ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
УХВАЛА

"03" березня 2015 р.Справа № 922/3688/14

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Буракової А.М.

розглянувши матеріали по справі

за позовом Харківської міської ради, м. Харків
до Приватної науково-виробничої фірми "Берест", м. Харків
про внесення змін до договору

ВСТАНОВИВ:

Харківська міська рада, м. Харків (позивач) звернулось до господарського суду Харківської області з позовом до відповідача - Приватної науково-виробничої фірми "Берест", м. Харків про внесення змін до договору оренди землі від 06.03.2006 року, який зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП "Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах" за № 13, шляхом підписання додаткової угоди, у редакції, яка додається. Свої позовні вимоги обґрунтовує тим, що Рішенням Харківської міської ради від 25.09.2013 р. № 1269/13 "Про затвердження порядку впровадження нормативної грошової оцінки земель міста Харкова станом на 01.01.2013" встановлено, що плата за землю на підставі даних "Технічної документації з нормативної грошової оцінки земель міста Харкова станом на 01.01.2013" вводиться в дію з 01.01.2014 р., та зміни до договору оренди, пов'язані зі зміною розміру орендної плати оформлюються додатковою угодою.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 03.09.2014 року було прийнято позовну заяву до розгляду, порушено провадження у справі та призначено її розгляд у відкритому судовому засіданні на 29.09.2014 року о 11:15 годині.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 29.09.2014 року розгляд справи було відкладено на 14.10.2014 року о 11:15 год.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 14.10.2014 року розгляд справи було відкладено на 03.11.2014 року о 10:30 год.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 03.11.2014 року розгляд справи було відкладено на 10.11.2014 року о 10:00 год. Крім того, вказаною ухвалою суду було клопотання відповідача про призначення земельно-технічної експертизи розрахунку нормативної грошової оцінки земельної ділянки у витягу з технічної документації про нормативно грошову оцінку земельної ділянки №681 від 13.09.2013 року прийнято до розгляду та його вирішення залишено у наступне судове засідання.

Ухвалою господарського суду Харківської області 10.11.2014 року було клопотання відповідача про призначення у справі земельно - технічної експертизи розрахунку нормативної грошової оцінки земельної ділянки у витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки № 681 від 13.09.2013 року - задоволено та призначено у справі №922/3688/14 судову земельно - технічну експертизу. Доручено проведення експертиз експертам Харківського науково-дослідного інституту судових експертиз ім. засл. проф. М. С. Бокаріуса. На вирішення судовим експертам поставлено такі питання:

1. Чи відповідає витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки № 681 від 13.09.2013 року вимогам земельного законодавства та іншим нормативним документам з питань землеустрою та землекористування? Якщо не відповідають, то в чому полягають невідповідності?

2. Чи правильно визначена економіко - планувальна зона у витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки № 681 від 13.09.2013 року?;

3. Чи правильно визначені локальні коефіцієнти на місцезнаходження земельної ділянки у межах економіко планувальної зони у витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки № 681 від 13.09.2013 року?;

4. Які локальні коефіцієнти та в якому розмірі мають бути застосовані для визначення нормативної грошової оцінки, земельної ділянки, що розташована за адресою: м. Харків, пров. Садовських 2, кадастровий номер :03:011:0001?;

5. Чи правильно визначений коефіцієнт Км2 у витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки № 681 від 13.09.2013 року?;

6. Чи правильно визначений коефіцієнт Кф у витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки № 681 від 13.09.2013 року?;

7. Чи має бути розраховано коефіцієнт Кф у витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки № 681 від 13.09.2013 року як для землі змішаного використання?

Разом з тим, вказаною ухвалою провадження у справі 922/3688/14 зупинено до надання експертами Харківського науково-дослідного інституту судових експертиз ім. засл. проф. М. С. Бокаріуса експертного висновку.

На виконання вказаної ухвали суду, супровідним листом від 18.11.2014 року за вих.№ 003274/1 матеріали справи №922/3688/14 направлено до Харківського науково-дослідного інституту судових експертиз ім. засл. проф. М. С. Бокаріуса матеріали справи № 922/3688/14 для підготовки висновку.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 12.01.2015 року було задоволено клопотання судового експерта клопотання судового експерта про надання додаткових матеріалів та забезпечення обстеження № 12856/13198 по справі №922/3688/14. Уточнено запитання: Чи відповідає витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки № 681 вимогам земельного законодавства та іншим нормативним документам з питань землеустрою та землекористування? Якщо не відповідають, то в чому полягають невідповідності?

Наступним шляхом: Чи були виконані усі вимоги, передбачені Порядком нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення та населених пунктів, затвердженим спільним наказом N 18/15/21/11 від 27.01.2006 Держкомзему, Міністерства аграрної політики, Міністерства будівництва, архітектури та ЖКГ України, Української академії аграрних наук, Державного комітету України по водному господарству, Державному комітету лісового господарства, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 05.04.2006 за N 388/12262, Порядком впровадження нормативної грошової оцінки земель міста Харкова станом на 01.01.2013 року, затвердженим Рішенням 26 сесії Харківської міської ради 6 скликання від 25.09.2013 № 1269/13,Технічною документацією з нормативної грошової оцінки земель Харкова станом на 01.01.2013 року, затвердженою Рішенням Харківської міської ради від 03.07.2013 року № 1209/13, Інструкцією з заповнення державної статистичної звітності з кількісного обліку земель (форми NN 6-зем, ба-зем, 6б-зем, 2-зем), затвердженої наказом Держкомстату України від 05.11.98 N 377, зареєстрованою в Мін'юсті України 14.12.98 за N 788/3228, Методикою нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення та населених пунктів, затвердженою Постановою Кабінету Міністрів України від 23.03.1995 № 213 при складанні витягу з нормативної грошової оцінки земельної ділянки №681. складного на№ 960/0/225-13 від 13.09.13р. В разі, якщо виявиться, що не всі вимоги було виконано, прошу зазначити конкретно, які повинні було бути виконано та яким чином. Провадження по справі №922/3688/14 було зупинено до вирішення питань, поставлених господарським судом судовому експерту.

До господарського суду Харківської області 23.02.2015 року супровідним листом (вх.№ 453) надійшли матеріали справи №922/3688/14 та повідомлення про неможливість проведення судової оціночної експертизи №12856/13198 від 09.02.2015 року.

Положеннями ч. 3. ст. 79 Господарсько процесуального кодексу України, передбачено, господарський суд поновлює провадження у справі, після усунення обставин, що зумовили його зупинення.

З урахуванням вищевикладеного, на підставі ч. 3., ч.4. ст. 79, 86 Господарсько процесуального кодексу України суд, -

УХВАЛИВ:

1. Провадження у справі № 922/3688/14 поновити.

2. Призначити справу до розгляду в судовому засіданні на "10" березня 2015 р. о 09:45.

3.Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду за адресою: 61022, місто Харків, площа Свободи 5, 8-й під'їзд, 2-й поверх, кабінет № 225.

4. Зобов'язати сторони виконати вимоги ухвали суду у даній справі в повному обсязі.

Попередити учасників судового процесу:

- усі учасники судового процесу зобов'язані подавати адресовані суду документи завчасно: або за три дні до дати судового засідання через канцелярію суду, або поштою з урахуванням часу поштового перебігу та часу обробки кореспонденції службою діловодства суду; письмові докази подаються до суду в оригіналі або в належним чином засвідченій копії (ст.36 ГПК України). В разі подання копії документу вона повинна бути засвідчена відповідно до вимог чинного законодавства України (Закону України "Про нотаріат", Закону України "Про адвокатуру" або ін. Відповідно до п. 5.27 Уніфікованої системи організаційно-розпорядчої документації (ДСТУ 4163-2003) відмітку про засвідчення копії документа складають зі слів „Згідно з оригіналом", назви посади, особистого підпису особи, яка засвідчує копію, її ініціалів та прізвища, дати засвідчення копії, засвідчуватись повинна кожна сторінка документу з відтиском печатки підприємства, установи, організації іншої юридичної особи (ФОП - за наявності); представники сторін повинні мати паспорт, довіреність, а в необхідних випадках документ, що посвідчує їх службове становище.

5. Сторонам направити своїх повноважних представників у судове засідання.

6. Попередити сторони, що у разі неявки їх представників у судове засідання та ненадання витребуваних судом документів, суд має право розглянути справу за наявними в ній матеріалами в порядку ст. 75 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя А.М. Буракова
922/3688/14