ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ТЕРНОПІЛЬСЬКОЇ ОБЛАСТІ
"29" жовтня 2014 р.Справа № 921/994/13-г/10
УХВАЛА

Господарський суд Тернопільської області

у складі судді Півторака М.Є.

За участю секретаря судового засідання Клим Т.П.

Розглянув у відкритому судовому засіданні клопотання ліквідатора Крамар Л.І. про надання дозволу на продаж майна у справі

Кредитора 1: Фізичної особи-підприємця Ільчук Олександра Андрійовича, м. Кременець, вул. Макова, 21,А Тернопільської області

кредитора 2: Фізичної особи-підприємця Гуцало Руслана Анатолійовича, м. Кременець, вул. Козубського, 24, Тернопільської області

до боржника: Фізичної особи-підприємця Токарського Павла Юрійовича, м. Кременець, пров. Красногірська, 4, В Тернопільської області

За участі представників:

Кредитора: не прибув;

Боржника: Крамар Л.І. - ліквідатор, постанова господарського суду від 01.11.2013 року;

В судовому засіданні учаснику судового процесу роз`яснено його процесуальні права та обов'язки, встановлені ст. 20, 22, 81-1 Господарського процесуального кодексу України.

За відсутністю відповідного клопотання сторін технічна фіксація судового процесу не здійснюється

Встановив:

14.10.2014 року ліквідатор банкрута Крамар Л.І. 2014 року звернулася до господарського суду Тернопільської області з клопотанням № 02-06/64 від 13.10.2014 р. про надання згоди на продаж майна, що належить Токарському П.Ю., а саме: 1/3 частини житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, які знаходяться за адресою м. Кременець провулок Красногірка буд. № 4-В Тернопільської області та є предметом забезпечення вимог кредитора - ПАТ КБ "Надра" в особі відділення ПАТ КБ "Надра" Тернопільське РУ.

Вказує, що на виконання приписів п. п. 4.6 ст. 42 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" ліквідатор, виявивши частку, яка належить банкруту в спільному майні, з метою задоволення вимог кредиторів у встановленому порядку порушує питання про виділення цієї частки.

Посилається на приписи статті 42 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом".

Ухвалою господарського суду від 15 жовтня 2014 року призначено судове засідання по справі за участю повноважних представників сторін о 09 год. 45 хвилин 28 жовтня 2014 року.

Ухвала суду про призначення судового засідання була направлена усім зацікавленим особам (кредиторам, ліквідатору банкрута) за адресами вказаними кредиторами у поданих до суду заявах.

В судовому засіданні 28.10.2014 року ліквідатор банкрута Крамар Л.І. прибула, підтримала заявлене клопотання та засвідчила, що на час судового засідання залишаються незавершеними дії ліквідатора по продажу заставного майна банкрута, оскільки ПАТ КБ "Надра" фактично не дає згоди на продаж заставного майна, а тому ліквідаційна процедура у справі затягується через бездіяльність кредитора, вимоги, якого забезпечені заставою.

Також зазначає, що на виконання приписів ч. 4 статті 42 Закону України про банкрутство на адресу заставного кредитора ліквідатором було направлено листи про надання згоди на реалізацію заставного майна, а саме: ПАТ КБ "Надра", який у своєму листі №12/3/1/18-941 від 13.03.2014р. не заперечував проти реалізації майн банкрута, що є предметом іпотеки.

Представник кредитора ПАТ КБ "Надра" в особі Тернопільського РУ Маракін О.Г. у судове засідання 28.10.2014 року прибув та заперечив щодо задоволення клопотання кредитора про надання дозволу на реалізацію заставного майна боржника.

В судовому засіданні оголошувалася перерва до 15 годин 29 жовтня 2014 року в порядку статті 77 ГПК України.

Розглянувши клопотання ліквідатора, заслухавши пояснення ліквідатора банкрута та представника кредитора, суд встановив наступне:

Постановою господарського суду від 01.11.2013 року Фізичну особу-підприємця Токарського Павла Юрійовича м. Кременець пров. Красногірська, 4В-г/ Тернопільської області; ідентифікаційний номер - визнано банкрутом; відкрито ліквідаційну процедуру банкрута: фізичної особи - підприємця Токарського Павла Юрійовича м. Кременець, пров. Красногірська, 4 В Тернопільської області; ідентифікаційний номер ; призначено ліквідатором банкрута Крамар Людмилу Іванівну м. Тернопіль, а/с 53, Свідоцтво на право провадження діяльності арбітражного керуючого № 1629 виданого Міністерством юстиції України 30.07.2013р.; покладено на ліквідатора Крамар Л.І. обов'язки, передбачені статтею 41 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом".

19.01.2013 року набрав чинності Закон України № 4212-VI від 22.12.2011 року "Про внесення змін до Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", яким Закон України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" викладено в новій редакції.

Відповідно до п. 1 1 прикінцевих та перехідних положень Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", положення даного закону, що регулюють ліквідаційну процедуру, застосовуються господарськими судами під час розгляду справ про банкрутство, провадження у яких порушено до набрання чинності цим законом, якщо на момент набрання ним чинності господарським судом не було прийнято постанову про визнання боржника банкрутом і відкриття ліквідаційної процедури.

Отже, до даної справи застосовується редакція закону, що діє з 19.01.2013 року.

Згідно ст. 37 Закону про банкрутство, ліквідація - припинення суб'єкта підприємницької діяльності, визнаного господарським судом банкрутом, з метою здійснення заходів щодо задоволення в порядку цього Закону вимог кредиторів шляхом продажу його майна.

Відповідно до ст.38 Закону продаж майна банкрута допускається в порядку, передбаченому цим Законом.

Відповідно до приписів статті 41 Закону про банкрутство ліквідатор з дня свого призначення, зокрема, приймає до свого відання майно боржника, забезпечує його збереження; виконує функції з управління та розпорядження майном банкрута; проводить інвентаризацію та оцінку майна банкрута тощо згідно з законодавством.

Статтею 42 вказаного Закону передбачено, що усі види майнових активів (майно та майнові права) банкрута, які належать йому на праві власності або господарського відання на дату відкриття ліквідаційної процедури та виявлені в ході ліквідаційної процедури, включаються до складу ліквідаційної маси.

В ліквідаційній процедурі після визнання боржника банкрутом виявленню та продажу підлягають усі майнові активи, які належать боржнику - банкруту, за рахунок цього майна підлягають погашенню у встановленому законом порядку вимоги кредиторів.

Згідно приписів статті 44 Закону після проведення інвентаризації та оцінки майна ліквідатор здійснює продаж майна банкрута такими способами: проведення аукціону; продаж безпосередньо юридичній або фізичній особі. Вибір способів продажу активів здійснюється ліквідатором з метою забезпечення його відчуження за найвищою ціною.

З матеріалів справи вбачається, що ліквідатором Крамар Л.І. на виконання постанови господарського суду та приписів Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" було надіслано запити у всі установи, які ведуть облік та реєстрацію рухомого та нерухомого майна банкрута; проведено інвентаризацію майна, укладено договір № 1 відповідального зберігання майна від 18.12.2013 року.

Із отриманих відповідей на запити ліквідатора, письмового пояснення та бухгалтерської документації ФОП Токарського П.Ю. стосовно майна банкрута вбачається наступне:

1.Відповідно до довідки № 918 від 21.11.2013 року виданої Кременецьким РБТІ станом на 01.01.2013 року за Токарським П.Ю. зареєстровано право власності на 1/3 частину житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями № 4-В по пров. Красногірка в м. Кременець Тернопільської області;

2.Відповідно до Витягу з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та обтяжень № 20409972 від 12.04.2014 року, виданого Реєстраційною службою Кременецького районного управління юстиції в Тернопільській області стосовно Токарського П.Ю. зареєстровано:

1.Актуальна інформація про об'єкт нерухомого майна (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 34), житловий будинок з надвірними будівлями у м. Кременець, провулок Красногірка, будинок 4в, загальна площа - 184,1 кв. м., житлова площа 67 кв. м., підсобна площа 117,1 кв. м.

2.Актуальна інформація про державну реєстрацію права власності (номер запису про право власності 5329556) - приватна , спільна часткова, розмір частки: 1/3, виникло на підставі рішення Кременецького районного суду від 06.07.2010 року;

3.Актуальна інформація про державну реєстрацію іпотеки (номер запису про право власності 5329601) - підстава виникнення іпотеки : іпотечний договір, серія та номер 5753 від 30.11.2007. Видавник: ПН Бурлак О.М. Іпотекодавець: Токарський П.Ю., ідентифікаційний номер . Іпотекодержатель: ВАТ КБ "Надра", .

Частина 4 статті 42 Закону встановлює, що майно банкрута, що є предметом забезпечення, не включається до складу ліквідаційної маси і використовується виключно для задоволення вимог кредитора за зобов'язаннями, які воно забезпечує. Продаж майна банкрута, що є предметом забезпечення, здійснюється в порядку, передбаченому цим Законом, виключно за згодою кредитора, вимоги якого воно забезпечує, або суду. Кошти, що залишилися після задоволення забезпечених вимог та покриття витрат, пов'язаних з утриманням, збереженням та продажем предмета забезпечення, підлягають включенню до складу ліквідаційної маси.

На звернення ліквідатора до ПАТ КБ "Надра" в особі Тернопільського РУ, як до заставного кредитора, стосовно надання дозволу на реалізацію майна банкрута, від останнього отримано лист № 12/3/18-941 від 13.03.2014 року про те, що ПАТ КБ "Надра" не заперечує проти реалізації заставного майна банкрута, що є предметом іпотеки, а саме: 1/3 частини житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями № 4-В по пров. Красногірка в м. Кременець Тернопільської області, що належить Токарському П.Ю. з метою задоволення вимог ПАТ КБ "Надра".

Відповідно до п. 6 статті 42 Закону про банкрутство ліквідатор, виявивши частку, яка належить банкруту в спільному майні, з метою задоволення вимог кредиторів у встановленому порядку порушує питання про виділення цієї частки.

Відповідно до листа ПАТ КБ "Надра" в особі ПАТ КБ "Надра" Тернопільського РУ № 12/3/1/18-2035 від 30.05.2014 року ПАТ КБ "Надра" в особі Відділення ПАТ КБ "Надра" Тернопільського РУ не заперечує щодо вжиття арбітражним керуючим всіх необхідних заходів, передбачених Законом для організації здійснення ліквідаційної процедури боржника, визнаного банкрутом, та забезпечення задоволення вимог кредиторів у встановленому цим Законом порядку, в тому числі й щодо реалізації майна банкрута та виділення такого майна в натурі".

З метою подальшої реалізації майна банкрута, а саме: 1/3 частини будинку з надвірними будівлями за адресою: провулок Красногірка, 4-в м. Кременець, що належить Токарському П.Ю., ліквідатором надіслано позовну заяву № 02-06/14 від 14.03.2014 року до Кременецького районного суду про поділ житлового будинку в натурі між власниками , виділення у власність Токарському П.Ю 1/3 частини будинку з надвірними будівлями та призначення будівельно-технічної експертизи для визначення можливих варіантів поділу будинку.

Ухвалою Кременецького районного суду Тернопільської області від 05.05.2014 року доручено проведення будівельно-технічної експертизи Тернопільському відділенню Київського НДІСЕ .

Відповідно до Висновку будівельно-технічної експертизи, проведеної Тернопільським відділенням Київського НДІСЕ ідеальні частки становлять:

1/3 - площею 61,37 кв. м. вартістю 191 403,00 грн.;

2/3-площею 122,78 кв. м. вартістю 382 805,00 грн.

Враховуючи нормативну базу, об'ємне планування та конструктивне рішення житлового будинку по вул. Красногірка, 4В в м. Кременець Тернопільської області, його технічний стан, запропоновано поділ житлового будинку , надвірних будівель та споруд в натурі у відповідності до часток співвласників 1/3 до 2/3.

На адресу ліквідатор Крамар Л.І. поступила заява Токарської Л.В., яка є співвласником (2/3 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами по вул. Красногірка ,4В в м. Кременець) про те, що має намір сплатити грошову компенсацію за 1/3 частину житлового будинку, що є предметом спору по справі № 601/591/14-ц та знаходиться на розгляді у Кременецькому районному суді Тернопільської області за вартістю, визначеною Тернопільським відділенням Київського НДІСЕ у сумі 191403,00 грн.

30.09.2014 року відбулися збори комітету кредиторів ФОП Токарського П.Ю. (протокол № 3 від 30.09.2014 року), які погодили висновок експерта за результатами проведеної будівельно-технічної експертизи Тернопільського відділення Київського НДІСЕ № 700/14-22 від 20.06.2014 року.

Під час розгляду питання реалізації майна банкрута , а саме 1/3 частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами по вул. Красногірка ,4В в м. Кременець, що належать Токарському П.Ю. представник кредитора ПАТ КБ "Надра" в особі Тернопільського РУ заперечила щодо отримання грошової компенсації від співвласника Токарської Л.В. в сумі 191 403,00 грн. та щодо реалізації 1/3 частини будинку, що належить банкруту Токарському П.Ю., оскільки в іпотеці знаходиться весь будинок . Банк вимагає реалізувати все іпотечне майно: цілий житловий будинок.

Відповідно до ч. 1 статті 49 Закону продаж майна боржника в провадженні у справі про банкрутство здійснюється в порядку, встановленому цим Законом, шляхом проведення торгів у формі аукціону, за винятком майна, продаж якого відповідно до законодавства України здійснюється шляхом проведення закритих торгів. Продажу підлягають усі види майна боржника, призначеного для здійснення господарської діяльності, за винятком прав і обов'язків, які не можуть бути передані іншим особам.

Відсутність згоди забезпеченого кредитора на реалізацію рухомого майна, що є предметом забезпечення, значно ускладнює виконання ліквідатором покладених на нього функцій та перешкоджає здійсненню ліквідаційної процедури банкрута у даній справі.

За таких обставин, оскільки, ліквідатор обмежений строками ліквідаційної процедури банкрута, господарський суд прийшов до висновку про обґрунтованість вимоги ліквідатора банкрута щодо надання згоди на продаж 1/3 частини житлового будинку, що є предметом забезпечення вимог кредитора: ПАТ КБ "Надра".

На підставі наведеного та керуючись ст. 37,42,49 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", ст. ст. 43, 86, 87 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд,-

УХВАЛИВ:

1.Клопотання ліквідатора Крамар Л.І. №02-06/64 від 13.10.2014 року (вх. № 18304 від 14.10.2014 року) про надання дозволу на продаж 1/3 частини житлового будинку з господарсько - побутовими будівлями, які знаходяться за адресою м. Кременець провулок Красногірка, будинок № 4-В Тернопільської області, що належить Токарському Павлу Юрійовичу у справі № 921/994/ 13-г/10 задовольнити.

2.Надати згоду на продаж заставного майна банкрута - Фізичної особи-підприємця Токарського Павла Юрійовича, м. Кременець, провулок Красногірська, буд 4-В Тернопільської області, а саме:

- 1/3 частини житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, які знаходяться за адресою м. Кременець провулок Красногірка, будинок № 4-В Тернопільської області.

3. Ухвалу направити боржнику, ФОП Ільчук О.А. м. Кременець, вул. Макова,21,А Тернопільської області; ФОП Гуцало Р.А. м. Кременець, вул. Козубського,24, Тернопільської області; Публічному акціонерному товариству КБ "Надра" в особі Відділення ПАТ КБ "Надра" Тернопільське РУ м. Тернопіль, вул. Замкова, 6; ліквідатору Крамар Людмилу Іванівну м. Тернопіль, а/с 53.

Суддя М.Є. Півторак