ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ
======================================================================
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 грудня 2014 року
Справа № 915/855/14

м.Миколаїв

Господарський суд Миколаївської
області у складi суддi Мавродієвої М.В.,

за участю:

секретаря судового засідання Долгової
А.О.,

представника позивача: не з'явився,

представника відповідача: не з'явився,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні справу

за позовом: Южноукраїнської міської
ради

(55001, Миколаївська
обл.., м.Южноукраїнськ, вул.Дружби
народів, 48)

до відповідача: Добровільного
товариства власників особистого
транспорту «Восход»

(55001, Миколаївська
обл.., м.Южноукраїнськ,
вул.Енергобудівників, 13, кв.5)

про: визнання права власності, -

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся до суду з позовом про
визнання за територіальною громадою
м.Южноукраїнська в особі
Южноукраїнської міської ради права
комунальної власності на праві
господарського відання комунального
підприємства «Служба комунального
господарства» на гаражі: №25 за адресою
м.Южноукраїнськ, вул.Набережна
Енергетиків, 8/1; №26 за адресою
м.Южноукраїнськ, вул.Набережна
Енергетиків, 8/2; №27 за адресою
м.Южноукраїнськ, вул.Набережна
Енергетиків, 8/3.

В обґрунтування позовних вимог позивач
зазначає, що на підставі рішення
виконавчого комітету Южноукраїнської
міської ради №199 від 07.05.2003 були
прийняті на баланс комунального
підприємства «Автотранс» гаражі,
розташовані на території кооперативу
«Восход». В подальшому, рішенням №22 від
30.01.2004 зазначені гаражі були передані
на баланс іншого комунального
підприємства - КП «Торгово-сервісний
дім». Рішенням №1080 від 03.09.2009 гаражі
передані від КП «Торгово-сервісний
дім» на баланс КП «Південсервіс».
Рішенням №288 від 25.08.2011 гаражам
присвоєні відповідні поштові адреси.
Рішенням №1109 від 26.12.2013 Южноукраїнська
міська рада передала гаражі з балансу
КП «Південсервіс» на баланс КП «Служба
комунального господарства». Позивач
зазначає, що вказані рішення не
оспорювались та не були скасовані в
судовому порядку. З моменту побудови і
до цього часу позивач відкрито та
безперервно користувався зазначеними
гаражами, ніс відповідні витрати на їх
обслуговування та утримання, у зв'язку
з чим просить визнати на них право
власності за набувальною давністю.

29.07.2014 від відповідача до суду надійшов
відзив, в якому відповідач проти
задоволення позовних вимог заперечує,
вважає їх безпідставними, що
обґрунтовує наступним:

- кооператив «Восход» був заснований
згідно рішення виконкому Арбузинської
районої ради №167 від 17.06.1986. Цим
рішенням було відведено земельну
ділянку для будівництва
індивідуальних гаражів кооперативу,
затверджено статут кооперативу
«Восход» та дозволено будівництво
індивідуальних гаражів. На той час ще
не існувало м.Южноукраїнськ і,
відповідно, Южноукраїнської міської
ради. Гаражі будувались в
смт.Костянтинівка-2 Арбузинського
району.

- в 1995 році, з урахуванням вже фактично
складеної забудови, затверджено
генеральний план гаражного
кооперативу «Восход». Цей генеральний
план вже збудованих гаражних боксів з
№1 по №132, в тому числі і гаражі №№25,26,27,
був затверджений та узгоджений
відповідними інстанціями, в тому числі
міською радою.

- рішенням виконкому Южноукраїнської
міської ради №105 від 28.05.1997 було надано
ДТВОТ «Восход» землю, на якій вже
збудовані гаражі з №1 по №132, та видано
Державний акт на право постійного
користування землею Юк № 81, ІІ-МК № 002149.

- факт звернення міської ради до
господарського суду з позовом про
визнання права власності на гаражі №№
25,26,27, свідчить про те, що ні у міської
ради та її виконкому, ні у комунальних
підприємств не має права власності на
вище зазначені гаражі.

- ДТВОТ «Восход» регулярно сплачує
податки на землю, за використану
електроенергію всіма гаражами, в тому
числі №№ 25,26,27, тому твердження
позивача щодо понесення ним витрат з
моменту побудови гаражів на
обслуговування та утримання
документально не підтверджено.

- право власності за набувальною
давністю на майно набувається за
рішенням суду, якщо воно знаходиться в
безперервному відкритому володінні
протягом 10 років. Твердження позивача
що весь час з моменту побудови гаражів
міська рада відкрито і безперервно
володіє спірним нерухомим майном, несе
витрати з його обслуговування та
утримання є хибним та недостовірним.

Представники сторін у судове засідання
не з'явились, подали до суду клопотання
про розгляд справи без їх участі.

У судовому засіданні 16.12.2014 судом
оголошено вступну та резолютивну
частини рішення.

При прийнятті рішення судом взято до
уваги наступне.

07.05.2003 рішенням виконавчого комітету
Южноукраїнської міської ради
Миколаївської області за №199 «Про
прийняття на баланс гаражів, які
знаходяться на території кооперативу
«Восход», комунальним підприємством
«Автотранс», гаражні бокси №№25, 26, 27
передано на баланс комунальному
підприємству «Автотранс» (а.с.8).

Рішенням виконавчого комітету
Южноукраїнської міської ради
Миколаївської області №22 від 30.01.2004
«Про передачу об'єктів комунальної
власності від комунальних підприємств
«Житлово-експлуатаційне об'єднання» та
«Автотранс» до комунального
підприємства «Торгово-сервісний дім»
гаражні бокси №№25, 26, 27 передано на
баланс комунальному підприємству
«Торгово-сервісний дім» (а.с.9).

Рішенням Южноукраїнської міської ради
Миколаївської області №1080 від 03.09.2009
«Про передачу майна комунальної
власності територіальної громади
міста Южноукраїнська від комунального
підприємства «Торгово-сервісний дім»
до комунального підприємства
«Південсервіс» гаражні бокси №№25, 26, 27
передано на баланс комунальному
підприємству «Південсервіс» (а.с.11).

Рішенням Южноукраїнської міської ради
Миколаївської області №288 від 25.08.2011
«Про присвоєння поштових адрес
гаражам, які розташовані на території
гаражного кооперативу «Восход»,
гаражним боксам №№25, 26, 27 присвоєно
поштові адреси:

- гараж № 25 - вул. Набережна
енергетиків, 8/1;

- гараж № 26 - вул. Набережна
енергетиків, 8/2;

- гараж №27 - вул. Набережна
енергетиків, 8/3 (а.с.19).

Рішенням Южноукраїнської міської ради
Миколаївської області №1109 від 26.12.2013
«Про передачу основних засобів з
балансу комунального підприємства
«Південсервіс», гаражні бокси №№25, 26, 27
передано на баланс комунального
підприємствам «Служба комунального
господарства» (а.с.14-18).

Позивач зазначає що весь час з моменту
побудови гаражів і станом на 13.05.2014
Южноукраїнська міська рада, як
представницький орган територіальної
громади міста Южноукраїнська, відкрито
і безперервно володіє спірним
нерухомим майном, несе витрати з його
обслуговування та утримання.

З метою оформлення права власності на
гаражі №№25,26,27 виконавчий комітет
Южноукраїнської міської ради
звернувся до комунального
підприємства «Бюро технічної
інвентаризації» з листом №1613/02-09/16 від
02.06.2011 (а.с.59), в якому зазначив, що на
підставі рішення №199 від 07.05.2003 гаражі
№№25,26,27 з 2003 року визначено
комунальною власністю територіальної
громади м.Южноукраїнська і визначено
балансоутримувача, але право власності
на них не оформлено і по теперішній час.
При цьому позивач зазначив, що земельна
ділянка на якій розташовані гаражі,
відведено кооперативу «Восход» та
просив надати роз'яснення чи можливо
визнати право власності на спірні
об'єкти за територіальною громадою
міста.

КП «Бюро технічної інвентаризації»
листом №209 від 07.06.2011 (а.с.60) повідомило
виконавчому комітету Южноукраїнської
міської ради перелік документів
необхідних для реєстрації права
власності на спірне нерухоме майно,
серед яких зокрема, документ, що
посвідчує право на земельну ділянку та
рішення виконавчого комітету, згідно
якого визначено, що гаражі знаходяться
у комунальній власності.

В подальшому листами №779/02-9/16 від 27.04.2010
та №1823/02-09/16 від 04.10.2010, виконавчий
комітет Южноукраїнської міської ради
звертався до відповідача про
погодження вилучення земельної
ділянки з постійного користування
земельної ділянки під гаражами №№
25,26,27 (орієнтовною цлощею-140 м2).

Відповідач відповіді на листи
виконавчому комітету Южноукраїнської
міської ради не надав, що і зумовило
звернення позивача до суду з позовом.

Відповідно до ст..316 ЦК України правом
власності є право особи на майно, яке
вона здійснює відповідно до закону за
своєю волею, незалежно від волі інших
осіб.

Згідно зі ст.317 ЦК України, власникові
належать права володіння, користування
та розпорядження своїм майном.

Статтею 328 ЦК України унормовано, що
право власності набувається на
підставах, не заборонених законом та
вважається набутим правомірно, якщо
інше прямо не випливає із закону або
незаконність набуття права власності
не встановлена судом.

Відповідно до приписів ст.344 ЦК України,
особа, яка добросовісно заволоділа
чужим майном і продовжує відкрито,
безперервно володіти нерухомим майном
протягом десяти років або рухомим
майном - протягом п'яти років, набуває
право власності на це майно (набувальна
давність), якщо інше не встановлено цим
Кодексом. Право власності на нерухоме
майно, що підлягає державній
реєстрації, виникає за набувальною
давністю з моменту державної
реєстрації. Право власності за
набувальною давністю на нерухоме
майно, транспортні засоби, цінні папери
набувається за рішенням суду.

Згідно з положеннями статті 181 ЦК
України, до нерухомих речей (нерухоме
майно, нерухомість) належать земельні
ділянки, а також об'єкти, розташовані на
земельній ділянці, переміщення яких є
неможливим без їх знецінення та зміни
їх призначення. Режим нерухомої речі
може бути поширений законом на
повітряні та морські судна, судна
внутрішнього плавання, космічні
об'єкти, а також інші речі, права на які
підлягають державній реєстрації.

Із змісту позовних вимог та із
встановлених обставин вбачається, що
зазначені вимоги стосуються
нерухомого майна.

Приписами статті 33 Господарського
процесуального кодексу України
унормовано, що кожна сторона повинна
довести ті обставини, на які вона
посилається як на підставу своїх вимог
і заперечень. Доказування полягає не
лише в поданні особами доказів, а й у
доведенні їх переконливості.

Під час розгляду справи відповідачем
було заявлено клопотання про зупинення
провадження у справі у зв'язку з
поданням відповідачем до
Южноукраїнського міського суду
адміністративного позову до
Южноукраїнської міської ради про
скасування рішень виконавчого
комітету Южноукраїнської міської ради
№199 від 07.05.2003 та №22 від 30.01.2004; рішень
Южноукраїнської міської ради №1080 від
03.09.2009, №288 від 25.08.2011 та №1109 від 26.12.2013
(а.с.66,67).

По вказаному адміністративному позову
Южноукраїнським місцевим судом 28.07.2014
відкрито провадження у справі
№486/1350/14-а (а.с.68).

У зв'язку з тим, що результати розгляду
Южноукраїнським міським судом справи
№486/1350/14-а мали значення для вирішення
даної справи, оскільки позовні вимоги
про визнання права власності
ґрунтувались на рішеннях
Южноукраїнської міської ради,
правомірність яких відповідачем
оспорюються у судовому порядку за
встановленою, для таких спорів,
підвідомчістю, ухвалою суду від 29.07.2014,
провадження у справі було зупинено до
набрання законної сили рішенням
Южноукраїнського міського суду у
адміністративній справі №486/1350/14-а.

27.11.2014 від відповідача до суду надійшла
належним чином завірена копія
постанови Южноукраїнського міського
суду Миколаївської області від 28.10.2014
по справі №486/1350/14-а (провадження
№2-а/486/73/2014), з якої вбачається, що
адміністративний позов Добровільного
товариства власників особистого
транспорту «Восход» до
Южноукраїнської міської ради
Миколаївської області про скасування
рішень Южноукраїнської міської ради та
її виконкому задоволено в повному
обсязі.

Так, рішення виконавчого комітету
Южноукраїнської міської ради
Миколаївської області №199 від 07.05.2003,
№22 від 30.01.2004, №1080 від 03.09.2009, №288 від
25.08.2011 скасовані в повному обсязі.

Рішення Южноукраїнської міської ради
Миколаївської області №1109 від 26.12.2013
скасовано в частині, що стосується
передачі гаражних боксів № 25, 26, 27 на
баланс іншим комунальним
підприємствам.

Постанова набрала законної сили з
15.11.2014.

Відповідно ст.35 ГПК України обставини,
встановлені рішенням суду у
господарській, цивільній або
адміністративній справі, що набрало
законної сили, крім встановлених
рішенням третейського суду, не
доказуються при розгляді інших справ, у
яких беруть участь ті самі особи або
особа, щодо якої встановлено ці
обставини.

Враховуючи викладене, в матеріалах
справи відсутні належні докази, які б
підтвердили дотримання позивачем
порядку набуття права власності за
набувальною давністю.

За таких обставин в задоволенні позову
слід відмовити.

Судові витрати підлягають покладенню
на позивача.

Керуючись ст.ст.44, 49, 82, 821, 84, 85 ГПК
України, суд -

В И Р І Ш И В:

В задоволені позову відмовити.

Судові витрати покласти на позивача.

Рішення суду, у відповідності зі ст.85
Господарського процесуального кодексу
України, набирає законної сили після
закінчення строку подання апеляційної
скарги, якщо апеляційну скаргу не було
подано. У разі подання апеляційної
скарги рішення, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду
справи апеляційним господарським
судом

Згідно ст.ст.91, 93 Господарського
процесуального кодексу України,
сторони у справі, прокурор, треті особи,
особи, які не брали участь у справі,
якщо господарський суд вирішив питання
про їх права та обов'язки, мають право
подати апеляційну скаргу на рішення
місцевого господарського суду, яке не
набрало законної сили.

Апеляційна скарга подається через
місцевий господарський суд, який
розглянув справу.

Апеляційна скарга подається на рішення
місцевого господарського суду
протягом десяти днів з дня його
оголошення місцевим господарським
судом. У разі якщо в судовому засіданні
було оголошено лише вступну та
резолютивну частину рішення,
зазначений строк обчислюється з дня
підписання рішення, оформленого
відповідно до статті 84 цього Кодексу.

Суддя
М.В.Мавродієва

Рішення оформлено у відповідності до
ст.84 ГПК України

та підписано суддею 22 грудня 2014 року.