ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

16.04.2015 Справа № 920/340/15
Господарський суд Сумської області у складі судді Левченка П.І. при секретарі судового засідання Чепульській Ю.В. розглянув матеріали справи № 920/340/15

за позовом - Прокурора Сумського району в інтересах держави в особі позивача - Верхньосироватської сільської ради, с. Верхня Сироватка Сумського району Сумської області,

до відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю Агрокомбінат «Маяк», с. Верхня Сироватка Сумського району Сумської області,

про внесення змін до договору оренди,

за участю представників:

позивача - не з'явився,

відповідача - Афанас`єва Р. В.,

прокурора - Бохонько С.М., Кошлякової А. Ю.

Суть спору: прокурор у своїй позовній заяві просить суд змінити умови договору оренди земельної ділянки від 24.03.2011 року, зареєстрованого у Сумському районному реєстраційному відділі Сумської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру» при Держкомземі України від 27.04.2011 року за № 00417, укладеного між Верхньосироватською сільською радою та Низівським споживчим товариством щодо земельної ділянки площею 0,0321 га, яка знаходиться в с. Залізняк, вул. Остапенко, 31 на території Верхньосироватської сільської ради Сумського району Сумської області, виклавши пункти договору в наступній редакції:

1. Пункт 5 договору викласти в наступній редакції:

« 5. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки складає 32100,00 грн., починаючи з дня набрання законної сили судовим рішенням, яким внесені зміни.».

2. Пункт 9 договору викласти в наступній редакції:

«Орендна плата вноситься орендарем в грошовій формі у розмірі 3210,00 грн. (три тисячі двісті десять гривень 00 копійок) за рік , що складає 10 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, починаючи з дня набрання законної сили судовим рішенням, яким внесені зміни.».

Прокурор Сумського району подав суду заяву № 70-1992вих15 від 27.03.2015р., в якій просить суд: змінити умови договору оренди земельної ділянки від 05.01.2009 року, зареєстрований у Сумському районному реєстраційному відділі Сумської регіональної філії ДП «Центр Державного земельного кадастру» при Держкомземі України від 02.03.2009 року за № 36, укладеного між Верхньосироватською сільською радою та ТОВ Агрокомбінат «Маяк» щодо земельної ділянки площею 3,4568 га (кадастровий номер :01:007:0348), яка знаходиться в с. Верхня Сироватка Сумського району Сумської області, виклавши пункти договору в наступній редакції:

1. Пункт 5 договору викласти в наступній редакції:

« 5. Нормативно грошова оцінка земельної ділянки складає 3195811,60 грн., починаючи з дня набрання законної сили судовим рішенням, яким внесені зміни.»

2. Пункт 9 договору викласти в наступній редакції:

« 9. Орендна плата вноситься Орендарем в грошовій формі у розмірі 95874,35 грн. (дев'яносто п'ять тисяч вісімсот сімдесят чотири гривні 35 копійок) за рік, що складає 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, починаючи з дня набрання законної сили судовим рішенням, яким внесені зміни.»

Представник відповідача подав суду заперечення, в якому заперечує проти позову і зазначає, що позивачем не доведено обставин, на які він посилається, як на підставу своїх позовних вимог (існування обов'язку відповідача щодо укладення спірної додаткової угоди про змін розміру орендної плати за договором оренди землі) та не доведено відповідність пропонованої додаткової угоди вимогам Закону, а відтак вважає позовні вимоги безпідставними, такими, що не ґрунтуються на Законі, а отже не підлягають задоволенню.

Прокурор подав суду додаткові пояснення з урахуванням заперечень відповідача, в якому зазначає, що базою розрахунку є нормативна грошова оцінка землі, а її розмір змінився від часу укладення спірного договору, на даний час повинна застосовуватися чинна нормативно грошова оцінка, тому вимоги позивача про зміну умов договору повністю обґрунтовані та підлягають задоволенню.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення прокурора та представника відповідача, господарський суд, встановив:

Відповідно до положень частини першої статті 77 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд відкладає в межах строків, встановлених статтею 69 названого Кодексу, розгляд справи, коли за якихось обставин спір не може бути вирішено в даному засіданні.

На підставі вищевикладеного, керуючись статтями 69, 77, 86 Господарського процесуального кодексу України суд,

УХВАЛИВ:

1. Розгляд справи відкласти, призначивши слухання на 27.04.2015 року о 11 год. 40 хв., який відбудеться в приміщенні господарського суду Сумської області за адресою: 40011, м. Суми, пр. Шевченка, 18/1, зал судових засідань № 4.

2. Представникам сторін в судове засідання мати доручення оформлені належним чином та документ, що посвідчує особу.

3. Повідомити сторони про те, що у разі нез'явлення їх представників в засідання суду справа може бути розглянута без їх участі.

4. Копію ухвали надіслати позивачеві.

Суддя П.І. Левченко