ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

15.04.15р. Справа № 904/1611/15

За позовом Департаменту корпоративних прав та правового забезпечення Дніпропетровської міської ради, м. Дніпропетровськ

до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м. Дніпропетровськ

про стягнення 2 307,06 грн.

Суддя Мілєва І.В.

Представники:

від позивача: не з'явився

від відповідача: не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

Департамент корпоративних прав та правового забезпечення Дніпропетровської міської ради звернувся до господарського суду Дніпропетровської області з позовною заявою до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 про стягнення 2 307,06 грн., з яких: 2 220,88 грн. - заборгованість з орендної плати, 86,18 грн. - пеня.

Позовні вимоги мотивовані неналежним виконанням відповідачем умов договору оренди № 182-ДКП/11 від 23.03.2011р., в частині сплати орендної плати.

Ухвалою суду від 27.02.2015р. порушено провадження по справі та призначено судове засідання на 16.03.2015р.

16.03.2015р. розгляд справи відкладено на 15.04.2015р.

Представник позивача у судове засідання не з'явився, про дату, час та місце судового засідання повідомлений належним чином, що підтверджується протоколом судового засідання від 16.03.2015р., в якому відображені відомості про явку сторін.

У судове засідання представник відповідача не з'явився, поштове повідомлення про вручення поштового відправлення (ухвали суду) на час розгляду справи до суду не надійшло. Однак повернулось попереднє повідомлення, вручене відповідачу 18.03.2015р.

Як убачається з матеріалів справи, адреса відповідача відповідає адресі, що вказана у позовній заяві та відповідає зазначеній в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців.

Відповідно до п. 3.9.1 постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 26.12.2011 р. № 18, особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце розгляду судом справи у разі виконання останнім вимог частини першої статті 64 та статті 87 ГПК України. За змістом цієї норми, зокрема, в разі якщо ухвалу про порушення провадження у справі було надіслано за належною адресою (тобто повідомленою суду стороною, а в разі ненадання суду відповідної інформації - адресою, зазначеною в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців), і не повернуто підприємством зв'язку або повернуто з посиланням на відсутність (вибуття) адресата, відмову від одержання, закінчення строку зберігання поштового відправлення тощо, то вважається, що адресат повідомлений про час і місце розгляду справи судом. У випадку нез'явлення в засідання господарського суду представників обох сторін або однієї з них справа може бути розглянута без їх участі, якщо неявка таких представників не перешкоджає вирішенню спору (п. 3.9.2 постанови).

Відповідач в судове засідання жодного разу не з'явився, відзиву на позов до суду не надав, про місце, дату та час судового засідання повідомлений належним чином.

Суд вважає, що відповідач не скористався своїм правом на участь у судовому засіданні.

Відзиву на позов до суду не надано, тому справа розглядається за наявними в ній матеріалами (ст. 75 Господарського процесуального кодексу України).

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

23.03.2011р. між Департаментом корпоративних прав та правового забезпечення Дніпропетровської міської ради (орендодавець) та Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (орендар) було укладено договір № 182-ДКП/11 (далі - договір).

З метою ефективного використання комунального майна орендодавець на підставі рішення міської ради від 21.03.2007р. № 41/11 із змінами та доповненнями передає, а орендар приймає в строкове платне користування комунальне нерухоме майно - нежитлове приміщення (надалі - об'єкт оренди) загальною площею 102,2 кв.м. розміщене за адресою: м. Дніпропетровськ, АДРЕСА_1, у цокольному поверсі 5-ти поверхового будинку, вартість якого, згідно з незалежною оцінкою становить 468 200,00 грн. без ПДВ, що перебуває на балансі КВ ЖРЕП Жовтневого району, для використання під розміщення камери схову (п. 1.1. договору).

Орендар вступає в строкове платне користування об'єктом оренди з дати підписання сторонами цього договору та акта приймання передачі об'єкта оренди (п. 2.2. договору).

Орендар зобов'язаний повернути об'єкт оренди за актом приймання-передачі об'єкта оренди, підписаним балансоутримувачем, орендодавцем та орендарем. Майно вважається повернутим з моменту підписання сторонами акта приймання-передачі об'єкта оренди (п. 2.6. договору).

Розмір орендної плати відповідно до розрахунку орендної плати є невід'ємною частиною цього договору, становить 1 590,46 гривень без ПДВ /базова за лютий 2011 рік/. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється згідно з законодавством та в повному обсязі спрямовується орендарем на рахунок балансоутримувача. Орендна плата за перший місяць оренди коригується на індекс інфляції починаючи з березня 2011 року (п. 3.2. договору).

За користування об'єктом оренди орендар сплачує орендну плату, яку спрямовує:

- 50% від загальної суми орендної плати до загального фонду міського бюджету м. Дніпропетровська на розрахункові рахунки, які відкриті управліннями державного казначейства за місцем реєстрації орендаря, як платника податків і зборів, в районних податкових інспекціях м. Дніпропетровська, відповідно з кодом бюджетної класифікації - 22080401 - у розмірі 795,23 грн.;

- 50 % від загальної суми орендної плати у розмірі 795,23 грн. на рахунок балансоутримувача об'єкта оренди (п. 3.3. договору).

Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць з коригуванням індексу інфляції за поточний місяць (п. 3.4. договору).

Орендна плата сплачується орендарем щомісячно у термін не пізніше 15 числа місяця, наступного за звітним, і не залежить від наслідків господарської діяльності орендаря. Орендна плата сплачується орендарем за весь час фактичного користування об'єкта оренди до дати підписання акта приймання-передачі об'єкта оренди включно (п. 3.5. договору).

Орендар зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату за весь час фактичного використання об'єкта оренди до дати підписання акта приймання-передачі об'єкта оренди включно (п. 5.2. договору).

За несвоєчасну сплату суми орендної плати орендар зобов'язаний сплатити пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від несплаченої суми орендної плати за кожен день прострочення платежу, у співвідношенні, визначеному у п.3.1 цього договору (п. 9.2. договору).

Цей договір діє: з 23 березня 2011р. до 08.04.2014р. включно (п. 10.1. договору).

У випадку припинення дії цього договору орендна плата сплачується орендарем до дати фактичного повернення об'єкта оренди за актом приймання-передачі (п. 12.5. договору).

23.03.2011р. сторони договору підписали акт приймання-передачі в оренду нерухомого майна (а.с. 15): нежитлового приміщення - АДРЕСА_1, площа, кв.м. -102,2, вартість за незалежною оцінкою станом на 31.01.2011 - 468 200,00 грн.

12.09.2014р. сторони договору підписали акт приймання-передачі комунального нерухомого майна (а.с. 17), в якому зазначили, що КВЖ РЕП Жовтневого району прийняло, а орендар передав об'єкт оренди - нерухоме майно - нежитлове приміщення загальною площею 102,2 кв.м., розміщене за адресою: м. Дніпропетровськ, АДРЕСА_1 у комплекті та у стані, що відповідають істотним умовам договору оренди від 23.03.2011р. КВЖ РЕП Жовтневого району погодилось, що стан об'єкта оренди задовільний та/або недоліків об'єкта оренди по договору відсутні. Орендодавець та орендар погодились, що станом на 12.09.2014р. за орендарем існує заборгованість до загального фонду міського бюджету по сплаті орендної плати у розмірі 14 722,46 грн. та пені у розмірі 548,02 грн. Заборгованість по орендній платі перед КВЖ Жовтневого району на 12.09.2014р. складає 10 439,08 грн.

Позивач просить стягнути з відповідача заборгованість по орендній платі, яка виникла за період з липня 2014 року по 12 вересня 2014 року у розмірі 2 220,88 грн.

За договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк (ч. 1 ст. 759 Цивільного кодексу України).

За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном може вноситися за вибором сторін у грошовій або натуральній формі. Форма плати за користування майном встановлюється договором найму. Договором або законом може бути встановлено періодичний перегляд, зміну (індексацію) розміру плати за користування майном. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено (ч.ч.1,2,3,5 ст.762 Цивільного кодексу України).

Суб'єкти господарювання повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином, відповідно до закону, інших правових актів, договору (п. 1 ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України).

Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться (ст. 526 Цивільного кодексу України).

Одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (ст.525 Цивільного кодексу України).

Якщо у зобов'язанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України).

Зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином (ст. 599 Цивільного кодексу України).

Відповідач доказів сплати орендної плати в розмірі 2 220,88 грн. (за період з липня 2014 року по 12 вересня 2014 року) не надав, доводи позивача, наведені в обґрунтування позову, не спростував.

Враховуючи вищевикладене, позовні вимоги про стягнення з відповідача на користь позивача заборгованості з орендної плати в розмірі 2 220,88 грн. (за період з липня 2014 року по 12 вересня 2014 року) є правомірними і підлягають задоволенню.

Позивач просить стягнути з відповідача пеню у розмірі 86,18 грн.

Виконання зобов'язання (основного зобов'язання) забезпечується, якщо це встановлено договором або законом (ст. 548 Цивільного кодексу України).

У разi порушення зобов'язання настають правовi наслiдки, встановленi договором або законом, зокрема - сплата неустойки (п.3 ч.1 ст. 611 Цивільного кодексу України).

Неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або iнше майно, якi боржник повинен передати кредиторовi у разi порушення боржником зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у вiдсотках вiд суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання (ст.549 Цивільного кодексу України).

Згідно зі ст. ст. 1, 3 Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань", платники грошових коштiв сплачують на користь одержувачiв цих коштiв за прострочку платежу пеню в розмiрi, що встановлюється за згодою сторiн. Розмір пені, передбачений статтею 1 цього Закону, обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано (ч.6 ст.232 Господарського Кодексу України).

Відповідно до п. 9.2. договору за несвоєчасну сплату суми орендної плати орендар зобов'язаний сплатити пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від несплаченої суми орендної плати за кожен день прострочення платежу у співвідношенні, визначеному у п. 3.3. цього договору.

З огляду на те, що мало місце прострочення виконання зобов'язання, вимоги щодо стягнення 86,18 грн. пені є правомірними та підлягають задоволенню.

Таким чином, позовні вимоги є правомірними та підлягають задоволенню на загальну суму 2 307,06 грн., з яких: 2 220,88 грн. - заборгованість з орендної плати, 86,18 грн. - пеня.

Відповідно до статті 49 Господарського процесуального кодексу України судовий збір підлягає стягненню з відповідача на користь позивача в розмірі 1 827,00 грн.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст.ст.1, 33, 34, 43, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити в повному обсязі.

Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Департаменту корпоративних прав та правового забезпечення Дніпропетровської міської ради (49000, м. Дніпропетровськ, пр. К. Маркса, 75, ідентифікаційний код 37454258) 2 307,06 грн., з яких: 2 220,88 грн. - заборгованість з орендної плати, 86,18 грн. - пеня, про що видати наказ.

Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Департаменту корпоративних прав та правового забезпечення Дніпропетровської міської ради (49000, м. Дніпропетровськ, пр. К. Маркса, 75, ідентифікаційний код 37454258) витрати по сплаті судового збору у розмірі 1 827,00 грн., про що видати наказ.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення суду може бути оскаржено до Дніпропетровського апеляційного господарського суду через господарський суд Дніпропетровської області протягом десяти днів з дня його оголошення, а у разі якщо в судовому засідання було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення - з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 Господарського процесуального кодексу України.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Повне рішення складено 17.04.2015

Суддя І.В. Мілєва