ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
__________________________________________________________________________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"27" квітня 2015 р.Справа № 916/4106/14

за позовом: Виробничо-комерційної приватної фірми "Вячеслава";

до відповідача: Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1;

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Южненська міська рада Одеської області;

про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою, звільнення земельної ділянки та знесення самовільно побудованої споруди

Суддя Горячук Н.О.

Представники:

Від позивача: керівник Кудрявцева О.В.; за дов. Семенов В.І.;

Від відповідача: не з'явився;

Від третьої особи: за дов. Асауляк А.О.;

Суть спору: Виробничо-комерційна приватна фірма "Вячеслава" звернулася до господарського суду Одеської області з позовом до відповідачів Южненської міської ради Одеської області та Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 про зобов'язання Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 усунути перешкоди Виробничо-комерційній приватній фірмі "Вячеслава" у праві постійного користування земельною ділянкою по АДРЕСА_2, звільнити земельну ділянку шляхом демонтажу існуючого кафе-бару.

Ухвалами господарського суду Одеської області від 24.11.2014р. припинено провадження у справі щодо відповідача Южненської міської ради Одеської області та залучено останню до участі у справі в якості в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача.

За клопотанням позивача ухвалою господарського суду Одеської області від 05.12.2014р. провадження у справі було зупинено до розгляду господарським судом Одеської області справи №916/4869/14 за позовом Виробничо-комерційної приватної фірми "Вячеслава" до відповідачів Южненської міської ради Одеської області та Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 про визнання недійсним договору оренди землі.

Рішенням господарського суду Одеської області від 12.02.2015р. по справі №916/4869/14 позов Виробничо-комерційної приватної фірми "Вячеслава" задоволено у повному обсязі та визнано недійсним договір оренди землі, укладений між Южненською міською радою Одеської області та Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 від 09.03.2010р., загальною площею 0,0086га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2., укладеного строком на 5 років, зареєстрованим в Комінтернівському районному відділі Одеської регіональної філії "Центр Державного земельного кадастру" Державного комітету України по земельним ресурсам 26.03.2010 р. за № 06.

Постановою Одеського апеляційного господарського суду від 31.03.2015р. рішення господарського суду Одеської області від 12.02.2015р. по справі №916/4869/14 залишено без змін.

Позивач на позовних вимогах наполягає.

Відповідач проти позовних вимог заперечує з підстав викладених у відзиві на позов.

Розглядом матеріалів справи встановлено наступне:

16.08.1996р. між Южненським міськвиконкомом та ВКПФ „Вячеслава" укладено договір на будівництво та ввід в експлуатацію другої черги міського продовольчого ринку в м. Южний за яким ВКПФ „Вячеслава" передано об'єкти незавершеного будівництва на суму 152684,00грн. з проектно-кошторисною документацією на його будівництво.

Згідно умов договору ВКПФ „Вячеслава" зобов'язалась завершити будівництво до 01.01.1997р., здати об'єкт в експлуатацію та після завершення будівництва сплатити вартість прийнятого незавершеного будівництва протягом року щомісячно рівними долями.

02.07.1997р. Розпорядженням міського голови №02-02-344р „Про затвердження акту Державної технічної комісії по прийняттю до експлуатації колгоспного ринку на 120 торговельних місць, першого пускового комплексу II черги по АДРЕСА_2" затверджено акт Державної технічної комісії про прийняття до експлуатації закінченого будівництвом колгоспного ринку на 120 торговельних місць, першого пускового комплексу ІІ черги по АДРЕСА_2.

Об'єкт побудований у відповідності з дозволом на виконання будівельно-монтажних робіт від 06.06.1997р. №4 та має такі показники: на 120 торговельних місць, відкрита площадка, літня торгова площадка з навісом, мережі водопроводу, каналізації і стікання.

Відповідно до акту передачі об'єктів незавершеного будівництва II черги від 1996 року АОЗТ „Ринок" в особі директора ОСОБА_6 передані ВКПФ „Вячеслава" наступні об'єкти: навіс типа „Модуль", надземний туалет на 15 санітарних приборів, мережі каналізації, грязевідстійник, мережі водопроводу, мережі освітлення, асфальтовий благоустрій.

ВКПФ „Вячеслава" згідно вищевказаного договору виплатила виконкому Южненської міської ради за незавершене будівництво грошові кошти в сумі 48700,00грн., що підтверджується актом звірки між ВКПФ „Вячеслава" та Южненським міськвиконкомом від 21.12.1998р. та набула права власності на об'єкти зазначені в акті державної комісії від 01.07.1997р.

ВКПФ „Вячеслава" є власником всього нерухомого майна, яке було збудоване та прийнято в експлуатацію за адресою: АДРЕСА_2.

Ці об'єкти знаходяться на земельній ділянці, на яку згідно рішення Южненської міськради Одеської області №169 від 20.12.1996р. виданий державний акт серії НОМЕР_2 від 06.03.1997р. на право постійного користування землею приватній фірмі „Вячеслава" під продовольчий та промисловий базар, розміщений на площі 6005кв.м., в тому числі під промисловий базар 1385кв.м., під продовольчий - 4620кв.м. за рахунок земель міста, які знаходяться в міжмікрорайонній зоні.

Позивач зазначає, що Южненською міською радою були прийняті рішення, які позбавили ВКПФ „Вячеслава" наданої землі у зв'язку з чим ВКПФ „Вячеслава" протягом багатьох років відстоювала свої порушені права.

Постановою Южного міського суду від 06.06.2012р., залишеною в силі ухвалою Одеського апеляційного адміністративного суду від 23.01.2013р., визнано протиправним та скасовано рішення Южненської міської ради №161-V „Про припинення права постійного користування земельною ділянкою ВКПФ „Вячеслава".

Постановою Южного міського суду від. 16.01.2010р., залишеною в силі ухвалою Одеського апеляційного адміністративного суду від 30.05.2013р., визнано незаконним та скасовано рішення №502-V „Про надання дозволу ОК „Южненський міський ринок" на оформлення технічної документації із землеустрою, щодо відведення земельної ділянки в оренду під розміщення ринку із земель територіальної громади м. Южного".

15.10.2013р. Одеським апеляційним господарським судом прийнято постанову про визнання недійсним договору оренди землі, укладеного між Южненською міською радою та ОК „Южненський міський ринок", 03.12.2013р. Вищим господарським судом України постанова Одеського апеляційного господарського суду від 15.10.2013р. залишена без змін.

На даний час право постійного користування спірною земельною ділянкою ВКПФ „Вячеслава" не є припиненим та підтверджується Державним актом на право постійного користування землею серія НОМЕР_2 від 06.03.1997р., зареєстрованим в Книзі записів державних актів на право користування землею за №9, виданим ВКПФ „Вячеслава" на підставі рішення Южненської міської ради №169 від 28.12.1996р.

17.12.2009р. Южненською міською радою прийнято рішення №1295-V „Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки загальною площею 0,0086га в короткострокову оренду строком на 5 років фізичній особі-підприємцю ОСОБА_1 під розміщення існуючого кафе-бару за адресою: АДРЕСА_2 із земель територіальної громади м. Южного".

На підставі зазначеного рішення в 2009р. між Южненською міською радою та ФОП ОСОБА_1 укладений договір оренди відведеної земельної ділянки площею 45кв.м., строком на 5 років

Постановою Южненського міського суду Одеської області від 18.03.2014р., залишеною без змін ухвалою Одеського апеляційного адміністративного суду від 12.08.2014р., визнано протиправним та скасовано рішення №1295-V від 17.12.2009р. „Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки загальною площею 0,0086га в короткострокову оренду строком на 5 років фізичній особі-підприємцю ОСОБА_1 під розміщення існуючого кафе-бару за адресою: АДРЕСА_2 із земель територіальної громади м. Южного".

Рішенням господарського суду Одеської області від 12.02.2015р. по справі №916/4869/14 позов Виробничо-комерційної приватної фірми "Вячеслава" задоволено у повному обсязі та визнано недійсним договір оренди землі, укладений між Южненською міською радою Одеської області та Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 від 09.03.2010р., загальною площею 0,0086га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2., укладеного строком на 5 років, зареєстрованим в Комінтернівському районному відділі Одеської регіональної філії "Центр Державного земельного кадастру" Державного комітету України по земельним ресурсам 26.03.2010 р. за № 06.

Постановою Одеського апеляційного господарського суду від 31.03.2015р. рішення господарського суду Одеської області від 12.02.2015р. по справі №916/4869/14 залишено без змін.

Позивач, враховуючи, що договір оренди землі укладений між Южненською міською радою Одеської області та Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 від 09.03.2010р., загальною площею 0,0086га, розташованої за адресою: АДРЕСА_2., укладений строком на 5 років, зареєстрований в Комінтернівському районному відділі Одеської регіональної філії "Центр Державного земельного кадастру" Державного комітету України по земельним ресурсам 26.03.2010 р. за № 06, визнано недійсним, просить задовольнити позовні вимоги та зобов'язати Фізичну особу-підприємця ОСОБА_1 усунути перешкоди Виробничо-комерційній приватній фірмі "Вячеслава" у праві постійного користування земельною ділянкою по АДРЕСА_2 та звільнити земельну ділянку шляхом демонтажу існуючого кафе-бару.

Відповідно до ст. 15 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права в разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Згідно ст. 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Статтею 116 Земельного кодексу України встановлено, що громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом, або за результатами аукціону.

З матеріалів справи вбачається, що право постійного користування спірною земельною ділянкою ВКПФ „Вячеслава" підтверджується Державним актом на право постійного користування землею серія НОМЕР_2 від 06.03.1997р., зареєстрованим в Книзі записів державних актів на право користування землею за №9, виданим ВКПФ „Вячеслава" на підставі рішення Южненської міської ради №169 від 28.12.1996р.

17.12.2009р. Южненською міської радою прийнято рішення №1295-V „Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки загальною площею 0,0086га в короткострокову оренду строком на 5 років фізичній особі-підприємцю ОСОБА_1 під розміщення існуючого кафе-бару за адресою: АДРЕСА_2 із земель територіальної громади м. Южного".

На підставі зазначеного рішення в 2009р. між Южненською міською радою та ФОП ОСОБА_1 укладений договір оренди відведеної земельної ділянки строком на 5 років площею 45кв.м.

Постановою Южного міського суду Одеської області від 18.03.2014 р., залишеною без змін Ухвалою Одеського апеляційного адміністративного суду від 12.08.2014р., визнано протиправним та скасовано рішення №1295-V від 17.12.2009 року.

Рішенням господарського суду Одеської області від 12.02.2015р. по справі №916/4869/14 позов Виробничо-комерційної приватної фірми "Вячеслава" задоволено у повному обсязі та визнано недійсним договір оренди землі, укладений між Южненською міською радою Одеської області та Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 від 09.03.2010р., загальною площею 0,0086га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2., укладеного строком на 5 років, зареєстрованим в Комінтернівському районному відділі Одеської регіональної філії "Центр Державного земельного кадастру" Державного комітету України по земельним ресурсам 26.03.2010 р. за № 06.

Постановою Одеського апеляційного господарського суду від 31.03.2015р. рішення господарського суду Одеської області від 12.02.2015р. по справі №916/4869/14 залишено без змін.

Відповідно до ст. 35 Господарського процесуального кодексу України обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, крім встановлених рішенням третейського суду, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.

Згідно ст. 152 Земельного кодексу України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Згідно ст. 212 Земельного кодексу України самовільно зайняті земельні ділянки підлягають поверненню власникам землі без відшкодування затрат, понесених за час незаконного користування ними. Приведення земельних ділянок у придатний для використання стан, включаючи знесення будівель і споруд, здійснюється за рахунок громадян, які самовільно зайняли земельні ділянки. Повернення самовільно зайнятих земельних ділянок провадиться за рішенням суду.

Згідно ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Враховуючи, що договір оренди землі укладений між Южненською міською радою Одеської області та Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 від 09.03.2010р., зареєстрований в Комінтернівському районному відділі Одеської регіональної філії "Центр Державного земельного кадастру" Державного комітету України по земельним ресурсам 26.03.2010 р. за № 06, визнано недійсним, права на земельну ділянку підтверджені відповідними документами, позовні вимоги Виробничо-комерційної приватної фірми "Вячеслава" про зобов'язання Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 усунути перешкоди Виробничо-комерційній приватній фірмі "Вячеслава" у праві постійного користування земельною ділянкою по АДРЕСА_2 та звільнення земельної ділянки шляхом демонтажу існуючого кафе-бару, обґрунтовані, підтверджені матеріалами справи та підлягають задоволенню у повному обсязі.

Судові витрати покладаються на відповідача згідно ст. ст. 44, 49 ГПК України.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82 - 85 Господарського процесуального кодексу України суд,

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити у повному обсязі.

2. Зобов'язати Фізичну особу-підприємця ОСОБА_1 (65481, АДРЕСА_1, ІПН НОМЕР_1) усунути перешкоди Виробничо-комерційній приватній фірмі "Вячеслава" (65481, АДРЕСА_2, ) у праві постійного користування земельною ділянкою по АДРЕСА_2 та звільнити земельну ділянку шляхом демонтажу існуючого кафе-бару за адресою: АДРЕСА_2.

Боржник за цим наказом: Фізична особа-підприємець ОСОБА_1 (65481, АДРЕСА_1, ІПН НОМЕР_1);

Стягувач за цим наказом: Виробничо-комерційна приватна фірма "Вячеслава" (65481, АДРЕСА_2, ).

3. Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (65481, АДРЕСА_1, ІПН НОМЕР_1) на користь Виробничо-комерційної приватної фірми "Вячеслава" (65481, АДРЕСА_2, ) 1218/одна тисяча двісті вісімнадцять/грн. судового збору.

Накази видати згідно зі ст. 116 ГПК України.

Рішення набирає законної сили відповідно до ст. 85 ГПК України.

Повне рішення складено 05 травня 2015 р.

Суддя Н.О. Горячук