ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
УХВАЛА

"29" грудня 2014 р.Справа № 924/1788/14

Господарський суд Хмельницької області у складі судді Кочергіної В.О., розглянувши матеріали

за позовом Приватного виробничого підприємства "Добробут-СП" м. Хмельницький

до Редакції газети "Подільські вісті" м. Хмельницький

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача ОСОБА_1 м. Хмельницький

про визнання недійсним та скасування договору уступки дольової участі в будівництві житла від 01.03.2005р.

Представники сторін:

від позивача ОСОБА_2 - за довіреністю від 11.03.2014 р. №16

від відповідача ОСОБА_3 - за довіреністю від 01.10.2014 р. №1

від третьої особи ОСОБА_3 - за довіреністю від 24.05.2013 р.

Ухвала виноситься 29.12.2014р., оскільки в судовому засіданні 23.12.2014р. оголошувалась перерва.

Суть спору:

Приватне виробниче підприємство "Добробут-СП" м. Хмельницький звернулось з позовом до Редакції газети "Подільські вісті" м. Хмельницький про визнання недійсним та скасування договору уступки дольової участі в будівництві житла від 01.03.2005р. В обґрунтування позовних вимог посилається на те, що 29.10.2002р. між позивачем та відповідачем укладено договір №25 на дольову участь в будівництві житла, предметом якого є фінансування будівництва трьох житлових квартир, а саме одно кімнатної житлової квартири №33 на 4 поверсі загальною площею 46,49 м2; одно кімнатної квартири №13 на 2 поверсі загальною площею 46,49 м2 та двох кімнатної квартири №25 на 3 поверсі загальною площею 61,18 м2, які знаходились в стадії будівництва за адресою: м. Хмельницький, вул. Курчатова, 6/2. Відповідачем було проведено повне фінансування вищезазначених квартир, що підтверджується платіжними дорученнями № 482 від 31 жовтня 2002р. на загальну суму 50000,00 грн.; № 534 від 02 грудня 2002р. на загальну суму 10000,00 грн.; № 594 від 28 грудня 2002р. на загальну суму 50000,00 грн.; № 52 від 30 січня 2003р. на загальну суму 7585,00 грн. У вересні 2013 року позивачем було отримано лист від адвоката ОСОБА_3, в якому повідомлялось, що згідно рішень спільного засідання редколегії та профкому газети "Подільські вісті" № 8 від 15 травня 2003 року та № 9 від 01 березня 2005 року квартира № 25, яка знаходиться за адресою: м. Хмельницький вул. Курчатова № 6/2, надана згідно договору уступки дольової участі в будівництві від 01.03.2005 року ОСОБА_1 Наголошує, що оскільки укладення договору № 25 стосувалося нерухомого майна, то оформлення права власності на нього мало бути зареєстровано згідно законодавства. На підставі наведеного посилаючись на ч. 1 ст. 182, ч. 1 ст. 203, ч. 1 ст. 215, ч. 1 ст. 317 Цивільного Кодексу України, позивач вважає, що укладення договору уступки вимоги є незаконним.

Представник відповідача та третьої особи у відзиві на позов від 09.12.2014р. проти позовних вимог заперечують. Зазначають, що двохкімнатна квартира №25 на 3-му поверсі в будинку №6/2 по вул. Курчатова надана працівнику підприємства - ОСОБА_1 (згідно протокольного рішення спільного засідання редколегії та профкому газети "Подільські вісті" №9 від 01.03.2005 року). У зв'язку з невиконанням ПВП "Добробут-СП" умов Договору №25 дольової участі в будівництві від 29.10.2002 року Редакція газети "Подільські вісті" відступила свої права вимоги, уклавши договір від 01 березня 2005 року. Посилаючись на ч. 1 ст. 516 ЦК України зазначає, що заміна кредитора у зобов'язанні здійснюється без згоди боржника (в даному випадку ПВП "Добробут-СП"), якщо інше не встановлено договором або законом. Звідси приходить до висновку, що ні умовами договору №25 від 29 жовтня 2002 року, ні законом, заміна кредитора в даних зобов'язаннях не заборонена, тому зазначений договір відступлення права вимоги є чинним з дати його укладення, оскільки, відповідно до ч.2 ст.516 ЦК України для належної заміни кредитора необхідно лише письмово повідомити боржника - ПВП "Добробут-СП" про відступлення права вимоги. Повідомлення про заміну кредитора в Договорі №25 були отримані ПВП "Добробут-СП" в листах представника Редакції газети "Подільські вісті" від 06.09.2013р., 23.09.2013р. та від 10.02.2014р. Відповідь від ПВП "Добробут-СП" на ці листи-повідомлення до Редакції чи ОСОБА_1 не надійшла, будь-яких заперечень щодо відповідних змін позивач не направляв. Вважають, що у відповідності до ст.514 ЦК України, до нового кредитора (ОСОБА_1Й.) на законних підставах перейшли права первісного кредитора у зобов'язанні в обсягах і на умовах, що існували на момент переходу цих прав. Зауважує, що зазначені факти і правові висновки встановлені у рішенні Хмельницького міськрайонного суду від 27 березня 2014 року, ухвалі апеляційного суду Хмельницької області від 20 травня 2014 року у цивільній справі №686/2849/14-ц. Просять суд відмовити в задоволенні позовних вимог.

Представник позивача в судовому засіданні 23.12.2014р. наголошує, що невірними є посилання відповідача на рішення Хмельницького міськрайонного суду та хвалу Апеляційного суду Хмельницької області по справі № 686/2849/14-ц, оскільки в ухвалі суду чітко зазначено, що на момент слухання справи в Хмельницькому міськрайонному суді заперечень щодо укладення договору уступки дольової участі у будівництві не виникало. Також зазначає, що договір укладено на уступку дольової участі в будівництві, а не на відступлення права, а тому посилання відповідача на ст. 512 ЦК є безпідставними. Також звертає увагу суду на те, що п.2 договору уступки дольової участі у будівництві відповідач зазначав, що "вказана квартира належить Відчужувачу на підставі договору №25 від 29.10.2002р.". Однак як вказано у позовній заяві - на момент укладення даного договору редакція газети "Подільські вісті" власником даної квартири не була.

Враховуючи необхідність витребування додаткових доказів, суд вважає за необхідне розгляд справи відкласти на іншу дату.

Керуючись ст.77, ст.86 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

Розгляд справи відкласти на 15:30 "15" січня 2015 р.

Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду Хмельницької області за адресою: м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1, каб. 318.

Зобов'язати позивача подати в судове засідання пояснення стосовно необхідності залучення ОСОБА_1 до участі у справі в якості відповідача, оскільки зазначена особа є стороною у договорі уступки дольової участі у будівництві житла від 01.03.2005р.; докази в підтвердження дати дізнання про укладення договору уступки дольової участі, оригінали, доданих до позовної заяви доказів.

Визначити явку в судове засідання уповноважених представників учасників судового процесу (з довіреностями та документами, що посвідчують особу) - на розсуд сторін та третьої особи.

Попередити сторони, що у відповідності до п.5 ст.83 ГПК України, за ухилення від вчинення дій, покладених господарським судом на сторони, господарський суд має право стягнути з винної сторони в доход Державного бюджету України штраф у розмірі до 100 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.

Суддя В.О. Кочергіна

Віддрук. 4 прим.:

1 - в справу,

2 - позивачу рек. з пов. (м. Хмельницькій, вул. Курчатова, 6/1),

3 - відповідачу рек. з пов. (м. Хмельницькій, вул. Проспект Миру, 59),

4 - третій особі (АДРЕСА_1).