ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31.03.2015 р. Справа №917/182/15

за позовом Публічного акціонерного товариства "Полтавський турбомеханічний завод", вул. Зіньківська, 6, Полтава, Полтавська область, 36029

до 1-ої міської клінічної лікарні, вул.Енгельса, 27 А, м.Полтава, Полтавська область, 36038

про стягнення 25 841,66 грн.

Суддя Киричук О.А.

Представники сторін:

від позивача: Мироненко Н.С., дов. № 12/16-000026 від 05.01.2015р.,

Омельченко А.М., дов. № 12/16-0037712 від 11.03.2015р. (був присутній в судовому засіданні 12.03.2015р.)

від відповідача: Рожков М.М., дов. № 2 від 17.06.2014р.

Продовжується розгляд справи після перерв, оголошених в судових засіданнях 12.03.2015р. та 17.03.2015р.

Розглядається позовна заява про стягнення 25 841,66 грн., у тому числі 2 грн. заборгованості з орендної плати за договором оренди нежитлового приміщення № ТМ-191 від 01.01.2012р., 25 839,66 грн. - відшкодування електроенергії.

Позивач в обґрунтування позову вказує, що відповідач не виконав належним чином свої договірні зобов'язання, внаслідок чого утворилась заборгованість, яка до цього часу не погашена.

В судове засідання 12.03.2015р. позивачем надані додаткові документи в обгрунтування позовних вимог (вх. № 3392 від 12.03.2015р.).

В судове засідання 17.03.2015р. позивачем для приєднання до матеріалів справи наданий розрахунок заборгованості відповідача (вх. № 3712 від 17.03.2015р.).

Відповідач у відзиві за вх. № 2406 від 23.02.2015р. проти позову заперечує, посилаючись на відсутність боргу за даними бухгалтерського обліку.

В судове засідання 12.03.2015р. відповідачем надані пояснення по справі, в яких відображено, що згідно даних бухгалтерського обліку по розрахунку вартості спожитої електроенергії за 2013р. 8402,63 грн. нарахована вартість електроенергії, з яких 5854,10 сплачено і заборгованість становить 2548,53 грн.; акти здачі-приймання виконаних робіт, направлені позивачем листом вих. № 12/12-013489 від 16.09.2014р. отримано 17.09.2014р. вх. № 1345 (вх. № 3392 від 12.03.2015р.).

В судове засідання 31.03.2015р. відповідачем надані пояснення по справі, в яких відображено, що він не визнає вимоги, викладені у позові та наполягає на тому, що розрахунок обсягу спожитої електроенергії, що відшкодовується орендарем, повинен здійснюватись виходячи з кількості, потужності та часу роботи електроприладів в орендованому приміщенні (вх. № 4531 від 31.03.2015р.).

В судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представників сторін, суд встановив:

Як зазначає позивач, не заперечує відповідач та підтверджується матеріалами справи, між ПAT "Полтавський турбомеханічний завод" (надалі - позивач, орендодавець) та 1-ою Міською клінічною лікарнею (надалі - відповідач, орендар) був укладений Договір оренди нежитлового приміщення № ТМ-191 від 01.01.2012р. (надалі - договір).

Відповідно до договору орендодавець зобов'язався передати, а орендар - прийняти у строкове платне користування нежитлове приміщення оздоровчого пункту, розташованого за адресою: м. Полтава, вул.. Зіньківська 6, що знаходиться на балансі позивача та являється його власністю (п.1.1).

Відповідно до п.1.3. договору загальна площа орендованого Приміщення становить 1 515,0 квадратних метрів.

П.2.3. договору визначено, що при передачі/поверненні Приміщення Сторони складають двосторонній Акт приймання-передачі. Приміщення вважається переданим / поверненим Орендодавцю з моменту підписання Сторонами Акту приймання-передачі. Ключі від Приміщення передаються Орендарю та повертаються ним в момент підписання Акту приймання -передачі.

В матеріали справи позивачем надано копію акту № 1 приймання-передачі орендованого приміщення від 01.01.2012р., який підписаний представниками обох сторін та скріплений їх печатками. Крім того, факт надання йому в оренду приміщення відповідачем не заперечується.

1 березня 2013р. шляхом укладення додаткової угоди до договору сторони дійшли згоди змінити п.3.1. договору, виклавши його в наступній редакції: "1.3. загальна площа орендованого Приміщення становить 114,6 квадратних метрів".

28.02.2013р. відповідно до акту № 1 приймання-передачі орендованого приміщення, який підписаний представниками обох сторін та скріплені їх печатками, відповідач повернув, а позивач прийняв з користування нежиле приміщення загальною площею 1400,4 квадратних метрів, у відповідача у користуванні залишилося нежиле приміщення загальною площею 114,6 квадратних метрів.

Відповідно до п.4.1. договору розмір орендної плати за користування приміщенням становить 1 грн. за місяць.

П..4.3 договору сторони узгодили, що орендар відшкодовує Орендодавцю вартість використаної електроенергії згідно показань лічильників та кількості займаної площі на підставі виставлених рахунків протягом 10 днів з моменту їх отримання.

Позивач вказує, що з боку відповідача договірні зобов'язання в частині проведення розрахунків не виконані належним чином. Так, за даними позивача, заборгованість відповідача перед ним по Договору оренди нежитлового приміщення № ТМ-191 від 01.01.2012 р. за період с 01 січня 2012 р. по грудень 2014 р. складає - 25 841,66 грн., а саме:

орендна плата - за період з 01.01.2013 року по 31.12.2013 рік - 2 грн.

відшкодування електроенергії - за період з 01.01.2012 року по 31.12.2012 рік - 11 652,39 грн.

відшкодування електроенергії - за період з 01.01.2013 року по 31.12.2013 рік - 9774,65 грн.

відшкодування електроенергії - за період з 01.01.2014 року по 02.12.2014 рік - 4 412,62 грн.

При вирішення спору суд виходить з наступного.

Відповідно до ч. 2 ст. 11 Цивільного кодексу України від 16.01.2003р. № 435-1У (зі змінами та доповненнями) підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку (ч. 1 ст. 509 ЦК України).

Згідно зі ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін) (ч. 1 ст. 530 ЦК України). Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (ст. 525 ЦК України).

Відповідно до ст. 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

За договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк (ч. 1 ст. 759 ЦК України).

За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму (ч. 1 ст. 762 ЦК України).

Договором оренди нежитлового приміщення № ТМ-191 від 01.01.2012 р. сторони погодили, що (п. 4.1.) розмір орендної плати за користування нежитловим приміщенням становить 1,00 грн. з ПДВ за місяць, (п.4.3.) Орендар відшкодовує Орендодавцю вартість використаної електроенергії, згідно показань лічильників та кількості займаної площі на підставі виставлених рахунків протягом 10 днів з моменту їх отримання.

Твердження позивача про те, що відповідачем не сплачена орендна плата за період з 01.01.2013 року по 31.12.2013 рік у розмірі 2 грн., останнім не заперечується, докази сплати орендної плати за вказаний період відповідачем суду не надавалися, у зв"язку із чим вимоги про її стягнення є обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Позивач вказує, що крім заборгованості по орендній платі відповідачем не в повному обсязі проводилися виплати по відшкодуванню Орендодавцю вартості використаної електроенергії за період з 01.01.2012 року по 02.12.2014 рік.

В підтвердження обсягів споживання відповідачем електроенергії позивачем надані акти про обсяги спожитої електроенергії спорудою "Поліклініка" за кожен місяць вказаного позивачем періоду, акти про обсяги та вартість спожитої електроенергії орендарем (відповідачем) за кожен місяць вказаного позивачем періоду (а.с.115-183).

Відповідно до зафіксованих у актах про обсяги та вартість спожитої електроенергії орендарем (відповідачем) обсягів спожитої електроенергії, приймально-здавальних актів позивачем відповідно до п.4.3. договору виставлялися відповідачу акти здачі-прийняття робіт (надання послуг)/ рахунки за кожен місяць вказаного позивачем періоду, зокрема:

№ ТМ-0000061 від 31.01.2012 року на суму 4 215,72 грн.

№ ТМ-0000148 від 29.02.2012 року на суму 621,60 грн.

№ ТМ-0000315 від 30.03.2012 року на суму 1432,14 грн.

№ ТМ-0000405 від 30.04.2012 року на суму 1700,22 грн.

№ ТМ-0000469 від 31.05.2012 року на суму 303,94 грн.

№ ТМ-0000599 від 29.06.2012 року на суму 349,90 грн.

№ ТМ-0000658 від 31.07.2012 року на суму 594,14 грн.

№ ТМ-0000751 від 31.08.2012 року на суму 170,41 грн.

№ ТМ-0000842 від 28.09.2012 року на суму 461,23 грн.

№ ТМ-0000952 від 19.10.2012 року на суму 1359,84 грн.

№ ТМ-0001070 від 30.11.2012 року на суму 2965,07 грн.

№ ТМ-0001181 від 31.12.2012 року на суму 4443,05 грн.

№ ТМ-0000062 від 31.01.2013 року на суму 1930,94 грн.

№ ТМ-0000166 від 28.02.2013 року на суму 2340,53 грн.

№ ТМ-0000323 від 10.04.2013 року на суму 2664,00 грн.

№ ТМ-0000381 від 30.04.2013 року на суму 1631,51 грн.

№ ТМ-0000519 від 31.05.2013 року на суму 523,51 грн.

Приймально-здавальний акт від 27.06.2013 на суму 94,74 грн.

№ ТМ-0000716 від 31.07.2013 року на суму 423,91 грн.

№ ТМ-0000816 від 30.08.2013 року на суму 323,35 грн.

№ ТМ-0000909 від 30.09.2013 року на суму 1116,23 грн.

№ ТМ-0001014 від 31.10.2013 року на суму 852,35 грн.

№ ТМ-0001088 від 29.11.2013 року на суму 312,19 грн.

№ ТМ-0001241 від 31.12.2013 року на суму 775,53 грн.

№ ТМ-0000105 від 31.01.2014 року на суму 2018,13 грн.

№ ТМ-0000216 від 28.02.2014 року на суму 1639,24 грн.

№ ТМ-827 від 31.03.2014 року на суму 1038,18 грн.

№ 1051 від 30.04.2014 року на суму 1678,68 грн.

№ ТМ-1362 від 30.05.2014 року на суму 311,62 грн.

№ ТМ-1634 від 30.06.2014 року на суму 229,96 грн.

№ 1998 від 31.07.2014 року на суму 237,70 грн.

№2741 від 31.10.2014 року на суму 2020,48 грн.

рахунок на оплату № 3483 від 28.11.2014 на суму 713,46 грн.

З наведеного переліку актів здачі-прийняття робіт (надання послуг)/ рахунків відповідачем підписані без заперечень із зазначенням того, що сторони претензій одна до одної не мають, наступні:

№ ТМ-0000148 від 29.02.2012 року на суму 621,60 грн.

№ ТМ-0000315 від 30.03.2012 року на суму 1432,14 грн.

№ ТМ-0000842 від 28.09.2012 року на суму 461,23 грн.

№ ТМ-0000952 від 19.10.2012 року на суму 1359,84 грн.

№ ТМ-0001070 від 30.11.2012 року на суму 2965,07 грн.

Приймально-здавальний акт від 27.06.2013 на суму 94,74 грн.

№ ТМ-0000816 від 30.08.2013 року на суму 323,35 грн.

№ ТМ-0001014 від 31.10.2013 року на суму 852,35 грн.

№ ТМ-0001088 від 29.11.2013 року на суму 312,19 грн.

№ ТМ-0000105 від 31.01.2014 року на суму 2018,13 грн.

№ ТМ-0000216 від 28.02.2014 року на суму 1639,24 грн.

№ ТМ-827 від 31.03.2014 року на суму 1038,18 грн.

№ ТМ-1362 від 30.05.2014 року на суму 311,62 грн.

№ ТМ-1634 від 30.06.2014 року на суму 229,96 грн.

№ 1998 від 31.07.2014 року на суму 237,70 грн.

Акти, що не були підписані відповідачем, позивач повторно направив відповідачу для підписання, супровідним листом № 12/12-013489 від 16.09.2014р., в якому також просив підписати та повернути йому кожен другий екземпляр. Згідно відмітки на вказаному листі відповідач отримав його 17.09.2014р. Згідно додатку супровідного листа відповідачу було направлено наступні акти:

1. Акт №1051 від 30/04/14

2. Акт №0000405 від 30/04/12

3. Акт №0000599 від 29/06/12

4. Акт №00001181 від 31/12/12

5. Акт №0000100 від 30/06/13

6. Акт №0000160 від 27/09/13

7. Акт №0000223 від 31/12/13

8. Акт №0000062 від 31/01/13

9. Акт №0000166 від 28/02/13

10. Акт №0000323 від 10/04/13

11. Акт №0000381 від 30/04/13

12. Акт №0000519 від 31/05/13

13. Акт №0000624 від 27/06/13

14. Акт №0000716 від 31/07/13

15. Акт №0000909 від 30/09/13

16. Акт №00001014 від 31/10/13

17. Акт №00001241 від 31/12/13.

Як вказує позивач у позові, даний лист з повторними актами Відповідач проігнорував, акти не повернув, відповіді не направив. Згідно наданих представником відповідача 12.03.2015р. пояснень відповідач визнав, що акти здачі-приймання виконаних робіт, направлені позивачем листом вих. № 12/12-013489 від 16.09.2014р. отримано 17.09.2014р. вх. № 1345 (вх. № 3392 від 12.03.2015р.).

Позивач у позові зазначає, що відповідачем частково відшкодовувалася вартість використаної електроенергії за договором оренди нежитлового приміщення № ТМ-191 від 01.01.2012 р., що відображено ним у розрахунках заборгованості, залучених до матеріалів справи, зокрема у розрахунку наданому позивачем 17.03.2015р. (вх. № 3712).

Докази часткової сплати вартості використаної ним електроенергії надані відповідачем (супр. № 4531 від 31.03.2015р.).

Як вбачається з матеріалів справи, надані відповідачем платіжні доручення в підтвердження часткової сплати вартості використаної електроенергії враховані позивачем при визначені заборгованості. Врахування всіх платіжних доручень позивачем в рахунок часткової сплати вартості використаної електроенергії, що надані відповідачем, визнавалося представником відповідача в судовому засіданні 31.01.2015р.

Надані відповідачем платіжні доручення свідчать про часткову сплату вартості використаної електроенергії як за підписаними ним актами здачі-прийняття робіт (надання послуг), так і за не підписаними.

Судом взято до уваги те, що оскільки відповідач погодився, підписавши договір оренди нежитлового приміщення № ТМ-191 від 01.01.2012 р. на передбачений у 4.3 договору спосіб обрахунку вартості використаної електроенергії згідно показань лічильників та кількості займаної площі; відповідач своїми власними діями, зокрема здійсненням часткової оплати актів здачі-прийняття робіт (надання послуг), складених позивачем відповідно до договору, підтвердив та визнав наявність правовідносин з позивачем за вказаним договором оренди, погодивши своїми діями всі істотні умови вказаного договору оренди; згідно наданих представником відповідача 12.03.2015р. пояснень частково визнав наявність заборгованості за 2013р. у розмірі 2548,53 грн.; з огляду підтвердження позивачем обсягів споживання відповідачем електроенергії актами про обсяги спожитої електроенергії спорудою "Поліклініка" та актами про обсяги та вартість спожитої електроенергії орендарем (відповідачем), вимоги позивача про стягнення з відповідача відшкодування електроенергії - за період з 01.03.2012 року по 31.12.2012 рік - 9455,03 грн., відшкодування електроенергії - за період з 01.01.2013 року по 31.12.2013 рік - 9774,65 грн., відшкодування електроенергії - за період з 01.01.2014 року по 02.12.2014 рік - 4 412,62 грн., всього 23642,30 грн. є обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Твердження відповідача, відображені в поясненнях від 31.03.2015р. про те, що він не визнає вимоги, викладені у позові та наполягає на тому, що розрахунок обсягу спожитої електроенергії, що відшкодовується орендарем, повинен здійснюватись виходячи з кількості, потужності та часу роботи електроприладів в орендованому приміщенні (вх. № 4531 від 31.03.2015р.), судом до уваги не беруться з огляду на передбачений у 4.3 договору спосіб обрахунку вартості використаної електроенергії згідно показань лічильників та кількості займаної площі.

Вимоги позивача про стягнення з відповідача відшкодування електроенергії за період з 01.01.2012 року по 31.02.2012 рік у розмірі 2197,36 грн. задоволенню не підлягають з огляду на посилання у актах № ТМ-0000061 від 31.01.2012 року на суму 4 215,72 грн. та № ТМ-0000148 від 29.02.2012 року на суму 621,60 грн. на комунальні послуги, без визначення обсягів та вартості саме спожитої електроенергії орендарем.

Судові витрати, згідно ст. 49 ГПК України, покладаються на відповідача пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись ст.ст. 49, 82-85 ГПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з 1-ої міської клінічної лікарні, вул.Енгельса, 27 А, м.Полтава, Полтавська область, 36038 () на користь Публічного акціонерного товариства "Полтавський турбомеханічний завод", вул. Зіньківська, 6, Полтава, Полтавська область, 36029 (, р/р 7700 в ПАТ "Укрсоцбанк", МФО 300023) 2 грн. заборгованості з орендної плати, 23642,30 грн. відшкодування електроенергії, 1671,65 грн. витрат по сплаті судового збору

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

3. В іншій частині позову - відмовити.

Повний текст рішення складено ____________

Суддя О. А. Киричук