ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"10" лютого 2015 р.Справа № 922/356/15

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Яризька В.О.

при секретарі судового засідання Сінченко І.В.

розглянувши справу

за позовом прокурора Дзержинського району м. Харкова в інтересах держави в особі Регіонального відділення фонду державного майна України Харківській області, м. Харків,
до фірми "Рубікон - А" - товариство з обмеженою відповідальністю, м. Харків,
про стягнення 116511,97 грн.
за участю представників:

прокурора - Зливка К.О. (посвідчення),

позивача - Шафоростова О.М. (дов.),

відповідача - Шрамко І.С. (дов.), Бордуков В.В. (дов.),

ВСТАНОВИВ:

Прокурор Дзержинського району м. Харкова звернувся до господарського суду Харківської області з позовною заявою в інтересах держави в особі Регіонального відділення Фонду державного майна України по Харківській області до відповідача, ТОВ "Рубікон - А", про стягнення заборгованості за договором оренди № 2039-Н від 30.11.2005р. у загальній сумі 116511,97 грн., в т.ч. заборгованість з орендної плати - 107717,86 грн., пеня - 8794,11 грн. Прокурор просить також покласти судові витрати на відповідача.

У судовому засіданні прокурор та представник позивача підтримують заявлені позовні вимоги.

Відповідач позовні вимоги визнає, вказує, що на день розгляду справи сплатив заборгованість у сумі 76511,97 грн., на підтвердження чого надав копії платіжних доручень, просить надати йому на 4 місяці розстрочку для сплати решти заборгованості в сумі 40000,00 грн.

Представник позивача та прокуратури не заперечують факту часткового погашення заборгованості, питання щодо розстрочки стягнення заборгованості просять вирішити на розсуд суду.

З'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, всебічно та повно дослідивши матеріали справи та надані докази, заслухавши пояснення представників сторін, прокуратури, суд встановив наступне.

30.11.2005 р. між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Харківській області (позивач, орендодавець) та ТОВ "Рубікон-А" (відповідач, орендар) було укладено Договір оренди № 2039-Н.

Згідно пункту 1.1 цього Договору орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування державне окреме індивідуально визначене майно - нежитлові приміщення - нежитлові приміщення, які розташовані на п'яти поверхах та в підвалі 5-ти поверхового гуртожитку, (тех. № 72450) (надалі - майно), загальною площею 2824,90 кв.м, розташовані за адресою: м. Харків, вул. Бакуліна, 11, що знаходяться на балансі Харківського будівельного технікуму.

Відповідно до пункту 2.2 Договору орендар вступає в строкове платне користування майном у термін зазначений в Договорі, але не раніше дати підписання Сторонами цього Договору та акту приймання - передавання майна.

Майно було передано відповідачу за актом приймання-передачі 30.11.2005р. (а.с. 14).

Згідно додаткової угоди № 6 від 28.10.2011р. до Договору загальна площа наданих в оренду нежитлових приміщень п'ятиповерхової будівлі склала 2513,50 кв.м. (інв.№ 10320001, літ. "А-5").

Відповідно до умов додаткової угоди № 11 від 07.07.2014р. загальна площа наданих в оренду нежитлових приміщень п'ятиповерхової будівлі склала 2368,70 кв.м. (інв.№ 10320001, літ. "А-5").

Згідно додаткової угоди № 14 від 13.11.2014 до Договору загальна площа наданих в оренду ТОВ "Рубікон-А" нежитлових приміщень п'ятиповерхової будівлі складає 2198,70 кв.м. (інв.№ 10320001, літ. "А-5").

Пунктом 10.1 Договору встановлено, що його укладено строком на 11 місяців до 29.10.2006р. Відповідно до умов додаткових угод № № 1, 3, 7, 13 строк дії договору продовжено до 28.07.2017р.

Пунктом 3.3 Договору (з урахуванням додаткової угоди № 9 від 28.12.2012р.) встановлено, що орендна плата перераховується орендарем до державного бюджету та балансоутримувачу щомісячно, до 12 числа місяця, наступного за звітним, відповідно до вимог діючої Методики, у співвідношенні: безпосередньо до державного бюджету на рахунки, визначені фінансовими органами - у розмірі 50%; на рахунок, визначений балансоутримувачем - у розмірі 50%.

Згідно п. 3.5 Договору орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до державного бюджету та балансоутримувачу у визначеному пунктом 3.3 співвідношенні відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

Згідно з п. 5.2 Договору орендар зобов'язаний своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Відповідач допустив порушення своїх зобов'язань за зазначеним договором, а саме не в повному обсязі здійснив оплату орендної плати за період з квітня 2014р. по грудень 2014р. включно, у зв'язку з чим за вказаний період на момент подачі позову виникла заборгованість перед державним бюджетом зі сплати орендної плати в розмірі 107717,86 грн.

Відповідно до ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди).

Відповідно до ст. 283 ГК України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Відповідно до ч.5 ст.762 Цивільного кодексу України, плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до ч.1 ст.13 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" передача об'єкта оренди орендодавцем орендареві здійснюється у строки і на умовах, визначених у договорі оренди.

Крім того, відповідно до ч.3 ст. 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Відповідно до ч.3 ст.19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" строки внесення орендної плати визначаються у договорі.

Згідно ст. 509 Цивільного кодексу України, ст.173 Господарського кодексу України зобов'язання є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

За змістом ст. 193 Господарського кодексу України та ст. 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від виконання зобов'язань, крім випадків, передбачених законом не допускається.

Згідно зі ст. 610 Цивільного кодексу України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Частиною 1 статті 530 Цивільного кодексу України передбачено, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до статті 284 Господарського кодексу України орендна плата є істотною умовою договору оренди.

Пунктом 1 статті 286 Господарського кодексу України встановлено, що орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Відповідно до пункту 1 статті 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Обов'язок своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату встановлені частиною 2 статті 285 Господарського кодексу України.

Відповідачем до матеріалів справи додані копії платіжних доручень про перерахування на рахунок позивача загальної суми 76511,97 грн. в рахунок оплати заборгованості по орендній платі за жовтень-листопад 2014р., а саме платіжні доручення № 1754 від 20.01.2015р. на суму 4000,00 грн., № 1755 від 21.01.2015р. на суму 9000,00 грн., № 1758 від 22.01.2015р. на суму 3000,00 грн., № 1759 від 23.01.2015р. на суму 4000,00 грн., № 1774 від 27.01.2015р. на суму 5000,00 грн., № 1777 від 29.01.2015р. на суму 6000,00 грн., № 1783 від 9.02.2015р. на суму 30000,00 грн., № 1786 від 09.02.2015р. на суму 15511,97 грн.

Таким чином на момент розгляду справи в суді відсутній предмет спору щодо стягнення з відповідача заборгованості по орендній платі в сумі 76511,97 грн., у зв'язку з чим провадження у справі в цій частині підлягає припиненню на підставі п. 1-1 ч.1 ст. 80 ГПК України.

Враховуючи вищевикладене, залишок заборгованості з орендної плати в сумі 31205,89 грн. підлягає стягненню з відповідача на користь позивача, а позовні вимоги в цій частині підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання), тому, згідно зі ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: сплата неустойки; відшкодування збитків та моральної шкоди.

Штрафними санкціями, відповідно до частини 1 статті 230 Господарського кодексу України, визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Відповідно до статті 549 ЦК України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання; пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Умовами Договору передбачена можливість нарахування пені.

Позивачем зроблений розрахунок пені, відповідно до якого позивачем нарахована пеня в загальній сумі 8794,11 грн. з урахуванням періодів прострочення сплати та часткових оплат. Наданий суду розрахунок пені відповідає вимогам чинного законодавства, умовам договору та фактичним відносинам, що склалися між сторонами.

За таких обставин суд вважає за можливе задовольнити позовні вимоги в частині стягнення пені в сумі 8794,11 грн.

Таким чином загальна сума, що підлягає стягненню з відповідача складає 40000,00 грн., відповідач просить надати розстрочку в стягненні цієї суми на 4 місяці, посилаючись на важке матеріальне становище підприємства та вказуючи, що в лютому 2015р. підприємство має змогу погасити 8000,00 грн., а в подальшому протягом трьох місяців сплатити залишок заборгованості рівними частками.

Відповідно до п. 6 ч.1 ст. 83 ГПК України господарський суд, приймаючи рішення, має право відстрочити або розстрочити виконання рішення.

Враховуючи те, що відповідач протягом дії договору намагався погашати заборгованість з орендної плати частками, на момент розгляду справи в суді здійснив погашення більшої частини заборгованості, враховуючи його майновий стан, суд вважає за можливе надати розстрочку в виконанні рішення суду зі сплатою заборгованості в сумі 40000,00 грн. за наступним графіком : до 10.03.2015р. - 8000,00 грн., до 10.04.2015р. - 10660,00 грн., до 10.05.2015р. - 10660,00 грн., до 10.06.2015р. - 10680,00 грн.

Відповідно до статті 49 ГПК України судовий збір покладається на відповідача повністю, враховуючи, що спір виник внаслідок його неправильних дій, а заборгованість частково була погашена після звернення прокурора з даним позовом до суду.

Керуючись ст. ст. 1, 12, 22, 32-34, 43, 44, 49, п. 1-1 ч.1 ст. 80, ст. ст. 82-85 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги прокурора задовольнити частково.

Стягнути з фірми "Рубікон-А" - товариство з обмеженою відповідальністю (61085, м. Харків, вул. Астрономічна, буд. 35-Ж, кв. 35, код 22725063) на користь регіонального відділення Фонду державного майна України по Харківській області (61024, м. Харків, вул. Гуданова, 18, код 23148337, р/р 0004 в ГУДКСУ у Харківській області, МФО 851011, код ЄДРПОУ УДКСУ 37999696, одержувач коштів: УК Київськ/мХар Київський/22080200) заборгованість з орендної плати за договором оренди № 2039-Н від 30.11.2005р. станом на 13.01.2015р. у сумі 31205,89 грн., пеню в сумі 8794,11 грн.

Розстрочити виконання рішення суду в частині стягнення заборгованості з орендної плати в сумі 31205,89 грн., пены в сумі 8794,11 грн. на чотири місяці, зі сплатою за наступним графіком : до 10.03.2015р. - 8000,00 грн., до 10.04.2015р. - 10660,00 грн., до 10.05.2015р. - 10660,00 грн., до 10.06.2015р. - 10680,00 грн.

В частині стягнення заборгованості з орендної плати в сумі 76511,97 грн. провадження у справі припинити.

Стягнути з фірми "Рубікон-А" - товариство з обмеженою відповідальністю (61085, м. Харків, вул. Астрономічна, буд. 35-Ж, кв. 35, код 22725063) на користь державного бюджету України (одержувач коштів - Управління державної казначейської служби у Дзержинському районі м. Харкова, вул. Бакуліна 18, м. Харків, 61166, , рахунок 3003, банк одержувача - Головне управління державної казначейської служби України у Харківській області, МФО 851011, код бюджетної класифікації 22030001) 2330,24 грн. судового збору.

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Повне рішення складено 14.02.2015 р.

Суддя В.О. Яризько