ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ
РІШЕННЯ

"17" грудня 2014 р. Справа № 926/1697/14

За позовом прокурора Чортківського
району в інтересах держави в особі
Регіонального відділення Фонду
державного майна України по
Тернопільській області

до товариства з обмеженою
відповідальністю «ГАЛС-ЛТД»

третя особа, яка не заявляє самостійних
вимог на предмет спору на стороні
позивача - Тернопільський національний
економічний університет

про стягнення заборгованості по
орендній платі та повернення
переданого в оренду майна - 1291,95 грн.

Суддя Скрипничук Iван Васильович

Представники:

від позивача - Сопко С.П., довіреність
№42 від 05.12.2014

від відповідача - Коваленко А.В.,
довіреність №657 від 08.12.2014

від прокуратури - Марочко Л.М.

від третьої особи - не з'явився

СУТЬ СПОРУ: Прокурор Чортківського
району в інтересах держави в особі
регіонального відділення Фонду
державного майна України по
Тернопільській області, м. Чортків
Тернопільської області, звернувся з
позовом до товариства з обмеженою
відповідальністю «ГАЛС-ЛТД», смт.
Глибока Чернівецької області, про
стягнення заборгованості в сумі 1074,32
грн., у тому числі: 943,86 грн. -
заборгованість зі сплати орендної
плати, 36,08 грн. - пеня, 94,38 грн. - штраф,
згідно договору оренди нерухомого
майна, що належить до державної
власності від 22.10.2012 за №834, а також
повернення переданого в оренду майна.

Позовні вимоги обгрунтовуються тим,
що відповідно до вищезазначеного
договору відповідачу передано в оренду
державне нерухоме майно: частину
вбудованих нежитлових приміщень
другого поверху гуртожитку - літера
«Б», приміщення 1-38 (мийка), 1-39 (кухня), 1-40
(кладова), загальною площею 42,20 кв.м., яке
знаходиться за адресою: вул. Бандери, 46,
м. Чортків, Тернопільська область.
Однак, відповідачем не виконувались
належним чином взяті ним зобов'язання
за договором в період з липня 2014 року по
жовтень 2014 і як наслідок виникла
заборгованість у сумі 1074,32 грн.

Ухвалою суду від 18.11.2014 порушено
провадження у справі та призначено її
до розгляду на 09.12.2014. Одночасно
залучено до участі у справі як третю
особу без самостійних вимог на предмет
спору - Тернопільський національний
економічний університет.

У судовому засіданні 09.12.2014 за участю
представників сторін було оголошено
перерву до 17.12.2014.

Відповідач у відзиві на позов
заперечує проти вимог позивача,
посилаючись на те, що вищезазначений
договір оренди має похідний характер
відносно договору про закупівлю послуг
з харчування дітей, потерпілих від
Чорнобильської катастрофи, оскільки
був укладений на виконання останнього
і фактично припинив свою дію 28.02.2014
разом із основним договором. Крім
цього, відповідач стверджує, що
передане в оренду майно у вказаний
позивачем період ним не
використовувалось, а тому він
звільняється від орендної плати за
весь час, протягом якого воно не
використовувалось.

У процесі розгляду справи
прокурор звернувся до суду з заявою про
уточнення позовних вимог, якою
збільшив позовні вимоги в частині
стягнення заборгованості, а саме в сумі
1291,95 грн., з яких 1125,98 грн. орендної
плати, 53,38 грн. пені та 112,59 грн. штрафу за
період з червня по жовтень 2014 року. Крім
того, у зв'язку з поверненням
орендованого майна балансоутримувачу,
що підтверджується актом
прийому-передачі від 23.10.2014, прокурор
відмовився від вимоги, щодо повернення
переданого в оренду майна.

Дослідивши матеріали справи,
клопотання прокурора, заслухавши
пояснення представників сторін,
оцінивши докази, суд встановив.

Так, 22.10.2012 між Регіональним
відділенням Фонду державного майна
України по Тернопільській області
(орендодавець) та товариством з
обмеженою відповідальністю «ГАЛС ЛТД»
(орендар) укладено договір оренди
нерухомого майна, що належить до
державної власності за №834.

Пунктом 10.1 договору встановлено термін
дії договору з 22.10.2012 по 21.10.2013 включно.
Додатковою угодою №1 від 21.11.2013 про
внесення змін до договору оренди від
22.10.2012 №834 нерухомого майна, що належить
до державної власності, термін оренди
продовжено на 1 рік, а саме з 22.10.2013 по
21.10.2014 включно.

Відповідно до п.1.1 договору
орендодавець передає, а орендар
приймає в строкове платне користування
державне нерухоме майно: частину
вбудованих нежитлових приміщень
другого поверху гуртожитку - літера
„Б", приміщення 1-38 (мийка), 1-39 (кухня), 1-40
(кладова), загальною площею
42,20кв.м., реєстровий номер
33680120.10.ЮЧПШОГО31, що знаходиться за
адресою: вул. С. Бандери, 46, м. Чортків,
Тернопільська область та перебуває на
балансі Тернопільського національного
економічного університету.

Згідно з вимогами ч.3 ст.18 Закону
України «Про оренду державного та
комунального майна» та пунктів 3.1., 3.3.,
3.5., 5.3. договору, орендар зобов'язався
щомісячно перераховувати орендну
плату до державного бюджету України та
балансоутримувачу у співвідношенні 50%
до 50% не пізніше 15 числа місяця,
наступного за звітним, з урахуванням
щомісячного індексу інфляції.

Однак, у період з червня по жовтень 2014
року кошти за користування майном
державної власності відповідачем не
сплачувались, внаслідок чого допущена
заборгованість з орендної плати у сумі
1125,98 грн.

Відповідно до ст. 509 Цивільного кодексу
України, зобов'язанням є
правовідношення, в якому одна сторона
(боржник) зобов'язана вчинити на
користь другої сторони (кредитора)
певну дію (передати майно, виконати
роботу, надати послуги, сплатити гроші
тощо) або утриматися від певної дії, а
кредитор має право вимагати від
боржника виконання його обов'язку.
Зобов'язання має ґрунтуватися на
засадах добросовісності, розумності та
справедливості.

Згідно до ст. 526 Цивільного кодексу
України, зобов'язання має виконуватися
належним чином відповідно до умов
договору та вимог цивільного
законодавства, а з відсутності таких
умов та вимог - відповідно до звичаїв
ділового обороту або інших вимог, що
звичайно ставляться.

Згідно із ст. 230 Господарського кодексу
України, пеня та штраф є різновидом
штрафних санкцій, які учасник
господарських зобов'язань повинен
сплатити за невиконання чи неналежне
виконання грошових зобов'язань.

Пунктом 3.6 договору передбачено що
орендна плата, перерахована
несвоєчасно або не у повному обсязі,
підлягає індексації і стягується до
бюджету та балансоутримувачу у
визначеному п.3.5 договору
співвідношенні, відповідно до чинного
законодавства України з урахуванням
пені в розмірі подвійної облікової
ставки НБУ на дату нарахування пені від
суми заборгованості за кожний день
прострочення, включаючи день оплати.

Враховуючи те, що орендарем
несвоєчасно виконувались зобов'язання
по перерахуванню орендної плати до
державного бюджету орендодавцем
правомірно нарахована пеня у сумі 53,38
грн. станом на 19.11.2014 починаючи з травня
поточного року, відповідно до наданого
розрахунку від 20.11.2014.

Також, пунктом 3.7. вищезазначеного
договору передбачено, що у разі
прострочення орендної плати не менше
ніж три місяці, орендар сплачує штраф у
розмірі 10% від суми заборгованості, що
становить 112,59 грн., згідно поданого
розрахунку від 20.11.2014.

Таким чином, на думку суду, позивач
повністю довів ті обставин на які він
посилається, як на підставу своїх
вимог, а тому позов підлягає
задоволенню, з урахуванням заяви про
уточнення позовних вимог.

Керуючись, ст.ст. 22, 49, 82, 84
Господарського кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити, з
урахуванням заяви про уточнення
позовних вимог.

2. Стягнути з товариства з
обмеженою відповідальністю «ГАЛС-ЛТД»
(60400, вул. Першотравнева, буд. 60-А, смт.
Глибока Чернівецької області, код 30844146)
в дохід державного бюджету (одержувач
коштів: Держбюджет у Чортківському
районі, 22080200; установа банку, в якій
відкрито рахунок - ГУДКУ у
Тернопільській області, р/р 0554,
ідентифікаційний код 37938481, МФО 838012,
призначення платежу:*;101;
;*22080200*30844146*№834*22.10.2012*14037372*Х*) суму
орендної плати у розмірі 1125,98 грн., 53,38
грн. пені, 112,59 грн. штрафу.

3. Стягнути з товариства з
обмеженою відповідальністю «ГАЛС-ЛТД»
(60400, вул. Першотравнева, буд. 60-А, смт.
Глибока Чернівецької області, код 30844146)
в дохід державного бюджету (отримувач
коштів УДКСУ у м. Чернівцях, код
отримувача 37978173, банк отримувача
ГУДКСУ у Чернівецькій області, код
банку 856135, рахунок отримувача 3002,
код класифікації доходів бюджету 22030001,
господарський суд Чернівецької
області, код 03500074) судовий збір у сумі
1827,00 грн.

Повне рішення складено 19.12.2014

Суддя
І.В. Скрипничук