РІШЕННЯ

"09" лютого 2015 р.Справа № 921/1315/14-г/6

Господарський суд Тернопільської області

у складі судді Шумського І.П.

Розглянув справу

за позовом - Товариства з обмеженою відповідальністю "Терномед" (вул. Микулинецька, 11, м. Тернопіль, Тернопільська область,46006)

до відповідача - Гаражного кооперативу "Іскра" (вул. Гайова, 33, м.Тернопіль, Тернопільська область, 46006)

про повернення частини земельної ділянки у стані придатному для її використання.

За участю представників сторін:

позивача - Кноль П.М., Розумний Ю.Х.;

відповідача - не з'явився.

Суть справи:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Терномед" звернулось в господарський суд Тернопільської області з позовом до Гаражного кооперативу "Іскра" про, з врахуванням уточнення, повернення частини земельної ділянки площею 0, 0129 га по вул. Гайова, 33 у м. Тернополі кадастровий номер :09:001:0034 у стані придатному для її використання.

Судове засідання, призначене вперше на 11 грудня 2014 року неодноразово відкладалось, востаннє на 09 лютого 2015 року.

За заявою позивача, в порядку ст. 69 ГПК України, термін розгляду справи продовжувався.

Представник відповідача, участь якого не визнавалась обов'язковою, в судове засідання жодного разу не з'явився, відзив на позов не представив.

Направлені на його адресу ухвали про порушення провадження у справі та відкладення розгляду справи, повернулись з відміткою пошти про неможливість вручення у зв'язку з закінченням терміну зберігання. Однак, як вбачається з поданого позову та довідки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців, ГК "Іскра" про зміну свого місцезнаходження органи державної реєстрації не повідомляв, а від - так зазначені ухвали слід вважати врученими, відповідно до вимог ст.64 ГПК України.

При даних обставинах, суд прийшов до висновку про можливість розгляду справи за правилами, встановленими ст.75 ГПК України, за наявними у ній документами.

В засіданні учасникам процесу роз'яснювались належні їм права та обов'язки, передбачені ст.ст.20,22,81-1 ГПК України.

За відсутності відповідного клопотання аудіозапис судового засідання не здійснювався.

09 лютого 2015 року в судовому засіданні спеціаліст інженер-геодезист, участь якого забезпечив позивач пояснив, що здійснив візуальне обстеження спірної ділянки, з урахуванням документів, наданих йому позивачем. На запитання суду зазначив, що згідно кадастрового плану земельної ділянки, виготовленого ТОВ "СМП" Геодезія" площа земельної ділянки, на якій знаходяться чотири гаражі, про які йдеться в позові становить 129 м. кв. (0,0129 га). Вказав також, що вищезазначений кадастровий план виготовлений у 2014 році, а огляд ним здійснювався у 2015 році (формуляр (протокол) судового засідання від 09 лютого 2015 року.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників позивача, суд встановив наступне:

- у відповідності до Акта на право постійного користування земельною ділянкою І-ТР №000600 від 30 жовтня 1996 року, користувачем земельної ділянки по вул. Гайовій, 33 в м. Тернополі було ДПОВО "Тернопільбджолопром".

Рішенням господарського суду Тернопільської області від 11 січня 2012 року у справі №12/119/5022-1760/2011 право постійного користування земельною ділянкою площею 0,344846га за адресою: вул. Гайова, 33 у м. Тернополі визнано за правонаступником ДПОВО "Тернопільбджолопром" - Приватним акціонерним товариством "Терномед", вул. Микулинецька, 11, м. Тернопіль, код 00704356.

Як вбачається зі спеціального витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб підприємців та Статуту позивача, ТОВ "Терномед" є правонаступником ПАТ "Терномед".

Згідно з витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, 23 липня 2014 року за ТОВ "Тернопмед" як правонаступником ПАТ "Терномед" зареєстровано право постійного користування земельною ділянкою кадастровий номер :09:001:0034 площею 0,3448 га за адресою: вул. Гайова, 33 у м. Тернополі.

На звернення ТОВ "Терномед" №52 від 01 жовтня 2014 року, комісія Тернопільської міської ради по вирішенню земельних спорів констатувала факт самовільного розміщення ГК "Іскра" чотирьох гаражів на земельній ділянці, яка перебуває у постійному користуванні позивача, про що зазначено в листі №4023/01-10 від 03 листопада 2014 року (копія наявна у матеріалах справи).

Згідно з поясненнями інженер-геодезиста площа земельної ділянки, на якій ГК "Іскра" розміщено чотири гаражі становить 129 м. кв. (0,0129 га).

Судом також з'ясовано, що питання звільнення ГК "Іскра" самовільно зайнятої земельної ділянки вже було предметом судового розгляду.

Так, рішенням господарського суду Тернопільської області від 04 липня 2011 року у справі №6/43/5022-615/2011, яке набрало законної сили, позовні вимоги ВАТ "Терномед" (нині - ТОВ "Терномед") задоволено та покладено на ГК "Іскра" обов'язок звільнити самовільно зайняту земельну ділянку площею 0,0419 га., розташовану по вул. Гайова, 33 в м.Тернопіль, шляхом знесення збудованих на ній будівель.

За змістом рішення, перевіркою, проведеною Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю у Тернопільській області 21 лютого 2011 року встановлено, що силами ГК "Іскра", в тому числі на вказаній земельній ділянці без відповідної погодженої та затвердженої документації, вже споруджено 7 та розпочато будівництво 4 гаражів.

25 липня 2011року місцевим господарським судом, в порядку ст.116 ГПК України, видано відповідні накази на примусове виконання рішення.

21 травня 2014 року Товариство з обмеженою відповідальністю "Терномед" зверталось в господарський суд Тернопільської області із заявою №22 від 20.05.2014 р. про поновлення строку для пред'явлення виконавчих документів по справі №6/43/5022-615/2011 до виконання.

Через відсутність поважних причин, за яких відновлюється пропущений строк для пред'явлення наказів до виконання, ухвалою від 03 липня 2014 року в задоволенні заяви ТОВ "Терномед" №22 від 20.05.2014р. (вх.№10131 від 21.05.2014р.) було відмовлено.

В процесі розгляду вказаної заяви судом встановлено, що ГК "Іскра" судове рішення не виконав, земельну ділянку не звільнив.

В усних поясненнях уповноважений представник позивача пояснив, що у справі №6/43/5022-615/2011/г спір виник щодо дев'яти об'єктів. По п'яти з них спір сторонами врегульовано.

Станом на час звернення ТОВ "Терномед" до суду, неврегульованим залишається питання щодо повернення земельної ділянки, на якій розташовано чотири гаражі ГК "Іскра".

Про повернення частини земельної ділянки площею 0, 0129 га по вул. Гайова, 33 у м. Тернополі кадастровий номер :09:001:0034 у стані придатному для її використання просить у своєму позові ТОВ "Терномед" у справі що слухається.

З'ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтуються доводи сторін, оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи, суд прийшов до висновку про наявність підстав для задоволення позову, з огляду на таке.

Відповідно до змісту пункту 4 частини 3 статті 129 Конституції України, ст.ст.4-3, 33 ГПК України, кожна сторона повинна довести належними і допустимими доказами ті обставини, на яких ґрунтуються її вимоги та заперечення.

Поданими позивачем доказами, не запереченими відповідачем, доведено обґрунтованість заявлених вимог.

Так, земельні відносини регулюються Конституцією України, Земельним кодексом України, іншими нормативно-правовими актами, що регулюють дані правовідносини та Цивільним кодексом України.

Право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації (ст. 182 ЦК України, ст. 125 ЗК України).

Відповідно до ст. 1 Закону України "Про державний контроль за використанням та охороною земель" самовільне зайняття земельної ділянки - це будь - які дії, які свідчать про фактичне використання земельної ділянки за відсутності відповідного рішення органу виконавчої влади чи органу місцевого самоврядування про її передачу у власність або надання у користування (оренду) або за відсутності вчиненого правочину щодо такої земельної ділянки, за винятком дій, які відповідно до закону є правомірними.

Частиною 2 ст. 152 ЗК України, визначено, що власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою.

Такий захист здійснюється, зокрема шляхом відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав.

Згідно із п. 1 ст. 212 Земельного кодексу України самовільно зайняті земельні ділянки підлягають поверненню власникам землі або землекористувачам без відшкодування затрат, понесених за час незаконного користування ними. Приведення земельних ділянок у придатний для використання стан, включаючи знесення будинків, будівель і споруд, здійснюється за рахунок громадян або юридичних осіб, які самовільно зайняли земельні ділянки.

Повернення самовільно зайнятих земельних ділянок провадиться за рішенням суду (п.3 ст.212 ЗК України).

Як зазначалось вище, факт самовільного зайняття ГК "Іскра" земельної ділянки, що перебуває у постійному користуванні ТОВ "Терномед" підтверджений матеріалами справи і незаперечено відповідачем.

З огляду на це, враховуючи приписи перелічених норм, вимоги ТОВ "Терномед" повернення частини земельної ділянки площею 0, 0129 га по вул. Гайова, 33 у м. Тернополі кадастровий номер :09:001:0034 у стані придатному для її використання, є обґрунтованими та не оспореними відповідачем, а тому підлягають до задоволення.

Відповідно до ст.ст.44,49 ГПК України, судові витрати по справі відшкодовуються позивачу за рахунок відповідача.

На підставі наведеного, керуючись ст. ст. 1, 2, 12, 4-3, 22, 33, 34, 43, 44, 49, 75, 82-85 ГПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

1. Зобов'язати Гаражний кооператив "Іскра" (вул. Гайова, 33, м.Тернопіль, Тернопільська область, код 24625673) повернути Товариству з обмеженою відповідальністю "Терномед" (вул. Микулинецька, 11, м. Тернопіль,Тернопільська область, код 00704356) частину земельної ділянки площею 0, 0129 га по вул. Гайова, 33 у м. Тернополі кадастровий номер :09:001:0034 у стані придатному для її використання.

2. Зобов'язати Гаражний кооператив "Іскра" (вул. Гайова, 33, м.Тернопіль, Тернопільська область, код 24625673) знести чотири самочинно збудованих гаражі на земельній ділянці по вул. Гайова, 33 у м. Тернополі кадастровий номер :09:001:0034.

3.Стягнути з Гаражного кооперативу "Іскра" (вул. Гайова, 33, м.Тернопіль, Тернопільська область, код 24625673) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Терномед" (вул. Микулинецька, 11, м. Тернопіль,Тернопільська область, код 00704356) 1218 грн. сплаченого судового збору.

Видати накази.

На рішення господарського суду, яке не набрало законної сили, сторони, прокурор, треті особи та особи, які не брали участь у справі, якщо господарський суд вирішив питання про їх права та обов'язки мають право подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня прийняття (підписання) рішення, через місцевий господарський суд.

Дата підписання: 17 лютого 2015 року.

Суддя І.П. Шумський