ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
УХВАЛА

"21" квітня 2015 р.Справа № 924/530/15

Господарський суд Хмельницької області у складі:

суддя Заверуха С.В., розглянувши матеріали справи

за позовом Прокурора Новоушицького району смт. Нова Ушиця в інтересах держави в особі Новоушицької селищної ради смт. Нова Ушиця

до Товариства з обмеженою відповідальністю Ринок "Подільська Швейцарія" смт. Нова Ушиця

про внесення змін до договору оренди землі, зареєстрованого у Новоушицькому районному відділі Хмельницької регіональної філії ДП "Центр державного земельного кадастру" від 28.12.2007р. за № 4-1, виклавши п. 8 Договору оренди у наступній редакції: "Орендна плата вноситься орендарем виключно у грошовій формі на рахунок місцевого бюджету Новоушицької селищної ради в розмірі 3 відсотків від нормативно грошової оцінки земельної ділянки. Річна орендна плата становить 91873 гривні 33 копійки (дев'яносто одна тисяча вісімсот сімдесят три ). Грошова плата вноситься щомісячно в рівних частках до місцевого бюджету Новоушицької селищної ради на рахунок №0359, одержувач УДКСУ у Новоушицькому районі/смт. Нова Ушиця/ код одержувача 37347762 ГУДКСУ у Хмельницькій області, МФО: 815013, код платежу - 18010700 (орендна плата на землю з юридичних осіб)".

Представники сторін:

прокуратури: Лунь Ю.А. посвідчення №032984 від 10.04.15р.

позивача: не з'явився

відповідача: не з'явився

Суть спору: прокурор Новоушицького району смт. Нова Ушиця в інтересах держави в особі Новоушицької селищної ради смт. Нова Ушиця звернувся з позовом до господарського суду Хмельницької області про внесення змін до договору оренди землі, зареєстрованого у Новоушицькому районному відділі Хмельницької регіональної філії ДП "Центр державного земельного кадастру" від 28.12.2007р. за № 4-1, виклавши п. 8 Договору оренди у наступній редакції: "Орендна плата вноситься орендарем виключно у грошовій формі на рахунок місцевого бюджету Новоушицької селищної ради в розмірі не меншому 3 відсотків від нормативно грошової оцінки земельної ділянки. Річна орендна плата становить 91873,33 дев'яносто одна тисяча вісімсот сімдесят три ) гривні 33 копійки. Грошова плата вноситься щомісячно в рівних частках до місцевого бюджету Новоушицької селищної ради на рахунок №0359, одержувач УДКСУ у Новоушицькому районі/смт. Нова Ушиця/ код одержувача 37347762 ГУДКСУ у Хмельницькій області, МФО: 815013, код платежу - 18010700 (орендна плата на землю з юридичних осіб)".

В обґрунтування позову посилається на те, що прокуратурою району встановлено, що 28.12.2007р. між Новоушицькою селищною радою (орендодавець) в особі селищного голови Вербіцького О.І. з одного боку та ТОВ "Ринок "Подільська Швейцарія" (орендар) строком на 49 років укладено договір оренди земельної ділянки для роздрібної торгівлі та комерційних послуг площею 2,1670 га, що знаходиться по вул. Подільська, 38А, смт. Нова Ушиця, Хмельницької області.

Відповідно до п. 8 вказаного договору орендна плата вносить орендарем у грошовій формі в розмірі 11435,5 грн. за земельну ділянку в рік, щомісячно в рівній долі 952,95 грн.

Крім того, прокурор зазначає, що згідно п.п. 288.1, 288.4 ст. 288 Податкового кодексу України підставою для нарахування орендної плати на земельну ділянку є договір оренди такої земельної ділянки. Розмір та умови внесення орендної плати встановлюється у договорі оренди між орендодавцем (власником) і орендарем.

Таким чином, Податковим кодексом України встановлено мінімальний розмір орендної плати за вказану земельну ділянку у розмірі не меншому 3 відсотків нормативної грошової оцінки.

Станом на 1.01.15р. відповідно до листа відділу держземагенства у Новоушицькому районі розрахунок вартості 1 кв.м. проводиться з урахуванням коефіцієнта індексації 1,249, згідно якого грошова оцінка земельної ділянки, що передана в оренду становить 3062444,53 грн.

Мінімальний розмір орендної плати відповідно до вимог Податкового кодексу України розраховується з а формулою 3062444,53*3% та складає 91873,33грн.

У зв'язку з вищевикладеним прокурор Новоушицького району просить суд внести зміни до договору оренди землі, зареєстрованого у Новоушицькому районному відділі Хмельницької регіональної філії ДП "Центр державного земельного кадастру" від 28.12.2007р. за № 4-1, виклавши п. 8 Договору оренди у наступній редакції: "Орендна плата вноситься орендарем виключно у грошовій формі на рахунок місцевого бюджету Новоушицької селищної ради в розмірі не меншому 3 відсотків від нормативно грошової оцінки земельної ділянки. Річна орендна плата становить 91873,33 дев'яносто одна тисяча вісімсот сімдесят три ) гривні 33 копійки. Грошова плата вноситься щомісячно в рівних частках до місцевого бюджету Новоушицької селищної ради на рахунок №0359, одержувач УДКСУ у Новоушицькому районі/смт. Нова Ушиця/ код одержувача 37347762 ГУДКСУ у Хмельницькій області, МФО: 815013, код платежу - 18010700 (орендна плата на землю з юридичних осіб)".

Прокурор в судове засідання з'явився на задоволені позову наполягає в повному об'ємі. Крім того, прокурором в судовому засіданні подано заяву про зміну предмету позову , відповідно до якої просить суд: внести зміни до договору оренди землі, зареєстрованого у Новоушицькому районному відділі Хмельницької регіональної філії ДП "Центр державного земельного кадастру" від 28.12.2007р. за № 4-1, виклавши п. 8 Договору оренди у наступній редакції: "Орендна плата вноситься орендарем виключно у грошовій формі на рахунок місцевого бюджету Новоушицької селищної ради в розмірі 3 відсотків від нормативно грошової оцінки земельної ділянки. Річна орендна плата становить 91873 гривні 33 копійки (дев'яносто одна тисяча вісімсот сімдесят три ). Грошова плата вноситься щомісячно в рівних частках до місцевого бюджету Новоушицької селищної ради на рахунок №0359, одержувач УДКСУ у Новоушицькому районі/смт. Нова Ушиця/ код одержувача 37347762 ГУДКСУ у Хмельницькій області, МФО: 815013, код платежу - 18010700 (орендна плата на землю з юридичних осіб)".

Оскільки дана заява подана до початку розгляду справи по суті, остання не суперечить законодавству, не порушує чиї - не будь права та охоронювані законом інтереси, вона господарським судом приймається.

Представник позивача в судове засідання не з'явився. Однак на адресу суду по факсу надійшла заява про те, що Новоушицька селищна рада позов Прокурора Новоушицького району смт. Нова Ушиця в інтересах держави в особі Новоушицької селищної ради смт. Нова Ушиця до Товариства з обмеженою відповідальністю Ринок "Подільська Швейцарія" смт. Нова Ушиця про внесення змін до договору оренди землі підтримує повністю. Крім того, просить суд здійснювати розгляд справи без участі представника селищної ради.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився причини неявки суду не відомі.

Відповідно ст. 77 ГПК України, господарський суд відкладає в межах строків, встановлених статтею 69 цього Кодексу, розгляд справи, коли за якихось обставин спір не може бути вирішено в даному засіданні. Такими обставинами, зокрема, є: нез'явлення в засідання представників сторін, інших учасників судового процесу; неподання витребуваних доказів, витребування нових доказів.

Враховуючи вищенаведене, визначені ГПК України засади змагальності та рівності сторін судового процесу, необхідність подання для повного, об'єктивного та всебічного розгляду справи витребуваних доказів по справі, у зв'язку з неявкою в судове засідання представника позивача та відповідача, суд вважає за необхідне розгляд справи відкласти на іншу дату.

Керуючись ст.ст. 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

Розгляд справи відкласти на 12:10год. "18" травня 2015 р.

Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду Хмельницької області за адресою: м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1, каб. 330.

Зобов'язати прокурора та позивача подати в судове засідання копію Витягу з Єдиного державного реєстру (щодо позивача), копію рішення 5 сесії селищної ради від 21.03.2007 р. №16 (згідно п. 16 договору оренди), належним чином завірену копію проекту землеустрою.

Зобов'язати відповідача подати в судове засідання копію Витягу з Єдиного державного реєстру, письмовий відзив на позов з документальним обґрунтуванням своїх доводів чи заперечень з посиланням на конкретні норми закону.

Викликати повноважних представників сторін (з довіреностями та документами, що посвідчують особу) та прокурора в судове засідання.

Суддя С.В. Заверуха

Віддрук. 5 прим. :

1 - до справи,

2- прокуратурі Новоушицького району (смт. Нова Ушиця, вул. Українська, 19а),

3 - позивачу, (смт. Нова Ушиця, Хмельницька обл., вул. Подільська, 12),рекоменд.

4 - відповідачу, ( смт. Нова Ушиця, вул. Подільська, 38А, Хмельницька обл.), рекоменд. з повідомл.

5 - прокуратурі Хмельницької області