ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"20" січня 2015 р. Справа № 918/1717/14

Господарський суд Рівненської області у складі головуючого - судді Торчинюка В.Г., розглянувши матеріали справи

за позовом: Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1

до відповідача: Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2

про стягнення в сумі 35 500 грн. 34 коп.

В засіданні приймали участь:

від позивача: ОСОБА_3 за довіреністю б/н від 15 грудня 2014 року;

від відповідача: не з'явився.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Позивач - Фізична особа-підприємець ОСОБА_1 звернувся до господарського суду Рівненської області з позовною заявою до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 в якій просить суд стягнути заборгованість в сумі 35 500 грн. 34 коп.

Ухвалою господарського суду Рівненької області від 3 грудня 2014 року порушено провадження у справі № 918/1717/14, розгляд якої було призначено на 16 грудня 2014 року.

Ухвалою суду від 16 грудня 2014 року розгляд справи відкладено на 20 січня 2014 року.

20 січня 2015 року через відділ канцелярії та документального забезпечення суду уповноважений представник позивача подав клопотання, в додатках до якого надав частину документів, які витребовувалися ухвалою суду від 16 грудня 2014 року.

У судовому засіданні 20 січня 2015 року уповноважений представник позивача підтримав позовні вимоги з підстав зазначених у позовній заяві.

Відповідач не забезпечив явку свого повноважного представника у призначені судові засідання 16 грудня 2014 року та 20 січня 2015 року, витребуваних судом документів не надав, будь-яких обґрунтованих заяв чи клопотань про відкладення розгляду справи із зазначенням підстав щодо своєї неявки не направив, хоча про дату, місце та час судового засідання належним чином повідомлений.

Відповідно до статті 64 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України) ухвала про порушення провадження у справі надсилається сторонам за повідомленою ними господарському суду поштовою адресою. У разі ненадання сторонами інформації щодо їх поштової адреси, ухвала про відкриття провадження у справі надсилається за адресою місцезнаходження (місця проживання) сторін, що зазначена в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців. У разі відсутності сторін за такою адресою, вважається, що ухвала про порушення провадження у справі вручена їм належним чином.

Пунктом 3.9.1 постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 26 грудня 2011 року № 18 "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції" визначено, що за змістом цієї норми, зокрема, у разі якщо ухвалу про порушення провадження у справі було надіслано за належною адресою (тобто повідомленою суду стороною, а в разі ненадання суду відповідної інформації -адресою, зазначеною в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб -підприємців), і не повернуто підприємством зв'язку або повернуто з посиланням на відсутність (вибуття) адресата, відмову від одержання, закінчення строку зберігання поштового відправлення тощо, то вважається, що адресат повідомлений про час і місце розгляду справи судом.

Заслухавши у відкритому судовому засіданні пояснення представника позивача, вивчивши подані письмові докази, оцінивши їх за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді у судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, суд

ВСТАНОВИВ:

1 липня 2011 року між Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 (надалі - Орендодавець) та Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_2 (надалі - Орендар) укладено Договір оренди нежитлового приміщення № 1 (надалі Договір, а.с. 8 - 12), за умовами якого Орендодавець передає, а Орендар приймає у строкове платне користування - оренду, без права викупу частину Приміщення, корисною площею 95 кв.м., яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та детально позначене на планах у Додатку № 3 до цього Договору.

Строк дії Договору: з 1 липня 2011 року по 31 червня 2012 року включно. Договір вступає в силу з моменту його підписання уповноваженими представниками Сторін і діє до закінчення строку, на який він був укладений, або до дати дострокового припинення згідно з умовами цього Договору та/або чинного законодавства України, в залежності від того, яка з обставин настане першою, а в частині зобов'язань Орендаря щодо сплати орендної плати та інших платежів - до належного їх виконання (пункти 3.2., 3.3. Договору).

Вартість частини Приміщення за відновною вартістю становить 1 900 000 грн. 00 коп. (пункт 1.1. Договору).

Згідно пункту 2.1. Договору, Приміщення надається Орендарю для здійснення господарської діяльності, а саме - надання юридичних та консультаційних послуг.

За умовами пункту 3.1 Орендар вступає у строкове платне користування Приміщенням в термін, вказаний у Договорі, але не раніше дати підписання Сторонами Договору та акта приймання-передачі Приміщення.

Пунктом 4.1. Договору встановлено, що місячна Орендна плата становить:

- з 1 липня 2011 року по 31 жовтня 2011 року сума в гривнях, яка складає 8 000 (вісім тисяч) без урахування ПДВ.

- з 1 листопада 2011 року по 31 червня 2012 року сума у гривнях, яка складає 10 000 (десять тисяч), без урахування ПДВ.

У пункті 4.2. зазначено, що Орендар зобов'язаний вносити Орендну плату та інші платежі, передбачені Договором у безготівковій або, за згодою Сторін, в іншій (утому числі вексельній) формі, на розрахунковий рахунок Орендодавця, вказаний у Договорі, в гривнях України. Орендна плата вноситься до п'ятнадцятого числа місяця, що передує розрахунковому, на підставі виставленого Орендодавцем рахунку.

Відповідно до пункту 4.3. Договору Орендар зобов'язується протягом 3 (трьох) банківських днів з моменту підписання даного Договору перерахувати Орендну плату за перший та останній місяці оренди Приміщення.

Згідно пункту 4.6. Договору встановлено, що Орендар оплачує Орендодавцю інші платежі, а саме:

- витрати на комунальні послуги, згідно показів лічильників - електроенергію, газ, водопостачання та водовідведення, що діляться пропорційно займаним площам або розраховуються згідно особливостей потреб використання;

- всі витрати, пов'язані з утриманням та обслуговуванням опалювальних приладів та кондиціонерів;

- витрати на прибирання приміщення та прилеглої території;

- охорону приміщення на пульт Державної охорони, та сигналізацію оповіщення про пожежу.

Оплата інших платежів здійснюється щомісячно після закінчення місяця оренди до 10-го числа місяця, наступного за місяцем оренди, за який здійснюється оплата Орендарем, протягом 3 (трьох) днів з дня пред'явлення відповідного рахунку Орендодавцем (пункт 4.7 Договору).

Пунктом 5.2. Договору визначено, що передача Приміщення здійснюється уповноваженими представниками сторін з оформленням акту приймання-передачі Приміщення, який підписується обома Сторонами і є невід'ємною частиною Договору. З дня підписання акту приймання-передачі Приміщення в оренду починає нараховуватися Орендна плата та інші платежі.

Приміщення вважається переданим однією Стороною і відповідно, прийнятим другою Стороною з часу підписання акту приймання-передачі.

Договір підписаний уповноваженими представниками сторін, та скріплений відбитками їх печаток.

Статтею 204 ЦК України презумується правомірність правочину.

На час розгляду справи доказів недійсності чи розірвання Договору оренди нежитлового приміщення від 1 липня 2011 року № 1, зокрема відповідних судових рішень з цього приводу, господарському суду не надано.

1 липня 2011 року сторонами було підписано акт прийому-передачі, згідно якого Орендодавець передав, а Орендар прийняв відповідно до Договору оренди нежитлового приміщення від 1 липня 2011 року № 1 Приміщення, загальною площею 95 кв. м., яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 13).

В період з липня 2011 року по січень 2012 року сторонами були підписані Акти здачі-прийняття наданих послуг, а саме:

- Акт здачі-прийняття наданих послуг № ОО-0001/11Ю, оренда приміщення, липень 2011 року, 95 кв.м. в сумі 8 000 грн. 00 коп.;

- Акт здачі-прийняття наданих послуг № ОО-0002/11Ю, оренда приміщення, серпень 2011 року, 95 кв.м. в сумі 8 000 грн. 00 коп.;

- Акт здачі-прийняття наданих послуг № ОО-0003/11Ю, оренда приміщення, вересень 2011 року, 95 кв.м. в сумі 8 000 грн. 00 коп.;

- Акт здачі-прийняття наданих послуг № ОО-0004/11Ю, оренда приміщення, жовтень 2011 року, 95 кв.м. в сумі 8 000 грн. 00 коп.;

- Акт здачі-прийняття наданих послуг № ОО-0005/11Ю, оренда приміщення, листопад 2011 року, 95 кв.м. в сумі 10 000 грн. 00 коп.;

- Акт здачі-прийняття наданих послуг № ОО-0006/11Ю, оренда приміщення, грудень 2011 року, 95 кв.м. в сумі 10 000 грн. 00 коп.;

- Акт здачі-прийняття наданих послуг № ОО-0007/11Ю, оренда приміщення, січень 2011 року, 95 кв.м. в сумі 6 774 грн. 00 коп.;

- Акт здачі-прийняття наданих послуг № ОО-0001k/11Ю, відшкодування витрат по комунальним платежам згідно Договору оренди від 1 липня 2011 року № 1 за липень 2011 року в сумі 351 грн. 25 коп.;

- Акт здачі-прийняття наданих послуг № ОО-0002k/11Ю, відшкодування витрат по комунальним платежам згідно Договору оренди від 1 липня 2011 року № 1 за серпень 2011 року в сумі 386 грн. 63 коп.;

- Акт здачі-прийняття наданих послуг № ОО-0003k/11Ю, відшкодування витрат по комунальним платежам згідно Договору оренди від 1 липня 2011 року № 1 за вересень 2011 року в сумі 225 грн. 36 коп.;

- Акт здачі-прийняття наданих послуг № ОО-0004k/11Ю, відшкодування витрат по комунальним платежам згідно Договору оренди від 1 липня 2011 року № 1 за жовтень 2011 року в сумі 1 322 грн. 50 коп.;

- Акт здачі-прийняття наданих послуг № ОО-0005k/11Ю, відшкодування витрат по комунальним платежам згідно Договору оренди від 1 липня 2011 року № 1 за листопад 2011 року в сумі 1 787 грн. 72 коп.;

- Акт здачі-прийняття наданих послуг № ОО-0006k/11Ю, відшкодування витрат по комунальним платежам згідно Договору оренди від 1 липня 2011 року № 1 за грудень 2011 року в сумі 1 827 грн. 73 коп.;

- Акт здачі-прийняття наданих послуг № ОО-0007k/11Ю, відшкодування витрат по комунальним платежам згідно Договору оренди від 1 липня 2011 року № 1 за січень 2012 року в сумі 1 305 грн. 19 коп.;

Сторонами 21 січня 2012 року підписаний акт прийому-передачі повернення приміщення з орендного користування, окрім того, 21 січня 2012 року Сторонами було складено акт звірки взаєморозрахунків від 21 січня 2012 року, яким Відповідач визнав свій борг в сумі 29 669 грн. 50 коп.

Пунктом 6.2.2. Договору Орендар зобов'язався своєчасно і в повному обсязі вносити Орендну плату та інші платежі.

Проте, в порушення вказаних умов Договору, оплата за послуги оренди за період з 1 липня 2011 року по 21 січня 2012 року до дня подання позову проведена відповідачем лише частково в сумі 36 337 грн. 88 коп., отже станом на 28 жовтня 2014 року за відповідачем рахується борг в розмірі 29 669 грн. 50 коп.

9 жовтня 2014 року Фізична особа-підприємець ОСОБА_1 направила на адресу Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 претензію з вимогою про сплату боргу в сумі 29 669 грн.50 коп., інфляційних у розмірі 907 грн. 76 коп., а також 3 проценти річних у розмірі 2 230 грн. 97 коп.

Однак вказана претензія залишена Відповідачем без відповіді та задоволення.

Відтак судом встановлено, що заборгованість відповідача перед позивачем становить 29 669 грн. 50 коп.

Пунктом 1 частини 2 статті 11 ЦК України передбачено, що однією з підстав виникнення цивільних прав та обов'язків є договори та інші правочини.

Частинами 1 та 2 статті 509 ЦК України встановлено, що зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.

Договір є обов'язковим для виконання сторонами (стаття 629 ЦК України).

Статтею 526 ЦК України встановлено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно з частиною 1 статті 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк.

За частиною 1 статті 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання на зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Відповідно до частини 1 статті 193 ГК України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Згідно частини 1 статті 759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором (частини 1, 5 статті 762 ЦК України).

Враховуючи те, що сума основного боргу за Договором оренди нежитлового приміщення від 1 липня 2011 року № 1, яка складає 29 669 грн. 50 коп., підтверджена належними доказами, наявними у матеріалах справи, і відповідач на момент прийняття рішення не надав документи, які свідчать про погашення вказаної заборгованості перед позивачем, суд дійшов висновку, що позовна вимога Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 про стягнення вказаної суми є законною та обґрунтованою, а відтак підлягає задоволенню.

Крім того, позивач просив суд стягнути з відповідача інфляційні у розмірі 3 548 грн. 78 коп. та три проценти річних в сумі 2 289 грн. 06 коп. нарахованих за період з 1 лютого 2012 року по 28 жовтня 2014 року.

За умовами частини 2 статті 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Оскільки заявлені позивачем до стягнення інфляційні та три відсотка річних є арифметично вірними, відповідають вимогам чинного законодавства та не суперечить положенням договору, позовні вимоги про стягнення з відповідача вище вказаних сум, також підлягають задоволенню.

Відповідно до статті 49 ГПК України витрати по сплаті судового збору покладаються на відповідача в сумі 1 827 грн. 00 коп.

Керуючись статтями 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 (АДРЕСА_2, ідентифікаційний код: НОМЕР_1) на користь Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_3, ідентифікаційний код: НОМЕР_2) 29 669 (двадцять дев'ять тисяч шістсот шістдесят дев'ять) грн. 50 коп. - основного боргу, 3 548 (три тисячі п'ятсот сорок вісім) грн. 78 коп. - інфляційних, 2 282 (дві тисячі двісті вісімдесят дві) грн. 06 коп. - 3% річних та 1 827 (одна тисяча вісімсот двадцять сім) грн. 00 коп. судового збору.

3. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Повний текст рішення складено "22" січня 2015 року.

Суддя В.Г. Торчинюк