ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"04" грудня 2014 р. Справа № 911/4313/13

Господарський суд Київської області у складі головуючого судді Антонової В.М., суддів Горбасенка П.В., Рябцевої О.О розглянувши справу

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Магнум-Інвест»
до третя особа1. Публічного акціонерного товариства «ЕРДЕ БАНК»; 2. Броварське міськрайонне управління юстиції Київської області в особі Реєстраційної служби Броварського міськрайонного управління юстиції Публічне акціонерне товариство «Будмеханізація»
про визнання іпотечного договору припиненим та усунення перешкод у розпорядженні майном

за участю представників сторін:

від позивача:Нагорна В.В. (довіреність б/н від 15.05.2014);
від відповідача 1: від відповідача 2: третя особа:Васильєва І.В. (довіреність №7172 від 31.12.2013); не з'явились; не з'явились.
Секретар судового засідання : Жиленко Е.В.

Обставини справи:

В провадженні господарського суду Київської області знаходиться справа №911/4313/13 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Магнум-Інвест» (далі - позивач) до Публічного акціонерного товариства «ЕРДЕ БАНК» (далі - відповідач 1) та Реєстраційної служби Броварського міськрайонного управління юстиції (далі - відповідач 2), за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на сторні позивача Публічного акціонерного товариства «Будмеханізація» про визнання іпотечного договору припиненим та усунення перешкод у розпорядженні майном.

В обґрунтуванні позовних вимог позивач посилається на належне виконання кредитного договору №11-К від 12.02.2010, проте відповідач не скасував записи про обтяження об'єкту незавершеного будівництва, багатоквартирного житлового будинку ІІ черги кварталу «Олімпійський» іпотекою та забороною його відчуження по іпотечному договору від 19.02.2010, посвідченому приватним нотаріусом та Зубковою О.Л. та зареєстрованому в реєстрі №113, в забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором №11-К від 12.02.2010 не скасовано.

В результаті чого, позивач просить суд, визнати іпотечний договір від 19.02.2010 укладений між Відкритим акціонерним товариством «ЕРДЕ БАНК» то Товариством з обмеженою відповідальністю «Магнум-Інвест» припиненим у зв'язку з виконання основного зобов'язання; усунути перешкоди у здійсненні Товариством з обмеженою відповідальністю «Магнум-Інвест» права на розпорядження належним йому на праві власності майном, шляхом скасування запису № 9541061 в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна про заборону відчуження нерухомого майна, а саме: об'єкту незавершеного будівництва, багатоквартирного житлового будинку ІІ черги кварталу «Олімпійський» (готовність 9%), адреса: Київська область, м. Бровари, вул. Олімпійська, буд. 12, номер РПВН: 26754103, який був внесений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Зубковою О.Л. до Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна на підставі іпотечного договору від 19.02.2010, укладеного між Відкритим акціонерним товариством «ЕРДЕ БАНК» (Публічне акціонерне товариство «ЕРДЕ БАНК») та Товариством з обмеженою відповідальністю «Магнум-Інвест» та зареєстрованого в реєстрі за № 113; усунути перешкоди у здійсненні Товариством з обмеженою відповідальністю «Магнум-Інвест» права на розпорядження належним йому на праві власності майном, шляхом скасування запису № 9541076 в Державному реєстрі іпотек про іпотеку нерухомого майна, а саме: об'єкту незавершеного будівництва, багатоквартирного житлового будинку ІІ черги кварталу «Олімпійський» (готовність 9%), адреса: Київська область, м. Бровари, вул. Олімпійська, буд. 12, номер РПВН: 26754103, який був внесений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Зубковою О.Л. до Державного реєстру іпотек на підставі іпотечного договору від 19.02.2010, укладеного між Відкритим акціонерним товариством «ЕРДЕ БАНК» (Публічне акціонерне товариство «ЕРДЕ БАНК») та Товариством з обмеженою відповідальністю «Магнум-Інвест» та зареєстрованого в реєстрі за № 113; зобов'язати Публічне акціонерне товариство «ЕРДЕ БАНК» подати до реєстраційної служби Броварського міськрайонного управління юстиції заяву про припинення обтяження нерухомого майна іпотекою та забороною на його відчуження, а саме об'єкту об'єкту незавершеного будівництва, багатоквартирного житлового будинку ІІ черги кварталу «Олімпійський» (готовність 9%), адреса: Київська область, м. Бровари, вул. Олімпійська, буд. 12, номер РПВН 26754103 та вилучення запису №9541076 в держаному реєстрі іпотек.

Проте, уточненням до позовних вимог №24/12/13 від 24.12.2013 (вх. №26331 від 26.12.2013) просить суд визнати іпотечний договір від 19.02.2010 укладений між Відкритим акціонерним товариством «ЕРДЕ БАНК» то Товариством з обмеженою відповідальністю «Магнум-Інвест» припиненим у зв'язку з виконання основного зобов'язання; усунути перешкоди у здійсненні Товариством з обмеженою відповідальністю «Магнум-Інвест» права на розпорядження належним йому на праві власності майном, шляхом скасування запису № 9541061 в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна про заборону відчуження нерухомого майна, а саме: об'єкту незавершеного будівництва, багатоквартирного житлового будинку ІІ черги кварталу «Олімпійський» (готовність 9%), адреса: Київська область, м. Бровари, вул. Олімпійська, буд. 12, номер РПВН: 26754103, який був внесений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Зубковою О.Л. до Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна на підставі іпотечного договору від 19.02.2010, укладеного між Відкритим акціонерним товариством «ЕРДЕ БАНК» (Публічне акціонерне товариство «ЕРДЕ БАНК») та Товариством з обмеженою відповідальністю «Магнум-Інвест» та зареєстрованого в реєстрі за № 113; усунути перешкоди у здійсненні Товариством з обмеженою відповідальністю «Магнум-Інвест» права на розпорядження належним йому на праві власності майном, шляхом скасування запису № 9541076 в Державному реєстрі іпотек про іпотеку нерухомого майна, а саме: об'єкту незавершеного будівництва, багатоквартирного житлового будинку ІІ черги кварталу «Олімпійський» (готовність 9%), адреса: Київська область, м. Бровари, вул. Олімпійська, буд. 12, номер РПВН: 26754103, який був внесений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Зубковою О.Л. до Державного реєстру іпотек на підставі іпотечного договору від 19.02.2010, укладеного між Відкритим акціонерним товариством «ЕРДЕ БАНК» (Публічне акціонерне товариство «ЕРДЕ БАНК») та Товариством з обмеженою відповідальністю «Магнум-Інвест» та зареєстрованого в реєстрі за № 113.

Рішенням господарського суду Київської області від 21.01.2014 (повний текст рішення складено 29.01.2014) у справі № 911/4313/13 позов задоволено частково; припинено провадження в частині позову до Реєстраційної служби Броварського міськрайонного управління юстиції; усунено перешкоди у здійсненні Товариством з обмеженою відповідальністю «Магнум-Інвест» права на розпорядження належним йому на праві власності майном, шляхом скасування запису № 9541061 в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна про заборону відчуження нерухомого майна, а саме: об'єкту незавершеного будівництва, багатоквартирного житлового будинку ІІ черги кварталу «Олімпійський» (готовність 9%), адреса: Київська область, м. Бровари, вул. Олімпійська, буд. 12, номер РПВН: 26754103, який був внесений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Зубковою О.Л. до Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна на підставі іпотечного договору від 19.02.2010, укладеного між Відкритим акціонерним товариством «ЕРДЕ БАНК» (Публічне акціонерне товариство «ЕРДЕ БАНК») та Товариством з обмеженою відповідальністю «Магнум-Інвест» та зареєстрованого в реєстрі за № 113; усунено перешкоди у здійсненні Товариством з обмеженою відповідальністю «Магнум-Інвест» права на розпорядження належним йому на праві власності майном, шляхом скасування запису № 9541076 в Державному реєстрі іпотек про іпотеку нерухомого майна, а саме: об'єкту незавершеного будівництва, багатоквартирного житлового будинку ІІ черги кварталу «Олімпійський» (готовність 9%), адреса: Київська область, м. Бровари, вул. Олімпійська, буд. 12, номер РПВН: 26754103, який був внесений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Зубковою О.Л. до Державного реєстру іпотек на підставі іпотечного договору від 19.02.2010, укладеного між Відкритим акціонерним товариством «ЕРДЕ БАНК» (Публічне акціонерне товариство «ЕРДЕ БАНК») та Товариством з обмеженою відповідальністю «Магнум-Інвест» та зареєстрованого в реєстрі за № 113; стягнено з Публічного акціонерного товариства «ЕРДЕ БАНК» () на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Магнум-Інвест» () 2294,00 грн судового збору; повернуто Товариству з обмеженою відповідальністю «Магнум-Інвест» () з Державного бюджету України 1147,00 грн судового збору.

Постановою Київського апеляційного господарського суду від 04.03.2014 апеляційну скаргу залишено без задоволення; рішення господарського суду Київської області від 21.01.2014 (повний текст рішення складено 29.01.2014) у справі № 911/4313/14 залишено без змін.

Постановою Вищого господарського суду України від 22.05.2014 касаційна скарга Публічного акціонерного товариства «ЕРДЕ БАНК» задоволена частково. Постанова Київського апеляційного господарського суду від 04.03.2014 у справі №911/4313/14 та рішення господарського суду Київської області від 21.01.2014 скасовані, справа направлена на новий розгляд до господарського суду Київської області.

Згідно автоматизованої системи розподілу справ між суддями справу № 911/4313/14 передано на новий розгляд судді Антоновій В.М.

Ухвалою господарського суду Київської області від 10.06.2014 справу №911/4313/13 прийнято до провадження суддею Антоновою В.М.

25.06.2014 через канцелярію господарського суду Київської області від Реєстраційної служби Броварського МУЮ надійшов відзив б/н від 23.06.2014 (вх. №12226/14), в якому просить суд припинити провадження в частині позовних вимог адресованих реєстраційній служби та у разі незадоволення клопотання щодо припинення провадження відмовити у задоволенні позовних вимог.

26.06.2014 через канцелярію господарського суду Київської області від представника відповідача-1 надійшли пояснення б/н від 26.06.2014 (вх. №12413/14).

У судовому засіданні 07.08.2014 представник позивача подав клопотання б/н від 07.08.2014 (вх. №15994/14) про продовження строку розгляду спору на п'ятнадцять днів.

Ухвалою господарського суду Київської області від 07.08.2014 продовжено строк вирішення спору на п'ятнадцять днів з 12.08.2014 по 26.08.2014 та відкладено розгляд справи на 13.08.2014.

Ухвалою господарського суду Київської області від 08.08.2014 внесено виправлення в ухвалу господарського суду Київської області про відкладення розгляду справи від 07.08.2014 та дату, на яку призначено розгляд справи та час судового засідання читати як 14.08.2014 о 12-50.

У судовому засідання 14.08.2014 представник позивача подав пояснення по справі №14/08/14 від 14.08.2014 та копію вимоги про вчинення дій.

Ухвалою господарського суду Київської області від 14.08.2014 призначено колегіальний розгляд справи №911/4313/13.

Розпорядженням голови господарського суду київської області «Про призначення складу колегії суддів з розгляду справи №911/4313/13» №165-АР від 15.08.2014 призначено до складу колегії з розгляду справи №911/4313/!4, де головуючий суддя Антонова В.М., членів колегії - суддів Горбасенка П.В. та Рябцеву О.О.

Ухвалою господарського суду Київської області від 15.08.2014 справу №911/4313/13 прийнято до розгляду у складі колегії суддів: головуючий суддя - Антонова В.М., судді - Горбасенко П.В., Рябцева О.О. Розгляд справи призначено на 02.10.2014.

У судовому засіданні 02.10.2014 представник позивача подав копію письмової офіційної вимоги про вчинення дій №14-08 від 14.08.2014 (вх. №20995/14), докази направлення офіційної письмової вимоги, копію офіційного запиту №14.08-1 від 14.08.2014 (вх. №20996/14), докази направлення офіційного запису.

У судовому засіданні 02.10.2014 представник відповідача-1 подав додаткові пояснення б/н від 02.10.2014 (вх. №20997/14).

Ухвалою господарського суду Київської області від 02.10.2014розгляд справи, відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 77 відкладено на 16.10.2014.

Ухвалою господарського суду Київської області від 16.10.2014 було замінено неналежно відповідача-2 - Реєстраційну службу Броварського міськрайонного управління юстиції на Броварське міськрайонне управління юстиції Київської області в особі Реєстраційної служби Броварського міськрайонного управління юстиції та відкладено розгляд справи на 04.12.2014.

У судове засідання 04.12.2014 представники відповідача 2 та третьої особи по справі не з'явились, про причини неявки суд не повідомили.

Згідно роз'яснень п. 3.9.2 постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 26 грудня 2011 року № 18 «Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції» у випадку нез'явлення в засідання господарського суду представників обох сторін або однієї з них справа може бути розглянута без їх участі, якщо неявка таких представників не перешкоджає вирішенню спору.

Враховуючи зазначене, суд дійшов до висновку про можливість розгляду справи за відсутності представника відповідача-2 та третьої особи, належно повідомленого про дату, час та місце судового засідання.

Представник позивача у судовому засідання 04.12.2014 позов підтримав повністю з підстав зазначених в позовній заяві

У судовому засіданні 04.12.2014 представник відповідача-1 проти позову заперечив.

У судовому засіданні 04.12.2014 господарським судом на підставі ст. 85 ГПК України було оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення і доводи представника позивача та відповідача-1, дослідивши та оцінивши представлені докази в їх сукупності, суд встановив:

19.02.2010 між Відкритим акціонерним товариством «ЕРДЕ БАНК» (Публічне акціонерне товариство «ЕРДЕ БАНК») (іпотекодержатель) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Магнум-Інвест» (іпотекодавець) було укладено іпотечний договір № 113 (далі-договір), відповідно до п. 2.1. якого, іпотекодавець з метою забезпечення належного виконання зобов'язання, що випливає з кредитного договору № 11-К від 12.02.2010, укладеного між Відкритим акціонерним товариством «ЕРДЕ БАНК» (Публічне акціонерне товариство «ЕРДЕ БАНК») (кредитодавець) та Відкритим акціонерним товариством «Будмеханізація» (Публічне акціонерне товариство «Будмеханізація») (позичальник) передає, а іпотекодержатель приймає в іпотеку в порядку і на умовах, визначених цим договором, нерухоме майно, а саме: об'єкт незавершеного будівництва - багатоквартирний житловий будинок ІІ черги кварталу «Олімпійський» (готовність 9%), який розташований за адресою: Київська область, м. Бровари, вул. Олімпійська, буд. 12.

Предмет іпотеки розташований на земельній ділянці площею 0,5000 га, кадастровий номер :00:049:0524, яка передана іпотекодавцю в строкове платне користування для будівництва багатоквартирного житлового будинку території ІІ черги кварталу «Олімпійський» в м. Бровари. Термін дії договору оренди - до 26.11.2015 (п. 2.1. договору).

Відповідно до п.2.2.2 договору право власності іпотекодавця на вказане нерухоме майно підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 22187315 від 17.03.2009, наданим Комунальним підприємством Броварської міської ради «Броварське бюро технічної інвентаризації» (копія міститься в матеріалах справи).

Приписами ст.ст. 175, 173 Господарського кодексу України встановлено, що майнові зобов'язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Відповідно до ст. 1054, 1049, 1048, 1050, 627 Цивільного кодексу України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти. До відносин за кредитним договором застосовуються положення параграфа 1 глави 71 Цивільного кодексу України, якщо інше не встановлено цим параграфом і не випливає із суті кредитного договору.

Позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій самій сумі або речі, визначені родовими ознаками, у такій самій кількості, такого самого роду та такої самої якості, що були передані йому позикодавцем) у строк та в порядку, що встановлені договором.

Позика вважається повернутою в момент передання позикодавцеві речей, визначених родовими ознаками, або зарахування грошової суми, що позичалася, на його банківський рахунок.

Відповідно до ст. 598, 599 Цивільного кодексу України зобов'язання припиняється частково або у повному обсязі на підставах, встановлених договором або законом. Зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

З довідки № 6536 від 23.10.2013, виданої Публічним акціонерним товариством «ЕРДЕ БАНК» вбачається, що заборгованість Публічного акціонерного товариства «Будмеханізація» за кредитним договором № 11-К від 12.02.2010 відсутня. Вказаний факт також підтверджується банківськими виписками з рахунку позичальника (копії вказаних документів містяться в матеріалах справи).

Отже, судом встановлено, що правовідносини за кредитним договором № 11-К від 12.02.2010 припинилися, у зв'язку з його повним належним виконанням сторонами.

Відповідно до ст. 546 Цивільного кодексу України виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком.

Згідно ст. 575 Цивільного кодексу України іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи.

Статтею 1 Закону України «Про іпотеку» встановлено, що іпотека - вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом.

Згідно ст. 3 Закону України «Про іпотеку» іпотека має похідний характер від основного зобов'язання і є дійсною до припинення основного зобов'язання або до закінчення строку дії іпотечного договору.

Відповідно до ст. 17 Закону України «Про іпотеку» іпотека припиняється у разі припинення основного зобов'язання або закінчення строку дії іпотечного договору.

Аналогічне положення міститься в п. 10.1., 6.4. іпотечного договору, яким встановлено, що він набуває чинності з моменту його підписання сторонами договору, скріплення його печаткою іпотекодержателя та іпотекодавця та його нотаріального посвідчення і діє до повного виконання позичальником зобов'язань по кредитному договору та іпотекодавцем за цим договором. Іпотека припиняється виконанням у повному обсязі зобов'язань.

З наведеного вбачається, що, оскільки, правовідносини за кредитним договором № 11-К від 12.02.2010 припинилися, у зв'язку з його повним належним виконанням сторонами (основне зобов'язання), припинилися й правовідносини сторін за іпотечним договором від 19.02.2010 № 113, яким було забезпечено його виконання.

Таким чином, господарський суд приходить до висновку, що позовна вимога про визнання іпотечного договору від 19.02.2010, укладеного між Відкритим акціонерним товариством «ЕРДЕ БАНК» (Публічне акціонерне товариство «ЕРДЕ БАНК») та Товариством з обмеженою відповідальністю «Магнум-Інвест» припиненим підлягає задоволенню.

Крім того, позивач просить суд усунути перешкоди у здійсненні Товариством з обмеженою відповідальністю «Магнум-Інвест» права на розпорядження належним йому на праві власності майном, шляхом скасування запису № 9541061 в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна про заборону відчуження нерухомого майна, а саме: об'єкту незавершеного будівництва, багатоквартирного житлового будинку ІІ черги кварталу «Олімпійський» (готовність 9%), адреса: Київська область, м. Бровари, вул. Олімпійська, буд. 12, номер РПВН: 26754103, який був внесений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Зубковою О.Л. до Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна на підставі іпотечного договору від 19.02.2010, укладеного між Відкритим акціонерним товариством «ЕРДЕ БАНК» (Публічне акціонерне товариство «ЕРДЕ БАНК») та Товариством з обмеженою відповідальністю «Магнум-Інвест» та зареєстрованого в реєстрі за № 113; усунено перешкоди у здійсненні Товариством з обмеженою відповідальністю «Магнум-Інвест» права на розпорядження належним йому на праві власності майном, шляхом скасування запису № 9541076 в Державному реєстрі іпотек про іпотеку нерухомого майна, а саме: об'єкту незавершеного будівництва, багатоквартирного житлового будинку ІІ черги кварталу «Олімпійський» (готовність 9%), адреса: Київська область, м. Бровари, вул. Олімпійська, буд. 12, номер РПВН: 26754103, який був внесений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Зубковою О.Л. до Державного реєстру іпотек на підставі іпотечного договору від 19.02.2010, укладеного між Відкритим акціонерним товариством «ЕРДЕ БАНК» (Публічне акціонерне товариство «ЕРДЕ БАНК») та Товариством з обмеженою відповідальністю «Магнум-Інвест» та зареєстрованого в реєстрі за № 113; стягнено з Публічного акціонерного товариства «ЕРДЕ БАНК» на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Магнум-Інвест» 2294,00 грн. судового збору; повернуто Товариству з обмеженою відповідальністю «Магнум-Інвест» з Державного бюджету України 1147,00 грн. судового збору.

Згідно ст. 17 Закону України «Про іпотеку» відомості про припинення іпотеки підлягають державній реєстрації у встановленому законодавством порядку.

Статтею 43 Закону України «Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень» встановлено, що відомості про припинення обтяження реєструються держателем або реєстратором Державного реєстру на підставі рішення суду або заяви обтяжувача, в якій зазначаються реєстраційний номер запису, найменування боржника, ідентифікаційний код боржника в Єдиному державному реєстрі підприємств та організацій України чи індивідуальний ідентифікаційний номер боржника в Державному реєстрі фізичних осіб - платників податків та інших обов'язкових платежів та інформація про припинення обтяження. Заяви про виникнення, зміну, припинення обтяжень та про звернення стягнення на предмет обтяження підписуються обтяжувачем.

Відповідно до ст. 44 Закону України «Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень» після припинення обтяження обтяжувач самостійно або на письмову вимогу боржника чи особи, права якої порушено внаслідок наявності запису про обтяження, протягом п'яти днів зобов'язаний подати держателю або реєстратору Державного реєстру заяву про припинення обтяження і подальше вилучення відповідного запису з Державного реєстру. У разі невиконання цього обов'язку обтяжувач несе відповідальність за відшкодування завданих збитків.

Крім того, судом враховано, що 14.08.2014 позивачем на адресу ПАТ «ЕРДЕ БАНК» було направлено вимогу про вчинення дій №14-08 від 14.08.2014 про, що свідчить фіскальний чек №2734 від 14.08.2014 та опис вкладення б/ н від 14.08.2014.

У відповідь на вимогу №14-08 від 14.08.2014, ПАТ «ЕРДЕ БАНК» направив позивачу лист №2401 від 01.10.2014, яким залишив вимогу позивача без задоволення та зазначив про безпідставність звернення позивача з вимогою державної реєстрації припинення іпотеки.

Також, позивач направив до Реєстраційної служби Броварського міськрайону управління юстиції м. Бровари офіційний запит №14.8-1 від 14.08.2014, в якому просить скасувати записи: №9541061 в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна про заборону відчуження нерухомого майна та запису №9541076 в Державному реєстрі іпотек про іпотеку нерухомого майна про, що свідчить фіскальний чек №2733 від 14.08.2014 та опис вкладення б/ н від 14.08.2014.

Статтею 16 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація припинення іпотеки, обтяження проводиться на підставі заяви обтяжувача, яку він зобов'язаний подати протягом п'яти робочих днів з дня припинення іпотеки, обтяження самостійно або на письмову вимогу боржника чи іншої особи, права якої порушено через наявність таких реєстраційних записів.

З матеріалів справи вбачається та не заперечується відповідачем, що останнім не було здійснено у строк визначений законодавством дій щодо реєстрації припинення обтяження майна, визначеного в іпотечному договорі № 113 від 19.02.2010.

Невиконання відповідачем-1 своїх зобов'язань, що прямо встановлені законом, порушує права та законні інтереси позивача, як власника обтяженого майна.

Відповідно до ст. 391 Цивільного кодексу України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає вимоги позивача про усунення перешкоди у здійсненні Товариством з обмеженою відповідальністю «Магнум-Інвест» права на розпорядження належним йому на праві власності майном, шляхом скасування запису № 9541061 в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна про заборону відчуження нерухомого майна, а саме: об'єкту незавершеного будівництва, багатоквартирного житлового будинку ІІ черги кварталу «Олімпійський» (готовність 9%), адреса: Київська область, м. Бровари, вул. Олімпійська, буд. 12, номер РПВН: 26754103, який був внесений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Зубковою О.Л. до Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна на підставі іпотечного договору від 19.02.2010, укладеного між Відкритим акціонерним товариством «ЕРДЕ БАНК» (Публічне акціонерне товариство «ЕРДЕ БАНК») та Товариством з обмеженою відповідальністю «Магнум-Інвест» та зареєстрованого в реєстрі за № 113; усунення перешкоди у здійсненні Товариством з обмеженою відповідальністю «Магнум-Інвест» права на розпорядження належним йому на праві власності майном, шляхом скасування запису № 9541076 в Державному реєстрі іпотек про іпотеку нерухомого майна, а саме: об'єкту незавершеного будівництва, багатоквартирного житлового будинку ІІ черги кварталу «Олімпійський» (готовність 9%), адреса: Київська область, м. Бровари, вул. Олімпійська, буд. 12, номер РПВН: 26754103, який був внесений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Зубковою О.Л. до Державного реєстру іпотек на підставі іпотечного договору від 19.02.2010, укладеного між Відкритим акціонерним товариством «ЕРДЕ БАНК» (Публічне акціонерне товариство «ЕРДЕ БАНК») та Товариством з обмеженою відповідальністю «Магнум-Інвест» та зареєстрованого в реєстрі за № 113 обґрунтованими, документально підтвердженими, відповідачем належним чином не запереченими та не спростованими, а відтак такими, що підлягають задоволенню.

Відповідно до п.4.4. постанови Пленуму Вищого господарського суду України «Про деякі питання практики застосування розділу VI Господарського процесуального кодексу України» №7 від 21.02.2013 у випадку скасування рішення господарського суду і передачі справи на новий розгляд розподіл судового збору у справі, в тому числі й сплаченого за подання апеляційної та/або касаційної скарги або заяви про перегляд рішення за ново виявленими обставинами, здійснює господарський суд, який приймає рішення за результатами нового розгляду справи, керуючись загальними правилами розподілу судових витрат.

Відповідно до ст. 44, 49 Господарського процесуального кодексу України, якщо спір виник внаслідок неправильних дій сторони, господарський суд має право покласти не неї судовий збір незалежно від результатів вирішення спору.

Враховуючи, вищеззаначене, судовий збір покладається на Публічне акціонерне товариство «ЕРДЕ БАНК».

Керуючись ст. 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Визнати припиненим іпотечний договір від 19 лютого 2010 року укладений між Відкритим акціонерним товариством «ЕРДЕ БАНК» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Магнум-Інвест» посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Зубковою О.Л. та зареєстрований в реєстрі №113.

3. Усунути перешкоди у здійсненні Товариством з обмеженою відповідальністю «Магнум-Інвест» права на розпорядження належним йому на праві власності майном, шляхом скасування запису № 9541061 в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна про заборону відчуження нерухомого майна, а саме: об'єкту незавершеного будівництва, багатоквартирного житлового будинку ІІ черги кварталу «Олімпійський» (готовність 9%), адреса: Київська область, м. Бровари, вул. Олімпійська, буд. 12, номер РПВН: 26754103, який був внесений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Зубковою О.Л. до Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна на підставі іпотечного договору від 19.02.2010, укладеного між Відкритим акціонерним товариством «ЕРДЕ БАНК» (Публічне акціонерне товариство «ЕРДЕ БАНК») та Товариством з обмеженою відповідальністю «Магнум-Інвест» та зареєстрованого в реєстрі за № 113.

4. Усунути перешкоди у здійсненні Товариством з обмеженою відповідальністю «Магнум-Інвест» права на розпорядження належним йому на праві власності майном, шляхом скасування запису № 9541076 в Державному реєстрі іпотек про іпотеку нерухомого майна, а саме: об'єкту незавершеного будівництва, багатоквартирного житлового будинку ІІ черги кварталу «Олімпійський» (готовність 9%), адреса: Київська область, м. Бровари, вул. Олімпійська, буд. 12, номер РПВН: 26754103, який був внесений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Зубковою О.Л. до Державного реєстру іпотек на підставі іпотечного договору від 19.02.2010, укладеного між Відкритим акціонерним товариством «ЕРДЕ БАНК» (Публічне акціонерне товариство «ЕРДЕ БАНК») та Товариством з обмеженою відповідальністю «Магнум-Інвест» та зареєстрованого в реєстрі за № 113.

5. Стягнути з Публічного акціонерного товариства «ЕРДЕ БАНК» (04070, місто Київ, вулиця П.Сагайдачного/Ігорівська, будинок 10/5 літера А, ідентифікаційний код: 34817907) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Магнум-Інвест» (07400, Київська обл., місто Бровари, вулиця Гагаріна, будинок 12-А, ідентифікаційний код: 33212472) 4 588 (чотири тисячі п'ятсот вісімдесят вісім) грн. 00 коп. судового збору.

Головуючий суддя В.М. Антонова

Суддя П.В. Горбасенко

Суддя О.О. Рябцева

Повний текст рішення складено 19.12.2014 року.