ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

24.02.15р. Справа № 22/5005/5668/2011

За позовом Дніпропетровського міжрайонного природоохоронного прокурора в інтересах держави в особі Дніпропетровської міської ради, (м. Дніпропетровськ)

до Українсько-Латвійського товариства з обмеженою відповідальністю та іноземними інвестиціями " БАДМ, Лтд", (м. Дніпропетровськ)

про зміну договору оренди від 29.09.2003р.

За зустрічним позовом: Українсько-Латвійського товариства з обмеженою відповідальністю та іноземними інвестиціями "БАДМ, Лтд", (м. Дніпропетровськ)

до Дніпропетровської міської ради, (м. Дніпропетровськ)

про розірвання внести зміни до договору оренди

Суддя Дубінін І.Ю.

Без представників сторін.

СУТЬ СПОРУ:

Дніпропетровський міжрайонний природоохоронний прокурор м. Дніпропетровська в інтересах держави в особі Дніпропетровської міської ради (далі-позивач) звернувся до господарського суду із позовом до Українсько-Латвійського товариства з обмеженою відповідальністю та іноземними інвестиціями "БАДМ, Лтд" (далі-відповідач) про зміну п. 3.2 договору оренди земельної ділянки державної власності від 29.09.2003р., виклавши його в такій редакції: " п. 3.2. Орендна плата за користування земельною ділянкою встановлюється відповідно до Податкового кодексу України та не може бути меншою трикратного розміру земельного податку, що встановлюється Податковим кодексом України та відповідно до рішення Дніпропетровської міської ради від 02.02.2011 за № 216/8 мінімальному розміру орендної плати, визначеному Податковим кодексом України".

Ухвалою господарського суду від 07.12.11р. по справі призначено судову будівельно-технічну експертизу, проведення якої доручено Одеському науково-дослідному інституту судових експертиз (65026, м. Одеса-26, вул. Ланжеронівська, 21). Однак справа була повернута без виконання вказаної експертизи.

Українсько-Латвійського товариство з обмеженою відповідальністю та іноземними інвестиціями "БАДМ, Лтд" подало клопотання щодо експертної установи, яка мотивована тим, що Одеський НДІ СЕ фактично відмовився від проведення судової експертизи та повернув матеріали справи до суду, у зв'язку з чим просить суд проведення судової експертизи доручити судовому експерту Черніну Якову Олександровичу.

Розглянувши клопотання відповідача, суд вважає за необхідне задовольнити його, у зв'язку з тим, що визначення базової вартості одного квадратного метра землі, зонального, сукупного локального коефіцієнту, коефіцієнту функціонального використання земельної ділянки потребує спеціальних знань, а з'ясування вказаних даних є необхідним для правильного, всебічного та об'єктивного вирішення спору.

Для роз'яснення питань, поставлених відповідачем в клопотанні, суд не володіє спеціальними знаннями і на підставі ч. 1 ст. 41 Господарського процесуального кодексу України вважає за необхідне призначити судову експертизу.

Згідно Закону України "Про судову експертизу" № 4038-ХІІ від 25.02.1994р., судово-експертну діяльність здійснюють державні спеціалізовані установи та відомчі служби.

Відповідно п. 3 Інструкції про призначення та проведення судових експертиз експертизи та інші дослідження проводяться експертними установами відповідно до регіональних зон обслуговування.

На підставі викладеного, суд вважає за необхідне призначити судову будівельно-технічну експертизу, проведення якої доручити судовому експерту Черніну Якову Олександровичу (03151, м. Київ, вул. Донецька, 5, офіс 1).

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 41, 86 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

УХВАЛИВ:

1. Призначити по справі № 22/5005/5668/2011 судову будівельно-технічну експертизу.

2. Проведення вказаної експертизи доручити судовому експерту Черніну Якову Олександровичу (03151, м. Київ, вул. Донецька, 5, офіс 1).

3. Попередити особу (чи осіб), які безпосередньо проводитимуть судову експертизу про відповідальність, передбачену ст. ст. 384, 385 Кримінального кодексу України за дачу завідомо неправильного висновку або відмову без поважних причин від виконання покладених на них обов'язків.

4. На розгляд експерта поставити наступне питання:

1) Який зональний коефіцієнт, сукупний локальний коефіцієнт, коефіцієнт функціонального використання необхідно використовувати згідно норм чинного законодавства, та визначити базову вартість одного квадратного метра земельної ділянки площею 1,0496 га в м. Дніпропетровську, Самарський район, вул. Гаванська 15-Б, що використовується для фактичного розміщення складу відкритого типу, яка зареєстрована в Державному земельному кадастрі міста Дніпропетровська за кодом: :09:098:0009 згідно договору від 29.09.2003р. оренди земельної ділянки укладеного між Українсько-Латвійським товариством з обмеженою відповідальністю та іноземними інвестиціями "БАДМ, Лтд" і Дніпропетровською міською радою та зареєстрованого в книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі за №4394 від 16.10.2003р.?

5. Оплату за проведення експертизи покласти на відповідача, зобов'язавши його, у разі надходження рахунку експертної установи, перерахувати вартість експертизи.

6. Роз'яснити сторонам їх обов'язок надавати в повному обсязі необхідні для проведення експертизи данні та документи.

Суддя І.Ю. Дубінін