ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

28.01.15р. Справа № 904/9786/14

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю сільськогосподарське підприємство "Кам'янське", (с. Кам'янка, Апостолівський район, Дніпропетровська область)

до Кам'янської сільської ради Апостолівського району Дніпропетровської області, (с. Кам'янка, Апостолівський район, Дніпропетровська область)

Третя особа-1: Апостолівська районна державна адміністрація Дніпропетровської області, (м. Апостолове, Дніпропетровська область)

Третя особа-2: Відділ Держземагенства в Апостолівському районі Дніпропетровської області, (м. Апостолове, Дніпропетровська область)

про визнання права на земельну частку (пай)

Суддя Дубінін І.Ю.

Представники:

Від позивача: не з'явився

від відповідача: не з'явився

від третьої особи-1: не з'явився

від третьої особи-2: не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

Товариство з обмеженою відповідальністю сільськогосподарське підприємство "Кам'янське" (далі-позивач) із позовом до Кам'янської сільської ради Апостолівського району Дніпропетровської області (далі-відповідач) за участю третьої особи-1 Апостолівська районна державна адміністрація Дніпропетровської області та за участю третьої особи-2 Відділ Держземагенства в Апостолівському районі Дніпропетровської області про визнання права на земельну частку (пай) площею 6,81 на підставі договорів купівлі-продажу.

Відповідач 13.01.15р. подав до канцелярії суду відзив на позовну заяву № 1195 від 26.12.14р., в якому вказує на те, що Кам'янська сільська рада Апостолівського району Дніпропетровської області не заперечує проти задоволення позовних вимог ТОВ СП "Кам'янське", щодо визнання права власності на земельну частку (пай) та просить суд розглянути справу за відсутності представника відповідача.

Третя особа-1 у судове засідання не з'явилась, але 13.01.15р. подала до канцелярії суду відзив на позовну заяву в якому вказано, що Апостолівська районна державна адміністрація Дніпропетровської області не заперечує проти задоволення позовних вимог ТОВ СП "Кам'янське", щодо визнання права власності на земельну частку (пай) та просить суд розглянути справу за відсутності представника третьої особи-1.

Представник відділу Держземагенства в Апостолівському районі Дніпропетровської області у судове засідання не з'явився, але 13.01.15р. подав письмові пояснення в яких просить ухвалити рішення по справі на розсуд суду та розглядати справу без уповноваженого представника відділу.

За таких обставин господарський суд вважає, що сторони не скористались своїм правом на участь представників у судовому засіданні.

Статтею 22 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що сторони зобов'язані добросовісно користуватися належними їм процесуальними правами, виявляти взаємну повагу до прав і охоронюваних законом інтересів другої сторони, вживати заходів до всебічного, повного та об'єктивного дослідження всіх обставин справи.

При цьому, суд вважає достатніми матеріали справи для слухання справи у відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України за наявними в ній матеріалами.

В порядку ст. 85 Господарського процесуального кодексу України судом було оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

15 вересня 2000 року між Товариством з обмеженою відповідальністю сільськогосподарським підприємством "Кам'янське", як покупець, та Кондратьєвим Георгієм Вікторовичем, як продавець, було укладено нотаріально посвідчений договір купівлі-продажу права на земельну частку (пай) (р. № 2314) № 88, посвідченого сертифікатом.

Відповідно до п.п. 1.1, 1.2 вищевказаного договору, продавець продав, а покупець купив право на земельну частку (пай), посвідчене сертифікатом серії ДП № 0214159 виданого Апостолівською Державною Адміністрацією Дніпропетровської області 22 травня 1997 року, площею 6,81 (шість цілих вісімдесят одна сота) умовних кадастрових гектарів. Місце розташування земельної частки (паю) - землі колективного сільськогосподарського підприємства ім. Т.Г. Шевченка, с. Кам'янка, Кам'янської сільської Ради, Апостолівського району, цільове призначення земельної частки (паю) - використання для цілей сільськогосподарського виробництва. Зазначений Договір ніким не оскаржений та зареєстрований в Державному реєстрі правочинів.

В подальшому, 05 жовтня 2000 року між ТОВ СП "Кам'янське" та Діковою Тетяною Яківною було укладено нотаріально посвідчений договір купівлі-продажу права на земельну частку (пай) (р. № 2535), посвідченого сертифікатом. Відповідно до умов вказаного договору ТОВ СП "Кам'янське" купило право на земельну частку (пай), посвідчене сертифікатом серії ДП № 0214501 виданого Апостолівською Державною Адміністрацією Дніпропетровської області 22 травня 1997 року, площею 6,81 (шість цілих вісімдесят одна сота) умовних кадастрових гектарів, місце розташування земельної частки (паю) - землі колективного сільськогосподарського підприємства ім. Т.Г. Шевченка, с. Кам'янка, Кам'янської сільської Ради, Апостолівського району, цільове призначення земельної частки (паю) - використання для цілей сільськогосподарського виробництва. Зазначений Договір ніким не оскаржений та зареєстрований в Державному реєстрі правочинів (п.п. 1.1., 1.2. договору).

Також, 26 січня 2001 року між ТОВ СП "Кам'янське" та Ляліним Олексієм Васильовичем було укладено нотаріально посвідчений договір купівлі-продажу права на земельну частку (пай) (р. № 322), посвідченого сертифікатом.

Відповідно до умов договору, ТОВ СП "Кам'янське" купило право на земельну частку (пай), посвідчене сертифікатом серії ДП № 0214111 виданого Апостолівською Державною Адміністрацією Дніпропетровської області 22 травня 1997 року, площею 6,81 (шість цілих вісімдесят одна сота) умовних кадастрових гектарів, місце розташування земельної частки (паю) - землі колективного сільськогосподарського підприємства ім. Т.Г. Шевченка, с. Кам'янка, Кам'янської сільської Ради, Апостолівського району, цільове призначення земельної частки (паю) - використання для цілей сільськогосподарського виробництва. Зазначений договір ніким не оскаржений та зареєстрований в Державному реєстрі правочинів.

Після укладання вказаних Договорів купівлі-продажу, з метою оформлення документів, щодо виділення земельної ділянки в натурі на місцевості позивач звернувся до приватної організація, якій передали всі відповідні оригінали документів (договір купівлі-продажу, сертифікати на право на вказані вище земельні ділянки).

Позивач зазначає, що вказане підприємство своїх зов'язань не виконало та було ліквідоване. Місце знаходження оригіналів сертифікатів невідоме.

Отже, виходячи з викладеного, Товариство з обмеженою відповідальністю сільськогосподарське підприємство "Кам'янське", є належним власником права на земельну частку (пай).

11 вересня 2014 року позивач звернувся до Апостолівської районної державної адміністрації Дніпропетровської області з заявою про виділення земельної частки (паю) в натурі на місцевості, надавши до заяви відповідні Дублікати договорів купівлі-продажу права на земельну частку (пай) (копії додаються до матеріалів справі), та копії відповідних сертифікатів на земельну частку (пай) зазначених вище.

Апостолівською районною адміністрацією було надано роз'яснення, щодо необхідності переоформлення вказаних сертифікатів, оскільки в графі "Зміни, які вносяться до сертифіката у зв'язку з передачею права на земельну частку (пай)", відсутні відомості, щодо зміни власника сертифікату на право на земельну частку (пай). Тобто, у зв'язку з відсутністю оригіналів зазначених вище Сертифікатів про право на земельну частку пай, внести зазначені відомості неможливо.

Пунктами 10, 11, 12 додатку № 1 до Методичних рекомендацій щодо паювання земель, переданих у колективну власність сільськогосподарським підприємствам і організаціям, затверджених наказом Державного комітету України по земельним ресурсам № 11 від 20.02.1996 року передбачено, що сертифікати про право власності на земельну частку (пай) видаються відповідною районною державною адміністрацією особі, яка має це право. Відновлення втрачених сертифікатів проводиться тими ж органами, що їх видали. Однак Методичними рекомендаціями не передбачено можливості відновлення втрачених власниками сертифікатів, як не передбачено внесено виправлень до цих сертифікатів.

Сертифікати на право володіння на земельну частку (пай): серія ДП № 0214501, серія ДП № 0214159, серія ДП № 0214159, які видані 22.05.1997р. Апостолівською райдержадміністрацією, позивачем було втрачено, що підтверджується оголошенням у газеті "Апостолівські новини" (а.с. 34).

Через відсутність сертифіката Товариство з обмеженою відповідальністю сільськогосподарське підприємство "Кам'янське" позбавлене можливості розпоряджатися належним їм земельною часткою (паєм).

На підставі викладеного, позивач просить суд визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю сільськогосподарським підприємством "Кам'янське" право на земельну часту (пай) площею 6,81 (шість цілих вісімдесят одна сота) умовних кадастрових гектарів, місце розташування земельної частки (паю) - землі бувшого колективного сільськогосподарського підприємства ім. Т.Г. Шевченка, с. Кам'янка, Кам'янської сільської Ради, Апостолівського району, цільове призначення земельної частки (паю) - використання для цілей сільськогосподарського виробництва, яка належала:

- Кондратьєву Георгію Вікторовичу на підставі сертифікату серії ДП № 0214159 виданого Апостолівською Державною Адміністрацією Дніпропетровської області 22 травня 1997 року, право на яку отримане Товариством з обмеженою відповідальністю сільськогосподарським підприємством "Кам'янське" на підставі Договору купівлі-продажу права на земельну частку (пай) р. № 2314 укладеного 15 вересня 2000 року;

- Діковій Тетяні Яківни на підставі сертифікату серії ДП № 0214501 виданого Апостолівською Державною Адміністрацією Дніпропетровської області 22 травня 1997 року, право на яку отримане Товариством з обмеженою відповідальністю сільськогосподарським підприємством "Кам'янське" на підставі Договору купівлі-продажу права на земельну частку (пай) р. № 2535 укладеного 05 жовтня 2000 року;

- Ляліну Олексію Васильовичу на підставі сертифікату серії ДП № 0214111 виданого Апостолівською Державною Адміністрацією Дніпропетровської області 22 травня 1997 року право на яку отримане Товариством з обмеженою відповідальністю сільськогосподарським підприємством "Кам'янське" на підставі Договору купівлі-продажу права на земельну частку (пай) р. № 322 укладеного 21 січня 2001 року.

Приймаючи рішення, господарський суд виходив з наступного.

Стаття 41 Конституції України передбачає, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності.

Згідно статті 15 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Стаття 16 Цивільного кодексу України передбачає, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути, зокрема, визнання права.

Відповідно до ст. 373 Цивільного кодексу України, право власності на землю гарантується Конституцією України. Право власності на землю (земельну ділянку) набувається і здійснюється відповідно до закону. Власник земельної ділянки має право використовувати її на свій розсуд відповідно до її цільового призначення.

Згідно статті 374 Цивільного кодексу України, суб'єктами права власності на землю (земельну ділянку) є фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади. Права та обов'язки суб'єктів права власності на землю (земельну ділянку) встановлюються законом.

Пунктом 3 Указу Президента України "Про невідкладні заходи щодо прискорення земельної реформи у сфері сільськогосподарського виробництва" встановлено, що право на земельну частку (пай) може бути об'єктом купівлі-продажу, дарування, міни, успадкування, застави.

У відповідності до п. 17 перехідних положень Земельного кодексу України, сертифікат на право на земельну частку (пай), вважається правовстановлюючим документом і є дійсними до виділення земельної ділянки в натурі.

Статтею 1 Закону України "Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)" встановлено, що право на земельну частку (пай) мають громадяни та юридичні особи України, які відповідно до законодавства України набули право на земельну частку (пай).

Згідно статті 2 Закону України "Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)", документом, який посвідчує право на земельну частку (пай) є у тому числі посвідчені у встановленому законом порядку договори купівлі-продажу, дарування, міни, до яких додається сертифікат на право на земельну частку (пай).

Пунктами 16, 17 Перехідних положень Земельного кодексу України зі змінами станом на 01.07.2014 року встановлено, що сертифікат на право на земельну частку (пай) є виданим державою документом, що підтверджує наявність у особи права на земельну частку (пай). Маючи земельну частку (пай), її власник може вимагати виділення земельної ділянки в натурі (на місцевості) з видачею державного акту на право власності на землю (свідоцтва про право власності на земельну ділянку). Для виділення земельної частки (паю) в натурі потрібно, щоб її власник виявив таке бажання шляхом подання до відповідної ради заяви про виділення земельної частки (паю) у натурі.

Відповідно до ст. 2 Закону України "Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)" основним документом, що посвідчує право на земельну частку (пай), є сертифікат на право на земельну частку (пай), виданий районною (міською) державною адміністрацією. Документами, що посвідчують право на земельну частку (пай), також є: свідоцтво про право на спадщину; посвідчені у встановленому законом порядку договори купівлі-продажу, дарування, міни, до яких додається сертифікат на право на земельну частку (пай); рішення суду про визнання права на земельну частку (пай).

Враховуючи вищенаведене, суд вважає позовні вимоги позивача про визнання права на земельну частку (пай) площею 6,81 умовних кадастрових гектарів на підставі: сертифікату серії ДП № 0214159 згідно договору купівлі-продажу права на земельну частку (пай) р. № 2314 укладеного 15 вересня 2000 року; сертифікату серії ДП № 0214501 згідно договору купівлі-продажу права на земельну частку (пай) р. № 2535 укладеного 05 жовтня 2000 року; сертифікату серії ДП № 0214111 згідно договору купівлі-продажу права на земельну частку (пай) р. № 322 укладеного 21 січня 2001 року - виданих Апостолівською Державною Адміністрацією Дніпропетровської області 22 травня 1997 року, є правомірними та такими, що підлягають задоволенню.

Викладене є підставою для задоволення позову у повному обсязі.

Відповідно до вимог ст. 49 Господарського процесуального кодексу України, судові витрати по справі слід покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 15, 16, 373, 374 Цивільного кодексу України, Закон України "Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)", ст.ст. 49, 75, 82 - 85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити у повному обсязі.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю сільськогосподарським підприємством "Кам'янське" (юридична адреса: 53830, Дніпропетровська область, Апостолівський район, с. Кам'янка, вул. Горького буд. 108; ) право на земельну часту (пай) площею 6,81 (шість цілих вісімдесят одна сота) умовних кадастрових гектарів, місце розташування земельної частки (паю) - землі бувшого колективного сільськогосподарського підприємства ім. Т.Г. Шевченка, с. Кам'янка, Кам'янської сільської Ради, Апостолівського району, цільове призначення земельної частки (паю) - використання для цілей сільськогосподарського виробництва, яка належала Кондратьєву Георгію Вікторовичу на підставі сертифікату серії ДП № 0214159 виданого Апостолівською Державною Адміністрацією Дніпропетровської області 22 травня 1997 року, право на яку отримане Товариством з обмеженою відповідальністю сільськогосподарським підприємством "Кам'янське" на підставі договору купівлі-продажу права на земельну частку (пай) р. № 2314 укладеного 15 вересня 2000 року між Товариством з обмеженою відповідальністю сільськогосподарським підприємством "Кам'янське" та Кондратьєвим Георгієм Вікторовичем.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю сільськогосподарським підприємством "Кам'янське" (юридична адреса: 53830, Дніпропетровська область, Апостолівський район, с. Кам'янка, вул. Горького буд. 108; ) право на земельну часту (пай) площею 6,81 (шість цілих вісімдесят одна сота) умовних кадастрових гектарів, місце розташування земельної частки (паю) - землі бувшого колективного сільськогосподарського підприємства ім. Т.Г. Шевченка, с. Кам'янка, Кам'янської сільської Ради, Апостолівського району, цільове призначення земельної частки (паю) - використання для цілей сільськогосподарського виробництва, яка належала Діковій Тетяні Яківни на підставі сертифікату серії ДП № 0214501 виданого Апостолівською Державною Адміністрацією Дніпропетровської області 22 травня 1997 року, право на яку отримане Товариством з обмеженою відповідальністю сільськогосподарським підприємством "Кам'янське" на підставі договору купівлі-продажу права на земельну частку (пай) р. № 2535 укладеного 05 жовтня 2000 року між Товариством з обмеженою відповідальністю сільськогосподарським підприємством "Кам'янське" та Діковою Тетяною Яківною.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю сільськогосподарським підприємством "Кам'янське" (юридична адреса: 53830, Дніпропетровська область, Апостолівський район, с. Кам'янка, вул. Горького буд. 108; ) право на земельну часту (пай) площею 6,81 (шість цілих вісімдесят одна сота) умовних кадастрових гектарів, місце розташування земельної частки (паю) - землі бувшого колективного сільськогосподарського підприємства ім. Т.Г. Шевченка, с. Кам'янка, Кам'янської сільської Ради, Апостолівського району, цільове призначення земельної частки (паю) - використання для цілей сільськогосподарського виробництва, яка належала Ляліну Олексію Васильовичу на підставі сертифікату серії ДП № 0214111 виданого Апостолівською Державною Адміністрацією Дніпропетровської області 22 травня 1997 року право на яку отримане Товариством з обмеженою відповідальністю сільськогосподарським підприємством "Кам'янське" на підставі договору купівлі-продажу права на земельну частку (пай) р. № 322 укладеного 21 січня 2001 року між Товариством з обмеженою відповідальністю сільськогосподарським підприємством "Кам'янське" та Ляліним Олексієм Васильовичем.

Стягнути з Кам'янської сільської ради Апостолівського району Дніпропетровської області (53830, Дніпропетровська область, Апостолівський район, с. Кам'янка, вул. Леніна, буд. 4-А; ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю сільськогосподарського підприємства "Кам'янське" (53830, Дніпропетровська область, Апостолівський район, с. Кам'янка, вул. Горького буд. 108; ) - 3 654 (три тисячі шістсот п'ятдесят чотири) грн. 00 коп. витрат по сплаті судового збору.

Видати наказ після набрання судовим рішенням законної сили.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання і може бути оскарженим протягом цього строку до Дніпропетровського апеляційного господарського суду.

Повне рішення складено 02.02.15р.

Суддя І.Ю. Дубінін