ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
___________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

10 березня 2015 р. Справа № 902/176/15

за позовом: Козятинського міжрайонного прокурора (вул. Комсомольська, 40, м. Козятин, 22100) в інтересах держави в особі Глуховецької селищної ради Козятинського району (вул. Шкільна, 41, смт. Глухівці, Козятинський р-н, Вінницька обл., 22130, іден. код 04028306)

до: Товариства з обмеженою відповідальністю "Куан-М" (вул. Свердлова, 34, кв.2, смт. Глухівці, Козятинський р-н, Вінницька обл., 22130, ідент. код 34377438)

про стягнення 2 971,23 грн.

Суд:

Суддя Кожухар М.С.

Cекретар судового засідання Матущак О.В.

Представники

прокурор: Рудницький В.О.

позивача: не з"явився

відповідача: не з"явився

ВСТАНОВИВ :

Козятинський міжрайонний прокурор в інтересах держави в особі Глуховецької селищної ради Козятинського району звернувся до господарського суду Вінницької області з позовом про стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю "Куан-М" 4 971,23 грн. заборгованості по орендній платі, що виникла на підставі договору оренди землі від 16.10.2009р. за період червень - грудень (включно) 2014 року з її перерахуванням до місцевого бюджету Глуховецької селищної ради на р/р 0189 У ДКУ у Вінницькій області, м. Вінниця, МФО: 802015, ЗКПО: 37926586, код платежу: 13050500.

Ухвалою від 14.02.2015р. порушено провадження у справі та призначено її до розгляду на 10.03.2015р.

05.03.2015р. від позивача надійшла заява № 59 від 02.03.2015р. про зменшення та уточнення позовних вимог, в якій позивач просить стягнути з відповідача заборгованість по орендній платі за договором оренди б/н від 16.10.2009 року за період серпень-грудень (включно) 2014 року в сумі 2971,23 грн. з їх перерахуванням до місцевого бюджету Глуховецької селищної ради на р/р 0189 ГУДКУ у Вінницькій області, м. Вінниця, МФО: 802015, ЗКПО: 37926586, код платежу: 18010500.

В судове засідання 10.03.2015р. з"явився прокурор. Позивач та відповідач правом участі в судовому засіданні не скористались. Відповідач відзиву та витребуваних судом документів не надав. Про дату, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, про що свідчать рекомендовані повідомлення про вручення поштових відправлень позивачу - 19.02.2015р. за № 075 та відповідачу 19.02.2015р. за № 350.

Відсутність представників позивача та відповідача не перешкоджає розгляду справи по суті.

За таких обставин, справу розглянуто за наявними в ній матеріалами відповідно до ст. 75 ГПК України.

Прокурором в судовому засіданні подано заяву № 61-1160 вих15 від 26.02.2015р. про зменшення та уточнення позовних вимог, в якій просить стягнути з відповідача на користь Глуховецької селищної ради Козятинського району заборгованість по орендній платі за договором оренди землі від 16.10.2009 року за період серпень-грудень (включно) 2014 року в сумі 2971,23 грн. з їх перерахуванням до місцевого бюджету Глуховецької селищної ради на р/р 0189 У ДКУ у Вінницькій області, м. Вінниця, МФО: 802015, ЗКПО: 37926586, код платежу: 13050500.

Вказані заяви прийняті судом відповідно до ст. 22 ГПК України.

Враховуючи подані прокурором та позивачем заяви про зменшення розміру позовних вимог, ціна позову становить 2 971,23 грн.

Заслухавши пояснення прокурора та дослідивши матеріали справи, суд встановив наступне.

16.10.20109р. між Глуховецькою селищною радою (Орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Куан-М" (Орендар) укладено договір оренди землі, відповідно до якого, Орендодавець надає, а Орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку на підставі рішення 20 сесії 5 скликання Глуховецької селищної ради від 15 жовтня 2009 року, яка знаходиться на території Глуховецької селищної ради Козятинського району в межах смт. Глухівці.

В оренду передається земельна ділянка загальною площа 0,1914 га. (п. 2 Договору).

Договір укладено строком на 49 (сорок дев'ять) років з правом подальшого викупу. Після закінчення строку договору, за інших рівних умов, в разі належного виконання обов'язків, передбачених цим договором, орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 30 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію (п. 7. Договору).

Орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі в розмірі 5 % відсотків від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що становить 1 686,07грн. ( одна тисяча шістсот вісімдесят шість гривень 07 кой.) на рік (п. 8 Договору).

Обчислення розміру орендної плати за земельні ділянки державної або комунальної власності здійснюється з урахуванням їх цільового призначення та коефіцієнтів індексації, за затвердженими Кабінетом Міністрів України формами, що заповнюються під час укладання або зміни умов договору оренди чи продовження його дії (п. 9. Договору).

Відповідно до п. 10. Договору, орендна плата сплачується рівними частками щомісячно на розрахунковий рахунок: місцевий бюджет , Глуховецька сільська рада, р/р 0189 ГУДК у Вінницькій області, м. Вінниця, МФО: 802015, , код платежу: 13050500. З настанням наступного бюджетного періоду банківський рахунок може змінюватись.

Земельна ділянка передається в оренду для виробничих потреб та комерційної діяльності (п. 12. Договору).

Цільове призначення земельної ділянки - землі промисловості (п. 13. Договору).

Передача земельної ділянки в оренду здійснюється по проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для комерційного використання (п. 15 Договору).

Підставою для розробки проекту відведення було рішення 12 сесії 5 скликання Глуховецької селищної ради від 23.10.2007 року "Про надання дозволу на виготовлення проекту відведення земельної ділянки" (п. 16 Договору).

Передача земельної ділянки орендарю здійснюється протягом 10 днів після державної реєстрації цього договору за актом її приймання-передачі (п. 18 Договору).

Цей договір набирає чинності після його підписання сторонами та його державної реєстрації. Невід'ємними частинами договору є: кадастровий план земельної ділянки; акт приймання-передачі об'єкта оренди; розрахунок розміру орендної плати; акт погодження (встановлення) меж (п. 40 Договору).

Даний договір зареєстровано у Козятинському районному відділі ВРФ Центру ДЗК, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 27.07.2010 року за № 03.

На виконання умов Договору оренди землі, позивач передав, а відповідач прийняв земельну ділянку комерційного використання загальною площею 0,1914 га, що розташована на території Глуховецької с/р в межах населеного пункту смт. Глухівці по вул. Леніна, 39.

03.01.2014р. сторони підписали додаткову угоду до договору оренди землі б/н від 16.10.2009р., якою пункт 8 викладено в наступній редакції: "орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі в розмірі 3 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що становить 8 522,13 грн."; пункт 10 викладено в наступній редакції: "Орендна плата вноситься орендарем на розрахунковий рахунок: місцевий бюджет, Глуховецька селищна рада, р/р 0189 У ДКУ у Вінницькій області, м. Вінниця, МФО: 802015, ЗКПО: 37926586, код платежу: 13050500. З настанням наступного бюджетного періоду банківський рахунок для внесення орендної плати може змінюватись.

В порушення умов договору оренди землі, відповідач не сплатив позивачеві орендну плату за користування земельною ділянкою за період за період серпень-грудень (включно) 2014 року.

Заборгованість становить 2 971,23 грн.

Наведене стверджується поясненнями прокурора, матеріалами справи та відсутністю будь-яких заперечень відповідача на позов.

Заслухавши пояснення прокурора, дослідивши та оцінивши докази по справі, суд дійшов такого висновку.

Стаття 11 Цивільного кодексу України вказує, що цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки, й серед підстав виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, передбачає договори та інші право чини.

Як зазначено у ст. 174 Господарського кодексу України, господарські зобов'язання можуть виникати, зокрема, із господарського договору та інших угод, передбачених законом, а також з угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать.

Відповідно до ст. 509 Цивільного кодексу України зобов'язанням є правовідносини, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Таке ж положення містить і ст. 173 Господарського кодексу України, в якій зазначено, що господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Згідно зі ст. 526 Цивільного кодексу України, ст. 193 Господарського кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цих Кодексів, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 792 ЦК України, за договором найму (оренди) земельної ділянки наймодавець зобов'язується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату. Земельна ділянка може передаватись у найм разом з насадженнями, будівлями, спорудами, водоймами, які знаходяться на ній, або без них. Відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом.

Відповідно до ст. 1 ЗУ "Про оренду землі", оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Відповідно до ст. 21 ЗУ "Про оренду землі", орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України). Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди. У разі визнання у судовому порядку договору оренди землі недійсним отримана орендодавцем орендна плата за фактичний строк оренди землі не повертається.

В силу ст. ст. 4-3, 33 ГПК України, сторони та інші особи, які беруть участь у справі, обґрунтовують свої вимоги і заперечення поданими суду доказами.

Відповідно до ст.43 ГПК України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом і ніякі докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили.

Заборгованість відповідача зі сплати орендної плати за період серпень-грудень (включно) 2014 року становить 2 971,23 грн.

Оскільки відповідач не надав доказів сплати цієї суми, суд дійшов висновку, що позовні вимоги про стягнення з відповідача 2 971,23 грн. боргу з орендної плати підлягають задоволенню.

Судові витрати підлягають розподілу відповідно до ст. 49 ГПК України.

Керуючись ст.ст. 4-3, 33, 43, 49, 82, 84, 115 ,116 ГПК України, -

ВИРІШИВ :

1. Зменшені позовні вимоги задовольнити в повному обсязі.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Куан-М" (вул. Свердлова, 34, кв.2, смт. Глухівці, Козятинський р-н, Вінницька обл., 22130, ідент. код 34377438) на користь Глуховецької селищної ради Козятинського району (місцевий бюджет Глуховецької селищної ради, р/р 0189 У ДКУ у Вінницькій області, м. Вінниця, МФО: 802015, ЗКПО: 37926586, код платежу: 13050500) 2 971,23 грн. (дві тисячі дев"ятсот сімдесят одну гривню 23 коп.) боргу зі сплати орендної плати.

3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Куан-М" (вул. Свердлова, 34, кв.2, смт. Глухівці, Козятинський р-н, Вінницька обл., 22130, ідент. код 34377438) в дохід Державного бюджету України 1 827,00 грн. (одна тисяча вісімсот двадцять сім гривень 00 коп.) судового збору.

4. Видати накази після набрання рішенням суду законної сили.

Повне рішення складено 16 березня 2015 р.

Суддя Кожухар М.С.

віддрук. прим.:

1 - до справи

2 - позивачу (вул. Шкільна, 41, смт. Глухівці, Козятинський р-н, Вінницька обл., 22130)

3 - відповідачу (вул. Свердлова, 34, кв.2, смт. Глухівці, Козятинський р-н, Вінницька обл., 22130)