ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

"27" січня 2015 р. Справа № 926/1760/14

За позовом Прокурора Хотинського району Чернівецької області в інтересах держави в особі Хотинської районної державної адміністрації

до малого приватного підприємства «Зелена Липа» с. Зелена Липа Хотинського району Чернівецької області

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Рухотинська сільська рада Хотинського району

про розірвання договору оренди земельної ділянки і стягнення заборгованості в сумі 5080,65 грн. грн.

Cуддя М.І.Ніколаєв

представники:

від позивачів - Босий О.Д., дов. від 03.06.2013 року.

від відповідача - Бучок І.В. директор, Чайка С.В. дов. від 20.09.2014 року.

від третьої особи - не з'явився

прокурор - Балицька Р.С.

СУТЬ СПОРУ: Прокурор Хотинського району Чернівецької області звернувся з позовом в інтересах держави в особі Хотинської районної державної адміністрації про стягнення з малого приватного підприємства «Зелена Липа» заборгованості по орендній платі згідно договору оренди земельної ділянки від 31.07.2009 року в сумі 5080,65 грн., розірвання договору оренди земельної ділянки від 31.07.2009 року та повернення вищевказаної земельної ділянки розміром 17,5 га вартістю 169531,25 грн. в користування позивача.

Ухвалою суду від 28.11.2014 року порушено провадження у справі, судове засідання призначено на 09.12.2014 року за участю представників сторін.

Ухвалою суду від 09.12.2014 року розгляд справи відкладено на 24.12.2014 року а ухвалою від 24.12.2014 року - на 22.01.2015 року.

В судовому засіданні 22.01.2015 року оголошено перерву до 27.01.2015 року.

Третя особа у відзиві на позов позовні вимоги підтримала та просила слухати справу за відсутності її представників.

В судовому засіданні 27.01.2015 року представник позивача звернувся з заявою про збільшення розміру позовних вимог, в якій просить стягнути з відповідача 10166,39 грн. боргу, що виник за період з 15.03.2013 по 15.12.2014 року включно.

Подана заяви відповідає вимогам ст. 22 ГПК України, підтримана прокурором, а відтак задовольняється судом.

У свою чергу присутній в судовому засіданні представник відповідача збільшенні позовні вимоги визнав у повному обсязі та у зв'язку із складним фінансовим становищем багатодітної сім'ї єдиного засновника відповідача, просив відстрочити виконання рішення в частині стягнення вищевказаної суми на 6 місяців.

Разом з тим, представник позивача та прокурор погодились лише на розстрочку виконання рішення суду на 6 місяців.

Крім того представник позивача звернувся з заявою про відмову від позову в частині розірвання договору оренди земельної ділянки від 31.07.2009 року та повернення вищевказаної земельної ділянки 17,5 га вартістю 169531,25 грн. в користування Хотинської районної державної адміністрації. Прокурор проти часткової відмови від позову не заперечив.

Розглянувши у судовому засіданні подану заяву та з'ясувавши, що представнику позивача відомі наслідки відмови від позову і що останній має повноваження на вчинення відповідної процесуальної дії, суд дійшов висновку про необхідність прийняття заяви про часткову відмову від позову та припинення провадження у справі в частині розірвання договору оренди земельної ділянки від 31.07.2009 року та повернення вищевказаної земельної ділянки 17,5 га. вартістю 169531,25 грн. в користування позивача на підставі п. 4 ст. 80 ГПК України.

Розглянувши подані позивачем документи і матеріали, з'ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позовна вимога, дослідивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення її по суті, суд -

ВСТАНОВИВ:

Відповідно до Витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців від 21.11.2014 року мале приватне підприємство «Зелена липа» засноване Бучком І.В. 09.06.1995 року.

31.07.2009 року між Хотинською районною державною адміністрацією (орендодавець) та малим приватним підприємством «Зелена липа» (орендар) укладено договір оренди землі (далі - договір), відповідно до якого відповідачу для ведення фермерського господарства передано в оренду земельну ділянку сільськогосподарського призначення у адміністративних межах Рухотинської сільської ради загальною площею 17,5 га., строком на 49 років.

Згідно п. 9 договору орендна плата вноситься орендарем (відповідачем) у розмірі 2735,25 грн. на рік з врахуванням щорічного коефіцієнту індексації.

Відповідно до п. 10 договору орендна плата вноситься у грошовій формі щоквартально до 15 числа у рівних частках на розрахунковий рахунок Рухотинської сільської ради.

На момент винесення рішення договір є чинним, доказів його недійсності суду не надано.

На підставі акта прийому-передачі від 31.07.2009 року земельну ділянку площею 17,5 га. у адміністративних межах Рухотинської сільської ради передано відповідачу в користування.

Як встановлено судовим слуханням та підтверджується наявним в матеріалах справи розрахунком позивача та довідкою Хотинської об'єднаної державної податкової інспекції від 23.12.2014 року, борг відповідача з орендної плати за землю за період з 15 березня 2013 року по 15 грудня 2014 року включно становить 10166,39 грн.

Доказів сплати орендної плати за спірний період відповідач суду не надав.

Відповідно до статті 96 Земельного кодексу України землекористувачі зобов'язані своєчасно сплачувати земельний податок або орендну плату.

Статтею 21 Закону України "Про оренду землі" визначено, що орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України). Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди.

Відповідно до ст. 287, ст. 290 Податкового кодексу України, власники землі та землекористувачі сплачують плату за землю з дня виникнення права власності або права користування земельною ділянкою. Податкове зобов'язання щодо плати за землю, визначене у податковій декларації на поточний рік, сплачується рівними частками власниками та землекористувачами земельних ділянок за місцезнаходженням земельної ділянки за податковий період, який дорівнює календарному місяцю, щомісяця протягом 30 календарних днів, що настають за останнім календарним днем податкового (звітного) місяця. Плата за землю зараховується до відповідних місцевих бюджетів у порядку, визначеному Бюджетним кодексом України для плати за землю.

У свою чергу орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати (ст. 24 Закону України «Про оренду землі»).

Відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Господарського кодексу України, інших актів цивільного законодавства, а як зазначалося вище, відповідач неналежним чином виконав свій обов'язок щодо своєчасного внесення орендної плати за землю, а тому з нього слід стягнути 10166,39 грн. боргу, що нарахований за період з 15 березня 2013 року по 15 грудня 2014 року включно.

З урахуванням вищевикладеного позов слід задовольнити частково, стягнути з відповідача 10166,39 грн. боргу з орендної плати, а в частині розірвання договору оренди земельної ділянки від 31.07.2009 року та її повернення в користування позивача провадження у справі слід припинити у зв'язку з відмовою від позову на підставі п. 4 ст. 80 ГПК України.

Згідно положень ст. ст. 83, 121 ГПК України господарський суд має право за заявою сторони, державного виконавця, за поданням прокурора чи його заступника або за власної ініціативою у виняткових випадках залежно від обставин справи відстрочити, розстрочити виконання рішення, ухвали, постанови, змінити спосіб та порядок їх виконання.

Пунктом 7.2 постанови Пленуму ВГСУ від 17 жовтня 2012 року № 9 «Про деякі питання практики виконання рішень, ухвал, постанов господарських судів України» роз'яснено, що підставою для відстрочки, розстрочки, зміни способу та порядку виконання рішення можуть бути конкретні обставини, що ускладнюють виконання рішення або роблять його неможливим у визначений строк або встановленим господарським судом способом. Проте, вирішуючи питання про відстрочку чи розстрочку виконання рішення, зміну способу і порядку виконання рішення, господарський суд повинен враховувати матеріальні інтереси сторін, їх фінансовий стан, ступінь вини відповідача у виникненні спору, наявність інфляційних процесів у економіці держави та інші обставини справи, зокрема, щодо фізичної особи (громадянина) - тяжке захворювання її самої або членів її сім'ї, скрутний матеріальний стан, стосовно юридичної особи - наявну загрозу банкрутства, відсутність коштів на банківських рахунках і майна, на яке можливо було б звернути стягнення, щодо як фізичних, так і юридичних осіб - стихійне лихо, інші надзвичайні події тощо.

У свою чергу, виходячи з того, що директор відповідача є інвалідом третьої групи, а його дружині (теж пенсіонерці) Бучок В.М. Указом Президента України від 05.05.2009 року присвоєно почесне звання «Мати-героїня» як така, що народила шестеро дітей, двоє з яких на даний час є неповнолітніми, суд з урахуванням складного фінансового становища відповідача та враховуючи відповідну згоду прокурора і позивача дійшов висновку про можливість розстрочки виконання рішення суду на 6 місяців зі сплатою заборгованості у сумі 10166,39 грн. щомісячно (починаючи з лютого 2015 року) рівними частинами по 1694,40 грн.

Судові витрати слід віднести на відповідача, з вини якого спір безпідставно доведено до розгляду судом.

Керуючись ст.ст. 22, 49, 78, п. 4. ст. 80, ст.ст. 82, 83, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з малого приватного підприємства «Зелена липа» (с. Зелена Липа Хотинського району Чернівецької області, код 22837052):

- на користь Хотинської районної державної адміністрації (вул. О.Кобилянської, 2А, м. Хотин) 10166,39 грн. боргу, що підлягає зарахуванню на р/р 0280 Рухотинської сільської ради Хотинського району Чернівецької області в ГУДК Чернівецької області, МФО856135, код 04416944);

- в доход державного бюджету судовий збір в сумі 1827 грн. (отримувач коштів УДКСУ у м. Чернівці, код отримувача 37978173, банк отримувача ГУДКСУ у Чернівецькій області, код банку 856135, рахунок отримувача 3002, код класифікації доходів бюджету 22030001, призначення платежу: судовий збір, господарський суд Чернівецької області, код 03500074).

3. Виконання рішення суду в частині стягнення 10166,39 грн. боргу розстрочити на 6 місяців (починаючи з лютого 2015 року) шляхом сплати щомісячно рівними частинами по 1694,40 грн.

4. Заяву про часткову відмову від позову прийняти

5. В частині розірвання договору оренди земельної ділянки від 31.07.2009 року та повернення земельної ділянки в користування Хотинської районної державної адміністрації провадження у справі припинити.

Повне рішення складено та підписано 28.01.2015 року.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку, передбаченого для оскарження, а у разі подання апеляційної скарги або внесення апеляційного подання, рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційною інстанцією.

Суддя М.І. Ніколаєв