ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

21.01.15 Справа № 904/8713/14

За позовом фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м. Кривий Ріг, Дніпропетровська область

до Криворізької міської ради, м. Кривий Ріг, Дніпропетровська область

про внесення змін до договору оренди землі

Суддя Соловйова А.Є.

Секретар судового засідання Капля К.І.

Представники:

від позивача: ОСОБА_1, паспорт серія НОМЕР_1 виданий 05.03.1999; ОСОБА_2, довіреність б/н від 21.11.2014

від відповідача: Романовський Д.С., довіреність №7/29-1119 від 30.12.2014

СУТЬ СПОРУ:

Фізична особа - підприємець ОСОБА_1 (надалі - Позивач) звернувся до господарського суду Дніпропетровської області з позовною заявою до Криворізької міської ради (надалі - Відповідач) про внесення змін до договору оренди земельної ділянки від 20.12.2012.

Ухвалою господарського суду Дніпропетровської області від 10.11.2014 порушено провадження у справі, позовна заява прийнята до розгляду.

В судових засіданнях 24.11.2014, 16.12.2014, 13.01.2015 розгляд справи був відкладений відповідно на 16.12.2014, 13.01.2015, 21.01.2015 в зв'язку з необхідністю витребування додаткових документів до матеріалів справи, згідно зі ст.77 Господарського процесуального кодексу України.

16.12.2014 Позивач через канцелярію суду подав заяву б/н від 15.12.2014 про уточнення прохальної частини позову та клопотання про продовження строку розгляду спору на 15 календарних днів. Ухвалою господарського суду Дніпропетровської області від 16.12.2014 заява про уточнення прохальної частини прийнята судом до розгляду, відповідно до ст. 22 Господарського процесуального кодексу України, продовжено строк розгляду спору на 15 календарних днів (до 21.01.2015), відповідно до ч.3 статті 69 Господарського процесуального кодексу України.

В позовній заяві Позивач просить суд (з урахуванням заяви про уточнення) - нести зміни до пункту 7 договору оренди земельної ділянки, укладеного між Криворізькою міською радою та фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1, від 20.12.2012 , право оренди зареєстровано 09.08.2013, виклавши його в наступній редакції:

«Річна орендна плата встановлюється у розмірі 184 955,81 грн. (15 412,98 грн. на місяць) та вноситься "Орендарем" виключно в грошовій формі у розмірі земельного податку, що встановлюється Податковим кодексом України, з урахуванням рішення міської ради від 26.06.2013 № 2088 «Про ставки податку на земельні ділянки на території м. Кривого Рогу» на рахунок управління Державної казначейської служби України у м. Кривому Розі №0021 у банку ГУДКСУ у Дніпропетровській області МФО 805012, ».

16.12.2014 Відповідач здав до канцелярії суду заперечення б/н б/д щодо заявленого позову, в якому зазначив наступне.

Враховуючи відсутність нормативної грошової оцінки земель міста, здійснення нарахування та сплати орендної плати за землю повинно відбуватися на підставі Податкового кодексу України з урахуванням рішення міської ради від 26.06.2013 № 2088 «Про ставки податку за земельні ділянки на території м. Кривого Рогу» (зі змінами). Так, до ст. 275.3. Податкового кодексу України, ставки податку за земельні ділянки (за винятком сільськогосподарських угідь та земель лісогосподарського призначення) диференціюють та затверджують відповідні сільські, селищні, міські ради виходячи із ставок податку, встановлених пунктом 275.1 цієї статті, функціонального використання та місцезнаходження земельної ділянки, але не більше трикратного розміру цих ставок податку, з урахуванням коефіцієнтів, установлених пунктом 275.2 цієї статті. Згідно з коментарем прикінцевих положень Податкового кодексу України з 1 січня 2015 року набирає чинності пункт 276.5 статті 276 ПК "Особливості встановлення ставок земельного податку", відповідно до якого у разі надання в оренду земельних ділянок (в межах населених пунктів), окремих будівель (споруд) або їх частин власниками та землекористувачами, у тому числі зазначеними у пунктах 276.1 та 276.4 цієї статті, іншим суб'єктам, податок за площі, що надаються в оренду, обчислюється відповідно до статті 274 ПК "Ставка податку за земельні ділянки, нормативну грошову оцінку яких проведено (незалежно від місцезнаходження)" від нормативної грошової оцінки, визначеної з урахуванням застосування відповідного коефіцієнта функціонального використання цих площ залежно від виду економічної діяльності орендаря, та статті 275 ПК "Ставки податку за земельні ділянки, розташовані в межах населених пунктів, нормативну грошову оцінку яких не проведено". Отже, Криворізька міська рада не бачить підстав звернення фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 до господарського суду, оскільки не заперечує наявність договірних відносин, проте наполягає на тому, що вони повинні відповідати вимогам чинного законодавства України.

В судовому засіданні, призначеному на 21.01.2015, Позивач підтримав позовні вимоги.

Відповідач проти задоволення позовних вимог заперечив.

Враховуючи вищевикладене, в зв'язку зі складністю справи та обмеженням розгляду спору двохмісячним строком, маючи на меті забезпечення всебічного, повного, об'єктивного розгляду в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, у суду виникла необхідність в призначенні колегіального розгляду справи.

Керуючись ст. ст. 46 , 86 Господарського процесуального кодексу України, п. п. 3.1.6, 3.1.7 розділу II Положення про автоматизовану систему документообігу суду, затвердженого рішенням Ради суддів України №30 від 26.11.2010, протоколом зборів суддів господарського суду Дніпропетровської області № 34 від 10.12.2010, господарський суд -

УХВАЛИВ:

1. Призначити колегіальний розгляд справи. Для визначення складу колегії звернутися до голови суду.

2. Дату наступного судового засідання визначити після сформування колегіального складу суддів.

Інформацію про дату та час розгляду справи можна отримати за електронною адресою суду: http://dp.arbitr.gov.ua/sud5005/spisok/csz/

Суддя А.Є. Соловйова