ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
УХВАЛА

"27" квітня 2015 р.Справа № 924/517/15

Суддя Вибодовський О.Д., розглянувши матеріали

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Октант-центр" м.Хмельницький

до Житлово-будівельного кооперативу "Подільський край", м.Хмельницький

Треті особи які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача:

- Приватне підприємство "ЛЕГІОН", с.Ружичанка, Хмельницького району

- Розпорядник майна Сибаль Андрій Михайлович, м.Львів

про зобов"язання вчинити дії, а саме:

- зобов'язати ЖБК «Подільський край» не чинити перешкоди у виконанні ТОВ «Октант-центр» взятих на себе обов'язків по договорах про дольове інвестування у будівництво об'єкту незавершеного будівництва розташованого по вул. Подільській, 58 в м. Хмельницькому;

- зобов'язати ЖБК «Подільський край» надати ТОВ «Октант-центр» безперешкодний доступ до об'єкту незавершеного будівництва розташованого по вул. Подільській, 58 в м. Хмельницькому.

- витребувати у відповідача інформацію про склад та кількість членів кооперативу у розрізі укладених із ЗАТ «Октант» інвестиційних угод із зазначенням об'єкту інвестування та суми внесених інвестицій.

Суддя Вибодовський О.Д.

Представники сторін:

Від позивача: Лисяк Є.Б. - за довіреністю від 26.03.2015р.

Смороднікова О.П. - за довіреністю від 13.02.2015р.

Пасічник В.С. - за довіреністю №67 від 27.02.2015р.

Від відповідача: не з'явився

Від третіх осіб: Сибаль А.М. - розпорядник майна ТОВ "Октант-центр".

Суть спору:

Позивач звернувся з позовом до суду в якому просить зобов"язати відповідача вчинити дії, а саме:

- зобов'язати ЖБК «Подільський край» не чинити перешкоди у виконанні ТОВ «Октант-центр» взятих на себе обов'язків по договорах про дольове інвестування у будівництво об'єкту незавершеного будівництва розташованого по вул. Подільській, 58 в м. Хмельницькому;

- зобов'язати ЖБК «Подільський край» надати ТОВ «Октант-центр» безперешкодний доступ до об'єкту незавершеного будівництва розташованого по вул. Подільській, 58 в м. Хмельницькому.

- витребувати у відповідача інформацію про склад та кількість членів кооперативу у розрізі укладених із ЗАТ «Октант» інвестиційних угод із зазначенням об'єкту інвестування та суми внесених інвестицій.

Представники позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримали обгрунтовуючи наявними в матеріалах доказами при цьому додатково надавши суду заяву про забезпечення позову.

Крім цього, представник позивача Пасічник В.С. надав суду письмове клопотання з проханням суд долучити до матеріалів справи копії письмових пояснень працівників ТОВ «Октант-центр» Голуба В.І., Панкулича С.М. та Мороза А.І. про недопуск їх на будинок №58по вул. Подільській у м.Хмельницькому для проведення будівельних робіт.

Зазначені пояснення судом оглянуті та долучені до матеріалів справи.

Представник відповідача в судове засідання не з"явився, однак на адресу суду надіслав заяву з проханням суд розгляд даної справи відкласти на іншу дату у зв"язку із неможливістю прибути в судове засідання через зайнятість по інших справах.

Присутній в судовому засіданні розпорядник майна ТОВ "Октант-центр" у своїх усних поясненнях та у письмовому відзиві на позов зазначив наступне:

В ході виконання своїх повноважень йому стало відомо про існування спірних питань між ТОВ «Октант-Центр» та ЖБК «Подільський край» щодо об'єкту будівництва по вул. Подільській, 58 в м. Хмельницькому.

ЖБК «Подільський край» обґрунтовує свої права на вказаний об'єкт актами приймання-передачі від 01.10.2011р. та від 05.10.2011р. № 1, згідно яких отримало від ТОВ «Октант-Центр» даний об'єкт у власність. Згідно акту приймання - передачі №1 від 07.02.2013р. об'єкт передано на баланс ТОВ «Октант-Центр» для завершення його будівництва.

В свою чергу ТОВ «Октант-Центр» заперечує факт підписання ним таких актів.

На переконання розпорядника майна, акти приймання-передачі, будучи за своєю суттю первинними документами, які засвідчують факт здійснення господарських операцій, повинні знаходитись в оригінальних примірниках в ТОВ «Октант-Центр» та ЖБК «Подільський край».

В ТОВ «Октант-Центр» такі акти відсутні, чи наявні такі акти в ЖБК «Подільський край» - розпоряднику не відомо.

На думку розпорядника дослідження судом, саме оригіналів актів приймання-передачі надасть можливість підтвердити чи спростувати доводи ТОВ «Октант-Центр» про їх фальшивість.

Аналіз копій наявних актів та інших матеріалів справи свідчить про те, що викладені в них відомості є суперечливими, а сам факт передачі об'єкту у власність ЖБК «Подільський край» є сумнівним, з огляду на таке:

- про передачу об'єкту у власність ЖЬК «Подільський край» складено два акти різними датами - 01.10:2011р. та 05.10.2011р., причому перший акт складено до моменту створення ЖБК «Подільський край», який зареєстровано 03.10.2011р.;

- передача об'єкту у власність ЖБК "Подільський край" жодним чином не відображена у бухгалтерському та податковому обліку ТОВ «Октант-Центр». Доказів того, що дана. операція відображена у бухгалтерському та податковому обліку ЖБК «Подільський край», немає;

- між ТОВ «Октант-Центр» та інвесторами не було укдадено будь-яких змін до договорів, які б надавали право ТОВ «Октант-Центр» передавати об'єкт у власність ЖБК «Подільський край» в рахунок виконання договорів про дольове інвестування у будівництво квартир;

- за результати приведеної інвентаризації об'єкт будівництва по вул. Подільській, 58 в м. Хмельницькому значиться серед активів ТОВ «Октант-Центр»;

- в адресу розпорядника майна надійшла заява від ЖБК «Подільський край» з приводу не включення до ліквідаційної маси боржника та передачі ЖБК «Подільський край» як активу ТОВ «Октант-Центр»» недобудованої будівлі в м. Хмельницькому по вул. Подільській, 58.

Вищенаведені обставини, суперечливі документи та відсутність ряду їх оригіналів на думку розпорядника майном не підтверджують факту здійснення господарської операції - передачі об'єкту в м. Хмельницькому по вул. Подільській, 58 від ТОВ «Октант-Центр» до ЖБК «Подільський край».

В той же час, із матеріалів справи вбачається та ніким не заперечується, що будівництво об'єкту було розпочате в 2005 році саме ТОВ «Октант-Центр», а відтак даний об'єкт належить ТОВ «Октант-Центр».

В силу ст. 317 ЦК України власник має право володіти та користуватись своїм майном.

Не надання ЖБК «Подільський край» доступу ТОВ «Октакт-Центр» до його майна перешкоджає здійсненню нормальної господарської діяльності ТОВ «Октант-Центр», виконанню зобов'язань за інвестиційними договорами та відновленню платоспроможності ТОВ «Октант-Центр».

Враховуючи зазначене розпорядник майна вважає позовні вимоги ТОВ «Октант-Центр» до ЖБК «Подільський край» про зобов'язання надати безперешкодний доступ до об'єкту м. Хмельницькому по вул. Подільській, 58 обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

В позовній заяві п.5 позивач просив суд витребувати у відповідача інформацію про склад та кількість членів кооперативу у відповідності до укладених договорів із ЗАТ "Октант" інвестиційних угод із зазначенням об"єкту інвестування та суми внесених інвестицій.

Відповідно до ст.38 ГПК України сторона або прокурор у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування господарським судом доказів. У разі задоволення клопотання суд своєю ухвалою витребовує необхідні докази.

Враховуючи вище наведене з метою повного, всебічного та об'єктивного розгляду справи суд вважає за необхідне витребувати у відповідача інформацію про склад та кількість членів кооперативу у відповідності до укладених договорів із ЗАТ "Октант" інвестиційних угод із зазначенням об"єкту інвестування та суми внесених інвестицій.

Також, в судовому засіданні представником позивача Смородніковою О.П. подано клопотання за вх.№05-22/4762/15 про витребування доказів перелічених у даному клопотанні.

Зазначене клопотання господарським судом буде розглянуте у наступному судовому засіданні.

Враховуючи те, що для повного, всебічного та об'єктивного розгляду справи необхідна участь представників сторін, для забезпечення дотримання принципу змагальності сторін процесу, також, з метою подання додаткових доказів по даній справі суд вважає за необхідне розгляд справи відкласти на іншу дату.

Керуючись ст.ст. 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

Розгляд справи №924/517/15 відкласти на 10:00 год. "06" травня 2015 р.

Зобов'язати відповідача та Приватне підприємство "ЛЕГІОН" подати в судове засідання письмовий відзив на позов з документальним обгрунтуванням своїх доводів чи заперечень.

Витребувати у відповідача інформацію про склад та кількість членів кооперативу у відповідності до укладених договорів із ЗАТ "Октант" інвестиційних угод із зазначенням об"єкту інвестування та суми внесених інвестицій, про, що повідомити господарський суд.

Визнати явку повноважних представників сторін (з довіреностями та документами, що посвідчують особу) в судове засідання на обов"язковою.

Суддя О.Д. Вибодовський

Віддрук. 3 прим. (рек. з повід):

1 - до справи,

2 - відповідачу, м.Хмельницький, вул.Подільська, 58;

3 - третій особі Приватне підприємство "ЛЕГІОН", с.Ружичанка, Хмельницького району, вул.Леніна, буд.29;