ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ
======================================================================
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 грудня 2014 року
Справа № 915/1552/14

Господарський суд Миколаївської
області у складі судді Олейняш Е.М.,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Миколаєві
справу

за позовом Заступника прокурора
Березанського району Миколаївської
області, вул. Леніна, 41, смт. Березанка,
Миколаївська область, 57400

в інтересах держави в особі
Березанської районної державної
адміністрації, вул. Леніна, 33, смт.
Березанка, Миколаївська область, 57400

Коблівської сільської ради
Березанського району Миколаївської
області, вул. Одеська, 4, с. Коблево,
Березанський район, Миколаївська
область, 57456

до відповідача Товариства з обмеженою
відповідальністю "Агродар-ВТ", вул.
Спаська, 60-Б, м. Миколаїв, Миколаївська
область, 54055

третя особа, яка не заявляє самостійних
вимог на предмет спору, на стороні
позивача Державне підприємство
«Очаківське лісомисливське
господарство», вул. Лісна, 6, с.
Василівка, Очаківський район,
Миколаївська область, 57555

поштова адреса: вул. Леніна, 10, м. Очаків,
Миколаївська область, 57555

про дострокове розірвання договору
оренди земельної ділянки та
зобов'язання повернути земельну
ділянку

за участю представників сторін:

від позивача Березанської районної
державної адміністрації: представник
не з'явився;

від позивача Коблівської сільської
ради: представник не з'явився;

від відповідача: представник не
з'явився;

від третьої особи: представник не
з'явився;

в судовому засіданні присутній
начальник відділу прокуратури м.
Миколаєва Коршунова Ольга Олегівна,
посвідчення № 029593, видане 13.10.2014 року,
дійсне до 13.10.2019 року.

До господарського суду Миколаївської
області звернувся Заступник прокурора
Березанського району Миколаївської
області в інтересах держави в особі
Березанської районної державної
адміністрації, Коблівської сільської
ради Березанського району
Миколаївської області до відповідача
Товариства з обмеженою
відповідальністю "Агродар-ВТ" про:

- дострокове розірвання договору
оренди землі від 21.06.2010 року між
Березанською райдержадміністрацією та
Товариством з обмеженою
відповідальністю «Гостехстрой» (на
даний час ТзОВ «Агродар-ВТ»),
зареєстрований у Березанському
районному відділі Миколаївської
регіональної філії ДП "Центр ДЗК" за №
21 від 05.07.2010 року;

- зобов'язання Товариства з обмеженою
відповідальністю «Агродар-ВТ»
повернути територіальній громаді в
особі Коблівської сільської ради
Березанського району Миколаївської
області земельну ділянку загальною
площею 0, 99 га (кадастровий номер
:10:000:0028), нормативною грошовою
оцінкою 616 090, 67 грн., розташовану в селі
Коблеве Березанського району
Миколаївської області у стані, в якому
її одержано в оренду.

Ухвалою господарського суду
Миколаївської області від 29.09.2014 року
прийнято позовну заяву до розгляду та
порушено провадження у справі.
Призначено розгляд справи в судовому
засіданні на 23.10.2014 року.

Ухвалою господарського суду
Миколаївської області від 23.10.2014 року
залучено до участі у справі третю
особу, яка не заявляє самостійних вимог
на предмет спору, на стороні позивача
Державне підприємство «Очаківське
лісомисливське господарство»,
відкладено розгляд справи на 20.11.2014
року.

Ухвалою господарського суду
Миколаївської області від 20.11.2014 року
продовжено строк розгляду справи та
відкладено розгляд справи на 02.12.2014
року.

Ухвалою господарського суду
Миколаївської області від 02.12.2014 року
відкладено розгляд справи на 09.12.2014
року.

В судовому засіданні 09.12.2014 року судом
відповідно до ст. 85 ГПК України
оголошено вступну та резолютивну
частини рішення.

Позивач Березанська районна державна
адміністрація, позивач Коблівська
сільська рада Березанського району
Миколаївської області, відповідач ТзОВ
"Агродар-ВТ" явку повноважних
представників в жодне судове засідання
не забезпечили.

Ухвала господарського суду
Миколаївської області про порушення
провадження у справі від 29.09.2014 року,
направлена на адреси позивачів та
відповідача, отримана ними, що
підтверджується наявними в матеріалах
справи повідомленнями про вручення
поштових відправлень (арк. справи 30, 31,
33).

Третя особа, яка не заявляє самостійних
вимог на предмет спору, на стороні
позивача Державне підприємство
«Очаківське лісомисливське
господарство» явку повноважного
представника в судове засідання 09.12.2014
року не забезпечило. Про дату, час та
місце судового засідання третя особа
була повідомлена належним чином, про що
свідчить підпис повноважного
представника на повідомленні від 02.12.2014
року (арк. справи 75).

Керуючись п. 1 ст. 6 Конвенції про захист
прав людини і основоположних свобод
від 04.11.1950 року, ст. 64, 75, 87 ГПК України, п.
3.9.1, 3.9.2 Постанови Пленуму Вищого
господарського суду України «Про деякі
питання практики застосування
Господарського процесуального кодексу
України судами першої інстанції» від
26.12.2011 року № 18, суд дійшов висновку про
належне повідомлення усіх учасників
процесу про дату, час та місце розгляду
справи, а також про достатність у
матеріалах справи документальних
доказів для вирішення спору по суті за
відсутності повноважних представників
позивачів, відповідача та третьої
особи.

Прокурор позовні вимоги підтримав в
повному обсязі та просив суд позов
задовольнити. В обґрунтування
заявлених позовних вимог зазначив
наступне.

На підставі розпорядження
Березанської районної державної
адміністрації № 482 від 15.06.2010 року між
Березанською районною державною
адміністрацією та ТзОВ «Гостехстрой»
21.06.2010 року укладено договір оренди
землі, згідно з яким ТзОВ «Гостехстрой»
отримало в оренду земельну ділянку
загальною площею 0, 99 га для
комерційного використання під
розміщення котеджних будинків із
земель ДП «Очаківське ЛМГ» за межами
населеного пункту в межах території
Коблівської сільської ради
Березанського району Миколаївської
області (кадастровий номер
:10:000:0028) строком на 49 років з дати
державної реєстрації договору.

Договір зареєстровано у Березанському
районному відділі Миколаївської
регіональної філії ДП "Центр ДЗК", про
що у Державному реєстрі земель вчинено
запис за № 21 від 05.07.2010 року.

Нормативна грошова оцінка даної
земельної ділянки становить 616 090, 67
грн.

Відповідно до ст. 96 ЗК України, Закону
України «Про оренду землі» та умов
Договору орендар зобов'язаний
сплачувати орендну плату. Однак,
відповідач всупереч умовам Договору
жодного разу орендну плату не сплатив.

Згідно з інформацією Березанського
відділення Очаківської ОДПІ ГУ
Міндоходів у Миколаївській області
ТзОВ «Гостехстрой» не стало на облік як
платник окремого виду податку (плати за
землю) та не надало копію Договору до
вказаного податкового органу. Крім
того, відповідач жодного разу не подав
податкової декларації із орендної
плати за землю. Таким чином,
Березанське відділення Очаківської
ОДПІ ГУ Міндоходів у Миколаївській
області не може надати розрахунок
податкового боргу із орендної плати за
землю.

Разом з тим, згідно з інформацією
Коблівської сільської ради від 25.09.2014
року заборгованість з орендної плати
за Договором становить 308 045, 08 грн., яка
утворилась з червня 2010 року.

Згідно інформації відділу державної
реєстрації юридичних осіб та фізичних
осіб-підприємців реєстраційної служби
Миколаївського міського управління
юстиції від 24.07.2014 року ТзОВ
«Гостехстрой» 16.10.2013 року змінило
найменування на ТзОВ «Агродар-ВТ».

Керуючись ст. 525, 526, 629, 651, 652 ЦК України,
ст. 141 ЗК України, ст. 24, 25, 31, 32 Закону
України «Про оренду землі» прокурор
вказав про наявність підстав для
розірвання договору оренди землі у
зв'язку з систематичною несплатою
відповідачем орендної плати.

Відповідно до рішення Миколаївської
обласної ради № 2 від 23.09.2011 року «Про
встановлення та зміну межі населеного
пункту села Коблеве Березанського
району Миколаївської області» та
рішення Коблівської сільської ради № 6
від 16.12.2011 року «Про затвердження
технічної документації із землеустрою
щодо складання документів по
встановленню та зміні межі населеного
пункту Коблеве» спірна земельна
ділянка включена в межі населеного
пункту села Коблеве, а тому вона
підлягає поверненню територіальній
громаді в особі Коблівської сільської
ради Березанського району
Миколаївської області.

Позивачем Коблівською сільською радою
подано суду письмові пояснення по суті
спору (арк. справи 34-35), в яких позивач
зазначив, що підтримує позовні вимоги в
повному обсязі та просить суд позов
задовольнити. Підставою позову
зазначено ті ж підстави, що і
прокуратурою.

Третя особа, яка не заявляє самостійних
вимог на предмет спору, на стороні
позивача ДП «Очаківське
лісомисливське господарство» подало
суду письмові пояснення по суті спору
(арк. справи 49-50), в яких третя особа
зазначила наступне:

- у плані до договору оренди землі не
має будь-якої прив'язки до місцевості,
тому третя особа не в змозі точно
визначитися в якому саме місці
знаходиться земельна ділянка та як
вона розташована на плані
лісонасаджень Березанського лісництва
за матеріалами лісовпорядкування 2003
року;

- конфігурація і площа земельної
ділянки, яка зазначена у плані до
Договору, не відповідає матеріалам, що
є в наявності у ДП «Очаківське ЛМГ», а
саме не відповідає Плану відводу від
08.04.2008 року;

- в матеріалах справи відсутні докази
вилучення спірної земельної ділянки у
ДП «Очаківське ЛМГ»;

- позовна вимога про розірвання
договору оренди землі має законні
вимоги, а позовна вимога про повернення
земельної ділянки буде мати законні
підстави у випадку надання
підтверджуючих доказів, що земельна
ділянка належить до комунальної
власності.

Розглянувши матеріали справи,
заслухавши пояснення прокурора,
дослідивши та оцінивши усі подані у
справу докази за своїм внутрішнім
переконанням, що ґрунтується на
всебічному, повному і об'єктивному
розгляді в судовому засіданні всіх
обставин справи в їх сукупності, та
враховуючи, що кожна сторона повинна
довести ті обставини, на які вона
посилається як на підставу своїх вимог
і заперечень, суд встановив наступне.

Згідно інформації відділу державної
реєстрації юридичних осіб та фізичних
осіб-підприємців реєстраційної служби
Миколаївського міського управління
юстиції від 24.07.2014 року ТзОВ
«Гостехстрой» 16.10.2013 року змінило
найменування на ТзОВ «Агродар-ВТ» (арк.
справи 19-23).

Приписи ст. 13 Конституції України
визначають, що від імені Українського
народу права власника здійснюють
органи державної влади та органи
місцевого самоврядування в межах
визначених Конституцією.

Частиною 1 статті 116 Земельного кодексу
України (в редакції чинній на момент
виникнення спірних правовідносин)
визначено, що громадяни та юридичні
особи набувають права власності та
права користування земельними
ділянками із земель державної або
комунальної власності за рішенням
органів виконавчої влади або органів
місцевого самоврядування в межах
їх повноважень, визначених цим
Кодексом або за результатами
аукціону.

В силу ч. 1 ст. 124 Земельного кодексу
України (в редакції чинній на момент
виникнення спірних правовідносин)
передача в оренду земельних ділянок, що
перебувають у державній або
комунальній власності, здійснюється на
підставі рішення відповідного органу
виконавчої влади або органу
місцевого самоврядування чи договору
купівлі-продажу права оренди земельної
ділянки (у разі продажу права оренди)
шляхом укладення договору оренди
земельної ділянки.

На підставі розпорядження
Березанської районної державної
адміністрації № 482 від 15.06.2010 року між
Березанською районною державною
адміністрацією та ТзОВ «Гостехстрой»
21.06.2010 року укладено Договір оренди
землі (арк. справи 9-12).

Договір зареєстровано у Березанському
районному відділі Миколаївської
регіональної філії ДП "Центр ДЗК", про
що у Державному реєстрі земель вчинено
запис за № 21 від 05.07.2010 року.

Відносини найму (оренди) врегульовані
главою 58 Цивільного кодексу України,
зокрема ч. 2 ст. 759 ЦК України вказує, що
законом можуть бути передбачені
особливості укладення та виконання
договору найму (оренди).

Частиною 2 ст. 792 ЦК України визначено,
що відносини щодо найму (оренди)
земельної ділянки регулюються
законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 93 ЗК України право
оренди земельної ділянки - це засноване
на договорі строкове платне володіння
і користування земельною ділянкою,
необхідною орендареві для провадження
підприємницької та іншої діяльності.

Частиною 8 ст. 93 ЗК України передбачено,
що відносини, пов'язані з орендою землі,
регулюються законом.

Відповідно до ст. 13 Закону України «Про
оренду землі» договір оренди землі - це
договір, за яким орендодавець
зобов'язаний за плату передати
орендареві земельну ділянку у
володіння і користування на певний
строк, а орендар зобов'язаний
використовувати земельну ділянку
відповідно до умов договору та вимог
земельного законодавства.

Відповідно до ч. 1 ст. 25 Закону України
«Про оренду землі» орендар земельної
ділянки має право самостійно
господарювати на землі з дотриманням
умов договору оренди землі.

Умовами Договору сторони передбачили
наступне.

Відповідно до п. 1.1 Договору
орендодавець відповідно до
розпорядження голови Березанської
районної державної адміністрації від
15.06.2010 року № 482 надає, а орендар приймає
в строкове платне володіння та
користування земельну ділянку
забудованих земель для комерційного
використання під розміщення котеджних
будинків із земель Державного
підприємства «Очаківське ЛМГ» за
межами населеного пункту в межах
території Коблівської сільської ради
Березанського району Миколаївської
області.

Відповідно до п. 2 Договору в оренду
передається земельна ділянка
загальною площею 0, 99 га (кадастровий
номер :10:000:0028).

Відповідно до п. 3 Договору нормативна
грошова оцінка земельної ділянки
становить 616 090, 67 грн.

Відповідно до п. 6 Договору земельна
ділянка передається в оренду на 49
років, починаючи з дати державної
реєстрації договору.

Відповідно до п. 12 Договору земельна
ділянка передається під розміщення
котеджних будинків.

Відповідно до п. 17 Договору після
припинення дії договору орендар
повертає орендодавцеві земельну
ділянку у стані не гіршому, порівняно з
тим, у якому він одержав її в оренду.
Орендодавець у разі погіршення
корисних властивостей орендованої
земельної ділянки, пов'язаних із зміною
її стану, має право на відшкодування
збитків у розмірі, визначеному
сторонами. Якщо сторонами не досягнуто
згоди про розмір відшкодування
збитків, спір вирішується у судовому
порядку.

Відповідно до п. 31 Договору дія
договору припиняється у разі:

- закінчення строку, на який його було
укладено;

- придбання орендарем земельної
ділянки у власність;

- викупу земельної ділянки для
суспільних потреб або примусового
відчуження земельної ділянки з мотивів
суспільної необхідності в порядку,
встановленому законом;

- ліквідації суб'єкта підприємницької
діяльності.

Договір припиняється також в інших
випадках, передбачених законом.

Відповідно до п. 32 Договору дія
договору припиняється шляхом його
розірвання за:

- взаємною згодою сторін;

- рішенням суду на вимогу однієї із
сторін внаслідок невиконання другою
стороною обов'язків, передбачених
договором, та внаслідок випадкового
знищення, пошкодження орендованої
земельної ділянки, яке істотно
перешкоджає її використанню, а також з
інших підстав, визначених законом.

Судом встановлено наступне.

09.12.2011 року ТзОВ «Гостехстрой»
звернувся до Березанської районної
державної адміністрації із заявою №
587-01-8-39-11, в якій просив припинити право
користування спірною земельною
ділянкою та розірвати згідно діючого
законодавства договір оренди
земельної ділянки (арк. справи 68).

На засіданні комісії представників
місцевих дозвільних органів по
прийманню та видачі дозвільних
документів комісія, розглянувши
вищевказану заяву ТзОВ «Гостехстрой»,
враховуючи добровільну відмову,
вирішила погодити припинення права
користування земельною ділянкою,
реєстраційний номер ДЗК від 05.07.2010 року
№ 21 та розірвати договір оренди
згідно діючого законодавства (арк.
справи 67).

Розпорядженням Березанської районної
державної адміністрації «Про
припинення права користування
земельною ділянкою» від 30.12.2011 року № 912
вирішено:

- припинити право користування
земельною ділянкою ТзОВ «Гостехстрой»
площею 0, 99 га для комерційного
використання під розміщення котеджних
будинків за межами населеного пункту в
межах території Коблівської сільської
ради Березанського району в зв'язку з
добровільною відмовою;

- рекомендувати ТзОВ «Гостехстрой»
розірвати договір оренди земельної
ділянки площею 0, 99 га, укладений 21.06.2010
року, зареєстрований у Березанському
районному відділі Миколаївської
регіональної філії ДП "Центр ДЗК" за №
21 від 05.07.2010 року відповідно до
діючого законодавства;

- відповідну земельну ділянку
перевести до земель державної
власності (запасу);

- рекомендувати відділу Держкомзему у
Березанському районі внести зміни у
звіт «Про наявність та розподіл земель
по категоріях, угіддях та
землекористувачах Березанського
району (арк. справи 66).

На виконання ухвали господарського
суду Миколаївської області від 23.10.2014
року прокуратурою подано Довідку №
01-32-185 від 13.11.2014 року з державної
статистичної звітності про наявність
земель та розподіл їх за власниками
земель, землекористувачами, угіддями
(форми 6-зем) щодо земельної ділянки
кадастровий номер :10:000:0028.

Відділ Держземагенства у
Березанському районі Миколаївської
області у вказаній Довідці надав Витяг
з форми 6-зем звіту про наявність та
розподіл земель по угіддях, категоріях
та землекористувачах Березанського
району Миколаївської області станом на
01.01.2012 року щодо земельної ділянки
кадастровий номер :10:000:0028 площею 0,
99 га, наданої для комерційного
використання під розміщення котеджних
будинків, розташованої в межах
території с. Коблево Коблівської
сільської ради Березанського району
Миколаївської області в межах
населеного пункту та вилученої у ТзОВ
«Гостехстрой» на підставі
розпорядження Березанської районної
державної адміністрації від 30.12.2011 року
№ 912, з якого вбачається, що земельна
ділянка рахується в землях державної
власності, які не надані у власність
або постійне користування (запасу)
(шифр рядка 93, 96) (арк. справи 45).

Відповідно до наказу Державного
комітету статистики України № 377 від
05.11.1998 року «Про затвердження форм
державної статистичної звітності з
земельних ресурсів та Інструкції з
заповнення державної статистичної
звітності з кількісного обліку земель
(форми NN 6-зем, 6а-зем, 6б-зем, 2-зем)» Звіт
за формою N 6-зем складається за
станом на 1 січня кожного року і
включає два розділи: землі, які
входять до
адміністративно-територіальних
одиниць (розділ перший), у тому числі в
межах населених пунктів (розділ
другий).

У рядку 93 ураховуються дані про землі
запасу та землі, не надані у власність
та постійне користування в межах
населених пунктів, які іще не надані у
тимчасове користування; дані рядка
складаються із суми рядків 94-97.

У рядку 96 ураховуються дані про землі,
не надані у власність або постійне
користування в межах населених
пунктів, а саме: землі, не передані у
власність або не надані у користування,
а також землі, право власності на які
або користування якими припинене
відповідно до статей 27, 28 Земельного
кодексу України. Зазначені землі
призначені для передання у власність
або надання у користування.

Відповідно до ч. 2 ст. 19 ЗК України
земельні ділянки кожної категорії
земель, які не надані у власність або
користування громадян чи юридичних
осіб, можуть перебувати у запасі.

Частиною 1 ст. 31 Закону України «Про
оренду землі» передбачено випадки
припинення договору оренди землі.

Частиною 2 ст. 31 Закону України «Про
оренду землі» встановлено, що договір
оренди землі припиняється також в
інших випадках, передбачених законом.

Відповідно до п. «а» ч. 1 ст. 141 ЗК України
підставами припинення права
користування земельною ділянкою є
добровільна відмова від права
користування земельною ділянкою.

Враховуючи вищевикладене, суд дійшов
висновку, що договір оренди землі від
21.06.2010 року між Березанською
райдержадміністрацією та Товариством
з обмеженою відповідальністю
«Гостехстрой» (на даний час ТзОВ
«Агродар-ВТ»), зареєстрований у
Березанському районному відділі
Миколаївської регіональної філії ДП
"Центр ДЗК" за № 21 від 05.07.2010 року
припинив свою дію на підставі закону у
зв'язку з добровільною відмовою
орендаря від права користування
земельною ділянкою. В свою чергу
добровільна відмова орендаря була
прийнята орендодавцем шляхом
прийняття відповідного розпорядження,
яким земельну ділянку вилучено у
орендаря. Судом також взято до уваги
той факт, що станом на 01.01.2012 року спірна
земельна ділянка була переведена до
земель запасу (земель, не наданих у
власність або користування).

Прав на нерухоме майно за ТзОВ
«Гостехстрой» не зареєстровано, що
підтверджується Інформаційною
довідкою з Державного реєстру речових
прав на нерухоме майно від 16.07.2014 року
(арк. справи 28-29).

На спірній земельній ділянці будь-які
об'єкти нерухомості не знаходяться,
право власності на них сільською радою
не визнавалось (лист Коблівської
сільської ради № 918 від 25.09.2014 року) (арк.
справи 17).

Враховуючи, що основною метою договору
оренди земельної ділянки та одним з
визначальних прав орендаря є право
користування земельною ділянкою, яке
кореспондується з відповідним правом
орендодавця на своєчасне отримання
останнім орендної плати у
встановленому розмірі, суд дійшов
висновку про безпідставність позовної
вимоги про розірвання договору оренди
земельної ділянки у зв'язку з несплатою
орендарем орендних платежів, оскільки
земельна ділянка, як вказано вище, була
вилучена у орендаря та зарахована до
земель запасу, а відповідний договір
оренди землі припинив свою дію на
підставі п. «а» ч. 1 ст. 141 ЗК України, ч. 2
ст. 31 Закону України «Про оренду землі»,
п. 31, 32 Договору.

Відповідно до ч. 1 ст. 34 Закону України
«Про оренду землі» у разі
припинення або розірвання
договору оренди землі орендар
зобов'язаний повернути орендодавцеві
земельну ділянку на умовах, визначених
договором. Орендар не має права
утримувати земельну ділянку для
задоволення своїх вимог до
орендодавця.

Відповідно до ст. 55 Конституції України
кожному гарантується право на судовий
захист.

Стаття 1 ГПК України встановлює, що
підприємства, установи, організації,
інші юридичні особи (у тому числі
іноземні), громадяни, які здійснюють
підприємницьку діяльність без
створення юридичної особи і в
установленому порядку набули статусу
суб'єкта підприємницької діяльності
(далі - підприємства та організації),
мають право звертатися до
господарського суду згідно з
встановленою підвідомчістю
господарських справ за захистом своїх
порушених або оспорюваних прав і
охоронюваних законом інтересів, а
також для вжиття передбачених цим
Кодексом заходів, спрямованих на
запобігання правопорушенням.

Норми ст. 16 ЦК України та ст. 20 ГК
України розкривають зміст
конституційного права особи на
звернення до суду за захистом своїх
прав.

Відповідно до ст. 15 ЦК України кожна
особа має право на захист свого
цивільного права у разі його порушення,
невизнання або оспорювання, а також на
захист свого інтересу, який не
суперечить загальним засадам
цивільного законодавства.

Згідно ст. 21 ГПК України позивачами є
підприємства та організації, що подали
позов або в інтересах яких подано позов
про захист порушеного чи оспорюваного
права або охоронюваного законом
інтересу. Юридична заінтересованість
позивача в судовому процесі зобов'язує
його довести як наявність спірних
матеріальних правовідносин, так і ту
обставину, що саме на даного
відповідача (відповідачів) має бути
покладено відповідальність за
порушення матеріального права.

Враховуючи, що спірна земельна ділянка
була вилучена у відповідача та станом
на 01.01.2012 року зарахована до земель
запасу, суд дійшов висновку про
безпідставність вимоги про
зобов'язання відповідача повернути
земельну ділянку, оскільки в цій
частині позову відповідне право
позивача Коблівської сільської ради
відповідачем не порушено.

Суд не приймає в якості належного
доказу у справі Витяг з Державного
земельного кадастру, створений 04.12.2014
року за результатами переформатування
обмінного файлу, з якого вбачається, що
земельна ділянка кадастровий номер
:10:000:0028 перебуває в оренді у ТзОВ
«Гостехстрой» (арк. справи 78-80),
оскільки відомості, які містяться у
ньому, суперечать матеріалам справи.

Відповідно до ст. 33 ГПК України кожна
сторона повинна довести ті обставини,
на які вона посилається як на підставу
своїх вимог і заперечень. Докази
подаються сторонами та іншими
учасниками судового процесу. Вказаною
нормою обов'язок доказування
покладений на сторони процесу.
Доказування полягає у поданні доказів
сторонами та доведенні їх
переконливості суду.

Відповідно до ст. 43 ГПК України
господарський суд оцінює докази за
своїм внутрішнім переконанням, що
грунтується на всебічному, повному і
об'єктивному розгляді в судовому
процесі всіх обставин справи в їх
сукупності, керуючись законом. Ніякі
докази не мають для господарського
суду заздалегідь встановленої сили.
Визнання однією стороною фактичних
даних і обставин, якими інша сторона
обгрунтовує свої вимоги або
заперечення, для господарського суду
не є обов'язковим.

Враховуючи вищевикладене, позовні
вимоги є необґрунтованими та
безпідставними. В позові слід
відмовити.

Щодо розподілу судових витрат у даній
справі, то слід зазначити наступне.

Статтею 49 ГПК України визначено
порядок розподілу судових витрат у
господарській справі.

Відповідно до ч. 1 ст. 49 ГПК України
судовий збір покладається у спорах, що
виникають при укладанні, зміні та
розірванні договорів, - на сторону, яка
безпідставно ухиляється від прийняття
пропозицій іншої сторони, або на обидві
сторони, якщо господарським судом
відхилено частину пропозицій кожної із
сторін.

Відповідно до ч. 2 ст. 49 ГПК України якщо
спір виник внаслідок неправильних дій
сторони, господарський суд має право
покласти на неї судовий збір незалежно
від результатів вирішення спору.

Відповідно до ч. 3 ст. 49 ГПК України
судовий збір, від сплати якого позивач
у встановленому порядку звільнений,
стягується з відповідача в доход
бюджету пропорційно розміру
задоволених вимог, якщо відповідач не
звільнений від сплати судового збору.

Відповідно до п. 4.6 Постанови Пленуму
Вищого господарського суду України
«Про деякі питання практики
застосування розділу VI Господарського
процесуального кодексу України» № 7
від 21.02.13 року з останніми змінами від
10.07.14 року приймаючи рішення зі справи,
провадження в якій порушено за заявою
прокурора, господарський суд у разі
повного або часткового задоволення
позову (скарги) стягує судовий збір з
відповідача (повністю або пропорційно
задоволеним вимогам), якщо він не
звільнений від сплати судового збору; у
разі ж повної або часткової відмови в
позові судовий збір стягується з
визначеного прокурором позивача (так
само повністю або пропорційно
задоволеним вимогам), за винятком
випадків, коли останнього звільнено
від сплати судового збору, та коли
позивачем у справі є сам прокурор.
Стягнення відповідних сум судового
збору здійснюється в доход державного
бюджету України у розмірі, визначеному
згідно з частиною першою статті 4
Закону України "Про судовий збір",
виходячи з розміру мінімальної
заробітної плати, встановленого
законом на 1 січня того календарного
року, в якому відповідна заява або
скарга подавалася до суду.

Прокуратурою в інтересах позивачів
заявлено вимогу немайнового характеру
(розірвання договору оренди землі) та
вимогу майнового характеру (повернення
земельної ділянки). Враховуючи
вищевикладене, суд дійшов висновку про
наявність правових підстав для
стягнення в доход Державного бюджету
України судового збору в розмірі 1 218
грн. за розгляд вимоги немайнового
характеру з позивача Березанської
районної державної адміністрації та
судового збору в розмірі 12 321, 81 грн. за
розгляд вимоги майнового характеру з
позивача Коблівської сільської ради.

Керуючись ст. 124 Конституції України,
ст. 22, 33, 34, 43, 49, 75, 82-84 Господарського
процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В:

в позові відмовити.

Стягнути з позивача Березанської
районної державної адміністрації, вул.
Леніна, 33, смт. Березанка, Миколаївська
область, 57400 (3) в доход
Державного бюджету України (ГУ ДКСУ у
Миколаївській області, МФО банку 826013,
р/р 3002, , одержувач УК у
м. Миколаїв /м. Миколаїв / 22030001, код
класифікації доходів бюджету 22030001,
призначення платежу судовий збір за
позовом (П.І.Б. чи назва установи,
організації позивача), Господарський
суд Миколаївської області, ):

- 1 2 18 грн. (одна тисяча двісті
вісімнадцять грн. 00 коп.) - судового
збору.

Наказ видати державній податковій
інспекції після набрання рішенням
законної сили.

Стягнути з позивача Коблівської
сільської ради Березанського району
Миколаївської області, вул. Одеська, 4,
с. Коблево, Березанський район,
Миколаївська область, 57456 () в доход Державного бюджету
України (ГУ ДКСУ у Миколаївській
області, МФО банку 826013, р/р 3002,
, одержувач УК у м.
Миколаїв /м. Миколаїв / 22030001, код
класифікації доходів бюджету 22030001,
призначення платежу судовий збір за
позовом (П.І.Б. чи назва установи,
організації позивача), Господарський
суд Миколаївської області, ):

- 12 321, 81 грн. (дванадцять тисяч триста
двадцять одна грн. 81 коп.) - судового
збору.

Наказ видати державній податковій
інспекції після набрання рішенням
законної сили.

Рішення господарського суду набирає
законної сили після закінчення строку
подання апеляційної скарги, якщо
апеляційну скаргу не було подано. У
разі подання апеляційної скарги
рішення, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду
справи апеляційним господарським
судом.

Апеляційна скарга подається через
місцевий господарський суд, який
розглянув справу.

Апеляційна скарга подається на рішення
місцевого господарського суду
протягом десяти днів. У разі якщо в
судовому засіданні було оголошено лише
вступну та резолютивну частину
рішення, зазначений строк обчислюється
з дня підписання рішення, оформленого
відповідно до статті 84 цього Кодексу.

Повне рішення складено 16.12.14 року

Суддя
Е. М. Олейняш