ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15.04.2015 р. Справа№ 914/635/15

За позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю "Західенергокомплект", с.Малехів Жовківського району Львівської області,

до відповідача: Приватного виробничо - комерційного підприємства "Укрметалцентр", м.Львів,

про стягнення 86' 654,17 грн.

Суддя Яворський Б.І.

при секретарі Кубара А.

Представники:

від позивача: Мартинюк С.Т.,

від відповідача: не з'явився.

На розгляд господарського суду Товариством з обмеженою відповідальністю "Західенергокомплект" подано позов до Приватного виробничо - комерційного підприємства "Укрметалцентр" про стягнення 82' 275,85 грн.

Ухвалою суду від 26.02.2015р. порушено провадження у справі, яку призначено до розгляду на 17.03.2015р. Рух справи відображено у відповідних ухвалах суду.

30.03.2015 р. позивач подав заяву про збільшення позовних вимог, у якій просить стягнути з відповідача 67' 917,10 грн. - основної суми боргу, 3' 319,89 грн. - 3% річних та 15' 471,18 грн. - інфляційних втрат.

Згідно з частиною третьою статті 55 ГПК ціну позову вказує позивач. У разі прийняття судом зміни (в бік збільшення або зменшення) кількісних показників, у яких виражається позовна вимога, має місце нова ціна позову, виходячи з якої й вирішується спір, - з обов'язковим зазначенням про це як у вступній, так і в описовій частині рішення.

У судовому засіданні 15.04.2015р. представник позивача позовні вимоги підтримав з підстав, викладених у позовній заяві, просить позовні вимоги задоволити повністю та стягнути з відповідача заборгованість по орендній платі та відшкодуванню витрат на оплату комунальних послуг в розмірі 67' 917,10 грн. - основної суми боргу, 3' 319,89 грн. - 3% річних та 15' 471,18 грн. - інфляційних втрат.

У судові засідання 30.03.2015 р. та 15.04.2015р. відповідач явки повноважного представника не забезпечив, вимог ухвал суду не виконав, відзиву на позовну заяву не подав. Поштовий конверт із ухвалою про порушення провадження у справі, надісланий відповідачу на адресу, вказану у Витязі з ЄДРЮОФОП та позовній заяві, повернувся на адресу суду з відміткою на конверті «за закінченням терміну зберігання».

Відповідно до ч.1 ст.64 ГПК України суддя, прийнявши позовну заяву, не пізніше трьох днів з дня її надходження виносить і надсилає сторонам, прокурору, якщо він є заявником, ухвалу про порушення провадження у справі, в якій вказується про прийняття позовної заяви, призначення справи до розгляду в засіданні господарського суду, про час і місце його проведення, необхідні дії щодо підготовки справи до розгляду в засіданні. Ухвала про порушення провадження у справі надсилається зазначеним особам за повідомленою ними господарському суду поштовою адресою. У разі ненадання сторонами інформації щодо їх поштової адреси, ухвала про відкриття провадження у справі надсилається за адресою місцезнаходження (місця проживання) сторін, що зазначена в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців. У разі відсутності сторін за такою адресою, вважається, що ухвала про порушення провадження у справі вручена їм належним чином.

Згідно п.3.9.1. постанови Пленуму Вищого господарського суду України, від 26.12.2011р. № 18 із змінами та доповненнями «Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції» за змістом зазначеної статті 64 ГПК, зокрема, в разі якщо ухвалу про порушення провадження у справі було надіслано за належною адресою (тобто повідомленою суду стороною, а в разі ненадання суду відповідної інформації - адресою, зазначеною в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців), і не повернуто підприємством зв'язку або повернуто з посиланням на відсутність (вибуття) адресата, відмову від одержання, закінчення строку зберігання поштового відправлення тощо, то вважається, що адресат повідомлений про час і місце розгляду справи судом.

Відтак, суд виконав умови Господарського процесуального кодексу України щодо належного повідомлення відповідача про час і місце розгляду справи. Зважаючи на наведене, суд вважає за можливе розглянути справу без участі представника відповідача та його відзиву на позов, в порядку статті 75 ГПК України, за наявними у справі доказами.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, повно, всебічно і об'єктивно з'ясувавши усі обставини справи в їх сукупності, дослідивши наявні в матеріалах справи докази, судом встановлено таке.

01.01.2012 р. між Товариством з обмеженою відповідальністю "Західенергокомплект" (орендодавець, позивач у справі) та Приватним виробничо - комерційним підприємством "Укрметалцентр" (орендар, відповідач у справі) було укладено договір оренди №2/12.

Відповідно до п.1.1 договору орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування нежитлові приміщення загальною площею 100 м2, які розташовані за адресою: с. Малехів Жовківського району, вул.Київська, 24. Об'єкт передається орендареві для розміщення офісу (п.2.1 договору).

На протязі 5-ти банківських днів з дня підписання договору орендодавець зобов'язаний застрахувати об'єкт оренди на період оренди на користь орендодавця в страховій компанії (п.3.4.10 договору).

Як передбачено п. 4.1.- 4.2 договору, орендар за користування об'єктом оренди сплачує орендодавцю орендну плату з розрахунку 31,20 грн. за 1 м2 орендованого приміщення. Загальна сума орендної плати становить 3' 120,00 грн. в місяць, в т.ч. ПДВ. Орендна плата сплачується орендарем в безготівковому порядку на розрахунковий рахунок орендодавця або готівкою в касу орендодавця до 20-го числа кожного звітного місяця. Відшкодування комунальних послуг та інших пов'язаних з орендою платежів проводиться одночасно з орендною платою відповідно до рахунків орендодавця.

Орендар щомісячно, крім орендної плати, відшкодовує орендодавцю витрати, пов'язані з наданням комунальних та інших послуг (електроенергію, воду, каналізацію, теплопостачання, телефонний зв'язок, вивіз сміття), у сумі фактичних затрат орендодавця за діючими тарифами згідно окремо виставлених орендодавцем рахунків (п.4.4 договору).

Термін дії договору сторони погодили у п.6.1 договору - договір діє до 30.06.2012 р.

Якщо ні одна із сторін протягом місяця після закінчення строку дії данного логовору не заявить бажання про його припинення або зміни умов, то даний договір автоматично пролонгується на той самий строк і на тих самих умовах, що були передбаячені даним договором (п.6.2 договору).

03.01.2013 р. між Товариством з обмеженою відповідальністю "Західенергокомплект" (орендодавець, позивач у справі) та Приватним виробничо - комерційним підприємством "Укрметалцентр" (орендар, відповідач у справі) було укладено договір оренди №13-01/03-2, відповідно до п.1.1 якого орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування нежитлові приміщення загальною площею 100 м2, які розташовані за адресою: Львівська обл., Жовківський район, с. Малехів ,вул.Київська, 24. Об'єкт передається орендареві для розміщення офісу (п.2.1 договору).

Як передбачено п. 4.1.- 4.2 договору, орендар за користування об'єктом оренди сплачує орендодавцю орендну плату з розрахунку 36,00 грн. за 1 м2 орендованого приміщення. Загальна сума орендної плати становить 4' 320,00 грн. в місяць, в т.ч. ПДВ. Орендна плата сплачується орендарем в безготівковому порядку на розрахунковий рахунок орендодавця або готівкою в касу орендодавця до 20-го числа кожного звітного місяця. Відшкодування комунальних послуг та інших пов'язаних з орендою платежів проводиться одночасно з орендною платою відповідно до рахунків орендодавця.

На протязі 5-ти банківських днів з дня підписання договору орендодавець зобов'язаний застрахувати об'єкт оренди на період оренди на користь орендодавця в страховій компанії (п.3.4.10 договору).

Орендар щомісячно, крім орендної плати, відшкодовує орендодавцю витрати, пов'язані з наданням комунальних та інших послуг (електроенергію, воду, каналізацію, теплопостачання, телефонний зв'язок, вивіз сміття), у сумі фактичних затрат орендодавця за діючими тарифами згідно окремо виставлених орендодавцем рахунків (п.4.4 договору).

Термін дії договору відповідно до п.6.1 договору - до 31.12.2013 р.

Якщо ні одна із сторін протягом місяця після закінчення строку дії данного логовору не заявить бажання про його припинення або зміни умов, то даний договір автоматично пролонгується на той самий строк і на тих самих умовах, що були передбаячені даним договором (п.6.2 договору).

03.02.2014 р. сторони уклали договір оренди №14-02/03-1, відповідно до п.1.1 якого орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування нежитлові приміщення загальною площею 100 м2, які розташовані за адресою: Львівська обл., Жовківський район, с. Малехів ,вул.Київська, 24. Об'єкт передається орендареві для розміщення офісу (п.2.1 договору).

Орендар за користування об'єктом оренди сплачує орендодавцю орендну плату з розрахунку 36,00 грн. за 1 м2 орендованого приміщення. Загальна сума орендної плати становить 4' 320,00 грн. в місяць, в т.ч. ПДВ. Орендна плата сплачується орендарем в безготівковому порядку на розрахунковий рахунок орендодавця або готівкою в касу орендодавця до 20-го числа кожного звітного місяця. Відшкодування комунальних послуг та інших пов'язаних з орендою платежів проводиться одночасно з орендною платою відповідно до рахунків орендодавця (п.4.1 - 4.2 договору).

Орендар щомісячно, крім орендної плати, відшкодовує орендодавцю витрати, пов'язані з наданням комунальних та інших послуг (електроенергію, воду, каналізацію, теплопостачання, телефонний зв'язок, вивіз сміття), у сумі фактичних затрат орендодавця за діючими тарифами згідно окремо виставлених орендодавцем рахунків (п.4.4 договору).

Термін дії договору сторони погодили у п.6.1 договору - до 30.06.2014 р.

Якщо ні одна із сторін протягом місяця після закінчення строку дії данного логовору не заявить бажання про його припинення або зміни умов, то даний договір автоматично пролонгується на той самий строк і на тих самих умовах, що були передбаячені даним договором (п.6.2 договору).

Протягом дії зазначених вище договорів сторонни підписували акти здачі-приймання робіт про надані послуги оренди і відшкодування комунальних послуг та інших, пов'язаних з орендою платежів. Відповідач частково здійснював оплату згідно умов договорів.

12.03.2014 р. сторони підписали Акт звірки розрахунків.

Позивачем на адресу відповідача надіслано претензію від 22.12.2014 р. про оплату заборгованості по орендній платі та відшкодуванню комунальних послуг в сумі 67' 917,10 грн.

01.06.2014 р. сторони підписали акт звірки взаємних розрахунків, у якому відповідач підтвердив існуючу заборгованість перед позивачем в сумі 67' 917,10 грн.

Докази погашення заборгованості відповідачем на суму 67' 917,10 грн. в матеріалах справи відсутні.

При прийнятті рішення суд виходив з наступного.

Відповідно до частини 1 статті 11 Цивільного кодексу України цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Відповідно до ч.1 ст.283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Одним із основних обов'язків орендаря у зобов'язанні з оренди майна є своєчасне та у повному обсязі внесення орендної плати.

Згідно ст.286 ГК України орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством

Статтею 509 ЦК України передбачено, що зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послуги, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Згідно ст.526 ЦК України та ст.193 ГК України зобов'язання повинні виконуватися належним чином згідно умов договору та актів цивільного законодавства, а при відсутності таких вказівок - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно з ч.1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Умовами укладених договорів сторонами було погоджено внесення орендної плати, комунальних та інших витрат до 20-го числа кожного звітного місяця.

Позивач свої обов'язки по наданню приміщення в оренду виконав, проте відповідачем у порушення умов договорів такі послуги не були повністю оплачені, тому вимога позивача про стягнення з відповідача 67' 917,10 грн. по відшкодуванню витрат на утримання орендованого нерухомого майна та наданих комунальних послуг є підставною та підлягає задоволенню.

Відповідно до ч.2 ст.625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

На підставі ст.625 ЦК України позивач правомірно просить стягнути з відповідача 3' 319,89 грн. - 3% річних та 15' 471,18 грн. - інфляційних втрат.

Відповідно до ч.2 ст.4-3 та ст.33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді всіх обставин справи. Ніякі докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили (ст.43 ГПК України).

Відповідно до п.2.3 постанови Пленуму Вищого господарського суду України «Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції» №18 від 26.12.2011р. якщо стороною (або іншим учасником судового процесу) у вирішенні спору не подано суду в обґрунтування її вимог або заперечень належні і допустимі докази, в тому числі на вимогу суду, або якщо в разі неможливості самостійно надати докази нею не подавалося клопотання про витребування їх судом (частина перша статті 38 ГПК), то розгляд справи господарським судом може здійснюватися виключно за наявними у справі доказами, і в такому разі у суду вищої інстанції відсутні підстави для скасування судового рішення з мотивів неповного з'ясування місцевим господарським судом обставин справи.

У силу вимог ст.49 ГПК України судовий збір покладається на відповідача, оскільки спір виник з його вини.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 283, 286 Господарського кодексу України, ст.ст.11, 509, 526, 530 Цивільного кодексу України та ст.ст. 3, 12, 33, 34, 44, 49, 75, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задоволити повністю.

2. Стягнути з Приватного виробничо - комерційного підприємства "Укрметалцентр" (79037, м. Львів, вул. Б.Хмельницького, буд.273, кв.52, ідентифікаційний ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Західенергокомплект" (80383, Львівська обл.,Жовківський р-н, с. Малехів, вул. Київська, буд. 24, ідентифікаційний ) 67' 917,10 основного боргу, 3' 319,89 грн. - 3% річних, 15' 471,18 грн. - інфляційних втрат, 1' 827,00 грн. - судового збору.

3. Наказ видати відповідно до ст.116 ГПК України.

У судовому засіданні 15.04.2015р. судом проголошено вступну та резолютивну частини рішення, повний текст складений та підписаний 16.04.2015 р.

Суддя Яворський Б.І.