Господарський суд Чернігівської області
========================================================================================================================================================================
УХВАЛА

"24" листопада 2014 р. Справа № 927/1618/14

порушена за первісним позовом: Прокурора Козелецького району Чернігівської області,

вул. Пролетарська, 1, смт. Козелець, Чернігівська область, 17000, в інтересах держави

в особі позивача: Козелецької районної ради,

вул. Комсомольська, 27, смт. Козелець, Чернігівська область, 17000;

до відповідача за первісним позовом: Приватного підприємства фірма Санта-ОДА,

вул. Івана Франка, 1, смт. Козелець, Чернігівська область, 17000;

про стягнення 84 517,36грн

за зустрічним позовом: Приватного підприємства фірма Санта-ОДА,

вул. Івана Франка, 1, смт. Козелець, Чернігівська область, 17000;

до відповідача за зустрічним позовом: Козелецької районної ради,

вул. Комсомольська, 27, смт. Козелець, Чернігівська область, 17000;

про визнання частково недійсним договору оренди нерухомого майна

Суддя А.В.Романенко

за участю представників сторін від:

позивача за первісним позовом (відповідача за зустрічним позовом): ОСОБА_1, довіреність №04-22/199 від 19.05.2014, головний спеціаліст з питань юридичного та кадрового забезпечення виконавчого апарату (у судове засідання 24.11.2014 не зявилась);

відповідача за первісним позовом (позивача за зустрічним позовом): ОСОБА_2 адвокат, свідоцтво №426, договір про надання правової допомоги від 06.10.2014; ОСОБА_3, довіреність №70 від 03.11.2014, представник; ОСОБА_4 директор (у судове засідання 24.11.2014 не з'явився);

присутня в судовому засіданні: ОСОБА_5 прокурор відділу прокуратури м. Чернігова, посвідчення №011023 від 23.10.2012 (присутня у судовому засіданні 04.11.2014), ОСОБА_6, прокурор відділу прокуратури Чернігівської області, посвідчення №010890 від 23.10.2012 (присутня у судовому засіданні 24.11.2014).

На підставі ст.77 Господарського процесуального кодексу України в судовому засіданні 04.11.2014 оголошувалась перерва до 19.11.2014.

СУТЬ СПОРУ:

Прокурором Козелецького району Чернігівської області подано позов в інтересах держави в особі позивача - Козелецької районної ради до приватного підприємства фірма Санта-ОДА про стягнення 84 517,36грн заборгованості по орендній платі за договором оренди нерухомого майна №4 від 29.02.2012.

31.10.2014, приватним підприємством „Санта-ОДА подано зустрічний позов до Козелецької районної ради (позивача за первісним позовом) про визнання недійсним починаючи з 29 лютого 2012 року Договір оренди від 29 лютого 2012 року №4 нерухомого майна, що належить до спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міста, Козелецького району Чернігівської області, укладений між Козелецькою районною радою як орендодавцем та приватним підприємством фірма „Санта-ОДА як орендарем щодо оренди цілісного майнового комплексу будівель та споруд кінотеатру "Ювілейний", а саме:

Пункт 3.10. розділу 3, згідно з яким:

„Розмір орендної плати змінюється Орендодавцем в односторонньому порядку у випадку зміни Методики її розрахунку та в інших випадках, передбачених законодавчими актами України та рішеннями обласної ради, в частині можливостей Орендодавця змінювати в односторонньому порядку розмір орендної плати.

Пункт 10.4. розділу 10, яким визначено таке:

„Цей договір може бути розірвано орендодавцем в односторонньому порядку за наявності підстав, передбачених цим Договором, а також за згодою сторін або на вимогу однієї із сторін за рішенням господарського суду у випадках, передбачених чинним законодавством України, в частині можливостей Орендодавця в односторонньому порядку розірвати договір.

Ухвалою господарського суду Чернігівської області від 04.11.2014 зустрічну позовну заяву прийнято до розгляду та призначено спільний розгляд з первісним позовом у справі № 927/1618/14.

До початку судового засідання 04.11.2014:

Засобами поштового звязку від прокуратури Козелецького району Чернігівської області надійшов лист №78-3079-14 від 16.10.2014 на підтвердження відсутності розгляду іншим судом спору між тими ж сторонами, з того ж самого предмету спору. Даний лист судом прийнято, залучено до матеріалів справи.

Представниками сторін та прокурором подано письмові клопотання про відмову від фіксації судового засідання технічними засобами, які судом задоволено, залучено до матеріалів справи.

У судовому засіданні 04.11.2014:

Представником Козелецької районної ради подано письмове клопотання від 04.11.2014 про залучення до матеріалів справи документів (на 21 арк.).

Представниками відповідача подано клопотання б/н та б/д про залучення до матеріалів справи документів (на 63 арк.).

Вищевказані документи судом прийнято, залучено до матеріалів справи.

В усних поясненнях прокурор та представник Козелецької районної ради позовні вимоги за первісним позовом підтримали в повному обсязі посилаючись на обставини викладені у позовній заяві, проти зустрічного позову заперечили посилаючись на обставини викладені у запереченні на зустрічний позов.

В усних поясненнях представники відповідача проти первісного позову заперечили посилаючись на обставини викладені у відзиві на позов, вимоги за зустрічним позовом підтримали посилаючись на обставини викладені у зустрічній позовній заяві.

У звязку з перебуванням судді Романенко А.В. на лікарняному судове засідання призначене на 19.11.2014 о 10:00 не відбулось. Розгляд справи призначено на 24.11.2014 о 10:00 про що було винесено ухвалу від 24.11.2014, сторін повідомлено про дату та час наступного судового засідання у телефонному режимі.

До початку судового засідання 24.11.2014:

Через канцелярію суду Козелецькою районною радою подано клопотання №04-22/417 від 07.11.2014 про приєднання до матеріалів справи документів (на 13 арк.).

Засобами поштового звязку від ПП Санта-ОДА надійшло клопотання №73 від 07.11.2014 про приєднання до матеріалів справи документів (на 8 арк.).

Окрім того через канцелярію суду від ПП Санта-Ода надійшло клопотання б/н та б/д про залучення до матеріалів справи копії листа Козелецької районної ради №04-22/358 від 27.11.2013.

Вищевказані документи судом прийнято, залучено до матеріалів справи.

Представниками ПП Санта-ОДА та прокурором подано письмові клопотання про відмову від фіксації судового засідання технічними засобами, які судом задоволено, залучено до матеріалів справи

У судовому засіданні 24.11.2014:

Прокурором подано копію письмових пояснень прокуратури Козелецького району Чернігівської області №78-3404вих14 від 21.11.2014 разом з додатками (на 30 арк.), які судом прийнято, залучено до матеріалів справи.

В усних поясненнях прокурор позовні вимоги за первісним позовом підтримав в повному обсязі посилаючись на обставини викладені у позовній заяві, проти зустрічного позову заперечив посилаючись на обставини викладені у запереченні на зустрічний позов.

У свою чергу представники відповідача проти первісного позову заперечили посилаючись на обставини викладені у відзиві на позов. Вимоги за зустрічним позовом підтримали посилаючись на обставини викладені у зустрічній позовній заяві.

Згідно ст.77 ГПК України господарський суд відкладає в межах строків встановлених ст.69 ГПК України розгляд справи, коли за якихось обставин спір не може бути вирішено у даному судовому засіданні. Такими обставинами є, зокрема, нез`явлення в судове засідання представника позивача, необхідність подання відповідачем доказів проведених оплат, а також проведення між сторонами звірки взаємних розрахунків за увесь час дії спірного договору.

З метою повного та об`єктивного дослідження всіх обставин справи, реалізації сторонами прав та обов`язків наданих ст.22 ГПК України суд вважає за неможливе її розгляд у даному судовому засіданні.

За таких обставин розгляд справи підлягає відкладенню.

Керуючись статями 22, 29, 77, 86, 87 Господарського процесуального кодексу країни, господарський суд,

УХВАЛИВ:

1. Розгляд справи відкласти призначивши судове засідання на 08.12.2014 о 10:00 у приміщенні господарського суду Чернігівської області за адресою: м. Чернігів, пр-т Миру, 20, каб. № 18.

2. Зобовязати позивача за первісним позовом (відповідача за зустрічним позовом) та прокурора надати суду інші документи по суті спору /за наявності/.

3. Запропонувати відповідачу за первісним позовом (позивачу за зустрічним позовом) надати суду докази проведених оплат за спірним договором з моменту його укладення по жовтень 2012 року включно, інші документи по суті спору /за наявності/.

4. Зобовязати сторони провести звірку розрахунків /з зазначенням номерів, дат та сум виставлених рахунків на оплату, а також з зазначенням номерів, дат та сум платіжних доручень про сплату коштів/. Ініціатива проведення покладається судом на позивача за первісним позовом. Акт звірки розрахункі та додані до нього документи /за наявності/ подати суду до 03.12.2014.

5. Сторонам та прокурору забезпечити явку в судове засідання представників з належними повноваженнями та документами, що посвідчують особу (паспорт).

Звернути увагу сторін на те, що відповідно до п. 5 ст. 83 ГПК України господарський суд має право стягувати в доход державного бюджету з винної сторони штраф до 1 700грн за ухилення від вчинення дій покладених господарським судом на сторону.

Суддя А.В.Романенко