ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
УХВАЛА

"17" червня 2014 р.Справа № 924/787/14

Суддя Музика М.В., розглянувши матеріали справи

за позовом: управління комунального майна Хмельницької міської ради

міського комунального підприємства по утриманню нежитлових приміщень комунальної власності,

м. Хмельницький

до товариства з обмеженою відповідальністю "СХУХІТ", с.Давидківці Хмельницький район Хмельницької області

про стягнення 13 155,25 грн. заборгованості, з яких 12 038,68 грн.- по орендній платі, 787,50 грн. - земельного податку, 316,54 грн.-пені, дострокового розірвання договору оренди, вилучення та повернення майна,

за участю представників сторін:

від позивача 1: ОСОБА_1 -за довіреністю №459/в від 21.08.2013 р., ОСОБА_2-за довіреністю №326/в від 16.06.2014 р.

від позивача 2: ОСОБА_3- за довіреністю №14 від 08.01.2014 р.

від відповідача: ОСОБА_4 - керівник ТОВ "СХУХІТ"

ВСТАНОВИВ:

позивачі звернулись до суду із позовом, в якому просять стягнути з відповідача на користь міського комунального підприємства по утриманню нежитлових приміщень комунальної власності м. Хмельницького (позивач 2) заборгованість по орендній платі, оплаті земельного податку, пені а також достроково розірвати договір оренди, вилучити та повернути майно, надане відповідачу за договором оренди.

Зазначають, що 28 жовтня 2011 року на виконання рішення виконавчого комітету Хмельницької міської ради №958 від 08.09.2011 року та наказу управління №141 від 30.09.2011 року між управлінням комунального майна Хмельницької міської ради, ТОВ «СХУХІТ», міським комунальним підприємством по утриманню нежитлових приміщень комунальної власності було укладено договір оренди нежитлового приміщення, що знаходиться у м. Хмельницькому по вул. Купріна, 61 загальною площею 186,2 кв.м. Згідно умов договору оренди та акту при йому-передачі управління комунального майна Хмельницької міської ради та міське комунальне підприємство по утриманню нежитлових приміщень комунальної власності передали, а ТОВ «СХУХІТ» прийняло в оренду вказане нежитлове приміщення строком до 27.09.2014 року.

Позивачі вказують, що в порушення вказаних умов договору орендар не виконує умови договору оренди в частині внесення орендної плати. Станом на 28.05.2014 р. за відповідачем рахується заборгованість по орендній платі за оренду нежитлового приміщення комунальної власності в сумі 12 038,68 грн. Сторони по договору оренди відповідно до п.п. 9.6 та 10.6 договору передбачили можливість дострокового розірвання договору оренди, зокрема, у разі несвоєчасної сплати орендної плаги та невиконання Орендарем обов'язків, зазначених в пункті 5.3. 5.4. 5.10 договору оренди.

На виконання ст. 188 Господарського кодексу України управлінням комунального майна 03.04.2014 р. листом №382 на адресу ТОВ «СХУХІТ» направлялась пропозиція про розірвання договору оренди від 28.10.2011 р., проект додаткової угоди про розірвання договору оренди нежитлового приміщення та акт приймання-передачі. Додаткова угода про розірвання договору оренди не підписана, приміщення по акту приймання-передачі не повернуто. Несплата коштів відповідачем за оренду приміщення негативно впливає на стан поповнення бюджету міської ради, а отже, на виплату заробітної плати працівникам, розвитку матеріально-технічної бази, чим порушуються економічні інтереси органу місцевого самоврядування.

В судовому засіданні повноважні представники позивачів позовні вимоги підтримали з підстав, викладених у позовній заяві.

Окрім того, представником позивача 2 - міського комунального підприємства по утриманню нежитлових приміщень комунальної власності м. Хмельницького подано письмове клопотання про уточнення позовних вимог, в якому представник позивача просить суд стягнути з відповідача 316, 54 грн. пені.

Відповідно до п.3.11 Постанови Пленуму ВГСУ № 18 від 26.12.2011 р. "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції" ГПК, зокрема статтею 22 цього Кодексу, не передбачено права позивача на подання заяв (клопотань) про "доповнення" або "уточнення" позовних вимог, або заявлення "додаткових" позовних вимог і т.п. Тому в разі надходження до господарського суду однієї із зазначених заяв (клопотань) останній, виходячи з її змісту, а також змісту раніше поданої позовної заяви та конкретних обставин справи, повинен розцінювати її як: подання іншого (ще одного) позову, чи збільшення або зменшення розміру позовних вимог, чи об'єднання позовних вимог, чи зміну предмета або підстав позову. Враховуючи викладене, суд розцінює вказану заяву як заяву про зменшення позовних вимог в частині стягнення з відповідача пені та приймає її.

Повноважний представник відповідача в судовому засіданні подав заперечення на позов, в якому зокрема вказав, що управління комунального майна Хмельницької міської ради та міське комунальне підприємство по утриманню нежитлових приміщень комунальної власності м. Хмельницького (позивачі по справі), уклавши з відповідачем - ТОВ "СХУХІТ" договір оренди, вчинили по відношенню до останнього обман. Враховуючи викладене, відповідач просить суд визнати правочин нікчемним на підставі ст. 236 ЦК України.

Судом, враховуючи положення п.3.11 Постанови Пленуму ВГСУ № 18 від 26.12.2011 р. "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції", вказане заперечення розцінюється як подання позову.

Водночас, судом враховується, що у разі подання позову позивачем має бути додержано правил вчинення відповідної процесуальної дії, а недотримання ним таких правил тягне за собою процесуальні наслідки, передбачені ГПК.

Так, позовна заява повинна відповідати вимогам, передбаченим ст.ст.54-60 ГПК України. Зокрема, відповідно до ст. 54 ГПК України позовна заява подається до господарського суду в письмовій формі і підписується повноважною посадовою особою позивача або його представником, прокурором, громадянином - суб'єктом підприємницької діяльності або його представником. Позовна заява повинна містити: найменування господарського суду, до якого подається заява; найменування (для юридичних осіб) або імя (прізвище, імя та по батькові за його наявності для фізичних осіб) сторін, їх місцезнаходження (для юридичних осіб) або місце проживання (для фізичних осіб), ідентифікаційні коди субєкта господарської діяльності за їх наявності (для юридичних осіб) або реєстраційний номер облікової картки фізичної особи - платника податків за його наявності; документи, що підтверджують за громадянином статус фізичної особи - підприємця;зазначення ціни позову, якщо позов підлягає грошовій оцінці; суми договору (у спорах, що виникають при укладанні, зміні та розірванні господарських договорів); зміст позовних вимог; якщо позов подано до кількох відповідачів, зміст позовних вимог щодо кожного з них; виклад обставин, на яких грунтуються позовні вимоги; зазначення доказів, що підтверджують позов; обгрунтований розрахунок сум, що стягуються чи оспорюються; законодавство, на підставі якого подається позов; відомості про вжиття заходів досудового врегулювання спору, якщо такі проводилися; відомості про вжиття запобіжних заходів відповідно до розділу V-1 цього Кодексу; перелік документів та інших доказів, що додаються до заяви.

Відповідно до ст. 56 ГПК України позивач зобов'язаний при поданні позову надіслати сторонам копії позовної заяви та доданих до неї документів відповідно до кількості відповідачів та третіх осіб листом з описом вкладення.

Згідно ст. 57 ГПК України до позовної заяви додаються документи, які підтверджують: вжиття заходів досудового врегулювання господарського спору у випадках, передбачених статтею 5 цього Кодексу з кожним із відповідачів (у спорах, що виникають при укладанні, зміні чи розірванні договорів, - відповідно договір, проект договору, лист, який містить вимогу про укладання, зміну чи розірвання договору, відомості про пропозиції однієї сторони і розгляд їх у встановленому порядку, відповідь другої сторони, якщо її одержано, та інші документи; у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, - копія претензії, докази її надсилання відповідачу, копія відповіді на претензію, якщо відповідь одержано); відправлення відповідачеві копії позовної заяви і доданих до неї документів; сплату судового збору у встановлених порядку і розмірі; обставини, на яких грунтуються позовні вимоги. До заяви про визнання акта недійсним додається також копія оспорюваного акта або засвідчений витяг з нього.

Вказана заява відповідача вимогам, зазначеним у ст.ст. 54-57 ГПК України, не відповідає.

Відповідно до п.2 ст. 63 ГПК України суддя повертає позовну заяву і додані до неї документи без розгляду, якщо у позовній заяві не вказано повного найменування сторін, їх поштових адрес; п. 3 ст. 63 ГПК - у позовній заяві не вказано обставин, на яких грунтується позовна вимога, доказів, що підтверджують викладені в заяві обставини, обгрунтований розрахунок стягуваної чи оспорюваної суми; п.4 ст. 63 ГПК - не подано доказів сплати судового збору у встановлених порядку та розмірі; п.6 ст. 63 ГПК - не подано доказів надсилання відповідачеві копії позовної заяви і доданих до неї документів.

За вказаних обставин, заява відповідача - ТОВ "СХУХІТ" про визнання правочину нікчемним підлягає залишенню без розгляду на підставі п.п. 2, 3, 4, 6 ст. 63 ГПК України.

Повернення позовної заяви не перешкоджає повторному зверненню з нею до господарського суду в загальному порядку після усунення допущеного порушення.

Окрім того, представником відповідача подане письмове клопотання, в якому останній просить витребувати у управління комунального майна Хмельницької міської ради та міського комунального підприємства по утриманню нежитлових приміщень комунальної власності м. Хмельницький витяги з Єдиного державного реєстру юридичних та фізичних осіб-підприємців щодо вказаних юридичних осіб. Клопотання задоволено судом.

Представником відповідача подано клопотання про витребування копії договору управління майном, укладеного між позивачами та Хмельницькою міською радою. Вказане клопотання задоволено судом.

Представником відповідача подано письмове клопотання, в якому останній просить витребувати інформацію про державну реєстрацію прав та їх обтяжень на приміщення, що знаходиться за адресою: вул. Купріна, 61 у м. Хмельницькому.

Дане клопотання задоволено судом.

Відповідачем подано клопотання про залучення до справи в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - Хмельницьку міську раду.

Судом враховується, що відповідно до ст.27 ГПК України, треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до прийняття рішення господарським судом, якщо рішення з господарського спору може вплинути на їх права або обов'язки щодо однієї з сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за клопотанням сторін, прокурора.

З огляду на зазначене, враховуючи вище викладене, суд вважає за необхідне залучити в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивачів - Хмельницьку міську раду (м. Хмельницький вул. Гагаріна, 3).

Керуючись ст.ст. 27, 38, 63, 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

1. Заяву відповідача - ТОВ "СХУХІТ" про визнання правочину нікчемним на підставі п.п. 2, 3, 4, 6 ст. 63 ГПК України залишити без розгляду.

2. Позивачам по справі - управлінню комунального майна Хмельницької міської ради та міському комунальному підприємству по утриманню нежитлових приміщень комунальної власності м. Хмельницького надати витяги з Єдиного державного реєстру юридичних та фізичних осіб-підприємців щодо вказаних юридичних осіб.

3. Позивачам по справі - управлінню комунального майна Хмельницької міської ради та міському комунальному підприємству по утриманню нежитлових приміщень комунальної власності м. Хмельницького надати суду (у разі наявності) копію договору управління майном, укладеного між позивачами та Хмельницькою міською радою.

4. Витребувати у Реєстраційній службі Головного управління юстиції в Хмельницькій області інформаційну довідку про реєстрацію виникнення та переходу права власності на об'єкт нерухомого майна - приміщення загальною площею 186, 2 кв.м, що знаходиться за адресою: м. Хмельницький, вул. Купріна 61.

5. Залучити до участі в справі як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивачів - Хмельницьку міську раду (29000, м. Хмельницький вул. Гагаріна, 3, код 33332218).

Суддя М.В.Музика

Віддрук. у 2 прим. : 1 - до справи, 2 - третій особі, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивачів- Хмельницька міська рада (м. Хмельницький, вул. Гагаріна, 3)