ХАРКІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ
СУД
УХВАЛА

про прийняття апеляційної скарги до
провадження

"15" грудня 2014 р.
Справа № 922/4126/14

Колегія суддів у складі:
головуючий суддя Горбачова Л.П., суддя
Істоміна О.А., суддя Тарасова І. В.,

розглянувши апеляційну скаргу ФОП
ОСОБА_1 (вх.№4352 Х/3) на рішення
господарського суду Харківської
області від 10.11.2014 року по справі
№922/4126/14

за позовом Харківської міської ради,
м.Харків,

до ФОП ОСОБА_1, м.Харків,

про внесення змін до договору, -

ВСТАНОВИЛА:

Рішенням господарського суду
Харківської області від 10.11.2014 року
(суддя Сальникова Г.І.) позов задоволено
повністю. Внесно зміни до договору
оренди землі від 04.05.2006 р. №59
шляхом визнання укладеною додаткової
угоди до вказаного договору оренди
землі в такій редакції:

ДОДАТКОВА УГОДА

до договору оренди землі,
зареєстрованого "04" травня 2006 року за №
59 у Харківській регіональній
філії Державного підприємства "Центр
державного земельного кадастру при
Державному комітеті України по
земельних ресурсах"

Харківська міська рада Харківської
області (Орендодавець) в особі міського
голови Кернеса Геннадія Адольфовича з
одного боку та Фізична
особа-підприємець ОСОБА_1 (Орендар) з
другого боку, домовились про
нижченаведене:

І. Відповідно до Податкового кодексу
України, Закону України "Про оренду
землі", рішення 25 сесії Харківської
міської ради 6 скликання від 03.07.2013 №
1209/13 "Про затвердження "Технічної
документації з нормативної грошової
оцінки земель міста Харкова станом на
01.01.2013", рішення 26 сесії Харківської
міської ради 6 скликання від 25.09.2013
№1269/13 "Про затвердження "Порядку
впровадження нормативної грошової
оцінки земель міста Харкова станом на
01.01.2013", рішення 19 сесії Харківської
міської ради 5 скликання від 27.02.2008 № 41/08
"Про затвердження Положення про
порядок визначення розміру орендної
плати, плати за суперфіцій, земельний
сервітут при наданні земельних ділянок
у платне користування в місті Харкові"
(з відповідними змінами та
доповненнями), рішення 21 сесії
Харківської міської ради 6 скликання
від 19.12.2012 № 960/12 "Про Порядок оформлення
договорів оренди землі у місті Харкові"
пункти 5., 9., 13., 14. договору оренди землі,
зареєстрованого "04" травня 2006 року за
№59 змінити, доповнити пункт 2.
словами та пункт 28. підпунктом д) і
викласти у такій редакції:

"2. (редакція по договору). Кадастровий
номер земельної ділянки :07:014:0002."

"5. Нормативна грошова оцінка земельної
ділянки відповідно до витягу з
технічної документації №776 від 24.09.2013
становить 1908152 грн. (один мільйон
дев'ятсот вісім тисяч сто п'ятдесят дві
гривні).

При змінах в нормативній грошовій
оцінці земель за рішенням міської ради
Орендар за свій рахунок виконує
розрахунок оновленої грошової оцінки
земельної ділянки і направляє один
екземпляр відповідному органу
державної податкової служби за місцем
знаходження земельної ділянки."

"9. Орендна плата за земельну ділянку
вноситься Орендарем щомісячно у
грошовій формі на рахунок управління
Державної казначейської служби
України у м. Харкові Харківської
області. Інформація щодо реквізитів
отримується у відповідному органі
державної податкової служби за місцем
знаходження земельної ділянки.

Розмір орендної плати за земельну
ділянку згідно з розрахунком № 469/14 від
08.11.2013 на рік становить 5,6 % від її
нормативної грошової оцінки і складає
106856,51 грн. (сто шість тисяч вісімсот
п'ятдесят шість гривень п'ятдесят одна
копійка), або в місяць - 8904,71 грн. (вісім
тисяч дев'ятсот чотири гривні сімдесят
одна копійка)."

"13. Розмір орендної плати
переглядається у разі:

а) зміни умов господарювання,
передбачених договором;

б) зміни розмірів земельного податку,
підвищення цін і тарифів, зміни
коефіцієнтів індексації, визначених
законодавством;

в) зміни нормативної грошової оцінки;

г) внаслідок інфляції - щорічно;

д) погіршення стану орендованої
земельної ділянки не з вини Орендаря,
що підтверджено документами;

е) в інших випадках, передбачених
законом."

"14. У разі невнесення орендної плати у
строки, визначені законодавством,
справляється пеня згідно діючого
законодавства."

"28. д) в разі ухилення Орендаря від
перерахунку орендної плати при
настанні умов, передбачених п. 13
договору, Орендодавець має право
звернутися до суду для визнання
додаткової угоди до договору оренди
землі укладеною в зміненій редакції."

ІІ. Ця додаткова угода є невід'ємною
частиною договору оренди землі,
зареєстрованого "04" травня 2006 року за
№59 у Харківській регіональній
філії Державного підприємства "Центр
державного земельного кадастру при
Державному комітеті України по
земельних ресурсах" і складена та
підписана в трьох примірниках, один з
яких залишається у органі, що провів їх
державну реєстрацію, а два інших
видаються сторонам по договору.

ОРЕНДОДАВЕЦЬ

Харківська міська рада

Харківської області

м. Харків, м-н Конституції, 7

код 04059243

В особі міського голови _____/ підпис/_______
Г.А. Кернес

ОРЕНДАР

Фізична особа-підприємець ОСОБА_1

61096, АДРЕСА_1

код НОМЕР_1

В особі Фізичної особи-підприємця

_____________________ / підпис/ ________________________/ПІБ/

Стягнуто з Фізичної особи-підприємця
ОСОБА_1 (61096, АДРЕСА_1, код НОМЕР_1) на
користь Харківської міської ради (, пл. Конституції, 7, м.
Харків, 61200, Одержувач: Харківська
міська рада, реєстраційний рахунок:
2986, Банк: ГУ ДКСУ у Харківській
області, МФО банку: 851011) 1218,00 грн.
судового збору.

ФОП ОСОБА_1 з рішенням суду першої
інстанції не погодився та звернувся до
Харківського апеляційного
господарського суду з апеляційною
скаргою, в якій просить скасувати
рішення господарського суду
Харківської області від 10.11.2014 у справі
№922/4126/14 та прийняти нове рішення, яким
у задоволенні позовних вимог
відмовити.

Одночасно заявник апеляційної скарги
просить поновити пропущений
процесуальний строк на апеляційне
оскарження рішення.

Враховуючи поважність причини
пропуску заявником строку на
апеляційне оскарження, та те, що
можливість відновлення строку не
втрачено, судова колегія приходить до
висновку про задоволення клопотання
про поновлення пропущеного строку та
прийняття апеляційної скарги до
провадження.

На підставі викладеного та керуючись
ст. 86, ст. 93, ст. 98 Господарського
процесуального кодексу України,
колегія суддів апеляційного суду, -

УХВАЛИЛА:

1.Клопотання ФОП ОСОБА_1 про
поновлення пропущеного строку на
подання апеляційної скарги
задовольнити.

2. Розгляд скарги призначити на "26" січня
2015 р. о 10:00 год. у приміщенні
Харківського апеляційного
господарського суду за адресою: 61058,
місто Харків, пр. Правди, 13, 1-й поверх,
каб. № 118.

3. Запропонувати позивачу за три дні до
судового засідання надати суду відзив
на апеляційну скаргу, з правовим
обґрунтуванням та посиланням на
законодавство і матеріали, що є у
справі або подані додатково.

4. Попередити сторони, що їх
представники повинні з'явитись у
судове засідання з належним чином
оформленими повноваженнями. Про
неможливість брати участь у судовому
засіданні представників сторін -
сторонам обов'язково повідомити
Харківський апеляційний господарський
суд письмово не менше ніж за три дні до
судового засідання. У разі неявки
представників сторін, справа може бути
розглянута без їх участі.

Головуючий суддя
Горбачова Л.П.

Суддя
Істоміна О.А.

Суддя
Тарасова І. В.