ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
УХВАЛА

"09" квітня 2015 р.Справа № 924/465/15

Господарський суд Хмельницької області у складі: суддя Шпак В.О., розглянувши матеріали справи

За позовом: Прокурора м. Кам'янець-Подільського в інтересах держави в особі, органу уповноваженого державою на здійснення функцій у спірних правовідносинах Кам`янець-Подільська міська рада м.Камянець-Подільський

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Вікторія" м. Кам'янець-Подільський

про 1. Внесення змін до пункту 2.4 договору оренди земельної ділянки від 13.01.2005, укладеного між Кам'янець-Подільською міською радою та товариством з обмеженою відповідальністю "Вікторія". та зареєстрованого в реєстрі 17.01.2005 за №312, виклавши його у наступній редакції: - "п.2.4 Нормативно грошова оцінка земельної ділянки станом на 17.03.2015 становить 2144786,40 грн.".

2. Внесення змін до п.4.2 Договору, виклавши його у наступній редакції: - "п. 4.2 річна орендна плата за земельну ділянку встановлюється відповідно до вимог Податкового кодексу України у розмірі 3% від нормативно грошової оцінки земельної ділянки, що у грошовій формі (у гривнях) становить 64343,59 грн.

Представники сторін:

від позивача: Кудла І.А. - за довіреністю від 10.09.2014р.

від відповідача: не з`явився

від прокуратури: Олійник І.О. - прокурор відділу прокуратури м. Хмельницького

Суть спору:

Прокурор м.Кам'янець-Подільського звернувся з позовом в інтересах держави в особі, органу уповноваженого державою на здійснення функцій у спірних правовідносинах Кам`янець-Подільської міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю "Вікторія" м. Кам'янець-Подільський про внесення змін до пункту 2.4 договору оренди земельної ділянки від 13.01.2005, укладеного між Кам'янець-Подільською міською радою та товариством з обмеженою відповідальністю "Вікторія" та зареєстрованого в реєстрі 17.01.2005 за №312, виклавши його у наступній редакції: - "п.2.4 Нормативно грошова оцінка земельної ділянки станом на 17.03.2015 становить 2144786,40 грн."; внесення змін до п.4.2 Договору, виклавши його у наступній редакції: - "п. 4.2 річна орендна плата за земельну ділянку встановлюється відповідно до вимог Податкового кодексу України у розмірі 3% від нормативно грошової оцінки земельної ділянки, що у грошовій формі (у гривнях) становить 64343,59 грн.

Обгрунтовує свої вимоги тим, що відповідно до п.4.4. Договору оренди землі від 13.01.2005року розмір орендної плати щорічно переглядається у разі: зміни розмірів земельного податку, підвищення цін, тарифів, у тому числі внаслідок інфляції; змін умов господарювання, передбачених договором.

Відповідно до вимог ст. 21 Закону України „Про оренду землі" орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України).

Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди.

Згідно із ст. 288.5.1 Податкового кодексу України розмір орендної плати встановлюється у договорі оренди, але річна сума платежу не може бути меншою 3 відсотків нормативної грошової оцінки. У зв'язку із змінами, які внесені до Податкового кодексу України, підпунктом 27 Закону України „Про запобігання фінансової катастрофи та створення передумов для економічного зростання в Україні" від 27.03.2014р., орендодавцем 25.06.2014р. направлено претензію орендарю щодо необхідності перегляду умов укладеного договору, яка залишена поза увагою.

Відповідно до витягу з технічної документації нормативна грошова оцінка земельної ділянки передана за договором станом на 17.03.2015 становить 2144786,40 грн.

Згідно розрахунку проведеного працівниками фінансового управління Кам'янець-Подільської міської ради розмір орендної плати відповідно до вимог ст.288.5.1 Податкового кодексу України, за договором оренди укладеним із відповідачем повинен становити 64343,59 грн. на 2015 рік, що становить 3 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки.

Представники позивача та прокуратури в судовому засіданні позовні вимоги підтримали.

Відповідач повноважного представника в засідання суду не направив, про причини неявки суд не повідомив.

Враховуючи неявку представника відповідача та необхідність витребування додаткових доказів, розгляд справи необхідно відкласти на іншу дату.

Керуючись ст.ст. 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ухвалив:

Розгляд справи відкласти на 15:00 "22" квітня 2015 р.

Відповідачу - Письмовий відзив на позов з документальним підтвердженням своїх доводів.

Суддя Шпак В.О.

Віддрук. 5 прим. :

1 - до справи,

2 - позивачу, - м.Камянець-Подільський, вул. Драгоманова 11

3 - відповідачу. м.Камянець-Подільський, вул.Чехова, 49 - рекомендованим з повідомленням

4 - прокуратурі м.Камянця-Подільского

5- прокуратурі м.Хмельницького