номер провадження справи 9/87/14
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14.10.2014
Справа № 908/3030/14

За позовом Державного підприємства
"Запорізький титано-магнієвий
комбінат" (69600, м. Запоріжжя, вул.
Теплична, 18)

до відповідача Приватного
акціонерного товариства "Завод
напівпровідників" (69600, м. Запоріжжя,
вул. Теплична, 16 )

про стягнення суми 40873,80 грн.

Суддя
Боєва О.С.

За участю представників:

Від позивача: Кіктенко О.В. (дов. № 76 від
11.12.13)

Від відповідача: не з'явився

СУТНІСТЬ СПОРУ:

Заявлено позов про стягнення з
відповідача заборгованості з орендної
плати в розмірі 40873,80 грн.

Ухвалою господарського суду
Запорізької області від 21.08.2014р.
позовна заява прийнята до розгляду,
порушено провадження у справі № 908/3030/14,
судове засідання призначено на 14.10.2014р.

14.10.2014р. справу розглянуто, оголошено
вступну та резолютивну частини
рішення. Справа розглянута без
застосування засобів технічної
фіксації судового процесу.

Представник позивача підтримав
позовні вимоги, викладені у позовній
заяві, зазначивши, зокрема, про
наступне. 31.08.2010р. між регіональним
відділенням Фонду державного майна
України по Запорізькій області
(орендодавець) та ПАТ "Завод
напівпровідників" був укладений
договір оренди № 2651/д773, на підставі
якого відповідачу було передано в
строкове платне користування
нежитлові приміщення. Пунктом п. 3.6.
договору передбачено, що орендна плата
перераховується балансоутримувачу -
позивачеві, у розмірі 30% розміру
орендної плати за кожний місяць. Однак
в порушення умов договору оренди
відповідач несвоєчасно сплачує
орендну плату, внаслідок чого, у нього
за період листопад 2012р., березень 2013р. -
грудень 2013р. утворилась заборгованість
з орендної плати в розмірі 40873,80 грн. У
зв'язку з чим, на підставі ст.ст. 526, 610 ЦК
України, ст. 193 ГК України, просить
стягнути з відповідача суму 40843,80 грн.
основного боргу.

Відповідач у судове засідання не
з'явився, про причини неявки суд не
повідомив, витребувані документи та
письмовий відзив не надав. Про час та
місце слухання справи повідомлений
належним чином, ухвала суду була
направлена на адресу, вказану в
позовній заяві та у Витягу з Єдиного
державного реєстру юридичних осіб та
фізичних осіб-підприємців, а саме: 69600,
м. Запоріжжя, вул. Теплична, 16.
Відповідно до п. 3.9. Постанови Пленуму
Вищого господарського суду України від
26.12.2011р. № 18 "Про деякі питання практики
застосування Господарського
процесуального кодексу України судами
першої інстанції" в разі якщо ухвалу
про порушення провадження у справі
було надіслано за належною адресою
(тобто повідомленою суду стороною, а
в разі ненадання суду відповідної
інформації - адресою, зазначеною в
Єдиному державному реєстрі юридичних
осіб та фізичних осіб - підприємців),
і не повернуто підприємством зв'язку
або повернуто з посиланням на
відсутність (вибуття) адресата,
відмову від одержання, закінчення
строку зберігання поштового
відправлення тощо, то вважається, що
адресат повідомлений про час і місце
розгляду справи судом.

Згідно зі ст. 75 ГПК України справу
розглянуто за наявними матеріалами,
які суд визнав достатніми для
вирішення спору по суті.

Розглянувши матеріали справи,
вислухавши пояснення представника
позивача, суд

ВСТАНОВИВ:

31.08.2010р. між Регіональним
відділенням Фонду державного майна
України по Запорізькій області
(орендодавець) та Відкритим
акціонерним товариствам "Завод
напівпровідників" (станом на час
розгляду справи - Приватне акціонерне
товариство "Завод напівпровідників",
орендар, відповідач у справі) був
укладений договір оренди державного
нерухомого майна, що знаходиться на
балансі Казенного підприємства
«Запорізький титано-магнієвий
комбінат» № 2651/д773, відповідно до умов
якого, орендодавець передає, а орендар
приймає в строкове платне користування
державне нерухоме майно - вбудовані в
будівлю підстанції ТМ 3 (інв. № 100898)
нежитлові приміщення загальною площею
1963,80 кв.м., що розташовані за адресою: м.
Запоріжжя, вул. Теплична, буд. 16.

Орендоване майно перебуває на
балансі Казенного підприємства
«Запорізький титано-магнієвий
комбінат» (станом на час розгляду
справи - Державне підприємство
«Запорізький титано-магнієвий
комбінат», балансоутримувач, позивач у
справі) (п.1.1. договору).

Відповідно до п. 10.1. цей договір
укладено строком на 10 років, що діє з
31.08.2010р. по 29.08.2020р. включно.

Згідно з п. 2.1. договору вступ орендаря у
користування майном наступає
одночасно з підписанням сторонами
договору та акта приймання-передавання
орендованого майна.

31.08.2010р. за актом прийому-передачі
орендодавець, за участю
балансоутримувача, передав, а орендар
прийняв в строкове платне користування
вказане вище нерухоме майно.

Відповідно до п. 3.1., п.3.2. договору
орендна плата визначена згідно з
протоколом від 25.08.2010р. засідання
конкурсної комісії РВ ФДМУ по
Запорізькій області з розгляду
конкурсних пропозицій щодо розміру
орендної плати та визначення переможця
конкурсу і становить без ПДВ за базовий
місяць розрахунку червень 2010р. 6750 грн.
Орендна плата за перший місяць оренди
(серпень 2010р.) визначається шляхом
коригування орендної плати за базовий
місяць на індекс інфляції за липень
місяць 2010р. та становить без ПДВ 6736,50
грн., збільшена на індекс інфляції за
серпень місяць 2010р. Нарахування ПДВ на
суму орендної плати здійснюється у
порядку, визначеному чинним
законодавством.

Орендна плата за кожний наступний
місяць розраховується орендарем
самостійно і визначається шляхом
коригування орендної плати за
попередній місць на індекс інфляції за
поточний місяць (п. 3.3.).

Пунктом 3.6. договору встановлено, що
орендна плата перераховується до
державного бюджету та
балансоутримувачу у співвідношенні: 70
відсотків від розміру орендної плати
за кожний місяць - до Державного
бюджету. Оплата здійснюється через
органи Державного казначейства; 30
відсотків розміру орендної плати за
кожний місяць - балансоутримувачу на
його розрахунковий рахунок. Розрахунок
орендної плати за вищевказаними
відсотками здійснюється орендарем
самостійно.

У пункті 3.7. визначено, що сплата
орендних платежів до Державного
бюджету проводиться щомісяця до 10
числа місяця відповідно до пропорцій
розподілу, встановлених Кабінетом
Міністрів Украйни і чинних на кінець
періоду, за який здійснюється платіж.

Із матеріалів справи слідує, що
відповідач орендну плату в розмірі 30 %
від загального розміру орендної плати
за користування нежитловими
приміщеннями у період: листопад 2012р.,
березень 2013р. - грудень 2013р.,
балансоутримувачу не сплачував.
Внаслідок чого у відповідача перед
балансоутримувачем утворилась
заборгованість з орендної плати в
розмірі 40873,80 грн.

В матеріалах справи містяться акти
здачі-прийняття робіт (надання послуг)
№ ОУ-000710 за листопад 2012р. на суму 3715,18
грн., № ОУ-000167 за березень 2013р. на суму
3722,60 грн., № ОУ-000214 від 30.04.2013р. за
квітень на суму 3722,60 грн., № ОУ-000298 від
31.05.2013р. за травень 2013р. на суму 3726,32 грн.,
№ ОУ-000372 від 27.06.2013р. за червень 2013р. на
суму 3726,32 грн., № ОУ-000423 від 31.07.2013р. за
липень 2013р. на суму 3726,32 грн., № ОУ-000498
від 30.08.2013р. за серпень 2013р. на суму 3696,54
грн., № ОУ-000552 від 30.09.2013р. за вересень
2013р. на суму 3696,53 грн., № ОУ-000608 від
31.10.2013р. за жовтень 2013р. на суму 3711,32 грн.,
№ ОУ-000631 від 29.11.2013р. за листопад 2013р. на
суму 3711,32 грн., № ОУ-000706 від 31.12.2013р. за
грудень 2013р. на суму 3718,75 грн., які
підписані обома сторонами, а також
відповідні рахунки-фактури за спірний
період.

08.08.2014р. позивач звернувся до
відповідача з вимогою ВК/02-843 від
07.08.2014р., якою направив відповідачу для
оплати рахунки-фактури за оренду
нерухомого майна за листопад 2012,
березень-грудень 2013р на загальну суму
40873,80 грн. А також вимагав сплатити
заборгованість з орендної плати згідно
виставлених рахунків протягом 7
календарних днів із дня одержання цієї
вимоги. Вимогу одержано відповідачем
16.08.2014р. про що свідчить рекомендоване
повідомлення про вручення поштового
відправлення (копія якого міститься в
матеріалах справи).

Статтею 759 ЦК України встановлено, що за
договором найму (оренди) наймодавець
передає або зобов'язується передати
наймачеві майно у користування за
плату на певний строк.

Згідно зі ст. 762 цього Кодексу за
користування майном з наймача
справляється плата, розмір якої
встановлюється договором найму.

Відповідно до ст. 285 ГК України орендар
зобов'язаний, зокрема, своєчасно і в
повному обсязі сплачувати орендну
плату.

Статтями 525, 526 ЦК України встановлено,
що зобов`язання повинні виконуватися
належним чином відповідно до вимог
закону, умов договору. Одностороння
відмова від виконання зобов`язання не
допускається, крім випадків,
передбачених законом.

Аналогічний припис містять п.п. 1, 7 ст.193
ГК України.

Відповідно до ст. 530 ЦК України якщо у
зобов'язанні встановлений строк
(термін) його виконання, то воно
підлягає виконанню у цей строк (термін).

Приписами ст. 629 ЦК України встановлено,
що договір є обов'язковим для виконання
сторонами.

Відповідач доказів виконання
зобов'язання і сплати заявленої до
стягнення суми не надав.

Факт наявності заборгованості з
орендної плати в розмірі 40873,80 грн.
підтверджується матеріалами справи.

Таким чином позовні вимоги про
стягнення з відповідача суми 40873,80 грн.
основного боргу є обґрунтованими,
доведеними та такими, що підлягають
задоволенню.

Згідно зі ст. 49 ГПК України витрати зі
сплати судового збору покладаються на
відповідача.

Керуючись ст. ст. 49, 75, 82- 85
Господарського процесуального кодексу
України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з Приватного
акціонерного товариства "Завод
напівпровідників" (69600, м. Запоріжжя,
вул. Теплична, 16; ) на
користь Державного підприємства
"Запорізький титано-магнієвий
комбінат" (69600, м. Запоріжжя, вул.
Теплична, 18; ) суму 40873
(сорок тисяч вісімсот сімдесят три) грн.
80 коп. основного боргу, суму 1827 (одна
тисяча вісімсот двадцять сім) грн.
витрат зі сплати судового збору.

Видати наказ після набрання рішенням
законної сили.

Суддя
О.С. Боєва

Рішення господарського суду
набирає законної сили після закінчення
десятиденного строку з дня підписання.
Повне рішення підписано 21.10.2014р.