номер провадження справи 17/143/14
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14.01.2015 Справа № 908/5627/14

за позовною заявою: Регіонального відділення Фонду державного майна України по Запорізькій області, 69001, м. Запоріжжя, вул. Перемоги, 50

до відповідача: товариства з обмеженою відповідальністю "ДІОН-ЖИТЛО", 69106, м. Запоріжжя, вул. Євпаторійська, буд. 2, кв. 5

про стягнення 19 369,88 грн.

суддя Корсун В.Л.

У засіданні приймали участь представники:

від позивача: Скуратов Д.В., довіреність від 24.01.14 № 01/34

від відповідача: не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

09.12.14 до господарського суду звернулось Регіональне відділення Фонду державного майна України по Запорізькій області ( надалі - РВ ФДМУ по Запорізькій області) з позовною заявою про стягнення з товариства з обмеженою відповідальністю "ДІОН-ЖИТЛО" (ТОВ "ДІОН-ЖИТЛО") заборгованості за договором оренди від 21.06.06 № 2023 в розмірі 19 369,88 грн., з якої: 16 177,71 грн. - основний борг та 3 192,17 грн. - пеня.

09.12.14 автоматизованою системою документообігу господарського суду здійснено розподіл справ між суддями та визначено позовну заяву РВ ФДМУ по Запорізькій області до розгляду судді Корсуну В.Л.

Ухвалою від 09.12.14 судом порушено провадження у справі № 908/5627/14, якій присвоєно № провадження 17/143/14, судове засідання призначено на 14.01.15. У сторін витребувані документи, які необхідні для всебічного та об'єктивного розгляду і вирішення справи по суті.

За заявою представника позивача розгляд справи здійснювався без застосування технічних засобів фіксації судового процесу.

У засіданні суду 14.01.15, на підставі ст. ст. 821, 85 ГПК України, судом оголошено вступну та резолютивну частини рішення. Представнику позивача повідомлено про дату виготовлення рішення у повному обсязі.

Представник позивача підтримав заявлені вимоги у повному обсязі з підстав, викладених у позовній заяві та у поясненнях по справі, зазначав наступне. 21.06.06 між сторонами у справі укладено договір оренди № 2023, на виконання умов якого відповідачу було передано в оренду цілісний майновий комплекс бази відпочинку «Альбатрос», який розташований за адресою: Запорізька область, м. Приморськ, вул. Курортна, 37. Однак, свої зобов'язання щодо сплати орендної плати за спірним договором відповідач належним чином не виконав внаслідок чого за відповідачем обліковується заборгованість з орендної плати за період з вересня 2014 р. по жовтень 2014 р. в розмірі 16 177,71 грн. За прострочення виконання основного зобов'язання відповідачу нараховано 3 192,17 грн. - пені. На підставі викладеного, позивач керуючись ст.ст. 525 526, 530 ЦК України, ст.ст. 173, 216 ГК України, ст.ст. 10, 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» просить суд позов задовольнити та стягнути з відповідача заборгованість в розмірі 19 369,88 грн.

Відповідач заявлені позовні вимоги не спростував, відзив на позов суду не надав, представник відповідача в судове засідання за викликом не з'явився, правом надати відзив на позов не скористався. Про дату, час та місце судового засідання відповідача повідомлено належним чином.

Згідно з ч. 1 ст. 64 ГПК України, суддя, прийнявши позовну заяву, не пізніше 3 днів з дня її надходження виносить і надсилає сторонам, прокурору, якщо він є заявником, ухвалу про порушення провадження у справі, в якій вказується про прийняття позовної заяви, призначення справи до розгляду в засіданні господарського суду, про дату, час і місце його проведення, необхідні дії щодо підготовки справи до розгляду в засіданні. Ухвала про порушення провадження у справі надсилається зазначеним особам за повідомленою ними господарському суду адресою. У разі ненадання сторонами інформації щодо їх поштової адреси, ухвала про відкриття провадження у справі надсилається за адресою місцезнаходження (місця проживання) сторін, що зазначена в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців. У разі відсутності сторін за адресою, вважається, що ухвала про порушення провадження у справі вручена їм належним чином.

Як вбачається із Спеціального витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців, станом на 08.12.14, тобто станом на час порушення провадження у справі № 908/5627/14, місцезнаходженням ТОВ "ДІОН-ЖИТЛО" є: 69106, м. Запоріжжя, вул. Євпаторійська, буд. 2, кв. 5, що співпадає з адресою, зазначеною у позові.

Таким чином, відповідні процесуальні документи надіслані судом згідно з поштовими реквізитами учасників процесу. Зазначене свідчить, що судом були вжиті всі заходи щодо повідомлення відповідача про дату, місце і час розгляду справи.

Згідно із ст. 75 ГПК України, справу розглянуто за наявними матеріалами, які суд визнав достатніми для вирішення спору по суті.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд

ВСТАНОВИВ:

21.06.06 між регіональним відділенням Фонду державного майна України по Запорізькій області (Орендодавець) та товариством з обмеженою відповідальністю "ДІОН-ЖИТЛО" (Орендар) укладено договір оренди цілісного майнового комплексу бази відпочинку «Альбатрос» № 2023 з договорами про зміни, за умовами якого (п. 1.1. договору) Орендодавець зобов'язався передати, а Орендар прийняти у строкове платне користування цілісний майновий комплекс бази відпочинку «Альбатрос», склад і вартість якого визначено відповідно до акту оцінки вартості цілісного майнового комплексу, протоколу про результати інвентаризації, передавального балансу (Додаток № 4) та інвентарного опису основних засобів, складених станом на 31.05.06, склад і вартість якого становить 829,944 тис. грн.

Відповідно до п. 1.2. договору, майновий комплекс розташований за адресою: 72100, Запорізька область, м. Приморськ, вул. Курортна, 37.

Пунктом 2.1. договору передбачено, що Орендар вступає у строкове платне користування майновим комплексом одночасно з підписанням сторонами договору та акту прийому-передачі майна цього майнового комплексу (Додаток № 3).

Згідно з п. 3.1. договору, орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженою постановами Кабінету Міністрів України від 04.10.95 № 786 з урахуванням змін та доповнень, і на момент розрахунку складає 24,898 тис. грн. за рік.

Розмір орендної плати за кожний наступний місяць розраховується Орендарем самостійно шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць. Орендна плата перераховується до державного бюджету (п.п. 3.3., 3.4. договору).

Договором про зміни від 24.04.08 № 3 до договору оренди від 21.06.06 сторони дійшли згоди (з урахуванням редакції договору про зміни від 10.12.08 № 5), що сплата орендних платежів до бюджету проводиться щомісячно до 10 числа місяця, наступного за тим, що підлягає оплаті.

Цей договір укладено строком на 10 років з 21.06.06 по 21.06.16 (п. 10.1. договору).

За своєю правовою природою правовідносини сторін є господарськими.

Положеннями ст. 283 Господарського кодексу України (ГК України) передбачено, що до відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України (ЦК України) з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

У відповідності до ст. 283 ГК України, за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Зокрема, ч. 3 ст. 285 ГК України визначено, що орендар зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Згідно із положеннями ст. 759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Статтею 762 цього Кодексу визначено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Відповідно до ч. 3 ст. 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Згідно з ч. 1 ст. 175 ГК України, майново-господарськими визнаються цивільно-правові зобов'язання, що виникають між учасниками господарських відносин при здійсненні господарської діяльності, в силу яких зобов'язана сторона повинна вчинити певну господарську дію на користь другої сторони або утримуватися від певної дії, а управнена сторона має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку. Майнові зобов'язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених ГК України.

Відповідно до ст. ст. 525, 526 ЦК України, зобов'язання повинні виконуватись належним чином відповідно до вимог закону, умов договору. Одностороння відмова від виконання зобов'язання не допускається крім випадків, передбачених законом.

Аналогічний припис містить ГК України, п. п. 1, 7 ст. 193 якого встановлено, що суб'єкти господарювання та ін. учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору. Одностороння відмова від виконання зобов'язання не допускається крім випадків, передбачених законом.

Відповідно до положень ст. 629 ЦК України, договір є обов'язком для виконання сторонами.

Однак, як вбачається з матеріалів цієї господарської справи, відповідач договірних зобов'язань належним чином не виконав, оплату за орендований цілісний майновий комплекс бази відпочинку «Альбатрос» у строк, визначений у договорі, за період з вересня 2014 року по жовтень 2014 року (включно) не здійснив, чим порушив умови договору.

Згідно з розрахунком позивача сума основного боргу відповідача з орендних платежів за період з вересня 2014 року по жовтень 2014 року (включно) становить 16 177,71 грн.

Факт наявності основного боргу у розмірі 16 177,71 грн. підтверджується матеріалами справи.

Оскільки відповідач в ході розгляду цієї справи не надав суду доказів належного виконання зобов'язань за договором оренди від 21.06.06 № 2023, суд вважає вимоги РВ ФДМУ по Запорізькій області про стягнення з ТОВ "ДІОН-ЖИТЛО" заборгованості з орендної плати в сумі 16 177,71 грн. за період з вересня 2014 року по жовтень 2014 року (включно) доведеними, правомірними та такими, що підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 611 ЦК України, одним з наслідків порушення зобов'язання є оплата неустойки (штрафу, пені) - визначеної законом чи договором грошової суми, що боржник зобов'язаний сплатити кредитору у випадку невиконання чи неналежного виконання зобов'язання, зокрема, у випадку прострочення виконання.

Положеннями п. 3.6. договору оренди передбачено, що орендна плата, яка перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі підлягає індексації і стягується до бюджету відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який нараховується пеня від суми заборгованості, з урахуванням індексації за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

Позивачем надано суду розрахунок суми пені, згідно з яким відповідачу нараховано до сплати 3 192,17 грн. пені за період з 04.10.14 по 01.12.14.

Факт прострочення основного зобов'язання матеріалами справи № 908/5627/14 доведено.

У відповідності з вимогами Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань" від 22.11.96 № 543/96-ВР, платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін. Розмір пені, обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

За розрахунком суду, який здійснений з урахуванням вимог Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань", розмір пені за заявлений позивачем період становить 3 064,05 грн. Отже, вимоги в цій частині підлягають задоволенню частково в сумі 3 064,05 грн. В іншій частині вимоги про стягнення пені відхиляються через необґрунтованість.

Відповідно до ст. 49 ГПК України, судовий збір в розмірі 1 814,91 грн. покладається на відповідача та в розмірі 12,09 грн. покладається на позивача.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 21, 43, 45, 22, 33, 34, 49, 69, 75, 82, 82-1, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "ДІОН-ЖИТЛО" (69106, м. Запоріжжя, вул. Євпаторійська, буд. 2, кв. 5, ) на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Запорізькій області (69001, м. Запоріжжя, вул. Перемоги, 50, , Одержувач: державний бюджет Заводського району, 22080100, , банк одержувача: ГУДКСУ в Запорізькій області, МФО 813015, р/р 0004) - 16 177 (шістнадцять тисяч сто сімдесят сім) грн. 71 коп. основного боргу та 3 064 (три тисячі шістдесят чотири) грн. 05 коп. пені. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

В іншій частині позову відмовити.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "ДІОН-ЖИТЛО" (69106, м. Запоріжжя, вул. Євпаторійська, буд. 2, кв. 5, ) в доход Державного бюджету України (, одержувач: УДКСУ у м. Запоріжжя (Орджонікідзевський район), 22030001, Банк одержувача: ГУДКСУ у Запорізькій області, № рахунку 3007, МФО 813015) - 1 814 (одна тисяча вісімсот чотирнадцять) грн. 91 коп. судового збору. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Стягнути з Регіонального відділення Фонду державного майна України по Запорізькій області (69001, м. Запоріжжя, вул. Перемоги, 50, ) в доход Державного бюджету України (, одержувач: УДКСУ у м. Запоріжжя (Орджонікідзевський район), 22030001, Банк одержувача: ГУДКСУ у Запорізькій області, № рахунку 3007, МФО 813015) - 12 (дванадцять) грн. 09 коп. судового збору. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Повне рішення складено 19.01.15.

Суддя В.Л. Корсун