номер провадження справи 21/60/12-21/80/13-21/81/13-21/82/13
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10.03.2015 Справа № 5009/2639/12-908/3875/13

Позивач - Товариство з обмеженою відповідальністю "Торговий дім Левада" (68000, Одеська область, м. Іллічівськ, вул. 1-го Травня, буд. 3; адреса для листування: 65091, м. Одеса, вул.. Середня, 36, )

відповідач - Товариство з обмеженою відповідальністю "Дюна" (69076, м. Запоріжжя, вул. Новобудов, 9, )

про зобов'язання вчинити дії та визнання права власності

Суддя Черкаський В.І.

За участю представників сторін:

від відповідача - Зіменко І.А., дов. від 18.08.2014 № 2/08;

СУТЬ СПОРУ

Ухвалою суду від 11.07.2012 року за заявою Товариства з обмеженою відповідальністю "Дюна" (69076, м. Запоріжжя, вул. Новобудов, 9, ) порушено провадження у справі № 5009/2639/12 про банкрутство ТОВ "Дюна". Постановою суду від 05.09.2012 Товариство з обмеженою відповідальністю "Дюна" визнане банкрутом, відкрито ліквідаційну процедуру, ліквідатором призначено арбітражного керуючого Шонію Маку Вячеславівну.

27.11.2013 року до господарського суду Запорізької області від ТОВ "Торговий дім Левада" надійшла позовна заява до відповідача - ТОВ "Дюна" про зобов'язання вчинити дії та визнання права власності.

Ухвалою від 27.11.2013 року позовну заяву прийнято до розгляду та порушено провадження у справі, присвоєно справі номер провадження 21/81/13, справу призначено до розгляду в засіданні на 09.12.2013 року.

Ухвалою від 27.11.2013 року справи № 5009/2639/12 та № 908/3875/13 об'єднано в одне провадження та присвоєно їй номер № 5009/2639/12-908/3875/13.

Ухвалою від 09.12.2013 суд зупинив розгляд позовної заяви ТОВ "Торговий дім Левада" до відповідача - ТОВ "Дюна" про зобов'язання вчинити дії та визнання права власності до розгляду по суті позовної заяви Фізичної особи Найдьонова Ігора Юрійовича до відповідача1 - Товарної біржі "Електронні торги України" в особі Філії Товарної Біржі "Електронні торги України" в м. Запоріжжя, відповідача 2 - Товариства з обмеженою відповідальністю "Дюна" в особі ліквідатора Шонія М.В. про визнання аукціону (відкритих електронних торгів) від 20.11.2013 недійсним.

Рішенням господарського суду Запорізької області 18.12.2013року у справі №5009/2639/12-908/3875/13 позов Найдьонова Ігоря Юрійовича задоволено, визнано недійсним проведений аукціон (відкриті електронні торги) з продажу майна Товариства з обмеженою відповідальністю "Дюна" від 20.11.2013 року.

Постановою Донецького апеляційного господарського суду від 26.02.2014р. апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Торговий дім "Левада", м. Іллічівськ, Одеська область на рішення господарського суду Запорізької області від 18.12.2013р. по справі № 5009/2639/12-908/3875/143 залишено без задоволення. Рішення господарського суду Запорізької області від 18.12.2013р. по справі № 5009/2639/12-908/3875/143 - без змін.

Постановою Вищого господарського суду від 08.07.2014 по справі № 5009/2639/12-908/3875/13 касаційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Торговий Дім Левада" задоволено. Рішення господарського суду Запорізької області від 18.12.2013р. та Постанову Донецького апеляційного господарського суду від 26.02.2014р. у справі №5009/2639/12-908/3875/13 - скасовано. У задоволенні позову Найдьонова Ігоря Юрійовича до товарної біржі "Електронні торги України" та товариства з обмеженою відповідальністю "Дюна" про визнання недійсним проведеного аукціону (відкриті електронні торги) з продажу майна Товариства з обмеженою відповідальністю "Дюна" від 20.11.2013 року відмовлено. Стягнуто з Найдьонова Ігоря Юрійовича на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Торговий Дім Левада" витрати по сплаті судового збору в сумі 573,50 грн. за подання апеляційної скарги та 852,60 грн. за подання касаційної скарги.

Постановою Донецького апеляційного господарського суду від 02.04.2014 № 5009/2639/12-908/3875/13 апеляційну скаргу Рибєнок Марії Костянтинівни м. Запоріжжя на постанову господарського суду Запорізької області від 05.09.2012р. у справі № 5009/2639/12-908/3875/13 задоволено. Постанову господарського суду Запорізької області від 05.09.2012р. у справі №5009/2639/12-908/3875/13 про банкрутство скасовано. Провадження у справі № 5009/2639/12-908/3875/13 про банкрутство ТОВ "ДЮНА" м. Запоріжжя припинено.

23.07.2014 від позивача надійшла заява (вх.09-06/16072 від 23.07.2014) про поновлення провадження у справі по розгляду позовної заяви ТОВ "Торговий дім Левада" до відповідача - ТОВ "Дюна" про зобов'язання вчинити дії та визнання права власності у зв'язку з розглядом по суті позовної заяви Фізичної особи Найдьонова Ігора Юрійовича до відповідача1 - Товарної біржі "Електронні торги України" в особі Філії Товарної Біржі "Електронні торги України" в м. Запоріжжя, відповідача 2 - Товариства з обмеженою відповідальністю "Дюна" в особі ліквідатора Шонія М.В. про визнання аукціону (відкритих електронних торгів) від 20.11.2013 недійсним.

Ухвалою суду від 31.07.2014 року заяву ТОВ "Торговий дім Левада" (вх.0906/16072 від 23.07.2014) задоволено. Поновлено провадження у справі за позовом ТОВ "Торговий дім Левада" до відповідача - ТОВ "Дюна" про зобов'язання вчинити дії та визнання права власності. Розгляд позовної заяви ТОВ "Торговий дім Левада" до відповідача - ТОВ "Дюна" про зобов'язання вчинити дії та визнання права власності зупинено до розгляду по суті позовної заяви Товариства з обмеженою відповідальністю "Дюна" до відповідача 1 - Товарної біржі "Електронні торги України", до відповідача 2 - арбітражного керуючого Шонія М.В., третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача 1 - Товариство з обмеженою відповідальністю "Торговий дім Левада" про визнання недійсним результатів аукціону (відкритих електронних торгів) від 20.11.2013 у справі № 908/2705/14.

Постановою Харківського апеляційного господарського суду № 908/2705/14 від 22.01.2015 апеляційну скаргу ТОВ "Торговий дім Левада" залишено без задоволення, рішення господарського суду Запорізької області від 23.10.2014 у справі № 908/2705/14 залишено без змін.

Ухвалою від 19.02.2015 поновлено провадження у справі № 5009/2639/12-908/3875/13. Судове засідання для розгляду справи, призначене на 10.03.2015 року, 12 - 00.

У позовних вимогах ТОВ "Торговий дім Левада" просить:

1. Зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Дюна" () укласти з переможцем аукціону від 20.11.2013 Товариством з обмеженою відповідальністю "ТОРГОВИЙ ДІМ ЛЕВАДА" () в письмовій формі та посвідчити нотаріально договір купівлі-продажу нерухомого майна, а саме: будівлі цеху по виробництву харчових напівфабрикатів літ, 3 (за технічним паспортом Корпус № 19 (їдальня) з тамбуром та естакадою) загальною площею 5195,10 кв. м., кількість приміщень: 141 приміщення, кількість поверхів - 3, матеріал стін - бетон, розташоване за адресою: Запорізька обл., м. Запоріжжя, вулиця Новобудов, 9. Рік вводу в експлуатацію -1984. Функціональне призначення будівлі - адміністративно-побутове та виробничо-складське. Наявні інженерні комунікації: електроосвітлення, водопостачання, каналізація, центральне опалення, газопостачання, гаряче водопостачання. Об'єкт нерухомості розташований на земельній ділянці площею 1,1805 га, кадастровий номер земельної -ділянки: :06:007:0033.

2. Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю "ТОРГОВИЙ ДІМ ЛЕВАДА" ) право власності на нерухоме майно: будівлю цеху по виробництву гірчових напівфабрикатів літ. З (за технічним паспортом Корпус № 19 (їдальня) з тамбуром та естакадою) загальною площею 5195,10 кв. м., кількість приміщень: 141 приміщення, кількість поверхів - 3, матеріал стін - бетон, розташоване за адресою: Запорізька обл., м. Запоріжжя, вулиця Новобудов, 9. Рік вводу в експлуатацію - 1984. Функціональне призначення будівлі - адміністративно-побутове та виробничо-складське. Наявні інженерні комунікації: електроосвітлення, водопостачання, каналізація, центральне опалення, газопостачання, гаряче водопостачання. Об'єкт нерухомості розташований на земельній ділянці площею 1,1805 га, кадастровий номер земельної ділянки: :06:007:0033.

Позовні вимоги мотивовані обставинами, викладеними у позовній заяві та обґрунтовані правовідносинами, що виникли з придбання Товариством з обмеженою відповідальністю "ТОРГОВИЙ ДІМ ЛЕВАДА" на аукціоні від 20.11.2013 майна відповідача.

Відповідач проти позову заперечив, вважає вимоги безпідставними. За клопотанням представника відповідача розгляд справи здійснювався без застосування засобів фіксації судового процесу.

У відповідності до ст. 85 ГПК України в судовому засіданні 10.03.2015 оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши матеріали справи та вислухавши пояснення представника відповідача, суд

ВСТАНОВИВ

Ухвалою суду від 11.07.2012 року за заявою Товариства з обмеженою відповідальністю "Дюна" порушено провадження у справі № 5009/2639/12 про банкрутство ТОВ "Дюна". Постановою суду від 05.09.2012 Товариство з обмеженою відповідальністю "Дюна" визнане банкрутом, відкрито ліквідаційну процедуру, ліквідатором призначено арбітражного керуючого Шонію Маку Вячеславівну.

На виконання вимог ст. ст. 25-30 Закону про банкрутство ліквідатором була проведена робота з реалізації ліквідаційної маси банкрута.

02.10.2013 з ТБ "Електронні торги України" в особі філії ТБ "Електронні торги України" в м. Запоріжжя укладений договір про проведення аукціону та подана електрона заявка про проведення електронних торгів на веб-сайті організатора торгів, станом на 08.10.2013 реєстрація заявки підтверджена.

20.11.2013 Філією Товарної Біржи "Електронні торги в Україні" в м. Запоріжжя був проведений аукціон з продажу майна належного Товариству з обмеженою відповідальністю "Дюна", а саме: адміністративна будівля цеху по виробництву харчових напівфабрикатів літ. З (за технічним паспортом корпус №19 (їдальня) з тамбуром та естакадою) загальною площею 5 195,10 кв. м., розташованих за адресою: Запорізька обл. м. Запоріжжя, вул. Новобудов, буд. 9 (за лотом №101818).

Переможцем аукціону визнано ТОВ "Торговий дім Левада" про що, був складений 20.11.2013. протокол про проведення аукціону (відкритих електронних торгів) з переможцем №562.

Договору куплі-продажу вказаного майна укладено не було.

За результатами аукціону 22.11.2013. ТОВ "ТД "Левада" згідно з платіжним дорученням №1675 здійснено оплату вартості нерухомого майна в розмірі 1 909 569,00 грн.

Постановою Донецького апеляційного господарського суду від 02.04.2014 р. постанову господарського суду Запорізької області від 05.09.2012р. у справі про банкрутство ТОВ «Дюна» скасовано, провадження у справі № 5009/2639/12-908/3875/13 про банкрутство ТОВ «Дюна» припинено.

Постанова Донецького апеляційного господарського суду від 02.04.2014 мотивована тим, що матеріали справи свідчать про недотримання боржником позасудової процедури самоліквідації, яка є обов'язковою передумовою для порушення провадження у справі про банкрутство за особливою процедурою, передбаченою ст. 51 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом".

У зв'язку з зазначеним, Донецький апеляційний господарський суд в своїй постанові від 02.04.2014 зазначив, що місцевий господарський суд здійснив порушення провадження у справі про банкрутство боржника, не дослідивши доказів щодо наявності тих підстав, на які останній посилався, а за таких обставин здійснене у справі провадження не можна вважати законним з моменту його порушення.

Вказана постанова Донецького апеляційного господарського суду від 02.04.2014 в подальшому не оскаржувалася.

Згідно перехідних положень Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" в редакції Закону від 22 грудня 2011 року № 4212-V1 процедура продажу майна здійснюється в порядку передбаченому Законом в редакції від 22 грудня 2011 року № 4212-VI.

Відповідно до норми ч. 1 ст. 49 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" продаж майна боржника в провадженні у справі про банкрутство здійснюється в порядку, встановленому цим Законом, шляхом проведення торгів у формі аукціону…

Таким чином, продаж майна боржника на аукціоні є складовою частиною провадження справи про банкрутство.

В той же час, як вже зазначалося, постановою Донецького апеляційного господарського суду від 02.04.2014 було визначено, що провадження у справі про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "Дюна" було незаконним з моменту порушення справи про банкрутство, тобто з 11.07.2012.

Рішенням господарського суду Запорізької області від 23.10.2014 у справі № 908/2705/14 визнано недійсними результати аукціону (відкритих електронних торгів) з продажу майна ТОВ «Дюна», проведеного 20 листопада 2013 року Товарною біржею "Електронні торги України" в особі філії Товарної біржі "Електронні торги України" в м. Запоріжжі.

Постановою Харківського апеляційного господарського суду від 22.05.2015 р. рішення господарського суду Запорізької області від 23.10.2014 у справі №908/2705/14 залишено без змін.

Таким чином, рішенням суду, яке вступило в законну силу, прямо визнано недійсність проведених торгів з реалізації майна, яке було проведено в процедурі ліквідації ТОВ «Дюна» як банкрута.

Таким чином, посилання позивача на результати аукціону, які визнані недійсними з моменту їх проведення, є безпідставними.

Статтею 3 ЦК України визначено перелік загальних засад цивільного законодавства, однією з яких є свобода договору, яка є фактично принципом договірного права. Підтвердженням цього слугує зміст ст. 627 ЦК, згідно з якою відповідно до ст. 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору ...

Принцип свободи договору відображено також і в ст. 203 ГК України, в якій визначені загальні вимоги, додержання яких є необхідним для чинності правочину: « 1. Зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим антам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам. 3. Волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі».

ТОВ «Дюна» не виявляє бажання укладати з ТОВ "ТОРГОВИЙ ДІМ ЛЕВАДА" договір купівлі-продажу будівлі цеху по виробництву харчових напівфабрикатів літ, 3 (за технічним паспортом Корпус № 19 (їдальня) з тамбуром та естакадою) загальною площею 5 195,10 кв. м., розташоване за адресою: Запорізька обл., м. Запоріжжя, вулиця Новобудов, 9.

Таким чином вимога позовної заяви про зобов'язання ТОВ "Дюна" укласти з переможцем аукціону від 20.11.2013 ТОВ "ТОРГОВИЙ ДІМ ЛЕВАДА" в письмовій формі та посвідчити нотаріально договір купівлі-продажу нерухомого майна є безпідставною.

Вимоги позивача про визнання за ТОВ "ТОРГОВИЙ ДІМ ЛЕВАДА" права власності на нерухоме майно: будівлю цеху по виробництву харчових напівфабрикатів літ. 3 (за технічним паспортом Корпус № 19 (їдальня) з тамбуром та естакадою) загальною площею 5195,10 кв. м., кількість приміщень: 141 приміщення, кількість поверхів - 3, матеріал стін - бетон, розташоване за адресою: Запорізька обл., м. Запоріжжя, вулиця Новобудов, 9, на земельній ділянці площею 1,1805 га, кадастровий номер земельної ділянки: :06:007:0033 не підлягають задоволенню, враховуючи наступне.

Вказаний об'єкт нерухомості не був проданий або відчужений позивачем іншим способом, а відтак вказана вимога взагалі не має під собою правового підґрунтя для її задоволення та не може бути задоволена, бо є безпідставною.

Пунктом 13 Постанови Пленуму ВСУ № 9 від 06.11.2009 р. визначено, що вирішуючи спір про визнання правочину, який підлягає нотаріальному посвідченню, дійсним, судам необхідно враховувати, що норма частини другої статті 220 ЦК не застосовується щодо правочинів, які підлягають і нотаріальному посвідченню, і державній реєстрації, оскільки момент вчинення таких правочинів відповідно до статей 210 та 640 ЦК пов'язується з державною реєстрацією, тому вони не є укладеними і не створюють прав та обов'язків для сторін.

З зазначеного можна зробити висновок, що до нотаріального посвідчення та державної реєстрації Договору купівлі-продажу нерухомого майна відсутні відповідні права та обов'язки у сторін, а відтак визнати право власності на таке нерухоме майно не має правових підстав.

За таких обставин, позовні вимоги не підлягають задоволенню у повному обсязі.

Судові витрати відносяться на позивача відповідно до статті 49 ГПК України.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 44, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

В позові відмовити.

Суддя В.І.Черкаський

дата складання повного рішення - 16.03.2015