ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
__________________________________________________________________________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"19" лютого 2015 р.Справа № 916/3843/14

За позовом: Прокурора міста Іллічівська Одеської області в інтересах держави в особі Іллічівської міської ради

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю "Стройтехснаб"

про розірвання договору оренди та повернення земельної ділянки

Головуючий - Степанова Л.В.

Судді - Волков Р.В.

Лічман Л.В.

Представники:

Від прокурора: Косов О.В. за посвідченням, Котюх С.А. за посвідченням

Від позивача: не з'явився

Від відповідача: не з'явився

Суть спору: про розірвання договору оренди та повернення земельної ділянки

Прокурор міста Іллічівська Одеської області в інтересах держави в особі Іллічівської міської ради звернувся до господарського суду Одеської області з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю "Стройтехснаб" про розірвання договору оренди та повернення земельної ділянки.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 22.09.2014р. порушено провадження по справі № 916/3843/14.

У судовому засіданні від 04.11.2014р. представником відповідача було надано заяву про залучення до матеріалів справи додаткових документів, а також продовження строку розгляду справи на 15 днів (вх. № 2-4979/14 від 04.11.2014р.).

Ухвалою господарського суду Одеської області від 04.11.2014р. строк розгляду справи № 916/3843/14 було продовжено до 04.12.2014р.

У судовому засіданні від 02.12.2014р. представником відповідача було надано клопотання про залучення до матеріалів справи додаткових документів (вх. № 31854/14 від 02.12.2014р.).

04.12.2014р. до матеріалів справи надійшов відзив Іллічівської міської ради від 04.12.2014р. (вх. № 32056/14 від 04.12.2014р.) відповідно до якого позивач вважає позовні вимоги доцільними та обґрунтованими.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 04.12.2014р. справу № 916/3843/14 було призначено до колегіального розгляду.

Розпорядженням керівника апарату господарського суду Одеської області від 04.12.2014 року № 1031 „Щодо призначення членів колегії" справу № 916/3843/14 було призначено до автоматичного розподілу для визначення складу колегії.

Згідно з автоматизованим розподілом справ, в порядку ст. 2-1 Господарського процесуального кодексу України, по справі № 916/3843/14 визначено наступний склад колегії суддів: головуючий суддя Степанова Л.В., суддя Волков Р.В., суддя Лічман Л.В.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 05.12.2014р. справу № 916/3843/14 було прийнято до провадження колегією суддів у складі: головуючий суддя Степанова Л.В., суддя Волков Р.В., суддя Лічман Л.В.

04.12.2014р. до матеріалів справи надійшло клопотання прокурора про залучення до матеріалів справи додаткових документів (вх. № 32091/14 від 04.12.2014р.).

03.02.2015р. до матеріалів справи надійшли пояснення (вх. № 3009/15 від 03.02.2015р.) Прокурора міста Іллічівська Одеської області.

У судовому засіданні від 03.02.2015р. представником відповідача було надано клопотання про відкладення розгляду справи та продовження строку розгляду справи на 15 днів (вх. № 2-539/15 від 03.02.2015р.).

У судовому засіданні від 03.02.2015р. Прокурором міста Іллічівська Одеської області були надані пояснення від 03.02.2015р. (вх. № 3081/15 від 03.02.2015р.).

Ухвалою господарського суду Одеської області від 03.02.2015р. строк розгляду справи № 916/3843/14 було продовжено до 19.02.2015р.

12.02.2015р. до матеріалів справи надійшов супровідний лист Прокурора міста Іллічівська Одеської області № /16-68/433вих від 11.02.2015р. (вх. № 4096/15 від 12.02.2015р.) разом із додатком до нього.

Відповідач - Товариство з обмеженою відповідальністю "Стройтехснаб" був присутній у судових засіданнях по справі № 916/3843/14, однак відзиву на позов не надав.

Справа розглядається в порядку ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, за наявними в ній матеріалами.

Розглянув матеріали справи суд встановив:

05 жовтня 2010 року між Іллічівською міською радою Одеської області (Орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Стройтехснаб" (Орендар) було укладено договір оренди землі ( надалі - договір від 05.10.2010р.) відповідно до яп. 1 якого Орендодавець на підставі рішення сесії Іллічівської міської ради від 21.08.2009р. № 586/20-V надає, а Орендар приймає у строкове платне користування земельну ділянку, кадастровий номер 020120001, земель несільськогосподарського призначення, із земель житлової та громадської забудови, яка знаходиться за адресою: м. Іллічівськ, 13 мікрорайон.

Відповідно до п. 2 договору від 05.10.2010р. в Оренду передається земельна ділянка загальною площею 2,7246 га, в тому числі 2,7246 га - ріллі.

Згідно з п. 5 договору від 05.10.2010р. нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 9 019 944,89 грн. з коефіцієнта індексації за 2009р., на період будівництва 4 509 972,44 грн. з коефіцієнтом індексації за 2009р.

Пунктом 8 договору від 05.10.2010р. обумовлено, що договір укладено 49 років.

Відповідно до п. 9 договору від 05.10.2010р. на підставі пункту 24 рішення Іллічівської міської ради від 11.01.2008р. № 356-V у відповідності з п. 8 розділу 11 "Внесення змін до деяких законодавчих актів України" Закону України "Про Державний бюджет України на 2008 рік" та про внесення змін до деяких законодавчих актів України" установлена річна оренда плата за земельні ділянки, які перебувають у державній та державній та комунальній власності, у трикратному розмірі земельного податку, що встановлюється Закону України "Про плату за землю", до прийняття Іллічівською міською радою рішення про порядок розрахунку орендної плати за землю. Оренда плата вноситься Орендарем виключно у грошовій формі (у гривнях) до прийняття Іллічівською міською радою рішення про порядок розрахунку орендної плати за землю.

Згідно з п. 11 договору від 05.10.2010р. орендна плата вноситься в такі строки: орендна плата за земельні ділянки сплачується платниками за базовий період, який дорівнює календарному місяцю, щомісячно, протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного місяця. Орендна плата справляється також і у випадках, якщо орендар з поважних причин тимчасово не використовує земельну ділянку за умовами договору. Розмір орендної плати переглядається у випадках і з моменту зміни розмірів нормативної грошової вартості земельної ділянки, за домовленістю сторін або в інших випадках, передбачених законодавством України.

Пунктами 14, 15 договору від 05.10.2010р. передбачено, що земельна ділянка передається в оренду для часткової забудови 13 мікрорайону. Назва цільового використання земельної ділянки: 1.13.3 житлової забудови і громадського призначення. Умови збереження стану об'єкта оренди: Орендарю надається право зводити будівлі і споруди, згідно затвердженої відповідно вимогам законодавства проектною документацію, проводити поліпшення стану земельної ділянки для її ефективного використання згідно цільового призначення.

Відповідно до п. 26 договору від 05.10.2010р. Орендодавець земельної ділянки має право, крім іншого, вимагати від Орендаря використання земельної ділянки у відповідності з її цільовим призначенням та вимагати своєчасного внесення Орендарем орендної плати.

Згідно з п. 29 договору від 05.10.2010р. Орендар земельної ділянки зобов'язаний, зокрема, виконувати встановлені щодо об'єкта оренди зобов'язання, додержуватися вимог, встановлених Законом України "Про оренду землі", виконувати обов'язки відповідно до умов договору і норм Земельного кодексу України.

Пунктом 34 договору від 05.10.2010р. передбачено, що дія договору припиняється шляхом його розірвання за, крім іншого, рішенням суду на вимогу однієї із сторін внаслідок невиконання другою стороною обов'язків, передбачених договором, та внаслідок випадкового знищення, пошкодження орендованої земельної ділянки, яке істотно перешкоджає її використанню, а також з інших підстав, визначених законом.

Цей договір набирає чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації (п. 39 договору від 05.10.2010р.).

Договір зареєстровано у Одеській регіональній філії державного підприємства "Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах" 30 грудня 2010 року за № 43.

Згідно з актом прийому - передачі земельної ділянки, розташованої за адресою: м. Іллічівськ 13 мікрорайон, Іллічівська міська рада Одеської області (Орендодавець) передала, а Товариство з обмеженою відповідальністю "Стройтехснаб" (Орендар) прийняло земельну ділянку площею 2,7246 га для часткової забудови 13 мікрорайону в оренду строком на 49 років, в 13 мікрорайоні м. Іллічівська.

Так, Прокурор міста Іллічівська Одеської області в інтересах держави в особі Іллічівської міської ради звернувся до господарського суду Одеської області з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю "Стройтехснаб" про розірвання договору оренди земельної ділянки площею 2,7246 га вартістю 10 129 517,88 грн., яка розташована на території Іллічівської міської ради Одеської області, укладений 05.10.2010 між Іллічівською міською радою Одеської області та Товариством з обмеженою відповідальністю "Стройтехснаб, який зареєстрований у Державному реєстрі земель за № 43 від 30.12.2010р. та зобов'язання Товариства з обмеженою відповідальністю "Стройтехснаб" звільнити та повернути Іллічівській міській раді земельну ділянку загальною площею 2,7246 га вартістю 10 129 517,88 грн., яка розташована за адресою: м. Іллічівськ, 13 мікрорайон.

В обґрунтування позовних вимог прокурор посилається на порушення відповідачем прийнятих на себе за договором оренди землі від 05.10.2010р. зобов'язань, на положення Цивільного, Земельного та Господарського кодексів України, а також на наступні обставини. Так, своєчасна сплата податків і зборів, а також штрафних санкцій до бюджету згідно діючого законодавства є обов'язком усіх суб'єктів підприємницької діяльності. Ненадходження таких платежів перешкоджає виконанню передбачених бюджетом соціальних програм, гарантованих Конституцією України і чинним законодавством, чим і обумовлюється необхідність представництва інтересів держави в особі Іллічівської міської ради.

Як зазначає прокурор у своєму позові, на спірній земельній ділянці будь-яких споруд не перебуває та будівництво не ведеться, що підтверджується відомостями з реєстру прав власності на нерухоме майно № 24342813 від 16.07.2014р., однак з моменту укладення спірного договору оренди земельної ділянки, остання використовувалась колективним сільськогосподарським підприємством ім. А.В. Трофімова та товариством з обмеженою відповідальністю "Трофімова" для вирощування сільгоспкультур, тобто не за її цільовим призначенням. Разом з цим, відповідно до листа Державної податкової інспекції у місті Іллічівськ ГУ Міндоходів в Одеській області № 9043/15-03-15-03-15-19 від 23.06.2014р., станом на 20.06.2014р. у орендаря існує заборгованість по платі за землю в загальній сумі 1 583 609,76 грн., у тому числі борг по земельному податку з юридичних осіб в сумі 5 832,10 грн. та борг по орендній платі за землю у розмірі 1 577 777,66 грн., який рахується за всіма земельними ділянками підприємства, площа яких складає 14,0357 га. Так, станом на 05.09.2014р. за відповідачем рахується новоутворена заборгованість по сплаті орендної плати за землю у розмірі 80 114,92 грн.

А отже, за твердженням прокурора, з урахуванням того, що відповідачем тривалий час не виконуються вимоги п. 11 договору оренди щодо оплати за орендовану земельну ділянку, дія договору оренди має бути припинена шляхом його розірвання за рішенням суду та поверненням земельної ділянки власнику.

Позивач - Іллічівська міська рада позовні вимоги Прокурора міста Іллічівська Одеської області підтримує в повному обсязі та вважає їх доцільними та обґрунтованими з огляду на те, що станом на 05.09.2014р. за відповідачем рахується новоутворена заборгованість по сплаті за оренду земельної ділянки у розмірі 80 114,92 грн., а отже відповідач не виконує взятих на себе зобов'язань щодо своєчасної виплати орендної плати та має заборгованість з її виплати, що є істотним порушенням умов договору оренди землі від 05.10.2010р.

Відповідач - Товариство з обмеженою відповідальністю "Стройтехснаб" проти позовних вимог Прокурора міста Іллічівська Одеської області заперечував у повному обсязі про що неодноразово усно зазначав у судових засіданнях, призначених у даній справі, проте письмових заперечень або відзиву на позов не надав.

При цьому, у судовому засіданні від 04.11.2014р. представником відповідача було надано заяву (вх. № 2-4979/14 від 04.11.2014р.) про залучення до матеріалів справи, крім іншого, квитанцій про сплату за оренду землі, та зауважує, що Товариством з обмеженою відповідальністю "Стройтехснаб" сплачено у повному обсязі заборгованість з орендної плати за договором оренди землі від 05.10.2010р.

Згідно зі ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

У відповідності до ч. 2 ст. 509 Цивільного кодексу України зобов'язання виникають з підстав, встановлених ст. 11 цього Кодексу, у тому числі і з договорів.

Зобов'язання, в свою чергу, згідно вимог ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України, має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу. Одностороння відмова від виконання зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається.

За приписами ст. ст. 626, 628, 629 Цивільного кодексу України договором є домовленість сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків. Зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов'язковими відповідно до актів цивільного законодавства. Договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст. ст. 93, 96 Земельного кодексу України право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності. Землекористувачі зобов'язані, зокрема, своєчасно сплачувати земельний податок або орендну плату.

Згідно зі ст. 13 Закону України "Про оренду землі" договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Статтею 15 Закону України "Про оренду землі" передбачено, що умови щодо орендної плати із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату, а також щодо використання та цільового призначення земельної ділянки є істотними умовами договору.

Статтею 24 Закону України "Про оренду землі" встановлено, що орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасної сплати орендної плати та використання земельної ділянки за цільовим призначенням згідно з договором оренди.

Згідно ст. 31 Закону України "Про оренду землі" договір оренди землі може бути розірваний за згодою сторін. На вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний за рішенням суду в порядку, встановленому законом. Розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку не допускається, якщо інше не передбачено законом або договором.

Як вбачається з наявного матеріалах справи витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки площею 27246 кв. м. (кадастровий номер :02:012:0001) за адресою: м. Іллічівськ, 13 мікрорайон, нормативна грошова оцінка цієї земельної ділянки під забудовою склала 10129517,88 грн.

Згідно з розрахунком розміру орендної плати за земельні ділянки державної або комунальної власності, грошова оцінка яких проведена 05.10.2010р. розмір орендної плати на рік за земельну ділянку загальною площею 27246 кв. м. становила 270598,35 грн., а на період будівництва - 135299,16 грн., а з проведенням грошової оцінки 13.02.2012р. - 151 942,77 грн.

Також, матеріали справи містять постанови Одеського окружного адміністративного суду про задоволення позову прокурора м. Іллічівська Одеської області в інтересах держави в особі Державної податкової інспекції у м. Іллічівську Одеської області ДПС до Товариства з обмеженою відповідальністю "Стройтехснаб" про стягнення податкового боргу, а саме:

- від 16.11.2012р. по справі № 1570/6508/2012, якою стягнуто з ТОВ "Стройтехснаб" податковий борг: з орендної плати за землю у сумі 352 386,22 грн.; з податку на землю у сумі 6139,53 грн.; з ПДВ у сумі 1286,06 грн., всього - 359 811,81 грн.;

- від 28.03.2013р. по справі № 1570/7616/2012, якою стягнуто з ТОВ "Стройтехснаб" податковий борг: по орендній платі за землю у сумі 263436,52 грн.; з ПДВ у сумі 3060 грн.; по податку з доходу найманих працівників у сумі 2550 грн., всього - 269046,52 грн.;

- від 14.11.2013р. по справі № 815/7456/13-а, якою стягнуто з ТОВ "Стройтехснаб" податковий борг: з ПДВ у сумі - 777110,83 грн.; з орендної плати за землю у сумі 484873,83 грн.; по земельному податку у сумі 5421,74 грн., загалом - 1267406,40 грн.;

Крім того постановою Одеського окружного адміністративного суду позов Державної податкової інспекції у м. Іллічівську Головного управління Міндоходів в Одеській області до Товариства з обмеженою відповідальністю "Стройтехснаб" про стягнення податкового боргу було також задоволено, та присуджено до стягнення з останнього заборгованість по ПДВ в сумі 131049 грн., заборгованість з орендної плати з юридичних осіб у сумі 213944,67 грн. та заборгованість з земельного податку з юридичних осіб в сумі 5658,97 грн., всього - 350652,64 грн.

Так, в матеріалах справи наявні листи Державної податкової інспекції у м. Іллічівську Головного управління Міндоходів в Одеській області № 13349/10-10/15-03-25-01 від 05.09.2014р. та № 14124/10/1503-2501 від 10.09.2014р. згідно з якими станом на 05.09.2014р. за Товариством з обмеженою відповідальністю "Стройтехснаб" рахується, крім іншого, заборгованість по орендній платі за землю з юридичних осіб у сумі 1394756,16 грн., яка виникла з 31.12.2011р., заборгованість з земельного податку з юридичних осіб у сумі 6714,93 грн., яка виникла з 30.05.2012р. Крім того, станом на 05.09.2014р. у відповідача рахується новостворений борг у розмірі 381869,92 грн. по податкам, зокрема, з орендної плати з юридичних осіб у розмірі 80114,92 грн.

Також матеріалах справи міститься лист Державної податкової інспекції у м. Іллічівську Головного управління Міндоходів в Одеській області № 2422/10/15-03-23-01 від 11.02.2015р., згідно з яким станом на 09.02.2015р. у відповідача наявна заборгованість по орендній платі у розмірі 1806484,55 грн., остання сплата орендної плати за землю була здійснена відповідачем 10.11.2014р. у сумі 24535,08 грн.

За твердженням прокурора, відповідно до листа Державної податкової інспекції у місті Іллічівськ ГУ Міндоходів в Одеській області № 9043/15-03-15-03-15-19 від 23.06.2014р. станом на 20.06.2014р. у відповідача існує заборгованість по платі за землю в загальній сумі 1 583 609,76 грн., у тому числі борг по земельному податку з юридичних осіб в сумі 5 832,10 грн. та борг по орендній платі за землю у розмірі 1 577 777,66 грн., який рахується за всіма земельними ділянками підприємства, площа яких складає 14,0357 га. Так, станом на 05.09.2014р. за відповідачем рахується новоутворена заборгованість по сплаті орендної плати за землю у розмірі 80 114,92 грн.

Відповідно до ст. 32 Закону України "Про оренду землі" на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених ст. ст. 24 і 25 цього Закону та умовами договору, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України та іншими законами України.

За умовами ч. 2 ст. 651 Цивільного кодексу України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

Крім того, згідно ст. 141 Земельного кодексу України систематична несплата земельного податку або орендної плати є підставою для припинення права користування земельною ділянкою.

Відповідно до ч. 2 ст. 653 Цивільного кодексу України у разі розірвання договору зобов'язання сторін припиняється.

За приписами ст. 34 Закону України "Про оренду землі" у разі припинення або розірвання договору оренди землі Орендар зобов'язаний повернути Орендодавцеві земельну ділянку на умовах, визначених договором. Орендар не має права утримувати земельну ділянку для задоволення своїх вимог до Орендодавця.

Відповідно до п. 26 договору від 05.10.2010р. Орендодавець земельної ділянки має право, крім іншого, вимагати від Орендаря використання земельної ділянки у відповідності з її цільовим призначенням та вимагати своєчасного внесення Орендарем орендної плати.

Згідно з п. 29 договору від 05.10.2010р. Орендар земельної ділянки зобов'язаний, зокрема, виконувати встановлені щодо об'єкта оренди зобов'язання, додержуватися вимог, встановлених Законом України "Про оренду землі", виконувати обов'язки відповідно до умов договору і норм Земельного кодексу України.

Пунктом 34 договору від 05.10.2010р. передбачено, що дія договору припиняється шляхом його розірвання за, крім іншого, рішенням суду на вимогу однієї із сторін внаслідок невиконання другою стороною обов'язків, передбачених договором, та внаслідок випадкового знищення, пошкодження орендованої земельної ділянки, яке істотно перешкоджає її використанню, а також з інших підстав, визначених законом.

Водночас, пунктами 14, 15 договору від 05.10.2010р. передбачено, що земельна ділянка передається в оренду для часткової забудови 13 мікрорайону. Назва цільового використання земельної ділянки: 1.13.3 житлової забудови і громадського призначення. Умови збереження стану об'єкта оренди: Орендарю надається право зводити будівлі і споруди, згідно затвердженої відповідно вимогам законодавства проектною документацію, проводити поліпшення стану земельної ділянки для її ефективного використання згідно цільового призначення.

Проте, як вбачається з наявних в матеріалах справи доказів зокрема, пояснень гр. Галинського Сергія Миколайовича - директора ТОВ "Трофімова", відібраних 30.06.2014р. старшим прокурором прокуратури міст Іллічівська Одеської області, листа Іллічівської міської ради № 1-017-1479 від 01.07.2014р., а також інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, щодо об'єкта нерухомого майна № 24342813 від 16.07.2014р., спірна земельна ділянка використовується не за цільовим призначенням, обумовленим умовами договору оренди від 05.10.2010р.

Доводи відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю "Стройтехснаб" щодо погашення заборгованості з оренди землі за спірним договором у повному обсязі до уваги судом не приймаються з огляду на те, що з наявних в матеріалах справи копій платіжних доручень від 27.10.2014р., від 28.10.2014р., від 29.10.2014р., від 30.10.2014р. та від 31.10.2014р. неможливо достовірно встановити ані за яким саме договором було здійснено відповідне погашення, ані періоду за який здійснювалось погашення.

Відповідно до ч. 1 ст. 32 Господарського процесуального кодексу України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору. Згідно ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

У відповідності до ст. 43 Господарського процесуального кодексу України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом. Ніякі докази не мають для господарського суду заздалегідь встановленої сили. Визнання однією стороною фактичних даних і обставин, якими інша сторона обґрунтовує свої вимоги або заперечення, для господарського суду не є обов'язковим.

За таких обставин, приймаючи до уваги вищевикладене, враховуючи, що відповідач свої зобов'язання щодо своєчасної та повної сплати орендної плати за користування спірною земельною ділянкою не виконав, що в свою чергу є порушенням істотної умови договору оренди землі та згідно ст. 651 Цивільного кодексу України є підставою для розірвання цього договору, суд доходить висновку що позовні вимоги Прокурора міста Іллічівська Одеської області в інтересах держави в особі Іллічівської міської ради підлягають задоволенню у повному обсязі.

Така ж позиція міститься у постанові Одеського апеляційного господарського суду від 09.10.2014р. у справі № 916/1214/14.

Судові витрати за розгляд позовних вимог, відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України, а також положень п. 4.6 Пленуму Вищого господарського суду України "Про деякі питання практики застосування розділу VI Господарського процесуального кодексу України" від 21 лютого 2013 року N 7 згідно з якими - приймаючи рішення зі справи, провадження в якій порушено за заявою прокурора, господарський суд у разі повного або часткового задоволення позову (скарги) стягує судовий збір з відповідача (повністю або пропорційно задоволеним вимогам), якщо він не звільнений від сплати судового збору; у разі ж повної або часткової відмови в позові судовий збір стягується з визначеного прокурором позивача (так само повністю або пропорційно задоволеним вимогам), покладається на відповідача.

Керуючись ст.ст. 32, 33, 43, 44, 49, ст.ст. 82- 85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

В И Р І Ш И В:

1. Позов Прокурора міста Іллічівська Одеської області в інтересах держави в особі Іллічівської міської ради задовольнити.

2. Розірвати договір оренди земельної ділянки площею 2,7246 га вартістю 10 129 517,88 грн., яка розташована на території Іллічівської міської ради Одеської області, укладений 05.10.2010 року між Іллічівською міською радою Одеської області та Товариством з обмеженою відповідальністю "Стройтехснаб", який зареєстрований у Державному реєстрі земель за № 43 від 30.12.2010р.

3. Зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Стройтехснаб" (68000, м. Іллічівськ, вул. Данченко, 1-А, кв. 53, ) звільнити та повернути Іллічівській міській раді (68003, м. Іллічівськ, вул. Леніна, 33, ) земельну ділянку загальною площею 2,7246 га вартістю 10129517,88 грн., яка розташована за адресою: м. Іллічівськ, 13 мікрорайон.

4. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Стройтехснаб" (68000, м. Іллічівськ, вул. Данченко, 1-А, кв. 53, ) до державного бюджету України через ГУДКСУ в Одеській області (м. Одеса вул. Садова, 1а) на код бюджетної класифікації 22030001, п/р 3008 в ГУДКСУ в Одеській області, МФО 828011, судовий збір у розмірі 2 436 (дві тисячі чотириста тридцять шість) грн.

Накази видати згідно ст. 116 ГПК України.

Рішення господарського суду набирає законної сили в порядку ст. 85 Господарського процесуального кодексу України, та може бути оскаржено у встановленому законом порядку.

Повне рішення складено 24.02.2015 року

Головуючий суддя Степанова Л.В.

суддя Волков Р.В.

суддя Лічман Л.В.