ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

05.03.15р. Справа № 904/928/14
За позовом комунального підприємства "Теплоенерго" Дніпропетровської міської ради, м. Дніпропетровськ

до колективного підприємства Центр "Жовтневий", м. Дніпропетровськ

про внесення змін до договору шляхом визнання додаткової угоди укладеною

Головуючий колегії, суддя: Євстигнеєва Н.М.

Суддя: Бєлік В.Г.

Суддя: Новікова Р.Г.

Представники:

Від позивача: Катков С.В., довіреність №7 від 08.01.2014, юрисконсульт юридичного відділу

Від відповідача: Вовк Г. Ф., довіреність № 01 від 02.01.2015, юрисконсульт; Драчова С. О., довіреність № 09 від 16.01.2015, головний бухгалтер; Андріанова С. А., довіреність № 09 від 16.01.2015, заступник директора

В засіданні брали участь: Кравець О. Г., довіреність № 1708 від 24 лютого 2015 року, представник комунального підприємства Комунального підприємства "Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації"

СУТЬ СПОРУ:

У лютому 2014 року Комунальне підприємство "Теплоенерго" Дніпропетровської міської ради звернулося до господарського суду з позовом, яким, з урахуванням заяви про уточнення позовних вимог, яка надійшла до суду 05.03.2015, вих. №881, просить внести зміни до договору №134 від 11.01.2007 на відпуск теплової енергії для потреб опалення між комунальним підприємством "Теплоенерго" та колективним підприємством центром "Жовтневий" шляхом визнання укладеною Додаткову угоду від 24.12.2013 з додатком №1 зі змінами, викладеними в розрахунку №3 від 03.03.2015 розрахунком обсягів та вартості теплової енергії.

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначає, що правовідносини між позивачем та відповідачем врегульовані договором №134 від 11.01.2007 на відпуск теплової енергії для потреб опалення з протоколом розбіжностей в редакції відповідача. Рішенням господарського суду від 18.09.2008 у справі №35/132/08 встановлені об'єми опалення по об'єктах відповідача, однак вказане рішення не містить відомостей відносно площ приміщень, з яких складаються встановлені об'єми опалення. У жовтні 2013 року відповідач здійснив відключення частини приміщень. У зв'язку з тим, що зміна об'єму опалення впливає на розрахунок спожитої теплової енергії, з метою приведення об'єму опалення з урахуванням площ, які були відключені від опалення, позивач запропонував відповідачу підписати додаткову угоду до договору. Відповідач підписав проект додаткової угоди із протоколом розбіжностей. Позивач не погодився із запропонованим відповідачем розрахунком об'єму площ опалення, у зв'язку з чим звернувся з позовом до господарського суду.

Позивач зазначає, що 23.01.2015 комісія КП "Теплоенерго" виходом на адресу об'єкту опалення вул. Погребняка, 18-б встановила наявність джерел опалення в приміщеннях №22 (які були приховані стелажами) та в приміщенні №24 (укладені труби відповідач пояснював як елемент системи холодного водопостачання). Зазначені приміщення відображені в спільному акті обміру температур від 21.01.2010. Також, відповідно до довідки Комунального підприємства "Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації" за відповідачем приміщення №6-А на праві приватної власності не зареєстровано. Згідно наданого позивачем уточненого Розрахунку обсягів та вартості теплової енергії №3 розрахункове теплове навантаження на опалення по об'єкту вул. Погребняка,18Б становить: 1 415,0*0,38*1,098*(12-(-0,2))*24*172*10-6=64,55 Гкал/рік, де 1 415, 0 м3 - об'єм приміщення №145, яке опалюється (504,8- 241,6=263,2м2).

Відповідач проти задоволення позову заперечує, вважає, що розрахунки об'єму опалення, виконані позивачем, є невірними та необґрунтованими, та надав суду власний розрахунок опалювального об'єму та пояснення до нього. Відповідач зазначає, що відповідно до листа комунального підприємства "Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації" № 720 від 29.01.2015, станом на 31.12.12 в інвентаризаційній справі за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Погребняка, буд. 18Б, приміщення 145 містяться відомості про право власності: за колективним підприємством Центр "Жовтневий" на приміщення № 145 (окрім поз. 6а) частина якого є підвалом (поз. 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24) на підставі рішення господарського суду Дніпропетровської області від 27.07.04 та зареєстрованого в КП ДМБТІ ДОР 10.05.05 в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно за реєстраційним № 10710510. З урахуванням наведеного і має бути зроблений розрахунок обсягів та вартості теплової енергії по спірному приміщенню.

05.03.2015 позивач надав до суду клопотання про призначення додаткової судової будівельно-технічної експертизи, яке мотивоване наявністю в матеріалах справи суперечливих даних стосовно варіантів облаштування фундаменту житлового будинку, в якому розташовані нежитлові приміщення відповідача, а тип підвального приміщення (підвальний, цокольний, технічний поверх) суттєво впливає на розрахунок обсягів та вартості теплової енергії по спірному об'єкту.

Відповідач проти задоволення клопотання про призначення у справі додаткової експертизи заперечує, вважає, що позивач намагається безпідставно затягнути розгляд судової справи.

Розгляд справи було відкладено з 11.03.2014 на 01.04.2014.

Ухвалою господарського суду від 01.04.2014 розгляд справи подовжено на 15 днів по 29.04.2014 року та відкладено на 15.04.2014.

У судовому засіданні 15.04.2014 була оголошена перерва на 29.04.2014.

Ухвалою господарського суду від 29.04.2014 призначено судову експертизу, провадження у справі зупинено.

Ухвалою господарського суду від 06.10.2014, поновлено провадження у справі, розгляд справи призначено на 28.10.2014.

Ухвалою господарського суду від 28.10.2014 справа прийнята до провадження колегією суддів у складі: головуючий колегії, суддя Євстигнеєва Н.М., суддя Назаренко Н.Г., суддя Бєлік В.Г., справу призначено до розгляду у судове засідання на 27.11.2014.

У судовому засіданні 27.11.2014 оголошено перерву до 05.12.2014.

У судовому засіданні 05.12.2014 розгляд справи був відкладений на 23.12.2014.

Ухвалою господарського суду від 22.12.2014 справа прийнята до провадження колегією суддів у складі: головуючий суддя Євстигнеєва Н.М., судді - Бєлік В.Г., Новікова Р.Г., в зв'язку з закінченням терміну повноважень судді Назаренко Н.Г.

Ухвалою господарського суду від 23.12.2014 розгляд справи був відкладений на 27.01.2015, з 27.01.2015 на 10.02.2015, з 10.02.2015 на 23.02.2015.

Ухвалою господарського суду від 23.02.2015 продовжено строк розгляду справи на 15 днів (по 10 березня 2015 року включно), розгляд справи відкладено у судове засідання на 05 березня 2015 року.

У судовому засіданні 05.03.2015 оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників позивача та відповідача, господарський суд, -

В С Т А Н О В И В:

11.01.2007 між комунальним підприємством "Теплоенерго" Дніпропетровської міської ради (постачальник) та колективним підприємством Центр "Жовтневий" (споживач) був укладений договір № 134 про відпуск теплової енергії для потреб опалення з протоколом розбіжностей та розбіжностей до розрахунку.

Відповідно до п. 1. цього договору постачальник здійснює відпуск теплової енергії для потреб центрального опалення споживачу, по його об'єктах, розміщених за адресами: пр. К.Маркса,25; пр. Гагаріна,31; вул. Погребняка,18Б, від джерела теплопостачання пр. К.Маркса,23; пр. Гагаріна,31; вул. Погребняка,18Б

Постачальник надає споживачу теплову енергію у вигляді гарячої води в обсягах згідно з додатком 1 до цього договору з дотриманням споживчих властивостей, якісних показників і режимів (п.2.1. договору).

Цей договір набуває чинності з дня його підписання та діє до 31 грудня 2009 року (п. 11.1. договору). Договір вважається пролонгованим на кожний наступний рік, якщо за місяць до закінчення строку його дії про припинення дії договору не буде письмово заявлено однією із сторін (п. 11.6. договору).

Згідно протоколу розбіжностей до розрахунку кількості теплової енергії між КП "Теплоенерго" та КП-центр "Жовтневий", редакція "Споживача" (а.с.15):

змінено вихідні дані - зовнішній об'єм приміщень м3: 572,6 - пр.К.Маркса,25; 1114,77 - пр.Гагаріна,31; 1272,8 - вул. Погребняка,18-б;

змінено теплове навантаження на опалення: 572,6*0,36*1,116*(12-(-1)*24*175*10-6 =12,56- пр.К.Маркса,25; 1114,77*0,38*1,116*(12-(-1)*24*175*10-6=25,81-пр.Гагаріна,31; 1272,8*0,38*1,116*(12-(-1)*24*175*10-6=29,47-вул. Погребняка,18-б;

змінено вартість за договором: на рік усього гкал/рік за договором - 12,56+25,81+29,47=67,87; 67,84гкал/рік*251,77=17080-08грн.

Рішенням господарського суду Дніпропетровської області від 18.09.2008р. по справі №35/132/08 за позовом комунального підприємства "Теплоенерго" Дніпропетровської міської ради до колективного підприємства центр "Жовтневий" про стягнення суми 25 033,95грн. по об'єктах відповідача встановлені наступні об'єми опалення: пр. К.Маркса,25 -572,6м3 , пр. Гагаріна,31 - 1 114,77м3 , вул. Погребняка,18-б - 1272,8м3 .

04.04.2007 між позивачем та відповідачем був складений акт про відсутність в магазині по вул. Погрібняка,18-б приладів опалення. Згідно цього акту в приміщенні відсутні прилади опалення згідно Плану поз. 31, 30, 29,28,27,26 - холодильні камери, поз. 1-а, 2- тамбури, позиція 2а, 24,25,22. Загальна площа неопалювальних приміщень за цим актом складає 186,4 м2 (а.с.33).

22.10.2013 між позивачем та відповідачем складений Акт про те, що згідно листа від 10.10.2013 про відключення від центрального опалення магазин №47 КПУ "Жовтневий" площею 156,26м.кв. 22.10.2013 був опломбований вентиль пломбою "Р-1", виконано видимий розрив (а.с.54).

Акт про відсутність приладів опалення в зазначених приміщеннях складений та підписаний представниками позивача та відповідача.

У зв'язку з тим, що зміна об'єму площ опалення впливає на розрахунок спожитої теплової енергії, з метою приведення об'єму опалення до рівня фактичного з урахуванням площ, які були відключені від опалення, позивач 25.11.2013 направив на адресу відповідача проект додаткової угоди від 24.12.2013 та додаток №1 до договору №134 від 11.01.2007 "Розрахунок обсягів та вартості теплової енергії". Предметом додаткової угоди є:

1. У зв'язку з виникненням обставин, які впливають на витрати, необхідні для виконання обов'язків за договором про постачання теплової енергії № 134 від 11.01.2007 (далі за текстом "Договір") на діючих умовах, відповідно до статей 651,653 та 654 Цивільного кодексу України, керуючись статтею 188 Господарського кодексу України, Сторони дійшли згоди щодо необхідності внесення змін у додаток № 1 договору "Розрахунок обсягів та вартості теплової енергії" з 22.10.2013 по об'єкту розташованому за адресою: вул. Погребняка, буд. 18-Б.

2. Додаток № 1 є невід'ємною частиною цієї додаткової угоди.

3. Всі інші умови вищезазначеного Договору, не змінені цією Угодою, залишаються чинними у попередній редакції і Сторони підтверджують їх обов'язковість щодо себе.

4. Цю Угоду складено українською мовою на 1 сторінці та додаток №1 на 1-й сторінці у двох автентичних примірниках - по одному для кожної із Сторін.

5. Ця Угода набирає чинності з моменту підписання її Сторонами та скріплення її печатками Сторін.

6. Ця Угода з моменту набирання нею чинності є невід'ємною частиною Договору.

Згідно додатку 1 до договору №134 від 11.01.2007 року "Розрахунок обсягів та вартості теплової енергії" розрахункове теплове навантаження на опалення (в опалювальному періоді на t=-0,20С):

пр.К.Маркса,25 - 572,60*0,36*1,098*(12-(-0,2))*24*172*10-6 11,40 Гкал/рік;

пр.Гагаріна,31 - 1114,77*0,38*1,098*(12-(-0,2))*24*172*10-6 23,42 Гкал/рік;

вул. Погребняка,18Б -1126,90*0,38*1,098*(12-(-0,2))*24*172*10-6 23,68 Гкал/рік.

Загальне теплове навантаження по договору 58,50 Гкал/рік (п.1.).

п.2. Орієнтована вартість теплової енергії на рік: 56,27 Гкал/рік*1068,31грн. 62496,14грн./рік (п.2),

де:

V- зовнішній будівельний об'єм, м3;

q-питома опалювальна характеристика об'єму,ккал/м3*год.*0С(таб.2.3;2.6); 0,36;0,38;

L- коефіцієнт перерахунку(таб.2.7); 1,098;

tвн.- температура внутрішнього повітря об'єму,0С(таб.2.2); 12;

tср.о.- середня температура зовнішнього повітря за опалювальний період для м. Дніпропетровська -0,2;

nо-172-кількість діб опалювального періоду для м. Дніпропетровська 172;

*- знак множення;

572,60м3- об'єм приміщення пр.К.Маркса,25, згідно протоколу розбіжностей;

1114,77м3- об'єм приміщення пр.Гагаріна,31, згідно протоколу розбіжностей;

520,4м2;2798,0м3- відповідно загальна площа та будівельний об'єм прим. №145 по вул. Погребняка,18Б;

189,9м2;1021,0м3- відповідно площа та об'єм прим. №145 які опалюються (520,4-310,8=209,6м2)

(209,6м2*2798м3/520,4м2=1126,9м3)

Розрахунок обсягів теплової енергії виконано згідно Норм та вказівок…(КТМ 204 України 244-94) та технічного паспорту за формулою: Q=V*q*L*( tвн- tср.о)* nо*24*10-6, Гкал/рік(ф.2.14).

Відповідач отримав Додаткову угоду від 24.12.2013 та додаток №1 до договору №134 від 11.01.2007"Розрахунок обсягів та вартості теплової енергії", але не погодився з її змістом, підготував протокол розбіжностей до неї, зокрема по об'єкту, розташованому за адресою: вул. Погребняка, буд.18Б.

Відповідач запропонував наступну редакцію:

1.Розрахункове теплове навантаження на опалення (в опалювальному періоді на t=-0,20С):

пр.К.Маркса,25 - 572,60*0,36*1,098*(12-(-0,2))*24*172*10-6 =11,4 Гкал/рік;

пр.Гагаріна,31 - 1114,77*0,38*1,098*(12-(-0,2))*24*172*10-6 =23,42 Гкал/рік;

вул. Погребняка,18Б - 648,7*0,38*1,098*(12-(-0,2))*24*172*10-6 =13,63 Гкал/рік.

Загальне теплове навантаження по договору 48,45 Гкал/рік.

2. Орієнтована вартість теплової енергії на рік: 48,45 Гкал/рік*1068,31грн.= 51759,62грн./рік.

Позивач не погодився з пропозицією відповідача в частині розрахунку об'єму опалення по об'єкту по вул. Погребняка, буд.18Б.

Не досягнення позивачем з відповідачем згоди щодо укладення додаткової угоди до договору № 134 від 11.07.2007 на відпуск теплової енергії для потреб опалення з Додатком до неї, в частині визначення об'єму приміщень опалювальної площі, і є причиною спору.

Згідно ст. 714 Цивільного кодексу України, ст. 275 Господарського кодексу України, відпуск енергії без оформлення договору енергопостачання не допускається.

Майново-господарські зобов'язання, які виникають між суб'єктами господарювання або між суб'єктами господарювання і не господарюючими суб'єктами - юридичними особами на підставі господарських договорів, є господарсько-договірними зобов'язаннями (ч. 1 ст. 179 Господарського кодексу України).

Укладення господарського договору є обов'язковим для сторін, якщо він заснований на державному замовленні, виконання якого є обов'язком для суб'єкта господарювання у випадках, передбачених законом, або існує пряма вказівка закону щодо обов'язковості укладення договору для певних категорій суб'єктів господарювання чи органів державної влади або органів місцевого самоврядування (ч.3 ст. 179 Господарського кодексу України).

Згідно з частиною сьомою статті 179 Господарського кодексу України господарські договори укладаються за правилами, встановленими Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом, іншими нормативно-правовими актами щодо окремих видів договорів.

Відповідно до частини другої статті 180 Господарського кодексу України господарський договір вважається укладеним, якщо між сторонами у передбачених законом порядку та формі досягнуто згоди щодо усіх його істотних умов. Істотними є умови, визнані такими за законом чи необхідні для договорів даного виду, а також умови, щодо яких на вимогу однієї із сторін повинна бути досягнута згода.

Частиною 1 статті 640 Цивільного кодексу України передбачено, що договір є укладеним з моменту одержання особою, яка направила пропозицію укласти договір, відповіді про прийняття цієї пропозиції.

Відповідно до частини 1 статті 181 Господарського кодексу України господарський договір за загальним правилом викладається у формі єдиного документа, підписаного сторонами та скріпленого печатками. Допускається укладення господарських договорів у спрощений спосіб, тобто шляхом обміну листами, факсограмами, телеграмами, телефонограмами тощо, а також шляхом підтвердження прийняття до виконання замовлень, якщо законом не встановлено спеціальні вимоги до форми та порядку укладення даного виду договорів.

Проект договору може бути запропонований будь-якою з сторін. У разі якщо проект договору викладено як єдиний документ, він надається другій стороні у двох примірниках (ч. 2 ст. 181 ГК України).

У разі якщо сторони не досягли згоди з усіх істотних умов господарського договору, такий договір вважається неукладеним (таким, що не відбувся). Якщо одна із сторін здійснила фактичні дії щодо його виконання, правові наслідки таких дій визначаються нормами Цивільного кодексу України (ч. 8 ст. 181 ГК України).

Спори, що виникають при укладанні господарських договорів за державним замовленням, або договорів, укладення яких є обов'язковим на підставі закону та в інших випадках, встановлених законом, розглядаються судом. Інші переддоговірні спори можуть бути предметом розгляду суду у разі якщо це передбачено угодою сторін або якщо сторони зобов'язані укласти певний господарський договір на підставі укладеного між ними попереднього договору (ч. 1 ст.187 ГК України).

Суб'єкти господарювання, які забезпечують споживачів, зазначених у частині першій цієї статті, електроенергією, зв'язком, послугами залізничного та інших видів транспорту, а у випадках, передбачених законом, також інші суб'єкти зобов'язані укладати договори з усіма споживачами їхньої продукції (послуг). Законодавством можуть бути передбачені обов'язкові умови таких договорів (ч. 6 ст.179 ГК України).

Частина 1 статті 651 Цивільного кодексу України передбачає, що зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. (ч. 2 ст.651 ЦК України).

Ухвалою господарського суду від 29.04.2014 було призначено у справі судову експертизу, проведення якої доручено Дніпропетровському науково-дослідному інституту судових експертиз. На розгляд експерту поставлені наступні питання:

"1. Який загальний об'єм (м3) об'єкту опалення за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Погребняка, 18б (власник приміщення - колективне підприємство центр "Жовтневий") на підставі технічного паспорту?

2. Яка площа приміщень, які були відключені від опалення згідно акту від 04.04.2007 та акту від 21.10.2013?

3. Який об'єм (м3) опалення об'єкту, розташованого за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Погребняка, 18б (власник приміщення - колективне підприємство центр "Жовтневий") на підставі приміщень, які були відключені згідно акту від 04.04.2007 та акту від 21.10.2013?"

Згідно висновку № 1527-14 судової будівельно-технічної експертизи складеного 15.09.2014:

1. Загальний об'єм об'єкту опалення за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Погребняка, 18б (власник приміщення - колективне підприємство центр "Жовтневий") на підставі відомостей зазначених у технічному паспорті на приміщення "А-9" Прим.145(1-31), складає: 2798м3 (а.с.25);

2. Згідно розрахунку приведеного у таблиці 1 (а.с.116):

- загальна площа приміщень відключених згідно з актами 04.04.2007 та 22.10.2013 складає: 186,4м.кв+124,4м.кв.=310,8м.кв;

- залишкова площа об'єкту опалення за підрахунками, після відключення від опалення приміщень згідно актів від 04.04.2007 та 22.10.2013 складає: 520,4м.кв-310,8м.кв.= 209,6 м.кв.

Зазначена площа відповідає 1 126,9м3.

В ході розгляду справи позивач неодноразово уточнював позовні вимоги.

Відповідно до заяви про уточнення позовних вимог від 05.03.2015, вих. №881, з урахуванням висновків судової будівельно-технічної експертизи №1527-14 від 15.09.2014, відсутності у відповідача права власності на приміщення №6-а та затвердження Національною комісією, що здійснює державне регулювання у сфері енергетики та комунальних послуг нового тарифу, на теплову енергію, позивач просить внести зміни до договору №134 від 11.01.2007 на відпуск теплової енергії для потреб опалення шляхом визнання укладеною Додаткову угоду від 24.12.2013 з додатком №1 зі змінами, викладеними в розрахунку №3 від 03.03.2015.

Згідно наданого позивачем уточненого Розрахунку обсягів та вартості теплової енергії №3 розрахункове теплове навантаження на опалення по об'єкту вул. Погребняка,18Б становить: 1 415,0м3*0,38*1,098*(12-(-0,2))*24*172*10-6 = 64,55 Гкал/рік, де 1 415, 0 м3 - об'єм приміщення №145, яке опалюється (504,8- 241,6=263,2м2 площа опалювального приміщення).

Розглянувши позовні вимоги, суд вважає їх такими, що підлягають задоволенню частково.

Відповідно до договору №0155 купівлі-продажу будівлі (приміщення) від 28.06.1996, укладеного між представництво Фонду державного майна України в м. Дніпропетровську, як продавцем, та колективним підприємством Центр "Жовтневий", як покупцем, продавець продав, а покупець купив частину приміщень (приміщення №145) загальною площею 504,2 кв.м. (під магазин) житлового будинку за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Погребняка,18б А-9 (а.с.86-89, т.1).

Рішенням господарського суду Дніпропетровської області від 27.07.2004 у справі №12/66 визнано право власності за Колективним підприємством Центр "Жовтневий" на нежитлове приміщення площею 504,2 кв.м., розташованого за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Погребняка,18б, придбане за договором купівлі-продажу №0155/пп. від 28.06.1996 (а.с.97, т.1).

На підставі рішення господарського суду Дніпропетровської області від 27.07.2004 за Колективним підприємством Центр "Жовтневий" зареєстроване право власності на нежиле приміщення №145, розташоване за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Погребняка,18б (витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно від 10.05.2005 №7194850) (а.с.96, т.1).

Згідно технічного паспорту, виготовленого Комунальним підприємством Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації станом на 11.02.2005, загальна площа приміщень, які входять до приміщення №145 поз.1-31 складає 520,4 кв.м. (а.с.21-25).

Згідно Журналу підрахунку площі житлового будинку з нежитловими (вбудованими приміщеннями), який міститься в технічному паспорті станом на 2005 рік та витягу з технічного паспорту, виготовленого станом на 24.04.1996, приміщення №145 по вул. Погребняка,18б А-9 є підвальним.

Листом від 31.12.2014, вих. №286, відповідач звернувся до Комунального підприємства "Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації" яким просив надати інформацію чи є спірне приміщення №145 (повністю або в частині) підвалом та чи належить відповідачу приміщення позиція 6-а площею 15,6 кв.м. (а.с.3, т.2).

У відповіді на запит від 31.12.2014 №286 Комунальне підприємство "Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації" повідомило відповідача, що згідно з матеріалами технічної інвентаризації, проведеної 22.03.2005, приміщення 145 складається з позицій 1а, 1, 2а, 2, 3, 3а, 4, 5, 6, 6а, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31.

Відомості щодо оформлення права власності на поз. 6а в приміщенні №145 відсутні (а.с.33, т.2).

Ухвалою господарського суду Дніпропетровської області від 10 лютого 2015 року для дачі пояснень з приводу характеристики приміщення № 145 розташованого за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Погребняка, буд. 18Б, викликано Биковець О.В. - особу, яка виготовила довідку комунального підприємства "Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації" № 720 від 29.01.2015.

Спеціаліст Биковець О.В. пояснила, що приміщення 6а не є власністю відповідача, що підтверджується договором купівлі - продажу нерухомого майна та рішенням господарського суду Дніпропетровської області від 27 липня 2004 року у справі №12/66. Також пояснила, що з матеріалів інвентаризаційної справи вбачається, що частина приміщення 145 розташованого за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Погребняка, буд. 18Б є підвалом (поз. 3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15,16,17,18,19,20,21,22, 23, 24).

Ухвалою господарського суду від 23.02.2015 зобов'язано комунальне підприємство "Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації надати пояснення стосовно приміщення 145, розташованого за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Погребняка, буд. 18Б, з посиланням на норми чинного законодавства, а саме: - з яких підстав приміщення № 3,4,5,6,7-24 вважаються підвалом? - чому комунальне підприємство "Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації" позиції 1а,1,2а,3а,27-31 підвалом не вважає? - чи можливо позиції № 3,4,5,6,7-24 вважати розташованими на цокольному поверсі?

Представник комунального підприємства "Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації" Кравець О.Г. у судовому засіданні 05.03.2015 пояснив, що у зв'язку із змінами, внесеними наказами Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 28.12.2012 №658, від 08.01.2013 №2, до Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна, відбулося скорочення особового складу підприємства, у тому числі й фахівців, які проводили у 2005 році технічну інвентаризацію спірного приміщення, що позбавляє можливості надати кваліфіковані відповіді на запитання, зазначені в ухвалі суду.

Як убачається з матеріалів справи та підтверджується документально:

- загальна площа спірного приміщення складає 504,8 м2 (520,4м2-15,6м2);

- площа вентиляційної шахти, яка за матеріалами справи не є власністю відповідача та виключена з розрахунку площ -15,6м2;

- площа, приміщень, які відключені від опалення складає 310,8 м2 (186,4 кв.м. - приміщення, відключені від опалення згідно акту від 04.04.2007; 124,4 кв.м. - приміщення, відключені від опалення згідно акту від 22.10.2013).

З урахуванням встановлених обставин справи, Розрахунок обсягів та вартості теплової енергії Колективного підприємства Центр "Жовтневий" (Додаток №1 до договору 134 від 11.01.2007) має бути викладений у наступній редакції:

1. Розрахункове теплове навантаження на опалення (в опалювальному періоді на t=-0,20С):

пр.К.Маркса,25 - 572,60*0,36*1,098*(12-(-0,2))*24*172*10-6 11,40 Гкал/рік;

пр.Гагаріна,31 - 1114,77*0,38*1,098*(12-(-0,2))*24*172*10-6 23,42 Гкал/рік;

вул. Погребняка,18Б -417,20*0,38*1,098*(12-(-0,2))*24*172*10-6 8,77 Гкал/рік.

Загальне теплове навантаження по договору 43,59 Гкал/рік.

2. Орієнтована вартість теплової енергії на рік :

43,59 Гкал/рік*1486,73грн. = 64 806,56грн./рік.

де:

V- зовнішній будівельний об'єм, м3;

q-питома опалювальна характеристика об'єму,ккал/м3*год.*0С

(таб.2.3;2.6); 0,36;0,38;

L- коефіцієнт перерахунку(таб.2.7); 1,098;

tвн.- температура внутрішнього повітря об'єму,0С(таб.2.2); 12;

tср.о.- середня температура зовнішнього повітря за опалювальний період

для м. Дніпропетровська -0,2;

nо-172-кількість діб опалювального періоду для м. Дніпропетровська 172;

*- знак множення;

572,60м3- об'єм приміщення пр.К.Маркса,25, згідно протоколу розбіжностей;

1114,77м3- об'єм приміщення пр.Гагаріна,31, згідно протоколу розбіжностей;

520,4м2;2798,0м3- відповідно загальна площа та будівельний об'єм прим. №145 по вул. Погребняка,18Б;

520,4м2-15,6м2=504,8 м2 площа приміщення, що знаходиться у власності.

194,0м2 - площа приміщення №145, який опалюється та розташований під житловим будинком (504,8-310,8=194,0м2);

417,20м3 - відповідно об'єм прим. №145 який опалюються та розташований під житловим будинком (194,0м2 *2798м3/520,4м2=1043,0м3* 0,4= 417, 20м3).

Розрахунок обсягів теплової енергії виконано згідно Норм та вказівок…(КТМ 204 України 244-94) та технічного паспорту за формулою: Q=V*q*L*( tвн- tср.о)* nо*24*10-6, Гкал/рік(ф.2.14).

При проведенні цього розрахунку судом застосовано коефіцієнт 0,4, який застосовується при проведенні розрахунку обсягів та вартості теплового навантаження на опалення приміщень, які вважаються підвальними.

Суд відхиляє посилання позивача на те, що приміщення поз.1а, 2, 2а були виключені з розрахунку як за актом від 04.04.2007 так і за актом від 22.10.2013, оскільки акт від 22.10.2013 не містить переліку відключених приміщень, а містить лише загальну площу - 156 м2, яка відключена.

Відповідно до статті 84 Господарського процесуального кодексу України у спорі, що виник при укладанні або зміні договору, в резолютивній частині вказується рішення з кожної спірної умови договору, а у спорі про спонукання укласти договір - умови, на яких сторони зобов'язані укласти договір, з посиланням на поданий позивачем проект договору.

Відповідно до пункту 9.9 постанови пленуму Вищого господарського суду України від 23.03.2012 року (зі змінами) №6 "Про судове рішення" у рішенні про спонукання укласти договір господарські суди повинні зазначати умови, на яких сторони зобов'язані укласти договір, з посиланням на поданий позивачем проект цього договору, наприклад: "Вважати договір (найменування договору) укладеним на умовах поданого (найменування позивача) проекту цього договору", а в разі необхідності - з викладенням у рішенні умов (пунктів) договору повністю або в певній частині.

З огляду на викладене, вимоги комунального підприємства "Теплоенерго", м. Дніпропетровськ до колективного підприємства Центр "Жовтневий", м. Дніпропетровськ про внесення змін до договору №134 від 11.01.2007 на відпуск теплової енергії для потреб опалення між комунальним підприємством "Теплоенерго" та колективним підприємством центром "Жовтневий" шляхом визнання укладеною Додаткову угоду від 24.12.2013 з додатком №1 зі змінами, викладеними в розрахунку №3 від 03.03.2015 розрахунком обсягів та вартості теплової енергії , підлягають задоволенню частково.

Відповідно до ч.3 ст. 41 Господарського процесуального кодексу України у випадках недостатньої ясності чи неповноти висновку судового експерта господарський суд може призначити додаткову судову експертизу.

Суд відхиляє клопотання позивача про призначення додаткової судової будівельно-технічної експертизи, оскільки така експертиза може бути призначена, відповідно до ч.3 ст. 41 Господарського процесуального кодексу України, у випадках недостатньої ясності чи неповноти висновку судового експерта.

Відповідно до статті 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладається на сторони в рівних частках: витрати, пов'язані з оплатою вартості судової експертизи у сумі 1180,8грн. (позивачем сплачена попередня вартість експертного дослідження у сумі 2 361,6грн.) та зі сплатою судового збору у сумі 609,00грн. (позивачем при зверненні з позовом до суду сплачений судовий збір у розмірі 1 218,00грн.).

Керуючись статтями 1, 33, 34, 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити частково.

Внести зміни до договору №134 від 11.01.2007 на відпуск теплової енергії для потреб опалення між комунальним підприємством "Теплоенерго" та колективним підприємством центром "Жовтневий" шляхом визнання укладеною Додаткову угоду від 24.12.2013 з додатком №1 зі змінами, викладеними в розрахунку №3 від 03.03.2015 розрахунком обсягів та вартості теплової енергії в наступній редакції:

Додаткова угода

до договору № 134 від 11.01.2007

на відпуск теплової енергії для потреб опалення

м. Дніпропетровськ "24" грудня 2013 року

Комунальне підприємство "Теплоенерго" Дніпропетровської міської ради, назване у подальшому "Теплопостачальне підприємство" в особі директора Дубовського Павла Григоровича, що діє на підставі Статуту підприємства, з однієї сторони

та Колективне підприємство - центр "Жовтневий", назване у подальшому "Споживач" в особі ________________________________________________, що діє на підставі Статуту, з другої сторони, названі разом у подальшому «Сторони», уклали додаткову угоду про наступне:

Предмет додаткової угоди:

1. У зв'язку з виникненням обставин, які впливають на витрати, необхідні для виконання обов'язків за договором про постачання теплової енергії № 134 від 11.01.2007 року (далі за текстом "Договір") на діючих умовах, відповідно до статей 651,653 та 654 Цивільного кодексу України, керуючись статтею 188 Господарського кодексу України, Сторони дійшли згоди щодо необхідності внесення змін у додаток № 1 договору "Розрахунок обсягів та вартості теплової енергії" з 22.10.2013 по об'єкту розташованому за адресою: вул. Погребняка, буд. 18-Б.

2. Додаток № 1 є невід'ємною частиною цієї додаткової угоди.

3. Всі інші умови вищезазначеного Договору, не змінені цією Угодою, залишаються чинними у попередній редакції і Сторони підтверджують їх обов'язковість щодо себе.

4. Цю Угоду складено українською мовою на 1 сторінці та додаток №1 на 1-й сторінці у двох автентичних примірниках - по одному для кожної із Сторін.

5. Ця Угода набирає чинності з моменту підписання її Сторонами та скріплення її печатками Сторін.

6. Ця Угода з моменту набирання нею чинності є невід'ємною частиною Договору.

Юридичні адреси та банківські реквізити Сторін.

Теплопостачальне підприємство: Споживач:

КП "Теплоенерго" ______________________________

49000 м. Дніпропетровськ, ______________________________

вул. Погребняка,7, тел. 374-30-09 ______________________________

______________________________

р/р 1707 ______________________________

в ПАТ "АКТАБАНК" МФО 307394 ______________________________

св.№200053123 ІПН33 ______________________________

Директор ______________П.Г.Дубовський Директор_____________

додаток 1

до договору № 134 від 11.01.2007

Розрахунок обсягів та вартості теплової енергії

Колективне підприємство - центр "Жовтневий"

1. Розрахункове теплове навантаження на опалення (в опалювальному періоді на t=-0,20С):

пр.К.Маркса,25 - 572,60*0,36*1,098*(12-(-0,2))*24*172*10-6 11,40 Гкал/рік;

пр.Гагаріна,31 - 1114,77*0,38*1,098*(12-(-0,2))*24*172*10-6 23,42 Гкал/рік;

вул. Погребняка,18Б - 417,20*0,38*1,098*(12-(-0,2))*24*172*10-6 8,77 Гкал/рік.

Загальне теплове навантаження по договору 43,59 Гкал/рік.

2. Орієнтована вартість теплової енергії на рік :

43,59 Гкал/рік*1486,73грн. = 64 806,56грн./рік.

де:

V- зовнішній будівельний об'єм, м3;

q-питома опалювальна характеристика об'єму,ккал/м3*год.*0С

(таб.2.3;2.6); 0,36;0,38;

L- коефіцієнт перерахунку(таб.2.7); 1,098;

tвн.- температура внутрішнього повітря об'єму,0С(таб.2.2); 12;

tср.о.- середня температура зовнішнього повітря за опалювальний період

для м. Дніпропетровська -0,2;

nо-172-кількість діб опалювального періоду для м. Дніпропетровська 172;

*- знак множення;

572,60м3- об'єм приміщення пр.К.Маркса,25, згідно протоколу розбіжностей;

1114,77м3- об'єм приміщення пр.Гагаріна,31, згідно протоколу розбіжностей;

520,4м2;2798,0м3- відповідно загальна площа та будівельний об'єм прим. №145 по вул. Погребняка,18Б;

520,4-15,6=504,8 м, площа приміщення, що знаходиться у власності.

194,0м2 - площа приміщення №145, який опалюється та розташований під житловим будинком (504,8-310,8=194,0м2);

417,20м3 - відповідно об'єм прим. №145 який опалюються та розташований під житловим будинком (194,0м2 *2798м3/520,4м2=1043,0м3* 0,4 = 417, 20м3).

Розрахунок обсягів теплової енергії виконано згідно Норм та вказівок…(КТМ 204 України 244-94) та технічного паспорту за формулою: Q=V*q*L*( tвн- tср.о)* nо*24*10-6, Гкал/рік(ф.2.14).

Розрахунок виконав: В.О.Плохих

Теплопостачальне підприємство СПОЖИВАЧ

____________________П.Г.Дубовський _____________________________

м.п.(підпис) м.п.(підпис)

В решті позовних вимог відмовити.

Стягнути з колективного підприємства Центр "Жовтневий" (49005, м. Дніпропетровськ, вул. О.Гончара, буд.15 Б, ) на користь комунального підприємства "Теплоенерго" Дніпропетровської міської ради (49000, м. Дніпропетровськ, вул. Погребняка,7, ) витрати, пов'язані з оплатою вартості судової експертизи у сумі 1 180,8грн. та витрати, пов'язані зі сплатою судового збору у сумі 609,00грн., про що видати наказ.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Головуючий колегії, суддя Євстигнеєва Н.М.

Суддя Бєлік В.Г.

Суддя Новикова Р.Г

Повне рішення складено, - 10.03.2015