ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 березня 2015 року Справа № 925/185/15

Господарський суд Черкаської області в складі

головуючого - судді Єфіменка В.В.,

з секретарем судового засідання Макарченко Н.П.,

за участю представників сторін:

від позивача - Наталенко Д.А., Тімакіна Л.В. за довіреністю;

від відповідача - не з'явився;

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні господарського суду Черкаської області в м. Черкаси справу

за позовом товариства з обмеженою відповідальністю "Коритня-Агро КМ" с. Коритня, Монастерищенський район, Черкаська область

до Головного управління Держземагенства у Черкаській області м. Черкаси

про визнання поновленим договору оренди землі та укладення додаткової угоди про поновлення строку дії договору оренди землі, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачем заявлено позов з вимогами:

- визнати поновленим договір оренди земельних ділянок кадастрові номери :02:001:0771; :02:001:0772;

:02:001:0773; :02:001:0774;

:02:001:0779; :02:001:0782;

:02:001:0790; :02:001:0791;

:02:001:0794; :02:001:0797;

:02:001:0798; :02:001:0799;

:02:001:0800; :02:001:0801;

:02:001:0802; :02:001:0803;

:02:001:0804; :02:001:0805;

:02:001:0806; :02:001:0829;

:02:001:0831; :02:001:0832;

загальною площею 57,4192 га з 12.06.2014 року на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором оренди землі від 02.06.2008 року, що зареєстрований в Монастирищенському районному відділі Черкаської регіональної філії Державного підприємства "Центр державного земельного кадастру", про що у державному реєстрі земель вчинено запис за № 09 від 12.06.2009 року з додатковою угодою до нього від 01.03.2011 року, що зареєстрована у відділі Держкомзему у Монастирищенському районі Черкаської області, про що в Державному реєстрі земель вчинено запис від 01.03.2011 року за № 40.

- вважати укладеною додаткову угоду № 1 до договору оренди землі, що зареєстрований 12.06.2009 року за № 09 з додатковою угодою до нього від 01.03.2011 року що зареєстрована у Монастирищенському районному відділі Черкаської регіональної філії Державного підприємства "Центр державного земельного кадастру" при Державному комітеті по земельних ресурсах, про що в державному реєстрі земель вчинено запис від 01.03.2011 року за № 40.

В судовому засіданні представник позивача позов підтримав, просив його задовольнити з мотивів викладених в позовній заяві.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився про причини не з'явлення суд не повідомив.

Про час і місце розгляду справи відповідач повідомлявся належним чином, що підтверджується довідкою-повідомленням (форма 119) установи поштового зв'язку УДППЗ «Укрпошта» та відзивом на позов (а.с.197; 203-205).

Відповідач у відзиві на позов заявлених вимог не визнав посилаючись на те, що листом-повідомленням від 04.04.2014 № 63 про наміри поновити дію договору оренди земельної ділянки площею 62,3238 га ТОВ «Коритня-Агро KM» звернулось до Головного управління про поновлення договору оренди укладеного від 02.06.2008 і зареєстрованого у Монастирищенському районному відділі Черкаської регіональної філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах» від 12.06.2009 № 040979/00009, терміном на п'ять років.

23.04.2014 року ТОВ «Коритця-Агро KM» звернулось до Головного управління з клопотанням про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 52,5395 га за рахунок земель запасу Коритнянської сільської ради, площею 4,8797 га під запроектованими дорогами між паями в адмінмежах Коритнянської сільської ради (за межами населеного пункту).

22.09.2014 року листом № 882/0/300-14-СГ Головне управління повідомило ТОВ «Коритня-Агро KM» , що згідно з технічною документацією із землеустрою щодо встановлення меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) та витягів з Державного земельного кадастру про земельні ділянки їх загальна площа змінилась і складає 57,4192 га, а отже, змінились і межі цих земельних ділянок. Разом з тим порядок поновлення договору оренди землі визначений статтею 33 Закону України «про оренду землі» та передбачає, що у разі зміни меж або цільового призначення земельної ділянки поновлення договору оренди землі здійснюється в порядку одержання ділянки на праві оренди.

Договір оренди земельної ділянки від 02.06.2008 зареєстрований у Монастирищенському районному відділі Черкаської регіональної філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах» від 12.06.2009 № 040979/00009, який укладений терміном на п'ять років на загальну площу 62,3238 га. На час поновлення договору оренди земельної ділянки згідно з технічною документацією із землеустрою щодо встановлення меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) та витягів з Державного земельного кадастру про земельні ділянки загальна площа орендованої земельної ділянки змінилась і складає 57,4192 га, а отже, змінились і межі цих земельних ділянок.

По закінченню строку, на який було укладено договір оренди землі, орендар, який належно виконував обов'язки за умовами договору, має переважне право перед іншими особами на укладення договору оренди землі на новий строк, а у разі зміни межі або цільового призначення земельної ділянки поновлення договору оренди землі здійснюється у порядку одержання земельної ділянки на праві оренди відповідності до статті 33 Закону України «Про оренду землі».

ТОВ «Коритня-Агро KM» знаючи про зміну меж земельної ділянки, змін до договору оренди земельної ділянки завідома не здійснила. Зміна умов договору оренди землі передбачена статтею 30 Закону України «Про оренду землі». Зазначеною нормою передбачено, що зміна умов договору оренди землі здійснюється за взаємною згодою сторін, а у разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору оренди землі спір вирішується в судовому порядку.

Законом України від 06.09.2012 № 5245-VI «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності», який набув чинності з 01.01.2013, внесено зміни до Земельного кодексу України (далі - Кодекс) в частині повноважень щодо розпорядження земельними ділянками сільськогосподарського призначення державної власності.

Частиною 4 статті 122 Кодексу визначено, що центральний орган виконавчої влади з питань земельних ресурсів у галузі земельних відносин та його територіальні органи передають земельні ділянки сільськогосподарського призначення державної власності, крім випадків, визначених частиною 8 цієї статті, у власність або у користування для всіх потреб.

Відповідно до пункту 6-1 Положення про Державне агентство земельних ресурсів України, затвердженого Указом Президента України від 08.04.2011 № 445 (із змінами) Держземагентство України передає відповідно до закону безпосередньо або через визначені в установленому порядку територіальні органи земельні ділянки сільськогосподарського призначення державної власності у власність або в користування для всіх потреб.

Наказом Мінагрополітики України від 25.01.2013 № 40 внесено зміни до наказу Мінагрополітики України від 10.05.2012 № 258, зокрема, в частині надання Головним управлінням Держземагентства в областях

повноважень щодо передачі відповідно до закону земельних ділянок сільськогосподарського призначення державної власності у власність або в користування для всіх потреб в межах області.

ТОВ «Коритня-Агро KM» втратила переважне право на укладення додаткової угоди про поновлення договору оренди земельної ділянки від 02.06.2008, разом з тим Головне управління є розпорядником земель сільськогосподарського призначення за межами населених пунктів, а відповідно до п. 2.14 постанови пленуму Вищого господарського суду України «Про деякі питання практики розгляду справ у спорах, що виникають із земельних відносин» від 17.06.2011 № 6 визначено, що суд не вправі приймати рішення з питань віднесених до виключної компетенції цих органів. Виходячи із зазначеної норми суд не вповноважений задовольнити позовні вимоги позивача в частині визнати договір оренди земельних ділянок загальною площею 57,4192 га поновленим (разом з тим договір оренди землі укладений 02.06.2008 року на площу 62,3238 га, а договору оренди землі з ТОВ «Коритня-Агро КМ» на площу 57,4192 не існує) та вважати укладеною додаткову угоду так як це виключна компетенція Головного управління (а.с.203-205, том 1).

Справа розглядається за наявними матеріалами в порядку визначеному ст.75 ГПК України.

Суд, вислухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи та подані сторонами докази, приходить до наступного.

02.06.2008 Товариство з обмеженою відповідальністю «Коритня-Агро КМ» уклало договір оренди землі площею 62,3238 га., в тому числі ріллі запроектовані дороги між паями) - 9,5001 га., рілля із земель запасу - 52,8237 га. з Монастирищенською районною державною адміністрацією. Земельні ділянки розташовані за межами населеного пункту села Коритня в адміністративних межах Коритнянської сільської ради Монастирищенського району Черкаської області. Договір оренди було укладено на 5 років та зареєстровано в Монастирищенському районному відділі Черкаської регіональної філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру», про що у державному реєстрі земель вчинено запис за № 09 від 12.06.2009 року, термін дії договору до 12.06.2014 (далі - Договір) (а.с.32-35, том 1).

За актом прийому-передачі земельної ділянки від 12.06.2009 року орендодавець передав, а орендар прийняв у користування земельні ділянки, що є предметом договору оренди землі від 02.06.2008 року.

Відповідно до пункту 8 Договору «Договір укладено на п'ять років (у разі укладення договору оренди землі для ведення товарного сільськогосподарського виробництва - з урахуванням ротації культур згідно з проектом землеустрою).

Після закінчення терміну дії договору оренди, Орендар має переважне право на поновлення його на новий термін. У цьому разі Орендар повинен не пізніше ніж за 60 днів до закінчення терміну дії договору повідомити письмово Орендодавця про намір продовжити його дію».

01.03.2011 сторони договору оренди землі уклали додаткову угоду до договору оренди землі від 02.06.2008, яким за взаємною згодою сторін змінено умови договору щодо орендної плати (пункт 9 Договору). Дана додаткова угода зареєстрована у відділі Держкомзему у Монастирищенському районі Черкаської області, про що в Державному реєстрі земель вчинено запис від 01.03.2011 за № 40 (а.с.37-38, том 1).

Згідно із частиною 3 статті 122 Земельного кодексу, в редакції, яка діяла до 01.01.2013, повноваження щодо передачі земельних ділянок сільськогосподарського призначення державної власності здійснювали районні державні адміністрації. З 01.01.2013 набула чинності нова редакція частини ч. 4 ст. 122 Земельного кодексу України, якою повноваження щодо передачі в оренду земельних ділянок сільськогосподарського призначення передано територіальним органам Державного агентства земельних ресурсів.

Наказом Міністерства аграрної політики та продовольства України від 10.05.2012 N 258, зареєстрованим в Міністерстві юстиції України 30.05.2012 за N 852/21164, затверджено Положення про Головне управління Держземагенства в області, яке є територіальним органом Державного агентства земельних ресурсів України та йому підпорядковане.

Наказом Державного агентства земельних ресурсів України від 05.09.2012 № 417 затверджено Положення про Головне управління Держземагенства у Черкаській області, державну реєстрацію юридичної особи якого проведено 20.09.2012.

Наказом Міністерства аграрної політики та продовольства України від 25.01.2013 N 40, який зареєстровано в Міністерстві юстиції 14.02.2013 за № 260/22792 України доповнено пункт 4 Положення новим підпунктом 4.32, згідно з яким Головне управління відповідно до покладених на нього завдань, зокрема, передає відповідно до закону земельні ділянки сільськогосподарського призначення державної власності у власність або в користування для всіх потреб в межах області.

Суд приходить до висновку, що відповідно до змін, внесених до земельного законодавства України, з 14.02.2013 повноваження щодо передачі земельних ділянок сільськогосподарського призначення державної власності у власність або в користування для всіх потреб в межах Черкаської області віднесено до компетенції Головного управління Держземагенства у Черкаській області.

04 квітня 2014 року листом за вихідним номером № 63 Орендар повідомив Орендодавця - Головне управління Держземагенства у Черкаській області про свій намір поновити дію Договору на строк 5 років на тих самих умовах. До листа-повідомлення було додано проект додаткової угоди підписаної Орендарем (а.с.39, том 1).

Відповідно до ч. 5 ст. 33 Закону України «Про оренду землі» (в редакції Закону N 3038-VI від 17.02.2011 p.), (далі - Закон) Орендодавець у місячний термін розглядає надісланий орендарем лист-повідомлення з проектом додаткової угоди, перевіряє його на відповідність вимогам закону, узгоджує з орендарем (за необхідності) істотні умови договору і, за відсутності заперечень, приймає рішення про поновлення договору оренди землі (щодо земель державної та комунальної власності), укладає з орендарем додаткову угоду про поновлення договору оренди землі. За наявності заперечень орендодавця щодо поновлення договору оренди землі орендарю направляється лист-повідомлення про прийняте орендодавцем рішення.

Доказів того, що позивач своєчасно отримав відповідь на клопотання, відповідач суду не надав.

Враховуючи те, що на момент укладення Договору не виготовлялась не технічна документація із землеустрою ні проект відведення земельних ділянок, виникла необхідність виготовити таку технічну документацію виходячи із слідуючого.

Відповідно до п.п.2, 3 ч. 1 ст. 123 Земельного кодексу України надання у користування земельної ділянки, зареєстрованої в Державному земельному кадастрі відповідно до Закону України "Про Державний земельний кадастр", право власності на яку зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, без зміни її меж та цільового призначення здійснюється без складення документації із землеустрою.

Надання у користування земельної ділянки в інших випадках здійснюється на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості). У такому разі розроблення такої документації здійснюється на підставі дозволу, наданого Верховною Радою Автономної Республіки Крим, Радою міністрів Автономної Республіки Крим, органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування, відповідно до повноважень, визначених статтею 122 цього Кодексу, крім випадків, коли особа, зацікавлена в одержанні земельної ділянки у користування, набуває право замовити розроблення такої документації без надання такого дозволу.

На замовлення ТОВ «Коритня-Агро KM» було виголено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельних ділянок в натурі на місцевості. У процесі підготовки технічної документації площа земельних ділянок була уточнена до розміру, що фактично використовується ТОВ «Коритня-Агро КМ» та склала 57,4192 га. 23.04.2014 ТОВ «Коритня-Агро KM» звернулось із клопотанням вихідний № 47 до Головного управління Держземагенства у Черкаській області про затвердження технічної документації із землеустрою.

22 вересня 2014 року Головне управління Держземагенства у Черкаській області листом, вихідний номер 882/0/300-14-СГ ТОВ «Коритня-Агро KM» відмовлено у поновленні договору оренди землі зареєстрованого в державному реєстрі земель за № 09 від 12.06.2009 щодо оренди земельних ділянок площею 62,3238 га. у зв'язку із зміною площі та меж земельних ділянок. При цьому зазначено, що у разі зміни межі або цільового призначення земельної ділянки поновлення договору оренди землі здійснюється у порядку одержання земельної ділянки на праві оренди.

ТОВ «Коритня-Агро KM» безперервно, з моменту реєстрації договору оренди 12.06.2009 по теперішній час продовжує використовувати земельні ділянки, на яких і зараз здійснюється вирощування сільськогосподарських культур, що підтверджується довідкою ТОВ «Коритня-Агро KM» № 8 від 28.01.2015.

В судовому засіданні з'ясовано, що протягом усього строку дії договору Орендар щорічно подавав декларації з плати за землю (земельний податок та/або орендна плата за земельні ділянки державної або комунальної власності) в яку включались в тому числі зобов'язання щодо орендної плати по Договору оренди землі від 02.06.2008, який зареєстровано в Монастирищенському районному відділі Черкаської регіональної філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру», про що у державному реєстрі земель вчинено запис за № 09 від 12.06.2009. За весь час дії договору орендарем своєчасно та у повному обсязі сплачувалась орендна плата за землю в тому числі і за період з червня 2014 року по теперішній час, підтверджується копіями декларацій з плати за землю та платіжними дорученнями за відповідний період:

- Копія декларація з плати за землю за 2014 рік.

- Копія платіжного доручення №131 від 28.02.2014

- Копія платіжного доручення №194 від 21.03.2014

- Копія платіжного доручення №318 від 24.04.2014

- Копія платіжного доручення №348 від 15.05.2014

- Копія платіжного доручення №430 від 25.06.2014

- Копія платіжного доручення №493 від 23.07.2014

- Копія платіжного доручення №588 від 28.08.2014

- Копія платіжного доручення №654 від 18.09.2014

- Копія платіжного доручення №757 від 23.10.2014

- Копія платіжного доручення №818 від 21.11.2014.

Доказів, які б спростовували вищенаведені доводи позивача, відповідач суду не подав.

За приписами ч. 6 ст. 33 Закону У разі якщо орендар продовжує користуватись земельною ділянкою після закінчення строку договору оренди і за відсутності протягом одного місяця після закінчення строку договору листа-повідомлення орендодавця про заперечення у поновленні договору оренди землі такий договір вважається поновленим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором.

Відповідно до викладеного, в силу ч. 6 ст. 33 Закону Договір оренди вважається поновленим на той самий строк та на тих самих умовах, які були передбачені Договором оренди землі.

В частині 6 ст. 33 Закону зазначено, що у цьому випадку укладення додаткової угоди про поновлення договору оренди землі здійснюється із:

уповноваженим керівником органу виконавчої влади або органом місцевого самоврядування без прийняття рішення органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування про поновлення договору оренди землі (щодо земель державної або комунальної власності).

Необхідна згода орендодавця, як сторони за договором, вважається отриманою за відсутності його письмових заперечень протягом одного місяця після закінчення терміну дії договору оренди землі, тобто шляхом вчинення ним дій - бездіяльності відповідно до ч. З ст. 205 Цивільного кодексу України.

Згідно з ч. З ст. 179 ГК України укладення господарського договору є обов'язковим для сторін, якщо він заснований на державному замовленні, виконання якого є обов'язком для суб'єкта господарювання у випадках, передбачених законом, або існує пряма вказівка закону щодо обов'язковості укладення договору для певних категорій суб'єктів господарювання чи органів державної влади або органів місцевого самоврядування.

Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку , що договір оренди укладений 02.06.2008 між Монастирищенською районною державною адміністрацією та ТОВ «Коритня-Агро KM», що був зареєстрований в Монастирищенському районному відділі Черкаської регіональної філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру», про що у державному реєстрі земель вчинено запис за № 09 від 12.06.2009 є поновленим на новий строк на тих самих умовах в силу Закону.

Суд приходить до висновку, що Головним управління Держземагенства в Черкаській області не зважаючи на те, що Договір оренди землі в силу ч. 6 ст. 33 Закону є поновленим, безпідставно відмовлено у підписанні додаткової угоди про поновлення договору оренди землі.

Згідно зі п. 1 ч. ч. 1, 2 ст. 11 Цивільного кодексу України (далі - ЦК), цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки; підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Статтями 13 і 14 ЦК України визначено, що цивільні права і цивільні обов'язки здійснюються (виконуються) в межах, встановлених договором або актом цивільного законодавства, при здійсненні своїх прав особа зобов'язана утримуватися від дій, які могли б порушити права інших осіб.

Відповідно до ч. 1ст. 187 ГК України спори, що виникають при укладанні господарських договорів за державним замовленням, або договорів, укладення яких є обов'язковим на підставі закону та в інших випадках, встановлених законом, розглядаються судом. Інші переддоговірні спори можуть бути предметом розгляду суду у разі якщо це передбачено угодою сторін або якщо сторони зобов'язані укласти певний господарський договір на підставі укладеного між ними попереднього договору.

За змістом ч.ч. 4, 5 ст. 188 ГК України у разі, якщо сторони не досягли згоди щодо зміни (розірвання) договору або у разі неодержання відповіді у встановлений строк з урахуванням часу поштового обігу, заінтересована сторона має право передати спір на вирішення суду. Якщо судовим рішенням договір змінено або розірвано, договір вважається зміненим або розірваним з дня набрання чинності даним рішенням, якщо іншого строку набрання чинності не встановлено за рішенням суду.

Згідно з ч. 1 ст. 15, п. 1 ч. 2 ст. 16 Цивільного кодексу України: кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання; кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу; способом захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема, визнання права.

Пунктом «а» частини 3 статті 152 Земельного кодексу України передбачено, що захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом, зокрема, визнання прав.

За змістом пункту 2.17. постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 17.05.2011 року № 6 «Про деякі питання практики розгляду справ у спорах, що виникають із земельних відносин» із змінами і доповненнями, внесеними постановами пленуму Вищого господарського суду України від 26.12.2011 року № 14, від 29.05.2013 року № 8: у вирішенні спорів, пов'язаних з поновленням (пролонгацією) договорів оренди земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, судам слід враховувати положення статті 33 Закону України «Про оренду землі». Господарським судам у вирішенні відповідних спорів необхідно з'ясовувати, зокрема, чи повідомляв орендар орендодавця у встановленому порядку про намір скористатися переважним правом на укладення договору оренди землі на новий строк та чи заперечував орендодавець у строк, визначений законом, проти поновлення договору.

Суд приходить до висновку, що Орендар не отримав у визначений законом строк листа повідомлення про заперечення у поновленні договору оренди землі від Головного управління Держземагенства в Черкаській області, а земельні ділянки фактично не повертались власнику після використання за договором оренди та сторони протягом червня 2014 - жовтень 2014 року продовжували виконувати умови Договору оренди ТОВ «Коритня-Агро KM» використовувало земельні ділянки та сплачувало за таке користування, а орендодавець приймав передбачену договором орендну плату та не заперечував щодо користування земельними ділянками орендарем.

Суд вважає неправомірними доводи відповідача про те, що він не мав законних підстав для поновлення договору оренди від 02.06.2008, зважаючи на наступне.

Відповідно до положень статті 770 Цивільного кодексу України у разі зміни власника речі, переданої у найм, до нового власника переходять права та обов'язки наймодавця. Ця норма є прямою і не передбачає додаткових дій (укладення додаткових угод) для "набуття" органом влади повноважень щодо розпорядження землями державної власності.

Згідно з частиною четвертою статті 32 Закону України "Про оренду землі", перехід права власності на орендовану земельну ділянку до іншої особи не є підставою для зміни умов договору.

Додатково наказом Державного агентства земельних ресурсів України "Про деякі питання реалізації повноважень з питань передачі земель сільськогосподарського призначення державної власності для всіх потреб" від 28.02.2013 № 72 (далі - наказ) визначено рекомендований механізм порядку реалізації Головним управлінням Держземагентства в областях повноважень з поновлення договорів оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення державної власності та/або внесення змін до них.

По договорах оренди, термін дії яких закінчується протягом поточного року, рекомендується звернутися до органів місцевого самоврядування або місцевих державних адміністрацій, які здійснювали укладання договорів оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення державної власності, про надання інформації щодо виконання орендарем істотних умов договору.

Жодних дій щодо необхідності заміни сторони у зобов'язанні в договорах оренди землі, що укладені до 31.12.2012 районними державними адміністраціями Наказом не передбачалося, оскільки розпорядження земельними ділянками сільськогосподарського призначення державної власності ГУ Держземагентства передбачається в силу закону і вчинення жодних додаткових дій для набуття ГУ Держземагентства права на розпорядження даними землями законодавством не визначено.

Суд, враховуючи, що в судовому засіданні встановлено факт належного виконання ТОВ «Коритня-Агро KM» умов договору оренди від 02.06.2008; дотримання ним строків і процедури повідомлення про намір реалізувати своє переважне право на поновлення договору оренди на новий строк; не надіслання орендодавцем у встановлений законом строк відмови в поновленні договору на новий строк; продовження позивачем користування земельною ділянкою, і, в цей самий час, укладення орендодавцем договору оренди тієї ж земельної ділянки з іншим орендодавцем по суті на таких самих умовах, які запропонував позивач, суд приходить до висновку про наявність у ТОВ «Коритня-Агро KM» переважного права на поновлення договору оренди земельної ділянки на новий строк.

Суд вважає, що правомірність заявлених позовних вимог позивачем доведена повністю; доказів які б спростовували доводи позивача відповідач суду не надав.

Виходячи з фактичних обставин справи, враховуючи, що спір між сторонами виник в результаті неправомірних дій відповідача, суд дійшов висновку про відшкодування позивачеві суми сплаченого судового збору в розмірі 1218 грн. за рахунок відповідача, у відповідності до вимог статті 49 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись ст.ст. 49, 82-85 ГПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити повністю.

Визнати поновленим договір оренди земельних ділянок кадастрові номери :02:001:0771; :02:001:0772;

:02:001:0773; :02:001:0774;

:02:001:0779; :02:001:0782;

:02:001:0790; :02:001:0791;

:02:001:0794; :02:001:0797;

:02:001:0798; :02:001:0799;

:02:001:0800; :02:001:0801;

:02:001:0802; :02:001:0803;

:02:001:0804; :02:001:0805;

:02:001:0806; :02:001:0829;

:02:001:0831; :02:001:0832;

загальною площею 57,4192 га з 12.06.2014 року на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором оренди землі від 02.06.2008 року, що зареєстрований в Монастирищенському районному відділі Черкаської регіональної філії Державного підприємства "Центр державного земельного кадастру", про що у державному реєстрі земель вчинено запис за № 09 від 12.06.2009 року з додатковою угодою до нього від 01.03.2011 року, що зареєстрована у відділі Держкомзему у Монастирищенському районі Черкаської області, про що в Державному реєстрі земель вчинено запис від 01.03.2011 року за № 40.

Вважати укладеною додаткову угоду № 1 до договору оренди землі, що зареєстрований 12.06.2009 року за № 09 з додатковою угодою до нього від 01.03.2011 року що зареєстрована у Монастирищенському районному відділі Черкаської регіональної філії Державного підприємства "Центр державного земельного кадастру" при Державному комітеті по земельних ресурсах, про що в державному реєстрі земель вчинено запис від 01.03.2011 року за № 40.

Додаткова угода № 1

До договору оренди землі,

що зареєстрований 12.06.2009 р. за № 09

м. Монастирище ____________ р.

Орендодавець: Головне управління Держземагенства в Черкаській області в особі керівника /виконуючого обов'язки начальника/ _____________________________, що діє на підставі Положення про Головне управління Держземагенства у Черкаській області затвердженого наказом Державного агентства земельних ресурсів України 05.09.2012 року № 417, з однієї сторони та,

Орендар: Товариство з обмеженою відповідальністю «Коритня-Агро КМ» в особі директора ______________________, який діє на підставі статуту з другої сторони.

Відповідно до положень ст. 33 закону України «Про оренду землі» Сторони дійшли згоди поновити дію договору оренди землі, що зареєстрований 12.06.2009 р. за № 09 на тих самих умовах. У зв'язку з цим викласти п. 8 Договору в наступній редакції.

1. Керуючись п. 8 «Договору» та ст. 33 ЗУ «Про оренду землі», сторони прийшли до згоди продовжити строк дії договору оренди землі від 23.01.2007 року зареєстрований в Монастирищенському районному відділі Черкаської регіональної філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру», про що у державному реєстрі земель вчинено запис за № 09 від 12.06.2009 року на чотири роки одинадцять місяців.

2. Ця додаткова угода є невід'ємною частиною договору оренди землі від 02.06.2008 року зареєстрованого у Монастирищенському районному відділі Черкаської регіональної філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті по земельних ресурсах», про що у державному реєстрі земель вчинено запис за № 09 від 12.06.2009 року.

3. Дану угоду складено у трьох примірниках, що мають однакову юридичну силу, одна з яких заходиться в Орендаря друга у Орендодавця третя в органі який провів державну реєстрацію.

4. Витрати пов'язані з складанням та реєстрацією цієї угоди бере на себе Орендар.

Орендодавець Орендар

Головне управління ТОВ «Коритня-Агро KM»

Держземагенства у Черкаській Місцезнаходження: 19130, Черкаська області Монастирищенський р-н,

Ідентифікаційний код (за с. Коритня, вул. Центральна, 1

ЄДРПОУ) 38368935 р/р 8623 в AT

Юридична адреса: 19100, м. «Райффайзен банк Аваль»

Черкаси вул. Смілянська, 131 м. Київ МФО 380805

Код

ІПН 05

тел. (04746)95644

ПІДПИСИ СТОРІН

Від Орендодавця Від Орендаря

______________ ______________

Стягнути 1218,00 грн. судового збору за розгляд справи з Головного управління Держземагенства у Черкаській області (код 38368935, вул. Смілянська, 131, м. Черкаси, 18000) на користь товариства з обмеженою відповідальністю «Коритня-Агро КМ» (код 34323969, вул. Центральна, 1, с. Коритня, Монастерищенський район, Черкаська область, 19130).

Рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного господарського суду в порядку, визначеному ГПК України після складення і підписання повного тексту рішення.

Повне рішення складено і

підписано 30.03.2015.

Суддя В.В.Єфіменко