ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"17" червня 2014 р. Справа №918/764/14

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Русана" м. Рівне

до Рівненської міської ради Рівненської області м. Рівне

про визнання права власності на одноповерхову господарську будівлю (літ. Б-1) загальною площею 78,21 кв. м. за адресою: м. Рівне по вул. 16 Липня, 59

Суддя Кочергіна В.О.

Представники сторін:

від позивача ОСОБА_1 - за довіреністю №2 від 13.06.2014 року

від відповідача ОСОБА_2 - за довіреністю №08-38 від 10.01.2014 року

Суть спору:

Позивач у позовній заяві та його представник в судовому засіданні просять суд визнати право власності на одноповерхову господарську будівлю (літ. Б-1) загальною площею 78,21 кв. м. за адресою: м. Рівне по вул. 16 Липня, 59.

В підтвердження своїх вимог зазначають, що ТзОВ "Русана" м. Рівне прийняло в оренду нежитлове приміщення строком з 12.10.1993 р. по 12.10.1998р. згідно договору оренди №334/358. Також ТзОВ "Русана" м. Рівне в подальшому було укладено договори оренди: №1332 від 01.06.2000р. строком з 01.06.200р. до 05.01.2010р.; №1936 від 14.04.2010р. строком з 15.04.2010р. по 15.04.2020р. Наголошують, що у 1997-1998 роках проведено капітальний ремонт господарчого сараю з відповідним погодженням Рівненської міської ради та державною інспекцією архітектурно-будівельного контролю. Вважають, що внаслідок проведеного капітального ремонту змінився об'єкт нерухомого майна, а тому був створений новозбудований об'єкт. Відповідно до ст. 331 Цивільного кодексу України особа, яка вготовила річ зі своїх матеріалів, є власником цієї речі. Зазначає, що ТзОВ "Русана" м. Рівне добросовісно заволоділо чужим майном - будівлею сараю, яка знаходилась в аварійному стані, переробило її в господарську будівлю, з моменту реконструкції будівлі і до даного часу продовжує відкрито, безперервно володіти і користуватись зазначеним нерухомим майном. Просить суд визнати право власності на господарську будівлю за набувальною давністю.

Також представником позивача подано клопотання про долучення до матеріалів справи додаткових документів, а саме: копії Рівненської міської управи №1216-Р від 12.10.1992р., копії листа ФДМУ по Рівненській області від 28.05.2014р., копії листа УКВ виконкому Рівненської міської ради від 28.05.2014р.; копії свідоцтва про державну реєстрацію ТзОВ "Русана" №813950, копії статистичної довідки з ЄДРПОУ ТзОВ "Русана" від 30.05.2012р., довідку ТзОВ "Русана" №57/73 від 16.06.2014р.

Відповідач у відзиві на позов (вх.№15305/14 від 17.06.2014р.) та його представник в судовому засіданні поти позовних вимог заперечують. Зазначають, що постановою Львівського апеляційного господарського суду від 18.11.2010р. у справі №2/134, яка залишена без змін постановою Вищого господарського суду від 24.02.2011р. встановлено: позивач неправомірно використав чужу річ для переробки; переробка чи створення нерухомого майна є за своєю суттю будівництвом і визнається законним лише за наявності права на земельну ділянку під забудовою, якого позивач не мав; об'єкт нерухомості не введено в експлуатацію у встановленому законом порядку. Наголошує, що вказані судові рішення мають преюдиціальне значення. Вважає, що набувальна давність поширюється на випадки фактичного без титульного користування, а наявність ТзОВ певного юридичного титулу також виключає можливість застосувати приписи статті 344 ЦК України.

В судовому засіданні представник відповідача подав письмові пояснення щодо необхідності залучення до участі у справі в якості третьої особи яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - ОСОБА_3 комунальною власністю виконавчого комітету Рівненської міської ради. Зазначає, що ОСОБА_3 комунальною власністю виконавчого комітету Рівненської міської ради є стороною по договору оренди нежитлового приміщення №1936 від 14.04.2010р., укладеного з позивачем. Наголошує, що відповідно до положення про ОСОБА_3 комунальною власністю виконавчого комітету Рівненської міської ради затвердженого рішенням Рівненської міської ради №108 від 04.10.2002р. основним завданням ОСОБА_3 є забезпечення захисту майнових та не майнових інтересів міської ради в суді.

Зважаючи на подане відповідачем клопотання та те, що рішення суду по вказаній справі може вплинути на права та обов'язки ОСОБА_3 комунальною власністю виконавчого комітету Рівненської міської ради, суд вважає необхідним, відповідно до ст. 27 ГПК України, залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача ОСОБА_3 комунальною власністю виконавчого комітету Рівненської міської ради (м. Рівне, вул. Соборна, 12а).

Враховуючи викладені обставини, необхідність витребування додаткових доказів, розгляд справи підлягає відкладенню на іншу дату.

Керуючись ст.27 ст. 77, ст.86 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

Залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача ОСОБА_3 комунальною власністю виконавчого комітету Рівненської міської ради (м. Рівне, вул. Соборна, 12а).

Розгляд справи відкласти на 10:00 год. "01" липня 2014 р.

Зобов'язати позивача направити на адресу третьої особи копію позовної заяви з додатками, докази про що подати в судове засідання; подати в судове засідання витяг з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців станом на час розгляду справи, правовстановлюючі документи на земельну ділянку під об'єктом нерухомості, правові підстави визнання права власності (оспорення/невизнання права власності ст. 392 ЦК, ст. 331 ЦК України) та докази в підтвердження їх наявності; докази звернення до державної реєстраційної служби; докази в підтвердження вартості об'єкту нерухомості; докази в підтвердження введення в експлуатацію у встановленому законом порядку; докази в підтвердження викладених у позовній заяві обставин, щодо будівництва об'єкта нерухомості.

Зобов'язати третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача ОСОБА_3 комунальною власністю виконавчого комітету Рівненської міської ради м. Рівне подати письмову позицію з приводу поданого позову з нормативно-документальним обґрунтуванням та підтвердженням своїх доводів.

Викликати в судове засідання повноважних представників сторін та третьої особи (з довіреностями та документами, що посвідчують особу).

Суддя Кочергіна В.О.

Віддруковано 4 примірники:

1 - до справи;

2 - позивачу рекомендованим (33028, м. Рівне, вул. 16 липня, 59);

3 - відповідачу рекомендованим (33028, м. Рівне, вул.Соборна, 12А);

4 - третій особі рекомендованим (33028, м. Рівне, вул.Соборна, 12А).