номер провадження справи 2/17/15
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20.04.2015 Справа № 908/1090/15-г

Суддя Мойсеєнко Т.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом прокурора Жовтневого району м. Запоріжжя в інтересах держави в особі органу, уповноваженого державою здійснювати відповідні функції в спірних відносинах,

позивач: Департамент комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради, м.Запоріжжя,

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю Виробнича фірма "Експрес", м.Запоріжжя,

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Міське комунальне підприємство "Основаніє", м. Запоріжжя,

про стягнення 7962,35 грн.

за участю представників сторін:

від прокуратури - Лєскіна І.Є., посвідчення № 031340 від 19.01.2015 р.;

позивача - Шаріна Є.С., довіреність № 180/01/01-10 від 30.12.2014 р.;

від відповідача - Щолкіна О.Г., засновник, паспорт серії СВ № 187523 від 30.03.2000 р.;

від третьої особи - Шаріна Є.С., довіреність № 311 від 02.01.2015 р.

ВСТАНОВИВ:

Прокурор Жовтневого району м. Запоріжжя звернувся до господарського суду Запорізької області з позовом в інтересах держави в особі органу, уповноваженого державою здійснювати відповідні функції в спірних відносинах, - Департаменту комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради, до товариства з обмеженою відповідальністю Виробнича фірма "Експрес", третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Міське комунальне підприємство "Основаніє", про стягнення заборгованості за договором №1537 оренди нежитлових приміщень від 24.05.1996р. у розмірі 7962,35 грн. за період з квітня по грудень 2014 року.

Позов заявлено на підставі ст. 36-1 Закону України «Про прокуратуру», ст. ст. 4, 16, 60 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», ст. ст. 9, 69, 89 Бюджетного кодексу України, ст. 625 Цивільного кодексу України, ст. 193 Господарського кодексу України.

Ухвалою від 23.02.2015р. прийнято позовну заяву до розгляду, порушено провадження у справі, присвоєно справі номер провадження 2/17/15 та призначено розгляд справи на 17.03.2015р.

У судовому засіданні 17.03.2015р. оголошено перерву до 02.04.2015р.

У зв'язку з перебуванням судді Мойсеєнко Т.В. на лікарняному, розгляд справи, призначений на 02.04.2015р., перенесений на 20.04.2015р.

17.04.2015 р. від прокурора надійшла заява про збільшення позовних вимог, відповідно до якої прокурор збільшив період стягнення заборгованості до березня 2015 року, просить стягнути з відповідача основний борг в сумі 14050,01 грн. Заява про збільшення позовних вимог відповідає вимогам ст.. 22 ГПК України і прийнята судом до розгляду. У зв'язку з цим нова ціна позову складає 14050,01 грн.

В судовому засіданні 20.04.2015р. були присутні прокурор, представники сторін та третьої особи, за їх заявою фіксація судового процесу технічними засобами не здійснювалася.

Прокурор та представник позивача в судовому засіданні 20.04.2015 р. підтримали збільшені позовні вимоги.

Представник відповідача з позовними вимогами погодився, підписавши розрахунок заборгованості позивача станом на 01.04.2015 р.

В судовому засіданні 20.04.2015р. оголошено вступну та резолютивну частину рішення.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення учасників судового процесу, судом встановлено наступне.

Запорізькою міською радою народних депутатів в особі начальника представництва Фонду державного майна України в м. Запоріжжя та начальника ВРЕЖО № 2 управління житлово-комунального господарства міськвиконкому (орендодавець) та товариством з обмеженою відповідальністю Виробнича фірма "Експрес" (орендар, відповідач) укладено договір оренди нежитлових приміщень № 1537.

З боку орендодавця договір підписано 27.06.1996 р., з боку орендаря - 03.06.1996 р.

Строк оренди в п. 1.2 договору встановлено з 24 травня 1996 року по 24 травня 2006 року.

Об'єктом оренди в п. 1.1 договору визначено нежитлове приміщення за адресою: вул. Героїв Сталінграду, 50 площею 161,3 кв.м., у тому числі 22,3 кв.м. - магазин, 139,0 кв.м. - майстерня, яке використовується орендарем під магазин з продажу товарів народного споживання та майстерню з ремонту побутової техніки.

Додатковою угодою до договору від 01.11.2000 р. сторони встановили в п. 3.2 договору місячний розмір орендної плати станом на 01.09.2000 р. в сумі 238,60 грн.

Додатковою угодою до договору від 15.12.2003 р. сторони передбачили, що згідно з п. 3.2 договору орендна плата перераховується орендарем самостійно до місцевого бюджету м. Запоріжжя за місцем знаходження об'єкта, що здається в оренду, щомісячно, не пізніше 20 числа поточного місяця на рахунок № 0003 у відділенні Державного казначейства Жовтневого району в УДК у Запорізькій області, МФО 813015, ОКПО 26014123, код платежу 22080400.

Додатковою угодою до договору від 01.10.2002 р. замінено з 01.10.2002 р. в преамбулі договору орендодавця з КП «ВРЕЖО №2» (у подальшому - балансоутримувач) на управління житлового господарства Запорізької міської ради (у подальшому - орендодавець). Доповнено преамбулу договору балансоутримувачем КП «ВРЕЖО №2».

Також у п. 3.2 договору передбачено, що місячний розмір орендної плати за жовтень 2002 року, без урахування ПДВ, складає 259,49 грн. Розмір орендної плати за кожний наступний місяць розраховується орендарем самостійно, шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць. Орендна плата перераховується орендарем до місцевого бюджету Жовтневого району в УДК в Запорізькій області, МФО 813015, ОКПО 26014123, щомісячно до 5-го числа місяця, наступного за тим, що підлягає оплаті. Код платежу 22080000. Крім того, сторони закріпили в даній додатковій угоді, що станом на 01.10.2002 р. заборгованість орендаря перед балансоутримувачем по орендній платі складає 554,06 грн., яку орендар у місячний термін повинен сплатити балансоутримувачу.

20.02.2004 р. сторони уклали додаткову угоду до договору, якою встановили в п. 3.2 договору місячний розмір орендної плати без урахування ПДВ станом на 01.02.2004 р. в сумі 599,54 грн. Далі - з урахуванням щомісячного індексу інфляції.

Додатковою угодою до договору від 20.07.2006 р. сторони продовжили дію договору оренди строком на 5 років під майстерню з ремонту холодильників і кондиціонерів площею 139,0 кв.м. та магазин площею 22,3 кв.м. Місячний розмір орендної плати без урахування ПДВ встановлено станом на 22.06.2006 р. в розмірі 353,06 грн. та 141,61 грн. відповідно.

Додатковою угодою до договору від 22.09.2009 р. на підставі нового технічного паспорту змінено орендну площу з 161,3 кв.м. на 157,2 кв.м. Вартість орендованого приміщення станом на 12.09.2000 р. складає 61423,00 грн. за приміщення площею 161,3 кв.м. Місячний розмір орендної плати з 01.04.2009 р. без урахування ПДВ становить 2260,29 грн.

Додатковою угодою до договору від 01.06.2011 р. замінено орендодавця за договором з управління житлового господарства Запорізької міської ради на департамент комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради. Зазначено, що з дати підписання цієї додаткової угоди департамент комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради (в подальшому іменований орендодавець) приймає на себе всі права (в тому числі права вимоги), обов'язки та відповідальність орендодавця за договором оренди, що належали управлінню житлового господарства Запорізької міської ради.

Додатковою угодою до договору від 01.10.2011 р. продовжено строк дії договору оренди нежитлового приміщення площею 157,2 кв.м. на 5 років до 24.05.2016 р. під майстерню з ремонту холодильників і кондиціонерів. Вартість орендованого приміщення визначено станом на 30.09.2011 р. в розмірі 390680,00 грн. за приміщення площею 157,2 кв.м. Місячний розмір орендної плати з 01.10.2011 р. без урахування ПДВ визначено в сумі 1627,83 грн.

Додатковою угодою до договору від 01.08.2012 р. замінено балансоутримувача за договором з КП «ВРЕЖО №2» на його правонаступника - Міське комунальне підприємство «Основаніє».

Актом обстеження нежитлового приміщення від 18.02.2015 р., складеним представниками балансоутримувача та орендаря, зафіксовано, що нежитлове приміщення по вул. Героїв Сталінграду, 50 в м. Запоріжжя, загальною площею 157,2 кв.м., знаходиться в орендному користуванні відповідача і використовується за призначенням - під майстерню з ремонту холодильників та кондиціонерів.

За користування нежитловим приміщенням в період з квітня 2014 року по березень 2015 року відповідачу нараховано орендної плати в загальній сумі 23729,81 грн. Станом на 01.04.2014 р. у відповідача існувала заборгованість по орендній платі в сумі 1770,20 грн., що підтвердили сторони в розрахунку заборгованості станом на 01.04.2015 р. В рахунок погашення цієї заборгованості, а також нарахованої орендної плати відповідачем сплачено в період з квітня 2014 року по січень 2015 року 11450,00 грн. Таким чином, залишок несплаченої орендної плати складає 14050,01 грн., тобто неоплаченою залишилась орендна плата за вересень 2014 року в частині 1284,21 грн. і повністю неоплачена орендна плата за жовтень 2014 року - березень 2015 року.

Правовідносини сторін врегульовані договором оренди комунального майна.

Спеціальним законом, що регулює спірні правовідносини сторін є Закон України «Про оренду державного та комунального майна».

Відповідно до ч. 1 ст. 2 цього Закону України «Про оренду державного та комунального майна» орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

Згідно з п. 3 ст. 18 Закону орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Статтею 526 Цивільного кодексу України передбачено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Аналогічні положення містить ст. 193 Господарського кодексу України.

Згідно зі ст. 629 Цивільного кодексу України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Частиною 1 статті 530 Цивільного кодексу України передбачено, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

В порушення вимог закону та умов п. 3.2 договору відповідач не сплачував орендну плату за користування нежитловими приміщеннями у повному обсязі за період з вересня 2014 року по березень 2015 року щомісячно до 5-го числа місяця, наступного за тим, що підлягає оплаті, що призвело до утворення заборгованості в розмірі 14050,01 грн.

На час судового розгляду відповідач не надав суду доказів сплати заборгованості, з позовними вимогами погодився, підписавши розрахунок заборгованості позивача станом на 01.04.2015 р.

Враховуючи викладене, позовні вимоги про стягнення з відповідача 14050,01 грн. основного боргу з орендної плати є законними, обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 49 ГПК України судовий збір за розгляд позовної заяви підлягає стягненню з відповідача в дохід державного бюджету України, оскільки прокурор при поданні позову був звільнений від сплати судових витрат.

Керуючись ст. ст. 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю Виробнича фірма "Експрес" (вул. Героїв Сталінграду, буд. 50, м. Запоріжжя, 69002, ) на користь місцевого бюджету м. Запоріжжя, на р/р №00003 в Головному управлінні Державної казначейської служби України в Запорізькій області, МФО 813015, , код платежу 22080401, стягувач - Департамент комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради (пр. Леніна, 206, м.Запоріжжя, 69105, ) основний борг з орендної плати в сумі 14050,01 грн. (чотирнадцять тисяч п'ятдесят грн. 01 коп.).

Видати наказ.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю Виробнича фірма "Експрес" (вул. Героїв Сталінграду, буд. 50, м. Запоріжжя, 69002, ) в дохід Державного бюджету України (одержувач: УДКСУ у м. Запоріжжя (Орджонікідзевський район), 22030001, банк одержувача: ГУДКСУ у Запорізькій області, МФО 813015, , рахунок №3007) судовий збір в сумі 1827,00 грн. (одна тисяча вісімсот двадцять сім грн. 00 коп.).

Видати наказ.

Суддя Т.В.Мойсеєнко

Повне рішення оформлено і підписано,

згідно із вимогами ст. 84 ГПК України 27.04.2015 р.

і набирає законної сили після закінчення

десятиденного строку з дня його підписання.