ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

12 березня 2015 року Справа № 925/80/15

Господарський суд Черкаської області в складі

головуючого - судді Єфіменка В.В.,

з секретарем судового засідання Макарченко Н.П.,

за участю представників сторін:

від позивача - Стойко А.Ю. за довіреністю,

від відповідача - Гричаненко О.М. за довіреністю;

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні господарського суду Черкаської області в м. Черкаси справу

за позовом Черкаської міської ради м. Черкаси до товариства з обмеженою відповідальністю "МСК БудСервіс" м. Черкаси

про розірвання договору оренди, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачем заявлено позов про розірвання договору оренди землі від 20.12.2007, укладеного між товариством з обмеженою відповідальністю "МСК БудСервіс" та Черкаською міською радою, (зареєстрований у Черкаській регіональній філії ДП "Центр ДЗК" при Держкомземі України, про що у державному реєстрі земель вчинено запис від 23.04.2008 за № 15) з тих мотивів, що за розрахунком департаменту фінансової політики Черкаської міської ради від 26.11.2014 № 1691/18-08 заборгованість відповідача по сплаті орендної плати за земельну ділянку по вул.Смілянській,122/3 за вищевказаним договором склала 2009661,52 грн. Пунктом 38 договору в якості підстави для його розірвання визначено є рішення суду на вимогу однієї сторони із сторін у наслідок невиконання другою стороною обов'язків, передбачених договором.

До початку судового засідання представник відповідача подав відзив на позов, в якому просив суд відмовити у задоволенні позову зазначивши, що з огляду на норми чинного законодавства, рішення міської ради та витяг з технічної документації з нормативної грошової оцінки землі, річна орендна плата за земельну ділянку до завершення будівництва, виходячи з нормативної грошової оцінки відповідає розміру сплаченому відповідачем.

Одночасно, представник відповідача заявив суду клопотання про зупинення провадження у справі до вирішення справи № 925/317/14, яка розглядається господарським судом Черкаської області за позовом Черкаської міської ради, м. Черкаси до товариства з обмеженою відповідальністю "МСК БудСервіс", м. Черкаси про стягнення 1 536 728,50 грн. по вищевказаному договору. Представник відповідача зазначив, що в іншій справі вирішується законність розміру орендної плати і без висновку і рішення у справі № 925/317/14 розгляд спору є неможливим, оскільки має бути судом встановлено, який розмір орендної плати має сплачувати відповідач і в залежності від того можна буде вирішувати питання про невиконання обов'язків за договором і підстав для його розірвання.

Представник позивача не заперечував проти задоволення клопотання про зупинення розгляду справи.

З ухвали господарського суду Черкаської області від 28.02.2014 у справі № 925/317/14 та матеріалів (наданих відповідачем) вбачається, що між наявними сторонами у господарському суді Черкаської області вирішується спір про стягнення коштів в сумі 1 536 728,50 грн. по договору оренди землі від 20.12.2007, який є предметом даного спору.

Ухвалою суду від 06.11.2014 провадження у справі № 925/317/14 зупинено до вирішення справи №823/3065/13-а (номер справи у Вищому адміністративному суді України - К/800/41448/14).

Оспорюване у справі № 823/3065/13-а податкове повідомлення-рішення містить зобов'язання з орендної плати, яке включено позивачем по справі № 925/317/14 в розрахунок суми позову про стягнення заборгованості по орендній платі за землю.

З огляду на вищевикладене, суд приходить до висновку, що справа, яка розглядається є взаємно пов'язаною із справою № 925/317/14.

Суд вважає, що для всебічного, правильного та об'єктивного вирішення спору, першочерговим має бути розгляд вимог про розмір орендної плати та строк її сплати, а за його доведеності можна буде досліджувати період невнесення орендної плати як підставу для розірвання договору.

Суд, приходить до висновку, що розгляд справи № 925/80/15 є неможливим до вирішення спору про стягнення заборгованості по орендній платі за землю по договору від 20.12.2007.

За приписами ч.1 ст.79 ГПК України господарський суд зупиняє провадження у справі в разі неможливості розгляду даної справи до вирішення пов'язаної з нею іншої справи, що розглядається іншим судом.

Керуючись ч.1.ст.79, ст. 86 ГПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Зупинити провадження у справі № 925/80/15 до набрання законної сили рішення у справі № 925/317/14 за позовом Черкаської міської ради, м. Черкаси до товариства з обмеженою відповідальністю "МСК БудСервіс", м. Черкаси про стягнення 1 536 728,50 грн. по договору оренди землі від 20.12.2007.

Суддя Єфіменко В.В.