ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
__________________________________________________________________________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"16" квітня 2015 р.Справа № 916/5132/14

Позивач: Департамент комунальної власності Одеської міської ради

Відповідач: Товариство з обмеженою відповідальністю „Платан"

Про: стягнення 356778,48 грн.

Колегія суддів господарського суду Одеської області у складі:

Головуючий суддя Демешин О. А.

Суддя Горячук Н.О.

Суддя Степанова Л.В

Представники:

від позивача: Брушньовська І.І. - довіреність

від відповідача: не з'явився

СУТЬ СПОРУ: Департамент комунальної власності Одеської міської ради (далі - позивач) звернувся до господарського суду Одеської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю „Платан" (далі - відповідач) про стягнення 356778,48 грн., з яких: 325557,28грн. заборгованість з орендної плати та 31221,20 грн. пені.

Відповідач відзиву на позов не надав, тому справа розглядається за наявними в ній матеріалами, в порядку ст. 75 ГПК України.

В С Т А Н О В И В :

23.09.2003 року між позивачем (Орендодавець) та відповідачем (Орендар) був укладений договір оренди нежитлового приміщення № 26/53, на підставі, якого Орендарю було передано в строкове платне користування об'єкт комунальної власності - нежитлові приміщення першого, другого, третього, четвертого поверху та підвалу загальною площею 1793,4 кв. м, які розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Канатна, 93.

Пунктом 2.4. Договору оренди було встановлено, що орендар зобов'язаний вносити орендну плату щомісячно, не пізніше 15 числа поточного місяця, незалежно від результатів господарської діяльності.

Відповідно до рішення Одеської міської ради від 27.06.2006 р. № 56-У «Про впорядкування роботи виконавчих органів Одеської міської ради з виконання функцій орендодавця нежилих приміщень, що знаходяться в комунальній власності територіальної громади м. Одеси», функції орендодавця нежитлових приміщень покладені на Представництво по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради.

Відповідно до рішення Одеської міської ради від 31.01.2011 р. „Про затвердження виконавчих органів, загальної чисельності апарату Одеської міської ради" було змінено найменування Представництва на Департамент комунальної власності Одеської міської ради.

Відповідно до положення „Про департамент комунальної власності Одеської міської ради", затвердженого рішенням Одеської міської ради від 28.02.2011 р. № 384-VІ Департамент комунальної власності Одеської міської ради є правонаступником Представництва по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради.

Згідно п. 1 Положення про Департамент комунальної власності Одеської міської ради, затвердженого рішенням Одеської міської ради від 28.02.2011 р.. Департамент комунальної власності є виконавчим органом Одеської міської ради. Департамент наділяється Одеською міською радою повноваженнями щодо управління комунальною власністю територіальної громади міста. Основним завданням Департаменту є управління комунальною власністю, забезпечення надходження коштів до бюджету міста за рахунок ефективного обліку, використання, збереження майна на території громади.

Додатковим договором від 18.11.2014 року за взаємною згодою договір оренди від 23.09.2003-року № 26/53 припинив свою дію.

Товариство з обмеженою відповідальність «Платан» передало нежитлові приміщення першого, другого, третього, четвертого поверху та підвалу загальною площею 1793,4 кв. м, які розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Канатна, 93, Департаменту відповідно до акту-прийому передачі від 18.11.2014 року.

При цьому, відповідно до п. 4.10. Договору оренди у випадку припинення дії цього Договору у зв'язку із закінченням строку чи дострокового розірвання договору, Орендар сплачує орендну плату по день підписання акта приймання-передачі приміщення.

Однак за період дії договору оренди з 01.03.2014 року по 18.11.2014 року Відповідач не сплачував належним чином кошти за користування об'єктом комунальної власності.

На момент повернення об'єкту оренди Орендодавцю у Орендаря виникла заборгованість з орендної плати у розмірі 325557,28 грн., яку позивач просить стягнути з відповідача.

Згідно з ч. 6 ст. 283 ГК України до відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України.

Згідно зі ст. 526 Цивільного Кодексу України та ст. 193 Господарського кодексу України, зобов'язання повинні виконуватися належним чином, відповідно до умов договору і вимог Цивільного Кодексу, інших актів цивільного законодавства.

Статтею 530 ЦК України встановлено, що якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

За користування майном, відповідно до ст.. 762 ЦК України, з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

У відповідності до ст. 19 Закону України „Про оренду державного та комунального майна" орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності.

Відповідно до ч. 3 ст. 18 зазначеного Закону орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і в повному обсязі.

За таких обставин, суд вважає, що позовні вимоги в частині стягнення з відповідача боргу з орендної плати в розмірі 325557,28грн. підлягають задоволенню.

Крім того, згідно з п. 5.2 Договору та відповідно до вимог ч. 2. ст. 193 ГК України, ст. 549 ЦК України, ст. 1, 3 Закону України «Про відповідальність за своєчасне виконання грошових зобов'язань», позивачем правильно нарахована пеню за несвоєчасне внесення орендної плати, яка також підлягає до стягнення. Її розмір становить 31221,20 грн.

На підставі викладеного позов підлягає задоволенню у повному обсязі з покладенням на відповідача витрат по сплаті судового збору.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, суд

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Платан" (адреса: 65039, м. Одеса, вул. Канатна, 93; ; р/р 062 МФО 328016) на користь Департаменту комунальної власності Одеської міської ради (65039, м. Одеса, вул. Артилерійська, 1, рахунок № 1909 МФО 828011 в ГУДКСУ в Одеській області, код - 26302595) 325557 гривень 28 коп. боргу, 31221 гривню 20 коп. пені та 7135 гривень 57 коп. судового збору.

Рішення суду набирає законної сили в порядку ст. 85 ГПК України.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Головуючий суддя Демешин О. А.

Суддя Горячук Н.О.

Суддя Степанова Л.В