ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18 грудня 2014 р. Справа № 909/1135/14

Господарський суд Івано-Франківської
області у складі судді Деделюк Б. В. ,
при секретарі судового засідання
Попович Л. І., розглянувши у відкритому
судовому засіданні справу

за позовом: Прокурора
Тисменицького району в інтересах
держави в особі Загвіздянської
сільської ради, с.
Загвіздя,Тисменицький район,77450

до відповідача: Фізичної
особи-підприємця Щупака Євгена
Івановича, вул. Сорохтея,27/1,
м.Івано-Франківськ,76018

про стягнення заборгованості по
сплаті орендної плати за землю у
розмірі 31364 грн.

за участю представників сторін:

Прокурор Аверкова Н.О. (посвідчення №
015218 від 13.02.13)

Від позивача Дубницький Р.М.
(довіреність № 385 від 05.11.2014) -
представник

Від відповідача Щупак Є.І. (паспорт
серії СС № 265214)

ВСТАНОВИВ:

до господарського суду
Івано-Франківської області подано
позов прокурором Тисменицького району
в інтересах держави в особі
Загвіздянської сільської ради до
фізичної особи-підприємця Щупака
Євгена Івановича про стягнення
заборгованості по сплаті орендної
плати за землю у розмірі 31364 грн.

Ухвалою господарського суду
Івано-Франківської області від 07.10.14
прийнято позовну заяву і порушено
провадження у справі, та призначено
справу до розгляду в судовому
засіданні на 23.10.14.

Ухвалою суду від 23.10.2014 відкладено
розгляд справи на 06.11.2014.

Ухвалою суду від 06.11.2014 відкладено
розгляд справи на 25.11.2014.

25 листопада 2014 оголошено судом перерві
в судовому засіданні до 28.11.2014.

Прокурором Тисменицького району
подано письмові пояснення (вх. № 19002/14
від 28.11.14).

Ухвалою суду від 28.11.14 продовжено строк
розгляду спору до 23.12.14 та відкладено
розгляд справи до 16.12.14.

16 грудня 2014 судом оголошено перерву в
судовому засіданні до 18.12.2014.

Відповідачем подано заяву (вх. № 20242/14
від 18.12.14) про надання дозволу на
погашення заборгованості в
добровільному порядку.

Позовні вимоги мотивовані
невиконанням умов договору щодо
сплати орендної плати за землю.

Прокурор та представник позивача в
судовому засіданні вимоги підтвердили,
з підстав викладених в позовній заяві,
просять позов задовольнити.

Представник відповідача в судовому
засіданні вимоги позову визнав, не
заперечив проти задоволення позову.

Розглянувши документи і матеріали,
подані сторонами та витребувані судом,
заслухавши пояснення прокурора,
представника позивача та представника
відповідача , дослідивши зібрані по
справі докази, оцінивши їх відповідно
до приписів ст. 43 ГПК України,
з"ясувавши обставини, на яких
грунтуються позовні вимоги, давши
оцінку доказам, які мають значення для
справи, із врахуванням ст. 6 Конвенції
про захист прав людини і
основоположних свобод, стосовно
розгляду спору впродовж розумного
строку, суд вважає за правильне взяти
до уваги наступне.

Прокуратурою Тисменицького району під
час проведення перевірки згідно
постанови № 77 від 29.07.2014 в порядку
здійснення нагляду за додержанням та
застосуванням законів в
Загвіздянській сільській раді щодо
плати за землю виявлено порушення
вимог закону України "Про оренду землі",
Бюджетного кодексу ФОП Щупаком Є.І. та
встановлено, що рішенням 11 сесії 5-го
демократичного скликання
Загвіздянської сілської ради від 04.07.2007
затверджено проект землеустрою щодо
відведення земельної ділянки
приватному підприємцю Щупаку Є.І. в
оренду для будівництва житлових
будинків площею 2,000 га в с. Загвіздя в
урочищі "Рінь" та дано дозвіл на
заключення договору оренди земельної
ділянки.

У відповідності до ст. 13 Закону України
"Про оренду землі" між Загвіздянською
сільською радою в особі сільського
голови та приватним підприємцем
Щупаком Є.І. 20.07.2007 укладено договір
оренди землі.

Згідно вказаного договору , останнім
передано в оренду земельну ділянку
площею 2,000 га , яка знаходиться на
території Загвіздянської сільської
ради, строком на 15 років для
будівництва житлових будинків.

Згідно умов договору , орендна плата
вноситься орендарем у грошовій формі
та в розмірі 1,5 відсотків нормативної
грошової оцінки хемлі, що становить
3164,26 грн. на рік, яка вноситься
щомісячно в розмірі 1/12 річної орендної
плати не пізніше 30 числа наступного за
звітним місяцем.

Зазначений договір оренди
зареєстрований в Тисменицькому
районному центрі ДЗК за № 02 від
23.07.2007.

Згідно п. 10 договору, обчислення
розміру орендної плати за землю
здійснюється з врахуванням індексів
інфляції.

Однак відповідач, неналежно виконує
взяті на себе зобов"язання та станом на
01.10.14 розмір заборгованості по
орендній платі становить 31364,00 грн.

Як вбачається з акту ревізії від 07.07.2014
№ 710-14/33 складеного Тисменицькою
міжрайонною державною фінансовою
інспекцією за результатами проведення
ревізії складання та виконання бюджету
Загвіздянської сільської ради за
період з 01.01.2013 по 31.03.2014 ФОП Щупаком Є.І.,
з яким Загвіздянською сільською радою
укладено договір від 04.07.2007 про оренду
земельної ділянки площею 2,0 га терміном
на 15 років, в порушення норм чинного
законодавства впродовж 2013 року та
січня-березня 2014 не сплачено до бюджету
22400 грн. плати за оренду землі, чим
завдано збитків.

Крім цього, наявність у ФОП Щупака Є.І.
заборгованості по орендній платі за
землю в розмірі 31364 грн.
підтверджується довідкою-розрахунком
Зазвіздянської сільської ради № 366 від
28.10.2014, повідомленнями № 508 від 13.12.2013, №
289 від 08.08.2014, довідкою Загвіздянської
сільської ради від 30.09.2014 про наявність
у ФОП Щупака Є.І. заборгованості по
сплаті орендної плати за землю.

Відповідно до ч. 1 ст. 283 ГК України за
договором оренди одна сторона
(орендодавець) передає другій стороні
(орендареві) за плату на певний строк у
користування майно для здійснення
господарської діяльності. Орендна
плата - це фіксований платіж, який
орендар сплачує орендодавцю незалежно
від наслідків своєї господарської
діяльності (ч. 1 ст. 286 ГК України).

В ст. 13 Закону України "Про оренду землі"
визначено, що договір оренди землі -
це договір, за яким орендодавець
зобов'язаний за плату передати
орендареві земельну ділянку у
володіння і користування на певний
строк, а орендар зобов'язаний
використовувати земельну ділянку
відповідно до умов договору та вимог
земельного законодавства. Орендна
плата за землю - це платіж, який орендар
вносить орендодавцеві за користування
земельною ділянкою (ст. 21 Закону
України "Про оренду землі" ).

Згідно ст. 509 ЦК України зобов'язання
виникають з підстав, встановлених ст. 11
ЦК України, зокрема з правочинів.
Зобов'язанням є правовідношення, в
якому одна сторона (боржник)
зобов'язана вчинити на користь
другої сторони (кредитора) певну дію
(передати майно, виконати роботу,
надати послугу, сплатити гроші тощо)
або утриматися від певної дії, а
кредитор має право вимагати від
боржника виконання його обов'язку.

Статтею 530 ЦК України встановлено, що
якщо у зобов'язанні встановлений
строк (термін) його виконання, то воно
підлягає виконанню у цей строк (термін).

В розумінні ст. 174 ГК України,
господарські зобов"язання можуть
виникати з договору та інших угод,
передбачених законодавством, а також з
угод, які не передбачені законом, але
таких, які йому не суперечать.

У відповідності до ст. 175
Господарського кодексу України,
майнові зобов'язання, які виникають між
учасниками господарських відносин,
регулюються Цивільним кодексом
України з урахуванням особливостей,
передбачених Господарським кодексом
України.

Згідно статті 193 ГК України суб'єкти
господарювання та інші учасники
господарських відносин повинні
виконувати господарські зобов'язання
належним чином відповідно до закону,
інших правових актів, договору, а за
відсутності конкретних вимог щодо
виконання зобов'язання - відповідно до
вимог, що у певних умовах звичайно
ставляться. До виконання господарських
договорів застосовуються відповідні
положення Цивільного кодексу України з
урахуванням особливостей,
передбачених Господарським кодексом
України.

Відповідно до ст. ст. 525, 526 Цивільного
кодексу України, зобов"язання мають
виконуватися належним чином,
відповідно до умов договору та інших
актів цивільного законодавства.
Одностороння відмова від виконання
зобов"язання не допускається.

Порушенням зобов'язання відповідно до
ст. 610 ЦК України є його невиконання або
виконання з порушенням умов,
визначених змістом зобов'язання
(неналежне виконання).

Відповідно до ч. 1 ст. 612 ЦК України
боржник вважається таким, що
прострочив, якщо він не приступив до
виконання зобов'язання або не виконав
його у строк, встановлений договором
або законом.

У відповідності до пункту 4 частини
третьої статті 129 Конституції України
та відповідно до ст. 33 ГПК України,
кожна сторона повинна довести ті
обставини, на які вона посилається як
на підставу своїх вимог і заперечень.
Докази подаються сторонами та іншими
учасниками судового процесу. Обставини
справи, які відповідно до
законодавства повинні бути
підтверджені певними засобами
доказування, не можуть
підтверджуватись іншими засобами
доказування (ст. 34 ГПК України).

Згідно ч.ч. 1, 2 ст. 43 ГПК України
господарський суд оцінює докази за
своїм внутрішнім переконанням, що
грунтується на всебічному, повному і
об'єктивному розгляді в судовому
процесі всіх обставин справи в їх
сукупності, керуючись законом. Ніякі
докази не мають для господарського
суду заздалегідь встановленої сили.

За наведених обставин, вимоги позивача
є обгрунтованими та підтверджуються
матеріалами справи, тому позов
підлягає задоволенню.

Оскільки спір виник внаслідок
неправильних дій відповідача, на нього
відповідно до приписів, встановлених
ст. 49 ГПК України, слід покласти витрати
в зв"язку з розглядом справи.

Керуючись ст.ст. 8, 124, 129 Конституції
України, ст.ст. 11, 509, 525, 526, 530, 610, 612
Цивільного кодексу України, ст.ст. 174, 175,
193, 283, 286 Господарського кодексу
України, ст.ст. 22, 33, 34, 43, 49, ст. 82 -85
Господарського процесуального кодексу
України, суд

ВИРІШИВ:

позов прокурора Тисменицького району в
інтересах держави в особі
Загвіздянської сільської ради до
фізичної особи-підприємця Щупака
Євгена Івановича про стягнення
заборгованості по сплаті орендної
плати за землю у розмірі 31364 грн.,
задовольнити.

Стягнути з фізичної особи-підприємця
Щупака Євгенія Івановича (вул. Сорохтея
27/1, м. Івано-Франківськ, 76018, код )
на користь Загвіздянської сільської
ради Тисменицького району (вул. Липова,
22г, с. Загвіздя, Тисменицький район, 77450)
31364 грн. заборгованості по орендній
платі за землю.

Стягнути з фізичної особи-підприємця
Щупака Євгенія Івановича (вул. Сорохтея
27/1, м. Івано-Франківськ, 76018, код ) в
дохід Державного бюджету (номер
рахунку 3002, одержувач УДКСУ в м.
Івано-Франківську, МФО 836014, ЄДРПОУ
одержувача 37952250, код класифікації
доходів 22030001, назва коду класифікації
доходів судовий збір (Державна судова
адміністрація України, 050), назва суду
господарський суд Івано-Франківської
області), 1827 (тисячу вісімсот двадцять
сім) грн. судового збору.

Накази видати після набрання рішенням
законної сили.

Рішення господарського суду набирає
законної сили після закінчення строку
подання апеляційної скарги, якщо
апеляційну скаргу не було подано. У
разі подання апеляційної скарги
рішення, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду
справи апеляційним господарським
судом.

Повне рішення складено 18.12.14

Суддя
Деделюк Б.В.

Виготовлено в КП "Діловодство
спеціалізованого суду"

________________ Козло П. М. 18.12.14