ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
тел. /0552/ 49-31-78
Веб сторінка : ks.arbitr.gov.ua/sud5024/
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

07 квітня 2015 р. Справа № 923/371/15

Господарський суд Херсонської області у складі судді Ситюка В.Г., при секретарі Мальцевій О.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом Прокурора Комсомольського району м. Херсона в інтересах держави в особі Комишанської селищної ради, м. Херсон

до приватного підприємця ОСОБА_2, АДРЕСА_1

про стягнення заборгованості в сумі 10615,31 грн.

за участю прокурора відділу прокуратури Херсонської області Бичкова О.О.,

представників сторін:

від позивача - не з'явився,

від відповідача - не з'явився

в с т а н о в и в:

Прокурор Комсомольського району м. Херсона звернувся до господарського суду з позовом в інтересах держави в особі позивача Комишанської селищної ради до відповідача приватного підприємця ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по орендній платі в сумі 10615,31 грн.

Прокурором подано до суду додаткові матеріали, позовні вимоги підтримано у повному обсязі з підстав зазначених у позові, посилаючись на неналежне виконання відповідачем умов договору оренди земельної ділянки і несплату орендної плати. Просить задовольнити позовні вимоги та стягнути з відповідача заборгованість по орендній платі в сумі 10615,31 грн.

Позивачем Комишанською селищною радою позовні вимоги підтримано, просить розглянути справу у відсутність представника, про що подано до суду відповідне клопотання.

Відповідачем відзив на позов та витребувані матеріали до суду не подано, представник відповідача в судове засідання не з'явився, про час і місце розгляду справи повідомлений належним чином, - ухвали суду від 06.03.2015 р. та 24.03.2015 р.

Суд вважає за можливим розглянути справу, відповідно до ст. 75 ГПК України, у відсутність відзиву відповідача, належним чином, повідомленого про час і місце розгляду справи, за наявними у справі матеріалами.

Заслухавши прокурора, розглянувши та дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ч. 1 ст. 193 ГК України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Згідно ст. 93 Земельного кодексу України право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності.

Згідно ст. 96 Земельного кодексу України землекористувачі, зобов'язані, зокрема, своєчасно сплачувати земельний податок або орендну плату.

Згідно ст. 13 Закону України "Про оренду землі" договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Згідно ст. 21 цього Закону орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою.

Відповідно до ст. 25 Закону України "Про оренду землі" орендар земельної ділянки має право самостійно господарювати на землі з дотриманням умов договору оренди землі.

Як вбачається з матеріалів справи, 10.05.2010 р., на підставі рішення Комишанської селищної ради № 479 від 01.12.2009 р. "Про затвердження технічної документації із землеустрою та надання земельної ділянки в оренду", між Комишанською селищною радою та приватним підприємцем ОСОБА_2 укладено договір оренди земельної ділянки загальною площею 0,0591 га, нормативна грошова оцінка якої становить 88460,88 грн. Вказаний договір оренди зареєстровано в управлінні Держкомзему у м. Херсоні 04.07.2012 р. за № 00717.

Відповідно до п. 9 договору, орендна плата вноситься орендарем у формі та розмірі 12 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що становить 10615,31 грн. на рік.

Відповідно до п. 11 договору, орендна плата вноситься щомісячно у розмірі 1/12 частини річної плати не пізніше 10 числа наступного за звітним місяцем.

Згідно із п. 287. 3 ст. 287 Податкового кодексу України податкове зобов'язання щодо плати за землю, визначене у податковій декларації на поточний рік, сплачується рівними частками власниками та землекористувачами земельних ділянок за місцем знаходження земельної ділянки за податковий період, який дорівнює календарному місяцю, щомісячно протягом 30 календарних днів, що настають за останнім календарним днем податкового (звітного) місяця.

Відповідачем умови договору належним чином не виконуються, орендна плата своєчасно та у визначеному розмірі не сплачується.

Згідно довідки селищної ради заборгованість відповідача по сплаті орендної плати за користування земельною ділянкою за 2014 р. становить 10615,31 грн. Наявність заборгованості відповідача у вказаному розмірі підтверджується і довідкою ДПІ у м. Херсоні № 5140/9/21-03-23-12 від 06.04.2015 р., відповідно до якої заборгованість відповідача станом на 06.04.2015 р. становить 12679,24 грн.

Відповідачем доказів сплати орендної плати за користування земельною ділянкою чи заперечень проти позову до суду не подано.

Таким чином, вказані вище обставини свідчать про неналежне виконання відповідачем умов договору оренди земельної ділянки, систематичну несплату ним орендної плати та наявність заборгованості по орендній платі за 2014 р. у розмірі 10615,31 грн.

За таких обставин, позовні вимоги є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Судовий збір відповідно до ст. 49 ГПК України відноситься на відповідача.

Враховуючи викладене, на підставі ст. ст. 21, 24 Закону України "Про оренду землі", ст. 193 ГК України, ст. 526 ЦК України, керуючись ст. ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, суд, -

в и р і ш и в:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з приватного підприємця ОСОБА_2, АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 на користь Комишанської селищної ради, м. Херсон, смт. Комишани, вул. Радянська, 81-а, ідентифікаційний код 26285046 - 10615 (десять тисяч шістсот п'ятнадцять) грн. 31 коп. заборгованості по орендній платі.

3. Стягнути з приватного підприємця ОСОБА_2, АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 в доход спеціального фонду Державного бюджету України на р/р № 3002 в ГУДКСУ у Херсонській області, МФО 852010, , одержувач УДКСУ у місті Херсоні, призначення платежу - судовий збір, код 03500045 - 1827 (одну тисячу вісімсот двадцять сім) грн. судового збору.

Повне рішення складено 08.04.2015 р.

Суддя В.Г. Ситюк