ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 лютого 2015 року Справа № 925/2416/14

Господарський суд Черкаської області в складі головуючого судді Потапенко В.В., при секретарі судового засідання Голосінській Н.М., за участю представників сторін:

від позивача - Чичиркоза О.М. - за довіреністю;

від відповідача - Шевченко Т.М. - особисто;

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Черкаси справу

за позовом Публічного акціонерного товариства "Укртелеком" в особі Черкаської філії ПАТ "Укртелеком"

до Фізичної особи-підприємця Шевченко Тараса Миколайовича

про стягнення 23 487,43 грн., -

ВСТАНОВИВ:

Заявлено позов про стягнення з відповідача 35 031 грн. 39 коп., в тому числі : 34 104,37 грн. основного боргу, 84,09 грн. - 3% річних, 450,50 грн. інфляційних та 392,43 грн. пені згідно договору №374 оренди нерухомого майна товариства (комерційні приміщення) від 31 травня 2013 року.

До дня судового засідання від позивача надійшла заява № 26юр/17-17 від 11.02.2015 про зменшення позовних вимог до 23 487,43 грн. із яких : 22 952 грн. 84 коп. основного боргу, 84 грн. 09 коп. - 3% річних та 450 грн. 50 коп. інфляційних.

Суд ухвалив заяву про зменшення позовних вимог прийняти до розгляду.

Представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримав з урахуванням заяви про зменшення позовних вимог, пояснив, що відповідачем 24.12.2014 року було сплачено орендних платежів: за серпень 2014 року - 4 506,44 грн. та 9 464,11 грн. за вересень 2014 року; 29.01.2015 року відповідачем було сплачено 4 439,98 грн. - за жовтень 2014 року та 05.02.2015 - 5 300 грн. за жовтень 2014 року, 29.01.2015 року відповідачем сплачена пеня у сумі 520,74 грн. Таким чином сума основного боргу зменшилась до 10 393,84 грн. Однак під час розгляду справи наступив період оплати орендних платежів за грудень 2014 року у сумі 12 599 грн. і загальна сума боргу по орендних платежах становить 22 952 грн. 84 коп., яку просить стягнути із відповідача. Разом із основною заборгованістю позивач також просить стягнути із відповідача 84 грн. 09 коп. 3% річних та 450 грн. 50 коп. інфляційних, нарахованих за прострочення виконання грошового зобов'язання.

Відповідач у письмовому відзиві на позов позовні вимоги визнав станом на кінець 2014 року у сумі 20 133,82 грн., вказує, що зобов'язується погасити її найближчим часом та сплатити нараховану пеню.

У судовому засіданні відповідач визнав позов в частині основного боргу у сумі 17 559 грн., оскільки ним було сплачено ще 5 393,84 грн. орендних платежів, в підтвердження чого відповідач надав суду платіжне дорученням №13 від 13.02.2015 року.

Згідно ст. 85 ГПК України у судовому засіданні оголошені вступна та резолютивна частини рішення.

Заслухавши доводи та пояснення представника позивача та відповідача, дослідивши наявні в справі матеріали, суд виходить з наступного:

31 травня 2013 року між публічним акціонерним товариством "Укртелеком" (Орендодавець) та фізичною особою-підприємцем Шевченком Тарасом Миколайовичем (Орендар) було укладено договір оренди № 374 нерухомого майна товариства (комерційні приміщення) (далі - Договір), згідно пункту 1.1 якого Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування нежитлові приміщення загальною площею 122,40 м2, на першому поверсі п'ятиповерхового будинку №72 по вул. Благовісній, у м. Черкаси.

Майно передається в оренду з метою розміщення виставочного залу під торгівельне холодильне обладнання.

Згідно пункту 1.3 Договору сторони домовилися, що на їхні договірні відносини не поширюються норми ЗУ "Про оренду державного та комунального майна" і Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна", затвердженої Постановою КМУ від 04.10.1995 № 786.

Відповідно до пункту 2.1 Договору передача Орендареві майна в користування здійснюється одночасно із підписанням повноважними представниками сторін акта приймання-передачі майна (додаток1), вказаного у пункті 1.1 цього договору.

Пунктом 3.1 Договору сторони встановили, що орендна плата встановлюється Орендодавцем за домовленістю сторін (за договірною ціною) на підставі його внутрішніх нормативних актів і згідно з додатком 3 до цього Договору становить :

3.1.1 орендна плата за базовий місяць оренди згідно з додатком 3 за 122,40м2 всієї орендованої площі становить: 7514,14 грн. з урахуванням ПДВ: в тому числі ПДВ(20%)-1252,36 грн., плата без ПДВ - 6261,78 грн. Орендна плата за перший місяць оренди комерційних приміщень визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекси інфляції.

Згідно з пунктом 3.7 Договору орендна плата перераховується Орендарем у безготівковому порядку на поточний банківський рахунок Орендодавця не пізніше 27 числа місяця, наступного за розрахунковим, згідно з рахунками, які виставляються Орендодавцем не пізніше 17 числа місяця, наступного за розрахунковим та надаються Орендарю разом з актом про надання послуг та податковою накладною.

У разі наявності заборгованості по орендній платі, платі за комунальні послуги та іншим витратам за договором за попередній місяць станом на 27 число поточного місяця. Орендарю нараховується пеня від суми простроченого платежу в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період , за який сплачується пеня, починаючи з 28 числа поточного місяця до дати погашення заборгованості ( пункт 8.2 Договору).

31.05.2013 року сторони підписали акт прийому-передачі, за яким Орендодавець передав, а Орендар прийняв у користування на умовах договору №374 від 31.05.2013 нежитлові приміщення, які розташовані: м. Черкаси, на першому поверсі п'ятиповерхового будинку по вул. Благовісна, 72 загальною площею 122,40 м2 для розміщення виставочного залу під торгівельне холодильне обладнання.

Для оплати позивачем було пред'явлено відповідачу:

- рахунки на оплату орендної плати: № 718107/14-1461 від 08.09.2014 року на суму 9206,44 грн., №718107/14-1616 від 09.10.2014 року на суму 9464,11 грн. , № 718107/14-1766 від 11.11.2014 року на суму 9739,98 грн., № 718107/14-1930 від 09.12.2014 року на суму 10393,84 грн., а всього на загальну суму 34 104,37 грн.

Відповідач свої зобов'язання перед позивачем не виконав, оплату за орендовані приміщення здійснив частково на суму 23 710,53 грн., що підтверджується платіжними дорученнями на сплату заборгованості. Отже, за відповідачем рахується заборгованість за виставленим рахунком № 718107/14-1930 від 09.12.2014 року на суму 10 393,84 грн.

Під час розгляду справи наступив період сплати орендних платежів за грудень 2014 року, тому позивач просить стягнути із відповідача орендних платежів нарахованих і за грудень 2014 року у сумі 12 559 грн. на підставі виставленого рахунку № 71Е000/14-37 від 05.01.2015 року.

За розрахунками позивача на час розгляду справи загальна сума боргу відповідача перед позивачем по орендній платі за договором становить 22 952 грн. 84 коп.

За порушення виконання відповідачем грошових зобов'язань позивач, відповідно до законодавства, нарахував відповідачу 84 грн. 09 коп. 3% річних та 450 грн. 50 коп. інфляційних, які разом з основним боргом просить стягнути з відповідача.

Як встановлено в судовому засіданні, підставою для виникнення правовідносин між позивачем та відповідачем є Договір №374 від 31.05.2013.

Вказаний Договір за своєю правовою природою є договором оренди та відповідає вимогам ст. 283 ГК України та ст. 759 ЦК України, якими встановлено, що за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Згідно зі ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до ст. ст. 525, 526, 530 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог чинного законодавства. Одностороння відмова від зобов'язання не допускається, якщо інше не передбачено договором або законом.

Якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Позивач вказав у позовній заяві, що з метою досудового врегулювання спору та виконання відповідачем свого обов'язку по сплаті заборгованої суми, позивачем направлялася претензія з вимогою погасити заборгованість.

За розрахунками позивача за період з листопада по грудень 2014 року заборгованість відповідача складає 22 952 грн. 84 коп. (листопад 2014 року - 10 393,84 грн., грудень 2014 року - 12 559,00 грн.)

Разом з тим, відповідно до наданого відповідачем у судовому засіданні платіжного доручення №13 від 13.02.2015 року, ним на рахунок Орендодавця були перераховані кошти у сумі 5 393 грн. 84 коп. на часткове погашення простроченої заборгованості з орендних платежів. Тобто до стягнення з відповідача підлягає сума основного боргу з орендних платежів у розмірі 17 559 грн.

Оскільки вказана сума коштів сплачена відповідачем після подання позивачем даного позову та порушення провадження у справі ( позов до суду подано 29.12.2014 року), тому в частині вимоги про стягнення 5 393,84 грн. з орендних платежів провадження у справі необхідно припинити за відсутністю предмету спору в цій частині на підставі пункту 1-1 частини 1 статті 80 ГПК України.

На підставі вищевикладеного, суд прийшов до висновку, що є обґрунтованою та такою що підлягає до задоволення сума боргу з орендних платежів у сумі 17 559 грн. ( 5 000,00 грн. залишок заборгованості за жовтень 2014 року та 12 559,00 грн. - заборгованості за грудень 2014 року).

Крім того, згідно зі ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

На підставі вказаних вимог закону за прострочення виконання зобов'язань по Договору, позивачем нараховані відповідачу 84 грн. 09 коп. 3% річних та 450 грн. 50 коп. інфляційних за період з 28.08.2014 року по 27.12.2014 року.

Суд, перевіривши розрахунки інфляційних та 3% річних, прийшов до висновку, що вони є вірними і вищевказані суми інфляційних та 3 % річних підлягають стягненню з відповідача.

На підставі статті 49 ГПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір у розмірі 1 827 грн. 00 коп.

На підставі викладеного, керуючись п. 1-1 ст. 80, ст.ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

1.Позов задовольнити частково.

2.Стягнути з фізичної особи-підприємця Шевченка Тараса Миколайовича, (20200, м. Черкаська область, Звенигородський район, м. Звенигородка, вул. Шмідта, буд. 40, кв. 38, ідентифікаційний номер ) на користь Публічного акціонерного товариства "Укртелеком" в особі Черкаської філії ПАТ "Укртелеком" ( 18000, м. Черкаси, вул. Байди Вишневецького, буд. 34, ) - 17 559 грн. основного боргу з орендної плати, 450 грн. 50 коп. інфляційних, 84 грн. 09 коп. 3% річних та 1 827 грн. 00 коп. судового збору.

3.Провадження у справі в частині стягнення основного боргу в розмірі 5 393 грн. 84 коп. - припинити.

Рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного господарського суду.

СУДДЯ В.В. Потапенко

Повне судове рішення складено 16 березня 2015 року.

Суддя В.В. Потапенко