ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
УХВАЛА

"04" серпня 2014 р.Справа № 924/642/14

Господарський суд Хмельницької області у складі колегії суддів: головуючий - суддя Музика М.В., суддя Магера В.В., суддя Субботіна Л.О., розглянувши матеріали справи:

за позовом публічного акціонерного товариства "Банк "Фінанси та Кредит", м. Київ

до відкритого акціонерного товариства "Кам'янець-Подільський комбінат хлібопродуктів",

м. Кам'янець-Подільський Хмельницької області

про звернення стягнення на предмет іпотеки, а саме - нерухоме майно - земельну ділянку площею 14 8076 кв.м. та комплекс будівель загальною площею 40 471,5 кв.м. шляхом визнання права власності на предмет іпотеки за публічним акціонерним товариством «Банк «Фінанси та Кредит» та стягнення штрафу у сумі 2 248 539,74 грн.,

за участю представників сторін:

від позивача: ОСОБА_1 - за довіреністю № 2515 від17.04.2014р.

від відповідача: не з'явився

ВСТАНОВИВ:

позивач звернувся до суду із позовом до відкритого акціонерного товариства "Кам'янець-Подільський комбінат хлібопродуктів" про звернення стягнення на предмет іпотеки, а саме - нерухоме майно - земельну ділянку площею 14 8076 кв.м. та комплекс будівель загальною площею 40 471,5 кв.м. шляхом визнання права власності на предмет іпотеки за публічним акціонерним товариством «Банк «Фінанси та Кредит» та стягнення штрафу у сумі 2 248 539,74 грн.

В обгрунтування позову вказує, що 30 січня 2007 року ПАТ «Банк «Фінанси та Кредит» та ВАТ «Кам'янець-Подільський комбінат хлібопродуктів» підписаний договір про кредитну лінію №10-02-07, за умовами якого Банк відкриває відповідачу кредитну лінію на загальну суму 8 200 000,00 грн., а позичальник зобов'язується повернути отримані в рахунок кредитної лінії кошти згідно графіку зниження ліміту з кінцевим строком погашення до 30.01.2012 року та сплатити за користування наданими коштами проценти у розмірі 18,5% річних. Погашення заборгованості за кредитною відбувається згідно графіку зниження кредитного ліміту кредитної лінії.

Додатковим договором №1 від 12.05.2008 року до договору про кредитну лінію від 30.01.2007 р. внесені зміни до п.1.1 договору щодо зобов'язання позичальника сплатити за користування коштами проценти у розмірі 18,5% за період з 30.01.2007 р. по 11.05.2008 р. та 20% річних за період з 12.05.2008 р. до закінчення терміну дії договору, а також до п.3.1 договору, згідно яких у випадку порушення позичальником термінів погашення згідно графіка позичальник сплачує проценти у розмірі 40% річних від суми невиконаного вчасно зобов'язання по кредиту відповідно до графіка.

Згідно з додатком договору №2 від 10.10.2008 р. до договору про кредитну лінію від 30.01.2007 р. внесені зміни до п. 1.1 договору щодо зобов'язання позичальника сплатити за користування коштами проценти у розмірі 18.5% річних за період з 30.01.07 по 11.05.08. 20% річних за період з 10.10.2008р. до закінчення терміну дії договору, а також до п.3.1 договору, згідно яких позичальник сплачує банку проценти за листування кредитними коштами у випадку порушення термінів погашення згідно графіка у розмірі 40% річних від суми невиконаного вчасно зобов'язання по кредиту відповідно до графіка за період часу з моменту непогашення суми кредиту до фактичного погашення цієї кредитної основної заборгованості, але не більше остаточного терміну погашення кредиту.

В якості забезпечення зобов'язання між сторонами підписаний іпотечний договір від 30.01.2007 року, за умовами якого відповідач, як іпотекодавець, передає в іпотеку банку як іпотекодержателю нерухоме майно - земельну ділянку площею 14 8076 кв.м., що розташована по вул. Галицького, 15, м. Кам'янець-Подільський Хмельницької області, для виробничих потреб, яка належить на праві власності ВАТ «Кам'янець-Подільський комбінат хлібопродуктів» на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ХМ №020392, виданого Камянець-Подільською міською радою 09.11.2004р за №3-2471, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 023, занесеного до бази даних реєстру за номером АББ- 589779 та зареєстрованого Кам'янець-Подільським міськвідділом ХРФЦДЗК за кадастровим за номером .13.001.0005. Дана земельна ділянка передається в іпотеку, як забезпечення повернення кредитних ресурсів за кредитним договором від 30.01.07 №01-02-07 на суму 8200000,00 грн.

Крім того, між сторонами підписаний іпотечний договір від 02.02.2007 року, за умовами якого відповідач, як іпотекодавець передає в іпотеку банку як іпотекодержателю нерухоме майно - комплекс будівель загальною площею 40 471,5 кв.м., що належить боржнику на підставі свідоцтва про право власності, виданого Виконавчим комітетом Кам'янець-Подільської міської ради 04.02.2002 року, яке передасться в іпотеку, як забезпечення повернення кредитних ресурсів за кредитним договором від 30.01.07 №01-02-07 на суму8 200 000,00 грн.

В судовому засіданні суд повідомив, що від відділу Держземагенства у Кам'янець-Подільському районі Хмельницької області надійшов лист, у якому останній зазначає, що витребувана ухвалою суду від 18.06.2014 року інформація стосовно земельних ділянок відповідача у них відсутня. В той же час, вказує, що витребувані дані можна отримати у відділі Держземагенства у м. Кам'янець-Подільському Хмельницької області.

Повноважний представник позивача позовні вимоги підтримав з підстав, викладених у позовній заяві. На виконання вимог ухвали суду від 18.06.2014 року надав суду належним чином завірені копії договору іпотеки від 02.02.2007 року, іпотечного договору від 30.01.2007 року, договору про кредитну лінію від 30.01.2007 року з додатками, а також виписки по особовому рахунку відповідача за період з 30.01.2007 року по 11.04.2014 року.

Відповідач повноважного представника в судове засідання не направив, проте, до початку судового розгляду від представника Кам'янець-Подільського комбінату хлібопродуктів надійшли заява про ознайомлення з матеріалами справи та клопотання з проханням перенести розгляд справи на іншу дату у зв'язку із неотриманням останнім копії позовної заяви та неможливістю ознайомитись з матеріалами справи. Окрім того, просить суд зобов'язати позивача повторно направити позовну заяву разом з додатками відповідачу.

В судовому засіданні повноважний представник позивача подав клопотання про витребування доказів у відділі Держемагенства м. Кам'янець-Подільського Хмельницької області, а саме, наступні документи:

- рішення сесії Кам'янець-Подільської міської ради від 25.11.2008 року, р.№ 21;

- проект відведення земельної ділянки площею 114016 кв.м. за адресою: Хмельницька обл., м. Кам'янець-Подільський, вул. Данила Галицького.15, цільове призначення - для житлової забудови, будівництво та обслуговування багатоповерхових житлових будинків. Державний акт Серія ЯГ № 974312, виданий 03.12.2008 р. виданий на підставі рішення 21 на земельну ділянку, площею 114016 кв.м.

- рішення сесії Кам'янець-Подільської міської ради від 25.11.2008 року, р.№ 22;

- проект відведення земельної ділянки площею 34060.0 кв.м. за адресою: Хмельницька обл., м. Кам'янець-Подільський, вул. Данила Галицького,15, цільове призначення - для комерційного призначення, будівництво, обслуговування та розміщення нежитлових крупноформатних об'єктів (бізнес-центр, торгівельно-розважальний, центр, спортивний комплекс, готельний комплекс);

- рішення сесії Кам'янець-Подільської міської ради від 23.09.2008 року, р.№ 61;

- проект відведення земельної ділянки площею 1168.0 кв.м. за адресою: Хмельницька обл., м. Кам'янець-Подільський, вул. Данила Галицького,15, цільове призначення - для комерційного призначення, будівництво, обслуговування та розміщення нежитлових крупноформатних об"єктів (бізнес-центр, торгівельно-розважальний центр, спортивний комплекс, готельний комплекс);

- державний акт на земельну ділянку серія ЯГ № 974111, виданий ВАТ "Кам'янець-Подільський комбінат хлібопродуктів" на земельну ділянку, площею 1168.0 кв.м., зареєстрований в книзі записів за № 19:

- рішення сесії Кам'янець-Подільської міської ради від 23.09.2008 року, р.№ 60;

- проект відведення земельної ділянки площею 400,0 кв.м. за адресою: Хмельницька обл., м.Кам'янець-Подільський, вул. Данила Галицького, 15, цільове призначення - для комерційного призначення, будівництва, обслуговування та розміщення нежитлових крупноформатних об'єктів (бізнес-центр, торгівельно-розважальний центр, спортивний комплекс, готельний комплекс);

- державний акт на земельну ділянку серія ЯГ № 974113, виданий ВАТ "Кам'янець-Подільський комбінат хлібопродуктів" на земельну ділянку, площею 400,0 кв.м., зареєстрований в книзі записів за № 18.

- державний акт на земельну ділянку серія ЯГ № 974311, виданий ВАТ "Кам'янець-Подільський комбінат хлібопродуктів" на земельну ділянку, площею 36000,0 кв.м., для комерційного призначення, будівництво, обслуговування та розміщення нежитлових крупноформатних об'єктів (бізнес-центр, торгівельно-розважальний центр, спортивний комплекс, готельний комплекс).

Дане клопотання задоволено судом.

Враховуючи неявку в судове засідання представника відповідача та необхідність витребування додаткових доказів по справі, суд вважає за необхідне розгляд справи відкласти.

Керуючись ст.ст. 38, 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

Розгляд справи відкласти на 12:00 год. "18" серпня 2014 р.

Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду Хмельницької області за адресою: м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1, каб. 320.

2. Відповідачу подати в судове засідання письмовий відзив на позов з обґрунтуванням своїх доводів та заперечень; докази сплати заборгованості (за наявності).

3. Відділу Держемагенства у м. Кам'янець-Подільському Хмельницької області надати господарському суду Хмельницької області (29000, м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1) наступні документи (у разі наявності):

- рішення сесії Кам'янець-Подільської міської ради від 25.11.2008 року, р.№ 21;

- проект відведення земельної ділянки площею 114016 кв.м. за адресою: Хмельницька обл., м. Кам'янець-Подільський, вул. Данила Галицького.15, цільове призначення - для житлової забудови, будівництва та обслуговування багатоповерхових житлових будинків.

- державний акт Серія ЯГ № 974312, виданий 03.12.2008 р. на підставі рішення №21 на земельну ділянку, площею 114016 кв.м.

- рішення сесії Кам'янець-Подільської міської ради від 25.11.2008 року, № 22;

- проект відведення земельної ділянки площею 34060.0 кв.м. за адресою: Хмельницька обл., м. Кам'янець-Подільський, вул. Данила Галицького,15, цільове призначення - для комерційного призначення, будівництва, обслуговування та розміщення нежитлових крупноформатних об'єктів (бізнес-центр, торгівельно-розважальний, центр, спортивний комплекс, готельний комплекс;

- рішення сесії Кам'янець-Подільської міської ради від 23.09.2008 року, № 61;

- проект відведення земельної ділянки площею 1168.0 кв.м. за адресою: Хмельницька обл., м. Кам'янець-Подільський, вул. Данила Галицького,15, цільове призначення якої - для комерційного призначення, будівництво, обслуговування та розміщення нежитлових крупноформатних об"єктів (бізнес-центр, торгівельно-розважальний центр, спортивний комплекс, готельний комплекс);

- державний акт на земельну ділянку серія ЯГ № 974111, виданий ВАТ "Кам'янець-Подільський комбінат хлібопродуктів" на земельну ділянку, площею 1168.0 кв.м., зареєстрований в книзі записів за № 19:

- рішення сесії Кам'янець-Подільської міської ради від 23.09.2008 року, № 60;

- проект відведення земельної ділянки площею 400,0 кв.м. за адресою: Хмельницька обл., м. Кам'янець-Подільський, вул. Данила Галицького.15, цільове призначення - для комерційного призначення, будівництва, обслуговування та розміщення нежитлових крупноформатних об'єктів (бізнес-центр, торгівельно-розважальний центр, спортивний комплекс, готельний комплекс);

- державний акт на земельну ділянку серія ЯГ № 974113, виданий ВАТ "Кам'янець-Подільський комбінат хлібопродуктів" на земельну ділянку, площею 400,0 кв.м., зареєстрований в книзі записів за№ 18.

- державний акт на земельну ділянку серія ЯГ № 974311, виданий ВАТ "Кам'янець-Подільський комбінат хлібопродуктів" на земельну ділянку, площею 36000,0 кв.м., для комерційного призначення, будівництво, обслуговування та розміщення нежитлових крупноформатних об'єктів (бізнес-цент, торгівельно-розважальний центр, спортивний комплекс, готельний комплекс).

Головуючий суддя М.В. Музика

Суддя Л.О. Субботіна

Суддя В.В. Магера

Віддрук. у 3 прим. 1 - до справи, 2 - відповідачу - ВАТ "Камянець-Подільський комбінат хлібопродуктів" (32300, м. Кам'янець-Подільський, вул. Д.Галицького,15), 3 - відділ Держземагентства у м. Кам'янець-Подільському Хмельницької області (32300, Хмельницька область, м. Кам'янець-Подільський, Майдан Відродження, 1) усім- рек. листом з повід. про вруч.