ЛЬВІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
_________________________________________________________________________________________________________
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"05" березня 2015 р. Справа № 914/3019/13

Львівський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого - судді Матущака О.І.

суддів Дубник О.П.

Скрипчук О.С.

розглянувши апеляційну скаргу товариства з обмеженою відповідальністю «Львів проперті девелопмент» м.Львів

на рішення господарського суду Львівської області від 17.10.2013 р.

у справі №914/3019/13

за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Львів проперті девелопмент» м.Львів

до відповідача Сокільницької сільської ради Пустомитівського району Львівської області

про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою

за участю представників сторін від:

позивача: не з'явився

відповідача: не з'явився

ВСТАНОВИВ:

Рішенням господарського суду Львівської області від 17.10.2013 р. (суддя Березяк Н.Є.) в задоволенні позову відмовлено.

Позивачем подано апеляційну скаргу б/н від 08.11.2013 р. на зазначене рішення суду. В своїй апеляційній скарзі скаржник просить скасувати рішення місцевого суду, прийняти нове рішення, яким задовольнити позовні вимоги. Позивач наголошує на тому, що між ним та відповідачем 05.10.2007 р. був укладений договір оренди земельної ділянки, однак з 2009 р. відповідач позбавив його можливості використовувати вказану земельну ділянку згідно умов договору оренди шляхом встановлення металевого шлагбауму на дорозі, яка веде до орендованої земельної ділянки.

Відповідач відзиву на апеляційну скаргу не подав.

Ухвалою Львівського апеляційного господарського суду від 29.01.2014 р. зупинено провадження у справі № 914/3019/13 до набрання законної сили рішення господарського суду Львівської області у справі №914/903/13-г, оскільки, предметом спору у справі №914/903/13-г є земельна ділянка, щодо якої у даній справі заявлено позов про усунення перешкод в користуванні.

Вищевказаною ухвалою зобов'язано сторін повідомити суд про результати розгляду справи. Сторони вимог ухвали суду не виконали.

Разом з тим, як встановлено судом апеляційної інстанції, постановою Львівського апеляційного господарського суду від 15.07.2014 р. у справі №914/903/13-г апеляційні скарги ТОВ «Львів Проперті Девелопмент» та ТОВ «Українська Фундаментна група» задоволено. Рішення господарського суду Львівської області від 28.04.2014 р. у справі № 914/903/13-г скасовано та прийнято нове рішення, яким у задоволенні позову відмовлено. Судові витрати за розгляд справи покладено на позивача. Стягнуто з Сокільницької сільської ради в дохід державного бюджету України 1147 грн. судового збору. Стягнуто з Сокільницької сільської ради на користь товариства з обмеженою відповідальністю «Львів Проперті Девелопмент 1218 грн. у відшкодування витрат по сплаті судового збору за подання апеляційної скарги. Стягнуто з Сокільницької сільської ради на користь товариства з обмеженою відповідальністю «Українська Фундаментна Група» 1218 грн. у відшкодування витрат по сплаті судового збору за подання апеляційної скарги.

Вказана постанова набрала законної сили та в касаційному порядку не оскаржувалась.

У зв'язку з вищевикладеним, ухвалою Львівського апеляційного господарського суду від 26.02.2015 р. провадження у справі №914/3019/13 поновлено та призначено справу до розгляду на 05.03.2015 р.

Представники сторін в судове засідання не з'явилися, причини неявки суд не повідомили.

З огляду на викладене, суд вважає за можливе розглянути справи без участі представників сторін за наявними в справі документами, враховуючи положення ст.75 ГПК України.

Розглянувши наявні у справі матеріали, давши належну оцінку доводам апеляційної скарги, колегія суддів апеляційного господарського суду дійшла висновку, що апеляційну скаргу необхідно задовольнити, рішення місцевого господарського суду скасувати, прийняти нове рішення, яким задовольнити позовні вимоги, з огляду на наступне.

Як встановлено судом першої інстанції та перевірено апеляційним господарським судом,

між Сокільницькою сільською радою (орендодавець) та товариством з обмеженою відповідальністю «Львів проперті девелопмент» (орендар) 05.10.2007 р. терміном на 25 років було укладено договір оренди земельної ділянки, яка знаходиться за адресою: Львівська область, Пустомитівський район, с.Сокільники, кадастровий № :01:003:0214, площею 11,3127 га.

Як стверджує позивач у позовній заяві та апеляційній скарзі, починаючи із січня 2009 року, на дорозі, яка веде до орендованої земельної ділянки був поставлений шлагбаум, що унеможливило доступ орендаря до орендованої ним земельної ділянки і позбавило його можливості використовувати вказану ділянку згідно умов договору.

Крім цього, зазначає позивач, заява до орендодавця про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою відповідачем залишена без задоволення, що і стало підставою звернення з позовом до суду.

При прийнятті постанови судова колегія виходила з наступного.

У відповідності до ст.152 Земельного кодексу України, держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом:

а) визнання прав;

б) відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав;

в) визнання угоди недійсною;

г) визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування;

ґ) відшкодування заподіяних збитків;

д) застосування інших, передбачених законом, способів.

Згідно із ст. 391, 396 Цивільного кодексу України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Особа, яка має речове право на чуже майно, має право на захист цього права, у тому числі і від власника майна, відповідно до положень глави 29 цього Кодексу.

Судова колегія звертає увагу на таке.

Рішенням господарського суду Львівської області від 20.05.2013 р. у справі № 914/903/13-г позовні вимоги задоволено повністю. Постановою Львівського апеляційного господарського суду від 30.09.2013 р. рішення місцевого господарського суду залишене без змін.

Постановою Вищого господарського суду України від 21.01.2014 р. касаційну скаргу ТОВ «Львів Проперті Девелопмент» задоволено, скасовано рішення господарського суду Львівської області від 20.05.2013 р. та постанову Львівського апеляційного господарського суду від 30.09.2013 р., справу передано на новий розгляд до господарського суду Львівської області. Підставою скасування попередніх судових рішень у цій справі було, зокрема, те, що місцевим та апеляційним господарськими судами не встановлено розмір заборгованості відповідача на момент звернення з позовом саме з орендної плати, періоди, за які вона виникла, не зазначено якими належними доказами це підтверджується та не витребувано платіжні документи про сплату орендної плати, відтак судова колегія дійшла висновку про передчасність висновку про наявність підстав для розірвання договору.

За результатами нового розгляду справи рішенням господарського суду Львівської області від 28.04.2014 р. у справі № 914/903/13-г позовні вимоги задоволено повністю. Постановою Львівського апеляційного господарського суду від 15.07.2014 р. у справі №914/903/13-г апеляційні скарги ТОВ «Львів Проперті Девелопмент» та ТОВ «Українська Фундаментна група» задоволено. Рішення господарського суду Львівської області від 28.04.2014 р. у справі № 914/903/13-г скасовано та прийнято нове рішення, яким у задоволенні позову відмовлено.

При прийнятті вказаної постанови, суд апеляційної інстанції прийшов до висновку, що за своєю правовою природою довідка Сокільницької сільської ради № 181 від 04.03.2014 р. про надходження орендної плати за землю не є документом, який сам по собі підтверджує наявність заборгованості з орендної плати за землю відповідача, оскільки вона не є довідкою державної податкової інспекції. Оскільки господарський суд ґрунтував свої висновки у справі виключно на довідці Сокільницької сільської ради № 181 від 04.03.14 р., даний факт свідчить про невиконання судом рекомендацій, викладених в постанові Вищого господарського суду України від 21.01.2014 р. щодо дослідження належних доказів несплати орендної плати, в тому числі, первинних документів.

Разом з тим, апеляційний господарський суд встановив, що у відносинах з приводу сплати орендної плати на підставі договору оренди землі від 05.10.2007 р. площею 11,3127 га мала місце не систематична несплата, а недоплата ТОВ «Львів Проперті Девелопмент» орендної плати за землю в повному обсязі, щодо розміру якої (недоплати) існував спір між відповідачем та податковим органом. На даний час, узгоджений розмір недоплати з орендної плати за землю за період з січня 2010 року до травня 2014 року погашений відповідачем в повному обсязі, що підтверджується ухвалою Львівського окружного адміністративного суду від 23.06.2014 р. у справі № 813/4643/13-а, а також платіжними дорученнями, наданими суду відповідачем супровідним листом 24.06.2014 р.

Відповідно до ст.35 ГПК України, факти, встановлені рішенням господарського суду, під час розгляду однієї справи, не доводяться знову при вирішенні інших спорів, в яких беруть участь ті самі сторони.

З огляду на вищевикладене та враховуючи набрання законної сили постановою Львівського апеляційного господарського суду від 15.07.2014 р. у справі №914/903/13-г, апеляційну скаргу необхідно задовольнити, рішення господарського суду першої інстанції скасувати, прийняти нове рішення, яким задовольнити позовні вимоги повністю.

При зміні чи скасуванні рішення суду першої інстанції, апеляційний господарський суд проводить новий розподіл судових витрат на підставі ст.49 ГПК України. Таким чином, судовий збір за розгляд справи в суді апеляційної інстанції покладається на позивача.

Керуючись ст.ст. 99, 101, 103, 104, 105 ГПК України, -

Львівський апеляційний господарський суд:

ПОСТАНОВИВ:

1. Апеляційну скаргу задовольнити.

2. Рішення господарського суду Львівської області від 17.10.2013 р. у справі

№ 914/3019/13 скасувати та прийняти нове рішення, яким задовольнити позовні вимоги.

3. Стягнути з Сокільницької сільської ради (81130 Львівська область, Пустомитівський район, с. Сокільники, вул. С. Стрільців, 1 ) на користь товариства з обмеженою відповідальністю «Львів Проперті Девелопмент» (79052, м. Львів, вул. Немирівська, 51 ) 1218 грн. судового збору за розгляд справи в суді апеляційної інстанції.

Господарському суду Львівської області видати наказ на виконання даної постанови.

4. Постанова набирає законної сили з дня її прийняття і може бути оскаржена в касаційному порядку.

5. Матеріали справи повернути до господарського суду Львівської області.

Повний текст постанови виготовлено та підписано 10.03.2015 р.

Головуючий-суддя Матущак О.І.

Судді Дубник О.П.

Скрипчук О.С.