Господарський суд Чернігівської області
===================================================================================================================================================================
УХВАЛА

"02" квітня 2015 р. Справа № 927/409/15

Позивач: Прокурор Варвинського району Чернігівської області в інтересах держави
17600, Чернігівська обл., смт. Варва, вул. Шевченка, 54
В особі: Головного управління Держземагентства у Чернігівській області
14000, м. Чернігів, пр-т Миру, 14
Відповідач: Фермерське господарство "Бродок"
17621, Чернігівська обл., Варвинський район, с. Антонівка, вул. Молодіжна, 16
про внесення змін до договору оренди землі
Суддя В.М. Репех

Представники сторін:

від позивача: не з"явився

від відповідача: Ігнатенко І.І.-голова фермерського господарства

в судовому засіданні прийняла участь прокурор відділу прокуратури м. Чернігова Мартиненко В.М., посв. від 22.12.2014 р. № 030980

СУТЬ СПОРУ:

Прокурором Варвинського району в інтересах держави в особі Головного управління Держземагентства у Чернігівській області заявлено позов до Фермерського господарства "Бродок" про внесення змін до договору оренди земельної ділянки від 03.02.2006 року, укладеного між Варвинською районною державною адміністрацією та Фермерським господарством "Бродок", зареєстрованого у Варвинському районному відділі Чернігівської регіональної філії ДЗК від 03.02.2006 року за № 1, замінивши у тексті договору найменування орендодавця: з "Варвинська районна державна адміністрація" на "Головне управління Держземагентства у Чернігівській області" (пр. Миру, 14, м. Чернігів, 14000, ). Внести зміни до п. 2.3 договору оренди земельної ділянки від 03.02.2006 року, зареєстрованого у Варвинському районному відділі Чернігівської регіональної філії ДЗК від 03.02.2006 року за № 1, укладеного між Варвинською районною державною адміністрацією та Фермерським господарством "Бродок" виклавши його у наступній редакції: "Нормативна грошова оцінка земельної ділянки станом на 01.01.2015 р. сільськогосподарських угідь - 983989,75 грн.". Внести зміни до п. 4.1 договору оренди земельної ділянки від 03.02.2006 виклавши його в наступній редакції: "Орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі в розмірі 3% від нормативної грошової оцінки землі, що становить 29519,69 грн. на рік". Пункт 4.2 договору оренди земельної ділянки від 03.02.2006 року виключити.

В судовому засіданні представник прокуратури надала заяву про зміну позовних вимог. Так прокуратура просить суд пункт 5 позовних вимог вважати наступним: "Внести зміни до п. 4.2 договору оренди земельної ділянки від 03.02.2005 року, зареєстрованого у Варвинському районному відділі Чернігівської регіональної філії ДЗК від 03.02.2006 року за № 1, укладеного між Варвинською районною державною адміністрацією та Фермерським господарством "Бродок" виклавши його в наступній редакції: "Орендна плата вноситься Орендарем щомісячно не пізніше 5 числа місяця наступного за звітним з дня виникнення права користування земельною ділянкою, а в разі визначення податковим законодавством інших строків (періодів) внесення плати за землю - відповідно до вимог Податкового кодексу України на р/р 0087, отримувач Варвинський район Антонівська сільська рада код 22814163, МФО 853592, банк отримувач УДК в Чернігівській області м. Чернігів."

До початку судового засідання від позивача надійшло клопотання про відкладення розгляду справи в зв"язку з неможливістю направити повноважного представника для участі в судовому засіданні.

Відповідач надав відзив на позовну заяву в якому проти позовних вимог заперечує повністю посилаючись на наступне. Так, головне управління Держземагентства у Чернігівській області не зверталося на адресу фермерського господарства з пропозицією про внесення змін до договору оренди. Натомість на адресу фермерського господарства надходили листи від відділу Держземагентства у Варвинському районі. Однак даний відділ не наділений повноваженнями передбаченими ч. 4 ст. 122 Земельного кодексу України, а тому не може виступати з такими пропозиціями.

Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України).

Тобто, як випливає з норм даної статті Податковим кодексом України встановлюються лише строки внесення орендної плати, а не її розмір, який встановлюється за згодою сторін.

Сторона, яка вважає за необхідне змінити договір, повинна надіслати пропозиції про це другій стороні за договором. Однак такої пропозиції від орендодавця до фермерського господарства не надходило.

Стосовно проведення нормативної грошової оцінки землі та витягу із технічної документації про нормативну грошову оцінку земельних ділянок, відповідач зазначає, що підставою для проведення оцінки земель є рішення органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування. Так, позивачем не надано рішення органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування про проведення нормативної грошової оцінки на території с. Антонівка Варвинського району.

Відповідно до ст. 77 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд відкладає в межах строків, встановлених статтею 69 цього Кодексу, розгляд справи, коли за якихось обставин спір не може бути вирішено в даному засіданні. Такими обставинами, зокрема, є нез'явлення в засідання представників сторін, інших учасників судового процесу та неподання витребуваних доказів.

Враховуючи нез'явлення в судове засідання представника позивача, наявність його клопотання про відкладення розгляду справи та необхідність витребування нових доказів, суд вважає за необхідне відкласти розгляд справи.

Керуючись ст. ст. 27, 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Розгляд справи відкласти, призначивши судове засідання на 16 квітня 2015 року на 12 год. 00 хв. в приміщенні господарського суду Чернігівської області у м. Чернігові, проспект Миру, 20; зал судових засідань № 11.

2.Зобов"язати прокурора:

- направити на адресу відповідача заяву про зміну позовних вимог, докази надсилання надати суду;

- надати рішення органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування про проведення нормативної грошової оцінки земельної ділянки;

- нормативно-правове обґрунтування позовних вимог та належні докази в підтвердження своїх посилань;

3. Зобов"язати позивача надати:

- положення про Головне управління Держземагентства у Чернігівській області;

- явку представника позивача в судове засідання визнати обов"язковою;

5. Повноваження представників сторін мають бути підтверджені довіреністю, оформленою в установленому порядку (засвідченою нотаріально або, якщо довіреність видає юридична особа - підписом її керівника та завірена печаткою цієї організації, з наданням документів, що підтверджують повноваження особи, яка підписала довіреність); у разі представництва інтересів сторони безпосередньо її керівництвом - відповідним документом, що підтверджує його призначення або обрання (або засвідчені належним чином витяги з них).

Суддя В.М. Репех