м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 910/21195/14 26.11.14

Господарський суд міста Києва у складі
головуючого судді Головіної К.І., при
секретарі судового засідання Мельник
Ю.О. розглянувши матеріали справи

за позовною заявою Товариства з
обмеженою відповідальністю "Хадсон
Україна"

до Товариства з обмеженою
відповідальністю "Нікольгарт"

про стягнення 58 212,05 грн.

за участю представників:

від позивача:Огриза Г.Р.- представник
за довіреністю № 22/10 від 22.10.2014 р. від
відповідача:не з'явивсяВСТАНОВИВ:

До господарського суду м. Києва
звернулось Товариство з обмеженою
відповідальністю "Хадсон Україна" до
Товариства з обмеженою
відповідальністю "Нікольгарт" про
стягнення 58 212,05 грн.

В обґрунтування своїх вимог позивач
посилається на порушення відповідачем
умов договору оренди нерухомого майна
№ 17/08 від 17.08.2011 р., а саме - в частині
своєчасного здійснення орендної плати
за орендоване майно, внаслідок чого у
Товариства з обмеженою
відповідальністю "Нікольгарт"
утворилась заборгованість у сумі 58 212,05
грн.

У позові Товариство з обмеженою
відповідальністю "Хадсон Україна"
просить суд стягнути з відповідача
заборгованість по орендній платі у
сумі 58 212,05 грн., яка складається з 50 012,70
грн. - основної заборгованості, 4 573,77
грн. - пені, 3 000,76 грн. - інфляційної
складової боргу та 624,82 грн. - 3 % річних.

У судовому засіданні представник
позивача підтримав та обґрунтував
позовні вимоги просив задовольнити
позов у повному обсязі.

Представник відповідача в судове
засідання не з'явився, про причини
неявки суд не повідомив, належним чином
був повідомлений про дату, час та місце
розгляду справи. Заяв чи клопотань про
відкладення розгляду справи або про
розгляд без його участі до суду не
подав. Позиція відповідача з приводу
заявленого позову суду невідома.

За таких обставин суд розглядає справу
за наявними в ній матеріалами без
участі представника відповідача
відповідно до ст. 75 Господарського
процесуального кодексу України.

Заслухавши пояснення представника
позивача, дослідивши наявні в
матеріалах справи докази, суд вважає,
що позовні вимоги підлягають
задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 17.08.2011 р. між
Товариством з обмеженою
відповідальністю "Хадсон Україна"
(орендодавець) та Товариством з
обмеженою відповідальністю
"Нікольгарт" (орендар) був укладений
договір оренди нерухомого майна № 17/08.

Відповідно до п.п. 2.1.1, 2.1.2 договору
орендодавець зобов'язується передати
орендареві об'єкт оренди, а саме -
нежитлове приміщення загальною площею
230,1 кв.м., яке знаходиться за адресою:
01103, м. Київ, бул. Дружби Народів, буд. 28-в
згідно з актом приймання-передачі
об'єкту оренди, а орендар
зобов'язується прийняти в оренду об'єкт
оренди та в день припинення дії
договору повернути його.

Орендодавець зобов'язаний передати
орендарю об'єкт оренди згідно з
актом-приймання-передачі, в момент
нотаріального посвідчення даного
договору (п. 3.1.1 договору).

У випадку систематичного невиконання
орендарем істотних умов договору,
надіслати присьмову пропозицію про
розірвання цього договору (п. 3.4.6
договору).

Строк оренди за цим договором
становить 5 років (п. 6.1 договору).

Розмір орендної плати становить 79 600,00
грн. Орендна плата сплачується: 50 % -
протягом перших 15 календарних днів
кожного поточного місяця, за поточний
календарний місяць оренди, інші 50 % -
протягом перших 20 календарних днів
кожного поточного календарного місяця,
за поточний календарний місяць оренди
(п.п. 8.1, 8.3 договору).

З метою забезпечення виконання взятих
на себе зобов'язань за цим договором
орендар сплачує гарантійний платіж у
сумі 79 600,00 грн. (п. 9.1 договору).

У судовому засіданні встановлено, що
відповідачу на виконання умов договору
оренди було передано нежитлове
приміщення загальною площею 230,1 кв.м.,
яке знаходиться за адресою: 01103, м. Київ,
бул. Дружби Народів, буд. 28-в , та у нього
виникло зобов'язання сплачувати
орендну плату за договором.

У подальшому за ініціативою Товариства
з обмеженою відповідальністю "Хадсон
Україна" договір оренди нерухомого
майна № 17/08 від 17.08.2011 р. було розірвано
на підставі додаткової угоди № 1 від
17.03.2014 р. до договору.

Відповідно до п.п. 4, 5 додаткової угоди
строк оренди закінчився 17.03.2014 р., а
станом на 16.03.2014 р. заборгованість по
орендній платі становить - 129 612,70 грн.
Орендар зобов'язується до 30.04.2014 р.
оплатити прострочену орендну плату у
сумі 50 012,70 грн.

Таким чином судом встановлено, що свої
зобов'язання за договором відповідач
виконав неналежним чином, орендну
плату за лютий 2014 р. у загальному
розмірі 129 612,70 грн. оплатив частково на
суму - 79 600,00 грн. за рахунок
гарантійного платежу передбаченого
умовами договору.

Таким чином у відповідача виникла
заборгованість за договором оренди
нерухомого майна № 17/08 від 17.08.2011 р. у
сумі 50 012,70 грн., що підтверджується
банківськими довідками з рахунку
позивача, довідкою позивача та
поясненнями представника позивача.

Згідно з ч. 1 ст. 283 Господарського
кодексу України за договором оренди
одна сторона (орендодавець) передає
другій стороні (орендареві) за плату на
певний строк у користування майно для
здійснення господарської діяльності.
До відносин оренди застосовуються
відповідні положення Цивільного
кодексу України з урахуванням
особливостей, передбачених цим
Кодексом (ч. 6 ст. 283 Господарського
кодексу України).

Відповідно до ч. 1 ст. 286 Господарського
кодексу України орендна плата - це
фіксований платіж, який орендар
сплачує орендодавцю незалежно від
наслідків своєї господарської
діяльності. Розмір орендної плати може
бути змінений за погодженням сторін, а
також в інших випадках, передбачених
законодавством.

Відповідно до ст. 193 Господарського
кодексу України суб'єкти
господарювання та інші учасники
господарських відносин повинні
виконувати господарські зобов'язання
належним чином відповідно до закону,
інших правових актів, договору, а за
відсутності конкретних вимог щодо
виконання зобов'язання - відповідно до
вимог, що у певних умовах звичайно
ставляться.

Відповідно до ст.ст. 525, 526 Цивільного
кодексу України зобов'язання має
виконуватися належним чином
відповідно до умов договору та вимог
цього Кодексу, інших актів цивільного
законодавства, а за відсутності таких
умов та вимог - відповідно до звичаїв
ділового обороту або інших вимог, що
звичайно ставляться. Одностороння
відмова від зобов'язання або
одностороння зміна його умов не
допускається, якщо інше не встановлено
договором або законом.

Якщо у зобов'язанні встановлений строк
(термін) його виконання, то воно
підлягає виконанню у цей строк (термін).
Зобов'язання, строк (термін) виконання
якого визначений вказівкою на подію,
яка неминуче має настати, підлягає
виконанню з настанням цієї події (ст. 530
ЦК України).

Як встановлено судом, відповідач не
виконав свого зобов'язання та у
визначений сторонами строк не сплатив
передбачену договором плату, у зв'язку
з чим у нього наявна заборгованість по
відшкодуванню орендної плати у
загальній сумі 50 012,70 грн., яка підлягає
стягненню.

Крім суми основного боргу, позивач
просив стягнути з відповідача пеню в
сумі 4 573,77 грн. за період з
01.05.2014 р. по 29.09.2014 р.

Частиною 1 ст. 229 Господарського кодексу
України передбачено, що учасник
господарських відносин у разі
порушення ним грошового зобов'язання
не звільняється від відповідальності
через неможливість виконання і
зобов'язаний відшкодувати збитки,
завдані невиконанням зобов'язання, а
також сплатити штрафні санкції
відповідно до вимог, встановлених цим
Кодексом та іншими законами.

Згідно з ч. 6 ст. 231 Господарського
кодексу України нарахування штрафних
санкцій за прострочення виконання
зобов'язання, якщо інше не встановлено
законом або договором, припиняється
через шість місяців від дня, коли
зобов'язання мало бути виконано.

Відповідно п. 10.3 договору у випадку
просторочення виконання грошових
зобов'язань орендарем, він сплачує пеню
в розмірі подвійної облікової ставки
НБУ від несплаченого грошового
зобов'язання за кожний день
прострочення.

Перерахувавши заявлену позивачем суму
відповідно до умов договору та вимог
ст. 232 ГК України, суд вважає за
необхідне стягнути з відповідача пеню
за несвоєчасне погашення
заборгованості по орендній платі у
сумі 4 573,77 грн. за період з 01.05.2014 р. по
29.09.2014 р.

Також позивач просить стягнути з
відповідача 3 000,76 грн. - інфляційну
складову боргу та 624,82 грн. - 3 % річних за
той же період.

Відповідно до ч. 1 ст. 623 Цивільного
кодексу України боржник, який порушив
зобов'язання, має відшкодувати
кредиторові завдані ним збитки.

Нормами ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу
України передбачено, що боржник, який
прострочив виконання грошового
зобов'язання, на вимогу кредитора
зобов'язаний сплатити суму боргу з
урахуванням встановленого індексу
інфляції за весь час прострочення, а
також три проценти річних від
простроченої суми, якщо інший розмір
процентів не встановлений договором
або законом.

Провівши перерахунок заявленої до
стягнення суми матеріальних втрат, суд
дійшов висновку, що з відповідача на
користь позивача підлягає стягненню 3
000,76 грн. - інфляційної складової боргу
та 624,82 грн. - 3 % річних за період з 01.05.2014
р. по 29.09.2014 р.

Згідно зі ст. 49 Господарського
процесуального кодексу України
витрати по сплаті судового збору
покладаються на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст.
44, ч. 5 ст. 49, ст.ст. 75, 82 - 85 Господарського
процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов Товариства з обмеженою
відповідальністю "Хадсон Україна" до
Товариства з обмеженою
відповідальністю "Нікольгарт" про
стягнення 58 212,05 грн. задовольнити.

Стягнути з Товариства з обмеженою
відповідальністю "Нікольгарт" (04210, м.
Київ, проспект Героїв Сталінграда, буд.
24-А, секція 4-Б, ідентифікаційний код
37195299) на користь Товариства з обмеженою
відповідальністю "Хадсон Україна" (01103,
м. Київ, бульвар Дружби Народів, буд. 28-В,
ідентифікаційний код 30023053) 50 012
(п'ятдесят тисяч дванадцять) грн. 70 коп. -
основної заборгованості, 4 573 (чотири
тисячі п'ятсот сімдесят три) грн. 77 коп. -
пені, 3 000 (три тисячі) грн. 76 коп. -
інфляційної складової боргу та 624
(шістсот двадцять чотири) грн. 82 коп. - 3 %
річних.

Стягнути з Товариства з обмеженою
відповідальністю "Нікольгарт" (04210, м.
Київ, проспект Героїв Сталінграда, буд.
24-А, секція 4-Б, ідентифікаційний код
37195299) на користь Товариства з обмеженою
відповідальністю "Хадсон Україна" (01103,
м. Київ, бульвар Дружби Народів, буд. 28-В,
ідентифікаційний код 30023053) витрати по
сплаті судового збору в розмірі 1 827
(одну тисячу вісімсот двадцять сім) грн.
00 коп.

Рішення ухвалено в нарадчій кімнаті та
проголошено його вступну та
резолютивну частини в судовому
засіданні 26 листопада 2014 року.

Повний текст рішення підписаний 28
листопада 2014 року.

Рішення може бути оскаржено в
апеляційному порядку до Київського
апеляційного господарського суду
через господарський суд міста Києва
шляхом подачі апеляційної скарги в
10-денний строк з дня підписання повного
тексту рішення.

Суддя
К.І.
Головіна