ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

02.02.2015 Справа № 920/983/14

Господарський суд Сумської області у складі судді Левченко П.І. при секретарі судового засідання Чепульській Ю. В., розглянувши матеріали справи

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю "Діамант - Агро", с. Сула, Сумський район, Сумська область;

до відповідачів: 1. Товариства з обмеженою відповідальністю "Калина", с. Миколаївка, Роменський район, Сумська область;

2. Товариства з обмеженою відповідальністю "Лотуре-Агро", м. Київ;

3. Приватного підприємства "Засулля - 5", с. Засулля, Недригайлівський район, Сумська область;

4. Товариства з обмеженою відповідальністю "Українські аграрні інвестиції ", м. Київ

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: Публічного акціонерного товариства "Банк Камбіо", м. Київ

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: Головного управління Держземагенства у Сумській області

про визнання товариства правонаступником орендаря ТОВ "Лотуре-Агро" за договорами оренди земельних ділянок

за участю представників:

позивача - Кошлякова М. Ю.,

відповідачів - 1. Васильця С. О.,

2. не з'явився,

3. Васильця С. О.,

4. не з'явився,

третіх осіб - 1. не з'явився,

2. не з'явився

Суть спору: позивач просить суд визнати його правонаступником орендаря ТОВ "ЛОТУРЕ-АГРО" за договорами оренди земельних ділянок, право оренди яких передано в заставу ТОВ "ЛОТУРЕ-АГРО" згідно договору застави від 03.09.2013 р., укладеного між ПАТ "Банк Камбіо" і ТОВ "ЛОТУРЕ-АГРО".

Представник другого відповідача 22.01.2015 року подав суду заяву б/н від 19.01.2015р., в якому просить суд усі судові матеріали та судову кореспонденцію по справі № 920/983/14 направляти представникам «Лотуре-Агро» на адресу для листування: Україна, 01001, м. Київ, вул. Хрещатик, 12.

Представник другого відповідача також подав суду письмове пояснення, в якому зазначає, що станом на 03.09.2013р. між ТОВ «Лотуре-Агро» та власниками земельних ділянок не було погодження про передачу права оренди земельних ділянок в заставу по договору застави від 03.09.2013р., укладеному між ТОВ «Лотуре-Агро» та ПАТ «Банк-Камбіо».

26.01.2015 року до суду надійшло клопотання другого відповідача, в якому він просить суд здійснювати фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

27.01.2015 року до суду надійшло клопотання представника другого відповідача від 23.01.2015р., в якому він просить суд: 1) визнати недійсним договір застави від 03.09.2013 року, укладений між ПАТ «Банк Камбіо» і ТОВ «Лотуре-Агро» в порядку ч. 1 ст. 83 ГПК України; 2) з метою забезпечення прав власників земельних ділянок та права ТОВ «Лотуре-Агро» повідомляє суд про незаконні дії щодо заволодіння майном ТОВ «Лотуре-агро» та просить суд з власної ініціативи без проведення окремого судового засідання та повідомлення сторін вжити заходи до забезпечення позову, щодо застосування яких другий відповідач вже звертався до суду з заявою від 22.12.2014 року про забезпечення позову у даній справі, в задоволенні якої судом було відмовлено ухвалою від 19.01.2015 року.

30.01.2015 року до суду надійшло клопотання представника другого відповідача, в якому він просить суд: провести 02.02.2015р. судове слухання у справі без участі представників ТОВ «Лотуре-Агро»; розглянути пояснення та клопотання та прийняти законне рішення щодо усунення загроз неможливості виконання законного рішення господарського суду у цій справі шляхом запровадження заходів забезпечення позову з ініціативи суду; розглянути справу по суті та визнати недійсним договір застави від 03.09.2013р., укладений між ПАТ «Банк Камбіо» і ТОВ «Лотуре-Агро», в порядку ч. 1 ст. 83 ГПК України; про прийняті судові рішення, призначені слухання тощо письмово інформувати представників ТОВ «Лотуре-Агро» на адресу листування.

Представник позивача подав суду клопотання, в якому просить суд: зобов'язати третю особу - Головне управління Держземагенства у Сумській області надати відомості, щодо наявності площ землі у користуванні ТОВ «Лотуре-Агро» на територіях В'язнівської, Куземенської, Чернеччинської, Рибальської сільських рад Охтирського району, Синівської, Яснопільщанської сільських рад Липоводолинського району, Анастасівської сільської ради Роменського району, Кулишівської, Іваницької, Зеленківської, Томашівської сільських рад Недригайлівського району, Мельнянської та Присеймської сільських рад Конотопського району Сумської області станом на 01.01.2014р. та 01.01.2015р. Також просить надати відомості стосовно загальної площі земель розміщених на території вищевказаних сільських рад; зобов'язати Реєстраційну службу Головного управління юстиції у Сумській області надати відомості стосовно кількості та площ земельних ділянок на території Зеленківської сільської ради Недригайлівського ТОВ «Засулля-5» та Анастасівської сільської ради Роменського району, право оренди яких було зареєстровано на ТОВ «КАЛИНА».

Також представник позивача подав суду клопотання, в якому просить суд долучити до матеріалів справи копії відомостей з виплати орендної плати за оренду земельних часток паїв.

Третя особа - 2 (Головне управління Держземагенства у Сумській області) подало до суду письмовий відзив на позовну заяву, в якому зазначає, що власниками земельних ділянок, які перебували в оренді у другого відповідача були отримані та надані відповідні Витяги з Державного земельного кадастру про земельні ділянки. Станом на 02 липня 2014 року в Державному земельному кадастрі відсутні будь-які відомості про обмеження у використанні таких земельних ділянок. У той же час позивачем не надано ніяких доказів проведення реєстрації права оренди за ним чи за третьою особою - 1, згідно договору застави від 03.09.2013 року, а тому право оренди на земельні ділянки, згідно договорів оренди землі, укладених між власниками земельних ділянок та відповідачем - 2 до третьої особи - 1 не перейшло, і відповідно, остання не мала права відступати таке право оренди на користь позивача за договором про відступлення права вимоги за кредитним договором від 18.04.2014 року.

Третя особа - 2 зазначає, що вона здійснює повноваження щодо передачі земельних ділянок сільськогосподарського призначення державної власності у власність або у користування для усіх потреб в межах області відповідно до частини четвертої статті 122 Земельного кодексу України. З матеріалів справи вбачається, що спірні земельні ділянки відносяться до земель приватної власності, а тому до них третя особа - 2 відношення не має і просить суд розглядати дану справу без її участі.

Представник третього відповідача подав суду клопотання, в якому просить суд приєднати до матеріалів справи засвідчені копії Витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права - про реєстрацію Угод про припинення дії договорів оренди землі на території Зеленківської сільської ради Недригайлівського району Сумської області шляхом розірвання між власниками земельних ділянок та ТОВ «Лотуре-Агро» та засвідчені копії Витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права - про реєстрацію права оренди ПП «Засулля-5» на підставі укладених договорів оренд з власниками земельних ділянок на території Зеленківської сільської ради Недригайлівського району Сумської області.

Також представник третього відповідача подав суду клопотання, в якому просить суд витребувати з: Недригайлівського районного суду Сумської області, Липоводолинського районного суду Сумської області, Роменського міськрайонного суду Сумського області, Охтирського міськрайонного суду Сумської області, Конотопського міськрайонного суду Сумської області копії судових рішень по справах за позовами фізичних осіб до ТОВ «Лотуре-Агро» про розірвання договорів оренди землі, прийнятих після 03 вересня 2013р. з зазначенням інформації про набрання судовими рішеннями законної сили; копії судових рішень по справах за позовами фізичних осіб до ТОВ «Лотуре-Агро» про визнання недійсними договорів оренди землі, прийнятих після 03 вересня 2013р. з зазначенням інформації про набрання судовими рішеннями законної сили; інформацію про судові справи, які знаходяться на даний час на розгляді вищевказаних судів за позовами фізичних осіб до ТОВ «Лотуре-Агро» про розірвання договорів оренди землі чи визнання їх недійсними.

Перший відповідач подав суду клопотання, в якому просить суд приєднати до матеріалів справи: засвідчені копії Витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права - про реєстрацію Угод про припинення дії договорів оренди землі на території Анастасівської сільської ради Роменського району Сумської області шляхом розірвання між власниками земельних ділянок та ТОВ «Лотуре-Агро»; засвідчені копії Витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права - про реєстрацію права оренди ТОВ «Калина» на підставі укладених договорів оренди з власниками земельних ділянок на території Анастасівської сільської ради Роменського району Сумської області.

Перший і третій відповідачі у своїх клопотаннях про долучення доказів до матеріалів справи зазначають, що у зв'язку з великою кількістю зареєстрованих за ними прав оренди на території Анастасівської сільської ради Роменського району та Зеленківської сільської ради Недригайлівського району надана суду лише частина копій Витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права (права оренди землі), а решта Витягів буде надана у наступне судове засідання.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши представників сторін, господарський суд встановив:

Клопотання представників сторін про долучення до матеріалів справи додаткових доказів є правомірними та такими, що підлягають задоволенню.

Підстави для вжиття заходів до забезпечення позову у даній справі відсутні.

Клопотання позивача про зобов'язання третьої особи - 2 та Реєстраційної служби Головного управління юстиції у Сумській області надати відомості щодо наявності площ землі у користуванні другого відповідача та кількості і площ земельних ділянок, право оренди яких зареєстроване за першим та третім відповідачами не підлягають задоволенню у зв'язку з їх необґрунтованістю.

У зв'язку з необґрунтованістю не підлягає задоволенню також клопотання третього відповідача про витребування з районних судів Сумської області копій судових рішень та інформації про судові справи, які на даний час знаходяться на розгляді тих судів за позовами фізичних осіб до ТОВ «Лотуре-Агро» про розірвання договорів оренди землі чи визнання їх недійсними.

Спір не може бути вирішено в даному судовому засіданні, у зв'язку з необхідністю витребування додаткових обґрунтувань, пояснень та доказів по справі, тому суд вважає за доцільне відкласти розгляд справи.

Керуючись статтями 65, 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Розгляд справи відкласти, призначивши слухання

на 16.02.2015 року о 10 год. 40 хв.

2. Засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду Сумської області:

м. Суми, просп. Шевченко 18/1, зал судових засідань № 4.

3. Запропонувати сторонам подати суду не пізніше ніж за три дні до судового засідання додаткові обґрунтування своїх позицій, пояснення та докази в обґрунтування своїх позицій у даній справі.

4. Копію ухвали надіслати другому та четвертому відповідачеві та третім особам.

Суддя П. І. Левченко