номер провадження справи 24/6/15
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04.03.2015 Справа № 908/55/15-г

за позовом: комунальна установа " 6-а міська клінічна лікарня" (вул. Сталеварів, 34, м. Запоріжжя, 69035)

до відповідача: товариство з обмеженою відповідальністю "Біолайн" (пр. Леніна, буд. 190, кв. 26)

про стягнення 7 421,99 грн.

суддя Азізбекян Т.А.

Представники:

від позивача: Шишко О.Г., довіреність від 16.02.2015р. № 05-25/1-025

від відповідача: не прибув

СУТЬ СПОРУ:

05.01.2015р. до господарського суду Запорізької області звернулася комунальна установа "6-а міська клінічна лікарня" з позовною заявою до товариства з обмеженою відповідальністю "Біолайн" про стягнення з відповідача 7 421,99 грн., з яких: 6 717,89 грн. орендної плати та 704,10 грн. пені.

Ухвалою від 05.01.2015р. судом порушено провадження у справі № 908/55/15-г, присвоєно провадженню номер 24/6/14, справу призначено до розгляду на 16.02.2015р. У сторін витребувані документи, які необхідні для всебічного та об'єктивного розгляду і вирішення справи.

Ухвалою від 16.02.2015р. розгляд справи відкладений на 04.03.2015р.

Судове засідання проводилося без застосування технічних засобів фіксації судового процесу.

У засіданні суду 04.03.2015р. оголошено вступна та резолютивна частини рішення.

Позивач вимоги підтримав у повному обсязі з підстав, викладених у позовній заяві та зазначив, що 30.06.2004р. між управлінням комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради, комунальною установою «Центральна лікарня Орджонікідзевського району» та ТОВ «Біолайн» укладено договір оренди нежитлових приміщень № 1174, відповідно до якого відповідачу передано в строкове платне користування нежитлове приміщення загальною площею 46,2 кв. м , по вул. Перемоги, 107-6 в м. Запоріжжя. З 09.01.2014р. стороною по договору, як «Балансоутримувач» виступає КУ « 6-а міська клінічна лікарня». Додатковою Угодою від 01.07.2014р. договір оренди за згодою сторін розірвано. Свої зобов'язання щодо оплати оренди приміщення відповідач належним чином не виконує, у зв'язку з чим виникла заборгованість по сплаті орендної плати за період з 01.04.2014р. по 01.10.2014р. в сумі 6 717,89 грн. За несвоєчасну сплату орендної плати відповідачу нараховано пеня в сумі 704,10 грн. Просить суд, на підставі ст. ст. 525, 526, 782 ЦК України, ст. 18, ч. 3 ст. 26 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», позов задовольнити.

Відповідач в жодне судове засідання не з'явився, про визнання позову не заявив, відзив на позовну заяву, витребувані ухвалами суду документи і матеріали не надав, про поважність причин неявки уповноваженого представника суд жодного разу не попереджав.

Згідно ст. 75 ГПК України, якщо відзив на позовну заяву і витребувані господарським судом документи не подано, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами.

Враховуючи викладене, суд визнав за можливе розглянути справу по суті за наявними в ній матеріалами, яких достатньо для вирішення спору, за відсутністю представників відповідача.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення позивача, суд

ВСТАНОВИВ:

30.06.2004р. Управління комунальної власності Запорізької міської ради, комунальна установа «Центральна лікарня Орджонікідзевського району» (Орендодавець) та товариство з обмеженою відповідальністю «Біолайн» (Орендар) укладено договір № 1174 оренди нежитлових приміщень з додатковими угодами до нього.

01.07.2011р. Департамент комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради (Орендодавець), комунальна установа «Центральна лікарня Орджонікідзевського району» (Балансоутримувач) та товариство з обмеженою відповідальністю «БІОЛАЙН» (Орендар) уклали додаткову угоду, згідно якої викладено договір оренди від 30.06.2004р. № 1174 нежитлового приміщення по вул. Перемоги, 107-Б, в новій редакції.

Згідно п. 1.1. договору, Орендодавець, Балансоутримувач на підставі наказу управління комунальної власності від 23 квітня 2004 року № 54 передають, а Орендар приймає в строкове платне користування нежитлове приміщення у складі п'яти нежитлових приміщень № № 66.66',67,67',68 загальною площею 46,2 кв. м., яке розташоване на першому поверсі (літ.А-2) будівлі комунальної установи «Центральна лікарня Орджонікідзевського району» по вул. Перемоги, 107-Б, вартість приміщень визначена у звіті про оцінку і становить за незалежною оцінкою 56031,00 грн. станом на 30.06.2011р.

Відповідно до п. 3.1. договору, орендна плата визначається на підставі Постанови Кабінету Міністрів України від 04.10.1995р. № 786, рішень виконавчого комітету Запорізької міської ради від 28.02.2006р. № 63, Запорізької міської ради від 06.04.2011р. № 47 і складає 11206,2 на рік згідно з розрахунком (Додаток 1 до Договору).

Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць (п. 3.2.). Орендна плата перераховується Орендарем згідно рахунків комунальної установи «Центральна лікарня Орджонікідзевського району» на розрахунковий рахунок № 1744 в ГУДКУ в Запорізькій обл. МФО 813015, код ЄДРПОУ 05-98708 щомісячно не пізніше 10 числа місяця, наступного за звітнім. За перший місяць оренди нежитлового приміщення орендна плата становить 933,85 грн. (далі з урахуванням щомісячного індексу інфляції).

Відповідно до п. 5.2. Договору, Орендар зобов'язується своєчасно і в повному обсязі вносити Балансоутримувачу орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності.

Додатковою угодою від 09.01.2014р. замінено сторону у договорі оренди нежитлового приміщення № 1174 від 30.06.2004р, а саме замінено Балансоутримувача з комунальної установи «Центральна лікарня Орджонікідзевського району» на комунальну установу « 6-а міська клінічна лікарня».

01.07.2014р. Департамент комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради (Орендодавець), комунальна установа « 6-а міська клінічна лікарня» (Балансоутримувач) та товариство з обмеженою відповідальністю «БІОЛАЙН» (Орендар) уклали додаткову угоду, згідно якої договір оренди від 30.06.2004р. № 1174 нежитлового приміщення по вул. Перемоги, 107-Б вважається розірваним за згодою сторін.

Згідно акту приймання - передачі від 01.07.2014р., у зв'язку з розірванням оренди від 30.06.2004р. № 1174 нежитлового приміщення по вул. Перемоги, 107-Б, ТОВ «БІОЛАЙН» передано, а Департамент комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради (Орендодавець) та комунальна установа « 6-а міська клінічна лікарня» (Балансоутримувач) прийняли п'ять нежитлових приміщень № № 66.66',67,67',68 загальною площею 46,2 кв. м., яке розташоване на першому поверсі (літ.А-2) будівлі, які знаходяться на балансі КУ « 6-а міська клінічна лікарня», вартість приміщень визначена у звіті про оцінку і становить за незалежною оцінкою 56 031,00 грн. станом на 30.06.2011р.

Згідно з ч. 1 ст. 175 Господарського кодексу України (ГК України), майново-господарськими визнаються цивільно-правові зобов'язання, що виникають між учасниками господарських відносин при здійсненні господарської діяльності, в силу яких зобов'язана сторона повинна вчинити певну господарську дію на користь другої сторони або утримуватись від певної дії, а управнена сторона має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку. Майнові зобов'язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України (ЦК України) з урахуванням особливостей, передбачених ГК України.

Відповідно до ст. ст. 525, 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання повинні виконуватись належним чином відповідно до вимог закону, умов договору. Одностороння відмова від виконання зобов'язання не допускається крім випадків, передбачених законом.

Аналогічний припис містить Господарський кодекс України, п. п. 1, 7 ст. 193 якого встановлено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору. Одностороння відмова від виконання зобов'язання не допускається крім випадків, передбачених законом.

У відповідності до ст. 283 ГК України, за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності (ч. 1). До відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом (ч. 6).

Згідно ст. 759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Статтею 762 цього Кодексу визначено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Згідно з ч. 1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до п. 3.7. договору, у випадку закінчення дії Договору оренди або його дострокового припинення орендна плата перераховується Орендарем по добу фактичної здачі приміщення по Акту приймання-передачі.

З матеріалів справи вбачається, що в порушення умов договору, відповідач свої зобов'язання належним чином не виконав, внаслідок чого у Орендаря виникла заборгованість по сплаті орендної плати за користування нежитловим приміщенням за період з 09.01.2014р. по 01.07.2014р. в сумі 6 717,89 грн.

Глава 50 ЦК України передбачає підстави та умови припинення зобов'язання.

Зобов'язання відповідача оплатити орендні платежі не припинено.

Відповідач не скористався наданим йому законом правом відповідно до ст. 33 ГПК України, не надав до суду доказів, які могли б свідчити про належне виконання зобов'язань за договором щодо оплати за орендну приміщення.

Отже, з підстав зазначених вище, суд знаходить позовні вимоги про стягнення з відповідача 6 717,89 грн. орендної плати обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.

Відповідно до ст. 611 Цивільного кодексу України, одним з наслідків порушення зобов'язання є оплата неустойки (штрафу, пені) - визначеної законом чи договором грошової суми, що боржник зобов'язаний сплатити кредитору у випадку невиконання чи неналежного виконання зобов'язання, зокрема у випадку прострочення виконання.

За приписами ст. 230 ГК України, штрафними санкціями визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Відповідно до п. 3.5.договору, орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується в бюджет (Балансоутримувача) відповідно до чинного законодавства з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості, з урахуванням індексації, за кожний день прострочення, включаючи день оплати. Обов'язок щодо нарахування пені покладається на Орендаря. В разі нездійснення Орендарем нарахування пені та сплати її до бюджету, нарахування та стягнення пені виконує Орендодавець, Балансоутримувач у встановленому законом порядку.

Позивачем заявлено до стягнення пеня в сумі 704,10 грн. за загальний період з 11.02.2014р. по 01.07.2014р. з урахуванням індексації.

Відповідно до вимог Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань" платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін. Розмір пені обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Згідно зі ст. 3 Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань" розмір пені не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла на період, за який сплачується пеня.

Факт прострочення платежу за оренду приміщення згідно договору матеріалами справи доведено, у зв'язку з чим вимога про стягнення пені підлягає задоволенню у розмірі 704,10 грн. з урахуванням індексації.

Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України, судовий збір у справі в сумі 1 827,00 грн. відносяться на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 45, 49, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Біолайн" (пр. Леніна, буд. 190, кв. 26, ) на користь комунальної установи " 6-а міська клінічна лікарня" (вул. Сталеварів, 34, м. Запоріжжя, 69035, на р/р №6288 в ГУДКСУ у Запорізькій області, МФО 813015, ) - 6 717 (шість тисяч сімсот сімнадцять) грн. 89 коп. орендної плати, 704 (сімсот чотири) грн. 10 коп. пені та 1827 (одна тисяча вісімсот двадцять сім) грн. 00 коп. судового збору.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Суддя Т.А. Азізбекян

Повне рішення складено 23.03.2015р.