ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ТЕРНОПІЛЬСЬКОЇ ОБЛАСТІ
"24" березня 2014 р.Справа № 16/72/5022-1030/2012
УХВАЛА

про відкладення розгляду справи

Господарський суд Тернопільської області

у складі судової колегії: головуючого судді Хоми С.О., судді Чопко Ю.О., судді Гевка В.Л.

по справі за позовом: Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Біля Ратуші", пл. Ринок, 2, м. Бережани, Тернопільська область.

до відповідача: ОСОБА_1 підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_2, АДРЕСА_1.

треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Бережанська міська рада, пл. Ринок, 1, м. Бережани, Тернопільська область;

Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю у Тернопільській області, вул. Шпитальна, 7, м. Тернопіль.

ОСОБА_1 підприємницької діяльності-фізична особа ОСОБА_3, вул. Міцкевича, 2а/2, м. Бережани, Тернопільська область

За участю представників:

Позивача: ОСОБА_4- представник, довіреність № б/н від 30.08.2013 року.

Відповідача: ОСОБА_5 - представник, договір про надання юридичних послуг № б/н від 07.07.2013р

третьої особи - ОСОБА_1 підприємницької діяльності ОСОБА_3: ОСОБА_6 - представник, довіреність № 355 від25.06.2012 року.

третьої особи - Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Тернопільській області: не з'явився.

третьої особи - Бережанська міська рада: не з'явився.

Суть справи.

Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Біля Ратуші" пл. Ринок, 2, м.Бережани, Тернопільська область звернулося до суду з позовом до відповідача ОСОБА_1 підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_2 АДРЕСА_2, треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Бережанська міська рада, пл. Ринок, 1, м. Бережани, Тернопільська область; Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю у Тернопільській області, вул. Шпитальна, 7, м. Тернопіль, ОСОБА_1 підприємницької діяльності-фізична особа ОСОБА_3, вул. Міцкевича, 2а/2, м. Бережани, Тернопільська область про:

- усунення перешкод в користуванні житловим приміщенням за адресою м. Бережани, пл. Ринок, № 2, шляхом демонтажу 63/100 частин магазину з офісними приміщеннями, загальною площею 116,3 кв. м., за адресою м. Бережани, вул. Міцкевича, № 2А/1, власником якого є ОСОБА_7, а саме: приміщень відповідно до технічного паспорту на магазин з офісними приміщеннями № 2А/1 вул. Міцкевича в м. Бережани - 1-1 торговий зал, площею 38.8 кв. м., 1-2 тамбур площею 1,2 кв. м., 1-3 кімната персоналу площею 5,5 кв. м., 1-4 тамбур, площею 3,6 кв. м., 1-5 комора площею 4,3 кв. м., 1-9 сходова площею 12,5 кв.м. - всі приміщення на першому поверсі будівлі, 1-6 коридор, площею 3,0 кв. м., 1-7 паливна, площею 3,0 кв.м., 1-8 офіс, площею 31.9 кв.м. 1-10 сходова, площею 12.5 кв. м., що знаходяться на другому поверсі приміщення.

В прийнятій судом до розгляду Заяві про уточнення позовних вимог від 15.11.2013 року позивач деталізував перешкоди в користуванні житловим приміщенням.

Треті особи залучені судом до участі у справі в порядку ст.27 ГПК України.

Представник позивача в судове засідання з'явився. Представником позивача подано супровідний лист № без номера від 22.03.2014 року про долучення документів до матеріалів справи.

Представник відповідача в судове засідання з'явився. Представником відповідача до матеріалів справи подано лист № без номера від 24.03.2014 року, в якому він зазначив, зокрема, наступне:

- проект магазину з офісними приміщеннями розроблено на підставі рішення сесії Бережанської міської ради від 26.06.2005 року; замовниками проекту були ОСОБА_8та ОСОБА_9І;

- позивач успадкував незавершене будівництво; отримав декларацію про завершення будівництва і

оформив право власності (магазин з офісними приміщеннями за адресою вул. Міцкевича, 2а/1, м. Бережани);

- на даний час є три власники, які мають виділену частку, а саме:

1) присвоєна адреса і оформлено право власності - ОСОБА_2 - вул. Міцкевича, 2а/1;

2) присвоєна адреса і оформлено право власності - ОСОБА_3 - вул. Міцкевича, 2а/2;

3) присвоєна адреса і оформлено право власності - ОСОБА_10 - вул. Міцкевича, 2а/3;

- надає копію рішення Львівського апеляційного господарського суду по справі № 921/786/13-г/7;

- проведення експертизи просить доручити судовому експертові Тернопільського відділення КНДІСЕ.

Також представник відповідача в усному порядку зазначив, що він в попередніх судових засіданнях повідомляв суд про те, що другим власником будівлі за адресою: м. Бережани, вул. Міцкевича, 2а є ОСОБА_1 підприємницької діяльності-фізична особа ОСОБА_10 та про те, що при задоволенні позову його права також будуть порушені, оскільки в нього спільна стіна з приміщенням ОСОБА_1 підприємницької діяльності-фізична особа ОСОБА_3, а також заявляв про необхідність залучення до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача - ОСОБА_1 підприємницької діяльності - фізична особа ОСОБА_10.

Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - ОСОБА_1 підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_3 з'явився, подав клопотання № без номера від 24.03.2014 року про долучення документів до матеріалів справи. Представник третьої особи в усному порядку заявив, що ОСОБА_1 підприємницької діяльності - фізична особа ОСОБА_3 не отримувала від позивача копії позовної заяви та доданих до неї документів, а він, як представник третьої особи не мав можливості ознайомитися з матеріалами справи через хворобу.

Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Бережанської міської ради в судове засідання не з'явився.

Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Тернопільській області в судове засідання не з'явився.

20.03.2014 року від Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Тернопільській області надійшов лист № 01-16/623 від 18.03.2014 року, в якому зазначено, що в Інспекції відсутні документи, що надають право на виконання будівельних робіт та підтверджують готовність об'єкта до експлуатації будівництва магазину з офісними приміщеннями за адресою вул. Міцкевича, 1а у м. Бережани, забудовником якого є ОСОБА_10.

Статтею 27 ГПК України визначено, що треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до прийняття рішення господарським судом, якщо рішення з господарського спору може вплинути на їх права або обов'язки щодо однієї з сторін; їх може бути залучено до участі у справі також за клопотанням сторін, прокурора; якщо господарський суд при прийнятті позовної заяви, вчиненні дій по підготовці справи до розгляду або під час розгляду справи встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права і обов'язки осіб, що не є стороною у справі, господарський суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору.

За твердженням представника відповідача, третім власником будівлі за адресою: м. Бережани, вул. Міцкевича, 2а є ОСОБА_1 підприємницької діяльності-фізична особа ОСОБА_10 і при задоволенні позову його права також будуть порушені, оскільки в нього спільна стіна з приміщенням ОСОБА_1 підприємницької діяльності ОСОБА_3.

Представник позивача зауважив, що він звертався до ОСОБА_10 з метою отримання документів щодо будівництва його магазину. Однак, ОСОБА_10 відмовив йому у наданні необхідних документів.

В матеріалах справи знаходяться фотографії магазинів з офісними приміщеннями, розташованих за адресою: м. Бережани, вул. Міцкевича, 2а, де зображено також приміщення (пофарбоване в жовтий колір), яке належить ОСОБА_1 підприємницької діяльності-фізичній особі ОСОБА_10.

З огляду на наведене, господарський суд вважає за необхідне залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - ОСОБА_1 підприємницької діяльності ОСОБА_10, вул. Міцкевича, 2а/3, м. Бережани, Тернопільська область, оскільки він є власником магазину з офісними приміщеннями, який межує з магазином з офісними приміщеннями, що належить ОСОБА_1 підприємницької діяльності - фізичній особі ОСОБА_3.

А тому в даній справі суд вбачає наявність юридичного інтересу в СПД ФО Лаба ОСОБА_11 та рішення суду з даного спору може вплинути на права та обов'язки СПД ФО Лаба ОСОБА_11 по відношенню до відповідача.

Суд зобов'язує позивача надіслати (вручити) третій особі СПД ФО ОСОБА_10 копію позовної заяви та доданих до неї документів, заяви про уточнення позовних вимог від 15.11.2013 р.

Суд вважає за необхідне з метою можливого призначення судової будівельно-технічної експертизи запропонувати залученій в якості третьої особи СПД ФО ОСОБА_10 подати суду питання, які необхідно поставити перед судовим експертом для вирішення при проведенні зазначеної експертизи.

В суду виникла необхідність витребувати від залученої в якості третьої особи СПД ФО Лаба ОСОБА_11:

- письмові пояснення з посиланням на письмові докази щодо суті спору;

- належним чином засвідчені копії:

*робочого проекту магазину з офісними приміщеннями (будівельна адреса: м.Бережани вул.Міцкевича,1а, присвоєна адреса:м.Бережани вул.Міцкевича2а/3);

-правовстановлюючий документ, який підтверджує набуття у власність СПД ФО ОСОБА_10 магазину з офісними приміщеннями (договір і т.д.)

*технічного паспорта на належну йому на праві власності частку будинку за адресою м. Бережани, вул. Міцкевича 2а/3;

* свідоцтва про право власності;

* свідоцтва про державну реєстрацію фізичної особи - підприємця;

*довідка від державного реєстратора про включення до Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємці;

*дозволів, декларацій на виконанння будівельних робіт магазину з офісними приміщеннями (будівельна адреса: м.Бережани вул.Міцкевича,1а, присвоєна адреса:м.Бережани вул.Міцкевича2а/3)

*декларації про введення магазину з офісними приміщеннями (будівельна адреса: м.Бережани вул.Міцкевича,1а, присвоєна адреса:м.Бережани вул.Міцкевича2а/3) в експлуатацію;

Також у суду виникла необхідність витребувати нові матеріали, а саме:

від позивача:

- докази надіслання (вручення) третій особі - СПД ФО ОСОБА_10 копії позовної заяви та доданих до неї документів, заяви про уточнення позовних вимог від 15.11.2013 р. (опис вкладення, фіскальний чек і т.д.;

-докази надіслання (вручення) третій особі - СПД ФО ОСОБА_3 копії заяви про уточнення позовних вимог від 15.11.2013 р. (опис вкладення, фіскальний чек і т.д.;

- письмові докази щодо розподілу обов'язків щодо обслуговування системи водопостачання і каналізації (стосується житлового будинку за адресою м. Бережани пл.Ринок,2) між ОСББ "Біля Ратуші" та відповідною організацією, яка здійснює водопостачання та водовідведення стоків (договір і т.д.);

від відповідача:

-копія свідоцтва про смерть ОСОБА_8

від третьої особи-СПД ФО ОСОБА_3:

- належним чином засвідчені копії:

*всіх дозволів, декларацій на виконання будівельних робіт з будівництва магазину з офісними приміщеннями (будівельна адреса: м.Бережани вул.Міцкевича,1а, присвоєна адреса:м.Бережани вул.Міцкевича2а/2);

* свідоцтва про смерть ОСОБА_9

*довідка від державного реєстратора про включення до Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємці.

З матеріалів справи вбачається, що ОСОБА_1 підприємницької діяльності-фізична особа ОСОБА_10, м. Бережани, вул. Міцкевича, 2а/3, є власником магазину з офісними приміщеннями за адресою вул. Міцкевича 2а/3 (присвоєна адреса), вул. Міцкевича 1а (будівельна адреса). Земельна ділянка під будівництво була відведена ОСОБА_12. Згідно Завдання на проектування "магазин з офісними приміщенями по вул.Міцкевича, 1А в м.Бережани":

- замовником проекту є ПП ОСОБА_9 (п.2);

-визначено вимоги до будинку (архітектурно-планувальні, містобудівні): на першому поверсі торговий зал,допоміжне приміщення, на другому поверсі кімната персоналу, офісне приміщення на 2 роб.місця; сходова клітка спільна з магазином та офісними приміщеннями ПП ОСОБА_13; по межах з обох сторін спільні стіни з ПП ОСОБА_13 та ОСОБА_12 (п.7). Як вбачається із листа № 01-16/623 від 18.03.2014 року Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Тернопільській області, який надійшов до суду 20.03.2014 року, в Інспекції відсутні документи, що надають право на виконання будівельних робіт та підтверджують готовність об'єкта до експлуатації будівництва магазину з офісними приміщеннями за адресою вул. Міцкевича, 1а у м. Бережани, забудовником якого є ОСОБА_10.

Таким чином, з огляду на вищезазначене, в суд виникла необхідність витребувати нові матеріали від третьої особи- Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Тернопільській області, а саме: належним чином засвідчені копії дозволів на будівництво, Декларації на початок робіт, Декларації про готовність об'єкта до експлуатації, що стосуються будівництва магазину з офісними приміщеннями за будівельною адресою: вул. Міцкевича, 1а, за присвоєною юридичною адресою: вул. Міцкевича, 2а/3, забудовником якого є СПД ФО ОСОБА_12, м.Бережани.

У звязку з необхідністю: витребування неподаних сторонами та третьою особою-СПД ФО ОСОБА_3 матеріалів, надання можливості представнику СПД ФО ОСОБА_3 ознайомитись з матеріалами справи; залучення до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - ОСОБА_1 підприємницької діяльності ОСОБА_10; необхідністю витребування матеріалів від залученої в якості третьої особи СПД ФО ОСОБА_10; необхідністю витребування нових матеріалів від Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю, суд вважає за необхідне розгляд справи відкласти.

Керуючись ст.27, п.п.2,3 ч.1 ст.77, ст.86 Господарського процесуального кодексу України, суд

У х в а л и в:

1.Розгляд справи відкласти на 01 квітня 2014 року на 10 год. 00 хв.

2.Залучити в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача ОСОБА_1 підприємницької діяльності - фізична особа ОСОБА_10, м. Бережани, вул. Міцкевича 2а/3 .

3.Зобов'язати позивача надіслати (вручити) ОСОБА_1 підприємницької діяльності - фізичній особі ОСОБА_10 копію позовної заяви та доданих до неї документів, заяви про уточнення позовних вимог від 15.11.2013 р.

4.Зобов'язати позивача надіслати (вручити) ОСОБА_1 підприємницької діяльності - фізичній особі ОСОБА_3 копію заяви про уточнення позовних вимог від 15.11.2013 р.

5.Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду, який знаходиться за адресою м. Тернопіль, вул. Князя Острозького, 14,а, зал судових засідань № 4, 5 поверх.

6.Третій особі СПД ФО ОСОБА_10 запропонувати подати суду питання, які необхідно поставити перед судовим експертом для вирішення при проведенні судової будівельно-технічної експертизи.

7. Зобовязати подати в строк до 01 квітня 2014 року:

-позивача:

- докази надіслання (вручення) третій особі - СПД ФО ОСОБА_10 копії позовної заяви та доданих до неї документів, заяви про уточнення позовних вимог від 15.11.2013 р. (опис вкладення, фіскальний чек і т.д.;

-докази надіслання (вручення) третій особі - СПД ФО ОСОБА_3 копії заяви про уточнення позовних вимог від 15.11.2013 р. (опис вкладення, фіскальний чек і т.д.);

- письмові докази щодо розподілу обов'язків щодо обслуговування системи водопостачання і каналізації (стосується житлового будинку за адресою м. Бережани пл.Ринок,2) між ОСББ "Біля Ратуші" та відповідною організацією, яка здійснює водопостачання та водовідведення стоків (договір і т.д.);

- письмові докази на підтвердження тих обставин, на які позивач посилається як на підставу своїх вимог.

-відповідача:

-копія свідоцтва про смерть ОСОБА_8

- письмові докази на підтвердження тих обставин, на які відповідач посилається як на підставу своїх заперечень;

- третю особу СПД ФО ОСОБА_14:

- письмові пояснення з посиланням на письмові докази щодо суті спору;

-письмові докази на підтвердження виділу у натурі частки СПД ФО ОСОБА_3 з нерухомого спільного майна з СПД ФО ОСОБА_2 (за наявності); якщо частка в натурі не виділялась, то надати письмові пояснення з цього приводу;

- належним чином засвідчені копії:

* свідоцтва про державну реєстрацію фізичної особи - підприємця;

*довідка від державного реєстратора про включення до Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємці;

*рішення Бережанського районного суду Тернопільської області від 30.07.2009 р. по справі №2-622/2009

*свідоцтва про смерть ОСОБА_9

*всіх дозволів, декларацій на виконання будівельних робіт з будівництва магазину з офісними приміщеннями (будівельна адреса: м.Бережани вул.Міцкевича,1а, присвоєна адреса:м.Бережани вул.Міцкевича 2а/2);

*декларації про введення магазину з офісними приміщеннями (будівельна адреса: м.Бережани вул.Міцкевича,1а, присвоєна адреса:м.Бережани вул.Міцкевича2а/2) в експлуатацію;

- третю особу - СПД ФО ОСОБА_10

- письмові пояснення з посиланням на письмові докази щодо суті спору;

- належним чином засвідчені копії:

*робочого проекту на магазин з офісними приміщеннями (будівельна адреса: м.Бережани вул.Міцкевича,1а, присвоєна адреса:м.Бережани вул.Міцкевича2а/3);

-правовстановлюючий документ, який підтверджує набуття у власність СПД ФО ОСОБА_10 магазину з офісними приміщеннями (договір і т.д.)

* технічного паспорта на належну йому на праві власності частку будинку за адресою м. Бережани, вул. Міцкевича 2а/3;

* свідоцтва про право власності;

* витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності;

* свідоцтва про державну реєстрацію фізичної особи - підприємця;

*довідка від державного реєстратора про включення до Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємці;

*всіх дозволів, декларацій на виконання будівельних робіт магазину з офісними приміщеннями

(будівельна адреса: м.Бережани вул.Міцкевича,1а, присвоєна адреса:м.Бережани вул.Міцкевича 2а/3);

*декларація про введення магазину з офісними приміщеннями (будівельна адреса: м.Бережани

вул.Міцкевича,1а, присвоєна адреса:м.Бережани вул.Міцкевича2а/3) в експлуатацію;

-третю особу-Інспекцію державного архітектурно-будівельного контролю у Тернопільській області:

-належним чином засвідчені копії дозволів на будівництво, Декларації на початок робіт, Декларації про готовність об'єкта до експлуатації, що стосуються будівництва магазину з офісними приміщеннями за будівельною адресою: вул. Міцкевича, 1а, за присвоєною юридичною адресою: вул. Міцкевича, 2а/3, забудовником якого є СПД ФО ОСОБА_12, м.Бережани.

8.Ухвалу направити сторонам по справі, третім особам, СПД ФО ОСОБА_10

Головуючий суддя С.О. Хома

Суддя Ю.О. Чопко

Суддя В.Л. Гевко