ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"03" лютого 2015 р. Справа № 926/1910/14

За позовом фізичної особи -підприємця ОСОБА_1 м.Чернівці

До Департаменту економіки Чернівецької міської ради м.Чернівці

Про зобов'язання продовжити строк дії договору оренди нежитлового приміщення

Суддя С.М. Гушилик

За участю представників:

Від позивача: ОСОБА_2 - представник (дов. від 02.12.2014р.)
Від відповідача: Іванович Л.Є. - нач. відділу прав. забезпеч. (дов. від 02.06.2014р.), Білик В.В. - заст.нач. відділу оренди (дов. від 01.12.2014р.)

СУТЬ СПОРУ: Фізична особа -підприємець ОСОБА_1 м.Чернівці 23.12.2014 року звернулася з позовом до Департаменту економіки Чернівецької міської ради м.Чернівці про зобов'язання продовжити строк дії договору оренди нежитлового приміщення.

В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на те, що 03.12.1999 року між виконавчим комітетом Чернівецької міської ради (Орендодавець) та фізичною особою ОСОБА_1 (Орендар) було укладено договір оренди нежилих приміщень № 3/20 від 03.12.1999 року, згідно з яким відповідач передав позивачу в оренду нежитлове приміщення, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1, площею 200 кв.м., з метою використання його під кафе. Термін дії договору сторони погодили до 03.12.2014 року.

13.11.2014 року Орендарем (позивачем) на адресу Орендодавця (відповідача) було направлено заяву про продовження строку дії договору оренди приміщення на 10 років. Своїм листом від 21.11.2014 року Орендодавець повідомив, що договір припиняє свою дію 04.12.2014 року у зв'язку із закінченням строку його дії.

Враховуючи, що Орендодавцем неправомірно та безпідставно відмовлено Орендарю в продовжені строку дії договору оренди нежитлового приміщення, останній просить задовольнити його позовні вимоги та зобов'язати департамент економіки Чернівецької міської ради продовжити строк дії договору оренди нежитлового приміщення № 3/20 від 03.12.1999р. на строк до 30.12.2024 року.

Ухвалою суду від 24.12.2014 року (суддя Миронюк С.О.) порушено провадження у справі та призначено судове засідання на 20.01.2015 року.

16.01.2015 року від позивача надійшло клопотання про зупинення провадження у справі.

В обґрунтування свого клопотання позивач посилається на те, що Шевченківським районним судом м.Чернівці відкрито провадження у справі за адміністративним позовом ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Чернівецької міської ради про визнання рішення Виконавчого комітету Чернівецької міської ради № 448/15 від 10.09.2014р. протиправним та скасування рішення в частині. Рішенням у зазначеній справі може бути встановлено обставини, що впливають на оцінку доказів у справі щодо зобов'язання продовжити строк дії договору оренди нежитлового приміщення.

В своєму відзиві на позов відповідач проти позовних вимог заперечує, посилаючись на те, що за три місяці до закінчення терміну дії договору оренди орендар був проінформований про намір орендодавця використовувати приміщення для власних потреб, а саме: 02.09.2014 року позивач отримала лист № 01/01-171-1270 від 29.08.2014р. від департаменту економіки міської ради, яким відповідач проінформував позивача, що договір оренди на новий термін продовженим не буде.

29.12.2014 року департамент економіки надіслав позивачу лист, в якому зазначив, що договір припинив свою дію з 04.12.2014р., а приміщення підлягають поверненню власнику, проте позивач орендоване приміщення не повернув.

В судовому засіданні 20.01.2015 року оголошено перерву до 03.02.2015 року, що підтверджено протоколом судового засідання.

Розпорядженням від 03.02.2015 року щодо призначення повторного автоматичного розподілу справ у зв'язку з тимчасовою непрацездатністю судді Миронка С.О. справу передано судді Гушилик С.М.

У відповідності до ч.1 ст.69 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що спір має бути вирішено господарським судом у строк не більше двох місяців від дня одержання позовної заяви, проте, господарський суд вважає за необхідне роз'яснити сторонам, у разі заміни судді розгляд справи розпочинається заново.

В судовому засіданні, яке відбулося 03.02.2015 року позивач наголосив на своєму клопотанні про зупинення провадження у справі, в свою чергу відповідач в усній формі проти зупинення заперечив, а відтак сторони просили відкласти засідання для надання додаткових доказів по справі.

Враховуючи, що відповідно до ч.3 ст.4-3 Господарського процесуального кодексу України господарський суд створює необхідні умови для встановлення фактичних обставин справи і правильного застосування законодавства, суд дійшов висновку, що розгляд справи слід відкласти.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.77, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

У Х В А Л И В :

1. Розгляд справи відкласти на 18 лютого 2015 року на 10 годину 00 хвилин в приміщені господарського суду Чернівецької області за адресою: м.Чернівці, вул.О.Кобилянської, 14, за участю представників сторін.

2. Розгляд клопотання позивача про зупинення провадження у справі відкласти.

3. Відповідачу надати свої письмові пояснення стосовно клопотання позивача про зупинення провадження у справі.

Суддя С.М. Гушилик