ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
У Х В А Л А

"03" квітня 2015 р. Справа № Б8/086-10/24

за заявою Товариства з обмеженою відповідальністю "Роммакс" та Товариства з обмеженою відповідальністю "Лізингова компанія "Техбудлізинг"

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Капіталоінвест", м. Бориспіль

про банкрутство

суддя Лопатін А.В.

Обставини справи:

У провадженні господарського суду Київської області перебуває справа за спільною заявою Товариства з обмеженою відповідальністю "Роммакс" та Товариства з обмеженою відповідальністю "Лізингова компанія "Техбудлізинг" до боржника Товариства з обмеженою відповідальністю "Капіталоінвест" про банкрутство.

Постановою господарського суду Київської області від 12.10.2012 р. (суддя Лутак Т.В.) визнано ТОВ "Капіталоінвест" банкрутом та відкрито його ліквідаційну процедуру, ліквідатором банкрута призначено арбітражного керуючого Мілютіну Ліну Василівну.

18.04.2014 р. до господарського суду Київської області від ТОВ «Компанія з управління активами «Стокмастер» надійшла скарга на дії ліквідатора - Мілютіної Л.В., прохальною частиною якої скаржник просить суд скаргу на дії ліквідатора банкрута задовольнити; зобов'язати ліквідатора банкрута виключити з ліквідаційної маси ТОВ "Капіталоінвест" квартиру № 3 в житловому будинку № 2-Б по вулиці Димитрова у м. Києві, вартістю 3872500,00 грн.; зобов'язати ліквідатора банкрута скасувати аукціон призначений, згідно офіційного оприлюднення на сайті Вищого господарського суду України на 19.05.2014 р. в частині продажу квартири № 3 в житловому будинку № 2-Б по вулиці Димитрова у м. Києві.

Ухвалою господарського суду Київської області від 21.08.2014 р. (суддя Лутак Т.В.) скаргу ТОВ "Компанія з управління активами "Стокмастер" на дії ліквідатора задоволено частково, виключено з ліквідаційної маси банкрута - ТОВ "Капіталоінвест" квартиру № 3 в житловому 25-ти поверховому будинку по вул. Димитрова, 2-Б у м. Києві, загальною площею 154,9 кв.м., житловою площею 63,4 кв.м., що складається з 2-х житлових кімнат (32,4 кв.м. та 31,0 кв.м.) та інших приміщень (кухня 20,3 кв.м., санвузол 7,2 кв.м., санвузол 8,7 кв.м., коридор 30,2 кв.м., комора 2,7 кв.м., гардеробна 16,2 кв.м.), обладнана лоджією 6,2 кв.м., розташована на 3 поверсі; матеріал стін - цегла; призначення - житлова нерухомість, вартістю 3872500,00 грн., зобов'язано ліквідатора банкрута арбітражного керуючого Мілютіну Ліну Василівну виключити з ліквідаційної маси банкрута - Товариства з обмеженою відповідальністю "Капіталоінвест" квартиру № 3 в житловому 25-ти поверховому будинку по вул. Димитрова, 2-Б у м. Києві, загальною площею 154,9 кв.м., житловою площею 63,4 кв.м., що складається з 2-х житлових кімнат (32,4 кв.м. та 31,0 кв.м.) та інших приміщень (кухня 20,3 кв.м., санвузол 7,2 кв.м., санвузол 8,7 кв.м., коридор 30,2 кв.м., комора 2,7 кв.м., гардеробна 16,2 кв.м.), обладнана лоджією 6,2 кв.м., розташована на 3 поверсі; матеріал стін - цегла; призначення - житлова нерухомість, вартістю 3872500,00 грн., в іншій частині скарги ТОВ "Компанія з управління активами "Стокмастер" на дії ліквідатора банкрута відмовлено.

Не погоджуючись з прийнятою господарським судом Київської області ухвалою, 08.09.2014 р. ліквідатором банкрута подано апеляційну скаргу, у зв'язку з чим, матеріали оскарження ухвали суду від 21.08.2014 р. у справі № Б8/086-10/24 скеровано до Київського апеляційного господарського суду.

Постановою Київського апеляційного господарського суду від 10.12.2014 р. апеляційну скаргу ліквідатора Товариства з обмеженою відповідальністю "Капіталоінвест" на ухвалу господарського суду Київської області від 21.08.2014 у справі № Б8/086-10/24 задоволено, скасовано ухвалу господарського суду Київської області від 21.08.2014 у справі № Б8/086-10/24 в частині задоволення скарги ТОВ "Компанія з управління активами "Стокмастер" на дії ліквідатора; виключення з ліквідаційної маси банкрута - Товариства з обмеженою відповідальністю "Капіталоінвест" квартири № 3 в житловому 25-ти поверховому будинку по вул. Димитрова, 2-Б у м. Києві, загальною площею 154,9 кв.м., житловою площею 63,4 кв.м., що складається з 2-х житлових кімнат (32,4 кв.м. та 31,0 кв.м.) та інших приміщень (кухня 20,3 кв.м., санвузол 7,2 кв.м., санвузол 8,7 кв.м., коридор 30,2 кв.м., комора 2,7 кв.м., гардеробна 16,2 кв.м.), обладнана лоджією 6,2 кв.м., розташованої на 3 поверсі; матеріал стін - цегла; призначення - житлова нерухомість, вартістю 3 872 500,00 грн.; зобов'язання ліквідатора банкрута арбітражного керуючого Мілютіну Ліну Василівну виключити з ліквідаційної маси банкрута - Товариства з обмеженою відповідальністю "Капіталоінвест" квартиру № 3 в житловому 25-ти поверховому будинку по вул. Димитрова, 2-Б у м. Києві, загальною площею 154,9 кв.м., житловою площею 63,4 кв.м., що складається з 2-х житлових кімнат (32,4 кв.м. та 31,0 кв.м.) та інших приміщень (кухня 20,3 кв.м., санвузол 7,2 кв.м., санвузол 8,7 кв.м., коридор 30,2 кв.м., комора 2,7 кв.м., гардеробна 16,2 кв.м.), обладнану лоджією 6,2 кв.м., розташовану на 3 поверсі; матеріал стін - цегла; призначення - житлова нерухомість, вартістю 3 872 500,00 грн., прийнято нове судове рішення, в цій частині, відмовлено у задоволенні скарги на дії ліквідатора ТОВ "Капіталоінвест" Мілютіної Л.В. в частині зобов'язання ліквідатора банкрута арбітражного керуючого Мілютіну Ліну Василівну виключити з ліквідаційної маси банкрута - Товариства з обмеженою відповідальністю "Капіталоінвест" квартиру № 3 в житловому 25-ти поверховому будинку по вул. Димитрова, 2-Б у м. Києві, загальною площею 154,9 кв.м., житловою площею 63,4 кв.м., що складається з 2-х житлових кімнат (32,4 кв.м. та 31,0 кв.м.) та інших приміщень (кухня 20,3 кв.м., санвузол 7,2 кв.м., санвузол 8,7 кв.м., коридор 30,2 кв.м., комора 2,7 кв.м., гардеробна 16,2 кв.м.), обладнану лоджією 6,2 кв.м., розташовану на 3 поверсі; матеріал стін - цегла; призначення - житлова нерухомість, вартістю 3 872 500,00 грн.

Не погоджуючись з прийнятою Київським апеляційним господарським судом постановою, ТОВ "Компанія з управління активами "Стокмастер" подано касаційну скаргу, у зв'язку з чим, матеріали оскарження ухвали суду від 21.08.2014 р. у справі № Б8/086-10/24 скеровано до Вищого господарського суду України.

Постановою Вищого господарського суду України від 05.03.2015 р. касаційну скаргу ТОВ "Компанія з управління активами "Стокмастер" задовольнити частково, постанову Київського апеляційного господарського суду від 10.12.2014 року та ухвалу господарського суду Київської області від 21.08.2014 року у справі №Б8/086-10/24 скасовано, справу № Б8/086-10/24 передано на новий розгляд до господарського суду Київської області.

У зазначеній вище постанові вказано, що судами попередніх інстанцій було встановлено, що боржником укладено з ВАТ "Автомобільна компанія "Укртранс" Договір про інвестування № 2 від 16.08.2004 року, на предмет інвестування 7 квартир в зазначеному будинку, серед яких є спірна квартира №3, проте, не встановлено чи було повністю виконано боржником умови договору інвестування щодо розрахунків, що дало б підстави стверджувати про правомірність набуття боржником майнових прав на спірну нерухомість.

Крім того, колегія суддів касаційної судової інстанції у вищенаведеній постанові зазначила, що при новому розгляді справи, місцевому господарському суду необхідно врахувати наведене та дослідити перехід майнових прав на спірну квартиру від забудовника, починаючи з укладення договору укладеного боржником з ВАТ "Автомобільна компанія "Укртранс" № 2 від 16.08.2004 року, зокрема щодо повного розрахунку за об'єкт інвестування та подальший перехід майнових прав до інших набувачів, які укладали інвестиційні договори (яким відступались майнові права на спірну нерухомість), всебічно і повно з'ясувати та перевірити всі фактичні обставини справи, надати об'єктивну оцінку доказам, які мають юридичне значення для її розгляду, правильно застосувати норми матеріального та процесуального права.

На підставі резолюції голови господарського суду Київської області Грєхова А.С. справу № Б8/086-10/24 в частині розгляду скарги на дії ліквідатора ТОВ "Капіталоінвест" - арбітражного керуючого Мілютіної Л.В. передано, у порядку статті 2-1 Господарського процесуального кодексу України, до відділу діловодства для визначення судді за допомогою автоматизованої системи документообігу.

За результатами розподілу автоматизованої системи документообігу справу № Б8/086-10/24 в частині розгляду скарги на дії ліквідатора ТОВ "Капіталоінвест" - арбітражного керуючого Мілютіної Л.В. передано для подальшого розгляду судді Лопатіну А.В.

З огляду на викладене, керуючись ст. 2-1, ст. 4-6, ст. 86 Господарського процесуального кодексу України, суд

ухвалив:

1. Прийняти справу № Б8/086-10/24 в частині розгляду скарги на дії ліквідатора ТОВ "Капіталоінвест" - арбітражного керуючого Мілютіної Л.В. до свого провадження.

2. Розгляд скарги на дії ліквідатора ТОВ "Капіталоінвест" - арбітражного керуючого Мілютіної Л.В. призначити на "22" квітня 2015 року о 15:15 год.

3. Викликати повноважних представників учасників провадження у судове засідання.

4. Зобов'язати скаржника та ліквідатора банкрута подати до суду письмові пояснення з урахуванням висновків викладених у постанові Вищого господарського суду України від 05.03.2015 р. у справі № Б8/086-10/24.

5. Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду Київської області, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Комінтерну, 16.

6. Учасникам процесу письмові докази, які подаються до господарського суду, оформити відповідно до вимог ст. 36 ГПК України, а пояснення по суті спору викласти письмово.

7. Повноваження представників учасників судового процесу мають бути підтверджені довіреністю, оформленою в установленому порядку (засвідченою нотаріально або, якщо довіреність видає юридична особа - підписом її керівника та завірена печаткою цієї організації); у разі представництва інтересів сторони безпосередньо її керівництвом або засновниками - відповідним документом, що підтверджує його призначення або обрання (або засвідчені належним чином витяги з них).

Копію ухвали направити учасникам судового провадження, ТОВ «Компанія з управління активами «Стокмастер» (01033, м. Київ, вул. Саксаганського, 67-Б) та Головному управлінню юстиції у Київській області Міністерства юстиції України.

Суддя А.В. Лопатін