ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"12" січня 2015 р.Справа № 924/1811/14

Господарський суд Хмельницької області у складі: суддя Музика М.В. при секретарі судового засідання Дідик Н.Д., розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи

за позовом управління комунального майна Хмельницької міської ради, м.Хмельницький,

міського комунального підприємства по утриманню нежитлових приміщень комунальної власності,

м. Хмельницький

до Хмельницького обласного товариства Всеукраїнської організації інвалідів "Союз організації інвалідів України"

про виселення з нежитлового приміщення по вул. П.Мирного, 23 у м. Хмельницькому та передання його згідно акту балансоутримувачу

Представники сторін:

від позивача 1: Богачова Л.М. - за довіреністю № 9 від 09.01.2015 р.

від позивача 2: Лаврентюк Л.Є. -за довіреністю від 21.08.2013р. №459/в

від відповідача: Савчук А.М.-голова Хмельницького обласного товариства Всеукраїнської організації інвалідів "Союз організації інвалідів України"

В судовому засіданні відповідно до ст. 85 ГПК України оголошено вступну та резолютивну частини рішення

ВСТАНОВИВ:

позивачі звернулись до господарського суду Хмельницької області із позовною заявою, в якій просять суд виселити Хмельницьке обласне товариство Всеукраїнської організації інвалідів "Союз організації інвалідів України" з нежитлового приміщення по вул. П.Мирного, 23 у м. Хмельницькому загальною площею 80,3 кв.м. та передати його згідно акту балансоутримувачу - міському комунальному підприємству по утриманню нежитлових приміщень комунальної власності.

Представник позивача 1 у судове засідання з'явилася, позовні вимоги підтримала з підстав, викладених у позовній заяві.

Представник позивача 2 у судове засідання з'явилася, позовні вимоги підтримала з підстав, викладених у позовній заяві.

Відповідач в судовому засіданні проти позовних вимог заперечив, вважаючи його необгрунтованим.

Судом при розгляді вказаної справи встановлено наступне:

27.10.2011 року на виконання рішення десятої сесії Хмельницької міської ради від 28.09.2011 року №10 між управлінням комунального майна Хмельницької міської ради, Хмельницьким обласним товариством Всеукраїнської організації інвалідів "Союз організацій інвалідів України", міським комунальним підприємством по утриманню нежитлових приміщень комунальної власності (надалі-Балансоутримувач) було укладено договір тимчасового користування нежитлового приміщення по вул. Панаса Мирного, 23 загальною площею 80,3 кв.м у м. Хмельницькому, що належить до комунальної власності. Майно передається в користування для створення робочих місць для молоді з інвалідністю в межах проекту "Сприяння працевлаштуванню людей з інвалідністю "Партнер" строком на два роки та одинадцять місяців з 27.10.2011 р. по 27.09.2014 р. (п. 1.1 договору).

Відповідно до п.2.3 у разі припинення цього договору майно повертається користувачем балансоутримувачу. Користувач повертає майно балансоутримувачу аналогічно порядку, встановленому при передачі майна Користувачу за договором. Майно вважається поверненим Балансоутримувачу з моменту підписання сторонами акта приймання-передачі.

Згідно п. 2.4 договору обов'язок по складанню акта приймання-передачі покладається на сторону, яка передає Майно іншій стороні договору.

Договором (п.3.6) визначено, що у разі припинення або розірвання договору в 10-денний термін користувач повинен повернути Балансоутримувачу Майно у належному стані, не гіршому ніж на момент його передачі, з врахуванням нормального фізичного зносу, та відшкодувати Балансоутримувачу збитки у разі погіршення стану або втрати (повної або часткової) Майна, яке перебуває в його користуванні з вини Користувача

Крім того, сторони при укладенні даного договору вказали, що дія договору може бути продовжена лише за заявою Користувача шляхом укладення нового договору на підставі рішення органу місцевого самоврядування. (п. 8.4 договору).

Згідно з п. 8.5 чинність цього договору припиняється внаслідок закінчення строку, на який його було укладено.

Договір підписаний відповідачем та повноважними представниками Управління комунального майна Хмельницької міської ради та міського комунального підприємства по утриманню нежитлових приміщень, та скріплений їхніми печатками.

За актом приймання-передачі від 27.10.2011 року представник міського комунального підприємства по утриманню нежитлових приміщень комунальної власності - заступник директора Євстафієва М.В. передала, а голова Хмельницького обласного товариства Всеукраїнської організації інвалідів "Союз організацій інвалідів України" Савчук А.М. прийняв нерухоме майно, що знаходиться по вул. Панаса Мирного, 23 загальною площею 80,3 кв.м у м. Хмельницькому.

Акт приймання-передачі від 27.10.2011 року підписаний представниками сторін та скріплений печатками.

27.09.2014 року вказаний договір тимчасового користування припинив свою дію. Додаткових угод про продовження строку дії договору не укладалось.

Листом управління комунального майна від 01.09.2014 року Хмельницькому обласному товариству Всеукраїнської організації інвалідів "Союз організацій інвалідів України" було повідомлено, що після закінчення договору тимчасового користування необхідно звільнити займане нежитлове приміщення та передати його по акту приймання-передачі балансоутримувачу (міському комунальному підприємству по утриманню нежитлових приміщень комунальної власності).

Листами управління комунального майна від 02.10.2014 року та від 01.11.2014 року Хмельницькому обласному товариству Всеукраїнської організації інвалід "Союз організацій інвалідів України" було повідомлено про необхідність звільнення незаконно займаного нежитлового приміщення, та передання його по акту приймання-передачі балансоутримувачу - міському комунальному підприємству по утриманню нежитлових приміщень комунальної власності).

Досліджуючи надані докази, оцінюючи їх в сукупності, судом береться до уваги наступне:

Відповіднодо ст.827 ЦК України за договором позички одна сторона (позичкодавець) безоплатно передає або зобов'язується передати другій стороні (користувачеві) річ для користування протягом встановленого строку. Користування річчю вважається безоплатним, якщо сторони прямо домовились про це або якщо це випливає із суті відносин між ними.

Частиною 3 ст. 827 ЦК України встановлено, що до договору позички застосовуються положення глави 58 цього Кодексу "Найм (оренда)".

Відповідно до умов договору тимчасового користування від 27.10.2011р., акту приймання-передачі від 27.10.2011р., позивач безоплатно передав відповідачу в тимчасове користування нежитлове приміщення по вул. Панаса Мирного, 23 загальною площею 80,3 кв.м у м. Хмельницькому.

Згідно п.1.1 договору строк договору тимчасового користування від 27.10.2011р. закінчився 27.09.2014 р.

Згідно п. 3 ч. 2 ст. 833 ЦК України, п. 3.6 договору відповідач зобов'язувався у разі припинення або розірвання договору в 10-денний термін повернути балансоутримувачу майно у належному стані, не гіршому ніж на момент його передачі, з врахуванням нормального фізичного зносу.

Відповідно до п.п. 2.3, 2.4 договору у разі припинення цього договору майно повертається користувачем балансоутримувачу. Користувач повертає майно балансоутримувачу аналогічно порядку, встановленому при передачі майна користувачу цим договором. Майно вважається поверненим балансоутримувачу з моменту підписання сторонами акта приймання-передачі. Обов'язок по складанню акта приймання-передачі покладається на сторону, яка передає майно іншій стороні договору.

Згідно ст. 836 ЦК України якщо після припинення договору користувач не повертає річ, позичкодавець має право вимагати її примусового повернення, а також відшкодування завданих збитків.

Сторонами не подано суду доказів повернення спірного приміщення балансоутримувачу. За таких обставин, враховуючи приписи ст. 33 ГПК України, в силу яких кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, позовні вимоги про виселення відповідача заявлені правомірно, є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Згідно ст. 49 ГПК України витрати по оплаті судового збору покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 1, 12, 33, 34, 44, 49, 82, 84, 85, 115, 116 Господарського процесуального кодексу України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов управління комунального майна Хмельницької міської ради та Хмельницького міського комунального підприємства по утриманню нежитлових приміщень комунальної власності до Хмельницького обласного товариства Всеукраїнської організації інвалідів "Союз організації інвалідів України" про виселення з нежитлового приміщення по вул. П.Мирного, 23 у м. Хмельницькому та передання його згідно акту балансоутримувачу задовольнити.

Виселити Хмельницьке обласне товариство Всеукраїнської організації інвалідів "Союз організації інвалідів України (м. Хмельницький, вул.Проскурівська, 56, код 22985628) з нежитлового приміщення, загальною площею 80,3 кв.м., що знаходиться за адресою: м.Хмельницький, вул. Панаса Мирного, 23, та передати приміщення згідно акту балансоутримувачу - Міському комунальному підприємству по утриманню нежитлових приміщень комунальної власності (м.Хмельницький, вул.Кам'янецька, 2, код 30579655).

Видати наказ.

Стягнути з Хмельницького обласного товариства Всеукраїнської організації інвалідів "Союз організації інвалідів України" (м. Хмельницький, вул.Проскурівська, 56, код 22985628) на користь Міського комунального підприємства по утриманню нежитлових приміщень комунальної власності (м.Хмельницький, вул.Кам'янецька, 2, код 30579655) 1 218,00 грн. (одна тисяча двісті вісімнадцять гривень 00 коп.) витрат по оплаті судового збору.

Видати наказ.

Повне рішення складено 16.01.2015р.

Суддя М.В.Музика