ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_____________________________________________________________________________
У Х В А Л А

"26" березня 2015 р.Справа № 2/5025/846/12

Господарський суд Хмельницької області у складі :

Суддя Дячук Т.В., у справі порушеній за заявою товариства з обмеженою відповідальністю „ВіЕйБі Лізинг" м.Київ

до товариства з обмеженою відповідальністю „ЛТД" м.Хмельницький

про визнання банкрутом (заява ліквідатора ТОВ „ЛТД" про зміну способу забезпечення)

Представники :

від кредиторів :Овчарук К.С. - представник управління Пенсійного фонду України у м.Хмельницькому по довіреності

від банкрута : Ярош В.Ю. - ліквідатор

від ВДВС : не з'явився

Ухвалою господарського суду від 26.07.2012р. порушено провадження у справі про банкрутство товариства з обмеженою відповідальністю „ЛТД", введено мораторій на задоволення вимог кредиторів та інші заходи забезпечення вимог кредиторів, введено процедуру розпорядження майном, призначено розпорядника майна.

Оголошення про порушення справи про банкрутство опубліковано ТОВ „ЛТД" опубліковано в газеті „Голос України" №147 (5397) від 11.08.2012р.

Ухвалою суду від 18.10.2012р. затверджено реєстр вимог кредиторів, а постановою від 19.11.2012р. визнано ТОВ „ЛТД" банкрутом, відкрито ліквідаційну процедуру і призначено ліквідатором арбітражного керуючого Яроша Василя Юрійовича. В подальшому, ухвалами суду строк ліквідаційної процедури продовжено до 19.05.2015р.

За заявою ліквідатора, в межах справи про банкрутство, ухвалою від 25.02.2013р. було накладено арешт на належні ОСОБА_3 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) об'єкти нерухомого майна (квартири, нежитлові приміщення), що знаходяться в будинку по АДРЕСА_1, а ухвалою від 24.03.2014р. визнано недійсним договір №46 від 01.11.2006р. між ТОВ „ЛТД" і ОСОБА_3 на дольову участь в будівництві житлового будинку за адресою АДРЕСА_1 та ухвалено повернути товариству з обмеженою відповідальністю „ЛТД" (м.Хмельницький, вул.Свободи, 8б, ) від ОСОБА_3 (місце проживання : АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) квартири, що знаходяться в житловому будинку по АДРЕСА_1.

В порядку виконання даної ухвали, за рішенням комітету кредиторів (протокол №6 від 25.03.2014р.) укладено мирову угоду від 25.03.2014р.

17.03.2015р. до господарського суду, в межах справи про банкрутство, надійшла заява ліквідатора ТОВ „ЛТД" - арбітражного керуючого Яроша В.Ю. про зміну способу забезпечення, згідно якої ліквідатор просить: 1) скасувати арешти (записи №№ 243281, 243392, 243741, 244070), що накладені 28.02.2013р. Другим міським відділом Державної виконавчої служби Хмельницького МРУЮ, на виконання ухвали господарського суду Хмельницької області у справі №2/5025/846/12; 2) заборонити ОСОБА_3 та іншим особам вчиняти дії на відчуження квартир №№21, 23, 24, 46 по АДРЕСА_1 (це обтяження не стосується випадків проведення державної реєстрації права власності на квартири за особою в інтересах якої встановлюється обтяження - ТОВ „ЛТД" (ідентифікаційний код 22767593); 3) уповноважити ліквідатора на подачу заяв на проведення державної реєстрації виникнення зазначених обтяжень, що встановлюються в інтересах ТОВ „ЛТД" (ідентифікаційний код 22767593) та на припинення уже встановлених (записи №№ 243281, 243392, 243741, 244070).

Розглянувши заяву, заслухавши пояснення ліквідатора ТОВ „ЛТД", господарським судом встановлено і враховується таке :

Ухвалою господарського суду Хмельницької від 25.02.2013р. у справі №2/5025/846/12, з метою забезпечення заяви ліквідатора ТОВ „ЛТД" про визнання недійсними договорів дольової участі, укладених між ТОВ „ЛТД" та ОСОБА_3 і повернення ТОВ „ЛТД" майнових прав на квартири, було накладено арешт на належні ОСОБА_3 об'єкти нерухомого майна (квартири, нежитлові приміщення), що знаходяться в будинку по АДРЕСА_1

На виконання зазначеної ухвали суду, Другим міським відділом державної виконавчої служби Хмельницького МРУЮ накладено арешт на квартири № № 21, 23, 24, 46 в будинку по АДРЕСА_1 (записи 243281; 243392; 243741, 244070).

Ухвалою господарського суду Хмельницької від 24.03.2014р. визнано недійсним договір №46 від 01.11.2006р. між ТОВ „ЛТД" і ОСОБА_3 на дольову участь в будівництві житлового будинку за адресою АДРЕСА_1 та ухвалено повернути товариству з обмеженою відповідальністю „ЛТД" від ОСОБА_3 квартири №№ 21, 23, 24, 46, що знаходяться в цьому будинку.

На підставі зазначеної ухвали, наказом ліквідатора ТОВ „ЛТД" від 30.03.2014р. №2/5025/846/12-н-3 включено квартири №№ 21, 23, 24, 46, по АДРЕСА_1 до ліквідаційної маси. Зазначено провести державну реєстрацію права власності боржника на вказані квартири шляхом подачі відповідних документів до Реєстраційної служби Новокаховського міського управління юстиції через уповноваженого представника.

Для проведення державної реєстрації права власності боржника на зазначені квартири, ліквідатор (в особі уповноваженого представника) звернувся до Реєстраційної служби Новокаховського міського управління юстиції із заявами про державну реєстрацію права власності на квартири.

З постанови Вінницького апеляційного адміністративного суду від 22.01.2015р. у справі №822/4628/14 вбачається, що державним реєстратором прав на нерухоме майно Державної реєстраційної служби Дахно А.М. було відмовлено в державній реєстрації права власності на квартири, оскільки заяву про державну реєстрацію прав, пов'язаних з відчуженням нерухомого майна, подано після державної реєстрації обтяжень, встановлених щодо цього майна. Вважаючи такі рішення безпідставними, ТОВ „ЛТД" звернувся з позовом до суду. Постановою Хмельницького окружного адміністративного суду від 26.11.2014р. в задоволенні адміністративного позову було відмовлено. Суд апеляційної інстанції скасував постанову суду першої інстанції, адміністративний позов задовольнив частково визнавши рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно Державної реєстраційної служби Дахна А.М. №№15996568; 159898002; 15998377 про відмову у державній реєстрації протиправними, скасував їх і зобов'язав реєстраційну службу Новокаховського міського управління юстиції прийняти рішення за поданими товариством заявами. При цьому, апеляційним адміністративним судом було зазначено, що наявність зареєстрованого у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно обтяження (під яким розуміється заборона розпоряджатися та/або користуватися нерухомим майном, яка встановлена або законом, або актами уповноважених на це органів державної влади, їх посадових осіб або яка виникає на підставі договорів) виключає можливість здійснення державної реєстрації прав за певною особою при умові відсутності обставин, що передбачені частиною 9 статті 15 Закону (Закон України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень").

З огляду на викладене, за наявності арешту, проведення державної реєстрації прав на квартири за банкрутом є неможливим. Разом з тим, судом враховується, що у разі скасування арешту до проведення у встановленому порядку державної реєстрації прав власності за ТОВ „ЛТД" на квартири №№ 21, 23, 24, 46, в будинку АДРЕСА_1, залишається незабезпеченим виконання ухвали від 24.03.2014р. про повернення зазначених квартир від ОСОБА_3 до ТОВ „ЛТД".

Таким чином, спосіб забезпечення - арешти на квартири №№ 21, 23, 24, 46 по АДРЕСА_1 (записи №№ 243281, 243392, 243741, 244070), що накладено 28.02.2013р. Другим міським відділом Державної виконавчої служби Хмельницького МРУЮ, на виконання ухвали від 25.02.2013р. господарського суду Хмельницької області у справі №2/5025/846/12, необхідно змінити -скасувати арешти і заборонити ОСОБА_3 та іншим особам вчиняти дії на відчуження зазначених квартир. При цьому, зазначити, що це обтяження не стосується випадків проведення державної реєстрації права власності на квартири за ТОВ „ЛТД" (ідентифікаційний код 22767593), в інтересах якого встановлюється обтяження.

Суд також вважає необхідним уповноважити ліквідатора - арбітражного керуючого Яроша В.Ю. на подачу заяв на проведення державної реєстрації виникнення зазначених обтяжень (заборони вчиняти дії на відчуження квартир, що встановлюються в інтересах ТОВ „ЛТД") та на припинення арешту (записи №№ 243281, 243392, 243741, 244070).

Керуючись ст.23 Закону України „Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", ст.ст.66, 67, 68, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд -

У Х В А Л И В :

Заяву ліквідатора товариства з обмеженою відповідальністю „ЛТД" - арбітражного керуючого Яроша В.Ю. про зміну способу забезпечення, накладеного на підставі ухвали господарського суду від 25.02.2013р., задовольнити.

Скасувати арешти (записи №№ 243281, 243392, 243741, 244070), що накладені 28.02.2013р. Другим міським відділом Державної виконавчої служби Хмельницького МРУЮ, на виконання ухвали від 25.02.2013р. господарського суду Хмельницької області у справі №2/5025/846/12.

Заборонити ОСОБА_3 та іншим особам вчиняти дії на відчуження квартир №№21, 23, 24, 46 по АДРЕСА_1. Зазначити, що це обтяження не стосується випадків проведення державної реєстрації права власності на квартири за особою в інтересах якої встановлюється обтяження - ТОВ „ЛТД" (ідентифікаційний код 22767593).

Уповноважити ліквідатора ТОВ „ЛТД" - арбітражного керуючого Яроша Василя Юрійовича подати заяви на проведення державної реєстрації заборони відчуження квартир №№21, 23, 24, 46 по АДРЕСА_1 та про припинення (скасування) арештів (записи №№ 243281, 243392, 243741, 244070).

Ухвала господарського суду, оскільки інше не встановлено законом, набирає законної сили в день її винесення.

Копію ухвали надіслати : ліквідатору, кредиторам, Другому міському відділу Державної виконавчої служби Хмельницького МРУЮ.

Суддя Т.В. Дячук

Віддруковано 11 примірників :

1 - до справи;

2 - ліквідатору ТОВ „ЛТД" арбітражному керуючому Ярошу В.Ю. (АДРЕСА_2) - реком.;

3 - відділенню виконавчої дирекції Фонду соціального страхування від нещасних випадків на виробництві та професійних захворювань України в м.Хмельницькому (29013, м.Хмельницький, вул.Подільська, 3/1а) - реком.;

4 - Хмельницький міський центр зайнятості (29000, м.Хмельницький, вул.Пилипчука, 17/1)- реком.;

5 - виконавчій дирекції Хмельницького обласного відділення Фонду соціального страхування з тимчасової втрати працездатності (29013, м.Хмельницький, вул.Проскурівська, 18) - реком.;

6 - Державній податковій інспекції у м.Хмельницькому (29000, м.Хмельницький, вул.Героїв Небесної сотні, 12) - реком.;

7 - управлінню Пенсійного фонду України у м.Хмельницькому (29001, м.Хмельницький, вул.Володимирська, 49) -реком.;

8 - Хмельницький міський район електромереж ПАТ „Хмельницькобленерго" (29001, м.Хмельницький, вул.Свободи, 57/2) - реком.;

9 - ТОВ „ІнтерКомБуд" (03028, м.Київ, вул. Ракетна, 26) - реком.;

10 - ТОВ „ВіЕйБі Лізинг" (04119, м.Київ, вул.Дегтярівська, 21-г) - реком.;

11 - Другому міському відділу Державної виконавчої служби Хмельницького МРУЮ (м.Хмельницький,

вул.Тернопільська, 13/2) - реком.