ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

27.03.2014 Справа № 905/982/14

Господарський суд Донецької області у складі судді Мальцева М.Ю., при секретарі судового засідання Шавкун І.Д., розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи:

за позовом Словянського міжрайонного прокурора в інтересах держави в особі Управління комунальної власності Словянської міської ради, м. Словянськ, Донецької області

до відповідача : Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м. Словянськ, Донецької області

про стягнення 6483,91грн.

за участю:

прокурора: Осипенко Ю.С. (посвідченням №003173 від 10.09.2012)

представників сторін:

від позивача: не зявився

від відповідача: не зявився

СУТЬ СПРАВИ:

Словянський міжрайонний прокурор в інтересах держави в особі Управління комунальної власності Словянської міської ради, м. Словянськ, Донецької області, звернувся до господарського суду Донецької області з позовною заявою до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м. Словянськ, Донецької області про стягнення 6085,05грн.

В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на копію договору оренди №105/07 від 01.02.2007р., розрахунок позовних вимог, копію додаткової угоди від 30.11.2012р. до договору оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності №105/07 від 01.02.2007р., копію акту прийому-здачі від 01.02.2007р., невиконання відповідачем умов договору.

12.03.2014р.позивач надав пояснення по справі, щодо уточнення суми заявлених вимог, в яких зазначив, що станом на 08.01.2014р. заборгованість відповідача складає 6483,91грн. Крім того, надав клопотання про розгляд справи без участі представника позивача.

24.03.2014р. відповідач надав клопотання про розгляд справи без участі відповідача. Крім того, зазначив, що з позовними вимогами згоден.

31.03.2014р. позивач надав клопотання про розгляд справи без участі представника позивача.

Представники позивача та відповідача клопотання щодо фіксації судового процесу не заявляли, у звязку з чим, розгляд справи здійснювався без застосуванням засобів технічної фіксації судового процесу у відповідності до статті 81-1 Господарського процесуального кодексу України.

Розгляд справи відкладався.

Всебічно та повно дослідивши матеріали справи та надані учасниками судового процесу докази, заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд встановив:

01.02.2007р. між позивачем та відповідачем був укладений договір оренди нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень), комунальної власності територіальної громади м. Словянська №105/07 (надалі Договір), відповідно до умов якого Орендодавець (позивач) передає, а Орендар (відповідач) приймає в оренду, нежитлове вбудоване приміщення (надалі обєкт оренди), яке знаходиться за адресою: м. Словянськ, вул. Комунарів, будинок №23 для використання під розміщення магазину продовольчих товарів (п.1.1 Договору).

Згідно п.2.3 Договору з урахуванням додаткової угоди від 30.11.2012р., вартість обєкта оренди згідно звіту про незалежну оцінку майна станом на 31.10.2012 року становить 112837грн.00коп.

Відповідно до п.п.10.1,10.2 Договору, цей договір набуває чинності від дати підписання його Сторонами та діє з 01.02.2007р. по 31.12.2009р.

Згідно акту прийому-передачі від 01.02.2007р., який підписано уповноваженими представниками обох сторін, позивачем було передано, а відповідачем було прийнято в експлуатацію приміщення загальною площею 86,5м.кв., що знаходиться за адресою: м. Словянськ, вул. Комунарів,23.

08.01.2014р. за згодою сторін укладена угода про розірвання договору оренди №105/07 від 01.02.2007р.

Відповідно до п. 3 вищезазначеної угоди, підписання цієї угоди не звільняє орендаря від обовязку сплати орендної плати, нарахованої до 08.01.2014р., включно.

Згідно акту приймання передачі нерухомого майна (будівель, споруд) комунальної власності територіальної громади м. Словянська по договору №105/07 від 01.02.2007р., орендар передав, а орендодавець прийняв нежитлове вбудоване приміщення (загальною площею 86,5кв.м), яке знаходиться за адресою: м. Словянськ, вул. Комунарів,23.

Відповідно ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобовязується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Право передання майна у найм має власник речі або особа, якій належать майнові права (ч.1 ст.761 ЦК України).

За приписами частини другої статті 762 Цивільного кодексу України та частини третьої статті 285 Господарського кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Статтею 629 ЦК України передбачено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Частиною 2 ст.9 ЦК України передбачено, що законом можуть бути передбачені особливості регулювання майнових відносин у сфері господарювання.

Водночас, на спірні правовідношення поширюються також дії Закону України "Про оренду державного та комунального майна".

Відповідно до вимог передбачених статтями 2, 3 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" правовою підставою користування майном є договір оренди.

Статтею 10 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" передбачено, що істотною умовою договору є - орендна плата.

Приписами частини 3 статті 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" передбачено обовязки орендаря, де зазначено, що орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Згідно вимог передбачених статтею 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" зазначено, що орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності. Строки внесення орендної плати визначаються у договорі.

Відповідно до вимог передбачених статтею 632 ЦК України, ціна в договорі встановлюється за домовленістю сторін.

Частиною пятою статті 762 Цивільного кодексу України встановлено, що плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до п.3.1 Договору з урахуванням додаткової угоди від 30.11.2012р., розрахунок місячного розміру орендної плати є невідємною і складовою частиною цього договору (Додаток №3а) і на дату підписання змін орендна плата за базовий місяць (жовтень 2012 року) становить 1880,62грн., в тому числі ПДВ. Місячний розмір орендної плати за грудень 2012р. визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць (жовтень 2012р.) на індекс інфляції за листопад 2012р. та грудень 2012р.

Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається орендарем шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць, на індекс інфляції за наступний місяць (п.3.2 Договору).

Орендна плата в грошовій формі сплачується орендарем незалежно від наслідків своєї господарської діяльності щомісячно, не пізніше 15 числа наступного місяця (п.3.5 Договору).

Відповідно до ст. 530 ЦК України якщо у зобовязанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Внаслідок неповної та несвоєчасної сплати орендної плати з боку відповідача виник борг у сумі 6085,05грн. за період з вересень 2013року по січень 2014року.

Будь-яких документів у підтвердження відсутності заборгованості відповідачем надано не було. Крім того, в матеріалах справи міститься заява в якій відповідач визнав позовні вимоги.

Відповідно до вимог ст.509 Цивільного кодексу України та ст.173 Господарського кодексу України , зобовязанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобовязана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обовязку.

Частиною першою статті 193 Господарського Кодексу України та статтею 526 Цивільного кодексу України передбачено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідач не представив суду доказів перерахування боргу у сумі 8085,05грн., в звязку з чим господарський суд робить висновок, що борг не погашений до теперішнього часу.

Відповідно до п.7.3 Договору, позивач обґрунтовано вимагає стягнення з відповідача суми пені у розмірі 312,91грн. за період з 16.01.2013р. по 16.01.2014р.

Відповідно до ст. 625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобовязання, на вимогу кредитора зобовязаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Позивач обґрунтовано вимагає стягнення з відповідача суми інфляції у розмірі 3,11грн. та суми 3% річних у сумі 82,84грн. за період з 16.01.2011р. по 16.01.2014р.

Згідно приписів ст.32 ГПК України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень (ст.33 ГПК України).

Статтею 36 ГПК України встановлено, що письмовими доказами є документи і матеріали, які містять дані про обставини, що мають значення для правильного вирішення спору.

Відповідно до вимог передбачених ст.43 ГПК України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом. Ніякі докази не мають для господарського суду заздалегідь встановленої сили.

Таким чином, дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі.

Судові витрати підлягають стягненню в порядку, що передбачений ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись ст.ст.9, 11-16, 202, 509, 530, 546, 549, 550, 598, 599, 610, 611, 612, 625, 626, 629, 632, 759, 761, 762 Цивільного кодексу України, ст.ст. 20, 67, 173, 174, 193, 216-218, 230, 285 Господарського кодексу України та керуючись ст.ст.1, 2, 4-2, 4-3, 4-6, 12, 15, 20, 22, 28, 32-34, 36, 43, 49, 77, 82-85 ГПК України, господарський суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги Словянського міжрайонного прокурора в інтересах держави в особі Управління комунальної власності Словянської міської ради, м. Словянськ, Донецької області до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м. Словянськ, Донецької області про стягнення 6483,91грн. задовольнити повністю.

Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м. Словянськ (Донецька область, м. Словянськ, вул. Ставропольська, 73, ІНН НОМЕР_1) на користь Управління комунальної власності Словянської міської ради, м. Словянськ, Донецької області (84122, Донецька область, м. Словянськ, пл. Жовтневої революції, 2, , р/р 0075 ГУ ДКУ у Донецькій області, код платежу 22080401, МФО 834016): 6085,05грн. основного боргу, 312,91грн. пені, 82,84грн. 3% річних, 3,11грн. суми інфляції.

Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м. Словянськ (Донецька область, м. Словянськ, вул. Ставропольська, 73, ІНН НОМЕР_1) на користь Державного бюджету України судовий збір у сумі 1827,00грн.

Видати наказ після набуття рішенням законної сили.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття (складання).

Вступну та резолютивну частини рішення оголошено в судовому засіданні 27.03.2014 р.

Повне рішення складено 01.04.2014 р.

Суддя М.Ю. Мальцев

Надруковано 3 примірника:

2 - прокурору2 позивачам;1- відповідачу;1- у справу

Вик.ОСОБА_2