ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
__________________________________________________________________________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"12" березня 2015 р.Справа № 916/4417/14

За позовом: Комунального підприємства "Житлово-комунальний сервіс "Вузівський"

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю „Інтервіс"

про стягнення 12 672,56 грн.

Суддя Степанова Л.В.

Представники:

Від позивача: Курпашвілі-Делі О.І. за довіреністю

Від відповідача: не з'явився

Суть спору: про стягнення 12 672,56 грн.

Комунальне підприємство "Житлово-комунальний сервіс "Вузівський" звернулось до господарського суду Одеської області з позовною заявою до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю „Інтервіс" про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги у розмірі 12 672,56 грн.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 05.11.2014р. (суддею Власовою С.Г.) порушено провадження у справі № 916/4417/14.

04.12.2014р. до матеріалів справи надійшло клопотання позивача від 27.11.2014р. (вх. № 32132/14 від 04.12.2014р.) про залучення до матеріалів справи доказів в обґрунтування позовних вимог.

11.12.2014р. до матеріалів справи надійшли пояснення позивача разом із довідкою про заборгованість відповідача (вх. № 32860/14 від 11.12.2014р.).

У судовому засіданні від 11.12.2014р. представником позивача було надано клопотання про продовження строку розгляду справи (вх. № 2-5767/14 від 11.12.2014р.). на 15 днів.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 11.12.2014р. строк розгляду справи № 916/4417/14 було продовжено до 20.01.2015р.

12.01.2015р. до матеріалів справи надійшло клопотання позивача про залучення до матеріалів справи додаткових доказів (вх. № 161/15 від 12.01.2015р.).

Розпорядженням керівника апарату господарського суду Одеської області від 15.01.2015 року № 44 „Щодо призначення повторного автоматичного розподілу справи ", в зв'язку з перебуванням судді Власовою С.Г. з 13.01.2015р. на тривалому лікарняному, справу № 916/4417/14 було призначено до повторного автоматичного розподілу.

Згідно з автоматизованим розподілом справ, в порядку ст. 2-1 Господарського процесуального кодексу України справу № 916/4417/14 передано на розгляд судді Степановій Л.В.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 15.01.2015р. справу № 916/4417/14 було прийнято до провадження суддею Степановою Л.В.

Відповідач - Товариство з обмеженою відповідальністю „Інтервіс" правової позиції по заявленим позовним вимогам не висловив, доказів, які б спростовували позовні вимоги Комунального підприємства "Житлово-комунальний сервіс "Вузівський", не надав.

Справа розглядається в порядку ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, за наявними в ній матеріалами.

Розглянув матеріали справи, суд встановив:

05 грудня 2006 року між Територіальною громадою міста Одеси в особі Одеської міської ради (Продавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю „Інтервіс" (Покупець) було укладено договір купівлі - продажу № 218 від 05.12.2006р. (надалі - договір № 218 від 05.12.2006р.) відповідно до п. 1.1 якого Продавець продав, а Покупець купив індивідуально визначене майно комунальної власності у вигляді нежилих приміщень першого поверху, що розташовані за адресою: місто Одеса, вулиця Варненська, будинок 7 (сім), та в цілому складаються з нежилих приміщень першого поверху, загальною площею 219,3 кв. м., відображених у технічному паспорті.

02 серпня 2007 року між Комунальним підприємством "Житлово-комунальний сервіс "Вузівський" (Виконавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю „Інтервіс" (Споживач) було укладено договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій № 65 (надалі - договір № 65 від 02.08.2007р.) відповідно до п. 1 якого предметом договору є забезпечення виконавцем надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньо будинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньо будинкових мереж, освітлення загального користування (далі - послуги) у будинку № 7 по вул. Варненська, а Споживачем своєчасної оплати цих послуг за встановленим тарифом 0,40 з ПДВ у строки та на мовах, передбачених договором.

Відповідно до п. 3 договору № 65 від 02.08.2007р. розмір щомісячної плати за надані послуги на момент укладання цього договору становить: S x тариф = 219,3 х 0,40 = 88,59 грн.

Згідно з п. 4 договору № 65 від 02.08.2007р. розрахунковим періодом є календарний місяць. Платежі вносяться не пізніше 15 числа місяця, що настає за розрахунковим.

Підпунктом 1 пункту 7 договору № 65 від 02.08.2007р. передбачено, що Споживач зобов'язаний оплачувати послуги в установлені договором строки.

Відповідно до пп. 5 п. 8 договору № 65 від 02.08.2007р. Виконавець має право вносити за погодженням із Споживачем зміни у договір, що впливають на розмір плати за послуги.

Пунктом 12 договору № 65 від 02.08.2007р. передбачено, що у разі порушення виконавцем умов договору споживачем та представником виконавця складається акт-претензія із зазначенням у ньому строків, виду порушення, кількісних і якісних показників послуг тощо.

Цей договір укладається на один рік і набирає чинності з дня його укладання. Договір вважається щороку продовженим, якщо за місяць до закінчення його строку однією із сторін не буде письмово заявлено про розірвання або необхідність перегляду (п. 12 договору № 65 від 02.08.2007р.).

Додатковою угодою від 01.01.2008р. до договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій № 65 від 02.08.2007р. було внесено зміни до договору та встановлено, що розмір щомісячної плати за надані послуги на 01.01.08р. становить 1,15 грн. за 1 кв. м. (219,3*1,15=252,20) грн. в м-ц в т. ч. ПДВ по ставці 20%. Ця додаткова угода є невід'ємною частиною договору, що вступає в силу з моменту підписання її сторонами та діє на протязі всього періоду чинності договору № 65 від 02.08.2007р.

Додатковою угодою від 01.10.2008р. до договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій № 65 від 02.08.2007р. було внесено зміни до договору та встановлено, що розмір щомісячної плати за надані послуги на 01.10.08р. становить 1,80 грн. за 1 кв. м. (219,3*1,80=394,74) грн. в м-ц в т.ч. ПДВ по ставці 20%. Ця додаткова угода є невід'ємною частиною договору, що вступає в силу з моменту підписання її сторонами та діє на протязі всього періоду чинності договору № 65 від 02.08.2007р.

В подальшому, 14.01.2014р., 14.03.2014р., 25.04.2014р., 14.05.2014р. та 15.07.2014р. Комунальне підприємство "Житлово-комунальний сервіс "Вузівський" зверталось до Товариства з обмеженою відповідальністю „Інтервіс" з претензіями щодо погашення заборгованості за договором на утримання будинку та прибудинкової території. Проте відповідачем неодноразові претензії позивача були залишені без відповіді та виконання.

Так, Комунальне підприємство "Житлово-комунальний сервіс "Вузівський" звернулось до господарського суду Одеської області з позовною заявою до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю „Інтервіс" про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги у розмірі 12 672,56 грн.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на порушення відповідачем прийнятих на себе за договором про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій № 65 від 02.08.2007р. зобов'язань в частині повної та своєчасної оплати за житлово-комунальні послуги, а також положеннями Господарського та Цивільного кодексів України.

Відповідач - Товариство з обмеженою відповідальністю „Інтервіс" правової позиції по заявленим позовним вимогам, викладеної у письмовій формі, не висловив, доказів, які б спростовували позовні вимоги Комунального підприємства "Житлово-комунальний сервіс "Вузівський", не надав.

Згідно зі ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

У відповідності до ч. 2 ст. 509 Цивільного кодексу України зобов'язання виникають з підстав, встановлених ст. 11 цього Кодексу, у тому числі і з договорів. Згідно ст. 629 Цивільного кодексу України договір є обов'язковим для виконання сторонами. Зобов'язання, в свою чергу, згідно вимог ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України, має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу. Одностороння відмова від виконання зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається.

Згідно з ч. 1 ст. 901 Цивільного кодексу України за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов'язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов'язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором.

Частиною 1 ст. 903 Цивільного кодексу України закріплено, що якщо договором передбачено надання послуг за плату, замовник зобов'язаний оплатити надану йому послугу в розмірі, у строки та в порядку, що встановлені договором.

Як вбачається з матеріалів справи, згідно розпорядження міського голови № 97-01р від 28.01.2003 року "Про передачу майна в повне господарське відання Комунальним підприємствам "Дирекція єдиного замовника", будинок № 7 за адресою: м. Одеса, вул. Варненська було передано на баланс КП „ДЕЗ" Чубаєвський", правонаступником якого є КП "Вузівський".

Отже, нежитлові приміщення першого поверху загальною площею 219,3 кв. м., що знаходяться у приватній власності відповідача, являються невід'ємною частиною вищезазначеного житлового будинку, що знаходиться на балансі і обслуговуванні КП "ЖКС "Вузівський", предметом діяльності якого згідно п. 2.2 статуту, затвердженого рішенням Одеської міської ради № 1449-V від 04.07.2007 року - є організаційне забезпечення поточного утримання, ремонту та благоустрою житлового фонду, нежитлових споруд, інженерного обладнання та прилеглих територій, організація надання різного виду послуг, пов'язаних з експлуатацію, утриманням та ремонтом житлового та нежитлового фонду.

Відповідно до п. 2 ст. 10 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду" власники квартир багатоквартирних будинків та житлових приміщень у гуртожитку є співвласниками допоміжних приміщень у будинку чи гуртожитку, технічного обладнання, елементів зовнішнього благоустрою і зобов'язані брати участь у загальних витратах, пов'язаних з утриманням будинку і прибудинкової території відповідно до своєї частки у майні будинку чи гуртожитках.

Згідно з окремими положеннями ст. 1 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" балансоутримувач будинку, споруди, житлового комплексу або комплексу будинків і споруд (далі - балансоутримувач) - власник або юридична особа, яка за договором з власником утримує на балансі відповідне майно, а також веде бухгалтерську, статистичну та іншу передбачену законодавством звітність, здійснює розрахунки коштів, необхідних для своєчасного проведення капітального і поточного ремонтів та утримання, а також забезпечує управління цим майном і несе відповідальність за його експлуатацію згідно з законом.

Статтею 1 Закону України "Про відповідальність суб'єктів підприємницької діяльності за несвоєчасне внесення плати за спожиті комунальні послуги та утримання прибудинкових територій" встановлено, що суб'єкти підприємницької діяльності, які використовують нежилі будинки і приміщення, належні їм на праві власності або орендовані ними на підставі договору, для провадження цієї діяльності сплачують комунальні послуги за тарифами, які у встановленому законодавством порядку відшкодовують повну вартість їх надання та пропорційну частку витрат на утримання прибудинкової території.

Відповідно до ч. 1 ст. 19 Закону України „Про житлово-комунальні послуги" відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах.

Відповідно до п. 1 договору № 65 від 02.08.2007р. предметом договору є забезпечення виконавцем надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньо будинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньо будинкових мереж, освітлення загального користування (далі - послуги) у будинку № 7 по вул. Варненська, а Споживачем своєчасної оплати цих послуг за встановленим тарифом 0,40 з ПДВ у строки та на мовах, передбачених договором.

Відповідно до п. 3 договору № 65 від 02.08.2007р., в редакції додаткової угоди від 01.10.2008р., розмір щомісячної плати за надані послуги на 01.10.08р. становить 1,80 грн. за 1 кв. м. (219,3*1,80=394,74) грн. в м-ц в т.ч. ПДВ по ставці 20%.

Згідно з п. 4 договору № 65 від 02.08.2007р. розрахунковим періодом є календарний місяць. Платежі вносяться не пізніше 15 числа місяця, що настає за розрахунковим.

Підпунктом 1 пункту 7 договору № 65 від 02.08.2007р. передбачено, що Споживач зобов'язаний оплачувати послуги в установлені договором строки.

Так, як вбачається з матеріалів справи, позивач свої зобов'язання за договором № 65 від 02.08.2007р. в частині обслуговування будинку виконує в повному обсязі, що підтверджується, зокрема, актами виконаних робіт, проте за відповідачем, з урахуванням здійснених останнім оплат, за період з 01.10.2008р. по 01.11.2014р. рахується заборгованість у розмірі 12 672,56 грн., що підтверджується наявними в матеріалах справи доказами.

Згідно п. п. 1.3, 4.1 Порядку визначення виконавця житлово-комунальних послуг в житловому фонді, затвердженого наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства № 60 від 25.04.2005р., виконавцем послуг з централізованого постачання холодної води та послуг з водовідведення (з використанням внутрішньобудинкових систем) для об'єктів усіх форм власності є суб'єкт господарювання, що провадить господарську діяльність з централізованого водопостачання та водовідведення. Виконавцем послуг з ремонту приміщень, будинків, споруд може бути суб'єкт господарювання, предметом діяльності якого є виконання ремонтних робіт, які передбачають заміну та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкцію, відновлення несучої спроможності несучих елементів, конструкцій тощо, який має право виконувати такі роботи та може забезпечити виконання обов'язків, визначених у частині другій статті 21 Закону України "Про житлово-комунальні послуги".

Згідно з ч. 2 ст. 21 Закону України „Про житлово-комунальні послуги" виконавець зобов'язаний здійснювати контроль за технічним станом інженерного обладнання будинків, квартир, приміщень; своєчасно проводити підготовку жилого будинку і його технічного обладнання до експлуатації в осінньо-зимовий період; утримувати в належному технічному стані, здійснювати технічне обслуговування та ремонт внутрішньобудинкових мереж, вживати заходів щодо ліквідації аварійних ситуацій, усунення порушень якості послуг у терміни, встановлені договором та/або законодавством.

Крім того, відповідно до ст. 18 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", що кореспондуються з положеннями пункту 12 договору № 65 від 02.08.2007р. передбачено, що у разі порушення виконавцем умов договору споживачем та представником виконавця складається акт-претензія із зазначенням у ньому строків, виду порушення, кількісних і якісних показників послуг тощо, чого, як свідчать матеріали справи, останнім зроблено не було, що підтверджує факт відсутності претензій з боку відповідача з приводу неналежного виконання позивачем умов договору.

Відповідно до ч. 1 ст. 32 Господарського процесуального кодексу України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Згідно ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

У відповідності до ст. 43 Господарського процесуального кодексу України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом. Ніякі докази не мають для господарського суду заздалегідь встановленої сили. Визнання однією стороною фактичних даних і обставин, якими інша сторона обґрунтовує свої вимоги або заперечення, для господарського суду не є обов'язковим.

За таких обставин, приймаючи до уваги вищенаведене, а також оцінюючи надані документальні докази в їх сукупності, позовні вимоги Комунального підприємства "Житлово-комунальний сервіс "Вузівський" підлягають задоволену повному обсязі.

Судові витрати за розгляд позовних вимог покладаються на відповідача відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись ст.ст. 32, 33, 43, 44, 49, ст.ст. 82- 85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Інтервіс" (65043, м. Одеса, вул. Варненська, 7, ) на користь Комунального підприємства "Житлово-комунальний сервіс "Вузівський" (65088, м. Одеса, вул. Шишкіна, 60-а, ) заборгованість у розмірі 12 672 (дванадцять тисяч шістсот сімдесят дві) грн. 56 коп. та судовий збір у розмірі 1 827 (одна тисяча вісімсот двадцять сім) грн.

Наказ видати згідно ст. 116 ГПК України.

Рішення господарського суду набирає законної сили в порядку ст. 85 Господарського процесуального кодексу України та може бути оскаржено у встановленому законом порядку.

Повне рішення складено 17.03.2015 року.

Суддя Степанова Л.В.