ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23 грудня 2014 р. Справа № 909/1282/14
Господарський суд Івано-Франківської
області у складі судді Калашник В. О. ,

при секретарі судового засідання
Кричовський Р. М.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні справу

за позовом: Прокурора Тисменицького
району

вул. К. Левицького, 4, м.
Тисмениця, 77400

в інтересах держави в особі

Тисменицької районної ради

вул. Галицька, 17, м. Тисмениця,
77401

Лисецької центральної
районної лікарні,

вул. Радчанська, 10, смт. Лисець,
Тисменицький район,

Івано-Франківська область,77455

до відповідача: Товариства з обмеженою
відповідальністю
"Західтеплоенергоінвест"

вул. Галицька, 21, м. Тисмениця,
Тисменицький район, Івано-Франківська

область,77400

про стягнення заборгованості, яка
виникла внаслідок неналежного
виконання грошових зобов'язань за
договором оренди нерухомого майна № 206
від 14.08.13 в сумі 6913,35 грн.

за участю представників сторін:

Від позивача Лисецької центральної
районної лікарні: представник не
з'явився.

Від позивача Тисменицької районної
ради: представник не з'явився

Від прокуратури: Янцюк Н. В. - прокурор
(посвідчення № 029695 від 20.10.14 )

Від відповідача представники не
з'явилися.

Встановив:

Прокурор Тисменицького району
звернувся до господарського суду
Івано-Франківської області з позовною
заявою в інтересах держави в особі
позивачів, Тисменицької районної ради
та Лисецької центральної районної
лікарні про стягнення з відповідача,
Товариства з обмеженою
відповідальністю
"Західтеплоенергоінвест"
заборгованості, яка виникла внаслідок
неналежного виконання грошових
зобов'язань за договором оренди
нерухомого майна, що належить до
комунальної власності № 206 від 14.08.13, в
сумі 6913,35 грн.

Як вбачається з матеріалів справи та
встановлено в судовому засіданні, між
позивачем, Лисецькою центральною
районною лікарнею та відповідачем,
Товариством з обмеженою
відповідальністю
"Західтеплоенергоінвест", 14.08.13,
укладено договір оренди нерухомого
майна, що належить до комунальної
власності № 206 , відповідно до якого,
позивач, на підставі рішення
Тисменицької районної ради
Івано-Франківської області від 02.08.2013
передав, а відповідач прийняв в
строкове платне користування нерухоме
майно, що належить до комунальної
власності територіальної громади смт.
Лисець Тисменицького району, а саме:
частину нежитлових приміщень
вбудованих в перший поверх нежитлової
будівлі котельні, та металеву трубу
лікарні, які знаходиться за адресою:
Івано-Франківська область,
Тисменицький район, смт.Лисець, вул.
Радчанська, 10г, загальною площею
120,0кв.м..

Майно передано в оренду з метою
влаштування котлів на твердому паливі.

Пунктом 2.1 Договору передбачено, що
орендар вступає у строкове платне
користування майном одночасно із
підписанням сторонами Договору та акту
приймання-передачі майна.

Обов"язок щодо складання акта
приймання-передачі покладається на
орендодавця.

Позивач передав, а відповідач отримав
приміщення, 14.08.13, що підтверджується
актом приймання-передачі нерухомого
майна, який підписаний уповноваженими
представниками обох сторін.

Згідно п.3.1 Договору, орендна плата
визначається на підставі Закону
України "Про оренду державного та
комунального майна", Методики
розрахунку орендної плати та порядок
використання плати за оренду об"єктів
майна, що належить до спільної
власності територіальних громад сіл,
селищ та міста району, затвердженої
рішенням районної ради "Про оренду
об"єктів майна спільної власності
територіальних громад сіл, селищ та
міста району" від 24.06.11 та становить 10%
від вартості орендованого майна в рік.

Орендна плата за місяць оренди
вересень 2013 визначається шляхом
коригування орендної плати за базовий
місяць на індекс інфляції за червень
2013.

Орендна плата за перший (базовий)
місяць становить 941,36грн., крім того ПДВ
- 188,27грн., всього орендна плата з ПДВ -
1129,63.

Відповідно до п.3.2 Договору , орендна
плата за кожний наступний місяць
визначається шляхом корегування
місячної орендної плати за попередній
місяць на індекс інфляції за наступний
місяць оренди і перераховується
відповідачем на рахунок
уповноваженого органу по укладенню
договорів позивача не пізніше 20 числа
наступного місяця.

Пунктом 3.4 Договору передбачено, що
орендна плата вноситься в грошовій
формі: шляхом перерахування з рахунку
відповідача не рахунок позивача.

Відповідно до п.10.1 Договору оренди, цей
договір укладено строком на 2 роки 11
місяців, що діє з 14.08.13 по 14.07.16 включно.

Обов'язком Орендаря, відповідно до п.5.3
Договору, є своєчасна та в повному
обсязі сплата орендної плати за
користування майном.

Однак, в порушення договірних
зобов'язань відповідач належним чином
не проводив сплату орендної плати, а
тому за період з січня по вересень 2014
року утворилась заборгованість, яка
станом на 05.11.14, відповідно до
розрахунку поданого прокурором склала
6913,35 грн.

В добровільному порядку відповідач
заборгованість не погасив, що стало
причиною звернення прокурора
Тисменицького району до
господарського суду
Івано-Франківської області з позовною
заявою в інтересах держави в особі
позивачів, Тисменицької районної ради
та Лисецької центральної районної
лікарні за захистом їхнього
порушеного права.

Позивач, Тисменицька районна рада в
судове засідання не з"явився, однак
надіслав суду клопотання, в якому
позовні вимоги підтримує в повному
обсязі та просить суд розглянути
справу без участі свого представника.

Представник позивача, Лисецької
центральної районної лікарні в
судовому засіданні 09.12.14, надав суду
письмові пояснення по суті заявлених
позовних вимог, в яких позовні вимоги
підтримав та просить суд позов
задовольнити.

Відповідач відзив на позов не подав,
представник в судове засідання не
з'явився.

Незважаючи на нез"явлення в судове
засідання представника відповідача,
судом здійснено усі заходи щодо
повідомлення учасників процесу про час
та місце проведення судових засідань.

Абзацом першим пункту 3.9.2. Постанови
Пленуму Вищого господарського суду
України „Про деякі питання практики
застосування Господарського
процесуального кодексу України судами
першої інстанції" № 18 від 26.12.2011р.
передбачено, що у випадку нез'явлення в
засідання господарського суду
представників обох сторін або однієї з
них справа може бути розглянута без їх
участі, якщо неявка таких
представників не перешкоджає
вирішенню спору.

Суд також дійшов висновку про
достатність у матеріалах справи
документальних доказів для вирішення
спору по суті за відсутності
повноважного представника
відповідача. Відповідно до ст. 75 ГПК
України, справа розглянута за наявними
в ній матеріалами.

Заслухавши в судовому засіданні
пояснення представника позивача та
прокурора , дослідивши обставини у
справі і подані докази, оцінивши їх
відповідно до ст.43 ГПК України, суд
вважає позовні вимоги обгрунтованими і
такими, що підлягають задоволенню із
слідуючих підстав:

Орендою, в розумінні ст. 2 Закону
України "Про оренду державного та
комунального майна", є засноване на
договорі строкове платне користування
майном, необхідним орендареві для
здійснення підприємницької та іншої
діяльності.

Відповідно до ст. 759 ЦК України, за
договором найму (оренди) наймодавець
передає або зобов'язується передати
наймачеві майно у користування за
плату на певний строк.

Між позивачем, Лисецькою центральною
районною лікарнею та відповідачем,
Товариством з обмеженою
відповідальністю
"Західтеплоенергоінвест", 14.08.13,
укладено договір оренди нерухомого
майна, що належить до комунальної
власності № 206 , відповідно до якого
позивач, на підставі рішення
Тисменицької районної ради від 02.08.2013
передав, а відповідач прийняв в
строкове платне користування нерухоме
майно, що належить до комунальної
власності територіальної громади смт.
Лисець Тисменицького району, а саме:
частину нежитлових приміщень
вбудованих в перший поверх нежитлової
будівлі котельні та металеву трубу
лікарні, яка знаходиться за адресою6
Івано-Франківська область,
Тисменицький район, смт.Лисець, вул.
Радчанська, 10г, загальною площею
120,0кв.м..

Статтею 762 ЦК України передбачено, що за
користування майном з наймача
справляється плата, розмір якої
встановлюється договором найму.

Згідно п.3.1 Договору, орендна плата
визначається на підставі Закону
України "Про оренду державного та
комунального майна", Методики
розрахунку орендної плати та порядок
використання плати за оренду об"єктів
майна, що належить до спільної
власності територіальних громад сіл,
селищ та міста району, затвердженої
рішенням районної ради "Про оренду
об"єктів майна спільної власності
територіальних громад сіл, селищ та
міста району" від 24.06.11 та становить 10%
від вартості орендованого майна в рік.

Орендна плата за перший (базовий)
місяць становить 941,36грн., крім того ПДВ
- 188,27грн., всього орендна плата з ПДВ -
1129,63.

Відповідно до п.3.2 Договору , орендна
плата за кожний наступний місяць
визначається шляхом корегування
місячної орендної плати за попередній
місяць на індекс інфляції за наступний
місяць оренди і перераховується
відповідачем на рахунок
уповноваженого органу по укладенню
договорів позивача не пізніше 20 числа
наступного місяця.

Обов'язком Орендаря, відповідно до п.5.3
Договору, є своєчасна та в повному
обсязі сплата орендної плати за
користування майном.

Зобов'язанням, в розумінні ст.509 ЦК
України, є правовідношення, в якому
одна сторона (боржник) зобов'язана
вчинити на користь другої сторони
(кредитора) певну дію (передати майно,
виконати роботу, надати послугу,
сплатити гроші тощо) або утриматися від
певної дії, а кредитор має право
вимагати від боржника виконання його
обов'язку.

Відповідно до ст.526 ЦК України,
зобов"язання має виконуватись належним
чином відповідно до умов договору та
вимог цього Кодексу, інших актів
цивільного законодавства, а за
відсутності таких умов та вимог -
відповідно до звичаїв ділового обороту
або інших вимог, що звичайно
ставляться.

Відповідачем, зазначені умови договору
та вимоги закону порушені, оскільки
оплата орендної плати за користування
нерухомим майном своєчасно не
проводилась, а тому, за період з січня
по вересень 2014 року утворилась
заборгованість, яка станом на 05.11.14,
склала 6913,35 грн.

Вказана сума боргу підтверджується
наявними у справі доказами, а тому
позовні вимоги є обгрунтованими і
такими, що підлягають задоволенню .

Відповідно до ст.49 ГПК України, судові
витрати підлягають стягненню з
відповідача в дохід державного
бюджету.

На підставі викладеного , відповідно до
ст. 124 Конституції України, ст. 509, 526, 759,
762 ЦК України, ст. 2 Закону України "Про
оренду державного та комунального
майна" керуючись ст. 33, 43 , 49, 75, ст. 82 - 85
Господарського процесуального кодексу
України, суд

ВИРІШИВ:

Задовольнити позов прокурора
Тисменицького району в інтересах
держави в особі позивачів,
Тисменицької районної ради та
Лисецької центральної районної
лікарні до відповідача, Товариства з
обмеженою відповідальністю
"Західтеплоенергоінвест" про стягнення
заборгованості, яка виникла внаслідок
неналежного виконання грошових
зобов'язань за договором оренди
нерухомого майна, що належить до
комунальної власності № 206 від 14.08.13 в
сумі 6913,35 грн.

Стягнути з Відповідача, Товариства з
обмеженою відповідальністю
"Західтеплоенергоінвест" ( вул.
Галицька, 21, м. Тисмениця, Тисменицький
район, Івано-Франківська область, код
38816404) на користь позивача, Лисецької
центральної районної лікарні (вул.
Радчанська, 10, смт. Лисець, Тисменицький
район, Івано-Франківська область, код
01993470) заборгованість , яка виникла
внаслідок неналежного виконання
грошових зобов'язань за договором
оренди нерухомого майна, що належить до
комунальної власності № 206 від 14.08.13 в
сумі 6913,35 грн.

Наказ видати після набрання рішенням
законної сили та направити в
прокуратуру м.Івано-Франківська.

Стягнути з Відповідача, Товариства з
обмеженою відповідальністю
"Західтеплоенергоінвест" ( вул.
Галицька, 21, м. Тисмениця, Тисменицький
район, Івано-Франківська область, код
38816404) в дохід державного бюджету
1827,00грн. судового збору, які слід
перерахувати за наступними
реквізитами (одержувач: УДКСУ у м.
Івано-Франківську; назва рахунку:
Державний м. Івано-Франківськ 22030001; МФО
одержувача: 836014; р/р 3002; код ЄДРПОУ
одержувача: 37952250; код класифікації
доходів: 22030001; назва коду класифікації
доходів: Судовий збір (державна судова
адміністрація України, 050); назва суду:
господарський суд Івано-Франківської
області).

Наказ видати після набрання рішенням
законної сили та направити ДПІ в
Тисменицькому районі.

Рішення господарського суду набирає
законної сили після закінчення строку
подання апеляційної скарги, якщо
апеляційну скаргу не було подано. У
разі подання апеляційної скарги
рішення, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду
справи апеляційним господарським
судом.

Повне рішення складено 26.12.14

Суддя
Калашник В. О.

Виготовлено в КП "Діловодство
спеціалізованого суду"

________________ Попович В. В. 26.12.14