ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
___________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 лютого 2015 р. Справа № 906/1564/14

Господарський суд Вінницької області в складі

головуючого судді Грабика В.В.,

при секретарі судового засідання Шаравській Н.Л.

за участю представників сторін:

прокурор: Паук В.В. - прокурор прокуратури Вінницької області;

від позивача: не з'явився;

відповідач: не з'явився;

розглянувши в приміщенні суду справу

за позовом: Козятинського міжрайпрокурора в інтересах держави в особі Кашперівської сільської ради

до: фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (в подальшому - ФОП ОСОБА_1)

про стягнення заборгованість по орендній платі в сумі 23 824,45грн.,-

ВСТАНОВИВ :

Ухвалою судді господарського суду Вінницької області Грабика В.В. від 17.12.2014р. прийнято до свого провадження справу №906/1564/14, яка надійшла за підсудністю з господарського суду Житомирської області.

Козятинський міжрайонний прокурор 12.11.2014р. звернувся до суду в інтересах держави в особі Кашперівської сільської ради з позовом до ФОП ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по орендній платі за договором оренди земельної ділянки від 24.11.2008р. №1 за період червень-грудень (включно) 2012 року в сумі 5073грн. 56 коп., за період січень-грудень (включно) 2013 року в сумі 9464,52грн. та за період січень-вересень (включно) 2014 року в сумі 7098,39 грн. та у зв»язку з цим про розірвання договору та повернення земельної ділянки площею .

29.12.2014р. та 22.01.2015р. від Кашперівської сільської ради Козятинського району Вінницької області надійшли пояснення по суті позову, в яких окрім іншого йдеться про те, що станом на 14.10.2014р. заборгованість по орендній платі становить 21 636,47грн.. Орендар не звертався до сільської ради із заявою про продовження договору оренди землі у строки передбачені п.6 договору оренди. 10.02.2015р. від Кашперівської сільської ради надійшла заява про збільшення та зміну позовних вимог, в якій йдеться лише про стягнення з ФОП ОСОБА_1 заборгованості по орендній платі за договором оренди від 24.11.2008р. №1 за період з червня 2012 року по грудень 2014 року, включно, в загальній сумі 23 824,45грн. (а.с. 51, 64-66, 80).

До початку розгляду справи по суті - 22.01.2015р. від Козятинського міжрайпрокурора надійшла заява про зміну предмету позову, збільшення позовних вимог та письмові пояснення по суті позову. Так прокурором заявлено вимогу лише про стягнення з відповідача заборгованості за договором оренди за період з червня 2012р. по грудень 2014р. , включно, в загальній сумі 23 824,45грн. (а.с.69,70).

В судовому засіданні 10.02.2015р. прокурор підтримав позовні вимоги в повному обсязі з підстав та за обставин вказаних в позові з врахуванням заяви про зміну та збільшення позовних вимог та зазначив, що стягувати заборгованість слід саме з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1.

Представник позивача в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений завчасно та у встановленому законом порядку, що стверджується відміткою в повідомленні про вручення поштового відправлення вх.№388 від 2.01.2015р. (а.с.63).

Відповідач в судове засідання не з'явився, незважаючи на те, що про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, що стверджується реєстром поштових відправлень №25 від 14.01.2015 (а.с.77). З урахуванням ст. 64 ч.1 ГПК України та п.3.9.1, п.3.9.2. постанови Пленуму Вищого господарського суду України №18 від 26.12.2011р. "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції" вважається, що відповідач повідомлений про час і місце розгляду справи належним чином.

Отже, судом вчинено усі можливі дії для повідомлення представників сторін про час і місце розгляду справи.

З урахуванням наведеного вище та відповідно до ст.75 ГПК України, суд ухвалив про розгляд справи у відсутність представників сторін.

При розгляді справи судом встановлені наступні обставини та відповідні їм правовідносини.

24.11.2008р. між Кашперівською сільською радою (орендодавець) та ОСОБА_1 (орендар) було укладено договір оренди №1. Договором передбачено наступне: орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку водного фонду, на підставі рішення 11 сесії 5 скликання від 24.11.2008р., яка знаходиться в межах адміністративно-територіального підпорядкування Кашперівської сільської ради Козятинського району Вінницької області (п.1.); в оренду передається земельна ділянка водного фонду площею 7,9445 га (п.2.); на земельній ділянці знаходиться водний об'єкт (ставок) (п.3.); договір укладено на 5 років. Після закінчення строку договору орендар має переважне право поновити його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 30 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію (п.6.); орендна плата 7758,00 на рік і вноситься рівними частинами до п'ятого числа наступного місяця до місцевого бюджету Кашперівської сільської ради, р/р 0202 УДК у Вінницькій області, м. Вінниця, МФО: 802015, ЗКПО: 2172769, код платежу: 13050500 (п.7.); розмір орендної плати переглядається внаслідок інфляції (п.8); земельна ділянка передається в оренду для рибогосподарських потреб (п.11.); обов'язки орендаря, окрім іншого, своєчасно і в повному розмірі вносити орендну плату в формі, яка передбачена цим договором (п.24.). Договір зареєстрований у Козятинському районному відділі Вінницької районної філії "Центру ДЗК" про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 24 грудня 2009 за №71 (а.с.55-56).

На виконання умов договору орендодавець передав, а орендар прийняв земельну ділянку водного фонду площею 7,9445га, що знаходиться в адміністративно-територіальному підпорядкуванні Кашперівської сільської ради, що стверджується актом прийому-передачі від 24.12.2009р. (а.с.14).

Рішенням Козятинського міськрайонного суду у справі №209/1071/12 від 23.05.2012р., яке набрало чинності 12.06.2012р., стягнуто з ОСОБА_1 на користь Кашперівської сільської ради Козятинського району заборгованість по орендній платі за землю за договором №1 від 24.11.2008р. в сумі 13051,62грн. за період з червня 2010р. по жовтень 2011р., включно (а.с.67).

Згідно довідки Кашперівської сільської ради №348 від 14.10.2014р. станом на 13.10.14р. сума заборгованості за користування землями водного фонду, площею 7,9445га, землі розташовані в адміністративному підпорядкуванні Кашперівської сільської ради Козятинського району, яку згідно договору оренди №1 від 24.11.2008р. використовує ОСОБА_1, становить 21 636,47грн.. Заборгованість становить за період червень 2012р. - грудень 2012р. 5073,56грн. , за період січень-грудень 2013р. 9464,52грн. , за період січень-грудень 2014р. 9286,37грн. (а.с.22).

Згідно довідки Кашперівської сільської ради №349 від 14.10.2014р. станом на 13.10.2014р. гр. ОСОБА_1 використовує земельну ділянку водного фонду площею 7,9445 га, яка розташована в адміністративному підпорядкуванні Кашперівської сільської ради Козятинського району, в межах населеного пункту (а.с. 23).

Згідно наданого прокурором та позивачем письмового розрахунку загальна сума боргу ФОП ОСОБА_1 по орендній платі за договором оренди №1 від 24.11.2008р. за період з червня 2012р. по грудень 2014р., включно, з урахуванням сум, сплачених орендарем за весь період дії договору, становить 23 824,45грн., з яких за 2012р. - 5073,56 грн. , за 2013р. - 9464,52грн., за 2014р. - 9286,37грн. (а. с. 64-66, 71-72).

З матеріалів справи вбачається, що між сторонами склалися правовідносини, які випливають з договору оренди земельної ділянки. Орендар зареєстрований фізичною особою-підприємцем і використовував земельну ділянку, як вбачається з суті договору, для здійснення підприємницької діяльності - рибогосподарських потреб (п.11 договору), а тому спір має вирішуватися в порядку господарського судочинства (ст.1, ст.12 ГПК).

Відповідно до ст. 96 ЗК України землекористувач зобов'язаний своєчасно вносити орендну плату.

ЗУ "Про оренду землі" передбачено право орендодавця вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати (ст.24ч.1).

Відповідно до ч.1 ст.530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Заслухавши пояснення прокурора, оглянувши матеріали справи, суд дійшов до переконання в тому, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 24 листопада 2008р. між Кашперівською сільською радою та ОСОБА_1, як фізичною особою підприємцем, був укладений договір оренди №1 земельної ділянки водного фонду площею 7,9445га терміном на 5 років. Договір зареєстрований у Козятинському районному відділ Вінницької районної філії "Центру ДЗК" про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 24 грудня 2009р. за №71. За договором ФОП ОСОБА_1 зобов'язався щомісячно сплачувати орендну плату в порядку та в розмірі, передбаченому договором. За період з червня 2012р. по грудень 2014р. відповідач допустив заборгованість по орендній платі в загальній сумі 23 824,45грн., а саме за період червень - грудень 2012р. (включно) - 5073,56грн. , за період січень - грудень 2013р. (включно) - 9464,52грн. , за період січень-грудень 2014р.(включно) - 9286,37грн. .

На час розгляду справи в суді відповідач не надав суду доказів погашення заборгованості по орендній платі за земельну ділянку.

З урахуванням наведеного, вимога про стягнення з відповідача на користь позивача заборгованості по орендній платі в загальній сумі 23 824,45грн. за період з червня 2012р. по грудень 2014р. (включно) підлягає задоволенню в повному обсязі.

Обґрунтованість та правомірність заявлених прокурором вимог підтверджуються наданими ним та дослідженими судом письмовими доказами, а саме договором оренди №1 від 24.11.2008р., актом прийому-передачі земельної ділянки від 24.12.2009р., письмовим розрахунком боргу по орендній платі за період з червня 2012р. по грудень 2014р. (включно), довідками сільської ради.

Приймаючи до уваги те, що позов заявлено прокурором в інтересах держави, враховуючи зміст роз'яснень пленуму Вищого господарського суду України, які містяться у п. 4.6. постанови від 21.02.2013, № 7 "Про деякі питання практики застосування розділу VI Господарського процесуального кодексу України" та відповідно до положень ст. 49 ГПК наявні підстави для стягнення з відповідача в доход Державного бюджету судового збору в сумі 1827,00 грн..

Враховуючи наведене, керуючись ст. 4-2 - 4-5, 33-34, 43 ,49, 82-85, 115 ГПК України,-

ВИРІШИВ :

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1) на користь Кашперівської сільської ради Козятинського району Вінницької області (вул. Лісова, буд.1, с. Кашперівка, Козятинський район, 22121, код ЄДРЮОФОП 04328281) заборгованість по орендній платі за договором оренди від 24.11.2008р. №1 за період червня 2012 року по грудень 2014 року, включно, в загальній сумі 23 824,45грн., з їх перерахуванням до місцевого бюджету Кашперівської сільської ради на р/р 0202 УДК у Вінницькій області, м. Вінниця, МФО: 802015, ЗКПО:21727769, код платежу: 13050500.

3. Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1) в доход Державного бюджету України судовий збір в сумі 1 827,00грн..

4. Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Повне рішення складено 12 лютого 2015 р.

Суддя Грабик В.В.

віддрук. прим.: 1 - до справи;2 - Козятинському міжрайпрокурору (вул. Комсомольська, 40 ,м. Козятин, 22100);3 - Кашперівській сільській раді (вул. Лісова, 1, с. Кашперівка, Козятинський район, 22121);4 - ФОП ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, 13300).