ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

13.01.2015 Справа № 920/2009/14

за позовом: Інституту сільського господарства Північного Сходу Національної

академії аграрних наук України, с. Сад, Сумського району

до відповідача: Садівської сільської ради Сумського району, с. Сад Сумського району

про визнання права власності,

СУДДЯ ДЖЕПА Ю. А.

За участю представників сторін:

від позивача: Колдовський В.М.

від відповідача: не прибув

При секретарі судового засідання Куриленко О.В.

Суть спору: позивач у позовній заяві просить суд визнати право власності за Державою в особі Інституту сільського господарства Північного Сходу Національної академії аграрних наук України на виробничі нежитлові приміщення та споруди, які знаходяться в оперативному управлінні позивача, згідно переліку, що додається.

Представником позивача 11.12.2014 р. надано клопотання, в якому останній просить суд долучити до матеріалів справи заяву про зміну прохальної частини позовної заяви про визнання права власності. Дане клопотання відповідає вимогам ст. 22 Господарського процесуального кодексу України та прийнято до розгляду.

Згідно зазначеної заяви, позивач просить суд внести зміни в прохальну частину позовної заяви і викласти іі в наступній редакції: 1. Позов задовольнити. 2. Визнати право державної власності на будівлі, згідно переліку.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, проте надіслав відзив на позовну заяву, в якому зазначив, що не заперечує проти позовних вимог і просить розглядати справу без участі представника Садівської сільської ради.

Враховуючи достатність часу, наданого позивачу та відповідачу для підготовки до судового засідання та подання витребуваних судом документів, приймаючи до уваги принципи змагальності та диспозитивності господарського процесу, закріплені п. 4 ч. 3 ст. 129 Конституції України, ст. 43 та ст. 33 Господарського процесуального кодексу України, суд вважає, що господарським судом, в межах наданих йому повноважень, сторонам створені усі належні умови для надання доказів у справі та є підстави для розгляду справи за наявними у ній матеріалами.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об'єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд встановив:

На балансі Інституту сільського господарства Північного Сходу Національної академії аграрних наук України знаходяться наступні будівлі:

1. Лабораторний корпус науки, рік побудови 1965, загальною площею 1424,9 кв. метрів, вартістю 3984,00 грн., розташована в с. Сад Сумського району, по вул. Зелена, 1;

2. Туалет, рік побудови 1960, літер -Б, вартістю 758,00 грн., розташована в с. Сад Сумського району по вул. Зелена, 1;

3. Механічна майстерня, рік побудови 1963, загальною площею 378,9 кв. метрів, вартістю 4394,00 грн., розташована в с. Сад Сумського району по вул. Парковій, 31;

4. Добудова до механічної майстерні, рік побудови 1963, загальною площею 74,4 кв. м., вартістю 2198,00 грн., розташована в с. Сад Сумського району по вул. Парковій, 31;

5. Туалет біля мехмайстерні, рік побудови 2007, Літер -К, вартістю 843,00 грн., розташована в с. Сад Сумського району по вул. Паркова, 31;

6. Склад центральний, рік побудови 1963, загальною площею 114,3 кв. м., вартістю 374,00 грн., розташована в с. Сад Сумського району по вул. Паркова, 31;

7. Матеріальний склад, рік побудови 1963, загальною площею 119,5 кв. м., вартістю 1439,00 грн., розташований в с. Сад Сумського району по вул. Парковій, 31;

8. Піднавіс току, рік побудови 1950, загальною площею 469,3 кв. м., вартістю 424,00 грн., розташований в с. Сад Сумського району по вул. Парковій, 31;

9. Критий тік, рік побудови 1961, загальною площею 781,0 кв. м., вартістю 1003,00 грн., розташований в с. Сад Сумського району по вул. Парковій, 31;

10. Зерносклад, рік побудови 1962, загальною площею 738,6 кв. м., вартістю 1354,00 грн., розташований в с. Сад Сумського району по вул. Парковій, 31;

11. Насіннєсховище, рік побудови 1963, загальною площею 427,6 кв. м., вартістю 2115,00 грн., розташовано в с. Сад Сумського району Сумської області по вул. Парковій, 31;

12. Картоплесховище, рік побудови 1965, загальною площею 746.2 кв. м., вартістю 71597,00 грн., розташовано в с. Сад Сумського району Сумської області по вул. Парковій, 31;

13. Склад відділів науки, рік побудови 1965, загальною площею 528,4 кв. м., вартістю 2037,00 грн., розташовано в с. Сад Сумського району Сумської області по вул. Парковій, 31;

14. Асфальтна площадка для сільськогосподарських машин, рік побудови 1986, загальною площею 4599,0 кв. м., вартістю 2551,00 грн., розташована в с. Сад Сумського району Сумської області по вул. Парковій, 31, а всього загальною вартістю 95081, 00 грн., що підтверджується: інвентарними картками обліку основних засобів Інституту сільського господарства Північного Сходу НААН на кожну будівлю, рішенням виконавчого комітету Садівської сільської ради № 92 від 17. 10. 2014 року «Про присвоєння адреси виробничим нежитловим приміщенням та спорудам», технічним паспортом на лабораторний корпус від 28.08.2014 року, технічним паспортом на виробничі будівлі, які розташовані на господарському дворі по вул. Парковій, 31 в с. Сад Сумського району Сумської області, листами Садівської сільської ради № 498, 499 від 17. 10. 2014 року про земельні ділянки, на яких розташовані вищезазначені будівлі.

Як вбачається з матеріалів справи, спірні будівлі, згідно листа Садівської сільської ради № 337 від 09. 09. 2014 року, не значаться за іншими підприємствами и установами на території Садівської сільської ради. Даними виробничими нежитловими приміщеннями та спорудами позивач користується на правах оперативного управління з часу їх введення в експлуатацію.

Обґрунтовуючи свої позовні вимоги позивач зазначає, що на даний час виникла потреба у реєстрації права власності на основні засоби та виготовлення технічної документації землеустрою на право постійного користування земельними ділянками та те, що оскільки вказані споруди та інші виробничі нежитлові приміщення були забудовані господарським способом, в період, коли не здійснювалась технічна інвентаризація - неможливо надати відповідні документи для оформлення права власності без звернення до суду про визнання такого права власності за позивачем.

Згідно ст. ст. 134, 144 ГК України суб'єкт господарювання, який здійснює господарську діяльність на основі права власності, на свій розсуд, одноосібно або спільно з іншими суб'єктами володіє, користується і розпоряджається належним йому (їм) майном. Майнові права та майнові обов'язки суб'єкта господарювання можуть виникати: з угод, передбачених законом, а також; з угод, не передбачених законом, але таких, що йому не суперечать; внаслідок створення та придбання майна з підстав, не заборонених законом; з інших обставин, з якими закон пов'язує виникнення майнових прав та обов'язків суб'єктів господарювання.

Відповідно до пункту 1 частини 2 статті 11 Цивільного кодексу України підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини. Згідно із частиною 1 статті 328 право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Відповідно до частини 2 вказаної статті право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Вказане вище нежитлове приміщення належить до нерухомих речей, що відповідає положенням ч. 1 ст. 181 Цивільного кодексу України, якою передбачено, що до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

У відповідності до статті 11 Цивільного кодексу України, цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки.

Підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Статтею 328 Цивільного Кодексу України встановлено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Статтею 41 Конституції України встановлено, що кожен має право володіти, користуватись і розпоряджатись своєю власністю.

У відповідності до статті 321 Цивільного кодексу України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

В статті 316 цього Кодексу зазначено, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно статті 319 Цивільного кодексу України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов'язків власник зобов'язаний додержуватися моральних засад суспільства.

Відсутність реєстрації за позивачем права власності на зазначене нерухоме майно позбавляє його можливості в повній мірі реалізувати своє право щодо володіння, користування та розпорядження своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до пп. 10 п. 37 «Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень», затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2013 р. № 868 документами, що підтверджують виникнення, перехід та припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно є рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно.

Згідно ч. 5 ст. 11 Цивільного кодексу України, у випадках, встановлених актами цивільного законодавства, цивільні права та обов'язки можуть виникати з рішення суду.

У відповідності до ст. 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути, зокрема, визнання права. Відповідний спосіб захисту прав та законних інтересів суб'єктів господарювання також міститься у статті 20 Господарського кодексу України.

Умовами задоволення позову про визнання права власності на майно є наявність у позивача доказів підтвердження в судовому порядку факту приналежності йому спірного майна на праві власності. Такими доказами можуть бути правопідтверджувальні документи, а також будь-які інші докази, що підтверджують приналежність позивачу спірного майна.

Відповідно до ст. 32 ГПК України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд, у визначеному законом порядку, встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Згідно ст. 1 ГПК України підприємства, установи, організації, інші юридичні особи, громадяни, які здійснюють підприємницьку діяльність без створення юридичної особи і в установленому порядку набули статусу суб'єкта підприємницької діяльності, мають право звертатися до господарського суду згідно з встановленою підвідомчістю господарських справ за захистом своїх порушених або оспорюваних прав і охоронюваних законом інтересів.

Зважаючи на те, що матеріалами справи підтверджується факт знаходження нерухомого майна у власності позивача, а відповідачем не подано доказів перебування спірного об'єкту нерухомості у власності третіх осіб, суд вважає вимоги позивача обґрунтованими, такими, що підтверджуються матеріалами справи і підлягають задоволенню.

Згідно ст.ст. 44-49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати відносяться на позивача.

Керуючись ст. ст. 316, 317, 319, 321, 328, 392 Цивільного кодексу України, ст. ст. 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Визнати право державної власності на наступні будівлі:

1. Лабораторний корпус, загальною площею 1424,9 кв. метрів, розташований в с. Сад по вул. Зелена, 1 Сумського району, Сумської області, Літ. А-III;

2. Туалет, розташований в с. Сад по вул. Зелена, 1 Сумського району, Сумської області, Літ. Б-I;

3. Механічна майстерня, розташована в с. Сад по вул. Парковій, 31 Сумського району, Сумської області, Літ. З-I;

4. Добудова до мехмайстерні, загальною площею 74,4 кв. м., розташована в с. Сад по вул. Парковій, 31 Сумського району, Сумської області, Літ. И -I;

5. Туалет біля мехмайстерні, розташований в с. Сад по вул. Парковій, 31 Сумського району, Сумської області, Літ. К - I;

6. Склад центральний, загальною площею 114,3 кв. м., розташований в с. Сад по вул. Парковій, 31 Сумського району, Сумської області, Літ. В -I;

7. Матеріальний склад, загальною площею 119,5 кв. м., розташований в с. Сад по вул. Парковій, 31 Сумського району, Сумської області, 31, Літ. В -I;

8. Піднавіс току, загальною площею 469,3 кв. м., розташований в с. Сад по вул. Парковій, 31 Сумського району, Сумської області, Літ. М-I;

9. Критий тік, загальною площею 781,0 кв. м., розташований в с. Сад по вул. Парковій, 31 Сумського району, Сумської області, Літ. Н- I;

10. Зерносклад, загальною площею 738,6 кв. м., розташований в с. Сад по вул. Парковій, 31 Сумського району, Сумської області, Літ. У -I;

11. Насіннєсховище, загальною площею 427,6 кв. м., розташоване в с. Сад по вул. Парковій, 31 Сумського району Сумської області, Літ. Л -I;

12. Картоплесховище, загальною площею 746.2 кв. м., розташоване в с. Сад по вул. Парковій, 31 Сумського району Сумської області, Літ. П - I;

13. Склад відділів науки, загальною площею 528,4 кв. м., розташований в с. Сад по вул. Парковій, 31 Сумського району Сумської області, Літ. Е - I;

14. Асфальтна площадка для сільськогосподарських машин, загальною площею 4599,0 кв. м., розташована в с. Сад по вул. Парковій, 31 Сумського району Сумської області, Літ. №-I,

які знаходяться в оперативному управлінні Інституту сільського господарства Північного Сходу Національної академії аграрних наук України (42343, Сумська область, Сумський район, с. Сад, вул. Паркова, 31, код 00724927).

Повне рішення складено 15.01.2015 року.

СУДДЯ Ю. А. ДЖЕПА