ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

"20" квітня 2015 р. Справа № 918/193/15

Господарський суд Рівненської області у складі судді Войтюка В.Р., розглянувши матеріали справи

за позовом Прокурора Березнівського району в інтересах держави в особі Березнівської районної державної адміністрації

за участю у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Моквинської сільської ради

до відповідача Приватного підприємця ОСОБА_3

про стягнення заборгованості в сумі 4 834 грн. 66 коп.

В засіданні приймали участь представники:

позивача : Гуринчук В.І. дов. №01/33-212/15 від 02.04.2015р.,

позивача : Ткач О.М. дов. №01/33-299/15 від 17.04.2015р.,

відповідач : не з'явився,

прокуратури : Грицак Ю.М. посв. 024979,

від третьої особи : не з'явився.

У судовому засіданні, відповідно до ст.85 ГПК України, проголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Ухвала суду від 06.04.2015р. направлена на адресу відповідача внесену до Єдиного державного реєстру підприємств, установ, організацій України - АДРЕСА_1, рекомендованими листами з повідомленням про вручення поштового відправлення, однак повернута до суду з відміткою "за закінченням терміну зберігання".

Відповідно до п.3.9.1 постанови Пленуму Вищого господарського суду України № 18 від 26.12.2011 р. "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції" у разі якщо ухвалу про порушення провадження у справі було надіслано за належною адресою (тобто повідомленою суду стороною, а в разі ненадання суду відповідної інформації - адресою, зазначеною в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців), і не повернуто підприємством зв'язку або повернуто з посиланням на відсутність (вибуття) адресата, відмову від одержання, закінчення строку зберігання поштового відправлення тощо, то вважається, що адресат повідомлений про час і місце розгляду справи судом.

Зважаючи на наведене суд вважає, що відповідач належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи.

Згідно з абз. 1 п.3.9.2 постанови Пленуму Вищого господарського суду України "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції" № 18 від 26.12.2011р. (із змінами і доповненнями) у випадку нез'явлення в засідання господарського суду представників обох сторін або однієї з них справа може бути розглянута без їх участі, якщо неявка таких представників не перешкоджає вирішенню спору.

Стаття 22 Господарського процесуального кодексу України зобов'язує сторони добросовісно користуватись належними їм процесуальними правами. Оскільки явка в судове засідання представників сторін - це право, а не обов'язок, справа може розглядатись без їх участі, якщо нез'явлення цих представників не перешкоджає вирішенню спору.

Статтею 77 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що господарський суд відкладає в межах строків, встановлених статтею 69 цього Кодексу розгляд справи, коли за якихось обставин спір не може бути вирішено в даному засіданні.

Відкладення розгляду справи є правом та прерогативою суду, основною умовою для якого є не відсутність у судовому засіданні представників сторін, а неможливість вирішення спору у відповідному судовому засіданні.

Враховуючи викладене та те, що відповідач своїми процесуальними правами не скористався, суд вважає можливим розглянути справу за його відсутності, відповідно до ст.75 ГПК України, за наявними в матеріалах справи доказами.

Суть спору:

Прокурор Березнівського району звернувся до господарського суду з позовною заявою в інтересах держави в особі Березнівської районної адміністрації до відповідача Приватного підприємця ОСОБА_3 про розірвання договору оренди землі та стягнення заборгованості в сумі 1075 грн. 01 коп., зобов'язання повернути орендодавцю майно вартістю 806 564грн. 34 коп.

20.04.2015р. на адресу суду надійшла заява про збільшення позовних вимог. Згідно поданої заяви позивач просить суд стягнути з відповідача заборгованість по орендній платі у розмірі 4 834 грн. 66 коп.

Подана заява про збільшення позовних вимог не суперечить чинному законодавству, не порушує права та охоронювані законом інтереси сторін та судом приймається.

Також на адресу суду 20.04.2015р. надійшла заява про відмову від позову в частині позовних вимог про розірвання договору оренди землі та зобов'язання повернути орендодавцю майно вартістю 806 564грн. 34 коп. Зазначена заява подана за підписом прокурора району В.Топольського та погоджена представником позивача.

Подана заява про відмову від позову в частині позовних вимог не суперечить чинному законодавству, не порушує права та охоронювані законом інтереси сторін та судом приймається.

З урахуванням прийнятих судом заяв про збільшення позовних вимог та про відмову від позову в частині розірвання договору оренди землі та зобов'язання повернути орендодавцю майно вартістю 806 564грн. 34 коп. предмет позову становить вимога про стягнення з відповідача заборгованість по орендній платі у розмірі 4 834 грн. 66 коп.

В обґрунтування позовних вимог посилається на не належне виконання відповідачем умов договору оренди землі від 13.12.2007р. Наголошує, що позовні вимоги підтверджуються наявними в матеріалах справи доказами а саме: договором оренди землі від 13.12.2007р., актом приймання - передачі земельної ділянки №9 від 13.12.2007р. до договору оренди землі від 13.12.2007р., витягом з технічної документації про нормативно грошову оцінку земельної ділянки №643 від 27.02.2015р., довідкою про стан заборгованості.

В судовому засіданні представники позивача та прокуратури підтримали позовні вимоги.

Відповідач письмового відзиву на позов не подав, позовні вимоги по суті та за розміром не оспорив.

20.03.2015р. на адресу суду від представника третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Моквинської сільської ради надійшла письмова позиція у якій зазначає, що позов підтримує.

Розглядом матеріалів справи встановлено:

13.12.2007 року між Березнівською районною державною адміністрацією (далі - Орендодавець) та Приватним підприємцем ОСОБА_3 (далі - Орендар) укладено Договір оренди земельної ділянки, який зареєстрований Березнівською регіональною філією Державного підприємства "Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України" у книзі записів державної реєстрації договорів за №009 (далі - Договір) (а.с.16-19).

Відповідно до п.1 Договору орендодавець, надає, а Орендар, приймає в строкове платне користування земельну ділянку для несільськогосподарського використання, що знаходиться на території с. Моквин, вул. Колгоспна.

Пунктом 2 Договору встановлено, що в оренду передається земельна ділянка, загальною площею 2, 82 га.

За змістом п.4 Договору нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 514 361 грн. 00 коп.

Договір укладено на 10 років. Після закінчення строку договору Орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі Орендар повинен не пізніше ніж за 10 днів до закінчення строку дії договору письмово повідомити Орендодавця про намір продовжити його дію ( п.8 Договору).

Згідно п. 9 Договору орендна плата вноситься Орендарем виключно у грошовій формі в розмірі 2% від грошової оцінки (514361.0*0.02=10287,22грн.) в рік.

Відповідно до п. 10 Договору обчислення розміру орендної плати за земельні ділянки державної або комунальної форми власності здійснюється з урахуванням їх цільового призначення та коефіцієнтів індексації, визначених законодавством, за затвердженими КМУ формами, що заповнюються під час укладання або зміни умов договору оренди чи продовження його дії.

За умовами п. 11 Договору орендна плата вноситься у такі строки щомісячно в розмірі 1/12 частини річної орендної плати не пізніше 10 числа наступного за звітним місяцем.

Пунктом 43 Договору встановлено, що цей договір набирає чиності після підписання сторонами та державної реєстрації.

Договір підписано уповноваженими представниками та скріплено печатками сторін.

Згідно наявного в матеріалах справи витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки №643 від 27.02.2015р. нормативно грошова оцінка земельної ділянки становить 805489грн. 33 коп.

13.12.2007р. Березнівською районною державною адміністрацією та Приватним підприємцем ОСОБА_3 укладено акт приймання - передачі земельної ділянки АДРЕСА_2, площею 2.82 га.

Відповідач своїх зобов'язань щодо повної та своєчасної сплати орендної плати належним чином не виконав. На час розгляду справи заборгованість відповідача по сплаті орендної плати становить 4 834 грн. 66 коп., що підтверджується наданим позивачем розрахунком заборгованості, довідкою про стан заборгованості.

Позивач, вважаючи, що його права порушені просить суд стягнути з відповідача 4 834 грн. 66 коп. (згіно заяви про збільшення позовних вимог вх. 9258/15 від 20.04.2015р.) заборгованості по сплаті орендної плати.

У відповідності до ст.11 Цивільного кодексу України та ст. 174 Господарського кодексу України договір є підставою для виникнення цивільних прав і обов'язків (господарських зобов'язань).

Відповідно до ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку (ч. 1 ст. 509 Цивільного кодексу України).

Згідно зі ст. ст. 525, 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ч.1 ст.530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов'язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події.

Відповідно до ст.629 Цивільного кодексу України, договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Згідно ст. 759 Цивільного кодексу України, за договором найму (оренди) наймодавець (позивач у справі) передає або зобов'язується передати наймачеві (відповідач у справі) майно у користування за плату на певний строк.

В силу п. 1 ст. 283 Господарського кодексу України, за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором (ст. 762 Цивільного кодексу України).

Згідно частини 2 статті 21 ЗУ "Про оренду землі" розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України.

За приписами статті 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.

Відповідно до ст.34 Господарського процесуального кодексу України обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Прокурор Березнівського району звернувся до господарського суду з позовною заявою в інтересах держави в особі Березнівської районної адміністрації до відповідача Приватного підприємця ОСОБА_3 про розірвання договору оренди землі та стягнення заборгованості в сумі 1075 грн. 01 коп., зобов'язання повернути орендодавцю майно вартістю 806 564грн. 34 коп.

В порядку ст. ст. 22, 78 ГПК України позивачем подано письмову заяву від 17.04.2015 року про відмову від позову в частині розірвання договору оренди землі та зобов'язання повернути орендодавцю майно вартістю 806 564грн. 34 коп. Судом роз'яснено наслідки відмови позивача від позову.

Положеннями ст. ст. 22, 78 ГПК України передбачено право позивача до прийняття рішення по справі відмовитись від позову, адресувавши суду відповідну письмову заяву.

Враховуючи вищенаведене, оскільки подана заява про відмову від позову в частині розірвання договору оренди землі та зобов'язання повернути орендодавцю майно вартістю 806 564 грн. 34 коп. не суперечить вимогам чинного законодавства, не порушує права та охоронювані законом інтереси інших осіб, підписана уповноваженою особою, наслідки відмови від позову відомі позивачу, що ним підтверджено, вона приймається судом.

Відповідно до п. 4 ст. 80 Господарського процесуального кодексу України господарський суд припиняє провадження у справі, якщо позивач відмовився від позову і відмову прийнято господарським судом.

За таких обставин, провадження у справі в частині розірвання договору оренди землі та зобов'язання повернути орендодавцю майно вартістю 806 564грн. 34 коп. необхідно припинити відповідно до п. 4 ст. 80 ГПК України.

Дослідивши наявні в матеріалах справи докази, суд вважає обґрунтованими, підтвердженими належними і допустимими доказами та такими, що підлягають задоволенню позовні вимоги про стягнення заборгованості по орендній платі в сумі 4 834 грн. 66 коп. за період користування земельною ділянко з 25.12.2014р. по 15.04.2015р. в повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 1, 12, 33, 34, 35, 43, 44, 49, 75, 82, 84, 85, 116-117 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з Приватного підприємця ОСОБА_3 (АДРЕСА_1, Інд. номер НОМЕР_1) на користь Березнівської районної державної адміністрації (34600, Рівненська обл. Березнівський р-н, м. Березне, вул. Київська, 6, ) на рахунок Моквинської сільської ради (34634, Рівненська обл. Березнівський р-н, с. Моквин, вул. Надслучанська, 4, ) для зарахування на розрахунковий рахунок УКСУ 0024, МФО 833017, ) заборгованість по орендній платі у розмірі 4 834 грн. 66 коп. (три тисячі сорок п'ять гривень 00коп.).

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Стягнути з Приватного підприємця ОСОБА_3 (АДРЕСА_1, Інд. номер НОМЕР_1) в дохід Державного бюджету України (для зарахування за кодом класифікації доходів бюджету 22030001, рахунок отримувача №3002, отримувач: УДКСУ у м. Рівне, банк отримувача: ГУ ДКCУ у Рівненській області, , МФО: 833017, призначення платежу: судовий збір, господарський суд Рівненської області, ) - судовий збір у розмірі 1 827грн. 00коп. (одна тисяча вісімсот двадцять сім гривень 00коп.).

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Повне рішення складено 24.04.2015р.

Суддя Войтюк В.Р.

Віддруковано 6 примірників:

1 - до справи;

2 - позивачу (34600, Рівненська обл. Березнівський р-н, м. Березне, вул. Київська, 6);

3 - відповідачу (АДРЕСА_1);

4 - прокуратурі Березнівського р-н ( 34600, Рівненська обл. Березнівський р-н, м. Березне, вул. Київська, 4);

5 - прокуратурі Рівненської обл. (м. Рівне, вул. 16-го Липня, 52)

6 - третій особі (34634, Рівненська обл. Березнівський р-н, с. Моквин, вул. Надслучанська, 4).