ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28.04.2015 р. Справа№ 914/4520/14

За позовом: Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Горуцьке», с.Гірське Миколаївського району Львівської області,

до відповідача: Гірської сільської ради, с. Гірське Миколаївського району Лвівської області,

за участю прокуратури Львівської області,

про стягнення 114' 356,71 грн.

Суддя Яворський Б.І.

при секретарі Кубара А.

Прокурор: Леонтьєва Н.Т.,

Представники:

від позивача: Петришин П.В.,

від відповідача: Горуцький О.Я.

На розгляд господарського суду Львівської області подано позов Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Горуцьке» до Гірської сільської ради про стягнення 114' 356,71 грн.

Ухвалою суду від 24.12.2014р. порушено провадження у справі, яку призначено до розгляду на 20.01.2015р. Рух справи відображено у відповідних ухвалах суду.

У судовому засіданні 23.02.2015 р. прокурор прокуратури Львівської області подав заяву про вступ прокурора у розгляд справи на стороні відповідача.

Ухвалою суду від 23.02.2015 р. зупинено провадження у справі до набрання законної сили судовим рішенням у справі №914/280/15, що розглядалася господарським судом Львівської області.

Ухвалою суду від 16.04.2015 р. провадження у справі поновлено, розгляд справи призначено на 23.04.2015 р. Ухвалою суду від 23.04.2015 р. строк розгляду справи продовжувався на 15 днів, розгляд справи відкладався на 28.04.2015 р.

27.04.2015 р. позивач через канцелярію суду подав розрахунок суми основного боргу, у якому визначив до стягнення 79' 406,85 грн. заборгованості.

З даного приводу суд зазначає, що передбачене частиною четвертою статті 22 ГПК право позивача збільшити розмір позовних вимог може бути реалізоване до прийняття рішення судом першої інстанції шляхом подання відповідної письмової заяви. При цьому позивач зобов'язаний сплатити відповідний судовий збір на збільшену суму позовних вимог. У даному випадку позивачем не подавалася заява про збільшення розміру позовних вимог та не подано доказів доплати судового збору, тому суд розглянув справу, виходячи з ціни позову, визначеної позивачем у прохальній частині позовної заяви - 76' 219,10 грн. беззпідставно сплаченої орендної плати та 38' 137,61 грн. інфляційних втрат.

У судовому засіданні 28.04.2015р. представник позивача позовні вимоги підтримав з підстав, викладених у позовній заяві, просив стягнути з відповідача зайво сплачену орендну плату та інфляційні втрати.

У судовому засіданні 28.04.2015 р. відповідач проти позову заперечив з підстав, викладених у відзиві. Зазначив, що обов'язок реєстрації укладених між сторонами спору договорів оренди землі відповідно до вимог Постанови КМУ від 25.12.1998 р. «Про затвердження Порядку державної реєстрації договорів оренди землі» покладено на позивача, проте ним державна реєстрація договорів не здійснювалася. Крім того, звернув увагу суду на те, що відповідно до вимог ст.60 Бюджетного кодексу України 60% орендної плати засвоювалося бюджетом сільської ради, а решта - перераховувалося до Державного бюджету України.

Прокурор у судовому засіданні 28.04.2015 р. підтримав позицію відповідача.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши прокурора, представників сторін, повно, всебічно і об'єктивно з'ясувавши усі обставини справи в їх сукупності, дослідивши наявні в матеріалах справи докази, судом встановлено таке.

31.01.2007 р. між Гірською сільською радою (орендодавець, відповідач у справі) та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Горуцьке» (орендар, позивач у справі) було укладено договір оренди землі №65. Відповідно до п.1.1 цього договору орендодавець на підставі рішення надає, а орендар приймає в оренду земельну ділянку загальною площею 92,03 га для вирощування сільськогосподарських культур, виробництва сільськогосподарської продукції та розміщення бази її обслуговування. З них: рілля - 57,87 га * 22,2 грн.=1' 284,71 грн., пасовище - 12,68 га *12,12 грн. = 153,68 грн., господарські двори в межах н.п. - 17,67 га * 171,12 грн. = 3' 023,69 грн., за межами н.п. - 3,81 га * 200,88 грн. = 765,36 грн., разом - 5' 227,43 грн.

Орендна плата вноситься орендарем рівними частками щомісячно у грошовій формі на р/р 0344 МФО 825014, ЗКПО 04373985 в УДК у Львівській області, Гірська сільська рада. Річна орендна плата становить - 5' 227,43 грн. Місячна орендна плата становить 435,62 грн. (п.2.5 договору).

Перегляд розмірів орендної плати відповідно до п. 2.7 договору проводиться сторонами у випадку зміни розмірів ставки земельного податку, грошової оцінки земель, розмірів орендованих площ на протязі терміну дії договору. Розмір орендної плати встановлюється сесією сільської ради (п.2.8 договору).

29.01.2008 р. між Гірською сільською радою (орендодавець, відповідач у справі) та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Горуцьке» (орендар, позивач у справі) було укладено договір оренди землі №1. Відповідно до п.1.1 цього договору орендодавець на підставі рішення 16 сесії 5 демократичного скликання від 20 січня 2008 р. надає, а орендар приймає в оренду земельну ділянку загальною площею 20,42га для вирощування сільськогосподарських культур, виробництва сільськогосподарської продукції та розміщення бази її обслуговування. З них: Р.Ф. - 10га * 22,2 грн.* 1,028=228,22 грн., господарські двори в межах н.п. - 8,3 га (83000м2*0,4278*1,028 = 36' 501,61 грн., за межами н.п. - 2,12 га * 200,88*1,028 = 437,78 грн., разом - 37' 167,61 грн. Індекс інфляції - 1,028.

Орендна плата вноситься орендарем рівними частками щомісячно у грошовій формі на р/р 0344, МФО 825014, ЗКПО 04373985 в УДК у Львівській області, Гірська сільська рада. Річна орендна плата становить - 37' 167,61 грн. Місячна орендна плата становить 3' 097,30 грн. (п.2.5 договору).

27.01.2009 р. між Гірською сільською радою (орендодавець, відповідач у справі) та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Горуцьке» (орендар, позивач у справі) було укладено договір оренди землі №26. Відповідно до п.1.1 цього договору орендодавець на підставі рішення 24 сесії 5 демократичного скликання від 25 січня 2009 р. надає, а орендар приймає в оренду земельну ділянку загальною площею 12,3692 га для вирощування сільськогосподарських культур, виробництва сільськогосподарської продукції та розміщення бази її обслуговування. З них: рілл Р.Ф. - 10га * 6,58 грн.* 5 = 329,00 грн., господарські двори в межах н.п. - 23692м2*1,426*1,152 = 38' 920,08 грн., за межами н.п. -, разом - 39' 249,08 грн. Індекс інфляції - 1,152.

Орендна плата вноситься орендарем рівними частками щомісячно у грошовій формі на р/р 0344, МФО 825014, ЗКПО 04373985 в УДК у Львівській області, Гірська сільська рада. Річна орендна плата становить - 39' 249,08 грн. Місячна орендна плата становить 3' 270,76 грн. (п.2.5 договору).

Розмір орендної плати встановлюється сесією сільської ради і оплачується на протязі наступного місяця до 25 числа (п.2.8 договору).

Листом №203 від 30.12.2009 р. позивач звернувся до відповідача з проханням усунути недоліки в рішеннях ради.

Листом від 11.01.2010 Р. позивач звернувся до Миколаївської районної ради щодо зміни меж с. Гірське, зокрема, про включення площ господарських дворів в межі села.

Рішенням Гірської сільської ради від 29.01.2010 р. №436 вирішено Проект роздержавлення і приватизації земель сільськогосподарського призначення Гірської СР привести у відповідність до схеми Генерального плану с. Гірське в частині встановлення меж села.

29.01.2010 р. між Гірською сільською радою (орендодавець, відповідач у справі) та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Горуцьке» (орендар, позивач у справі) було укладено договір оренди землі №46. Відповідно до п.1.1 цього договору орендодавець на підставі рішення 32 сесії 5 демократичного скликання від 29 січня 2010 р. №421 надає, а орендар приймає в оренду земельну ділянку загальною площею 11,6285га для вирощування сільськогосподарських культур, виробництва сільськогосподарської продукції та розміщення бази її обслуговування. З них: Р.Ф. - 10га * 6,97.* 5*1,059=369,06 грн., господарські двори в межах н.п. - 16285*0,8215*1,059 = 14' 167,44 грн., за межами н.п. -.

Орендна плата вноситься орендарем рівними частками щомісячно у грошовій формі на р/р 0344, МФО 825014, ЗКПО 04373985 в УДК у Львівській області, Гірська сільська рада. Річна орендна плата становить - 14' 167,44 грн. Місячна орендна плата становить 1' 180,62 грн. (п.2.5 договору).

Розмір орендної плати встановлюється сесією сільської ради і оплачується на протязі наступного місяця до 25 числа (п.2.8 договору).

Листом №28/01-14 від 03.02.2010 р. Миколаївська РА повідомила позивача про відсутність підстав для зміни меж с. Гірське.

Постановою Миколаївського районного суду Львівської області від 18.11.2013 р. у справі №447/2430/13-а скасовано рішення Гірської сільської ради Миколаївського району Львівської області №85 від 23.06.2000 р.»Про затвердження проекту роздержавлення і приватизацію земель сільськогосподарського призначення Гірської сільської ради» в частині роздержавлення і приватизації земель сільськогосподарського двору СГ ТзОВ «Горуцьке» в розмірі 23,6 га; скасовано п.1 рішення Миколаївської районної ради №123 від 14.09.2000 р. «Про затвердження проекту роздержавлення і приватизації земель сільськогосподарського призначення Гірської сільської ради» в частині затвердження проекту роздержавлення і приватизації земель сільськогосподарського призначення Гірської сільської ради, а саме: земель господарського двору СГ ТзОВ «Горуцьке» в розмірі 23,6 га.

Ухвалою Миколаївського районного суду Львівської області від 02.12.2013 р. у справі №447/2430/13-а виправлено описку в постанові від 18.11.2013 р., замість «роздержавлення і приватизації господарського двору СГ ТзОВ «Горуцьке» зазначивши «незаконного включення земель господарського двору СГ ТзОВ «Горуцьке» у межі населеного пункту села Гірське».

Як зазначено у Акті звірки взаємних розрахунків, підписаному між позивачем та відповідачем за період 2007-2010 р. по сплаті орендної плати за земельні ділянки, позивачем всього сплачено79'406,85 грн. орендної плати.

04.08.2014 р. позивач надіслав відповідачу претензію №48 про перерахування 114' 356,71 грн. зайво сплаченої орендної плати з урахуванням індексу інфляції.

Рішенням господарського суду Львівської області від 31.03.2015 р. у справі №914/280/15 за позовом Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Горуцьке" до Гірської сільської ради про визнання недійсними укладених між Гірською сільською радою та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю "Горуцьке" Договорів про орендну плату за землі господарських дворів у межах населеного пункту с. Гірське від 31.01.2007 року №65, від 29.01.2008 року №1, від 27.01.2009 року №1, від 29.01.2010 року №29 та стягнення судових витрат у задоволенні позову відмовлено. При цьому в мотивувальній частині рішення від 31.03.2015 р. зазначено, що з підстав відсутності державної реєстрації оспорюваних договорів суд дійшов висновку про те, що в силу положень статті 210 Господарського кодексу України та статті 640 Цивільного кодексу України Договори оренди землі від 31.01.2007 року №65, від 29.01.2008 року №1, від 27.01.2009 року №1, від 29.01.2010 року №29 є неукладеними, а відтак, не можуть бути визнані судом недійсними.

При прийнятті рішення суд виходив з наступного.

Цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки (ч.1 ст.11 ЦК України).

Як стверджує позивач ним зайво сплачено відповідачу орендну плату за договорами оренди землі, які визнані рішенням суду у справі №914/280/15 неукладеними.

Ст.1212 ЦК України регулює випадки набуття майна або його збереження без достатніх правових підстав.

Предметом регулювання інституту безпідставного отримання чи збереження майна є відносини, які виникають у зв'язку з безпідставним отриманням чи збереженням майна i які не врегульовані спеціальними інститутами цивільного права.

Зобов'язання з безпідставного набуття, збереження майна виникають за наявності трьох умов: а) набуття або збереження майна, б) набуття або збереження за рахунок iншої особи, в) вiдсутнiсть правової підстави для набуття або збереження майна (відсутність положень закону, адмiнiстративного акта, правочинну або інших підстав, передбачених статтею 11 ЦК України).

Об'єктивними умовами виникнення зобов'язань iз набуття, збереження майна без достатньої правової підстави виступають: 1) набуття або збереження майна однiєю особою (набувачем) за рахунок iншої (потерпілого); 2) шкода у вигляді зменшення або незбiльшення майна у iншої особи (потерпілого); 3) обумовленість збільшення або збереження майна на стороні набувача шляхом зменшення або вiдсутностi збільшення на стороні потерпілого; 4) вiдсутнiсть правової підстави для вказаної зміни майнового стану цих осіб.

За змістом частини першої статті 1212 ЦК України безпідставно набутим майном є майно, набуте особою або збережене нею у себе за рахунок іншої особи (потерпілого) без достатньої правової підстави. Набувач зобовязаний повернути потерпілому безпідставно набуте майно в натурі. У разі неможливості повернути в натурі потерпілому безпідставно набуте майно відшкодовуєтся його вартість, яка визначаєтся на момент розгляду судом справи про повернення майна (ст.1213 ЦК України).

Під вiдсутнiстю правової підстави розуміється такий перехід майна від однієї особи до іншої, який або не ґрунтується на прямій вказiвцi закону, або суперечить меті правовiдношення i його юридичному змісту. Тобто вiдсутнiсть правової підстави означає, що набувач збагатився за рахунок потерпілого поза підставою, передбаченою законом, іншими правовими актами чи правочином.

Вiдповiдно до частини першої, пункту 1 частини другої статті 11, частин першої та другої статті 509 ЦК України цивiльнi права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогiєю породжують цивiльнi права та обов'язки. До підстав виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, належать договори та iншi правочини. Зобов'язанням є правовiдношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися вiд певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.

Зобов'язання повинно виконуватися належним чином вiдповiдно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших aктiв цивільного законодавства, а за вiдсутноcтi таких умов та вимог цього Кодексу, інших aктiв цивільного законодавства - вiдповiдно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Як підтверджується рішенням суду від 31.03.2015 р. у справі №914/280/15, укладені між позивачем та відповідачем договори оренди землі від 31.01.2007 року №65, від 29.01.2008 року №1, від 27.01.2009 року №1, від 29.01.2010 року №29 визнані неукладеними, оскільки не проходили державної реєстрації, а тому не можуть породжувати правовідносини оренди. Звідси випливає, що відповідач набув спірні кошти за відсутності достатніх правових підстав.

Відповідно до ст.35 ГПК України обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, крім встановлених рішенням третейського суду, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.

Відповідачем надано копії банківських виписок про перерахування відповідачу орендної плати за період 2007 р. - 2010 р.р., а тому прохання позивача про їх повернення є підставним.

Також позивач правомірно просить на підставі ст.625 ЦК України стягнути з відповідача 38' 137,61 грн. - інфляційних втрат.

Заперечення відповідача щодо обов'язку позивача самостійно здійснювати реєстрацію укладених договорів оренди та факт надходження до бюджету сільської ради лише 60% орендної плати не береться судом до уваги, оскільки рішенням суду у справі №914/280/15 визнано неукладеними спірні договори оренди землі, на підставі яких відповідач отримував спірну орендну плату і це підтверджує безпідставність одержання останнім спірної суми. Крім того, одержувачем орендної плати в 100% обсязі за спірними договорами була саме Гірська сільська рада і саме їй здійснював оплату позивач, тому заявлена до стягнення сума 76' 219,10 орендної плати та 38' 137,61 грн. - інфляційних втрат підлягає до стягнення саме з відповідача у повному обсязі.

Суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді всіх обставин справи. Ніякі докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили (ст.43 ГПК України).

Відповідно до п.2.3 постанови Пленуму Вищого господарського суду України «Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції» №18 від 26.12.2011р. якщо стороною (або іншим учасником судового процесу) у вирішенні спору не подано суду в обґрунтування її вимог або заперечень належні і допустимі докази, в тому числі на вимогу суду, або якщо в разі неможливості самостійно надати докази нею не подавалося клопотання про витребування їх судом (частина перша статті 38 ГПК), то розгляд справи господарським судом може здійснюватися виключно за наявними у справі доказами, і в такому разі у суду вищої інстанції відсутні підстави для скасування судового рішення з мотивів неповного з'ясування місцевим господарським судом обставин справи.

У силу вимог ст.49 ГПК України судові витрати покладаються на відповідача.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.509, 625, 1212, 1213 Цивільного кодексу України, та ст.ст.3, 12, 33-35, 44, 49, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги задоволити повністю.

2. Стягнути з Гірської сільської ради (81625, Львівська обл., Миколаївський р-н, с. Гірське, вул. Шевченка, буд.15, ідентифікаційний ) на користь Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Горуцьке» (81625, Львівська обл., Миколаївський р-н, с. Гірське, вул. Козловського, буд.79, ідентифікаційний ) 76' 219,10 грн. - безпідставно сплаченої орендної плати, 38' 137,61 грн. - інфляційних втрат та 2' 287,13 грн. судового збору.

3. Наказ видати відповідно до ст.116 ГПК України

У судовому засіданні 28.04.2015р. судом проголошено вступну та резолютивну частини рішення, повний текст складений та підписаний 30.04.2015р.

Суддя Яворський Б.І.