РІШЕННЯ

"12" лютого 2015 р.Справа № 921/44/15-г/6

Господарський суд Тернопільської області

у складі судді Шумського І.П.

Розглянув справу

за позовом Прокурора Чортківського району (вул. Горбачевського, 1, м. Чортків, Тернопільська область, 48500) в інтересах держави в особі Чортківської міської ради (вул. Шевченка, 21, м. Чортків, Тернопільська область, 48500)

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "Чортківський м'ясокомбінат" (вул. Копичинецька, 124, м. Чортків, Тернопільська область, 48500)

про стягнення заборгованості в сумі 107 012,71 грн. за договором оренди земельної ділянки.

За участю представників сторін:

Прокурор - Куліковська Л.Б.

Позивача - Марусяк Г.М.

Відповідача - не з'явився

Суть справи:

Прокурор Чортківського району звернувся в господарський суд Тернопільської області з позовом в інтересах держави в особі Чортківської міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю "Чортківський м'ясокомбінат" про стягнення 107 012,71 грн. орендної плати за землю.

Уповноважений представник відповідача, участь якого не визнавалась обов'язковою, в судове засідання не з'явився, витребувані документи, у т.ч. відзив на позов не надав.

Ухвала про порушення провадження у справі від 17 січня 2015 року, відправлена за штрихкодовим ідентифікатором: 491, на адресу суду станом на 12 лютого 2015 року не повернулась.

Відповідно до п.3.9.1 постанови пленуму Вищого господарського суду України №18 від 26 грудня 2011 року "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції", в разі неповернення ухвали підприємством зв'язку, належним доказом повідомлення адресата про час і місце розгляду справи судом може бути й долучений до матеріалів справи та засвідчений самим судом витяг з офіційного сайту Українського державного підприємства поштового зв'язку "Укрпошта" щодо відстеження пересилання поштових відправлень, який містить інформацію про отримання адресатом відповідного поштового відправлення, або засвідчена копія реєстру поштових відправлень суду.

Як вбачається з витягу з офіційного сайту Українського державного підприємства поштового зв'язку "Укрпошта" щодо відстеження пересилання поштових відправлень http://services.ukrposhta.ua/, відправлення за номером 191 адресату не вручено.

Згідно спеціального витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців, відповідач про зміну свого місця знаходження органи державної реєстрації не повідомляв.

Про обізнаність відповідача щодо розгляду господарським судом справи про стягнення заборгованості по орендній платі свідчать отримані прокурором Чортківського району письмові пояснення керівника товариства від 29 січня 2015 року, за змістом яких відповідач заборгованість в сумі 107012,71 грн. визнав, пояснив її виникнення скрутним фінансовим становищем та проти позову не заперечив.

В заяві адресованій господарському суду від 29 січня 2015 року, директор ТОВ "Чортківський м'ясокомбінат" також проти позову не заперечив та клопотав про можливість розгляду справи без участі його представника.

При даних обставинах, суд прийшов до висновку про можливість розгляду справи, за наявними у ній документами.

В розпочатому судовому засіданні учасникам процесу роз'яснено належні їм права та обов'язки, передбачені ст.ст. 20,22,29,81-1 ГПК України.

За відсутності відповідного клопотання аудіозапис судового засідання не здійснювався.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, думку прокурора, суд встановив наступне:

05 травня 2008 року між Чортківською міською радою та ТОВ "Чортківський м'ясокомбінат" укладено договір оренди земельної ділянки, терміном дії на 10 років.

За змістом договору, орендар (відповідач) отримав у тимчасове оплатне користування земельну ділянку загальною площею 65600 кв.м. за адресою вул. Білецька, 40 у м. Чорткові для обслуговування водозабору та зобов'язувався сплачувати орендну плату щомісячно до 20 числа місяця наступного за розрахунковим.

05 лютого 2014 року сторонами укладено додаток №1 до договору від 05 травня 2008 року, в якому сторони погодили нормативну грошову оцінку земельної ділянки в розмірі 3669008 грн., визначили річний розмір орендної плати в сумі 183450,40 грн., та передбачили обов'язок орендаря щомісячно до 20 числа місяця сплачувати орендну плату в розмірі 15287,53 грн.

Як вбачається з представлених документів і визнано самим відповідачем у період з червня 2014 року по грудень 2014 року ТОВ "Чортківський м'ясокомбінат" орендну плату за землю не вносило, внаслідок чого виникла заборгованість в сумі (15287,53х7) 107012,71 грн.

Невиконання відповідачем взятих на себе договірних зобов'язань стало підставою для звернення прокурора до суду із позовом про відновлення прав позивача.

Оцінивши зібрані у справі докази, суд прийшов до висновку про необхідність задоволення позовних вимог.

Відповідно до змісту пункту 4 частини 3 статті 129 Конституції України, ст.ст.4-3, 33 ГПК України, кожна сторона повинна довести належними і допустимими доказами ті обставини, на яких ґрунтуються її вимоги та заперечення.

Поданими прокурором та позивачем доказами, не запереченими відповідачем, доведено обґрунтованість заявлених вимог.

Згідно з приписами ст. 129 Конституції України, ст.ст. 4-3,33,34 ГПК України, кожна сторона повинна довести належними та допустимими доказами ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Так, земельні правовідносини, зокрема пов'язані із користуванням землею, регулюються Конституцією України, Земельним кодексом України, Законом України „Про оренду землі", Цивільним кодексом України, іншими Законами України, постановами Кабінету Міністрів України у випадках, передбачених законом, а також договором оренди землі.

Стаття 13 Конституції України, серед іншого визначає, що земля, яка знаходяться в межах території України, є об'єктом права власності Українського народу. Від імені Українського народу права власника здійснюють органи державної влади та органи місцевого самоврядування в межах, визначених цією Конституцією.

В силу приписів ст. 14 Конституції України, земля є основним національним багатством, що перебуває під особливою охороною держави.

Право на землю гарантується. Це право набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до закону.

Згідно з ст. 206 ЗК України, використання землі в Україні є платним. Об'єктом плати за землю є земельна ділянка.

За змістом ст. 509 ЦК України, зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послуги, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку .

Згідно з ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін) (ст. 530 ЦК України).

Відповідно до ст. 599 ЦК України, зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Статтею 629 ЦК України визначено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом (ч. 2 ст. 792 ЦК України).

Таким нормативним актом є Закон України "Про оренду землі".

Право оренди земельної ділянки, згідно з ст. 93 ЗК України, ст. 1 Закону України "Про оренду землі" - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності.

У відповідності ст. 13 Закону України "Про оренду землі", договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

За статтею 21 Закону України „Про оренду землі", орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою, розмір, форма і строки внесення якої встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України).

Орендна плата за земельні ділянки, що перебувають у державній і комунальній власності, справляється виключно у грошовій формі (ст. 22 Закону України "Про оренду землі").

Судом з'ясовано, що в порушення умов договору, приписів перелічених норм, а також ст. ст. 11, 14, ЦК України, ст.ст. 173, 174, 193 ГК України, орендар допустив порушення зобов'язання по внесенню орендної плати за землю в сумі 107012,71 грн.

Доказів на підтвердження іншого, у т.ч. проведення розрахунку станом на час розгляду справи в суді, відповідачем не представлено та визнано борг у вказаній сумі.

Від-так, позовні вимоги про стягнення в судовому порядку орендної плати в сумі 107012,71 грн. підлягають задоволенню.

Відповідно до ст.ст. 44,49 ГПК України, судові витрати стягуються з відповідача.

На підставі наведеного, керуючись ст. ст. 1,2, 4-3, 12, 33, 34, 43, 44, 49, 75, 82-85 ГПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

1. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Чортківський м'ясокомбінат" (48500, вул. Копичинецька, 124, м. Чортків, Тернопільська область, код 33294031) на користь Чортківської міської ради (48500, вул. Шевченка, 21, м. Чортків, Тернопільська область, код 37938481) 107012 (сто сім тисяч дванадцять) грн. 71 коп. заборгованості по орендній платі за користування земельною ділянкою.

Видати наказ.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Чортківський м'ясокомбінат" (48500, вул. Копичинецька, 124, м. Чортків, Тернопільська область, код 33294031) 1827 (одну тисячу вісімсот двадцять сім) грн. судового збору в дохід Держбюджету.

Видати наказ.

На рішення господарського суду, яке не набрало законної сили, сторони, прокурор, треті особи та особи, які не брали участь у справі, якщо господарський суд вирішив питання про їх права та обов'язки мають право подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня прийняття (підписання) рішення, через місцевий господарський суд.

Дата підписання: 17 лютого 2015 року.

Суддя І.П. Шумський