Господарський суд Чернігівської
========================================================================
========================================================================
========================
РІШЕННЯ

"08" грудня 2014 р.
Справа № 927/1750/14

порушена за позовом: Заступника
прокурора міста Чернігова,

вул. Шевченка, 1, м. Чернігів, 14000, в
інтересах держави

в особі: Фонду комунального майна
Чернігівської міської ради, ,

вул. Мстиславська, 8, м. Чернігів, 14000;

до відповідача: Приватного
підприємства "Спеціальна енергетична
компанія", , вул.
Любецька, 60-А, м. Чернігів, 14021;

про стягнення 77 340,15грн.

Суддя
А.В.Романенко

за участю представників сторін від:

позивача: О.М.Неговська, довіреність №
7-4/7 від 10.01.2014, головний
спеціаліст-юрисконсульт;

відповідача: Ю.В.Якимчук довіреність №
09-12 від 01.08.2014, юрисконсульт (у судове
засідання 08.12.2014 не з`явивися);

присутня в судовому засіданні:
М.М.Дементьєва - прокурор прокуратури м.
Чернігова, посвідчення від 20.10.2014 №029829.

На підставі ст.77 Господарського
процесуального кодексу України в
судовому засіданні 03.12.2014
оголошувалась перерва до 08.12.2014.

У судовому засіданні 08.12.2014 на підставі
ст.85 Господарського процесуального
кодексу України оголошено вступну та
резолютивну частини рішення.

СУТЬ СПОРУ:

Заступником прокурора міста Чернігова
подано позов в інтересах держави в
особі Фонду комунального майна
Чернігівської міської ради до
приватного підприємства "Спеціальна
енергетична компанія" про стягнення
заборгованості з орендної плати у сумі
76 250,70грн та 1 089,45грн пені.

Відповідача належним чином
повідомлено про час та місце
проведення судового засідання, що
підтверджується наявною в матеріалах
справи розпискою про перерву (03.12.2014,
підписано представником Якимчук Ю.В.).

До початку судового засідання 03.12.2014
учасниками судового процесу подано
письмові клопотання про відмову від
фіксації судового засідання
технічними засобами, які судом
задоволено, залучено до матеріалів
справи.

У судовому засіданні 03.12.2014:

Представником позивача подано
письмові пояснення по суті спору від
03.12.2014 (з додатками на 7 арк.).

Представником відповідача подано
клопотання від 03.12.2014 про долучення до
матеріалів справи документів, а саме
копій: Статуту; наказу №06/13-П від 25.07.2013
про призначення керівника;
рахунків-фактур № від 22.09.2014 та
№ від 20.11.2014; платіжних доручень
№1629 від 27.11.2014 та №1631 від 01.12.2014; та
письмових пояснень від 03.12.2014 щодо
часткової оплати суми боргу.

Всі вищевказані документи судом
прийнято, залучено до матеріалів
справи.

В усних поясненнях прокурор та
представник позивача позовні вимоги
підтримали в повному обсязі
посилаючись на обставини викладені у
позовній заяві.

Представник відповідача проти
позовних вимог не заперечував,
повідомив про часткову сплату боргу.

До початку судового засідання 08.12.2014:

Через канцелярію суду відповідачем
подано клопотання від 05.12.2014 про
розгляд даної справи без участі
представника відповідача в зв'язку з
неможливістю останнім бути присутнім у
судовому засіданні. Натомість належних
та допустимих доказів у розумінні ст. 34
Господарського процесуального кодексу
України (надалі - ГПК України)
відповідачем до клопотання не додано.

Господарський суд повідомляє
відповідачу, що коло осіб, які мають
право представляти інтереси
підприємств відповідно до приписів ГПК
України не обмежується. Відповідно до
ст. 28 ГПК України ними можуть
бути керівники підприємств та
організацій, інші особи, повноваження
яких визначені установчими
документами та документами, що
посвідчують їх посадове становище.
Представниками юридичних осіб можуть
бути також інші особи, повноваження
яких підтверджується довіреністю від
імені підприємства чи організації.

Згідно частини другої п.3.9.2. постанови
Пленуму Вищого господарського суду
України від 26.12.2011 №18 господарський суд
з урахуванням обставин конкретної
справи може відхилити доводи учасника
судового процесу - підприємства,
установи, організації, іншої юридичної
особи, державного чи іншого органу щодо
відкладення розгляду справи у зв'язку з
відсутністю його представника (з
причин, пов'язаних з відпусткою,
хворобою, службовим відрядженням,
участю в іншому судовому засіданні і
т.п.). При цьому господарський суд
виходить з того, що у відповідних
випадках такий учасник судового
процесу не позбавлений права і
можливості забезпечити за
необхідності участь у судовому
засіданні іншого представника згідно з
частинами першою - п'ятою ст.28 ГПК
України, з числа як своїх працівників,
так і осіб, не пов'язаних з ним
трудовими відносинами. Неможливість
такої заміни представника і
неможливість розгляду справи без
участі представника підлягає
доведенню учасником судового процесу
на загальних підставах (ст.ст. 32-34 ГПК
України), причому відсутність коштів
для оплати послуг представника не може
свідчити про поважність причини його
відсутності в судовому засіданні.

Враховуючи вищезазначене, клопотання
відповідача з вказаних ним підстав
судом відхиляється.

Враховуючи, що представник відповідача
не скористався своїм правом взяти
участь у судовому засіданні, а також
приймаючи до уваги, що відсутність
представника відповідача не
перешкоджає вирішенню даного спору,
матеріалів справи достатньо для
вирішення спору по суті в даному
судовому засіданні, суд доходить
висновку про розгляд справи за
наявними матеріалами згідно з нормами
ст.75 ГПК України.

У судовому засіданні 08.12.2014
представником позивача подано
погоджену прокурором заяву від 03.12.2014
про припинення провадження у справі в
частині стягнення пені у сумі 1 089,45грн
та орендної плати у розмірі 38 400,15грн.
Одночасно до заяви додано розрахунок
заборгованості з врахуванням оплат
відповідача (на 2 арк.).

Дана заява не суперечить нормам ГПК
України, судом приймається.

В усних поясненнях прокурор та
представник позивача позовні вимоги (з
урахуванням поданої заяви від 03.12.2014
про часткове припинення провадження)
підтримали в повному обсязі
посилаючись на обставини викладені у
позовній заяві.

Дослідивши матеріали справи та подані
документи, заслухавши усні пояснення
учасників судового процесу,
господарський суд встановив:

Статтею 2 Закону України "Про оренду
державного та комунального майна"
визначено, що орендою є засноване на
договорі строкове платне користування
майном, необхідним орендареві для
здійснення підприємницької та іншої
діяльності".

10.11.2009, між Фондом комунального майна
Чернігівської міської ради та
Приватним підприємством "Спеціальна
енергетична компанія" було укладено
договір оренди нерухомого майна, що
належить територіальній громаді міста
Чернігова №520 (надалі - Договір).

Відповідно до розділів 1 та 2 Договору,
орендодавець (позивач) передав, а
орендар (відповідач) прийняв у строкове
платне користування окреме
індивідуально визначене майно:
приміщення теплопункту площею 9,6 кв. м.,
розташоване за адресою: м. Чернігів,
вул. Елеваторна, 2, зовнішні мережі
теплопостачання до житлових будинків
по вул. Елеваторній: №2 з прибудовою
(довжиною 35,5м.), №4 (довжиною 38м.), №4б
(довжиною 134 м.), №8а (довжиною 229,2м.), та
каналізаційної насосної станції
(довжиною 66м.), надалі - Майно.

- Вартість теплопункту складає 63
855,00грн, мережі теплопостачання
житлового будинку з прибудовою №2 - 39
210,00грн, житлового будинку №4 - 34 976,00грн,
житлового будинку 4б - 372 754,00грн,
житлового будинку №8а - 153 473,00грн,
каналізаційної насосної станції по
вул. Елеваторна - 75 212,00грн (згідно з
незалежними оцінками, виконаними за
станом на 22.09.2009 року);

- Знаходиться в оперативному
управлінні Орендодавця.

Майно передається в оренду з метою
розміщення котельні та опалення
житлових будинків по вул. Елеваторній.

Вступ орендаря у строкове платне
користування майном настає у термін,
указаний у Договорі, але не раніше дати
підписання сторонами цього Договору та
акта приймання передачі, який є
невід'ємною частиною цього Договору
(Додаток №1).

З матеріалів справи вбачається. що на
виконання договірних зобов'язань,
згідно двосторонньо підписаного акту
приймання-передачі орендованого майна
від 10.11.2009 (Додаток №1), орендодавець
передав, а орендар прийняв у платне
користування приміщення теплопункту
площею 9,6 кв. м., що розташоване за
адресою: м. Чернігів, вул. Елеваторна, 2,
зовнішні мережі теплопостачання до
житлових будинків по вулю Елеваторній:
№2 з прибудовою (довжиною 35,5м.), №4
(довжиною 38м.), №4б (довжиною 134 м.), №8а
(довжиною 229,2м.), та каналізаційної
насосної станції (довжиною 66м.) по вул.
Елеваторна.

Згідно розділу 3 Договору, орендна
плата є платежем, який орендар вносить
орендодавцю незалежно від наслідків
господарської діяльності і становить
за результатами конкурсу (Протокол №81
засідання конкурсної комісії від 04
листопада 2009 року) без ПДВ, за базовий
місяць розрахунку (останній місяць, за
який є інформація про індекс інфляції) -
вересень 2009 року - 5 949,49грн.

Відповідно до рішення міської ради від
29.04.2009 "Про оплату оренди комунальної
власності територіальної громади м.
Чернігова" (37 сесія 5 скликання) орендні
ставки застосовуються у розмірі 60%
встановленого обсягу. Орендна плата
без ПДВ, за базовий розрахунку
(останній місяць, за який є інформація
про індекс інфляції) - вересень 2009 року
на період з моменту укладання договору
оренди до 01 січня 2010 року становить - 5
821,78грн.

Орендна плата за перший (листопад)
місяць оренди визначається шляхом
коригування орендної плати за базовий
місяць на індекси інфляції за жовтень,
листопад 2009 року.

Нарахування ПДВ на суму орендної плати
здійснюється у порядку, визначеному
чинним законодавством.

Розмір орендної плати за кожен
наступний місяць визначається шляхом
коригування розміру орендної плати за
минулий місяць на щомісячний індекс
інфляції, що друкується Мінстатом
України.

Установлену в п. п. 3.1., 3.2. орендну плату
орендар зобов'язаний перерахувати на
рахунок орендодавця 1612 в ГУДКУ у
Чернігівській області м. Чернігова, МФО
853592 щомісяця, не пізніше останнього
числа поточного місяця.

До орендної плати не входить плата за
комунальні послуги, вартість
експлуатаційних витрат та плата за
землю.

Розмір орендної плати змінюється у
випадках зміни методики її розрахунку
та в інших випадках, передбачених
законодавчими актами України та
рішеннями міської ради з дня їх вступу
в законну силу.

30.11.2009, між сторонами було укладено
Додаткову угоду №1 до Договору оренди
нерухомого майна, що належить
територіальній громаді міста
Чернігова №520 від 10.11.2009.

Даною додатковою угодою сторони:
доповнили п. 1.1. Договору абзацом такого
змісту:

"Орендодавець додатково передає, а
орендар приймає:

- відрізок теплотраси від теплової
камери по вул. Одінцова (біля
автостоянки) до поліклініки, ПТУ-15,
житлового будинку по вул. Вірьовки, 12,
балансовою первісною вартістю 28
498,00грн, балансовою залишковою вартістю
зі станом на 01.11.2009 - 8 230,00грн;

- відрізок теплотраси від теплової
камери по вул. Одинцова (біля
автостоянки) до технікуму, НВЦ (вул.
Шевченка, 160), балансовою первісною
вартістю - 22 540,00грн, балансовою
залишковою вартістю за станом на 01.11.2009
- 6 320,00грн"

Пункт 3.1. Договору виклали в новій
редакції, наступного змісту:

"Орендна плата є платежем, який орендар
вносить орендодавцю незалежно від
наслідків господарської діяльності,
визначається на підставі Методики
розрахунку та порядку використання
плати за оренду комунальної власності
територіальної громади міста
Чернігова, затвердженої рішенням
міської ради від 30.07.2007 (19 сесія 5
скликання) зі змінами та доповненнями,
та враховуючи результати конкурсу
(Протокол №81 засідання конкурсної
комісії від 04 листопада 2009 року) без
ПДВ, за базовий місяць розрахунку
(останній місяць, за який є інформація
про індекс інфляції) - жовтень 2009 року - 6
124,29грн.

Відповідно до рішення міської ради від
29.04.2009 "Про оплату оренди комунальної
власності територіальної громади м.
Чернігова" (37 сесія 5 скликання) орендні
ставки застосовуються у розмірі 60%
встановленого обсягу. Орендна плата
без ПДВ, за базовий місяць розрахунку
(останній місяць, за який є інформація
про індекс інфляції) - жовтень 2009 року -
на період з моменту укладання договору
оренди до 01 січня 2010 року становить - 5
995,43грн.

Орендна плата за перший (листопад)
місяць оренди після перегляду
визначається шляхом коригування
орендної плати за базовий місяць на
індекс інфляції за листопад 2009 року.

Нарахування ПДВ на суму орендної плати
здійснюється у порядку, визначеному
чинним законодавством".

03.02.2010, між сторонами було укладено
додаткову угоду №2 до Договору оренди
нерухомого майна, що належить
територіальній громаді міста
Чернігова №520 від 10.11.2009.

Відповідно до п. 1 даної додаткової
угоди з 1 січня 2010 року по 2 лютого 2010
року включно поновлюється розрахунок
орендної плати відповідно до умов
договору і орендар вносить орендодавцю
орендну плату яка становить за базовий
місяць (грудень 2009 року) місяць
розрахунку (останній місяць, за який є
інформація про індекс інфляції) без ПДВ
- 6 245,69грн.

Орендна плата за січень 2010 року
визначається шляхом коригування
орендної плати за базовий місяць на
індекс інфляції за січень місяць 2010
року.

Нарахування ПДВ на суму орендної плати
здійснюється у порядку, визначеному
чинним законодавством.

Згідно з п. 2 даної додаткової угоди
сторони п. 3.1. Договору виклали у новій
редакції, наступного змісту:

"Орендна плата є платежем, який орендар
вносить орендодавцю незалежно від
наслідків господарської діяльності і
становить з урахуванням результатів
конкурсу (Протокол №81 засідання
конкурсної комісії від 04 листопада 2009
року) без ПДВ, за базовий місяць
розрахунку (останній місяць, за який є
інформація про індекс інфляції) -
грудень 2009 року - 6 245,69грн.

Відповідно до рішення міської ради від
29.04.2010 "Про оплату оренди комунальної
власності територіальної громади м.
Чернігова у 2010 році" (46 сесія 5
скликання) орендні ставки
застосовуються у розмірі 60%
встановленого обсягу. Орендна плата
без ПДВ, за базовий місяць розрахунку
(останній місяць, за який є інформація
про індекс інфляції) - грудень 2009 року -
на період з 03 лютого 2010 року до 01 січня
2011 року становить - 6 114,28грн.

При виникненні в орендаря, у період
застосування зменшеної орендної
ставки, заборгованості з орендної
плати більш ніж на два місяці, для нього
припиняється дія зменшення орендної
ставки.

Орендна плата за перший (литий 2010 року)
місяць оренди визначається шляхом
коригування орендної плати за базовий
місяць на індекс інфляції за січень та
лютий місяці 2010 року.

Нарахування ПДВ на суму орендної плати
здійснюється у порядку, визначеному
чинним законодавством".

14.09.2011, між сторонами було укладено
додаткову угоду №3 до Договору оренди
нерухомого майна, що належить
територіальній громаді міста
Чернігова №520 від 10.11.2009.

У даній додатковій угоді сторони абзац
перший пункту першого Договору оренди
виклали у новій редакції наступного
змісту:

"Орендодавець передає, а орендар
приймає у строкове платне користування
окреме індивідуально визначене майно:
приміщення котельної, площею 94,6 кв.м.,
що розташоване за адресою: м. Чернігів,
вул. Елеваторна, 2-в, зовнішні мережі
теплопостачання до житлових будинків
по вул. Елеваторній: №2 з прибудовою
(довжиною 35,5м), №4 (довжиною 38м.), №4б
(довжиною 134м.), №8а (довжиною 229,2м), та
каналізаційні насосні станції
(довжиною 66м.), надалі - Майно".

30.04.2014, сторонами було укладено
додаткову угоду №4 до Договору оренди
нерухомого майна, що належить
територіальній громаді міста
Чернігова №520 від 10.11.2009, відповідно до
якої Договір оренди нерухомого майна,
що належить територіальній громаді
міста Чернігова №520 від 10.11.2009
викладено у новій редакції.

Зокрема, п. 1.1. Договору викладено
наступного змісту:

"Орендодавець передає, а орендар
приймає в строкове платне користування
окреме індивідуально визначене майно
(далі - Майно), що належить
територіальній громаді м. Чернігова:

- нежитлова будівля котельні
площею 94,6 кв.м. (приміщення: з літ. "1-1" по
"1-3" згідно з інвентаризаційною справою
№18621), розташована по вул. Елеваторній,
2-В у м. Чернігові, вартістю 98 858,00грн
згідно з висновком про вартість майна
виконаного станом на 25.04.2014;

- мережа теплопостачання житлового
будинку з прибудовою по вул.
Елеваторній, 2 у м. Чернігові
погонною довжиною 35,5м. вартістю 37
320,00грн згідно з висновком про вартість
майна виконаного станом на 25.04.2014;

- мережа теплопостачання житлового по
вул. Елеваторній, 4 у м. Чернігові
погонною довжиною 38,0 м., вартістю 33
290,00грн згідно з висновком про вартість
майна виконаного станом на 25.04.2014;

- мережа теплопостачання житлового
будинку по вул. Елеваторній, 8-А у м.
Чернігові погонною довжиною 229,2 м.,
вартістю 159 057,00грн згідно з висновком
про вартість майна виконаного станом
на 25.04.2014;

- мережа теплопостачання житлового
будинку по вул. Елеваторній, 4-Б у м.
Чернігові погонною довжиною 134,0 м.,
вартістю 423 649,00грн згідно з висновком
про вартість майна виконаного станом
на 25.04.2014;

- мережа теплопостачання
каналізаційної насосної станції по
вул. Елеваторній у м. Чернігові
погонною довжиною 66,0 м., вартістю 77
949,00грн згідно з висновком про вартість
майна виконаного станом на 25.04.2014;

- відрізок теплотраси від теплової
камери по вул. Одінцова (біля
автостоянки) до поліклініки, ПТУ-15,
житлового будинку по вул. Вірьовки, 12, у
м. Чернігові: опалення погонною
довжиною 494,0м., гарячого водопостачання
погонною довжиною 514,0 м., вартістю 595
559,00грн згідно з висновком про вартість
майна виконаного станом на 25.04.2014;

- відрізок теплотраси від теплової
камери по вул. Одинцова (біля
автостоянки) до технікуму, НВЦ (вул.
Шевченка, 160 у м. Чернігові): опалення
погонною довжиною 455,0 м., гарячого
водопостачання погонною довжиною 455,0
м., вартістю 504 982,00грн згідно з
висновком про вартість майна
виконаного станом на 25.04.2014".

Зокрема, п. п. 3.1. - 3.4. Договору викладено
у наступній редакції:

"Орендна плата є платежем, який орендар
вносить орендодавцю незалежно від
наслідків господарської діяльності і
визначається на підставі Методики
розрахунку та порядку використання
плати за оренду майна комунальної
власності територіальної громади
міста Чернігова, затвердженої рішенням
міської ради від 30.07.2007 (19 сесія 5
скликання) зі змінами та доповненнями,
враховуючи результати конкурсу
(Протокол №81 засідання конкурсної
комісії від 04 листопада 2009 року) без
ПДВ, за базовий місяць розрахунку
(останній місяць, за який є інформація
про індекс інфляції) - березень 2014 року -
15 759,34грн.

Орендна плата за перший місяць оренди -
травень 2014 року визначається шляхом
коригування орендної плати за базовий
місяць на індекси інфляції за квітень
та травень 2014 року.

Нарахування ПДВ на суму орендної плати
здійснюється у порядку, визначеному
чинним законодавством.

Орендна плата за кожен наступний
місяць визначається шляхом
коригування розміру орендної плати за
минулий місяць на щомісячний індекс
інфляції, що друкується Мінстатом
України.

Установлену в п. 3.1. орендну плату
орендар зобов'язаний перерахувати на
рахунок орендодавця 1717 в УДКСУ у
м. Чернігові Чернігівській області, МФО
853592 щомісяця , не пізніше останнього
числа поточного місяця" та інше.

01.10.2014, сторонами було укладено
додаткову угоду №5 до Договору оренди
нерухомого майна, що належить
територіальній громаді міста
Чернігова №520 від 10.11.2009.

Відповідно до даної додаткової угоди п.
1.1. Договору викладено у наступній
редакції:

"Орендодавець передає, а орендар
приймає в строкове платне користування
окреме індивідуально визначене майно
(далі - Майно), що належить
територіальній громаді м. Чернігова:

- нежитлова будівля котельні
площею 94,6 кв.м. (приміщення: з літ. "1-1" по
"1-3" згідно з інвентаризаційною справою
№18621), розташована по вул. Елеваторній,
2-В у м. Чернігові, вартістю 98 858,00грн
згідно з висновком про вартість майна
виконаного станом на 25.04.2014;

- мережа теплопостачання житлового
будинку з прибудовою по вул.
Елеваторній, 2 у м. Чернігові
погонною довжиною 35,5м. вартістю 37
320,00грн згідно з висновком про вартість
майна виконаного станом на 25.04.2014;

- мережа теплопостачання житлового по
вул. Елеваторній, 4 у м. Чернігові
погонною довжиною 38,0 м., вартістю 33
290,00грн згідно з висновком про вартість
майна виконаного станом на 25.04.2014;

- мережа теплопостачання житлового
будинку по вул. Елеваторній, 8-А у м.
Чернігові погонною довжиною 229,2 м.,
вартістю 159 057,00грн згідно з висновком
про вартість майна виконаного станом
на 25.04.2014;

- мережа теплопостачання житлового
будинку по вул. Елеваторній, 4-Б у м.
Чернігові погонною довжиною 134,0 м.,
вартістю 423 649,00грн згідно з висновком
про вартість майна виконаного станом
на 25.04.2014;

- відрізок теплотраси від теплової
камери по вул. Одінцова (біля
автостоянки) до поліклініки, ПТУ-15,
житлового будинку по вул. Вірьовки, 12, у
м. Чернігові: опалення погонною
довжиною 494,0м., гарячого водопостачання
погонною довжиною 514,0 м., вартістю 595
559,00грн згідно з висновком про вартість
майна виконаного станом на 25.04.2014;

- відрізок теплотраси від теплової
камери по вул. Одинцова (біля
автостоянки) до технікуму, НВЦ (вул.
Шевченка, 160 у м. Чернігові): опалення
погонною довжиною 455,0 м., гарячого
водопостачання погонною довжиною 455,0
м., вартістю 504 982,00грн згідно з
висновком про вартість майна
виконаного станом на 25.04.2014".

Одночасно, п. 3.1. Договору викладено у
наступній редакції:

"Орендна плата є платежем, який орендар
вносить орендодавцю незалежно від
наслідків господарської діяльності і
визначається на підставі Методики
розрахунку та порядку використання
плати за оренду майна комунальної
власності територіальної громади
міста Чернігова, затвердженої рішенням
міської ради від 30.07.2007 (19 сесія 5
скликання) зі змінами та доповненнями,
враховуючи результати конкурсу
(Протокол №81 засідання конкурсної
комісії від 04 листопада 2009 року) без
ПДВ, за базовий місяць розрахунку
(останній місяць, за який є інформація
про індекс інфляції) - серпень 2014 року -
16 560,30грн.

Орендна плата за перший місяць оренди -
жовтень 2014 року визначається шляхом
коригування орендної плати за базовий
місяць на індекси інфляції за вересень
та жовтень 2014 року".

Частиною третьою ст.18 та ст.19 Закону
України "Про оренду державного та
комунального майна" унормовано,
зокрема, що орендар зобов'язаний
вносити орендну плату своєчасно і у
повному обсязі незалежно від наслідків
господарської діяльності.

Строки внесення орендної плати
визначаються у договорі.

У п. 5.1.2. Договору сторонами узгоджено,
що орендар зобов'язується своєчасно й у
повному обсязі сплачувати орендодавцю
орендну плату.

Натомість, в порушення умов Договору,
відповідач не сплачував орендну плату
у встановлені строки в зв'язку з чим
утворилась заборгованість у сумі 76
250,70грн за період червень-жовтень 2014
року.

Відповідачем будь-яких заперечень
стосовно наявності заборгованості у
даній сумі не надано.

У судовому засіданні 03.12.2014
представником відповідача в усних
поясненнях підтверджено наявність
заборгованості та повідомлено про
часткову оплату боргу у сумі 42 321,50грн,
що підтверджується платіжними
дорученнями №1629 від 27.11.2014 на суму 21
43,18грн та №1631 від 01.12.2014 на суму 20
891,32грн.

З поданої представником позивача в
судовому засіданні 08.12.2014 заяви
(погодженої прокурором) вбачається, що
позивач просить припинити провадження
у справі в частині стягнення пені у
сумі 1 089,45грн та орендної плати у
розмірі 38 400,15грн, відповідно до
доданого розрахунку:

- платіж який надійшов 28.11.2014 п/д №1629 на
суму 21 430,18грн погасив заборгованість:
по пені нарахованій за періоди: з 01.08.2014
по 31.08.2014 у сумі 1 089,45грн, з 01.09.2014 по
30.09.2014 - 1 224,54грн та з 01.10.2014 по 31.10.2014 - 1
607,36грн; залишок несплаченої орендної
плати за червень 2014 у сумі 14 031,96грн та
частину орендної плати за липень 2014
року у сумі 3 476,87грн.

- платіж який надійшов 01.12.2014 п/д №1631 на
суму 20 891,32грн погасив заборгованість:
залишок несплаченої орендної плати за
липень 2014 року у сумі 17 206,31грн та
частину несплаченої орендної плати за
серпень 2014 року у сумі 3 685,01грн.

Таким чином несплаченою залишилась
частина орендної плати нарахованої за
серпень у сумі 16 959,23грн та орендна
плата нарахована за вересень 2014 року у
сумі 20 891,32грн, а всього 37 850,55грн.

Відповідно до п. 1-1 частини першої ст. 80
ГПК України господарський суд припиняє
провадження у справі, якщо відсутній
предмет спору.

За таких обставин, провадження у справі
в частині стягнення основного боргу з
орендної плати в сумі 38 400,15грн підлягає
припиненню на підставі п.1-1 частини
першої ст. 80 ГПК України, за відсутністю
предмету спору.

Вимога про стягнення з відповідача 37
850,55грн орендної плати є правомірною та
підлягає задоволенню в повному обсязі.

Статтею 549 Цивільного кодексу України
(надалі - ЦК України) визначено, зокрема,
що виконання зобов'язань за договором
можуть забезпечуватись неустойкою
(штрафом, пенею). Неустойка (штраф, пеня)
є грошова сума або інше майно, яке
боржник повинен передати кредитору в
разі порушення боржником зобов'язання.

Пенею є неустойка, що обчислюється у
відсотках від суми несвоєчасного
виконання грошового зобов`язання за
кожен день прострочення виконання.

Згідно частини першої ст.230 та частини
шостої ст.231 Господарського кодексу
України (надалі - ГК України) штрафними
санкціями визнаються господарські
санкції у вигляді грошової суми
(неустойка, штраф, пеня), яку учасник
господарських відносин зобов'язаний
сплатити у разі порушення ним правил
здійснення господарської діяльності,
невиконання або неналежного виконання
господарського зобов'язання.

Штрафні санкції за порушення грошових
зобов'язань встановлюються у
відсотках, розмір яких визначається
обліковою ставкою Національного банку
України, за увесь час користування
чужими коштами, якщо інший розмір
відсотків не передбачено законом або
договором.

У п. 3.5. Договору сторонами визначено, що
орендна плата, перерахована
несвоєчасно або не у повному обсязі,
стягується орендодавцю відповідно до
чинного законодавства України з
урахуванням пені у розмірі подвійної
облікової ставки Національного банку
України на дату нарахування пені від
суми заборгованості за кожен день
прострочення платежу, включаючи день
оплати.

Заявою від 03.12.2014 прокурор та позивач
просять припинити провадження в
частині стягнення 1 089,45грн пені за
період з 01.08.2014 по 31.08.2014.

Відповідно до п.1-1 частини першої ст.80
ГПК України господарський суд припиняє
провадження у справі, якщо відсутній
предмет спору.

Отже, позовні вимоги в частині
стягнення 1 089,45грн пені підлягають
припиненню в зв'язку з поданою
позивачем та погодженою прокурором
заявою про припинення провадження в
цій частині.

Відповідно до ст.ст. 525, 526 ЦК України
та ст.193 ГК України суб`єкти
господарювання та інші учасники
господарських відносин повинні
виконувати господарські зобов`язання
належним чином відповідно до
договору, закону, інших правових актів,
а за відсутності конкретних вимог щодо
виконання зобов`язання - відповідно до
звичаїв ділового обороту або інших
вимог, що у певних умовах звичайно
ставляться.

До виконання господарських договорів
застосовуються відповідні положення
ЦК України з урахуванням особливостей,
передбачених ГК України.

Кожна сторона повинна вжити усіх
заходів, необхідних для належного
виконання нею зобов`язання, враховуючи
інтереси другої сторони та
забезпечення загальногосподарського
інтересу.

Одностороння відмова від зобов`язання
або одностороння зміна його умов не
допускається, якщо інше не встановлено
договором або законом.

Договір є обов'язковим для виконання
сторонами (ст. 629 ЦК України).

Нормами ст.ст. 32 - 34 ГПК України
визначено, зокрема, що доказами у
справі є будь-які фактичні дані, на
підставі яких господарський суд у
визначеному законом порядку
встановлює наявність чи відсутність
обставин, на яких ґрунтуються вимоги і
заперечення сторін, а також інші
обставини, які мають значення для
правильного вирішення господарського
спору.

Кожна сторона повинна довести ті
обставини, на які вона посилається як
на підставу своїх вимог і заперечень.

Господарський суд приймає тільки ті
докази, які мають значення для справи.
Обставини справи, які відповідно до
законодавства повинні бути
підтверджені певними засобами
доказування, не можуть
підтверджуватись іншими засобами
доказування.

Враховуючи вищевикладені обставини,
оцінивши подані докази за своїм
внутрішнім переконанням, що
ґрунтуються на всебічному, повному і
об`єктивному розгляді в судовому
засіданні всіх обставин справи в їх
сукупності, керуючись законом та
враховуючи, що кожна сторона повинна
довести ті обставини, на які вона
посилається, як на підставу своїх вимог
і заперечень, господарський суд дійшов
висновку, що позовні вимоги прокурора
обґрунтовані і підлягають задоволенню
у розмірі 37 850,55грн.

Оскільки спір виник з вини відповідача,
то відповідно до ст.49 ГПК України з
нього у доход державного бюджету
підлягає стягненню 1 827,00грн судового
збору.

Керуючись ст.ст. 22, 29, 32-34, 36, 49, 75, п.1-1 ст.80,
ст.ст. 82-85, 87 Господарського
процесуального кодексу України,
господарський суд

ВИРІШИВ:

1. Припинити провадження в частині
стягнення 38 400,15грн орендної плати.

2. Припинити провадження в частині
стягнення 1 089,45грн пені.

3. Позов задовольнити повністю.

4. Стягнути з Приватного підприємства
"Спеціальна енергетична компанія", , 14021, м. Чернігів, вул.
Любецька, 60-А, (р/р 6, в ПАТ
"Полікомбанк", МФО 353100) на користь Фонду
комунального майна Чернігівської
міської ради, , 14000, м.
Чернігів, вул. Мстиславська, 8, (р/р
1612 ГУДКУ в Чернігівській області
м. Чернігова, МФО 853592) заборгованість з
орендної плати у сумі 37 850,55грн.

5. Стягнути з Приватного підприємства
"Спеціальна енергетична компанія", , 14021, м. Чернігів, вул.
Любецька, 60-А, (р/р 6, в ПАТ
"Полікомбанк", МФО 353100) у доход
державного бюджету (р/р 3002
отримувач УК у м. Чернігові /м.
Чернігів/ 22030001, , банк
ГУДКСУ в Чернігівській області, МФО
853592, код бюджетної класифікації 22030001) 1
827,00грн судового збору.

Накази видати після набрання судовим
рішенням законної сили.

Суддя
А.В.Романенко

Повний текст рішення складено та
підписано 09.12.2014.

Суддя
А.В.Романенко

аиаиапарпр

. ара