ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
УХВАЛА

"18" березня 2014 р.Справа № 922/1384/13

Господарський суд Харківської області у складі:

головуючий суддя Мамалуй О.О.

судді: Светлічний Ю.В. , Калініченко Н.В.

при секретарі судового засідання Стоянові А.С.

за участю:

прокурора - Волик О.Г.;

позивача 1 - ОСОБА_1 - дов.;

позивача 2 - не з"явився;

позивача 3 - не з"явився;

відповідача 1 - не з"явився;

відповідача 2 - ОСОБА_2 - дов.;

відповідача 3 - ОСОБА_2 - дов.

розглянувши матеріали справи

за позовом Заступника прокурора Центрального регіону України з нагляду за додержанням законів України у воєнній сфері в інтересах держави в особі Міністерства оборони України, м. Київ, ДП Міністерства оборони України "Укрвійськбуд" та ДП Міністерства оборони України "Укрконверс"
до Товариства з додатковою відповідальністю "Спецбуд - 3", м. Харків та до ОСОБА_3 міської ради, м. Харків та до ОСОБА_4 комітету ОСОБА_3 міської ради, м. Харків
про визнання недійсним договору та визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Заступник прокурора Центрального регіону України з нагляду за додержанням законів у воєнній сфері в інтересах держави в особі Мінистерства оборони України, ДП Міністерство оборони України "Укрвійськбуд" та ДП Міністерства оборони України "Укрконверс" звернувся до суду з позовом до ТДВ "Спецбуд - 3", в якому, після уточнення позовних вимог просить суд:

- визнати недійсним договір про пайову участь у будівництві житла від 31.03.2010 р. № 0310/7/1;

- визнати право власності за державою України в особі Міністерства оборони України на багатоповерховий житловий будинок № 4/6-Б по вул. Ахсарова у м. Харкові;

- визнати право власності за державою України в особі державного підприємства "Укрконверс" на квартири № 2, 3, 7, 8, 11, 14, 15, 26 в будинку № 4/6-Б по вул. Ахсарова у м. Харкові;

- визнати право власності за державою України в особі державного підприємства Міністерства оборони України "Укрвійськбуд" на квартири № 5, 17, 20, 21, 23, 32, 33, 35, 38, 39, 41, 43, 44, 45, 47, 49, 50, 51, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60 в будинку № 4/6-Б по вул. Ахсарова у м. Харкові;

- визнати право власності за державою України в особі державного підприємства Міністерства оборони України "Укрвійськбуд" на нежитлові приміщення загальною площею 452,8 кв.м. в будинку № 4/6-Б по вул. Ахсарова у м. Харкові.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 01.10.2013 р. було залучено до участі у справі в якості другого відповідача ОСОБА_3 міську раду. Ухвалою господарського суду Харківської області від 10.02.2014 р. було залучено в якості третього відповідача ОСОБА_4 комітет ОСОБА_3 міської ради.

Предметом розгляду зазначеної справи є позовні вимоги стосовно недійсності договору про пайову участь у будівництві житла та набуття права власності на державне майно - житловий будинок по вул. Ахсарова, 4/6-Б у м. Харкові, квартири та нежитлові приміщення у ньому.

Суд зазначає, що відповідно до ст. 66 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд за заявою сторони, прокурора чи його заступника або зі своєї ініціативи має право вжити заходи забезпечення позову. Забезпечення позову допускається в будь-якій стадії провадження у справі, якщо невжиття таких заходів може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення господарського суду.

В ході розгляду справи суд встановив, що перший відповідач, ТДВ "Спецбуд - 3" здійснював реалізацію квартир спірного майна у будинку за адресою: м. Харків, вул. Ахсарова, 4/6-Б.

Так, наприклад, 01.11.2013 р. було реалізовано квартиру № 27 в будинку № 4/6-Б по вул. Ахсарова в м. Харкові Іллінському ОСОБА_5 на підставі договору купівлі-продажу квартири, серія та номер № 3808, виданий 01.11.2013 р., виданий ОСОБА_6, приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 7510049 від 01.11.2013 р.

07.11.2013 р. було реалізовано квартиру № 4 в будинку № 4/6-Б по вул. Ахсарова в м. Харкові Овчіннікову ОСОБА_7 на підставі договору купівлі-продажу квартири, серія та номер № 3856, виданий 07.11.2013 р., виданий ОСОБА_6, приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 7698485 від 07.11.2013 р.

У вирішенні питання про забезпечення позову господарський суд здійснює оцінку забезпечення збалансованості інтересів сторін, а також інших учасників судового процесу; наявності зв'язку між конкретним заходом до забезпечення позову і предметом позовної вимоги, зокрема, чи спроможний такий захід забезпечити фактичне виконання судового рішення в разі задоволення позову; імовірності утруднення виконання або невиконання рішення господарського суду в разі невжиття таких заходів; запобігання порушенню у зв'язку із вжиттям таких заходів прав та охоронюваних законом інтересів осіб, що не є учасниками даного судового процесу.

Адекватність заходу до забезпечення позову, що застосовується господарським судом, визначається його відповідністю вимогам, на забезпечення яких він вживається.

Так як вказане майно не має обтяжень, а відповідач фактично вільний у розпорядженні ним, то невжиття заходів забезпечення позову суттєво утруднить виконання рішення суду (у випадку задоволення позову) через можливість відчуження даного майна у будь-який час. У зв"язку з наявністю реальної загрози подальшого порушення інтересів держави у випадку відчуження вказаного нерухомого майна, враховуючи значну суспільну резонансність справи, наявні в ній докази та матеріали, а також те, що відповідачем під час розгляду справи здійснюється поступова реалізація окремих квартир, керуючись положеннями ст. 64-67, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

Заборонити товариству з додатковою відповідальністю "Спецбуд-3" відчужувати у будь-який спосіб будинок, розташований по вул. Ахсарова, 4/6-Б у м. Харкові загальною площею 4869,5 кв.м., а також квартири № 2-47, 49-60 даного будинку та нежитлові приміщення у ньому.

Ухвала підлягає негайному виконанню та є виконавчим документом відповідно Закону України Про виконавче провадження.

Дана ухвала набирає законної сили з моменту її ухвалення.

Ухвалу може бути предявлено до виконання протягом року з 19.03.2014 р.

Ухвалу підписано та видано 19.03.2014 р.

Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання.

Головуючий суддя Суддя Суддя ОСОБА_8 ОСОБА_9 ОСОБА_10