УХВАЛА

28.04.2015Справа № 910/5814/15-г

За позовом до проЗаступника прокурора м. Києва в інтересах держави в особі Київської міської ради акціонерного товариства закритого типу «Консул» про розірвання договору оренди та повернення земельної ділянки

Суддя Шкурдова Л.М.

Представники сторін:

Від прокуратури: Винник О. (посв. 3015627 від 14.03.2013);

від позивача:Багінська Г.В. (дов. №225-КР-240 від 09.02.2015);
від відповідача:Коптілін С.Ю. (дов. №б/н від 28.04.2015).

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Заступник прокурора м. Києва в інтересах держави в особі Київської міської ради звернувся до господарського суду міста Києва з позовом до акціонерного товариства закритого типу «Консул» про розірвання договору оренди земельної ділянки вул. Верхній Вал, 28/12 (літ. А) у Подільському районі м. Києва, укладений між Київською міською радою та акціонерним товариством закритого типу «Консул», зареєстрований Головним управлінням земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) у книзі записів державної реєстрації договорів 13.04.2006 №85-6-00270 (далі - Договір) та зобов'язання вказаного акціонерного товариства повернути Київській міській раді земельну ділянку по вул. Верхній Вал, 28/12 (літ. А) у Подільському районі м. Києва площею 1403 кв.м (кадастровий номер 8000 000 000:85419:0005) вартістю 11 243 363, 80 грн. у стані придатному для її подальшого використання.

Обґрунтовуючи позовні вимоги прокурор зазначає, що несплата акціонерним товариством закритого типу «Консул» орендної плати за користування земельною ділянкою за спірним договором є порушення його істотних умов, у в'язку з чим, за твердженнями вказаного учасника судового процесу, цей Договір підлягає розірвання в судовому порядку, а земельна ділянка поверненню орендодавцеві.

Ухвалою господарського суду м. Києва від 16.03.2015 порушено провадження у справі №910/5814/15-г та призначено її до розгляду на 28.04.2015.

Відповідач заперечив проти задоволення позовних вимог, оскільки погашення заборгованості акціонерного товариства закритого типу «Консул» з орендної плати може здійснюватись лише в порядку, передбаченому Законом України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом». Вимоги стосовно заборгованості з орендної плати були заявлені ДПІ у Подільському району ГУ ДФС у м. Києві в рамках справи про банкрутство вказаного акціонерного товариства, визнані ухвалою господарського суду м. Києва від 23.02.2012 та будуть погашені в порядку черговості, визначеної законом.

Оцінюючи подані сторонами докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, та враховуючи, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, суд вважає, що провадження у справі №910/5814/15-г підлягає припиненню з наступних підстав.

Ухвалою господарського суду м. Києва від 19.11.2010 порушено провадження у справі №50/624-б про банкрутство акціонерного товариства закритого типу «Консул» (код 23317159) в прядку ст. 51 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» від 14.05.1992 р. в редакції від 30.06.1999 р. зі змінами та доповненнями.

Постановою господарського суду м. Києва по справі №50/624-б від 11.02.2011 акціонерне товариство закритого типу «Консул» визнано банкрутом.

Ухвалою господарського суду м. Києва від 23.02.2012 по вказаній вище справі були визнані кредиторські вимоги ДПІ у Подільському районі м. Києва до вказаного акціонерного товариства у сумі 907 226, 81 грн.

Ухвалою господарського суду м. Києва по справі №50/624-б від 21.07.2014 введена процедура санації акціонерного товариства закритого типу «Консул».

Ухвалою господарського суду м. Києва по справі №50/624-б від 01.12.2014 затверджений план санації боржника, схвалений зборами кредиторів акціонерного товариства закритого типу «Консул» (протокол від 11.08.2014 №11/08-ЗК).

Зазначеним планом санації передбачено закінчення реконструкції нежилого будинку, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Верхній Вал, 28/12 (літ. А) за рахунок коштів інвестора та подальша реалізація цього будинку з метою погашення заборгованості перед кредиторами.

Розділом VІ плану санації було передбачене погашення існуючої заборгованості боржника, зокрема, перед ДПІ у Подільському районі ГУ ДФС ум. Києві до лютого 2016 року.

При цьому, з ухвали суду від 01.12.2014 слідує, що за схвалення плану санації із загальної кількості голосів кредиторів - 182 622 проголосували: «ЗА» - 169 671 голосів (ДПІ у Подільському районі ГУ Міндоходів у м. Києві - 907, ПАТ «Комерційний банк «Надра» - 168 764); «Проти» - 11 голосів (ПАТ «Київенерго» - 10, ПАТ «Київенерго» в особі структурного підрозділу «Енергозбут Київенерго»-1).

У розд.4.4 плану санації зазначено, що в процесі роботи з товариством, керуючим санації було виявлено, зокрема, наступний актив: нежилий будинок №28/12 (літ. А) на вул. Верхній Вал у Подільському районі міста Києва, який потребує реконструкції.

За наслідками проведеного підрахунку реконструкції нежитлового будинку, що знаходиться на спірній земельній ділянці було визначено, що загальні витрати на будівництво, які включають в себе оренду землі, за пропозицією інвестора становлять 3 185 000 дол. США. Інвестор гарантував забезпечення фінансування робіт з власних джерел та закінчення будівництва протягом 12 місяців з моменту затвердження плану санації (розд. 5.13 плану санації).

Відповідно до п.4.4 Постанови Пленуму Вищого господарського суду України «Про деякі питання підвідомчості і підсудності справ господарським судам» №10 від 24.10.2011 до компетенції господарських судів віднесено розгляд усіх справ про банкрутство, а також справ у спорах з майновими вимогами до боржника, стосовно якого порушено справу про банкрутство, за певними винятками (пункт 7 частини першої статті 12 ГПК). Зазначені справи відповідно до частини другої статті 41 ГПК розглядаються в порядку провадження, передбаченому цим Кодексом, з урахуванням особливостей, встановлених Законами України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" та "Про банки і банківську діяльність".

Таким чином, враховуючи предмет заявлених заступником прокурора м. Києва позовних вимог, зокрема, повернення земельної ділянки орендодавцю, Київській міській раді, приймаючи до уваги той факт, що комітет кредиторів за участю інвестора має намір здійснити реконструкцію об'єкта нерухомого майна (яка лягла в основу плану санації), що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Верхній Вал, 28/12, після здійснення якої відбудеться погашення заборгованості боржника перед кредиторами, а тому, за висновками суду, у випадку прийняття позитивного рішення у даній справі №910/5814/15-г відбудеться вилучення означеної вище земельної ділянки поза межами справи про банкрутство №50/624-б, що в свою чергу призведене до порушення затвердженого господарським судом м. Києва 01.12.2014 плану санації боржника, що є не припустимим.

Відтак, виходячи з вище наведеного, провадження у справі №910/5814/15-г підлягає припиненню, оскільки заявлені вимоги мають розглядатись в порядку визначеному Законом України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом», тобто в межах справи про банкрутство №50/624-б.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст. 80, ст. 86 ГПК України, суд, -

У Х В А Л И В:

1. Припинити провадження у справі №910/5814/15-г про розірвання договору оренди земельної ділянки вул. Верхній Вал, 28/12 (літ. А) у Подільському районі м. Києва, укладеного між Київською міською радою та акціонерним товариством закритого типу «Консул», зареєстрованого Головним управлінням земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) у книзі записів державної реєстрації договорів 13.04.2006 №85-6-00270 (далі - Договір) та зобов'язання вказаного товариства повернути Київській міській раді земельну ділянку по вул. Верхній Вал, 28/12 (літ. А) у Подільському районі м. Києва площею 1403 кв.м (кадастровий номер 8000 000 000:85419:0005) вартістю 11 243 363, 80 грн. у стані придатному для її подальшого використання.

Суддя Шкурдова Л.М.