ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

02.03.15р. Справа № 904/526/15
За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "ЕКОМАРКЕТ ПЛЮС", с. Єлизаветівка Дніпропетровської області

до Управління капітального будівництва Дніпропетровської обласної державної адміністрації, м. Дніпропетровськ

про розірвання договору купівлі-продажу

Суддя Мілєва І.В.

Представники:

від позивача: Кохан О. О., довіреність вих. 15 від 06.02.2015р.

від відповідача: не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Екомаркет Плюс" звернулось до господарського суду Дніпропетровської області з позовною заявою до Управління капітального ремонту Дніпропетровської обласної державної адміністрації про розірвання договору купівлі-продажу від 20.12.2013р. реєстровий №2552.

Позовні вимоги мотивовані належним виконанням відповідачем умов договору купівлі-продажу, в частині перерахування грошових коштів на розрахунковий рахунок продавця, що є істотним порушенням умов договору та причиною для його розірвання.

Ухвалою суду від 28.01.2015р. порушено провадження по справі та призначено судове засідання на 16.02.2015р.

16.02.2015р. розгляд справи відкладено на 02.03.2015р.

16.02.2015р. до суду надійшло клопотання відповідача, в якому він просить розглядати справу без присутності повноважних представників відповідача, проти позовних вимог відповідача не заперечує.

У судове засідання з'явився представник позивача.

У судове засідання представник відповідача не з'явився, про дату час та місце судового засідання повідомлений належним чином, що підтверджується поштовим повідомленням про вручення поштового відправлення, яке отримано відповідачем 24.02.2015р.

Заслухавши пояснення представника позивач, дослідивши матеріали справи, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

20.12.2013р. між Товариством з обмеженою відповідальністю "Екомаркет Плюс" (продавець) та Управлінням капітального будівництва Дніпропетровської обласної державної адміністрації (покупець) було укладено договір купівлі-продажу квартири (далі - договір).

За цим договором продавець зобов'язується передати нерухоме майно у власність покупця, а покупець зобов'язується прийняти це майно і сплатити за нього обговорену грошову суму (п.1.1. договору).

Товариство з обмеженою відповідальністю "Екомаркет Плюс" продало, а Управління капітального будівництва Дніпропетровської обласної державної адміністрації купило нерухоме майно - квартиру № 1 в житловому будинку № 47а-2-11 по вул. Котовського в селищі Єлизаветівка Петриківського району Дніпропетровської області (надалі - нерухоме майно) (п. 1.2. договору).

Ціна цього договору становить 374 462,55 грн., в тому числі ПДВ - 62 410,43 грн. (п. 2.1. договору).

Оплата за договором здійснюється покупцем протягом 15-ти банківських днів з моменту підписання акту приймання-передачі придбаної квартири та з моменту реєстрації фінансових зобов'язань в органах Державної казначейської служби шляхом безготівкового 100% перерахування грошових коштів у розмірі, що визначений п. 2.1. цього договору на розрахунковий рахунок 1001 в ПАТ "Банк Кіпру", , МФО 320940. Факт розрахунку за продану квартиру підтверджується відповідною заявою продавця, справжність підпису якого повинна бути засвідчено нотаріально (п. 3.1. договору).

У відповідності до вимог ст.ст. 182,334,657 ЦК України право власності покупця на вказане нерухоме майно виникає з моменту нотаріального посвідчення цього договору та державній реєстрації у Державному реєстрі грошових прав на нерухоме майно. Сторони домовились, що реєстрація права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на покупця здійснюється в момент підписання цього договору, а саме 20.12.2013р. (п. 8.3. договору).

20.12.2013р. сторони договору підписали акт приймання-передачі квартири згідно договору купівлі-продажу від 20.12.2013р. (а.с. 10), відповідно до якого продавець передав покупцеві квартиру за адресою: Дніпропетровська область, Петриківський район, с. Єлизаветівка, вул. Котовського, буд. 47-а-2-11, кв. 1, загальна площа - 77,0 кв.м., житлова площа - 45,8 кв.м. Вартість квартири становить 374 462,55 грн., у тому числі ПДВ - 62 410,43 грн.

Позивач стверджує, що відповідач не здійснив оплату вартості переданої квартири, а отже не виконав істотні умови договору, тому позивач просить розірвати договір, що й стало причиною звернення позивача до суду.

За договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму (ст.655 Цивільного кодексу України).

Покупець зобов'язаний оплатити товар після його прийняття або прийняття товаророзпорядчих документів на нього, якщо договором або актами цивільного законодавства не встановлений інший строк оплати товару. Покупець зобов'язаний сплатити продавцеві повну ціну переданого товару (ч.1, 2 ст. 692 Цивільного кодексу України).

Зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору. У разі односторонньої відмови від договору у повному обсязі або частково, якщо право на таку відмову встановлено договором або законом, договір є відповідно розірваним або зміненим (ст.651 Цивільного кодексу України).

16.02.2015р. відповідач подав до суду клопотання, в якому вказав, що не заперечує проти задоволення позовних вимог відповідача.

Право відповідача визнати позов повністю або частково передбачено ст. 22 Господарського процесуального кодексу України.

Згідно зі ст. 78 Господарського процесуального кодексу України визнання позову відповідачем викладається в адресованій господарському суду письмовій заяві, що долучається до справи. У разі визнання відповідачем позову господарський суд приймає рішення про задоволення позову за умови, що дії відповідача не суперечать законодавству або не порушують прав і охоронюваних законом інтересів інших осіб.

Дії відповідача не суперечать законодавству, не порушують прав і охоронюваних законом інтересів інших осіб.

З урахуванням наведеного, господарський суд приймає визнання відповідачем позову.

З огляду на викладене, позовні вимоги позивача щодо розірвання договору купівлі-продажу квартири від 20.12.2013р. є правомірними та підлягають задоволенню.

Відповідно до статті 49 Господарського процесуального кодексу України судовий збір підлягає стягненню з відповідача на користь позивача в розмірі 1 218,00грн.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст.ст.1, 33, 34, 43, 49, 78, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити в повному обсязі.

Розірвати договір купівлі продажу квартири, укладений 20.12.2013р. між Товариством з обмеженою відповідальністю "Екомаркет Плюс" та Управлінням капітального будівництва Дніпропетровської обласної державної адміністрації, посвідчений приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Тарасюк Оленою Олегівною, зареєстрований в реєстрі за № 2552.

Стягнути з Управління капітального будівництва Дніпропетровської обласної державної адміністрації (49000, м. Дніпропетровськ, вул. Комсомольська, 56, ідентифікаційний код 04011650) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Екомаркет Плюс" (51831, Дніпропетровська область, Петриківський район, с. Єлизаветівка, вул. Котовського, 47-а-1-1, ідентифікаційний код 34512594) витрати по сплаті судового збору у розмірі 1 218,00 грн., про що видати наказ.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення суду може бути оскаржено до Дніпропетровського апеляційного господарського суду через господарський суд Дніпропетровської області протягом десяти днів з дня його оголошення, а у разі якщо в судовому засідання було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення -з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 Господарського процесуального кодексу України.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Повне рішення складено 06.03.2015

Суддя І.В. Мілєва