ОДЕСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
_____________________________________________________________________________________________
П О С Т А Н О В А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"24" лютого 2015 р.Справа № 915/1449/14
Одеський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого судді: Бєляновського В.В.,

суддів: Мишкіної М.А., Будішевської Л.О.

при секретарі - Шитря О.М.

за участю представників:

Від прокурора: Закернична І.П.

Від Березанської районної державної адміністрації: не з'явився

Від Коблівської сільської ради: не з'явився

Від відповідача: не з'явився

розглянувши у відкритому судовому засіданні

апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «Пансіонат Посейдон»

на рішення господарського суду Миколаївської області

від 25 листопада 2014р.

по справі № 915/1449/14

за позовом: заступника прокурора Березанського району Миколаївської області в інтересах держави в особі Березанської районної державної адміністрації Миколаївської області та Коблівської сільської ради Березанського району Миколаївської області

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «Пансіонат Посейдон»

про стягнення заборгованості з орендної плати за земельну ділянку у сумі 31 032,47 грн.

ВСТАНОВИЛА:

У вересні 2014 року заступник прокурора Березанського району Миколаївської області в інтересах держави в особі Березанської районної державної адміністрації Миколаївської області та Коблівської сільської ради Березанського району Миколаївської області звернувся до господарського суду Миколаївської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Пансіонат Посейдон» про стягнення з відповідача на користь Коблівської сільської ради заборгованості з орендної плати за землю у розмірі 31 032,47 грн. за період з січня по липень 2014 року за договором оренди земельної ділянки від 31.10.2007р.

Позовні вимоги обґрунтовувалися порушенням з боку відповідача господарського зобов'язання встановленого умовами договору оренди земельної ділянки від 31.10.2007р. щодо своєчасного внесення орендної плати, внаслідок чого виникла заявлена до стягнення заборгованість.

Відзив на позовну заяву від відповідача не надходив.

Рішенням господарського суду Миколаївської області від 25.11.2014 року (суддя Олейняш Е.М.) позов задоволено, стягнуто з ТОВ "Пансіонат Посейдон" на користь Коблівської сільської ради Березанського району Миколаївської області 31 032,47 грн. заборгованості зі сплати орендної плати за землю за договором оренди земельної ділянки від 31.10.2007р., а також в дохід Державного бюджету України 1827 грн. судового збору.

Рішення мотивовано встановленими по справі обставинами неналежного виконання відповідачем умов договору оренди земельної ділянки від 31.10.2007р. щодо сплати у встановлений строк орендної плати за користування орендованими земельними ділянками, що відповідно до ст. ст. 525, 526, 530, 629 ЦК України та ст. 193 ГК України є підставою для стягнення з відповідача боргу в сумі 31 032,47 грн.

В апеляційній скарзі ТОВ "Пансіонат Посейдон" просить зазначене рішення скасувати та прийняти нове рішення, яким відмовити в позовних вимогах у повному обсязі. Апеляційна скарга обґрунтована неповним з'ясуванням обставин, що мають значення для справи, недоведеністю обставин, які господарський суд визнав встановленими, та порушенням норм матеріального і процесуального права. При цьому скаржник вказує те, що єдиним документом, що підтверджує заборгованість мав би стати акт звірки взаємних розрахунків між ТОВ "Пансіонат Посейдон" та Коблівською сільською радою щодо сплати орендної плати, але, нажаль, з об'єктивних причин відповідач не зміг провести вищезазначену звірку.

У відзиві на апеляційну скаргу заступник прокурора заперечує проти її задоволення посилаючись на безпідставність викладених у ній доводів і просить оскаржуване рішення місцевого суду залишити без змін, вважаючи його законним та обґрунтованим. Заступник прокурора зазначає, що відповідачем не надано будь - яких доказів сплати орендної плати у 2014 році та відсутності в нього заявленої до стягнення заборгованості. Крім того, відповідач тривалий час ухиляється від проведення звірки розрахунків із Коблівською сільською радою, а також не подає податкову звітність з орендної плати за землю.

Про день, час і місце розгляду апеляційної скарги сторони та прокурор заздалегідь були повідомлені належним чином, проте сторони не скористалися наданим законом правом на участь своїх представників в засіданні суду. Нез'явлення представників сторін в судове засідання не перешкоджає розгляду апеляційної скарги за наявними в справі матеріалами.

Обговоривши доводи апеляційної скарги та заперечення на неї, дослідивши матеріали справи, перевіривши правильність застосування судом норм матеріального та процесуального права при прийнятті оскаржуваного рішення, колегія суддів вважає, що апеляційна скарга не підлягає задоволенню з наступних підстав.

Як вбачається з матеріалів справи та встановлено місцевим господарським судом, 31.10.2007 року між Березанською районною державною адміністрацією Миколаївської області (орендодавець) та ТОВ «Пансіонат Посейдон» (орендар) було укладено договір оренди земельної ділянки, посвідчений приватним нотаріусом Березанського районного нотаріального округу Миколаївської області, зареєстрований в реєстрі за № 2785, а 01.11.2007 року у Березанському районному окрузі Миколаївської регіональної філії ДП «Центр ДЗК» за № 81, за умовами якого орендодавець відповідно до розпорядження № 1229 від 29.10.2007 року за актом приймання-передачі передав, а орендар прийняв в оренду строком на 49 років дві земельні ділянки загальною площею 4,4836 га (кадастрові номери :09:0455 та :09:0456) із земель державної власності для рекреаційного призначення під розміщення та обслуговування пансіонату «Посейдон», які знаходяться за межами населеного пункту в межах території Коблівської сільської ради Березанського району Миколаївської області (п.п. 1, 2).

Згідно з п. 3 договору нормативна грошова оцінка земельної ділянки площею 2,8351 га становить 336 388,87 грн., нормативна грошова оцінка земельної ділянки площею 1,6485 га становить 195 596,17 грн.

Відповідно до п. 7 договору орендна плата за земельну ділянку справляється виключно у грошовій формі (у гривнях). Розмір орендної плати становить: земельна ділянка № 1 площею 2,8351 га на період будівництва 33 638,89 грн., а після введення в експлуатацію 168 194, 43 грн. за рік; земельна ділянка № 2 площею 1,6485 га на період будівництва 19 559, 62 грн., а після введення в експлуатацію 97 798,50 грн. за рік, відповідно до розрахунку проведеного Березанським районним управлінням економіки від 30.10.2007 року № 1239, як за земельні ділянки для рекреаційного використання приймається ставка 50% нормативно грошової оцінки землі одиниці ріллі по області, що становить 3 992,32 грн./га.

Згідно з п. 8 договору обчислення розміру орендної плати здійснюється без урахування індексів інфляції.

Пунктом 9 договору визначено, що орендна плата вноситься орендарем до Коблівської сільської ради Березанського району Миколаївської області на розрахунковий рахунок № 0054 в Управлінні державного казначейства в Миколаївській області щомісяця не пізніше 30 числа місяця, наступного за звітним.

Відповідно до п. 26 договору орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.

Згідно з листом Коблівської сільської ради від 19.08.2014р. № 791 на орендованих відповідачем земельних ділянках роботи пов'язані з будівництвом та капітальним ремонтом не здійснюються.

Згідно з листом Інспекції Державного архітектурного будівельного контролю Миколаївської області від 26.08.20104р. № 7/14-4556-14 ТОВ «Пансіонат Посейдон» за період з 01.01.2008р. по теперішній час документи дозвільного характеру не видавались, документи декларативного характеру не реєструвались.

За таких обставин, відповідно до умов п. 7 договору, згідно з яким розмір орендної плати за земельну ділянку № 1 площею 2,8351 га на період будівництва становить 33 638,89 грн., а за земельну ділянку № 2 площею 1,6485 га на період будівництва становить 19 559,62 грн., загальний розмір орендної плати за обидві земельні ділянки складає 53 198,51 грн. в рік, а за один місяць - 4 433,21 грн., що сторонами не заперечується.

Проте, відповідач неналежним чином виконував свої договірні зобов'язання щодо сплати орендної плати за користування земельними ділянками, внаслідок чого за період з січня по липень 2014 року включно в нього виникла прострочена заборгованість в сумі 31032,47 грн., що підтверджується обчисленим позивачем розрахунком та довідкою від 26.08.2014р. № 1141/9/14-29-15-150, виданою Березанським відділенням Очаківської ОДПІ ГУ Міндоходів у Миколаївській області, згідно з якою ТОВ «Пансіонат Посейдон» остання звітність подавалася за 2008 рік, а за 2014 рік станом на 26.08.2014 року сплата орендної плати за землю відсутня.

Відповідач вказані обставини не спростував, доказів сплати орендної плати за стягуваний період суду не надав.

Згідно з приписами ст. 509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, у якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь іншої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші), чи утриматися від виконання певних дій, а інша сторона має право вимагати виконання такого обов'язку.

Відповідно до ст. 193 ГК України та ст. 526 ЦК України, яка містить аналогічні положення, зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

За змістом ст. 193 ГК України та ст. 525 ЦК України одностороння відмова від виконання зобов'язань, крім випадків, передбачених законом не допускається.

Статтею 530 ЦК України передбачено, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно ст. 629 ЦК України, ст. 193 ГК України договір є обов'язковим для виконання сторонами. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.

Відповідно до ст. 13 Закону України "Про оренду землі" договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Статтею 21 Закону України "Про оренду землі" передбачено, що орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України).

З урахуванням вищенаведених норм чинного законодавства та встановлених судом обставин даної справи, колегія суддів вважає висновок місцевого господарського суду щодо наявності правових підстав для задоволення позову про стягнення з відповідача заборгованості з орендної плати платі у розмірі 31032,47 грн. законним та обґрунтованим.

Викладені в апеляційній скарзі доводи відповідача до уваги прийняті бути не можуть.

У розумінні ст. ст. 9, 10 Закону України «Про бухгалтерський облік та фінансову звітність в Україні» первинні документи повинні бути складені під час здійснення господарської операції, а якщо це неможливо - безпосередньо після її закінчення. Для контролю та впорядкування оброблення даних на підставі первинних документів можуть складатися зведені облікові документи.

Отже, акт звірки взаєморозрахунків як зведений обліковий документ не належить до первинних документів бухгалтерської звітності. Такий акт є, по суті, документом, що містить зведені відомості про бухгалтерський облік здійснених операцій на підприємствах, однак не може вважатися належним доказом проведення цих операцій та наявності заборгованості у суб'єкта господарювання.

Згідно з ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.

Належних доказів, які б підтверджували відсутність заборгованості з орендної плати за користування орендованими земельними ділянками за стягуваний період у заявленому до стягнення розмірі відповідачем до суду не подано і таких доказів в матеріалах справи не міститься.

Порушення господарським судом першої інстанції процесуальних прав відповідача під час розгляду даної справи, судом апеляційної інстанції не встановлено.

Статтею 69 ГПК України встановлено, що спір має бути вирішено господарським судом у строк не більше двох місяців від дня одержання позовної заяви. У виняткових випадках за клопотанням сторони, з урахуванням особливостей розгляду спору, господарський суд ухвалою може продовжити строк розгляду спору, але не більш як на п'ятнадцять днів.

Враховуючи, що ухвалою господарського суду першої інстанції від 04.11.2014р. за клопотанням відповідача строк розгляду справи було продовжено на 15 днів та розгляд справи відкладено на 25.11.2014 року, то суд правомірно відхилив нове клопотання відповідача від 25.11.2014р. про продовження строку розгляду справи.

Разом з тим, такі дії відповідача свідчать про зловживання своїми процесуальними правами та спрямовані на штучне затягування судового процесу.

Інші доводи відповідача, що викладені в апеляційній скарзі, не заслуговують на увагу, оскільки з урахуванням всіх обставин даної справи, встановлених судом першої інстанції, не впливають на правильність вирішення спору по суті.

З урахуванням наведених правових положень та встановлених обставин даної справи, колегія суддів вважає доводи викладені скаржником в апеляційній скарзі необґрунтованими, оскільки вони спростовуються зібраними по справі доказами та не відповідають вимогам закону, що регулює спірні правовідносини. За таких обставин колегія суддів не знаходить законних підстав для повного чи часткового задоволення вимог апеляційної скарги.

Враховуючи вищевикладене колегія суддів приходить до висновку, що судом першої інстанції було повно та всебічно з'ясовано обставини, що мають значення для справи, надано їм належну правову оцінку та винесено рішення з дотриманням норм матеріального і процесуального права, що дає підстави для залишення його без змін.

Керуючись ст. ст. 99, 101-105 ГПК України, Одеський апеляційний господарський суд

ПОСТАНОВИВ:

Рішення господарського суду Миколаївської області від 25 листопада 2014 року у справі № 915/1449/14 залишити без змін, а апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «Пансіонат Посейдон» - без задоволення.

Постанова набирає законної сили з дня її прийняття і може бути оскаржена у касаційному порядку до Вищого господарського суду України.

Повна постанова складена 25.02.2015р.

Головуючий суддя: Бєляновський В.В.

Судді: Мишкіна М.А.

Будішевська Л.О.