ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

16 лютого 2015 р. Справа № 909/177/15

Господарський суд Івано-Франківської області у складі судді Фанда О. М., розглянувши заяву про вжиття заходів до забезпечення позову (вх. 1689/15 від 13.02.2015 р.) у справі

за позовом: Приватного акціонерного товариства "Енергомашінвест", бульвар Дружби народів, 9, м. Київ, 42, 01042

до відповідача: Публічне акціонерне товариство "Брокбізнесбанк" в особі Івано-Франківського регіонального відділення АТ "Брокбізнесбанк" вул. Вовчинецька, 9,м. Івано-Франківськ

про визнання недійсним Іпотечного договору від 30.04.2013 року (в тому числі всі договори про зміну редакції, доповнення, додаткові угоди тощо), укладеного між Приватним акціонерним товариством "Енергомашінвест" та Публічним акціонерним товариством "Брокбізесбанк", посвідченим приватним нотаріусом Івано-Франківського міського нотаріального округу Мачкур А.А. та зареєстрованим в реєстрі за №543

без виклику представників сторін

встановив: до господарського суду Івано-Франківської області подано позов Приватним акціонерним товариством "Енергомашінвест" до Публічного акціонерного товариства "Брокбізнесбанк" в особі Івано-Франківського регіонального відділення АТ "Брокбізнесбанк" про визнання недійсним Іпотечного договору від 30.04.2013 року (в тому числі всі договори про зміну редакції, доповнення, додаткові угоди тощо), укладений між Приватним акціонерним товариством "Енергомашінвест" та Публічним акціонерним товариством "Брокбізесбанк", посвідченим приватним нотаріусом Івано-Франківського міського нотаріального округу Мачкур А.А. та зареєстрованим в реєстрі за №543.

Ухвалою господарського суду Івано-Франківської області від 16.02.2015 р. прийнято позовну заяву до розгляду, порушено провадження у справі та призначено розгляд справи в судовому засіданні на 03.03.2015 р.

Приватне акціонерне товариство "Енергомашінвест" одночасно із позовною заявою звернулось із заявою про вжиття заходів до забезпечення позову (вх. 1689/15 від 13.02.2015 р.), а саме: забезпечення позову шляхом встановлення заборони відповідачу здійснювати будь-які дії щодо звернення стягнення на предмет іпотеки за Іпотечним договором від 30.04.2013 р. та встановлення заборони Реєстраційній службі Головного управління юстиції в Івано-Франківській області, а також всім державним реєстраторам речових прав на нерухоме майно і нотаріусам, вчиняти будь-які дії, пов'язані з державною реєстрацією права власності та інших речових прав, вчиненням виконавчих написів нотаріуса стосовно предмета іпотеки, а також зупинення стягнення предмету іпотеки за Договором іпотеки.

В обґрунтування заяви зазначено, що між сторонами у справі укладено іпотечний договір з порушенням норм чинного законодавства України, в зв'язку з чим позивач подав до суду позовну заяву про визнання договору недійсним.

Свої твердження мотивує тим, що оспорюваний іпотечний договір укладено сторонами з порушенням норм чинного законодавства України, а саме ст. ст. 203, 215 Цивільного кодексу України, що полягало, зокрема, у відсутності в керівника позивача достатніх повноважень на укладення зазначеного правочину передбачених ч. 2 ст. 98 Цивільного кодексу України. Вказані обставини обґрунтовані в тексті позовної заяви.

В свою чергу, оспорюваний іпотечний договір містить положення, що надають Іпотекодержателю можливість реалізувати предмет іпотеки в односторонньому порядку.

Пунктом 8.1. оспорюваних іпотечних договорів встановлено, що Іпотекодержатель має право здійснити звернення стягнення на предмет іпотеки та одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки у випадку, зокрема: "- невиконання/неналежне виконання Основного зобов'язання".

Пунктом 8 Іпотечного договору "Звернення стягнення на предмет іпотеки. Задоволення вимог Іпотекодержателя" зазначено, що відповідач у випадку невиконання позивачем умов основного зобов'язання (п. 1. Договору 1, Договору 2, Договору 3), зокрема щодо повернення кредитних коштів, має право на власний розсуд звернути стягнення на предмет іпотеки шляхом: звернення до суду з відповідним позовом, за виконавчим написом нотаріуса або шляхом позасудового врегулювання (застереження про задоволення вимог Іпотекодержателя (п. 8.1, п. 8.2. Договору 1, Договору 2, Договору 3), тобто шляхом передачі Іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки, а також право Іпотекодержателя продати предмет іпотеки від свого імені.

Як вбачається з листа № 951/оу5 від 25.11.2014 р.відповідачем направлено боржнику вимогу про усунення порушень.Відповідач вимагає в боржника протягом 30-ти днів сплатити прострочену заборгованість за Кредитним договором та попереджає, що у випадку непогашення у встановлений строк заборгованості відповідач ініціюватиме звернення стягнення на предмет іпотеки.

Беручи до уваги отримання позивачем вимоги відповідача про усунення порушень за Кредитним договором та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки, з огляду на положення п. 8.1. Іпотечного договору, можна вести мову про те, що існує необхідність ввести заборону щодо вчинення будь-яких дій щодо предмету іпотеки, так як відсутність заборони на вчинення дій щодо предмету іпотеки відповідно до умов Іпотечного договору, визнання недійсними яких є предметом розгляду в даній справі, без сумніву зробить неможливим виконання рішення господарського суду у даній справі.

Наведене свідчить , що відповідач, відповідно до умов Іпотечного договору, матиме можливість отримати у власність предмет іпотеки в позасудовому порядку та зареєструвати право власності на нього у встановленому законом порядку або продати його іншим особам від свого імені. За таких обставин, у випадку задоволення позовних вимог, позивач змушений буде ініціювати новий судовий процес з метою витребування нерухомого майна, що є предметом іпотеки, в добросовісного набувача, що ускладнить процес повернення предмету іпотеки у власність позивача та порушить право власності позивача на таке майно.

За наведених обставин, суд вважає, що заява про вжиття заходів до забезпечення позову позивача підлягає частковому задоволенню з огляду на наступне.

Відповідно до ст. 66 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України) господарський суд за заявою сторони, прокурора або з власної ініціативи має право вжити передбачених статтею 67 цього Кодексу заходів до забезпечення позову. Забезпечення позову допускається в будь-якій стадії провадження у справі, якщо невжиття таких заходів може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення господарського суду.

Згідно із ч. 1 ст. 67 ГПК України позов забезпечується: накладанням арешту на майно або грошові суми, що належать відповідачу; забороною відповідачеві вчиняти певні дії; забороною іншим особам вчиняти дії, що стосуються предмета спору; зупиненням стягнення на підставі виконавчого документа або іншого документа, за яким стягнення здійснюється у безспірному порядку.

Як вбачається із матеріалів справи, предметом позову є визнання недійсним Ііпотечного договору від 30.04.2014 р. (в тому числі всі договори про зміну редакції, доповнення, додаткові угоди тощо).

В п.1 постанови пленуму ВГСУ від 26.12.2011 N 16 "Про деякі питання практики застосування заходів до забезпечення позову" зазначено, що у вирішенні питання про забезпечення позову господарський суд має здійснити оцінку обґрунтованості доводів заявника щодо необхідності вжиття відповідних заходів з урахуванням: розумності, обґрунтованості і адекватності вимог заявника щодо забезпечення позову; забезпечення збалансованості інтересів сторін, а також інших учасників судового процесу; наявності зв'язку між конкретним заходом до забезпечення позову і предметом позовної вимоги, зокрема, чи спроможний такий захід забезпечити фактичне виконання судового рішення в разі задоволення позову; імовірності утруднення виконання або невиконання рішення господарського суду в разі невжиття таких заходів; запобігання порушенню у зв'язку із вжиттям таких заходів прав та охоронюваних законом інтересів осіб, що не є учасниками даного судового процесу.

Суд вбачає наявність зв'язку між зазначеними заходами забезпечення позову і предметом спору, співмірність заходів із заявленими позивачем вимогами, окрім зупинення стягнення предмету іпотеки за Іпотечним договором. Вжиття наведених заходів забезпечення позову сприятиме запобіганню порушення прав позивача на час вирішення спору в суді, в разі задоволення позову - забезпечить можливість виконання рішення суду. Навпаки, невжиття зазначених заходів забезпечення позову утруднить чи зробить неможливим виконання рішення господарського суду.

Враховуючи викладене, суд вважає, що заява позивача підлягає задоволенню в частині забезпечення позову шляхом заборони відповідачу вчиняти будь-які дії щодо звернення стягнення на предмет іпотеки, заборони Головному управлінню юстиції у Івано-Франківській області в особі Реєстраційної служби Головного управління юстиції у Івано-Франківській області, а також всім державним реєстраторам речових прав на нерухоме майно і нотаріусам України, зокрема приватному нотаріусу Івано-Франківського міського нотаріального округу Мачкур Антоніні Анатоліївні, вчиняти будь-які дії, пов'язані з державною реєстрацією права власності та інших речових прав стосовно нерухомого майна, що є предметом іпотеки; заборони приватному нотаріусу Івано-Франківського міського нотаріального округу Мачкур Антоніні Анатоліївні та будь-яким іншим нотаріусам України вчиняти виконавчий напис нотаріуса на іпотечному договорі, а також посвідчувати будь-які договори купівлі-продажу предмета іпотеки від імені позивача за іпотечним договором.

При цьому судом враховано те, що відповідно до ч. 1 ст. 6, ч. 1 ст. 9 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", ч. 1 ст. 46-1 Закону України «Про нотаріат» ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень та, зокрема, внесення та виключення будь-яких відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень щодо об'єктів нерухомого майна відноситься до компетенції органів державної реєстрації прав та нотаріусів України.

Щодо забезпечення позову шляхом зупинення стягнення на предмет іпотеки, то суд не вбачає підстав для застосування такого заходу, оскільки відсутні докази винесення виконавчого документа або іншого документа, за яким стягнення здійснюється у безспірному порядку.

Керуючись ч. 2 ст. 67, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

у х в а л и в :

1. Заяву Приватного акціонерного товариства "Енергомашінвест" про вжиття заходів до забезпечення позову задовольнити частково.

2. З метою забезпечення позову, до вирішення даної справи по суті заборонити:

- Публічному акціонерному товариству "Брокбізнесбанк" (місцезнаходження: 01032, м. Київ, вул. Вєтрова, 3, ідентифікаційний код: 19357489) вчиняти будь-які дії щодо звернення стягнення на предмет іпотеки, за іпотечним договором від 30.04.2013 року, який укладений між Приватним акціонерним товариством "Енергомашінвест" та Публічним акціонерним товариством "Брокбізесбанк", посвідченим приватним нотаріусом Івано-Франківського міського нотаріального округу Мачкур А.А. та зареєстрованим в реєстрі за №543, а саме:

- компресорна станція, зазначена в плані літерою "Д", загальною площею 677,8 (шістсот сімдесят сім цілих вісім десятих) кв.м., яка знаходиться за адресою: м. Івано-Франківськ, вул. Є. Коновальця, 229;

- вуглицево-киснева станція , зазначена на плані літерою "Є", загальною площею 358, 0 (триста п"ятдесят вісім) кв. м., яка знаходиться за адресою: м. Івано-Франківськ, вул. Є. Коновальця, 229;

- градірня , зазначена в плані літерою "Ж", загальною площею 78, 0 (сімдесят вісім) кв.м., яка знаходиться за адресою: м. Івано-Франківськ, вул. Є. Коновальця, 229;

- киснева станція, зазначена в плані літерою "М", загальною площею 222, 2 (двісті двадцять дві цілих дві десятих) кв.м., яка знаходиться за адресою: м. Івано-Франківськ, вул. Є. Коновальця, 229;

в тому числі звертатись до нотаріусів України з вимогою про вчинення виконавчих написів на Іпотечному договорі від 30.04.2013 року №543, до державних реєстраторів речових прав на нерухоме майно і нотаріусів України, зокрема до Приватного нотаріуса Івано-Франківського міського нотаріального округу Мачкур А.А., з вимогами про реєстрацію (перереєстрацію) права власності та інших речових прав щодо предмета іпотеки, а також продавати від свого імені предмет іпотеки на підставі договорів купівлі-продажу;

- Головному управлінню юстиції у Івано-Франківській області (місцезнаходження: 76018, м. Івано-Франківськ, вул. Грюнвальдська, 11) в особі Реєстраційної служби Головного управління юстиції у Івано-Франківській області, а також всім державним реєстраторам речових прав на нерухоме майно і нотаріусам України, зокрема приватному нотаріусу Івано-Франківського міського нотаріального округу Мачкур А.А., вчиняти будь-які дії, пов'язані з державною реєстрацією права власності та інших речових прав стосовно нерухомого майна, яке знаходиться за адресою: м. Івано-Франківськ, вул. Є. Коновальця, 229, а саме: компресорна станція , зазначена в плані літерою "Д", загальною площею 677,8 (шістсот сімдесят сім цілих вісім десятих) кв.м.; вуглицево-киснева станція , зазначена на плані літерою "Є", загальною площею 358, 0 (триста п"ятдесят вісім) кв. м.; градірня , зазначена в плані літерою "Ж", загальною площею 78, 0 (сімдесят вісім) кв.м.; киснева станція, зазначена в плані літерою "М", загальною площею 222, 2 (двісті двадцять дві цілих дві десятих) кв.м.

- Приватному нотаріусу Івано-Франківського міського нотаріального округу Мачкур А.А. та будь-яким іншим нотаріусам України вчиняти виконавчий напис нотаріуса на Іпотечному договорі від 30.04.2013 р., який укладений між Приватним акціонерним товариством "Енергомашінвест" (місцезнаходження бульвар Дружби народів, 9, м. Київ, 42, 01042, код 30968855) та Публічним акціонерним товариством "Брокбізесбанк" (місцезнаходження: 01032, м. Київ, вул. Вєтрова,3, ідентифікаційний код 19357489), посвідчений приватним нотаріусом Івано-Франківського міського нотаріального округу Мачкур А.А. та зареєстрованим в реєстрі за №543, а також посвідчувати будь-які Договори купівлі-продажу предмета іпотеки, який знаходиться за адресою: м. Івано-Франківськ, вул. Є. Коновальця, 229 від імені Публічного акціонерного товариства "Брокбізнесбанк" (місцезнаходження: 01032, м. Київ, вул. Вєтрова, 3, ідентифікаційний код: 19357489) за Іпотечним договором від 30.04.2013 р., а саме: компресорна станція , зазначена в плані літерою "Д", загальною площею 677,8 (шістсот сімдесят сім цілих вісім десятих) кв.м.; вуглицево-киснева станція , зазначена на плані літерою "Є", загальною площею 358, 0 (триста п"ятдесят вісім) кв. м.; градірня , зазначена в плані літерою "Ж", загальною площею 78, 0 (сімдесят вісім) кв.м.; киснева станція, зазначена в плані літерою "М", загальною площею 222, 2 (двісті двадцять дві цілих дві десятих) кв.м.

3. Відмовити в частині зупинення стягнення предмету іпотеки, який знаходиться за адресою: м. Івано-Франківськ, вул. Є. Коновльця, 229, а саме: компресорна станція, зазначена в плані літерою "Д", загальною площею 677,8 (шістсот сімдесят сім цілих вісім десятих) кв.м.; вуглицево-киснева станція , зазначена на плані літерою "Є", загальною площею 358, 0 (триста п"ятдесят вісім) кв. м.; градірня , зазначена в плані літерою "Ж", загальною площею 78, 0 (сімдесят вісім) кв.м.; киснева станція, зазначена в плані літерою "М", загальною площею 222, 2 (двісті двадцять дві цілих дві десятих) кв.м. якщо таке стягнення здійснюється на підставі виконавчого документа або іншого документа, за яким стягнення здійснюється у безспірному порядку, якщо таке стягнення здійснюється за Іпотечним договором від 30.04.2013 р., який укладений між Приватним акціонерним товариством "Енергомашінвест" (місцезнаходження бульвар Дружби народів, 9, м. Київ, 42, 01042, код 30968855) та Публічним акціонерним товариством "Брокбізесбанк" (місцезнаходження: 01032, м. Київ, вул. Вєтрова,3, ідентифікаційний код 19357489), посвідчений приватним нотаріусом Івано-Франківського міського нотаріального округу Мачкур А.А. та зареєстрованим в реєстрі за №543.

4. Ухвала набирає законної сили з дати її прийняття - 16.02.2015 р. та підлягає негайному виконанню в порядку, встановленому чинним законодавством України для виконання судових рішень.

5. Строк пред'явлення ухвали до виконання з 17.02.2015 р. до 17.02.2016 р.

6. Стягувачем за даною ухвалою є Приватне акціонерне товариство "Енергомашінвест" (місцезнаходження бульвар Дружби народів, 9, м. Київ, 42, 01042, код 30968855).

7. Боржником за даною ухвалою є Публічне акціонерне товариство "Брокбізнесбанк" в особі Івано-Франківського регіонального відділення АТ "Брокбізнесбанк" (вул. Вовчинецька, 9, м. Івано-Франківськ, 76018; ідентифікаційний код 19357489).

Ухвалу направити учасникам процесу та для виконання Відділу державної виконавчої служби Івано-Франківського міського управління юстиції (вул. Галицька, 45, м. Івано-Франківськ, 76000).

Суддя Фанда О. М.

Виготовлено в КП "Діловодство спеціалізованого суду"

________________ Кудлейчук О. В. 16.02.15