ХАРКІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

"23" вересня 2014 р. Справа № 922/1870/14

Колегія суддів у складі: головуючий суддя Черленяк М.І., суддя Бондаренко В.П. , суддя Ільїн О.В.

при секретарі Деппа-Крівіч А.О.,

за участю представників:

позивача не зявився

відповідача не зявився

третьої особи не зявився

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Харківського апеляційного господарського суду апеляційну скаргу відповідача (вх. №2184Х/1-12) на рішення господарського суду Харківської області від 08 липня 2014 року у справі №922/1870/14

за позовом Харківської міської ради, м. Харків,

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Департамент земельних відносин Харківської міської ради, м. Харків,

до Приватного підприємства фірма Соломєя, м. Харків,

про внесення змін до договору,

ВСТАНОВИЛА:

В травні 2014 року Харківська міська рада звернулася до господарського суду Харківської області з позовною заявою до Приватного підприємства фірма Соломєя, в якій, з урахуванням заяви про виправлення технічної помилки від 17.06.2014 року, просило внести зміни до договору оренди від 30.03.2006 р. за № 43 шляхом визнання укладеною додаткової угоди до вказаного договору оренди землі в редакції, запропонованій позивачем.

Рішенням господарського суду Харківської області від 08 липня 2014 року у справі №922/1870/14 (суддя Доленчук Д.О.) позов задоволено частково. Внесено зміни до договору оренди землі від 30.03.2006 року, зареєстрованого у Харківській регіональній філії ДП Центр державного земельного кадастру при державному комітеті України по земельних ресурсах в Державному реєстрі земель від 30.03.2006 р. за № 43 шляхом визнання укладеною додаткової угоди до договору оренди землі в наступній редакції:

ДОДАТКОВА УГОДА

до договору оренди землі,

зареєстрованого 30 березня 2006 року за № 43

у Харківській регіональній філії Державного підприємства Центр

державного земельного кадастру при Державному комітеті України

по земельних ресурсах

____ ________________20

Харківська міська рада Харківської області (Орендодавець) в особі міського голови ОСОБА_1 з одного боку та Приватне підприємство фірма Соломея (Орендар) в особі керівника __________________ з другого боку, домовились про нижченаведене:

І. Пункти 5., 9. договору оренди землі, зареєстрованого 30 березня 2006 року за № 43 змінити, доповнити пункт 2. словами і викласти у такій редакції:

2. (редакція по договору). Кадастровий номер земельної ділянки :04:008:0011

5. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки відповідно до витягу з технічної документації № 701 від 24.09.2013 становить 4458612 грн. (чотири мільйони чотириста пятдесят вісім тисяч шістсот дванадцять гривень).

При змінах в нормативній грошовій оцінці земель за рішенням міської ради Орендар за свій рахунок виконує розрахунок оновленої грошової оцінки земельної ділянки і направляє один екземпляр відповідному органу державної податкової служби за місцем знаходження земельної ділянки.

9. Орендна плата за земельну ділянку вноситься Орендарем щомісячно у грошовій формі на рахунок управління Державної казначейської служби України у м. Харкові Харківської області. Інформація щодо реквізитів отримується у відповідному органі державної податкової служби за місцем знаходження земельної ділянки.

Розмір орендної плати за земельну ділянку згідно з розрахунком № 159/14 від 07.10.2013 на рік становить 5,6 % від її нормативної грошової оцінки і складає 249682,27 грн. (двісті сорок девять тисяч шістсот вісімдесят дві гривні 27 копійок), або в місяць 20806,86 грн. (двадцять тисяч вісімсот шість гривень 86 копійок).

ІІ. Ця додаткова угода є невідємною частиною договору оренди землі, зареєстрованого 30 березня 2006 року за № 43 у Харківській регіональній філії Державного підприємства Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах і складена та підписана в трьох примірниках, один з яких залишається у органі, що провів їх державну реєстрацію, а два інших видаються сторонам по договору.

ОРЕНДОДАВЕЦЬ ОРЕНДАР

Харківська міська рада Приватне підприємство

Харківської області фірма "Соломея"

м. Харків, м-н Конституції, 7 61017, м. Харків, вул. Котлова, 210

код 04059243 код 32949216

В особі міського голови В особі керівника

_________________Г.А. ОСОБА_1 _________________ ______________

/підпис/ / підпис/ /ПІБ/.

В решті позову відмовлено. Стягнуто з Приватного підприємства фірма Соломея на користь Харківської міської ради судовий збір у розмірі 609,00 грн.

Відповідач з рішенням місцевого господарського суду не погодився та подав до Харківського апеляційного господарського суду апеляційну скаргу, в якій просить рішення господарського суду Харківської області від 08 липня 2014 року у справі №922/1870/14 скасувати та прийняти нове рішення, яким відмовити в задоволенні позовних вимог.

В обґрунтування апеляційної скарги відповідач посилається на те, що рішення суду першої інстанції прийнято при неповному зясуванні обставин справи, з порушенням норм матеріального права. Крім того, зазначає, що, на його думку, ні спірним договором, ні законом не передбачено такої підстави для внесення змін до договору як зміна нормативної грошової оцінки земель. Також вважає, що зміна органом місцевого самоврядування нормативної грошової оцінки землі не є законодавчою зміною граничного розміру орендної плати.

Позивач та третя особа письмових відзивів на апеляційну скаргу відповідача не надали.

23 вересня 2014 року представник позивача через канцелярію суду надав клопотання (вх. №8205), в якому просив продовжити строк розгляду апеляційної скарги та клопотання (вх. №8150), в якому просив відкласти розгляд справи.

Крім того, 23 вересня 2014 року через канцелярію суду представник відповідача надав клопотання (вх. №8151), в якому також просив відкласти розгляд справи.

Сторони та третя особа, будучи належним чином повідомленими про місце та час розгляду справи, своїх представників у призначене судове засідання не направили.

Колегія суддів, дослідивши матеріали справи та апеляційної скарги, розглянувши клопотання представників позивача та відповідача про відкладення розгляду справи та продовження строку розгляду апеляційної скарги, враховуючи неявку в судове засідання представників сторін та третьої особи, а також ненадання представником позивача та третьою особою відзивів на апеляційну скаргу відповідача, дійшла висновку, про необхідність задоволення даних клопотань, в зв'язку з чим, з метою повного, всебічного та обєктивного вирішення спору необхідно продовжити строк розгляду апеляційної скарги та відкласти розгляд справи.

Керуючись статтями 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, колегія суддів

УХВАЛИЛА:

1. Клопотання представника позивача про продовження строку розгляду апеляційної скарги задовольнити.

2. Продовжити строк розгляду апеляційної скарги на 15 днів.

3. Клопотання представника позивача та представника відповідача про відкладення розгляду справи задовольнити.

4. Відкласти розгляд справи на 22.10.14 року об 11:30 год. у приміщенні Харківського апеляційного господарського суду за адресою: 61058, місто Харків, пр. Правди, 13, 1-й поверх, зал судових засідань №111.

5. Позивачу та третій особі виконати вимоги ухвали Харківського апеляційного господарського суду від 11.08.2014 року та надати відзиви на апеляційну скаргу відповідача, документи в обґрунтування своїх заперечень.

6. Викликати в судове засідання представників сторін та третьої особи з належним чином оформленими повноваженнями.

7. Попередити сторони та третю особу, що в разі неявки їх представників у судове засідання, суд має право розглянути справу за наявними в ній матеріалами в порядку статті 75 Господарського процесуального кодексу України.

Головуючий суддя Черленяк М.І.

Суддя Бондаренко В.П.

Суддя Ільїн О.В.