ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ
РІШЕННЯ

"17" грудня 2014 р. Справа № 926/1615/14

За позовом Заступника військового
прокурора Чернівецького гарнізону в
інтересах держави, в особі
Квартирно-експлуатаційного відділу
м.Чернівці До фізичної особи -
підприємця Гречанюка Віктора
Миколайовича с.Дністрівка
Кельменецького району Чернівецької
області Про стягнення заборгованості в
сумі 5066,03 грн. Суддя Гушилик С.М. За
участю представників:Від позивача:
Новицька В.П. - представник (дов. від
15.08.2014р.)Від відповідача: не з'явився Від
прокурора: Рапіта О.В.

СУТЬ СПОРУ: Заступник військового
прокурора Чернівецького гарнізону
звернувся з позовом в інтересах
держави, в особі
Квартирно-експлуатаційного відділу
м.Чернівці до фізичної особи -
підприємця Гречанюка Віктора
Миколайовича с.Дністрівка
Кельменецького району Чернівецької
області про стягнення заборгованості в
сумі 5066,03 грн.

В обґрунтування своїх вимог прокурор
посилається на те, що 01.11.2013р. між
позивачем та відповідачем було
укладено попередній договір оренди №
123/2013-п нерухомого військового майна,
яке знаходиться за адресою: м.Чернівці,
пл..Театральна, 6, загальною площею 21,1
кв.м. Згідно з умовами даного договору
орендна плата склала 422 грн. в місяць,
при цьому сторони визначили, що плата
за кожен наступний місяць визначається
шляхом коригування плати за попередній
місяць на індекс інфляції за
попередній місяць. Відповідач в
порушенням умов договору за період з
листопада 2013р. по вересень 2014 року
оплату не проводив, що призвело до
виникнення заборгованості в сумі 4947,38
грн. Крім того, за відповідачем за
вказаний період існує заборгованість з
компенсації земельного податку в сумі
118,65 грн. В зв'язку з невиконання умов
договору, сторони 15.09.2014 року підписали
угоду про розірвання попереднього
договору оренди та акт приймання
передачі приміщення.

Ухвалою суду від 31.10.2014 року порушено
провадження у справі та призначено
судове засідання на 12.11.2014 року.

Ухвалою суду від 12.11.2014 року розгляд
справи було відкладено на 26.11.2014 року в
зв'язку з нез'явленням представника
відповідача.

В судовому засіданні, яке відбулося
26.11.2014 року, представник відповідача
заявив усне клопотання про перенесення
розгляду справи та надання йому часу
провести повний розрахунок із
позивачем. Клопотання відповідача було
задоволено та в судовому засіданні
оголошено перерву до 17.12.2014 року.

Представник відповідача в судове
засідання 17.12.2014 року не з'явився,
відзив на позов не надав, причини
нез'явлення суду не повідомив, хоча і
був повідомлений про час і місце
судового засідання належним чином.

Отже відповідач не використав наданого
законом права на участь у судовому
засіданні та представлення відзиву.

Разом з тим, нез'явлення представника
відповідача в судове засідання, який
був належним чином повідомлений про
час і місце судового розгляду, не
перешкоджає вирішенню спору по суті,
справу може бути розглянуто без його
участі за наявними в ній матеріалами.

Представник позивача та прокурор в
судовому засіданні 17.12.2014 року просили
задовольнити позовні вимоги в повному
обсязі.

Розглянувши подані позивачем та
прокурором документи і матеріали,
з'ясувавши фактичні обставини, на яких
ґрунтується позовна вимога, заслухавши
представника позивача та прокурора,
дослідивши докази, які мають юридичне
значення для розгляду справи і
вирішення спору по суті, суд -

ВСТАНОВИВ:

01.11.2013р. між позивачем та відповідачем
було укладено попередній договір
оренди № 123/2013-п нерухомого військового
майна, яке знаходиться за адресою:
м.Чернівці, пл.Театральна, 6, військове
містечко № 101, буд.4 (літ.А) (далі -
договір).

За умовами договору Орендодавець
(позивач) передав Орендарю
(відповідачу) в строкове платне
користування нерухоме військове майно
- нежитлові вбудовані приміщення
площею 21,1кв.м. в будівлі № 4 (літ.А)
військового містечка № 101, що
знаходиться на балансі
Квартирно-експлуатаційного відділу
м.Чернівці, розташоване за адресою:
м.Чернівці, пл.Театральна, 6 (п.2.1.1
договору).

В свою чергу відповідач прийняв це
приміщення та зобов'язався щомісячно
сплачувати орендну плату.

Відповідно до п.2.3.6 договору орендна
плата у розмірі 100% перераховується
Орендарем до спеціального фонду
державного бюджету на спеціальний
рахунок Орендодавця в територіальному
органі Державного казначейства не
пізніше 15 числа місяця, наступного за
звітним.

Згідно з умовами даного договору
орендна плата склала 422 грн. в місяць,
при цьому сторони визначили, що плата
за кожен наступний місяць визначається
шляхом коригування плати за попередній
місяць на індекс інфляції за
попередній місяць (п.3.3.2 договору). При
цьому п.4.1 договору визначено, що
зобов'язання по сплаті, визначені п.3.3.2
договору орендар повинен виконувати до
5 числа місяця, наступного за звітним.

Згідно з п.3.3.8 договору відповідач
зобов'язався щомісячно компенсувати
позивач кошти у розмірі частини
податку на землю в сумі 11,30 грн. в місяць
пропорційно площі землі, яку займає
використовуване нерухоме майно, а
також прилегла до будівлі чи споруди
земельна ділянка, на яку йому надається
право користування.

Строк дії договору сторони погодили до
31.10.2014 року.

Відповідач в порушенням умов договору
за період з листопада 2013р. по вересень
2014 року оплату не проводив, що призвело
до виникнення заборгованості в сумі
4947,38 грн. Крім того, за відповідачем за
вказаний період існує заборгованість з
компенсації земельного податку в сумі
118,65 грн.

В свою заборгованість відповідач
визнав, підписавши 01.10.2014 року акт
звірки розрахунків.

Відповідно до п.3.3.4 договору відповідач
був зобов'язаний своєчасно та в повному
обсязі здійснювати оплату, передбачену
цим договором. У разі, якщо
заборгованість з плати за користування
майном становить загалом більше двох
місяців, даний договір підлягає
розірванню і займані нежитлові
приміщення повинні бути звільнені.

В зв'язку з невиконання умов договору,
сторони 15.09.2014 року підписали угоду про
розірвання попереднього договору
оренди та склали акт приймання
передачі приміщення.

Дані про визнання договору у
встановленому законом порядку
недійсним відсутні.

Згідно з ст.759 Цивільного кодексу
України за договором найму (оренди)
наймодавець передає або зобов'язується
передати наймачеві майно у
користування за плату на певний строк.
Законом можуть бути передбачені
особливості укладення та виконання
договору найму (оренди). Статтею 762 того
ж кодексу визначено, що за користування
майном з наймача справляється плата,
розмір якої встановлено договором
найму.

Статтею 509 Цивільного кодексу України
визначено, що зобов'язання є
правовідношення, в якому одна сторона
(боржник) зобов'язана вчинити на
користь другої сторони (кредитора)
певну дію (передати майно, виконати
роботу, надати послугу, сплатити гроші)
або утриматися від певної дії, а
кредитор має право вимагати від
боржника виконання його обов'язку.

Судовим слуханням встановлено, що у
відповідача існує борг по сплаті
орендної плати за користування
приміщенням в сумі 4947,38 грн. та борг по
відшкодуванню земельного податку в
сумі 118,65 грн., який підлягає стягненню.

Статтею 526 Цивільного кодексу України,
що кореспондується із ст.193
Господарського кодексу України
передбачено, що зобов'язання повинні
виконуватися належним чином
відповідно до умов договору та вимог
цього Кодексу, інших актів цивільного
законодавства.

Таким чином, оскільки в судовому
засіданні прокурором та позивачем
доведено невиконання відповідачем
договірних зобов'язань по сплаті
орендної плати та по відшкодуванню
земельного податку, позовні вимоги
підлягають задоволенню, а саме
стягненню підлягає заборгованість в
сумі 5066,03 грн.

Судові витрати віднести на
відповідача, з вини якого спір
безпідставно доведено до розгляду
судом.

Керуючись ст. ст. 49, 82, 84, 85
Господарського процесуального кодексу
України, суд -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з фізичної особи -
підприємця Гречанюка Віктора
Миколайовича с.Дністрівка
Кельменецького району Чернівецької
області, вул. Рибацька, 22, (код ) на
користь Квартирно-експлуатаційного
відділу м.Чернівці, вул. Українська, 43,
(код 08179180) - 5066,03 грн. боргу.

3. Стягнути з фізичної особи -
підприємця Гречанюка Віктора
Миколайовича с.Дністрівка
Кельменецького району Чернівецької
області, вул. Рибацька, 22, (код ) в
дохід державного бюджету судовий збір
у сумі 1827 грн.

Повний текст рішення складено 18.12.2014
року

Суддя
С.М. Гушилик