ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
тел. /0552/ 49-31-78
Веб сторінка : ks.arbitr.gov.ua/sud5024/
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

09 квітня 2015 р. Справа № 923/356/15

Господарський суд Херсонської області у складі судді Немченко Л.М. при секретарі Ковтун В.І., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом Прокурора м. Херсона в інтересах держави в особі

позивача-1: Фонду державного майна України, м. Київ

позивача-2: Відкритого акціонерного товариства "Херсонський бавовняний комбінат",

м. Херсон

до Товариства з обмеженою відповідальністю "ТРЦ Фабрика", м. Херсон

про витребування з незаконного володіння захисну споруду

за участю: прокурора м. Херсона в інтересах держави - Кущ В.Г., посвідчення №016126 від 10.04.2013р.

представників сторін:

від позивача-1: Гладкова Н.В., представник, дов. № 415 від 30.12.2014р.;

від позивача-2: Агафонова І.М., представник, дов. від 05.02.2015р.;

від відповідача - Лобода Г.Ю., представник, дов. від 19.02.2015р.

Прокурором м. Херсона в інтересах держави в особі Фонду державного майна України (позивач-1), відкритого акціонерного товариства "Херсонський бавовняний комбінат" (позивач-2), заявлено позов до товариства з обмеженою відповідальністю "ТРЦ Фабрика" (відповідач) з вимогою витребувати з незаконного володіння відповідача захисну споруду цивільного захисту вартістю 160 428 грн. 40 коп., а саме: спеціальну споруду МТМ, яка знаходиться за адресою: Херсонська область, м. Херсон, вул. Залаегерсег, 18, та передати її позивачу-2.

Прокурор та представники позивачів - 1, 2 в ході судового засідання підтримали вимоги, викладені у позовній заяві.

Представник відповідача не заперечував проти повернення ВАТ "Херсонський бавовняний комбінат" об'єкт цивільної оборони спеціальну споруду МТМ.

Судом оголошено вступну та резолютивну частини рішення по справі.

Заслухавши пояснення представників учасників судового процесу, що прибули в судове засідання, дослідивши матеріали справи, господарський суд

в с т а н о в и в:

Відкрите акціонерне товариство "Херсонський бавовняний комбінат" (далі-ВАТ "ХБК") є правонаступником державного підприємства "Херсонський бавовняний комбінат", яке засноване відповідно до рішення Фонду державного майна України (Наказ №31-АТ від 29.02.1996) шляхом перетворення державного підприємства "Херсонський бавовняний комбінат" у відкрите акціонерне товариство "Херсонський бавовняний комбінат" відповідно до Указу Президента України про заходи щодо забезпечення прав громадян на використання приватизаційних майнових сертифікатів №699/94 від 26.11.1994.

Згідно з актом приймання - передачі нерухомого майна у власність ВАТ "ХБК" від 28.06.1999, укладеного між Фондом державного майна України та ВАТ "ХБК" (свідоцтво про право власності на нерухоме майно САС 034756) від 06.01.2009 ВАТ "ХБК") належала - спеціальна споруда МТМ (літера "Б") інвентарний номер №400015, розташований за адресою: Херсонська область, м. Херсон, площа 50 річчя СРСР.

Відповідно до паспорту сховища №80794 від 28.12.1979 року та облікової картки сховища 2002 року, спеціальна споруда МТМ із інвентарним номером №400015, яка розташована на території ВАТ "ХБК" є об'єктом цивільного захисту 3 класу.

Ухвалою господарського суду Херсонської області від 15.08.2008 по справі № 7/465-08 затверджено мирову угоду від 15.08.2008, укладену між ПП "Текстиль-Сервіс" та ВАТ "ХБК", щодо визнання та підтвердження ВАТ "ХБК" суми заборгованості за договором уступки вимоги № 07/07-08 від 07.07.2008 у сумі 100 000 000,00 грн., витрати по сплаті державного мита в розмірі 25500 грн. та 118 грн. судових витрат.

До ПП "Текстиль-Сервіс" згідно з додатком № 1 до мирової угоди від 15.08.2008 р. перейшло право власності на об'єкти нерухомості, які належали ВАТ "ХБК" на підставі ухвали господарського суду Херсонської області від 15.08.2008 року по справі № 7/465-08, в тому числі, яке знаходиться за адресою: Херсонська область, м. Херсон, площа 50 річчя СРСР. Провадження у справі припинено. Вартість спірного майна - спеціальної споруди МТМ згідно мирової угоди становила 160 428,4 грн.

Ухвалою господарського суду Херсонської області від 27.02.2009 у справі №7/465-08 роз'яснено, що до п.6 мирової угоди від 15.08.2008 між ПП "Текстиль-Сервіс" та ВАТ "ХБК" необхідно вносити дані, які визначені в свідоцтві про право власності на нерухоме майно від 06.01.2009 серія САС 034756, а саме: частину будівель і споруд цілісного майнового комплексу промислової зони, які знаходяться за адресою: Херсонська область, м. Херсон, вул. Залаегерсег, буд. 18, що складається з ряду об'єктів нерухомості в тому числі і спірного майна - спеціальної споруди МТМ літ. "Б" (спірне майно).

22.05.2009 року між ПП "Текстиль-Сервіс" та Приватним підприємством "Імпульс-Капітал" укладено договір купівлі-продажу будівель і споруд, що знаходяться: по вул. Залаегерсег, 18, м. Херсон, Херсонської області в тому числі включаючи спірне майно, за яким майно було передано останньому.

Згідно договору переведення боргу від 01.06.2009 №05/2009-125ПБ та Угоди про порядок виконання зобов'язань, які виникли по договору переведення боргу від 01.06.2009 №05/2009-125ПБ, яка також датована 01.06.2009 ПП "Імпульс-Кдпітал" прийняло на себе борги, що належали первісному боржнику - ПП "Текстиль - Сервіс" і стало боржником за договором про погашення боргу від 01.12.2008 із додатковими угодами до нього, укладених із кредитором - Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Таврійська перспектива" (далі - СТОВ "Таврійськаперспектива") та первісним боржником. Новий боржник - ПП "Імпульс-Капітал" прийняло на себе зобов'язання здійснити розрахунок з кредитором СТОВ "Таврійська перспектива" на загальну суму 23 100 000 грн. шляхом перерахування вказаної суми боргу на рахунок Кредитора до 01.12.2009 року.

Вищевказані зобов'язання ПП с "Імпульс-Капітал" перед СТОВ "Таврійська перспектива" забезпечило договором іпотеки від 02.06.2009 року, посвідченого приватним нотаріусом та зареєстрованого в реєстрі за №475, згідно якого передало в іпотеку будівлі і споруди, що знаходяться за адресою: місто Херсон, вул. Залаегерсег, 18 в тому числі включаючи спірне майно, загальною вартістю 65 950 000 грн.

За позовом СТОВ "Таврійська перспектива" до ПП "Імпульс-Капітал" Дніпровським районним судом прийнято заочне рішення від 15.10.2010 у справі №2-3740/10, згідно якого звернуто стягнення на предмет іпотеки на користь позивача, визнано право власності на будівлі і споруди за СТОВ "Таврійська перспектива" (в тому числі і спірне майно), що в подальшому було зареєструвало у Херсонському державному бюро технічної інвентаризації.

03.11.2010 року СТОВ "Таврійська перспектива" уклало з товариством з обмеженою відповідальністю "Пласттехноінвест" договір купівлі-продажу будівель і споруд, що знаходяться: по вул. Залаегерсег, 18, м. Херсон, Херсонської області (в тому числі включаючи спірне майно).

ТОВ "Пласттехноінвест" в свою чергу після здійснення державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, 27.12.2010 уклало договір купівлі-продажу із ТОВ "Технова", згідно якого останнє придбало будівлі і споруди, що знаходяться: по вул. Залаегерсег, 18, м. Херсон, Херсонської області (в тому числі включаючи спірне майно).

25.03.2011 року ТзОВ "Технова" уклало договір купівлі-продажу із ТОВ "ТРЦ Фабрика", до якого перейшло право власності на будівлі і споруди, що знаходяться: по вул. Залаегерсег, 18, м. Херсон, Херсонської області (в тому числі спірне майно) загальною вартістю 28 800 000 грн.

28.03.2011 ТОВ "ТРЦ Фабрика" проведено державну реєстрацію права власності, у тому числі на спеціальну споруду МТМ (літера "Б").

Право власності відповідно до статті 328 Цивільного кодексу України набувається на підставах не заборонених законом, зокрема із правочинів. При цьому право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Право володіння, користування і розпорядження майном згідно зі статтями 319, 658 ЦК України належить власникові майна.

Представник відповідача у судовому засідання підтвердив, що товариству з обмеженою відповідальністю "ТРЦ Фабрика" на підставі відплатного Договору купівлі-продажу від 25.03.2011 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Кузіною К.В. і зареєстровано в реєстрі під №2003 (надалі - Договір), на праві приватної власності, як добросовісному набувачеві, належали будівлі та споруди, у тому числі спеціальна споруда МТМ (літера "Б"), розташовані за адресою: Херсонська область, м. Херсон, вулиця Залаегерсег, 18. Також зазначив, що будівлі та споруди, розташовані за адресою: Херсонська область, м. Херсон, вулиця Залаегерсег, 18, реконструйовано та створено нову річ, а саме: Торговельно-розважальний центр з офісними приміщеннями, при цьому не зачіпаючи, не перетворюючи та не змінюючи цільове призначення та використання спеціальної споруди МТМ (літера "Б"), тобто ця спеціальна споруда МТМ (літера "Б") знаходиться у стані, у якому перейшла до відповідача та розташована окремо від Торговельно-розважального центру з офісними приміщеннями та не піддавалася реконструкції. На підтвердження право власності на ТРЦ "Фабрика" надано свідоцтво на право власності.

Представник відповідача не заперечував проти повернення ВАТ "Херсонський бавовняний комбінат" об'єкт цивільної оборони спеціальну споруду МТМ, яка знаходиться за адресою Херсонська область, м. Херсон, вул. Залаегерсег, 18, в силу того, що при укладання договору не знав, що спеціальна споруда МТМ (літера, "Б") є об'єктом цивільного захисту.

Пунктом 2 статті 15 Цивільного кодексу України визначено, що кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Захист права власності унормованим Главою 29 Цивільного кодексу України. Відповідно до приписів статті 386 Цивільного кодексу України держава забезпечує рівний захист прав усіх суб'єктів права власності. Власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню. Під захистом права власності, за приписами наведеної норми, розуміється, зокрема, наявність у власника права вимагати усунення будь-яких порушень його права, вимагати усунення будь-яких перешкод з боку інших осіб, пов'язаних із здійсненням ним володіння, користування або розпорядження належним йому майном, наявність у власника права на судовий захист свого права власності. Одним із способів захисту права власності є витребування майна із чужого незаконного володіння.

Згідно з приписами статті 387 Цивільного кодексу України власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним.

Законодавством України не передбачено відчуження об'єктів цивільного захисту третім особам.

З огляду на таке, перехід (відчуження) спірного майна за ланцюгом правочинів (договорів купівлі-продажу, рішень суду, тощо), як це наведено вище, з першого власника майна - Відкритого акціонерного товариства "Херсонський бавовняний комбінат" до ТОВ "ТРЦ ФАБРИКА" є не законною. З огляду на таке, спеціальна споруда МТМ (літера "Б") за адресою: Херсонська область, м. Херсон, вул. Залаегерсег, 18, є має бути повернуте ВАТ "ХБК".

Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, господарський суд

в и р і ш и в:

1. Позов задовольнити у повному обсязі.

2. Витребувати з незаконного володіння Товариства з обмеженою відповідальністю "ТРЦ Фабрика" (73000, м. Херсон, вул. Залаегерсег, 18, ) на користь Відкритого акціонерного товариства "Херсонський бавовняний комбінат" (73008, м. Херсон, пл. 50 річчя утворення СРСР, ) захисну споруду цивільного захисту вартістю - 160 428 грн. 40 коп., а саме: спеціальну споруду МТМ, яка знаходиться за адресою: м. Херсон, Херсонська область, вул. Залаегерсег, 18, та передати її Відкритого акціонерного товариства "Херсонський бавовняний комбінат".

3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "ТРЦ Фабрика" (73000, м. Херсон, вул. Залаегерсег, 18, ) в доход Державного бюджету України на р/р №3002 в ГУДКСУ у Херсонській області МФО 852010 одержувач УДКСУ у місті Херсоні. Призначення платежу: судовий збір код 03500045 - 3208 грн. 57 коп. витрат зі сплати судового збору. Стягувач Державна податкова інспекція у м. Херсоні Головного управління Міндоходів у Херсонській області 73008, м. Херсон, вул. І. Куліка, 143-А, .

4. Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Повне рішення складено 10.04.2015р.

Суддя Л.М. Немченко