ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
У Х В А Л А

"25" листопада 2014 р.Справа № 21/17-4018-2011

За заявою: Публічного акціонерного
товариства (далі -ПАТ) „Дочірній Банк
Сбербанку Росії", м. Київ та Товариства
з обмеженою відповідальністю (далі
-ТОВ) „Сервісопторг", м.
Дніпропетровськ;

до Боржника: Товариства з обмеженою
відповідальністю (далі -ТОВ) „КТІ
ПРИНТ", м. Одеса;

про визнання боржника банкрутом.

Господарський суд Одеської області у
складі:

судді -
ЗЕЛЕНОВА Г.М.,

секретаря судового засідання -
Шаргородського Д.В.;

за участю представників сторін:

від кредиторів: Корнієнко Л.В. -
представник ПАТ „Дочірній Банк
Сбербанку Росії" - довіреність від
21.05.2014 р.;

представник ТОВ „Сервісопторг" " не
з'явився, незважаючи на те, що був
повідомлений належним чином;

від банкрута: ліквідатор ТОВ „КТІ
ПРИНТ" - арбітражний керуючий Дарієнко
В.Д.;

від ТБ „Електронні Торги України" -
Нагасюк Г.М. - на підставі довіреності
від 10.09.2014 р. за № 10/09-14 у судових
засіданнях, що відбулися 23.10.2014 р., 13.11.2014
р.

У судовому засіданні також присутній:
ОСОБА_5 - представник переможця
аукціону ОСОБА_6 на підставі
довіреності від 17.09.2014 р. за № 1064.

СУТЬ СПОРУ: 03.10.2011р. ПАТ „Дочірній Банк
Сбербанку Росії" та ТОВ „Сервісопторг"
звернулися до господарського суду із
заявою про визнання банкрутом
відсутнього боржника -ТОВ „КТІ ПРИНТ"
за спрощеною процедурою банкрутства,
здійснюючи провадження з
особливостями, передбаченими статтею 52
Закону України "Про відновлення
неплатоспроможності боржника або
визнання його банкрутом" (Закон №2343-ХІІ
в редакції чинній до 19.01.2013р.), оскільки
останній неспроможний виконати свої
грошові зобов'язання перед кредиторами
на загальну суму 6607892 грн. 72 коп. після
настання встановленого строку їх
сплати.

Ухвалою господарського суду від 07.10.2011
р. порушено провадження у справі №
21/17-4018-2011 про банкрутство ТОВ „КТІ
ПРИНТ" та введено мораторій на
задоволення вимог кредиторів.

Постановою господарського суду від
20.10.2011р. ТОВ „КТІ ПРИНТ" визнано
банкрутом, відносно нього відкрита
ліквідаційна процедура та призначено
ліквідатором банкрута - арбітражного
керуючого Лихопьока Д.П., якого
зобов'язано провести дії відповідно до
ст. ст. 22-26,29-34,52 Закону (№2343-ХІІ) та,
після завершення усіх розрахунків із
виявленими кредиторами, надати до
господарського суду звіт та
ліквідаційний баланс на затвердження.

Ухвалою господарського суду від
26.07.2012р. припинено ліквідацію ТОВ „КТІ
ПРИНТ", передбачену ст. 52 Закону
(№2343-ХІІ) та здійснено перехід до
загальних судових процедур у справі
про банкрутство, передбачених ст.ст.
22-26,29-34 Законом (№2343-ХІІ). Вказаною
ухвалою припинені повноваження
ліквідатора банкрута арбітражного
керуючого Лихопьока Д. П. та призначено
ліквідатором ТОВ „КТІ ПРИНТ"
арбітражного керуючого Хайло М. В.

Ухвалою господарського суду Одеської
області від 03.07.2014 р. припинено
повноваження ліквідатора ТОВ „КТІ
ПРИНТ" - арбітражного керуючого Хайла
М.В. та призначено ліквідатором ТОВ
„КТІ ПРИНТ" арбітражного керуючого
Дарієнка В.Д., якого зобов'язано
продовжити ліквідаційну процедуру,
передбачену ст.ст. 22-26, 29-34 Закону
України "Про відновлення
платоспроможності боржника або
визнання його банкрутом", з урахуванням
положень Закону № 4212-VІ
чинного з 19.01.2013р. ( далі Закон (№2343-ХІІ).

Ухвалою господарського суду Одеської
області від 02.10.2014 р. залучено ОСОБА_6 -
переможця аукціону з продажу майна
банкрута в якості учасника провадження
у справі № 21/17-4018-2011 про банкрутство ТОВ
„КТІ ПРИНТ".

09.09.2014 р. до господарського суду
Одеської області надійшло клопотання
(вх. № 3-1373/14) ТОВ „Сервісопторг" про
припинення повноважень ліквідатора
ТОВ „КТІ ПРИНТ" - арбітражного
керуючого Дарієнка В.Д. у зв'язку з
неналежним виконання ліквідатором
банкрута своїх повноважень.

09.09.2014 р. до господарського суду
Одеської області надійшла заява (вх. №
3-1374/14) ТОВ „Сервісопторг" про не
затвердження звіту ліквідатора ТОВ
„КТІ ПРИНТ" та призначення незалежної
оцінки майна ТОВ „КТІ ПРИНТ".

09.09.2014 р. до господарського суду
Одеської області надійшла заява (вх. №
3-1381/14) ТОВ „Сервісопторг" про визнання
недійсними результатів повторного
аукціону з продажу майна ТОВ „КТІ
ПРИНТ", який оформлений протоколом
20.08.2014 р. та проведений Товарною біржею
„Електронні торги України". ТОВ
„Сервісопторт" вважає, що аукціон
20.08.2014 р. був проведений із порушенням
чинного законодавства України щодо
правил та процедури його проведення, а
також прав та інтересів ТОВ
„Сервісопторг", у зв'язку із чим його
результати підлягають визнанню
недійсними з таких підстав:

- неповідомлення ТОВ „Сервісопторг"
про проведення аукціону спричинило
порушення його процесуального права як
кредитора у справі про банкрутство,
передбаченого ч. 3 ст. 57 Закону (№2343-ХІІ)
ТОВ „Сервісопторт";

- ліквідатором ТОВ „КТІ ПРИНТ" не
дотримано своїх обов'язків щодо оцінки
майна для визначення його початкової
вартості, за якою можливе його
відчуження на аукціоні 20.08.2014 р.,
внаслідок чого майно ТОВ „КТІ ПРИНТ"
було продано за вартістю значно нижчою
за ринкову, що є порушенням
законодавства та прав учасників у
справі про банкрутство ТОВ „КТІ ПРИНТ".
Ліквідатором ТОВ „КТІ ПРИНТ"
арбітражним керуючим Дарієнко В.Д. при
проведенні аукціону (публічних торгів)
з продажу майна ТОВ „КТІ ПРИНТ" було
встановлено початкову вартість
відповідно до оцінки, яка проводилась 13
вересня 2013 р., а саме, 6982220 грн.00 коп.

З цих же підстав у клопотанні наданому
до господарського суду 09.09.2014 р. № 3-1373/14
ТОВ „Сервісопторг" просить припинити
повноважень ліквідатора ТОВ „КТІ
ПРИНТ" - арбітражного керуючого
Дарієнка В.Д. у зв'язку з неналежним
виконання ліквідатором банкрута своїх
повноважень.

23.10.2014 р. представником ТОВ
„Сервісопторг" надано заяву (вх. №
27904/14) про залучення до матеріалів
справи повідомлення про визначення
аукціону з продажу майна ТОВ „КТІ
ПРИНТ" таким, що не відбувся, у зв'язку з
несплатою в установлений строк
переможцем належної суми за придбане
майно.

25.11.2014 р. від представника учасника
провадження у справі про банкрутство
ТОВ „КТІ ПРИНТ" - ОСОБА_6, надійшов
відзив на заяви кредитора, ТОВ
„Сервісопторг", про припинення
повноважень ліквідатора, про не
затвердження звіту ліквідатора та
призначення незалежної оцінки майна,
про визнання недійсним результатів
повторного аукціону з продажу майна (№
31132/14), які останній вважає
безпідставними та просить суд
відмовити в задоволені цих заяв. У
відзиви представник ОСОБА_6 зазначив
про те, що торги проводилися в строгій
відповідності до встановлених правил,
будь - яких порушень під час проведення
торгів не було. За результатом
проведення аукціону відповідно до
протоколу № 10 про проведення аукціону
від 20.08.2014 р., ОСОБА_6 було визнано
переможцем торгів з продажу нерухомого
майна ТОВ „КТІ ПРИНТ", який в той же
день отримав протокол № 10 про
проведення аукціону від 20.08.2014 р., як
переможець торгів. 22.08.2014 р. ОСОБА_6, як
переможець торгів сплатив всю суму
коштів (із врахуванням сплаченої до
початку аукціону суми) на користь ТОВ
„КТІ ПРИНТ". Між ОСОБА_6 та ТОВ „КТІ
ПРИНТ" в особі ліквідатора Дарієнка В.Д.
було укладено договір купівлі - продажу
нерухомого майна (виробничої споруди -
цеху деревообробки), яке розташовано за
адресою: АДРЕСА_1.

25.11.2014 р. до господарського суду
надійшов від ПАТ „Дочірній Банк
Сбербанку Росії" відзив (№ 31092/14) на
заяву ТОВ „Сервісопторг" про визнання
недійсними результатів повторного
аукціону (біржових торгів), відповідно
до якого ПАТ „Дочірній Банк Сбербанку
Росії" вважає, що жодним чином не
порушені процесуальні права ТОВ
„Сервісопторг", оскільки майно
банкрута, що є предметом забезпечення,
використовується виключно для
задоволення вимог кредитора за
зобов'язаннями, які воно забезпечує, а
повторний аукціон з продажу майна ТОВ
„КТІ ПРИНТ", який оформлений
протоколом 20.08.2014 р. відбувся з
дотриманням норм Закону України „Про
відновлення платоспроможності
боржника або визнання його банкрутом".
У відзиві ПАТ „Дочірній Банк Сбербанку
Росії" просить суд відмовити в
задоволені вимог ТОВ „Сервісопторг"
про визнання недійсними результатів
повторного аукціону (біржових торгів) з
продажу майна ТОВ „КТІ ПРИНТ", який
оформлений протоколом від 20.08.2014 р. та
проведений Товарною біржою
„Електронні торги України".

Окрім того, 25.11.2014 р. ПАТ „Дочірній Банк
Сбербанку Росії" надав господарському
суду відзив на клопотання про
припинення повноважень ліквідатора
ТОВ „КТІ ПРИНТ" - арбітражного
керуючого Дарієнко В.Д. (№ 31091/14), в якому
зазначив, що арбітражний керуючий
Дарієнко В.Д. належним чином виконує
повноваження ліквідатора ТОВ „КТІ
ПРИНТ", при реалізації своїх прав та
обов'язків діє сумлінно та розумно з
урахуванням інтересів боржника та його
кредиторів, дії є такими, що
відповідають вимогам Закону (№2343-ХІІ) у
зв'язку з чим ПАТ „Дочірній Банк
Сбербанку Росії" просить відмовити в
задоволені клопотання ТОВ
„Сервісопторг" про припинення
повноважень ліквідатора банкрута -
арбітражного керуючого Дарієнка В.Д.

25.11.2014 р. ліквідатор ТОВ „КТІ ПРИНТ" -
арбітражний керуючий Дарієнко В.Д.
надав господарському суду відзив на
заяви ТОВ „Сервісопторг" (№ 31133/14),
відповідно до якого просить відхилити
заяву ТОВ „Сервісопторг" про визнання
недійсними результатів повторного
аукціону з продажу майна ТОВ „КТІ
ПРИНТ", відхилити клопотання ТОВ
„Сервісопторг" про припинення
повноважень ліквідатора ТОВ „КТІ
ПРИНТ" арбітражного керуючого Дарієнка
В.Д., визнати недійсними публікації №
8837 від 12.09.2014 р. на сайті ВГСУ, № 8817 від
18.09.2014 р. та № 8831 від 12.09.2014 р. на сайті
Мінюсту України як такі, що суперечать
публікації під номером № 7921 на сайті
ВГСУ від 21.08.2014 р., а 28.08.2014 р. на сайті
Мінюсту України, і є помилковими.

У відзиві ліквідатор ТОВ „КТІ ПРИНТ" -
арбітражний керуючий Дарієнко В.Д.
посилається на те, що початкова
вартість майна банкрута у сумі 6982220 грн.
00 коп. визначена арбітражним керуючим
Хайло М.В. відповідно до вимог ст. 43 та
ст. 57 Закону (№2343-ХІІ), і затверджена
комітетом кредиторів ТОВ „КТІ ПРИНТ".
29.11.2013 р. аукціон з продажу майна
банкрута за ціною 6982220 грн. 00 коп. (без
можливості зниження початкової
вартості на тому ж аукціоні) не
відбувся, у зв'язку із відсутністю
бажаючих прийняти участь в аукціоні.
17.07.2014 р. на сайті Міністерства юстиції
України організатором торгів Товарною
Біржею „Електронні Торги України"
опубліковано повторну об'яву про
продаж майна банкрута на аукціоні з
початковою вартістю 6982220 грн. 00 коп. без
можливості зниження початкової
вартості на тому ж аукціоні. Переможцем
аукціону по лоту № 108498 визнано фізичну
особу ОСОБА_6, який запропонував
найвищу ціну, а саме, 6996184 грн. 44 коп., і
який 22.08.2014 р. оплатив всю вартість
купленого майна. 12.12.2014 р. укладено
нотаріально завірений договір купівлі
- продажу майна банкрута. Аукціон з
продажу майна ТОВ „КТІ ПРИНТ", який
проводився 20.08.2014 р. визнано таким, що
відбувся (офіційна публікація під № 7921
на сайті ВГСУ від 21.08.2014 р., на сайті
Мінюсту України організатора аукціону
ТБ „Електронні торги України" від
28.08.2014 р.).

Публікації з назвою „Повідомлення про
визначення аукціону таким, що не
відбувся" на сайті ВГСУ 12.09.2014 р. за № 8837,
на сайті Мінюсту України 18.09.2014 р. за №
8817 та № 8831 є помилковими та підлягають
визнанню недійсними, оскільки їх текст
не відповідає фактичним обставинам
справи, а сама подібна публікація не
передбачена Законом.

Окрім того, вимога ТОВ „Сервісопторг"
про визнання недійсними результатів
повторного аукціону з продажу майна
ТОВ „КТІ ПРИНТ" не підлягає
задоволенню тому, що відчуження майна з
прилюдних торгів належить до договорів
купівлі - продажу, то такий договір може
визнаватися недійсним у судовому
порядку з підстав недодержання в
момент його вчинення вимог,
встановлених частинами першою -
третьою, п'ятою та шостою статті 203
Цивільного кодексу України. Дії
ліквідатора у процедурі банкрутства,
які не стосуються правил проведення
прилюдних торгів, мають самостійний
спосіб оскарження й не можуть бути
підставою для визнання прилюдних
торгів недійсними.

Розглянувши у відкритому судовому
засіданні заяву ТОВ „Сервісопторг" про
визнання недійсними результатів
повторного аукціону (біржових торгів),
припинення повноважень ліквідатора,
письмові відзиви та інші матеріали
справи про банкрутство ТОВ „КТІ ПРИНТ",
заслухавши доводи представників
учасників цієї справи, господарський
суд встановив таке:

Відповідно до п. 1-1 Прикінцевих та
перехідних положень Закону України
„Про відновлення платоспроможності
боржника або визнання його банкрутом" в
редакції від 22.12.2011 р. № 4212-VІ, положення
цього Закону, що регулюють продаж майна
в провадженні у справі про банкрутство,
застосовуються господарськими судами
під час розгляду справ про банкрутство,
провадження у яких порушено до
набрання чинності цим Законом.

Таким чином, після 19.01.2013 р. реалізація
майна боржника у всіх без виключення
справах про банкрутство відбувається
за правилами нової редакції Закону про
банкрутство № 4212-VІ. Одночасно це
передбачає також і застосування інших
положень Закону про банкротство, які
безпосередньо стосуються процедури
реалізації майна боржника.

Згідно з частиною 4 ст. 10 та частини 8 ст.
44 Закону (№2343-ХІІ) в редакції від 22.12.2011
р. № 4212-VІ (далі Закон (№2343-ХІІ) суд, у
провадженні якого перебуває справа про
банкрутство, вирішує усі майнові спори
з вимогами до боржника, у тому числі
спори про визнання недійсними будь -
яких правочинів (договорів), укладених
боржником. Спори, які виникають при
проведенні та виконанні результатів
аукціонів, у тому числі про визнання
недійсними договорів купівлі - продажу
майна, розглядаються в межах
провадження у справі про банкрутство.

Статтею 49 Закону (№2343-ХІІ), передбачено,
що продаж майна боржника в провадженні
у справі про банкрутство здійснюється
в порядку, встановленому цим Законом,
шляхом проведення торгів у формі
аукціону, за винятком майна, продаж
якого відповідно до законодавства
України здійснюється шляхом
проведення закритих торгів.

Відповідно до ст. 50 Закону (№2343-ХІІ)
продаж майна на аукціоні оформлюється
договором купівлі - продажу, який
укладається власником майна чи
замовником аукціону з переможцем
торгів. Укладений на аукціоні договір
купівлі - продажу нерухомого майна
підлягає обов'язковому нотаріальному
посвідченню.

Статтею 57 Закону (№2343-ХІІ) передбачено,
що початкова вартість майна
визначається арбітражним керуючим.
Початкова вартість підлягає
зазначенню у договорі на проведення
аукціону.

Відповідно до висновку звіту ТОВ
„Експертцентр" про незалежну оцінку
майна: виробничої споруди - цеху
деревообробки (літ. Б) загальною площею
3965,60 кв.м., що розташований за адресою:
АДРЕСА_1 та належить на праві
колективної власності згідно з
договором купівлі - продажу від 12.09.2002 р.
ТОВ „КТІ ПРИНТ", ринкова вартість
об'єкта оцінки становить 6982220 грн. 00
коп., без ПДВ. Дата оцінки 20.11.2013 р.

06.12.2013 р, 17.02.2014 р. відбулося засідання
комітету кредиторів ТОВ „КТІ ПРИНТ", на
яких ліквідатор - арбітражний керуючий
Хайло М.В. доповідав представника
комітету кредиторів банкрута про
визначену ринкову вартість майна
банкруту у сумі 6982220 грн. 00 коп., і яка
була затверджена комітетом кредиторів
(протоколи комітету кредиторів ТОВ
„КТІ ПРИНТ" від 06.12.2013 р., від 17.02.2014 р.).

20.11.2013 р. між Замовником аукціону, ТОВ
„КТІ ПРИНТ" в особі ліквідатора Хайло
М.В., та організатором біржових торгів -
Товарна Біржа „Електронні торги
України" укладено договір про
проведення аукціону. Початкова
вартість майна банкрута 6982220 грн. 00 коп.

28.02.2014 р. комітетом кредиторів ТОВ „КТІ
ПРИНТ" затверджено переможця конкурсну
- торгівельну організацію - Товарна
Біржа „Електронні Торги України" на
проведення аукціону з продажу майна
ТОВ „КТІ ПРИНТ" (протокол комітету
кредиторів ТОВ „КТІ ПРИНТ" від 28.02.2014
р.).

Ухвалою господарського суду Одеської
області від 04.03.2014 р. залучено Товарну
Біржу „Електронні Торги України" у
якості учасника провадження справи №
21/17-4018-2011 про банкрутство ТОВ „КТІ
ПРИНТ".

29.11.2013 року на сайті Міністерства
юстиції України організатором торгів
Товарною Біржею „Електронні Торги
України" опубліковано об'яву про продаж
майна банкрута на аукціоні з
початковою вартістю 6982 220,00 грн. без
можливості зниження початкової
вартості на тому ж аукціоні. Бажаючих
прийняти участь в аукціоні не
виявилось і тому аукціон не відбувся.

Статтями 58,59 Закону (№2343-ХІІ)
передбачено, що організатор аукціону
не пізніше як за 15 робочих днів до дня
початку аукціону оприлюднює на веб -
сайті державного органу з питань
банкрутства та Вищого господарського
суду України оголошення про проведення
аукціону, а також письмово повідомляє
про проведення аукціону власника
майна, замовника та інших осіб,
визначених замовником. Протокол
складається організатором аукціону
негайно після оголошення переможця або
закінчення аукціону без виявлення
переможця.

Статтею 61 Закону (№2343-ХІІ) передбачено,
щодо рішення організатора аукціону про
допуск заявників до участі в торгах
приймається за наслідками розгляду
представлених заяв на участь в
аукціоні і оформлюється протоколом про
визначення учасників аукціону. Розмір
гарантійних внесків становить десять
відсотків початкової вартості.

23.07.2014 р. на веб-сайті державного органу
з питань банкрутства, на виконання ст. 58
Закону (№2343-ХІІ), було розміщено текст
оголошення з продажу майна боржника -
ТОВ „КТІ ПРИНТ". Час та місце
проведення аукціону - 20.08.2014 р. об 11 год.
00 хвл. за адресою: 01011, м. Київ, вул.
Панаса Мирного,7, оф.3 (повідомлення
Товарної Біржі „Електронні торги
України" від 25.07.2014 р. № 25/07-14/1575-АК про
проведення аукціону).

Статтею 69 Закону (№2343-ХІІ) встановлено,
що Протокол складається організатором
аукціону негайно після оголошення
переможця або закінчення або
закінчення аукціону без виявлення
переможця. У протоколі зазначаються,
зокрема, майно, що запропоноване для
продажу; ціна, запропонована
переможцем аукціону, або відомості про
те, що аукціон закінчився без
визначення переможця; ціна або частина
ціни, сплачена переможцем; прізвище,
ім'я, по батькові і місце проживання
(для фізичної особи) переможця торгів;
номер банківського рахунку, на яких
мають бути перераховані кошти за
придбане майно. До протоколу додається
засвідчений організатором текст
договору, вказаний в оголошенні про
проведення аукціону. Протокол
надається переможцю аукціону негайно
після його складення та у той же день
надсилається (вручається) замовнику
аукціону.

Згідно з протоколом № 10 про проведення
аукціону від 20.08.2014 р. переможцем торгів
нерухомого майна ТОВ „КТІ ПРИНТ"
(розташоване за адресою: АДРЕСА_1 (лот №
108498). Початкова вартість лоту 6982220 грн. 00
коп.)) визнано фізичну особу ОСОБА_6,
яким запропонована ціна лоту у сумі
6996184 грн.44 коп. Частка, сплачена
Переможцем - 698222 грн. 00 коп.

21.08.2014 р. на сайті Вищого господарського
суду України та 28.08.2014 р. на сайті
Міністерства юстиції України
здійснена офіційна публікація під
назвою „Повідомлення про результати
проведення аукціону" за №7921,
відповідно до якої організатор
аукціону Товарна Біржа „Електронні
торги України" (№ 169/1879-АП від 20.08.2014 р.)
повідомив, що аукціон з продажу майна
ТОВ „КТІ ПРИНТ", який проводився 20.08.2014
р. об 11 год. 00 хвл. визнано таким, що
відбувся. Переможцем аукціону по лоту
№108498 визнано фізичну особу ОСОБА_6, яка
запропонувала найвищу ціну за
вищезазначений лот - 6996184 грн. 44 коп.

Частиною 2 ст. 70 Закону (№2343-ХІІ)
встановлено, що гарантійний внесок,
сплачений переможцем аукціону,
зараховується до ціни, що підлягає
сплаті.

22.08.2014 р. Переможець аукціону ОСОБА_6
сплатив ліквідатору ТОВ „КТІ ПРИНТ" -
арбітражному керуючому Дарієнко В.Д.
залишок коштів у сумі 6297962 грн. 44 коп., що
підтверджується прибутковим касовим
ордером № 1 від 22.08.2014 р.

Відповідно до довідки ПАТ „Дочірній
Банк Сбербанку Росії" від 12.11.2014 р.
станом на кінець дня 12.11.204 р. залишок на
рахунку ТОВ „КТІ ПРИНТ" відкритому у АТ
"Сбербанк Росії" становить 6298002 грн. 83
коп.

12.11.2014 р. між ТОВ „КТІ ПРИНТ" в особі
ліквідатора Дарієнко В.Д. та ОСОБА_6
укладено нотаріально завірений
договір купівлі - продажу нерухомого
майна.

Відповідно до частини 1 ст. 75 Закону
(№2343-ХІІ) передача майна замовником
аукціону і прийняття його покупцем
здійснюється за передавальним актом,
що підписується сторонами і
оформлюється відповідно до
законодавства.

21.11.2014 р. ТОВ „КТІ ПРИНТ" в особі
ліквідатора Дарієнко В.Д. (Продавець) та
ОСОБА_6 (Покупець) складено акт про
передання права власності на нерухоме
майно, який підписаний сторонами, і
відповідно до якого Продавцем передано
у власність, а Покупцем прийнято у
власність у відповідності до договору
купівлі - продажу нерухомого майна від
12.11.2014 р., посвідченого приватним
нотаріусом Київського міського
нотаріального округу ОСОБА_9,
зареєстрованого в реєстрі за № 8944
наступний об'єкт нерухомого майна: не
житлову будівлю - цех деревообробки
(літера „Б"), загальною площею 3965,60 кв.м.,
що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 за
ціною 6996184 грн. 44 коп. без ПДВ.

Таким чином, господарський суд вважає,
що ліквідатором ТОВ „КТІ ПРИНТ" -
арбітражним керуючим Дарієнко В.Д.
дотримано вимоги ст. 30 Закону (№2343-ХІІ)
в частині погодження з комітетом
кредиторів ТОВ „КТІ ПРИНТ" порядку
продажу майна банкрута, його склад,
умови та строки придбання, до засобів
масової інформації своєчасно подане
відповідне оголошення, та зазначає, що
відповідно до вимог ст.ст.5,32,33 Закону
України "Про оцінку майна, майнових
прав та професійну оціночну діяльність
в Україні" суб'єкт оціночної діяльності
несе відповідальність за
достовірність оцінки майна, ліквідатор
в даному випадку не є суб'єктом такої
відповідальності.

Посилання Кредитора, ТОВ
„Сервісопторг", на те, що він не зміг
подати організатору аукціону Товарній
Біржі „Електронні торги України"
заявку на участь в аукціоні, оскільки
не знав про розміщення оголошення про
проведення аукціону, оскільки його не
було письмово повідомлено,
господарський суд не приймає до уваги,
оскільки статтею 58 Закону (№2343-ХІІ)
встановлений певний порядок
оголошення та повідомлення про
проведення аукціону.

Відповідно до ст. 58 Закону (№2343-ХІІ)
оголошення про проведення аукціону з
продажу майна ТОВ „КТІ ПРИНТ" було
оприлюднене за 15 робочих днів до дня
початку аукціону на веб - сайті
державного органу з питань банкрутства
та Вищого господарського суду України.

Окрім того, ліквідатор у звіті (від
28.07.2014 р. № 02-4018-323, надійшов до суду
30.07.2014 р., зареєстрований за № 19793/14)
повідомив господарський суд та
кредиторів про час і місце проведення
аукціону.

Разом із цим, норми ст. 58 Закону
(№2343-ХІІ) не містить положення про
обов'язок організатора аукціону
письмово повідомляти всіх кредиторів
банкрута.

Ствердження ТОВ „Сервісопторг" про те,
що проведення повторного аукціону з
продажу майна ТОВ „КТІ ПРИНТ"
відбулося із суттєвим порушенням
законодавства, що регулює його
проведення, оскільки початкова
вартість майна банкрута була занижена,
не відповідає дійсності.

Так, відповідно до ч. 1,2 ст. 43, ч. 2 ст. 57
Закону (№2343-ХІІ) майно, яке підлягає
реалізації у ліквідаційній процедурі,
оцінюється ліквідатором. Під час
продажу майна банкрута на аукціоні
вартість майна, що визначається
ліквідатором, є початковою вартістю.
Початкова вартість підлягає
зазначенню у договорі на проведення
аукціону.

З метою визначення вартості майна ТОВ
„КТІ ПРИНТ", а саме: виробничої споруди
- цеху деревообробки (літ. Б) загальною
площею 3965,60 кв.м., що розташований за
адресою: АДРЕСА_1 ліквідатором банкрута
було залучено суб'єкта оціночної
діяльності ТОВ „Експертцентр", який
визначив ринкову вартість об'єкта
оцінки на суму 6982220 грн. 00 коп., без ПДВ.

Частиною 3 ст. 57 Закону (№2343-ХІІ)
передбачено, що у разі наявності
обґрунтованих сумнівів щодо
визначеної арбітражним керуючим
початкової вартості майна комітет
кредиторів або окремий кредитор чи
власник майна боржника можуть
звернутися до господарського суду з
клопотанням про проведення незалежної
оцінки. Господарський суд своєю
ухвалою може призначити незалежну
оцінку майна боржника за рахунок
зацікавлених кредиторів (кредитора, що
здійснюється у порядку, визначеному
Законом України „Про оцінку майна,
майнових прав та професійну оціночну
діяльність в Україні".

ТОВ „Сервісопторг" із клопотанням про
призначення незалежної оцінки майна
банкрута виробничої споруди - цеху
деревообробки (літ. Б) загальною площею
3965,60 кв.м., що розташований за адресою:
АДРЕСА_1 звернувся до господарського
суду 09.09.2014 р., тобто після проведення
аукціону і затвердження його
результатів про переможця, у зв'язку з
чим господарський суд вважає не
доцільним призначення незалежної
оцінки майна банкрута, яке вже продано
на аукціоні, і за яке переможцем торгів
сплачені кошти.

З цих же підстав господарський суд не
приймає до уваги наданий ТОВ
„Сервісопторг" до суду звіт про
незалежну оцінку нерухомого майна з
висновком про ринкову вартість
нерухомого майна банкрута, який був
замовлений за ініціативою ТОВ
„Сервісопторг" та зроблений СПД ФО
ОСОБА_10 станом на 07.09.2014 р., в той час як
оголошення про продаж майна банкрута
на аукціоні з початковою вартістю 6982220
грн.00 коп. було опубліковано 17.07.2014 р.

Положення Закону (№2343-ХІІ) не
передбачають обов'язок ліквідатора
проводити повторну оцінку майна, що
реалізується на аукціоні, у разі не
реалізації такого майна на аукціоні.

Більш того, положеннями ст. 65 Закону
(№2343-ХІІ) закріплено право проведення
повторного аукціону з можливістю
зниження початкової вартості на 20
відсотків, якщо інше не встановлено
договором.

Початкова вартість майна ТОВ „КТІ
ПРИНТ" на повторному аукціоні
ліквідатором була визначена у сумі 6982220
грн. 00 коп., в той час як переможець
аукціону запропонував ціну 6996184 грн. 44
коп.

Окрім того, продане майно банкрута
знаходилося у заставі ПАТ „Дочірній
Банк Сбербанку Росії", з яким
ліквідатор узгодив умови його
реалізації.

Відповідно до частини 4 ст. 42 Закону
(№2343-ХІІ) майно банкрута, що є предметом
забезпечення, не включається до складу
ліквідаційної маси і використовується
виключно для задоволення вимог
кредитора за зобов'язаннями, які воно
забезпечує.

Умови реалізації заставного майна,
наприклад, за його експертною оцінкою,
повинні узгоджуватися із
заставодержателем, або визначатися
судом за наявності спору між
заставодержателем та боржником в межах
справи про банкрутство.

Така правова позиція викладена у
постанові Вищого господарського суду
України від 28.01.2014 р. у справі № 5023/414/11.

В ст. 9 Закону України "Про оцінку майна,
майнових прав та професійну оціночну
діяльність в Україні" встановлено, що
методичне регулювання оцінки майна
здійснюється у відповідних
нормативно-правових актах з оцінки
майна: положеннях (національних
стандартах) оцінки майна, що
затверджуються Кабінетом Міністрів
України, методиках та інших
нормативно-правових актах, які
розробляються з урахуванням вимог
положень (національних стандартів) і
затверджуються Кабінетом Міністрів
України або Фондом державного майна
України.

Закон України "Про оцінку майна,
майнових права та професійну оціночну
діяльність в Україні" та розроблені на
його підставі нормативно-правові акти
з питань оцінки майна не передбачають
погодження оцінки майна, виконаної
суб'єктом оціночної діяльності, із
замовником оцінки чи іншою особою
(окрім органів державної влади і
місцевого самоврядування у визначених
випадках).

Таким чином ліквідатор у справі про
банкрутство не несе відповідальності
за достовірність оцінки майна.

Аналогічна правова позиція викладена у
постанові Вищого господарського суду
України від 17.04. 2013 р. у справі № 5023/8683/11.

Оскільки повторний аукціон з продажу
майна ТОВ „КТІ ПРИНТ" було проведено з
дотримання порядку та умов,
передбачених Закону (№2343-ХІІ), тому
господарський суд відмовляє ТОВ
„Сервісопторг" у задоволені заяви про
визнання недійсними результатів
повторного аукціону (біржових торгів).

Проте ТОВ „Сервісопторг" надав
господарському суду відомості про те,
що на сайті ВГСУ 12.09.2014 р. за номером
публікації 8837 розміщене повідомлення
Товарної Біржі „Електронні торги
України" про те, що 10.09.2014 р.
організатором аукціону, відповідно до
абз. 4 частини першої ст. 55 Закону
України „Про відновлення
платоспроможності боржника або
визнання його банкрутом", прийнято
рішення про визнання аукціону з
продажу майна Боржника - ТОВ „КТІ
ПРИНТ" по лоту 108498, який проводився
20.08.2014 р. об 11 год. 00 хвл. таким, що не
відбувся у зв'язку з несплатою в
установлений строк переможцем
належної суми за придбане майно.

За відомостями ліквідатора аналогічні
оголошення були опубліковані на сайті
Міністерства юстиції України 18.09.2014 р.№
8817 та № 8831.

Відповідно до частини 1 ст. 55 Закону
(№2343-ХІІ) аукціон визнається таким, що
не відбувся, у разі: відсутності
учасників або наявності на торгах лише
одного учасника; коли жоден з учасників
не запропонував ціну, вищу за стартову
(початкову вартість); несплати в
установлений строк переможцем
належної суми за придбане майно.
Рішення про визнання аукціону таким, що
відбувся, приймається організатором у
триденний строк після виникнення
підстави для такого визнання.

Інформація розміщена Товарною Біржею
„Електронні торги України" на сайтах
Міністерства юстиції України та Вищого
господарського суду України про те, що
аукціон з продажу майна Боржника - ТОВ
„КТІ ПРИНТ" по лоту 108498, який
проводився 20.08.2014 р. об 11 год. 00 хвл. є
таким, що не відбувся у зв'язку з
несплатою в установлений строк
переможцем належної суми за придбане
майно, не відповідає дійсності,
оскільки переможець аукціону ОСОБА_6
22.08.2014 р. сплатив ліквідатору ТОВ „КТІ
ПРИНТ" - арбітражному керуючому
Дарієнко В.Д. за придбаний об'єкт
нерухомості (лот 108498) на аукціоні, що
відбувся 20.08.2014 р., кошти у сумі 6297962 грн.
44 коп., що підтверджується прибутковим
касовим ордером № 1 від 22.08.2014 р.

Представник Товарної біржі
„Електронні торги України" письмові
пояснення щодо проведення аукціону у
продажу майна ТОВ „КТІ ПРИНТ" -
виробниче приміщення (виробнича
споруда - цех деревообробки (літ. Б),
загальною площею 3965,6 кв. м., 1981 року
побудови, розташованого за адресою:
АДРЕСА_1; відзив на заяву ТОВ
„Сервісопторг" про визнання
недійсними результатів повторного
аукціону з продажу майна ТОВ „КТІ
ПРИНТ" господарському суду не надав,
але у попередніх судових засіданнях
усно пояснив, що запити арбітражному
керуючому та ПАТ „Дочірній Банк
Сбербанку Росії" щодо сплати
переможцем торгів за придбаний об'єкт
нерухомості не направляв, повідомлення
на сайтах Міністерства юстиції України
та Вищого господарського суду України
про те, що аукціон з продажу майна
Боржника - ТОВ „КТІ ПРИНТ" по лоту 108498,
який проводився 20.08.2014 р. об 11 год. 00 хвл.
є таким, що не відбувся у зв'язку з
несплатою в установлений строк
переможцем належної суми за придбане
майно розмістив за своєї ініціативою.

Докази наявності обставин, що
обумовили прийняття рішення про
визнання аукціону таким, що не
відбувся, зокрема, внаслідок несплати в
установлений строк переможцем
належної суми за придбане майно,
представник Товарної біржі
„Електронні торги України" теж
господарському суду не надав.

Враховуючи те, що в повідомленнях
Товарної біржі „Електронні торги
України", що розміщенні на сайті Вищого
господарського суду України 12.09.2014 р. за
№ 8837, на сайті Міністерства юстиції
України 18.09.2014 р. за № 8817 та № 8831,
зазначені не достовірні відомості,
господарський суд вважає за необхідне
зобов'язати Товарну біржу „Електронні
торги України" спростувати ці
відомості шляхом подання відповідних
повідомлень.

09.09.2014 р. ТОВ „Сервісопторг" звернулося
до господарського суду із заявою про
припинення повноважень ліквідатора
ТОВ „КТІ ПРИНТ" - арбітражного
керуючого Дарієнка В.Д., у зв'язку з
неналежним виконанням ним своїх
обов'язків, а саме, порушення порядку
проведення аукціону щодо продажу майна
банкрута, який відбувся 20.08.2014 р.

ТОВ „Сервісопторг" посилається на те,
що ліквідатор „КТІ ПРИНТ" - арбітражний
керуючий Дарієнко В.Д. в порушення ст. 58
Закону (№2343-ХІІ) письмово не повідомив
про проведення аукціону, у зв'язку з чим
ТОВ „Сервісопторг" не знало про
розміщення оголошення про його
проведення та не змогло подати
організатору аукціону Товарній біржі
„Електронні торги України" заявку на
участь в аукціоні. Окрім того,
арбітражним керуючим Дарієнко В.Д.
незаконно було визначено початкову
вартість майна боржника для проведення
аукціону, що є значно заниженою, ніж
його ринкова вартість.

Клопотання ТОВ „Сервісопторг" про
припинення повноважень ліквідатора
ТОВ „КТІ ПРИНТ" - арбітражного
керуючого Дарієнка В.Д. не підлягає
задоволенню, оскільки господарським
судом встановлено, що ліквідатором ТОВ
„Сервісопторг" дотримано вимоги
Закону (№2343-ХІІ) щодо продажу майна
банкрута на аукціоні.

Судові витрати за подання заяви про
визнання недійсними результатів
повторного аукціону (біржових торгів)
покласти на ТОВ „Сервісопторг".

Керуючись ст.ст. 1, 3-1, 22-26, 29-34 Закону
України "Про відновлення
платоспроможності боржника або
визнання його банкрутом", п. 1-1
Прикінцевих та перехідних положень, ст.
ст. 49-75 Закону України "Про відновлення
платоспроможності боржника або
визнання його банкрутом" в редакції від
22.12.2011 р. № 4212-VІ, ст. 49, ст. 86
Господарського процесуального кодексу
України, господарський суд, -

У Х В А Л И В:

1. У задоволені заяви ТОВ
„Сервісопторг" про визнання
недійсними результати повторного
аукціону (біржових торгів) з продажу
майна ТОВ „КТІ ПРИНТ", який оформлений
протоколом 20.08.2014 р. та проведений
Товарною біржою „Електронні торги
України" - відмовити.

2. У задоволені клопотання ТОВ
„Сервісопторг" про припинення
повноваження ліквідатора ТОВ „КТІ
ПРИНТ" у справі № 21/17-4018-2011 -
арбітражного керуючого Дарієнка В.Д. та
призначення нового ліквідатора -
відмовити.

3. Зобов'язати Товарну біржу
„Електронні торги України" (01011, м. Київ,
вул. Панаса Мирного, буд. 7, оф. 3. Код
) подати повідомлення, в
яких спростувати відомості, що
містяться в повідомленнях, розміщених
на сайті Вищого господарського суду
України 12.09.2014 р. за № 8837, на сайті
Міністерства юстиції України 18.09.2014 р.
за № 8817 та № 8831 про те, що аукціон з
продажу майна Боржника - ТОВ „КТІ
ПРИНТ" по лоту 108498, який проводився
20.08.2014 р. об 11 год. 00 хвл. є таким, що не
відбувся у зв'язку з несплатою в
установлений строк переможцем
належної суми за придбане майно.

4. Копію ухвали надіслати: кредиторам,
ліквідатору - Дарієнко В.Д., Товарній
біржі „Електронні торги „України" (01011,
м. Київ, вул. Панаса Мирного, буд. 7, оф. 3.
Код ), ОСОБА_6 (АДРЕСА_2).

Ухвала набирає законної сили з дня
її прийняття.

Суддя

Г.М. Зеленов