РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02.04.2015Справа №910/3839/15-г

За позовом Публічного акціонерного товариства «Готельний комплекс «Братислава»

до Всеукраїнської громадської організації «Громадський рух за майбутнє»

про стягнення 91 122, 04 грн.

Суддя Бондарчук В.В.

Представники:

від позивача: Клочкова М.В.;

від відповідача: не з'явились.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Публічне акціонерне товариство «Готельний комплекс «Братислава» (далі-позивач) звернулося до господарського суду міста Києва з позовом до Всеукраїнської громадської організації «Громадський рух за майбутнє» (далі-відповідач) про стягнення заборгованості у розмірі 91 122, 04 грн.

Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням відповідачем своїх зобов'язань щодо сплати орендної плати за договором оренди № 802 від 01.02.2012 р.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 20.02.2015 р. порушено провадження у даній справі, призначено її до розгляду у судовому засіданні на 16.03.2015 р. за участю представників сторін, яких зобов'язано надати суду певні документи.

Розгляд справи відкладався у порядку п.п. 1-2 ст. 77 Господарського процесуального кодексу України.

У даному судовому засіданні представник позивача підтримав заявлені позовні вимоги.

Представник відповідача у судове засідання не з'явився, причин неявки суду не повідомив.

Суд відзначає, що відповідач двічі повідомлявся ухвалами суду про час та місце розгляду даної судової справи, проте відзиву на позовну заяву не подав, в судове засідання своїх представників не направив, заявлені позовні вимоги не заперечив.

Так, частиною 2 ст. 17 Закону України «Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців» визначено, що в Єдиному державному реєстрі містяться відомості щодо юридичної особи, зокрема, про місцезнаходження останньої.

З наявного в матеріалах справи витягу з Єдиного державного реєстру підприємств та організацій України вбачається, що місцезнаходженням відповідача є: 01135, м. Київ, проспект Перемоги, буд. 12, квартира 14.

Ухвали господарського суду міста Києва від 20.02.2015 р. та від 16.03.2015 р. судом направлено на зазначену у витязі адресу відповідача, при цьому, суду повернулися конверти з ухвалами суду від 20.02.2015 р. та від 16.03.2015 р. з відмітками: «неправильно зазначена, відсутня адреса одержувача».

Так, відповідно до п. 3.9.1. постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 26.12.2011 р. № 18 «Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції», за змістом статті 64 ГПК України, зокрема, в разі якщо ухвалу про порушення провадження у справі було надіслано за належною адресою (тобто повідомленою суду стороною, а в разі ненадання суду відповідної інформації - адресою, зазначеною в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців), і не повернуто підприємством зв'язку або повернуто з посиланням на відсутність (вибуття) адресата, відмову від одержання, закінчення строку зберігання поштового відправлення тощо, то вважається, що адресат повідомлений про час і місце розгляду справи судом. Доказом такого повідомлення в разі неповернення ухвали підприємством зв'язку може бути й долучений до матеріалів справи та засвідчений самим судом витяг з офіційного сайту Українського державного підприємства поштового зв'язку "Укрпошта" щодо відстеження пересилання поштових відправлень, який містить інформацію про отримання адресатом відповідного поштового відправлення, або засвідчена копія реєстру поштових відправлень суду.

Приймаючи до уваги, що представник відповідача був належним чином повідомлений про дату, час та місце проведення судового засідання, враховуючи, що матеріали справи містять достатньо документів для розгляду справи по суті, суд вважає, що неявка у судове засідання представників відповідача не є перешкодою для прийняття рішення у даній справі.

Відповідно до ст. 82 Господарського процесуального кодексу України, рішення у даній справі прийнято у нарадчій кімнаті за результатами оцінки доказів, поданих позивачем та витребуваних судом.

У судовому засіданні 02.04.2015 р. відповідно до ст. 85 Господарського процесуального кодексу України судом проголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

01.02.2012 р. між Публічним акціонерним товариством «Готельний комплекс «Братислава» та Всеукраїнською громадською організацією «Громадський рух за майбутнє» укладено договір оренди № 802, умовами якого передбачено, що позивач зобов'язується передати відповідачу в строкове платне користування нежитлове приміщення наведене в додатку № 1 до даного договору, на третьому поверсі (кімн. 313-318) загальною площею - 147, 64 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Андрія Малишка буд. 1, з правом користування комунікаціями, що розташовані в приміщенні, а відповідач зобов'язується прийняти це майно, своєчасно сплачувати орендну плату та після припинення даного договору повернути орендоване майно позивачу в належному стані.

Розділом 3 договору визначено, що відповідач сплачує позивачу наступні платежі:

3.1.1. орендну плату, відповідно до п. 6 даного договору.

3.1.2. відшкодування витрат позивача пов'язаних з користуванням послугами зв'язку відповідно до розділу 6 даного договору.

Відповідно до п. 6.1. договору, відповідач зобов'язаний вносити плату за оренду у розмірі і в строки, обумовлені даним договором.

Згідно п. 6.2. договору, розмір орендної плати за один повний календарний місяць оренди складає суму, що визначається за наступною формулою:

Орендна ставка складає 103, 00 грн. з урахуванням ПДВ 17, 17 грн. 1 (один) квадратний метр площі майна.

ПДВ - податок на додану вартість у розмірі 20 % або в іншому розмірі, передбаченому податковим законодавством України (п. 6.2.1 договору).

Орендар за користування майном щомісячно сплачує орендну плату протягом дії договору, що складає 15 206, 92 грн. на місяць, в т.ч. ПДВ 2 534, 49 грн. (п. 6.2.2. договору)

Умовами п. 6.3. договору передбачено, що орендна плата сплачується відповідачем щомісячно, авансом, не пізніше 10-го (десятого) числа поточного місяця згідно рахунку, виставленому позивачем, на банківський рахунок позивача.

Відповідно до п. 6.7. договору, орендна плата нараховується з моменту підписання актів прийому-передачі.

Даний договір набуває чинності з 01.02.2012 р. та діє до 31.12.2012 р. (п. 8.1. договору).

Пунктом 10.1 договору, визначено, що майно, яке орендується, повинно бути передано позивачем та прийнято відповідачем з моменту підписання акту прийому-передачі, який повинен бути складений не пізніше 10 (десяти) календарних днів з моменту підписання даного договору (п. 10.1 договору).

01.02.2012 р. Публічним акціонерним товариством «Готельний комплекс «Братислава» та Всеукраїнською громадською організацією «Громадський рух за майбутнє» складено акт прийому-передачі приміщення до договору оренди № 802 від 01.02.2012 р., відповідно до умов якого позивач передав, а відповідач прийняв в строкове платне користування нежитлове приміщення загальною площею 147, 64 кв.м. (поверх 3 (третій) кімн. 313-318) та майно, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Андрія Малишка буд. 1.

01.10.2012 р. між Публічним акціонерним товариством «Готельний комплекс «Братислава» та Всеукраїнською громадською організацією «Громадський рух за майбутнє» укладено додаткову угоду № 01 до договору оренди № 802 від 01.02.2012 р., згідно якої сторони дійшли взаємної згоди внести зміни до договору оренди № 802 від 01.02.2012 р., а саме: позивач зобов'язується передати відповідачу в строкове платне користування нежитлове приміщення наведене в додатку № 1 до даного договору, на третьому поверсі (кімн. 313-315) загальною площею - 92, 13 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Андрія Малишка буд. 1, з правом користування комунікаціями, що розташовані в приміщенні, а відповідач зобов'язується прийняти це майно, своєчасно сплачувати орендну плату та після припинення даного договору повернути орендоване майно позивачу в належному стані.

Відповідно до п. 1.2 додаткової угоди, підпункт 6.2.2 п. 6.2 договору сторони виклали в наступній редакції: орендар за користування майном щомісячно сплачує орендну плату протягом дії договору (з урахуванням ПДВ), що складає 9 489, 39 грн. на місяць, в т.ч. ПДВ (20 % ) - 1 581, 57 грн.

01.10.2012 р. Публічним акціонерним товариством «Готельний комплекс «Братислава» та Всеукраїнською громадською організацією «Громадський рух за майбутнє» складено акт прийому-передачі (повернення) приміщення та майна до договору оренди № 802 від 01.02.2012 р., відповідно до умов якого позивач прийняв, а відповідач передав (повернув) приміщення готельного комплексу згідно договору оренди № 802 від 01.02.2012 р. загальною площею 55, 51 кв.м. (кімн. 316, 317, 318) та майно, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Андрія Малишка буд. 1.

17.12.2012 р. між Публічним акціонерним товариством «Готельний комплекс «Братислава» та Всеукраїнською громадською організацією «Громадський рух за майбутнє» укладено додаткову угоду № 02 до договору оренди № 802 від 01.02.2012 р., згідно якої сторони дійшли взаємної згоди внести зміни до договору оренди № 802 від 01.02.2012 р., а саме: п. 8.1 договору викласти в наступній редакції:

Даний договір набуває чинності з 01.02.2012 р. та діє по 31.12.2013 р.

31.12.2012 р. Публічним акціонерним товариством «Готельний комплекс «Братислава» та Всеукраїнською громадською організацією «Громадський рух за майбутнє» складено акт прийому-передачі (повернення) приміщення та майна до договору оренди № 802 від 01.02.2012 р., відповідно до умов якого позивач прийняв, а відповідач передав (повернув) приміщення готельного комплексу згідно договору оренди № 802 від 01.02.2012 р. загальною площею 92, 13 кв.м. (поверх 3 (тертій) кімн. 313-315) та майно, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Андрія Малишка буд. 1.

01.01.2013 р. Публічним акціонерним товариством «Готельний комплекс «Братислава» та Всеукраїнською громадською організацією «Громадський рух за майбутнє» складено акт прийому-передачі приміщення та майна до договору оренди № 802 від 01.02.2012 р. про наступне:

Відповідно до п.10.1 договору оренди № 802 від 01.02.2012 р. та з урахуванням умов додаткової угоди № 02 від 17.12.2012 р. до договору оренди № 802 від 01.02.2012 р., позивач передав, а відповідач прийняв в строкове платне користування нежитлове приміщення загальною площею 92, 13 кв.м. (поверх 3 (третій) кім. 313-315) та майно, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Андрія Малишка буд. 1.

22.05.2013 р. між Публічним акціонерним товариством «Готельний комплекс «Братислава» та Всеукраїнською громадською організацією «Громадський рух за майбутнє» укладено угоду про розірвання договору оренди № 802 від 01.02.2012 р., умовами якого передбачено, що сторони дійшли взаємної згоди розірвати договір оренди № 802 від 01.02.2012 р. з 22.05.2013 р.

Відповідно до п. 3 угоди, зобов'язання, припинені даною угодою, виконання яких сторонами вже почалося, повинні бути виконані в наступному порядку:

Відповідач сплачує позивачу в строк до 22.05.2013 р. орендну плату за період вересень 2012 р. - травень 2013 р. у розмірі 91 122, 04 грн., в т.ч. ПДВ (20 %) 15 187, 01 грн.

Згідно п. 4 угоди, відповідач зобов'язується вивезти належне йому майно та передати приміщення за актом прийому-передачі (повернення) орендованого майна в строк до 31.05.2013 р.

Дана угода набирає чинності з 22.05.2013 р. (п. 7 угоди).

31.05.2012 р. Публічним акціонерним товариством «Готельний комплекс «Братислава» та Всеукраїнською громадською організацією «Громадський рух за майбутнє» складено акт прийому-передачі (повернення) приміщення та майна до договору оренди № 802 від 01.02.2012 р., відповідно до умов якого, з урахуванням положень угоди від 22.05.2013 р. про розірвання договору оренди № 802 від 01.02.2012 р. позивач прийняв, а відповідач передав (повернув) приміщення готельного комплексу згідно договору оренди № 802 від 01.02.2012 р. загальною площею 92, 13 кв.м. (поверх 3 (тертій) кімн. 313-315) та майно, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Андрія Малишка буд. 1.

Як стверджує позивач, відповідач зобов'язався в строк до 22.05.2013 р. сплатити заборгованість по орендній платі, що виникла за договором в період з вересня 2012 р. по травень 2013 р. у розмірі 91 122, 04 грн., що також підтверджується актами здачі-прийняття робіт (надання послуг) № Б-00000239 від 30.09.2012 р., № Б-00000266 від 31.10.2012 р., № Б-00000291 від 30.11.2012 р., № Б-00000327 від 31.12.2012 р., № Б-00000017 від 31.01.2013 р., № Б-00000040 від 28.02.2013 р., № Б-00000070 від 31.03.2013 р., № Б-00000101 від 30.04.2013 р., № Б-00000137 від 31.05.2013 р., які підписані представниками сторін та скріплені їх печатками (в матеріалах справи).

Проте відповідач, свої зобов'язання по орендній платі не виконав, в результаті чого за останнім утворилась заборгованість по орендній платі у розмірі 91 122, 04 грн.

Обґрунтовуючи свої вимоги, позивач зазначає, що відповідач неналежним чином виконує зобов'язання за договором оренди № 802 від 01.02.2012 р. та угодою про розірвання договору оренди № 802 від 01.02.2012 р. щодо сплати орендних платежів, у зв'язку з чим останній заборгував позивачеві 91 122, 04 грн.

Оцінюючи подані докази та наведені обґрунтування за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

Відповідно до ч. 1 ст. 32 Господарського процесуального кодексу України, доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Згідно з частиною першою статті 509 Цивільного кодексу України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Так, згідно зі ст. 759 Цивільного кодексу України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

У відповідності до ст. 760 Цивільного кодексу України, предметом договору найму може бути річ, яка визначена індивідуальними ознаками і яка зберігає свій первісний вигляд при неодноразовому використанні (неспоживна річ). Законом можуть бути встановлені види майна, що не можуть бути предметом договору найму. Предметом договору найму можуть бути майнові права.

У відповідності до ч. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Згідно ст. 283 Господарського кодексу України, за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. У користування за договором оренди передається індивідуально визначене майно виробничо-технічного призначення (або цілісний майновий комплекс), що не втрачає у процесі використання своєї споживчої якості (неспоживна річ).

Частина 1 статті 193 Господарського кодексу України встановлює, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться і до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Частиною 2 статті 193 Господарського кодексу України визначено, що кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов'язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором.

Положеннями статті 526 Цивільного кодексу України передбачено, що зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (ст. 525 Цивільного кодексу України).

Договір, відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу України, є обов'язковим для виконання сторонами.

З матеріалів справи вбачається, що за надані позивачем орендні послуги відповідач в не розрахувався, внаслідок чого, за відповідачем утворилась заборгованість у розмірі 91 122, 04 грн.

Частиною 1 ст. 530 Цивільного кодексу України вставлено, що якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов'язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події.

Таким чином, відповідно до п. 3 угоди про розірвання договору оренди № 802 від 01.02.2012 р., відповідач зобов'язаний був сплатити орендну плату у розмірі 91 122, 04 грн. в строк до 22.05.2013 р.

Відповідно до ст. 610 Цивільного кодексу України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Частиною 1 ст. 614 Цивільного кодексу України визначено, що особа, яка порушила зобов'язання, несе відповідальність за наявності її вини (умислу або необережності), якщо інше не встановлено договором або законом. Особа є невинуватою, якщо вона доведе, що вжила всіх залежних від неї заходів щодо належного виконання зобов'язання. При цьому відсутність своєї вини відповідно до ч. 2 ст. 614 Цивільного кодексу України доводить особа, яка порушила зобов'язання.

Відповідно до ст. ст. 33, 34 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Отже, враховуючи, що відповідачем не надано суду жодних доказів на спростування своєї вини у невиконанні зобов'язання щодо сплати орендної плати, факт наявності заборгованості у відповідача перед позивачем належним чином доведений, документально підтверджений, відповідно суд вважає заявлені вимоги про стягнення з відповідача 91 122, 04 грн. обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Витрати зі сплати судового збору згідно зі ст. 49 Господарського процесуального кодексу України покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 32, 33, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд міста Києва, -

В И Р І Ш И В:

1. Позовні вимоги Публічного акціонерного товариства «Готельний комплекс «Братислава» задовольнити.

2. Стягнути з Всеукраїнської громадської організації «Громадський рух за майбутнє» (01135, м. Київ, проспект Перемоги, буд. 12, квартира 14, ідентифікаційний код - 36469085) з будь-якого рахунку, виявленого державним виконавцем під час виконання судового рішення, на користь Публічного акціонерного товариства «Готельний комплекс «Братислава» (02192, м. Київ, вул. Андрія Малишка, буд. 1, ідентифікаційний код - 04820622) 91 122 (дев'яносто одну тисячу сто двадцять дві) грн. 04 коп. - заборгованості та 1 827 (одну тисячу вісімсот двадцять сім) грн. 00 коп. - судового збору.

3. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Повний текст рішення складено: 06.04.2015 р.

Суддя Бондарчук В.В.