ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

24.11.14 Справа № 904/6933/14

За позовом Комунального закладу
"Дніпропетровський центр первинної
медико-санітарної допомоги № 1", м.
Дніпропетровськ

до комунального закладу
"Дніпропетровська дитяча міська
клінічна лікарня №2"
Дніпропетровської обласної ради", м.
Дніпропетровськ

про стягнення 111 618,66 грн.

Суддя Соловйова А.Є.

Секретар судового засідання Гаркуша
К.О.

Представники:

від позивача: Недобитюк Н.В.,
довіреність б/н від 02.06.2014, Гула Н.В.,
довіреність б/н від 30.10.2014

від відповідача: Грицай Ю.В.,
довіреність б/н від 07.10.2014

СУТЬ СПОРУ:

Комунальний заклад "Дніпропетровський
центр первинної медико-санітарної
допомоги №1" (надалі - Позивач)
звернувся до господарського суду
Дніпропетровської області з позовною
заявою до комунального закладу
"Дніпропетровська дитяча міська
клінічна лікарня №2" Дніпропетровської
обласної ради" (надалі - Відповідач) про
стягнення 111 618,66 грн. за
договором №3 про відшкодування витрат
балансоутримувача на утримання
орендованого нерухомого майна та
комунальних послуг орендарю від 21.05.2012.

Ухвалою господарського суду
Дніпропетровської області від 15.09.2014
порушено провадження у справі, позовна
заява прийнята до розгляду.

Ухвалою господарського суду
Дніпропетровської області від 11.11.2014,
за клопотанням Позивача, строк
розгляду спору продовжено на 15
календарних днів (до 26.11.2014), відповідно
до ч. 3. ст.69 Господарського
процесуального кодексу України.

В судових засіданнях 29.09.2014, 13.10.2014 та
11.11.2014 розгляд справи відкладався на
13.10.2014, 11.11.2014 та 24.11.2014 відповідно, в
зв'язку з необхідністю витребування
додаткових документів до матеріалів
справи, згідно зі ст.77 Господарського
процесуального кодексу України.

В обґрунтування своїх позовних вимог
Позивач посилається на невиконання
Відповідачем вимог діючого
законодавства та умов згаданого
договору, а саме - порушення строків
відшкодування витрат
балансоутримувача на утримання
орендованого нерухомого майна та
комунальних послуг орендарю. У
підтвердження своїх позовних вимог
Позивач надав суду договори №171-ДКП/12
оренди нерухомого майна, що належить до
комунальної власності територіальної
громади міста від 17.05.2012 та №3 про
відшкодування витрат
балансоутримувача на утримання
орендованого нерухомого майна та
комунальних послуг орендарю від 21.05.2012;
акт приймання - передачі в оренду
нежитлове приміщення, загальною площею
482,7 кв.м., що знаходиться на балансі
Комунальний заклад "Дніпропетровський
центр первинної медико-санітарної
допомоги №1", за адресою: вул.
Свердлова, 29 від 17.04.2012, листи
Комунального закладу
"Дніпропетровський центр первинної
медико-санітарної допомоги №1" вих. №446
від 20.04.2012, №784 від 20.07.2012, №184 від 20.07.2012,
№184-0140 від 30.01.2013, №0594 від 17.05.2012, №0733 від
17.06.2013, рахунки №124, №140, №128, №144, №145,
№133, акти приймання - здавання послуг
№124, №128, №133.

Позивач керуючись п. 2.4 Договору,
нормами Господарського та Цивільного
кодексів України, просить стягнути з
Відповідача основну заборгованість за
утримання орендованого нерухомого
майна та комунальних послуг орендарю у
сумі 111 618,66 грн.

Відповідач визнав позовні вимоги в
повному обсязі; на виконання вимог
ухвал суду 13.10.2014 надав відзив на позов
та документи в його обґрунтування.

В судовому засіданні 24.11.2013 оголошено
вступну та резолютивну частини
рішення.

Дослідивши матеріали справи,
вислухавши пояснення представників
Позивача та Відповідача, господарський
суд, -

ВСТАНОВИВ:

17.05.2012 між Департаментом корпоративних
прав та правового забезпечення
Дніпропетровської міської ради (надалі
- Орендодавець) та комунальним
закладом "Дніпропетровська дитяча
міська клінічна лікарня №2" (надалі -
Відповідач, Орендар) було укладено
договір №171-ДКП/12 оренди нерухомого
майна, що належить до комунальної
власності територіальної громади
міста (надалі - Договір оренди),
відповідно до умов якого з метою
ефективного використання комунального
майна Орендодавець на підставі рішення
міської ради від 21.03.07 №41/11 із змінами
та доповненнями передає, а Орендар
приймає в строкове платне користування
комунальне нерухоме майно нежитлове
приміщення (надалі - Об'єкт оренди)
загальною площею 482,7 кв.м, розташоване
за адресою: м. Дніпропетровськ, вул.
Свердлова, 29, на першому, другому та
третьому поверхах будівлі, балансова
вартість будівлі станом на 27.02.2012,
становить 680 227,20 грн., без ПДВ, що
перебуває на балансі Комунального
закладу "Дніпропетровський центр
первинної медико-санітарної допомоги
№1" (надалі - Позивач, Балансоутримувач)
для використання під розміщення
кабінетів комунального закладу
"Дніпропетровська дитяча міська
клінічна лікарня №2" Дніпропетровської
обласної ради" (п. 1.1. Договору оренди).

Відповідно до п. 5.11 Договору оренди,
Орендар зобов'язаний протягом 5 днів з
дати укладання цього Договору укласти
з Балансоутримувачем або з
відповідними комунальними службами
договір на сплату комунальних послуг
(газ, електроенергія, тепло,
водопостачання та водовідведення,
вивезення сміття, телефон) та з
Балансоутримувачем - договір на сплату
експлуатаційних витрат, у т.ч.
відшкодування витрат по податку на
землю.

Відповідно до акту приймання - передачі
в оренду нежитлове приміщення,
загальною площею 482,7 кв.м., що
знаходиться на балансі Комунальний
заклад "Дніпропетровський центр
первинної медико-санітарної допомоги
№1", за адресою: вул. Свердлова, 29 від
17.04.2012, Орендодавець передав, а Орендар
прийняв Об'єкт оренди в комплекті та у
стані, що відповідають істотним умовам
договору №171-ДКП/12 оренди нерухомого
майна, що належить до комунальної
власності територіальної громади
міста від 17.05.2012.

21.05.2014 між Комунальним закладом
"Дніпропетровський центр первинної
медико-санітарної допомоги №1" та
комунальним закладом
"Дніпропетровська дитяча міська
клінічна лікарня №2" Дніпропетровської
обласної ради" було укладено договір
№3 про відшкодування витрат
балансоутримувача на утримання
орендованого нерухомого майна та
комунальних послуг орендарю (надалі -
Договір), відповідно до умов якого
Балансоутримувач забезпечує
обслуговування, експлуатацію будівлі
що знаходиться за адресою: вул.
Свердлова, 29, загальною прощею 1947,5 м.
кв., а також утримання прибудинкової
території, а Орендар бере участь у
витратах Балансоутримувача на
виконання вказаних робіт пропорційно
до зайнятої ним площі. Орендар
користується приміщенням, що
знаходиться на балансі Комунального
закладу "Дніпропетровський центр
первинної медико-санітарної допомоги
№1", та відшкодовує експлуатаційні
витрати, витрати за комунальні послуги
у разі, якщо договори з комунальними
підприємствами міста Орендарем не
укладено окремо. Орендар дотримується
вимог, встановлених правилами
користування комунальними послугами
(п.п. 1.1., 1.2, 1.4. Договору).

Відповідно до п. 2.4. Договору, Орендар
зобов'язується щомісяця, не пізніше 10
числа місяця за звітним, при наявності
фінансування, згідно наданих рахунків
відшкодовувати плату за комунальні
послуги, експлуатаційні витрати.

За невиконання або неналежне виконання
зобов'язань згідно діючого Договору
Сторони несуть відповідальність
передбачену чинним законодавством
України. Всі суперечки, що виникають
під час виконання даного Договору,
вирішуються за узгодженням Сторін, або
у судовому порядку (п.п. 4.1., 4.2. Договору).

В пункті 5.1. Договору, зазначено, що
згідно 631 Цивільного кодексу України
Сторони домовляються, що умови
Договору починають діяти з дати
підписання Договору тобто з 01.01.2012 до
31.12.2012.

На виконання умов Договору Позивач
виставив Відповідачу рахунки на
відшкодування комунальних послуг з
водопостачання та водовідведення №124,
№140; відшкодування комунальних послуг
по електропостачанню №128, №144 та
відшкодування комунальних послуг за
теплопостачання №145, №133.

Листами вих. №784 від 20.07.2014, №184 від
20.07.2014, №184-0140 від 30.01.2013, №0594 від 17.05.2012
комунальний заклад "Дніпропетровський
центр первинної медико-санітарної
допомоги № 1" неодноразово повідомляв
комунальний заклад "Дніпропетровська
дитяча міська клінічна лікарня
№2" Дніпропетровської обласної ради"
про заборгованість яка виникла за
договором №3 про відшкодування витрат
балансоутримувача на отримання
орендованого майна та комунальних
послуг орендарю від 21.05.2012.

В той же час Відповідач листами вих.
№02/вих/238 від 23.08.2012, №02/вих/65 від 28.02.2013,
№03/вих/161 від 28.05.2013, №03/вих/178 від 12.06.2013
повідомляв Позивача про те, що при
виділенні додаткових коштів
комунальний заклад "Дніпропетровська
дитяча міська клінічна лікарня
№2" Дніпропетровської обласної ради" в
повному обсязі гарантує погашення
кредитної заборгованості.

Листом вих. №0733 від 17.06.2013 Позивач
повторно направив на адресу
Відповідача акти виконаних робіт
(приймання - здавання послуг) з
відшкодування комунальних послуг по
водопостачанню та водовідведенню,
електропостачанню та теплопостачання
за 2012 рік.

Листом вих. №03/вих/199 від 08.07.2013
комунальний заклад "Дніпропетровська
дитяча міська клінічна лікарня
№2" Дніпропетровської обласної ради"
направило на адресу комунального
закладу "Дніпропетровський центр
первинної медико-санітарної допомоги
№ 1" орієнтований графік погашення
заборгованості у 2013 році
кредиторської заборгованості за
спожиті енергоносії на загальну суму 111
618,66 грн. підписаний Головним лікарем -
Дігтяр С.П. та головним бухгалтером -
Нестеренко Н.В.

Оскільки Відповідачем заборгованість
з відшкодування витрат
балансоутримувача на отримання
орендованого майна та комунальних
послуг орендарю за встановленим ним же
графіком погашена не була, Позивач
направив на адресу Відповідача
претензію №1 від 22.01.2014 з проханням
відшкодувати витрати за надані у 2012
році комунальні послуги на загальну
суму 111 618,67 грн.

17.02.2014 Відповідач направив на адресу
Позивача відповідь вих. №02/вих/392 від
17.02.2014 на претензію №1 від 22.01.2014, в якій
зазначив, що не має можливості
відшкодувати витрати витрати за надані
комунальні послуги на суму 111 618,67 грн.

Позивач в позовній заяві ставить
питання про стягнення з Відповідача на
користь Позивач заборгованості з
відшкодування витрат
балансоутримувача на отримання
орендованого майна та комунальних
послуг орендарю (комунальних послуг по
водопостачанню та водовідведенню,
електропостачанню та теплопостачання
за 2012 рік) в сумі 111 618,66 грн.

Дослідивши матеріали справи,
заслухавши пояснення представників
Позивача та Відповідача, суд дійшов
висновку, що позовні вимоги щодо
стягнення з Відповідача 111
618,66 грн. за договором №3 про
відшкодування витрат
балансоутримувача на отримання
орендованого майна та комунальних
послуг орендарю від 21.05.2012 підлягають
задоволенню виходячи з наступного.

В силу ст. 193 Господарського кодексу
України, суб'єкти господарювання
повинні виконувати господарські
зобов'язання належним чином відповідно
до закону, інших правових актів, умов
укладеного договору. Відповідно до
вимог ст. 525 Цивільного кодексу
України, одностороння відмова від
виконання зобов'язання або
одностороння зміна його умов не
допускається, якщо інше не встановлено
договором або законом.

Виходячи з вимог ст. 526 Цивільного
кодексу України, зобов'язання має
виконуватися належним чином
відповідно до умов договору та вимог
Цивільного кодексу України, інших
актів цивільного законодавства, а за
відсутністю таких вимог - відповідно до
звичаїв ділового обороту або інших
вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до вимог ст. 610 ЦК України,
невиконання зобов'язання або його
виконання з порушенням умов,
визначених змістом зобов'язання, є
порушенням зобов'язання.

Положеннями ст. 229 Господарського
кодексу України встановлено, що
учасник господарських відносин у разі
порушення ним грошового зобов`язання
не звільняється від відповідальності
через неможливість виконання і
зобов`язаний відшкодувати збитки
завдані невиконанням зобов`язання, а
також сплатити штрафні санкції
відповідно до вимог, встановлених цим
Кодексом та іншими законами.

У відповідності зі ст. 638 Цивільного
кодексу України, правочин у вигляді
договору вважається укладеним, якщо
сторони в належній формі досягли згоди
в усіх істотних умов.

Положеннями частин 1, 3 ст.639
Цивільного кодексу встановлено, що
договір може бути укладений у будь-якій
формі, якщо вимоги щодо форми договору
не встановлені законом. Якщо сторони
домовилися укласти договір у письмовій
формі, такий договір є укладеним з
моменту його підписання сторонами.

Наданий Позивачем договір №3 про
відшкодування витрат
балансоутримувача на отримання
орендованого майна та комунальних
послуг орендарю від 21.05.2012 викладений в
письмовій формі у вигляді єдиного
документа, підписаний Позивачем та
Відповідачем, скріплений печаткою
Позивача та Відповідача, а отже є
укладений.

Відповідно до п. 2.4 Договору Орендар
зобов'язується щомісячно, не пізніше 10
числа місяця за звітним, при наявності
фінансування, згідно наданих рахунків
відшкодовувати плату а комунальні
послуги, експлуатаційні витрати.

На виконання умов Договору Позивач
виставив Відповідачу рахунки на
відшкодування комунальних послуг з
водопостачання та водовідведення №124,
№140; відшкодування комунальних послуг
по електропостачанню №128, №144 та
відшкодування комунальних послуг за
теплопостачання №145, №133.

Листами вих. №784 від 20.07.2014, №184 від
20.07.2014, №184-0140 від 30.01.2013, №0594 від 17.05.2012
комунальний заклад "Дніпропетровський
центр первинної медико-санітарної
допомоги № 1" неодноразово повідомляв
комунальний заклад "Дніпропетровська
дитяча міська клінічна лікарня №2"
Дніпропетровської обласної ради" про
заборгованість яка виникла за
договором №3 про відшкодування витрат
балансоутримувача на отримання
орендованого майна та комунальних
послуг орендарю від 21.05.2012.

В той же час Відповідач листами вих.
№02/вих/238 від 23.08.2012, №02/вих/65 від 28.02.2013,
№03/вих/161 від 28.05.2013, №03/вих/178 від 12.06.2013
повідомляв Позивача про те, що при
виділенні додаткових коштів
комунальний заклад "Дніпропетровська
дитяча міська клінічна лікарня №2"
Дніпропетровської обласної ради" в
повному обсязі гарантує погашення
кредитної заборгованості.

Листом вих. №0733 від 17.06.2013 Позивач
повторно направив на адресу
Відповідача акти виконаних робіт
(приймання - здавання послуг) з
відшкодування комунальних послуг по
водопостачанню та водовідведенню,
електропостачанню та теплопостачання
за 2012 рік.

Листом вих. №03/вих/199 від 08.07.2013
комунальний заклад "Дніпропетровська
дитяча міська клінічна лікарня №2"
Дніпропетровської обласної ради"
направило на адресу комунального
закладу "Дніпропетровський центр
первинної медико-санітарної допомоги
№ 1" орієнтований графік погашення
заборгованості у 2013 році
кредиторської заборгованості за
спожиті енергоносії на загальну суму 111
618,66 грн. підписаний Головним лікарем -
Дігтяр С.П. та головним бухгалтером -
Нестеренко Н.В.

Оскільки Відповідачем заборгованість
з відшкодування витрат
балансоутримувача на отримання
орендованого майна та комунальних
послуг орендарю за встановленим ним же
графіком погашена не була, Позивач
направив на адресу Відповідача
претензію №1 від 22.01.2014 з проханням
відшкодувати витрати за надані у 2012
році комунальні послуги на загальну
суму 111 618,67 грн.

17.02.2014 Відповідач направив на адресу
Позивача відповідь вих. №02/вих/392 від
17.02.2014 на претензію №1 від 22.01.2014, в якій
зазначив, що не має можливості
відшкодувати витрати витрати за надані
комунальні послуги на суму 111 618,67 грн.

Отже, Відповідач свої зобов'язання,
передбачені договором №3 про
відшкодування витрат
балансоутримувача на отримання
орендованого майна та комунальних
послуг орендарю від 21.05.2012, в строк
встановлений п. 2.4. не здійснив, грошові
кошти на поточний рахунок Позивача не
перерахував, в зв'язку з чим у
комунального закладу
"Дніпропетровська дитяча міська
клінічна лікарня №2"
Дніпропетровської обласної ради"
утворилась заборгованість з
відшкодування витрат
балансоутримувача на отримання
орендованого майна та комунальних
послуг орендарю (комунальних послуг по
водопостачанню та водовідведенню,
електропостачанню та теплопостачання
за 2012 рік) в сумі 111 618,66 грн.

Таким чином, вимоги Позивача щодо
стягнення з Відповідача
заборгованості за договором №3 про
відшкодування витрат
балансоутримувача на отримання
орендованого майна та комунальних
послуг орендарю від 21.05.2012, є
обґрунтованими, визнаються
Відповідачем, а отже підлягають
задоволенню в повному обсязі, а саме в
сумі 111 618,66 грн.

Відповідно до ст. 49 Господарського
процесуального кодексу України
понесені Позивачем судові витрати у
справі підлягають стягненню з
Відповідача в на користь Позивач.

Керуючись ст.ст. 1, 33, 43, 44, 49, 82-85, 116,
117 Господарського процесуального
кодексу України, господарський суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з комунального закладу
"Дніпропетровська дитяча міська
клінічна лікарня №2"
Дніпропетровської обласної ради" (49101,
Дніпропетровська область, місто
Дніпропетровськ, вулиця Свердлова,
будинок 29, ) на користь
комунального закладу
"Дніпропетровський центр первинної
медико-санітарної допомоги № 1" (49000,
Дніпропетровська область, місто
Дніпропетровськ, вулиця Столярова,
будинок 12, ) 111 618,66 грн.
(сто одинадцять тисяч шістсот
вісімнадцять гривень 66 копійок)
основного боргу, 2 232,37 грн. (дві тисячі
двісті тридцять дві гривні 37 копійок)
судового збору.

Видати наказ.

Рішення набирає законної сили після
закінчення десятиденного строку з дня
його підписання, якщо апеляційну
скаргу не було подано.

Рішення суду може бути оскаржено
протягом десяти днів з дня підписання
рішення шляхом подання апеляційної
скарги до Дніпропетровського
апеляційного господарського суду.

Повне рішення складено 01.12.2014.

Суддя А.Є. Соловйова