ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ТЕРНОПІЛЬСЬКОЇ ОБЛАСТІ
"11" грудня 2014 р.Справа № 921/156/13-г
УХВАЛА

Господарський суд Тернопільської області

у складі колегії суддів:

Андрусик Н.О., Стопник С.Г. та Чопко Ю.О.

розглянувши заяву №450 від 14.12.2013р. Товариства з обмеженою відповідальністю "Компанія"Добробуд" про перегляд за нововиявленими обставинами рішення господарського суду Тернопільської області від 04.04.2013р. у справі:

за позовом: Об`єднання співвласників багатоповерхового будинку "Злагода-В", м. Тернопіль

до відповідача №1: Товариства з обмеженою відповідальністю "Компанія Добробуд", м. Тернопіль

відповідача №2: Тернопільської міської ради, м. Тернопіль

відповідача №3: Товариства з обмеженою відповідальністю "Міське бюро технічної інвентаризації", м. Тернопіль

відповідача №4: Відділу Держземагентства у м. Тернополі, м. Тернопіль

за участі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Реєстраційної служби Тернопільського міського управління юстиції, м. Тернопіль

про :

- скасування державної реєстрації права власності за Товариством з обмеженою відповідальністю ТзОВ "Компанія Добробуд" на об'єкт незавершеного будівництва 6-квартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями торгово-офісного центру за адресою: м. Тернопіль, проспект С.Бандери (вул. Леніна);

- зобов'язання Реєстраційну службу Тернопільського міського управління юстиції внести до Державного реєстру прав запис про скасування державної реєстрації права власності за Товариством з обмеженою відповідальністю "Компанія Добробуд" на об'єкт незавершеного будівництва 6-квартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями торгово-офісного центру за адресою м. Тернопіль, проспект С.Бандери (вул. Леніна);

- визнання недійсним Договору про внесення змін до договору оренди земельної ділянки, посвідченого Першою Тернопільською державною нотаріальною конторою від 09.10.2003р. за реєстровим номером 4704, зареєстрованого у виконавчому комітеті Тернопільської міської ради 28.11.2003р. за № 998, укладеного 25.02.2011р.;

- скасування державної реєстрації Договору про внесення змін до договору оренди земельної ділянки, посвідченого Першою Тернопільською державною нотаріальною конторою від 09.10.2003р. за реєстровим номером 4704, зареєстрованого у виконавчому комітеті Тернопільської міської ради 28.11.2003р. за № 998, укладеного 25.02.2011р. та запису внесеного в Державний реєстр 17.12.2012р. № 00981;

- зобов'язання Управління Держкомзему у м. Тернополі провести реєстраційні дії про скасування державної реєстрації земельної ділянки, площею 223 кв.м. за адресою просп. С. Бандери за ТзОВ "Компанія Добробуд" (м. Тернопіль, вул. Микулинецька, 3а/каб. 101).

За участі представників:

позивача: уповноважений, Авдєєнко В.В, довіреність № б/н від 23.11.2012р.;

відповідача 1: уповноважений Микитович П.М., довіреність № б/н від 26.11.14 р.;

уповноважений Ліщинський П.П., довіреність №б/н від 11.12.2014р.;

відповідача 2: не з'явився;

відповідача 3: не з'явився;

відповідача 4: Серетник Т.І., головний спеціаліст - юрисконсульт, довіреність № 17 від 27.11.2014р.;

третьої особи: не з'явився

прокуратури: прокурор відділу Процик Е.Р., посвідчення № 018180 від 09.07.13 р.

Суть справи:

18 грудня 2013 року Товариство з обмеженою відповідальністю "Компанія "Добробуд", м. Тернопіль звернулося із заявою №450 від 14.12.2013р. про перегляд рішення господарського суду Тернопільської області від 04.04.2013р. у справі №921/156/13-г, яким позовні вимоги задоволено частково, за нововиявленими обставинами.

Ухвалою господарського суду Тернопільської області від 21.02.2014р. по справі №921/156/13-г (суддя Бурда Н.М.), залишеною без змін згідно постанови Львівського апеляційного господарського суду від 10.04.2014р., у задоволенні заяви відповідача -1 - про перегляд судового рішення від 04.04.2013р. за нововиявленими обставинами, відмовлено.

Постановою Вищого господарського суду України від 15.10.2014 р. задоволено частково касаційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Компанія Добробуд"; ухвалу господарського суду Тернопільської області від 21.02.2014 року та постанову Львівського апеляційного господарського суду від 10.04.2014 року у справі № 921/156/13-г скасовано, а справу направлено на новий судовий розгляд до господарського суду Тернопільської області у іншому складі суддів.

В результаті автоматизованого розподілу справу № 921/156/13-г передано на розгляд судді Андрусик Н.О.

У відповідності до розпорядження голови господарського суду Тернопільської області від 26.11.2014р., з урахуванням приписів ст.46 ГПК України, протоколу зборів суддів господарського суду Тернопільської області від 15.01.2014-21.01.2014р. №1, клопотання позивача вх. № 21648 від 25.11.2014р., враховуючи характер заявлених позовних вимог, розгляд справи здійснюється колегіально.

11.12.2014р. Товариством з обмеженою відповідальністю "Компанія Добробуд" (вх.№22997 від 11.12.2014р.) згідно заяви №235 від 11.12.2014р. заявлено відвід головуючому судді Андрусик Н.О. та судді Стопнику С.Г. від розгляду заяви про перегляд за нововиявленими обставинами рішення господарського суду Тернопільської області від 04.04.2013р. у даній справі. У задоволенні заяви відповідача - 1 відмовлено за необгрунтованістю.

Розпочато розгляд справи по суті спору.

Заявником, на вимогу суду, подано копію постанови Вищого господарського суду України у справі №4/48/5022-411/2012 від 05.11.2014р. про залишення постанови Львівського апеляційного господарського суду від 14.11.2013р. без змін, про відмову у задоволенні позову.

Представник заявника в судовому засіданні підтримав викладені в заяві №450 від 14.12.2013р. доводи та зазначив, що Львівський апеляційний господарський суд скасовуючи рішення від 31.07.2013р. по справі №4/48/5022-411/2012 встановив, що позивач не набув будь-яких прав на земельну ділянку, площею 4300,00 кв.м., яка виділялася для будівництва 35-ти квартирного житлового будинку, до складу якої входить спірна земельна ділянка, площею 223 кв.м., на якій збудовано 6 квартирний житловий будинок з вбудовано - прибудованими приміщеннями торгово - офісного центру за адресою проспект С.Бандери в м.Тернополі. Також, додав, що позивач не є власником 35 квартирного житлового будинку, оскільки перебування будинку на балансі не свідчить про наявність права власності, відповідно право користування земельною ділянкою у позивача відсутнє, що також підтверджено судами вищих інстанцій при розгляді справи № 4/48/5022-411/2012 за нововиявленими обставинами (постанова Львівського апеляційного господарського суду від 14.11.2013р. та постанова Вищого господарського суду України від 05.11.2014р.).

Представник позивача письмових заперечень на заяву не надав, проте в судовому засіданні зазначив, що 35-ти квартирний житловий будинок знаходиться на балансі ОСББ "Злагода-В" на підставі складеного одностороннього акту приймання - передачі, оскільки СВК "Злагода" ліквідовано. Земельна ділянка, що знаходиться під житловим будинком належить об'єднанню співвласників в силу положень статей 120, 125, 126 Земельного кодексу України. Звернув увагу суду, що заявнику не належить жодне житлове чи нежитлове приміщення, розміщене в 35-ти квартирному житловому будинку по проспекті С.Бандери, 81А, відповідно у ТІЗ "Добробуд" відсутні права користування спірною земельною ділянкою.

Земельна ділянка, площею 223 кв.м. не виділялася органом місцевого самоврядування у встановленому законом порядку для будівництва житлового будинку; не визначалося цільове призначення земельної ділянки, договір про внесення змін до договору оренди земельної ділянки від 09.10.2003р., укладений 25.02.2011р. не можна вважати правочином щодо виділення земельної ділянки в користування Товариству, оскільки такий не містить всіх істотних умов договору оренди землі.

Представники відповідача - 2 та відповідача - 3 в судове засідання не з'явилися, причин неявки суду не повідомили, хоча про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином (повідомлення про вручення поштового відправлення знаходиться в матеріалах справи).

В судовому засіданні представник відповідача - 4 надав пояснення згідно яких зазначив, що у разі поділу земельної ділянки на частини, на кожну із них виготовляється технічна документація та присвоюється кадастровий номер.

Прокурор в судовому засіданні заявив усне клопотання про вступ у справу, проте не обґрунтував порушень інтересів держави та не визначив сторону, в інтересах якої буде виступати прокурор.

Представник третьої особи в судове засідання не з'явився, причин неявки суду не повідомив та жодних клопотань не заявив.

У зв'язку з наведеним, враховуючи нез'явлення в судове засідання представників сторін, явка яких визнавалася судом обов'язковою, неподання сторонами витребуваних судом документів, необхідних для розгляду справи, з метою всебічного, повного та об'єктивного розгляду всіх обставин справи, дотримуючись принципу рівності сторін перед законом і судом, суд в порядку ст. 77 ГПК України, відкладає судове засідання на 18.12.2014р. до 09-40 год.

З огляду на наведене, керуючись ст.ст. 42, 46, 22, 27, 29, 33, 34, п. 1-2 ст.77, 86 ГПК України, господарський суд, -

УХВАЛИВ:

1. Відкласти розгляд справи на 18 грудня 2014 р. до 09-40 год.

2. Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду, який знаходиться за адресою м. Тернопіль, вул. Князя Острозького, 14-а, зал судових засідань № 3, 5 поверх.

3. Зобов'язати повторно подати до 17.12.2014р.:

- позивача: письмові мотивовані документально підтверджені заперечення на заяву №450 від 14.12.2013р. з урахуванням висновків суду касаційної інстанції, викладених в постанові №4/48/5022-411/2012 від 05.11.2014р.; акт приймання будинку на баланс та договір від 29.03.2005р.; Статут ОСББ;

- відповідача - 1: належні докази на підтвердження виділення земельної ділянки, площею 223 кв.м. для будівництва ТОВ "Добробуд" із визначенням меж внатурі, плану земельної ділянки, присвоєння кадастрового номеру спірній земельній ділянці.

- відповідача - 2: письмовий відзив на заяву;

- відповідача - 4: надати перелік документів, на підставі яких проведено реєстрацію земельної ділянки, площею 223 кв.м. за відповідачем - 1.

4. Прокурору до початку судового засідання подати письмове повідомлення про участь у даній справі та визначити, в чому полягає порушення інтересів держави, та обґрунтувати необхідність їх захисту, а також вказати інтереси чиєї сторони порушено.

5. Попередити про відповідальність, передбачену п.5.ст. 83 ГПК України, згідно якої суд має право стягувати в дохід Державного бюджету України з винної сторони штраф у розмірі до 100 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян за ухилення від вчинення дій, покладених господарським судом на сторону.

6. Ухвалу надіслати сторонам у справі та прокуратурі міста Тернополя.

Головуючий суддя Н.О. Андрусик

Суддя С.Г. Стопник

Суддя Ю.О. Чопко