КИЇВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"03" березня 2015 р. Справа№ 910/24870/13

Київський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого: Андрієнка В.В.

суддів: Шапрана В.В.

Буравльова С.І.

за участю представників сторін:

позивача: Вабіщевич Т.В., довіреність №86/С від 03.02.2015 р.,

відповідача 1: не з'явився,

відповідача 2: не з'явився,

відповідача 3: Пахолок О.О., довіреність №01-20/10/14 від 20.10.2014 р.,

відповідача 4: не з'явився,

третьої особи 1: не з'явився,

третьої особи 2: не з'явився,

третьої особи 3: не з'явився.

розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу Закритого недиверсифікованого венчурного пайового інвестиційного фонду "ОТП Солюшн" Товариства з обмеженою відповідальністю "Компанія з управління активами "ОТП Капітал"

на ухвалу господарського суду м. Києва від 30.01.2015р.

у справі №910/24870/13 (суддя - Демидов В.О.)

за позовом Закритого недиверсифікованого венчурного пайового інвестиційного фонду "ОТП Солюшн" Товариства з обмеженою відповідальністю "Компанія з управління активами "ОТП Капітал"

до 1. Товариства з обмеженою відповідальністю "Альпо Холдинг"

2. Товариства з обмеженою відповідальністю "Торговий дім "Украгроінвест ЛТД"

3. Товариства з обмеженою відповідальністю "Галактик Інвест Груп"

4. Товариства з обмеженою відповідальністю "Метіда - Капітал"

треті особи, що не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідачів:

1. Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Гнідюк Олександр Борисович

2. Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Копійка Віктор Вікторович

третя особа, з самостійними вимогами на предмет спору: Публічне акціонерне товариство "ОТП Банк"

про визнання недійсними договорів міни

ВСТАНОВИВ:

Рішенням господарського суду м. Києва 14.04.2014 р. позовні вимоги задоволено -визнано недійсним договір міни від 27.06.2012 на нежилі приміщення № 1 по № 22 (в літ. "А") ІІІ поверху загальною площею 614,9 кв.м., що складає 8/100 частин від майнового комплексу площею 7 448,9 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Київ, вул. Березняківська, 29, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю "Альпо Холдинг" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Торговий дім "Украгроінвест ЛТД", посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Гнідюк О.Б. за реєстровим № 1212; визнано недійсним договір міни від 08.08.2012 на нежилі приміщення № 1 по № 22 (в літ. "А") ІІІ поверху загальною площею 614,9 кв.м., що складає 8/100 частин від майнового комплексу площею 7448,9 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Київ, вул. Березняківська, 29, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю "Торговий дім "Украгроінвест ЛТД" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Галактик Інвест Груп", посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Копійкою В.В. за реєстровим номером № 3774; визнано недійсним договір міни від 20.11.2013 на нежилі приміщення № 2, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 22 ІІІ поверху загальною площею 164,4 кв.м., що складає 2/100 частин від майнового комплексу (літ. А., літ. Б) площею 7 448,9 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Київ, вул. Березняківська, 29, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю "Галактик Інвест Груп" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Медіта-Капітал", посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Гнідюк О.Б. за реєстровим № 1642; стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю "Альпо Холдинг" на користь Закритого недиверсифікованого венчурного пайового інвестиційного фонду "ОТП Солюшн" Товариства з обмеженою відповідальністю "ОТП Капітал" 860 (вісімсот шістдесят) грн. 25 коп. судового збору; стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю "Торговий дім "Украгроінвест ЛТД" на користь Закритого недиверсифікованого венчурного пайового інвестиційного фонду "ОТП Солюшн" Товариства з обмеженою відповідальністю "ОТП Капітал" 860 (вісімсот шістдесят) грн. 25 коп. судового збору; стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю "Галактик Інвест Груп" на користь Закритого недиверсифікованого венчурного пайового інвестиційного фонду "ОТП Солюшн" Товариства з обмеженою відповідальністю "ОТП Капітал" 860 (вісімсот шістдесят) грн. 25 коп. судового збору; стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю "Медіта-Капітал" на користь Закритого недиверсифікованого венчурного пайового інвестиційного фонду "ОТП Солюшн" Товариства з обмеженою відповідальністю "ОТП Капітал" 860 (вісімсот шістдесят) грн. 25 коп. судового збору.

Постановою Київського апеляційного господарського суду від 30.09.2014 р. апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Галактик Івест Груп" на рішення господарського суду м. Києва від 14.04.2014 р. у справі № 910/24870/13 - залишено без задоволення, а рішення господарського суду м. Києва від 14.04.2014 р. у справі № 910/24870/13 - залишено без змін.

17.10.2014 на виконання рішення господарського суду м. Києва по справі № 910/24870/13 від 14.04.2014 р., залишеного без змін постановою Київського апеляційного господарського суду від 30.09.2014 р. господарським судом м. Києва видано накази.

Постановою Вищого господарського суду України від 23.12.2014 р. касаційну скаргу товариства з обмеженою відповідальністю "Галактик Інвест Груп" задоволено, постанову Київського апеляційного господарського суду від 30.09.2014 р. та рішення господарського суду м. Києва від 14.04.2014 р. у справі №910/24870/13 скасовано. Справу направлено на новий розгляд до господарського суду м. Києва.

Ухвалою господарського суду м. Києва від 30.01.2015 р. провадження у справі № 910/24870/13 зупинено до вирішення господарським судом м. Києва пов'язаної з нею справи № 910/10702/14 за позовом ТОВ "Галактик Інвест Груп" до ТОВ "Укрспецторг Груп", ТОВ "Компанія з управління активами "ОТП Капітал" про визнання недійсними протоколу торгів, свідоцтва про придбання з прилюдних торгів та набрання законної сили рішенням у вказаній справі.

Не погоджуючись із зазначеною ухвалою, позивач звернувся до Київського апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить суд ухвалу господарського суду м. Києва від 30.01.2015 р. скасувати, справу направити для продовження розгляду до господарського суду м. Києва.

Апеляційний господарський суд дослідивши матеріали справи, обговоривши доводи апеляційної скарги, заслухавши пояснення, встановив наступне.

Ухвалою господарського суду м. Києва від 30.01.2015 р. провадження у справі № 910/24870/13 зупинено на підставі ч. 1 ст. 79 Господарського процесуального кодексу України до вирішення Господарським судом міста Києва пов'язаної з нею справи № 910/10702/14 за позовом ТОВ "Галактик Інвест Груп" до ТОВ "Укрспецторг Груп", ТОВ "Компанія з управління активами "ОТП Капітал" про визнання недійсними протоколу торгів, свідоцтва про придбання з прилюдних торгів.

Зупиняючи провадження у справі, місцевий господарський суд послався на те, що пов'язаність даних справ полягає у тому, що рішення суду у справі № 910/10702/14, встановить обставини, які впливають на збирання та оцінку доказів у справі № 910/24870/13, зокрема, чи має Закритий недиверсифікований венчурний пайовий інвестиційний фонд "ОТП Солюшн" Товариства з обмеженою відповідальністю "Компанія з управління активами "ОТП Капітал" правомочності власника частини майнового комплексу загальною площею 7448,9 кв. м, розташованого за адресою: м. Київ, вул. Березняківська, 29, оскільки встановлення вказаного факту впливатиме на висновок суду у справі № 910/24870/13 щодо права звернення вказаної юридичної особи до суду з позовом про визнання недійсними договорів міни.

Колегія суддів не погоджується із вказаною позицією місцевого господарського суду виходячи з наступного.

Як вбачається з матеріалів справи, Закритий недиверсифікований венчурний пайовий інвестиційний фонд "ОТП Солюшн" Товариства з обмеженою відповідальністю "Компанія з управління активами "ОТП Капітал" (позивач) набув право власності на спірне нерухоме майно (нежилі приміщення III поверху в літ. "А", загальною площею 617,40 кв.м., що складає 8/100 частин від майнового комплексу загальною площею 7479,50 кв.м., за адресою: м. Київ, вул. Березняківська, 29) на підставі свідоцтва про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів від 19.11.2013 р. за реєстровим №9526.

Згідно з витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №13043593 від 19.11.2013, за ТОВ "Компанія з управління активами "ОТП Капітал" 19.11.2013 було зареєстровано право власності на вищезазначене нерухоме майно, вид спільної власності: спільна часткова.

Вказане нерухоме майно перебувало в іпотеці ПАТ "ОТП Банк" відповідно до Договору іпотеки РL-08-564/28-2 від 21.07.2008 р., укладеного з ТОВ "Альпо Холдинг", та в подальшому було відчужено на користь позивача за результатами проведених прилюдних торгів в межах процедури звернення стягнення на вказане майно банком.

Як стверджує апелянт, під час перебування нерухомого майна в іпотеці іпотекодавець (ТОВ "Альпо Холдинг") відчужив вказане майно на користь ТОВ "Торговий дім "Украгроінвест ЛТД", уклавши з останнім договір міни від 27.06.2012 р. В подальшому, 08.08.2012 р. та 20.11.2013 р. між ТОВ "Торговий дім "Украгроінвест ЛТД" та ТОВ "Галактик Інвест Груп", ТОВ "Галактик Інвест Груп" та ТОВ "Метіда-Капітал" було укладено договори міни щодо спірного нерухомого майна, відповідно до яких право власності на належне позивачу майно перейшло у власність осіб, які не мають правових підстав щодо набуття його у власність, адже згода іпотекодержателя на укладення договорів міни, обов'язковість надання якої встановлено частиною третьою статті 12 Закону України "Про іпотеку", не надавалась.

Скаржник зазначив, що в свою чергу ТОВ "Галактик Інвест Груп" та ТОВ "Метіда-Капітал", вважаючи себе власниками спірного нерухомого майна, звернулись до господарського суду м. Києва з позовами про визнання прилюдних торгів недійсними (справа №910/10702/14).

Беручи до уваги наведене, колегія суддів дійшла висновку, що суд спочатку має надати оцінку законності укладених договорів міни, два з яких було укладено до дати проведення прилюдних торгів та видачі позивачу свідоцтва про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів від 19.11.2013 (27.06.2012 р. та 08.08.2012 р.) та один договір (20.11.2013 р.) - вже після проведення прилюдних торгів та видачі позивачу свідоцтва про придбання нерухомого майна.

Також, колегія суддів відзначає, що ухвалою господарського суду м. Києва від 30.01.2015 р. прийнято позовну заяву третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору - АТ "ОТП Банк", до спільного розгляду з первісним позовом у справі № 910/24870/13, в якій АТ "ОТП Банк" оспорює дійсність договорів міни, а саме: договору міни від 27.06.2012 р. за №1212, укладеним між ТОВ "Альпо Холдинг" та ТОВ "Торговий дім "Укагроінвест ЛТД", договору міни від 08.08.2012 р. за №3774, укладеним між ТОВ "Торговий дім "Украгроінвест ЛТД" та ТОВ "Галактик Інвест Груп", майно за яким перебувало на час вчинення правочинів в іпотеці АТ "ОТП Банк" та договору міни від 20.11.2013 р. №1642, укладений між ТОВ "Галактик Інвест Груп" та ТОВ "Метіда-Капітал".

Враховуючи вищевикладене, а також беручи до уваги, що треті особи, які заявляють самостійні вимоги на предмет спору, користуються усіма правами і несуть усі обов'язки позивача (ст. 26 ГПК України), ухвала господарського суду м. Києва від 30.01.2015 р. підлягає скасуванню.

Відповідно до ст. 106 Господарського процесуального кодексу України у випадках скасування апеляційною інстанцією ухвал про відмову у прийнятті позовної заяви або заяви про порушення справи про банкрутство, про повернення позовної заяви або заяви про порушення справи про банкрутство, зупинення провадження у справі, припинення провадження у справі, про залишення позову без розгляду або залишення заяви у провадженні справи про банкрутство без розгляду справа передається на розгляд місцевого господарського суду.

Керуючись ст. ст. 99, 101, 103-106, Господарського процесуального кодексу України, Київський апеляційний господарський суд, -

ПОСТАНОВИВ:

1. Ухвалу господарського суду м. Києва від 30.01.2015р. у справі № 910/24870/13 скасувати.

2. Матеріали справи № 910/24870/13 передати на розгляд господарського суду м. Києва.

Головуючий суддя В.В. Андрієнко

Судді В.В. Шапран

С.І. Буравльов