<TITLE>907/945/14</TITLE>
<!-- BEGIN METADATA -->
<!-- Найменування файла з рішенням -->
<META NAME="FILENAME" CONTENT="5008_639991.html">
<!-- {1,2} ID рішення TAGNAME(DOCID, DOCORGID) - нужно для получения подтверждения реестрации -->
<META NAME="DOCID" CONTENT="639991">
<META NAME="DOCORGID" CONTENT="8">
<!-- [3] Найменування суду, який ухвалив (постановив) судове рішення TAGNAME(COURTNAME) -->
<META NAME="COURTNAME" CONTENT="Господарський суд Закарпатської області">
<!-- [4] Код суду, який ухвалив (постановив) судове рішення TAGNAME(CAUSECOURT) -->
<META NAME="CAUSECOURT" CONTENT="5008">
<!-- [4.1] Код суду, який ухвалив (постановив) судове рішення TAGNAME(CAUSECOURT2013) -->
<META NAME="CAUSECOURT2013" CONTENT="907">
<!-- [5] Справа номер TAGNAME(CAUSENUM) -->
<META NAME="CAUSENUM" CONTENT="907/945/14">
<!-- [6] Дата справи TAGNAME(CAUSEDATE) -->
<META NAME="CAUSEDATE" CONTENT="26.09.2014">
<!-- [7] Дата ухвалення рішення TAGNAME(DOCDATE) -->
<META NAME="DOCDATE" CONTENT="09.12.2014">
<!-- [9] Форма рішення (ID) TAGNAME(DOCTYPE) -->
<!-- рішення = 2 -->
<!-- постанова = 3 -->
<!-- ухвала суду = 4 -->
<!-- судовий наказ = 5 -->
<!-- окрема ухвала = 6 -->
<META NAME="DOCTYPE" CONTENT="2">
<!-- [10] Форма судочинства (ID) TAGNAME(CAUSETYPE) -->
<!-- адміністративна = 1 -->
<!-- кримінальна = 2 -->
<!-- господарська = 3 -->
<!-- цивільна = 4 -->
<!-- адміністративне правопорушення = 5 -->
<META NAME="CAUSETYPE" CONTENT="3">
<!-- [11] Код категорії справи TAGNAME(CAUSECATEGORY) -->
<META NAME="CAUSECATEGORY" CONTENT="4524">
<!-- [12] Справа розглядається по інстанції (ID) TAGNAME(CAUSELOCATION) -->
<!-- апеляційній = A -->
<!-- касаційній = C -->
<META NAME="CAUSELOCATION" CONTENT="P">
<!-- [13] Попередній номер поточної судової справи TAGNAME(REREGCAUSENUM) -->
<!-- [14] Попередня дата поточної судової справи TAGNAME(REREGCAUSEDATE) -->
<!-- [15] Номер судової справи, рішення в якій переглядається TAGNAME(PREVCAUSENUM) -->
<!-- [16] Дата судової справи, рішення в якій переглядається TAGNAME(PREVCAUSEDATE) -->
<!-- [17] Дата ухвалення (постановлення) судового рішення, що переглядається TAGNAME(PREVRESCAUSEDATE) -->
<!-- [18] Суд, що ухвалив (постановив) судове рішення, яке переглядається TAGNAME(PREVCOURTNAME) -->
<!-- [19] Код суду, що ухвалив (постановив) судове рішення, яке переглядається TAGNAME(PREVCAUSECOURT) -->
<!-- [19.1] Код суду, що ухвалив (постановив) судове рішення, яке переглядається TAGNAME(PREVCAUSECOURT2013) -->
<!-- [20] Код категорії попередньої справи TAGNAME(PREVCAUSECATEGORY) -->
<!-- [21] Секретар судового засідання TAGNAME(SECRETARY) -->
<!-- [22] Заборона оприлюднення TAGNAME(HEARINGCLOSED) -->
<!-- не заборонено = V -->
<!-- заборонено = Z -->
<!-- заборонено тимчасово = T -->
<META NAME="HEARINGCLOSED" CONTENT="V">
<!-- [23] Кільк-ть аркушів документа (НЕ ПІДТРИМУЄТЬСЯ) -->
<!-- Судді в рішенні: -->
<!-- [24] Порядковий номер TAGNAME(JUDGEPOSITION) -->
<META NAME="JUDGEPOSITION1" CONTENT="1">
<!-- [25] ПРІЗВИЩЕ, ІНІЦІАЛИ TAGNAME(JUDGENAME) -->
<META NAME="JUDGENAME1" CONTENT="Русняк В.С.">
<!-- [26] КОД СУДДІ TAGNAME(JUDGECODE) -->
<!-- Сторони рішення: -->
<!-- [27] Порядковий номер TAGNAME(MEMBPOSITION) -->
<META NAME="MEMBPOSITION1" CONTENT="1">
<!-- [28] Тип сторони (ID): TAGNAME(MEMBTYPE) -->
<!-- позивач = P -->
<!-- відповідач = V -->
<META NAME="MEMBTYPE1" CONTENT="P">
<!-- [29] Тип позивача (ID): TAGNAME(MEMBPOZYVACHTYPE) -->
<!-- позивач = P -->
<!-- заявник = Z -->
<!-- стягувач = S -->
<!-- кредитор = K -->
<!-- обвинувач = B -->
<!-- цивільний позивач = C -->
<!-- заінтересована особа = A -->
<!-- інша особа = I -->
<META NAME="MEMBPOZYVACHTYPE1" CONTENT="P">
<!-- [30] Тип відповідача (ID): TAGNAME(MEMBVIDPOVIDACHTYPE) -->
<!-- відповідач = V -->
<!-- цивільний відповідач = C -->
<!-- адмін.правопорушник = P -->
<!-- боржник = B -->
<!-- підсудний = D -->
<!-- інша особа = I -->
<META NAME="MEMBVIDPOVIDACHTYPE1" CONTENT="">
<!-- [31] Тип особи (ID): TAGNAME(MEMBOSOBATYPE) -->
<!-- юридична = U -->
<!-- фізична = F -->
<META NAME="MEMBOSOBATYPE1" CONTENT="U">
<!-- [32] Повна назва (для юридичних) або Прізвище та ініціали (для фізичних) TAGNAME(MEMBNAME) -->
<META NAME="MEMBNAME1" CONTENT="Прокуратура Тячівського району">
<!-- [33] Цифрове або літерне позначення TAGNAME(MEMBSHORT) -->
<META NAME="MEMBSHORT1" CONTENT="Позивач 1">
<!-- [34] Код ЄДРПОУ (для юридичних) TAGNAME(MEMBOKPO) -->
<META NAME="MEMBOKPO1" CONTENT="">
<!-- [35] Дата народження (для фізичних) - НЕ ПІДТРИМУЄТЬСЯ -->
<!-- [36] Адреса (для юридичних) або Місцезнаходження (для фізичних) TAGNAME(MEMBPOSTADDRESS) -->
<!-- [37] Частка держвласності TAGNAME(CHASTDERGVL) ЗНАЧЕНИЕ(TRUE|FALSE) -->
<META NAME="CHASTDERGVL1" CONTENT="FALSE">
<!-- [27] Порядковий номер TAGNAME(MEMBPOSITION) -->
<META NAME="MEMBPOSITION2" CONTENT="2">
<!-- [28] Тип сторони (ID): TAGNAME(MEMBTYPE) -->
<!-- позивач = P -->
<!-- відповідач = V -->
<META NAME="MEMBTYPE2" CONTENT="P">
<!-- [29] Тип позивача (ID): TAGNAME(MEMBPOZYVACHTYPE) -->
<!-- позивач = P -->
<!-- заявник = Z -->
<!-- стягувач = S -->
<!-- кредитор = K -->
<!-- обвинувач = B -->
<!-- цивільний позивач = C -->
<!-- заінтересована особа = A -->
<!-- інша особа = I -->
<META NAME="MEMBPOZYVACHTYPE2" CONTENT="P">
<!-- [30] Тип відповідача (ID): TAGNAME(MEMBVIDPOVIDACHTYPE) -->
<!-- відповідач = V -->
<!-- цивільний відповідач = C -->
<!-- адмін.правопорушник = P -->
<!-- боржник = B -->
<!-- підсудний = D -->
<!-- інша особа = I -->
<META NAME="MEMBVIDPOVIDACHTYPE2" CONTENT="">
<!-- [31] Тип особи (ID): TAGNAME(MEMBOSOBATYPE) -->
<!-- юридична = U -->
<!-- фізична = F -->
<META NAME="MEMBOSOBATYPE2" CONTENT="U">
<!-- [32] Повна назва (для юридичних) або Прізвище та ініціали (для фізичних) TAGNAME(MEMBNAME) -->
<META NAME="MEMBNAME2" CONTENT="Тересвянська селищна рада">
<!-- [33] Цифрове або літерне позначення TAGNAME(MEMBSHORT) -->
<META NAME="MEMBSHORT2" CONTENT="Позивач 2">
<!-- [34] Код ЄДРПОУ (для юридичних) TAGNAME(MEMBOKPO) -->
<META NAME="MEMBOKPO2" CONTENT="04349610">
<!-- [35] Дата народження (для фізичних) - НЕ ПІДТРИМУЄТЬСЯ -->
<!-- [36] Адреса (для юридичних) або Місцезнаходження (для фізичних) TAGNAME(MEMBPOSTADDRESS) -->
<!-- [37] Частка держвласності TAGNAME(CHASTDERGVL) ЗНАЧЕНИЕ(TRUE|FALSE) -->
<META NAME="CHASTDERGVL2" CONTENT="FALSE">
<!-- [27] Порядковий номер TAGNAME(MEMBPOSITION) -->
<META NAME="MEMBPOSITION3" CONTENT="3">
<!-- [28] Тип сторони (ID): TAGNAME(MEMBTYPE) -->
<!-- позивач = P -->
<!-- відповідач = V -->
<META NAME="MEMBTYPE3" CONTENT="V">
<!-- [29] Тип позивача (ID): TAGNAME(MEMBPOZYVACHTYPE) -->
<!-- позивач = P -->
<!-- заявник = Z -->
<!-- стягувач = S -->
<!-- кредитор = K -->
<!-- обвинувач = B -->
<!-- цивільний позивач = C -->
<!-- заінтересована особа = A -->
<!-- інша особа = I -->
<META NAME="MEMBPOZYVACHTYPE3" CONTENT="">
<!-- [30] Тип відповідача (ID): TAGNAME(MEMBVIDPOVIDACHTYPE) -->
<!-- відповідач = V -->
<!-- цивільний відповідач = C -->
<!-- адмін.правопорушник = P -->
<!-- боржник = B -->
<!-- підсудний = D -->
<!-- інша особа = I -->
<META NAME="MEMBVIDPOVIDACHTYPE3" CONTENT="V">
<!-- [31] Тип особи (ID): TAGNAME(MEMBOSOBATYPE) -->
<!-- юридична = U -->
<!-- фізична = F -->
<META NAME="MEMBOSOBATYPE3" CONTENT="U">
<!-- [32] Повна назва (для юридичних) або Прізвище та ініціали (для фізичних) TAGNAME(MEMBNAME) -->
<META NAME="MEMBNAME3" CONTENT="Товариство з обмеженою відповідальністю &quot;Остер&quot;">
<!-- [33] Цифрове або літерне позначення TAGNAME(MEMBSHORT) -->
<META NAME="MEMBSHORT3" CONTENT="Відповідач 1">
<!-- [34] Код ЄДРПОУ (для юридичних) TAGNAME(MEMBOKPO) -->
<META NAME="MEMBOKPO3" CONTENT="35321737">
<!-- [35] Дата народження (для фізичних) - НЕ ПІДТРИМУЄТЬСЯ -->
<!-- [36] Адреса (для юридичних) або Місцезнаходження (для фізичних) TAGNAME(MEMBPOSTADDRESS) -->
<!-- [37] Частка держвласності TAGNAME(CHASTDERGVL) ЗНАЧЕНИЕ(TRUE|FALSE) -->
<META NAME="CHASTDERGVL3" CONTENT="FALSE">
<!-- [38] Версія клієнта TAGNAME(APPVER) -->
<META NAME="APPVER" CONTENT="1.20.1.185">
<!-- [39] Код провайдера ЕЦП TAGNAME(CRYPTPROVIDER) -->
<META NAME="CRYPTPROVIDER" CONTENT="DS13">
<!-- END METADATA -->
<META HTTP-EQUIV="Content-Type" CONTENT="text/html; charset=windows-1251">
<META NAME="Author" CONTENT="">
<META NAME="Description" CONTENT="Document">
<META NAME="Document-state" CONTENT="static">
<META NAME="Updated" CONTENT="11.12.2014 10:42:57">
<META NAME="Robots" CONTENT="All">
<META NAME="Keywords" CONTENT="">
<STYLE TYPE="text/css">
margin-right: 10 mm;
margin-bottom: 10 mm;
mso-paper-source: 0;
@charset "Windows-1251";
font-family: Times New Roman;
font-family: Facefont SSH;
font-family: Facefont SSH;
font-family: Times New Roman;
margin-bottom: 0 mm;
white-space: normal;
word-spacing: normal;
text-align: justify;
text-align: justify;
text-align: justify;
text-align: justify;
text-align: justify;
<P class="ps9"><FONT class="fs167"> </FONT><FONT class="fs165"><IMG src="herb.gif" height=72 width=54></FONT></P>
<P class="ps0"><FONT class="fs108">ГОСПОДАРСЬКИЙ &nbsp;СУД &nbsp;ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ</FONT></P>
<P class="ps6"><FONT class="fs107">ІМЕНЕМ УКРАЇНИ</FONT></P>
<P class="ps6"><FONT class="fs106">РІШЕННЯ &nbsp;</FONT></P>
<P class="ps6"><FONT class="fs105"> &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;</FONT></P>
<P class="ps1"><FONT class="fs159"> 09.12.2014                                                             Справа &nbsp;№ 907/945/14 </FONT></P>
<P class="ps6"> <FONT class="fs104">&nbsp;&nbsp;</FONT><FONT class="fs158">&nbsp;</FONT><FONT class="fs103">&nbsp;&nbsp;</FONT></P>
<P class="ps1"><FONT class="fs102">За &nbsp;позовною &nbsp;заявою</FONT><FONT class="fs157"> прокурора Тячівського району в інтересах держави в особі Тересвянської селищної ради, смт. Тересва Тячівського району </FONT></P>
<P class="ps1"><FONT class="fs101">до </FONT><FONT class="fs156">товариства &nbsp;з обмеженою відповідальністю "Остер", смт. Тересва Тячівського району</FONT></P>
<P><FONT class="fs100">про</FONT><FONT class="fs155"> зміну договору оренди земельної ділянки від 05.06.2012р. (з урахуванням заяви № 101-6729 вих. 14 (6729) від 06.11.14р. про уточнення позовних вимог ) </FONT></P>
<P><FONT class="fs99">Суддя &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Русняк В.С.</FONT></P>
<P><FONT class="fs98">Представники, присутні у судовому засіданні:</FONT></P>
<P><FONT class="fs97">від позивача - </FONT><FONT class="fs154">не з'явився</FONT></P>
<P><FONT class="fs96">від відповідача - </FONT><FONT class="fs153">не з'явився</FONT></P>
<P><FONT class="fs95">участь прокурора - </FONT><FONT class="fs152">Губаль О.В., прокурор відділу прокуратури м. Ужгород, посвідчення № 027586</FONT></P>
<P class="ps1"><FONT class="fs94">Суть спору: </FONT><FONT class="fs151">прокурор Тячівського району звернувся з позовом &nbsp;в інтересах держави в особі Тересвянської селищної ради, смт. Тересва Тячівського району </FONT></P>
<P><FONT class="fs150">до</FONT><FONT class="fs93"> </FONT><FONT class="fs149">товариства &nbsp;з обмеженою відповідальністю "Остер", смт. Тересва Тячівського району про зміну договору оренди земельної ділянки від 05.06.2012р. &nbsp;(з урахуванням заяви № 101-6729 вих. 14 (6729) від 06.11.14р. про уточнення позовних вимог ). </FONT></P>
<P class="ps1"><FONT class="fs148">          Прокурор у судовому засіданні позовні вимоги (з урахуванням заяви № 101-6729 вих. 14 (6729) від 06.11.14р. про уточнення позовних вимог ) підтримав у повному обсязі. Просить суд задоволи позов. Разом з тим, долучив клопотанням від 09.12.2014р. копії підтверджуючих документів щодо публікації прийнятого рішення Тересвянською селищною радою про затвердження технічної документації по грошовій оцінці земель населеного пункту селища Тересва.</FONT></P>
<P class="ps3"><FONT class="fs147">Позивач явку свого уповноваженого представника у судовому засіданні не забезпечив.</FONT></P>
<P class="ps1"><FONT class="fs146">          Відповідач, належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи, явку уповноваженого представника у судове засідання не забезпечив, витребуваних документів не подав. Поштова кореспонденція з ухвалою про відкладення розгляду справи від 27.11.2014р., направлена на адресу відповідача, зазначену в позовній заяві &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;та підтверджена Спеціальним витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців від 10.09.2014р. та отримана останнім 04.12.2014р. про що свідчить наявне в матеріалах справи повідомлення про вручення поштового відправлення від 28.11.2014р.</FONT></P>
<P class="ps1"><FONT class="fs145"> &nbsp;&nbsp;&nbsp;Таким чином, судом вчинено відповідно до вимог процесуального закону усі дії щодо належного повідомлення відповідача про час та місце розгляду справи. </FONT></P>
<P class="ps5"><FONT class="fs144">Оскільки відповідач, який належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи, на вимогу суду письмового відзиву не подав, даний спір підлягає вирішенню по суті в порядку ст.75 Господарського процесуального кодексу України, за наявними матеріалами.</FONT></P>
<P class="ps2"><FONT class="fs143">В судовому засіданні 09.12.2014 оголошено вступну та резолютивну частину рішення &nbsp;згідно ст. 85 ГПК України.</FONT></P>
<P class="ps5"><FONT class="fs142">                    </FONT><FONT class="fs92">Дослідивши наявні в матеріалах справи документальні докази, заслухавши пояснення прокурора, &nbsp;суд </FONT></P>
<P class="ps7"><FONT class="fs91">ВСТАНОВИВ:</FONT></P>
<P class="ps1"><FONT class="fs141">           05 червня 2012 року між Тересвянською селищною радою та товариством &nbsp;з обмеженою відповідальністю "Остер", смт. Тересва Тячівського району укладено Договір оренди земельної ділянки. Предметом зазначеного договору була земельна ділянка загальною площею 0,6948 га за aресою: Закарпатська область, Тячівський &nbsp;район, смт. Тересва, вул. Горького,16Г, 16Д, 16Е (далі - об'єкт оренди).</FONT></P>
<P class="ps3"><FONT class="fs140">Згідно п. 5 вказаного договору нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 332 860,34 грн.</FONT></P>
<P class="ps3"><FONT class="fs139">Відповідно до п. 7 договору термін укладення договору складав 49 років. Пунктом 8 договору визначено, що орендна плата за користування об'єктом оренди встановлена у грошовій формі у розмірі 4% від нормативної грошової оцінки об'єкту оренди (4 ставки земельного податку). </FONT></P>
<P class="ps3"><FONT class="fs138">Рішенням 16 сесії VІ скликання Тересвянської селищної ради № 275 від 26.06.2012 року затверджено технічну документацію по грошовій оцінці земель населеного пункту Тересва та створено три економіко-планувальні зони в смт. Тересва, вартість одного квадратного метра земель яких відповідно становить 1зона - 66,38% грн/м-2, 2 зона - 58,60 грн/м-2, 3 зона - 46,05 грн./м-2.</FONT></P>
<P class="ps3"><FONT class="fs137">Дане рішення було оприлюднено в засобах масової інформації (газета "Дружба" &nbsp;від 08.09.2012р. № 103-104) </FONT></P>
<P class="ps3"><FONT class="fs136">Листом №397 від 25.11.2013р. орендаря було проінформовано про рішення 16 сесії VІ скликання Тересвянської селищної ради № 275 від 26.06.2012 року. Також було запропоновано за взаємною згодою та в найкоротший термін внести зміни (укласти додаткову угоду) до діючого договору оренди земельної ділянки, що є ні чим іншим, як направлення пропозиції укласти договір про яку йдеться у ст.ст. 604, 642 ЦК України.</FONT></P>
<P class="ps4"><FONT class="fs134">За приписами статті 651 Цивільного кодексу України зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. </FONT></P>
<P class="ps4"><FONT class="fs133">Згідно зі статтею 632 Цивільного кодексу України ціна в договорі встановлюється за домовленістю сторін. У випадках, встановлених законом, застосовуються ціни (тарифи, ставки тощо), які встановлюються або регулюються уповноваженими органами державної влади або органами місцевого самоврядування. </FONT></P>
<P class="ps3"><FONT class="fs132">Приписами пункту 288.5. статті 288 Податкового кодексу України унормовано, що розмір орендної плати за земельні ділянки встановлюється у договорі оренди, але річна сума платежу не може бути меншою для земель сільськогосподарського призначення – розміру земельного податку, що встановлюється цим розділом; для інших категорій земель – трикратного розміру земельного податку, що встановлюється цим розділом, а також не може перевищувати для земельних ділянок, наданих &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;для &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;розміщення, будівництва, обслуговування та експлуатації об'єктів енергетики, які виробляють електричну енергію з відновлюваних джерел енергії, включаючи технологічну інфраструктуру таких об'єктів (виробничі приміщення, бази, розподільчі пункти (пристрої), електричні підстанції, електричні мережі), - 3 відсотки нормативної грошової оцінки; для &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;інших &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;земельних ділянок, наданих в оренду, - 12 відсотків нормативної грошової оцінки.</FONT></P>
<P class="ps3"><FONT class="fs131">Базою оподаткування є нормативна грошова оцінка земельних ділянок з урахуванням коефіцієнта індексації, визначеного відповідно до порядку, встановленого розділом ХІІІ Податкового кодексу , а у разі якщо нормативну грошову оцінку не проведено – площа земельних ділянок (стаття 271 цього Кодексу). </FONT></P>
<P class="ps3"><FONT class="fs130">Правові засади проведення оцінки земель в Україні визначено Законом України "Про оцінку земель", відповідно до абзацу п'ятого статті 5 якого нормативна грошова оцінка земельних ділянок використовується для визначення розміру земельного податку та орендної плати за земельні ділянки державної і комунальної власності.</FONT></P>
<P class="ps3"><FONT class="fs129">Суб'єктами оціночної діяльності у сфері оцінки земель є органи виконавчої влади та органи місцевого самоврядування, які здійснюють управління у сфері оцінки земель, а також юридичні та фізичні особи, зацікавлені у проведенні оцінки земельних ділянок (стаття 6 Закону).</FONT></P>
<P class="ps3"><FONT class="fs128">Відповідно до статті 15 Закону України "Про оцінку земель", підставою для проведення оцінки земель є рішення органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування.</FONT></P>
<P class="ps3"><FONT class="fs127">Згідно зі статтею 18 цього Закону нормативна грошова оцінка земельних ділянок, розташованих у межах населених пунктів незалежно від їх цільового призначення, проводиться не рідше ніж один раз у 5 – 7 років.</FONT></P>
<P class="ps3"><FONT class="fs126">Статтею 20 Закону України "Про оцінку земель" передбачено, що за результатами бонітування ґрунтів, економічної оцінки земель та нормативної грошової оцінки земельних ділянок складається технічна документація, а за результатами проведення експертної грошової оцінки земельних ділянок складається звіт. Дані про нормативну грошову оцінку окремої земельної ділянки оформляються як витяг з технічної документації з нормативної грошової оцінки земель. </FONT></P>
<P class="ps3"><FONT class="fs125">Відповідно до статті 23 Закону України "Про оцінку земель" технічна документація з нормативної грошової оцінки земельних ділянок у межах населених пунктів затверджується відповідною сільською, селищною і міською радою.</FONT></P>
<P class="ps4"><FONT class="fs124">Статтею 30 Закону України "Про оренду землі" передбачено, що зміна умов договору оренди землі здійснюється за взаємною згодою сторін. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору оренди землі спір вирішується в судовому порядку.</FONT></P>
<P class="ps4"><FONT class="fs123">Отже, нормами чинного законодавства передбачено можливість зміни умов договору за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у випадках встановлених договором або законом. Оскільки сторонами в договорі оренди передбачена можливість збільшення розміру орендної плати, а орендна плата за земельні ділянки державної та комунальної власності є регульованою ціною, тому законодавча зміна граничного розміру цієї плати є підставою для перегляду встановленого умовами договору розміру орендної плати. </FONT></P>
<P class="ps4"><FONT class="fs121">Можливість перегляду розміру орендної плати, встановленого умовами договору за земельні ділянки державної та комунальної власності, у разі законодавчої зміни граничного розміру цієї плати, яка є регульованою ціною, передбачена і п. 2.19 постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 17.05.2011 року № 6. При цьому акцентовано, що надсилання відповідачеві пропозицій щодо внесення змін до договору оренди є правом, а не обов’язком позивача, тому недотримання останнім вимог частини другої статті 188 Господарського кодексу України щодо надсилання інший стороні пропозицій про зміну умов договору не позбавляє його права звернутися до господарського суду з позовом про зміну умов договору за наявності спору (тобто за відсутності згоди відповідача на зміну умов договору).</FONT></P>
<P class="ps4"><FONT class="fs120">З врахуванням наведеного вимоги про внесення змін до пункту 5 та &nbsp;до пункту 8 договору оренди земельної ділянки від 05.06.2012 року та викладення їх у запропонованій редакції підлягає задоволенню.</FONT></P>
<P class="ps4"><FONT class="fs119">Судові витрати по сплаті судового збору в сумі 1218 грн. у відповідності до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України покладаються на відповідача. </FONT></P>
<P class="ps4"><FONT class="fs83">Керуючись ст. ст. 33, 49, 75, 82 - 85 Господарського процесуального кодексу України, суд</FONT></P>
<P class="ps7"><FONT class="fs90">ВИРІШИВ:</FONT></P>
<P class="ps1"><FONT class="fs89">1.</FONT><FONT class="fs118"> Позов задоволити повністю.</FONT></P>
<P class="ps1"><FONT class="fs88">2. </FONT><FONT class="fs117">Внести зміни до договору оренди земельної ділянки від 05.06.2012 року, укладеного між Тересвянською селищною радою та товариством &nbsp;з обмеженою відповідальністю "Остер", &nbsp;виклавши :</FONT></P>
<P class="ps1"><FONT class="fs116">- п. 5 даного договору у наступній редакції: ”нормативно-грошова оцінка земельної ділянки становить 1 429 689,90 грн."</FONT></P>
<P class="ps1"><FONT class="fs86">4.</FONT><FONT class="fs113"> Рішення набирає законної сили в порядку, встановленому ст. 85 Господарського процесуального кодексу України.</FONT></P>
<P class="ps1"><FONT class="fs110">Повне рішення складено 11.12.2014р.</FONT></P>
<P class="ps1"><FONT class="fs85">Суддя &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;                    &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;В.С. Русняк </FONT></P>
<P><FONT class="fs112">           </FONT></P>