ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

11 березня 2015 р. Справа № 903/175/15
за позовом прокурора міста Луцька в інтересах держави та територіальної громади міста в особі державного комунального підприємства "Луцьктепло", м. Луцьк

до товариства з обмеженою відповідальністю "СТС-СА", м. Луцьк

про стягнення 17 759,48 грн.,

Суддя Якушева І. О.

при секретарі судового засідання Хомич О.В.

за участю представників:

від позивача: Кравчук Л.О. - представник (дов. №60/08 від 12.01.2015р.),

від відповідача: Грицюк М.С. - директор (наказ №3 від 06.03.2013р.).

В судовому засіданні взяв участь старший прокурор прокуратури м. Луцька Куприянчик С.І. (дов. №113-846 вих.15 від 09.02.2015р.)

Суть спору: прокурор в інтересах позивач в позовній заяві просив стягнути з відповідача 17 759,48 грн., з них: 11 657,30 грн. заборгованості за договором оренди нежитлових приміщень № 1045/55 від 10.01.2013р., 2237,67 грн. пені за період з лютого 2014р. по грудень 2014р., 536,81 грн. процентів річних за період з 01.06.2013р. по 28.01.2015р. та 3327,70 грн. збитків, завданих інфляцією за період жовтень 2013р. по грудень 2014р.

На обґрунтування позовних вимог позивач посилається на невиконання відповідачем зобов'язань за договором оренди нежитлових приміщень № 1045/55 від 10.01.2013р. щодо оплати за користування нежитловим приміщенням загальною площею 128,4 кв. м., що знаходиться за адресою: м.Луцьк, пр-т Волі, 27а.

10.03.2015р. позивач через канцелярію суду, подав уточнення позовних вимог № 1513/08 від 10.03.2015р., в яких посилається на те, що після порушення судом провадження у справі відповідач платіжними дорученнями № 786 від 25.02.2015р. сплатив 2500 грн., №784 від 26.02.2015р. - 2100 грн., а тому станом на 26.02.2015р. основна заборгованість становить 7057.30 грн.; просив стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "СТС-СА" 13159,48 грн., з них: 7057,30 грн. основного боргу, 3327,70 грн. інфляційних нарахувань, 536,81 грн. процентів річних, 2237,67 грн. пені.

Крім того, на вимогу ухвали суду від 23.02.2015р. позивач надав копію рішення міської ради №21/32 від 29.02.2012р. "Про врегулювання оренди нерухомого майна територіальної громади м. Луцька", копію рішення виконавчого комітету №10-1 від 10.01.2013р. "Про оренду нежитлового приміщення на пр. Волі, 27а", докази часткової проплати за договором оренди нежитлових приміщень №1045/55 від 10.01.2013р, належним чином завірену копію Статуту державного комунального підприємства "Луцьктепло", копію виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців.

В судовому засіданні прокурор, представник позивача просили стягнути з відповідача 3327,70 грн. інфляційних нарахувань, 536,81 грн. процентів річних, 2237,67 грн. пені; провадження у справі в частині стягнення з відповідача 11 657,30 грн. заборгованості на підставі п. 1-1 ч.1 ст.80 Господарського процесуального кодексу України просили припинити у зв'язку з перерахуванням відповідачем цієї суми.

Представник відповідача в судовому засіданні підтвердив факт існування станом на час пред'явлення позову заборгованості, пояснив, що 04.12.2012р. згідно з платіжними дорученнями № 786 від 25.02.2015р., №787 від 26.02.2015р., №791 від 03.03.2015р., №792 від 10.03.2015р. позивачу було перераховано 11 657,30 грн., заперечень щодо нарахування пені, процентів річних, збитків, завданих інфляцією немає. На підтвердження перерахування суми заборгованості подав копії платіжних доручень.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення прокурора, представників сторін, господарський суд

в с т а н о в и в:

10.01.2013 року між державним комунальним підприємством "Луцьктепло" як орендодавцем і товариством з обмеженою відповідальністю "СТС-СА" як орендарем на підставі рішення міської ради від 29.02.2012р. №21/32 «Про врегулювання оренди нерухомого майна територіальної громади м.Луцька», рішення виконавчого комітету від 10.01.2013р. №10-1 «Про оренду нежитлового приміщення на пр-ті Волі, 27а» було укладено договір оренди нежитлових приміщень № 1045/55 , згідно з п.1.1., 1.2.1, 1.3.1. якого орендодавець передає, а орендар приймає в оренду нежитлове приміщення за адресою: м.Луцьк, пр-т Волі, 27а, загальною площею 128,4 кв. м. для розміщення складу.

Строк дії договору встановлено сторонами до 31.12.2015р. включно (п. 9.1. договору).

Відповідно до п. 2.1 договору вступ орендаря у користування приміщенням настає одночасно із підписанням договору оренди нежитлового приміщення.

Пунктом 3.1. договору оренди нежитлових приміщень № 1045/55 від 10.01.2013р. передбачено, що орендна плата за цим договором розраховується згідно з рішенням міської ради від 29.02.2012р. №21/32 «Про врегулювання оренди нерухомого майна територіальної громади м.Луцька». У разі введення в дію нової методики розрахунку орендної плати за нежитлові приміщення, орендар зобов'язаний сплачувати орендну плату у відповідності до нової методики.

Відповідно до п. 3.2. договору орендна плата за один місяць (грудень2012) визначена в сумі 2682,65 грн. в т.ч. ПДВ - 447,11 грн.

До орендної плати не включені амортизаційні відрахування, платежі за комунальні послуги (теплопостачання, водопостачання, каналізація, електропостачання, газопостачання, прибирання території), інші платежі за утримання будівлі та приміщень спільного користування в належному стані, а також земельний податок.

Орендна плата за кожний наступний місяць, вказаний в п. 3,2, договору, розраховується з урахуванням нового значення індексу інфляції, що визначається щомісячно Державним комітетом статистики України (п. 3.3. договору № 1045/55 від 10.01.2013р.).

Згідно з 3.7. договору орендна плата вноситься в грошовій формі до останнього числа розрахункового місяця у відповідності з отриманими рахунками.

Одним з обов'язків орендодавця, відповідно до п.4.2., є після 10-го числа кожного розрахункового місяця отримувати у орендодавця наручним рахунок орендної плати за розрахунковий місяць з врахуванням індексу інфляції та перерахувати її відповідно до п. 3.7.цього договору. В разі неотримання рахунку орендар повинен самостійно здійснити розрахунок орендної плати з врахуванням індексу інфляції.

Згідно з розрахунком заборгованості відповідач за період користування нежитловим приміщенням: за період з травня 2013 року по січень 2015 року повинен був сплатити позивачу 64850,47 грн.

Відповідачем було перераховано в рахунок оплати за користування приміщенням 53193,17 грн., залишок заборгованості на час пред'явлення позову складав 11657,30 грн.

Після звернення прокурора в інтересах позивача з позовом до суду (позовна заява зареєстрована в господарському суді 20.02.2015р.) відповідач перерахував позивачу 11657,30 грн. заборгованості, що підтверджується копіями платіжних доручень № 786 від 25.02.2015р., №787 від 26.02.2015р., №791 від 03.03.2015р., №792 від 10.03.2015р., а тому провадження у справі в цій частині підлягає припиненню на підставі п.1-1 ч.1 ст.80 ГПК України у зв'язку із відсутністю предмету спору.

У відповідності із ст.ст. 610, 611, ч.1 ст. 612 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

У разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, сплата неустойки.

Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Пунктом 8.1. договору оренди нежитлових приміщень №1045/55 від 10.01.2013р. передбачено, що при несвоєчасному внесенні орендної плати орендар сплачує пеню в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожен день прострочення.

У зв'язку із порушенням відповідачем встановленого п.3.7. договору оренди нежитлових приміщень № 1045/55 від 10.01.2013р. строку сплати орендної плати з відповідача підлягає до стягнення 2237,67 грн. пені. Пеня нарахована за зобов'язаннями лютого 2014 - грудня 2014р. відповідно до приписів ч.6 ст. 232 Господарського кодексу України.(розрахунок пені - а.с. 38-40).

Відповідно до ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми.

У зв'язку із порушенням відповідачем строків перерахування орендної плати, встановлених умовами договору оренди, з відповідача відповідно до ст. 625 Цивільного кодексу України слід стягнути 536,81 грн. процентів річних за період з 01.06.2013р. по 28.01.2015р., 3327,70 грн. збитків, завданих інфляцією, за період жовтень 2013р. - грудень 2014р.(розрахунки а.с. 36-37).

У зв'язку із задоволенням позову в частині стягнення з відповідача пені, процентів річних , збитків, завданих інфляцією, на відповідача відповідно до ст.ст. 44, 49 ГПК України слід покласти судові витрати по справі.

Керуючись ст. 193, 283, 286 Господарського кодексу України, ст.ст. 526, 546, 549, 599, 610, 611, 612, 625, 759, 762 Цивільного кодексу України, ст.ст. п.1-1 ч.1 ст. 80, 44, 49, ст.ст. 82 - 85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

в и р і ш и в:

1. Позов задовольнити частково.

2. Провадження у справі в частині стягнення 11657 грн. 30 коп. заборгованості припинити.

3. Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "СТС-СА" (Волинська область, м. Луцьк, пр. Волі, 27, ) на користь державного комунального підприємства "Луцьктепло" (м. Луцьк, вул. Гулака-Артемовського, 20, р/р 260081171 у ВФ ВАТ «Кредитпромбанк» , МФО 303741, код 30391925) 2237 грн. 67 коп. пені, 536 грн. 81 коп. процентів річних, 3327 грн. 70 коп. збитків, завданих інфляцією.

4. Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "СТС-СА" (Волинська область, м. Луцьк, пр. Волі, 27, ) в доход державного бюджету (отримувач коштів - УДКСУ у м. Луцьку Волинської області, код за ЄДРПОУ - 38009628, банк отримувача - ГУДКСУ у м. Луцьку Волинської області, код банку отримувача (МФО) - 803014, рахунок отримувача - 3002, код класифікації доходів бюджету - 22030001 "Судовий збір (Державна судова адміністрація України, 050)", призначення платежу "Судовий збір, за позовом прокурора міста Луцька в інтересах держави та територіальної громади міста в особі державного комунального підприємства "Луцьктепло", господарський суд Волинської області, ") 1827 грн. судового збору.

Повне рішення складено: 13.03.2015р.

Суддя І. О. Якушева