м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-б, тел.
Господарський суд міста Києва у складі
судді Марченко О.В., при секретарі
судового засідання Грабовській А.С.,
розглянув у відкритому судовому
за позовом першого заступника
прокурора Дарницького району міста
Києва, м. Київ, в інтересах держави в
особі Управління освіти Дарницької
районної в місті Києві державної
адміністрації, м. Київ,
до приватного вищого навчального
закладу «Коледж театру і кіно», м. Київ,
про стягнення 109 867,83 грн. та
зобов'язання звільнити приміщення,
за участю представників:
прокуратури - Любенок М.Д. (посвідчення
від 16.01.2014 №024055);
позивача - не з'явився;
відповідача - не з'явився.
Перший заступник прокурора
Дарницького району міста Києва (далі -
Прокуратура) в інтересах держави в
особі Управління освіти Дарницької
районної в місті Києві державної
адміністрації (далі - Управління)
звернувся до господарського суду міста
Києва з позовом до приватного вищого
навчального закладу «Коледж театру і
кіно» (далі - Навчальний заклад; ВНЗ
«Коледж театру і кіно») про:
стягнення 109 867,83 грн. заборгованості, що
утворилася в зв'язку з неналежним
виконанням відповідачем умов договору
оренди нерухомого майна (будівель,
споруд, приміщень), що є об'єктом
комунальної власності територіальної
громади Дарницького району м. Києва від
20.12.2005 № 307 (далі - Договір);
зобов'язання Навчального закладу
звільнити за актом приймання-передачі
орендоване приміщення за Договором, що
знаходиться за адресою: вул.
Славгородська, 14, середня школа № 289, м.
Київ, загальною площею 743,38 м кв.
Ухвалою господарського суду міста
Києва від 09.10.2014 порушено провадження у
справі.
Управління 27.10.2014 подало суду
пояснення, в яких зазначило, що:
відповідно до Договору Навчальний
заклад прийняв в строкове платне
користування нерухоме майно загальною
площею 743,38 м кв. (з яких 691,22 м.кв. в
погодинну оренду та 52, 16 м.кв. в постійну
оренду) у середній школі № 289, що
знаходиться за адресою: м. Київ,
вул. Славгородська, 14, для проведення
освітянської діяльності терміном до
у зв'язку із закінченням терміну дії
Договору Навчальний заклад звільнив
частину нежилого приміщення загальною
площею 52, 16 м.кв. та передав зазначене
приміщення 01.10.2014 за актом
приймання-передачі Управлінню;
станом на 22.10.2014 заборгованість
Навчального закладу за Договором
становить 194 097,67 грн., з яких 84
229,84 грн. стягнуто на користь Управління
рішенням господарського суду міста
Києва від 25.03.2014 у справі № 910/1463/14;

Управління листом від 17.10.2014 № 2995
надіслало Навчальному закладу акт
звірки взаєморозрахунків за період з
01.01.2014 по 01.10.2014.

19.11.2014 Навчальний заклад подав суду
відзив на позовну заяву, в якому
заперечив проти задоволення позовних
вимог з огляду на те, що: позивачем не
подано суду доказів використання
відповідачем орендованого приміщення
за період з 01.01.2014 до 01.10.2014; Навчальний
заклад фактично не знаходиться за
адресою орендованого приміщення; ВНЗ
«Коледж театру і кіно» не веде
господарську діяльність, оскільки
закінчився термін ліцензії, а також у
зв'язку з реформуванням освітньої
діяльності та відсутністю коштів.

Ухвалою господарського суду міста
Києва від 01.12.2014 продовжено строк
розгляду спору до 22.12.2014.

У судовому засіданні 22.12.2014 представник
Прокуратури надав| пояснення по суті
спору, позовні вимоги підтримав у
повному обсязі. Представники позивача
і відповідача у судове засідання не
з'явилися, про час і місце розгляду
справи були повідомлені належним
чином, про причини неявки суд не
повідомили.

Оцінивши наявні в матеріалах справи
докази, які мають значення для розгляду
справи по суті, проаналізувавши
встановлені фактичні обставини справи
в їх сукупності, заслухавши пояснення
представника Прокуратури,
господарський суд міста Києва

ВСТАНОВИВ:

Згідно з частиною першою статті 6
Закону України «Про столицю України
місто-герой Київ» місцеве
самоврядування у місті Києві
здійснюється територіальною громадою
міста як безпосередньо, так і через
Київську міську раду, районні в місті
ради та їх виконавчі органи.

Відповідно до статті 60 Закону України
«Про місцеве самоврядування в Україні»
територіальним громадам сіл, селищ,
міст, районів у містах належить право
комунальної власності на рухоме і
нерухоме майно, доходи місцевих
бюджетів, інші кошти, землю, природні
ресурси, підприємства, установи та
організації, в тому числі банки,
страхові товариства, а також пенсійні
фонди, частку в майні підприємств,
житловий фонд, нежитлові приміщення,
заклади культури, освіти, спорту,
охорони здоров'я, науки, соціального
обслуговування та інше майно і майнові
права, рухомі та нерухомі об'єкти,
визначені відповідно до закону як
об'єкти права комунальної власності, а
також кошти, отримані від їх
відчуження.

Враховуючи наведене, вказані
нормативно-правові акти свідчать про
те, що повноваження щодо володіння,
користування та розпорядження усім
комунальним майном на території міста
Києва перейшли до Київської міської
ради, а тому даний орган місцевого
самоврядування наділений
правомочностями власника відносно
цього майна.

Нерухоме майно органів виконавчої
влади та органів місцевого
самоврядування, що не використовується
зазначеними органами для здійснення
своїх функцій, може бути передано в
оренду без права викупу орендарем та
передачі в суборенду.

Вказані правовідносини регулюються,
крім іншого, і Законом України «Про
оренду державного та комунального
майна» (далі - Закон).

20.12.2005 на виконання Розпорядження
Дарницької РДА від 20.12.2005 Управлінням
(орендодавець) та Навчальним закладом
(орендар) укладено Договір, за умовами
якого:

- орендодавець на підставі
розпорядження Голови
райдержадміністрації у Дарницькому
районної м. Києва від 20.12.2005 № 981
передає, а орендар приймає в строкове
платне користування нерухоме майно
(будівлю, споруду, приміщення), яке
розташоване за адресою: вул.
Славгородська, 14, середня школа № 289
(далі - приміщення площею 349, 238 м.кв.),
загальною площею 349, 238 м.кв. для
використання під проведення
освітянської діяльності, що
знаходиться на балансі Управління.
Визначене нерухоме майно (будівля,
споруда, приміщення) передається
орендарю на підставі Рішення з
обладнанням та інвентарем (за його
наявності), оцінені в сумі 431 969 грн., в
належному технічному стані відповідно
до акта приймання-передачі
орендованого приміщення, що додається
до Договору і є його невід'ємною
частиною (пункт 1.1 Договору);

- вступ орендаря у строкове платне
користування нерухомим майном настає
одночасно із підписанням сторонами
Договору та акта приймання-передачі
вказаного нерухомого майна (пункт 2.1
Договору);

- майно вважається поверненим
орендодавцю з моменту підписання
сторонами акта приймання-передачі
(пункт 2.3 Договору);

- орендна плата на момент укладення
Договору встановлюється в розмірі,
визначеному відповідно до розрахунку
орендної плати (додаток №1 до Договору),
і перераховується орендарем
орендодавцю не пізніше 20 (двадцятого)
числа поточного місяця з урахуванням
щомісячного індексу інфляції. Крім
орендної плати орендар сплачує
комунальні послуги (додаток №2 до
Договору) та відшкодовує орендодавцю
експлуатаційні витрати, пов'язані з
утриманням нерухомого майна (включаючи
відшкодування податку на землю) (пункт
3.2 Договору);

- платежі, пов'язані з орендою
нерухомого майна орендар вносить на
підставі переданого орендодавцем
рахунку-фактури (пункт 3.5 Договору);

- орендна плата сплачується орендарем
незалежно від наслідків господарської
діяльності орендаря щомісячно (пункт 3.9
Договору);

- орендар зобов'язується: своєчасно і в
повному обсязі вносити орендодавцю
орендну плату, сплачувати витрати за
користування комунальними послугами
(водою, електроенергією, центральним
опаленням) та інші платежі згідно з
розділом 3 Договору (пункт 5.2 Договору);
у разі припинення Договору повернути в
десятиденний термін орендодавцю за
актом приймання-передачі орендоване
майно в належному стані, не гіршому ніж
на той час, коли здавалося в оренду з
урахуванням його фізичного зносу
(пункт 5.11 Договору);

- орендодавець має право стягувати
заборгованість за оренду приміщень та
інших обов'язкових платежів у
безакцептному порядку (пункт 8.4
Договору);

- Договір діє з 01.01.2006 до 01.01.2007 строком
на один рік (пункт 11.1 Договору);

- термін дії Договору може бути
припинено: у зв'язку з закінченням
строку, на який його було укладено;
приватизацією об'єкта оренди (за участю
орендаря); загибелі об'єкта оренди;
достроково за згодою сторін; за
рішенням суду; у випадку банкрутства
орендаря (пункт 11.2 Договору).

20.12.2005 сторонами було підписано акт
прийняття-передачі приміщення від
01.01.2006 площею 349, 238 м.кв. (додаток № 3 до
Договору).

Розпорядженням Дарницької районної у
місті Києві державної адміністрації
(далі - Дарницька РДА) від 24.03.2006 № 289
(далі - Розпорядження від 24.03.2006 № 289):

надано ВНЗ «Коледж театру і кіно»
додатково у погодинну оренду
приміщення у СШ № 289 площею 394, 16 м кв.;

дозволено Управлінню укласти з
Навчальним закладом договір
погодинної оренди приміщення у СШ № 289
на збільшену площу, яка становить 734, 38 м
кв. (з них в погодинну оренду 691, 22 м.кв.
та 52, 16 м.кв. в оренду) для проведення
освітянської діяльності терміном з
01.04.2006 до 01.01.2007

01.04.2006 сторонами було укладено
додаткову угоду про збільшення
орендованої площі до Договору (далі -
Додаткова угода від 01.04.2006), за умовами
якої:

- орендодавець та орендар дійшли згоди
змінити умови пункту 1.1 Договору, а саме
відповідно до Розпорядження від 24.03.2006
№ 289 орендована площа збільшується з
349, 238 м кв. до 743, 38 м кв. з 01.04.2006
(пункт 1 Додаткової угоди від 01.04.2006);

- додатки до Договору № 1 і 2 вступають в
силу з 01.04.2006 (підпункт 1.3 пункту 1
Додаткової угоди від 01.04.2006);

- інші умови Договору залишаються
незмінними і сторони підтверджують за
ними свої зобов'язання (пункт 2
Додаткової угоди від 01.04.2006).

Договір неодноразово пролонговувався,
зокрема, Розпорядженням Дарницької РДА
від 29.10.2010 № 709 (далі - Розпорядження від
29.10.2010 № 709) дозволено Управлінню
продовжити термін дії Договору
погодинної оренди з Навчальним
закладом (погодинна оренда 691, 22 м кв. та
52, 16 м.кв.) для здійснення освітньої
діяльності терміном до 01.10.2014.

На виконання Розпорядження від 29.10.2010 №
709 сторонами було укладено додаткову
угоду до Договору про його продовження
до 01.10.2014.

Відповідно до частини першої статті 759
Цивільного кодексу України (далі - ЦК
України) за договором найму (оренди)
наймодавець передає або зобов'язується
передати наймачеві майно у
користування за плату на певний строк.

Частиною першою статті 626 ЦК України
передбачено, що договором є
домовленість двох або більше сторін,
спрямована на встановлення, зміну або
припинення цивільних прав та
обов'язків.

Згідно зі статтею 628 ЦК України зміст
договору становлять умови (пункти),
визначені на розсуд сторін і погоджені
ними, та умови, які є обов'язковими
відповідно до актів цивільного
законодавства.

За змістом частини першої статті 638 ЦК
України договір є укладеним, якщо
сторони в належній формі досягли згоди
з усіх істотних умов договору.

19.04.2013 Державною
санітарно-епідеміологічною службою
України прийнято постанову про
застосування
адміністративно-запобіжних заходів за
порушення санітарного законодавства
(далі - Постанова про тимчасову
заборону функціонування ПВНЗ «Коледж
театру і кіно»), а саме статей 10, 11 та 20
Закону України «Про забезпечення
санітарного та епідеміологічного
благополуччя населення».

При цьому, у вказаній постанові
зазначено, що роботи можуть бути
відновлені за рішенням головного
державного санітарного лікаря
Дарницького, Деснянського та
Дніпровського районів міста Києва
після усунення недоліків.

Однак, як вбачається з матеріалів
справи, відповідач не вчиняв дій для
усунення недоліків.

23.07.2013 комісією у складі працівників СШ
№ 289 було проведено перевірку
виконання Постанови про тимчасову
заборону функціонування ВНЗ «Коледж
театру і кіно», яка вступила в дію
01.07.2013, та виявлено таке: в кабінеті № 311
щоденно працює адміністрація
Навчального закладу; 19.07.2013 та 22.07.2013
використовувалися кабінети № 311,
315 та 316; ремонтні роботи в орендованих
приміщеннях ВНЗ «Коледж театру і кіно»
не виконуються, у зв'язку з чим комісією
було установлено, що вказана постанова
не виконується.

30.12.2013 засновник Навчального закладу
звернувся до Управління листом, в якому
повідомив останнього про припинення
дії Договору (отримано Дарницькою РДА
30.12.2013; копію надіслано Управлінню).

Рішенням господарського суду міста
Києва від 25.03.2014 задоволено позов
Управління до Навчального закладу та
стягнуто з останнього заборгованість
за період до 01.01.2014, а саме: 64 810, 03 грн. -
орендної плати, 13 422, 95 грн. - плати за
комунальні послуги та 5 996, 86 грн. -
відшкодування земельного податку
(станом на 22.12.2014 вказане рішення
набрало законної сили).

19.06.2014 ВНЗ «Коледж театру і кіно» листом
звернувся до Управління освіти з
проханням звільнити відповідача від
нарахування і сплати орендних та
комунальних платежів у період з 01.06.2014
до 31.08.2014.

13.08.2014 відповідач звернувся до
Дарницької РДА з проханням продовжити
договір оренди приміщення в ЗШ № 289 з
02.10.2014 та просив здійснити
реструктуризацію заборгованості за
період оренди.

29.09.2014 комісією у складі працівників СШ
№ 289 було складено акт обстеження
орендованого Навчальним закладом
приміщення та встановлено зі слів
директора Сацюк В.Л., що
приміщення з 01.01.2014 орендарем не
використовується.

Починаючи з 01.01.2014 і до закінчення
строку дії Договору (01.10.2014) позивач
нарахував відповідачу 86 156, 76 грн.
орендної плати, 14 073, 24 грн. плати за
комунальні послуги та 9 637, 83 грн.
відшкодування земельного податку, а
всього 109 867, 83 грн.

Станом на 22.12.2014 відповідач не сплатив
суми боргу, позивач звернувся до
господарського суду міста Києва за
захистом порушеного права, а саме
просив стягнути з відповідача 109 867, 83
грн. заборгованості, що утворилася в
зв'язку з неналежним виконанням
відповідачем умов Договору та
зобов'язання Навчального закладу
повернути за актом приймання-передачі
орендоване приміщення за Договором.

Оскільки 30.12.2013 засновник Навчального
закладу звернувся до Управління
листом, в якому повідомив останнього
про припинення дії Договору, то суд
вважає за необхідне зазначити таке.

Стаття 525 ЦК України передбачає, що
одностороння відмова від зобов'язання
або одностороння зміна його умов не
допускається, якщо інше не встановлено
договором або законом.

За приписами статті 291 Господарського
кодексу України (далі - ГК України)
одностороння відмова від договору
оренди не допускається. Договір оренди
припиняється у разі: закінчення строку,
на який його було укладено; викупу
(приватизації) об'єкта оренди;
ліквідації суб'єкта господарювання -
орендаря; загибелі (знищення) об'єкта
оренди.

Договір оренди може бути розірваний за
згодою сторін. На вимогу однієї із
сторін договір оренди може бути
достроково розірваний з підстав,
передбачених ЦК України для розірвання
договору найму, в порядку,
встановленому статтею 188 цього Кодексу.

Підстави для зміни або розірвання
договору передбачені статтею 651 ЦК
України, за змістом якої зміна або
розірвання договору допускається лише
за згодою сторін, якщо інше не
встановлено договором або законом.
Договір може бути змінено або
розірвано за рішенням суду на вимогу
однієї із сторін у разі істотного
порушення договору другою стороною та
в інших випадках, встановлених
договором або законом.

Статтею 188 ГК України встановлено таке:

зміна та розірвання господарських
договорів в односторонньому порядку не
допускаються, якщо інше не передбачено
законом або договором;

сторона договору, яка вважає за
необхідне змінити або розірвати
договір, повинна надіслати пропозиції
про це другій стороні за договором;

сторона договору, яка одержала
пропозицію про зміну чи розірвання
договору, у двадцятиденний строк після
одержання пропозиції повідомляє другу
сторону про результати її розгляду;

у разі якщо сторони не досягли згоди
щодо зміни (розірвання) договору або у
разі неодержання відповіді у
встановлений строк з урахуванням часу
поштового обігу, заін тересована
сторона має право передати спір на
вирішення суду;

якщо судовим рішенням договір змінено
або розірвано, договір вважається
зміненим або розірваним з дня набрання
чинності даним рішенням, якщо іншого
строку набрання чинності не
встановлено за рішенням суду.

Зі змісту частин першої і третьої
статті 26 Закону вбачається, що
одностороння відмова від договору
оренди не допускається. Договір оренди
може бути розірвано за погодженням
сторін. На вимогу однієї із сторін
договір оренди може бути достроково
розірвано за рішенням суду у разі
невиконання сторонами своїх
зобов'язань та з інших підстав,
передбачених законодавчими актами
України.

У пункті 11.2 Договору чітко передбачено
умови, за яких дію спірного Договору
може бути припинено, а саме: у зв'язку з
закінченням строку, на який його було
укладено; приватизацією об'єкта оренди
(за участю орендаря); загибелі об'єкта
оренди; достроково за згодою сторін; за
рішенням суду; у випадку банкрутства
орендаря:

В установленому законодавством
України порядку Договір не було
припинено (розірвано) до моменту
закінчення строку його дії (14.10.2014), а
отже при прийнятті рішення суд має
керуватися, крім законодавства
України, і умовами укладеного
сторонами правочину, що діяв на період
нарахування орендної плати (до 14.10.2014).

Відповідно до частини другої статті 17
Закону у разі відсутності заяви однієї
із сторін про припинення або зміну умов
договору оренди протягом одного місяця
після закінчення терміну дії договору
він вважається продовженим на той
самий термін і на тих самих умовах, які
були передбачені договором.

Норма зазначеної статті має
диспозитивний характер, оскільки не
вказує на те, що відповідна вимога про
припинення договору оренди має
називатися виключно заявою. Така заява
може бути направлена однією із сторін у
формі листа, телеграми, факсограми
тощо. Істотне значення у даному випадку
має зміст такої заяви, оскільки вона
обов'язково повинна бути спрямована на
припинення або зміну умов договору
оренди, та факт її отримання іншою
стороною.

Наявне ж завчасне попередження
орендаря листом від 30.12.2013 про
відсутність наміру продовження дії
договору не може вважатися заявою про
припинення Договору в розумінні
частини другої статті 17 Закону,
оскільки вказаний лист направлено за
межами встановленого місячного
терміну, а тому не може розцінюватися
як належна відмова від пролонгації
вказаного договору оренди.

Водночас за статтею 764 ЦК України у
разі, якщо наймач продовжує
користуватися майном після закінчення
строку договору найму, то, за
відсутності заперечень наймодавця
протягом одного місяця, договір
вважається поновленим на строк, який
був раніше встановлений договором.

Проте, суд вбачає за можливе розцінити
вчинені Управлінням дії впродовж
місячного терміну після закінчення
строку дії Договору як його відмову від
чергової пролонгації договору оренди,
у зв'язку з чим виключається настання
наслідків, передбачених статтею
764 ЦК України, що, в свою чергу, вказує
на наявність достатніх правових
підстав для звільнення орендарем
займаного приміщення.

Крім того, продовження договору оренди
на новий строк, як правило,
здійснюється шляхом переукладення
договору.

Оскільки в матеріалах справи відсутні
докази пролонгації Договору, то можна
дійти висновку, що Договір припинив
свою дію 14.10.2014.

В обґрунтування своїх заперечень
відповідач зазначив, що позивачем не
подано суду доказів використання
відповідачем орендованого приміщення
за період з 01.01.2014 до 01.10.2014, крім того
Навчальний заклад фактично не
знаходиться за адресою орендованого
приміщення та не веде господарську
діяльність, оскільки закінчився термін
ліцензії, а також у зв'язку з
реформуванням освітньої діяльності та
відсутністю коштів.

Так, та обставина, що Навчальний заклад
з 01.01.2014 не використовує приміщення
також зафіксована (зі слів директора СШ
№ 289 Сацюк В.Л.) і в акті обстеження
орендованого відповідачем приміщення
від 29.09.2014.

Разом з тим, наведені обставини не є
підставою для невиконання взятих на
себе зобов'язань за Договором, оскільки
згідно з пунктом 3.9 Договору орендна
плата сплачується орендарем незалежно
від наслідків господарської
діяльності орендаря щомісячно.

Прохання ВНЗ «Коледж театру і кіно»
(лист від 19.06.2014) про звільнення
відповідача від нарахування і сплати
орендних та комунальних платежів у
період з 01.06.2014 до 31.08.2014 також не мають
під собою правового підґрунтя.

Отже, позивачем правомірно заявлено
вимогу про стягнення з відповідача
86 156, 76 грн. орендної плати, 14 073, 24
грн. плати за комунальні послуги та 9 637,
83 грн. відшкодування земельного
податку.

При цьому слід зазначити, що Навчальний
заклад у відзиві на позовну заяву
заперечував не проти нарахованого
позивачам боргу у сумі 109 867, 83 грн. з
підстави неправильного застосування
тарифів, а заперечив проти його
нарахування у зв'язку з тим, що не
користувався орендованим приміщенням.

При цьому, слід зазначити, що
Управлінням освіти зав період з липня
по вересень 2014 року не нараховувалися
комунальні платежі відповідачеві у
зв'язку з проханням останнього.

Водночас, у частині четвертій пункту 5.4
постанови пленуму Вищого
господарського суду України від 29.05.2013
№ 12 «Про деякі питання практики
застосування законодавства про оренду
(найм) майна» зазначено, що у розгляді
справ зі спорів, що виникають з
договорів оренди будівель або інших
капітальних споруд, господарські суди
мають враховувати умови договору та
спеціальні норми статті 795 ЦК України, в
силу яких договір найму припиняється з
моменту оформлення відповідних
документів (актів), що підтверджують
повернення наймачем предмета договору
найму.

Як вбачається з матеріалів справи,
станом на 22.12.2014 Навчальний заклад у
зв'язку із закінченням терміну дії
Договору звільнив частину нежилого
приміщення загальною площею 52, 16 м.кв.
(приміщення, яке знаходилося в
постійній оренді) та передав зазначене
приміщення 01.10.2014 за актом
приймання-передачі Управлінню; проте
решту приміщення, яке знаходилося в
погодинній оренді, Навчальний заклад
Управлінню освіти не передав.

Згідно з пунктом 5.11 Договору в разі
припинення Договору оренди орендар
зобов'язаний повернути у десятиденний
термін орендодавцю за актом
приймання-передачі орендоване майно в
належному стані, не гіршому, ніж на той
час, коли здавалося в оренду з
урахуванням його фізичного зносу.

Частиною першою статті 785 ЦК України
передбачено, що в разі припинення
договору найму наймач зобов'язаний
негайно повернути наймодавцеві річ у
стані, в якому вона була одержана, з
урахуванням нормального зносу, або у
стані, який було обумовлено в договорі.

Правові наслідки припинення або
розірвання договору оренди визначені
також частиною першою статті 27 Закону,
згідно якої у разі розірвання договору
оренди, закінчення строку його дії та
відмови від його продовження або
банкрутства орендаря він зобов'язаний
повернути орендодавцеві об'єкт оренди
на умовах, зазначених у договорі
оренди.

У абзаці п'ятому частини першої пункту
5.1 постанови пленуму Вищого
господарського суду України від 29.05.2013
№ 12 «Про деякі питання практики
застосування законодавства про оренду
(найм) майна» зазначено, що позовні
вимоги, пов'язані з прийняттям майна з
оренди (за наслідками припинення
відповідного договору оренди),
узгоджуються з приписом пункту 5
частини другої статті 16 ЦК України,
яким передбачений такий спосіб захисту
цивільних прав та інтересів, як
примусове виконання обов'язку в натурі.

З огляду на наведене господарський суд
міста Києва дійшов висновку про
наявний обов'язок Навчального закладу
повернути за актом приймання-передачі
залишкову частину орендованого
приміщення за Договором, а саме 682, 22
м.кв.; у задоволенні ж решти відповідної
вимоги про повернення приміщення
загальною площею 52, 16 м.кв. (приміщення,
яке знаходилося в постійній оренді),
слід відмовити.

За приписами статті 49 ГПК України
судові витрати зі справи слід покласти
на відповідача.

Керуючись статтями 43, 49, 82 - 85 ГПК
України, господарський суд міста Києва

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити частково.

2. Зобов'язати приватний вищий
навчальний заклад «Коледж театру і
кіно» (02099, м. Київ, вул. Заслонова, 18;
ідентифікаційний код 33344286) передати за
актом приймання-передачі Управлінню
освіти Дарницької районної в місті
Києві державної адміністрації
орендовані приміщення, що знаходяться
у середній школі № 289 м. Києва (за
адресою: м. Київ, вул.
Славгородська, 14) загальною площею 682, 22
м.кв.

3. Стягнути з приватного вищого
навчального закладу «Коледж театру і
кіно» (02099, м. Київ, вул. Заслонова,
18; ідентифікаційний код 33344286) на
користь Управління освіти Дарницької
районної в місті Києві державної
адміністрації (02091, м. Київ, Харківське
шосе, 168к; ідентифікаційний код 37448113): 109
867 (сто дев'ять тисяч вісімсот шістдесят
сім) грн. 83 коп. заборгованості та 3 415
(три тисячі чотириста п'ятнадцять) грн.
36 коп. судового збору.

4. Після набрання рішенням
господарського суду міста Києва
законної сили видати відповідні
накази.

5. У задоволенні решти позовних вимог
відмовити.

Рішення набирає законної сили після
закінчення строку подання апеляційної
скарги, якщо апеляційну скаргу не було
подано. У разі подання апеляційної
скарги рішення, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду
справи апеляційним господарським
судом.

Повне рішення складено 26.12.2014.

Суддя
О.
Марченко