ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
======================================================================
УХВАЛА

16 січня 2015 року Справа № 915/39/15

За позовом: Заступника військового прокурора Миколаївського гарнізону
54030, м. Миколаїв, вул. Нікольська, 18-а

в інтересах держави в особі:

Позивач: Міністерство оборони України
03168, м. Київ, Повітрофлотський проспект, 6

Відповідач: Товариство з обмеженою відповідальністю «Проф-Буд»
54038, м. Миколаїв, вул. Леваневців, 25/6

Третя особа на стороні позивача без самостійних вимог на предмет спору: Квартирно-експлуатаційний відділ міста Миколаїв
54056, м. Миколаїв, проспект Миру, 62-а

Про: визнання права власності.

Суддя Смородінова О.Г.

Представники сторін не викликались.
СУТЬ СПОРУ:
14.01.15 р. до господарського суду від заступника військового прокурора Миколаївського гарнізону в інтересах держави в особі Міністерства оборони України надійшов позов про визнання за державою в особі Міністерства оборони України право власності на об`єкт нерухомості військового містечка № 72, а саме:
- навчальний корпус за літ. Н-2, загальною площею 2253,3 кв.м. (зареєстроване в КП «Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації» за адресою: м. Миколаїв, проспект Героїв Сталінграду, 28/12) вартістю 1377252,00 грн.;
- склад за літ. О, загальною площею 272,8 кв.м. (зареєстроване в КП «Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації» за адресою: м. Миколаїв, проспект Героїв Сталінграду, 28/13), вартістю 99648,00 грн.

Водночас, військовий прокурор в позовній заяві клопоче, на підставі ст. ст. 66, 67 ГПК України, з метою забезпечення позовних вимог заборонити ТОВ «Проф-Буд» вчиняти будь-які дії, що стосуються об`єктів нерухомості військового містечка № НОМЕР_1 , зареєстрованих в КП «Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації» за адресами: м. Миколаїв, проспект Героїв Сталінграду, 28/12 та 28/13.

В обґрунтування заявлених позовних вимог та клопотання лягли наступні обставини:

В місті Миколаєві, за адресою проспект Героїв Сталінграду, 22-а, розташоване військове містечко №72, яке перебуває в оперативному управлінні Міністерства оборони України та знаходиться на бухгалтерському обліку квартирно-експлуатаційного відділу (далі КЕВ) м. Миколаїв, на фондах якого дислокується військова частина А0224. Будівлі та споруди військового містечка №72 перебувають на бухгалтерському обліку в КЕВ м. Миколаїв.
На початку 2006 року не встановлені посадові особи Міністерства оборони України, які мали доступ до печатки філії ЦСБУ "Укроборонбуд" та документів із зразками підписів директора вказаної філії громадянина ОСОБА_1 , вирішили здійснити незаконне відчуження зазначеного військового майна ( об`єктів нерухомості військового містечка №72), в зв`язку з чим вступили в попередню змову з посадовими особами приватного підприємства "РАФА". Реалізуючи задумане, невстановлені посадові особи Міністерства оборони України діючи навмисно, з корисливих мотивів склали завідомо неправдиві документи, а саме: договір №16/03-06/03 від 14.04.2006 року укладений між філією ЦСБУ "Укроборонбуд" та приватним підприємством "РАФА" «Про спільне будівництво (реконструкцію) об`єктів житлово-цивільного призначення створення інженерної інфраструктури для їх будівництва (реконструкції) відповідно до розробленого і затвердженого у встановленому порядку проекту шляхом пайової участі сторін» та договір №16/03-06/03/3 «Про компенсацію пайової участі (паю) Міністерства оборони України в договорі від 14.04.2006 року №16/03-06/03 про спільне будівництво (реконструкції) об`єктів житлово-цивільного призначення створення інженерної інфраструктури для їх будівництва (реконструкції) відповідно до розробленого і затвердженого у встановленому порядку проекту шляхом пайової участі сторін».
Рішенням господарського суду м. Києва від 06.08.2008 року (справа №50/10), яке вступило в законну силу, договір №16/03-06/03 від 14.04.2006 року та договір №16/03-06/03/3 від 14.04.2006 року визнані недійсними.
В подальшому, посадові особи Міністерства оборони України та приватного підприємства "РАФА" звернулись до Комунального підприємства Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації (далі - КП ММБТІ) про проведення 1 технічної інвентаризації, виготовлення відповідної документації на 27 об`єктів нерухомості за адресою: м. Миколаїв, проспект Героїв Сталінграду, 22-а, за результатами розгляду якого вказана документація була виготовлена та передана заявникам. При реєстрації вказаних 27 об`єктів нерухомості у КП ММБТІ були змінені їх адреси на м. Миколаїв, проспект Героїв Сталінграду, 28, 30,32, 34, 36.
24 вересня 2007 року військовою прокуратурою Південного регіону України за викладеними фактами порушено кримінальну справу №05, за ознаками злочинів передбачених ч.4 ст.190 та ч.2 ст.366 КК України, за фактом скоєння посадовими особами МО України та ПП "РАФА" незаконного заволодіння, шляхом шахрайства та підробки документів, чужим військовим майном - 27 об`єктами нерухомості військового містечка №72, в якій на теперішній час проводиться досудове слідство слідчим управлінням Управління МВС України в Миколаївській області. Рішення у кримінальній справі на теперішній час не прийнято.
Продовжуючи свою злочинну діяльність, спрямовану на заволодіння чужим і майном або придбання права на майно шляхом обману, посадові особи приватного підприємства "РАФА" 26.01.2007 року звернулись до господарського суду Миколаївської області із заявою про визнання дійсним договору про спільне будівництво №16/03-06/03 від 14.04.2006 року та визнання за приватним підприємством "РАФА" права власності на 27 об`єктів нерухомості військового містечка №72, зазначених у цьому договорі. Рішенням господарського суду Миколаївської області від 07.02.2007 року (справа №17/50/07) задоволено зазначену вище позовну заяву ПП «Рафа». Рішенням господарського суду Миколаївської області від 05.11.2007 року по справі №17/50/07-ЗН (07) рішення господарського суду Миколаївської області від 07.02.2007 року (справа №17/50/07) скасовано, в задоволенні позовних вимог ПП «Рафа» відмовлено в повному обсязі.
В подальшому, 20.02.2007 року між ПП «Рафа» та ТОВ „Мегабудмаксінвест" був укладений договір про фінансову допомогу, за умовами якого ТОВ „Мегабудмаксінвест" перерахувало на рахунок ПП „РАФА" 700 000 грн. у вигляді займу, а ПП „РАФА" зобов`язалося повернути зазначені грошові кошти в строк до 10.03.2007 року.
У зв`язку з невиконанням ПП „РАФА" взятих на себе зобов`язань, щодо повернення зазначених грошових коштів у строк до 10.03.2007 року, ТОВ „Мегабудмаксінвест" звернулося до господарського суду Автономної республіки Крим з позовом до ПП „РАФА" про стягнення з останнього заборгованості по договору займу від 20 лютого 2007 року на загальну суму 700 000 грн.
Рішенням господарського суду Автономної республіки Крим від 20.03.2007 року був задоволений позов ТОВ „Мегабудмаксінвест" до ПП „РАФА" про стягнення з останнього заборгованості по договору займу від 20 лютого 2007 року на загальну суму 700 000 грн.
В подальшому, 23.04.2007 року ТОВ „Мегабудмаксінвест" та ПП „РАФА" уклали мирову угоду за умовами якої ПП „РАФА" у якості погашення боргу передає ТОВ „Мегабудмаксінвест" право власності на об`єкти нерухомості, розташовані за адресою: м. Миколаїв, пр-т Героїв Сталінграду, 22-а, в зв`язку з чим вказані суб`єкти господарювання звернулись до суду з заявою від 26.04.2007 року про затвердження зазначеної мирової угоди.
Ухвалою господарського суду Автономної республіки Крим від 03.05.2007 року (справа №2-11/3939-2007) затверджено мирову угоду між приватним підприємством „РАФА" та товариством з обмеженою відповідальністю „Мегабудмаксінвест" про погашення боргу за рахунок нерухомого майна ПП „РАФА".
В той же час, під час винесення господарським судом Автономної республіки Крим рішення від 20.03.2007 року про задоволення вказаного позову, суду не було відомо про те, що ТОВ „Мегабудмаксінвест" грошові кошти в сумі 700 000 грн., у вигляді займу, за умовами договору про фінансову допомогу від 20.02.2007 року ПП ..РАФА" не перераховувало. До господарського суду Автономної республіки Крим службовими особами ТОВ „Мегабудмаксінвест" був наданий офіційний документ, що містив завідомо неправдиві відомості - копія платіжного доручення №3 від 20.02.2007 року, щодо перерахування 700 000 грн. на рахунки ПП „РАФА". За викладеними фактами 08.04.2010 року слідчим СО СГУ ГУ МВС України в АР Крим порушена кримінальна справа №, за ознаками злочину, передбаченого ч.2 ст.191 КК України.
За поданням військового прокурора про перегляд рішення за нововиявленими обставинами, 2 березня 2009 року господарським судом Автономної республіки Крим винесено ухвалу (справа №2-26/9286.2-2008), що вступила в законну силу, якою; ухвала господарського суду Автономної республіки Крим від 03.05.2007 року (по справі №2-11/3939-2007), щодо затвердження мирової угоди між ПП „РАФА" та ТОВ „Мегабудмаксінвест" - скасована.
В подальшому, набувши таким чином право власності на нерухоме майно, ТОВ „Мегабудмаксінвест" зареєструвало наведене нерухоме майно в КП «Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації».
В наступному, за зверненням ТОВ „Мегабудмаксінвест", рішенням виконавчого комітету Миколаївської міської ради №1350 від 22.06.2007 року нежитловим будівлям, по проспекту Героїв Сталінграду, 22-а, у тому числі навчальному корпусу за літ. Н-2 загальною площею 2253,3 кв.м. та складу за літ. О загальною площею 272,8 кв.м., надано нову адресу - проспект Героїв Сталінграду, 30.
Відповідно до рішення виконавчого комітету Миколаївської міської ради

від 22.06.2007 року право власності на нежитлові будівлі, у тому числі на навчальний корпус за літ. Н-2 загальною площею 2253,3 кв.м. та склад за літ. О загальною площею 272,8 кв.м., що розташовані по проспекту Героїв Сталінграду, 30, було зареєстровано за ТОВ „Мегабудмаксінвест".
В подальшому, 18.07.2007 року ТОВ „Мегабудмаксінвест" та товариство з обмеженою відповідальністю «Євро-Строй» уклали договір купівлі-продажу, який посвідчив приватний нотаріус Миколаївського міського нотаріального округу Миколаївської області Горбунов К.Є., за умовами якого ТОВ „Мегабудмаксінвест" передало ТОВ «Євро-Строй» належні йому об`єкти нерухомості, розташовані за адресою: м. Миколаїв, пр-т Г.Сталінграду, 30, а саме: навчальний корпус за літ. Н-2 загальною площею 2253,3 кв.м. та склад за літ. О загальною площею 272,8 кв.м.
Надалі, 24.06.2008 року ТОВ «Євро-Строй» та ТОВ«КСК» уклали договір купівлі-продажу який посвідчив приватний нотаріус Миколаївського міського нотаріального округу Миколаївської області Горбунова Я.В., за умовами якого ТОВ «Євро-Строй» передало ТОВ«КСК» належні йому об`єкти нерухомості, розташовані за адресою: м. Миколаїв, пр-т Г.Сталінграду, 30, а саме: навчальний корпус за літ. Н-2 загальною площею 2253,3 кв.м. та склад за літ. О загальною площею 272,8 кв.м.
В наступному, рішенням виконавчого комітету Миколаївської міської ради від 27.06.2008 року нежитловим будівлям, по проспекту Героїв Сталінграду, 30, у тому і числі навчальному корпусу за літ. Н-2 загальною площею 2253,3 кв.м. та складу за літ. О загальною площею 272,8 кв.м., надано нову адресу - проспект Героїв Сталінграду, 26.
В подальшому, рішенням виконавчого комітету Миколаївської міської ради №572 від 26.12.2008 року нежитловим будівлям, по проспекту Героїв Сталінграду, 26, і надано нові адреси. Зокрема, навчальному корпусу за літ. Н-2 загальною площею 2253,3 кв.м., надано нову адресу - проспект Героїв Сталінграду, 28/12 та складу за літ. О загальною площею 272,8 кв.м., надано нову адресу - проспект Героїв Сталінграду, 28/13.
В подальшому, 26.06.2009 року ТОВ«КСК» та ТОВ «Проф-Буд» уклали договори купівлі-продажу, які посвідчив приватний нотаріус Миколаївського міського нотаріального округу Миколаївської області Горбунова Я.В., за умовами яких ТОВ«КСК» передало ТОВ«Проф-Буд» належні йому об`єкти нерухомості, а саме навчальний корпус за літ. Н-2 загальною площею 2253,3 кв.м. (зареєстроване в КП «Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації» за адресою: м. Миколаїв, пр.-т Г.Сталінграду, 28/12) та склад за літ. О загальною площею 272,8 кв.м. (зареєстроване в КП «Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації» за адресою: м. Миколаїв, пр-т Г.Сталінграду, 28/13).
Відповідно до інформаційної довідки з Реєстру прав власності на нерухоме майно №10842210 від 14.10.2013 року право власності на об`єкт нерухомості, розташований за адресою: м. Миколаїв, пр-т Г.Сталінграду, 28/12, а саме: нежитлова будівля літ. Н-2 загальною площею 2253,3 кв.м (зареєстроване в КП «Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації» за адресою: м. Миколаїв, пр-т Г.Сталінграду, 28/12) зареєстровано заТОВ „Проф-Буд".
Відповідно до інформаційної довідки з Реєстру прав власності на нерухоме майно №10840951 від 14.10.2013 року право власності на об`єкт нерухомості, розташований за адресою: м. Миколаїв, пр-т Г.Сталінграду, 28/13) зареєстровано за ТОВ „Проф-Буд".
Відповідно до повідомлення квартирно-експлуатаційного відділу міста Миколаїв від 14.01.2014 року, об`єкти нерухомості, а саме: навчальний корпус загальною площею 2253,3 кв.м., за літ. Н-2 та склад загальною площею 2723 кв.м. за літ. О, перебувають на бухгалтерському та картковому обліку в квартирно-експлуатаційному відділу міста Миколаїв.

Військовий прокурора також стверджує, що Міністерством оборони України не вносилося до Кабінету Міністрів України подання, щодо відчуження об`єктів нерухомості та інших споруд військового містечка № НОМЕР_1 (м. Миколаїв, проспект Героїв Сталінграду, 22а).
Рішення стосовно відчуження об`єктів нерухомості військового містечка №72, Кабінетом Міністрів України не приймалося, нерухомість військового містечка № 72, як встановлено під час розслідування кримінальної справи №05, під час розгляду господарським судом Миколаївської області справи №17/50/07-ЗН(07), під час розгляду господарським судом м. Києва справи №50/10 вибула з володіння КЕВ м. Миколаїв та Міністерства оборони України не з їх волі.
Об`єкти нерухомості військового містечка №72 на теперішній час знаходяться на обліку та у володінні Міністерства оборони України, його структурного підрозділу -КЕВ м. Миколаєва, але право власності на них оспорюється ТОВ «Проф-Буд», яке зареєструвало зазначену нерухомість в КП «Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації». В той же час, ТОВ «Проф-Буд», фактично не використовує зазначені вище об`єкти нерухомості, вказані споруди продовжують перебувати на обліку в КЕВ м. Миколаєва та використовуються військовою частиною НОМЕР_2 .

Отже, беручи до уваги вищенаведені факти та обставини, військовий прокурор в особі Міністерства оборони України просить суд, з метою запобігання подальшого відчуження об`єктів нерухомості військового містечка № 72, продажу, передачі його в оренду чи здійснення інших яких-небудь дій застосувати вимоги ст.ст. 66, 67 ГПК України.

Дослідивши матеріали позовної заяви та здійснивши оцінку обґрунтованості доводів заявника щодо необхідності вжиття відповідних заходів, суд дійшов наступних висновків:
Відповідно до змісту ст. 66 Господарського процесуального кодексу України господарський суд за заявою сторони, прокурора або з власної ініціативи має право вжити передбачених статтею 67 цього Кодексу заходів до забезпечення позову. Забезпечення позову допускається в будь-якій стадії провадження у справі, якщо невжиття таких заходів може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення господарського суду.
Правилами ст. 67 ГПК України передбачено, що позов забезпечується:
- накладанням арешту на майно або грошові суми, що належать відповідачу;
- забороною відповідачеві вчиняти певні дії;
- забороною іншим особам вчиняти дії, що стосуються предмета спору;
- зупиненням стягнення на підставі виконавчого документа або іншого документа, за яким стягнення здійснюється у безспірному порядку.
Про забезпечення позову виноситься ухвала. Ухвалу про забезпечення позову може бути оскаржено.

Достатньо обґрунтованим для забезпечення позову є підтвердження доказами наявність фактичних обставин, з якими пов`язується застосування певного виду забезпечення позову.
Предметом даного позову виступає вимога військового прокурора визнати за державою в особі Міністерства оборони України право власності на об`єкт нерухомості військового містечка № 72.
Підставою ж заявленних вимог виступає мотивація військового прокурора та позивача щодо порушення прав та законних інтересів держави під час незаконного відчуження та неодноразової реалізації юридичними особами вищезазначеного військового майна Збройних Сил України.
Тому, на підставі вищенаведених фактів та доказів які їх підтверджують, суд взяв до уваги твердження військового прокурора про те, що на даний момент відповідачем, як власником оспорюваного майна, можлива подальша реалізація цього майна, що фактично може утруднити або навіть зробити в подальшому неможливим виконання судового рішення по даній справі.

Отже, здійснивши оцінку обґрунтованості доводів заявника щодо необхідності вжиття відповідних заходів до позову з урахуванням вищенаведених обставин та запобіганню можливого порушення майнових прав держави та охоронюваних законом інтересів Збройних сил України, суд дійшов висновку задовольнити заявлене клопотання, водночас, за власною ініціативою (ст. 66 ГПК України) конкретизувати певні дії, які підлягають забороні.

За таких обставин, керуючись ст.ст. 66, 67, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

1. Клопотання заступника військового прокурора Миколаївського гарнізону в інтересах держави в особі Міністерства оборони України (стягувач) про вжиття заходів забезпечення позову у справі № 915/39/15 задовольнити.
2. Заборонити Товариству з обмеженою відповідальністю «Проф-Буд» (54038, м. Миколаїв, вул. Леваневців, 25/6, ) (боржник) вчиняти будь-які дії, а саме відчужувати та будь-яким чином розпоряджатись, в тому числі міняти, дарувати, продавати, передавати в заставу, оренду, позичку, управління об`єкти нерухомості військового містечка № 72, а саме:
- навчальний корпус за літ. Н-2, загальною площею 2253,3 кв.м. (зареєстроване в КП «Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації» за адресою: м. Миколаїв, проспект Героїв Сталінграду, 28/12) вартістю 1377252,00 грн.;
- склад за літ. О, загальною площею 272,8 кв.м. (зареєстроване в КП «Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації» за адресою: м. Миколаїв, проспект Героїв Сталінграду, 28/13), вартістю 99648,00 грн., зареєстрованих в КП «Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації» за адресами: м. Миколаїв, проспект Героїв Сталінграду, 28/12 та 28/13.
3. Ухвала є обов`язковою та набирає законної сили з 16.01.2015 року.
4. Дана ухвала дійсна для пред`явлення державному виконавцю на протязі одного року.
5. Ухвалу суду направити:
- військовій прокуратурі Миколаївського гарнізону та сторонам у справі;
- Реєстраційній службі Миколаївського міського управління юстиції в Миколаївській області (боржник) (54030, м. Миколаїв, вул. Потьомкінська, 17/4).

Вжиті цією ухвалою заходи забезпечення позову діють до набрання судовим рішенням по справі № 915/39/15 законної сили.

Ухвала може бути оскаржена в порядку, передбаченому ст.ст.91, 93 ГПК України.

Суддя О.Г.Смородінова