ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
УХВАЛА

"25" листопада 2014 р.Справа № 924/1561/14

Господарський суд Хмельницької області у складі:

Суддя Магера В.В., розглянувши матеріали

За позовом Прокурора м. Кам'янець-Подільського в інтересах держави

до 1. Кам'янець-Подільської міської ради, м. Кам'янець-Подільський, Хмельницька область;

2. Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м. Кам'янець-Подільський, Хмельницька область;

3. Департамент економіки та розвитку інфраструктури міста Камянець-Подільської міської ради, м. Камянець-Подільський, Хмельницька область

про - визнання договору оренди нежитлового приміщення, загальною площею 89,7 кв.м., яке розташоване на 1-му поверсі п'ятиповерхового житлового будинку за адресою: Хмельницька область, м. Кам'янець-Подільський, вул. Саксаганського, 24 від 20.07.2012р. недійсним;

- скасування рішення 32 сесії Кам'янець-Поідльської міської ради №10 від 27.09.2012р. в частині включення нежитлового приміщення, загальною площею 89,7 кв.м., яке розташоване на 1-му поверсі п'ятиповерхового житлового будинку за адресою: Хмельницька область, м. Кам'янець-Подільський, вул. Саксаганського, 24 в перелік об'єктів комунальної власності, що пропонуються для приватизації;

- визнання недійсним договору купівлі-продажу нежитлового приміщення загальною площею 89,7 кв.м., яке розташоване на 1-му поверсі п'ятиповерхового житлового будинку за адресою: Хмельницька область, м. Кам'янець-Подільський, вул. Саксаганського, 24, укладеного між Кам'янець-Подільською міською радою в особі директора Департаменту економіки та розвитку інфраструктури міста ОСОБА_2 та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 від 12.03.2013р.

За участю представників сторін:

за участю: ОСОБА_3 прокурор прокуратури м. Хмельницького (службове посвідчення №027179 від 02.07.2014р.);

від відповідача-1: не прибув;

від відповідача-2: ОСОБА_1 фізична особа-підприємець;

від відповідача-3: ОСОБА_4 за довіреністю №09-13/856 від 10.07.2014р.

Суть спору: Прокурор м. Кам'янець-Подільського в інтересах держави звернувся до суду із позовом, відповідно до якого просить визнати договір оренди нежитлового приміщення, загальною площею 89,7 кв.м., яке розташоване на 1-му поверсі п'ятиповерхового житлового будинку за адресою: Хмельницька область, м. Кам'янець-Подільський, вул. Саксаганського, 24 від 20.07.2012р. недійсним; скасувати рішення 32 сесії Кам'янець-Поідльської міської ради №10 від 27.09.2012р. в частині включення нежитлового приміщення, загальною площею 89,7 кв.м., яке розташоване на 1-му поверсі п'ятиповерхового житлового будинку за адресою: Хмельницька область, м. Кам'янець-Подільський, вул. Саксаганського, 24 в перелік об'єктів комунальної власності, що пропонуються для приватизації; визнати недійсним договір купівлі-продажу нежитлового приміщення загальною площею 89,7 кв.м., яке розташоване на 1-му поверсі п'ятиповерхового житлового будинку за адресою: Хмельницька область, м. Кам'янець-Подільський, вул. Саксаганського, 24, укладеного між Кам'янець-Подільською міською радою в особі директора Департаменту економіки та розвитку інфраструктури міста ОСОБА_2 та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 від 12.03.2013р.

Прокурор в засідання суду 25.11.2014р. прибув, позовні вимоги підтримав із підстав, викладених у позові. На виконання вимог ухвали суду від 04.11.2014р. надав суду докази направлення відповідачу-3 позовної заяви із додатками, а саме - завірену копію супровідного листа на імя директора Департаменту економіки та розвитку інфраструктури міста Камянець-Подільської міської ради від 14.11.2014р. за №102-4543 вих-14.

Представник відповідача-1 в засідання суду 25.11.2014р. не прибув, причини неявки суду не повідомив, будь-яких заяв на адресу суду на час розгляду справи від останнього не надходило.

Представник відповідача-2 в засідання суду 25.11.2014р. прибув, усно заявив клопотання про відкладення розгляду справи на іншу дату з метою звернення до адвоката за юридичною допомогою при вирішенні даного спору.

Представник відповідача-3 в засідання суду 25.11.2014р. прибув, надав суду письмовий відзив на позов, відповідно до якого проти позовних вимог, викладених у позові заперечує та вважає позовну заяву такою, що не підлягає задоволенню з наступних підстав.

Так, прокурор стверджує, що включення нежитлового приміщення загальною площею 89,7 кв.м., яке розташоване на 1-му поверсі п'ятиповерхового житлового будинку за адресою: Хмельницька область, м.Кам'янець-Подільський, вул. Саксаганського, 24 до переліку об'єктів, що підлягають приватизації у 2014 році, зі способом приватизації - шляхом викупу, не відповідає вимогам Закону України „Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію).

Однак, відповідч-3, не погоджується із цим, оскільки згідно ст.3 зазначеного вище Закону, приватизація об'єктів малої приватизації відбувається шляхом: викупу, продажу на аукціоні, продажу за конкурсом. При цьому викуп, як спосіб приватизації, вказується першочергово та без зазначення додаткових умов.

Щодо твердження прокурора, стосовно того, що ФОП ОСОБА_1 не набула право на викуп, оскільки здійснила невід'ємні поліпшення, вартість яких була визначена від балансової вартості приміщення, а не від ринкової, відповідач-3 вказує, що приміщення за адресою: вул. Саксаганського, 24, яке викуплене відповідачем-2, було включене в програму приватизації майна на 2012 рік. На момент прийняття програми та затвердження її рішенням сесії міської ради, тобто станом на 15.12.2011р., Закон не передбачав право викупу майна при здійсненні 25% поліпшень саме від ринкової вартості. Тому, в розділі 4 програми приватизації на 2012 рік, затвердженої рішенням 18 сесії міської ради від 15.12.2011р. №18, зазначено, що орендар має здійснити 25% від балансової вартості об'єкта.

Дотримуючись вимог програми приватизації, відповідачем-3 була проведена процедура приватизації.

На підставі вищевикладеного відповідач-3 просить суд залишити позов прокурора м. Кам'янця-Подільського до Кам'янець-Подільської міської ради, ФОП ОСОБА_1 та Департаменту економіки та розвитку інфраструктури міста про визнання недійсним договору оренди приміщення від 20.07.2012, скасування рішення 32 сесії міської ради від 27.09.2012 №10 та визнання недійсним договору купівлі-продажу від 12.03.2013р. без задоволення.

Крім того, представник відповідача-3 надав суду завірені копії Свідоцтва про держреєстрацію за №271366 та Виписки з ЄДРПОУ за №525433 від 21.01.2013р. Вказані документи оглянуті судом та долучені до матеріалів справи.

Згідно із п.п.1,2 ч.1 ст.77 ГПК України, господарський суд відкладає розгляд справи, коли за якихось обставин спір не може бути вирішено в даному судовому засіданні, зокрема у звязку із незявленням в засідання представників сторін, інших учасників судового процесу та неподанням витребуваних доказів.

Розглянувши матеріали справи, приймаючи до уваги неявку в засідання суду представника відповідача-1, неподання витребуваних судом доказів, а також усне клопотання відповідача-2 про відкладення розгляду справи, спір не може бути вирішено в даному судовому засіданні, тому суд вважає за необхідне з метою повного, всебічного та обєктивного дослідження усіх обставин відкласти розгляд справи на іншу дату.

Керуючись п.п.1,2 ч.1 ст.77, ст.86 Господарського процесуального кодексу України, СУД

У Х В А Л И В:

Розгляд справи №924/1561/14 відкласти на 11:00 "08" грудня 2014 р.

Зобов'язати (повторно) відповідачів-1,-2 подати в судове засідання копію свідоцтва про державну реєстрацію, довідку про включення до ЄДР, письмовий відзив на позов із документальним обґрунтуванням своїх доводів, а також наявні у них докази, які стосуються розгляду справи судом.

Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду Хмельницької області за адресою: м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1, к.316.

Суддя В.В. Магера

Віддрук. 2 прим.:

1 - до справи;

2 - відповідачу-1: Кам'янець-Подільська міська рада (майдан Відродження, 1, м. Кам'янець-Подільський, 32300) рекомендов. із повідомл.