номер провадження справи 21/48/13
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05.02.2015 Справа № 5009/4799/12

За позовом - Публічного акціонерного товариства "УкрСиббанк" (61050, м. Харків, пр. Московський, 60; поштова адреса - 49000, м. Дніпропетровськ, вул. Челюскіна, 3)

до відповідача 1 - ФОП ОСОБА_1 (ІПН НОМЕР_1, АДРЕСА_1)

до відповідача 2 - Товарна біржа "Придніпров'є" (49000, м. Дніпропетровськ, вул. Ширмова,4, оф. 415, )

третя особа на стороні відповідачів без самостійних вимог на предмет спору - Товариство з обмеженою відповіальністю "Альма -Трейд" (Дніпропетровська область, м. Дніпродзержинськ, вул. Корчевського, 9, 4)

про визнання недійсним публічних торгів, визнання недійсним протоколу проведення відкритих торгів, визнання недійсним договіру купівлі-продажу

Кредитор:

1. Приватне підприємство "Асоціація правового захисту" (, 49116, м. Дніпропетровськ, вул. М. Рильського 137)

2. ОСОБА_2 (ІПН НОМЕР_2, АДРЕСА_2)

3. (скаржник) АТ "УкрСиббанк" (61050, м. Харків, пр. Московський, 60; поштова адреса - 49000, м. Дніпропетровськ, вул. Челюскіна, 3)

4. ПАТ "Ощадбанк" ( м. Київ, вул.. Госпітальна, 12-г)

5. ПАТ "Укрпромбанк" (м. Київ, бул. Л.Українки, 26)

Боржник - ФОП ОСОБА_1 (ІПН НОМЕР_1, АДРЕСА_1)

Банк, здійснюючий розрахунково-касове обслуговування боржника - відсутній;

Ліквідатор - Чабан Я.І.

про банкрутство

Суддя Черкаський В.І.

За участю представників сторін:

від позивача (кредитора 3) -Громут В.І., дов. 33-21/4/22 від 20.12.2013 року;

від відповідача 1 (боржника) - ліквідатор - Чабан Я.І., особисто;

СУТЬ СПОРУ

15.01.2015 року до суду від ПАТ "УкрСиббанк" надійшла заява (вх. 09-06/1038 від 15.01.2015), в якій він просить:

- визнати недійсними публічні торги (аукціон), проведені Товарною Біржею «Придніпров'ї» з продажу комплексу будівель та споруд загальною площею 2 929,8 кв. м. реєстраційний номер 16697148, яке знаходиться за адресою АДРЕСА_3, які відбулися 18 січня 2013 року в процедурі ліквідації ФОП ОСОБА_1 (ІПН НОМЕР_1);

- визнати недійсним протокол проведення відкритих торгів (аукціону) № 10181 від 18 січня 2013 року, яким оформлено результати торгів з реалізації комплексу будівель та споруд загальною площею 2 929,8 кв. м. реєстраційний номер 16697148, яке знаходиться за адресою АДРЕСА_3, проведених Товарною Біржею «Придніпров'є»;

- визнати недійсним договір купівлі-продажу комплексу будівель та споруд укладений 18 січня 2013 року між ФОП ОСОБА_1 (ІПН НОМЕР_1) в особі ліквідатора Чабана Я.І., який діє на підставі постанови господарського суду Запорізької області від 28.12.2012 р. та ТОВ «АЛЬМА-ТРЕЙД» ().

Ухвалою суду від 20.01. 2015 року прийнято до розгляду у справі № 5009/4799/12 про банкрутство ФОП ОСОБА_1 заяву ПАТ "УкрСиббанк" до відповідача 1 - ФОП ОСОБА_1, відповідача 2 - ТБ "Придніпров'є" про визнання недійсним публічних торгів, визнання недійсним протоколу проведення відкритих торгів, визнання недійсним договіру купівлі-продажу., залучено до участі у справі № 5009/4799/12 у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідачів - "Альма -Трейд" (Дніпропетровська область, м. Дніпродзержинськ, вул. Корчевського, 9, 4). Судове засідання для розгляду заяви ПАТ "УкрСиббанк" (вх. 09-06/1038 від 15.01.2015) року призначено на 05.02.2015 року.

05.02.2015 від ліквідатора надійшов відзив (вх. 09-06/4379 від 05.02.2015) на заяву АТ "УкрСиббанка" (вх. 09-06/1038 від 15.01.2015), згідно якого останній не заперечує проти визнання аукціону торгів, протоколу та договору купівлі-продажу недійсними.

Відповідач 2 проти позову не заперечив, витребуваних судом документів не надав.

Третя особа проти позову не заперечила, представників у засідання не направила, витребуваних судом документів не надала.

У засіданні 05.02.2015 позивач позовні вимоги підтримав.

Розгляд судової справи за клопотанням учасників провадження здійснювався без допомоги технічних засобів.

05.02.2015 справу розглянуто, у відповідності до ст. 85 ГПК оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представника позивача та відповідача 1, суд

ВСТАНОВИВ

Постановою від 28.12.2012 року Фізичну особу -підприємця ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) визнано банкрутом, відкрито ліквідаційну процедуру, ліквідатором підприємця - банкрута призначено арбітражного керуючого Чабана Я.І.

Судом встановлено, що 29.12.2012 року між ліквідатором ФОП ОСОБА_1 Чабаном Я.І та Товарною біржею "Придніпров'є" (надалі за текстом - Виконавець) укладено договір № 29/12 про надання послуг, згідно якого Виконавець зобов'язувався провести прилюдні торги з реалізації майна банкрута, а саме комплексу будівель та споруд, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_3.

02.01.2013 року Товарною біржею "Придніпров'є" в газеті вісник Товарної біржі "Придніпров'є" розміщено оголошення про проведення відкритих торгів (аукціону).

18.01.2013 року Виконавцем проведено публічні торги (аукціон) з продажу комплексу будівель та споруд загальною площею 2 929,8 кв. м., що знаходиться за адресою АДРЕСА_3 (надалі за текстом - Майно).

Результат торгів зафіксовано протоколом № 10181 від 18.01.2013 про результат проведення торгів (аукціону) з продажу майна банкрута.

За результатами торгів, що відбулися 18.01.2013 між ФОП ОСОБА_1 (ІПН НОМЕР_1) в особі ліквідатора Чабана Я.І., який діє на підставі постанови господарського суду Запорізької області від 28.12.2012 р. та ТОВ «АЛЬМА-ТРЕЙД» був укладений договір купівлі-продажу комплексу будівель та споруд від 18.01.2013.

Ліквідатором перед проведенням аукціону здійснено інвентаризацію товарно-матеріальних цінностей боржника (інвентаризаційна опис № 1 від 17.01.2013 залучено до матеріалів справи).

Відповідно до ст.30 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" після проведення інвентаризації та оцінки майна банкрута ліквідатор розпочинає продаж майна банкрута на відкритих торгах, якщо комітетом кредиторів не встановлено інший порядок продажу майна банкрута. Ліквідатор забезпечує через засоби масової інформації оповіщення про порядок продажу майна банкрута, склад, умови та строки придбання майна. Порядок продажу майна банкрута, склад, умови та строки придбання майна погоджується з комітетом кредиторів. У разі надходження двох і більше пропозицій щодо придбання майна банкрута ліквідатор проводить конкурс (аукціон). Порядок проведення конкурсу (аукціону) визначається згідно із Законом України "Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)".

Відповідно до ст. 15 Закону України "Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)" інформація про об'єкти, що підлягають продажу на аукціоні, за конкурсом, повинна містити такі відомості:

- назву об'єкта приватизації, його місцезнаходження;

- обсяг та основну номенклатуру продукції (робіт, послуг), у тому числі експортної;

- кількість та склад робочих місць;

- баланс активів і пасивів, рентабельність за останні три роки;

- відомості про будівлі (споруди, приміщення) та земельну ділянку, на якій розташований об'єкт, умови користування ними;

- обсяги викидів та скидів забруднюючих речовин у навколишнє природне середовище, утворення і розміщення відходів, стан земельної ділянки, стан природоохоронного обладнання та споруд, сплату екологічних зборів та платежів (у разі їх наявності), інші екологічні відомості;

- початкову ціну, умови продажу та експлуатації об'єкта;

- суму грошових коштів, що має вноситися покупцями, у розмірі 10 відсотків початкової вартості продажу об'єкта;

- назву банку, адресу та номер рахунку, відкритого для розрахунків за придбані об'єкти приватизації;

- кінцевий термін прийняття заяви на участь в аукціоні, конкурсі;

- час та місце особистого ознайомлення з об'єктом;

- час та місце проведення аукціону, конкурсу;

- адресу, номер телефону, час роботи служби по організації аукціону, конкурсу;

- іншу інформацію, яку визначає орган приватизації.

Зазначена інформація публікується не пізніш як за 20 календарних днів до дати проведення аукціону, конкурсу в офіційних друкованих виданнях державних органів приватизації, місцевих друкованих виданнях та інших виданнях, визначених органами приватизації.

Статтею 20 Закону України "Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)" передбачений перелік підстав, з якими закон пов'язує можливість визнання недійсної угоди, укладеної на аукціоні, коли:

- не виконано вимог щодо змісту інформації, передбаченої статтею 15 цього Закону, та терміну її опублікування;

- об'єкт включено до відповідного переліку об'єктів, що підлягають приватизації, з порушенням чинного законодавства;

- покупець не визнається як такий згідно з законодавством про приватизацію;

- істотно порушувались інші правила оголошення та проведення аукціону, конкурсу, передбачені цим Законом.

Згідно з ч.2 ст.26 Закону "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" майно банкрута, що є предметом застави, включається до ліквідаційної маси, але використовується виключно для першочергового задоволення вимог заставодержателя.

Судом із матеріалів справи встановлено, що відповідно до договору іпотеки № 0/1 від 13.09.2007 заявник є іпотекодержателем майна боржника, а саме комплексу будівель та споруд загальною площею 2 929,8 кв. м., що знаходиться за адресою АДРЕСА_3.

Згідно ст. 43 Закону України «Про іпотеку» початкова ціна продажу предмета іпотеки встановлюється рішенням суду або за згодою між іпотекодавцем та іпотекодержателем, а якщо вони не досягли згоди, - на підставі оцінки, проведеної відповідно до законодавства про оцінку майна і майнових прав та професійну оціночну діяльність, при цьому початкова ціна продажу майна не може бути нижчою за 90 відсотків його вартості, визначеної шляхом його оцінки.

Не пізніше дня публікації повідомлення про проведення прилюдних торгів у засобах масової інформації організатор прилюдних торгів письмово сповіщає державного виконавця, іпотекодавця, іпотекодержателя та всіх осіб, що мають зареєстровані у встановленому законом порядку права та вимоги на предмет іпотеки, про день, час і місце проведення прилюдних торгів та про початкову ціну реалізації майна.

Крім того, ч.5 ст.3-1 Закону "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" передбачає обов'язок ліквідатора повідомляти комітет кредиторів та кредиторів, вимоги яких забезпечені заставою майна, про місце, час та умови продажу заставного майна окремим листом з повідомленням про вручення.

Із матеріалів справи вбачається, що ліквідатор не повідомив належним чином ПАТ "УкрСиббанк" про реалізацію майна, що знаходиться в іпотеці Банку.

Так, в порушення вимог ст. 30 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" та ст. 43 Закону України «Про іпотеку», ліквідатором не погоджено порядок продажу Майна та його початкову ціну.

Із змісту оголошення про проведення прилюдних торгів із продажу Майна, розміщеного Товарною біржею "Придніпров'є", вбачається не повний об'єм інформації, передбачений чинним законодавством при реалізації заставного майна.

Виходячи зі змісту положень ст. 626 Цивільного кодексу України, за якими договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків, підписання протоколу торгів фактично є укладенням угоди, спрямованої на відчуження майна.

Результатом проведення біржових торгів є визначення покупця - переможця аукціону та завершення процедури торгів шляхом підписання протоколу, укладення договору купівлі ліцитатором, продавцем та покупцем, який одержав право на придбання об'єкта, який стає підставою для подальшого оформлення угоди купівлі-продажу.

За приписами ч.1 ст.203 ЦК України зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також моральним засадам суспільства.

Згідно ч.1 ст.216 Цивільного кодексу України встановлено, що недійсний правочин не створює юридичних наслідків крім тих, що пов'язані з його недійсністю.

Результати торгів зафіксовано протоколом проведення відкритих торгів (аукціону) № 10181 від 18.01.2013, який став підставою для укладення Чабаном Я.І., який діє на підставі постанови господарського суду Запорізької області від 28.12.2012 р. та ТОВ «АЛЬМА-ТРЕЙД», переможцем аукціону, договору купівлі-продажу комплексу будівель та споруд загальною площею 2 929,8 кв. м., що знаходиться за адресою АДРЕСА_3 та переходу права власності до іншої особи, а тому, як наслідок недійсного правочину, цей протокол та договір купівлі-продажу 18.01.2013 слід також визнати недійсними.

При подачі заяви (вх. 09-06/1038 від 15.01.2015) позивачем не було сплачено судовий збір у встановленому законом порядку.

Станом на 05.02.2015 року ПАТ "УкрСиббанк" не надано доказів сплати судового збору у встановленому порядку.

Враховуючи вищезазначене, суд вважає за необхідне зстягнути з позивача 1 218 грн. судового збору.

Згідно ст. 49 ГПК України судові витрати слід віднести на відповідача 1, оскільки спір виник внаслідок неправильних дій ліквідатора відповідача 1.

Керуючись ст. ст. 49, 82, 83, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, ст. ст. 5, 26, 30, Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" (в редакції станом на 18.01.2013), суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати недійсними публічні торги (аукціон), проведені Товарною Біржею "Придніпров'є" (49000, м. Дніпропетровськ, вул. Ширмова, 4, оф. 415, ), з продажу комплексу будівель та споруд загальною площею 2929,8 кв. м. реєстраційний номер 16697148, який знаходиться за адресою АДРЕСА_3, які відбулися 18 січня 2013 року в процедурі ліквідації Фізичної особи -підприємця ОСОБА_1 (ІПН НОМЕР_1, АДРЕСА_1).

Визнати недійсним рішення, яке оформлене протоколом проведення відкритих торгів (аукціону) № 10181 від 18 січня 2013 року, щодо результатів торгів з реалізації комплексу будівель та споруд загальною площею 2 929,8 кв. м. реєстраційний номер 16697148, яке знаходиться за адресою АДРЕСА_3, проведених Товарною Біржею "Придніпров'є"(49000, м. Дніпропетровськ, вул. Ширмова, 4, оф. 415, ).

Визнати недійсним договір купівлі-продажу комплексу будівель та споруд укладений 18 січня 2013 року між Фізичною особою -підприємцем ОСОБА_1 (ІПН НОМЕР_1, АДРЕСА_1) в особі ліквідатора Чабан Ярослава Ігоровича, який діє на підставі постанови господарського суду Запорізької області від 28.12.2012 № 5009/4799/12) та Товариством з обмеженою відповіальністю "Альма -Трейд" (Дніпропетровська область, м. Дніпродзержинськ, вул. Корчевського, 9, 4).

Стягнути з Фізичної особи -підприємця ОСОБА_1 (ІПН НОМЕР_1, АДРЕСА_1) на користь Публічного акціонерного товариства "УкрСиббанк" (61050, м. Харків, пр. Московський, 60, ) 2436 (дві тисячи чотириста тридцять шість) грн. 00 коп. судового збору.

Стягнути з Публічного акціонерного товариства "УкрСиббанк" (61050, м. Харків, пр. Московський, 60, ) 2436 (дві тисячи чотириста тридцять шість) грн. 00 коп. в доход Державного бюджету України (, одержувач: УДКСУ у м. Запоріжжя (Орджонікідзевський район), 22030001, Банк одержувача: УДКСУ у м. Запоріжжя, № рахунку 3007, МФО 813015) 1218 (одну тисячу двісті вісімнадцять) грн. 00 коп. судового збору.

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Суддя В.І.Черкаський

дата складання повного рішення - 06.02.2015