ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
УХВАЛА

"02" грудня 2014 р.
Справа № 5019/1317/12

Господарський суд Рівненської області
у складі колегії: головуючого -
Павленка Є.В., суддів: Романюка Р.В.,
Торчинюка В.Г., розглянувши заяву
відділу державної виконавчої служби
Сарненського районного управління
юстиції (далі - Відділ) про роз'яснення
рішення господарського суду
Рівненської області від 4 червня 2014
року у справі № 5019/1317/12 за позовом
публічного акціонерного товариства
"Райффайзен Банк Аваль" (далі - Банк) до
товариства з обмеженою
відповідальністю
виробничо-торгівельного підприємства
"Олеся" (далі - Товариство), третя особа,
яка не заявляє самостійних вимог на
предмет спору на стороні відповідача, -
Євтушок Андрій Володимирович, про
звернення стягнення на предмет
іпотеки,

за участі представників:

Відділу: не з'явився,

позивача: Огороднік О.В. за дов. від 23
жовтня 2012 року № 534/12,

відповідача: не з'явився,

третьої особи: не з'явився,

ВСТАНОВИВ:

У серпні 2012 року Банк звернувся до
господарського суду Рівненської
області з позовною заявою про
звернення стягнення на заставлене
майно Товариства, а саме: будівлю кафе
"Олеся" загальною площею 390,6 кв. м., а
також земельну ділянку загальною
площею 0,13487 гектара, які знаходяться за
адресою: Рівненська область, місто
Сарни, вулиця Привокзальна, будинок 31
В, - в рахунок погашення заборгованості
Євтушка Андрія Володимировича в сумі 231
349 доларів США 18 центів (що згідно
офіційного курсу гривні щодо
іноземних валют станом на 7 червня 2012
року становить 1 849 058 грн. 32 коп.), яка
виникла за кредитним договором від 15
травня 2008 року № 014/89-07/1011 та кредитним
договором від 11 вересня 2008 року №
014/89-07/1173.

Ухвалою господарського суду
Рівненської області від 15 серпня 2012
року (суддя Кочергіна В.О.) порушено
провадження у справі № 5019/1317/12 та
призначено її до розгляду. Цією ж
ухвалою до участі у справі в якості
третьої особи на стороні відповідача,
яка не заявляє самостійних вимог на
предмет спору, було залучено Євтушка
Андрія Володимировича.

Розпорядженням голови господарського
суду Рівненської області від 20 березня
2013 року було забезпечено
колегіальний розгляд даної справи.

Рішенням господарського суду
Рівненської області від 4 червня 2014
року, прийнятим у складі колегії:
головуючого - Кочергіної В.О., суддів:
Романюка Р.В., Торчинюка В.Г., позовні
вимоги Банку задоволено. Звернено
стягнення на майно Товариства,
заставлене за договором іпотеки від 15
травня 2008 року № 014/89-07/1011, а саме:
будівлю кафе "Олеся" загальною площею
390,6 кв. м., а також земельну ділянку
загальною площею 0,13487
гектара, які знаходяться за адресою:
Рівненська область, місто Сарни, вулиця
Привокзальна, будинок 31 В, - в рахунок
погашення заборгованості Євтушка
Андрія Володимировича в сумі 231 349
доларів США 18 центів (що згідно
офіційного курсу гривні щодо
іноземних валют станом на 7 червня 2012
року становить 1 849 058 грн. 32 коп.), яка
виникла за кредитним договором від 15
травня 2008 року № 014/89-07-1011 у розмірі
204 834, 55 доларів США (з яких: 46 985,43 дол.
США - заборгованість по відсоткам,
153 519 дол. США - залишок за кредитом, 4
329,60 дол. США - пеня), а також яка виникла
за кредитним договором від 11 вересня 2008
року № 014/89-07/1173 у розмірі 26 514,63 дол. США
(з яких: 6 618,92 дол. США - заборгованість
по відсоткам, 19 089,72 дол. США - залишок за
кредитом, 805,99 дол. США - пеня). Визначено
початкову ціну предмета
іпотеки - будівлі кафе "Олеся" для її
подальшої реалізації у розмірі 1 730 000
грн. 00 коп. та початкову ціну спірної
земельної ділянки - 158 000 грн. 00 коп., а
також встановлено спосіб реалізації
вищезазначеного заставленого майна
шляхом проведення прилюдних торгів.
Крім того, даним рішенням з Товариства
на користь Банку було стягнуто 36 981 грн.
16 коп. витрат по оплаті судового збору,
а також 5 508 грн. 00 коп. витрат на оплату
судової експертизи.

23 червня 2014 року на виконання
вищезазначеного судового рішення
господарським судом Рівненської
області були видані відповідні накази.

24 листопада 2014 року через канцелярію
суду надійшла заява Відділу від 17
листопада 2014 року № 13615/13, в якій
останній просив суд роз'яснити
резолютивну частину рішення
господарського суду Рівненської
області від 4 червня 2014 року у справі №
5019/1317/12 щодо звернення стягнення на
предмет іпотеки - спірної будівлі кафе
"Олеся", а саме: який правовстановлюючий
документ було взято судом до уваги при
визначенні майна, на яке необхідно
звернути стягнення; чи є складовою
частиною будівлі кафе "Олеся" добудови
площею 1286,8 м2 на першому та другому
поверсі цього кафе; чи включалися дані
добудови до вартості майна, на яке
необхідно звернути стягнення, при
складанні висновку комісійної судової
будівельно-технічної експертизи від 5
травня 2014 року № 8204-8205, проведеної
Волинським відділенням Львівського
науково-дослідного інституту судових
експертиз; чи проводити звернення
стягнення на добудови площею 1286,8 м2 на
першому та другому поверсі даного кафе.

У зв'язку з переведенням судді
Кочергіної В.О. на посаду судді
господарського суду Хмельницької
області, на підставі розпорядження
виконуючого обов'язки керівника
апарату господарського суду
Рівненської області від 24 листопада 2014
року № 01-04/187/2014 було призначено
повторний автоматичний розподіл
справи № 5019/1317/12, за результатами якого
головуючого у складі колегії, яка
приймала рішення у даній справі, було
замінено на суддю Павленка Є.В.

Ухвалою господарського суду
Рівненської області від 26 листопада 2014
року вищезазначену заяву прийнято до
розгляду та призначено до слухання у
судовому засіданні на 2 грудня 2014 року.

У судовому засіданні 2 грудня 2014 року
представник Банку повідомив, що
рішення господарського суду
Рівненської області від 4 червня 2014
року у справі № 5019/1317/12 на час розгляду
даної заяви не було виконане Відділом.
У той же час останній просив суд
вирішити заяву Відділу від 17 листопада
2014 року № 13615/13 про роз'яснення даного
рішення на власний розсуд.

Відділ, Товариство та Євтушок Андрій
Володимирович про дату, час та місце
розгляду даної заяви були повідомлені
належним чином, проте явку своїх
повноважних представників у судове
засідання не забезпечили, будь-яких
заяв чи клопотань на адресу суду не
направили.

За частиною 4 статті 89 Господарського
процесуального кодексу України (далі -
ГПК України) заява про роз'яснення
рішення суду розглядається протягом
десяти днів. Неявка осіб, які брали
участь у справі, і (або) державного
виконавця не перешкоджає розгляду
питання про роз'яснення рішення суду.

За таких обставин суд дійшов висновку
про розгляд зазначеної заяви без
участі представників вищезазначених
осіб.

Відповідно до частини 1 статті 89 ГПК
України суддя за заявою сторони чи
державного виконавця роз'яснює
рішення, ухвалу, не змінюючи при цьому
їх змісту, а також за заявою сторони або
за своєю ініціативою виправляє
допущені в рішенні, ухвалі описки чи
арифметичні помилки, не зачіпаючи суті
рішення.

За приписами статті 34 Закону України
"Про виконавче провадження" у разі якщо
викладена у виконавчому документі
резолютивна частина рішення або зміст
наказу є незрозумілими, державний
виконавець або сторони виконавчого
провадження мають право звернутися до
суду, який видав виконавчий документ,
із заявою про роз'яснення такого
рішення чи змісту документа.

Господарський суд першої інстанції,
який видав виконавчий документ,
розглядає заяву державного виконавця у
десятиденний строк з дня її
надходження і за необхідності дає
відповідне роз'яснення рішення чи
змісту виконавчого документа, не
змінюючи їх редакції.

Аналогічна правова позиція викладена у
пункті 10 постанови Пленуму Вищого
господарського суду України від 17
жовтня 2012 року № 9 "Про деякі питання
практики виконання рішень, ухвал,
постанов господарських судів України".

Дослідивши матеріали справи,
заслухавши пояснення представників
сторін, всебічно і повно з'ясувавши всі
фактичні обставини, на яких
ґрунтується заява Відділу про
роз'яснення рішення господарського
суду Рівненської області від 4 червня
2014 року у справі № 5019/1317/12,
суд зазначає наступне.

У своїй заяві від 17 листопада 2014 року №
13615/13 Відділ просив суд роз'яснити, який
первинний правовстановлюючий документ
було взято судом до уваги при зверненні
стягнення на спірну будівлю кафе
"Олеся".

При вирішенні спору у справі № 5019/1317/12
господарським судом Рівненської
області було встановлено, що за
укладеним між відкритим акціонерним
товариством "Райффайзен Банк Аваль"
(правонаступником якого є позивач) та
Товариством договором іпотеки від
15 травня 2008 року, з урахуванням
додаткового договору від 1 грудня 2009
року № 1 до цієї угоди, в іпотеку
позивачу було передано, зокрема,
будівлю кафе "Олеся" загальною площею
390,6 м2, яка знаходиться за адресою:
Рівненська область, Сарненський район,
місто Сарни, вулиця Привокзальна,
будинок 31 В. Вказані обставини були
викладені судом в мотивувальній
частині рішення від 4 червня 2014 року у
справі № 5019/1317/12. За змістом
вищезазначеного договору право
власності Товариства на спірну будівлю
кафе "Олеся" підтверджуєтьсясвідоцтвом
про право власності на нерухоме майно
від 3 вересня 2004 року серії САА № 370976,
виданим виконавчим комітетом
Сарненської міської ради на підставі
рішення виконавчого комітету
Сарненської міської ради.

Крім того, у заяві від 17 листопада 2014
року № 13615/13 Відділ просив суд
роз'яснити, чи є складовою частиною
будівлі кафе "Олеся" добудови площею
1286,8 м2 на першому та другому поверсі
кафе.

У резолютивній частині рішення від 4
червня 2014 року у справі № 5019/1317/12
зазначено, що стягнення слід звертати
на предмет іпотеки за договором
іпотеки від 15 травня 2008 року № 014/89-07/1011
(із змінами і доповненнями), укладеним
між відкритим акціонерним товариством
"Райффайзен Банк Аваль" і Товариством
та посвідченим нотаріусом
Сарненського районного нотаріального
округу Овдіюк Д.І. (реєстровий № 1646), а
саме: будівлю кафе "Олеся" загальною
площею 390,6 м2, що знаходиться за адресою:
Рівненська область, Сарненський район,
місто Сарни, вулиця Привокзальна,
будинок 31 В. У мотивувальній частині
даного рішення судом встановлено, що
Товариством було розпочато
реконструкцію будівлі кафе "Олеся"
загальною площею 390,6 м2, проте будь-які
документи, які б свідчили про
оформлення у встановленому законом
порядку за будь-якою особою права
власності на добудови площею 1286,8 м2 на
першому та другому поверсі вказаного
кафе, у тому числі як на об'єкт
незавершеного будівництва, у
матеріалах справи відсутні. У зв'язку з
відсутністю зазначених доказів, судом
у даному рішенні питання щодо
звернення стягнення на дані добудови
не вирішувалося.

Крім того, Відділ просив суд роз'яснити,
чи включалися добудови площею 1286,8 м2 на
першому та другому поверсі спірного
кафе до вартості майна, на яке
необхідно звернути стягнення при
складанні висновку комісійної судової
будівельно-технічної експертизи від
5 травня 2014 року № 8204-8205, проведеної
Волинським відділенням Львівського
науково-дослідного інституту судових
експертиз.

Зі змісту рішення господарського суду
Рівненської області від 4 червня 2014
року у справі № 5019/1317/12 вбачається, що
на вирішення судової
будівельно-технічної експертизи у
даній справі, призначеної ухвалою суду
від 28 серпня 2013 року, зокрема, було
винесено питання: яка дійсна ринкова
вартість будівлі кафе "Олеся" загальною
площею 390,6 м2, розташованого за адресою:
Рівненська область, Сарненський район,
місто Сарни, вулиця Привокзальна, 31 В
(що є предметом договору іпотеки від 15
травня 2008 року № 014/89-07/1009/1,
з урахуванням додаткового договору від
1 грудня 2009 року № 1 до цієї угоди).

Висновком комісійної судової
будівельно-технічної експертизи від 5
травня 2014 року № 8204-8205, проведеної
Волинським відділенням Львівського
науково-дослідного інституту судових
експертиз, було визначено ринкову
вартість спірної будівлі кафе "Олеся"
загальною площею 390,6 м2, яка на дату
проведення експертизи склала 1 730 000 грн.
00 коп.

Також Відділ у заяві від 17 листопада 2014
року № 13615/13 просив роз'яснити, чи
необхідно проводити звернення
стягнення на добудови площею 1286,8 м2 на
першому та другому поверсі спірного
кафе.

У той же час слід зазначити, що
резолютивна частина рішення
господарського суду Рівненської
області від 4 червня 2014 року у справі №
5019/1317/12 не містить приписів щодо
звернення стягнення на добудови площею
1286,8 м2 на першому та другому поверсі
будівлі кафе "Олеся", розташованого за
адресою: Рівненська область,
Сарненський район, місто Сарни, вулиця
Привокзальна, 31 В.

Відтак, суд дійшов висновку про
необхідність задоволення заяви
Відділу про роз'яснення рішення
господарського суду Рівненської
області від 4 червня 2014 року у справі №
5019/1317/12 та роз'яснення вказаного
рішення.

Враховуючи викладене та керуючись
ст.ст. 86, 89 ГПК України

УХВАЛИВ:

1. Заяву відділу державної виконавчої
служби Сарненського районного
управління юстиції про роз'яснення
рішення господарського суду
Рівненської області від 4 червня
2014 року у справі № 5019/1317/12 задовольнити.

2. Роз'яснити відділу державної
виконавчої служби Сарненського
районного управління юстиції, що при
визначенні майна, на яке необхідно
звернути стягнення, суд виходив з
положень договору іпотеки від 15 травня
2008 року, з урахуванням додаткового
договору від 1 грудня 2009 року № 1 до цієї
угоди, в якому визначено, що первинним
правовстановлюючим документом на
будівлю кафе "Олеся" загальною площею
390,6 м2, яка знаходиться за адресою:
Рівненська область, Сарненський район,
місто Сарни, вулиця Привокзальна,
будинок 31 В, є свідоцтво про право
власності на нерухоме майно від
3 вересня 2004 року серії САА № 370976,
видане виконавчим комітетом
Сарненської міської ради на підставі
рішення виконавчого комітету
Сарненської міської ради.

3. Роз'яснити відділу державної
виконавчої служби Сарненського
районного управління юстиції, що за
змістом резолютивної частини рішення
господарського суду Рівненської
області від 4 червня 2014 року у справі №
5019/1317/12 звернення стягнення підлягає,
зокрема, на будівлю кафе "Олеся"
загальною площею 390,6 м2, що знаходиться
за адресою: Рівненська область,
Сарненський район, місто Сарни, вулиця
Привокзальна, будинок 31 В без
урахування складової частини даної
будівлі у вигляді добудови площею 1286,8
м2 на її першому та другому поверсі.

4. Роз'яснити відділу державної
виконавчої служби Сарненського
районного управління юстиції, що при
складанні висновку комісійної судової
будівельно-технічної експертизи від 5
травня 2014 року № 8204-8205, проведеної
Волинським відділенням Львівського
науково-дослідного інституту судових
експертиз, добудови площею 1286,8 м2 на
першому та другому поверсі будівлі
кафе "Олеся" загальною площею 390,6 м2, що
знаходиться за адресою: Рівненська
область, Сарненський район, місто
Сарни, вулиця Привокзальна, будинок 31 В,
не включалися до вартості майна, на яке
необхідно звернути стягнення.

5. Роз'яснити відділу державної
виконавчої служби Сарненського
районного управління юстиції, що
резолютивна частина рішення
господарського суду Рівненської
області від 4 червня 2014 року у
справі № 5019/1317/12 не містить приписів
щодо звернення стягнення на добудови
площею 1286,8 м2 на першому та другому
поверсі будівлі кафе "Олеся",
розташованого за адресою: Рівненська
область, Сарненський район, місто
Сарни, вулиця Привокзальна, 31 В.

Головуючий:
Є.В.
Павленко

Судді:
Р.В.
Романюк

В.Г.
Торчинюк