РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22.04.2015Справа №904/822/15
За позовом Публічного акціонерного товариства «Укртелеком» в особі Філії «Дирекції первинної мережі ПАТ «Укртелеком»

до Приватного акціонерного товариства «Телесистеми України»

про стягнення 28435 грн. 63 коп.

Суддя: Демидов В.О.

Представники сторін:

від позивача - Дубищев Ю.В. (довіреність від 12.12.2014),

від відповідача - Скрицький О.М. (довіреність №22РН від 27.02.2014)

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся до суду із позовною заявою, в якій просив стягнути з Приватного акціонерного товариства «Телесистеми України» на користь Філії «Дирекції первинної мережі Публічного акціонерного товариства «Укртелеком» заборгованість зі сплати орендних платежів за договором оренди нерухомого майна товариства для розміщення антенно-фідерних пристроїв №434-8 від 24.07.2013 у сумі 59257 грн. 47 коп. та 546 грн. 83 коп. пені за прострочення сплати орендних платежів.

Позовні вимоги обґрунтовані фактом невиконання відповідачем договірних зобов'язань щодо сплати орендних платежів за договором оренди нерухомого майна товариства для розміщення антенно-фідерних пристроїв №434-8 від 24.07.2013, у зв'язку із чим утворилася заборгованість по сплаті орендних платежів.

10.03.2015 позивачем подана заява про збільшення позовних вимог, у якій він просив стягнути з відповідача заборгованість зі сплати орендних платежів за договором оренди нерухомого майна товариства для розміщення антенно-фідерних пристроїв №434-8 від 24.07.2013 у сумі 86400 грн. та пеню розмірі 4025 грн. 06 коп.

14.04.2015 судом по справі оголошено перерву у судовому засіданні до 22.04.2015.

У судовому засіданні 22.04.2015 представник позивача подав заяву про зменшення розміру позовних вимог, в якій просить суд стягнути з відповідача заборгованість зі сплати орендних платежів за договором оренди нерухомого майна товариства для розміщення антенно-фідерних пристроїв №434-8 від 24.07.2013 у сумі 24697 грн. 47 коп., 3738 грн. 16 коп. пені за прострочення сплати.

Заява про зменшення позовних вимог відповідає положенням ст. 22 Господарського процесуального кодексу України та приймається судом до розгляду. Кінцевими позовними вимогами є вимоги, викладені у заяві про зменшення суми позову, а тому позов розглядається у судом у вказаному обсязі.

Розглянувши подані документи і матеріали, з'ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов та оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, господарський суд міста Києва встановив такі фактичні обставини справи.

Згідно акту приймання-передачі від 01.04.2013 відповідач прийняв у строкове платне користування частину нерухомого майна - антено-місця для розміщення чотирьох антенно-фідерних пристроїв за адресою: Київська область, м.Бориспіль, вул. Київський шлях, 86. Вказаний акт підписаний уповноваженими представниками сторін.

24.07.2013 між позивачем та відповідачем укладено договір оренди нерухомого майна товариства для розміщення антенно-фідерних пристроїв №434-8 від 24.07.2013 (далі за текстом - договір), згідно якого позивач передає, а відповідач приймає у строкове платне користування частину нерухомого майна - антено-місця, розташовані за адресою: Київська область, м.Бориспіль, вул. Київський шлях, 86 для встановлення чотирьох антенно-фідерних пристроїв та розміщення контейнера з обладнанням орендаря на умовах окремого договору.

Відповідно до п. 2.1 договору передача відповідачу майна у користування здійснюється одночасно з підписанням повноважними представниками сторін акту приймання-передачі майна.

Орендна плата встановлюється позивачем за домовленістю сторін (за договірною ціною) на підставі його внутрішніх нормативних актів і відповідно до фіксованої орендної плати із застосуванням коефіцієнта вітрового навантаження (парусності) становить 2160 грн. за 1 антено-місце з ПДВ (20%). Орендна плата за перший місяць оренди за чотири антено-місця становить 8640 грн. з ПДВ (20%) та не підлягає коригуванню на індекс інфляції протягом всього строку дії договору оренди (п. 3.1 договору).

Орендна плата перераховується відповідачем у безготівковому порядку на поточний банківський рахунок позивача не пізніше 20 числа місяця, наступного за розрахунковим, згідно з розрахунками, які виставляються позивачем не пізніше 10 числа місяця, наступного за розрахунковим та надаються відповідачу разом з актом про надані послуги та податковою накладною (п. 3.5 договору).

Відповідно до п. п. 3.6, 3.7 договору щомісячна сума, яка підлягає оплаті, визначається у розмірі 100% орендної плати за попередній місяць та збільшується (зменшується) на суму заборгованості (переплати) за фактично надані послуги попереднього місяця, яка утворилася на перше число розрахункового місяця. Датою початку оплати вважається дата приймання-передачі майна згідно додатку 1 до договору.

У зв'язку із несвоєчасною сплатою відповідачем орендних платежів, позивачем 01.08.2014 року була надіслана відповідачу претензія №1079/05 про відшкодування заборгованості за договорами №322-8 від 01.03.2010, №157-8 від 04.04.2012, №434-8 від 24.07.2013, яка станом на 01.07.2014 становила 67393 грн. 01 коп.

З розрахунку заборгованості позивача вбачається, що станом на 01.10.2014 року заборгованість відповідача зі сплати орендних платежів у період з серпня 2013 року по вересень 2014 року включно за договором склала 59257 грн. 47 коп., на вказану суму була нарахована пеня в розмірі 546 грн. 83 коп.

Платіжними дорученнями №XLDBF0007 від 06.02.2014, №XLDCH00044 від 06.02.2014, №XLE1H00115 від 13.05.2014, №XLE3H00036 від 13.10.2014, №XLE4H00035 від 09.12.2014, №XLE5G00080 від 10.12.2014, №XLE6H00021 від 06.01.2015, випискою по рахунку №2891 за період з 01.08.2013 по 31.01.2015 за договором, підтверджується часткова сплата відповідачем заборгованості в сумі 122182 грн. 53 коп.

Враховуючи часткову сплату заборгованості відповідачем позивач просив стягнути з відповідача заборгованість зі сплати орендних платежів за період з липня 2013 року по вересень 2014 року за договором у сумі 24697 грн. 47 коп. та 3738 грн. 16 коп. пені.

Розглянувши матеріали справи, всебічно і повно з'ясувавши всі обставини справи, оцінивши докази, які мають значення для вирішення спору, господарський суд дійшов висновку про обґрунтованість позовних вимог та необхідність задоволення позову з таких підстав.

На підставі ст. 43 Господарського процесуального кодексу України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

Згідно ст. 43 Господарського процесуального кодексу України судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, обґрунтовують свої вимоги і заперечення поданими суду доказами.

Відповідно до ст. 33, 34 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

Відповідно до ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму (ч. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України).

Згідно п.1, п.4 ст. 286 Господарського кодексу України орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Статтею 10 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» встановлено, що істотними умовами договору оренди є: об'єкт оренди (склад і вартість майна з урахуванням її індексації); термін, на який укладається договір оренди, орендна плата з урахуванням її індексації, порядок використання амортизаційних відрахувань, якщо їх нарахування передбачено законодавством, відновлення орендованого майна та умови його повернення, виконання зобов'язань, забезпечення виконання зобов'язань - неустойка (штраф, пеня), порука, завдаток, гарантія тощо, порядок здійснення орендодавцем контролю за станом об'єкта оренди, відповідальність сторін, страхування орендарем взятого ним в оренду майна, обов'язки сторін щодо забезпечення пожежної безпеки орендованого майна.

Згідно ч. 5 ст. 762 Цивільного кодексу України, ч.3 ст. 285 Господарського кодексу України орендар зобов'язаний вносити орендні платежі своєчасно і в повному обсязі.

Відповідно до ст. 19 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності; строки внесення орендної плати визначаються у договорі.

В силу вимог ст. ст. 525, 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог даного Кодексу і інших актів законодавства. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Аналогічна за змістом норма міститься у п.1 ст. 193 Господарського кодексу України.

Як встановлено судом, позивачем у справі належним чином виконані взяті на себе зобов'язання з передачі відповідачу частини нерухомого майна - антено-місця для розміщення чотирьох антенно-фідерних пристроїв за адресою: Київська область, м.Бориспіль, вул. Київський шлях, 86, що підтверджується актом приймання-передачі від 01.04.2013. Вказаний акт підписаний уповноваженими представниками сторін.

З розрахунку заборгованості зі сплати орендних платежів за договором станом на 01.11.2014 вбачається, що відповідачем частково сплачено заборгованість у сумі 104411 грн. 44 коп., у зв'язку із чим залишилася несплаченою 42468 грн. 56 коп.

Платіжними дорученнями від 06.02.2014, 06.02.2014, 13.05.2014, 13.10.2014, 09.12.2014, 10.12.2014, 06.01.2015, випискою по рахунку №2891 за період з 01.08.2013 по 31.01.2015 за договором, підтверджується часткова сплата відповідачем заборгованості в сумі 122182 грн. 53 коп.

Виходячи із того, що відповідачем частково сплачено суму заборгованості по орендним платежам, суд вважає обґрунтованою заявлену позивачем до стягнення суму заборгованості по орендним платежам за договором за період з липня 2013 року по вересень 2014 року у розмірі 24697 грн. 47 коп.

У відповідності до ст. 611 Цивільного кодексу України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки.

Згідно із ст. 1 Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань» платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочу платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін.

Відповідно до п. 8.2 договору у разі наявності заборгованості по орендній платі чи іншим витратам за договором за попередній місяць станом на 20 число поточного місяця, відповідачу нараховується пеня від суми простроченого платежу в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня, починаючи з 21 числа поточного місяця до дати погашення заборгованості.

Перевіривши розрахунки позивача, суд доходить висновку про обґрунтованість вимог про стягнення з відповідача пені за період з 21.11.2013 по 31.10.2014 в сумі 3738 грн. 16 коп.

Таким чином, з відповідача підлягають стягненню на користь Філії «Дирекції первинної мережі Публічного акціонерного товариства «Укртелеком» заборгованість зі сплати орендних платежів у сумі 24697 грн. 47 коп., 3738 грн. 16 коп. пені за прострочення сплати орендних платежів.

Судові витрати у справі покладаються на відповідача відповідно до положень ст. 49 Господарського процесуального кодексу України, оскільки спір виник з його вини.

Керуючись ст.ст. 33, 34, 43, 49, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

в и р і ш и в :

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Приватного акціонерного товариства «Телесистеми України» (02154, м. Київ, Русанівський бульвар, буд.7, код 22599262) на користь Філії «Дирекції первинної мережі Публічного акціонерного товариства «Укртелеком» (03110, м. Київ, вул.. Солом'янська, 3, код 16479714) заборгованість зі сплати орендних платежів у сумі 24697 грн. 47 коп., 3738 грн. 16 коп. пені за прострочення сплати орендних платежів та 1827 грн. судового збору, видати наказ позивачу після набрання рішенням законної сили.

Повне рішення складене та підписане 24.04.2015.

Суддя В.О. Демидов