УХВАЛА

про призначення справи до розгляду

03.02.2015Справа № 910/25864/14

За позовом: Товариства з додатковою відповідальністю "Шамраївський цукровий завод" (вул. Заводська, 27, с. Руда, Сквирський район, Київська область, 09035)

до: Головного управління Держземагенства у Київській області (вул. Серпова, 3/14, м. Київ, 03115)

про визнання переважного права на укладення договору

Судді: Селівон А.М. (головуючий)

Демидов В.О.

Нечай О.В.

Без виклику представників сторін.

ВСТАНОВИВ:

Товариство з додатковою відповідальністю "Шамраївський цукровий завод" звернулось до Господарського суду міста Києва з позовом до Головного управління Держземагенства у Київській області про визнання переважного права на поновлення чи укладання договору оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначенння із земель резервного фонду загальною площею 13,72 га, яка знаходиться в межах Рогізнянської сільської ради Сквирського району Київської області, а також стягнення судових витрат по сплаті судового збору у розмірі 1 218,00 грн.

В обґрунтування позовних вимог в позовній заяві позивач посилається на те, що після закінчення чергового Договору оренди, а саме укладеного 23 травня 2012 р., позивач звернувся до Головного управління Держземагентства у Київській області із клопотанням № 661 від 18 липня 2013 р. про надання дозволу на оренду земельної ділянки сільськогосподарського призначення із земель резервного фонду загальною площею 13,72 га, тобто про продовження вищезазначеного або укладення нового Договору оренди.

При цьому, в процесі очікування відповіді від ГУ Держземагентства у Київській області позивач, враховуючи своє переважне право на поновлення Договору на новий строк, яке зазначено у п. 6 Договору, та за погодженням Рогізнянської сільської ради, продовжувало користуватися даною земельною ділянкою, про що свідчить Акт використання земельної ділянки від 04 грудня 2013 р., підписаний ТДВ "Шамраївський цукровий завод" та Рогізнянською сільською радою, а також повідомлення № 1232 від 18 грудня 2013 р., направлене Сквирській райдержадміністрації та Сквирському відділенню Тетіївської ОДПІ Міндоходів, одним із пунктів якого є те, що ТДВ "Шамраївський цукровий завод" продовжує використовувати земельну ділянку за призначенням та із дотриманням всіх істотних умов Договору від 23 травня 2012 р..

Таким чином, за твердженням позивача, оскільки однією із основних умов є те, що Договір укладено на один рік, і початком перебігу строку дії Договору можна вважати дату підписання Акта про використання земельної ділянки, правочин є чинним до 04 грудня 2014р.. Проте земельна ділянка сільськогосподарського призначення із земель резервного фонду загальною площею 13,72 га, яку обробляє ТДВ "Шамраївський цукровий завод", перебуває в процесі передачі в оренду іншому орендарю, що за твердженням позивача порушує переважне право на поновлення Договору оренди землі на новий строк як діючого орендаря даної земельної ділянки.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 24.11.14 р. порушено провадження у справі № 910/25864/14 та призначено до розгляду на 30.12.14 р..

Ухвалами Господарського суду міста Києва від 30.12.14 р. та від 20.01.15 р. розгляд справи відкладався на 20.01.15 р. і на 03.02.15 р. відповідно.

У судове засідання 03.02.15 р. з'явився уповноважений представник відповідача, представник позивача в судове засідання не з'явився.

Про дату, час і місце розгляду даної справи позивач повідомлений належним чином, що підтверджується наявною в матеріалах справи розпискою б/н від 20.01.15 р. про оголошення відкладення розгляду справи від 20.01.15 р..

Клопотання від представника відповідача про здійснення фіксації судового засідання технічними засобами до суду не надходило. Засідання господарського суду по розгляду даної справи проведено без фіксації технічними засобами. Судовий процес відображено у протоколі судового засідання.

До початку судового засідання 23.01.15 р. через відділ діловодства суду від позивача на виконання вимог ухвали суду від 24.11.14 р. надійшов супровідний лист з додатками № 47 від 22.01.15 р., а також через відділ діловодства суду в судове засідання від відповідача надійшли письмові заперечення на позов №24-15/85 від 20.01.15 р., в якому відповідач вважає позов таким, що не підлягає задоволенню у зв'язку з тим, що позивач порушив строки звернення на продовження дії договору оренди, а також вважає, що договір оренди землі від 23.05.2012 неналежним доказом, оскільки не є правовстановлюючим документом, через те, що договір оренди землі від 23.05.2012 не зареєстрований належним чином, відтак не є укладеним та не тягне за собою виникнення прав та обов'язків стосовно орендаря.

Серед долучених до вказаного супровідного листа додатків міститься, зокрема, клопотання позивача б/н від 26.12.14 р. про залучення до участі у справі третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, а саме Сквирську районну державну адміністрацію Київської області та Рогізнянську сільську раду Сквирського району Київської області.

Вказані документи долучено судом до матеріалів справи.

Суд зазначає, що відповідно до статті 27 ГПК третя особа може бути залучена до участі у справі за її заявою, а також за клопотанням сторін, прокурора або з ініціативи господарського суду, який виносить з даного питання ухвалу з обов'язковим зазначенням у ній, на стороні кого (позивача чи відповідача) залучається ця третя особа.

Пунктом 1.6 постанови пленуму Вищого господарського суду України № 18 від 26.12.2011 "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції" роз'яснено, що питання про допущення або залучення третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, до участі у справі вирішується ухвалою суду про прийняття позовної заяви до розгляду (із зазначенням про це в ухвалі про порушення провадження у справі) або під час розгляду справи, але до прийняття господарським судом рішення, з урахуванням того, чи є у цієї особи юридичний інтерес у даній справі. Саме лише зазначення в позовній заяві та/або у вступній частині судового рішення певного підприємства чи організації як третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, без вирішення судом питання щодо її допущення або залучення до участі у справі не надає їй відповідного процесуального статусу.

Відповідно до приписів ч. 1 ст. 65 Господарського процесуального кодексу України з метою забезпечення правильного і своєчасного вирішення господарського спору суддя вчиняє в необхідних випадках дії по підготовці справи до розгляду.

Враховуючи вищевикладене, зважаючи на те, що спірні правовідносини виникли на підставі договору оренди землі від 23.05.12 р., за яким орендодавцем є Сквирська районна державна адміністрація Київської області, зважаючи на той факт, що спірна земельна ділянка знаходиться в межах Рогізнянської сільської ради Київської області, з метою повного, всебічного та об`єктивного розгляду справи суд вважає за необхідне задоволнити клопотання позивача та залучити до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Сквирську районну державну адміністрацію Київської області та Рогізнянську сільську раду Сквирського району Київської області, оскільки рішення з господарського спору може вплинути на їх права або обов'язки щодо однієї з сторін.

Про поважні причини неявки представника позивача суд не повідомлено.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 03.02.2015 р. призначено колегіальний розгляд справи № 910/25864/14 у складі трьох суддів.

Розпорядженням голови Господарського суду міста Києва від 03.02.2014 р. для розгляду справи № 910/25864/14 визначено колегію суддів у складі: Селівон А.М. (головуючий), суддя Демидов В.О., суддя Нечай О.В..

Керуючись ст.ст. 46, 86 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд міста Києва, -

УХВАЛИВ:

1. Прийняти справу № 910/25864/14 за позовом Товариства з додатковою відповідальністю "Шамраївський цукровий завод" до Головного управління Держземагенства у Київській області про визнання переважного права на укладення договору оренди земельної ділянки до провадження у визначеному складі суду.

2. Розгляд справи призначити у судовому засіданні на 04.03.15 о 15:00 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44-Б, зал № 3.

3. Залучити до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача:

1. Сквирську районну державну адміністрацію Київської області (вул. Богачевського, 28, м. Сквира, Київська область, 09000).

2. Рогізнянську сільську раду Сквирського району Київської області (вул. Гагаріна, 10, с. Рогізна, Сквирський район, Київська область, 09020).

4. Зобов'язати позивача надати через канцелярію суду, завчасно до початку судового засідання (до 03.03.15):

- витяги з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців про перебування відповідача та третіх осіб 1 та 2 в реєстрі станом на час розгляду справи;

- належним чином засвідчені копії (або письмові пояснення в разі відсутності):

- додатку № 11 до Договору № 330582 на постачання теплової енергії у гарячій воді від 01.01.10 р.;

5. Зобов'язати третю особу (Сквирську районну державну адміністрацію Київської області) надати через канцелярію суду, завчасно до початку судового засідання (до 03.03.15 р.):

- письмові пояснення щодо суті спору, надіславши їх копію сторонам по справі. Відповідні письмові докази надати суду;

- на підтвердження цивільної правоздатності та дієздатності юридичної особи, повного найменування та місцезнаходження належним чином засвідчені копії установчих документів (для залучення до матеріалів справи) та документів, що підтверджують повноваження керівника (протокол, наказ);

- належним чином засвідчену копію листа голови Сквирської райдержадміністрації від 12.04.12 р. № 06-44/996;

6. Зобов'язати третю особу (Рогізнянську сільську раду Сквирського району Київської області) надати через канцелярію суду, завчасно до початку судового засідання (до 03.03.15 р.):

- письмові пояснення щодо суті спору, надіславши їх копію сторонам по справі. Відповідні письмові докази надати суду;

- на підтвердження цивільної правоздатності та дієздатності юридичної особи, повного найменування та місцезнаходження належним чином засвідчені копії установчих документів (для залучення до матеріалів справи) та документів, що підтверджують повноваження керівника (протокол, наказ);

- письмові пояснення щодо порядку та підстав реєстрації Договору оренди землі від 23.05.12 р. Рогізнянською сільською радою;

- належним чином засвідчений витяг з книги записів реєстрації договорів оренди земельної ділянки Рогізнянської сільської ради щодо реєстрації спірного Договору;

- належні та допустимі докази на підтвердження сплати позивачем орендної плати за землю за спірний період;

7. Зобов"язати відповідача надати надати через канцелярію суду, завчасно до початку судового засідання (до 03.03.15 р.):

- надати належним чином засвідчені копії правовстановлюючих документів на спірну земельну ділянку;

8. Зобов'язати сторони :

- оригінали документів, копії яких надані на підтвердження заявлених вимог та заперечень (для огляду);

9. У разі направлення в судове засідання представників, останнім мати документи, що посвідчують особу, повноваження оформити у відповідності з вимогами ст. 28 Господарського процесуального кодексу України, а також надати належним чином засвідчені копії документів на підтвердження їх повноважень.

10. Попередити сторони про відповідальність за ухилення від вчинення дій, покладених господарським судом на сторону, передбачену п. 5 ст. 83 ГПК України, про можливість розгляду справи відповідно до положень ст. 75 ГПК України за наявними у ній матеріалами, а також позивача - про зміст норм п. 5 ч.1 ст. 81 ГПК України.

11. Звернути увагу сторін, що відповідно до ст. 78 ГПК України вони можуть укласти мирову угоду на будь - якій стадії розгляду справи.

Головуючий суддя А.М. Селівон

Судді: В.О.Демидов

О.В.Нечай