ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
УХВАЛА

"22" квітня 2015 р.Справа № 924/505/14

Господарський суд Хмельницької області у складі:

судді Субботіної Л.О., розглянувши матеріали

за позовом Приватного підприємства "Аграрна компанія 2004" с.Попівці Волочиського району Хмельницької області

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Агропромислова компанія "Самобранка" м. Хмельницький

про стягнення 63 291 грн.

Представники сторін:

позивач: не з'явився

відповідач: Степанов А.М. - представник за довіреністю від 30.09.2013р.

Ухвала приймається 22.04.2015р., оскільки в судових засіданнях 30.03.2015р. та 09.04.2015р. оголошувалась перерва.

Суть спору: позивач звернувся з позовом до відповідача про стягнення 63291 грн. заборгованості. В обґрунтування позову зазначає, що в період з 24 листопада 2007 року по 29 грудня 2010 року між громадянами, власниками земельних ділянок для ведення товарного с/г виробництва та власниками земельних часток (паїв) на території Бахматовецької сільської ради Хмельницького району та ТОВ "Агропромислова компанія "Самобранка" були укладені договори оренди землі. Відповідно до вищевказаних договорів відповідач прийняв в оренду земельні ділянки сільськогосподарського призначення на території Бахматівецької сільської ради.

Умовами вищевказаних договорів передбачений порядок сплати орендної плати, зокрема:

- частина орендарів приймає оплату не пізніше 31 грудня кожного року дії договору (один раз на рік) в розмірі 500 кг пшениці, яка може виплачуватися в натуральній формі (зерном пшениці), або грошовими коштами, що дорівнюють вартості 500 кг пшениці;

- частина орендарів отримує орендну плату у натуральній або грошовій формі в розмірі 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки. Форма оплати визначається за домовленістю. Орендна плата виплачується не пізніше 31 грудня кожного року дії договору.

Врахувавши вартість однієї тони зерна пшениці 2 класу у 2013 році та нормативно-грошову оцінку земельної ділянки для ведення товарного с/г виробництва, позивач встановив розмір орендної плати за одну земельну ділянку у 2013 році, яка становить: для першого випадку - 1038 грн., для другого - 1313,00 грн.

Як зазначає позивач, відповідач свої зобов'язання по оплаті оренди у 2013 році не виконав, в зв'язку з чим в останнього виникла заборгованість у розмірі 63 291,00 грн.

12 та 14 січня 2014 року між позивачем та орендодавцями земельних ділянок за вищевказаними договорами оренди укладено договори про відступлення права вимоги, згідно яких первісні кредитори (власники земельних ділянок та земельних часток (паїв) передають, а новий кредитор (позивач) приймає на себе право вимоги, що належить первісним кредиторам за договорами оренди землі, укладеними між ними та відповідачем. Зокрема, за договорами про відступлення права вимоги до нового кредитора (позивача) перейшло право вимоги заборгованості по оренді (за виключенням податку з доходів фізичних осіб - первинних кредиторів) в розмірі 63 291 грн.

19, 24, 25 та 28 лютого 2014 року первісними кредиторами направлено на адресу відповідача повідомлення про відступлення права вимоги, 10 березня 2014 року таке повідомлення відповідачу направлено і позивачем, з вимогою погашення заборгованості. Однак, станом на 1 квітня 2014 року відповідач заборгованості не погасив, в зв'язку з чим і подано позов.

Представник позивача в судове засідання не з'явився. До початку розгляду справи надіслав клопотання з проханням відкласти розгляд справи, у зв'язку із відрядженням у м. Київ та проект мирової угоди.

Представник відповідача в судове засідання з'явився. В письмових поясненнях вказував, що в договорах оренди землі не зазначався клас пшениці, який мав виплачуватись в якості орендної плати по договорах оренди землі. Відповідач у ході своєї сільськогосподарської діяльності вирощував тільки м'яку пшеницю. Державним стандартом встановлено шість класів м'якої пшениці. Отже, взяття позивачем для розрахунку вартості пшениці другого класу, як середнє між 1-3 класами, а не середнє між 1-6 класами, є неправомірним. Крім того, позивач для розрахунку орендної плати визначив середню вартість 1 тони пшениці 2 класу у 2013 році в розмірі 2027,27 грн. як середню з вартості за всі місяці 2013 року. В той час як пшениця в якості орендної плати завжди видається після збирання врожаю. При застосованому позивачем способі розрахунок середньої ціни повинен бути зроблений на підставі даних за серпень-грудень 2013 року. Також вказує, що середня вартість земельного паю та нормативно-грошова оцінка земельної ділянки не є тотожними поняттями, а тому застосування середньої вартості земельного паю для встановлення орендної плати по кожному договору оренди землі є неправомірним. Звертає увагу, що наведеним в позовній заяві розрахунком орендної плати позивач (новий кредитор) та орендодавці (первісні кредитори) без згоди відповідача (орендаря землі) самостійно незаконно встановили розмір орендної плати, вимоги про виплату якої передаються позивачу (новому кредитору), що не відповідає приписам ст. 514 ЦК України. Також відповідач вказує, що відповідачем була виплачена орендна плата 14 власникам земельних ділянок до початку розгляду справи по суті, тому їх необхідно виключити з відповідного переліку, поданому в позові.

21.04.2015р. представник позивача надіслав на адресу суду клопотання про продовження строку розгляду спору.

Відповідно до ч.ч. 1, 3 статті 69 ГПК України спір має бути вирішено господарським судом у строк не більше двох місяців від дня одержання позовної заяви. У виняткових випадках за клопотанням сторони, з урахуванням особливостей розгляду спору, господарський суд ухвалою може продовжити строк розгляду спору, але не більш як на п'ятнадцять днів.

Враховуючи вищенаведене, визначені ГПК України засади змагальності та рівності сторін судового процесу, неявку позивача, суд вважає за необхідне задовольнити клопотання позивача, продовжити строк вирішення спору на 15 днів, а розгляд справи відкласти.

Керуючись ст. 69, п. 2 ч. 1 ст. 77, ст. 86 Господарського процесуального кодексу України,

УХВАЛИВ:

1. Строк розгляду спору по справі №924/505/14 продовжити на п'ятнадцять днів.

2. Розгляд справи відкласти на 10:30 "30" квітня 2015 р.

Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду Хмельницької області за адресою: м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1.

Сторонам надати суду докази мирного врегулювання спору (у разі наявності).

Викликати в судове засідання повноважних представників сторін (з довіреностями та документами, що посвідчують особу).

Суддя Л.О. Субботіна

Віддрук. 3 прим. :

1 - до справи,

2 - позивачу (Хмельницька обл., м. Волочиськ, вул. Котовського, 7) - рекомендованим.

3 - відповідачу (м. Хмельницький, вул. Тернопільська, 19).