ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

11.12.14р. Справа № 904/3416/14

За позовом Дніпропетровського
міжрайонного прокурору з нагляду за
додержанням законів у
природоохоронній сфері, м.
Дніпропетровськ в інтересах держави в
особі Дніпропетровської міської ради,
м. Дніпропетровськ

до Товариства з обмеженою
відповідальністю
будівельно-інвестиційна компанія
"ДАФІ", м.Дніпропетровськ

про внесення змін до договору оренди
землі

Суддя Ліпинський О.В.

СУТЬ СПОРУ:

Дніпропетровський міжрайонний
прокурор з нагляду за додержанням
законів у природоохоронній сфері
звернувся до господарського суду
Дніпропетровської області в інтересах
держави в особі Дніпропетровської
міської ради з позовною заявою, в якій
просить суд:

Внести зміни до п. 2.3., 4.1. Договору
оренди землі від 29.12.2006, укладеного
між Дніпропетровською міською радою
та Товариством з обмеженою
відповідальністю
будівельно-інвестиційна компанія
"ДАФІ", посвідченого приватним
нотаріусом ДМНО Літаш І.П. та
зареєстрованого в реєстрі за №10158,
державна реєстрація якого
відбулась 16.02.2007 за № 06, виклавши
їх у наступній редакції:

"п. 2.3. Нормативна грошова оцінка
земельної ділянки станом на 07.03.2014
становить 56 428 171, 98 грн."

"п. 4.1. Річна орендна плата за земельну
ділянку встановлюється у грошовій
формі (у гривнях) у розмірі 1 692 845,15 грн.,
не є сталою та може змінюватись у разі
зміни нормативної грошової оцінки
земельної ділянки та обчислюється
відповідно до Податкового кодексу
України у мінімальному розмірі
орендної плати, що встановлюється цим
кодексом.".

Вимоги щодо внесення змін до п. 2.3.
Договору, обґрунтовані зміною
нормативної грошової оцінки земельної
ділянки, яка є предметом спірного
договору, в підтвердження чого,
прокурор надав витяг з технічної
документації про нормативну грошову
оцінку земельної ділянки, складений
Управлінням Держземагенства у м.
Дніпропетровськ від 07.03.2014 року. Позов в
частині внесення змін до п. 4.1. Договору,
в свою чергу також мотивований зміною
нормативної грошової оцінки об'єкта
оренди, та внесенням змін до
законодавства щодо мінімального
розміру орендної плати за землі, що
перебувають у комунальній власності.

Ухвалою суду від 15.10.2014 року доручено
проведення судової експертизи
призначеної ухвалою господарського
суду Дніпропетровської області від
10.07.2014 року по справі №904/3416/14
Незалежному інституту судових
експертиз.

19.11.2014 року від Незалежного інституту
судових експертиз надійшло клопотання
№513 від 13.11.2014 року в якому експерт
просить суд, надати докази необхідні
для проведення судової експертизи, а
саме:

- Кадастровий план земельної ділянки
площею 2,9226 га на бул. Зоряний, 1-А, 1-Б в м.
Дніпропетровськ, кадастровий номер
:02:267:0119.

- Технічна документація з нормативної
грошової оцінки земель м.
Дніпропетровська (в повному складі).

Ухвалою суду від 20.11.2014 року сторони
зобов'язано надати вищезазначені
доказі.

09.12.2014 року від Позивача надійшли
пояснення в яких повідомлено наступне.
Технічна документація із нормативної
грошової оцінки земель м.
Дніпропетровська станом на 2007 р.
отримана на замовлення
Дніпропетровської міської радою від
Українського державного НДІ
проектування міст "Діпромісто" ім. Ю.Н.
Білоконя.

Зазначеній документації присвоєно
гриф «Для службового користування».

Відповідно до п. 17 «Інструкції про
порядок обліку, зберігання і
використання документів, справ, видань
та інших матеріальних носіїв
інформації, які містять конфіденційну
інформацію, що є власністю держави»,
затвердженої Постановою Кабінету
Міністрів Україні від 27.11.1998 р. № 1893,
документи з грифом «Для службового
користування», одержані від сторонніх
організацій, можуть бути розмножені
тільки за їх згодою.

З огляду на зазначене, департамент
корпоративних прав та правового
забезпечення Дніпропетровської
міської ради звернувся за отриманням
згоди на розмноження матеріалів
проекту «Нормативно грошова оцінка
земель м. Дніпропетровська» станом на
01.01.2007, введену в дію з 01.01.2008 р.,
затверджену рішенням
Дніпропетровської міської ради від
26.12.2007 р. № 5/26 до державного
підприємства Український державний
НДІ проектування міст "Діпромісто" ім.
Ю.Н. Білоконя.

На даний час інформація про надання
згоди до міської ради не надходила.

Що стосується кадастрового плану
земельної ділянки площею 2,9226га. на
бул. Зоряній, 1-А, 1-Б в м.
Дніпропетровську повідомляємо таке.

Відповідно до ст. 1 Закону України «Про
Державний земельний кадастр»
Державний земельний кадастр - єдина
державна геоінформаційна система
відомостей про землі, розташовані в
межах державного кордону України, їх
цільове призначення, обмеження у їх
використанні, а також дані про
кількісну і якісну характеристику
земель, їх оцінку, про розподіл земель
між власниками і користувачами.

Згідно із ст. 6 цього закону систему
органів, що здійснюють ведення
Державного земельного кадастру,
становить центральний орган
виконавчої влади з питань земельних
ресурсів та його територіальні органи,
зокрема, Управління Держземагентства у
м. Дніпропетровську Дніпропетровської
області.

Враховуючи викладене, з метою
проведення судової експертизи, в
порядку ст. 38 ГПК України суд вважає за
необхідне витребувати від Управління
Держземагентства у м. Дніпропетровську
Дніпропетровської області -
Кадастровий план земельної ділянки
площею 2,9226 га на бул. Зоряний, 1-А, 1-Б в м.
Дніпропетровськ, кадастровий номер
:02:267:0119.

Враховуючи викладене, керуючись ст. ст.
38, 41, 86 Господарського процесуального
кодексу України, суд, -

УХВАЛИВ:

Витребувати від Управління
Держземагентства у м. Дніпропетровську
Дніпропетровської області (49600, м.
Дніпропетровськ, вул. Набережна ім. В.І.
Леніна, 29А) кадастровий план земельної
ділянки площею 2,9226 га на бул. Зоряний,
1-А, 1-Б в м. Дніпропетровськ, кадастровий
номер :02:267:0119.

Суддя О.В. Ліпинський