Господарський суд
Житомирської області
_________________________________________
______________________________________________________________________
тел. (0412) 48-16-20,
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Від "09" грудня 2014 р.
Справа № 906/1509/14

Господарський суд Житомирської
області у складі:

судді Гансецького В.П.

за участю представників сторін:

від позивача - Житомирської міської
ради: не з'явився

від позивача - КП "Агентство з
управління майном": Гордійчук Я.В., дов.
від 17.06.14р.

№ 497

від відповідача: ОСОБА_2, паспорт
НОМЕР_3, виданий 08.12.99р.

Корольовським РВ УМВС
України в Житомирській області

прокурор: Муляренко Т.О., посв. №
025924 від 29.04.14р.

розглянув у відкритому судовому
засіданні в м.Житомирі справу

за позовом прокурора м.Житомира в
інтересах держави в особі:

1) Територіальної громади міста
Житомира в особі Житомирської міської
ради (м.Житомир)

2) Комунального підприємства "Агентство
з управління майном" Житомирської
міської ради (м.Житомир)

до фізичної особи - підприємця ОСОБА_2
(м.Житомир)

про стягнення 11509,18 грн.

Прокурор звернувся з позовом про
стягнення з відповідача на користь КП
"Агентство з управління майном"
Житомирської міської ради 11509,18 грн., з
яких 10214,14 грн. боргу по орендній платі
згідно договору оренди нерухомого
майна № 1394 від 06.02.12р. та 1295,04 грн. пені.

Прокурор та представник позивача - КП
"Агентство з управління майном"
Житомирської міської ради в судовому
засіданні позов підтримали у повному
обсязі з підстав, викладених у позовній
заяві.

Відповідач відзиву на позов не подав, в
судовому засіданні позов в загальній
сумі 11509,18 грн. визнав, про що подав
письмову заяву від 09.12.14р. (а.с.34).

Крім того, відповідачем в судовому
засіданні подано заяву від 09.12.14р. про
розстрочення сплати заборгованості та
пені терміном на один рік у зв'язку з
складним матеріальним становищем
(а.с.35).

Прокурор заперечила проти надання
відповідачу розстрочки сплати
заборгованості, а представник позивача
поклався на розсуд суду.

Господарський суд відмовив у
задоволенні заяви відповідача про
розстрочення сплати заборгованості та
пені, оскільки подана заява не
підтверджена будь-якими доказами
існування у відповідача складного
матеріального становища та його
винятковості, що може перешкоджати
виконанню рішення суду.

Відповідно до ст.75 ГПК України справа
розглядалась за наявними в ній
матеріалами.

Заслухавши учасників судового процесу,
дослідивши матеріали справи,
господарський суд,-

ВСТАНОВИВ:

Як вбачається з матеріалів справи,
06.02.12р. між КП "Агентство з управління
майном" Житомирської міської ради
(позивачем) та фізичною особою -
підприємцем ОСОБА_2 (відповідачем)
укладений договір оренди нерухомого
майна № 1394 (а.с.12-14).

Згідно пп.1.1 договору, позивач
(орендодавець) передав, а відповідач
(орендар) прийняв в строкове платне
користування нежитлові приміщення для
розміщення торговельного об'єкту з
продажу продовольчих товарів, що не
здійснює продаж товарів підакцизної
групи, за адресою: м.Житомир,
вул.Корольова 46, що знаходиться на
балансі КВЖРЕП № 10, вартість яких
визначена шляхом проведення
незалежної оцінки і становить 168219,00
грн. без ПДВ станом на 30.11.11р., площею 79,99
кв.м. з орендною платою у розмірі 15,00
грн. за 1 кв.м. без ПДВ за базовий місяць
розрахунку.

Відповідно до пп.3.1 договору, орендар за
користування об'єктом оренди вносить
орендну плату незалежно від наслідків
господарської діяльності.

Згідно пп.3.2 договору, орендна плата
визначається на підставі Положення про
оренду, методику розрахунку та порядку
використання плати за оренду майна
комунальної власності м.Житомира,
затвердженої рішенням міської ради
(далі Положення), або за результатами
конкурсу на право укладання договору
оренди комунальної власності
територіальної громади м.Житомира.

Відповідно до пп.3.3 договору, орендна
плата по цьому договору за перший
місяць оренди становить 1199,85 грн. без
ПДВ. В подальшому орендна плата за
кожний наступний місяць визначається
шляхом коригування місячної орендної
плати за попередній місяць на індекс
інфляції за поточний місяць і
вноситься орендарем згідно наданого
рахунку не пізніше 10 числа
послідуючого місяця з урахуванням
податку на додану вартість.

Згідно з пп.6.6 договору, орендар
зобов'язався своєчасно і в повному
обсязі сплачувати орендну плату.

Згідно даних позивача - КП "Агенство з
управління майном" Житомирської
міської ради, відповідач свої
договірні зобов'язання по сплаті
орендної плати виконав неналежним
чином, внаслідок чого утворилась
заборгованість перед позивачем, яка
станом на день прийняття рішення у
справі становить 10214,14 грн., що
підтверджується розрахунком позивача
(а.с.10), довідками позивача 2: № 1047 від
03.11.14р., № 1198 від 27.11.14р., № 1245 від 08.12.14р.
(а.с.16,24,32), підписаним сторонами актом
звіряння взаємних розрахунків станом
на 26.11.14р. (а.с.33) та визнається
відповідачем (а.с.34).

Відповідно до ч.1 ст.2 Закону України
"Про оренду державного та комунального
майна" від 10.04.1992р. № 2269-XII, орендою є
засноване на договорі строкове платне
користування майном, необхідним
орендареві для здійснення
підприємницької та іншої діяльності.

Згідно ч.3 ст.18 цього ж Закону, орендар
зобов'язаний вносити орендну плату
своєчасно і у повному обсязі.

Відповідно до ч.1 ст.759 ЦК України, за
договором найму (оренди) наймодавець
передає або зобов'язується передати
наймачеві майно у користування за
плату на певний строк.

Згідно з ч.1 ст.762 ЦК України, за
користування майном з наймача
справляється плата, розмір якої
встановлюється договором найму.

Згідно ст.193 ГК України, суб'єкти
господарювання та інші учасники
господарських відносин повинні
виконувати господарські зобов'язання
належним чином відповідно до закону,
інших правових актів, договору, а за
відсутності конкретних вимог щодо
виконання зобов'язання - відповідно до
вимог, що у певних умовах звичайно
ставляться. До виконання господарських
договорів застосовуються відповідні
положення Цивільного кодексу України з
урахуванням особливостей,
передбачених цим Кодексом.

Згідно ч.3 ст.549 ЦК України, пенею є
неустойка, що обчислюється у відсотках
від суми несвоєчасно виконаного
грошового зобов'язання за кожен день
прострочення виконання.

Згідно ч.1 ст.549 ЦК України, неустойкою
(штрафом, пенею) є грошова сума або інше
майно, які боржник повинен передати
кредиторові у разі порушення боржником
зобов'язання.

Згідно ст.230 ГК України, штрафними
санкціями визнаються господарські
санкції у вигляді грошової суми
(неустойка, штраф, пеня), яку учасник
господарських відносин зобов'язаний
сплатити у разі порушення ним правил
здійснення господарської діяльності,
невиконання або неналежного виконання
господарського зобов'язання.

Частиною 4 ст.231 ГК України передбачено,
що у разі якщо розмір штрафних санкцій
не визначено, санкції застосовуються в
розмірі, передбаченому договором. При
цьому, розмір санкцій може бути
встановлено договором у відсотковому
відношенні до суми невиконання частини
зобов'язання, або у певній, визначеній
грошовій сумі, або у відсотковому
відношенні до суми зобов'язання
незалежно від ступеня його виконання,
або у кратному розмірі до вартості
товарів (робіт, послуг).

Відповідно до ч.6 ст.231 ГК України,
штрафні санкції за порушення грошових
зобов'язань встановлюються у
відсотках, розмір яких визначається
обліковою ставкою НБУ, за весь час
користування чужими коштами, якщо
інший розмір відсотків не передбачений
законом або договором.

Згідно пп.3.6 договору, орендна плата
перерахована несвоєчасно або не в
повному обсязі стягується з орендаря з
урахуванням пені в розмірі подвійної
облікової ставки, визначеної НБУ на
дату нарахування пені від суми
заборгованості за кожний день
прострочення включаючи день оплати.
Нарахування та стягнення пені
здійснюється за весь період
прострочення орендарем виконання
зобов'язання щодо перерахування
орендної плати в терміни, встановлені в
п.3.3 цього договору.

Згідно вірного розрахунку позивача,
розмір пені становить 1295,04 грн. (а.с.11).

Відповідно до ст.610 ЦК України,
порушенням зобов'язання є його
невиконання або виконання з порушенням
умов, визначених змістом зобов'язання
(неналежне виконання).

Відповідно до ч.1 ст.612 ЦК України,
боржник вважається таким, що
прострочив, якщо він не приступив до
виконання зобов'язання або не виконав
його у строк, встановлений договором
або законом.

Згідно ст.ст.525 і 526 ЦК України,
зобов'язання має виконуватися належним
чином відповідно до умов договору та
вимог цього Кодексу, інших актів
цивільного законодавства, а за
відсутності таких умов та вимог -
відповідно до звичаїв ділового обороту
або інших вимог, що звичайно
ставляться; одностороння відмова від
зобов'язання не допускається.

Відповідач позов визнав, доказів
сплати боргу не подав.

Враховуючи викладене, господарський
суд вважає позовні вимоги
обґрунтованими, заявленими відповідно
до чинного законодавства і укладеного
договору та такими, що підлягають
задоволенню у повному обсязі - з
відповідача стягується на користь
позивача 10214,14 грн. боргу з орендної
плати згідно договору оренди
нерухомого майна № 1394 від 06.02.12р. та 1295,04
грн. пені.

Сплата судового збору покладається на
відповідача.

Керуючись ст.ст. 49, 82-85 ГПК України,
господарський суд,-

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з фізичної особи -
підприємця ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, який
проживав за адресою: АДРЕСА_1,
ідентифікаційний № НОМЕР_2:

- на користь Комунального підприємства
"Агентство з управління майном"
Житомирської міської ради, 10014,
м.Житомир, вул.Щорса 4, ідентифікаційний
код 34788934 - 10214,14 грн. боргу з орендної
плати згідно договору оренди
нерухомого майна № 1394 від 06.02.12р. та 1295,04
грн. пені.

- в доход державного бюджету України (№
доходного рахунку щодо сплати судового
збору 3002, МФО 811039, Банк одержувача
ГУДКСУ у Житомирській області,
одержувач УДКСУ у м.Житомирі
(м.Житомир), 22030001, код ЄДРПОУ суду 03499916,
код одержувача 38035726, призначення
платежу - судовий збір, код 03499916 - 1827,00
грн. судового збору.

Рішення господарського суду набирає
законної сили після закінчення строку
подання апеляційної скарги, якщо
апеляційну скаргу не було подано. У
разі подання апеляційної скарги
рішення, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду
справи апеляційним господарським
судом.

Апеляційна скарга подається на рішення
місцевого господарського суду
протягом десяти днів з дня його
оголошення. У разі якщо в судовому
засіданні було оголошено лише вступну
та резолютивну частину рішення,
зазначений строк обчислюється з дня
підписання рішення, оформленого
відповідно до статті 84 Господарського
процесуального кодексу України.

Повне рішення складено: 09.12.14

Суддя
Гансецький В.П.

Друк.: 2 прим.:

1 - у справу,

2 - позивачу - Житомирській міській раді
(рек. з повід. про вруч.).