м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел.
Господарський суд міста Києва у складі
головуючої судді Чинчин О.В., при
секретарі судового засідання Бігмі
Я.В., розглянув у відкритому судовому
засіданні справу
за позовом Товариства з обмеженою
відповідальністю "Підприємство "Київ"
до Товариства з обмеженою
відповідальністю "І.ЕС.СІ. ДЕВЕЛОПМЕНТ"
про стягнення заборгованості в
розмірі 20 650 гривень 72 копійки
від позивача:Калинич О.М. (представник
за довіреністю);від відповідача:не
Товариство з обмеженою
відповідальністю "Підприємство "Київ"
(надалі також - "Позивач") звернулось до
Господарського суду міста Києва з
позовом до Товариства з обмеженою
відповідальністю "І.ЕС.СІ. ДЕВЕЛОПМЕНТ"
(надалі також - "Відповідач") про
стягнення 20 650 гривень 72 копійки.
Позовні вимоги вмотивовані тим, що 17
квітня 2012 року між Товариством з
обмеженою відповідальністю
"Підприємство "Київ" (орендодавець) та
Товариством з обмеженою
відповідальністю "І.ЕС.СІ. ДЕВЕЛОПМЕНТ"
(орендар) укладено Договір № к-128,
відповідно до умов якого сторони
погодили, що орендодавець передає
орендарю в оренду нерухоме майно за
плату і на строк, визначені даним
договором, а орендар зобов'язується
прийняти його, своєчасно та у повному
обсязі сплачувати орендодавцю орендну
плату і по настанню дня закінчення
терміну оренди повернути зазначене
приміщення орендодавцю. Угодою від
23.05.2014 року про дострокове припинення
дії договору оренди нежилих приміщень
№ 128 від 17.04.2012 року, сторони дійшли
згоди про дострокове припинення
договору оренди з 31.05.2014 року та
зобов'язання орендаря здійснити оплату
заборгованості з орендної плати та
інших платежів, передбачених
договором, до 10.06.2014 року включно в сумі
взяті на себе договірні зобов'язання,
передбачені умовами Договору та Угодою
не виконав, заборгованість зі сплати
орендної плати у порядки та строки,
передбачені угодою не погасив. Таким
чином, у Відповідача перед Позивачем
рахується заборгованість в розмірі
прострочення зі здійснення
розрахунків здійснив нарахування
інфляційних втрат в сумі 202,09 грн. та 3%
річних в сумі 53,15 грн., які Позивач
просить Суд стягнути з Товариства з
обмеженою відповідальністю "І.ЕС.СІ.
Ухвалою Господарського суду м. Києва
від 02.10.2014 р. порушено провадження у
призначено на 16.10.2014 р.
16.10.2014 року в судове засідання
представники сторін не з'явились, про
поважні причини неявки Суд не
Ухвалою Господарського суду міста
Києва від 16.10.2014 року відкладено
розгляд справи на 30.10.2014 року, у зв'язку
з неявкою представників сторін в
судове засідання, невиконанням
сторонами вимог ухвали суду про
порушення провадження по справі від
30.10.2014 року в судове засідання з'явився
представник позивача. Представник
відповідача в судове засідання
з'явився. В судовому засіданні
представник позивача подав документи
на виконання вимог ухвали суду про
порушення провадження по справі від
Суд, ознайомившись з поданими
документами, зокрема з Витягом з
Єдиного державного реєстру юридичних
осіб та фізичних осіб-підприємців
встановив, що Товариством з
обмеженою відповідальністю
"Підприємство "КИЇВ" в позовній заяві
невірно вказано юридичну адресу.
Позивач зазначив, що Товариство з
обмеженою відповідальністю "І.ЕС.СІ.
ДЕВЕЛОПМЕНТ" знаходиться за адресою
Відповідно до ст. 17 Закону України "Про
державну реєстрацію юридичних осіб та
фізичних осіб-підприємців"
місцезнаходження юридичної особи або
місце проживання фізичної особи -
підприємця визначається на підставі
відомостей, внесених до Єдиного
державного реєстру юридичних осіб та
фізичних осіб-підприємців.
Відповідно до відомостей з Єдиного
державного реєстру юридичних осіб та
фізичних осіб-підприємців юридичною
адресою Товариства з обмеженою
відповідальністю "І.ЕС.СІ. ДЕВЕЛОПМЕНТ"
є вул. Січневого Повстання, 34, м. Київ,
Ухвалою Господарського суду міста
Києва від 30.10.2014 року відкладено
розгляд справи на 19.11.2014 року, у зв'язку
з неявкою представника відповідача в
судове засідання, невиконанням
Відповідачем вимог ухвали суду про
порушення провадження по справі від
Ухвалою Господарського суду міста
Києва від 19.11.2014 року виправлено описку
в Ухвалі Господарського суду міста
Києва від 30.10.2014 року, а саме:
"Відповідно до відомостей з Єдиного
державного реєстру юридичних осіб та
фізичних осіб-підприємців юридичною
адресою Товариства з обмеженою
відповідальністю "І.ЕС.СІ. ДЕВЕЛОПМЕНТ"
є вул. Січневого Повстання, 34, м. Київ,
редакції: "Відповідно до відомостей з
Єдиного державного реєстру юридичних
осіб та фізичних осіб-підприємців
юридичною адресою Товариства з
обмеженою відповідальністю "І.ЕС.СІ.
ДЕВЕЛОПМЕНТ" є вул. Митрополита Василя
19.11.2014 року в судове засідання з'явився
представник позивача. Представник
відповідача в судове засідання
з'явився. В судовому засіданні
представник позивача подав клопотання
про продовження строків розгляду спору
Ухвалою Господарського суду міста
Києва від 19.11.2014 року продовжено строк
розгляду спору на 15 днів та відкладено
розгляд справи на 03.12.2014 року, у зв'язку
з неявкою представника відповідача в
судове засідання, невиконанням
відповідачем вимог ухвали суду про
порушення провадження по справі від
03.12.2014 року в судове засідання з'явився
представник позивача.
В судовому засіданні 03.12.2014 року
представник Позивача підтримав вимоги
та доводи позовної заяви.
Представник Відповідача в судове
засідання не з'явився, про поважні
причини неявки суд не повідомив, про
час та місце судового засідання був
повідомлений належним чином, що
підтверджується відміткою про
відправлення на Ухвалі Господарського
суду м. Києва від 19.11.2014 року.
За таких обставин, незважаючи на те, що
представник Відповідача у судове
засідання 03.12.2014 року не з'явився, за
висновками суду, наявні у матеріалах
справи документи достатні для
прийняття повного та обґрунтованого
судового рішення, а неявка вказаного
учасника судового спору не перешкоджає
вирішенню справи по суті.
Відповідно до статті 82 Господарського
процесуального кодексу України
рішення у даній справі прийнято у
нарадчій кімнаті за результатами
оцінки доказів, поданих сторонами.

В судовому засіданні 03 грудня 2014 року,
на підставі статті 85 Господарського
процесуального кодексу України, було
оголошено вступну та резолютивну
частини Рішення.

Відповідно до статті 81-1 Господарського
процесуального кодексу України, в
судовому засіданні складено протокол.

Розглянувши подані документи і
матеріали, всебічно і повно з'ясувавши
всі фактичні обставини, на яких
ґрунтується позов, об'єктивно оцінивши
докази, які мають юридичне значення для
розгляду справи і вирішення спору по
суті, Господарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ

17 квітня 2012 року між між Товариством з
обмеженою відповідальністю
"Підприємство "Київ" (орендодавець) та
Товариством з обмеженою
відповідальністю "І.ЕС.СІ. ДЕВЕЛОПМЕНТ"
(орендар) укладено Договір № к-128,
відповідно до умов якого сторони
погодили, що орендодавець передає
орендарю в оренду нерухоме майно за
плату і на строк, визначені даним
договором, а орендар зобов'язується
прийняти його, своєчасно та у повному
обсязі сплачувати орендодавцю орендну
плату і по настанню дня закінчення
терміну оренди повернути зазначене
приміщення орендодавцю.

Пунктом 1.2 договору, в редакції
додаткової угоди від 10.02.2014 року до
договору оренди, сторони погодили , що
нерухомим майном, що передається в
оренду за даним договором, є нежилі
приміщення загальною площею 67,3 кв.м.,
розташовані на другому поверсі будівлі
(літ Б), яка знаходиться за адресою: м.
Київ, вул. Лаврська, 16.

Згідно п. 2.1 договору орендодавець
передає орендарю приміщення у
користування на підставі акту
приймання-передачі приміщень, що
підписується сторонами та є
невід'ємною частиною цього договору.

Положеннями п. 4.1 договору передбачено,
що строк оренди приміщень за даним
договором починається з дати
підписання сторонами акту
приймання-передачі приміщення та
закінчується 30.06.2014 року.

Відповідно до п. 6.1 договору, в редакції
додаткової угоди від 10.02.2014 року до
договору оренди, за 1 кв.м. приміщень на
місяць орендар сплачує орендодавцю
орендну плату у розмірі: без ПДВ - 100,00
грн., крім того ПДВ 20% - 20,00 грн., разом 120,00
грн., що еквівалентно 11,73 дол. США (без
ПДВ) за офіційним курсом Національного
банку України на день укладення цього
договору, який становить 8,5282 грн. за 1
дол. США. Загальна сума місячної
орендної платі, яка підлягає сплаті
орендарем за користування
приміщеннями протягом строку оренди за
даним договором, становить: без ПДВ -
6730,00 грн., крім того ПДВ 20% - 1346,00 грн.,
разом - 8076,00 грн.

Положеннями п. 6.2 договору передбачено,
що у випадку зміни протягом дії цього
договору офіційного курсу гривні до
долару США, встановленого Національним
банком України, розмір щомісячної
орендної плати підлягає перерахунку на
дату виставлення рахунку за наступною
формулою: С2=К2/К1 х С1, де С1 - розмір
орендної плати, встановлений в цьому
договорі; С2 - розмір орендної плати на
дату виставлення рахунку; К1 - курс
гривні до долара США, встановлений
Національним банком України, на дату
укладання цього договору; К2 - курс
гривні до долара США, встановлений
Національним банком України, на дату
виставлення рахунку.

Відповідно до п. 6.3 договору орендна
плата сплачується орендарем у
національній валюті України шляхом
перерахування грошових коштів на
поточний банківський рахунок
орендодавця, за кожний поточний місяць
не пізніше 10 числа кожного поточного
місяця, протягом якого орендарем
використовуватимуться приміщення на
підставі даного договору.

Крім орендної плати, визначеної цим
договором, орендарем компенсуються
комунальні платежі за споживання
електричної енергії , теплової енергії
та води (п. 6.8 договору).

Згідно п. 6.9 договору комунальні
платежі компенсуються орендарем за
тарифами, що встановлені для
орендодавця постачальниками, у строк
не пізніше 28 числа кожного місяця за
спожиті орендарем у цьому місяці
електричну енергію, теплову енергію та
воду на підставі окремих рахунків, які
орендодавець надає орендарю не
пізніше 26 числа відповідного місяця.

Відповідно до п. 6.10 договору комунальні
платежі розраховуються за даними за
даними приладів обліку (лічильників),
або у разі їх відсутності, пропорційно
площі об'єкту оренди до загальної площі
будівлі, у якій розташований об'єкт
оренди, але не більше ніж спожито
орендарем.

Пунктами 6.16 та 6.17 договору, в редакції
додаткової угоди від 27.03.2014 року до
договору, сторони домовились про те, що
орендодавець протягом строку оренди за
цим договором надає орендарю послуги з
утримання орендованого майна, а саме:
прибирання приміщень, вивезення та
утилізація твердих побутових і
негабаритних відходів. Орендар
здійснює оплату послуг у національній
валюті України шляхом перерахування
грошових коштів на банківський рахунок
орендодавця у розмірі: без ПДВ - 600,00
грн., крім того ПДВ 20% - 120,00 грн., разом -
720,00 грн. за кожний поточний місяць не
пізніше 10 числа кожного поточного
місяця надання послуг на підставі
виставлених орендодавцем рахунків.

На виконання умов договору позивач
передав, а відповідач прийняв в оренду
нежилі приміщення загальною площею 67,3
кв.м., розташовані на другому поверсі
будівлі (літ. Б), яка знаходиться за
адресою: 01015, м. Київ, вул. Лаврська, 16,
про що сторонами складений відповідний
акт приймання-передачі приміщень від
08.04.2014 року.

Додатковою угодою від 23.04.2014 року до
договору сторони погодили, що у період
з 01.05.2014 року по 31.05.2014 року включно не
застосовувати п. 6.3 договору.

Відповідно до п. 1 Угоди від 23.05.2014 року
про дострокове припинення дії договору
оренди нежилих приміщень № 128 від 17.042012
року сторони досягли взаємної згоди
достроково припинити дію договору
31.05.2014 року включно.

Положеннями п. 2 зазначеної Угоди
визначено, що орендар зобов'язується до
31.05.2014 року включно припинити
користування нежилими приміщеннями,
переданими орендарю в оренду
відповідно до договору, загальною
площею 67,3 кв.м., що розташовані на
другому поверсі будівлі (літ. Б), яка
знаходиться за адресою: 01015, м. Київ, вул.
Лаврська, 16 та повернути їх орендодавцю
за актом приймання-передачі
(повернення) приміщень.

Згідно п. 3 даної Угоди орендар
зобов'язується здійснити оплату
заборгованості з орендної плати та
інших платежів, передбачених
договором, до 10.06.2014 року включно в сумі
27509,46 грн.

Відповідач на виконання умов договору
та угоди від 23.05.2014 року про дострокове
припинення дії договору оренди нежилих
приміщень № 128 від 17.042012 року передав
позивачу нежилі приміщення загальною
площею 67,3 кв.м., розташовані на другому
поверсі будівлі (літ. Б), яка
знаходиться за адресою: 01015, м. Київ, вул.
Лаврська, 16, про що сторонами складений
відповідний акт приймання-передачі
(повернення) приміщень від 31.05.2014 року.

Разом з тим, відповідач свої договірні
зобов'язання щодо сплати орендних
платежів та інших платежів,
передбачених договором за наслідками
припинення дії договору оренди
належним чином та у повному обсязі не
виконав, внаслідок чого за ним
утворилась заборгованість в розмірі
20209,46 грн.

Відповідно до ч. 1 ст. 193 Господарського
кодексу України суб'єкти
господарювання та інші учасники
господарських відносин повинні
виконувати господарські зобов'язання
належним чином відповідно до закону,
інших правових актів, договору, а за
відсутності конкретних вимог щодо
виконання зобов'язання - відповідно до
вимог, що у певних умовах звичайно
ставляться. До виконання господарських
договорів застосовуються відповідні
положення Цивільного кодексу України з
урахуванням особливостей,
передбачених цим Кодексом.

Згідно приписів статей 525, 526 Цивільного
кодексу України, одностороння відмова
від зобов'язання або одностороння
зміна його умов не допускається, якщо
інше не встановлено договором або
законом. Зобов'язання має виконуватись
належним чином відповідно до умов
договору та вимог цього Кодексу, інших
актів цивільного законодавства, а за
відсутності таких умов та вимог -
відповідно до звичаїв ділового обороту
або інших вимог, що звичайно
ставляться.

За договором найму (оренди) наймодавець
передає або зобов'язується передати
наймачеві майно у користування за
плату на певний строк (ч. 1 ст. 759
Цивільного кодексу України).

Відповідно до ч. 1, 5 ст. 762 Цивільного
кодексу України за користування майном
з наймача справляється плата, розмір
якої встановлюється договором найму.
Плата за користування майном вноситься
щомісячно, якщо інше не встановлено
договором.

Згідно ст. 901 Цивільного кодексу
України за договором про надання
послуг одна сторона (виконавець)
зобов'язується за завданням другої
сторони (замовника) надати послугу, яка
споживається в процесі вчинення певної
дії або здійснення певної діяльності, а
замовник зобов'язується оплатити
виконавцеві зазначену послугу, якщо
інше не встановлено договором.

Проте, всупереч згаданих приписів
закону, положень укладеного між
сторонами договору, відповідач не
виконав своїх зобов'язань щодо сплати
орендних та інших передбачених
договором платежів, в зв'язку з чим за
останнім на час розгляду справи
рахується заборгованість в розмірі
20209,46 грн.

Доказів сплати зазначеного боргу зі
сплати орендних та інших передбачених
договором платежів відповідач суду не
надав.

Статтею 599 Цивільного кодексу України
встановлено, що зобов'язання
припиняється виконанням, проведеним
належним чином.

Таким чином, суд вважає, що позивачем
правомірно заявлено позов про
стягнення 20464,70 грн. заборгованості зі
сплати орендних та інших передбачених
договором платежів.

Враховуючи те, що відповідач порушив
строки виконання грошового
зобов'язання щодо сплати орендних ,та
інших передбачених договором платежів,
позивач просить суд стягнути з
відповідача інфляційні втрати і 3%
річних з простроченої суми грошового
зобов'язання.

Відповідно до вимог статті 625
Цивільного кодексу України боржник,
який прострочив виконання грошового
зобов'язання, на вимогу кредитора
зобов'язаний сплатити суму боргу з
урахуванням встановленого індексу
інфляції за весь час прострочення, а
також три проценти річних від
простроченої суми, якщо інший розмір
процентів не встановлений договором
або законом.

Відповідно до розрахунку позивача за
період прострочення зі здійснення
сплати орендних та інших передбачених
договором платежів інфляційні втрати
складають 202,09 грн., 3% річних - 53,15 грн.

Здійснений позивачем розрахунок
інфляційних втрат та 3% річних
відповідає вимогам законодавства та
обставинам справи.

З огляду на зазначене та враховуючи, що
борг відповідача перед позивачем на
час прийняття рішення не погашений,
його розмір підтверджується наявними
матеріалами справи, суд дійшов
висновку, що позовні вимоги про
стягнення з відповідача 20209,46 грн.
основного боргу, 202,09 грн. інфляційних
втрат та 53,15 грн. 3% річних є доведеними,
обґрунтованими, відповідачем не
спростовані, а відтак підлягають
задоволенню.

Відповідно до статті 49 Господарського
процесуального кодексу України,
витрати по сплаті судового збору
покладаються на Відповідача.

На підставі викладеного, керуючись
статтями 32, 33, 43, 49, 82-85
Господарського процесуального кодексу
України, Господарський суд міста Києва,
-

ВИРІШИВ

1. Позов Товариства з обмеженою
відповідальністю "Підприємство "Київ" -
задовольнити повністю.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою
відповідальністю "І.ЕС.СІ. ДЕВЕЛОПМЕНТ"
(03035, м. Київ, вул. Митрополита Василя
Липківського, 16, ідентифікаційний код
юридичної особи 36683344) на користь
Товариства з обмеженою
відповідальністю "Підприємство "Київ"
(01015, м. Київ, вул. Лаврська, 16,
ідентифікаційний код юридичної особи
00308146) 20650 (двадцять тисяч шістсот
п'ятдесят) гривень 72 копійок, з яких: 20209
гривень 46 копійки - сума основної
заборгованості, 202 гривні 09 копійок -
інфляційні нарахування та 53 гривні 15
копійок - 3% річних.

3 Стягнути з Товариства з обмеженою
відповідальністю "І.ЕС.СІ. ДЕВЕЛОПМЕНТ"
(03035, м. Київ, вул. Митрополита Василя
Липківського, 16, ідентифікаційний код
юридичної особи 36683344) на користь
Товариства з обмеженою
відповідальністю "Підприємство "Київ"
(01015, м. Київ, вул. Лаврська, 16,
ідентифікаційний код юридичної особи
00308146) 1 827 (одну тисячу вісімсот двадцять
сім) гривень 00 копійок судового збору.

4. Видати наказ після набрання судовим
рішенням законної сили.

5.Рішення господарського суду набирає
законної сили після закінчення строку
подання апеляційної скарги, якщо
апеляційну скаргу не було подано. У
разі подання апеляційної скарги
рішення, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду
справи апеляційним господарським
судом.

Дата складання та підписання повного
тексту рішення: 05 грудня 2014 року.

Суддя
О.В.
Чинчин