ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

08 квітня 2015 р. Справа № 903/61/15

за позовом прокурора Луцького району в інтересах держави в особі Лищенської сільської ради

до відповідача: приватного підприємства "Ніксервіс"

про стягнення 3 267, 00 грн., розірвання договору оренди земельної ділянки від 15.03.2007р. та повернення майна у комунальну власність Суддя Кравчук В.О.

при секретарі судового засідання Міськіву Т.І.

За участю представників сторін:

від прокуратури: Степаньков М.О., службове посвідчення №019719 від 16.08.2013р.

від позивача: Положевець Т.О., довіреність №12 від 07.04.2015р.

від відповідача: н/з

Відповідно до ст. 20 Господарського процесуального кодексу України прокурору та представнику позивача роз'яснено право відводу судді. Відводу судді заявлено не було. В судовому засіданні учасникам судового процесу згідно ст. 22, 29 ГПК України роз'яснено процесуальні права та обов'язки. Клопотання про здійснення технічної фіксації судового процесу не заявлено.

В судовому засіданні 08.04.2015 року відповідно до ст. 85 ГПК України оголошено вступну та резолютивну частину рішення.

СУТЬ СПОРУ: позивач - прокурор Луцького району в інтересах держави в особі Лищенської сільської ради звернувся з позовом до господарського суду Волинської області розірвати договір оренди земельної ділянки від 15.03.2007р. , повернути майно у комунальну власність та стягнути з приватного підприємства "Ніксервіс" 3 267,00 грн. заборгованості та судових витрати по справі.

Ухвалою господарського суду Волинської області від 29.01.2015р. порушено провадження у справі та зобов'язано сторін та прокурора надати суду ряд документів, необхідних для об'єктивного розгляду справи по суті.

В судовому засіданні 08.04.2015р. представник прокуратури та позивача позовні вимоги підтримали та просили суд їх задоволити.

Додатково, представник прокуратури 11.03.2015р. №01-66/44/15 подав клопотання про продовження строку розгляду справи на 15 календарних днів.

Відповідач вимог ухвал суду від 29.01.2015р., від 25.02.2015р. та від 11.03.2015р. не виконав, в судове засідання компетентного представника не направив, витребуваних ухвалами суду документів не надав. Ухвали суду від 29.01.2015р., від 25.02.2015р. та від 11.03.2015р. повернулись до господарського суду Волинської області з відмітками "За закінченим терміном зберігання" .

Згідно витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб підприємців від 16.01.2015р. місцезнаходження відповідача: Волинська обл., м. Луцьк, вул. Набережна, буд. 4, к. 325 (а.с.25).

Відповідно до п.3.9.1 постанови Пленуму Вищого господарського суду України №18 від 26.12.2011р. "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції" за змістом статті 64 ГПК, зокрема, в разі якщо ухвалу про порушення провадження у справі було надіслано за належною адресою (тобто повідомленою суду стороною, а в разі ненадання суду відповідної інформації - адресою, зазначеною в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців), і не повернуто підприємством зв'язку або повернуто з посиланням на відсутність (вибуття) адресата, відмову від одержання, закінчення строку зберігання поштового відправлення тощо, то вважається, що адресат повідомлений про час і місце розгляду справи судом.

З огляду на вищевикладене обов'язок суду щодо повідомлення відповідача про дату та час судового засідання є виконаним.

Статтею 75 Господарського процесуального кодексу України передбачено право суду на розгляд справи за наявними в ній матеріалами, якщо відзив на позов та витребувані господарським судом докази відповідачем не подано.

Дослідивши надані суду матеріали, заслухавши пояснення прокурора та представника позивача суд

встановив:

Згідно договору оренди землі від 15.03.2007р., зареєстрованого в Державному земельному кадастрі за №02, акту прийому-передачі земельної ділянки від 15.03.2007р. Лищенська сільська рада передала ПП "Ніксервіс" в оренду на 10 років земельну ділянку площею 0.5379 га.

Відповідно до п.9, 11 Договору передбачено, що орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі в розмірі 1088 грн. в рік (91 грн. в місяць).

Орендна плата є платежем, який вносить орендар орендодавцеві незалежно від результатів господарської діяльності. Орендна плата вноситься в грошовій формі до останнього числа розрахункового місяця у відповідності з отриманими рахунками.

Водночас, орендар взяті на себе зобов`язання належним чином не виконав, у зв`язку з чим виникла заборгованість по орендній платі, яка станом на 01.01.2015р. становить 3 276,00 грн. Вищезазначена заборгованість підтверджується довідкою - розрахунком Лищенської сільської ради №5 від 14.01.2015р. (а.с. 12-13).

Відповідно до ст. 144 Господарського кодексу України, майнові права та майнові обов'язки суб'єктів господарювання виникають з угод, передбачених законом, а також з угод, не передбачених законом, але таких, що йому не суперечать.

В даному випадку відносини між сторонами носять договірний характер. Укладений договір оренди земельної ділянки №Б/н від 15.03.2007р. предметом судових розглядів не виступав, недійсним судом не визнавався, сторонами достроково розірваний не був.

Відповідно до ст. 173 Господарського кодексу України та ст. 509 Цивільного кодексу України, зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Згідно з положеннями статті 193 Господарського кодексу України, статей 526, 527, 530 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цих Кодексів, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Боржник зобов'язаний виконати свій обов'язок, а кредитор - прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено законом або договором, не випливає із суті зобов'язання. Якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно із статтею 629 Цивільного кодексу України договір є обов'язковим до виконання сторонами.

Додатково п.2 позовної заяви позивач просить суд розірвати договір оренди землі, укладений 15 березня 2007 року між Лищенською сільською радою та ПП "Ніксервіс", а також зобов'язати приватне підприємство "Ніксервіс" повернути у комунальну власність земельну ділянку площею 0,5379 га., що є предметом договору від 15.03.2007р.

Згідно ст.526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно п.5.1. постанови пленуму Вищого господарського суду України №12 від 29.05.2013р. «Про деякі питання практики застосування законодавства про оренду(найм) майна» вбачається, що Законом (частина третя статті 291 ГК України, частина друга статті 651,стаття 783 ЦК України) передбачено можливість розірвання договору найму (оренди) за рішенням суду на вимогу однієї з сторін, а статтею 782 ЦК України - право наймодавця на односторонню відмову від такого договору у разі невнесення наймачем плати за користування річчю протягом трьох місяців підряд.

Листами від 06.11.2014р. №237 та від 03.12.2014р. 247 Лищенська сільська рада повідомляла відповідача про існування боргу по сплаті орендної плати за договором від 15.03.2007р., який станом на 01.01.2015р. становив 3 276,00 грн. та тривав більше трьох місяців (а.с.14-15).

На підставі вищенаведеного суд дійшов до висновку, що вимоги позивача слід визнати обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.

Згідно ст. 33 ГПК кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

В силу ст. 34 ГПК України господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Згідно ст. 43 ГПК України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

Враховуючи викладені положення чинного законодавства та умови укладеного між сторонами договору, беручи до уваги фактичні обставини справи, зокрема, той факт, що відповідач без належних на те підстав своєчасно не сплачував орендну плату, в результаті чого виникла заборгованість та не надав суду належних та допустимих доказів, які б спростовували заявлені позовні вимоги, як і не надав доказів часткової або повної сплати заявленої до стягнення шкоди суд дійшов до висновку, що вимоги позивача слід визнати обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.

Оскільки спір до розгляду суду доведений з вини відповідача, заборгованість в сумі 3 276,00 грн. не погашена, то сплату судового збору в сумі 3 045,00 грн. слід покласти на відповідача.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст.ст. 525, 526, 629 Цивільного кодексу України, ст. 193 Господарського кодексу України, ст.ст. 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд,-

вирішив:

1. Позов задоволити повністю.

2. Договір оренди земельної ділянки, що знаходиться в межах населеного пункту на території Лищенської сільської ради, укладений 15 березня 2007 року між Лищенською сільською радою та приватним підприємством "Ніксервіс", зареєстрований у книзі реєстрації договорів у Волинській філії ДП центру Державного земельного кадастру за №02 - розірвати.

3. Зобов'язати приватне підприємство "Ніксервіс" (43025, м. Луцьк вул. Набережна, 4, к.325 ) повернути у комунальну власність на підставі акту прийому - передачі земельну ділянку площею 0,5379 га, що є предметом договору від 15.03.2007р.

4. Стягнути з Приватного підприємства "Ніксервіс" (43025, м. Луцьк, вул. Набережна, 4 к.325, ) на спеціальний рахунок Лищенської сільської ради (45638, Луцький район, с. Лище, вул. Шкільна, 1а, р/р 0225 в ГУДК у Волинській області. ) 3 267,00 грн. заборгованості по орендній платі згідно договору оренди землі від 15.03.2007р.

5. Стягнути з Приватного підприємства "Ніксервіс" (43025, м. Луцьк, вул. Набережна, 4 к.325, ) судовий збір в розмірі 3 045,00 грн., отримувач коштів - УДКСУ у м. Луцьку Волинської області, код отримувача 38009628, банк отримувача - ГУДКСУ у Волинської області, код банку отримувача (МФО) 803014, рахунок отримувача 3002, код класифікації доходів бюджету - 22030001, код ЄДРПОУ суду - 03499885, призначення платежу судовий збір, за позовом прокурора Луцького району в інтересах держави в особі Лищенської сільської ради до приватного підприємства "Ніксервіс".

6. Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Повний текст рішення складено

10.04.2015

Суддя В. О. Кравчук