номер провадження справи 5/86/14
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03.12.2014
Справа № 908/3812/14

За позовом: Костянтинівського
міжрайонного прокурора Донецької
області (85114, Донецька область, м.
Костянтинівка, вул. Леніна, буд. 260) в
інтересах держави в особі - Управління
комунального господарства
Костянтинівської міської ради (85114,
Донецька область, м. Костянтинівка, вул.
Леніна, буд. 260)

До відповідача: Товариства з обмеженою
відповідальністю "Нова Діагностика
Плюс" (83050, м. Донецьк, вул. Рози
Люксембург, буд. 50-Е; 83008, м. Донецьк, вул.
Югославська, буд.14)

про стягнення 3 546,55 грн.

Суддя Проскуряков К.В.

У судовому засіданні брали участь
представники:

Від позивача: не з'явився

Від відповідача: не з'явився

Прокурор: Нестеренко І.В.,
посвідчення № 015707 від 20.03.2013

СУТНІСТЬ СПОРУ:

03.10.2014 Костянтинівський міжрайонний
прокурор Донецької області звернувся
до господарського суду Запорізької
області з позовною заявою в інтересах
держави в особі - Управління
комунального господарства
Костянтинівської міської ради до
відповідача: Товариства з обмеженою
відповідальністю "Нова Діагностика
Плюс" про стягнення 3148,39 грн.,
розірвання договору оренди №466 від
23.10.2013 та повернення майна.

Ухвалою господарського суду
Запорізької області від 03.10.2014 справу
№908/3812/14 прийнято до свого провадження,
присвоєно справі номер провадження
№5/86/14, порушено провадження у справі №
908/3812/14, судове засідання призначено на
05.11.2014. Розгляд справи відкладався на
03.12.2014. В судовому засіданні 03.12.2014 судом
оголошено вступну та резолютивну
частину рішення.

За клопотанням прокурора розгляд
справи здійснювався без застосування
засобів фіксації судового процесу.

03.12.2014 від Костянтинівського
міжрайонного прокурора Донецької
області до господарського суду
Запорізької області надійшла заява про
уточнення позовних вимог, відповідно
до якої прокурор просить суд стягнути з
ТОВ «Нова Діагностика Плюс»
заборгованість з орендної плати у
розмірі 3 497, 74 грн. та пеню у розмірі 48,81
грн.

Заява відповідає вимогам ст. 22 ГПК
України та прийнята судом до розгляду.

Прокурор підтримує в повному обсязі
позовні вимоги з урахуванням заяви про
уточнення та просить суд стягнути з
відповідача заборгованість з орендної
плати у розмірі 3 497, 74 грн. та пеню у
розмірі 48,81 грн., яка виникла у зв'язку з
несвоєчасною оплатою відповідачем
орендної плати за договором оренди № 466
від 23.10.2013. Просить позовні вимоги
задовольнити.

Позивач у судове засідання не з'явився.
Від позивача на адресу суду 20.11.2014
надійшло клопотання про розгляд справи
за відсутності належним чином
уповноваженого представника позивача
за наявними матеріалами справи.
Клопотання судом задоволено.

Відповідач у судове засідання 03.12.2014
вдруге не з'явився, про причини неявки
суд не повідомив. Клопотань про розгляд
справи без його участі або про
відкладення розгляду справи на адресу
суду не надходило. Відзив на позовну
заяву та документи, витребувані
ухвалами господарського суду
Запорізької області від 03.10.2014 та від
05.11.2014 відповідачем не надано. Про дату,
час та місце призначеного судового
засідання відповідач був повідомлений
своєчасно та належним чином, шляхом
направлення на його адресу відповідних
ухвал. Своїм правом бути присутнім у
судовому засіданні відповідач не
скористався.

Згідно з ч. 1 ст. 64 ГПК України ухвала про
порушення провадження у справі
надсилається сторонам, прокурору, якщо
він є заявником, за повідомленою ними
господарському суду поштовою адресою.
У разі ненадання сторонами інформації
щодо їх поштової адреси, ухвала про
відкриття провадження у справі
надсилається за адресою
місцезнаходження (місця проживання)
сторін, що зазначена в Єдиному
державному реєстрі юридичних осіб та
фізичних осіб-підприємців. У разі
відсутності сторін за такою адресою,
вважається, що ухвала про порушення
провадження у справі вручена їм
належним чином.

Відповідно до підпункту 3.1. пункту 3
Постанови Пленуму Вищого
господарського суду України від 26.12.2011
№ 18 "Про деякі питання практики
застосування Господарського
процесуального кодексу України судами
першої інстанції" місцезнаходження
юридичної особи або місце проживання
фізичної особи - підприємця
визначається на підставі відомостей,
внесених до Єдиного державного реєстру
юридичних осіб та фізичних осіб -
підприємців (стаття 17 Закону України
"Про державну реєстрацію юридичних
осіб та фізичних осіб - підприємців").

В матеріалах справи міститься Витяг з
Єдиного державного реєстру юридичних
осіб та фізичних осіб - підприємців
серія АГ № 821229 від 19.11.2014, відповідно до
якого місцезнаходженням Товариства з
обмеженою відповідальністю «Нова
Діагностика Плюс» є: 83050, Донецька
область, м. Донецьк, Ворошиловський
район, вул. Рози Люксембург, 50 - Е (а.с.
48-50).

Саме за цією адресою здійснювалось
листування з відповідачем.

Ухвали суду від 03.10.2014 та від 05.11.2014 у
справі № 908/3812/14, направлені на адреси
відповідача, зазначені у позовній
заяві, на адресу господарського суду
Запорізької області не повертались.

Розглянувши та дослідивши матеріали
справи, заслухавши прокурора, суд

ВСТАНОВИВ:

Відповідно до ч. 1 ст. 509 Цивільного
кодексу України, зобов'язанням є
правовідношення, в якому одна сторона
(боржник) зобов'язана вчинити на
користь другої сторони (кредитора)
певну дію (передати майно, виконати
роботу, надати послугу, сплатити гроші
тощо) або утриматися від певної дії, а
кредитор має право вимагати від
боржника виконання його обов'язку.

Згідно ст. 193 Господарського кодексу
України, суб'єкти господарювання та
інші учасники господарських відносин
повинні виконувати господарські
зобов'язання належним чином відповідно
до закону, інших правових актів,
договору, а за відсутністю конкретних
вимог щодо виконання зобов'язання -
відповідно до вимог, що у певних умовах
звичайно ставляться. Не допускається
одностороння відмова від виконання
зобов'язань. Аналогічні норми
містяться в ст.ст. 525, 526 Цивільного
кодексу України.

Відповідно до загальних умов виконання
зобов'язань, встановлених ст. 526 ЦК
України, зобов'язання повинно
виконуватися належним чином згідно з
умовами договору.

Відповідно до ст. 629 ЦК України, договір
є обов'язковим для виконання сторонами.

Договір, укладений сторонами з
дотримання вимог, необхідних для
чинності правочину, у тому числі
відповідно до чинних
нормативно-правових актів, має
обов'язкову силу для сторін. Будучи
пов'язаними взаємними правами та
обов'язками (зобов'язаннями), сторони не
можуть в односторонньому порядку
відмовлятись від виконання
зобов'язання.

Відповідно до ч. 1 ст. 283 ГК України за
договором оренди одна сторона
(орендодавець) передає другій стороні
(орендареві) за плату на певний строк у
користування майно для здійснення
господарської діяльності.

Як вбачається з матеріалів справи,
23.10.2013 між Управлінням комунального
господарства м. Костянтинівка (далі -
орендодавець) та Товариством з
обмеженою відповідальністю «Нова
діагностика плюс» (далі - орендар) було
укладено договір оренди № 466
нерухомого майна (будівель, споруд,
приміщень) комунальної власності
територіальної громади м.
Костянтинівка (далі - договір з усіма
змінами, додатками та доповненнями),
відповідно до п.п. 1.1., 1.2. якого
орендодавець на підставі рішення
виконавчого комітету міської ради від
11.09.2013 № 381 передає, а орендар приймає в
оренду нежитлове вбудоване приміщення
(відповідно до технічного паспорту БТІ
від 09.08.2010, що складається з: кабінет 2 -
32, кімната 2 - 32а, загальною площею 21, 5 кв.
м), далі - об'єкт оренди, який
розташований за адресою: Донецька
область, м. Костянтинівка, пр.
Ломоносова, 101 (будівля головного
корпусу лікарні № 5) для здійснення
медичної практики.

Орендодавець, керуючись Цивільним
кодексом України, Законом України «Про
оренду землі» передає в користування
земельну ділянку (її ідеальну частину)
6,56 кв.м, що знаходиться під об'єктом
оренди без виділення її на місцевості
(в натурі).

Пунктами 2.3., 2.4. договору передбачено,
що вартість об'єкта оренди нерухомого
майна відповідно до звіту про оцінку
станом на 30.09.2013 складає 26009,00 грн.

Вартість земельної ділянки (її
ідеальної частини) відповідно до звіту
складає 3360,16 грн.

Згідно п.п. 3.1. - 3.5. договору за
користування об'єктом оренди орендар
виплачує орендну плату за нерухоме
майно та орендну плату за користування
земельною ділянкою (її ідеальною
частиною) своєчасно та в повному обсязі
незалежно від результатів
господарської діяльності орендаря.

Орендна плата за користування
нерухомим майном визначається
відповідно до Методики розрахунку та
порядку використання плати за оренду
комунального майна, яка затверджена
рішенням міської ради. Розмір орендної
плати:

А год. = 26009 х 25 % х 1,5 = 9753, 38 грн.

А мес. = 9753,38 : 12 х 100 % = 812, 78 грн. ПДВ - 162, 56
грн.

Розмір орендної плати змінюється
відповідно до індексу інфляції, що
визначається Міністерством статистики
України.

Розмір орендної плати за користування
нерухомим майном відповідно до цього
договору за перший місяць оренди
складає: 975,34 грн., у т.ч. ПДВ 20 % - 162,56 грн.

Розмір орендної плати за кожен
наступний місяць визначається шляхом
корегування розміру місячної орендної
плати за попередній місяць на індекс
інфляції за поточний місяць. Індексом
інфляції за поточний місяць вважати
індекс інфляції, який виходить у
поточному місяці за результатами
попереднього місяця. Розмір орендної
плати може бути змінений за вимогою
однієї із сторін у разі зміни Методики
розрахунку та порядку використання
орендної плати, а також в інших
випадках, встановлених законодавчими
актами України.

Орендна плата за нерухоме майно
виплачується орендарем, починаючи з
моменту підписання акта
приймання-передачі. Останнім днем
оплати є момент підписання сторонами
акта приймання-передачі при поверненні
об'єкта оренди орендодавцю.

Орендна плата за користування
нерухомим майном вносить орендарем
щомісячно до першого числа наступного
місяця.

Пунктом 6.1. договору передбачено, що за
несвоєчасну оплату орендних платежів
за нерухоме майно орендар виплачує на
користь орендодавця пеню у розмірі
облікової ставки НБУ на дату
нарахування пені від суми
заборгованості за кожен день
прострочки, включаючи день опати.

За несвоєчасну оплату орендної плати
за земельну ділянку (її ідеальну
частину) орендар сплачує пеню у розмірі
облікової ставки НБУ на дату
нарахування пені від суми
заборгованості за кожен день
прострочки, включаючи день оплати.

Видатки, які пов'язані з примусовим
стягненням заборгованості з орендної
плати та пені, відносяться на рахунок
боржника.

Відповідно до п. 6.6. договору при
невиконанні або порушенні однієї із
сторін умов цього договору, а також з
інших причин, які передбачені
законодавчими актами України, договір
оренди може бути розірваним достроково
за вимогою однієї із сторін за рішенням
суду.

23.10.2013 між сторонами було підписано Акт
приймання-передачі приміщення
(будівлі) міської комунальної
власності (а.с. 11, 42).

Позивач неодноразово направляв на
адресу відповідача листи в вимогою про
сплату суму заборгованості з орендної
плати, що підтверджується матеріалами
справи (а.с. 22 - 24, 45, 46).

Відповіді позивач не отримав на
зазначені листи.

В матеріалах справи міститься рішення
виконавчого комітету Костянтинівської
міської ради від 15.10.2014 № 324 «Про
дострокове розірвання договору оренди
№ 466 від 23.10.2013», відповідно до якого
виконавчий комітет вирішив: розірвати
договір оренди № 466 від 23.10.2013 на
нежитлове вбудоване приміщення,
розташоване за адресою: м.
Костянтинівка, пр. Ломоносова, 101.

Вищезазначений договір вважати
розірваним з моменту прийняття рішення
(а.с. 47).

15.10.2014 між сторонами було підписано Акт
приймання-передачі об'єкта міської
комунальної власності, яким відповідач
повернув Управлінню комунального
господарства орендоване приміщення за
договором № 466 від 23.10.2013 (а.с. 62).

Станом на 03.12.2014 заборгованість
відповідача з орендної плати повністю
або частково не сплачена, доказів
зворотного суду не надано.

Прокурор просить суд стягнути з
відповідача заборгованість з орендної
плати у розмірі 3 497, 74 грн. за період з
01.05.2014 по 15.10.2014.

Пунктом 6.1. договору передбачено, що за
несвоєчасну оплату орендних платежів
за нерухоме майно орендар виплачує на
користь орендодавця пеню у розмірі
облікової ставки НБУ на дату
нарахування пені від суми
заборгованості за кожен день
прострочки, включаючи день опати.

Позивачем нарахована пеня у розмірі 48,
81 грн., розрахунок перевірено судом та
відповідає вимогам чинного
законодавства.

Доказів сплати відповідачем
заборгованості повністю або частково
суду не надано.

Враховуючи викладене, позов підлягає
задоволенню.

Положення ст. 7 Закону України «Про
тимчасові заходи на період проведення
антитерористичної операції» судом не
застосовується, оскільки
розпорядженням КМУ від 05.11.2014 № 1079-р
«Про зупинення дії розпорядження КМУ
від 30.10.2014 № 1053» зупинено дію
розпорядження КМУ від 30.10.2014 № 1053 «Про
затвердження переліку населених
пунктів, на території яких
здійснюється антитерористична
операція».

Судові витрати покладаються на
відповідача.

Керуючись ст.ст. 49, 82- 85 Господарського
процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою
відповідальністю "Нова Діагностика
Плюс" (83050, м. Донецьк, вул. Рози
Люксембург, буд. 50-Е; 83008, м. Донецьк, вул.
Югославська, буд.14, ) на
користь Управління комунального
господарства Костянтинівської міської
ради (85114, Донецька область, м.
Костянтинівка, вул. Леніна, буд. 260, р/р
3274 Банк УДК в Донецькій області,
МФО 834016, )
заборгованість з орендної плати у
розмірі 3 497 (три тисячі чотириста
дев'яносто сім) грн. 74 коп., пеню у
розмірі 48 (сорок вісім) грн. 81 коп.
Видати наказ.

3. Стягнути з Товариства з обмеженою
відповідальністю "Нова Діагностика
Плюс" (83050, м. Донецьк, вул. Рози
Люксембург, буд. 50-Е; 83008, м. Донецьк, вул.
Югославська, буд.14, ) на
користь Державного бюджету України
(отримувач коштів: УДКСУ у м. Запоріжжі
(Орджонікідзевський район), Банк
одержувача: ГУДКСУ у Запорізькій
області, МФО 813015, ,
№рахунку 3007, код класифікації
доходів бюджету 22030001) судовий збір в
розмірі 1 827 (одна тисяча вісімсот
двадцять сім) грн. 00 коп.

Суддя
К.В. Проскуряков

Рішення господарського суду набирає
чинності протягом 10 днів із дня його
підписання.

Рішення оформлено у повному обсязі та
підписано 08.12.2014.