ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________________
УХВАЛА

"17" лютого 2015 р.Справа № Б-50/48-09

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Швидкіна А.О.

розглянувши справу

за заявою ФОП ОСОБА_1, м. Харків
до ФОП ОСОБА_1, м. Харків
про визнання банкрутом
за участю :

кредитора ПАТ "Банк "Фінанси та Кредит" - Мизиненко Д.В., довіреність №б/н від 15.08.2014 року;

ліквідатора - Немашкалов В.М., свідоцтво НОМЕР_1 від 28.02.2013 року

ВСТАНОВИВ:

Постановою суду від 13.07.2009 р. СПДФО ОСОБА_1 визнано банкрутом, відкрито ліквідаційну процедуру та призначено ліквідатором арбітражного керуючого Бережного О. І., якого було зобов"язано відповідно до ст. ст. 47-49 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" виконати дії передбачені вказаними статтями, завершити ліквідаційну процедуру та надати суду відповідні документи.

17.02.2015 року до суду від ліквідатора Немашкалова В.М. надійшло клопотання (вх.№6378), в якому останній просить суд призначити судово будівельно-технічну експертизу однокімнатної квартири № 83, що знаходиться за адресою : АДРЕСА_2, яка є предметом застави згідно іпотечного договору від 27 жовтня 2006 року, укладеного боржником із Банком "Фінанси і кредит" на забезпечення зобов`язань за кредитним договором № 161/10-ф від 27.10.2006 року. Ліквідатор обґрунтовує своє клопотання тим, що згідно висновку про вартість вищевказаного майна суб`єкта оціночної діяльності ТОВ "Аргумент -Експерт" станом на 12 травня 2009 року вартість однокімнатної квартири, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, складає 74600 грн. Однак відповідно до висновку про вартість майна станом на 16 вересня 2010 року, на підставі якого укладались правочини щодо відчуження майна банкрута, складеної суб`єктом оціночної діяльності ПП " АСС-А", ліквідаційна вартість об`єкта оцінки складає 30300,00 грн., тобто оцінка на підставі якої реалізувалось майно, більш ніж вдвічі дешевше ніж оцінка, що проводилась станом на 12 травня 2009 року, таким чином у ліквідатора виникає сумнів щодо об`єктивності оцінки майна, проведеної в рамках процедури банкрутства ФОП ОСОБА_1, тому він просить суд поставити на вирішення експертів наступні запитання:

1. Яка ринкова та ліквідаційна вартість об`єкта нерухомості - однокімнатної квартири № 83, загальною площею 32,4 кв. м., житловою площею 19,2 кв. м., що знаходиться за адресою : АДРЕСА_2 станом 16 вересня 2010 року ( дата оцінки суб`єкта оціночної діяльності ПП "АСС-А", на підставі якої реалізовувався зазначений об`єкт)?

2. Чи об'єктивна оцінка нерухомого майна однокімнатної квартири № 83, загальною площею 32,4 кв. м., житловою площею 19,2 кв. м., що знаходиться за адресою : АДРЕСА_2, що визначена в звіті про оцінку майна підготовленого ПП " АСС-А" 16.09.2010 року?

Проведення експертизи просить суд доручити Харківському науково-дослідному інституту судових експертиз ім. засл. проф. М.С. Бокаріуса на підставі документів, які знаходяться в матеріалах справи, а саме: "Звіту про оцінку нерухомого майна однокімнатної квартири № 83, загальною площею 32,4 кв.м., житловою площею 19,2 кв.м., що знаходиться за адресою : АДРЕСА_2 від 16.09.2010 року, проведеному суб`єктом оціночної діяльності ПП " АССА-А".

Представник кредитора, присутній в судовому засіданні, не заперечує проти задоволення клопотання ліквідатора.

Суд, дослідивши матеріали справи, а також враховуючи те, що існують обставини, для з`ясування яких необхідні спеціальні знання, вважає за необхідне задовольнити клопотання ліквідатора та призначити по справі судово будівельно-технічну експертизу експертизу.

Проведення експертизи належить доручити Харківському науково-дослідному інституту судових експертиз ім.засл.проф. М.С.Бокаріуса.

Суд вважає за доцільне попередити експерта про передбачену відповідальність за статтями 384, 385 Кримінального кодексу України.

Керуючись ст.ст. 22-32, 47-49 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", ст.ст. 41,77,86 ГПК України,

УХВАЛИВ:

1. Клопотання ліквідатора (вх.№6378) про призначення судової будівельно-технічної експертизи однокімнатної квартири № 83, загальною площею 32,4 кв.м., житловою площею 19,2 кв.м., що знаходиться за адресою : АДРЕСА_2 задовольнити.

2. Призначити по справі судову будівельно - технічну експертизу та доручити її проведення Харківському науково-дослідному інституту судових експертиз ім. засл. проф. М.С. Бокаріуса (61177, м. Харків, вул. Золочівська, буд. 8-а).

3. Попередити експерта про передбачену відповідальність за статтями 384, 385 Кримінального кодексу України.

На розгляд судового експерта поставити наступні запитання:

1. Яка ринкова та ліквідаційна вартість об`єкта нерухомості - однокімнатної квартири № 83, загальною площею 32,4 кв.м., житловою площею 19,2 кв.м., що знаходиться за адресою : АДРЕСА_2 станом 16 вересня 2010 року ( дата оцінки суб`єкта оціночної діяльності ПП "АСС-А", на підставі якої реалізовувався зазначений об`єкт)?

2. Чи об'єктивна оцінка нерухомого майна однокімнатної квартири № 83, загальною площею 32,4 кв.м., житловою площею 19,2 кв.м., що знаходиться за адресою : АДРЕСА_2, що визначена в звіті про оцінку майна підготовленого ПП " АСС-А" 16.09.2010 року?

Оплату робіт по виконанню судової експертизи покласти на кредитора ПАТ "Фінанси та Кредит".

3. Направити Харківському науково-дослідному інституту судових експертиз ім. засл. проф. М.С. Бокаріуса справу № Б-50/48-09 ( том №19), в якому знаходиться копія звіту про оцінку нерухомого майна однокімнатної квартири № 83, загальною площею 32,4 кв.м., житловою площею 19,2 кв.м., що знаходиться за адресою : АДРЕСА_2 від 16.09.2010 року, проведеному суб`єктом оціночної діяльності ПП " АССА-А" (аркуш справи 112).

4. Експертній установі - рахунок на оплату вартості експертизи направити ПАТ "Фінанси та Кредит " за адресою: 61057, м.Харків, пров. Театральний 4.

5. Зобов'язати експертну установу повідомити суд про закінчення експертизи, а експертний висновок направити на адресу господарського суду Харківської області.

6. Зобов'язати ПАТ "Фінанси та кредит" на протязі трьох банківських днів з дня отримання рахунку, оплатити рахунок та докази оплати надати господарському суду на протязі 7 днів з моменту оплати.

Ухвалу направити ліквідатору, кредиторам, Харківському науково-дослідному інституту судових експертиз ім. засл. проф. М.С. Бокаріуса (61177, м. Харків, вул. Золочівська, буд. 8-а).

Суддя Швидкін А.О.