ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"03" лютого 2015 р. Справа № 911/5130/14

Господарський суд Київської області у складі судді Зайця Д.Г., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом Управління з питань економіки та власності Васильківської міської ради Київської області, Київська область. м. Васильків

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Консорциум Груп», Київська область, м. Васильків

про стягнення 151836,70 грн.

секретар судового засідання Колісник Ю.І.

за участю представників:

від позивача: Корчинський Б.І. (довіреність №113/014-06 від 3 лютого 2015 року);

від відповідача: не з'явився.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Управління з питань економіки та власності Васильківської міської ради Київської області (далі - позивач) звернулось до господарського суду Київської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Консорциум Груп» (далі - відповідач) про стягнення 151836,70 грн.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на неналежне виконання відповідачем умов договору оренди нерухомого майна №411 від 5 грудня 2011 року, а саме, відповідач не сплатив грошові кошти за орендоване майно, в результаті чого за ним утворилась заборгованість в розмірі 145931,57 грн. Додатково, за прострочення виконання зобов'язання позивач нарахував пеню в розмірі 5905,13 грн.

Провадження у справі порушено відповідно до ухвали господарського суду Київської області від 2 грудня 2014 року та призначено справу до розгляду на 16 грудня 2014 року.

Відповідно до ухвали суду від 16 грудня 2014 року розгляд справи на підставі ст. 77 Господарського процесуального кодексу України відкладено на 3 лютого 2015 року.

Відповідач, повідомлений про час та місце розгляду справи ухвалами суду від 2 грудня 2014 року та від 16 грудня 2014 року в судові засідання не з'явився, витребуваних документів не подав, хоча був повідомлений належним чином. Суд вважає за можливе відповідно до ст. 75 ГПК України розглянути справу без участі відповідача за наявними в ній матеріалами.

3 лютого 2015 року відповідно до ч. 2 ст. 85 ГПК України у судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частину рішення.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши наявні в матеріалах справи докази, всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні дані, на яких ґрунтується позов, об'єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд, -

ВСТАНОВИВ:

5 грудня 2011 року між Управлінням з питань економіки та власності Васильківської міської ради (за договором - орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Консорциум Груп» (за договором - орендар) було укладено договір оренди нерухомого майна №411.

Відповідно до п. 1.1 договору орендодавець на підставі рішення Васильківської міської ради від 28 жовтня 2011 року за №03.45-16-VI передає, а орендар приймає в оренду нежитлову будівлю, кінотеатр «Дружба» площею 1329,9 кв.м., далі - об'єкт оренди, за адресою: м. Васильків, київська область, вул. Шевченка, буд. 6.

Згідно з п. 2.2 договору вартість об'єкта оренди згідно із затвердженим звітом про експертну (незалежну) оцінку станом на 30 вересня 2011 року становить 3487366,00 грн.

Відповідно до п. 3.1 договору за користування об'єктом оренди орендар сплачує орендодавцю орендну плату, розрахунок якої здійснюється на підставі Методики розрахунку орендної плати та порядку використання орендної плати, затвердженої рішенням Васильківської міської ради від 26 серпня 2011 року №05.06-13-п/ч-VI та рішення Васильківської міської ради від 28 жовтня 2011 року за №03.44-16-VI, місячний розмір якої згідно з розрахунком орендної плати, що є невід'ємною частиною цього договору становить 17436,83 грн.

Згідно з п. 3.2 договору розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається з урахуванням індексу інфляції за поточний місяць.

Відповідно до пункту 3.6 договору орендна плата сплачується орендарем незалежно від наслідків господарської діяльності орендаря щомісячно не пізніше 10 числа поточного місяця на рахунок орендодавця.

Пунктом 6.2 договору встановлено, що за несвоєчасну сплату орендних платежів орендар сплачує на користь орендодавця пеню в розмірі 0,5% від розміру не сплачених орендних платежів за кожний день прострочення, але не більше розміру, встановленого законодавством України.

На виконання умов вказаного договору позивач передав відповідачу у оренду вищезазначене нерухоме майно.

Судом встановлено, що відповідач взяті на себе зобов'язання належним чином не виконав, а саме, не повністю сплатив орендну плату за період: з грудня 2011 року по березень 2014 року, в результаті чого за ним утворилась заборгованість у розмірі 145931,57 грн.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав.

Судом оглянуто оригінали документів, залучених до матеріалів справи.

Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України.

Згідно приписів статей 525, 526 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору, вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 530 Цивільного кодексу України передбачено, що якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до статті 509 Цивільного кодексу України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Згідно ч. 6 ст. 283 Господарського кодексу України до відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України.

Відповідно до ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

У відповідності до ч. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Станом на день прийняття рішення у справі відповідач не повністю виконав умови договору. Зазначений факт відповідачем не спростовано. Розмір заборгованості відповідає фактичним обставинам справи. Вимога позивача про стягнення з відповідача заборгованості, що виникла у відповідача через порушення умов договору в розмірі 145931,57 грн. підлягає задоволенню.

Частиною 1 ст. 230 Господарського кодексу України передбачено, що штрафними санкціями у Господарському кодексі України визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Згідно ст. 549 ЦК України, неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання.

Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Відповідно до п. 6 ст. 231 Господарського кодексу України штрафні санкції за порушення грошових зобов'язань встановлюються у відсотках, розмір яких визначається обліковою ставкою Національного банку України, за увесь час користування чужими коштами, якщо інший розмір відсотків не передбачено законом або договором.

Відповідно до ст. 1 Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань» №543/965-ВР від 22.11.1996 року, платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочення платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін. Розмір пені, передбачений статтею 1 цього Закону, обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня, що передбачено ст. 3 зазначеного Закону.

Розмір пені, нарахованої позивачем у сумі 5905,13 грн. є обґрунтованим та підлягає стягненню з відповідача.

Таким чином, позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі.

Судові витрати відповідно до ст.ст. 44, 49 ГПК України покладаються на відповідача.

Керуючись ст. 124 Конституції України, ст.ст. 44, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги задовольнити повністю.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Консорциум Груп» (08606, Київська область, м. Васильків, вул. Декабристів, 145-а, код 37724763) на користь Управління з питань економіки та власності Васильківської міської ради Київської області (08600, Київська область, м. Васильків, вул. Володимирська, 2, код 25823914) - 145931 (сто сорок п'ять тисяч дев'ятсот тридцять одна) грн. 57 коп. заборгованості, 5905 (п'ять тисяч дев'ятсот п'ять) грн. 13 коп. пені та 3036 (три тисячі тридцять шість) грн. 73 коп. судового збору.

3. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Повне рішення складено - 6 лютого 2015 року

Суддя Д.Г. Заєць