ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04.12.2014 р.
Справа № 914/3891/14

За позовом: Фізичної особи - підприємця
ОСОБА_1, м.Львів

до: Товариства з обмеженою
відповідальністю "Аптека - Фармацевт",
м.Львів

про: стягнення 52 043,75 грн.

Суддя Король М.Р.

За участю представників:

від позивача: ОСОБА_2 - представник;

від відповідача: не з'явився;

В судовому засіданні 04.12.2014 р. оголошено
вступну та резолютивну частини
рішення.

Суть спору:

Позов заявлено фізичною особою -
підприємцем ОСОБА_1 (м.Львів) до
Товариства з обмеженою
відповідальністю "Аптека - Фармацевт"
(м.Львів) про стягнення 52 043,75 грн.

Позовні вимоги обґрунтовано тим, що
відповідач своєчасно не сплачував
орендну плату, передбачену укладеним
між сторонами договором.

Ухвалою суду від 05.11.2014 року порушено
провадження у справі. Розгляд справи
призначено на 20.11.14р. Вимоги до сторін
по підготовці справи до розгляду в
судовому засіданні висвітлено в
зазначеній ухвалі, в тому числі
визнано обов'язковою участь
повноважних представників сторін в
судове засідання.

В судове засідання 20.11.2014 року позивач
участь повноважного представника
забезпечив, позовні вимоги підтримав з
підстав, викладених у позовній заяві.

Відповідач участь повноважного
представника в судове засідання не
забезпечив, причини неявки суду не
повідомив, з клопотаннями та заявами до
суду не звертався.

Суд відклав розгляд справи на 04.12.2014
року.

В судове засідання 04.12.2014 року позивач
участь повноважного представника
забезпечив, позовні вимоги в частині
стягнення основного боргу підтримав,
через канцелярію господарського суду
подав заяву про відмову від позову в
частині позовних вимог про стягнення
пені. (вх.№ 5766/14 від 04.12.2014 року).

Відповідач участь повноважного
представника в судове засідання
повторно не забезпечив, причини неявки
суду не повідомив, з клопотаннями та
заявами до суду не звертався.

Відповідно до ст. 75 Господарського
процесуального кодексу України якщо
відзив на позовну заяву і витребувані
господарським судом документи не
подано, справу може бути розглянуто за
наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи,
заслухавши пояснення представника
позивача, повно та об'єктивно
дослідивши докази в їх сукупності, суд
встановив наступне.

01.10.2012 року між фізичною особою -
підприємцем ОСОБА_1 (орендодавцем
згідно договору) та Товариством з
обмеженою відповідальністю "Аптека -
Фармацевт" (орендарем згідно договору)
було укладено договір оренди
нежитлового приміщення, відповідно до
п.п. 1, 1.1, 1.2 якого орендодавець передає,
а орендар приймає у тимчасове
володіння та користування нежитлове
приміщення (далі - об'єкт оренди), що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, площею
52,5 кв.м.

Відповідно до п. 2.1 договору, об'єкт
оренди надається орендареві для
здійснення підприємницької
діяльності, а саме під діяльність в
даному приміщенні - аптеки. Об'єкт
оренди передається орендареві з дати
підписання сторонами договору оренди
(п.3.1 договору). Договір вступає в силу з
моменту його підписання сторонами і
діє до 28 вересня 2015 року (п.4.1 договору).
Після закінчення терміну оренди або
дострокового припинення даного
договору орендар зобов'язаний передати
орендодавцю об'єкт оренди протягом 10
днів з моменту закінчення терміну
оренди за актом прийому-передачі
об'єкта оренди (п.3.2 договору).

Відповідно до п.5.7 договору несплата
орендарем орендної плати за два місяці
- є підставою розірвання договору
оренди, що не звільняє орендаря від
погашення заборгованості.

Орендна плата за користування майном
складає 13290,00 грн. на місяць, що
еквівалентно 1640,00 дол. США. Оплата за
оренду проводиться в гривнях
еквівалентно до ринкового курсу
доллара США на день оплати (п.5.1
договору). Орендна плата сплачується
орендарем щомісяця, авансом, не пізніше
20-го числа місяця, що передує
оплачувальному місяцю. Орендар
зобов'язаний сплачувати орендну плату
не пізніше строку, зазначеного в даному
договорі (п.5.3 договору).

Відповідачем допущено прострочення
сплати орендої плати, в зв'язку з чим у
нього виникла заборгованість перед
позивачем в сумі 48220,00 грн.

Протягом 01.01.2013 року - 01.07.2014 року
відповідач сплачував орендну плату
невчасно та не у повному обсязі, що
підтверджується банківськими
виписками з рахунку позивача.

01.09.2014 року сторони підписали акт
звірки взаєморозрахунків, відповідно
до якого сальдо станом 01.07.2014 року
складає 48220,00 грн.

В матеріалах справи відсутні докази
оплати вищезазначеної суми.

Крім суми основної заборгованості
позивачем нараховано 3823,75 грн. пені,
відповідно до 5.3 договору.

В судове засідання 04.12.2014 року
позивачем подано заяву про відмову від
позову в частині стягнення пені (вх. №
5766/14 від 04.12.2014 року).

Оцінивши подані докази та наведені
обґрунтування за своїм внутрішнім
переконанням, що ґрунтується на
всебічному, повному і об'єктивному
розгляді в судовому засіданні всіх
обставин справи в їх сукупності, суд
вважає, що позовні вимоги підлягають
частковому задоволенню, виходячи з
наступного.

Згідно ч. 1 ст. 509 ЦК України,
зобов'язанням є правовідношення, в
якому одна сторона (боржник)
зобов'язана вчинити на користь другої
сторони (кредитора) певну дію (передати
майно, виконати роботу, надати послугу,
сплатити гроші тощо) або утриматися
від певної дії, а кредитор має право
вимагати від боржника виконання його
обов'язку.

Статтею 193 ГК України передбачено, що
господарські зобов'язання повинні
виконуватись належним чином
відповідно до закону, інших правових
актів і договору, а за відсутності
конкретних вимог щодо виконання
зобов'язання -відповідно до вимог, що у
певних умовах звичайно ставляться.
Кожна сторона повинна вжити усіх
заходів, необхідних для належного
виконання нею зобов'язання, враховуючи
інтереси другої сторони та
забезпечення загальногосподарського
інтересу.

До виконання господарських зобов'язань
застосовуються відповідні положення
Цивільного кодексу України з
урахуванням особливостей,
передбачених Господарським кодексом
України.

Згідно ст. 759 ЦК України, за договором
найму (оренди) наймодавець передає або
зобов'язується передати наймачеві
майно у користування за плату на певний
строк.

Згідно з п. 1 ст. 762 ЦК України, за
користування майном з наймача
справляється плата, розмір якої
встановлюється договором найму.

Згідно ч.3 ст.285 ГК України, орендар
зобов'язаний берегти орендоване майно
відповідно до умов договору,
запобігаючи його псуванню або
пошкодженню, та своєчасно і в повному
обсязі сплачувати орендну плату.

Матеріалами справи підтверджено факт
несвоєчасної сплати відповідачем
орендної плати за період з 01.10.2012 по
31.07.2014 року, що зумовило виникнення у
останнього заборгованості перед
позивачем в розмірі 48220,00 грн.

Відповідно до ст. 526 ЦК України,
зобов'язання має виконуватись належним
чином відповідно до умов договору та
вимог цього кодексу, інших актів
цивільного законодавства. Статтею 525 ЦК
України передбачено, що одностороння
відмова від зобов'язання або
одностороння зміна його умов не
допускається, якщо інше не встановлено
договором або законом.

В силу положень ст. 610 ЦК України,
порушенням зобов'язання є його
невиконання або виконання з порушенням
умов, визначених змістом зобов'язання
(неналежне виконання). Відповідно до ст.
612 ЦК України боржник вважається таким,
що прострочив зобов'язання, якщо він не
припустив до виконання зобов'язання
або не виконав його у строк,
встановлений договором або законом.

В зв'язку з відмовою позивача від
стягнення пені, позовні вимоги в цій
частині підлягають припиненню.

Відповідно до ст. 33 ГПК України кожна
сторона повинна довести ті обставини,
на які вона посилається як на підставу
своїх вимог і заперечень. Докази
подаються сторонами та іншими
учасниками судового процесу.

Згідно ст. 34 ГПК України господарський
суд приймає тільки ті докази, які мають
значення для справи.

Обставини справи, які відповідно до
законодавства повинні бути
підтверджені певними засобами
доказування, не можуть
підтверджуватись іншими засобами
доказування.

Судовий збір покладається на
відповідача пропорційно розміру
задоволених позовних вимог у
відповідності до ст. 49 ГПК України.

З огляду на викладене, керуючись 4, 33, 34,
35, 44, 49, 75, 80,82-85 ГПК України,
господарський суд -

В И Р І Ш И В:

1. Позовні вимоги задоволити
частково.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою
відповідальністю "Аптека - Фармацевт"
(79066, м. Львів, вул. Кавалерідзе, 19, кв. 32,
ідентифікаційний код 37831505) на користь
фізичної особи - підприємця ОСОБА_1
(АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер
НОМЕР_1) 48220,00 грн. основного боргу 1692,77
грн. судового збору.

3. Припинити провадження у справі в
частині позовних вимог про стягнення
3823,75 грн. пені.

4. Наказ видати згідно ст. 116 ГПК
України.

Повний текст рішення складено
09.12.2014 р.

Суддя
Король М.Р.