ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 листопада 2014 р.
Справа № 918/1548/14

Суддя Романюк Р.В. розглянувши
матеріали справи

за позовом Фізичної особи-підприємця
ОСОБА_1

до Головного управління юстиції у
Рівненській області

про стягнення 54 998 грн. 24 коп.

В засіданні приймали участь:

від позивача:ОСОБА_2 (довіреність №443
від 23.07.2013 року).

від відповідача: не з'явився.

Обставини справи: Фізична
особа-підприємець ОСОБА_1 звернулась до
господарського суду з позовом до
Головного управління юстиції у
Рівненській області про стягнення 54 998
грн. 24 коп. з яких: 39 688 грн. 26 коп. -
заборгованість по орендній платі, 2 431
грн. 78 коп. - 3% річних, 6 663грн. 66 коп. та 6 214
грн. 54 коп. - інфляційні.

В обґрунтування заявлених вимог
позивач зазначає, що відповідач
прийняв у платне користування
приміщення, однак орендні платежі
своєчасно не вносив, а тому існуючу
заборгованість та нараховані, згідно
ст. 625 ЦК України, 3% річних і інфляційні
просить суд стягнути з останнього у
примусовому порядку.

Крім того, позивач просить суд стягнути
з відповідача інфляційні, нараховані
за прострочення грошового
зобов'язання, присудженої до стягнення
згідно рішення господарського суду
Рівненської області від 10.06.2014р. у
справі № 918/333/14 в розмірі 6 241 грн. 54 коп.

26.11.2014р. позивачем подано заяву про
відмову від позову в частині стягнення
інфляційних, нарахованих за
прострочення грошового зобов'язання,
згідно рішення господарського суду
Рівненської області від 10.06.2014р. у
справі № 918/333/14 в розмірі 6 241 грн. 54 коп.

Ухвалою господарського суду
Рівненської області від 26.11.2014р. заяву
позивача про відмову від позову в
частині стягнення 6 214 грн. 54 коп.
прийнято судом і в цій частині
провадження у справі припинено.

В судовому засіданні представник
позивача підтримав позовні вимоги з
підстав викладених в позовній заяві з
урахуванням заяви про часткову відмову
від позову.

Відповідач в судове засідання не
з'явився, хоча про дату, час та місце
проведення судового засідання
повідомлений належним чином.

Керуючись ст.75 ГПК України, суд вважає
за можливе розглянути справу та
вирішити спір без участі відповідача
за наявними у справі матеріалами.

Дослідивши зібрані у справі докази,
заслухавши пояснення представника
позивача, суд

ВСТАНОВИВ:

03 січня 2012 року між Фізично
особою-підприємцем ОСОБА_1
(Орендодавець) та Головним управлінням
юстиції в Рівненській області (Орендар)
укладено Договір №35 оренди офісних
приміщень (а.с.22-24).

Відповідно до п. 1.1. Договору,
Орендодавець передає, а Орендар
приймає у строкове платне користування
нежитлове приміщення, яке складається
з дев'яти кабінетів на другому поверсі,
двоповерхової адміністративної
будівлі (кімнати №23, №24, №27, №28, №31, №32,
№33, №34, №35, №36 та частина прилеглого
коридору №22 у межах від кімнати №32 до
стіни між кімнатами №27 та №28 та
сходинковий майданчик із першого
поверху на другий поверх згідно плану
будівлі) за адресою АДРЕСА_1, загальною
площею 195,8 м.кв., і яке позначене на
плані, що додається до цього Договору,
(надалі іменується "орендоване майно")
для розміщення службових приміщень
відділу державної виконавчої служби
Сарненського районного управління
юстиції.

Відповідно до п.п. 2.1., 2.3. Договору
Орендодавець протягом трьох днів з дня
набрання чинності цим Договором
передає, а Орендар приймає у
користування орендоване майно, що
оформлюється відповідним актом, який
підписується Сторонами. З моменту
підписання зазначеного акта
починається обчислення строку оренди
за цим Договором. Орендар протягом
десяти днів після закінчення строку
оренди повертає, а Орендодавець
приймає орендоване майно, що
оформлюється відповідним актом, який
підписується Сторонами.

У розділі 3 Договору "Орендна плата та
розрахунки за Договором" Платник
сплачує Орендодавцеві орендну плату
щомісячно у розмірі 6 000,00 грн. шляхом
безготівкового розрахунку в строк до 5
числа слідуючого за звітним місяця.
Орендна плата та плата за комунальні
послуги перераховується Платником на
підставі підписаних Актів виконаних
робіт між Орендодавцем та Орендарем
щомісячно. Вартість витрат за
користування телефонами не входить до
орендної плати та сплачується
Орендарем самостійно.

Вказаний Договір підписаний
уповноваженими представниками сторін
та скріплений печатками юридичних
осіб.

19 жовтня 2012 року між Фізично
особою-підприємцем ОСОБА_1
(Орендодавець) та Головним управлінням
юстиції в Рівненській області (Орендар)
укладено Договір №001-09/12 оренди
нежитлового приміщення (а.с.44-47).

Відповідно до п. 1.1. Договору,
Орендодавець передає, а Орендар
приймає у строкове платне користування
приміщення , розташоване за адресою:
АДРЕСА_1., загальною площею 195,8 м.кв. для
розміщення відділу Державної
виконавчої служби Сарненського
районного управління юстиції.

Згідно п.3.1. та 4.1 договору сума орендної
плати складає 36000,00 грн. в т.ч. ПДВ.
Розрахунки проводяться шляхом оплати
орендарем після пред'явлення
орендодавцем рахунка на оплату послуг
та підписання сторонами акта виконаних
робіт, орендна плата підлягає сплаті не
пізніше 25 числа поточного місяця.

Пунктом 6.1. договору передбачено, що
Орендар зобов'язаний своєчасно і в
повному обсязі вносити орендну плату.

Вказаний Договір підписаний
уповноваженими представниками сторін
та скріплений печатками юридичних
осіб.

19 жовтня 2012 року між Фізично
особою-підприємцем ОСОБА_1
(Орендодавець) та Головним управлінням
юстиції в Рівненській області (Орендар)
укладено Договір №002-09/12 оренди
нежитлового приміщення (а.с.61-64).

Відповідно до п. 1.1. Договору,
Орендодавець передає, а Орендар
приймає у строкове платне користування
приміщення , розташоване за адресою:
АДРЕСА_1., загальною площею 44,1 м.кв. для
розміщення Сарненського районного
управління юстиції.

Згідно п.3.1. та 4.1 договору сума орендної
плати складає 9360,00 грн. в т.ч. ПДВ.
Розрахунки проводяться шляхом оплати
орендарем після пред'явлення
орендодавцем рахунка на оплату послуг
та підписання сторонами акта виконаних
робіт, орендна плата підлягає сплаті не
пізніше 25 числа поточного місяця.

Пунктом 6.1. договору передбачено, що
Орендар зобов'язаний своєчасно і в
повному обсязі вносити орендну плату.

Вказаний Договір підписаний
уповноваженими представниками сторін
та скріплений печатками юридичних
осіб.

19 жовтня 2012 року між Фізично
особою-підприємцем ОСОБА_1
(Орендодавець) та Головним управлінням
юстиції в Рівненській області (Орендар)
укладено Договір №003-09/12 оренди
нежитлового приміщення (а.с.80-83).

Відповідно до п. 1.1. Договору,
Орендодавець передає, а Орендар
приймає у строкове платне користування
приміщення , розташоване за адресою:
АДРЕСА_1., загальною площею 54,92 м.кв. для
розміщення відділу РC Сарненського
районного управління юстиції.

Згідно п.3.1. та 4.1 договору сума орендної
плати складає 12 769,56 грн. в т.ч. ПДВ.
Розрахунки проводяться шляхом оплати
орендарем після пред'явлення
орендодавцем рахунка на оплату послуг
та підписання сторонами акта виконаних
робіт, орендна плата підлягає сплаті не
пізніше 25 числа поточного місяця.

Пунктом 6.1. договору передбачено, що
Орендар зобов'язаний своєчасно і в
повному обсязі вносити орендну плату.

Вказаний Договір підписаний
уповноваженими представниками сторін
та скріплений печатками юридичних
осіб.

Відповідно до пункту 1 розділу 10
договорів оренди нежитлових приміщень
за № 001-09/13, № 002-09/13, № 003-09/13 від 19.10.2012
року сторони домовилися що умови
вищезазначених договорів
застосовуються до відносин між
ними, які виникли до їх укладання, а
саме з 01 липня 2012 року і закінчуються 31
грудня 2012 року.

Належне виконання позивачем своїх
зобов'язань за цими договорами
підтверджується актом звіряння
взаємних розрахунків наданих послуг
оренди офісних приміщень між Фізичною
особою-підприємцем ОСОБА_1 та Головним
управлінням юстиції у Рівненській
області від 22 травня 2014 року, який
завірений підписами та печатками обох
сторін, та актами здачі-приймання робіт
(надання послуг), а саме:

1. Згідно договору оренди офісних
приміщень за №35 від 03.01.2012 року:

- Акт здачі-приймання робіт ( надання
послуг ) від 05 січня 2012 року на суму 6000,00
грн. . Рахунок на оплату №5 від 05 січня
2012 року на суму 6000,00 грн. з ПДВ.

- Акт здачі-приймання робіт ( надання
послуг ) від 16 лютого 2012 року на суму
6000,00 грн. Рахунок на оплату №15 від 16
лютого 2012 року на суму 6000,00 грн. з ПДВ.

- Акт здачі-приймання робіт (надання
послуг ) від 01 березня 2012 року на суму
6000,00 грн. . Рахунок на оплату №28 від 01
березня 2012 року на суму 6000,00 грн. з ПДВ.

- Акт здачі-приймання робіт надання
послуг ) від 02 квітня 2012 року на суму
6000,00 грн. Рахунок на оплату №41 від 02
квітня 2012 року на суму 6000,00 грн. з ПДВ.

- Акт здачі-приймання робіт надання
послуг ) від 10 травня 2012 року на суму
6000,00 грн. Рахунок на оплату №68 від 10
травня 2012 року на суму 6000,00 грн. з ПДВ.

- Акт здачі-прийняття робіт ( надання
послуг ) від 21 червня 2012 року на суму
6000,00 грн. Рахунок на оплату №41 від 21
червня 2012 року на суму 6000,00 грн. з ПДВ
(а.с. 26-37).

Однак всупереч положень даного
договору відповідач взятий на себе
обов'язок по оплаті визначених
орендних платежів виконав частково в
сумі 30 000 грн. 00 коп.

2. Згідно договору оренди офісних
приміщень №001-09/12 від 19.10.2012 року.

- Акт здачі-прийняття робіт ( надання
послуг ) від 09 липня 2012 року на суму 6000,00
грн. Рахунок на оплату №107 від 09 липня
2012 року на суму 6000,00 грн. з ПДВ.

- Акт здачі-приймання робіт ( надання
послуг ) від 13 серпня 2012 року на суму
6000,00 грн. Рахунок на оплату №120 від 13
серпня 2012 року на суму 6000,00 грн. з ПДВ.

- Акт здачі-приймання робіт ( надання
послуг ) від 04 вересня 2012 року на суму
6000,00 грн. Рахунок на оплату №130 від 04
вересня 2012 року на суму 6000,00 грн. з ПДВ.

- Акт здачі-приймання робіт ( надання
послуг ) від 19 жовтня 2012 року на суму
6000,00 грн. Рахунок на оплату №142 від 19
жовтня 2012 року на суму 6000,00 грн. з ПДВ.

- Акт здачі-приймання робіт ( надання
послуг ) №37 від 20 листопада 2012 року на
суму 6000,00 грн. Рахунок на оплату №61 від
20 листопада 2012 року на суму 6000,00 грн. з
ПДВ.

- Акт здачі-приймання робіт ( надання
послуг ) №57 від 04 грудня 2012 року на суму
6000,00 грн. Рахунок на оплату №79 від 04
грудня 2012 року на суму 6000,00 грн. з ПДВ
(а.с. 49-60).

Однак всупереч положень даного
договору відповідач взятий на себе
обов'язок по оплаті визначених
орендних платежів виконав частково в
сумі 6 000 грн. 00 коп.

3. Згідно договору оренди офісних
приміщень №002-09/12 від 19.10.2012 року.

- Акт про надання послуг від 09 липня 2012
року на суму 1560,00 грн. Рахунок на оплату
№100 від 09 липня 2012 року на суму 1560,00 грн.
з ПДВ.

- Акт про надання послуг від 13 серпня 2012
року на суму 1560,00 грн. Рахунок на оплату
№109 від 13 серпня 2012 року на суму 1560,00
грн. з ПДВ.

- Акт здачі-приймання робіт ( надання
послуг ) від 04 вересня 2012 року на суму
1560,00 грн. Рахунок на оплату №83 від 04
вересня 2012 року на суму 1560,00 грн. з ПДВ.

- Акт здачі-приймання робіт ( надання
послуг ) від 19 жовтня 2012 року на суму
1560,00 грн. Рахунок на оплату №24 від 19
жовтня 2012 року на суму 1560,00 грн. з ПДВ.

- Акт здачі-приймання робіт ( надання
послуг ) №44 від 20 листопада 2012 року на
суму 1560,00 грн. Рахунок на оплату №63 від
20 листопада 2012 року на суму 1560,00 грн. з
ПДВ.

- Акт здачі-приймання робіт (
надання послуг ) №65 від 04 грудня 2012 року
на суму 1560,00 грн. Рахунок на оплату №81
від 04 грудня 2012 року на суму 1560,00 грн. з
ПДВ(а.с. 66-77).

Однак всупереч положень даного
договору відповідач взятий на себе
обов'язок по оплаті визначених
орендних платежів виконав частково в
сумі 7 800 грн. 00 коп.

4. Згідно договору оренди офісних
приміщень №003-09/12 від 19.10.2012 року.

- Акт про надання послуг від 09 липня 2012
року на суму 2128,26 грн. Рахунок на оплату
№104 від 09 липня 2012 року на суму 2128,26 грн.
з ПДВ.

- Акт про надання послуг від 13 серпня 2012
року на суму 2128,26 грн. Рахунок на оплату
№119 від 13 серпня 2012 року на суму 2128,26
грн. з ПДВ.

- Акт здачі-приймання робіт ( надання
послуг ) від 13 вересня 2012 року на суму
2128,26 грн. Рахунок на оплату №129 від 13
вересня 2013 року на суму 2128,26 грн. з ПДВ.

- Акт здачі-приймання робіт ( надання
послуг ) від 19 жовтня 2012 року на суму
2128,26 грн. Рахунок на оплату №20 від 19
жовтня 2012 року на суму 2128,26 грн. з ПДВ.

- Акт здачі-приймання робіт ( надання
послуг ) №38 від 20 листопада 2012 року на
суму 2128,26 грн.. Рахунок на оплату №57 від
20 листопада 2012 року на суму 2128,26 грн. з
ПДВ.

- Акт здачі-приймання робіт ( надання
послуг ) №58 від 04 грудня 2012 року на суму
2128,26 грн. Рахунок на оплату №77 від 04
грудня 2012 року на суму 2128,26 грн. з ПДВ (
а.с. 85-96).

Однак всупереч положень даного
договору відповідач взятий на себе
обов'язок по оплаті визначених
орендних платежів виконав частково в
сумі 10 641 грн. 30 коп

Відтак загальна сума заборгованості
відповідача перед позивачем за
вищезазначеними договорами оренди
складає 39 688 грн. 26 коп., що, як
вбачається з відзиву на позов, не
заперечується відповідачем у справі.

Частинами 1 та 2 статті 509 ЦК України
передбачено, що зобов'язанням є
правовідношення, в якому одна сторона
(боржник) зобов'язана вчинити на
користь другої сторони (кредитора)
певну дію (передати майно, виконати
роботу, надати послугу, сплатити гроші
тощо) або утриматися від певної дії, а
кредитор має право вимагати від
боржника виконання його обов'язку.
Зобов'язання виникають з підстав,
встановлених статтею 11 цього Кодексу.

Пунктом 1 частини 2 статті 11 ЦК України
встановлено, що однією з підстав
виникнення цивільних прав та
обов'язків є договори та інші
правочини.

Договір є обов`язковим до виконання
сторонами (ст.629 ЦК України).

Статтею 526 ЦК України встановлено, що
зобов'язання має виконуватися належним
чином відповідно до умов договору та
вимог цього Кодексу, інших актів
цивільного законодавства, а за
відсутності таких умов та вимог -
відповідно до звичаїв ділового обороту
або інших вимог, що звичайно
ставляться.

Частиною 1 статті 283 ГК України
передбачено, що за договором оренди
одна сторона (орендодавець) передає
другій стороні (орендареві) за плату на
певний строк у користування майно для
здійснення господарської діяльності.

Аналогічна норма закріплена й у
частині 1 статті 759 ЦК України,
відповідно до якої за договором найму
(оренди) наймодавець передає або
зобов'язується передати наймачеві
майно у користування за плату на певний
строк.

Згідно з частиною 1 статті 762 ЦК України
за користування майном з наймача
справляється плата, розмір якої
встановлюється договором найму.

Згідно з частиною 1 статті 530 ЦК України,
якщо у зобов'язанні встановлений строк
(термін) його виконання, то воно
підлягає виконанню у цей строк.

Відповідно до ч. 1 ст. 759 ЦК України за
договором найму (оренди) наймодавець
передає або зобов'язується передати
наймачеві майно у користування за
плату на певний строк.

Частиною 1 ст. 762 ЦК України передбачено,
що за користуванням майном з наймача
справляється плата, розмір якої
встановлюється договором найму, ч.5
передбачено, що плата за користуванням
майном вноситься щомісячно, якщо інше
не встановлено договором.

Частиною 1. ст. 763 Цивільного кодексу
України встановлено , що «договір найму
укладається на строк, встановлений
договором».

На підставі викладеного, суд вважає, що
позовні вимоги в частині стягнення 39 688
грн. 26 коп. основного боргу за
договорами оренди є обґрунтованими,
підтвердженими матеріалами справи та
такими, що підлягають задоволенню.

Крім того, частиною 2 статті 625 ЦК
України встановлено, що боржник, який
прострочив виконання грошового
зобов'язання, на вимогу кредитора
зобов'язаний сплатити суму боргу з
урахуванням встановленого індексу
інфляції за весь час прострочення, а
також три проценти річних від
простроченої суми, якщо інший розмір
процентів не встановлений договором
або законом.

На підставі статті 625 ЦК України
позивач нарахував відповідачу 2 431 грн.
78 коп. - 3% річних та 6 663 грн. 66 коп.
інфляційних.

Перевіривши подані розрахунки та
період нарахування 3 % та інфляційних,
суд визнає їх арифметично вірними та
обгрунтованими.

З огляду на зазначене, враховуючи що
існування заборгованості та її розмір
підтверджується зібраними у справі
доказами та не заперечується
відповідачем, а 3 % річних та інфляційні
нараховані у чіткій відповідності з
вимогами чинного законодавства, суд
дійшов висновку про задоволення позову
та стягнення з відповідача на користь
позивача 39 688 грн. 26 коп. заборгованості
за користування майном, 2 431 грн. 78 коп. 3%
річних, 6 663 грн. 66 коп. інфляційних, з
покладенням судових витрат на
відповідача у справі, а тому, керуючись
ст.ст. 49, 81-1, 82-85 ГПК України,
господарський суд, -

ВИРІШИВ:

1.Позов задовольнити.

2. Стягнути з Головного управління
юстиції в Рівненській області (33028,
м.Рівне, вул.Замкова, 22А, ) на користь Фізичної
особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_2,
ідентифікаційний номер НОМЕР_1) - 39 688
грн. 26 коп. заборгованості, 2 431 грн. 78
коп. - 3% річних, 6 663 грн. 66 коп.
інфляційних та 1 860 грн. 00 коп. витрат по
сплаті судового збору

3. Наказ видати після набрання рішенням
законної сили.

Повне рішення складено 01 грудня 2014 року

Суддя
Романюк Р.В.