РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16.02.2015Справа №910/25992/14

Господарський суд міста Києва у складі головуючого судді Головіної К.І., при секретарі судового засідання Мельник Ю.О., розглянувши матеріали справи

за позовною заявою Фізичної особи-підприємця Пуликівського Володимира Віталійовича

до Публічного акціонерного товариства "Терра Банк"

про стягнення 45 697,57 грн.

за участю представників:

від позивача:Титаренко Г.С.- представник угода № 27 від 13.11.2014 р.
від відповідача:не з'явився

ВСТАНОВИВ:

До господарського суду міста Києва звернулась Фізична особа-підприємець Пуликівський Володимир Віталійович з позовом до Публічного акціонерного товариства "Терра Банк" про стягнення 45 697,57 грн.

В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на порушення відповідачем умов договору оренди нерухомого майна № 9 від 04.05.2012 р., а саме - в частині своєчасного здійснення орендної плати за орендоване майно та компенсації за комунальні платежі, внаслідок чого у відповідача утворилась заборгованість у вказаній сумі.

У позові ФОП Пуликівський В.В. просить суд стягнути з ПАТ "Терра Банк" заборгованість по орендній платі у сумі 45 697,57 грн., яка складається з: 41 618,72 грн. - заборгованості з орендної плати та плати за комунальні послуги, 1 711,24 грн. - пені, 2 163,45 грн. - інфляційної складової боргу та 204,16 грн. - 3 % річних.

У судовому засіданні представник позивача підтримав та обґрунтував позовні вимоги просив задовольнити позов у повному обсязі.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, про причини неявки суд не повідомив, належним чином був повідомлений про дату, час та місце розгляду справи. Заяв чи клопотань про відкладення розгляду справи або про розгляд без його участі до суду не подав. Позиція відповідача з приводу заявленого позову суду невідома.

За таких обставин суд розглядає справу за наявними в ній матеріалами без участі представника відповідача відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши наявні в матеріалах справи докази, суд вважає, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 04.05.2012 р. між Фізичною особою-підприємцем Пуликівський Володимир Віталійович (орендодавець) та Публічним акціонерним товариством "Терра Банк" (орендар) був укладений договір оренди нерухомого майна № 9.

Відповідно до п. п. 2.1 - 2.3 договору орендодавець передає, а орендар приймає користування (оренду) об'єкт оренди - нежитлове приміщення загальною площею 88,8 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Кіровоград, вул. 50 років Жовтня, 14, та складається з 6 приміщень.

Об'єкт оренди передається орендарю для розміщення відокремлених структурних підрозділів орендаря (п. 2.10 договору).

Строк оренди починається з дня підписання сторонами акту приймання-передачі об'єкта оренди та закінчується 04.04.2015 р. (п. 3.1 договору).

За користування об'єктом оренди за 1 повний календарний місяць орендар сплачує орендарю орендну плату в розмірі 11 500,00 грн. Вартість комунальних послуг, послуг телефонного зв'язку не включаються в орендну плату та сплачуються в порядку та строки, передбачені цим договором (п.п. 4.1.1 та 4.3.1 договору).

Орендна плата нараховується з дня підписання акту приймання-передачі об'єкту оренди та до дня закінчення строку оренди. Орендар зобов'язаний протягом 5 банківських днів з моменту отримання відповідного рахунку-фактури від орендодавця оплатити орендну плату (п.п. 4.2.4.1, 4.2.4.4 договору).

Орендар відшкодовує вартість комунальних послуг в наступному місяці за попередній на підставі наданих орендодавцем рахунків протягом 8 робочих днів з моменту отримання відповідного рахунку (п. 4.3.4 договору)

Цей договір набуває чинності з моменту його підписання повноважними представниками сторін та діє до 04.04.2015 р. (п. 12.1 договору).

У судовому засіданні встановлено, що відповідачу на виконання умов договору оренди було передано нежитлове приміщення загальною площею 88,8 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Кіровоград, вул. 50 років Жовтня, 14 та складається з 6 приміщень, у зв'язку з чим у останнього виникло зобов'язання сплачувати орендну плату, та компенсацію за надані комунальні послуги. У жовтні 2014 р. зазначене нежитлове приміщення відповідачем було звільнено в односторонньому порядку, проте позивачу не передано.

При цьому судом встановлено, що свої зобов'язання за договором оренди відповідач виконав неналежним чином, орендну плату за період серпень-жовтень 2014 р. у сумі 40 064,00 грн. та компенсацію комунальних послуг за вересень-жовтень 2014 р. у сумі 1 554,72 грн., а всього - 41 618,72 грн. не сплатив, що підтверджується рахунками-фактури за вказаний період, випискою з банківського рахунку, повідомленням про сплату заборгованості та поясненнями представника позивача.

Згідно з ч. 1 ст. 283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. До відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом (ч. 6 ст. 283 Господарського кодексу України).

Відповідно до ч. 1 ст. 286 Господарського кодексу України орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством.

Відповідно до ч. 1 ст. 901 Цивільного кодексу України за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов'язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов'язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов'язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події (ст. 530 ЦК України).

Як вже встановлено судом, відповідач не виконав свого зобов'язання та у визначений сторонами строк не сплатив передбачені договором платежі, у зв'язку з чим у нього наявна заборгованість у сумі 41 618,72 грн. на час розгляду справи.

Разом з тим, судом встановлено, що у відповідача запроваджено тимчасову адміністрацію та призначено уповноважену особу Фонду на тимчасову адміністрацію. Тимчасову адміністрацію в банку запроваджено строком на 3 місяці з 22.08.2014 р. по 22.11.2014 р. згідно з рішенням виконавчої дирекції Фонду гарантування вкладів фізичних осіб № 72 від 21.08.2014 р.

У подальшому, постановою Правління Національного банку України від 23.12.2014 р. № 831 було відкликано банківську ліцензію та розпочато процедуру ліквідації відповідача, в зв'язку з чим виконавчою дирекцією Фонду було прийнято рішення від 24.12.2014 р. № 159 про початок здійснення процедури ліквідації відповідача та призначено уповноважену особу фонду на ліквідацію.

Зазначена інформація була опублікована у газеті "Голос України" № 251 (6001) 27.12.2014 р. та відображена на офіційному сайті Фонду (http://www.fg.gov.ua) отже, у розумінні статті 35 ГПК України є загальновідомою, і не потребує доказуванню.

Відтак, під час виникнення у відповідача заборгованості за договором оренди у ПАТ "Терра Банк" була запроваджена тимчасова адміністрація, а на момент вирішення спору у нього було відкликано банківську ліцензію та розпочато процедуру ліквідації.

Процедура щодо виведення неплатоспроможних банків з ринку і ліквідації банків врегульована Законом України "Про систему гарантування вкладів фізичних осіб", який є спеціальним законом у даних правовідносинах.

Пунктом 16 статті 2 Закону України "Про систему гарантування вкладів фізичних осіб" встановлено, що тимчасова адміністрація - процедура виведення банку з ринку, що запроваджується Фондом стосовно неплатоспроможного банку в порядку, встановленому цим Законом, а відповідно до пункту 6 статті 2 Закону ліквідація банку - це процедура припинення банку як юридичної особи відповідно до законодавства.

Отже, у спорах, пов'язаних з виконанням банком, у якому введена тимчасова адміністрація чи розпочата процедура його ліквідації, своїх зобов'язань перед його кредиторами, норми Закону України "Про систему гарантування вкладів фізичних осіб" є спеціальними, а даний Закон є пріоритетним відносно інших законодавчих актів України у цих правовідносинах.

Так, згідно з п. 1 ч. 5 ст. 36 Закону України "Про систему гарантування вкладів фізичних осіб" під час тимчасової адміністрації не здійснюється задоволення вимог вкладників та інших кредиторів банку.

Разом з цим, частиною 6 ст. 36 Закону України "Про систему гарантування вкладів фізичних осіб" передбачено, що обмеження, встановлене пунктом 1 частини 5 цієї статті, не поширюється на зобов'язання банку щодо витрат, пов'язаних із забезпеченням його господарської діяльності відповідно до частини 4 цієї статті.

Відповідно до ч. 4 ст. 36 Закону України "Про систему гарантування вкладів фізичних осіб" початок тимчасової адміністрації не є підставою для припинення, розірвання або невиконання договорів про надання послуг (виконання робіт), які забезпечують господарську діяльність банку, зокрема договорів про оренду нерухомого майна, надання комунальних послуг, послуг зв'язку, охорони.

Відповідно до ч.ч. 1, 5 ст. 45 Закону України "Про систему гарантування вкладів фізичних осіб" Фонд не пізніше робочого дня, наступного за днем отримання рішення Національного банку України про відкликання банківської ліцензії та ліквідацію банку, розміщує інформацію про це на своїй офіційній сторінці в мережі Інтернет. Протягом 30 днів з дня опублікування відомостей про відкликання банківської ліцензії, ліквідацію банку та призначення уповноваженої особи Фонду кредитори мають право заявити уповноваженій особі Фонду про свої вимоги до банку. Вимоги фізичних осіб-вкладників у межах гарантованої Фондом суми відшкодування за вкладами не заявляються.

Відповідно до п. 3 ч. 2 ст. 46 Закону України "Про систему гарантування вкладів фізичних осіб" строк виконання всіх грошових зобов'язань банку та зобов'язання щодо сплати податків і зборів (обов'язкових платежів) вважається таким, що настав.

Згідно з ч. 3 ст. 46 Закону України "Про систему гарантування вкладів фізичних осіб" вимоги за зобов'язаннями банку, що виникли під час проведення ліквідації, можуть пред'являтися тільки в межах ліквідаційної процедури та погашаються у сьому чергу відповідно до статті 52 цього Закону.

У судовому засіданні встановлено, що позивач у передбачений законом місячний строк звернувся до відповідача про визнання грошових вимог кредитора, про що свідчить заява ФОП Пуликівського В.В. від 25.01.2015 р. з грошовими вимогами на загальну суму 67 017,95 грн. з доказами направлення її уповноваженій особі ПАТ "Терра Банк".

Таким чином, суд вважає, що позивач правомірно заявив вимоги щодо стягнення заборгованості за орендну плату та компенсації за надані комунальні послуги у загальній сумі 41 618,72 грн., у зв'язку з чим задовольняє позов в цій частині.

Щодо нарахування на суму основної заборгованості пені у сумі 1 711,24 грн., інфляційної складової боргу у сумі 2 163,45 грн. та 3 % річних у сумі 204,16 грн. за вересень-жовтень 2014 р., які позивач також просить стягнути з відповідача, суд зазначає наступне.

Відповідно до п. 3 ч. 5 ст. 36 Закону України "Про систему гарантування вкладів фізичних осіб" під час тимчасової адміністрації не здійснюється нарахування неустойки (штрафів, пені), інших фінансових (економічних) санкцій за невиконання чи неналежне виконання зобов'язань щодо сплати податків і зборів (обов'язкових платежів), а також зобов'язань перед кредиторами, у тому числі не застосовується індекс інфляції за весь час прострочення виконання грошових зобов'язань банку.

Відповідно до п. 4 ч. 2 ст. 46 Закону України "Про систему гарантування вкладів фізичних осіб" припиняється нарахування відсотків, неустойки (штрафу, пені) та застосування інших санкцій за всіма видами заборгованості банку, а також не застосовується індекс інфляції за весь час прострочення виконання грошових зобов'язань банку.

Як вже було встановлено судом, у період з 22.08.2014 р. по 22.11.2014 р. у ПАТ "Терра Банк" була запроваджена тимчасова адміністрація, а з 24.12.2014 р. - ліквідація.

Таким чином, нарахована позивачем пеня у сумі 1 711,24 грн., інфляційна складова боргу у сумі 2 163,45 грн. та 3 % річних у сумі 204,16 грн. за вересень-жовтень 2014 р. є необґрунтованими та задоволенню не підлягають.

Згідно з ч. 5 ст. 49 ГПК України витрати по сплаті судового збору покладаються на відповідача пропорційно задоволених вимог.

На підставі викладеного, керуючись ст.cт. 32-34, 75, 82 - 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов Фізичної особи-підприємеця Пуликівського Володимира Віталійовича до Публічного акціонерного товариства "Терра Банк" про стягнення 45 697,57 грн. задовольнити частково.

Стягнути з Публічного акціонерного товариства "Терра Банк" (01103, м. Київ, бул. Дружби Народів, буд. 28 В, ідентифікаційний код 24425738) на користь Фізичної особи-підприємеця Пуликівського Володимира Віталійовича (25001, м. Кіровоград, вул. Велика Пермська, буд. 6, кв. 1, ідентифікаційний код ) заборгованість з орендної плати та плати за комунальні послуги у сумі 40 064 (сорок тисяч шістдесят чотири) грн. 00 коп.

У решті позовних вимог - відмовити.

Стягнути з Публічного акціонерного товариства "Терра Банк" (01103, м. Київ, бул. Дружби Народів, буд. 28 В, ідентифікаційний код 24425738) на користь Фізичної особи-підприємеця Пуликівського Володимира Віталійовича (25001, м. Кіровоград, вул. Велика Пермська, буд. 6, кв. 1, ідентифікаційний код ) витрати по сплаті судового збору в розмірі 1 601 (одну тисячу шістсот одну) грн. 77 коп.

Рішення ухвалено в нарадчій кімнаті та проголошено його вступну та резолютивну частини в судовому засіданні 16 лютого 2015 року.

Повний текст рішення підписаний 23 лютого 2015 року.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Київського апеляційного господарського суду через господарський суд міста Києва шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня підписання повного тексту рішення.

Суддя К.І. Головіна