ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
тел. /0552/ 49-31-78
Веб сторінка : ks.arbitr.gov.ua/sud5024/
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

09 грудня 2014 р.
Справа № 923/1513/14

Господарський суд Херсонської області
у складі судді Литвинової В.В. при
секретарі Короткій Ю.А., розглянувши у
відкритому судовому засіданні справу

за позовом: Херсонської міської
організації інвалідів і ветеранів
війни, м.Херсон

до: Підприємства "МАГ" Херсонської
міської організації інвалідів і
ветеранів війни, м.Херсон

третя особа, яка не заявляє самостійних
вимог на предмет спору, на стороні
позивача - Управління комунальної
власності Херсонської міської ради, м.
Херсон

про розірвання договору оренди

за участю представників сторін:

від позивача - Сеник В.О., представник
за дорученням № 103 від 06.11.2014 р.;
Корінець І.М., директор, паспорт серії
МО 925769 виданий Дніпровським РВХМ УМВС
України у Херсонській області;

від відповідача - Марченко Ю.В.,
Крижановська Є.С., представники за
дорученням № 4/03-11/2011 від 03.11.2014 р.;

від 3-ї особи - не прибув

Херсонська міська організація
інвалідів і ветеранів війни звернулася
до господарського суду Херсонської
області з позовною заявою до
Підприємства "МАГ" Херсонської міської
організації інвалідів і ветеранів
війни про розірвання договору
цивільно-правових відносин від 30.09.2013
року, ліквідування перепон в
користуванні нежитлових приміщень по
вул. Л.Толстого, 22 шляхом їх звільнення
та передачі по акту Херсонській
міській організації інвалідів і
ветеранів війни, стягнення
заборгованості по внескам на статутні
цілі організації в сумі 15 000,00 грн. та
звільнення з посади директора
підприємства "Маг" Єрещенка Андрія
Олександровича.

Ухвалою господарського суду
Херсонської області від 15.10.2014р.
порушено провадження та залучено до
участі у справі в якості третьої особи,
яка не заявляє самостійних вимог на
предмет спору, на стороні позивача -
Управління комунальної власності
Херсонської міської ради, оскільки
прийняте рішення по даному позову може
вплинути на права та обов'язки
Управління комунальної власності
Херсонської міської ради.

26 листопада 2014 року позивач надав
уточнення до позовної заяви, в якому
відмовляється від вимог щодо
ліквідації перепон в використанні
нежитлових приміщень по
вул..Л.Толстого, 22 шляхом їх звільнення
та передачі по акту та вимог про
звільнення з посади директора
підприємства «Маг», наполягає на
задоволенні позовних вимог щодо
стягнення заборгованості з
відповідача по внескам на статутні
цілі організації за період з грудня 2013
року по 6 листопада 2014 року в сумі 14000,00
грн. та вимог щодо розірвання договору
цивільно-правових відносин, укладеного
30.09.2013 року між Херсонською міською
організацією інвалідів і ветеранів
війни та підприємством «Маг».

Відповідач проти позову заперечує з
підстав, викладених у відзиві.

Третя особа, яка не заявляє самостійних
вимог на предмет спору на стороні
позивача, надала відзив на позовну
заяву, в якому стверджує, що позивач має
право передавати приміщення іншим
користувачам, але не в оренду, а в
безоплатне користування.

Дослідивши матеріали справи,
заслухавши пояснення представників
сторін, які прибули в судове засідання,
суд

в с т а н о в и в:

30.09.2013 року між Херсонською міською
організацією інвалідів і ветеранів
війни (позивач) та Підприємством «Маг»
Херсонської міської організації
інвалідів і ветеранів війни (далі -
відповідач, підприємство «Маг»)
укладено Договір (а.с.37-41), за умовами
якого Херсонська міська організація
інвалідів і ветеранів війни з метою
ефективного виконання своєї статутної
діяльності та діяльності з соціальної
та трудової реабілітації інвалідів та
ветеранів війни, їх працевлаштування,
надання всебічної матеріальної
допомоги, обслуговування по льотним
цінам, роздачі сільськогосподарської
продукції, яка надходить від
господарств районів у вигляді
благодійної допомоги, надає
підприємству «Маг» приміщення, які
розташовані за адресою: м.Херсон,
вул..Толстого, 22 (далі - приміщення).

Актом приймання-передачі приміщень від
30.09.2013 р. (т.1, а.с.109) підтверджується, що
позивач передав відповідачу нежитлові
приміщення по вул. Л.Толстого, 22
загальною площею 88,7 кв.м. та допоміжною
площею 97,8 кв.м.

Судом встановлено, що вищезазначені
приміщення позивач отримав від
Управління комунальної власності в
безоплатне безстрокове користування
згідно Договору №1350 від 21.01.2008 року.
Нежилі приміщення належать
територіальній громаді м.Херсона в
особі Херсонської міської ради на
підставі Свідоцтва про право власності
(т.2, а.с.38). Договір №1350 від 21.01.2008 року
було укладено відповідно до вимог ст.20
Закону України «Про статус ветеранів
війни, гарантії їх соціального
захисту». Відповідно до п.2.3. Договору
№1350 від 21.01.2008 р. передача майна в
користування іншим фізичним та
юридичним особам забороняється, крім
госпрозрахункових підприємств,
створених користувачем, які мають
статус юридичної особи для виконання
статутних завдань.

Згідно Статуту - Херсонська міська
організація інвалідів і ветеранів
війни є добровільною громадською
організацією інвалідів і ветеранів
війни, які проживають на території
міста Херсона, має статус юридичної
особи.

Підприємство «Маг» Херсонської
міської організації інвалідів і
ветеранів війни створене Херсонською
міською організацією інвалідів і
ветеранів війни на підставі ст.21 Закону
України «Про громадські об'єднання».
Підприємство «Маг» працює на засадах
повного госпрозрахунку і
самофінансування, є юридичною особою і
має самостійний баланс.

За умовами п.3.7. Договору підприємство
«Маг» зобов'язувалось щомісячно,
розпочав з грудня 2013 р. та до 01.01.2014 р. не
пізніше 5-го числа наступного місяця
перераховувати позивачу 3000,00 грн. на
розрахунковий рахунок позивача на
статутні цілі позивача та надання
допомоги інвалідам і ветеранам війни, а
з січня 2014 р. умови договору сторони
домовились переглянути.

Матеріалами справи підтверджується, що
03.01.2014 року між сторонами укладено
Додаток до договору від 30.09.2013 р. (т.1,
а.с.133), за умовами якого підприємство
«Маг» щомісяця, розпочав з грудня 2013
року не пізніше 5-го числа наступного
місяця, перераховує 3000,00 грн. на
розрахунковий рахунок позивача на
статутні цілі та надання допомоги
інвалідам і ветеранам війни, а з січня
2014 р. сума 3000,00 грн., обумовлена в п.3.7.
договору буде змінюватись з
урахуванням інфляції.

Під час розгляду справи судом
встановлено, що після 03.01.2014 року
сторони не коригували умови п.3.7.
договору, тобто розмір щомісячних
перерахувань складає 3000,00 грн.

За період з грудня 2013 року по 06.11.2014 р. (з
урахуванням уточнення позивача т.2,
а.с.48) відповідач повинен був
перерахувати позивачу 33000,00 грн.
(грудень 2013 р., січень 2014 р. - жовтень 2014
р. включно; 11 міс. Х 3000,00 грн. = 33000,00 грн.).

Матеріалами справи підтверджується, що
відповідач сплатив 31000,00 грн.:

квитанція №74 від 30.09.2013 р.12000,00
грн.квитанція №6 від 02.04.2014 р.3000,00
грн.квитанція №9 від 06.05.2014 р.5000,00
грн.квитанція №16 від 07.07.2014 р.2700,00
грн.квитанція № 19 від 30.07.2014 р.300,00
грн.квитанція №20 від 06.08.2014 р.1000,00
грн.квитанція №22 від 13.08.2014 р.1000,00
грн.квитанція №27 від 08.09.2014 р.1000,00
грн.квитанція №28 від 10.09.2014 р.500,00
грн.квитанція №29 від 16.09.2014 р.1500,00
грн.квитанція №30 від 07.10.2014 р.1000,00
грн.квитанція №32 від 07.10.2014 р.1000,00
грн.квитанція №33 від 07.10.2014
р.500,00грн.квитанція №б/н від 14.10.2014
р.500,00грн.Всього: 31000,00грн.

Відповідно до ст. 526 ЦК України
зобов'язання має виконуватись належним
чином відповідно до умов договору та
вимог законодавства, інших актів
цивільного законодавства, а за
відсутності таких умов та вимог -
відповідно до звичаїв ділового обороту
або інших вимог, що звичайно
ставляться.

Відповідно до ст. 525 ЦК України
одностороння відмова від зобов'язання
або одностороння зміна його умов не
допускається, якщо інше не встановлено
договором або законом.

У відповідності до п.1 ст.530 ЦК України,
якщо у зобов'язанні встановлений строк
(термін) його виконання, то воно
підлягає виконанню у цей строк (термін).

Суд не приймає до уваги посилання
позивача, що платіж за квитанцією №74
від 30.09.2013 року на суму 12000,00 грн. не є
платежем по даному договору, оскільки
між сторонами інші договори не
укладались. На думку суду, відсутні
правові підстави не враховувати
вищевказаний платіж в якості сплати
внесків за даним договором.

Враховуючи викладене, позовні вимоги
щодо стягнення з відповідача 14000,00 грн.
боргу підлягають задоволенню частково,
стягненню з відповідача підлягає борг
в сумі 2000,00 грн.

Позивач просить розірвати договір
цивільно-правових відносин, укладений
30.09.2014 р. між Херсонською міською
організацією інвалідів і ветеранів
війни та підприємством «Маг» в особі
Єрещенка А.О.

Пунктом 4.3. договору передбачено, що
Херсонська міська організація
інвалідів і ветеранів війни має право в
односторонньому порядку розірвати
договір з підприємством «Маг» в разі:

- невиконання п.п. 2.2., 3.6, 3.8., 3.9. протягом
двох місяців;

- за нецільове використання переданих
нежитлових приміщень, неналежний його
технічний та санітарний стан.

Пунктами 5.1., 5.2. договору передбачено,
що договір діє 2 року та 11 місяців з
моменту його підписання, договір може
бути продовжено на той же строк на тих
же умовах, якщо жодна із сторін не
заявила про його розірвання за один
місяць до припинення строку дії,
повідомив про це іншу сторону письмово.

Статтею 188 Господарського кодексу
України, статтями 651, 652 Цивільного
кодексу України також передбачено, що
зміна та розірвання господарських
договорів в односторонньому порядку
не допускаються, якщо інше не
передбачено законом або договором.
Договір може бути змінено або
розірвано за рішенням суду на вимогу
однієї із сторін у разі істотного
порушення договору другою стороною та
в інших випадках, встановлених
договором або законом. При цьому
істотним є таке порушення стороною
договору, коли внаслідок завданої цим
шкоди друга сторона значною мірою
позбавляється того, на що вона
розраховувала при укладенні договору.
У разі істотної зміни обставин, якими
сторони керувалися при укладенні
договору, договір може бути змінений
або розірваний за згодою сторін, якщо
інше не встановлено договором або не
випливає із суті зобов'язання. Зміна
обставин є істотною, якщо вони
змінилися настільки, що, якби сторони
могли це передбачити, вони не уклали б
договір або уклали б його на інших
умовах.

Сторона договору, яка вважає за
необхідне змінити або розірвати
договір, повинна надіслати пропозиції
про це другій стороні за договором.
Сторона договору, яка одержала
пропозицію про зміну чи розірвання
договору, у двадцятиденний строк після
одержання пропозиції повідомляє другу
сторону про результати її розгляду.
Якщо сторони не досягли згоди щодо
приведення договору у відповідність з
обставинами, які істотно змінились, або
щодо його розірвання, договір може бути
розірваний або змінений за рішенням
суду на вимогу заінтересованої сторони
за наявності одночасно таких умов:

- в момент укладення договору
сторони виходили з того, що така зміна
обставин не настане;

- зміна обставин зумовлена
причинами, які заінтересована сторона
не могла усунути після їх виникнення
при всій турботливості та обачності,
які від неї вимагалися;

- виконання договору порушило б
співвідношення майнових інтересів
сторін і позбавило б заінтересовану
сторону того, на що вона розраховувала
при укладенні договору;

- із суті договору або звичаїв
ділового обороту не випливає, що ризик
зміни обставин несе заінтересована
сторона.

За умовами п.6.3. договору - договір
вважається розірваним протягом 15-ти
днів з моменту отримання
листа-попередження від Херсонської
міської організації інвалідів і
ветеранів війни або від підприємства
«Маг».

Матеріалами справи підтверджується, що
позивач не звертався до відповідача з
пропозицією розірвання договору.
Позивач надав до матеріалів справи
Постанову Президії Херсонської
міської організації інвалідів і
ветеранів війни від 14.01.2014 р. №1 (т.1
а.с.43), в якій постановили попередити
директора підприємства «Маг», що в разі
невиконання Постанови №1 від 14.01.2014 р.
та умов договору Херсонська міська
організація інвалідів і ветеранів
війни розірве договір в
односторонньому порядку згідно з п.4.3.
договору. Позивач надав до матеріалів
справи Постанову Президії Херсонської
міської організації інвалідів і
ветеранів війни від 17.06.2014 р. №15 (т.1
а.с.45) та Постанову Ради Херсонської
міської організації інвалідів і
ветеранів війни від 15.07.2014 р. №4, в яких
постановили, що в разі невиконання умов
договору Херсонська міська
організація інвалідів і ветеранів
війни розірве договір в
односторонньому порядку. Доречі, суд
звертає увагу позивача, що в матеріалах
справи відсутні докази вручення
вищевказаних постанов відповідачу.
Вищевказані Постанови Президії
Херсонської міської організації
інвалідів і ветеранів війни та
Постанова Ради Херсонської міської
організації інвалідів і ветеранів
війни суд не вважає належним доказом,
вони не є пропозицією про розірвання
договору.

За умовами договору підприємство «Маг»
зобов'язується здійснювати охорону
нежитлових приміщень, виконувати
роботи з поточного ремонту переданих
приміщень, утримувати територію в
належному санітарному стані згідно
вимог міськвиконкому (п.3.5. договору). На
підприємстві повинно бути
працевлаштовано не менше 50% інвалідів
від загальної кількості, а заробітна
плата - не менше 25% від загального фонду
заробітної плати працюючих на
підприємстві «Маг» (п.3.6. договору).

Відповідач надав докази укладення
Договору про спостерігання за об'єктом
із застосуванням засобів
сигналізації(т.2, а.с.24-27), довідку про
відсутність заборгованості з податків,
зборів, платежів, що контролюються
органами доходів і зборів (т.2, а.с.29),
доказ працевлаштування інваліда (т.2,
а.с.30-33)

З урахуванням викладеного, суд дійшов
висновку, що позовні вимоги щодо
розірвання договору є недоведеними,
необґрунтованими та не підлягають
задоволенню.

Суд відхиляє заперечення відповідача
щодо неналежного оформлення Додатку
від 03.01.2014 року до договору, яким
сторони вносили зміни в п.3.7. договору,
оскільки вони спростовуються
обставинами справи та не
підтверджуються відповідними
доказами.

Згідно ст.33 ГПК України кожна сторона
повинна довести ті обставини, на які
вона посилається як на підставу своїх
вимог і заперечень. Відповідно до
положень ст.32 ГПК України доказами у
справі є будь-які фактичні дані, на
підставі яких господарський суд у
визначеному законом порядку
встановлює наявність чи відсутність
обставин, на яких ґрунтуються вимоги і
заперечення сторін, а також інші
обставини, які мають значення для
правильного вирішення спору.

В силу ст.34 ГПК України обставини
справи, які відповідно до
законодавства повинні бути
підтверджені певними засобами
доказування, не можуть
підтверджуватися іншими засобами
доказування.

За приписами статті 43 ГПК України
господарський суд оцінює докази за
своїм внутрішнім переконанням, що
ґрунтується на всебічному, повному і
об'єктивному розгляді в судовому
процесі всіх обставин справи в їх
сукупності, керуючись законом. Ніякі
докази не мають для господарського
суду заздалегідь встановленої сили.

З огляду на викладене, суд вважає, що
наявних у справі матеріалів достатньо
для розгляду справи та ухвалення
законного рішення.

В судовому засіданні оголошено вступну
та резолютивну частини рішення.

Судовий збір відповідно до ст..49 ГПК
України покладається на відповідача
пропорційно сумі задоволених позовних
вимог.

На підставі вищевказаних норм права та
керуючись ст.ст. 49, 82-85 ГПК України, - суд

в и р і ш и в:

1.Позов задовольнити частково.

2.Стягнути з Підприємства «Маг»
Херсонської міської організації
інвалідів і ветеранів війни (73000,
м.Херсон, вул.Толстого, 22,
ідентифікаційний код юридичної особи
31760345) на користь Херсонської міської
організації інвалідів і ветеранів
війни (73000, м.Херсон, вул.Горького, 13,
ідентифікаційний код юридичної особи
26083934) 2000,00 грн. боргу. В задоволенні
решти позовних вимог відмовити.

3.Стягнути з Підприємства «Маг»
Херсонської міської організації
інвалідів і ветеранів війни (73000,
м.Херсон, вул.Толстого, 22,
ідентифікаційний код юридичної особи
31760345) в доход державного бюджету
України (рахунок 3002, МФО 852010, , одержувач УДКСУ у місті
Херсоні, банк ГУДКСУ у Херсонській
області, код 03500045) судовий збір у
розмірі 261,00 грн.

4.Наказ видати після набрання рішенням
законної сили.

Повне рішення складено 15.12.2014 р.

Суддя
В.В.Литвинова