ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
__________________________________________________________________________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"02" березня 2015 р.Справа № 916/5270/14

Позивач: Табакське сільське споживче товариство

Відповідач: Фізична особа-підприємець ОСОБА_1

Про: стягнення 37685,72 грн.

Суддя Демешин О. А.

Представниким сторін не з`явились

СУТЬ СПОРУ: Табакське сільське споживче товариство (далі - позивач) звернувся до господарського суду Одеської області з позовом до Фізичної особа-підприємця ОСОБА_1 (далі - відповідач) про стягнення 37685,72 грн., з яких: 8100 грн. заборгованість з орендної плати; 26870 грн. пені та 2715,72 грн. - борг за електроенергію.

Відповідач відзиву на позов не надав, тому справа розглядається за наявними в ній матеріалами, в порядку ст. 75 ГПК України.

В С Т А Н О В И В :

30.12.2011 року між позивачем (Орендодавець) та відповідачем (Орендар) був укладений договір оренди нерухомого майна № 3, за яким позивач передав відповідачу в оренду нерухоме майно, а також обладнання та інвентар, розташоване за адресою: АДРЕСА_1. На підставі вказаного договору № 3, позивач по Акту приймання-передачі від 30.12.2011р. передав, а відповідач прийняв в оренду майно, а саме - торгівельний зал підсобні приміщення продмагу № 8 АДРЕСА_1, загальною площею 136,2кв.м.

Згідно п. 3.1. розмір плати за користуванням об'єктом оренди складає 2000 грн. в місяць, оплата здійснюється не пізніше 5-го числа поточного місяця, відповідно до п. 4.1.2. Договору.

Крім того, відповідно п. 3.3. Договору відповідач відшкодовує позивачу вартість комунальних послуг та електроенергії.

Пунктом 5.1.1. Договору передбачено нарахування пені в розмірі 5% за кожний день прострочки оплати оренди.

Строк дії договору встановлено п. 6.1. - з 01.01.2012 року по 31.12.2014 року.

30.12.2012 року сторони уклали Додаткову угоду до Договору № 3, встановивши суми оренди з 01.01.2013 року - 2100 грн.

Також, 31.01.2012 року між позивачем (Орендодавець) та відповідачем (Орендар) був укладений договір оренди нерухомого майна № 7, за яким позивач передав відповідачу в оренду нерухоме майно, а також обладнання та інвентар, розташоване за адресою: АДРЕСА_1.

На підставі вказаного договору № 7, позивач по Акту приймання-передачі від 31.01.2012р. передав, а відповідач прийняв в оренду майно, а саме - більярдну продмагу № 8 АДРЕСА_1, загальною площею 81,6кв.м.

Згідно п. 3.1. розмір плати за користуванням об'єктом оренди складає 500 грн. в місяць, оплата здійснюється не пізніше 5-го числа поточного місяця, відповідно до п. 4.1.2. Договору.

Крім того, відповідно п. 3.3. Договору відповідач відшкодовує позивачу вартість комунальних послуг та електроенергії.

Пунктом 5.1.1. Договору передбачено нарахування пені в розмірі 5% за кожний день прострочки оплати оренди.

Строк дії договору встановлено п. 6.1. - з 01.02.2012 року по 31.12.2014 року.

30.12.2012 року сторони уклали Додаткову угоду до Договору № 7, встановивши орендну плату з 01.01.2013 року - 700 грн.

Враховуючи систематичне порушення умов вказаних Договорів с боку відповідача за ним утворилась заборгованість по орендній платі:

- за червень 2013 року - 400 грн.

- липень 2013 року - 2800 грн.

- серпень 2013 року - 2800 грн.

- вересень 2013 року - 2100 грн.

Загальна заборгованість по Договору оренди № 3 та № 7 складає 8100 грн.

Крім того, відповідачем не сплачена вартість електроенергії в період з січня 2013 року по жовтень 2013 року на загальну суму 2715,72 грн.

Згідно з ч. 6 ст. 283 ГК України до відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України.

Стаття 762 Цивільного кодексу України передбачає, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 530 ЦК України встановлено, що якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

За таких обставин суд вважає, що позовні вимоги в частині стягнення боргу по оренді на суму 8100 грн. та за електроенергію на суму 2715,72 грн. підлягають задоволенню.

Крім того, позивач у своїй позовній заяві просить стягнути з відповідача 26870 грн. пені за прострочку оплати оренди, із розрахунку 5% за кожний день прострочки оплати оренди, згідно п. 5.1.1. Договорів оренди № 3 та № 7.

Відповідно ч. 1 ст. 230 ГК України штрафними санкціями у цьому Кодексі визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Між тим, позивачем при розрахунку пені не враховано вимоги Закону України від 22.11.1996 №543/96-ВР „Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань", статтею 3 якого встановлено, що розмір пені обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Отже, враховуючи розмір облікової ставки НБУ (червень-липень 2013 року - 7%, серпень вересень 2013 року - 6,5%) та період прострочення за який позивач просить стягнути пеню, розрахунок пені слід здійснити наступним чином:

- за червень 2013 року: 400 грн. * 7%*2/365 * 115 дн. (з 08.06.13 по 30.09.13) = 17,64 грн.

- за липень 2013 року: 2800 грн. * 7%*2/365 * 92 дн. (з 01.07.13 по 30.09.13) = 98,81 грн.

- за серпень 2013 року: 2800 грн. * 6,5%*2/365 * 61 дн.(з 01.08.13 по 30.09.13) = 60,83 грн.

- за вересень 2013 року: 2100 грн. * 6,5%*2/365 * 30 дн.(з 01.09.13 по 30.09.13) = 22,44 грн.

Отже загальна сума пені, яка підлягає стягненню з відповідача, становить 199,72 грн.

На підставі викладеного позовні вимоги підлягають задоволенню в частині стягнення 8100 грн. боргу з орендної плати, 2715,72 грн. боргу за спожиту електроенергію та 199,72 грн. пені, з покладенням на відповідача витрат по сплаті судового збору пропорційно задоволених вимог.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, суд

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (факт. адреса: АДРЕСА_2, 68730; реєстрація: АДРЕСА_3, код - НОМЕР_1) на користь Табакського сільського споживчого товариства (Болградський р-н, Одеської обл., с. Табаки, вул. Островського, 1 , 68722, код - 01761250): 8100 гривень боргу з орендної плати, 2715 гривень 72коп.боргу за електроенергію, 199 гривень 72коп. пені та 426 гривень 60коп. судового збору.

3. В решті позову відмовити.

Рішення суду набирає законної сили в порядку ст. 85 ГПК України.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя О.А. Демешин