ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

27.01.15р. Справа № 904/9652/14

За позовом Департаменту корпоративних прав та правового забезпечення Дніпропетровської міської ради, м. Дніпропетровськ

до Приватного підприємства "ГРАССО", м. Дніпропетровськ

про стягнення 1 841,70 грн.

Суддя Колісник І.І.

Представники:

від позивача: Плахотній С.В., довіреність № 10/3-1 від 06.01.2015 року, представник;

від відповідача: не з'явився.

СУТЬ СПОРУ:

Департамент корпоративних прав та правового забезпечення Дніпропетровської міської ради звернувся до господарського суду Дніпропетровської області з позовом до Приватного підприємства "ГРАССО" про стягнення заборгованості у сумі 1 841,70 грн., з яких: заборгованість з орендної плати у сумі 1 760,73 грн., пеня у сумі 80,97 грн. Судовий збір у сумі 1 827,00 грн. позивач просить покласти на відповідача.

Обґрунтовуючи позовні вимоги, позивач посилається на порушення відповідачем умов договору № 607-УКВ/08 від 05.12.2008 року оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста в частині щодо своєчасної сплати орендної плати за період з вересня 2013 року по травень 2014 року, у зв'язку з чим у відповідача виникла заборгованість у сумі 1 760,73 грн., на яку позивач нарахував пеню у сумі 80,97 грн.

У судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги з підстав, наведених у позові.

Відзиву на позов відповідач суду не надав, у судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином відповідно до вимог частини першої статті 64 Господарського процесуального кодексу України за адресою, зазначеною у позові, яка збігається з адресою місцезнаходження відповідно до Спеціального витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців станом на 08.12.2014 року (а.с. 28-30 том 1).

Направлена господарським судом на адресу відповідача ухвала повернулася з відміткою "за закінченням терміну зберігання" (а.с. 32-33 том 1).

Відповідно до підпункту 3.9.1. пункту 3.9. постанови пленуму Вищого господарського суду України від 26.12.2011 року № 18 "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції" особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце розгляду судом справи у разі виконання останнім вимог частини першої статті 64 та статті 87 Господарського процесуального кодексу України.

У разі якщо ухвалу про порушення провадження у справі було надіслано за належною адресою (тобто повідомленою суду стороною, в разі ненадання суду відповідної інформації - адресою, зазначеною в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців), і не повернуто підприємством зв'язку або повернуто з посиланням на відсутність (вибуття) адресата, відмову від одержання, закінчення строку зберігання поштового відправлення тощо, то вважається, що адресат повідомлений про час і місце розгляду справи судом.

За вказаних обставин, а також беручи до уваги, що відповідно до статті 33 Господарського процесуального України обов'язок доказування і подання доказів покладено на сторони, суд згідно зі статтею 75 Господарського процесуального кодексу України розглядає справу за наявними матеріалами.

Розгляд справи призначався на 27.01.2015 року.

У судовому засіданні 27.01.2015 року проголошені вступна та резолютивна частини рішення.

Під час розгляду справи судом досліджені письмові докази, що містяться у матеріалах справи.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд

ВСТАНОВИВ:

05.12.2008 року між Департаментом корпоративних прав та правового забезпечення Дніпропетровської міської ради (далі - Позивач, Орендодавець) та Приватним підприємством "ГРАССО" (далі - Відповідач, Орендар) укладено договір № 607-УКВ/08 оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста (далі - Договір).

Відповідно до пункту 1.1. договору орендодавець з метою ефективного використання комунального майна та на підставі рішення міської ради № 41/11 від 21.03.2007 (із змін. і доп.) передає, а орендар приймає в строкове платне користування комунальне нерухоме майно - дах ТРП одноповерхового будинку (далі - об'єкт оренди) загальною площею 160,0 кв.м., розміщене за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Дзержинського, 1, вартість якого згідно з незалежною оцінкою становить 168 005,00 грн. без ПДВ, що перебуває на балансі міського комунального підприємства "Дніпропетровські міські теплові мережі", для розміщення обладнаного оглядового майданчика.

За пунктом 2.2. договору орендар вступає у строкове платне користування об'єктом оренди з дати підписання сторонами цього договору та акта приймання-передачі об'єкта оренди.

Згідно з пунктом 3.2. договору розмір орендної плати відповідно до розрахунку орендної плати, що є невід'ємною частиною цього договору, становить 292,22 гривень без ПДВ/базова за листопад місяць 2008 року.

Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється згідно з чинним законодавством та в повному обсязі спрямовується орендарем на рахунок балансоутримувача.

Орендна плата за перший місяць оренди коригується на індекс інфляції, починаючи з грудня місяця 2008 року.

За умовами пункту 3.3. договору за користування об'єктом оренди орендар сплачує орендну плату яку спрямовує:

50% від загальної суми орендної плати у розмірі 146,11 грн. - до загального фонду міського бюджету;

50% від загальної суми орендної плати у розмірі 146,11 грн. - на рахунок балансоутримувача об'єкта оренди.

Пунктом 3.4. договору передбачено, що орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць з урахуванням індексу інфляції за поточний місяць.

Договір діє з 05.12.2008 року до 20.11.2011 року включно (пункт 10.1. договору).

Пунктом 10.3. договору передбачено, що у разі відсутності протягом одного місяця заяви від орендаря про переукладання договору оренди на новий термін після отримання листа від орендодавця про закінчення терміну дії договору оренди, договір вважається припиненим з наслідками, передбаченими пунктом 5.5. цього договору.

Відповідно до договору об'єкт оренди було передано позивачем в користування відповідачу за актом приймання-передачі від 05.12.2008 року (а.с. 16 том 1).

Причиною виникнення спору є невиконання відповідачем договірних зобов'язань з орендної плати у заявленій до стягнення сумі - 1 760,73 грн. за період з вересня 2013 року по травень 2014 року включно.

Відповідно до частини першої статті 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно з частиною першою статті 795 Цивільного кодексу України передання наймачеві будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) оформляється відповідним документом (актом), який підписується сторонами договору. З цього моменту починається обчислення строку договору найму, якщо інше не встановлено договором.

За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму (частина 1 статті 762 Цивільного кодексу України).

За частиною третьою статті 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Частиною першою статті 286 Господарського кодексу України передбачено, що орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством.

Суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином, відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом (частина перша статті 193 Господарського кодексу України).

Відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

За статтею 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно з частиною першою статті 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Пунктом 3.5. договору передбачено, що орендна плата сплачується орендарем щомісяця у термін не пізніше 15 числа місяця, наступного за звітним і не залежить від наслідків господарської діяльності орендаря.

Відповідно до пункту 5.2. договору орендар зобов'язаний своєчасно і у повному обсязі сплачувати орендну плату за весь час фактичного використання об'єкта оренди до дати підписання акта приймання-передачі об'єкта оренди включно.

Зазначене положення договору узгоджується з частиною другою статті 795 Цивільного кодексу України відповідно до якої повернення наймачем предмета договору найму оформляється відповідним документом (актом), який підписується сторонами договору. З цього моменту договір найму припиняється.

За обставинами справи строк виконання зобов'язань з орендної плати, заявленої до стягнення, є таким, що настав.

Доказів сплати заборгованості з орендної плати у сумі 1 760,73 грн. відповідач суду не надав, доводи, наведені в обґрунтування позовних вимог не спростував.

Перевіркою здійсненого позивачем розрахунку заборгованості порушень не встановлено.

Таким чином, вимоги позивача про стягнення з відповідача заборгованості у сумі 1 760,73 грн. є такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі.

Згідно з частиною першою статті 199 Господарського кодексу України виконання господарських зобов'язань забезпечується заходами захисту прав та відповідальності учасників господарських відносин, передбаченими цим Кодексом та іншими законами. До відносин щодо забезпечення виконання зобов'язань учасників господарських відносин застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України.

За частиною першою статті 546 Цивільного кодексу України виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком.

Відповідно до статті 549 Цивільного кодексу України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання.

Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов'язання.

Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Пунктом 9.2. договору передбачено, що за несвоєчасну сплату суми орендної плати орендар зобов'язаний сплатити пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від несплаченої суми орендної плати за кожен день прострочення платежу у співвідношенні, визначеному у пункті 3.3. цього договору.

За розрахунками позивача сума пені, нарахованої позивачем за період з 16.10.2013 року по 16.06.2014 року на заборгованість поточних платежів з орендної плати у загальній сумі 1549,01 грн. за період з вересня 2013 року по квітень 2014 року, складає 80,97 грн.

Перевіркою здійсненого розрахунку порушень не встановлено.

Враховуючи викладене, позовні вимоги є законними і обґрунтованими та підлягають стягненню з відповідача у повному обсязі у загальній сумі 1 841,70 грн., з яких: 1 760,73 грн. - сума заборгованості з орендної плати; 80, 97 грн. - сума пені.

Відповідно до частини першої статті 49 Господарського процесуального кодексу України судовий збір у сумі 1 827,00 грн. покладається на відповідача.

Керуючись статтями 4, 32-34, 36, 43-44, 49, 82-85, 115-117 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Приватного підприємства "ГРАССО" (49000, м. Дніпропетровськ, вул. Леніна, буд. 17, кв. 2-89, ідентифікаційний код 34683211) на користь Департаменту корпоративних прав та правового забезпечення Дніпропетровської міської ради (49000, м. Дніпропетровськ, пр. К. Маркса, 75, ідентифікаційний код 37454258) заборгованість з орендної плати у сумі 1 760,73 грн., пеню у сумі 80,97 грн., судовий збір у сумі 1 827,00 грн.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення суду може бути оскаржене протягом десяти днів з дня підписання рішення шляхом подання апеляційної скарги до Дніпропетровського апеляційного господарського суду через господарський суд Дніпропетровської області.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Повне рішення складено 27.01.2015 року.

Суддя І.І. Колісник