ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"17" грудня 2014 р.
Справа № 911/4507/14

За позовом Публічного акціонерного
товариства "Домобудівний комбінат № 4",
м. Київ

до Товариства з обмеженою
відповідальністю "Київське будівельне
підприємство № 3",

м. Вишгород

про стягнення 605 223 грн. 68 коп.

Суддя - Мальована Л.Я.

Представники:

позивач - Салівон Д.О. (дов. № 23-292 від
28.05.2014 р.;

відповідачів - не з'явилися.

Обставини справи:

Позивач звернувся до суду з позовом про
стягнення з відповідача 605 223 грн. 68 коп.
суми компенсації по договору №1/11 від
01.11.2012 р.

Відповідач двічі в засідання суду не
з'явився, не виконав вимоги суду
викладені в ухвалах від 23.10.2014 р. та
12.11.2014 р., відзив на позов не надав, про
час і місце судового засідання був
повідомлений належним чином, що
підтверджується наявними в матеріалах
справи повідомленнями про вручення
поштового відправлення.

До загального відділу господарського
суду Київської області від відповідача
надійшло клопотання про відкладення
розгляду справи в зв'язку з тим, що між
сторонами ведуться переговори, щодо
підписання мирової угоди. Проте суд
відмовляє в задоволенні заявленого
клопотання з огляду на те, що
представником позивача було подано
письмові пояснення, в яких він зазначає
що ніяких переговорів з приводу
укладення мирової угоди між сторонами
не проводиться.

Враховуючи те, що нез'явлення
представника відповідача не
перешкоджає розгляду справи по суті, а
матеріали справи є достатніми для
вирішення спору в даному судовому
засіданні, суд вважає за можливе
розглянути позов у відсутності
представника відповідача, згідно
статті 75 Господарського
процесуального кодексу України.

Розглянувши матеріали справи,
заслухавши пояснення представника
позивача, суд встановив:

01.11.2012 року між Публічним акціонерним
товариством «Домобудівний комбінат №
4» та Товариством з обмеженою
відповідальністю «Київське будівельне
підприємство № 3» було укладено
договір № 1/11, відповідно до умов якого
ТОВ «Київське будівельне підприємство
№ 3» зобов'язалось передати ПАТ «ДБК-4»
частину прав Замовника щодо
будівництва житлового будинку з
об'єктами соціально-побутового
призначення та паркінґом за адресою:
просп. В. Маяковського, 3 у Деснянському
районі м. Києва на земельній ділянці за
кадастровим номером 62:002:0131 площею 0,5674
га.

Згідно п.1.2 Договору за ТОВ «Київське
будівельне підприємство № 3»
залишаються функції Замовника в
частині забезпечення надання останнім
під забудову належно оформленої
земельної ділянки розміром 0,5674 га,
забезпечення виконання функцій
землекористувача відповідної ділянки.

На підтвердження наявності у
відповідача прав на земельну ділянку,
яка передавалась за договором № 1/11 від
01.11.2012 року, ТОВ «Київське будівельне
підприємство № 3» було пред'явлено
Рішення Київради від 8 липня 2010 року №
1147/4585 про поновлення строку дії
договору оренди земельної ділянки.

Відповідно до п. 2.2. договору з моменту
підписання акту приймання-передачі
будівельного майданчика Сторона-2
зобов'язана компенсувати стороні 1 усі
витрати, пов'язані з оплатою орендної
плати (плати за землю) протягом 10 днів з
дня виставлення відповідного рахунку.

Згідно п. 4.1.1. Договору № 1/11 від 01.11.2012 р.
ТОВ «Київське будівельне підприємство
№ 3» зобов'язане забезпечити надання
ПАТ «ДБК-4» всіх необхідних документів,
що підтверджують права на користування
Земельною ділянкою та на розміщення на
ній Об'єкта, а також на виготовлення
Проектної документації, що за
Законодавством надаються
землекористувачем.

На виконання умов договору № 1/11
сторонами було укладено договір № 1/12
від 23.11.2012 р., відповідно до умов якого
для реалізації договору № 1/11 від 01.11.2012
року сторони домовились, що ПАТ «ДБК-4»
зобов'язується компенсувати ТОВ
«Київське будівельне підприємство № 3»
орендну плату за земельну ділянку по
просп. В. Маяковського, 3 у Деснянському
районі м. Києва за 2009-2012 року, а сторона-1
зобов'язується прийняти компенсацію та
використати її за цільовим
призначенням.

Відповідно до п. 2.1. договору № 1/12
позивач компенсує відповідачу суму
орендної плати за 2009-2012 роки у розмірі
504 353 грн. 07 коп., крім того ПДВ - 100 870 грн.
61 коп., загальна сума компенсації
становить - 605 223 грн. 68 коп.

Пунктом 3.1.4. договору № 1/12 визначено, що
у випадку не реалізації або розірванні
з будь-яких підстав Договору про
передачу прав Замовника № 1/11 від 01.11.2012
р., Сторона-1 зобов'язується протягом
одного місяця повернути Стороні-2
компенсаційні кошти в розмірі - 504 353
грн. 07 коп.

Позивачем було належним чином виконано
свої зобов'язання за договорами в
частині перерахування коштів в сумі 605
223 грн. 68 коп., що підтверджується
платіжним дорученням № 411 від 29.11.2012
року, належним чином засвідчена копія
якого міститься в матеріалах справи.
Проте відповідач свої зобов'язання в
частині передачі прав визначених
договором № 1/11 від 01.11.2012 року не
виконав.

В обґрунтування заявлених позовних
вимог, щодо відсутності у відповідача
прав на користування спірною земельною
ділянкою, позивач посилається на
рішення Господарського суду м. Києва
від 16.04.2013 р. по справі 910/4150/13, залишеним
без змін Постановою Київського
апеляційного господарського суду від
06.03.2014 р., яким спірну земельну ділянку
повернуто Київській міській раді.

Таким чином суд дійшов висновку, що
станом на час розгляду справи в суді
відповідач не виконав своїх
зобов'язань за договорами та має
заборгованість перед позивачем в сумі
605 223 грн. 68 коп., що підтверджується
матеріалами справи.

Ст.ст. 525, 526 ЦК України визначено, що
зобов'язання має виконуватися належним
чином відповідно до умов договору та
вимог цього Кодексу, інших актів
цивільного законодавства, а за
відсутності таких умов та вимог -
відповідно до звичаїв ділового обороту
або інших вимог, що звичайно
ставляться. Одностороння відмова від
зобов'язання або одностороння зміна
його умов не допускається, якщо інше не
встановлено договором або законом.

За таких обставин, позовні вимоги
підлягають задоволенню частково,
витрати по сплаті судового збору
покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 525, 526 ЦК України, ст. ст.
44, 49, 82-85 ГПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Товариства з обмеженою
відповідальністю «Київське будівельне
підприємство № 3» (07300, Київська
область, м. Вишгород, вул.
Новопромислова, буд. 7/8, код 32156847) на
користь Публічного акціонерного
товариства «Домобудівний комбінат № 4»
(04074, м. Київ, вул. Лугова, буд. 13, код 05503160)
- 605 223 (шістсот п'ять тисяч двісті
двадцять три) грн. 68 коп. боргу, 12 104
(дванадцять тисяч сто чотири) грн. 47 коп.
судового збору.

Наказ видати після вступу рішення в
законну силу.

Суддя
Л.Я. Мальована