РІВНЕНСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

"18" вересня 2014 р. Справа № 906/764/14

Рівненський апеляційний господарський суд у складі колегії:

Головуючого судді Гудак А.В.

судді Петухов М.Г. ,

судді Розізнана І.В.

при секретарі: Лукащик Г.В.

за участю представників:

позивача: Мацієвська Т.В., довіреність в справі, Нарижних В.І., довіреність в справі, Кузьменко І.П., довіреність в справі, Куклич О.П., довіреність в справі, Фурлет І.І., довіреність в справі, Кротюк В.Я., довіреність в справі, Шадура О.Ю., довіреність в справі.

відповідача: Стрякіна З.О., довіреність в справі, Поліщук О.Г., довіреність в справі.

від осіб, які не брали участі у справі - Грибук З.І., Полякова Л.М., Гнатюк М.І. Снігоровський О.М.;

Галюкевич О.А., Іванченко О.О., Охрімчук О.М., Снігоровська Н.В., Прокопчук М.О., Прокопчук В.М., Сорока О.В., Єпіфанцева Г.С., Онацька Т.В., Бордюг Т.В., Бойко Г.І., Мошківська О.В., Лук'янчук Н.В., Іваницька Г.М., Масько В.О. - не з'явилися.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні Рівненського апеляційного господарського суду апеляційні скарги відповідача - Житомирської міської ради та осіб, які не брали участі у справі - Грибук З.І., Полякової Л.М., Галюкевич О.А., Іванченко О.О., Охрімчук О.М., Снігоровської Н.В., Снігоровського О.М., Прокопчук М.О., Прокопчук В.М., Сороки О.В., Єпіфанцевої Г.С., Онацької Т.В., Бордюг Т.В., Бойко Г.І., Мошківської О.В., Лук'янчук Н.В., Іваницької Г.М., Масько В.О.

на рішення господарського суду Житомирської області від 08.07.14 р.

у справі № 906/764/14

за позовом товариства з обмеженою відповідальністю "Архбудінвест-Полісся"

до Житомирської міської ради

про визнання укладеною додаткової угоди до договору оренди земельної ділянки

В С Т А Н О В И В :

Рішенням господарського суду Житомирської області від 08.07.2014 р. у справі № 906/764/14 позов Товариства з обмеженою відповідальністю "Архбудінвест-Полісся" до Житомирської міської ради про визнання укладеною додаткової угоди до договору оренди земельної ділянки задоволено. Вважати укладеною додаткову угоду до договору оренди землі від 01.10.07р., який зареєстрований у книзі записів реєстрації договорів 20.11.07р. за № 10, що укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю "Архбудінвест-Полісся" та Житомирською міською радою в запропонованій позивачем редакції:

"Додаткова угода

до Договору оренди землі від 01.10.2007 року, який зареєстрований у книзі записів реєстрації договорів 20.11.2007 року за № 10

ОРЕНДОДАВЕЦЬ - Житомирська міська рада, що знаходиться за адресою: м.Житомир, майдан С.П.Корольова, 4/2, в особі секретаря Житомирської міської ради VI скликання Цимбалюк Любові Володимирівни, що діє на підставі рішення Житомирської міської ради від 25.02.14 №627, з одного боку, та ОРЕНДАР - Товариство з обмеженою відповідальністю "Архбудінвест-Полісся", що знаходиться за адресою: м.Житомир, вул.Перемоги, 7-б, в особі директора Нарижних В.І., який діє на підставі Статуту, з другого, укладаючи цю додаткову угоду до Договору оренди землі від 01 жовтня 2007 року, який зареєстрований у книзі записів реєстрації договорів 20.11.2007 року за №10 домовились про таке:

1. Договір оренди земельної ділянки від 01 жовтня 2007 року, який зареєстрований у книзі записів реєстрації договорів 20.11.2007 року за № 10 поновити з 02 жовтня 2012 року і продовжити на той же 5-річний строк по 01.10.2017 року на тих самих умовах.

2. Всі інші умови Договору оренди земельної ділянки від 01 жовтня 2007 року, який зареєстрований у книзі записів реєстрації договорів 20.11.2007 року за № 10 залишаються без змін.

3. Дана додаткова угода вступає в силу з моменту набрання чинності рішенням суду, після чого стає невід'ємною частиною Договору оренди землі від 01 жовтня 2007 року, який зареєстрований у книзі записів реєстрації договорів 20.11.2007 року за №10, та поширюється на відносини, які виникли з 02.10.2012 року."

Стягнуто з Житомирської міської ради на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Архбудінвест-Полісся" 1218,00 грн. судового збору.

Не погоджуючись з прийнятим рішенням, особи, які не брали участі у справі - Грибук З.І., Полякова Л.М., Галюкевич О.А., Іванченко О.О., Охрімчук О.М., Снігоровська Н.В., Снігоровський О.М., Прокопчук М.О., Прокопчук В.М., Сорока О.В., Єпіфанцева Г.С., Онацька Т.В., Бордюг Т.В., Бойко Г.І., Мошківська О.В., Лук'янчук Н.В., Іваницька Г.М., Масько В.О. звернулися до суду з апеляційною скаргою, в якій просять поновити строк апеляційного оскарження на рішення господарського суду Житомирської області від 08.07.2012 р. у справі № 906/764/14 та прийняти скаргу до провадження, скасувати у повному обсязі вказане рішення та винести нове, яким у задоволенні позову відмовити, судові витрати стягнути з позивача.

Ухвалою Рівненського апеляційного господарського суду від 04.08.2014 р. апеляційну скаргу відповідача - Житомирської міської ради прийнято до провадження та призначено її розгляд на 20.08.2014 р.

20.08.2014 р. особи, які не брали участі у справі - Грибук З.І., Полякова Л.М., Галюкевич О.А., Іванченко О.О., Охрімчук О.М., Снігоровська Н.В., Снігоровський О.М., Прокопчук М.О., Прокопчук В.М., Сорока О.В., Єпіфанцева Г.С., Онацька Т.В., Бордюг Т.В., Бойко Г.І., Мошківська О.В., Лук'янчук Н.В., Іваницька Г.М., Масько В.О. звернулися до суду з апеляційною скаргою, в якій просять поновити строк апеляційного оскарження на рішення господарського суду Житомирської області від 08.07.2012 р. у справі № 906/764/14 та прийняти скаргу до провадження, скасувати у повному обсязі вказане рішення та винести нове, яким у задоволенні позову відмовити, судові витрати стягнути з позивача.

Ухвалою Рівненського апеляційного господарського суду від 20.08.2014 р. апеляційну скаргу осіб, які не брали участі у справі на рішення господарського суду Житомирської області від 08.07.2014 р. про визнання укладеною додаткової угоди до договору оренди земельної ділянки у справі № 906/764/14 об'єднано в одне провадження для спільного розгляду у справі № 906/764/14 з апеляційною скаргою відповідача - Житомирської міської ради.

Окрім того, Держземагенство у Житомирській області не виконало вимог ухвали від 20.08.2014 р. та не надало письмових пояснень з документальним підтвердженням.

В судових засіданнях 20.08.2014 р., 18.09.2014 р. представники відповідача (скаржника) підтримали доводи апеляційної скарги та надали пояснення на обґрунтування своєї позиції. Вважають, що рішення суду першої інстанції від 08.07.2014 р. є незаконним та необґрунтованим, таким, що прийняте з порушенням норм чинного законодавства, а тому просять його скасувати, а апеляційну скаргу - задоволити.

В судовому засіданні 18.09.2014 р. представники позивача заперечили проти доводів апеляційної скарги відповідача та осіб, які не брали участі у справі та надали пояснення на обґрунтування своєї позиції. Вважають, що рішення суду першої інстанції від 08.07.2014 р. є законним та обґрунтованим, таким, що прийняте з дотриманням норм матеріального та процесуального права, а тому просять залишити його без змін, а апеляційну скаргу - без задоволення

В судовому засіданні особи, які не брали участі у справі(скаржники) підтримали доводи апеляційної скарги та надали пояснення на обґрунтування своєї позиції. Вважають, що рішення суду першої інстанції від 08.07.2014 р. є незаконним та необґрунтованим, таким, що прийняте з порушенням норм чинного законодавства, а тому просять його скасувати, а апеляційну скаргу - задоволити.

Заслухавши пояснення представників відповідача, дослідивши матеріали справи, судова колегія прийшла до висновку про необхідність повторно зобов'язати Держземагенство у Житомирській області надати суду письмові пояснення з документальним підтвердженням (схематичне зображення земельної ділянки площею 0,0954 га, що знаходиться за адресою: м. Житомир, вул. 1-го Травня, 63-а, із відображенням, яка частина прибудинкової території будинків № 59-а та № 63 по вул. 1-го Травня, м. Житомир входить у вищевказану площу).

Відповідно до ст. 27 Господарського процесуального кодексу України треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до прийняття рішення господарським судом, якщо рішення з господарського спору може вплинути на їх права або обов'язки щодо однієї з сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за клопотанням сторін, прокурора.

Якщо господарський суд при прийнятті позовної заяви, вчиненні дій по підготовці справи до розгляду або під час розгляду справи встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права і обов'язки осіб, що не є стороною у справі, господарський суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору.

У заявах про залучення третіх осіб і у заявах третіх осіб про вступ у справу на стороні позивача або відповідача зазначається, на яких підставах третіх осіб належить залучити або допустити до участі у справі.

Також, у постанові Пленуму Вищого господарського суду України №18 від 26.12.2011р. "Про деякі питання практики застосування розділу ГПК України судами першої інстанції" роз'яснено, що процесуальний закон не обмежує можливості допущення особи до участі у справі як третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на підставі її заяви про вступ у справу в процесі повторного розгляду останньої в апеляційному порядку, а також залучення третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, до участі у справі за клопотанням сторони, прокурора або з ініціативи апеляційного господарського суду; відповідні дії можуть мати місце до прийняття апеляційною інстанцією судового рішення зі справи.

Виходячи з викладеного, колегія суддів апеляційного суду дійшла висновку про необхідність залучити до участі у справі в якості третьої осіб без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Грибук З.І., Полякову Л.М., Галюкевич О.А., Іванченко О.О., Охрімчук О.М., Снігоровську Н.В., Снігоровського О.М., Прокопчук М.О., Прокопчук В.М., Сороку О.В., Єпіфанцеву Г.С., Онацьку Т.В., Бордюг Т.В., Бойко Г.І., Мошківську О.В., Лук'янчук Н.В., Іваницьку Г.М., Масько В.О., а також в якості третьої осіб без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Держземагенство у Житомирській області. При цьому, апеляційний суд виходить з того міркування, що рішення суду у цій справі можуть вплинути на права та інтереси третіх осіб.

Заслухавши учасників судового процесу, колегія суддів прийшла до висновку про необхідність призначення судової експертизи.

Відповідно до Постанови Пленуму Вищого господарського суду України "Про деякі питання практики призначення судової експертизи" від 23 березня 2012 року № 4: судова експертиза призначається лише у разі дійсної потреби у спеціальних знаннях для встановлення фактичних даних, що входять до предмета доказування, тобто у разі, коли висновок експерта не можуть замінити інші засоби доказування.

Якщо наявні у справі докази є взаємно суперечливими, їх оцінку в разі необхідності може бути здійснено господарським судом з призначенням відповідної судової експертизи.

На підставі пункту 5 статті 65 та пункту 1 частини другої статті 79 Господарського процесуального кодексу України, судову експертизу може бути призначено судом як у порядку підготовки справи до розгляду, так і в процесі розгляду.

За приписами частини другої статті 41 Господарського процесуального кодексу України учасники судового процесу вправі пропонувати господарському суду питання, які мають бути роз'яснені експертом. Ці питання можуть бути запропоновані у позовній заяві, у відзиві або в окремому письмовому клопотанні сторони. Проте остаточне коло питань судовому експерту визначається господарським судом.

У зв'язку з наведеним, з метою повного, всебічного та об'єктивного встановлення обставин справи, повної та всесторонньої перевірки законності і обґрунтованості рішення суду першої інстанції колегія суддів апеляційної інстанції вважає за необхідне відкласти розгляд справи

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 27, 41, п. 4 ст. 65, 69, 77, 86, 99, 101 ГПК України, суд,-

УХВАЛИВ:

1. Залучити до участі у справі третіми особами, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача - Грибук З.І., Полякову Л.М., Галюкевич О.А., Іванченко О.О., Охрімчук О.М., Снігоровську Н.В., Снігоровського О.М., Прокопчук М.О., Прокопчук В.М., Сороку О.В., Єпіфанцеву Г.С., Онацьку Т.В., Бордюг Т.В., Бойко Г.І., Мошківську О.В., Лук'янчук Н.В., Іваницьку Г.М., Масько В.О.

2. Залучити до участі у справі третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача - Держземагенство у Житомирській області.

3. Розгляд справи відкласти на "16" жовтня 2014 р. об 11:00 год. у приміщенні Рівненського апеляційного господарського суду за адресою: 33001, м. Рівне, вул. Яворницького,59 у залі судових засідань № 6.

4. Позивачу - Товариству з обмеженою відповідальністю "Архбудінвест-Полісся" направити примірник позовної заяви третій особі, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача - Держземагенству у Житомирській області, відповідачу - Житомирській міській раді та третім особам, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача - Грибук З.І., Поляковій Л.М., Галюкевич О.А., Іванченко О.О., Охрімчук О.М., Снігоровській Н.В., Снігоровському О.М., Прокопчук М.О., Прокопчук В.М., Сороці О.В., Єпіфанцевій Г.С., Онацькій Т.В., Бордюг Т.В., Бойко Г.І., Мошківській О.В., Лук'янчук Н.В., Іваницькій Г.М., Масько В.О. направити примірники апеляційних скарг третій особі, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача - Держземагенству у Житомирській області.

5. Учасникам судового процесу подати до суду питання, які необхідно поставити на розгляд експерту при призначенні судової експертизи, щодо спірної земельної ділянки, площею 0,0954 га, що знаходиться за адресою: м. Житомир, вул. 1-го Травня, 63-а.

6. Зобов'язати Держземагенство у Житомирській області надати суду письмові пояснення з документальним підтвердженням (схематичне зображення земельної ділянки площею 0,0954 га, що знаходиться за адресою: м. Житомир, вул. 1-го Травня, 63-а, із відображенням, яка частина прибудинкової території будинків № 59-а та № 63 по вул. 1-го Травня, м. Житомир входить у вищевказану площу).

Головуючий суддя Гудак А.В.

Суддя Петухов М.Г.

Суддя Розізнана І.В.