номер провадження справи 34/5/14
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

12.02.2014 Справа № 908/193/14

Господарський суд Запорізької області у складі судді Науменка А.О., при секретарі Яровенко Г.В.

За участю представників: від позивача ОСОБА_1, протокол № 2 від 08.09.2010 р.; від відповідача не зявився.

Розглянувши в судовому засіданні матеріали справи № 908/193/14

за позовом: Обєднання співвласників багатоквартирного будинку Сусіди-2010 (72102, АДРЕСА_1)

до відповідача: Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 (72102, Запорізька обл., м. Приморськ, вул. Мічуріна, 41)

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Комунальне підприємство Приморське житлово-експлуатаційне обєднання Приморської міської ради (72100, Запорізька обл., м. Приморськ, вул. Морська, 62).

про стягнення суми.

ВСТАНОВИВ:

ОСББ Сусіди-2010 заявлено позовні вимоги до ФОП ОСОБА_2 про стягнення 5451,12 грн. заборгованості за надання житлово-комунальних послуг по утриманню будинку та прибудинкової території за період: з 01.06.2011 р. по січень 2014 р., пеню в розмірі 1876,98 грн., 12,77 грн. інфляційні втрати.

Ухвалою господарського суду Запорізької області від 24.01.2014 р. позовна заява прийнята до розгляду, порушено та присвоєно номер провадження № 34/5/14 у справі № 908/193/14, справу до розгляду в засіданні господарського суду призначено на 12.02.2014 р.

07.02.2014 р. до канцелярії господарського суду Запорізької області від відповідача надійшов відзив на позовну заяву, в якому ФОП ОСОБА_2 заперечила проти позовних вимог, просила відмовити в задоволені позову в повному обсязі. Крім того, в даному відзиві відповідач просить провести засідання суду по справі № 908/193/14, призначене на 12.02.2014 р. без участі представника ФОП ОСОБА_2

12.02.2014 р. до канцелярії господарського суду Запорізької області від позивача надійшло клопотання, в якому ОСББ Сусіди-2010 просить в процесі судового засідання дослідити наданні докази, дати правову оцінку діям директора КП Приморське ЖЄО ОСОБА_3, по факту укладення договору з відповідачем, про що вказати в описовій та резолютивній частині судового рішення. Раніше заявлені позовні вимоги позивач підтримує в повному обсязі.

Представник позивача в судовому засіданні підтримав заявлені позовні вимоги,відповів на поставлені судом питання.

Представник відповідача в судове засідання не зявився, про дату, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином.

Згідно ст. 27 ГПК України, треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до прийняття рішення господарським судом, якщо рішення з господарського спору може вплинути на їх права або обов'язки щодо однієї з сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за клопотанням сторін, прокурора.

Дослідивши додані матеріали справи, суд дійшов висновку про необхідність залучення до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Комунальне підприємство Приморське житлово-експлуатаційне обєднання Приморської міської ради, у звязку з тим, що рішення з даного господарського спору може вплинути на його права або обов'язки.

В процесі розгляду справи виникло питання щодо реєстрації права власності на обєкт нерухомого майна, а саме: за ким на даний час зареєстровано право власності на нежитлове приміщення № 29, загальною площею 67,8 кв. м., що знаходиться в житловому будинку за адресою: Запорізька обл., м. Приморськ, вул. Морська, 54.

Відносини, повязані з державною реєстрацією прав на нерухоме майно та їх обтяжень регулюються Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Відповідно до ст. 28 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» суд, у звязку із здійсненням своїх повноважень, визначених законом, має право, на підставі письмового запиту, отримати інформаційну довідку з Державного реєстру прав.

Згідно з п. 4 ст. 29 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» суд звільнений від плати за отримання інформаційної довідки в Державного реєстру прав.

Пунктом 14 ст. 15 зазначеного закону передбачено, що форма і вимоги до заповнення запитів, що подаються до органу державної реєстрації прав, установлюються відповідно до законодавства.

Надання інформації з Державного реєстру прав, у тому числі у формі інформаційної довідки, здійснюється згідно з Порядком надання інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженому постановою Кабінету Міністрів України від 22.06.2011 р. № 703.

Відповідно до п. 7 зазначеного Порядку, для отримання інформації з Державного реєстру прав особа, зазначена у статті 28 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (далі - заявник), подає органові державної реєстрації прав заяву (запит), форму та вимоги до заповнення якої (якого) встановлює Мін'юст.

Наказом Міністерства юстиції України від 17.04.2012 р. № 595/5 «Про впорядкування відносин, повязаних із державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», зареєстрованим в Міністерстві юстиції України 20.04.2012 р. за № 590/20903, затверджено відповідну форму запиту про надання інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Згідно зі ст. 4-5 Господарського процесуального кодексу України, господарські суди здійснюють правосуддя шляхом прийняття обов'язкових до виконання на усій території України рішень, ухвал, постанов. Невиконання вимог рішень, ухвал, постанов господарських судів тягне відповідальність, встановлену цим Кодексом та іншими законами України.

Відповідно до п. 4 ч. 1 ст. 65 Господарського процесуального кодексу України, з метою забезпечення правильного і своєчасного вирішення господарського спору суддя вчиняє в необхідних випадках такі дії по підготовці справи до розгляду: зобов'язує сторони, інші підприємства, установи, організації, державні та інші органи, їх посадових осіб виконати певні дії (звірити розрахунки, провести огляд доказів у місці їх знаходження тощо); витребує від них документи, відомості, висновки, необхідні для вирішення спору, чи знайомиться з такими матеріалами безпосередньо в місці їх знаходження.

На підставі вищевикладеного, з метою встановлення фактичних обставин справи і отримання офіційної інформації, яка має суттєве значення для повного, всебічного та обєктивного вирішення спору, на підставі п. 4 ст. 65 Господарського процесуального кодексу України, суд дійшов висновку щодо необхідності звернення до Реєстраційної служби Запорізького міського управління юстиції із відповідним запитом для отримання інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Керуючись ст. 27, п. 4 ч. 1 ст. 65, ст. ст. 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

Залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Комунальне підприємство Приморське житлово-експлуатаційне обєднання Приморської міської ради (72100, Запорізька обл., м. Приморськ, вул. Морська, 62).

Розгляд справи відкласти та призначити чергове засідання на 28.02.2014 р. на 10 годин 30 хвилин.

Направити на адресу Реєстраційної служби Запорізького міського управління юстиції (69063, м. Запоріжжя, вул. Дзержинського, 5) запит про надання інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (запит додається).

Зобовязати Реєстраційну службу Запорізького міського управління юстиції надати: інформаційну довідку з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно у відповідності до запиту. (Інформаційну довідку надати до 25.02.2014 р. При наданні інформаційної довідки посилатись на номер справи № 908/193/14 судді Науменко А.О.)

Зобовязати позивача надіслати на адресу третьої особи копію позовної заяви з доданими до неї документами, докази надіслання надати суду в оригіналі; детальний розрахунок суми основного боргу, інфляційних втрат та пені, з зазначенням суми на яку нараховується пеня та інфляційні втрати за кожний період окремо. Забезпечити явку уповноваженого представника в судове засідання.

Зобовязати відповідача надати: документи в підтвердження права власності на приміщення Магазин промислової групи товарів Валентина, що знаходиться в м. Приморськ по вул. Морській, 54, правоустановчі документи (договір, тощо); докази переведення приміщення до нежитлового фонду.

Зобовязати третю особу надати: документи на підтвердження правового статусу; пояснення по суті позовних вимог; документально підтвердити надання відповідачу житлово-комунальних послуг по утриманню будинку та прибудинкової території в м. Приморськ по вул. Морській, 54, в якому знаходиться належне споживачеві нежитлове приміщення Магазин промислової групи товарів Валентина загальною площею 67,8 кв.м., за період: 01.06.2011 р. 01.01.2014 р., у випадку підтвердження того, що КП Приморське житлово-експлуатаційне обєднання Приморської міської ради надавало відповідачу житлово-комунальні послуги по утриманню будинку та прибудинкової території, надати письмові пояснення з приводу того, на якій підставі КП Приморське житлово-експлуатаційне обєднання Приморської міської ради продовжувало надавати послуги з утримання будинку та прибудинкової території ФОП ОСОБА_2 в той час, коли житловий будинок по вул. Морській, 54 з 18.10.2011 р. знаходиться на балансі ОСББ Сусіди-2010.

Витребувані документи необхідно завчасно подавати через канцелярію суду, копії документів слід засвідчувати відповідно до вимог п. 5.27 ДСТУ 4163-2003, згідно якого відмітку про засвідчення копії документа складають зі слів: «Згідно з оригіналом», назви посади, особистого підпису особи, яка засвідчує копію, її ініціалів та прізвища, дати засвідчення копії.

Звернути увагу на те, що суд має право стягувати в доход Державного бюджету України з винної сторони штраф у розмірі до 100 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян за не надіслання у встановлений строк витребуваних господарським судом матеріалів, а також за ухилення від вчинення дій, покладених господарським судом на сторону (п. 5 ч. 1 ст. 83 ГПК України).

Суддя Науменко А.О.