ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5,
канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
________________________________________________________________________
УХВАЛА

"22" грудня 2014 р.Справа № 922/3582/14

Господарський суд Харківської області
у складі:

судді Калініченко Н.В.

при секретарі судового засідання
Савукова М.Ю.

розглянувши заяву Товариства з
обмеженою відповідальністю "Амон-Ра"
(вх. № 65

від 08 грудня 2014 року) про перегляд
рішення Господарського суду
Харківської

області від 16 жовтня 2014 року у зв'язку з
нововиявленими обставинами по справі

за позовом Харківської міської
ради, м. Харків

до ТОВ "Амон-Ра", м. Харків

про внесення змін до
договору

за участю представників сторін:

заявник (відповідач по справі): Масич
К.І., доручення від 18.12.2014 р.

позивач: не з'явився

за відсутності клопотання технічна
фіксація судового процесу не
здійснювалась

ВСТАНОВИВ:

Рішенням господарського суду
Харківської області від 16 жовтня 2014
року по справі № 922/3582/14 за позовом
Харківської міської ради до Товариства
з обмеженою відповідальністю "Амон-Ра"
позов задоволено повністю, внесено
зміни до договору оренди землі від
23.05.2005 р. № 8885/05, шляхом визнання
укладеної додаткової угоди до
вказаного договору оренди землі в
редакції позивача; стягнуто з
відповідача, Товариства з обмеженою
відповідальністю "Амон-Ра", на користь
Харківської міської ради судовий збір
в розмірі 1 218,00 грн.

08 грудня 2014 року відповідач, Товариство
з обмеженою відповідальністю "Амон-Ра",
звернувся до господарського суду
Харківської області з заявою (вх. № 65
від 08 грудня 2014 року) про перегляд
рішення господарського суду
Харківської області від 16.10.2014 р. у
зв'язку з нововиявленими обставинами в
якій просить суд: скасувати рішення
господарського суду Харківської
області від 16.10.2014 р., яким задоволено у
повному обсязі позовні вимоги
Харківської міської ради до ТОВ
"Амон-Ра" про внесення змін до договору;
прийняти нове рішення, яким відмовити у
повному обсязі в задоволенні позовних
вимог Харківської міської ради до ТОВ
"Амон-Ра" про внесення змін до договору.

В обґрунтування заяви заявник,
Товариство з обмеженою
відповідальністю "Амон-Ра", вказує на
те, що при розрахунку розміру орендної
плати позивачем був обраний невірний
розмір коефіцієнту складних
інженерно-геологічних умов, наслідком
чого є неправомірне збільшення розміру
орендної плати за договором, про
внесення змін до якого просив позивач
та вимоги якого були повністю
задоволені судом.

Ухвалою господарського суду
Харківської області від 11 грудня 2014
року заяву Товариства з обмеженою
відповідальністю "Амон-Ра" (вх. № 65 від
08 грудня 2014 року) про перегляд рішення
господарського суду Харківської
області від 16 жовтня 2014 року у зв'язку з
нововиявленими обставинами
призначено до розгляду у судовому
засіданні на 22 грудня 2014 р. о 09:50.

18 грудня 2014 року за вх. № 45932 заявником
надано через канцелярію суду
витребуваний судом витяг з ЄДРПОУ, який
долучено судом до матеріалів справи.

В засідання суду 22 грудня 2014 року
з'явився представник заявника, заяву
про перегляд рішення за нововиявленим
обставинами підтримав, в засіданні
суду звернувся з клопотанням про
призначення у справі судової
експертизи. Вказане клопотання
долучено судом до матеріалів справи з
подальшою реєстрацією через
канцелярію суду за вх. № 46350.

Представник позивача в засідання суду
не з'явився, як вбачається з поштового
повідомлення (а. с. 167) про розгляд заяви
судом позивач повідомлений своєчасно
та належним чином.

Розглянувши клопотання представника
заявника, суд встановив наступне.

В якості підстав для перегляду рішення
за нововиявленими обставинами заявник
визначає неврахування при визначенні
розміру орендної плати коефіцієнту,
який враховує наявність складних
інженерно-геологічних умов земельної
ділянки та який визначається згідно з
додатком до Положення про порядок
визначення розмірів орендної плати при
укладанні договорів оренди землі в м.
Харкові, затвердженого рішенням 19
сесії Харківської міської ради 5
скликання "Про затвердження "Положення
про порядок визначення розмірів
орендної плати при укладанні договорів
оренди землі в м. Харкові" від 27.02.2008 р. №
41/08.

Відповідно до експертного висновку
Українського державного головного
науково-дослідного та виробничого
інституту з інженерно-технічних і
екологічних вишукувань "УкрНДПНТВ" № 60
від 21.11.2014 року про
інженерно-геологічні умови земельної
ділянки, розташованої по вулиці
Маршала Жукова, 2/146 в м. Харкові,
відведеної TOB "Амон-Ра", встановлено, що
на підставі "Положення про порядок
визначення розмірів орендної плати при
укладанні договорів оренди землі в м.
Харкові", затвердженого рішенням 19
сесії Харківської міської ради 5
скликання від 27.02.2008 р. № 41/08, при
розрахунку орендної плати за земельну
ділянку по вул. Маршала Жукова, 2/146,
відведеної TOB "Амон-Ра", можливе
застосування коефіцієнту К1 складності
інженерно-геологічних умов (за
наявністю просадочних ґрунтів) для
дільниці забудови 2 787 кв. м.

Заявник зазначає, що відповідно до
вищезазначеного Положення, коефіцієнт
складних інженерно-геологічних умов
при умові залягання ґрунтів із
специфічними властивостями в зоні
активної взаємодії для будівель і
споруд встановлюється на рівні 0,76.

Таким чином, при розрахунку розміру
орендної плати, позивачем обраний
невірний розмір коефіцієнту складних
інженерно-геологічних умов, наслідком
чого є неправомірне збільшення розміру
орендної плати за договором, про
внесення змін до якого просив позивач
та вимоги якого були повністю
задоволені судом.

Відповідно до ст. 41 Господарського
процесуального Кодексу України, для
роз'яснення питань, що виникають при
вирішенні господарського спору і
потребують спеціальних знань,
господарський суд призначає судову
експертизу.

Відповідно до ст. 1 Закону України "Про
судову експертизу" судова експертиза -
це дослідження експертом на основі
спеціальних знань матеріальних
об'єктів, явищ і процесів, які містять
інформацію про обставини справи, що
перебуває у провадженні органів
досудового розслідування чи суду.

Господарський суд при вирішенні кожної
справи повинен повно та всебічно
з'ясувати обставини справи, дослідити
усі докази, що стосуються предмету
доказування у справі.

Вирішуючи питання про необхідність
призначення експертизи, суд виходить з
того, чи мають значення для справи
обставини, встановлення яких можна
здійснити судовою експертизою, та чи
може сторона іншими засобами
доказування підтвердити ці обставини.

Із матеріалів справи вбачається, що ті
обставини, на які послався позивач при
зверненні із позовом до суду, та на які
посилається заявник при розгляді заяви
про перегляд рішення за нововиявленими
обставинами, не можуть бути доведені
ними за допомогою інших засобів
доказування, оскільки вирішення
питання про ці обставини, їх наявність
чи відсутність належить до сфери
спеціальних знань, та належать до кола
питань, що вирішуються
будівельно-технічною експертизою.
Отже, суд приходить до висновку про
задоволення клопотання представника
заявника про призначення у справі
судової експертизи та необхідність
призначення у справі вказаної
будівельно-технічної експертизи.

Проведення судової
будівельно-технічної експертизи по
даній справі суд вважає за необхідне
доручити Харківському
науково-дослідному інституту судових
експертиз ім. засл. проф. М.С. Бокаріуса
як компетентній установі, що володіє
спеціальними знаннями, для чого
матеріали справи № 922/3582/14 необхідно
направити зазначеній дослідній
установі.

Суд вважає за доцільне звернутись до
судового експерта з пропозицією
реалізувати надане йому статтею 13
Закону України "Про судову експертизу"
право щодо зазначення в експертному
висновку фактів, які мають значення для
справи і з приводу яких йому не були
поставлені питання, а також попередити
експерта про передбачену кримінальну
відповідальність за статтями 384, 385
Кримінального кодексу України.

Витрати по оплаті експертизи
господарський суд покладає на
заявника, ТОВ "Амон-Ра", та на вирішення
судової будівельно-технічної
експертизи вважає за необхідне
поставити питання, яке вказане у
клопотанні заявника про призначення у
справі судової експертизи.

Враховуючи вищевикладене та
необхідність призначення по справі
судової будівельно-технічної
експертизи, провадження по справі слід
зупинити до закінчення судової
експертизи.

Керуючись ст. ст. 1, 7, 13 Закону України
"Про судову експертизу", ст. ст. 22, 41, п. 1
ч. 2 ст. 79, ст. 86 Господарського
процесуального кодексу України, суд, -

УХВАЛИВ:

Клопотання ТОВ "Амон-Ра" (вх. № 46350 від
22.12.2014 р.) про призначення судової
експертизи задовольнити.

Призначити у справі судову
будівельно-технічну експертизу,
проведення якої доручити експертам
Харківського науково-дослідного
інституту судових експертиз ім. засл.
проф. М.С.Бокаріуса.

На вирішення експертів судової
будівельно-технічної експертизи
поставити наступне питання:

- чи передбачають інженерно-геологічні
умови земельної ділянки, розташованої
по вулиці Маршала Жукова, 2/146 в м.
Харкові, відведеної TOB "Амон-Ра",
застосування коефіцієнту К1 складності
інженерно-геологічних умов за
наявністю просадочних ґрунтів,
передбаченого "Положенням про порядок
визначення розмірів орендної плати при
укладанні договорів оренди землі в м.
Харкові", затвердженого рішенням 19
сесії Харківської міської ради 5
скликання "Про затвердження "Положення
про порядок визначення розмірів
орендної плати при укладанні договорів
оренди землі в м. Харкові" від 27.02.2008 р. №
41/08, при розрахунку розміру орендної
плати за договором оренди землі від
23.05.2005 р. № 8885/05.

Попередити експертів про кримінальну
відповідальність за ст. ст. 384, 385
Кримінального Кодексу України.

Направити примірник даної ухвали та
матеріали справи № 922/3582/14 у одному томі
до Харківського науково-дослідного
інституту судових експертиз ім. засл.
проф. М.С.Бокаріуса.

Зобов'язати сторони, при необхідності,
надавати експерту витребувані ним
документи через господарський суд.

Покласти на заявника (відповідача у
справі) - Товариство з обмеженою
відповідальністю "Амон-Ра" () витрати по оплаті вартості
проведення судової експертизи.

Експертній установі - рахунок на оплату
вартості експертизи направити
заявнику - Товариству з обмеженою
відповідальністю "Амон-Ра", 61060, м.
Харків, проспект Маршала Жукова, 2/146
().

Зобов'язати заявника на протязі трьох
банківських днів, з дня отримання
рахунку, оплатити рахунок та докази
оплати надати експертній установі;
господарському суду - на протязі 7 днів
з моменту оплати.

Провадження у справі 922/3582/14 зупинити
до отримання висновку експерта.

Суддя Н.В. Калініченко