ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
___________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

19 лютого 2015 р. Справа № 902/1021/14

Господарський суд Вінницької області у складі головуючого судді Колбасова Ф.Ф., суддів: Банасько О.О., Яремчука Ю.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи

за позовом: Публічного акціонерного товариства "Дельта Банк", (юр. адреса: 01133, м. Київ, вул. Щорса, 36-б; поштова адреса: 04050, м.Київ, вул. Мельникова, 81, корп. 20)

до: Публічного акціонерного товариства "Транс-Легіон", (21100, м. Вінниця, вул. Черняховського, 6)

третя особа без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: товариство з обмеженою відповідальністю "Скайтек" ЛТД, (21001, м. Вінниця, вул. Ленінградська, 39)

третя особа без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: фізична особа Бровченко Борис Володимирович, ідентиф. номер (21001, м.Вінниця, вул. Островського, 13 кв. 3)

про стягнення 26117234,74 грн.

при секретарі судового засідання Здорик Я.С.

за участю представників:

позивача: не з'явився;

відповідача: Гонтар В.А. - довіреність № 10 від 03.05.2014р.;

третьої особи (ТОВ "Скайтек"): Балтак Д.О. - довіреність № б/н від 01.09.14;

третьої особи (ТОВ "Скайтек"): Бровченко Б.В. - керівник ТОВ "Скайтек" ЛТД;

третьої особи (Бровченко Б.В.): Бровченко Б.В.;

ВСТАНОВИВ :

Публічне акціонерне товариство "Дельта Банк" звернулось до господарського суду Вінницької області з позовом до Публічного акціонерного товариства "Транс-Легіон", в якому просить суд:

- звернути стягнення на нерухоме майно, яке перебуває в іпотеці Публічного акціонерного товариства "Дельта Банк" за іпотечним договором № 22/76-І-05 від 01.07.2005 року, посвідчений приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу Майструк В.І. і зареєстрованим в реєстрі нотаріальних дій за номером 2387, а саме: єдиний майновий комплекс підприємства, в тому числі: нежитлові приміщення, що знаходиться за адресою: м. Вінниця, вул. Черняховського, 6, заг. площею 4813,4 кв.м., та належить на праві власності Публічному акціонерному товариству "Транс-Легіон", з метою часткового погашення за рахунок вартості вищезазначеного нерухомого майна заборгованості товариства з обмеженою відповідальністю "Скайтек" ЛТД за кредитним договором № 22/43-КЛ-05 від 01.07.2005 року в розмірі 26117234,74 грн.;

- визначити спосіб реалізацій предмета іпотеки, що перебуває в іпотеці Публічного акціонерного товариства "Дельта Банк" згідно іпотечного договору № 22/76-І-05 від 01.07.2005 року, шляхом продажу його на торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України "Про виконавче провадження" з дотриманням вимог Закону України "Про іпотеку", за початковою ціною, на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

Ухвалою суду від 17.07.2014 року за вказаним позовом порушено провадження у справі №902/1021/14, призначено її до розгляду на 31.07.2014 року та залучено до участі у справі в якості третьої особи, без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача товариство з обмеженою відповідальністю "Скайтек" ЛТД.

Ухвалою суду від 31.07.2014р. розгляд справи відкладено на 16.09.2014р. та продовжено строк вирішення спору на 15 днів.

Ухвалою суду від 16.09.2014р. розгляд справи відкладено до 29.09.2014 року.

Ухвалою суду від 29.09.2014 року провадження у справі зупинено до закінчення розгляду господарським судом Вінницької області справи № 902/1296/14 та набрання рішенням у вказаній справі законної сили.

На підставі заяви судді Колбасова Ф.Ф. від 29.09.2014р., розпорядженням керівника апарату господарського суду Вінницької області від 29.09.2014р. для розгляду справи №902/1021/14 сформовано колегію у складі: головуючого судді Колбасова Ф.Ф., суддів: Банасько О.О., Говор Н.Д.

Розпорядженням керівника апарату господарського суду Вінницької області від 12.01.2015р. за заявою головуючого судді, у зв'язку із перебуванням судді Говор Н.Д. у щорічній відпустці, сформовано колегію суддів у новому складі: головуючий суддя - Колбасов Ф.Ф., члени колегії - судді: Банасько О.О. та Яремчук Ю.О.

Ухвалами суду від 12.01.2015 судовою колегією, у новому складі, прийнято дану справу до провадження, поновлено провадження у справі та призначено її до розгляду на 27.01.2015.

Ухвалою суду від 27.01.2015 року залучено фізичну особу Бровченко Б.В. до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача та відкладено розгляд справи на 12.02.2015 року з огляду на неявку представника позивача, неподання сторонами витребуваних доказів та необхідністю витребування додаткових доказів.

12.02.2015 року, під розписку представників сторін та третіх осіб, в судовому засіданні оголошено перерву до 19.02.2015 року, з метою вивчення поданих сторонами доказів та витребування додаткових доказів у позивача.

Відповідач у відзиві та його представник в судовому засіданні 19.02.2015 року проти позову заперечили в повному обсязі.

Представник позивача в судове засідання 19.02.2015 року не з'явився, документів витребуваних судом не надав, причин неявки та неподання доказів не повідомив.

При неявці позивача в судове засідання суд враховує, що в попередньому судовому засіданні 12.02.2015 року приймав участь уповноважений представник позивача, якого під розписку було повідомлено про дату та час наступного судового засідання.

Враховуючи викладене, суд вважає, що вжив всі залежні від нього заходи для повідомлення позивача належним чином про час і місце розгляду судової справи і забезпечення явки останнього в судове засідання для реалізації ним права на судовий захист своїх прав та інтересів.

Беручи до уваги приписи ч.1 ст.69 ГПК України щодо строків вирішення спору та той факт, що неявка в засідання суду позивача або його представника, належним чином та відповідно до законодавства повідомленого про дату, час та місце судового засідання, не перешкоджає розгляду справи, суд дійшов висновку про розгляд справи за наявними у ній матеріалами, відповідно до приписів ст.75 Господарського процесуального кодексу України.

За відсутності відповідного клопотання справа розглядається без фіксації судового процесу технічними засобами.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши представників сторін суд встановив нас- тупне:

01.07.2005 року Відкрите акціонерне товариство "Кредитпромбанк" (правонаступником

всіх прав та зобов'язань якого є Публічне акціонерне товариство "Кредит промбанк ") уклало з Товариством з обмеженою відповідальністю "Скайтек" ЛТД кредитний договір № 22/43-КЛ-05 (т.1, а.с.27-32).

Відповідно до п.1.1 договору банк відкриває товариству ( Позичальнику ) не відновлювальну кредитну лінію на загальну суму 1500000,00 євро з повною конвертацією у гривню, а товариство зобов'язується щомісячно погашати заборгованість згідно з графіком погашення заборгованості ( додаток №1), що є невід'ємним додатком до договору.

Згідно Кредитного договору Позичальнику була надана позика в розмірі 1500000,00 Євро, що підтверджується меморіальним ордером № 63_25 від 01 липня 2005 року та випискою на особовому рахунку № 0301 EUR (т.1, а.с.124).

Кредит Позичальнику надавався для оплати за товари, роботи, послуги, виплати заробітної плати, розрахунків з бюджетом та інших витрат пов'язаних з поточною діяльністю підприємства та купівлю корпоративних прав Товариства з обмеженою відповідальністю " Транс-Легіон Україна" (п.2.2 Кредитного договору ).

Відповідно до п.1.2. Кредитного договору зобов'язання Банку щодо надання кредитів та зобов'язання Позичальника щодо повернення кредитів, сплати процентів, а також інші права та зобов'язання Сторін, передбачені цим Договором, виникають з моменту укладення Сторонами додаткових угод про надання кредитів, які є невід'ємними частинами цього Договору, в сумах зазначених в таких Додаткових угодах. Строк користування кожним окремим кредитом в межах загальної суми 1 500 000,00 євро та термін його кінцевого повернення визначається Додатковими угодами, але не пізніше 28 червня 2013 року (п.3.4.4. Кредитного договору у редакції Договору про внесення змін від 31 серпня 2011 року).

Крім того, між Банком та Позичальником було укладено наступні додаткові угоди до Кредитного договору № 22/43-КЛ-05, а саме:

1. Додаткова угода № 1 від 01.07.2005р. до кредитного договору № 22/43-КЛ-05 від 01 липня 2005 року про умови нарахування комісії за обслуговування кредитної лінії (т.1, а.с.34-35);

2.Додаткова угода № 22/01 від 31.10.2006 р. до кредитного договору № 22/43-КЛ-05 від 01 липня 2005 року про порядок сплати нарахованих процентів за Кредитним договором (т.1, а.с.36);

3.Додаткова угода №3 від 04.04.2007р. про умови дострокового стягнення заборгованості та про нову редакцію п.4.2 про основне забезпечення повернення кредитів, сплати процентів та пені за Кредитним договором № 22/43-КЛ-05 від 01 липня 2005 року (т.1, а.с.37-38);

4. Додаткова угода № 4 від 07.11.2007 р. про нову редакцію кредитного договору № 22/43-КЛ-05 від 01 липня 2005 року в якій передбачили погашення заборгованості за кредитом не пізніше 28.06.2013року. Також внесли зміни до додатку №1 до кредитного договору, якими змінили графік погашення заборгованості за кредитом (т.1, а.с.39-47);

5. Додаткова угода № 22/01 від 08.11.2007 р. до кредитного договору № 22/43-КЛ-05 від 01 липня 2005 року про видачу Позичальнику 3350000,00грн., що підтверджується меморіальним ордером № ТК.30817.1.268 від 08.11.2007, та випискою на особовому рахунку №0301.980.01, яка підлягає поверненню до 07.11.2008р. (т.1, а.с.48);

6. Додаткова угода № 22/02 від 13.11.2007р. до кредитного договору № 22/43-КЛ-05 від 01 липня 2005 року про видачу Позичальнику 795 000,00 грн., що підтверджується меморіальним ордером № ТК.30951.1.268 від 13.11.2007 р. та випискою на особовому рахунку №0301.980.02, яка підлягає поверненню до 12.11.2008р. (т.1, а.с.49);

7. Додаткова угода № 22/03 від 16.01.2008 р. до кредитного договору № 22/43-КЛ-05 від 01 липня 2005 року про видачу Позичальнику 100000,00грн., що підтверджується меморіальним ордером № ТК.32848.1.268 від 16.01.2008 р. та випискою на особовому рахунку №0301.980.03, яка підлягає поверненню до 15.01.2009р. (т.1, а.с.50);

8. Додаткова угода № 22/04 від 01.02.2008 р. до кредитного договору № 22/43-КЛ-05 від 01 липня 2005 року про видачу Позичальнику 50000,00 грн., що підтверджується меморіальним ордером № ТК.33336.1.47 від 01.02.2008 р. та випискою на особовому рахунку №0301.980.04, яка підлягає поверненню до 30.01.2009р. (т.1, а.с.51);

9.Додаткова угода № 22/05 від 28.02.2008 р. до кредитного договору № 22/43-КЛ-05 від 01 липня 2005 року про видачу Позичальнику 320000,00 грн., що підтверджується меморіальним ордером № ТК.34146.1.268 від 28.02.2008 р. та випискою на особовому рахунку №0301.980.05, яка підлягає поверненню до 27.02.2009р. (т.1, а.с.52);

10. Договір про внесення змін від 09.06.2008р. до Додаткової угоди № 4 від 07.11.2007 р. до кредитного договору № 22/43-КЛ-05 від 01 липня 2005 року про умови нарахування процентних ставок за Кредитним договором (т.1, а.с.53);

11. Угода про внесення змін від 07.11.2008р. до Додаткової угоди № 22/01 від 08.11.2007 р. до кредитного договору № 22/43-КЛ-05 від 01 липня 2005 року про внесення змін до Кредитного договору, де передбачили повернення кредиту, отриманого за цією додатковою угодою не пізніше 17.11.08р. (т.1, а.с.54);

12. Угода про внесення змін від 12.11.2008р. до Додаткової угоди № 22/01 від 08.11.2007 р. до кредитного договору № 22/43-КЛ-05 від 01 липня 2005 року про внесення змін до Кредитного договору, де передбачили, проценти за кредитом, якій надається за цією додатковою угодою, сплачується до 27.11.08р. (т.1, а.с.55);

13.Угода про внесення змін від 12.11.2008 р. до Додаткової угоди № 22/02 від 13.11.2007 р. до кредитного договору № 22/43-КЛ-05 від 01 липня 2005 року про внесення змін до Кредитного договору, де передбачили, що проценти за кредитом, якій надається за цією додатковою угодою, сплачується до 27.11.08р. (т.1, а.с.56);

14.Угода про внесення змін від 12.11.2008р. до Додаткової угоди № 22/02 від 13.11.2007 р. до кредитного договору № 22/43-КЛ-05 від 01 липня 2005 року про внесення змін до Кредитного договору, де передбачили, що Позичальник зобов'язується повернути кредит, отриманий за цією додатковою угодою до 17.11.2008р. (т.1, а.с.57);

15.Додаткова угода № 22/06 від 17.11.2008 р. до кредитного договору № 22/43-КЛ-05 від 01 липня 2005 року про видачу Позичальнику 4125000,00 грн., що підтверджується меморіальним ордером № 268 22 від 17.11.2008 р. та випискою на особовому рахунку №0301.980.06, якій підлягає поверненню до 16.11.09р. (т.1, а.с.58);

16. Договір про внесення змін від 11.12.2008р. до Додаткової угоди № 4 від 07.11.2007 р. до кредитного договору № 22/43-КЛ-05 від 01 липня 2005 року про порядок оплати нарахованих процентів за кредитами, де передбачили, що Позичальник зобов'язується сплатити Банку нараховані проценти за кредитом за листопад 2008 року до 10.01.09р. (т.1, а.с.59);

17.Договір про внесення змін від 09.01.2009р. до Додаткової угоди № 4 від 07.11.2007 р. до кредитного договору № 22/43-КЛ-05 від 01 липня 2005 року про строки оплати нарахованих процентів за кредитами (т.1, а.с.60);

18. Договір про внесення змін від 10.02.2009р. до Додаткової угоди № 4 від 07.11.2007 р. до кредитного договору № 22/43-КЛ-05 від 01 липня 2005 року про строки сплати нарахованих процентів за кредитами (т.1, а.с.61);

19. Договір про внесення змін від 10.03.2009р. до Додаткової угоди № 4 від 07.11.2007 р. до кредитного договору № 22/43-КЛ-05 від 01 липня 2005 року про строки оплати нарахованих процентів за кредитами (т.1, а.с.62);

20. Додаткова угода №22/07 від 31.03.2009 р. до кредитного договору № 22/43-КЛ-05 від 01 липня 2005 року про видачу Позичальнику 320 000,00 грн., що підтверджується меморіальним ордером № 236 2828 від 31.03.2009 р. та випискою на особовому рахунку №0301.980.07 (т.1, а.с.63);

21.Договір про внесення змін від 12.10.2009 р. до Додаткової угоди № 4 від 07.11.2007 р. до кредитного договору № 22/43-КЛ-05 від 01 липня 2005 року про строки оплати нарахованих процентів за кредитами (т.1, а.с.64);

22. Договір про внесення змін від 23.10.2009р. до Додаткової угоди № 4 від 07.11.2007 р. до кредитного договору № 22/43-КЛ-05 від 01 липня 2005 року про порядок нарахування та сплати процентів за кредитом, про порядок звернення стягнення на предмет застави у разі невиконання Позичальником умов договору, про нову редакцію п.4.2 Кредитного договору про основне забезпечення за Кредитним договором, та про внесення змін до Додатків 1,2 до Кредитного договору про графік погашення заборгованості Позичальника та внесено зміни до додатку №1 графіку погашення заборгованості до кредитного договору та підписано додаток №2 графіку погашення заборгованості до кредитного договору (т.1, а.с.64-69);

23.Додаткова угода №22/08 від 23.10.2009 р. до кредитного договору № 22/43-КЛ-05 від 01 липня 2005 року про видачу Позичальнику 320 000,00 грн., що підтверджується меморіальним ордером № ТК.43822.1.268 від 23.10.2009 р. та випискою на особовому рахунку №0301.980.08 (т.1, а.с.70);

24.Додаткова угода №22/09 від 23.10.2009 р. до кредитного договору № 22/43-КЛ-05 від 01 липня 2005 року про видачу Позичальнику 4 022 798,00 грн., що підтверджується меморіальним ордером № ТК.43823.1.268 від 23.10.2009 р. та випискою на особовому рахунку №33001.980.09 (т.1, а.с.71);

25.Договір про внесення змін від 26.10.2008р. до Додаткової угоди № 4 від 07.11.2007 р. до кредитного договору № 22/43-КЛ-05 від 01 липня 2005 року про строки та порядок оплати нарахованих процентів за Кредитним договором (т.1, а.с.72);

26.Угода про внесення змін від 16.11.2009 р. до Додаткової угоди № 22/06 від 17.11.2008 р. до кредитного договору № 22/43-КЛ-05 від 01 липня 2005 року про внесення змін до Кредитного договору (т.1, а.с.73);

27.Договір про внесення змін від 20.01.2010р. до Додаткової угоди № 4 від 07.11.2007 р. до кредитного договору № 22/43-КЛ-05 від 01 липня 2005 року про строки сплати нарахованих процентів за кредитами та про внесення змін до Додатку 2 до Кредитного договору про графік погашення кредитної заборгованості за Кредитним договором (т.1, а.с.74-75);

28.Угода про внесення змін від 16.02.2010 р. до Додаткової угоди № 22/06 від 17.11.2008 р. до кредитного договору № 22/43-КЛ-05 від 01 липня 2005 року про внесення змін до Кредитного договору (т.1, а.с.76);

29.Договір про внесення змін від 26.02.2010р. до Додаткової угоди № 4 від 07.11.2007 р. до кредитного договору № 22/43-КЛ-05 від 01 липня 2005 року про порядок сплати нарахованих процентів за кредитами та про внесення змін до Додатку №2 про графік погашення заборгованості за Кредитним договором (т.1, а.с.77-78);

30.Договір про внесення змін від 01.04.2010р. до Додаткової угоди № 4 від 07.11.2007 р. до кредитного договору № 22/43-КЛ-05 від 01 липня 2005 року про строки сплати нарахованих процентів за кредитами та про внесення змін до Додатку №2 про графік погашення заборгованості за Кредитним договором (т.1, а.с.79-81);

31.Угода про внесення змін від 01.04.2010 р. до Додаткової угоди № 22/06 від 17.11.2008 р. до кредитного договору № 22/43-КЛ-05 від 01 липня 2005 року про внесення змін до Кредитного договору (т.1, а.с.82);

32.Договір про внесення змін від 01.07.2010р. до Додаткової угоди № 4 від 07.11.2007 р. до кредитного договору № 22/43-КЛ-05 від 01 липня 2005 року про строки сплати нарахованих процентів за кредитами та про внесення змін до Додатку №2 про графік погашення заборгованості за Кредитним договором (т.1, а.с.83-84);

33.Угода про внесення змін від 01.07.2010 р. до Додаткової угоди № 22/06 від 17.11.2008 р. до кредитного договору № 22/43-КЛ-05 від 01 липня 2005 року про внесення змін до Кредитного договору (т.1, а.с.85);

34.Договір про внесення змін від 01.10.2010р. до Додаткової угоди № 4 від 07.11.2007 р. до кредитного договору № 22/43-КЛ-05 від 01 липня 2005 року про строки сплати нарахованих процентів за кредитами та про внесення змін до Додатку №2 про графік погашення заборгованості за Кредитним договором (т.1, а.с.86-87);

35.Угода про внесення змін від 01.10.2010 р. до Додаткової угоди № 22/06 від 17.11.2008 р. до кредитного договору № 22/43-КЛ-05 від 01 липня 2005 року про внесення змін до Кредитного договору (т.1, а.с.88);

36.Угода про внесення змін від 01.10.2010 р. до Додаткової угоди № 22/08 від 23.10.2009 р. до кредитного договору № 22/43-КЛ-05 від 01 липня 2005 року про внесення змін до Кредитного договору (т.1, а.с.89);

37.Договір про внесення змін від 31.08.2011р. до Додаткової угоди № 4 від 07.11.2007 р. до кредитного договору № 22/43-КЛ-05 від 01 липня 2005 року про порядок погашення кредитної заборгованості, про порядок встановлення процентних ставок за кредитами(траншами), про порядок сплати нарахованих процентів та про строк повного погашення кредитної заборгованості за Кредитним договором, а саме 28 червня 2013 року (т.1, а.с.90-92);

38.Угода про внесення змін від 31.08.2011 р. до Додаткової угоди № 22/06 від 17.11.2008р. до кредитного договору № 22/43-КЛ-05 від 01 липня 2005 року про внесення змін до Кредитного договору (т.1, а.с.94);

39.Угода про внесення змін від 31.08.2011 р. до Додаткової угоди № 22/08 від 23.10.2009 р. до кредитного договору № 22/43-КЛ-05 від 01 липня 2005 року про внесення змін до Кредитного договору (т.1, а.с.95);

40.Угода про внесення змін від 31.08.2011 р. до Додаткової угоди № 22/09 від 23.10.2009 р. до кредитного договору № 22/43-КЛ-05 від 01 липня 2005 року про внесення змін до Кредитного договору (т.1, а.с.96);

Відповідно до вищезазначених угод до кредитного договору № 22/43-КЛ-05 від 01 липня 2005 року Позичальник зобов'язався прийняти кредит, використати його за цільовим призначенням, сплатити Банку проценти за користування кредитом та повернути кредит в повному обсязі в порядку та у строки, визначені Кредитним договором.

Так, згідно п.3.4.3. Кредитного договору (у редакції Договору про внесення змін від 31 серпня 2011 року) Позичальник зобов'язався сплачувати Банку нараховані проценти за кожним кредитом, наданим згідно з Кредитним договором та Додатковими угодами до нього, 26-го числа кожного місяця в порядку, викладеному в п.1.1 Кредитного договору, а саме:

- з липня по грудень 2011 року включно - щомісячно не менше 330 000 гривень, які направляти на: погашення поточних відсотків в повному обсязі; 50% залишку суми - на погашення нарахованих та не сплачених відсотків за період з вересня 2009 року по червень 2011 року;

- з січня по грудень 2012 року включно сплачувати: щомісячно 100% від нарахованих поточних відсотків; щомісячно 1/12 частину залишку заборгованості за відсотками, що нараховані за період з вересня 2009 року по червень 2011 року; щомісячно не менше 19 000 гривень - на погашення заборгованості по тілу кредитів (траншів);

- з січня 2013 року по червень 2013 року сплачувати: щомісячно 100% від нарахованих поточних відсотків; щомісячно рівними частинами залишок заборгованості по тілу кредитів(траншів), у день повного дострокового погашення заборгованості за кредитами та у день повного погашення заборгованості за кредитом, вказаним у відповідній Додатковій угоді.

З метою забезпечення належного виконання Позичальником - ТОВ " Скайтек" ЛТД своїх зобов'язань за Кредитним договором №22/43-КЛ-05 від 01.07.05р. Відкрите акціонерне товариство "Кредитпромбанк" (Іпотекодержатель) 01.07.2005р. уклало з майновим поручителем - Відкритим акціонерним товариством " Транс-Легіон " (Іпотекодавець) іпотечний договір №22/76-І-05, посвідчений приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу Майструк В.І. і зареєстрований в реєстрі нотаріальних дій за номером 2387 (т.1, а.с.97-102).

Відповідно до даного договору Іпотекодавець передав в іпотеку Банку в забезпечення виконання зобов'язань Позичальника за кредитним договором №22/43-КЛ-05 від 01.07.05р. єдиний майновий комплекс підприємства, в тому числі: нежилі приміщення, що знаходиться за адресою: місто Вінниця, вулиця Черняховського, будинок 6, загальною площею 4813,4 кв.м. та належать Іпотекодавцю на праві власності на підставі наказів регіонального відділення Фонду державного майна по вінницькій області № 143-П від 07.08.1995 року, № 986-П від 30.01.1997 року, перелік нерухомого майна, що передається у власність, виданого регіональним відділенням Фонду державного майна України по Вінницькій області від 26.09.2001 року за №1-16/2936 та зареєстрована у КП «Вінницьке обласне бюро технічної інвентаризації» 01.10.2001 року в реєстраційній книзі № 6 за реєстраційним номером 381. До складу нежилих приміщень входять будівлі та споруди, а саме: будівлі літ. «А», «А1» - контрольно-технічний пункт, загальною площею 577,6 кв.м.; будівля літ. «Б» - виробничий корпус, загальною площею 1859,3 кв.м.; будівлі літ. «Б1», «Б2» - адміністративно побутовий корпус, загальною площею 1290,1 кв.м.; будівля літ. «В» - приміщення котельні з підвалом, загальною площею 157,1 кв.м.; будівлі літ. «Г», «Г1», «Е» - приміщення мийки, загальною площею 559,8 кв.м.; будівля літ. «Д» - пристрій АУРА-6, загальною площею 23,8 кв.м.; будівлі літ. «Ж», «Ж», «Ж2» - естокада, загальною площею 345,7 кв.м.; споруда №1,2- паркан; споруда № 3 - майданчик асфальтований, в т.ч. «К» - вбиральня; споруда № 4, 5 - бензоколонки; споруда № 6,7,8 - ємності; споруди № 9,10,11,12 - ворота.

Згідно довідки характеристики, виданої КП " Вінницьке обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації " №5889 від 01.07.05р. балансова вартість майна становить 959505,0грн.

В пункті 1.4. Іпотечного договору сторони визначили, що загальна вартість майна складає 885000,0 євро, що за офіційним курсом Нацбанку України станом на 01.07.05р. складає 5407350,0грн.

Пунктом 4.1. Договору іпотеки встановлено, що за рахунок Предмету іпотеки Іпотекодержатель має право задовольнити свої вимоги у повному обсязі, які визначаються на момент фактичного задоволення разом із сумою кредиту, процентами, штрафними санкціями та відшкодуванням збитків, що виникли у зв'язку із простроченням виконання зобов'язань за Кредитним договором, витратами, пов'язаними із зверненням стягнення на Предмет іпотеки, витратами пов'язаними з утриманням та збереженням майна, витратами на страхування майна та іншими витратами, обумовленими виконанням умов Договору іпотеки.

Пунктом 4.2. Іпотечного договору передбачено, що Іпотекодержатель має право звернути стягнення на Предмети іпотеки у випадку невиконання Позичальником зобов'язань за Кредитним договором.

07.11.2007 року Відкрите акціонерне товариство "Кредитпромбанк" (Іпотекодержатель) уклало з майновим поручителем - Відкритим акціонерним товариством " Транс-Легіон " (Іпотекодавець) угоду про внесення змін до іпотечного договору №22/76-І-05 01.07.2005р. посвідчену приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу Майструк В.І. 07.11.2007р. і зареєстрований в реєстрі нотаріальних дій за номером 5940 (т.1, а.с.97-103-106).

Даною угодою внесли зміни в п.1.4. іпотечного договору виклавши його в наступній редакції: Заставна вартість Майна за згодою сторін складає 8248670,0грн.

Також були внесені зміни до п.4.3. іпотечного договору де зазначили, що ціна продажу предмета іпотеки встановлюється у розмірі 8248670,0грн.

23.10.2009 року ВАТ "Кредитпромбанк" (Іпотекодержатель) уклало з майновим поручителем - ВАТ " Транс-Легіон " (Іпотекодавець) угоду про внесення змін до іпотечного договору №22/76-І-05 01.07.2005р. посвідчену приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу Майструк В.І. 23.10.2009р. і зареєстрований в реєстрі нотаріальних дій за номером 2007 (т.1, а.с.107-108). .

Даною угодою внесли зміни в п.1.3. іпотечного договору щодо істотних умов кредитного договору.

Іпотечний договір №22/76-І-05 від 01.07.2005р. та зміни до нього від 07.11.2007р. та 23.10.2009р. був внесений до державного реєстру іпотек та єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна 25.07.2005р. за Іпотекодержателем ВАТ "Кредитпромбанк" ( т.4, а.с.17-19).

27.09.2013 року Публічне акціонерне товариство " Кредитпромбанк" ( Продавець) уклало з Публічним акціонерним товариством "Дельта Банк" ( Покупець ) договір купівлі-продажу прав вимоги, якій посвідчено приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Шевченко Д.Г. та зареєстрований в реєстрі за № 2466 ( т.2, а.с.125-130).

Відповідно до умов п. 2.1. даного договору Продавець цим погоджується продати (відступити) Права вимоги та передати їх Покупцю, а Покупець цим погоджується купити Права вимоги, прийняти їх і сплатити Загальну Купівельну ціну.

В пункті 1.1 договору визначено, що "Права вимоги" означає всі права вимоги (як існуючі, так і майбутні, як наявні, так і умовні) Продавця у якості кредитора до Позичальників за Кредитними договорами, а також всі права вимоги Продавця до Осіб, які надали забезпечення, за Договорами забезпечення, включаючи будь-які та всі права вимоги та засоби захисту прав, які доступні Продавцю, щодо виконання Позичальниками та/або Особами, які надали забезпечення, будь-яких своїх обов'язків за Кредитними договорами та Договорами забезпечення.

Також в даному пункті договору визначено, що актом приймання-передачі прав вимоги є письмовий акт, якій укладається між Сторонами та яким документально оформляється фактична передача прав вимоги від Продавця до Покупця.

Пунктом 2.3. договору передбачено, що Права вимоги переходять від Продавця до Покупця (надалі - Відступлення), та обов'язки Продавця передати Права вимоги вважаються виконаними з моменту підписання Продавцем та Покупцем Акту приймання-передачі Прав вимоги.

В п.7.5 договору зазначено, що всі додатки та договори про внесення змін ( додаткові договори) до цього договору складають його невід'ємну частину. В якості додатку до цього договору додається перелік договорів та купівельна ціна за права вимоги, зазначений як Додаток 1.

Як вбачається з Додатку 1 (перелік договорів та купівельна ціна за права вимоги) ПАТ "Дельта Банк" був переданий кредитний договір ТОВ " Скайтек" ЛТД №22/43-КЛ-05 від 01.07.2005р. та додаткові угоди №22/43-КЛ-05 ДУ 09 від 23.10.2009р., №22/43-КЛ-05 ДУ22/08 від 31.08.2011р., №22/43-КЛ-05 ДУ22/ від 31.08.2011р. ( т.2, а.с.131-133).

До договору купівлі продажу прав вимоги від 27.09.2013 року ПАТ " Кредитпромбанк" ПАТ "Дельта Банк" склали та підписали акт приймання-передачі прав вимоги ( т.2, а.с.134).

До акту приймання-передачі прав вимоги ПАТ " Кредитпромбанк" ПАТ "Дельта Банк" складено та підписано додаток ( т.2, а.с.135-137).

В даному додатку в графі "номер кредитного договору" зазначено номер кредитного договору з додатковими угодами - №22/43-КЛ-05 від 01.07.2005р. та додаткові угоди №22/43-КЛ-05 ДУ 09 від 23.10.2009р., №22/43-КЛ-05 ДУ22/08 від 31.08.2011р., №22/43-КЛ-05 ДУ22/06 від 31.08.2011р., в графі "назва боржника" зазначено - ТОВ " Скайтек" ЛТД, в графі "договори застави " зазначено в тому рахунку договір за № 22/76-І-05, в графі " назва договору застави " зазначено - " Нерухомість-нежитловий фонд - крім ЦМК ( цілісний майновий комплекс), в графі " назва заставодавця / поручителя " зазначено крім інших осіб ПАТ " Транс-Легіон".

Враховуючи, що ТОВ " Скайтек" ЛТД не виконало свої зобов'язання по кредитному договору №22/43-КЛ-05 від 01.07.2005р. станом на 08.05.2014р., ПАТ "Дельта Банк" направило на адресу ПАТ " Транс-Легіон" за №18.2-249 вимогу - повідомлення щодо погашення заборгованості в сумі 25798472,25грн. протягом 30 днів з моменту направлення повідомлення-вимоги ( т.2, а.с.93-98).

Відповідно до п.1 ч. 1 ст. 512 ЦК України кредитор у зобов'язанні може бути замінений іншою особою внаслідок переданням ним своїх прав іншій особі за правочином (відступлення права вимоги.

Згідно ч. 1 ст. 516 ЦК України заміна кредитора у зобов'язанні здійснюється без згоди боржника, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст.514 ЦК України до нового кредитора переходять права первісного кредитора у зобов'язанні і на умовах, що існують на момент переходу цих прав.

Статтею 182 ЦК України встановлено, що право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Державна реєстрація прав на нерухомість і правочинів щодо нерухомості є публічною, здійснюється відповідним органом, який зобов'язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку, встановленому законом.

Згідно із ст.4 Закону України "Про іпотеку" обтяження нерухомого майна іпотекою підлягає державній реєстрації в порядку, встановленому законодавством. У разі недотримання цієї умови іпотечний договір є дійсним, але вимога іпотекодержателя не набуває пріоритету відносно зареєстрованих прав чи вимог інших осіб на передане в іпотеку нерухоме майно.

Статтею 19 Закону України "Про іпотеку" встановлено, що зміни і доповнення до іпотечного договору підлягають нотаріальному посвідченню. Відповідні відомості про зміну умов обтяження нерухомого майна іпотекою підлягають державній реєстрації у встановленому законом порядку. Після видачі заставної зміни і доповнення до іпотечного договору і договору, яким обумовлене основне зобов'язання, можуть вноситися лише після анулювання заставної і видачі нової заставної в порядку, встановленому частиною четвертою статті 20 цього Закону.

Як свідчать матеріали справи, позивач зміни до договору іпотеки в частині іпотекодержателя ПАТ " Кредитпромбанк" на ПАТ " Дельта Банк " не вносив.

Відповідно до ч.1, 3 ст.24 Закону України "Про іпотеку" відступлення прав за іпотечним договором здійснюється без необхідності отримання згоди іпотекодавця, якщо інше не встановлено іпотечним договором, і за умови, що одночасно здійснюється відступлення права вимоги за основним зобов'язанням. Якщо не буде доведено інше, відступлення прав за іпотечним договором свідчить про відступлення права вимоги за основним зобов'язанням. Правочин про відступлення прав за іпотечним договором підлягає нотаріальному посвідченню. Відомості про таке відступлення підлягають державній реєстрації у встановленому законодавством порядку.

Статтею 4 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" встановлено перелік прав і обтяжень, що підлягають обов'язковій державній реєстрації, зокрема, це право користування (найму, оренди) будівлею або іншими капітальними спорудами, їх окремими частинами; іпотека.

Таким чином, відповідно до вимог чинного законодавства перехід прав за іпотечним договором № 22/76-І-05 від 07 листопада 2007 року від первісного кредитора до нового кредитора відбувається з обов'язковим дотриманням передбаченої в Законі процедури.

Пунктом 7.5 договору купівлі-продажу прав вимоги від 27.09.2013р. передбачено обов'язок ТОВ "Укрпромбанк" що в якості додатку до цього договору додається перелік договорів та визначений як Додаток 1.

Як встановлено судом, відповідно до акту приймання-передачі від 27.09.2013р. ТОВ "Укрпромбанк" передав ПАТ "Дельта Банк" оригінали документів, які підтверджують право вимоги за кредитним договором №22/43-КЛ-05 від 01.07.2005р. та додаткові угоди №22/43-КЛ-05 ДУ 09 від 23.10.2009р., №22/43-КЛ-05 ДУ22/08 від 31.08.2011р., №22/43-КЛ-05 ДУ22/06 від 31.08.2011р.

Відповідно до ч.2 ст.24 Закону України "Про іпотеку" іпотекодержатель зобов'язаний письмово у п'ятиденний строк повідомити боржника про відступлення прав за іпотечним договором і права вимоги за основним зобов'язанням.

Як свідчать матеріали справи, позивач доказів про направлення відповідачу повідомлення про відступлення прав за іпотечним договором і права вимоги за основним зобов'язанням не надав.

У відповідності до ст.4 Закону України " Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень " обов'язковій державній реєстрації підлягають речові права та обтяження на нерухоме майно, розміщене на території України, що належить фізичним та юридичним особам, державі в особі органів, уповноважених управляти державним майном, іноземцям та особам без громадянства, іноземним юридичним особам, міжнародним організаціям, іноземним державам, а також територіальним громадам в особі органів місцевого самоврядування, а саме: іпотека.

Відповідно до п.64 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України №868 від 17.10.2013р. державна реєстрація обтяження нерухомого майна іпотекою, зміни умов обтяження нерухомого майна іпотекою, анулювання та видачі нової заставної, відступлення прав за іпотечним договором або передачі заставної, видачі дубліката заставної, припинення обтяження нерухомого майна іпотекою проводяться з урахуванням особливостей, визначених цим Порядком.

Згідно п.67 Порядку для проведення державної реєстрації відступлення прав за іпотечним договором заявник також подає укладений в установленому законом порядку договір, відповідно до якого відбувається відступлення прав.

В пункті 72 Порядку передбачено, що у разі проведення державної реєстрації іпотеки примірники витягу з Державного реєстру прав надаються відповідно до вимог цього Порядку заявникові, іпотекодавцеві та іпотекодержателю.

Відповідно до ст.4 Закону України " Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень ", п. п. 62,67, та п.72Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України №868 від 17.10.2013р. на підставі договору купівлі-продажу прав вимоги ПАТ "Дельта Банк" повинен був внести зміни до Державного реєстру іпотек, якими б виключався запис про первісного іпотекодержателя та вносився запис про нового іпотекодержателя, однак відповідних доказів позивач не надав.

З інформаційної довідки з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна сформованої 22.08.2014р. вбачається, що іпотекодержателем за договором іпотеки №22/76-І05 від 01.07.2005 року є ВАТ Кредитпромбанк" (т.4, а.с. 17-19).

В судовому засіданні, які відбулися 12.02.2015р. представник позивача пояснив, що станом на 12.02.2015р. до Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна зміни щодо нового іпотекодержателя не вносилися.

З огляду на викладене, суд прийшов до висновку, що ПАТ "Дельта Банк" порушено вимоги ст.ст.19, 23, 24 Закону України "Про іпотеку", ст.4 Закону України " Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень ", п. п. 62,67, та п.72 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України №868 від 17.10.2013р. та умов іпотечного договору №22/76-І05 від 01.07.2005 року.

Слід також зазначити, що відповідно до іпотечного договору №22/76-І05 від 01.07.2005 року ВАТ " Транс-Легіон" передано в іпотеку єдиний майновий комплекс підприємства, в тому числі: нежилі приміщення, що знаходиться за адресою: місто Вінниця, вулиця Черняховського, будинок 6, загальною площею 4813,4 кв.м., а в додатку до акту приймання-передачі прав вимоги складеного ПАТ " Кредитпромбанк" та ПАТ "Дельта Банк" зазначено в графі "номер кредитного договору" зазначено номер кредитного договору з додатковими угодами - №22/43-КЛ-05 від 01.07.2005р. та додаткові угоди №22/43-КЛ-05 ДУ 09 від 23.10.2009р., №22/43-КЛ-05 ДУ22/08 від 31.08.2011р., №22/43-КЛ-05 ДУ22/06 від 31.08.2011р., в графі "назва боржника" зазначено - ТОВ " Скайтек" ЛТД, в графі "договори застави " зазначено в тому рахунку договір за № 22/76-І-05, в графі " назва договору застави " зазначено - " Нерухомість-нежитловий фонд - крім ЦМК ( цілісний майновий комплекс), в графі " назва заставодавця / поручителя " зазначено крім інших осіб ПАТ " Транс-Легіон".

Враховуючи вищевикладене суд прийшов до висновку, що дані обставини позбавляють ПАТ "Дельта Банк" можливості звертатися з позовом про звернення стягнення на предмет іпотеки - майновий комплекс підприємства, що знаходиться за адресою: місто Вінниця, вулиця Черняховського, будинок 6, загальною площею 4813,4 кв.м.

В порядку ст. 43 ГПК України судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, обґрунтовують свої вимоги і заперечення поданими суду доказами.

Згідно із ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Відповідно до абзацу 2 ст. 34 ГПК України обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Згідно із ст.43 ГПК України, господарський суд оцінює-докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом. Ніякі докази не мають для господарського суду заздалегідь встановленої сили.

Відповідно до ст.49 ГПК України судові витрати по справі при відмові в позові покладаються на позивача.

19.02.2015 року в судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Керуючись ст.ст. 4-3, 4-5, 22, 33, 34, 43, 49, 75, 82, 84, 85, 115 ГПК України, суд, -

ВИРІШИВ :

1. В задоволенні позову відмовити.

2. Копію рішення надіслати позивачу рекомендованим листом з повідомленням про вручення поштового відправлення.

Повне рішення складено 24 лютого 2015 р.

Головуючий суддя Колбасов Ф.Ф.

суддя Банасько О.О.

суддя Яремчук Ю.О.

віддрук. 2 прим.:

1 - до справи

2 - позивачу (04050, м.Київ, вул. Мельникова, 81, корп. 20)