ХАРКІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

"03" вересня 2014 р. Справа № 922/2087/14

Колегія суддів у складі:

головуючий суддя Бондаренко В.П., суддя Ільїн О.В. , суддя Россолов В.В.

при секретарі Голозубовій О.І.

за участю представників:

позивача - не з'явився

відповідача - не з'явився

розглянувши апеляційну скаргу відповідача-ПАТ "Флас" (вх. №2255 Х/1-42) на рішення Господарського суду Харківської області від 29.07.14 у справі № 922/2087/14

за позовом Харківської міської ради, м.Харків,

до ПАТ "Флас" , м. Харків,

про внесення змін до договору

ВСТАНОВИЛА:

Рішенням Господарського суду Харківської області від 29 липня 2014 року по справі №922/2087/14 (суддя Інте Т.В.), в задоволенні клопотання відповідача про призначення судової земельно-технічної експертизи - відмовлено.Позов задоволено. Внесено зміни до договору оренди землі від 11.04.05 р., зареєстрованого у Харківській регіональній філії ДП "Центр державного земельного кадастру при державному комітеті України по земельних ресурсах" в книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі за №6674/05, шляхом визнання укладеною додаткової угоди до договору оренди землі в наступній редакції:

" ДОДАТКОВА УГОДА

до договору оренди землі,

зареєстрованого "11" квітня 2005 року за № 6674/05

у Харківській регіональній філії Державного підприємства "Центр державного

земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах"

Харківська міська рада Харківської області (Орендодавець) в особі міського голови ОСОБА_1 з одного боку та ПРИВАТНЕ АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО "ФЛАС" (найменування якого було змінено з акціонерного товариства "ФЛАС", відповідно до вимог Закону України "Про акціонерні товариства") (Орендар) в особі керівника_________________________________ з другого боку, домовились про нижченаведене:

1. Відповідно до Податкового кодексу України, Закону України "Про оренду землі", рішення 25 сесії Харківської міської ради 6 скликання від 03.07.2013 №1209/13 "Про затвердження "Технічної документації з нормативної грошової оцінки земель міста Харкова станом на 01.01.2013", рішення 26 сесії Харківської міської ради 6 скликання від 25.09.2013 № 1269/13 "Про затвердження "Порядку впровадження нормативної грошової оцінки земель міста Харкова станом на 01.01.2013", рішення 19 сесії Харківської міської ради 5 скликання від 27.02.2008 №41/08 "Про затвердження Положення про порядок визначення розміру орендної плати, плати за суперфіцій, земельний сервітут при наданні земельних ділянок у платне користування в місті Харкові" (з відповідними змінами та доповненнями), рішення 21 сесії Харківської міської ради § скликання від 19.12.2012 № 960/12 "Про Порядок оформлення договорів оренди землі у місті Харкові" пункти 5., 9., 13., 14. договору оренди землі, зареєстрованого "11" квітня 2005 року за № 6674/05 змінити, доповнити пункт 2. словами та пункт 28. підпунктом д) і викласти у такій редакції:

"2. (редакція по договору). Кадастровий номер земельної ділянки :15:004:0013."

"5. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки відповідно до витягу з технічної документації № 417 від 30.10.2013 становить 1803751 грн. (один мільйон вісімсот три тисячі сімсот п'ятдесят одна гривня).

При змінах в нормативній грошовій оцінці земель за рішенням міської ради Орендар за свій рахунок виконує розрахунок оновленої грошової оцінки земельної ділянки і направляє один екземпляр відповідному органу державної податкової служби за місцем знаходження земельної ділянки."

"9. Орендна плата за земельну ділянку вноситься Орендарем щомісячно у грошовій формі на рахунок управління Державної казначейської служби України у м. Харкові Харківської області. Інформація щодо реквізитів отримується у відповідному органі державної податкової служби за місцем знаходження земельної ділянки.

Розмір орендної плати за земельну ділянку згідно з розрахунком № 703/14 від 18.11.2013 на рік становить 5,6 % від її нормативної грошової оцінки і складає 101010,06 грн. (сто одна тисяча десять гривень 06 копійок), або в місяць - 8417,51 грн. (вісім тисяч чотириста сімнадцять гривень 51 копійка)."

"13. Розмір орендної плати переглядається у разі:

а) зміни умов господарювання, передбачених договором;

б) зміни розмірів земельного податку, підвищення цін і тарифів, зміни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством;

в) зміни нормативної грошової оцінки;

г) внаслідок інфляції - щорічно;

д) погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини Орендаря, що підтверджено документами;

е) в інших випадках, передбачених законом."

"14. У разі невнесення орендної плати у строки, визначені законодавством, справляється пеня згідно діючого законодавства."

"28. д) в разі ухилення Орендаря від перерахунку орендної плати при настанні умов, передбачених п. 13 договору, Орендодавець має право звернутися до суду для визнання додаткової угоди до договору оренди землі укладеною в зміненій редакції."

2. Ця додаткова угода є невід'ємною частиною договору оренди землі, зареєстрованого "11" квітня 2005 року за № 6674/05 у Харківській регіональній філії Державного підприємства "Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах" і складена та підписана в трьох примірниках, один з яких залишається у органі, що провів їх державну реєстрацію, а два інших видаються сторонам по договору.

ОРЕНДОДАВЕЦЬ ОРЕНДАР

Харківська міська рада

Харківської області Приватне акціонерне товариство "Флас"

м. Харків, м-н Конституції, 7 61022, м. Харків, м-н Свободи, 5,

Держпром, 1-й під'їзд, кімната 18

код 04059243 код 22684950

В особі міського голови В особі керівника

____________ ОСОБА_1 __________________ /ПІБ/

/підпис/ /підпис/"

Відповідач - ПАТ "Флас", з рішенням Господарського суду Харківської області від 29 липня 2014 року не погодився, звернувся з апеляційною скаргою, в якій посилаючись на порушення норм матеріального та процесуального права при прийнятті рішення, просить його скасувати та прийняти нове рішення, яким відмовити у задоволенні позову, призначити судову земельно технічну експертизу.

У судовому засіданні, яке відбулось 03 вересня 2014 року представники сторін не з'явились, про причини неприбуття суд не повідомили, хоча були належним чином повідомленими про час та місце судового засідання.

Відповідно до п. 4 ч. 3 ст. 129 Конституції України основними засадами судочинства є змагальність сторін та свобода в наданні ними суду своїх доказів і у доведеності перед судом їх переконливості.

Згідно із ч. 3 ст. 4-3 ГПК України господарський суд створює сторонам та іншим особам, які беруть участь у справі, необхідні умови для встановлення фактичних обставин справи і правильного застосування законодавства.

Враховуючи процесуальну рівність сторін та змагальність судового господарського процесу, суд вирішив задовольнити клопотання відповідача про витребування доказу.

Статтею 77 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що господарський суд відкладає в межах строків, встановлених статтею 69 цього Кодексу, розгляд справи, коли за якихось обставин спір не може бути вирішено в даному судовому засіданні.

Вислухавши представників позивача та відповідача, розглянувши матеріали справи, для забезпечення необхідних умов для встановлення фактичних обставин справи і правильного застосування законодавства, з метою прийняття законного та обґрунтованого рішення у справі, колегія суддів дійшла висновку про необхідність відкладення розгляду справи.

Враховуючи викладене та керуючись ст.ст. 69, 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, колегія суддів

УХВАЛИЛА:

1.Розгляд справи відкласти на "17" вересня 2014 року о 12:30 год. у приміщенні Харківського апеляційного господарського суду за адресою: 61058, м. Харків, пр. Правди, 13, 1-й поверх, кімн.№ 132

2.Викликати у судове засідання представників сторін з належним чином оформленими повноваженнями. Про неможливість прибуття представників сторін письмово повідомити суд.

3.Позивачу за три дні до початку судового засідання надати суду апеляційної інстанції відзив на апеляційну скаргу відповідача.

4. Попередити сторони, що у разі неявки представників сторін з належним чином оформленими повноваженнями, ненаданням витребуваних документів, справа може бути розглянута за наявними в ній документами.

Головуючий суддя Бондаренко В.П.

Суддя Ільїн О.В.

Суддя Россолов В.В.