ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 квітня 2015 року Справа № 925/448/15

Господарський суд Черкаської області в складі: головуючого - судді Спаських Н.М. з секретарем судового засідання Волна С.В., за участю представників сторін:

від позивача: Пилипенко Р.Б. - адвокат;

від відповідача: - не з'явився;

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Черкаси справу за позовом фізичної особи - підприємця Дончак Дмитра Михайловича до фізичної особи - підприємця Каюк Валерія Валерійовича про стягнення 129 709,08 грн.

ВСТАНОВИВ:

Заявлено позов про стягнення з відповідача заборгованості в сумі 129 709,08 грн. на підставі договору оренди нежитлового приміщення № 1 від 19 жовтня 2012 року, укладеного між сторонами.

У судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав повністю та просить їх задовольнити.

Відповідач, будучи належним чином повідомленим про час і місце розгляду справи, свого представника в жодне судове засідання не направив, заперечення проти позову не надані, клопотання про відкладення останнього судового засідання з боку відповідача не надано. Перешкоди для розгляду справи за відсутності представника відповідача відсутні.

Заслухавши доводи та пояснення представника позивача та дослідивши наявні у справі письмові докази й оцінивши їх у сукупності, суд задовольняє позовні вимоги повністю з наступних підстав:

Згідно з ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог і заперечень.

З матеріалів справи вбачається, що 01 серпня 2012 року між фізичною особою - підприємцем Дончак Дмитром Михайловичем (далі - Орендодавець) та фізичною особою - підприємцем Каюк Валерієм Валерійовичем (далі - Орендар) було укладено договір оренди нежитлового приміщення № 1 (далі - Договір, а.с. 13-16), у відповідності до якого позивач (Орендодавець) передає, а відповідач (Орендар) приймає в строкове платне користування не житлове приміщення, яке розташоване за адресою: Київська область, м. Вишневе, вул. Святошинська, 40, загальною площею 62,0 (шістдесят два) кв.м. (п. 1.1 договору).

Строк оренди встановлюється з 19 жовтня 2012 року по 31 жовтня 2014 року (включно) (п. 7.1 договору).

Сума орендної плати за повний місяць складає 21 дол. США за 1 (один) кв.м. в гривневому еквіваленті по курсу НБУ на день оплати, що в загальній сумі складає 1302 долари США в гривневому еквіваленті на місяць. Розмір першої сплати проводиться до 10 листопада 2012 року і включає в себе орендну плату за листопад 2012 року і жовтень 2014 року (п. 3.2 договору).

Приміщення в оренду відповідачу було передано за актом прийому передачі орендованого майна від 19 жовтня 2012 року (а.с.17). Заперечень проти неотримання майна в оренду відповідачем суду не подано.

У відповідності до п. 4.7. договору, у разі припинення договору відповідач повертає позивачу майно з оренди у належному стані по акту прийому-передачі.

У справі немає доказів про те, що об'єкт оренди повернуто позивачу по акту прийому-передачі, а тому слід вважати, що відносини оренди між сторонами і користування відповідачем орендованим майном, продовжуються.

З доводів позивача вбачається, що з січня 2014 року по вересень 2014 року відповідач не сплачує позивачу орендну плату згідно договору оренди нежитлового приміщення № 1 від 19 жовтня 2012 року.

Таким чином, заборгованість відповідача перед позивачем по орендній платі на підставі договору оренди нежитлового приміщення № 1 від 19 жовтня 2012 року за період з січня 2014 року по вересень 2014 року в гривневому еквіваленті становить 129 709,08 грн. (розрахунок заборгованості а.с. 6).

Розрахунок боргу по орендній платі є вірним.

Доказів про проведення розрахунку по оренді за вказані періоди відповідач суду не надав. Доказів про існування спору між сторонами з приводу якості наданих послуг оренди у справі немає.

У відповідності до постанови ВГСУ від 14.08.2014 року у справі № 911/3343/13, яку надано позивачем вбачається, що відповідачу було відмовлено у позові до позивача про визнання недійсним договору оренди нежитлового приміщення № 1 від 19 жовтня 2012 року.

Також у справі № 911/767/13 господарським судом Черкаської області вже приймалися рішення про стягнення з відповідача на користь позивача сум орендної плати за цим же договором за інші періоди. Нарахування орендної плати у гривневому еквіваленті по ціні 21 дол. США за 1 (один) кв.м. визнано правомірним.

Вказаними судовими рішеннями, а також доказами у даній справі, обставин припинення чинності договору оренди нежитлового приміщення № 1 від 19 жовтня 2012 року між сторонами не встановлено.

Згідно зі ст. ст. 525, 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, а одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

За змістом статей 599 та 625 Цивільного кодексу України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання, яке припиняється лише виконанням, проведеним належним чином.

Строк виконання зобов'язання по сплаті орендних платежів за Договором в період січня-вересня 2014 року для відповідача вже є таким, що настав, доказів проведення розрахунку за орендними платежами відповідач суду не надав, а тому до примусового стягнення з відповідача на користь позивача належить 129 709,08 грн. боргу по орендній платі за договором оренди нежитлового приміщення № 1 від 19 жовтня 2012 року.

З урахуванням викладеного, відповідно до обставин справи суд дійшов висновку про задоволення позову.

На підставі ст. 49 ГПК України, при задоволенні позову, з відповідача на користь позивача слід стягнути 2 594,18 грн. на відшкодування сплаченого позивачем судового збору.

Керуючись ст. 49, 82-85 ГПК України, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з фізичної особи - підприємця Каюк Валерія Валерійовича (ідентифікаційний номер , Черкаська область, м. Корсунь-Шевченківський, вул. Фрунзе, 17) на користь фізичної особи - підприємця Дончак Дмитра Михайловича (ідентифікаційний номер , Київська область, Києво-Святошинський район, м. Вишневе, вул. Машинобудівників, 15 кв. 25) -- 129 709,08 грн. заборгованості по орендній платі за період січня - вересня 2014 року по договору № 1 оренди нежитлового приміщення від 19.10.2012 року та 2 594,18 грн. на відшкодування сплаченого судового збору.

Наказ видати.

Рішення може бути оскаржено до Київського апеляційного господарського суду протягом 10 днів.

Повне рішення складено 20 квітня 2015 року

Суддя Н.М. Спаських