ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"30" березня 2015 р.Справа № 916/5010/14

Господарський суд Одеської області у складі колегії:

Головуючий Зайцев Ю.О.

Суддя Железна С.П.

Суддя Рога Н.В.

При секретарі судового засідання Ошарін Д.С.

За участю представників сторін:

Від позивача: Ленець О.В. (довіреність №02-36/3195 від 04.11.2014р.);

Від відповідача: Марков О.С. (довіреність №20/02 від 20.02.2015р.);

Від третьої особи: Марков О.С. (довіреність №12/01 від 12.01.2015р.).

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом Публічного акціонерного товариства "Укрсоцбанк"до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "Грані"за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Товариство з обмеженою відповідальністю "Будсистемс"про звернення стягнення на предмет іпотеки та визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

Суть спору: 15.12.2015р. Публічне акціонерне товариство "Укрсоцбанк" звернулося до господарського суду Одеської області з позовною заявою до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "Грані" про звернення стягнення на предмет іпотеки та визнання права власності.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 18.12.2014р. порушено провадження у справі №916/5010/14 та призначено дану справу до розгляду у судовому засіданні.

21.01.2015р. за вх. ГСОО № 2-256/15 представником відповідача було надано до канцелярії суду клопотання про залучення до участі у справі в якості третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Товариство з обмеженою відповідальністю "Будсистемс" (65031, м. Одеса, вул. Сергія Ядова, 6Ф).

В судовому засіданні 28.01.2015р. представником відповідача було надано заперечення на позовну заяву відповідно до якої, просив суд в задоволенні позову відмовити у повному обсязі.

Ухвалою суду від 04.02.2015р. відповідно до ст. 27 ГПК України залучено до участі у справі третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Товариство з обмеженою відповідальністю "Будсистемс"

В судовому засіданні 04.02.2015 р. представником позивача подано клопотання про продовження строку вирішення спору по справі на 15 днів у зв'язку з необхідністю надання витребуваних судом доказів.

Ухвалою суду від 04.02.2015р. строк розгляду справи № 916/5010/14 продовжено до 03.03.2015р. на підставі ст. 69 ГПК України.

Враховуючи строк розгляду справи, категорію та складність спору, в судовому засіданні 03.03.2015р. суд дійшов висновку про необхідність призначення справи №916/5010/14 до колегіального розгляду, та ухвалою суду від 03.03.2015 р. справу №916/5010/14 призначено до колегіального розгляду.

На підставі розпорядження керівника апарату господарського суду Одеської області № 265 від 03.03.2015 р., на виконання ухвали суду від 03.03.2015 року про призначення колегіального розгляду справи №916/5010/14 за позовом Публічного акціонерного товариства "Укрсоцбанк" до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "Грані" за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Товариство з обмеженою відповідальністю "Будсистемс" про стягнення заборгованості про звернення стягнення на предмет іпотеки та визнання права власності. по справі №916/5010/14 призначено автоматичний розподіл справи для визначення складу колегії, та визначено наступний склад колегії суддів господарського суду Одеської області у складі: головуючий суддя - Зайцев Ю.О., суддя Желєзна С.П., суддя Рога Н.В.

03.03.2015р. до канцелярії господарського суду Одеської області надійшло уточнення до позовної заяви про стягнення заборгованості шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 05.03.2015р. справу №916/5010/14 прийнято до колегіального розгляду у наступному складі суду: головуючий суддя - Зайцев Ю.О., суддя Желєзна С.П., суддя Рога Н.В., з при значенням її до розгляду у відкритому судовому засіданні.

30.03.2015р. в судовому засіданні після повернення з нарадчої кімнати було проголошено вступну та резолютивну частини рішення суду в порядку статті 85 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, суд встановив.

20.05.2008 року між Акціонерно-комерційним банком соціального розвитку «Укрсоцбанк», (надалі - кредитор), Товариством з обмеженою відповідальністю «Грані» (надалі - позичальник - 1) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Будсистемс» (надалі - позичальник - 2), було укладено Генеральний договір про надання кредитних послуг №08-660/097 (надалі - договір), відповідно до п.1.1. якого, кредитор зобов'язався надавати Позичальникам грошові кошти в наступник валютах: гривні, доларах США, євро, в межах загального ліміту кредитування, що встановлюється в базовій валюті доларах США в сумі 634 000,00 дол. США на умовах, визначених цим договором та додатковими угодами до нього, а позичальники зобов'язуються повертати кредит, у строки та на умовах, визначених цим договором та додатковими угодами до нього,сплачувати проценти у розмірі, що визначаються у додаткових угодах до цього договору, але в будь-якому разі, не більше:

-18% (вісімнадцять) процентів річних в гривні;

- 15% (п'ятнадцять) процентів річних у доларах США;

- 15% (п'ятнадцять) процентів річних в євро;

а також сплачувати комісії у розмірі та у порядку, визначеному тарифами на кредитні послуги, що містяться у додатку 1 до цього договору, та є його невід'ємною частиною.

Відповідно до п. 3.1.1 Договору, кредитор зобов'язаний відкрити відповідному позичальнику в Одеській обласній філії АКБ «Укрсоцбанк» позичкові рахунки, зазначені п.2.2. цього Договору.

За приписами п. 3.2.6 Договору, у випадку порушення будь-яким з позичальників своїх зобов'язань за будь-якою діючою додатковою угодою та/або цим Договором; порушення обов'язків будь-яким позичальником, або будь-якою третьою особою, з якою укладено договір, спрямований на забезпечення вимог кредитора за цим договором, кредитор направляє відповідному позичальнику вимогу про усунення такого порушення протягом 30 календарних днів від дати його виникнення, а також повідомлення про зупинення кредитування усіх Позичальників за цим договором до усунення порушення у зазначений строк…

Згідно п.3.3.4 Договору, позичальники зобов'язані сплачувати кредитору проценти в розмірі, передбаченому у відповідних додаткових угодах до цього договору, але, в будь-якому разі, не більше розміру процентної ставки, встановленого в п.1 Основних положень цього договору, та комісії в розмірах, зазначених в тарифах, в порядку, визначеному цим договором.

Пункт 3.3.7. Договору встановлює, що позичальники зобов'язані повертати кредитору кредит відповідно до строків/термінів, встановлених у відповідних додаткових угодах до цього договору, але, в будь-якому разі, не пізніше останнього дня строку дії загального ліміту, вказаного в п.2 основних положень цього договору.

За умовами п. 3.3.8 Договору,позичальник зобов'язаний на вимогу кредитора у випадку, передбаченим Договором (п.п. 2.12.2,2.14, 2.15, 3.2.6, 3.2.7, 5.4), достроково, протягом 30 календарних днів від дня отримання вимоги кредитора, повернути кредит, сплатити проценти та/або комісії, а також можливу неустойку (штраф, пеню).

Пункт 4.1. Договору встановлює, що у разі прострочення відповідним позичальником строків повернення кредиту (його частини), визначеного цим договором та відповідною додатковою угодою та/або сплати процентів та/або комісій, відповідний позичальник сплачує кредитору пеню в національній валюті в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період прострочення, від несвоєчасно сплаченої суми за кожен день прострочення, починаючи з наступного дня за днем прострочення.

20.05.2008 року між позивачем та Товариством з обмеженою відповідальністю «Будсистемс» було укладено додаткову угоду №08-660/097-1/302 до Генерального договору про падання кредитних послуг №08-660/097 від 20.05.2008р., відповідно до якої, позивач надав ТОВ «Будсистемс» грошові кошти на умовах забезпеченості, повернення, строковості, платності та цільового характеру використання, відповідно до основних положень Генерального договору у формі разового кредиту в сумі 200 000,00 дол. США.

20.05.2008 року між позивачем та Товариством з обмеженою відповідальністю «Грані» було укладено Додаткову угоду №08-660/097-2/302 до Генерального договору про надання кредитних послуг №08-660/097 від 20.05.2008р. відповідно до якої, позивач надав ТОВ «Грані» грошові кошти на умовах забезпеченості, повернення, строковості, платності та цільового характеру використання, відповідно до основних положень Генерального договору у формі разового кредиту в сумі 160 000,00 дол. США.

20.05.2008 року між Позивачем та Товариством з обмеженою відповідальністю «Будсистемс» було укладено Додаткову угоду №08-660/097-3/302 до Генерального договору про надання кредитних послуг №08-660/097 від 20.05.2008р., відповідно до якої Позивач надав ТОВ «Будсистемс» грошові кошти на умовах забезпеченості, повернення, строковості, платності та цільового характеру використання, відповідно до основних положень Генерального договору у формі разового кредиту в сумі 117 000,00 дол. США.

20.05.2008 року між Позивачем та Товариством з обмеженою відповідальністю «Грані» було укладено Додаткову угоду №08-660/097-4/302 до Генерального договору про надання кредитних послуг №08-660/097 від 20.05.2008р., відповідно до якої Позивач надав ТОВ «Грані» грошові кошти на умовах забезпеченості, повернення, строковості, платності та цільового характеру використання, відповідно до основних положень Генерального договору у формі разового кредиту в сумі 157 000,00 дол. США.

В якості забезпечення виконання Товариством з обмеженою відповідальністю «Грані» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Будсистемс» своїх зобов'язань за Генеральним договором про надання кредитних послуг №08-660/097 від 20.05.2008р., між ПАТ «Укрсоцбанк» та ТОВ «Грані», 20.05.2008 року було укладено Іпотечний договір (реєстр. №8805), посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Таранською А.М., згідно якого в іпотеку Банку було передано нерухоме майно, а саме : офіс №2, загальною площею 298,9 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Одеса, пров.Ботанічний, буд. 6 та належать іпотекодавцю на праві власності па підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Скопелідіс Т.Г, 01.11.2006р, рєстр. №2623.

Окрім того, в якості забезпечення виконання Позичальниками зобов'язань за Генеральним договором про надання кредитних послуг №08-660/097 від 20.05.2008р., між ПАТ «Укрсоцбанк» та ТОВ «Грані», 20.05.2008 року було укладено Іпотечний договір (реєстр. №8807), посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Таранською А.М., згідно якого в іпотеку Банку було передано нерухоме майно, а саме: офіс №1, загальною площею 286,2 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Одеса, пров. Ботанічний, буд. 6 та належать іпотекодавцю на праві власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Скопелідіс Т.Г. 01.11.2006р. рєстр. №2620.

Загальними зборами акціонерів АКБ «Укрсоцбанк» 14.06.2010 року було перейменовано на публічне акціонерне товариство «Укрсоцбанк» на вимогу Закону України «Про акціонерні товариства».

Свої зобов'язання, за генеральним договором та додатковими угодами до нього позивачем виконано належним чином в повному обсязі, що підтверджується наявними в матеріалах справи документами.

Проте, в порушення умов Генерального договору, Додаткових угод до нього та чинного законодавства України позичальники не належним чином виконали взяті на себе зобов'язання у зв'язку із чим у позичальників виникла прострочена заборгованості, яка згідно з розрахунком становить:

За Додатковою угодою №08-660/097-1/302 від 20.05.2008р. - 382 221,62 дол. США (курс НБУ станом на 12.11.2014 р. 1 долар США - 15,7496 гривень), з якої:

Зведена таблиця заборгованості станом на 12.11.2014Долар СШАГрнвневті еквівалент
Сума заборгованості за кредитом191 665,003 018 651,68
Сума заборгованості за відсотками157 420,842 479 3 3 9,02
Розмір пені за несвоєчасне повернення кредиту12 710,64200 187,86
Розмір пені за несвоєчасне повернення відсотків15 842,44249 512,45
Сума заборгованості за комісіями4 582,7072 175,80
Загальна сума заборгованості382 221,626 019 846,82
За Додатковою угодою №08-660/097-2/302 від 20.05.2008р. - 315 402,59 дол. США (курс НБУ станом на 06.11.2014 р. 1 долар США = 13,9557 гривень), з якої:

Зведена таблиця заборгованості станом на 06.11.2014Долар СШАГривневий еквівалент
Сума заборгованості за кредитом153 335,002 139 892,97
Сума заборгованості за відсотками132 857,881 854 121,02
Розмір пені за несвоєчасне повернення кредиту10 798,37150 698,56
Розмір пені за несвоєчасне повернення відсотків13 828,67192 988,38
Сума заборгованості за комісіями4 582,6663 954,10
Загальна сума заборгованості315 402,594 401 655,04
3) За Додатковою угодою №08-660/097-3/302 від 20.05.2008р. - 222 212,98 дол. США (курс НБУ станом на 12.11.2014 р. 1 долар США = 15,7496 гривень), з якої:

Зведена таблиця заборгованості етапом на 12.11.2014 Долар СШАГривневий еквівалент
Сума заборгованості за кредитом111 635,001 758 209,28
Сума заборгованості за відсотками91 689,561 444 076,06
Розмір пені за несвоєчасне повернення кредиту6041,7195 154,59
Розмір пені за несвоєчасне повернення відсотків10 358,03163 135,08
Сума заборгованості за комісіями2 488,6939 195,93
Загальна сума заборгованості222212,983 499 770,93
4) За Додатковою угодою №08-660/097-4/302 від 20.05.2008р. - 283 184,41 дол. США (курс НБУ станом на 12.11.2014 р. 1 долар США - 13,9557 гривень), з якої:

Зведена таблиця заборгованості станом на 06.11.2014Долар СШАГривневий еквівалент
Сума заборгованості за кредитом149 800,002 090 559,67
Сума заборгованості за відсотками129 795,061 811 377,30
Сума заборгованості за комісіями3 589,3550 091,79
Загальна сума заборгованості283184,413 952 028,76
13.11.2014р. публічне акціонерне товариство «Укрсоцбанк» направило на адресу Товариства з обмеженою відповідальністю «Грані» та Товариства з обмеженою відповідальністю «Будсистемс» лист-вимогу про усунення порушень зобов'язань за умовами генерального договору про надання кредитних послуг №08-660/097 від 20.05.2008 року та додатковими угодами до нього, а саме просило ТОВ «Грані» погасити заборгованість перед ПАТ «Укрсоцбанк» за Договором кредиту № 08-660/097-4/302 від 20.05.2008 р. в сумі 279 595,06 дол. США, що становить еквівалент 3 901 936,97 грн. та Договором кредиту № 08-660/097-2/302 від 20.05.2008р. в сумі 286 192,88 дол. США, що становить еквівалент 3 994 013,99 грн. та просило ТОВ «Будсистемс» погасити заборгованість перед ПАТ «Укрсоцбанк» за Договором кредиту №08-660/097-1/302 від 20.05.2008 р. в сумі 349 085,84 дол. США, та Договором кредиту №08-660/097-3/302 від 20.05.2008 р. в сумі - 203 324,56 дол. США.

Однак, Товариство з обмеженою відповідальністю «Грані» та Товариство з обмеженою відповідальністю «Будсистемс» належним чином на вказаний лист-вимогу не відреагували та заборгованості не сплатили.

З наведених підстав позивач звернувся до господарського суду Одеської області з позовною заявою до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "Грані" про звернення стягнення на предмет іпотеки та визнання права власності.

В судовому засіданні 28.01.2015р. представником відповідача було надано заперечення на позовну заяву відповідно до якої, просив суд в задоволенні позову відмовити в повному обсязі.

03.03.2015р. до канцелярії господарського суду Одеської області надійшло уточнення до позовної заяви про стягнення заборгованості шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Суд, розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, проаналізувавши норми чинного законодавства, дійшов наступних висновків.

До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським Кодексом України.

Відповідно до частини 1, 2 ст. 11 Цивільного кодексу України, цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини. Правочин, різновидом якого є договори - основний вид правомірних дій - це волевиявлення осіб, безпосередньо спрямовані на виникнення, зміну або припинення цивільних прав і обов'язків. При цьому, ст.12 ЦК України передбачає, що особа здійснює свої цивільні права вільно на власний розсуд.

Статтею 193 Господарського Кодексу України та статтею 526 Цивільного Кодексу України передбачено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Одностороння відмова від виконання зобов`язань не допускається, крім випадків, передбачених законом. (ч.ч.1, 7 ст. 193 ГК України).

Відповідно до п. 1 ст. 628 Цивільного Кодексу України зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов'язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

Згідно до п. 1 ст. 1054 Цивільного Кодексу України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Згідно вимог ст. 629 Цивільного Кодексу України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Як встановлено судом, позичальники прийнятих на себе зобов'язань у встановлений строк не виконали, у зв'язку з чим у Публічного акціонерного товариства "Укрсоцбанк" виникло право вимагати повернення кредитних коштів, у урахуванням визначених договором штрафних санкцій та право на звернення стягнення на нерухоме майно, що було передано в іпотеку Товариством з обмеженою відповідальністю «Грані».

Суд, перевіривши розрахунок Публічного акціонерного товариства "Укрсоцбанк" щодо заборгованості Товариством з обмеженою відповідальністю «Грані» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Будсистемс» за умовами генерального договору про надання кредитних послуг №08-660/097 від 20.05.2008 року та додатковими угодами до нього вважає його вірними та таким, що відповідає наявним у матеріалах справи доказам.

Відповідно до положень ст. 1 Закону України "Про іпотеку" іпотека це вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право, в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання, одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом.

Як було встановлено судом та вбачається з п. 1.1 договору іпотеки (реєстр. №8805) 20.05.2008р. Публічне акціонерне товариство «Укрсоцбанк» набуло права іпотекодержателя на нерухоме майно: офіс №2, загальною площею 298,9 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Одеса, пров.Ботанічний, буд. 6 та належать іпотекодавцю на праві власності па підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Скопелідіс Т.Г, 01.11.2006р, рєстр. №2623.

Окрім того, в якості забезпечення виконання позичальниками зобов'язань за Генеральним договором про надання кредитних послуг №08-660/097 від 20.05.2008р., між ПАТ «Укрсоцбанк» та ТОВ «Грані», 20.05.2008 року було укладено Іпотечний договір (реєстр. №8807), посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Таранською А.М., згідно із п.1.1. якого Публічне акціонерне товариство «Укрсоцбанк» набуло права іпотекодержателя на нерухоме майно: офіс №1, загальною площею 286,2 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Одеса, пров. Ботанічний, буд. 6 та належать іпотекодавцю на праві власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Скопелідіс Т.Г. 01.11.2006р. реєстр. №2620.

В свою чергу, як вбачається з обставин справи, ні іпотекодавець, ні Товариство з обмеженою відповідальністю «Будсистемс» не виконали основне зобов'язання протягом тридцятиденного строку з дня отримання письмової вимоги Банку (19.11.2014р. та 21.11.2014р.), у зв'язку з чим у ПАТ «Укрсоцбанк» виникло право на звернення стягнення на предмет іпотеки за договорами іпотеки реєстр. №8805 від 20.05.2008р. та №8807 від 20.05.2008р.

З урахуванням положень ч. 1 ст. 7 Закону України "Про іпотеку" за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання.

Положеннями ч. 1 ст. 33 Закону України "Про іпотеку" визначається право іпотекодержателя в разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Нормами ст. 39 Закону України "Про іпотеку" визначається, що у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки, опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя, спосіб реалізації предмета іпотеки та початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.

З урахуванням положень ч. 6 ст. 38 Закону України "Про іпотеку" ціна продажу предмета іпотеки встановлюється за згодою між іпотекодавцем і іпотекодержателем або на підставі оцінки майна суб'єктом оціночної діяльності, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна. У разі невиконання цієї умови іпотекодержатель несе відповідальність перед іншими особами згідно з пріоритетом та розміром їх зареєстрованих прав чи вимог та перед іпотекодавцем в останню чергу за відшкодування різниці між ціною продажу предмета іпотеки та звичайною ціною на нього.

Згідно ч. 1 ст. 41 Закону України "Про іпотеку" реалізація предмета іпотеки, на який звертається стягнення за рішенням суду або за виконавчим написом нотаріуса, проводиться, якщо інше не передбачено рішенням суду, шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України "Про виконавче провадження", з дотриманням вимог цього Закону.

Дослідивши наявні у справі докази та позовні вимоги Публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк» з урахуванням поданих уточнень, колегія суддів вважає такі вимоги правомірними, такими що підтвердженні необхідними доказами, у зв'язку з чим позовні вимоги про звернення стягнення на нерухоме майно, що є предметом іпотеки в рахунок часткового погашення в рівних частинах заборгованості ТОВ «Будсистемс» погасити заборгованість перед ПАТ «Укрсоцбанк» за Договором кредиту №08-660/097-1/302 від 20.05.2008 р. в сумі 382 221,62 дол. США, та Договором кредиту №08-660/097-3/302 від 20.05.2008 р. в сумі - 222 212,98 дол. США. та ТОВ «Грані» перед ПАТ «Укрсоцбанк» за Договором кредиту № 08-660/097-4/302 від 20.05.2008 р. в сумі 283 184,41 дол. США та Договором кредиту № 08-660/097-2/302 від 20.05.2008р. в сумі 315 402,59 дол. США шляхом визнання права власності за ПАТ «Укрсоцбанк» задовольняються судом у повному обсязі.

Решту доводів і поданих сторонами доказів, відхилення яких не обґрунтовано вище, суд відхиляє як такі, що не мають значення для вирішення спору.

Відповідно до вимог ст.ст. 32, 33 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу. При цьому, доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Рішення прийнято на підставі наданих сторонами доказів, оскільки згідно із ст.33, 38 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона: повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень; самостійно визначити і надати суду ті докази на підтвердження своїх доводів, які вважає необхідними, належними і достатніми. Докази витребуються судом у ході розгляду справи лише у разі подання відповідного клопотання - на суд не покладено обов'язку вказувати стороні, які докази вона повинна подати на підтвердження свої вимог чи заперечень, або проводити розшук тих чи інших доказів з власної ініціативи.

При цьому суд приймає до уваги строк розгляду справи, достатність часу у будь-якої із сторін для надання доказів на підтвердження власних доводів, для спростування обставин чи доводів протилежної сторони та для подання суду клопотання про витребування таких доказів у інших осіб.

За при приписами ст. 43 ГПК України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

У зв'язку з тим, що спір виник внаслідок неправомірних дій відповідача та рішення відбулось на користь позивача, відповідно до ст. ст. 44, 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати по сплаті судового збору покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 32,33,43,44,49,82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

1. Позов Публічного акціонерного товариства "Укрсоцбанк"до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "Грані" про звернення стягнення на предмет іпотеки та визнання права власності - задовольнити.

2. В рахунок часткового погашення в рівних частинах заборгованості:

Товариства з обмеженою від повід альністю «Будсистемс» за Додатковою угодою №08-660/097-1/302 від 20.05.2008р. до Генерального договору про надання кредитних послуг №08-660/097 від 20.05.2008р. (що станом на 12.11.2014р. складає 382 221,62 дол. США).

Товариства з обмеженою відповідальністю «Будсистемс» за Додатковою угодою №08-660/097-3/302 від 20.05.2008р. до Генерального договору про надання кредитних послуг №08-660/097 від 20.05.2008р. (що станом на 12.11.2014р. складає 222 212,98 дол. США).

Товариства з обмеженою відповідальністю «Грані» за Додаткового угодою №08-660/097-2/302 від 20.05.2008р. до Генерального договору про надання кредитних послуг №08-660/097 від 20.05.2008р. (що станом на 06.11.2014р. складає 315 402,59 дол. США).

Товариства з обмеженою відповідальністю «Грані» за Додатковою угодою №08-660/097-4/302 від 20.05.2008р. до Генерального договору про надання кредитних послуг №08-660/097 від 20.05.2008р. (що станом на 06.11.2014р. складає 283 184,41 дол. США).

в розмірі, що відповідає ціні предмету іпотеки -185 458,00 дол. США (тобто по 46 364,50 дол. США по кожній додатковій угоді) в гривневому еквіваленті на день винесення рішення (з ПДВ) - звернути стягнення на предмет іпотеки - офіс №1, загальною площею 286,2 кв.м., що розташований за адресою: м. Одеса, пров. Ботанічний, буд.6 та належить Товариству з обмеженою відповідальністю «Грані» (, місцезнаходження: м. Одеса, вул. Сергія Ядова, 6Ф) на праві власності шляхом визнання права власності за ПАТ «Укрсоцбанк» (р/р 0490 в Одеському відділенні ПАТ «Укрсоцбанк», МФО 300023, , місцезнаходження: 01033, м. Київ, вул. Ковпака, 29).

3.Визнати за Публічним акціонерним товариством "Укрсоцбанк" (03150, м.Київ, вул. Ковпака, 29; ) право власності на офіс №1, загальною площею 286,2 кв.м., що розташований за адресою: м. Одеса, пров. Ботанічний, буд. 6.

4.В рахунок часткового погашення в рівних частинах заборгованості:

Товариства з обмеженою відповідальністю «Будсистемс» за Додатковою угодою №08-660/097-1/302 від 20.05.2008р. до Генерального договору про надання кредитних послуг №08-660/097 від 20.05.2008р. (що станом на 12.11.2014р. складає 382 221,62 дол. США).

Товариства з обмеженою відповідальністю «Будсистемс» за Додатковою угодою №08-660/097-3/302 від 20.05.2008р. до Генерального договору про надання кредитних послуг №08-660/097 від 20.05.2008р. (що станом на 12.11.2014р. складає 222 212,98 дол. США).

Товариства з обмеженою відповідальністю «Грані» за Додатковою угодою №08-660/097-2/302 від 20.05.2008р. до Генерального договору про надання кредитних послуг №08-660/097 від 20.05.2008р. (що станом на 06.11.2014р. складає 315 402,59 дол. США).

Товариства з обмеженою відповідальністю «Грані» за Додатковою угодою №08-660/097-4/302 від 20.05.2008р. до Генерального договору про надання кредитних послуг №08-660/097 від 20.05.2008р. (що станом на 06.11.2014р. складає 283 184.41 дол. США).

в розмірі, що відповідає ціні предмету іпотеки -193 687,00 дол. США (тобто по 48 421,75 дол. США по кожній додатковій угоді) в гривневому еквіваленті на день винесення рішення (з ПДВ) - звернути стягнення на предмет іпотеки - офіс №2, загальною площею 298,9 кв.м., що розташований за адресою: м. Одеса, пров. Ботанічний, буд.6 та належить Товариству з обмеженою відповідальністю «Грані» (65031, м. Одеса, вул. Сергія Ядова, 6-Ф; ) на праві власності шляхом визнання права власності за ПАТ «Укрсоцбанк» (р/р 0490 в Одеському відділенні ПАТ «Укрсоцбанк», МФО 300023, , місцезнаходження: 01033, м. Київ, вул. Ковпака, 29).

5.Визнати за Публічним акціонерним товариством "Укрсоцбанк" (, адреса:03150, м. Київ, вул. Ковпака, 29) право власності на офіс №2, загальною площею 298,9 кв.м., що розташований за адресою: м. Одеса, пров. Ботанічний, буд.6.

6.Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Грані» (65031, м. Одеса, вул. Сергія Ядова, 6-Ф; ) на користь Публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк» (р/р 0490 в Одеському відділенні ПАТ «Укрсоцбанк», МФО 300023, , місцезнаходження: 01033, м. Київ, вул. Ковпака, 29), витрати по сплаті судового збору в сумі 73 080 /сімдесят три тисячі вісімдесят/ грн. 00 коп.

Рішення господарського суду може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги до Одеського апеляційного господарського суду, яка подається через місцевий господарський суд протягом 10-денного строку з моменту складення та підписання повного тексту рішення.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги, якщо не буде подано апеляційну скаргу. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Повний текст складено та підписано 06 квітня 2015 р.

Головуючий суддя Зайцев Ю.О.

Суддя Железна С.П.

Суддя Рога Н.В.