ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

15 січня 2015 року Справа № 925/2283/14

Господарський суд Черкаської області в складі судді Дорошенка М.В., за участю представника позивача Замедянського Ю.В., при секретарі судового засідання Сиволовській О.І., розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Черкаси справу за позовом публічного акціонерного товариства "Банк Форум" в особі уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію публічного акціонерного товариства "Банк Форум" Соловйової Н.А. до публічного акціонерного товариства "Городищенський маслозавод", за участю третіх осіб без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: публічного акціонерного товариства "Шполянський молокозавод", публічного акціонерного товариства "Жашківський маслозавод" і приватного підприємства "Імпексагро", про звернення стягнення на предмет іпотеки, визначення способу реалізації предмета іпотеки та встановлення початкової ціни продажу предмета іпотеки,

ВСТАНОВИВ:

Публічне акціонерне товариство "Банк Форум" в особі уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію публічного акціонерного товариства "Банк Форум" Соловйової Н.А. звернулося до господарського суду Черкаської області з позовом до публічного акціонерного товариства "Городищенський маслозавод" з вимогами про звернення стягнення на предмет іпотеки - комплекс будівель та нежилих приміщень, розташований по вул. Героїв Чорнобиля, буд. 5 у м. Городище Черкаської області, визначення способу реалізації цього предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів і встановлення початкової ціни продажу предмета іпотеки.

Ухвалою від 15.12.2014 господарський суд Черкаської області прийняв позовну заяву публічного акціонерного товариства "Банк Форум" до розгляду, порушив провадження у даній справі і призначив її до розгляду в судовому засіданні на 10 годину 15.01.2015 у приміщенні господарського суду Черкаської області та залучив до участі у справі третіх осіб без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: публічного акціонерного товариства "Шполянський молокозавод", публічного акціонерного товариства "Жашківський маслозавод" і приватного підприємства "Імпексагро".

Відповідач та треті особи були належним чином повідомлені про дату, час і місце засідання суду, призначеного на 15.01.2015, проте їх представники у це судове засідання не з'явилися і про причини нез'явлення господарський суд не повідомили.

Частиною 2 ст. 43 Закону України "Про іпотеку" встановлено, що початкова ціна продажу предмета іпотеки встановлюється рішенням суду або за згодою між іпотекодавцем та іпотекодержателем, а якщо вони не досягли згоди, - на підставі оцінки, проведеної відповідно до законодавства про оцінку майна і майнових прав та професійну оціночну діяльність, при цьому початкова ціна продажу майна не може бути нижчою за 90 відсотків його вартості, визначеної шляхом його оцінки.

Пленум Вищого господарського суду України у п. 4.4.3 своєї постанови від 24.11.2014 №1 "Про деякі питання практики вирішення спорів, що виникають з кредитних договорів" роз'яснив, що у випадку застосування процедури продажу предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів, навіть за наявності згоди сторін щодо початкової ціни продажу предмета іпотеки, початкова ціна такого продажу повинна бути встановлена на підставі висновку суб'єкта оціночної діяльності про оцінку майна, оскільки відповідно до частини другої статті 43 Закону України "Про іпотеку" початкова ціна продажу не може бути нижчою за 90 відсотків вартості майна, визначеної шляхом його оцінки.

Частини 1 - 3 ст. 41 Господарського процесуального кодексу України передбачають, що для роз'яснення питань, що виникають при вирішенні господарського спору і потребують спеціальних знань, господарський суд призначає судову експертизу. Учасники судового процесу мають право пропонувати господарському суду питання, які мають бути роз'яснені судовим експертом. Остаточне коло цих питань встановлюється господарським судом в ухвалі. Проведення судової експертизи доручається державним спеціалізованим установам чи безпосередньо особам, які відповідають вимогам, встановленим Законом України "Про судову експертизу".

Згідно з п. 1 ч. 2 ст. 79 Господарського процесуального кодексу України господарський суд має право зупинити провадження у справі у випадку призначення ним експертизи.

Отже, для встановлення господарським судом початкової ціни продажу предмета іпотеки необхідно визначити його ринкову вартість шляхом його оцінки, а це потребує спеціальних знань.

Відтак для роз'яснення питання щодо ринкової вартості предмета іпотеки у даній справі слід призначити будівельно-технічну експертизу.

15 січня 2015 року представник позивача заявив письмове клопотання про призначення судової експертизи для роз'яснення питання: яка ринкова вартість на день проведення експертизи предмета іпотеки - комплексу будівель та належних приміщень, розташованого по вул. Героїв Чорнобиля, буд. 5 у м. Городище Черкаської області на земельній ділянці площею 1,2820 га, кадастровий номер :01:001:0730 та складається з:

- головного виробничого корпусу з прибудовами та ганком, А-1, а1, а2, а3, загальною площею2386,5 кв.м.;

- цеху з виробництва масла з прибудовами, Б-1, б, б1;

- адміністративно - складського приміщення з підвалом, ганками, В-3, пд., загальною площею 492,8 кв.м.;

- електропідстанції, Д-2, загальною площею 121,2 кв.м.;

- матеріального складу, Ж-1, загальною площею 54,3 кв.м.;

- гаражу, Л-1, загальною площею 60,7.;

- службового приміщення, З-1, загальною площею 42,2 кв.м.;

- огорожі, 3;

- огорожі, 10;

- огорожі, 11;

- автостоянки (замощення), 2;

- бризкального басейну, М;

- вигрібної ями, 9;

- кочегарки, С, загальною площею 5,4 кв.м.?

Проведення експертизи представник позивача запропонував доручити Черкаському відділенню Київського науково-дослідного інституту судових експертиз.

Відповідач та треті особи своїм правом, передбаченим ч. 2 ст. 41 Господарського процесуального кодексу України, щодо пропонування господарському суду питань, які мають бути роз'яснені судовим експертом, не скористалися.

З огляду на вище викладене господарський суд Черкаської області прийшов до висновку, що клопотання представника позивача про призначення судової експертизи для роз'яснення запропонованого ним питання підлягає задоволенню. Проведення цієї будівельно-технічної експертизи слід доручити Черкаському відділенню Київського науково-дослідного інституту судових експертиз, а провадження у справі на час проведення експертизи - зупинити відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 79 Господарського процесуального кодексу України.

На підставі викладеного, керуючись ст. 41, 79, 86 Господарського процесуального кодексу України, Інструкцією про призначення та проведення судових експертиз, затвердженою наказом Міністерства юстиції України від 08.10.1998р. №53/5, господарський суд Черкаської області

УХВАЛИВ:

Клопотання представника позивача про призначення судової експертизи задовольнити.

Призначити у даній справі судову будівельно-технічну експертизу.

Проведення експертиз доручити Черкаському відділенню Київського науково-дослідного інституту судових експертиз (вул. Небесної Сотні, 31/1, м. Черкаси, 18002).

Поставити на вирішення судової будівельно-технічної експертизи таке питання:

Яка ринкова вартість на день проведення експертизи предмета іпотеки - комплексу будівель та належних приміщень, розташованих по вул. Героїв Чорнобиля, буд. 5 у м. Городище Черкаської області на земельній ділянці площею 1,2820 га, кадастровий номер :01:001:0730 та складається з:

- головного виробничого корпусу з прибудовами та ганком, А-1, а1, а2, а3, загальною площею2386,5 кв.м.;

- цеху з виробництва масла з прибудовами, Б-1, б, б1;

- адміністративно - складського приміщення з підвалом, ганками, В-3, пд., загальною площею 492,8 кв.м.;

- електропідстанції, Д-2, загальною площею 121,2 кв.м.;

- матеріального складу, Ж-1, загальною площею 54,3 кв.м.;

- гаражу, Л-1, загальною площею 60,7.;

- службового приміщення, З-1, загальною площею 42,2 кв.м.;

- огорожі, 3;

- огорожі, 10;

- огорожі, 11;

- автостоянки (замощення), 2;

- бризкального басейну, М;

- вигрібної ями, 9;

- кочегарки, С, загальною площею 5,4 кв.м.?

Надати Черкаському відділенню Київського науково-дослідного інституту судових експертиз для проведення експертизи матеріали із справи №925/1076/14.

Зобов'язати сторони надати на вимогу експерта додаткові документи, необхідні для проведення експертизи.

Зобов'язати публічне акціонерне товариство "Городищенський маслозавод" допустити експерта до об'єкту дослідження для проведення його оцінки.

Вказати Черкаському відділенню Київського науково-дослідного інституту судових експертиз на обов'язковість надіслання копій експертного висновку сторонам у справі №925/2283/14.

Попередити експерта про кримінальну відповідальність передбачену ст.ст. 384, 385 Кримінального кодексу України за завідомо неправдивий висновок та відмову без поважних причин від проведення експертизи.

Зобов'язати публічне акціонерне товариство "Банк Форум" (бул. Верховної Ради, 7, м. Київ, 02100) оплатити вартість експертиз.

Зупинити на час проведення експертизи провадження у справі.

Ця ухвала в частині зупинення провадження у справі може бути оскаржена.

Суддя М. В. Дорошенко