ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
УХВАЛА

"08" грудня 2014 р.Справа № 924/1773/14

Господарський суд Хмельницької області у складі судді Олійника Ю.П., розглянувши матеріали справи

за позовом Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 смт.Дунаївці Дунаєвецький район Хмельницька область

до Дунаєвецької селищної ради смт.Дунаївці Дунаєвецький район Хмельницька область

про визнання недійсним договору оренди землі від 01.09.2014р. укладеного між Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 та Дунаєвецькою селищною радою та за наслідками визнання договору недійсним застосувати двосторонню реституцію - повернувши сторони в попереднє становище

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача, - Відділ Держземагентства у Дунаєвецькому районі Хмельницької області

Представники сторін:

від позивача- Масловський І.М. за дов. від 05.12.14,

від відповідача - ОСОБА_2 за дов. від 05.12.14,

від третьої особи - ОСОБА_3 за дов. від 04.12.14.

Позивач у позовній заяві просить визнати недійсним укладений між сторонами договір оренди землі від 01.09.2014р. та за наслідками визнання договору недійсним застосувати двосторонню реституцію - повернувши сторони в попереднє становище. Позовні вимоги обгрунтовуються тим, що за договором оренди в оренду передана земельна ділянка загальною площею 0,2572 га, у тому числі 0,0615 га під будівлями та 0.1957 га під площадками. На вказаній земельній ділянці знаходиться об'єкти нерухомого майна та інші об'єкти інфраструктури, що належать позивачу на праві приватної власності та використовуються для здійснення підприємницької діяльності. Однак, в розділі «Предмет Договору» та в п. 16 зазначено цільове призначення орендованої землі - землі житлової та громадської забудови. Натомість, у витязі з технічної документації про грошову оцінку земельної ділянки станом на 01.01.14, виданому управлінням Держземагенства у Дунаєвецькому районі зазначене цільове призначення - для будівництва та обслуговування будівель торгівлі. Аналогічно вказано і у витязі з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень, що видавався на підставі укладеного договору оренди землі. Відповідач повідомив, що зміна цільового призначення земель може бути розглянута при зміні документації щодо її використання. Посилаючись на ст. 229 ЦК України, зазначає, що договір оренди, вчинений підд впливом помилки може бути визнано недійсним з- огляду на норми ст. 215-216 ЦК України.

Відповідач у відзиві на позов та його представник у судовому засіданні проти позову заперечують, посилаючись на те, що у Витязі з Державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ-013 від 01.08.2013 року виданного на імя ОСОБА_1 вказані загальні відомості про земельну ділянку, а саме: кадастровий номер :00:024:0020, місце розташування Хмельницька область, Дунаєвецький район, смт. Дунаївці, вулиця Лермонтова, 1- Б. Категорія земель землі житлової та громадської забудови, вид використання земельної ділянки для будівництва та обслуговування будівель торгівлі. Форма власності комунальна власність. Площа земельної ділянки 0,2572 га. Всі ці дані вказані в договорі оренди землі, що не заважає ОСОБА_1 використовувати земельну ділянку для здійснення підприємницької діяльності.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача, - Відділ Держземагентства у Дунаєвецькому районі Хмельницької області у письмових пояснення та її представник у судовому засіданні звертають увагу, що на підставі заяви ОСОБА_1 та поданої технічної документації із землеустрою земельну ділянку площею 0,2572 га, яка знаходиться на території смт. Дунаївці вул. Лермонтова 1-Б, зареєстровано в системі Державного земельного кадастру. Вказана земельна ділянка належить до категорії земель землі житлової та громадської забудови. Цільове призначення 03:07 для будівництва та обслуговування будівель торгівлі. Кадастровий номер земельної ділянки :00:024:0020.

Для подання додаткових доказів у судовому засіданні оголошено перерву.

За подання позову позивачем сплачено 1218,00 грн. судового збору квитанцією №118 від 18.11.2014 та 1827,00 грн. судового збору квитанцією №116 від 18.11.2014 .

У судовому засіданні 08.1214 представником позивача подано заяву про зміну предмету позову, у якій також зменшує позовні вимоги і просить визнання недійсним договору оренди землі від 01.09.2014р. Зазначене згідно ст. 22 ГПК України прийнято судом.

Позивачем у судовому засіданні 08.12.14 подано заяву про повернення судового збору у справі №924/1773/14 в звязку зі сплатою його в більшому розмірі та у звязку із зменшенням позовних вимог і зміною предмету позову.

Судом враховується, що 1827,00 грн. судового збору позивачем сплачено за позовну заяву майнового характеру.

Однак, у звязку із зменшенням позовних вимог розмір судового збору по даній справі становить 1218,00 грн. ( за позовну вимогу немайнового характеру).

Згідно з п.1 ч.1 ст.7 Закону України "Про судовий збір" сплачена сума судового збору повертається за ухвалою суду в разі зменшення розміру позовних вимог або внесення судового збору в більшому розмірі, ніж встановлено законом.

Оскільки позивачем зменшено позовні вимоги, останньому належить повернути з Державного бюджету України судовий збір у розмірі 1827,00 грн.

Керуючись ст.ст. 44, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

Повернути Фізичній особі підприємцю ОСОБА_4 смт. Дунаївці Дунаєвецький район Хмельницька область ( АДРЕСА_1 та вул. Загородня, 8, код НОМЕР_1 ) з Державного бюджету України судовий збір у розмірі 1827,00 грн. (одна тисяча вісімсот двадцять сім гривень 00 коп.), сплачений квитанцією №116 від 18.11.14.

Додаток: оригінал квитанції №116 від 18.11.14.

Суддя Ю.П. Олійник

Віддрук. 2 прим. :

1 - до справи

2 - позивачу ( 32413, Хмельницька обл., Дунаєвецький, р-н, АДРЕСА_2)