ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

18 лютого 2015 р. Справа № 909/1225/14

Господарський суд Івано-Франківської області у складі судді Михайлишин В. В. , при секретарі судового засідання Максимів Н. Б., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за заявою: Державної іпотечної установи (вул. Л. Українки, 34, офіс 201, м. Київ 01133)

до боржника: Товариства з обмеженою відповідальністю "Будівельна компанія Люкс"

(вул. Є. Коновальця, 70/14, м. Івано-Франківськ, Івано-Франківської області,

76014)

про порушення провадження у справі про банкрутство.

Учасники провадження у справі про банкрутство:

Від заявника: Кривошей Є.В. - головний юрист відділу по роботі з проблемними активами юридичних осіб (посвідчення № 142 від 05.09.2012, довіреність № 3816/15/1 від 21.07.2014).

Від боржника: Бондаренко В.В. - директор (паспорт серії НОМЕР_1 виданий 15 березня 1997 року Івано-Франківським МУВС УМВС України в Івано-франківській області).

Від виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради: Буджак В.М. - заступник начальника юридичного відділу (посвідчення № 308, довіреність № 2191/01-20/66-в від 06.01.2015).

Від Державної податкової інспекції в місті Івано-Франківську Головного управління Державної фіскальної служби в Івано-Франківській області: Ковтун Н.О. - начальник юридичного відділу (паспорт серії СС № 016884 виданий 08 лютого 1996 року Галицьким РВ УМВС України в Івано-Франківській області, довіреність № 560/10/09-15-10-039/15 від 15.01.2015).

Розпорядник майна: Стадник А.Л. (посвідчення арбітражного керуючого (розпорядника майна, керуючого санацією, ліквідатора) № НОМЕР_3 від 17.07.2013, свідоцтво про право здійснення діяльності арбітражного керуючого (розпорядника майна, керуючого санацією, ліквідатора) № НОМЕР_3 від 09.07.2013).

Кредитор: ОСОБА_7 (паспорт серії НОМЕР_2 виданий 27 січня 1998 року Долинським РВ УМВС в Івано-Франківській області).

Кредитор: ОСОБА_8 (паспорт серії НОМЕР_4 виданий 06 лютого 1998 року Івано-Франківським М УВС МВС в Івано-Франківській області ).

Кредитор: ОСОБА_19 (паспорт серії НОМЕР_5 виданий 28 квітня 2005 року Тисменицьким РВ УМВС в Івано-Франківській області).

Від кредитора ОСОБА_9: представник ОСОБА_19 (паспорт серії НОМЕР_5 виданий 28 квітня 2005 року Тисменицьким РВ УМВС в Івано-Франківській області ).

Кредитор ОСОБА_10 (паспорт серії НОМЕР_6 виданий 08 січня 2000 року Івано-Франківським УМВС в Івано-Франківській області).

Кредитор: ОСОБА_11 (паспорт серії НОМЕР_7 виданий 12 січня 2000 року Городенківським РВ УМВС в Івано-Франківській області).

Кредитор: ОСОБА_12 (паспорт серії НОМЕР_8 виданий 05 липня 2013 року Богородчанським РВ УМВС в Івано-Франківській області).

в с т а н о в и в:

Ухвалою господарського суду Івано-Франківської області від 24.12.2014 за результатами підготовчого засідання порушено провадження у справі № 909/1225/14 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "Будівельна компанія Люкс", введено процедуру розпорядження майном боржника та призначено розпорядником майна боржника арбітражного керуючого Стадника Андрія Любомировича.

Також, вказаною ухвалою призначено попереднє засідання суду з розгляду грошових вимог кредиторів на 18.02.2015.

Повідомлення про порушення провадження у справі про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "Будівельна компанія Люкс" було розміщено на офіційному веб-сайті Вищого господарського суду України в мережі Інтернет 24.12.2014 за № 12909 у відповідності до вимог Положення про порядок офіційного оприлюднення відомостей про справу про банкрутство, затвердженого постановою Пленуму Вищого господарського суду України від 17 грудня 2013 року № 16. У відповідності до вказаного повідомлення - граничний строк на заявлення грошових вимог кредиторів до боржника - тридцять днів від дня офіційного оприлюднення оголошення про порушення провадження у справі про банкрутство.

Розпорядник майна Стадник А.Л., 18.02.2015 подав через канцелярію господарського суду Івано-Франківської області клопотання (Вх. № 2477/15) в якому просить відкласти розгляд справи, у зв'язку із наявністю великої кількості кредиторів у справі та необхідністю надання обґрунтованої та правової позиції заявленим грошовим вимогам до боржника, а також, відповідно до Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", наданням суду та кредиторам, за результатами розгляду заявлених вимог, письмового повідомлення про визнання, часткове визнання, або їх відхилення боржником, а в подальшому надання суду на затвердження реєстру вимог кредиторів Товариства з обмеженою відповідальністю "Будівельна компанія Люкс".

Суд, розглянувши вказане клопотання, враховуючи приписи ст. 23 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" визнав його обґрунтованим та таким, що підлягає до задоволення.

Крім того, розпорядником майна подано суду Звіт про виконану роботу за період з 24.12.2014 по 18.02.2015. Так, у відповідності до поданого звіту, розпорядником майна, з метою організації та забезпечення проведення інвентаризації майна боржника та визначення його вартості було надіслано ряд запитів арбітражного керуючого. За результатами отриманої інформації, станом на 14.02.2015 складено акт інвентаризації основних засобів Товариства з обмеженою відповідальністю "Будівельна компанія Люкс".

Суд долучив подані документи до матеріалів справи.

Розпорядник майна Товариства з обмеженою відповідальністю "Будівельна компанія Люкс" Стадник А.Л. через канцелярію господарського суду подав клопотання (Вх. № 1821/15 від 17.02.2015) про зняття арештів, в якому просить суд скасувати обтяження - арешт нерухомого майна за номером запису 01, що зареєстроване 14.10.2014 Реєстраційною службою Івано-Франківського міського управління юстиції в Івано-Франківській області, на об'єкт нерухомого майна - незавершене будівництво багатоквартирного житлового будинку готовністю 84 %, розташованого за адресою: м. Івано-Франківськ, вул. Пилипа Орлика, будинок № 4 "б", що накладене згідно запису про обтяження № 7328442, обтяжувач: Відділ Державної виконавчої служби Івано-Франківського міського управління юстиції в Івано-Франківській області. Підстава виникнення обтяження - постанова про арешт майна боржника серія та номер 43142931, винесена 06.05.2014 головним державним виконавцем Відділу Державної виконавчої служби Івано-Франківського міського управління юстиції в Івано-Франківській області Стельмахом Сергієм Леоновичем та зобов'язати Відділ Державної виконавчої служби Івано-Франківського міського управління юстиції в Івано-Франківській області вжити заходів до зняття зазначеного арешту.

Клопотання мотивовано тим, що до розпорядника майна Товариства з обмеженою відповідальністю "Будівельна компанія Люкс", у строк передбачений ст. 23 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", надійшло ряд заяв від фізичних та юридичних осіб з грошовими вимогами до боржника, переважна більшість яких вимоги фізичних осіб - інвесторів будівництва житлового будинку, що знаходиться за адресою: м. Івано-Франківськ, в межах вулиць Короля Данила - Пилипа Орлика - Бельведерська, будинок 20, які ґрунтуються на укладених договорах купівлі - продажу майнових прав на житлові та не житлові приміщення зазначеного будинку, з яких випливає, що усі фізичні особи повністю сплатили кошти за майнові права на не рухоме майно, що підтверджується відповідними довідками Товариства з обмеженою відповідальністю "Будівельна компанія Люкс" та актами приймання - передачі майнових прав, які містяться в матеріалах справи. Однак, у зв'язку із тим що вказаний будинок не було здано в експлуатацію та йому не було присвоєно поштової адреси, зазначені фізичні особи не мали змоги зареєструвати право власності на приміщення в цьому будинку, щодо яких вони набули майнових прав.

Проте, керівником Товариства з обмеженою відповідальністю "Будівельна компанія Люкс" Бондаренко В.В., листом за вих. № 1-2-15 від 12.02.2015 повідомлено розпорядника майна проте, що 31.01.2015 прийнято в експлуатацію будинок № 20 в м. Івано-Франківську, в межах вулиць Короля Данила - Пилипа Орлика - Бельведерська, згідно декларації № ІФ 38, а рішенням Івано-Франківської міської ради № 81 від 05.02.2015 зазначеному будинку присвоєно поштову адресу: № 4 "б" по вул. Пилипа Орлика в м. Івано-Франківськ.

Водночас, як вбачається з витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 33647130 від 14.02.2015, на незавершене будівництво багатоквартирного житлового будинку № 4 "б" по вул. Пилипа Орлика в м. Івано-Франківськ, накладено обтяження - арешт (за № 7328442 запису про обтяження) Відділом Державної виконавчої служби Івано-Франківського міського управління юстиції в Івано-Франківській області, на підставі постанови, винесеної головним державним виконавцем Відділу Державної виконавчої служби Івано-Франківського міського управління юстиції в Івано-Франківській області Стельмахом С.Л. про арешт майна боржника № 43142931 від 06.05.2014, що на даний час унеможливлює реєстрацію права власності на дані приміщення та є перешкодою для реалізації фізичними особами - інвесторами своїх майнових прав.

Крім того, слід зазначити, що постановою Відділу Державної виконавчої служби Івано-Франківського міського управління юстиції в Івано-Франківській області від 06.05.2014 про арешт майна боржника, в межах виконавчого провадження № 43142931, накладено арешт на незавершене будівництво багатоквартирного житлового будинку № 4 "б" по вул. Пилипа Орлика лише в межах суми звернення стягнення - 2 798 967, 01 гривень.

Таким чином, у своєму клопотанні розпорядник майна просить суд скасувати арешт на згадане нерухоме майно боржника, оскільки це створить реальні можливості для відновлення платоспроможності Товариства з обмеженою відповідальністю "Будівельна компанія Люкс", так, як реалізація фізичними особами - інвесторами своїх майнових прав дозволить боржнику наявними активами погасити грошові вимоги решти кредиторів, оскільки, як повідомив керівник боржника, що в даному будинку наявні сім квартир, що не обтяжені правами третіх осіб, тобто, майнові права по цих квартирах не були продані, тому це нерухоме майно може в подальшому підлягати реалізації для потреб погашення вимог кредиторів боржника, в тому числі й вимоги ініціюючого кредитора.

Заслухавши доводи розпорядника майна, представників кредиторів, розглянувши вищевикладене клопотання та матеріали справи, суд вважає, що дане клопотання підлягає до задоволення з наступних підстав.

У відповідності до частини 7 статті 22 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", господарський суд за заявою розпорядника майна скасовує арешти з майна боржника чи інші обмеження щодо розпорядження його майном у разі, якщо такі арешти чи обмеження перешкоджають господарській діяльності боржника та відновленню його платоспроможності.

Згідно, частини 5 статті 60 Закону України "Про виконавче провадження", у всіх інших випадках незавершеного виконавчого провадження арешт з майна чи коштів може бути знятий за рішенням суду.

Крім того, як вбачається з матеріалів справи, провадження у справі про банкрутство боржника перебуває на стадії розпорядження майном боржника.

Відповідно до ч. 1 ст. 22 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", розпорядження майном боржника являє собою систему заходів щодо нагляду та контролю за управлінням і розпорядженням майном боржника з метою забезпечення збереження, ефективного використання майнових активів боржника, проведення аналізу його фінансового становища, а також визначення наступної оптимальної процедури (санації, мирової угоди чи ліквідації) для задоволення в повному обсязі або частково вимог кредиторів.

У відповідності до ч. 1 ст. 18 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", господарський суд має право за клопотанням сторін або учасників справи про банкрутство чи за своєю ініціативою вжити заходів до забезпечення вимог кредиторів.

Господарський суд за клопотанням розпорядника майна, кредиторів або з власної ініціативи може заборонити боржнику укладати без згоди арбітражного керуючого (розпорядника майна) правочини (договори), а також зобов'язати боржника передати цінні папери, майно, інші цінності на зберігання третім особам, вчинити чи утриматися від вчинення певних дій або вжити інших заходів для збереження майна боржника (у тому числі шляхом позбавлення боржника права розпорядження його нерухомим майном без згоди розпорядника майна або суду, який розглядає справу про банкрутство; накладення арешту на конкретне рухоме майно боржника), про що виноситься ухвала.

У відповідності до ч. 9 ст. 16 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", державна реєстрація припинення іпотеки, обтяження проводиться на підставі заяви обтяжувача, яку він зобов'язаний подати протягом п'яти робочих днів з дня припинення іпотеки, обтяження самостійно або на письмову вимогу боржника чи іншої особи, права якої порушено через наявність таких реєстраційних записів.

У разі придбання (передачі) за результатом прилюдних торгів (аукціонів) нерухомого майна, що є предметом іпотеки, державна реєстрація припинення іпотеки проводиться на підставі заяви державного виконавця.

З огляду на викладене, з метою належного подальшого здійснення заходів процедури розпорядження майном, суд дійшов висновку про задоволення клопотання (Вх. № 1821/15 від 17.02.2015) розпорядника майна Товариства з обмеженою відповідальністю "Будівельна компанія Люкс" Стадника А.Л. та скасування обтяження - арешту накладеного на нерухоме майно за номером запису 01, що зареєстроване 14.10.2014 Реєстраційною службою Івано-Франківського міського управління юстиції в Івано-Франківській області, на об'єкт нерухомого майна - незавершене будівництво багатоквартирного житлового будинку готовністю 84 %, розташованого за адресою: м. Івано-Франківськ, вул. Пилипа Орлика, будинок № 4 "б", що накладене згідно запису про обтяження № 7328442, обтяжувач: Відділ Державної виконавчої служби Івано-Франківського міського управління юстиції в Івано-Франківській області, підстава виникнення обтяження: постанова про арешт майна боржника серія та номер 43142931, винесена 06.05.2014 головним державним виконавцем Відділу Державної виконавчої служби Івано-Франківського міського управління юстиції в Івано-Франківській області Стельмахом Сергієм Леоновичем, зобов'язання Відділу Державної виконавчої служби Івано-Франківського міського управління юстиції в Івано-Франківській області вжити заходів до зняття зазначеного арешту, а також зобов'язання Відділу Державної виконавчої служби Івано-Франківського міського управління юстиції, протягом п'яти робочих днів, з дня припинення обтяження подати заяву в Державну реєстраційну службу про внесення запису про державну реєстрацію припинення обтяження.

Керуючись ст. ст. 2, 18, 22 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", ст. 60 Закону України "Про виконавче провадження", ст. 16 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", ст. 86 Господарського процесуального кодексу України, суд

у х в а л и в:

1. Клопотання (Вх. № 1821/15 від 17.02.2015) розпорядника майна Товариства з обмеженою відповідальністю "Будівельна компанія Люкс" Стадника А.Л. про скасування арештів - задовольнити.

2. Зобов'язати Відділ Державної виконавчої служби Івано-Франківського міського управління юстиції скасувати обтяження - арешт, накладений на нерухоме майно за номером запису 01, що зареєстроване 14.10.2014 Реєстраційною службою Івано-Франківського міського управління юстиції в Івано-Франківській області, на об'єкт нерухомого майна - незавершене будівництво багатоквартирного житлового будинку готовністю 84 %, розташованого за адресою: м. Івано-Франківськ, вул. Пилипа Орлика, будинок № 4 "б", що накладене згідно запису про обтяження № 7328442, обтяжувач: Відділ Державної виконавчої служби Івано-Франківського міського управління юстиції в Івано-Франківській області, підстава виникнення обтяження: постанова про арешт майна боржника серія та номер 43142931, винесена 06.05.2014 головним державним виконавцем Відділу Державної виконавчої служби Івано-Франківського міського управління юстиції в Івано-Франківській області Стельмахом Сергієм Леоновичем.

3. Зобов'язати Відділ Державної виконавчої служби Івано-Франківського міського управління юстиції, протягом п'яти робочих днів, з дня припинення обтяження подати заяву в Державну реєстраційну службу про внесення запису про державну реєстрацію припинення обтяження.

4. Зобов'язати Відділ Державної виконавчої служби Івано-Франківського міського управління юстиції накласти арешт на нерухоме майно, а саме сім квартир багатоквартирного житлового будинку, розташованого за адресою: м. Івано-Франківськ, вул. Пилипа Орлика, будинок № 4 "б", згідно технічного паспорта:

- квартира № 19 на 08 поверсі площею 88, 3 м?;

- квартира № 20 на 08 поверсі площею 68, 0 м?;

- квартира № 23 на 09 поверсі площею 63, 7 м?;

- квартира № 43 на 08 поверсі площею 87, 5 м?;

- квартира № 44 на 09 поверсі площею 63, 6 м?;

- квартира № 45 на 09 поверсі площею 39, 1 м?;

- квартира № 46 на 09 поверсі площею 67, 4 м?;

Загальною площею 477, 6м?.

Суддя Михайлишин В. В.

Дану ухвалу направити:

1) ініціюючому кредитору: Державній іпотечній установі (бул. Лесі Українки, 34, оф. 201, м. Київ, 01133);

2) боржнику: Товариству з обмеженою відповідальністю "Будівельна компанія Люкс" (вул. Коновальця, буд. 70, кв. 14, м. Івано-Франківськ, Івано-Франківська область, 76014);

3) кредитору Державній податковій інспекції у місті Івано-Франківську Головного управління Державної фіскальної служби у Івано-Франківській області (вул. Незалежності, 20, м. Івано-Франківськ, Івано-Франківська область, 76018);

4) кредитору: Виконавчому комітету Івано-Франківської міської ради (вул. Грушевського, 21, м. Івано-Франківськ, Івано-Франківська область, 76018);

5) Відділу державної виконавчої служби Івано-Франківського міського управління юстиції (вул. Галицька, 45, м. Івано-Франківськ, Івано-Франківська область, 76000);

6) Реєстраційній службі Івано-Франківського міського управління юстиції (вул. Василіянок, буд. 6, м. Івано-Франківськ, Івано-Франківська область, 76000);

7) Відділу з питань банкрутства Головного управління юстиції в Івано-Франківській області (вул. Грюнвальдська, 11, м. Івано-Франківськ, Івано-Франківська область, 76018);

8) розпоряднику майна Стаднику Андрію Любомировичу (АДРЕСА_1, 79001).

Виготовлено в КП "Діловодство спеціалізованого суду"

_________________________ Максимів Н. Б. 18.02.14