номер провадження справи 9/46/15
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02.04.2015 Справа № 908/974/15-г

За позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Запорізькій області (69001, м. Запоріжжя, вул. Перемоги, 50)

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "Фронт" (69035, м. Запоріжжя, вул. Сєдова, буд. 11)

про стягнення суми 71448,24 грн.

Суддя Боєва О.С.

За участю представників:

Від позивача: Бондаренко Д.А. (дов. № 01/863 від 04.12.14)

Від відповідача: не з'явився

СУТНІСТЬ СПОРУ:

Заявлено позов про стягнення з відповідача суми 71448,24 грн. неустойки.

Ухвалою господарського суду Запорізької області від 16.02.2015р. позовна заява прийнята до розгляду, порушено провадження у справі № 908/974/15-г, судове засідання призначено на 12.03.2015р. Ухвалою суду від 12.03.2015р. на підставі ст. 77 ГПК України розгляд справи відкладено на 02.04.2015р.

02.04.2015р. справу розглянуто, оголошено вступну та резолютивну частини рішення. Справа розглянута без застосування засобів технічної фіксації судового процесу.

Позивач підтримав позовні вимоги, викладені у позовній заяві, зазначивши, зокрема, про наступне. На підставі укладеного між сторонами договору оренди державного нерухомого майна від № 1830/д від 31.01.2006р. відповідачу було передано в строкове платне користування нежитлові приміщення. Рішенням господарського суду Запорізької області від 01.10.2009р. у справі № 11/354/09 позовні вимоги позивача до відповідача про зобов'язання повернути державне майно за договором та про стягнення неустойки за період з 28.01.2009р. по 08.07.2009р. задоволено в повному обсязі. Рішенням господарського суду Запорізької області від 19.09.2011р. у справі № 15/5009/4594/11 стягнуто з відповідача неустойку за період 09.07.2009р. по 01.08.2011р. Орендоване майно повернуто балансоутримувачу згідно акту приймання-передачі лише 17.10.2013р. За весь час безпідставного користування нежитловими приміщеннями відповідачу нараховано неустойку за період з 02.08.2011р. по 17.10.2013р. в розмірі 71448,24 грн. 03.12.2013р. позивач направив відповідачу претензію з вимогою сплатити неустойку, однак претензія залишилась без задоволення. У зв'язку з чим, на підставі ст.ст. 525, 526, 611, 782 ЦК України, ст.ст. 193, 291 ГК України, ст.ст. 10, 18 Закону України «Про оренду державного комунального майна» просить позов задовольнити.

Відповідач у судові засідання не з'являвся, про причини неявки суд не повідомив, витребувані документи та письмовий відзив не надав. Про час та місце слухання справи повідомлений належним чином, ухвали направлялись на адресу, вказану в позовній заяві та у Витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців, а саме: 69035, м. Запоріжжя, вул. Сєдова, буд. 11. Відповідно до п. 3.9. Постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 26.12.2011р. № 18 «Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції» в разі якщо ухвалу про порушення провадження у справі було надіслано за належною адресою (тобто повідомленою суду стороною, а в разі ненадання суду відповідної інформації - адресою, зазначеною в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців), і не повернуто підприємством зв'язку або повернуто з посиланням на відсутність (вибуття) адресата, відмову від одержання, закінчення строку зберігання поштового відправлення тощо, то вважається, що адресат повідомлений про час і місце розгляду справи судом.

Суд визнав можливим розглянути справу на підставі ст. 75 ГПК України у відсутність відповідача за наявними в ній матеріалами, оригінали яких оглянуті в судовому засіданні.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представника позивача, суд

ВСТАНОВИВ:

31.01.2006р. між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Запорізькій області (орендодавець, позивач у справі) та ТОВ "Фронт" (орендар, відповідач у справі) був укладений договір оренди державного нерухомого майна, що знаходиться на балансі Запорізького коледжу радіоелектроніки Запорізького національного технічного університету № 1830/д, відповідно до умов якого, орендодавець за актом прийому-передачі передав, а орендар прийняв в строкове платне користування державне нерухоме майно, а саме: вбудовані в першій поверх гуртожитку нежитлові приміщення дев'ятиповерхової будівлі, виведені Розпорядженням Голови обласної державної адміністрації від 21.12.2004р. № 568 у нежилі (літера В-9, приміщення № з 3 по 9 включно) загальною площею по внутрішньому обміру 79,5 кв. м, відповідно до плану першого поверху приміщень з технічного паспорту нежитлового будинку гуртожитку, розташованого за адресою: 69095, м. Запоріжжя, пр. Леніна, 117-А.

Відповідно до п. 1.3 договору на дату оцінки - 31.12.2005р., вартість орендованого майна, згідно звіту про незалежну оцінку та висновку про його вартість, становить 67710 грн. без ПДВ.

Згідно п. п. 3.1., 3.2. договору (в редакції договору про зміни № 1 від 12.02.2007р.), орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду майна, затвердженою постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995р. № 786, зі змінами та доповненнями. Розмір орендної плати за базовий місяць оренди - січень 2007 року, становить без ПДВ - 949,51 грн., який в подальшому підлягає коригуванню орендарем на індекс інфляції за кожний наступний місяць.

Відповідно до п. 10.1. договору, він був укладений з 31.01.2006р. по 27.01.2007р., та неодноразово пролонговувався на підставі п. 10.6. договору.

Рішенням господарського суду Запорізької області від 01.10.2009р. у справі № 11/354/09 встановлено, що строк дії договору оренди № 1830/д від 31.01.2006р., відповідно до п.10.1., припинився 27.01.2009р. Даним рішенням суду зобов'язано ТОВ "Фронт" повернути балансоутримувачу - Запорізькому коледжу радіоелектроніки Запорізького національного технічного університету, об'єкт оренди - вбудовані в перший поверх гуртожитку нежитлові приміщення дев'ятиповерхової будівлі, виведені у нежилі (літера В-9, приміщення з №3 по №9 включно), загальною площею по внутрішньому обміру 79,5 кв.м, розташоване за адресою: пр. Леніна, буд. 117-А, шляхом підписання акту приймання-передачі. Також вказаним рішенням суду стягнуто з ТОВ "Фронт" на користь державного бюджету суму 15297,92 грн. неустойки за період з 28.01.2009р. по 08.07.2009р.

Рішення господарського суду Запорізької області від 01.10.2009р. у справі № 11/354/09 не оскаржувалось та набрало законної сили.

Рішенням господарського суду Запорізької області від 19.09.2011р. у справі № 15/5009/4594/11 стягнуто з ТОВ "Фронт" на користь державного бюджету суму 66754,56 грн. неустойки за період з 09.07.2009р. по 01.08.2011р. за договором оренди № 1830/д від 31.01.2006р.

Рішення господарського суду Запорізької області від 19.09.2011р. у справі № 15/5009/4594/11 не оскаржувалось та набрало законної сили.

З матеріалів справи також слідує, що 17.10.2013р. згідно акту приймання-передавання, складеного в примусовому порядку на виконання наказу № 11/354/09 від 16.06.2011р., об'єкт оренди - будовані в першій поверх гуртожитку нежитлові приміщення дев'ятиповерхової будівлі, виведені у нежилі (літера В-9, приміщення № з 3 по 9 включно) загальною площею по внутрішньому обміру 79,5 кв.м, розташовані за адресою: м. Запоріжжя, пр. Леніна, 117-А, передано балансоутримувачу.

Предметом позову у даній справі є вимоги про стягнення з відповідача суми 71448,24 неустойки за період з 02.08.2011р. по 17.10.2013р.

Статтею 759 ЦК України встановлено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Статтею 785 ЦК України встановлено, що у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була

одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі. Якщо наймач не виконує обов'язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.

Відповідно до п. 1 ст. 27 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" у разі розірвання договору оренди, закінчення строку його дії та відмови від його продовження або банкрутства орендаря він зобов'язаний повернути орендодавцеві об'єкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди.

Статтями 525, 526 ЦК України встановлено, що зобов`язання повинні виконуватися належним чином відповідно до вимог закону, умов договору.

В силу ст. 216 ГК України учасники господарських відносин несуть господарсько-правову відповідальність за правопорушення у сфері господарювання шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій на підставах і в порядку, передбачених цим Кодексом, іншими законами та договором.

Відповідно до ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, сплата неустойки.

Згідно з п. 2.5 договору у разі припинення цього договору майно повертається орендарем орендодавцю або балансоутримувачу аналогічно порядку, встановленому при передачі майна орендарю. Майно вважається повернутим орендодавцеві (балансоутримувачу) з моменту підписання сторонами акту прийому-передачі. Обов'язок по складанню акта прийому-передачі покладається на сторону, яка передає майно.

Пунктом же 9.3. договору сторони передбачили, що за відмову орендаря на вимогу орендодавця повернути орендоване майно у разі припинення дії договору, орендар відшкодовує орендодавцю неустойку в розмірі подвійної місячної орендної плати за весь час, що відраховується від дати припинення або розірвання договору до підписання акту прийому-передачі, який підтверджує фактичне повернення орендованого майна.

Оскільки об'єкт оренди за договором оренди № 1830/д від 31.01.2006р. було повернуто лише 17.10.2013р., то нарахування позивачем неустойки за період з 02.08.2009р. по 17.10.2013р. є правомірним. Розмір неустойки - 71448,24 грн., враховуючи, що орендна плата за останній повний місяць оренди (грудень 2008р.) складала 1347,26 грн., визначено вірно.

Відповідач доказів перерахування позивачу заявленої до стягнення суми не надав.

За таких обставин, позовні вимоги про стягнення з відповідача суми 71448,24 грн. неустойки є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Ухвалою суду від 16.02.2015р. позивачу було відстрочено сплату судового збору до прийняття рішення у справі № 908/974/15-г. За таких обставин, згідно зі ст. 49 ГПК України з відповідача на користь Державного бюджету України слід стягнути суму 1827 грн. судового збору.

Керуючись ст.ст. 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Фронт" (69035, м. Запоріжжя, вул. Сєдова, буд. 11; ) на користь Державного бюджету (одержувач: державний бюджет Орджонікідзевського району, 22080200, ; банк одержувача: ГУДКСУ у Запорізькій області, МФО 813015, р/р 0007, стягувач: Регіональне відділення Фонду державного майна України по Запорізькій області: 69001, м. Запоріжжя, вул. Перемоги 50; ) суму 71448 (сімдесят одна тисяча чотириста сорок вісім) грн. 24 коп. неустойки.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Фронт" (69035, м. Запоріжжя, вул. Сєдова, буд. 11; ) в доход Державного бюджету України (одержувач: УДКСУ у м. Запоріжжі (Орджонікідзевський район) 22030001; банк одержувача: ГУДКСУ у Запорізькій області; р/р 3007; МФО: 813015; ) суму 1827 (одна тисяча вісімсот двадцять сім) грн. судового збору.

Видати накази після набрання рішення законної сили.

Суддя О.С. Боєва

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання. Повне рішення підписано 07.04.2015р.