ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
УХВАЛА

"09" вересня 2014 р.Справа № 922/2876/14

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Шарко Л.В.

при секретарі судового засідання Воронько В.В.

розглянувши матеріали справи

за позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Наш будинок на Котлова 76-Г, корпус 1", м. Харків
до ТОВ "Технополіс" м. Харків
про визнання управителем житлового комплексу
за участю представників:

позивача - Подзізей С.А., довіреність б/н від 27.06.14 р.,

Колдуненко В.Г., голова ОСББ,

відповідача - не з`явився,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до господарського суду Харківської області з позовом, в якому просить суд визнати його управителем (балансоутримувачем) житлового комплексу, що знаходиться за адресою: 61052, м. Харків, вул.Котлова,76-Г, корпус 1, з покрівельною газовою котельною, технічним поверхом, підвальними приміщеннями, фундаментом, внутрішньобудинковими мережами електропостачання та зовнішнього освітлення, газопостачання, теплопостачання, гарячого і холодного водопостачання, водовідведення. Судові витрати позивач просить покласти на відповідача.

08.09.14р. представник позивача надав заяву про уточнення позовних вимог, в якій просить суд позовні вимоги, що містяться в позовній заяві вважати викладеними в такій редакції: «1. Зобов'язати товариство з обмеженою відповідальністю «Технополіс», , що знаходиться за адресою: 61052, м. Харків, вул. Малопанасівська, 4/7, передати на баланс Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «НАШ БУДИНОК НА КОТЛОВА 76-Г, КОРПУС-1» , що знаходиться за адресою: 61052, м. Харків, вул. Котлова, 76-Г, корпус 1, житловий комплекс, що знаходиться за адресою: 61052, м. Харків, вул. Котлова, 76-Г, корпус 1 (разом з покрівельною газовою котельною, технічним поверхом, підвальними приміщеннями, фундаментом, внутрішньобудинковими мережами електропостачання та зовнішнього освітлення, газопостачання, теплопостачання, гарячого і холодного водопостачання, водовідведення, планом земельної ділянки, технічним паспортом будинку, інвентарною справою, актом прийняття в експлуатацію, планами зовнішніх мереж та іншими документами, що передаються разом з будинком) відповідно до Порядку передачі житлового комплексу або його частини з балансу на баланс, затвердженим Постановою КМУ від 11.10.2002 року № 1521 "Про реалізацію Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку". Стягнути з ТОВ «Технополіс», , що знаходиться за адресою: 61052, м. Харків, вул. Малопанасівська, 4/7, на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "НАШ БУДИНОК НА КОТЛОВА 76-Г, КОРПУС-1" , що знаходиться за адресою: 61052, м. Харків, вул. Котлова, 76-Г, корпус 1 вартість судового збору в розмірі 1218,00 (тисяча двісті вісімнадцять) гривень 00 копійок."

Суд приймає до розгляду заяву позивача про уточнення позовних вимог від 08.09.14р. (вх. № 30789) та подальший розгляд справи ведеться з її урахуванням.

09.09.14р. представник позивача надав заяву (вх. № 30924 від 09.09.2014р), в якій просить суд вважати заяву про уточнення позовних вимог від 08.09.14р. недійсною та просить суд вважати позовні вимоги викладеними в першій редакції.

Суд вважає дану заяву, як відмову від заяви про уточнення позовних вимог від 08.09.14р., приймає її, продовжує розгляд справи з її урахуванням.

09.09.14р. представник позивача надав письмові пояснення, в яких зазначив, що 27 травня 2014 року рішенням загальних зборів ОСББ, відповідно до п. 2 «Порядку передачі житлового комплексу або його частини з балансу на баланс» затвердженого Постановою Кабінету міністрів України від 11 жовтня 2002 року № 1521, було вирішено прийняти житловий комплекс, що знаходиться за адресою: 61052, м. Харків, вул. Котлова, 76-г, корпус 1 на баланс ОСББ. 27 травня 2014 року рішенням загальних зборів ОСББ, відповідно до п. 2 Порядку було вирішено прийняти житловий комплекс, що знаходиться за адресою: 61052, м. Харків, вул. Котлова, 76-г, корпус 1 на баланс ОСББ. Листом від 11 червня 2014 р. Позивач звернувся до відповідача з проханням призначити повноважних представників в комісію з передачі будинку з балансу на баланс та розпочати процедуру передання будинку з балансу на баланс. Відповідач ніяк не відреагував. 22 серпня 2014 року Позивач звернувся до Відповідача із заявою (лист від 22.08.14 року), якою вимагав терміново розпочати дії по передачі будинку на баланс позивача. Вказане звернення позивача було отримане відповідачем 26.08.2014 року, що підтверджується повідомленням про вручення поштового відправлення. Відповідач не надав відповіді на дане звернення. Отже, позивач не може підключити даний житловий комплекс до централізованих мереж електропостачання, водопостачання, газопостачання, встановити охорону будинку. З огляду на наведене стає очевидним, що порушене право Позивача на забезпечення управління житловим комплексом, що є змістом визначення функції балансоутримувача, підлягає захисту відповідно до ст. 4,11 Закону України „Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку".

09.09.14р. представник позивача надав клопотання про продовження строку вирішення спору на 15 днів за межі встановлені ч.1 ст. 69 ГПК України.

Представник відповідача в судове засідання 09.09.14р. не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, про що свідчить поштове повідомлення, яке повернулось на адресу суду з відміткою про отримання, про причини неявки суд не повідомив, витребувані судом документи не надав.

Відповідно до ч.3 ст.69 ГПК України у виняткових випадках за клопотанням сторони, з урахуванням особливостей розгляду спору, господарський суд ухвалою може продовжити строк розгляду спору, але не більш як на п'ятнадцять днів.

Суд, розглянувши клопотання позивача щодо продовження строку вирішення спору вважає його таким, що не суперечить інтересам сторін та діючому законодавству, тому задовольняє його.

Відповідно до ст. 77 ГПК України, господарський суд відкладає в межах строків, встановлених статтею 69 цього Кодексу, розгляд справи, коли за якихось обставин спір не може бути вирішено в даному засіданні. Такими обставинами, зокрема, є: 1) нез'явлення в засідання представників сторін, інших учасників судового процесу; 2) неподання витребуваних доказів; 3) необхідність витребування нових доказів; 4) залучення до участі в справі іншого відповідача, заміна неналежного відповідача; 5) необхідність заміни відведеного судді, судового експерта.

Приймаючи до уваги неявку у судове засідання представника відповідача та враховуючи принцип змагальності сторін та те, що правосуддя у господарських судах здійснюється на засадах рівності всіх учасників судового процесу перед законом і судом, а також неподання сторонами всіх витребуваних судом документів, суд дійшов висновку про відкладення розгляду справи на інший день.

Враховуючи викладене та керуючись статтями 22, 69, 77, 86 ГПК України, суд -

УХВАЛИВ:

1. Прийняти заяви позивача про уточнення позовних вимог від 08.09.14 року та про відмову від заяви позивача про уточнення позовних вимог від 08.09.14 р. та задовольнити їх. Вважати вірною первісну редакцію прохальної частини позовної заяви.

2. Клопотання представника позивача про продовження строку вирішення спору на 15 днів, за межі встановлені ч.1 ст. 69 ГПК України - задовольнити.

Строк вирішення спору продовжити по 26.09.14р.

3. Розгляд справи відкласти на "23" вересня 2014 р. о 14:30

4. Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду за адресою: 61022, місто Харків, площа Свободи 5, 8-й під'їзд, 1-й поверх, кабінет № 115.

5. Сторонам, виконати вимоги попередніх ухвал суду. Крім того, надати:

ПОЗИВАЧУ- технічний паспорт, акт прийому-передачі спірного будинку с балансу відповідача на баланс позивача та інші документи в підтвердження передачі спірного будинку.

Витребувані судом документи надати до суду за три дні до судового засідання.

6. Попередити сторони, що у разі неявки їх представників у судове засідання та ненадання витребуваних судом документів, суд має право розглянути справу за наявними в ній матеріалами.

7. Про неможливість прибуття представників сторін в судове засідання обов'язково письмово повідомити суд.

Суддя Л.В. Шарко