ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

17.03.15р. Справа № 904/2578/14

Суддя господарського суду Дніпропетровської області Полєв Д.М.

при секретарі судового засідання Карпенко К.М.

за участю представників сторін:

від кредиторів: не з'явився

від боржника: ліквідатор Морозов І.А., представник ліквідатора Пустовойт Ю.Є. за довіреністю №1/05.14 від 15.05.2014р.

розглянувши справу

за заявою Товариства з обмеженою відповідальністю "ЖИТЛОБУДІНВЕСТ", м. Дніпропетровськ

до боржника Товариства з обмеженою відповідальністю "ЖИТЛОБУДІНВЕСТ", м. Дніпропетровськ, Індустріальний район, вул. Б.Хмельницького, 10/323,

про визнання банкрутом

СУТЬ СПРАВИ:

Провадження у справі про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "ЖИТЛОБУДІНВЕСТ", м. Дніпропетровськ порушено ухвалою господарського суду 06.05.2014 р. відповідно до процедури, передбаченої статтею 95 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом".

Постановою від 15.05.2014 р. боржника визнано банкрутом, відкрито ліквідаційну процедуру, ліквідатором банкрута призначено голову ліквідаційної комісії Морозова Ігоря Анатолійовича ( АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1).

30.01.2015р. до суду надійшло клопотання ліквідатора про погодження проведення повторного аукціону з реалізації майна банкрута, а саме цілісного майнового комплексу, до складу якого входять також майнові права на нерухоме майно, що є предметом іпотеки згідно іпотечного договору №ВКЛ-2003335/S1 від 04.07.2013р. (із змінами та доповненнями) та іпотечного договору №38/Zkip-07 від 12.06.2007р. (із змінами та доповненнями) у зв'язку з тим, що первісний аукціон не відбувся через відсутність заяв на участь в ньому.

10.02.2015р. до суду надійшло клопотання ПАТ "Дельта Банк" (далі - банк) про проведення аукціону з продажу заставного майна окремим лотом без пониження початкової вартості, та погодження з банком початкової вартості майна не нижче ніж ринкова вартість з огляду на наступне.

Також, 10.02.2015р. до суду надійшло клопотання банку про проведення конкурсу з визначення торгуючої організації для проведення аукціону з продажу цілісного майнового комплексу окремими лотами.

23.02.2015р. до суду надійшло заперечення ліквідатора проти проведення аукціону з продажу заставного майна окремими лотами та визначення організатора аукціону

Представник ПАТ "Дельта Банк" в судове засідання не з'явився, про день, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення ліквідатора та його представника, суд, -

ВСТАНОВИВ:

За результатами проведеного конкурсу та відповідно до прийнятого рішення ліквідатором товарну біржу «Катеринославська» визначено як організатора з проведення торгів (аукціону) з продажу майна банкрута.

Ухвалою суду від 27.11.14 р. погоджено реалізацію майна банкрута, що є предметом забезпечення кредиторських вимог ПАТ «Дельта Банк» у складі цілісного майнового комплексу із визначенням початкової вартості майна в розмірі, що дорівнює визнаних у встановленому Законом порядку вимог кредиторів, на наступних умовах: Лот № 1 - цілісний майновий комплекс ТОВ «Житлобудінвест» за початковою вартістю - 20618784 (двадцять мільйонів шістсот вісімнадцять тисяч сімсот вісімдесят чотири гривні) 28 коп., до складу якого входять нерухоме майно, що є предметом застави, перелік якого наведений в іпотечному договорі №ВКЛ-2003335/S1, серія та номер: 5436, виданий 04.07.2013р. та іпотечному договорі №38/Zkip-07, серія та номер ВЕР № 619609, виданий 16.06.2007р. (із змінами та доповненнями).

Ухвалою суду від 29.12.2014р. виправлено, допущені описки в мотивувальній та резолютивній частинах ухвали від 27.11.14 р. щодо найменування предмета іпотеки ПАТ «Дельта Банк» та дати іпотечного договору № 38/Zkip-07, вважати за вірне: « Лот. №1 - Цілісний майновий комплекс ТОВ "Житлобудінвест" за початковою вартістю 20618784 (двадцять мільйонів шістсот вісімнадцять тисяч сімсот вісімдесят чотири гривні) 28 коп., до складу якого входять також майнові права на нерухоме майно, що є предметом іпотеки згідно іпотечного договору №ВКЛ-2003335/S1 від 04.07.2013р. (із змінами та доповненнями) та іпотечного договору №38/Zkip-07 від 12.06.2007р. (із змінами та доповненнями)».

Оголошення про проведення аукціону з продажу майна банкрута оприлюднено 31.12.2014р. на офіційному веб-сайті Вищого господарського суду України та 14.01.2015р. на офіційному веб-сайті Міністерства юстиції України (публікація №13230).

ТБ "Катеринославська" листом №2801-03 від 28.01.2015р. повідомила ліквідатора про прийняття рішення про визнання аукціону з продажу майна банкрута таким, що не відбувся.

Крім того, повідомлення біржі щодо визнання аукціону таким, що не відбувся розміщено 29.01.2015р. на офіційному веб-сайті Вищого господарського суду України та 04.02.2015р. на офіційному веб-сайті Міністерства юстиції України (публікація №14004).

До суду надійшло клопотання ліквідатора про погодження проведення повторного аукціону з продажу майна банкрута.

Розглянувши зазначене клопотання встановлено наступне.

Відповідно до ст. 44 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» (далі - Закон) ліквідатор організовує проведення аукціону з продажу активів банкрута з урахуванням вимог цього Закону. Ліквідатор має право самостійно проводити торги на аукціоні відповідно до законодавства або залучити на підставі договору організатора аукціону - юридичну особу, яка відповідно до установчих документів має право проводити торги. Організатор аукціону не може бути заінтересованою особою стосовно кредитора або боржника.

Відповідно до ст. 42 Закону майно банкрута, що є предметом забезпечення, не включаються до складу ліквідаційної маси і використовується виключно для задоволення вимог кредитора за зобов'язаннями, які воно забезпечує. Продаж майна банкрута, що є предметом забезпечення, здійснюється в порядку, передбаченому цим Законом, виключно за згодою кредитора, вимоги якого воно забезпечує, або суду.

В матеріалах справи наявна письмова згода заставного кредитора про погодження продажу майна (т. 3 .а.с. 47).

Відповідно до ст. 49 Закону продаж майна боржника в проваджені у справі про банкрутство здійснюється в порядку, встановленому цим Законом, шляхом проведення торгів у формі аукціону, за винятком майна, продаж якого відповідно до законодавства України здійснюється шляхом проведення закритих торгів.

Статтею 65 Закону передбачено, якщо інше не встановлено договором, у разі закінчення аукціону без визначення переможця протягом місяця (у разі продажу нерухомого майна - двох місяців) організатор аукціону зобов'язаний провести повторний аукціон. Якщо інше не встановлено договором, у разі закінчення повторного аукціону без визначення переможця протягом місяця організатор аукціону зобов'язаний провести другий повторний аукціон. Якщо інше не встановлено договором, початковою вартістю повторного аукціону, другого повторного аукціону є вартість, зменшена на 20 відсотків щодо початкової вартості відповідно попереднього аукціону, попереднього повторного аукціону.

З огляду на вищевикладене, враховуючи порядок проведення аукціону, які передбачені положеннями статей 49-75 Закону, суд вважає за необхідне клопотання ліквідатора задовольнити.

Одночасно суд вважає за необхідне відмовити у задоволенні клопотання банку щодо проведення аукціону з продажу заставного майна банкрута окремими лотами без пониження початкової вартості та погодження останньої не нижче ніж ринкова власність з огляду на наступне.

Частинами 1, 2 ст. 57 Закону передбачено, що початкова вартість майна визначається арбітражним керуючим та підлягає зазначенню у договорі на проведення аукціону.

Відповідно до ст. 43 Закону початковою вартістю цілісного майнового комплексу є сукупність визнаних у встановленому цим Законом порядку вимог кредиторів.

Відповідно до ст. 44 Закону ліквідатор здійснює продаж майна боржника у вигляді цілісного майнового комплексу. У разі якщо продати майно боржника у вигляді цілісного майнового комплексу не вдалося, ліквідатор здійснює продаж майна боржника частинами.

Таким чином продаж майна частинами здійснюється лише у випадку, коли не вдалося реалізувати майно боржника у вигляді цілісного майнового комплексу.

Враховуючи те, що визначення початкової вартості цілісного майнового комплексу в розмірі сукупності визнаних вимог кредиторів встановлено Законом та ліквідатором не здійснено всіх можливих та вичерпних заходів, як то проведення повторного, другого повторного аукціону тощо для твердження щодо неможливості продажу майна банкрута як цілісного майнового комплексу, суд не знаходить достатніх підстав для задоволення клопотання банку.

Стосовно клопотання банку про проведення конкурсу з визначення торгуючої організації слід зазначити наступне.

Організатор аукціону згідно з частиною шостою статті 49 Закону визначається замовником аукціону за конкурсом. В разі виникнення під час проведення ліквідаційної процедури спору відносно визначення організатора аукціону, господарський суд перевіряє порядок визначення ліквідатором організатора аукціону.

За результатами проведеного конкурсу та відповідно до прийнятого рішення ліквідатором визначено як організатора з проведення торгів (аукціону) з продажу майна банкрута товарну біржу «Катеринославська».

В матеріалах справи відсутні заперечення банку щодо призначення товарної біржі "Катеринославска" організатором з проведення торгів (аукціону) з продажу майна банкрута.

Відповідно до ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

З огляду на те, що спір щодо визначення організатора аукціону відсутній, а підстав для заміни ТБ "Катеринославська" на іншого організатора торгів банком не наведено, суд вважає за необхідне у задоволенні клопотання відмовити.

Керуючись ст. ст. 33, 86, 87 ГПК України, ст.ст. 42, 44, 66, 65 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом», суд, -

УХВАЛИВ:

Клопотання ліквідатора ТОВ «ЖИТЛОБУДІНВЕСТ» № 28-01/2015.1 від 28.01.2015р. задовольнити.

Погодити проведення повторного аукціону з реалізації майна ТОВ «ЖИТЛОБУДІНВЕСТ», що є предметом забезпечення кредиторських вимог ПАТ «Дельта Банк», а саме цілісний майновий комплекс, до складу якого входять також майнові права на нерухоме майно, що є предметом іпотеки згідно іпотечного договору №ВКЛ-2003335/S1 від 04.07.2013р. (із змінами та доповненнями) та іпотечного договору №38/Zkip-07 від 12.06.2007р. (із змінами та доповненнями)».

У задоволенні клопотань ПАТ "Дельта Банк" б/н від 09.02.2015р., б/н від 10.02.2015р. відмовити.

Суддя Д.М. Полєв