ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
______________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"20" березня 2015 р.Справа № 922/61/15

Господарський суд Харківської області у складі:

головуючий суддя Аріт К.В.

судді: Бринцев О.В. , Жиляєв Є.М.

при секретарі судового засідання Михайлюк В.Ю.

розглянувши матеріали справи

за позовом Публічного акціонерного товариства "Фармстандарт-Біолік", м.Харків
до 1. Товариства з обмеженою відповідальністю "Актив Менеджмент", м.Київ 2. Товариства з обмеженою відповідальністю "Офіс Лайн", м.Київ 3. Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Барамія Ніно Геннадіївни, м.Київ
про визнання недійсним договору та витребування майна
за участю представників:

позивача - Отроха А.В. (довіреність №103 від 24 квітня 2014 року)

відповідача-1 - не з'явився

відповідача-2 - не з'явився

відповідача-3 - не з'явився

ВСТАНОВИВ:

05 січня 2015 року позивач, публічне акціонерне товариство "Фармстандарт-Біолік", звернувся до господарського суду Харківської області з позовною заявою, в якій просив суд:

- витребувати з незаконного володіння товариства з обмеженою відповідальністю "Актив Менеджмент" (відповідача-1) та товариства з обмеженою відповідальністю "Офіс Лайн" (відповідача-2) нежитлові будівлі літ. "Б-2", загальною площею 744,3 кв.м. та літ. "Н-1", загальною площею 17,6 кв.м., що знаходяться за адресою: м.Харків, вул. Карла Маркса, 17;

- визнати недійсним договір іпотеки нежитлових будівель від 18 лютого 2014 року, укладений між відповідачем-1 та відповідачем-2, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Барамія Н.Г. (відповідачем-3) і зареєстровано в реєстрі за номером 312 в частині передачі в іпотеку нежитлових приміщень літ. "Б-2", загальною площею 744,3 кв.м. та літ. "Н-1", загальною площею 17,6 кв.м., що знаходяться за адресою: м.Харків, вул. Карла Маркса, 17;

- зобов'язати відповідача-3 зняти заборону, накладену на нерухоме майно: нежитлові приміщення літ. "Б-2", загальною площею 744,3 кв.м. та літ. "Н-1", загальною площею 17,6 кв.м., що знаходяться за адресою: м.Харків, вул. Карла Маркса, 17. Здійснити припинення обтяження та припинення іпотеки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та вилучити відповідні обтяження з відповідного реєстру.

Крім того, позивач просив суд стягнути з відповідача-1 6600,00 гривень судового збору.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 12 січня 2015 року було прийнято вищевказану позовну заяву до розгляду. Провадження у справі було порушено та призначено до розгляду у судовому засіданні на 05 лютого 2015 року.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 05 лютого 2015 року було відкладено розгляд справи на 04 березня 2015 року.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 04 березня 2015 року було відкладено розгляд справи на 17 березня 2015 року. Також, відповідною ухвалою було продовжено строк розгляду спору на 15 календарних днів, в порядку статті 69 Господарського процесуального кодексу України.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 17 березня 2015 року було відкладено розгляд справи на 20 березня 2015 року. Також, відповідною ухвалою до розгляду даної справи було призначено колегію суддів.

Розпорядженням заступника голови суду від 20 березня 2015 року для розгляду даної справи призначено колегію суддів у складі головуючої судді Аріт К.В., судді Жиляєва Є.М., судді Бринцева О.В.

19 березня 2015 року представник позивача надав через канцелярію суду клопотання (вх.№10888), в якому просив суд залучити до участі у справі товариство з обмеженою відповідальністю "ВАБ-ІМПЕКС" та приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Бовбалан Надію Ростиславівну в якості третіх осіб, які не заявляють самостійні вимоги на предмет спору на стороні відповідача. До того ж, позивач просив суд витребувати у приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Бовбалан Надії Ростиславівни копії договору купівлі-продажу спірних нежитлових приміщень №278, який було укладено 23 січня 2015 року між відповідачем-1 та товариством з обмеженою відповідальністю "ВАБ-ІМПЕКС", та копії протоколу загальних зборів і рішення відповідача-1 про вказане відчуження спірних нежитлових приміщень.

Крім того, 19 березня 2015 року представник позивача надав через канцелярію суду клопотання (вх.№10888), в якому просив суд повторно витребувати у Реєстраційної служби Харківського міського управління юстиції актуальну інформацію з Державного реєстру речових прав про зміст, характер та державну реєстрацію обтяжень, про суб'єкта обтяжень за об'єктом спірного нерухомого майна.

Судом було досліджено надані клопотання та долучені до матеріалів справи.

Представник позивача у судовому засіданні 20 березня 2015 року підтримав вищезазначені клопотання та просив суд їх задовольнити.

Відповідачі-1,2,3 в судове засідання 20 березня 2015 року своїх представників не направили. Про причини неявки суд не повідомили. Про час та місце проведення судового засідання були повідомлені належним чином.

Розглянувши заявлені клопотання позивача, суд зазначає наступне.

Відповідно до ст.27 Господарського процесуального кодексу України, треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до прийняття рішення господарським судом, якщо рішення з господарського спору може вплинути на їх права або обов'язки щодо однієї з сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за клопотанням сторін, прокурора або з ініціативи господарського суду.

Судова колегія, дослідивши обставини, викладені у клопотанні позивача про залучення третіх осіб, встановивши, що рішення по даній справі може вплинути на їх права та обов'язки, вважає за необхідне задовольнити відповідне клопотання, та залучити до участі у справі товариство з обмеженою відповідальністю "ВАБ-ІМПЕКС" та приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Бовбалан Надію Ростиславівну в якості третіх осіб, які не заявляють самостійні вимоги на предмет спору на стороні відповідача.

Відповідно до приписів ст.38 Господарського процесуального кодексу України, сторона або прокурор у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування господарським судом доказів.

У відповідному клопотанні повинно бути зазначено:

1) який доказ витребовується;

2) обставини, що перешкоджають його наданню;

3) підстави, з яких випливає, що цей доказ має підприємство

чи організація;

4) обставини, які може підтвердити цей доказ.

Відповідно до ч.1 ст.34 Господарського процесуального кодексу України, суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування (ч.2 статті).

Господарський суд створює сторонам та іншим особам, які беруть участь у справі, необхідні умови для встановлення фактичних обставин справи і правильного застосування законодавства (ч.3 ст.4(3) ГПК України).

Отже, дослідивши обставини, покладені в обґрунтування клопотання позивача про витребування доказів, враховуючи відсутність в матеріалах справи копій договору купівлі-продажу спірних нежитлових приміщень №278, який було укладено 23 січня 2015 року між відповідачем-1 та товариством з обмеженою відповідальністю "ВАБ-ІМПЕКС", протоколу загальних зборів і рішення відповідача-1 про вказане відчуження, та неможливість позивача самостійно отримати копії відповідних документів, колегія суддів дійшла висновку про задоволення даного клопотання шляхом витребування зазначених документів у приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Бовбалан Надії Ростиславівни.

Крім того, суд вважає за необхідне повторно витребувати у Реєстраційної служби Харківського міського управління юстиції інформацію з Державного реєстру речових прав про зміст, характер та державну реєстрацію обтяжень, про суб'єкта обтяжень за об'єктом спірного нерухомого майна.

Відповідно до ч.1 ст.77 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд відкладає в межах строків, встановлених статтею 69 цього Кодексу, розгляд справи, коли за якихось обставин спір не може бути вирішено в даному засіданні. Такими обставинами, зокрема, є нез'явлення в засідання представників сторін, неподання ними витребуваних доказів, необхідність витребування нових доказів та інше.

Приймаючи до уваги принцип змагальності сторін, принцип рівності всіх учасників судового процесу перед законом і судом, та те, що спір не може бути вирішено у даному судовому засіданні, у зв'язку із залученням до участі у справі третіх осіб та необхідністю витребування у сторін додаткових доказів, які мають суттєве значення для повного, всебічного та об'єктивного дослідження матеріалів справи, неявку представників відповідачів-1,2,3, судова колегія дійшла висновку про відкладення розгляду справи на іншу дату, в порядку статті 77 Господарського процесуального кодексу України.

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст.ст. 4-2, 4-3, 27, 38, 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

Клопотання позивача про залучення до участі у справі третіх осіб задовольнити повністю.

Залучити до участі у справі №922/61/15 товариство з обмеженою відповідальністю "ВАБ-ІМПЕКС" (04119, м.Київ, вул.Дегтярівська, 21, ) в якості третьої особи, яка не заявляє самостійні вимоги на предмет спору на стороні відповідача.

Залучити до участі у справі №922/61/15 приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Бовбалан Надію Ростиславівну (03040, м.Київ, пр-т Голосіївський (40-річчя Жовтня) 70, корпус 2, офіс 18) в якості третьої особи, які не заявляє самостійні вимоги на предмет спору на стороні відповідача.

Клопотання позивача про витребування доказів задовольнити повністю.

Витребувати у приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Бовбалан Надії Ростиславівни наступні докази:

- договір №278 купівлі-продажу нежитлових приміщень літ. "Б-2", загальною площею 744,3 кв.м. та літ. "Н-1", загальною площею 17,6 кв.м., що знаходяться за адресою: м.Харків, вул. Карла Маркса, 17, який було укладено 23 січня 2015 року між товариством з обмеженою відповідальністю "Актив Менеджмент" та товариством з обмеженою відповідальністю "ВАБ-ІМПЕКС";

- протокол та рішення загальних зборів товариства з обмеженою відповідальністю "ВАБ-ІМПЕКС" про відчуження нежитлових приміщень літ. "Б-2", загальною площею 744,3 кв.м. та літ. "Н-1", загальною площею 17,6 кв.м., що знаходяться за адресою: м.Харків, вул. Карла Маркса, 17.

Витребувати у Реєстраційної служби Харківського міського управління юстиції інформацію з Державного реєстру речових прав про зміст, характер та державну реєстрацію обтяжень, про суб'єкт обтяжень за об'єктом нерухомого майна, а саме нежитловими будівлями літ. "Б-2", загальною площею 744,3 кв.м. та літ. "Н-1", загальною площею 17,6 кв.м., які розташовані за адресою: м.Харків, вул.Карла Маркса, 17.

Розгляд справи відкласти на "09" квітня 2015 р. о 10:00.

Зобов'язати позивача направити копію позовної заяви з додатками на адресу третіх осіб. Докази надсилання надати до суду.

Зобов'язати третіх осіб надати до суду письмові пояснення по суті спору.

Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду за адресою: 61022, місто Харків, площа Свободи 5, 8-й під'їзд, 2-й поверх, кабінет №208.

Попередити сторони, що у разі неявки їх представників у судове засідання, суд має право розглянути справу за наявними в ній матеріалами, в порядку статті 75 Господарського процесуального кодексу України.

Головуючий суддя Суддя Суддя К.В. Аріт О.В. Бринцев Є.М. Жиляєв

Справа №922/61/15