ОДЕСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ
СУД
________________________________________________________________________
_____________________
П О С Т А Н О В А

(додаткова)

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"09" грудня 2014 р.Справа № 916/2693/14Одеський
апеляційний господарський суд у складі
колегії суддів:

Головуючого судді: Бєляновського В.В.,

Суддів: Мишкіної М.А.,
Будішевської Л.О.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні

апеляційну скаргу Приватного
підприємства «ПК Одеса»

на рішення господарського суду
Одеської області від 15 вересня 2014р.

по справі № 916/2693/14

за позовом: Одеської міської ради

до Приватного підприємства «ПК Одеса»

за участю третьої особи, яка не заявляє
самостійних вимог на предмет спору на
стороні позивача: Департаменту
комунальної власності Одеської
міської ради

про внесення змін до договору оренди
земельної ділянки

ВСТАНОВИВ:

У липні 2014 року Одеська міська
рада звернулася до господарського суду
Одеської області з позовом (з
урахуванням змін) до Приватного
підприємства «ПК Одеса», за участю
третьої особи, яка не заявляє
самостійних вимог на предмет спору на
стороні позивача - Департаменту
комунальної власності Одеської
міської ради, про внесення змін до
договору оренди землі від 21.11.2005р.,
укладеного між Одеською міською радою
та ПП «ПК Одеса», зареєстрованого у
Одеському міському управлінні ОРФ
ЦДЗК, про що у Державному реєстрі
земель вчинено запис від 09.03.2006р. за №
48, шляхом викладення п. 2.3.
Договору у наступній редакції:
«Нормативна грошова оцінка земельної
ділянки площею 2754 кв.м. становить 1 565
566,38 грн. згідно витягу з технічної
документації про нормативну грошову
оцінку земельної ділянки від 22.11.2013р.
№131/С, складеного управлінням
Держземагенства у м. Одесі Одеської
області; викладення п. 4.1. Договору у
наступній редакції: „Орендна плата за
земельну ділянку, загальною площею 2754
кв.м., що розташована за адресою: м.
Одеса, вул. Одеська, 43-А, розрахована у
розмірі 5% від нормативної грошової
оцінки цієї земельної ділянки та
складає 78 278,32 грн.». Позовні вимоги
обґрунтовувалися обставинами зміни
розміру річної орендної плати за землю.
При цьому, позивач посилався на приписи
ст. 651 ЦК України, ст. 188 ГК України, ст.
ст. 1, 21 Закону України «Про оренду
землі», ст. ст. 5, 13, 15, 18, 20, 23 Закону
України «Про оцінку земель», ст. 288
Податкового кодексу України.

ПП «ПК Одеса» не визнало позов
посилаючись на необґрунтоване
визначення позивачем при обчисленні
розрахунку розміру орендної плати за
земельну ділянку 5% від нормативної
грошової оцінки земельної ділянки,
оскільки орендована земельна ділянка
використовується орендарем виключно
як земельна ділянка для промисловості
та для гаражної стоянки транспорту
підприємства, тому підлягає
застосуванню фіксований відсоток у
розмірі 3% від нормативної грошової
оцінки земельної ділянки згідно з
рішенням Одеської міської ради № 1267-VI
від 20.09.2011р.

Рішенням господарського суду
Одеської області від 15 вересня 2014 року
(суддя - Зайцев Ю.О.) позов задоволено з
мотивів обґрунтованості позовних
вимог. Внесено зміни до договору оренди
землі від 21.11.2005 року, зареєстрованого в
Одеському міському управлінні ОРФ ДП
ЦДЗК, про що у Державному реєстрі
земель вчинено запис від 09.03.2006 р. за
№48, яким Одеською міською радою
передано приватному підприємству "ПК
ОДЕСА" земельну ділянку площею 2754 кв.м.,
що розташована за адресою: місто Одеса,
вул. Одеська, 43-А, терміном на 50 років.
Викладено п. 2.3. Договору у наступній
редакції: "Нормативна грошова оцінка
земельної ділянки площею 2754 кв.м.
становить 1 565 566,38 грн. згідно витягу з
технічної документації про нормативну
грошову оцінку земельної ділянки від
22.11.2013р. №131/С, складеного управлінням
Держземагенства у м. Одесі Одеської
області". Викладено п.4.1. Договору у
наступній редакції: "Орендна плата за
земельну ділянку, загальною площею 2754
кв.м., що розташована за адресою: м.
Одеса, вул. Одеська, 43-А, розрахована у
розмірі 5% від нормативної грошової
оцінки цієї земельної ділянки та
складає 78 278,32 грн.". Стягнуто з
приватного підприємства "ПК Одеса" на
користь Одеської міської ради витрати
по сплаті судового збору у сумі 1218 грн.

Не погоджуючись з зазначеним рішенням
ПП «ПК Одеса» звернулося до Одеського
апеляційного господарського суду з
апеляційною скаргою, в якій просить
його змінити, виклавши п. 4.1. договору
оренди земельної ділянки від 21.11.2005р. у
наступній редакції: "Орендна плата за
земельну ділянку, загальною площею 2754
кв.м., що розташована за адресою: м.
Одеса, вул. Одеська, 43-А, розрахована у
розмірі 3% від нормативної грошової
оцінки цієї земельної ділянки та
складає 46 966,99 грн.", а в іншій частині
рішення залишити без змін. Апеляційна
скарга обґрунтована неповним
з'ясуванням обставин, що мають значення
для справи, невідповідністю викладених
у рішенні висновків суду обставинам
справи та неправильним застосуванням
норм матеріального права.

Постановою Одеського апеляційного
господарського суду від 02.12.2014 року
апеляційну скаргу ПП «ПК Одеса»
задоволено, рішення господарського
суду Одеської області від 15 вересня 2014
року у справі № 916/2693/14 змінено. Абзаци 1
та 4 резолютивної частини рішення
господарського суду Одеської області
від 15 вересня 2014 року у справі № 916/2693/14
викладено в наступній редакції: «Позов
задовольнити частково. Викласти п. 4.1
договору в наступній редакції: "Орендна
плата за земельну ділянку, загальною
площею 2754 кв.м., що розташована за
адресою: м. Одеса, вул. Одеська, 43-А,
розрахована у розмірі 3% від
нормативної грошової оцінки цієї
земельної ділянки та складає 46 966,99
грн.» В решті частини рішення залишено
без змін.

При винесенні зазначеної постанови
було помилково не вирішено питання про
розподіл судових витрат.

Відповідно до ст. 88 ГПК України
господарський суд має право за заявою
сторони, прокурора, який брав участь в
судовому процесі, або за своєю
ініціативою прийняти додаткове
рішення, ухвалу, якщо: з якоїсь позовної
вимоги, яку було розглянуто в засіданні
господарського суду, не прийнято
рішення; не вирішено питання про
розподіл господарських витрат або про
повернення судового збору з бюджету.
Додаткове рішення, ухвала можуть бути
оскаржені в установленому порядку.

Згідно з ст. 99 ГПК України в апеляційній
інстанції справи переглядаються за
правилами розгляду цих справ у першій
інстанції з урахуванням особливостей,
передбачених у цьому розділі;
апеляційний господарський суд,
переглядаючи рішення в апеляційному
порядку, користується правами,
наданими суду першої інстанції.
Роз'ясненнями, що містяться в п. 13
постанови Пленуму Вищого
господарського суду України «Про
судове рішення» від 23.03.2012р. № 6
визначено, що прийняття додаткового
рішення (стаття 88 ГПК) за заявою
сторони, прокурора, який брав участь у
процесі, або за ініціативою суду
здійснюється, як правило, тим же суддею
(складом суду), що приймав первісне
рішення. Вирішуючи питання щодо
розгляду заяв про прийняття
додаткового рішення, господарські суди
повинні враховувати, в якому порядку
розглядалася справа, зокрема, за участю
однієї чи обох сторін або за їх
відсутності, а також з обставин справи,
доводів, наведених у заяві, тощо. При
цьому додаткові докази судом не
приймаються і оцінка їх не
здійснюється».

Оскільки порушене за ініціативою суду
питання відшкодування витрат зі сплати
судового збору не стосується суті
спору, а виключно розподілу судових
витрат, апеляційний господарський суд
вважає за можливе розглянути вказане
питання без виклику сторін.

Згідно із ст. 49 ГПК України судовий збір
покладається: у спорах, що виникають
при укладанні, зміні та розірванні
договорів, - на сторону, яка
безпідставно ухиляється від прийняття
пропозицій іншої сторони, або на обидві
сторони, якщо господарським судом
відхилено частину пропозицій кожної із
сторін; у спорах, що виникають при
виконанні договорів та з інших підстав,
- на сторони пропорційно розміру
задоволених позовних вимог. Якщо спір
виник внаслідок неправильних дій
сторони, господарський суд має право
покласти на неї судовий збір незалежно
від результатів вирішення спору.
Судовий збір, від сплати якого позивач
у встановленому порядку звільнений,
стягується з відповідача в доход
бюджету пропорційно розміру
задоволених вимог, якщо відповідач не
звільнений від сплати судового збору.
Стороні, на користь якої відбулося
рішення, господарський суд відшкодовує
мито за рахунок другої сторони і в тому
разі, коли друга сторона звільнена від
сплати судового збору.

З огляду на викладене колегія суддів
Одеського апеляційного господарського
суду з власної ініціативи прийняла
рішення про необхідність винесення
додаткової постанови щодо вирішення
питання відшкодування судового збору у
сумі 609 грн. за подання апеляційної
скарги у даній справі.

Керуючись ст. ст. 49, 88, 99, 105 ГПК України,
Одеський апеляційний господарський
суд

ПОСТАНОВИВ:

Стягнути з Одеської міської ради (65004, м.
Одеса, пл. Думська 1, код ЄДРПОУ 359165) на
користь Приватного підприємства «ПК
Одеса» (65044, м.Одеса, вул. пр.-т Шевченка,
7, ) витрати зі сплати
судового збору за подання апеляційної
скарги в сумі 609 грн.

Доручити господарському суду Одеської
області видати відповідний наказ.

Постанова набирає законної сили з дня
її прийняття і може бути оскаржена у
касаційному порядку до Вищого
господарського суду України.

Головуючий суддя:
Бєляновський В.В.

Судді:
Мишкіна М.А.

Будішевська Л.О.