Господарський суд
Житомирської області
_________________________________________
______________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Від "06" квітня 2015 р. Справа № 906/220/15

Господарський суд Житомирської області у складі:

судді Маріщенко Л.О.

за участю представників сторін:

від позивача: Черній А.В. дов. №3264 від 03.11.2014

від відповідача: ОСОБА_2 паспорт НОМЕР_3 від 11.11.2002

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Житомирі справу

за позовом Публічного акціонерного товариства "Укртелеком" (м. Київ) в особі Житомирської філії (м. Житомир)

до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 (м. Житомир)

про стягнення 4571,56 грн.

Позивач звернувся до господарського суду з позовом про стягнення з відповідача на його користь 4571,56 грн. заборгованості по орендній платі за договором оренди НОМЕР_4 від 07.02.2011, з яких 4015,89 грн. - сума основного боргу, 369,37 грн. - пеня, 124, 49 грн. - інфляційні нарахування, 61, 81 грн. - 3% річних).

Представник позивача в судовому засіданні позов підтримала у повному обсязі з підстав, викладених у позовній заяві.

Відповідач в судовому засіданні позовні вимоги визнав повністю. Зазначив, що у нього рахується заборгованість за договором оренди НОМЕР_4 від 07.12.2011 в сумі 4571,56 грн та факт отримання рахунків за орендну оплату не заперечує.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, проаналізувавши наявні у справі докази у сукупності та давши їм відповідну правову оцінку, господарський суд

ВСТАНОВИВ:

07.12.2011 між Публічним акціонерним товариством "Укртелеком" в особі Житомирської філії та Фізичною особою підприємцем ОСОБА_2 було укладено договір оренди нерухомого майна товариства НОМЕР_4(а.с. 8-15).

За умовами договору позивач зобов'язався передати, а відповідач прийняти у строкове платне користування нежитлове приміщення, що розташоване в м. Житомирі на 2 поверсі трьох поверхового будинку АДРЕСА_2, загальною площею 11, 9 кв.м, під розташування офісу (п.1.1.).

30.09.2014, згідно акту приймання-передачі, орендодавець передав, а орендар прийняв приміщення в будівлі, площею 11,9 кв.м, що розташоване у АДРЕСА_2 (а.с. 21).

Пунктом 3.1 договору сторони встановили, що орендна плата встановлюється орендодавцем за договірною ціною і згідно з додатком 3 до договору.

Додатком 3 до договору являється протокол узгодження договірної плати за оренду приміщення (а.с. 19). Так даним додатком сторонами було досягнуто згоди про розмір договірної орендної плати за 1, 00 кв.м. приміщення в розмірі 36, 70 грн. з урахуванням ПДВ. Всього розмір орендної плати за базовий місяць оренди за 11, 9 кв. м. адміністративних приміщень складає 436, 73 грн. з урахуванням ПДВ.

Орендодавець станом на останній календарний день розрахункового місяця складає акт про надані послуги, а не пізніше 17 числа місяця, наступного за розрахунковим, разом з рахунком та податковою накладною надає його орендарю. Орендар протягом двох робочих днів з дати отримання підписує та повертає орендодавцю перший примірник акта про надані послуги (п.3.5 договору).

Відповідно до п.3.6. договору орендна плата перераховується орендарем у безготівковому порядку на поточний банківський рахунок орендодавця не пізніше 27 числа місяця, наступного за розрахунковим, згідно з рахунками, які виставляються орендодавцем не пізніше 17 числа місяця, наступного за розрахунковим та надаються орендарю разом з актом про надані послуги та податковою накладною.

Щомісячна сума, яка підлягає оплаті, визначається у розмірі 100% орендної плати за попередній місяць та збільшується (зменшується) на суму заборгованості (переплати) за фактично надані послуги попереднього місяця, яка утворилась на 1 число розрахункового місяця (п.3.7 Договору).

Сторони погодили, що датою початку оплати вважається дата приймання - передачі майна, що вказана у додатку 1 (п.3.8).

На виконання договору, позивач виставив рахунки № 18-ЧОС13-1717 від 31.03.2014 на суму 633,32 грн, № 18-ЧОС13-1721 від 30.04.2014 на суму 531,65 грн, № 18-ЧОС13-1724 від 31.05.2014 на суму 545,68 грн, № 18-ЧОС13-1729 від 30.06.2014 на суму 564,74 грн, № 18-ЧОС13-1739 від 30.07.2014 на суму 576,67 грн, № 18-ЧОС13-1745 від 31.08.2014 на суму 575,09 грн, № 18-ЧОС13-1750 від 30.09.2014 на суму 588,74 грн (а.с. 22-28).

В порушення умов договору, відповідач свої зобов'язання щодо сплати орендних платежів не виконував належним чином, внаслідок чого у нього за період з березня 2014 по вересень 2014 утворилась заборгованість перед позивачем в сумі 4015,89 грн.

Відповідач суму боргу не сплатив, що і стало підставою для звернення до суду за захистом свого порушеного права.

Оцінивши в сукупності матеріали справи, господарський суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню з огляду на наступне.

Статтею 11 ЦК України встановлено, що цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема є договори та інші правочини, завдання майнової (матеріальної) шкоди.

Відповідно до ст. ст. 525, 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається.

Порушенням зобов'язання, згідно ст. 610 ЦК України, є його невиконання або неналежне виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Згідно ст. 174 ГК України господарські зобов'язання виникають безпосередньо із господарського договору або безпосередньо із закону.

В силу ч.1 ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

Станом на день прийняття рішення у справі заборгованість відповідача перед позивачем не змінилася та становить 4015,89 грн.

Відповідно до ст. 229 ГК України учасник господарських відносин у разі порушення ним грошового зобов'язання не звільняється від відповідальності через неможливість виконання і зобов'язаний відшкодувати збитки, завдані невиконанням зобов'язання, а також сплатити штрафні санкції відповідно до вимог, встановлених ГК України та іншими законами України.

Обставини, які звільняють відповідача від обов'язку виконати свої зобов'язання за договором, та обставини, які звільняють відповідача від відповідальності за його невиконання, в матеріалах справи відсутні.

На підставі викладеного, заборгованість в сумі 4015,89 грн підтверджена доказами та підлягає задоволенню.

За порушення умов договору, позивачем нараховано пеню в сумі 369,37 грн.

Згідно ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Відповідно до ст. 549 ЦК України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання.

Відповідно до п. 8.2 договору, у разі наявності заборгованості по орендній платі чи іншим витратам за договором за попередній місяць станом на 27 число поточного місяця, орендарю нараховується пеня від суми простроченого платежу в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період, за який сплачується пеня, починаючи з 28 числа поточного місяця до дати погашення заборгованості.

Також, позивачем заявлено вимоги про стягнення з відповідача 3% річних в сумі 61,81 грн. та інфляційних втрат в сумі 124,49 грн.

Статтею 625 ЦК України, передбачено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Перевіривши розрахунки позивача та враховуючи, що заявлений розмір пені, 3% річних та інфляційних не перевищує перерахований судом, господарський суд прийшов до висновку про їх задоволення в заявленій сумі.

Відповідач позов визнав повністю, доказів сплати боргу суду не надав.

Враховуючи викладене, господарський суд вважає позовні вимоги обґрунтованими, заявленими відповідно до чинного законодавства і укладеного договору та такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі - з відповідача стягується на користь позивача 4015,89 грн боргу; 369,37 грн пені; 61,81 грн 3% річних; 124,49 грн. інфляційних втрат.

Судові витрати покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 49, 82-85 ГПК України, господарський суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 (10009, АДРЕСА_1, код НОМЕР_2) на користь Публічного акціонерного товариства "Укртелеком" (01601, м. Київ, бульвар Шевченка, 18, код 21560766) в особі Житомирської філії ПАТ "Укртелеком" (10014, м. Житомир, вул. Київська, 20, код 01184114): 4015,89 грн боргу згідно договору оренди № 1284/27 від 07.02.2011; 369,37 грн пені, 124,49 грн інфляційних нарахувань; 61,81 грн 3% річних та 1827,00 грн судового збору.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Апеляційна скарга подається на рішення місцевого господарського суду протягом десяти днів з дня його оголошення. У разі якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення, зазначений строк обчислюється з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 Господарського процесуального кодексу України.

Повне рішення складено: 08.04.15

Суддя Маріщенко Л.О.

Друк:

1 - у справу.