ХАРКІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

"10" листопада 2014 р. Справа № 922/3385/14

Колегія суддів у складі:

головуючий суддя Пуль О.А., суддя Білоусова Я.О., суддя Шевель О.В.,

при секретарі Литвиновій К.О.,

за участю представників:

прокурора Дудника В.В. (посвідчення №009116 від 13.10.2012р.);

позивача ОСОБА_1 ( довіреність №08-11/5890/2-13 від 30.12.2013р.);

відповідача не зявився;

розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні Харківського апеляційного господарського суду апеляційну скаргу Приватного підприємства фірми Аврора-сервіс (вх. №3295 Х/2-6) на рішення господарського суду Харківської області від 29.09.2014р. у справі № 922/3385/14

за позовом Заступника прокурора Київського району м. Харкова в інтересах держави в особі Харківської міської ради, м. Харків

до Приватного підприємства фірми Аврора-сервіс, м. Харків

про внесення змін до договору, -

ВСТАНОВИЛА:

Рішенням господарського суду Харківської області від 29.09.2014р. у справі № 922/3385/14 позов задовольнити повністю. Внесено зміни до договору оренди землі, укладеного між Харківською міською радою та Приватним підприємством фірмою "Аврора-сервіс", зареєстрованого 30.01.06р. у Харківській регіональній філії ДП "Центр державного земельного кадастру при державному комітеті України по земельних ресурсах" в книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі за № 17, шляхом визнання укладеною додаткової угоди до договору оренди землі в наступній редакції:

ДОДАТКОВА УГОДА

до договору оренди землі,

зареєстрованого "30" січня 2006 року за № 17

у Харківській регіональній філії Державного підприємства "Центр державного

земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах"

"___" __________20__

Харківська міська рада Харківської області (Орендодавець) в особі міського голови ОСОБА_2 з одного боку та ПРИВАТНЕ ПІДПРИЄМСТВО ФІРМА "Аврора-сервіс" (Орендар) в особі керівника _________________________ з другого боку, домовились про нижченаведене:

І. Відповідно до Податкового кодексу України, Закону України "Про оренду емлі", рішення 25 сесії Харківської міська: ради 6 скликання від 03.07.2013 № 1209/13 "Про затвердження "Технічної документації з нормативної грошової оцінки земель міста Харкова станом на 01.01.2013", рішення 26 сесії Харківської міської ради 6 скликання від 25.09.2013 № 1269/13 "Про затвердження "Порядку впровадження нормативної грошової оцінки земель міста Харкова станом на 01.01.2013", рішення 19 сесії Харківської міської ради 5 скликання від 27.02.2008 № 41/08 "Про затвердження Положення про порядок визначення розміру орендної плати, плати за суперфіцій, земельний сервітут при наданні земельних ділянок у платне користування в місті Харкові" (з відповідними змінами та доповненнями), рішення 21 сесії Харківської міської ради 6 скликання від 19.12.2012 № 960/12 "Про Порядок оформлення договорів оренди землі у місті Харкові" пункти 5., 9., 13., 14 договору оренди землі, зареєстрованого "30" січня 2006 року за № 17 змінити, доповнити пункт 2. словами та пункт 28. підпунктом д) і викласти у такій редакції:

"2. (редакція по договору). Кадастровий номер земельної ділянки 631013660:04:009:0016."

"5. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки відповідно до витягу з технічної документації № 660 від 30.10.2013 становить 680 727грн. (шістсот вісімдесят тисяч сімсот двадцять сім гривень).

При змінах в нормативній грошовій оцінці земель за рішенням міської ради Орендар за свій рахунок виконує розрахунок оновленої грошової оцінки земельної ділянки і направляє один екземпляр відповідному органу державної податкової служби за місцем знаходження земельної ділянки."

"9. Орендна плата за земельну ділянку вноситься Орендарем щомісячно у грошовій формі на рахунок управління Державної казначейської служби України у м. Харкові Харківської області. Інформація щодо реквізитів отримується у відповідному органі державної податкової служби за місцем знаходження земельної ділянки.

Розмір орендної плати за земельну ділянку згідно з розрахунком № 368/14 від 30.10.2013 на рік становить 5,6% від її нормативної грошової оцінки і складає 38 120,71грн. (тридцять вісім тисяч сто двадцять гривень сімдесят одна копійка), або в місяць - 3 176,73грн. (три тисячі сто сімдесят шість гривень сімдесят три копійки)."

"13. Розмір орендної плати переглядається у разі:

а) зміни умов господарювання, передбачених договором;

б) зміни розмірів земельного податку, підвищення цін і тарифів, зміни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством;

в) зміни нормативної грошової оцінки;

г) внаслідок інфляції - щорічно;

д) погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини Орендаря, що підтверджено документами;

е) в інших випадках, передбачених законом."

"14. У разі невнесення орендної плати у строки, визначені законодавством, справляється пеня згідно діючого законодавства."

"28. д) в разі ухилення Орендаря від перерахунку орендної плати при настанні умов, передбачених п. 13 договору, Орендодавець має право звернутися до суду для визнання додаткової угоди до договору оренди землі укладеною в зміненій редакції."

ІІ. Ця додаткова угода є невід'ємною частиною договору оренди землі, зареєстрованого "30" січня 2006 року за № 17 у Харківській регіональній філії Державного підприємства "Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах" і складена та підписана в трьох примірниках, один з яких залишається у органі, що провів їх державну реєстрацію, а два інших видаються сторонам по договору.

ОРЕНДАР ОРЕНДОДАВЕЦЬ

Харківська міська рада

Приватне підприємство

фірма "Аврора-сервіс"

Харківська область

м. Харків, м-н Конституції, 7

61051, м. Харків

вул. Клочківська, 274, літ. А-16

код 04059243 код 32867207

В особі міського голови В особі керівника

____________ ОСОБА_2 _________ /ПІБ/________ /підпис/ /підпис/

Рішенням також стягнуто з Приватного підприємства фірми "Аврора-сервіс", (61051, м. Харків, вул. Клочківська, 274, відомості про рахунки відсутні) на користь державного бюджету України (одержувач коштів - Управління державної казначейської служби України у Дзержинському районі м. Харкова, вул. Бакуліна, 18, м. Харків, 61166, , рахунок 3003, банк одержувача - Головне управління державної казначейської служби України у Харківський області, МФО 851011, код бюджетної класифікації 22030001) - 1 218,00грн. судового збору. Зобов`язано видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Відповідач з рішенням суду не погодився, звернувся до Харківського апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить скасувати рішення господарського суду Харківської області від 29.09.2014р. по справі №922/3385/14 повністю та прийняти нове рішення про внесення змін до договору оренди землі, укладеного між Харківською міською радою та Приватним підприємством фірмою Аврора-сервіс, зареєстрованого 30.01.2006р. у Харківській регіональній філії ДП Центр державного земельного кадастру при державному комітеті України по земельних ресурсах в книзі записів державної реєстрації договору оренди землі за № 17, на підставі отримання додаткових матеріалів та уточненого розрахунку орендної плати, яку виконує Департамент земельних відносин Харківської міської ради.

Ухвалою Харківського апеляційного господарського суду від 17.10.2014 року апеляційну скаргу Приватного підприємства фірми Аврора-сервіс прийнято до провадження та призначено до розгляду.

У судове засідання Харківського апеляційного господарського суду 10.11.2014 року зявилися прокурор та представник позивача. Представник відповідача не зявився. Від відповідача надійшов лист ( вх. 10061 від 06.11.2014 року), в якому він просить закрити провадження по справі або відкласти судове засідання. В обґрунтування даного клопотання відповідач посилається на те, що між ПП «Аврора сервіс» та Харківською міською радою було досягнуто згоду про підписання додаткової угоди до договору оренди землі №17 від 30.01.2006р. з урахуванням експортного висновку про інженерно-геологічні та гідрогеологічні умови земельної ділянки. Досягнута згода договірної ціни. На даний час, як зазначає відповідач, додаткова угода знаходиться на підписанні та реєстрації в Харківській міській раді.

Колегія судді зазначає, відповідно до статті 100 Господарського процесуального кодексу України особа, яка подала апеляційну скаргу, має право відмовитися від неї до винесення постанови.

Розглянувши матеріали справи, апеляційної скарги, заявлене клопотання апелянта про відкладення розгляду справи, колегія суддів Харківського апеляційного господарського суду дійшла висновку про відкладення розгляду справи у зв'язку з необхідністю забезпечення реалізації сторонами їх процесуальних прав, які мають значення для вирішення спору.

Керуючись статтями 77, 86, 101 Господарського процесуального кодексу України, колегія суддів, -

УХВАЛИЛА:

1. Клопотання відповідача про відкладення розгляду справи задовольнити.

2. Відкласти розгляд справи на 01грудня 2014 року на 10:00 год., що відбудеться у приміщенні Харківського апеляційного господарського суду за адресою: 61058, місто Харків, пр. Правди 13, 1-й поверх, каб. №104.

3. Зобов`язати апелянта не пізніше ніж за три дні до судового засідання, надати суду докази направлення апеляційної скарги прокурору.

4. Зобов`язати прокурора та позивача не пізніше ніж за три дні до судового засідання надати суду відзиви на апеляційну скаргу, документальне обґрунтування своїх заперечень.

5. Викликати в судове засідання представників сторін з належним чином оформленими повноваженнями. Про неможливість прибуття представників обов'язково письмово повідомити суд.

6. Попередити учасників процесу, що у разі неявки представників сторін з належним чином оформленими повноваженнями, ненаданням витребуваних документів, справа може бути розглянута за наявними в ній документами.

.

Головуючий суддя О.А. Пуль

Суддя Я.О. Білоусова

Суддя О.В. Шевель