РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 910/27852/14 14.01.15

За позовом: Управління житловими будинками Управління справами Верховної Ради

України

до: товариства з обмеженою відповідальністю "ДК ЗОК"

про: стягнення 19 323,24 грн.

Суддя: Шкурдова Л.М.

Представники:

від позивача: Соловей Т.В. - пред. по дов.

від відповідача: не з'явився

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Управління житловими будинками Управління справами Верховної Ради України звернулося до господарського суду міста Києва з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю "ДК ЗОК" про стягнення 19 323,24 грн.

В обґрунтування позовних вимог, позивач вказує, що у відповідача перед позивачем рахується заборгованість на підставі Договору оренди нерухомого майна та відшкодування комунальних послуг №16/05 від 01.05.2013р. по оплаті орендної плати та комунальних послуг за період з травня 2013р. по березень 2014р. в розмірі 19 323,24 грн., що стало підставою звернення позивача з позовом до суду.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 16.12.2014р. порушено провадження у справі №910/27852/14 та призначено справу до розгляду на 14.01.15 р.

В судовому засіданні 14.01.2015 було оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Враховуючи наявність доказів належного повідомлення відповідача про час і місце проведення судового засідання, відсутність доказів неможливості прибуття в судове засідання представника відповідача, достатність матеріалів для прийняття рішення по суті, суд, відповідно до приписів ст.75 Господарського процесуального кодексу України, розглядає справу за відсутності представника відповідача за наявними в справі матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши докази та оцінивши їх в сукупності, суд, -

ВСТАНОВИВ:

01.05.2013р. між управлінням житловими будинками Управління справами Верховної Ради України (орендодавець) та товариством з обмеженою відповідальністю „ДК ЗОК" (орендар) укладено Договір оренди нерухомого майна та відшкодування комунальних послуг №16/05 від 01.05.2013р. (далі - Договір).

Відповідно до п.1.1. Договору орендодавець передав , а орендар прийняв в строкове платне користування окреме індивідуально визначене майно - нежитлове приміщення площею 70,5 кв.м., розміщене за адресою: м.Київ, пров.Виноградний„4, що знаходиться на балансі Управління житловими будинками Верховної Ради України .

Згідно з п.3.1. Договору орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої Кабінетом Міністрів України від 04.10.95 р. № 786 (із змінами та доповненнями) становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку - квітень (останній місяць, по якому є інформація про індекс інфляції ) - 6569 грн. 64 коп. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством.

Відповідно до п.3.4. Договору крім орендної плати, орендар компенсує орендодавцю вартість експлуатаційних витрат, комунальних послуг (електроенергія, теплопостачання, водопостачання), наданих орендодавцем з утримання орендованого нерухомого майна на підставі рахунків та актів виконаних робіт.

Згідно з п.3.5. Договору платежі перераховуються в безготівковій формі на розрахунковий рахунок орендодавця на протязі 10 днів з дати отримання рахунків.

Відповідно ст.526 ЦК України та ч.1 ст.193 ГК України зобов'язання мають виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог законодавства, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Так, за умовами договору відповідач взяв на себе зобов'язання сплачувати позивачу орендну плату та компенсувати вартість комунальних послуг.

В матеріалах справи містяться рахунки на оплату орендної плати та експлуатаційних витрат, а також підписаний уповноваженими особами сторін та скріплений їх печатками акт звірки розрахунків по оренді та комунальним послугам за період з травня 2013р. по березень 2014р. за Договором, згідно якого сторонами погоджено, що розмір наявної заборгованості відповідача становить 19 323,24 грн.

Відповідно до статті 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Судом встановлено, що зобов'язання по оплаті орендної плати та плати за комунальні послуги у за період з травня 2013 р. по березень 2014р. відповідачем в повному обсязі не виконано, внаслідок чого у відповідача перед позивачем виникла заборгованість в розмірі 19 323,24 грн.

Відповідно до ст.33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Доказів оплати позивачу орендної плати та плати за комунальні послуги за вказаний період відповідачем суду не надано, наявність заборгованості в розмірі 19 323,24 грн. не спростовано.

Враховуючи те, що наявність заборгованості відповідача перед позивачем підтверджується наявними в матеріалах справи доказами та приймаючи до уваги те, що відповідачем в порядку ст. 4-3 та ст. 33 Господарського процесуального кодексу України не було спростовано наявність заборгованості та не доведено припинення зобов'язання будь-яким передбаченим законом способом в частині суми боргу, суд вважає за можливе задовольнити позовні вимоги в частині стягнення з відповідача заборгованості по оплаті орендної плати та плати за комунальні послуги у розмірі 19 323,24 грн.

Відповідно до ч.1 ст. 49 ГПК України у спорах, що виникають при виконанні договорів судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись ст.ст. 33, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "ДК ЗОК" (01042, м.Київ, вул.П.Лумумби, буд.13, ) на користь управління житловими будинками Управління справами Верховної Ради України (01021, м.Київ, вул.Інститутська, буд.8, ) 19 323 (дев'ятнадцять тисяч триста двадцять три) грн 24 коп - суми боргу та 1827 (тисячу вісімсот двадцять сім) грн 00 коп - судового збору.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Повне рішення складено: 17.01.2015р.

Суддя Шкурдова Л.М.