ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"16" лютого 2015 р.Справа № 922/313/15

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Денисюк Т.С.

при секретарі судового засідання

розглянувши справу

за позовом Харківської міської ради, м. Харків
до Товариства з обмеженою відповідальністю фірма "Радій ЛТД", м. Мерефа
про внесення змін до договору оренди землі
за участю :

Представник позивача - не з"явився;

Представник відповідача - Міронова А.А., довіреність б/н від 05.01.2015 року;

ВСТАНОВИВ:

Позивач - Харківська міська рада звернувся до господарського суду Харківської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю фірма "Радій ЛТД" про внесення зміни до Договору оренди землі від 17.05.2005 року №6965/05, шляхом визнання укладеною додаткової угоди до вказаного договору оренди в редакції, яка викладена у позовній заяві. Також позивач просить суд стягнути з відповідача витрати по сплаті судового збору в розмірі 1218,00 грн.

В обґрунтування заявлених позовних вимог позивач зазначає, що рішенням Харківської міської ради від 03.07.2013р. №1209/13 затверджено технічну документацію з нормативної грошової оцінки земель м. Харкова станом на 01.01.2013 року, рішенням Харківської міської ради від 25.09.2013р. №1269/13 "Про затвердження "Порядку впровадження нормативної грошової оцінки земель м. Харкова станом на 01.01.2013 року" та рішенням №960/12, яким затверджено Порядок оформлення договорів оренди землі у м. Харкові, змінюється базова вартість 1 кв.м. земель м. Харкова та запроваджується новий порядок визначення розміру орендної плати за користування земельними ділянками.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 16.01.2015 року за вищевказаним позовом було порушено провадження у справі №922/313/15 та розгляд справи призначено на 04 лютого 2015 року.

В судовому засіданні 04.02.2015 року було оголошено перерву до 09 лютого 2015 року на підставі ч. 3 ст. 77 ГПК України.

Ухвалою суду від 09.02.2015 року розгляд справи було відкладено на 16 лютого 2015 року.

Представник позивача в судове засідання не з'являвився, документів, витребуваних судом, не надав, про причини неявки суд не повідомив. Про час та місце проведення судового засідання був повідомлений належним чином, що підтверджується повідомленнями про вручення поштового відправлення.

Представник відповідача в судовому засіданні та у відзиві на позовну заяву, наданому до суду 02.02.2015 року (вх.№3868) проти позову заперечував, в його задоволенні просив відмовити повністю з огляду на те, що 05 червня 2015 року між Харківською міською радою (позивачем) та Товариством з обмеженою відповідальністю фірма "Радій ЛТД" (відповідачем) була укладена Угода про розірвання Договору оренди землі від 17.05.2005 року №6965/05.

Враховуючи те, що норми ст. 65 Господарського процесуального кодексу України, щодо обов`язку господарського суду витребувати у сторін документи і матеріали, необхідні для вирішення спору, кореспондуються з диспозитивним правом сторін подавати докази, п. 4 ч. 3 ст. 129 Конституції України визначає одним з принципів судочинства свободу в наданні сторонами суду своїх доказів і у доведенні перед судом їх переконливості, суд вважає, що господарським судом в межах наданих ним повноважень створені належні умови для надання сторонами доказів та здійснені всі необхідні дії щодо витребування додаткових доказів, та вважає за можливе розглядати справу за наявними у справі і додатково поданими на вимогу суду матеріалами і документами.

Дослідивши матеріали справи, надані сторонами докази, суд дійшов висновку, що позовні вимоги не підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

На підставі рішення Харківської міської ради IХ сесії XXIV скликання від 25.12.2002 року "Про припинення та надання в оренду земельних ділянок юридичним та фізичним особам" та рішення виконавчого комітету Комінтернівської міської ради від 17.11.2004 року №278-2 "Про присвоєння поштової адреси магазину ТОВ фірма "Радій, ЛТД", між Харківською міською радою (позивачем) та Товариством з обмеженою відповідальністю фірма "Радій ЛТД" (відповідачем) 17.05.2005 року було укладено договір оренди землі, зареєстрований 17 травня 2005 року за № 6965/05 у Харківській регіональній філії Державного підприємства "Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах", відповідно до умов якого, відповідачу (орендарю) в оренду строком до 21.11.2016 року надано в платне користування земельну ділянку несільськогосподарського призначення - землі житлової та громадської забудови, яка знаходиться м. Харків, пр. Героїв Сталінграду, 136-Є.

Згідно із п.2 Договору відповідачу в оренду передається земельна ділянка загальною площею 1,0100 га, у тому числі 0,0,0079 га - під забудовою та 0,0021 інших угідь.

Зміна умов договору, відповідно до п.36 Договору, здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін. У разі її недосягнення спір розв'язується в судовому порядку.

Пунктом 38 Договору сторони передбачили, що дія договору припиняється шляхом його розірвання за:

- взаємною згодою сторін;

- рішенням суду на вимогу однієї із сторін в наслідок невиконання другою стороною обов'язків, передбачених договором, та внаслідок випадкового знищення, пошкодження орендованої земельної ділянки, яке істотно перешкоджає її використанню, а також з інших підстав, визначених законом.

Згідно зі ст.33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідно до ст.43 Господарського процесуального кодексу України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

Позивач просить суд внести зміни до вказаного Договору оренди землі від 17.05.2005 року №6965/05, шляхом визнання укладеною додаткової угоди до договору оренди в редакції, яка викладена у позовній заяві.

Однак, 17 травня 2005 року між Харківською міською радою (позивачем) та Товариством з обмеженою відповідальністю фірма "Радій ЛТД" (відповідачем) було укладено Угоду про розірвання Договору оренди землі від 17.05.2005 року №6965/05, відповідно до умов якої відповідач повернув, а позивач прийняв земельну ділянку несільськогосподарського призначення - землі житлової та громадської забудови, загальною площею 1,0100 га, яка знаходиться м. Харків, пр. Героїв Сталінграду, 136-Є без укладення акту приймання-передачі за взаємною згодою сторін (п.4 Угоди).

Крім того, Договір втратив чинність відповідно до п. 4.2 Рішення 33 сесії Харківської міської ради 6 скликання від 23.04.2014 №1560/14 (п. 6 Угоди).

Позивач факт розірвання спірного Договору не спростував.

Судом встановлено, що на момент розгляду справи спірний Договір є розірваним на підставі укладеної між сторонами 17 травня 2005 року Угоди про розірвання Договору оренди землі від 17.05.2005 року №6965/05. Таким чином, суд приходить до висновку, що зобов'язання між сторонами за Договором оренди землі від 17.05.2005 року №6965/05 припинились.

Зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. (ст.. 509 ЦК України).

Частиною 1 ст.598 Цивільного кодексу України передбачено, що зобов'язання припиняється частково або у повному обсязі на підставах, встановлених договором або законом.

За приписами ч.1, 3 ст.653 Цивільного кодексу України у разі розірвання договору зобов'язання сторін припиняються.

Відповідно до ч. 3 п. 4.4 Постанови Пленуму Вищого господарського суду України №18 від 26.12.2011 року "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції", відсутність предмета спору до порушення провадження у справі тягне за собою відмову у позові.

Таким чином, враховуючи те, що Договір оренди землі від 17.05.2005 року №6965/05, укладений між Харківською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю фірма "Радій ЛТД" (на момент розгляду справи є розірваним, зобов'язання між сторонами за цим договором припинились, а тому внесення змін до такого договору, є неможливим, суд дійшов висновку, що позовні вимоги є безпідставними та такими, що задоволенню не підлягають.

Вирішуючи питання розподілу судових витрат, суд керується ст.49 Господарського процесуального кодексу України, відповідно до якої судовий збір при відмові в позові покладається на позивача.

Враховуючи викладене та керуючись ст.ст. 509, 598, 653 Цивільного кодексу Українист.ст.1, 4, 12, 32, 33, 43, 44, 49, 65 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

В задоволенні позову відмовити.

Повне рішення складено 20.02.2015 р.

Суддя Т.С. Денисюк