ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

18.11.2014р. Справа № 917/2153/14

За позовом Виконавчого комітету Полтавської міської ради (вул. Жовтнева, буд. 36, м. Полтава, 36000)

до Товариства з обмеженою відповідальністю "АРФ Конструкціон" (вул. Харчовиків, буд. 6, м. Полтава, 36014)

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача ОСОБА_1 державного архітектурно-будівельного контролю у Полтавській області (36011, м. Полтава, вул. Гоголя, буд. 25)

про визнання договору укладеним

Суддя Безрук Т. М.

Представники:

від позивача: ОСОБА_2, дов. № 02/02-17/2/1282 від 12.06.2013р.

від відповідачів: ОСОБА_3, дов. № б/н від 14.11.2014р.

від третьої особи: не з"явивилися.

В судовому засіданні 18.11.2014р. суд розпочав розгляд справи по суті.

Розглядається позовна заява про визнання укладеним договору № 45 від 07.08.2014р. про пайову участь у розвитку інфраструктури м.Полтава.

Відповідач у відзиві проти позову заперечує посилаючись на те, що відповідач не був первісним замовником будівництва багатоквартирного житлового будину по вул.Уютній, 15 (друга черга) в місті Полтаві, а лише завершував будівництво житлового будинку з виконанням робіт, які визначені на загальну суму 918841,55 грн. За ст.40 Закону України " Про регулювання містобудівної діяльності" граничний розмір пайової участі не може перевищувати 4 відсотків від вартості будівництва житловитх будинків, а у разі зміни замовника розмір пайової уачсті зменшується на суму коштів сплачених попереднім замовником відповідно до укладеного ним договору про пайову участь. Позивач не надав жодного доказу відсутності укладення спірного договору з попереднім замовником, доказу відсутності сплати попереднім замовником пайового внеску. Крім того на момент передачі прав за завершення будівництва усі квартири були продані первісним замовником - ЗАТ "Цивільбуд". Згідно ст. 40 Закону України " Про регулювання містобудівної діяльності" договір про пайову участь укладається не пізніше 15 робочих днів з дня реєстрації звернення замовника про його укладення, але до прийняття об"єкта будівництва в експлуатацію. 01.07.2012р. було прийнято багатоквартирний житловий будинок по вул.Уютній, 15 (друга черга) в місті Полтаві в експлуатацію, а позивач звернувся до відповідачач лише 07.08.2014р. з пропозицією укласти договірі про пайову участь у розвитку інфраструктури, тобто позивачем пропущений гарничний строк для укладання договору пайової участі.

Третя особа - ОСОБА_1 державного архітектурно-будівельного контролю у Полтавській області надала письмове клопотання про розгляд справи без участі її представника

Враховуючи, що рішення по справі може вплинути на права та обовязки Закритого акціонерного товариства "Цивільбуд" (як первісного замовника будівництва багатоквартирного житлового будину по вул.Уютній, 15 (друга черга) в місті Полтаві), останнього необхідно залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору.

В огляду на викладене, а також необхідністю надати сторонам можливість подати суду додаткові докази, розгляд справи слід відкласти.

Керуючись ст.ст.27, 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд -

У Х В А Л И В :

1. Відкласти розгляд справи на 09.12.2014р. на 11 год. 30 хв.

Засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду: м. Полтава, вул.Зигіна,1.

2. Явка представників сторін - не обов"язкова. Витребувані докази засвоєчасно надіслати на адресу суду поштою (чи за своєчасно здати до канцелярії суду).

3. Залучити до участі у справі Закрите акціонерне товариство "Цивільбуд" (вул.Кагамлика, буд. 35В, м.Полтава, 36008) як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору.

Третій особі письмово повідомити суду чи укладався договір на пайову участь згідно рішення виконавчого комітету Полтавської міської ради від 25.09.2009р. №47; за наявності - надати даний договір господарському суду.

4. Запропонувати позивачу письмово повідомити суду чи укладався договір пайової участі з ЗАТ "Цивільбуд" згідно рішення виконавчого комітету Полтавської міської ради від 25.09.2009р. №47; за наявності - надати даний договір господарському суду.

5. Зобов"язати позивача надіслати (або вручити) копію позовної заяви та доданих до неї документів на адресу ЗАТ "Цивільбуд"; докази направлення надати суду.

6. Ухвалу надіслати третій особі та її ліквідатору ОСОБА_4 (Майдан Незалежності, буд. 1Б, к.18, м. Полтава, 36000).

Суддя Безрук Т. М.