номер провадження справи 24/178/14
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25.02.2015 Справа № 908/5453/14

позивач: приватне акціонерне товариство "Український науково-дослідний інститут по промисловому та санітарному очищенню газів" ПрАТ "УкрНДІОГаз" (вул. Звіринецька, 63, м. Київ, 01014)

до відповідача: товариство з обмеженою відповідальністю "Олександрія-Груп" (Хортицьке шосе, 14, кв. 215, м. Запоріжжя, 69123)

про стягнення 32 390,15 грн.

суддя Азізбекян Т.А.

Представники:

від позивача: Онішкевич Г.М., довіреність від 26.01.2015р. № 01/69

від відповідача: Вишняков Д.О., довіреність від 26.01.2015р.

СУТЬ СПОРУ:

02.12.2014р. до господарського суду Запорізької області звернулося приватне акціонерне товариство "Український науково-дослідний інститут по промисловому та санітарному очищенню газів" ПрАТ "УкрНДІОГаз" з позовною заявою до товариства з обмеженою відповідальністю "Олександрія-Груп" про стягнення з відповідача 32 390,15 грн. основного боргу за договором оренди нежитлового приміщення від 01.01.2011р. № 2011-01-01/01.

Ухвалою від 02.12.2014р. судом порушено провадження у справі № 908/5453/14, присвоєно провадженню номер 24/178/14, справу призначено до розгляду на 26.01.2014р. У сторін витребувані документи, які необхідні для всебічного та об'єктивного розгляду і вирішення справи.

Ухвалою від 26.01.2015р. розгляд справи відкладений на 26.02.2015р.

Розгляд справи здійснювався без застосування засобів технічної фіксації судового процесу.

У засіданні суду 26.02.2015р. оголошено вступна та резолютивна частини рішення.

Позивач підтримав вимоги у повному обсязі з підстав, викладених у позовній заяві та зазначив, що 01.01.2011р. сторонами укладено договір оренди нежилого приміщення № 2011-01-01/01, на виконання умов якого позивач передав, а відповідач прийняв приміщення, що підтверджується актом приймання-передачі від 01.01.2011р У зв'язку з порушенням відповідачем умов договору щодо сплати орендної плати забор гованість відповідача станом на 13.10.2014р. складає 32 390,15 грн. У зв'язку з чим, позивач просить суд, на підставі ст. ст. 11, 510, 525, 530, 629 Цивільного кодексу України, ст.193 Господарського кодексу України, позов задовольнити.

Представником відповідача надані суду платіжні доручення про часткову сплату грошових коштів в сумі 9 656,10 грн. за оренду згідно договору від 01.01.2011р. № 2011-01-01/01.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, суд

ВСТАНОВИВ:

01.01.2011р. між відкритим акціонерне товариство "УкрНДІОГаз" (Орендодавець) та приватним підприємство "Олександрія-Груп" (Орендар) укладено договір № 2011-01-01/01 оренди нежитлового приміщення, за умовами якого Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування нежитлове приміщення, яке розташовано в будівлі ВАТ "УкрНДІОГаз", загальною площею 50,9 кв. м., за адресою: 69032, м. Запоріжжя, вул. Південне шосе, 1.

Об'єкт, що орендується надається Орендарю для виробничих потреб (п. 1.3.).

Згідно з п. 2.1.1. договору, об'єкт, що орендується вважається переданим в оренду з моменту підписання даного договору та акту приймання передачі представниками сторін.

Відповідно до п. 4.1.2. договору, орендар зобов'язався своєчасно і в повному обсязі перераховувати орендну плату, передбачену даним договором або додатковою угодою до нього.

Розділом 3 договору визначено, що орендна плата і експлуатаційні послуги за 1кв.м загальної площі складає 47,50 грн./без ПДВ/, ПДВ 9,50 грн. Розмір орендної плати за місяць складає 2 417,75 грн., крім того ПДВ 483,55 грн., всього 2 901,30 грн. Оплата здійснюється Орендарем щомісячно до 15 числа поточного місяця, починаючи з першого місяця оренди. Перераховується на розрахунковий рахунок Орендодавця згідно виставленому рахунку.

Договір вступає в силу з 01.01.2011р. та діє до 31.12.2014р. без права викупу об'єкта, який орендується. Дія договору автоматично продовжується на кожний наступний місяць, якщо ні одна зі сторін не попередить письмово другу сторону про припинення його дії не пізніше, ніж за один місяць до дати закінчення дії договору.

Доказів припинення дії договору суду не надано.

У зв'язку із зміною організаційно-правової форми Орендарем з приватного підприємства на товариство з обмеженою відповідальністю, 01.01.2013р. ПрАТ «УкрНДІОГаз» (Орендодавець) та товариство з обмеженою відповідальністю «Олександрія-Груп» (Орендар) уклали додаткову угоду № 3, згідно якої Розділ «РЕКВІЗИТИ СТОРІН», в частині «Орендар», змінено і викладено в такій редакції:

Орендодавець:

товариство з обмеженою відповідальністю «ОЛЕКСАНДРІЯ - ГРУП»

69123, м. Запоріжжя, Хортицьке шосе, 14, кв. 215

Дата та номер запису в ЄДРПОУ 1 033559 18.10.2006р.

Свідоцтво про реєстрацію платника ПДВ № 200100840

Індивідуальний податковий номер 14.

Інші умови вищевказаного Договору, не змінені цією Угодою, залишаються чинними у тій редакції, в якій вони викладені Сторонами раніше, і Сторони підтверджують їх обов'язковість для себе.

01.01.2011р. орендоване приміщення було передано відповідачу за актом прийому-передачі, тобто відповідач приступив до використання майна.

Предметом судового розгляду у даній справі є позовні вимоги про стягнення з відповідача заборгованості з орендної плати у розмірі 32 390,15 грн.

Згідно з ч. ч. 2, 3 ст. 11 Цивільного кодексу України підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є: договори та інші правочини… Цивільні права та обов'язки можуть виникати безпосередньо з актів цивільного законодавства.

Аналогічні положення містить ст. 174 Господарського кодексу України, згідно з якою господарські зобов'язання між суб'єктами господарювання виникають, зокрема, з господарського договору та інших угод, передбачених законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 759 Цивільного кодексу України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно ч. 1 ст. 286 Господарського кодексу України, орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності.

Відповідно до умов статті 762 Цивільного кодексу України передбачено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму... Плата за користування майном може вноситься за вибором сторін у грошовій або натуральній формі... Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором ...

За таких обставин, оскільки однією із кваліфікуючих ознак договору найму є його оплатний характер, за користування найманим майном з наймача обов'язково стягується орендна плата.

Пунктом 4.1.2. Договору сторони обумовили, що Орендар зобов'язався своєчасно і в повному обсязі вносити Орендодавцю орендну плату.

Як визначено абзацом 1 ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до абзацу 2 ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України, до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим кодексом.

Відповідно до ст. 626 Цивільного кодексу України, договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків. Договір є двостороннім, якщо правами та обов'язками наділені обидві сторони договору.

Згідно ст. 627 Цивільного кодексу України встановлено, що відповідно до ст. 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Статтею 629 Цивільного кодексу України закріплено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Як вбачається з матеріалів справи, зобов'язання за Договором оренди щодо передачі відповідачу нежитлового приміщення в оренду виконано позивачем у повному обсязі, що підтверджується актом прийому-передачі від 01.01.2011р., копія якого міститься в матеріалах справи.

Відповідно до ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України передбачено, що якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Як зазначалось вище, згідно із п. 3.2. Договору, орендна плата перераховується Орендарем щомісячно, але не пізніше 15 числа поточного місяця, згідно пред'явленого рахунку.

В ході розгляду справи судом встановлено, що у період листопад-грудень 2014р. відповідачем було перераховано грошові кошти в розмірі 9 180,00 грн. в рахунок погашення боргу з орендних платежів за спірним договором.

Так, згідно платіжного доручення № 29 від 04.11.2014р. на суму 2 200,00 грн.; згідно платіжного доручення № 46 від 18.11.2014р. на суму 1 825,00 грн.; згідно платіжного доручення № 64 від 09.12.2014р. на суму 3 155,00 грн.; згідно платіжного доручення № 65 від 10.12.2014р. на суму 2 000,00 грн.

Оскільки сума боргу в розмірі 2 200,00 грн. (п/д від 04.11.2014р.) та в розмірі 1 825,00 грн. (п/д від 18.11.2014р.) відповідачем до звернення позивача з позовом до суду та порушення провадження у справі № 908/5453/14, вимоги позивача про стягнення з відповідача 4 025,00 грн. є безпідставно заявлена. У зв'язку з чим, суд відмовляє в задоволені позову в цій частині. .

Встановлено, що після звернення з позовом до суду, відповідачем сплачено суму основного боргу за договором № 2011-01-01/01 від 01.01.2011р. у розмірі 5 155,00 грн.

Таким чином, провадження у справі в частині стягнення 5 155,00 грн. основного боргу підлягає припиненню на підставі п. 1-1 ст. 80 ГПК України за відсутністю предмету спору.

За таких обставин, внаслідок неналежного виконання договірних зобов'язань, заборгованість відповідача перед позивачем з орендної плати, на час розгляду справи в суді, становить 23 210,15 грн. Доказів її погашення відповідачем до суду надано не було.

Враховуючи наведене, суд констатує наявність підстав для задоволення позовних вимог, які є обґрунтованими, а тому підлягають задоволенню в сумі 23 210,15 грн.

Відповідно до ст. 49 ГПК України, судові витрати присуджуються до стягнення з відповідача в розмірі 1 604,92 грн.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 45, 49, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Олександрія-Груп" (Хортицьке шосе, 14, кв. 215, м. Запоріжжя, 69123, ) на користь приватного акціонерного товариства "Український науково-дослідний інститут по промисловому та санітарному очищенню газів» ПрАТ "УкрНДІОГаз" (вул. Звіринецька, 63, м. Київ, 01014; поштова адреса: 69032, м. Запоріжжя, Південне шосе, 1, р/р 2500 АТ «УкрСиббанк», м. Харків, код банку (МФО) 351005, ) - 23 210 (двадцять три тисячі двісті десять) грн. 15 коп. заборгованості по орендній платі та 1 604 (одна тисяча шістсот чотири) грн. 92 коп. судового збору.

Видати наказ.

В частині стягнення 5 155,00 грн. основного боргу провадження у справі припинити.

В іншій частині позову відмовити.

Суддя Т.А. Азізбекян

Повне рішення складено 16.03.2015р.