ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
Кіровоградської області
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 квітня 2015 рокуСправа № 912/713/15-г
Господарський суд Кіровоградської області в складі судді Макаренко Т.В. розглянув у засіданні справу № 912/713/15-г

за позовом: Прокурора м. Кіровограда в інтересах територіальної громади м.Кіровограда, від імені якої виступає Управління власності та приватизації комунального майна Кіровоградської міської ради

до відповідача: Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача - комунального підприємства "Житлово-експлуатаційна організація № 3" Кіровоградської міської ради

про стягнення 6383,75 грн,

представники сторін:

від прокуратури - Петров Т.І., наказ № 42 ц, від 15.01.2015;

від позивача - Коротченко О.О., довіреність № 22/17-у від 06.01.2015р.;

від відповідача та третьої особи - участі не брали.

Прокурор м. Кіровограда в інтересах територіальної громади м. Кіровограда, від імені якої виступає управління власності та приватизації комунального майна Кіровоградської міської ради звернувся до господарського суду з позовною заявою про стягнення з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 заборгованості за договором оренди індивідуально визначеного майна, укладеного з управлінням власності та приватизації комунального майна Кіровоградської міської ради від 01.08.2014 № 15/17 у сумі 6 383,75 грн.

Позивач надіслав до суду письмові пояснення в яких підтримує вимоги прокурора про стягнення з ФОП ОСОБА_1 заборгованості за договором оренди індивідуально визначеного майна від 01.08.2014 № 15/17 у сумі 6 383,75 грн.

Відповідач в судовому засіданні 17.03.2015 повідомив суд про часткову сплату заборгованості по орендній платі на суму 6100,00 грн, що підтверджується квитанцією № ПН6623 від 17.03.2015, копію якої ФОП ОСОБА_1 подав до матеріалів справи.

14.04.2015 позивач подав до суду письмові пояснення з яких вбачається, що ФОП ОСОБА_1 частково сплачено заборгованість по орендній платі в розмірі 6100,00 грн, що виникла за період з 01.09.2014 по 01.02.2015. З огляду на вказане, позивач вважає, що спір щодо стягнення заборгованості по орендній платі в розмірі 6 100,00 грн відсутній. Разом з тим, за орендарем рахується часткова заборгованість за січень 2015 в розмірі 283,75 грн. Тому, позивач вважає за можливе позов прокурора м. Кіровограда задовольнити частково.

Третя особа участі свого представника в засідання суду не забезпечила, витребуваних судом документів не подала. Водночас господарський суд вважає КП "Житлово-експлуатаційна організація № 3" Кіровоградської міської ради таким, що належним чином повідомлене про дату, час та місце проведення засідання суду в силу наступного.

Господарський суд надіслав процесуальні документи у справі за адресою, яка зазначена прокурором у заяві № (12-61)2289 вих15 від 16.13.2015.

Таким чином, враховуючи приписи постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 26.12.2011 року № 18 "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції" господарським судом виконано вимоги частини першої статті 64 та статті 87 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши наявні матеріали справи, заслухавши пояснення представників позивача, прокуратури, обговоривши усі обставини справи, оцінивши подані докази, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

Між управлінням власності та приватизації комунального майна Кіровоградської міської ради (далі по тексту - Управління, позивач, орендодавець) та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 укладено договір оренди індивідуально визначеного майна на приміщення по АДРЕСА_2 № 15/17 від 01.08.2014 (далі - Договір).

За умовами Договору орендодавець передав, а орендар прийняв в строкове платне користування індивідуально визначеного комунальне майно нежитлове приміщення за адресою: АДРЕСА_2, загальною площею 60,0 кв.м., що знаходиться на балансі комунального ремонтно-експлуатаційного підприємства № 3 (правонаступник - комунального підприємства "Житлово-експлуатаційна організація № 3" Кіровоградської міської ради), вартість якого визначена відповідно до звіту про незалежну оцінку майна і становить 73 349,00 грн з урахуванням ПДВ (п. 1.1 Договору).

Вступ орендаря у користування майном настає одночасно з підписанням сторонами цтого договору та акта приймання-передавання вказаного майна (п. 2.1 Договору).

У розділі 3 Договору сторони узгодили, що орендна плата визначається відповідно до Методики, затвердженої рішенням Кіровоградської міської ради або за результатами конкурсу на право оренди. Орендна плата за базовий місяць оренди становить 840,46 грн, без урахування ПДВ і перераховується орендарем на розрахунковий рахунок орендодавця не пізніше останнього числа поточного місяця (з урахуванням помісячного індексу інфляції). Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством України. Розмір орендної плати індексується щомісячно на офіційно встановлений індекс інфляції.

Відповідно п.11.1 цей договір діє з 01 серпня 2014 до 01 липня 2017.

За актом приймання-передавання від 01.08.2014 нежитлового приміщення в оренду до договору оренди індивідуально визначеного майна від 01.08.2014 № 15/17 орендодавець передав, а орендар прийняв в строкове платне користування нежитлове приміщення за адресою: АДРЕСА_2, загальною площею 60,0 кв.м. Акт складено та підписано представниками орендодавця та орендаря.

Вказаний договір є підставою для виникнення у його сторін господарських зобов'язань, а саме майново-господарських зобов'язань згідно ст. ст. 173, 174, 175 Господарського кодексу України, ст. ст. 11, 202, 509 Цивільного кодексу України, і згідно ст. 629 Цивільного кодексу України і є обов'язковим для виконання сторонами.

Укладений між сторонами Договір за своєю правовою природою є договором оренди, правовідносини за яким регулюються Главою 58 Цивільного кодексу України, параграфом 5 Глави 29 Господарського кодексу України та Законом України "Про оренду державного та комунального майна".

Так, ст. 759 Цивільного кодексу України передбачає, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується переди наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно ст. 283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Як вбачається з матеріалів справи, а саме з копії акта приймання-передавання від 01.08.2014 нежитлового приміщення в оренду до договору оренди індивідуально визначеного майна від 01.08.2014 № 15/17 позивач свої зобов'язання за Договором виконав в повному обсязі, передавши в строкове, платне користування орендарю обумовлене Договором майно.

У відповідності до вимог ч. 1 ст. 10 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", ч. 1 ст. 284, ч. 3 ст. 285 Господарського кодексу України, пунктів 5.2. Договору, орендар зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендодавцю орендну плату.

Згідно ч.ч. 1, 5 ст. 762 ЦК України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Якщо розмір плати не встановлений договором, він визначається з урахуванням споживчої якості речі та інших обставин, які мають істотне значення. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Умовами Договору, а саме п. 3.2 передбачено, що орендна плата перераховується орендарем на розрахунковий рахунок орендодавця не пізніше останнього числа поточного місяця.

Згідно статей 525, 526 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

В порушення вимог Договору та вказаних законодавчих норм відповідач в період з 01.09.2014 по 01.02.2015 у встановлені договором строки заборгованість по орендній платі не сплачував, тобто зобов'язання щодо внесення щомісячно суми платежів за вказаний період, відповідач належним чином не здійснив.

Господарським судом також враховано, що в період розгляду справи, згідно копії квитанції № ПН6623 від 17.03.2015 та копії виписки по рахунку УДКСУ у м. Кіровограді від 17.03.2015 відповідачем здійснено оплату суми основного боргу, яка складала за період з 01.09.2014 по 01.02.2015 в сумі 6 100,00 грн, що також підтверджує факт наявності заборгованості відповідача згідно Договору оренди. Погашення відповідачем суми основного боргу на суму 6100,00 грн також підтверджує позивач у своїх письмових поясненнях № /17-у від 14.04.2015.

Таким чином, основна заборгованість відповідача в сумі 6383,75 грн станом на день розгляду справи частково погашена на суму 6100,00 грн.

В частині позовних вимог про стягнення з відповідача заборгованості в сумі 6100,00 грн провадження у справі необхідно припинити на підставі підпункту 1-1 пункту 1 статті 80 Господарського процесуального кодексу України.

Господарським судом враховано положення статті 33 Господарського процесуального кодексу України, за змістом якої кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

З урахуванням вказаних обставин, а також тої обставини, що відповідачем у справі позовні вимоги не заперечено, факти, викладені в позовній заяві, не спростовано, господарський суд вважає позовні вимоги прокурора про стягнення боргу по орендній платі в сумі 283, 75 грн за період січень 2015 обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

На підставі вказаного та керуючись ст.ст. 33,34,44,49, п. 1-1 ст. 80, ст.ст. 82-85, 116, 117 ГПК України, Законом України "Про судовий збір", господарський суд,

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги задовольнити частково.

Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь управління власності та приватизації комунального майна Кіровоградської міської ради (м. Кіровоград. вул. В.Перспективна, 41, розрахунковий рахунок: 4424, банк: ГУДКСУ у Кіровоградській області, МФО: 823016) заборгованості у сумі 283 грн. 75 коп.

Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) в доход Державного бюджету (отримувач коштів - УК у м.Кіровограді/м.Кіровоград/22030001, банк отримувача - ГУ ДКСУ у Кіровоградській області, МФО 823016, р/р 3002, ідент. код 38037409, КБКД 22030001 "Судовий збір") - судовий збір в сумі 1827,00 грн.

Накази видати після набрання судовим рішенням законної сили та направити стягувачу.

Провадження у справі в частині стягнення заборгованості в сумі 6 100 грн. припинити.

Згідно ч. 5 ст. 85 ГПК України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Рішення може бути оскаржене протягом десяти днів з дня його підписання до Дніпропетровського апеляційного господарського суду через господарський суд Кіровоградської області.

Повне рішення складено 17.04.2015.

Суддя Т. В. Макаренко