ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

04.12.14р. Справа № 904/7803/14

За позовом Дніпропетровського
міжрайонного прокурора з нагляду за
додержанням законів у
природоохоронній сфері, м.
Дніпропетровськ в інтересах держави в
особі Новомосковської районної
державної адміністрації
Дніпропетровської області, м.
Новомосковськ Дніпропетровської
області

до сільськогосподарського товариства
з обмеженою відповідальністю "Злагода",
с. Миколаївка
Дніпропетровська область

про повернення земельної ділянки

та

за зустрічним позовом
сільськогосподарського товариства з
обмеженою відповідальністю "Злагода",
с. Миколаївка Дніпропетровська область

до Новомосковської районної державної
адміністрації Дніпропетровської
області, м. Новомосковськ
Дніпропетровської області

про внесення змін до договору

Суддя Євстигнеєва Н.М.

Представники:

Від позивача: Сагайдак Я. В. довіреність
від 28.07.2014 року, представник

Від відповідача: Вишневський А. Є.,
довіреність від 25.09.2014 року,
представник

В засіданні брали участь: Булавка Л. С.,
посвідчення № 024839 від 11.03.2014 р., старший
прокурор відділу прокуратури м.
Дніпропетровська

СУТЬ СПОРУ:

Дніпропетровський міжрайонний
прокурор з нагляду за додержанням
законів у природоохоронній сфері
звернувся до господарського суду із
позовом, яким просить:

- зобов'язати сільськогосподарське
товариство з обмеженою
відповідальністю "Злагода" повернути
до земель запасу - тимчасово зайняту
земельну ділянку загальною площею 82,76
га, розташовану за межами населеного
пункту на території Миколаївської
сільської ради Новомосковського
району Дніпропетровської області, з
приведенням її до стану, придатного для
використання за цільовим призначенням,
шляхом підписання акту
приймання-передачі земельної ділянки.

В обґрунтування позовних вимог
прокурор зазначає, що Новомосковською
районною державною адміністрацією на
підставі розпорядження №583-р-04 від
10.08.2004 р. з відповідачем було укладено
договір оренди земельної ділянки від
29.03.2002, загальною площею 82,76га, яка
розташована на території
Миколаївської сільської ради
Новомосковського району, строком на
п'ять років. 13.08.2004р. земельна ділянка
площею 82,76га була передана відповідачу
у користування шляхом підписання акту
приймання-передачі земельної ділянки.
Додатковою угодою від 23.03.2007р. до
договору оренди земельної ділянки від
29.03.2002р. термін дії договору продовжено
строком на 10 років. В порушення вимог
ст. 125 Земельного кодексу України
відповідач умисно на протязі семи
років не здійснив жодних дій щодо
реєстрації угоди у встановлений
законодавством строк. У зв'язку з
закінченням строку дії договору
(03.04.2007р.), відповідно до умов п.6.4.5
договору, відповідач зобов'язаний
повернути земельну ділянку, шляхом
підписання акту приймання-передачі
земельної ділянки.

12.11.2014 року сільськогосподарське
товариство з обмеженою
відповідальністю "Злагода" подало до
суду зустрічний позов, яким просить:

- витребувати у Новомосковської
районної державної адміністрації
належно засвідчену копію
розпорядження Новомосковської
районної державної адміністрації №243
від 14.02.2007 року;

- змінити пункт 3.1 договору оренди
земельної ділянки водного фонду від
29.03.2002 року, укладеного між
Новомосковською районною державною
адміністрацією та
сільськогосподарським товариством з
обмеженою відповідальністю "Злагода",
зареєстрованого у Новомосковському
районному відділі земельних ресурсів
03.04.2002 року за №000002, та викласти цей
пункт в наступній редакції: "3.1 Земельна
ділянка водного фонду надається в
оренду строком до 03 квітня 2017 року;

- змінити пункт 3.1 договору оренди
водного об'єкту від 04.березня 2002 року,
укладеного між Новомосковською
районною державною адміністрацією та
сільськогосподарським товариством з
обмеженою відповідальністю "Злагода",
та викласти цей пункт в наступній
редакції: "3.1 Водний об'єкт - каскад
ставков №1; 2; 3; "Скотуватый",
"Чкаловский" предоставляется в оренду
сроком до 04 марта 2017 года".

- судові витрати покласти на
відповідача.

Позовні вимоги за зустрічним позовом
мотивовані неналежним виконанням
позивачем умов договору оренди
земельної ділянки водного фонду від
29.03.2002 року. Також між позивачем та
сільськогосподарським товариством з
обмеженою відповідальністю був
укладений договір оренди водного
об'єкту від 04.03.2002 року. СТОВ "Злагода"
зазначає, що наприкінці дії договорів
звернулось до позивача з приводу
продовження строку дії цих договорів
ще на 10 років. Після обговорення цього
питання в районній конкурсній комісії
з питань використання водних об'єктів
та земель водного фонду головою
Новомосковської районної державної
адміністрації було прийнято
розпорядження №243 від 14.02.2007 року
згідно до якого було вирішено надати
згоду на продовження строку дії
договорів. Однак між позивачем та СТОВ
"Злагода" так і не було укладено
додаткових угод до договорів від 29.03.2002
р. та 04.03.2002 р.

Ухвалою господарського суду
Дніпропетровської області від 12.11.14
року зустрічний позов у справі було
прийнято для спільного розгляду із
первісним позовом і призначено до
розгляду в судовому засіданні на 04.12.2014
року на 11:00 год.

Прокурор заперечує проти задоволення
зустрічного позову в повному обсязі
через те, що відповідач до
сьогоднішнього часу не здійснив
реєстрацію угод про поновлення строків
дії договорів, через що угоди про
внесення змін до договорів оренди
земельної ділянки водного фонду від
29.03.2002 року та договору оренди водного
об'єкту від 04.03.2002 року про продовження
строків дії договорів терміном на 10
років є недійсними. Даний факт
підтверджено листом Держземагенства у
Новомосковському районі
Дніпропетровської області від 24.09.2014
року за № 218/01-05. Також, на сьогодні
земельна ділянка, що є предметом спору,
не повернута відповідачем орендодавцю,
у відповідності до вимог п. 1 ч. 1 ст. 31 та
ст. 34 Закону України "Про оренду землі".

Позивач підтримує заперечення
прокурора проти задоволення
зустрічного позову.

У судовому засіданні представником
відповідача заявлено клопотання про
продовження строку розгляду справи на
15 днів, у зв'язку з необхідністю надання
додаткових доказів та пояснень.
Представник позивача та прокурор проти
заявленого клопотання не заперечують.

Відповідно до ч. 3 ст. 69 Господарського
процесуального кодексу України у
виняткових випадках за клопотанням
сторони, з урахуванням особливостей
розгляду спору, господарський суд
ухвалою може продовжити строк розгляду
спору, але не більш як на п'ятнадцять
днів.

Розглянувши подане клопотання
господарський суд вбачає підстави для
його задоволення та продовжує строк
вирішення спору на 15 днів.

Керуючись ст. ст. 69, 77, 86 Господарського
процесуального кодексу України,
господарський суд, -

У Х В А Л И В:

1. Продовжити строк розгляду справи на 15
днів.

2. Розгляд справи відкласти у судове
засідання на 17 грудня 2014 року на 11 год. 00
хв.

Засідання відбудеться за адресою: м.
Дніпропетровськ, вул. Куйбишева, 1а (каб.
№ 3-208).

До засідання подати:

Прокурору:

- письмові пояснення на посилання
відповідача щодо реєстрації
додаткових угод до договорів оренди
відповідно до вимог постанови Кабінету
Міністрів України №2073 від 25.12.1998р. "Про
затвердження Порядку державної
реєстрації договорів оренди землі";

Позивачу:

- оригінал розпорядження
Новомосковської районної державної
адміністрації №243 від 14.02.2007р. (для
огляду у судовому засіданні);

- письмові пояснення на посилання
відповідача щодо реєстрації
додаткових угод до договорів оренди
відповідно до вимог постанови Кабінету
Міністрів України №2073 від 25.12.1998р. "Про
затвердження Порядку державної
реєстрації договорів оренди землі";

- інформацію щодо сплати відповідачем
орендної плати за спірними договорами
за період з березня 2007р. по теперішній
час.

Відповідачу:

докази проведення оплати за
користування земельною ділянкою за
спірними договорами за період з
березня 2007р. по теперішній час.

Зобов'язати сторони направити своїх
представників в судове засідання,
надати їм відповідні довіреності, які
будуть залучені до матеріалів справи.

Явка в судове засідання повноважних
представників учасників судового
процесу обов'язкова.

Роз'яснити сторонам, що згідно з п.5 ст. 83
Господарського процесуального кодексу
України, за не надіслання витребуваних
господарським судом матеріалів, а
також за ухилення від вчинення дій,
покладених господарським судом на
сторону, з винної сторони стягується
штраф до 1 700 грн.

Суддя Н.М. ЄвстигнеєваІнформацію про
дату та час розгляду справи можна
отримати за електронною адресою суду:
http://dp.arbitr.gov.ua/sud5005/spisok/csz