ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

06.04.2015 Справа № 920/129/15

За позовом: Конотопського міжрайонного прокурора в інтересах держави в особі Бочечківської сільської ради, с. Бочечки Конотопського району Сумської області

до відповідача: Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, м. Конотоп Сумської області

про стягнення 4 940 грн. 15 коп.

Суддя В.Л.Котельницька

Представники сторін:

від позивача - не прибув

від відповідача - не прибув

прокурор - І.Г.Вортоломей

За участю секретаря судового засідання - Ю.О.Зері

Суть спору: прокурор в інтересах держави в особі позивача звернувся до господарського суду з позовною заявою, відповідно до якої просить суд стягнути з відповідача на користь позивача 4 940 грн. 15 коп. заборгованості по сплаті орендних платежів за договором оренди землі від 24.09.2010, а також покласти на відповідача судові витрати, пов'язані з розглядом даної справи.

Відповідач письмового відзиву на позовну заяву не подав, в судове засідання його повноважний представник не прибув, судові ухвали, направлені відповідачу, повернуті поштовим відділенням зв'язку з відміткою «за закінченням терміну зберігання».

Враховуючи, що ухвалу про порушення провадження у справі було направлено відповідачу за належною адресою (за адресою, зазначеною в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців), і повернуто з посиланням на закінчення терміну зберігання, суд вважає, що відповідач належним чином повідомлений про час і місце розгляду справи (п. 3.9.1 Постанови Пленуму Вищого господарського суду України № 18 від 26.12.2011 «Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції»).

З урахуванням положень ст. 75 Господарського процесуального кодексу України суд вважає за можливе розглянути справу за наявними у ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, оцінивши подані докази, суд

ВСТАНОВИВ:

24.09.2010 між Бочечківською сільською радою Сумської області та Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 був укладений договір оренди землі, за умовами якого орендодавець (позивач у справі) надав, а орендар (відповідач у справі) прийняв строком на 5 років у платне користування земельну ділянку несільськогосподарського призначення, землі житлової та громадської забудови, яка знаходиться на території Бочечківської сільської ради Конотопського району в АДРЕСА_1

Даний договір оренди зареєстрований у Конотопському районному відділі Сумської регіональної філії ДП «Центр Державного земельного кадастру», про що в Державному реєстрі земель вчинено запис від 24.09.2010 за № 85.

Відповідно до п. 2 укладеного договору оренди землі в оренду передана земельна ділянка загальною площею 618 кв.м, у тому числі під капітальною одноповерховою забудовою - 373 кв.м, проїздами, проходами, площадками - 245 кв.м.

Пунктом 8 договору від 24.09.2010 встановлено, що він укладений строком на 5 років.

Відповідно до п. 9 цього договору орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі у розмірі 12% нормативної грошової оцінки землі, що складає 2973,07 грн. (4,81 грн. за 1 кв.м) на рік.

Пункт 11 укладеного договору оренди передбачає обов'язок відповідача вносити орендну плату щомісячно у розмірі 1/12 частини річної орендної плати на розрахунковий рахунок позивача не пізніше 30 числа місяця наступного за звітним.

Згідно ч. 2 ст. 11 Цивільного кодексу України, підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Згідно ч. 1 ст. 14 Цивільного кодексу України, цивільні обов`язки виконуються у межах, встановлених договором або актом цивільного законодавства.

Згідно ст. 13 Закону України «Про оренду землі», договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Відповідно до ст. 15 Закону України «Про оренду землі» орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату є істотною умовою договору оренди земельної ділянки. Річна орендна плата за земельні ділянки що перебувають у комунальній власності надходить до відповідних бюджетів, розподіляється і використовується відповідно до закону.

Статтею 21 Закону України «Про оренду землі» зазначено, що орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України.

Пунктом в) частини 1 статті 96 Земельного кодексу України передбачено, що обов'язком землекористувачів є своєчасна сплата земельного податку або орендної плати.

Статтею 629 Цивільного кодексу України передбачено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами. Відповідно до статті 36 Закону України «Про оренду землі» у разі невиконання зобов'язань за договором оренди землі сторони несуть відповідальність згідно із законом і договором.

Відповідно до ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання на лежним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутно сті конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбаченим цим Кодексом.

Згідно ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства.

Відповідно до пункту 4 частини 1 статті 611 Цивільного кодексу України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема відшкодування збитків.

Як вбачається з матеріалів справи, зокрема з бухгалтерської довідки № 1 від 27.11.2014, відповідач має прострочення зі сплати орендних платежів до місцевого бюджету у розмірі 4940,15 грн. (за 2012 рік - 1238,75 грн., за 2013 рік - 976,15 грн., за 2014 рік - 2725,25 грн.).

Доказів сплати заборгованості відповідачем протягом розгляду справи подано не було, заперечень вимогам прокурора та позивача від відповідача також не надходило, в судові засідання відповідач чи його представник на з'являлись, хоча відповідач про час і місце розгляду справи був повідомлений належним чином.

Відповідно до ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Прокурором у ході судового розгляду справи були подані докази наявності заборгованості відповідача по сплаті орендних платежів за 2012-2013 роки та січень-листопад 2014 року, у той час як відповідачем не були подані належні докази сплати цієї суми боргу чи заперечення, обґрунтовані відповідними доказами, які б стали підставою для відмови у позові.

Відповідно до ст. 44,49 ГПК України суд покладає на відповідача витрати по сплаті судового збору у розмірі 1827,00 грн.

Керуючись ст. ст. 13, 15, 21, 30 Закону України «Про оренду землі», ст.ст. 11, 14, 525, 526, 629 ЦК України, ст.ст. 33, 43, 44, 49, 75, 82-85 ГПК України, господарський суд

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (41600, АДРЕСА_2; ІПН НОМЕР_1) на користь Бочечківської сільської ради Конотопського району Сумської області (41635, Сумська область, Конотопський район, с. Бочечки, вул. тракторна, 2; ) 4940 грн. 15 коп. заборгованості по орендній платі за землю.

3. Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (41600, АДРЕСА_2; ІПН НОМЕР_1) в доход державного бюджету (отримувач коштів: УДКС у м. Суми (м. Суми), 22030001, код отримувача (код ЄДРПОУ): 37970593, код банку отримувача (МФО): 837013, рахунок отримувача: 3002, код класифікації доходів бюджету: 22030001) судовий збір в сумі 1827 грн. 00 коп.

4. Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Повне рішення складено 06.04.2015.

Суддя В.Л.Котельницька