РІШЕННЯ

"15" січня 2015 р.Справа № 921/1215/14-г/4

Господарський суд Тернопільської області

у складі судді Бурди Н.М.

Розглянув справу

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Бучачагрохлібпром" вул. Галицька, 160, м. Бучач, Бучацький район, Тернопільська область, 48400

до відповідача Колективного сільськогосподарського підприємства селянської спілки "Вільна Україна" с. Пилява, Бучацький район, Тернопільська область

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Пилявської сільської ради Бучацького району, с. Пилява, Бучацький район, Тернопільська область

про визнання права власності на земельні ділянки.

За участю представників сторін:

позивача: уповноважений - Лось А.М. (доручення б/н, від 24.11.2014 року);

відповідача: не з'явився;

третьої особи: сільський голова - Когут І.М. (посвідчення №б/н від 31.10.2010 р.).

Суть справи:

Учасникам судового процесу оголошено склад суду та роз'яснено процесуальні права та обов'язки згідно ст.ст. 20, 22, 81-1 Господарського процесуального кодексу України.

Товариство з обмеженою відповідальністю "Бучачагрохлібпром" вул. Галицька, 160, м. Бучач, Бучацький район, Тернопільська область, 48400 звернулось до господарського суду Тернопільської області з позовною заявою до відповідача - Колективного сільськогосподарського підприємства селянської спілки "Вільна Україна" с. Пилява, Бучацький район, Тернопільська область про визнання права власності на земельні ділянки.

Ухвалою від 11.12.2014р. залучено до участі у справі № 921/1215/14-г/4 в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Пилявську сільську раду Бучацького району (с. Пилява, Бучацький район, Тернопільська область), як орган місцевого самоврядування, на території якого знаходяться спірні земельні ділянки.

У судових засіданнях представник позивача підтримав позовні вимоги у повному обсязі, а також в усних поясненнях вказав про те, що ТОВ "Бучачагрохлібпром" сплачує фіксований сільськогосподарський податок за спірні земельні ділянки, на підтвердження чого 15.01.2015р. згідно клопотання від 23.12.2014р. до матеріалів справи долучено довідку ТзОВ "Бучачагрохлібпром" №2565 від 23.12.2014р. На запитання суду про те, чи відбувалась зміна організаційно-правової форми селянської спілки "Вільна Україна", у колективній власності якої, відповідно до Державного акту на право колективної власності на землю серії ТР №15 знаходиться земельна ділянка площею 1900,00 га, представник позивача повідомив, що реорганізація даного суб'єкта господарювання не здійснювалась, була лише зміна його назви, однак, належних і допустимих доказів на підтвердження вказаного не надав.

02.12.2014р. від Колективного сільськогосподарського підприємства селянської спілки "Вільна Україна" надійшов письмовий відзив на позов № бн від 11.11.2014р., яким відповідач заперечує проти заявлених позовних вимог з огляду на те, що у зв'язку з розпаюванням сільськогосподарських угідь членами КСП СС "Вільна Україна" передано у приватну власність 1806 га, водночас, несільськогосподарські угіддя (господарські шляхи і прогони, полезахисні лісові смуги та інші захисні насадження, землі під господарськими будівлями і дворами) не паювались і залишились у власності відповідача, оскільки державний акт на право колективної власності є діючим на даний час.

Проте, правовий статус особи, що його підписала - Мручковського І.Р. не вказано, а його підпис скріплено відтиском круглої печатки Селянської спілки "Вільна Україна", відповідно, підстав рахувати його (відзив) як заперечення відповідача суд не вбачає.

На вимогу суду про забезпечення участі уповноваженого представника відповідач - КСП "Вільна Україна" (що знаходиться в ЄДРПОУ згідно витягу станом на 08.12.2014р. за ідентифікаційним кодом 03780702) в установленому законом порядку не відреагувало.

Адвоката Суп Мар'яну Богданівну, що діє на підставі Свідоцтва про право на зайняття адвокатською діяльністю №706 від 01.06.2012 року, як його представника, судом не допущено до розгляду справи, оскільки договір про надання правової допомоги та представництво інтересів в суді від 14.01.2015 року виданий від іменні Сільськогосподарського Товариства з обмеженою відповідальністю "Вільна Україна", яке не є відповідачем у справі №921/1215/14-г/4.

В засіданні сільський голова Пилявської сільської ради пояснень по суті позовних вимог не надав, витребуваних ухвалою суду від 11.12.2014 року документів не подав.

В судових засіданнях у відповідності до ст. 77 ГПК України розгляд справи неодноразово відкладався (востаннє на 15.01.2015р.) для надання можливості сторонам та третій особі, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача прийняти участь у розгляді справи, а також подати витребувані судом документи.

Технічна фіксація (звукозапис) судового процесу у відповідності до ст. 81-1 ГПК України не здійснювалась за відсутності відповідного клопотання представників позивача та третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення та доводи представників позивача та третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача , судом встановлено наступне:

- рішенням співвласників майна колективного сільськогосподарського підприємства «Вільна Україна», оформленого протоколом від 18.04.2008 року зборів співвласників майнових паїв майна членів колективного сільськогосподарського підприємства "Вільна Україна", останнє передало ТзОВ «Бучачагрохлібпром» майно пайового фонду, що було виділене в натурі згідно з актом приймання-передачі від 24.04.2008 року, а також постановлено земельні ділянки під будівлями і спорудами передати у власність ТзОВ "Бучачагрохлібпром";

- майно пайового фонду, з приводу продажу якого прийнято зазначене рішення (оформлене протоколом від 02.02.2008р.), передано позивачу згідно акту приймання передачі від 24.04.2008р., підписаного представниками сторін та завіреного відтисками їх печаток;

- рішенням Пилявської сільської ради №6 від 29.01.2009р. "Про визнання права власності на будівлі та споруди за ТзОВ "Бучачагрохлібпром" викуплені згідно договорів купівлі-продажу майнового паю" зобов'язано позивача оформити право власності на будівлі і споруди, які викуплені згідно договорів купівлі-продажу майнового паю та передано актом приймання-передачі від 24.04.2008р., на виконання якого позивач у встановленому законом порядку 07.10.12010р. здійснив державну реєстрацію права власності на об'єкти нерухомого майна, про що йому видано відповідні свідоцтва про право власності на нерухоме майно, а саме:

- критий тік, Б, загальна площа 2326,9 кв.м., розміщений за адресою: Тернопільська область, Бучацький район, с. Пилява, вул. Долішня, буд. 148 б (свідоцтво про право власності САС №643906 від 07.10.2010р.);

- зерносклад А, загальна площа 601,3 кв.м., розміщений за адресою: Тернопільська область, Бучацький район, с. Пилява, вул. Долішня, буд. 148 а (свідоцтво про право власності САС №643905 від 07.10.2010р.);

- сінажна яма, Е, загальна площа 366,3 кв.м., розміщений за адресою: Тернопільська область, Бучацький район, с. Пилява, вул. Долішня, буд. 148 е (свідоцтво про право власності САС №643910 від 07.10.2010р.);

- сінажна яма, Д, загальна площа 366,3 кв.м., розміщений за адресою: Тернопільська область, Бучацький район, с. Пилява, вул. Долішня, буд. 148 д (свідоцтво про право власності САС №643909 від 07.10.2010р.);

- піднавіс для сіна, В, загальна площа 511,2 кв.м., розміщений за адресою: Тернопільська область, Бучацький район, с. Пилява, вул. Долішня, буд. 148 в (свідоцтво про право власності САС №643907 від 07.10.2010р.);

- дім тваринника, Г, загальна площа 184,4 кв.м., розміщений за адресою: Тернопільська область, Бучацький район, с. Пилява, вул. Долішня, буд. 148 г (свідоцтво про право власності САС №643908 від 07.10.2010р.);

- піднавіс для тракторів, Б, загальна площа 511,2 кв.м., розміщений за адресою: Тернопільська область, Бучацький район, с. Пилява, вул. Кривуля (вулиця До коршми), буд. 1б (свідоцтво про право власності САС №643912 від 07.10.2010р.);

- піднавіс "Ангар", А, загальна площа 511,2 кв.м., розміщений за адресою: Тернопільська область, Бучацький район, с. Пилява, вул. Кривуля (вулиця До коршми), буд. 2 (свідоцтво про право власності САС №643913 від 07.10.2010р.);

- гараж для автомашин, А, загальна площа 888,8 кв.м., розміщений за адресою: Тернопільська область, Бучацький район, с. Пилява, вул. Кривуля (вулиця До коршми), буд. 5 (свідоцтво про право власності САС №643914 від 07.10.2010р.);

- майстерня тракторної бригади, А, загальна площа 511,2 кв.м., розміщений за адресою: Тернопільська область, Бучацький район, с. Пилява, вул. Кривуля (вулиця До коршми), буд. 1а (свідоцтво про право власності САС №643911 від 07.10.2010р.);

- корівник №2, Б, загальна площа 1081,8 кв.м., розміщений за адресою: Тернопільська область, Бучацький район, с. Пилява, вул. Долішня, буд. 146 б (свідоцтво про право власності САС №643902 від 07.10.2010р.);

- корівник №1, А, загальна площа 1949,4 кв.м., розміщений за адресою: Тернопільська область, Бучацький район, с. Пилява, вул. Долішня, буд. 146 а (свідоцтво про право власності САС №643901 від 07.10.2010р.);

- комплекс ферма (молочний блок), Г, загальна площа 4473,4 кв.м., розміщений за адресою: Тернопільська область, Бучацький район, с. Пилява, вул. Долішня, буд. 146 г (свідоцтво про право власності САС №643904 від 07.10.2010р.);

- корівник №3, В, загальна площа 1050,7 кв.м., розміщений за адресою: Тернопільська область, Бучацький район, с. Пилява, вул. Долішня, буд. 146 в (свідоцтво про право власності САС №643903 від 07.10.2010р.);

- і так як земельні ділянки (кадастровий № :02:001:0814, № :02:001:0815, № :02:001:0816), на яких розміщені об'єкти нерухомого майна товариства з обмеженою відповідальністю "Бучачагрохлібпром", знаходяться в межах земельної ділянки, належної колективному сільськогосподарському підприємству "Вільна Україна" на підставі Державного акту на право колективної власності на землю серії ТР№15 від 05.12.1996р., зареєстрований в Книзі записів державних актів на право колективної власності на землю №1, у зв'язку з чим позивач неодноразово звертався до колективного сільськогосподарського підприємства "Вільна Україна" з вимогою здійснити передачу вказаних земельних ділянок (листи від 03.01.2012р. та від 09.04.2014р.), у відповідь на які відповідач відмовився здійснювати передачу у власність спірних земельних ділянок, посилаючись при цьому на те, що після проведення розпаювання сільськогосподарських угідь членами КСП "Вільна Україна" відповідних змін до Державного акту на право колективної власності ТР №15 від 05.12.1996р. внесено не було і межі земельної ділянки, необхідної для обслуговування цілісного майнового комплексу, визначено не було, у зв'язку з чим відповідач не може здійснити виділення в натурі вказаної земельної ділянки та передати її у власність ТзОВ "Бучачагрохлібпром" (лист від 28.04.2014 року );

- з метою встановлення меж та виділення земельних ділянок під об'єктами нерухомості КСП "Вільна Україна" здійснило інвентаризацію земельних ділянок, виготовлення технічної документації, та присвоєння кадастрових номерів, докази про що долучено до матеріалів справи;

- заявляючи позов про визнання права власності на земельні ділянки, позивач як на підставу своїх вимог посилається на те, що об'єкти нерухомого майна, правомірно набуті у власність ТзОВ "Бучачагрохлібпром", розміщені на земельних ділянках, що необхідні для їх обслуговування та мають визначену площу і присвоєний кадастровий номер, а тому невизнання відповідачем права власності на них є порушенням вимог чинного законодавства, що регулює спірні правовідносини і підлягає захисту за приписами ст. 152 Земельного кодексу України.

Господарський суд, оцінивши подані позивачем докази в сукупності, прийшов до висновку, що позов підлягає до задоволення з огляду на таке:

Статтею 316 Цивільного кодексу України передбачено, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Зміст права власності полягає у праві власника володіти, користуватись та розпоряджатись майном (ст. 317 ЦК України).

В силу ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання у спосіб, передбачений ст. 16 ЦК України, яка при цьому визначає, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу у такий спосіб захисту цивільних прав та інтересів, як визнання права.

Згідно з ст. 328 ЦК України, встановлено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним (ст. 204 ЦК України).

Матеріали справи свідчать, що ТзОВ "Бучачагрохлібпром" відповідно до статті 328 Цивільного кодексу України набуло право власності на будівлі і споруди, викуплені у колективного сільськогосподарського підприємства "Вільна Україна" згідно договорів купівлі-продажу майнового паю та передані актом приймання-передачі від 24.04.2008р., на підставах, що не заборонені законом, а саме - шляхом придбання.

Відповідно до ч. 1 ст. 377 Цивільного кодексу України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Як вбачається з матеріалів справи, об'єкти нерухомості, набуті ТзОВ "Бучачагрохлібпром" у відповідача, розміщені на земельних ділянках, необхідних для їх обслуговування, які знаходяться в межах земельної ділянки КСП "Вільна Україна" за Державним актом на право колективної власності на землю серії ТР №5 зареєстрованим 05.12.1996р. Пилявською сільською радою, мають визначену площу та присвоєні кадастрові номер, відтак суд приходить до висновку, що вони є індивідуально визначеними земельними ділянками.

Так по вул. Долішня в с. Пилява, Бучацький район, Тернопільська область, площею 12,9823 га (кадастровий № :02:001:0813) розміщені будівлі належні ТзОВ «Бучачагрохлібпром», а саме: комплекс ферма (молочний блок), корівник № 1, корівник № 2, корівник № 3, критий тік, дім тваринника, піднавіс для сіна, зерносклад, сінажна яма Д, сінажна яма Е; по вул. Кривуля в с. Пилява, Бучацький район, Тернопільська область, площею 0.3774 га (кадастровий № :02:001:0814), площею 0,4388 га (кадастровий № :02:001:0815), площею 2,8523 га (кадастровий № :02:001:0816), розміщені: піднавіс «ангар», майстерня тракторної бригади, піднавіс для тракторів, гараж для автомашин.

Земельний кодекс України в редакції 1992р., Закони України "Про форми власності на землю" та "Про власність", які втратили чинність, встановлювали такі форми власності на землю як державна, колективна та приватна.

Стаття 5 Земельного кодексу України в редакції 1992р. передбачала, що земля може належати громадянам на праві колективної власності, а суб'єктом права такої власності є колективні сільськогосподарські підприємства, сільськогосподарські кооперативи, садівницькі товариства, сільськогосподарські акціонерні товариства, у тому числі створені на базі радгоспів та інших державних сільськогосподарських підприємств. Розпорядження земельними ділянками, що перебувають у колективній власності громадян, здійснюється за рішенням загальних зборів колективу співвласників.

Таким чином, розпорядження земельними ділянками, на яких розташовані господарські будівлі і споруди колишніх КСП, іншими нерозпайованими землями колективної власності, неможливе без прийняття відповідного рішення загальними зборами власників земельних часток (паїв) та їх спадкоємців, загальних зборів членів підприємств, зборів уповноважених або сформованого ними органу управління, якому передано окремі функції по господарському управлінню колективним майном.

Так, рішенням співвласників майна колективного сільськогосподарського підприємства «Вільна Україна», оформленого протоколом від 18.04.2008 року зборів співвласників майнових паїв майна членів колективного сільськогосподарського підприємства "Вільна Україна", постановлено передати земельні ділянки під викупленими будівлями і спорудами у власність ТзОВ "Бучачагрохлібпром";

Зазначене свідчить, що відповідач, як власник земельної ділянки (Державний акт на право колективної власності на землю серії ТР№15 від 05.12.1996р.), у належний спосіб розпорядився належним йому на праві колективної власності майном.

Враховуючи те, що об'єкти нерухомості (набуті товариством з обмеженою відповідальністю "Бучачагрохлібпром") розміщені на земельних ділянках, необхідних для їх обслуговування, та мають визначену площу і присвоєний кадастровий номер, господарський суд дійшов висновку, що невизнання КСП "Вільна Україна" права власності позивача на вищевказані земельні ділянки є порушенням його права власності і землекористування та підлягає захисту за приписами ст. 152 Земельного кодексу України.

Судом встановлено, що площі земельних ділянок підтверджуються технічною документацією із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), виготовленою у 2014р. ПП "Земельні справи", оціночна вартість земельних ділянок підтверджується Висновками про вартість майна (земельної ділянки), наданими суб'єктом оціночної діяльності - ПП "СВ Девелопмент" станом на 25.09.2014р.

В силу ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання у спосіб, передбачений ст. 16 ЦК України, яка при цьому визначає, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу у такий спосіб захисту цивільних прав та інтересів, як визнання права.

Згідно зі ст. 392 Цивільного кодексу України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

В даному випадку дії відповідача щодо відмови у передачі спірних земельних ділянок у власність ТзОВ "Бучачагрохлібпром", слід розцінювати як невизнання права власності позивача на них.

Стаття 41 Конституції України зазначає, що ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Дане положення закріплено також і у статті 321 Цивільного кодексу України, яка встановлює, що право власності є непорушним і ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності чи обмежений у його здійсненні.

З огляду на вищевикладене вимоги позивача є обґрунтованими і підлягають задоволенню.

Витрати за розгляд справи відповідно до ст. 49 ГПК України покладаються на відповідача.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 43, 82-85 ГПК України, господарський суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю "Бучачагрохлібпром", вул. Галицька, 160, м. Бучач, Бучацький район, Тернопільська область, ідент. код 00952829 право власності на :

- земельну ділянку площею 12,9823 га, кадастровий номер :02:001:0813 по вул. Долішня в с. Пилява, Бучацький район, Тернопільська область;

- земельну ділянку площею 0,3774 га, кадастровий номер :02:001:0814 по вул. Кривуля в с. Пилява, Бучацький район, Тернопільська область;

- земельну ділянку площею 0,4388 га, кадастровий номер :02:001:0815 по вул. Кривуля в с. Пилява, Бучацький район, Тернопільська область

- земельну ділянку площею 2,8523 га, кадастровий номер :02:001:0816 по вул. Кривуля в с. Пилява, Бучацький район, Тернопільська область.

3. Стягнути з Колективного сільськогосподарського підприємства селянської спілки "Вільна Україна" с. Пилява, Бучацький район, Тернопільська область, ідент. код 03780702 на користь Товариством з обмеженою відповідальністю "Бучачагрохлібпром" вул. Галицька, 160, м. Бучач, Бучацький район, Тернопільська область, ідент. код 00952829 - 34402 (тридцять чотири тисячі чотириста дві) грн 30 коп. в повернення сплаченого судового збору.

Наказ видати після вступу рішення у законну силу.

На рішення господарського суду, яке не набрало законної сили, сторони у справі, прокурор, треті особи, особи, які не брали участь у справі, якщо господарський суд вирішив питання про їх права та обов'язки, мають право подати апеляційну скаргу через місцевий господарський суд, який розглянув справу.

Повне рішення складено 27.01.2015р.

Суддя Н.М. Бурда