РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11.03.2015Справа №910/1788/15-г
Господарський суд міста Києва у складі судді Чебикіної С.О., розглянувши справу за позовом Комунального підприємства "Київжитлоспецексплуатація" до Департаменту освіти і науки, молоді та спорту Виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) про стягнення 3 178,35 грн., за участю представників позивача - Хлівнюка М.М., довіреність №155/1/03-28/8 від 06.01.2015 року, відповідача - Солдатченка А.В., довіреність №063-683 від 06.02.2015 року,

ВСТАНОВИВ:

У січні 2015 року позивач звернувся до господарського суду міста Києва з позовною заявою до відповідача про стягнення матеріальної шкоди у вигляді неодержаної орендної плати за використання нежилих приміщень загальною площею 37,7 кв.м. у будинку 12-А на вул. Хрещатик в м. Києві, що знаходяться у власності територіальної громади м. Києва та у господарському віданні (на балансі) КП «Київжитлоспецексплуатація» у сумі 2631,35 грн. заборгованості, 166,44 грн. 3% річних та 546,68 грн. інфляційних втрат.

Ухвалою господарського суду м. Києва від 31.01.2015 року порушено провадження у справі та призначено справу до розгляду на 18.02.2015 року.

18.02.2015 року відповідачем в судовому засіданні надано письмове пояснення до позовної заяви.

18.02.2015 року в судовому засіданні оголошено перерву на 04.03.2015 року.

04.03.2015 року в судовому засіданні оголошено перерву на 11.03.2015 року.

05.03.2015 року через канцелярію суду представником позивача надано додаткові пояснення у справі.

11.03.2015 року в судовому засіданні представником відповідача надано доповнення до пояснення, наданого 18.02.2015 року до позовної заяви.

Заслухавши пояснення представників позивача та відповідача, дослідивши наявні в матеріалах справи докази, всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні дані, на яких ґрунтується позов, об'єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що відповідно до рішення Київської міської ради №26 від 13.01.1992 р. «Про формування комунального майна міста та районів» нежиле приміщення загальною площею 37,7 кв.м. у будинку 12-А на вул. Хрещатик в м. Києві віднесено до комунальної власності територіальної громади міста Києва та передано на баланс КП «Київжитлоспецексплуатація».

Згідно актів про фактичне використання нежилих приміщень у будинку 12-А на вул. Хрещатик в м. Києві від 01.03.2010 року, 01.01.2011 року та 01.03.2011 року та акту обстеження нежилих приміщень від 24.02.2015 року (далі по тексту - акти), які підписані представниками Комунального підприємства «Київжитлоспецексплуатація» та Департаменту освіти і науки, молоді та спорту Виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) (далі по тексту - відповідач), було зазначено що приміщення загальною площею 37,70 кв.м., які знаходяться на балансі Комунального підприємства "Київжитлоспецексплуатація", фактично використовує відповідач.

Зазначеними актами сторони погодили застосування для розрахунків і нарахування плати за користування приміщеннями у розмірі орендної плати відповідно до Методики розрахунку орендної плати за майно територіальної громади міста Києва, які передаються в оренду.

Умовами акту від 01.03.2010 року сторони погодили, що сума до сплати за фактичне використання приміщення за місяць березень 2010 року складає 34,13 грн. (без ПДВ). Розмір плати за наступний місяць визначається з урахуванням індексу інфляції за поточний місяць Податок на додану вартість нараховується додаткового до плати за фактичне використання приміщення в розмірах та порядку, визначених законодавством України та сплачується разом з платою за фактичне використання.

Умовами акту від 01.01.2011 року сторони погодили, що сума до сплати за фактичне використання приміщення за місяць січень 2011 року складає 92,19 грн. (без ПДВ). Розмір плати за наступний місяць визначається з урахуванням індексу інфляції за поточний місяць Податок на додану вартість нараховується додаткового до плати за фактичне використання приміщення в розмірах та порядку, визначених законодавством України та сплачується разом з платою за фактичне використання.

Умовами акту від 01.03.2011 року сторони погодили, що сума до сплати за фактичне використання приміщення за місяць березень 2011 року складає 34,37 грн. (без ПДВ). Розмір плати за наступний місяць визначається з урахуванням індексу інфляції за поточний місяць Податок на додану вартість нараховується додаткового до плати за фактичне використання приміщення в розмірах та порядку, визначених законодавством України та сплачується разом з платою за фактичне використання.

Відповідно до пунктів 2.2.5, 2.2.8 статуту Комунального підприємства «Київжитлоспецексплуатація» одним з предметів діяльності позивача визначає ведення обліку нежитлового фонду, що знаходиться в господарському віданні підприємства; передачу його в користування на договірних засадах з дозволу власника або уповноваженого ним органу, здійснення контролю за виконанням договорів оренди нежилих приміщень; забезпечення контролю за виконанням орендарями умов договорів оренди, у т. ч. в частині сплати орендних платежів.

Спір виник в зв'язку з тим, що позивач вважає, що відповідач без договору оренди фактично користується приміщеннями, що знаходяться в господарському віданні позивача, не сплачуючи платежів за користування, в зв'язку з чим позивачу нанесено шкоду у вигляді не отриманої плати в розмірі 2 631,35 грн. за період з 01.03.2010 року по 31.12.2014 року.

Відповідно до ст. 60 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» територіальним громадам сіл, селищ, міст, районів у містах належить право комунальної власності на рухоме і нерухоме майно, доходи місцевих бюджетів, інші кошти, землю, природні ресурси, підприємства, установи та організації, в тому числі банки, страхові товариства, а також пенсійні фонди, частку в майні підприємств, житловий фонд, нежитлові приміщення, заклади культури, освіти, спорту, охорони здоров'я, науки, соціального обслуговування та інше майно і майнові права, рухомі та нерухомі об'єкти, визначені відповідно до закону як об'єкти права комунальної власності, а також кошти, отримані від їх відчуження.

Згідно ст. 133 Господарського кодексу України встановлено, що основу правового режиму майна суб'єктів господарювання, на якій базується їх господарська діяльність, становлять право власності та інші речові права - право господарського відання, право оперативного управління. Держава забезпечує рівний захист майнових прав усіх суб'єктів господарювання.

Відповідно до п. 1 ст. 136 Господарського кодексу України право господарського відання є речовим правом суб'єкта підприємництва, який володіє, користується і розпоряджається майном, закріпленим за ним власником (уповноваженим ним органом), з обмеженням правомочності розпорядження щодо окремих видів майна за згодою власника у випадках, передбачених цим Кодексом та іншими законами.

У відповідності до п. 3 ст. 136 Господарського кодексу України щодо захисту права господарського відання застосовуються положення закону, встановлені для захисту права власності.

Тобто, відповідач користуючись нежилими приміщеннями без договору оренди не сплачував кошти за фактичне використання приміщення, що підтверджується актами про фактичне використання нежилих приміщень у будинку 12-А на вул. Хрещатик в м. Києві від 01.03.2010 року, 01.01.2011 року та 01.03.2011 року на загальну суму 2 631,35 грн.

Позивачем відповідачу була надіслана вимога №155/1/03-3881 від 24.09.2014 р. про необхідність у семиденний термін сплати заборгованість в розмірі 2 480,13 грн. за фактичне користування нежилим приміщенням, загальною площею 37,70 кв. м., що знаходиться в будинку №12 літера А на вул. Хрещатик у м. Києві. Дана вимога залишена відповідачем без відповіді.

Отже, за фактичне користування приміщеннями відповідач має заборгованість з оплати перед позивачем у розмірі 2 631,35 грн.

За таких обставин, вимоги позивача щодо стягнення з відповідача коштів за фактичне користування приміщеннями у розмірі 2 631,35 грн. підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

У зв'язку з цим, позов в частині стягнення 3 % річних у розмірі 166,44 грн. та інфляційних втрат у розмірі 546,68 грн. обґрунтований та підлягає задоволенню за розрахунком позивача, який відповідає вимогам закону.

Судові витрати відповідно до вимог статті 49 Господарського процесуального кодексу України покладаються на відповідача.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 33, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з Департаменту освіти і науки, молоді та спорту Виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) (01004, м. Київ, бул. Тараса Шевченка, буд. 3, код 021476298) на користь Комунального підприємства «Київжитлоспецексплуатація» (01034, м. Київ, вул. Володимирська, 51-а; код 03366500) 2 631 (дві тисячі шістсот тридцять одна) грн. 35 коп. заборгованості, 166 (сто шістдесят шість) грн. 44 коп. 3% річних, 546 (п'ятсот сорок шість) грн. 68 коп. інфляційних втрат та 1827 (одна тисяча вісімсот двадцять сім) грн. 00 коп. судового збору.

Після вступу рішення в законну силу видати наказ.

Рішення господарського суду набирає законної сили відповідно до вимог статті 85 Господарського процесуального кодексу України.

Повне рішення складено 16.03.2015р.

Суддя С.О. Чебикіна