РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02.03.2015Справа №910/29222/14

За позовом Комунального підприємства "Київжитлоспецексплуатація" до Департамент економіки та інвестиції виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації)

про стягнення грошових коштів

Суддя Цюкало Ю.В.

Представники сторін:

від позивача: Хлівнюк М.М. (за довіреністю від 06.01.2015);

Стукаленко С.В. (за довіреністю від 06.01.2015);

від відповідача: Тертичний О.М. (за довіреністю від 23.12.2014).

В судовому засіданні 02 березня 2015 року, відповідно до положень ст. 85 Господарського процесуального кодексу України, було оголошено вступну та резолютивну частину рішення.

СУТЬ СПОРУ:

26 грудня 2014 року до канцелярії Господарського суду міста Києва надійшла позовна заява № 155/1/03-5299 від 22.12.2014 року Комунального підприємства "Київжитлоспецексплуатація" (позивач) до Департаменту економіки та інвестиції виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) (відповідач) про стягнення заборгованості в розмірі 19 990,27 грн. за період з 01.03.2010 року по 31.12.2014 року.

Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням відповідачем умов Договору оренди № 10/3450 від 01 грудня 2009 року про передачу майна комунальної власності територіальної громади міста Києва, яке передається в оренду.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 28.12.2014р. суддею Цюкало Ю.В. прийнято позовну заяву до розгляду та порушено провадження у справі №910/29222/14. Розгляд справи призначено на 09.02.2015р.

В судовому засіданні 09.02.2015 року по справі було оголошено перерву до 02.03.2015 року.

Клопотання щодо фіксації судового процесу учасниками процесу не заявлялось, у зв'язку з чим, розгляд справи здійснювався без застосуванням засобів технічної фіксації судового процесу у відповідності до статті 811 Господарського процесуального кодексу України.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, суд, -

ВСТАНОВИВ:

01.12.2009 року між Комунальним підприємством "Київжитлоспецексплуатація" (далі - Орендодавець) та Головним управлінням економіки та інвестицій виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) (надалі - Орендар) (разом - сторони) укладено Попередній договір № 10/3450 про передачу майна комунальної власності територіальної громади міста Києва, яке передається в оренду (далі - Договір або Договір оренди, належним чином завірена копія договору в справі), відповідно до п. 1.1. якого Орендодавець на підставі рішення Київської міської ради від 28 серпня 2008 року № 93-1/93 додаток 2 пункт 37 та листа Головного управління комунальної власності м. Києва від 27 травня 2005 року № 042/5/13-3256 передає, а Орендар приймає в оренду нерухоме майно (нежитлові приміщення), далі - об'єкт оренди, за адресою: вул. Хрещатик, буд. 44 літ. А, для розміщення органів місцевого самоврядування м. Києва та районів м. Києва, їх виконавчих органів.

Позивач стверджує, що відповідачем було допущено неналежне виконання умов Договору оренди № 10/3450 від 01 грудня 2009 року про передачу майна комунальної власності територіальної громади міста Києва, яке передається в оренду, у зв'язку з чим з останнього підлягає стягненню заборгованість в розмірі 19 990,27 грн. за період з 01.03.2010 року по 31.12.2014 року.

Оцінивши наявні в матеріалах справи документи та дослідивши в судовому засіданні докази, суд вважає, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню за наступних підстав.

Відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства.

У відповідності до ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язань - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Згідно з частиною першою статті 509 Цивільного кодексу України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

За ч. 1 ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Як встановлено судом, 01.12.2009 року між сторонами укладено Попередній договір № 10/3450 про передачу майна комунальної власності територіальної громади міста Києва, яке передається в оренду, відповідно до п. 1.1. якого Орендодавець на підставі рішення Київської міської ради від 28 серпня 2008 року № 93-1/93 додаток 2 пункт 37 та листа Головного управління комунальної власності м. Києва від 27 травня 2005 року № 042/5/13-3256 передає, а Орендар приймає в оренду нерухоме майно (нежитлові приміщення), далі - об'єкт оренди, за адресою: вул. Хрещатик, буд. 44 літ. А, для розміщення органів місцевого самоврядування м. Києва та районів м. Києва, їх виконавчих органів.

Договір вступає в силу з моменту підписання його сторонами та діє з 01.12.2009 року до надання звіту про експертну оцінку, але не більше, ніж 3 місяці по 01 березня 2010 року (п. 9.1. Договору оренди).

Згідно з п. 9.3. Договору, після закінчення строку дії цього Договору його дія може бути продовжена на підставі рішення Київської міської ради.

Відповідно до Акту приймання-передачі від 01.12.2009 року, позивачем переданий, а відповідачем прийнятий об'єкт оренди за адресою вул. Хрещатик, 44 літ. А, загальною площею 280,2 кв. м. (копія акту в справі).

Доказів повернення об'єкту оренди Орендарем Орендодавцю суду надано не було.

Згідно з п. 2.4 Договору, об'єкт оренди належить до комунальної власності територіальної громади м. Києва і знаходиться на балансі КП "Київжитлоспецексплуатація".

На підставі п. 2.1. рішення Київської міської ради № 198/7535 від 15.03.2012 "Про діяльність виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації), Головне управління економіки та інвестицій виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) перейменовано у Департамент економіки та інвестицій Виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації).

Згідно з п. 3.1 Договору, за користування об'єктом оренди Орендар сплачує Орендодавцю орендну плату в межах витрат на утримання, розрахунок якої здійснюється на підставі Методики здійснення розрахунку орендної плати за користування майном територіальної громади м. Києва, затвердженої рішенням Київради № 34/91 від 28.09.2006 року та за жовтень 2009 року становить 0,87 грн. за 1 кв. м орендованої площі, що в цілому складає 243,52 грн., місячний розмір якої згідно з розрахунком орендної плати, що є невід'ємною частиною Договору, за жовтень становить 0,87 грн. за 1 кв. м. орендованої площі, що в цілому складає: 243 грн. 52 коп.

Орендна плата сплачується Орендарем, починаючи з дати підписання акта приймання-передачі. Останнім днем сплати орендної плати є дата підписання сторонами акта приймання-передачі при поверненні об'єкта оренди Орендодавцю (п. 3.5 Договору оренди).

Відповідно до п. 3.6. Договору, орендна плата сплачується Орендарем незалежно від наслідків господарської діяльності Орендаря щомісячно, не пізніше 10 числа поточного місяця на рахунок Орендодавця.

Відповідач свої зобов'язання з оплати орендованого приміщення належним чином не виконав, внаслідок чого у останнього утворилась заборгованість в розмірі 19 990,27 грн. станом на грудень 2014р.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 28.12.2014р. відповідача було зобов'язано надати суду відзив на позов, докази на підтвердження відповідних заперечень, контррозрахунок суми заявленої до стягнення.

Всупереч вимогам вказаної ухвали контррозрахунку заявленої до стягнення суми відповідач до суду не надав та не надіслав.

Враховуючи викладене, зважаючи на те, що доказів сплати орендних платежів у більшому розмірі, станом на березень 2015 року до суду не надано, обґрунтованими є позовні вимоги позивача про стягнення з відповідача заборгованості за Попереднім договором № 10/3450 про передачу майна комунальної власності територіальної громади міста Києва, яке передається в оренду від 01.12.2009 року в розмірі 19 990,27 грн.

Наявність заборгованості відповідача перед позивачем на вказану суму також підтверджується Довідкою заборгованості про нарахування та надходження платежів та користування нежилим приміщенням будинку № 44 лі. А на вул. Хрещатик (договір оренди № 10/3450 від 01.12.2009 року) (довідка в справі).

Згідно ст. 256 Цивільного кодексу України позовна давність - це строк, у межах якого особа може звернутися до суду з вимогою про захист свого цивільного права та інтересу.

Відповідно до ст. 257 Цивільного кодексу України, загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки.

Частиною 1 ст. 261 Цивільного кодексу України встановлено, що перебіг позовної давності починається від дня, коли особа довідалася або могла довідатися про порушення свого права або про особу, яка його порушила.

Позивачу було відомо про порушення його прав в березні 2010 року, однак останній звернувся до суду із позовом 26.12.2014 року.

Згідно з ч. 3 ст. 267 Цивільного кодексу України, позовна давність застосовується судом лише за заявою сторони у спорі, зробленою до винесення ним рішення.

Сплив позовної давності, про застосування якої заявлено стороною у спорі, є підставою для відмови у позові (ч. 4 ст. 267 Цивільного кодексу України).

Враховуючи, що відповідачем до винесення рішення у справі подано заяву про застосування строку позовної давності, і позивач не обґрунтував поважність причин пропуску строку давності до відповідних вимог, позов в частині стягнення заборгованості з оплати орендних платежів за період з березня 2010 року по грудень 2011 року задоволенню не підлягає через сплив позовної давності до вказаних вимог.

Таким чином, з відповідача підлягає стягненню заборгованість за Попереднім договором № 10/3450 про передачу майна комунальної власності територіальної громади міста Києва, яке передається в оренду від 01.12.2009 року за період з січня 2012 року по грудень 2014 року в розмірі 12 748,26 грн.

Судові витрати, відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України, пропорційно розміру задоволених позовних вимог в розмірі 1 165,08 грн. покладаються на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 33, 43, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з Департамента економіки та інвестицій виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) (ідентифікаційний код 04633423, адреса: 01044, м. Київ, вул.Хрещатик, будинок 36, р/р 2438 в ГУ ДКУ у м. Києві, МФО 820019), або з будь-якого іншого рахунку виявленого державним виконавцем під час виконання рішення суду, на користь Комунального Підприємства "КИЇВЖИТЛОСПЕЦЕКСПЛУАТАЦІЯ" (ідентифікаційний код: 03366500, адреса: 01034, м.Київ, вулиця Володимирська, будинок 51-А, р/р у АБ «Укргазбанк» м. Києва, МФО 320478), або на будь-який інший рахунок, виявлений державним виконавцем під час виконання рішення суду, грошові кошти: 12 748,26 грн. (дванадцять тисяч сімсот сорок вісім гривень 26 копійок) заборгованості та 1 165,08 грн. (одна тисяча сто шістдесят п'ять гривень 08 копійок) судових витрат. Видати наказ.

3. В іншій частині позову відмовити.

Рішення набирає законної сили в порядку, встановленому ст. 85 Господарського процесуального кодексу України. Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку та в строки, встановлені ст. 93 Господарського процесуального кодексу України.

Повне рішення складено 20.03.2015р.

Суддя Ю.В. Цюкало