ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
УХВАЛА

"16" березня 2015 р.Справа № 924/250/15

Господарський суд Хмельницької області у складі:

суддя Заверуха С.В., розглянувши матеріали справи

за позовом Прокурора Ізяславського району м. Ізяслав в інтересах держави в особі Ізяславської міської ради м. Ізяслав

до Фермерського господарства "Світанок" с. Радошівка, Ізяславський район, Хмельницька область

про стягнення 116347,08 грн. заборгованості по орендній платі за договором оренди нерухомого майна від 10.03.14р., 20576,71 грн. - пені;

про розірвання договору оренди, що належить до комунальної власності територіальної громади міста №31 від 10.03.14р., укладеного між Ізяславською міською радою та ФГ "Світанок";

про зобов'язання фермерське господарство "Світанок" передати майно нежитлове приміщення, яке розташоване в м. Ізяслав вул. Шевченка буд. 28, площею 596,23 кв.м. вартістю 741738,59 грн., по акту приймання-передачі власнику - Ізяславській міській раді.

Представники сторін:

прокуратури: Олійник І.О. посвідчення від 12.01.15р.

позивача: Ящук Т.І. довіреність №1180 від 04.12.13р.

відповідача: директор Малецький О.М.

Суть спору: Прокурор Ізяславського району м. Ізяслав в інтересах держави в особі Ізяславської міської ради м. Ізяслав звернувся з позовом до господарського суду Хмельницької області про стягнення 92 590,34 грн. заборгованості по орендній платі за договором оренди нерухомого майна від 10.03.14р., 11659,54 грн. - пені, про розірвання договору оренди, що належить до комунальної власності територіальної громади міста №31 від 10.03.14р., укладеного між Ізяславською міською радою та ФГ "Світанок", про зобов'язання фермерське господарство "Світанок" передати майно нежитлове приміщення, яке розташоване в м. Ізяслав вул. Шевченка буд. 28, площею 596,23 кв.м. вартістю 741738,59 грн., по акту приймання-передачі власнику - Ізяславській міській раді.

В обґрунтування позову посилається, на те що 10.03.14р. між Ізяславською міською радою та ФГ "Світанок" укладено договір оренди приміщень нежитлової будівлі.

За даним договором Ізяславська міська рада передала у користування строком на 5 років комунальне майно, а саме: частина приміщення №29, 30, 31, 38-42, 49,45,47,51,52, 53,43 на першому поверсі, та приміщення № 76,77,78,69-73,75,67,61,60,66,79,81,82,55-59 на другому поверсі, загальною площею 398,03 кв.м., та місця загального користування №34,44,46, №II, IV, VI, VII, №50,54,63-65,68,74,80, загальною площею 198,2 кв.м. у нежитловій будівлі, яке знаходиться за адресою: м. Ізяслав, вул. Шевченка, буд. 28 Хмельницької області, з метою розміщення офісів.

Прокурор зазначає, що об'єкт оренди належить Ізяславській міській раді на підставі свідоцтва про право власності серії САЕ 371242, зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав за № 21. Вартість об'єктів нежитлової будівлі комунальної власності переданих в оренду ФГ "Світанок" становить 741738,59 грн.

Разом з тим, прокурор посилається на те, що в порушення вказаних умов Договору ФГ "Світанок" з моменту укладення договору оренди і по даний час не виконує належним чином умови договору в частині своєчасного та в повного внесення орендної плати.

Крім того, прокурор звертає увагу на те, що за період квітня 2014р. по січень 2015р. заборгованість з орендної плати за користування майном становить 209708,05 грн. та нарахована пеня за несвоєчасне виконання грошового зобов'язання в сумі 18325,69 грн.. З відповідача стягнуто за рішенням господарського суду Хмельницької області від 01.12.14р. по справі №924/1489/14 - 117117,71 грн. боргу за квітень - вересень 2014р. та 6666,16 грн. пені.

Так, заборгованість по орендній платі за період з жовтня 2014р . по січень 2015р. становить 92590,34 грн. та нарахована пеня в сумі 11659,54 грн.

Також, Ізяславською міською радою неодноразово направлялись претензії про сплату заборгованості по орендній платі, однак відповідачем вимоги претензій не виконано.

05.02.2015р. сесією Ізяславсої міської ради прийнято рішення про звернення до господарського суду щодо дострокового розірвання вищезазначеного договору оренди від 10.03.14р., стягнення орендної плати та повернення останнім орендованого комунального майна орендодавцю. Прийняттю вказаного рішення передувало направлення позивачем відповідачу претензії про сплату боргу в строк до 05.02.2015р. та попередженням про розірвання договору, у випадку, якщо зобов'язання по сплаті боргу відповідачем не будуть виконані.

Таким чином, станом на даний час відповідачем заборгованість зі сплати орендної плати не погашена, додаткова угода про розірвання договору оренди не підписана, приміщення по м. Ізяслав вул. Шевченка, буд. 28, площею 596,23 кв. м. вартістю 741738,59 грн., власнику - Ізіславській міській раді по акту приймання - передачі не повернуто.

03.03.15р. від представника позивача через канцелярію суду надійшло клопотання про те, що Ізяславська міська рада підтримує заявлений позов в повному обсязі.

Крім того, представник позивача зазначає, що на виконання ухвали суду від 18.02.15р. розрахунок орендної плати за день оренди з відповідним обґрунтуванням вимоги щодо стягнення боргу на день вирішення справи судом буде надано у судовому засіданні.

Прокурор в судове засідання з'явився, на задоволені позовних вимог наполягає в повному об'ємі та надав в судовому засіданні заяву про збільшення позовних вимог (щодо майнових вимог), відповідно до якої просить суд стягнути з юридичної особи - ФГ "Світанок" на рахунок Ізяславської ради 116347,08 грн. заборгованості по орендній платі за договором оренди нерухомого майна від 10.03.14р., 20576,71 грн. пені, а всього 136923,79 грн. боргу. Представник позивача в судове засідання з'явився, заяву прокуратури про збільшення позовних вимог підтримує в повному об'ємі.

Оскільки заява про збільшення розміру позовних вимог не суперечить законодавству, не порушує чиї - не будь права та охоронювані законом інтереси, вона господарським судом приймається.

Представник відповідача в судове засідання з'явився та надав письмове пояснення в яких з позовними вимогами погоджується у повному об'ємі. Представник позивача просить суд надати час та можливість розрахувати добровільно.

Відповідно ст. 77 ГПК України, господарський суд відкладає в межах строків, встановлених статтею 69 цього Кодексу, розгляд справи, коли за якихось обставин спір не може бути вирішено в даному засіданні. Такими обставинами, зокрема, є: нез'явлення в засідання представників сторін, інших учасників судового процесу; неподання витребуваних доказів, витребування нових доказів.

Враховуючи вищенаведене, визначені ГПК України засади змагальності та рівності сторін судового процесу, необхідність подання для повного, об'єктивного та всебічного розгляду справи витребуваних доказів по справі, суд вважає за необхідне розгляд справи відкласти на іншу дату.

Керуючись ст.ст. 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

Розгляд справи відкласти на 10:30год. "06" квітня 2015 р.

Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду Хмельницької області за адресою: м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1, каб. 330.

Зобов'язати прокурора та позивача подати в судове засідання копію Витягу з Єдиного державного реєстру (щодо позивача) та оригінали документів, доданих до позовної заяви для огляду в судовому засіданні, обґрунтувати з посиланням на норми чинного законодавства вимогу щодо обов'язку фермерського господарства "Світанок" передати майно нежитлове приміщення, яке розташоване в м. Ізяслав вул. Шевченка буд. 28, площею 596,23 кв.м. вартістю 741738,59 грн., по акту приймання-передачі власнику - Ізяславській міській раді, докази існування боргу в сумі вказаній у позові.

Викликати повноважних представників сторін (з довіреностями та документами, що посвідчують особу) та прокурора в судове засідання.

Суддя С.В. Заверуха

Віддрук. 5 прим. :

1 - до справи,

2 - Прокуратурі Хмельницької області,

3 - Прокуратурі Ізяславського району (м. Ізяслав, вул. Шевченка, 5),

4 - позивачу, (Хмельницька обл., м. Ізяслав, вул. Незалежності,43),

5 - відповідачу, (с. Радошівка, вул. Гагаріна, буд. 23, Ізяславського р-н, Хмельницької обл.)