м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел.
У Х В А Л А

Справа № 910/22711/14 02.12.14

За позовом Товариства з обмеженою
відповідальністю "Житло Киянам"

до Об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку
"Дніпровська набережна

26"

про усунення перешкод у
користування будівельним майданчиком

Суддя Бондаренко Г.П.

Представники сторін :

Від позивача: Прокопенко Б. О. (дов.
б/н від 01.10.2014)

Від відповідача: Поцелов А. О. (дов.
б/н від 25.11.2014)

ОБСТАВИНИ СПРАВИ :

Товариство з обмеженою
відповідальністю "Житло Киянам" (далі
по тексту - позивач) звернулося до
Господарського суду міста Києва з
позовною заявою до Об'єднання
співвласників багатоквартирного
будинку "Дніпровська набережна 26" (далі
по тексту - відповідач) про усунення
перешкод у користування будівельним
майданчиком.

Ухвалою Господарського суду міста
Києва від 22.09.2014 позовну заяву прийнято
до розгляду, порушено провадження у
справі № 910/22711/14, розгляд справи
призначено на 18.11.2014.

У судовому засіданні 18.11.2014 відповідно
до ст. 77 ГПК України оголошено перерву
до 02.12.2014.

20.11.2014 через відділ канцелярії
Господарського суду міста Києва
позивачем подано додаткові пояснення
та документи по справі.

28.11.2014 через відділ канцелярії
Господарського суду міста Києва
позивачем подано додаткові пояснення
та документи по справі.

01.12.2014 через відділ діловодства
(канцелярія) Господарського суду м.
Києва представником відповідача
надано:

- клопотання про витребування доказів з
Державного департаменту страхового
фонду документації, а саме,
затверджений проект "Комплексу
багатоквартирних житлових будинків з
об'єктами соціально-побутового
призначення між пр. М. Бажана та вул.
Завальною у м. Києві", розроблений
Товариством з обмеженою
відповідальністю "Архітектурне
мистецтво", згідно якого було прийнято
в експлуатацію Державною приймальною
комісією на підставі Акту введення в
експлуатацію від 29.03.2007 будинок №1 по
вул. Дніпровська Набережна 26 у м. Києві;

- клопотання про колегіальний розгляд
справи у складі трьох суддів;

- клопотання про здійснення технічної
фіксації розгляду справи № 910/22771/14;

- клопотання про витребування доказів
від Головного управління та
містобудування та архітектури, а саме,
погодження проекту "Комплексу
багатоквартирних житлових будинків з
об'єктами соціально - побутового
призначення між пр. М. Бажана та вул.
Завальною у Дарницькому районі м.
Києва" № 07/1575 від 02.03.2005.

02.12.2014 через відділ канцелярії
Господарського суду міста Києва
представником позивача подано
супровідним листом копію проектної
документації будинку № 1 по вул.
Дніпровська набережна, 26;
представником відповідача подано
додаткові заперечення.

02.12.2014 у судове засідання представники
сторін з'явились, надали усні
пояснення по справі. Представником
відповідача у судовому порядку були
підтримані дані клопотання про
витребування доказів та призначення
колегіального розгляду справи у складі
трьох судів, які подані ним до
Господарського суду м. Києва 01.12.2014.
Проти заявлених клопотань представник
позивача запечив та просив відмовити у
їх задоволенні, так як наявні
клопотання не мають юридичних підстав
для їх задоволення.

Відповідно до ст. 38 ГПК України сторона
або прокурор у разі неможливості
самостійно надати докази вправі подати
клопотання про витребування
господарським судом доказів. У
клопотанні повинно бути зазначено: 1)
який доказ витребовується; 2) обставини,
що перешкоджають його наданню; 3)
підстави, з яких випливає, що цей доказ
має підприємство чи організація; 4)
обставини, які може підтвердити цей
доказ.

З огляду на приписи наведеної
процесуальної норми, судом відмовлено
у задоволенні клопотань про
витребування доказів представника
відповідача, у зв'язку з їх
необгрунтованістю, оскільки
погодження проекту "Комплексу
багатоквартирних житлових будинків з
об'єктами соціально - побутового
призначення між пр. М. Бажана та вул.
Завальною у Дарницькому районі м.
Києва" № 07/1575 від 02.03.2005 вже було
витребувано ухвалою суду від позивача,
та оскільки позивачем наданий в
матеріали справи затверджений проект
"Комплексу багатоквартирних житлових
будинків з обєктами
соціально-побутового призначення між
пр. М. Бажана та вул. Завальною у м.
Києві", розробленний Товариством з
обмеженою відповідальністю
"Архітектурне мистецтво", згідно якого
було прийнято в експлуатацію Державною
приймальною комісією на підставі Акту
введення в експлуатацію від 29.03.2007
будинок №1 по вул. Дніпровська
Набережна 26 у м. Києві.

Відповідно до ст. 4-6 ГПК України справи
у місцевих господарських судах
розглядаються суддею одноособово.
Будь-яку справу, що відноситься до
підсудності цього суду, залежно від
категорії і складності справи, може
бути розглянуто колегіально у складі
трьох суддів.

Оскільки, дана справа не відноситься
до категорії складних справ, матеріали
справи не становлять великий обсяг
документів, та враховуючи, що
учасниками справи є один позивач і один
відповідач, суд дійшов висновку про
залишення без задоволення клопотання
представника відповідача про
колегіальний розгляд справи.

Водночас в ході судового засідання суд
дійшов висновку про необхідність
витребування в порядку ст. 65 ГПК
України від Дарницької районної
державної адміністрації підтвердження
введення в експлуатацію актом
державної приймальної комісії про
прийняття в експлуатацію закінченого
будівництвом об'єкта від 29.03.2007 об'єкта
- житлового комплексу з об'єктами
соціально - побутового призначення між
проспектом М. Бажана та вул. Завальною
(перша черга, буд. № 1) без вбудованих
приміщень, та вказати чи було введено
в експлуатацію, зокрема, підземний
паркінг, насосні та вентиляційні
камери за зазначеною адресою із
зазначенням відповідних причин такого.

Відповідно до ст. 77 ГПК України,
господарський суд відкладає в межах
строків, встановлених статтею 69 цього
Кодексу, розгляд справи, коли за
якихось обставин спір не може бути
вирішено в даному засіданні. Такими
обставинами, зокрема, є: нез'явлення в
засідання представників сторін, інших
учасників судового процесу; неподання
витребуваних доказів; необхідність
витребування нових доказів.

Враховуючи викладене та керуючись
ст.ст. 77, 86 Господарського
процесуального кодексу України, суд -

У Х В А Л И В:

1.Відкласти розгляд справи у судовому
засіданні 16.12.2014 о 15:50. Викликати для
участі у засіданні представників
позивача, відповідача. Засідання суду
відбудеться в приміщенні
Господарського суду міста Києва в залі
№ 19. Явка сторін є обов'язковою!

2. Зобов'язати надати суду:

2.1 сторони:

- визначитися про необхідність участі
у розгляді справи посадових осіб та
інших працівників підприємств, установ
та організацій, державних органів для
дачі ними пояснень з питань, пов'язаних
з вирішенням цього спору, про що
повідомити суд письмово із зазначенням
конкретних осіб та організацій;

- зобов'язати сторони направити у
судове засідання своїх повноважних
представників (ст. 28 ГПК України),
докази, що підтверджують повноваження
представників будуть залучені до
матеріалів справи;

- надати до суду технічний паспорт
житлового будинку № 1 по вул.
Дніпровська Набережна 26 у м. Києві та
архітектурно - технічний паспорт
об'єкта архітектури - житловий будинок
№ 1 по вул. Дніпровська Набережна 26 у м.
Києві (оригінали для огляду, належним
чином завірені копії для приєднання до
матеріалів справи), у випадку не
надання витребуваних доказів надати
письмові пояснення щодо причин такого
не надання;

- у випадку неможливості з'явитись в
судове засідання, сторонам подати
відповідне повідомлення про
можливість розгляду справи за
відсутності представника;

- витребувані судом документи подати
завчасно до початку судового засідання
з супровідним листом через канцелярію
суду з клопотанням про долучення
доказів;

- копії письмових доказів, які
подаються до суду, оформити відповідно
до вимог ст. 36 ГПК України та п. 5.27
Національного стандарту України ДСТУ
4163-2003 "Уніфікована система
організаційно-розпорядчої
документації", затвердженого наказом
Держспоживстандарту України від 07.04.2003
№ 55.

2.2. позивача: надати оригінали
документів, копії яких додані до
позовної заяви, для огляду в судовому
засіданні, правове обґрунтування
позовної вимоги до відповідача щодо
зобов'язання відповідача звільнити
незаконно займані приміщення у
житловому будинку № 1 по вул.
Дніпровська Набережна, 26 та вивезти
майно, що там знаходиться з посиланням
на чинне законодавство та враховуючи,
що підвальні приміщення загальною
площею 91, 78 м. кв. в будинку № 1 по вул.
Дніпровська Набережна, 26, обладнані
окремим входом перебувають в оренді,
погодження проекту «Комплекс
багатоповерхових житлових будинків з
об'єктами соціально-побутового
призначення між пр-т. Миколи Бажана та
вул. Завальною у Дарницькому районі м.
Києва» №07/1575 від 02.03.2005; письмові
пояснення з наданням відповідних
доказів щодо віднесення/не віднесення
вбудованих приміщень (підвальних
приміщень), до яких, зокрема, входить
підземний паркінг, насосні та
вентиляційні камери до житлового
фонду; письмові пояснення з наданням
відповідних доказів щодо того до якої
черги будівництва було віднесено
"будинок № 1 житлового комплексу з
об'єктами соціально - побутового
призначення між просп. М. Бажана та вул.
Завальною" та "Паркінг для зазначеного
житлового комплексу"; надати письмові
пояснення щодо порядку інвестування
будівництва підземного паркінгу.

2.3. відповідача: докази, що
підтверджують право власності на
спірні підвальні приміщення,
документи, що підтверджують введення в
експлуатацію спірних підвальних
приміщень, пояснення щодо передання
відповідачу комплекту проектної
документації на об'єкт архітектури -
житловий будинок № 1 по вул.
Дніпровська Набережна 26 у м. Києві;
докази того, що спірні приміщення
розташовані в осях (10-1 - 14-1) (А1-Г-1) є
технічними та/або допоміжними
приміщеннями будинку № 1 по вул.
Дніпровська Набережна 26 у м. Києві та
віднесені до житлового фонду; докази
укладання додаткової угоди до договору
оренди № 10-01п оренди нежилих приміщень
від 01.01.2010 відповідно до п. 5.4.
зазначеного договору; надати письмові
пояснення щодо порядку набуття права
власності членами ОСББ на їх квартири.

3. Зобов'язати Дарницьку районну
державну адміністрацію м. Києва (02660, м.
Київ, вул. О. Кошиця, 11) відповідно до ст.
ст. 38, 65 ГПК України надати у строк до
12.12.2014 інформацію щодо того, чи дійсно
приймальна комісія утворена
Розпорядженням Дарницької районної у
місті Києві державної адміністрації
від 29.03.2007 № 277 прийняла в експлуатацію
житловий будинок №1 по вул. Дніпровська
Набережна 26 у м. Києві без вбудованих
приміщень, до яких, зокрема, входить
підземний паркінг, насосні та
вентиляційні камери (із зазначенням
відповідних причин такого), відповідно
до Акту державної приймальної комісії
про прийняття в експлуатацію
закінченого будівництвом обєкта
затвердженим Розпорядженням
Дарницької районної державної
адміністрації м. Києва № 302 від 30.03.2007 та
чи приймався в експлуатацію паркінг,
запроектований згідно проекту
"Комплекс багатоповерхових житлових
будинків з обєктами
соціально-побутового призначення між
пр. Миколи Бажана та вул. завальною у м.
Києві".

4. Уповноважити на отримання зазначеної
вище інформації в порядку ст.ст. 38, 65 ГПК
України від Дарницької районної
державної адміністрації м. Києва в
строк визначений судом представника
позивача - Прокопенко Богдана
Олександровича (паспорт: серія НЕ №
476004, виданий Уманським РВ УМВС України
в Черкаській області 23.02.2007).

5. Звернути увагу сторін на
необхідність дотримання ними вимог ст.
33, 34 ГПК України.

6. Попередити сторони, та інших осіб
зобов'язаних цією ухвалою, що при
ухиленні від виконання вимог суду до
винної сторони можуть бути застосовані
санкції передбачені п. 5 ст. 83 ГПК
України.

Суддя
Г.П.
Бондаренко