ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

29.12.14р. Справа № 904/7011/14

За позовом Прокурора м. Дніпропетровська, 49000, вул. Набережна ім.В.І.Леніна, 29, м. Дніпропетровськ, в інтересах держави в особі:

позивача-1: Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області, 49000, м. Дніпропетровськ, вул. Центральна, 6

позивача-2: Дніпропетровського національного університету залізничного транспорту ім. Академіка В.Лазаряна, 49010, м. Дніпропетровськ, вул. Лазаряна, 2

до Фізичної особи - підприємця Дехтяренко Віталія Анатолійовича, 49000, м.Дніпропетровськ, вул. Прохорова, 10

про стягнення 18305,81 грн.

Суддя Панна С.П.

Представники:

від позивача-1 Кайнога Я.О. - головний спеціаліст-юрисконсульт представник за довіреністю № 36 від 08.10.2014 року

від позивача-2 Краснов Л.Д.- юрисконсульт за довіреністю № 50/2821-21/3 від 15.10.2014 року

від відповідача не з'явився

за участю прокурора відділу прокуратури м. Дніпропетровська - Ягольник Г.В., посвідчення № 016143 від 12.01.2013 року

СУТЬ СПОРУ:

Прокурор м. Дніпропетровська звернувся до господарського суду Дніпропетровської області з позовом в інтересах держави в особі: позивача-1 Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області й позивача-2 Дніпропетровського національного університету залізничного транспорту імені академіка В.Лазаряна до Фізичної особи - підприємця Дехтяренко В.А. про:

- стягнення на користь позивача-1 заборгованості з орендної плати за договором оренди в сумі 4699,17 грн. та пені у розмірі 430,01 грн.;

- стягнення на користь позивача-2 заборгованості з орендної плати у розмірі 13775,77 грн., пені в сумі 576,39 грн., заборгованості за договорами комунально-експлуатаційних витрат в сумі 1146,38 грн.

Прокурором та позивачем-1 09.12.2014 подано до суду заяви № 63/1-8141 від 05.12.2014 року та від 08.12.2014 року про зменшення позовних вимог, в яких просить суд:

- стягнути на користь позивача-1 заборгованості з орендної плати за договором оренди в сумі 4699,17 грн. та пені у розмірі 267,46 грн.;

- стягнути на користь позивача-2 заборгованості з орендної плати у розмірі 13775,77 грн., пені в сумі 576,39 грн.

Позивачем-2 29.12.2014 року подано до суду заяву від 29.12.2014 року за № 50/3700-21/3 про уточнення позовних вимог, в якій зменшує позовні вимоги та просить суд стягнути з відповідача основного боргу в сумі 12745,62 грн., пені в сумі 593,46 грн.

Прокурор підтримав заяву позивача-2 від 29.12.2014 року про уточнення позовних вимог.

Позовні вимоги обґрунтовані невиконанням відповідачем умов договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності від 22.07.2013 року за № 12/02-5314-ОД в частині своєчасної та повної оплати за орендоване приміщення.

Відповідач мотивований відзив на позовну заяву не надав, в судові засідання 16.10.2014 року, 29.10.2014 року, 18.11.2014 року, 09.12.2014 року, 18.12.2014 року, 29.12.2014 року не з'явився.

Відповідача своєчасно та належним чином повідомлено про місце, час і дату розгляду справи, про що свідчить повідомлення про вручення поштового відправлення за № 584, № 735, 085, 069, 959.

Справа згідно зі ст. 75 Господарського процесуального кодексу України розглядається за наявними в ній матеріалами.

Відповідно до ст. 85 Господарського процесуального кодексу України у справі оголошувались вступна та резолютивна частини рішення.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши представників сторін та прокурора, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

22.07.2013 року між Регіональним відділення Фонду державного майна України у Дніпропетровській області, як орендодавцем, та Фізичною особою - підприємцем Дехтяренко Віталієм Анатолійовичем, як орендарем, укладено договір оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста за № 12/02-5314-ОД за умовами п. 1.1 якого орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування державне окреме нерухоме майно - вбудоване нежитлове приміщення (реєстровий номер 01116130.ЯОЧПКЧ080) площею 35,0 кв. м, розміщене за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Лазаряна, б. 2 (гурт. № 2) на 1-му поверсі 4-х поверхової будівлі, що перебуває на балансі Дніпропетровського національного університету залізничного транспорту ім. Академіка В.Лазаряна (балансоутримувач), вартість якого визначена згідно зі звітом про оцінку станом на 16.05.2013 року і становить за незалежною оцінкою 184202,00 грн.

Відповідно до п. 1.2 договору майно передається в оренду з метою розміщення торгівельного об'єкту з продажу непродовольчих товарів; використання орендованого державного майна не за призначенням забороняється.

Приписами п. 2.1 договору передбачено, що орендар вступає у строкове платне користування державним майном у термін, вказаний у договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього договору (у разі оренди нерухомого майна на строк не менше ніж три роки - не раніше дати державної реєстрації договору) та акту приймання-передачі майна.

Пунктом 2.2 договору передбачено, що передача майна в оренду не тягне за собою виникнення у орендаря права власності на це майно; власником орендованого майна залишається держава, а орендар користується ним протягом строку оренди.

За умовами п. 3.1 договору орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 року № 876 (зі змінами) або за результатами конкурсу на право оренди державного майна і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку (останній місяць, за який є інформація про індекс інфляції) - травень 2013 року 2765,79 грн. Орендна плата за перший місяць оренди - липень 2013 року визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекси інфляції за червень, липень 2013 року.

Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць (п. 3.3 договору).

Згідно з п. 3.6 договору орендна плата перераховується до державного бюджету та балансоутримувачу у співвідношенні:

- 50% до державного бюджету по місцю реєстрації орендаря у податковій інспекції на рахунки відкриті відділенням казначейства у розмірі - 1382,90 грн.

- 50% балансоутримувача у розмірі 1329,90 грн. щомісяця не пізніше 15 числа місяця наступного за звітним відповідно до пропорцій розподілу, установлених Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж.

Заява сума орендної плати, що надійшла до державного бюджету та балансоутримувачу, підлягає заліку в рахунок подальших платежів (п. 3.9 договору).

Пунктами 5.2 договору погоджено зобов'язання орендаря своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату у співвідношенні визначеному у п. 3.6 цього договору.

За приписами п. 6.1 договору орендар має право використовувати орендоване майно відповідно до його призначення та умов цього договору.

Даний договір укладено строком на 1 рік, що діє з 22.07.2013 року до 21.07.2014 року включно (п. 10.1 договору).

Відповідно до акту приймання-передачі від 22.07.2013 року, складеного балансоутримувачем, орендодавцем та орендарем, останній прийняв у строкове платне користування нерухоме майно - вбудоване нежитлове приміщення площею 35,0 кв. м за вартістю згідно незалежної оцінки станом на 16.05.2013 року - 184202,0 грн. (а. с. 114).

В порушення прийнятих на себе за договором зобов'язань відповідач за період з липня 2013 року до серпня 2014 року не сплатив позивачу-1 орендну плату у повному обсязі в обумовлені договором строки внаслідок чого борг з орендної плати за період з липня 2013 року до серпня 2014 року відповідача перед позивачем-1 склав 4699,17 грн., який підтверджується матеріалами справи та підлягає до стягнення.

Крім того, починаючи з березня 2014 року до серпня 2014 року відповідач також не сплачував орендну плату позивачу-2 в зв'язку з чим борг з орендної плати за вказаний період відповідача перед позивачем-2 склав 12745,62 грн., яка підтверджується матеріалами справи та підлягає до стягнення.

Прокурор в судовому засіданні 29.12.2014 року підтримав позовні вимоги позивача-1 та позивача-2.

Згідно зі ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Кодексів, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 525 Цивільного кодексу України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно зі ст. 599 Цивільного кодексу України, зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться (ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України).

Відповідно до ч. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Обов'язок орендаря сплачувати орендну плату за орендоване майно також встановлений пунктом 3 ст. 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", п. 3 ст. 285 Господарського кодексу України, якими визначено, що орендар зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та балансоутримувачу у визначеному пунктом 3.6 співвідношенні відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені у розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати (п. 3.8 договору).

Вимоги позивача-1 про стягнення з відповідача пені в сумі 267,46 грн. та вимоги позивача-2 про стягнення з відповідача пені в сумі 593,46 грн. є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Судовий збір відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України підлягає стягненню з відповідача в доход державного бюджету України, оскільки спір виник з його вини.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 44, 49, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити в повному обсязі.

Стягнути з Фізичної особи - підприємця Дехтяренко Віталія Анатолійовича (49000, м. Дніпропетровськ, вул. Прохорова, 10, ідентифікаційний код ) на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України у Дніпропетровській області (вул. Центральна, 6, м. Дніпропетровськ, 49000, , р/р 4354 в УДК України у Дніпропетровській області, МФО 805012) 4699 (чотири тисячі шістсот дев'яносто дев'ять) грн. 17 коп. - боргу з орендної плати, 267 (двісті шістнадцять) грн. 46 коп. - пені, про що видати наказ.

Стягнути з Фізичної особи - підприємця Дехтяренко Віталія Анатолійовича (49000, м. Дніпропетровськ, вул. Прохорова, 10, ідентифікаційний код ) на користь Дніпропетровського національного університету залізничного транспорту ім. Академіка В.Лазаряна (49010, м. Дніпропетровськ, вул. Лазаряна, 2, р/р 1363, 1363 в ГУ ДКСУ у Дніпропетровській обл. м. Дніпропетровська, МФО 805012, ) 12745 (дванадцять тисяч сімсот сорок п'ять) грн. 72 коп. - боргу з орендної плати, 593 (п'ятсот дев'яносто три) грн. 46 коп. - пені, про що видати наказ.

Стягнути з Фізичної особи - підприємця Дехтяренко Віталія Анатолійовича (49000, м. Дніпропетровськ, вул. Прохорова, 10, ідентифікаційний код ) до спеціального фонду Державного бюджету України (одержувач: Управління Державної казначейської служби України у Жовтневому районі м.Дніпропетровська Дніпропетровської області, , рахунок №3005 в ГУ ДКСУ у Дніпропетровській області, МФО 805012, КБКД 22030001, код ЄДРПОУ господарського суду Дніпропетровської області 03499891, п. 2.1 з таблиці ставок судового збору, за якими визначено розмір судового збору) 1827 (одна тисяча вісімсот двадцять сім) грн. 00 коп. - судового збору, про що видати наказ.

Повне рішення складено - 05.01.2015 року.

Суддя С.П.Панна