ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

19.03.2015 Справа № 920/306/15

за позовом: Фермерсько-селянського господарства «Некрасівське», с. Некрасове, Глухівський район, Сумська область

до відповідача: Глухівської міської ради, м. Глухів, Сумська область

про визнання права власності

суддя Лиховид Б.І.

представники сторін:

від позивача: Осьмаков О.А., довіреність № 75 від 05.02.2015р.

від відповідача: не прибув

у судовому засіданні брала участь секретар судового засідання Ейсмонт М.О.

Суть спору: позивач у позовній заяві просить суд визнати за ним право власності на нежитлові будівлі, розташовані за адресою м. Глухів, вул. Індустріальна, 2а.

11.03.2015р. від відповідача до суду надійшло клопотання, в якому відповідач позовні вимоги визнає та просить суд розглянути дану справу без участі свого представника.

Представник позивача у дане судове засідання подав заяву № 178 від 12.03.2015р., в якій уточнює прохальну частину позовної заяви та просить суд вважати її викладеною в наступній редакції: визнати право власності позивача на наступні нежитлові будівлі, розташовані за адресою м. Глухів, вул. Індустріальна 2а:

- Майстерня, загальною площею 443,5 м. кв., позначена в плані літерою «А»

- Гараж, загальною площею 329,4 м. кв., позначена в плані літерою «Б»

- Гараж, загальною площею 158,1 м. кв., позначена в плані літерою «В»

- Побутове, загальною площею 85,5 м. кв.. позначена в плані літерою «Г»

- Заправна, загальною площею 26,9 м. кв., позначена в плані літерою «Д»

- Гараж, загальною площею 238,8 м. кв., позначена в плані літерою «А»

- Адмінбудівля, загальною площею 220,7 м. кв., позначена в плані літерою «Б»

- Прибудова, загальною площею 16,9 м. кв., позначена в плані літерою «б»

- Гараж, загальною площею 230,0 м. кв., позначена в плані літерою «В»

- Гараж, загальною площею 140,4 м. кв., позначена в плані літерою «Г»

- Склад, загальною площею 36,1 м. кв., позначена в плані літерою «Е»

- Операторська, загальною площею 10,0 м. кв., позначена в плані літерою «Ж».

Представник відповідача у дане судове засідання не прибув, проте поштою надійшло клопотання № 03-28/95 від 13.03.2015р., в якій відповідач визнає уточнені позовні вимоги повністю та просить суд здійснювати розгляд справи за відсутності його представника.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення повноважного представника позивача, дослідивши та оцінивши надані докази по справі в їх сукупності, суд встановив:

31 березня 1998 року між Фермерсько-селянським господарством «Некрасівське» (позивач) та ВАТ «Шосткинська автобаза» було укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна, розташованого в м. Глухові по вулиці Індустріальна, 2, що складається з майстерні, гаражів, побутового приміщення, заправки, відповідно до умов якого позивач набув вказане нерухоме майно.

21 серпня 1998 року з публічних торгів позивач придбав нерухоме майно, яке складається з гаражів, адмінбудівлі, кладу, приміщення операторської, розташоване за адресою м. Глухів, вул. Індустріальна, 2, яке належало ВАТ «Шостхімстрой».

Рішенням виконавчого комітету Глухівської міської ради № 235 від 17.10.2014р. нежитловим будівлям, придбаних позивачем за вищевказаним договором купівлі-продажу від 31.03.1998р. та з публічних торгів 21.08.1998р., було присвоєно адресу: м. Глухів, вул. Індустріальна, 2а.

Позивач, в обґрунтування позовних вимог, зазначає, що нотаріальна реєстрація зазначених вище укладених ним угод по придбанню спірного нерухомого майна, проведена не була. Також державна реєстрація укладених угод позивачем проведена не була, у зв`язку з чим він не має можливості вільно розпоряджатись придбаним нерухомим майном.

Відповідач у поданих клопотаннях визнає позовні вимоги.

У відповідності до статті 11 Цивільного кодексу України, цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Статтею 328 зазначеного Кодексу встановлено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Статтею 41 Конституції України встановлено, що кожен має право володіти, користуватись і розпоряджатись своєю власністю.

У відповідності до статті 321 Цивільного кодексу України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

В статті 316 цього Кодексу зазначено, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно статті 319 Цивільного кодексу України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов'язків власник зобов'язаний додержуватися моральних засад суспільства.

Згідно ст. 182 Цивільного кодексу України, вимог Закону України «Про державну реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Відсутність реєстрації за позивачем права власності на спірне нерухоме майно позбавляє позивача можливості в повній мірі реалізувати своє право щодо володіння, користування та розпорядження своїм майном на власний розсуд.

Переліком правовстановлювальних документів, на підставі яких проводиться реєстрація прав власності на об'єкти нерухомого майна, зокрема, є рішення судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна.

Згідно ч. 5 ст. 11 Цивільного кодексу України, у випадках, встановлених актами цивільного законодавства, цивільні права та обов'язки можуть виникати з рішення суду.

У відповідності до ст. 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути, зокрема, визнання права. Відповідний спосіб захисту прав та законних інтересів суб'єктів господарювання також міститься у статті 20 Господарського кодексу України.

Умовами задоволення позову про визнання права власності на майно є наявність у позивача доказів підтвердження в судовому порядку факту приналежності йому спірного майна на праві власності. Такими доказами можуть бути правопідтверджувальні документи, а також будь-які інші докази, що підтверджують приналежність позивачу спірного майна.

Відповідно до ст. 32 ГПК України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд, у визначеному законом порядку, встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Приймаючи до уваги все вищевикладене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги є правомірними та обґрунтованими, повністю підтверджуються матеріалами справи, у зв'язку з чим підлягають задоволенню у повному обсязі.

У відповідності до ст. ст. 44, 49 ГПК України, судовий збір покладається на позивача.

Керуючись ст. ст. 32, 33, 75, 82 - 85 Господарського процесуального кодексу України,

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Визнати за Фермерсько-селянським господарством «Некрасівське» (юридична адреса: 41455, Сумська область, Глухівський район, с. Некрасове, вул. Лугова; поштова адреса: 41400, Сумська область, м. Глухів, вул. Гарматна, буд. 6, кв. 12, код 14020394) право власності на наступні нежитлові будівлі, розташовані за адресою: 41400, Сумська область, м. Глухів, вул. Індустріальна 2а:

- Майстерня, загальною площею 443,5 м. кв., позначена в плані літерою «А»

- Гараж, загальною площею 329,4 м. кв., позначена в плані літерою «Б»

- Гараж, загальною площею 158,1 м. кв., позначена в плані літерою «В»

- Побутове, загальною площею 85,5 м. кв.. позначена в плані літерою «Г»

- Заправна, загальною площею 26,9 м. кв., позначена в плані літерою «Д»

- Гараж, загальною площею 238,8 м. кв., позначена в плані літерою «А»

- Адмінбудівля, загальною площею 220,7 м. кв., позначена в плані літерою «Б»

- Прибудова, загальною площею 16,9 м. кв., позначена в плані літерою «б»

- Гараж, загальною площею 230,0 м. кв., позначена в плані літерою «В»

- Гараж, загальною площею 140,4 м. кв., позначена в плані літерою «Г»

- Склад, загальною площею 36,1 м. кв., позначена в плані літерою «Е»

- Операторська, загальною площею 10,0 м. кв., позначена в плані літерою «Ж».

Повне рішення складене 20.03.2015р.

СУДДЯ Б.І. ЛИХОВИД