ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"19" лютого 2015 р. Справа № 911/5271/14

Господарський суд Київської області у складі судді Антонової В.М., розглянувши матеріали справи

За позовом Головного управління статистики у Київській області

до Фізичної особи-підприємця Овчарик Дмитра Миколайовича

про стягнення 14 489,01 грн

За участю представників:

від позивача Даценко Б.В. (дов. № 18-10/97 від 14.01.2015);

від відповідача не з'явилися.

Обставини справи:

Головне управління статистики у Київській області (далі - позивач) звернулося з позовом до Фізичної особи-підприємця Овчарик Дмитра Миколайовича (далі - відповідач) про стягнення 14 489,01 грн заборгованості, з яких: 9 487,03 грн боргу за договором оренди № 1220 від 29.06.2011 та 5 001,98 грн боргу за договором про відшкодування витрат Головного управління статистики у Київській області на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендаря № 3 від 29.06.2011.

Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням відповідачем своїх зобов'язань за договором оренди № 1220 від 29.06.2011 та за договором про відшкодування витрат Головного управління статистики у Київській області на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендаря № 3 від 29.06.2011.

Ухвалою господарського суду Київської області від 08.12.2014 порушено провадження у справі № 911/5271/14, розгляд справи призначено на 29.01.2015.

Ухвалою господарського суду Київської області від 29.01.2015 розгляд справи відкладено на 19.02.2015.

У судовому засідання 19.02.2015 представник позивача повністю підтримав позов.

Відповідач в судове засідання 19.02.2015 не з'явився, про причини неявки суд не повідомив, хоча про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином.

Заяв чи клопотань про застосування позовної давності до вимог позивача відповідачем не заявлено.

Абзацом першим пункту 3.9.2. Постанови Пленуму Вищого господарського суду України „Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції" № 18 від 26.12.2011р. передбачено, що у випадку нез'явлення в засідання господарського суду представників обох сторін або однієї з них справа може бути розглянута без їх участі, якщо неявка таких представників не перешкоджає вирішенню спору.

Враховуючи, що неявка відповідача в судове засідання не перешкоджає розгляду спору по суті, суд вважає за можливе здійснити розгляд справи за наявними в ній матеріалами відповідно до статті 75 Господарського процесуального кодексу України за відсутності представника відповідача.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши наявні в ній докази, оцінивши їх в сукупності та заслухавши пояснення представника позивача, суд

ВСТАНОВИВ:

29.06.2011 між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Київській області (Орендодавець) та Фізичною особою-підприємцем Овчарик Дмитром Миколайовичем (Орендар) укладено договір оренди № 1220 індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до державної власності, згідно якого орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування державне індивідуально визначене майно - нежитлові приміщення (майно) площею 22,6 кв.м, що розташовані за адресою: 07700, м. Яготин, вул. Незалежності 54, Київська обл. та перебувають на балансі Головного управління статистики у Київській області, вартість якого визначена за звітом про експертну оцінку станом на 31 грудня 2010 і становить за незалежною оцінкою 32 561 грн без ПДВ.

Згідно п. 3.1 договору орендна плата визначається на підставі методики розрахунку орендної плати, затвердженою постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.95 № 786, або за результатами конкурсу на право оренди державного майна і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку - грудень 2010р. 407,01 грн.

Відповідно до п. 3.3 договору орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

Пунктом 3.6 договору визначено, що орендна плата перераховується до державного бюджету та балансоутримувача у співвідношенні 50% та 50% щомісяця не пізніше 15 числа місяця відповідно пропорцій розподілу, установлених Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж.

Згідно п. 3.11 договору у разі припинення (розірвання) договору оренди орендар сплачує орендну плату до дня повернення майна за актом приймання-передавання включно. Закінчення строку дії договору оренди не звільняє орендаря від обов'язку сплатити заборгованість за орендною платою, якщо така виникла, у повному обсязі, ураховуючи санкції, до державного бюджету та балансоутримувачу.

Відповідно до п. 5.11 договору орендар зобов'язаний здійснювати витрати, пов'язані з утриманням орендованого майна. Протягом 15 робочих днів після підписання договору укласти з балансоутримувачем орендованого майна договір про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого майна та надання комунальних послуг орендарю.

Договір укладено строком на 2 роки 11 місяців, що діє з 29.06.2011 до 28.05.2014 включно. (п. 10.1 договору).

Зазначене в договорі майно було передане за актом приймання-передачі державного майна від 29.06.2011, підписаного та скріпленого печатками обох сторін.

На виконання п. 5.11 договору 29.06.2011між головним управлінням статистики у Київській області (балансоутримувач) та фізичною особою-підприємцем Овчариком Дмитром Миколайовичем було укладено договір № 3 про відшкодування витрат головного управління статистики у Київській області на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю, згідно якого балансоутримувач забезпечує обслуговування, експлуатацію та ремонт будівлі, що знаходиться за адресою м. Яготин, вул. Незалежності 54 (будівля), а орендар бере участь у витратах балансоутримувача на виконання вказаних робіт пропорційно до займаної ним площі в цій будівлі, з урахуванням допоміжних площ.

Згідно п. 2.2.3 договору про відшкодування витрат орендар зобов'язується відповідно до рахунків вносити плату на рахунок балансоутримувача за технічне обслуговування будівлі відповідно до займаної площі приміщення, на ремонт відповідно до відновної вартості приміщення, а також за комунальні послуги та сплачувати витрати за користування земельною ділянкою та за спеціальне використання прісних водних ресурсів, або на рахунок підприємств, які надають комунальні послуги та інших підприємств. Після отримання рахунків протягом 10 ти днів необхідно вносити плату на розрахунковий рахунок балансоутримувача.

Договір укладено строком на 1 рік. У разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну договору після закінчення строку його чинності протягом одного місяця він вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені договором. (п.п. 5.1, 5.4 договору).

19.09.2013 позивач на адресу відповідача направив претензію № 18-12/5689 про стягнення заборгованості в сумі 5 106,50 грн станом на 01.09.2013.

15.10.2013 позивач на адресу відповідача направив претензію № 18-12/6310 про стягнення заборгованості в сумі 5 518,84 грн станом на 15.10.2013.

25.11.2013 позивач на адресу відповідача направив претензію № 18-12/7223 про стягнення заборгованості в сумі 1 419,45 грн станом на 25.11.2013.

13.03.2014 позивач на адресу відповідача направив претензію № 18-17/1127 про стягнення заборгованості в сумі 9 489,33 грн станом на 01.03.2014.

28.10.2014 позивач на адресу відповідача направив претензію № 18-12/4233 про стягнення заборгованості в сумі 14 061,16 грн станом на 20.10.2014.

Судом встановлено, що за період з березня 2012 року по жовтень 2014 року позивачем надано відповідачу послуги за договором оренди № 1220 індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна від 29.06.2011 на загальну суму 12 516,75 грн, відповідач частково сплатив за надані послуги, залишивши при цьому суму боргу в розмірі 9 487,03 грн, що підтверджується затвердженим позивачем розрахунком суми боргу.

Крім того, у відповідача за договором про відшкодування витрат Головного управління статистики у Київській області на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендаря № 3 від 29.06.2011 виникла заборгованість в розмірі 5 001,98 грн, а саме за період з лютого 2013 року по жовтень 2014 року в розмірі виникла заборгованість за електроенергію та водопостачання в розмірі 4 984,05 та 17,93 грн боргу за користування земельною ділянкою за період з квітня 2013 року по листопад 2014 року.

Предметом позову є вимоги про стягнення 9 487,03 грн боргу за договором оренди № 1220 від 29.06.2011 та 5 001,98 грн боргу за договором про відшкодування витрат Головного управління статистики у Київській області на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендаря № 3 від 29.06.2011.

Суд встановив, що між сторонами виникли орендні правовідносини.

Частиною першою ст. 173 Господарського кодексу України визначено, що господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Майнові зобов'язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом (абз. 2 ч. 1 ст. 175 ГК України).

Згідно ч. 1 ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Пунктом першим статті 193 Господарського кодексу України та статтею 526 Цивільного кодексу України передбачено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін) (ч. 1 ст. 530 ЦК України).

Згідно ч. 1 ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Відповідно до п. 3 ст. 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» від 10.04.1992 № 2270 - ХІІ, орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному розмірі.

Суд встановив, що за період з березня 2012 року по жовтень 2014 року позивачем надано відповідачу послуги за договором оренди № 1220 індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна від 29.06.2011 на загальну суму 12 516,75 грн, відповідач частково сплатив за надані послуги, залишивши при цьому суму боргу в розмірі 9 487,03 грн, що підтверджується затвердженим розрахунком суми боргу; крім того, у відповідача за договором про відшкодування витрат Головного управління статистики у Київській області на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендаря № 3 від 29.06.2011 виникла заборгованість в розмірі 5 001,98 грн, а саме за період з лютого 2013 року по жовтень 2014 року в розмірі виникла заборгованість за електроенергію та водопостачання в розмірі 4 984,05 та 17,93 грн боргу за користування земельною ділянкою за період з квітня 2013 року по листопад 2014 року.

Враховуючи вищезазначені норми та те, що борг відповідача перед позивачем на час прийняття судового рішення не погашено, відповідачем не спростовано, розмір вказаного боргу відповідає фактичним обставинам справи, вимоги позивача про стягнення з відповідача 9 487,03 грн боргу за договором оренди № 1220 від 29.06.2011 та 5 001,98 грн боргу за договором про відшкодування витрат Головного управління статистики у Київській області на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендаря № 3 від 29.06.2011 є обґрунтованими, підтверджуються наявними в матеріалах справи доказами і відповідно підлягають задоволенню.

Витрати по сплаті судового збору, відповідно до статей 44, 49 ГПК України, покладаються судом на відповідача.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, суд

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Фізичної особи-підприємця Овчарика Дмитра Миколайовича (07700, Київська обл., Яготинський район, м. Яготин, вул. Незалежності, буд. 2, кв. 3; ідентифікаційний код ) на користь Головного управління статистики у Київській області (04050, м. Київ, Шевченківський район, вул. Тургенівська, буд. 71; ідентифікаційний код 02360731) 9 487 (дев'ять тисяч чотириста вісімдесят сім гривень) 03 коп. боргу за договором оренди № 1220 від 29.06.2011, 5 001 (п'ять тисяч одну гривню) 98 коп. боргу за договором про відшкодування витрат Головного управління статистики у Київській області на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендаря № 3 від 29.06.2011 та 1 827 (одну тисячу вісімсот двадцять сім гривень) 00 коп. судового збору.

3. Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя В.М. Антонова

Повне рішення складено: 06.03.2015