ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"23" грудня 2014 р.
Справа № 918/1690/14

Господарський суд Рівненської області
у складі головуючого - судді Торчинюка
В.Г., розглянувши матеріали справи

за позовом: Управління комунальною
власністю міста

до відповідача: Приватного
виробничо-комерційного підприємства
"Тахіон"

про стягнення заборгованості по
орендній платі в сумі 10 326 грн. 26 коп.

В засіданні приймали участь:

від позивача: Борисова І.В. за
довіреністю від 16 травня 2014 року № 08-357;

від відповідача: не з'явився.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Позивач - Управління комунальною
власністю міста звернувся до
господарського суду Рівненської
області з позовною заявою до
Приватного виробничо-комерційного
підприємства "Тахіон" в якій просить
суд стягнути заборгованість по
орендній платі в сумі 10 326 грн. 26 коп.

Ухвалою господарського суду
Рівненької області від 28 листопада 2014
року порушено провадження у справі №
918/1690/14, розгляд якої призначено на 9
грудня 2014 року.

7 грудня 2014 року через відділ
канцелярії та документального
забезпечення суду уповноважений
представник позивача подав лист, в
додатках до якого надав частину
документів, які витребовувалися
ухвалою суду від 28 листопада 2014 року.

Ухвалою суду від 9 грудня 2014 року
розгляд справи відкладено на 23 грудня
2014 року.

У судовому засіданні 23 грудня 2014 року
уповноважений представник позивача
підтримав позовні вимоги з підстав
зазначених у позовній заяві.

Відповідач не забезпечив явку свого
уповноваженого представника у
призначені судові засідання 9 грудня 2014
року та 23 грудня 2014 року, витребуваних
судом документів не надав, будь-яких
обґрунтованих заяв чи клопотань про
відкладення розгляду справи із
зазначенням підстав щодо своєї неявки
не направив.

Відповідно до статті 64 Господарського
процесуального кодексу України (далі -
ГПК України) ухвала про порушення
провадження у справі надсилається
сторонам за повідомленою ними
господарському суду поштовою адресою.
У разі ненадання сторонами інформації
щодо їх поштової адреси, ухвала про
відкриття провадження у справі
надсилається за адресою
місцезнаходження (місця проживання)
сторін, що зазначена в Єдиному
державному реєстрі юридичних осіб та
фізичних осіб-підприємців. У разі
відсутності сторін за такою адресою,
вважається, що ухвала про порушення
провадження у справі вручена їм
належним чином.

Ухвали суду про порушення провадження
у даній справі та про відкладення
розгляду справи були надіслані
відповідачу за адресою, вказаною у
позовній заяві та у Єдиному державному
реєстрі юридичних осіб та фізичних
осіб - підприємців, а саме: 33024,
Рівненська область, місто Рівне, вулиця
Соборна, будинок 279. Проте вказані
поштові відправлення були повернуті
підприємством поштового зв'язку з
посиланням на закінчення терміну їх
зберігання.

Отже, за змістом вищезазначеної норми
відповідач завчасно та належним чином
був повідомлений про місце, дату та час
судового засідання, крім того,
останньому надавалося достатньо часу
для подання відзиву на позовну заяву,
письмових пояснень та додаткових
документів.

Така сама правова позиція знайшла своє
відображення в пункті 3.9.1 постанови
Пленуму Вищого господарського суду
України від 26 грудня 2011 року № 18 "Про
деякі питання практики застосування
Господарського процесуального кодексу
України судами першої інстанції" яким
роз'яснено, що за змістом цієї норми
(статті 64 ГПК України), зокрема, у разі
якщо ухвалу про порушення провадження
у справі було надіслано за належною
адресою (тобто повідомленою суду
стороною, а в разі ненадання суду
відповідної інформації - адресою,
зазначеною в Єдиному державному
реєстрі юридичних осіб та фізичних
осіб - підприємців), і не повернуто
підприємством зв'язку або повернуто з
посиланням на відсутність (вибуття)
адресата, відмову від одержання,
закінчення строку зберігання
поштового відправлення тощо, то
вважається, що адресат повідомлений
про час і місце розгляду справи судом.

Нез'явлення Відповідача в судове
засідання не перешкоджає розгляду
справи по суті, відповідач не
скористався своїм процесуальним
правом на надання відзиву та
направлення представника для участі в
судові засідання, матеріали справи є
достатніми для вирішення спору в
даному судовому засіданні, у зв'язку з
чим суд вважає за можливе розглянути
позов у відсутності представника
відповідача, за наявними у справі
матеріалами згідно з вимогами статті 75
ГПК України.

Дослідивши матеріали справи,
заслухавши пояснення уповноваженого
представника позивача всебічно і повно
з'ясувавши всі фактичні обставини, на
яких ґрунтуються позовні вимоги,
господарський суд Рівненської області

ВСТАНОВИВ:

21 липня 2011 року між Управлінням
комунальною власністю виконавчого
комітету Рівненської міської ради
(надалі - Орендодавець, позивач) та
Приватним виробничо-комерційним
підприємством "Тахіон" (надалі -
Орендар, відповідач) укладено договір
оренди нежитлового приміщення № 1973
(надалі - договір. а.с. 7 - 8).

Відповідно до пункти 1.1. договору
Орендодавець передає, а Орендар
приймає в орендне користування
нежитлове приміщення (надалі - майно),
розташоване за адресою: місто Рівне,
вулиця Соборна, 279, загальною площею 119,1
кв.м, яке перебуває на балансі
управління комунальною власністю
виконавчого комітету Рівненської
міської ради (надалі -
Балансоутримувач), вартість якого
визначена згідно зі звітом про оцінку
майна станом на 31 березня 2011 року і
складає за незалежною оцінкою 284 313грн.
00 коп.

Пунктом 1.2.. договору визначено, що
напрям використання орендованого
майна: побутове обслуговування
населення (розміщення майстерні з
пошиття та ремонту одягу).

Строк договору оренди - два роки та
одинадцять місяців - з 21 липня 2011 року
по 20 червня 2014 року (пункт 3.1. договору).

Судом перевірено зміст договору та
встановлено його відповідність
вимогам статтям 4, 5, 6, 10, 11 Закону
України "Про оренду державного та
комунального майна" та статтям 284, 287
Господарського кодексу України (надалі
- ГК України).

Відповідно до статті 2 Закону України
"Про оренду державного та комунального
майна", частини 1 статті 283 ГК України,
статті 759 Цивільного кодексу України
(надалі - ЦК України) орендою є
засноване на договорі строкове платне
користування майном, необхідним
орендареві для здійснення
підприємницької та іншої діяльності.

Згідно з частиною 1 статті 762 ЦК України
за користування майном з наймача
справляється плата, розмір якої
встановлюється договором найму.

Згідно з пунктами 4.1, 4.2, 4.3. договору
орендна плата по цьому договору
встановлюється в сумі 2216,66 грн. (дві
тисячі двісті шістнадцять гривень
шістдесят шість копійок) в місяць
(орендна ставка 9 %). Нарахування ПДВ на
суму орендної плати здійснюється у
порядку, визначеному чинним
законодавством. Розмір орендної плати
за кожний наступний місяць
визначається шляхом коригування
розміру місячної орендної плати за
попередній місяць на індекс інфляції
за попередній місяць.

Відповідно до пункту 4.2. договору
орендна плата сплачується
відповідачем до 20 числа поточного
місяця.

Пунктом 4.3. договору встановлено, що
розмір орендної плати може бути
змінено на вимогу однієї із сторін в
разі зміни методики її розрахунку, змін
централізованих цін та тарифів, змін
орендних ставок, затверджених органом
місцевого самоврядування, та в інших
випадках, передбачених законодавством
України.

Після закінчення строку дії даного
договору орендна плата сплачується на
день фактичної здачі приміщення по
акту (пункт 4.4. договору).

Згідно з частиною 4 статті 286 ГК України,
частиною 1 статті 762 ЦК України строки
внесення орендної плати визначаються в
договорі.

Відповідно до частини 5 статті 762 ЦК
України плата за користування майном
вноситься щомісячно, якщо інше не
встановлено договором.

Частиною 3 статті 285 ГК України
передбачено, що орендар зобов'язаний
своєчасно і в повному обсязі
сплачувати орендну плату.

Аналогічний обов'язок встановлено
частиною 3 статті 18 Закону України "Про
оренду державного та комунального
майна".

Згідно з підпункту 6.2.4. пункту 6.2.
договору орендар зобов'язується
своєчасно та в повному обсязі вносити
орендну плату.

Пунктом 9.3. договору встановлено, що
даний договір може бути достроково
розірваний за згодою сторін.

За згодою сторін договірні відносини
були припинені шляхом укладання угоди
від 31 січня 2014 року про розірвання
договору оренди нежитлового
приміщення від 21 липня 2014 року № 1973.
Відповідно до договору, 31 січня 2014 року
вищезазначене приміщення було
передане орендодавцю на підставі акту
прийому-передачі № 273.

Проте, відповідач свої зобов'язання в
частині оплати орендної плати належним
чином не виконав, внаслідок таких
неправомірних дій за період з 1 вересня
2013 року по 31 січня 2014 року у орендаря
виникла заборгованість з орендної
плати в сумі 10 326 грн. 26 коп. (а.с. 14 - 15).

16 травня 2014 року позивач надіслав
відповідачу претензію від 6 травня 2014
року № 08-340 з вимогою сплатити
заборгованість з орендної плати, проте
дана претензія залишена без відповіді
та задоволення.

Судом встановлено, що сума основного
боргу за договором оренди нежитлового
приміщення від 21 липня 2014 року № 1973,
складає 10 326 грн. 26 коп., що
підтверджується належними доказами,
наявними у матеріалах справи, і
відповідач на момент прийняття рішення
не надав документів, які б могли
свідчити про погашення вказаної
заборгованості перед позивачем.

У силу вимог частини 1 статті 530 ЦК
України якщо у зобов'язанні
встановлений строк (термін) його
виконання, то воно підлягає виконанню у
цей строк (термін).

Частиною 1, 2 статті 193 ГК України
встановлено, що суб'єкти
господарювання та інші учасники
господарських відносин повинні
виконувати господарські зобов'язання
належним чином відповідно до закону,
інших правових актів, договору, а за
відсутності конкретних вимог щодо
виконання зобов'язання - відповідно до
вимог, що у певних умовах звичайно
ставляться.

Кожна сторона повинна вжити усіх
заходів, необхідних для належного
виконання нею зобов'язання, враховуючи
інтереси другої сторони та
забезпечення загальногосподарського
інтересу.

До виконання господарських договорів
застосовуються відповідні положення
Цивільного кодексу України з
урахуванням особливостей,
передбачених цим Кодексом.

Статтею 536 ЦК України передбачено, що
зобов'язання має виконуватися належним
чином відповідно до умов договору та
вимог цього Кодексу, інших актів
цивільного законодавства, а за
відсутності таких умов та вимог -
відповідно до звичаїв ділового обороту
або інших вимог, що звичайно
ставляться.

Відповідно до статті 525 ЦК України,
частини 6 статті 193 ГК України
одностороння відмова від зобов'язання
або одностороння зміна його умов не
допускається, якщо інше не встановлено
договором або законом.

Згідно з статті 610 ЦК України
порушенням зобов'язання є його
невиконання або виконання з порушенням
умов, визначених змістом зобов'язання
(неналежне виконання).

У силу вимог частини 1 статті 612 ЦК
України боржник вважається таким, що
прострочив, якщо він не приступив до
виконання зобов'язання або не виконав
його у строк, встановлений договором
або законом.

Відповідно до статті 33 ГПК України
кожна сторона повинна довести ті
обставини, на які вона посилається як
на підставу своїх вимог і заперечень.
Докази подаються сторонами та іншими
учасниками судового процесу.

Згідно із статтею 34 ГПК України
господарський суд приймає тільки ті
докази, які мають значення для справи.
Обставини справи, які відповідно до
законодавства повинні бути
підтверджені певними засобами
доказування, не можуть
підтверджуватись іншими засобами
доказування.

Зважаючи на викладене, враховуючи, що
позивач належними та достатніми
доказами, як того вимагають приписи
статтей 33, 34 ГПК України, довів факт
заборгованості, суд, перевіривши
розрахунок заборгованості з орендної
плати, дійшов висновку про наявність
підстав для задоволення позовних вимог
у розмірі 10 326 грн. 26 коп.

Відповідно до статті 49 ГПК України
судові витрати в сумі 1 827 грн. 00 коп.
покладаються на відповідача.

Керуючись статтями 33, 49, 75, 82 - 85 ГПК
України, суд

ВИРІШИВ :

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з Приватного
виробничо-комерційного підприємства
"Тахіон" (33024, Рівненська область, місто
Рівне, вулиця Соборна, будинок 279,
ідентифікаційний номер: 9) на
користь Управління комунальної
власності Виконавчого комітету
Рівненської міської ради (33028, місто
Рівне, вул. Соборна, 12-А,
ідентифікаційний номер: 26259563) 10 326
(десять тисяч триста двадцять шість)
грн. 26 коп. заборгованості по орендній
платі, та 1 827 (одна тисяча вісімсот
двадцять сім) грн. 00 коп. витрат по
сплаті судового збору.

3. Наказ видати після набрання рішенням
законної сили.

Рішення господарського суду набирає
законної сили після закінчення строку
подання апеляційної скарги, якщо
апеляційну скаргу не було подано. У
разі подання апеляційної скарги
рішення, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду
справи апеляційним господарським
судом.

Повне рішення складено "23" грудня 2014
року.

Суддя
Торчинюк
В.Г.