номер провадження справи 6/69/15
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

м. Запоріжжя

27.04.2015 Справа № 908/2162/15-г

За позовом Дружківської міської ради (вул. Леніна, буд. 16, м. Дружківка Донецької області, 84200)

До Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, 84200; адреса за договором: АДРЕСА_3; АДРЕСА_2, 84207)

Про зобов'язання відповідача виконати умови договору

Суддя Місюра Л.С.

За участю представників:

Від позивача: не з'явився

Від відповідача: не з'явився

Розглянувши матеріали справи за позовом Дружківської міської ради (м. Дружківка Донецької області до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 м. Дружківка Донецької області, про зобов'язання відповідача виконати умови договору, суд -

В С Т А Н О В И В:

Позивач в позовній заяві просить зобов'язати відповідача виконати умови договору оренди землі від 01.11.2005 року, а саме: повернути земельну ділянку з кадастровим номером НОМЕР_1, площею 0,0063 га, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_3, у стані не гіршому, порівняно з тим, у якому він одержав її у оренду, звільнивши її від торгівельного павільйону, та передати земельну ділянку Дружківській міській раді.

Позивач надав письмові пояснення від 22.04.2015р., в яких зазначає наступне: 15.12.2010 року (тобто, пізніше чим за 30 днів до закінчення строку дії договору, ніж передбачено п.8 договору оренди землі від 13.01.2009р.) ФОП ОСОБА_1 звернувся до Дружківської міської ради із заявою від 14.12.2010 року про передачу йому в оренду строком на 5 років, земельної ділянки площею 0,0063 га, що розташована на території Дружківської міської ради за адресою АДРЕСА_3, з метою використання її для роздрібної торгівлі продовольчими товарами в торгівельному павільйоні. Зазначена заява була розглянута на засіданні постійної комісії міської ради з питань земельних відносин, житлово-комунального господарства та будівництва 04.01.2011р. За результатами розгляду заяви комісія вирішила недоцільним продовжувати оренду землі, у зв'язку з тим, що об'єкт розташований вздовж «червоних ліній» на трасі Донецьк-Словянськ, яка відносилась до сфери обслуговування проведення чемпіонату Євро-2012, а також врахував наявність скарги мешканки АДРЕСА_4 ОСОБА_2, яка надійшла на адресу міської ради за неналежну роботу торгівельного павільйону ФОП ОСОБА_1, комісією було прийнято рішення про недоцільність розташування тимчасового павільйону. Листом від 31.01.2011 року № 25 Дружківська міська рада повідомила ФОП ОСОБА_1, що договір оренди землі від 27.01.2009 № 06, розташованої за адресою: АДРЕСА_3, строк дії якого закінчився 13.01.2011 року, на новий термін укладатися не буде та нагадала про необхідність звільнити та повернути земельну ділянку. Тобто, міська рада виконала вимоги ст. 33 Закону України «Про оренду землі», надіславши ФОП ОСОБА_1 письмові заперечення протягом одного місяця після закінчення строку договору оренди землі. Докази отримання ФОП ОСОБА_1 вищезазначеного листа міської ради від 31.01.2011р. містяться в листі відповідача від 08.06.2011р., в якому він підтверджує, що в лютому 2011 року отримав письмове повідомлення про те, що постійною комісією міської ради прийнято рішення про недоцільність розташування тимчасового павільйону за адресою: АДРЕСА_3. Крім того, рішенням Дружківської міської ради від 27.07.2011р. № 6/9-13 «Про обмеження зон розміщення тимчасових споруд (кіосків, павільйонів, тощо) для підприємницької діяльності на території міста Дружківка», згідно якого забороняється розміщення тимчасових споруд (кіосків, павільйонів, тощо) для провадження підприємницької діяльності в межах лінії забудови, розташованої вздовж центральних вулиць міста, зокрема АДРЕСА_3, про що неодноразово повідомлявся ФОП ОСОБА_1. Нажаль, докази відправлення таких листів наявні тільки по одному відправленню від 28.02.2014 року № 17-0411/2-01, яке спрямовувалось на адресу ФОП ОСОБА_1 листом з поштовим повідомленням, інші листи Дружківської міської ради з цього питання спрямовувались звичайними поштовими відправленнями. Згідно листа в.о. начальника Відділу Держземагенства у м. Дружківці Донецької області Івлянської від 20.04.2015р. № 145 земельна ділянка площею 0,0063 га за адресою АДРЕСА_3 належить Дружківській міській раді. На теперішній час зазначена земельна ділянка у власність або користування не надана. Зазначена інформація підтверджується і витягом з Державного реєстру речових прав. Фактично на спірній земельній ділянці розташований торгівельний павільйон, у якому здійснюється роздрібна торгівля продуктами харчування. Претензії щодо сплати ФОП ОСОБА_1 орендної плати згідно вимог договору оренди землі, у Дружківській міській раді відсутні. Додатково позивач повідомляє, що статтями 54 та 57 ГПК України встановлено вимоги щодо форми і змісту позовної заяви та комплектності документів, які повинні додаватися до неї, зокрема, пунктом 2 ч.1 ст.57 ГПК України передбачено, що до позовної заяви, що подається до господарського суду, мають бути додані документи, які підтверджують відправлення відповідачеві копії позовної заяви і доданих до неї документів. Частиною 1 ст.56 ГПК України визначено, що позивач зобов'язаний при подачі позову надіслати сторонам копії позовної заяви та доданих до неї документів відповідно до кількості відповідачів та третіх осіб листом з описом вкладення. На виконання вимог ГПК України, Дружківеька міська рада спрямувала копії позовної заяви та додані до неї документи на адресу: АДРЕСА_1, за місцем проживання ФОП ОСОБА_1, що підтверджується поштовою квитанцією та описом вкладення в лист, які разом з позовом були спрямовані до господарського суду Запоріжської області. Адреса місця проживання ФОП ОСОБА_1 підтверджується Витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців від 20.04.2015р. Що стосується адреси за договором: АДРЕСА_3, то ця адреса присвоєна земельній ділянці, на якій відсутня нерухомість. На даній земельній ділянці розташований торгівельний павільйон, який є тимчасовою спорудою, відповідно до законодавства поштові адреси тимчасовим спорудам не присвоюються. Нотаріальне посвідчення та державної реєстрації договору оренди землі підтверджується Витягом з Державного реєстру правочинів.

Також позивач надав клопотання від 24.04.2015р., в якому просить суд розглянути справу за відсутності представника позивача, оскільки у зв'язку з проведенням на території Донецької області АТО та відсутністю прямого транспортного сполучення між м. Дружківка та м. Запоріжжя, прибуття представника позивача значно ускладнюється.

Клопотання позивача приймається судом, оскільки не суперечить чинному законодавству.

В матеріалах справи міститься Спеціальний витяг з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців № 20368734 від 01.04.2015 року, відповідно до якого ОСОБА_1 проживає за адресою: АДРЕСА_1

Відповідно до п. 3.9.1 Постанови Пленуму Вищого господарського суду України № 18 від 26.12.2011р. особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце розгляду судом справи у разі виконання останнім вимог частини першої статті 64 та статті 87 ГПК України. За змістом зазначеної статті 64 ГПК України, зокрема, в разі, якщо ухвалу про порушення провадження у справі було надіслано за належною адресою (тобто повідомленою суду стороною, а в разі ненадання суду відповідної інформації - адресою, зазначеною в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців), і не повернуто підприємством зв'язку або повернуто з посиланням на відсутність (вибуття) адресата, відмову від одержання, закінчення строку зберігання поштового відправлення тощо, то вважається, що адресат повідомлений про час і місце розгляду справи судом.

Ухвала суду про порушення провадження у справі та призначення судового засідання від 02.04.2015 року була направлена відповідачу на вказану вище адресу та на адресу, яка вказана у спірному договорі: АДРЕСА_3.

На день розгляду справи поштове відділення не повернуло до суду примірники ухвал, які направлялися відповідачу на адресу з ЄДР та на адресу за договором.

Також, ухвала суду про порушення провадження у справі та призначення засідання суду від 02.04.2015 року була розміщена на офіційному сайті господарського суду Запорізької області, про що свідчать відповідні копії витягів з сайту, оскільки листом вих. № 04-16-416 від 30.03.2015р. Запорізька дирекція УДППЗ „Укрпошта" повідомила про припинення приймання поштових відправлень на /з територію (ї) Донецької та Луганської областей.

До того ж, про місце, день та час розгляду справи, зміст позовних вимог відповідач був повідомлений телефонограмою суду 24.04.2015 року, про що свідчить витяг з журналу реєстрації телефонограм та факсограм № 02-17/78.

При передачі судом телефонограми відповідачу, відповідач зазначив, що знаходиться за новою адресою, та просить суд зобов'язати позивача направити копію позовної заяви № 16-0215/1-01 від 13.02.2015р. та додані до неї документи на адресу: АДРЕСА_2, 84207.

Все вказане вище свідчить про те, що господарським судом було вжито всіх можливих та залежних від суду заходів для повідомлення відповідача про наявність в провадженні суду даної справи, про день, місце та час судового засідання.

Позивач та відповідач, повідомлені про місце, день та час розгляду справи, в порядку, передбаченому ГПК України, в судове засідання не з'явилися, витребувані судом документи не надали, відповідач проти позову не заперечив.

У зв'язку з неявкою позивача та відповідача, витребуванням додаткових документів, розгляд справи слід відкласти.

Керуючись ст. ст. 22, 77, 86 ГПК України, суд -

У Х В А Л И В :

Розгляд справи відкласти до 21.05.2015 р. об 11 год. 00 хв.

Зобов'язати позивача заздалегідь, але не пізніше 15.05.2015р. виконати дії та надати документи, витребувані ухвалою суду від 02.04.2015р., а також: своєчасно направити (вручити) позовну заяву № 16-0215/1-01 від 13.02.2015 року і додані до позову документи на адресу відповідача (АДРЕСА_2, 84207), докази своєчасного направлення (вручення) - надати суду; письмово вказати суду, чи направляв (вручав) відповідач позивачу проект додаткової угоди до заяви від 14.12.2010р., чи ні, у випадку якщо надавав - надати суду даний проект додаткової угоди; надати суду докази дати направлення (вручення) відповідачу письма № 17-0411/2-01 від 28.02.2014р.; належним чином засвідчені читаємі копії витребуваних документів - надати суду для справи, оригінали надати в судове засідання - для огляду. Забезпечити явку в судове засідання уповноваженого представника.

Зобов'язати відповідача заздалегідь, але не пізніше 15.05.2015р. виконати дії та надати документи, витребувані ухвалою суду від 02.04.2015р. (яка була розміщена на офіційному сайті господарського суду Запорізької області); оригінали витребуваних документів - в судове засідання для огляду, належним чином засвідчені читаємі копії документів - надати суду для доручення до матеріалів справи; письмові пояснення на позов - надати суду (в т.ч. на диску, дискеті, флешці); у випадку неможливості направити письмові пояснення та додані до них документи поштою - надіслати на адресу електронної пошти господарського суду Запорізької області: E-mail: /із зазначенням номеру справи, судді та дати слухання/; а також надати суду: письмово вказати суду, чи направляв (вручав) відповідач позивачу проект додаткової угоди до заяви від 14.12.2010р., чи ні, у випадку якщо надавав - надати суду даний проект додаткової угоди; докази надання позивачу за місяць за закінчення строку дії договору проекту додаткової угоди, згідно з ч. 3 ст. 33 Закону України «Про оренду землі»; оригінали: доручення на представника; документи, які засвідчують ваш правовий статус як приватного підприємця (свідоцтво про держ.реєстрацію, довідку статистики та інш.); письмові пояснення на позов з посиланням на конкретні норми чинного законодавства, надати суду всі документи на підтвердження ваших доводів та на підтвердження належного виконання вами умов договору оренди; у випадку неможливості направити письмові пояснення та додані до них документи поштою - надіслати на адресу електронної пошти господарського суду Запорізької області: E-mail: /із зазначенням номеру справи, судді та дати слухання/; всі документи та рішення судових інстанцій, які мають відношення до даного спору, у т.ч. договори, накладні, акти, рахунки на оплату та докази дати їх отримання, платіжні документи, та інш.; письмово вказати суду всі наявні відомості про засоби зв'язку з вами (номери телефонів, факсів, адресу електронної пошти, адресу для листування у т.ч. поза межами зони АТО, за наявності можливості); документально підтвердити, хто є власником земельної ділянки площею 0,0063 га, розташованої за адресою: АДРЕСА_3, переданої в оренду по договору від 13.01.2009р., та хто фактично на сьогоднішній день користується вказаною земельною ділянкою і на яких правових підставах (акт, договір, інш.); договір оренди землі від 13.01.2009 року за реєстр. номером № 49 (оригінал - суду для огляду, читаєму копію - до матеріалів справи) у повному обсязі, з усіма додатками /у т.ч. вказаними в п. 41 договору/, доповненнями та додатковими угодами і докази виконання вказаного договору сторонами (надати суду оригінал акту прийому - передачі земельної ділянки по договору із зазначення дати їх підписання, план або схема земельної ділянки, кадастровий план земельної ділянки з відображенням обмежень (обтяжень) у її використанні та встановлених земельних сервітутів, акт визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), акт приймання - передачі об'єкта оренди, розрахунок розміру орендної плати за земельну ділянку, всі первинні документи на підтвердження сплати орендної плати за договором (відповідні платіжні документи із зазначенням дати, суми та призначення платежу), а також інші документи на підтвердження виконання сторонами умов договору; докази дати проведення нотаріального посвідчення та державної реєстрації договору; докази звернення до позивача із заявою про поновлення договору оренди землі на новий строк, відповідно до умов п. 8 договору, та докази направлення позивачу проекту додаткової угоди, у відповідності до вимог ч. 3 ст. 33 Закону України „Про оренду землі"; письмово вказати, чи приймали ви рішення про поновлення договору оренди землі від 13.01.2009 року, у випадку прийняття - надати суду копія такого рішення; докази повідомлення вас позивачем про небажання продовжувати договір оренди; докази дати звернення до вас позивача з вимогою про повернення земельної ділянки (листи, вимоги та докази дати їх отримання); докази повернення вами орендованої земельної ділянки позивачу, у т.ч. на день розгляду справи (відповідний двосторонньо підписаний акт приймання - передачі), у випадку не повернення - письмово обґрунтувати причини та надати суду всі документи на підтвердження ваших доводів; всі матеріали листування з позивачем щодо суті спору. Забезпечити явку в судове засідання уповноваженого представника.

Суд вважає за необхідне попередити сторін, що за невиконання вимог суду, у тому числі у випадку неявки представника, у відповідності з ст. 83 ГПК України, суд має право стягнути в доход Державного бюджету України із сторони, яка ухиляється від вчинення дій, покладених судом штраф у розмірі до 1 700 грн.

Суддя Л.С. Місюра