У Х В А Л А

18.03.2015Справа № 910/1612/15-г

За позовом: публічного акціонерного товариства "РАЙФФАЙЗЕН БАНК АВАЛЬ";

до: товариства з обмеженою відповідальністю "УКРАГРО ЛІМІТЕД";

третя особа, яка не заявляє самостійні вимоги на предмет спору на стороні відповідача: товариства з обмеженою відповідальністю "НІКА ХОЛДІНГ ІНВЕСТ";

про: звернення стягнення на предмет іпотеки, ціна позову 850.897,07 дол. США та

313.335,76 грн.

Суддя Балац С.В.

Представники:

позивача: Семеняк В.В. - за довіреністю від 28.10.2014, № 529/14-Н;

відповідача: Величко Д.В. - за довіреністю від 10.12.2012 № 1;

третьої особи, яка не заявляє самостійні вимоги на предмет спору на стороні

відповідача: не з'явилися.

О Б С Т А В И Н И С П Р А В И :

Публічне акціонерне товариство "РАЙФФАЙЗЕН БАНК АВАЛЬ" звернулось до господарського суду м. Києва з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю "УКРАГРО ЛІМІТЕД" за участю третьої особи, яка не заявляє самостійні вимоги на предмет спору - товариства з обмеженою відповідальністю "НІКА ХОЛДІНГ ІНВЕСТ" про звернення стягнення на предмет іпотеки.

Позовні вимоги мотивовані порушенням договірних зобов'язань товариством з обмеженою відповідальністю "НІКА ХОЛДІНГ ІНВЕСТ" перед публічним акціонерним товариством "РАЙФФАЙЗЕН БАНК АВАЛЬ" в рамках укладеної генеральної угоди від 16.11.2007 № 010/14/209, за кредитним договором від 29.11.2007 № 010/14/227 в частині своєчасної сплати кредиту та процентів за користування кредитами, на забезпечення виконання зобов'язань за яким між позивачем та товариством з обмеженою відповідальністю "УКРАГРО ЛІМІТЕД" був укладений договір іпотеки від 28.05.2008 № 010/14/03/486 із змінами та доповненнями, нотаріально посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Кондратенком М.І. (реєстраційний номер 2270).

Ухвалою господарського суду міста Києва від 31.01.2015 порушено провадження у справі № 910/1612/15-г. Розгляд даної справи призначено судом на 23.02.2015.

Господарський суд міста Києва, в порядку передбаченому ст. 77 Господарського процесуального кодексу України, ухвалою від 23.02.2015 відклав розгляд даної справи на 18.03.2015.

Представником позивача в судовому засіданні 18.03.2015 подано клопотання про призначення експертизи. Вказане клопотання мотивоване наступним.

Укладений між публічним акціонерним товариством "РАЙФФАЙЗЕН БАНК АВАЛЬ" та товариством з обмеженою відповідальністю "УКРАГРО ЛІМІТЕД" договір іпотеки від 28.05.2008 № 010/14/03/486 із змінами та доповненнями, визначає заставну вартість предмету іпотеки за згодою сторін в розмірі 6.499.000,00 грн, а саме - нежилого приміщення № 238-в (двісті тридцять вісім тире "в") (в літ. А), загальною площею 444,40 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Празька, буд. 3. У зв'язку з тим, що вказаний договір був укладений у 2008 році, на момент розгляду справи визначена вартість предмету іпотеки може об'єктивно змінитись. У випадку застосування процедури продажу предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів, навіть за наявності згоди сторін щодо початкової ціни продажу предмета іпотеки, початкова ціна такого продажу повинна бути встановлена на підставі висновку суб'єкта оціночної діяльності про оцінку майна, оскільки відповідно до Закону України "Про іпотеку" початкова ціна продажу не може бути нижчою за 90 відсотків вартості майна, визначеної шляхом його оцінки.

В судовому засіданні, дослідивши матеріали справи та заслухавши представників позивача та відповідача суд вирішив за доцільне задовольнити клопотання позивача та призначити у справі судову економічну експертизу у зв'язку з тим, що під час розгляду справи виникла необхідність в роз'ясненні питань, що потребують спеціальних знань. Проведення судової експертизи у даній справі суд вирішив доручити Київському науково-дослідному інституту судових експертиз, і проведення якої необхідно провести за наявними в матеріалах справи документами.

Відповідно до ст.41 Господарського процесуального кодексу України, для роз'яснення питань, що виникають при вирішенні господарського спору і потребують спеціальних знань, господарський суд призначає судову експертизу. Учасники судового процесу мають право пропонувати господарському суду питання, які мають бути роз'яснені судовим експертом. Остаточне коло цих питань встановлюється господарським судом в ухвалі. Проведення судової експертизи доручається державним спеціалізованим установам чи безпосередньо особам, які відповідають вимогам, встановленим Законом України "Про судову експертизу". Особа, яка проводить судову експертизу користується правами і несе обов'язки, зазначені у статті 31 цього Кодексу.

Відповідно до статті 7 Закону України "Про судову експертизу", судово-експертну діяльність здійснюють державні спеціалізовані установи, а також у випадках і на умовах, визначених цим Законом, судові експерти, які не є працівниками зазначених установ. До державних спеціалізованих установ належать, зокрема, науково-дослідні установи судових експертиз Міністерства юстиції України.

Статтею 42 Господарського процесуального кодексу України закріплено, що Висновок судового експерта повинен містити докладний опис проведених досліджень, зроблені в результаті їх висновки і обгрунтовані відповіді на поставлені господарським судом питання. Висновок подається господарському суду в письмовій формі, і копія його надсилається сторонам.

Якщо під час проведення судової експертизи встановлюються обставини, що мають значення для правильного вирішення спору, з приводу яких судовому експерту не були поставлені питання, у висновку він викладає свої міркування і щодо цих обставин.

Згідно з п. 1 ч. 2 ст. 79 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд має право зупинити провадження у справі за клопотанням сторони, прокурора, який бере участь в судовому процесі, або за своєю ініціативою у випадках призначення господарським судом судової експертизи.

З огляду на викладене, суд дійшов висновку, що з метою встановлення фактичних обставин справи, які потребують спеціальних знань, провадження у даній справі підлягає зупиненню для забезпечення проведення судової економічної експертизи, проведення якої необхідно доручити Київському науково-дослідному інституту судових експертиз.

Керуючись ст.ст. 41, ч. 2 п. 1 ст. 79, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд,

У Х В А Л И В :

1. Для роз'яснення питань, що виникли під час розгляду справи № 910/1612/15-г призначити судову економічну експертизу.

2. Проведення судової економічної експертизи доручити Київському науково-дослідному інституту судових експертиз (03680 м. Київ, вул. Смоленська, 6.).

3. Попередити експертів про кримінальну відповідальність за ст. 384 Кримінального кодексу України.

4. На вирішення експертизи поставити наступне питання:

4.1. Визначення початкової ціни предмету іпотеки, для його подальшої реалізації в рамках виконавчого провадження, а саме: нежилого приміщення № 238-в (двісті тридцять вісім тире "в") (в літ. А), загальною площею 444,40 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Празька, буд. 3.

5. Зобов'язати позивача - публічне акціонерне товариство "РАЙФФАЙЗЕН БАНК АВАЛЬ" провести попередню оплату експертизи, про що повідомити Київський науково-дослідний інститут судових експертиз та господарський суд міста Києва.

6. Зупинити провадження у справі № 910/1612/15-г до проведення судової економічної експертизи.

7. Направити матеріали справи № 910/1612/15-г до Київського науково-дослідного інституту судових експертиз (03680 м. Київ, вул. Смоленська, 6.).

Суддя С.В. Балац