ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

12.01.2015 Справа № 920/983/14

Господарський суд Сумської області у складі судді Левченко П.І. при секретарі судового засідання Чепульській Ю. В., розглянувши матеріали справи

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю "Діамант - Агро", с. Сула, Сумський район, Сумська область;

до відповідачів: 1. Товариства з обмеженою відповідальністю "Калина", с. Миколаївка, Роменський район, Сумська область;

2. Товариства з обмеженою відповідальністю "Лотуре - Агро", м. Київ;

3. Приватного підприємства "Засулля - 5", с. Засулля, Недригайлівський район, Сумська область;

4. Товариства з обмеженою відповідальністю "Українські аграрні інвестиції", м. Київ

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: Публічного акціонерного товариства "Банк Камбіо", м. Київ

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: Головне управління Держземагенства у Сумській області

про визнання товариства правонаступником орендаря ТОВ "Лотуре - Агро" за договорами оренди земельних ділянок

за участю представників:

позивача - Кошлякова М. Ю.,

відповідачів - 1. Васильця С. О.,

2. не з'явився,

3. Васильця С. О.,

4. не з'явився,

третіх осіб - 1. Кошлякова М. Ю.,

2. Забуги А. О.

Суть спору: позивач просить суд визнати його правонаступником орендаря ТОВ "ЛОТУРЕ-АГРО" за договорами оренди земельних ділянок, право оренди яких передано в заставу ТОВ "ЛОТУРЕ-АГРО" згідно договору застави від 03.09.2013 р., укладеного між ПАТ "Банк Камбіо" і ТОВ "ЛОТУРЕ-АГРО".

Представник позивача подав суду клопотання, в якому просить суд залучити до матеріалів справи копію Договору застави від 03.09.2013 року з додатками.

Представник третього відповідача подав суду відзив на позовну заяву, в якому зазначає, що позивачем не надано письмових доказів щодо письмового погодження між власниками земельних ділянок та відповідачем 2 питання передачі права оренди земельної ділянки в заставу до третьої особи 1. Також зазначає, що договір застави права оренди від 03.09.2013р., який було укладено між другим відповідачем та першою третьою особою є таким, що підлягає нотаріальному посвідченню, а за матеріалів справи вбачається, що договір не було нотаріально посвідчено. В той же час позивачем не надано ніяких доказів проведення реєстрації права оренди за ним чи першою третьою особою згідно Договору застави від 03.09.2013р., а тому право оренди на земельні ділянки згідно договорів оренд землі, укладених між власниками земельних ділянок та другим відповідачем до першої третьої особи не перейшло, а відповідно остання не мала права відступати таке право оренди на користь позивача згідно договору про відступлення права вимоги за кредитним договором від 18.04.2014р. Враховуючи вищевикладене третій відповідач просить суд в задоволенні позову відмовити повністю.

Представник третього відповідача подав суду клопотання, в якому зазначає, що згідно статті 27 ГПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до прийняття рішення господарським судом, якщо рішення з господарського спору може вплинути на їх права або обов'язки щодо однієї з сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за клопотанням сторін, прокурора. Прийняте судове рішення по справі може вплинути на права та обов'язки в тому числі і власників земельних ділянок, перелік яких зазначено в додатку до Договору застави від 03.09.2013р.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши прокурора та представників сторін, господарський суд встановив:

Клопотання представника позивача про залучення до матеріалів справи копії договору застави від 03.09.2013 року з додатками є обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.

Спір не може бути вирішено в даному судовому засіданні, у зв'язку з необхідністю витребування додаткових доказів по справі, тому суд вважає за доцільне відкласти розгляд справи.

Керуючись статтями 65, 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Розгляд справи відкласти, призначивши слухання

на 02.02.2015 року на 10 год. 40 хв.

2. Засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду Сумської області:

м. Суми, просп. Шевченко 18/1, зал судових засідань № 4.

3. Зобов'язати позивача, другого відповідача та ПАТ «Банк Камбіо» подати суду докази здійснення передачі оренди земельних ділянок у заставу за письмовою згодою між сторонами договорів оренди земельних ділянок (ТОВ «Лотуре Агро» та власниками земельних ділянок), що передбачено пунктом 26 згаданих договорів оренди, а також докази внесення позивачем, як орендарем, та отримання орендодавцями орендної плати, згідно пункту 9 договорів оренди землі.

4. Зобов'язати Головне управління Держземагенства у Сумській області надати господарському суду не пізніше ніж за три дні до судового засідання свою правову позицію щодо дотримання процедури надання земельних ділянок, які є предметом спору у даній справі, в оренду та надати суду перелік та адреси органів виконавчої влади і органів місцевого самоврядування де знаходяться спірні земельні ділянки, для залучення цих органів для участі у даній справі, оскільки Вищий господарський суд України у своїй постанові від 03.12.2014 року у даній справі вказав на необхідність залучення до участі у справі поряд з відповідним органом Держземагенства України органів виконавчої влади чи місцевого самоврядування, в залежності від того де знаходяться спірні земельні ділянки.

5. Копію ухвали надіслати позивачеві, другому та четвертому відповідачеві та третім особам.

Суддя П.І. Левченко