ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

23.02.15р. Справа № 904/319/15

За позовом Відділу освіти виконавчого комітету Дзержинської районної у м.Кривому Розі ради м. Кривого Рогу, м. Кривий Ріг Дніпропетровської області

до Товариства з обмеженою відповідальністю футбольний клуб "КРИВБАС", м. Кривий Ріг Дніпропетровської області

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Управління комунальної власності міста виконкому міськради м. Кривого Рогу, м. Кривий Ріг Дніпропетровської області

про стягнення 8 510,15 грн.

Суддя Мілєва І.В.

Представники:

від позивача: Браілян О.О., довіреність №3 від 05.01.2015р.;

Гузун Н.С., довіреність №2 від 05.01.2015р.

від відповідача: не з'явився

від третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача: не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

Відділ освіти виконавчого комітету Дзержинської районної у м. Кривому Розі ради звернулось до господарського суду Дніпропетровської області з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю футбольний клуб "Кривбас" про стягнення 8 510,15 грн., з яких: 7 912,82 грн. - орендна плата, 597,33 грн. - пеня.

Позовні вимоги мотивовані неналежним виконанням відповідачем умов договору оренди від15.06.2011р., в частині сплати орендної плати.

Ухвалою суду від 21.01.2015р. порушено провадження у справі та призначено судове засідання на 09.02.2015р.

09.02.2015р. розгляд справи відкладено на 23.02.2015р.

У судове засідання з'явився представник позивача.

У судове засідання представник відповідача не з'явився, поштове повідомлення про вручення поштового відправлення (ухвали суду) на час розгляду справи до суду не надійшло. Відповідно до відомостей з інформаційного порталу укрпошти, поштовий конверт пересилається.

Представник відповідача у судове засідання, яке відбулось 09.02.2015р., не з'явився, на адресу суду повернувся поштовий конверт з ухвалою суду, який направлявся на адресу відповідача з поштовою відміткою "закінченням терміну зберігання". Як убачається з матеріалів справи, адреса відповідача відповідає адресі, що вказана у позовній заяві та відповідає зазначеній в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців.

Відповідно до п. 3.9.1 постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 26.12.2011 р. № 18, особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце розгляду судом справи у разі виконання останнім вимог частини першої статті 64 та статті 87 ГПК України. За змістом цієї норми, зокрема, в разі якщо ухвалу про порушення провадження у справі було надіслано за належною адресою (тобто повідомленою суду стороною, а в разі ненадання суду відповідної інформації - адресою, зазначеною в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців), і не повернуто підприємством зв'язку або повернуто з посиланням на відсутність (вибуття) адресата, відмову від одержання, закінчення строку зберігання поштового відправлення тощо, то вважається, що адресат повідомлений про час і місце розгляду справи судом. У випадку нез'явлення в засідання господарського суду представників обох сторін або однієї з них справа може бути розглянута без їх участі, якщо неявка таких представників не перешкоджає вирішенню спору (п. 3.9.2 постанови).

Відповідач в судове засідання жодного разу не з'явився, відзиву на позов до суду не надав, про місце, дату та час судового засідання повідомлений належним чином.

Суд вважає, що відповідач не скористався своїм правом на участь у судовому засіданні.

Відзиву на позов до суду не надано, тому справа розглядається за наявними в ній матеріалами (ст. 75 Господарського процесуального кодексу України).

04.02.2015р. третя особа подала клопотання про розгляд справи за відсутності її представника, просила позовну заяву задовольнити в повному обсязі.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

15.06.2011р. між Управлінням комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради (орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Футбольний клуб "Кривбас" (орендар) було укладено договір оренди об'єктів нерухомості комунальної власності міста № Ос-5 (далі - договір).

Орендодавець передає, а орендар приймає у строкове платне користування нерухоме майно (надалі - об'єкт оренди): поле стадіону "Будівельник" площею 10 887,2 кв.м., розташоване за адресою: вул. Ціолковського,18а, для проведення навчально-тренувального процесу команди "Кривбас", команди "Кривбас-84"; у погодинне платне користування нежилу будівлю (літ. А-1) площею 175,4 кв.м., будівлю сторожів (літ. Б) площею 45,5 кв.м. з тамбурм площею 6,5 кв.м., навіс (літ.В) площею 12,7кв.м., слюсарню (Літ.Г) площею 67,6 кв.м., вбиральню (літ.Д) площею 43,8кв.м., замощення площею 3 277,4 кв.м., трибуни площею 4 000 кв.м., поле площею 10 887,2 кв.м., ворота № 1, 5, 6 загальною площею 26,9 кв.м., огорожі № 2,3,7 загальною площею 1 228,0 кв.м., калитку № 4 площею 1кв.м., розташований за адресою: вул. Ціолковського,18а, для проведення ігор команди "Кривбас", молодіжних складів команди "Кривбас", балансоутримувачем якого відділ освіти виконкому Дзержинської районної ради (п. 1.1. договору).

Договір оренди вважається укладеним з моменту підписання його сторонами (п. 2.1. договору).

Вступ орендаря в строкове платне користування об'єктом оренди настає одночасно з підписанням акта приймання-передачі з балансоутримувачем, який треба оформити в 5-ти денний термін (п. 2.2. договору).

За погодинне користування полем орендар сплачує балансоутримувачу орендну плату у розмірі 10% від незалежної вартості об'єкту оренди, яка відповідно до розрахунку складає 447,94 грн. без ПДВ. Орендна плата перераховується на поточний рахунок балансоутримувача, щомісячно не пізніше 20 числа місяця наступного після сплачуваного. При цьому її розмір за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць починаючи з червня місяця. Індекс інфляції визначається щомісячно Держкомстатом України (п. 4.1. договору).

Орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному розмірі, підлягає індексації та стягується за весь період заборгованості з урахуванням пені згідно з діючим законодавством у розмірі 0,5% від простроченої до оплати суми за кожен день прострочення але не більше подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла за період на який нараховується пеня (п. 4.7. договору).

Орендар зобов'язаний своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату, визначену цим договором (п. 7 договору).

Цей договір діє з 15.06.2011р. по 14.06.2012р. включно (п. 11.1. договору).

Балансоутримувач та орендар підписали акт приймання-передачі згідно договору оренди № Ос-5 від 15.06.2011р.

Сторони договору підписали угоди про внесення змін до договору оренди № 1,2,3,4,5, 6,7,8,9,10,11,12,13,14,15,16,17,18,19 (а.с.19-38) відповідно до яких вносились зміни до договору в частині плати за користування об'єктом оренди.

Так, відповідно до додаткової угоди № 16 від 07.11.2012р. про внесення змін до договору оренди, п. 4.1. викладено в наступній редакції: "За погодинне користування об'єктом оренди за листопад 2012р. орендар сплачує балансотримувачу орендну плату у розмірі 25% від незалежної вартості об'єкту оренди, яка відповідно до розрахунку складає 78,56 грн. (базова) без ПДВ".

Відповідно до додаткової угоди № 17 (18,19) про внесення змін до договору оренди п. 4.1. договору викладено в наступній редакції: "За погодинне користування об'єктом оренди за березень (квітень, травень) 2013р. орендар сплачує балансоутримувачу орендну плату у розмірі 25% від незалежної вартості об'єкту оренди, яка відповідно до розрахунку складає 152,35 грн. базова) без ПДВ".

Позивач стверджує, що відповідач недобросовісно виконував взяті на себе зобов'язанні з оплати орендного майна у період з 01.02.2013р. до 01.05.2013р., яка станом на 01.06.2013р. складає 7 912,82 грн. (з ПДВ).

За договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк (ч. 1 ст. 759 Цивільного кодексу України).

За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном може вноситися за вибором сторін у грошовій або натуральній формі. Форма плати за користування майном встановлюється договором найму. Договором або законом може бути встановлено періодичний перегляд, зміну (індексацію) розміру плати за користування майном. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено (ч.ч.1,2,3,5 ст.762 Цивільного кодексу України).

18.06.2013р. між Управлінням комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради (далі - УКВМ) та відділом освіти виконкому Дзержинської районної в місті ради (далі - Дзержинський РВО) було укладено договір № 2 про відступлення права вимоги (далі - договір про відступлення права).

УКВМ передає, а Дзержинський РВО приймає на себе вимоги першого та стає кредитором з договору оренди № Ос-5 від 15.06.2011р., укладеного між УКВМ (орендодавцем) та Товариством з обмеженою відповідальністю " Футбольний клуб "Кривбас" (орендарем) на платне користування нерухомим майном. у т.ч. нежитловими приміщеннями, за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Цілковського, б.18а, діючого на час укладення цього договору (п. 1 договору про відступлення права).

За цим договором Дзержинський РВО отримує право замість УКВМ вимагати в боржника належного виконання усіх обов'язків за договорами оренди, укладеними між УКВМ та боржником - ТОВ "Футбольний клуб "Кривбас" (п. 2 договору про відступлення права).

Термін дії договору з 18.06.2013р. до 31.12.2013р. за згодою УКВМ термін дії може послідовно продовжуватись на наступний календарний рік. За відсутності такої згоди цей договір припиняє свою дію та вважається розірваним після отримання Дзержинським РВО повідомлення від УКВМ на протязі 7-ми днів (п. 9 договору про відступлення права) .

01.07.2013р. між відділом освіти виконкому Дзержинської районної у місті ради (балансоутримувачем) та Товариством з обмеженою відповідальністю " Футбольний клуб "Кривбас" укладено акт прийому-передачі нерухомості (а.с. 72), відповідно до якого балансоутримувач прийняв від орендаря майно.

Згідно п.1 ч. 1 ст.512 Цивільного кодексу України кредитор у зобов'язанні може бути замінений іншою особою внаслідок передання ним своїх прав іншій особі за правочином (відступлення права вимоги).

ст. 514 ЦК України встановлено, що до нового кредитора переходять права первісного кредитора у зобов'язанні в обсязі і на умовах, що існували на момент переходу цих прав, якщо інше не встановлено договором або законом.

Суб'єкти господарювання повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином, відповідно до закону, інших правових актів, договору (п. 1 ч. 1 ст.193 Господарського кодексу України).

Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, зо звичайно ставляться (ст. 526 Цивільного кодексу України).

Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (ст. 525 Цивільного кодексу України).

Якщо у зобов'язанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України).

Зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином (ст. 599 Цивільного кодексу України).

Позивач нарахував та просить стягнути з відповідача пеню у розмірі 597,33 грн.

Неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або iнше майно, якi боржник повинен передати кредиторовi у разi порушення боржником зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у вiдсотках вiд суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання (ст.549 Цивільного кодексу України).

Згідно зі ст. ст. 1, 3 Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань", платники грошових коштiв сплачують на користь одержувачiв цих коштiв за прострочку платежу пеню в розмiрi, що встановлюється за згодою сторiн. Розмір пені, передбачений статтею 1 цього Закону, обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано (ч.6 ст.232 Господарського Кодексу України).

Відповідно до п. 4.7. договору оренди орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному розмірі, підлягає індексації та стягується за весь період заборгованості з урахуванням пені згідно з діючим законодавством у розмірі 0,5% від простроченої до оплати суми за кожен день прострочення але не більше подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла за період на який нараховується пеня.

Доказів сплати 7 912,82 грн. орендної плати відповідач не надав, доводи позивача, наведені в обґрунтування позову, не спростував. Конррозрахунку суми, заявленої до стягнення, також до суду не подав.

З огляду на викладене, зважаючи на те, що має місце прострочення виконання зобов'язання є правомірними та такими, що підлягають задоволенню позовні вимоги про стягнення з відповідача 8 510,15 грн., з яких: 7 912,82 грн. - орендна плата, 597,33 грн. - пеня.

Відповідно до статті 49 Господарського процесуального кодексу України судовий збір підлягає стягненню з відповідача на користь позивача в розмірі 1 827,00грн.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст.ст.1, 33, 34, 43, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити в повному обсязі.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Футбольний клуб "Кривбас" (50006, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, пр. Металургів, 5, ідентифікаційний код 33453402) на користь Відділу освіти виконавчого комітету Дзержинської районної у м. Кривому Розі ради (50006, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вул.Косіора, 20, ідентифікаційний код 02142313) 8 510,15 грн., з яких: 7 912,82 грн. - орендна плата, 597,33 грн. - пеня, про що видати наказ.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Футбольний клуб "Кривбас" (50006, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, пр. Металургів, 5, ідентифікаційний код 33453402) на користь Відділу освіти виконавчого комітету Дзержинської районної у м. Кривому Розі ради (50006, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вул.Косіора, 20, ідентифікаційний код 02142313) витрати по сплаті судового збору у розмірі 1827,00грн., про що видати наказ.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення суду може бути оскаржено до Дніпропетровського апеляційного господарського суду через господарський суд Дніпропетровської області протягом десяти днів з дня його оголошення, а у разі якщо в судовому засідання було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення -з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 Господарського процесуального кодексу України.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Повне рішення складено 26.02.2015

Суддя І.В. Мілєва