ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
__________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"28" листопада 2014 р.Справа № 916/4063/14

За позовом: Одеського виробничого
об'єднання „Електрик" Українського
товариства глухих (65031, м. Одеса, вул.
Осипова, буд. 48, )

до відповідача: Товариства з обмеженою
відповідальністю „Контейнер Шрус" (65031,
м. Одеса, вул. Паркова, буд. 1, )

про стягнення заборгованості за
договором оренди у розмірі 45 940,59 грн.

Суддя
Шаратов Ю.А.

Представники:

Від позивача - Отраднов В.Л.
(довіреність від 17.09.2014 №381);

Від відповідача - не з`явився.

Суть спору:

Одеське виробниче об'єднання
„Електрик" Українського товариства
глухих (далі - Позивач)
звернулось до господарського суду
Одеської області із позовом до
Товариства з обмеженою
відповідальністю „Контейнер Шрус"
(далі - Відповідач) про
стягнення суми заборгованості за
Договором оренди нерухомого майна від
15.10.2012 № 532/10 у розмірі 45 940,59 грн.

Ухвалою суду від 07.10.2014 порушено
провадження у справі та призначено її
розгляд на 23.10.2014.

Розгляд справи відкладався ухвалами
суду від 23.10.2014 до 11.11.2014,
від 11.11.2014 до 28.11.2014.

Представник Позивача у судовому
засіданні позовні вимоги підтримав у
повному обсязі та просив їх
задовольнити.

Позовні вимоги, із посиланням на статті
625, 759, 762 Цивільного кодексу України,
обґрунтовані порушенням Відповідачем
строку виконання грошового
зобов'язання за Договором оренди
нерухомого майна від 15.10.2012 № 532/10.

Відповідач явку свого повноважного
представника у судове засідання не
забезпечив, про причини неявки суд не
повідомив, вимоги ухвали суду від 23.10.2014
не виконав, письмового відзиву на
позовну заяву, з документальним та
правовим обґрунтуванням своїх
заперечень, суду не представив. На
адресу суду надійшов конверт з ухвалою
від 11.11.2014 з поміткою пошти „вибув"
правильність адреси підтверджується
Спеціальним витягом з Єдиного
державного реєстру юридичних осіб та
фізичних осіб-підприємців станом на
07.10.2014, згідно із яким
місцезнаходженням ТОВ „Контейнер
Шрус" є: 65031, м Одеса, вул. Паркова, 1.

Справа розглядалась за наявними в ній
матеріалами відповідно до статті 75
Господарського процесуального кодексу
України.

Розглянувши матеріали справи,
дослідивши представлені докази,
заслухавши представника Позивача, суд

в с т а н о в и в :

15.10.2012 між Позивачем та Відповідачем
укладено Договір оренди нерухомого
майна № 532/10 /а.с. 10-11/. Відповідно до
пункту 1.1, 5.1, 5.4, 10.1 орендодавець
(Позивач) за погодженням з Центральним
правлінням Українського товариства
глухих передає, а орендар (Відповідач)
приймає у строкове платне користування
для розміщення офісу, приміщення
площею 135 квадратних метрів. Розмір
орендної плати складає 5 022,00 грн. на
місяць або 60 264,00 грн. на рік. Крім
платежів по оренді Відповідач повинен
протягом 3-х банківських днів з моменту
виставлення Позивачем рахунків
компенсувати відшкодування плати за
користування земельною ділянкою
(податок на землю), витрати на послуги
зв'язку, комунальні послуги
(електроенергія, водопостачання,
опалення, каналізація і т.д.) та
експлуатаційні витрати, що містять у
собі видатки по загальній охороні,
прибиранню місць загального
користування, вивіз твердих побутових
відходів і інші необхідні
експлуатаційні витрати. Витрати
сплачуються по фактичним витратам у
відповідності з розрахунками чи
показниками приладів. Договір набирає
чинності з моменту його підписання та
діє до 31.12.2013.

15.05.2013 між Позивачем та Відповідачем
уладено Додаткову угоду №1 до Договору
оренди нерухомого майна від 15.10.2012 №532/10
відповідно до якої з 01.06.2013 виключено з
Договору оренди нерухомого майна від
15.10.2012 №532/10 приміщення другого поверху
загальною площею 41 кв. м. без зміни
базової оплати за 1 кв.м. Плату за місяць
встановлено 3 496,80 грн. /а.с. 12/.

Частиною першою статті 11 Цивільного
кодексу України встановлено, що
цивільні права та обов'язки виникають
із дій осіб, що передбачені актами
цивільного законодавства, а також
із дій осіб, що не передбачені цими
актами, але за аналогією породжують
цивільні права та обов'язки, зокрема, з
договорів та інших правочинів.

Згідно з частиною першою статті 509
Цивільного кодексу України
зобов'язанням є правовідношення, в
якому одна сторона (боржник)
зобов'язана вчинити на користь другої
сторони (кредитора) певну дію (передати
майно, виконати роботу, надати послугу,
сплатити гроші тощо) або утриматися від
певної дії, а кредитор має право
вимагати від боржника виконання його
обов'язку.

За договором найму (оренди) наймодавець
передає або зобов'язується передати
наймачеві майно у користування за
плату на певний строк (частина перша
статті 759 Цивільного кодексу України).

За приписами статті 193 Господарського
кодексу України та статей 525, 526
Цивільного кодексу України
зобов'язання повинні виконуватись
належним чином відповідно до умов
договору та вимог цих Кодексів, інших
актів цивільного законодавства, а за
відсутності таких умов та вимог -
відповідно до звичаїв ділового обороту
або інших вимог, що звичайно
ставляться. Одностороння відмова від
зобов'язання або одностороння зміна
його умов не допускається, якщо інше не
встановлено договором або законом.

Договір є обов'язковим для виконання
сторонами (стаття 629 Цивільного кодексу
України).

Частиною першою статті 530 Цивільного
кодексу України передбачено, що, якщо у
зобов'язанні встановлений строк
(термін) його виконання, то воно
підлягає виконанню у цей строк (термін).

Судом встановлено, що Позивачем
виставлені рахунки Відповідачу для
сплати орендної плати та відшкодування
комунальних послуг за Договором від
15.10.2012 на загальну суму 93 916,59
грн., а саме:

3 496,80 грн. - рахунок від 22.05.2013 № 430 (а.с.
50);

5 022,00 грн. - рахунок від 21.03.2013 № 191 (а.с.
51);

1 038,06 грн. - рахунок від 29.04.2013 № 396 (а.с.
52);

5 022,00 грн. - рахунок від 19.12.2012 № 697 (а.с.
53);

730,24 грн. - рахунок від 04.03.2013 № 154 (а.с. 54);

5 022,00 грн. - рахунок від 24.04.2013 № 362 (а.с.
55);

3 496,80 грн. - рахунок від 25.06.2013 № 498 (а.с.
56);

2 653,62 грн. - рахунок від 04.07.2013 № 541 (а.с.
57);

3 496,80 грн. - рахунок від 30.07.2013 № 568 (а.с.
58);

2 801,72 грн. - рахунок від 05.08.2013 № 599 (а.с.
59);

3 496,80 грн. - рахунок від 29.08.2013 № 629 (а.с.
60);

2 244,16 грн. - рахунок від 02.09.2013 № 660 (а.с.
61);

1 558,13 грн. - рахунок від 04.01.2013 № 16 (а.с. 62);

5 022,00 грн. - рахунок від 22.02.2013 № 115 (а.с.
63);

3 496,80 грн. - рахунок від 01.10.2013 № 690 (а.с.
64);

2 848,19 грн. - рахунок від 02.10.2013 № 722 (а.с.
65);

1 822,14 грн. - рахунок від 05.11.2013 № 785 (а.с.
66);

8 974,63 грн. - рахунок від 02.11.2012 № 593 (а.с.
68);

3 038,16 грн. - рахунок від 06.12.2012 № 667 (а.с.
69);

5 022,00 грн. - рахунок від 19.11.2012 № 622 (а.с.
70);

5 022,00 грн. - рахунок від 22.10.2012 № 563 (а.с.
87);

254,00 грн. - рахунок від 21.09.2012 № 483 (а.с. 88);

747,66 грн. - рахунок від 03.04.2013 № 332 (а.с. 89);

1 913,10 грн. - рахунок від 04.06.2013 № 404 (а.с.
90);

3 496,80 грн. - рахунок від 01.11.2013 № 753 (а.с.
91);

2 950,14 грн. - рахунок від 04.11.2013 № 847 (а.с.
92);

3 496,80 грн. - рахунок від 02.12.2013 № 816 (а.с.
93);

711,04 грн. - рахунок від 05.02.2013 № 34 (а.с. 94);

5 022,00 грн. - рахунок від 04.02.2013 № 23 (а.с. 95).

Вказані рахунки Відповідач сплатив
частково у розмірі 42 641,00 грн., а саме:

8 460,00 грн. - прибутковий касовий ордер
від 21.11.2012 № 1812 (а.с. 14);

1 400,00 грн. - прибутковий касовий ордер
від 30.11.2012 №1880 (а.с. 15);

4180,00 грн. - прибутковий касовий ордер
від 10.12.2012 №1958 (а.с. 16);

2 900,00 грн. - прибутковий касовий ордер
від 13.12.2012 №1977 (а.с. 17);

3 850,00 грн. - прибутковий касовий ордер
від 11.01.2013 №48 (а.с. 18);

3 000,00 грн. - прибутковий касовий ордер
від 01.02.2013 №174 (а.с. 19);

2 650,00 грн. - прибутковий касовий ордер
від 12.03.2013 №413 (а.с. 20);

3 800,00 грн. - прибутковий касовий ордер
від 02.04.2013 №536 (а.с. 21);

800,00 грн. - прибутковий касовий ордер від
30.04.2013 №720 (а.с. 22);

4 860,00 грн. - прибутковий касовий ордер
від 18.06.2013 №897 (а.с. 23);

3 500,00 грн. - прибутковий касовий ордер
від 13.09.2013 №1520 (а.с. 24);

2 000,00 грн. - прибутковий касовий ордер
від 25.10.2013 №1754 (а.с. 25);

1 241,00 грн. - прибутковий касовий ордер
від 04.12.2013 №2015 (а.с. 26);

Також Позивач надав письмові пояснення
в яких зазначає, що Відповідачем
фактично сплачено 47 991,00 грн., тобто ним
визнано факт отримання додаткової
оплати у розмірі 5 350,00 грн.

Отже, сума основного боргу Відповідача
за Договором оренди нерухомого майна
від 15.10.2012 № 532/10 становить 45 925,59
грн. (96 670,59 - 42 641,00 - 5 350,00 = 45
925,59).

На підставі викладеного, суд вважає
такими, що підлягають задоволенню
позовні вимоги в частині стягнення
суми боргу з Відповідача за Договором
оренди нерухомого майна від 15.10.2012 №
532/10 у розмірі 45 925,59 грн.

При розподілі господарських витрат суд
виходить з положень статті 49
Господарського процесуального кодексу
України, згідно із якими судовий збір,
від сплати якого позивач у
встановленому порядку звільнений,
стягується з відповідача в доход
бюджету пропорційно розміру
задоволених вимог, якщо відповідач не
звільнений від сплати судового збору.

Повне рішення складено відповідно до
вимог статті 84 Господарського
процесуального кодексу України та
підписано 03.12.2014.

Керуючись частиною першою статті 11,
частиною першою статті 509, статтями 525,
526, частиною першою статті 530, статтею 629,
частиною першою статті 759 Цивільного
кодексу України, статтями 193
Господарського кодексу України,
статтями 33, 34, 49, 75, 82, 84-85, 115, 116
Господарського процесуального кодексу
України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою
відповідальністю „Контейнер Шрус" (65031,
м. Одеса, вул. Паркова, буд. 1, ) на користь Одеського
виробничого об'єднання „Електрик"
Українського товариства глухих (65031, м.
Одеса, вул. Осипова, буд. 48, ) суму заборгованості у розмірі 45
925,59 грн. (сорок п'ять тисяч дев'ятсот
двадцять п'ять гривень 59 коп.).

3. В задоволені іншої частини позову
відмовити.

4. Стягнути з Товариства з обмеженою
відповідальністю „Контейнер Шрус" (65031,
м. Одеса, вул. Паркова, буд. 1, ) в доход Державного бюджету
України (ГУДКСУ в Одеській області, код
37607526, р/р № 3008, МФО 828011, КБК 22030001,
або на інші рахунки) суму судового
збору у розмірі 1 827,00 грн. (одна тисяча
вісімсот двадцять сім гривень 00 коп.).

Видати накази після набрання рішенням
законної сили.

Суддя
Ю.А. Шаратов

Повне рішення складено 03 грудня 2014 р.