ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
УХВАЛА

"26" грудня 2014 р. Справа № 924/1843/14

Господарський суд Хмельницької області у складі судді Кочергіної В.О., розглянувши матеріали справи

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "КІН-ТАК" м. Хмельницький

до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Фортеця 57" м.Хмельницький

про визнання недійсними рішення установчих зборів власників квартир та нежитлових приміщень будинку, розташованого за адресою м.Хмельницький, пр. Миру 57/3, що оформлені протоколом №1 від 14 грудня 2011 року про створення ОСББ "Житлово-комунальний центр 57/3" та визнання недійсною державної реєстрації юридичної особи ОСББ "Житлово-комунальний центр 57/3" (ОСББ "Фортеця 57"), що була здійснена на підставі протоколу установчих зборів ОСББ "Житлово-комунальний центр 57/3" від 14 грудня 2011 року

Представники сторін:

від позивача ОСОБА_1 - за довіреністю від 10.11.2014 р.

від відповідача не з'явився

Суть спору

Позивач у позовній заяві та його представник в судовому засіданні наполягають на задоволенні позовних вимог. Просять суд визнати недійсними рішення установчих зборів власників квартир та нежитлових приміщень будинку, розташованого за адресою м.Хмельницький, пр. Миру 57/3, що оформлені протоколом №1 від 14 грудня 2011 року про створення ОСББ "Житлово-комунальний центр 57/3" та визнання недійсною державної реєстрації юридичної особи ОСББ "Житлово-комунальний центр 57/3" (ОСББ "Фортеця 57"), що була здійснена на підставі протоколу установчих зборів ОСББ "Житлово-комунальний центр 57/3" від 14 грудня 2011 року. В обґрунтування позовних вимог зазначає, що Товариство з обмеженою відповідальністю "КІН-ТАК" є правонаступником ЗАТ "Хмельницьклегпром", яке в свою чергу є замовником будівництва багатоповерхового будинку за адресою ОСОБА_2, Пр.Миру 57/3, у якому із повним ігноруванням закону було створено ОСББ "Житлово-комунальний центр 57/3". 14 грудня 2011 року були проведені установчі збори ОСББ "Житлово-комунальний центр 57/3". За результатами установчих зборів був складений протокол №1 "установчих зборів власників квартир та нежитлових приміщень будинку, розташованого за адресою ОСОБА_2, Пр.Миру 57/3" від 14 грудня 2011 року. Згідно протоколу установчих зборів було створено ОСББ "Житлово-комунальний центр 57/3" для управління спільним сумісним майном співвласників багатоповерхового будинку, що знаходяться за адресою м. Хмельницький, пр. Миру 57/3; у серпні 2014 року, ОСББ "Житлово-комунальний центр 57/3" змінило найменування на ОСББ "Фортеця 57". На момент подання позовної заяви зазначене ОСББ являється управителем спільного сумісного майна вищезгаданого житлового комплексу.

Позивач вважає, що установчі збори були проведені із порушенням усіх вимог Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку", що стосується обов'язкових передумов для створення ОСББ, порядку скликання та проведення установчих зборів. Найбільш суттєвим порушенням при проведені установчих зборів ОСББ "ЖКІД 57/3" було те, що станом на 14 грудня 2011 року у житловому комплексі, що знаходиться за адресою м. Хмельницький, Пр. Миру 57/3 не було жодного власника квартири чи нежитлового приміщення, установчі збори були проведені виключно дольовими, які приймали участь у будівництві будинку, однак прав власності на нерухомість у цьому комплексі не мав ніхто.

Також звертає увагу суду на відсутність кворуму під час проведення зборів. Ні із протоколу установчих зборів від 14 грудня 2011 року, ні із будь-яких інших документів не вбачається хто був ініціатором проведення зборів. Станом та 14 грудня 2011 року власником будинку був його забудовник ЗАТ "Хмельницьклегпром" (на момент подання позовної заяви - ТОВ "КІН-ТАК"). Однак власник будинку (позивач), не здійснював ініціювання установчих зборів. Іншим суб'єктом скликання (три власники квартир) вони скликані бути не могли, адже власників на той момент не було. При скликанні установчих зборів від 14 грудня 2011 року жодних повідомлень нікому не направлялись.

В судовому засіданні 26.12.2014р. представник позивача долучив до матеріалів справи копії договорів про дольову участь інвесторів у будівництві, акти приймання-передачі житлового комплексу на баланс, статути ТзОВ "Кін-так", ТзОВ "Новолуння".

Також заявив клопотання про відкладення розгляду справи на іншу дату у звязку з необхідністю підготовки та подання додаткових доказів.

Відповідач явку уповноваженого представника в судове засідання не забезпечив, про причини неявки суд не повідомив.

17.12.2014р. на адресу суду від ОСББ "Фортеця 57" надійшла заява про зупинення провадження у справі. У поданій заяві заявник зазначає, що ухвалою про відкриття провадження по справі та призначення справи до судового розгляду від 30 травня 2014 року відкрито провадження по цивільній справі №686/10486/14-ц, за позовом ОСОБА_3 до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Саграда" з участю третіх осіб Реєстраційної служби ОСОБА_2 міськрайонного управління юстиції. ГОВ "КІН-ТАК" про визнання недійсною державної реєстрації юридичної особи (суддя Порозова І.Ю.). На момент розгляду справи №924/1843/14 справа знаходиться на стадії апеляційного оскарження. Оскільки обставини, які будуть встановлені при вирішенні справи №686/10486/14-ц будуть мати суттєве значення для всебічного, повного і об'єктивного розгляду справи № 924/1843/14, відповідач вважає, що вказані справи є пов'язаними, і дану справу неможливо розглянути по суті до вирішення пов'язаної з неї справи № 686/10486/14-ц.

У звязку з необхідністю витребування додаткових пояснень стосовно поданого ОСББ „Фортеця 57 клопотання про зупинення провадження у справі, зазначене клопотання буде розглянуто судом у наступному судовому засіданні.

Враховуючи необхідність витребування додаткових доказів, принцип змагальності господарського судочинства, неявку в судове засідання представника відповідача, розгляд справи підлягає відкладенню на іншу дату.

Керуючись ст.77, ст.86 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

Розгляд справи відкласти на 16:00 "15" січня 2015 р.

Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду Хмельницької області за адресою: м. Хмельницький, майдан Незалежності, 1, каб. 318.

Зобов'язати позивача подати в судове засідання пояснення щодо необхідності залучення Реєстраційної служби ОСОБА_2 міськрайонного управління юстиції (м. Хмельницький, вул. Пилипчука, 3) в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на стороні відповідача, докази на підтвердження знаходження будинку на балансі позивача.

Зобовязати відповідача подати в судове засідання письмовий відзив на позов з документальним обґрунтуванням своїх доводів, пояснення щодо проведених 14.12.2011 р. установчих зборів, докази на підтвердження законності вказаних зборів та спростування доводів позивача (за їх наявності); витяг з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців станом на час розгляду справи; пояснення стосовно повязаності справи №924/1843/14 зі справою №686/10486/14, а також обставин, які встановлені у справі №686/10486/14, що впливають чи можуть вплинути на подання і оцінку доказів у справі №924/1843/14.

Викликати в судове засідання уповноважених представників сторін (з довіреностями та документами, що посвідчують особу).

Попередити сторони, що у відповідності до п.5 ст.83 ГПК України, за ухилення від вчинення дій, покладених господарським судом на сторони, господарський суд має право стягнути з винної сторони в доход Державного бюджету України штраф у розмірі до 100 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.

Суддя В.О. Кочергіна

Віддруковано 3 примірників:

1 - до справи;

2 - позивачу (м. Хмельницький, Пр. Миру, 57/3, оф. 5);

3 - відповідачу рекомендованим з повідомленням (АДРЕСА_1).