ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"09" квітня 2015 р.Справа № 922/1300/15

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Яризька В.О.

при секретарі судового засідання Сінченко І.В.

розглянувши справу

за позовом прокуратури Ленінського району м. Харкова в інтересах держави в особі Регіонального відділення Фонду державного майна України по Харківській області, м. Харків,
до Харківської міської громадської організації інвалідів "Креавита", м. Харків,
про стягнення 66845,35 грн.
за участю представників:

прокурора - Панова М.С. (дов.),

позивача - Шафоростова О.М. (дов.),

відповідача - Фрідман О.І. (дов.),

ВСТАНОВИВ:

Прокурор Ленінського району м. Харкова звернувся до господарського суду Харківської області з позовною заявою в інтересах держави в особі Регіонального відділення Фонду державного майна України по Харківській області до відповідача, Харківської міської громадської організації інвалідів "Креавита", про стягнення заборгованості з орендної плати за договором оренди № 724-Н від 15.10.2003р. у сумі 66845,35 грн. Прокурор просить також покласти судові витрати на відповідача.

В слуханні справи 26.03.2015р. оголошена перерва до 09.04.2015р. о 10:30 год.

У судовому засіданні прокурор та представник позивача підтримують заявлені позовні вимоги.

Відповідач визнає наявність заборгованості, однак просить стягнути таку заборгованість з Учбово-виробничого підприємства "Конвектор" Харківської міської громадської організації інвалідів "Креавита", яке просить залучити до участі у справі в якості відповідача, обґрунтовуючи це тим, що вказане підприємство не заперечує проти сплати заборгованості, яка заявлена в позові.

Через канцелярію суду надійшло клопотання Учбово-виробничого підприємства "Конвектор" Харківської міської громадської організації інвалідів "Креавита", в якому вказане підприємство просить перевести на нього борг, що виник за договором оренди № 724-Н від 15.10.2003р.

Розглянувши вказане клопотання, суд зазначає, що відповідно до ст. 24 ГПК України господарський суд за наявністю достатніх підстав має право до прийняття рішення залучити за клопотанням сторони або за своєю ініціативою до участі у справі іншого відповідача. Господарський суд, встановивши до прийняття рішення, що позов подано не до тієї особи, яка повинна відповідати за позовом, може за згодою позивача, не припиняючи провадження у справі, допустити заміну первісного відповідача належним відповідачем. Про залучення іншого відповідача чи заміну неналежного відповідача виноситься ухвала, і розгляд справи починається заново

Прокурор та позивач заперечують проти заміни відповідача або залучення Учбово-виробничого підприємства "Конвектор" Харківської міської громадської організації інвалідів "Креавита" в якості другого відповідача та переведення на нього заявленої суми заборгованості.

Судом встановлено, що заборгованість, яку просить стягнути прокурор виникла на підставі договору оренди № 724-Н від 15.10.2003р., укладеному між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Харківській області та Харківською міською громадською організацією інвалідів "Креавита", умови якого не містять посилань на можливість здійснення оплати орендної плати іншою особою, не стороною договору.

Відповідно до ст. 520 ЦК України боржник у зобов'язанні може бути замінений іншою особою (переведення боргу) лише за згодою кредитора, якщо інше не передбачено законом.

Між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Харківській області, Харківською міською громадською організацією інвалідів "Креавита", учбово-виробничим підприємством "Конвектор" Харківської міської громадської організації інвалідів "Креавита" договір про переведення боргу не укладався, оскільки кредитор заперечує проти заміни боржника.

Враховуючи викладене, суд не вбачає підстав для заміни відповідача або залучення учбово-виробничого підприємства "Конвектор" Харківської міської громадської організації інвалідів "Креавита" в якості іншого відповідача, а тому відмовляє в задоволенні клопотання відповідача.

З'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, всебічно та повно дослідивши матеріали справи та надані докази, заслухавши пояснення представників сторін, прокуратури, суд встановив наступне.

15.10.2003 р. між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Харківській області (позивач, орендодавець) та Харківською міською громадською організацією інвалідів "Креавита" (відповідач, орендар) було укладено Договір оренди № 724-Н.

Згідно пункту 1.1 цього Договору орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування державне окреме індивідуально визначене майно групи інвентарних об'єктів - нежитлові приміщення загальною площею 2737,3 кв.м, обладнання цеху № 3 УПП "Металіст" в кількості 18 одиниць, розміщене за адресою : м. Харків, пров. Борзий, 7.

Відповідно до пункту 2.2 Договору орендар вступає в строкове платне користування майном у термін зазначений в Договорі, але не раніше дати підписання Сторонами цього Договору та акту приймання - передачі майна.

Майно було передано відповідачу за актом приймання-передачі 15.10.2003р. (а.с. 12).

Пунктом 10.1 Договору встановлено, що його укладено строком на 1 рік до 15.10.2004р. включно. Відповідно до п. 10.6 Договору у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну договору після закінчення строку його чинності протягом одного місяця, договір вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені цим Договором.

З матеріалів справи вбачається, що строк дії продовжувався сторонами.

Пунктом 3.2 Договору встановлено, що орендна плата перераховується орендарем безпосередньо до державного бюджету щомісячно, до 10 числа місяця, наступного за звітним, на рахунки, визначені фінансовими органами.

Згідно з п. 5.2 Договору орендар зобов'язаний своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Відповідач допустив порушення своїх зобов'язань за зазначеним договором, а саме не в повному обсязі здійснив оплату орендної плати, у зв'язку з чим станом на 10.03.2014р. виникла заборгованість перед державним бюджетом зі сплати орендної плати.

13.03.2014р. між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Харківській області та Харківською міською громадською організацією інвалідів "Креавита" укладена угода про розірвання договору оренди № 724-Н від 15.10.2003р., в якій сторони визначили, що договір є розірваним з 01.03.2014р., сторони зафіксували існування заборгованості по орендній платі на час розірвання договору оренди в сумі 78945,35 грн., яка повинна бути сплачена до 30.05.2014р.

Відповідач частково оплатив заборгованість по орендній платі, а саме сплатив 12100,00 грн., у зв'язку з чим залишок заборгованості складає 66845,35 грн.

Відповідно до ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди).

Відповідно до ст. 283 ГК України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Відповідно до ч.5 ст.762 Цивільного кодексу України, плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до ч.1 ст.13 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" передача об'єкта оренди орендодавцем орендареві здійснюється у строки і на умовах, визначених у договорі оренди.

Крім того, відповідно до ч.3 ст. 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Відповідно до ч.3 ст.19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" строки внесення орендної плати визначаються у договорі.

Згідно ст. 509 Цивільного кодексу України, ст.173 Господарського кодексу України зобов'язання є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

За змістом ст. 193 Господарського кодексу України та ст. 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від виконання зобов'язань, крім випадків, передбачених законом не допускається.

Згідно зі ст. 610 Цивільного кодексу України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Частиною 1 статті 530 Цивільного кодексу України передбачено, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до статті 284 Господарського кодексу України орендна плата є істотною умовою договору оренди.

Пунктом 1 статті 286 Господарського кодексу України встановлено, що орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Відповідно до пункту 1 статті 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Обов'язок своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату встановлені частиною 2 статті 285 Господарського кодексу України.

Відповідач в порушення умов вищевказаних норм чинного законодавства та умов договору № 724-Н від 15.10.2013р., угоди від 13.03.2014р. про розірвання договору оренди № 724-Н від 15.10.2003р. не сплатив орендну плату в сумі 66845,35 грн., яка підлягає стягненню з відповідача на користь позивача, а позовні вимоги підлягають задоволенню.

Відповідно до статті 49 ГПК України судовий збір покладається на відповідача.

Керуючись ст. ст. 1, 12, 22, 32-34, 43, 44, 49, 82-85 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги прокурора задовольнити.

Стягнути з Харківської міської громадської організації інвалідів "Креавита" (61024, м. Харків, вул. Волинська, 18, код 25995366) на користь державного бюджету (стягувач: регіональне відділення Фонду державного майна України по Харківській області, 61024, м. Харків, вул. Гуданова, 18, код 23148337, на р/р УК Червоноз/мХар Червонозав/22080300, № 0011, код ЄДРПОУ УДКСУ 37999628, МФО 851011, код бюджетної класифікації 22080300) заборгованість з орендної плати за період з вересня 2013р. по лютий 2014р. у сумі 66 845,35 грн.

Стягнути з Харківської міської громадської організації інвалідів "Креавита" (61024, м. Харків, вул. Волинська, 18, код 25995366) на користь державного бюджету України (одержувач коштів - Управління державної казначейської служби у Дзержинському районі м. Харкова, вул. Бакуліна 18, м. Харків, 61166, , рахунок 3003, банк одержувача - Головне управління державної казначейської служби України у Харківській області, МФО 851011, код бюджетної класифікації 22030001) 1827,00 грн. судового збору.

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Повне рішення складено 10.04.2015 р.

Суддя В.О. Яризько