ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5,
канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"30" вересня 2014 р.Справа № 922/3748/14

Господарський суд Харківської області
у складі:

судді Прохорова С.А.

при секретарі судового засідання

розглянувши справу

за позовом Харківський
індустріально-педагогічний технікум м.
Харків до ПП "Ніка", м. Харків про
стягнення коштів за участю
представників сторін:

позивача - Чехов Д.А. - дов.

відповідача - не з'явився.

ВСТАНОВИВ:

Розглядається вимога Харківського
індустріально-педагогічного технікуму
про стягнення з ПП "Ніка"
заборгованості у розмірі 16 242,32 грн.

Представник позивача в судовому
засіданні підтримує заявлені позовні
вимоги в повному обсязі та просить суд
їх задовольнити, надав витребувані
ухвалою суду документи.

Представник відповідача в призначене
судове засідання не з'явився,
витребуваних судом документів не
надав, про час та місце слухання справи
був повідомлений про що свідчить
повідомлення про вручення поштового
відправлення, про причини неявки суду
не повідомив.

Відповідно до статті 33 ГПК України
кожна сторона повинна довести ті
обставини, на які вона посилається як
на підставу своїх позовних вимог або
заперечень на позов, в зв'язку з чим
справа розглядається в порядку статті
75 ГПК України за наявними в ній
матеріалами справи.

Суд, розглянувши надані учасниками
судового процесу документи і
матеріали, всебічно та повно з'ясувавши
обставини, на яких ґрунтуються позовні
вимоги, об'єктивно оцінивши в
сукупності докази, які мають значення
для розгляду справи і вирішення спору
по суті, встановив наступне:

6 січня 2005 року Регіональним
відділенням Фонду державного майна
України по Харківі області укладено
договір оренди № 1407-Н з ПП «Ніка» (далі
Відповідач), згідно до умов якого
Відповідач отримав в строкове платне
користування окреме індивідуально
визначене майно нежитлові приміщення у
будівлі навчально-виробничих
майстерень (перший поверх), загальної
площею 200 м.кв., які розташуванні за
адресою м. Харків, вул. Кооперативна, 26,
що знаходиться на балансі Харківського
індустріально - педагогічного
технікуму (надалі Позивач).

Відповідно до акту приймання - передачі
орендованого майна від 06.01.2005 р.
Відповідачу передано майно в
користування.

Пунктом 5.8 договору оренди, орендаря
зобов'язано укласти у продовж 2-х
місячний термін з дати підписання
Договору оренди з Балансоутримувачем
орендованого Майна (Позивачем по
справі) договір про відшкодування його
витрат на утримання орендованого
Майна, договір компенсації плати на
землю та договори з відповідними
комунальними службами або з
Балансоутримувачем на їх послуги.

Договір оренди припинив свою дію 31.03.2013
року на підставі наказу РВ Фонду
державного майна від12.12.2013 за № 3402.

6 січня 2005 року між Позивачем та
Відповідачем, на виконання вимог п. 5.8
договору оренди, укладено договір №
2/06/01/05 про відшкодування видатків
Балансоутримувача утримання
орендованого нерухомого майна та
надання комунальних послуг
орендаторів відшкодування сум
земельного податку.

Строк дії договору встановлено до 6.12.2005
року, з правом пролонгації на той же
строк в відсутності заявки про
припинення договору однієї зі сторін
за місяць до закінчення строку
договору (п.п. 5.1 та 5.5 договір № 2/06/01/05).

Пунктом 1.1 Договору № 2/06/01/05
передбачено, що Відповідач приймає
участь у видатках Позивача на
виконання обслуговування,
експлуатацію та ремонту будівлі, а
також утримання території, що прилягає,
пропорційно площі, яку він займає у цій
Будівлі. Згідно до переліку робіт із
утримання та ремонту Будівлі. Орендар
користується наступними комунальними
послугами опосередковано через
технікум: послуги з холодного
водопостачання; послуги з
водовідведення, каналізації, послуги з
опалення приміщення.

Одночасно з договором № 2/06/01/05
Сторонами було підписано розрахунок по
відшкодування комунальних послуг та
податку на землю по орендованому
приміщенню до Договору 2/06/01/05 від 06.01.05
та перелік робіт із утримання та
ремонту Будівлі.

Пунктом 1 розрахунку визначено суму
холодного водопостачання яка
становить 9 грн., вартість каналізації
становить 2 грн.

Пунктом 2 визначено, що розрахунок за
електричну енергію здійснюється на
пряму безпосередньо з Харківобленерго.

Пунктом 3 розрахунку визначено, що
опалення здійснюється щомісячно,
відповідно до фактичних витрат Гккал.,
згідно актів звітності по показанням
приладу обліку теплової енергії та
фактичних нарахувань КП "ХТМ" та згідно
діючих тарифів за формулою зазначеною
в розрахунку.

Пунктом 4 розрахунку визначено формулу
розрахунку податку на землю, яка
становила 62 грн. та ПДВ - 12,73 грн.

Пунктом 2.1.1 Договору № 2/06/01/05
передбачено, що розмір плати за
обслуговування та ремонт будівлі,
території, що підлягає утриманню
допоміжних приміщень Будівлі залежить
від складу робіт та послуг які
надаються Позивачу
житлово-експлуатаційними,
ремонтно-будівельними організаціями
та іншими суб'єктами господарчої, і
визначається розрахунком щомісячних
платежів (кошторисом видатків) за
обслуговування та ремонт Будівлі,
комунальні та інші послуги
Балансоутримувача.

Пунктом 2.2.3 договору 2/06/01/05 від 6.01.05
передбачено, що орендар зобов'язаний не
пізніше 25 числа місяця, наступного за
звітним місяцем, вносить плату на
рахунок Балансоутримувача Будівлі, або
організації, яка обслуговує цю Будівлю,
за санітарне обслуговування території,
що прилягає та допоміжних приміщень
Будівлі, технічне обслуговування
Будівлі у відповідності із загальною
площею Приміщення, на ремонт згідно
відновлювальної вартості Приміщення, а
також за комунальні послуги.

Як вбачається з матеріалів справи,
відповідач систематично та грубо
порушував умови договору в частині
своєчасної та повної оплати, що
призвело к заборгованості, яка станом
на час припинення користування
приміщенням на 01.04.2013 рік становила 16 242
грн. 32 коп.

Надаючи правову оцінку вище викладеним
обставинам суд виходить з наступного.

За загальним положенням цивільного
законодавства, зобов'язання виникають
з підстав, зазначених у статті 11
Цивільного кодексу України. За
приписами частини 2 цієї статті
підставами виникнення цивільних прав
та обов'язків, зокрема, є договори та
інші правочини, інші юридичні факти.
Підставою виникнення цивільних прав та
обов'язків є дії осіб, що передбачені
актами цивільного законодавства, а
також дії, що не передбачені цими
актами, але за аналогією породжують
цивільні права та обов'язки.

У відповідності із ст. 173
Господарського кодексу України та ст.
509 Цивільного кодексу України,
господарським визнається зобов'язання,
що виникає між суб'єктом
господарювання та іншим учасником
(учасниками) відносин у сфері
господарювання з підстав, передбачених
цим кодексом, в силу якого один суб'єкт
(зобов'язана сторона, у тому числі
боржник) зобов'язаний вчинити певну дію
господарського чи
управлінсько-господарського характеру
на користь іншого суб'єкта (виконати
роботу, передати майно, сплатити гроші,
надати інформацію тощо), або
утримуватися від певних дій, а інший
суб'єкт (управлена сторона, у тому числі
кредитор) має право вимагати від
зобов'язаної сторони виконання її
обов'язку.

Господарські зобов'язання можуть
виникати, зокрема, з господарського
договору та інших угод, передбачених
законом, а також з угод, не передбачених
законом, але таких, які йому не
суперечать (ст. 174 Господарського
кодексу України).

Відповідно до ч. 7 ст. 179 Господарського
кодексу України, господарські договори
укладаються за правилами,
встановленими Цивільним кодексом з
урахуванням особливостей,
передбачених цим кодексом.

Згідно ст. 629 Цивільного кодексу
України, договір є обов'язковим для
виконання сторонами. Згідно статті 525
Цивільного кодексу України,
одностороння відмова від зобов'язання
або одностороння зміна його умов не
допускається, якщо інше не встановлено
договором або законом.

Відповідно до ст. 598 Цивільного кодексу
України, зобов'язання припиняється
частково або у повному обсязі на
підставах, встановлених договором або
законом та припинення зобов'язання на
вимогу однієї із сторін допускається
лише у випадках, встановлених законом
або договором, а згідно статті 599
Цивільного кодексу України,
зобов'язання припиняється виконанням,
проведеним належним чином.

Відповідно до ч.1 ст. 193 Господарського
кодексу України, до виконання
господарських договорів
застосовуються відповідні положення
Цивільного кодексу України з
урахуванням особливостей,
передбачених цим Кодексом.

Згідно з ч.1 ст. 612 Цивільного кодексу
України, боржник вважається таким, що
прострочив, якщо він не приступив до
виконання зобов'язання або не виконав
його у строк, встановлений договором
або законом.

Як вбачається з матеріалів справи,
станом на момент розгляду справи,
відповідач заборгованості не сплатив
та не надав суду жодних доказів, які б
спростовували суму заявленого боргу.

Враховуючи, що сума основного боргу
відповідачем не оспорена, відповідач
не надав суду доказів про погашення
заборгованості, а також, враховуючи, що
відповідно ст. 526 ЦК України
зобов'язання має виконуватися належним
чином та у встановлений строк, позовні
вимоги позивача в сумі 16 242,32 грн., суд
вважає обґрунтованими та такими, що
підтверджуються наданими суду
доказами та підлягають задоволенню.

Відповідно до статті 49 Господарського
процесуального кодексу України
витрати по сплаті судового збору
покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 526, 530 ЦК України, ст.ст.
1, 12, 22, 33, 43, 44, 49, 75, 82-85 ГПК України,-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з Приватного підприємства
"Ніка" (61001, м.Харків, вул.Руставелі, буд.
11/Б, кім. 8, ) на користь
Харківського індустріально
педагогічного технікуму (61001, м.Харків,
пр-т Московський, 24, код 02501137) суму боргу
у розмірі 16 242,32 грн., судовий збір в сумі
1 827,00 грн.

Видати наказ після набрання рішенням
законної сили.

Повне рішення складено 06.10.2014 р.

Суддя С.А. Прохоров

справа №922/3748/14