ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

22.01.15р. Справа № 904/9396/14

За позовом Департаменту корпоративних прав та правового забезпечення Дніпропетровської міської ради, м. Дніпропетровськ

до Товариства з обмеженою відповідальністю науково-виробниче підприємство "МЕДСЕРВІС", с. Любимівка, Дніпропетровська область

про стягнення заборгованості по орендній платі в розмірі 6681 грн. 25 коп.

Суддя Ліпинський О.В.

Представники:

від позивача: Ковальчук Д.Ю., дов. від 30.12.2013 року № 10/3-146

від відповідача: не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

Позивач звернувся до господарського суду Дніпропетровської області з позовною заявою про стягнення з відповідача заборгованості в розмірі 6 681 грн. 25 коп., із яких: 6055 грн. 44 коп. - заборгованість по орендній платі, 625 грн. 81 коп. - пеня. Позовні вимоги, мотивовані порушенням з боку Відповідача господарського зобов'язання встановленого умовами договору оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста № 92-УКВ/09 від 30.05.2009 року.

Відповідач явку уповноваженого представника в судові засідання не забезпечив, витребуваних доказів не надав. Поштовий конверт з ухвалою суду, який направлявся на адресу Відповідача, повернувся з поштовою відміткою "організація не знаходиться за адресою", але згідно даних Спеціального витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців станом 22.01.2015 року № 19963350 адреса Відповідача відповідає адресі, що вказана у позовній заяві, в зв'язку з чим, суд дійшов висновку щодо належного повідомлення відповідача про розгляд справи.

Згідно ст. 75 ГПК України суд вважає можливим розглянути справу за наявними в ній матеріалами.

В судовому засіданні 22.01.2015 року оголошено вступну та резолютивну частини судового рішення згідно зі ст. 85 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представника позивача, дослідивши подані докази, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

30.05.2009 року між Управлінням комунальної власності Дніпропетровської міської ради, правонаступником якого є Позивач (Орендодавцем) та Відповідачем (Орендарем) укладено договір оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста № 92-УКВ/09 (надалі - Договір).

Згідно п. 1.1. Договору, з урахуванням змін, внесених додатковою угодою № 4 від 19.07.2012 року, Орендодавець передав, а Орендар прийняв в строкове платне користування комунальне нерухоме майно - нежитлові приміщення (надалі - об'єкт оренди) загальною площею 119,5 кв.м. розміщене за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Калинова, 24 на першому поверсі 3-х поверхового будинку, вартість якого, згідно з незалежною оцінкою становить 688 250,00 грн., без ПДВ, що перебуває на балансі КЖЕП "Лівобережжя", для суб'єктів господарювання, що здійснюють побутове обслуговування населення (перукарня - 118,5 кв.м.) та солярій - 1,0 кв.м.

Факт передачі зазначеного майна в орендне користування, підтверджується доданим у справу актом приймання=-передачі від 30.05.2009 року.

Відповідно до п. 10.1., з урахуванням додаткової угоди № 4 від 19.07.2012 року, Договір діє з 30.05.2009 року до 14.05.2014 року включно.

Пунктом 3.1. Договору передбачено, що розрахунок орендної плати здійснюється за Методикою розрахунку і порядку використання плати за оренду комунального нерухомого майна, затвердженої міською радою, при цьому орендна ставка за використання комунального нерухомого майна, встановлена згідно з Протоколом №23/09 від 19.05.2009 року засідання комісії з проведення конкурсів на право оренди об'єктів нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста.

Згідно п. 3.2. Договору, урахуванням додаткової угоди № 4 від 19.07.2012 року, розмір орендної плати відповідно до розрахунку орендної плати, що є невід'ємною частиною цього договору, становить 3695, 04 гривень без ПДВ /базова за червень місяць 2010 рік/.

Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється згідно з чинним законодавством та в повному обсязі спрямовується Орендарем на рахунок балансоутримувача.

Орендна плата за перший місяць оренди коригується на індекс інфляції, починаючи з липня місяці 2012 року.

У платіжному дорученні обов'язково зазначити, номер договору оренди, дату укладення та назву орендаря.

Відповідно до п. 3.3. Договору за користування об'єктом оренди Орендар сплачує орендну плату, яку спрямовує:

- 50 % від загальної суми орендної плати до загального фонду міського бюджету м. Дніпропетровська на розрахунковий рахункові рахунки, які відкриті управляннями Державного казначейства за місцем реєстрації орендаря, як платника податків та зборів, в районних податкових інспекціях м. Дніпропетровська, відповідно з кодом бюджетної класифікації - 22080401 у розмірі 1847, 52 грн.

- 50 % від загальної суми орендної плати у розмірі 1847, 52 грн. на рахунок балансоутримувача об'єкта оренди.

Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць з урахуванням індексу інфляції за поточний місяць. (п. 3.4. Договору).

Орендна плата сплачується Орендарем щомісяця у термін не пізніше 15 числа місяця, наступного за звітним, і не залежить від наслідків господарської діяльності Орендаря. (п. 3.5. Договору).

Як убачається з матеріалів справи, за період користування майном з липня 2013 року по жовтень 2013 року Відповідач має перед Позивачем заборгованість зі сплати орендних платежів в розмірі 6055 грн. 44 коп. (а.с. 9,12).

На час розгляду справи, доказів оплати зазначеної заборгованості відповідачем суду не надано.

Відповідно до ст.ст. 525, 526 ЦК зобов'язання має виконуватися належним чином, відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно, ставляться, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно ст. 611 ЦК України, у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, в тому числі у вигляд обов'язку сплатити неустойку.

Відповідно до положень ст. 549 ЦК України, неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання.

Пунктом 9.2. Договору сторони погодили, що за несвоєчасну сплату суми орендної плати Орендар зобов'язаний сплатити пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від несплаченої суми орендної плати за кожен день прострочення платежу у співвідношенні, визначеному у п. 3.3 Договору.

За порушення строків оплати орендних платежів, Позивачем нарахована до сплати відповідачеві пеня в розмірі 625 грн. 81 коп. за період з 17.09.2009 року по 03.04.2014 року (а.с. 11-14).

Частиною 6. ст. 232 Господарського кодексу України передбачено, що нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.

23.12.2014 року Позивачем надано розрахунок нарахування пені, який складено з урахуванням приписів ст. 232 ГК України, за період прострочення із 16.08.2013 року по 16.05.2014 року, розмір якої становить 400 грн. 14. коп., однак заяви про зменшення позовних вимог суду не подано.

Виходячи з наведеного, а також приймаючи до уваги положення норми чинного законодавства, які регламентують порядок застосування штрафних санкцій, господарський суд вважає, що позовні вимоги щодо стягнення пені підлягають задоволенню частково в розмірі 400 грн. 14. коп. за період 16.08.2013 року по 16.05.2014 року.

На підставі викладеного, з урахуванням встановлених обставин, позовні вимоги підлягають задоволенню частково в сумі 6 455 грн. 28 коп. з яких: 6 055 грн. 44 коп. - заборгованість по орендній платі, 400 грн. 14 коп. - пеня.

Згідно вимог ст. 49 ГПК України, судові витрати у справі покладаються на сторони пропорційно розміру задоволених вимог.

Керуючись ст.ст. 525, 526, ЦК України, ст. 232 ГК України, ст.ст. 4, 32, 33, 43, 44, 49, 82-85 ГПК України, господарський суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю науково-виробниче підприємство "МЕДСЕРВІС" (52000, Дніпропетровська область, Дніпропетровський район, с. Любимівка, вул. Калинівка, 38, ) на користь Департаменту корпоративних прав та правового забезпечення Дніпропетровської міської ради (49000, м. Дніпропетровськ, пр. К. Маркса, 75, ) 6 055 грн. 44 коп. - заборгованість по орендній платі, 400 грн. 14 коп. - пені, 1765 грн. 29 коп. - витрат по сплаті судового збору, видати наказ.

В решті позову відмовити.

Повне рішення складено 27.01.2015

Суддя О.В. Ліпинський