ХАРКІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

"23" грудня 2014 р. Справа № 922/4584/14

Колегія суддів у складі: головуючий суддя Лакіза В.В., суддя Білоусова Я.О., суддя Бородіна Л.І.,

при секретарі Катренко І.С.,

за участю представників:

від позивача ОСОБА_1 за довіреністю від 30.12.2013р. № 08-11/5884/2-13,

від відповідача не зявився,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Харківського апеляційного господарського суду апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю Петроль-РЗС (вх.№4026Х/2) на рішення господарського суду Харківської області від 10.11.2014р. у справі № 922/4584/14

за позовом Харківської міської ради, м. Харків,

до Товариство з обмеженою відповідальністю "Петроль-РЗС", м.Харків,

про внесення змін до договору,

ВСТАНОВИЛА:

Рішенням господарського суду Харківської області від 10.11.2014р. у справі №922/4584/14 (суддя Лаврова Л.С.) позов задоволено повністю. Внесено зміни до договору оренди землі, зареєстрованого "10" квітня 2006 року за № 24 у Харківській регіональній філії Державного підприємства "Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах" шляхом визнання укладеною додаткової угоди до вказаного договору оренди землі в такій редакції:

" ДОДАТКОВА УГОДА

до договору оренди землі, зареєстрованого 10 квітня 2006 року за №24 у Харківській регіональній філії Державного підприємства Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах

____ ________________20

Харківська міська рада Харківської області (Орендодавець) в особі міського голови ОСОБА_2 з одного боку та ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ ПЕТРОЛЬ-РЗС (Орендар) в особі керівника ________________________________________________ з другого боку, домовились про нижченаведене:

І. Відповідно до Податкового кодексу України, Закону України Про оренду землі, рішення 25 сесії Харківської міської ради 6 скликання від 03.07.2013 №1209/13 Про затвердження Технічної документації з нормативної грошової оцінки земель міста Харкова станом на 01.01.2013, рішення 26 сесії Харківської міської ради 6 скликання від 25.09.2013 № 1269/13 Про затвердження Порядку впровадження нормативної грошової оцінки земель міста Харкова станом на 01.01.2013, рішення 19 сесії Харківської міської ради 5 скликання від 27.02.2008 №41/08 Про затвердження Положення про порядок визначення розміру орендної плати, плати за суперфіцій, земельний сервітут при наданні земельних ділянок у платне користування в місті Харкові (з відповідними змінами та доповненнями), рішення 21 сесії Харківської міської ради 6 скликання від 19.12.2012 № 960/12 Про Порядок оформлення договорів оренди землі у місті Харкові пункти 5., 9., 13., 14. договору оренди землі, зареєстрованого 10 квітня 2006 року за № 24 змінити, доповнити пункт 2. словами та пункт 28. підпунктом д) і викласти у такій редакції:

2. (редакція по договору). Кадастровий номер земельної ділянки :10:001:0005.

5. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки відповідно до витягу з технічної документації № 724 від 30.10.2013 становить 1111300 грн. (один мільйон сто одинадцять тисяч триста гривень).

При змінах в нормативній грошовій оцінці земель за рішенням міської ради Орендар за свій рахунок виконує розрахунок оновленої грошової оцінки земельної ділянки і направляє один екземпляр відповідному органу державної податкової служби за місцем знаходження земельної ділянки.

9. Орендна плата за земельну ділянку вноситься Орендарем щомісячно у грошовій формі на рахунок управління Державної казначейської служби України у м.Харкові Харківської області. Інформація щодо реквізитів отримується у відповідному органі державної податкової служби за місцем знаходження земельної ділянки.

Розмір орендної плати за земельну ділянку згідно з розрахунком № 411/14 від 07.11.2013 на рік становить 8,4 % від її нормативної грошової оцінки і складає 93349,20 грн. (девяносто три тисячі триста сорок девять гривень 20 копійок), або в місяць 7779,10 грн. (сім тисяч сімсот сімдесят девять гривень 10 копійок).

13. Розмір орендної плати переглядається у разі:

а)зміни умов господарювання, передбачених договором;

б)зміни розмірів земельного податку, підвищення цін і тарифів, зміни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством;

в)зміни нормативної грошової оцінки;

г)внаслідок інфляції щорічно;

д)погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини Орендаря, що підтверджено документами;

е)в інших випадках, передбачених законом.

14. У разі невнесення орендної плати у строки, визначені законодавством, справляється пеня згідно діючого законодавства.

28. д) в разі ухилення Орендаря від перерахунку орендної плати при настанні умов, передбачених п. 13 договору, Орендодавець має право звернутися до суду для визнання додаткової угоди до договору оренди землі укладеною в зміненій редакції.

ІІ. Ця додаткова угода є невідємною частиною договору оренди землі, зареєстрованого 10 квітня 2006 року за № 24 у Харківській регіональній філії Державного підприємства Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах і складена та підписана в трьох примірниках, один з яких залишається у органі, що провів їх державну реєстрацію, а два інших видаються сторонам по договору.

ОРЕНДОДАВЕЦЬ

Харківська міська рада

Харківської області

м. Харків, м-н Конституції, 7

код 04059243

В особі міського голови

_______________________

/підпис/ ОСОБА_2

ОРЕНДАР

ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ ПЕТРОЛЬ-РЗС

61120, м. Харків, пр. Тракторобудівників, буд. 77

код 21193658

_______________________

/ підпис/ /ПІБ/ "

2. Стягнуто з ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ ПЕТРОЛЬ-РЗС (61120, м. Харків, пр. Тракторобудівників, буд. 77, код 21193658) на користь Харківської міської ради (, пл. Конституції, 7, м.Харків, 61200, Одержувач: Харківська міська рада, реєстраційний рахунок: 2986, Банк: ГУ ДКСУ у Харківській області, МФО банку:851011) 1218,00 грн. судового збору.

Не погодившись з рішенням місцевого господарського суду від 10.11.2014р., Товариство з обмеженою відповідальністю "Петроль-РЗС" звернулося до Харківського апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій, посилаючись на порушення місцевим господарським судом при прийнятті оскаржуваного рішення норм матеріального права, неповне зясування обставин, що мають значення для вирішення справи, просило скасувати в повному обсязі рішення господарського суду Харківської області від 10.11.2014р. у справі №922/4584/14 та прийняти нове судове рішення, яким відмовити у задоволенні позову Харківської міської ради про внесення змін до договору оренди №024 від 10.04.2006р. земельної ділянки, розташованої за адресою: м.Харків, вул. Велика Кільцева, 6-А, шляхом визнання укладеною додаткової угоди в запропонованій редакції; судові витрати покласти на позивача.

22.12.2014р. Товариством з обмеженою відповідальністю "Петроль-РЗС" подано клопотання про відкладення розгляду справи. Вказане клопотання мотивоване необхідністю отримання результатів перегляду Вищим господарським судом України справи № 922/1430/14, що, на думку апелянта, може мати істотне значення для вирішення даної справи, а також неможливістю його представника взяти участь в судовому засіданні.

23.12.2014р. Харківською міською радою подано відзив на апеляційну скаргу, в якому позивач заперечує проти вимог апеляційної скарги, вважає її незаконною та необґрунтованою (вх. № 12826).

Колегія суддів, розглянувши наявні матеріали справи, враховуючи неявку представника апелянта в судове засідання, дійшла висновку про неможливість розгляду справи в даному судовому засіданні.

З метою повного, всебічного та обєктивного розгляду справи, надання можливості представникам сторін надати додаткові письмові пояснення у справі, колегія суддів вирішила задовольнити клопотання представника апелянта, відклавши розгляд справи на іншу дату.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 69, 77, 86, 99, 102 Господарського процесуального кодексу України, колегія суддів Харківського апеляційного господарського суду

УХВАЛИЛА:

1. Відкласти розгляд апеляційної скарги на 03.02.2015р. о 10 год. 30хв.

2. Розгляд апеляційної скарги відбудеться у приміщенні Харківського апеляційного господарського суду за адресою: м. Харків, проспект Правди, 13, 1-й поверх, в залі судового засідання №105.

3. Викликати в судове засідання представників сторін у справі з належним чином оформленими повноваженнями на участь у справі, про неможливість прибуття своїх представників обов'язково письмово повідомити суд.

4. Попередити сторони, що у разі неявки представників сторін з належним чином оформленими повноваженнями справа може бути розглянута за наявними в ній документами.

Головуючий суддя Лакіза В.В.

Суддя Білоусова Я.О.

Суддя Бородіна Л.І.