м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 11/88 19.03.14

За позовомПодільської районної у місті
Києві державної
адміністраціїдоТовариства з обмеженою
відповідальністю «Культурно -
виробничий центр «Реут»третя особа,
яка не заявляє самостійних вимог на
предмет спору, на стороні позивача
Головне управління земельних ресурсів
виконавчого органу Київської
міської ради (Київської міської
державної адміністрації)прознесення
самовільно збудованої споруди

Головуючий суддя Смирнова Ю.М.

Судді: Літвінова М.Є.

Мудрий С.М.

Представники:

від позивача Мороз Д.С. - представник
від відповідача Бурлака С.О., Заступа
А.В. - представники від третьої особине
з'явився

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

На розгляд Господарського суду міста
Києва передані позовні вимоги
Подільської районної у місті Києві
державної адміністрації про визнання
нежитлової будівлі загальної 94,2 кв.м,
яка розташована за адресою: вул.
Верхній Вал, 28-30 у Подільському районі
м. Києва самочинним будівництвом та
зобов'язання Товариства з обмеженою
відповідальністю
«Культурно-виробничий центр «Реут»
знести за власний рахунок вказану
нежитлову будівлю та привести земельну
ділянку, на якій вона розміщена у
придатний для використання стан в
10-денний термін з дня набрання рішенням
законної сили.

Позовні вимоги мотивовані тим, що
відповідачем побудовано спірну
будівлю за відсутності будь-яких
документів, які підтверджують право
власності чи користування земельною
ділянкою, без будь-яких погоджень та
дозволів. А тому за правилами,
встановленими ст. 376 Цивільного кодексу
України, майно, самочинно збудоване
відповідачем, підлягає знесенню.

Ухвалою Господарського суду міста
Києва від 12.03.2010 за вказаним позовом
порушено провадження у справі № 11/88 та
залучено до участі у справі Головне
управління земельних ресурсів
виконавчого органу Київської міської
ради (Київської міської державної
адміністрації) третьою особою, яка не
заявляє самостійних вимог на предмет
спору, на стороні позивача.

Ухвалою Господарського суду міста
Києва від 15.06.2010 провадження у справі
було зупинено до вирішення по суті та
набрання законної сили рішенням суду у
справі № 2/237-11/114 за позовом Товариства
з обмеженою відповідальністю
«Культурно-виробничий центр «Реут» до
Малого приватного підприємства
«Біозахист» та Комунального
підприємства «Київське міське бюро
технічної інвентаризації та
реєстрації права власності на об'єкти
нерухомого майна» про визнання права
власності та зобов'язання вчинити дії.

Ухвалою Господарського суду міста
Києва від 17.02.2014 провадження справі №
11/88 поновлено та призначено розгляд
справи на 05.03.2014.

Ухвалою Господарського суду міста
Києва від 05.03.2014 вирішено розгляд
справи здійснювати колегіально у
складі трьох суддів та відкладено
розгляд справи на 19.03.2014.

Розпорядженням заступника голови
Господарського суду міста Києва від
05.03.2014 для здійснення колегіального
розгляду справи визначено наступних
суддів: Смирнова Ю.М. (головуючий), судді
Літвінова М.Є., Мудрий С.М.

Ухвалою Господарського суду міста
Києва від 05.03.2014 колегією суддів у
складі: Смирнова Ю.М. (головуючий), судді
Літвінова М.Є., Мудрий С.М. прийнято
справу № 11/88 до провадження та вирішено
розгляд справи здійснювати в судовому
засіданні, призначеному на 19.03.2014.

19.03.2014 до початку судового засідання
від третьої особи надійшли письмові
пояснення, в яких третя особа позов
підтримує та просить розглядати справу
без участі її представника.

Клопотання третьої особи про розгляд
справи без участі її представника
судом задоволено.

19.03.2014 через канцелярію суду від
відповідача надійшли письмові
пояснення по справі.

В судове засідання, призначене на
19.03.2014, представник позивача з'явився,
позовні вимоги підтримав.

Представник відповідача в судове
засідання з'явився, проти задоволення
позову заперечив.

В судовому засіданні судом оголошено
вступну та резолютивну частини
рішення.

Дослідивши матеріали справи,
заслухавши пояснення представників
сторін, Господарський суд міста Києва

ВСТАНОВИВ:

Розпорядженням Представника
Президента України в Подільському
районі м. Києва «Про тимчасове
встановлення збірно-розбірного
павільйону» № 485 від 28.07.1992 Товариству з
обмеженою відповідальністю
«Культурно-виробничий центр «Реут»
було дозволено тимчасово встановити на
вільній земельній ділянці по вул.
Верхній Вал, 28-30 (площею 0,2 га)
збірно-розбірний павільйон з
пристосуванням його для торгівлі.

Рішенням десятої сесії XXII скликання
Подільської районної ради народних
депутатів м. Києва «Про надання
земельних ділянок у тимчасове
короткострокове користування на
умовах оренди» № 95 від 06.03.1997 позивачу
була надана земельна ділянка у
тимчасове користування на умовах
оренди під розміщення зазначеного
павільйону.

04.09.1997 між Подільською районною
державною адміністрацією та
Товариством з обмеженою
відповідальністю
«Культурно-виробничий центр «Реут»
було укладено Договір на право
тимчасового користування землею на
умовах оренди строком на один рік для
встановлення вищевказаного
павільйону. Умовами договору
здійснення будівництва на орендованій
земельній ділянці заборонено.

Позивачем прийнято в експлуатацію
закінчений будівництвом об'єкт
збірно-розбірної конструкції площею 57
кв.м по вул. Верхній Вал, 28-30 в м. Києві,
що підтверджується відповідним актом,
який міститься в матеріалах справи.

В подальшому, як свідчать матеріали
справи, відповідачем на земельній
ділянці по вул. Верхній Вал, 28-30 у
Подільському районі міста Києва було
побудовано нежитлову будівлю
загальною площею 94,2 кв.м.

Спір у даній справі виник у зв'язку з
наявністю, за твердженням позивача,
підстав для зобов'язання відповідача
знести наведений об'єкт будівництва та
привести земельну ділянку, на якій
розташовано вказаний об'єкт, до
попереднього стану.

В обґрунтування позовних вимог позивач
стверджує, що земельна ділянка по вул.
Верхній Вал, 28-30 у Подільському районі
м. Києва Товариству з обмеженою
відповідальністю «Культурно -
виробничий центр «Реут» для
будівництва нежитлової будівлі не
надавалась, а також не надавався дозвіл
компетентного органу на будівництво
такого об'єкта.

За змістом ст. 376 Цивільного кодексу
України житловий будинок, будівля,
споруда, інше нерухоме майно
вважаються самочинним будівництвом,
якщо вони збудовані або будуються на
земельній ділянці, що не була відведена
для цієї мети, або без відповідного
документа, який дає право виконувати
будівельні роботи, чи належно
затвердженого проекту, або з істотними
порушеннями будівельних норм і правил.
Особа, яка здійснила або здійснює
самочинне будівництво нерухомого
майна, не набуває права власності на
нього. Право власності на самочинно
збудоване нерухоме майно може бути за
рішенням суду визнане за особою, яка
здійснила самочинне будівництво на
земельній ділянці, що не була їй
відведена для цієї мети, за умови
надання земельної ділянки у
встановленому порядку особі під уже
збудоване нерухоме майно.

Належних та допустимих доказів
відведення відповідачу земельної
ділянки для будівництва нежитлової
будівлі площею 94,2 кв.м. по вул. Верхній
Вал, 28-30 у Подільському районі м. Києва,
а також наявності дозвільної
документації на право здійснення
відповідних будівельних робіт
відповідач суду не надав (на даний час
проектна та дозвільна документація
щодо спірного об'єкта знаходиться лише
на стадії погодження компетентними
органами).

У задоволенні позову про визнання за
відповідачем права власності за
спірний об'єкт відповідачу відмовлено
(рішення Господарського суду міста
Києва від 25.07.2011 у справі № 2/237-11/114-51/155,
яке залишено без змін постановою
Київського апеляційного
господарського суду від 05.10.2011 та
постановою Вищого господарського суду
України від 11.01.2012).

Таким чином, доводи позивача про те, що
спірна будівля є самочинним
будівництвом визнаються судом
обґрунтованими. Більш того, той факт, що
нерухоме майно - нежитлова будівля
загальною площею 94,2 кв.м по вул. Верхній
Вал, 28-30 у Подільському районі міста
Києва є самочинним будівництвом було
встановлено постановою Вищого
господарського суду України від 27.04.2011
у справі № 2/237-11/114.

Однак, вимога позивача про визнання
нежитлової будівлі загальною площею 94,2
кв.м, яка розташована за адресою: вул.
Верхній Вал, 28-30 у Подільському районі
міста Києва самочинним будівництвом
задоволенню не підлягає, оскільки по
суті вимога спрямована на встановлення
факту, що має юридичне значення, а не на
поновлення порушеного права або захист
охоронюваного законом інтересу.

Відповідно до ч. 7 ст. 376 Цивільного
кодексу України у разі істотного
відхилення від проекту, що суперечить
суспільним інтересам або порушує права
інших осіб, істотного порушення
будівельних норм і правил суд за
позовом відповідного органу державної
влади або органу місцевого
самоврядування може постановити
рішення, яким зобов'язати особу, яка
здійснила (здійснює) будівництво,
провести відповідну перебудову. Якщо
проведення такої перебудови є
неможливим або особа, яка здійснила
(здійснює) будівництво, відмовляється
від її проведення, таке нерухоме майно
за рішенням суду підлягає знесенню за
рахунок особи, яка здійснила (здійснює)
будівництво.

Як свідчать матеріали справи, рішенням
Господарського суду міста Києва від
01.11.2011 у справі № 4/308 задоволено позов
Інспекції державного
архітектурно-будівельного контролю у
м. Києві до Товариства з обмеженою
відповідальністю «Культурно -
виробничий центр «Реут» про
зобов'язання відповідача знести
самовільно збудований об'єкт,
розташований на вул. Верхній Вал, 28-30,
літ. «Б» у Подільському районі м. Києва
за власний рахунок.

Вказане рішення залишено без змін
постановою Київського апеляційного
господарського суду від 08.02.2012 у справі
№ 4/308, а відтак з огляду на положення ч. 5
ст. 85 Господарського процесуального
кодексу України набрало законної сили
08.02.2012.

Таким чином, питання про знесення
нежитлової будівлі площею 94,2 кв.м. по
вул. Верхній Вал, 28-30 у Подільському
районі м. Києва як самочинного
будівництва було позитивно вирішено в
рамках справи № 4/308.

Відповідно до ст. 1 та ст. 2
Господарського процесуального кодексу
України правом на звернення до
господарського суду за захистом
порушеного права або охоронюваного
законом інтересу наділені
підприємства та організації, права та
інтереси яких дійсно порушені.

Отже, юридичні особи мають право
звертатись до господарського суду за
захистом своїх оспорюваних або
порушених прав.

Оскільки судовим рішенням у справі №
4/308 вирішено питання щодо знесення
спірного об'єкта та зобов'язано
відповідача знести самовільно
збудований об'єкт за адресою: вул.
Верхній Вал, 28-30 у Подільському районі
м. Києва, права або охоронювані законом
інтереси позивача станом на момент
розгляду справи не порушені, а тому суд
дійшов висновку про відсутність
підстав для задоволення позовних вимог
в частині зобов'язання відповідача
знести нежитлову будівлю.

Враховуючи викладене, позовні вимоги
задоволенню не підлягають.

Керуючись ст.ст. 49, 82-85 Господарського
процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

У задоволенні позову відмовити.

Рішення господарського суду набирає
законної сили після закінчення строку
подання апеляційної скарги, якщо
апеляційну скаргу не було подано. У
разі подання апеляційної скарги
рішення, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду
справи апеляційним господарським
судом.

Повне рішення складено: 24.03.2014.

Головуючий суддя
Ю.М. Смирнова

Судді:
М.Є. Літвінова

С.М.
Мудрий