ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
УХВАЛА

"24" березня 2014 р.Справа № 922/529/14

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Доленчука Д.О.

при секретарі судового засідання Івахненко І.Г.

розглянувши матеріали справи

за первісним позовом Харківської міської ради, м. Харків; 3-я особа на стороні позивача, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору Департамент земельних відносин Харківської міської ради, м. Харків
до ТОВ "РОЯЛ МОТОРЗ", м. Харків
про та зустрічним позовом до про внесення змін до договору ТОВ "РОЯЛ МОТОРЗ", м. Харків Харківської міської ради, м. Харків зобов'язання внести зміни до договору оренди земельної ділянки
за участю представників :

позивача за первісним позовом (відповідача за зустрічним позовом) - ОСОБА_1 за довіреністю № 08-11/5908/2-13 від 30.12.2013 р.

3-ї особи - не з'явився

відповідача за первісним позовом (позивача за зустрічним позовом) - не з'явився

ВСТАНОВИВ:

В провадженні господарського суду Харківської області знаходиться справа № 922/529/14 за первісним позовом Харківської міської ради до ТОВ "РОЯЛ МОТОРЗ" та зустрічним позовом ТОВ "РОЯЛ МОТОРЗ" до Харківської міської ради.

Згідно первісного позову Харківська міська рада просить суд прийняти рішення, яким внести зміни до договору оренди землі від 10.04.2006 р. за № 31 шляхом визнання договору про зміну до вказаного договору оренди землі укладеним у такій редакції:

ДОДАТКОВА УГОДА

до договору оренди землі,

зареєстрованого 10 квітня 2006 року за № 31

у Харківській регіональній філії Державного підприємства Центр державного

земельного кадастру при Державному комітеті України

по земельних ресурсах

20

Харківська міська рада Харківської області (Орендодавець) в особі міського голови ОСОБА_2 з одного боку та Товариство з обмеженою відповідальністю РОЯЛ МОТОРЗ (Орендар) в особі керівника ________________________________________________з другого боку, домовились про нижченаведене:

І. Відповідно до Податкового кодексу України, Закону України Про оренду землі, рішення 25 сесії Харківської міської ради 6 скликання від 03.07.2013 № 1209/13 Про затвердження Технічної документації з нормативної грошової оцінки земель міста Харкова станом на 01.01.2013, рішення 26 сесії Харківської міської ради 6 скликання від 25.09.2013 № 1269/13 Про затвердження Порядку впровадження нормативної грошової оцінки земель міста Харкова станом на 01.01.2013, рішення 19 сесії Харківської міської ради 5 скликання від 27.02.2008 № 41/08 Про затвердження Положення про порядок визначення розміру орендної плати, плати за суперфіцій, земельний сервітут при наданні земельних ділянок у платне користування в місті Харкові (з відповідними змінами та доповненнями), рішення 21 сесії Харківської міської ради 6 скликання від 19.12.2012 № 960/12 Про Порядок оформлення договорів оренди землі у місті Харкові пункти 5., 9., 13., 14. договору оренди землі, зареєстрованого 10 квітня 2006 року за № 31 змінити, доповнити пункт 2. словами та пункт 28. підпунктом д) і викласти у такій редакції:

2. (редакція по договору). Кадастровий номер земельної ділянки :09:001:0034.

5. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки відповідно до витягу з технічної документації № 718 від 24.09.2013 становить 29571316 грн. (двадцять дев'ять мільйонів п'ятсот сімдесят одна тисяча триста шістнадцять гривень).

При змінах в нормативній грошовій оцінці земель за рішенням міської ради Орендар за свій рахунок виконує розрахунок оновленої грошової оцінки земельної ділянки і направляє один екземпляр відповідному органу державної податкової служби за місцем знаходження земельної ділянки.

9. Орендна плата за земельну ділянку вноситься Орендарем щомісячно у грошовій формі на рахунок управління Державної казначейської служби України у м. Харкові Харківської області. Інформація щодо реквізитів отримується у відповідному органі державної податкової служби за місцем знаходження земельної ділянки.

Розмір орендної плати за земельну ділянку згідно з розрахунком № 266/14 від 17.10.2013 на рік становить 5,6 % від її нормативної грошової оцінки і складає 1655993,70 грн. (один мільйон шістсот п'ятдесят п'ять тисяч дев'ятсот дев'яносто три гривні 70 копійок), або в місяць - 137999,48 гри. (сто тридцять сім тисяч дев'ятсот дев'яносто дев'ять гривень 48 копійок.

13. Розмір орендної плати переглядається у разі:

а) зміни умов господарювання, передбачених договором;

б) зміни розмірів земельного податку, підвищення цін і тарифів, зміни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством;

в) зміни нормативної грошової оцінки;

г) внаслідок інфляції - щорічно;

д) погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини Орендаря, що підтверджено документами;

є) в інших випадках, передбачених законом.

14. У разі невнесення орендної плати у строки, визначені законодавством, справляється пеня згідно діючого законодавства.

28. д) в разі ухилення Орендаря від перерахунку орендної плати при настанні умов, передбачених п. 13 договору, Орендодавець має право звернутися до суду для визнання додаткової угоди до договору оренди землі укладеною в зміненій редакції.

II. Ця додаткова угода є невід'ємною частиною договору оренди землі, зареєстрованого 10 квітня 2006 року за №31 у Харківській регіональній філії Державного підприємства Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах і складена та підписана в трьох примірниках, один з яких залишається у органі, що провів їх державну реєстрацію, а два інших видаються сторонам по договору.

ОРЕНДОДАВЕЦЬ ОРЕНДАР

Харківська міська рада Товариство з обмеженою

Харківської області відповідальністю РОЯЛ МОТОРЗ

м. Харків, м-н Конституції, 7 61045, м. Харків, вул. Аграрна, буд. 25

код 04059243 код 32677625

В особі міського голови В особі керівника

_________________Г.А. ОСОБА_2 _________________ ______________

/підпис/ / підпис/ /ПІБ/

Згідно зустрічного позову ТОВ РОЯЛ МОТОРЗ просить суд зобов'язати відповідача за зустрічним позовом, Харківську міську раду Харківської області, внести зміни до договору оренди земельної ділянки від 10 квітня 2006 року, що зареєстрований 10 квітня 2006 року за № 31 шляхом укладення додаткової угоди до договору оренди земельної ділянки від 10 квітня 2006 року, що зареєстрований 10 квітня 2006 року за № 31 на наступних умовах:

Додаткова угода

до договору оренди землі від 10 квітня 2006 р., зареєстрованого у Харківській регіональній філії Державного підприємства Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах в Державному реєстрі земель від 10.04.2006 р. за № 31

м. Харків "__" ___________ 2014 р.

Харківська міська рада Харківської області (Орендодавець), в особі міського голови ОСОБА_2, з одного боку, та Товариство з обмеженою відповідальністю РОЯЛ МОТОРЗ (Орендар) в особі директора ОСОБА_3, що діє на підставі Статуту, з другого боку, уклали цю Додаткову угоду до Договору оренди земельної ділянки від 29.01.2008 р. (далі по тексту - Договір) про наступне:

2. Пункт 9 Договору викласти в наступній редакції:

Плата за землю вноситься Орендарем щомісячно у вигляді орендної плати у грошовій формі у розмірі 73928,29 грн. (сімдесят три тисячі дев'ятсот двадцять вісім гривень двадцять дев'ять копійок) на рахунок управління Державної казначейської служби України у м. Харкові Харківської області протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного (податкового) місяця.

ОРЕНДОДАВЕЦЬ ОРЕНДАР

Харківська міська рада Товариство з обмеженою

Харківської області відповідальністю РОЯЛ МОТОРЗ

м. Харків, м-н Конституції, 7 61045, м. Харків, вул. Аграрна, буд. 25

код 04059243 код 32677625

В особі міського голови В особі директора

_________________Г.А. ОСОБА_4ОСОБА_3

/підпис/ / підпис/

Ухвалою суду від 21.02.2014 р. про порушення провадження у справі було призначено справу до розгляду у судовому засіданні на 24.03.2014 р. о 12:00.

Представник Харківської міської ради до початку судового засідання, через канцелярію господарського суду 24.03.2014 р. за вх. № Д151/14, надав заяву про розгляд справи без застосування технічних засобів фіксації судового процесу. Дана заява не суперечить чинному законодавству, інтересам сторін, тому приймається судом та підлягає задоволенню.

ТОВ РОЯЛ МОТОРЗ та Департамент земельних відносин Харківської міської ради про судове засідання були повідомлені належним чином, в судове засідання їх представники не з'явилися, про причини неявки суд не повідомили.

Відповідно до ч. 1 ст. 77 ГПК України господарський суд відкладає в межах строків, встановлених статтею 69 цього Кодексу, розгляд справи, коли за якихось обставин спір не може бути вирішено в даному засіданні. Такими обставинами, зокрема, є: нез'явлення в засідання представників сторін, інших учасників судового процесу; неподання витребуваних доказів та інше.

Враховуючи вищевикладене, нез'явлення в засідання представників ТОВ РОЯЛ МОТОРЗ та Департамент земельних відносин Харківської міської ради, суд дійшов до висновку, що справу не може бути вирішено у даному судовому засіданні, у зв'язку з чим розгляд справи необхідно відкласти.

Керуючись ст.ст. 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

1. Розгляд справи № 922/529/14 відкласти на "31" березня 2014 р. о 15:20

2. Зобовязати сторони та 3-ю особу виконати вимоги попередніх ухвал суду по справі у повному обсязі.

3. Явку представників сторін та 3-ї особи у судовому засіданні визнати обов'язковою.

Попередити сторони та 3-ю особу про те, що неявка у судове засідання їх представників не є перешкодою для розгляду справи за наявними в ній матеріалами в порядку ст. 75 ГПК України.

Суддя ОСОБА_5