Господарський суд Чернігівської області
========================================================================================================================================================================
РІШЕННЯ

10 березня 2015 року cправа №927/143/15

Прокурор Ріпкинського району Чернігівської області, вул. Святомиколаївська, 94, смт.Ріпки, Чернігівська область, 15000 в інтересах держави

В особі: Замглайської селищної ради Ріпкинського району Чернігівської області, пров. Заводський, 1, смт. Замглай, Ріпкинський район, Чернігівська область, 15005

Відповідач: Фізична особа-підприємець ОСОБА_1, АДРЕСА_1, 15005

Предмет спору: про стягнення 5222,89 грн.

Суддя Федоренко Ю.В.

ПРЕДСТАВНИКИ СТОРІН:

від прокурора: Трутень О.О., службове посвідчення СП № 014933 видане 29.01.2013

від позивача: Красківський О.С., рішення Замглайської селищної ради від 18.11.2010

від відповідача: не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

Прокурором Ріпкинського району Чернігівської області в особі Замглайської селищної ради Ріпкинського району Чернігівської області подано позов до фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за договором оренди № 4 індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до комунальної власності від 01.04.2006 р. в сумі 5222,89 грн.

В ході розгляду справи позивач підтримав позов прокурора.

Відповідач письмового відзиву на позов не надав. В силу ст.75 Господарського процесуального кодексу України справа розглядається за наявними у ній матеріалами.

В судовому засіданні, яке відбулось 24.02.2015, про що складено протокол, прийняли участь прокурор та представник позивача.

Відповідач був належним чином повідомлений про дату, час та місце розгляду справ, що підтверджується наявним в матеріалах справи рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення адресату, проте особисто не з'явився та представника для участі в засіданні господарського суду не направив. Про поважність причин неявки особисто чи представника в суд не повідомлено. Клопотань, заяв процесуального характеру від відповідача не надходило.

В судовому засіданні, яке відбулось 10.03.2015, про що складено протокол, прийняли участь прокурор та представник позивача.

Відповідач був належним чином повідомлений про дату, час та місце розгляду справ, що підтверджується наявним в матеріалах справи рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення адресату, проте особисто не з'явився та представника для участі в засіданні господарського суду не направив.

В судовому засіданні, яке відбулось 10.03.2015, представником позивача заявлено усне клопотання про залучення до матеріалів справи копії клопотання відповідача від 05.03.2015 про розгляд справи без участі відповідача та копії акту № 1 прийому-передачі в оренду майна комунальної власності Замглайської с/ради, розташованого за адресою: АДРЕСА_2, який є додатком до договору № 4 від 01.04.2006.

Враховуючи, що явка представника відповідача не визнавалась господарським судом обов'язковою, тому відповідно до ст.22 Господарського процесуального кодексу України участь в господарських засіданнях є правом сторони, яке вона реалізовує на власний розсуд та яким відповідач не скористався.

Приймаючи до уваги вищевикладене, враховуючи, що неявка відповідача не перешкоджає розгляду справи, з метою уникнення затягування вирішення спору, суд приходить до висновку про можливість здійснення розгляду справи за відсутності відповідача за наявними у ній матеріалами.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши в ході розгляду справи по суті пояснення та доводи прокурора, представника позивача, з'ясувавши обставини, що мають значення для вирішення спору, перевіривши їх доказами, суд ВСТАНОВИВ:

Згідно ч.1 ст.283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

До відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом (ч.6 ст.283 Господарського кодексу України).

01.04.2006р. між позивачем та відповідачем було укладено договір оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до комунальної власності №4.

Відповідно до п.1.1 договору орендодавець (позивач по справі) передає, а орендар (відповідач по справі) приймає в строкове платне користування нежиле приміщення (майно) площею 34,4 кв.м., розміщене за адресою: АДРЕСА_2, балансова вартість якого становить 47761,00 грн. Майно передається в оренду з метою торгового обслуговування населення.

Згідно п.2.1-2.2 договору орендар вступає у строкове платне користування майном у термін, вказаний у договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього договору та акта приймання-передачі майна. Передача майна в оренду не тягне за собою виникнення в орендаря права власності на це майно. Власником майна залишається територіальна громада смт. Замглай, а орендар користується ним протягом строку оренди. Відповідно до п. 2.5. обов'язок по складанню акта приймання-передачі покладається на сторону, яка передає майно іншій стороні договору

На виконання умов вищезазначеного договору, позивачем було передано відповідачу в оренду майно, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2. Факт передачі зазначеного майна відповідачу в оренду підтверджується актом №1 прийому-передачі в оренду майна комунальної власності Замглайської с/ради, розташованого за адресою: АДРЕСА_2, який скріплений печаткою Замглайської селищної ради та підписами з обох сторін.

Відповідно до ч.1 ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Так, у п.3.1 договору сторони обумовили, що орендна плата визначається у розмірі затвердженому рішенням сесії Замглайської селищної ради 23.08.2005 р. згідно із Законом України „Про місцеве самоврядування в Україні". Розрахунок розміру орендної плати приведено у додатку до цього договору і становить без ПДВ за перший місяць оренди 140,01 грн. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством і перераховується на рахунок селищної ради № 0424 шляхом безготівкового перерахування.

У п.3.2 договору сторони встановили, що орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

Згідно ч.4 ст.286 Господарського кодексу України строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

У п. 3.3 договору сторони визначили, що орендна плата перераховується до місцевого бюджету щомісяця не пізніше 15 числа кожного місяця.

У п.3.2 договору сторони встановили, що розмір орендної плати переглядається на вимогу однієї із сторін у разі зміни методики її розрахунку, змін централізованих цін і тарифів та в інших випадках, передбачених чинним законодавством.

Відповідно до п.3.5 договору орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету, відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі 120 відсотків облікової ставки НБУ України на дату нарахування пені від суми заборгованості, з урахуванням індексації, за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

01.08.2006р. сторонами було укладено додаткову угоду № 1 до договору оренди №4 від 01.04.2006 р, в якій зазначається, що розрахунок орендної плати становить за перший місяць 249,43 грн.

29.01.2010р. сторонами було укладено додаткову угоду № 2 до договору оренди індивідуально визначеного майна № 4 від 01.04.2006 р, в якій п.3.1. договору викладається у новій редакції: „3.1. Орендна плата визначається у розмірі затвердженому рішенням сесії Замглайської селищної ради від 20.01.2010 р. „Про затвердження Методики розрахунку та порядок використання орендної плати для об'єктів спільної власності територіальної громади смт. Замглай". Розрахунок розміру орендної плати приведено в додатку до цього договору і становить за місяць 2010 р. 349,82 грн.".

Законом України "Про оренду державного та комунального майна", а саме ч. 3 ст.18, передбачено, що орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Як свідчать матеріали справи, відповідач, в порушення умов договору оренди, свої зобов'язання виконав частково, сплативши за весь період нарахування боргу суму у розмірі 3500 грн.

Як вбачається із матеріалів справи, копій рахунків позивача виставлених відповідачу та отриманих відповідачем, наведеного позивачем та підписаного позивачем та відповідачем акту звірки взаєморозрахунків станом на 14.01.2015 р., довідки позивача від 14.01.2015 р. про заборгованість відповідача перед позивачем з роз'ясненням щодо формування суми боргу у розмірі 5222,89 грн, позивачем нарахована відповідачу заборгованість з орендної плати за період з грудня 2013 року по грудень 2014 року на загальну суму 5222,89грн.

Доказів про оплату боргу у сумі 5222,89грн. відповідачем не надано.

З огляду на вище викладене, суд доходить до висновку, що заборгованість відповідача по сплаті орендної плати за період з грудня 2013 року по грудень 2014 року на день винесення рішення становить 5222,89 грн, що підтверджується матеріалами справи.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (ст. 525 Цивільного кодексу України). За таких обставин, борг у сумі 5222,89грн. підлягає стягненню з відповідача на користь позивача.

Оскільки відповідач в порушення ст.525, 526 Цивільного кодексу України взяті на себе зобов'язання не виконав і заборгованість по орендній платі не сплатив, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню в частині стягнення заборгованості з орендної плати в сумі 5222,89грн

Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України з відповідача підлягає стягненню в доход державного бюджету 1827,00грн. судового збору.

Керуючись ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України, ст.193, 283, 285, 286 Господарського кодексу України, Законом України "Про оренду державного та комунального майна", ст.ст. 22, 33, 34, 49, 77, ст.82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

В И Р І Ш И В :

1. Позовні вимоги задовольнити повністю.

2. Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, 15005, ідентифікаційний номер: НОМЕР_1) на користь Замглайської селищної ради Ріпкинського району Чернігівської області (пров. Заводський, 1, смт. Замглай, Ріпкинський район, Чернігівська область, 15005, ) 5 222,89 грн. боргу.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

3. Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, 15005, ідентифікаційний номер: НОМЕР_1) до державного бюджету (р/р 3002, отримувач УДКСУ у м. Чернігові Державний бюджет, , банк ГУДКСУ у Чернігівській області, МФО 853592, код платежу 22030001) 1 827,00 грн. судового збору.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Повний текст рішення складено 11.03.2015р.

Суддя Федоренко Ю. В.