ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
Р І Ш Е Н Н Я

26.02.2015р. Справа № 917/2714/14

за позовом Управління майном Полтавської обласної ради, вул.Пушкіна, 115, м.Полтава, Полтавська область, 36020

до Державної екологічної інспекція в Полтавській області, вул.Зигіна, 1, м.Полтава, Полтавська область,36000

про стягнення 28397,64 грн.

Суддя Іваницький Олексій Тихонович

секретар судового засідання Олефір О.І.

Представники сторін:

від позивача: Байдукова-Кисла О.А. дов. в матеріалах справи

від відповідача: Хоміч Л.В. дов. в матеріалах справи

СУТЬ СПРАВИ: розглядається позовна заява про стягнення заборгованості по орендній платі в розмірі 28 397,64 грн.

28.01.2015 року за вх. канцелярії суду №1022 від відповідача надійшло пояснення по суті предмету спору. Суд подане пояснення прийняв та залучив до матеріалів справи.

13.02.2015 року за вх. канцелярії суду №2033 від відповідача надійшов відзив на позовну заяву. Суд подане пояснення прийняв та залучив до матеріалів справи.

Враховуючи достатність у матеріалах справи доказів для розгляду спору по суті, приписи ст. 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод (ратифікована Законом України від 17.07.1997 р. № 475/97-ВР) щодо права кожного на розгляд його справи упродовж розумного строку, суд не оцінює вказані обставини як підставу для подальшого відкладення розгляду справи. Спір розглядається за наявними матеріалами відповідно до ст. 75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи та дослідивши і оцінивши за своїм внутрішнім переконанням, що грунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всі обставини справи в їх сукупності, а також за результатами оцінки поданих сторонами господарського процесу доказів, у нарадчій кімнаті суд задовольняє позовні вимоги виходячи з наступного:

Між Управлінням майном Полтавської обласної ради та Державною екологічною інспекцією в Полтавській області 08 лютого 2013 року було укладено Договір оренди №4 приміщень адмінбудинку, розташованого за адресою м.Полтава, вул.Зигіна1, загальною площею 365,8 кв.м. (далі - Договір).

Відповідно до п. 7.1 Договору, термін дії Договору з 01.01.2013р. по 31.05.2013р.

Пунктом 3.3 Договору визначено, що нарахування орендної плати проводиться починаючи з 01.01.2013 року. Плата проводиться Орендарем (Державною екологічною інспекцією в Полтавській області) до 10 числа місяця, наступного за звітним на розрахунковий рахунок Орендодавця (Управління майном Полтавської обласної ради).

Після закінчення терміну дії Договору Державна екологічна інспекція у Полтавській області продовжила користуватися займаним приміщенням до 10.02.2014 року.

Відповідно до п. 3.6 Договору, у випадку закінчення терміну дії Договору, оренда плата та плата за спожиті комунальні послуги вноситься до фактичного звільнення приміщення за актом приймання-передачі.

10 лютого 2014 року між сторонами Договору було підписано Акт приймання-передачі з оренди орендованих приміщень адмінбудинку по вул. Зигіна, 1 м.Полтави.

В порушення п. 3.3 Договору Відповідач орендну плату не сплачував в наслідок чого утворилася заборгованість по орендній платі за період з 31.05.2013р. по 10.02.2014р. в розмірі 28 397,64 грн.

Відповідач проти позову не заперечує. У відзиві на позовну заяву повідомив суд, що у зв'язку з відсутності фінансування Держекоінспекцією України, протягом ІІ півріччя 2013 року Держекоінспекцією здійснювалися заходи щодо оренди державного майна - частини нежитлового приміщення адміністративної будівлі за адресою: вул. Коцюбинського, 6, м. Полтава, що обліковується на балансі Полтавського обласного управління водних ресурсів, з метою розміщення Держекоінспекції.

В зв'язку з довготривалою процедурою надання в оренду державного майна, Держекоінспекція отримала можливість звільнити приміщення адмінбудинку за адресою вул. Зигіна, 1, м. Полтава, 10.02.2014.

Зайняття Держекоінспекцією протягом 31.05.2013-10.02.2014 приміщення адмінбудинку за адресою вул. Зигіна, 1, м. Полтава, при наявності кошторисних призначень, але за відсутності фактичного фінансування призвело до утворення заборгованості орендних платежів загальною сумою 28 397, 64 грн., що стало підставою позовних вимог Управління майном Полтавської обласної ради.

В зв'язку з відсутністю достатнього фінансування Держекоінспекції та на підставі бюджетного законодавства, останньою за договором оренди приміщень від 08.02.2013 № 4 були взяті та зареєстровані бюджетні юридичні та фінансові зобов'язання в межах кошторису.

Відповідно до статті 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди).

Частина 1 статті 760 ЦК України, що предметом договору найму може бути річ, яка визначена індивідуальними ознаками і яка зберігає свій первісний вигляд при неодноразовому використанні (неспоживна річ).

Згідно зі ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Договором або законом може бути встановлено періодичний перегляд, зміну (індексацію) розміру плати за користування майном.

Статтями 509,510 ЦК України передбачено, що зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу. Зобов'язання має ґрунтуватися на засадах добросовісності, розумності та справедливості. Сторонами у зобов'язанні є боржник і кредитор.

У відповідності до статей 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до статті 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до ч.І ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно ч. 1 ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Відповідно до ст. 216 ГК України, учасники господарських відносин несуть господарсько-правову відповідальність за правопорушення у сфері господарювання шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій на підставах і в порядку, передбачених ГК України, іншими законами та договором.

Відповідно до статті 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Відповідно до статті 32 ГПК України, доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у встановленому законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Стаття 33 ГПК України встановлює, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу. Згідно зі статтею 34 ГПК України, господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Стаття 36 ГПК України передбачає, що письмовими доказами є документи i матеріали, які містять дані про обставини, що мають значення для правильного вирішення спору. Письмові докази подаються в оригіналі або в належним чином засвідченій копії. Якщо для вирішення спору має значення лише частина документа, подається засвідчений витяг з нього. Оригінали документів подаються, коли обставини справи відповідно до законодавства мають бути засвідчені тільки такими документами, а також в інших випадках на вимогу господарського суду.

Відповідно до ч. 2 ст. 82 ГПК України рішення приймається господарським судом за результатами оцінки доказів, поданих сторонами та іншими учасниками господарського процесу, а також доказів, які були витребувані господарським судом, у нарадчій кімнаті.

Відповідно до, господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що грунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом / статті 43 ГПК України.

Позивач відповідно до статей 32-34,36,38 ГПК України надав належні докази, довів обставини на які він посилався як підставу своїх вимог та обґрунтував які дають підставу суду позов задовольнити повністю.

Після виходу з нарадчої кімнати суд оголосив вступну та резолютивну частини рішення яким позовні вимоги задоволено повністю.

Враховуючи викладене, матеріали справи, обставин справи в їх сукупності, заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши і оцінивши подані додаткові докази, керуючись статтями 4 - 47, 22, 28, 32 - 34, 36, 43, 44 - 45, 471, 49, 75, 82 - 85 Господарського процесуального кодексу України, у нарадчій кімнаті, суд, -

В И Р І Ш И В :

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Державної екологічної інспекція в Полтавській області (вул.Зигіна, 1, м.Полтава, Полтавська область,36000, ) на користь Управління майном Полтавської обласної ради (вул.Пушкіна, 115, м.Полтава, Полтавська область, 36020 ) заборгованість за Договором оренди №4 від 08.02.2013 року по орендній платі в розмірі 28 397,64 грн.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

СУДДЯ Іваницький О.Т.

Повне рішення складено 05.03.2015р.

Відповідно до ч. 5 ст. 85 ГПК України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.