ОДЕСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ
СУД
________________________________________________________________________
_____________________
П О С Т А Н О В А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"16" грудня 2014 р.Справа № 916/4651/14Одеський
апеляційний господарський суд у складі
колегії суддів:

головуючого судді: Шевченко В.В.

суддів: Головея В.М., Колоколова С.І.,

при секретарі судового засідання:
Ляшенко М.І.

за участю представників сторін:

від ДП „Маккенлі": Малишева М.П. - за
дорученням

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Одесі

апеляційну скаргу Публічного
акціонерного товариства "Акціонерний
банк "Порто-Франко" в особі
Уповноваженої особи Фонду
гарантування вкладів фізичних осіб на
здійснення тимчасової адміністрації в
акціонерному банку "Порто-Франко"

на ухвалу господарського суду Одеської
області

від 19 листопада 2014 року

у справі № 916/4651/14

за позовом Публічного акціонерного
товариства "Акціонерний банк
"Порто-Франко" в особі Уповноваженої
особи Фонду гарантування вкладів
фізичних осіб на здійснення тимчасової
адміністрації в акціонерному банку
"Порто-Франко"

до Товариства з обмеженою
відповідальністю "Нотлексінвест"

про визнання нікчемних правочинів
недійсними, застосування наслідків
недійсності нікчемних правочинів у
вигляді реституції та внесення до
Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно відомостей про
обтяження у виді заборони на об'єкти
нерухомості

ВСТАНОВИЛА:

Ухвалою господарського суду
Одеської області від 19.11.2014 р. (суддя
Гуляк Г.І.) позовна заява Публічного
акціонерного товариства "Акціонерний
банк "Порто-Франко" в особі
Уповноваженої особи Фонду
гарантування вкладів фізичних осіб на
здійснення тимчасової адміністрації в
акціонерному банку "Порто-Франко" (далі
Банк) до Товариства з обмеженою
відповідальністю "Нотлексінвест" (далі
ТОВ), 3-х осіб, які не заявляють
самостійних вимог на предмет спору:
Реєстраційної служби Головного
управління юстиції у Одеській області
(далі Служба) та Дочірнього
підприємства „Маккенлі" (далі ДП) про
визнання нікчемних правочинів
недійсними, а саме: від 13.03.2014 р. № 4413,
від 13.03.2014 р. № 4429, № 4435 від 12.03.2014 р.№ 4433
від 12.03.2014 р. , № 4431 від 13.03.2014 р., № 4439 від
12.30.2014 р., № 4437 від 12.03.2014 р., № 4441 від
12.03.2014 р., № 4445 від 13.03.2014 р., № 4447 від
13.03.2014 р., № 4449 від 13.03.2014 р., № 4451 від
13.03.2014 р., № 1021 від 14.03.2014 р., № 1023 від
14.03.2014 р., № 1025 від 14.03.2014 р., № 1027 від
14.03.2014 р., № 1029 від 14.03.2014 р., № 1034 від
14.03.2014 р., № 1036 від 14.03.2014 р., № 1038 від
17.03.2014 р., № 1040 від 17.03.2014 р., № 1042 від
17.03.2014 р., № 4415 від 25.07.2014 р., № 4417 від
25.07.2014 р., № 4423 від 25.07.2014 р.; № 4425 від
25.07.2014 р.; № 4427 від 01.08.2014 р.; № 4419 від
09.10.2014 р., № 4443 від 10.10.2014 р., застосування
наслідків недійсності нікчемних
правочинів у вигляді реституції та
внесення до Державного реєстру речових
прав на нерухоме майно відомостей про
обтяження у виді заборони на об'єкти
нерухомості повернута Банку без
розгляду на підставі п. 5 ст. 63 ГПК
України з посиланням на те, що
позивачем у позовній заяві не
обґрунтовані підстави для об'єднання
заявлених вимог в одному провадженні
та вказані позовні вимоги не пов'язані
між собою однією підставою виникнення
та поданими доказами.

В апеляційній скарзі Банк
просить вищеназвану ухвалу скасувати
та передати справу на розгляд
місцевого суду посилаючись на те, що
позовні вимоги щодо визнання
недійсними всіх 29 договорів про
розірвання договорів іпотеки
виникають з одних і тих самих підстав, а
саме з кредитного договору № 573/1-11 від
20.12.2011 р., а виконання зобов'язань за
зазначеним договором забезпечувалось
договорами іпотеки майнових прав,
перелічених у позовній заяві. Також,
об'єднані позовні вимоги виникли на
підставі одного кредитного договору,
пред'явлені до одній і теж самої особи,
обґрунтовуються однаковими доводами
та доказами, внаслідок чого Банк
правомірно об'єднав свої позовні
вимоги в одній позовній заяві, у зв'язку
з чим протилежні висновки місцевого
суду є незаконними, а тому оскаржена
ухвала підлягає скасуванню.

Відзив на апеляційну скаргу не
надходив.

В судовому засіданні
представник ДП „Маккенлі" просив
ухвалу суду першої інстанції залишити
без змін, а апеляційну скаргу Банку без
задоволення.

Інші учасники судового процесу,
в тому числі і скаржник були своєчасно
та належним чином повідомлені про день,
час і місце розгляду справи, але не
скористались своїм правом на участь в
розгляді справи апеляційним судом.

Обговоривши доводи апеляційної
скарги, заслухавши пояснення
представника ДП „Маккенлі",
перевіривши юридичну оцінку обставин
справи та повноту їх встановлення,
дослідивши правильність застосування
судом першої інстанції норм
матеріального і процесуального права
при прийнятті оскаржуваної ухвали,
колегія суддів вважає, що апеляційна
скарга необґрунтована і не підлягає
задоволенню з наступних підстав.

Як вбачається з матеріалів
справи і правильно встановлено судом
першої інстанції 18.11.2014 р. Банк
звернувся до господарського суду
Одеської області з одним позовом до
ТОВ, 3-х осіб: Служби і ДП та об'єднав в
одне провадження вимоги щодо:

1) визнання нікчемних правочинів
недійсними, а саме:

- договору про розірвання (відмову) від
Іпотечного договору від 13 березня 2014
року, посвідченого Задорожнюк В.К.,
приватним нотаріусом Одеського
міського нотаріального округу, 27.12.2011
року за реєстровим № 4413;

- договору про розірвання (відмову) від
Іпотечного договору від 13 березня 2014
року, посвідченого Задорожнюк В.К.,
приватним нотаріусом Одеського
міського нотаріального округу, 27.12.2011
року за реєстровим № 4429;

- договору про розірвання (відмову) від
Іпотечного договору від 12 березня 2014
року, посвідченого Задорожнюк В.К.,
приватним нотаріусом Одеського
міського нотаріального округу, 27.12.2011
року за реєстровим № 4435;

- договору про розірвання (відмову) від
Іпотечного договору від 12 березня 2014
року, посвідченого Задорожнюк В.К.,
приватним нотаріусом Одеського
міського нотаріального округу, 27.12.2011
року за реєстровим № 4433;

- договір про розірвання (відмову) від
Іпотечного договору від 13 березня 2014
року, посвідченого Задорожнюк В.К.,
приватним нотаріусом Одеського
міського нотаріального округу, 27.12.2011
року за реєстровим № 4431;

- договору про розірвання (відмову) від
Іпотечного договору від 12 березня 2014
року, посвідченого Задорожнюк В.К.,
приватним нотаріусом Одеського
міського нотаріального округу, 27.12.2011
року за реєстровим № 4439;

- договору про розірвання (відмову) від
Іпотечного договору від 12 березня 2014
року, посвідченого Задорожнюк В.К.,
приватним нотаріусом Одеського
міського нотаріального округу, 27.12.2011
року за реєстровим № 4437;

- договору про розірвання (відмову) від
Іпотечного договору від 12 березня 2014
року, посвідченого Задорожнюк В.К.,
приватним нотаріусом Одеського
міського нотаріального округу, 27.12.2011
року за реєстровим № 4441;

- договору про розірвання (відмову) від
Іпотечного договору від 13 березня 2014
року, посвідченого Задорожнюк В.К.,
приватним нотаріусом Одеського
міського нотаріального округу, 27.12.2011
року за реєстровим №4445;

- договору про розірвання (відмову) від
Іпотечного договору від 13 березня 2014
року, посвідченого Задорожнюк В.К.,
приватним нотаріусом Одеського
міського нотаріального округу, 27.12.2011
року за реєстровим № 4447;

- договору про розірвання (відмову) від
Іпотечного договору від 13 березня 2014
року, посвідченого Задорожнюк В.К.,
приватним нотаріусом Одеського
міського нотаріального округу, 27.12.2011
року за реєстровим № 4449;

- договору про розірвання (відмову) від
Іпотечного договору від 13 березня 2014
року, посвідченого Задорожнюк В.К.,
приватним нотаріусом Одеського
міського нотаріального округу, 27.12.2011
року за реєстровим № 4451;

- договору про розірвання (відмову) від
Іпотечного договору від 14 березня 2014
року, посвідченого Задорожнюк В.К.,
приватним нотаріусом Одеського
міського нотаріального округу, 28.04.2012
року за реєстровим № 1021;

- договору про розірвання (відмову) від
Іпотечного договору від 14 березня 2014
року, посвідченого Задорожнюк В.К.,
приватним нотаріусом Одеського
міського нотаріального округу, 28.04.2012
року за реєстровим № 1023;

- договору про розірвання (відмову) від
Іпотечного договору від 14 березня 2014
року, посвідченого Задорожнюк В.К.,
приватним нотаріусом Одеського
міського нотаріального округу, 28.04.2012
року за реєстровим № 1025;

- договору про розірвання (відмову) від
Іпотечного договору від 14 березня 2014
року, посвідченого Задорожнюк В.К.,
приватним нотаріусом Одеського
міського нотаріального округу, 28.04.2012
року за реєстровим №1027;

- договору про розірвання (відмову) від
Іпотечного договору від 14 березня 2014
року, посвідченого Задорожнюк В.К.,
приватним нотаріусом Одеського
міського нотаріального округу, 28.04.2012
року за реєстровим № 1029;

- договору про розірвання (відмову) від
Іпотечного договору від 14 березня 2014
року, посвідченого Задорожнюк В.К.,
приватним нотаріусом Одеського
міського нотаріального округу, 28.04.2012
року за реєстровим № 1034;

- договору про розірвання (відмову) від
Іпотечного договору від 14 березня 2014
року, посвідченого Задорожнюк В.К.,
приватним нотаріусом Одеського
міського нотаріального округу, 28.04.2012
року за реєстровим № 1036;

- договору про розірвання (відмову) від
Іпотечного договору від 17 березня 2014
року, посвідченого Задорожнюк В.К.,
приватним нотаріусом Одеського
міського нотаріального округу, 28.04.2012
року за реєстровим № 1038;

- договору про розірвання (відмову) від
Іпотечного договору від 17 березня 2014
року, посвідченого Задорожнюк В.К.,
приватним нотаріусом Одеського
міського нотаріального округу, 28.04.2012
року за реєстровим № 1040;

- договору про розірвання (відмову) від
Іпотечного договору від 17 березня 2014
року, посвідченого Задорожнюк В.К.,
приватним нотаріусом Одеського
міського нотаріального округу, 28.04.2012
року за реєстровим № 1042;

- договору про розірвання (відмову) від
Іпотечного договору від 09 листопада 2012
року, посвідченого Задорожнюк В.К.,
приватним нотаріусом Одеського
міського нотаріального округу, 27.12.2011
року за реєстровим № 4415;

- договору про розірвання (відмову) від
Іпотечного договору від 25 липня 2012
року, посвідченого Задорожнюк В.К.,
приватним нотаріусом Одеського
міського нотаріального округу, 27.12.2011
року за реєстровим № 4417;

- договору про розірвання (відмову) від
Іпотечного договору від 25 липня 2012
року, посвідченого Задорожнюк В.К.,
приватним нотаріусом Одеського
міського нотаріального округу, 27.12.2011
року за реєстровим № 4423;

- договору про розірвання (відмову) від
Іпотечного договору від 25 липня 2012
року, посвідченого Задорожнюк В.К.,
приватним нотаріусом Одеського
міського нотаріального округу, 27.12.2011
року за реєстровим № 4425;

- договору про розірвання (відмову) від
Іпотечного договору від 01 серпня 2012
року, посвідченого Задорожнюк В.К.,
приватним нотаріусом Одеського
міського нотаріального округу, 27.12.2011
року за реєстровим № 4427;

- договору про розірвання (відмову) від
Іпотечного договору від 09 жовтня 2012
року, посвідченого Задорожнюк В.К.,
приватним нотаріусом Одеського
міського нотаріального округу, 27.12.2011
року за реєстровим № 4419;

- договору про розірвання (відмову) від
Іпотечного договору від 10 жовтня 2012
року, посвідченого Задорожнюк В.К.,
приватним нотаріусом Одеського
міського нотаріального округу, 27.12.2011
року за реєстровим № 4443;

Крім того, у вищеназваній
позовній заяві Банк також просить суд:

2) застосувати наслідки недійсності
зазначених вище нікчемних договорів у
вигляді реституції;

3) визначити, що зазначене рішення суду
є підставою для внесення Державним
реєстратором Державної реєстраційної
служби Головного управління юстиції в
Одеській області записів до Державного
реєстру речових прав на нерухоме майно
про обтяження у виді заборони на
наступні об'єкти:

- майнові права, які випливають з
договору купівлі-продажу майнових прав
№ 2/1/2 від 23.12.2011, укладеного між ДП та
Іпотекодавцем згідно якого
Іпотекодавець за рахунок своїх коштів
фінансує, а ДП здійснює будівництво
житлового приміщення (квартири) під
будівельним № 2 на поверсі 1,
орієнтувальною загальною площею 61,8 кв.
м. у житловому будинку за адресою:
Одеська область, Комінтернівський
район, село Фонтанка, вулиця
Центральна, будинок № 25, корпус 2;

- майнові права, які випливають з
договору купівлі-продажу майнових прав
№ 32/3/2 від 23.12.2011, укладеного між ДП та
Іпотекодавцем згідно якого
Іпотекодавець за рахунок своїх коштів
фінансує, а ДП здійснює будівництво
житлового приміщення (квартири) під
будівельним № 32 на поверсі 3,
орієнтувальною загальною площею 69,7 кв.
м. у житловому будинку за адресою:
Одеська область, Комінтернівський
район, село Фонтанка, вулиця
Центральна, будинок № 25, корпус 2;

- майнові права, які випливають з
договору купівлі-продажу майнових прав
№ 2/Н/5 від 23.12.2011, укладеного між ДП та
Іпотекодавцем згідно якого
Іпотекодавець за рахунок своїх коштів
фінансує, а ДП здійснює будівництво
житлового приміщення (квартири) під
будівельним № 2 на поверсі 5,
орієнтувальною загальною площею 58,3 кв.
м. у житловому будинку за адресою:
Одеська область, Комінтернівський
район, село Фонтанка, вулиця
Центральна, будинок № 25, корпус 2;

- майнові права, які випливають з
договору купівлі-продажу майнових прав
№ 1/Н/5 від 23.12.2011, укладеного між ДП та
Іпотекодавцем згідно якого
Іпотекодавець за рахунок своїх коштів
фінансує, а ДП здійснює будівництво
житлового приміщення (квартири) під
будівельним № 1 на поверсі 5,
орієнтувальною загальною площею 44,65 кв.
м. у житловому будинку за адресою:
Одеська область, Комінтернівський
район, село Фонтанка, вулиця
Центральна, будинок № 25, корпус 2;

- майнові права, які випливають з
договору купівлі-продажу майнових прав
№ 37/4/2 від 23.12.2011, укладеного між ДП та
Іпотекодавцем згідно якого
Іпотекодавець за рахунок своїх коштів
фінансує, а ДП здійснює будівництво
житлового приміщення (квартири) під
будівельним № 37 на поверсі 4,
орієнтувальною загальною площею 89,1 кв.
м. у житловому будинку за адресою:
Одеська область, Комінтернівський
район, село Фонтанка, вулиця
Центральна, будинок № 25, корпус 2;

- майнові права, які випливають з
договору купівлі-продажу майнових прав
№ 4/Н/5 від 23.12.2011, укладеного між ДП
Іпотекодавцем згідно якого
Іпотекодавець за рахунок своїх коштів
фінансує, а ДП здійснює будівництво
житлового приміщення (квартири) під
будівельним № 4 на поверсі 5,
орієнтувальною загальною площею 66,1 кв.
м. у житловому будинку за адресою:
Одеська область, Комінтернівський
район, село Фонтанка, вулиця
Центральна, будинок № 25, корпус 2;

- майнові права, які випливають з
договору купівлі-продажу майнових прав
№ 3/Н/5 від 23.12.2011, укладеного між ДП та
Іпотекодавцем згідно якого
Іпотекодавець за рахунок своїх коштів
фінансує, а ДП здійснює будівництво
житлового приміщення (квартири) під
будівельним № 3 на поверсі 5,
орієнтувальною загальною площею 38,2 кв.
м. у житловому будинку за адресою:
Одеська область, Комінтернівський
район, село Фонтанка, вулиця
Центральна, будинок № 25, корпус 2;

- майнові права, які випливають з
договору купівлі-продажу майнових прав
№ 5/Н/5 від 23.12.2011, укладеного між ДП та
Іпотекодавцем згідно якого
Іпотекодавець за рахунок своїх коштів
фінансує, а ДП здійснює будівництво
житлового приміщення (квартири) під
будівельним № 5 на поверсі 5,
орієнтувальною загальною площею 54,5 кв.
м. у житловому будинку за адресою:
Одеська область, Комінтернівський
район, село Фонтанка, вулиця
Центральна, будинок № 25, корпус 2;

- майнові права, які випливають з
договору купівлі-продажу майнових прав
№ 7/Н/5 від 23.12.2011, укладеного між ДП та
Іпотекодавцем згідно якого
Іпотекодавець за рахунок своїх коштів
фінансує, а ДП здійснює будівництво
житлового приміщення (квартири) під
будівельним № 4 на поверсі 5,
орієнтувальною загальною площею 66,1 кв.
м. у житловому будинку за адресою:
Одеська область, Комінтернівський
район, село Фонтанка, вулиця
Центральна, будинок № 25, корпус 2;

- майнові права, які випливають з
договору купівлі-продажу майнових прав
№ 8/Н/5 від 23.12.2011, укладеного між ДП та
Іпотекодавцем згідно якого
Іпотекодавець за рахунок своїх коштів
фінансує, а ДП здійснює будівництво
житлового приміщення (квартири) під
будівельним № 8 на поверсі 5,
орієнтувальною загальною площею 38,3 кв.
м. у житловому будинку за адресою:
Одеська область, Комінтернівський
район, село Фонтанка, вулиця
Центральна, будинок № 25, корпус 2;

- майнові права, які випливають з
договору купівлі-продажу майнових прав
№ 9/Н/5 від 23.12.2011, укладеного між ДП та
Іпотекодавцем згідно якого
Іпотекодавець за рахунок своїх коштів
фінансує, а ДП здійснює будівництво
житлового приміщення (квартири) під
будівельним № 9 на поверсі 5,
орієнтувальною загальною площею 58,2 кв.
м. у житловому будинку за адресою:
Одеська область, Комінтернівський
район, село Фонтанка, вулиця
Центральна, будинок № 25, корпус 2;

- майнові права, які випливають з
договору купівлі-продажу майнових прав
№ 10/Н/5 від 23.12.2011, укладеного між ДП та
Іпотекодавцем згідно якого
Іпотекодавець за рахунок своїх коштів
фінансує, а ДП здійснює будівництво
житлового приміщення (квартири) під
будівельним № 10 на поверсі 5,
орієнтувальною загальною площею 44,65 кв.
м. у житловому будинку за адресою:
Одеська область, Комінтернівський
район, село Фонтанка, вулиця
Центральна, будинок № 25, корпус 2;

- майнові права, які випливають з
договору купівлі-продажу майнових прав
№ 1/М від 03.04.2012, укладеного між ДП та
Іпотекодавцем згідно якого
Іпотекодавець за рахунок своїх коштів
фінансує, а ДП здійснює будівництво
житлового приміщення (квартири) під
будівельним № 1 на мансардному поверсі,
орієнтувальною загальною площею 31,6 кв.
м. у житловому будинку за адресою:
Одеська область, Комінтернівський
район, село Фонтанка, вулиця
Центральна, будинок № 25, корпус 4;

- майнові права, які випливають з
договору купівлі-продажу майнових прав
№ 2/М від 03.04.2012, укладеного між ДП та
Іпотекодавцем згідно якого
Іпотекодавець за рахунок своїх коштів
фінансує, а ДП здійснює будівництво
житлового приміщення (квартири) під
будівельним № 2 на мансардному поверсі,
орієнтувальною загальною площею 47,6 кв.
м. у житловому будинку за адресою:
Одеська область, Комінтернівський
район, село Фонтанка, вулиця
Центральна, будинок № 25, корпус 4;

- майнові права, які випливають з
договору купівлі-продажу майнових прав
№ 3/М від 03.04.2012, укладеного між ДП та
Іпотекодавцем згідно якого
Іпотекодавець за рахунок своїх коштів
фінансує, а ДП здійснює будівництво
житлового приміщення (квартири) під
будівельним № 3 на мансардному поверсі,
орієнтувальною загальною площею 66,9 кв.
м. у житловому будинку за адресою:
Одеська область, Комінтернівський
район, село Фонтанка, вулиця
Центральна, будинок № 25, корпус 4;

- майнові права, які випливають з
договору купівлі-продажу майнових прав
№ 4/М від 03.04.2012, укладеного між ДП та
Іпотекодавцем згідно якого
Іпотекодавець за рахунок своїх коштів
фінансує, а ДП здійснює будівництво
житлового приміщення (квартири) під
будівельним № 4 на мансардному поверсі,
орієнтувальною загальною площею 49,4 кв.
м. у житловому будинку за адресою:
Одеська область, Комінтернівський
район, село Фонтанка, вулиця
Центральна, будинок № 25, корпус 4;

- майнові права, які випливають з
договору купівлі-продажу майнових прав
№ 5/М від 03.04.2012, укладеного між ДП та
Іпотекодавцем згідно якого
Іпотекодавець за рахунок своїх коштів
фінансує, а ДП здійснює будівництво
житлового приміщення (квартири) під
будівельним № 5 на мансардному поверсі,
орієнтувальною загальною площею 31,7 кв.
м. у житловому будинку за адресою:
Одеська область, Комінтернівський
район, село Фонтанка, вулиця
Центральна, будинок № 25, корпус 4;

- майнові права, які випливають з
договору купівлі-продажу майнових прав
№ 6/М від 03.04.2012, укладеного між ДП та
Іпотекодавцем згідно якого
Іпотекодавець за рахунок своїх коштів
фінансує, а ДП здійснює будівництво
житлового приміщення (квартири) під
будівельним № 6 на мансардному поверсі,
орієнтувальною загальною площею 31,9 кв.
м. у житловому будинку за адресою:
Одеська область, Комінтернівський
район, село Фонтанка, вулиця
Центральна, будинок № 25, корпус 4;

- майнові права, які випливають з
договору купівлі-продажу майнових прав
№ 7/М від 03.04.2012, укладеного між ДП та
Іпотекодавцем згідно якого
Іпотекодавець за рахунок своїх коштів
фінансує, а ДП здійснює будівництво
житлового приміщення (квартири) під
будівельним № 7 на мансардному поверсі,
орієнтувальною загальною площею 66,9 кв.
м. у житловому будинку за адресою:
Одеська область, Комінтернівський
район, село Фонтанка, вулиця
Центральна, будинок № 25, корпус 4;

- майнові права, які випливають з
договору купівлі-продажу майнових прав
№ 8/М від 03.04.2012, укладеного між ДП та
Іпотекодавцем згідно якого
Іпотекодавець за рахунок своїх коштів
фінансує, а ДП здійснює будівництво
житлового приміщення (квартири) під
будівельним № 8 на мансардному поверсі,
орієнтувальною загальною площею 47,6 кв.
м. у житловому будинку за адресою:
Одеська область, Комінтернівський
район, село Фонтанка, вулиця
Центральна, будинок № 25, корпус 4;

- майнові права, які випливають з
договору купівлі-продажу майнових прав
№ 9/М від 03.04.2012, укладеного між ДП та
Іпотекодавцем згідно якого
Іпотекодавець за рахунок своїх коштів
фінансує, а ДП здійснює будівництво
житлового приміщення (квартири) під
будівельним № 9 на мансардному поверсі,
орієнтувальною загальною площею 31,6 кв.
м. у житловому будинку за адресою:
Одеська область, Комінтернівський
район, село Фонтанка, вулиця
Центральна, будинок № 25, корпус 4;

- майнові права, які випливають з
договорів купівлі-продажу майнових
прав № № 1/Н-Ц, 2/Н/Ц, 3/Н/Ц, 4/Н/Ц, 5/Н/Ц від
03.04.2012, укладених між ДП та
Іпотекодавцем згідно якого
Іпотекодавець за рахунок своїх коштів
фінансує, а ДП здійснює будівництво:

- нежитлового приміщення під
будівельним № 1 на цокольному поверсі,
орієнтувальною загальною площею 42,9 кв.
м. у житловому будинку за адресою:
Одеська область, Комінтернівський
район, село Фонтанка, вулиця
Центральна, будинок № 25, корпус 4;

- нежитлового приміщення під
будівельним № 2 на цокольному поверсі,
орієнтувальною загальною площею 51,3 кв.
м. у житловому будинку за адресою:
Одеська область, Комінтернівський
район, село Фонтанка, вулиця
Центральна, будинок № 25, корпус 4;

- нежитлового приміщення під
будівельним № 3 на цокольному поверсі,
орієнтувальною загальною площею 33,4 кв.
м. у житловому будинку за адресою:
Одеська область, Комінтернівський
район, село Фонтанка, вулиця
Центральна, будинок № 25, корпус 4;

- нежитлового приміщення під
будівельним № 4 на цокольному поверсі,
орієнтувальною загальною площею 33,2
кв.м, у житловому будинку за адресою:
Одеська область, Комінтернівський
район, село Фонтанка, вулиця
Центральна, будинок № 25, корпус 4;

- нежитлового приміщення під
будівельним № 5 на цокольному поверсі,
орієнтувальною загальною площею 40,7 кв.
м. у житловому будинку за адресою:
Одеська область, Комінтернівський
район, село Фонтанка, вулиця
Центральна, будинок № 25, корпус 4;

- майнові права, які випливають з
договору купівлі-продажу майнових прав
№ 4/1/2 від 23.12.2011, укладеного між ДП та
Іпотекодавцем згідно якого
Іпотекодавець за рахунок своїх коштів
фінансує, а ДП здійснює будівництво
житлового приміщення (квартири) під
будівельним № 4 на поверсі 1,
орієнтувальною загальною площею 69,7 кв.
м. у житловому будинку за адресою:
Одеська область, Комінтернівський
район, село Фонтанка, вулиця
Центральна, будинок № 25, корпус 2;

- майнові права, які випливають з
договору купівлі-продажу майнових прав
№ 5/1/2 від 23.12.2011, укладеного між ДП та
Іпотекодавцем згідно якого
Іпотекодавець за рахунок своїх коштів
фінансує, а ДП здійснює будівництво
житлового приміщення (квартири) під
будівельним № 5 на поверсі 1,
орієнтувальною загальною площею 58,4 кв.
м. у житловому будинку за адресою:
Одеська область, Комінтернівський
район, село Фонтанка, вулиця
Центральна, будинок № 25, корпус 2;

- майнові права, які випливають з
договору купівлі-продажу майнових прав
№ 21/1/2 від 23.12.2011, укладеного між ДП та
Іпотекодавцем згідно якого
Іпотекодавець за рахунок своїх коштів
фінансує, а ДП здійснює будівництво
житлового приміщення (квартири) під
будівельним № 21 на поверсі 1,
орієнтувальною загальною площею 58,4 кв.
м. у житловому будинку за адресою:
Одеська область, Комінтернівський
район, село Фонтанка, вулиця
Центральна, будинок № 25, корпус 2;

- майнові права, які випливають з
договору купівлі-продажу майнових прав
№ 21/1/2 від 23.12.2011, укладеного між ДП та
Іпотекодавцем згідно якого
Іпотекодавець за рахунок своїх коштів
фінансує, а ДП здійснює будівництво
житлового приміщення (квартири) під
будівельним № 22 на поверсі 1,
орієнтувальною загальною площею 69,7 кв.
м. у житловому будинку за адресою:
Одеська область, Комінтернівський
район, село Фонтанка, вулиця
Центральна, будинок № 25, корпус 2;

- майнові права, які випливають з
договору купівлі-продажу майнових прав
№ 24/1/2 від 23.12.2011, укладеного між ДП та
Іпотекодавцем згідно якого
Іпотекодавець за рахунок своїх коштів
фінансує, а Дп здійснює будівництво
житлового приміщення (квартири) під
будівельним № 24 на поверсі 1,
орієнтувальною загальною площею 61,8 кв.
м. у житловому будинку за адресою:
Одеська область, Комінтернівський
район, село Фонтанка, вулиця
Центральна, будинок № 25, корпус 2;

- майнові права, які випливають з
договору купівлі-продажу майнових прав
№ 9/2/2 від 23.12.2011, укладеного між ДП та
Іпотекодавцем згідно якого
Іпотекодавець за рахунок своїх коштів
фінансує, а ДП здійснює будівництво
житлового приміщення (квартири) під
будівельним № 9 на поверсі 2,
орієнтувальною загальною площею 69,7 кв.
м. у житловому будинку за адресою:
Одеська область, Комінтернівський
район, село Фонтанка, вулиця
Центральна, будинок № 25, корпус 2;

- майнові права, які випливають з
договору купівлі-продажу майнових прав
№ 5/Н/5 від 23.12.2011, укладеного між ДП та
Іпотекодавцем згідно якого
Іпотекодавець за рахунок своїх коштів
фінансує, а ДП здійснює будівництво
житлового приміщення (квартири) під
будівельним № 6 на поверсі 5,
орієнтувальною загальною площею 54,3 кв.
м. у житловому будинку за адресою:
Одеська область, Комінтернівський
район, село Фонтанка, вулиця
Центральна, будинок № 25, корпус 2.

Згідно ч. 1 ст. 58 ГПК України в
одній позовній заяві може бути
об'єднано кілька вимог, зв'язаних між
собою підставою виникнення або
поданими доказами.

Відповідно до п. 3.6 Постанови
Пленуму Вищого господарського суду
України № 18 від 26.12.2011 р. „Про деякі
питання практики застосування
Господарського процесуального кодексу
України судами першої інстанції" під
вимогою розуміється
матеріально-правова вимога, тобто
предмет позову, який являє собою
одночасно спосіб захисту порушеного
права. Отже, позивач наділений правом
об'єднати в одній позовній заяві кілька
вимог, тобто кілька способів захисту
порушеного права. Разом з тим
дозволяється об'єднувати вимоги, які
пов'язані між собою підставами
виникнення або доказами, що
підтверджують ці вимоги. Підстава
позову - це фактичні обставини, на яких
ґрунтується вимога позивача. В свою
чергу заявлені вимоги повинні
випливати з тих самих фактичних
обставин, на яких ґрунтуються ці
вимоги. Об'єднання вимог за підставою
виникнення означає, що вони походять
від загальної підстави. Відтак, позивач
має право об'єднати в одній позовній
заяві вимоги до одного відповідача, за
умови, що ці вимоги пов'язані між собою
підставами виникнення або доказами, що
підтверджують ці вимоги.

Як слідує з тексту позовній
заяви Банк в цій заяві без будь-якого
обґрунтування об'єднав вимоги щодо
визнання недійсними 29 договорів про
розірвання різних та окремих договорів
іпотеки, у зв'язку з чим колегія суддів
вважає, що місцевий суд дійшов до
правомірного висновку про те, що
вищезазначені позовні вимоги Банку не
пов'язані між собою однією підставою
виникнення та поданими доказами. Адже,
за приписами ст. 58 ГПК України позовні
вимоги повинні виходити з одних і тих
самих фактичних обставин, на яких
ґрунтуються ці вимоги і об'єднання
позовних вимог можливе, якщо обставини,
на яких вони ґрунтуються,
підтверджуються не подібними, а тими
самими доказами.

Згідно п. 3.6 Постанови Пленуму
Вищого господарського суду України № 18
від 26.12.2011 р. „Про деякі питання
практики застосування Господарського
процесуального кодексу України судами
першої інстанції" якщо позивач порушив
правила об'єднання вимог або об'єднання
цих вимог перешкоджатиме з'ясуванню
прав і взаємовідносин сторін чи
суттєво утруднить вирішення спору,
суддя має право повернути позовну
заяву (ст. 58 та пункт 5 ч. 1 ст. 63 ГПК).

Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 63 ГПК
України суддя повертає позовну заяву і
додані до неї документи без розгляду,
якщо порушено правила поєднання вимог
або об'єднано в одній позовній заяві
кілька вимог до одного чи кількох
відповідачів і сумісний розгляд цих
вимог перешкоджатиме з'ясуванню прав і
взаємовідносин сторін чи суттєво
утруднить вирішення спору.

З огляду на те, що Банком
об'єднані вимоги які виникають з 29
різних договорів, тобто порушено
правила об'єднання вимог, а також з
огляду на те, що таке об`єднання
позовних вимог, які не зв'язані між
собою поданими доказами, суттєво
утруднює вирішення даного спору та
сумісний розгляд зазначених вимог
перешкоджатиме з'ясуванню прав і
взаємовідносин сторін, колегія суддів
вважає, що місцевий суд обґрунтовано на
підставі п. 5 ч. 1 ст. 63 ГПК України
повернув названу позовну заяву Банку
без розгляду, внаслідок чого
протилежні доводи скаржника до уваги
прийнятими бути не можуть.

При викладених обставинах
колегія суддів вважає, що ухвала
місцевого суду прийнята з дотриманням
норм матеріального і процесуального
права, відповідає фактичним обставинам
і матеріалам справи, а підстави,
передбачені ст. 104 ГПК України, для її
зміни чи скасування відсутні.

Керуючись ст. ст. 99,
101- 106 ГПК України, колегія суддів

ПОСТАНОВИЛА:

Ухвалу господарського суду
Одеської області від 19.11.2014 року у
справі № 916/4651/14 - залишити без змін, а
апеляційну скаргу Публічного
акціонерного товариства "Акціонерний
банк "Порто-Франко" в особі
Уповноваженої особи Фонду
гарантування вкладів фізичних осіб на
здійснення тимчасової адміністрації в
акціонерному банку "Порто-Франко" - без
задоволення.

Постанова набирає законної сили
з дня її прийняття і може бути
оскаржена у касаційному порядку до
Вищого господарського суду України.

Повний текст постанови
виготовлено та підписано 17.12.2014 року.

Головуючий суддя
Шевченко В.В.

Судді:
Головей В.М.

Колоколов С.І.