ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
__________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"31" січня 2015 р. Справа № 916/384/15-г

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "ХЛІБНА ГАВАНЬ-ТЕРМІНАЛ"

до відповідача Публічного акціонерного товариства "ДІВІ БАНК"

про визнання недійсним договору іпотеки

Суддя Гут С.Ф.

СУТЬ СПОРУ: Позивач, Товариство з обмеженою відповідальністю "ХЛІБНА ГАВАНЬ-ТЕРМІНАЛ", звернувся до господарського суду Одеської області з позовною заявою до відповідача Публічного акціонерного товариства "ДІВІ БАНК" про визнання недійсним договору іпотеки №3842/ДІ/1 від 30.04.2013р., укладеного між Публічним акціонерним товариством "ДІВІ БАНК" та Товариством з обмеженою відповідальністю "ХЛІБНА ГАВАНЬ-ТЕРМІНАЛ".

Ухвалою господарського суду Одеської області від 31.01.2015р. порушено провадження у справі №916/384/15-г.

Поряд з цим, позивач подав заяву про вжиття заходів до забезпечення позову (вх.№2-451/15 від 30.01.2015р.) в порядку ст.ст. 66, 67 Господарського процесуального кодексу України, згідно якої просить суд накласти арешт та заборону відчуження нежилих будівель та споруд, реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна - 7, що складається в цілому з: літ. «А» - адміністративна будівля загальною площею 65,6кв.м; літ. «а» -веранда, літ. «Б» - адміністративна будівля, загальною площею 19,5кв.м, літ. «б» -тамбур; літ. «В» - підсобне приміщення; літ. «Д» - підсобне приміщення, літ. «Е» -підсобне приміщення, літ. «Ж» - підсобне приміщення, літ. «З» - підсобне приміщення, літ. «И» - підсобне приміщення, літ. «К» - підсобне приміщення; 1-5 огорожа, літ. «Л» - офісна будівля, загальною площею 140,6кв.м, літ. «Мнс (Л)» -мансарда; літ. «л» - тераса; літ «М» - приміщення охорони, що знаходяться за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, смт Нові Біляри, вулиця Лиманна, будинок 12.; накласти арешт та заборону відчуження земельної ділянки кадастровий номер :02:001:0003, площею 6,9739га та земельної ділянки -кадастровий номер :02:001:0004, площею 3,0260га, загальною площею 10,00га, що знаходяться за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, смт Нові Біляри, вулиця Лиманна, 12.; заборонити Публічному акціонерному товариству "ДІВІ БАНК" (, 04070, м. Київ, вул. Ігорівська/Набережно-Хрещатицька,13/5 (літ. А) вчиняти дії направлені на продаж права вимоги, уступку права вимоги, заміну кредитора/ іпотекодержателя за Договором про відкриття кредитної лінії №8300/КЛ/1 від 21 листопада 2012р. та Договором іпотеки №3842/ДІ/1 від 30 квітня 2013р., укладеними між Публічним акціонерним товариством "ДІВІ БАНК" та Товариством з обмеженою відповідальністю "ХЛІБНА ГАВАНЬ-ТЕРМІНАЛ" до розгляду справи по суті.

В обґрунтування своєї заяви позивач зазначив, що 21.11.2012р. між Публічним акціонерним товариством "ДІВІ БАНК"(Банк) та Товариством з обмеженою відповідальністю "ХЛІБНА ГАВАНЬ-ТЕРМІНАЛ" (Позичальник) укладено Договір про відкриття кредитної лінії №8300/КЛ/1. Відповідно до умов вказаного договору Банк надає Позичальнику, а Позичальник зобов'язується прийняти, належним чином використати і повернути Банку кредит у формі кредитної лінії в сумі ліміту кредитної лінії, що дорівнює 15650000грн., зі сплатою процентів за користування кредитними коштами в розмірі 16%, строком дії ліміту кредитної лінії з 21.11.2012р. по 20.11.2015р., для придбання Позичальником складового елементу інвестиційного проекту з будівництва та експлуатації портового зернового терміналу в порту «Південний». В якості забезпечення виконання умов Договір про відкриття кредитної лінії №8300/КЛ/1 між Банком та Позичальником 30 квітня 2013р. укладений Договір іпотеки №3842/ДІ/1, згідно з яким Позичальник передає в іпотеку Банку об'єкт нерухомого майна - нежилі будівлі та споруди, а також земельну ділянку, загальною площею 10,00га, які розташовані за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, смт Нові Бідяри, вул.. Лиманна, 12. Так, починаючи з березня 2014р. Банк припинив надання Позичальнику запитуваної суми траншу, що призводить до порушення строків та обсягів фінансування заходів щодо початку реалізації інвестиційного проекту з будівництва та експлуатації портового зернового терміналу (Проекту), що є цільовим призначенням кредиту за Кредитним договором №8300/КЛ/1 від 21.11.2012р., укладеним між Банком та Позичальником. Відмовляючи в наданні чергового Траншу Голова правління Банку посилається на складну ситуацію, яка склалася в економіці та у фінансовій сфері країни, що відображається також на банківському секторі. Зокрема такі явища як відтік депозитів, коливання валютного курсу, підвищення вартості ресурсів на міжбанківському ринку, впливають також на діяльність Банк. Також, Голова правління Банку станом на 28 березня 2014р. посилається на те, що в Банку не має вільних кредитних ресурсів для забезпечення кредитування Позичальника в межах укладеного кредитного договору. З урахуванням викладеного можливо зробити висновок, що станом на теперішній час Банк фактично порушує обов'язки за Кредитним договором щодо надання Позичальнику чергового Траншу, в зв'язку з чим проблемна фінансова ситуація в Банку, сприяє передачі права вимоги за вказаними Кредитним договором та Договором іпотеки на користь нового кредитора. Таким чином, предметом іпотеки є об'єкт нерухомості на яке позивач просить накласти арешт та оголосити заборону його відчуження, оскільки існує імовірність заміни Кредитора по Кредитному договору та заміни Іпотекодержателя за Договором іпотеки, а у разі задоволенні позову такі дії відповідача призведуть до порушення прав Позичальника та Нового кредитора. Тому, з метою недопущення порушення прав позивача є доцільним накласти арешт та заборону на його відчуження, а також заборони відповідачу виконувати дії направленні на зміну Кредитора за Кредитним договором та зміну Іпотекодержателя за Договором іпотеки шляхом продажу або переуступлення права вимоги за вказаними договорами.

У зв'язку з чим, позивач вважає за необхідне вжити заходів до забезпечення позову, відповідно до ст. 66, 67 ГПК України.

Оскільки договірні відносини, що склалися між сторонами по справі стосуються земельної ділянки, розташованої за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, смт Нові Біляри, вулиця Лиманна, 12, спір підлягає вирішенню господарським судом Одеської області, з огляду на наступне.

Керуючись п. 1.6 постанови Пленуму Вищого господарського суду України № 6 від 17 травня 2011 року, відповідно до якого у вирішенні спорів, що виникають у зв'язку з укладенням, зміною, розірванням, виконанням, припиненням договорів оренди земельних ділянок, інших договорів щодо користування земельними ділянками, у тому числі про стягнення заборгованості з орендної плати за договорами користування земельною ділянкою, господарським судам слід виходити з правил виключної підсудності, встановлених ч. 9 статті 16 ГПК.

Статтею 16 Господарського процесуального кодексу України встановлені правила визначення підсудності з окремих категорій справ (виключна підсудність), і частиною 9 цієї норми передбачено, що справи у спорах, визначених пунктом 6 частини першої статті 12 цього Кодексу, розглядаються господарським судом за місцезнаходженням об'єктів земельних відносин або основної їх частини, за винятком справ, передбачених частиною четвертою цієї статті.

Відповідно до пункту 6 частини першої статті 12 Господарського процесуального кодексу України господарським судам підвідомчі справи у спорах, що виникають із земельних відносин, в яких беруть участь суб'єкти господарської діяльності, за винятком тих, що віднесено до компетенції адміністративних судів.

Пунктом 19. постанови пленуму Вищого господарського суду України № 10 від 24.10.2011 "Про деякі питання підвідомчості і підсудності справ господарським судам" передбачено, що у вирішенні питань, пов'язаних з підвідомчістю справ у спорах, що виникають із земельних відносин, господарським судам слід враховувати викладене в пункті 1 постанови пленуму Вищого господарського суду України від 17.05.2011 № 6 "Про деякі питання практики розгляду справ у спорах, що виникають із земельних відносин".

В пункті 1.6. постанови пленуму Вищого господарського суду України від 17.05.2011 № 6 "Про деякі питання практики розгляду справ у спорах, що виникають із земельних відносин" зазначено, що у вирішенні спорів, що виникають у зв'язку з укладенням, зміною, розірванням, виконанням, припиненням договорів оренди земельних ділянок, інших договорів щодо користування земельними ділянками, у тому числі про стягнення заборгованості з орендної плати за договорами користування земельною ділянкою, господарським судам слід виходити з правил виключної підсудності, встановлених частиною дев'ятою статті 16 Господарського процесуального кодексу України, а якщо відповідачем у справі є орган, зазначений у частині п'ятій цієї статті, то така справа підлягає розгляду в господарському суді міста Києва.

Частиною п'ятою та дев'ятою статті 16 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що справи у спорах, у яких відповідачем є вищий чи центральний орган виконавчої влади, Національний банк України, Рахункова палата, Верховна Рада Автономної Республіки Крим або Рада міністрів Автономної Республіки Крим, обласні, Київська та Севастопольська міські ради або обласні, Київська і Севастопольська міські державні адміністрації, а також справи, матеріали яких містять державну таємницю, розглядаються господарським судом міста Києва. Справи у спорах, передбачених пунктом 6 частини першої статті 12 цього Кодексу, розглядаються господарським судом за місцезнаходженням об'єктів земельних відносин або основної їх частини, за винятком справ, передбачених частиною четвертою цієї статті.

Як вбачається з матеріалів справи переданий Товариством з обмеженою відповідальністю "ХЛІБНА ГАВАНЬ-ТЕРМІНАЛ" на вирішення до господарського суду Одеської області господарський спір стосується земельної ділянки, розташованої за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, смт Нові Біляри, вулиця Лиманна, 12, спір у даній справі виник з приводу внесення змін до договору іпотеки №3842/ДІ/1 від 30 квітня 2013р., укладений між Публічним акціонерним товариством "ДІВІ БАНК" та Товариством з обмеженою відповідальністю "ХЛІБНА ГАВАНЬ-ТЕРМІНАЛ" щодо земельної ділянки, розташованої за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, смт Нові Біляри, вулиця Лиманна, 12, а відтак підсудність цього спору має визначатися на підставі статті 16 Господарського процесуального кодексу України за місцезнаходженням об'єкта земельних відносин, тобто спір у даній справі підсудний господарському суду Одеської області.

Відповідно до ст. 66 ГПК України господарський суд за заявою сторони, прокурора або з власної ініціативи має право вжити передбачених статтею 67 цього Кодексу заходів до забезпечення позову. Забезпечення позову допускається в будь-якій стадії провадження у справі, якщо невжиття таких заходів може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення господарського суду.

Засоби забезпечення позову є важливою гарантією захисту і реального поновлення прав учасників судового процесу. Поняття засобів забезпечення позову визначається як застосування судом процесуальних засобів тимчасового характеру, які гарантують можливість реалізації позовних вимог або сприяють забезпеченню існуючого положення між сторонами до винесення судового акту. Умовою застосування заходів до забезпечення позову є достатньо обґрунтоване припущення, що майно (в тому числі грошові суми, цінні папери тощо), яке є у відповідача на момент проявлення позову до нього, може зникнути, зменшитись за кількості або погіршитись за якістю на момент виконання рішення.

Згідно ч. 1 ст. 67 ГПК України, позов забезпечується накладанням арешту на майно або грошові суми, що належать відповідачеві, забороною відповідачеві вчиняти певні дії, забороною іншим особам вчиняти дії, що стосуються предмета спору, зупиненням стягнення на підставі виконавчого документа або іншого документа, за яким стягнення здійснюється у безспірному порядку.

Відповідно до Постанови Пленуму ВГСУ №16 від 26.12.2011р."Про деякі питання практики застосування заходів до забезпечення позову", заходи до забезпечення позову застосовуються господарським судом за заявою сторони, прокурора, або з ініціативи господарського суду як гарантія реального виконання рішення суду. Пунктом 3 передбачено, що умовою застосування заходів до забезпечення позову за вимогами майнового характеру є достатньо обґрунтоване припущення, що майно (в тому числі грошові суми, цінні папери тощо), яке є у відповідача на момент пред'явлення позову до нього, може зникнути, зменшитись за кількістю або погіршитись за якістю на момент виконання рішення.

Аналіз матеріалів справи свідчить про те, що існує необхідність вжиття заходів по забезпеченню позову шляхом, визначеним позивачем у заяві про вжиття заходів забезпечення позову.

Враховуючи наведені обставини, здійснивши оцінку обґрунтованості доводів заявника щодо необхідності вжиття відповідних заходів з урахуванням такого: розумності, обґрунтованості і адекватності вимог заявника щодо забезпечення позову; забезпечення збалансованості інтересів сторін, а також інших учасників судового процесу; наявності зв'язку між конкретними заходом до забезпечення позову і предметом позовної вимоги, суд вважає достатньо обґрунтованими припущення позивача, що невжиття заходів забезпечення позову може утруднити чи зробити неможливим у майбутньому виконання рішення господарського суду, що є підставою для забезпечення позову, тому суд вважає за доцільне задовольнити заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "ХЛІБНА ГАВАНЬ-ТЕРМІНАЛ" про забезпечення позову частково, а саме в частині заборони Публічному акціонерному товариству "ДІВІ БАНК" (, 04070, м. Київ, вул. Ігорівська/Набережно-Хрещатицька,13/5 (літ. А) вчиняти дії направлені на продаж права вимоги, уступку права вимоги, заміну кредитора/ іпотекодержателя за Договором про відкриття кредитної лінії №8300/КЛ/1 від 21 листопада 2012р. та Договором іпотеки №3842/ДІ/1 від 30 квітня 2013р., укладеними між Публічним акціонерним товариством "ДІВІ БАНК" та Товариством з обмеженою відповідальністю "ХЛІБНА ГАВАНЬ-ТЕРМІНАЛ" до 26.02.2015р.

Керуючись ст. ст. 66, 67, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд -

У Х В А Л И В:

1. Заяву позивача Товариства з обмеженою відповідальністю "ХЛІБНА ГАВАНЬ-ТЕРМІНАЛ" (вх.№2-451/15 від 30.01.2015р.) про забезпечення позову - задовольнити частково.

2. Заборонити Публічному акціонерному товариству "ДІВІ БАНК" (, 04070, м. Київ, вул. Ігорівська/Набережно-Хрещатицька,13/5 (літ. А) вчиняти дії направлені на продаж права вимоги, уступку права вимоги, заміну кредитора/ іпотекодержателя за Договором про відкриття кредитної лінії №8300/КЛ/1 від 21 листопада 2012р. та Договором іпотеки №3842/ДІ/1 від 30 квітня 2013р., укладеними між Публічним акціонерним товариством "ДІВІ БАНК" та Товариством з обмеженою відповідальністю "ХЛІБНА ГАВАНЬ-ТЕРМІНАЛ" до 26.02.2015р.

3.В решті заяви відмовити.

4. Стягувачем за цією ухвалою є Товариство з обмеженою відповідальністю "ХЛІБНА ГАВАНЬ-ТЕРМІНАЛ"(Одеська область, Комінтернівський район, смт Нові Біляри, вулиця Лиманна, буд.12, ).

5. Боржником за цією ухвалою є Публічне акціонерне товариство "ДІВІ БАНК" (04070, м.Київ, вул. Ігорівська/Набережно-Хрещатицька,13/5 (літ. А), ).

Ухвала набирає законної сили з 31.01.2015р.

Ухвалу може бути пред'явлено для виконання державному виконавцю протягом року з дня її прийняття, відповідно до Закону України "Про виконавче провадження".

Ухвалу може бути оскаржено у 5-денний термін з дня її прийняття.

Оскарження ухвали не зупиняє її виконання.

Суддя С.Ф. Гут