ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

10 березня 2015 р. Справа № 909/263/15

Господарський суд Івано-Франківської області у складі судді Неверовська Л. М. , розглянувши заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Лост, ЛТД" вих. № 63 від 05.03.15 (вх. №2471/15 від 05.03.15) про забезпечення позову у справі

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю "Лост, ЛТД", вул. Побутова, 4, м. Івано-Франківськ, 76000;

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю Фірма "Орсік "ЛТД", вул. Гната Хоткевича, 67 А, корп. 3, кв. 9, м. Івано-Франківськ, 76000; поштова адреса: вул. Української Дивізії, 9/4 м. Івано-Франківськ, 76000;

про зобов'язання Товариства з обмеженою відповідальністю Фірма "Орсік "ЛТД" знести об'єкти незавершеного будівництва - багатоквартирний житловий будинок № 1 та багатоквартирний житловий будинок № 2, які знаходяться на земельній ділянці площею 0,6036 га., кадастровий номер :20:006:0144 та за поштовою (будівельною адресою: м. Івано-Франківськ, вул. Побутова, 4);

без виклику представників сторін

ВСТАНОВИВ: Товариство з обмеженою відповідальністю "Лост, ЛТД" звернулося до господарського суду Івано-Франківської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю Фірма "Орсік "ЛТД" про зобов'язання Товариства з обмеженою відповідальністю Фірма "Орсік "ЛТД" знести об'єкти незавершеного будівництва - багатоквартирний житловий будинок № 1 та багатоквартирний житловий будинок № 2, які знаходяться на земельній ділянці площею 0,6036 га., кадастровий номер :20:006:0144 та за поштовою (будівельною адресою: м. Івано-Франківськ, вул. Побутова, 4).

Позивачем подано заяву вих. № 63 від 05.03.15 (вх. №2471/15 від 05.03.15) про забезпечення позову. Позивач в поданій заяві просить заборонити Товариству з обмеженою відповідальністю Фірма "Орсік "ЛТД" здійснювати будівництво (проводити будівельні роботи) багатоквартирного житлового будинку № 1 (загальна площа - 4313,31 м.кв.; житлова площа - 1617,12 м.кв.; кількість поверхів 9) та багатоквартирного житлового будинку № 2 (загальна площа - 8236,87 м.кв.; житлова площа - 3307,04 м.кв.; кількість поверхів - 9), яке проводиться за поштовою (будівельною) адресою: м. Івано-Франківськ, вул. Побутова, 4 та на земельній ділянці площею 0,6036 га., кадастровий номер :20:006:0144 та заборонити будь-яким особам (в тому числі генеральному підряднику, субпідряднику) здійснювати будівельні роботи та будь-які інші дії по будівництву багатоквартирного житлового будинку № 1 (загальна площа - 4313,31 м.кв.; житлова площа - 1617,12 м.кв.; кількість поверхів 9) та багатоквартирного житлового будинку № 2 (загальна площа - 8236,87 м.кв.; житлова площа - 3307,04 м.кв.; кількість поверхів - 9), яке проводиться за поштовою (будівельною) адресою: м. Івано-Франківськ, вул. Побутова, 4 та на земельній ділянці площею 0,6036 га., кадастровий номер :20:006:0144.

В обґрунтування поданої заяви позивач зазначає, що з долучених до позовної заяви документів вбачається, що відповідач у справі (замовник будівництва) здійснює будівництво житлового будинку № 1 та № 2, які знаходяться на земельній ділянці площею 0,6036 га., кадастровий номер :20:006:0144.

Позивач зазначає, що на сьогоднішній день відповідачем закінчено виконання підготовчих робіт та розпочато будівельні роботи. Також позивач зазначає, що враховуючи темпи будівництва, відповідач вже до закінчення даного спору матиме змогу завершити об'єкт будівництва, який здійснюється із вищевказаними порушеннями вимог чинного законодавства, що ускладнить виконання рішення господарського суду Івано-Франківської області у випадку задоволення позову.

Позивач зауважує, що будівельні роботи можуть виконуватись не тільки замовником будівництва, а й генеральним відрядником та субпідрядником, тому необхідно забезпечити позов, шляхом заборони даним особам продовжувати будівельні роботи.

Таким чином, зазначає позивач, забезпечення позову шляхом заборони відповідачу здійснювати подальше будівництво багатоквартирного житлового будинку № 1 та № 2, які знаходяться на земельній ділянці площею 0,6036 га., (кадастровий номер :20:006:0144) відповідає вимогам розумності, обґрунтованості і адекватності вимог щодо забезпечення позову, забезпечує збалансованості інтересів сторін при наявності зв'язку між вказаним заходом до забезпечення позову і предметом позовної вимоги

Розглянувши заяву про забезпечення позову, суд зазначає наступне.

За приписами статей 66, 67 Господарського процесуального кодексу України господарський суд за заявою сторони, прокурора або з власної ініціативи має право вжити передбачених статтею 67 цього Кодексу заходів до забезпечення позову. Забезпечення позову допускається в будь-якій стадії провадження у справі, якщо невжиття таких заходів може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення господарського суду. Позов забезпечується, зокрема: накладанням арешту на майно або грошові суми, що належать відповідачеві; забороною відповідачеві вчиняти певні дії; забороною іншим особам вчиняти дії, що стосуються предмета спору; зупиненням стягнення на підставі виконавчого документа або іншого документа, за яким стягнення здійснюється у безспірному порядку.

У вирішенні питання про забезпечення позову господарський суд має здійснити оцінку обґрунтованості доводів заявника щодо необхідності вжиття відповідних заходів з урахуванням: розумності, обґрунтованості і адекватності вимог заявника щодо забезпечення позову; забезпечення збалансованості інтересів сторін, а також інших учасників судового процесу; наявності зв'язку між конкретним заходом до забезпечення позову і предметом позовної вимоги, зокрема, чи спроможний такий захід забезпечити фактичне виконання судового рішення в разі задоволення позову; імовірності утруднення виконання або невиконання рішення господарського суду в разі невжиття таких заходів; запобігання порушенню у зв'язку із вжиттям таких заходів прав та охоронюваних законом інтересів осіб, що не є учасниками даного судового процесу.

Достатньо обґрунтованим для забезпечення позову є підтверджена доказами наявність фактичних обставин, з якими пов'язується застосування певного виду забезпечення позову. Про такі обставини може свідчити вчинення відповідачем дій, спрямованих на ухилення від виконання зобов'язання після пред'явлення вимоги чи подання позову до суду (реалізація майна чи підготовчі дії до його реалізації, витрачання коштів не для здійснення розрахунків з позивачем, укладення договорів поруки чи застави за наявності невиконаного спірного зобов'язання тощо).

Адекватність заходу до забезпечення позову, що застосовується господарським судом, визначається його відповідністю вимогам, на забезпечення яких він вживається. Оцінка такої відповідності здійснюється господарським судом, зокрема, з урахуванням співвідношення прав (інтересу), про захист яких просить заявник, з вартістю майна, на яке вимагається накладення арешту, або майнових наслідків заборони відповідачеві вчиняти певні дії. задоволення відповідної заяви.

Як вбачається з матеріалів справи, з долучених до позовної заяви документів вбачається, що відповідач у справі (замовник будівництва) здійснює будівництво житлового будинку № 1 та № 2, які знаходяться на земельній ділянці площею 0,6036 га., кадастровий номер :20:006:0144 з явним порушенням вимог чинного законодавства. зокрема:

- будівництво здійснюється на земельній ділянці, яка не відведена для будівництва багатоквартирних житлових будинків. Дана земельна ділянка віднесена до категорій земель промисловості, транспорту, зв'язку, енергетики, оборони. Цільове призначення ділянки - 11.02 (для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, вид використання - для обслуговування виробничо-складських приміщень);

- будівництво проводиться з порушенням Генерального плану забудови міста Івано-Франківська. Згідно фрагменту схеми Генерального плану міста територія забудови відноситься до територій промислових підприємств;

- відповідач не отримував у встановленому законом порядку містобудівні умови і обмеження, які є вихідними даними для проектування об'єктів;

сам об'єкт будівництва не відповідає вимогам санітарних правил планування та забудови населених пунктів (ДСП 173-96 "Державні санітарні правила планування та забудови населених пунктів") та вимогам державних будівельних норм містобудування, планування і забудови міських поселень (ДБН 360-92** - "Містобудування, планування і забудова міських і сільських поселень").

Здійснивши аналіз вищенаведених обставин, суд зазначає про обґрунтованість припущення позивача щодо темпів будівництва, та вважає, що відповідач вже до закінчення даного спору матиме змогу завершити об'єкт будівництва, що ускладнить виконання рішення господарського суду Івано-Франківської області у випадку задоволення позову. Судом встановлено, з долучених до позовної заяви документів, що на сьогоднішній день відповідачем закінчено виконання підготовчих робіт та розпочато будівельні роботи. Будівельні роботи розпочато відповідачем 22.01.15 (що підтверджується поданими деклараціями про початок виконання будівельних робіт), однак станом на 02.03.15 з 9-ти поверхів житлових будинків № 1 та № 2 вже збудовано 3-и поверхи, що підтверджується фототаблицею № 1, що є невід'ємною частиною висновку експертного дослідження № 01/02-15, яке проведено судовим експертом Костюком О. М.

Ускладнення виконання рішення господарського суду Івано-Франківської області полягає в тому, що враховуючи поверховість об'єкта будівництва, для його знесення (демонтажу) потрібно буде залучати значну кількість спеціальної техніки, людських ресурсів та грошових коштів. Крім того, продовжуючи будівництво житлових будинків та завершивши їх до закінчення розгляду даного спору, відповідач матиме змогу прийняти в експлуатацію закінчених будівництвом об'єкти та зареєструвати на них право власності, що взагалі унеможливить виконання рішення господарського суду Івано-Франківської області про знесення (демонтаж) об'єктів незавершеного будівництва - багатоквартирного житлового будинку № 1 та № 2, які знаходяться на земельній ділянці площею 0,6036 га., кадастровий номер :20:006:0144 та за поштовою (будівельною) адресою: м. Івано-Франківськ, вул. Побутова, 4.

Згідно п. 9 Постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 26.12.2011 № 16 "Про деякі питання практики застосування заходів до забезпечення позову", виносячи ухвалу про заборону відповідачеві вчиняти певні дії, господарський суд повинен точно визначити, які саме дії забороняється вчиняти. Такі правила повинні застосовуватись і до інших осіб, яким на підставі статті 67 ГПК забороняється вчинення дій щодо предмета спору.

Отже, враховуючи докази, що подані заявником, можна дійти висновку про наявність підстав для часткового задоволення заяви про забезпечення позову та вжиття заходів до забезпечення позову, як гарантію можливості виконання судового рішення, шляхом заборони відповідачеві вчиняти певні дії та заборони іншим особам вчиняти дії, що стосуються предмета спору до вирішення спору по суті.

За наведених обставин, заява Товариство з обмеженою відповідальністю "Лост, ЛТД" про забезпечення позову підлягає до задоволення частково. Суд вважає за необхідне вжити заходи до забезпечення позову шляхом заборони Товариству з обмеженою відповідальністю Фірма "Орсік "ЛТД" та будь-яким особам здійснювати будівництво (проводити будівельні роботи) багатоквартирного житлового будинку № 1 (загальна площа - 4313,31 м.кв.; житлова площа - 1617,12 м.кв.; кількість поверхів 9) та багатоквартирного житлового будинку № 2 (загальна площа - 8236,87 м.кв.; житлова площа - 3307,04 м.кв.; кількість поверхів - 9), яке проводиться за поштовою (будівельною) адресою: м. Івано-Франківськ, вул. Побутова, 4 та на земельній ділянці площею 0,6036 га., кадастровий номер :20:006:0144.

Керуючись ст. 66, ч. 2 ст. 67, ст. 86 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

заяву вих. № 63 від 05.03.15 (вх. №2471/15 від 05.03.15)Товариства з обмеженою відповідальністю "Лост, ЛТД" про забезпечення позову задовольнити частково.

Вжити заходи до забезпечення позову шляхом заборони Товариству з обмеженою відповідальністю Фірма "Орсік "ЛТД" та будь-яким особам здійснювати будівництво (проводити будівельні роботи) багатоквартирного житлового будинку № 1 (загальна площа - 4313,31 м.кв.; житлова площа - 1617,12 м.кв.; кількість поверхів 9) та багатоквартирного житлового будинку № 2 (загальна площа - 8236,87 м.кв.; житлова площа - 3307,04 м.кв.; кількість поверхів - 9), яке проводиться за поштовою (будівельною) адресою: м. Івано-Франківськ, вул. Побутова, 4 та на земельній ділянці площею 0,6036 га., кадастровий номер :20:006:0144..

Ухвала набирає чинності з дати її прийняття - 10.03.15 та є виконавчим документом у розумінні ст.ст. 17, 18 Закону України "Про виконавче провадження".

Строк пред'явлення ухвали до виконання - до 10.03.16.

Суддя Неверовська Л. М.

Виготовлено в КП "Діловодство спеціалізованого суду"

________________ Войцеховська Х.В. 10.03.15