ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14.04.2015 р. Справа№ 914/314/15

За позовом: Прокурора Залізничного району м.Львова в інтересах держави в особі Регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській області, м.Львів

До відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «Західгідромеханізація», м.Львів

Про стягнення 243 379, 78 грн.

В судове засідання з'явились:

від прокурора: Кузик З.П.

від позивача: Долішній І.І. - представник

від відповідача: не з'явився

Суддя Березяк Н.Є.

Секретар судового засідання Кравець О.І.

Представникам сторін присутнім у судових засіданнях роз'яснено права та обов'язки, передбачені ст.ст. 20, 22 ГПК України.

Суть спору: Подано позов Прокурора Залізничного району м. Львова в інтересах держави в особі Регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській області до Товариства з обмеженою відповідальністю «Західгідромеханізація» про стягнення 243 379,78грн.

Ухвалою суду від 02.02.2015 року порушено провадження у справі та призначено розгляд на 23.02.2015 року.

В судовому засіданні 23.02.2015 року судом оглянуто оригінали документів, які долучені позивачем до матеріалів справи.

Судовий розгляд справи відкладався з підстав зазначених в попередніх ухвалах господарського суду.

Представники прокуратури та позивача в судовому засіданні 14.04.2015 року позов підтримали, просили задоволити позовні вимоги з мотивів наведених в позовній заяві, матеріалах справи та наданих поясненнях.

Відповідач в судові засідання не з'явився, відзиву на позов не подав, хоча належним чином був повідомлений про час і місце розгляду справи ухвалами суду, які направлялись йому рекомендованою кореспонденцією з повідомленням про вручення. За таких обставин суд вважає, що справа у відповідності до вимог ст. 75 ГПК України, може бути розглянута за відсутності відповідача.

В судовому засіданні 14.04.2015 року оголошено вступну та резолютивну частину рішення.

Суд заслухавши пояснення представників прокуратури та позивача, дослідивши матеріали справи, та оцінивши докази в їх сукупності, встановив наступне:

13.07.2006 року між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Львівській області (надалі Орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Західгідромеханізація» (надалі Орендар) було укладено договір оренди індивідуально визначеного нерухомого майна, що належить до державної власності № 91 (надалі Договорі).

Відповідно до п. п. 1.1 Договору (редакція від 13.07.2011 р. про внесення змін до договору) орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування окреме індивідуально визначене державне майно - групу інвентарних об'єктів за адресою: м. Львів, вул. Братів Міхновських, 32а, в тому числі: нерухоме майно - будівлі, загальною площею 2 448,9 кв.м.

Згідно п. 2.1 Договору, орендар вступає у строкове платне користування майном у термін, вказаний у договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього договору та акту приймання - передачі майна.

13.07.2006 року сторонами підписано акт приймання - передачі групи інвентарних об'єктів, в т.ч. нерухомого державного майна, загальною площею 2 448,9 кв.м. та інших основних засобів за адресою: м. Львів, вул. Братів Міхновських, 32 а.

Відповідно до п. 10.1 договору в редакції від 13.07.2011 року про внесення змін до договору оренди, строк дії його становить 5 років з 14.07.2011 року по 13.07.2016 року включно.

Згідно п. 10.4 умов договору за ініціативою однієї із сторін договір оренди може бути розірвано рішенням господарського суду у випадку, передбаченим чинним законодавством.

Відповідно до п. 5.2 Договору, визначено, що одним із обов'язків Орендаря, є сплата орендної плати своєчасно та у повному обсязі.

Відповідно до п. 3.1 Договору, орендна плата визначена на підставі Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затверджено постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 р. № 786 становить без ПДВ за перший місяць оренди вересень 2011 року 21 166,08 грн. Орендна плата згідно даного договору сплачується з 20.09.2011 року.

Згідно п. п. 3.2, 3.3 Договору, орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції звітного місяця. Орендна плата перераховується щомісяця, не пізніше 10 числа місяця наступного за звітним з урахуванням щомісячного індексу інфляції 100 % до державного бюджету на рахунок визначений Управлінням Державного Казначейства України.

Пунктом 3.5 Договору передбачено, що орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені, в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості, з урахуванням індексації, за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

Як стверджує позивач, Орендар не належно виконував свої договірні зобов'язання, що стало підставою подання Орендодавцем позовів до господарського суду про стягнення заборгованості з орендної плати.

Рішенням господарського суду Львівської області від 18.11.2014 року у справі № 914/2498/14 задоволено позов прокурора в інтересах держави в особі Регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській області до ТзОВ «Західгідромеханізація» та розірвано договір оренди від 13.07.2006 року № 91 і зобов'язано ТзОВ «Західгідромеханізація» повернути за актом приймання-передачі РВ ФДМ України по Львівській області окреме індивідуально визначене державне нерухоме майно - будівлі, загальною площею 2 448,9 кв.м., яке знаходиться за адресою: м. Львів, вул. Братів Міхновських,32 а, та стягнуто з ТзОВ «Західгідромеханізація» 132 942,97 грн. заборгованості з орендної плати за період до 31.05.2014 року і 12 274,02 грн. - пені. Зазначене рішення суду набрало законної сили 12.12.2014 року.

З огляду на ті обставини, що відповідачем не сплачувались орендні платежі за період з 01.06.2014 року по 11.12.2014 року, виникла заборгованість в розмірі 201502,69 грн., яку просить стягнути з відповідача.

Крім того, відповідно до п. 3.5 Договору позивачем нарахована пеня в сумі 41 877,09 грн., яку просить стягнути з відповідача.

Проаналізувавши всі обставини та матеріали справи, заслухавши пояснення представників прокуратури та позивача суд прийшов до висновку, що позовні вимоги підлягають до задоволення частково.

При прийнятті рішення, суд виходив з наступного:

Згідно зі статтею 509 ЦК України зобов'язання це правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Відповідно до ст. ст. 525, 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від виконання зобов'язання не допускається.

Аналогічне положення містить ст. 193 Господарського кодексу України, де зазначено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.

Як вбачається із матеріалів справи, 13.07.2006 року між сторонами укладено договір оренди індивідуально визначеного нерухомого майна, що належить до державної власності № 91, згідно умов якого орендар 13.07.2006 року прийняв актом приймання - передачі групу інвентарних об'єктів, в т.ч. нерухомого державного майна, загальною площею 2 448,9 кв.м. та інших основних засобів за адресою: м. Львів, вул. Братів Міхновських, 32 , в строкове платне користування. Строком на 5 років з 14.07.2011 року по 13.07.2016 року включно (редакція від 13.07.2011 року про внесення змін до договору оренди).

Згідно п. 10.4 умов договору за ініціативою однієї із сторін договір оренди може бути розірвано рішенням господарського суду у випадку, передбаченим чинним законодавством.

Рішенням господарського суду Львівської області від 18.11.2014 року у справі № 914/2498/14 задоволено позов прокурора в інтересах держави в особі Регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській області до ТзОВ «Західгідромеханізація» та розірвано договір оренди від 13.07.2006 року № 91 і зобов'язано ТзОВ «Західгідромеханізація» повернути за актом приймання-передачі РВ ФДМ України по Львівській області окреме індивідуально визначене державне нерухоме майно - будівлі, загальною площею 2 448,9 кв.м., яке знаходиться за адресою: м. Львів, вул. Братів Міхновських,32 а, та стягнуто з ТзОВ «Західгідромеханізація» 132 942,97 грн. заборгованості з орендної плати і 12 274,02 грн. - пені. Зазначене рішення суду набрало законної сили 12.12.2014 року.

Відповідно до п. 3.1 Договору, орендна плата визначена на підставі Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затверджено постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 р. № 786 становить без ПДВ за перший місяць оренди вересень 2011 року 21 166,08 грн. Орендна плата згідно даного договору сплачується з 20.09.2011 року.

Згідно п. п. 3.2, 3.3 Договору, орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції звітного місяця. Орендна плата перераховується щомісяця, не пізніше 10 числа місяця наступного за звітним з урахуванням щомісячного індексу інфляції 100 % до державного бюджету на рахунок визначений Управлінням Державного Казначейства України.

Пунктом 3.5 Договору передбачено, що орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені, в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості, з урахуванням індексації, за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

За період з 01.06.2014 року ( не охоплений рішенням суду) по 11.12.2014 року виникла заборгованість з орендної плати, яка згідно поданого позивачем розрахунку складає 201502,69 грн.

Протягом розгляду справи судом неодноразово вимагалось у позивача надати суду обґрунтований розрахунок позовних вимог з врахуванням заявленого періоду нарахування та стягнення орендної плати.

Як вбачається із поданого позивачем до позовної заяви розрахунку ( а.с.21), за період з 01.06.2014 року по по 11.12.2014 року сукупний проіндексований розмір орендної плати за зазначений період складає 156959,93 грн. , проте до стягнення позивач заявляє суму 201502,69 грн, яка складається із різниці між заборгованістю з врахуванням індексу інфляції в розмірі 447852,82 грн. ( в тому числі стягнуту за попереднім рішенням ) та 31000,00 грн. фактично сплаченою.

Таким чином, як вбачається із позовних вимог та матеріалів справи, предметом даного позову є стягнення заборгованості з орендної плати за період, не охоплений попереднім рішенням суду з червня 2014 року до моменту набрання законної сили рішенням суду про розірвання договору оренди , а саме до 11.12.2014 року.

Згідно проведеного судом перерахунку, враховуючи відсутність в матеріалах справи доказів ( документів) фактичної сплати орендних платежів, розмір орендної плати за червень 2014 року складав 23754,56 грн. Згідно п.3.2. -3.3. Договору, з врахуванням індексу інфляції за червень 2014 року ( 1.010) скоригований розмір орендної плати за липень 2014 року складав 23849,58 грн.; скоригований розмір орендної плати за серпень 2014 року ( з врахуванням індексу інфляції за липень - 1.004) складав 24040,38 грн.; скоригований розмір орендної плати за вересень 2014 року ( з врахуванням індексу інфляції за серпень - 1.008) складав 24737,55 грн.; скоригований розмір орендної плати за жовтень 2014 року ( з врахуванням індексу інфляції за вересень - 1.029) складав 25331,25 грн.; скоригований розмір орендної плати за листопад 2014 року ( з врахуванням індексу інфляції за жовтень - 1.024) складав 25812,54 грн.; скоригований розмір орендної плати за грудень 2014 року ( з врахуванням індексу інфляції за листопад - 1.019) складав 26302,98 грн., проте охоплюваний позовними вимогами період складає до 11.12.2014 року, а тому за 11 днів грудня 2014 року розмір орендної плати складає 9333,32 грн.) Таким чином, розмір нарахованих позивачем і не сплачених відповідачем орендних платежів за період з 01.06.2014 року по 11.12.2014 року (визначений в позовній заяві) складає 156859,18 грн. і підлягає до стягнення з відповідача в повному обсязі.

Розрахунок інфляційних втрат та трьох відсотків річних на визначену періодом з 01.06.2014 року по 11.12.2014 року заборгованість позивачем не подавався і вимоги про стягнення інфляційних і трьох відсотків річних не включені до позовних вимог.

Що стосується заявленої до стягнення пені, з врахуванням строків оплати орендних платежів, передбачених договором, орендна плата за червень 2014 року повинна була бути сплачена відповідачем до 10 числа наступного за звітним місяця, тобто до 10 липня 2014 року, а відтак, нарахування підлягає пеня за період з 11 липня 2014 року по заявлений в позовній заяві період , тобто по 11.12.2014 року. Згідно проведеного судом перерахунку, до стягнення підлягає пеня, нарахована на заборгованість з орендних платежів (червень-грудень 2014 року) в розмірі 7904,58 грн.( розрахунок додається).

Відповідно до ст. 32 ГПК України, доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Статтею 33 ГПК України встановлено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідно до ст. 34 ГПК України господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Відповідно до ст. 43 ГПК України, господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

Відповідач в судове засідання не з'явився, доказів оплати боргу чи заперечень на позов суду не представив.

Враховуючи відсутність заперечень з боку відповідача, суд вважає, що позовні вимоги в частині стягнення проіндексованої заборгованості з орендної плати та пені за порушення строків сплати орендних платежів обґрунтовані та підлягають до задоволення частково.

Судові витрати слід віднести на відповідача в порядку ст. 49 ГПК України.

Керуючись 3,4,41,42,43, 44;45,46,12,32,33,34,35,36,43,49,75,82,84,85 ГПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

1. Позовні вимоги задоволити частково.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Західгідромеханізація» (79018, м. Львів, вул. Братів Міхновських, 32 а, ) на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській області (79007, м. Львів, вул. Січових Стрільців, 3, ) - 156859,18 грн. заборгованості по орендній платі, 7904,58 грн. - пені та 3295,28 грн. - судового збору.

3.В решта частині позовних вимог відмовити.

4 Рішення суду може бути оскаржено протягом 10 днів до Львівського апеляційного господарського суду.

Наказ видати у відповідності до ст. 116 ГПК України.

Повний текст рішення виготовлений та підписаний 20.04.2015 року.

Суддя Березяк Н.Є.