номер провадження справи 4/28/15
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01.04.2015 Справа № 908/1191/15-г

за позовом Департаменту комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради, (69105, м. Запоріжжя, пр. Леніна, буд. 206)

до відповідача Приватного підприємства "Сувенір-Оснастка", (69074 м. Запоріжжя, вул. Чарівна, буд95, кв.24)

про стягнення 19187,68 грн. заборгованості з орендної плати

суддя Зінченко Н.Г.

За участю представників сторін:

від позивача - Медвідь С.Д., довіреність №176/01/01-10 від 15.12.2014р.;

від відповідача - Головченко Ю.М., довіреність №5 від 31.03.2015р.;

25.02.2015р. до господарського суду Запорізької області звернувся Департамент комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради, м. Запоріжжя з позовною заявою до відповідача Приватного підприємства "Сувенір-Оснастка", м. Запоріжжя про стягнення 19187,68 грн. заборгованості з орендної плати.

Ухвалою від 25.02.2015р. порушено провадження у справі № 908/1191/15-г, справі присвоєно номер провадження 4/28/15, судове засідання призначено на 01.04.2015 р., у сторін витребувані документи і матеріали, необхідні для вирішення спору.

В судовому засіданні 01.04.2015 р. справу розглянуто, прийнято і оголошено, на підставі ст. 85 ГПК України, вступну і резолютивну частини рішення.

За письмовим клопотанням представників сторін розгляд справи здійснювався без застосування технічних засобів фіксації судового процесу.

Заявлені позивачем вимоги ґрунтуються на положеннях ст., ст. 526, 530, 629 ЦК України, ст. 193 ГК України, ст., ст. 17, 18, 19, 26 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" і заявлені з підстав невиконання відповідачем взятих на себе зобов'язань за договором оренди нежитлового приміщення №531 від 05.05.1998р. Як зазначає позивач, в порушення взятих на себе за умовами договору зобов'язань відповідач не сплачував орендну плату, у зв'язку із чим за період з березня 2011 р. по грудень 2014 р. у відповідача виникла заборгованість розмірі 19187 грн. 68 коп. З урахуванням викладеного, позивач просить суд позов задовольнити та стягнути з Приватного підприємства "Сувенір-Оснастка", м. Запоріжжя 19187,68 грн. заборгованості з орендної плати за договором оренди нежитлового приміщення №531 від 05.05.1998р.

Відповідач письмового відзиву на позовну заяву не надав, в судовому засіданні факт неналежного виконання взятих на себе за умовами договору оренди нежитлового приміщення №531 від 05.05.1998р. грошових зобов'язань з оплати орендної плати не заперечив, однак пояснив суду, що на час вирішення спору судом основна заборгованість перед Департаментом комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради за договором оренди нежитлового приміщення №531 від 05.05.1998р. частково погашена на суму 10 810, 17 грн., що підтверджується платіжним дорученням №54 від 20.03.2015р. З урахуванням часткової оплати заборгованості позовні вимоги визнав в повному обсязі.

Розглянувши матеріали та фактичні обставини справи у їх сукупності, заслухавши пояснення представників сторін, суд -

ВСТАНОВИВ:

05.05.1998р. Департаментом комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради (позивачем у справі) та Приватним підприємством "Сувенір-Оснастка" (відповідачем у справі) був укладений Договір оренди нежитлового приміщення №531 з відповідними додатками до нього (далі за текстом - Договір).

Відповідно до додаткової угоди б/н від 05.05.2011р. змінено орендодавця за договором оренди нежитлового приміщення №531 від 05.05.1998р., а саме з Управляння комунальної власності Запорізької міської ради на Департамент комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради

У відповідності до додаткової угоди від 15.08.2013 р. позивач (Орендодавець) на підставі наказів управління комунальної власності Запорізької міської ради від 05.05.1998 №92 та від 21.06.2001 №130 передає, а відповідач (Орендар) приймає в строкове платне користування приміщення першого поверху № 2 майстерні (літ. Д) загальною площею 163,1 кв. м. по вул.Шевченка,б-н/вул.8 Березна,277, які перебувають у віданні управління комунальної власності Запорізької міської ради, вартість яких визначена у звіті про оцінку і становить за незалежною оцінкою 109388,00 гривень станом на 30.09.20071р. (п.1.1 договору).

Об'єкт оренди переданий відповідачеві для використання під виготовлення столярних виробів. (п.1.2 договору).

Відповідно до п. 10.1 Договору договір діє з 05.05.1998р. до 05.05.2001р. строком на 3 роки.

Пунктом10.7 договору сторони визначили, що в разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну договору після закінчення його строку протягом одного місяця, він вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах.

Договір нежитлового приміщення №531 від 05.05.1998р. укладено нанежетлове приміщення, що знаходяться в комунальній власності. Отже, відносини щодо оренди цього майна регулюються, крім того, нормами Закону України "Про оренду державного та комунального майна" № 2269 від 10.04.1992 р., про що зазначено в ст. 1 цього Закону.

Статтею 759 ЦК України встановлено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Аналогічні норми містить ст. 283 ГК України, відповідно до якої за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. До відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених господарським кодексом України.

Таким чином, матеріали справи свідчать, що позивач, як Орендодавець майна, взяті на себе зобов'язання за Договором виконав належним чином і у повному обсязі.

Відповідно до ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Статтею 286 ГК України унормовано, що орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Орендна плата встановлюється в грошовій формі. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Частиною 3 ст. 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" на орендарів покладений обов'язок вносити орендну плату своєчасно і в повному обсязі.

Згідно з п. 5.2 Договору відповідач взяв на себе зобов'язання своєчасно і в повному обсязі вносити орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності.

Порядок визначення розміру та умови сплати орендної плати сторонами врегульований в розділі 3 Договору "Орендна плата". При цьому, відповідними додатковими угодами сума розміру орендної плати коригувалася.

Пунктами 3.1 та 3.3 договору оренди, в редакції додаткової угоди від 15.08.2013 р., встановлено, що орендна плата визначається на підставі рішення Запорізької міської ради від 06.04.2011р. №47 та Постанови Кабінету Міністрів України від 04.10. 1995р. №786 і складає 28344, 00 грн. на рік згідно з додатком №6 до договору. Орендна плата перераховується відповідачем до місцевого бюджету М.Запоріжжя (Шевченківський район) на розрахунковий рахунок № 0009 в ГУ ДКСУ у Запорізькій області, МФО 813015, , код платежу 22080401 щомісячно не пізніше 10 числа місяця, наступного за звітнім.

З матеріалів справи вбачається та сторонами не заперечується, що в порушення взятих на себе за умовами Договору зобов'язань відповідач орендну плату вносив з порушенням термінів її сплати та не у повному обсязі. Внаслідок порушення взятих на себе зобов'язань, у відповідача виникла заборгованості з орендної плати за період з березня 2011 р. по грудень 2014 р. у розмірі 19187 грн. 68 коп.

Отже, відповідач взяті на себе зобов'язання згідно умов Договору №531 від 05.05.1998р. належним чином та в повному обсязі не виконав.

Глава 50 ЦК України передбачає підстави та умови припинення зобов'язання, зокрема, згідно ст. 598 ЦК України зобов'язання припиняється частково або у повному обсязі на підставах, встановлених договором або законом.

Статтею 599 ЦК України встановлено, що зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Отже, зобов'язання відповідача внести орендну плату за спірний період не припинено.

Приписами ст. 629 ЦК України встановлено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.

У зв'язку із погашенням відповідачем боргу за Договором №531 від 05.05.1998р. в сумі 10 810, 17 грн. після звернення позивача до суду з позовною заявою у справі № 908/1191/15-г, що підтверджується платіжним дорученням №54 від 20.03.2015р. (копія якої долучена до матеріалів справи), провадження у справі № 908/1191/15-г в частині стягнення основного боргу в сумі 10 810, 17 грн. слід припинити на підставі п. 1-1 ч. 1 ст. 80 ГПК України у зв'язку із відсутністю предмету спору в цій частині позовних вимог.

Таким чином, на час судового вирішення спору заборгованість відповідача перед позивачем становить 8377,51 грн.

На день розгляду спору відповідач сплату орендної плати за користування орендованим нежитловим приміщенням суду не довів.

Згідно з ст. 22 ГПК України відповідач має право визнати позов повністю або частково. Господарський суд не приймає визнання позову відповідачем, якщо це суперечить законодавству або порушує чиї-небудь права і охоронювані законом інтереси.

Статтею 78 ГПК України передбачено, що уразі визнання відповідачем позову господарський суд приймає рішення про задоволення позову, за умови, що дії відповідача не суперечать законодавству або не порушують прав і охоронюваних законом інтересів інших осіб.

Визнання відповідачем позову не суперечить законодавству, не порушує права та інтереси інших осіб.

На підставі викладеного, суд вважає за можливе прийняти визнання відповідачем позову, у зв'язку з чим прийняти рішення про задоволення позовних вимог частково в частині стягнення з Приватного підприємства "Сувенір-Оснастка" на користь Департаменту комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради 8377, 51 грн. заборгованості з орендної плати. В частині стягнення 10 810, 17 грн. заборгованості провадження у справі припинити на підставі п. 1-1 ч. 1 ст. 80 ГПК України.

Відповідно до ст. 49 ГПК України судові витрати присуджуються до стягнення з відповідача, оскільки спір доведено до суду з його вини.

На підставі викладеного, керуючись ст., ст. 44, 49, 78, п. 1-1 ч. 1 ст. 80, 82-85 ГПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

1. Позов Департаменту комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради, м. Запоріжжя до Приватного підприємства "Сувенір-Оснастка", м. Запоріжжя задовольнити частково.

2. Стягнути з Приватного підприємства "Сувенір-Оснастка", (69074 м. Запоріжжя, вул. Чарівна, буд95, кв.24, ) на користь місцевого бюджету м. Запоріжжя (Шевченківський район) на р/р № 0009 в ГУ ДКСУ в Запорізькій області, МФО 813015, , код платежу 77 (вісім тисяч триста тридцять сім) грн. 51 коп. заборгованості з орендної плати. Стягувач - Департамент комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради, (69105, м. Запоріжжя, пр. Леніна, буд. 206 ). Видати наказ.

3. Стягнути з Приватного підприємства "Сувенір-Оснастка", (69074 м. Запоріжжя, вул. Чарівна, буд95, кв.24, ) на користь Департаменту комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради, (69105, м. Запоріжжя, пр. Леніна, буд. 206 ) 1827 (одна тисяча вісімсот двадцять сім) грн. 00 коп. судового збору. Видати наказ.

3. В частині позовних вимог про стягнення 10 810,17 грн. заборгованості з орендної плати провадження у справі припинити.

Повне рішення оформлено і підписано у відповідності до вимог ст., ст. 84, 85 ГПК України "06" квітня 2015 р.

Суддя Н.Г.Зінченко

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.