<TITLE>907/1063/14</TITLE>
<!-- BEGIN METADATA -->
<!-- Найменування файла з рішенням -->
<META NAME="FILENAME" CONTENT="5008_641653.html">
<!-- {1,2} ID рішення TAGNAME(DOCID, DOCORGID) - нужно для получения подтверждения реестрации -->
<META NAME="DOCID" CONTENT="641653">
<META NAME="DOCORGID" CONTENT="8">
<!-- [3] Найменування суду, який ухвалив (постановив) судове рішення TAGNAME(COURTNAME) -->
<META NAME="COURTNAME" CONTENT="Господарський суд Закарпатської області">
<!-- [4] Код суду, який ухвалив (постановив) судове рішення TAGNAME(CAUSECOURT) -->
<META NAME="CAUSECOURT" CONTENT="5008">
<!-- [4.1] Код суду, який ухвалив (постановив) судове рішення TAGNAME(CAUSECOURT2013) -->
<META NAME="CAUSECOURT2013" CONTENT="907">
<!-- [5] Справа номер TAGNAME(CAUSENUM) -->
<META NAME="CAUSENUM" CONTENT="907/1063/14">
<!-- [6] Дата справи TAGNAME(CAUSEDATE) -->
<META NAME="CAUSEDATE" CONTENT="30.10.2014">
<!-- [7] Дата ухвалення рішення TAGNAME(DOCDATE) -->
<META NAME="DOCDATE" CONTENT="22.12.2014">
<!-- [9] Форма рішення (ID) TAGNAME(DOCTYPE) -->
<!-- рішення = 2 -->
<!-- постанова = 3 -->
<!-- ухвала суду = 4 -->
<!-- судовий наказ = 5 -->
<!-- окрема ухвала = 6 -->
<META NAME="DOCTYPE" CONTENT="2">
<!-- [10] Форма судочинства (ID) TAGNAME(CAUSETYPE) -->
<!-- адміністративна = 1 -->
<!-- кримінальна = 2 -->
<!-- господарська = 3 -->
<!-- цивільна = 4 -->
<!-- адміністративне правопорушення = 5 -->
<META NAME="CAUSETYPE" CONTENT="3">
<!-- [11] Код категорії справи TAGNAME(CAUSECATEGORY) -->
<META NAME="CAUSECATEGORY" CONTENT="4058">
<!-- [12] Справа розглядається по інстанції (ID) TAGNAME(CAUSELOCATION) -->
<!-- апеляційній = A -->
<!-- касаційній = C -->
<META NAME="CAUSELOCATION" CONTENT="P">
<!-- [13] Попередній номер поточної судової справи TAGNAME(REREGCAUSENUM) -->
<!-- [14] Попередня дата поточної судової справи TAGNAME(REREGCAUSEDATE) -->
<!-- [15] Номер судової справи, рішення в якій переглядається TAGNAME(PREVCAUSENUM) -->
<!-- [16] Дата судової справи, рішення в якій переглядається TAGNAME(PREVCAUSEDATE) -->
<!-- [17] Дата ухвалення (постановлення) судового рішення, що переглядається TAGNAME(PREVRESCAUSEDATE) -->
<!-- [18] Суд, що ухвалив (постановив) судове рішення, яке переглядається TAGNAME(PREVCOURTNAME) -->
<!-- [19] Код суду, що ухвалив (постановив) судове рішення, яке переглядається TAGNAME(PREVCAUSECOURT) -->
<!-- [19.1] Код суду, що ухвалив (постановив) судове рішення, яке переглядається TAGNAME(PREVCAUSECOURT2013) -->
<!-- [20] Код категорії попередньої справи TAGNAME(PREVCAUSECATEGORY) -->
<!-- [21] Секретар судового засідання TAGNAME(SECRETARY) -->
<!-- [22] Заборона оприлюднення TAGNAME(HEARINGCLOSED) -->
<!-- не заборонено = V -->
<!-- заборонено = Z -->
<!-- заборонено тимчасово = T -->
<META NAME="HEARINGCLOSED" CONTENT="V">
<!-- [23] Кільк-ть аркушів документа (НЕ ПІДТРИМУЄТЬСЯ) -->
<!-- Судді в рішенні: -->
<!-- [24] Порядковий номер TAGNAME(JUDGEPOSITION) -->
<META NAME="JUDGEPOSITION1" CONTENT="1">
<!-- [25] ПРІЗВИЩЕ, ІНІЦІАЛИ TAGNAME(JUDGENAME) -->
<META NAME="JUDGENAME1" CONTENT="Карпинець В.І.">
<!-- [26] КОД СУДДІ TAGNAME(JUDGECODE) -->
<!-- Сторони рішення: -->
<!-- [27] Порядковий номер TAGNAME(MEMBPOSITION) -->
<META NAME="MEMBPOSITION1" CONTENT="1">
<!-- [28] Тип сторони (ID): TAGNAME(MEMBTYPE) -->
<!-- позивач = P -->
<!-- відповідач = V -->
<META NAME="MEMBTYPE1" CONTENT="P">
<!-- [29] Тип позивача (ID): TAGNAME(MEMBPOZYVACHTYPE) -->
<!-- позивач = P -->
<!-- заявник = Z -->
<!-- стягувач = S -->
<!-- кредитор = K -->
<!-- обвинувач = B -->
<!-- цивільний позивач = C -->
<!-- заінтересована особа = A -->
<!-- інша особа = I -->
<META NAME="MEMBPOZYVACHTYPE1" CONTENT="P">
<!-- [30] Тип відповідача (ID): TAGNAME(MEMBVIDPOVIDACHTYPE) -->
<!-- відповідач = V -->
<!-- цивільний відповідач = C -->
<!-- адмін.правопорушник = P -->
<!-- боржник = B -->
<!-- підсудний = D -->
<!-- інша особа = I -->
<META NAME="MEMBVIDPOVIDACHTYPE1" CONTENT="">
<!-- [31] Тип особи (ID): TAGNAME(MEMBOSOBATYPE) -->
<!-- юридична = U -->
<!-- фізична = F -->
<META NAME="MEMBOSOBATYPE1" CONTENT="U">
<!-- [32] Повна назва (для юридичних) або Прізвище та ініціали (для фізичних) TAGNAME(MEMBNAME) -->
<META NAME="MEMBNAME1" CONTENT="Прокуратура Тячівського району">
<!-- [33] Цифрове або літерне позначення TAGNAME(MEMBSHORT) -->
<META NAME="MEMBSHORT1" CONTENT="Позивач 1">
<!-- [34] Код ЄДРПОУ (для юридичних) TAGNAME(MEMBOKPO) -->
<META NAME="MEMBOKPO1" CONTENT="">
<!-- [35] Дата народження (для фізичних) - НЕ ПІДТРИМУЄТЬСЯ -->
<!-- [36] Адреса (для юридичних) або Місцезнаходження (для фізичних) TAGNAME(MEMBPOSTADDRESS) -->
<!-- [37] Частка держвласності TAGNAME(CHASTDERGVL) ЗНАЧЕНИЕ(TRUE|FALSE) -->
<META NAME="CHASTDERGVL1" CONTENT="FALSE">
<!-- [27] Порядковий номер TAGNAME(MEMBPOSITION) -->
<META NAME="MEMBPOSITION2" CONTENT="2">
<!-- [28] Тип сторони (ID): TAGNAME(MEMBTYPE) -->
<!-- позивач = P -->
<!-- відповідач = V -->
<META NAME="MEMBTYPE2" CONTENT="P">
<!-- [29] Тип позивача (ID): TAGNAME(MEMBPOZYVACHTYPE) -->
<!-- позивач = P -->
<!-- заявник = Z -->
<!-- стягувач = S -->
<!-- кредитор = K -->
<!-- обвинувач = B -->
<!-- цивільний позивач = C -->
<!-- заінтересована особа = A -->
<!-- інша особа = I -->
<META NAME="MEMBPOZYVACHTYPE2" CONTENT="P">
<!-- [30] Тип відповідача (ID): TAGNAME(MEMBVIDPOVIDACHTYPE) -->
<!-- відповідач = V -->
<!-- цивільний відповідач = C -->
<!-- адмін.правопорушник = P -->
<!-- боржник = B -->
<!-- підсудний = D -->
<!-- інша особа = I -->
<META NAME="MEMBVIDPOVIDACHTYPE2" CONTENT="">
<!-- [31] Тип особи (ID): TAGNAME(MEMBOSOBATYPE) -->
<!-- юридична = U -->
<!-- фізична = F -->
<META NAME="MEMBOSOBATYPE2" CONTENT="U">
<!-- [32] Повна назва (для юридичних) або Прізвище та ініціали (для фізичних) TAGNAME(MEMBNAME) -->
<META NAME="MEMBNAME2" CONTENT="Тересвянська селищна рада">
<!-- [33] Цифрове або літерне позначення TAGNAME(MEMBSHORT) -->
<META NAME="MEMBSHORT2" CONTENT="Позивач 2">
<!-- [34] Код ЄДРПОУ (для юридичних) TAGNAME(MEMBOKPO) -->
<META NAME="MEMBOKPO2" CONTENT="04349610">
<!-- [35] Дата народження (для фізичних) - НЕ ПІДТРИМУЄТЬСЯ -->
<!-- [36] Адреса (для юридичних) або Місцезнаходження (для фізичних) TAGNAME(MEMBPOSTADDRESS) -->
<!-- [37] Частка держвласності TAGNAME(CHASTDERGVL) ЗНАЧЕНИЕ(TRUE|FALSE) -->
<META NAME="CHASTDERGVL2" CONTENT="FALSE">
<!-- [27] Порядковий номер TAGNAME(MEMBPOSITION) -->
<META NAME="MEMBPOSITION3" CONTENT="3">
<!-- [28] Тип сторони (ID): TAGNAME(MEMBTYPE) -->
<!-- позивач = P -->
<!-- відповідач = V -->
<META NAME="MEMBTYPE3" CONTENT="V">
<!-- [29] Тип позивача (ID): TAGNAME(MEMBPOZYVACHTYPE) -->
<!-- позивач = P -->
<!-- заявник = Z -->
<!-- стягувач = S -->
<!-- кредитор = K -->
<!-- обвинувач = B -->
<!-- цивільний позивач = C -->
<!-- заінтересована особа = A -->
<!-- інша особа = I -->
<META NAME="MEMBPOZYVACHTYPE3" CONTENT="">
<!-- [30] Тип відповідача (ID): TAGNAME(MEMBVIDPOVIDACHTYPE) -->
<!-- відповідач = V -->
<!-- цивільний відповідач = C -->
<!-- адмін.правопорушник = P -->
<!-- боржник = B -->
<!-- підсудний = D -->
<!-- інша особа = I -->
<META NAME="MEMBVIDPOVIDACHTYPE3" CONTENT="V">
<!-- [31] Тип особи (ID): TAGNAME(MEMBOSOBATYPE) -->
<!-- юридична = U -->
<!-- фізична = F -->
<META NAME="MEMBOSOBATYPE3" CONTENT="U">
<!-- [32] Повна назва (для юридичних) або Прізвище та ініціали (для фізичних) TAGNAME(MEMBNAME) -->
<META NAME="MEMBNAME3" CONTENT="ПП &quot;Лісмаш&quot;">
<!-- [33] Цифрове або літерне позначення TAGNAME(MEMBSHORT) -->
<META NAME="MEMBSHORT3" CONTENT="Відповідач 1">
<!-- [34] Код ЄДРПОУ (для юридичних) TAGNAME(MEMBOKPO) -->
<META NAME="MEMBOKPO3" CONTENT="31538836">
<!-- [35] Дата народження (для фізичних) - НЕ ПІДТРИМУЄТЬСЯ -->
<!-- [36] Адреса (для юридичних) або Місцезнаходження (для фізичних) TAGNAME(MEMBPOSTADDRESS) -->
<!-- [37] Частка держвласності TAGNAME(CHASTDERGVL) ЗНАЧЕНИЕ(TRUE|FALSE) -->
<META NAME="CHASTDERGVL3" CONTENT="FALSE">
<!-- [38] Версія клієнта TAGNAME(APPVER) -->
<META NAME="APPVER" CONTENT="1.20.1.185">
<!-- [39] Код провайдера ЕЦП TAGNAME(CRYPTPROVIDER) -->
<META NAME="CRYPTPROVIDER" CONTENT="DS13">
<!-- END METADATA -->
<META HTTP-EQUIV="Content-Type" CONTENT="text/html; charset=windows-1251">
<META NAME="Author" CONTENT="">
<META NAME="Description" CONTENT="Document">
<META NAME="Document-state" CONTENT="static">
<META NAME="Updated" CONTENT="22.12.2014 18:30:53">
<META NAME="Robots" CONTENT="All">
<META NAME="Keywords" CONTENT="">
<STYLE TYPE="text/css">
margin-right: 10 mm;
margin-bottom: 10 mm;
mso-paper-source: 0;
@charset "Windows-1251";
font-family: Times New Roman;
font-family: Facefont SSH;
font-family: Facefont SSH;
text-transform: uppercase;
text-transform: uppercase;
vertical-align: super;
vertical-align: super;
vertical-align: super;
vertical-align: super;
font-family: Times New Roman;
margin-bottom: 0 mm;
white-space: normal;
word-spacing: normal;
text-align: justify;
text-align: justify;
text-align: justify;
text-align: justify;
text-align: justify;
text-align: justify;
text-align: justify;
margin-bottom: 2 mm;
text-align: justify;
text-align: justify;
text-align: justify;
text-align: justify;
text-align: justify;
text-align: justify;
text-align: justify;
text-align: justify;
text-align: justify;
margin-bottom: 2 mm;
text-align: justify;
margin-bottom: 2 mm;
text-align: justify;
<P class="ps24"><FONT class="fs41"> </FONT><FONT class="fs39"><IMG src="herb.gif" height=72 width=54></FONT></P>
<P class="ps5"><FONT class="fs139">ГОСПОДАРСЬКИЙ &nbsp;СУД &nbsp;ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ</FONT></P>
<P class="ps20"><FONT class="fs138">ІМЕНЕМ УКРАЇНИ</FONT></P>
<P class="ps20"><FONT class="fs137">РІШЕННЯ &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;</FONT></P>
<P class="ps6"><FONT class="fs205"> 22.12.2014р.                                                             Справа &nbsp;№ 907/1063/14 </FONT></P>
<P class="ps20"><FONT class="fs204"> </FONT><FONT class="fs136">&nbsp;&nbsp;</FONT><FONT class="fs203">&nbsp;</FONT><FONT class="fs135">&nbsp;&nbsp;</FONT></P>
<P class="ps1"><FONT class="fs134"> &nbsp;&nbsp;&nbsp;За позовом </FONT><FONT class="fs202">Прокурора Тячівського району, м. Тячів в інтересах держави &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;в особі Тересвянської селищної ради, смт. Тересва</FONT></P>
<P class="ps6"><FONT class="fs133">до &nbsp;</FONT><FONT class="fs201">Приватного підприємства „Лісмаш”, смт. Тересва</FONT></P>
<P class="ps6"><FONT class="fs132">про &nbsp;</FONT><FONT class="fs200">зміну Договору оренди земельної ділянки від 27.03.2008р.</FONT></P>
<P class="ps9"><FONT class="fs199"> &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;</FONT><FONT class="fs131">Суддя &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;В.І. Карпинець</FONT></P>
<P class="ps9"><FONT class="fs130">За участю представників сторін:</FONT></P>
<P class="ps3"><FONT class="fs129">від прокурора :</FONT><FONT class="fs198"> Домніцький Ю.В. - прокурор відділу прокуратури міста Ужгорода, службове посвідчення №024486 від 04.02.2014р.</FONT></P>
<P class="ps9"><FONT class="fs128">від позивача:</FONT><FONT class="fs197"> &nbsp;явка на власний розсуд </FONT></P>
<P class="ps9"><FONT class="fs127">від відповідача: &nbsp;</FONT><FONT class="fs196">&nbsp;явка на власний розсуд</FONT></P>
<P class="ps12"><FONT class="fs126">СУТЬ СПОРУ:</FONT><FONT class="fs195"> Прокурор Тячівського району, м. Тячів в інтересах держави</FONT></P>
<P class="ps6"><FONT class="fs194"> в особі Тересвянської селищної ради, смт. Тересва ( далі - позивач) звернувся &nbsp;з позовом до Приватного підприємства „Лісмаш”, смт. Тересва (далі - відповідач) про зміну Договору оренди земельної ділянки &nbsp;від 27.03.2008р., а саме в частині &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;пунктів 5 та 9 даного Договору та викладення їх&nbsp; &nbsp;у наступній редакції: &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;п. 5 -&nbsp; &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;„Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 723 736,36грн." та&nbsp; &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;п. 9 -&nbsp; &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;„Орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі у розмірі 3% від нормативно&nbsp; &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;грошової оцінки земельної ділянки, що становить 21 712,08 грн. в рік".</FONT></P>
<P class="ps6">           <FONT class="fs193">Зокрема прокурор у позовній заяві (а.с.5-8) &nbsp;посилається &nbsp;на ту обставину, що оскільки сторонами в укладеному Договорі оренди земельної ділянки &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;від 27.03.2008р. &nbsp;передбачена можливість збільшення розміру орендної плати, а орендна плата за земельні ділянки державної та комунальної власності є регульованою ціною, то зміна граничного розміру цієї плати є підставою для перегляду розміру орендної плати, встановленої умовами договору. Покликаючись на умови договору, закону, а також прийняте з даного приводу рішення органу місцевого самоврядування, просить внести зміни до Договору оренди земельної ділянки &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;від 27.03.2008р., укладеного між Тересвянською селищною радою та Приватним підприємством „Лісмаш”, смт. Тересва в частині пунктів 5 та 9 даного Договору та викладення їх&nbsp; &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;у наступній редакції: п. 5 -&nbsp; &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;„Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 723 736,36грн." та&nbsp; &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;п. 9 -&nbsp; &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;„Орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі у розмірі 3% від нормативно&nbsp; &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;грошової оцінки земельної ділянки, що становить 21 712,08 грн. в рік".</FONT></P>
<P class="ps12"><FONT class="fs191">Суд зазначає, що до матеріалів справи від сторін такі доказові матеріали не надходили.</FONT></P>
<P class="ps12"><FONT class="fs190">Представником прокурора у даному судовому засіданні зазначено обставину щодо недосягнення сторонами на даний час домовленості щодо вирішення спору по даній справі у добровільному порядку, шляхом укладення Додаткового договору до Договору оренди землі від &nbsp;27.03.2008р. або іншим шляхом, а тому просить суд задоволити даний позов посилаючись на обставини зазначені у позовній заяві та &nbsp;на долучені &nbsp;до справи &nbsp;доказові матеріали у підтвердження даних позовних вимог. </FONT></P>
<P class="ps13"><FONT class="fs189">Також представником прокурора у даному судовому засіданні письмовою заявою &nbsp;від 22.12.2014р. (а.с. 37) додатково подано до справи засвідчену копію з №103-104 (8766-8767) місцевої газети „Дружба” за 08.09.2012р., як доказ у підтвердження публікації Тересв”янською сільською радою рішення 16 сесії &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;VI скликання &nbsp;від 26.06.2012р. №275 „Про затвердження технічної документації &nbsp;по грошовій оцінці &nbsp;земель населеного пункту &nbsp;селища &nbsp;Тересва” (а.с.38-39).</FONT></P>
<P class="ps13"><FONT class="fs188">Позивач, відповідно до надісланого до справи письмового клопотання &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;від 20.11.2014р., просить суд розглянути дану справу без участі його уповноваженого представника та з одночасним повідомленням про те, що &nbsp;позовні вимоги прокурора підтримує в повному обс”язі (а.с.33).</FONT></P>
<P class="ps13"><FONT class="fs187">Відповідач , належним чином повідомлений судом про час та місце розгляду справи у даному судовому засіданні, відповідно до ухвали суду від 04.12.2014р. про відкладення розгляду справи №907/1063/14 на 22.12.2014р. на 11:30 год. за київським часом, яка була надіслана судом на адресу відповідача, зазначену у позовній заяві: Тячівський р-н, смт. Тересва, вул. Народна,164 &nbsp;та яка є ідентичною адресі, зазначеній у &nbsp;Витязі з ЄДРЮО та ФОП (а.с.18-19) та яка (дана ухвала) на адресу суду не поверталася, що свідчить про її отримання відповідачем. Відповідач втретє, при наявності, не надав суду письмового відзиву на позов з доказами в його обґрунтування та не забезпечив участі уповноваженого представника у розгляді справи, при наявності такого бажання.</FONT></P>
<P class="ps14"><FONT class="fs186">За вищенаведених обставин, спір по даній справі у даному судовому засіданні вирішується судом по суті, з урахуванням строку передбаченого вимогами ч.1 &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;ст.69 ГПК України, на підставі наявних у справі матеріалів в &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;порядку ст. 75 Господарського процесуального кодексу України.</FONT></P>
<P class="ps18"><FONT class="fs185">          Розгляд справи &nbsp;відкладався &nbsp;відповідно до вимог ст. 77 ГПК України. </FONT></P>
<P class="ps16"><FONT class="fs125"> Дослідивши та проаналізувавши наявні у справі доказові матеріали, заслухавши пояснення представника прокурора, суд</FONT><FONT class="fs114"> </FONT></P>
<P class="ps21"><FONT class="fs113">встановив:</FONT></P>
<P class="ps12"><FONT class="fs184">27 березня 2008 року між Тересвянською селищною радою та Приватним підприємством „Лісмаш”, смт. Тересва, було укладено Договір оренди земельної ділянки ( далі – Договір, а.с.12-17). Предметом даного Договору була земельна ділянка загальною площею 0,5200 га за адресою: смт. Тересва, вул. Народна,164 (далі - об'єкт оренди).</FONT></P>
<P class="ps10"><FONT class="fs183">Згідно п. 5 даного Договору нормативна грошова оцінка земельної ділянки &nbsp;становить 168 116,00 грн..</FONT></P>
<P class="ps19"><FONT class="fs182"> &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Відповідно до п. 8 Договору термін укладення договору складав 49 років. &nbsp;&nbsp;</FONT></P>
<P class="ps19"><FONT class="fs181"> &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Пунктом 9 Договору визначено, що орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі у розмірі 3% від нормативної грошової оцінки землі та &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;становила 5&nbsp; &nbsp;043,50грн. в рік. При цьому п.13 Договору сторони також обумовили можливість перегляду розміру орендної плати &nbsp;у разі зміни умов господарювання, передбачених договором; &nbsp;у разі зміни розмірів земельного податку, підвищення цін, тарифів, у тому числі в наслідок інфляції; у разі погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини орендаря, що підтверджено документами; в інших випадках, передбачених законом. </FONT></P>
<P class="ps10"><FONT class="fs180">Рішенням 16 сесії VІ скликання Тересвянської селищної ради № 275 &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;від 26.06.2012року затверджено технічну документацію по грошовій оцінці земель населеного пункту Тересва та створено три економіко - планувальні зони в &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;смт. Тересва, вартість одного квадратного метру земель яких відповідно становить &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;І зона - 66,38 грн./м</FONT><FONT class="fs209">2</FONT><FONT class="fs179">, ІІ зона - 58,60 грн./м</FONT><FONT class="fs208">2</FONT><FONT class="fs178">, ІІІ зона - 46,05 грн/м</FONT><FONT class="fs207">2</FONT><FONT class="fs177"> (а.с. 20). Вказане рішення органу місцевого самоврядування в установленому порядку було опубліковано в місцевій газеті „Дружба” №103-104 (8766-8767) від 08.09.2012р. (а.с.38-39).</FONT></P>
<P class="ps11"><FONT class="fs176">Згідно витягу управління &nbsp;&nbsp;Держземагенства &nbsp;у Тячівському районі &nbsp;з технічної документації про &nbsp;нормативну грошову оцінку земельної ділянки №708-0.6-1010/2-14 від 26.06.2014р. &nbsp;– нова нормативна грошова оцінка земельної ділянки, яка передана в оренду за даним Договором, &nbsp;&nbsp;становить 723 736,36грн.. Виходячи із ставки 3% від нормативної грошової оцінки об'єкту оренди в сумі 723 736,36грн., розмір орендної плати, на встановлені якого наполягають прокурор і позивач, &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;становить &nbsp;21 712,08 грн. в рік.</FONT></P>
<P class="ps11"> <FONT class="fs175">Рекомендованим листом №385/02-27 від 25.11.2013р. Тересвянською селищною радою було проінформовано &nbsp;ПП „Лісмаш” (орендаря) про проведену нову нормативну грошову оцінку земель смт. Тересва &nbsp;та на цій підставі &nbsp;було запропоновано до 01.12.2013р. &nbsp;переглянути договір оренди земельної ділянки. В даному випадку &nbsp;було запропоновано внести зміни (укласти додаткову угоду) до діючого договору оренди земельної ділянки, з урахуванням нової грошової оцінки землі, що є ні чим іншим, як направлення пропозиції укласти Договір, про яку йдеться у ст.ст. 604, &nbsp;642 ЦК України.</FONT></P>
<P class="ps12"><FONT class="fs174">Згідно зі ст. 206 Земельного кодексу України використання землі в &nbsp;Україні є платним. Об’єктом плати за землю є земельна ділянка. Плата за землю справляється відповідно до закону.</FONT></P>
<P class="ps19"><FONT class="fs173">          Відповідно до ч.ч. 1, 8 ст. 93 Земельного кодексу України право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною &nbsp;орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності. Відносини, пов’язані з орендою землі, регулюються законом.</FONT></P>
<P class="ps19"><FONT class="fs172">          Згідно ст. 15 Закону України &nbsp;„Про оренду землі”, однією з істотних умов договору оренди землі є орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату. Частинами 1, 2 ст. 21 Закону встановлено, що &nbsp;орендна плата за землю – це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за &nbsp;користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю &nbsp;встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки &nbsp;державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до &nbsp;Податкового кодексу України).</FONT></P>
<P class="ps19"><FONT class="fs171">          Відповідно до підпунктів 14.1.136 та 14.1.147 пункту 14.1 статті 14 Податкового кодексу України плата за землю – це загальнодержавний податок, який справляється у формі земельного податку та </FONT><FONT class="fs143">орендної плати</FONT><FONT class="fs170"> за земельні ділянки державної і комунальної власності та є обов’язковим платежем, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. При цьому відповідно &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;до п.п. 271.1.1 п. 271.1 ст. 271 Податкового кодексу базою оподаткування плати за землю є нормативна грошова оцінка земельних ділянок з урахуванням коефіцієнта індексації, визначеного згідно з порядком, встановленим розділом XIII Кодексу.</FONT></P>
<P class="ps12"><FONT class="fs169">Відповідно до п. 288.1. Податкового кодексу України підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди такої земельної ділянки. Згідно п. 289.1 даного Кодексу для визначення розміру податку та орендної плати використовується нормативна грошова оцінка земельних ділянок. &nbsp;При цьому, &nbsp;розмір орендної плати встановлюється у договорі оренди, але річна сума платежу &nbsp;не може бути меншою 3 відсотків нормативної грошової оцінки (підпункт 288.5.1, &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;пункту 288.5, ст.288 Податкового кодексу)</FONT></P>
<P class="ps10"><FONT class="fs168">Правові засади проведення оцінки земель в Україні визначено Законом України "Про оцінку земель", відповідно до абзацу п'ятого статті 5 якого нормативна грошова оцінка земельних ділянок використовується для визначення розміру земельного податку та орендної плати за земельні ділянки державної і комунальної власності.</FONT></P>
<P class="ps10"><FONT class="fs167">Суб'єктами оціночної діяльності у сфері оцінки земель є органи виконавчої влади та органи місцевого самоврядування, які здійснюють управління у сфері оцінки земель, а також юридичні та фізичні особи, зацікавлені у проведенні оцінки земельних ділянок (стаття 6 Закону).</FONT></P>
<P class="ps10"><FONT class="fs166">Відповідно до статті 15 Закону України "Про оцінку земель", підставою для проведення оцінки земель є рішення органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування.</FONT></P>
<P class="ps10"><FONT class="fs165">Згідно зі статтею 18 цього Закону нормативна грошова оцінка земельних ділянок, розташованих у межах населених пунктів незалежно від їх цільового призначення, проводиться не рідше ніж один раз у &nbsp;5 – 7 років.</FONT></P>
<P class="ps10"><FONT class="fs164">Статтею 20 Закону України "Про оцінку земель" передбачено, що за результатами бонітування ґрунтів, економічної оцінки земель та нормативної грошової оцінки земельних ділянок складається технічна документація, а за результатами проведення експертної грошової оцінки земельних ділянок складається звіт. Дані про нормативну грошову оцінку окремої земельної ділянки оформляються як витяг з технічної документації з нормативної грошової оцінки земель. </FONT></P>
<P class="ps11"><FONT class="fs163">Відповідно до статті 23 Закону України "Про оцінку земель" технічна документація з нормативної грошової оцінки земельних ділянок у межах населених пунктів затверджується відповідною сільською, селищною і міською радою.</FONT></P>
<P class="ps11"><FONT class="fs162">За приписами статті 651 Цивільного кодексу України зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. </FONT></P>
<P class="ps15"><FONT class="fs161">Згідно зі статтею 632 Цивільного кодексу України ціна в договорі встановлюється за домовленістю сторін. У випадках, встановлених законом, застосовуються ціни (тарифи, ставки тощо), які встановлюються або регулюються уповноваженими органами державної влади або органами місцевого самоврядування.</FONT></P>
<P class="ps15"><FONT class="fs160">          Відповідно до п. 13 Договору оренди розмір орендної плати переглядається &nbsp;у разі: зміни розмірів земельного податку, підвищення цін, тарифів, у тому числі, внаслідок інфляції, зміни законодавства, тощо. </FONT></P>
<P class="ps15"><FONT class="fs159">Статтею 30 Закону України „Про оренду землі” зміна умов договору здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін, а у разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору спір вирішується &nbsp;у судовому порядку.</FONT></P>
<P class="ps10"><FONT class="fs158">Отже, нормами чинного законодавства передбачено можливість зміни умов договору за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у випадках встановлених договором або законом. Оскільки сторонами в договорі оренди передбачена можливість збільшення розміру орендної плати, а орендна плата за земельні ділянки державної та комунальної власності є регульованою ціною, тому законодавча зміна граничного розміру цієї плати є підставою для перегляду встановленого умовами договору розміру орендної плати.</FONT></P>
<P class="ps11"><FONT class="fs157">Можливість перегляду розміру орендної плати, встановленого умовами договору за земельні ділянки державної та комунальної власності, у разі законодавчої зміни граничного розміру цієї плати, яка є регульованою ціною, передбачена і п. 2.19 постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 17.05.2011 року № 6. При цьому акцентовано, що надсилання відповідачеві пропозицій щодо внесення змін до договору оренди є правом, а не обов'язком позивача, тому недотримання останнім вимог частини другої статті 188 Господарського кодексу України щодо надсилання інший стороні пропозицій про зміну умов договору не позбавляє його права звернутися до господарського суду з позовом про зміну умов договору за наявності спору (тобто за відсутності згоди відповідача на зміну умов договору). </FONT></P>
<P class="ps12"><FONT class="fs156">За таких обставин, суд дійшов висновку про підставність вимоги прокурора та позивача про внесення змін до Договору оренди земельної ділянки &nbsp;від 27.03.2008р., у пунктах 5 та 9 даного Договору та викладення їх&nbsp; &nbsp;у запропонованій редакції: &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;п.5 у наступній редакції - „нормативна грошова оцінка земельної ділянки &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;становить 723 736,36грн." та&nbsp; &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;п. 9 у наступній редакції -&nbsp; &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;„орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі у розмірі 3% від нормативно&nbsp; &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;грошової оцінки земельної ділянки, що становить 21 712,08 грн. в рік".</FONT></P>
<P class="ps12"><FONT class="fs155">Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України, підлягає стягненню &nbsp;з відповідача в дохід &nbsp;Державного бюджету сума 1 218,00грн. судового збору.</FONT></P>
<P class="ps10"><FONT class="fs111">На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 4, </FONT><FONT class="fs141">&nbsp;</FONT><FONT class="fs110">22, 32, </FONT><FONT class="fs124">33, 34, 36, </FONT><FONT class="fs109">43, &nbsp;44, 49, 69, 75, 77, 82– 85, 115, 116 Господарського процесуального кодексу України, суд</FONT></P>
<P class="ps2"><FONT class="fs123">ВИРІШИВ:</FONT></P>
<P class="ps0"><FONT class="fs122"> &nbsp;1. &nbsp;</FONT><FONT class="fs154">Позов задоволити.</FONT></P>
<P class="ps13"><FONT class="fs121">2.</FONT><FONT class="fs153"> Внести зміни до&nbsp; &nbsp;&nbsp;пунктів 5 та 9 &nbsp;&nbsp;&nbsp;Договору оренди земельної ділянки&nbsp; &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;від 27.03.2008р., укладеного між Тересвянською селищною радою (смт. Тересва, вул. Народна,83, ідентифікаційний код 04349610) та Приватним підприємством „Лісмаш” (смт. Тересва, вул. Народна,164, ідентифікаційний код 31538836).</FONT></P>
<P class="ps7"><FONT class="fs152">&nbsp; &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;</FONT><FONT class="fs120">2.1.</FONT><FONT class="fs151"> Викласти пункт 5 зазначеного Договору оренди земельної ділянки&nbsp; &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;в такій редакції: „Нормативно - грошова оцінка земельної ділянки становить 723 736,00грн.”.</FONT></P>
<P class="ps17"><FONT class="fs119"> &nbsp;2.2.</FONT><FONT class="fs150"> Викласти пункт 9 &nbsp;зазначеного Договору оренди земльної ділянки&nbsp; &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;в такій редакції: „Орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі у розмірі 3% від нормативно грошової оцінки земельної ділянки, що становить 21&nbsp; &nbsp;712,08грн. в рік".</FONT></P>
<P class="ps8"><FONT class="fs148">           &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Видати наказ.          </FONT></P>
<P class="ps14"><FONT class="fs117">4. </FONT><FONT class="fs147">Рішення суду набирає законної сили в порядку встановленому відповідно &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;до ст.85 ГПК України та може бути оскаржено в порядку та строки, передбачені &nbsp;вимогами &nbsp;ст. 93 ГПК України.</FONT></P>
<P class="ps23"><FONT class="fs146"> &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;</FONT></P>
<P><FONT class="fs145">           &nbsp;&nbsp;&nbsp;</FONT><FONT class="fs116">Суддя &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;В.І. Карпинець </FONT></P>