ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

07.04.15р. Справа № 904/1816/15

За позовом Товариства з додатковою відповідальністю "Дніпропетровське автотранспортне підприємство - 11228", м. Дніпропетровськ

до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м. Дніпропетровськ

про стягнення заборгованості за договором оренди

Суддя Петрова В.І.

Представники:

від позивача: Шепелєва Н.А., дов. від 12.02.15р.

від відповідача: не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

Товариство з додатковою відповідальністю "Дніпропетровське автотранспортне підприємство - 11228" звернулось до господарського суду Дніпропетровської області з позовом до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за договором оренди нежитлового приміщення у розмірі 24 316,98 грн. та пені у розмірі 1 630,09грн.

Позовні вимоги обґрунтовує неналежним виконанням відповідачем умов договору оренди нежитлового приміщення №28 від 02.08.2010р., укладеного між сторонами, в частині повної та своєчасної орендної плати.

07.04.2015р. позивач подав до суду заяву про зменшення позовних вимог, в якій просив стягнути з відповідача заборгованість за договором оренди нежитлового приміщення у розмірі 24 316,16грн.

Відповідач явку представника в судові засідання не забезпечив, відзив на позов та витребувані судом документи не подав, про дату, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином за адресою, зазначеною у свідоцтві про державну реєстрацію фізичної особи-підприємця (а.с.16) та витягу з ЄДРПОУ від 20.03.2015р. (а.с.24), що підтверджується повернутим конвертом "Укрпошта" (а.с.22-23), копією з реєстру замовленої пошти за №242 від 23.03.2015р. (а.с.25-26), з клопотанням про відкладення розгляду справи до суду не звертався.

Суд розглянув справу за наявними в ній матеріалами відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України.

07.04.2015 року по даній справі оголошено вступну та резолютивну частини рішення відповідно до ст. 85 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представника позивача, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

02.08.2010р. між Товариством з додатковою відповідальністю "Дніпропетровське автотранспортне підприємство - 11228" (орендодавець) та Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (орендар) був укладений договір оренди нежитлового приміщення №28, за умовами якого орендодавець зобов"язався передати орендарю у користування нежитлове приміщення, розташоване за адресою: АДРЕСА_2, для розміщення їдальні.

Згідно п.1.4. договору право користування орендованим приміщенням настає з моменту підписання сторонами даного договору та акту прийому - передачі, де вказується технічний стан приміщення та обладнання на момент здачі в оренду.

Відповідно до п.2.1. договору орендна плата визначається на підставі розрахунку та складає:

п. 2.1.1. за 1 кв.м у виробничому приміщенні 37,62грн. в місяць (без ПДВ);

п. 2.1.2. загальна орендна плата за орендоване приміщення становить 15 000,00 грн., в т.ч. ПДВ 2 500,00 грн.

Пунктом п.2.3. договору передбачено, що розмір орендної плати може бути переглянутий на вимогу орендодавця, починаючи з 02.08.2011р., у разі зміни її розрахунку, зміни централізованих цін і тарифів, передбачених законодавством України, а також у зв"язку з інфляцією в країні.

Строк дії договору оренди встановлюється з моменту підписання договору та акту приймання-передачі по 02.08.2011р. (п.3.1. договору).

Згідно ч.4 ст.284 Господарського кодексу України строк договору оренди визначається за погодженням сторін. У разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов договору оренди протягом одного місяця після закінчення строку дії договору він вважається продовженим на такий самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором.

Відповідно до умов чинного законодавства договір був пролонгований до 02.10.2013р. включно, що підтверджується заявою відповідача (а.с.10), а з 03.10.2013р. договір був розірваний.

Згідно ч.1 ст.283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Як вбачається з матеріалів справи, відповідачу було передано об"єкт оренди (а.с.14).

Згідно ст.286 Господарського кодексу України орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

За п.2.2. договору орендна плата вноситься у безготівковому порядку на розрахунковий рахунок орендодавця або готівкою у касу підприємства протягом п"яти днів після отримання рахунку.

Згідно п.п.5.2., 5.7. договору орендар зобов"язаний: своєчасно та в повному обсязі вносити орендну плату; щомісяця, починаючи з 01 по 05 число місяця, отримувати рахунки на оплату оренди та надані послуги в бухгалтерії орендодавця і сплачувати щомісячно не пізніше п"яти днів з дня отримання.

Відповідно до ч.1 ст.530 Цивільного кодексу України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов'язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події.

Відповідач 02.10.2013р. повернув позивачу об"єкт оренди за актом прийому - передачі приміщення (а.с.14), однак в порушення своїх зобов'язань за договором не сплатив орендну плату за липень, серпень та вересень 2013р. у загальному розмірі 24 316,16грн., що підтверджується матеріалами справи.

Згідно ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (ст. 525 ЦК України).

Відповідно до приписів статті 629 Цивільного кодексу України договір є обов'язковим до виконання.

За ч.1 ст. 625 Цивільного кодексу України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

Згідно статті 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов"язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов"язання (неналежне виконання).

На підставі викладеного, враховуючи, що відповідач докази сплати заборгованості до суду не надав, суд вважає, що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст.49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (49000, АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Товариства з додатковою відповідальністю "Дніпропетровське автотранспортне підприємство - 11228" (49021, м. Дніпропетровськ, вул. Берегова, 210, ) заборгованість за договором оренди нежитлового приміщення у розмірі 24 316,16грн. (двадцять чотири тисячі триста шістнадцять грн. 16коп.) та 1 827,00грн. (одна тисяча вісімсот двадцять сім) судового збору.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Повне рішення складено 14.04.2015р.

Суддя В.І. Петрова