ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
__________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

про зупинення провадження у справі

"04" лютого 2015 р.№ 916/2719/14

За позовом: Публічного акціонерного товариства "Банк Форум" (м. Київ) в особі уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію ПАТ "Банк Форум";

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю "Південьбудстандарт" (м. Одеса);

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Товариство з обмеженою відповідальністю "Трансбуд-Компані" (м. Київ);

про звернення стягнення на предмет іпотеки

Господарський суд Одеської області у складі:

Головуючого судді Брагіної Я.В.

судді - Зайцев Ю.О.

судді - Шаратов Ю.А.

секретаря судового засідання Галюк Т.В.

Представники:

від позивача: Ющенко О.П. згідно довіреності від 22.01.2015р. за №10/08-01;

від відповідача: не з'явився;

від третьої особи: не з'явився.

Господарським судом Одеської області розглядається справа №916/2719/14 за позовом Публічного акціонерного товариства "Банк Форум" в особі уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію ПАТ "Банк Форум" до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю "Південьбудстандарт" третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Товариство з обмеженою відповідальністю "Трансбуд-Компані" про звернення стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором, укладеним 25.12.2008 року між ПАТ "БАНК ФОРУМ" та ТОВ "ПІВДЕНЬБУДСТАНДАРТ", посвідченим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Колєсник С.А. та зареєстрованим за реєстровим № 6111 та внесенням змін до нього згідно договору від 14.06.12. та від 26.06.13., а саме на: нежилі будівлі та споруди, які знаходяться з адресою: Одеська обл., м. Одеса, вул. Локомотивна, буд.36, загальною площею 6 717,2 кв.м., що включає в себе: корпус "А" - побутові приміщення, що складаються з І поверху: 1 - коридор; 2,3 - кімнати охорони; 4 - тамбур: 5,6 - коридори; 7 - санвузол; 8 - душева; 9 - кладовка; 10 - вмивальня; 11 - сходи; 12 - їдальня; 13 - душева; 14 - підсобне; 15 - теплопункт; 16,17,18,19,20,21,22,23,24 - цеха; II поверху: 24а - сходи; 25а,26 - битовки; 27 - кабінет; 28 - майстерня; 29 - коридор; 30 - майстерня; 31- кладовка; 32,33 - санвузли; 34 - коридор; 35,36,37,38 - санвузли; 39 - коридор; 40 - кабінет; Антресолей: 16а, 16б, 20а, 21а - кабінети, загальною площею 1453,3 кв.м., Корпус "Б": 1 - підстанція, загальною площею - 45,6 кв.м., Корпус "В" - майстерня: 1,2,3,4,5,6,7 - склади, загальною площею 387,4 кв.м., Корпус "Г" - склад, І поверх: 1,2,3 - склади; II поверх: 4 - коридор, 5,6,7,8 - кабінети, загальною площею - 323,6 кв.м., Корпус "И": 1 - склад, загальною площею - 87,3 кв.м., Корпус "К": 1 - склад, загальною площею - 2495,0 кв.м., Корпус "Ж": 1,2 - склади, загальною площею - 24,8 кв.м., Корпус "Л": 1 - склад; Антресолі: 2 - сходи; 3 - кабінет; 4 - коридор; 5,6,7 - кабінети; загальною площею -1900,0кв.м., мостіння (І), естакада для мийки (ІІ), навантажно-розвантажувальна рампа (ІІІ), огорожа (№1-4) шляхом його продажу на прилюдних торгах в межах процедури виконавчого провадження, на користь Публічного акціонерного товариства "Банк Форум" (бульвар Верховної Ради, 7, м. Київ, 02100, ) в рахунок погашення заборгованості по кредитному договору № 62/07/00-К від 16.03.2007року у розмірі 5039789,83грн.

Визначити спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом продажу на прилюдних торгах за початковою ціною на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

Ухвалою суду від 08.09.2014р. справу №916/2719/14 у зв'язку зі складністю, призначено до колегіального розгляду.

Згідно автоматичного розподілу справу №916/2719/14 передано на розгляд колегії суддів у складі: головуючий суддя - Брагіна Я.В., судді - Цісельський О.В. та Зайцев Ю.О.

Розпорядженням керівника апарату суду від 20.10.14. проведено повторний розподіл справи №916/2719/14 у зв'язку із відпусткою судді Цісельського О.В.

Ухвалою суду від 20.10.2014р. прийнято до колегіального розгляду справу №916/2719/14 у наступному складі суддів: головуючий суддя - Брагіна Я.В., судді - Зайцев Ю.О. та Шаратов Ю.А.

Ухвалою суду від 15.12.2014р. було призначено судову будівельно-технічну експертизу, доручено її проведення Одеському науково-дослідному інституту судових експертиз та провадження по справі зупинено.

16.01.2015р. до господарського суду Одеської області від Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз надійшло клопотання про надання додаткових матеріалів, необхідних для виконання експертизи та матеріали справи № 916/2719/14 також повернуті до господарського суду Одеської області.

Тому ухвалою суду від 20.01.15. провадження у справі поновлено та призначено засідання суду на 04.02.15.

Представник позивача в засіданні суду надав клопотання про продовження строку розгляду справи на 15 днів та надав заяву, в якій зазначив, що оригіналу технічного паспорту та якісної копії у позивача не має; а також документів, які підтверджують прийняття в експлуатацію самовільно-збудованих та реконструйованих будівель та споруд. Крім того зазначив, що експерт щодо неточностей може відобразити у висновку та застосувати відповідні коефіцієнти. Запитувані експертом документи позивач не може надати та просить суд задовольнити позов.

Представники відповідача та третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Товариство з обмеженою відповідальністю "ТРАНСБУД-КОМПАНІ" в засідання суду не з'явилися, вимоги ухвали суду щодо витребування у них документів, які просить надати експерт не виконали.

Приймаючи до уваги, що предметом спору у справі є взаємовідносини щодо стягнення заборгованості за кредитним договором шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки та враховуючи вимоги закону щодо обов'язкового зазначення у судовому рішенні початкової ціни предмета забезпечувального обтяження для його подальшої реалізації на публічних торгах у порядку виконавчого провадження в разі задоволення позову, суд ухвалою від 15.12.14. призначив судову будівельно-технічну експертизу, яка не проведена, та експерною установою не надано висновку щодо неможливості проведення експенртизи.

Тому суд направляє матеріали справи для проведення експертизи, призначеної ухвалою суду від 15.12.14. у даній справі, і зупиняє провадження у справі згідно п. 1 ч. 2 ст. 79 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись ст. ст. 22, 41,69, 79, 86 ГПК України, суд

УХВАЛИВ:

1. Задовольнити клопотання представника позивача про продовження строку розгляду справи.

2. Строк розгляду справи №916/2719/14 продовжити на 15 днів.

3. Направити справу до Одеському науково-дослідного інституту судових експертиз (65026, м. Одеса, вул. Ланжеронівська, 21) для проведення судової будівельно-технічної експертизи, призначеної ухвалою суду від 15.12.2014р.

4. На вирішення судової будівельно-технічної експертизи поставити питання, викладені в ухвалі суду від 15.12.14., а саме:

- Яка ринкова вартість на теперішній час нежилих будівель та споруд, які знаходяться за адресою: Одеська обл., м. Одеса, вул. Локомотивна, буд.36, загальною площею 6 717,2 кв.м., що включає в себе: корпус "А" - побутові приміщення, що складаються з І поверху: 1 - коридор; 2,3 - кімнати охорони; 4 - тамбур: 5,6 - коридори; 7 - санвузол; 8 - душева; 9 - кладовка; 10 - вмивальня; 11 - сходи; 12 - їдальня; 13 - душева; 14 - підсобне; 15 - теплопункт; 16,17,18,19,20,21,22,23,24 - цеха; II поверху: 24а - сходи; 25а,26 - битовки; 27 - кабінет; 28 - майстерня; 29 - коридор; 30 - майстерня; 31- кладовка; 32,33 - санвузли; 34 - коридор; 35,36,37,38 - санвузли; 39 - коридор; 40 - кабінет; Антресолей: 16а, 16б, 20а, 21а - кабінети, загальною площею 1453,3 кв.м., Корпус "Б": 1 - підстанція, загальною площею - 45,6 кв.м., Корпус "В" - майстерня: 1,2,3,4,5,6,7 - склади, загальною площею 387,4 кв.м., Корпус "Г" - склад, І поверх: 1,2,3 - склади; II поверх: 4 - коридор, 5,6,7,8 - кабінети, загальною площею - 323,6 кв.м., Корпус "И": 1 - склад, загальною площею - 87,3 кв.м., Корпус "К": 1 - склад, загальною площею - 2495,0 кв.м., Корпус "Ж": 1,2 - склади, загальною площею - 24,8 кв.м., Корпус "Л": 1 - склад; Антресолі: 2 - сходи; 3 - кабінет; 4 - коридор; 5,6,7 - кабінети; загальною площею -1900,0кв.м., мостіння (І), естакада для мийки (ІІ), навантажно-розвантажувальна рампа (ІІІ), огорожа (№1-4), що належить Товариству з обмеженою відповідальнцістю "ПІВДЕНЬБУДСТАНДАРТ" (65007, м. Одеса, вул. М.Арнаутська, буд. 90, ) на праві власності на підставі договору купівлі - продажу, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського натаріального округу м. Києва Колєсник Світланою Анатоліївною 25.12.2008р. та згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, номер запису 1431994, реєстраційний № 1.

5. Попередити експертів про кримінальну відповідальність згідно зі ст.ст. 384, 385 КК України.

6. Зобов'язати Публічне акціонерне товариство "Банк Форум" (бульвар Верховної Ради, 7, м. Київ, 02100, ) оплатити проведення судової будівельно-технічної експертизи.

7. Зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю "ПІВДЕНЬБУДСТАНДАРТ" (65007, м. Одеса, вул. Мала Арнаутська, буд. 90, ) надати в розпорядження експертів об'єкт експертного дослідження - нежилі будівлі та споруди, які знаходяться з адресою: Одеська обл., м. Одеса, вул. Локомотивна, буд. 36, загальною площею 6 717,2 кв.м., що включає в себе: корпус "А" - побутові приміщення, що складаються з І поверху: 1 - коридор; 2,3 - кімнати охорони; 4 - тамбур: 5,6 - коридори; 7 - санвузол; 8 - душева; 9 - кладовка; 10 - вмивальня; 11 - сходи; 12 - їдальня; 13 - душева; 14 - підсобне; 15 - теплопункт; 16,17,18,19,20,21,22,23,24 - цеха; II поверху: 24а - сходи; 25а,26 - битовки; 27 - кабінет; 28 - майстерня; 29 - коридор; 30 - майстерня; 31- кладовка; 32,33 - санвузли; 34 - коридор; 35,36,37,38 - санвузли; 39 - коридор; 40 - кабінет; Антресолей: 16а, 16б, 20а, 21а - кабінети, загальною площею 1453,3 кв.м., Корпус "Б": 1 - підстанція, загальною площею - 45,6 кв.м., Корпус "В" - майстерня: 1,2,3,4,5,6,7 - склади, загальною площею 387,4 кв.м., Корпус "Г" - склад, І поверх: 1,2,3 - склади; II поверх: 4 - коридор, 5,6,7,8 - кабінети, загальною площею - 323,6 кв.м., Корпус "И": 1 - склад, загальною площею - 87,3 кв.м., Корпус "К": 1 - склад, загальною площею - 2495,0 кв.м., Корпус "Ж": 1,2 - склади, загальною площею - 24,8 кв.м., Корпус "Л": 1 - склад; Антресолі: 2 - сходи; 3 - кабінет; 4 - коридор; 5,6,7 - кабінети; загальною площею -1900,0кв.м., мостіння (І), естакада для мийки (ІІ), навантажно-розвантажувальна рампа (ІІІ), огорожа (№1-4).

8. Зобов'язати експертну установу - Одеський науково-дослідний інститут судових експертиз надіслати копії експертного висновку сторонам згідно з ч.1 ст. 42 ГПК України.

9. Зобов'язати сторони всебічно сприяти проведенню експертизи і на вимогу експерта терміново надавати всю необхідну документацію.

10. Провадження у справі №916/2719/14 зупинити до одержання висновку судової експертизи або виникнення інших обставин, які усувають причини, що зумовили зупинення провадження у справ

11. Копію ухвали надіслати:

1.- 2. ТОВ "Південьбудстандарт" (65007, м. Одеса, вул. Мала Арнаутська, буд. 90 та 65013, м. Одеса, вул. Локомотивна, 36);

3. ТОВ "Трансбуд-Компані" (03146, м. Київ, вул. Качалова, буд. 5-В);

4. Одеському науково-дослідному інституту судових експертиз (65026, м. Одеса, вул. Ланжеронівська, 21 разом із справою, а саме: т.1 на 170 аркушах та т. 4 на 118 аркушах).

Головуючий суддя Я.В. Брагіна

Суддя Ю.О. Зайцев

Суддя Ю.А. Шаратов