ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20 січня 2015 р. Справа № 909/1273/14
Господарський суд Івано-Франківської області у складі судді Калашник В. О. ,

при секретарі судового засідання Кричовський Р. М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом: Публічного акціонерного товариства "Вигодський лісокомбінат",

вул. Д.Галицького, 63, смт. Вигода, Долинський район, Івано-Франківська

область,77552

до відповідача: Фізичної особи-підприємця Коцковича Руслана Михайловича

с. Розточки, Долинський район, Івано-Франківська область,77535

про стягнення заборгованості, яка виникла внаслідок неналежного виконання зобов'язань за договором оренди нежитлових приміщень від 03.01.12 та договором про відшкодування витрат орендодавця на утримання орендованого нерухомого майна від 03.01.12, в сумі 8916,07 грн., з яких: 6500,00грн. - заборгованість по орендній платі; 2416,07 грн. - відшкодування витрат за спожиту електроенергію.

за участю представників сторін:

Від позивача: не з'явився

Від відповідача: не з'явився

Встановив:

Позивач, Публічне акціонерне товариство "Вигодський лісокомбінат" звернувся до господарського суду Івано-Франківської області з позовною заявою про стягнення з відповідача Фізичної особи-підприємця Коцковича Руслана Михайловича заборгованості, яка виникла внаслідок неналежного виконання зобов'язань за договором оренди нежитлових приміщень від 03.01.12, та договором про відшкодування витрат орендодавця на утримання орендованого нерухомого майна від 03.01.14 в сумі 8916,07 грн., з яких: 6500,00грн. - заборгованість по орендній платі; 2416,07 грн. - відшкодування витрат за спожиту електроенергію.

Як вбачається з матеріалів справи та встановлено в судовому засіданні, між позивачем, Публічним акціонерним товариством "Вигодський лісокомбінат" та відповідачем, Фізичною особою-підприємцем Коцкович Руслан Михайлович 03.01.12 , укладено договір оренди нежитлових приміщень, відповідно до умов якого, позивач передав, а відповідач прийняв в строкове платне користування нежитлове приміщення площею 20 м.кв. яке знаходиться за адресою: вул. Д.Галицького, 53, смт. Вигода, Долинського району Івано-Франківської області для використання як офісне приміщення.

Пунктом 2.1 договору оренди передбачено, що приймання-передача об"єкта, що орендується, здійснюється двосторонньою комісією, яка складається із представників сторін.

Об"єкт, що орендується, вважається переданим в оренду з моменту підписання Акту прийому-передачі.

На виконання умов договору позивач передав, а відповідач отримав приміщення, що підтверджується актом приймання-передачі від 03.01.12, який підписаний уповноваженими представниками обох сторін.

Згідно п. 4.1. договору оренди, розмір орендної плати становить 25 грн. за 1 м.кв., в тому числі ПДВ. За об"єкт оренди площею 20,0 м.кв. орендна плата становила 500,00 грн., в тому числі ПДВ за один місяць. Індексація здійснюється згідно чинного законодавства та цього договору.

Відповідно до п. 4.2. договору оренди, орендна плата сплачується в безготівковому порядку на розрахунковий рахунок орендодавця не пізніше 25 числа місяця, згідно рахунку виставленого орендодавцем.

Обов'язком орендаря, відповідно до п.6.1 договору оренди, є своєчасна та в повному обсязі сплата орендної плати та відшкодування витрат.

Пунктом 4.5 договору оренди встановлено, що орендар відшкодовує витрати понесені орендодавцем по комунальним платежам, воду, каналізацію, електроенергію.

Між сторонами у даній справ, 03.01.12, укладено договір про відшкодування витрат орендодавця на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю.

Відповідно до п. 4.1.1. вказаного договору сторони погодили, що за спожиту електроенергію відшкодування витрат проводиться згідно показників лічильника, встановленого орендарем.

Однак, в порушення договірних зобов'язань відповідач належним чином не проводив сплату орендної плати та відшкодування витрат за спожиту електроенергію, а тому за період з 03.01.12 по 31.01.13 утворилась заборгованість, яка станом на 03.11.14, відповідно до розрахунку поданого позивачем склала 8916,07 грн., з яких: 6500,00грн. - заборгованість по орендній платі, 2416,07 грн. - заборгованість по відшкодуванню витрат за спожиту електроенергію.

В добровільному порядку відповідач заборгованість не погасив, що стало причиною звернення позивача до господарського суду Івано-Франківської області з позовною заявою за захистом свого порушеного права.

Представник позивача в судовому засіданні, 02.12.14 та 23.12.14, позовні вимоги підтримав з підстав викладених в позовній заяві та просить суд позов задоволити.

Відповідач відзив на позов не подав, представник в судове засідання не з'явився.

Незважаючи на нез"явлення в судове засідання представника відповідача, судом здійснено усі заходи щодо повідомлення учасників процесу про час та місце проведення судових засідань.

Абзацом першим пункту 3.9.2. Постанови Пленуму Вищого господарського суду України „Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції" № 18 від 26.12.2011р. передбачено, що у випадку нез'явлення в засідання господарського суду представників обох сторін або однієї з них справа може бути розглянута без їх участі, якщо неявка таких представників не перешкоджає вирішенню спору.

Суд також дійшов висновку про достатність у матеріалах справи документальних доказів для вирішення спору по суті за відсутності повноважного представника відповідача. Відповідно до ст. 75 ГПК України, справа розглянута за наявними в ній матеріалами.

Заслухавши в судовому засіданні пояснення представника позивача , дослідивши обставини у справі і подані докази, оцінивши їх відповідно до ст.43 ГПК України, суд вважає позовні вимоги обгрунтованими і такими, що підлягають задоволенню із слідуючих підстав:

Відповідно до ст. 759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Між сторонами у даній справі , 03.01.12 , укладено договір оренди нежитлових приміщень, відповідно до якого, позивач, передав, а відповідач прийняв в строкове платне користування нежитлове приміщення площею 20 м.кв., яке знаходиться за адресою: вул. Д.Галицького, 53, смт. Вигода, Долинського району Івано-Франківської області для використання як офісне приміщення.

Статтею 762 ЦК України передбачено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Згідно п. 4.1. договору оренди, розмір орендної плати становить 25 грн. за 1 м.кв., в тому числі ПДВ. За об"єкт оренди площею 20,0 м.кв. орендна плата становила 500,00 грн., в тому числі ПДВ за один місяць. Індексація здійснюється згідно чинного законодавства та цього договору.

Відповідно до п. 4.2. договору оренди, орендна плата сплачується в безготівковому порядку на розрахунковий рахунок орендодавця не пізніше 25 числа місяця, згідно рахунку виставленого орендодавцем.

Обов'язком орендаря, відповідно до п.6.1 договору оренди, є своєчасна та в повному обсязі сплата орендної плати та відшкодування витрат.

Пунктом 4.5 договору оренди встановлено, що орендар відшкодовує витрати понесені орендодавцем по комунальним платежам, воду, каналізацію, електроенергію.

Між сторонами у даній справі , 03.01.12, укладено договір про відшкодування витрат орендодавця на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю.

Відповідно до п. 4.1.1. вказаного договору сторони погодили, що за спожиту електроенергію відшкодування витрат проводиться згідно показників лічильника, встановленого орендарем.

Зобов'язанням, в розумінні ст.509 ЦК України, є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Відповідно до ст.526 ЦК України, зобов"язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідачем, вказані вище договірні умови та вимоги закону порушені, оскільки оплата орендної плати за користування орендованим приміщенням та відшкодування витрат за спожиту електроенергію, своєчасно не проводились, а тому за період з 03.01.12 по 31.01.13 утворилась заборгованість , яка станом на 03.11.14 склала 8916,07 грн., з яких: 6500,00грн. - заборгованість по орендній платі, 2416,07 грн. - заборгованість по відшкодуванню витрат за спожиту електроенергію.

Вказана сума боргу підтверджується наявними у справі доказами, а тому позовні вимоги підлягають задоволенню повністю.

Відповідно до ст.49 ГПК України, судові витрати підлягають стягненню з відповідача на користь позивача.

На підставі викладеного , відповідно до ст. 124 Конституції України, ст. 509, 526, 759, 762 ЦК України, керуючись ст. 33, 43 , 49, 75, ст. 82 - 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Задовольнити позов Публічного акціонерного товариства "Вигодський лісокомбінат" до відповідача, Фізичної особи-підприємця Коцковича Руслана Михайловича про стягнення заборгованості, яка виникла внаслідок неналежного виконання зобов'язань за договором оренди нежитлових приміщень від 03.01.12 та договором про відшкодування витрат орендодавця на утримання орендованого нерухомого майна від 03.01.12 в сумі 8916,07 грн., з яких: 6500,00грн. - заборгованість по орендній платі; 2416,07 грн. - заборгованість по відшкодуванню витрат за спожиту електроенергію.

Стягнути з відповідача, Фізичної особи-підприємця Коцковича Руслана Михайловича (с. Розточки, Долинський район, Івано-Франківська область, код ) на користь позивача, Публічне акціонерне товариство "Вигодський лісокомбінат" (вул. Д.Галицького, 63, смт. Вигода, Долинський район, Івано-Франківська область, код 00274232) заборгованості, яка виникла внаслідок неналежного виконання зобов'язань за договором оренди нежитлових приміщень від 03.01.12 та договором про відшкодування витрат орендодавця на утримання орендованого нерухомого майна від 03.01.12 в сумі 8916,07 грн., з яких: 6500,00грн. - заборгованість по орендній платі; 2416,07 грн. - заборгованість по відшкодуванню витрат за спожиту електроенергію , а також 1827,00грн. судового збору.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили та направити позивачу.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Повне рішення складено 22.01.15

Суддя Калашник В. О.

Виготовлено в КП "Діловодство спеціалізованого суду"

________________ Попович В. В. 22.01.15