ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

27 листопада 2014 р.
Справа № 918/1529/14

Суддя Горплюк А.М. розглянувши
матеріали справи

за позовом Першого заступника
прокурора м. Рівне в інтересах держави
в особі Міністерства аграрної політики
та продовольства України та
Рівненського державного аграрного
коледжу

до відповідача Товариства з обмеженою
відповідальністю "Думкам - реєстр"

про стягнення заборгованості в розмірі
28 933 грн. 78 коп., з яких 25 369 грн. 69 коп. -
заборгованість по орендній платі з ПДВ,
3 068 грн. 40 коп. - заборгованість по
оплаті комунальних послуг, 357 грн. 32 коп.
- пеня за несвоєчасну сплату орендної
плати та 138 грн. 37 коп. - пеня за
несвоєчасну сплату комунальних послуг

В засіданні приймали участь:

Від позивача1: не з'явився.

Від позивача2: Федорась О.О.
(довіреність №520 від 12.11.2014р.).

Від відповідача: не з'явився.

Від органу прокуратури: Ковальчук Л.В.
(посвідчення №027171 від 20.07.2014р.).

Суть спору: перший заступник прокурора
м.Рівне звернувся до господарського
суду Рівненської області з позовною
заявою в інтересах держави в особі
Міністерства аграрної політики та
продовольства України та Рівненського
державного аграрного коледжу про
стягнення з Товариства з обмеженою
відповідальністю "Думкам-реєстр"
заборгованості в розмірі 26 410 грн. 59
коп., з яких 23 016 грн. 79 коп. -
заборгованість по орендній платі з ПДВ,
2 898 грн. 11 коп. - заборгованість по
оплаті комунальних послуг, 357 грн. 32 коп.
- пеня за несвоєчасну сплату орендної
плати та 138 грн. 37 коп. - пеня за
несвоєчасну сплату комунальних
послуг.

Ухвалою суду від 29.10.2014р. позовну заяву
прийнято до розгляду та порушено
провадження, справу призначено до
слухання на 13.11.2014р.

13.11.2014р. Рівненський державний аграрний
коледж, через відділ канцелярії та
документального забезпечення суду,
подав заяву про збільшення позовних
вимог, в якій просить стягнути з
Товариства з обмеженою
відповідальністю "Думкам-реєстр" на
користь Рівненського державного
аграрного коледжу заборгованість в
розмірі 28 933 грн. 78 коп., з яких 25 369 грн. 69
коп. - заборгованість по орендній платі
з ПДВ, 3 068 грн. 40 коп. - заборгованість по
оплаті комунальних послуг, 357 грн. 32 коп.
- пеня за несвоєчасну сплату орендної
плати та 138 грн. 37 коп. - пеня за
несвоєчасну сплату комунальних послуг.
Судом прийнято дану заяву до розгляду.

Крім того, 13.11.2014р. прокуратура
м.Рівне, через відділ канцелярії та
документального забезпечення суду,
подала витяг з Єдиного реєстру
юридичних осіб та фізичних
осіб-підприємців, з якого вбачається,
що місцезнаходженням Товариства з
обмеженою відповідальністю
"Думкам-реєстр" являється Волинська
обл., м. Луцьк, вул. Дубнівська, буд. 23.

Разом з тим, відповідно до поданого
прокуратурою витягу з Єдиного реєстру
юридичних осіб та фізичних
осіб-підприємців станом на 11.11.2014р. (а.с.
48-51) державна реєстрація зміни
місцезнаходження Товариства з
обмеженою відповідальністю
"Думкам-реєстр" відбулася 07.11.2014р., тоді
як перший заступник прокурора м.Рівне
звернувся з позовом до суду 29.10.2014р..

Частиною 3 статті 17 ГПК України
визначено, що справа, прийнята
господарським судом до свого
провадження з додержанням правил
підсудності, повинна бути ним
розглянута по суті і в тому випадку,
коли в процесі розгляду справи вона
стала підсудною іншому господарському
суду.

Ухвалою суду від 13.11.2014р. розгляд справи
відкладено на 27.11.2014р..

В судовому засіданні 27.11.2014р. прокурор
та представник позивача 2 підтримали
позовні вимоги з урахуванням заяви про
збільшення позовних вимог.

Представники позивача 1 та відповідача
в судове засідання 27.11.2014р. не з'явились,
хоча належним чином були повідомлені
про місце, дату та час розгляду справи,
що підтверджується повідомленнями про
вручення поштового відправлення (а.с. 55,
56).

Суд вбачає, що наявних у справі
матеріалів достатньо для розгляду
позовної заяви без участі
представників позивача 1 та
відповідача відповідно до статті 75 ГПК
України.

В результаті розгляду матеріалів
справи, господарський суд

ВСТАНОВИВ:

28.05.2004р. Регіональне відділення Фонду
державного майна України
(орендодавець) та товариство з
обмеженою відповідальністю
"Думкам-реєстр" (орендар) уклали Договір
оренди державного майна№179-2004 (надалі -
Договір; а.с. 12-13).

У відповідності до п. 1.1. Договору,
орендодавець передає, а орендар
приймає у строкове платне володіння та
користування нежитлове приміщення,
загальною площею 62,1 кв.м. (в тому числі
площа загального користування -
коридор - 7,7 кв.м.) на 3-му поверсі
гуртожитку по вул. Дубенська, 37 у
м.Рівне, що перебуває на балансі
Рівненського державного аграрного
технікуму. Вартість згаданого
нежитлового приміщення визначена
відповідно до незалежної оцінки і
становить 46 230 грн. 97 коп..

Згідно з п. 2.1. Договору, орендар вступає
у строкове платне володіння та
користування майном у термін, указаний
у Договорі, але не раніше дати
підписання акта приймання-передачі
вказаного майна.

Відповідно до п.2.3. Договору, у разі
припинення цього договору майно
повертається орендарем орендодавцю,
або за його вказівкою
балансоутримувачу. Майно вважається
поверненим орендодавцю з моменту
підписання сторонами акта
приймання-передачі.

Пункт 3.1. Договору встановлює, що
орендна плата визначається на підставі
методики розрахунку орендної плати,
затвердженої Постановою Кабінету
Міністрів України і становить без ПДВ
за базовий місяць оренди по розрахунку
(останній місяць по якому є інформація
про індекс інфляції) - квітень 2004 року -
402 грн. 49 коп.

Нарахування ПДВ на суму орендної плати
здійснюється у порядку, визначеному
чинним законодавством.

Орендна плата за перший місяць оренди
визначається шляхом коригування
орендної плати за базовий місяць на
відповідний індекс інфляції.

Відповідно до п. 3.3. Договору, орендна
плата перераховується наступним чином:

50% до державного бюджету на рахунок
відділення Держказначейства у м.Рівне
на р/р 0002, код ЗКПО 22586331, код
платежу 22080200;

50% балансоутримувачу - Рівненському
державному аграрному технікуму.

Орендна плата, перерахована
несвоєчасно або не в повному обсязі,
підлягає індексації і стягується до
бюджету, відповідно до чинного
законодавства України з урахуванням
пені в розмірі подвійної річної
облікової ставки НБУ на дату
нарахування пені від суми
заборгованості, з урахуванням
індексації, за кожний день
прострочення, включаючи день оплати
(п.3.5. Договору).

Відповідно до п. 5.2. Договору, орендар
зобов'язується своєчасно і в повному
обсязі сплачувати орендну плату.

Цей договір діє з 28.05.2004р. по 27.05.2005р.
включно (п. 10.1. Договору).

Договір оренди державного майна №179-2004
від 28.05.2004р. підписано уповноваженими
представниками та скріплено
відтисками печаток сторін.

Матеріалами справи стверджується, що
на підставі акту прийому-передачі
нежитлового приміщення від 28.05.2004р.
орендодавець передав, а орендар
прийняв в строкове платне володіння та
користування нежитлове приміщення,
загальною площею 62,1 кв.м. (в тому числі
площа загального користування -
коридор - 7,7 кв.м.) на 3-му поверсі
гуртожитку по вул. Дубенська, 37 у
м.Рівне, що перебуває на балансі
Рівненського державного аграрного
технікуму. Вартість згаданого
нежитлового приміщення визначена
відповідно до незалежної оцінки і
становить 46 230 грн. 97 коп. (а.с. 14).

15.03.2007р. сторони уклали Додаткову Угоду
до договору оренди державного майна
№179-2004 від 28.05.2004р. (а.с. 24), якою п.3.1.
Договору виклали у наступній редакції:

« 3.1. Орендна плата визначається на
підставі «Методики розрахунку
орендної плати…», затвердженої
Постановою Кабінету Міністрів України
від 04 жовтня 1995 року №786 зі змінами та
доповненнями. Розмір орендної плати за
базовий місяць (перший місяць оплати за
новими ставками) - січень 2007 року
становить без ПДВ - 815 грн. 53 коп.

Нарахування ПДВ на суму орендної плати
здійснюється у порядку, визначеному
чинним законодавством.

Орендна плата за кожний наступний
місяць визначається шляхом
коригування орендної плати за
попередній місяць на індекс інфляції
за наступний місяць.»

01.09.2009р. сторони уклали Додатковий
договір до договору оренди державного
майна №179-2004 від 28.05.2004р. (а.с. 25), якою
п.3.1. Договору виклали у наступній
редакції:

« 3.1. Орендна плата визначається на
підставі «Методики розрахунку
орендної плати…», затвердженої
Постановою Кабінету Міністрів України
від 04 жовтня 1995 року №786 зі змінами та
доповненнями. Розмір умовної базової
орендної плати за липень 2009 року
становить без ПДВ - 3 443 грн. 68 коп.

Нарахування ПДВ на суму орендної плати
здійснюється у порядку, визначеному
чинним законодавством.»

Крім того, додатковим договором
сторони погодили продовжити дію
договору №179-2004 від 28.05.2004р. на строк два
роки до 28.05.2011р..

24.03.2010р. сторони уклали Додаткову Угоду
до договору оренди державного майна
№179-2004 від 28.05.2004р. (а.с. 26), якою п.п. 1.1 та
3.1. Договору виклали у наступній
редакції:

« 1.1. Орендодавець передає, а орендар
приймає у строкове платне володіння та
користування нежитлове приміщення,
загальною площею 54,2 кв.м. на 3-му поверсі
гуртожитку по вул. Дубенська, 37 у
м.Рівне, що перебуває на балансі
Рівненського державного аграрного
технікуму. Вартість згаданого
нежитлового приміщення визначена
відповідно до незалежної оцінки і
становить 144 779 грн. 14 коп..»

« 3.1. Орендна плата визначається на
підставі «Методики розрахунку
орендної плати…», затвердженої
Постановою Кабінету Міністрів України
від 04 жовтня 1995 року №786 зі змінами та
доповненнями. Розмір орендної плати за
базовий місяць - лютий 2010 року
становить без ПДВ - 1 844 грн. 12 коп.

Нарахування ПДВ на суму орендної плати
здійснюється у порядку, визначеному
чинним законодавством.

Орендна плата за кожний наступний
місяць визначається шляхом
коригування орендної плати за
попередній місяць на індекс інфляції
за наступний місяць.»

06.06.2011р. сторони уклали Додаткову Угоду
до договору оренди державного майна
№179-2004 від 28.05.2004р. (а.с. 27), якою п.п. 1.1 та
3.1. Договору виклали у наступній
редакції:

« 1.1. Орендодавець передає, а орендар
приймає у строкове платне володіння та
користування нежитлове приміщення,
загальною площею 54,2 кв.м. на 3-му поверсі
гуртожитку по вул. Дубенська, 37 у
м.Рівне, що перебуває на балансі
Рівненського державного аграрного
технікуму. Вартість згаданого
нежитлового приміщення визначена
відповідно до незалежної оцінки і
становить 116 096 грн. 77 коп..»

« 3.1. Орендна плата визначається на
підставі «Методики розрахунку
орендної плати…», затвердженої
Постановою Кабінету Міністрів України
від 04 жовтня 1995 року №786 зі змінами та
доповненнями. Розмір орендної плати за
базовий місяць - квітень 2011 року
становить без ПДВ - 1 470 грн. 08 коп.

Нарахування ПДВ на суму орендної плати
здійснюється у порядку, визначеному
чинним законодавством.

Орендна плата за кожний наступний
місяць визначається шляхом
коригування орендної плати за
попередній місяць на індекс інфляції
за наступний місяць.»

Вказаною Додатковою Угодою сторони
погодили провести нарахування
орендної плати з 01 травня 2011 року, а
також продовжили дію договору №179-2004
від 28.05.2004р. на строк до 28.05.2013р..

30.11.2011р. сторони уклали Додаткову Угоду
до договору оренди державного майна
№179-2004 від 28.05.2004р. (а.с. 28), якою п.3.1.
Договору виклали у наступній редакції:

« 3.1. Орендна плата визначається на
підставі «Методики розрахунку
орендної плати…», затвердженої
Постановою Кабінету Міністрів України
від 04 жовтня 1995 року №786 зі змінами та
доповненнями. Розмір орендної плати за
базовий місяць - вересень 2011 року
становить без ПДВ - 1 756 грн. 82 коп..

Нарахування ПДВ на суму орендної плати
здійснюється у порядку, визначеному
чинним законодавством.

Орендна плата за кожний наступний
місяць визначається шляхом
коригування орендної плати за
попередній місяць на індекс інфляції
за наступний місяць.»

Вказаною Додатковою Угодою сторони
погодили здійснити перерахунок
орендної плати з 20.09.2011р..

24.05.2013р. сторони уклали Договір про
внесення змін до договору оренди
державного майна №179-2004 від 28.05.2004р. (а.с.
29), яким продовжили дію договору оренди
державного майна №179-2004 від 28.05.2004р. на
строк до 28 травня 2015 року.

Крім того, 24.05.2013р. Рівненський
державний аграрний коледж та
Товариство з обмеженою
відповідальністю «Думкам-реєстр»
уклали договір про відшкодування
витрат балансоутримувача на утримання
орендованого нерухомого майна та
надання комунальних послуг орендарю
(а.с. 15-16), відповідно до п.1.1. якого,
балансоутримувач Рівненський
державний аграрний коледж забезпечує
обслуговування, експлуатацію та ремонт
будівлі, що знаходиться за адресою
м.Рівне, вул.Дубенська, 37 гуртожиток №2,
загальною площею 54,2 кв.м., а також
утримання прибудинкової території, а
орендар бере участь у витратах
балансоутримувача на виконання
вказаних робіт пропорційно до займаної
ним площі в цій будівлі, якщо інше не
випливає з характеру послуг, наданих
балансоутримувачем за цим договором.

Відповідно до п.2.2.3. Договору, орендар
зобов'язується не пізніше 25 числа
поточного місяця, вносити плату на
рахунок балансоутримувача будівлі; або
організації, що обслуговує будівлю, за
санітарне обслуговування
прибудинкової території та допоміжних
приміщень будівлі, технічне
обслуговування будівлі відповідно до
загальної площі приміщення, на ремонт
відповідно до відновної вартості
приміщення, а також за комунальні
послуги.

При несвоєчасному внесенні плати,
орендар зобов'язаний сплачувати пеню
із розрахунку подвійної облікової
ставки НБУ від несплаченої суми
наданих послуг за кожен день
прострочки.

Цей договір укладено на термін з
24.05.2013р. до 28.05.2015р. (п. 5.1. Договору).

Додатком № 1 до договору про
відшкодування витрат
балансоутримувача на утримання
орендованого нерухомого майна та
надання комунальних послуг орендарю
сторони встановили розрахунок
утримань комунальних послуг по вул.
Дубенській, 37 в м. Рівному (а.с. 17).

27.10.2014р. на підставі акту
прийому-передачі нежитлового
приміщення орендар передав, а
балансоутримувач прийняв державне
нерухоме майно: нежитлові приміщення,
загальною площею 54,2 кв.м. на 3-му поверсі
гуртожитку по вул. Дубенська, 37 у
м.Рівне, що перебуває на балансі
Рівненського державного аграрного
технікуму (а.с. 46).

Однак, орендар, в порушення умов
договорів та вимог чинного
законодавства, свої зобов'язання за
Договором оренди державного майна
№179-2004 від 28.05.2004р. (зі змінами і
доповненнями) та Договором про
відшкодування витрат
балансоутримувача на утримання
орендованого нерухомого майна та
надання комунальних послуг орендарю
від 24.05.2013р. виконував не належним
чином, у зв'язку з чим за період з червня
2013 року по жовтень 2014 року включно
утворилась заборгованість по орендній
платі в сумі 25 369 грн. 69 коп. з ПДВ та
заборгованість по оплаті за комунальні
послуги в сумі 3 068 грн. 40 коп., що
підтверджується відповідними
розрахунками заборгованості (заява про
збільшення позовних вимог а.с. 39-45).

На підставі пункту 3.5. Договору оренди
державного майна №179-2004 від 28.05.2004р.
позивач нарахував відповідачу пеню за
несвоєчасну сплату орендної плати в
розмірі 357 грн. 32 коп., а також на
підставі пункту 2.2.3. Договору про
відшкодування витрат
балансоутримувача на утримання
орендованого нерухомого майна та
надання комунальних послуг орендарю
позивач також нарахував відповідачу
пеню за несвоєчасну сплату
комунальних послуг в розмірі 138 грн. 37
коп. (розрахунок а.с. 19, 22).

Розглянувши матеріали справи,
заслухавши пояснення прокурора та
представника позивача 2, встановивши
обставини справи і давши їм правову
оцінку, господарський суд вважає, що
позов підлягає задоволенню, виходячи з
наступного.

Статтею 11 ЦК України встановлено, що
підставами виникнення цивільних прав
та обов'язків, зокрема є договори та
інші правочини.

Відповідно до статті 509 ЦК України
зобов'язанням є правовідношення, в
якому одна сторона (боржник)
зобов'язана вчинити на користь другої
сторони (кредитора) певну дію (передати
майно, виконати роботу, надати послугу,
сплатити гроші тощо) або утриматись від
певної дії, а кредитор має право
вимагати від боржника виконання його
обов'язку.

Укладений між сторонами Договір є
договором оренди, правовідносини за
яким регулюються Главою 58 Цивільного
кодексу України, параграфом 5 Глави 29
Господарського кодексу України та
Законом України "Про оренду державного
та комунального майна".

У відповідності до статті 759 ЦК України,
за договором найму (оренди) наймодавець
передає або зобов'язується передати
наймачеві майно у користування за
плату на певний строк. Законом можуть
бути передбачені особливості
укладення та виконання договору найму
(оренди).

Згідно ст. 283 ГК України, за договором
оренди одна сторона (орендодавець)
передає другій стороні (орендареві) за
плату на певний строк у користування
майно для здійснення господарської
діяльності.

Судом достовірно встановлено, що
28.05.2004р. позивач передав, а відповідач
прийняв у тимчасове платне
користування приміщення загальною
площею 62,1 кв.м. у м. Рівне, Дубенська, 37,
що підтверджується актом
прийому-передачі, що підписаний
представниками сторін та скріплений
відтисками їх печаток.

У відповідності до вимог ч. 3 ст. 18
Закону України "Про оренду державного
та комунального майна", ч. 1 ст. 284, ч. 3
ст. 285 Господарського кодексу України,
п.п. 5.2. Договору, орендар зобов'язаний
своєчасно і в повному обсязі
відповідно виставлених рахунків
сплачувати орендну плату, крім того,
згідно умов п.2.2.3 Договору про
відшкодування витрат
балансоутримувача на утримання
орендованого нерухомого майна та
надання комунальних послуг орендарю, -
вносити плату на рахунок
балансоутримувача будівлі за
комунальні послуги.

Відповідно до частин 1 статті 530 ЦК
України якщо у зобов'язані
встановлений строк (термін) його
виконання, то воно підлягає виконанню у
цей строк (термін).

Згідно із статтею 526 ЦК України, що
кореспондується із статтею 193 ГК
України - зобов'язання має виконуватися
належним чином відповідно до умов
договору та вимог цього Кодексу, інших
актів цивільного законодавства, а за
відсутності таких умов та вимог -
відповідно до звичаїв ділового обороту
або інших вимог, що звичайно
ставляться.

У відповідності до статті 629 ЦК України
договір є обов'язковим для виконання
сторонами.

Відповідно до частини 1 статті 612 ЦК
України боржник вважається таким, що
прострочив, якщо він не приступив до
виконання зобов'язання або не виконав
його у строк, встановлений договором
або законом, при цьому статтею 525 ЦК
України встановлено, що одностороння
відмова від зобов'язання або
одностороння зміна його умов не
допускається, якщо інше не встановлено
договором або законом.

Наявність заборгованості
підтверджується також актом звірки
взаєморозрахунків, виконаної
сторонами станом на 10.10.2014р. (а.с.23).

Таким чином, у відповідача перед
позивачем рахується заборгованість по
оплаті орендної плати за період з
червня 2013 року по жовтень 2014 року
включно утворилась заборгованість по
орендній платі в сумі 25 369 грн. 69 коп. з
ПДВ.

Враховуючи наведені обставини, зокрема
те, що факт несплати відповідачем
орендної плати за період з червня 2013
року по жовтень 2014 року включно та
отримання комунальних послуг
підтверджується наявними в матеріалах
справи доказами, а відповідач, в свою
чергу, доказів оплати заборгованості
або заперечень проти позовних вимог
(відзиву на позов) не подав, тому
позовні вимоги щодо стягнення з
відповідача на користь позивача
заборгованості по орендній платі у
розмірі 25 369 грн. 69 коп. та
заборгованість по оплаті комунальних
послуг у розмірі 3 068 грн. 40 коп.
визнаються судом обґрунтованими, і
такими, що підлягають задоволенню.

Частина 1 статті 546 ЦК України
передбачає, що виконання зобов'язання
може забезпечуватися неустойкою,
порукою, гарантією, заставою,
притриманням, завдатком.

У відповідності до статті 549 ЦК України
неустойкою (штрафом, пенею) є грошова
сума або інше майно, які боржник
повинен передати кредиторові у разі
порушення боржником зобов'язання.
Штрафом є неустойка, що обчислюється у
відсотках від суми невиконаного або
неналежно виконаного зобов'язання.
Пенею є неустойка, що обчислюється у
відсотках від суми несвоєчасно
виконаного грошового зобов'язання за
кожен день прострочення виконання.

Відповідно до статті 230 ГК України
штрафними санкціями у цьому Кодексі
визнаються господарські санкції у
вигляді грошової суми (неустойка,
штраф, пеня), яку учасник господарських
відносин зобов'язаний сплатити у разі
порушення ним правил здійснення
господарської діяльності, невиконання
або неналежного виконання
господарського зобов'язання.
Суб'єктами права застосування штрафних
санкцій є учасники відносин у сфері
господарювання, зазначені у статті 2
цього Кодексу.

Пунктом 3.5. Договору оренди державного
майна №179-2004 від 28.05.2004р., у випадку
затримки орендної плати або внесення
орендної плати не в повному обсязі
орендар сплачує пеню в розмірі
подвійної облікової ставки НБУ від
суми заборгованості за кожний день
прострочення, крім того пунктом 2.2.3.
Договору про відшкодування витрат
балансоутримувача на утримання
орендованого нерухомого майна та
надання комунальних послуг орендарю
від 24.05.2013р., при несвоєчасному внесенні
плати за комунальні послуги, орендар
зобов'язаний сплачувати пеню із
розрахунку подвійної облікової ставки
НБУ від несплаченої суми наданих
послуг за кожен день прострочки.

Частиною 6 статті 232 ГК України
визначено, що нарахування штрафних
санкцій за прострочення виконання
зобов'язання, якщо інше не встановлено
законом або договором, припиняється
через шість місяців від дня, коли
зобов'язання мало бути виконано.

Позивач надав суду розрахунок пені (а.с.
19, 22), за яким підлягає стягненню 357 грн.
32 коп. пені за несвоєчасну сплату
орендної плати та 138 грн. 37 коп. пені за
несвоєчасну сплату комунальних
послуг.

Перевіривши правильність здійсненого
розрахунку позивачем, суд погоджується
з вірністю зробленого позивачем
розрахунку, а відтак вимоги про
стягнення з відповідача 357 грн. 32 коп.
пені за несвоєчасну сплату орендної
плати та 138 грн. 37 коп. пені за
несвоєчасну сплату комунальних послуг
обґрунтовані, стверджується
матеріалами справи та підлягають
задоволенню.

Статтями 33 та 34 ГПК України визначено,
що кожна сторона повинна довести ті
обставини, на які вона посилається як
на підставу своїх вимог і заперечень.
Докази подаються сторонами та іншими
учасниками судового процесу.
Господарський суд приймає тільки ті
докази, які мають значення для справи.
Обставини справи, які відповідно до
законодавства повинні бути
підтверджені певними засобами
доказування, не можуть
підтверджуватись іншими засобами
доказування.

У відповідності до статті 43 ГПК
України, господарський суд оцінює
докази за своїм внутрішнім
переконанням, що ґрунтується на
всебічному, повному і об'єктивному
розгляді в судовому процесі всіх
обставин справи в їх сукупності,
керуючись законом. Ніякі докази не
мають для господарського суду
заздалегідь встановленої сили.
Визнання однією стороною фактичних
даних і обставин, якими інша сторона
обґрунтовує свої вимоги або
заперечення, для господарського суду
не є обов'язковим.

З вищевикладеного вбачається, що
вимоги позивача про стягнення з
відповідача заборгованості по орендні
платі за період користування майном за
період з червня 2013 року по жовтень 2014
року включно в сумі 25 369 грн. 69 коп. з ПДВ,
заборгованість по оплаті комунальних
послуг в сумі 3 068 грн. 40 коп., 357 грн. 32
коп. пені за несвоєчасну сплату
орендної плати та 138 грн. 37 коп. пені за
несвоєчасну сплату комунальних послуг
обґрунтовані стверджуються Договором
оренди державного майна №179-2004 від
28.05.2004р., Договором про відшкодування
витрат балансоутримувача на утримання
орендованого нерухомого майна та
надання комунальних послуг орендарю
від 24.05.2013р., актом прийому-передачі
орендованого майна, іншими матеріалами
справи, а відтак на підставі ст.ст. 11, 509,
526, 530, 546, 549, 612, 629, 759, 762, 785 Цивільного
кодексу України та ст.ст. 173, 193, 230, 232
Господарського кодексу України
підлягають задоволенню.

На відповідача на підставі частини 1
статті 49 ГПК України покладаються
витрати по сплаті судового збору в
розмірі 1 827 грн. 00 коп.

Керуючись ст.ст. 49, 81-1, 82-85 ГПК України,
суд -

ВИРІШИВ:

1. Позов задоволити.

2. Стягнути з товариства з обмеженою
відповідальністю "Думкам-реєстр" (43010,
Волинська обл., м. Луцьк, вул.
Дубнівська, буд. 23, ) на
користь Рівненського державного
аграрного коледжу (33001, м. Рівне, вул.
Дубенська, 37, ) -
заборгованість по орендній платі в
сумі 25 369 грн. 69 коп. з ПДВ,
заборгованість по оплаті комунальних
послуг в сумі 3 068 грн. 40 коп., пені за
несвоєчасну сплату орендної плати в
сумі 357 грн. 32 коп., пені за несвоєчасну
сплату комунальних послуг в сумі 138 грн.
37 коп. та 1 827 грн. 00 коп. судового збору.

3. Наказ видати після набрання рішенням
законної сили.

Рішення господарського суду набирає
законної сили після закінчення строку
подання апеляційної скарги, якщо
апеляційну скаргу не було подано. У
разі подання апеляційної скарги
рішення, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду
справи апеляційним господарським
судом.

Рішення підписане суддею
"02"грудня 2014р..

Суддя
Горплюк А.М.