ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

23.03.15р. Справа № 904/1096/15

За позовом Прокурора Петриківського району Дніпропетровської області в інтересах держави в особі Петриківської районної державної адміністрації; Іванівської сільської ради, с. Іванівка

до Товариства з обмеженою відповідальністю "ЮГ-1", м. Дніпропетровськ

про стягнення заборгованості; розірвання договору та зобов'язання повернути земельну ділянку

Суддя Мартинюк С.В.

Представники:

Прокурор: Колесніченко В.І., посвідчення №030895 від 22.12.2014 року;

Від позивача: не з'явився.

Від відповідача: не з'явився.

СУТЬ СПОРУ:

Прокурор Петриківського району Дніпропетровської області в інтересах держави в особі Петриківської районної державної адміністрації звернувся до господарського суду Дніпропетровської області із позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "ЮГ-1" про стягнення заборгованості; розірвання договору та зобов'язання повернути земельну ділянку.

Позовні вимоги мотивовані неналежним виконанням відповідачем умов договору оренди від 27.12.2006 року в частині сплати плати за землю, у зв'язку з систематичною несплатою прокурор просить розірвати договір оренди землі та повернути земельну ділянку.

10.03.2015 року до господарського суду надійшла заява відповідача, з якої вбачається, що позовні вимоги визнає в повному обсязі та просить розглядати справу без участі його представників.

Відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, справу розглянуто за наявними в ній матеріалами.

Клопотання про здійснення технічної фіксації судового процесу не подавалось.

В порядку ст. 85 Господарського процесуального кодексу України, у судовому засіданні 23.03.2015року оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши надані докази в їх сукупності, суд, -

ВСТАНОВИВ:

Пунктом 2 ст. 121 Конституції України передбачено, що на прокуратуру України покладається представництво інтересів громадянина або держави в суді у випадках, визначених законом.

Згідно з абзацом 3 ч. 1 та ч. 3 ст. 2 Господарського процесуального кодексу України господарський суд порушує справи за позовними заявами: прокурорів та їх заступників, які звертаються до господарського суду в інтересах держави. Прокурор, який звертається до господарського суду в інтересах держави, в позовній заяві самостійно визначає, в чому полягає порушення інтересів держави, та обґрунтовує необхідність їх захисту, а також вказує орган, уповноважений державою здійснювати відповідні функції у спірних відносинах.

Відповідно до абзацу 2, 3 п. 5 рішення Конституційного суду України від 08.04.1999 року № 3-рп/99 "орган, уповноважений державою здійснювати відповідні функції у спірних відносинах" означає орган, на який державою покладено обов'язок щодо здійснення конкретної діяльності у відповідних правовідносинах, спрямованої на захист інтересів держави. Таким органом, відповідно до ст. ст. 6, 7, 13 та 143 Конституції України може виступати орган державної влади чи орган місцевого самоврядування, якому законом надано повноваження органу виконавчої влади. Орган, уповноважений державою здійснювати відповідні функції у спірних відносинах, фактично є позивачем у справах, порушених за позовною заявою прокурора.

27.12.2006р. між Петриківською районною державною адміністрацією, як орендодавцем, та між товариством з обмеженою відповідальністю "Юг-1", як орендарем, було укладено договір оренди землі (надалі - Договір оренди), відповідно до пункту 1 орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку загальною площею 2,9349 га, з них 29349 га рекреаційного призначення за рахунок земель постійного користування виробничого об'єднання "Азот", розташовану на землях Іванківсської сільської ради.

Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 54624,36 (пункт 5 Договору оренди);

Пунктом 9 Договору оренди передбачено, що орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі. Розмір орендної плати становить 5000 грн. зо 1 га Орендна плата становить 146745 грн. Річна орендна плата становить 14674,50 грн.

Відповідно до п. 11 Договору оренди орендна плата в сумі 1222,88 грн. вноситься щомісячно до 05 числа. Орендна плати сплачується на рахунок Іванівської сільської ради

Заборгованість відповідача з податкового боргу з орендної плати на землю складає 49 118,76 грн. Доказів сплати заборгованості сторонами не надано.

Господарський суд вважає вимоги прокурора обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню, з огляду на наступне.

Відповідно до частини 1 статті 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін); зобов'язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події; якщо строк (термін) виконання боржником обов'язку не встановлений або визначений моментом пред'явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час; боржник повинен виконати такий обов'язок у семиденний строк від дня пред'явлення вимоги, якщо обов'язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства;

Згідно статті 526 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до вимог договору та вимог Цивільного кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться;

Частинами 1 та 2 ст. 193 Господарського кодексу України передбачено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору; не допускається одностороння відмова від виконання зобов'язань; кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу; порушення зобов'язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором.

Відповідно до ст. 290 Податкового кодексу України, плата за землю зараховується до відповідних місцевих бюджетів у порядку, визначеному Бюджетним кодексом України для плати за землю.

Пунктом 1 ст.286 Господарського кодексу України орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності.

Згідно вимог ч. 1 ст.762 Цивільного Кодексу України за користування майном з наймача (орендаря) справляється плата, розмір якої встановлюється договором найма (оренди).

Статтею 96 Земельного кодексу України передбачено, що землекористувачі зобов'язані своєчасно сплачувати земельний податок або орендну плату.

Відповідно до ст.21 Закону України «Про оренду землі», орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою.

Підпунктом 16.1.4 п. 16.1 ст. 16 Податкового кодексу України передбачено обов'язок платників податків сплачувати податки та збори у строката в розмірах, встановлених цим Кодексом.

Згідно п. п. 14.1.147 п. 14.1 ст. 14 Податкового кодексу України, плата за землю - загальнодержавний податок, який справляється у формі земельного податку та орендної плати за земельні ділянки державної і комунальної власності.

Відповідно до п. 286.2 ст. 286 Податкового кодексу України, платники плати за землю (крім фізичних осіб) самостійно обчислюють суму податку щороку станом на 1 січня і до 20 лютого поточного року подають відповідному органу державної податкової служби за місцезнаходженням земельної ділянки податкову декларацію на поточний рік за формою, встановленою у порядку, передбаченому) статтею 46 цього Кодексу, з розбивкою річної суми рівними частками за місяцями. Подання такої декларації звільняє від обов'язку подання щомісячних декларацій.

Згідно п. 287.3 ст. 287 Податкового кодексу України встановлено, що податкове зобов'язання щодо плати за землю, визначене у податковій декларації на поточний рік, сплачується рівними частками власниками та землекористувачами земельних ділянок за місцезнаходженням земельної ділянки за податковий період, який дорівнює календарному місяцю, щомісяця протягом 30 календарних днів, що настають за останнім календарним днем податкового (звітного) місяця.

Таким чином, загальна сума заборгованості в розмірі 49 118,76грн. підтверджена матеріалами справи і підлягає стягненню.

Згідно п. 1 ч. 1 ст. 611 Цивільного кодексу України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема припинення зобов'язання внаслідок односторонньої відмови від зобов'язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору.

За ст. 651 Цивільного кодексу України, зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. Договір може бути розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною. Істотним слід вважати таке порушення договору, яке тягне для другої сторони неможливість досягнення мети договору.

Так, згідно з п. Д ч. 1 ст. 141 Земельного кодексу України, підставою для припинення права користування земельною ділянкою є систематична несплата земельного податку або орендної плати.

Частиною 3 статті 31 Закону України «Про оренду землі» встановлено, що договір оренди землі може бути розірваний за згодою сторін. На вимогу однієї із сторін договір може бути достроково розірваний за рішенням суду в порядку, встановленому законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 32 Закону, на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об'єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України та іншими законами України.

Так, відповідно до пункту 36 Договору, дія договору припиняється шляхом його розірвання за взаємною згодою сторін або за рішенням суду на вимогу однієї із сторін унаслідок невиконання другою стороною обов'язків, передбачених договором та з інших підстав, визначених законом. Отже, сторонами спірних договорів обумовлено їх розірвання в односторонньому порядку, з узгоджених у Договорі підстав.

За ч. 1 ст. 34 Закону України «Про оренду землі», у разі припинення або розірвання договору оренди землі орендар зобов'язаний повернути орендодавцеві земельну ділянку на умовах, визначених договором. Орендар не має права утримувати земельну ділянку для задоволення своїх вимог до орендодавця.

У п. 22 спірного договору сторони погодили, що після припинення дії договору протягом 10 днів Орендар повертає Орендодавцеві земельну ділянку у стані, не гіршому порівняно з тим, у якому він одержав її в оренду, про що складається акт прийому-передачі землі.

Таким чином, у зв'язку з невиконанням Орендарем обов'язків, покладених на нього приписами Земельного кодексу України, Закону України «Про оренду землі», договором оренди землі від 27.12.2006, зареєстрованим у Дніпропетровській регіональній філії Центру ДЗК, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 31.01.2007 за № 25, вищевказаний договір оренди землі підлягає розірванню у судовому порядку.

Враховуючи вищевикладене, позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.

Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати у справі підлягають стягненню з відповідача в дохід Державного бюджету України.

Керуючись ст.ст. 49, 82-85,115-116 ГПК України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Юг-1» (, юридична адреса: 49024, м. Дніпропетровськ, вул. Архангельська, буд. 45) на користь Іванівської сільської ради Петриківського району Дніпропетровської області (51812, с. Іванівна Петриківського району Дніпропетровської області, вул. Кірова, буд. 72) до місцевого бюджету (р/р 0230 УДКСУ у Петриківському районі, МФО 805012) заборгованість з орендної плати за користування земельною ділянкою у сумі 49 118, 76 грн.

Розірвати договір оренди землі загальною площею 2, 9349 га, вартістю 85 563, 86 грн., розташованої на території Іванівської сільської ради Петриківського району за межами населеного пункту, кадастровий номер: :03:004:0030, який укладено 27.І2.2006 між Петриківською районною державною адміністрацією (, 51800, Дніпропетровська обл., Петриківський р-н, смт. Петриківка, вул. Леніна, 69) та товариством з обмеженою відповідальністю «Юг-1» (, юридична адреса: 49024, м. Дніпропетровськ, вул. Архангельська, буд. 45) та зареєстровано у Дніпропетровській регіональній філії Центру ДЗК, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 31.01.2007 за № 25.

Зобов'язати товариство з обмеженою відповідальністю «Юг-1» (, юридична адреса: 49024, м. Дніпропетровськ, вул. Архангельська, буд. 45) повернути земельну ділянку загальною площею 2, 9349 га, вартістю 85 563, 86 грн., яка знаходиться на території Іванівської сільської ради Петриківського району за межами населеного пункту, кадастровий номер: :03:004:0030 у стані, не гіршому порівняно з тим, у якому він одержав її в оренду, шляхом підписання акту приймання - передачі землі.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Юг-1» (, юридична адреса: 49024, м. Дніпропетровськ, вул. Архангельська, буд. 45) в доход Державного бюджету України в особі Управління Державного казначейства служби України у Жовтневому районі м. Дніпропетровська Дніпропетровської області (49027, м. Дніпропетровськ, пл. Шевченка, 7; , банк одержувача - відділення банку ГУДКУ у Дніпропетровській області, р/рахунок 3005, МФО 805012, КБКД 22030001; призначення платежу - судовий збір, код ЄДРПОУ суду 03499891, пункт 2.1.) 4263 грн. - судового збору.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання і може бути оскарженим протягом цього строку до Дніпропетровського апеляційного господарського суду.

Повне рішення складено 27.03.2015 року.

Суддя С.В. Мартинюк