ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

18 березня 2015 р. Справа № 903/214/15
за позовом прокурора міста Луцька в інтересах держави в особі відділу управління майном міської комунальної власності Луцької міської ради, м. Луцьк

до фізичної особи - підприємця Тарасюк Лариси Панасівни, м. Луцьк

про стягнення 2737,17 грн.,

Суддя Якушева І. О.

при секретарі судового засідання Хомич О.В.

за участю представників:

від позивача: Тарасюк Т.П. - заступник начальника відділу (дов. №34-17/46 від 16.03.2015р.), Мариняк Т.П. - головний спеціаліст відділу (дов. №34-17/240/1 від 15.09.2014р.),

від відповідача: н/з

В судовому засіданні взяла участь старший прокурор прокуратури міста Луцька Католик І.А. (дов. №113-845 вих. 15 від 09.02.2015р.)

Суть спору: прокурор в позовній заяві просив стягнути з відповідача 2737,17 грн., з них: 2551,36 грн. заборгованості за договором оренди нежитлових приміщень №709 від 05.04.2012р., 185,81 грн. пені за період з 01.08.2014р. по 31.01.2015р.

На обґрунтування позовних вимог прокурор посилався на невиконання відповідачем зобов'язань за договором оренди нежитлових приміщень №709 від 05.04.2012р. щодо оплати за користування нежитловим приміщенням, що знаходиться за адресою: м.Луцьк, пр-т Молоді, 19, загальною площею 13,2 кв. м.

Ухвалою суду від 06.03.2015р. було порушено провадження у справі, розгляд справи призначено на 18.03.2015р.

Прокурор, представники позивача в судовому засіданні 18.03.2015р. позовні вимоги підтримали.

Відповідач в судове засідання не з'явився, повноважного представника не направив, відзиву на позов не подав.

Факт належного повідомлення відповідача про судовий розгляд справи підтверджується рекомендованим повідомленням 065 про вручення 13.03.2015р. відповідачу поштового відправлення - ухвали суду від 06.03.2015р.

Враховуючи те, що неявка відповідача не перешкоджає розгляду справи по суті, а матеріали справи є достатніми для вирішення спору в даному судовому засіданні, суд вважає за можливе розглянути спір за відсутності відповідача, зважаючи на те, що відповідач належним чином був повідомлений про судовий розгляд, за наявними у справі матеріалами згідно з положеннями статті 75 Господарського процесуального кодексу України.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення прокурора, представників позивача, господарський суд

в с т а н о в и в:

05.04.2012 року між відділом управління майном міської комунальної власності Луцької міської ради як орендодавцем і фізичною особою - підприємцем Тарасюк Ларисою Панасівною як орендарем було укладено договір оренди не нежитлових приміщень №709, згідно з п.п. 1.1, 1.2.1, 1.3.1 якого орендодавець передає, а орендар приймає в оренду нежитлове приміщення, що знаходиться за адресою: м.Луцьк, пр-т Молоді, 19, загальною площею 13,2 кв. м., для розміщення складу.

Згідно з п. 2.1. договору вступ орендаря в користування приміщенням настає одночасно із підписанням договору оренди нежитлового приміщення.

Відповідно до п.п. 3.1 договору орендна плата за цим договором розраховується згідно з рішенням міської ради від 29.03.2012р.№21/32 "Про врегулювання оренди нерухомого майна територіальної громади м. Луцька". Як зазначено в цьому ж пункті, у разі введення в дію нової методики розрахунку орендної плати за нежитлові приміщення, орендар зобов'язаний сплачувати орендну плату у відповідності до нової методики.

Згідно з п. 3.2 договору орендна плата за 1 місяць (березень) визначена в сумі 244,63 грн.

До орендної плати не включені амортизаційні відрахування, платежі за комунальні послуги (теплопостачання, водопостачання, каналізація, електропостачання, газопостачання, прибирання території), інші платежі за утримання будівлі та приміщень спільного користування в належному стані, а також земельний податок.

Згідно із п.3.3 договору орендна плата за кожний наступний місяць, вказаний в п 3.2. цього Договору, розраховується з урахуванням нового значення індексу інфляції, що визначається щомісячно Державним комітетом статистики України.

Відповідно до п. 3.7 договору орендна плата вноситься в грошовій формі до останнього числа розрахункового місяця у відповідності з отриманими рахунками.

Згідно з п. 4.2 договору орендар зобов'язується, зокрема, після 10-го числа кожного розрахункового місяця отримувати у орендодавця нарочним рахунок орендної плати за розрахунковий місяць з врахуванням індексу інфляції та перераховувати її відповідно до п. 3.7 договору. В разі неотримання рахунку орендар повинен самостійно здійснити розрахунок орендної плати з врахуванням індексу інфляції.

Як пояснили представники позивача в судовому засіданні, відповідач забирав рахунки на оплату на руки.

Позивач належним чином виконав взяті на себе договірні зобов'язання, передавши відповідачу в оренду нежитлове приміщення, що знаходиться за адресою: м.Луцьк, пр-т Молоді, 19, загальною площею 13,2 кв. м.

Протягом січня 2013р. - лютого 2015р. позивачем відповідачу було виставлено рахунків за користування приміщенням за договором оренди нежитлових приміщень №709 від 05.04.2012р. на загальну суму 6747,52 грн., що підтверджується копіями рахунків-фактур №77 від 15.01.2013р., №181 від 19.02.2013р., №286 від 18.03.2013р., №387 від 12.04.2013р., №490 від 14.05.2013р., №596 від 11.06.2013р., №700 від 10.07.2013р., №803 від 12.08.2013р., №906 від 11.09.2013р., №1011 від 10.10.2013р., №1112 від 11.11.2013р., №1221 від 11.12.2013р., №66 від 13.01.2014р., №167 від 10.02.2014р., №270 від 12.03.2014р., №369 від 08.04.2014р., №468 від 12.05.2014р., №577 від 11.06.2014р., №666 від 08.07.2014р., №773 від 14.08.2014р., №875 від 09.08.2014р., №967 від 09.10.2014р., №1069 від 10.11.2014р., №1183 від 10.12.2014р., №63 від 13.01.2015р., №169 від 16.02.2015р.

В рахунок оплати вартості користування приміщенням відповідач перерахував позивачу 4195,29 грн., залишок заборгованості склав 2551,36 грн.

Позивач звертався до відповідача з претензіями №34-17/288 від 17.10.2014р., №34-17/318/2 від 14.11.2014р., №34-17/364/1 від 19.12.2014р. та № 34-17/10/2 від 17.01.2015р. з вимогами погасити існуючу заборгованість за договором оренди нежитлових приміщень №709 від 05.04.2012р.

Проте, відповідач вимог претензії не виконав, заборгованості не перерахував, що спричинило звернення прокурора в інтересах позивача з позовом до суду.

Заборгованість відповідача перед позивачем за договором оренди нежитлових приміщень №709 від 05.04.2012р. на час розгляду справи не змінилась, становить 2551,36 грн.

Доказів, які б спростовували цю заборгованість або доказів її оплати відповідач суду не подав.

Відповідно до ст.ст. 526, 599, 759, 762 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

За договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Згідно із ст. 193, ч.1 ст. 283, ч.ч.1, 4 ст. 286 Господарського кодексу України учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

За договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності.

Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Оскільки відповідач не виконав належним чином взятих на себе за договором оренди нежитлових приміщень №709 від 05.04.2012р. зобов'язань, не перерахував у повному обсязі плати за оренду приміщення за період січень 2013р. - лютий 2015р., позовна вимога про стягнення з нього 2551,36 грн. заборгованості обґрунтована і підлягає до задоволення.

У відповідності із ст.ст. 610, 611, ч.1 ст. 612 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

У разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, сплата неустойки.

Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Пунктом 8.1. договору оренди нежитлових приміщень №709 від 05.04.2012р. передбачено, що при несвоєчасному внесенні орендної плати орендар сплачує пеню в розмірі подвійної ставки Національного банку України на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожен день прострочення.

У зв'язку із порушенням відповідачем встановленого п.3.7. договору оренди нежитлових приміщень №709 від 05.04.2012р. строку перерахування орендної плати, з відповідача підлягає до стягнення 185,81 грн. пені за період з 01.08.2014р. по 31.01.2015р.

У зв'язку із задоволенням позову на підставі ст. ст. 44, 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати у справі покладаються на відповідача.

Керуючись ст. 193, 283, 286 Господарського кодексу України, ст.ст. 526, 546, 549, 599, 610, 611, 612, 625, 759, 762 Цивільного кодексу України, ст.ст. 44, 49, ст.ст. 82 - 85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

в и р і ш и в:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з фізичної особи - підприємця Тарасюк Лариси Панасівни (43000, Волинська область, м. Луцьк, пр.-т Соборності, 20а/19, ідентифікаційний код ) на користь відділу управління майном міської комунальної власності Луцької міської ради (43000, Волинська обл., місто Луцьк, проспект Президента Грушевського, будинок 1, ) 2551 грн. 36 коп. заборгованості, 185 грн. 81 коп. пені.

3. Стягнути з фізичної особи - підприємця Тарасюк Лариси Панасівни (43000, Волинська область, м. Луцьк, пр.-т Соборності, 20а/19, ідентифікаційний код ) в доход державного бюджету (отримувач коштів - УДКСУ у м. Луцьку Волинської області, код за ЄДРПОУ - 38009628, банк отримувача - ГУДКСУ у м. Луцьку Волинської області, код банку отримувача (МФО) - 803014, рахунок отримувача - 3002, код класифікації доходів бюджету - 22030001 "Судовий збір (Державна судова адміністрація України, 050)", призначення платежу "Судовий збір, прокурора міста Луцька в інтересах держави в особі відділу управління майном міської комунальної власності Луцької міської ради, господарський суд Волинської області, ") 1827 грн. судового збору.

Повне рішення складено: 20.03.2015р.

Суддя І. О. Якушева