Господарський суд Чернігівської області
======================================================================================================================================================================
УХВАЛА

"14" серпня 2014 р. Справа № 927/1188/14

Позивач: Фізична особа-підприємець ОСОБА_1, АДРЕСА_1

Відповідач: Ніжинська міська рада, пл. Івана Франка 1, м. Ніжин, Ніжинський район, Чернігівська область,16600

про зобов'язання повернути безпідставно набуте майно (грошові кошти) 9202,82 грн.

Суддя Бобров Ю.М.

Представники сторін:

від позивача: ОСОБА_2, довіреність № б/н від 11.08.2014р., паспорт серії НОМЕР_1, виданий 06.03.1996р. Ніжинським МВ УМВС України в Чернігівської області.

від відповідача: не з'явився.

Позивачем - Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 подано позов до Ніжинської міської ради про зобов'язання повернути безпідставно набуте майно (грошові кошти) 9202,82 грн.

Обґрунтовуючи позовні вимоги, позивач у позовній заяві посилається, зокрема, на те, що 20 серпня 2009р. ніж Ніжинською міською радою (Орендодавцем) та позивачем (Орендарем), на підставі рішення п'ятдесятої сесії п'ятого скликання Ніжинської міської ради від 20.08.2009р., було укладено договір оренди землі (далі - Договір), відповідно до умов якого Орендодавцем було надано в строкове платне користування земельну ділянку несільськогосподарського призначення - для комерційного використання, під будівлею, загальною площею 0,0085 га (без реального виділення) у м. Ніжині по вул. Космонавтів, 49/88, 89. Договір укладено на 5 років. Договір зареєстрований у Ніжинській міській раді, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 01.09.2009р.за № 04-К.

За період з 01.09.2009р. по 31.12.2013р., вказує в заяві ФОП ОСОБА_1, Ніжинська міська рада отримала від нього 9202,82 грн., що були сплачені в якості орендної плати за Договором.

На початку 2014 року позивач звернувся з запитом до Управління Держземагенства у Ніжинському районі про надання витягу із Державного земельного кадастру на орендовану за Договором земельну ділянку.

У відповіді на цей запит, Держземагенство повідомило, що в Державному реєстрі земель запис про державну реєстрацію Договору не вчинявся. Також у цій відповіді вказано, що зазначена земельна ділянка не могла бути надана позивачу в оренду, оскільки земельним законодавством не передбачено можливості зареєструвати право оренди на земельну ділянку без її реального виділення, тобто без установлення меж земельної ділянки. Крім того, у відповіді зазначено, що згідно ст. 42 ЗК України земельні ділянки, на яких розташовані багатоквартирні житлові будинки, можуть бути передані в користування лише підприємствам, установам, організаціям або об'єднанню власників багатоквартирних жилих будинків, а не окремим фізичним особам.

Таким чином, вказує позивач, у січні 2014 року він дізнався, що Договір не проходив державну реєстрацію, і, взагалі, укладення такого договору суперечить нормам земельного законодавства.

Позивач вважає, що рішення міської ради, на підставі якого було укладено договір, прийняте з порушенням вимог земельного законодавства, тому є незаконним, а сам Договір недійсним.

Листом виконавчого комітету Ніжинської міської ради від 12.05.2014р. позивачу був направлений витяг із рішення 53 сесії 6 скликання міської ради від 14.03.2014р., в якому повідомлено про припинення права тимчасового користування земельною ділянкою за Договором.

Отже, позивач, посилаючись на ст. 1212 ЦК України, просить суд зобов'язати Ніжинську міську раду повернути йому безпідставно набуте відповідачем майно - грошові кошти в сумі 9202,82 грн., сплачені за Договором орендної плати.

Відповідач - Ніжинська міська рада відзиву на позов не надав. Від представника Ніжинської міської ради до суду надійшло письмове клопотання, в якому, у зв'язку з підготовчими заходами по справі, а саме необхідністю збору доказів, а також складністю в забезпеченні представництва відповідача в судовому засіданні, представник просить суд перенести розгляд справи на іншу дату, після 01.09.2014р.

Розглянувши це клопотання, заслухавши в судовому засіданні думку представника позивача, суд вважає за необхідне розгляд справи відкласти.

Керуючись ст.ст. 22, 65, 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд -

У Х В А Л И В:

1. Розгляд справи відкласти на "25" вересня 2014р. об 11:00 год. в приміщенні господарського суду Чернігівської області у м. Чернігові, проспект Миру, 20, каб. № 7.

2. Запропонувати вдруге відповідачу: надати відзив на позовну заяву та документи, які підтверджують зазначені у відзиві обставини, копії яких надіслати позивачеві. Зобов'язати вдруге відповідача надати відомості про номер рахунку в установі банку.

3. Зобов'язати сторін забезпечити явку компетентних повноважних представників з належним чином оформленими довіреностями і засвідченими їх копіями та документами, що посвідчують особу.

Суддя Ю.М. Бобров