ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ТЕРНОПІЛЬСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"18" квітня 2014 р.Справа № 921/370/14-г/13
Господарський суд Тернопільської області

у складі судді Стопника С.Г.

розглянув заяву про забезпечення позову у справі

за позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Злагода-В", вул. С.Бандери, 81А, м.Тернопіль, 46000

до відповідачів: 1. Товариства з обмеженою відповідальністю "Компанія "Добробуд", вул. Микулинецька, 3а, каб. 101, м. Тернопіль, 46000

2. Інспекції архітектурно-будівельного контролю у Тернопільській області, вул. Лисенка, 1, м.Тернопіль, 46002

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: Тернопільська міська рада, вул. Листопадова, 5 м. Тернопіль

про скасування державної реєстрації Декларації №ТП-26 про готовність об'єкта до експлуатації - будівництво 6-ти квартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями торгово-офісного центру по пр. С.Бандери,0 в м. Тернополі.

Суть справи: Об`єднання співвласників багатоповерхового будинку "Злагода-В", вул. С. Бандери, 81 А, м. Тернопіль звернулося до господарського суду Тернопільської області з позовом до відповідачів: 1. Товариства з обмеженою відповідальністю "Компанія "Добробуд", вул. Микулинецька, 3а, каб. 101, м. Тернопіль; 2. Інспекції архітектурно-будівельного контролю у Тернопільській області, вул. Лисенка, 1, м. Тернопіль, про скасування державної реєстрації Декларації №ТП-26 про готовність об'єкта до експлуатації - будівництво 6-ти квартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями торгово-офісного центру по пр. С.Бандери,0 в м. Тернополі, надану ТОВ "Компанія "Добробуд".

Ухвалою суду від 18.04.2014р. порушено провадження у даній справі та залучено до участі у справі третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - Тернопільську міську раду, вул. Листопадова, 5, м. Тернопіль.

Одночасно з поданням позовної заяви, позивач просить суд вжити заходи до забезпечення позову шляхом заборони ТОВ "Компанія "Добробуд", Тернопільській міській раді та будь-яким фізичним та юридичним особам здійснювати будь-які дії щодо земельної ділянки площею 223 кв.м. по проспекту С.Бандери, 81, а, в м.Тернополі до набрання рішенням господарського суду законної сили.

В обгрунтування необхідності вжиття заходів до забезпечення позову позивач зазначає, що на даний час ТОВ "Компанія "Добробуд" здійснює заходи по оформленню спірної земельної ділянки за власниками квартир та нежитлових приміщень спірного об'єкту (створило ОК "ЖБК "Злагода-Б", через виконавчий комітет Тернопільської міської ради, без участі ОСББ "Злагода-В" (лист виконавчим комітетом про земельної комісії направлений після засідання комісії), узгоджуються межі земельної ділянки та вирішуються питання про надання дозволу на виготовлення землевпорядної документації ОК "ЖБК "Злагода-Б"), що, на думку позивача, може зробити неможливим захист його порушених прав, свобод та інтересів.

Відповідно до ст.66 ГПК України заходи до забезпечення позову застосовуються господарським судом за заявою сторони, прокурора, який подав позов, або з ініціативи суду, якщо невжиття таких заходів може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення господарського суду, тобто як гарантія реального виконання рішення суду.

Статтею 67 ГПК України передбачено вичерпний перелік заходів забезпечення позову, серед яких: накладання арешту на майно або грошові суми, що належать відповідачеві; заборона відповідачеві вчиняти певні дії; заборона іншим особам вчиняти дії, що стосуються предмета спору; зупинення стягнення на підставі виконавчого документа або іншого документа, за яким стягнення здійснюється у безспірному порядку.

Як роз'яснено в п.1 Постанови пленуму Вищого господарського суду України "Про деякі питання практики застосування заходів до забезпечення позову" від 26.12.2011р. №16 (з наступними змінами), у вирішенні питання про забезпечення позову господарський суд має здійснити оцінку обґрунтованості доводів заявника щодо необхідності вжиття відповідних заходів з урахуванням: розумності, обґрунтованості і адекватності вимог заявника щодо забезпечення позову; забезпечення збалансованості інтересів сторін, а також інших учасників судового процесу; наявності зв'язку між конкретним заходом до забезпечення позову і предметом позовної вимоги, зокрема, чи спроможний такий захід забезпечити фактичне виконання судового рішення в разі задоволення позову; імовірності утруднення виконання або невиконання рішення господарського суду в разі невжиття таких заходів; запобігання порушенню у зв'язку із вжиттям таких заходів прав та охоронюваних законом інтересів осіб, що не є учасниками даного судового процесу.

Розглянувши подане позивачем клопотання про забезпечення позову та докази, подані на його обгрунтування, враховуючи фактичні обставини справи, а також те, що предметом розгляду у даній справі є законність проведення Інспекцією архітектурно-будівельного контролю у Тернопільській області державної реєстрації Декларації №ТП-26 про готовність об'єкта до експлуатації, наявність якої дає змогу ТОВ "Компанія "Добробуд" вчиняти дії по оформленню земельної ділянки площею 223 кв.м. по пр. С.Бандери, 81,а, з метою забезпечення гарантії виконання подальшого судового рішення, суд визнає подане клопотання обгрунтованим та його задовольняє.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 43, 66, 67, 86 ГПК України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Заяву Об`єднання співвласників багатоповерхового будинку "Злагода-В" про забезпечення позову задовольнити.

2. Заборонити Товариству з обмеженою відповідальністю "Компанія "Добробуд" (вул. Микулинецька, 3а, к.101, м. Тернопіль, код 24633454) та іншим особам (юридичним та фізичним) здійснювати будь-які дії з приводу земельної ділянки площею 223 кв.м. по проспекту С.Бандери, 81, а, в м. Тернополі.

3. Оригінал ухвали направити позивачу, копії ухвали - відповідачам та третій особі.

Суддя С.Г. Стопник