ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"25" лютого 2015 р. Справа № 911/5664/14

За позовом Приватного акціонерного товариства «Білицький завод «Теплозвукоізоляція», Київська обл., смт. Коцюбинське

до Фізичної особи-підприємця - Міщенко Сергія Івановича, Київська обл.,

смт. Коцюбинське

про стягнення 77 284 грн. 73 коп.

Суддя - Мальована Л.Я.

Представники:

позивач - Чепурда П.І. (дов. № б/н від 13.01.2015 року);

відповідач - не з'явився.

Обставини справи:

Позивач звернувся до суду з позовом про стягнення з відповідача 77 284 грн. 73 коп. заборгованості, з яких: 69 275 грн. 37 коп. - сума основного боргу відповідно до договору про оренду нерухомого майна № 1/2014 від 03.01.2014 р., 642 грн. 89 коп. - 3% річних, 5 574 грн. 97 коп. - пеня, 1 791 грн. 50 коп. - компенсація за комунальні послуги.

Відповідач в засідання суду не з'явився, не виконав вимоги ухвал суду від 22.12.2014 року та 21.01.2015 року, відзив на позов не надав, про час і місце судового засідання був повідомлений належним чином, що підтверджується наявними в матеріалах справи повідомленнями про вручення поштового відправлення.

Враховуючи те, що нез'явлення представника відповідача не перешкоджає розгляду справи по суті, а матеріали справи є достатніми для вирішення спору в даному судовому засіданні, суд вважає за можливе розглянути позов у відсутності представника відповідача, згідно статті 75 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача суд встановив:

3 січня 2014 року між Приватним акціонерним товариством «Білицький завод «Теплозвукоізоляція» та Фізичною особою - підприємцем Міщенко Сергієм Івановичем було укладено Договір оренди нерухомого майна № 1/2014, відповідно до умов якого Орендодавець передає орендарю у тимчасове платне користування наступні приміщення: виробничий цех №1 площею 97 кв.м., виробничий цех №2 площею 154 кв.м., виробничий цех №3 площею 67 кв.м., офісне приміщення площею 40 кв.м., побутове приміщення площею 40 кв.м., службове приміщення площею 31 кв.м., складське приміщення площею 14 кв.м., відкриту площадку площею 190 кв.м., що розташовані у Київській області в смт Коцюбинське по вул. Бакала, 54, всього площа оренди: 633 кв. м., а орендар зобов'язується сплачувати орендодавцю плату.

Відповідно до п. 2.1. договору загальний розмір орендної плати за користування в порядку визначеному в розділі 2 цього договору за місяць з ПДВ складає 12 534 грн. 00 коп.

Пунктом 2.2. договору передбачено, що Орендар зобов'язується у строк не пізніше 5 (п'ятого) банківського дня з дати підписання даного Договору сплатити Орендодавцю орендну плату за повний перший місяць оренди на підставі відповідного рахунку. Починаючи з другого місяця оренди, орендна плата Орендарем вноситься самостійно один раз на місяць не пізніше 05 числа поточного (розрахункового) місяця. Орендна плата сплачується на користь Орендодавця у безготівковому порядку в національній валюті України у гривнях. Датою здійснення платежу по оплаті орендної плати та оплаті комунальних послуг вважається дата здачі платіжного доручення в обслуговуючий орендаря банк. Не отримання Орендарем рахунку від Орендодавця, не звільняє його від своєчасної та повної оплати орендної плати. В цьому разі Орендар самостійно повинен нарахувати орендну плату до сплати згідно договору.

На виконання умов договору позивач передав відповідачу об'єкт оренди за договором, що підтверджується актом прийому-передачі приміщень від 03.01.2014 року, який містяться в матеріалах справи. На день розгляду справи заборгованість відповідача складає 65 204 грн. 00 коп., та 1 791 грн. 50 коп. за комунальні послуги. Актом взаємозвірки розрахунків підтверджується заборгованість в сумі 66 995 грн. 50 коп. за період з 01.01.2014 року по 05.12.2014 року.

Доказів сплати заборгованості відповідачем суду не надано.

Ст.ст. 525, 526 ЦК України визначено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

За таких обставин, позовні вимоги про стягнення з відповідача на користь позивача боргу в сумі 65 204 грн. 00 коп. є обґрунтованими, і тому підлягають задоволенню.

Крім суми основного боргу позивач просить суд стягнути з відповідача 4 071 грн. 37 коп. інфляційних втрат та 642 грн. 89 коп. 3 % річних.

Відповідно до статті 625 Цивільного кодексу України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання грошового зобов'язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Враховуючи, що відповідач прострочив виконання зобов'язання з оплати орендних платежів за договором, з нього на користь позивача на підставі ст. 625 ЦК України підлягає стягненню 4 071 грн. 37 коп. інфляційних втрат та 642 грн. 89 коп. 3 % річних, які нараховані позивачем відповідно до вимог закону та умов договору.

Статтею 230 ГК України визначено, що порушення зобов'язання є підставою для застосування господарських санкцій (неустойка, штраф, пеня).

Відповідно до п. 6.2. Договору, стягнення заборгованості по орендній платі провадиться у встановленому законом порядку з урахуванням пені в розмірі 1 % за кожен день прострочення платежу, від суми заборгованості.

Позивачем нараховано відповідачу пеню в розмірі 5 574 грн. 97 коп. за період з 06.06.2014 року по 30.12.2014 року.

Суд, здійснивши власний розрахунок пені встановив, що заявлений позивачем до стягнення розрахунок пені в розмірі 5 574 грн. 95 коп. є арифметично невірним, оскільки позивачем нарахована пеня з порушенням порядку нарахування штрафних санкцій передбаченого ст.ст. 231, 232 ГК України, у зв'язку з чим стягненню підлягає пеня в розмірі 5 526 грн. 10 коп.

В іншій частині позовних вимог про стягнення пені за несвоєчасну сплату орендних платежів в позові слід відмовити.

Отже, позовні вимоги підлягають задоволенню частково, витрати по сплаті судового збору покладаються на відповідача.

Керуючись ст. 230 ГК України, ст.ст. 525, 526 ЦК України, ст. ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити частково.

Стягнути з Фізичної особи-підприємця Міщенка Сергія Івановича (08298, Київська область, смт. Коцюбинське, вул. Доківська, буд. 9, кВ. 228, код ) на користь Приватного акціонерного товариства «Білицький завод «Теплозвукоізоляція» (08298, Київська обл., смт. Коцюбинське, вул. Пономарьова, буд. 7, код 00292729) - 65 204 (шістдесят п'ять тисяч двісті чотири) грн. 00 коп. боргу, 5 526 (п'ять тисяч п'ятсот двадцять шість) грн. 10 коп. пені, 642 (шістсот сорок дві) грн. 89 коп. трьох відсотків річних, 4 071 (чотири тисячі сімдесят одна) грн. 37 коп. інфляційних втрат, 1 791 (одна тисяча сімсот дев'яносто одна) грн. 50 коп. - компенсації за комунальні послуги, 1 827 (одна тисяча вісімсот двадцять сім) грн. 00 коп. судового збору.

В решті позовних вимог відмовити.

Наказ видати після вступу рішення в законну силу.

Суддя Мальована Л.Я.