ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________________
УХВАЛА

"20" січня 2015 р.Справа № 922/1191/13 вх. № 1191/13

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Міньковського С.В.

при секретарі судового засідання Лук'янчук О.І.

за участю сторін:

кредитора: ПАТ "Райффайзен Банк Аваль" - Марченко О.П., дор. від 24.05.13р.

ліквідатор: пред. Ямпольський Ю.О., дор. б/н від 16.07.2014р.

пр-к ПАТ "ОТП Банк" - Ющенко В.М. (дов. від 17.09.14 р.),

пр-к КП "Харківводоканал" - Євдокімов Д.Ю. (дов. від 27.06.14 р.),

пр-к Західної ОДПІ м. Харкова - Малімон Є.В.,

розглянувши заяву ПАТ "Райффайзен Банк Аваль" про визнання недійсним договорів купівлі - продажу майна банкрута від 22.07.2014р.

По справі за заявою Приватне АТ "АККО ІНВЕСТ" м. Харків

до Приватне АТ "АККО ІНВЕСТ" м. Харків

про визнання банкрутом

ВСТАНОВИВ:

Від кредитора ПАТ "Райффайзен Банк Аваль" надійшла заява про визнання недійсним договорів купівлі - продажу майна банкрута від 22.07.2014р. та від 25.06.2014 р. з продажу майна банкрута, яке було продано з прилюдних торгів у провадженні справи про банкрутство ПрАТ "АККО ІНВЕСТ" м. Харків та застосувати наслідки недійсності правочину шляхом визнання права власності на нежитлові будівлі двоповерхову будівлю їдальні №119 (літера "Д"), площа 2946,7 кв.м, що розташована за адресою: м. Херсон, вул. Тираспольська, 1; нежитлові будівлі літ. "А-1", літ. "Б-1", загальною площею 821,7 кв.м, з надвірними спорудами літ. "В" (сарай), літ. "Г" (навіс), літ. "Д" (вбиральня), №1-:-4 (огорожі), що знаходяться за адресою: м. Харків, вул. Якіра, буд. 109, нежитлову будівлю літ. "А-3", нежитлову будівлю літ."Б-2", нежитлову будівлю літ. "В-2", нежитлову будівлю літ. "Ж-2", нежитлову будівлю літ. "3-1", нежитлову будівлю літ. "И-1", нежитлову будівлю літ. "Г-1", нежитлову будівлю літ. "Д-4", нежитлову будівлю літ. "Е-2", заг. площею 12 220,5 кв.м., що розташовані за адресою: м. Харків, вул. Жовтневої Революції, 243 "А", нежитлові приміщення № 1,2,3 в літ. "А-1", площа 178,3 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Харків, пр. Гагаріна, буд. 24-А., магазин, літера - «А-3», загальною площею 204,2 кв.м., м. Запоріжжя, вул. Перемоги, 135-А.

В своїй заяві банк посилається на те, що 1) оскаржувані договори купівлі-продажу було укладено поза межами строків, встановлених Законом про банкрутство; 2) приватним нотаріусом було посвідчено два договори купівлі-продажу (№№680, 678) нерухомості за наявності суттєвих розбіжностей у відомостях про його предмет, що є порушенням вимог Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень"; 3) укладання договорів купівлі-продажу порушують інтереси банку, оскільки він є іпотекодержателем; 4) необхідно застосувати ст. 1212 Цивільного кодексу України оскільки зобов'язання виконувались за недійсним договором.

У відзиві на заяву банку ліквідатор просить суд залишити заяву банку без задоволення, посилаючись на те, що судом вже було розглянуто заяву банку про визнання недійсним результатів аукціону від 20.06.2014р. та відмовлено у задоволенні такої заяви банку, а крім того посилання заявника в обґрунтування своєї заяви на загальні норми цивільного законодавства не можуть бути застосовані, зважаючи на спеціальний статус Закону про банкрутство по відношенню до загальних норм цивільного законодавства.

Розглянувши матеріали справи, заяву банку, письмові заперечення ліквідатора на заяву банку, надані суду документи, вислухавши пояснення представників сторін, суд вважає, що заява ПАТ "Райффайзен Банк Аваль" про визнання недійсним договорів купівлі-продажу майна банкрута від 22.07.2014р. не підлягає задоволенню з огляду на наступне.

Згідно преамбули Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" цей Закон встановлює умови та порядок відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом та застосування ліквідаційної процедури з метою повного або часткового задоволення вимог кредиторів.

Відповідно до ст. 2 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" (далі - Закон про банкрутство ) визначено, що провадження у справах про банкрутство регулюється цим Законом, Господарським процесуальним кодексом України, іншими законодавчими актами України.

Згідно ст. 4-1 ГПК України визначено дві форми судового процесу. Господарські спори розглядаються у порядку позовного провадження та у порядку провадження, передбаченого цим кодексом, з урахуванням особливостей, встановлених Законом України „Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом".

Необхідно зазначити, що провадження у справі про банкрутство в господарському суді є пріоритетним перед іншими повноваженнями та провадженнями, якими наділені інші юрисдикційні та правоохоронні органи. Це підтверджується тим, що згідно ч.5 прикінцевих положень Закону України „Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" нормативно-правові акти, які прийняті до набрання чинності цим законом, діють в частині, що не суперечить цьому Закону.

Слід зазначити, що Законом України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" чітко врегульований порядок продажу майна в процедурі банкрутства, а також визнання правочинів (договорів, аукціонів, тощо), пов'язаних з продажем майна, недійсними.

Згідно з ч. 3 ст. 55 Закону про банкрутство встановлено, що результати аукціону, проведеного з порушенням вимог закону, можуть бути визнані в судовому порядку недійсними. Визнання результатів аукціону недійсними тягне за собою визнання недійсним укладеного з переможцем договору купівлі-продажу.

Ухвалою господарського суду від 07.10.2014р. було відмовлено повністю у задоволенні заяви ПАТ "Райффайзен Банк Аваль" про визнання результатів аукціону від 20.06.2014р. з продажу майна боржника недійсними. Зазначена ухвала набрала законної сили (Постанова Харківського апеляційного господарського суду від 03.11.2014р.).

Тобто, господарським судом вже досліджувався порядок проведення аукціону з продажу майна банкрута і наслідки його проведення.

Згідно ст. 35 ГПК України передбачено, що факти, які встановлені рішенням господарського суду під час розгляду однієї справи, не доводяться знову при вирішенні інших спорів, в яких беруть участь ті самі сторони. Тобто, вищевказані факти мають для суду преюдиціальне значення, оскільки їх істинність вже встановлена і не має необхідності встановлювати їх знову при вирішенні одного й того ж питання між тими сторонами.

Згідно ст. 50 Закону про банкрутство в редакції від 19.01.2013р. визначено, що продаж майна на аукціоні оформлюється договором купівлі-продажу, який укладається власником майна чи замовником аукціону з переможцем торгів. Обов'язковими умовами договору купівлі-продажу майна є відомості про майно, його склад, характеристика, ціна продажу майна, порядок і строк передачі майна покупцю, відомості про наявність або про відсутність обтяжень стосовно майна, інші умови, передбачені законодавством України. Укладений на аукціоні договір купівлі-продажу нерухомого майна підлягає обов'язковому нотаріальному посвідченню.

Як свідчать матеріали справи, на вищезазначені об'єкти (нерухомість) банкрута, які були продані з аукціону 20.06.2014р., були укладені нотаріально посвідчені договори купівлі-продажу від 22.07.2014р. та від 25.06.2014р. Отже, як встановлено судом, вищевказані договори купівлі-продажу нерухомості були укладені відповідно до приписів Закону про банкрутство та не порушують права банку, як забезпеченого кредитора.

Враховуючи вищенаведене, суд не вбачає обґрунтованих підстав для визнання недійсним договорів купівлі - продажу майна банкрута від 22.07.2014р. та від 25.06.2014р. з продажу майна банкрута.

На підставі вищенаведеного та керуючись ст.ст. 1, 49, 55 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", ст. 86 ГПК України,

УХВАЛИВ:

1. Відмовити повністю у задоволенні заяви ПАТ "Райффайзен Банк Аваль" про визнання недійсним договорів купівлі - продажу майна банкрута від 22.07.2014р. та від 25.06.2014р.

2. Ухвалу направити заявнику, ліквідатору.

Суддя Міньковський С.В.