Господарський суд Чернігівської області
========================================================================================================================================================================
УХВАЛА

"19" листопада 2014 р. Справа № 927/1533/14

Заступник прокурора міста Чернігова (вул. Шевченка, 1, м. Чернігів) в інтересах держави

В особі: Чернігівської міської ради, вул. Магістратська 7, м. Чернігів, 14000

Відповідач 1: Фізична особа-підприємець ОСОБА_1,

АДРЕСА_1

Відповідач 2: Фізична особа-підприємець ОСОБА_2,

АДРЕСА_2

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: Управління Держземагенства у Чернігівському районі Чернігівської області, юридична адреса: проспект Миру, 14, м. Чернігів, 14000,

фактична адреса: вул. Войкова, 5 м. Чернігів, 14000.

Предмет спору: про внесення змін до договору оренди

Суддя Бобров Ю.М.

ПРЕДСТАВНИКИ СТОРІН:

від позивача: Муляренко К.О. - головний спеціаліст, юрисконсульт управління земельних ресурсів Чернігівської міської ради, довіреність № 3-24/1659 від 11.12.2013р.

від відповідача 1: Таран Ю.М. - адвокат, договір про надання правової допомоги від 17.10.2014р.

від відповідача 2: не з`явився.

від третьої особи: Шугайло О.В. - завідувач сектором юридичного сектору УДЗА ЧР, довіреність № 1038 від 14.05.2014р.

в судовому засіданні взяв участь: Шпак М.В. - старший прокурор відділу прокуратури м. Чернігова, посвідчення № 018694 від 22.07.2013р.

СУТЬ СПОРУ:

Заступником прокурора міста Чернігова подано позов в інтересах держави в особі Чернігівської міської ради до 1. Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 та 2. Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 про внесення змін до договору оренди земельної ділянки.

Розгляд справи відкладався.

Обґрунтовуючи позовні вимоги, заступник прокурора у позовній заяві посилається, зокрема на те, що між Чернігівською міською радою (Орендодавцем) та приватними підприємцями ОСОБА_1 та ОСОБА_2 (Орендарем) у 2003 році укладено нотаріально посвідчений договір оренди земельної ділянки.

29.07.2011р. міськрадою прийнято рішення «Про затвердження ставок земельного податку та встановлення розміру орендної плати в місті Чернігові», яким встановлено розмір орендної плати за користування землями промисловості на рівні 3-кратного розміру земельного податку; вирішено обчислення розміру орендної плати за землю проводити з урахуванням коефіцієнтів індексації грошової оцінки земель м. Чернігова.

Згідно Витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки від 08.09.2014р., наданого управлінням Держземагенства у Чернігівському районі Чернігівської області, нормативна грошова оцінка земельної ділянки, що знаходиться в користуванні відповідачів, змінилась та становить 5253989,40 грн.

Отже, зазначає у позові заступник прокурора, наявні підстави для внесення змін до укладеного сторонами договору оренди земельної ділянки та розміру нормативної грошової оцінки земельної ділянки та розміру річної орендної плати, яка визначена з урахуванням чинного законодавства та рішення органу місцевого самоврядування.

З метою досудового врегулювання спору, Чернігівська міська рада зверталася до відповідачів з пропозицією щодо укладення додаткової угоди до договору оренди земельної ділянки. Однак, пропозиція позивача щодо укладення додаткової угоди залишена відповідачами без розгляду.

Заступник прокурора зазначає, що бездіяльність відповідачів щодо підписання додаткової угоди до договору оренди земельної ділянки призводить до недотримання місцевим бюджетом значних коштів, що завдає істотної шкоди інтересам територіальної громади м. Чернігова.

Заступник прокурора просить суд внести зміни до абзацу 2 п. 1.1 договору оренди земельної ділянки від 29.08.2003р., укладеною між Чернігівською міською радою та ФОП ОСОБА_1 і ФОП ОСОБА_2, виклавши його в наступній редакції: нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 5253989,40 грн. (411,40 грн. за 1 кв.м.). внести зміни до п. 3.1 договору оренди земельної ділянки від 29.08.2003р., укладеною між Чернігівською міською радою та ФОП ОСОБА_1 і ФОП ОСОБА_2, виклавши його в наступній редакції: орендна плата вноситься Орендарем у грошовій формі в розмірі 3,0 відсотка від нормативної грошової оцінки землі, що становить 157619,68 грн. (12,3420 грн. за 1 кв. м.).

Присутні в судовому засіданні прокурор та представник позивача підтримали позовні вимоги.

Ухвалою суду від 23.10.2014р. залучено до участі у справі на стороні позивача третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - Управління Держземагенства у Чернігівському районі Чернігівської області.

Третя особа письмових пояснень щодо суті спору не надала.

Відповідачі відзивів на позов та витребуваних документів суду не надали.

Відповідач 2 - ФОП ОСОБА_2 у судове засідання не з'явився, повноважного представника не направив. Заяв та клопотань від відповідача до суду не надходило. Про дату, час і місце судового розгляду відповідача було повідомлено належним чином.

Представник відповідача 1 у судовому засіданні надав усні пояснення, в яких звернув увагу на те, що орендована відповідачами земельна ділянка загальною площею 1,2771 га складається із частин, які використовуються під спорудами промисловості, під зеленими насадженнями та під благоустроєм. Фактично відповідачами використовується лише частина земельної ділянки під спорудами промисловості (споруда складу). Зміна нормативної грошової оцінки всієї земельної ділянки, зазначає представник, призведе до значного збільшення розміру орендної плати.

Представник повідомив, що відповідачами вживаються заходи з метою, зокрема, врегулювання з міською радою питання щодо зменшення орендованої площі земельної ділянки.

Представником заявлено письмове клопотання, в якому він просить суд продовжити строк розгляду спору на п'ятнадцять днів у зв'язку з намаганням мирного врегулювання спору, у тому числі з метою надання можливості скласти відповідні документи.

Прокурор та представник позивача проти клопотання заперечують, представник третьої особи залишає клопотання на розсуд суду.

Розглянувши клопотання, заслухавши думки присутніх у судовому засіданні учасників судового процесу, суд вважає за можливе клопотання задовольнити.

Враховуючи наведене, керуючись ст.ст. 22, 65, 69, 77, 86 Господарського процесуального Кодексу України, суд, -

У Х В А Л И В:

1. Строк розгляду спору продовжити на 15 днів до 09.12.2014р.

2. Розгляд справи відкласти на "09" грудня 2014 р. на 10:00 год. в приміщенні господарського суду Чернігівської області у м. Чернігові, проспект Миру, 20, каб. № 7.

3. Зобов'язати учасників судового процесу забезпечити явку компетентних повноважних представників з належним чином оформленими довіреностями, засвідченими їх копіями та документами, що посвідчують особу (паспорт).

Суддя Ю.М. Бобров