ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

03.02.15р. Справа № 904/104/15

За позовом Українсько-Латвійського товариства з обмеженою відповідальністю та іноземними інвестиціями "БАДМ, ЛТД", м. Дніпропетровськ

до Дніпропетровської міської ради, м. Дніпропетровськ

про зобов'язання внести зміни до договору оренди

Суддя Бєлік В.Г.

Представники:

від позивача: Патика А.В., довіреність № б/н від 11.082014 року, представник;

від відповідача: не з'явився.

СУТЬ СПОРУ:

Українсько - Латвійське товариство з обмеженою відповідальністю та іноземними інвестиціями "БАДМ, ЛТД" звернулось до господарського суду Дніпропетровської області з позовом, в якому просить суд зобов'язати Дніпропетровську міську раду внести зміни до договору оренди.

Представник позивача 03.02.2015 року через канцелярію господарського суду подав письмове клопотання про призначення судової економічної експертизи.

На вирішення судової експертизи позивачем запропоновано поставити наступні питання:

- Який зональний коефіцієнт, сукупний локальний коефіцієнт, коефіцієнт функціонального використання необхідно використовувати, згідно норм чинного законодавства України, для визначення розміру орендної плати за користування земельною ділянкою площею 0,1992 га в м. Дніпропетровську, Самарський район, вул. Базова, 8Д, що використовується для фактичного розміщення виробничого цеху, яка зареєстрована в Державному земельному кадастрі м. Дніпропетровськ за кодом::09:123:0026 згідно договору від 30.07.2003 року оренди земельної ділянки, укладеного між Українсько - Латвійським товариством з обмеженою відповідальністю та іноземними інвестиціями "БАДМ, Лтд" та Дніпропетровською міською радою, зареєстрованого в книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі за № 3964 11.08.2003 р.?

- Визначити базову вартість одного квадратного метра земельної ділянки площею 0,1992 га в м. Дніпропетровську, Самарський район, вул. Базова, 8Д, що використовується для фактичного розміщення виробничого цеху, яка зареєстрована в Державному земельному кадастрі м. Дніпропетровськ за кодом::09:123:0026 згідно договору від 30.07.2003 року оренди земельної ділянки, укладеного між Українсько - Латвійським товариством з обмеженою відповідальністю та іноземними інвестиціями "БАДМ, Лтд" та Дніпропетровською міською радою, зареєстрованого в книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі за № 3964 11.08.2003 р.?

Витрати по проведенню судової експертизи з порушеного питання розподілити згідно ст.49 Господарського процесуального кодексу України.

3. Проведення експертизи доручити Дніпропетровському науково-дослідному інституту судових експертиз, що знаходиться за адресою: 49000, м. Дніпропетровськ, вул. набережна Леніна, 14, офіс 361.

4. На час проведення судової експертизи провадження у справі № 904/104/15 зупинити.

Відповідно до ст. 41 Господарського процесуального кодексу України, для роз'яснення питань, що виникають при вирішенні господарського спору і потребують спеціальних знань, господарський суд призначає судову експертизу. Учасники судового процесу мають право пропонувати господарському суду питання, які мають бути роз'яснені судовим експертом. Остаточне коло цих питань встановлюється господарським судом в ухвалі.

Предметом позову є внесення змін до договору оренди землі, в частині визначення розміру щомісячної орендної плати. Визначення фактичної базової вартості одного квадратного метру землі потребує спеціальних знань, тому суд вважає за необхідне призначити судову експертизу.

Відповідно до п.1 ч. 2 ст. 79 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд має право зупинити провадження у справі за клопотанням сторони, прокурора який бере участь в судовому процесі, або за своєю ініціативою у випадку призначення господарським судом судової експертизи.

Розглянувши матеріали справи, суд вважає за доцільне зупинити провадження у справі № 904/104/15, призначити у справі судову експертизу, проведення якої доручити Дніпропетровському науково-дослідному інституту судових експертиз (49000, м. Дніпропетровськ, Набережна Леніна, 17, офіс 361).

Оплату за проведення судової експертизи вирішено покласти на позивача - Українсько - Латвійське товариство з обмеженою відповідальністю та іноземними інвестиціями "БАДМ, Лтд".

Крім того, в даному судовому засіданні, позивача було попереджено, що у випадку не здійснення ним оплати вартості судової експертизи матеріали справи будуть повернуті до суду без виконання, а також за ухилення від вчинення дій, покладених господарським судом на сторону, з винної сторони буде стягнуто штраф до 1 700 грн. відповідно з п.5 ст. 83 Господарського процесуального кодексу України.

На підставі викладеного, керуючись Інструкцією про призначення та проведення судових експертиз ст. ст. 41, 42, п.1 ч.2 ст. 79, ст. 86 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

УХВАЛИВ:

1. Призначити судову експертизу, проведення якої доручити фахівцям Дніпропетровського науково - дослідного інституту судових експертиз (49000, м. Дніпропетровськ, Набережна Леніна, 17, оф. 361).

2. На вирішення судової економічної експертизи поставити питання:

- Який зональний коефіцієнт, сукупний локальний коефіцієнт, коефіцієнт функціонального використання необхідно використовувати, згідно норм чинного законодавства України, для визначення розміру орендної плати за користування земельною ділянкою площею 0,1992 га в м. Дніпропетровську, Самарський район, вул. Базова, 8Д, що використовується для фактичного розміщення виробничого цеху, яка зареєстрована в Державному земельному кадастрі м. Дніпропетровськ за кодом::09:123:0026 згідно договору від 30.07.2003 року оренди земельної ділянки, укладеного між Українсько - Латвійським товариством з обмеженою відповідальністю та іноземними інвестиціями "БАДМ, Лтд" та Дніпропетровською міською радою, зареєстрованого в книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі за №3964 11.08.2003 р.?

- Визначити базову вартість одного квадратного метра земельної ділянки площею 0,1992 га в м. Дніпропетровську, Самарський район, вул. Базова, 8Д, що використовується для фактичного розміщення виробничого цеху, яка зареєстрована в Державному земельному кадастрі м. Дніпропетровськ за кодом::09:123:0026 згідно договору від 30.07.2003 року оренди земельної ділянки, укладеного між Українсько - Латвійським товариством з обмеженою відповідальністю та іноземними інвестиціями "БАДМ, Лтд" та Дніпропетровською міською радою, зареєстрованого в книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі за №3964 11.08.2003 р.?

3. Оплату за проведення експертизи покласти на позивача - Українсько - Латвійське товариство з обмеженою відповідальністю та іноземними інвестиціями "БАДМ, Лтд".

4. Зупинити провадження у справі № 904/104/15 до одержання судом результатів експертизи.

5. Особа чи особи, які безпосередньо проводитимуть судову експертизу несуть відповідальність, передбачену ст. ст. 384 та 385 Кримінального кодексу України за дачу завідомо неправдивого висновку або за відмову без поважних причин від виконання покладених на них обов'язків.

Суддя В.Г. Бєлік