ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
У Х В А Л А

"05" лютого 2015 р. Справа № 911/3088/13

Господарський суд Київської області у складі судді Лилака Т.Д., розглянувши справу

за позовом Публічного акціонерного товариства «Державний експортно-імпортний банк України»

до Товариства з обмеженою відповідальністю «ПОБУТРЕМБУДМАТЕРІАЛИ»

за участю третіх осіб, які не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача:

1) Товариство з обмеженою відповідальністю «Київ Нафта»

2) Махлай Людмила Іванівна

про звернення стягнення на предмет іпотеки,

за участю представників:

позивача - Головіна О.І., довіреність № 010-01/6986 від 31.08.2012 року;

відповідача - Кеба А.В., довіреність б/н від 20.06.2014 року;

третя особа 1 - не з'явилися;

третя особа 2 - не з'явилися;

ВСТАНОВИВ:

У серпні 2013 року Публічне акціонерне товариство «Державний експортно-імпортний банк України» (далі - позивач, АТ «Укрексімбанк») звернулось до господарського суду з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «ПОБУТРЕМБУДМАТЕРІАЛИ» (далі - відповідач), за участі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача, Товариства з обмеженою відповідальністю «Київ Нафта» (далі - третя особа) про звернення стягнення на предмет іпотеки.

Рішенням господарського суду Київської області від 07.10.2013 року позов Публічного акціонерного товариства «Державний експортно-імпортний банк України» (АТ «Укрексімбанк») до Товариства з обмеженою відповідальністю "ПОБУТРЕМБУДМАТЕРІАЛИ" задоволено повністю.

Постановою Київського апеляційного господарського суду від 10.07.2014 року у справі № 911/3088/13 рішення господарського суду Київської області від 07.10.2013 року у справі № 911/3088/13 залишено без змін.

Постановою Вищого господарського суду України від 16.09.2014 року у справі № 911/3088/13 скасовано постанову Київського апеляційного господарського суду від 10.07.2014 року та рішення господарського суду Київської області від 07.10.2013 року у справі № 911/3088/13 та скеровано справу для нового розгляду до господарського суду Київської області.

Згідно з протоколом автоматизованого розподілу справ у господарському суді Київської області справу передано на новий розгляд судді Лилаку Т.Д.

Ухвалою господарського суду Київської області від 02.10.2014 року справу прийнято до провадження, розгляд справи призначено на 16.10.2014 року.

Вищий господарський суд України дійшов висновку що для ідентифікації предмета іпотеки необхідно призначити судову експертизу з метою встановлення чи відповідає предмет іпотеки тому нерухомому майну, яке знаходиться на праві власності ТОВ «ПОБУТРЕМБУДМАТЕРІАЛИ», та його співвідношенню з майном, що складає предмет іпотеки за договором іпотеки від 16.02.2009 року.

У зв'язку з чим господарський суд Київської області у судовому засіданні 16.10.2014 року виникла необхідність призначення судової експертизи з метою встановлення вартості предмету іпотеки.

Ухвалою господарського суду Київської області від 16.10.2014 року було призначено по даній справі судову експертизу, проведення якої доручено Київському науково-дослідному інституту судових експертиз (03680, м. Київ, вул. Смоленська , 6).

23.12.2014 року до канцелярії господарського суду Київської області надійшов лист Київського науково-дослідного інституту судових експертиз №14802/14-42 від 09.12.2014 року з матеріалами справи №911/3088/13 в якому інститут повідомляє про неможливість виконання вимог ухвали господарського суду Київської області від 16.10.2014 року про призначення судової будівельно-технічної у зв'язку з навантаженням експертів та просить погодити термін проведення експертизи понад три місяці, сторони здійснити оплату судової експертизи та задовольнити клопотання судового експерта про надання додаткових матеріалів, а саме:

- матеріали технічної інвентаризації на нерухоме майно, складені станом на дату укладання кредитного договору №3025-16.02.2009 та на теперішній час

- відомості щодо технічного стану нерухомого майна, а також якості застосованих будівельних матеріалів та профілю використання (виробничих, торгових приміщень та т.ін.) на дату укладання кредитного договору №3025-16.02.2009;

- проектно-кошторисну та виконавчу документацію на проведення будівельних робіт (якщо такі виконувались після дати укладання кредитного договору №3025), в тому числі дані щодо зміни профілю використання.

Ухвалою господарського суду Київської області від 23.12.2014 року було зобов'язано сторін виконати клопотання експертів Стадник В.С. та Ворфлік Т.О. про надання матеріалів, необхідних для проведення судової експертизи №14802/14-42 від 09.12.2014 року.

24.12.2014 року через канцелярію господарського суду Київської області від позивача - ПАТ «Державний експортно-імпортний банк України» надійшло клопотання в якому просить погодити строк проведення судової будівельно-технічної експертизи понад три місяці.

22.01.2015 року через канцелярію господарського суду Київської області представник відповідача ТОВ «Побутрембудматеріали» подав клопотання в якому повідомляє про відсутність витребуваних експертом документів.

Ухвалою господарського суду Київської області від 22.01.2015 року було відкладено розгляд на 05.02.2015 року

03.02.2015 року через канцелярію господарського суду Київської області від позивача - ПАТ «Державний експортно-імпортний банк України» надійшло клопотання в якому просить суд: зобов'язати експертів Київського науково-дослідного інституту судових експертиз повідомити ПАТ «Державний експортно-імпортний банк України» про дату та час проведення огляду (обстеження) об'єктів судової експертизи №14802/14-42 від 09.12.2014 року за їх місцезнаходженням ( Київська обл., Василівський район, смт. Глеваха, вул. Південна, 1), а також зобов'язати ТОВ «ПОБУТРЕМБУДМАТЕРІАЛИ» забезпечити безперешкодний доступ представників ПАТ «Державний експортно-імпортний банк України» до об'єктів судової експертизи №14802/14-42 від 09.12.2014 року за їх місцезнаходженням (Київська обл., Васильківський район, смт. Глеваха, вул. Південна, 1) під час їх огляду (обстеження) експертами Київського науково-дослідного інституту судових експертиз.

Також на виконання ухвали господарського суду Київської області представник позивача надав належним чином завірену копію інвентаризаційної справи на об'єкт нерухомого майна за адресою: Київська обл. Васильківський район, смт. Глеваха, вул. Південна, буд. 1, на 45 арк.

Стаття 41 ГПК України передбачає, що для роз'яснення питань, що виникають при вирішенні господарського спору і потребують спеціальних знань, господарський суд призначає судову експертизу.

Відповідно до частини 2 статті 79 ГПК України, господарський суд має право зупинити провадження у справі за клопотанням сторони, прокурора, який бере участь у судовому процесі, або за своєю ініціативою у випадках призначення господарським судом судової експертизи.

Враховуючи викладене та керуючись ст. ст. 41, 79, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд

У Х В А Л И В :

1. Клопотання експерта №14802/14-42 від 09.12.2014 року задовольнити

2. Погодити термін проведення судової експертизи у справі № 911/3088/13 призначеної ухвалою господарського суду міста Київської області від 16.10.2014 у строк понад три місяці.

3. На вирішення експертів поставити наступні питання:

- яка дійсна вартість нерухомого майна, яке передавалося в іпотеку ПАТ "Державний експортно-імпортний банк України" та яке знаходиться за адресою: Київська область, Васильківський район, смт. Глеваха, вул. Південна, 1?

- яка дійсна вартість нерухомого майна, яке є власністю ТОВ "ПОБУТРЕМБУДМАТЕРІАЛИ" та яке знаходиться за адресою: Київська область, Васильківський район, смт. Глеваха, вул. Південна, 1?

- яка дійсна вартість земельної ділянки, загальною площею 1,2га, кадастровий номер :03:005: яка знаходиться за адресою: Київська область, Васильківський район, смт. Глеваха, вул. Південна, 1?

- чи відповідає предмет іпотеки тому нерухомому майну, яке належить на праві власності ТОВ "ПОБУТРЕМБУДМАТЕРІАЛИ"?

- чи є технічна можливість відповідно до вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва розділити об'єкт нерухомого майна: комплекс виробничо-складської бази, що знаходиться за адресою: Київська область, Васильківський район, смт. Глеваха, вул. Південна, буд. 1 на об'єкти нерухомого майна, які були передані в іпотеку ПАТ "Державний експортно-імпортний банк України" згідно договору іпотеки від 16.02.2009 року, а саме: комплекс, перша черга, виробничо-складської бази, яка складається з приміщення зав. базою літ. А-1 загальною площею 12,70 кв.м., приміщення охорони літ. А загальною площею 12,00 кв.м., криниця літ К та на майно, яке набуте ТОВ "ПОБУТРЕМБУДМАТЕРІАЛИ" за рішенням Васильківського міськрайонного суду Київської області від 19.10.2009 року у справі № 2-2450?

- чи є технічна можливість відповідно до вимог нормативно-правових актів у галузі, будівництва виділити з об'єкту нерухомого майна: комплекс, виробничо-складської бази, що знаходиться за адресою: Київська область, Васильківський район, смт. Глеваха, вул. Південна, буд. 1 нерухоме майно, яке набуте ТОВ "ПОБУТРЕМБУДМАТЕРІАЛИ" за рішенням Васильківського міськрайонного суду Київської області від 19.10.2009 року у справі № 2-2450?

- якою є ринкова вартість (з урахуванням можливих добудов та поліпшень) предмету іпотеки за Договором іпотеки, посвідченим 16.02.2009 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Кабаєвою А.А. та зареєстрованим в реєстрі за № 394, а саме:

комплекс, перша черга виробничо-складської бази, яка складається з: приміщення зав. базою літ. А-1 загальною площею 12,70 кв.м, приміщення для охорони літ. А загальною площею 12,00 кв.м, криниця літ. К, реєстраційний номер у Реєстрі прав власності на нерухоме майно: 16691456, та знаходиться за адресою: Київська область, Васильківський район, смт. Глеваха, вул. Південна, буд. 1 на земельній ділянці загальною площею 1,2 га, кадастровий номер :03:005:0001 та належить Товариству з обмеженою відповідальністю "ПОБУТРЕМБУДМАТЕРІАЛИ" (08700, Київська область, м. Обухів, с. Таценки; ) на праві власності на підставі рішення Васильківського міськрайонного суду Київської області від 19.10.2009 року по справі № 2-2450/09, зареєстрованого 24.12.2009 року Комунальним підприємством Київської обласної ради "Васильківське міжрайонне бюро технічної інвентаризації" відповідно до Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 24900075 від 24.12.2009 року.

- якою є ринкова вартість предмету іпотеки за Договором іпотеки, посвідченим 16.02.2009 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Кабаєвою А.А. та зареєстрованим в реєстрі за № 396, а саме:

земельна ділянка загальною площею 1,2 га, кадастровий номер :03:005:0001, цільове призначення - для експлуатації та обслуговування нафтобази, яка знаходиться за адресою: Київська область, Васильківський район, Глевахівська селищна рада та належить Товариству з обмеженою відповідальністю "ПОБУТРЕМБУДМАТЕРІАЛИ" (08700, Київська область, м. Обухів, с. Таценки; ) на праві власності на підставі Державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯК № 026621, виданого 14.10.2010 року Управлінням Держкомзему у Васильківському районі Київської області на підставі рішення Васильківського міськрайонного суду від 19.10.2009 № 2-2451/09, що зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 19.

- чи відповідає технічний стан комплексу, першої черги виробничо-складської бази, реєстраційний номер у Реєстрі прав власності на нерухоме майно: 16691456, що знаходиться за адресою: Київська область, Васильківський район, смт. Глеваха, вул. Південна, буд. 1 на земельній ділянці загальною площею 1,2 га, кадастровий номер :03:005:0001 та належить Товариству з обмеженою відповідальністю "ПОБУТРЕМБУДМАТЕРІАЛИ" (08700, Київська область, м. Обухів, с. Таценки; ) на праві власності на підставі рішення Васильківського міськрайонного суду Київської області від 19.10.2009 року по справі № 2-2450/09, зареєстрованого 24.12.2009 року Комунальним підприємством Київської обласної ради "Васильківське міжрайонне бюро технічної інвентаризації" відповідно до Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 24900075 від 24.12.2009 року, технічному стану предмету іпотеки за Договором іпотеки, посвідченим 16.02.2014 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Кабаєвою А.А. та зареєстрованим в реєстрі за № 394.

- чи були здійснені стосовно предмета іпотеки за Договором іпотеки, посвідченим 16.02.2009 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Кабаєвою А.А. та зареєстрованим в реєстрі за № 394, а саме: комплекс, перша черга виробничо-складської бази, яка складається з: приміщення зав. базою літ. А-1 загальною площею 12,70 кв.м, приміщення для охорони літ. А загальною площею 12,00 кв.м, криниця літ. К. реєстраційний номер у Реєстрі прав власності на нерухоме майно: 16691456, та знаходиться за адресою: Київська область, Васильківський район, смт. Глеваха, вул. Південна, буд. 1 на земельній ділянці загальною площею 1,2 га, кадастровий номер :03:005:0001, добудови та поліпшення, які не можуть бути виділені в натурі і були приєднані до зазначеного предмета іпотеки без реєстрації права власності на них як на окремий об'єкт нерухомості.

4. Клопотання позивача (вх. № 2467/15 від 03.02.2015 року) задовольнити, зобов'язати експертів Київського науково-дослідного інституту судових експертиз повідомити ПАТ «Державний експортно-імпортний банк України» про дату та час проведення огляду (обстеження) об'єктів судової експертизи №14802/14-42 від 09.12.2014 року за їх місцезнаходженням ( Київська обл., Василівський район, смт. Глеваха, вул. Південна, 1), а також зобов'язати ТОВ «ПОБУТРЕМБУДМАТЕРІАЛИ» забезпечити безперешкодний доступ представників ПАТ «Державний експортно-імпортний банк України» до об'єктів судової експертизи №14802/14-42 від 09.12.2014 року за їх місцезнаходженням (Київська обл., Васильківський район, смт. Глеваха, вул. Південна, 1) під час їх огляду (обстеження) експертами Київського науково-дослідного інституту судових експертиз.

5. Попередити експерта про кримінальну відповідальність за дачу неправдивого висновку та за відмову без поважних причин від виконання покладених на нього обов'язків відповідно до ст.ст. 384, 385 Кримінального кодексу України.

6. Передати в розпорядження експерта матеріали справи № 911/3088/13.

Провадження у справі № 911/3088/13 зупинити до проведення експертизи та отримання висновку експерта.

Суддя Т.Д. Лилак