ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА
________________________________________________________________________
У Х В А Л А

12.12.2014 Справа №32/35

За заявоюПриватного підприємства
"Будмаш"пророз'яснення ухвали від 17.11.2014
р.у справі №32/35за позовомПриватного
підприємства "Будмаш"до1) Київської
міської ради 2) Реєстраційна служба
Головного управління юстиції в місті
Києвіпровизнання права на оренду
земельної ділянкиСуддя Підченко Ю.О.

Представники сторін: від
позивача:Мельник С.В. - юрисконсульт;від
відповідача 1:Дорошенко О.С. - заступник
начальника відділу;від відповідача
2:Горбан Н.Г. - головний спеціаліст;

У судовому засіданні присутні
громадяни України: Парфьонова О.І. -
паспорт №МЕ 732064, Михайленко С.О. -
паспорт №ТТ 211740, Кеберник А.В. - паспорт
№242548, Кашин В.І. - паспорт №011856,
Конєвцева Н.О. - паспорт №СН 054973, Білоус
В.О. - паспорт №СН 474621, Туманян А.О. -
паспорт №МЕ 766365, Гарасименко Д.М. -
паспорт №201027, Марченко В.С. - паспорт
№ВМ 162615, Навроцький О.В. - посвідчення
водія №236906, Рендак І.О. - посвідчення
водія №415998, Ігнатьєва Н.М. - паспорт №СО
259895, Парфьйонова І.О. паспорт №СН 054954,
Мосійчук І.В. - народний депутат України
посвідчення №195, Носенко І.В. -
посвідчення №442/11.

ВСТАНОВИВ:

Приватне підприємство "Будмаш"
звернулось до господарського суду
міста Києва з позовом до Київської
міської ради та Головного управління
земельних ресурсів виконавчого органу
Київради (Київської міської державної
адміністрації) про визнання права на
оренду земельної ділянки.

Рішенням господарського суду міста
Києва від 10.02.2010 р. позов задоволено
повністю та визнано з 19.07.2009 р. право
Приватного підприємства "Будмаш" на
оренду земельної ділянки площею 2,00 га з
цільовим призначенням для будівництва
житлових будинків з об'єктами
соціально-побутового призначення та
підземними паркінгами по вул.
Кадетський Гай в Солом'янському районі
м. Києва згідно з проектом відведення
та висновками, які містяться в ньому,
який погоджено в порядку,
встановленому рішенням Київської
міської ради від 15.07.2004 р. №457/1867 "Про
врегулювання процедури передачі в
користування земельних ділянок в м.
Києві", зобов'язано Головне управління
земельних ресурсів виконавчого органу
Київської міської ради (Київської
міської державної адміністрації)
належним чином оформити, видати та
зареєструвати договір оренди, що
посвідчує право Приватного
підприємства "Будмаш" на оренду
земельної ділянки площею 2,00 га з
цільовим призначенням для будівництва
житлових будинків з об'єктами
соціально-побутового призначення та
підземними паркінгами, стягнуто з
Приватного підприємства "Будмаш" до
Державного бюджету України 85,00 грн.
державного мита, стягнуто з Київської
міської ради на користь Приватного
підприємства "Будмаш" 85,00 грн. витрат по
сплаті державного мита та 118,00 грн.
витрат на інформаційно-технічне
забезпечення судового процесу та
стягнуто з Головного управління
земельних ресурсів виконавчого органу
Київради (Київської міської державної
адміністрації) на користь Приватного
підприємства "Будмаш" 85,00 грн. витрат по
сплаті державного мита та 118,00 грн.
витрат на інформаційно-технічне
забезпечення судового процесу.

11.03.2010 р. на виконання вищевказаного
рішення судом був виданий відповідний
наказ.

05.11.2014 р. Приватним підприємством
"Будмаш" через загальний відділ суду
було подано заяву про заміну сторони у
виконавчому провадженні, а саме
Головного управління земельних
ресурсів виконавчого органу Київради
(Київської міської державної
адміністрації) на Реєстраційну службу
Головного управління юстиції у місті
Києві.

Ухвалою господарського суду міста
Києва від 17.11.2014 р. заяву Приватного
підприємства "Будмаш" про заміну
сторони у виконавчому провадженні
задоволено, замінено Головне
управління земельних ресурсів
виконавчого органу Київради (Київської
міської державної адміністрації) на
Реєстраційну службу Головного
управління юстиції в місті Києві.

02.12.2014 р. до канцелярії суду надійшла
заява Приватного підприємства "Будмаш"
про роз'яснення ухвали господарського
суду міста Києва від 17.11.2014 р. у справі
№32/35.

02.12.2014 р. заяву Приватного підприємства
"Будмаш" про роз'яснення ухвали
господарського суду міста Києва
передано для розгляду судді Підченку
Ю.О.

Ухвалою господарського суду міста
Києва від 03.12.2014 р. розгляд заяви
призначено на 10.12.2014 р.

10.12.2014 р. Громадською організацією
"Турецьке містечко ("Кадетський Гай")"
через загальний відділ суду було
подано клопотання про залучення її до
участі у справі в якості третьої особи,
яка не заявляє самостійних вимог на
предмет спору.

В судовому засіданні 10.12.2014 р. було
оголошено перерву до 12.12.2014 р.

11.12.2014 р. Громадською організацією
"Турецьке містечко ("Кадетський Гай")"
через загальний відділ суду було
подано клопотання про залучення її до
участі у справі в якості третьої особи,
яка не заявляє самостійних вимог на
предмет спору.

11.12.2014 р. представником Приватного
підприємства "Будмаш" через загальний
відділ суду було подано письмові
пояснення по суті заяви про роз'яснення
ухвали господарського суду міста Києва
від 17.11.2014 р. у справі №32/35.

12.12.2014 р. представником Київської
міської ради через загальний відділ
суду було подано відзив на заяву про
роз'яснення ухвали господарського суду
міста Києва від 17.11.2014 р.

Представник позивача (заявника) в
судове засідання 12.12.2014 р. з'явився,
заяву підтримує та просить її
задовольнити.

Представник відповідача 1 в судове
засідання 12.12.2014 р. з'явився, проти
задоволення заяви заперечує та просить
відмовити в її задоволенні.

Представник відповідача 2 в судове
засідання 12.12.2014 р. з'явився, проти заяви
не заперечив.

За наслідками розгляду в судовому
засіданні клопотань Громадської
організації "Турецьке містечко
("Кадетський Гай")" про залучення її до
участі у справі в якості третьої особи,
яка не заявляє самостійних вимог на
предмет спору суд відмовив в їх
задоволенні, оскільки, відповідно до
ст. 27 Господарського процесуального
кодексу України, залучення до участі у
справі третіх осіб, можливе лише до
прийняття рішення господарським судом.

Дослідивши матеріали справи, а також,
обставини, викладені у заяві
Приватного підприємства "Будмаш" про
роз'яснення ухвали господарського суду
міста Києва від 17.11.2014 р., суд прийшов до
висновку про задоволення вказаної
заяви з огляду на наступне.

Згідно зі ст. 89 Господарського
процесуального кодексу України, суддя
за заявою сторони чи державного
виконавця роз'яснює рішення, ухвалу, не
змінюючи при цьому їх змісту, а також за
заявою сторони або за своєю
ініціативою виправляє допущені в
рішенні, ухвалі описки чи арифметичні
помилки, не зачіпаючи суті рішення. Про
роз'яснення рішення, ухвали, а також про
виправлення описок чи арифметичних
помилок виноситься ухвала.

При цьому, роз'яснення рішення, ухвали -
це засіб виправлення недоліків
судового акта, який полягає в усуненні
неясності судового акта.

У вирішенні питання про межі, в яких суд
вправі діяти, надаючи роз'яснення
ухвали, слід виходити з приписів статті
86 Господарського процесуального
кодексу України щодо змісту ухвали.

Отже, роз'яснення ухвали - це викладення
ухвали у більш ясній і зрозумілій
формі.

Як вбачається зі змісту заяви, заявник
просить суд роз'яснити в якій частині
виконання рішення господарського суду
міста Києва від 10.02.2010 р. замінено
боржника, а саме:

- чи замінено боржника в частині
укладення договору оренди земельної
ділянки про укладення між Приватним
підприємством "Будмаш" та Головним
управлінням земельних ресурсів
виконавчого органу Київради (Київської
міської державної адміністрації);

- на кого покладено обов'язок оформити,
видати та зареєструвати договір
оренди, що посвідчує право Приватного
підприємства "Будмаш" на оренду
земельної ділянки площею 2,00 га з
цільовим призначенням для будівництва
житлових будинків з об'єктами
соціально-побутового призначення та
підземними паркінгами, на Головне
управлінням земельних ресурсів
виконавчого органу Київради (Київської
міської державної адміністрації) чи на
Реєстраційну службу Головного
управління юстиції у місті Києві.

Стосовно наведеного суд зазначає
наступне.

Відповідно до ч. 1 ст. 2 Закону України
"Про державну реєстрацію речових прав
на нерухоме майно та їх обтяжень"
державна реєстрація речових прав на
нерухоме майно (далі - державна
реєстрація прав) - офіційне визнання і
підтвердження державою фактів
виникнення, переходу або припинення
прав на нерухоме майно, обтяження таких
прав здійснюється шляхом внесення
відповідного запису до Державного
реєстру речових прав на нерухоме майно.

Згідно зі ст. 6 Закону України "Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень" систему
органів державної реєстрації прав
становлять: Міністерство юстиції
України; центральний орган виконавчої
влади, що реалізує державну політику у
сфері державної реєстрації прав;
органи державної реєстрації прав,
утворені Міністерством юстиції
України в установленому
законодавством порядку. Таким органом
в м. Києві є Реєстраційна служба
Головного управління юстиції у м.
Києві.

Пунктом 5 ч. 1 ст. 19 Закону України "Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень"
визначається, що державна реєстрація
прав проводиться на підставі рішень
судів, що набрали законної сили.

Виходячи з вищевказаних положень
законодавства виконати рішення
господарського суду міста Києва від
10.02.2010 р. в частині реєстрації права
Приватного підприємства "Будмаш" на
оренду земельної ділянки, яке останнє
набуло на підставі вказаного рішення,
повинні органи державної реєстрації
прав, утворені Міністерством юстиції
України в установленому
законодавством порядку, а саме
Реєстраційна служба Головного
управління юстиції у м. Києві.

При цьому, на підставі рішення
Київської міської ради від 25.12.2012 р.
№717/9001 "Про внесення змін до рішення
Київської міської ради від 19.12.2002 р.
№182/342 "Про затвердження Положення про
Головне управління земельних ресурсів
виконавчого органу Київради (Київської
міської державної адміністрації)"
Головне управління земельних ресурсів
виконавчого органу Київської міської
ради (Київської міської державної
адміністрації) реорганізовано
(перейменовано) на Департамент
земельних ресурсів виконавчого органу
Київської міської ради (Київської
міської державної адміністрації).

Відповідно до п. 3.1 Положення про
Департамент земельних ресурсів
виконавчого органу Київської міської
ради (Київської міської державної
адміністрації) Департамент відповідно
до визначених галузевих повноважень
забезпечує виконання повноважень
Київської міської ради та виконавчого
органу Київської міської ради
(Київської міської державної
адміністрації) з питань використання
та охорони земель комунальної
власності територіальної громади
міста Києва та земель державної
власності в межах міста Києва,
проведення земельної реформи, а також
виконує інші, делеговані Київською
міською радою та виконавчим органом
Київської міської ради (Київською
міською державною адміністрацією),
повноваження.

Відповідно до ч. 3 ст. 33 Тимчасового
порядку передачі (надання) земельних
ділянок у користування або у власність
із земель комунальної власності в
місті Києві, затвердженого рішенням
Київської міської ради від 28.02.2013 р.
№63/9120 "Про Тимчасовий порядок передачі
(надання) земельних ділянок у
користування або у власність із земель
комунальної власності в місті Києві",
на Департамент земельних ресурсів
покладено обов'язок підготовки проекту
договору оренди земельної ділянки,
розрахунку розміру орендної плати за
земельну ділянку, узгодження істотних
умов договору.

Таким чином, з вищевказаних положень
законодавства вбачається, що
Департамент земельних ресурсів
виконавчого органу Київської міської
ради (Київської міської державної
адміністрації) є правонаступником
Головного управління земельних
ресурсів виконавчого органу Київради
(Київської міської державної
адміністрації) та на теперішній час
саме він (Департамент земельних
ресурсів виконавчого органу Київської
міської ради (Київської міської
державної адміністрації) повинен
виконати зазначене рішення суду в
частині оформлення та видачі договору
оренди земельної ділянки.

Виходячи з вищевикладеного, на даний
час виконати зазначене судове рішення
фактично має Департамент земельних
ресурсів виконавчого органу Київської
міської ради (Київської міської
державної адміністрації) та
Реєстраційна служба Головного
управління юстиції у м. Києві.

На підставі викладеного та керуючись
статтями 86, 89 Господарського
процесуального кодексу України, суд -

У Х В А Л И В:

1. Заяву Приватного підприємства
"Будмаш" про роз'яснення ухвали
господарського суду м. Києва від 17.11.2014
р. задовольнити.

2. Роз'яснити Приватному підприємству
"Будмаш", що за змістом резолютивної
частини вищевказаної ухвали, обов'язок
виконання рішення господарського суду
м. Києва від 10.02.2010 р. у справі №32/35, в
частині реєстрації права ПП "Будмаш" на
оренду земельної ділянки площею 2,00 га з
цільовим призначенням для будівництва
житлових будинків з об'єктами
соціально-побутового призначення та
підземними паркінгами по вул.
Кадетський Гай в Солом'янському районі
м. Києва згідно з проектом відведення
та висновками, які містяться в ньому,
який погоджено в порядку,
встановленому рішенням Київської
міської ради від 15.07.2004 р. №457/1867 "Про
врегулювання процедури передачі в
користування земельних ділянок в м.
Києві" на підставі п. 5 ч. 1 ст. 19 Закону
України "Про державну реєстрацію
речових прав на нерухоме майно та їх
обтяжень" покладено на Реєстраційну
службу Головного управління юстиції у
м. Києві.

3. Роз'яснити Приватному підприємству
"Будмаш", що в іншій частині
резолютивної частини ухвали
господарського суду щодо належного
оформлення та видачі ПП "Будмаш"
договору оренди земельної ділянки
площею 2,00 га з цільовим призначенням
для будівництва житлових будинків з
об'єктами соціально-побутового
призначення та підземними паркінгами
по вул. Кадетський Гай в Солом'янському
районі м. Києва згідно з проектом
відведення та висновками, які
містяться в ньому, який погоджено в
порядку, встановленому рішенням
Київської міської ради від 15.07.2004 р.
№457/1867 "Про врегулювання процедури
передачі в користування земельних
ділянок в м. Києві", виконання рішення у
цій справі залишити за Головним
управлінням земельних ресурсів (на
даний час правонаступником якого у
зв'язку зі зміною назви є - Департамент
земельних ресурсів (адреса: 01601, м. Київ,
вул. Хрещатик, 32-а) виконавчого органу
Київської міської ради (Київської
міської державної адміністрації).

Суддя
Ю.О. Підченко