ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 лютого 2015 року Справа № 925/1/15

За позовом Черкаської міської ради

до фізичної особи-підприємця ОСОБА_1

про розірвання договору,

Суддя Дорошенко М.В.

Секретар судового засідання Хелис Н.М.

Представники сторін:

від позивача: Житнікова Т.А. за довіреністю від 05.01.2015;

від відповідача: не з'явилися.

Черкаська міська рада звернулася до господарського суду Черкаської області з позовом до фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 про розірвання укладеного між Черкаською міською радою та фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 договору оренди землі від 12.11.2007, зареєстрованого у Черкаській регіональній філії державного підприємства "Центр ДЗК при Держкомземі України" 20.11.2007 за №26.

В обґрунтування позову позивач вказав на неналежне виконання відповідачем передбачених умовами договору оренди землі від 12.11.2007 зобов'язань щодо сплати орендної плати за землю.

Ухвалою від 12.01.2015 господарський суд Черкаської області прийняв позовну заяву Черкаської міської ради до розгляду, порушив провадження у даній справі і призначив її розгляд у судовому засіданні на 9 годину 03.02.2015 в приміщенні господарського суду Черкаської області.

Ухвалою від 03.02.2015 господарський суд Черкаської області у зв'язку з нез'явленням представника відповідача в судове засідання відклав розгляд справи на 9 годину 24.02.2015 у приміщенні господарського суду Черкаської області.

У судовому засіданні, яке відбулося 24.02.2015 представник позивача позов підтримав з викладених у ньому підстав.

Відповідачу за його адресою, вказаною у позовній заяві та у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців, господарський суд Черкаської області надсилав рекомендованими листами з повідомленням про вручення ухвали від 12.01.2015 і від 03.02.2015, але ці листи не були вручені адресату, а були повернуті поштою до господарського суду Черкаської області з відміткою пошти: "за закінченням терміну зберігання". За таких обставин згідно з ч. 1 ст. 64 Господарського процесуального кодексу України вважається що вказані ухвали вручені відповідачу належним чином.

Відзив на позов до господарського суду не надійшов.

Нез'явлення представника відповідача у судове засідання не перешкоджає вирішенню спору за наявними у справі матеріалами.

Дослідивши наявні у справі письмові докази, заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд Черкаської області

ВСТАНОВИВ:

19 липня 2007 року друга сесія Черкаської міської ради прийняла рішення №2-976 "Про надання приватному підприємцю ОСОБА_1 земельної ділянки в оренду по АДРЕСА_1

Цим рішенням Черкаська міська рада вирішила затвердити проект технічну документацію із землеустрою щодо складання документа, що посвідчує право на земельну ділянку приватному підприємцю ОСОБА_1 по АДРЕСА_1 та надати названому підприємцю в оренду на 5 років (без права передачі її в суборенду) земельну ділянку площею 836 кв.м. по АДРЕСА_1 під існуючий павільйон хімчистки за рахунок землекористування підприємства сфери послуг "Аеліта-1".

12 листопада 2007року Черкаська міська рада, як орендодавець, і приватний підприємець ОСОБА_1, як орендар, уклали договір оренди землі (далі - договір від 12.11.2007), згідно з яким орендодавець на підставі рішення Черкаської міської ради від 19.07.2007 №2-976 зобов'язався надати орендарю, а останній - прийняти в строкове платне користування земельну ділянку загальною площею 836 кв.м. по АДРЕСА_1 під існуючий павільйон хімчистки, яка за цільовим призначенням відноситься до земель житлової та громадської забудови.

20 листопада 2007 року договір від 12.11.2007 був зареєстрований у Черкаській регіональній філії ДП "Центр ДЗК при Держкомземі України", про що у Державному реєстрі земель вчинено запис за №26.

21 листопада 2007 року за актом приймання - передачі земельної ділянки Черкаська міська рада передала приватному підприємцю ОСОБА_1, а остання прийняла в строкове платне користування земельну ділянку загальною площею 836 кв.м. по АДРЕСА_1 під існуючий павільйон хімчистки.

Відповідно до п. 8 договору від 12.11.2007 цей договір укладено на 5 років. Після закінчення строку договору орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 90 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію.

У п. 37 договору від 12.11.2007 його сторони встановили, що дія договору припиняється у разі закінчення строку , на який його було укладено.

Відповідно до ч.1 ст. 31 Закону України "Про оренду землі" договір оренди землі припиняється в разі закінчення строку, на який його було укладено.

Статтею 33 Закону України "Про оренду землі" встановлено, що по закінченню строку, на який було укладено договір оренди землі, орендар, який належно виконував обов'язки за умовами договору, має переважне право перед іншими особами на укладення договору оренди землі на новий строк (поновлення договору оренди землі). Орендар, який має намір скористатися переважним правом на укладення договору оренди землі на новий строк, зобов'язаний повідомити про це орендодавця до спливу строку договору оренди землі у строк, встановлений цим договором, але не пізніше ніж за місяць до спливу строку договору оренди землі.

У даному випадку передбачений п. 8 договору від 12.11.2007 строк його дії закінчився 20.11.2012. З письмовим повідомленням про намір укласти договір від 12.11.2007 на новий строк в порядку, встановленому п. 8 цього договору та ст. 33 Закону України "Про оренду землі", відповідач до позивача не звертався.

Таким чином, внаслідок закінчення строку дії договору від 12.11.2007 і його непоновлення на новий строк цей договір з 20.11.2012 припинився, тому вимога про його розірвання задоволенню не підлягає.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 49, 82-84 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд Черкаської області

ВИРІШИВ:

У задоволенні позову відмовити повністю.

Це рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного господарського суду у порядку та строки, передбачені розділом ХІІ Господарського процесуального кодексу України.

Повне рішення складено і підписано 27.02.2015.

СУДДЯ М.В. Дорошенко