ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"17" березня 2015 р. Справа № 5008/191/2011

За заявою ліквідатора, арбітражного керуючого Руденко Ольги Василівни

про передачу житлового будинку та гуртожитку до комунальної власності територіальної громади

за заявою товариства з обмеженою відповідальністю „Карат Буд", с. Солочин, Свалявський район

до Мукачівської пересувної механізованої колони Закарпатської облспоживспілки, м. Ужгород

про банкрутство

Суддя Васьковський О.В.

За участю представників:

від заявника (ліквідатора) - Руденко О. В., арбітражний керуючий

від комітету кредитора- не з'явився

від Ужгородської міської ради - Орбан Н.Л. (дов. №03-14/78 від 02.04.14)

від Закарпатської ОСС - Данканич Б.С. (дов. від 16.03.15 №СП01-12/44)

ВСТАНОВИВ:

Ліквідатор, арбітражний керуючий Руденко Ольга Василівна 26.08.14 звернулася до господарського суду Закарпатської області із заявою про: зобов'язання Ужгородської міської ради прийняти до комунальної власності територіальної громади об'єкти комунальної власності, а саме: житловий будинок, мережу водопостачання та інші комунікації, які забезпечують функціонування житлового будинку, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 без додаткових умов передачі та гуртожиток, мережу водопостачання та інші комунікації, які забезпечують функціонування гуртожитку, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_2 без додаткових умов передачі.

Комітет кредиторів участь уповноваженого представника у судове засідання не забезпечив.

Представник Ужгородської міської ради у судовому засіданні на виконання вимог ухвали господарського суду Закарпатської області від 03.03.15, якою задоволено клопотання Ужгородської міської ради про витребування доказів у комунального підприємства "Архітектурно-планувальне бюро", надав господарському суду інвентаризаційні справи на об'єкти нерухомості, які знаходяться по АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2.

Ліквідатор мотивує заяву тим, що він неодноразово звертався до Ужгородської міської ради щодо прийняття до комунальної власності об'єкту житлового фонду, а саме: будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та гуртожитку, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_2, у відповідь на які листом від 28.04.14 №339/24-12 Департамент міського господарства повідомив, що у житловому будинку по АДРЕСА_1 та по АДРЕСА_2 всі квартири є приватизованими та перебувають у приватній власності, що посвідчується відповідними свідоцтвами про право власності на житло, тобто такі не відносяться до об'єктів державного житлового фонду, що підлягає передачі у комунальну власність відповідно до Закону України «Про передачу об'єктів права державної та комунальної власності». Також, у вказаному листі, Департамент міського господарства, з метою вирішення питання передачі житлового фонду з балансу підприємства, яке знаходиться у стадії ліквідації, просив ліквідатора ініціювати створення мешканцями житлових будинках по АДРЕСА_1 та по АДРЕСА_2 об'єднань співвласників багатоквартирних будинків та здійснити передачу житлових будинків з балансу попереднього балансоутримувача Мукачівської ПМК Закарпатської облспоживспілки в особі ліквідатора на баланси об'єднань.

Ліквідатор не погодившись із вищезазначеним у листі зазначає, що у вказаних об'єктах є приміщення загального користування, які є неприватизованими, а до будинку підведені комунікації, які необхідно обслуговувати та приміщення загального користування (підвали, дахи та ін).

У ліквідатора в ході виконання своїх обов'язків по здійсненню ліквідаційної процедури виявлено, що на підприємстві відсутні документи на вказані об'єкти та немає можливості виготовити інвентарну справу, у зв'язку з відсутністю коштів та відсутністю норм закону, яка б дозволяла б ліквідатору здійснювати витрати на дані цілі у ліквідаційній процедурі.

Ужгородська міська рада 03.03.15 подала письмові заперечення по суті заяви ліквідатора, в яких вказується, що згідно інформаційних довідок з державного реєстру речових прав на нерухоме майно, щодо об'єкта нерухомого майна по АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2, всі квартири у вищевказаних об'єктах нерухомого майна знаходяться у приватній власності громадян, у разі передачі яких, у комунальну власність у власників багатоквартирних будинків виникнуть додаткові зобов'язання щодо укладення договорів на обслуговування будинків.

Розглянувши заяву ліквідатора з поданими до неї доказами та заслухавши у судовому засіданні пояснення ліквідатора, представника Ужгородської міської ради та представника Закарпатської ОСС, суд встановив наступне.

У відповідності до виконуваних обов'язків, згідно ст.25 Закону України „Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" ліквідатор з дня свого призначення приймає до свого відання майно боржника, здійснює інвентаризацію та оцінку майна банкрута, формує ліквідаційну масу, вживає заходів для реалізації майна для задоволення вимог, включених до реєстру вимог кредиторів.

Встановлено, що згідно статуту, засновником Мукачівської ПМК Закарпатської ОСС є Закарпатська облспоживспілка (п.1.1 Статуту). У відповідності до п.3.1 Статуту Мукачівської ПМК Закарпатської ОСС майно підприємства складається з основних засобів, переданих засновником - облспоживспілкою підприємству на праві господарського відання, а також цінностей, вартість яких відображається в самостійному балансі підприємства.

Закарпатська ОСС як засновник Мукачівської пересувної механізованої колони Закарпатської облспоживспілки, м. Ужгород 23.09.14 подала письмові пояснення по суті заяви, в яких вказано, що підтримує заяву ліквідатора про зобов'язання Ужгородської міської ради прийняти до комунальної власності територіальної громади без додаткових умов передачі житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (з комунікаціями, що забезпечують функціонування будинку) та гуртожитку, розташованого за адресою: АДРЕСА_2 (з комунікаціями, що забезпечують функціонування гуртожитку).

Згідно матеріалів інвентаризаційної справи на об'єкт нерухомого майна по АДРЕСА_1 право приватної власності на квартири підтверджуються: квартира №1- ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, свідоцтво про право власності на житло від 29.05.1996 року видане згідно розпорядження (наказу) Ужгородської передвижної механізованої колони від 29.05.1996 року №7; квартира №2 - ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, свідоцтво про право власності на житло від 17.01.1996 року, видане згідно розпорядження (наказу) Ужгородської передвижної механізованої колони від 17.01.1996 року №6, свідоцтво про право на спадщину за Законом від 08.05.1998 року; квартира №3-ОСОБА_12, ОСОБА_13, свідоцтво про право власності на житло від 17.01.1996 року видане згідно розпорядження (наказу) Ужгородської передвижної механізованої колони від 17.01.1996 року №6; квартира №4-ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, свідоцтво про право власності на житло від 17.01.1996 року, видане згідно розпорядження (наказу) Ужгородської передвижної механізованої колони від 17.01.1996 року №6, свідоцтво про право на спадщину від 29.11.2001 року №3-5999; квартира №5 - ОСОБА_17, ОСОБА_18, свідоцтво про право власності на житло від 17.01.1996 року, видане згідно розпорядження (наказу) Ужгородської передвижної механізованої колони від 17.01.1996 року №6; квартира №6 - ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, свідоцтво про право власності на житло від 17.01.1996 року, видане згідно розпорядження (наказу) Ужгородської передвижної механізованої колони від 17.01.1996 року №6; квартира №7-ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, свідоцтво про право власності на житло від 17.01.1996 року, видане згідно розпорядження (наказу) Ужгородської передвижної механізованої колони від 17.01.1996 року №6; квартира №8 - ОСОБА_25, свідоцтво про право власності на житло від 17.01.1996 року, видане згідно розпорядження (наказу) Ужгородської передвижної механізованої колони від 17.01.1996 року №6.

Відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо об'єкта нерухомого майна № 30956940 від 14.12.14 квартира №2, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу №787 від 14.03.13 належить на праві приватної власності - ОСОБА_26; квартира №8, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 на підставі договору дарування №1141 від 05.06.2013 року належить на праві приватної власності - ОСОБА_27.

Згідно матеріалів інвентаризаційної справи на об'єкт нерухомого майна по АДРЕСА_2 право приватної власності на квартири підтверджуються: квартира ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30, ОСОБА_31, свідоцтво про право власності від 29.05.2008 року, видане згідно наказу СП «Ужгородська пересувна будівельно-комерційна фірма» №11 від 29.05.2008 року; квартира №2 - ОСОБА_32 свідоцтво про право власності від 15.11.2004 року видане згідно наказу СП «Ужгородська пересувна будівельно-комерційна фірма» №10 від 15.11.2004 року; квартира №2 - ОСОБА_1, договір купівлі-продажу від 10.07.2012 року №1504; квартира №3 - ОСОБА_33, свідоцтво про право власності від 28.12.2002 року, видане згідно наказу СП «Ужгородська пересувна будівельно-комерційна фірма» №31 від 28.12.2002 року; квартира № 4 - ОСОБА_34, свідоцтво про право власності від 28.12.2002 року, видане згідно наказу СП «Ужгородська пересувна будівельно-комерційна фірма» №30 від 28.12.2002 року; квартира № 6 - ОСОБА_35, ОСОБА_36, ОСОБА_37, ОСОБА_38, свідоцтво про право власності від 03.09.2002 року, видане згідно наказу СП «Ужгородська пересувна будівельно-комерційна фірма» №106 від 03.09.2002 року; квартира №7 - ОСОБА_39, свідоцтво про право власності від 20.10.2008 року, видане згідно наказу СП «Ужгородська пересувна будівельно-комерційна фірма» №14 від 20.10.2008 року.

Відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо об'єкта нерухомого майна № 30956961 від 14.12.14 квартира №2, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 на підставі договору купівлі-продажу №503 від 28.05.14 належить на праві приватної власності - ОСОБА_40.

Згідно матеріалів інвентаризаційної справи на об'єкт нерухомого майна по АДРЕСА_2 право власності на майно, яке складається із лісопильного цеху під літерою «К», загальною площею 173,85 кв.м. з навісом - літера «Щ» належить товариству з обмеженою відповідальністю «Карпат Стройекс» та посвідчене Свідоцтвом про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів №1092 від 20.03.2002 року; право власності на майно, згідно переліку №1 обладнання, що є додатком до договору №1 та переліку №1 нерухомих об'єктів, що є складовими майнового комплексу, та є додатками до договору №2 про передачу у власність майна, зокрема: столярний цех - літера «Б», котельня - літера «В», майстерня - літера «Г», будівля - літера «Д», склади - літери «Е», «Ж», «Л», «О», «П», «Р», слюсарний цех - літера «М», навіс - літери «Т», «У», «Ф», «Х», «Ч», сушка, трансформаторна підстанція - літера «Ш», прохідна - літера «Я», адміністративна будівля - літери «А», «А**», «А*» належить ОСОБА_41 згідно мирової угоди, затвердженої ухвалою господарського суду Закарпатської області по справі 10/40 від 30.03.2006 року.

Згідно матеріалів інвентаризаційної справи на об'єкт нерухомого майна по АДРЕСА_2 право власності на об'єкти: будівля гуртожитку - літера «И», прохідна - літера «Я; житловий будинок - літера «С», свідоцтво про право власності №148 від 03.10.2008 року належить СП «Ужгородська пересувна будівельно-комерційна фірма» свідоцтво про право власності №148 від 03.10.2008 року.

Відповідно до ч. 2 ст.4-1 Господарського процесуального кодексу України справи про банкрутство розглядаються в порядку провадження, передбаченому цим Кодексом, з урахуванням особливостей, встановлених Законом України „Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом".

У межах справи про банкрутство підлягають вирішенню у тому числі в порядку ст.ст.25, 26 Закону України „Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" спори стосовно майна боржника, що увійшло або вибуло зі складу ліквідаційної маси, виявлення та повернення майна банкрута, що знаходиться у третіх осіб, оскільки такі спори стосуються питань формування ліквідаційної маси у справі про банкрутство, а тому безпосередньо пов'язані із здійсненням провадження по такій справі.

Також, відповідно до ч.1 ст. 26 Закону України „Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" усі види майнових активів (майно та майнові права) банкрута, які належать йому на праві власності або повного господарського відання на дату відкриття ліквідаційної процедури та виявлені в ході ліквідаційної процедури, включаються до складу ліквідаційної маси, за винятком об'єктів житлового фонду, в тому числі гуртожитків, дитячих дошкільних закладів та об'єктів комунальної інфраструктури, які в разі банкрутства підприємства передаються в порядку, встановленому законодавством, до комунальної власності відповідних територіальних громад без додаткових умов і фінансуються в установленому порядку. Вказаний порядок врегульований, положеннями, зокрема, ст. 8 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду", а також нормами Положення про порядок передачі в комунальну власність державного житлового фонду, що перебував у повному господарському віданні або оперативному управлінні підприємств, установ та організацій, яке затверджено Постановою Кабінету Міністрів України від 06.11.1995 року № 891.

Таким чином, суд відхиляє заперечення Ужгородської міської ради щодо заяви ліквідатора та приходить до висновку, що ліквідатором належним чином доведено та обґрунтовано вимогу, викладену в заяві про: зобов'язання Ужгородської міської ради прийняти до комунальної власності територіальної громади об'єкти комунальної власності, а саме: житловий будинок, мережу водопостачання та інші комунікації, які забезпечують функціонування житлового будинку, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 без додаткових умов передачі та гуртожиток, мережу водопостачання та інші комунікації, які забезпечують функціонування гуртожитку, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_2 без додаткових умов передачі.

У судовому засіданні розглянуто клопотання Ужгородської міської ради про залучення власників квартир, які знаходяться у м.Ужгород за адресами по АДРЕСА_1 та по АДРЕСА_2, до участі у справі третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору.

Розглянувши вказане клопотання ліквідатора суд зазначає, що Закон України „Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" не передбачає участь у справі про банкрутство третіх осіб у складі учасників процесу (стаття 1 Закону), що застосовується до справ про банкрутство. Крім того, вимога ч.1 ст. 26 Закону України „Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" щодо передачі об'єктів житлового фонду та гуртожитків до комунальної власності відповідних територіальних громад без додаткових умов, є імперативною вимогою законодавця. Відтак, слід відмовити у залученні власників квартир, які знаходяться за адресами у АДРЕСА_1 та по АДРЕСА_2, до участі у справі про банкрутство Мукачівської ПМК Закарпатської ОСС у якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору.

З огляду на наведене, заява ліквідатора про зобов'язання Ужгородської міської ради прийняти до комунальної власності територіальної громади об'єкти комунальної власності, а саме: житловий будинок, мережу водопостачання та інші комунікації, які забезпечують функціонування житлового будинку, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 без додаткових умов передачі та гуртожиток, мережу водопостачання та інші комунікації, які забезпечують функціонування гуртожитку, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_2 без додаткових умов передачі підлягає задоволенню повністю.

Керуючись ст. ст. 22-25 Закону України „Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", ст. ст. 4-1, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

заяву ліквідатора задоволити повністю.

Зобов'язати Ужгородську міську раду (88008,Закарпатська область, м. Ужгород, пл..Поштова,3) прийняти до комунальної власності територіальної громади об'єкти комунальної власності, а саме: житловий будинок, мережу водопостачання та інші комунікації, які забезпечують функціонування житлового будинку, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 без додаткових умов передачі та гуртожиток, мережу водопостачання та інші комунікації, які забезпечують функціонування гуртожитку, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_2 без додаткових умов передачі.

Ухвалу направити комітету кредиторів, банкруту, ліквідатору, Ужгородській міській раді, Закарпатській ОСС.

Суддя О.В. Васьковський