ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"10" лютого 2015 р. Справа № 924/84/15

Господарський суд Хмельницької області у складі судді Кочергіної В.О., розглянувши матеріали

за позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Хмельницькій області, м. Хмельницький

до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 м. Хмельницький

про стягнення 1882грн. 90коп. заборгованості за договором оренди

Представники сторін:

від позивача Яшан Н.В. - за довіреністю №1909 від 29.10.2014р.

від відповідача не з'явився

У судовому засіданні, відповідно до ст.85 ГПК України, проголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Ухвалою суду від 26.01.2015р. порушено провадження у справі №924/2016/14 та призначено справу до розгляду в засіданні господарського суду на 10.02.2015р.

Відповідач в судове засідання 10.02.2015р. не з'явився, про поважність причин неявки суд не повідомив, незважаючи на те, що належним чином був повідомлений про час та місце розгляду справи, оскільки ухвала суду від 26.01.2015р. отримана останнім 29.01.2015р., що підтверджується повідомленням про вручення поштового відправлення.

Згідно з абз. 1 п.3.9.2 постанови Пленуму Вищого господарського суду України "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції" № 18 від 26.12.2011р. (із змінами і доповненнями) у випадку нез'явлення в засідання господарського суду представників обох сторін або однієї з них справа може бути розглянута без їх участі, якщо неявка таких представників не перешкоджає вирішенню спору.

Стаття 22 Господарського процесуального кодексу України зобов'язує сторони добросовісно користуватись належними їм процесуальними правами. Оскільки явка в судове засідання представників сторін - це право, а не обов'язок, справа може розглядатись без їх участі, якщо нез'явлення цих представників не перешкоджає вирішенню спору.

Статтею 77 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що господарський суд відкладає в межах строків, встановлених статтею 69 цього Кодексу розгляд справи, коли за якихось обставин спір не може бути вирішено в даному засіданні.

Відкладення розгляду справи є правом та прерогативою суду, основною умовою для якого є не відсутність у судовому засіданні представників сторін, а неможливість вирішення спору у відповідному судовому засіданні.

Враховуючи те, що явка представника відповідача в судове засідання не визнавалась обов'язковою, за висновками суду, наявні у матеріалах справи документи достатні для вирішення спору по суті, суд вважає можливим розглянути справу за відсутності представника відповідача, відповідно до ст.75 ГПК України, за наявними в матеріалах справи доказами.

Суть спору

Позивач звернувся до суду позовом про стягнення з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 1617грн. 96коп. заборгованості по орендній платі, що підлягає сплаті до державного бюджету у розмірі 70% за серпень-грудень 2014р., 103грн. 14коп. пені, нарахованої за період з 22.05.2014р. по 14.01.2015р. та 161грн. 80коп. штрафу. В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на неналежне виконання відповідачем взятих на себе зобов'язань по договору оренди №1537 від 18.03.2014р. щодо сплати орендної плати.

В судовому засіданні 10.02.2015р. представник позивача надав детальний розрахунок нарахованої орендної плати за період дії договірних відносин та виписку про проведені відповідачем оплати.

Відповідач письмового відзиву на позов не подав, позовні вимоги по суті та за розміром не оспорив.

Розглядом матеріалів справи встановлено:

18.03.2014р. між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Хмельницькій області (Орендодавець) та Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (Орендар) укладено договір оренди індивідуально визначеного (нерухомого) майна, що належить до державної власності №1537.

Відповідно до п. 1.1 договору Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування державне окреме індивідуально визначене (нерухоме) майно - нежитлове приміщення (Майно), загальною площею 13,95 м2, розміщене за адресою: АДРЕСА_2, в будівлі, що перебуває на балансі Хмельницької філії Концерну "Військторгсервіс" (Балансоутримувач), вартість якого визначена згідно з висновком про вартість на 30.11.2013р. і становить за незалежною оцінкою 23254грн.

Орендна плата визначена на підставі Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 № 786, із змінами та доповненнями, і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку - лютий 2014 року - 392грн. 63коп. (п. 3.1 договору).

Згідно п.3.3 договору Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць. Оперативна інформація про індекси інфляції, розраховані Державною службою статистики України, розміщується на веб-сайті Фонду державного майна України.

У разі користування Майном протягом неповного календарного місяця (першого або останнього місяців оренди) добова орендна плата за дні користування визначається згідно з чинною методикою розрахунку на основі орендної плати за відповідні місяці пропорційно дням користування. Орендна плата перераховується щомісяця, не пізніше 12 числа, у співвідношенні: 70% до державного бюджету; 30% Балансоутримувачу відповідно до розрахункового документу (п. п. 3.4, 3.6 договору).

Згідно з п.п. 3.7, 3.8 договору орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та Балансоутримувачу у визначеному пунктом 3.6 співвідношенні відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати. У разі, якщо на дату сплати орендної плати заборгованість за нею становить загалом не менше ніж три місяці, Орендар також сплачує штраф у розмірі 10 % від суми заборгованості.

Пунктом 3.11 договору встановлено, що у разі припинення (розірвання) Договору оренди Орендар сплачує орендну плату до дня повернення Майна за актом приймання-передавання включно. Закінчення строку дії Договору оренди не звільняє Орендаря від обов'язку сплатити заборгованість за орендною платою, якщо така виникла, у повному обсязі, ураховуючи санкції, до державного бюджету та Балансоутримувачу.

Розділом 5 договору встановлено обов'язки Орендаря, зокрема, згідно з п. 5.3 договору Орендар зобов'язується своєчасно і у повному обсязі сплачувати орендну плату до державного бюджету та Балансоутримувачу.

За невиконання або неналежне виконання зобов'язань за цим Договором Сторони несуть відповідальність згідно з чинним законодавством України (п. 9.1 договору).

Пунктом 10.1 договору визначено, що договір укладено строком на 2 роки 11 місяців, що діє з 18 березня 2014 року по 17 лютого 2017 року включно.

Додатком до договору є розрахунок плати за базовий місяць оренди , яким визначено, що орендна плата за базовий місяць оренди (лютий 2014р.) складає 392грн. 63 коп.

Договір та додаток до договору підписано представником позивача та відповідачем та скріплено відтиском печатки позивача.

18.03.2014р. на виконання умов договору згідно акту приймання - передавання індивідуально визначеного (нерухомого) майна, що належить до державної власності, позивач передав, а відповідач прийняв в строкове платне користування індивідуально визначене (нерухоме) майно - нежитлове приміщення (Майно), загальною площею 13,95 м2 розміщене за адресою: АДРЕСА_2 в будівлі, що перебуває на балансі Хмельницької філії Концерну "Військторгсервіс".

Акт приймання-передачі підписано представником позивача та відповідачем, скріплено відтиском печатки позивача.

24.12.2014р. позивач направив відповідачу претензію №18-08-04047, у якій просив сплатити 1277грн. 50коп. заборгованості по орендній платі за серпень-листопад 2014р., 81грн. 06коп. пені та 127грн. 75коп. штрафу.

Згідно довідки про стан заборгованості від 10.02.2015р., станом на 09.02.2015р. заборгованість відповідача перед позивачем складає 1617грн. 96коп. - по орендній платі за період серпень 2014 по грудень 2014р., 161грн. 80коп. - штрафу та 137грн. 33коп. пені.

Аналізуючи наявні в матеріалах справи докази, заслухавши пояснення представника позивача, оцінюючи їх у сукупності, судом приймається до уваги наступне.

Згідно ст.11 Цивільного кодексу України, цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Відповідно до ч.1 ст.174 Господарського кодексу України, господарський договір є підставою виникнення господарських зобов'язань.

Частиною 1 ст.179 Господарського кодексу України визначено, що майново-господарські зобов'язання, які виникають між суб'єктами господарювання або між суб'єктами господарювання і не господарюючими суб'єктами - юридичними особами на підставі господарських договорів, є господарсько-договірними зобов'язаннями.

Правовідносини між сторонами виникли на підставі договору оренди майна, що належить до державної власності.

Оренда державного майна є різновидом майнового найму, яка регулюється спеціальними нормами Закону України "Про оренду державного та комунального майна", так і нормами Цивільного та Господарського кодексів України.

Згідно ч. 6 ст. 283 Господарського кодексу України до відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України.

В силу ч. 1 ст. 283 Господарського кодексу України, ч. 1 ст. 759 ЦК України, ст. 2 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

За змістом ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу України, договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Згідно ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом (ст. 612 ЦК України).

Згідно зі ст. ст. 18 та 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і в повному об'ємі незалежно від наслідків господарської діяльності.

Судом встановлено, що відповідач прийняв в оренду нежитлове приміщення (акт приймання - передавання майна від 18.03.2014р.) і зобов'язаний був сплачувати орендну плату згідно погодженого між сторонами порядку.

Наявними в матеріалах справи доказами підтверджено заборгованість відповідача в частині сплати орендної плати у розмірі 70 % до державного бюджету за період серпень-грудень 2014р. у розмірі 1617грн. 96коп. та факт прострочення виконання зобов'язань.

Відповідачем не подано доказів оплати заборгованості в сумі 1617грн. 96коп., а також не спростовано факту користування приміщенням.

Статтею 33 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог та заперечень.

Відповідно до ст. 34 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

На підставі наведеного, суд вважає позовні вимоги про стягнення 1617грн. 96коп. боргу по орендній платі за період серпень-грудень 2014р. обґрунтованими, підтвердженими матеріалами справи та такими, що підлягають задоволенню.

Щодо позовних вимог про стягнення з відповідача 103грн. 14коп. пені та 161грн. 80коп. штрафу, судом враховується наступне.

Згідно ч. 2 ст. 218 Господарського кодексу України учасник господарських відносин відповідає за невиконання або неналежне виконання господарського зобов'язання.

У відповідності до ст. 610 Цивільного кодексу України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Відповідно до п. 3.6 договору орендна плата перераховується щомісяця, не пізніше 12 числа, у співвідношенні: 70% до державного бюджету; 30% Балансоутримувачу відповідно до розрахункового документу.

Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом (ст. 612 Цивільного кодексу України).

За змістом ч.1 ст. 548 Цивільного кодексу України виконання зобов'язання (основного зобов'язання) забезпечується, якщо це встановлено договором або законом.

Виконання зобов'язань може забезпечуватись згідно договору неустойкою (штрафом, пенею) (ст.546 Цивільного кодексу України).

Відповідно до ч.1 ст.230 Господарського кодексу України штрафними санкціями визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Згідно ст. 549 Цивільного кодексу України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання.

За умовами п. п. 3.7, 3.8 договору орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та Балансоутримувачу у визначеному пунктом 3.6 співвідношенні відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати. У разі, якщо на дату сплати орендної плати заборгованість за нею становить загалом не менше ніж три місяці, Орендар також сплачує штраф у розмірі 10 % від суми заборгованості.

Згідно поданого позивачем розрахунку, відповідно до п.3.8 договору за несплату орендної плати за період серпень-грудень 2014р. у розмірі 1617грн. 96коп. (305,80грн.+316грн. 78коп.+324грн.38коп.+330грн. 54коп.+340грн.46коп.) позивачем нараховано відповідачу штраф у розмірі 10% від суми заборгованості, який складає 161грн. 80коп.

Зважаючи на суми заборгованості по сплаті орендної плати, перевіривши правильність нарахування штрафу, суд вважає позовні вимоги про стягнення 161грн. 80коп. штрафу правомірними та такими, що підлягають задоволенню.

Враховуючи визначені умовами договору строки виконання зобов'язань, дати проведених відповідачем оплат, суд вважає правомірним нарахування пені наступним чином: за період з 22.05.2014р. по 18.08.2014р. на суму боргу 142,17грн. в розмірі 7,36грн., за період з 13.06.2014р. по 18.08.2014р. на суму боргу 301грн. 18коп. (оренда за травень 2014р.) в розмірі 12грн. 14коп.; за період з 13.07.2014р. по 18.08.2014р. на суму боргу 304грн. 19коп. (оренда за червень 2014р.) в розмірі 7грн. 51коп.; за період з 13.08.2014р. по 18.08.2014р. на суму боргу 305грн. 41коп. (оренда за липень 2014р.) в розмірі 1грн. 26коп.; за період з 13.09.2014р. по 14.01.2015р. на суму боргу 305грн. 80коп. (оренда за серпень 2014р.) в розмірі 27грн. 56коп.; за період з 13.10.2014р. по 14.01.2015р. на суму боргу 316грн. 78коп. (оренда за вересень 2014р.) в розмірі 22грн. 04коп.; за період з 13.11.2014р. по 14.01.2015р. на суму боргу 324грн. 38коп. (оренда за жовтень 2014р.) в розмірі 15грн. 68коп.; за період з 13.12.2014р. по 14.01.2015р. на суму боргу 330грн. 54коп. (оренда за листопад 2014р.) в розмірі 8грн. 37коп.; за період з 13.01.2015р. по 14.01.2015р. на суму боргу 340грн. 46коп. (оренда за грудень 2014р.) в розмірі 0грн. 52коп. Всього у розмірі 102грн. 44коп.

При цьому згідно долученої позивачем виписки про проведені відповідачем оплати, останнім 19.08.2014р. сплачено 0,70грн. пені.

На підставі наведеного суд вважає правомірними та такими, що підлягають задоволенню позовні вимоги в частині стягнення 101грн. 74коп. пені. У решті заявленої до стягнення пені у позові необхідно відмовити.

Відповідно до ст.49 Господарського процесуального кодексу України оплата судових витрат покладається на відповідача пропорційно до розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись ст.ст. 1, 12, 22, 33, 34, 35, 44, 49, 75, 82, 85, 115, 116 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов Регіонального відділення Фонду державного майна України по Хмельницькій області, м. Хмельницький до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 м. Хмельницький про стягнення 1617грн. 96коп. заборгованості за договором оренди, 103грн. 14коп. пені та 161грн. 80коп. штрафу задовольнити частково.

Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, код НОМЕР_1) на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Хмельницькій області (м. Хмельницький, вул. Соборна, 75, код 02898152):

- для зарахування до Державного бюджету на р/р 0002, одержувач: УДКСУ у м. Хмельницькому, МФО 815013, банк одержувача: ГУДКСУ у Хмельницькій області, код 38045529: 1617грн. 96коп. (одна тисяча шістсот сімнадцять гривень 96коп.) заборгованості за договором оренди, 101грн. 74коп. (сто одна гривня 74коп.) пені та 161грн. 80коп. (сто шістдесят одна гривня 80коп.) штрафу;

- для зарахування на р/р 6420, одержувач: Регіональне відділення ФДМ України по Хмельницькій області, банк одержувача: ГУДКСУ у Хмельницькій області, МФО 815013, код 02898152 - 1825грн. (одна тисяча вісімсот двадцять п'ять гривень 72коп.) - витрат по оплаті судового збору).

Видати наказ.

У решті позовних вимог відмовити.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Повне рішення складено 14.02.2015р.

Суддя В.О. Кочергіна

Віддруковано 3 примірників:

1 - до справи;

2 - позивачу (м. Хмельницький, вул. Соборна, 75);

3 - відповідачу рекомендованим (АДРЕСА_1).