ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5,
канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
________________________________________________________________________
УХВАЛА

"16" грудня 2014 р.Справа № Б-50/184-10 вх. №
9023/2-50

Господарський суд Харківської області
у складі:

судді Міньковського С.В.

при секретарі судового засідання
Юр'євій Л.М.

За участю сторін: ліквідатор - не
з'явився,

Голова комітету кредиторів - ФОП
ОСОБА_2 (особисто).

Кредиторів: ТОВ «Дніпро-1»- Матвєєв Є.О.,
дор. б/н від 15.01.14р.,

АТ» Райффайзен Банк Аваль» - Марченко
О.П., дор. № 1054/13-Н від 24.05.13р. Шинкаренко
О.І., дор. № 1370/13 від 03.09.13р.

розглянувши заяву ліквідатора Клочко
О.М. про визнання недійсним правочинів

По справі за заявою ТОВ "ТПД "Земляни", м.
Харків

до ТОВ "ТПД "Земляни", м. Харків

про визнання банкрутом

ВСТАНОВИВ:

Ухвалою суду від 11.07.13 р. ліквідатором
по справі призначено арбітражного
керуючого Клочко О.М., зобов'язавши його
завершити ліквідаційну процедуру.

Ухвалою суду від 20.08.13 р. призначено до
розгляду в судовому засіданні заяву
ліквідатора про визнання недійсними
аукціону від 21.02.11 р. з продажу майна,
яке знаходиться на балансі банкрута
ТОВ"ТПД "Земляни", а саме: лот № 1 -
нежитлова будівля універмагу, літ. "А-2",
площа 3 952,9 м2, в т.ч. господарські
будівлі (сараї літ. "В", "Г", "Д", огорожа №
1, 2), які розташовані на земельній
ділянці загальною площею 0,3979 га,
кадастровий номер: :02:004:0074, за
адресою: АДРЕСА_1 та договору
купівлі-продажу від 02.09.11 р. земельної
ділянки загальною площею 0,3979 га,
кадастровий номер: :02:004:0074, за
адресою: АДРЕСА_1, на який розташована
нежитлова будівля з підвалами та
ганками літ. «А-2», під. літ. « А,Б.а,а.1.,а.2.
« (цегла), загальною площею 3932,3 кв.м.,
чотири сараї літ. «В», «Г», «Д»,»Б» ,
вимощення -1, огорожа № 1, троє воріт
«2,3,5, хвіртка № 4, огорожа № 6, приямки №
7,8, для обслуговування універмагу. Цією
ухвалою суд зобов'язав попередніх
арбітражних керуючих П'янова С.В. та
Мухітдінова Р.Д. надати суду письмовий
відзив на заяву про визнання аукціону
та договору купівлі-продажу майна
банкрута недійсним та визнав явку
ліквідатора в судове засідання
обов'язковою.

В судове засідання ліквідатор Клочко
О.М. не з'явився, проте надав суду
клопотання про відкладення розгляду
заяви, в зв'язку з викликом до ВГСУ у
той же день, що і слухання справи
№Б-50/184-10. Присутні у судовому засіданні
представники кредиторів просять суд
розглянути клопотання з урахуванням
наявних матеріалів справи та
представлених суду сторонами доказів.

З приводу вказаного клопотання суд
вважає за необхідне зазначити
наступне.

Відповідно до абз. 2 п. 3.9.2. Постанови
Пленуму Вищого господарського суду
України від 26 грудня 2011 року N 18 "Про
деякі питання практики застосування
Господарського процесуального кодексу
України судами першої інстанції",
визначено, що господарський суд з
урахуванням обставин конкретної
справи може відхилити доводи учасника
судового процесу - підприємства,
установи, організації, іншої юридичної
особи, державного чи іншого органу щодо
відкладення розгляду справи у зв'язку з
відсутністю його представника (з
причин, пов'язаних з відпусткою,
хворобою, службовим відрядженням,
участю в іншому судовому засіданні і
т.п.). Як вважає суд, додані до заяви
ліквідатора документи та матеріали
справи, письмові пояснення
представників сторін свідчать про
можливість розгляду заяви ліквідатора
за наявними документами, в зв'язку з чим
клопотання ліквідатора про
відкладення слухання справи не
підлягає судом задоволенню.

На виконання вимог суду у письмових
поясненнях ТОВ «Інтер-Строй Інвест», м.
Харків, колишні ліквідатори ТОВ «ТПД
«Земляні» арбітражні керуючи Пянов
С.В. та Мухітдінов Р.Д. просять суд
відмовити у задоволенні заяви про
визнання недійсним аукціону та
договору купівлі-продажу ліквідатору
Клочко О.М. посилаючись на судове
рішення ВГСУ від 08.12.2012р. у справі
5023/1563/11, відповідно до якого
підтверджено законність проведення
торгів з продажу майна банкрута 21.02.2011р.

У письмових поясненнях ПАТ "Райффайзен
Банк Аваль" підтримує заяву
ліквідатора посилаючись на порушення
ліквідатором та організатором
аукціону ч.4 ст.17 Закону України «Про
приватизацію невеликих державних
підприємств (малу приватизацію),
відповідно до якої визначено, що кожна
наступна ціна запропонована покупцями
на аукціоні повинна перевищувати
попередню не менш як на 10 відсотків
початкової вартості продажу об'єкту.

Розглянувши матеріали справи, заяву
ліквідатора про визнання недійсними
аукціону від 21.02.11 р. з продажу майна та
договору купівлі-продажу від 02.09.11 р.,
розглянувши викладені в поданій заяві
ліквідатора доводами, заслухавши
пояснення представників сторін суд
вважає, що заява ліквідатора не
підлягає судом задоволенню з огляду на
наступне.

Згідно до ч. 2 ст. 4-1 ГПК України,
господарські суди розглядають справи
про банкрутство у порядку провадження,
передбаченому цим Кодексом, з
урахуванням особливостей,
встановлених Законом України "Про
відновлення платоспроможності
боржника або визнання його банкрутом".

У відповідності ч. 1 ст. 5 Закону України
"Про відновлення платоспроможності
боржника або визнання його банкрутом",
провадження у справах про банкрутство
регулюється цим законом, ГПК України,
іншими законодавчими актами України.

Як вбачається з матеріалів справи, у
відповідності до приписів Закону
України «Про відновлення
платоспроможності боржника або
визнання боржника банкрутом» в
редакції до 19.01.2013р. постановою
господарського суду Харківської
області по справі № Б-50/184-10 від 12.01.11р.
ТОВ "ТПД "Земляни" було визнано
банкрутом, призначено ліквідатором
арбітражного керуючого П'янова Сергія
Васильовича (ліцензія серія НОМЕР_1 від
31.07.09) та відкрито ліквідаційну
процедуру.

Одним з кредиторів банкрута є ПАТ
"Райффайзен Банк Аваль", який 02.07.07р.
уклав з ТОВ "ТПД "Земляни" кредитний
договір № 010/02-47/857-07 (далі - кредитний
договір), відповідно до умов якого ТОВ
"ТПД "Земляни" банком було надано
кредит в сумі 1 525 000 дол. США строком до
01.07.17р. В забезпечення повернення
кредитних коштів між банком та ТОВ "ТПД
"Земляни" було укладено договір іпотеки
№ 3-2072 від 05.07.07р. (далі - договір
іпотеки), відповідно до умов якого в
забезпечення виконання умов
кредитного договору в заставу банку
було передано нерухоме майно ТОВ "ТПД
"Земляни", а саме нежитлову будівлю
магазину з підвалом, загальною площею 3
952,9 м2 та земельну ділянку загальною
площею 3979 кв.м, які знаходяться за
адресою: АДРЕСА_1.

Згідно ухвали від 29.12.10р.
господарського суду Харківської
області по справі № Б-50/184-10 про
банкрутство ТОВ "ТПД "Земляни" грошові
вимоги банку було включено до реєстру
вимог кредиторів на суму 11 852 597,49 грн. до
першої черги.

Матеріалами справи підтверджено, що на
засіданні комітету кредиторів
(протокол від 31.01.11р.) було прийнято
рішення, відповідно до якого
ліквідатор П'янов С.В., визначивши
самостійно біржу, після отримання
результатів оцінки майна виставляє
активи боржника на реалізацію через
біржу шляхом проведення аукціонних
торгів. Біржа самостійно дає
оголошення про проведення аукціону та
займається пошуком покупців, а також
проводить інші дії, необхідні для
проведення аукціону. Після проведення
аукціонних торгів ліквідатор укладає
договір купівлі-продажу активів з
покупцем. Всі отримані грошові кошти
від реалізації активів поступають на
поточний рахунок боржника та
розподіляються згідно вимог Закону
України "Про відновлення
платоспроможності боржника або
визнання його банкрутом" (том. 9, арк.
справи 84-100).

Відповідно до ч. 1 ст. 30 Закону України
"Про відновлення платоспроможності
боржника або визнання його банкрутом"
після проведення інвентаризації та
оцінки майна банкрута ліквідатором
розпочато продаж майна банкрута на
відкритих торгах.

14.02.11р. у газеті "Вся Харківська
нерухомість" № 11 було розміщено
оголошення про проведення ТОВ
"Універсальна біржа "Гермес" аукціону з
реалізації майна ТОВ "ТПД "Земляни"
нежитлової будівлі універмагу, літ.
"А-2", площею 3 952,9 кв.м, в т.ч.
господарських будівель (сараї літ. "В",
"Г ", "Д", огорожа № 1, 2), що розташовані на
земельній ділянці загальною площею 0,3979
га, за адресою: АДРЕСА_1 , загальна
початкова вартістю 1 867 300 грн, без ПДВ.
Крок аукціону - 5% від попередньої ціни.

Необхідно зазначити, що постановою
ВГСУ від 08.12.2012р. у справі 5023/1563/11, було
частково задоволено касаційну скаргу
товариства з обмеженою
відповідальністю "Інтер-Строй Інвест".
Рішення від 29.03.11 господарського суду
Харківської області та постанову від
23.08.12 Харківського апеляційного
господарського суду у справі № 5023/1563/11
господарського суду Харківської
області було скасовано. Прийнято нове
рішення. Відмовлено у задоволенні
позовних вимог фізичній особі -
підприємцю ОСОБА_10 щодо визнання
недійсними результатів аукціону, якій
відбувся 21.02.11р. о 16:00 год. на
підприємстві - товариства з обмеженою
відповідальністю "Універсальна біржа
"Гермес", з продажу майна, яке
знаходиться на балансі товариства з
обмеженою відповідальністю "ТПД
"Земляни", а саме: лот № 1 - нежитлова
будівля універмагу, літ. "А-2", площа 3 952,9
кв.м, в т.ч. господарські будівлі (сараї
літ. "В", "Г", "Д", огорожа № 1, 2), які
розташовані на земельній ділянці
загальною площею 0,3979 га, кадастровий
номер: :02:004:0074, за адресою: АДРЕСА_1,
початковою вартість 1 867 300 грн, без ПДВ.,
відмовлено фізичній особі - підприємцю
ОСОБА_10 у задоволенні вимог про
визнання недійсним протоколу № 1
аукціонних торгів, що були проведені
ТОВ "Універсальна біржа "Гермес" від
21.02.11 р. з продажу майна товариства з
обмеженою відповідальністю "ТПД
"Земляни".

Отже вищезазначеним рішенням ВГСУ було
підтверджено законність проведення
торгів з продажу вищевказаного
нерухомого майна та земельної ділянки
банкрута 21.02.2011р. та відсутність
порушень прав банку як
іпотекодержателя спірного майна,
оскільки питання реалізації майна ТОВ
"ТПД "Земляни" здійснювалося відповідно
до рішення комітету кредиторів від
31.01.11р., та положень ст. 30 Закону про
банкрутство в редакції до 19.01.2013р.

Згідно з ст. 35 ГПК України визначено, що
факти, встановлені рішенням
господарського суду (іншого органу,
який вирішує господарські спори), під
час однієї справи не доводяться знову
при вирішенні інших спорів, в яких
беруть участь ті самі сторони.

Крім того, заява ліквідатора в частині
визнання недійсним результатів
аукціону від 21.01.2011р. за № 1 з реалізації
вищезазначеного нерухомого майна, що
оформлений протоколом аукціону, який
був складеним ТОВ Унівесальна біржа
«Гермес», то слід зазначити, що
визнання недійсним результатів
протоколу аукціону не може бути
задоволено, оскільки протокол не
містить обов'язкових ознак правочину
та підстав захисту порушених прав, як
це визначено ст.16 ЦК України та ст.20 ГК
України, не є домовленістю сторін,
спрямованою на встановлення, зміну та
припинення їх цивільних прав та
обов'язків, та не є актом
ненормативного характеру в розумінні
ст.12 ГПК України, а є лише фіксацією
продажу майна банкрута з прилюдних
торгів у процедурі банкрутства. В
зв'язку з чим суд вважає, що
ліквідатором в цієї частині невірно
обраний спосіб захисту порушеного
права. Зазначене узгоджується з
позицією ВГСУ (постанова від 10.06.2014р
справа №Б-39/208-10).

Щодо заяви ліквідатора в частині
визнання недійсним договору
купівлі-продажу від 02.09.11 р. земельної
ділянці загальною площею 0,3979 га,
кадастровий номер: :02:004:0074, за
адресою: АДРЕСА_1, на який розташована
нежитлова будівля з підвалами та
ганками літ. «А-2», під. літ. «А,Б.а,а.1.,а.2
» (цегла), загальною площею 3932,3 кв.м.,
чотири сараї літ. «В», «Г», «Д», "Б",
вимощення -1, огорожа № 1, троє воріт
«2,3,5, хвіртка № 4, огорожа № 6, приямки №
7,8, для обслуговування універмагу, то це
прохання не підлягає судом задоволенню
з огляду на те, що договір є укладеним,
що підтверджує його нотаріальне
посвідчення та фактичне його виконання
(лист приватного нотаріуса ОСОБА_11 від
04.09.2013р. про наявності на депозиті
нотаріуса грошових коштів на суму 1 443 432
грн. (том. 17, арк. справи 28).

Згідно з ст. 43 ГПК України
господарський суд оцінує докази сторін
за своїм внутрішнім переконанням, що
ґрунтується на всебічному, повному і
об'єктивному розгляді в судовому
процесі всіх обставин справи в їх
сукупності, керуючись законом.

На підставі вищенаведеного та
керуючись ст.ст. 22-32 Закону України "Про
відновлення платоспроможності
боржника або визнання його банкрутом",
ст. 86 ГПК України,

УХВАЛИВ:

1. Відмовити ліквідатору Клочко О.М. у
задоволенні заяви про визнання
недійсним аукціону від 21.02.11 р. та
договору купівлі-продажу від 02.09.11 р.
недійсними.

2. Ухвалу направити ліквідатору Клочко
О.М., комітету кредиторів, П’янову С.В.,
Мухітдінову Р.Д., ТОВ "Інтер-Строй
Інвест".

Суддя
Міньковський С.В.