ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 квітня 2015 року Справа № 910/19755/14
Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:

головуючого Карабаня В.Я.,

суддів: Ємельянова А.С.,

Ковтонюк Л.В.

за участю представників сторін: Нагорний О.К., Чорна А.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні касаційну скаргу товариства з обмеженою відповідальністю "Інвестиційний союз "Либідь"
на постановуКиївського апеляційного господарського суду від 24.02.2015
у справі № 910/19755/14 господарського суду міста Києва
за позовом товариства з обмеженою відповідальністю "Мілленіум Стар"
до товариства з обмеженою відповідальністю "Інвестиційний союз "Либідь"
простягнення 62 761,86 грн.

Рішенням господарського суду міста Києва від 19.11.2014 (Чебикіна С.О.) позов задоволено. Стягнуто з товариства з обмеженою відповідальністю "Інвестиційний союз "Либідь" на користь товариства з обмеженою відповідальністю "Мілленіум Стар" 62 761,86 грн.

Постановою Київського апеляційного господарського суду від 24.02.2015 (колегія у складі суддів: Михальської Ю.Б., Отрюха Б.В., Федорчука Р.В.) рішення господарського суду міста Києва від 19.11.2014 залишено без змін.

Не погоджуючись із постановою Київського апеляційного господарського суду від 24.02.2015, товариство з обмеженою відповідальністю "Інвестиційний союз "Либідь" звернулось з касаційною скаргою, в якій просить скасувати постанову Київського апеляційного господарського суду від 24.02.2015 та рішення господарського суду міста Києва від 19.11.2014, як такі, що прийнято з неправильним застосуванням норм матеріального права та порушенням норм процесуального права, прийняти нове рішення, яким в задоволенні позовних вимог товариства з обмеженою відповідальністю "Мілленіум Стар" відмовити повністю.

Дослідивши матеріали справи, Вищий господарський суд України

В С Т А Н О В И В:

У вересні 2014 року товариство з обмеженою відповідальністю "Мілленіум Стар" звернулось до господарського суду міста Києва з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю "Інвестиційний союз "Либідь" про стягненя 62 761,86 грн.

Позов мотивовано тим, що 16.11.2012 року між товариством з обмеженою відповідальністю "Мілленіум Стар" як орендарем та товариством з обмеженою відповідальністю "Інвестиційний союз "Либідь" як орендодавцем було укладено договір оренди № 399, за яким орендодавець передав орендарю в оренду приміщення, яке знаходиться на 1 (першому) поверсі Торгово-розважального центру "Океан Плаза", лот 260, площею 42,49 кв.м. Позивач здійснив попередню оплату орендної плати (забезпечення орендаря), яка станом на 01.04.2014 року складала 130 822,61 грн., а фактично використав послуг з оренди приміщення за квітень-травень 2014 року на суму 68 060,75 грн., то відповідач за умовами договору повинен був повернути орендарю невикористану суму забезпечення в розмірі 62 761,86 грн., у звязку з припиненням договору оренди № 399 від 16.11.2012. Позивач звертався до відповідача з відповідною претензією щодо повернення вказаної суми, яка була залишена відповідачем без задоволення, що й стало підставою для звернення з даним позовом.

Як встановлено судами попередніх інстанцій, 18.10.2013 позивач направив відповідачу лист № 31 (том 1, а.с. 69), у якому на підставі пункту 28.2.4. договору повідомив ТОВ "ІС "Либідь" про прийняте рішення щодо закриття магазину та розірвання договору оренди № 399 від 16.11.2012 з 20.04.2014, тобто, після спливу 6 (шести) місяців з моменту письмового повідомлення орендодавця; лист № 31 був отриманий відповідачем 23.10.2013, що підтверджується повідомленням про вручення поштового відправлення № 660 (том 1, а.с. 70), фактично орендоване приміщення було звільнено 21.05.2014; орендарем було підготовлено та направлено супровідним листом на адресу орендодавця акт приймання-передачі орендованого приміщення, підписаний з боку орендаря, який датований 21.05.2014, тобто днем фактичного повернення орендованого приміщення, який отримано орендодавцем 10.06.2014 (повідомлення № 940), станом на 18.08.2014 орендодавець не підписав акт приймання-передачі та не повернув його орендарю. Враховуючи, що ТОВ "Мілленіум Стар" здійснив попередню оплату орендної плати (забезпечення орендаря), яка станом на 01.05.2014 складала 130 822,61 грн., а фактично використав послуг з оренди приміщення за квітень-травень 2014 року на суму 68 060,75 грн., залишок невикористаного авансового внеску, який становить 62 761,86 грн., має бути повернений орендарю. За таких обставин місцевий та апеляційний господарські суди дійшли висновку про наявність підстав для задоволення позовних вимог.

З зазначеними висновками погоджується і Вищий господарський суд України, оскільки вони відповідають чинному законодавству та матеріалам справи. Підстав для задоволення касаційної скарги товариства з обмеженою відповідальністю "Інвестиційний союз "Либідь" немає.

Керуючись ст. ст. 1115, 1119, 11111 Господарського процесуального кодексу України, Вищий господарський суд України

П О С Т А Н О В И В:

Касаційну скаргу товариства з обмеженою відповідальністю "Інвестиційний союз "Либідь" залишити без задоволення.

Постанову Київського апеляційного господарського суду від 24.02.2015 у справі № 910/19755/14 залишити без змін.

Головуючий В.Карабань

судді: А.Ємельянов

Л.Ковтонюк