РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22.01.2015 р.Справа №910/25961/14
За позовом Фірми " Т.М.М. " - товариства з обмеженою відповідальністю.

До Публічного акціонерного товариства " Науково - виробничого концерну " Наука "

Про стягнення 692104,07 грн.

Суддя Пінчук В.І.

Представники:

від позивача Джиоєва Д.В. - предст.

від відповідача не з'явився

Рішення прийняте 22.01.2015 р., оскільки у судовому засіданні 25.12.2014 р. розгляд справи відкладався відповідно до п. 1 ст. 77 ГПК України.

Обставини справи:

Позивач - фірма " Т.М.М. " - товариство з обмеженою відповідальністю звернувся до господарського суду м. Києва з позовною заявою про стягнення з відповідача - публічного акціонерного товариства " Науково - виробничого концерну " Наука " 692104,07 грн., з яких: 643545,20 грн. основний борг та 48558,87 грн. експлуатаційні витрати.

Представник відповідача у судове засідання двічі не з'явився і відзив на позовну заяву суду не надав.

Згідно ст. 75 ГПК України, справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Дослідивши матеріали справи та заслухавши пояснення представника позивача, суд -

ВСТАНОВИВ:

Між позивачем ( орендодавцем ) та відповідачем ( орендарем ) були укладені договори про оренду нежитлових приміщень та надання послуг з їх обслуговування та експлуатації № 201 від 10.02.2011 р. та № 484 від 10.02.2014 р.

Відповідно до умов вказаних договорів позивач зобов'язався передати у дострокове платне користування об'єкт оренди, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Машинобудівна, 50 ( корпус № 22, зазначений на плані під літерою " Ж " ) для організації виробничої та адміністративно - представницької діяльності, а саме:

- згідно договору № 201 від 10.02.2011 р. позивач зобов'язався передати 1 - й поверх загальною площею 212,15 кв.м. ( приміщення № 201 ( 26,91 кв.м. ), № 202 ( 52,23 кв.м. ), № 203 ( 51,55, кв.м. ), № 204 ( 53,00 кв.м. ), № 205 ( 64,00 кв.м. ), № 206 ( 39,80 кв.м. ), № 207 ( 45,00 кв.м. ), № 224 ( 207,65 кв.м. ), № 225 ( 9,70 кв.м. ), № 226 ( 132,17 кв.м. ), № 227 ( 1,83 кв.м. ), № 228 ( 40,23 кв.м. ), № 229 ( 3,05 кв.м. ), № 230 ( 12,65 кв.м. ), № 231 ( 8,30 кв.м. ), № 232 ( 40,23 кв.м. ), № 233 ( 11,40 кв.м. ), № 234 ( 11,35 кв.м. ), № 235 ( 23,75 кв.м. ), № 236 ( 25,48 кв.м. ) та 256 ( 139,10 кв.м. ).

- згідно договору № 484 від 10.02.2014 р. позивач зобов'язався передати частину 2-го поверху, загальною площею 974,52 кв. м. ( приміщення № 201 ( 26,91 кв. м. ), № 202 ( 52,23 кв. м. ), № 203 ( 51,55 кв. м ), № 204 ( 53,00 кв. м ), № 205 ( 64,00 кв. м. ), № 206 ( 39,80 кв. м ), № 207 ( 45,00 кв.м. ), № 224 ( 207,65 кв. м. ), № 225 ( 9,70 кв.м. ), № 226 ( 132,17 кв.м. ), № 227 ( 1,83 кв.м. ), № 228 ( 15,37 кв.м. ), № 229 ( 3,05 кв.м. ), № 230 ( 12,65 кв. м. ), № 231 ( 8,30 кв. м. ), № 232 ( 40,23 кв.м. ), № 233 ( 11,40 кв.м. ), № 234 ( 11,35 кв.м. ), № 235 ( 23,75 кв.м. ), № 236 ( 25,48 кв.м. ) та № 256 ( 139,10 кв. м. ).

Згідно п. 5.2, п.5.2.1 договору № 484 від 10.02.2014 р., орендна плата становить 77961,60 грн., експлуатаційні витрати становлять 3898,08 грн.

Згідно договору № 201 від 10.02.2011 р. орендна плата становить 94933,60 грн., експлуатаційні витрати становлять 23733,40 грн.

Відповідно до п. 5.4 вказаних договорів, орендна плата та експлуатаційні витрати сплачуються орендарем щомісячно, авансом, не пізніше 15 числа місяця, який оплачується, а якщо 15 число припадає на суботу чи неділю ( або іншій неробочий день ) то оплата проводиться не пізніше першого робочого дня після 15 числа.

В обґрунтування своїх позовних вимог, позивач посилається на те, що відповідачу на підставі вказаних договорів була нарахована плата за користування приміщеннями за період з 30.11.2013 р. по 31.08.2014 р., що знаходяться за адресою: м. Київ, вул. Машинобудівна, 50 ( корпус № 22, зазначений на плані під літерою " Ж " ) на загальну суму 668656,40 грн.

Відповідач розрахувався лише частково, внаслідок чого у останнього виникла заборгованість в розмірі 643545,20 грн.

За період з 31.03.2014 р. по 31.08.2014 р. відповідачу була нарахована плата за експлуатаційні послуги в розмірі 62529,00 грн.

Відповідач зазначені послуги також оплатив лише частково, внаслідок чого у останнього виникла заборгованість в розмірі 48558,57 грн.

Відповідно до статті 629 Цивільного кодексу України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Згідно ст. 599 ЦК України, зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання ( неналежне виконання ). ( ст. 610 ЦК України )

Згідно ст. 611 ЦК України, у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Згідно ст. 193 ГК України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. (ст. 525 ЦК України).

За таких обставин, суд вважає позовні вимоги позивача такими, що підлягають задоволенню.

З урахуванням викладеного, керуючись ст. ст. 33, 49, 82-85 ГПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Стягнути з публічного акціонерного товариства " Науково - виробничого концерну " Наука " ( 03680, м. Київ, проспект Л. Курбаса, 2-Б, код 25594064 ) на користь фірми " Т.М.М. " - товариства з обмеженою відповідальністю ( 04116, м. Київ, вул. Г. Тимофеївої, 3, код 14073675 ) 643545 ( шістсот сорок три тисячі п'ятсот сорок п'ять ) грн. 20 коп. заборгованість за оренду приміщення, 48558 ( сорок вісім тисяч п'ятсот п'ятдесят вісім ) грн. 87 коп. експлуатаційні витрати, 13842 ( тринадцять тисяч вісімсот сорок дві ) грн. 08 коп. судового збору.

Видати наказ.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання, а у разі, якщо у судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення, воно набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 ГПК Кодексу.

дата підписання повного тексту рішення 06.02.2015 р.

СуддяВ.І.Пінчук