РІШЕННЯ

"23" березня 2015 р.Справа № 921/274/15-г/13

Господарський суд Тернопільської області

у складі судді Стопника С.Г.

Розглянув справу

за позовом Приватного підприємство "Укр-Петроль", вул. Ковельська, 10, м.Володимир-Волинський, Волинська область, 44700

до відповідачів: 1. Тернопільського районного управління юстиції Тернопільської області в особі Реєстраційної служби, вул. Київська, 3а, м.Тернопіль, 46016

2. Тернопільського районного госпрозрахункового бюро технічної інвентаризації, вул. Д.Нечая, 27, м.Тернопіль, 46000

про визнання права власності на службово-побутове приміщення загальною площею 281,1 кв.м за адресою вул. Промислова бічна №3, с. Острів, Тернопільського району Тернопільської області.

За участю представників:

позивача: Островська О.Н., довіреність №20/03 від 20.03.2015р.

відповідачів: не з'явилися

Учаснику судового процесу роз'яснено права та обов'язки, передбачені ст.ст. 20, 22, 81-1 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України).

Технічна фіксація судового процесу не здійснювалася за відсутності відповідного клопотання.

В судовому засіданні 23.03.2015р. відповідно до ст.85 ГПК України оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Суть справи: Приватне підприємство "Укр-Петроль", м. Володимир-Волинський, Волинська область, звернулося в господарський суд Тернопільської області з позовною заявою до відповідачів: Тернопільського районного управління юстиції Тернопільської області, в особі Реєстраційної служби, та Тернопільського районного госпрозрахункового бюро технічної інвентаризації про визнання права власності на службово-побутове приміщення загальною площею 281,1 кв.м за адресою вул. Промислова бічна №3, с. Острів, Тернопільського району Тернопільської області.

Ухвалою суду від 17.03.2015р. порушено провадження у даній справі та призначено її до розгляду в судовому засіданні на 23.03.2015р., про що сторін належним чином було повідомлено відповідно до вимог ст.64 ГПК України.

Представник позивача в засідання з'явилася та повністю підтримала заявлені вимоги з підстав, викладених у позовній заяві.

Відповідач 1 відзиву на позов не подав, проте згідно поданої заяви №43/2.3-10 від 20.03.2015р. просить суд розглядати дану справу у відсутності представника відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно реєстраційної служби Тернопільського РУЮ. Також зазначив, що проти задоволення позову не заперечує.

Відповідач 2 відзиву на позов не подав, відповідно до поданого листа №62 від 20.03.2015р. повідомив про те, що цілий склад сухих міндобрив в с. Острів по вул. Промислова бічна № 3"А" (раніше 9/10 частин вул. Промислова, 5; вул. Промислова бічна, 3) зареєстровано в бюро 09.06.2010р. за ТзОВ "Трейд-Агрохім" на підставі договору купівлі-продажу посвідченого приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу Скідан О.Є. 25.05.2010р. за реєстровим №689 та записано в реєстрову книгу 3 за реєстровим №103.Також зазначив, що з 01.01.2013р. БТІ відключене від Державного реєстру прав власності на нерухоме майно і не проводить державної реєстрації об'єктів нерухомого майна. Просить суд розглядати справу без участі представника БТІ.

Враховуючи, що участь представників сторін не визнавалася судом обов'язковою, брати участь в судовому засіданні є правом сторони, передбаченим ст.22 ГПК України, поданих доказів є достатньо для вирішення спору по суті, а тому справа розглядається за наявними у ній матеріалами згідно ст.75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, судом встановлено наступне:

Відповідно до ст. 16 Цивільного кодексу України та п. 2 ст. 20 Господарського кодексу України кожний суб'єкт господарювання та споживач має право на захист своїх прав і законних інтересів.

Приватне підприємство "Укр-Петроль", м. Володимир-Волинський, Волинська область, зареєстроване як юридична особа, що підтверджується випискою з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців від 25.11.2014р. та свідоцтвом про державну реєстрацію юридичної особи серії А00 №393959 від 12.03.1998р., а отже відповідно до ст.1 ГПК України вправі звертатися до господарського суду за захистом своїх прав і охоронюваних законом інтересів.

Статтею 11 ЦК України передбачено, що цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є: договори та інші правочини; інші юридичні факти. У випадках, встановлених актами цивільного законодавства, цивільні права та обов'язки можуть виникати з рішення суду.

Як вбачається із матеріалів справи, Приватне підприємство "Укр-Петроль" придбало з прилюдних торгів арештованого нерухомого майна 1/10 частину будинковолодіння, яке складається з цегляного службово-побутового приміщення з прибудовами, загальною площею 281,1 кв.м, під літ. "А", що знаходилось по вулиці Промисловій 5 в с. Острів Тернопільського району Тернопільської області, що підтверджується відповідним свідоцтвом, виданим 21.06.2002р. (зареєстровано в реєстрі за №3266) приватним нотаріусом Тернопільського районного нотаріального округу Чолач Г.Д. на підставі акта про проведення прилюдних торгів, затвердженого Тернопільським районним відділом ДВС Тернопільського районного управління юстиції 23.05.2002 року.

27.03.2002 р. для обслуговування вищевказаного викупленого приміщення між Острівською сільською радою (як Орендодавцем) та Приватним підприємством "Укр-Петроль" (Орендар) укладено договір оренди земельної ділянки, відповідно до якого підприємство одержало в довгострокову оренду земельну ділянку загальною площею 0,24 га, терміном по 08.02.2027р.

02.07.2002р. за актом передачі майна, складеним на підставі протоколу №3 від 17.01.2001р. проведення прилюдних торгів західно-українською товарною біржею та акту проведення прилюдних торгів на продажу списаного та арештованого майна від 23.05.2002р., які затверджені Тернопільським районним відділом ДВС, цегляне службово-побутове приміщення з прибудовами загальною площею 281,1 кв.м, що знаходилось в с. Острів Тернопільського району по вул. Промисловій, 5, передано від ВАТ "Тернопільський Райагрохім" у власність Приватному підприємству "Укр-Петроль".

Відповідно до довідки Острівської сільської ради Тернопільського району Тернопільської області від 16.02.2015 року №190, придбане ПП "Укр-Петроль" нерухоме майно (службово-побутове приміщення) на даний час значиться за адресою с. Острів, вул. Промислова бічна №3 (колишня Промислова №5).

У інформаційній довідці Тернопільського районного госпрозрахункового бюро технічної інвентаризації від 17.02.2015 року №73 також вказано, що службово-побутове приміщення з прибудовою загальною площею 281,1 кв.м., знаходиться в с.Острів по вул. Промислова бічна №3 (у зв'язку із зміною адреси нерухомого майна) і становить цілу частку об'єкта нерухомого майна станом на час останньої інвентаризації 26.12.2005 року.

17.02.2015р. на вказане службово-побутове приміщення, загальною площею 281,1 кв.м по вул. Промислова бічна №3, с. Острів Тернопільського району, як на окрему будівлю, Приватним підприємством "Укр-Петроль" виготовлено технічний паспорт, проте рішенням Реєстраційної служби Тернопільського районного управління юстиції №20134532 від 19.03.2015р. останньому було відмовлено у проведенні державної реєстрації права приватної власності на зазначене службово-побутове приміщення у зв'язку із неподанням документу, яким підтверджується припинення права спільної власності або виділення майна в окремий об'єкт.

Позивач, звернувся із даним позовом, посилаючись на положення ст.364 ЦК України, відповідно до якої співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

При цьому зазначає, що 9/10 частки інших співвласників у будинковолодінню за адресою вул. Промислова 5 в с.Острів Тернопільського району Тернопільської області припинена, що унеможливлює оформлення нотаріально посвідченого договору про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна та подачі письмової згоди колишніх власників 9/10 частки у вказаному майні, як це передбачено п.58 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2013р. №868. У зв'язку із наведеним вказує, що підприємство не може оформити право власності у встановленому законом порядку та реалізувати свої права власника в повному обсязі.

За змістом статті 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ст.392 Цивільного кодексу України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до статті 16 Цивільного кодексу України способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема визнання права. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.

За правилами частини 2 статті 20 Господарського кодексу України кожний суб'єкт господарювання та споживач має право на захист своїх прав і законних інтересів. Права та законні інтереси зазначених суб'єктів захищаються шляхом, зокрема визнання наявності або відсутності прав.

Наявні у справі матеріали свідчать про те, що колишні 9/10 частки нерухомого майна (будинковолодіння), раніше зареєстрованого за адресою вул. Промислова, 5, с.Острів, являють собою цілий склад сухих міндобрив загальною площею 2489,00 кв.м, якому згідно інформації Тернопільського районного ГБТІ (лист №62 від 20.03.2015р.), рішення Острівської сільської ради №8 від 16.05.2006 року, як окремому об'єкту присвоєно іншу адресу: с. Острів, вул. Промислова бічна № 3"А".

Наведене також підтверджується і Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно №26359231 від 09.06.2010р., згідно якого у 2010 році за ТОВ "Трейд-Агрохім" зареєстровано право власності на склад сухих міндобрив по вул. Промислова бічна, будинок 3а, с. Острів Тернопільського району, як на окремий об'єкт (частка 1/1), на підставі договору купівлі-продажу ВМТ №829072, за реєстр. №689 від 25.05.2010р., посвідченого 25.05.2010р. приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу Скідан О.Є.

Таким чином, враховуючи, що матеріали справи свідчать про те, що: службово-побутовому приміщенню загальною площею 281,1 кв.м за адресою вул. Промислова бічна №3, с. Острів, Тернопільського району Тернопільської області, присвоєно окрему адресу як для окремої будівлі; позивач набув право власності на вказане у позовній заяві майно на законних підставах і законність підстав такого набуття не заперечено; також матеріали справи не свідчать про порушення позивачем прав інших осіб, а згідно положень ст.4 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" право власності на нерухоме майно, розміщене на території України, підлягає обов'язковій державній реєстрації, господарський суд визнає позовні вимоги обгрунтованими та такими, що підлягають до задоволення.

Відповідно до статті 19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" рішення судів, що набрали законної сили, є підставою для державної реєстрації прав.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 33, 43, 75, 82-84 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги задовольнити.

2. Визнати за Приватним підприємством "Укр-Петроль" (вул. Ковельська, 10, м.Володимир-Волинський, Волинська область, код 25092598) право власності на нерухоме майно - службово-побутове приміщення загальною площею 281,1 кв.м за адресою вул. Промислова бічна №3, с. Острів, Тернопільського району Тернопільської області.

На рішення суду, яке не набрало законної сили, сторони мають право подати апеляційну скаргу, протягом десяти днів з дня підписання повного тексту рішення "24" березня 2015 р., через місцевий господарський суд.

Суддя С.Г. Стопник