номер провадження справи 12/138/14
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

16.12.2014 Справа № 908/5210/14

Суддя Господарського суду Запорізької області Смірнов О.Г.

за участю секретаря судового засідання Мякоти С.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні господарського суду справу № 908/5210/14

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю Олександр-Агро 3, м. Запоріжжя

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю Агрофірма Матвіївка, с.Матвіївка

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача: ОСОБА_1, с. Матвіївка

про зобовязання усунути перешкоди у користуванні земельною ділянкою

за участю представників сторін:

від позивача ОСОБА_2, довіреність від 05.12.14 р.

від відповідача не зявився

від третьої особи не зявився

Громадянин України ОСОБА_3

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю Олександр-Агро 3 звернулося до Господарського суду Запорізької області з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю Агрофірма Матвіївка за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача - ОСОБА_1 про зобовязання Товариства з обмеженою відповідальністю Агрофірма Матвіївка усунути перешкоди у користуванні земельною ділянкою, загальною площею 3,6398 га, кадастровий № :01:005:0160, розташованої на території Матвіївської сільської ради Вільнянського району Запорізької області шляхом звільнення зазначеної земельної ділянки від сільськогосподарських насаджень, приведення земельної ділянки в належним стан і надання Товариству з обмеженою відповідальністю Олександр-Агро 3 доступу на земельну ділянку.

10.12.14 року на адресу суду від відповідача у справі - Товариства з обмеженою відповідальністю Агрофірма Матвіївка в порядку ст. 59 ГПК України надійшов відзив на позовну заяву, в якому останній проти позову заперечує з огляду на його безпідставність та необґрунтованість. В обґрунтування своєї позиції стверджує, що Товариство з обмеженою відповідальністю Агрофірма Матвіївка є законним користувачем земельної ділянки загальною площею 3,6398 га, розташованої на території Матвіївської сільської ради Вільнянського району Запорізької області, на підставі укладеного з третьою особою у справі - ОСОБА_1 договору оренди землі від 10.11.06 року. При цьому, зазначає, що вказаний договір оренди укладений строком на 10 років та зареєстрований у Запорізькій регіональній філії центру ДЗК, про що у державному реєстрі земель вчинено запис від 24.07.09 р. за № 04. Вважає, що право оренди відповідача є пріоритетним по відношенню до позивача, оскільки воно вперше було зареєстроване саме за відповідачем. Разом з тим, вказує, що внаслідок порушення державним реєстратором вимог чинного законодавства при реєстрації договору оренди землі № 492 від 03.10.14 року, укладеного між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю Олександр-Агро 3, фактично відбулась подвійна реєстрація договорів оренди щодо однієї і тієї ж самої земельної ділянки. Просить у задоволенні позовних вимог відмовити у повному обсязі.

Представники відповідача та третьої особи в судове засідання не зявилися, про причини неявки суд не повідомили.

Безпосередньо в судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги та наполягав на їх задоволенні.

Відповідно до ст. 30 ГПК України в судовому процесі можуть брати участь посадові особи та інші працівники підприємств, установ, організацій, державних та інших органів, коли їх викликано для дачі пояснень з питань, що виникають під час розгляду справи. Ці особи мають право знайомитися з матеріалами справи, давати пояснення, подавати докази, брати участь в огляді та дослідженні доказів. Зазначені особи зобов'язані з'явитись до господарського суду на його виклик, сповістити про знані їм відомості та обставини у справі, подати на вимогу господарського суду пояснення в письмовій формі.

В процесі розгляду даної справи з метою дослідження обставин проведення державної реєстрації договору оренди № 492 від 03.10.14 року, який є підставою заявлених у справі позовних вимог, а також зясування питання щодо проведення державної реєстрації договору оренди землі від 10.11.06 року, дослідження наявності факту подвійної державної реєстрації вказаних договорів оренди щодо земельної ділянки загальною площею 3,6398 га, кадастровий № :01:005:0160, розташованої на території Матвіївської сільської ради Вільнянського району Запорізької області, виникла необхідність викликати в судове засідання уповноважених працівників Запорізької регіональної філії Державного підприємства Центр державного земельного кадастру та Реєстраційної служби Вільнянського районного управління юстиції Запорізької області для дачі пояснень щодо вказаних спірних питань.

Враховуючи незявлення в судове засідання представників відповідача та третьої особи, необхідність витребування додаткових доказів у справі, з метою усунення порушення рівності та змагальності учасників судового процесу, дослідження доказів та встановлення всіх фактичних обставин справи, суд вважає за необхідне відкласти розгляд справи, зобовязавши сторін виконати вимоги суду та надати докази.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 30, 77, 86 ГПК України, суд

У Х В А Л И В:

1. Відкласти розгляд справи на 20.01.15р. о 14:00. Засідання відбудеться за адресою: м. Запоріжжя, вул. Тюленіна, 21 / вул. Шаумяна, 4, корпус 1, каб. 217.

2. Зобовязати позивача надати нормативне обґрунтування позову щодо усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою, належним чином засвідчену копію державного акту серії ЗП № 027616 (або витягу) про право приватної власності на земельну ділянку, який є невідємною частиною договору оренди землі № 492 від 03.10.14 р., оригінали договору оренди землі № 492 від 03.10.14 р. (у повному обсязі, з усіма змінами, додатками, додатковими угодами), витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 27906909 від 10.10.14 р. та оригінали усіх документів, доданих до позовної заяви для огляду в судовому засіданні.

3. Зобовязати відповідача надати суду договір оренди землі від 10.11.06 р. (у повному обсязі, з усіма змінами, додатками, додатковими угодами, в т.ч. всі невідємні частини договору, зазначені в п. 42 договору) в належним чином засвідченій копії та оригіналі для огляду в судовому засіданні.

4. Зобовязати третю особу надати письмові пояснення щодо позову, державний акт про право приватної власності на земельну ділянку серії ЗП № 027616, зареєстрований в Вільнянському районному відділі земельних ресурсів в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право користування нею за № 91 від 03.10.06 р. (в належним чином засвідченій копії для приєднання до матеріалів справи, оригінал для огляду в судовому засіданні), оригінали договору оренди землі № 492 від 03.10.14 р. (у повному обсязі, з усіма змінами, додатками, додатковими угодами), договору оренди землі від 10.11.06 р. (у повному обсязі, з усіма змінами, додатками, додатковими угодами, в т.ч. всі невідємні частини договору, зазначені в п. 42 договору).

5. Зобовязати Запорізьку регіональну філію Державного підприємства Центр державного земельного кадастру (69059, м. Запоріжжя, вул. Українська, буд. 50) надати суду письмові пояснення щодо проведення державної реєстрації договору оренди землі від 10.11.06 року, укладеного між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю Агрофірма Матвіївка, документи з реєстраційної справи щодо реєстрації вказаного договору оренди, забезпечити явку в судове засідання для дачі пояснень уповноваженого представника, який повинен мати при собі документ, який посвідчує особу (паспорт, або ін. документ) та документ на підтвердження повноважень (довіреність, доручення, тощо).

6. Зобовязати Реєстраційну службу Вільнянського районного управління юстиції Запорізької області (70002, м. Вільнянськ, Запорізька область, вул. Леніна, буд. 35) надати суду письмові пояснення щодо проведення державної реєстрації договору оренди землі № 492 від 03.10.14 р., укладеного між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю Олександр-Агро 3, документи з реєстраційної справи щодо реєстрації вказаного договору оренди, в т.ч. рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер: 16376252 від 10.10.14 р., забезпечити явку в судове засідання для дачі пояснень уповноваженого представника, який повинен мати при собі документ, який посвідчує особу (паспорт, або ін. документ) та документ на підтвердження повноважень (довіреність, доручення, тощо).

7. Попередити сторін про відповідальність за ухилення від вчинення дій, покладених господарським судом на сторону, згідно приписів п. 5 ст. 83 ГПК України.

Явка у судове засідання повноважних представників сторін, третьої особи, уповноважених представників Запорізької регіональної філії Державного підприємства Центр державного земельного кадастру та Реєстраційної служби Вільнянського районного управління юстиції Запорізької області обовязкова.

Суддя О.Г.Смірнов