ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 квітня 2015 року Справа № 922/4166/14

Вищий господарський суд України у складі колегії: головуючого, судді Кузьменка М.В., суддів Васищака І.М., Студенця В.І., за участі представників сторін М. Ковальчука (дов. від 11.11.2014), В. Ющенко (дов. від 13.10.2014), розглянувши у відкритому судовому засіданні касаційну скаргу приватного підприємства "Сучасна нерухомість" на рішення Господарського суду Харківської області від 12 листопада 2014 року та постанову Харківського апеляційного господарського суду від 20 січня 2015 року у справі № 922/4166/14 за позовом приватного підприємства "Сучасна нерухомість" до акціонерної компанії "Харківобленерго", товариства з обмеженою відповідальністю "Інвестор-1", третя особа - товариство з обмеженою відповідальністю "Інвестиційна компанія "НКМ 4", про зобов'язання укласти договір та зобов'язання вчинити певні дії,

УСТАНОВИВ:
У вересні 2014 року приватне підприємство "Сучасна нерухомість" звернулося до Господарського суду Харківської області з позовом до акціонерної компанії "Харківобленерго", товариства з обмеженою відповідальністю "Інвестор-1", третя особа - товариство з обмеженою відповідальністю "Інвестиційна компанія "НКМ 4", зобов'язати акціонерну компанію "Харківобленерго" укласти з приватним підприємство "Сучасна нерухомість", як суборендарем, договір на постачання електричної енергії і товариство з обмеженою відповідальністю "Інвестор-1" не чинити перешкод у здійсненні приватним підприємством "Сучасна нерухомість" права користування електричною енергією та не вчиняти дій щодо безпідставного припинення енергопостачання у нежитлових приміщеннях підвалу № 20-29, першого поверху № 57-62, другого поверху № 26-29, загальною площею 811,4 м2, які знаходяться в нежитловій будівлі літ. "А-8", розташованій за адресою: місто Харків, майдан Рози Люксембург, будинок 2 (з урахуванням заяви про зміну предмету позову).

Акціонерна компанія "Харківобленерго" позов не визнала з огляду на постачання електроенергії до зазначених приміщень на підставі договору, укладеного з товариством з обмеженою відповідальністю "Інвестор-1".

Товариство з обмеженою відповідальністю "Інвестор-1" позов не визнало, посилаючись на те, що договір оренди нежитлових приміщень від 10 січня 2014 року № 01/10012014, укладений між товариством з обмеженою відповідальністю "Інвестор-1" і товариством з обмеженою відповідальністю "Інвестиційна компанія "НКМ 4", було розірвано, а отже припинені відносини суборенди.

Рішенням Господарського суду Харківської області від 12 листопада 2014 року (суддя С. Жельне), залишеним без змін постановою Харківського апеляційного господарського суду від 20 січня 2015 року, у позові відмовлено з мотивів безпідставності вимог.

Приватне підприємство "Сучасна нерухомість" просить судові рішення скасувати в частині зобов'язання товариства з обмеженою відповідальністю "Інвестор-1" не чинити перешкод у здійсненні приватним підприємством "Сучасна нерухомість" права користування електричною енергією та не вчиняти дій щодо безпідставного припинення енергопостачання у нежитлових приміщеннях з підстав порушення господарськими судами статті 291 Господарського кодексу України, статей 651, 774, 782, 783 Цивільного кодексу України та прийняти нове рішення, яким позов у цій частині задовольнити.

Товариство з обмеженою відповідальністю "Інвестор-1" а акціонерна компанія "Харківобленерго" проти доводів касаційної скарги заперечують і в її задоволенні просять відмовити.

Сторони належним чином були повідомлені про час і місце судового засідання, проте товариство з обмеженою відповідальністю "Інвестиційна компанія "НКМ 4" право на подання відзиву на касаційну скаргу не використало і його представник у судове засідання не з'явився.

Колегія суддів вважає, що касаційна скарга задоволенню не підлягає.

Господарськими судами встановлено, що 10 січня 2014 року між товариством з обмеженою відповідальністю "Інвестиційна компанія "НКМ-4" (орендодавець) і товариством з обмеженою відповідальністю "Інвестор-1" (орендар) був укладений договір № 01/10012014 оренди нежитлових приміщень підвалу № 20-29, першого поверху № 57-62, другого поверху № 26-29, загальною площею 811,4 м2, які знаходяться в нежитловій будівлі літ. "А-8", розташованій за адресою: місто Харків, Люксембург Рози майдан, будинок 2.

Пунктом 5.1. цього договору сторони передбачили право орендаря передавати нежитлові приміщення в суборенду і товариство з обмеженою відповідальністю "Інвестор-1" уклало з приватним підприємством "Сучасна нерухомість" договір від 14 квітня 2014 року № 1404/01 суборенди нежитлових приміщень.

Додатковою угодою від 17 липня 2014 року орендодавець і орендар погодили розірвання з 17 липня 2014 року договору оренди нежитлових приміщень, про що суборендар повідомлений.

Посилаючись на тимчасове припинення енергопостачання у приміщеннях, якими користується, приватне підприємство "Сучасна нерухомість" звернулося до господарського суду з вимогою зобов'язати акціонерну компанію "Харківобленерго" укласти договір на постачання електричної енергії.

За правилами частин 3 і 7 статті 179 Господарського кодексу України укладення господарського договору є обов'язковим для сторін, якщо він заснований на державному замовленні, виконання якого є обов'язком для суб'єкта господарювання у випадках, передбачених законом, або існує пряма вказівка закону щодо обов'язковості укладення договору для певних категорій суб'єктів господарювання чи органів державної влади або органів місцевого самоврядування. Господарські договори укладаються за правилами, встановленими Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом, іншими нормативно-правовими актами щодо окремих видів договорів.

Спори, що виникають при укладанні господарських договорів, укладення яких є обов'язковим на підставі закону та в інших випадках, встановлених законом, розглядаються судом. Інші переддоговірні спори можуть бути предметом розгляду суду у разі якщо це передбачено угодою сторін або якщо сторони зобов'язані укласти певний господарський договір на підставі укладеного між ними попереднього договору (частина 1 статті 187 зазначеного Кодексу). Загальний порядок укладання господарських договорів викладено у статті 181 Господарського кодексу України.

Відповідно до абзацу 18 пункту 1.2 Правил користування електричною енергією, затверджених постановою Національної комісією з регулювання електроенергетики України від 31 липня 1996 року № 28 (далі - Правила), договір про постачання електричної енергії - домовленість двох сторін (постачальник електричної енергії за регульованим тарифом і споживач), що є документом певної форми, який встановлює зміст та регулює правовідносини між сторонами під час продажу постачальником за регульованим тарифом електричної енергії споживачу за тарифами, які регулюються відповідно до законодавства України. Договір про постачання електричної енергії є основним документом, який регулює відносини між постачальником електричної енергії за регульованим тарифом, що здійснює свою діяльність на закріпленій території, і споживачем та визначає зміст правових відносин, прав та обов'язків сторін. Споживання електричної енергії без договору не допускається. (пункт 5.1. Правил).

Повноваження орендаря щодо укладання договору про постачання електричної енергії до орендованого приміщення визначені у договорі між орендарем і орендодавцем. На виконання підпункту 5.2.2. пункту 5.2. договору оренди нежитлових приміщень товариство з обмеженою відповідальністю "Інвестор-1" уклало з акціонерною компанією "Харківобленерго" договір від 28 липня 2014 року № 4-2602С про постачання електричної енергії. Додатковою угодою до цього договору домовились, що в зв'язку з закінченням строку дії договору оренди споживачем приміщення, дія договору про постачання електричної енергії від 28 липня 2014 року № 4-2602С припиняється 26 липня 2016 року, а в частині розрахунків - до їх повного здійснення. Отже договір про постачання електричної енергії від 28 липня 2014 року № 4-2602С є чинним.

Частиною 2 статті 774 Цивільного кодексу України встановлено, що строк договору піднайму не може перевищувати строку договору найму. За змістом цього правила припинення договору найму викликає припинення договору піднайму і, оскільки договір оренди нежитлових приміщень був розірваний учасниками з 17 липня 2014 року, дія договору суборенди нежитлових приміщень також припинилася.

За обставин припинення відносин суборенди та чинності договору від 28 липня 2014 року № 4-2602С про постачання електричної енергії, господарські суди дійшли обґрунтованого висновку про відмову в позові.

Керуючись статтями 1115, 1117, 1119, 11111 Господарського процесуального кодексу України, суд

ПОСТАНОВИВ:
Рішення Господарського суду Харківської області від 12 листопада 2014 року та постанову Харківського апеляційного господарського суду від 20 січня 2015 року у справі № 922/4166/14 залишити без змін, а касаційну скаргу приватного підприємства "Сучасна нерухомість" без задоволення.

Головуючий, суддя М. В. Кузьменко
Суддя І. М. Васищак
Суддя В. І. Студенець