ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14.04.2015 р. Справа №917/159/15

за позовом Фермерського господарства "Писаренка В.І.", с. Стовбина Долина, Новосанжарського району Полтавської області, 39312

до Стовбино-Долинської сільської ради, с. Стовбина Долина, Новосанжарського району Полтавської області, 39312

третя особа, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача:

- Коба Володимира Михайловича, с. Стовбина Долина, Новосанжарського району Полтавської області, 39312;

- Селянське фермерське господарство "Урожай", с. Стовбина Долина, Новосанжарського району Полтавської області, 39312;

- Зімовець Василь Кирилович, с. Стовбина Долина, Новосанжарського району Полтавської області, 39312;

- Василенко Віктор Іванович, с. Стовбина Долина, Новосанжарського району Полтавської області, 39312.

про визнання права власності

Суддя Погрібна С.В.

Представники:

від позивача: Погорілий Д.В. довіреність №01/09-14 від 25.09.2014р.

від відповідача: не з"явився.

від третіх осіб: не з"явилися

Суть справи: Розглядається позовна заява про визнання за Фермерським господарством "ПисаренкоВ.І." право власності на об"єкти нерухомого майна:

- склад для зерна (бувший склад для цементу), за інвентарним номером 84, по вул. Степовій, 1ж, в с. Стовбина Долина, Новосанжарського району Полтавської області, літера "А" у технічному паспорті об"єкту, загальною площею 537,31 м.кв.;

- склад-ангар, за інвентарним номером 109, по вул. Степовій, 1д, в с. Стовбина Долина, Новосанжарського району Полтавської області, літера "А" у технічному паспорті об"єкту, загальною площею 325,36 м.кв.;

- склад №1 (біля току) номером 80, по вул. Степовій, 1м, в с. Стовбина Долина, Новосанжарського району Полтавської області, літера "А" у технічному паспорті об"єкту, загальною площею 904,33 м.кв.;

- склад зерна (колишній корівник) номером 9, по провулку Грекопавлівському, 13, в с. Грекопавлівка, Новосанжарського району Полтавської області, літера "А" у технічному паспорті об"єкту, загальною площею 846,5 м.кв.

Представник позивача на задоволенні позову наполягає та просить суд задовольнити в повному обсязі.

Відповідач повноважного представника в судове засідання не направив. 23.03.2015р. через канцелярію суду було надано відзив на позовну заяву, відповідно до якого відповідач повідомив суд, що Стовбино-Долинська сільська рада проти задоволення позову не заперечує та просить суд розглянути справу без участі їхнього представника.

Ухвалою від 02.04.2015р. судом за власною ініціативою було залучено до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Кобу Володимира Михайловича, Селянське фермерське господарство "Урожай", Зімовця Василя Кириловича, Василенка Віктора Івановича.

07.04.2015р. від третьої особи 4, надійшли письмові пояснення (вхід. №5002 від 07.04.2015р.) відповідно до яких повідомив суд, що проти задоволення позовних вимог не заперечує та просить суд розглянути справу без його участі.

Від третьої особи 3, 07.04.2015р. надійшли письмові пояснення, відповідно до яких останній проти задоволення позову не заперечує.

14.04.2015р. від третьої особи 2, надійшли письмові пояснення відповідно до яких, СФГ "Урожай" проти задоволення позову не заперечує та просить суд розглянути справу без його участі.

В судовому засіданні 14.04.2015року суд оголосив вступну та резолютивну частини рішення на підставі ст. 85 ГПК України та повідомив дату виготовлення повного тексту рішення.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представника позивача, дослідивши та оцінивши подані докази, суд встановив:

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначає, що згідно рішення загальних зборів колективу співвласників майнового комплексу, отриманого в результаті паювання майна сільськогосподарського кооперативу "Світанок" від 26.10.2012р., яке оформлено Протоколом № 1 від 26.10.2012року, було вирішено, що майно, яке було виділене для пайового фонду та використовувалося співвласниками спільно, виділити та, передати співвласникам у власність в натурі. Також, загальними зборами Співвласники погодили, що право власності на майно, виникає після підписання ними актів приймання-передачі, що є підставою для оформлення його у відповідних органах реєстрації.

Відповідно до рішення зборів, було виділено майно співвласникам майнових сертифікатів в натурі у власність. Після виділення майна в натурі співвласникам майна, майнові сертифікати було погашено.

Таким чином, Позивачу було виділено в натурі у власність майно, яке оформлено Актом передання майна у власність від 26.10.2012року.

Згідно зазначеного Акту передачі, окрім іншого майна, Позивачем було отримано у власність об'єкти нерухомості, а саме:

- Склад для зерна (бувший склад для цементу), за інвентарним номером 84, по вул. Степовій, їж, в с. Стовбина Долина Новосанжарського району;

- Склад-ангар, за інвентарним номером 109, по вул. Степовій, 1 д, в с.Стовбина Долина Новосанжарського району;

- Склад №1 (біля току), за інвентарним номером 80, по вул. Степовій 1 м, в с. Стовбина Долина Новосанжарського району;

- Склад для зерна (колишній корівник), за інвентарним номером 9, по провулку Грекопавлівському 13, в с. Грекопавлівка, Новосанжарського району Полтавської області.

Як зазначає позивач, зазначені об'єкти нерухомості, колишніми забудовниками та користувачами, використовувались без належного їх оформлення у органах реєстрації, так як вони входили до колхозного двору, а тому первісної їх реєстрації в органах БТІ не відбувалося.

На теперішній час у зв'язку із зміною у законодавстві, щодо проведення державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, Позивач не може належним чином зареєструвати відповідне право, так як повноваження щодо реєстрації було передано від БТІ до новоствореної реєстраційної служби

Позивачем було замовлено та виготовлено технічні паспорта на вищезазначені об'єкти нерухомого майна, проведено експертну оцінку ринкової їх вартості.

Крім того, позивач зазначає, що у зв'язку зі зміною законодавства позбавлений можливості привести Акт передачі, як правовстановлюючий документ, який підтверджує факт переходу права власності на нерухоме майно, у відповідність нині існуючим вимогам, а тому просить суд визнати за Фермерським господарством "ПисаренкоВ.І." право власності на об"єкти нерухомого майна:

- склад для зерна (бувший склад для цементу), за інвентарним номером 84, по вул. Степовій, 1ж, в с. Стовбина Долина, Новосанжарського району Полтавської області, літера "А" у технічному паспорті об"єкту, загальною площею 537,31 м.кв.;

- склад-ангар, за інвентарним номером 109, по вул. Степовій, 1д, в с. Стовбина Долина, Новосанжарського району Полтавської області, літера "А" у технічному паспорті об"єкту, загальною площею 325,36 м.кв.;

- склад №1 (біля току) номером 80, по вул. Степовій, 1м, в с. Стовбина Долина, Новосанжарського району Полтавської області, літера "А" у технічному паспорті об"єкту, загальною площею 904,33 м.кв.;

- склад зерна (колишній корівник) номером 9, по провулку Грекопавлівському, 13, в с. Грекопавлівка, Новосанжарського району Полтавської області, літера "А" у технічному паспорті об"єкту, загальною площею 846,5 м.кв.

Оцінюючи вимоги позивача, суд вважає їх такими, що підлягають задоволенню, з огляду на наступне.

Відповідно до ч. 1 ст. 316 Цивільного кодексу України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно з вимогами статті 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом та вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно зі статтею 9 Закону України "Про колективне сільськогосподарське підприємство" до пайового фонду майна членів підприємства включається вартість основних виробничих і оборотних фондів, створених за рахунок діяльності підприємства, цінні папери, акції, гроші та відповідна частка від участі в діяльності інших підприємств і організацій.

Пай є власністю члена підприємства. Право розпоряджатися своїм паєм за власним розсудом член підприємства набуває після припинення членства в підприємстві. У разі виходу підприємства його члени мають право на пай натурою, грішми або цінними паперами відповідно до розміру та структури пайового фонду або в іншій, за згодою сторін, формі.

Відповідно до "Порядку розподілу та використання майна реорганізованих колективних сільськогосподарських підприємств", який затверджено Наказом Міністерства аграрної політики України за №62 від 14.03.2001 р., який був чинним на момент проведення зборів від 26.10.2012 року (далі - Порядок), визначення конкретного майна для виділення окремому власнику чи групі власників майнових паїв може бути здійснене за рішенням зборів співвласників зокрема за структурою пайового фонду.

Так, пунктом 8 Порядку, передбачено, що кожен із співвласників має право скористатися своїм майновим паєм в один із таких способів: об'єднати свій майновий пай з паями інших співвласників, отримати майно у натурі у спільну часткову власність та передати його до статутного (пайового) фонду новостворюваної юридичної особи, у тому числі до обслуговуючого кооперативу; об'єднати свій майновий пай з паями інших співвласників, отримати майно у натурі у спільну часткову власність, укласти договір про спільне володіння, користування і розпорядження майном та передати його в оренду; отримати свій майновий пай у натурі індивідуально чи разом із членами своєї сім'ї і використати його на свій розсуд; відчужити пай будь-яким способом в установленому законом порядку.

Як вбачається з матеріалів справи скориставшись своїм правом - колишні члени СК "Світанок" - співвласники майнових паїв 26.10.2012року провели загальні збори.

Відповідно до рішення зборів колективу співвласників майнового комплексу, отриманого в результаті паювання майна сільськогосподарського кооперативу "Світанок", оформленого протоколом № 1 від 26.10.2012року, було виділено майно співвласникам майнових сертифікатів в натурі у власність. Після виділення майна в натурі співвласникам майна, майнові сертифікати було погашено.

Статтею 392 Цивільного кодексу України встановлено, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Стаття 317 Цивільного кодексу України встановлює, що власникові належить право володіння, користування та розпорядження майном.

Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Матеріалами справи підтверджено, що позивач набув право власності на спірне майно, зазначене у Акті передання майна у власність від 26.10.2012року, на підставі рішення загальних зборів співвласників колективу співвласників майнового комплексу, отриманого в результаті паювання майна сільськогосподарського кооперативу "Світанок" від 26.10.2012року.

Таким чином, оскільки право власності до теперішнього часу належним чином не оформлено позивач позбавлений можливості реалізовувати свої права як власника належного йому майна.

Спірне майно проінвентаризоване БТІ, про що свідчить технічна документація, копії якої знаходяться в матеріалах справи.

З огляду на вищенаведене, суд приходить до висновку про обґрунтованість позовних вимог та наявність підстав для їх задоволення.

Відповідно до приписів ст. 49 ГПК України судові витрати покладаються на позивача.

На підставі матеріалів справи та керуючись ст.ст. 43, 49, 82 - 85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

В И Р І Ш И В :

1. Позов задовольнити повністю.

2. Визнати право власності за Фермерським господарством "ПисаренкоВ.І." (с. Стовбина Долина, Новосанжарського району Полтавської області, 39312; ) на об"єкти нерухомого майна:

- склад для зерна (бивший склад для цементу), за інвентарним номером 84, по вул. Степовій, 1ж, в с. Стовбина Долина, Новосанжарського району Полтавської області, літера "А" у технічному паспорті об"єкту, загальною площею 537,31 м.кв.;

- склад-ангар, за інвентарним номером 109, по вул. Степовій, 1д, в с. Стовбина Долина, Новосанжарського району Полтавської області, літера "А" у технічному паспорті об"єкту, загальною площею 325,36 м.кв.;

- склад №1 (біля току) за інвентарним номером 80, по вул. Степовій, 1м, в с. Стовбина Долина, Новосанжарського району Полтавської області, літера "А" у технічному паспорті об"єкту, загальною площею 904,33 м.кв.;

- склад для зерна (колишній корівник) за інвентарним номером 9, по провулку Грекопавлівському, 13, в с. Грекопавлівка, Новосанжарського району Полтавської області, літера "А" у технічному паспорті об"єкту, загальною площею 846,5 м.кв.

Повний текст рішення складено 17.04.2015р.

Суддя Погрібна С.В.