ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 січня 2015 року Справа № 925/1920/14

Господарський суд Черкаської області в складі: головуючого судді Анісімова І.А., при секретарі судового засідання Швидкій О.В.

у відкритому судовому засіданні в приміщенні господарського суду за адресою: м. Черкаси, бульвар Шевченка,307

за участю представників сторін

від прокуратури: Хабло О.М. - прокурор відділу прокуратури м. Черкаси,

від позивача: Блоха Я.М. - за довіреністю,

від відповідача : не з'явився,

від третьої особи 1 - Головне управління Держземагентства у Черкаській області - не з'явився,

від третьої особи 2 - Кривоносівська сільська рада - не з'явився,

розглядає справу:

за позовом Золотоніського міжрайонного прокурора в інтересах держави в особі Золотоніської районної державної адміністрації

до приватного підприємства "Нива"

треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Головне управління Держземагентства у Черкаській області та Кривоносівська сільська рада

про розірвання договору оренди, стягнення 72 671 грн. 70 коп. та зобов'язання вчинити дії

ВСТАНОВИВ:

Заявлено вимогу про:

- розірвання договору оренди земельної ділянки площею 100 га (нормативно - грошовою оцінкою 3 402 962,39 грн.) від 02.09.2010 укладений між Золотоніською районною державною адміністрацією та ПП „Нива" зареєстрований 10.09.2010 за №42.

- стягнення з ПП „Нива" орендну плату в сумі 72 671.70 гри.

- зобов'язання відповідача повернути до державної власності земельну ділянку площею 100 га., що знаходиться в адміністративних межах Кривоносівської сільської ради Золотоніського району Черкаської області за межами населеного пункту.

До прийняття рішення по справі від прокурора надійшла заява від 12.12.2014 про відмову від частини позовних вимог, щодо розірвання договору оренди земельної ділянки та збільшення суми орендної плати до 140 719 грн. 80 коп. та заява від 17.12.2014 про відмову від частини позовних вимог, щодо повернення до державної власності земельну ділянку площею 100 га., що знаходиться в адміністративних межах Кривоносівської сільської ради Золотоніського району Черкаської області за межами населеного пункту. Просить суд прийняти дані зміни до позовних вимог.

Відзиву на позов до суду не надійшло.

Представник відповідача в засідання не з'явився, поважності причин неявки не повідомив. Відповідач був належним чином повідомлений про місце і час засідання суду.

Згідно із п.3.9.2 Постанови №18 від 26.12.2011 Пленуму ВГСУ «Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції» у випадку нез'явлення в засідання господарського суду представників обох сторін або однією з них справа може бути розглянута без їх участі, якщо неявка таких представників не перешкоджає вирішенню спору.

Судом встановлено, що неявка представника відповідача не перешкоджає розгляду справи за наявними у справі матеріалами та за таких обставин розгляд справи за відсутності відповідача є можливим.

Суд визнав можливість розглядати справу у відсутність представника відповідача за наявними в ній матеріалами відповідно до вимог ст. 75 ГПК України.

Наявні у справі матеріали дозволяють розглянути її за відсутності відзиву на позов.

Прокурор в судовому засіданні позов підтримав повністю.

В судовому засіданні, яке відбулося 05 січня 2015 року згідно ст. 85 ГПК України прокурору та представнику позивача було оголошено вступну та резолютивну частини судового рішення.

Заслухавши прокурора та представника позивача, дослідивши усі обставини, перевіривши матеріали справи, суд прийшов до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

02.09.2010 між Золотоніською РДА (Орендодавець) та ПП «Нива» (Орендар) був укладений договір оренди землі.

У відповідності з цим договором Орендодавець на підставі ч.3 ст.33 Закону України «Про оренду землі», договору оренди від 03.11.2005 №77, розпорядження Золотоніської РДА від 18.08.2010 за № 359 поновляє, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. А адміністративних межах Кривоносівської сільської ради за межами населеного пункту.

Згідно п. 2 договору - в оренду передається земельна ділянка загальною площею 100,0 га ріллі, за рахунок земель державної власності (резервного фонду).

Згідно п. 4 договору - нормативна грошова оцінка земельної ділянки (з урахуванням коефіцієнту індексації 3,2 складає 1937912,71 грн.

Згідно п.8 договору - орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі в розмірі 3,0 % від нормативної грошової оцінки землі і складає 58137,38 грн. в рік.

Згідно п.10 договору - орендна плата вноситься щомісячно рівними частинами до 15 числа поточного місяця, на розрахунковий рахунок Кривоносівської сільської ради 0150 ККД 13050200 ГУДКУ в Черкаській області.

Орендар бере на себе обов'язок уточнення розмірів орендної плати та банківських реквізитів її отримувача.

23.03.2011 між сторонами укладена додаткова угода до договору оренди землі від 02.09.2010.

Позивач повністю виконав умови договору, надав відповідачу в оренду земельну ділянку, що знаходиться в адміністративних межах Кривоносівської сільської ради Золотоніського району Черкаської області за межами населеного пункту.

З інформації Золотоніської ОДПІ від 15.10.2014, вбачається, що ПП «Нива" декларацію з плати за землю за 2014 рік за вказаним договором не подавало та орендну плату за 2014 рік не сплачувало.

Тобто на даний час п. 8 договору оренди ПП „Нива" не виконується -несплачена сума щомісячного платежу, яка становить 7 267,17 грн. (87 206,07 грн./12 місяців = 7 267,17 грн.).

Станом на 20.10.2014 заборгованість за договором оренди становить 72 671,7 грн. (7 267,17 грн.* 10 місяців = 72 671,7 грн.).

12.12.2014 прокурор заявою №(25-04) 5791вих.-14 збільшив суму позовних вимог та просить стягнути 140 719 грн. 80 коп. орендної плати.

Борг відповідача по орендній платі за 2013 рік складає 624 грн. 90 коп.

Борг відповідача по орендній платі за період з січня по травень 2014 року становить 63 679 грн. 50 коп.

Борг відповідача по орендній платі за період з червня по листопад 2014 року становить 76 415 грн. 40 коп.

Розрахунок позову відповідачем не оспорено.

Згідно ст.759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно ч.1 ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. З цією нормою кореспондуються і приписи ст. 193 ГК України, що визначають загальні умови виконання господарських зобов'язань.

12.12.2014 від прокурора надійшла заява про відмову від частини позовних вимог, щодо розірвання договору оренди земельної ділянки та заява від 17.12.2014 про відмову від частини позовних вимог, щодо повернення до державної власності земельну ділянку площею 100 га., що знаходиться в адміністративних межах Кривоносівської сільської ради Золотоніського району Черкаської області за межами населеного пункту.

Приписи ч. 4 ст. 22 ГПК України, передбачаючи право позивача, зокрема, на відмову від позову, не виключає можливості часткової відмови. Однак, вона можлива лише у випадку, якщо позивачем заявлено дві чи більше вимог, і позивач відмовляється не від усіх цих вимог. У разі такої відмови та її прийняття судом провадження зі справи підлягає припиненню на підставі п. 4 ч. 1 ст. 80 ГПК України у частині тих вимог, стосовно яких заявлено відмову, а решта вимог розглядається судом у загальному порядку (Лист Вищого господарського суду України від 14.08.2007р. № 01-8/675 «Про деякі питання практики застосування норм Господарського процесуального кодексу України, порушені у доповідних записках про роботу господарських судів у першому півріччі 2007 року»).

Суд прийняв дані уточнення до позовної заяви.

Таким чином, вимоги позивача відповідають фактичним обставинам та матеріалам справи, тому підлягають задоволенню у сумі 140 719 грн. 80 коп.(63 679 грн. 50 коп. + 76415 грн. 40 коп.+624 грн. 90 коп.) .

Щодо вимог прокурора про розірвання договору оренди земельної ділянки площею 100 га (нормативно - грошовою оцінкою 3 402 962,39 грн.) від 02.09.2010 укладений між Золотоніською районною державною адміністрацією та ПП „Нива" зареєстрований 10.09.2010 за №42 та зобов'язання відповідача повернути до державної власності земельну ділянку площею 100 га., що знаходиться в адміністративних межах Кривоносівської сільської ради Золотоніського району Черкаської області за межами населеного пункту, провадження слід припинити

Господарський суд ухвалами від 24.10.2014, 13.11.2014, 04.12.2014, та 18.12.2014 зобов'язував відповідача направити документи та свого представника. Представник в судове засідання не з'явився.

Процесуальні документи надіслані господарським судом згідно з поштовими реквізитами учасників судового процесу, наявними в матеріалах справи.

Стаття 32 ГПК України встановлює, що доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких, господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін.

В статті 33 ГПК України зазначено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.

Позивач довів наявність тих обставин на підставі яких він просить позов задовольнити .

Рішення прийнято на підставі тих документів, які є у справі.

За таких обставин, суд вважає позов доведеним, тому позовні вимоги слід задовольнити частково.

Позов заявлено прокурором, який відповідно до п.11 ч.1 ст.5 Закону України «Про судовий збір» звільнений від сплати судового збору, тому суд вважає необхідним стягнути з відповідача судовий збір в доход державного бюджету в сумі 2814 грн. 38 коп. - 2 відсотки ціни позову, але не менше 1,5 розміру мінімальної заробітної плати та не більше 60 розмірів мінімальних заробітних плат.

На підставі викладеного, керуючись ст.49, п.4 ст.80, ст.ст.82-85 ГПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з приватного підприємства «Нива» (19746, Черкаська область, Золотоніський район, с.Кривоносівка, вул. Мічуріна, б.21, код 31314471)

- на рахунок Кривоносівської сільської ради (19746, Черкаська область, Золотоніський район, с.Кривоносівка, вул. Леніна, 70) 0150, код 22808984, ККД 13050200, код банку 854018 ГУДКСУ в Черкаській області - 140 719 грн. 80 коп. орендної плати.

- в доход державного бюджету на рахунок 3002, банк ГУДКСУ в Черкаській області, МФО 854018, код бюджетної класифікації - 22030001, отримувач - УДКСУ м. Черкаси, код 38031150, через ДПІ у м.Черкаси судовий збір в сумі 2814 грн. 38 коп.

В задоволенні решти позовних вимог про розірвання договору оренди земельної ділянки площею 100 га (нормативно - грошовою оцінкою 3 402 962,39 грн.) від 02.09.2010 укладений між Золотоніською районною державною адміністрацією та ПП „Нива" зареєстрований 10.09.2010 за №42 та зобов'язання відповідача повернути до державної власності земельну ділянку площею 100 га., що знаходиться в адміністративних межах Кривоносівської сільської ради Золотоніського району Черкаської області за межами населеного пункту провадження припинити.

Рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного господарського суду в порядки та строки передбачені розділом XII ГПК України.

Повне рішення складено 13 січня 2015 року.

Суддя І.А.Анісімов