ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

16.02.2015 Справа № 920/1977/14

Господарський суд Сумської області у складі головуючого судді Заєць С.В., суддів: Резніченко О.Ю., Котельницької В.Л., розглянувши матеріали справи № 920/1977/14:

за позовом: Сумського державного університету, м. Суми,

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «Сигнал - Плюс»,

м. Суми,

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Регіональне відділення Фонду державного майна України по

Сумській області, м. Суми,

про стягнення 29 495 грн. 90 коп.

Представники:

Від позивача: предст. Кузікова О.М. (дов. № 05.03/01-05/4651 від 17.11.2014 року);

Від відповідача: не з'явився;

Від 3-ї особи: предст. Ладичекнко О.М. (довіреність № 26 від 28.01.2015 року);

При секретарі судового засідання Тимченко О.О.

Суть спору: позивач подав позовну заяву, в якій просить суд стягнути з відповідача 22 820 грн. 05 коп., в тому числі 5 934 грн. 94 коп. заборгованості з орендної плати відповідно до договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності № 1113 від 01.10.2007 року, укладеного між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Сумській області та відповідачем, 13 456 грн. 10 коп. заборгованості за комунальні послуги та послуги з утримання майна відповідно до договору про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю від 01.09.2009 року, укладеного між сторонами, 1 858 грн. 84 коп. пені, 679 грн. 75 коп. штрафу, 890 грн. 42 коп. інфляційних нарахувань.

19.01.2015 року позивач подав заяву про збільшення позовних вимог б/н від 19.01.2015 року, в якій уточнює позовні вимоги і просить суд стягнути з відповідача 29 495 грн. 90 коп., в тому числі 5 934 грн. 94 коп. заборгованості з орендної плати відповідно до договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності № 1113 від 01.10.2007 року, укладеного між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Сумській області та відповідачем, 13 456 грн. 10 коп. заборгованості за комунальні послуги та послуги з утримання майна відповідно до договору про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю від 01.09.2009 року, укладеного між сторонами, 1 858 грн. 84 коп. пені, 593 грн. 49 коп. штрафу, 7 652 грн. 53 коп. інфляційних нарахувань.

Враховуючи передбачене статтею 22 Господарського процесуального кодексу України право позивача до прийняття рішення по справі збільшити розмір позовних вимог суд приймає подану заяву до розгляду.

Позивач підтримує заявлені позовні вимоги в повному обсязі.

Представник третьої особи 16.02.2015 року подав письмові пояснення № 10-03-00620 від 13.02.2015 року, в яких зазначив, що підтримує позовні вимоги Сумського державного університету.

Представник відповідача в судове засідання не прибув, обґрунтованого письмового відзиву на позовну заяву не подав.

Ухвала господарського суду Сумської області про порушення провадження у справі від 28.11.2014 року та ухвала господарського суду від 18.12.2014 року по справі № 920/1977/14, які була надіслана рекомендованою поштою на адресу відповідача зазначену в позовній заяві (м. Суми, проспект Шевченка, 17), повернуті до суду з відміткою пошти: «за закінченням терміну зберігання».

Відповідно до витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців відповідач зареєстрований за адресою: м. Суми, проспект Т. Шевченка, буд. 17.

Пунктом 11 «Інформаційного листа Вищого господарського суду України від 15.03.2007р. (2.04.2009р.)» передбачено, що до повноважень господарських судів не віднесено установлення фактичного місцезнаходження юридичних осіб або місця проживання фізичних осіб - учасників судового процесу на час вчинення тих чи інших процесуальних дій. Тому, відповідні процесуальні документи надсилаються господарським судом згідно з поштовими реквізитами учасників судового процесу, наявними в матеріалах справи

Відповідно до пункту 3.9.1. постанови пленуму Вищого господарського суду України від 26.12.2011 року № 18 «Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції», особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце розгляду судом справи у разі виконання останнім вимог частини першої статті 64 Господарського процесуального кодексу України.

За змістом цієї норми, зокрема, у разі якщо ухвалу про порушення провадження у справі було надіслано за належною адресою (тобто повідомленою суду стороною, а в разі ненадання суду відповідної інформації - зазначеної в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців), і не повернуто підприємством зв'язку або повернуто з посиланням на відсутність (вибуття) адресата, відмову від одержання, закінчення строку зберігання поштового відправлення тощо, то вважається, що адресат повідомлений про час і місце розгляду справи судом.

Таким чином, враховуючи те, що відповідач про час і місце розгляду справи був повідомлений належним чином, ухвала про порушення провадження у справі направлялась відповідачу за його юридичною адресою, про причини нез'явлення суду не повідомлено, відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, справа розглядається за наявними у ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення позивача та оцінивши надані докази, суд встановив:

1 жовтня 2007 року між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Сумській області та відповідачем було укладено договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності № 1113, за яким відповідач отримав у тимчасове платне користування нежитлові приміщення аудиторій, що знаходяться на балансі Машинобудівного коледжу Сумського державного університету за адресою м. Суми, проспект Шевченка, 17 загальною площею 123,4 м2..

Факт передачі в оренду майна підтверджується відповідним актом приймання-передавання орендованого майна від 01.10.2007року (а.с. 18).

Згідно з п. 3.1 договору оренди, орендна плата визначається за результатами конкурсу на право оренди державного майна і становить на базовий місяць - серпень 2007 року - 2423,89 грн. без ПДВ. Вартість однієї години оренди за базовий місяць становить 6.01грн. без ПДВ. Орендна плата за місяць оренди визначається шляхом множення погодинної орендної плати за базовий місяць на кількість годин користування орендованим майном, скориговані на індекси інфляції за відповідні місяці.

Відповідно до приписів пункту 3.4 договору оренди, орендна плата перераховується до державного бюджету та балансоутримувачу (позивачеві) у співвідношенні 50% до 50 % щомісяця не пізніше 15 числа місяця відповідно до пропорцій розподілу, установлених Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж.

27 серпня 2010 року відповідач повернув позивачеві орендовані нежитлові приміщення, що підтверджується актом прийому - передачі нежитлового приміщення (а.с. 19).

Разом з тим, як зазначає позивач в обґрунтування позовних вимог, відповідач не виконав належним чином договірних зобов'язань щодо своєчасної та повної сплати орендної плати, у зв'язку з чим у нього виникла заборгованість по орендній платі за період з грудня 2009 року по червень 2010 року в сумі 5 934 грн. 94 коп.

1 вересня 2009 року між позивачем, як балансоутримувачем майна, та відповідачем було укладено договір про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю, відповідно до умов якого позивач забезпечує обслуговування та ремонт будівлі за адресою: пр. Шевченка17, а також утримання прибудинкових територій, а відповідач бере участь у витратах позивача на виконання вказаних робіт прапорційно до займаної ним площі в цій будівлі. Відповідач, зобов'язаний не пізніше 2 числа місяця, наступного за звітнім, вносити плату на рахунок позивача за санітарне обслуговування при будинкової території та допоміжних приміщень, технічне обслуговування будівлі, ремонт, комунальні послуги, обов'язкові платежі відповідно до загальної площі приміщення (п. 2.4. )

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначає, що відповідач не виконав належним чином договірних зобов'язань щодо своєчасної та повної сплати витрат позивача на утримання орендованого майна та вартості комунальних послуг, у зв'язку з чим у нього виникла заборгованість в сумі 13 456 грн. 10 коп. за період з січня 2010 року по червень 2010 року.

Відповідно до ст.ст. 759, 762 Цивільного кодексу України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди). За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Згідно зі ст. ст. 526, 629 Цивільного кодексу України, зобов'язання повинні виконуватись належним чином відповідно до умов Договору та вимог кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться, одностороння відмова від зобов'язання не допускається; договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Пунктом 1 ст. 193 Господарського кодексу України визначено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Згідно з частиною першою статті 222 Господарського кодексу України, учасники господарських відносин, що порушили майнові права або законні інтереси інших суб'єктів, зобов'язані поновити їх, не чекаючи пред'явлення їм претензії чи звернення до суду.

Судом встановлено, що факт передачі відповідачеві в оренду нежитлових приміщень за адресою м. Суми, проспект Шевченка, 17 загальною площею 123,4 м2.підтверджується відповідним актом приймання - передавання, проте в порушення умов укладених договорів та вимог чинного законодавства, відповідач не сплатив своєчасно та в повному обсязі орендну плату в розмірі 5 934 грн. 94 коп. та 13 456 грн. 10 коп. заборгованості за комунальні послуги та послуги з утримання орендованого майна.

З метою врегулювання питання погашення заборгованості відповідачеві була направлена претензія від 15.09.2010 року з проханням сплатити 21 163,04 грн. ( суму заборгованості станом на дату її пред'явлення). Відповіді на претензію відповідач не надав, натомість надав гарантійний лист, в якому зобов'язувався сплатити заборгованість за оренду приміщень та комунальні послуги в сумі 21163,04 грн. в строк до 01.02.2011 року (а.с. 24). Проте, заборгованість сплатив частково.

Факт існування заборгованості відповідача підтверджується матеріалами справи, останнім не подано ні доказів сплати боргу, ні аргументованих заперечень проти вимог позивача, тому суд вважає обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню позовні вимоги щодо стягнення з відповідача 5 934 грн. 94 коп. заборгованості по орендній платі та 13 456 грн. 10 коп. заборгованості за комунальні послуги та послуги з утримання орендованого майна.

Пунктом 3.5. договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності, встановлено, що орендна плата перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та позивачеві у визначеному пунктом 3.4 співвідношені відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожен день прострочення уключаючи день оплати.

Пунктом 2.4. договору про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю визначено, що при несвоєчасному внесені плати відповідач сплачує пеню із розрахунку подвійної облікової ставки НБУ від несплаченої суми наданих послуг за кожен день прострочки.

Згідно з поданим позивачем розрахунком, відповідачеві нарахована пеня за договором оренди нерухомого майна, що належить до державної власності № 1113 від 01.10.2007 року в сумі 575 грн. 39 коп. в розмірі подвійної облікової ставки НБУ (а.с. 56), за договором про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю від 01.09.2009 року в сумі 1 283 грн. 45 коп. в розмірі подвійної облікової ставки НБУ (а.с. 66). Загальний розмір пені за вищезазначеними договорами складає 1 858 грн. 84 коп..

Пунктом 3.6. договору оренди № 1113 від 01.10.2007 року із врахуванням змін встановлено, що якщо на дату сплати орендної плати заборгованість за нею становить загалом не менше ніж три місяці, відповідач також сплачує штраф у розмірі 10% від суми заборгованості. Відповідно до розрахунку позивача розмір штрафу становить 593 грн. 49 коп. (а.с.55).

Одним із видів господарських санкцій згідно з ч. 2 ст. 217 Господарського кодексу України є штрафні санкції, до яких віднесено штраф та пеню (частина перша статті 230 Господарського кодексу України).

Статтею 230 Господарського кодексу України визначено, що штрафними санкціями у цьому Кодексі визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, не виконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Розмір штрафних санкцій відповідно до частини четвертої статті 231 Господарського кодексу України, встановлюється законом, а в разі якщо розмір штрафних санкцій законом не визначено, санкції застосовуються в передбаченому договором розмірі. При цьому, розмір санкцій може бути встановлено договором у відсотковому відношенні до суми невиконаної частини зобов'язання або в певній, визначеній грошовій сумі, або у відсотковому відношенні до суми зобов'язання незалежно від ступеня його виконання, або у кратному розмірі до вартості товарів (робіт, послуг).

Такий вид забезпечення виконання зобов'язання як пеня та її розмір встановлено частиною третьою статті 549 Цивільного кодексу України, частиною шостою статті 231 та частиною шостою статті 232 Господарського кодексу України статтями 1, 3 Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань», згідно якого пеня не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України,- і позивачем це враховано при розрахунку пені.

Частиною шостою статті 232 Господарського кодексу України, визначено, що нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.

Право встановити в договорі розмір та порядок нарахування штрафу надано сторонам частиною четвертою статті 231 Господарського кодексу України.

Можливість одночасного стягнення пені та штрафу за порушення окремих видів господарських зобов'язань передбачено частиною другою статті 231 Господарського кодексу України.

В інших випадках порушення виконання господарських зобов'язань чинне законодавство не встановлює для учасників господарських відносин обмежень передбачати в договорі одночасне стягнення пені та штрафу, що узгоджується із свободою договору, встановленою статтею 627 Цивільного кодексу України, коли сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Одночасне стягнення з учасника господарських відносин, який порушив господарське зобов'язання за договором, штрафу та пені не суперечить статті 61 Конституції України, оскільки згідно зі статтею 549 Цивільного кодексу України пеня та штраф є формами неустойки, а відповідно до статті 230 Господарського кодексу України - видами штрафних санкцій, тобто не є окремими та самостійними видами юридичної відповідальності. У межах одного виду відповідальності може застосовуватися різний набір санкцій.

Таким чином, позовні вимоги щодо стягнення з відповідача пені в сумі 1 858 грн. 84 коп. та штрафу у сумі 593 грн. 49 коп. є правомірними, обґрунтованими і підлягають задоволенню.

Статтею 625 Цивільного кодексу України визначено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Загальний розмір інфляційних збитків складає - 7 652 грн. 53 коп., за договором оренди нерухомого майна, що належить до державної власності № 113 від 01.10.2007 року - 2 302 грн. 46 коп. за період з грудня 2009 року по грудень 2014 року (а.с. 57), за договором про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю від 01.09.2009 року - 5 350 грн. 07 коп. за період з січня 2010 року по грудень 2014 року (а.с. 67).

Таким чином позовні вимоги підлягають задоволенню шляхом стягнення з відповідача 5 934 грн. 94 коп. заборгованості з орендної плати, 13 456 грн. 10 коп. заборгованості за комунальні послуги та послуги з утримання майна, 1 858 грн. 84 коп. пені, 593 грн. 49 коп. штрафу, 7 652 грн. 53 коп. інфляційних нарахувань.

Виходячи з фактичних обставин даної справи, суд дійшов висновку про відшкодування позивачеві суми сплаченого судового збору в розмірі 1 827 грн. 00 коп. за рахунок відповідача відповідно до вимог ст. ст. 44, 49 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Сигнал - Плюс» (40030, м. Суми, проспект Т. Шевченка, буд. 17, код 35068256) на користь Сумського державного університету (40030, м. Суми, вул. Р.Корсакова, буд. 2, код 05408289) 5 934 грн. 94 коп. заборгованості з орендної плати, 13 456 грн. 10 коп. заборгованості за комунальні послуги та послуги з утримання майна, 1 858 грн. 84 коп. пені, 593 грн. 49 коп. штрафу, 7 652 грн. 53 коп. інфляційних нарахувань та 1 827 грн. 00 коп. судового збору.

3. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Повне рішення складено 19.02.2015 року.

Головуючий суддя С.В. Заєць

Судді О.Ю. Резніченко

В.Л. Котельницька