ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

09.02.2015 Справа № 920/1775/14

За позовом: Публічного акціонерного товариства Банк "Фінанси та Кредит", м. Київ,

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю Українська машинобудівна компанія "Салверст", м Глухів, Сумська область,

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Приватного підприємства Українська верстатобудівна компанія "Салвер", м Глухів, Сумська область,

про звернення стягнення на предмет іпотеки,

Суддя Н.П. Лугова

Представники:

від позивача: Москвічов А.С.,

від відповідача: ОСОБА_2,

від третьої особи: Солдаткін І.В.,

При секретарі судового засідання - А.Г. Кириченко-Шелест

Суть спору: позивач просить суд в рахунок погашення заборгованості Приватного підприємства Українська верстатобудівна компанія "Салвер" перед Акціонерним товариством Банк "Фінанси та Кредит" за Кредитним договором № 02/11-01-08 від 06.02.2008 року в сумі 3 626 984 (три мільйони шістсот двадцять шість тисяч дев'ятсот вісімдесят чотири) гривні 69 копійок та за Кредитним договором № 03/11-01-08 від 6 лютого 2008 року в сумі 3 190 457 (три мільйони сто дев'яносто тисяч чотириста п'ятдесят сім) гривень 57 копійок, а всього 6 817 442 грн.26 коп., яка визнана рішенням Глухівського міськрайонного суду Сумської області від 15.07.2009 року, що набрало законної сили, звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: будівлю СТО (цех порізки металу) літ."Л", загальною площею 201,6 кв.м. (колишня літера "Э") на земельній ділянці кадастровий номер :01:010:0246 за адресою 41400 Сумська область, м. Глухів, вул. 40 років Перемоги № 52, власника Товариства з обмеженою відповідальністю "Українська машинобудівна компанія "Салверст" (ідентифікаційний код 36235293, юридична адреса: 41400 Сумська область, м. Глухів, вул. 40 років Перемоги, 52) на підставі договору купівлі-продажу від 25.09.2009 року реєстраційний номер 26830938, номер запису 5683 в книзі 8; будівлю зварювальної дільниці з прибудовою літ. "Й", загальною площею 391,1 кв.м. (колишня літера "Э") на земельній ділянці кадастровий номер :01:010:0246 за адресою 41400 Сумська область, м. Глухів, вул. 40 років Перемоги № 52, власника Товариства з обмеженою відповідальністю "Українська машинобудівна компанія "Салверст" (ідентифікаційний код 36235293, юридична адреса: 41400 Сумська область, м.Глухів, вул. 40 років Перемоги, 52 ) на підставі договору купівлі-продажу від 25.09.2009 року реєстраційний номер 26829841, номер запису 5681 в книзі 8; будівлю цеху загального вжитку з прибудовою літ. "К", загальною площею 597,0 кв.м. (колишня літера "Э") на земельній ділянці кадастровий номер :01:010:0246 за адресою 41400 Сумська область, м.Глухів, вул. 40 років Перемоги № 52, власника товариства з обмеженою відповідальністю "Українська машинобудівна компанія "Салверст" (ідентифікаційний код 36235293, юридична адреса: 41400 Сумська область, м. Глухів, вул. 40 років Перемоги, 52) на підставі договору купівлі-продажу від 25.09.2009 року реєстраційний номер 26830554, номер запису 5682 в книзі 8; будівлю механічного цеху № 2 літ."Б", загальною площею 981,9 кв.м. (колишня літера "Ч-З") на земельній ділянці кадастровий номер :01:010:0247 за адресою 41400 Сумська область, м. Глухів, вул. 40 років Перемоги № 52, власника Товариства з обмеженою відповідальністю "Українська машинобудівна компанія "Салверст" (ідентифікаційний код 36235293, юридична адреса: 41400 Сумська область, м. Глухів, вул. 40 років Перемоги, 52) на підставі договору купівлі-продажу від 25.09.2009 року реєстраційний номер 26419197, номер запису 5677 в книзі 8; будівлю механічного цеху літ."Д", загальною площею 10413,7 кв.м. (колишня літера "А-3") на земельній ділянці кадастровий номер :01:010:0247, склад ПММ літ "Я" (колишня літ."О") на земельній ділянці кадастровий номер :01:010:0245, артезіанська свердловина літ "св." (колишня літера "Щ", огорожа № 1, замощення літ "І" на земельній ділянці кадастровий номер :01:010:0247 за адресою 41400 Сумська область, м.Глухів, вул. 40 років Перемоги № 52, власника товариства з обмеженою відповідальністю "Українська машинобудівна компанія "Салверст" (ідентифікаційний код 36235293, юридична адреса: 41400 Сумська область, м. Глухів, вул. 40 років Перемоги, 52) на підставі договору купівлі-продажу від 25.09.2009 року реєстраційний номер 26827242, номер запису 5679 в книзі 8; будівлю механічного цеху № 1 літ."А", загальною площею 1082,5 кв.м. (колишня літера "Ч-З") на земельній ділянці кадастровий номер :01:010:0247 за адресою 41400 Сумська область, м. Глухів, вул. 40 років Перемоги № 52, власника Товариства з обмеженою відповідальністю "Українська машинобудівна компанія "Салверст"(ідентифікаційний код 36235293, юридична адреса: 41400 Сумська область, м. Глухів, вул. 40 років Перемоги, 52) на підставі договору купівлі-продажу від 25.09.2009 року реєстраційний номер 26419044, номер запису 5676 в книзі 8; адміністративно-побутовий комплекс літ."В-3" загальною площею 733,5 кв.м. (колишня літера "Ч-З") на земельній ділянці кадастровий номер :01:010:0247 за адресою 41400 Сумська область, м. Глухів, вул. 40 років Перемоги № 52, власника Товариства з обмеженою відповідальністю "Українська машинобудівна компанія "Салверст" (ідентифікаційний код 36235293, юридична адреса: 41400 Сумська область, м.Глухів, вул. 40 років Перемоги, 52 ) на підставі договору купівлі-продажу від 25.09.2009 року реєстраційний номер 26418933, номер запису 5675 в книзі 8; шляхом визнання права власності на зазначене майно за Публічним акціонерним товариством "Банк "Фінанси та Кредит" (04050, м. Київ, вул. Артема, 60; ) за ціною, визначеною на підставі оцінки майна суб'єктом оціночної діяльності на момент проведення державної реєстрації права власності на зазначене майно, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, а також витрати по сплаті судового збору в сумі 1218грн. 00 коп.

У листі від 14.01.2015 року (а.с. 112) ліквідатор ПП «УВК «Салвер» проти позову не заперечує.

Відповідач подав відзив на позовну заяву (а.с. 114), в якому проти позову заперечує, обґрунтовуючи це тим, що в даний час майно, на яке позивач у справі просить звернути стягнення, знаходиться у власності іншої особи - ОСОБА_4.

Також представником відповідача було подано зустрічний позов б/н від 20.01.2015 року про визнання договору іпотеки припиненим, яка повернута ухвалою суду від 09.02.2015 року на підставі п. 1 ч. 1 ст. 62 ГПК України.

Крім того, на вимогу Ухвали суду від 15.01.2015 року Глухівське міськрайонне Управління юстиції Сумської області в особі реєстраційної служби надало копії документів, що є підставою реєстрації права власності та свідоцтва про право власності на нерухоме майно за адресою: м. Глухів, вул. 40 років Перемоги, 52.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши повноважних представників сторін, третьої особи без самостійних вимог на предмет спору та оцінивши зібрані по справі докази, суд

ВСТАНОВИВ:

Позивач просить суд звернути стягнення на предмет іпотеки (нурухоме майно) шляхом набуття його у власність, при цьому позивач зазначає, що власником іпотечного майна є Товариство з обмеженою відповідальністю "Українська машинобудівна компанія "Салверст".

Як свідчать матеріали справи, в забезпечення виконання зобов'язань за кредитними договорами № 02/11-01-08 від 6 лютого 2008 року та № 03/11-01-08 від 6 лютого 2008 року між Банком та ПП «УВК «Салвер» укладено Іпотечний договір № 021/11/0208 від 06.02.2008 року предметом якого є іпотека нерухомого майна за адресою: Сумська обл., м. Глухів, вул. 40 років Перемоги, 52.

Відповідно до зазначеного договору іпотеки Банку було передане в іпотеку наступне нерухоме майно: будівля цеху № 8 і 9 літ. Ч-З загальна площа 2765,1 кв.м., гараж літ.Г загальна площа 652,4 кв.м., головний корпус з АПК літ.А-3 загальна площа 13617,0 кв.м., котельня літ. М-2 загальна площа 531,2 кв.м., склад інструментів літ.Е загальна площа 125,5 кв.м., будівля цеху №6 з прибудовами літ.З загальна площа 1738,6 кв.м., АЗС літ.З, будівля цеху №4 літ.Р загальна площа 668,2 кв.м., прохідна літ. Б-2 загальна площа 364,9 кв.м., компресорна літ.У загальна площа 323,5 кв.м., будівля цеху №7 літ.П загальна площа 408,9 кв.м., замощення літ.І, будівля зарядки електрокарів літ.Н загальна площа 136,5 кв.м., арт.свердловина літ.Щ, арт.свердловина літ.Я, водогінна вежа літ. Б1, склад ангар літ.Х загальна площа 831,5 кв.м., будівля РБД літ.Ф загальна площа 920,9 кв.м., вбиральня літ.У1, загальна площа вище зазначених об'єктів нерухомості становить 23084,2 кв.м.

Як зазначає позивач, ПП «Українська верстатобудівна компанія «Салвер» в порушення іпотечного договору частково проведено поділ, перепланування, виділення в окрему одиницю та реалізацію без згоди іпотекодержателя майна, що знаходиться в іпотеці. В обгрунтування даного факту позивач посилається на договори купівлі-продажу, укладені між ПП «Квіч Василь Михайлович» та ПП «УВК «Салвер», зокрема: договір купівлі-продажу від 22.05.2009 року б/н посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5 реєстровий № 1021; договір купівлі-продажу від 22.05.2009 року, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5, реєстраційний № 1018; договір купівлі-продажу від 22.05.2009 року, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5, реєстраційний № 1019; договір купівлі-продажу від 22.05.2009 року, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5, реєстраційний № 1023; договір купівлі-продажу від 22.05.2009 року, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5, реєстраційний № 1022; договір купівлі-продажу від 22.05.2009 року, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5, реєстраційний № 1024; договір купівлі-продажу від 22.05.2009 року, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5, реєстраційний № 1020.

Подальше відчуження предмету іпотеки відбулося шляхом продажу ПП «Квіч Василь Михайлович» іпотечного майна ТОВ «УМК «Салверст» на підставі договорів купівлі-продажу від 25.09.2009 року.

Позивач пояснює, що ПП «УВК «Салвер» незаконно без погодження з Банком було відчужено наступне нерухоме майно: механічний цех № 1 літ.А, механічний цех №2 літ.Б, адмін. побутовий корпус літ.В-3 - на дату оформлення договору іпотеки дана нерухомість називалась будівля цеху № 8 і 9 з АПК літ.Ч-3; механічно складальний цех № 3 літ.Д - на дату оформлення договору іпотеки дана нерухомість називалась головний корпус з АПК літ.А-3; зварювальна дільниця з прибуд. літ.Й, цех товарів загального вжитку з прибудовами літ.К, будівля СТО (цех порізки металу) літ.Л - на дату оформлення договору іпотеки дана нерухомість називалась будівля цеху № 6 з прибудовами літ.З; замощення літ.І найменування не змінилося; арт.свердловина - на дату оформлення договору іпотеки літ.Щ.

Також, в обгрунтування зазначеної вимоги позивач посилається в тому числі на рішення господарського суду Сумської області від 19.06.2013р. у справі № 5021/2865/2011, сторонами в якій є ПАТ "Банк "Фінанси та Кредит" в особі філії "Полтавське РУ АТ "Банк "Фінанси та Кредит", ТОВ "Українська машинобудівна компанія "Салверст" та ПП "Українська верстатобудівна компанія "Салвер".

Згідно зазначеного рішення суду, у зв'язку із невиконанням умов кредитних договорів в рахунок погашення кредитної заборгованості в розмірі 6 817 442 грн. 26 коп. звернуто стягнення та передано позивачу в управляння іпотечне майно, а саме: 1) будівля СТО (цех порізки металу) літ. "Л", загальною площею 201,6 кв.м., (колишня літера "Э") на земельній ділянці кадастровий номер :01:010:0246 за адресою: 41400, Сумська область, м. Глухів, вул. 40 років Перемоги, № 52, власника товариства з обмеженою відповідальністю "Українська машинобудівна компанія "Салверст" (ідентифікаційний код 36235293, юридична адреса: 41400, Сумська область, м. Глухів, вул. 40 років Перемоги, № 52) на підставі договору купівлі-продажу від 25.09.2009 року реєстраційний номер 26830938, номер запису 5683 в книзі 8; 2) будівля зварювальної дільниці з прибудовою літ. "Й", загальною площею 391,1 кв.м., (колишня літера "Э") на земельній ділянці кадастровий номер :01:010:0246 за адресою: 41400, Сумська область, м. Глухів, вул. 40 років Перемоги, № 52, власника товариства з обмеженою відповідальністю "Українська машинобудівна компанія "Салверст" (ідентифікаційний код 36235293, юридична адреса: 41400, Сумська область, м. Глухів, вул. 40 років Перемоги, № 52) на підставі договору купівлі-продажу від 25.09.2009 року реєстраційний номер 26829841, номер запису 5681 в книзі 8; 3) будівля цеху загального вжитку з прибудовою літ. "К", загальною площею 597,0 кв.м., (колишня літера "Э") на земельній ділянці кадастровий номер :01:010:0246 за адресою: 41400, Сумська область, м. Глухів, вул. 40 років Перемоги, № 52, власника товариства з обмеженою відповідальністю "Українська машинобудівна компанія "Салверст" (ідентифікаційний код 36235293, юридична адреса: 41400, Сумська область, м. Глухів, вул. 40 років Перемоги, № 52) на підставі договору купівлі-продажу від 25.09.2009 року реєстраційний номер 26830554, номер запису 5682 в книзі 8; 4) будівля механічного цеху №2 літ. "Б", загальною площею 981,9 кв.м., (колишня літера "Ч-3") на земельній ділянці кадастровий номер :01:010:0247 за адресою: 41400, Сумська область, м. Глухів, вул. 40 років Перемоги, № 52, власника товариства з обмеженою відповідальністю "Українська машинобудівна компанія "Салверст" (ідентифікаційний код 36235293, юридична адреса: 41400, Сумська область, м. Глухів, вул. 40 років Перемоги, № 52) на підставі договору купівлі-продажу від 25.09.2009 року реєстраційний номер 26419197, номер запису 5677 в книзі 8; 5) будівля механічного цеху літ. "Д", загальною площею 10413,7 кв.м. (колишня літера "А-3") на земельній ділянці кадастровий номер :01:010:0247, склад ПММ літ. "Я" (колишня літера "О") на земельній ділянці кадастровий номер :01:010:0245, артезіанська свердловина літ. "св." (колишня літера "Щ"), огорожа №1, замощення літ. "І" на земельній ділянці кадастровий номер :01:010:0247 за адресою: 41400, Сумська область, м. Глухів, вул. 40 років Перемоги, № 52, власника товариства з обмеженою відповідальністю "Українська машинобудівна компанія "Салверст" (ідентифікаційний код 36235293, юридична адреса: 41400, Сумська область, м. Глухів, вул. 40 років Перемоги, № 52) на підставі договору купівлі-продажу від 25.09.2009 року реєстраційний номер 26827242, номер запису 5679 в книзі 8; 6) будівля механічного цеху № 1 літ. "А", загальною площею 1082,5 кв.м. (колишня літера "Ч-3") на земельній ділянці кадастровий номер :01:010:0247 за адресою: 41400, Сумська область, м. Глухів, вул. 40 років Перемоги, № 52, власника товариства з обмеженою відповідальністю "Українська машинобудівна компанія "Салверст" (ідентифікаційний код 36235293, юридична адреса: 41400, Сумська область, м. Глухів, вул. 40 років Перемоги, № 52) на підставі договору купівлі-продажу від 25.09.2009 року реєстраційний номер 26419044, номер запису 5676 в книзі 8; 7) адміністративно-побутовий комплекс літ. "В-3", загальною площею 733,5 кв.м. (колишня літера "Ч-3") на земельній ділянці кадастровий номер :01:010:0247 за адресою: 41400, Сумська область, м. Глухів, вул. 40 років Перемоги, № 52, власника товариства з обмеженою відповідальністю "Українська машинобудівна компанія "Салверст" (ідентифікаційний код 36235293, юридична адреса: 41400, Сумська область, м. Глухів, вул. 40 років Перемоги, № 52) на підставі договору купівлі-продажу від 25.09.2009 року реєстраційний номер 26418933, номер запису 5675 в книзі 8.

При цьому, в зазначеному рішенні господарського суду є посилання на рішення Глухівського міськрайонного суду Сумської області від 15.07.2009 року у справі № 2-432/2009, яким ніби-то з ПП «УВК «Салвер» та ОСОБА_2 на користь ПАТ «Банк «Фінанси та Кредит» стягнуто заборгованість за кредитними договорами на загальну суму 7 609 025 грн. 01 коп.

Отже, посилаючись на ст. ст. 1049, 1050, 1054 Цивільного кодексу України, ст. ст. 3, 7, 12, 23, 33, 36, 37 Закону України «Про іпотеку», пункти 8.4.3., 10, 11.3.1 Іпотечного договору, позивач вважає, що оскільки термін повернення кредиту настав, а заборгованість за кредитними договорами в обумовлений строк не була сплачена, позивач отримав право на звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом визнання права власності на предмет іпотеки за Банком.

Заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши матеріали справи і оцінивши зібрані по справі докази в їх сукупності, суд вважає, що позов не підлягає задоволенню, виходячи з наступного:

Відповідно до вимог ст. ст. 33, 34 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Але, позивачем не подано жодних доказів на підтвердження факту стягнення з ПП «УВК «Салвер» та ОСОБА_2 на користь ПАТ «Банк «Фінанси та Кредит» заборгованості за кредитними договорами на загальну суму 7 609 025 грн. 01 коп. Також, позивач не надав ні рішення Глухівського міськрайонного суду Сумської області від 15.07.2009 у справі № 2-432/2009, ні доказів того, що власником спірного майна є саме ТОВ «УМК «Салверст».

Разом з тим, необхідно зазначити, що представник відповідача надав копію ухвали Глухівського міськрайонного суду Сумської області від 20.01.2015р. про відкриття провадження у справі № 576/66/15-ц за позовом ПАТ "Банк "Фінанси та Кредит" до ОСОБА_4 за участю третьої особи ПП "УВК "Салвер" про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом набуття у власність.

Зібрані по справі докази відповідно до вимог ухвали суду від 15.01.2015 року свідчать про те, що відповідач в особі Товариства з обмеженою відповідальністю Українська машинобудівна компанія "Салверст" не є власником іпотечного майна.

Так, відповідно до наданих реєстраційною службою Глухівського міськрайонного Управління юстиції Сумської області документів, що є підставою реєстрації права власності, та свідоцтв про право власності на нерухоме майно за адресою: м. Глухів, вул. 40 років Перемоги, 52, власником нежитлових приміщень є ОСОБА_4.

В ході розгляду справи встановлено, що позивач не володіє інформацією щодо того, хто є власником іпотечного майна, не заявляв клопотання і не надавав згоди на залучення належного відповідача, як зобов'язаної сторони у справі.

Отже, враховуючи те, що ТОВ Українська машинобудівна компанія "Салверст" не є належним відповідачем у даній справі, суд дійшов висновку про відмову у задоволенні позовних вимог.

Відмова у позові не позбаляє позивача права на звернення до суду із позовом до належного відповідача.

Згідно із ст. ст. 44, 49 Господарського процесуального кодексу України судовий збір покладається на позивача.

Керуючись ст. ст. 32-34, 43, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

В И Р І Ш И В:

1. У позові відмовити.

Повний текст рішення підписано 17.02.2015 року.

Суддя Н.П. Лугова