ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

"11" березня 2015 р. Справа № 926/05/15

За позовом Чернівецької міської ради

до товариства з обмеженою відповідальністю "Центр комп'ютерних технологій"

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Колесник О.В.

про виконання зобов'язання за договором оренди та стягнення коштів - 2884,60 грн.

Суддя Скрипничук І.В.

Представники:

від позивача - Дяченко М.М., довіреність №01/02-18/1058 від 04.09.2014

від відповідача - не з'явився

від третьої особи - не з'явився

Суть спору: Чернівецька міська рада звернулась з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю "Центр комп'ютерних технологій" м. Чернівці про стягнення коштів у сумі 2884,60 грн., в тому числі 2539,26 грн. - одноразовий внесок за фактичне користування земельною ділянкою на розвиток соціально-культурної інфраструктури м. Чернівців та 345,34 грн. - пеня.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що відповідно до укладеного між сторонами договору оренди землі від 25.02.2014 за № 8791, орендар (відповідач) отримав в оренду земельну ділянку загальною площею 0,0164 га, кадастровий номер :10:004:0024, та зобов'язався сплатити одноразовий внесок у розмірі 2539,26 грн. на розвиток соціально-культурної інфраструктури міста Чернівців (п. 11.1 договору). Однак, взяте на себе зобов'язання не виконав належним чином, що призвело до виникнення заборгованості у сумі 2539,26 грн., та у зв'язку з чим відповідачеві нарахована пеня - 345,34 грн.

Ухвалою суду від 05.01.2015 порушено провадження у даній справі та призначено її до розгляду на 22.01.2015.

Ухвалою суду від 22.01.2015, у зв'язку з неявкою сторін, розгляд справи відкладено на 04.02.2015.

Ухвалою суду від 04.02.2015 розгляд справи відкладено на 18.02.2015. Одночасно, за клопотанням відповідача, залучено до участі у справі як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Колесника Олега Васильовича.

Ухвалою суду від 18.02.2015 розгляд справи відкладено на 26.02.2015.

Ухвалою суду від 26.02.2015, за клопотанням відповідача (ТОВ "Центр комп'ютерних технологій"), розгляд справи відкладено на 04.03.2015.

04.03.2015 позивач звернувся із заявою про відкладення розгляду справи для надання додаткових доказів, з одночасним продовженням строку розгляду спору на 15 днів. У свою чергу відповідач не заперечував проти продовження строку розгляду спору на 15 днів.

Ухвалою суду від 04.03.2015 задоволено заяву позивача про продовження строку розгляду справи на 15 днів та відкладено розгляд справи на 10.03.2015.

У засідання суду 10.03.2015 за участю представників сторін оголошено перерву для прийняття судового рішення до 11.03.2015.

Відповідач позовні вимоги заперечує, посилаючись на те, що у зв'язку з переходом 03.03.2014 права власності на нежитлове приміщення (станція технічного обслуговування автомобілів з пунктом швидкого харчування) від ТОВ «Центр технічних технологій» до Колесника Олега Васильовича згідно договору купівлі-продажу, до останнього перейшло право на користування земельною ділянкою площею 0,0164 га. для обслуговування нежитлового приміщення, яке розташовано за адресою: м. Чернівці, вул. Південно-Кільцева, 2 Г, на умовах встановлених для відповідача, в тому числі в частині сплати внеску на розвиток соціально-культурної інфраструктури м. Чернівці.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, оцінивши подані докази, суд встановив.

Відповідно до п. 3.4 статті 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» до виключної компетенції міських рад належить вирішення відповідно до Закону питання щодо регулювання земельних відносин.

Згідно з частиною першою статті 124 Земельного кодексу України, передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування чи договору купівлі-продажу права земельної ділянки (у разі продажу права оренди) шляхом укладення договору оренди земельної ділянки.

Так, на підставі рішення 44 сесії Чернівецької міської ради VІ скликання від 30.01.2014 за № 1101 товариству з обмеженою відповідальністю «Центр комп'ютерних технологій» (відповідач) надано в оренду земельну ділянку для обслуговування нежитлового приміщення (станція технічного обслуговування з пунктом швидкого харчування) площею 0,0164 га. на вул. Південно-Кільцевій, 2Г в м. Чернівцях (кадастровий номер :10:004:0024).

Відповідно до вказаного рішення 25.02.2014 між позивачем (Чернівецька міська рада) та відповідачем (ТОВ «Центр комп'ютерних технологій») укладено договір оренди землі за № 8791.

Згідно пункту 11.1 договору відповідач взяв на себе зобов'язання сплатити одноразовий внесок у розмірі 2539,26 грн. за фактичне користування земельною ділянкою на розвиток соціально-культурної інфраструктури міста Чернівців. Даний одноразовий внесок відповідач повинен сплатити до 30.06.2014.

Відповідно додатку № 2 до договору оренди землі від 25.02.2014 за № 8791 сума одноразового внеску у розмірі 2539,26 грн. нарахована за період з 01.08.2013 по 24.02.2014 за фактичне користування земельною ділянкою. Вказаний одноразовий внесок нарахований відповідачу на підставі «Положення про оренду та порядок розрахунку орендної плати на земельні ділянки у м. Чернівцях», затвердженого рішення 33 сесії міської ради V скликання від 23.10.2008 за № 715.

Пунктом 4.10 зазначеного Положення передбачено, що одноразовий внесок справляється з дня виникнення права власності на будівлю або споруду до дати укладення договору оренди землі.

Судом встановлено, що відповідач відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 01.08.2013 № 7467673 набув право власності на нежитлове приміщення (станція технічного обслуговування автомобілів з пунктом швидкого харчування) загальною площею 328,60 кв.м., яке знаходиться за адресою вул. Південно-Кільцева, 2Г у м. Чернівці, земельна ділянка :10:004:0024, цільове призначення: для обслуговування нежилого приміщення (СТО), площа 0,0164 га. Саме ця земельна ділянка є предметом договору оренди землі № 8791 від 25.02.2014, якою відповідач фактично користувався з 01.08.2013 до укладення зазначеного договору оренди землі.

Позивач звертався до відповідача з претензією-вимогою від 10.07.2014 про добровільну сплату останнім одноразового внеску.

Однак, відповідач ухилився від виконання взятого на себе зобов'язання по сплаті одноразового внеску, що стало підставою для нарахування відповідачу додатково пені за період з 01.07.2014 по 13.11.2014 у розмірі 345,34 грн., відповідно до пункту 12.3 договору, з урахуванням вимог ч.6 ст. 232 Господарського кодексу України.

Згідно зі ст. 610 Цивільного кодексу України порушення зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Таким чином, позивачем повністю доведено ті обставини, на які він посилається як на підставу своїх вимог, а тому позов підлягає задоволенню.

З огляду на викладене, керуючись ст.ст. 82, 84, 49 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Центр комп'ютерних технологій» (58000, м. Чернівці, вул. Шолом Алейхема, 9, код 31009710) на користь Чернівецької міської ради (м.Чернівці, пл. Центральна, 1) суму одноразового внеску за фактичне користування земельною ділянкою у розмірі 2539,26 грн. та 345,34 грн. пені на розрахунковий рахунок: Чернівецьке УК м. Чернівці (цільові фонди, утворені органами місцевого самоврядування), код 37978173, р/р 0002 ГУДКСУ в Чернівецькій області, МФО 856135, код платника 50110000, 01 - ДМБК та ЗВ на розвиток соціально-культурної інфраструктури міста від суб'єктів господарювання.

3. Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Центр комп'ютерних технологій» (58000, м. Чернівці, вул. Шолом Алейхема, 9, код 31009710) на користь Чернівецької міської ради (м. Чернівці, пл. Центральна, 1) судовий збір у сумі 1827,00 грн. на розрахунковий рахунок: Виконавчий комітет Чернівецької міської ради, рахунок 2806 в ГУДКУ в Чернівецькій області, МФО 856135, код 04062216.

Повне рішення складено 13.03.2015.

Суддя І.В. Скрипничук