УХВАЛА

10.02.2015Справа № 910/1917/14
За заявою Комунального підприємства з утримання та експлуатації житлового фонду спеціального призначення "Спецжитлофонд" про відстрочення виконання рішення суду від 15.07.2014р. по справі № 910/1917/14

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Геоінвест"

до Комунального підприємства з утримання та експлуатації житлового фонду спеціального призначення "Спецжитлофонд"

треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: фізичні особи Серьожкін Борис Костянтинович, Серьожкіна Наталія Іванівна, Серьожкін Дмитро Борисович

про прийняття майна з оренди

Головуючий суддя: Ярмак О.М.

Судді: Грєхова О.А.

Літвінова М.Є.

Представники:

Від заявника (позивача): Калінчук В.В. за дов.

Від відповідача: Шурпо Л.Є. за дов.

Від третіх осіб: не з'явились

ОБСТАВИНИ СПРАВИ :

Рішенням Господарського суду міста Києва від 15.07.2014р. у справі № 910/1917/14, залишеним без змін постановою Київського апеляційного господарського суду від 15.10.2014р. позов задоволено повністю, зобов'язано відповідача прийняти у позивача з оренди квартиру № 98 у будинку № 76 по вул. Жилянській в м. Києві та підписати акт прийому-передачі вказаної квартири, стягнено судові витрати.

27.10.2014р. на виконання рішення суду були видані накази.

Постановою Вищого господарського суду України від 02.12.2014р. рішення Господарського суду міста Києва від 15.07.2014р. у справі № 910/1917/14 та постанову Київського апеляційного господарського суду від 15.10.2014р. залишено без змін.

30.01.2015р. до суду надійшла заява Комунального підприємства з утримання та експлуатації житлового фонду спеціального призначення "Спецжитлофонд" про відстрочення виконання рішення суду від 15.07.2014р. по справі № 910/1917/14 до 31.12.2015р. у зв'язку з тим, що лише після проведення ТОВ "Геоінвест" капітального ремонту будинку № 12 по вул.Б.Хмельницького, КП "Спецжитлофонд" зможе виселити гр.Серьожкіна Б.К. з родиною у буд. № 12 по вул.Б.Хмельницького та прийняти від ТОВ "Геонівест" з оренди квартиру № 98 у буд. № 76 по вул.Жилянській в м.Києві, підписавши акт приймання-передачі.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 02.02.2015р. розгляд заяви призначено на 10.02.2015р.

10.02.2015р. від позивача надійшли пояснення, в яких він проти задоволення заяви про відстрочення заперечує, вказуючи, що фактично, спір у даній справі виник у зв'язку з тим, що відповідач уклав з позивачем договір оренди щодо квартири в якій вже проживали треті особи. Тобто, вже у 2005 році відповідач, заперечував житлові права на квартиру третіх осіб, проте господарськими судами у даній справі підтверджено факт проживання третіх осіб в квартирі з 1991 року, звернення позивача про прийняття майна з оренди в зв'язку із припиненням договору оренди по закінченню його строку є правомірним; проживаючі в квартирі треті особи не є перешкодою для припинення договору оренди від 01.01.2005 р. та оформлення відповідного акту про повернення об'єкта оренди. Пояснює, що посилання відповідача на інвестиційні зобов'язання позивача щодо житлового будинку № 12-14 по вул. Б.Хмельницького у м. Києві не мають відношення до даного судового розгляду, що підтверджено постановою ВГСУ від 02.12.2014 р. у даній справі.

Розглянувши заяву Комунального підприємства з утримання та експлуатації житлового фонду спеціального призначення "Спецжитлофонд" про відстрочення виконання рішення суду від 15.07.2014р. по справі № 910/1917/14, заслухавши пояснення представників сторін, Господарський суд міста Києва прийшов до висновку про відмову у задоволенні відповідної заяви з огляду на наступне.

Відповідно до ст.121 ГПК України, господарський суд має право за заявою сторони, державного виконавця, за поданням прокурора чи його заступника або за власною ініціативою у виняткових випадках залежно від обставин справи розстрочити виконання рішення. Підставою для відстрочки, розстрочки, зміни способу та порядку виконання рішення можуть бути конкретні обставини, що ускладнюють виконання рішення або роблять його неможливим у строк або встановленим господарським судом способом.

Відповідно до п.10 Постанови Пленуму Верховного суду України № 14 від 26.12.2003р. "Про практику розгляду судами скарг на рішення, дії або бездіяльність органів і посадових осіб державної виконавчої служби та звернень учасників виконавчого провадження" задоволення заяв державного виконавця чи сторони про відстрочку або розстрочку виконання рішення, відповідно до ст. 121 ГПК України, можливе лише у виняткових випадках, які суд визначає виходячи з особливого характеру обставин, що ускладнюють або виключають виконання рішення.

Господарським процесуальним кодексом України не визначено переліку обставин, які свідчать про неможливість виконання рішення чи ускладнення його виконання, у зв'язку з чим суд оцінює докази, що підтверджують зазначені обставини, за правилами статті 43 вказаного Кодексу, і за наявності обставин, які ускладнюють виконання рішення чи унеможливлюють його, господарський суд має право, зокрема, відстрочити виконання рішення, ухвали, постанови. Відстрочка або розстрочка виконання рішення, ухвали, постанови, зміна способу та порядку їх виконання допускаються у виняткових випадках і залежно від обставин справи. До заяви мають бути додані докази, які підтверджують обставини, викладені в заяві щодо неможливості чи утруднення виконання рішення.

Згідно з п. 7.1.1 постанови Пленуму Вищого господарського суду України "Про деякі питання практики виконання рішень, ухвал, постанов господарських судів України" №9 від 17.10.2012 р., відстрочка - це відкладення чи перенесення виконання рішення на новий строк, який визначається господарським судом.

Відповідно до п. 7.2 вказаної постанови підставою для відстрочки, розстрочки, зміни способу та порядку виконання рішення можуть бути конкретні обставини, що ускладнюють виконання рішення або роблять його неможливим у визначений строк або встановленим господарським судом способом. При цьому слід мати на увазі, що згоди сторін на вжиття заходів, передбачених статтею 121 ГПК, ця стаття не вимагає, і господарський суд законодавчо не обмежений будь-якими конкретними термінами відстрочки чи розстрочки виконання рішення.

Проте, вирішуючи питання про відстрочку чи розстрочку виконання рішення, зміну способу і порядку виконання рішення, господарський суд повинен враховувати матеріальні інтереси сторін, їх фінансовий стан, ступінь вини відповідача у виникненні спору, наявність інфляційних процесів у економіці держави та інші обставини справи, зокрема, щодо фізичної особи (громадянина) - тяжке захворювання її самої або членів її сім'ї, скрутний матеріальний стан, стосовно юридичної особи - наявну загрозу банкрутства, відсутність коштів на банківських рахунках і майна, на яке можливо було б звернути стягнення, щодо як фізичних, так і юридичних осіб - стихійне лихо, інші надзвичайні події тощо.

В обґрунтування заяви про відстрочення виконання рішення Господарського суду міста Києва від від 15.07.2014р. у справі № 910/1917/14, заявник посилається на те, що рішенням Господарського суду міста Києва від 15.07.2014 по справі № 910/1917/14 зобов'язано КП «Спецжитлофонд» прийняти від ТОВ «Геоінвест» з оренди квартиру № 98 у буд. № 76 по вул. Жилянській в м. Києві та підписати акт прийому - передачі вказаної квартири (ВП 46024201, старший державний виконавець Власюк С.В.).

Згідно з рішенням Виконавчого комітету Ленінградської районної ради народних депутатів міста Києва від 09.01.1989 № 22 «Про відселення мешканців з будинку капремонту по вул. Леніна, 12-14» гр. Серьожкіна Б.К. з родиною було тимчасово відселено з буд. № 12 по вул. Леніна (нова назва Б. Хмельницького) на час проведення капітального ремонту будинку.

На сьогодні зазначена родина тимчасово проживає у кв. № 98 буд. № 76 по вул. Жилянській, який закріплений за КП «Спецжитлофонд» на праві господарського відання.

Відповідно до розпорядження Шевченківської районної у місті Києві державної адміністрації від 20.10.2003р. № 1732 «Про залучення інвестора до реставрації з пристосуванням житлового будинку № 12 - 14 по вул. Б. Хмельницького» інвестором по реставрації з пристосуванням житлового будинку № 12-14 по вул.Б.Хмельницького визначено ТОВ "Геоінвест".

Стверджує, що лише після проведення ТОВ "Геоінвест" капітального ремонту будинку № 12 по вул.Б.Хмельницького, КП "Спецжитлофонд" зможе виселити гр.Серьожкіна Б.К. з родиною у буд. № 12 по вул.Б.Хмельницького та прийняти від ТОВ "Геонівест" з оренди квартиру № 98 у буд. № 76 по вул.Жилянській в м.Києві, підписавши акт приймання-передачі, у зв'язку з чим просить відстрочити виконання рішення суду до 31.12.2015 року.

Відповідно до ст. 33 Господарського просувального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Постановою Вищого господарського суду України від 02.12.2014р. у справі № 910/1917/13 встановлено, що у зв'язку з припиненням договору оренди від 01.01.2005, у позивача відсутні правові підстави користуватися спірним житловим приміщенням, тому відповідач як орендодавець зобов'язаний прийняти його з оренди. При цьому, наявність проживання в орендованій квартирі певних громадян жодним чином не перешкоджає припиненню укладеного між сторонами договору оренди від 01.01.2005 та оформленню відповідним актом факту повернення об'єкта оренди орендодавцю, оскільки, по-перше, товариство цим жилим приміщенням фактично не користується та не може користуватися в силу приписів житлового законодавства. По-друге, доказів укладення між ним та третіми особами договору суборенди житла матеріали справи не містять, судами не встановлено та відповідачем не надано.

Отже, розглянувши заяву відповідача, дослідивши надані докази, врахувавши доводи боржника та заперечення стягувача, а також, правову позицію касаційної інстанції, суд прийшов до висновку, що заявником не доведено наявність виняткових обставин, що ускладнюють виконання рішення або роблять його неможливим, зокрема у даному випадку неможливість прийняти від ТОВ "Геонівест" з оренди квартиру № 98 у буд. № 76 по вул.Жилянській в м.Києві, підписавши акт приймання-передачі, а тому подана Комунальним підприємством з утримання та експлуатації житлового фонду спеціального призначення "Спецжитлофонд" про відстрочення виконання рішення суду від 15.07.2014р. по справі № 910/1917/14 задоволенню не підлягає.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 86, 121 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

УХВАЛИВ:

В задоволенні заяви Комунального підприємства з утримання та експлуатації житлового фонду спеціального призначення "Спецжитлофонд" про відстрочення виконання рішення суду від 15.07.2014р. по справі № 910/1917/14 відмовити.

Головуючий суддя О.М. Ярмак

Судді О.А. Грєхова

М.Є. Літвінова