ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

17.12.14р. Справа № 904/7799/14За позовом
Дніпропетровського міжрайонного
прокурора з нагляду за додержанням
законів у природоохоронній сфері
Дніпропетровської області в інтересах
держави в особі Дніпропетровської
міської ради, м. Дніпропетр

до Українсько-Латвійського товариства
з обмеженою відповідальністю та
іноземними інвестиціями "БАДМ, ЛТД", м.
Дніпропетровськ

про зміна договору оренди земельної
ділянки від 21.09.2001р.

Представники:

Прокурор: Булавка Л.С., посв. від 11.03.14р.

від позивача: Лазуренко К.О. дов. №4/10-637
від 18.12.2013р.

від відповідача: Патика А.В., дов. №б/н
від 11.08.2014р.

СУТЬ СПОРУ:

Дніпропетровський міжрайонний
прокурор з нагляду за додержанням
законів у природоохоронній сфері
Дніпропетровської області звернувся в
інтересах держави в особі
Дніпропетровської міської ради м.
Дніпропетровськ до
Українсько-Латвійського Товариства з
обмеженою відповідальністю і
іноземними інвестиціями "БАДМ ЛТД" м.
Дніпропетровськ з позовом про:

- внесення змін до пункт 1.3 договору
оренди земельної ділянки від 21.09.2001р.,
укладеного між Дніпропетровською
міською радою та Українсько -
Латвійським товариством з обмеженою
відповідальністю і іноземними
інвестиціями "БАДМ, ЛТД", посвідченого
приватним нотаріусом
Дніпропетровського міського
нотаріального округу Мамоновою Г.М. та
зареєстрованого в реєстрі за №3763,
державна реєстрація якого відбулась за
№1314 від 21.09.2001р., виклавши його в
наступній редакції:

"п.3.1 Нормативна грошова оцінка
земельної ділянки станом на 04.07.2014
становить 13 029 128,39грн." .

- виключити пункт 3.1 договору
оренди земельної ділянки від 21.09.2001р.

- внесення змін до пункт 3.2 договору
оренди земельної ділянки від 21.09.2001р.,
укладеного між Дніпропетровською
міською радою та Українсько -
Латвійським товариством з обмеженою
відповідальністю і іноземними
інвестиціями "БАДМ, ЛТД", посвідченого
приватним нотаріусом
Дніпропетровського міського
нотаріального округу Мамоновою Г.М. та
зареєстрованого в реєстрі за №3763,
державна реєстрація якого відбулась за
№1314 від 21.09.2001р., виклавши його в
наступній редакції:

"п.3.2. Річна орендна плата за
земельну ділянку встановлюється у
грошовій формі (у гривнях) у розмірі 390
873,85грн., не є сталою та може змінюватись
у разі зміни нормативно грошової
оцінки земельної ділянки та
обчислюється відповідно до
Податкового кодексу України у
мінімальному розмірі орендної плати,
що встановлюється цим кодексом.

Оренда плата вноситься на
розрахунковий рахунок
Держказначейства за місцем
податкового звіту щомісячно (до 15 числа
наступного місяця) і на майбутній
період вноситься на термін не більше
одного календарного року".

Позовні вимоги обгрунтовані тим, що:

- між сторонами було укладено
договір оренди земельної ділянки від
21.09.2001р., на підставі рішення
Виконавчого комітету
Дніпропетровської міської ради №1782
від 19.07.2001р.;

- вищевказаний договір
посвідчений приватним нотаріусом
21.09.2001р. та зареєстрований в реєстрі за
№3763;

- відповідно доп.1.1. договору,
відповідачем прийнято строкове платне
користування на умовах оренди земельну
ділянку площею 1,7362га, що знаходиться за
адресою м. Дніпропетровськ, вул.
Гаванська, 2 для розміщення виробничих
будівель;

- підпунктом 288.5.1 пункту 288.5
статті 288 Податкового кодексу України,
встановлено, що річна сума платежу не
може бути меншою 3% нормативної
грошової оцінки;

- станом на 04.07.2014р. згідно витягу
з технічної документації про
нормативну грошову оцінку земельної
ділянки нормативна грошова оцінка
земельної ділянки становить 13 029
128,39грн.;

- згідно з листом Лівобережної
ОДПІ Головного управління Міндоходів у
Дніпропетровській області визначено,
що річна сума орендної плати за землю
за 2014р. становить 390 873,85грн.;

- в газеті "Наше місто" було
опубліковано відкритого листа
позивача до орендарів земельних
ділянок, розташованих в місті
Дніпропетровськ, про необхідність
приведення договорів оренди у
відповідність до вимог Податкового
кодексу України;

- відповідач у двотижневий строк
не звернувся до Департаменту
корпоративних прав та правового
забезпечення Дніпропетровської
міської ради, додаткову угоду не
підписав.

Ухвалою суду від 07.10.14р. порушено
провадження по справі та призначено
слухання на 28.10.14р.

27.10.14р. представник Українсько -
Латвійського товариства з обмеженою
відповідальністю і іноземними
інвестиціями "БАДМ, ЛТД" подав до суду
клопотання про відкладення судового
засідання.

Ухвалою господарського суду
Дніпропетровської області від 29.10.14р.
розгляд справи відкладено до 18.11.14р.

17.11.14р. представник Українсько -
Латвійського товариства з обмеженою
відповідальністю і іноземними
інвестиціями "БАДМ, ЛТД" подав до суду
клопотання про відкладення судового
засідання.

18.11.14р. в судове засідання з'явились
прокурор та повноважний представник
позивача. За результатами судового
засідання розгляд справи відкладено до
02.12.14р.

02.12.14р. в судове засідання
з'явились прокурор та повноважний
представник відповідача.
Представником позивача подано
клопотання про залишення позовної
заяви без розгляду. Представником
відповідача та прокурором подано
клопотання про продовження строку
розгляду спору до 22.12.14р. За
результатами судового засідання
продовжено строку розгляду спору до
22.12.14р. та розгляд справи відкладено до
17.12.14р.

17.12.14р. в судове засідання з'явились
повноважні представники сторін та
прокурор. В судовому засіданні
оголошено перерву. Після перерви
розгляд справи продовжено.

Відповідно до п.3.9.1. постанови пленуму
Вищого господарського суду України від
26.12.2011р. № 18 "Про деякі питання практики
застосування Господарського
процесуального кодексу України судами
першої інстанції", особи, які беруть
участь у справі, вважаються
повідомленими про час і місце розгляду
судом справи у разі виконання останнім
вимог частини першої статті 64 та статті
87 Господарського процесуального
кодексу України. У разі присутності
сторони або іншого учасника судового
процесу в судовому засіданні протокол
судового засідання, в якому
відображені відомості про явку сторін
(пункт 4 частини другої статті 811 ГПК), є
належним підтвердженням повідомлення
такої сторони (іншого учасника
судового процесу) про час і місце
наступного судового засідання. За
змістом цієї норми, зокрема, в разі якщо
ухвалу про порушення провадження у
справі було надіслано за належною
адресою (тобто повідомленою суду
стороною, а в разі ненадання суду
відповідної інформації - адресою,
зазначеною в Єдиному державному
реєстрі юридичних осіб та фізичних
осіб - підприємців), і не повернуто
підприємством зв'язку або повернуто з
посиланням на відсутність (вибуття)
адресата, відмову від одержання,
закінчення строку зберігання
поштового відправлення тощо, то
вважається, що адресат повідомлений
про час і місце розгляду справи судом.

Сторони належним чином повідомлені
про час та місце судового засідання, що
підтверджується поштовими
повідомленнями, які повернулися на
адресу господарського суду з
відмітками про отримання ухвал суду
повноважними представниками сторін та
відомостями відображеними в протоколі
судового засідання.

Відповідач вимоги суду не виконав.

Згідно зі ст. 75 ГПК України за
результатами судового засідання
справу було розглянуто за участю
повноважних представників сторін та
прокурора за наявними в ній
матеріалами та оригіналами документів
наданих позивачем додатково на вимоги
суду в судове засідання в
обґрунтування своїх позовних вимог .

В судовому засіданні, в порядку ст. 85
Господарського процесуального кодексу
України, оголошено вступну та
резолютивну частину рішення та
представників сторін та прокурора
повідомлено про дату складення повного
тексту рішення.

Фіксація судового процесу
технічними засобами не проводилася.

Дослідивши матеріали справи,
заслухавши пояснення представників
сторін та прокурора, суд -

ВСТАНОВИВ:

21.09.2001р. між виконавчим комітетом
Дніпропетровської міської ради (далі -
орендодавець) та Українсько-Латвійским
товариством з обмеженою
відповідальністю та іноземними
інвестиціями "БАДМ, ЛТД" (далі - орендар)
був підписаний договір оренди
земельної ділянки.

Відповідно до п.1.1 договору,
орендодавець передає, а орендар
приймає на умовах цього договору
земельну ділянку площею 1,7362га, що
знаходиться за адресою м.
Дніпропетровськ, вул. Гаванська, 2 для
розміщення складу відкритого типу, яка
зареєстрована в Державному земельному
кадастрі м. Дніпропетровська за кодом
84586036 згідно з планом земельної
ділянки, що додається.

Вказаний договір 21.09.2001р. був
посвідчений приватним нотаріусом
Дніпропетровського міського
нотаріального округу та
зареєстрований в реєстрі за №3763.

Підставою для передачі земельної
ділянки в оренду є рішення міської ради
від 19.07.2001р. №1728 (пункт 1.2 договору).

Розділом 2 договору встановлено, що
земельна ділянка передається до
19.07.2016р. (пункт 2.1 договору).

Пунктом 3.1 договору передбачено, що
сума орендної плати за користування
земельною ділянкою на термін дії
договору складає 510 347,05грн.

Згідно з п 3.2 договору зазначено,
що орендна плата за користування
земельною ділянкою сплачується у
грошовій формі в розмірі земельного
податку за базовий податковий (звітний)
період, який дорівнює календарному
місяцю, щомісячно протягом 30
календарних днів, наступних за
останнім календарним днем звітного
(податкового) місяця, вноситься на
розрахунковий рахунок
Держказначейства за місцем
податкового звіту і на майбутній
період вноситься на термін не більше
одного календарного року.

Відповідно до п.п. 3.3, 3.4 договору,
сторони погодили, що розмір земельного
податку переглядається у разі
законодавчої зміни ставок земельного
податку. Сума орендної плати
індексується у разі збільшення ставок
земельного податку за умови виплати її
у повному обсязі до закінчення терміну
дії договору.

Згідно положень розділу 8 договору
зміна умов договору оренди можлива за
взаємною згодою сторін. У разі
недосягнення згоди щодо умов договору
оренди та інші спори вирішуються у
судовому порядку. (пунктів 8.1,8.2
договору).

Рішенням Дніпропетровської міської
ради №216/8 від 02.02.2011р. було визначено, що
до моменту прийняття рішення про
визначення розміру річної орендної
ставки за земельні ділянки залежно від
їх функціонального використання
встановлюється розмір річної орендної
плати за користування земельними
ділянками у мінімальному розмірі
орендної плати, визначеному Податковим
кодексом України, незалежно від мети
використання.

В газеті "Наше місто" №26(3756) від 29.05.2014р.
було опубліковано відкритого листа
Дніпропетровської міської ради до
орендарів земельних ділянок,
розташованих у місті Дніпропетровську,
про необхідність приведення договорів
оренди землі у відповідність до вимог
Податкового кодексу України.

В цьому листі вказано про те, що у
зв'язку із змінами в чинному
законодавстві та згідно рішення
Дніпропетровської міської ради №216/8
від 02.02.2011р. мають бути внесені зміни до
діючих договорів оренди шляхом
укладення додаткових договорів до них.
Також зазначається, що для їх укладання
всім орендарям земель, розташованих у
м. Дніпропетровську, договори яких не
відповідають вимогам Податкового
кодексу України в частині визначення
розміру річної орендної плати за землю
необхідно у двотижневий термін після
публікації цього повідомлення
звернутись до Департаменту
корпоративних прав та правового
забезпечення Дніпропетровської
міської ради.

Додатково повідомляється, що у разі
неотримання звернення у зазначений
термін та не укладення додаткового
договору оренди землі,
Дніпропетровська міська рада буде
змушена вжити заходів, встановлених
чинним законодавством.

Згідно Витягу з технічної документації
про нормативну грошову оцінку
земельної ділянки кадастровий номер
:09:123:0013 Управління
Держземагенства у м. Дніпропетровськ,
нормативна грошова оцінка земельної
ділянки станом на 04.07.2014р. дорівнює 13 029
128,39грн.

Відповідно до розрахунку річної
орендної плати за землю на 2014р. (з
нарахуванням щомісяця) за земельну
ділянку з кадастровим номером
:09:123:0013, складеному фахівцем
Лівобережної Об'єднаної державної
податкової інспекції м.
Дніпропетровська Головного управління
Міндоходів у Дніпропетровській
області, річна сума орендної плати за
землю на 2014р. становить 390 873,85грн.

Суд вважає за необхідне
задовольнити позовні вимоги з таких
підстав.

Відповідно до статті 144 Конституції
України органи місцевого
самоврядування в межах повноважень,
визначених законом, приймають рішення,
які є обов'язковими до виконання на
відповідній території.

Закон України "Про місцеве
самоврядування в Україні" відповідно
до Конституції України визначає
систему та гарантії місцевого
самоврядування в Україні, засади
організації та діяльності, правового
статусу і відповідальності органів та
посадових осіб місцевого
самоврядування.

Положеннями ч. 1 ст. 73 Закону України
"Про місцеве самоврядування в Україні"
передбачено, що акти ради, сільського,
селищного, міського голови, голови
районної в місті ради, виконавчого
комітету сільської, селищної, міської,
районної у місті (у разі її створення)
ради, прийняті в межах наданих їм
повноважень, є обов'язковими для
виконання всіма розташованими на
відповідній території органами
виконавчої влади, об'єднаннями
громадян, підприємствами, установами
та організаціями, посадовими особами, а
також громадянами, які постійно або
тимчасово проживають на відповідній
території.

Згідно ч. 1 ст. 2 Закону України від "Про
оренду землі" відносини, пов'язані з
орендою землі, регулюються Земельним
кодексом України, Цивільним кодексом
України, цим Законом, законами України,
іншими нормативно-правовими актами,
прийнятими відповідно до них, а також
договором оренди землі.

Істотними умовами договору оренди
землі відповідно до статті 15 Закону
України від "Про оренду землі", зокрема,
є орендна плата із зазначенням її
розміру, індексації, форм платежу,
строків, порядку її внесення і
перегляду та відповідальності за її
несплату.

Положеннями ч. 1 ст. 632 Цивільного
кодексу України закріплено, що ціна в
договорі встановлюється за
домовленістю сторін. У випадках,
встановлених законом, застосовуються
ціни (тарифи, ставки тощо), які
встановлюються або регулюються
уповноваженими органами державної
влади або органами місцевого
самоврядування.

Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 651 Цивільного
кодексу України зміна або розірвання
договору допускається лише за згодою
сторін, якщо інше не встановлено
договором або законом. Договір може
бути змінено або розірвано за рішенням
суду на вимогу однієї із сторін у разі
істотного порушення договору другою
стороною та в інших випадках,
встановлених договором або законом.

Законом України "Про внесення змін до
деяких законодавчих актів України" №309-
VI від 03.06.2008р. внесено зміни до ч.ч. 4, 5 ст.
21 Закону України "Про оренду землі",
відповідно до яких річна орендна плата
за земельні ділянки, які перебувають у
державній або комунальній власності,
надходить до відповідних бюджетів,
розподіляється і використовується
відповідно до закону і не може бути
меншою: для земель
сільськогосподарського призначення -
розміру земельного податку, що
встановлюється Законом України "Про
плату за землю"; для інших категорій
земель - трикратного розміру
земельного податку, що встановлюється
Законом України "Про плату за землю".

Річна орендна плата за земельні
ділянки, які перебувають у державній
або комунальній власності, не може
перевищувати 12 відсотків їх
нормативної грошової оцінки. При цьому
у разі визначення орендаря на
конкурентних засадах може бути
встановлений більший розмір орендної
плати, ніж зазначений у цій частині

У зв'язку із введенням в дію з 1 січня 2011
року Податкового кодексу України Закон
України "Про плату за землю" втратив
чинність (ч. 2 прикінцевих положень
Податкового кодексу України).

Статтею 288 Податкового кодексу України
встановлено, що підставою для
нарахування орендної плати за земельну
ділянку є договір оренди такої
земельної ділянки. Розмір та умови
внесення орендної плати
встановлюються у договорі оренди між
орендодавцем (власником) і орендарем.
Розмір орендної плати встановлюється у
договорі оренди, але річна сума
платежу: не може бути меншою 3 відсотків
нормативної грошової оцінки.

Отже, встановлення ст. 288 Податкового
кодексу України граничних розмірів
річної орендної плати за земельну
ділянку є підставою для приведення
положень спірного договору оренди
земельної ділянки у відповідність до
вимог закону в частині визначення
розміру орендної плати.

Нормами чинного законодавства
передбачена можливість змін умов
договору за рішенням суду на вимогу
однієї із сторін договору у випадках,
встановлених законом або договором.
Оскільки орендна плата земельної
ділянки державної та комунальної
власності є регульованою ціною,
законодавча зміна граничного розміру
цієї плати є підставою для перегляду
розміру орендної плати, встановленої
умовами договору.

Як вбачається з матеріалів справи,
відповідних змін до договору з метою
приведення його у відповідність до
вимог Податкового кодексу України
сторонами договору не здійснено, факту
надання відповідачем згоди на внесення
змін до договору судом не встановлено.

Враховуючи викладене, суд вважає за
необхідне задовольнити позовні вимоги
в повному обсязі.

Щодо клопотання відповідача щодо
залишення позовної заяви без розгляду,
суд зазначає наступне.

Вказане клопотання обґрунтовано тим,
що:

- в провадженні господарського
суду Дніпропетровської області
знаходиться справа №8/5005/5613/2011 (суддя
Дубінін І.Ю) знаходиться позовна заява
Дніпропетровського міжрайонного
прокурора з нагляду за додержанням
законів у природоохоронній сфері
Дніпропетровської області звернувся в
інтересах держави в особі
Дніпропетровської міської ради м.
Дніпропетровськ до
Українсько-Латвійського Товариства з
обмеженою відповідальністю і
іноземними інвестиціями "БАДМ ЛТД" м.
Дніпропетровськ з позовом про внесення
змін в договір оренди земельної
ділянки від 21.09.01р., а саме в п.3.2
договору.

- провадження по справі №8/5005/5613/2011
зупинено у зв'язку з призначенням
судової експертизи.

- відповідно до п.2 ч.1 ст. 81 ГПК України,
господарський суд залишає позов без
розгляду, якщо в провадженні
господарського суду або іншого суду є
справа з господарського спору між тими
ж сторонами, про той же предмет і з тих
же підстав.

В обґрунтування вказаного
клопотання позивачем надано ухвали
господарського суду Дніпропетровської
області від 24.05.11р., 29.11.11р., 24.02.14р. по
справі №8/5005/5613/2011.

Відповідно до п.2. п.2 ч.1 ст. 81 ГПК
України, господарський суд залишає
позов без розгляду, якщо у провадженні
господарського суду або іншого органу,
який діє в межах своєї компетенції, є
справа з господарського спору між тими
ж сторонами, про той же предмет і з тих
же підстав.

29.11.11р. ухвала господарського суду
Дніпропетровської області (суддя
Дубінін І.Ю.) по справі №8/5005/5613/2011
призначено у справі судово
будівельно-технічну експертизу.

Суд звертає увагу на те, що
підставами для призначення судово
будівельно-технічну експертизу є
наступне.

Обґрунтовуючи позовні вимоги, прокурор
посилається на те, що орендна плата,
передбачена умовами договору оренди
земельної ділянки не відповідає
вимогам Податкового кодексу України,
яким внесені зміни щодо розміру
орендної плати за земельні ділянки, які
перебувають у державній або
комунальній власності, що і є причиною
спору.

Попередня редакція наведеної норми (до
01.01.2008 року) визначала, що річна орендна
плата за земельні ділянки, які
перебувають у державній або
комунальній власності, надходить до
відповідних бюджетів, розподіляється і
використовується відповідно до закону
і не може бути меншою за розмір
земельного податку, що встановлюється
Законом України "Про плату за землю", та
перевищувати 10 % їх нормативної
грошової оцінки. У разі визначення
орендаря на конкурентних засадах може
бути встановлений більший розмір
орендної плати.

Від відповідача 23.05.11р. надійшла
зустрічна позовна заява, в якій він
просить суд внести зміни в п. 3.2. розділу
3 договору від 21.09.2001 року оренди
земельної ділянки площею 1,7362 га в м.
Дніпропетровську, Самарський район,
вул. Базова 4Б, для фактичного
розміщення виробничих будівель, яка
зареєстрована в Державному земельному
кадастрі міста Дніпропетровська за
кодом: 84586036 (кадастровий номер
:09:123:0013) укладеного між
відповідачем та позивачем,
зареєстрованого за №1314 21.09.2001, шляхом
його доповнення наступним текстом:
щомісячний розмір орендної плати
визначається орендарем за формулою:
базова вартість одного квадратного
метра землі Х зональний коефіцієнт(Км2)
Х сукупний локальний коефіцієнт (КмЗ) Х
коефіцієнт функціонального
використання (КФ) Х 1,7362 га (площа
ділянки) Х ставка земельного податку /12,
з урахуванням коефіцієнту індексації,
та вноситься на розрахунковий рахунок
Держказначейства за місцем
податкового звіту щомісячно (до 15 числа
наступного місяця) і на майбутній
період вноситься на термін не більше
одного календарного року.

Відповідачем також подано
клопотання про призначення по справі
судової будівельно-технічної
експертизи, яке обґрунтоване тим, що
при обрахуванні вартості одного
квадратного метра при визначенні
орендної плати за земельну ділянку
позивачу управлінням Держкомзему у м.
Дніпропетровську, Самарський район,
вул. Базова 4Б, для фактичного
розміщення виробничих будівель, яка
зареєстрована в Державному земельному
кадастрі міста Дніпропетровська за
кодом: 84586036 (кадастровий номер
:09:123:0013) використовувались інші:
базова вартість одного квадратного
метра землі, зональний, сукупний
локальний коефіцієнти, коефіцієнт
функціонального використання
земельної ділянки, ніж ті, що були
використанні при підписанні договору,
враховуючи той факт, що визначення
базової вартості одного квадратного
метра землі, зонального коефіцієнта,
сукупного локального коефіцієнта та
коефіцієнта функціонального
використання земельної ділянки площею
1,7362 га в м. Дніпропетровську,
Самарський район, вул. Базова 4Б, для
фактичного розміщення виробничих
будівель, яка зареєстрована в
Державному земельному кадастрі міста
Дніпропетровська за кодом: 84586036
(кадастровий номер :09:123:0013).

07.10.14р. до господарського суду
Дніпропетровської області подано
позовну заяву Дніпропетровським
міжрайонним прокурор з нагляду за
додержанням законів у
природоохоронній сфері
Дніпропетровської області звернувся в
інтересах держави в особі
Дніпропетровської міської ради м.
Дніпропетровськ до
Українсько-Латвійського Товариства з
обмеженою відповідальністю і
іноземними інвестиціями "БАДМ ЛТД" м.
Дніпропетровськ з позовом про:

- внесення змін до пункт 1.3 договору
оренди земельної ділянки від 21.09.2001р.,
укладеного між Дніпропетровською
міською радою та Українсько -
Латвійським товариством з обмеженою
відповідальністю і іноземними
інвестиціями "БАДМ, ЛТД", посвідченого
приватним нотаріусом
Дніпропетровського міського
нотаріального округу Мамоновою Г.М. та
зареєстрованого в реєстрі за №3763,
державна реєстрація якого відбулась за
№1314 від 21.09.2001р., виклавши його в
наступній редакції:

"п.3.1 Нормативна грошова оцінка
земельної ділянки станом на 04.07.2014
становить 13 029 128,39грн." .

- виключити пункт 3.1 договору
оренди земельної ділянки від 21.09.2001р.

- внесення змін до пункт 3.2 договору
оренди земельної ділянки від 21.09.2001р.,
укладеного між Дніпропетровською
міською радою та Українсько -
Латвійським товариством з обмеженою
відповідальністю і іноземними
інвестиціями "БАДМ, ЛТД", посвідченого
приватним нотаріусом
Дніпропетровського міського
нотаріального округу Мамоновою Г.М. та
зареєстрованого в реєстрі за №3763,
державна реєстрація якого відбулась за
№1314 від 21.09.2001р., виклавши його в
наступній редакції:

"п.3.2. Річна орендна плата за земельну
ділянку встановлюється у грошовій
формі (у гривнях) у розмірі 390 873,85грн., не
є сталою та може змінюватись у разі
зміни нормативно грошової оцінки
земельної ділянки та обчислюється
відповідно до Податкового кодексу
України у мінімальному розмірі
орендної плати, що встановлюється цим
кодексом.

Оренда плата вноситься на
розрахунковий рахунок
Держказначейства за місцем
податкового звіту щомісячно (до 15 числа
наступного місяця) і на майбутній
період вноситься на термін не більше
одного календарного року".

В обґрунтування заявлених вимог по
справі № 904/7799/14 прокурор та позивач
посилаються на положення статті 288
Податкового кодексу України та статтю
651, 654 Цивільного кодексу України, витяг
з технічної документації про
нормативну грошову оцінку земельної
ділянки станом на 04.07.2014р., рішення
Дніпропетровської міської ради №216/8
від 02.02.2011р., витяг з газети "Наше місто"
№26(3756) від 29.05.2014р., лист Лівобережної
ОДПІ Головного управління Міндоходів у
Дніпропетровській області №25584/10/15 від
06.08.2014р.

Таким чином, враховуючи те, що в
провадженні господарського суду є
справа з господарського спору між тими
ж сторонами, про той же предмет, однак
підстави на які посилається позивач та
прокурор в позовних заявах є
відмінними, тому відсутні підстави для
задоволення клопотання відповідача
про залишення позову без розгляду на
підставі п.2 ч.1 ст.81 ГПК України.

Судові витрати підлягають розподілу
відповідно до статті 49 Господарського
процесуального кодексу України.

Враховуючи викладене та керуючись
нормами статей 49, 82-85, Господарського
процесуального кодексу України,
господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити в повному
обсязі.

Внести зміни до пункт 1.3 договору
оренди земельної ділянки від 21.09.2001р.,
укладеного між Дніпропетровською
міською радою та Українсько -
Латвійським товариством з обмеженою
відповідальністю і іноземними
інвестиціями "БАДМ, ЛТД", посвідченого
приватним нотаріусом
Дніпропетровського міського
нотаріального округу Мамоновою Г.М. та
зареєстрованого в реєстрі за №3763,
державна реєстрація якого відбулась за
№1314 від 21.09.2001р., виклавши його в
наступній редакції:

"п.3.1 Нормативна грошова оцінка
земельної ділянки станом на 04.07.2014
становить 13 029 128,39грн." .

Виключити пункт 3.1 договору оренди
земельної ділянки від 21.09.2001р.

Внести зміни до пункт 3.2 договору
оренди земельної ділянки від 21.09.2001р.,
укладеного між Дніпропетровською
міською радою та Українсько -
Латвійським товариством з обмеженою
відповідальністю і іноземними
інвестиціями "БАДМ, ЛТД", посвідченого
приватним нотаріусом
Дніпропетровського міського
нотаріального округу Мамоновою Г.М. та
зареєстрованого в реєстрі за №3763,
державна реєстрація якого відбулась за
№1314 від 21.09.2001р., виклавши його в
наступній редакції:

"п.3.2. Річна орендна плата за земельну
ділянку встановлюється у грошовій
формі (у гривнях) у розмірі 390 873,85грн., не
є сталою та може змінюватись у разі
зміни нормативно грошової оцінки
земельної ділянки та обчислюється
відповідно до Податкового кодексу
України у мінімальному розмірі
орендної плати, що встановлюється цим
кодексом.

Оренда плата вноситься на
розрахунковий рахунок
Держказначейства за місцем
податкового звіту щомісячно (до 15 числа
наступного місяця) і на майбутній
період вноситься на термін не більше
одного календарного року".

Стягнути з Українсько - Латвійського
товариства з обмеженою
відповідальністю і іноземними
інвестиціями "БАДМ, ЛТД" (49127, м.
Дніпропетровськ, вулиця Базова, б. 4-Б,
) в дохід державного
бюджету України (одержувач - Управління
Державної Казначейської Служби
України у Жовтневому районі м.
Дніпропетровська, , банк
одержувача - відділення банку ГУДКУ у
Дніпропетровській області, МФО 805012, р/р
3005, КБКД 22030001, призначення
платежу: судовий збір, код ЄДРПОУ суду
03499891) 1 218,00 грн. (одна тисяча двісті
вісімнадцять гривень 00 копійок)
судового збору.

Видати накази після набрання
рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає
законної сили після закінчення строку
подання апеляційної скарги, якщо
апеляційну скаргу не було подано. У
разі подання апеляційної скарги
рішення, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду
справи апеляційним господарським
судом.

Повне рішення складено та підписано -
22.12.2014р.

Суддя
С.О. Турчин