УХВАЛА

Справа № 910/17491/13 20.11.14

За позовом товариства з обмеженою відповідальністю «ТОС»

До відповідача об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Просперіті Хоум»

Про зобов'язання вчинити дії

Суддя Ковтун С.А.

Представники сторін:

від позивача Самарцев Я.Ю. (за дов.)

від відповідача Коваль О.С. (за дов.)

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

До господарського суду міста Києва звернулося з позовом товариство з обмеженою відповідальністю «ТОС» до об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Просперіті Хоум» про зобов'язання усунути перешкоди у здійсненні права користування та розпорядження нежилим приміщенням (в літ. А), група приміщень № 80, площею 14,7 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Російська, 45-Б. Крім того, позивач просить покласти на відповідача 10000 грн. витрат на послуги адвоката.

За твердженням позивача, відповідач чинить йому перешкоди у користуванні спірним нежитловим приміщенням, право власності на яке зареєстровано за товариством з обмеженою відповідальністю «ТОС» (свідоцтво про право власності на нерухоме майно № 3705237 від 21.05.2013).

Ухвалою від 11.09.2013 порушено провадження у справі № 910/17491/13.

Відповідач у поданому суду відзиві позовні вимоги відхилив у повному обсязі. Так, на думку відповідача, позивачем незаконно зареєстровано право власності на спірне приміщення, оскільки вказане приміщення має статус допоміжного нежитлового приміщення і може належати на праві спільної часткової власності лише співвласникам житлового будинку.

Відповідачем подано клопотання про зупинення провадження у справі до вирішення справи № 910/19435/13 за позовом об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Просперіті Хоум» до товариства з обмеженою відповідальністю «ТОС» про скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, скасування свідоцтва про право власності на нерухоме майно: нежитлове приміщення (в літ. А) група приміщень 80, загальною площею 14,7 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Російська, 45-Б.

За твердженням відповідача, розгляд справи № 910/17491/13, предметом якої є усунення перешкод у користуванні майном, неможливий до вирішення питання про правомірність набуття позивачем права власності на вказане майно.

Ухвалою суду від 07.11.2013 зупинено провадження у справі № 910/17491/13 до вирішення справи № 910/19435/13.

Позивач звернувся до суду з заявою про поновлення провадження у справі, оскільки усунено обставини, що стали підставою для його зупинення.

Ухвалою суду від 22.10.2014 поновлено провадження у справі.

Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Просперіті Хоум» подало клопотання про зупинення провадження у справі № 910/17491/13 до вирішення Окружним адміністративним судом міста Києва справи № 826/14688/14 за позовом Ковалено Надії Мефодіївни до Реєстраційної служби Головного управління юстиції у м. Києві, терті особи об'єднання співвласників багатоквартирного будинку (далі - ОСББ) «Просперіті Хоум», товариства з обмеженою відповідальністю (далі - ТОВ) «ТОС», ТОВ «Фінансова компанія «Укрреставрація», про визнання незаконним та скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень та свідоцтва про право власності на нерухоме майно.

Частиною 1 ст. 79 ГПК України передбачено, що господарський суд зупиняє провадження у справі в разі неможливості розгляду даної справи до вирішення пов'язаної з нею іншої справи, що розглядається іншим судом, а також у разі звернення господарського суду із судовим дорученням про надання правової допомоги до іноземного суду або іншого компетентного органу іноземної держави.

Дослідивши наявні матеріали справи та заслухавши пояснення представників учасників процесу, суд дійшов висновку про наявність підстав для зупинення провадження у справі № 910/17491/13 до вирішення Окружним адміністративним судом міста Києва справи № 826/14688/14 за позовом Ковалено Надії Мефодіївни до Реєстраційної служби Головного управління юстиції у м. Києві, терті особи ОСББ «Просперіті Хоум», ТОВ «ТОС», ТОВ «Фінансова компанія «Укрреставрація», про визнання незаконним та скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень та свідоцтва про право власності на нерухоме майно. Зокрема, предметом розгляду у даній справі є встановлення статусу спірного приміщення (окреме чи допоміжне приміщення) та можливості набуття на нього права власності позивачем. Дані обставини не були предметом оцінки судом у справі № 910/19435/13 і їх встановлення матиме вирішальне значення, оскільки вимоги у справі, що розглядається, пов'язані з захистом прав позивача як власника приміщення. Отже, дані справи є пов'язаними, і вирішення справи № 826/14688/14 матиме вирішальне значення для з'ясування факту наявності прав у позивача вимагати судового захисту своєї власності.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 79, 86 ГПК України, суд

У Х В А Л И В:

Зупинити провадження у справі № 910/17491/13 до вирішення Окружним адміністративним судом міста Києва справи № 826/14688/14 за позовом Ковалено Надії Мефодіївни до Реєстраційної служби Головного управління юстиції у м. Києві, терті особи об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Просперіті Хоум», товариства з обмеженою відповідальністю «ТОС», товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Укрреставрація», про визнання незаконним та скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень та свідоцтва про право власності на нерухоме майно.

Зобов'язати сторони повідомити про результати вирішення справи № 826/14688/14.

Суддя С. А. Ковтун