ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
__________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"22" грудня 2014 р.Справа № 916/4170/14

За позовом: Приватного підприємства
„КІМБУРНПРОДРЕЗЕРВ"

До відповідача: Товариства з обмеженою
відповідальністю „Виробничий завод
„Ударний"

про стягнення 150000 грн.;

Суддя Погребна К.Ф.

В судових засіданнях приймали участь
представники:

Від позивача: Румянцев А.С. -
довіреність;

Від відповідача: не з'явився;

В судовому засіданні 22.12.2014р. приймали
участь представники:

Від позивача: Румянцев А.С. -
довіреність;

Від відповідача: не з'явився;

Суть спору: Позивач, Приватне
підприємство „КІМБУРНПРОДРЕЗЕРВ"
звернулось до суду з позовною заявою до
відповідача, Товариства з обмеженою
відповідальністю „Виробничий завод
„Ударний" про стягнення
заборгованості в сумі 150000грн.

Ухвалою господарського суду Одеської
області від 16.10.2014р. було порушено
провадження по справі №916/4170/14 із
призначенням до розгляду в судовому
засіданні.

Відповідач у засідання суду не
з'явився, хоча був належним чином
повідомлений про місце та дату
засідання, що підтверджується наявними
в матеріалах справи поштовими
повідомленнями від 28.10.2014р., 02.12.2014р.,
відзив на позов не надав.

Ухвалою господарського суду Одеської
області від 08.12.2014р. строк розгляду
справи був продовжений на п'ятнадцять
днів, в порядку ст. 69 ГПК України.

Справа розглядається в порядку ст. 75
Господарського процесуального кодексу
України, за наявними в ній матеріалами.

У судовому засіданні 22.12.2014р. було
проголошено вступну та резолютивну
частини рішення суду в порядку статті
85 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи,
заслухавши пояснення представника
позивача, суд встановив.

23.05.2013р між ПП «Кімбурнпродрезерв»
(Покупець) та Товариством з обмежено
відповідальністю «Виноробний завод
«Ударний» (Продавець) був укладений
Попередній договір, посвідчений
приватним нотаріусом Одеського
міського нотаріального округу
реєстровий № 2028, згідно з умовами якого
сторони зобов'язались у строк до 31.05.2013
року укласти договір купівлі-продажу
нерухомого майна (основний договір) у
нотаріальній формі на умовах,
визначених попереднім договором.

Відповідно до п.1 Попереднього договору
ТОВ «Виноробний завод «Ударний»
зобов'язується передати у власність
(продати), а ПП «Кімбурнпродрезерв»
зобов'язується прийняти власність
(купити):

а)будівлі та споруди винзаводу, що
знаходяться за адресою: Одеська обл.,
Тарутинський район, смт. Тарутине, вул.
Дзержинського, буд.47, що в цілому
складаються з: літ. А цех переробки,
загальною площею 544,4 кв.м; літ. АІ склад
бетоніту, загальною площею 14,0 кв.м; літ
А2 цех віджиму, загальною площею 36,7кв.м;
літ.В виносховище загальною площею 481,4
кв.м; літ. Б1 майстерня, загальною площею
92,3 кв.м; літ. Г вбиральня; літ. Д
лабораторія, загальною площею 73,7 кв.м;
літ. Е склад, загальною площею 93,5 кв.м;
літ. Ж підвал, загальною площею 42,8 кв.м;
літ. З цех розливу, загальною площею 536,8
кв.м; літ. З1 цех мийки тари, загальною
площею 215,0 кв.м; літ. И виносховище,
загальною площею 430,9 кв.м; літ. К
котельня, загальною площею 146,2 кв.м; літ.
К 1 цех утилізації, загальною площею 94,6
кв.м; літ. К2 лазня, загальною площею
68,5кв.м; літ. Л вбиральня, літ. М
лабораторія, загальною площею 91,9 кв.м;
літ. Н вагова, загальною площею 16,9 кв.м;
літ. Н 1 прохідна, загальною площею 45,2
кв.м; літ. О вбиральня; №1-5 надвірні
споруди; №I-CXLIII інші споруди;

б)будівлі та споруди свиноферми, що
знаходяться за адресою: Одеська обл.,
Тарутинський район, сщ/рада
Тарутинська, комплекс будівель та
споруд №3, що в цілому складаються
з: літ. А будівля свинарнику, загальною
площею 745,9 кв.м; літ. Б будівля складу,
загальною площею 337,4 кв.м; літ. В будівля
прохідної, загальною площею 24,4 кв.м,
літ. Г будівля свинарнику, загальною
площею 832,8 кв.м; літ. Д будівля
свинарнику, загальною площею 853,4 кв.м;
літ. Е будівля свинарнику, загальною
площею 830,6 кв.м; літ. Ж будинок
тваринників, загальною площею 27,2 кв.м;
літ. З будівля свинарнику, загальною
площею 678,0 кв.м; літ. И будівля
свинарнику, загальною площею 678,0кв.м;
літ. К будівля кормоцеху, загальною
площею 322,2 кв.м; №1-3 надвірні споруди;
І-ІІІ інші споруди;

в)нежитлову будівлю, що знаходиться за
адресою: Одеська обл., Тарутинський
район, смт. Тарутине, вул.
Дзержинського, буд.47, що в цілому
складаються з: літ. А будівля
лабораторії, загальною площею139,0 кв.м;
№1-3 надвірні споруди; І-ІІ інші споруди;

г)нежитлову будівлю, що знаходиться за
адресою: Одеська обл., Тарутинський
район, смт. Тарутине, спуск ім. Антонова
лейтенанта, буд.5а, загальною площе. 593,8
кв.м, що в цілому складаються з: літ. А
адміністративна будівля, загальною
площею 593,8 кв.м; № літ. Б котельня, І
замощення, (надалі «Нерухомість»).

Відповідно до п.2 Попереднього договору
Договір купівлі-продажу цієї
нерухомості підлягає нотаріальному
посвідченню.

Пунктом 3 Попереднього договору
передбачено, що продаж об'єктів
нерухомості буде здійснено за 200 000 грн.

Пунктом 4 Попереднього договору
передбачено, що Товариство з обмеженою
відповідальністю „Виробничий завод
„Ударний" отримало від Приватного
підприємства „КІМБУРНПРОДРЕЗЕРВ" в
рахунок майбутнього продажу вказаної в
цьому договорі нерухомості грошову
суму у розмірі 100000грн., 50000грн. було
сплачено 26.03.2013р., що підтверджується
платіжним доручення №86 від 26.03.2013р., а
остаточна сума у розмірі 50000грн.
Приватне підприємство
„КІМБУРНПРОДРЕЗЕРВ" сплачує в день
підписання цього договору.

Приватне підприємство
„КІМБУРНПРОДРЕЗЕРВ" зобов'язалось всю
суму, вказану у п.3 цього договору, за
винятком вже сплаченої суми, сплатити
не пізніше 31.05.2013р., а Товариство з
обмеженою відповідальністю
„Виробничий завод „Ударний"
зобов'язалось продати та підписати
договір (договори) купівлі-продажу
вказаної у цьому договорі нерухомості
не пізніше 31.05.2013р.

Розрахунки за договором здійснюються в
національній валюті у безготівковій
формі шляхом перерахування на
розрахунковий рахунок Товариства з
обмеженою відповідальністю
„Виробничий завод „Ударний" або
шляхом внесення безпосередньо до каси
Товариства з обмеженою
відповідальністю „Виробничий завод
„Ударний" (п.5 попереднього договору).

Позивач вказує що свої грошові
зобов'язання за Попереднім договором
виконав в поврному обсязі, сплатив
Відповідачеві аванс у розмірі 150000грн.,
що підтверджується платіжним
дорученням № 86 від 26.03.2013р. року та
квитанціями до прибуткового касового
ордеру від 23, 24, 25, 28, 29 травня 2013р. та
видатковим касовими ордерами від 23, 24,
27, 28. 29 травня 2013 року.

27.05.2013р. позивач направив на адресу
відповідача пропозицію щодо укладання
основного договору купівлі-продажу,
проте відповідач зазначену пропозицію
проігнорував.

Позивач зазначає, що визначений
Попереднім договором строк, тобто до
31.05.2013р., основний договір укладено та
підписано не було оскільки відповідач
ухиляється від його укладання,
посилаючись на труднощі та брак часу.

Згідно з п. 10 Попереднього договору
Сторони попереджені про те, що сторона,
яка необґрунтовано ухиляється від
укладення договору купівлі-продажу.
передбаченого цим договором, повинна
відшкодувати другій стороні збитки,
штрафні санкції, а саме: в разі, якщо
Товариство з обмеженою
відповідальністю „Виробничий завод
„Ударний" відмовиться продавати
вказану нерухомість, то Товариство з
обмеженою відповідальністю
„Виробничий завод „Ударний" повертає
Приватне підприємство
„КІМБУРНПРОДРЕЗЕРВ" суму отриманих
від нього коштів та сплачує йому штраф
у розмірі 1000000, а також відшкодувати
Покупцеві всі заподіяні збитки та
витрати, які Покупець понесе у зв'язку з
необхідністю визнання права власності
на нерухоме майно, яке є предметом
цього Договору за ним, у тому числі й
упущену вигоду від неможливості
повноправного використання об'єктів
нерухомості, які є предметом цього
Договору;

15.07.2013р. позивач направив на адресу
відповідача вимогу про повернення
сплаченого ним за Попереднім договором
авансу в розмірі 150000грн., проте
зазначена вимога була залишена
відповідачем без відповіді та
задоволення.

Посилаючись на вищенаведені обставини
Приватне підприємство
„КІМБУРНПРОДРЕЗЕРВ" звернулось з
відповідним позовом до суду за
захистом свого порушеного права.

Дослідивши в сукупності всі обставини
та матеріали справи, проаналізувавши
норми чинного законодавства, що
регулюють спірні відносини, суд дійшов
висновку про задоволення позовних
вимог з наступних підстав.

Відповідно до ч.1 ст.509 ЦК України,
зобов'язанням є правовідношення в
якому одна сторона (боржник)
зобов'язаний вчинити на користь другої
сторони (кредитора) певну дію (передати
майно, виконати роботу, надати послуги,
сплатити гроші тощо) або утриматися від
певної дії, а кредитор має право
вимагати від боржника виконання його
обов'язку. Згідно з ч.2 ст.509 ЦК України
зобов'язання виникають з підстав,
встановлених статтею 11 цього кодексу.

У п.1 ч.2 ст.11 ЦК України встановлено, що
однією із підстав виникнення цивільних
прав та обов'язків є договір, який в
силу вимог ч.1 ст.629 ЦК України є
обов'язковим для виконання сторонами.

Згідно ч.1 ст.626 Цивільного кодексу
України, договором є домовленість двох
або більше сторін, спрямована на
встановлення, зміну або припинення
цивільних прав та обов'язків.

Відповідно до ст. 635 ЦК України,
попереднім є договір, сторони якого
зобов'язуються протягом певного строку
(у певний термін) укласти договір в
майбутньому (основний договір) на
умовах, встановлених попереднім
договором. Попередній договір
укладається у формі, встановленій для
основного договору.

Як вбачається з матеріалів справи між
сторонами по справі був укладений
Попередній договорів, умовами якого
було передбачено що позивач
зобов'язується всю суму, вказану у п.3
цього договору, за винятком вже
сплаченої суми, сплатити не пізніше
31.05.2013р., а відповідач зобов'яззався
продати та підписати договір (договори)
купівлі-продажу вказаної у цьому
договорі нерухомості не пізніше
31.05.2013р.

Статтею 529 ЦК України передбачено, що
зобов'язання має виконуватися належним
чином відповідно до умов договору та
вимог цього Кодексу, інших актів
цивільного законодавства, а за
відсутності таких умов та вимог
-відповідно до звичаїв ділового
обороту або інших вимог, що звичайно
ставляться.

Як встановлено судом, позивач свої
зобов'язання за договором виконав в
повному обсязі, проте відповідач від
виконання своїх зобов'язань
ухиляється.

Відповідно до п.1 ст. 193 ЦК України не
допускаються одностороння відмова від
виконання зобов'язань, крім випадків,
передбачених законом, а також відмова
від виконання або відстрочка виконання
з мотиву, що зобов'язання другої
сторони за іншим договором не було
виконано належним чином.

Згідно ст.ст. 525 ЦК України одностороння
відмова від зобов'язання або
одностороння зміна його умов не
допускається, якщо інше не встановлено
договором або законом.

Абзацом 1 ч. 1. ст. 530 ЦК України
встановлено, що якщо у зобов'язанні
встановлений строк (термін) його
виконання, то воно підлягає виконанню у
цей строк (термін).

Як вбачається з попереднього договору,
основний договір купівлі-продажу
повинен був бути укладений в строк до
31.05.2013р.

Особи, яка набула майно або зберегла
його у себе за рахунок іншої особи
(потерпілого) без достатньої правової
підстави (безпідставно набуте майно),
повернути це майно потерпілому. Таке ж
зобов'язання виникає і в тому разі, коли
підстава, на якій майно було набуте,
згодом відпала (частина перша статті 1212
ЦК).

Згідно з п. 3 ч. 2 ст. 1212 ЦК України,
положення глави 83 ЦК України "Набуття,
збереження майна без достатньої
правової підстави", застосовуються
також до вимог про повернення
виконання однією із сторін у
зобов'язанні.

Відповідно до ст. 1213 ЦК України, набувач
зобов'язаний повернути потерпілому
безпідставно набуте майно.

Обов'язковою умовою, з якою
законодавець пов'язує виникнення
даного виду зобов'язань, є відсутність
правової підстави для набуття,
збереження майна однією особою за
рахунок іншої особи. Відсутність
правової підстави означає, що майно
набуте або збережене особою поза
підставою (юридичним фактом),
передбаченою законом, іншим правовим
актом чи правочином.

Так дійсно підстава для перерахування
грошових коштів була - Попередній
договір, проте вона відпала, оскільки
Відповідачем в обумовлені Попереднім
договором строки не було укладено та
підписано основний договір
купівлі-продажу.

Отже, на думку суду відповідач без
достатніх правових підстав на даний
час зберігає грошові кошти, що належать
позивачу, та у відповідності до ст.ст.
1212, 1213 ЦК України повинен повернути
позивачу отримані грошові кошти у
розмірі 150000 грн., у зв'язку з чим позовна
вимога позивача щодо стягнення з
відповідача авансового платежу у
розмірі 150000грн. є обґрунтованою та
підлягає судом задоволенню, що не
заперечується відповідачем.

Згідно ст. 32 ГПК України доказами у
справі є будь-які фактичні дані, на
підставі яких господарський суд у
визначеному законом порядку
встановлює наявність чи відсутність
обставин, на яких ґрунтуються вимоги і
заперечення сторін, а також інші
обставини, які мають значення для
правильного вирішення господарського
спору.

Відповідно до ст. 33 Господарського
процесуального кодексу України кожна
сторона повинна довести ті обставини,
на які вона посилається як на підставу
своїх вимог і заперечень. Під час
розгляду справи відповідачем не було
належним чином доведено суду та
доказано виконання своїх зобов'язань.

Наведенні позивачем докази у
встановленому законом порядку
Відповідачем не спростовані.

За при приписами ст. 43 ГПК України
господарський суд оцінює докази за
своїм внутрішнім переконанням, що
ґрунтується на всебічному, повному і
об'єктивному розгляді в судовому
процесі всіх обставин справи в їх
сукупності, керуючись законом.

Враховуючи вищевикладене, оцінюючи
докази у справі в їх сукупності,
законодавство, що регулює спірні
правовідносини, суд дійшов висновку, що
позовні вимоги підлягають задоволенню
у повному обсязі, як обґрунтовані,
підтверджені належними доказами та
наявними матеріалами справи.

Судові витрати по сплаті судового
збору покласти на відповідача згідно
зі ст.ст. 44,49 ГПК України.

Керуючись ст.ст.32, 33, 44, 49, 75, 82-85
Господарського процесуального кодексу
України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою
відповідальністю „Виробничий завод
„Ударний" (68500, Одеська область,
Тарутинський район, смт. Тарутине, вул.
Дзержинського, 47, код: 33840296) на користь
Приватного підприємства
„КІМБУРНПРОДРЕЗЕРВ" (57526, Миколаївська
область, Очаківський район, с. Козирка,
вул. Очаківська, 35 корп. А; код: 35279408) 150000
(сто п'ятдесят тисяч)грн. 00 коп. -
основного боргу та 1827(одну тисячу
вісімсот двадцять сім) грн. 00коп.
судового збору.

Рішення набирає законної сили в
порядку ст. 85 ГПК України.

Наказ видати після набрання рішенням
законної сили.

Повне рішення складено 29 грудня 2014 р.

Суддя
К.Ф. Погребна