ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

15 січня 2015 р. Справа № 903/1293/14

за позовом Українського державного підприємства поштового зв'язку «Укрпошта» в особі Волинської дирекції Українського державного підприємства поштового зв'язку «Укрпошта»

до відповідача Фізичної особи - підприємця Гнатовського Василя Методійовича

про стягнення 1585,53 грн.

ПРЕДСТАВНИКИ:

від позивача: Кушнір М.І.

від відповідача: н/з

Права та обов'язки учаснику судового процесу роз'яснені відповідно до ст. ст. 20, 22 ГПК України.

Відводу складу суду не заявлено.

Клопотання про фіксацію судового процесу технічними засобами не поступало.

В судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частину рішення.

Суть: Позивач Волинська дирекція УДППЗ «Укрпошта» звернувся з позовом про стягнення з відповідача підприємця Гнатовського В.М. 1585,53 грн., з них 1321,33 грн. основного боргу, 264,20 грн. штрафу, а також 1827 грн. судового збору.

Заявлену вимогу обґрунтовує з посиланням на умови договору оренди нерухомого майна від 14.06.2013 року, за умовами якого розмір орендної плати складає 1140,42 грн., з щомісячним корегуванням на індекс інфляції; по п.3.5 договору відповідач зобов'язався щомісячно не пізніше 15-го числа наступного за звітним перераховувати орендну плату у розмірі 70 відсотків до державного бюджету, а 30 відсотків - на рахунок балансоотримувача Волинської дирекції УДППЗ «Укрпошта», а також згідно п.2.1 відшкодовувати витрати на утримання орендованого майна та надання комунальних послуг згідно з наданими рахунками, які по п.3.1 виписуються до 27 числа поточного місяця Орендарю та оплачуються останнім до 30 числа поточного місяця. Зазначає, що з 12.07.2013 року по 11.01.2014 року суму орендної плати складала 3713,94 грн. та комунальних послуг 182,21 грн., в грудні 2013 року відповідачем сплачено 2572,99 грн. тому залишок боргу становить 1140,95 грн. по орендній платі та 182,21 грн. за комунальні послуги, всього 1321,33 грн. На заборгованість по орендній платі згідно п.3.8 договору нараховано штраф в розмірі 20%. При нормативному обґрунтуванні заявнлені вимоги посилається на норми ЦК та ГК України.

Відповідач пояснень по суті заявлених позивачем вимог не представив, про розгляд справи був повідомлений належним чином, що підтверджується рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення (ухвали суду про порушення провадження у справі від 23.12.2014 року) №554.

За даних обставин підстави відкладення розгляду справи відсутні і спір розглядається за наявними в справі матеріалами відповідно до ст.75 ГПК України.

В судовому засіданні представник позивача підтримав заявлену вимогу та зазначив, що на момент розгляду спору сума боргу відповідачем не погашена.

З матеріалів справи вбачається, що 14.06.2013 року між РВ ФДМ України у Волинській області та ФОП Гнатовським В.М. було укладено договір оренди нерухомого майна загальною площею 26,7 кв.м. за адресою смт.Іваничі, вул.Грушевського,11, що обліковується на балансі Волинської дирекції Українського державного підприємства поштового зв'язку «Укрпошта» (який є балансоутримувачем) (а.с.26-28).

По пункту 2.1 Орендар вступає в користування майном у термін вказаний у договорі, але не раніше дати підписання договору та акту приймання-передачі майна, підписаного між Орендарем та Балансоутримувачем за погодженням з Орендодавцем.

Даний акт підписано 14.06.2013 року (а.с.29 зворотня сторона).

Також 14.06.2013 року між Балансоутримувачем та підприємцем Гнатовським В.М. укладено договір №20 про відшкодування витрат на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг, з додатком розрахунку відшкодування даних послуг (а.с.30-31).

Так, по п.2.1 даного договору Балансоутримувач зобов'язаний щомісячно надавати послуги належної якості, а Орендар зобов'язується оплачувати фактичні витрати згідно з наданими рахунками за спожиті послуги, а згідно п.3.2 оплата наданих послуг здійснюється Орендарем на підставі виставлених рахунків та актів приймання-передачі наданих послуг грошовими коштами, шляхом перерахування на рахунок Балансоутримувача вартості послуг до 30 (31) числа поточного місяця.

По п.3.1 договору оренди розмір орендної плати визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 року №786 (із змінами та доповненнями) і становить 1140,42 грн. за базовий місяць оренди (квітень 2013 року) без врахування ПДВ.

Орендна плата за перший місяць оренди (червень 2013 року) визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць оренди квітень 2013 року на індекси інфляції за травень та червень 2013 року.

По п.3.3 орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць. Оперативна інформація про індекси інфляції, розраховані Державною службою статистики України, розміщується на веб-сайті Фонду державного майна України.

Згідно п.3.4 орендна плата перераховується Орендарем щорічно в термін не пізніше 15 числа місяця наступного за звітним роком оренди і спрямовується 70 відсотків від суми орендної плати до державного бюджету, а 30 відсотків на рахунок Балансоутримувача.

По п.10.1 договір укладено на 2 роки 11 місяців та діє з 14.06.2013 року до 13.05.2016 року включно.

Згідно розрахунку позивача з 12.07.2013 року по 11.01.2014 року відповідачу нарахована орендна плата в сумі 3713,94 грн. та згідно рахунків витрати на комунальні послуги в сумі 182,21 грн., відповідачем в грудні 2013 року перераховано за оренду 2572,99 грн., тому залишок заборгованості по орендній платі становить 1140,95 грн. по комунальних послугах 182,21 грн., всього 1323,16 грн., однак позивач просить стягнути заборгованість в сумі 1321,33 грн., яка як зазначив представник позивача на момент розгляду спору, а саме 15.01.2015 року, відповідачем не погашена.

За загальними нормами ст. 193 ГК України, ст. 526 ЦК України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших актів, договору ,а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ч.1 ст.759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно ч.1ст.762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата,розмір якої встановлюється договором найму.

Як договором оренди майна так і договором про відшкодування витрат на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг сторони передбачили порядок сплати орендної плати та відшкодування фактично понесених Балансоутримувачем витрат на отримання орендованого майна.

Однак в порушення умов зазначених договорів відповідачем несвоєчасно проведено розрахунки з позивачем по справі, тому вимога щодо стягнення заборгованості в сумі 1321,33 грн. підставна та підлягає задоволенню.

Щодо вимоги про стягнення штрафу в розмірі 264,20 грн. та дана задоволенню не підлягає, оскільки за умовами договору оренди (п.3.8) передбачена сплата штрафу в розмірі 20% від суми заборгованості, якщо на дату сплати орендної плати заборгованість за нею становить загалом не менше ніж три місяці, однак з матеріалів справи не вбачається прострочення заборгованості по орендній платі за три місяці..

Відповідно до ст.49ГПК України понесені позивачем витрати по сплаті судового збору підлягають стягненню з відповідача пропорційно задоволеним вимогам.

Керуючись ст.193 Господарського кодексу України, ст. ст.526,759,762 Цивільного кодексу України, ст. ст. 33, 43, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України , господарський суд України,-

ВИРІШИВ:

1.Позов задоволити частково.

2.Стягнути з Фізичної особи-підприємця Гнатовського Василя Методійовича (45300,Волинська обл.., смт.Іваничі, вул.Тарасова,13, ідент. код ) в користь Українського державного підприємства поштового зв'язку «Укрпошта» в особі Волинської дирекції Українського державного підприємства поштового зв'язку «Укрпошта» (43025, м.Луцьк, вул.Кривий Вал, 19 р/р 27 в ВОУ ВАТ «Ощадбанк», МФО 303398, код 21560045) 1321,33 грн. заборгованості по орендній платі та комунальних послугах, а також 1522,56 грн. витрат по судовому збору.

3.В решті позову відмовити.

4.Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Повний текст рішення складено

19.01.2015

Суддя С. В. Костюк