ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
======================================================================
УХВАЛА

25 березня 2015 року Справа № 5016/3011/2012(5/116)

м. Миколаїв

Кредитори:

1. Акціонерне товариство "Банк "Фінанси та Кредит", 04050, м.Київ, вул.Артема, 60 в особі філії "Південне регіональне управління" АТ "Банк "Фінанси та Кредит", 54001, м.Миколаїв, вул.Потьомкінська, 78

2. Товариство з обмеженою відповідальністю "Юриспруденція", 54001, м.Миколаїв, вул.Садова, 1, оф. 206

3. Фізична особа-підприємець Бабакова Юлія Анатоліївна, 54001, м.Миколаїв,

вул.Нікольська, 51, кв. 30

Банкрут: Товариство з обмеженою відповідальністю "ЕЛІТ-СТРОЙ Н", 54007, м.Миколаїв, вул.Казарського, 3/3, ідентифікаційний код 34376036

Ліквідатор: Козлов В.О., 54055, м.Миколаїв, а/с 68

Товарна біржа "Електронні торги України" в особі філії м.Миколаїв, вул.Шевченка, 71 офіс 327, м.Миколаїв, 54001

"Миколаївська універсальна товарно-сировинна біржа", 54000, м.Миколаїв, вул.Одеське шосе, 92/4

Суддя - Міщенко В.І.

При секретарі: Пархоменко В.В.

За участю представників:

від 1-го кредитора: Баштова Я.А., дов. від 02.12.14

від 2-го кредитора: Захар'єва Я.В., дов. від 23.03.15

Суть справи: про банкрутство ТОВ "ЕЛІТ-СТРОЙ Н"

24.03.2015 р. від ліквідатора банкрута Козлова В.О. надійшло клопотання від 24.03.2015р. № 02-01/482 в якому він підтримує своє клопотання від 10.03.2015 р. № 02-01/461 та просить провести судове засідання без його участі.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши присутніх представників учасників провадження у справі, суд встановив:

На адресу господарського суду Миколаївської області 11.03.2015 р. від ліквідатора банкрута Козлова В.О. надійшло клопотання від 10.03.2015 р. № 02-01/461 в якому він просить зняти всі обтяження, арешти, заборони на відчуження майна банкрута, зобов'язати Реєстраційну службу Миколаївського міського управління юстиції Миколаївської області внести відомості щодо зняття обтяжень.

Враховуючи, що:

Постановою Господарського суду Миколаївської області від 15.01.2013 р. суд визнав боржника банкрутом, відкрив ліквідаційну процедуру та призначив ліквідатором банкрута арбітражного керуючого Козлова В.О.

Відповідно до інформаційної довідки № 3225575 від 07.05.2013 р. з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, ТОВ «Еліт-Строй Н» передало АТ «Банк «Фінанси та Кредит» у заставу наступне нерухоме майно: нежитлова будівля та нежитлові приміщення літ Б-1-2, що складаються з цеху кахлі з побутовими приміщеннями загальною площею 1420,0 кв. м., літ. Д-1 - склад загальною площею 566,1 кв. м., що знаходяться за адресою: м. Миколаїв, вул. Казарського, буд. 3а/14 (нова адреса: м. Миколаїв, вул. Автомобільна, буд. 7).

Згідно із приписами ч. 1 ст. 23 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом», в редакції, чинній до 19.01.2013 р. (далі - Закону), з дня прийняття господарським судом постанови про визнання боржника банкрутом і відкриття ліквідаційної процедури, зокрема скасовується арешт, накладений на майно боржника, визнаного банкрутом, чи інші обмеження щодо розпорядження майном такого боржника. Накладення нових арештів або інших обмежень щодо розпорядження майном банкрута не допускається.

Відповідно до ст. 25 Закону ліквідатор з дня свого призначення здійснює такі повноваження, зокрема, приймає до свого відання майно боржника, забезпечує його збереження; виконує функції з управління та розпорядження майном банкрута; здійснює інвентаризацію та оцінку майна банкрута згідно із законодавством; аналізує фінансове становище банкрута; виконує повноваження керівника (органів управління) банкрута; очолює ліквідаційну комісію та формує ліквідаційну масу; вживає заходів, спрямованих на пошук, виявлення та повернення майна банкрута, що знаходиться у третіх осіб; реалізує майно банкрута для задоволення вимог, включених до реєстру вимог кредиторів, у порядку, передбаченому цим Законом, тощо.

Згідно із приписами ч. 1 ст. 26 Закону усі види майнових активів (майно та майнові права) банкрута, які належать йому на праві власності або повного господарського відання на дату відкриття ліквідаційної процедури та виявлені в ході ліквідаційної процедури, включаються до складу ліквідаційної маси, за винятком об'єктів житлового фонду, в тому числі гуртожитків, дитячих дошкільних закладів та об'єктів комунальної інфраструктури, які в разі банкрутства підприємства передаються в порядку, встановленому законодавством, до комунальної власності відповідних територіальних громад без додаткових умов і фінансуються в установленому порядку.

З огляду на зазначені положення Закону, з моменту визнання боржника банкрутом та відкриття ліквідаційної процедури, підлягають скасуванню всі види обтяжень активів банкрута.

Скасування обтяжень майнових активів банкрута є необхідним заходом для формування ліквідаційної маси та задоволення вимог кредиторів шляхом продажу активів банкрута.

Відповідно до ч. 9 ст. 16 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація припинення іпотеки, обтяження проводиться на підставі заяви обтяжувача, яку він зобов'язаний подати протягом п'яти робочих днів з дня припинення іпотеки, обтяження самостійно або на письмову вимогу боржника чи іншої особи, права якої порушено через наявність таких реєстраційних записів.

На адресу АТ «Банк «Фінанси та Кредит», як обтяжувача майна банкрута направлений лист № 02-01/409 від 20.01.2015 р., в якому ліквідатор просив банк звернутися до реєстратора Державного реєстру речових прав на нерухоме майно із заявою про припинення обтяжень нерухомого майна, яке є предметом забезпечення, але лист ліквідатора залишений АТ «Банк «Фінанси та Кредит» без відповіді.

Пунктом 5 ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» визначено, що підставою для здійснення державної реєстрації прав (обтяжень) є, зокрема, рішення судів, що набрали законної сили.

На підставі викладеного, клопотання ліквідатора від 10.03.2015 р. № 02-01/461 підлягає задоволенню.

Керуючись розділом ІІІ Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом», 86 ГПК України, - господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Клопотання ліквідатора Козлова В.О. від 10.03.2015 р. № 02-01/461 - задовольнити.

2. Зняти всі обтяження, арешти, заборони на відчуження майна Товариства з обмеженою відповідальністю «Еліт-Строй Н» ().

3. Припинити обтяження нерухомого майна Товариства з обмеженою відповідальністю "Еліт-Строй Н" (вул. Казарського, 3/3, м. Миколаїв, 54007, ) шляхом скасування іпотеки, зареєстрованої 28.03.2008 15:26:31, реєстраційний номер обтяження: 6896456, тип обтяження: іпотека, реєстратор: Приватний нотаріус Агапітова К.В., Миколаївській міський, 54030, Миколаївська обл., м.Миколаїв, вул. Адмірала Макарова, 5, (0512)39-06-82; підстави обтяження: іпотечний договір, 347, 28.03.2008, Приватний нотаріус Агапітова К.В.; об`єкт обтяження: інше, нежитлова будівля та нежитлові приміщення, Нежитлова будівля та нежитлові приміщення Літ. Б-1-2 цех з побутовими приміщеннями, загальною площею 1420 кв.м., літ. Д-1-склад, загальною площею 566,1 кв.м., адреса: Миколаївська обл., м. Миколаїв, вулиця Казарського, будинок 3а/14, номер РПВН: 21986231; Іпотекодержатель: ВАТ «Банк «Фінанси та Кредит», код: 09807856, м. Київ, вул. Артема, 60; Іпотекодавець: Товариство з обмеженою відповідальністю «ЕЛІТ-СТРОЙ Н», код 34376036, м.Миколаїв, вул. Казарського, 3/3; розмір основного зобов`язання: 700000 гривень; строк виконання: 26.03.2010; заставна: немає; додаткові дані: заставна за цим договором не видається. Погашення кредиту та відсотків згідно договору.

4. Припинити обтяження нерухомого майна Товариства з обмеженою відповідальністю "Еліт-Строй Н" (вул. Казарського, 3/3, м.Миколаїв, 54007, ) шляхом зняття заборони на нерухомого майна, зареєстрованої 28.03.2008 10:41:08 за № 6889859 реєстратором: приватний нотаріус Агапітова К.В., Миколаївській міський, 54030, Миколаївська обл., м. Миколаїв, вул. Адмірала Макарова, 5, (0512)39-06-82; підстави обтяження: іпотечний договір, 347, 28.03.2008, Приватний нотаріус Агапітова К.В.; об`єкт обтяження: інше, нежитлова будівля та нежитлові приміщення, адреса: Миколаївська обл., м.Миколаїв, вулиця Казарського, будинок 3а/14, номер РПВН: 21986231; власник: Товариство з обмеженою відповідальністю «ЕЛІТ-СТРОЙ Н», Код 34376036, м.Миколаїв, вул. Казарського, 3/3; Додаткові дані: Іпотекодержатель: ВАТ «Банк «Фінанси та Кредит», заборона № 348/1; заявник: Привтаний нотаріус Агапітова К.В., тип обтяження: арешт нерухомого майна; реєстраційний номер обтяження: 11245034, зареєстровано: 02.06.2011 12:31:34 за № 11245034 реєстратором: Миколаївська філія державного підприємства «Інформаційний центр» Міністерства юстиції України, 54030, Миколаївська обл., м. Миколаїв, вул. Велика Морська, 34/1, а/с 124, (0512)50-11-04, 50-11-06; підстава обтяження: постанова про відкриття виконавчого провадження, б/н, 23.11.2010, головний державний виконавець Ленінського відділу державної виконавчої служби Миколаївського міського управління юстиції Шлапак О.О.; об`єкт обтяження: невизначене майно, все нерухоме майно; власник: ТОВ «Еліт-Строй Н», Код: 34376036, Миколаївська обл., м. Миколаїв, вул. Казарського, 3/3; Обтяжувач: Ленінський відділ державної виконавчої служби Миколаївського міського управління юстиції, Код: 34993225, 54034, Миколаївська обл., м.Миколаїв, вул. Кірова 238, тел. (0512) 44-35-97; заявник: Ленінський відділ державної виконавчої служби Миколаївського міського управління юстиції, код: 34993225, 54034, Миколаївська обл., м.Миколаїв, вул. Кірова 238.

5. Зобов'язати Реєстраційну службу Миколаївського міського управління юстиції

Миколаївської області внести до Державного реєстру прав на нерухоме майно,

Державного реєстру іпотек записи щодо припинення іпотеки нерухомого майна

товариства з обмеженою відповідальністю «Еліт-Строй Н» (),

що розташоване за адресою: м. Миколаїв, вул. Казарського, 3а/14.

6. Зобов'язати Реєстраційну службу Миколаївського міського управління юстиції

Миколаївської області внести до Державного реєстру прав на нерухоме майно,

Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна записи щодо

припинення обтяжень нерухомого майна товариства з обмеженою відповідальністю

«Еліт-Строй Н» (), що розташоване за адресою: м. Миколаїв,

вул. Казарського, 3а/14.

7. Уповноважити ліквідатора Товариства з обмеженою відповідальністю «Еліт-Строй Н» арбітражного керуючого Козлова Вячеслава Олександровича на подання до Реєстраційної служби Миколаївського міського управління юстиції Миколаївської області всіх документів, необхідних для внесення до Державного реєстру прав на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек та Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна інформації щодо припинення іпотеки, обтяжень та арештів майна ТОВ «Еліт-Строй Н», а також отримання від Реєстраційної служби Миколаївського міського управління юстиції Миколаївської області витягу (виписки, інформаційної довідки) з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек та Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна.

8. Ухвала набирає законної сили з дня її винесення та дійсна для пред'явлення державному виконавцю протягом одного року.

9. Ухвалу надіслати сторонам, ліквідатору, Реєстраційній службі Миколаївського міського управління юстиції Миколаївської області.

Суддя ______________ В.І. Міщенко