РІВНЕНСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 березня 2015 року Справа № 918/2060/14

Рівненський апеляційний господарський суд у складі колегії:

Головуючого судді Крейбух О.Г.

судді Гулова А.Г. ,

судді Юрчук М.І.

при секретарі Михальчук В.К.

за участю представників:

позивача - не з'явився;

відповідача-1 - Лавренчук Т.В.

відповідача-2 - не з'явився;

третьої особи - не з'явився;

розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу позивача товариства з обмеженою відповідальністю "Аванті-Буд" на ухвалу господарського суду Рівненської області від 20.01.15 р. у справі №918/2060/14

за позовом товариства з обмеженою відповідальністю "Аванті-Буд"

до товариства з обмеженою відповідальністю "Інвестиційна будівельна компанія "Град-Буд"

до Управління Міністерства внутрішніх справ України в Рівненській області

третя особа, яка не заявляє самостійних вмог на предмет спору, на стороні відповідача-1 Коханюк Михайло Андрійович

про зобов'язання виконання договору, скасування акту та наказу, зобов'язання вчинення певних дій

ВСТАНОВИВ:

В грудні 2014 року товариство з обмеженою відповідальністю "Аванті-Буд" звернулося до господарського суду Рівненської області з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю "Інвестиційна будівельна компанія "Град-Буд", Управління Міністерства внутрішніх справ України в Рівненській області про зобов'язання виконання договору, скасування акту та наказу, зобов'язання вчинення певних дій.

30.12.2014 року ТзОВ "Аванті-Буд" подано клопотання про вжиття заходів до забезпечення позову ТзОВ "Аванті-Буд" до ТзОВ ІБК "Град-Буд", УМВС України в Рівненській області шляхом: заборонити Реєстраційній службі Рівненського міського управління юстиції /33000, м. Рівне, вул.Шевченка, 45/ здійснювати будь-які реєстраційні дії щодо збудованих /закінчених будівництвом/ та зданих в експлуатацію об'єктів нерухомого майна, що знаходяться за адресою будівництва в м.Рівне по вул.Відінська, 5 (поштова адреса: м.Рівне, вул.Відінська, 5-в).

Ухвалою господарського суду Рівненської області від 30.12.2014 року клопотання ТзОВ "Аванті-Буд" про вжиття заходів до забезпечення позову задоволено.

Заборонено реєстраційній службі Рівненського міського управління юстиції /33000, м.Рівне вул.Шевченка, 45/ здійснювати будь-які реєстраційні дії щодо збудованих /закінчених будівництвом/ та зданих в експлуатацію об'єктів нерухомого майна, що знаходяться за адресою будівництва в м.Рівне по вул.Відінська, 5 (поштова адреса: м.Рівне, вул.Відінська, 5-в).

06.01.2015 року відповідачем-1 ТзОВ "ІБК "Град-Буд" подано заяву №1/юр про скасування заходів забезпечення позову.

В обгрунтування поданої заяви, ТзОВ "ІБК "Град-Буд" вказує, що відповідно до договорів пайової участі у будівництві житлового чотирнадцятиповерхового цегляного будинку по вул.Відінська, 5в в м.Рівне, які були укладені між інвесторами (пайовиками) та ТзОВ "Аванті-Буд" та на виконання п.3.3. та п. 3.4. Договору № 08-09/11 від 30.09.2011 року, ТзОВ "ІБК "Град-Буд" було передано пайовикам, залучених ТзОВ "Аванті-Буд", а також для УМВС України у Рівненській області квартири у будинку по вул.Відінська, 5в в м.Рівне, що підтверджується довідкою від 14.12.2011 року до договору № 08-09/11 від 30 вересня 2011 року.

19.01.2015 року відповідачем-2 УМВС України у Рівненській області подано заяву № 7/8 про скасування заходів забезпечення позову в частині заборони Реєстраційній службі Рівненського міського управління юстиції здійснювати будь-які реєстраційні дії щодо квартир, які передані ТОВ "ІБК "Град-Буд" для УМВС України у Рівненській області відповідно до акту розподілу площ від 17.11.2014 року та акту прийому-передачі квартир від 21.11.2014 року, що знаходиться за адресою м.Рівне, вул.Відінська, 5 в, а саме квартири № 108, № 117, № 124, № 128, № 136, № 137, № 140, № 148, № 153, № 158, №168, № 173.

Ухвалою господарського суду Рівненської області від 20.01.2015 року у справі № 918/2060/14 заяву № 1/юр від 06.01.2015 року ТзОВ "Інвестиційна будівельна компанія "Град-Буд" про скасування заходів забезпечення позову - задоволено.

Заяву № 7/8 від 19.01.2015 року УМВС України в Рівненській області про скасування заходів забезпечення позову - задоволено.

Скасовано заходи забезпечення позову застосовані ухвалою господарського суду Рівненської області від 30.12.2014 року у справі № 918/2060/14 у вигляді заборони Реєстраційній службі Рівненського міського управління юстиції здійснювати будь-які реєстраційні дії щодо збудованих (закінчених будівництвом) та зданих в експлуатацію об'єктів нерухомого майна, що знаходяться за адресою будівництва в м. Рівне по вул. Відінська, 5 (поштова адреса: м. Рівне, вул. Відінська, 5-в).

Не погоджуючись з прийнятою ухвалою, ТзОВ "Аванті-Буд" звернулося до Рівненського апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить скасувати ухвалу господарського суду Рівненської області від 20.01.2015 року у справі №918/2060/14 та відновити заходи забезпечення позову.

В обгрунтування апеляційної скарги, скаржник вказує наступне:

- місцевим господарським судом, при винесенні рішення, не було з'ясовано те, що єдиним активом відомим для позивача належним відповідачу, за рахунок якого можливе майбутнє виконання рішення суду є саме збудовані та здані в експлуатацію об'єкти нерухомого майна, що знаходиться за адресою будівництва в м.Рівне по вул.Відінська, 5. У разі відчуження даних активів відповідачем чи іншими особами, виконання рішення суду в подальшому буде неможливим;

- місцевим господарським судом, при винесенні рішення, не було з'ясовано той факт, що невиконання відповідачем п.3.3 договору № 08-09/11 від 30.09.2011 року зумовлює неможливість виконання позивачем власних зобов'язань за укладеними договорами про пайову участь в будівнимцтві з фізичними особами, а саме п.1.2 - передати інвестору-пайовику його частку об'єкта будівництва.

Таким чином, на думку скаржника, правові підстави для скасування заходів забезпечення позову відсутні, просить скасувати ухвалу господарського суду Рівненської області від 20.01.2015 року у справі № 918/2060/14 та відновити заходи забезпечення позову.

Відповідач-1 у відзиві на апеляційну скаргу заперечив проти доводів та вимог скарги, вказавши, що господарський суд Рівненської області при винесенні ухвали правомірно застосував норми матеріального та процесуального права, повністю з'ясував обставини справи та дослідив докази у справі, постановив законну та обгрунтовану ухвалу, а тому просить оскаржувану ухвалу залишити без змін, а в задоволенні апеляційної скарги відмовити.

Ухвалою Рівненського апеляційного господарського суду від 02.02.2015 року апеляційну скаргу прийнято до провадження у складі колегії суддів: головуючий суддя Маціщук А.В., суддя Гулова А.Г., суддя Петухов М.Г.

Розпорядженням в.о. керівника апарату суду від 23.02.2015 року призначено повторний автоматичний розподіл справи у зв'язку з тимчасовою непрацездатністю 24.02.2015 року головуючого судді (судді-доповідача) по справі № 918/2060/14 - Маціщук А.В.

Розпорядженням голови Рівненського апеляційного господарського суду від 23.02.2015 року внесено зміни до складу колегії суддів, окрім заміни головуючого судді у зв'язку з перебуванням у відпустці судді Петухова М.Г. та відповідно до затверджених складів колегій; визначено колегію суддів у складі: головуючий суддя Крейбух О.Г., суддя Гулова А.Г., суддя Юрчук М.І.

Ухвалою Рівненського апеляційного господарського суду від 24.02.2015 року апеляційну скаргу ТзОВ "Аванті-Буд" прийнято до провадження.

Ухвалою Рівненського апеляційного господарського суду від 24.02.2015 року розгляд справи відкладено на 04.03.2015 року.

04.03.2015 року відповідач-1 в судовому засіданні повністю підтримав вимоги і доводи, викладені у відзиві на апеляційну скаргу та зазначив, що господарським судом Рівненської області 25.02.2015 року прийнято рішення у справі № 918/2060/14, яким в задоволенні позову ТзОВ "Аванті-Буд" до ТзОВ "ІБК"Град-Буд" про зобов'язання виконання договору, скасування акту та наказу, зобов'язання вчинення певних дій - відмовлено.

04.03.2015 року позивач, відповідач-2 та третя особа участі уповноважених представників в судовому засіданні не забезпечили; про причини неявки суд не повідомили. Згідно повідомлень про вручення поштових відправлень, останні були належним чином повідомлені про дату, час і місце розгляду справи.

Поскільки ухвалою Рівненського апеляційного господарського суду від 24.02.2015 року явка представників сторін обов'язковою не визнавалась, колегія суддів визнала за можливе здійснювати розгляд справи за відсутності представників позивача, відповідача-2 та третьої особи.

Статтею 101 ГПК України встановлено, що у процесі перегляду справи апеляційний господарський суд за наявними у справі і додатково поданими доказами повторно розглядає справу.

Розглянувши матеріали справи, апеляційну скаргу, перевіривши юридичну оцінку обставин справи та повноту їх встановлення, дослідивши правильність застосування місцевим господарським судом при винесенні ухвали норм матеріального та процесуального права, колегія суддів вважає, що в задоволенні апеляційної скарги слід відмовити, а оскаржувану ухвалу залишити без змін, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що між ТзОВ "Аванті-Буд" та фізичними особами укладено договори пайової участі у будівництві житлового чотирнадцяти поверхового цегляного будинку по вул. Відінська, 5 в м.Рівне, а саме:

- 09 січня 2006 року №116-4/2006 з Балюк Л.М.;

- 10 січня 2006 року №113-4/2006 з Бабецькою З.А.;

- 11 січня 2006 року №134-4/2006 з Філонюк О.О.;

- 11 січня 2006 року № 119-4/2006 з Якобчук А.О.;

- 11 січня 2006 року №122-4/2006 з Скібінською Ю.О.;

- 11 січня 2006 року №123-4/2006 з Сухарєвим В.В.;

- 10 січня 2006 року №125-4/2006 з Остапович М.М.;

- 13 січня 2006 року №115-4/2006 з Сакур О.О.;

- 13 січня 2006 року №120-4/2006 з Нітецьким В.М.;

- 11 січня 2006 року №111-4/2006 з Ковалець С.П.,

- 11 січня 2006 року №103-4/2006 з Мартинюком М.І.;

- 11 січня 2006 року №105-4/2006 з Матюшенко Л.Г.;

- 11 січня 2006 року №109-4/2006 із Забужко С.С.;

- 11 січня 2006 року №104-4/2006 з Кмець Л.Р.;

- 10 січня 2006 року №124-4/2006 з Токовим А.А.;

- 04 січня 2006 року №54-2/2006 з Токар Т.А.

Предметом вказаних договорів є пайова участь сторін у будівництві житлового чотирнадцяти поверхового цегляного будинку по вул. Відінська, 5 в м. Рівне.

Згідно довідки від 14.12.2011 року до договору № 08-09/11 від 30.09.2011 року ТзОВ "Аванті-Буд" має боргові зобов'язання в сумі 5 607 537,00 грн. на загальну площу 1423,6 м.кв. перед наступними пайовиками: Балюк Л.М., Бабецькою З.А., Філонюк О.О., Якобчук А.О., Скібінською Ю.О., Сухарєвим В.В., Остапович М.М., Сакур О.О., Нітецьким В.М., Ковалець С.П., Мартинюком М.І., Матюшенко Л.Г., Забужко С.С., Кмець Л.Р., Токовим А.А., Токар Т.А.

30.09.2011 року між ТзОВ "Аванті-Буд" та ТзОВ "Інвестиційна будівельна компанія "Град-Буд" укладено договір № 08-09/11, відповідно до п.1.1 якого ТзОВ "Аванті-Буд", як інвестор-забудовник, згідно договору № 3п-11 про дольову участь та будівництво житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями на земельній ділянці за адресою: вул. Відінська, 5 в м.Рівне від 31 жовтня 2005 року, доповнень та додатків до нього, передає всі свої права інвестора-забудовника по добудові, вводу в експлуатацію та розподілу площ в новозбудованому будинку по вул. Відінська, 5 в м.Рівне (ІІ черга) для ТзОВ "Інвестиційна Будівельна Компанія "Град-Буд".

На виконання п.п.3.3-3.4 вказаного договору, ТзОВ "ІБК"Град-Буд" передано пайовикам квартири у будинку за адресою: м. Рівне, вул. Відінська, буд. 5 на загальну суму 7 573 262,60 грн., що підтверджується актами прийому-передачі:

- №134 від 28 листопада 2014 року;

- №105 від 27 листопада 2014 року;

- №115 від 28 листопада 2014 року;

- №111 від 28 листопада 2014 року;

- №123 від 28 листопада 2014 року;

- №133 від 02 грудня 2014 року;

- №120 від 28 листопада 2014 року;

- №103 від 08 грудня 2014 року;

- №109 від 08 грудня 2014 року;

- №113 від 01 грудня 2014 року;

- №116 від 28 листопада 2014 року;

- №119 від 09 грудня 2014 року;

- №117 від 177 від 04 грудня 2014 року.

Таким чином, місцевий господарський суд дійшов вірного висновку, вказавши, що заходи до забезпечення позову, застосовані ухвалою господарського суду Рівненської області від 30.12.2014 року шляхом заборони Реєстраційній службі Рівненського міського управління юстиції /33000, м.Рівне, вул.Шевченка, 45/ здійснювати будь-які реєстраційні дії щодо збудованих /закінчених будівництвом/ та зданих в експлуатацію об'єктів нерухомого майна, що знаходяться за адресою будівництва в м.Рівне по вул.Відінська, 5 (поштова адреса: м.Рівне, вул.Відінська, 5-в) впливає на права третіх осіб - фізичних осіб (пайовиків), які не є сторонами у даній справі та, відповідно, перешкоджає третім особам - власникам квартир за адресою: м.Рівне, вул. Відінська, 5 на законних підставах розпоряджатись згідно ст.317 ЦК України належним їм майном.

Згідно ст.68 ГПК України питання про скасування забезпечення позову вирішується господарським судом, що розглядає справу із зазначенням про це в рішенні або ухвалі.

Відповідно до п.10 постанови Пленуму Вищого господарського суду України № 16 від 26.12.2011 року "Про деякі питання практики застосування заходів до забезпечення позову", враховуючи, що забезпечення позову застосовується як гарантія задоволення законних вимог позивача, господарський суд не повинен скасовувати вжиті заходи до виконання рішення або зміни способу його виконання, за винятком випадків, коли потреба у забезпечення позову з тих чи інших причин відпала, або змінились певні обставини, що спричинились до застосування заходів забезпечення позову, або забезпечення позову перешкоджає належному виконанню судового рішення. Питання про скасування заходів до забезпечення позову може бути розглянуто господарським судом без виклику сторін та інших учасників судового процесу.

За наведеного, заяви ТзОВ "Інвестеційна будівельна компанія "Град-Буд" та УМВС України у Рівненській області про скасування заходів до забезпечення позову підлягають задовленню.

Відповідно до ст.ст.33, 34 ГПК України, кожна сторона належними і допустимими доказами повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог та заперечень. Господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Враховуючи викладене, посилання скаржника, викладені в апеляційній скарзі є безпідставними, документально необгрунтованими та такими, що належним чином досліджені судом першої інстанції при розгляді справи. Ухвала господарського суду Рівненської області у даній справі ґрунтується на матеріалах і обставинах справи, відповідає нормам матеріального та процесуального права, а тому відсутні правові підстави для її скасування.

Керуючись ст.ст.68, 99, 101, 103, 105-106 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ПОСТАНОВИВ:

Ухвалу господарського суду Рівненської області від 20.01.15 р. у справі № 918/2060/14 залишити без змін, апеляційну скаргу товариства з обмеженою відповідальністю "Аванті-Буд" - без задоволення.

Постанова набирає законної сили з дня її прийняття.

Постанову апеляційної інстанції може бути оскаржено у касаційному порядку протягом двадцяти днів з дня набрання постановою апеляційного господарського суду законної сили.

Матеріали оскарження ухвали господарського суду Рівненської області від 20.01.15 р. у справі № 918/2060/14 повернути господарському суду Рівненської області.

Головуючий суддя Крейбух О.Г.

Суддя Гулова А.Г.

Суддя Юрчук М.І.