ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ
РІШЕННЯ

"23" грудня 2014 р. Справа № 926/1614/14

За позовом Заступника військового
прокурора Чернівецького гарнізону в
інтересах держави, в особі
Квартирно-експлуатаційного відділу

до відповідача Приватного унітарного
підприємства «Скорпіон - Вояж»

про стягнення заборгованості по
договору оренди - 3172,06 грн.

Суддя С.О. Миронюк

Представники:

від позивача - Новицька В.П. -
представник. Довіреність № 2355 від
15.08.2014 року.

від відповідача - не з'явився.

від прокуратури - Рапіта О.В. - прокурор.

СУТЬ СПОРУ: Заступник війсьекового
прокурора Чернівецького гарнізону в
інтересах держави, в особі
Квартирно-експлуатаційного відділу
звернулося з позовом до Приватного
унітарного підприємство «Скорпіон
Вояж» м. Чернівці, пл. Театральна 6, про
стягнення заборгованості згідно
попереднього договору оренди № 172/2014-п
за травень-вересень 2014 року на загальну
суму 2582,34 грн.

Ухвалою суду від 03.11.2014 року порушено
провадження по даній справі, судове
засідання призначено на 20.11.2014 року.

Ухвалою суду від 20.11.2014 року розгляд
справи відкладено на 09.12.2014 року в
зв'язку з неявкою представника
відповідача в судове засідання.

В судовому засіданні 09.12.2013 р.
прокурором подана заява про збільшення
розміру позовних вимог, а саме
стягнення заборгованості за
травень-жовтень 2014 року на загальну
суму 3172,06 грн., з яких: 3087,73 грн. основна
заборгованість, 49,48 грн. заборгованість
по компенсації земельного податку та
34,85 грн. пені. Розгляд справи
відкладено на 23.12.2014 р.

18.12.2014 року прокурором подана заява про
збільшення розміру позовних вимог, а
саме стягнення заборгованості за
травень-листопад 2014 року на загальну
суму 3803,84 грн.

В судовому засіданні 23.12.2013 р.
прокурором подана заява про залишення
заяви про збільшення розміру позовних
вимог від 18.12.2014 р. без розгляду, та
підтримання позовних вимог в редакції
заяви про збільшення від 08.12.2014 р.

Заява про збільшення позовних вимог
від 08.12.2014 р. прийнята до розгляду.

Відповідач в судове засідання не
з'явився, відзив на позов не подав,
вимоги позивача не спростував.
Зазначене не перешкоджає вирішенню
спору по суті, оскільки наявним в
справі поштовим повідомленням
підтверджується належне повідомлення
відповідача про час і місце слухання
справи, а тому справу розглянуто за
наявними у ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи,
встановивши фактичні обставини справи,
дослідивши та оцінивши надані докази в
сукупності, проаналізувавши
законодавство, яке регулює спірні
правовідносини, суд дійшов висновку, що
позов підлягає задоволенню, виходячи з
наступного.

01.03.2014 р. між Квартирно-експлуатаційним
відділом м. Чернівці (Сторона 1) та
приватним унітарним підприємством
«Скорпіон-Вояж» (Сторона 2) укладено
Попередній договір оренди № 172/2014-п
(далі -договір).

Докази визнання договору у
встановленому законом порядку
недійсним відсутні.

Пунктом 1.1. вищезазначеного договору
сторони визначили, що Сторона 1
зобов'язується протягом 12 місяців з
моменту підписання цього договору
укласти в майбутньому Основний Договір
оренди нерухомого військового майна -
нежитлових вбудованих приміщень
площею 23,0 кв.м. в будівлі №4 (літ. А)
військового містечка № 101 (у подальшому
- Майно), що знаходиться на балансі
Квартирно-експлуатаційного відділу м.
Чернівці, розташоване за адресою:
м.Чернівці, пл. Театральна, 6, на умовах
встановлених даним договором.

Сторона 2 до моменту підписання
Основного договору оренди має право
використовувати Майно за цільовим
призначенням, визначеним п. 2.1.3. (п. 1.2.
Договору).

Згідно п. 3.3.2 Договору Сторона 2 сплачує
Стороні 1 плату за користування Майном
на підставі виставлених рахунків, за
домовленістю сторін в розмірі 462,00 грн.
в місяць, в тому числі ПДВ. Розмір плати
підлягає коригуванню після укладання
Основного договору оренди. Крім того,
Відповідач зобов'язався щомісячно
компенсувати позивачу кошти у розмірі
частини податку на землю в сумі 12,37 грн.
В місяць (п. 3.3.8. Договору).

Відповідно до п. 4.1. договору
зобов'язання по сплаті, визначені п. 3.3.2
Договору, сторона 2 повинна виконувати
до 15 числа місяця, наступного за
звітнім.

Майно за адресою: м. Чернівці, пл.
Театральна, 6 площею 23,0 кв.м. в будівлі
№4 (літ. А) військового містечка № 101
було передане відповідачу за Актом
приймання-передачі від 01.03.2014 р.

В порушення умов Попереднього договору
відповідач плату за користування
Майном за період з 01.04.2014 р. по 31.10.2014 р.
сплатив частково в сумі 1000,00 грн., що
призвело до виникнення заборгованості
по оренді в розмірі 3087,73 грн. та 49,48 грн.
заборгованість по компенсації
земельного податку

11.06.2014 р., 07.08.2014 р. та 10.09.2014 р. позивачем
на адресу відповідача надіслано
претензії за номером відповідно 1109, 2311
та 2510 з вимогою оплатити борг, які
відповідачем були залишені без
задоволення.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу
України зобов'язання повинні
виконуватися належним чином
відповідно до умов договору та інших
актів цивільного законодавства та п. 1
ст. 193 Господарського кодексу України
суб'єкти господарювання та інші
учасники господарських відносин
повинні виконувати господарські
зобов'язання належним чином відповідно
до закону, інших правових актів,
договору, а як зазначалось вище
відповідач неналежним чином виконав
свій обов'язок щодо сплати орендних
платежів та компенсації податку на
землю, а тому з нього слід стягнути борг
по орендній платі в сумі 3087,73 грн. та 49,48
грн. заборгованість по компенсації
земельного податку.

Відповідно до ст. 611 Цивільного кодексу
України, у разі порушення зобов'язання
настають правові наслідки, встановлені
договором або законом.

Відповідно до ст. 549 Цивільного кодексу
України неустойкою (штрафом, пенею) є
грошова сума або інше майно, які
боржник повинен передати кредиторові у
разі порушення боржником зобов'язання.

Пенею є неустойка, що обчислюється у
відсотках від суми несвоєчасно
виконаного грошового зобов'язання за
кожен день прострочення виконання.

Відповідно до частини 6 ст. 232
Господарського кодексу України:
"Нарахування штрафних санкцій за
прострочення виконання зобов'язання,
якщо інше не встановлено законом або
договором, припиняється через шість
місяців від дня, коли зобов'язання мало
бути виконано".

У зв'язку з простроченням відповідачем
погашення кредиту прокурор та позивач,
на підставі п. 5.2. Договору, правомірно
просять стягнути з відповідача пеню за
період з 01.05.2014 р. по 31.10.2014 р. у сумі 34,85
грн.

Будь-яких доказів на спростування
позовних вимог чи про сплату коштів за
невиконання вказаного Договору,
відповідач до суду не подав.

За таких обставин, суд дійшов висновку,
що позов ґрунтується на вимогах
чинного законодавства, умовах
укладеного сторонами договору,
відповідає фактичним обставинам та
матеріалам справи, а тому, як
обґрунтований, підлягає задоволенню у
повному обсязі, з покладенням судових
витрат на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст.
526, 625 Цивільного кодексу України, ст. 49,
82, 84, Господарського процесуального
кодексу України, господарський суд -

В И Р І Ш И В :

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з унітарного підприємство
«Скорпіон Вояж» м. Чернівці, пл.
Театральна 6, (код 33395189) на користь
квартирно-експлуатаційного відділу м.
Чернівці, вул. Українська, 43, м. Чернівці
(код 08179180) - борг по орендній платі в
сумі 3087,73 грн. та 49,48 грн. заборгованість
по компенсації земельного податку.

3. Стягнути з унітарного підприємство
«Скорпіон Вояж» м. Чернівці, пл.
Театральна 6, (код 33395189) в дохід
державного бюджету судовий збір у сумі
1827,00 грн., отримувач коштів УДКСУ у м.
Чернівцях, код отримувача 37978173, банк
отримувача ГУДКСУ у Чернівецькій
області, код банку 856135, рахунок
отримувача 3002, код класифікації
доходів бюджету 22030001, призначення
платежу: судовий збір, господарський
суд Чернівецької області, код 03500074,
пункт 2.1.4. З набранням судовим рішенням
законної сили видати накази.

4. З набранням судовим рішенням
законної сили видати накази.

Рішення набирає законної сили після
закінчення десятиденного строку з дня
його прийняття.

У разі подання апеляційної скарги або
апеляційного подання до Львівського
апеляційного суду через Господарський
суд Чернівецької області, рішення якщо
його не скасовано, набирає законної
сили після розгляду справи апеляційною
інстанцією.

Суддя
С.О. Миронюк