номер провадження справи 13/15/15
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03.03.2015 Справа № 908/343/15-г

За позовом: Прокурора міста Маріуполя в інтересах держави в особі органу уповноваженого державою здійснювати відповідні функції у спірних правовідносинах - Департамент міського майна Маріупольської міської ради, м. Маріуполь Донецької області

до відповідача: Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м. Маріуполь Донецької області

про стягнення 52 907,41 грн.

Суддя Серкіз В.Г.

Представники:

від позивача: не з'явився

від відповідача: не з'явився

від Прокуратури: Мошков-Масинець Д.І., посвідчення № 015959 від 04.04.2013р.

Прокурор міста Маріуполя в інтересах держави в особі органу уповноваженого державою здійснювати відповідні функції у спірних правовідносинах - Управління міського майна Маріупольської міської ради звернувся до господарського суду Запорізької області з позовом до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 про стягнення 52 907,41 грн. згідно договору на довгострокову оренду нежитлового приміщення № 822-Ж від 22.01.2007р.

Ухвалою суду від 20.01.2015р. позовну заяву прийнято до розгляду, порушено провадження у справі № 908/343/15-г, присвоєно справі номер провадження 13/15/15 та призначено судове засідання на 10.02.2015р.

Ухвалою господарського суду від 10.02.2015р. розгляд справи відкладено на 03.03.2015р., у зв'язку з неявкою представників позивача та відповідача в судове засідання.

До початку розгляду справи прокурор заявив клопотання щодо відмови від здійснення технічної фіксації судового процесу.

02.03.2015р. на електронну адресу суду надійшло пояснення № 03-4/632 від 26.02.2015р., в якому Департамент міського майна Маріупольської міської ради, на підставі ст. 25 Господарського процесуального кодексу України, просить суд про заміну позивача - Управління міського майна Маріупольської міської ради, його правонаступником - Департаментом міського майна Маріупольської міської ради. Клопотання надано відповідно до вимог ГПК України та прийнято судом до розгляду.

03.03.2015р. справу розглянуто, спір вирішено, прийнято рішення у справі, вступну та резолютивну частини якого оголошено в судовому засіданні згідно із приписами ст. 85 ГПК України.

Прокурор підтримав вимоги у повному обсязі з підстав, викладених у позовній заяві № 120-4141-вих-14 від 16.12.2014р. та просить суд, на підставі ст. ст. 5, 10, 18, 19, 26 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", ст. ст. 324, 762 ЦК України, ст. ст. 2, 29 ГПК України, стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 52 907,41 грн. згідно договору на довгострокову оренду нежитлового приміщення № 822-Ж від 22.01.2007р., а саме 51 691,26 грн. заборгованості з орендної плати за період з травня 2012 року по квітень 2013 року та 1 216,15 грн. заборгованості з оплати послуг орендодавця за період з травня 2012 року по квітень 2013 року.

Позивач в судове засідання не прибув, 02.03.2015р. на електронну адресу суду надійшло пояснення № 03-4/632 від 26.02.2015р., в якому Департамент міського майна Маріупольської міської ради просить суд розглянути справу без участі уповноваженого представника позивача. Також позивач зазначив, що підтримує позовну заяву прокурора та просить суд позов задовольнити у повному обсязі.

Відповідач у судове засідання не з'явився, документи, витребувані судом, не надав, про причини неявки суд не повідомив. Про час і місце розгляду справи судом відповідач попереджений належним чином, в порядку статті 64 ГПК України, ухвалами суду про порушення провадження у справі та про відкладення розгляду справи, що направлено на адресу відповідача, яка зазначена у позові та у Витягу з ЄДР юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців від 06.02.2015р.

Відповідно до пунктів 3.9.1. та 3.9.2. постанови Пленуму Вищого господарського суду України "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції" № 18 від 26.12.2011р., в разі якщо ухвалу про порушення провадження у справі було надіслано за належною адресою (тобто повідомленою суду стороною, а в разі ненадання суду відповідної інформації - адресою, зазначеною в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців), і не повернуто підприємством зв'язку або повернуто з посиланням на відсутність (вибуття) адресата, відмову від одержання, закінчення строку зберігання поштового відправлення тощо, то вважається, що адресат повідомлений про час і місце розгляду справи судом. У випадку нез'явлення в засідання господарського суду представників обох сторін або однієї з них справа може бути розглянута без їх участі, якщо неявка таких представників не перешкоджає вирішенню спору.

До повноважень господарських судів не віднесено установлення фактичного місця знаходження юридичних осіб - учасників судового процесу. Відповідні процесуальні документи надіслані згідно з поштовими реквізитами учасників процесу. Зазначене свідчить, що судом були вжиті всі заходи повідомлення відповідача про порушення провадження у справі та призначення судового засідання.

Неявка представника відповідача не перешкоджала вирішенню спору. Справа розглянута в порядку ст. 75 ГПК України за наявними в ній матеріалами.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення прокурора, суд

В С Т А Н О В И В:

Рішенням Маріупольської міської ради від 30.12.2014р. № 6/43-5016 вирішено перейменувати управління міського майна Маріупольської міської ради в департамент міського майна Маріупольської міської ради (п. 1.) та затвердити Положення про департамент міського майна Маріупольської міської ради в новій редакції (п. 9.).

Згідно із п 1.1. Положення про департамент міського майна Маріупольської міської ради () є правонаступником прав та зобов'язань управління міського майна Маріупольської міської ради ().

Відповідно до ст. 25 Господарського процесуального кодексу України, у разі вибуття однієї з сторін у спірному або встановленому рішенням господарського суду правовідношенні внаслідок реорганізації підприємства чи організації, господарський суд здійснює заміну цієї сторони її правонаступником.

За таких обставин суд вважає за необхідне здійснити заміну управління міського майна Маріупольської міської ради () його правонаступником - департамент міського майна Маріупольської міської ради ().

22.01.2007р. між управлінням міського майна Маріупольської міської ради (Орендодавець) та Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (Орендар) укладено договір № 822-Ж на довгострокову оренду нежитлового приміщення.

Відповідно до п. 1.1 Договору,на підставі заяви Орендаря від 14.11.2006р. та договору купівлі-продажу свідоцтва на право довгострокової оренди від 22.01.2007р. № 822-Ж Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування нежитлове приміщення розташованого за адресою: АДРЕСА_2, на земельній ділянці, яка знаходиться у розпорядження міської ради, а саме: Літ. В-1, приміщення № 5 (кімн. 1-4, 6-13, 17-19), Літ. В1-1, приміщення № 6 (кімн. 1), окремо стояче, для використання під офіс, яке належить територіальній громаді міста Маріуполя згідно свідоцтва на право власності ЯЯЯ № 694096.

Передача приміщення в оренду не дає Орендарю права власності на це приміщення. Власником орендованого приміщення залишається Маріупольська міська рада, а Орендар володіє та користується ним на протязі терміну оренди (п. 2.2 Договору).

Відповідно до п. 4.2 Договору, Орендар зобов'язаний:

а) своєчасно і у повному обсязі вносити Одержувачу орендну платню;

б) за послуги з обслуговування Орендаря платити Орендодавцю суму у розмірі 43,30грн. щомісяця, з розрахунку 0,13 грн. за один кв. м орендованої площі. Зі зміною вартості витрат щодо обслуговування Орендаря, розрахункова вартість за один кв. м буде змінюватися, про що Орендар буде повідомлений.

Згідно п. 5.1 Договору, рендна плата визначається на підставі рішення Маріупольської міської ради.

За вказане у п. 1.1 договору приміщення Орендар сплачує орендну плату за перший місяць в розмірі 2 504,91 грн. з розрахунку 7,52 грн. за 1 кв.м. та перераховує її на розрахунковий рахунок Одержувача не пізніше 20 числа поточного місяця враховуючи індекс інфляції (п. 5.2 Договору).

Пунктом 5.3 Договору передбачено, що сплата продовжується щомісячно. Орендар зобов'язаний отримати рахунки на оплату у бухгалтерії управління міського майна.Рахунки на сплату видаються Орендарю з 11 по 19 число кожного місяця.

Відповідно до п. 8.1 Договору, цей договір набирає сили з моменту нотаріального посвідчення та державної реєстрації і діє до 01.02.2017р.

У випадку відсутності заяви однієї зі сторін про поліпшення або зміну договору після закінчення його терміну, на протязі місяця, він вважається продовженим на той же термін та на тих же умовах, котрі були передбачені цим договором. Таким же чином договір пролонгується і у подальшому (п. 8.5 Договору)

Докази припинення дії договору суду не надано.

За твердженням прокурора, внаслідок неналежного виконання відповідачем своїх зобов'язань щодо внесення орендних платежів, у останнього утворилась заборгованість за Договором, яка підлягає стягненню.

Згідно з ч. ч. 2, 3 ст. 11 Цивільного кодексу України підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є: договори та інші правочини… Цивільні права та обов'язки можуть виникати безпосередньо з актів цивільного законодавства.

Аналогічні положення містить ст. 174 Господарського кодексу України, згідно з якою господарські зобов'язання між суб'єктами господарювання виникають, зокрема, з господарського договору та інших угод, передбачених законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 759 Цивільного кодексу України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Предметом оренди за договором № 822-Ж є комунальне майно, тому правовідносини сторін щодо порядку користування ним регулюються приписами Закону України "Про оренду державного та комунального майна".

Згідно ч. 1 ст. 286 Господарського кодексу України, орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності.

Відповідно до умов статті 762 Цивільного кодексу України передбачено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму... Плата за користування майном може вноситься за вибором сторін у грошовій або натуральній формі... Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором ...

Відповідно до ч. 3 ст. 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" встановлено, що орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності (ч. 1 ст. 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна").

Пунктом 4.2. Договору сторони обумовили, що Орендар зобов'язався своєчасно і в повному обсязі вносити Орендодавцю орендну плату.

Як визначено абзацом 1 ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до абзацу 2 ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України, до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим кодексом.

Відповідно до ст. 626 Цивільного кодексу України, договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків. Договір є двостороннім, якщо правами та обов'язками наділені обидві сторони договору.

Згідно ст. 627 Цивільного кодексу України встановлено, що відповідно до ст. 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Статтею 629 Цивільного кодексу України закріплено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України передбачено, що якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Як зазначалось вище, згідно із п. 5.2. Договору, орендна плата перераховується Орендарем щомісячно, але не пізніше 20 числа поточного місяця.

Судом встановлено, що за період з травня 2012 року по квітень 2013 рік нарахування за оренду приміщення склали 51 691,26 грн., а нарахування за послуги - 1 216,15 грн.

Внаслідок неналежного виконання договірних зобов'язань, у відповідача виникла заборгованість за Договором в сумі 52 907,41 грн. Доказів її погашення відповідачем до суду надано не було.

Зважаючи на те, що Фізична особа-підприємець ОСОБА_1, в порушення умов Договору та вищенаведених норм Цивільного кодексу України, свої зобов'язання щодо своєчасної сплати орендних платежів та послуг по обслуговуванню не виконало, суд вважає вимоги про стягнення основного боргу в сумі 52 907,41 грн., з яких: 51 691,26 грн. - орендна плата та 1 216,15 грн. - послуги, законними та обґрунтованими, а тому задовольняються судом у повному обсязі.

Витрати по сплаті судового збору в сумі 1 827,00 грн. відповідно до ст. 49 ГПК України покладаються на відповідача, з вини якого спір доведений до суду.

Керуючись ст. 25, 44, 49, 75, 82 - 85, ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

Клопотання позивача про заміну сторони у справі задовольнити.

Здійснити заміну Управління міського майна Маріупольської міської ради () його правонаступником - Департамент міського майна Маріупольської міської ради ().

Позов задовольнити.

Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (87537, АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1) на користь Департаменту міського майна Маріупольської міської ради (87500, Донецька область, м. Маріуполь, пр. Металургів, 25, , отримувач: Маріуп. УК/Жовтнев. р-н/22080401 на р/р № 0052, , ГУДКСУ в Донецькій області, МФО 834016) - заборгованість по орендній платі у розмірі 51 691 (п'ятдесят одна тисяча шістсот дев'яносто одна) грн. 26 коп. Видати наказ.

Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (87537, АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1) на користь Департаменту міського майна Маріупольської міської ради (87500, Донецька область, м. Маріуполь, пр. Металургів, 25, , отримувач: Департамент міського майна Маріупольської міської ради на р/р № 1699, ОКПО 23599040, ГУДКСУ в Донецькій області, МФО 834016) - 1 216 (одна тисяча двісті шістнадцять) грн. 15 коп. з оплати послуг орендодавця. Видати наказ.

Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (87537, АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1) в доход Державного бюджету України (отримувач: УДКСУ у м. Запоріжжя (Орджонікідзевський район); банк отримувача: УДКСУ у м. Запоріжжя (Орджонікідзевський район); МФО 813015; ; рахунок № 3007; код бюджетної класифікації 22030001; символ звітності банку - 206) 1 827 (одна тисяча вісімсот двадцять сім) грн. 00 коп. судового збору. Видати наказ.

Суддя В.Г. Серкіз

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Рішення оформлено і підписано згідно з вимогами ст. 84 ГПК України 13.03.2015р.