номер провадження справи 5/27/14
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

22.05.2014 Справа № 908/1171/14

За позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю Аптека - Магнолія (69121, Запорізька область, м. Запоріжжя, вул. Ладозька, 19)

До відповідача: Фізична особа підприємець ОСОБА_1 (69002, Запорізька область, м. Запоріжжя, вул. Червоногвардійська, 38/17)

про визнання договору оренди № 14/04/11-14/Г-30 від 14.04.2011 припиненим, визнання оренди нежитлового вбудованого приміщення припиненою 30.03.2014 та зобовязання вчинити певні дії

За зустрічним позовом: Фізичної особи підприємця ОСОБА_1 (69002, АДРЕСА_1)

До відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю Аптека - Магнолія (69121, Запорізька область, м. Запоріжжя, вул. Ладозька, 19)

про стягнення збитків та неустойки у розмірі 45 494, 00 грн.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні ФОП ОСОБА_1 - 1: Товариство з обмеженою відповідальністю «Едванс» (69084, м.Запоріжжя, вул. Кузнєцова, буд. 30-б)

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні ФОП ОСОБА_1 2: Товариство з обмеженою відповідальністю «ФАЛБІ КРИВИЙ РІГ» (50049, Дніпропетровська область, м. Кривий ріг, вул. 23-го Лютого, буд. 73-б)

Суддя Проскуряков К.В.

Представники сторін:

Від позивача: ОСОБА_2, довіреність б/н від 05.05.2014 р.

ОСОБА_3, довіреність б/н від 20.05.2014 р.

ОСОБА_4, довіреність б/н від 03.03.2014 р.

Від відповідача: ОСОБА_5, довіреність №2035 від 24.04.2012 р.

ОСОБА_6, довіреність №295 від 04.02.2014 р.

СУТНІСТЬ СПОРУ:

08.04.2014 р. до господарського суду Запорізької області надійшла позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю Аптека - Магнолія до Фізичної особи підприємця ОСОБА_1 про визнання договору оренди № 14/04/11-14/Г-30 від 14.04.2011 припиненим, визнання оренди нежитлового вбудованого приміщення припиненою 30.03.2014 та зобовязання вчинити певні дії.

Ухвалою від 08.04.2014 р. позовну заяву прийнято до розгляду та порушено провадження у справі №908/1171/14, справі присвоєно номер провадження 5/27/14, розгляд якої призначено на 14.05.2014 р.

14.05.2014 до господарського суду Запорізької області надійшла зустрічна позовна заява Фізичної особи підприємця ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю Аптека - Магнолія про стягнення збитків та неустойки у розмірі 45 494,00 грн.

Ухвалою суду від 14.05.2014 р. зустрічну позовну заяву прийнято для спільного розгляду з первісним позовом у справі №908/1171/14, судове засідання призначено на 22.05.2014 р.

У судовому засіданні 22.05.2014 р. представники позивача за первісним позовом надали суду письмові пояснення та просять суд позовні вимоги задовольнити у повному обсязі.

Представник відповідача надав суду письмовий відзив на позовну заяву, у якому зазначено, що з заявленими позовними вимогами не погойдується у повному обсязі та просить суд в задоволенні позову відмовити.

Представники позивача за зустрічною позовною заявою підтримали заявлені позовні вимоги та просять суд позов задовольнити.

Відповідачем за зустрічною позовною заявою надано відзив від 21.05.2014 р. за вих. №209, відповідно до якого просить суд провадження у справі №908/1171/14 в частині розгляду вимоги зустрічної позовної заяви ФОП ОСОБА_1 до ТОВ «Аптека-Магнолія» про стягнення збитків розмір яких буде визначено судовою будівельно-технічної експертизою припинити. В задоволенні іншої частини зустрічного позову про стягнення з ТОВ «Аптека-Магнолія» на користь ФОП ОСОБА_1 неустойки в розмірі 45 494,00 грн. відмовити повністю.

Крім того, представником ФОП ОСОБА_1 надано суду клопотання про призначення будівельно-технічної експертизи.

Вказане клопотання буде розглянуто судом у наступному судовому засіданні.

Судом встановлено, що відповідно до акту прийому передачі від 26.05.2011 р. ФОП ОСОБА_1 (Орендодавець) передає, а ТОВ «ФАЛБІ КРИВИЙ РІГ» приймає відокремлене, вбудоване нежитлове приміщення з окремим входом, загальною площею 74,3 кв.м., яке знаходиться на першому поверсі девятиповерхового житлового будинку, розташованого за адресою: м. Запоріжжя, вул. Гудименка, буд. 30, приміщення №76, загальною вартістю 205080,00 грн. станом на 05.08.2009 р., без будь-яких перебудов та реконструкцій, у суворій відповідності до експлікації згідно технічного паспорту Запорізького міжміського бюро технічної інвентаризації станом на 08.12.2003 р. (а.с. 34, т.2)

Крім того, представником ТОВ «Аптека-Магнолія» надано суду клопотання про витребування доказів з матеріалів справи №5009/3316/12 господарського суду Запорізької області, обґрунтовуючи, що до зазначеної справи ФОП ОСОБА_1 надала суду письмові пояснення від 09.10.2012 р., до яких додано копію паспорту аптеки №4 ТОВ «Едванс» за адресою м. Запоріжжя, вул. Гудименка, 30, приміщення №76, зазначена в якому схема приміщення аптеки суттєво відрізняється від схеми приміщення за технічним паспортом від 2003 р. Таким чином, зазначений паспорт зі схемою аптеки ТОВ «Едванс» свідчить про те, що саме відповідач або попередній орендар, проводили якісь реконструкції приміщення №76 за зазначеною адресою, оскільки за паспортом аптеки (18.1 кв.м) площа торгівельного залу відрізняється від площі, зазначеної в техпаспорті (16.1 кв.м.).

З вищевикладеного та пояснень представників сторін вбачається, що з 2003 р. ФОП ОСОБА_1 здавала приміщення №76 за адресою м. Запоріжжя, вул. Гудименка, буд. 30 в оренду ТОВ «Едванс», ТОВ «Фалбі-Кривий ріг» та ТОВ «Аптека-Магнолія».

Відповідно до ч. 1 ст. 27 ГПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до прийняття рішення господарським судом, якщо рішення з господарського спору може вплинути на їх права або обов'язки щодо однієї з сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за клопотанням сторін, прокурора.

За таких обставин, для обєктивного встановлення всіх обставин справи, суд вважає за необхідне з власної ініціативи залучити до участі у справу №908/1171/14 у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні ФОП ОСОБА_1 1: Товариство з обмеженою відповідальністю «Едванс» (69084, м. Запоріжжя, вул. Кузнєцова, буд. 30-б) та у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні ФОП ОСОБА_1 2: Товариство з обмеженою відповідальністю «ФАЛБІ КРИВИЙ РІГ» (50049, Дніпропетровська область, м. Кривий ріг, вул. 23-го Лютого, буд. 73-б).

Таким чином, клопотання позивача про витребування документів з матеріалів справи №№5009/3316/12 судом задовольняється частково, оскільки перелічені документи у клопотанні, суд зобовязує надати третій особі, які не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні ФОП ОСОБА_1 - 1.

У звязку з залученням до участі у справу у якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні ФОП ОСОБА_1 1, 2, витребуванням додаткових документів, суд вважає за необхідне розгляд справи відкласти.

Керуючись ст. ст. 27, 77, 86 ГПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

1. Залучити до участі у справу №908/1171/14 у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні ФОП ОСОБА_1 1: Товариство з обмеженою відповідальністю «Едванс» (69084, м. Запоріжжя, вул. Кузнєцова, буд. 30-б).

2. Залучити до участі у справу №908/1171/14 у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні ФОП ОСОБА_1 2: Товариство з обмеженою відповідальністю «ФАЛБІ КРИВИЙ РІГ» (50049, Дніпропетровська область, м. Кривий ріг, вул. 23-го Лютого, буд. 73-б).

3. Розгляд справи відкласти на 06.06.2014 р. о/об 10 год. 30 хв.

4. Зобовязати позивача за первісним позовом надати: договір суборенди приміщення №76 за адресою м. Запоріжжя, вул. Гудименка, буд. 30 (у разі здачі); письмове звернення у відповідності до п. 4.16 договору №14/04/11-14/Г-30 від 14.04.2011 р. до ФОП ОСОБА_1 щодо отримання згоди на проведення переобладнання, реконструкції зазначеного приміщення; належним чином засвідчені читаємі копії витребуваних документів у справу, оригінали витребуваних документів суду для огляду.

5. Зобовязати відповідача за первісним позовом надати: докази звернення до правоохоронних органів щодо незаконного знаходження залу гральних автоматів за адресою м. Запоріжжя, вул. Гудименка, буд. 30, приміщення №76 та лист-відповідь на вказане звернення; договори оренди зазначеного приміщення з ТОВ «Едванс» та ТОВ «ФАЛБІ КРИВИЙ РІГ», акти приймання-передачі приміщення; листування з ТОВ «Аптека-Магнолія» щодо надання доступу до приміщення з метою опломбування та зняття показів з приладу обліку теплової енергії; письмові пояснення ФОП ОСОБА_1 по справі №5009/3316/12 від 09.10.2012р.; належним чином засвідчені читаємі копії витребуваних документів у справу, оригінали витребуваних документів суду для огляду.

6. Зобовязати Товариство з обмеженою відповідальністю «Едванс» надати: доручення на представника (наказ, посвідчення та ін.); документи, які засвідчують правовий статус підприємства (статут, положення, свідоцтво про державну реєстрацію, копію довідки про включення до Єдиного державного реєстру та ін.); письмові пояснення по суті спору з нормативним та документальним обґрунтуванням; паспорт аптеки № 4 ТОВ «Едванс», включаючи схему приміщення аптеки; договір оренди №30/12/08/30 від 30.12.2008 р. між ФОП ОСОБА_1 та ТОВ «Едванс» у повному обсязі з усіма додатками, доповненнями та додатковими угодами до нього; акт прийому-передачі в оренду приміщення №76 за адресою м. Запоріжжя, вул. Гудименка, буд. 30; ліцензію серії АВ №228280 від 25.10.2006 р. видану ТОВ «Едванс» на роздрібну торгівлю лікарськими засобами в аптеці №4 по вул. Гудименка, 30; належним чином засвідчені читаємі копії витребуваних документів у справу, оригінали витребуваних документів суду для огляду.

7. Зобовязати Товариство з обмеженою відповідальністю «ФАЛБІ КРИВИЙ РІГ» надати: доручення на представника (наказ, посвідчення та ін.); документи, які засвідчують правовий статус підприємства (статут, положення, свідоцтво про державну реєстрацію, копію довідки про включення до Єдиного державного реєстру та ін.); письмові пояснення по суті спору з нормативним та документальним обґрунтуванням; письмові пояснення щодо взаємовідносин з ФОП ОСОБА_1; договір оренди приміщення №76 за адресою м. Запоріжжя, вул. Гудименка, буд. 30, який укладено з ФОП ОСОБА_1 з усіма додатками до нього; акт приймання-передачі в оренду зазначеного приміщення; акт передачі-приймання приміщення на момент дострокового розірвання договору оренди; належним чином засвідчені читаємі копії витребуваних документів у справу, оригінали витребуваних документів суду для огляду.

8. Явку представників сторін у судове засідання визнати обовязковою.

9. Копію ухвали направити сторонам у справі.

Суддя К.В.Проскуряков

Згідно із ст. 83 ГПК України суд має право стягувати в доход державного бюджету України з винної сторони штраф у розмірі до ста неоподатковуваних мінімумів доходів громадян за ухилення від вчинення дій, покладених господарським судом на сторону.