ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
__________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"16" грудня 2014 р.Справа № 5017/3422/2012

За позовом: Публічне акціонерне
товариство "Дельта Банк"

До відповідача: Публічне акціонерне
товариство "Березівський молочний
завод"

Третя особа на стороні відповідача, яка
не заявляє самостійних вимог на
предмет спору: Товариство з обмеженою
відповідальністю "Каскад - Продакшн"
ЛТД

Про звернення стягнення на предмет
іпотеки

Суддя Рога
Н.В.

Представники:

Від позивача: Севрук В.О. - згідно
довіреності від 11.02.2014р.,

Шекіна А.С. - згідно
довіреності від 01.04.2014р.

Від відповідача: не з'явився.

Від третьої особи: не з'явився.

В засіданні брали участь:

Від позивача: не з'явився.

Від відповідача: не з'явився.

Від третьої особи: не з'явився.

СУТЬ СПОРУ: Позивач, Публічне
акціонерне товариство (далі - ПАТ)
"Кредитпромбанк", звернувся до
господарського суду Одеської області з
позовною заявою до Закритого
акціонерного товариства (далі - ЗАТ)
"Березівський молочний завод", за
участю третьої особи, яка не заявляє
самостійних вимог на предмет спору:
Товариства з обмеженою
відповідальністю (далі - ТОВ) "Каскад -
Продакшн" ЛТД, про звернення стягнення
на предмет іпотеки за Іпотечним
договором № 02.3/42-44-53-15/І01/10-КЛТ від 22
квітня 2010 року на нерухоме майно, що
перебуває в іпотеці публічного
акціонерного товариства
"Кредитпромбанк", а саме: приміщення ЗАТ
"Березівський молочний завод", що
складається з головного корпусу "А"
загальною площею 5138,8 кв.м, складу "Б"
загальною площею 466,9 кв.м,
контори-їдальні "В" загальною площею 271,4
кв.м, насосної станції "Г" загальною
площею 58,1 кв.м, гаражу "Д" загальною
площею 46,5 кв.м., споруди "1", сховища
нафтопродуктів, газової котельні, а
всього загальною площею 5981, 7
зареєстрований Комунальним
підприємством "Одеське міське бюро
технічної інвентаризації та
реєстрації об'єктів нерухомості" в
Державному реєстрі прав власності на
нерухоме майно за реєстраційним
номером 9871809, розташоване за адресою:
Одеська область, Березівський район, м.
Березівка, вул. Промишленна, буд. 3, з
метою погашення за рахунок вартості
вищевказаного майна заборгованості
ТОВ "Каскад-Продакшн" ЛТД за Кредитним
договором № 08/42/06-КЛТ від 18 жовтня 2006
року, Кредитним договором № 08/44/06-КЛТ
від 30 жовтня 2006 року, Кредитним тисом №
08/53/06-КЛТ від 05 грудня 2006 року, Кредитним
договором № 08/15/07-КЛТ від 14 серпня 2007
року в загальному розмірі 19 398 758, 32 дол.
США та 44 891 201 грн. 02 коп., що за курсом НБУ
станом на 25 вересня 2012р. становить 199 945
476 грн. 27 коп., з яких: 164 392 042 грн. 53 коп. -
заборгованість за основною сумою
кредитів; 21 279 911 грн. 27 коп. -
заборгованість за процентами за
користування кредитом; 14 273 522 грн. 47 коп.
- пеня за порушення строків повернення
кредитів та сплати процентів.

Крім того, позивач просить
визначити спосіб реалізації
вищевказаного майна - шляхом його
продажу на публічних торгах за ціною,
яка буде встановлена на підставі
оцінки, проведеної суб'єктом оціночної
діяльності/незалежним експертом в
рамках виконавчого провадження.

Ухвалою господарського суду
Одеської області від 08.04.2014р. замінено
позивача у справі - Публічне акціонерне
товариство "Кредитпромбанк" на його
правонаступника - Публічне акціонерне
товариство "Дельта Банк".

Представник позивача позовну
заяву підтримує, наполягає на її
задоволенні.

Відповідач проти позову заперечує
з мотивів, викладених у відзиві на
позовну заяву.

Ухвалою господарського суду
Одеської області від 11.12.2012р. визначено
процесуальний статус Товариства з
обмеженою відповідальністю "Каскад -
Продакшн" ЛТД у справі як третьої особи
на стороні відповідача, яка не заявляє
самостійних вимог на предмет спору.

Третя особа про місце та час
судових засідань була повідомлена за
юридичною адресою, але згідно
повідомлення пошти за зазначеною
адресою третя особа не знаходиться.

Ухвалою господарського суду
Одеської області від 17.07.2014р. за
клопотанням відповідача у справі
призначено судову будівельно-технічну
експертизу з метою визначення ринкової
власності предмету іпотеки -
нерухомого майна Закритого
акціонерного товариства "Березівський
молочний завод" станом на даний час, а
саме: - приміщення ЗАТ "Берегівський
молочний завод", що складається з
головного корпусу "А" загальною площею
5138,8 кв.м., складу "Б" загальною площею 466,9
кв.м., контори-їдальні "В" загальною
площею 271,4 кв.м., насосної станції "Г"
загальною площею 58,1 кв.м., гаражу "Д"
загальною площею 46,5 кв.м., споруди "1",
сховища нафтопродуктів, газової
котельні, а всього загальною площею 5981,
7 кв.м., зареєстрований Комунальним
підприємством "Одеське міське бюро
технічної інвентаризації та
реєстрації об'єктів нерухомості" в
Державному реєстрі прав власності на
нерухоме майно за реєстраційним
номером 9871809, розташоване за адресою:
Одеська область, Березівський район, м.
Березівка, вул. Промишленна, буд. 3.

Але, у зв'язку із ненаданням
відповідачем у справі витребуваних
експертом документів, справу було
повернуто експертом без надання
експертного висновку.

За таких обставин. справа
розглядається за наявними в ній
матеріалами відповідно до ст. 75 ГПК
України.

Розглянувши матеріали справи та
заслухавши пояснення представника
позивача, суд встановив:

18 жовтня 2006р. між Відкритим
акціонерним товариством
"Кредитпромбанк", правонаступником
якого є Публічне акціонерне товариство
(далі - ПАТ) "Дельта Банк" та Товариством
з обмеженою відповідальністю (далі -
ТОВ) "Каскад - Продакшн" ЛТД, був
укладений Кредитний договір № 08/42/06-КЛТ
(із змінами та доповненнями до нього)
(надалі разом за текстом - Кредитний
договір - 1), відповідно до якого Позивач
зобов'язався надати ТОВ "Каскад -
Продакшн" ЛТД кредити, на умовах
забезпеченості, цільового
використання, строковості, повернення
та платності наданих грошових коштів,
при цьому загальна заборгованість за
Кредитним договором не може
перевищувати 1 000 000, 00 (один мільйон)
доларів США, а ТОВ "Каскад - Продакшн"
ЛТД зобов'язався використати кредити
за цільовим призначенням, сплатити
проценти за користування кредитом та
повернути Банку кредити в розмірах, в
порядку та в строки, визначені
Кредитним договором. Зобов'язання
Банку щодо надання кредитів та
зобов'язання ТОВ "Каскад - Продакшн" ЛТД
щодо повернення кредитів, сплати
процентів, комісій, а також інші права
та зобов'язання сторін, передбачені
Кредитним договором, виникають з
моменту укладення сторонами
додаткових угод про надання кредитів,
які є невід'ємними частинами
Кредитного договору, в сумах,
зазначених в таких додаткових угодах.

Крім того, 30 жовтня 2006 року між ПАТ
"Кредитпромбанк" та ТОВ "Каскад -
Продакшн" ЛТД був укладений Кредитний
договір № 08/44/06-КЛТ (із змінами та
доповненнями до нього) (надалі разом за
текстом - Кредитний договір - 2),
відповідно до умов якого Позивач
зобов'язався надати ТОВ "Каскад -
Продакшн" ЛТД кредити, на умовах
забезпеченості, цільового
використання, строковості, повернення
та платності наданих грошових коштів,
при цьому загальна заборгованість за
Кредитним договором не може
перевищувати 1 500 000, 00 (один мільйон
п'ятсот тисяч) доларів США, а ТОВ "Каскад
- Продакшн" ЛТД зобов'язався
використати кредити за цільовим
призначенням, сплатити проценти за
користування кредитом та повернути ПАТ
"Кредитпромбанк" кредити в розмірах, в
порядку та в строки, визначені
Кредитним договором. Зобов'язання ПАТ
"Кредитпромбанк" щодо надання кредитів
та зобов'язання ТОВ "Каскад - Продакшн"
ЛТД щодо повернення кредитів, сплати
процентів, комісій, а також інші права
та зобов'язання сторін, передбачені
Кредитним договором, виникають з
моменту укладення сторонами
додаткових угод про надання кредитів,
які є невід'ємними частинами
Кредитного договору, в сумах,
зазначених в таких додаткових угодах.

Крім того, 05 грудня 2006 року між ПАТ
"Кредитпромбанк" та ТОВ "Каскад -
Продакшн" ЛТД, був укладений Кредитний
договір № 08/53/06-КЛТ (із змінами та
доповненнями до нього) (надалі разом за
текстом - Кредитний договір - 3),
відповідно до умов якого Позивач
зобов'язався надати ТОВ "Каскад -
Продакшн" ЛТД кредити, на умовах
забезпеченості, цільового
використання, строковості, повернення
та платності наданих грошових коштів,
при цьому загальна заборгованість за
Кредитним договором не може
перевищувати 2 150 000, 00 (два мільйона сто
п'ятдесят тисяч) доларів США, а ТОВ
"Каскад - Продакшн" ЛТД зобов'язався
використати кредити за цільовим
призначенням, сплатити проценти за
користування кредитом та повернути ПАТ
"Кредитпромбанк" кредити в розмірах, в
порядку та в строки, визначені
Кредитним договором. Зобов'язання ПАТ
"Кредитпромбанк" щодо надання кредитів
та зобов'язання ТОВ "Каскад - Продакшн"
ЛТД щодо повернення кредитів, сплати
процентів, комісій, а також інші права
та зобов'язання сторін, передбачені
Кредитним договором, виникають з
моменту укладення сторонами
додаткових угод про надання кредитів,
які є невід'ємними частинами
Кредитного договору, в сумах,
зазначених в таких додаткових угодах.

Крім того, 14 серпня 2007 року між ПАТ
"Кредитпромбанк" та ТОВ "Каскад -
Продакшн" ЛТД, був укладений Кредитний
договір № 08/15/07-КЛТ (із змінами та
доповненнями до нього) (надалі разом за
текстом - Кредитний договір - 4),
відповідно до умов якого Позивач
зобов'язався надати ТОВ "Каскад -
Продакшн" ЛТД кредити, на умовах
забезпеченості, цільового
використання, строковості, повернення
та платності наданих грошових коштів,
при цьому загальна заборгованість за
Кредитним договором не може
перевищувати 16 366 000, 00 (шістнадцять
мільйонів триста шістдесят шість
тисяч) доларів США, а ТОВ "Каскад -
Продакшн" ЛТД зобов'язався використати
кредити за цільовим призначенням,
сплатити проценти за користування
кредитом та повернути ПАТ
"Кредитпромбанк" кредити в розмірах, в
порядку та в строки, визначені
Кредитним договором. Зобов'язання ПАТ
"Кредитпромбанк" щодо надання кредитів
та зобов'язання ТОВ "Каскад - Продакшн"
ЛТД щодо повернення кредитів, сплати
процентів, комісій, а також інші права
та зобов'язання сторін, передбачені
Кредитним договором, виникають з
моменту укладення сторонами
додаткових угод про надання кредитів,
які є невід'ємними частинами
Кредитного договору, в сумах,
зазначених в таких додаткових угодах.

Відповідно до п. 2.2. Кредитних
договорів, кредити надаються на
наступні цілі: для поповнення обігових
коштів - придбання обладнання,
закупівлі казеїну, сухого молока та
інших молочних продуктів, оплати
товарів та послуг, пов'язаних із
здійсненням виробничо-комерційної
діяльності.

З метою забезпечення виконання
зобов'язань ТОВ "Каскад - Продакшн" ЛТД
перед ПАТ "Дельта Банк" за Кредитним
договором-1, Кредитним договором-2,
Кредитним договором-3 та Кредитним
договором-4 між Банком та ЗАТ
"Березівський молочний завод" (нова
назва ПАТ "Березівський молочний
завод") було укладено Іпотечний договір
№ 02.3/42-44-53-15/І01/10-КЛТ від 22 квітня 2010 року
(зі змінами та доповненнями до нього, а
саме: договір про внесення змін до
Іпотечного договору від 27 травня 2010
року; договір про внесення змін до
Іпотечного договору від 20 серпня 2010
року; договір про внесення змін до
Іпотечного договору від 22 грудня 2010
року), (далі - Іпотечний договір).

Відповідно до Іпотечного договору
ЗАТ "Березівський молочний завод" своїм
майном - предметом іпотеки, поручився
перед Банком за виконання ТОВ "Каскад
Продакшн" ЛТД зобов'язань за Кредитними
договорами.

Позивач зазначає, що він належним
чином виконав свої обов'язки за
Кредитними договорами, надавши ТОВ
"Каскад - Продакшн" ЛТД обумовлені
Кредитними договорами грошові кошти у
повному обсязі шляхом зарахування
грошових коштів на позичкові рахунки,
відкриті Банком для обліку
заборгованості ТОВ "Каскад - Продакшн"
ЛТД за кредитами, наданими згідно з
Кредитними договорами та Додатковими
угодами до них, що підтверджується
наступними меморіальними ордерами:

За Кредитним договором-1:
меморіальний ордер № ТR. 22223.1 від 25
жовтня 2007 року, меморіальний ордер №
ТR.. 25712.1 від 11 квітня 2008 року,
меморіальний ордер № ТR. 25719.1 від 14
квітня 2008 року, меморіальний ордер № ТR.
25758.1 від 16 квітня 2008 року, меморіальний
ордер № ТR. 28014.1 від 02 жовтня 2008 року.

За Кредитним договором-2:
меморіальний ордер № ТR. 22224.1 від 25
жовтня 2007 року, меморіальний ордер № ТR.
22313.1 від 30 жовтня 2007 року, меморіальний
ордер № ТR. 22373.1 від 31 жовтня 2007 року,
меморіальний ордер № ТR. 22422.1 від 02
листопада 2007 року.

За Кредитним
договором-3:меморіальний ордер № ТR.
23101.1 від 05 грудня 2007 року, меморіальний
ордер № ТR. 25231.1 від 14 березня 2008 року,
меморіальний ордер № ТR. 25253.1 від 17
березня 2008 року, меморіальний ордер №
ТR. 25307.1 від 20 березня 2008 року,
меморіальний ордер № ТR. 25351.1 від 21
березня 2008 року.

За Кредитним
договором-4:меморіальний ордер № ТR.
24520.1 від 06 лютого 2008 року, меморіальний
ордер № ТR. 24539.1 від 07 лютого 2008 року,
меморіальний ордер № ТR. 24572.1 від 08
лютого 2008 року, меморіальний ордер № ТR.
24586.1 від 11 лютого 2008 року, меморіальний
ордер № ТR. 24617.1 від 12 лютого 2008 року,
меморіальний ордер № ТR. 24658.1 від 13
лютого 2008 року, меморіальний ордер № ТR.
24694.1 від 14 лютого 2008 року, меморіальний
ордер № ТR. 24711.1 від 15 лютого 2008 року,
меморіальний ордер № ТR. 24762.1 від 20
лютого 2008 року, меморіальний ордер № ТR.
24815.1 від 21 лютого 2008 року, меморіальний
ордер № ТR. 24932.1 від 27 лютого 2008 року,
меморіальний ордер № ТR. 25229.1 від 14
березня 2008 року, меморіальний ордер №
ТR. 25350.1 від 21 березня 2008 року,
меморіальний ордер № ТR. 27430.1 від 26
серпня 2008 року, меморіальний ордер № ТR.
27560.1 від 04 вересня 2008 року, меморіальний
ордер № ТR. 27592.1 від 05 вересня 2008 року,
меморіальний ордер № ТR. 27596.1 від 05
вересня 2008 року, меморіальний ордер №
ТR. 27610.1 від 08 вересня 2008 року,
меморіальний ордер № ТR. 27637.1 від 10
вересня 2008 року, меморіальний ордер №
ТR. 27638.1 від 10 вересня 2008 року,
меморіальний ордер № ТR. 27683.1 від 11
вересня 2008 року, меморіальний ордер №
ТR. 27701.1 від 12 вересня 2008 року,
меморіальний ордер № ТR. 27784.1 від 18
вересня 2008 року, меморіальний ордер №
ТR. 27862.1 від 24 вересня 2008 року,
меморіальний ордер № ТR. 27881.1 від 25
вересня 2008 року, меморіальний ордер №
ТR. 27912.1 від 26 вересня 2008 року,
меморіальний ордер № ТR. 27942.1 від 29
вересня 2008 року, меморіальний ордер №
ТR. 27978.1 від 30 вересня 2008 року,
меморіальний ордер № ТR. 28013.1 від 02
жовтня 2008 року, меморіальний ордер № ТR.
34646.3264.110.1 від 31 травня 2010 року.

Але, ТОВ "Каскад - Продакшн" ЛТД
своїх зобов'язань щодо повернення
кредиту та сплату відсотків за його
користування не виконав.

Відповідно до п. 2.8.1 Кредитних
договорів розрахунок процентів за
користування кредитами починається з
дня зарахування сум кредитів на
позичкові рахунки, відкриті Банком для
обліку заборгованості Позичальника за
кредитами, наданими згідно з цим
Договором та Додатковими угодами до
нього.

Згідно п. 2.8.2. Кредитних договорів
проценти нараховуються за кожним
кредитом, наданим згідно з Додатковою
угодою, 20 числа кожного місяця, в
останній робочий день місяця, у день
повного дострокового погашення
заборгованості за кредитом та у день
повного погашення заборгованості за
кредитом, яка обліковується на
позичковому рахунку, та процентної
ставки, яка встановлена у відповідній
Додатковій угоді.

Відповідно до п. 1 ст. 1048 Цивільного
кодексу України позикодавець має право
на одержання від позичальника
процентів від суми позики, якщо інше не
встановлено договором або законом.
Розмір і порядок одержання процентів
встановлюються договором.

Позивач зазначає, що починаючи з 01
січня 2011 року ТОВ "Каскад - Продакшн" ЛТД
повністю припинив виконання взятих на
себе зобов'язань щодо сплати процентів
за користування кредитом.

Сума нарахованих та несплачених
процентів станом на 25 вересня 2012 року
включно становить: за Кредитним
договором-1 - 125 356, 54 дол. США, що станом
на 25.09.2012р. включно за курсом НБУ
становить 1 001 974 грн. 82 коп., за Кредитним
договором-2 - 161 480, 54 дол. США, що станом
на 25.09.2012р. включно за курсом НБУ
становить еквівалент 1 290 713 грн. 96 коп.,
за Кредитним договором-3 - 239 989, 53 дол.
США, що станом на 25.09.2012р. включно за
курсом НБУ становить еквівалент 1 918 236
грн. 31 коп., за Кредитним договором-4 - 1 641
931, 71 дол. США та 3 945 026 грн. 02 коп., що
станом на 25.09.2012р. за курсом НБУ
становить еквівалент 17 068 986 грн. 18 коп.

Позивач по справі зазначає, що сума
нарахованих та несплачених процентів
станом на 25 вересня 2012 року включно за
Кредитним договором-1, Кредитним
договором-2, Кредитним договором-3 та
Кредитним договором-4 в загальному
розмірі становить еквівалент 1 001 974 грн.
82коп. +1 290 713 грн. 96 коп. + 1 918 236 грн. 31 коп. +
17 068 986 грн. 18 коп. = 21 279 911 грн. 27 коп.

Крім того, позивач зазначає, що
починаючи з 01 квітня 2011 року ТОВ "Каскад
- Продакшн" ЛТД не виконує зобов'язання
щодо своєчасного повернення кредитів
згідно Кредитного договору-1,
Кредитного договору-2, Кредитного
договору-3 та Кредитного договору-4.
Вищевикладене свідчить про настання
несприятливої події, передбаченої п.п.
а), д) п. 3.1.4 Кредитного договору, а саме:
"недотримання ТОВ "Каскад - Продакшн"
ЛТД умов Кредитного договору" та
"Погіршення фінансового стану
Позичальника".

Відповідно до п. 3.1.5. Кредитних
договорів у разі дострокового
стягнення заборгованості за
Кредитними договорами та Додатковими
угодами встановлювати конкретний
термін погашення такої заборгованості,
про що повідомляти Позичальника за 3
(три) робочі дні до встановленої дати
дострокового погашення.

25 березня 2011 року, позивач керуючись
п. 2 ст. 1050 Цивільного кодексу України та
п.п. 3.1.5, 3.1.6. Кредитних договорів,
направив цінним листом з описом
вкладення на адресу ТОВ "Каскад -
Продакшн" ЛТД, вказану в п. 3.1.5 Кредитних
договорів, письмові
Повідомлення-вимоги про дострокове
повернення всієї суми кредитів та
нарахованих процентів за користування
кредитами згідно Кредитного договору-1,
Кредитного договору-2, Кредитного
договору-3 та Кредитного договору-4 (Вих.
№ 1858/01.12-1430-02 від 24.03.2011р., №1855/01.12-1427-02
від 24.03.2011р., №1856/01.12-1428-02 від 24.03.2012р.,
№1857/01.12-1429-02 від 24.03.2011р.)

Позивач вважає, що він належним
чином повідомив ТОВ "Каскад - Продакшн"
ЛТД про необхідність достроково
повернути кредити в повному об'ємі і
сплатити нараховані проценти за
користування кредитом та вважає ТОВ
"Каскад - Продакшн" ЛТД повідомленим з 01
квітня 2011 року, (дата визначена шляхом
додавання до дати направлення листа
нормативного терміну його доставки,
встановленого Наказом № 1149 від 12.12.2007 р.
Міністерства транспорту та зв'язку
України "Про затвердження Нормативів і
нормативних строків пересилання
поштових відправлень та поштових
переказів", зареєстрованого в
Міністерстві юстиції України 19 грудня
2007 р. за № 1383/14650, дата направлення
повідомлення-вимоги ТОВ "Каскад -
Продакшн" ЛТД-25.03.2011р. підтверджується
датою на описі вкладення та квитанції,
копії яких додаються до цієї заяви
разом з Вимогою).

Позивач зазначає, що зазначений у
письмовому Повідомленні-вимозі та
передбачений Кредитними договорами
строк на виконання ТОВ "Каскад -
Продакшн" ЛТД вимоги Банку достроково
повернути кредит в повному об'ємі разом
з нарахованими процентами та пенею за
порушення строків виконання
зобов'язань за Кредитними договорами
закінчився 24 квітня 2011 року. Однак, в
порушення п. 3.1.5 Кредитних договорів
зазначені Вимоги Позивача не були
виконані ТОВ "Каскад - Продакшн" ЛТД у
вказаний строк, у зв'язку з чим
починаючи з 25 квітня 2011 року у ТОВ
"Каскад - Продакшн" ЛТД виникла
прострочена заборгованість перед
Банком за основною сумою кредитів в
повному обсязі, а саме - згідно
Кредитного договору-1 - в сумі 1 000 000, 00
дол. США, що станом на 25.09.2012р. включно за
курсом НБУ становить 7 993 000 грн., згідно
Кредитного договору-2 - в сумі 1 300 000, 00
дол. США, що станом на 25.09.2012р. за курсом
НБУ становить 10 390 900 грн., згідно
Кредитного договору-3 - в сумі 1 930 000, 00
дол. США, що станом на 25.09.2012р. за курсом
НБУ становить 15 426 490 грн., згідно
Кредитного договору-4 - в сумі 13 000 000,00
дол. США та 26 672 652 грн. 53коп., що в
загальному розмірі станом на 25.09.2012р. за
курсом НБУ становить 130 581 652 грн. 53 коп.

Крім того, позивач зазначає, що
заборгованість ТОВ "Каскад - Продакшн"
ЛТД перед Позивачем за основною сумою
кредитів згідно Кредитного договору-1,
Кредитного договору-2, Кредитного
договору-3 та Кредитного договору-4
станом на 25 вересня 2012 року включно
складає 164 392 042 грн. 53 коп.

Відповідно до ст.. 611 Цивільного
кодексу України у разі порушення
зобов'язання настають правові
наслідки, встановлені договором або
законом, зокрема сплата неустойки.

Згідно ст.. 549 Цивільного кодексу
України неустойкою (штрафом, пенею) є
грошова сума або інше майно, які
боржник повинен передати кредиторові у
разі порушення боржником зобов'язання.
Штрафом є неустойка, що обчислюється у
відсотках від суми невиконаного або
неналежно виконаного зобов'язання.
Пенею є неустойка, що обчислюється у
відсотках від суми несвоєчасно
виконаного грошового зобов'язання за
кожен день прострочення виконання.

Відповідно до п. 3.4.9. Кредитних
договорів у разі несвоєчасного
погашення заборгованості за кредитами
та/або процентами, та/або комісіями
сплатити Банку пеню за кожен день
прострочки в розмірі подвійної
облікової ставки НБУ, яка діяла в
період наявності простроченої
заборгованості за кредитами та/або
процентами та/або комісіями.

На підставі зазначеного пункту
Кредитних договорів позивач нарахував
ТОВ "Каскад - Продакшн" ЛТД пеню станом
на 25 вересня 2012 року включно у
загальній сумі 14 273 522 грн. 47 коп.

Позивач зазначає, що станом на 25
вересня 2012р. загальна заборгованість
ТОВ "Каскад - Продакшн" ЛТД перед
Позивачем за Кредитним договором-1,
Кредитним договором -2, Кредитним
договором -3 та Кредитним договором -4 з
основної суми кредитів, процентів за
користування кредитами, пені за
порушення строків повернення кредитів
і сплати процентів за користування
ними становить 125 356,54 + 161 480,54 + 239 989,53 + 1 641
931,71 + 1 000 000 + 1 300 000 + 1 930 000 + 13 000 000 = 19 398 758,32
дол. США та 3 945 026 грн. 02коп. + 26 672 652 грн. 53
коп. + 14 273 522 грн. 47 коп. = 44 891 201 грн. 02 коп.,
що за курсом НБУ станом на 25 вересня
2012р. становить 155 054 275 грн. 25 коп. + 44 891 201
грн. 02 коп. = 199 945 476 грн. 27 коп., з яких: -
заборгованість за основною сумою
кредитів згідно Кредитного договору -1,
Кредитного договору - 2, Кредитного
договору - 3 та Кредитного договору - 4 в
розмірі 17 230 000 дол. США та 26 672 652 грн. 53
коп., що за курсом НБУ станом на 25
вересня 2012р. становить 164 392 042 грн. 53
коп.; - заборгованість за процентами за
користування кредитами згідно
Кредитного договору - 1, Кредитного
договору - 2, Кредитного договору - 3 та
Кредитного договору - 4, нарахованими
станом на 25 вересня 2012 року, включно, в
розмірі 2 168 758,32 дол. США та 3 945 026 грн. 02
коп., що за курсом НБУ станом на 25
вересня 2012р. становить 21 279 911 грн. 27 коп.;
- пеня, нарахована за порушення строків
повернення кредитів та сплати
процентів за користування кредитами
згідно Кредитного договору - 1,
Кредитного договору - 2, Кредитного
договору - 3 та Кредитного договору - 4,
станом на 25 вересня 2012р. включно у
розмірі 14 273 522грн. 47 коп.

Крім того, позивач зазначає, що
відповідно до умов Іпотечного договору
ЗАТ "Березівський молочний завод" в
забезпечення виконання зобов'язань ТОВ
"Каскад - Продакшн" ЛТД за Кредитним
договором - 1, Кредитним договором - 2,
Кредитним договором - 3 та Кредитним
договором - 4 було передано в іпотеку
Позивачу наступне нерухоме майно -
приміщення ЗАТ "Березівський молочний
завод", що складається з головного
корпусу "А" загальною площею 5138,8 кв.м,
складу "Б" загальною площею 466,9 кв.м,
контори-їдальні "В" загальною площею 271,4
кв.м, насосної станції "Г" загальною
площею 58,1 кв.м, гаражу "Д" загальною
площею 46,5 кв.м., споруди "1", сховища
нафтопродуктів, газової котельні, а
всього загальною площею 5981,7 кв.м,
розташоване за адресою: Одеська
область, Березівський район, м.
Березівка, вул. Промишленна, буд. 3 (далі
- Предмет іпотеки).

Предмет іпотеки належить ЗАТ
"Березівський молочний завод" на праві
власності на підставі Свідоцтва про
права власності на об'єкти ЗАТ
"Березівський молочний завод" № 184 від 20
серпня 2002 року, виданого Березівською
районною державною адміністрацією
Одеської області на підставі
розпорядження за № 214/А-2002 від 10.06.2002р.,
дублікат свідоцтва про право власності
виданий Березівською районною
державною адміністрацією Одеської
області 18.02.2005р. Право власності
зареєстроване комунальним
підприємством "Одеське міське бюро
технічної інвентаризації та
реєстрації об'єктів нерухомості" в
електронному реєстрі прав власності на
нерухоме майно 18.02.2005р. за
реєстраційним № 9871809.

Відповідно до п. 1.4 Іпотечного
договору заставна вартість Майна за
згодою Сторін складає 1 876 508,91 дол. США,
що за офіційним курсом НБУ, станом на
22.04.2010р., еквівалентно 14 873 209 грн. 62 коп.

Згідно п. 3.2.1. Іпотечного договору
Іпотекодержатель має право звернути
стягнення на Майно з метою погашення
заборгованості Боржника за Договорами
у разі набуття такого права згідно
розділу 4 цього Договору.

Відповідно до п. 4.1 Іпотечного
договору, за рахунок майна
Іпотекодержатель має право
задовольнити свої вимоги в повному
обсязі, який визначається на момент
фактичного задоволення разом із сумою
кредиту, процентів, штрафними
санкціями та відшкодуванням збитків,
які виникли у зв'язку із прострочкою
виконання Боржником зобов'язань за
Договорами, витратами, пов'язаними із
зверненням стягнення на Майно, та інші
витрати, обумовлені виконанням умов
цього договору.

Згідно п. 4.2. Іпотечного договору
Іпотекодержатель набуває право
звернення стягнення на Майно у випадку
порушення Боржником умов Договорів,
або Іпотекодавцем умов цього Договору.

Відповідно до п. 4.3. Іпотечного
договору при настанні випадків,
передбачених у п. 4.2. цього договору,
Іпотекодержатель за 30 календарних днів
попереджає Іпотекодавця про
задоволення своїх вимог за рахунок
предмета іпотеки і якщо протягом цього
строку зобов'язання, забезпечені
іпотекою, не будуть виконані,
Іпотекодержатель на свій розсуд
задовольняє свої вимоги одним із таких
способів: - набуває право власності на
Майно; - від свого імені продає Майно
третім особам і спрямовує отримані
кошти на задоволення своїх вимог; - дає
Іпотекодавцю згоду на реалізацію Майна
третім особам, визначеним
Іпотекодержателем або погоджених з
ним, від свого (Іпотекодавця) імені, за
умови, що кошти, виручені від
реалізації, будуть направленні на
задоволення вимог Іпотекодержателя.
Перебіг тридцятиденного строку
починається з наступного дня, після
календарної дати відправлення
Іпотекодержателем повідомлення про
свій намір укласти договір
купівлі-продажу Майна, за
місцезнаходженням Іпотекодавця
зазначеним у цьому Договорі.

Згідно ч. 1 ст. 33 Закону України "Про
іпотеку" у разі невиконання або
неналежного виконання боржником
основного зобов'язання
іпотекодержатель вправі задовольнити
свої вимоги за основним зобов'язанням
шляхом звернення стягнення на предмет
іпотеки. Право іпотекодержателя на
звернення стягнення на предмет іпотеки
також виникає з підстав, встановлених
статтею 12 цього Закону.

Відповідно до ч. 1 ст. 35 Закону України
"Про іпотеку" у разі порушення
основного зобов'язання та/або умов
іпотечного договору іпотекодержатель
надсилає іпотекодавцю та боржнику,
якщо він є відмінним від іпотекодавця,
письмову вимогу про усунення
порушення. В цьому документі
зазначається стислий зміст порушених
зобов'язань, вимога про виконання
порушеного зобов'язання у не менш ніж
тридцятиденний строк та попередження
про звернення стягнення на предмет
іпотеки у разі невиконання цієї вимоги.
Якщо протягом встановленого строку
вимога іпотекодержателя залишається
без задоволення, іпотекодержатель
вправі прийняти рішення про звернення
стягнення на предмет іпотеки шляхом
позасудового врегулювання на підставі
договору.

Позивач зазначає, що у зв'язку з
невиконанням ТОВ "Каскад - Продакшн" ЛТД
зобов'язання щодо повернення кредиту
та сплати процентів за користування
кредитом 24 вересня 2011р. ПАТ "Дельта
Банк" цінним листом з описом вкладення
було направлено на адресу ТОВ "Каскад -
Продакшн" ЛТД та ЗАТ "Березівський
молочний завод" письмове
повідомлення-вимогу про усунення
порушення основного зобов'язання - вих..
1841/01.12-1435-02 від 24.03.2011р.

Позивач вважає, що він належним
чином повідомив ТОВ "Каскад - Продакшн"
ЛТД та ЗАТ "Березівський молочний
завод" про необхідність усунення
порушення зобов'язань за Кредитними
договорами, а також вважає ТОВ "Каскад -
Продакшн" ЛТД та ЗАТ "Березівський
молочний завод" повідомленими з 01
квітня 2011р.

Крім того, позивач зазначає, що
відповідно до ст.. 35 Закону України "Про
іпотеку" 30-денний строк на виконання
вимоги Банку про усунення порушення
основного зобов'язання закінчився 01
травня 2011р. Однак ні в зазначений строк,
ні в подальшому вимога Банку виконана
не була, що на думку позивача надає йому
права розпочати звернення стягнення на
Предмет іпотеки, у зв'язку з чим позивач
звернувся до суду за захистом своїх
законних прав та інтересів.

В обґрунтування позову, позивач
також посилається на ст. 526 Цивільного
кодексу України, згідно якої,
зобов'язання має виконуватися належним
чином відповідно до умов договору та
вимог Кодексу, інших актів цивільного
законодавства, а за відсутності таких
умов та вимог - відповідно до звичаїв
ділового обороту або інших вимог, що
звичайно ставляться. Одностороння
відмова від зобов'язання або
одностороння зміна його умов не
допускається, якщо інше не встановлено
договором або законом (ст. 525 Цивільного
кодексу України).

Статтею 530 Цивільного кодексу
України встановлено, що якщо у
зобов'язанні встановлений строк його
виконання, то воно підлягає виконанню у
цей строк.

Позивач по справі зазначає, що
неналежне виконання ТОВ "Каскад -
Продакшн" ЛТД взятих на себе
зобов'язань за Кредитними договорами
призвело до виникнення заборгованості,
яка станом на 25.09.2012р., становить 164 392 042
грн. 53 коп. - заборгованість за основною
сумою кредитів згідно Кредитного
договору - 1, Кредитного договору - 2,
Кредитного договору - 3 та Кредитного
договору - 4; 21 279 911 грн. 27 коп. -
заборгованість за процентами за
користування кредитами згідно
Кредитного договору - 1, Кредитного
договору - 2, Кредитного договору - 3 та
Кредитного договору - 4; 14 273 522 грн. 47 коп.
- пеня, нарахована за порушення строків
повернення кредитів та сплати
процентів за користування кредитами
згідно Кредитного договору - 1,
Кредитного договору - 2, Кредитного
договору - 3 та Кредитного договору - 4.

В обґрунтування позову позивач
також зазначає, що відповідно до ч. 6 ст.
3 Закону України "Про іпотеку" у разі
порушення боржником основного
зобов'язання відповідно до іпотеки
іпотекодержатель має право
задовольнити забезпечені нею вимоги за
рахунок предмета іпотеки переважно
перед іншими особами, права чи вимоги
яких на передане в іпотеку нерухоме
майно не зареєстровані у встановленому
законом порядку або зареєстровані
після державної реєстрації іпотеки.

Згідно ч. 1 ст. 7 Закону України "Про
іпотеку" за рахунок предмета іпотеки
іпотекодержатель має право
задовольнити свою вимогу за основним
зобов'язанням у повному обсязі або в
частині, встановленій іпотечним
договором, що визначена на час
виконання цієї вимоги, включаючи
сплату процентів, неустойки, основної
суми боргу та будь-якого збільшення
цієї суми, яке було прямо передбачене
умовами договору, що обумовлює основне
зобов'язання.

Відповідно до ч. 3 ст. 33 Закону
України "Про іпотеку" звернення
стягнення на Предмет іпотеки
здійснюється на підставі рішення суду,
виконавчого напису нотаріуса або
згідно з порядком задоволення вимог
Іпотекодержателя, передбаченим
Договором.

За таких обставин, позивач вважає, що
наявна заборгованість Позичальника
підлягає стягненню з Відповідача, як з
майнового поручителя Позичальника,
шляхом звернення стягнення на Предмет
іпотеки, відповідно до умов Іпотечного
договору.

Відповідач проти позову заперечує,
посилаючись на те, що в п. 2 прохальної
частини позову Позивач просить
визначити спосіб реалізації майна, що
перебуває в іпотеці, шляхом його
продажу на публічних торгах за ціною,
яка буде встановлення на підставі
оцінки, проведеної суб'єктом оцінюючої
діяльності/незалежним експертом в
рамках виконавчого провадження.

Крім того, відповідач зазначає, що
прохальна частина позову суперечить
приписам ч. 1 ст. 39 Закону України "Про
іпотеку". На думку відповідача
резолютивна частина судового рішення у
справах про звернення стягнення на
предмет іпотеки повинна, зокрема
містити умову про початкову ціну
реалізації предмета іпотеки.

Відповідач зазначає, що заставна
вартість майна, яка відображена в
Договорі іпотеки № 02.3/42-44-53-15/І01/10-КЛТ,
погоджували сторонами ще у 2010р., а
реальна вартість предмета іпотеки
станом на сьогоднішній день значно
відрізняється від тієї, що визначена у
Іпотечному договорі.

Дослідивши матеріали справи,
заслухавши представника позивача, суд
дійшов наступних висновків.

Відповідно до ст. 15 Цивільного
кодексу України кожна особа має право
на захист свого цивільного права в разі
його порушення, невизнання або
оспорювання.

Згідно положень ст. 16 Цивільного
кодексу України кожна особа має право
звернутися до суду за захистом свого
особистого немайнового або майнового
права та інтересу. Способами захисту
цивільних прав та інтересів можуть
бути: визнання права; визнання
правочину недійсним; припинення дії,
яка порушує право; відновлення
становища, яке існувало до порушення;
примусове виконання обов'язку в натурі;
зміна правовідношення; припинення
правовідношення; відшкодування
збитків та інші способи відшкодування
майнової шкоди; відшкодування
моральної (немайнової) шкоди; визнання
незаконними рішення, дій чи
бездіяльності органу державної влади,
органу місцевого самоврядування, їхніх
посадових і службових осіб.

Відповідно до ст. 509 Цивільного
кодексу України зобов'язанням є
правовідношення, в якому одна сторона
(боржник) зобов'язана вчинити на
користь другої сторони (кредитора)
певну дію або утриматися від певної
дії, а кредитор має право вимагати від
боржника виконання його обов'язку.
Зобов'язання виникають з підстав,
встановлених статтею 11 цього Кодексу.

Так, згідно зі ст. 11 Цивільного
кодексу України цивільні права та
обов'язки виникають із дій осіб, що
передбачені актами цивільного
законодавства, а також із дій осіб, що
не передбачені цими актами, але за
аналогією породжують цивільні права та
обов'язки. Підставами виникнення
цивільних прав та обов'язків, зокрема,
є: договори та інші правочини.

Частиною 1 ст. 626 Цивільного кодексу
України передбачено, що договором є
домовленість двох або більше сторін,
спрямована на встановлення, зміну або
припинення цивільних прав та
обов'язків.

При цьому за правилами ст. 14
Цивільного кодексу України цивільні
обов'язки виконуються у межах,
встановлених договором або актом
цивільного законодавства.

Згідно з частиною 1 ст. 175
Господарського кодексу України
майново-господарськими визнаються
цивільно-правові зобов'язання, що
виникають між учасниками
господарських відносин при здійсненні
господарської діяльності, в силу яких
зобов'язана сторона повинна вчинити
певну господарську дію на користь
другої сторони або утриматися від
певної дії, а управнена сторона має
право вимагати від зобов'язаної
сторони виконання її обов'язку.

Майнові зобов'язання, які виникають
між учасниками господарських відносин,
регулюються Цивільним кодексом
України з урахуванням особливостей,
передбачених цим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 193 Господарського
кодексу України суб'єкти
господарювання та інші учасники
господарських відносин повинні
виконувати господарські зобов'язання
належним чином відповідно до закону,
інших правових актів, договору, а за
відсутності конкретних вимог щодо
виконання зобов'язання - відповідно до
вимог, що у певних умовах звичайно
ставляться. При цьому до виконання
господарських договорів
застосовуються відповідні положення
Цивільного кодексу України з
урахуванням особливостей,
передбачених Господарським кодексом
України.

Відповідно до ст. 526 Цивільного
кодексу України зобов'язання має
виконуватися належним чином
відповідно до умов договору та вимог
Кодексу, інших актів цивільного
законодавства, а за відсутності таких
умов та вимог - відповідно до звичаїв
ділового обороту або інших вимог, що
звичайно ставляться. Одностороння
відмова від зобов'язання або
одностороння зміна його умов не
допускається, якщо інше не встановлено
договором або законом (ст. 525 Цивільного
кодексу України).

Статтею 530 Цивільного кодексу
України встановлено, що якщо у
зобов'язанні встановлений строк його
виконання, то воно підлягає виконанню у
цей строк.

Згідно ст. 55 Закону України "Про
банки і банківську діяльність"
відносини банку з клієнтом регулюються
законодавством України,
нормативно-правовими актами
Національного банку України та угодами
(договорами) між клієнтом та банком.

Відповідно до ст. 2 Закону України
"Про банки і банківську діяльність"
банківський кредит - будь-яке
зобов'язання банку надати певну суму
грошей, будь-яка гарантія, будь-яке
зобов'язання придбати право вимоги
боргу, будь-яке продовження строку
погашення боргу, яке надано в обмін на
зобов'язання боржника щодо повернення
заборгованої суми, а також на
зобов'язання на сплату процентів та
інших зборів з такої суми.

Відповідно до ч. 1 ст. 1054 Цивільного
кодексу України за кредитним договором
банк або інша фінансова установа
(кредитодавець) зобов'язується надати
грошові кошти (кредит) позичальникові у
розмірі та на умовах, встановлених
договором, а позичальник
зобов'язується повернути кредит та
сплатити проценти.

Як вбачається з матеріалів справи,
Банк виконав взяті на себе зобов'язання
по Кредитним договорам, надавши
Позичальнику суму Кредиту в розмірі 164
392 042 грн. 53 коп.. Однак, в порушення умов
Кредитних договорів Позичальник не
виконав прийняті на себе зобов'язання
щодо повернення кредитних коштів та
сплати відсотків за користування
кредитом.

З матеріалів справи вбачається, що 22
квітня 2010р. між ПАТ "Кредитпромбанк" та
ЗАТ "Березівський молочний завод" було
укладено Іпотечний договір №
02.3/42-44-53-15/І01/10-КЛТ (зі змінами та
доповненнями до нього, а саме: договір
про внесення змін до Іпотечного
договору від 27 травня 2010 року; договір
про внесення змін до Іпотечного
договору від 20 серпня 2010 року; договір
про внесення змін до Іпотечного
договору від 22 грудня 2010 року), (далі -
Іпотечний договір), відповідно до якого
ЗАТ "Березівський молочний завод" своїм
майном - предметом іпотеки поручився
перед Банком за виконання ТОВ "Каскад
Продакшн" ЛТД зобов'язань за Кредитними
договорами.

Відповідно до умов Іпотечного
договору, ЗАТ "Березівський молочний
завод" в забезпечення виконання
зобов'язань ТОВ "Каскад - Продакшн" ЛТД
за Кредитним договором - 1, Кредитним
договором - 2, Кредитним договором - 3 та
Кредитним договором - 4 було передано в
іпотеку Позивачу наступне нерухоме
майно - приміщення ЗАТ "Березівський
молочний завод", що складається з
головного корпусу "А" загальною площею
5138,8 кв.м, складу "Б" загальною площею 466,9
кв.м, контори-їдальні "В" загальною
площею 271,4 кв.м, насосної станції "Г"
загальною площею 58,1 кв.м, гаражу "Д"
загальною площею 46,5 кв.м., споруди "1",
сховища нафтопродуктів, газової
котельні, а всього загальною площею 5981,7
кв.м., розташоване за адресою: Одеська
область, Березівський район, м.
Березівка, вул. Промишленна, буд. 3 (далі
- Предмет іпотеки).

Предмет іпотеки належить ЗАТ
"Березівський молочний завод" на праві
власності на підставі Свідоцтва про
права власності на об'єкти ЗАТ
"Березівський молочний завод" № 184 від 20
серпня 2002 року, виданого Березівською
районною державною адміністрацією
Одеської області на підставі
розпорядження за № 214/А-2002 від 10.06.2002р.,
дублікат свідоцтва про право власності
виданий Березівською районною
державною адміністрацією Одеської
області 18.02.2005р. Право власності
зареєстроване комунальним
підприємством "Одеське міське бюро
технічної інвентаризації та
реєстрації об'єктів нерухомості" в
електронному реєстрі прав власності на
нерухоме майно 18.02.2005р. за
реєстраційним № 9871809.

Відповідно до п. 1.4 Іпотечного
договору заставна вартість Майна за
згодою Сторін складає 1 876 508,91 дол. США,
що за офіційним курсом НБУ, станом на
22.04.2010р., еквівалентно 14 873 209 грн. 62 коп.

Згідно п. 3.2.1. Іпотечного договору
Іпотекодержатель має право звернути
стягнення на Майно з метою погашення
заборгованості Боржника за Договорами
у разі набуття такого права згідно
розділу 4 цього Договору.

Відповідно до п. 4.1 Іпотечного
договору, за рахунок майна
Іпотекодержатель має право
задовольнити свої вимоги в повному
обсязі, який визначається на момент
фактичного задоволення разом із сумою
кредиту, процентів, штрафними
санкціями та відшкодуванням збитків,
які виникли у зв'язку із прострочкою
виконання Боржником зобов'язань за
Договорами, витратами, пов'язаними із
зверненням стягнення на Майно, та інші
витрати, обумовлені виконанням умов
цього договору.

Згідно п. 4.2. Іпотечного договору
Іпотекодержатель набуває право
звернення стягнення на Майно у випадку
порушення Боржником умов Договорів,
або Іпотекодавцем умов цього Договору.

Відповідно до п. 4.3. Іпотечного
договору при настанні випадків,
передбачених у п. 4.2. цього договору,
Іпотекодержатель за 30 календарних днів
попереджає Іпотекодавця про
задоволення своїх вимог за рахунок
предмета іпотеки і якщо протягом цього
строку зобов'язання, забезпечені
іпотекою, не будуть виконані,
Іпотекодержатель на свій розсуд
задовольняє свої вимоги одним із таких
способів: - набуває право власності на
Майно; - від свого імені продає Майно
третім особам і спрямовує отримані
кошти на задоволення своїх вимог; - дає
Іпотекодавцю згоду на реалізацію Майна
третім особам, визначеним
Іпотекодержателем або погоджених з
ним, від свого (Іпотекодавця) імені, за
умови, що кошти, виручені від
реалізації, будуть направленні на
задоволення вимог Іпотекодержателя.
Перебіг тридцятиденного строку
починається з наступного дня, після
календарної дати відправлення
Іпотекодержателем повідомлення про
свій намір укласти договір
купівлі-продажу Майна, за
місцезнаходженням Іпотекодавця
зазначеним у цьому Договорі.

Статтею 572 Цивільного кодексу України
передбачено, що в силу застави кредитор
(заставодержатель) має право у разі
невиконання боржником (заставодавцем)
зобов'язання, забезпеченого заставою,
одержати задоволення за рахунок
заставленого майна переважно перед
іншими кредиторами цього боржника,
якщо інше не встановлено законом (право
застави).

Згідно ч. 1 ст. 33 Закону України "Про
іпотеку" у разі невиконання або
неналежного виконання боржником
основного зобов'язання
іпотекодержатель вправі задовольнити
свої вимоги за основним зобов'язанням
шляхом звернення стягнення на предмет
іпотеки. Право іпотекодержателя на
звернення стягнення на предмет іпотеки
також виникає з підстав, встановлених
статтею 12 цього Закону.

Відповідно до ч. 1 ст. 35 Закону України
"Про іпотеку" у разі порушення
основного зобов'язання та/або умов
іпотечного договору іпотекодержатель
надсилає іпотекодавцю та боржнику,
якщо він є відмінним від іпотекодавця,
письмову вимогу про усунення
порушення. В цьому документі
зазначається стислий зміст порушених
зобов'язань, вимога про виконання
порушеного зобов'язання у не менш ніж
тридцятиденний строк та попередження
про звернення стягнення на предмет
іпотеки у разі невиконання цієї вимоги.
Якщо протягом встановленого строку
вимога іпотекодержателя залишається
без задоволення, іпотекодержатель
вправі прийняти рішення про звернення
стягнення на предмет іпотеки шляхом
позасудового врегулювання на підставі
договору.

24 вересня 2011р. ПАТ "Дельта Банк"
цінним листом з описом вкладення було
направлено на адресу ТОВ "Каскад -
Продакшн" ЛТД та ЗАТ "Березівський
молочний завод" письмове
повідомлення-вимогу про усунення
порушення основного зобов'язання - вих..
1841/01.12-1435-02 від 24.03.2011р.

Відповідно до ч. 6 ст. 3 Закону
України "Про іпотеку" у разі порушення
боржником основного зобов'язання
відповідно до іпотеки
іпотекодержатель має право
задовольнити забезпечені нею вимоги за
рахунок предмета іпотеки переважно
перед іншими особами, права чи вимоги
яких на передане в іпотеку нерухоме
майно не зареєстровані у встановленому
законом порядку або зареєстровані
після державної реєстрації іпотеки.

Згідно ч. 1 ст. 7 Закону України "Про
іпотеку" за рахунок предмета іпотеки
іпотекодержатель має право
задовольнити свою вимогу за основним
зобов'язанням у повному обсязі або в
частині, встановленій іпотечним
договором, що визначена на час
виконання цієї вимоги, включаючи
сплату процентів, неустойки, основної
суми боргу та будь-якого збільшення
цієї суми, яке було прямо передбачене
умовами договору, що обумовлює основне
зобов'язання.

Відповідно до ч. 3 ст. 33 Закону
України "Про іпотеку" звернення
стягнення на Предмет іпотеки
здійснюється на підставі рішення суду,
виконавчого напису нотаріуса або
згідно з порядком задоволення вимог
Іпотекодержателя, передбаченим
Договором.

Згідно ч. 1 ст. 37 Закону України "Про
іпотеку" Іпотекодержатель може
задовольнити забезпечену іпотекою
вимогу шляхом набуття права власності
на предмет іпотеки.

Матеріали справи не містять доказів,
які б підтверджували виконання
зобов'язань за Кредитними договорами
Позичальником та Заставодавцем.

Таким чином, враховуючи
вищенаведене, господарський суд вважає
цілком обґрунтованими вимоги позивача
щодо звернення стягнення на предмет
іпотеки за Іпотечним договором №
02.3/42-44-53-15/І01/10-КЛТ від 22 квітня 2010 року,
оскільки таке право звернення
стягнення на предмет іпотеки виникло у
позивача у зв'язку з невиконанням
боржником умов Кредитних договорів №
08/42/06-КЛТ від 18.10.2006р, № 08/44/06-КЛТ від
30.10.2006р., № 08/53/06-КЛТ від 05.12.2006р., №
08/15/07-КЛТ від 14.08.2007р.

Що стосується вимог позивача про
визначення початкової ціни реалізації
предметів застави та визначення
способу реалізації предметів застави
то ці вимоги також підлягають
задоволенню, з посиланням на наступне:
(заставодержатель) має право у разі
невиконання боржником (заставодавцем)
зобов'язання, забезпеченого заставою,
одержати задоволення за рахунок
заставленого майна переважно перед
іншими кредиторами цього боржника,
якщо інше не встановлено законом (право
застави).

Згідно ст. 590 Цивільного кодексу
України звернення стягнення на предмет
застави здійснюється за рішенням суду,
якщо інше не встановлено договором або
законом. Згідно ч. 1 ст. 591 Цивільного
кодексу України реалізація предмета
застави, на який звернене стягнення,
провадиться шляхом його продажу з
публічних торгів, якщо інше не
встановлено договором або законом.
Порядок реалізації предмета застави з
публічних торгів встановлюється
законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 24 Закону
України "Про забезпечення вимог
кредиторів та реєстрацію обтяжень"
звернення стягнення на предмет
забезпечувального обтяження
здійснюється на підставі рішення суду,
виконавчого напису нотаріуса в
порядку, встановленому законом, або в
позасудовому порядку згідно із цим
Законом.

Відповідно до п. 4, п. 6 ч. 2 ст. 25 Закону
України "Про забезпечення вимог
кредиторів та реєстрацію обтяжень" у
разі задоволення судом позову про
звернення стягнення на предмет
забезпечувального обтяження в рішенні
суду зазначаються: спосіб реалізації
предмета забезпечувального обтяження
шляхом проведення публічних торгів або
із застосуванням однієї з процедур,
передбачених статтею 26 цього Закону;
початкова ціна предмета
забезпечувального обтяження для його
подальшої реалізації на публічних
торгах у порядку виконавчого
провадження.

Відповідно до ст. 33 Господарського
процесуального кодексу України кожна
сторона повинна довести ті обставини,
на які вона посилається як на підставу
своїх вимог і заперечень.

Статтею 32 Господарського
процесуального кодексу України
визначено, що доказами у справі є
будь-які фактичні дані, на підставі
яких господарський суд у визначеному
законом порядку встановлює наявність
чи відсутність обставин, на яких
ґрунтуються вимоги і заперечення
сторін, а також інші обставини, які
мають значення для правильного
вирішення господарського спору.

Згідно зі ст. 43 Господарського
процесуального кодексу України
господарський суд оцінює докази за
своїм внутрішнім переконанням, що
ґрунтується на всебічному, повному і
об'єктивному розгляді в судовому
процесі всіх обставин справи в їх
сукупності, керуючись законом.

За таких обставин, позовні вимоги
Публічного акціонерного товариства
"Дельта Банк", є обґрунтованими,
підтверджені наявними у справі
матеріалами та підлягають задоволенню.

Судові витрати по сплаті судового
збору покласти на відповідача
відповідно до ст.ст. 44. 49 ГПК України.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 ГПК України,
суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позовну заяву Публічного
акціонерного товариства "Дельта Банк" -
задовольнити повністю.

2. Звернути стягнення на предмет
іпотеки за Іпотечним договором №
02.3/42-44-53-15/І01/10-КЛТ від 22 квітня 2010 року
на нерухоме майно, що перебуває в
іпотеці публічного акціонерного
товариства "Кредитпромбанк", а саме:
приміщення ЗАТ "Березівський молочний
завод", що складається з головного
корпусу "А" загальною площею 5138,8 кв.м,
складу "Б" загальною площею 466,9 кв.м,
контори-їдальні "В" загальною площею 271,4
кв.м, насосної станції "Г" загальною
площею 58,1 кв.м, гаражу "Д" загальною
площею 46,5 кв.м., споруди "1", сховища
нафтопродуктів, газової котельні, а
всього загальною площею 5981,7 кв.м.,
зареєстроване Комунальним
підприємством "Одеське міське бюро
технічної інвентаризації та
реєстрації об'єктів нерухомості" в
Державному реєстрі прав власності на
нерухоме майно за реєстраційним
номером 9871809, розташоване за адресою:
Одеська область, Березівський район, м.
Березівка, вул. Промишленна, буд. 3, з
метою погашення за рахунок вартості
вищевказаного майна заборгованості
ТОВ "Каскад-Продакшн" ЛТД за Кредитним
договором № 08/42/06-КЛТ від 18 жовтня 2006
року, Кредитним договором № 08/44/06-КЛТ
від 30 жовтня 2006 року, Кредитним тисом №
08/53/06-КЛТ від 05 грудня 2006 року, Кредитним
договором № 08/15/07-КЛТ від 14 серпня 2007
року в загальному розмірі 19 398 758, 32 дол.
США та 44 891 201 грн. 02 коп., що за курсом НБУ
станом на 25 вересня 2012р. становить 199 945
476 грн. 27 коп., з яких: 164 392 042 грн. 53 коп. -
заборгованість за основною сумою
кредитів; 21 279 911 грн. 27 коп. -
заборгованість за процентами за
користування кредитом; 14 273 522 грн. 47 коп.
- пеня за порушення строків повернення
кредитів та сплати процентів.

Визначити спосіб реалізації
вищевказаного майна - шляхом його
продажу на публічних торгах за ціною,
яка буде встановлена на підставі
оцінки, проведеної суб'єктом оціночної
діяльності/незалежним експертом в
рамках виконавчого провадження.

3. Стягнути з Публічне акціонерне
товариство "Березівський молочний
завод" (67300, Одеська область,
Березівький район, м. Березівка, вул..
Промишлена, 3, ) на
користь Публічного акціонерного
товариства "Дельта Банк" (юридична
адреса: 01133, м. Київ, бул. Щорса, 36-Б;
поштова адреса: 01015, м. Київ, вул.. Фрунзе,
39, ) витрати по сплаті
судового збору у сумі 64 380 грн.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
господарським судом.

Накази видати після набрання рішенням
законної сили.

Повне рішення складено 22 грудня 2014р.

Суддя
Н.В. Рога

Повне рішення складено 22 грудня 2014 р.