номер провадження справи 35/58/14
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

26.06.2014 Справа № 908/1955/14

Суддя господарського суду Запорізької області Топчій О.А.

при секретарі Коцар А.О.

За участю представників сторін:

від позивача: Квятковський Д. В., особисто, паспорт

від відповідача: Швець А.Ю., дов. б/н від 22.06.2014р., після перерви 26.06.2014р. - не з'явився

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Пелет Стандарт", м. Запоріжжя

до Запорізької радіотехнічної школи Товариства сприяння обороні України, м. Запоріжжя

про стягнення 81000 грн.

ВСТАНОВИВ:

06.06.2014р. до господарського суду Запорізької області з позовною заявою звернулось Товариство з обмеженою відповідальністю "Пелет Стандарт" до Запорізької радіотехнічної школи Товариства сприяння обороні України про стягнення 70 000 грн.

Позивач, обґрунтовуючи свій позов, посилається на те, що 01.06.2012р. між Запорізькою радіотехнічною школою Товариства сприяння обороні України та ТОВ "Пелет Стандарт" було укладено договір оренди нежитлового приміщення, площею 70,2 м2 розташованого за адресою; м. Запоріжжя, вул.. Горького, 31 (для розміщення офісу). Відповідно до п. 6.2 орендар зобов'язався своєчасно та в повному обсязі вносити орендну плату, а також компенсувати орендодавцю експлуатаційні, комунальні витрати та податок на землю. Позивач добросовісно та своєчасно виконує умови договору, тоді як відповідач, в порушення умов п. 6.2 договору чинить перешкоди в користуванні орендованим майном: відключив ТОВ "Пелет Стандарт" від електро - та водопостачання, обмежив доступ до об'єкта оренди, замінивши замок на вхідній двері будівлі. Згідно п. 7.5. Договору, з врахуванням положень Додаткової угоди від 07.08.2012 року, яка є невід'ємною частиною Договору, якщо Орендодавець не передає Орендарю в строк, встановлений п. 4.1. Договору, орендоване приміщення або передає з порушенням встановленого строку, а також створює умови, при яких використання орендованого приміщення неможливо (відключення опалення, водопостачання, каналізації, електропостачання, або неможливість свобідного доступу до орендованого приміщення), Орендодавець зобов'язаний сплатити Орендарю штраф в розмірі 500.00 грн. (п'ятсот гривен) за кожен день неможливості використання приміщення орендованого Орендарем. На підставі вищевказаного пункту договору, позивачем було нараховано штраф за 140 днів неможливого використання об'єкту оренди (з 15.01.2014 р. до 04.06.2014 р. включно) в розмірі 70 000 грн. Також позивач в своєму позові просить суд зобов'язати відповідача усунути перешкоди в користуванні приміщенням шляхом відновлення електропостачання і водопостачання орендованого приміщення та забезпечення вільного доступу робітників Товариства з обмеженою відповідальністю «ПЕЛЕТ СТАНДАРТ» до орендованого приміщення, та стягнути витрати по оплаті судового збору.

06.06.2014р. автоматизованою системою документообігу господарського суду здійснено розподіл справ між суддями та визначено позовну заяву до розгляду судді Топчій О.А.

Ухвалою від 10.06.2014р. судом порушено провадження у справі № 908/1955/14 та присвоєно вищевказаній справі номер провадження 35/58/14. У сторін витребувані документи, які необхідні для всебічного та об'єктивного розгляду і вирішення справи по суті, судове засідання призначено на 24.06.2014р.

24.06.2014р. через канцелярію господарського суду Запорізької області позивачем надано до суду, витребувані ухвалою від 10.06.2014р. документи.

24.06.2014р. через канцелярію господарського суду від відповідача надійшов відзив, в якому останній заперечує проти позовних вимог в повному обсязі, посилаючись на те, що 01.06.2012р. він попередив позивача про припинення дії договору в зв'язку з ліквідацією орендодавця та просив звільнити приміщення. В підтвердження направлення повідомлення, посилається на фіскальний чек. Оскільки позивач не звільнив приміщення та продовжує ним безпідставно користуватися, відповідач вжив заходи щодо захисту свого майна та обмеження доступу до нього сторонніх осіб, шляхом заміни замків на вхідних дверях будівлі. Просить відмовити в задоволенні позову в повному обсязі.

24.06.2014р. через канцелярію господарського суду від позивача надійшли письмові пояснення на відзив відповідача, в яких зазначає, що жодних повідомлень або листів стосовно припинення договору оренди від 01.06.2012р. не отримував. Крім того, посилання відповідача стосовно його ліквідації не відповідають дійсності, оскільки відповідно до запису, внесеного до ЄДР Запорізька радіотехнічна школа Товариства сприяння обороні України знаходиться в стані припинення, що не є тотожним ліквідації підприємства.

В судовому засіданні 24.06.2014р. представник позивача підтримав позовні вимоги на підставах, викладених в позові та письмових поясненнях на відзив відповідача.

Представник відповідача в судовому засіданні 24.06.2014р. заперечив проти позовних вимог на підставах, викладених в відзиві.

В судовому засіданні 24.06.2014р. було оголошено перерву до 26.06.2014р.

Після оголошення перерви, 25.06.2014р. через канцелярію господарського суду від позивача надішли документи для долучення до матеріалів справи та заява про збільшення позовних вимог в частині стягнення з відповідача штрафних санкцій згідно з п. 7.3 договору, з врахуванням положень додаткової угоди від 07.08.2012р. та просить стягнути штраф в загальній сумі 81000 грн.

Заява про збільшення позовних вимог подана відповідно до вимог чинного законодавства та прийнята судом. Спір розглядається з урахуванням збільшення позовних вимог, вказаних в заяві.

26.06.2014р. через канцелярію господарського суду від представника відповідача надійшла заява про відкладення розгляду справи, в зв'язку з неможливістю присутності в судовому засіданні.

Після закінчення перерви, в судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги, з урахуванням збільшення. Вирішення заяви відповідача щодо відкладення розгляду справи, залишив на розсуд суду.

Суд, розглянувши матеріали справи та заслухавши представника позивача, враховуючи клопотання відповідача щодо відкладення розгляду справи, а також необхідність витребувати у сторін додаткові документи, та з метою повного, всебічного та об'єктивного розгляду справи, суд дійшов висновку розгляд справи відкласти.

Керуючись ст.ст. 77, 86 ГПК України, суд

УХВАЛИВ:

1. Заяву відповідача про відкладення розгляду справи - задовольнити.

2. Розгляд справи відкласти.

3. Судове засідання призначити на 05.08.2014 р. об 11 год. 30 хв.

4. Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду за адресою: м. Запоріжжя, вул. Тюленіна, 21 / вул. Шаумяна, 4, корпус 2, каб. 113.

5. Зобов'язати позивача надати докази в підтвердження відключення відповідачем позивача від електро - та водопостачання з 15.01.2014р.

6. Зобов'язати відповідача надати належні докази, в підтвердження відправлення на адресу відповідача повідомлення про припинення договору оренди нежитлового приміщення від 01.06.2012р.

7. Визнати обов'язковою явку та викликати в судове засідання представників сторін з належним чином оформленими повноваженнями. В разі неможливості прибуття в засідання суду представників сторін, обов'язково повідомити письмово суд. Попередити сторін, що в разі неприбуття в судове засідання, справа може бути розглянута за їх відсутності.

8. Попередити сторін, що відповідно до п. 5 ст. 83 ГПК України суд має право стягнути у доход Державного бюджету зі сторони штраф у розмірі до 1 700 грн. за ухилення від вчинення дій, покладених господарським судом на сторону.

9. Екземпляр ухвали надіслати сторонам у справі до відома та виконання.

Суддя О.А.Топчій