Господарський суд
Житомирської області
_________________________________________
______________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

від "09" квітня 2015 р. Справа № 906/295/15

Господарський суд Житомирської області у складі:

судді Гансецького В.П.

за участю представників сторін:

від позивача: ОСОБА_1, дов. від 20.02.15р.

від відповідача: не з'явився

розглянув у відкритому судовому засіданні в м.Житомирі справу

за позовом Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 (смт.Попільня Житомирської області)

до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_3 (смт.Попільня Житомирської області)

про розірвання договору оренди торгового приміщення №5 від 01.06.14р. та стягнення 13337,33 грн.

Позивач звернулася з позовом про розірвання укладеного між сторонами договору оренди торгового приміщення № 5 від 01.06.14р. та про стягнення на свою користь з відповідача 13337,33 грн., з яких 11266,73 грн. боргу з орендної плати та 2070,60 грн. пені.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав з підстав, зазначених у позовній заяві в частині розірвання укладеного між сторонами договору оренди торгового приміщення № 5 від 01.06.14р. та стягнення 11266,73 грн. боргу з орендної плати. Також подав заяву від 09.04.15р. про відмову позивача від позовних вимог в частині стягнення пені у розмірі 2070,60грн. (а.с.44).

Відповідно до ч.1 ст.78 ГПК України, відмова позивача від позову, визнання позову відповідачем і умови мирової угоди сторін викладаються в адресованих господарському суду письмових заявах, що долучаються до справи. Ці заяви підписуються відповідно позивачем, відповідачем чи обома сторонами.

Господарський суд приймає відмову позивача від позову у вказаній частині, оскільки його дії не суперечать законодавству та не порушують чиїх-небудь прав та охоронюваних законом інтересів.

Відповідно до п.4 ч.1 ст.80 ГПК України господарський суд припиняє провадження у справі в частині позовних вимог щодо стягнення пені у розмірі 2070,60грн.

Відповідач відзиву на позовну заяву не подав, свого представника в судове засідання не направив. Ухвала господарського суду від 19.03.15р., яка направлялась відповідачу за адресою, вказаною позивачем у позовній заяві (АДРЕСА_2), повернулася до суду з відміткою поштового зв'язку "за закінченням терміну зберігання".

Відповідно до пункту 2.6.15 "Інструкції з діловодства в господарських судах України", затвердженої наказом Державної судової адміністрації України від 20.02.13р. № 28, на звороті у лівому нижньому куті оригіналу процесуального документа, який виготовляється судом та залишається у справі, проставляється відповідний штамп суду з відміткою про відправлення документа, що містить вихідний реєстраційний номер, загальну кількість відправлених примірників документа, дату відправлення, підпис працівника, який її здійснив, та може містити відмітку про отримання копії процесуального документа уповноваженим представником адресата.

Дана відмітка є підтвердженням належного надсилання копій процесуального документа сторонам та іншим учасникам судового процесу.

Факт неодержання процесуальних документів адресатом засвідчується поштовим повідомленням встановленого зразка, яке разом з неотриманими документами та конвертом оперативно передається відповідному судді для ознайомлення та приєднання до справи (п.2.6.18 Інструкції з діловодства в господарських судах України).

Відповідно до пп.3.9.1 та 3.9.2 постанови пленуму Вищого Господарського Суду України від 26.12.11р. № 18 "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції", особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце розгляду судом справи у разі виконання останнім вимог частини першої статті 64 та статті 87 ГПК... За змістом цієї норми, зокрема, в разі якщо ухвалу про порушення провадження у справі було надіслано за належною адресою (тобто повідомленою суду стороною, а в разі ненадання суду відповідної інформації - адресою, зазначеною в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців), і не повернуто підприємством зв'язку або повернуто з посиланням на відсутність (вибуття) адресата, відмову від одержання, закінчення строку зберігання поштового відправлення тощо, то вважається, що адресат повідомлений про час і місце розгляду справи судом... У випадку нез'явлення в засідання господарського суду представників обох сторін або однієї з них справа може бути розглянута без їх участі, якщо неявка таких представників не перешкоджає вирішенню спору.

Таким чином, відповідач у справі був належним чином повідомлений судом за належною адресою про час та місце судового розгляду справи, а тому нез'явлення його представника не перешкоджає вирішенню спору.

У зв'язку з цим, господарський суд відповідно до ст.75 ГПК України розглянув справу та прийняв рішення на підставі наявних у справі документів.

Заслухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, господарський суд,-

ВСТАНОВИВ:

01.06.14р. між ФОП ОСОБА_2 (орендодавець, позивач) та ФОП ОСОБА_3 (орендар, відповідач), укладено договір оренди торгового приміщення (а.с.10-11).

Згідно пп.1.1 договору, орендодавець зобов'язався надати орендарю у тимчасове платне користування торгове приміщення, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3.

Загальна площа приміщення складає 20 кв.м. (п.п.1.2 договору).

На виконання умов договору № 5 оренди торгового приміщення від 01.06.2014р., позивач передав, а відповідач прийняв торгове приміщення, розташоване за адресою: АДРЕСА_3, що підтверджується актом приймання передачі приміщення від 01.06.14 р. (а.с.43).

Відповідно до пп.4.1 договору, розмір орендної плати становить 2000,00грн. і підлягає корегуванню згідно з пунктом 4.4, яким визначено, що розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається з урахуванням в установленому порядку індексу інфляції за попередній місяць.

Підпунктом 4.2 договору сторони визначили, що орендар зобов'язаний протягом 5 (п'яти) календарних днів з дня підписання договору сплатити орендну плату за перші 2 (два) місяці авансом.

Орендна плата сплачується по перерахунку на розрахунковий рахунок орендодавця готівкою, не пізніше 1 (першого) числа поточного місяця (п.п.4.3 договору).

Відповідно до пп.3.2 договору, орендар зобов'язався своєчасно здійснювати платежі за оренду та комунальні послуги.

Згідно пп.5.1 договору, термін дії договору становить 1 (один) рік з дня підписання акту.

Згідно даних позивача, відповідач свої договірні зобов'язання по сплаті орендної плати виконав неналежним чином, внаслідок чого, утворилась заборгованість перед позивачем в сумі 11266,73 грн., що підтверджується розрахунками позивача (а.с.9,47), підписаним позивачем актом звірки взаємних розрахунків станом на 14.03.15р. (а.с.34), довідкою позивача від 09.04.15р. (а.с.42) та іншими матеріалами справи.

Відповідно до ч.1 ст.759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно ч.1 ст.762 ЦК України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Згідно ст.193 ГК України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до ч.1 ст.626 ЦК України, договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Згідно ст.627 ЦК України, відповідно до статті 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Відповідно до ч.1 ст.628 ЦК України, зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов'язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

Згідно ст.629 ЦК України, договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст.509 ЦК України, зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Згідно ч.1 ст.530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до ст.610 ЦК України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Згідно ч.1 ст.612 ЦК України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Відповідно до ст.611 ЦК України, у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: припинення зобов'язання внаслідок односторонньої відмови від зобов'язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору.

Підпунктом 7.3 договору сторони передбачили, що термін дії договору достроково припиняється за вимогою орендодавця, зокрема, у випадку несвоєчасного внесення орендної плати та плати за комунальні послуги.

Відповідно до частин 1 та 2 ст.651 ЦК України, зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

Згідно ст.ст.525 і 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться; одностороння відмова від зобов'язання не допускається.

Оскільки відповідач невчасно та не в повному обсязі виконував свої договірні зобов'язання по сплаті орендних платежів, позивачем було направлено відповідачу вимогу - повідомлення від 03.11.14р. про сплату заборгованості за договором та про дострокове розірвання договору оренди торгового приміщення № 5 від 01.06.15р. (а.с.13).

Таким чином, матеріалами справи підтверджується порушення відповідачем прийнятих на себе зобов'язань, зокрема, щодо оплати орендних платежів, що є підставою для розірвання даного договору.

Відповідач позов не оспорив, своїм правом на участь в судовому розгляді справи не скористався, доказів сплати боргу не подав.

Враховуючи викладене, господарський суд вважає позовні вимоги обґрунтованими, заявленими відповідно до чинного законодавства і укладеного договору та такими, що підлягають задоволенню - договір № 5 оренди торгового приміщення від 01.06.14р., укладений між ФОП ОСОБА_2 та ФОП ОСОБА_3 судом розривається. Також з відповідача стягується на користь позивача 11266,73 грн. боргу з орендної плати згідно договору оренди торгового приміщення № 5 від 01.06.14р.

В частині стягнення 2070,60 грн. пені, провадження у справі підлягає припиненню на підставі п.4 ч.1 ст.80 ГПК України, у зв'язку з відмовою позивача від позову в цій частині.

Сплата судового збору покладається на відповідача пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Сплата судового збору з вимог майнового та немайнового характеру (1543,36 грн. та 1218,00 грн.) покладається на відповідача пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись ст.ст. 49, 80, 82-85 ГПК України, господарський суд,-

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Розірвати договір оренди торгового приміщення № 5 від 01.06.14р., укладений між фізичною особою - підприємцем ОСОБА_2 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний № НОМЕР_1) та фізичною особою - підприємцем ОСОБА_3 (АДРЕСА_2, ідентифікаційний № НОМЕР_2) з дня прийняття даного рішення.

3. Стягнути з фізичної особи - підприємця ОСОБА_3, АДРЕСА_2, ідентифікаційний № НОМЕР_2:

- на користь фізичної особи - підприємця ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, яка проживає: АДРЕСА_1, ідентифікаційний № НОМЕР_1 - 11266,73 грн. боргу з орендної плати згідно договору оренди торгового приміщення № 5 від 01.06.14р. та 1218,00 грн. судового збору з позовних вимог немайнового характеру та 1543,36 грн. судового збору з позовних вимог майнового характеру.

4. В частині стягнення 2070,60 грн. пені провадження у справі припинити у зв'язку з відмовою позивача від позову в цій частині.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Апеляційна скарга подається на рішення місцевого господарського суду протягом десяти днів з дня його оголошення. У разі якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення, зазначений строк обчислюється з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 Господарського процесуального кодексу України.

Повне рішення складено: 09.04.15

Суддя Гансецький В.П.

Друк: 3 прим.

1 - у справу,

2,3 - сторонам (рек. з повід. про вруч.).