ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

26.03.15р. Справа № 904/1446/15

За позовом Департаменту корпоративних прав та правового забезпечення Дніпропетровської міської ради (м. Дніпропетровськ)

до товариства з обмеженою відповідальністю «Авакс» (м. Дніпропетровськ)

про стягнення заборгованості

Суддя Татарчук В.О.

Секретар судового засідання Білан О.В.

Представники:

від позивача: Євстигнеєв А.О., дов. №1013-3 від 06.01.15

від відповідача: не з'явився

Суть спору

Департамент корпоративних прав та правового забезпечення Дніпропетровської міської ради звернувся з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю «Авакс» про стягнення 1292,37грн - заборгованості, 107,91грн - пені.

Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням відповідачем зобов'язань за договором оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста №399-ДКП/13 від 24.09.2013 щодо оплати оренди. За період з березня по жовтень 2014 року заборгованість становить 1292,37грн, пеня за період з 24.05.2014 по 24.11.2014 - 107,91грн.

Відповідач відзив на позов не подав та не забезпечив явку представника у судове засідання.

Суд вважає за необхідне розглянути справу за відсутності представника відповідача, який був належним чином повідомлений про час та місце судового засідання.

Так, згідно матеріалами справи юридичною адресою відповідача є: 49054, м. Дніпропетровськ, вул. Шпіндяка, б. 48, кв. 2. Саме за вказаною адресою надсилались ухвали суду від 26.02.2015 та 12.03.2015.

У судовому засіданні 26.03.2015 були оголошені вступна та резолютивна частини рішення.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд -

встановив

24.09.2013 між Департаментом корпоративних прав та правового забезпечення Дніпропетровської міської ради та товариством з обмеженою відповідальністю «Авакс» укладено договір оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста №399-ДКП/13.

Згідно з п. 1.1 договору з метою ефективного використання комунального майна орендодавець на підставі рішення міської ради від 21.03.07 №41/11 із змінами та доповненнями передає, а орендар приймає у строкове платне користування комунальне нерухоме майно нежитлове приміщення - (надалі - об'єкт оренди) загальною площею 20,2кв.м., розташоване за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Запорізьке шосе, 4 бл. 3, у підвалі та на першому поверсі 16-ти поверхової будівлі, вартість якого, згідно з незалежною оцінкою становить 89021грн, без ПДВ у тому числі (37495 та 51526грн), що перебуває на балансі КП «Бюро обліку майнових прав та діяльності з нерухомістю», для використання під розміщення камери схову. Використання об'єкту оренди не за цільовим призначенням забороняється.

Відповідно до п. 3.2 договору розмір орендної плати відповідно до розрахунку орендної плати, що є невід'ємною частиною цього договору, становить 294,66 гривень без ПДВ /базова за серпень місяць 2013 рік/. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється згідно з чинним законодавством та в повному обсязі спрямовується орендарем на рахунок балансоутримувача.

Орендна плата за перший місяць оренди коригується на індекс інфляції, починаючи з вересня місяця 2013 року.

За умовами пункту 3.3 договору за користування об'єктом оренди орендар сплачує орендну плату, яку спрямовує:

- 50% від загальної суми орендної плати у розмірі 147,33грн - до загального фонду міського бюджету;

- 50% від загальної суми орендної плати у розмірі 147,33грн - на рахунок балансоутримувача об'єкта оренди.

Пунктом 3.4 договору передбачено, що орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць з урахуванням індексу інфляції за поточний місяць.

Суд вважає за необхідне задовольнити позовні вимоги з таких підстав.

Згідно зі статтею 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до статті 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Частинами 1 і 2 статті 193 Господарського кодексу України встановлено, що:

- суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться;

- кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.

Згідно з ч. 1 ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Як було зазначено вище, між сторонами укладено договір оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста №399-ДКП/13 від 24.09.2013.

На виконання умов договору позивачем передано об'єкт оренди, що підтверджується підписаним сторонами актом прийому-передачі від 24.09.2013.

Згідно з п. 3.5 договору орендна плата сплачується орендарем щомісяця у термін не пізніше 15 числа місяця, наступного за звітнім, і не залежить від наслідків господарської діяльності орендаря. Орендна плата сплачується орендарем за весь час фактичного використання об'єкта оренди до дати підписання акта приймання-передачі об'єкта оренди, включно.

Згідно з ч. 1 ст. 530 Цивільного Кодексу України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Однак, відповідачем зобов'язання щодо сплати орендної плати за договором належним чином не виконано, що призвело до утворення заборгованості станом на 24.11.2014 у розмірі 1292,37грн за період з березня по жовтень 2014 року.

Статтею 610 Цивільного кодексу України визначено, що порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Відповідно до ст. 611 Цивільного кодексу України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: сплата неустойки;

Згідно з п. 9.2 договору за несвоєчасну сплату суми орендної плати орендар зобов'язаний сплатити пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від несплаченої суми орендної плати за кожний день прострочки платежу у співвідношенні, визначеному у п. 3.3 цього договору.

Згідно розрахунку позивача належний розмір пені за період з 24.05.2014 по 24.11.2014 складає 107,91грн.

Таким чином неналежне виконання відповідачем зобов'язань за договором є підставою для задоволення позовних вимог у повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

вирішив

Позов задовольнити.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Авакс» (49054, м. Дніпропетровськ, вул. Шпіндяка, буд. 48, кв. 2, ідентифікаційний код 20265686) на користь Департаменту корпоративних прав та правового забезпечення Дніпропетровської міської ради (49000, м. Дніпропетровськ, просп. Карла Маркса, 75, ідентифікаційний код 37454258) 1292,37грн - заборгованості, 107,91грн - пені, 1827грн - судового збору.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Рішення суду може бути оскаржене протягом десяти днів з дня підписання рішення шляхом подання апеляційної скарги до Дніпропетровського апеляційного господарського суду.

Повне рішення складено: 31.03.2015.

Суддя В.О. Татарчук