ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

28 січня 2015 р. Справа № 903/1205/14

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Гербор-холдінг"

до відповідача: Публічне акціонерне товариство «Брокбізнесбанк»

третя особа: приватний нотаріус Володимир-Волинського міського нотаріального округу Гордійчук Богдан Іванович

про усунення перешкод в користуванні майном та зобов'язання вчинити дії

ПРЕДСТАВНИКИ:

від позивача: Омелюх В.М., дов. від 01.04.2013 року.

від відповідача: Мельник В.М., дов.№532/03 від 26.12.2014 року

третя особа: н/з

Права та обов'язки учасникам судового процесу роз'яснені відповідно до ст. ст. 20, 22 ГПК України.

Відводу складу суду не заявлено.

Клопотання про фіксацію судового процесу технічними засобами не поступало.

В судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення

Суть: Позивач - ТзОВ "Гербор-холдінг" ставив вимогу :

-зобовязати АТ "Брокбізнесбанк" списати з товариства часткову комісію за надання банківської гарантії в сумі 33 220,82 грн.;

-зобовязати Акціонерне товариство "Брокбізнесбанк" у десятиденний строк з дня набрання рішенням суду законної сили надати Реєстраційній службі письмову заяву (повідомлення) про зняття заборони та виключення з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, а саме: земельної ділянки площею 24 685 м.кв., розташованої по вулиці Луцька,211-а, м.Володимир-Волинський, Волинської обл.., кадастровий номер земельної ділянки 07:102:000:00:01:005:5604, приміщення адміністративно-виробничого корпусу, зазначене в плані літерою "А-3", загальною площею 7 184,7 м.кв., розташоване по вулиці Луцька,211-а, м.Володимир-Волинський, Волинської обл.., складське приміщення зазначене в плані літерою "Б-1", загальною площею 3 126,3 м.кв., розташоване по вулиці Луцька,211-а, м.Володимир-Волинський, Волинської обл., виробниче приміщення, зазначене в плані літерою "О-1", загальною площею 1 129,1 м.кв., розташоване по вулиці Луцька,211-а, м.Володимир-Волинський, Волинської обл., зареєстровану Приватним нотаріусом Володимир-Волинського міського нотаріального округу, Волинської області, за № 496, 497,498,499 в Державному реєстрі прав на нерухоме майно, на підставі договору іпотеки, посвідченого 08.05.2012 р. Приватним нотаріусом Володимир-Волинського міського нотаріального округу, Волинської області, за №495.

Обгрунтовуючи заявлену вимогу вказує, що між Товариством "Гербор-холдінг" (Покупець) та Товариством "Кроно-Україна" (Продавець) 01.03.2012 року було укладено договір купівлі-продажу продукції №2012/072, за умовами якого Продавець зобов'язався поставляти продукцію, а Покупець проводити її оплату. Між сторонами досягнута домовленість про продаж продукції в товарний кредит у випадку надання Продавцю Банком-Гарантом банківської гарантії, якою забезпечується оплата за продукцію (штрафні санкції) у випадку невиконання Покупцем зобов'язань по оплаті.

08.05.2012 року між ТзОВ "Гербор-холдінг" (Принципал) та ПАТ "Брокбізнесбанк" (Гарант) було укладено договір про надання банківської гарантії №57-В-G/U, за умовами якого (п.1.1) Гарант надає на користь Бенефіціара (ТзОВ "Кроно-Україна") банківську гарантію по виконанню зобов'язань за договором купівлі-продажу №2012/072 від 01.03.2012 року. Гарантія набула чинності з 08.05.2013 року та діяла до 07.05.2014 року. Також по даному договору ТзОВ "Гербор-холдінг" зобов'язалось сплатити Гаранту комісію за надання банківської гарантії в розмірі 4,0% від суми наданої гарантії, що становить щомісячно 33 333,34 грн. до 07.05.2014 року.

08.05.2012 року між ПАТ "Брокбізнесбанк" (Банк) та ТзОВ "Гербор-холдінг" (Позичальник) було укладено кредитний договір №4/ВЛ/12/Ю, за яким банк зобов'язався відкрити Позичальнику кредитну лінію з лімітом 20 000 000 грн., зі сплатою 20% річних за користування кредитними коштами до 07.05.2014 року включно. В п.1.2 кредитного договору вказано, що кредит надається Позичальнику на оплату відшкодування Банку за гарантією виданою за договором №57/В-G/U від 08.05.2012 року в разі виникнення в останнього права регресної вимоги до позичальника по коштах, сплачених банком по гарантії.

З метою забезпечення виконання зобов'язань по кредитному договору та договору про надання банківської гарантії 08.05.2012 року між ПАТ "Брокбізнесбанк" (Заставодержатель) та ТзОВ "Гербор-холдінг" (Іпотекодавець) було укладено іпотечний договір, посвідчений приватним нотаріусом Володимир-Волинського міського нотаріального округу Гордійчуком Б.І. та зареєстрований в реєстрі за №495.

Згідно даного договору в іпотеку було передано належне товариству "Гербор-холдінг" нерухоме майно, а саме:

- земельна ділянка площею 24 685 м.кв., розташована по вулиці Луцька,211-а, м.Володимир-Волинський, Волинської обл.., кадастровий номер земельної ділянки 07:102:000:00:01:005:5604,

-приміщення адміністративно-виробничого корпусу, зазначене в плані літерою "А-3", загальною площею 7 184,7 м.кв., розташоване по вулиці Луцька,211-а, м.Володимир-Волинський, Волинської обл.,

-складське приміщення зазначене в плані літерою "Б-1", загальною площею 3 126,3 м.кв., розташоване по вулиці Луцька,211-а, м.Володимир-Волинський, Волинської обл.,

-виробниче приміщення, зазначене в плані літерою "О-1", загальною площею 1 129,1 м.кв., розташоване по вулиці Луцька,211-а, м.Володимир-Волинський, Волинської обл.

Також 08.05.2012 року між ПАТ "Брокбізнесбанк" (Заставодержатель) та ТзОВ "Гербор-холдінг" (Заставодавець) укладено договір застави №57-В-G/U в забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором. Згідно даного договору Заставодавець надав в заставу належні йому на праві власності товари в обороті, а саме корпусні меблі в кількості 25 997 штук на суму 18 536 208,78 грн.

В зв'язку з виконанням зобов'язань за договорами, позивач 13.05.2014 року та 25.07.2014 року звернувся до Банку з вимогами списати часткову комісію за надання банківської гарантії з поточного рахунку та вивільнення обтяження з Державного реєстру прав на нерухоме майно по договору іпотеки №495 від 08.05.2012 року.

Однак Банк вимоги товариства не виконав, обтяження майна іпотекою та заставою на користь Банку, як і заборона на його відчуження продовжують існувати, хоча дія кредитного договору та договору про надання банківської гарантії припинилася, а відповідно припинилася дія договору іпотеки.

Також зазначає, що згідно повідомлення управління Нацбанку, лист №02-012/552/2592 від 09.09.2013 року, прийнято Постанову №339 від 10.06.2014 року "Про відкликання банківської ліцензії та ліквідацію ПАТ "Брокбізнесбанк"".

При нормативному обґрунтуванні заявленої вимоги посилання на норми ЗУ "Про іпотеку", Цивільного та Господарського кодексів України.

Відповідач у відзиві на позов вимогу позивача заперечує, вказуючи що дійсно між Банком та ТзОВ "Гербор-холдінг" (Принципал) 08.05.2012 року було укладено договір №57-В-G/U про надання банківської гарантії на користь ТзОВ "Кроно-Україна" (Бенефіціар), яким Гарант надав на користь Бенефіціара банківську гарантію виконання зобовязань Принципалом на суму 20 000 000 грн. по договору №2012/072 від 01.03.2012 року укладеному з Бенефеціаром. По договору гарантія набуває чинності з 08.05.2012 року та діє по 07.05.2014 року. Принципал сплачує Гаранту комісію в розмірі 0,4% від суми наданої гарантії, комісія сплачується рівними частинами щомісячно по 33 333,34 грн. по 07.05.2014 року включно.

08.05.2012 року між Банком та ТзОВ "Гербор-холдінг" укладено кредитний договір №4/ВЛ /12/Ю, про надання кредиту у вигляді відкличної поновлювальної кредитної лінії з лімітом заборгованості 20 000 000 грн. з терміном користування по 07.05.2014 року для сплати відшкодування Банку за гарантією виданою згідно договору про надання банківської гарантії №57-В-G/U від 08.05.2012 року.

08.05.2012 року між Банком та ТзОВ "Гербор-холдінг" укладено іпотечний договір, посвідчений приватним нотаріусом Володимир-Волинського міського нотаріального округу Гордійчуком Б.І., яким накладено заборону відчуження переданого в іпотеку нерухомого майна за реєстровими №№496, 497,498, 499, а саме:

- земельна ділянка площею 24 685 м.кв., розташована по вулиці Луцька,211-а, м.Володимир-Волинський, Волинської обл.., кадастровий номер земельної ділянки 07:102:000:00:01:005:5604,

-приміщення адміністративно-виробничого корпусу, зазначене в плані літерою "А-3", загальною площею 7 184,7 м.кв., розташоване по вулиці Луцька,211-а, м.Володимир-Волинський, Волинської обл..,

-складське приміщення зазначене в плані літерою "Б-1", загальною площею 3 126,3 м.кв., розташоване по вулиці Луцька,211-а, м.Володимир-Волинський, Волинської обл.,

-виробниче приміщення, зазначене в плані літерою "О-1", загальною площею 1 129,1 м.кв., розташоване по вулиці Луцька,211-а, м.Володимир-Волинський, Волинської обл.

Позивач звернувся з клопотанням про списання комісії за надання банківської гарантії 13.05.2014 року, тобто після прийняття рішення ВД Фонду гарантування вкладів фізичних осіб про здійснення тимчасової адміністрації в АТ "Брокбізнесбанк" (рішення №9 від 28.02.2014 року).

Згідно п.1 ч.5 ст.36 ЗУ "Про систему гарантування вкладів фізичних осіб" під час тимчасової адміністрації не здійснюється задоволення вимог вкладників та інших кредиторів банку та по п.4 даної статті - зарахування зустрічних однорідних вимог, якщо це може призвести до порушення порядку погашення вимог кредиторів, встановлених вищезазначеним законом.

Також вказує, що Банк здійснював банківську діяльність на підставі банківської ліцензії шляхом надання банківських послуг, водночас Постановою НБУ від 10.06.2014 року було відкликано дану ліцензію та ліквідовано АТ "Брокбізнесбанк", рішенням ВД Фонду від 11.06.2014 року №45 розпочато ліквідацію ПАТ "Брокбізнесбанк" та призначено уповноваженою особою фонду на ліквідацію ПАТ "Брокбізнесбанк" Куреного О.В. на період з 11.06.2014 року по 10.06.2015 року включно.

Згідно ст.77 ЗУ "Про банки і банківську діяльність" фонд у день отримання рішення НБУ про ліквідацію банку набуває прав ліквідатора банку та розпочинає процедуру його ліквідації відповідно до ЗУ "Про систему гарантування вкладів фізичних осіб". Оскільки у відношенні АТ "Брокбізнесбанк" розпочато ліквідаційну процедуру і відкликано банківську ліцензію, то положення ст.1071 ЦК України та ЗУ "Про платіжні системи та переказ коштів в Україні" щодо порядку договірного списання коштів з поточних рахунків клієнтів , на банк не розповсюджується.

Вказує, що оскільки Банк позбавлений можливості надавати будь-які банківські послуги (в т.ч. проводити банківські операції з договірного списання), вимога позивача про здійснення операції зі списання щомісячної комісії за надання гарантії з поточного рахунку №800, який відкрито в ВР АТ "Брокбізнесбанк" на підставі договору про надання банківської гарантії №57-В-G/U від 08.05.2012 року, укладеного з ТзОВ "Гербор-холдінг" в сумі 33 220,82 грн., на користь банку, не підлягає задоволенню.

Також вважає безпідставною вимогу позивача зобов'язального характеру щодо надання реєстраційній службі письмової заяви про зняття заборони та виключення з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна та з Державного реєстру іпотек записів про обтяження іпотечного нерухомого майна за іпотечним договором за реєстровим №495, оскільки кошти з рахунку банку не списані, а тому основне зобов'язання не є припиненим, а згідно ст.3 та 17 ЗУ "Про іпотеку" іпотека має похідний характер від основного зобов'язання та припиняється у разі припинення основного зобов'язання або закінчення строку дії іпотечного договору.

Відповідно до листа НБУ «Роз'яснення щодо дотримання вимог ЗУ "Про Національний банк України", "Про виконавче провадження" від 01.09.2014 року №25-206/48492 зі змінами внесеними до п.9 ч.1 ст.37 даного закону, здійснення тимчасової адміністрації неплатоспроможного банку або ліквідація банку згідно ЗУ "Про систему гарантування вкладів фізичних осіб" є обставинами, що зумовлюють обов'язкове зупинення виконавчого провадження без будь-яких винятків, тому вимога позивача про стягнення судового збору є нікчемною та такою, що не підлягає задоволенню. Відповідно до п.22 ч.1 ст.5 ЗУ "Про судовий збір" від сплати судового збору звільняється уповноважена особа фонду гарантування вкладів фізичних осіб у справах пов'язаних із здійсненням тимчасової адміністрації та ліквідації банку.

Заявою від 12.01.2015 року №7, зареєстрована судом 13.01.2015 року за вх..№01-69/1/15, позивач уточнив вимогу та частково змінив предмет позову. Згідно даної заяви ставить вимоги:

- зобов'язати відповідача усунути перешкоди у здійсненні Товариством з обмеженою відповідальністю "Гербор-Холдінг" права розпоряджатися нерухомим майном, а саме: земельною ділянкою площею 24 685 м.кв., розташована по вулиці Луцька,211-а, м.Володимир-Волинський, Волинської обл.., кадастровий номер земельної ділянки 07:102:000:00:01:005:5604,; приміщенням адміністративно-виробничого корпусу, зазначене в плані літерою "А-3", загальною площею 7 184,7 м.кв., розташоване по вулиці Луцька,211-а, м.Володимир-Волинський, Волинської обл.; складським приміщення зазначеним в плані літерою "Б-1", загальною площею 3 126,3 м.кв., розташоване по вулиці Луцька,211-а, м.Володимир-Волинський, Волинської обл.,; виробничим приміщенням, зазначене в плані літерою "О-1", загальною площею 1 129,1 м.кв., розташоване по вулиці Луцька,211-а, м.Володимир-Волинський, Волинської обл.

- зобов'язати відповідача списати з Товариства з обмеженою відповідальністю "Гербор-холдінг" часткову комісію за надання банківської гарантії в сумі 33 220,82 грн.

- зобов'язати відповідача подати відповідну письмову заяву приватному нотаріусу Володимир-Волинського міського нотаріального округу Волинської області Гордійчуку Б.І. про зняття заборони та виключення з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна та з Державного реєстру іпотек записів про обтяження іпотекою, нерухомого майна, а саме: земельної ділянки площею 24 685 м.кв., розташованої по вулиці Луцька,211-а, м.Володимир-Волинський, Волинської обл.., кадастровий номер земельної ділянки 07:102:000:00:01:005:5604,; приміщення адміністративно-виробничого корпусу, зазначене в плані літерою "А-3", загальною площею 7 184,7 м.кв., розташоване по вулиці Луцька,211-а, м.Володимир-Волинський, Волинської обл.; складське приміщення зазначене в плані літерою "Б-1", загальною площею 3 126,3 м.кв., розташоване по вулиці Луцька,211-а, м.Володимир-Волинський, Волинської обл.,; виробниче приміщення, зазначене в плані літерою "О-1", загальною площею 1 129,1 м.кв., розташоване по вулиці Луцька,211-а, м.Володимир-Волинський, Волинської обл. Обтяження зареєстроване Приватним нотаріусом Володимир-Волинського міського нотаріального округу, Волинської області за №496,497,498,499 в Державному реєстрі прав на нерухоме майно, на підставі договору іпотеки, посвідченого 08.05.2012 року приватним нотаріусом Володимир-Волинського міського нотаріального округу, Волинської області, за №495.

19.01.2015 року від позивача надійшло клопотання №10 про заміну відповідача по справі, а саме з Уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію акціонерного товариства "Брокбізнесбанк" Куреного Олександра Вікторовича на ПАТ «Брокбізнесбанк» (м.Київ, пр.Перемоги, буд.41, ідент.код 15354489).

Представник відповідача в судовому засіданні погодилась з клопотанням позивача відносно того, що відповідачем по справі є ПАТ «Брокбізнесбанк».

Ухвалою суду від 15.01.2015 року за клопотанням позивача було залучено до участі у справі в якості 3-ї особи на стороні відповідача приватного нотаріуса Володимир-Волинського міського нотаріального округу Волинської області Гордійчука В.І.

3-я особа в поясненні від 24.01.2015 року №08/01-16 вказує, що посвідчення іпотечного договору між АТ «Брокбізнесбанк» та ТзОВ «Гербор-холдінг» 08.05.2012 року та зареєстрованого за №495 і послідуюче накладення заборони відчуження на об'єкти зазначені в договорі за реєстр.№№496,497,498,499 відбувалось згідно вимог закону та умов договору.

Згідно п.5 гл.15 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затв. наказом МУЮ від 22.02.2012 року за №296/5 нотаріус, який наклав заборону, знімає заборону відчуження майна, в т.ч. за рішенням суду, тому вказує, що підставою зняття заборони буде рішення суду, яке набере законної сили.

В судовому засіданні представник позивача підтримав вимогу згідно заяви від 12.01.2015 року та просить її задоволити.

Як вбачається з матеріалів справи, пояснень представників сторін, 01.03.2012 року між ТзОВ «Кроно-Україна» (Продавець) та ТзОВ «Гербор-холдінг» (Покупець) було укладено договір купівлі-продажу продукції №2012/0725, за умовами якого Продавець зобов'язався поставляти продукцію власного виробництва, а Покупець приймати та оплачувати її (а.с.12-19).

За умовами даного договору, а саме п.26, сторони домовились про продаж продукції в кредит (товарний) з відстроченням платежу по її оплаті за умови, що строк відстрочення не може перевищувати 90 календарних днів з дати передачі продукції, сума боргу по оплаті не повинна перевищувати 20 000 000 грн.

При цьому відстрочка платежу можлива лише у випадку надання Продавцю Банком-Гарантом, погодженої сторонами, діючої банківської гарантії, якою забезпечується оплата за Продукцію (а також відповідних штрафних санкцій) Продавцю зі сторони Банка-Гаранта, у випадку невиконання Покупцем зобов'язань по оплаті п.2.6 договору.

Договір про надання банківської гарантії №57-B-G/U між АТ «Брокбізнесбанк» (Гарант) та ТзОВ «Гербор-холдінг» (Принципал) було укладено 08.05.2012 (а.с.20-22).

По п.1.1 даного договору Гарант надає на користь Бенефеціара - ТзОВ «Кроно-Україна» банківську Гарантію виконання зобов'язань за договором ( в подальшому Гарантія) Принципалом на суму 20 000 000 грн. по договору купівлі-продажу №2012/072 від 01.03.2012 року, укладеному з Бенефіціаром.

Гарантія набуває чинності з 08.05.2012 року та діє строком по 07.05.2014 року.

Згідно п.п.1.2.1, п.1.2 даного договору Принципал (позивач по справі) зобов'язався сплачувати Гаранту комісію за надання Гарантії в розмірі 4,0% від суми наданої гарантії. Комісія сплачується рівними частинами щомісячно в сумі 33 333,34 грн. по 07.05.2014 року.

За умовами даного договору, (п.п.2.1.5-2.1.8) сторони визначили, що у разі невиконання Принципалом зазначеного договору в дію вступають умови кредитного договору №4/ВЛ/12/Ю від 19.04.2012 року з зобов'язаннями сплатити Банку проценти за здійснення Гарантом оплати коштів за ставкою 20% річних.

Кредитний договір №4/ВЛ/12/Ю було укладено між ПАТ «Брокбізнесбанк» (Банк) та ТзОВ «Гербор-холдінг» (Позичальник) 08.05.2012 року (а.с.23-27).

По .п.1.1.1 даного договору кредит надається у вигляді відкличної поновлювальної кредитної лінії з лімітом заборгованості у розмірі 20 000 000,00 грн.

Згідно п.1.1.2 термін користування кредитом до 07.05.2014 року.

В п.1.2 вказано, що кредит надається Позичальнику на наступні цілі: сплата відшкодування Банку за гарантією виданою за договором про надання банківської гарантії №57-B-G/U від 08.05.2012 року, в результаті виникнення у банку права регресної вимоги до Позичальника по коштах, які було сплачені Банком по гарантії.

В п.2.1 вказано кредитні кошти надаються Банком Позичальнику траншами у відповідності до сплаченої суми по гарантії, згідно виставленої вимоги ТзОВ «Кроно-Україна» (Бенефіціар по договору банківської гарантії № 57-В-G/U від 08.05.2012 року) на підставі меморіального ордеру Банку шляхом перерахування з позичкового рахунку на рахунок Банку, з якого проведена виплата по гарантії.

Згідо п.2.1.1 видача кредиту здійснюється виключно після підписання договорів, які забезпечується виконання зобов'язань за даним договором.

Як зазначив представник позивача кошти по даному кредитному договору ТзОВ «Гербор-холдінг» не надавались, що підтвердив в судовому засіданні представник банку.

08.05.2012 року між ПАТ «Брокбізнесбанк» (Заставодержатель) та ТзОВ «Гербор-холдінг» (Іпотекодавець) було укладено договір застави №57-В-G/U (а.с.28-30).

В п.1.4 зазначено, що даним договором забезпечується виконання зобов'язань по поверненню заставодержателеві Гарантії та кредиту, сплати процентів за користування ним, штрафних санкцій, платежів що випливають з зазначених договорів.

Предметом договору застави по п.1.4 є корпусні меблі в кількості 25 997 шт. на суму 18536208,78 грн., зазначені в переліку до договору (а.с.31).

Також в забезпечення виконання зобов'язань по договору про надання банківської гарантії від 08.05.2012 року №57-В-G/U та кредитного договору №4/ВЛ/12/Ю від 08.08.2012 року між ПАТ «Брокбізнесбанк» (Заставодержатель) та ТзОВ «Гербор-холдінг» 08.05.2012 року було укладено договір іпотеки (а.с.34-39).

Даний договір посвідчений приватним нотаріусом Володимир-Волинського міського нотаріального округу та зареєстрований в реєстрі за №395. Згідно договору на підставі ст.73 ЗУ «Про нотаріат» накладено заборону майна, що є предметом іпотеки, а саме: земельну ділянку площею 24 685 м.кв., розташовану по вулиці Луцька,211-а, м.Володимир-Волинський, Волинської обл.., кадастровий номер земельної ділянки 07:102:000:00:01:005:5604, приміщення адміністративно-виробничого корпусу, зазначене в плані літерою "А-3", загальною площею 7 184,7 м.кв., розташоване по вулиці Луцька,211-а, м.Володимир-Волинський, Волинської обл.., складське приміщення зазначене в плані літерою "Б-1", загальною площею 3 126,3 м.кв., розташоване по вулиці Луцька,211-а, м.Володимир-Волинський, Волинської обл., виробниче приміщення, зазначене в плані літерою "О-1", загальною площею 1 129,1 м.кв., розташоване по вулиці Луцька,211-а, м.Володимир-Волинський, Волинської обл. до повного виконання зобов'язань за договором, припинення чи розірвання іпотечного договору, яке зареєстровано в реєстрі іпотек за №№496-499 (а.с.40-45).

Згідно п.п.6.2.1 п.6.2 іпотека виникла з моменту нотаріального посвідчення договору та припиняється з підстав, передбачених чинним законодавством України, зокрема у разі припинення дії договором про банківську гарантію.

В п.10.3 зазначено, що договір набуває чинності з моменту його нотаріального посвідчення та діє до повного виконання Позичальником основного зобов'язання за договором про банківську гарантію.

Відповідно до клопотань від 13.05.2014 року №785 (а.с.47) та №879 від 25.07.2014 року позивач просив банк списати часткову комісію за надання банківської гарантії з поточного рахунку відкритому у АТ «Брокбізнесбанк» №8001 та в зв'язку із закінченням договору про надання банківської гарантії №57-В-G/U виконанням зобов'язань за договором від 08.05.2012 року і звільнення ПАТ «Брокбізнесбанк» від зобов'язань за гарантією по договору №2012/072 від 01.03.2012 року,вивільнити забезпечення по іпотечному майну (а.с.47,48).

Банк листом від 25.11.2014 року повідомив, що кредитна заборгованість у ТзОВ «Гербор-холдінг» перед банком відсутня, на поточному рахунку товариства, відкритому у АТ «Брокбізнесбанк» залишок коштів становить 33 221,06 грн., станом на 25.11.2014 року у товариства існує заборгованість по сплаті комісії за надання банківської гарантії в сумі 33 220,82 грн. (а.с.49), зазначене також підтверджується довідкою ПАТ «Брокбізнесбанк» №515/062вл від 11.12.2014 року. Однак, як слідує з відзиву, банк списання коштів непровів в зв'язку з введеням тимчасової адміністрації та відкликанням банківської ліцензії.

Оскільки ПАТ «Брокбізнесбанк» не вчинило дій щодо списання комісії та виключення обтяжень з реєстру іпотек, позивач звернувся до суду з заявою про зобовязання відповідача усунути перешкоди у здійсненні права розпоряджатися нерухомим майном, а саме: земельною ділянкою площею 24 685 м.кв., розташованою по вулиці Луцька,211-а, м.Володимир-Волинський, Волинської обл.., кадастровий номер земельної ділянки 07:102:000:00:01:005:5604,; приміщенням адміністративно-виробничого корпусу, зазначене в плані літерою "А-3", загальною площею 7 184,7 м.кв., розташоване по вулиці Луцька,211-а, м.Володимир-Волинський, Волинської обл.; складським приміщення зазначеним в плані літерою "Б-1", загальною площею 3 126,3 м.кв., розташоване по вулиці Луцька,211-а, м.Володимир-Волинський, Волинської обл.,; виробничим приміщенням, зазначене в плані літерою "О-1", загальною площею 1 129,1 м.кв., розташоване по вулиці Луцька,211-а, м.Володимир-Волинський, Волинської обл. .

-списати з Товариства з обмеженою відповідальністю "Гербор-холдінг" часткову комісію за надання банківської гарантії в сумі 33 220,82 грн., з коштів, що знаходяться на поточному рахунку №8001 в АТ «Брокбізнесбанк»

-зобов'язати відповідача подати відповідну письмову заяву приватному нотаріусу Володимир-Волинського міського нотаріального округу Волинської області Гордійчуку Б.І. про зняття заборони та виключення з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна та з Державного реєстру іпотек записів про обтяження іпотекою, нерухомого майна, а саме: земельної ділянки площею 24 685 м.кв., розташованої по вулиці Луцька,211-а, м.Володимир-Волинський, Волинської обл.., кадастровий номер земельної ділянки 07:102:000:00:01:005:5604,; приміщення адміністративно-виробничого корпусу, зазначене в плані літерою "А-3", загальною площею 7 184,7 м.кв., розташоване по вулиці Луцька,211-а, м.Володимир-Волинський, Волинської обл.; складське приміщення зазначеним в плані літерою "Б-1", загальною площею 3 126,3 м.кв., розташоване по вулиці Луцька,211-а, м.Володимир-Волинський, Волинської обл.,; виробниче приміщення, зазначене в плані літерою "О-1", загальною площею 1 129,1 м.кв., розташоване по вулиці Луцька,211-а, м.Володимир-Волинський, Волинської обл., зареєстровану Приватним нотаріусом Володимир-Волинського міського нотаріального округу, Волинської області, за №496,497,498,499 в Державному реєстрі прав на нерухоме майно, на підставі договору іпотеки, посвідченого 08.05.2012 року приватним нотаріусом Володимир-Волинського міського нотаріального округу, Волинської області, за №495.

Дослідивши наявні в матеріалах справи докази та оцінивши їх в сукупності суд дійшов висновку, що вимога позивача є обґрунтованою, а тому позов слід задоволити.

Даний висновок зроблено з врахуванням наступного.

Матеріалами справи підтверджено ,що зобов'язання по договору про надання банківської гарантії, в забезпечення виконання якого було укладено іпотечний договір від 08.05.2014 року, на підставі якого накладено обтяження на предмет іпотеки, позивачем були повністю виконані. По кредитному договору кошти товариству не надавались. Однак відповідач-ПАТ «Брокбізнесбанк» своєчасно не провів дій по списанню комісії в сумі 33 220,82 грн. та не зняв згідно заяви ТзОВ «Гербор-холдінг» заборони відчуження майна в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна.

Для належного виконання зобов'язань статтею 546 Цивільного кодексу України передбачені такі види забезпечення виконання, як неустойка, порука, гарантія, застава, притримання завдаток.

Відповідно до статті 1 Закону України "Про іпотеку" іпотека це вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом.

Частиною 5 статті 3 вказаного Закону передбачено, що іпотека має похідний характер від основного зобов'язання і є дійсною до припинення основного зобов'язання або до закінчення строку дії іпотечного договору.

Згідно зі статтею 599 Цивільного кодексу України, зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Частиною 1 ст. 575 Цивільного кодексу України встановлено, що іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи.

Згідно зі ст. 4 Закону України "Про іпотеку" обтяження нерухомого майна іпотекою підлягає державній реєстрації в порядку, встановленому законодавством. Державна реєстрація здійснюється особою, на яку відповідно до законодавства покладені функції щодо державної реєстрації обтяжень нерухомого майна іпотекою, на підставі повідомлення іпотекодержателя.

Відповідно до ст. 17 Закону України "Про іпотеку" іпотека припиняється у разі припинення основного зобов'язання або закінчення строку дії іпотечного договору.

А оскільки договори в забезпечення яких було укладено договір іпотеки припинилися, то в силу закону та п.п.6.2.1 п.6.2 та п.10.3 договору припинилася і дія забезпечувальних договорів, зокрема іпотечного, оскільки в пп. 6.2.1 договору визначено, що іпотека припиняється у разі припинення дії договору про банківську гарантію.

Водночас, по договору про банківську гарантію, гарантія діяла з 08.05.2013 року до 07.05.2014 року.

За ч.1 ст.561 гарантія діє протягом строку, на який вона видана.

Вимога кредитора до гаранта про сплату грошової суми - відповідно до виданої ним гарантії не пред'являлась, тому слід вважати, що в зв'язку із закінченням строку дії гарантії і припинились зобов'язання Гаранта (Банку) перед Кредитором (ТзОВ «Кроно-Україна)

З огляду на невиконання відповідачем договору про надання банківської гарантії в частині списання коштів перерахованих позивачем, а також на те, що обмеження прав клієнта щодо розпорядження грошовими коштами, що знаходяться на його рахунку не допускається, крім випадків обмеження права розпорядження рахунком за рішенням суду у випадках встановлених законом, суд дійшов висновку, що вимога позивача щодо зобов'язання списати кошти в сумі 33 220,82 грн. підставна і підлягає задоволенню. При цьому враховано те, що списання коштів проводиться банком внутрішнім документом (меморіальним ордером) без участі клієнта (позивача).

Відповідно до ст. 4 Закону України "Про іпотеку" обтяження нерухомого майна іпотекою підлягає державній реєстрації в порядку, встановленому законодавством. Державна реєстрація здійснюється особою, на яку відповідно до законодавства покладені функції щодо державної реєстрації обтяжень нерухомого майна іпотекою, на підставі повідомлення іпотекодержателя.

Згідно п. 4 розділу VI "Прикінцеві положення" Закону України "Про іпотеку" порядок державної реєстрації іпотек встановлюється Тимчасовим положенням про порядок державної реєстрації іпотек затвердженого ПКМ від 31.03.2004 року. Дане положення діяло на момент реєстрації предмету іпотеки по договору від 08.05.2012 року та втратило чинність згідно ПКМ №824 від 05.09.2012 року.

Державна реєстрація відомостей про обтяження чи зміну умов обтяження нерухомого майна іпотекою, відступлення прав за іпотечним договором та передачу, анулювання, видачу дубліката заставної та видачу нової заставної здійснюється шляхом внесення запису до Реєстру, а також змін і додаткових відомостей до запису, виключення запису з Реєстру. Державна реєстрація обтяження нерухомого майна іпотекою може здійснюватися будь-яким реєстратором. Реєстратори це державні нотаріальні контори, приватні нотаріуси, які згідно з договорами, укладеними з адміністратором Реєстру, здійснюють державну реєстрацію іпотек, відомостей про обтяження чи зміну умов обтяження нерухомого майна іпотекою, відступлення прав за іпотечним договором, передачу, анулювання, видачу дубліката заставної та видачу нової заставної на підставі повідомлення іпотекодержателя або уповноваженої ним особи чи рішення суду, приймають запити, видають завірені витяги з Реєстру та виконують інші функції, передбачені ним Порядком (п.п. 2, 4, 5 Тимчасового положення).

Положеннями ст.ст. 317, 391 ЦК України унормовано, що власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно з ч. 9 статті 16 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" державна реєстрація припинення іпотеки, обтяження проводиться на підставі заяви обтяжувача, яку він зобов'язаний подати протягом п'яти робочих днів з дня припинення іпотеки, обтяження самостійно або на письмову вимогу боржника чи іншої особи, права якої порушено через наявність таких реєстраційних записів.

Згідно п.5 глави 15 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом МУЮ від 22.02.2012року за №296/5 нотаріус, який наклав заборону, знімає заборону відчуження, в тому числі за рішенням суду.

Водночас як слідує з матеріалів справи обтяження нерухомого майна за договором іпотеки від 08.05.2014 року продовжує існувати після виконання та припинення договору про надання банківської гарантії, що є незаконним обмеженням у здійсненні права власності та порушує права та інтереси позивача.

З огляду на викладене вимога позивача щодо усунення перешкод в користуванні майном та зобов'язання подати заяву про зняття заборони та виключення з Єдиного державного реєстру заборон ґрунтується на нормах чинного законодавства та підлягає задоволенню.

При вирішенні спору суд враховує правову позицію викладену в Постановах ВГСУ від 27.12.2011 року №5004/1360/11, 23.10.2014 року №33/354, 07.08.2014 року №27/399, 26.02.2014 року №909/690/13.

В судовому засіданні представник позивача відмовився від стягнення з відповідача судового збору.

Виходячи з зазначеного та керуючись ст.ст.319,546,575,599 Цивільного кодексу України, Законом України «Про іпотеку», ст. ст. 33, 43, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України , господарський суд України,-

Вирішив:

1.Позов задоволити повністю.

2. Зобовязати Публічне акціонерне товариство «Брокбізнесбанк» (03057, м.Київ ,пр.Перемоги, буд.41,) усунути перешкоди у здійсненні Товариством з обмеженою відповідальністю "Гербор-Холдінг" (44700, Волинська обл.., м.Володимир-Волинський, вул.Луцька,211А, код 30088756) права розпорядження нерухомим майном, а саме: земельною ділянкою площею 24 685 м.кв., розташованої по вулиці Луцька,211-а, м.Володимир-Волинський, Волинської обл.., кадастровий номер земельної ділянки 07:102:000:00:01:005:5604,; приміщенням адміністративно-виробничого корпусу, зазначене в плані літерою "А-3", загальною площею 7 184,7 м.кв., розташоване по вулиці Луцька,211-а, м.Володимир-Волинський, Волинської обл.; складським приміщення зазначеним в плані літерою "Б-1", загальною площею 3 126,3 м.кв., розташоване по вулиці Луцька,211-а, м.Володимир-Волинський, Волинської обл.,; виробничим приміщенням, зазначене в плані літерою "О-1", загальною площею 1 129,1 м.кв., розташоване по вулиці Луцька,211-а, м.Володимир-Волинський, Волинської обл. .

-зобовязати ПАТ «Брокбізнесбанк» списати з поточного рахунку №8001 в АТ «Брокбізнесбанк» Товариства з обмеженою відповідальністю «Гербор-Холдінг» комісію по договору про надання банківської гарантії у сумі 33 220,82 грн.

-зобовязати ПАТ «Брокбізнесбанк» (03057, м.Київ ,пр.Перемоги, буд.41,) подати письмову заяву приватному нотаріусу Володимир-Волинського міського нотаріального округу Волинської області Гордійчуку Б.І. (м.Володимир-Волинський, вул.Поштова,1/3) про зняття заборони та виключення з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна та з Державного реєстру іпотек записів про обтяження іпотекою, нерухомого майна, яке належить на праві власності ТзОВ «Гербор-холдінг» а саме: земельної ділянки площею 24 685 м.кв., розташованої по вулиці Луцька,211-а, м.Володимир-Волинський, Волинської обл.., кадастровий номер земельної ділянки 07:102:000:00:01:005:5604; приміщення адміністративно-виробничого корпусу, зазначене в плані літерою "А-3", загальною площею 7 184,7 м.кв., розташоване по вулиці Луцька,211-а, м.Володимир-Волинський, Волинської обл.; складське приміщення зазначеним в плані літерою "Б-1", загальною площею 3 126,3 м.кв., розташоване по вулиці Луцька,211-а, м.Володимир-Волинський, Волинської обл.,; виробниче приміщення, зазначене в плані літерою "О-1", загальною площею 1 129,1 м.кв., розташоване по вулиці Луцька,211-а, м.Володимир-Волинський, Волинської обл., зареєстроване Приватним нотаріусом Володимир-Волинського міського нотаріального округу, Волинської області за №№496,497,498,499 в Державному реєстрі прав на нерухоме майно, на підставі договору іпотеки, посвідченого 08.05.2012 року.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом. Апеляційна скарга подається через господарський суд Волинської області до Рівненського апеляційного господарського суду протягом 10 днів з моменту підписання повного тексту рішення.

Повний текст рішення складено

02.02.2015

Суддя С. В. Костюк