Господарський суд Чернігівської області
========================================================================================================================================================================
УХВАЛА

"16" квітня 2015 р. Справа № 927/410/15

Прокурор Срібнянського району Чернігівської області (вул. Леніна, 43, смт. Срібне, Чернігівська область, 17300) в інтересах держави

В особі: Срібнянської районної державної адміністрації Чернігівської області, вул. Леніна, 54, смт. Срібне, Чернігівська область, 17300

Відповідач: Фермерське господарство "Вікторія", вул. Спортивна, 13, с. Гурбинці, Срібнянський район, Чернігівська область, 17331

Третя особа на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: Головне управління Держземагенства у Чернігівській області, проспект Миру, 14, м. Чернігів, 14000

Предмет спору: про внесення змін до договору

Суддя Бобров Ю.М.

Представники сторін:

від позивача: не з'явився

від відповідача: не з'явився

від третьої особи: не з'явився

в судовому засіданні взяв участь старший прокурор відділу прокуратури Чернігівської області Рибалко Н.В., посвідчення № 027136 від 01.07.2014

Прокурором Срібнянського району Чернігівської області подано позов в інтересах держави в особі Срібнянської районної державної адміністрації Чернігівської області до Фермерського господарства "Вікторія" про внесення змін до договору.

Ухвалою господарського суду Чернігівської області від 17.03.2015 судом залучено до участі у справі третю особу на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - Головне управління Держземагенства у Чернігівській області.

Обґрунтовуючи позовні вимоги прокурор у позовній заяві посилається, зокрема, на те, що між Срібнянською районною державною адміністрацією Чернігівської області (Орендодавцем) та Фермерським господарством «Вікторія» (Орендарем) 01.07.2005 укладено договір оренди землі (далі - Договір), відповідно до умов якого Орендодавець надав, а Орендар прийняв у строкове платне користування земельну ділянку загальною площею 34,17 га, яка знаходиться на землях невитребуваних паїв Гурбинської сільської ради Срібнянського району Чернігівської області.

Договір укладено на 10 років (п.8 Договору).

Нормативна грошова оцінка земельної ділянки, згідно п.5 Договору, становить 291191,00 грн.

Відповідно до п.9 Договору орендна плата вноситься Орендарем у грошовій формі в розмірі 854,25 грн один раз на рік.

З аналізу умов Договору, зазначає у позові прокурор, вбачається, що станом на момент його укладення і до сьогодні розмір орендної плати не переглядався і становить 0,29% від нормативної грошової оцінки землі (854,25 грн х 100/291191,00 грн).

Такий розмір орендної плати суперечить вимогам законодавства, оскільки Законом України «Про запобігання фінансової катастрофи та створення передумов для економічного зростання в Україні» від 27.03.2014 № 1166-VII внесено зміни до ст.288.5.1 Податкового кодексу України (набрали чинності 01.04.2014), згідно яких розмір орендної плати встановлюється у договорі оренди, але річна сума платежу не може бути меншою 3 відсотків нормативної грошової оцінки земельної ділянки.

Отже, вважає прокурор, наявні підстави для внесення змін до укладеного сторонами Договору, розміру нормативної грошової оцінки земельної ділянки та розміру річної орендної плати.

З метою досудового врегулювання спору, Срібнянська районна державна адміністрація Чернігівської області зверталася до відповідача з пропозицією щодо укладення додаткової угоди до Договору. Однак, згоди щодо внесення змін до Договору сторонами досягнуто не було.

Прокурор просить суд внести зміни до п. 9 договору оренди землі від 01.07.2005, укладеного між Срібнянською районною державною адміністрацією Чернігівської області та Фермерським господарством «Вікторія», виклавши його в наступній редакції: «Орендар зобов'язується виплачувати Орендодавцеві орендну плату за користування земельною ділянкою протягом терміну встановленого в договорі оренди у розмірі 3% від грошової оцінки земельної ділянки».

Позивач, відповідач та третя особа повноважних представників в призначене судове засідання не направили. Про дату, час і місце судового розгляду сторін було повідомлено належним чином. Заяв та клопотань від сторін до суду не надходило.

До початку судового засідання від прокуратури Срібнянського району Чернігівської області надійшла заява про припинення провадження у справі на підставі п. 1-1 ч. 1 ст. 80 Господарського процесуального кодексу України, у зв'язку з відсутністю предмету спору.

Обгрунтовуючи дану заяву, прокурор посилається на те, що, 20.03.2015 позивачем у «Журналі реєстрації договорів оренди земельних ділянок та ділянок водного фонду» за № 04-05 У/В-1 зареєстровано угоду про дострокове розірвання договору оренди землі від 01.07.2005, зареєстрованого в Срібнянському районному відділі ДЗК 09.08.2005 за № 44.

Таким чином, розірвання договору оренди землі від 01.07.2005 свідчить про відсутність предмету спору, який мав місце на момент звернення прокурора з позовною заявою до суду.

До клопотання прокурором додано лист Срібнянської районної державної адміністрації Чернігівської області від 30.03.2015 № 02-18/900 про реєстрацію угоди про дострокове розірвання договору оренди землі від 01.07.2005 у «Журналі реєстрації договорів оренди земельних ділянок та ділянок водного фонду», копію угоди про дострокове розірвання договору оренди землі від 09.08.2005 № 44, витяг з «Журналу реєстрації договорів оренди земельних ділянок та ділянок водного фонду».

Прокурор, присутній в судовому засіданні, підтримав заяву та просить припинити провадження у справі у зв'язку з відсутністю предмету спору.

Розглянувши заяву прокурора, дослідивши надані докази, заслухавши пояснення прокурора в судовому засіданні, суд вважає за необхідне заяву задовольнити та припинити провадження у справі.

Відповідно до ч. 2 ст. 49 Господарського процесуального кодексу України, оскільки спір виник внаслідок неправильних дій відповідача, судовий збір покладається на відповідача,

Враховуючи вищенаведене, керуючись ст.ст. 22, 29, 49, п. 1-1 ст. 80, ст. 86 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

1. Провадження у справі припинити.

2. Стягнути з Фермерського господарства «Вікторія» (вул. Спортивна 13, с. Гурбинці, Срібнянський район, Чернігівська область, 17331, р/р , Талалаївка ОБ, МФО 343109, ) до державного бюджету (р/р 3002, отримувач - УК у м. Чернігові/м. Чернігів/22030001, код ЄДРПОУ - 38054398, банк - ГУДКСУ у Чернігівській області, МФО 853592) 1218,00 грн. (одну тисячу двісті вісімнадцять грн. 00 коп.) судового збору.

3. Дана ухвала є виконавчим документом, набирає законної сили з моменту її винесення, строк пред'явлення до виконання протягом одного року.

Суддя Ю.М. Бобров