РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26.02.2015 р. Справа №910/28828/14
За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю " ДІРЕКТЛАЙН "

До Товариства з обмеженою відповідальністю " АМП АВТО-КИЇВ "

Про стягнення 46361,11 грн.

Суддя Пінчук В.І

Представники:

Від позивача Шевченко Є.В. - представник

Від відповідача не з'явився

Рішення прийняте 26.02.2015 р., оскільки у судовому засіданні 12.02.2015 р. розгляд справи відкладався відповідно до п. 1 ст. 77 ГПК України.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Позивач - товариство з обмеженою відповідальністю " ДІРЕКТЛАЙН " звернувся до суду з позовною заявою про стягнення з відповідача - товариства з обмеженою відповідальністю " АМП АВТО-КИЇВ " 46361,11 грн. з яких: 41412,00грн. - заборгованість з орендної плати, 577,67 грн. - заборгованість за комунальні послуги, 3108,57 грн. - пеня за прострочення оплати орендних платежів за період з 08.05.2014 р. по 15.12.2014 р., 463,99грн. - 3% річних за прострочення сплати орендної плати за період з 08.05.2014 р. по 15.12.2014 р., 1,39 грн. - 3% річних за прострочення сплати комунальних послуг за період з 08.10.2014 р. по 15.12.2014 р., 786,82 грн. - збитки від інфляції за прострочення сплати орендної плати за період з 08.11.2014 р. по 30.11.2014 р. та 10,67 грн. - збитки від інфляції за прострочення сплати комунальних послуг зі період з 08.11.2014 р. по 30.11.2014 р.

Представник відповідача у судове засідання двічі не з'явився і відзив на позовну заяву суду не надав.

Згідно ст. 75 ГПК України, справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Дослідивши матеріали справи та заслухавши пояснення представника позивача, суд, -

В С Т А Н О В И В:

01.03.2013 р. між позивачем ( орендодавець ) та відповідачем ( суборендар ) був укладений договір суборенди приміщень № 1316/Р.

Відповідно до п. 1.1 договору орендодавець зобов'язується передати суборендарю у тимчасове платне користування нежитлові приміщення, а суборендар зобов'язується прийняти приміщення у користування та сплачувати орендну плату та інші платежі на умовах цього договору.

Об'єкт оренди передається суборендарю для розміщення СТО, загальною площею 220,3 кв.м., який знаходиться: м. Київ, вул. Радистов, 76 ( п.п. 1.2, 2.1 договору).

Строк оренди рахується з дня передачі об'єкта оренди суборендарю та підписання сторонами акту приймання-передачі об'єкта оренди та до повернення об'єкта оренди орендодавцю ( п. 3.1 договору).

Щомісячна орендна плата за приміщення на момент укладання договору складає 4590 грн., крім цього ПДВ 918,00грн., всього 5508,00грн., що на день укладання цього договору є еквівалентом 688,50 доларів США згідно з офіційним курсом НБУ. На день підписання договору курс долару США до гривні складає : 8,00 грн. (п. 4.1 договору).

Орендна плата та інші платежі за договором сплачується суборендарем щомісячно готівкою в касу орендодавця або на поточний рахунок орендодавця у національній валюті України до 7 числа поточного місяця за такий поточний місяць. Компенсація вартості отриманих суборендарем комунальних та експлуатаційних послуг не входить до орендної плати, а сплачується окремо до 7 числа поточного місяця на основі наданих орендодавцем рахунків ( п. п. 4.4, 4.5 договору).

У подальшому договір суборенди було змінено шляхом укладення додаткової угоди до нього щодо продовження строку дії договору до 01.03.2015 р.

Судом встановлено, що відповідачу на виконання умов договору суборенди було передано нежитлове приміщення загальною площею 220,3 кв.м., яке знаходиться: м. Київ, вул. Радистов, 76, та у нього виникло зобов'язання сплачувати орендну плату, компенсацію за надані комунальні послуги за договором.

Разом з тим, судом встановлено, що свої зобов'язання за договором відповідач виконав неналежним чином, орендну плату та компенсацію комунальних послуг за період з 08.05.2013 р. по 15.12.2014 р. у загальному розмірі 41989,67 грн. не сплатив, що підтверджується актими здачі-приймання робіт (наданих послуг) за вказаний період, надісланими на адресу відповідача та поясненнями представника позивача.

Згідно з ч. 1 ст. 283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. До відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом ( ч. 6 ст. 283 Господарського кодексу України).

Відповідно до ч. 1 ст. 286 Господарського кодексу України орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством.

Відповідно до ч. 1 ст. 901 Цивільного кодексу України за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов'язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов'язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов'язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події ( ст. 530 ЦК України ).

Як встановлено судом, відповідач не виконав свого зобов'язання та у визначений сторонами строк не сплатив передбачені договором платежі, у зв'язку з чим у останнього виникла заборгованість по відшкодуванню орендної плати в сумі 41412,00 грн. та компенсації за надані комунальні послуги у сумі 577,67 грн., а всього - 41989,67 грн.

Суд вважає, що позивач правомірно заявив вимоги щодо стягнення заборгованості за орендну плату та компенсації за надані комунальні послуги на вказану суму, у зв'язку з чим задовольняє позов в цій частині.

Крім суми основного боргу, позивач просив стягнути з відповідача пеню, нараховану на суму прострочених орендних платежів у сумі 3108,57 грн. за період з 08.05.2013 р. по 15.12.2014 р.

Частиною 1 ст. 229 Господарського кодексу України передбачено, що учасник господарських відносин у разі порушення ним грошового зобов'язання не звільняється від відповідальності через неможливість виконання і зобов'язаний відшкодувати збитки, завдані невиконанням зобов'язання, а також сплатити штрафні санкції відповідно до вимог, встановлених цим Кодексом та іншими законами.

Згідно з ч. 6 ст. 232 Господарського кодексу України нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.

Відповідно до п. 10.4.3 договору у разі прострочення суборендарем сплати орендної плати та інших платежів, передбачених договором, суборендар сплачує орендодавцю пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми простроченого платежу за кожен день прострочення.

Перерахувавши заявлену позивачем суму пені відповідно до вимог ст. 232 ГК України, суд вважає за необхідне стягнути з відповідача за несвоєчасне погашення заборгованості з орендної плати пеню у сумі 3108,57 грн. за період з 08.05.2013 р. по 15.12.2014 р.

Також позивач просить стягнути з відповідача 786,82 грн. - збитки від інфляції за прострочення сплати орендної плати, 10,67 грн. - збитки від інфляції за прострочення сплати комунальних послуг за період з 08.05.2013 р. по 15.12.2014 р. та 463,99 грн. - 3 % річних за прострочення сплати орендної плати, 1,39 грн. - 3% річних за прострочення сплати комунальних послуг за період з 08.05.2013 р. по 15.12.2014 р.

Відповідно до ч. 1 ст. 623 Цивільного кодексу України боржник, який порушив зобов'язання, має відшкодувати кредиторові завдані ним збитки.

Нормами ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України передбачено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Провівши перерахунок заявленої до стягнення суми матеріальних втрат, суд дійшов висновку, що з відповідача на користь позивача підлягає стягненню 786,82 грн. - збитки від інфляції за прострочення сплати орендної плати, 10,67 грн. - збитки від інфляції за прострочення сплати комунальних послуг за період з 08.05.2013 р. по 15.12.2014 р. та 463,99 грн. - 3 % річних за прострочення сплати орендної плати, 1,39 грн. - 3% річних за прострочення сплати комунальних послуг за період з 08.05.2013 р. по 15.12.2014 р.

Згідно ст. 49 Господарського процесуального кодексу України витрати по сплаті судового збору покладаються на відповідача.

За таких обставин, суд вважає позовні вимоги позивача такими, що підлягають задоволенню.

З урахуванням викладеного, керуючись ст.ст. 33, 49, 82-85 ГПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю " АМП АВТО-КИЇВ " ( 03186, м. Київ, вул.Авіаконструктора Антонова, 5А, офіс 303, код 38612374 ) на користь товариства з обмеженою відповідальністю " ДІРЕКТЛАЙН " ( 01004, м. Київ, вул. Горького,5-Б, код 35198628 ) 41412 (сорок одна тисяча чотириста дванадцять) грн. 00 коп. заборгованості з орендної плати, 577 (п'ятсот сімдесят сім) грн. 67 коп. заборгованості за комунальні послуги, 3 108 (три тисячі сто вісім) грн. 57 коп. пені за прострочення оплати орендних платежів, 463 (чотириста шістдесят три) грн. 99коп. 3% річних за прострочення сплати орендної плати, 1 (одну) грн. 39 коп. 3% річних за прострочення сплати комунальних послуг, 786 (сімсот вісімдесят шість) грн. 82 коп. збитків від інфляції за прострочення сплати орендної плати, 10 (десять) грн. 67 коп. збитків від інфляції за прострочення сплати комунальних послуг та 1827 ( одну тисячу вісімсот двадцять сім ) грн. 00 коп. судового збору Видати наказ.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання, а у разі, якщо у судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення, воно набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 ГПК України.

дата підписання повного тексту рішення 11.03.2015 р.

Суддя В.І.Пінчук