ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"06" серпня 2014 р. Справа № 903/699/14

За позовом обєднання співвласників багатоквартирного будинку Юність-Луцьк

до товариства з обмеженою відповідальністю виробничо-комерційної фірми ЛЕУС

про стягнення 3 567,64грн.

Суддя Філатова С.Т.

За участю представників сторін:

від позивача: ОСОБА_1 директор, ОСОБА_2О, дов. б/н, від 06.08.2014р.

від позивача: ОСОБА_3, договір про надання правової допомоги від 21.05.2014р.

Відповідно до ст. 20 Господарського процесуального кодексу України розяснено право відводу судді. Відводу судді не заявлено. На підставі ст. 22 ГПК України розяснено процесуальні права та обовязки представників сторін.

Суть спору:

Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Юність-Луцьк" звернулось з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю виробничо-комерційна фірма "ЛЕУС" про стягнення 3 567,64грн. заборгованості за надані послуги згідно договору №03/12 від 01.11.2012р., в тому числі 2 477,88грн. основного боргу, 715,28грн. пені відповідно до п.5.3. договору, 256,05грн. інфляційних втрат, 57,78грн. 3 % річних згідно ст.625 ЦК України, 59,05грн. поштових витрат.

Позовні вимоги обґрунтовані наступним:

Між ОСББ "Юність-Луцьк" та ТзОВ ВКФ "Леус" укладено договір №03/12 від 01.11.2012р. про участь власників викуплених вбудованих і прибудованих нежитлових приміщень, розташованих в будинку за адресою: м. Луцьк, пр. Волі, 4 загальною площею 154,5м2 у відшкодуванні вартості послуг утримання будинку та прибудинкової території.

Відповідно до п.1 договору позивач забезпечує обслуговування будинку №4 на пр. Волі, м. Луцьк та утримання прибудинкової території згідно додатку 1, а власник приміщення (відповідач) приймає участь у відшкодуванні вартості обслуговування.

Згідно п. 2.1 договору позивач обслуговує будинок та утримує прибудинкову територію відповідно до Закону України "Про житлово-комунальні послуги"; рішення Луцької міської ради № 49/116 від 04.11.2009 року "Про передачу будинку адресою: м. Луцьк, пр. Волі, 4"; Правил користування приміщеннями житлових будинків та прибудинковими територіями, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 року за № 572; Порядку формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, затвердженого Кабінетом Міністрів України від 12.07.2005 року за № 560; рішення виконкому Луцької міської ради № 748-1 від 02.11.2010 року "Про відшкодування витрат і пов'язаних з утриманням будинків і споруд та прибудинкових територій".

Позивач згідно вимог даного договору надав відповідачу послуги в повному обсязі в період 01.11.2012 року по 30.11.2013 року, що підтверджується актами здачі-приймання робіт (надання послуг) №№: ОУ - 0000057/1, ОУ - 0000060, ОУ - 0000006, ОУ - 0000009, ОУ - 0000015, ОУ - 0000021, ОУ - 0000030, ОУ - 0000032, ОУ - 0000039, ОУ - 0000021, ОУ - 0000051, ОУ - 0000057, ОУ - 0000063, ОУ - 0000069, ОУ - 0000003, ОУ - 0000009, ОУ - 0000015, ОУ - 0000045, які були надіслані відповідачу рекомендованими листами, але станом на 25.05.2014р. послуги не оплачені.

Ухвалою суду від 28.07.2014р. порушено провадження у справі. Зобов'язано подати суду позивачу: виставлені рахунки за спожиті послуги за період з листопада 2012р. по травень 2014р., рішення виконавчого комітету Луцької міської ради №748-1 від 02.11.2010р. Про відшкодування витрат, повязаних утриманням будинків і споруд та прибудинкових територій; відповідачу: довідку про включення в ЄДРПОУ, пояснення (обґрунтовані доводи та заперечення) по суті позовних вимог, у випадку заперечень щодо розрахунків надати контррозрахунок.

Відповідач звернувся до суду з клопотанням (вх. №01-29/7616/14 від 05.08.2014р.) про витребування додаткових доказів, а саме:

подати запит в БТІ м. Луцька про надання довідки про загальну площу будинку по проспекту Волі, 4 м. Луцька;

зобов'язати ОСББ "Юність-Луцьк" подати копії всіх договорів на утримання будинку та прибудинкових територій із членами та не членами об'єднання включаючи орендарів, власників приміщень юридичних та фізичних осіб, а також копії платіжних документів, включаючи голову правління ОСББ за 2012-2013р.р.

Просить відкласти розгляд спору для належної підготовки до справи.

У судовому засіданні 06.08.2014р. та у відзиві (вх. №01-29/7627/14) позов заперечив, мотивуючи наступним:

ОСББ "Юність-Луцьк" не є обслуговуючою (житлово-експлуатаційною) організацією, яка надає послуги, а є організацією, що від імені співвласників будинку замовляє послуги, тобто є їх замовником - посередником. Зобов'язання, які на себе взяло ОСББ "Юність-Луцьк", виконує посередник.

Рахунки про сплату внесків надаються вчасно, хоча зазначено в них не внески, а послуги, які немає права надавати ОСББ так, як не є обслуговуючою (житлово-експлуатаційною) організацією, що є грубим порушенням відповідних нормативних актів з ведення бухгалтерського обліку.

Згідно зі ст. 20 Закону про ОСББ частка в загальному обсязі обов'язкових платежів на утримання і ремонт неподільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі приміщень, що перебувають у власності фізичних або юридичних осіб.

Заперечує розрахунок, мотивуючи тим, що загальна площа будинку становить 4 034,4м2, а не 2 484,32м2, а тому частка в утриманні будинку складає зовсім іншу суму. В підтвердження долучив довідку із ЖКП №3 від 18.09.2003р. про загальну площу будинку на пр. Волі, 4.

Вважає, що сума внесків складає 553,78грн., а отже, сальдо взаєморозрахунків між ТзОВ ВКФ "Леус" і ОСББ "Юність-Луцьк" на даний час складає 4 887,12грн. на користь ТзОВ ВКФ "Леус".

Долучив копію рішення виконавчого комітету Луцької міської ради №748-1 від 02.11.2010р. "Про відшкодування витрат, пов'язаних з утриманням будинків і споруд та прибудинкових територій", згідно з яким фізичні та юридичні особи, суб'єкти підприємницької діяльності, яку використовують нежилі будинки і приміщення(вбудовані і прибудовані), належні їм на праві власності або орендовані ними на підставі договору, зобов'язані відшкодовувати житлово-експлуатаційним підприємствам витрати, пов'язані з утриманням будинків і споруд та прибудинкових територій.

Відшкодування витрат, пов'язаних з утриманням будинків і споруд та прибудинкових територій, проводиться в межах тарифів, встановлених (погоджених) для кожного будинку окремо рішенням виконавчого комітету Луцької міської ради на підставі договорів, укладених з житлово-експлуатаційними підприємствами.

Позивач у судовому засіданні 06.08.2014р. позов підтримав з підстав, викладених у позовній заяві. Витребуваних доказів не подав. Вказав, що між сторонами існують договірні відносини та сума оплати визначена додатком №1 до договору №03/12 від 01.11.2012р. Договір є дійсним, змін до нього в частині розміру платежів не вносилось.

Відповідач у судовому засіданні 06.08.2014р. підтвердив, що договір в судовому порядку не оспорювався.

Суд, розглянувши клопотання відповідача про витребування додаткових доказів, ухвалив задовольнити останнє частково:

витребувати в комунальному підприємстві "Волинське обласне бюро технічної інвентаризації" (КП ВОБТІ) дані про загальну площу будинку за адресою пр. Волі, 4, м. Луцьк.

В решті клопотання відхилено як необґрунтоване відповідно до вимог ст. 38 ГПК України.

Водночас, зважаючи на те, що згідно додатку №1 до договору №03/12 від 01.11.2012р. величини щомісячних нарахувань вказані відповідно до "Розрахунку вартості послуг" прийнятого на загальних зборах членів ОСББ та рішення виконавчого комітету Луцької міської ради №748-1 від 02.11.2010р. "Про відшкодування витрат пов'язаних з утриманням будинків і споруд та прибудинкових територій", витребувати у виконавчого комітету Луцької міської ради тарифи, встановлені (погоджені) рішенням виконавчого комітету для будинку за адресою пр. Волі, 4, м. Луцьк.

Зважаючи на неподання витребуваних доказів, необхідність витребування додаткових доказів по справі, господарський суд, керуючись п. 4 ст. 65 ГПК України, п. п. 2, 3 ст. 77 ГПК України, вважає за необхідне відкласти розгляд спору.

Господарський суд, керуючись п. 4 ст. 65 ГПК України, п. п. 2, 3 ст.77, ст. 86 ГПК України, -

ухвалив:

1. Розгляд справи відкласти на 16.09.2014р. на 10:00 год.

2. Представити суду до 10.09.2014р.:

2.1. Позивачу: виставлені рахунки за спожиті послуги за період з листопада 2012 р. по травень 2014р. та докази їх надіслання (вручення); тарифи, встановлені для будинку на підставі рішення виконавчого комітету №748-1 від 02.11.2010р.; докази надіслання актів-здачі приймання робіт (надання послуг) відповідачу (квитанція, опис вкладень) (про що зазначено у позовній заяві).

2.2. Відповідачу: докази внесення змін до договору щодо розміру щомісячних нарахувань.

3. Витребувати в комунальному підприємстві "Волинське обласне бюро технічної інвентаризації" дані про загальну площу будинку за адресою пр. Волі, 4, м. Луцьк.

4. Витребувати у виконавчого комітету Луцької міської ради тарифи, встановлені (погоджені) для будинку за адресою пр. Волі, 4, м. Луцьк згідно з рішенням виконавчого комітету №748-1 від 02.11.2010р. "Про відшкодування витрат пов'язаних з утриманням будинків і споруд та прибудинкових територій.

Представники сторін про наступне судове засідання повідомлені під розписку у судовому засіданні.

Суд попереджає, що відповідно до ст.83 ГПК України господарський суд має право стягнути в дохід Державного бюджету України з винної сторони штраф у розмірі до ста неоподатковуваних мінімумів доходів громадян (1 700грн.) за ухилення від вчинення дій, покладених господарським судом на сторону.

У разі неподання витребуваних судом документів та неявки в судове засідання спір буде розглянуто за наявними в справі матеріалами згідно ст.75 ГПК України та до сторін будуть застосовані санкції, передбачені п.5 ст.83 ГПК України.

Суддя С. Т. Філатова