ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

24.02.15р. Справа № Б26/35-10
Суддя господарського суду Дніпропетровської області Камша Н.М.

при секретарі судового засідання Штефан В.П.

за участю представників сторін:

від кредитора - не з'явився

від боржника - Лукашук М.В. - ліквідатор

розглянувши справу

за заявою Фізичної особи-підприємця ОСОБА_3, м. Дніпропетровськ

до боржника Фізичної особи-підприємця ОСОБА_4, АДРЕСА_1

про визнання банкрутом

ВСТАНОВИВ:

Провадження у справі про банкрутство Фізичної особи - підприємця ОСОБА_4, м. Дніпропетровськ перебуває на стадії ліквідації, повноваження ліквідатора виконує арбітражний керуючий Лукашук М.В.

30.09.14р. до господарського суду надійшло клопотання про надання згоди (дозволу) на продаж майна банкрута Фізичної особи - підприємця ОСОБА_4 та визнання організатором аукціону - Криворізьку універсальну товарну біржу (, м. Кривий Ріг, вул. Орджонікідзе 52) учасником провадження у справі № Б26/35-10 про банкрутство ФОП ОСОБА_4

Ухвалою від 01.10.14р. розгляд клопотання ліквідатора призначено у судове засідання 23.10.14р., зобов'язано ПАТ "Дельта Банк" подати відзив на клопотання ліквідатора, заперечення (за наявності) щодо порядку продажу майна банкрута.

У судове засідання 23.10.14р. представники сторін не з'явились, ліквідатор ФОП ОСОБА_4 арбітражний керуючий Лукашук М.В. та представник ПАТ "Дельта Банк" направили до господарського суду Дніпропетровської області клопотання про відкладення розгляду справи.

Ухвалою від 23.10.14р. повторно зобов'язано ПАТ "Дельта Банк" подати відзив на клопотання ліквідатора, заперечення (за наявності) щодо порядку продажу майна банкрута.

Ухвалою від 13.11.14р. розгляд справи відкладено на 03.02.15р., зобов'язано ліквідатора банкрута надати інформацію до справи щодо виготовлення технічної документації та експертного висновку щодо оцінки майна банкрута.

03.02.15р. ліквідатор надав для долучення до справи експертну оцінку майна банкрута, з якою має ознайомитись кредитор.

Ухвалою від 03.02.15р. розгляд справи відкладено на 24.02.15р., зобов'язано ПАТ "Дельта Банк" надати письмові пояснення щодо експертної оцінки майна банкрута, проведеної ліквідаторам.

На виконання вимог ухвали господарського суду від 03.02.15р. ПАТ "Дельта Банк" надав суду 23.02.15р. пояснення щодо експертної оцінки майна банкрута, проведеної ліквідаторам, з яких вбачається, що ПАТ "Дельта Банк" погодив ціну для продажу:

- на земельну ділянку (кадастровий номер -01-021-0006, для ведення садівництва площею 0, 1014 га), що розташована в садовому товаристві "Ізумруд", в розмірі 126 730, 00 грн.;

- на садовий будинок з господарськими спорудами, що розташований в садовому товаристві "Ізумруд", площею 89, 6 кв.м. в розмірі 356 116, 00 грн.

Продаж майна боржника кредитор вважає за необхідне проводити за схемою:

1. Перший аукціон з продажу цілісного майнового комплексу, що складається з: садового будинку з господарськими спорудами площею 89, 6 кв.м. та земельної ділянки кадастровий номер -01-021-0006, для ведення садівництва площею 0, 1014 га, що розташовані в садовому товаристві "Ізумруд", смт. Кіровське, Дніпропетровської області, провести за ціною всіх визнаних вимог кредиторів.

2. В разі, якщо організатором аукціону не буде здійснено продаж майна ФОП ОСОБА_4 як цілісного майнового комплексу, здійснити другий аукціон вищезазначеного майна частинами за ціною визначеною незалежною оцінкою, але не нижчою ціни внутрішньобанківської АТ "Дельта Банк".

3. Якщо організатором аукціону не буде здійснено продаж майна боржника за ціною визначеною суб'єктом оціночної діяльності, провести повторний аукціон з початковою вартістю, що зменшена на 20 відсотків щодо початкової вартості попереднього аукціону, зі зниженням ціни але не нижче, ніж до граничної вартості, яка становить 50 відсотків початкової вартості, вказаної в оголошенні про проведення аукціону.

Вивчивши матеріали справи, заслухавши пояснення ліквідатора, господарський суд прийшов до висновку про те, що клопотання ліквідатора підлягає частковому задоволенню з огляду на наступне.

Відповідно до ч.1 та ч.5 ст. 44 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" (в редакції від 19.01.13р.), після проведення інвентаризації та оцінки майна банкрута, ліквідатор здійснює продаж майна банкрута (боржника) у вигляді цілісного майнового комплексу шляхом проведення аукціону.

В ході здійснення ліквідаційної процедури, ліквідатором виявлено наступне майно:

- садовий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що складається з: А садовий будинок-цегла, загальною площею 89,6 кв.м, Б навіс-метал, шифер, В літня кухня-цегла; Г сарай цегла, Д сарай цегла, Е літній душ шифер, Ж навіс метал, шифер, З вбиральня цегла, К колодязь мет. труби, №1-3 огорожа метал., І замощення бет. плитка, і розташований за адресою: АДРЕСА_2

- земельна ділянка, для ведення садівництва площа 0,1014 га, яка розташована на території Кіровської селищної ради за адресою: Дніпропетровська область, Дніпропетровський район, садове товариство "Ізумруд". Цільове призначення земельної ділянки - для ведення садівництва. Кадастровий номер земельної ділянки -01-021-0006 являється заставним майном, що виступає засобом забезпечення кредиторських вимог ПАТ "Дельта Банк".

Також було встановлено, що зазначене майно є заставним та виступає засобом забезпечення кредиторських вимог ПАТ "Дельта Банк" згідно іпотечного договору № 1222-0161004/Zфкіn-08 від 02.07.08р. у сумі 882 700, 00 грн.

Згідно з ч.ч. 1, 2 ст. 43 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" (в редакції від 19.01.13р.), майно, яке підлягає реалізації у ліквідаційній процедурі, оцінюється ліквідатором. Початковою вартістю цілісного майнового комплексу є сукупність визнаних у встановленому цим Законом порядку вимог кредиторів. Під час продажу майна банкрута на аукціоні вартість майна, що визначається ліквідатором, є початковою вартістю.

Згідно з іпотечного договору №1222-0161004/Zфкіn-08 від 02.07.08р. між кредитором та банкрутом, вартість заставного предмета іпотеки становить 882 700,00 грн.

Загальна сума визнаних вимог кредиторів фізичної особи-підприємця ОСОБА_4 складає - 1 571 170, 35 грн., з яких:

- ПАТ "Дельта Банк" у сумі 1 217 434, 35 грн. - 3 черга задоволення;

- ФОП ОСОБА_3 у сумі 353 736, 00 грн. - 5 черга задоволення.

Згідно ч.4 ст. 42 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" (в редакції від 19.01.13р.), передбачено що продаж майна банкрута, що є предметом забезпечення, здійснюється в порядку, передбаченому Законом, виключно за згодою кредитора вимоги якого воно забезпечує, або суду.

Частинами 1-3 ст. 65 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" (в редакції від 19.01.13р.) встановлено, що якщо інше не встановлено договором, у разі закінчення аукціону без визначення переможця протягом місяця (у разі продажу нерухомого майна - двох місяців) організатор аукціону зобов'язаний провести повторний аукціон. Якщо інше не встановлено договором, у разі закінчення повторного аукціону без визначення переможця протягом місяця організатор аукціону зобов'язаний провести другий повторний аукціон. Якщо інше не встановлено договором, початковою вартістю повторного аукціону, другого повторного аукціону є вартість, зменшена на 20 відсотків щодо початкової вартості відповідно попереднього аукціону, попереднього повторного аукціону.

Статтею 66 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" (в редакції від 19.01.13р.) встановлено, що якщо інше не встановлено договором про проведення аукціону, аукціон проводиться без можливості зниження початкової вартості. Повторний аукціон проводиться з можливістю зниження початкової вартості, але не нижче, ніж до граничної вартості, яка становить 50 відсотків початкової вартості, вказаної в оголошенні про проведення аукціону. Якщо інше не встановлено договором про проведення аукціону, другий повторний аукціон проводиться з можливістю зниження початкової вартості. Під час проведення аукціону з можливістю зниження початкової вартості, за відсутності бажаючих укласти договір ліцитатор знижує початкову вартість на крок аукціону доти, доки не виявиться бажаючий укласти договір. Якщо після зниження початкової вартості виявиться бажаючий (бажаючі) укласти договір, аукціон проводиться у загальному порядку.

Ліквідатор просить встановити наступний порядок продажу майна банкрута у вигляді цілісного майнового комплексу, за наступними параметрами:

- Початкова вартість продажу майна на першому аукціоні:

ЛОТ №1: цілісний майновий комплекс, що складається з: садового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що складається з: А садовий будинок-цегла, загальною площею 89,6 кв.м., Б навіс-метал, шифер, В літня кухня-цегла; Г сарай цегла, Д сарай цегла, Е літній душ шифер, Ж навіс метал, шифер, З вбиральня цегла, К колодязь мет. труби, №1-3 огорожа метал., І замощення бет. плитка, і розташований за адресою: АДРЕСА_2; земельна ділянка, для ведення садівництва площа 0,1014 га, яка розташована на території Кіровської селищної ради за адресою: Дніпропетровська область, Дніпропетровський район, садове товариство «Ізумруд». Цільове призначення земельної ділянки - для ведення садівництва. Кадастровий номер земельної ділянки -01-021-0006 являється заставним майном, що виступає засобом забезпечення кредиторських вимог ПАТ "Дельта Банк" - з початковою вартістю, відповідно до розміру кредиторських вимог, що забезпечені у сумі 1 571 170, 35 грн. без можливості зниження початкової вартості.

В разі, якщо організатором аукціону Криворізькою універсальною товарною біржею не буде здійснено продаж майна фізичної особи-підприємця ОСОБА_4, що виступає засобом забезпечення кредиторських вимог ПАТ "Дельта Банк" на першому аукціоні, провести повторний аукціон за умовами продажу відповідного майна, які відповідають вимогам ст.ст. 65, 66 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" (в редакції від 19.01.13р.) за наступними параметрами:

- Початкова вартість продажу майна на повторному аукціоні:

ЛОТ №1: цілісний майновий комплекс, що складається з: садового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що складається з: А садовий будинок-цегла, загальною площею 89,6 кв.м., Б навіс-метал, шифер, В літня кухня-цегла; Г сарай цегла, Д сарай цегла, Е літній душ шифер, Ж навіс метал, шифер, З вбиральня цегла, К колодязь мет. труби, №1-3 огорожа метал., І замощення бет. плитка, і розташований за адресою: АДРЕСА_2; земельна ділянка, для ведення садівництва площа 0,1014 га, яка розташована на території Кіровської селищної ради за адресою: Дніпропетровська область, Дніпропетровський район, садове товариство "Ізумруд". Цільове призначення земельної ділянки - для ведення садівництва. Кадастровий номер земельної ділянки -01-021-0006 являється заставним майном, що виступає засобом забезпечення кредиторських вимог ПАТ "Дельта Банк" - зі зниженням початкової вартості на 20 відсотків від вартості першого аукціону, що становить 1 256 936, 28 грн. та з можливістю подальшого зниження початкової вартості на самому аукціоні, але не нижче, ніж до граничної вартості, що становить 50 відсотків від початкової вартості майна на повторному аукціоні.

В разі, якщо організатором аукціону Криворізькою універсальною товарною біржею не буде здійснено продаж майна фізичної особи підприємця ОСОБА_4, що виступає засобом забезпечення кредиторських вимог ПАТ "Дельта Банк" на першому аукціоні, провести другий повторний аукціон за умовами продажу відповідного майна, які відповідають вимогам ст.ст. 65, 66 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" (в редакції від 19.01.13р.) за наступними параметрами:

- Початкова вартість продажу майна на другому повторному аукціоні:

ЛОТ №1: цілісний майновий комплекс, що складається з: садового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що складається з: А садовий будинок-цегла, загальною площею 89,6 кв.м., Б навіс-метал, шифер, В літня кухня-цегла; Г сарай цегла, Д сарай цегла, Е літній душ шифер, Ж навіс метал, шифер, З вбиральня цегла, К колодязь мет. труби, №1-3 огорожа метал., І замощення бет. плитка, і розташований за адресою: АДРЕСА_2; земельна ділянка, для ведення садівництва площа 0,1014 га, яка розташована на території Кіровської селищної ради за адресою: Дніпропетровська область, Дніпропетровський район, садове товариство "Ізумруд". Цільове призначення земельної ділянки - для ведення садівництва. Кадастровий номер земельної ділянки -01-021-0006 - зі зниженням початкової вартості на 20 відсотків від вартості першого повторного аукціону, що становить - 1 005 549, 02 грн. та за відсутності бажаючих укласти договір початкова вартість знижується на крок аукціону доти, доки не виявиться бажаючий укласти договір (до 1 грн.).

Заперечення заставного кредитора відхиляються господарським судом, оскільки вони суперечать ст.ст. 65, 66 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" (в редакції від 19.01.13р.).

Щодо визнання організатора аукціону Криворізької універсальної товарної біржі (, м. Кривий Ріг, вул. Орджонікідзе 52 ), учасником провадження у справі № Б26/35-10 про банкрутство фізичної особи-підприємця ОСОБА_4, то господарський суд вважає, що таке клопотання розглядається господарським судом лише у разі виникнення під час проведення ліквідаційної процедури спору відносно визначення організатора аукціону. Тоді господарський суд перевіряє порядок визначення ліквідатором організатора аукціону, і у такому випадку організатор аукціону залучається судом до участі у провадженні у справі про банкрутство.

Через відсутність спірних питань в процедурі визначення організатора аукціону з продажу майна ФОП ОСОБА_4, господарський суд не вбачає підстав для задовлення клопотання ліквідатора в цій частині.

Керуючись ст. 86 ГПК України, ст.ст. 42-44, 49, 65, 66 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", господарський суд, -

УХВАЛИВ:

Клопотання ліквідатора Фізичної особи - підприємця ОСОБА_4, м. Дніпропетровськ - задовольнити частково.

Надати згоду на продаж майна фізичної особи-підприємця ОСОБА_4, що виступає засобом забезпечення кредиторських вимог Публічного акціонерного товариства "Дельта Банк".

Встановити порядок продажу майна банкрута у вигляді цілісного майнового комплексу, за наступними параметрами:

- Початкова вартість продажу майна на першому аукціоні:

ЛОТ №1: цілісний майновий комплекс, що складається з: садового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що складається з: А садовий будинок-цегла, загальною площею 89,6 кв.м., Б навіс-метал, шифер, В літня кухня-цегла; Г сарай цегла, Д сарай цегла, Е літній душ шифер, Ж навіс метал, шифер, З вбиральня цегла, К колодязь мет. труби, №1-3 огорожа метал., І замощення бет. плитка, і розташований за адресою: АДРЕСА_2; земельна ділянка, для ведення садівництва площа 0,1014 га, яка розташована на території Кіровської селищної ради за адресою: Дніпропетровська область, Дніпропетровський район, садове товариство "Ізумруд". Цільове призначення земельної ділянки - для ведення садівництва. Кадастровий номер земельної ділянки -01-021-0006 являється заставним майном, що виступає засобом забезпечення кредиторських вимог ПАТ "Дельта Банк" - з початковою вартістю, відповідно до розміру кредиторських вимог, що забезпечені у сумі 1 571 170, 35 грн. без можливості зниження початкової вартості.

В разі якщо організатором аукціону Криворізькою універсальною товарною біржею не буде здійснено продаж майна фізичної особи-підприємця ОСОБА_4, що виступає засобом забезпечення кредиторських вимог ПАТ "Дельта Банк" на першому аукціоні, провести повторний аукціон за умовами продажу відповідного майна, які відповідають вимогам ст.ст. 65, 66 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" (в редакції від 19.01.13р.) за наступними параметрами:

- Початкова вартість продажу майна на повторному аукціоні:

ЛОТ №1: цілісний майновий комплекс, що складається з: садового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що складається з: А садовий будинок-цегла, загальною площею 89,6 кв.м., Б навіс-метал, шифер, В літня кухня-цегла; Г сарай цегла, Д сарай цегла, Е літній душ шифер, Ж навіс метал, шифер, З вбиральня цегла, К колодязь мет. труби, №1-3 огорожа метал., І замощення бет. плитка, і розташований за адресою: АДРЕСА_2; земельна ділянка, для ведення садівництва площа 0,1014 га, яка розташована на території Кіровської селищної ради за адресою: Дніпропетровська область, Дніпропетровський район, садове товариство "Ізумруд". Цільове призначення земельної ділянки - для ведення садівництва. Кадастровий номер земельної ділянки -01-021-0006 являється заставним майном, що виступає засобом забезпечення кредиторських вимог ПАТ "Дельта Банк" - зі зниженням початкової вартості на 20 відсотків від вартості першого аукціону, що становить 1 256 936, 28 грн. та з можливістю подальшого зниження початкової вартості на самому аукціоні, але не нижче, ніж до граничної вартості, що становить 50 відсотків від початкової вартості майна на повторному аукціоні.

В разі якщо організатором аукціону Криворізькою універсальною товарною біржею не буде здійснено продаж майна фізичної особи підприємця ОСОБА_4, що виступає засобом забезпечення кредиторських вимог ПАТ "Дельта Банк" на першому аукціоні, провести другий повторний аукціон за умовами продажу відповідного майна, які відповідають вимогам ст.ст. 65, 66 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" (в редакції від 19.01.13р.) за наступними параметрами:

- Початкова вартість продажу майна на другому повторному аукціоні:

ЛОТ №1: цілісний майновий комплекс, що складається з: садового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що складається з: А садовий будинок-цегла, загальною площею 89,6 кв.м., Б навіс-метал, шифер, В літня кухня-цегла; Г сарай цегла, Д сарай цегла, Е літній душ шифер, Ж навіс метал, шифер, З вбиральня цегла, К колодязь мет. труби, №1-3 огорожа метал., І замощення бет. плитка, і розташований за адресою: АДРЕСА_2; земельна ділянка, для ведення садівництва площа 0,1014 га, яка розташована на території Кіровської селищної ради за адресою: Дніпропетровська область, Дніпропетровський район, садове товариство "Ізумруд". Цільове призначення земельної ділянки - для ведення садівництва. Кадастровий номер земельної ділянки -01-021-0006 - зі зниженням початкової вартості на 20 відсотків від вартості першого повторного аукціону, що становить - 1 005 549, 02 грн. та за відсутності бажаючих укласти договір початкова вартість знижується на крок аукціону доти, доки не виявиться бажаючий укласти договір (до 1 грн.).

В решті вимог - клопотання відхилити.

Суддя Н.М. Камша