номер провадження справи 13/4/15
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18.02.2015 Справа № 910/25840/14

За позовом: Публічного акціонерного товариства "Концерн "Фреш Ап", м. Київ

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю "Будтрансінвест-Груп НТС", м. Донецьк

про стягнення 41 811,91 грн.

Суддя Серкіз В.Г.

Представники:

від позивача: не з'явився.

від відповідача: не з'явився

Розглядається позовна заява Публічного акціонерного товариства "Концерн "Фреш Ап" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Будтрансінвест-Груп НТС" про стягнення 41811,91 грн.

05.01.2015р. ухвалою суду прийнято справу № 910/25840/14 до розгляду, присвоєно номер провадження 13/4/15 та призначено до розгляду на 28.01.2015р.

Ухвалою Господарського суду Запорізької області від 28.01.15. на підставі ст. 77 господарського процесуального кодексу України розгляд справи відкладено на 18.02.2015р.

Представники сторін в судове засідання не прибули, про дату, час та місце проведення судового засідання були повідомлені належним чином.

16.02.2015р. від позивача до господарського суду надійшло клопотання № 58 від 16.02.2015р., в якому позивач просить суд розглянути справу без участі уповноваженого представника та письмові пояснення з детальними розрахунками суми заборгованості.

Судом клопотання Публічного акціонерного товариства "Концерн "Фреш Ап" про проведення судового засідання без участі представника позивача задоволено.

28.05.2014р. справу розглянуто, спір вирішено, прийнято рішення у справі, згідно із приписами ст. 85 ГПК України.

Представники сторін в судове засідання 18.02.15. не з'явились, відповідач письмовий відзив на позов суду не надав. Процесуальним правом на участь в судовому засіданні не скористався.

Відповідно до п. 3.9.2 постанови Пленуму Вищого господарського суду України «Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції» № 18 від 26.12.11. вбачається, що у випадку нез'явлення в засідання господарського суду представників обох сторін або однієї з них справа може бути розглянута без їх участі, якщо неявка таких представників не перешкоджає вирішенню спору.

З матеріалів справи вбачається, що відповідач є належним чином повідомленим про дату та час розгляду даної справи, про що свідчать витяги з журналу реєстрації телефонограм № 5/02-17 від 20.01.15. та № 13/02-14 від 03.02.15., та витяги з офіційного веб-порталу «Судова влада України», які містяться в матеріалах справи.

Таким чином, у суду є достатні підстави вважати, що відповідач про дату, час та місце розгляду даної справи був повідомлений належним чином у відповідності з приписами закону. Підстави неявки відповідача суду не відомі.

Суд визнав за можливе розглянути справу по суті без участі представників сторін, за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши та дослідивши матеріали справи, суд

В С Т А Н О В И В:

Між Публічним акціонерним товариством "Концерн "Фреш Ап" (в подальшому Орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Будтрансінвест-Груп НТС" (в подальшому Орендар) укладений договір оренди № 78/13 від 01.10.2013р. (в подальшому Договір), за умовами якого Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування нерухоме майно (в подальшому об'єкт, що орендується) (п. 1.1 Договору).

Відповідно до п.п. 1.2, 1.3 Договору, об'єкт, що орендується знаходиться за адресою: 04073, м. Київ, вул. Куренівська, 18, офіс № 509. Загальна площа об'єкта, що орендується складає 30,0 кв.м.

Об'єкт, що орендується повинен бути переданий Орендодавцем та прийнятий Орендарем протягом 30 дні в з моменту підписання даного Договору, зі складанням акта здачі-приймання. Об'єкт, що орендується вважається переданим в оренду з моменту підписання акта здачі-приймання об'єкта, що орендується (п.п. 3.3, 3.4 Договору).

Згідно з Актом приймання-передачі, належним чином завірена копія якого міститься в матеріалах справи, Орендодавець передав Орендарю, а Орендар прийняв в тимчасове користування офісні приміщення (офіс № 509) загальною площею 30,0 кв.м, що орендується за договором оренди № 78/13 від 01.10.13.

Пунктом 5.1 Договору встановлено, що розмір орендної плати за об'єкт, що орендується становить 120,00 грн. за один кв.м на місяць, в тому числі ПДВ 20,00 грн.

Відповідно до п. 5.2 Договору зазначено, що орендна плата сплачується Орендарем до 5-го числа поточного місяця, згідно виставленого рахунку Орендодавцем. У разі неотримання рахунку, Орендар зобов'язаний до 5-го числа поточного місяця сплатити орендну плату в розмірі, визначеному цим Договором.

Згідно з п. 5.3 Договору передбачено, що сума орендної плати не включає в себе комунальні платежі (водопостачання, опалення) та розрахунки за використану Орендарем електроенергію. Компенсація за використану електроенергію та комунальні платежі здійснюється Орендарем протягом 10 днів після пред'явлення рахунку Орендодавцем.

Орендодавець щомісяця надає Орендарю рахунок на оплату орендної плати, рахунок на оплату комунальних послуг, рахунок на компенсацію вартості спожитої Орендарем електроенергії, акт здачі-прийняття робіт (надання послуг) з оренди та Акт здачі-прийняття робіт (надання послуг) зі спожитої Орендарем електроенергії (п. 7.3 Договору).

Приписами п. 8.1 Договору встановлено, що Орендар зобов'язується своєчасно здійснювати орендні платежі; своєчасно оплачувати вартість спожитої електроенергії, тепла та води; протягом 5 робочих днів з дати отримання Акта здачі-прийняття робіт (надання послуг) з комунальних послуг, включаючи електроенергію, направити на адресу Орендодавця один екземпляр відповідного Акта, оформленого належним чином (підписаного та скріпленого печаткою) чи надати у той же термін обґрунтовані письмові пояснення відмови від його підписання. Якщо протягом 5 робочих днів Орендарем не буде пред'явлено заперечень, такий Акт вважається погодженим, а послуги прийнятими.

Однак, з матеріалів справи вбачається, що Товариство з обмеженою відповідальністю "Будтрансінвест-Груп НТС" зобов'язання по своєчасному внесенню орендної плати та компенсації вартості комунальних послуг належним чином та в повному обсязі не виконало, що призвело до виникнення заборгованості з орендної плати та компенсації вартості комунальних послуг за період з лютого 2014 р. по листопад 2014 р. у розмірі 32400,00 грн. та 2157,26 грн. відповідно.

Як вбачається з матеріалів справи, зокрема, двосторонньо підписані сторонами акти приймання-передачі та виставлені рахунки, належним чином завірені копії яких містяться в матеріалах справи, позивач на виконання умов Договору за період з лютого 2014р. по листопад 2014р. позивачем було надано в користування майно та надані комунальні послуги у розмірі 32400,00 грн. та 2157,26 грн. відповідно.

Як свідчать надані суду документальні докази, відповідач договірних зобов'язань належним чином не виконав та не здійснив орендні та комунальні платежі на загальну суму 34557,26 грн.

Отже, в зв'язку з неналежним виконанням відповідачем умов договору, згідно розрахунку позивача, сума боргу за орендну плату за період з лютого 2014р. по листопад 2014р. в сумі 32400,00 грн. та за користування комунальними послугами в розмірі 2157,26 грн. відповідачем не сплачена.

Мотивуючи заявлений позов, позивач вказує на те, що на сьогоднішній день заборгованість з орендної плати, компенсації вартості комунальних послуг за Договором оренди № 78/13 від 01.10.2013р. в сумі 34557,26 грн. відповідачем не погашена.

У зв'язку із цим, позивач просить стягнути з відповідача на свою користь заборгованість з орендної плати, компенсації вартості комунальних послуг за період з лютого 2014р. по листопад 2014р. в сумі 34557,26 грн.

Крім того, представник позивача надсилав на адресу відповідача претензію № 369 з вимогою оплати в строк до 30.0.7.14. суму боргу за Договором № 78/13 від 01.10.13., яка була отримана представником відповідача 25.07.14., але залишена відповідачем без реагування та задоволення.

Згідно з ч. 1 ст. 175 ГК України майново-господарськими визнаються цивільно-правові зобов'язання, що виникають між учасниками господарських відносин при здійсненні господарської діяльності, в силу яких зобов'язана сторона повинна вчинити певну господарську дію на користь другої сторони або утримуватися від певної дії, а управнена сторона має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку. Майнові зобов'язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України.

Відповідно до ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших правових актів, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Статтями 11 та 509 Цивільного кодексу України визначено, що однією із підстав виникнення цивільних прав і обов'язків (зобов'язань), які мають виконуватись належним чином і в установлений строк, є договір.

Приписами ст. 629 ЦК України встановлено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст. 625 Цивільного кодексу України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським Кодексом України.

Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Відповідно до ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно з ч. 1 ст. 759 Цивільного кодексу України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Статтею 286 ГК України передбачено, що орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Підписавши та скріпивши своєю печаткою договір оренди № 78/13 від 01.10.2013р., відповідач таким чином прийняв пропозицію позивача укласти договір на зазначених у ньому умовах і, відповідно, взяв на себе зобов'язання по виконанню умов договору.

Згідно зі ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.

З матеріалів справи вбачається, що в порушення п.п. 8.1 Договору відповідач в період дії договору оренди не сплачував орендну плату і компенсацію вартості комунальних послуг у встановлені строки за користування нежитловим приміщенням.

Доказів повного або часткового виконання відповідачем зобов'язань по сплаті заборгованості за Договором оренди № 78/13 від 01.10.2013р. за вказаний період суду не надано та в матеріалах справи вони відсутні.

Господарський суд зазначає, що відповідно до ст. 614 Цивільного кодексу України особа є невинуватою, якщо вона доведе, що вжила всіх залежних від неї заходів щодо належного виконання зобов'язання. Відсутність своєї вини доводить особа, яка порушила зобов'язання.

Відповідачем не надано жодного доказу в підтвердження відсутності вини та доказів вжиття всіх залежних від нього заходів щодо належного виконання зобов'язання.

З урахуванням вищенаведеного, суд вважає позовні вимоги Публічного акціонерного товариства "Концерн "Фреш Ап" про стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю "Будтрансінвест-Груп НТС" 34557,26 грн. заборгованості з орендної плати та компенсації вартості комунальних послуг обґрунтованими, доведеними, заснованими на законі, договорі і такими, що підлягають задоволенню.

Також, позивач просить суд стягнути з відповідача 3309,97 грн. - пені, 3496,58 грн. - інфляційних витрат та 448,10 грн. - 3% річних.

Відповідно до ст. 625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Згідно розрахунку позивача, розмір 3% річних від простроченої суми та індекс інфляції грошових коштів за період прострочення за несплачену орендну плату за період з 05.02.2014р. по 05.11.2014р., складають інфляційні витрати в сумі 3168,44 грн. та 3% річних в сумі 409,82 грн., а не сплачені комунальні послуги за період з 10.02.14. по 05.11.14. складають інфляційні витрати в сумі 328,14 грн. та 3% річних в сумі 38,28 грн.

Перевіривши правильність розрахунку позивача, суд визнав позовні вимоги в частині стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю "Будтрансінвест-Груп НТС" 3496,58 грн. - інфляційних витрат та 448,10 грн. - 3% річних обґрунтованими, доведеними, заснованими на законі, договорі, та такими, що підлягають задоволенню.

Як визначено ст. 230 Господарського кодексу України, учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити штрафні санкції (неустойку, штраф, пеню) у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

В п. 11.1 Договору сторони обумовили, що, зокрема, у випадку прострочення по сплаті орендних платежів, оплати за електроенергію, комунальних платежів, інших грошових коштів за даним Договором орендар сплачує Орендодавцю пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми боргу за кожний день прострочення протягом одного року.

Згідно приписів ст. 3 Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань» розмір пені обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Судом встановлено факт прострочення виконання відповідачем зобов'язання по сплаті орендних платежів та комунальних послуг.

За розрахунком позивача, розмір пені за прострочення виконання зобов'язання по сплаті орендних платежів за період з 05.02.14. по 05.11.14. складає 3032,78 грн., а по сплаті комунальних послуг за період з 10.02.14. по 05.11.14. складає 277,19 грн.

Судом перевірено правильність розрахунку позивача, у зв'язку із чим позовні вимоги в частині стягнення загальної суми пені в розмірі 3309,97 грн. судом визнаються обґрунтованими, доведеними та підлягають задоволенню.

Відповідно до вимог ст. 49 ГПК України, судовий збір покладається на відповідача.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 75, 82 - 85, ГПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Будтрансінвест-Груп НТС" (83004, м. Донецьк, вул. Артема, 161, ) на користь Публічного акціонерного товариства "Концерн "Фреш Ап" (04073, м. Київ, вул. Куренівська, 18, ) 34557 (тридцять чотири тисячі п'ятсот п'ятдесят сім) грн. 27 коп. - заборгованості, 3309 (три тисячі триста дев'ять) грн. 97 коп. - пені, 448 (чотириста сорок вісім) грн. 10 коп. - 3 % річних, 3496 (три тисячі чотириста дев'яносто шість) грн. 58 коп. -інфляційних втрат та 1827 (одну тисячу вісімсот двадцять сім) грн. 00 коп. - судового збору. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Суддя В.Г. Серкіз

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Рішення оформлено і підписано згідно з вимогами ст. 84 ГПК України 26.02.2015р.