ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ТЕРНОПІЛЬСЬКОЇ ОБЛАСТІ
"26" червня 2014 р.Справа № 921/401/14-г/17
УХВАЛА

Господарський суд Тернопільської області

у складі головуючого судді Андрусик Н.О.

суддів Стопника С.Г., Шумського І.П.

розглянув справу

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю "Будова-Захід", с.Смільне Бродівського району Львівської області

до відповідача: Гаї-Шевченківської сільської ради, с.Гаї-Шевченківські Тернопільського району Тернопільської області

про визнання недійсним рішення сільської ради №231 від 03.04.2014р.

Представники сторін:

позивача: Калужна С.Р., уповноважена, довіреність №328/Т від 17.01.2014р.

відповідача: Лютинець С.М., сільський голова, посвідчення №10

Суть справи:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Будова-Захід", с.Смільне Бродівського району Львівської області, звернулося 05.05.2014р. до господарського суду Тернопільської області з позовом до Гаї-Шевченківської сільської ради, с.Гаї-Шевченківські Тернопільського району Тернопільської області, про визнання недійсним рішення сільської ради №231 від 03.04.2014р. "Про розірвання договору оренди земельної ділянки наданої ТзОВ "Будова-Захід" для будівництва групи житлових будинків з приміщеннями громадського призначення у с.Гаї-Шевченківські".

Позов обґрунтовується копією договору про співпрацю від 03.08.2011р.; копією договору суборенди земельної ділянки від 15.08.2011р.; копією акту прийому передачі земельної ділянки від 15.08.2011р.; копією рішення №54 від 03.08.2011р.; копією договору оренди землі від 20.06.2013р.; копією акту прийому - передачі земельної ділянки від 20.06.2013р.; копією рішення №170 від 20.06.2013р.; копією договору про співпрацю від 20.06.2013р.; копією містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки та іншими матеріалами.

Ухвалою господарського суду від 07.05.2014р. порушено провадження у справі та призначено судове засідання на 20.05.2014р. Судове засідання в порядку ст. 77 ГПК України відкладалося на 03.06.2014р., з урахуванням поданого відповідачем клопотання, з подальшим оголошенням перерви в судових засіданнях з 03.06.2014р. до 17.06.2014р. та до 26.06.2014р.

Розпорядженням голови господарського суду Тернопільської області від 25.06.2014р., у відповідності до ст.46 ГПК України, підпункту 3.1.7 п.3.1 Положення про автоматизовану систему документообігу суду, затвердженого рішенням Ради суддів України від 26.11.2010р. №30 та протоколу зборів суддів господарського суду Тернопільської області від 15.01. - 21.01.2014р., у зв'язку з тим, що справа №921/401/14-г/17 відноситься до категорії складних, враховуючи характер заявлених позовних вимог за допомогою автоматизованої системи документообігу суду створено судову колегію для розгляду справи у складі трьох суддів: головуючого судді Андрусик Н.О., суддів Стопника С.Г. та Шумського І.П., у зв'язку з чим, відповідно до п.3 постанови Пленуму Вищого господарського суду України №6 від 23.03.2012р., строк розгляду спору починається заново.

Представник відповідача через канцелярію господарського суду Тернопільської області 26.06.2014р. подав копію акту огляду фізичних об'ємів фактично виконаних будівельних робіт з будівництва школи І-ІІІ ступенів на 240 учнів з дитячим садком на 60 місць по вул.Т.Г.Шевченко, 1 в с.Гаї Шевченківські Тернопільського району, складений за участю представників сільської ради, ПП "Приватбуд - А", ПІ "Тернопільархпроект", відділу містобудування та архітектури Тернопільської райдержадміністрації, котрий затверджено сільським головою Лютинець С.М. 19.06.2014р. Сільський голова, в судовому засіданні пояснила, що позивач за договорами від 03.08.2011р. про співпрацю та від 20.06.2013р., що укладений між сільською радою та ТОВ "Будова-Захід", протягом 2011р. - 2014р. не здійснював будівництво об'єкту дитячого садочка та школи, а також не сплачував орендної плати згідно договору оренди земельної ділянки, про що, зокрема, свідчать результати перевірки, проведеної прокуратурою Тернопільського району Тернопільської області. Сільська рада неодноразово зверталась до позивача з вимогами про оплату орендних платежів за землю, які були залишені товариством без належного реагування. Зазначені порушення позивача стали підставами для прийняття органом місцевого самоврядування 03.04.2014р. спірного рішення про розірвання договору оренди землі від 20.06.2013р. Однак, незважаючи на те, що сільська рада прийняла рішення про припинення права користування земельними ділянками шляхом розірвання договору оренди земельної ділянки, загальною площею 7,2003га, товариство продовжує будівництво групи об'єктів житлових будинків, про що 23.05.2014р. сільською радою складено відповідний акт, а договірних зобов'язань по будівництву школи та дитячого садочка не виконує.

Позивач подав письмові спростування заперечень на позов, його представник в судовому засіданні зазначив, що товариством 03.04.2014р. повністю оплачено заборгованість із сплати орендної плати по договору від 20.06.2013р. Щодо будівництва приміщень школи та дитячого садка повідомив про те, що товариством оформлено дозвіл на будівництво в грудні 2012р. даного об'єкту, проте ТОВ "Будова-Захід" не змогло оформити документацію на право землекористування ділянкою, на якій здійснюється будівництво школи; за час дії дозволу товариство виконало робіт по даному об'єкту на загальну суму 408177,61грн.

Крім того, 17.06.2014р. та 18.06.2014р. через канцелярію господарського суду Тернопільської області від фізичних осіб Корби Ярослави Онуфріївни та Гах Андрія Петровича, поступили заяви про їх залучення до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача. В обґрунтування поданих заяв зазначено про укладення з ТОВ "Будова-Захід" договорів про будівництво квартир на земельній ділянці, право користування якою позивачу припинено за спірним рішенням органу місцевого самоврядування.

За правилами, встановленими ст.27 ГПК України суд за заявою третіх осіб може залучити їх до участі у справі у разі, якщо рішення з господарського спору може вплинути на їх права або обов'язки. При цьому, у заявах третіх осіб про вступ у справу на стороні позивача або відповідача зазначається, на яких підставах третіх осіб належить залучити або допустити до участі у справі.

Колегія суддів, розглянувши подані заяви, доводи, викладені на їх обґрунтування, вважає, що заяви до задоволення не підлягають, виходячи з предмету позовних вимог у даній справі. Так, позивач просить визнання недійсним рішення сільської ради №231 від 03.04.2014р. "Про розірвання договору оренди земельної ділянки наданої ТОВ "Будова-Захід" для будівництва групи житлових будинків з приміщеннями громадського призначення у с.Гаї-Шевченківські", яке прийнято органом місцевого самоврядування у зв'язку із невиконанням Товариством з обмеженою відповідальністю "Будова-Захід" взятих на себе договірних зобов'язань щодо сплати орендної плати та невиконання товариством п.31 договору оренди земельної ділянки в частині завершення будівельних робіт приміщень школи та дитячого садка. Орендні правовідносини ТОВ"Будова-Захід" за своїм правовим характером не можуть істотно впливати на виконання товариством взятих на себе договірних зобов'язань з третіми особами щодо будівництва житлових квартир та на зміст таких правовідносин. При цьому, колегія суддів вважає за необхідне зазначити, що невиконання чи неналежне виконання Товариством з обмеженою відповідальністю "Будова-Захід" договорів укладених із фізичними особами Корбою Я.О. та Гах А.П. може бути предметом розгляду іншого позовного провадження.

У зв'язку з наведеним, беручи до уваги неподання сторонами витребуваних судом документів та враховуючи зміну складу суду, з метою всебічного, повного та об'єктивного розгляду всіх обставин справи, дотримуючись принципу рівності сторін перед законом і судом, суд в порядку ст. 77 ГПК України, відкладає судове засідання на 07.08.2014р. на 11:00 год.

З огляду на наведене, керуючись ст.ст. 42, 22, 33, 34, п.п. 1-2 ст.77, 86 ГПК України, господарський суд, -

УХВАЛИВ:

1. Відкласти розгляд справи на 07 серпня 2014р. на 11:00 год.

2. Зобов'язати подати до початку судового засідання:

- Позивача: докази виконання підрядних робіт по будівництву школи та дитячого садочка; звіт про вартість об'єкту та ступінь готовності станом на 01.04.2014р.; письмові докази виконання умов договору оренди землі від 20.06.2013р. (зокрема п.31): договір підряду; графік виконання будівельно-монтажних робіт (помісячний), наказ про припинення будівництва об'єкту школи;

- Відповідача : довідку Тернопільської об'єднаної ДПІ про наявність заборгованості по сплаті орендних платежів за землю згідно договору від 20.06.2013р. станом на день прийняття оскаржуваного рішення.

3. Ухвалу надіслати: Товариству з обмеженою відповідальністю "Будова-Захід", с.Смільне, Бродівський район, Львівська область, вул. Привокзальна,1; Гаї-Шевченківській сільській раді, с.Гаї-Шевченківські, Тернопільський район, Тернопільська області.

Головуючий суддя Н.О. Андрусик

судді: С.Г. Стопник

І.П.Шумський