Господарський суд Чернігівської
========================================================================
========================================================================
========================
РІШЕННЯ

"18" грудня 2014р.
Справа № 927/1780/14

Чернігівський міжрайонний
прокурор з нагляду за додержанням
законів у природоохоронній сфері (вул.
Коцюбинського, 57, м. Чернігів, 14000) в
інтересах держави

В особі: Державного
агентства водних ресурсів України,

вул. Червоноармійська, 8, м. Київ, 01000

Чернігівського
міжрайонного управління водного
господарства, проспект Миру, 233, м.
Чернігів, Чернігівська область, 14031

Відповідач: Товариство з
обмеженою відповідальністю "Виробниче
підприємство "Чернігівгазмонтаж", вул.
Шевченка, 30, с. Халявин, Чернігівський
район, Чернігівська область, 15524

Третя особа на стороні позивача, яка не
заявляє самостійних вимог на предмет
спору: Регіональне відділення Фонду
державного майна України по
Чернігівській області, пр-т Миру, 43, м.
Чернігів, 14000

Предмет спору: про стягнення 29903,11
грн.

Суддя Бобров Ю.М.

Представники сторін:

від позивача: Скорина І.М. - головний
бухгалтер управління, довіреність № 751
від 03.12.2014р. та Борисенко М.В. - провідний
економіст управління, довіреність № 752
від 03.12.2014 р.

від відповідача: Кальницький С.В. -
директор, протокол № 2 загальних зборів
від 12.07.2006р., наказ № 1 від 14.10.2004р.

від третьої особи: Помаз В.В. - головний
спеціаліст відділу правового
забезпечення та персоналу, довіреність
№ 12 від 11.07.2014р.

в судовому засіданні взяв участь:
Кравченко В.В. - прокурор, посвідчення №
025653 від 15.04.2014р.

Чернігівським міжрайонним прокурором
з нагляду за додержанням законів у
природоохоронній сфері подано позов в
інтересах держави в особі Державного
агентства водних ресурсів України в
особі Чернігівського міжрайонного
управління водного господарства до
Товариства з обмеженою
відповідальністю "Виробниче
підприємство "Чернігівгазмонтаж" про
стягнення 29903,11 грн.

У позовній заяві прокурором зазначено
третю особу - Регіональне відділення
Фонду державного майна України по
Чернігівській області.

В ухвалі про порушення провадження у
справі від 20.11.2014р. судом вирішено
питання щодо надання третій особі
процесуального статусу: залучено
Регіональне відділення Фонду
державного майна України по
Чернігівській області до участі у
справі як третю особу на стороні
позивача, що не заявляє самостійних
вимог на предмет спору.

Обґрунтовуючи позовні вимоги, прокурор
у позовній заяві посилається на те, що
відповідач, в порушення умов укладених
між сторонами договору № 31-10 від
23.03.2010р. оренди індивідуально
визначеного нерухомого майна, що
належить до державної власності, та
договору № 06-10 від 23.03.2010р. про
відшкодування витрат
Балансоутримувача на утримання
орендованого майна та надання
комунальних послуг Орендарю до
Договору оренди індивідуально
визначеного нерухомого майна, що
належить до державної власності, від
23.03.2010р. № 31-10 своєчасно та в повному
обсязі орендну плату та витрати,
пов'язані з утриманням орендованого
майна, не сплатив, у зв'язку з чим у
останнього перед позивачем виникла
заборгованість з орендної плати в сумі
16351,98 грн. та заборгованість по
утриманню майна в сумі 7128,46 грн.

Позивач просить стягнути з позивача
29903,11 грн., з яких:

- за Договором № 31-10 від 23.03.2010р.
оренди індивідуально визначеного
(нерухомого) майна що належить до
державної власності заборгованості в
сумі 20847,64 грн., в тому числі 16351,98 грн.
боргу з орендної плати, 928,63 грн. пені за
прострочення орендної плати, 865,44 грн.
штрафу та 2701,59 грн. інфляційних втрат;

- за Договором № 06-10 від 23.03.2010р. про
відшкодування витрат
Балансоутримувача на утримання
орендованого нерухомого майна та
надання комунальних послуг орендарю до
Договору оренди індивідуально
визначеного нерухомого майна, що
належить до державної власності, від
23.03.2010р. № 31-10 заборгованості в сумі
9055,47 грн., в тому числі 7128,46 грн. боргу по
утриманню майна, 381,14 грн. пені за
прострочення оплати витрат по
утриманню майна, 372,82 грн. штрафу та 1173,05
грн. інфляційних втрат;

В судовому засіданні оголошувалась
перерва.

Прокурор та представник позивача в
судовому засіданні підтримали позовні
вимоги, викладені в позовній заяві.

Третя особа - Регіональне відділення
Фонду державного майна України по
Чернігівській області в письмових
поясненнях по справі (а.с. 97) та
представник третьої особи в судовому
засіданні підтримали позовні вимоги
прокурора в повному обсязі.

Відповідачем подано заяву про
розстрочення погашення боргу, в якій
він визнає позовні вимоги в повному
обсязі і погоджується сплатити борг в
сумі 29903,11 грн. У той час, зазначає
відповідач, у зв'язку із скрутним
фінансовим становищем в останнього не
має можливості погасити суму боргу
одним платежем. Скрутне фінансове
становище відповідача пов'язане в
першу чергу з тим, що контрагенти
відповідача не виконують свої грошові
зобов'язання по укладеним договорам.
Також, на даний час, не виконаний наказ
господарського суду Чернігівської
області від 29.05.2013р. у справі № 927/293/13-г
про стягнення з ПАТ «БК «Домобудівник»
на користь ТОВ ВП «Чернігівгазмонтаж»
91793,09 грн., щоб значно полегшало
фінансове становище відповідача.

Відповідач просить розстрочити
погашення боргу ТОВ «Виробниче
підприємство «Чернігівгазмонтаж» у
розмірі 29903,11 грн. відповідно до
графіку, вказаного в заяві про
розстрочення погашення боргу, з
виплатою останньої частини
заборгованості в грудні 2015 року.

Представник відповідача в судовому
засіданні підтримав дану заяву,
просить її задовольнити.

Прокурор та представники позивача та
третьої особи не заперечили щодо
задоволення заяви відповідача та
розстрочення боргу згідно графіку,
вказаного відповідачем.

Розглянувши подані матеріали,
з'ясувавши фактичні обставини справи,
дослідивши та оцінивши надані докази,
заслухавши в судовому засіданні
пояснення учасників судового процесу,
суд встановив наступне.

Як вбачається з матеріалів
справи, 23.03.2010р. між Регіональним
відділенням Фонду державного майна
України по Чернігівській області (далі
- Орендодавець) та Товариством з
обмеженою відповідальністю «Виробниче
підприємство «Чернігівгазмонтаж»
(далі - Орендар) укладено договір оренди
№ 31-10 індивідуально визначеного
(нерухомого) майна, що належить до
державної власності (далі - Договір №
31-10), а саме: нежитлових приміщень 3-го
поверху триповерхової адмінбудівлі
загальною площею 130,6 кв.м. та нежитлових
складських приміщень будівель
колишніх боксів (гаражів) загальною
площею 205,1 кв.м., що знаходяться на
балансі Чернігівського МУВГ
(Балансоутримувач), та розташовані за
адресою: м. Чернігів, пр-т. Миру, 233 (далі -
майно).

Відповідно до пунктів 3.1, 3.3 Договору №
31-10, орендна плата визначається на
підставі Методики розрахунку орендної
плати, затвердженої постановою
Кабінету Міністрів України від 04.10.95
року № 786 і становить без ПДВ за базовий
місяць розрахунку грудень 2009 року - 6003,58
грн. Орендна плата за перший місяць
оренди - березень 2010р. визначається
шляхом коригування орендної плати за
базовий місяць на індекс інфляції за
січень, лютий, березень 2010 року. Орендна
плата за кожний наступний місяць
визначається шляхом коригування
орендної плати за попередній місяць на
індекс інфляції за наступний місяць.

Укладеними сторонами угодами до
Договору № 31-10 від 23.03.2010р. та від
09.12.2011р. розмір орендної ставки за
використання нерухомого державного
майна було відкореговано, та згідно п.
3.1 Договору № 31-10 (зі змінами) орендна
плата становить без ПДВ за базовий
місяць розрахунку - вересень 2011 року -
7925, 00 грн.

Порядок сплати орендної плати
передбачений п.п. 3.1, 3.2, 3.3 Договору № 31-10
(зі змінами внесеними Угодою до
Договору оренди нерухомого майна, що
належить до державної власності від 17
січня 2013 року).

Згідно п.п. 3.6, 3.7 Договору № 31-10, орендна
плата перераховується до державного
бюджету та Балансоутримувача у
співвідношенні 50% до 50% щомісяця не
пізніше 12 числа місяця, наступного за
звітним. Орендна плата, перерахована
несвоєчасно або не в повному обсязі,
підлягає індексації і стягується до
бюджету та Балансоутримувачу у
визначеному співвідношенні відповідно
до чинного законодавства України з
урахуванням пені в розмірі подвійної
облікової ставки НБУ на дату
нарахування пені від суми
заборгованості за кожний день
прострочення, уключаючи день оплати.

Таким чином, виходячи з умов вказаного
Договору № 31-10, відповідач ТОВ «ВП
«Чернігівгазмонтаж» був зобов'язаний
щомісячно сплачувати на рахунок
Чернігівського МУВГ як
Балансоутримувача орендованого майна
50% суми місячної орендної плати.

Пунктом 5.3 Договору № 31-10 встановлено,
що Орендар зобов'язаний своєчасно та у
повному обсязі сплачувати орендну
плату.

Згідно п. 3.8 Договору № 31-10, у разі, якщо
на дату сплати орендної плати
заборгованість за нею становить
загалом не менше ніж три місяці Орендар
також сплачує штраф у розмірі 10% від
суми заборгованості.

Орендодавцем - Регіональним
відділенням Фонду державного майна
України по Чернігівській області умови
зазначеного Договору № 31-10 стосовно
передачі майна в оренду відповідачу
виконані, що підтверджується
відповідним актом приймання - передачі,
який було підписано сторонами 23.03.2010р.

21.03.2013, у зв'язку із припиненням дії
Договору № 31-10, ТОВ «ВП
«Чернігівгазмонтаж» передало
Регіональному відділенню Фонду
державного майна України по
Чернігівській області орендоване
майно, що підтверджується відповідним
актом.

Проте, внаслідок систематичного
невиконання відповідачем умов
Договору № 31-10 у останнього утворилась
заборгованість по орендній платі перед
Балансоутримувачем - Чернігівським
МУВГ в розмірі 16351,98 грн.

Разом з цим за несвоєчасне виконання
своїх зобов'язань по сплаті орендної
плати остання підлягає індексації з
урахуванням пені в розмірі подвійної
облікової ставки НБУ на дату
нарахування пені від суми
заборгованості за кожний день
прострочення, включаючи день оплати. У
разі, якщо на дату сплати орендної
плати заборгованість за нею становить
загалом не менше ніж три місяці,
відповідач також сплачує штраф у
розмірі 10 % від суми заборгованості (п.
п. 3.7, 3.8 Договору № 31-10).

Враховуючи зазначені положення цього
Договору № 31-10 Чернігівським МУВГ було
також нараховано відповідачу пеню на
суму 928,63 грн., штраф у розмірі 3 % від
суми боргу по орендній платі на суму
865,44 грн. та інфляційні втрати в розмірі
2701,59 грн.

Таким чином, розмір загальної
заборгованості ТОВ «ВП
«Чернігівгазмонтаж» перед позивачем
за Договором № 31-10 становить 20847,64 грн.,
в тому числі 16351,98 грн. боргу з орендної
плати, 928,63 грн. пені за прострочення
орендної плати, 865,44 грн. штрафу та 2701,59
грн. інфляційних втрат.

Пунктом 5.11 Договору № 31-10 передбачено,
що Орендар також зобов'язується
здійснювати витрати, пов'язані з
утриманням орендованого майна.

На виконання умов п. 5.11 Договору № 31-10,
23.03.2010р. між Балансоутримувачем та
Орендарем укладено Договір № 06-10 про
відшкодування витрат
Балансоутримувача на утримання
орендованого за Договором нерухомого
майна та надання комунальних послуг
орендарю (далі - Договір № 06-10).

У відповідності до п. 1.1 Договору № 06-10,
Балансоутримувач зобов'язується
своєчасно надавати комунальні послуги,
а Орендар, в свою чергу, зобов'язується
своєчасно відшкодувати вартість
наданих комунальних послуг та витрат
водовідведення, за податок на землю, за
газове опалення. Оплата за
електроенергію проводиться Орендарем
самостійно згідно заключного Договору.

Згідно розділу 2 Договору № 06-10, кошти
за надані комунальні послуги Орендар
перераховує на рахунок
Балансоутримувача щомісяця не пізніше
12 числа місяця наступного за звітнім.
Вартість комунальних послуг,
перерахована несвоєчасно або не в
повному обсязі, підлягає індексації і
стягується до Балансоутримувача
відповідно до чинного законодавства
України з урахуванням пені в розмірі
подвійної облікової ставки НБУ на дату
нарахування пені від суми
заборгованості за кожний день
прострочення, включаючи день оплати.

Проте, відповідачем своєчасно та в
повному обсязі не виконано свої
зобов'язання за Договором № 06-10, в
зв'язку з чим у останнього утворилась
заборгованість перед
Балансоутримувачем по наданим
комунальним послугам і утриманню майна
в розмірі 7128,46 грн.

Враховуючи положення Договору № 06-10,
позивачем було нараховано відповідачу
9055,47 грн., в тому числі 7128,46 грн. боргу по
утриманню майна, 381,14 грн. пені за
прострочення оплати витрат по
утриманню майна, 372,82 грн. штрафу та 1173,05
грн. інфляційних втрат.

Сума заборгованості та факт надання
позивачем послуг по оренді майна та
послуг по утриманню майна
підтверджується актами
приймання-передачі виконаних робіт та
актами звірки взаєморозрахунків,
підписаними сторонами, а також
виставленими рахунками за надані
послуги, копії яких знаходяться в
матеріалах справи.

З метою досудового врегулювання спору
позивачем було направлено на адресу
відповідача претензію № 67 від 14.02.2014р. з
вимогою погасити заборгованість. У
відповіді № 07 від 26.02.2014р. на дану
претензію відповідач визнав
заборгованість перед позивачем та
просив відтермінувати погашення
заборгованості.

Однак, станом на день прийняття
рішення, заборгованість відповідачем
не сплачена.

Відповідно до ч.ч. 1, 7 ст. 193 ГК України
суб'єкти господарювання та інші
учасники господарських відносин
повинні виконувати господарські
зобов'язання належним чином відповідно
до закону, інших правових актів,
договору, а за відсутності конкретних
вимог щодо виконання зобов'язання -
відповідно до вимог, що у певних умовах
звичайно ставляться.

До виконання господарських договорів
застосовуються відповідні положення
Цивільного кодексу України з
урахуванням особливостей,
передбачених цим Кодексом.

Не допускаються одностороння відмова
від виконання зобов'язань, крім
випадків, передбачених законом, а також
відмова від виконання або відстрочка
виконання з мотиву, що зобов'язання
другої сторони за іншим договором не
було виконано належним чином.

Згідно зі ст. 525 ЦК України
одностороння відмова від
зобов'язання або одностороння зміна
його умов не допускається, якщо інше не
встановлено договором або законом.

Зобов'язання має виконуватися належним
чином відповідно до умов договору та
вимог цього Кодексу, інших актів
цивільного законодавства, а за
відсутності таких умов та вимог -
відповідно до звичаїв ділового обороту
або інших вимог, що звичайно ставляться
(ст. 526 ЦК України).

Відповідно до ч. 1 ст. 530 Цивільного
кодексу України, якщо у зобов'язанні
встановлений строк (термін) його
виконання, то воно підлягає виконанню у
цей строк (термін).

Відповідно до ст. 759 Цивільного кодексу
України за договором найму (оренди)
наймодавець передає або зобов'язується
передати наймачеві майно у
користування за плату на певний строк.

Згідно ст. 762 Цивільного кодексу
України за користування майном з
наймача справляється плата, розмір
якої встановлюється договором найму.

Згідно ч. 3 ст. 18 Закону України "Про
оренду державного та комунального
майна" орендар зобов'язаний вносити
орендну плату своєчасно і у повному
обсязі.

Відповідно до ч. 3 ст. 19 Закону України
"Про оренду державного та комунального
майна" строки внесення орендної плати
визначаються у договорі.

Згідно ст. 29 Закону України "Про оренду
державного та комунального майна" за
невиконання зобов'язань за договором
оренди, в тому числі за зміну або
розірвання договору в односторонньому
порядку, сторони несуть
відповідальність, встановлену
законодавчими актами України та
договором.

Згідно ст. 610 Цивільного кодексу
України, порушенням зобов'язання є його
невиконання або виконання з порушенням
умов, визначених змістом зобов'язання
(неналежне виконання). Боржник
вважається таким, що прострочив, якщо
він не приступив до виконання
зобов'язання або не виконав його у
строк, встановлений договором або
законом (стаття 612 ЦК України).

Відповідно до ст. ст. 546, 549 Цивільного
кодексу України, виконання зобов'язань
за договором можуть забезпечуватись
неустойкою (штрафом, пенею). Неустойка
(штраф, пеня) є грошова сума або інше
майно, яке боржник повинен передати
кредитору в разі порушення боржником
зобов'язання.

Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник,
який прострочив виконання грошового
зобов'язання, на вимогу кредитора
зобов'язаний сплатити суму боргу з
урахуванням встановленого індексу
інфляції за весь час прострочення, а
також три проценти річних від
простроченої суми, якщо інший розмір
процентів не встановлений договором
або законом.

Відповідно до вимог ст. 33
Господарського процесуального кодексу
України, кожна сторона повинна довести
ті обставини, на які вона посилається
як на підставу своїх вимог і
заперечень.

Суд вважає, що надані позивачем
письмові докази доводять ті обставини,
на які він посилається як на підставу
своїх вимог.

Враховуючи те, що матеріалами справи
підтверджується факт невиконання
відповідачем своїх зобов'язань за
договорами, а також визнання
відповідачем позову в повному обсязі,
суд доходить висновку, що позовні
вимоги підлягають задоволенню
повністю.

Щодо заявлено відповідачем
клопотання про розстрочення виконання
рішення, то суд, враховуючи фінансовий
стан відповідача та наявність кризових
процесів у економіці держави, з метою
збереження фінансової
платоспроможності відповідача, вважає
за можливе задовольнити клопотання,
розстрочивши виконання рішення суду до
кінця 2015 року.

Відповідно до ст. 49 ГПК України
судові витрати покладаються на
відповідача.

Керуючись ст.ст. 33, 49, 78, 82-85
Господарського процесуального кодексу
України, суд -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою
відповідальністю «Виробниче
підприємство «Чернігівгазмонтаж» (вул.
Шевченка, 30, с. Халявин, Чернігівський
район, Чернігівська область, 15524, р/р
1529 в банку «Демарк», МФО 353575, код
33111241) на користь Чернігівського
міжрайонного управління водного
господарства (проспект Миру, 233, м.
Чернігів, 14000, р/р 3416 в УДКСУ в м.
Чернігові, МФО 853592, код 01034314) 29903,11 грн.
(двадцять дев'ять тисяч дев'ятсот три
грн. 11 коп.) заборгованості, з яких:

- за Договором № 31-10 від 23.03.2010р.
оренди індивідуально визначеного
(нерухомого) майна що належить до
державної власності заборгованості в
сумі 20847,64 грн., в тому числі 16351,98 грн.
боргу з орендної плати, 928,63 грн. пені за
прострочення орендної плати, 865,44 грн.
штрафу та 2701,59 грн. інфляційних втрат;

- за Договором № 06-10 від 23.03.2010р. про
відшкодування витрат
Балансоутримувача на утримання
орендованого нерухомого майна та
надання комунальних послуг орендарю до
Договору оренди індивідуально
визначеного нерухомого майна, що
належить до державної власності, від
23.03.2010р. № 31-10 заборгованості в сумі
9055,47 грн., в тому числі 7128,46 грн. боргу по
утриманню майна, 381,14 грн. пені за
прострочення оплати витрат по
утриманню майна, 372,82 грн. штрафу та 1173,05
грн. інфляційних втрат.

Розстрочити виконання рішення
господарського суду Чернігівської
області зі сплатою суми заборгованості
відповідно до наступного графіку:

до 31.12.2014р. - 15000,00 грн., до 31.07.2015р. - 1200,00
грн.,

до 31.01.2015р. - 1200,00 грн., до 31.08.2015р. - 1200,00
грн.,

до 28.02.2015р. - 1200,00 грн., до 30.09.2015р. - 1200,00
грн.,

до 31.03.2015р. - 1200,00 грн., до 31.10.2015р. - 1200,00
грн.,

до 30.04.2015р. - 1200,00 грн., до 30.11.2015р. - 1200,00
грн.,

до 31.05.2015р. - 1200,00 грн., до 31.12.2015р. - 1200,00
грн.

до 30.06.2015р. - 1200,00 грн.,

3. Стягнути з Товариства з
обмеженою відповідальністю «Виробниче
підприємство «Чернігівгазмонтаж» (вул.
Шевченка, 30, с. Хадявин, Чернігівський
район, Чернігівська область, 15524, р/р
1529 в банку «Демарк», МФО 353575, код
33111241) до державного бюджету (рах. №
3002, отримувач - УК у м. Чернігові /м.
Чернігів/ 22030001, код ЄДРПОУ - 38054398, Банк -
ГУДКСУ у Чернігівській області, МФО
853592) 1827,00 грн. (одну тисячу вісімсот
двадцять сім грн. 00 коп.) судового збору.

Накази видати після набрання рішенням
законної сили.

В судовому засіданні 18.12.2014р., на
підставі ст. 85 ГПК України, оголошено
тільки вступну та резолютивну частини
рішення.

Повне рішення складено 23.12.2014р.

Суддя
Ю.М.
Бобров

.