ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
тел. /0552/ 49-31-78
Веб сторінка : ks.arbitr.gov.ua/sud5024/
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23 січня 2015 р. Справа № 923/1662/14

Господарський суд Херсонської області у складі судді Закуріна М. К. при секретарі Фінаровій О.Л., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом Публічного акціонерного товариства "Дельта Банк"

до Приватного акціонерного товариства "Готельний комплекс "Бригантина"

за участі:

3-ї особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю «Ерфольг-Україна»

представників сторін:

позивача - Буєвої М.І. (представника за дорученням),

відповідача - Чуприни О.О. (представника за дорученням),

3-ї особи - не з'явився,

про звернення стягнення на предмет іпотеки,

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся до суду з позовом про стягнення з відповідача за рахунок заставленого за договором іпотеки № 13/07/103/11-КЛТ від 08.06.2011р. майна - будівель та споруд, що знаходяться за адресою: м. Херсон, вул. Патона, буд. 4; та складаються з готельного комплексу «Бригантина» (літери А, А1, А2, А3, А4), загальною площею 6969,3 м2, прохідної (літера Б), навісів (літери В, Г, Д, Е, З), гаражу (літера Ж), мостіння (№1), огорожі (№ 1, 2), літнього майданчика (№ ІІ), заборгованості за кредитним договором № 04.1/07/11-КЛТ від 03.06.2011р. в розмірі 22759024,80 євро, що еквівалентно 374312218,67 грн, з яких: 17240180,34 євро, що еквівалентно 283545108,41 грн, заборгованості за кредитом, 5178229,72 євро, що еквівалентно 85165101,38 грн, нарахованих відсотків за користування кредитом, 91834,27 євро, що еквівалентно 1510376,20 грн пені за порушення строків повернення кредиту та 248780,47 євро, що еквівалентно 4091632,68 грн пені за несвоєчасну сплату процентів. Безпосередньо позовні вимоги ґрунтуються на невиконанні відповідачем, як майновим поручителем, та третьою особою взятих на себе зобов'язань за вказаним кредитним договором № 04.1/07/11-КЛТ від 03.06.2011р., з додатковими договорами до нього, по поверненню кредиту та сплаті процентів за його користування.

Відповідачем зазначені вимоги не визнаються з посиланням відповідальність поручителя лише в межах вартості предмета іпотеки, що передбачено частиною 1 статті 11 Закону України «Про іпотеку».

Під час судового розгляду справи представники сторін підтвердили вказані позиції відносно заявлених вимог.

Третьою особою пояснень відносно суті даного спору не надано.

Розгляд справи проведено в судових засіданнях, які відбулися 25 листопада, 9, 16, 23 грудня 2014 року, 20 та 23 січня 2015 року. Справа розглянута без участі представника третьої особи, оскільки в засідання він не з'явився, хоча належним чином був повідомлений про час і місце такого розгляду.

Під час судового розгляду відповідачем заявлене клопотання про призначення судово-будівельної експертизи на предмет визначення ринкової вартості кожного з об'єктів, які складають готельний комплекс. За результатами обговорення клопотання із заслуховуванням позицій представників сторін, судом воно відхилене через необґрунтованість та відсутність необхідності для суду у визначенні вартості кожного з об'єктів майнового комплексу, а також встановлення у договорі початкової вартості об'єкта при його продажу.

Поряд з цим, судом відхилене клопотання відповідача про зупинення провадження у справі до закінчення розгляду справи № 910/27233/14, що розглядається господарським судом м. Києва про недійсність кредитного договору, оскільки розгляду даної справи не перешкоджає розгляд іншої справи.

3 червня 2011 року між Публічним акціонерним товариством «Кредитпромбанк» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Ерфольг-Україна» укладено кредитний договір № 04.1/07/11-КЛТ, за умовами якого банк зобов'язався надати відповідачеві (позичальнику) кредит на умовах забезпеченості, цільового використання, строковості, повернення та платності, в національній валюті України та/або євро з повною або частковою конвертацією у національну валюту України або долари США за офіційним курсом Національного банку України на дату укладання кожної додаткової угоди до даного кредитного договору, які є невід'ємними складовими цього договору, згідно з умовами цих додаткових угод, в межах загальної суми еквівалентної 17300000 євро та з кінцевим строком повернення кредитних коштів не пізніше 31.03.2018р.

Відповідно до п. 3.4.8. кредитного договору у разі несвоєчасного погашення заборгованості за кредитами та/або сплати процентів позичальник зобов'язаний сплатити банку пеню за кожен день прострочення в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України.

Відповідно до п.3.4.9. кредитного договору у разі порушення позичальником умов даного договору та додаткових угод до нього позичальник зобов'язаний достроково на вимогу банку повернути всю суму заборгованості за кредитами у вказаний банком строк та сплатити проценти за фактичний строк користування кредитами.

У період з 03.06.2011р. по 01.11.2012р. між банком та позичальником укладено 30 додаткових угод до кредитного договору, зокрема, 03.06.2011р. - угоду № 01, 08.06.2011р. - угоду № 02, 10.06.2011р. - угоди № 03, № 04, № 05, 16.06.2011р. - угоду № 06, 25.07.2011р. - угоду № 07, 08.08.2011р. - угоду № 08, 30.08.2011р. - угоду № 09, 30.08.2011р. - угоду № 10, 31.08.2011р. - угоду № 11, 01.09.2011р. - угоду № 12, 02.11.2011р. - угоду № 13, 03.11.2011р. - угоду № 13/1, 07.11.2011р. - угоду № 14, 21.11.2011р. - угоду № 15, 24.11.2011р. - угоду № 16, 30.11.2011р. - угоду № 17, 13.12.2011р. - угоду № 18, 16.12.2011р. - угоди № 19, № 20, 29.12.2011р. - угоду № 21. 14.02.2012р. - угоду № 22, 29.02.2012р. - угоду № 23, 28.03.2012р. - угоду № 24, 31.05.2012р. - угоду № 25, 31.07.2012р. - угоду № 26, 28.09.2012р. - угоду № 27, 01.11.2012р. - угоду № 28, 12.02.2013р. - угоду № 29

Так, додатковою угодою № 03 встановлено:

- надання кредиту у сумі 10 795 164,29 євро, з повною або частковою конвертацією у національну валюту України, цільовим призначенням для оплати по двох тристоронніх договорах про переведення боргу, укладених за участі банку та позичальника;

- процентну ставку за кредитом до 02.06.2012р. у розмірі 9,0 % річних, а з 03.06.2012р. у розмірі 10,0 % річних;

- при невиконанні позичальником умов, передбачених п.3.4.10 кредитного договору, процентна ставка за кредитом, який надано згідно з цією додатковою угодою, може бути збільшена на 2,0 % річних в порядку, передбаченому п.3.1.11 кредитного договору;

- з дати надання кредиту (траншу) згідно з цією додатковою угодою до 31.05.2012р. позичальник сплачує 50,0 % від суми процентів, що будуть нараховані за кредитом (траншем);

- з 01.06.2012р. позичальник сплачує 100,0 % від суми процентів, що будуть нараховані за кредитом (траншем);

- проценти нараховані, але не сплачені позичальником відповідно із умовами п. 2.12.1 кредитного договору та п. 4.1. цієї додаткової угоди, будуть підлягати сплаті з 01.06.2012р. до дати остаточного погашення заборгованості за кредитом, щомісяця, рівними платежами у останній робочий день кожного місяця;

- проценти у період із дати надання кредиту (траншу) за цією додатковою угодою до 30.11.2011р. сплачуються один раз на три місяці - 31.08.2011р. та 30.11.2011р., у подальшому сплата процентів здійснюється щомісяця;

- графік повернення кредиту, з кінцевим строком повернення кредиту, який надано згідно з цією додатковою угодою, 31.03.2018р.

Поряд з цим, додатковою угодою № 04 від 10.06.2011р. передбачено:

- надання кредиту у сумі 481695 євро, з повною або частковою конвертацією у національну валюту України, цільовим призначенням на придбання виробничого обладнання та іншого рухомого майна на підставі договору постачання № 24 від 12.05.2011р. для модернізації паперового комбінату;

- процентну ставку за кредитом, який надано згідно з цією додатковою угодою, у розмірі 10,5 % річних, а при невиконанні позичальником умов, передбачених п.3.4.10 кредитного договору, у розмірі 13,5 %, в порядку, передбаченому п.3.1.11 кредитного договору;

- з дати надання кредиту (траншу) згідно з цією додатковою угодою до 31.05.2012р. позичальник сплачує 50,0 % від суми процентів, що будуть нараховані за кредитом (траншем);

- з 01.06.2012р. позичальник сплачує 100 % від суми процентів, що будуть нараховані за кредитом (траншем);

- проценти нараховані, але не сплачені позичальником відповідно з умовами п. 2.12.1 кредитного договору та п. 4.1. цієї додаткової угоди, будуть підлягати сплаті з 01.06.2012р. до дати остаточного погашення заборгованості за кредитом, щомісяця, рівними платежами у останній робочий день кожного місяця;

- проценти у період із дати надання кредиту (траншу) за цією додатковою угодою до 30.11.2011р. сплачуються один раз на три місяці - 31.08.2011р. та 30.11.2011р., у подальшому сплата процентів здійснюється щомісяця;

- графік повернення кредиту, з кінцевим строком повернення кредиту, який надано згідно з цією додатковою угодою, 31.12.2014р.

Додатковою угодою № 05 від 10.06.2011р. передбачено:

- надання кредиту у сумі 988305 євро, з повною або частковою конвертацією у національну валюту України, цільовим призначенням на придбання виробничого обладнання та іншого рухомого майна на підставі договору постачання № 24 від 12.05.2011р. для модернізації паперового комбінату;

- процентну ставку за кредитом, який надано згідно з цією додатковою угодою, у розмірі 10,5 % річних, а при невиконанні позичальником умов, передбачених п.3.4.10 кредитного договору, у розмірі 13,5 %, в порядку, передбаченому п.3.1.11 кредитного договору;

- з дати надання кредиту (траншу) згідно з цією додатковою угодою до 31.05.2012р. позичальник сплачує 50 % від суми процентів, що будуть нараховані за кредитом (траншем);

- з 01.06.2012р. позичальник сплачує 100 % від суми процентів, що будуть нараховані за кредитом (траншем);

- проценти нараховані, але не сплачені позичальником відповідно із умовами п. 2.12.1 кредитного договору та п. 4.1. цієї додаткової угоди, будуть підлягати до сплати з 01.06.2012р. до дати остаточного погашення заборгованості за кредитом, щомісяця, рівними платежами у останній робочий день кожного місяця;

- проценти у період із дати надання кредиту (траншу) за цією додатковою угодою до 30.11.2011р. сплачуються один раз у три місяці - 31.08.2011р. та 30.11.2011р., у подальшому сплата процентів здійснюється щомісяця;

- графік повернення кредиту, з кінцевим строком повернення кредиту, який надано згідно з цією додатковою угодою, 31.12.2014р.

Додатковою угодою № 06 від 16.06.2011р. передбачено:

- надання кредиту у сумі 47660,67 євро, з повною або частковою конвертацією у національну валюту України;

- процентну ставку за кредитом до 02.06.2012 р. у розмірі 9 % річних, а з 03.06.2012р. у розмірі 10 % річних;

- при невиконанні позичальником умов, передбачених п.3.4.10 кредитного договору, процентна ставка за кредитом, який надано згідно з цією додатковою угодою, може бути збільшена на 2 % річних в порядку, передбаченому п.3.1.11 кредитного договору;

- з дати надання кредиту (траншу) згідно з цією додатковою угодою до 31.05.2012р. позичальник сплачує 50 % від суми процентів, що будуть нараховані за кредитом (траншем);

- з 01.06.2012р. позичальник сплачує 100 % від суми процентів, що будуть нараховані за кредитом (траншем);

- проценти нараховані, але не сплачені позичальником відповідно з умовами п. 2.12.1 кредитного договору та п. 4.1. цієї додаткової угоди, будуть підлягати до сплати із 01.06.2012р. до дати остаточного погашення заборгованості за кредитом, щомісяця, рівними платежами у останній робочий день кожного місяця;

- проценти у період із дати надання кредиту (траншу) за цією додатковою угодою до 30.11.2011р. сплачуються один раз у три місяці - 31.08.2011р. та 30.11.2011р., у подальшому сплата процентів здійснюється щомісяця;

- графік повернення кредиту, з кінцевим строком повернення кредиту, який надано згідно з цією додатковою угодою, 31.03.2018р.

Додатковою угодою № 10 від 30.08.2011р. передбачено:

- надання кредиту у сумі 210000 євро, з частковою конвертацією у національну валюту України, цільовим призначенням на поповнення обігових коштів позичальника;

- процентну ставку за кредитом, який надано згідно з цією додатковою угодою, у розмірі 10,5 % річних, а при невиконанні позичальником умов, передбачених п.3.4.10 кредитного договору, у розмірі 13,5 %, в порядку, передбаченому п.3.1.11 кредитного договору;

- з дати надання кредиту (траншу) згідно з цією додатковою угодою до 31.05.2012р. позичальник сплачує 50 % від суми процентів, що будуть нараховані за кредитом (траншем);

- з 01.06.2012р. позичальник сплачує 100 % від суми процентів, що будуть нараховані за кредитом (траншем);

- проценти нараховані, але не сплачені позичальником відповідно із умовами п. 2.12.1 кредитного договору та п. 4.1. цієї додаткової угоди, будуть підлягати сплаті із 01.06.2012р. до дати остаточного погашення заборгованості за кредитом, щомісяця, рівними платежами у останній робочий день кожного місяця;

- проценти у період із дати надання кредиту (траншу) за цією додатковою угодою до 30.11.2011р. сплачуються один раз у три місяці - 31.08.2011р. та 30.11.2011р., у подальшому сплата процентів здійснюється щомісяця;

- графік повернення кредиту, з кінцевим строком повернення кредиту, який надано згідно з цією додатковою угодою, 31.12.2014р.

Додатковою угодою № 11 від 31.08.2011р. передбачено:

- надання кредиту у сумі 210000 євро, з повною конвертацією у національну валюту України, цільовим призначенням на поповнення обігових коштів позичальника;

- процентну ставку за кредитом, який надано згідно з цією додатковою угодою, у розмірі 10,5 % річних, а при невиконанні позичальником умов, передбачених п.3.4.10 кредитного договору, у розмірі 13,5 %, в порядку, передбаченому п.3.1.11 кредитного договору;

- з дати надання кредиту (траншу) згідно з цією додатковою угодою до 31.05.2012р. позичальник сплачує 50,0 % від суми процентів, що будуть нараховані за кредитом (траншем);

- з 01.06.2012р. позичальник сплачує 100 % від суми процентів, що будуть нараховані за кредитом (траншем);

- проценти нараховані, але не сплачені позичальником відповідно із умовами п. 2.12.1 кредитного договору та п. 4.1. цієї додаткової угоди, будуть підлягати сплаті із 01.06.2012р. до дати остаточного погашення заборгованості за кредитом, щомісяця, рівними платежами у останній робочий день кожного місяця;

- проценти у період із дати надання кредиту (траншу) за цією додатковою угодою до 30.11.2011р. сплачуються один раз у три місяці - 31.08.2011р. та 30.11.2011р., у подальшому сплата процентів здійснюється щомісяця;

- графік повернення кредиту, з кінцевим строком повернення кредиту, який надано згідно з цією додатковою угодою, 31.12.2014р.

Додатковою угодою № 12 від 01.09.2011р. передбачено:

- надання кредиту у сумі 80000 євро, цільовим призначенням на поповнення обігових коштів позичальника;

- процентну ставку за кредитом, який надано згідно з цією додатковою угодою, у розмірі 10,5 % річних, а при невиконанні позичальником умов, передбачених п.3.4.10 кредитного договору, у розмірі 13,5 %, в порядку, передбаченому п.3.1.11 кредитного договору;

- з дати надання кредиту (траншу) згідно з цією додатковою угодою до 31.05.2012р. відповідач (позичальник) сплачує 50 % від суми процентів, що будуть нараховані за кредитом (траншем);

- з 01.06.2012р. позичальник сплачує 100 % від суми процентів, що будуть нараховані за кредитом (траншем);

- проценти нараховані, але не сплачені позичальником відповідно із умовами п. 2.12.1 кредитного договору та п. 4.1. цієї додаткової угоди, будуть підлягати сплаті із 01.06.2012р. до дати остаточного погашення заборгованості за кредитом, щомісяця, рівними платежами у останній робочий день кожного місяця;

- проценти у період із дати надання кредиту (траншу) за цією додатковою угодою до 30.11.2011р. сплачуються один раз у три місяці - 31.08.2011р. та 30.11.2011р., у подальшому сплата процентів здійснюється щомісяця;

- графік повернення кредиту, з кінцевим строком повернення кредиту, який надано згідно з цією додатковою угодою, 31.12.2014р.

Додатковою угодою № 14 від 07.11.2011р. передбачено:

- надання кредиту у сумі 3665705,14 євро, з частковою конвертацією у національну валюту України;

- процентну ставку за кредитом до 02.06.2012р. у розмірі 9 % річних, а з 03.06.2012р. у розмірі 10 % річних;

- при невиконанні позичальником умов, передбачених п.3.4.10 кредитного договору, процентна ставка за кредитом, який надано згідно з цією додатковою угодою, може бути збільшена на 2 % річних в порядку, передбаченому п.3.1.11 кредитного договору;

- з дати надання кредиту (траншу) згідно з цією додатковою угодою до 31.05.2012р. позичальник сплачує 50 % від суми процентів, що будуть нараховані за кредитом (траншем);

- з 01.06.2012р. позичальник сплачує 100 % від суми процентів, що будуть нараховані за кредитом (траншем);

- проценти нараховані, але не сплачені позичальником відповідно із умовами п. 2.12.1 кредитного договору та п. 4.1. цієї додаткової угоди, будуть підлягати сплаті із 01.06.2012р. до дати остаточного погашення заборгованості за кредитом, щомісяця, рівними платежами у останній робочий день кожного місяця;

- проценти у період із дати надання кредиту (траншу) за цією додатковою угодою до 30.11.2011р. сплачуються 30.11.2011р., у подальшому сплата процентів здійснюється щомісяця;

- графік повернення кредиту, з кінцевим строком повернення кредиту, який надано згідно з цією додатковою угодою, 31.03.2018р.

Додатковою угодою № 16 від 24.11.2011р. передбачено:

- надання кредиту у сумі 461650,24 євро, з повною конвертацією у національну валюту України, цільовим призначенням для виконання зобов'язань за договором про відступлення права вимоги за двома кредитними договорами;

- процентну ставку за кредитом до 02.06.2012 р. у розмірі 9 % річних, а з 03.06.2012р. у розмірі 10 % річних;

- при невиконанні позичальником умов, передбачених п.3.4.10 кредитного договору, процентна ставка за кредитом, який надано згідно з цією додатковою угодою, може бути збільшена на 2,0 % річних в порядку, передбаченому п.3.1.11 кредитного договору;

- з дати надання кредиту (траншу) згідно з цією додатковою угодою до 31.05.2012р. позичальник сплачує 50 % від суми процентів, що будуть нараховані за кредитом (траншем);

- з 01.06.2012р. позичальник сплачує 100 % від суми процентів, що будуть нараховані за кредитом (траншем);

- проценти нараховані, але не сплачені позичальником відповідно із умовами п. 2.12.1 кредитного договору та п. 4.1. цієї додаткової угоди, будуть підлягати сплаті з 01.06.2012р. до дати остаточного погашення заборгованості за кредитом, щомісяця, рівними платежами у останній робочий день кожного місяця;

- проценти у період із дати надання кредиту (траншу) за цією додатковою угодою до 30.11.2011р. сплачуються 30.11.2011р., у подальшому сплата процентів здійснюється щомісяця;

- графік повернення кредиту, з кінцевим строком повернення кредиту, який надано згідно з цією додатковою угодою, 31.03.2018р.

Додатковою угодою № 19 від 16.12.2011р. передбачено:

- надання кредиту у сумі 120660 євро, з повною конвертацією у національну валюту України, цільовим призначенням на придбання виробничого обладнання та іншого рухомого майна на підставі договору постачання № 24 від 12.05.2011р. для модернізації паперового комбінату;

- процентну ставку за кредитом, який надано згідно з цією додатковою угодою, у розмірі 10,5 % річних, а при невиконанні позичальником умов, передбачених п.3.4.10 кредитного договору, у розмірі 13,5 %, в порядку, передбаченому п.3.1.11 кредитного договору;

- з дати надання кредиту (траншу) згідно з цією додатковою угодою до 31.05.2012р. позичальник сплачує 50 % від суми процентів, що будуть нараховані за кредитом (траншем);

- з 01.06.2012р. відповідач (позичальник) сплачує 100 % від суми процентів, що будуть нараховані за кредитом (траншем);

- проценти нараховані, але не сплачені позичальником відповідно із умовами п. 2.12.1 кредитного договору та п. 4.1. цієї додаткової угоди, будуть підлягати сплаті із 01.06.2012р. до дати остаточного погашення заборгованості за кредитом, щомісяця, рівними платежами у останній робочий день кожного місяця;

- проценти за цією додатковою угодою сплачуються в останній робочий день кожного місяця;

- графік повернення кредиту, з кінцевим строком повернення кредиту, який надано згідно з цією додатковою угодою, 31.12.2014р.

Додатковою угодою № 20 від 16.12.2011р. передбачено:

- надання кредиту у сумі 179340 євро, з повною конвертацією у національну валюту України, цільовим призначенням для сплати витрат, пов'язаних із виконанням договору постачання № 24 від 12.05.2011р., та інших витрат, пов'язаних із господарською діяльністю відповідача (позичальника);

- процентну ставку за кредитом, який надано згідно з цією додатковою угодою, у розмірі 10,5 % річних, а при невиконанні позичальником умов, передбачених п.3.4.10 кредитного договору, у розмірі 13,5 %, в порядку, передбаченому п.3.1.11 кредитного договору;

- з дати надання кредиту (траншу) згідно з цією додатковою угодою до 31.05.2012р. позичальник сплачує 50 % від суми процентів, що будуть нараховані за кредитом (траншем);

- з 01.06.2012р. позичальник сплачує 100 % від суми процентів, що будуть нараховані за кредитом (траншем);

- проценти нараховані, але не сплачені позичальником відповідно із умовами п. 2.12.1 кредитного договору та п. 4.1. цієї додаткової угоди, будуть підлягати сплаті із 01.06.2012р. до дати остаточного погашення заборгованості за кредитом, щомісяця, рівними платежами у останній робочий день кожного місяця;

- проценти за цією додатковою угодою сплачуються в останній робочий день кожного місяця;

- графік повернення кредиту, з кінцевим строком повернення кредиту, який надано згідно з цією додатковою угодою, 31.12.2014р.

На виконання умов кредитного договору банк надав позичальнику кредитні кошти в загальному розмірі 17240180,34 євро, що підтверджується меморіальними валютними ордерами № TR.59362.1247.468 від 10.06.2011р. на 10795164,29 євро, № TR.59363.1249.468 від 10.06.2011р. на 481695,00 євро, № TR.59364.1250.468 від 10.06.2011р. на 988305 євро, № TR.59500.1112.468 від 16.06.2011р. на 47660,67 євро, № TR.61210.2155.468 від 30.08.2011р. на 210000 євро, № TR.61228.1955.468 від 31.08.2011р. на 210000 євро, № TR.61242.504.468 від 01.09.2011р. на 80000 євро, № TR.63300.2204.468 від 07.11.2011р. на 3665705,14 євро, № TR.63804.1435.552 від 24.11.2011р. на 461650,24 євро, № TR.64617.1241.468 від 16.12.2011р. на суму 120660 євро, № TR.64640.1684.468 від 16.12.2011р. на суму 179340 євро та випискою банку по рахунку відповідача за період з 01.06.2013р. по 30.09.2014р.

В свою чергу позичальник умови договору своєчасно та в повному обсязі не виконав, у зв'язку з чим за розрахунками банку має заборгованість зі сплати 17240180,34 євро, що еквівалентно (за курсом Національного Банку України станом на 30.09.2014р. за 1 євро - 16,446760 грн) 283545108,41 грн, заборгованості за кредитом, та 5178229,72 євро, що еквівалентно 85165101,38 грн, нарахованих відсотків за користування кредитом.

З аналізу договірних зобов'язань слідує, що за своєю юридичною природою укладений між банком та позичальником договір є кредитним договором, за яким відповідно до приписів статті 1054 Цивільного кодексу України банк (кредитодавець) зобов'язується надати кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Частиною 2 статті 345 Господарського кодексу України встановлено, що кредитні відносини здійснюються на підставі кредитного договору, що укладається між кредитором і позичальником у письмовій формі. У кредитному договорі передбачаються мета, сума і строк кредиту, умови і порядок його видачі та погашення, види забезпечення зобов'язань позичальника, відсоткові ставки, порядок плати за кредит, обов'язки, права і відповідальність сторін щодо видачі та погашення кредиту.

Згідно з частиною 1 статті 509 Цивільного кодексу України зобов'язання - це правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Таке визначення розкриває сутність зобов'язання як правового зв'язку між двома суб'єктами (сторонами), відповідно до якого на одну сторону покладено обов'язок вчинити певну дію (певні дії) чи утриматись від її (їх) здійснення; іншій стороні зобов'язання надано право, що кореспондує обов'язку першої.

В даному контексті суд також зазначає, що у відповідності до статті 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Згідно з нормою статті 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться, а за частиною 7 статті 193 Господарського кодексу України, одностороння відмова від виконання умов договору не допускається.

За таких обставин несплата суми кредиту та процентів за його користування є порушенням взятих позичальником на себе зобов'язань за договором.

Через невиконання умов договору банком нарахована позичальнику пеня за порушення строків сплати кредиту в розмірі 91834,27 євро, що еквівалентно 1510376,20 грн, та пеня за несвоєчасну сплату процентів в розмірі 248780,47 євро, що еквівалентно 4091632,68 грн.

Вирішуючи спір в частині стягнення цих суд зазначає наступне.

У разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки (стаття 611 ЦК України). Порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання) (стаття 610 ЦК України). Одним із видів порушення зобов'язання є прострочення - невиконання зобов'язання в обумовлений сторонами строк.

Про правові наслідки порушення зобов'язання боржником йдеться також в ч. 1 статті 611, ч. 2-4 статті 612, ч. 1, 2 статті 220 ГК України, які передбачають відповідальність боржника.

Цивільно-правова відповідальність - це покладення на правопорушника основаних на законі невигідних правових наслідків, які полягають у позбавленні його певних прав або в заміні невиконання обов'язку новим, або у приєднанні до невиконаного обов'язку нового додаткового. Покладення на боржника нових додаткових обов'язків як заходу цивільно-правової відповідальності має місце, зокрема, у випадку стягнення неустойки (пені, штрафу).

Відповідно до статті 549 ЦК України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання (ч. 3 статті 549 ЦК України).

Умовами договору передбачено застосування пені як виду цивільно-правової відповідальності за порушення позичальником строків погашення кредиту і процентів за користування ним.

Зокрема, позивачем нарахована пеня:

1) в розмірі 91834,27 євро за несвоєчасне повернення кредиту, а саме:

- 1906,67 євро за період з 27.09.2013р. по 30.09.2013р. на суму простроченої заборгованості 1320001,57 євро, виходячи з подвійної облікової ставки Національного Банку України 13%;

- 14776,68 євро за період з 01.10.2013р. по 31.10.2013р. на суму простроченої заборгованості 1320001,57 євро, виходячи з подвійної облікової ставки Національного Банку України 13%;

- 14300,02 євро за період з 01.11.2013р. по 30.11.2013р. на суму простроченої заборгованості 1320001,57 євро, виходячи з подвійної облікової ставки Національного Банку України 13%;

- 14776,68 євро за період з 01.12.2013р. по 31.12.2013р. на суму простроченої заборгованості 1320001,57 євро, виходячи з подвійної облікової ставки Національного Банку України 13%;

- 953,33 євро за період з 01.01.2014р. по 02.01.2014р. на суму простроченої заборгованості 1320001,57 євро, виходячи з подвійної облікової ставки Національного Банку України 13%;

- 15394,19 євро за період з 03.01.2014р. по 31.01.2014р. на суму простроченої заборгованості 1470002,05 євро, виходячи з подвійної облікової ставки Національного Банку України 13%;

- 14863,35 євро за період з 01.02.2014р. по 28.02.2014р. на суму простроченої заборгованості 1470002,05 євро, виходячи з подвійної облікової ставки Національного Банку України 13%;

- 14863,35 євро за період з 01.03.2014р. по 28.03.2014р. на суму простроченої заборгованості 1470002,05 євро, виходячи з подвійної облікової ставки Національного Банку України 13%;

2) в розмірі 248780,47 євро за несвоєчасну сплату процентів за користування кредитом, а саме:

- 4729,32 євро за період з 27.09.2013р. по 30.09.2013р. на суму простроченої заборгованості 3274145,42 євро, виходячи з подвійної облікової ставки Національного Банку України 13%;

- 38271,11 євро за період з 01.10.2013р. по 31.10.2013р. на суму простроченої заборгованості 3418759,44 євро, виходячи з подвійної облікової ставки Національного Банку України 13%;

- 37366,92 євро за період з 01.11.2013р. по 29.11.2013р. на суму простроченої заборгованості 3568193 євро, виходячи з подвійної облікової ставки Національного Банку України 13%;

- 45585,03 євро за період з 30.11.2013р. по 02.01.2014р. на суму простроченої заборгованості 3712807,91 євро, виходячи з подвійної облікової ставки Національного Банку України 13%;

- 43235,66 євро за період з 03.01.2014р. по 02.02.2014р. на суму простроченої заборгованості 3862242,37 євро, виходячи з подвійної облікової ставки Національного Банку України 13%;

- 37665,19 євро за період з 03.02.2014р. по 28.02.2014р. на суму простроченої заборгованості 4011676,83 євро, виходячи з подвійної облікової ставки Національного Банку України 13%;

- 41927,24 євро за період з 01.03.2014р. по 28.03.2014р. на суму простроченої заборгованості 4146649,89 євро, виходячи з подвійної облікової ставки Національного Банку України 13%.

Суд констатує про правомірність нарахування пені за вказані періоди та на вказані суми.

Судом також встановлено, що з метою забезпечення взятих на себе позичальником зобов'язань перед банком за кредитним договором № 04.1/07/11-КЛТ від 03.06.2011р. між Публічним акціонерним товариством «Кредитпромбанк» та Приватним акціонерним товариством «Готельний комплекс «Бригантина» 8 червня 2011 року укладено нотаріально посвідчений договір іпотеки № 13/07/103/11-КЛТ, за умовами товариство передало в іпотеку банку майно - будівлі та споруди, що знаходяться за адресою: м. Херсон, вул. Патона, буд. 4; та складаються з готельного комплексу «Бригантина» (літери А, А1, А2, А3, А4), загальною площею 6969,3 м2, прохідної (літера Б), навісів (літери В, Г, Д, Е, З), гаражу (літера Ж), мостіння (№1), огорожі (№ 1, 2), літнього майданчика (№ ІІ). Згідно з пунктом 4.1. договору іпотеки за рахунок майна іпотекодержатель має право задовольнити свої вимоги в повному обсязі, який визначається на момент фактичного задоволення разом із сумою кредиту, процентів, штрафними санкціями, а відповідно до пунктів 1.4. та 4.5. договору визначена заставна вартість майна - 1818635 євро, яка також є ціною продажу у разі його продажу іпотекодержателем у випадку порушення позичальником умов кредитного договору.

Аналіз цього договору вказує, що він за своєю правовою природою є договором іпотеки, правовідносини за яким регулюються приписами параграфу 6 глави 49 ЦК України, а також законом України «Про іпотеку».

Так, за змістом статті 572 цього Кодексу у силу застави кредитор (заставодержатель) має право у разі невиконання боржником (заставодавцем) зобов'язання, забезпеченого заставою, одержати задоволення за рахунок заставленого майна переважно перед іншими кредиторами цього боржника. За частиною 1 статті 575 того ж Кодексу іпотекою є застава нерухомого майна.

Частиною 6 статті 3 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що у разі порушення боржником основного зобов'язання відповідно до іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами, права чи вимоги яких на передане в іпотеку нерухоме майно зареєстровані після державної реєстрації іпотеки, а згідно до статті 33 у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону.

В свою чергу, статтею 7 того ж Закону встановлено, що за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання, а за змістом частини 1 статті 11 Закону майновий поручитель несе відповідальність перед іпотекодержателем за невиконання боржником основного зобов'язання виключно в межах вартості предмета іпотеки.

Статтею 35 Закону про іпотеку передбачено, що у разі порушення основного зобов'язання іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов'язань, вимога про виконання порушеного зобов'язання у не менш ніж тридцятиденний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі прийняти рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом позасудового врегулювання на підставі договору. Положення частини першої цієї статті не є перешкодою для реалізації права іпотекодержателя звернутись у будь-який час за захистом своїх порушених прав до суду у встановленому законом порядку. Вимога, встановлена частиною першою цієї статті, не перешкоджає іпотекодержателю здійснювати свої права, визначені статтею 12 цього Закону, без попереднього повідомлення іпотекодавця, якщо викликана таким повідомленням затримка може спричинити знищення, пошкодження чи втрату предмета іпотеки.

Зокрема, така вимога про погашення заборгованості позичальника за кредитним договором направлена позивачем відповідачу у вигляді претензії від 09.01.2014р., проте вимоги банку залишені без задоволення.

За змістом статті 39 Закону про іпотеку у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону; пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.

З цього приводу суд зазначає, що початковою ціною для предмета іпотеки для його подальшої реалізації є вартість іпотечного майна, вказана у самому договорі іпотеки, а саме 1818635 євро.

Поряд з цим судом встановлено, що 27.09.2013р. між Публічним акціонерним товариством "Кредитпромбанк" та Публічним акціонерним товариством "Дельта Банк" укладено нотаріально посвідчений договір купівлі-продажу прав вимоги.

Згідно з п.1.1. - п. 2.1 договору купівлі-продажу прав вимоги сторони цього договору дійшли згоди про те, що банк (продавець за договором) продає (відступає на платній основі) права вимоги за кредитами, передаючи права позивачеві (покупець за договором), а позивач придбаває права, приймає їх від банку та сплачує за них банку плату. Під правами вимоги розуміються всі права вимоги (як існуючі, так і майбутні, як наявні, так і умовні) банку у якості кредитора до позичальників за кредитними договорами, а також, всі права вимоги банку до осіб, які надали забезпечення, за договорами забезпечення (договорами застави та/або поруки або ж іпотечними договорами), включаючи будь-які та всі права вимоги та засоби захисту прав, які доступні банку, щодо виконання позичальниками та особами, які надали забезпечення, будь-яких своїх обов'язків за кредитними договорами та договорами забезпечення.

Згідно з п.2.3 договору купівлі-продажу прав вимоги перехід таких прав вимоги від банку до позивача відбувається з моменту підписання банком та позивачем Акту приймання - передачі прав вимоги.

Відповідно до п.7.1 договору купівлі-продажу прав вимоги цей договір набирає чинності у момент його підписання сторонами цього договору та нотаріально посвідчення цього договору, й залишатиметься чинним до моменту виконання сторонами договору своїх обов'язків за даним договором у повному обсязі.

Акт приймання-передачі прав вимоги до договору купівлі-продажу прав вимоги, з додатком І до цього акту, підписаний позивачем та банком 27.09.2013р. Згідно з цим додатком, серед інших кредитних договорів, вказаний кредитний договір № 04.1/07/11-КЛТ від 03.06.2011р., із наступними додатковими угодами до цього кредитного договору: № 3 від 10.06.2011р., № 4 від 10.06.2011р., № 5 від 10.06.2011р., № 6 від 16.06.2011р., № 10 від 30.08.2011р., № 11 від 31.08.2011р., №12 від 01.09.2011р., № 14 від 07.11.2011р., № 16 від 24.11.2011р., № 19 від 16.12.2011р., № 20 від 16.12.2011р.

Відповідно до статті 512 ЦК України відступлення права вимоги є підставою заміни кредитора у зобов'язанні. При цьому, згідно зі статтею 514 того ж Кодексу до нового кредитора переходять права первісного кредитора у зобов'язанні в обсязі і на умовах, що існували на момент переходу цих прав, якщо інше не встановлено договором або законом.

За статтею 513 ЦК України зміна кредитора у зобов'язанні здійснюється шляхом оформлення між первісним кредитором та новим кредитором відповідного договору в тій же самій формі, що і угода, за якою права відступаються, а відповідно до частини 1 статті 516 заміна кредитора у зобов'язанні здійснюється без згоди боржника, якщо інше не встановлено договором або законом.

За таких обставин, позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню, а заперечення відповідача щодо відповідальності поручителя лише в межах вартості предмета іпотеки до уваги судом не приймаються, оскільки така відповідальність дійсно існує і вона не суперечить заявленим позивачем вимогам.

Враховуючи викладене та обґрунтованість позовних вимог, судовий збір в розмірі 73080 грн покладається на відповідача відповідно до приписів статті 49 ГПК України.

На підставі вказаних правових норм та керуючись статтями 44, 49, 82-85 ГПК України,

в и р і ш и в:

1. Позовні вимоги задовольнити.

2. Звернути стягнення заборгованості з Приватного акціонерного товариства «Готельний комплекс «Бригантина» (адреса: 73021, м. Херсон, вул. Патона, буд. 4; ) на користь Публічного акціонерного товариства «Дельта Банк» (адреса: 01133 м. Київ, вул. Щорса, буд.36-Б; ) за іпотечним договором № 13/07/103/11-КЛТ від 08.06.2011р. на майно - будівлі та споруди, що знаходяться за адресою: м. Херсон, вул. Патона, буд. 4; та складаються з готельного комплексу «Бригантина» (літери А, А1, А2, А3, А4), загальною площею 6969,3 м2, прохідної (літера Б), навісів (літери В, Г, Д, Е, З), гаражу (літера Ж), мостіння (№1), огорожі (№ 1, 2), літнього майданчика (№ ІІ); в рахунок задоволення грошових вимог за кредитним договором № 04.1/07/11-КЛТ від 03.06.2011р. в розмірі 22759024,80 євро, що еквівалентно 374312218,67 грн, з яких: 17240180,34 євро, що еквівалентно 283545108,41 грн, заборгованості за кредитом, 5178229,72 євро, що еквівалентно 85165101,38 грн, нарахованих відсотків за користування кредитом, 91834,27 євро, що еквівалентно 1510376,20 грн пені за порушення строків повернення кредиту та 248780,47 євро, що еквівалентно 4091632,68 грн пені за несвоєчасну сплату процентів.

Встановити спосіб реалізації предмету іпотеки шляхом продажу на прилюдних торгах за початковою ціною не нижчою ніж 1818635 євро, що еквівалентно 29910635,37 грн (за курсом НБУ станом на 30.09.2014р.).

3. Стягнути з Приватного акціонерного товариства «Готельний комплекс «Бригантина» (адреса: 73021, м. Херсон, вул. Патона, буд. 4; ) на користь Публічного акціонерного товариства «Дельта Банк» (адреса: 01133 м. Київ, вул. Щорса, буд.36-Б; ) - 73080 грн компенсації по сплаті судового збору.

Повне рішення складене - 23 січня 2015року

Суддя М.К. Закурін