ДНІПРОПЕТРОВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02.04.2015 року Справа № 904/7843/14

Дніпропетровський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючий суддя Герасименко І.М. (доповідач)

судді: Іванов О.Г., Чус О.В.

секретар судового засідання: Мацекос І.М.

за участю представників сторін:

представник позивача: Кулініч С.А.

представник відповідача - 1: Довгий Г.І.

представник відповідача - 2: Довгий Г.І.

представник відповідача - 3 у судове засідання не з'явився, про час та місце слухання справи попереджений належним чином;

розглянувши апеляційну скаргу Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "СУЧАСНА ОСЕЛЯ", с. Дослідне, Дніпропетровська область,

на рішення господарського суду Дніпропетровської області від 08.12.2014 р. у справі № 904/7843/14

за позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "СУЧАСНА ОСЕЛЯ", с. Дослідне, Дніпропетровська область,

до відповідача-1: Державного підприємства Дослідне господарство "Дніпро" Інститут сільського господарства степової зони Національної академії аграрних наук України, с.Дослідне, Дніпропетровська область,

відповдіача-2: Державної установи Інституту сільського господарства степової зони Національної академії аграрних наук України, м. Дніпропетровськ,

відповідача-3: Національної академії аграрних наук України, м. Київ,

про зобов'язання передати на баланс житловий комплекс та земельну ділянку, зобов'язання підписати Акт приймання-передачі,

В С Т А Н О В И В :

Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "СУЧАСНА ОСЕЛЯ" сел.. Дослідне звернулось до господарського суду Дніпропетровської області з позовом до відповідача - 1 - Державного підприємства "Дослідне господарство "Дніпро" Інституту сільського господарства степової зони Національної академії аграрних наук України сел. Дослідне, відповідача - 2 Інституту сільського господарства степової зони Національної академії аграрних наук України м.Дніпропетровськ, відповідача - 3 Національної академії аграрних наук України м.Київ про зобов'язання відповідачів передати позивачу на баланс житловий комплекс та земельну ділянку прибудинкової території, що знаходяться за адресою: Дніпропетровський район, селище Дослідне, вул. Наукова, буд.44 разом з технічним паспортом будинку та відповідною технічною документацією (інвентарна справа, акт прийняття в експлуатацію будинку, плани зовнішніх мереж, план прибудинкової земельної ділянки та інші документи, які видані відповідачу - 1 на будинок); - зобов'язання відповідача - 1 підписати з позивачем акт приймання-передачі житлового комплексу та прибудинкової земельної ділянки у формі та порядку, визначеному "Порядком передачі житлового комплексу або його частини з балансу на баланс", затвердженого постановою Кабінету Міністрів України №1521 від 11.10.2002р.

Рішенням господарського суду Дніпропетровської області від 08.12.2014р. по справі №904/7843/14 (суддя -Новікова Р.Г.) в задоволенні позовних вимог Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Сучасна оселя" сел. Дослідне до: 1. Державного підприємства Дослідне господарство "Дніпро" Інституту сільського господарства степової зони Національної академії аграрних наук України сел. Дослідне, 2. Державної установи Інституту сільського господарства степової зони Національної академії аграрних наук України м. Дніпропетровськ, 3. Національної академії аграрних наук України м. Київ про: - зобов'язання відповідачів передати позивачу на баланс житловий комплекс та земельну ділянку прибудинкової території, що знаходяться за адресою: Дніпропетровський район, селище Дослідне, вул. Наукова, буд.44 разом з технічним паспортом будинку та відповідною технічною документацією (інвентарна справа, акт прийняття в експлуатацію будинку, плани зовнішніх мереж, план при будинкової земельної ділянки та інші документи, які видані відповідачу - 1 на будинок); - зобов'язання відповідача - 1 підписати з позивачем акт приймання-передачі житлового комплексу та прибудинкової земельної ділянки у формі та порядку, визначеному "Порядком передачі житлового комплексу або його частини з балансу на баланс", затвердженого постановою Кабінету Міністрів України №1521 від 11.10.2002р. - відмовлено. Рішення суду мотивоване тим, що позивачем не доведена правомочність загальних зборів 05.05.2014р., так як позивачем не надано відомостей про кількість співвласників багатоквартирного будинку за адресою Дніпропетровська область, Дніпропетровський район, с. Дослідне, вул. Наукова, 44.

Не погодившись з рішенням господарського суду Дніпропетровської області від 08.12.2014р. у справі № 904/7843/14, позивач звернувся з апеляційною скаргою, в якій зазначає, що рішення суду першої інстанції винесене з неповним з'ясуванням обставин, що мають значення для справи, а також з невідповідністю висновків, викладених у рішенні місцевого господарського суду, обставинам справи. Просить скасувати рішення господарського суду Дніпропетровської області по справі №904/7843/14 від 08.12.2014р. та прийняти нове рішення, яким зобов'язати Державне підприємство «Дослідне господарство «Дніпро»» Інституту сільського господарства степової зони Національної академії аграрних наук України (), Державну установу Інститут сільського господарства степової зони Національної академії аграрних наук України (), Національну академію аграрних наук України () передати Об'єднанню співвласників багатоквартирного будинку «Сучасна оселя» () на баланс житловий комплекс та земельну ділянку прибудинкової території, що знаходиться за адресою Дніпропетровська область, Дніпропетровський район, селище Дослідне, вулиця Наукова, будинок, 44 разом з технічним паспортом будинку та відповідною технічною документацією (інвентарна справа, акт приймання в експлуатацію будинку, плани зовнішніх мереж, план при будинкової земельної ділянки, та інші документи, які видані відповідачу - 1 на будинок), зобов'язати Державне підприємство «Дослідне господарство «Дніпро»» Державної установи Інститута сільського господарства степової зони національної академії аграрних наук України () підписати з Об'єднанням співвласників багатоквартирного будинку «Сучасна оселя» Акт приймання - передачі житлового комплексу та прибудинкової земельної ділянки у формі та порядку, визначеному «Порядком передачі житлового комплекса, або його частини з балансу на баланс», затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 11.10.2002р. №1521.

09.02.2015р. на адресу Дніпропетровського апеляційного господарського суду надійшла заява від Державного підприємства «Дослідне господарство «Дніпро» Інституту сільського господарства степової зони Національної академії аграрних наук України про відвід суддів Кузнецової І.Л. та Сизько І.А.

В обґрунтування заяви Державне підприємство Дослідне господарство "Дніпро" Інституту сільського господарства степової зони Національної академії аграрних наук України посилається на те, що 29.01.2009р. Дніпропетровським апеляційним господарським судом у складі колегії суддів: головуючого судді Сизько І.А., суддів: Кузнецової І.Л., Верхогляд Т.А. було розглянуто апеляційну скаргу Інституту зернового господарства Української академії аграрних наук (нині - Державна установа Інститут сільського господарства степової зони Національної академії аграрних наук України) на рішення господарського суду Дніпропетровської області від 04.11.2008р. у справі №39/143-08 та винесено постанову, якою апеляційну скаргу залишено без задоволення. Постановою Вищого господарського суду України від 03.06.2009р. вищевказана постанова Дніпропетровського апеляційного господарського суду була скасована. Таким чином, у відповідача -1 виникли сумніви з приводу неупередженості та об'єктивності членів колегії суддів Кузнецової І.Л. та Сизько І.А. у вирішенні даного спору.

Ухвалою Дніпропетровського апеляційного господарського суду від 10.02.2015р. заяву Державного підприємства Дослідне господарство "Дніпро" Інституту сільського господарства степової зони Національної академії аграрних наук України про відвід суддів Кузнецової І.Л. та Сизько І.А. - задоволено.

Розпорядженням секретаря судової палати Кузнецової І.Л. від 10.02.2015р. у зв'язку з задоволенням ухвалою заяви про відвід членів постійно діючої колегії суддів Кузнецової І.Л. та Сизько І.А., справу призначено до розгляду у складі суддів: головуючий суддя - Герасименко І.М. (доповідач), суддів: Чус О.В., Широбокова Л.П.

Ухвалою Дніпропетровського апеляційного господарського суду від 10.02.2015р. справу №904/7843/14 прийнято до свого провадження колегією суддів у складі: головуючий суддя Герасименко І.М. (доповідач), суддів: Чус О.В., Широбокова Л.П. Розгляд справи призначено у судовому засіданні на 26.02.2015 р. об 11год. 20 хв.

В судовому засіданні Дніпропетровського апеляційного господарського суду 26.02.2015р. колегією суддів винесено ухвалу про відкладення розгляду справи на 31.03.2015р. Зобов'язано Державне підприємство Дослідне господарство "Дніпро" Інституту сільського господарства степової зони Національної академії аграрних наук України, надати для огляду у судовому засіданні оригінали Акту вводу в експлуатацію будинку №44 по вул. Наукова, с. Дослідне, Дніпропетровського району/області та Акту приймання - передачі і рішення Новоолександрівської сільської ради про передачу прибудинкової земельної ділянки.

Розпорядженням голови суду Євстигнеєва О.С. від 31.03.2015р. у зв'язку з перебуванням у відпустці судді Широбокової Л.П., справу передано до розгляду у складі суддів: головуючий суддя - Герасименко І.М. (доповідач), суддів: Чус О.В., Іванов О.Г.

В судовому засіданні Дніпропетровського апеляційного господарського суду 31.03.2015р. представники позивача підтримали свою апеляційну скаргу. Представник відповідача - 1, відповідача - 2 надав для огляду в судовому засіданні Акт вводу в експлуатацію будинку №44 по вул. Наукова, с. Дослідне, Дніпропетровського району. Що стосується Акту приймання - передачі і рішення Новоалександрівської сільської ради про передачу при будинкової земельної ділянки, то представник відповідача - 1 та відповідача - 2 пояснив, що ці документи не збереглися. По справі оголошено перерву до 02.04.2015р.

В судовому засіданні Дніпропетровського апеляційного господарського суду 02.04.2015р. представник позивача підтримав апеляційну скаргу; представник відповідача - 1 та відповідача - 2 просить рішення суду залишити без змін; представник відповідача - 3 у судове засідання не з'явився, про час та місце слухання справи попереджений належним чином.

Колегія суддів, дослідивши докази по справі, в їх сукупності, вважає, що апеляційна скарга не підлягає задоволенню, з наступних підстав.

Відповідно до матеріалів справи, згідно з пунктом 1.1 Статуту Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Сучасна оселя", вказане об'єднання було створене власниками квартир та приміщень багатоквартирного будинку №44 на вул. Науковій в сел. Дослідному, Дніпропетровський район, Дніпропетровська область.

Зі змісту протоколу №16 від 05.05.2014р. вбачається, що зборами Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Сучасна оселя", на яких були присутні власники квартир: Кулініч С.А., Дзюбецький В.Б., Угнич Л.І., було прийнято рішення про передачу з балансу на баланс позивача будинку №44, а також всіх прибудинкових будівель, споруд та прибудинкової земельної ділянки, що знаходяться за адресою - Дніпропетровська область, Дніпропетровський район, с. Дослідне, вул. Наукова (а.с. 12-13).

В подальшому, позивач згідно з листом №14/11 від 05.05.2014р. звернувся до відповідачів 1, 2 та 3 з пропозицією розглянути питання щодо передачі житлового комплексу, розташованого за адресою Дніпропетровська область, Дніпропетровський район, с. Дослідне, вул. Наукова, буд. 44, з балансу на баланс Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Сучасна оселя".

З матеріалів справи вбачається, що шляхом надсилання листа-відповіді №279 від 20.05.2014р., відповідач - 1 повідомив позивача про готовність розглянути питання щодо передачі в установленому порядку житлового комплексу на баланс об'єднання за умови надання правовстановлюючих документів та належним чином засвідченої копії протоколу №16 від 05.05.2014р.

Що стосується відповідача - 2, то він повідомив позивача про те, що вказаний житловий комплекс знаходиться на балансі Державного підприємства Дослідне господарство "Дніпро" Інституту сільського господарства степової зони Національної академії аграрних наук України сел. Дослідне. Адміністрація інституту, заперечує проти передачі житлового комплексу на баланс об'єднання у запропонований спосіб, оскільки це суперечить чинному законодавству (лист - відповідь №542 від 08.05.2014р.), що було приводом для звернення з даним позовом.

Судом першої інстанції було встановлено те, що в провадження господарського суду Дніпропетровської області перебувала справа №16/215-09(39/143-08) за позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Сучасна оселя" сел. Дослідне до відповідача - 1: Державного господарства Дослідне господарство "Дніпро" Інституту зернового господарства Української академії аграрних наук сел. Дослідне, відповідача - 2: Інституту зернового господарства Української академії аграрних наук м Дніпропетровськ, відповідача - 3: Української академії аграрних наук м. Київ за участю третьої особи без самостійних вимог на предмет спору Дніпропетровської обласної ради м. Дніпропетровськ про: - зобов'язання відповідачів розглянути питання щодо передачі зі свого балансу на баланс Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Сучасна оселя" всього житлового комплексу, що розташований по вул. Наукова, 44 у сел. Дослідне Дніпропетровського району Дніпропетровської області, та прийняти рішення з цього приводу; - зобов'язання відповідачів передати зі свого балансу на баланс об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Сучасна оселя" весь житловий комплекс, що розташований по вул. Наукова, 44 у сел. Дослідне Дніпропетровського району Дніпропетровської області, згідно встановленого законом порядку.

В обґрунтування заявлених позовних вимог по справі №16/215-09(39/143-08) позивач посилався на рішення загальних зборів Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Сучасна оселя" про прийняття на баланс житлового комплексу по вул. Наукова, буд.44 у сел. Дослідне, оформлене протоколом зборів №3 від 14.08.2007р., норми Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" №2866-III від 29.11.2001р. та положення Порядку передачі житлового комплексу або його частини з балансу на баланс, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України №1521 від 11.10.2002р.

Рішенням господарського суду Дніпропетровської області від 13.10.2009р., залишеним без змін апеляційним господарським судом, (постанова Дніпропетровського апеляційного господарського суду від 02.12.2009р.), а також судом касаційної інстанції (постанова Вищого господарського суду України від 01.04.2010р.), в задоволенні позовних вимог було відмовлено.

Відповідно до статті 35 Господарського процесуального кодексу України, обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, крім встановлених рішенням третейського суду, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.

Так, у вказаній справі, судом було встановлено, що спірний житловий комплекс по вул. Наукова, 44 у сел. Дослідному, Дніпропетровського району, Дніпропетровської області є державним майном та знаходиться на балансі відповідача - 1 і входить до його майнового комплексу, закріпленого за ним відповідачем - 3; крім того, судом було встановлено, що відповідачу - 1 заборонено без дозволу Президій Української академії аграрних наук безоплатно передавати в будь - якій формі закріплене за ним державне майно іншим установам, організаціям, підприємствам, а також громадянам (а.с. 59-70).

При розгляді справи судом апеляційної інстанції, позивач вказав на те, що спірний житловий будинок за адресою: вул.. Наукова, 44, с. Дослідне, Дніпропетровського району, не внесений до Єдиного реєстру державної власності нерухомого майна, пославшись на довідку Регіонального відділення Фонду Державного майна України по Дніпропетровській області №11-09-00561 від 28.01.2015р. (а.с. 205). Але колегія суддів дійшла висновку, що зі змісту вказаної довідки вбачається те, що відомості про нерухоме державне майно (Дніпропетровська область, Дніпропетровський район, селище Дослідне, вул. Наукова, 44) не надавалися, що не може спростувати факт знаходження майна на балансі відповідача - 1 та його статусу як державного майна.

Відповідно до змісту наданих до справи документів, зокрема, пункту 1.4 Статуту Державної установи Інститут сільського господарства степової зони Національної академії аграрних наук України, постановою Президії НААН та за погодженням Дніпропетровської обласної державної адміністрації №19-7543/0/2-10 від 13.12.2010р. Інститут зернового господарства НААН було перейменовано в Інститут сільського господарства степової зони НААН у зв'язку з приєднанням до нього Інституту тваринництва центральних районів НААН.

В пункті 1.5 Статуту також визначено, що Інститут сільського господарства степової зони НААН є правонаступником Інституту зернового господарства Української академії аграрних наук та Інституту тваринництва центральних районів Української академії аграрних наук.

Згідно зі статтею 385 Цивільного кодексу України, власники квартир для забезпечення експлуатації багатоквартирного житлового будинку, користування квартирами та спільним майном житлового будинку можуть створювати об'єднання власників квартир (житла). Таке об'єднання може бути створено також власниками житлових будинків. Об'єднання власників квартир, житлових будинків є юридичною особою, яка створюється та діє відповідно до статуту та закону.

Відповідно до Порядку передачі житлового комплексу або його частини з балансу на баланс, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України №1521 від

11.10.2002р. "Про реалізацію Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку", вирішення питання про прийняття житлового комплексу на баланс об'єднання, про залишення житлового комплексу або його частини на балансі попереднього балансоутримувача (за умови укладення з ним відповідного договору) та про передачу житлового комплексу або його частини на баланс іншої юридичної особи належить до компетенції загальних зборів об'єднання співвласників багатоквартирного будинку.

Статтею 11 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" №2866-III від 29.11.2001р. (із змінами та доповненнями) встановлено, що об'єднання після набуття статусу юридичної особи може: прийняти на власний баланс весь житловий комплекс; за договором з попереднім власником залишити його балансоутримувачем усього житлового комплексу або його частини; укласти договір з будь-якою юридичною особою, статут якої передбачає можливість здійснення такої діяльності, про передачу їй на баланс усього житлового комплексу або його частини.

При цьому, рішення про прийняття на баланс основних фондів приймається відповідно до цього Закону, інших нормативно-правових актів та статуту об'єднання.

Згідно зі статтею 10 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" №2866-III від 29.11.2001р., органами управління об'єднання є загальні збори його членів, правління, ревізійна комісія об'єднання. Вищим органом управління об'єднання є загальні збори. Загальні збори правомочні, якщо на них присутні більше половини членів об'єднання.

Крім того, в пункті 5.3 Статуту позивача також вказано, що загальні збори правомочні, якщо на них присутні більше 50% членів об'єднання.

Таким чином, рішення загальних зборів об'єднання співвласників багатоквартирного будинку є правомірним та законним, якщо воно було прийнято кількістю більше, ніж 50% членів об'єднання. Як встановлено судом, на загальних зборах Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Сучасна оселя" від 05.05.2014р. були присутні 3 особи.

02.04.2015р. відповідачем - 1 було надано для огляду в судовому засіданні Акт державної приймальної комісії про приймання в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкту житлового 6-ти квартирного будинку №44, с. Дослідне, Дніпропетровського району. Акт приймання - передачі і рішення Новоолександрівської сільської ради про передачу прибудинкової земельної ділянки не надано і представник відповідача - 1 та відповідача - 2 пояснив, що ці документи не збереглися.

Зі змісту акту державної приймальної комісії про приймання в експлуатацію завершеного будівництвом об'єкту від 25.11.1997р. вбачається те, що відбулась реконструкція будівлі дитячого садочка на 90місць у житловий шестиквартирний будинок. Наведене дає підстави суду вважати можливою наявність шістьох або більше власників квартир в житловому будинку №44 по вул. Науковій, сел. Дослідне.

Суд першої інстанції послався на те, що позивачем не було надано на вимогу суду відомостей про перелік осіб, які увійшли до складу об'єднання співвласників багатоквартирного будинку; інформацію про кількість квартир, які входять до об'єднання співвласників багатоквартирного будинку, інформацію про власників цих квартир, що також вбачається з матеріалів справи.

Відповідно до статті 33 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. При цьому, наявність кворуму під час прийняття рішення прийняття на баланс житлового комплексу об'єднання має бути доведена позивачем належними та допустими доказами

При цьому, обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Суд першої інстанції дійшов висновку про те, що позивачем не доведено те, що ним був дотриманий порядок прийняття рішення про прийняття на баланс житлового комплексу, встановлений чинним законодавством, а тому, суд відмовив у задоволенні позовних вимог через їх недоведеність, з чим погоджується суд апеляційної інстанції.

Що стосується клопотання відповідача - 1 в суді першої інстанції про припинення провадження по справі, то воно було обґрунтовано відхилено судом згідно зі статтею 80 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд припиняє провадження у справі, якщо є рішення господарського суду або іншого органу, який в межах своєї компетенції вирішив господарський спір між тими ж сторонами, про той же предмет і з тих же підстав.

Звертаючись у жовтні 2014р. з позовом до Державного підприємства Дослідне господарство "Дніпро" Інституту сільського господарства степової зони Національної академії аграрних наук України сел. Дослідне, Державної установи Інституту сільського господарства степової зони Національної академії аграрних наук України м. Дніпропетровськ, Національної академії аграрних наук України м. Київ про - зобов'язання відповідачів передати позивачу на баланс житловий комплекс та земельну ділянку прибудинкової території, що знаходяться за адресою: Дніпропетровський район, селище Дослідне, вул. Наукова, буд.44 разом з технічним паспортом будинку та відповідною технічною документацією (інвентарна справа, акт прийняття в експлуатацію будинку, плани зовнішніх мереж, план прибудинкової земельної ділянки та інші документи, які видані відповідачу 1 на будинок); - зобов'язання відповідача 1 підписати з позивачем акт приймання-передачі житлового комплексу та прибудинкової земельної ділянки у формі та порядку, визначеному "Порядком передачі житлового комплексу або його частини з балансу на баланс", затвердженого постановою Кабінету Міністрів України №1521 від 11.10.2002р. позивач посилається на рішення загальних зборів Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Сучасна оселя" про прийняття на власний баланс всього житлового комплексу та земельної ділянки прибудинкової території, що знаходяться за адресою - Дніпропетровський район, селище Дослідне, вул. Наукова, буд. 44, оформлене протоколом зборів №16 від 05.05.2014р., тоді як у справі №16/215-09 (39/143-08) позивач послався на протокол зборів №3 від 14.08.2007р.

Таким чином, незважаючи на тотожність складу сторін, частковий збіг предмету позову у справах №16/215-09(39/143-08) та №904/7843/14, підстави позову в частині протоколу зборів позивача не співпадають. Тому у суду були відсутні підстави для припинення провадження у справі на підставі пункту 2 статті 80 Господарського процесуального кодексу України.

Таким чином, підстави для зміни або скасування рішення суду, передбачені статтею 104 ГПК України, відсутні, а в задоволенні апеляційної скарги необхідно відмовити.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст.99,101,103,105 ГПК України, апеляційний господарський суд, -

П О С Т А Н О В И В:

Апеляційну скаргу Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "СУЧАСНА ОСЕЛЯ", с. Дослідне, Дніпропетровська область, - залишити без задоволення.

Рішення господарського суду Дніпропетровської області від 08.12.2014 року по справі №904/7843/14, - залишити без змін.

Постанова може бути оскаржена до Вищого господарського суду України на протязі 20 днів.

Повний текст постанови підписано 07.04.2015р.

Головуючий І.М. Герасименко

Судді О.Г. Іванов

О.В. Чус