ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
тел. /0552/ 49-31-78
Веб сторінка : ks.arbitr.gov.ua/sud5024/
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

02 грудня 2014 р.
Справа № 923/1354/14

Господарський суд Херсонської області
у складі судді Пригузи П.Д. при
секретарі Рубанику О.В., розглянувши у
відкритому судовому засіданні справу

за позовом Прокурора Комсомольського
району м. Херсона в інтересах держави в
особі Комишанської селищної ради м.
Херсона,

до Приватного підприємця Балюк
Світлани Миколаївни, ідентифікаційний
код , вул. Молодіжна, 20, с. Геологів,
м. Херсон,

про стягнення заборгованості по
орендній платі у сумі 10 615, 31 грн.

за участю представників сторін:

старшого прокурора відділу
прокуратури м. Херсона - Ахременко О.Д.,
посвідчення № 019816 від 19.08.2013 р.;

представників сторін:

від позивача - не прибув;

від відповідача - не прибув.

в с т а н о в и в:

Прокурор Комсомольського району м.
Херсона в інтересах держави в особі
Комишанської селищної ради м. Херсона
(позивач) звернувся до приватного
підприємця Балюк Світлани Миколаївни,
с. Геологів, м. Херсон, (відповідач) з
позовною заявою про стягнення
заборгованості по сплаті за оренду
землі у сумі 10615,31 грн.

Прокурор позовні вимоги підтримав в
повному обсязі з підстав викладених у
позовній заяві.

Відповідач своїм правом на судовий
захист не скористався, в засідання
суду неодноразово не з'являвся, відзив
на позов і витребувані судом документи
не надав, належним чином був
повідомлений про час і місце розгляду
справи.

За таких обставин справа розглянута у
відповідності до ст. 75 ГПК України за
наявними в ній матеріалами без відзиву
відповідача.

Розглянувши матеріали справи,
заслухавши пояснення позивача, суд,
констатує наступне.

Між Комишанською селищною радою м.
Херсона як орендодавцем та підприємцем
Балюк С.М. як орендарем, 10.05.2010 укладено
договір оренди землі (а.с. 11-13), згідно з
яким орендодавець на підставі рішення
від 01.12.2009 № 479 надав орендарю, а
останній прийняв в строкове платне
користування земельну ділянку
загальною площею 0,0591 га (у тому числі
0,0280 га під капітальною забудовою, 0,0070
га під тимчасовою забудовою, 0,0241 га під
проїздами, проходами та площадками) під
комплексом магазину - кафе із
господарськими спорудами, яка
знаходиться в м. Херсоні, смт. Комишани
вул. Кооперативна, 14-в. За основним
цільовим призначенням вказану
земельну ділянку віднесено до земель
житлової та громадської забудови.

Договір оренди землі 04.07.2012 був
зареєстрований в управлінні
Держкомзему у місті Херсоні
Херсонської області, про що в книзі
державної реєстрації договорів оренди
вчинено запис за № 00717.

Згідно п. 5 договору оренди землі від
10.05.2010 нормативно грошова оцінка
переданої в оренду земельної ділянки
становить 88460,88 грн.

Згідно пунктів 9-11 договору орендна
плата вноситься орендарем у розмірі 12%
від нормативної грошової оцінки
земельної ділянки, що становить 10615,31
грн. на рік, з урахуванням індексів
інфляції та сплачується щомісячно у
розмірі 1/12 частини річної плати на
рахунок Комишанської селищної ради не
пізніше 10 числа наступного за звітним
місяця.

Як встановлено судом відповідач має
заборгованість з орендної плати за
земельну ділянку за договором оренди
землі за січень-грудень 2013 року в сумі
10615,31 грн. Ця обставина підтверджується
довідкою Державної податкової
інспекції у м. Херсоні від 05.06.2014 р. (а.с.
18) та реєстром, наданим позивачем щодо
вибірки недоотриманої орендної плати
(а.с. 19), відповідно до якого орендар ФОП
Балюк С.М. не сплачує орендну плату з
січня 2013 року по грудень 2013 р.

Обов'язки орендаря щодо своєчасного
внесення орендної плати викладені,
зокрема, у п. 31 договору.

За таких обставин права орендодавця є
порушеними.

Статтею 21 Закону України "Про оренду
землі" передбачено, що орендна плата за
землю - це платіж, який орендар вносить
орендодавцеві за користування
земельною ділянкою.

Відповідно до ч. 4 ст. 24 Закону України
"Про оренду землі" орендодавець має
право вимагати від орендаря
своєчасного внесення орендної плати.

Згідно зі ст. 525 ЦК України одностороння
відмова від виконання зобов'язання або
одностороння зміна його умов не
допускається.

Статтею 526 Цивільного кодексу України
та ст.193 Господарського кодексу України
передбачено, що зобов'язання має
виконуватись належним чином,
відповідно до умов договору та вимог
чинного законодавства.

Таким чином, враховуючи вищезазначені
факти, суд вважає, що відповідачем не
виконувались покладені на нього
договірні зобов'язання зі сплати
орендної плати, відповідно місцевим
бюджетом недоотримані кошти в сумі
10615,31 грн.

За таких фактичних обставин та
правових підстав суд дійшов висновку,
що заявлені позивачем вимоги
підлягають задоволенню в повному
обсязі.

Судові витрати відповідно до ст. 49 ГПК
України відносяться на відповідача.

Керуючись ст. ст. 44, 49, 82-85
Господарського процесуального кодексу
України, суд, -

в и р і ш и в:

1. Позовні вимоги задовольнити.

2. Стягнути з приватного підприємця
Балюк Світлани Миколаївни,
індивідуальний податковий номер ,
м. Херсон, смт. Комишани, вул.
Червоноармійська, буд. 14, на користь
Комишанської селищної ради м. Херсона,
ідентифікаційний код 26285046, вул.
Радянська, 81-а, смт. Комишани, м. Херсон,
заборгованість з орендної плати за
земельну ділянку за договором оренди
землі від 10.05.2010 року за січень-грудень
2013 року в сумі 10615,31 грн. (десять тисяч
шістсот п'ятнадцять гривень 31 копійок).

3. Стягнути з приватного підприємця
Балюк Світлани Миколаївни,
індивідуальний податковий номер ,
м. Херсон, смт. Комишани, вул.
Червоноармійська, буд. 14, в доход
спеціального фонду Державного бюджету
на р/р № 3002 в ГУДКСУ у Херсонській
області, МФО 852010, ,
одержувач УДКСУ у місті Херсоні, судові
витрати в сумі 1827,00 грн. (одна тисяча
вісімсот двадцять сім гривень 00
копійок), призначення платежу - судовий
збір, код 03500045.

Накази видати після набрання рішенням
законної сили.

Повний текст рішення виготовлено
та підписано 08.12.2014р.

Суддя
П.Д. Пригуза