Господарський суд Харківської області
_________________________________________________________________________
УХВАЛА

"18" листопада 2014 р. Справа № 5023/702/11

вх. № 702/11

Суддя Кононова О.В.

при секретарі судового засідання Юрченко О.А.

кредитора ПАТ "ВіЕйБіБанк" - ОСОБА_1, дов. від 14.04.2014 р.

кредитора АТ "Банк "Фінанси та Кредит" - ОСОБА_2

кредитора АТ "ОСОБА_3 Аваль" - ОСОБА_4

ліквідатора - ОСОБА_5

розглянувши матеріали по справі за заявою : ФОП ОСОБА_6, м. Харків

до ФОП ОСОБА_6, м. Харків

про визнання банкрутом

ВСТАНОВИВ:

Постановою суду від 02.03.2011 р. ФОП ОСОБА_6 визнана банкрутом, відкрито ліквідаційну процедуру та призначено ліквідатора арбітражного керуючого ОСОБА_7, який був зобов'язаний відповідно до ст.ст. 47-49 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" виконати дії передбачені вказаними статтями, завершити ліквідаційну процедуру та надати суду відповідні документи.

21.05.2012 р. до суду надійшла скарга кредитора ПАТ "Всеукраїнський ОСОБА_8" на дії ліквідатора (вх. № 1807 від 22.05.2012 р.), в якій він просить суд визнати недійсним угоду на організацію та проведення аукціону від 11.07.2011 р., а також протокол № 1 від 16.08.2011 р. на проведення аукціону щодо продажу земельної ділянки для обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд загальною площею 0,0572 га та протоколу № 2 від 16.08.2011 р. на проведення аукціону щодо продажу нежитлової будівлі літ. "В-3" загальною площею 892,0 кв.м, визнати торги на аукціоні відповідно до угоди на організацію та проведення аукціону від 11.08.2011 р. укладеного між ліквідатором та Торговою біржею "Правопорядок" в особі президента ОСОБА_9 що відбулися 16.08.201 р. де продана нежитлова будівля літ. "В-3" загальною площею 892,0 кв.м та земельна ділянка для обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд загальною площею 0,0572 га такими, що суперечать діючому законодавству, а тому є недійсними.

22.08.2012 р. до суду надійшла скарга кредитора ПАТ "Всеукраїнський ОСОБА_8 банк" (вх. № 12947 від 22.09.2012 р) на дії ліквідатора щодо несвоєчасного перерахування грошей кредитору, отриманих від продажу майна банкрута, в якій він просить суд зобов'язати ліквідатора виконати ухвалу суду щодо розподілу коштів та перерахувати кошти у сумі 1186770,00 грн. на рахунок банку.

17.06.2014 р. до канцелярії суду від ТОВ "ОТП Факторинг Україна" надійшла заява (вх. № 20274/14), в який заявник просить суд визнати недійсним аукціон з реалізації земельної ділянки для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд площею 0,1213 га, розташована за адресою: Харківська область, Харківський район, с. Фрунзе, вул. Мирна, 1, та розміщений на зазначеній земельній ділянці житловий будинок з надвірною будівлею; визнати недійсним протокол аукціону з реалізації земельної ділянки для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд площею 0,1213 га, розташована за адресою: Харківська область, Харківський район, с. Фрунзе, вул. Мирна, 1, та розміщений на зазначеній земельній ділянці житловий будинок з надвірною будівлею; визнати недійсним договір з реалізації земельної ділянки для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд площею 0,1213 га, розташована за адресою: Харківська область, Харківський район, с. Фрунзе, вул. Мирна, 1, та розміщений на зазначеній земельній ділянці житловий будинок з надвірною будівлею та застосувати до сторін правові наслідки недійсності правочину.

В судовому засіданні 01.07.2014 р. було задоволено клопотання ТОВ "ОТП Факторинг Україна" (вх. № 13441 від 22.04.2014р.) про усунення арбітражного керуючого ОСОБА_7 від виконання обов'язків ліквідатора, припинено обов'язки ліквідатора Фізичної особи - підприємця ОСОБА_6 арбітражного керуючого ОСОБА_7 (свідоцтво № 383 від 28.02.2013 р.), призначено ліквідатором Фізичної особи - підприємця ОСОБА_6 арбітражного керуючого ОСОБА_5, якого зобов'язано ліквідатора продовжити здійснювати ліквідаційну процедуру відповідно до постанови від 02.03.2011р.

03.09.2014 р. до канцелярії суду від ліквідатора ФОП ОСОБА_6 арбітражного керуючого ОСОБА_5 надійшло клопотання (вх. № 30341) про витребування у Харківського обласного державного нотаріального архіву документів, а саме: копію договору купівлі-продажу нежитлової будівлі, літ. «В-3», загальною площею 892,0 кв.м., розташованої за адресою: Харківська область, м. Харків, провулок Фанінський, будинок 3-Б, посвідченого приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_10, 17.09.2011 року за реєстровим №1344 та копію договору купівлі-продажу житлового будинку з надвірною будівлею загальною площею 421,30 кв.м., розташованого за адресою: Харківська область, Харківський район, селище Фрунзе, вулиця мирна, будинок 1, посвідченого приватним нотаріусом ХНМО ОСОБА_10 08.10.2011 року за реєстровим №1429.

З матеріалів справи вбачається, що на момент визнання банкрутом ФОП ОСОБА_6, банкруту належала нежитлова будівля, літ. «В-3» загальною площею 892,0 кв.м. , розташована за адресою: Харківська області, м. Харків, провулок Фанінський, будинок 3-Б, а також житловий будинок з надвірною будівлею загальною площею 421,30 кв.м., розташований за адресою: Харківська область, Харківський район, селище Фрунзе, вулиця Мирна, будинок 1. Зазначене майно знаходиться у заставі, є предметом іпотеки та включене до ліквідаційної маси.

Ліквідатор зазначає, що під час ліквідаційної процедури у справі про банкрутство, попереднім ліквідатором ОСОБА_7 зазначене майно було реалізовано, але кошти, виручені від продажу майна, до цього часу кредиторам не сплачені.

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 22.08.2014 р. №25941858, встановлено, що приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_10, 17.09.2011 року був посвідчений договір купівлі-продажу за реєстровим №1344, відповідно до якого право власності на нежитлову будівлю, літ. «В-3», загальною площею 892,0 кв.м., розташовану за адресою: Харківська область, м.Харків, провулок Фанінський, будинок 3-Б, від ОСОБА_6, перейшло до ОСОБА_11, РНОКПП НОМЕР_1.

Також згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 22.08.2014 року, приватним нотаріусом ОСОБА_10, 08.10.2011 року було посвідчено договір купівлі-продажу за реєстровим №1429, відповідно до якого право власності на житловий будинок з надвірною будівлею загальною площею 421,30 кв.м., розташований за адресою: Харківська область, Харківський район, селище Фрунзе, вулиця мирна, будинок 1, перейшло до ОСОБА_12, РНОКПП НОМЕР_2.

Згідно відомостей, отриманих в головному управління юстиції у Харківській області, приватний нотаріус ХМНО ОСОБА_10, припинив здійснення своєї професійної діяльності, у відповідності до приписів Закону України «Про нотаріат» документація, пов'язана зі здійсненням професійної діяльності нотаріуса ОСОБА_10, була передана до Харківського обласного державного нотаріального архіву.

Для отримання інформації, необхідної для забезпечення належного виконання обов'язків ліквідатора ФОП ОСОБА_6, покладених на арбітражного керуючого ОСОБА_5 постановою господарського суду Харківської області від 02.03.2011 р. та ухвалою господарського суду Харківської області від 01.07.2014 року по справі №5023/702/11, та можливості отримання відомостей про рух коштів, отриманих від продажу майна банкрута в процедурі ліквідації, суд вважає за необхідне задовольнити клопотання ліквідатора, та, у відповідності до приписів Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" та ст. 38 Господарського процесуального кодексу України, витребувати у Харківського обласного державного нотаріального архіву вказані договори.

На підставі викладеного та керуючись ст. 3-1, ст. 25 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом, ст. 38, 86 Господарського процесуального кодексу України, -

УХВАЛИВ:

Витребувати у Харківського обласного державного нотаріального архіву наступні документи:

- копію договору купівлі-продажу нежитлової будівлі, літ. «В-3», загальною площею 892,0 кв.м., розташованої за адресою: Харківська область, м. Харків, провулок Фанінський, будинок 3-Б, посвідченого приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_10, 17.09.2011 року за реєстровим №1344;

- копію договору купівлі-продажу житлового будинку з надвірною будівлею загальною площею 421,30 кв.м., розташованого за адресою: Харківська область, Харківський район, селище Фрунзе, вулиця мирна, будинок 1, посвідченого приватним нотаріусом ХНМО ОСОБА_10 08.10.2011 року за реєстровим №1429.

Уповноважити арбітражного керуючого ОСОБА_5 отримати зазначені документи.

Ухвалу направити ліквідатору, Харківському обласному державному нотаріальному архіву.

Суддя Кононова О.В.