ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
УХВАЛА

"10" грудня 2014 р.Справа № 924/1604/14

Господарський суд Хмельницької області у складі:

судді Субботіної Л.О., розглянувши матеріали

за позовом 1. Управління комунального майна Хмельницької міської ради м.Хмельницький

2. Міського комунального підприємства по утриманню нежитлових приміщень комунальної власності м. Хмельницький

до Подільського екологічного товариства м. Хмельницький

про виселення з нежитлового приміщення по вул. Тернопільській, 30/1

Представники сторін:

позивач 1: ОСОБА_1 - представник за довіреністю №796 від 13.08.2014р.

позивач 2: ОСОБА_2 - представник за довіреністю №459/в від 21.08.2013р.

відповідач: ОСОБА_3Г - представник за довіреністю від 10.11.2014р.

ОСОБА_4 - представник за довіреністю від 20.11.2014р.

Ухвала приймається 10.12.2014р., оскільки в судовому засіданні 01.12.2014р. оголошувалася перерва

Суть спору: позивачі звернулися з позовом до суду про виселення з нежитлового приміщення по вул. Тернопільській, 30/1 відповідача. В обґрунтування позову зазначають, що 27.10.2011р. на виконання рішення десятої сесії Хмельницької міської ради від 28.09.2011р. №10 між позивачами та відповідачем було укладено договір тимчасового користування нежитлового приміщення по вул. Тернопільській, 30/1 загальною площею 50,9 кв.м у м. Хмельницькому, що належить до комунальної власності. Згідно умов договору та акту прийому - передачі, позивачі передали, а відповідач прийняв у користування нежитлове приміщення по вул. Тернопільській, 30/1 загальною площею 50,9 кв.м строком до 27.09.2014р. для навчання прав людини молодих інвалідів міста Хмельницького та надання безкоштовних юридичних консультацій інвалідам.

Пунктом 3 рішення 28-ї сесії Хмельницької міської ради №11 від 30.10.2013р. визначено, що здійснювати передачу об'єктів комунальної власності у тимчасове безоплатне користування, крім передачі міським комунальним підприємствам, установам, організаціям, на підставі рішення сесії міської ради на строк не більше 2 років. 27.09.2014р. вказаний договір користування припинив свою дію.

Листом управління комунального майна від 03.10.2014р. подільському екологічному товариству було повідомлено про необхідність термінового звільнення незаконно займаного нежитлового приміщення, та передання його по акту приймання - передачі балансоутримувачу. Відповідно до п. 3.6 договору передбачено, що у разі припинення або розірвання договору в 10 - денний термін повернути балансоутримувачу майно у належному стані, не гіршому ніж на момент його передачі, з врахуванням нормального фізичного зносу, та відшкодування балансоутримувачу збитки у разі погіршення стану або втрати майна, яке перебуває в його користуванні з вини користувача. На сьогодні, вказане нежитлове приміщення не передано по акту балансоутримувачу.

Представник позивача 1 позовні вимоги підтримує в повному обсязі, вважає їх правомірними та обґрунтованими.

Представник позивача 2 позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Представник відповідача позов не визнає, вважає його безпідставним та необґрунтованим. В письмовому відзиві на позов вказує, що управління комунального майна Хмельницької міської ради не є позичкодавцем, а лише було уповноважене Хмельницькою міською радою на укладення даного договору відповідно до прийнятого нею рішення. Хмельницька міська рада, як позичкодавець, не висловила в письмовій формі своїх заперечень протягом одного місяця після закінчення строку договору тимчасового користування від 27.10.2011р. Тому відповідач вважає, що відповідно до приписів ст. 764 ЦК України договір вважається поновленим, а відповідач має право на користування приміщенням на тих самих умовах і на той самий строк. В судовому засіданні 10.12.2014р. подав додаткові письмові пояснення, в яких зазначає, що позивачами не надано доказів того, що спірне нежитлове приміщення дійсно належить на праві власності територіальній громаді міста Хмельницького. Вказує, що нежитлове приміщення є об'єктом нерухомого майна, однак, яким чином набуте право на нього, якою особою і чи набуте взагалі невідомо. Тому вважає, що при відсутності доказів на підтвердження права власності територіальної громади міста на нерухоме майно, право на звернення до суду у позивачів відсутнє.

В судовому засіданні 10.12.2014р. представниками позивачів було подано клопотання про залучення до розгляду справи в якості третьої особи на стороні позивачів виконавчого комітету Хмельницької міської ради.

Судом враховується, що відповідно до ч.1 ст. 27 ГПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до прийняття рішення господарським судом, якщо рішення з господарського спору може вплинути на їх права або обов'язки щодо однієї з сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за клопотанням сторін, прокурора. Якщо господарський суд при прийнятті позовної заяви, вчиненні дій по підготовці справи до розгляду або під час розгляду справи встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права і обов'язки осіб, що не є стороною у справі, господарський суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору.

Як вбачається із змісту рішення двадцять восьмої сесії Хмельницької міської ради № 11 від 30.10.2013р. "Про впорядкування управління об'єктами комунальної власності територіальної громади міста Хмельницького" виконавчий комітет Хмельницької міської ради визначений органом, що здійснює управління комунальним майном в межах наданих йому повноважень.

Зважаючи на викладене, суд вважає за необхідне задовольнити клопотання позивачів та залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивачів ОСОБА_5 комітет Хмельницької міської ради (м. Хмельницький, вул. Гагаріна, 3), оскільки рішення у даній справі в подальшому може вплинути на права та обовязки останнього.

Також в судовому засіданні 10.12.2014р. представник відповідача подав клопотання про витребування у ОСОБА_5 комітету Хмельницької міської ради правовстановлюючих документів та витягу з Єдиного державного реєстру прав на нерухоме майно та їх обтяжень щодо нежитлового приміщення, розташованого за адресою м. Хмельницький, вул. Тернопільська, 30/1.

Приписами ст. 38 ГПК України встановлено, що сторона або прокурор у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування господарським судом доказів. У разі задоволення клопотання суд своєю ухвалою витребовує необхідні докази.

З метою повного, об'єктивного та всебічного розгляду справи дане клопотання судом задовольняється.

Враховуючи вищенаведене, визначені ГПК України засади змагальності та рівності сторін судового процесу, витребування нових доказів, а також у зв'язку із залученням третьої особи, суд вважає за необхідне розгляд справи відкласти.

Керуючись ст. ст. 27, 38, п. 3 ч. 1 ст. 77, ст. 86 Господарського процесуального кодексу України, суд , -

УХВАЛИВ:

Розгляд справи відкласти на 10:00 "23" грудня 2014 р.

Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду Хмельницької області за адресою: м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1, каб. 305

3. Залучити до участі в справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивачів ОСОБА_5 комітет Хмельницької міської ради (м.Хмельницький, вул. Гагаріна, 3).

Позивачам надіслати третій особі копію позовної заяви із доданими до неї документами та докази надіслання подати в матеріали справи.

Третій особі надати суду докази на підтвердження права власності територіальної громади міста Хмельницького на нежитлове приміщення, загальною площею 50,9 кв.м., що знаходиться за адресою: м.Хмельницький, вул.Тернопільська, 30/1 (правовстановлюючі документи, витяг з Єдиного державного реєстру прав на нерухоме майно та їх обтяжень, тощо), письмові пояснення з приводу заявлених позовних вимог.

Суддя Л.О. Субботіна

Віддрук. 5 прим. :

1 - до справи,

2 - позивачу 1 (м. Хмельницький, вул. Кам'янецька, 2),

3 - позивачу 2 (м. Хмельницький, вул. Кам'янецька, 2)

4 - відповідачу (м. Хмельницький, вул. Проскурівського підпілля, б. 71, офіс 64),

5 - третій особі (м. Хмельницький, вул. Гагаріна, 3) - з повідомленням.