ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
УХВАЛА

"12" березня 2015 р.Справа № 924/505/14

Господарський суд Хмельницької області у складі:

судді Субботіної Л.О., розглянувши матеріали

за позовом Приватного підприємства "Аграрна компанія 2004" с.Попівці Волочиського району Хмельницької області

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Агропромислова компанія "Самобранка" м. Хмельницький

про стягнення 63 291 грн.

Представники сторін:

позивач: не з'явився

відповідач: Степанов А.М. - представник за довіреністю від 30.09.2013р.

Суть спору: позивач звернувся з позовом до відповідача про стягнення 63291 грн. заборгованості. В обґрунтування позову зазначає, що в період з 24 листопада 2007 року по 29 грудня 2010 року між громадянами, власниками земельних ділянок для ведення товарного с/г виробництва та власниками земельних часток (паїв) на території Бахматовецької сільської ради Хмельницького району та ТОВ "Агропромислова компанія "Самобранка" були укладені договори оренди землі. Відповідно до вищевказаних договорів відповідач прийняв в оренду земельні ділянки сільськогосподарського призначення на території Бахматівецької сільської ради.

Умовами вищевказаних договорів передбачений порядок сплати орендної плати, зокрема:

- частина орендарів приймає оплату не пізніше 31 грудня кожного року дії договору (один раз на рік) в розмірі 500 кг пшениці, яка може виплачуватися в натуральній формі (зерном пшениці), або грошовими коштами, що дорівнюють вартості 500 кг пшениці;

- частина орендарів отримує орендну плату у натуральній або грошовій формі в розмірі 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки. Форма оплати визначається за домовленістю. Орендна плата виплачується не пізніше 31 грудня кожного року дії договору.

Врахувавши вартість однієї тони зерна пшениці 2 класу у 2013 році та нормативно-грошову оцінку земельної ділянки для ведення товарного с/г виробництва, позивач встановив розмір орендної плати за одну земельну ділянку у 2013 році, яка становить: для першого випадку - 1038 грн., для другого - 1313,00 грн.

Як зазначає позивач, відповідач свої зобов'язання по оплаті оренди у 2013 році не виконав, в зв'язку з чим в останнього виникла заборгованість у розмірі 63 291,00 грн.

12 та 14 січня 2014 року між позивачем та орендодавцями земельних ділянок за вищевказаними договорами оренди укладено договори про відступлення права вимоги, згідно яких первісні кредитори (власники земельних ділянок та земельних часток (паїв) передають, а новий кредитор (позивач) приймає на себе право вимоги, що належить первісним кредиторам за договорами оренди землі, укладеними між ними та відповідачем. Зокрема, за договорами про відступлення права вимоги до нового кредитора (позивача) перейшло право вимоги заборгованості по оренді (за виключенням податку з доходів фізичних осіб - первинних кредиторів) в розмірі 63 291 грн.

19, 24, 25 та 28 лютого 2014 року первісними кредиторами направлено на адресу відповідача повідомлення про відступлення права вимоги, 10 березня 2014 року таке повідомлення відповідачу направлено і позивачем, з вимогою погашення заборгованості. Однак, станом на 1 квітня 2014 року відповідач заборгованості не погасив, в зв'язку з чим і подано позов.

Представник позивача в судове засідання не з'явився. До початку розгляду справи надіслав клопотання з проханням відкласти розгляд справи, у зв'язку із перебуванням представника в Рівненському апеляційному господарському суді.

Представник відповідача проти позову заперечує, подав письмові пояснення, в яких вказує, що в договорах оренди землі не зазначався клас пшениці, який мав виплачуватись в якості орендної плати по договорах оренди землі. Відповідач у ході своєї сільськогосподарської діяльності вирощував тільки м'яку пшеницю. Державним стандартом встановлено шість класів м'якої пшениці. Отже, взяття позивачем для розрахунку вартості пшениці другого класу, як середнє між 1-3 класами, а не середнє між 1-6 класами, є неправомірним. Крім того, позивач для розрахунку орендної плати визначив середню вартість 1 тони пшениці 2 класу у 2013 році в розмірі 2027,27 грн. як середню з вартості за всі місяці 2013 року. В той час як пшениця в якості орендної плати завжди видається після збирання врожаю. При застосованому позивачем способі розрахунок середньої ціни повинен бути зроблений на підставі даних за серпень-грудень 2013 року. Також вказує, що середня вартість земельного паю та нормативно-грошова оцінка земельної ділянки не є тотожними поняттями, а тому застосування середньої вартості земельного паю для встановлення орендної плати по кожному договору оренди землі є неправомірним. Звертає увагу, що наведеним в позовній заяві розрахунком орендної плати позивач (новий кредитор) та орендодавці (первісні кредитори) без згоди відповідача (орендаря землі) самостійно незаконно встановили розмір орендної плати, вимоги про виплату якої передаються позивачу (новому кредитору), що не відповідає приписам ст. 514 ЦК України. Також відповідач вказує, що відповідачем була виплачена орендна плата 14 власникам земельних ділянок до початку розгляду справи по суті, тому їх необхідно виключити з відповідного переліку, поданому в позові.

12.03.2015р. на адресу суду надійшло клопотання від позивача про витребування доказів, зокрема, позивач просить витребувати у відповідача інформацію щодо:

1. розміру вартості в грошових коштах 500 кг пшениці, якою мала бути виплачена ТОВ "Агропромислова компанія "Самобранка" орендна плата в 2013 році згідно договорів оренди землі громадянам зазначеним в таблиці;

2. розміру вартості в грошових коштах 500 кг пшениці, якою виплачувалась ТОВ "Агропромислова компанія "Самобранка" орендна плата в 2013 році за договорами оренди землі з іншими громадянами на території Бахматовецької сільської ради Хмельницького району;

3. класу пшениці, якою мала бути виплачена ТОВ "Агропромислова компанія "Самобранка" орендна плата в 2013 році згідно договорів оренди землі громадянам зазначеним в таблиці;

4. класу пшениці, якою виплачувалась ТОВ "Агропромислова компанія "Самобранка" орендна плата в 2013 році за договорами оренди землі з іншими громадянами на території Бахматовецької сільської ради Хмельницького району;

5. суми коштів, які підлягали сплаті за договорами оренди землі, у яких розмір орендної плати визначається 3 % від нормативної грошової оцінки землі.

Також позивач просить витребувати у відповідача належним чином завірену копію довідки ТОВ "Агропромислова компанія "Самобранка" №270 від 08.05.2014 року, яка пред'являлася органам прокуратури.

Згідно ст. 38 ГПК України сторона або прокурор у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування господарським судом доказів. У клопотанні повинно бути зазначено: 1) який доказ витребовується; 2) обставини, що перешкоджають його наданню; 3) підстави, з яких випливає, що цей доказ має підприємство чи організація; 4)обставини, які може підтвердити цей доказ. У разі задоволення клопотання суд своєю ухвалою витребовує необхідні докази.

Відповідно до ст. 34 ГПК України господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи.

Судом враховується, що предметом судового розгляду по даній справі є вимога позивача про стягнення заборгованості по орендній платі в розмірі 63 291,00 грн., яка була заявлена на підставі договорів оренди землі, укладених в період з 24 листопада 2007 року по 29 грудня 2010 року між громадянами, власниками земельних ділянок для ведення товарного с/г виробництва, власниками земельних часток (паїв) та відповідачем, а також договорів про відступлення права вимоги.

Приписами ст. 33 ГПК України встановлено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Зважаючи на викладене, саме на позивача покладається обов'язок доведення розміру заявленої до стягнення орендної плати, в тому числі визначеного останнім в позовній заяві розміру вартості в грошовому еквіваленті 500 кг пшениці, її класу, а також розміру нормативно-грошової оцінки землі. Крім того, позивач не надав доказів того, що у відповідача є вказана інформація.

Тому клопотання про витребування вищевказаних відомостей у відповідача не підлягає задоволенню. Також суд відмовляє у задоволенні клопотання про витребування інформації щодо розміру вартості в грошовому еквіваленті 500 кг пшениці, її класу, яка виплачувалась відповідачем за договорами оренди землі з іншими громадянами, оскільки вказані обставини не стосуються предмету спору.

В той же час з метою встановлення всіх обставин справи та враховуючи зміст постанови Вищого господарського суду України від 21.01.2015р. по справі № 924/505/14 суд вважає за необхідне задовольнити клопотання позивача про витребування у відповідача належним чином завіреної копії довідки ТОВ "Агропромислова компанія "Самобранка" №270 від 08.05.2014 року, яка пред'являлася органам прокуратури.

Враховуючи вищенаведене, визначені ГПК України засади змагальності та рівності сторін судового процесу, необхідність подання для повного, об'єктивного та всебічного розгляду справи витребуваних доказів по справі, витребування нових доказів, неявку позивача, суд вважає за доцільне розгляд справи відкласти.

Керуючись ст. 38, п.п. 1, 2, 3 ч. 1 ст. 77, ст. 86 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

УХВАЛИВ:

Розгляд справи відкласти на 15:45 "30" березня 2015 р.

Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду Хмельницької області за адресою: м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1, каб. 305

Зобов'язати позивача надати суду письмові пояснення щодо обставин справи з врахуванням висновків, викладених в постанові Вищого господарського суду України від 21.01.2015р., надати інформацію з приводу того, чи здійснювалась нормативно-грошова оцінка земель, заборгованість по орендній платі за які є предметом спору, а у разі її проведення надати витяг з технічної документації.

Зобов'язати відповідача надати суду належним чином завірену копію довідки ТОВ "Агропромислова компанія "Самобранка" №270 від 08.05.2014 року, яка пред'являлася органам прокуратури.

Надати відповідачу право подати до суду інформацію щодо вартості 500 кг пшениці, її класу, із розрахунку якої останній мав сплачувати орендну плату, та відповідні докази на її підтвердження.

Викликати в судове засідання повноважних представників сторін (з довіреностями та документами, що посвідчують особу).

Суддя Л.О. Субботіна

Віддрук. 3 прим. :

1 - до справи,

2 - позивачу (Хмельницька обл., м. Волочиськ, вул. Котовського, 7) - рекомендованим.

3 - відповідачу (м. Хмельницький, вул. Тернопільська, 19).