ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
УХВАЛА

"25" листопада 2014 р.Справа № 924/1528/14

Господарський суд Хмельницької області у складі:

суддя Виноградова В.В., розглянувши матеріали справи

за позовом публічного акціонерного товариства "Дельта Банк", м. Київ

до товариства з обмеженою відповідальністю "Подвір'я", м. Хмельницький

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача - публічного акціонерного товариства "УкрСиббанк", м. Харків

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача - ОСОБА_1, с. Велика Слобідка, Кам'янець-Подільський район, Хмельницька область

про звернення стягнення 7 447 157, 86 грн. на предмет іпотеки шляхом набуття права власності іпотекодержателем АТ «Дельта Банк» на предмет іпотеки

за участю представників сторін:

від позивача: ОСОБА_2 - за довіреністю від 25.02.2014 р.

від відповідача: ОСОБА_3 - за довіреністю № 1 від 06.11.2014 р.

від третьої особи на стороні позивача: не з'явився

від третьої особи на стороні відповідача: не з'явився

встановив: позивач звернувся до суду з позовною заявою про стягнення з відповідача (враховуючи заяву від 29.10.2014 р.) 7447157,87 грн. заборгованості по кредитному договору № 0 шляхом набуття права власності за іпотекодержателем АТ «Дельта Банк» на предмет іпотеки, а саме: адмінбудинок № 1 загальною площею 136,9 кв.м., адмінбудинок № 2 загальною площею 183,2 кв.м., бокс загальною площею 128,4 кв.м., бокс загальною площею 215,3 кв.м., майстерня загальною площею 165,0 кв.м., склад загальною площею 237,9 кв.м., майстерня з адмінбудівлею загальною площею 394,4 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Хмельницький, вул. Толбухіна, буд. 2/4 та належить товариству з обмеженою відповідальністю «Подвір'я» на праві власності на підставі договору купівлі-продажу №7 від 21.03.2003 р. та зареєстровано в Реєстрі прав власності на об'єкти нерухомого майна за реєстровим №1058075. Обгрунтовуючи свою вимогу, посилається на умови договору купівлі-продажу прав вимоги за кредитами від 08.12.2011 р., кредитного договору №0 від 21.05.2008 р., договору іпотеки від 21.05.2008 р., ст.ст. 16, 321, 386, 391, 509, 512-519, 526, 530, 536, 575, 589, 610, 612, 629, 1046-1050, 1054, 1056-1 ЦК України, ст. 193 ГК України, ст. ст. 7, 33, 35-37, 41, главу V Закону України "Про іпотеку", п. 39 Постанови Пленуму ВСУ № 5 від 30.04.2012 р.

Позивач витребуваних судом доказів, необхідних для повного, всебічного та об'єктивного вирішення спору не подав.

Повноважний представник відповідача в судовому засіданні та наданих письмових поясненнях проти задоволення позовних вимог заперечив. Звертає увагу на те, що 14 червня 2007 року між АКІБ "УкрСиббанк" та Торговим приватним підприємством "Опторг" (далі - Позичальник) був укладений кредитний договір № 0, відповідно до якого Банк зобов'язується надати Позичальнику, а Позичальник зобов'язується прийняти, належним чином використовувати і повернути Банку кредит в сумі 500000 грн. в терміни, встановлені графіком погашення кредиту, відповідно до додатку №1 Договору. З метою забезпечення виконання зобов'язання, що виникли відповідно до зазначеного договору, між АКІБ "УкрСиббанк" та ТОВ "Подвір'я" (Іпотекодавець) був укладений Договір іпотеки, за яким Іпотекодавець передає в іпотеку нерухоме майно загальною площею 1 461,1 кв.м, а саме: адмінбудинок №1 заг. площею 136,9 кв.м., адмінбудинок №2 заг. площею 183,2 кв.м., бокс загальною площею 128,4 кв.м., бокс загальною площею 215,3 кв.м., майстерня загальною площею 165,0 кв.м., склад загальною площею 237,9 кв.м., майстерня з адмінбудівлею загальною площею 394,4 кв.м, що належать на праві власності ТОВ «Подвір'я» та знаходиться за адресою: м. Хмельницький, вул. Толбухіна, буд. 2/4.

Крім того, повідомив, що 21.05.2008 року між АКІБ "УкрСиббанк" та ТОВ "Подвір'я" було укладено Договір про надання споживчого кредиту № НОМЕР_1, згідно з умовами якого Банк надав Позичальнику кредитні кошти у розмірі 300000,00 дол. США на строк по 20.05.2019 р., способом забезпечення виконання якого стала іпотека нерухомого майна, якою вже забезпечувалося виконання грошового зобов'язання за Кредитним договором № 0 від 14 червня 2007 року.

Робить висновок про те, що задоволення позовних вимог порушить інтереси інших осіб, оскільки один і той самий предмет іпотеки забезпечує виконання зобов'язань за різними кредитними договорами з різними юридичними особами, а позовні вимоги ґрунтуються лише на одному кредитному договорі та одному договорі іпотеки.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача - ОСОБА_1 повноважного представника в судове засідання не направив, письмових пояснень з приводу поданого позову, доказів оплати заборгованості за кредитним договором не надав, про причини неявки та неподання доказів не повідомив. Повноважний представник відповідача в судовому засіданні підтвердив наявність заборгованості ОСОБА_1 перед позивачем в розмірі 7447157,86 грн., проте проти задоволення позовних вимог заперечив з огляду на те, що задоволення позовних вимог порушить інтереси інших осіб, оскільки один і той самий предмет іпотеки забезпечує виконання зобов'язань за різними кредитними договорами з різними юридичними особами, а позовні вимоги грунтуються лише на одному кредитному договорі та одному договорі іпотеки.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача - публічне акціонерне товариство "УкрСиббанк" повноважного представника в судове засідання не направило. На адресу суду надіслало клопотання про розгляд справи за відсутності свого представника у зв'язку із його участю в цей день в іншому судовому засіданні. При цьому повідомило, що позовні вимоги підтримує та підтверджує факт відступлення свого права вимоги новому кредитору - ПАТ "Дельта Банк" за кредитними договорами, укладеними з ОСОБА_1, № 0 та № 0 від 21.05.2008 р., та з ТПП "Оптторг" № 0 від 14.06.2007 р.

З огляду на зазначене, враховуючи визначені ГПК України засади змагальності та рівності сторін, необхідність подання для повного, всебічного та об'єктивного вирішення спору витребуваних судом та додаткових доказів, суд вважає за доцільне відкласти розгляд справи.

Керуючись ст. ст. 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

Розгляд справи відкласти на 14:30 год. "01" грудня 2014 р.

Позивачу надати докази про надання кредиту ОСОБА_1 по договору № 0 від 21.05.2008р. та докази про оплату позичальником цього кредиту, докази, чи стягувалась заборгованість з позичальника по кредитному договору № 0 від 21.05.2008р., докази щодо визначення ціни позову в національній валюті України за офіційним курсом, визначеним НБУ на день подання позову, докази реєстрації за позивачем прав іпотекодержателя за договором іпотеки від 21.05.2008 р.; докази щодо вартості майна, яке перебуває в іпотеці, письмові пояснення з посиланням на норми чинного законодавства та документальним підтвердженням щодо заперечень відповідача, докази щодо звернення стягнення на майно відповідача, яке передано в іпотеку по договору від 21.05.2008 р., в погашення заборгованості за кредитними договорами №0 від 14.06.2007р., № 0 від 21.05.2008р., № 0098-230206-М від 23.02.2007р., витяг з Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо нерухомого майна: адмінбудинок № 1 загальною площею 136,9 кв.м., адмінбудинок № 2 загальною площею 183,2 кв.м., бокс загальною площею 128,4 кв.м., бокс загальною площею 215,3 кв.м., майстерня загальною площею 165,0 кв.м., склад загальною площею 237,9 кв.м., майстерня з адмінбудівлею загальною площею 394,4 кв.м., що знаходиться за адресою: Хмельницька область, м. Хмельницький, вул. Толбухіна, 2/4, та належить ТОВ "Подвір'я" (код 31521908) на праві власності на підставі договору купівлі-продажу №7 від 21.03.2003 р. та зареєстровано в Реєстрі прав власності на обєкти нерухомого майна за реєстраційним номером 1058075.

Відповідачу надати докази про включення до ЄДРЮО та ФОП, витяг з реєстру прав власності нерухомого майна на адмінбудинок № 1 загальною площею 136,9 кв.м., адмінбудинок № 2 загальною площею 183,2 кв.м., бокс загальною площею 128,4 кв.м., бокс загальною площею 215,3 кв.м., майстерня загальною площею 165,0 кв.м., склад загальною площею 237,9 кв.м., майстерня з адмінбудівлею загальною площею 394,4 кв.м., що знаходиться за адресою: Хмельницька область, м. Хмельницький, вул. Толбухіна, 2/4.

Третій особі, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача - публічне акціонерне товариство "УкрСиббанк" надати суду докази про надання кредиту ОСОБА_1 по договору № 0 від 21.05.2008р. та докази про оплату позичальником цього кредиту, докази, чи стягувалась заборгованість з позичальника по кредитному договору № 0 від 21.05.2008р., докази щодо звернення стягнення на майно відповідача, яке передано в іпотеку по договору від 21.05.2008 р., в погашення заборгованості за кредитними договорами №0 від 14.06.2007р., № 0 від 21.05.2008р., № 0098-230206-М від 23.02.2007р., витяг з Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо нерухомого майна: адмінбудинок № 1 загальною площею 136,9 кв.м., адмінбудинок № 2 загальною площею 183,2 кв.м., бокс загальною площею 128,4 кв.м., бокс загальною площею 215,3 кв.м., майстерня загальною площею 165,0 кв.м., склад загальною площею 237,9 кв.м., майстерня з адмінбудівлею загальною площею 394,4 кв.м., що знаходиться за адресою: Хмельницька область, м. Хмельницький, вул. Толбухіна, 2/4, та належить ТОВ "Подвір'я" (код 31521908) на праві власності на підставі договору купівлі-продажу №7 від 21.03.2003р. та зареєстровано в Реєстрі прав власності на обєкти нерухомого майна за реєстраційним номером 1058075.

Третій особі ОСОБА_1 подати суду письмові пояснення з приводу поданого позову, докази оплати заборгованості за кредитним договором.

Визнати явку повноважних представників сторін та третіх осіб (з дорученнями та документами, що посвідчують особу) в судове засідання обов'язковою.

Суддя В.В. Виноградова

Віддрук. 7 прим.: 1 - до справи; 2, 3 - позивачу (04080, м. Київ, вул. Фрунзе, 39; м. Київ, вул. Щорса, 36-Б)-; 4 - відповідачу (29009, м. Хмельницький, вул. Толбухіна, буд. 2/4); 5,6 - третій особі ПАТ "УкрСиббанк" (61050, м. Харків, проспект Московський, 60; м. Хмельницький, вул. Подільська, 21); 7 - третій особі ОСОБА_1 (32375, Хмельницька область, Кам'янець-Подільський район, с. Велика Слобідка, вул. Центральна, буд. 451) 2, 3 5,6,7 - рек. з пов. про вруч.