РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08.04.2015Справа №910/2745/15-г

За позовом: комунального закладу Київської обласної Ради "Київська обласна клінічна лікарня"

до: товариства з обмеженою відповідальністю "Українські новітні технології"

про: стягнення 23 214,72 грн.

Суддя: Шкурдова Л.М.

Представники:

від позивача: Василенко О.О. - пред.по дов.

від відповідача: Коноваленко О.А. - пред.по дов.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Господарським судом міста Києва розглядається справа №910/2745/15-г за позовом комунального закладу Київської обласної Ради "Київська обласна клінічна лікарня" до товариства з обмеженою відповідальністю "Українські новітні технології" про стягнення 23 741,58 грн.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 12.02.2015 року порушено провадження у справі №910/2745/15-г.

Позовні вимоги обґрунтовані невиконанням відповідачем грошового зобов'язання за Договором оренди нерухомого майна, що перебуває в спільній власності територіальних громад, сіл, селищ, міст Київської області №52/13 від 01.11.2013 року, Договором про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю, Договором про встановлення особистого майнового сервітуту від 01.07.2009 року.

08.04.2015 року позивачем подано заяву про зменшення розміру позовних вимог до 23 214,72 грн.

Відповідно до ч. 4 ст. 22 Господарського процесуального кодексу України, позивач вправі до прийняття рішення по справі збільшити розмір позовних вимог за умови дотримання встановленого порядку досудового врегулювання спору у випадках, передбачених статтею 5 цього Кодексу, в цій частині, відмовитись від позову або зменшити розмір позовних вимог.

За таких обставин, заява представника позивача про зменшення розміру позовних вимог прийнята Господарським судом міста Києва.

У судовому засіданні 17.03.2015 року оголошувалася перерва до 08.04.2015 року.

В судовому засіданні 08.04.2015 було оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши докази та оцінивши їх в сукупності, суд, -

ВСТАНОВИВ:

01 листопада 2013 року між комунальним закладом Київської обласної ради «Київська обласна клінічна лікарня» (орендодавець) та товариством з обмеженою відповідальністю «Українські новітні технології» (орендар) укладено Договір оренди нерухомого майна, що перебуває в спільній власності територіальних громад, сіл, селищ, міст Київської області №52/13 від 01.11.2013 року (далі - Договір).

Відповідно до п.1.1 Договору, орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування окреме індивідуально визначене майно: частина нежитлового приміщення технічного поверху та частина покрівлі в новому хірургічному корпусі, загальною площею 6,0 кв.м. за адресою: м. Київ, вул. Багговутівська 1. Майно обліковується на балансі комунального закладу Київської обласної ради «Київська обласна клінічна лікарня», (балансоутримувач), вартість якого визначено згідно зі звітом про незалежну оцінку, здійснену станом на 14 серпня 2013 року, і становить 49600 грн без ПДВ.

Згідно з п.2.1. Договору орендар вступає у строкове платне користування майном у термін, указаний у Договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього Договору та акта приймання-передачі майна.

Відповідно до п.3.1. Договору орендна плата визначається за результатами конкурсу і становить за перший місяць оренди 5200 грн без ПДВ, враховуючи індекс інфляції за вересень 2013 року.

Згідно з п.3.2. Договору орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

Відповідно до п.3.3. Договору орендна плата перераховується Орендарем у розмірі 100% на розрахунковий рахунок орендодавця щомісячно не пізніше 5 числа на умовах попередньої оплати.

Орендодавець щомісячно перераховує до обласного бюджету 50 % від отриманої орендної плати. Кінцевий розрахунок за кожний місяць оренди проводиться Орендарем, після коригування орендної плати на індекс інфляції, згідно виставленого рахунку протягом 3-х днів з дня отримання рахунку.

01 березня 2014 року між комунальним закладом Київської обласної Ради "Київська обласна клінічна лікарня" (балансоутримувач) та товариством з обмеженою відповідальністю "Українські новітні технології" (орендар) укладено Договір про відшкодування витрат Балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю (далі - Договір від 01.03.2014 року).

Відповідно до п.1.1. Договору від 01.03.2014 року Балансоутримувач забезпечує надання послуг по обслуговуванню, експлуатації та інших послуг передбачених даним Договором індивідуально визначено майна: приміщення технічного поверху будівлі нового хірургічного корпусу, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Багговутівська, 1.

Згідно з п.1.2. Договору від 01.03.2014 року, орендар користується нежитловим приміщенням технічного поверху та частини покрівлі нового хірургічного корпусу загальною площею 6,0 кв.м. відповідно до Договору оренди нерухомого майна, що перебуває в спільній власності територіальних громад сіл, селищ, міст Київської області № 52/13 від 01.11.2013 р.

Як вбачається з п.2.1. Договору від 01.03.2014 року відшкодуванню орендарем підлягають комунальні послуги з електропостачання та збору за спеціальне використання води.

Згідно з п.3.3. Договору орендар зобов'язується здійснювати оплату виставлених рахунків протягом 10 банківських днів з моменту отримання рахунку від балансоутримувача шляхом безготівкового перерахування коштів на розрахунковий рахунок балансоутримувача або готівкою через касу балансоутримувача.

01.03.2014 року орендодавцем передано орендарю приміщення у відповідності до Договору оренди нерухомого майна, що перебуває в спільній власності територіальних громад, сіл, селищ, міст Київської області №52/13 від 01.11.2013 року.

31.10.2014 року між сторонами договору оренди підписано Угоду про припинення дії Договору оренди нерухомого майна, що перебуває в спільній власності територіальних громад, сіл, селищ, міст Київської області №52/13 від 01.11.2013 року

01.11.2014 року згідно Акту приймання-передачі нежитлового приміщення згідно Договору оренди нерухомого майна, що перебуває в спільній власності територіальних громад сіл, селищ, міст Київської області №52/13 від 01.11.2013 року орендарем передано, а орендодавцем прийнято нежитлове приміщення загальною площею 6,0 кв.м. технічний поверх та частина покрівлі в новому хірургічному корпусі, що знаходиться на балансі орендодавця за адресою: м.Київ, вул.Багговутівська, 1.

Судом встановлено, що 01.07.2009 року між комунальним закладом Київської обласної ради «Київська обласна клінічна лікарня» (балансоутримувач) та товариством з обмеженою відповідальністю «Українські новітні технології» (сервітуарій) укладено Договір про встановлення особистого майнового сервітуту від 01.07.2009 року, за умовами якого за цим Договором балансоутримувач зобов'язався передати право обмеженого користування частиною даху будівлі (в подальшому-Місце розташування) за адресою: 04107, м. Київ, вул.Багговутівська,1, яка належить йому на праві оперативного управління та перебуває у спільній власності територіальних громад сіл, селищ, міст Київської області в особі Київської обласної ради, для розміщення обладнання базової станції стільникового зв'язку комунікаційної мережі згідно Плану меж майнового сервітуту (додаток до Договору), а сервітуарій - сплачувати балансоутримувачу плату за сервітут в порядку та розмірах визначених цим договором.

Згідно з п.3.1. Договору плата по Договору складає 3 500,00 гривень без урахування податку на додану вартість (ПДВ) за базовий місяць. Розмір плати за кожний наступний місяць визначається балансоутримувачем, шляхом коригування розміру плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць. Сервітуарій сплачує плату за користування Місцем розташування щомісячно до 15 числа, наступного за звітним, шляхом перерахування коштів на розрахунковий рахунок балансоутримувача за виставленим рахунком.

Згідно розрахунку заборгованості за період з 01.01.2014 року по 31.10.2014 року позивачем у період з січня 2014 року по жовтень 2014 року нараховано відповідачу орендну плату, плату за сервітут, пеню, збір за використання води, електроенергію, земельний податок на суму 77 180,12 грн., в оплату від відповідача надійшли грошові кошти в розмірі 53 438,54 грн., в зв'язку з чим неоплаченими залишилася сума в розмірі 23 741,58 грн.

Відповідно ст.526 ЦК України та ч.1 ст.193 ГК України зобов'язання мають виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог законодавства, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Так, за умовами договору відповідач взяв на себе зобов'язання сплачувати позивачу орендну плату, компенсувати вартість комунальних послуг, земельного податку, вартість сервітуту.

В матеріалах справи містяться рахунки на оплату орендної плати, відшкодування вартості комунальних послуг, земельного податку та на оплату сервітуту, а також підписаний головним бухгалтером позивача та скріплений печаткою позивача розрахунок заборгованості за період з 01.01.2014 року по 31.10.2014 року.

Відповідно до статті 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Судом встановлено, що зобов'язання по оплаті орендної плати, відшкодування вартості комунальних послуг, земельного податку, вартості сервітуту за період з 01.01.2014 року по 31.10.2014 року відповідачем в повному обсязі не виконано, внаслідок чого у відповідача перед позивачем виникла заборгованість в розмірі 23 214,72 грн., з врахуванням заяви про зменшення розміру позовних вимог на суму 526,86 грн, яка не підтверджена документально. Сторонами неодноразово проводились звірки взаєморозрахунків, наявність заборгованості в розмірі 23 214,72 грн підтверджена актом звірки розрахунків станом на 01.10.2014 року, підписаним уповноваженими представниками сторін та скріпленим печатками сторін.

Відповідно до ст.33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Доказів оплати позивачу орендної плати, відшкодування вартості комунальних послуг, земельного податку, вартості сервітуту за період з 01.01.2014 року по 31.10.2014 року відповідачем в повному обсязі суду не надано, наявність заборгованості в розмірі 23 214,72 грн не спростовано.

Враховуючи те, що наявність заборгованості відповідача перед позивачем підтверджується наявними в матеріалах справи доказами та приймаючи до уваги те, що відповідачем в порядку ст. 4-3 та ст. 33 Господарського процесуального кодексу України не було спростовано наявність заборгованості та не доведено припинення зобов'язання будь-яким передбаченим законом способом в частині суми боргу, суд вважає за можливе задовольнити позовні вимоги в частині стягнення з відповідача заборгованості в розмірі 23 214,72 грн .

Відповідно до ч.1 ст. 49 ГПК України у спорах, що виникають при виконанні договорів судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись ст.ст. 33, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Українські новітні технології" (01001, м.Київ, вул.Трьохсвятительська, 5/1, літ.А, ) на користь комунального закладу Київської обласної Ради "Київська обласна клінічна лікарня" (04107, м.Київ, вул.Багговутівська, буд.1, ) 23 214 (двадцять три тисячі двісті чотирнадцять) грн 72 коп - суми боргу та 1827 (тисячу вісімсот двадцять сім) грн 00 коп - судового збору.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Повне рішення складено: 21.04.2015р.

Суддя Шкурдова Л.М.