РІШЕННЯ

"10" лютого 2015 р.Справа № 921/1339/14-г/7

Господарський суд Тернопільської області

у складі судді Стадник М.С.

Розглянув справу

за позовом Тернопільського обласного управління водних ресурсів вул.За Рудкою 35, м.Тернопіль, 46000

до Фізичнаої особи - підприємця ОСОБА_1 АДРЕСА_1

про cтягнення 9 986,69 грн.

За участю представника позивача: Лучків В.Т. - довіреність №б/н від 25.11.2014р.,

Суть справи:

Тернопільське обласне управління водних ресурсів звернулось з позовом про стягнення з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 9986,69 грн. заборгованості, з яких: 8955,81 грн. заборгованість по орендній платі, 409,61 грн. інфляційних втрат, 66,57 грн. 3% річних та 554,70 грн. пені.

Сторони повідомлені про час та місце розгляду справи відповідно до ст. 64 ГПК України.

Учаснику судового процесу оголошено склад суду та роз'яснено його права і обов'язки передбачені ст. 22 ГПК України.

Позивач у судовому засіданні 10.02.2015р. позовні вимоги підтримав в повному обсязі, подав витребувані судом документи, також пояснив, що рахунки по орендній платі надавались відповідачу особисто, оскільки орендоване приміщення знаходиться в одному приміщенні з позивачем, однак на вимогу суду вони були повторно надіслані йому.

Відповідач витребуваних судом матеріалів не надав, повідомлення про вручення поштового відправлення ухвал суду від 01.12.2014р. та 16.12.2014р. на адресу суду повернуті поштовим відділенням по причині: "за закінченням терміну зберігання". Згідно даних з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців України, адреса місцезнаходження Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1: АДРЕСА_1, а в позовній заяві та договорі оренди №1/480-Д від 05.01.2005р. зазначена адреса: АДРЕСА_1, а тому, суд всю наступну кореспонденцію направляв на адресу яка зазначена в ЄДРПОУ.

Ухвалою суду від 27.01.2015р., за клопотанням представника позивача, відповідно до ст. 69 ГПК України, строк розгляду справи продовжено на 15 днів до 11.02.2015р.

Відповідач, витребувані ухвалами суду від 13.01.2015р. та від 27.01.2015р. матеріали не надав, участь повноваженого представника в судовому засіданні не забезпечив. Докази одержання поштової кореспонденції направленої на адресу відповідача , яка зазначена в ЄДРПОУ, а саме: АДРЕСА_1, поштовим відділенням на адресу суду не повернуті.

Відповідно до п. 3.9.1 постанови Пленуму Вищого господарського суду України №18 від 26.12.2011р. "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судам першої інстанції", доказом повідомлення в разі неповернення ухвали підприємством зв'язку може бути й долучений до матеріалів справи та засвідчений самим судом витяг з офіційного сайту Українського державного підприємства поштового зв'язку "Укрпошта" щодо відстеження пересилання поштових відправлень, який містить інформацію про отримання адресатом відповідного поштового відправлення. Згідно витягу, який був долучений самим судом до матеріалів справи з офіційного сайту Українського державного підприємства поштового зв'язку "Укрпошта", кореспонденція, а саме ухвали суду від 13.01.2015р. та 27.01.2015р.: "Не вручена під час доставки", а тому вважається, що відповідач повідомлений про день слухання справи належним чином.

Справа розглядається за наявними матеріалами відповідно до ст.75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, встановлено:

- між Тернопільським обласним виробничим управлінням по меліорації і водному господарству "Тернопільводгосп" (правонаступником якого є Тернопільське обласне управління водних ресурсів), в особі начальника управління Науліка Г.А., який діяв на підставі Положення про Тернопільське обласне виробниче управлінням по меліорації і водному господарству, затвердженого наказом Державного комітету України по водному господарству №304 від 26.12.2002р. (далі Орендодавець) та Суб'єктом підприємницької діяльності - підприємцем ОСОБА_1, який дів на підставі свідоцтва про державну реєстрацію (далі Орендар), укладено 05.01.2005р. договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності №1/480-Д, відповідно до умов якого сторони взяли на себе зобов'язання:

- Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування нерухоме майно: приміщення (кімната №40) корисною площею 21,2 кв.м., загальною площею 30,4 кв.м, що розміщене на четвертому поверсі адмінбудинку за адресою: вул. За Рудкою, 35, м. Тернопіль,яке знаходиться на балансі Тернопільського обласного виробничого управління по меліорації і водному господарству "Тернопільводгосп", для використання під офіс для надання юридичних послуг (п.п 1.1, 1.2 умов договору оренди);

- згідно п. 2.1 умов договору, Орендар вступає у строкове платне користування майном у термін вказаний в договорі, але не раніше дати підписання сторонами договору та акта приймання - передачі майна, який підписують Орендодавець та Орендар;

- майно вважається поверненим Орендодавцеві з моменту підписання сторонами акта приймання-передачі (п. 2.7 умов договору оренди);

- порядок розрахунку орендної плати встановлено в розділі 3 договору оренди, відповідно до якого такий розрахунок проводиться на підставі Методики розрахунку орендної плати затвердженої Кабінетом Міністрів України, і становить без ПДВ за базовий місяць оренди (грудень 2004 року) - 252,31 грн. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством. Орендна плата за перший місяць оренди січень 2005р. визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць грудень 2004р. на індекс інфляції за січень 2005р. Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць (п.п. 3.1, 3.2 умов договору оренди);

- орендна плата перераховується до Державного бюджету та Орендодавцеві у співвідношенні 50% до 50% щомісячно не пізніше 12 числа місяця наступного за звітним(п.3.3 договору);

- відповідно до п. 3.4 договору оренди, підставою для сплати орендної плати являється рахунок, який Орендареві виставляє Орендодавець не пізніше 5 числа місяця наступного за звітним;

- орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до Державного бюджету та Орендодавцеві, відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості, з урахуванням індексації за кожний день прострочення включаючи день оплати (п. 3.6 умов договору оренди);

- Орендар зобов'язується своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату (п. 5.2 умов договору оренди);

- відповідно до п. 10.1 умов договору оренди, такий укладено з 05.01.2005р. по 03.01.2006р. включно. У разі відсутності заяви однієї з сторін про припинення або зміну договору після закінчення строку його чинності протягом одного місяця, договір вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були ним передбачені (п. 10.6 умов договору оренди).

Умова договору щодо терміну його дії кореспондується із ч.2 ст.17 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" ,отже договір діє на тих самих умовах, які були передбачені договором.

Відповідно до ст. 526, 527 ЦК України сторони повинні належним чином та в установлений договором чи законом строк виконувати взяті зобов'язання.

Факт передачі відповідачеві приміщення корисною площею 21,2 кв.м. та загальною площею 30,4 кв.м. за адресою м. Тернопіль, вул. За Рудкою, 35, підтверджується Актом приймання-передачі нерухомого майна від 05.01.2005р.

Як підтверджено матеріалами справи, станом на момент подачі позову відповідачем не оплачені рахунки за період з квітня по жовтень 2014р.: №109 від 08.04.2014р. на суму 1339,18 грн., №137 від 08.05.2014р. на суму 1383,37 грн., №164 від 10.06.2014р. на суму 1435,94 грн., №192 від 08.07.2014р. на суму 1450,31 грн., №216 від 11.08.2014р. на суму 1456,10 грн., №242 від 04.09.2014р. на суму 1467,76 грн. та №275 від 08.10.2014р. на суму 1510,32 грн.,всього на суму 8955,81грн.

З метою досудового врегулювання спору, позивачем на адресу відповідача направлена вимога №1223 від 11.11.2014р., яка залишена останнім без відповіді та оплати, що стало підставою для звернення з позовом.

В процесі розгляду справи відповідачем проведена часткова оплата боргу в сумі 7000,00 грн., що підтверджується квитанцією №1 від 14.01.2015р. та даними акту звірки розрахунків складеного сторонами на вимогу суду ,відповідно до якого борг по орендній платі складає 1955,81грн.

При таких обставинах, провадження у справі в частині стягнення 7000,00 грн. заборгованості припиняється на підставі п. 1-1 ст. 80 ГПК України, за відсутністю предмету спору.

Позовні вимоги в частині стягнення сумі 1955,81 грн. заборгованості по орендній платі, підлягають до задоволення як обґрунтовано заявлені, підтверджені матеріалами справи, та не спростовані відповідачем належними доказами.

Відповідно до ст.ст. 546, 549 ЦК України, 230 ГК України, виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою (штрафом, пенею), іншими видами забезпечення встановленими договором або законом.

Згідно ст.258 ЦК України та п.6 ст.231, п.6 ст.232 ГК України нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання в розмірі, що встановлюється за згодою сторін, але не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня, та припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано та стягуються такі санкції протягом строку позовної давності в один рік.

Матеріалами справи підтверджено порушення відповідачем строків оплати орендної оплати, а тому позовні вимоги в частині стягнення 550,11 грн. пені нараховані згідно п. 3.6 умов договору підлягають до задоволення в межах 6-ти місяців відповідно до виставлених рахунків за кожен місяць оренди, із розрахунку: по рахунку №109 від 08.04.2014р. за період з 13.05.2014р. по 13.11.2014р. - 29,24 грн., по рахунку №137 від 08.05.2014р. за період з 13.06.2014р. (строк зазначений позивачем) по 24.11.2014р.- 156,34 грн., по рахунку №164 від 10.06.2014р. за період з 13.07.2014р. (строк зазначений позивачем) по 24.11.2014р. -132,78 грн., по рахунку №192 від 08.07.2014р. за період з 13.08.2014р. (строк зазначений позивачем) по 24.11.2014р. - 103,31 грн., по рахунку №216 від 11.08.2014р. за період з 13.09.2014р. (строк зазначений позивачем) по 24.11.2014р. - 72,80 грн., по рахунку №242 від 09.09.2014р. за період з 13.10.2014р. (строк зазначений позивачем) по 24.11.2014р. - 43,23 грн. та по рахунку №272 від 08.10.2014р. за період з 13.11.2014р. (строк зазначений позивачем) по 24.11.2014р. - 12,41 грн.

В частині стягнення 4,59 грн. пені відмовляється, як надмірно заявлені.

Згідно ст.625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, повинен на вимогу кредитора сплатити борг з врахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення та три проценти річних від простроченої суми.

Слід зазначити, що передбачені ст. 625 ЦК України втрати пов'язані з інфляційними процесами в державі, за своєю правовою природою є компенсацією за понесені збитки, спричинені знеціненням грошових коштів, а три проценти річних - платою за користування коштами, що не були своєчасно оплачені боржником, тому дані платежі не є відповідальністю за порушення грошового зобов'язання і не відносяться до санкцій.

Позивачем на суми простроченої заборгованості нараховані 66,57 грн. 3% річних за період з 13.05.2014р. по 24.11.2014р., які підлягають до задоволення, як обґрунтовано заявлені, та підтверджені матеріалами справи.

Також підлягають до задоволення заявлені до стягнення 409,61 грн. збитків від інфляції, розраховані за період з травня по жовтень 2014 року.

Судовий збір покладаються на відповідача, на підставі ст. 49 ГПК України.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 33, 34, 49,п.1-1ст.80,ст.ст. 82, 84 ГПК України, господарський суд

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги задовольнити частково.

2. Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Тернопільського обласного управління водних ресурсів (вул. За рудкою, 35, м. Тернопіль, ідентифікаційний код 05379205) - 1955 (одна тисяча дев'ятсот п'ятдесят п'ять) грн. 81 коп. заборгованості по орендній платі, 550 (п'ятсот п'ятдесят) грн. 11 коп. пені, 66 (шістдесят шість) грн. 57 коп. річних, 409 (чотириста дев'ять) грн. 61 коп. інфляційних втрат та 1827 (одна тисяча вісімсот двадцять сім) грн. судового збору.

3. В частині стягнення 7000,00 грн. боргу провадження у справі припинити.

4. В частині стягнення 4,59 грн. пені відмовити.

На рішення суду, яке не набрало законної сили, сторони мають право подати апеляційну скаргу, протягом десяти днів з дня підписання рішення, через місцевий господарський суд.

Повне рішення складено "11" лютого 2015р.

Суддя М.С. Стадник