін до п'ятого числа місяця, наступного за розрахунковим, сплаті відсотків за користування кредитними коштами у розмірі 23% річних; достроковому поверненню кредиту та сплаті відсотків у випадках, передбачених кредитною угодою; сплаті комісійної винагороди за видачу кредитної лінії у розмірі 2,5% від суми траншу, сплачується одноразово в день надання кредитного траншу; сплаті комісійної винагороди за видачу кредитної лінії у розмірі 1% від суми траншу, сплачується одноразово в день надання кредитного траншу; сплаті комісійної винагороди за дострокове погашення кредитної лінії у розмірі 2,0% від суми, що достроково погашається; сплаті комісійної винагороди за анулювання кредитної лінії у розмірі 0,125% від суми, що анулюється; сплаті комісійної винагороди за перегляд умов кредитування у розмірі 0,2% від суми заборгованості, сплачується одноразово після перегляду умов кредитування; сплаті пені, штрафів в розмірі і у випадках, передбачених кредитною угодою, та відшкодування збитків у випадках, передбачених ст. 22 Цивільного кодексу України (кредитна угода №23);

- кредитним договором про відкриття кредитної лінії з вільним режимом кредитування №804/09/01/2008/980-K/31 від 09.01.2008, укладеним між відповідачем та ТОВ "Агросіненергія-2007" по своєчасному поверненню фактично отриманого кредиту в межах встановленого ліміту заборгованості в сумі 1840054,00 грн. у відповідності з додатковими угодами до кредитної угоди №24, але не пізніше ніж 08.01.2010 (включно), якщо інше не передбачено додатковими угодами до кредитної угоди №24; щоквартальній, у термін до п'ятого числа місяця, наступного за розрахунковим, сплаті відсотків за користування кредитними коштами у розмірі 23% річних; достроковому поверненню кредиту та сплати відсотків у випадках, передбачених кредитною угодою; сплаті комісійної винагороди за видачу кредитної лінії у розмірі 2,5% від суми траншу, сплачується одноразово в день надання кредитного траншу; сплаті пені, штрафів в розмірі і у випадках, передбачених кредитною угодою, та відшкодування збитків у випадках, передбачених ст. 22 Цивільного кодексу України (кредитна угода №24);

- кредитним договором про відкриття кредитної лінії з вільним режимом кредитування №804/09/01/2008/980-K/32 від 09.01.2008, укладеним між відповідачем та ТОВ "Агросіненергія-2007" по своєчасному поверненню фактично отриманого кредиту в межах встановленого ліміту заборгованості в сумі 2341887,00 грн. у відповідності з графіком повернення кредиту та сплаті відсотків, що встановлюються і регулюються додатковими угодами до кредитної угоди №25, але не пізніше ніж 08.01.2010 (включно), якщо інше не передбачено додатковими угодами до кредитної угоди №25; щоквартальній, у термін до п'ятого числа місяця, наступного за розрахунковим, сплаті відсотків за користування кредитними коштами у розмірі 23% річних; достроковому поверненню кредиту та сплаті відсотків у випадках, передбачених кредитною угодою; сплаті комісійної винагороди за видачу кредитної лінії у розмірі 2,5% від суми траншу, сплачується одноразово в день надання кредитного траншу; сплаті комісійної винагороди за видачу кредитної лінії у розмірі 1% від суми траншу, сплачується одноразово в день надання кредитного траншу; сплаті комісійної винагороди за дострокове погашення кредитної лінії у розмірі 2,0% від суми, що достроково погашається; сплаті комісійної винагороди за анулювання кредитної лінії у розмірі 0,125% від суми, що анулюється; сплаті комісійної винагороди за перегляд умов кредитування у розмірі 0,2% від суми заборгованості, сплачується одноразово після перегляду умов кредитування; сплаті пені, штрафів в розмірі і у випадках, передбачених кредитною угодою, та відшкодування збитків у випадках, передбачених ст. 22 Цивільного кодексу України (кредитна угода №25);

- кредитним договором про відкриття кредитної лінії з вільним режимом кредитування №804/11/07/2008/980-K/35 від 11.07.2008, укладеним між відповідачем та ТОВ "Фрідом Фарм Бекон" по своєчасному поверненню фактично отриманого кредиту в межах встановленого ліміту заборгованості в сумі 3000000,00 грн. у відповідності з графіком повернення кредиту та сплаті відсотків, що встановлюються і регулюються додатковими угодами до кредитної угоди №26, але не пізніше ніж 10 липня 2010 (включно), якщо інше не передбачено додатковими угодами до кредитної угоди №26; щоквартальній, у термін до п'ятого числа місяця, наступного за розрахунковим, сплаті відсотків за користування кредитними коштами у розмірі 23% річних; достроковому поверненню кредиту та сплати відсотків у випадках, передбачених кредитною угодою; сплаті комісійної винагороди за видачу кредитної лінії у розмірі 2,5% від суми траншу, сплачується одноразово в день надання кредитного траншу; сплаті комісійної винагороди за видачу кредитної лінії у розмірі 1% від суми траншу, сплачується одноразово в день надання кредитного траншу; сплаті комісійної винагороди за дострокове погашення кредитної лінії у розмірі 0,0% від суми, що достроково погашається; сплаті комісійної винагороди за анулювання кредитної лінії у розмірі 0,0% від суми, що анулюється; сплаті комісійної винагороди за перегляд умов кредитування у розмірі 0,0% від суми заборгованості, сплачується одноразово після перегляду умов кредитування; сплаті пені, штрафів в розмірі і у випадках, передбачених кредитною угодою, та відшкодування збитків у випадках, передбачених ст. 22 Цивільного кодексу України (кредитна угода №26);

- кредитним договором про відкриття кредитної лінії з вільним режимом кредитування №804/09/01/2008/980-K/36 від 11.07.2008, укладеним між відповідачем та ТОВ "Фрідом Фарм Бекон" по своєчасному поверненню фактично отриманого кредиту в межах встановленого ліміту заборгованості в сумі 2000000,00 грн. у відповідності з графіком повернення кредиту та сплаті відсотків, що встановлюються і регулюються додатковими угодами до кредитної угоди №27, але не пізніше ніж 10.07.2010 (включно), якщо інше не передбачено додатковими угодами до кредитної угоди №28; щоквартальній, у термін до п'ятого числа місяця, наступного за розрахунковим, сплаті відсотків за користування кредитними коштами у розмірі 23% річних; достроковому поверненню кредиту та сплаті відсотків у випадках, передбачених кредитною угодою; сплаті комісійної винагороди за видачу кредитної лінії у розмірі 2,5% від суми траншу, сплачується одноразово в день надання кредитного траншу; сплаті комісійної винагороди за видачу кредитної лінії у розмірі 1% від суми траншу, сплачується одноразово в день надання кредитного траншу; сплаті комісійної винагороди за дострокове погашення кредитної лінії у розмірі 2,0% від суми, що достроково погашається; сплаті комісійної винагороди за анулювання кредитної лінії у розмірі 0,125% від суми, що анулюється; сплаті комісійної винагороди за перегляд умов кредитування у розмірі 0,2% від суми заборгованості, сплачується одноразово після перегляду умов кредитування; сплаті пені, штрафів в розмірі і у випадках, передбачених кредитною угодою, та відшкодування збитків у випадках, передбачених ст. 22 Цивільного кодексу України (кредитна угода №27);

- кредитним договором №27/5/2008/980-К/41 від 07.07.2008, укладеним між відповідачем та ТОВ "Фрідом Фарм Бекон" по своєчасному поверненню фактично отриманого кредиту в межах встановленого ліміту заборгованості в сумі 4100000,00 грн. у відповідності з графіком повернення кредиту та сплаті відсотків, що встановлюються і регулюються додатковими угодами до кредитної угоди №28, але не пізніше ніж 05.01.2011 (включно), якщо інше не передбачено додатковими угодами до кредитної угоди №28; щоквартальній, у термін до 15 числа місяця, наступного за розрахунковим, сплаті відсотків за користування кредитними коштами у розмірі 23% річних; достроковому поверненню кредиту та сплаті відсотків у випадках, передбачених кредитною угодою; сплаті комісійної винагороди за видачу кредитної лінії у розмірі 2,5% від суми траншу, сплачується одноразово в день надання кредитного траншу; сплаті комісійної винагороди за видачу кредитної лінії у розмірі 0,35% від суми траншу, сплачується одноразово в день надання кредитного траншу; сплаті комісійної винагороди за дострокове погашення кредитної лінії у розмірі 2,0% від суми, що достроково погашається; сплаті комісійної винагороди за анулювання кредитної лінії у розмірі 0,125% від суми, що анулюється; сплаті комісійної винагороди за перегляд умов кредитування у розмірі 0,2% від суми заборгованості, сплачується одноразово після перегляду умов кредитування; сплаті пені, штрафів в розмірі і у випадках, передбачених кредитною угодою, та відшкодування збитків у випадках, передбачених ст. 22 Цивільного кодексу України (кредитна угода №28).

У відповідності до пп.1.1.1 договору іпотеки № 4227 об'єкти нерухомого майна, що входять до складу предмета іпотеки це комплекс нежитлових будівель - свинокомплекс, що знаходиться за адресою: Херсонська обл., Горностаївський р-н, с. Дубівка, вул. Степова, буд. 70 (об'єкт нерухомого майна № 1); комплекс нежитлових будівель - свинокомплекс, що знаходиться за адресою: Херсонська обл., Каховський р-н, с. Калинівка, вул. Зелена, буд. 3 (об'єкт нерухомого майна № 2); нежитлова будівля БАЗ № 15, що знаходиться за адресою: Херсонська обл., Каховський р-н, с. Калинівка, вул. Зелена, буд. 1 "а" (об'єкт нерухомого майна № 3); комплекс нежитлових будівель - свинотоварна ферма, що знаходиться за адресою: Херсонська обл., Каховський р-н, с. Калинівка, вул. Зелена, буд. 1 (об'єкт нерухомого майна № 4); племінна свиноферма, що знаходиться за адресою: Херсонська обл., Цюрупинський р-н, м. Цюрупинськ, вул. Гвардійська, буд. 200 (об'єкт нерухомого майна № 5).

Вказані об'єкти нерухомого майна належать іпотекодавцеві на праві власності та їх загальна вартість становить 20 244 903,00 грн. (п.п. 1.1.1, 1.4 договору).

За змістом статті 6 договору, іпотека виникає з моменту нотаріального посвідчення цього договору, та припиняється, зокрема, в разі виконання зобов'язань по кредитному договору.

Відповідно до п.9.3 договору, останній набуває чинності з моменту його нотаріального посвідчення та діє до повного виконання зобов'язання за кредитним договором.

Так, на підставі договору іпотеки, Приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу Воєводиною І.М. було накладено заборони відчуження вищезазначеного предмету іпотеки та до державного реєстру іпотек внесено заборону відчуження предмету іпотеки, а саме: запис № 7859445 від 04.09.2008 року: Племінна свиноферма, номер за Реєстром прав власності на нерухоме майно (надалі - РПВН): 4569614, Херсонська обл., Цюрупинський р-н, м. Цюрупинськ, вул. Гвардійська, б. 200; запис № 7859468 від 04.09.2008 року: Комплекс нежитлових будівель - свинокомплекс, номер за РПВН: 9611168, Херсонська обл., Горностаївський р-н, с. Дубівка, вул. Степова, б. 70; запис № 7859503 від 04.09.2008 року: Комплекс нежитлових будівель - свинокомплекс, номер за РПВН: 5365320, Херсонська обл., Каховський р-н, с. Калинівка, вул. Зелена, б. 3; запис №7859524 від 04.09.2008 року: Комплекс нежитлових будівель - свинотоварна ферма, номер за РПВН: 2587773, Херсонська обл., Каховський р-н, с. Калинівка, вул. Зелена, б. 1; запис №7859540 від 04.09.2008 року: Нежитлова будівля, БАЗ № 15, номер за РПВН: 8779077, Херсонська обл., Каховський р-н, с. Калинівка, вул. Зелена, б. 1а.

В подальшому, загальними зборами акціонерів Закритого акціонерного товариства "Фрідом Фарм Інтернешнл" прийняті рішення про припинення Товариства з обмеженою відповідальністю "Фрідом Фарм Таврія" та Товариства з обмеженою відповідальністю "Ольгінське", шляхом приєднання до Закритого акціонерного товариства "Фрідом Фарм Інтернешнл", який став правонаступником усіх прав та обов'язків приєднаних товариств, а загальними зборами учасників Товариства з обмеженою відповідальністю "Фрідом Фарм Терра" - про припинення Товариства з обмеженою відповідальністю "Агросіненергія-2007", внаслідок чого Товариство з обмеженою відповідальністю "Фрідом Фарм Терра" стало правонаступником всіх прав та обов'язків Товариства з обмеженою відповідальністю "Агросіненергія-2007". В свою чергу, Закрите акціонерне товариство "Фрідом Фарм Інтернешнл" змінило найменування на Публічне акціонерне товариство "Фрідом Фарм Інтернешнл", про що 07.06.2011 внесені відповідні зміни в Статут товариства.

До того ж, згідно з відомостями, які містяться в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців, Дочірнє підприємство ,,Фрідом Фарм Україна" Закритого акціонерного товариства ,,Фрідом Фарм Інтернешнл" припинило свою діяльність, його правонаступником є Товариство з обмеженою відповідальністю ,,ХІМАГРОДОБРИВА".

У зв'язку з неналежним виконанням позичальниками своїх зобов'язань за кредитними договорами в частині повернення кредитних коштів та сплати процентів у встановлений договором строк, банк звернувся до суду.

Так, рішенням Господарського суду Київської області від 24.06.2010 по справі № 19/223-09 задоволено позовні вимоги ПАТ ,,КБ ,,Надра" та стягнуто з ЗАТ ,,Фрідом Фарм Інтернешнл" заборгованість за кредитними договорами про відкриття кредитної лінії з вільним режимом кредитування №804/09/01/2008/980-К/25 від 09.01.2008р., №804/09/01/2008/980-К/23 від 09.01.2008р., №804/09/01/2008/980-К/21 від 09.01.2008р. та кредитними договорами № 25/5/2008/980-К/2 від 10.01.2008р., №25/5/2008/980-К/3 від 10.01.2008р. в загальній сумі 33084582,57 грн. (з урахуванням основного боргу в сумі 30 108 132,79 грн., відсотків за користування кредитними коштами в сумі 2 837 989,19 грн., пені в сумі 96 991,89 грн., інфляційних втрат в сумі 10 732,70 грн., державного мита в сумі 25 500,00 грн. та витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 236,00 грн., а також солідарного стягнення з ЗАТ ,,Фрідом Фарм Інтернешнл" та Дочірнього підприємства ,,КВМ" боргу в сумі 5000,00 грн.).

На виконання вказаного рішення суду 28.12.2010р. платіжним дорученням №7230 (призначення платежу: ,,Погашення заборгованості згідно рішення суду по справі № 19/223-09 від 24.06.2010") ЗАТ ,,Фрідом Фарм Інтернешнл" перерахувало банку грошові кошти у розмірі 33 084 582,57 грн.

Рішенням Господарського суду Київської області від 16.08.2010р. у справі № 19/222-09 задоволені позовні вимоги Публічного акціонерного товариства ,,Комерційний банк ,,Надра" та стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю ,,Фрідом Фарм Терра" заборгованість за кредитними угодами: №25/5/2008/980-К/5 від 10.01.2008р.; №804/09/01/2008/980-К/29 від 09.01.2008р. та кредитним договором про відкриття кредитної лінії з вільним режимом кредитування №804/09/01/2008/980-К/31 від 09.01.2008р. в загальній сумі 9512696,61 грн. (з урахуванням основного боргу в сумі 8359564,09 грн., відсотків за користування кредитними коштами в сумі 1063542,73 грн., пені в сумі 51934,02 грн., інфляційних втрат в сумі 8919,77 грн., державного мита в сумі 25500,00 грн. та витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 236,00 грн., а також солідарного стягнення з ТОВ ,,Фрідом Фарм Терра" та Дочірнього підприємства ,,КВМ" 3000,00 грн.).

Вищезазначена сума в розмірі 9512696,61 грн. погашена ТОВ ,,Фрідом Фарм Терра" у повному розмірі, що підтверджується наявним в справі платіжним дорученням №563 від 27.10.2010р.

Рішенням Господарського суду Київської області від 31.05.2011р. у справі №8/058-11 задоволені позовні вимоги Публічного акціонерного товариства Комерційний банк ,,Надра" та стягнуто з Закритого акціонерного товариства ,,Фрідом Фарм Інтернешнл" заборгованість за кредитними договорами від 10.01.2008p. № 25/5/2008/980-К/2; від 10.01.2008p. № 25/5/2008/980/-К/3; від 09.01.2008р. № 804/09/01/2008/980-К/21; від 09.01.2008р. № 804/09/01/2008/980-К/23; від 09.01.2008р. № 804/09/01/2008/980-К/25.

За переліченими кредитними договорами, згідно з рішенням Господарського суду Київської області передбачено стягнення з ЗАТ ,,Фрідом Фарм Інтернешнл" заборгованості по відсотках за користування кредитними коштами на загальну суму 9937597,29 грн., пені за порушення термінів по сплаті кредиту на загальну суму 2991425,68 грн., пені за порушення строків сплати відсотків (процентів) за користування кредитними коштами на загальну суму 137534,34 грн., інфляційних втрат за порушення виконання грошових зобов'язань за вищенаведеними кредитними договорами на загальну суму 2189803,56 грн., інфляційні втрати за порушення сплати відсотків на загальну суму 982462,34 грн., державне мито у сумі 25500,00 грн., витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у сумі 236,00 грн. та стягнення солідарно з Закритого акціонерного товариства ,,Фрідом Фарм Інтернешнл" та Дочірнього підприємства ,,КВМ" боргу у сумі 5000,00 грн. Загальна сума стягнення становить 16269559,21 грн.

На виконання вказаного рішення суду, згідно з платіжним дорученням № 192 від 03.10.2011p., з призначенням платежу ,,Погашення заборгованості згідно ст. 85 Закону України ,,Про нотаріат" на ім'я ПАТ КБ ,,Надра" ПрАТ ,,Фрідом Фарм Інтернешнл" внесено на депозит Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Рохманової О.В. загальну суму стягнення у розмірі 16269559,21 грн., про що також свідчить наявна у справі квитанція № 2 від 03.10.2011р. приватного нотаріуса Рохманової О.В.

Рішенням Господарського суду Київської області від 02.06.2011р. у справі № 5/052-11 та стягнуто з ТОВ ,,Імені Гагаріна" на користь ПАТ КБ "Надра" заборгованість за кредитним договором про відкриття кредитної лінії з вільним режимом кредитування № 804/09/01/2008/980-К/27 від 09.01.2008р. в загальній сумі 2 381 458,29 грн., а саме: 1615011,03 грн. заборгованості зі сплати відсотків за користування кредитними коштами, 404076,33 грн. інфляційних втрат, нарахованих на суму прострочених платежів з повернення тіла кредиту, 75967,20 грн. інфляційних втрат, нарахованих на суму прострочених платежів зі сплати відсотків за користування кредитними коштами, 261700,95 грн. пені, нарахованої на суму прострочених платежів з повернення тіла кредиту, 23577,55 грн. витрат по сплаті державного мита та 125,23 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, а також солідарно з ДП ,,КВМ" 1000,00 грн. заборгованості зі сплати відсотків за користування кредитними коштами.

На виконання вищезазначеного рішення Господарського суду Київської області, згідно з платіжним дорученням № 74 від 30.08.2011р. з призначенням платежу ,,Погашення заборгованості по рішенню Госп. суду Київської обл. від 02.06.2011 р. по справі № 5/052-11, зг. ст. 85 ЗУ ,,Про нотаріат" на ім'я ПАТ КБ ,,Надра", без ПДВ", ТОВ ,,Імені Гагаріна" внесено на депозит Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Рохманової О.В. загальну суму стягнення у розмірі 2381458,29 грн., про що також свідчить наявна у справі квитанція № 1 від 30.08.2011 р. приватного нотаріуса Рохманової О.В.

Рішенням Господарського суду Київської області від 02.06.2011 р. у справі № 19/033-11 задоволені позовні вимоги ПАТ ,,Комерційний банк ,,Надра" та стягнуто з ТОВ ,,Фрідом Фарм Терра" заборгованість за кредитними угодами №805/09/01/2008/980-К/29 від 09.01.2008р.; №804/09/01/2008/980-К31 від 09.01.2008р; №25/5/2008/980-К/5 від 10.01.2008р. в загальній сумі 3505929,51 грн.

На виконання даного рішення суду, згідно платіжного доручення № 1041 від 03.10.2011р. з призначенням платежу ,,Погашення заборгованості згідно ст. 85 Закону України ,,Про нотаріат" на ім'я ПАТ КБ ,,Надра" ТОВ ,,Фрідом Фарм Терра" внесено на депозит Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Рохманової О.В. загальну суму стягнення у розмірі 3505929,51 грн.

З огляду на викладене, заборгованість за вищевказаними кредитними договорами, яка стягнута рішеннями суду, погашена позичальниками в повному обсязі, що підтверджується і висновком судової експертизи №8292/13-45 від 12.03.2014, яка була проведена на підставі ухвали суду першої інстанції від 29.07.2013 у даній справі.

Листом №26-5-197 від 14.10.2010, №2276 від 20.09.2010 та №2981 від 08.12.2010 банк на звернення ЗАТ "Фрідом Фарм Інтернешенл" повідомив, що зобов'язання за кредитними договорами укладеними між банком та групою компаній "Фрідом Фарм" №25/6/2006/840-К/6 від 10.02.2006, №23/5/2004/840-К/130 від 16.08.2004, №25/5/2008/980-К/1 від 10.01.2008, №25/5/2008/980-К/4 від 10.01.2008, №25/5/2008/980-К/6 від 10.01.2008, №27/5/2008/980-К/41 від 07.07.2008 виконані в повному обсязі, а кредитні договори №804/06/03/2006/980-К/1 від 01.03.2006, №804/09/01/2008/980-К/22 від 09.01.2008, №804/06/03/2006/980-К/2 від 01.03.2006, №804/09/01/2008/980-К/24 від 09.01.2008, №804/06/03/2006/980-К/3 від 01.03.2006, №804/11/07/2008/980-K/35 від 11.07.2008, №804/11/07/2008/980-K/35 від 11.07.2008, №804/09/01/2008/980-K/26 від 09.01.2008, №804/06/03/2006/980-К/4 від 01.03.2006, №804/09/01/2008/980-К/28 від 09.01.2008, №804/06/03/2006/980-К/5 від 01.03.2006, №804/09/01/2008/980-К/30 від 09.01.2008 та №804/09/01/2008/980-K/32 від 09.01.2008 припинені.

З огляду на те, що заборгованість за кредитними договорами, виконання за якими забезпечено договором іпотеки № 4227 погашена позичальниками в повному обсязі, позивач 04.11.2011 звернувся до відповідача з заявою №155/02 про зняття заборони відчуження майна.

Проте, відповідач дій щодо виключення з ЄДР записів про обтяження іпотечного майна не здійснив що і стало підставою звернення до Господарського суду м.Києва з даним позовом.

У відповідності до ч.ч. 1 та 2 ст. 509 Цивільного кодексу України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.

Згідно із ч. 1 та п. 1 ч. 2 ст. 11 Цивільного кодексу України цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

У відповідності до ч.1 ст.510 Цивільного кодексу України сторонами у зобов'язанні є боржник і кредитор.

Згідно з ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Дана норма кореспондується зі ст.193 Господарського кодексу України.

Боржник зобов'язаний виконати свій обов'язок, а кредитор - прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором або законом, не випливає із суті зобов'язання чи звичаїв ділового обороту (ст. 527 ЦК України).

Відповідно до ч.1 ст.546 Цивільного кодексу України виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком.

У відповідності до ч.1 ст.572 Цивільного кодексу України в силу застави кредитор (заставодержатель) має право у разі невиконання боржником (заставодавцем) зобов'язання, забезпеченого заставою, одержати задоволення за рахунок заставленого майна переважно перед іншими кредиторами цього боржника, якщо інше не встановлено законом (право застави).

При цьому, іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи (ч. 1 ст. 575 ЦК України).

У відповідності до ст.1 Закону України "Про іпотеку" іпотека - вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом.

Частинами 1 та 2 статті 3 вказаного Закону визначено, що іпотека виникає на підставі договору, закону або рішення суду. До іпотеки, яка виникає на підставі закону або рішення суду, застосовуються правила щодо іпотеки, яка виникає на підставі договору, якщо інше не встановлено законом. Взаємні права і обов'язки іпотекодавця та іпотекодержателя виникають з моменту державної реєстрації іпотеки відповідно до закону.

Іпотека має похідний характер від основного зобов'язання і є дійсною до припинення основного зобов'язання або до закінчення строку дії іпотечного договору (ч. 5 ст. 3 Закону України "Про іпотеку").

Згідно з ч. 1 ст. 17 Закону України "Про іпотеку" іпотека припиняється, зокрема, у разі припинення основного зобов'язання або закінчення строку дії іпотечного договору.

При цьому, відомості про припинення іпотеки підлягають державній реєстрації у встановленому законодавством порядку (ч. 3 ст. 17 Закону України "Про іпотеку").

За умовами іпотечного договору він набуває чинності з моменту його нотаріального посвідчення та діє до повного виконання зобов'язань за вищевказаними договорами.

Як встановлено судом першої інстанції та свідчать матеріали справи, зобов'язання за всіма кредитними договорами, які забезпечені спірним договором іпотеки №4227 виконані позичальниками в повному обсязі.

За таких обставин, оскільки боржниками виконані умови кредитних договорів по поверненню на користь відповідача наданих кредитних коштів, відсотків за їх користування тощо і заборгованість за кредитними договорами у боржників відсутня, на підтвердження чого позивачем надано належні та допустимі докази в розумінні ст.ст. 33, 34 ГПК України, судова колегія вважає, що в силу приписів ст.17 Закону України "Про іпотеку" та п.6.2.1 договору іпотеки, правовідносини між позивачем та відповідачем за договором іпотеки припинені.

У відповідності до ч.ч.1 та 3 ст. 3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" державна реєстрація прав є обов'язковою. Інформація про права на нерухоме майно та їх обтяження підлягає внесенню до Державного реєстру прав. Права на нерухоме майно та їх обтяження, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Відповідно до ч.1 ст.4 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" обов'язковій державній реєстрації підлягають речові права та обтяження на нерухоме майно, розміщене на території України, що належить фізичним та юридичним особам, державі в особі органів, уповноважених управляти державним майном, іноземцям та особам без громадянства, іноземним юридичним особам, міжнародним організаціям, іноземним державам, а також територіальним громадам в особі органів місцевого самоврядування, а саме:

1) право власності на нерухоме майно;

2) право володіння; право користування (сервітут); право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис); право забудови земельної ділянки (суперфіцій); право господарського відання; право оперативного управління; право постійного користування та право оренди земельної ділянки; право користування (найму, оренди) будівлею або іншими капітальними спорудами, їх окремими частинами; іпотека; довірче управління майном;

3) інші речові права відповідно до закону;

4) податкова застава, предметом якої є нерухоме майно, та інші обтяження.

Державна реєстрація припинення іпотеки, обтяження проводиться на підставі заяви обтяжувача, яку він зобов'язаний подати протягом п'яти робочих днів з дня припинення іпотеки, обтяження самостійно або на письмову вимогу боржника чи іншої особи, права якої порушено через наявність таких реєстраційних записів (ч.9 ст.16 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень").

Тоді як відповідач всупереч вимогам Закону не вчинив дії по державній реєстрації припинення іпотеки за Іпотечним договором та обтяження нерухомого майна за цим договором, чим порушив права позивача як власника предметів іпотеки розпоряджатись своїм майном, так як станом на поточну дату заборони відчуження нерухомого майна, накладені третьою особою 4, не зняті.

За таких обставин, судова колегія погоджується з висновком суду першої інстанції, що позовні вимоги про визнання господарських правовідносин за договором іпотеки припиненими; визнання права позивача на припинення обтяження іпотеки та внесення відповідних записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно підлягають задоволенню.

Посилання відповідача як на підставу відмови у позові на те, що заборгованість позичальників (враховуючи і самого позивача) за кредитними договорами, в забезпечення яких між позивачем та відповідачем укладено договір іпотеки, - не погашена у повному обсязі, оскільки несплаченими є нараховані в порядку статті 625 Цивільного кодексу України 3% річних, які є складовою грошового зобов'язання, а отже і зобов'язання за договором іпотеки не є припиненим судовою колегією відхиляються як безпідставні, так як відповідно до умов договору іпотеки, він забезпечує виконання зобов'язання по своєчасному поверненню фактично отриманого кредиту в межах встановленого ліміту заборгованості за кредитними угодами; своєчасній сплаті відсотків за користування кредитними коштами, в строк та в розмірі, передбаченому кредитними угодами; достроковому поверненню кредиту; сплаті в повному обсязі пені, штрафів, передбачених кредитними угодами та відшкодуванню збитків у випадках, передбачених ст. 22 Цивільного кодексу України та сплаті комісійних винагород.

З аналізу вищенаведених умов договору іпотеки вбачається, що зобов'язання щодо сплати 3% річних від простроченої суми у позивача відсутні та не забезпечені іпотекою, а тому твердження відповідача про обов'язок позивача щодо сплати 3% річних за прострочення сплати заборгованості є безпідставними та необґрунтованими. Аналогічна позиція викладена у постанові Вищого господарського суду України від 07.08.2014 у справі №27/399.

Судова колегія також відхиляє у якості підстав для відмови в позові доводи відповідача про те, що ним понесено збитки у розмірі 1000000,00 грн. (зокрема, на оплату юридичних послуг), які позичальниками банку не відшкодовані, що свідчить про відсутність підстав для припинення забезпеченого іпотекою зобов'язання, так як відповідачем в їх обґрунтування не подано належних і допустимих доказів в розумінні ст. ст. 33, 34 ГПК України, зокрема, відсутнє відповідне (-і) рішення суду, а також, відповідачем не доведено суду, що настання припинення забезпеченого іпотекою зобов'язання взагалі ставиться в залежність від відшкодування позичальниками збитків. До того ж, витрати на оплату юридичних послуг не є збитками у розумінні статті 623 Цивільного кодексу України та статті 224 Господарського кодексу України, оскільки такі витрати не мають обов'язкового характеру та необхідних ознак збитків відповідно до приписів чинного законодавства, а факт їх наявності та розмір не знаходяться у безпосередньому причинному зв'язку з належним виконанням відповідачем зобов'язань за відповідним договором (п. 1 Оглядового листа Вищого господарського суду України від 14.01.2014 №01-06/20/2014 "Про деякі питання практики застосування господарськими судами законодавства у справах, в яких заявлено вимоги про відшкодування збитків").

Згідно з положеннями ст.43 ГПК України судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, обґрунтовують свої вимоги і заперечення поданими суду доказами.

Згідно із ч. 2 ст. 34 ГПК України обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

Доказів, які б спростовували вище встановлені обставини, сторонами не надано.

Доводи, наведені відповідачем в апеляційній скарзі, судовою колегією до уваги не приймаються з огляду на те, що вони є необґрунтованими та такими, що спростовуються матеріалами справи.

Виходячи з наведеного, судова колегія вважає, що оскаржуване рішення суду першої інстанції відповідає чинному законодавству та матеріалам справи. Судова колегія не вбачає підстав для задоволення апеляційної скарги та скасування чи зміні оскаржуваного рішення суду.

Судові витрати покладаються на підставі ст.49 ГПК України на апелянта.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 49, 99, 101, 103-105 ГПК України, Київський апеляційний господарський суд -

ПОСТАНОВИВ:

1.Апеляційну скаргу Публічного акціонерного товариства "Комерційний банк "Надра" на рішення Господарського суду міста Києва від 27.10.2014р. у справі №27/364 залишити без задоволення.

2.Рішення Господарського суду міста Києва від 27.10.2014 року у справі №27/364 залишити без змін.

3.Матеріали справи №27/364 повернути до Господарського суду міста Києва.

Постанову апеляційної інстанції може бути оскаржено у касаційному порядку.

Дата підписання повного тексту постанови 27.04.2015р.

Головуючий суддя П.В. Авдеєв

Судді М.Л. Яковлєв

Т.В. Ільєнок