ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
У Х В А Л А

"02" березня 2015 р. Справа № 911/988/13

за позовом Малого підприємства «Гера»

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Торговий дім ТПК-Сервіс ЛТД»

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Мирний камінь»

та до Відділу Держземагентства у Броварському районі Київської області

за участю:

третьої особи 1, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів - Відділу державної реєстрації майнових прав на нерухоме майно та їх обтяжень

третьої особи 2, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів - Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах»

про визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки, державного акту та скасування його реєстрації

Головуючий суддя Бабкіна В.М.

Суддя Рябцева О.О.

Суддя Конюх О.В.

секретар судового засідання (пом. судді): Новікова І.С.

за участю представників:

від позивача: Опанасенко О.О. (довіреність б/н від 18.02.2013 р.)

від відповідача 1: не з'явився

від відповідача 2: не з'явився

від відповідача 3: не з'явився

від третьої особи 1: не з'явився

від третьої особи 2: не з'явився

Обставини справи:

Господарським судом Київської області розглядається справа за позовом Малого підприємства «Гера» до Товариства з обмеженою відповідальністю «Торговий дім ТПК-Сервіс ЛТД», до Товариства з обмеженою відповідальністю «Мирний камінь» та до Відділу Держземагентства у Броварському районі Київської області, за участю третьої особи 1, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів - Відділу державної реєстрації майнових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, та третьої особи 2, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів - Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах», про визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки, державного акту та скасування його реєстрації.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилався на те, що 27.07.2007 р. між Товариством з обмеженою відповідальністю «Торговий дім ТПК-Сервіс ЛТД» (покупець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Мирний камінь» (продавець) було укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки, згідно якого продавець передав, а покупець прийняв у власність земельну ділянку загальною площею 15,5576 га. Як на підставу недійсності спірного договору, позивач посилається на те, що на момент його укладення ТОВ «Мирний камінь» не було власником земельної ділянки, яка була відчужена за даним договором.

Як зазначає позивач, земельна ділянка, яка була передана у власність ТОВ «Торговий дім ТПК-Сервіс ЛТД» була розділена на 18 земельних ділянок. Так, за твердженням позивача, в результаті зазначеного вище розподілу сформувалась і земельна ділянка площею 0,3218 га (державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯМ №088082, кадастровий номер :01:060:0024), яка по конфігурації подібна до конфігурації земельної ділянки площею 0,32 га, що належить МП «Гера» на праві постійного користування згідно з Державним актом на право постійного користування землею ІІ-КВ № 000198 від 26.12.2001 р., виданого Пухівською сільською радою. У зв'язку з викладеним, позивач просив суд визнати недійсним укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Торговий дім ТПК-Сервіс ЛТД» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Мирний камінь» договір купівлі-продажу земельної ділянки від 27.07.2007 р., посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Немировець М.А., в частині відчуження земельної ділянки площею 0,320 га, а також визнати недійсними державні акти на право власності на земельні ділянки з кадастровими номерами: :01:060:0016, :01:060:0010, :01:060:0024, :01:060:0025 та зобов'язати Відділ Держземагенства у Броварському районі Київської області скасувати запис про державну реєстрацію земельних ділянок з кадастровими номерами: :01:060:0016, :01:060:0010, :01:060:0024, :01:060:0025.

Постановою Вищого господарського суду України від 30.10.2014 р. скасовано рішення господарського суду Київської області від 10.12.2013 р. та постанову Київського апеляційного господарського суду від 03.06.2014 р. у справі № 911/988/13, справу направлено на новий розгляд до господарського суду Київської області.

Відповідно до частини третьої ст. 2-1 Господарського процесуального кодексу України та згідно реєстру автоматизованого розподілу справ, для нового розгляду справи № 911/988/13 12.11.2014 р. було визначено суддю господарського суду Київської області В.М. Бабкіну.

Ухвалою господарського суду Київської області від 14.11.2014 р. справу № 911/988/13 було прийнято до провадження суддею Бабкіною В.М.

Розгляд справи відкладався.

Ухвалою господарського суду Київської області від 19.01.2015 р. на підставі ст. 4-6 Господарського процесуального кодексу України призначено колегіальний розгляд даної справи.

Розпорядженням № 10-АР від 20.01.2015 р. для розгляду справи № 911/988/13 призначено колегію суддів у складі: головуючий суддя Бабкіна В.М., судді Конюх О.В., Рябцева О.О.

Ухвалою господарського суду Київської області від 21.01.2015 р. було прийнято справу № 911/988/13 до провадження колегією суддів у складі: головуючий суддя Бабкіна В.М., судді Конюх О.В., Рябцева О.О.

02.03.2015 р. до господарського суду Київської області МП «Гера» було подано клопотання б/н, б/д (вх. № 4532/15 від 02.03.2015 р.), відповідно до якого позивач просить суд зупинити провадження у даній справі до вирішення пов'язаної з нею справи в Київському окружному адміністративному суді.

Як зазначає позивач у своєму клопотанні, ухвалою Київського окружного адміністративного суду від 16.02.2015 р. було відкрито провадження в адміністративній справі № 810/561/15 за позовом МП «Гера» до Державного кадастрового реєстратора Управління Держземагенства у Броварському районі Київської області про зобов'язання вчинити певні дії, зокрема, щодо приведення даних земельно-кадастрової документації у відповідність фактичним даним щодо розташування належної МП «Гера» земельної ділянки площею 0,32 га, яка перебуває у постійному користуванні позивача.

За твердженням позивача, зазначена вище справа № 810/561/15 безпосередньо пов'язана з даною справою № 911/988/13, яка розглядається господарським судом Київської області.

У судовому засіданні 02.03.2015 р. представник позивача клопотання про зупинення провадження у даній справі підтримав.

Представники відповідачів та третіх осіб у судове засідання 02.03.2015 р. не з'явились.

Суд, розглянувши клопотання позивача про зупинення провадження у справі, дійшов висновку, що провадження у справі підлягає зупиненню з наступних підстав.

Відповідно до ч. 1 статті 79 ГПК України, господарський суд зупиняє провадження у справі в разі неможливості розгляду даної справи до вирішення пов'язаної з нею іншої справи, що розглядається іншим судом, а також у разі звернення господарського суду із судовим дорученням про надання правової допомоги до іноземного суду або іншого компетентного органу іноземної держави.

Судом встановлено, що справа Київського окружного адміністративного суду № 810/561/15 та справа господарського суду Київської області № 911/988/13 пов'язані між собою, оскільки предметом розгляду справи, яка перебуває у провадженні Київського окружного адміністративного суду, є визнання протиправною бездіяльності державного кадастрового реєстратора Управління Держземагенства у Броварському районі Київської області при вирішення питання за зверненням МП «Гера» про приведення у відповідність даних, які містяться у земельно-кадастровій документації, з фактичними даними, щодо реального місця знаходження земельної ділянки площею 0,32 га, розташованої по вул. Радгоспна, с. Пухівка, Броварського р-ну, Київської області з цільовим призначенням: «для обслуговування виробничої бази», яка належить МП «Гера» на праві постійного користування на підставі Державного акту на право постійного користування землею ІІ-КВ № 000198 від 26.12.2001 р., виданого Пухівською сільською радою, а також зобов'язання державного кадастрового реєстратора Управління Держземагенства у Броварському районі Київської області привести у відповідність дані, які містяться у земельно-кадастровій документації, з фактичними даними, щодо реального місця знаходження земельної ділянки площею 0,32 га, розташованій по вул. Радгоспна, с. Пухівка, Броварського р-ну, Київської області з цільовим призначенням: «для обслуговування виробничої бази», яка належить МП «Гера» на праві постійного користування на підставі Державного акту на право постійного користування землею ІІ-КВ № 000198 від 26.12.2001 р., виданого Пухівською сільською радою.

Як зазначено у п. 3.16 постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 26 грудня 2011 року № 18 «Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції» (із змінами і доповненнями), статтею 79 ГПК встановлено вичерпний перелік підстав зупинення провадження у справі. Зупинення провадження у справі з інших підстав є неправомірним.

Зокрема, відповідно до частини першої статті 79 ГПК господарський суд зупиняє провадження у справі в разі неможливості розгляду даної справи до вирішення пов'язаної з нею іншої справи, що розглядається іншим судом. При цьому пов'язаною з даною справою є така інша справа, у якій інший суд встановлює обставини, що впливають чи можуть вплинути на подання і оцінку доказів у даній справі; в тому числі йдеться про факти, які мають преюдиціальне значення (частини третя і четверта статті 35 ГПК).

Під неможливістю розгляду даної справи слід розуміти неможливість для даного господарського суду самостійно встановити обставини, які встановлюються іншим судом в іншій справі, - у зв'язку з непідвідомчістю або непідсудністю іншої справи даному господарському суду, одночасністю розгляду двох пов'язаних між собою справ різними судами або з інших причин.

Враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку, що розгляд справи господарського суду Київської області № 911/988/13 не може бути здійснений до вирішення пов'язаної з нею згадуваної справи № 810/561/15, що розглядається Київським окружним адміністративним судом.

У зв'язку з наведеним та керуючись ст.ст. 79, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Зупинити провадження у справі господарського суду Київської області № 911/988/13 до вирішення справи Київського окружного адміністративного суду № 810/561/15.

2. Зобов'язати позивача у справі надати суду докази вирішення справи Київського окружного адміністративного суду № 810/561/15.

Головуючий суддя В.М. Бабкіна

Суддя О.О. Рябцева

Суддя О.В. Конюх