РІШЕННЯ

"02" лютого 2015 р.Справа № 921/1404/14-г/1
Господарський суд Тернопільської області

у складі судді Чопко Ю.О.

Розглянув справу

за позовом Управління з експлуатації майнового комплексу Тернопільської обласної ради, вул. Грушевського, 8, м.Тернопіль, 46021

до Тернопільської обласної територіальної виборчої комісії, вул. Грушевського, 8, м.Тернопіль, 46021

про cтягнення заборгованості в сумі 22 344,89 грн..

За участю представників сторін:

позивача: Стефанів Ірина Степанівна, довіреність № б/н від 30.05.13р.;

відповідача: Крук Микола Петрович, голова Тернопільської обласної виборчої комісії;

Запаранюк Ігор Петрович, наказ № 02 від 14.11.13р.

В судовому засіданні учасникам судового процесу роз'яснено процесуальні права та обов'язки, передбачені статтями 20, 22, 81-1 ГПК України.

Технічна фіксація судового процесу не здійснювалась за відсутності відповідного клопотання.

В судовому засіданні 02.02.2015р. оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Суть справи:

Управління з експлуатації майнового комплексу Тернопільської обласної ради вул. Грушевського, 8, м. Тернопіль звернулося з позовом до Тернопільської обласної територіальної виборчої комісії вул. Грушевського, 8, м. Тернопіль, про cтягнення заборгованості в сумі 22 344,89 грн., із яких: 2 584,97 грн. витрат по електропостачанню, 138 грн. витрат по водопостачанню та водовідведенню, 11852,91 грн. витрат на утримання орендованих приміщень, котрі включають в себе витрати по інших комнальних послугах, витрати з вивезення побутових відходів, витрати за обслуговування ліфтів та 7 769,01 грн. витрат на газопотсачання.

Ухвалою господарського суду Тернопільської області від 16.12.2014 року порушено провадження у справі та призначено її розгляд на 02 лютого 2015р., на 14 год. 30 хв.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримала повністю, з викладених у позовній заяві підстав.

Представники відповідача в судовому засіданні позовні вимоги визнали в повному обсязі, вважаючи їх законними та обґрунтованими.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, оцінивши представлені докази в їх сукупності господарський суд встановив:

Згідно ст. 1 ГПК України право на звернення до господарського суду за захистом своїх порушених, оспорюваних прав і охоронюваних законом інтересів мають підприємства, установи, організації, інші юридичні особи (у тому числі іноземні), громадяни, які здійснюють підприємницьку діяльність і в установленому порядку набули статусу суб'єкта підприємницької діяльності. Майново - господарські зобов'язання, які виникають між суб'єктами господарювання або між суб'єктами господарювання і негосподарюючими суб'єктами - юридичними особами на підставі господарських договорів, є господарсько - договірними зобов'язаннями (ч. 1 ст. 179 ГК України).

Як слідує з матеріалів справи, 17 грудня 2013р. між Управлінням з експлуатації майнового комплексу Тернопільської обласної ради (Орендодавець), в особі начальника Слободяна І.Т., що діяв на підставі Статуту та Тернопільською обласною територіальною виборчою комісією (Орендар) в особі голови Крука М.П., що діяв на підставі Закону України "Про вибори народних депутатів Верховної ради, АРК, місцевих рад та сільських, селищних, міських голів", укладено договір оренди та відшкодування витрат за спожиті комунальні послуги і витрат на утримання орендованих приміщень в адмінбудинку по вул. М.Грушевського, 8, у м. Тернополі №00100 у відповідності до умов якого Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування приміщення згідно з актом приймання-передачі приміщення в адмінбудинку по вул. М.Грушевського, 8 у м.Тернополі (далі адмінбудинок), що перебуває на балансі Орендодавця (додаток 1) корисною 29,8 кв.м. Доля площ місць загального користування для Орендаря становить 17,9 кв.м. Загальна площа оренди складає 47,7 кв.м. Приміщення передаються в оренду з метою розміщення Тернопільською обласної виборчої комісії (п. 1.1. договору).

Відповідно до ст. 11 Цивільного кодексу України, цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Зокрема, підставами виникнення цивільних прав та обов'язків є Договори та інші правочини.

Відповідно до положень ст. ст. 638, 639 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Договір може укладатися у будь-якій формі, якщо вимоги щодо форми договору не встановлені законом. Якщо сторони домовилися укласти договір у певній формі, він вважається укладеним з моменту надання йому цієї форми, навіть якщо законом ця форма для даного виду договору не вимагалася.

Відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу України, договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Орендодавець забезпечує обслуговування, експлуатацію та ремонт адмінбудинку, його електро-, газо-, водопостачання та водовідведення, вивезення побутових відходів, утримання прибудинкової території, охорону адмінбудинку та прибудинкової території, а Орендар відшкодовує свою частку понесених у звязку з цим витрат Орендодавця пропорційно до займаної ним площі в цій будівлі, котра зазначена в абз. 3 п. 1.1. Договору (додаток 2)

Орендар вступає у строкове платне користування приміщенням адмінбудинку у термін, вказаний в договорі, але не раніше від дати, зазначеної в акті приймання-передачі приміщень в оренду (п. 2.1 договору).

У відповідності до п. 2.2. договору, передача приміщень в оренду не тягне за собою виникнення в Орендаря права власності на ці приміщення. Власником майна залишається Тернопільська обласна рада, а Орендар користується ними протягом строку оренди.

Сторони погодили, що розрахунковим періодом для розрахунків між Сторонами вважається період з 18-го числа одного місяця по 18-те число наступного місяця. Орендодавець з наступного дня після закінчення розрахункового періоду надає Орендарю до оплати рахунки на відшкодування фактично спожитих комунальних послуг та рахунок на відшкодування частки витрат Орендодавця на утримання орендованих приміщень. Термін оплати рахунків становить 5 банківських днів (п.3.7. Договору).

У відповідності до п.п. 9.1. договору, керуючись ст.631 ЦК України сторони домовились, що умови Договорору застосовуються до відносин між ними , які виникли до його укладення і діють з 01.01. по 31.12.2013р. включно.

Як вбачається з Договору, між позивачем і відповідачем по справі виникли зобов'язання з договору оренди (найму), за яким згідно ст. 759 ЦК України наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Відповідно до ст. 761 ЦК України, право передання майна у найм має власник речі або особа, якій належать майнові права. Наймодавцем може бути також особа, уповноважена на укладення договору найму. За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму (ст. 762 ЦК України).

Відповідно до положень статей 525, 526, 530 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору, у встановлений строк (термін) його виконання та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, одностороння відмова від виконання зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається.

Як вбачається з матеріалів справи, та про що стверджує позивач, взяті на себе договірні зобов'язання ним виконані належним чином, шляхом надання орендарю визначеного в договорі оренди приміщень загальною площею 47,7 кв.м. за адресою м. Тернопіль, вул. М.Грушевського, 8, надано послуги із забезпечення обслуговування, експлуатацію та ремонт адмінбудинку, його електро-, газо-, водопостачання та водовідведення, вивезення побутових відходів, утримання прибудинкової території, охорону адмінбудинку та прибудинкової території та виставив відповідний рахунок-фактуру за 01.01.2013-31.12.2013р. №СФ-0002326 від 18.12.2013р. на суму 22 344 грн. 89 коп., однак Відповідачем були порушені договірні зобов'язання щодо здійснення своєчасної їх оплати, в результаті чого виникла заборгованість в сумі 22 344 грн. 89 коп.

Зазначену суму заборгованості сторони підтвердили актом звірки розрахунків, який підписаний представниками сторін без заперечень.

Згідно ст. 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання). Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу (ч. 2 ст. 193 ГК України).

Доказів погашення заборгованості, станом на день розгляду справи, відповідач не надав, відтак позовні вимоги щодо стягнення з відповідача суми боргу 22 344 грн. 89 коп. підлягають до задоволення як такі, що підтверджені матеріалами

Згідно ч.5 ст. 78 ГПК України, у разі визнання відповідачем позову господарський суд приймає рішення про задоволення позову за умови, що дії відповідача не суперечать законодавству і не порушують прав і охоронюваних законом інтересів інших осіб.

За таких обставин справи та у відповідності до вимог ст.ст. 11, 509, 526, 530 ЦК України, ст.ст. 230-232 ГК України та ст.ст.33, 34 ГПК України позовні вимоги підлягають до задоволення як обґрунтовані матеріалами справи, підтверджені позивачем та не заперечені відповідачем.

У відповідності до вимог ст. 49 ГПК України, витрати по сплаті судовому збору покладаються на відповідача.

Враховуючи наведене та керуючись ст. ст. 42-47, 22, 32, 34, 36, 44, 48, 49, 82-85, 116-117 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

1.Позов задовольнити повністю.

2.Стягнути з Тернопільської обласної територіальної виборчої комісії, вул. Грушевського, 8, м. Тернопіль (код 34029923) на користь Управління з експлуатації майнового комплексу Тернопільської обласної ради, вул. Грушевського, 8, м. Тернопіль (код 30165302) - 2 584 (дві тисячі п'ятсот вісімдесят чотири) грн. 97 коп. витрат по електропостачанню, 138 (сто тридцять вісім) грн. витрат по водопостачанню та водовідведенню, 11852 (одинадцять тисяч вісімсот п'ятдесят дві) грн. 91 коп. витрат на утримання орендованих приміщень, котрі включають в себе витрати по інших комунальних послугах, витрати з вивезення побутових відходів, витрати за обслуговування ліфтів, 7 769 (сім тисяч сімсот шістдесят дев'ять) грн. 01 коп. витрат на газопостачання та 1827 (одну тисячу вісімсот двадцять сім) грн. в повернення сплаченого судового збору.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Протягом десяти днів з дня складення повного тексту цього рішення сторони мають право подати апеляційну скаргу до Львівського апеляційного господарського суду через цей суд.

Повний текст рішення виготовлено 06 лютого 2014р.

Суддя Ю.О. Чопко