ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ТЕРНОПІЛЬСЬКОЇ ОБЛАСТІ
"20" січня 2014 р.Справа № 16/72/5022-1030/2012
УХВАЛА

про відкладення розгляду справи

Господарський суд Тернопільської області

у складі головуючого судді Хоми С.О., суддів: Чопко Ю.О., Стадник М.С.

по справі

за позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Біля Ратуші", пл. Ринок, 2, м. Бережани, Тернопільська область.

до відповідача ОСОБА_1 підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_2, АДРЕСА_1.

треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Бережанська міська рада, пл. Ринок, 1, м. Бережани, Тернопільська область;

Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю у Тернопільській області, вул. Шпитальна, 7, м. Тернопіль

За участю представників:

Позивача: ОСОБА_3- представник, довіреність № б/н від 30.08.2013 року.

ОСОБА_4 - керівник, протокол №4 від 12.08.2013 р.

Відповідача: ОСОБА_5 - представник, договір про надання юридичних послуг № б/н від 07.07.2013 року.

третьої особи - Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Тернопільській області: ОСОБА_6 - завідувач сектору юридичного забезпечення, довіреність №01.15/208 від 04.02.2013 р.

третьої особи - Бережанська міська рада: не з'явився.

Суть справи.

Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Біля Ратуші" пл. Ринок, 2, м.Бережани, Тернопільська область звернулося до суду з позовом до відповідача ОСОБА_1 підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_2 АДРЕСА_2 про:

- усунення перешкод в користуванні житловим приміщенням за адресою м. Бережани, пл. Ринок, № 2, шляхом демонтажу 63/100 частин магазину з офісними приміщеннями, загальною площею 116,3 кв. м., за адресою м. Бережани, вул. Міцкевича, № 2А/1, власником якого є ОСОБА_7, а саме: приміщень відповідно до технічного паспорту на магазин з офісними приміщеннями № 2А/1 вул. Міцкевича в м. Бережани - 1-1 торговий зал, площею 38.8 кв. м., 1-2 тамбур площею 1,2 кв. м., 1-3 кімната персоналу площею 5,5 кв. м., 1-4 тамбур, площею 3,6 кв. м., 1-5 комора площею 4,3 кв. м., 1-9 сходова площею 12,5 кв.м. - всі приміщення на першому поверсі будівлі, 1-6 коридор, площею 3,0 кв. м., 1-7 паливна, площею 3,0 кв.м., 1-8 офіс, площею 31.9 кв.м. 1-10 сходова, площею 12.5 кв. м., що знаходяться на другому поверсі приміщення.

Представники позивача підтримали позовні вимоги в повному обсязі. Клопотання від представників позивача не заявлялись. В судовому засіданні представниками позивача був наданий суду для огляду оригінал Технического паспорта на здание по ул.Пл.60 л Октября 2 (ул. Пушкина дом №1 литера А), який після огляду повернутий представникам позивача.

16.01.2014 року від позивача надійшов супровідний лист № без номера від 16.01.2014 року про долучення документів до матеріалів справи, а саме:

- доказ направлення копії позовної заяви і доданих до неї документів та копії заяви про уточнення позовних вимог та доданих до неї документів третій особі - Інспекції ДАБК в Тернопільській області;

- список власників квартир, номери цих квартир в житловому будинку за адресою пл. Ринок, 2 в м. Бережани, копії свідоцтв про право власності на вказані квартири;

- Протокол № 1 установчих зборів власників кварти, що підтверджує членство в ОСББ "Біля Ратуші" власників квартир житлового будинку № 2 пл. Ринок в м. Бережани;

- письмові докази про перейменування вулиці пл. 60-ліття Октября на пл. Ринок в м. Бережани;

- ОСОБА_5 обстеження комісією Бережанської міської ради житлового будинку № 2 на пл. Ринок в м. Бережани від 16 квітня 2010 року.

Представник відповідача в судове засідання з'явився, проти позову заперечив. Від представника відповідача до матеріалів справи поступив супровідний лист № без номера від 17.01.2014 року про долучення документів до матеріалів справи та надав наступні пояснення, зокрема:

- відповідач отримав незавершене будівництво (магазин з офісними приміщеннями за адресою вул. Міцкевича, 2а/1, м. Бережани);

- отримав декларацію про завершення будівництва і оформив право власності на завершене будівництво (магазин з офісними приміщеннями за адресою вул. Міцкевича, 2а/1, м. Бережани);

- п.3, п.4 Технічних умов №259 від 20.07.2005 року не виконувалися, оскільки проект не пройшов затвердження в газовому господарстві. В 2007 році в проект магазину з офісними приміщеннями за адресою вул. Міцкевича, 2а/1, м. Бережани були зроблені зміни головним архітектором ОСОБА_8 у відповідності з нормами і правилами і передбачає заходи, які забезпечують вибухову, вибухопожежну і пожежну безпеку;

- головним архітектором ОСОБА_8 в розділ ГПВ внесені зміни;

- на даний час газопровідна труба проходить по стіні будинку магазин з офісними приміщеннями за адресою пл. Ринок, 2, м. Бережани і до неї є доступ.

Клопотання від представника відповідача не заявлялись.

Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Бережанської міської ради в судове засідання не з'явився.

В судове засідання з'явився представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Тернопільській області та подав супровідний лист № 01-16/114 від 17.01.2014 року про долучення документів до матеріалів справи, а саме:

- ОСОБА_5 перевірки дотримання вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності, державних будівельних норм, стандартів і правил від 16.11.2012 р.;

- Протокол №955 про адміністративне правопорушення від 16.11.2012 р.;

- Припис №270 від 16.11.2012 р.;

- Постанова №1389/12 по справі про адміністративне правопорушення від 21.11.2012 р.;

- квитанція №k5/R/19 від 27.11.2012 р.

17.01.2014 року до матеріалів справи від Бережанського обласного комунального міжрайонного бюро технічної інвентаризації надійшов лист №1 від 15.01.2014 року, в якому Бюро на вимогу ухвали господарського суду Тернопільської області від 23.12.2013 року надає наступну інформацію:

- станом на 31.12.2012 року державна реєстрація за співвласником ОСОБА_7 не проводилась;

- сходова клітка 1-9-12,5 кв. м., 1-10-12,5 кв. м в нежитловому приміщенні магазину з офісними приміщеннями за адресою вул. Міцкевича, 2а/1 в м. Бережани Тернопільської області разом із власником ОСОБА_7 є в спільному користуванні із забудівниками ОСОБА_9 і ОСОБА_10;

- інформація про власників з 01.01.2013 року надає орган реєстрації Бережанського управління юстиції.

В ході розгляду справи в суду виникла необхідність витребувати неподані сторонами та третіми особами матеріали та нові матеріали від:

1) позивача: - письмові пояснення щодо відмостки з посиланням на діючі нормативні та законодавчі акти;

-письмові докази на підтвердження наявності відмостки біля житлового будинку до будівництва спірного об'єкту ;

-план розміщення квартир в житловому будинку;

2) відповідача: - письмова згода ОСББ "Біля Ратуші" та власників квартир будинку №2 на пл.Ринок, м.Бережани чи іншого власника даного будинку, до якого здійснювалась прибудова спірного об'єкту;

В звязку з неявкою в судове засідання представника третьої особи- Бережанської міської ради, а також необхідністю витребувати неподані матеріали, необхідністю витребувати нові матеріали від сторін, необхідністю повторного витребування в порядку ст.38 ГПК України необхідної інформації та матеріалів від Публічного акціонерного товариства по газопостачанню та газифікації "Бережанигаз", м. Бережани, вул. Шевченка, 33, суд вважає за необхідне розгляд справи відкласти.

Керуючись ст.38, п.п.1,2,3 ч.1 ст.77, ст.86 Господарського процесуального кодексу України, суд:

У х в а л и в:

1.Розгляд справи відкласти на 27 січня 2014 року на 11 год. 30 хв.

2. Повторно зобов'язати Публічне акціонерне товариство по газопостачанню та газифікації "Бережанигаз", м. Бережани, вул. Шевченка, 33, надати суду в строк до 27 січня 2014 року:

1) наступну інформацію:

- чи звертався ОСОБА_1 підприємницької діяльності - фізична особа ОСОБА_2 до Публічного акціонерного товариства по газпостачанню та газифікації "Бережанигаз" (Бережанське Управління з експлуатації газового господарства) з заявою на реконструкцію (виготовлення проекту реконструкції) чи перенесення підводящих газопроводів на стіні будинку № 2 пл. Ринок до квартир цього будинку, при завершенні будівництва магазину з офісними приміщеннями за адресою м. Бережани, вул. Міцкевича, 1А (будівельна адреса)?

- чи виготовлявся газовим господарством проект реконструкції (перенесення) та чи виконувались газовим гоподарством роботи по реконструкції (перенесенню) підводящих газопроводів на стіні будинку № 2 пл. Ринок до квартир цього будинку?

- чи складались акти та чи виносились попередження, направлялись вимоги Публічним акціонерним товариством по газпостачанню та газифікації "Бережанигаз"(Бережанським Управлінням з експлуатації газового господарства) щодо порушень та усунення порушень ОСОБА_1 підприємницької діяльності - фізичною особою ОСОБА_2 (замовником), будівельною організацією ПП "Новий Крокус" Правил безпеки систем газопостачання при будівництві (завершенні будівництва) магазину з офісними приміщеннями за адресою м. Бережани, вул. Міцкевича, 1А (будівельна адреса) по відношенню до житлового будинку на пл.Ринок,2 м.Бережани.

2)матеріали:

- належним чином засвідчені копії всіх актів, попереджень, вимог, що стосуються ОСОБА_1 підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_2 (замовника), будівельної організації ПП "Новий Крокус" та магазину з офісними приміщеннями за будівельною адресою м. Бережани, вул. Міцкевича, 1А та житлового будинку на пл.Ринок,2 м.Бережани.

3. Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду, який знаходиться за адресою м. Тернопіль, вул. Князя Острозького, 14,а, зал судових засідань № 2, 5 поверх.

4. Зобовязати подати в строк до 27 січня 2014 року:

-позивача:

- належним чином засвідчена копія Технического паспорта на здание по ул.Пл.60 л Октября 2 (ул. Пушкина дом №1 литера А) з чітким відбитком тексту;

-план розміщення квартир в житловому будинку;

- письмові пояснення щодо відмостки з посиланням на діючі нормативні та законодавчі акти;

-письмові докази на підтвердження наявності відмостки біля житлового будинку до будівництва спірного об'єкту ;

- письмові докази на підтвердження тих обставин, на які позивач посилається як на підставу своїх вимог;

-відповідача:

- докази виконання відповідачем п.3,п.4 Технічних умов № 259 від 20.07.2005 року, виданих Відкритим акціонерним товариством по газопостачанню та газифікації "Бережанигаз", щодо виконання робіт по реконструкції підводящих газопроводів на стіні жилбудинку за адресою м. Бережани, пл.Ринок,2 до квартир цього будинку та встановлення електроізолюючих фланців на існуючому стояку газопровода до жилбудинку №2 пл.Ринок;

- докази погодження проектної документації у Відкритому акціонерному товариству по газопостачанню та газифікації "Бережанигаз";

- повністю робочий проект (магазини з офісними приміщеннями по вул. Міцкевича, 1а в м. Бережани) розроблений Тернопільським колективним творчо-виробничим підприємством "Тернопільархпроект", який погоджений в Управлінні містобудування та архітектури Тернопільської облдержадміністрації 21.05.2007 р. та рекомендований до затвердження комплексним висновком №186-132-07 від 10.08.2007 р. Тернопільської обласної служби "Укрдержінвестекспертиза";

- письмова згода ОСББ "Біля Ратуші" та власників квартир будинку №2 на пл.Ринок, м.Бережани чи іншого власника даного будинку, до якого здійснювалась прибудова спірного об'єкту;

- письмові докази на підтвердження тих обставин, на які відповідач посилається як на підставу своїх заперечень;

-третьої особи - Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Тернопільській області :

- письмові пояснення по суті спору з посиланням на діючі нормативні та законодавчі акти;

- належним чином засвідчені копії всіх актів, приписів, матеріалів перевірок, що стосуються будівництва магазину з офісними приміщеннями за будівельною адресою м.Бережани, вул.Міцкевича,1А , в т. числі і після видачі замовнику СПД ФО ОСОБА_7 06.08.2012 р. Декларації на початок робіт (№ТП 2) та після реєстрації 22.08.2012 року Декларації про готовність об'єкта до експлуатації (№ТП 3).

5. Ухвалу направити сторонам по справі, третім особам та Публічному акціонерному товариству по газопостачанню та газифікації "Бережанигаз", м. Бережани, вул. Шевченка, 33.

Головуючий суддя С.О. Хома

Суддя Ю.О. Чопко

Суддя М.С. Стадник