Господарський суд Чернігівської області
========================================================================================================================================================================
УХВАЛА

"10" березня 2015 р. Справа № 927/150/15

Позивач: Товариство з обмеженою відповідальністю "Сіверінвест-Буд"
14010, м. Чернігів, вул. Дніпровська, 26
Відповідач: Чернігівська міська рада
14000, м. Чернігів вул. Магістратська, 7
про визнання незаконним та скасування рішення органу місцевого самоврядування та зобов"язання вчинити певні дії
Суддя В.М. Репех

Представники сторін:

від позивача: Багмут Г.В.-представник, дов. від 10.03.2015р.

від позивача: Новик М.С.-представник, дов. від. 01.02.2015р.

від відповідача: Муляренко К.О.-гол.спец.-юрисконсульт, дов. від 03.12.2015р. № 3-24/1373

СУТЬ СПОРУ:

Товариством з обмеженою відповідальністю "Сіверінвест-Буд" заявлено позов до Чернігівської міської ради про визнання незаконним та скасування пункту 45 рішення 46 сесії Чернігівської міської ради 6 скликання від 26 грудня 2014 року "Про поновлення договорів оренди земельних ділянок юридичним та фізичним особам" за яким Товариству з обмеженою відповідальністю "Сіверінвест-Буд" було відмовлено в поновленні договору оренди земельної ділянки площею 0,1400 га в місті Чернігові по вул. Генерала Бєлова, 37, корпус 6 для будівництва багатоповерхового житлового будинку з розміщенням торгово-офісних приміщень, а також, зобов"язання Чернігівську міську раду укласти додаткову угоду про поновлення договору оренди земельної ділянки № 3527 від 29.12.2012р. у кладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю "Сіверінвест-Буд" та Чернігівською міською радою на той самий строк та на тих умовах.

Відповідач в судовому засіданні надав відзив на позовну заяву яким проти позовних вимог заперечує, оскільки вважає його необґрунтованим виходячи з наступного. 29.12.2012 р. між ТОВ "Сіверінвест-Буд" та Чернігівською міською радою було укладено договір оренди земельної ділянки № 3527. Згідно договору в оренду передавалась земельна ділянка площею 0,1400 га по вул. Генерала Бєлова, 37 корпус 6 для будівництва багатоповерхового житлового будинку з розміщенням торгово-офісних приміщень. Земельній ділянці присвоєно кадастровий номер :02:046:0071.

При укладенні Договору оренди земельної ділянки № 3527 сторонами були погоджені усі умови договору. Таким чином всі умови Договору оренди є обов"язковими для виконання як ТОВ "Сіверінвест-Буд" так і Чернігівською міською радою.

Договором оренди земельної ділянки п.6 встановлено необхідність письмового повідомлення орендаря не пізніше ніж за 90 календарних днів до закінчення строку дії договору. Таким чином, враховуючи цю умову, що є обов"язковою для орендаря, позивач мав повідомити Чернігівську міську раду про намір поновлення договору оренди за 90 календарних днів до настання 26 грудня 2014 р., тобто до 28 вересня 2014 року.

Позивач звернувся до Чернігівської міської ради з клопотанням про поновлення договору оренди земельної ділянки лише 21 листопада 2014 року. Клопотання позивача № 19 надійшло до Чернігівської міської ради 24 листопада 2014 року.

Позивачем разом з клопотанням про поновлення договору оренди земельної ділянки до Чернігівської міської ради надавався проект договору оренди земельної ділянки № 3527. Проте даний проект не містить істотної умови про строк дії договору оренди земельної ділянки. Також, позивачем у проекті договору виключено п. 21, а саме: "Поліпшення стану земельної ділянки, проведенні орендарем, за письмовою згодою з орендодавцем землі, підлягають відшкодуванню. Умови, обсяги і строки відшкодування орендарю витрат за проведенні ним поліпшення стану земельної ділянки визначаються окремою угодою сторін".

Таким чином, відповідач вважає, що позивачем не доведено незаконності рішення Чернігівської міської ради від 26.12.2014 р.. а відповідно і протиправності дій міської ради щодо не укладення додаткової угоди про поновлення договору оренди земельної ділянки.

Згідно ст. 27 Господарського процесуального кодексу України, треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до прийняття рішення господарським судом, якщо рішення з господарського спору може вплинути на їх права або обов'язки щодо однієї з сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за клопотанням сторін, прокурора. Якщо господарський суд при прийнятті позовної заяви, вчиненні дій по підготовці справи до розгляду або під час розгляду справи встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права і обов'язки осіб, що не є стороною у справі, господарський суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору.

Питання про допущення або залучення третіх осіб до участі у справі вирішується господарським судом, який виносить з цього приводу ухвалу.

Дослідивши наявні в матеріалах справи документи, заслухавши пояснення повноважних представників позивача та відповідача суд дійшов висновку про необхідність залучення до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача - Управління земельних ресурсів Чернігівської міської ради так, як в подальшому судове рішення, що буде прийняте за результатами розгляду даної справи, може вплинути на її права та обов'язки.

Відповідно до ст. 77 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд відкладає в межах строків, встановлених статтею 69 цього Кодексу, розгляд справи, коли за якихось обставин спір не може бути вирішено в даному засіданні. Такими обставинами, зокрема, є необхідність витребування нових доказів.

Враховуючи залучення до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача - Управління земельних ресурсів Чернігівської міської ради та необхідність витребування додаткових документів, суд вважає за необхідне відкласти розгляд справи.

Керуючись ст. ст. 27, 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача Управління земельних ресурсів Чернігівської міської ради (14000, м. Чернігів, вул. Коцюбинського, 82).

2. Розгляд справи відкласти, призначивши судове засідання на 24 березня 2015 року на 11 год. 30 хв. в приміщенні господарського суду Чернігівської області у м. Чернігові, проспект Миру, 20; зал судових засідань № 11.

3. Зобов"язати третю особу надати:

- письмові пояснення, щодо суті спору;

Суддя В.М. Репех