УХВАЛА

Справа № 910/699/14 20.01.15

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Торгово-логістичний комплекс "Арктика"

до 1. Приватного акціонерного товариства "Міжнародна інвестиційна компанія "Інтерінвестсервіс"

2. Української студії телевізійних фільмів "Укртелефільм"

3. Державної реєстраційної служби України

4. Товариства з обмеженою відповідальністю "Пост Преміум"

треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача

1. Снігур Марина Сергіївна

2. Товариство з обмеженою відповідальністю "Земля-50"

треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача 1. Публічне акціонерне товариство "Банк Форум"

2. Товариство з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Мітех"

про визнання права власності, зобов'язання вчинити дії, скасування рішення про

державну реєстрацію, визнання недійсним свідоцтва про право власності та

стягнення штрафу в розмірі 12 764,85 грн.

Головуючий суддя Ломака В.С.

Судді Літвінова М.Є.

Цюкало Ю.В.

Представники учасників судового процесу:

від позивача: Чутенко І.В. за довіреністю № 10/07-1 від 10.07.2014 р.

від відповідача-1: Раілко С.В. за довіреністю № 07/11-14 від 07.11.2014 р.;

від відповідача-2: не з'явився;

від відповідача-3: Драгунова О.К. за довіреністю № 231-12-15-14 від 29.12.2014 р.

від відповідача-4: не з'явився;

від третьої особи-1 (на стороні позивача): не з'явився;

від третьої особи-2 (на стороні позивача): не з'явився;

від третьої особи-1 (на стороні відповідача): не з'явився;

від третьої особи-2 (на стороні відповідача): не з'явився.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Торгово-логістичний комплекс "Арктика" (далі - позивач) звернулось до господарського суду міста Києва з позовом до Приватного акціонерного товариства "Міжнародна інвестиційна компанія "Інтерінвестсервіс" (далі - відповідач-1), Української студії телевізійних фільмів "Укртелефільм" (далі - відповідач-2), Державної реєстраційної служби України (далі - відповідач - 3), Товариства з обмеженою відповідальністю "Пост Преміум" (далі - відповідач - 4) про:

- визнання права власності Товариства з обмеженою відповідальністю "Торгово-логістичний комплекс "Арктика" на трикімнатну квартиру № 548 загальною площею 121,8 кв.м, реєстраційний номер у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 0, розташовану за адресою: м. Київ, вул. Туманяна Ованеса, буд. 15-А;

- визнання свідоцтва про право власності, серія та номер: 5886293, виданого 09.07.2013 р. Реєстраційною службою Головного управління юстиції у м. Києві, недійсним;

- скасування рішення про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер 3769263 від 09.07.2013 р.;

- зобов'язання Приватного акціонерного товариства "Міжнародна інвестиційна компанія "Інтерінвестсервіс", Української студії телевізійних фільмів "Укртелефільм", Товариства з обмеженою відповідальністю "Пост Преміум" передати Товариству з обмеженою відповідальністю "Торгово-логістичний комплекс "Арктика" за актом прийому-передачі трикімнатну квартиру № 548 загальною площею 121,8 кв.м, реєстраційний номер у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 0, розташовану за адресою: м. Київ, вул. Туманяна Ованеса, буд.15-А;

- зобов'язання Приватного акціонерного товариства "Міжнародна інвестиційна компанія "Інтерінвестсервіс", Української студії телевізійних фільмів "Укртелефільм", Товариства з обмеженою відповідальністю "Пост Преміум" передати Товариству з обмеженою відповідальністю "Торгово-логістичний комплекс "Арктика" копію Акта Державної комісії про прийняття в експлуатацію житлового будинку з нежитловими приміщеннями за адресою м. Київ, вул. Туманяна Ованеса, буд. 15-А, секція "Ж" та копію рішення органу місцевого самоврядування про затвердження акту Державної комісії прийняття закінченого будівництвом житлового будинку з нежитловими приміщеннями за адресою м. Київ, вул. Туманяна Ованеса, буд. 15-А, секція "Ж";

- зобов'язання Державної реєстраційної служби України провести державну реєстрацію прав власності Товариства з обмеженою відповідальністю "Торгово-логістичний комплекс "Арктика", видати Товариству з обмеженою відповідальністю "Торгово-логістичний комплекс "Арктика" свідоцтво про право власності на квартиру № 548 загальною площею 128,1 кв.м, реєстраційний номер у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 0, внести до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис про скасування державної реєстрації права власності згідно запису про право власності номер 1568053;

- стягнення з Приватного акціонерного товариства "Міжнародна інвестиційна компанія "Інтерінвестсервіс" на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Торгово-логістичний комплекс "Арктика" штрафу за прострочення терміну передачі новозбудованого майна в розмірі 3 % від суми договору, а саме 12 764,85 грн.

Також, разом з позовною заявою позивачем подано до суду заяву про вжиття заходів до забезпечення позову шляхом накладення арешту на квартиру № 548 загальною площею 121,8 кв.м, реєстраційний номер у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 0, яка розташована за адресою: м. Київ, вул. Туманяна Ованеса, буд. 15-А.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 22.01.2014 р. порушено провадження у справі № 910/699/14, розгляд справи призначено на 18.02.2014 р.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 11.02.2014 р. задоволено заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Торгово-логістичний комплекс "Арктика" про вжиття заходів до забезпечення позову у справі № 910/699/14.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 18.02.2014 р. залучено до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Публічне акціонерне товариство "Банк Форум", Товариство з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Мітех", на підставі ст. 77 ГПК України розгляд справи відкладено на 18.03.2014 р.

Розпорядженням Голови господарського суду міста Києва від 18.03.2014 р., у зв'язку з перебуванням судді Ломаки В.С. на лікарняному, справу № 910/699/14 передано для розгляду судді Любченко М.О.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 18.03.2014 р. суддею Любченко М.О. прийнято справу № 910/699/14 до свого провадження, її розгляд призначено на 18.03.2014 р.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 18.03.2014 р. на підставі ст. 77 ГПК України розгляд справи відкладено на 01.04.2014 р.

Розпорядженням Голови господарського суду міста Києва від 24.03.2014 р., справу № 910/699/14 передано для розгляду судді Ломаці В.С., в зв'язку з її виходом з лікарняного.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 24.03.2014 р. суддею Ломакою В.С. прийнято справу № 910/699/14 до свого провадження, її розгляд призначено на 01.04.2014 р.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 01.04.2014 р. розгляд справи на підставі ст. 77 ГПК України відкладено на 23.04.2014 р.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 23.04.2014 р. на підставі ст. 77 ГПК України розгляд справи відкладено на 12.05.2014 р., в зв'язку з неявкою в судове засідання окремих представників учасників судового процесу.

В судовому засіданні 12.05.2014 р. представник відповідача-1 підтримав подане 17.03.2014 р. через відділ діловодства господарського суду міста Києва клопотання про зупинення провадження у справі.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 12.05.2014 р. зупинено провадження у справі № 910/699/14 до набрання законної сили рішенням Дніпровського районного суду м. Києва у справі № 755/4346/14-ц за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Мітех" до Снігур Марини Сергіївни, Приватного акціонерного товариства "Міжнародна інвестиційна компанія "Інтерінвестсервіс", Товариства з обмеженою відповідальністю "Торгово-логістичний комплекс "Арктика" про визнання договорів недійсними та застосування наслідків недійсності правочинів; зобов'язано учасників судового процесу повідомити про результати розгляду справи.

Через відділ діловодства господарського суду міста Києва представником позивача подано клопотання про долучення до матеріалів справи документів, за змістом яких вбачається, що рішенням Апеляційного суду міста Києва від 18.11.2014 р. скасовано рішення Дніпровського районного суду міста Києва від 19.08.2014 р. у справі № 755/4346/14-ц, та ухвалено нове рішення про відмову у задоволенні позову Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Мітекс".

Ухвалою господарського суду міста Києва від 15.12.2014 р. відповідно до ст. 79 Господарського процесуального кодексу України поновлено провадження у справі № 910/699/14, її розгляд призначено на 22.12.2014 р.

При цьому, означеною ухвалою суд доручив Реєстраційній службі Головного управління юстиції у м. Києві надати інформацію щодо зареєстрованих прав на спірне майно.

В судове засідання 22.12.2014 р. представники позивача, відповідача-2, відповідача-3, відповідача-4 та третіх осіб не з'явились, про причини неявки суд не повідомили.

Представник відповідача-1 в судовому засіданні 22.12.2014 р. заявив клопотання про відкладення розгляду справи. Означене клопотання судом залишено без задоволення, у зв'язку з його необґрунтованістю.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 22.12.2014 р. призначено колегіальний розгляд справи № 910/699/14.

Розпорядженням Голови господарського суду міста Києва від 22.12.2014 р. за зазначеною ухвалою та за заявою судді Ломаки В.С. призначено колегіальний розгляд справи № 910/699/14 у наступному складі суду: Головуючий суддя: Ломака В.С., судді Літвінова М.Є., Цюкало Ю.В.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 22.12.2014 р. колегією суддів у складі: Головуючий суддя: Ломака В.С., судді Літвінова М.Є., Цюкало Ю.В., справу № 910/699/14 прийнято до свого провадження, її розгляд призначено на 20.01.2015 р.

05.01.2015 р. через відділ діловодства господарського суду міста Києва від Державної реєстраційної служби України надійшов лист № 6292/16-18-04 від 29.12.2014 р.

19.01.2015 р. через відділ діловодства господарського суду міста Києва від Реєстраційної служби Головного управління юстиції у м. Києві надійшов лист № 82/5.5 від 14.01.2015 р.

19.01.2015 р. через відділ діловодства господарського суду міста Києва представником позивача подано заяву б/н від 17.01.2015 р. про зміну предмета позову, відповідно до змісту якої позивач просить суд:

- визнати право власності Товариства з обмеженою відповідальністю "Торгово-логістичний комплекс "Арктика" на трикімнатну квартиру № 548 загальною площею 121,8 кв.м, реєстраційний номер у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 0, розташовану за адресою: м. Київ, вул. Туманяна Ованеса, буд. 15-А;

- визнати свідоцтво про право власності, серія та номер 5886293, видане 09.07.2013 р. Реєстраційною службою Головного управління юстиції у м. Києві, недійсним;

- скасувати рішення про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер 3769263 від 09.07.2013 р.;

- витребувати у Приватного акціонерного товариства "Міжнародна інвестиційна компанія "Інтерінвестсервіс", Української студії телевізійних фільмів "Укртелефільм", Товариства з обмеженою відповідальністю "Пост Преміум" на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Торгово-логістичний комплекс "Арктика" трикімнатну квартиру № 548 загальною площею 121,8 кв.м, реєстраційний номер у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 0, розташовану за адресою: м. Київ, вул. Туманяна Ованеса, буд.15-А;

- зобов'язати Приватне акціонерне товариство "Міжнародна інвестиційна компанія "Інтерінвестсервіс", Українську студію телевізійних фільмів "Укртелефільм", Товариство з обмеженою відповідальністю "Пост Преміум" передати Товариству з обмеженою відповідальністю "Торгово-логістичний комплекс "Арктика" копію Акта Державної комісії про прийняття в експлуатацію житлового будинку з нежитловими приміщеннями за адресою м. Київ, вул. Туманяна Ованеса, буд. 15-А, секція "Ж" та копію рішення органу місцевого самоврядування про затвердження акту Державної комісії прийняття закінченого будівництвом житлового будинку з нежитловими приміщеннями за адресою м. Київ, вул. Туманяна Ованеса, буд. 15-А, секція "Ж";

- зобов'язати Державну реєстраційну службу України провести державну реєстрацію прав власності Товариства з обмеженою відповідальністю "Торгово-логістичний комплекс "Арктика", видати Товариству з обмеженою відповідальністю "Торгово-логістичний комплекс "Арктика" свідоцтво про право власності на квартиру № 548 загальною площею 128,1 кв.м, реєстраційний номер у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 0, внести до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис про скасування державної реєстрації права власності згідно запису про право власності номер 1568053;

- стягнути з Приватного акціонерного товариства "Міжнародна інвестиційна компанія "Інтерінвестсервіс" на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Торгово-логістичний комплекс "Арктика" штраф за прострочення терміну передачі новозбудованого майна в розмірі 3 % від суми договору, а саме 12 764,85 грн.

19.01.2015 р. через відділ діловодства господарського суду міста Києва від Реєстраційної служби Головного управління юстиції у м. Києві надійшли документи для долучення до матеріалів справи.

20.01.2015 р. через відділ діловодства господарського суду міста Києва представником відповідача-1 подано клопотання про зупинення провадження у справі № 910/699/14 до завершення розгляду в касаційному порядку цивільної справи № 755/4346/14-ц за позовом ТОВ "Фінансова компанія "Мітех" до Снігур Марини Сергіївни та ПАТ "МІК "Інтерінвестсервіс" про визнання недійсними договорів та застосування наслідків недійсності правочинів.

В судовому засіданні 20.01.2015 р. представник позивача підтримав подану 19.01.2015 р. заяву про зміну предмета позову. Суд відклав вирішення питання про прийняття означеної заяви до встановлення фактичних обставин справи.

Представник відповідача-1 підтримав подане через відділ діловодства господарського суду міста Києва клопотання про зупинення провадження у справі.

Представник позивача проти задоволення клопотання представника відповідача-1 про зупинення провадження у справі заперечив.

Представник відповідача-3 при вирішенні питання щодо зупинення провадження у справі покладається на розсуд суду.

Представники відповідача-2, відповідача-4 та третіх осіб в судове засідання 20.01.2015 р. не з'явились, про причини неявки суд не повідомили.

В судовому засіданні 20.01.2015 р. судом було розглянуто клопотання представника відповідача-1 про зупинення провадження у справі та вирішено його задовольнити, з огляду на наступне.

Відповідно до ч. 1 ст. 79 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд зупиняє провадження у справі в разі неможливості розгляду даної справи до вирішення пов'язаної з нею іншої справи, що розглядається іншим судом.

Зупинення провадження у справі - це тимчасове або повне припинення всіх процесуальних дій у справі, що викликане настанням зазначених у законі причин, що перешкоджають подальшому руху процесу, і щодо яких невідомо, коли вони можуть бути усунені.

Зі змісту наведеної норми випливає, що причиною зупинення провадження у справі в даному випадку є неможливість її розгляду до вирішення пов'язаної з нею іншої справи, яка розглядається іншим судом.

Господарський суд повинен зупинити провадження у справі за наявності інформації про розгляд іншої справи, незалежно від заяв учасників судового процесу. Така інформація підтверджується тільки судовими документами: ухвалами, рішеннями, постановами судів, позовними заявами, скаргами.

Для вирішення питання про зупинення провадження у справі господарському суду слід з'ясовувати: як пов'язана справа, яка розглядається господарським судом, зі справою, що розглядається іншим судом; чим обумовлюється неможливість розгляду справи.

Пов'язаність справ полягає у тому, що рішення іншого суду, який розглядає справу, встановлює обставини, що впливають на збирання та оцінку доказів у даній справі, зокрема, факти, що мають преюдиціальне значення. Ці обставини повинні бути такими, що мають значення для даної справи.

Неможливість розгляду даної справи до вирішення справи іншим судом полягає в тому, що обставини, які розглядаються іншим судом, не можуть бути встановлені господарським судом самостійно у даній справі. Йдеться про те, що господарський суд не може розглянути певну справу через обмеженість своєї юрисдикції щодо конкретної справи внаслідок: непідвідомчості; обмеженості предметом позову; неможливості розгляду тотожної справи; певної черговості розгляду вимог.

З матеріалів справи вбачається, що Товариство з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Мітех" звернулось до Дніпровського районного суду м. Києва з позовом, який серед іншого містить вимоги про визнання недійсним Інвестиційного договору № 245/F (про інвестування у житлове будівництво) від 16.11.2005 р., факт укладення якого позивач зазначає як підставу для задоволення його позовних вимог у справі № 910/699/14 господарського суду міста Києва.

Рішенням Дніпровського районного суму м. Києва від 19.08.2014 р. у справі № 755/4346/14-ц позовні вимоги задоволено, визнано недійсним, зокрема, Інвестиційний договір № 245/F (про інвестування у житлове будівництво) від 16.11.2005 р.

Рішенням Апеляційного суду міста Києва від 18.11.2014 р. вищевказане рішення Дніпровського районного суду м. Києва скасовано, у задоволенні позовних вимог відмовлено.

Ухвалою Вищого спеціалізованого суду з розгляду цивільних та кримінальних справ від 10.12.2014 р. відкрито касаційне провадження за касаційною скаргою Радченко Альони Віталіївни, яка діє в інтересах Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Мітех" у справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Мітех" до Снігур Марини Сергіївни, Приватного акціонерного товариства "Міжнародна інвестиційна компанія "Інтерінвестсервіс", Товариства з обмеженою відповідальністю "Торгово-логістичний комплекс "Арктика", третя особа - Товариство з обмеженою відповідальністю "Земля-50" про визнання договорів недійсними.

При цьому, вищевказаною ухвалою витребувано із Дніпровського районного суду м. Києва цивільну справу № 755/4346/14-ц, виконання рішення Апеляційного суду м. Києва від 18.11.2014 р. зупинено до закінчення касаційного провадження у справі.

Враховуючи зазначене, та з огляду на предмет спору у даній справі, суд вважає, що результати розгляду справи № 755/4346/14-ц можуть мати значення для вирішення даної справи, з огляду на що необхідно зупинити провадження у справі до розгляду Вищим спеціалізованим судом України з розгляду цивільних та кримінальних справ касаційної скарги Радченко Альони Віталіївни, яка діє в інтересах Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Мітех", та набрання законної сили остаточним судовим рішенням у справі № 755/4346/14-ц за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Мітех" до Снігур Марини Сергіївни, Приватного акціонерного товариства "Міжнародна інвестиційна компанія "Інтерінвестсервіс", Товариства з обмеженою відповідальністю "Торгово-логістичний комплекс "Арктика" про визнання договорів недійсними та застосування наслідків недійсності правочинів.

Керуючись ст. ст. 33, 34, 79, 86 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд міста Києва, -

УХВАЛИВ:

1. Зупинити провадження у справі № 910/699/14 до розгляду Вищим спеціалізованим судом України з розгляду цивільних та кримінальних справ касаційної скарги Радченко Альони Віталіївни, яка діє в інтересах Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Мітех", та набрання законної сили остаточним судовим рішенням у справі № 755/4346/14-ц за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Мітех" до Снігур Марини Сергіївни, Приватного акціонерного товариства "Міжнародна інвестиційна компанія "Інтерінвестсервіс", Товариства з обмеженою відповідальністю "Торгово-логістичний комплекс "Арктика" про визнання договорів недійсними та застосування наслідків недійсності правочинів.

2. Зобов'язати учасників судового процесу повідомити про результати розгляду по суті справи Дніпровського районного суду м. Києва № 755/4346/14-ц.

3. Ухвалу про зупинення провадження може бути оскаржено в апеляційному порядку.

4. Копію ухвали направити учасникам судового процесу.

Головуючий суддя В.С. Ломака

Судді М.Є. Літвінова

Ю.В. Цюкало