ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

09 грудня 2014 р. Справа № 909/1252/14

Господарський суд Івано-Франківської
області у складі судді Гриняк Б. П. ,
при секретарі судового засідання
Михайлюк А. С., розглянувши у відкритому
судовому засіданні справу

за позовом: Івано-Франківського
міжрайонного прокурора з нагляду за
додержанням законів у
природоохоронній сфері ( м.
Івано-Франківськ , вул. Василіянок,48
,76019) в інтересах держави в особі
Кутської селищної ради Косівського
району , Івано-Франківської області ,
смт. Кути , Косівського району ,
Івано-Франківської області ,78665

до відповідача: фізичної особи-
підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1

про: стягнення орендної плати за
користування земельною ділянкою в сумі
9124,90 грн .

за участю представників сторін:

Від позивача: Йохтур І.М., (довіреність
№ 1105/02-24 від 24.11.2014р. )-представник ;

Від відповідача: не з'явилися;

Прокурор : Джердж І.В. посвідчення №028075
від 15.08.2014р.

ВСТАНОВИВ: Івано-Франківський
міжрайонний прокурор з нагляду за
додержанням законів у
природоохоронній сфері звернувся до
господарського суду
Івано-Франківської області із позовом
в інтересах держави в особі Кутської
селищної ради Косівського району до
фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 про
стягнення орендної плати за
користування земельною ділянкою в сумі
9124,90 грн..

Позовні вимоги обгрунтовані
неналежним виконанням відповідачем
умов договору оренди землі від 16.07.2010
року щодо своєчасної сплати орендної
плати, внаслідок чого виникла
вищезазначена заборгованість.

В судовому засіданні 09.12.2014р.
прокурор подав суду копію квитанцію
№0.0.323679591.1 від 08.12.2014р. як доказ
часткового погашення відповідачем
заборгованості в сумі 1468,22 грн., у
зв"язку з чим просить задовольнити
позовні вимоги з урахуванням даної
оплати.

Представник позивача ( Кутської
селищної ради ) підтримав позовні
вимоги з підстав заявлених у позовній
заяві.

Відповідач своїм процесуальним
правом на участь представництва в
судовому засіданні не скористався,
відзиву на позов не подав, причини
неявки в судове засідання суду не
повідомив, хоча про дату, час та місце
проведення судових засідань був
повідомлений належним чином, про що
свідчать відмітки відділу
документального забезпечення
господарського суду
Івано-Франківської області на
зворотньому боці ухвали суду від 25.11.2014
року про відкладення розгляду справи
та повідомлення про вручення поштового
відправлення (вх. №15708/145 від 05.12.14).

Абзацом першим пункту 3.9.2.
Постанови Пленуму Вищого
господарського суду України „Про
деякі питання практики застосування
Господарського процесуального кодексу
України судами першої інстанції" №18
від 26.12.2011 року передбачено, що у
випадку нез'явлення в засідання
господарського суду представників
обох сторін або однієї з них справа
може бути розглянута без їх участі,
якщо неявка таких представників не
перешкоджає вирішенню спору.

За таких обставин, згідно статті 75
Господарського процесуального кодексу
України суд вважає за можливе
розглянути справу без участі
представників позивача та відповідача
за наявними в ній матеріалами,
запобігаючи, одночасно, безпідставному
затягуванню розгляду спору та сприяючи
своєчасному поновленню порушеного
права.

Розглянувши матеріали справи,
заслухавши прокурора та представника
позивача, всебічно і повно з'ясувавши
всі обставини, на яких ґрунтуються
вимоги, давши оцінку доказам, які мають
значення для справи, суд вважає за
правильне взяти до уваги наступне.

На підставі рішення ХХІV сесії V
демократичного скликання Кутської
селищної ради від 25.02.2010 року між
Кутською селищною радою (по договору -
орендодавець/ по справі - позивач) та
підприємцем ОСОБА_1 (по договору -
орендар/по справі - відповідач)
укладено договір оренди землі,
зареєстрований у Косівському
районному відділі Івано-Франківської
регіональної філії Центру ДЗК 14 грудня
2010 року за №06 (надалі - Договір).
Термін дії договору - 30 років.

Відповідно до п. п. 1, 2
вищезазначеного договору передбачено,
що орендодавець надає, а орендар
приймає у строкове платне
користування земельну ділянку
загальною площею 0, 1399 га для
будівництва та обслуговування
магазину, яка знаходиться в селищі
Кути, вул. Грушевського, нормативно
грошова оцінка якої становить 36951 грн. 52
коп..

Відповіднодо пункту 8 договору
оренди землі, орендна плата вноситься
орендарем у розмірі 5% від
нормативно-грошової оцінки за рік, що
становить 1847,56 грн. за рік.

Згідно з пунктом 9 договору
орендна вносить щомісячно протягом 3-ти
календарних днів, наступних за
останнім календарним днем звітного (
податкового місяця) в розмірі 153,96 грн.
на р/р0268 код платежу 13050500, МФО 836014,
ГУДК в місті Івано-Франківську.
Орендар самостыйно дізнається та
звіряє рахунки перед оплатою на які
вноситься орендна плата. Вказані
терміни сплати выдповыдають вимогам
ст. 287.3 Податкового кодексу України.

Крім того, 14.12.2010р. укладено
додаткову угоду до договору оренди
землі реєстраційний № 6, яка
зареєстрована у Кутській селищній раді
у книзі реєстрації додаткових угод за
№0019 від 04.05.2011р., згідно якої орендна
плата вноситься орендарем в розмірі
4030,00 грн. в рік та 335,83 грн. на місяць.

В порушення вищезазначених умов
договору оренди землі та додаткової
угоди орендар у строки, передбачені
договором, розрахунки з орендодавцем
не проводив, внаслідок чого утворилась
заборгованість по орендній платі в
сумі 5699,58 грн. за період з 01.01.2011 р. по
31.07.2013 р..

Таким чином, кутським селищним
бюджетом недоотримано коштів в сумі
5699, 58 грн., що підтверджується
розрахунком недоотриманої орендної
плати від ОСОБА_1 проведеної сільською
радою та актом ревізії бюджету та
фінансово-господарської діяльності
виконавчого комітету Кутської
селищної ради за період з 01.05.2010 р. по
31.07.2013 р. №08-21/18 від 31.10.2013 р..

Зокрема, в ході розгляду
Івано-Франківським окружним
адміністративним судом справи №809/015/14
встановлено факт наявності у
відповідача заборгованості по сплаті
орендної плати за договором оренди
землі.

Таким чином, станом на 22.08.2014р.
заборгованість із сплати орендної
плати становить 9124,90 грн., що
підтверджується розрахнком
недоотриманої орендної плати від
ОСОБА_1.

Враховуючи наведені вище
обставини, суд виходить з наступного.

Відповідно до статті 2 Закону
України "Про оренду землі" відносини,
пов'язані з орендою землі, регулюються
Земельним кодексом України, Цивільним
кодексом України, цим Законом, законами
України, іншими нормативно-правовими
актами, прийнятими відповідно до них, а
також до договору оренди землі.

За умовами пункту 12 Перехідних
положень Земельного кодексу України
(надалі - ЗК України), до розмежування
земель державної та комунальної
власності повноваження щодо
розпорядження землями в межах
населених пунктів, крім земель,
переданих у приватну власність,
здійснюють відповідні сільські,
селищні, міські ради, а за межами
населених пунктів - відповідні органи
виконавчої влади; особи, яким надано
повноваження щодо розпорядження
землями, виступають орендодавцями у
договорах оренди земельних ділянок
відповідно до статті 4 Закону України
"Про оренду землі".

Згідно статті 1 Закону України
"Про оренду землі" (надалі - Закон),
оренда землі - це засноване на договорі
строкове, платне володіння і
користування земельною ділянкою,
необхідною орендареві для здійснення
підприємницької та іншої діяльності.
Орендарями земельних ділянок є
юридичні або фізичні особи, якими на
підставі договору оренди належить
право користування земельною ділянкою
(ст.5 Закону України "Про оренду землі").

Статтями 13, 21, 24 та 25 цього Закону
(із змінами та доповненнями чинними на
час розгляду даної справи) визначено,
що договір оренди землі - це договір, за
яким орендодавець зобов'язаний за
плату передати орендареві земельну
ділянку у володіння і користування на
певний строк, орендар зобов'язаний
використовувати земельну ділянку
відповідно до договору та вимог
земельного законодавства.

Орендна плата за землю - це
платіж, який орендар вносить
орендодавцеві за користування
земельною ділянкою.

Розмір, форма і строки внесення
орендної плати за землю встановлюються
за згодою сторін у договорі оренди
(крім строків внесення орендної плати
за земельні ділянки державної та
комунальної власності, які
встановлюються відповідно до
Податкового кодексу України.

Орендодавець має право вимагати
від орендаря, зокрема, своєчасного
внесення орендної плати.

Орендар земельної ділянки має
право, зокрема, самостійно
господарювати на землі з дотриманням
умов договору оренди землі.

Відповідно до статті 526
Цивільного кодексу України (надалі - ЦК
України), зобов'язання має виконуватися
належним чином відповідно до умов
договору та вимог цього Кодексу, інших
актів цивільного законодавства, а за
відсутності таких умов та вимог -
відповідно до звичаїв ділового обороту
або інших вимог, що звичайно
ставляться.

Частинами 1, 7 ст. 193 Господарського
кодексу України (надалі - ГК України)
визначено, що суб'єкти господарювання
та інші учасники господарських
відносин повинні виконувати
господарські зобов'язання належним
чином відповідно до закону, інших
правових актів, договору, а за
відсутності конкретних вимог щодо
виконання зобов'язання - відповідно до
вимог, що у певних умовах звичайно
ставляться.

До виконання господарських
договорів застосовуються відповідні
положення Цивільного кодексу України з
урахуванням особливостей,
передбачених цим Кодексом.

Не допускаються одностороння
відмова від виконання зобов'язань, крім
випадків, передбачених законом, а також
відмова від виконання або відстрочка
виконання з мотиву, що зобов'язання
другої сторони за іншим договором не
було виконано належним чином.

Згідно статей 599, 610 та частини 1
статті 612 Цивільного кодексу України,
зобов'язання припиняється виконанням,
проведеним належним чином.

Порушенням зобов'язання є його
невиконання або виконання з порушенням
умов, визначених змістом зобов'язання
(неналежне виконання).

Боржник вважається таким, що
прострочив, якщо він не приступив до
виконання зобов'язання або не виконав
його у строк, встановлений договором
або законом.

Матеріалами даної справи
доведено, що відповідач, в порушення
умов Договору, орендну плату за землю
своєчасно не сплачував, у зв'язку з чим
станом на 22.08.2014 р. утворилась
заборгованість в сумі 9124,90 грн.

Як з"ясовано судом, відповідач
після звернення з позовом до суду
сплатив частину заборгованості по
договору оренди землі на суму 1468,22 грн.,
що підтверджується належними доказами,
копії яких долучені до матеріалів
справи, зокрема квитанцією №0.0.323679591.1
від 08.12.2014 р..

Пунктом 1-1 ч. 1 ст. 80 Господарського
процесуального кодексу України
встановлено, що господарський суд
припиняє провадження у справі, якщо
відсутній предмет спору.

Таким чином, в частині стягнення
1468,22 грн. провадження слід припинити, у
зв"язку з його платою.

Разом з тим, суд повідомляє, що у
відповідності до ч. 2 ст. 80
Господарського процесуального кодексу
України, повторне звернення до
господарського суду щодо стягнення
вищезазначеної заборгованості, по якій
припинено провадження не
допускається.

В силу статті 33 Господарського
процесуального кодексу України кожна
сторона повинна довести ті обставини,
на які вона посилається як на підставу
своїх вимог та заперечень. Докази
подаються сторонами та іншими
учасниками судового процесу.

Доказів сплати решти суми
заборгованості по договору оренди
землі від 16.07.2010 р. суду не подано.

Статтями 15 та 16 Цивільного
кодексу України передбачено, що кожна
особа має право на захист порушеного
права або інтересу.

З урахуванням наведеного, суд
приходить до висновку про часткове
задоволення позову в сумі 7656,68 грн.. В
решті провадження у справі припинити.

Щодо стягнення судового збору за
розгляд даних позовних вимог, то суд
виходить з наступного.

Відповідно до ч. 1 статті 3 Закону
України "Про судовий збір" № 3674-VI
(далі-Закон), який відповідно до статті
10 набрав чинності з 01.11.2011 року (із
змінами та доповненнями) за подання до
суду позовної заяви та іншої
заяви, передбаченої процесуальним
законодавством справляється судовий
збір.

Відповідно до частини 1 статті 4
вищевказаного закону судовий збір
справляється у відповідному розмірі
від мінімальної заробітної плати у
місячному розмірі, встановленої
законом на 1 січня календарного року, в
якому відповідна заява або скарга
подається до суду, - у відсотковому
співвідношенні до ціни позову та у
фіксованому розмірі.

Відповідно до ч.2 ст.44
Господарського процесуального кодексу
України розмір судового збору, порядок
його сплати, повернення і звільнення
від сплати встановлюються законом.

Згідно з частиною 2 статті 4
вказаного Закону ставки судового збору
встановлюються у таких розмірах: за
подання до суду позовної заяви
майнового характеру 2 відсотки ціни
позову, але не менше 1,5 розміру
мінімальної заробітної плати та не
більше 60 розмірів мінімальних
заробітних плат; позовної заяви
немайнового характеру 1 розмір
мінімальної заробітної плати.

Відповідно до Закону України "Про
Державний бюджет України на 2014 рік"
розмір мінімальної заробітної плати з
01.01.14 становить 1 218 грн.

В спірному випадку позовні вимоги
по даній справі являються майнового
характеру, отже сплаті підлягає
судовий збір в розмірі 1 827 грн. 00 коп.

В силу ст. 49 України судовий збір,
від сплати якого позивач у
встановленому порядку звільнений,
стягується з відповідача в доход
бюджету пропорційно розміру
задоволених вимог, якщо відповідач не
звільнений від сплати судового збору.

З врахуванням наведеного вище,
суд приходить до висновку про
стягнення з фізичної особи - підприємця
ОСОБА_1 в доход державного бюджету
України судового збору в розмірі 1 827
грн. 00 коп.

Керуючись ст. 124 Конституції
України, ст. ст. 1, 2, 13, 21, 24, 25 Закону
України "Про оренду землі", ст. ст. 3, 4
Закону України " Про судовий збір", п. 12
перехідних положень Земельного
кодексу України, ст. ст. 526, 599, 610, 612,
Цивільного кодексу України, ст. 193
Господарського кодексу України, ст. ст.
32-34, 44, 49, 75, ст. 82 -85 Господарського
процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

частково задовольнити позов
Івано-Франківського міжрайонного
прокурора з нагляду за додержанням
законів у природоохоронній сфері в
інтересах держави в особі Кутської
селищної ради Косівського району до
Фізичної особи - підприємця підприємця
ОСОБА_1 про стягнення орендної плати за
користування земельною ділянкою в сумі
9124,90 грн.

Стягнути з фізичної
особи-підприємця ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2,
ідент. код НОМЕР_1) на користь Кутської
селищної ради ( Івано-Франківська
область , смт. Кути , Косівського району
, Івано-Франківської області ,78665, ідент.
код №04354249) -

7 656,68 грн. ( сім тисяч шістсот п"ятдесят
шість грн. 68 коп.) заборгованості по
орендній платі за землю.

Стягнути з фізичної особи -
підприємця ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2, ідент. код
НОМЕР_1) в дохід Державного бюджету
України (отримувач коштів: Управління
Державної казначейської служби
України в м. Івано-Франківську
Івано-Франківської області; код
отримувача (код за ЄДРПОУ): 37952250; Банк
отримувача: ГУ ДКСУ у
Івано-Франківській області; код банку
отримувача (МФО): 836014; Рахунок
отримувача: 3002; код класифікації
доходів бюджету: 22030001; Код ЄДРПОУ суду:
03499939) - 1 827 грн. 00 коп. (одну тисячу
вісімсот двадцять сім гривень) -
судового збору.

Накази видати після набрання
рішенням законної сили.

В решті провадження у справі
припинити.

Рішення господарського суду набирає
законної сили після закінчення строку
подання апеляційної скарги, якщо
апеляційну скаргу не було подано. У
разі подання апеляційної скарги
рішення, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду
справи апеляційним господарським
судом.

Повне рішення складено 10.12.14

Суддя
Гриняк Б. П.

Виготовлено в КП "Діловодство
спеціалізованого суду"

________________ Дейчаківська О. С. 10.12.14