ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

03.02.2015 Справа № 907/1254/14

за позовом публічного акціонерного товариства „Укртелеком", м.Київ, Закарпатської філії, м. Ужгород

до відповідача комунального підприємства „Дубівське підприємство по водопостачанню", смт.Дубове, Тячівський район

про стягнення суми 5971,61 грн.

Суддя О.В. Васьковський

Представники:

від позивача - Меренич О.І. - провідний юрисконсульт відділу правового забезпечення Закарпатської філії (дов. від 12.12.14 №4681)

від відповідача - не з'явився

СУТЬ СПОРУ: стягнення суми 5971,61 грн., в т.ч. 1732,50 грн. несплаченої орендної плати, 131,98 грн. - пені, 194,10 грн. - 3% річних, 29,40 грн. інфляційних втрат та 3883,63 грн. невідшкодованих витрат за передачу електроенергії, згідно договору оренди нерухомого майна товариства (комерційні приміщення) №32-387/531 від 30.08.12.

Позивач просить позов задоволити, мотивуючи тим, що відповідач у встановлений у договорі строк не перерахував у повному обсязі не перерахував орендну плату та кошти за комунальні послуги, внаслідок чого у нього виникла та рахується прострочена заборгованість, що стало підставою для нарахування відповідачу пені, згідно умов договору. Крім того, прострочення виконання відповідачем грошового зобов'язання стало підставою для нарахуванню йому трьох процентів річних та інфляційних втрат, згідно ст. 625 Цивільного кодексу України. Лист-попередження відповідач залишив без відповіді та повного задоволення.

Відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце розгляду справи, проте письмових пояснень по суті заявлених вимог не подав та участь уповноваженого представника у судове засідання не забезпечив, тому справа розглянута у відповідності до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України) за наявними в ній матеріалами.

Заслухавши пояснення представника позивача, розглянувши матеріали справи, суд встановив:

Між позивачем (орендодавець по договору) та відповідачем (орендар по договору) укладено договір оренди нерухомого майна товариства (комерційні приміщення) №32-387/531 від 30.08.12 та додаткову угоду №1 від 04.09.13 (далі - договір оренди), згідно п. 1.1. якого орендодавець передає, а орендар бере в строкове платне користування частину приміщення (далі-майно) розташоване в смт. Дубове на другому поверсі триповерхової будівлі №5 по вул. Гагаріна, Тячівського району, загальною площею 3 кв.м. для виробничих потреб.

Також між сторонами укладено договір про спільне використання електричних мереж №03/690 від 01.11.11, згідно п.1.1 якого власник мереж (позивач) зобов'язується забезпечити передачу електричної енергії в межах величин, дозволених користувачу (відповідачу) до використання, а користувач-своєчасно сплачувати за отримані послуги.

Строк дії договору оренди визначено п.12.1 договору оренди, а саме цей договір укладено на період з 01.09.12 до 01.08.15.

На виконання договору оренди позивач передав, а відповідач прийняв в оренду частину приміщення площею 3,0 кв. м. у будинку №5 по вул. Гагаріна, смт. Дубове, Тячівського району, про що між сторонам складено та підписано акт приймання-передачі від 01.09.12.

Відповідно до ч.1. ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

У пункті 3.1. договору оренду встановлено, що орендна плата встановлюється орендодавцем за домовленістю сторін (за договірною ціною) на підставі його внутрішніх нормативних актів і відповідно до фіксованого розміру місячної орендної плати становить 33,00 (тридцять три) грн. з ПДВ (20%) за м.кв. орендованої площі. Орендна плата за перший місяць оренди за 3 м.кв. всієї орендованої площі становить 99,00 (дев'яносто дев'ять) грн. 00 коп. з ПДВ (20%) та не підлягає коригуванню на індекс інфляції протягом всього строку дії договору оренди. Розмір орендної плати може бути переглянуто у випадках, передбачених договором та з підстав передбачених п.п.3.2.1-3.2.5 (п.3.2 договору оренди).

Згідно додаткової угодуи№1 від 04.09.13 внесено зміни до п.3.1.1 та встановлено, що орендна плата встановлюється орендодавцем у розмірі 148,50 грн. (з ПДВ) за 3 м.кв. Сторони домовилися, що умови цієї додаткової угоди поширюються на відносини між ними з 01.10.13 і діють до закінчення терміну дії договору.

Відповідно до п.п.3.3-3.4 договору оренду витрати на утримання майна, плату за комунальні послуги та інші включено до розміру фіксованої орендної плати; орендар відшкодовує витрати на електроенергію в порядку, визначеному Правилами користування електричною енергією, та на підставі окремого розрахунку орендодавця в термін, зазначений у п.3.6 договору.

Умовами п.п.3.5-3.6 договору оренду встановлено, що орендодавець станом на останній календарний день розрахункового місяця складає акт про надані послуги, та не пізніше 17 числа місяця, наступного за розрахунковим разом з рахунком та податковою накладною надає його орендарю; орендна плата перераховується орендарем у безготівковому порядку на поточний банківський рахунок орендодавця не пізніше 27 числа місяця, наступного за розрахунковим, згідно з рахунками, які виставляються орендодавцем та надаються орендарю не пізніше 17 числа місяця, наступного за розрахунковим разом з актом про надані послуги та податковою накладною.

Також, згідно п.3.7 договору оренду щомісячна сума, яка підлягає оплаті, визначається у розмірі 100% орендної плати та витрат на утримання за попередній місяць та збільшується (зменшується) на суму заборгованості (переплати) за фактично надані послуги попереднього місяця, яка утворилась на 1 число розрахункового місяця.

Позивачем виставлені відповідачу наступні рахунки до оплати: №21-13ВМТ-1218 від 30.09.13, №21-14ВМТ-811 від 31.08.14, №21-14ВМТ-985 від 31.08.14, №21-14ВМТ-739 від 30.06.14, №21-14ВМТ-691 від 31.05.14, №21-14ВМТ-434 від 30.04.14, №21-14ВМТ від 31.03.14, №21-14ВМТ-75 від 31.01.14, №21-14ВМТ-179 від 28.02.14, №21-13ВМТ-1654 від 31.12.13, №21-13ВМТ-1565 від 30.11.13, №21-23ВМТ-1398 від 31.10.13.

Листом №8 від 08.09.14 відповідач просив розірвати дію договору №32-387/531 від 30.08.12 з 01.09.14, у зв'язку з переїздом в інше приміщення, на який позивач відповів листом №01-18-8598 від 19.09.14 про необхідність підписання акту передачі-приймання майна та повернення до відділу управління майновим комплексом в м.Ужгород, пл.Кирила і Мефодія, №4. Однак, в наявних матеріалах справи відсутні докази волевиявлення обох сторін на розірвання договору оренди.

Також, п.п.4.1, 5.3. договору про спільне використання електричних мереж №03/690 від 01.11.11 користувач (відповідач) зобов'язується здійснювати оплату за використання електричних мереж власника мереж (позивача) за розрахунковий період, та вноситься користувачем (відповідачем) на підставі рахунка, одержаного від власника мереж; перерахування коштів на розрахунковий рахунок Закарпатської філії ПАТ „Укртелеком" здійснюється користувачем (відповідачем) згідно виставлених рахунків протягом 5 днів з моменту виставлення рахунку.

Позивачем направлені відповідачу наступні рахунки до оплати відшкодування витрат за використану електроенергію: №21-13ВМТ-1718 від 31.12.13, №21-14ВМТ-938 від 31.08.14, №21-14ВМТ-881 від 31.07.14, №21-14ВМТ-687 від 30.06.14, №21-14ВМТ-570 від 31.05.14, №21-14ВМТ-491 від 30.04.14, №21-14ВМТ-368 від 31.03.14, №21-14ВМТ-244 від 28.02.14, №21-14ВМТ-28 від 31.01.14, №21-13ВМТ-1483 від 30.11.13, №21-23ВМТ-1320 від 31.10.13.

Відповідач належним чином свої зобов'язання по перерахуванню позивачу орендної плати та коштів за комунальні послуги не виконував, внаслідок чого у нього виникла та рахується прострочена заборгованість у сумі 1732,50 грн. основної заборгованості за оренду майна та суми 3883,63 грн. невідшкодованих витрат за передачу електроенергії.

Відповідно до п.8.1 договору оренди сторони зобов'язуються виконувати всі умови, передбачені цим договором, і несуть відповідальність, згідно із законодавством України.

Відповідно до п. 8.2 договору оренду у разі наявності заборгованості по орендній платі, платі за комунальні послуги та іншим витратам за договором за попередній місяць станом на 27 число поточного місяця, орендарю нараховується пеня від суми простроченого платежу в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період, за який сплачується пеня, починаючи з 28 числа поточного місяця до дати погашення заборгованості.

За прострочення виконання грошового зобов'язання, позивач нарахував відповідачу пеню, виходячи із подвійної облікової ставки НБУ, за період з 28.09.13 по 10.10.14, яка згідно розрахунку позивача становить 131,98 грн.

Відповідно до ч.2 ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Керуючись вказаною нормою Цивільного кодексу, позивач за прострочення виконання грошового зобов'язання, нарахував відповідачу три проценти річних на суму заборгованості, сума яких згідно поданого розрахунку становить 29,40 грн. та інфляційні втрати, сума яких згідно поданого розрахунку становить 194,10 грн.

Позивач звертався до відповідача з листом-попередженням від 18.09.14 №01-18-3522 з вимогою терміново погасити заборгованість у термін до 26.12.14, однак відповідач залишив лист-попередження без відповіді та повного задоволення.

Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

З огляду на викладене, вимога позивача про стягнення з відповідача суми 1732,50 грн. основної заборгованості за оренду майна та суми 3883,63 грн. невідшкодованих витрат за передачу електроенергії, суми 131,98 грн. - пені, суми 29,40 грн. - трьох відсотків річних та суми 194,10 грн. - інфляційних нарахувань підлягає задоволенню у повному обсязі.

Позовні вимоги позивачем належним чином обґрунтовані та доведені відповідно з вимогами ст.ст. 32, 33, 34 ГПК України.

Згідно з ст.49 ГПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню сума 1827,00 грн. у відшкодування витрат по сплаті судового збору.

Керуючись ст. ст. 1, 15, 32, 33, 34, 43, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В :

позов задоволити повністю.

Стягнути з комунального підприємства „Дубівське підприємство по водопостачанню", (90531, Закарпатська область, Тячівський район, смт.Дубове, вул. Карла Маркса, б/н, код 33662557) на користь публічного акціонерного товариства „Укртелеком", (01601, м.Київ, бульв.Шевченка, 18, код 21560766), Закарпатської філії публічного акціонерного товариства „Укртелеком" (88005, Закарпатська область, м. Ужгород, пл. Кирила і Мефодія, код 25438186):

- суму 5971,61 грн., у т.ч. суми 1732,50 грн. основної заборгованості за оренду майна, суми 3883,63 грн. невідшкодованих витрат за передачу електроенергії, суми 131,98 грн. - пені, суми 29,40 грн. - трьох відсотків річних та суми 194,10 грн. - інфляційних нарахувань;

- суму 1827,00 грн. у відшкодування витрат по сплаті судового збору.

Видати наказ.

Рішення суду набирає законної сили і підлягає обов'язковому виконанню на території України в порядку ст.85 Господарського процесуального кодексу України.

Повне рішення складено 04.02.15.

Суддя О.В. Васьковський