ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
УХВАЛА

"13" березня 2015 р.Справа № 922/527/14

Господарський суд Харківської області у складі:

головуючий суддя Чистякова І.О.

судді: Пономаренко Т.О. , Інте Т.В.

без участі представників сторін

розглянувши матеріали справи

за позовом Харківської міської ради, м. Харків
до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_2, м. Харків
про внесення змін до договору оренди землі

ВСТАНОВИВ:

Харківська міська рада звернулася до господарського суду Харківської області із позовом до фізичної особи - підприємця ОСОБА_2 про внесення змін до договору оренди землі від 04.07.2005 р. № 66144/05, шляхом визнання договору про зміну до вказаного договору оренди землі укладеним у редакції, викладеній у позовній заяві.

В обґрунтування позовних вимог посилається на ст.ст. 13, 144 Конституції України, ст.ст. 12, 93, 125, 126, 189 та п.12 Перехідних положень Земельного кодексу України, ст.ст. 15, 30 Закону України "Про оренду землі", ст.ст. 5, 13, 15, 21 Закону України "Про оцінку земель", ст.ст. 629, 649, 651, 653, 654, 792 ЦК України, ст.ст. 179, 188, 193 ГК України.

Рішенням господарського суду Харківської області від 23.09.2014р. (головуючий суддя Бринцев О.В., судді Лавренюк Т.А., суддя Макаренко О.В.) позов задоволено.

Внесено зміни до укладеного між сторонами договору оренди землі від 04.07.2005 № 66144/05, шляхом визнання укладеним договору про зміну цього договору, в редакції позивача.

Постановою Харківського апеляційного господарського суду від 08.12.2014 р. (колегія суддів у складі: Потапенко В.І., Барбашова С.В., Плужник О.В.) рішення суду першої інстанції змінено, резолютивну частину рішення викладено у наступній редакції:

"Позов задовольнити частково.

Внести зміни до договору оренди землі від 04.07.2005 № 66144/05, укладеного між Харківською міською радою та фізичною особою - підприємцем ОСОБА_2 шляхом визнання укладеною додаткової угоди до нього в наступній редакції:

І. Відповідно до Податкового кодексу України, Закону України "Про оренду землі", рішення 25 сесії Харківської міської ради 6 скликання від 03.07.2013 № 1209/13 "Про затвердження "Технічної документації з нормативної грошової оцінки земель міста Харкова станом на 01.01.2013", рішення 26 сесії Харківської міської ради 6 скликання від 25.09.2013 № 1269/13 "Про затвердження "Порядку впровадження нормативної грошової оцінки земель міста Харкова станом на 01.01.2013", рішення 19 сесії Харківської міської ради 5 скликання від 27.02.2008 № 41/08 "Про затвердження Положення про порядок визначення розміру орендної плати, плати за суперфіцій, земельний сервітут при наданні земельних ділянок у платне користування в місті Харкові" (з відповідними змінами та доповненнями), рішення 21 сесії Харківської міської ради 6 скликання від 19.12.2012 № 960/12 "Про Порядок оформлення договорів оренди землі у місті Харкові" пункти 5, 9, 13, 14 договору оренди землі, зареєстрованого 04.07.2005 за № 66144/05 змінити, доповнити пункт 2 словами та змінити пункти 5, 9, виклавши у такій редакції:

"2. (редакція по договору). Кадастровий номер земельної ділянки :08:001:0004."

"5. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки відповідно до витягу з технічної документації № 487 від 17.10.2013 становить 3021099,00 грн.

При змінах в нормативній грошовій оцінці земель за рішенням міської ради Орендар за свій рахунок виконує розрахунок оновленої грошової оцінки земельної ділянки і направляє один екземпляр відповідному органу державної податкової служби за місцем знаходження земельної ділянки".

"9. Орендна плата за земельну ділянку вноситься орендарем щомісячно у грошовій формі на рахунок управління Державної казначейської служби України у м. Харкові Харківської області. Інформація щодо реквізитів отримується у відповідному органі державної податкової служби за місцем знаходження земельної ділянки.

Розмір орендної плати за земельну ділянку становить 3% від її нормативної грошової оцінки і складає 66162,00 грн. (шістдесят шість тисяч сто шістдесят гривень), або в місяць - 5513,50 грн. (п'ять тисяч п'ятсот тринадцять гривень п'ятдесят копійок)."

II. Ця додаткова угода є невід'ємною частиною договору оренди землі, зареєстрованого 04.07.2005 року за № 66144/05 у Харківській регіональній філії Державного підприємства "Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах" і складена та підписана в трьох примірниках, один з яких залишається у органі, що провів їх державну реєстрацію, а два інших видаються сторонам по договору".

В іншій частині позову відмовлено.

Стягнуто з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 на користь Харківської міської ради 1218,00 грн. витрат по сплаті судового збору за подання позовної заяви.

Постановою Вищого господарського суду України від 10.02.2015 р. (колегія суддів у складі: Дроботова Т.Б., Волковицька Н.О., Рогач Л.І.) рішення господарського суду Харківської області від 23.09.2014 р. та постанову Харківського апеляційного господарського суду від 08.12.2014 р. у справі № 922/527/14 господарського суду Харківської області скасовано, справу направлено на новий розгляд до господарського суду Харківської області.

11.03.2015 р. автоматизованою системою документообігу господарського суду Харківської області справу призначено для розгляду судді Чистяковій І.О.

Згідно розпорядження Заступника голови суду від 13.03.2015 р. для розгляду справи № 922/527/14 була призначена колегія суддів у складі: головуючий суддя Чистякова І.О., судді Пономаренко Т.О., Інте Т.В.

Зважаючи на вищевикладене, господарський суд Харківської області призначає справу до розгляду в судовому засіданні.

За таких обставин, керуючись ст.ст. 33, 65, 86, 111-12 ГПК України, суд -

УХВАЛИВ:

1. Призначити справу до розгляду у судовому засіданні на "02" квітня 2015 р. о 10:00.

2. Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду за адресою: 61022, місто Харків, площа Свободи 5, 8-й під'їзд, 3-й поверх, кабінет № 319.

3. Зобов'язати сторони направити в судове засідання своїх повноважних представників та за три дні до дати судового засідання через канцелярію надати до суду:

Позивачу:

- правове та документальне обгрунтування підстав внесення змін до договору оренди землі від 04.07.2005 р. № 66144/05, зокрема у п.13 - щодо доповнення його такою підставою перегляду орендної плати як зміни нормативної грошової оцінки; п.14 - зміни щодо сплати пені за невнесення орендної плати у встановлені строки; п.28 - зміни щодо права орендодавця в разі ухилення орендаря від перерахунку орендної плати з наведених у пункті 13 підстав звернутися до суду для визнання додаткової угоди до договору землі укладеної в зміненій редакції;

- Положення про порядок визначення розміру орендної плати, плати за суперфіцій, земельний сервітут при наданні земельних ділянок у платне користування в місті Харкові, затверджене рішенням сесії Харківської міської ради від 27.02.2008 р. № 41/08;

- Порядок оформлення договорів оренди землі у м. Харкові, затверджений рішенням сесії Харківської міської ради від 29.12.2012 р. № 960/12;

- Типовий договір оренди землі, затверджений Постановою Кабінету Міністрів України №220 від 03.03.2004 р. із змінами та доповненнями.

Відповідачу:

- відзив на позовну заяву з документами в його обґрунтування;

- докази відсутності підстав для внесення змін до спірного договору;

- докази порушення порядку внесення змін до спірного договору;

- витяг з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців станом на березень 2015 року;

- довідку про номери поточних рахунків, відкритих в установах банків;

4. Попередити учасників судового процесу про те, що всі документи адресовані суду повинні подаватись із зазначенням номеру справи, бути розкладені у відповідності до переліку додатків, прошиті та пронумеровані. Учасники судового процесу зобов'язані подавати докази завчасно: або за три дні до дати судового засідання через канцелярію суду, або поштою з урахуванням часу поштового перебігу та часу обробки кореспонденції службою діловодства суду.

- письмові докази подаються до суду в оригіналі або в належним чином засвідченій копії (ст.36 ГПК України). В разі подання копії документу вона повинна бути засвідчена відповідно до вимог чинного законодавства України (Закону України "Про нотаріат", Закону України "Про адвокатуру" або ін. Відповідно до п. 5.27 Уніфікованої системи організаційно-розпорядчої документації (ДСТУ 4163-2003) відмітку про засвідчення копії документа складають зі слів „Згідно з оригіналом", назви посади, особистого підпису особи, яка засвідчує копію, її ініціалів та прізвища, дати засвідчення копії, засвідчуватись повинна кожна сторінка документу з відтиском печатки підприємства, установи, організації іншої юридичної особи (ФОП - за наявності).

- у разі неявки їх представників у судове засідання та ненадання витребуваних судом документів, суд має право розглянути справу за наявними в ній матеріалами або залишити позов без розгляду.

5. Окремо попередити учасників судового процесу про відповідальність, передбачену п.5 ст.83 ГПК України за ухилення від вчинення дій, покладених господарським судом, зокрема за ненадання витребуваних судом документів у встановлений строк.

Головуючий суддя І.О. Чистякова

суддя Т.О. Пономаренко

суддя Т.В. Інте