ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"10" лютого 2015 р. Справа № 903/1306/14

за позовом Фізичної особи-підприємця Корпач Світлани Аркадіївни

до відповідача Фізичної особи-підприємця Оліферович Ігора Сергійовича

про стягнення 9177,73 грн.

ПРЕДСТАВНИКИ:

від позивача: н/з

від відповідача: Мірач І.П., дов. від 21.01.2015 року

Права та обов'язки учаснику судового процесу роз'яснені відповідно до ст. ст. 20, 22 ГПК України.

Відводу складу суду не заявлено.

Клопотання про фіксацію судового процесу технічними засобами не поступало.

Суть: Позивач - ФОП Корпач С.А. звернувся з позовом, уточненим заявою від 26.01.2015 року, про стягнення з відповідача - ФОП Оліферовича І.С. 9177,73 грн., з них 8146 грн. заборгованості по орендній платі, 919,30 грн. інфляційних нарахувань, 112,43 грн. -3% річних, а також 200 грн. послуг адвоката.

Обгрунтовуючи заявлену вимогу вказує, що 01.03.2014 року між сторонами по справі було укладено договір оренди торгового місця №11, за умовами якого відповідач зобов'язався сплачувати орендну плату в розмірі 3276 грн. за місяць до 5 числа поточного місяця; однак в зв'язку з несвоєчасною сплатою даної орендної плати заборгованість складає 8146 грн., на яку згідно ст.625 ЦК України нараховано інфляційні в сумі 919,30 грн. та відсотки річних в сумі 112,43 грн.

Відповідач у відзиві від 09.02.2015 року позовні вимоги повністю заперечує вказуючи, що дійсно між позивачем та відповідачем було укладено договір оренди торгового місця №11 (а.с.4-7).

По п.1.3 предметом договору є 8 торгівельних місць, а саме №565,566,416,417,564,567,568,569.

Згідно п.9.2 даний договір є одночасно актом приймання-передачі оренди торгового місця визначеного п.1.3 даного договору.

По п.9.3 умови договору зберігають свою силу протягом всього терміну його дії.

Зобовязання, що виникли між сторонами по справі випливають з орендних відносин та регулюються гл.58 ЦК України.

За ч.1 ст.759 за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно п.1 ст.762 ЦК за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Якщо розмір плати не встановлений договором, він визначається з урахуванням споживчої якості речі та інших обставин, які мають істотне значення.

Пунктом 1.5 договору вартість оренди за один календарний місяць становить 3276,00 грн. без ПДВ.

Пунктом 4.3 передбачено загальна оплата по даному договору за оренду торгових місць, яка сплачується в касу ринку або на розрахунковий рахунок ринку до 5 числа поточного місяця.

Тобто умовами договору оренди торгового місця №11 від 01.03.2014 року сторони визначили суму місячної плати, порядок її внесення.

Згідно розрахунку позивача (а.с.10-17) заборгованість по орендній платі становить 8146 грн., яка виникла у зв'язку з тим, що відповідачем щомісячно не повністю проводилась оплата оренди в сумі 3276 грн. протягом березня-жовтня 2014 року. При цьому надає прибуткові касові ордери про щомісячну часткову сплату орендної плати, в яких не зазначено за який місяць проводиться оплата.

Крім того, згідно розрахунку орендна плата нарахована за жовтень 2014 року, а згідно угоди від 30.09.2014 року, договір розірвано з 30.09.2014 року. Дана угода підписана від імені Корпач С.А. підприємцем Стадник Ю.О., який діяв згідно довіреності від 13.02.2014 року. Даною довіреністю передбачено повноваження на укладення договорів, що стосуються підприємницької діяльності, в тому числі оренди приміщень, вносити в них зміни та припиняти їх.

В п.2 угоди вказано, що заборгованість Продавця перед ринком станом на 30.09.2014 року становить 0,00 грн.

З розрахунку ціни позову вбачається, що інфляційні та відсотки річних нараховано на заборгованість без врахування того, що в меморіальних ордерах не зазначено призначення платежу.

В зв'язку з зазначеними обставинами неможливо розглянути спір по суті в даному судовому засіданні, а тому керуючись ст.ст.38,77 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд,-

Ухвалив

1.Відкласти розгляд справи на 23.02.2015 року на 10:30 год.

2.Зобовязати позивача обґрунтувати суму позову з врахуванням зазначеного в ухвалі, тобто угоди про розірвання договору з 30.09.2014 року, згідно п.2 якої відсутня заборгованість, порядку зарахування платежів за оренду, а також в звязку з зазначеними обставинами розрахунки інфляційних та відсотків річних.

Суддя С. В. Костюк