ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ТЕРНОПІЛЬСЬКОЇ ОБЛАСТІ
"21" лютого 2014 р.Справа № 921/156/13-г
УХВАЛА

Господарський суд Тернопільської області

у складі судді Бурди Н.М.

Розглянув заяву № 450 від 14.12.2013р. Товариства з обмеженою відповідальністю "Компанія"Добробуд" про перегляд за нововиявленими обставинами рішення господарського суду Тернопільської області від 04.04.2013р. у справі №921/156/13-г:

за позовом: Об`єднання співвласників багатоповерхового будинку "Злагода-В", вул. С. Бандери, 81А , м. Тернопіль

до відповідача №1: Товариства з обмеженою відповідальністю "Компанія Добробуд", вул. Микулинецька, 3а, каб. 101, м. Тернопіль

відповідача №2: Тернопільської міської ради, вул. Листопадова, 5, м. Тернопіль

відповідача №3: Товариства з обмеженою відповідальністю "Міське бюро технічної інвентаризації", бульвар Т. Шевченка, 1, м. Тернопіль

відповідача №4: Відділом Держземагентства у м. Тернополі, вул. Лисенка, 20 А, м. Тернопіль, ідент. код 38739943

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: Реєстраційна служба Тернопільського міського управління юстиції вул. Київська, 3-а, м. Тернопіль

про :

- скасування державної реєстрації права власності за Товариством з обмеженою відповідальністю ТзОВ "Компанія Добробуд" на об'єкт незавершеного будівництва 6-квартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями торгово-офісного центру за адресою м. Тернопіль, проспект С.Бандери (вул. Леніна);

- зобов'язання Реєстраційну службу Тернопільського міського управління юстиції внести до Державного реєстру прав запис про скасування державної реєстрації права власності за Товариством з обмеженою відповідальністю "Компанія Добробуд" на об'єкт незавершеного будівництва 6-квартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями торгово-офісного центру за адресою м. Тернопіль, проспект С.Бандери (вул. Леніна);

- визнання недійсним Договору про внесення змін до договору оренди земельної ділянки, посвідченого першою Тернопільською нотаріальною державною конторою від 09.10.2003р. за реєстровим номером 4704, зареєстрованого у виконавчому комітеті Тернопільської міської ради 28.11.2003р. за № 998, який укладений 25.02.2011р.;

- скасування державної реєстрації Договору про внесення змін до договору оренди земельної ділянки, посвідченого першою Тернопільською нотаріальною державною конторою від 09.10.2003р. за реєстровим номером 4704, зареєстрованого у виконавчому комітеті Тернопільської міської ради 28.11.2003р. за № 998, який укладений 25.02.2011р. та запис внесений в Державний реєстр 17.12.2012р. № 00981;

- зобов'язання Управління Держкомзему у м. Тернополі провести реєстраційні дії про скасування державної реєстрації земельної ділянки площею 223 кв.м. за адресою просп. ОСОБА_1 за ТзОВ "Компанія Добробуд" (м. Тернопіль, вул. Микулинецька, 3а/каб. 101).

За участі представників сторін:

заявника (відповідача 1): ОСОБА_2 (доручення № б/н б/д)

позивача: ОСОБА_3 (довіреність № б/н від 23.11.2012 р.)

відповідача 2: не зявився

відповідача 3: не зявився

відповідача 4: не з'явився

третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: не зявився

Суть справи:

В розпочатому судовому засіданні представникам заявника та позивача процесуальні права та обов'язки, передбачені статтями 20, 22, 81-1 ГПК України, роз'яснено.

18 грудня 2013 року Товариство з обмеженою відповідальністю "Компанія "Добробуд", вул. Микулинецька, 3а/101, м. Тернопіль звернулося із заявою №450 від 14.12.2013р. про перегляд рішення господарського суду Тернопільської області від 04.04.2013р. у справі №921/156/13-г за позовом Об`єднання співвласників багатоповерхового будинку "Злагода-В" вул. С. Бандери, 81А , м. Тернопіль до відповідачів : Товариства з обмеженою відповідальністю "Компанія Добробуд", вул. Микулинецька, 3а, каб. 101, м. Тернопіль; Тернопільської міської ради, вул. Листопадова, 5, м. Тернопіль; Товариства з обмеженою відповідальністю "Міське бюро технічної інвентаризації" бульвар Т. Шевченка, 1, м. Тернопіль; Головного управління Держземагенства у Тернопільській області вул. Грушевського, 8, м. Тернопіль ; за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: Реєстраційна служба Тернопільського міського управління юстиції вул. Київська, 3-а, м. Тернопіль про :

- скасування державної реєстрації права власності за Товариством з обмеженою відповідальністю ТзОВ "Компанія Добробуд" на об'єкт незавершеного будівництва 6-квартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями торгово-офісного центру за адресою м. Тернопіль, проспект С.Бандери (вул. Леніна);

- зобов'язання Реєстраційну службу Тернопільського міського управління юстиції внести до Державного реєстру прав запис про скасування державної реєстрації права власності за Товариством з обмеженою відповідальністю "Компанія Добробуд" на об'єкт незавершеного будівництва 6-квартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями торгово-офісного центру за адресою м. Тернопіль, проспект С.Бандери (вул. Леніна);

- визнання недійсним Договору про внесення змін до договору оренди земельної ділянки, посвідченого першою Тернопільською нотаріальною державною конторою від 09.10.2003р. за реєстровим номером 4704, зареєстрованого у виконавчому комітеті Тернопільської міської ради 28.11.2003р. за № 998, який укладений 25.02.2011р.;

- скасування державної реєстрації Договору про внесення змін до договору оренди земельної ділянки, посвідченого першою Тернопільською нотаріальною державною конторою від 09.10.2003р. за реєстровим номером 4704, зареєстрованого у виконавчому комітеті Тернопільської міської ради 28.11.2003р. за № 998, який укладений 25.02.2011р. та запис внесений в Державний реєстр 17.12.2012р. № 00981;

- зобов'язання Управління Держкомзему у м. Тернополі провести реєстраційні дії про скасування державної реєстрації земельної ділянки площею 223 кв.м. за адресою просп. ОСОБА_1 за ТзОВ "Компанія Добробуд" (м. Тернопіль, вул. Микулинецька, 3а/каб. 101),

за нововиявленими обставинами.

Ухвалою господарського суду Тернопільської області від 21.01.2014р. матеріали справи №921/156/13-г прийнято до провадження суддею Бурдою Н.М. та призначено судове засідання по розгляду заяви № 450 від 14.12.2013р. про перегляд за нововиявленими обставинами рішення господарського суду Тернопільської області від 04.04.2013р. у справі № 921/156/13-г на 06 лютого 2014р.

Ухвалою суду від 06.02.2014р. замінено відповідача 4 - Головне управління Держземагентства у Тернопільській області (вул. Грушевського, 8, м. Тернопіль) його правонаступником - Відділом Держземагентства у м. Тернополі (вул. Лисенка, 20 А, м. Тернопіль, ідент. код 38739943.

Представник заявника (відповідача 1) в судовому засіданні, яке відбулося 06.02.2014р., підтримав подану заяву про перегляд за нововиявленими обставинами рішення господарського суду Тернопільської області від 04.04.2013р. у справі №921/156/13-г.

Представник позивача подав заперечення б/н від 05.02.2014р., у якому просить відмовити у задоволенні зазначеної заяви, посилаючись на те, що Вищий господарський суд України, перевіряючи у касаційному порядку постанову Львівського апеляційного суду від 31.07.2013р., не ставив в залежність висновки судів у даній справі від фактів, встановлених у справі №4/48/5022-411/2012, вказуючи при цьому, що достатньою є єдина підстава - відсутність земельної ділянки у заявника для нового будівництва та припинення права користування земельною ділянкою площею 4300 кв.м. згідно договору оренди земельної ділянки від 09.10.2003р.

Відповідач 2 участь уповноваженого представника в судовому засіданні не забезпечив, хоча про час та місце розгляду заяви повідомлений належним чином ухвалою від 06.02.2014р., про що свідчить повідомлення про вручення поштового відправлення, вручене його представнику 11.02.2014р.

Відповідач 3 участь уповноваженого представника в судовому засіданні не забезпечив, хоча про час та місце розгляду заяви повідомлений належним чином ухвалою від 06.02.2014р., про що свідчить повідомлення про вручення поштового відправлення, вручене його представнику 11.02.2014р.

Відповідач 4 участь уповноваженого представника в судовому засіданні не забезпечив, хоча про час та місце розгляду заяви був повідомлений належним чином, про що свідчить підпис його повноважного представника на повідомленні про відкладення розгляду справи від 06.02.2014р.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору участь уповноваженого представника в судовому засіданні не забезпечила, хоча про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином ухвалою від 06.02.2014р., про що свідчить повідомлення про вручення поштового відправлення, вручене його представнику 11.02.2014р.

У відповідності до статті 77 ГПК України, розгляд заяви відкладався на 21.02.2014р. та 06.02.2014р. у звязку із заміною відповідача 4 його правонаступником , а також для надання можливості сторонам подати додаткові докази у справу.

Технічна фіксація (звукозапис) судового процесу у відповідності до ст. 81-1 ГПК України не здійснювалась за відсутності відповідного клопотання представників заявника (позивача) та відповідача 1.

Розглянувши матеріали заяви № 450 від 14.12.2013р. про перегляд рішення суду від 04.04.2013р. за нововиявленими обставинами у справі № 921/156/13-г, заслухавши пояснення представників заявника (відповідача1) та позивача, господарський суд встановив:

- рішенням господарського суду Тернопільської області від 04.04.2013р. у справі №921/156/13-г позовні вимоги задоволено частково : скасовано державну реєстрацію права власності за Товариством з обмеженою відповідальністю ТОВ "Компанія Добробуд" (м. Тернопіль. вул. Микулинецька, 3а код 24633454) на об'єкт незавершеного будівництва 6-квартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями торгово-офісного центру за адресою м. Тернопіль, проспект С. Бандери (вул. Леніна); визнано недійсним Договір про внесення змін до договору оренди земельної ділянки, посвідченого першою Тернопільською нотаріальною державною конторою від 09.10.2003р. за реєстровим номером 4704, зареєстрованого у виконавчому комітеті Тернопільської міської ради 28.11.2003р. за № 998, який укладений 25.02.2011р.; скасовано державну реєстрацію Договору про внесення змін до договору оренди земельної ділянки, посвідченого першою Тернопільською нотаріальною державною конторою від 09.10.2003р. за реєстровим номером 4704, зареєстрованого у виконавчому комітеті Тернопільської міської ради 28.11.2003р. за № 998, який укладений 25.02.2011р. та запис, внесений в Державний реєстр 17.12.2012р. № 00981; зобов'язано Головне управління Держземагенства у Тернопільській області провести реєстраційні дії про скасування запису в Книзі записів щодо державної реєстрації земельної ділянки площею 223 кв.м. кадастровий номер 060020069 за адресою просп. ОСОБА_1 за ТОВ "Компанія Добробуд" (м. Тернопіль, вул. Микулинецька, 3а код 24633454), внесений на підставі Договору про внесення змін до договору оренди земельної ділянки, посвідченого першою Тернопільською нотаріальною державною конторою від 09.10.2003р. за реєстровим номером 4704, зареєстрованого у виконавчому комітеті Тернопільської міської ради 28.11.2003р. за № 998, який укладений 25.02.2011р.; стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю ТзОВ "Компанія Добробуд" (м. Тернопіль. вул. Микулинецька, 3а, код 24633454) на користь Об`єднання співвласників багатоповерхового будинку "Злагода-В" вул. С. Бандери, 81А, м. Тернопіль, код 34227170 917,60 грн., сплаченого судового збору. В частині зобов'язання Реєстраційної служби Тернопільського міського управління юстиції внести до Державного реєстру прав запис про скасування державної реєстрації права власності за Товариством з обмеженою відповідальністю ТОВ "Компанія Добробуд" на об'єкт незавершеного будівництва 6-квартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями торгово-офісного центру за адресою м. Тернопіль, проспект Бандери (вул. Леніна) в позові відмовлено;

- постановами Львівського апеляційного господарського суду від 31.07.2013р. та Вищого господарського суду України від 02.12.2013р. рішення господарського суду Тернопільської області від 04.04.2012р. у справі №921/156/13-г залишено без змін;

- в обґрунтування заяви № 450 від 04.04.2013р. про перегляд зазначеного рішення за нововиявленими обставинами Товариство з обмеженою відповідальністю "Компанія "Добробуд" як на нововиявлені обставини посилається на те, що постановою Львівського апеляційного господарського суду від 14.11.2013р. у справі №4/48/5022-411/2012 у звязку з переглядом за нововиявленими обставинами скасовано рішення господарського суду Тернопільської області від 31.07.2013р. у справі №4/48/5022-411/2012, висновками якого обґрунтовано захист прав ОСББ "Злагода В" та мотивовано рішення господарського суду Тернопільської області від 04.04.2013р. у справі №921/156/13-г.

Зазначені обставини заявник вважає нововиявленими в розумінні приписів ст.112 ГПК України та такими, що мають істотне значення для справи.

Проаналізувавши підстави поданої ТзОВ "Компанія "Добробут" заяви № 450 від 14.12.2013р про перегляд рішення господарського суду від 04.04.2013р. у справі №921/156/13-г за нововиявленими обставинами, керуючись статтями 112-114 ГПК України, суд прийшов до висновку, що заява про перегляд рішення за нововиявленими обставинами не підлягає до задоволення, а рішення від 04.04.2013р. у справі №921/156/13-г залишенню без змін, з огляду на таке:

- підставами для перегляду судових рішень господарського суду за нововиявленими обставинами є:

1) істотні для справи обставини, що не були і не могли бути відомі особі, яка звертається із заявою, на час розгляду справи;

2) встановлені вироком суду, що набрав законної сили, завідомо неправильний висновок експерта, завідомо неправильний переклад, фальшивість документів або речових доказів, що потягли за собою ухвалення незаконного або необґрунт ованого рішення;

3) встановлення вироком суду, що набрав законної сили, вини судді у вчиненні злочину, внаслідок якого було ухвалено незаконне або необґрунтоване рішення;

4) скасування судового рішення, яке стало підставою для ухвалення рішення чи постановлення ухвали, що підлягають перегляду;

5) встановлена Конституційним Судом України неконституційність закону, іншого правового акта чи їх окремого положення, застосованого судом при вирішенні справи, якщо рішення суду ще не виконане;

- відповідно до п. п. 1, 2 Постанови Пленуму Вищого господарського суду України "Про деякі питання практики перегляду рішень, ухвал, постанов за нововиявленими обставинами" від 26.12.2011р. №17 (далі Постанова) перегляд судового рішення за нововиявленими обставинами є окремою процесуальною формою судового процесу, яка визначається юридичною природою цих обставин. До нововиявлених обставин відносяться матеріально-правові факти, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші факти, які мають значення для правильного вирішення спору або розгляду справи про банкрутство;

- необхідними ознаками існування нововиявлених обставин є одночасна наявність таких трьох умов: по-перше, їх існування на час розгляду справи, по-друге, те, що ці обставини не могли бути відомі заявникові на час розгляду справи, по-третє, істотність даних обставин для розгляду справи (тобто коли врахування їх судом мало б наслідком прийняття іншого судового рішення, ніж те, яке було прийняте). Нововиявлені обставини за своєю юридичною суттю є фактичними даними, що в установленому порядку спростовують факти, які було покладено в основу судового рішення. Ці обставини мають бути належним чином засвідчені, тобто підтверджені належними і допустимими доказами;

- підстави поданої ТзОВ "Компанія "Добробут" заяви про перегляд за нововиявленими обставинами рішення від 04.04.2013р. у справі №921/156/13-г ґрунтуються на постанові Львівського апеляційного господарського суду від 14.11.2013р. у справі №4/48/5022-411/2012, якою у звязку з переглядом за нововиявленими обставинами скасовано рішення господарського суду Тернопільської області від 31.07.2013р. у справі №4/48/5022-411/2012, висновками якого обґрунтовано захист прав ОСББ "Злагода В" та мотивовано рішення господарського суду Тернопільської області від 04.04.2013р. у справі №921/156/13-г. Зокрема, у зазначеній постанові колегія суддів Львівського апеляційного господарського суду дійшла висновку про те, що "у справі відсутні будь-які докази того, що позивач (ОСББ "Злагода-В") набув будь-які права на земельну ділянку площею 4300 кв.м., яка була закріплена за 35-ти квартирним житловим будинком з гаражами стоянками, до складу якої входила спірна ділянка площею 223 кв.м., на якій відповідачем 3 (ТзОВ "Компанія "Добробуд") здійснювалось будівництво".

Зазначені обставини суд оцінює критично і не визнає їх нововиявленими, оскільки:

- із змісту рішення господарського суду від 04.04.2013р. у справі №921/156/13-г випливає, що в його основу суд поклав висновки про те, що державна реєстрація власності на обєкт незавершеного будівництва 6-ти квартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями торгово-офісного центру за адресою : м. Тернопіль, проспект Степана Бандери проведена БТІ за відсутності у ТзОВ "Компанія Добробуд" виділеної у передбаченому чинним законодавством порядку земельної ділянки під будівництво нового обєкту площею 223 кв.м. , що була закріплена за 35 квартирним будинком рішенням Тернопільської міської ради від 27.12.2002р. за №4/5/103, у яке зміни щодо цільового використання ділянки не вносилась, а договір, що був укладений між Тернопільською міською радою та Товариством індивідуальних забудовників "Добробуд" 09.10.2003р. про надання останньому в оренду земельної ділянки площею 4300 кв.м. під будівництво 35-квартирного з гаражами стоянками за адресою проспект Ст. Бандери у м. Тернополі припинив свою дію з моменту прийняття закінченого будівництвом обєкта в експлуатацію;

- правильність таких висновків господарського суду Тернопільської області підтверджена у постановах Львівського апеляційного господарського суду від 31.07.2013р. та Вищого господарського суду України від 02.12.2013р. При цьому перегляд рішення №921/156/13-г від 04.04.2013р. Вищим господарським судом здійснювався уже при наявності постанови Львівського апеляційного господарського суду у справі №4/48/5022-411/2012 від 14.11.2013р.;

- крім цього, право ОСББ "Злагода -В" на земельну ділянку, виділену Тернопільською міською радою рішенням за №4/5/103 від 27.12.2002р. під будівництво 35-квартирного з гаражами стоянками, встановлено законом і Тернопільська міська рада своїм рішенням від 05.01.2012р. за № 6/18/15 "Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,5080га для завершення та обслуговування багатоквартирного житлового будинку з вбудованими стоянками за адресою вул. С.Бандери, 81А ОСББ "Злагода-В" затвердила ОСББ "Злагода-В" проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,5080 га для обслуговування 35-ти квартирного житлового будинку з гаражами за адресою просп. С.Бандери, 81 А та вирішила надати вказану земельну ділянку в оренду терміном на 10 років ;

- і так як рішення господарського суду у справі №4/48/5022-411/2012 від 31.07.2013р. не слугувало основною підставою для часткового задоволення вимог позивача у справі №921/156/13-г, відповідно його (рішення від 31.07.2013р. за №4/48/5022-411/2012 ) скасування не є обставиною, що в установленому законом порядку спростовує факти, які було покладено в основу судового рішення.

- тобто, вимоги і заперечення сторін у справі №921/156/13-г базувались не на фактах, встановлених рішенням у справі №4/48/5022-411/2012 від 31.07.2013р., а на матеріально-правових фактах, викладених сторонами, досліджених і проаналізованих судом в процесі розгляду цієї справи у відповідності до вимог ГПК України;

- посилання заявника на те, що за змістом постанови Львівського апеляційного господарського суду від 14.11.2013р. у справі №4/48/5022-411/2012 ОСББ "Злагода-В" не володіє будь-якими правами на земельну ділянку площею 4300 кв.м. , яка була закріплена за 35-ти квартирним житловим будинком з гаражами-стоянками, до складу якої входить і спірна ділянка площею 223 кв.м. , на якій відповідач 3 (ТзОВ "Компанія Добробуд") здійснював будівництво, не може бути визнана судом істотною обставиною для перегляду рішення №921/156/13-г , так як право ОСББ "Злагода-В" на земельну ділянку, виділену Тернопільською міською радою рішенням за №4/5/103 від 27.12.2002р. під будівництво 35-квартирного з гаражами стоянками, встановлено законом і з приводу оформлення в установленому законом порядку цього права Тернопільською міською радою приймалось рішення за №6/18/15 від 05.01.2012р., що було предметом розгляду у справі за №921/1285/13-г/4.

На підставі наведеного, керуючись статтями 86, 43, 49, 112-114 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. У задоволенні заяви № 450 від 14.12.2013р. Товариства з обмеженою відповідальністю "Компанія"Добробуд" про перегляд за нововиявленими обставинами рішення господарського суду Тернопільської області від 04.04.2013р. у справі №921/156/13-г - відмовити.

2. Рішення господарського суду Тернопільської області від 04.04.2013р. у справі №921/156/13-г залишити без змін.

Суддя Н.М. Бурда