ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
УХВАЛА

"06" квітня 2015 р.Справа № 924/250/15

Господарський суд Хмельницької області у складі:

суддя Заверуха С.В., розглянувши матеріали справи

за позовом Прокурора Ізяславського району м. Ізяслав в інтересах держави в особі Ізяславської міської ради м. Ізяслав

до Фермерського господарства "Світанок" с. Радошівка, Ізяславський район, Хмельницька область

про стягнення 116347,08 грн. заборгованості по орендній платі за договором оренди нерухомого майна від 10.03.14р., 20576,71 грн. - пені;

про розірвання договору оренди, що належить до комунальної власності територіальної громади міста №31 від 10.03.14р., укладеного між Ізяславською міською радою та ФГ "Світанок";

про зобов'язання фермерське господарство "Світанок" передати майно нежитлове приміщення, яке розташоване в м. Ізяслав вул. Шевченка буд. 28, площею 596,23 кв.м. вартістю 741738,59 грн., по акту приймання-передачі власнику - Ізяславській міській раді.

Представники сторін:

прокуратури: Олійник І.О. посвідчення від 12.01.15р.

позивача: Ящук Т.І. довіреність №1180 від 04.12.13р.

відповідача: не з'явився

Суть спору: Прокурор Ізяславського району м. Ізяслав в інтересах держави в особі Ізяславської міської ради м. Ізяслав звернувся з позовом до господарського суду Хмельницької області про стягнення 92 590,34 грн. заборгованості по орендній платі за договором оренди нерухомого майна від 10.03.14р., 11659,54 грн. - пені, про розірвання договору оренди, що належить до комунальної власності територіальної громади міста №31 від 10.03.14р., укладеного між Ізяславською міською радою та ФГ "Світанок", про зобов'язання фермерське господарство "Світанок" передати майно нежитлове приміщення, яке розташоване в м. Ізяслав вул. Шевченка буд. 28, площею 596,23 кв.м. вартістю 741738,59 грн., по акту приймання-передачі власнику - Ізяславській міській раді.

В обґрунтування позову посилається, на те що 10.03.14р. між Ізяславською міською радою та ФГ "Світанок" укладено договір оренди приміщень нежитлової будівлі.

За даним договором Ізяславська міська рада передала у користування строком на 5 років комунальне майно, а саме: частина приміщення №29, 30, 31, 38-42, 49,45,47,51,52, 53,43 на першому поверсі, та приміщення № 76,77,78,69-73,75,67,61,60,66,79,81,82,55-59 на другому поверсі, загальною площею 398,03 кв.м., та місця загального користування №34,44,46, №II, IV, VI, VII, №50,54,63-65,68,74,80, загальною площею 198,2 кв.м. у нежитловій будівлі, яке знаходиться за адресою: м. Ізяслав, вул. Шевченка, буд. 28 Хмельницької області, з метою розміщення офісів.

Прокурор зазначає, що об'єкт оренди належить Ізяславській міській раді на підставі свідоцтва про право власності серії САЕ 371242, зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав за № 21. Вартість об'єктів нежитлової будівлі комунальної власності переданих в оренду ФГ "Світанок" становить 741738,59 грн.

Разом з тим, прокурор посилається на те, що в порушення вказаних умов Договору ФГ "Світанок" з моменту укладення договору оренди і по даний час не виконує належним чином умови договору в частині своєчасного та в повного внесення орендної плати.

Крім того, прокурор звертає увагу на те, що за період квітня 2014р. по січень 2015р. заборгованість з орендної плати за користування майном становить 209708,05 грн. та нарахована пеня за несвоєчасне виконання грошового зобов'язання в сумі 18325,69 грн.. З відповідача стягнуто за рішенням господарського суду Хмельницької області від 01.12.14р. по справі №924/1489/14 - 117117,71 грн. боргу за квітень - вересень 2014р. та 6666,16 грн. пені.

Так, заборгованість по орендній платі за період з жовтня 2014р . по січень 2015р. становить 92590,34 грн. та нарахована пеня в сумі 11659,54 грн.

Також, Ізяславською міською радою неодноразово направлялись претензії про сплату заборгованості по орендній платі, однак відповідачем вимоги претензій не виконано.

05.02.2015р. сесією Ізяславсої міської ради прийнято рішення про звернення до господарського суду щодо дострокового розірвання вищезазначеного договору оренди від 10.03.14р., стягнення орендної плати та повернення останнім орендованого комунального майна орендодавцю. Прийняттю вказаного рішення передувало направлення позивачем відповідачу претензії про сплату боргу в строк до 05.02.2015р. та попередженням про розірвання договору, у випадку, якщо зобов'язання по сплаті боргу відповідачем не будуть виконані.

Таким чином, станом на даний час відповідачем заборгованість зі сплати орендної плати не погашена, додаткова угода про розірвання договору оренди не підписана, приміщення по м. Ізяслав вул. Шевченка, буд. 28, площею 596,23 кв. м. вартістю 741738,59 грн., власнику - Ізіславській міській раді по акту приймання - передачі не повернуто.

03.03.15р. від представника позивача через канцелярію суду надійшло клопотання про те, що Ізяславська міська рада підтримує заявлений позов в повному обсязі.

Крім того, представник позивача зазначає, що на виконання ухвали суду від 18.02.15р. розрахунок орендної плати за день оренди з відповідним обґрунтуванням вимоги щодо стягнення боргу на день вирішення справи судом буде надано у судовому засіданні.

Прокурор в судове засідання з'явився, на задоволені позовних вимог наполягає в повному об'ємі.

Представник позивача в судове засідання з'явився проти заяви про збільшення розміру позовних вимог прокурора не заперечує. Крім того, представником позивача в судовому засіданні надано відзив на позов в якому Ізяславська міська рада підтримує позовні вимоги у повному обсязі, виходячи з наступного:

У зв'язку із неналежним виконанням ФГ "Світанок" умов договору оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста від 10.03.14р. №31 виникла заборгованість по орендній платі, яка станом на даний час не погашена, внаслідок чого міський бюджет недоотримає заплановані доходи.

Також, представник позивача посилається на те, що у зв'язку із порушенням відповідачем умов договору оренди щодо сплати орендної плати Ізяславська міська рада, на підставі зазначених норм законодавства та п. 3.11 Договору наполягає на достроковому припиненні договору оренди від 10.03.14р. №31, про що прийнято рішення сесії міської ради №22 від 05.02.15р.

Пунктами 10.9, 10.10 Договору встановлено, що у разі припинення або розірвання цього Договору майно протягом трьох робочих днів повертається орендарем орендодавцю. Майно вважається поверненим орендодавцю з моменту підписання сторонами акта приймання - передавання.

Таким чином, враховуючи вищевикладене представник позивача просить суд задовольнити позовні вимоги в повному об'ємі.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, причини неявки суду не відомі.

Кріт того, представником позивача в судовому засіданні надано заяву про продовження строку розгляду справи на 15 днів згідно ст. 69 ГПК України.

Відповідно до ч. ч. 1, 3 статті 69 ГПК України спір має бути вирішено господарським судом у строк не більше двох місяців від дня одержання позовної заяви. У виняткових випадках за клопотанням сторони, з урахуванням особливостей розгляду спору, господарський суд ухвалою може продовжити строк розгляду спору, але не більш як на п'ятнадцять днів.

Оскільки вказана заява не суперечить законодавству, не порушує чиї - небудь права та охоронювальні законом інтереси, вона господарським судом задовольняється, а тому продовжується строк розгляду спору на 15 днів.

Відповідно ст. 77 ГПК України, господарський суд відкладає в межах строків, встановлених статтею 69 цього Кодексу, розгляд справи, коли за якихось обставин спір не може бути вирішено в даному засіданні. Такими обставинами, зокрема, є: нез'явлення в засідання представників сторін, інших учасників судового процесу; неподання витребуваних доказів, витребування нових доказів.

Враховуючи вищенаведене, визначені ГПК України засади змагальності та рівності сторін судового процесу, необхідність подання для повного, об'єктивного та всебічного розгляду справи витребуваних доказів по справі, у зв'язку з неявкою в судове засідання представника відповідача, суд вважає за необхідне розгляд справи відкласти на іншу дату.

Керуючись ст.ст. 69, 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

Продовжити строк розгляду спору у справі №924/250/15 на 15 днів.

Розгляд справи відкласти на 10:30год. "20" квітня 2015 р.

Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду Хмельницької області за адресою: м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1, каб. 330.

Викликати повноважних представників сторін (з довіреностями та документами, що посвідчують особу) та прокурора в судове засідання.

Суддя С.В. Заверуха

Віддрук. 5 прим. :

1 - до справи,

2 - Прокуратурі Хмельницької області,

3 - Прокуратурі Ізяславського району (м. Ізяслав, вул. Шевченка, 5),

4 - позивачу, (Хмельницька обл., м. Ізяслав, вул. Незалежності,43),

5 - відповідачу, (с. Радошівка, вул. Гагаріна, буд. 23, Ізяславського р-н, Хмельницької обл.) рекоменд. з повідомл.