номер провадження справи 35/61/14
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

02.07.2014 Справа № 908/2025/14

Суддя господарського суду Запорізької області Топчій О.А.

при секретарі Маюровій Ю.О.

За участю представників сторін:

Від позивача ОСОБА_1, дов. № 24/01/01-10 від 05.02.2014р.

Від відповідача не зявився

Від 3-ої особи - ОСОБА_1, дов. № 188 від 08.01.2014р.

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

За позовом Департаменту комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради, м. Запоріжжя

до Товариства з обмеженою відповідальністю Фірма Профгруп, м. Запоріжжя

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Міське комунальне підприємство Основаніє, м. Запоріжжя

про стягнення заборгованості з орендної плати, розірвання договору оренди та виселення

ВСТАНОВИВ:

12.06.2014р. до господарського суду Запорізької області з позовною заявою звернувся Департамент комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю Фірма Профгруп, третя особа - Міське комунальне підприємство Основаніє про стягнення заборгованості з орендної плати, розірвання договору оренди та виселення.

Позивач, обґрунтовуючи свій позов, посилається на те, що 23.04.2004р. між Управлінням житлового господарства Запорізької міської ради (орендодавець), комунальним підприємством «Виробниче ремонтно - експлуатаційне житлове об'єднання №13» (Балансоутримувач) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Фірма Промгруп» (Орендар) було укладено договір №805/13 оренди нежитлового приміщення щодо строкового платного користування нежитловим приміщенням загальною площею 178,4 кв.м. за адресою: м. Запоріжжя, пр. Леніна,208 під розміщення центру реабілітації слуху дітей та дорослих строком на 5 років до 23.04.2009р. Строк дії договору неодноразово продовжувався, остаточний строк дії договору встановлений до 13.12.2015р. Позивач зазначає, що відповідно до п п. 3.2, 3.3 договору оренди розмір оренди за перший місяць оренди становить 546,76 грн. Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається орендарем самостійно, шляхом корегування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції. Додатковою угодою від 20.01.2009 р. до договору оренди сторони встановили, що орендна плата перераховується орендарем самостійно не пізніше 10 числа місяця, наступного за тим, що підлягає оплаті. В зв'язку із невиконанням відповідачем умов договору оренди щодо своєчасної сплати орендної плати, починаючи з липня 2012р., у останнього утворилась заборгованість, яка станом на 01.04.2014р. складає 38384,17грн. Позивач зазначає, що згідно ст.782 Цивільного кодексу України, наймодавець має право відмовитись від договору найму (оренди) і вимагати повернення речі, якщо орендар не вносить плату за користування майном на протязі трьох місяців підряд. У відповідності до п.1 ст.27 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», у разі розірвання договору оренди, закінчення строку його дії та відмови від його продовження або банкрутства орендаря він зобов'язаний повернути орендодавцеві об'єкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди. Оскільки відповідач прострочив виконання своїх зобовязань щодо своєчасної оплати орендної плати більше ніж на три місяці, позивач звернувся до суду та просить стягнути заборгованість за договором №805/13 оренди нежитлового приміщення від 23.04.2004р. по орендній платі у розмірі 38384,17 грн., розірвати договір №805/13 оренди нежитлового приміщення від 23.04.2004р. та звільнити нежитлове приміщення шляхом виселення відповідача. Судові витрати в розмірі 4263 грн. позивач просить покласти на відповідача.

12.06.2014р. автоматизованою системою документообігу господарського суду здійснено розподіл справ між суддями та визначено позовну заяву до розгляду судді Топчій О.А.

Ухвалою від 12.06.2014р. судом порушено провадження у справі № 908/2025/14 та присвоєно вищевказаній справі номер провадження 35/61/14. У сторін витребувані документи, які необхідні для всебічного та обєктивного розгляду і вирішення справи по суті, судове засідання призначено на 02.07.2014р.

02.07.2014р. через канцелярію господарського суду Запорізької області представник третьої особи надав до суду пояснення щодо суті спору, відповідно до яких він підтримує позовні вимоги позивача в повному обсязі, з підстав, викладених в поясненнях та які є аналогічними з підставами позивача. Також третьою особою надані документи для приєднання до матеріалів справи.

У судовому засіданні 02.07.2014р. представник позивача та третьої особи підтримав заявлені позовні вимоги в повному обсязі, а також заявив усне клопотання про відкладення розгляду справи для надання додаткових доказів по справі.

Представник відповідача в судове засідання не зявився, вимоги ухвали суду від 12.06.2014р. не виконав, відзив на позовну заяву не надав, про причини неможливості зявитись в судове засідання суд не повідомив.

Представник третьої особи підтримав позицію позивача по справі та підтримав клопотання про відкладення розгляду справи.

Суд, розглянувши матеріали справи, враховуючи усне клопотання представника позивача про відкладення розгляду справи для надання додаткових доказів, а також неявку в судове засідання представника відповідача, не виконання останнім вимог ухвал суду від 12.06.2014р., а також те, що згідно ст. 22 ГПК України сторони мають право знайомитись з матеріалами справи, робити з них витяги, знімати копії, брати участь в господарських засіданнях, подавати докази та брати учать в їх дослідженні, заявляти клопотання, давати усні та письмові пояснення господарському суду, наводити свої доводи і міркування з усіх питань, що виникають у ході судового процесу та з метою повного, всебічного та обєктивного розгляду справи, дійшов висновку про необхідність відкладення розгляду справи, в звязку з чим розгляд справи відкладається.

Враховуючи викладене та керуючись ст.ст. 22, 77, 86 ГПК України, суд

УХВАЛИВ:

1.Клопотання представника позивача про відкладення розгляду справи задовольнити.

2.Розгляд справи відкласти.

3.Судове засідання призначити на 05.08.2014р. о/об 12 год. 00 хв.

Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду за адресою: м. Запоріжжя, вул. Тюленіна, 21 / вул. Шаумяна, 4, корпус 2, каб. 113.

4. Позивачу звірити розрахунки з відповідачем, акт звірки надати до суду; уточнити п. 3 прохальної частини позовної заяви, надати рішення Запорізької міської ради № 6 від 18.02.2011 р. «Про структуру виконавчих органів Запорізької міської ради, загальну чисельність складу Запорізької міської ради та їх виконавчих органів»; докази виникнення заборгованості з сепрні 2012 та направлення відповідачу претензій щодо погашення боргу за серпень-грудень 2012 року, січень-травень 2013 року.

4. Відповідачу: виконати вимоги ухвали суду від 12.06.2014р., а саме: надати документи, які підтверджують правовий статус підприємства (Статут, свідоцтво про державну реєстрацію, довідку облстатуправління про включення до Єдиного реєстру підприємств України оригінали суду для огляду, копії в справу); запропонувати надати обґрунтований відзив на позовну заяву, докази на підтвердження своєї позиції по справі; листування з позивачем по суті спору (з доказами направлення або вручення вихідної кореспонденції); при наявності заперечень щодо розрахунку позивача контррозрахунок із документальним обґрунтуванням.

5.Витребувані документи необхідно подати до 04.08.2014р. через канцелярію суду, копії документів слід засвідчувати відповідно до вимог п. 5.27 ДСТУ 4163-2003, згідно якого відмітку про засвідчення копії документа складаються за слів: Згідно з оригіналом, назви посади, особистого підпису особи, яка засвідчує копію, її ініціалів та прізвища, дати засвідчення копії.

6. Визнати обовязковою явку та викликати в судове засідання представників сторін з належним чином оформленими повноваженнями.

7.Попередити сторони, що відповідно до п. 5 ст. 83 КПК України суд має право стягнути у доход Державного бюджету зі сторони штраф у розмірі до 1 700 грн. за ухилення від вчинення дій, покладених господарським судом на сторону.

8. Екземпляр ухвали надіслати сторонам у справі.

Суддя О.А.Топчій