ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"17" лютого 2015 р. Справа № 926/73/15

За позовом прокурора Шевченківського району міста Чернівці в інтересах держави в особі департаменту економіки Чернівецької міської ради

до фізичної особи-підприємця Караванського Володимира Михайловича

про стягнення заборгованості - 8123,00 грн.

Суддя О.В. Гончарук

Представники:

від позивача - Білик В.В., Іванович Л.Є., довіреності від 01.12.2014;

від відповідача - не з'явився

У судовому засіданні брав участь прокурор Козлова Ю.Г.

СУТЬ СПОРУ: прокурор Шевченківського району міста Чернівці звернувся з позовом в інтересах держави в особі департаменту економіки Чернівецької міської ради до фізичної особи-підприємця Караванського Володимира Михайловича про стягнення заборгованості з орендної плати в розмірі 8123,00 грн., з яких 7002,98 грн. основної заборгованості та 1120,02 грн. пені за період з березня 2014 року по травень 2014 року.

Обґрунтовуючи позовні вимоги прокурор посилається на порушення відповідачем умов договорів оренди нерухомого майна №38 від 21.02.2012 та №60/К від 31.08.2011, в частині сплати орендної плати.

Рішенням господарського суду Чернівецької області від 20.05.2014 у справі №926/510/14 договір оренди нерухомого майна №38 від 21.02.2012 розірвано у зв'язку з невиконанням відповідачем своїх зобов'язань за договором щодо своєчасної сплати орендної плати.

Рішенням господарського суду Чернівецької області від 12.05.2014 у справі №926/509/14 договір оренди нерухомого майна 60/К від 31.08.2011 розірвано у зв'язку з невиконанням відповідачем своїх зобов'язань за договором щодо своєчасної сплати орендної плати.

Разом з тим, відповідач, за даними договорами на момент їх чинності, свої зобов'язання зі сплати орендної плати в період з березня 2014 по травень 2014 не виконував, внаслідок чого у виникла заборгованість в розмірі 5573,20 грн., з яких 4706,99 грн. основного боргу та 866,21 грн. пені - за договором від 21.02.2012 та у розмірі 2549,80 грн. (пеня - 448,56 грн.) - за договором від 31.08.2011.

Ухвалою господарського суду Чернівецької області від 19.01.2015 порушено провадження у справі з призначенням її до розгляду на 03.02.2015.

Ухвалою від 03.02.2015 відкладено розгляд справи на 17.02.2015, а позивача зобов'язано надати господарському суду довідку державного реєстратора щодо наявності у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців запису про державну реєстрацію відповідача та його місцезнаходження.

На день вирішення спору, 17.02.2015, відповідач у судове засідання повторно не з'явився, що не перешкоджає розгляду справи, оскільки його належним чином повідомлено про час та дату даного судового засідання.

Присутні у судовому засіданні прокурор та представники позивача наполягають на задоволенні позову з підстав, зазначених у позовній заяві.

Розглянувши подані прокурором та позивачем документи і матеріали, заслухавши пояснення учасників судового процесу, з'ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позовна вимога, дослідивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення її по суті, суд в с т а н о в и в.

21 лютого 2012 року між сторонами укладено договір оренди нерухомого майна №38 (далі - Договір), згідно з умовами якого відповідач приймає у строкове платне користування нежиле приміщення загальною площею 69,0 кв.м., яке розташоване за адресою: м. Чернівці, вул. Івана Франка, 29 в підвалі будівлі, з метою використання його під мистецьке кафе.

Пункт 1.5 вказаного Договору визначає, що договір укладено строком на два роки й одинадцять місяців, тобто діє з 21.02.2012 по 20.01.2015.

Згідно п.п. 2.1. Договору від 21.02.2012, за користування об'єктом орендар сплачує орендну плату, розрахунок якої здійснює на підставі Положення про порядок розрахунку плати за оренду майна, що належить до комунальної власності територіальної громади м. Чернівці, затвердженого міською радою, та на дату укладання цього Договору, місячний розмір якої згідно з розрахунком орендної плати, що є додатком до цього договору на дату укладання з урахуванням ПДВ становить 1747,91 грн.

Відповідачем, всупереч взятих на себе договірних зобов'язань, орендна плата не сплачувалась, що спричинило виникнення боргу за період з 01.03.2014 по 19.05.2014 в розмірі 5573,20 грн., з яких, в тому числі 866,21 грн. пені, нарахованої відповідності до п.п. 2.12. Договору від 21.02.2012.

Крім того, 31.08.2011 між сторонами укладено договір оренди №60/К нерухомого майна (далі - Договір №60/К), згідно з умовами якого позивач передав відповідачу в оренду нерухоме майно загальною вартістю 135775 грн., яке розташоване за адресою: м. Чернівці, вул. Ольги Гузар, 1, загальною площею 43,5 кв.м., з метою використання його під буфет, а останній прийняв це приміщення та зобов'язався щомісячно сплачувати орендну плату.

Строк дії Договору № 60/К сторони погодили до 30.07.2014 року.

Орендна плата за цим договором, з урахуванням ПДВ складає 819,54 грн. (п.2.1 Договору № 60/К). Орендна плата за перший місяць сплачується орендарем залежно від кількості календарних днів оренди майна (п.2.3 Договору № 60/К).

Розмір орендної плати за кожен наступний місяць визначається шляхом корегування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції попереднього місяця. Орендар щомісячно самостійно розраховує орендну плату з урахуванням податку на додану вартість та сплачує її в поточному місяці, незалежно від наслідків його господарської діяльності. При цьому в платіжному документі вказується загальна сума та сума ПДВ. В разі зміни ставки ПДВ з 20% на іншу, орендар самостійно проводить нарахування ПДВ на орендну плату по новій ставці з моменту змін чинного законодавства. (п.п.2.4-2.6 Договору № 60/К).

Відповідно до п.п.4.1.3 Договору №60/К, орендар зобов'язався своєчасно та в повному обсязі щомісячно сплачувати орендну плату.

В порушення умов Договору від 31.08.2011, відповідач орендну плату вносив несвоєчасно та в неповному обсязі станом, у зв'язку з чим в період з 01.03.2014 по 19.05.2014 у нього виникла заборгованість перед позивачем у розмірі 2549,80 грн., з яких 448,56 грн. пені, нарахованої у відповідності до п.п. 2.13. Договору від 31.08.2011.

Відповідно до частини першої статті 193 Господарського кодексу України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Згідно приписів статей 525, 526 Цивільного кодексу України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до частини першої статті 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно з частиною 1 статті 612 Цивільного кодексу України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Відповідно до частини 1 статті 548 Цивільного кодексу України неустойкою (пенею, штрафом) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Згідно з частиною 1 статті 231 Господарського кодексу України законом щодо окремих видів зобов'язань може бути визначений розмір штрафних санкцій, зміна якого за погодженням сторін не допускається.

Відповідно до частини 4 статті 231 Господарського кодексу України у разі якщо розмір штрафних санкцій законом не визначено, санкції застосовуються в розмірі, передбаченому договором. При цьому розмір санкцій може бути встановлено договором у відсотковому відношенні до суми невиконаної частини зобов'язання або у певній, визначеній грошовій сумі, або у відсотковому відношенні до суми зобов'язання незалежно від ступеня його виконання, або у кратному розмірі до вартості товарів (робіт, послуг).

Судом в процесі розгляду справи встановлено факт порушення з боку відповідача чинних на період виникнення заборгованості (з 01.03.2014 по 19.05.2014) умов договорів оренди №38 від 21.02.2012 та №60/К від 31.08.2011, а тому позов з урахування вимог вищезазначеного законодавства України, підлягає задоволенню у повному обсязі.

При цьому, судові витрати в частині сплати судового збору за розгляд даної справи, покладається на відповідача.

Враховуючи викладене, керуючись, статтями 33, 34, 43, 49, 75, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

В И Р І Ш И В :

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з фізичної особи-підприємця Караванського Володимира Михайловича (м. Чернівці, вул. Комарова, 11-Б/17, код ) на користь Департаменту економіки Чернівецької міської ради (м. Чернівці, вул. Ольги Кобилянської, 3, код 37978173) заборгованість зі сплати орендної плати у розмірі 7002,98 грн., та 1120,02 грн. пені.

3. Стягнути з фізичної особи-підприємця Караванського Володимира Михайловича (м. Чернівці, вул. Комарова, 11-Б/17, код ) в дохід державного бюджету судовий збір у сумі 1827 грн., отримувач коштів УДКСУ у м. Чернівцях, код отримувача 37978173, банк отримувача ГУДКСУ у Чернівецькій області, код банку 856135, рахунок отримувача 3002, код класифікації доходів бюджету 22030001, господарський суд Чернівецької області, код 03500074.

4. Після набрання рішенням законної сили видати накази.

Суддя О.В. Гончарук