ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
У Х В А Л А

"02" грудня 2014 р.
Справа № 911/4932/14

За заявою Товариства з обмеженою
відповідальністю «Федорівський
офтальмологічний центр «Зір 2» про
вжиття заходів забезпечення позову

У справі за позовом Товариства з
обмеженою відповідальністю
«Федорівський офтальмологічний центр
«Зір 2»;

до Броварскої центральної районної
лікарні;

про зміну умов договору оренди

Суддя Карпечкін Т.П.

За участю представників сторін:

від позивача: Казанець Л.І. (наказ № 01
від 10.12.2008 року);

від відповідача: не з'явився.

обставини справи:

В провадженні Господарського суду
Київської області пребуває справа за
позовом Товариства з обмеженою
відповідальністю «Федорівський
офтальмологічний центр «Зір 2»
(позивач) до Броварскої центральної
районної лікарні (відповідач) про зміну
умов Договору оренди в частині умов
додаткової угоди № 3 від 31.12.2011 року
щодо строку дії Договору оренди.

Провадження у справі № 911/4932/14 порушено
ухвалою від 19.11.2014 року та призначено
розгляд справи на 02.12.2014 року.

01.12.2014 року від позивача - Товариства з
обмеженою відповідальністю
«Федорівський офтальмологічний центр
«Зір 2» надійшла заява про вжиття
заходів забезпечення позову у справі №
911/4932/14 шляхом заборони відповідачу
вчиняти дії щодо звільнення
орендованих на підставі спірного
Договору оренди приміщень, у тому числі
перешкоджати у вільному доступі до
орендованих приміщень працівникам ТОВ
«ФОЦ «Зір-2» та громадянам, котрі
користуються послугами ТОВ «ФОЦ
«Зір-2», перешкоджати ТОВ «ФОЦ «Зір-2»
використовувати орендні приміщення та
майно з устаткуванням відповідно до їх
призначення та умов договору оренди та
перешкоджати ТОВ «ФОЦ «Зір-2»
отримувати комунальні послуги
(електропостачання, водопостачання,
опалення та інші) для утримання
орендних приміщень та майна з
устаткуванням відповідно до їх
призначення та умов договору оренди до
вирішення по суті спору щодо умов
такого Договору.

Подану Товариством з обмеженою
відповідальністю «Федорівський
офтальмологічний центр «Зір 2» заяву
про вжиття заходів забезпечення позову
у справі № 911/4932/14 розглянуто в
судовому засіданні 02.12.2014 року.

Як зазначає позивач, він є орендарем
нежилого приміщення площею 217,29 кв.м за
адресою: м. Бровари. вул. Шевченка, 14,
згідно укладеного з Броварською
центральною районною лікарнею
Договору оренди.

Відповідно до цього Договору оренди
орендодавець передав, а орендар
прийняв у строкове платне користування
нежиле приміщення для надання медичних
послуг населенню.

Броварська центральна районна лікарня
своїм листом № 1881 від 05.08.2014 року
надіслала вимогу до ТОВ «Федорівський
офтальмологічний центр «ЗІР-2» про
звільнення орендованих приміщень в
строк до 15.12.2014 року з посиланням на
закінчення строку дії Договору оренди.

ТОВ «Федорівський офтальмологічний
центр «Зір-2», вважаючи термін
закінчення Договору оренди нежилого
приміщення за адресою: м. Бровари, вул.
Шевченка, 14 таким, що не відповідає
чинному законодавству України,
звернувся за вирішенням відповідного
питання в судовому порядку, про що
подано позов, який розглядається в
матеріалах даної справи № 911/4932/14.

Позивач - ТОВ «Федорівський
офтальмологічний центр «Зір-2» є
медичним закладом, що надає населенню
офтальмологічні послуги, зокрема:
консультації офтальмологів вищої
категорії; лікування пацієнтів в
залежності від діагнозу; операції з
приводу катаракти, глаукоми, тощо.

Позивач зазначив, що на момент
звернення до суду з позовом у справі
№ 911/4932/14 про врегулювання
спору щодо строку дії Договору оренди,
в орендованих за спірним Договором
оренди приміщеннях проходять курс
реабілітації хворих після проведених
лікарями ТОВ «Федорівський
офтальмологічний центр «Зір-2»
операцій, інші хворі проходять планову
підготовку до операцій.

Оскільки між сторонами у справі існує
спір щодо строку дії Договору оренди і
відповідач вважаючи його закінченим,
має намір виселити позивача з
орендованого приміщення, до вирішення
спору по суті і в разі задоволення
позову, такі дії відповідача можуть
призвести до вкрай негативних
наслідків і не лише утруднити
виконання судового рішення, а й завдати
значної матеріальної шкоди позивачу.
Також, передчасне вчинення
відповідачем дій, спрямованих на
виселення позивача з орендованого
приміщення може порушити права
пацієнтів позивача, завдати їм
майнової та моральної шкоди, оскільки
надання хворим офтальмологічних
послуг та отримання позитивного
результату для хворого, передбачає
цілісність та безперервність цих
послуг.

Відповідно до ст. 66 Господарського
процесуального кодексу України
господарський суд за заявою сторони,
прокурора або з власної ініціативи має
право вжити передбачених статтею 67
цього Кодексу заходів до забезпечення
позову. Забезпечення позову
допускається в будь-якій стадії
провадження у справі, якщо невжиття
таких заходів може утруднити чи
зробити неможливим виконання рішення
господарського суду.

Згідно ст.67 Господарського
процесуального кодексу України такими
заходами до забезпечення позову серед
інших є заборона відповідачеві вчиняти
певні дії, заборона іншим особам
вчиняти дії, що стосуються предмета
спору. Види забезпечення позову
повинні бути співвідносними із
заявленими позивачем вимогами. Не
допускається забезпечення позову
заходами, не передбаченими цим
Кодексом.

Оскільки, у справі № 911/4932/14
оскаржується умова про строк дії
Договору оренди, на підставі якого
позивач перебуває в належному
відповідачу приміщенні і відповідач
має намір вчиняти дії по виселенню
позивача з займаного приміщення, в разі
задоволення позову відпадуть підстави
для виселення позивача. Однак, вчинення
відповідачем дій по виселенню позивача
з займаного приміщення призведе до
переривання лікувальних процедур,
порушення прав пацієнтів, необхідності
демонтажу чи блокування роботи
лікувального обладнання, що призведе
до значних матеріальних та моральних
втрат, підірвання ділової репутації
лікувального закладу, що утруднить
захист прав позивача згідно судового
рішення в разі задоволення позову.

Також, суд враховує, що заходи
забезпечення позову є тимчасовими на
період вирішення спору по суті з метою
зупинення вчинення під час розгляду
справи дій, які матимуть відповідні
юридичні наслідки всупереч висновкам
суду в разі задоволення позову.

Відповідно до абз.2 п.1 Постанови
Пленуму Вищого господарського суду
України у п. 2 Постанови № 16 від 26.12.2011
року «Про деякі питання практики
застосування заходів до забезпечення
позову» особа, яка подала заяву про
забезпечення позову, повинна
обґрунтувати причини звернення із
заявою про забезпечення позову. З цією
метою та з урахуванням загальних вимог,
передбачених статтею 33 Господарського
процесуального кодексу України,
обов'язковим є подання доказів
наявності фактичних обставин, з якими
пов'язується застосування певного
заходу до забезпечення позову.

Відповідно до п.3 Постанови Пленуму
Вищого господарського суду України у п.
2 Постанови № 16 від 26.12.2011 року «Про
деякі питання практики застосування
заходів до забезпечення позову» умовою
застосування заходів до забезпечення
позову за вимогами майнового характеру
є достатньо обґрунтоване припущення,
що майно (в тому числі грошові суми,
цінні папери тощо), яке є у відповідача
на момент пред'явлення позову до нього,
може зникнути, зменшитись за кількістю
або погіршитись за якістю на момент
виконання рішення.

Достатньо обґрунтованим для
забезпечення позову є підтверджена
доказами наявність фактичних обставин,
з якими пов'язується застосування
певного виду забезпечення позову.

Враховуючи викладені в заяві та в
позові обставини та надані докази, суд
дійшов висновку про обґрунтованість
вжиття заявлених заходів до
забезпечення позову та їх
співрозмірність заявленим позовом.

Розглянувши заяву позивача, здійснивши
оцінку обґрунтованості доводів
позивача щодо необхідності вжиття
відповідних заходів з урахуванням:
розумності, обґрунтованості і
адекватності вимог позивача щодо
забезпечення позову; забезпечення
збалансованості інтересів сторін, а
також інших учасників судового
процесу; наявності зв'язку між
конкретним заходом до забезпечення
позову і предметом позовної вимоги,
зокрема, чи спроможний такий захід
забезпечити фактичне виконання
судового рішення в разі задоволення
позову; ймовірності утруднення
виконання або невиконання рішення
господарського суду в разі невжиття
таких заходів; запобігання порушенню у
зв'язку із вжиттям таких заходів прав
та охоронюваних законом інтересів
осіб, що не є учасниками даного
судового процесу, суд вважає, що
зазначені заявником заходи
забезпечення позову не суперечать
вимогам законодавства, а вжиття їх у
справі є доцільним і обґрунтованим, у
зв'язку з чим заява підлягає
задоволенню.

Заходи по забезпеченню позову діють
до скасування їх судом в порядку,
передбаченому ст. 68 Господарського
процесуального кодексу України.

Враховуючи вищевказане та керуючись
ст. ст. 66, 67, 86 Господарського
процесуального кодексу України,
господарський суд,

ухвалив:

1. Заяву Товариства з обмеженою
відповідальністю «Федорівський
офтальмологічний центр «Зір 2» про
вжиття заходів забезпечення позову у
справі № 911/4932/14 задовольнити
повністю.

2. З метою забезпечення позову у справі
№ 911/4932/14 заборонити Броварській
центральній районній лікарні (вул.
Шевченка, 14, м. Бровари, Київської
області; код 01994497) вчиняти дії щодо
звільнення орендованих Товариством з
обмеженою відповідальністю
«Федорівський офтальмологічний центр
«Зір 2» приміщень, що знаходиться за
адресою: Київська обл., м. Бровари. вул.
Шевченка, 14, у тому числі перешкоджати у
вільному доступі до орендованих
приміщень працівникам ТОВ «ФОЦ «Зір-2»
та громадянам, котрі користуються
послугами ТОВ «ФОЦ «Зір-2»,
перешкоджати ТОВ «ФОЦ «Зір-2»
використовувати орендні приміщення та
майно з устаткуванням відповідно до їх
призначення та умов договору оренди та
перешкоджати ТОВ «ФОЦ «Зір-2»
отримувати комунальні послуги
(електропостачання, водопостачання,
опалення та інші) для утримання
орендних приміщень та майна з
устаткуванням відповідно до їх
призначення та умов договору оренди.

Реквізити стягувача - Товариство з
обмеженою відповідальністю
«Федорівський офтальмологічний центр
«Зір-2» (02140, м. Київ, вул. Б. Гмирі, буд. 1,
корпус Б/6, кв. 227, код 35125240);

Реквізити боржника - Броварська
центральна районна лікарня (07400,
Київська область, м. Бровари, вул.
Шевченка, буд. 14, код 01994497).

3. Дана ухвала набирає чинності з дня її
винесення судом і виконується в
порядку, встановленому для виконання
судових рішень, є виконавчим
документом зі строком пред'явлення до
виконання до 02.12.2015 року.

Суддя
Т.П. Карпечкін