ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"10" лютого 2015 р.Справа № 922/440/15

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Денисюк Т.С.

при секретарі судового засідання

розглянувши справу

за позовом Релігійної громади Свято-Стрітенської Харківської Єпархії Української Православної Церкви, с. Лісне
до Черкасько-Лозівської сільської ради с. Черкаська Лозова
про визнання права власності
за участю :

Представник позивача - Княжинська Л.В. доручення б/н від 15.01.2015 року; голова Парафіяльної Ради Калайджян В.С.;

Представник відповіда - не з"явився;

ВСТАНОВИВ:

Позивач - Релігійна громада Свято-Стрітенської Харківської Єпархії Української Православної Церкви звернувся до господарського суду Харківської області з позовом до Черкасько-Лозівської сільської ради в якій просить визнати право власності на будівлю Свято-Срітенського храму, що складається з: літ. «Ап/пд»- нижній храм площею 134,6 м.кв., літ. «А-1» - верхній храм площею 111,4 м. кв., літ. «а» - ґанок площею 17,2 м. кв., ліг «а1» - дзвіниця площею 5,5 м.кв., літ. «Б», «В» - вбиральні площею по 3,3 м.кв. кожна, літ. «Г» - навіс площею 5,7 м.кв., яка знаходиться за адресою: Харківська обл., Дергачівський р- н, сел. Лісне, вул. Інтернаціональна, 11-а.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 23.01.2015 року за позовною заявою було порушено провадження по справі № 922/440/15 та призначено до розгляду у відкритому судовому засіданні на 10 лютого 2015 року.

Через канцелярію суду 06.02.2015 року від позивача надійшли письмові пояснення (вх.№4566) з документами на виконання вимог ухвали суду для їх долучення до матеріалів справи.

Надані документи були досліджені та долучені судом до матеріалів справи.

Представники позивача в призначеному судовому засіданні підтримували позовні вимоги в повному обсязі та просили їх задовольнити.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, документів, витребуваних судом та відзиву на позовну заяву, не надав, про причини неявки суд не повідомив. Про час та місце проведення судового засідання був повідомлений належним чином, що підтверджується повідомленням про вручення поштового відправлення (арк. с. 31).

Враховуючи те, що норми ст. 65 Господарського процесуального кодексу України, щодо обов`язку господарського суду витребувати у сторін документи і матеріали, необхідні для вирішення спору, кореспондуються з диспозитивним правом сторін подавати докази, п. 4 ч. 3 ст. 129 Конституції України визначає одним з принципів судочинства свободу в наданні сторонами суду своїх доказів і у доведенні перед судом їх переконливості, суд вважає, що господарським судом в межах наданих ним повноважень створені належні умови для надання сторонами доказів та здійснені всі необхідні дії щодо витребування додаткових доказів, та вважає за можливе розглядати справу за наявними у справі і додатково поданими на вимогу суду матеріалами і документами.

З'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, всебічно і повно дослідивши матеріали справи, суд встановив наступне.

19 січня 2008 року Рішенням Черкасько-Лозівської сільської ради Дергачівського району Харківської області XXVI сесії V скликання було вирішено передати в оренду релігійній громаді Свято-Стрітенської Харківської Єпархії Української Православної Церкви земельну ділянку строком на 49 років площею 0,2184 га для будівництва Свято-Стрітенського храму в сел. Лісне по вул.Інтернаціональна, про що було укладено Договір оренди землі від 29.02.2008 року б/н.

Згідно п.12 вказаного Договору земельна ділянка передається в оренду для будівництва Свято-Стрітенського храму. Цільове призначення земельної ділянки -землі громадських та релігійних організацій (п.13 Договору).

Рішенням Черкасько-Лозівської сільської ради Дергачівського району Харківської області XXXI сесії VI скликання № 91 від 03.05.2013 року даній земельній ділянці була присвоєна адреса: Харківська обл., Дергачівський р-н,сел. Лісне, вул. Інтернаціональна, 11-а.

В 2014 році на даній земельній ділянці було завершено будівництво Свято- Стрітенського храму з обслуговуючої будівлею, балансова вартість якого складає 105265,00 грн.

Під час проведення будівельних робіт були дотримані архітектурні, будівельні, санітарні та екологічні норми, про що свідчить Технічний висновок про стан основних будівельних конструкцій, можливості збереження та подальшої експлуатації будівлі Свято-Стрітеньскої церкви в цілому з господарськими будівлями по вул. Інтернаціональній, 11а в сел. Лісне, Дергачівського р-ну, Харківської області, виконаний ТОВ "Харківреконструкція» (кваліфікаційний сертифікат АЕ №000794), згідно якого будівля храму в цілому з господарськими будівлями відповідають діючим вимогам архітектурним, дівельним, сані гарним та пожежним нормам та придатні для подальшої експлуатації за призначенням; крім того, з початку будівництва жодних заяв, претензій та скарг не надходило, що свідчить про відсутність факту порушення прав інших осіб цим будівництвом.

Після завершення будівництва Комунальним підприємством Технічної інвентаризації «ІНВЕНРОС» 20 листопада 2014 року був виготовлений технічний паспорт на громадський будинок - Свято-Стрітеньский храм.

З отриманим технічним паспортом 09.12.2014 року позивач звернувся до Черкасько- Лозівської сільської ради Дергачівського району Харківської області із заявою про визнання права власності на новостворені будівлі.

Рішенням № 160 від 12 грудня 2014 року Черкасько-Лозівська сільська рада Дергачівського району Харківської області відмовила у визнанні права власності та рекомендувала звернутися до суду для визнання права власності, посилаючись на те, що будівля Свято-Стрітенської церкви є самочинним будівництвом та право власності на таке будівництво набувається в порядку ч. 1, 2, 5 ст 376 ЦК України.

Надаючи правову кваліфікацію викладеним обставинам, з урахуванням фактичних та правових підстав позовних вимог, суд виходить з наступного.

Відповідно до ч. 1 ст. 316 Цивільного кодексу України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Зміст права власності становлять три складові (ст. 317 Цивільного кодексу України): право володіння, користування та розпорядження своїм майном. Володіння майном - це юридично закріплена можливість фактично мати майно, впливати на нього в будь-який момент, здійснювати щодо такого майна свою волю. Право користування полягає в юридично закріпленій можливості власника використовувати корисні якості майна для себе, мати з цього певний риск та вигоду. Право розпорядження - це можливість власника установлювати, змінювати та припиняти юридичне існування майна.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набугтя права власності не встановлена судом.

Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо), відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Відповідно до ч.1 ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

В даному випадку будівництво здійснювалося без відповідного документу та належно затвердженого проекту.

Відповідно до ч.4 ст. 376 ЦК України якщо власник (користувач) земельної ділянки заперечує проти визнання права власності на нерухоме майно за особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво на його земельній ділянці, або якщо це порушує права інших осіб, майно підлягає знесенню особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво, або за її рахунок.

Проте пунктом 12 Договору оренди землі від 29.02.2008 року б/н, укладеного між позивачем та відповідачем, визначено, що земельна ділянка була передана в оренду для будівництва Свято-Стрітенського храму та рекомендація відповідача звернутися до суду для вирішення питання про визнання права власності в рішенні № 160 від 12 грудня 2014 року свідчить про те, що відповідач не заперечує проти визнання праві власності на будівлю Свято-Стрітенського храму.

Згідно з ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване ні ній, якщо це не порушує права інших осіб.

З огляду на вищенаведене, суд вважає позовні вимоги позивача щодо визнання за позивачем права власності на будівлю Свято-Срітенського храму, що складається з: літ. «Ап/пд»- нижній храм площею 134,6 м.кв., літ. «А-1» - верхній храм площею 111,4 м. кв., літ. «а» - ґанок площею 17,2 м. кв., ліг «а1» - дзвіниця площею 5,5 м.кв., літ. «Б», «В» - вбиральні площею по 3,3 м.кв. кожна, літ. «Г» - навіс площею 5,7 м.кв., яка знаходиться за адресою: Харківська область, Дергачівський районн, сел. Лісне, вул. Інтернаціональна, 11-а є обґрунтованими, підтвердженими наданими до матеріалів справи документами та такими, що підлягають задоволенню.

Вирішуючи питання розподілу судових витрат суд керується положеннями ст. 49 ГПК України. Відповідно до даної норми при задоволенні позовних вимог судові витрати покладаються на відповідача. Таким чином, витрати по сплаті судового збору в розмірі 1218,00 грн. покладаються на відповідача.

Враховуючи викладене, відповідно до ст.ст. 316, 317, 331, 328, 376 ЦК України, ст.ст. 1, 2. 54,57 ГПК України,

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Визнати за Релігійною громадою Свято-Стрітенської Харківської Єпархії Української Православної Церкви (62332, Харківська область, Дергачівський район, сел. Лісне, вул. Молодіжна, 5. ) право власності на будівлю Свято-Срітенського храму, що складається з: літ. «Ап/пд»- нижній храм площею 134,6 м.кв., літ. «А-1» - верхній храм площею 111,4 м. кв., літ. «а» - ґанок площею 17,2 м. кв., ліг «а1» - дзвіниця площею 5,5 м.кв., літ. «Б», «В» - вбиральні площею по 3,3 м.кв. кожна, літ. «Г» - навіс площею 5,7 м.кв., яка знаходиться за адресою: Харківська область, Дергачівський райнон, сел. Лісне, вул. Інтернаціональна, 11-а.

3. Стягнути з Черкасько-Лозівської сільської ради Дергачівського району Харківської області (62340, Харківська область, Дергачівський район, с. Черкаська Лозова, вул. 1 Травня, буд. 1, ) на користь Релігійної громади Свято-Стрітенської Харківської Єпархії Української Православної Церкви (62332, Харківська область, Дергачівський район, сел. Лісне, вул. Молодіжна, 5. ) судовий збір в розмірі 1218,00 грн.

Видати судовий наказ після набрання рішенням законної сили.

Повне рішення складено 16.02.2015 р.

Суддя Т.С. Денисюк