РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02.03.2015Справа №910/978/15-г

За позовом Комунального підприємства «Київжитлоспецексплуатація»

До Громадської організації «Об'єднання Героїв Радянського Союзу, Героїв Соціалістичної Праці, повних кавалерів Орденів Слави та членів їх сімей «Слава»

Третя особа Департамент комунальної власності м. Києва виконавчого органу Київської міської ради «Київської міської державної адміністрації»

Про стягнення 6 053,65 грн.

Суддя Мельник В.І.

Представники:

від позивача Цимбаліст В.В., довіреніс № 155/1/09-49 від 12.01.2015

від відповідача не з"явився

від третьої особи Круть В.О., довіреність № 062/02/07-875 від 29.01.2015

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Комунальне підприємство «Київжитлоспецексплуатація» (далі - позивач) подало на розгляд господарського суду міста Києва позов до Громадської організації «Об'єднання Героїв Радянського Союзу, Героїв Соціалістичної Праці, повних кавалерів Орденів Слави та членів їх сімей «Слава» (далі - відповідач); Товариства Департамент комунальної власності м. Києва виконавчого органу Київської міської ради «Київської міської державної адміністрації» (далі - третя особа) про стягнення 6053,65 грн.

Позовні вимоги позивача мотивовані тим, що відповідачем не виконуються умови договору оренди № 1492 від 26.02.2014р.

Ухвалою суду від 21.01.2015р. порушено провадження у справі № 910/978/15-г та призначено розгляд на 09.02.2015 р.

03.02.2015р. третя особа подала через канцелярію суду пояснення по справі.

05.02.2015р. позивач подав через канцелярію суду документи по справі.

09.02.2015р. представник позивача у судовому засіданні надав пояснення по справі, підтримав свої позовні вимоги у повному обсязі.

Представники відповідача у судове засідання не з`явився, вимог ухвали суду про порушення провадження у справі не виконав, про причини своєї відсутності суд не повідомив.

Представник третьої особи надав пояснення по справі та підтримав позовні вимоги позивача у повному обсязі.

Суд відклав розгляд справи на 02.03.2015р., у зв'язку з відсутністю представника відповідача.

02.03.2015р. представник позивача у судовому засіданні підтримав позовні вимоги у повному обсязі.

Представник відповідача у судове засідання не з`явився, вимог ухвали суду про порушення провадження у справі не виконав, про причини своєї відсутності суд не повідомив.

Представник третьої особи підтримав позовні вимоги позивача у повному обсязі.

Суд вирішив задовольнити позовні вимоги у повному обсязі.

Відповідач належним чином повідомлений про призначення справи до розгляду в засіданні господарського суду, про час і місце його проведення з огляду на наступне.

Особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце її розгляду судом, якщо ухвалу про порушення провадження у справі надіслано за поштовою адресою, зазначеною в позовній заяві. (роз'яснення Президії Вищого Арбітражного суду України від 18.09.1997 № 02 - 5/289 із змінами "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України").

Ухвали суду надсилалась за адресою, що зазначені в позовній заяві та є юридичною адресою згідно витягу з Єдиного державного реєстру підприємств і організацій України станом на 20.01.2015р., а саме: 03150, м.Київ, вул. Федорова 6-А, кв.4.

Крім того, в інформаційному листі Вищого господарського суду України від 14.08.2007 № 01-8/675 "Про деякі питання практики застосування норм Господарського процесуального кодексу України, порушені у доповідних записках про роботу господарських судів у першому півріччі 2007 року"(пункт 15) зазначено, що відповідно до пункту 2 частини другої статті 54 Господарського процесуального кодексу України позовна заява повинна містити, зокрема, місцезнаходження сторін (для юридичних осіб).

Згідно із статтею 93 Цивільного кодексу України місцезнаходженням юридичної особи є адреса органу або особи, які відповідно до установчих документів юридичної особи чи закону виступають від її імені.

У пункті 11 інформаційного листа Вищого господарського суду України від 15.03.2007р. № 01-8/123 "Про деякі питання практики застосування норм Господарського процесуального кодексу України, порушені у доповідних записках про роботу господарських судів у 2006 році"зазначено, що до повноважень господарських судів не віднесено установлення фактичного місцезнаходження юридичних осіб або місця проживання фізичних осіб - учасників судового процесу на час вчинення тих чи інших процесуальних дій. Тому відповідні процесуальні документи надсилаються господарським судом згідно з поштовими реквізитами учасників судового процесу, наявними в матеріалах справи.

Водночас законодавство України, в тому числі Господарський процесуальний кодекс України, не зобов'язує й сторону у справі, зокрема позивача, з'ясовувати фактичне місцезнаходження іншої сторони (сторін) у справі (якщо воно не співпадає з її місцезнаходженням, визначеним згідно із згаданою статтею 93 Цивільного кодексу України) та зазначати таке фактичне місцезнаходження в позовній заяві чи інших процесуальних документах.

В разі коли фактичне місцезнаходження юридичної особи - учасника судового процесу з якихось причин не відповідає її місцезнаходженню, визначеному згідно з законом, і дана особа своєчасно не довела про це до відома господарського суду, інших учасників процесу, то всі процесуальні наслідки такої невідповідності покладаються на цю юридичну особу.

Слід також зазначити, що вищезгаданий інформаційний лист відправляє до пункту 4 інформаційного листа Вищого господарського суду України від 02.06.2006 № 01-8/1228 "Про деякі питання практики застосування норм Господарського процесуального кодексу України, порушені у доповідних записках про роботу господарських судів у 2005 році"(із змінами від 08.04.2008), в якому зазначається, що примірники повідомлень про вручення рекомендованої кореспонденції, повернуті органами зв'язку з позначками "адресат вибув", "адресат відсутній"і т. п., з урахуванням конкретних обставин справи можуть вважатися належними доказами виконання господарським судом обов'язку щодо повідомлення учасників судового процесу про вчинення цим судом певних процесуальних дій.

Про поважні причини неявки в судове засідання повноважних представників відповідачів суд не повідомлений. Клопотань про відкладення розгляду справи від відповідача не надходило.

Згідно ст.87 Господарського процесуального кодексу України повне рішення та ухвали надсилаються сторонам, прокурору, третім особам, які брали участь в судовому процесі, але не були присутні у судовому засіданні, рекомендованим листом з повідомленням про вручення не пізніше трьох днів з дня їх прийняття або за їх зверненням вручаються їм під розписку безпосередньо у суді.

Розглянувши подані документи та матеріали, заслухавши пояснення представника позивача та третьої особи, з'ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об'єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, Господарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

Між позивачем (балансоутримувач), третьою особою (орендодавець) та відповідачем (орендар) було укладено договір оренди майна територіальної громади № 1492 від 26.02.2014р. (далі - договір оренди), згідно якого відповідач отримав у строкове платне користування комунальне майно, а саме нежитлове приміщення загальною площею 142,20 кв.м., що розташоване за адресою: м.Київ, вул. Артема 11-А, на період з 26.02.2014р. по 24.02.2017р. (п.п.1.1, 2.1. 9.1 договору).

Згідно з п.п. 3.1, 3.3, 3.6 договору за користування об'єктом оренди Орендар сплачує на рахунок позивача орендну плату, компенсацію витрат підприємства за користування земельною ділянкою, на якій розташований об'єкт оренди, та компенсацію витрат підприємства, починаючи з дати підписання акта приймання-передачі. Останнім днем сплати орендної плати є дата підписання орендарем та орендодавцем акта приймання-передачі при поверненні об'єкта оренди позивачу.

Відповідно до п.п. 3.7, 4.2 вказаного договору відповідач зобов'язаний сплачувати незалежно від наслідків господарської діяльності орендну плату та компенсацію витрат підприємства своєчасно (щомісячно не пізніше 5 числа наступного місяця).

У відповідності до п.3.9 договору, відповідач зобов'язався відшкодовувати позивачу вартість комунальних, послуг, витрат на утриманню прибудинкової території, вартість послуг по ремонту та технічному обслуговуванню орендованого майна, компенсації витрат підприємства та витрат підприємства за користування земельною ділянкою.

Позивачем та третьою особою виконано умови договору та надано відповідачу в строкове платне користування вказане вище приміщення, про що свідчить акт приймання-передачі нерухомого майна від 26.02.2014р., підписаний та завірений печатками позивача, відповідача та третьої особи.

Проте, в порушення умов договору, відповідач свої обов'язки по оплаті вартості орендних платежів, утримання майна та компенсації витрат підприємства за користування земельною ділянкою, не виконав належним чином, чим станом на день подачі позову до суду спричинив перед позивачем виникнення заборгованості за період з 01.08.2014р. по 31.12.2014р. у розмірі 5424,10 грн., з яких: 2024,40 грн. - заборгованість по орендній платі, 1642,00 грн. - заборгованість з компенсації витрат підприємства, 1757,70 грн. - заборгованість за користування земельною ділянкою.

Відповідно до п. 6.2 договору оренди, за несвоєчасну сплату орендної плати, компенсації витрат підприємства та компенсації витрат підприємства за користування земельною ділянкою відповідач сплачує на користь позивача пеню в розмірі 0,5% від розміру несплачених платежів за кожен день прострочення, але не більше розміру, встановленого законодавством України.

У позовній заяві, позивач просив суд стягнути з відповідача 6053,65 грн. боргу, а саме: 2024,40 грн. - заборгованість по орендній платі, 1642,00 грн. - заборгованість з компенсації витрат підприємства, 1757,70 грн. - заборгованість за користування земельною ділянкою, 359,01 грн. - пені, 229,88 грн. - інфляційних втрат, 40,66 грн. - 3% річних та 1827,00 грн. судового збору.

Відповідно до ч.2 ст.625 ЦК України, боржник який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три відсотки річних від простроченої суми.

Згідно з вимогами ст.ст. 525, 526, 530, 629 ЦК України зобов'язання повинні виконуватись належним чином відповідно до договору; одностороння відмова від виконання зобов'язання не допускається.

Укладений між сторонами договір за своєю юридичною природою є договором найму (оренди).

Відповідно до п.1 ст.759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Пунктом 5 ст. 759 ЦК України визначено, що плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Згідно ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Відповідно до ст. 629 ЦК України, договір є обов'язковим для виконання.

Відповідно до ч. 2 ст.193 ГК України, кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язань, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.

Відповідно до ст. 173 ГК України, один суб'єкт господарського зобов'язання повинен вчинити певну дію на користь іншого суб'єкта, а інший суб'єкт має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Згідно ст. 33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини справи, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Вина відповідача в порушенні зобов'язань за договором найму (оренди) доведена матеріалами справи.

На підставі викладеного, враховуючи, що наявні у справі матеріали свідчать про обгрунтованість вимог позивача, позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі.

Відповідно до ст. 49 ГПК України суми, які підлягають сплаті за витрати, пов'язані з розглядом справи, при задоволенні позову покладаються на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 32, 33, 43, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з Громадської організації «Об'єднання Героїв Радянського Союзу, Героїв Соціалістичної Праці, повних кавалерів Орденів Слави та членів їх сімей «Слава» (03150, м.Київ, вул. Федорова 6-А, кв.4; 04053 м. Київ, вул. Артема 11-А ) на користь Комунального підприємства «Київжитлоспецекспуатація» (01001, м.Київ, вул. Володимирська 51-А, ) 2024 (дві тисячі двадцять чотири) грн. 40 коп. - заборгованість по орендній платі, 1642 (одну тисячу шістсот двадцять чотири) грн. - заборгованість з компенсації витрат підприємства, 1757 (одну тисячу сімсот п'ятдесят сім) грн. 70 коп. - заборгованість за користування земельною ділянкою, 359 (триста п'ятдесят дев'ять) грн. 01 коп. - пені, 229 (двісті двадцять дев'ять) грн. 88 коп. - інфляційних втрат, 40 (сорок) грн. 66 коп. - 3% річних, 1827 (одну тисячу вісімсот двадцять сім) грн. - судового збору.

Видати наказ відповідно до ст. 116 ГПК України.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

(Повний текст рішення складено 03.03.2014р.)

Суддя В.І.Мельник