ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
___________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 лютого 2015 р. Справа № 902/1814/14

Господарський суд Вінницької області в складі

головуючого судді Грабика В.В.,

при секретарі судового засідання Шаравській Н.Л.

за участю представників сторін:

прокурор: Манзій І.Р.

від позивача: Оленич О.М. - сільський голова;

відповідач: не з'явився;

розглянувши в приміщенні суду справу

за позовом: прокурора Тростянецького району Вінницької області в інтересах держави в особі Савинецької сільської ради

до: фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 (в подальшому - ФОП ОСОБА_2.)

про стягнення заборгованість по орендній платі в сумі 7478,01грн.,-

ВСТАНОВИВ :

Ухвалою судді господарського суду Вінницької області Грабика В.В. від 20.01.2015р. порушено провадження у справі №902/1814/14, яка надійшла за підсудністю з господарського суду Кіровоградської області.

Прокурор Тостянецького району 24.12.2014р. звернувся до суду в інтересах держави в особі Савинецької сільської ради з позовом до ФОП ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по сплаті орендної плати в розмірі 7 478,01грн..

Позов обґрунтований наступним. Згідно договору оренди земельної ділянки від 12.10.2004р. Савинецька сільрада передала, а ФОП ОСОБА_2 набув право оренди на земельну ділянку загальною площею 41,85га , що знаходиться на території землекористування Савинецької сільської ради Тростянецького району Вінницької області, строком на 10 років. Свої зобов'язання за договором орендар ФОП ОСОБА_2 належним чином не виконує та має заборгованість по орендній платі за січень - липень 2014 року в розмірі 7478,01 грн.. Зазначені обставини й стали підставою звернення з позовом до суду.

18.02.2015р. від позивача надійшли пояснення, в яких окрім іншого, зазначено наступне. 16 червня 2014р. відбулося засідання виконавчого комітету Савинецької сільської ради, з питань погашення заборгованостей по орендній платі ряду орендарів та в т.ч. ОСОБА_2, на якому було встановлено термін погашення заборгованості до 25.06.2014р.. На вказаному засіданні був присутній орендар ОСОБА_2, тому знав про рішення виконкому і про визначену кінцеву дату погашення заборгованості (а.с.53).

В судовому засіданні 18.02.2015р. прокурор та представник позивача підтримали позовні вимоги в повному обсязі з підстав та за обставин вказаних в позові. Представник позивача зазначив, що до 01.01.2014р. заборгованість ФОП ОСОБА_2 була відсутня.

Відповідач в судове засідання не з'явився, незважаючи на те, що про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, що стверджується відміткою в повідомленні про вручення поштового відправлення вх.№697 від 02.02.2015р. (а.с.50).

Отже, судом вчинено усі можливі дії для повідомлення представника відповідача про час і місце розгляду справи.

З урахуванням наведеного вище та відповідно до ст.75 ГПК України, суд ухвалив про розгляд справи у відсутність представника відповідача.

При розгляді справи судом встановлені наступні обставини та відповідні їм правовідносини.

12.10.2004р. між Савинецькою сільською радою Тростянецького району Вінницької області (орендодавець) та ОСОБА_2 (орендар) було укладено договір оренди земельної ділянки водного фонду. Договором передбачено наступне: орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельні ділянки водного фонду (два ставки 27,08 +144,77 га) для традиційних народних промислів і підприємницької діяльності на підставі рішення 11 сесії Савинецької сільської ради 4 скликання від 05.10.2004р., яка знаходиться на території землекористування Савинецької сільської ради Тростянецького району Вінницької обл. (в межах населених пунктів с. Китайгород- с. Савинці) (п.1.); в оренду передаються земельні ділянки загальною площею: 41,85га, два ставки площею - 32,18га в т.ч. водне дзеркало - 27,82га, прибережна смуга - 7,73га: споруди (дві греблі) - 0,51га; під очеретом 4,36га; боліт 1,43га (п.2.); договір укладено на десять років. Після закінчення строку договору орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 90 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію (п.8.); орендна плата вноситься орендарем у формі та розмірі з розрахунку 150 грн./га водного дзеркала, 20грн/га прибережної смуги, 20 грн./га заболочених земель, 150грн./га гідроспоруду. Всього 4519,90грн. (п.9.); орендна плата вноситься у такі строки - передоплата, або щомісячно, рівними частинами (376 грн./міс) на р/р0563 ВОД АППБ "Аваль" м. Вінниця. МФО 802015 код 04331125 до 5 числа наступного за звітним місяця за 2005 років орендна плата вноситься у вигляді передоплати в сумі річної ставки. В листопаді сплачується двохмісячна сума. Кінцевий термін сплати не пізніше 15 листопада кожного року (п.11.); земельна ділянка передається в оренду для риборозведення (п.15); цільове призначення земельної ділянки землі водного фонду, для традиційних народних промислів і підприємницької діяльності (п.16.); зміна умов договору здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору спір розв"язується у судовому порядку (п.36.); цей договір набирає чинності після підписання сторонами, та його державної реєстрації (п.43.). Договір зареєстрований у Тростянецькому секторі реєстрації ДП "Вінницька регіональна філія ДЗК", про що у державному реєстрі земель вчинено запис від 31.05.2005р. за №01 (а.с. 55-56).

11.04.2011р. між Савинецькою сільською радою (орендодавець) та ОСОБА_2 (орендар) було укладено угоду про внесення змін до договору оренди, якою передбачено наступне: пункт 9 договору (орендна плата): орендна плата вноситься орендарем у формі та розмірі: в грошовій формі, в сумі 12819,45 грн./рік (п.1.1.); пункт 11 договору : орендна плата вноситься у такі строки - помісячно (1068,28грн.), рівними частинами, протягом 30 календарних днів, що настають за останнім календарним днем звітного місяця (п.1.2.); ця угода є невід"ємною частиною договору оренди землі від 12 жовтня 2004 року (п.2.). Зазначення в реквізитах орендаря - ОСОБА_3 на переконання суду є технічною помилкою, оскільки проставлена печатка фізичної особи підприємця - ОСОБА_2. (а.с.57).

Згідно наданого позивачем письмового розрахунку загальна сума боргу ФОП ОСОБА_2 по орендній платі за договором від 12.10.2004р. за період з січня 2014р. по липень 2014р. (включно) становить 7478,03грн., хоча до стягнення заявлено 7 478,01грн. (а.с.14).

З матеріалів справи вбачається, що між сторонами склалися правовідносини, які випливають з договору оренди земельної ділянки.

Відповідно до ст. 96 ЗК України землекористувач зобов'язаний своєчасно вносити орендну плату.

ЗУ "Про оренду землі" передбачено право орендодавця вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати (ст.24ч.1).

Відповідно до ч.1 ст.530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Заслухавши пояснення прокурора та представника позивача, оглянувши матеріали справи, суд дійшов до переконання в тому, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 12.10.2004р. між Савинецькою сільською радою та ОСОБА_2, як фізичною особою підприємцем, був укладений договір оренди земельної ділянки водного фонду площею 41,85га терміном на 10 років. Договір зареєстрований у Тростянецькому секторі реєстрації ДП Вінницька регіональна філія ДЗК про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 31.05.2005р. за №01. За договором ФОП ОСОБА_2 зобов'язався щомісячно сплачувати орендну плату в порядку та в розмірі, передбаченому договором.

Угодою від 11.04.2011р. сторони, окрім іншого, збільшили розмір орендної плати, встановивши розмір орендної плати в сумі 1068,28грн. за місяць. За період з січня 2014р. по липень 2014р. (включно) відповідач допустив заборгованість по орендній платі в загальній сумі 7 478,03 . Як зазначалося вище, згідно розрахунку ( а.с.14) розмір боргу становить 7478,03, проте прокурор та позивач заявили на власний розсуд про стягнення 7478,01 грн., і саме ця сума підлягає стягненню з урахуванням того, що суд не вправі збільшувати за власною ініціативою розмір позовних вимог .

На час розгляду справи в суді відповідач не надав суду доказів погашення заборгованості по орендній платі за земельну ділянку та заперечень проти позову.

З урахуванням наведеного, вимога про стягнення з відповідача на користь позивача заборгованості по орендній платі в загальній сумі 7478,01грн. за період з січня 2014р. по липень 2014р. (включно) підлягає задоволенню в повному обсязі.

Обґрунтованість та правомірність заявлених прокурором вимог підтверджуються наданими ним та дослідженими судом письмовими доказами, а саме договором оренди від 12.10.2004р., угодою від 11.04.2011р., письмовим розрахунком боргу по орендній платі за період з січня 2014р. по липень 2014р. (включно).

Приймаючи до уваги те, що позов заявлено прокурором в інтересах держави, враховуючи зміст роз'яснень пленуму Вищого господарського суду України, які містяться у п. 4.6. постанови від 21.02.2013, № 7 "Про деякі питання практики застосування розділу VI Господарського процесуального кодексу України" та відповідно до положень ст. 49 ГПК наявні підстави для стягнення з відповідача в доход Державного бюджету судового збору в сумі 1827,00 грн..

Враховуючи наведене, керуючись ст. 4-2 - 4-5, 33-34, 43 ,49, 82-85, 115 ГПК України,-

ВИРІШИВ :

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 (АДРЕСА_1; АДРЕСА_2, ідент. код НОМЕР_1) на користь Савинецької сільської ради Тростянецького району Вінницької області (вул. Мічуріна, 1, с. Савинці, Вінницька область, 24335, код ЄДРЮОФОП 04331125) борг по сплаті орендної плати в розмірі 7 478,01грн..

3. Стягнути з з фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 (АДРЕСА_1; АДРЕСА_2, ідент. код НОМЕР_1)в доход Державного бюджету України судовий збір в сумі 1 827,00грн..

4. Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Повне рішення складено 18 лютого 2015 р.

Суддя Грабик В.В.

віддрук. прим.:

1 - до справи;

2,3 - ФОП ОСОБА_2 (АДРЕСА_1, АДРЕСА_2).