ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

23.12.14 Справа № 904/8646/14

За позовом Державного підприємства
"ПРИДНІПРОВСЬКА ЗАЛІЗНИЦЯ",
м.
Дніпропетровськ в особі
відокремленого структурного
підрозділу "КРИВОРІЗЬКЕ
БУДІВЕЛЬНО-МОНТАЖНЕ ЕКСПЛУАТАЦІЙНЕ
УПРАВЛІННЯ", м. Кривий Ріг,
Дніпропетровська область

до фізичної особи - підприємця ОСОБА_1,
м. П'ятихатки, Дніпропетровська область

Третя особа, яка не заявляє самостійних
вимог на предмет спору на стороні
Відповідача: Регіональне відділення
Фонду державного майна України по
Дніпропетровській області, м.
Дніпропетровськ

про стягнення 10 017,68 грн.

Суддя Соловйова А.Є.

Секретар судового засідання - помічник
судді Гезь А.С.

Представники:

від позивача: Бендюга С.М., довіреність
№ 696 від 10.01.2014

від відповідача: не з`явився

від третьої особи: Стрельцова Г.О.,
довіреність №31 від 19.08.2014

СУТЬ СПОРУ:

Державне підприємство «ПРИДНІПРОВСЬКА
ЗАЛІЗНИЦЯ» в особі відокремленого
структурного підрозділу «КРИВОРІЗЬКЕ
БУДІВЕЛЬНО-МОНТАЖНЕ ЕКСПЛУАТАЦІЙНЕ
УПРАВЛІННЯ» (надалі - Позивач)
звернулось до господарського суду
Дніпропетровської області з позовною
заявою до фізичної особи-підприємця
ОСОБА_1 (надалі - Відповідач) про
стягнення 8 668,10 грн. за договором оренди
індивідуально визначеного (нерухомого
або іншого) майна, що належить до
державної власності №12/02-5433-ОД від
17.12.2013.

Ухвалою господарського суду
Дніпропетровської області від 07.11.2014
порушено провадження по справі,
позовна заява прийнята до розгляду.

21.11.2014 Позивач подав заяву вих. №НЮс-1/337
від 19.11.2014 про збільшення позовних
вимог, відповідно до якої позовні
вимоги були збільшені до 10 681,40 грн. в
зв'язку зі збільшенням періоду
заборгованості по орендній платі.
Заява про збільшення позовних вимог
прийнята судом до розгляду.

Ухвалою господарського суду
Дніпропетровської області від 24.11.2014
залучено до участі у справі в якості
Третьої особи, яка не заявляє
самостійних вимог на предмет спору на
стороні Відповідача: Регіональне
відділення Фонду державного майна
України по Дніпропетровській області.

22.12.2014 Позивач подав Заяву вих.№НЮс-1/337
від 16.12.2014 про зменшення позовних вимог,
відповідно до якої позовні вимоги були
зменшені до 10 017,68 грн. в зв'язку з
частковою оплату Відповідачем
заборгованості з орендної плати. Заява
про зменшення позовних вимог прийнята
судом до розгляду.

В судових засіданнях 24.11.2014, 10.12.2014
розгляд справи був відкладений на
10.12.2014, 23.12.2014 відповідно, згідно зі ст.77
Господарського процесуального кодексу
України.

В обґрунтування своїх позовних вимог
Позивач посилається на невиконання
Відповідачем вимог діючого
законодавства та умов згаданого
договору, а саме - порушення строків
оплати за оренду приміщення. У
підтвердження своїх позовних вимог
Позивач надав договір оренди
індивідуально визначеного (нерухомого
або іншого) майна, що належить до
державної власності №12/02-5433-ОД від
17.12.2013, акт приймання-передачі в оренду
державного майна, що знаходиться на
балансі ДП «ПРИДНІПРОВСЬКА ЗАЛІЗНИЦЯ»
від 17.12.2013, акт приймання-передачі в
оренду державного майна, що знаходить
на балансі ДП «ПРИДНІПРОВСЬКА
ЗАЛІЗНИЦЯ» від 27.03.2014, свідоцтво серія
САВ №828806 про право власності на
нерухоме майно від 19.08.2008, витяг №199354459
про реєстрацію права власності на
нерухоме майно від 19.08.2008, рахунки №5433-06
від 10.06.2014, №54433-07 від 08.07.2014, №54433-08 від
07.08.2014, №5433-09 від 09.09.2014, №5433-10 від 10.10.2014,
№5433-11 від 10.11.2014, №5433-12 від 08.12.2014,
банківську виписку від 16.12.2014.

Позивач керуючись п.п.3.1, 3.6., 3.7., 3.8., 3.9.
зазначеного договору, нормами
Цивільного та Господарського кодексів
України, просить, з урахуванням
уточнень, стягнути з Відповідача
заборгованість по орендній платі в
сумі 7 587,83 грн., пеню в розмірі 476,82 грн., 3%
річних в розмірі 57,13 грн., інфляційні
втрати в розмірі 378,33 грн., штраф у
розмірі 1 517,57 грн.

Представник Третьої особи -
Регіонального відділення Фонду
державного майна України по
Дніпропетровській області - в судовому
засіданні 23.12.2014 підтвердив факти,
викладені в позовній заяві, надав
письмові пояснення.

Відповідач у призначені на 24.11.2014,
10.12.2014, 23.12.2014 судові засідання не
з'явився; відзив на позовну заяву не
надав; пояснень щодо причин неприбуття
в судові засідання не надходило; про
дату, час та місце розгляду справи був
повідомлений належним чином.

Особи, які беруть участь у справі,
вважаються повідомленими про час і
місце розгляду судом справи у разі
виконання останнім вимог ч.1 ст.64 та ст.87
Господарського процесуального кодексу
України.

В разі якщо ухвалу про порушення
провадження у справі було надіслано за
належною адресою (тобто повідомленою
суду стороною, а в разі ненадання суду
відповідної інформації - адресою,
зазначеною в Єдиному державному
реєстрі юридичних осіб та фізичних
осіб-підприємців), і не повернуто
підприємством зв'язку або повернуто з
посиланням на відсутність (вибуття)
адресата, відмову від одержання,
закінчення строку зберігання
поштового відправлення тощо, то
вважається, що адресат повідомлений
про час і місце розгляду справи судом
(пп.3.9.1. п.3 Постанови Пленуму Вищого
господарського суду України №18 від
26.12.2011).

Таким чином, оскільки неможливість
присутності в судовому засіданні
Відповідача документально
підтверджена не була, надані Позивачем
матеріали справи та оригінали
документів дозволяють розглянути
справу по суті спору, суд вважає за
можливе розглянути справу за
відсутності Відповідача за наявними в
справі матеріалами відповідно до ст.75
Господарського процесуального кодексу
України.

В судовому засіданні 23.12.2014 оголошені
вступна та резолютивна частини
рішення.

Дослідивши матеріали справи,
вислухавши пояснення представників
Позивача, Третьої особи, господарський
суд, -

ВСТАНОВИВ:

17.12.2017 Регіональне відділення Фонду
державного майна України у
Дніпропетровській області (Третя
особа, Орендодавець) та фізична
особа-підприємець ОСОБА_1 (Відповідач,
Орендар) уклали договір оренди
індивідуально визначеного (нерухомого
або іншого) майна, що належить до
державної власності №12/02-5433-ОД (надалі -
Договір), відповідно до умов якого
Орендодавець передав, а Орендар
прийняв в строкове платне користування
окреме індивідуально визначене
нерухоме майно - нежитлові вбудовані
приміщення (реєстровий номер
01073828.157.АААБЛА722) (далі - Майно), площею
54,61 кв.м., розміщене за адресою:
Дніпропетровська область, м.
П'ятихатки, АДРЕСА_1 на 1-му поверсі 2-х
поверхового будинку, що перебуває на
балансі ДП «ПРИДНІПРОВСЬКА ЗАЛІЗНИЦЯ»
(Позивач, Балансоутримуач). Майно
передається в оренду з метою
розміщення кафе, що здійснює продаж
товарів підакцизної групи (п.п.1.1., 1.2.
Договору).

Відповідно до п.2.1. Договору Орендар
вступає в строкове платне користування
Майном у термін, указаний у Договорі,
але не раніше дати підписання
сторонами цього Договору та акта
приймання-передачі Майна.

Виходячи з наданих Позивачем Договору,
акта приймання-передачі в оренду
державного майна, що знаходиться на
балансі ДП «ПРИДНІПРОВСЬКА ЗАЛІЗНИЦЯ»
від 17.12.2013, Майно було передане Третьою
особою Відповідачу 17 грудня 2013 року.
Акт приймання-передачі в оренду
державного майна, що знаходиться на
балансі ДП «ПРИДНІПРОВСЬКА ЗАЛІЗНИЦЯ»
між Позивачем та Відповідачем
складений 27 березня 2014 року.

Згідно з п.п.3.1., 3.3., 3.6. Договору, орендна
плата становить за базовий місяць
розрахунку (жовтень 2013 року) 2 370,37 грн.
без ПДВ. Орендна плата за кожний
наступний місяць визначається шляхом
коригування орендної плати за
попередній місяць на індекс інфляції
за наступний місяць. Орендна плата
перераховується щомісячно, не пізніше
15 числа наступного місяця з
врахуванням індексу інфляції: 70%
орендної плати перераховується до
державного бюджету України; 30% орендної
плати Балансоутримувачу.

За період оренди Майна з травня 2014 року
по листопад 2014 року, розмір орендної
плати, яка мала бути перерахована
Відповідачем на користь Позивача
становить 9 587,83 грн., та підтверджується
№5433-06 від 10.06.2014, №54433-07 від 08.07.2014,
№54433-08 від 07.08.2014, №5433-09 від 09.09.2014, №5433-10
від 10.10.2014, №5433-11 від 10.11.2014, №5433-12 від
08.12.2014.

Проте Відповідач зобов'язання по
договору в частині розрахунків за
оренду Майна виконав частково, в сумі 2
000 грн., та з порушення строку,
встановленого п.3.6. Договору, в зв'язку з
чим утворилась заборгованість
Відповідача перед Позивачем в сумі 7
587,83 грн.

Відповідно до ч.2 ст. 625 Цивільного
кодексу України, боржник, який
прострочив виконання грошового
зобов'язання, на вимогу кредитора
зобов'язаний сплатити суму боргу з
урахуванням встановленого індексу
інфляції за весь час прострочення, а
також 3% річних від простроченої суми,
якщо інший розмір процентів не
встановлений договором або законом.

Пунктом 3.8. Договору сторони погодили,
що орендна плата, перерахована
несвоєчасно або не в повному обсязі,
підлягає індексації та стягується до
бюджету та Балансоутримувачу у
визначеному п.3.6. співвідношенні
відповідно до чинного законодавства
України, з урахуванням пені в розмірі
подвійної облікової ставки НБУ на дату
нарахуванням пені від суми
заборгованості, за кожний день
прострочення, включаючи день оплати.

Крім того, як вбачається з п.3.9.
Договору, сторони встановили, що у разі,
якщо на дату сплати орендної плати
заборгованість за нею становить
загалом не менше ніж за три місяці,
Орендар також сплачує штраф у розмірі
20% від суми заборгованості.

За розрахунком Позивача розмір 3%
річних за період прострочення з 15.06.2014
по 24.11.2014 становить 57,13 грн., розмір
інфляційних втрат за період
прострочення з 15.06.2014 по 24.11.2014
становить 378,33 грн., розмір пені за
період прострочення з 15.06.2014 по 24.11.2014
становить 476,82 грн., розмір штрафу (20%)
від суми заборгованості (7 587,83 грн.)
складає 1 517,57 грн.

Згідно ст.193 Господарського кодексу
України, суб'єкти господарювання
повинні виконувати господарські
зобов'язання належним чином відповідно
до закону, інших правових актів, умов
укладеного договору. Відповідно до ст.
526 Цивільного кодексу України
зобов'язання має виконуватися належним
чином відповідно до умов договору та
вимог Цивільного кодексу України,
інших актів цивільного законодавства,
а за відсутністю таких вимог -
відповідно до звичаїв ділового обороту
або інших вимог, що звичайно
ставляться.

Виходячи з вимог ст. 525 Цивільного
кодексу України одностороння відмова
від виконання зобов'язання або
одностороння зміна його умов не
допускається, якщо інше не встановлено
договором або законом.

В силу ст. 610 Цивільного кодексу України
невиконання зобов'язання або його
виконання з порушенням умов,
визначених змістом зобов'язання, є
порушенням зобов'язання.

Відповідач, в установлений Договором
строк, оплату за оренду Майна здійснив
частково, в сумі 2 000,00 грн. Таким чином,
на час звернення Позивача до суду,
заборгованість Відповідача перед
Позивачем склала 7 587,83 грн.

На час розгляду справи доказів сплати
заборгованості за оренду Майна у
заявленому до стягнення розмірі
Відповідачем не надано, з огляду на що
суд вбачає підстави для задоволення
позовних вимог щодо стягнення
заборгованості за орендну плату в
розмірі 7 587,83 грн.

Перевіривши наданий Позивачем
розрахунок 3% річних та інфляційних
втрат, суд вважає його обґрунтованим, а
отже підлягають задоволенню позовні
вимог про стягнення 3% річних в сумі 57,13
грн. та інфляційних втрат в сумі 378,33
грн. за загальний період прострочення з
15.06.2014 по 24.11.2014.

Що стосується позовних про стягнення
пені в сумі 476,82 грн. за період
прострочення з 15.06.2014 по 24.11.2014 та 1 517,57
грн. штрафу в розмірі 20% від суми
заборгованості не менше ніж за три
місяці, судом встановлено наступне.

Пенею є неустойка, що обчислюється у
відсотках від суми несвоєчасно
виконаного грошового зобов'язання за
кожен день прострочення виконання.
Штрафом є неустойка, що обчислюється у
відсотках від суми невиконаного або
неналежно виконаного зобов'язання (ст.
549 Цивільного кодексу України).

В силу п.1 ст. 216 Господарського кодексу
України учасники господарських
відносин несуть господарсько-правову
відповідальність за правопорушення у
сфері господарювання шляхом
застосування до правопорушників
господарських санкцій на підставах і в
порядку, передбачених цим Кодексом,
іншими законами та договором.

Відповідно до п. 1 ст. 230 Господарського
кодексу України штрафними санкціями
визнаються господарські санкції у
вигляді грошової суми (неустойка,
штраф, пеня), яку учасник господарських
відносин зобов'язаний сплатити у разі
порушення ним правил здійснення
господарської діяльності, невиконання
або неналежного виконання
господарського зобов'язання.

Штрафні санкції за порушення грошових
зобов'язань встановлюються у
відсотках, розмір яких визначається
обліковою ставкою Національного банку
України, за увесь час користування
чужими коштами, якщо інший розмір
відсотків не передбачено законом або
договором (п.6 ст.231 Господарського
кодексу України).

Положеннями ст. 3 Закону України „Про
відповідальність за несвоєчасне
виконання грошових зобов'язань"
встановлено, що розмір пені
обчислюється від суми простроченого
платежу та не може перевищувати
подвійної облікової ставки
Національного банку України, що діяла у
період, за який сплачується пеня.

Згідно з ч.6 ст.232 Господарського
кодексу України, нарахування штрафних
санкцій за прострочення виконання
зобов'язання, якщо інше не встановлено
законом або договором, припиняється
через шість місяців від дня, коли
зобов'язання мало бути виконано.

Перевіривши здійснений Позивачем
розрахунок пені, суд вважає його
обґрунтованим, а отже позовні вимоги
про стягнення пені в сумі 476,82 грн. є
обґрунтованими та підлягають
задоволенню.

Що стосується розрахунку штрафу в сумі
1 517,57 грн., судом встановлено, що
розрахунок здійснений від всієї суми
заборгованості (7 587,83 грн. х 20% = 1 517,57
грн.), тобто з урахуванням місяців
(вересень, жовтень 2014 року), за якими
заборгованість становить менше, ніж
три місяці, в той час, як п.3.9. Договору
оренди передбачена можливість
нарахування 20% штрафу за
заборгованість Відповідача не менше
ніж за три місяці.

Враховуючи викладене, позовні вимоги
про стягнення штрафу підлягають
задоволенню частково, в сумі 1 066,87 грн.,
за порушення Відповідачем строків
сплати орендної плати за
травень-серпень 2014 року (5 334,35 грн. х 20% = 1
066,87 грн.).

Відповідно до ст. 49 Господарського
процесуального кодексу України судові
витрати у справі підлягають стягненню
з Відповідача на користь Позивача,
пропорційно розміру задоволених вимог.

Керуючись ст.ст. 1, 33, 43, 44, 49, 75, 82-85, 116, 117
Господарського процесуального кодексу
України, господарський суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з фізичної особи-підприємця
ОСОБА_1 (52100, Дніпропетровська область,
АДРЕСА_2 ідентифікаційний номер НОМЕР_1)
на користь державного підприємства
«ПРИДНІПРОВСЬКА ЗАЛІЗНИЦЯ» (49602, м.
Дніпропетровськ, пр. Карла Маркса, 108,
) в особі відокремленого
структурного підрозділу «КРИВОРІЗЬКЕ
БУДІВЕЛЬНО-МОНТАЖНЕ ЕКСПЛУАТАЦІЙНЕ
УПРАВЛІННЯ» (50023, Дніпропетровська
область, м. Кривий Ріг, вул. Ленінського
комсомолу, буд. 5-А, ) 7 587,83
грн. (сім тисяч п'ятсот вісімдесят сім
гривень 83 копійки) заборгованості, 57,13
грн. (п'ятдесят сім гривень 13 копійок) 3%
річних, 378,33 грн. (триста сімдесят вісім
гривень 33 копійки) інфляційних втрат,
476,82 грн. (чотириста сімдесят шість
гривень 82 копійки) пені, 1 066,87 грн. (одна
тисяча шістдесят шість гривень 87
копійок) штрафу, 1 744,80 грн. (одна тисяча
сімсот сорок чотири гривні 80 копійок)
судового збору.

Видати наказ.

В іншій частини позовних вимог
відмовити.

Рішення набирає законної сили після
закінчення десятиденного строку з дня
його підписання, якщо апеляційну
скаргу не було подано.

Рішення суду може бути оскаржено
протягом десяти днів з дня підписання
рішення шляхом подання апеляційної
скарги до Дніпропетровського
апеляційного господарського суду.

Повне рішення складено 29.12.2014.

Суддя А.Є. Соловйова