ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

27.11.2014 Справа № 920/1565/14

за позовом: Товариства з обмеженою
відповідальністю «ЛСК-11», м. Лебедин,
Сумська область

до відповідача: Публічного
акціонерного товариства
«Сільськогосподарське підприємство
імені Петровського», м. Київ

про визнання права власності

суддя Лиховид Б.І.

представники сторін:

від позивача: Шпаков А.О., довіреність
від 01.07.2014р.

від відповідача: не прибув

у судовому засіданні брала участь
секретар судового засідання Я.Л. Петен

Суть спору: позивач у позовній заяві
просить суд визнати за ним право
власності на нерухоме майно: - ангар для
техніки (літера на плані А-І), що
знаходиться за адресою: Сумська
область, Сумський район, с. Могриця, вул.
Садова, буд. 37, загальною площею 611,5 м.
кв.; - склад запасних частин (літера на
плані А-І), що знаходиться за адресою:
Сумська область, Сумський район, с.
Могриця, вул. Садова, буд. 38, загальною
площею 178 м. кв.; - столярна майстерня
(літера на плані А-І), що знаходиться за
адресою: Сумська область, Сумський
район, с. Могриця, вул. Садова, буд. 40,
загальною площею 117,1 м. кв., вартістю 5 070
грн. 00 коп. (в т.ч. ПДВ); - будівля пилорами
з прибудовами (літера на плані А-І), що
знаходиться за адресою: Сумська
область, Сумський район, с. Могриця, вул.
Садова, буд. 43, загальною площею 90,9 м.
кв.; - автогараж (літера на плані А-І), що
знаходиться за адресою: Сумська
область, Сумський район, с. Могриця, вул.
Садова, буд. 31, загальною площею 1051 м.
кв.; - приміщення майстерні з
прибудовами (літера на плані А-ІІ), що
знаходиться за адресою: Сумська
область, Сумський район, с. Могриця, вул.
Садова, буд. 32, загальною площею 666,3 м.
кв.; - їдальня (літера на плані А-І), що
знаходиться за адресою: Сумська
область, Сумський район, с. Могриця, вул.
Старосільська, буд. 50, загальною площею
141,1 м. кв.; - адмінбудівля (літера на
плані А-ІІ), що знаходиться за адресою:
Сумська область, Сумський район, с.
Могриця, вул. Комсомольська, буд. 5,
загальною площею 535,7 м. кв.

Відповідач у відзиві від 05.11.2014р. на
позовну заяву не заперечує проти
позовних вимог та просить суд
розглянути справу без участі свого
представника.

07.11.2014р. від позивача до суду надійшла
заява про уточнення позовних вимог, яка
була розцінена судом як заява про зміну
предмета позову, відповідно до якої
позивач просить суд: визнати дійсними
укладені між сторонами наступні
договори: - договір купівлі-продажу
майна від 27.09.2013 року, - договір
купівлі-продажу майна від 01.10.2013 року, -
договір купівлі-продажу майна від
04.10.2013 року, - договір купівлі-продажу
майна від 08.10.2013 року, - договір
купівлі-продажу манна від 10 жовтня 2013
року; 2. визнати за Товариством з
обмеженою відповідальністю «ЛСК-11»
право власності на нерухоме майно: -
ангар для техніки (літера на плані А-І),
що знаходиться за адресою: Сумська
область, Сумський район, с. Могриця, вул.
Садова, буд. 37, загальною площею 611,5 м.
кв.; - склад запасних частин (літера
на плані А-І), що знаходиться за адресою:
Сумська область, Сумський район, с.
Могриця, вул. Садова, буд. 38, загальною
площею 178 м. кв.; - столярна майстерня
(літера на плані А-І), що знаходиться за
адресою: Сумська область, Сумський
район, с. Могриця, вул. Садова, буд. 40,
загальною площею 117,1 м. кв.; - будівля
пилорами з прибудовами (літера на плані
А-І), що знаходиться за адресою: Сумська
область, Сумський район, с. Могриця, вул.
Садова, буд. 43, загальною площею 90.9 м.кв.;
- автогараж (літера на плані А-І), що
знаходиться за адресою: Сумська
область, Сумський район, с. Могриця, вул.
Садова, буд. 31, загальною площею 1051 м.
кв.; - приміщення майстерні з
прибудовами (літера на плані А-ІІ), що
знаходиться за адресою: Сумська
область, Сумський район, с. Могриця, вул.
Садова, буд. 32, загальною площею 666,3
м.кв.; - їдальня (літера на плані А-І), що
знаходиться за адресою: Сумська
область, Сумський район, с. Могриця, вул.
Старосільська, буд. 50, загальною площею
141.1 м.кв.; - адмінбудівля (літера на плані
А-ІІ), що знаходиться за адресою:
Сумська область, Сумський район, с.
Могриця, вул. Комсомольська, буд. 5,
загальною площею 535,7 м. кв.; -
вівцеферма (літера на плані А), що
знаходиться за адресою: Сумська
область, Сумський район, с. Могриця, вул.
Садова, буд. 33, загальною площею 5652,0 м.
кв.

20.11.2014р. представником позивача
було подано заяву про зменшення
розміру позовних вимог, в якій позивач
просить суд: 1. визнати дійсними
укладені між сторонами наступні
договори: - договір купівлі-продажу
майна від 04.10.2013 року, - договір
купівлі-продажу майна від 08.10.2013 року, -
договір купівлі-продажу майна від 9
жовтня 2013 року, - договір
купівлі-продажу майна від 10 жовтня 2013
року; 2. визнати за Товариством з
обмеженою відповідальністю «ЛСК-11»
право власності на нерухоме майно: -
приміщення майстерні з прибудовами
(літера на плані А-ІІ), що знаходиться за
адресою: Сумська область, Сумський
район, с. Могриця, вул. Садова, буд. 32,
загальною площею 666,3 м.кв.; -
адмінбудівлю (літера на плані А-ІІ), що
знаходиться за адресою: Сумська
область, Сумський район, с. Могриця, вул.
Комсомольська, буд. 5, загальною площею
535,7 м. кв.; - зерносховище з прибудовами
(літера на плані А-І), що знаходиться за
адресою: Сумська область, Сумський
район, с. Могриця, вул. Садова, буд. 30,
загальною площею 1103,4 м. кв.; - критий тік
(літера на плані А-І), що знаходиться за
адресою: Сумська область, Сумський
район, с. Могриця, вул. Садова, буд. 44,
загальною площею 1210,4 м. кв.; - вівцеферму
(літера на плані А), що знаходиться за
адресою: Сумська область,Сумський
район, с. Могриця, вул. Садова, буд. 33,
загальною площею 5652,0 м. кв. Дана заява, у
відповідності до ст. 22 ГПК України, була
прийнята судом до розгляду.

У дане судове засідання представник
позивача подав докази направлення
відповідачу заяви про зменшення
позовних вимог від 18.11.2014р., які
оглянуті судом та долучаються до
матеріалів справи.

Представник відповідача у дане
судове засідання не прибув, проте від
нього надійшов відзив від 21.11.2014р. на
позовну заяву, в якому відповідач не
заперечує проти позовних вимог з
урахуванням заяви про зменшення їх
розміру та просить суд здійснювати
розгляд справи за відсутності його
представника.

Розглянувши матеріали справи,
заслухавши пояснення повноважного
представника позивача, дослідивши та
оцінивши надані докази по справі в їх
сукупності, суд встановив:

04.10.2013 року між Товариством з
обмеженою відповідальністю «ЛСК-11»
(позивач, покупець) та Публічним
акціонерним товариством
«Сільськогосподарське підприємство
імені Петровського» (відповідач,
продавець) був укладений договір
купівлі-продажу майна, згідно п. п. 1.1 та
1.2 якого в порядку та на умовах,
визначених даним договором, відповідач
зобов'язався передати у власність
позивача, а позивач, в порядку та на
умовах, визначених договором,
зобов'язався прийняти й оплатити
наступне майно: - приміщення майстерні
з прибудовами (літера на плані А-ІІ), що
знаходиться за адресою: Сумська
область, Сумський район, с. Могриця, вул.
Садова, буд. 32, загальною площею 666,3 м.
кв., вартістю 30 670,00 грн. (в т.ч. ПДВ); -
їдальня (літера на плані А-І), що
знаходиться за адресою: Сумська
область, Сумський район, с. Могриця, вул.
Старосільська, буд. 50, загальною площею
141,1 м. кв., вартістю 9860,00 грн. (в т.ч. ПДВ).
Загальна вартість майна складає - 40 530,00
грн., в тому числі ПДВ - 6 755,00 грн.

08.10.2013 року між сторонами був
укладений договір купівлі-продажу
майна, згідно п. п. 1.1 та 1.2 якого в
порядку та на умовах, визначених даним
договором, відповідач зобов'язався
передати у власність позивача, а
позивач, в порядку та на умовах,
визначених цим договором, зобов'язався
прийняти й оплатити наступне майно: -
адмінбудівля (літера на плані А-ІІ), що
знаходиться за адресою: Сумська
область, Сумський район, с. Могриця, вул.
Комсомольська, буд. 5, загальною площею
535,7 м. кв. Загальна вартість майна
складає 42 780,00 грн. (в т.ч. ПДВ).

09.10.2013 року між сторонами був
укладений договір купівлі-продажу
майна, згідно п. 1.1 якого в порядку та на
умовах, визначених даним договором,
відповідач зобов'язався передати у
власність позивача, а позивач, в
порядку та на умовах, визначених цим
договором, зобов'язався прийняти й
оплатити, зокрема, наступне майно: -
зерносховище з прибудовами (літера на
плані А-І), що знаходиться за адресою:
Сумська область, Сумський район, с.
Могриця, вул. Садова, буд. 30, загальною
площею 1103,4 м. кв. вартістю 10 520,00 грн., в
тому числі ПДВ; - критий тік (літера на
плані А-І), що знаходиться за адресою:
Сумська область, Сумський район, с.
Могриця, вул. Садова, буд. 44, загальною
площею 1210,4 м. кв., вартістю 16 200,00 грн., в
т.ч. ПДВ.

10.10.2013 року між сторонами був
укладений договір купівлі-продажу
майна, згідно п. 1.1 якого в порядку та на
умовах, визначених даним договором,
відповідач зобов'язався передати у
власність позивача, а позивач, в
порядку та на умовах, визначених
договором, зобов'язався прийняти й
оплатити наступне майно: - вівцеферму
(літера на плані А), що знаходиться за
адресою: Сумська область, Сумський
район, с. Могриця, вул. Садова, буд. 33,
загальною площею 5652,0 м. кв., вартістю
13715,82 грн., в тому числі ПДВ.

Пунктами 3.1 вищезазначених договорів
визначено, що передача майна від
відповідача до позивача здійснюється
протягом трьох календарних днів за
Актом приймання - передачі, підписаним
уповноваженими представниками сторін,
після проведення позивачем оплати за
придбане майно в повному обсязі.

Згідно пунктів 2.1 договорів, строк
оплати складає десять банківських днів
з дня укладення договору.

Укладені між сторонами договори
купівлі-продажу майна від 04.10.2013р., від
08.10.2013р., від 09.10.2014р. та від 10.10.2014р.
підписані директорами та скріплені
печатками сторін, не розірвані
вказаними сторонами та не визнані
недійсними в судовому порядку.

Як встановлено матеріалами справи,
позивачем було виконано передбачені
вищевказаними договорами зобов`язання
щодо здійснення оплати за майно шляхом
проведення взаємозаліку розрахунків
між сторонами, що підтверджується
протоколом про залік взаємних вимог
від 31.10.2013року (а. с. 16-17).

На виконання пунктів 3.1 договорів,
після проведення позивачем оплати,
спірне майно було передано позивачу за
Актами приймання - передачі від 09.10.2013р.,
від 14.10.2013р., від 16.10.2014р., від 18.10.2014р., які
підписані директорами та скріплені
печатками сторін (а. с. 69-72).

Таким чином, сторонами були виконані
договірні зобов`язання на виконання
укладених договорів купівлі-продажу
від 04.10.2013р., від 08.10.2013р., від 09.10.2013р., від
10.10.2013р., але, при цьому, як зазначає,
позивач, відповідач ухиляється від
нотаріального посвідчення даних
договорів та фактично продовжує
користуватись спірним майном.

Відповідач у відзиві на позовну
заяву визнає право власності позивача
на спірне майно.

Статтею 657 ЦК України встановлено,
що договір купівлі-продажу нерухомого
майна укладається у письмовій формі і
підлягає нотаріальному посвідченню та
державній реєстрації.

Згідно ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо
сторони домовилися щодо усіх істотних
умов договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне
або часткове виконання договору, але
одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може
визнати такий договір дійсним. У цьому
разі наступне нотаріальне посвідчення
договору не вимагається.

У відповідності до статті 11
Цивільного кодексу України, цивільні
права та обов'язки виникають із дій
осіб, що передбачені актами цивільного
законодавства, а також із дій осіб, що
не передбачені цими актами, але за
аналогією породжують цивільні права та
обов'язки. Підставами виникнення
цивільних прав та обов'язків, зокрема, є
договори та інші правочини.

Статтею 328 зазначеного Кодексу
встановлено, що право власності
набувається на підставах, що не
заборонені законом, зокрема із
правочинів. Право власності вважається
набутим правомірно, якщо інше не
випливає із закону або незаконність
набуття права власності не встановлена
судом.

Статтею 41 Конституції України
встановлено, що кожен має право
володіти, користуватись і
розпоряджатись своєю власністю.

У відповідності до статті 321
Цивільного кодексу України, право
власності є непорушним. Ніхто не може
бути протиправно позбавлений цього
права чи обмежений у його здійсненні.

В статті 316 цього Кодексу зазначено,
що правом власності є право особи на
річ (майно), яке вона здійснює
відповідно до закону своєю волею,
незалежно від волі інших осіб.

Згідно статті 319 Цивільного кодексу
України, власник володіє, користується,
розпоряджається своїм майном на
власний розсуд. Власник має право
вчиняти щодо свого майна будь-які дії,
які не суперечать закону. При
здійсненні своїх прав та виконанні
обов'язків власник зобов'язаний
додержуватися моральних засад
суспільства.

Згідно ч. 5 ст. 11 Цивільного кодексу
України, у випадках, встановлених
актами цивільного законодавства,
цивільні права та обов'язки можуть
виникати з рішення суду.

У відповідності до ст. 16 Цивільного
кодексу України кожна особа має право
звернутись до суду за захистом свого
особистого немайнового або майнового
права та інтересу. Способом захисту
цивільних прав та інтересів може бути,
зокрема, визнання права. Відповідний
спосіб захисту прав та законних
інтересів суб'єктів господарювання
також міститься у статті 20
Господарського кодексу України.

Умовами задоволення позову про
визнання права власності на майно є
наявність у позивача доказів
підтвердження в судовому порядку факту
приналежності йому спірного майна на
праві власності. Такими доказами
можуть бути правопідтверджувальні
документи, а також будь-які інші докази,
що підтверджують приналежність
позивачу спірного майна.

Відповідно до ст. 33 ГПК України, кожна
сторона повинна довести ті обставини,
на які вона посилається як на підставу
своїх вимог і заперечень. Докази
подаються сторонами та іншими
учасниками судового процесу.

Згідно зі ст. 43 ГПК України,
господарський суд оцінює докази за
своїм внутрішнім переконанням, що
ґрунтується на всебічному, повному і
об'єктивному розгляді в судовому
процесі всіх обставин справи в їх
сукупності, керуючись законом, так як
рішення господарського суду має
ґрунтуватись на повному з'ясуванні
такого: чи мали місце обставини, на які
посилаються особи, що беруть участь у
процесі, та якими доказами вони
підтверджуються; чи не виявлено у
процесі розгляду справи інших
фактичних обставин, що мають суттєве
значення для правильного вирішення
спору, і доказів на підтвердження цих
обставин.

Суд вважає, що позивачем подано
достатньо доказів на підтвердження
дійсності укладених між сторонами
договорів купівлі-продажу майна від
04.10.2013р., від 08.10.2013р., від 09.10.2013р. та від
10.10.2013р., а також, відповідно, і
приналежності йому придбаного за
даними договорами нерухомого майна, у
зв`язку з чим позовні вимоги визнаються
правомірними, обґрунтованими та
підлягають задоволенню.

Судовий збір, у відповідності до
ст. ст. 44, 49 ГПК України, покладається на
позивача.

Керуючись ст. ст. 32, 33, 43, 82 - 85
Господарського процесуального кодексу
України,

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Визнати дійсними укладені між
Товариством з обмеженою
відповідальністю «ЛСК-11» (42200, Сумська
область, м. Лебедин, вул. Сумська, буд.
94Г, код 35067980) та Публічним акціонерним
товариством «Сільськогосподарське
підприємство імені Петровського» (04074,
м. Київ, вул. Щековицька, 37/48, офіс 1, код
03778541):

- договір купівлі-продажу майна від
04.10.2013 року;

- договір купівлі-продажу майна від
08.10.2013 року;

- договір купівлі-продажу майна від
9.10.2013 року;

- договір купівлі-продажу майна від
10.10.2013 року.

3. Визнати за Товариством з обмеженою
відповідальністю «ЛСК-11» (42200, Сумська
область, м. Лебедин, вул. Сумська, буд.
94Г, код 35067980) право власності на
нерухоме майно:

- приміщення майстерні з прибудовами
(літера на плані А-ІІ), що знаходиться за
адресою: Сумська область, Сумський
район, с. Могриця, вул. Садова, буд. 32,
загальною площею 666,3 м. кв.;

- адмінбудівлю (літера на плані А-ІІ), що
знаходиться за адресою: Сумська
область, Сумський район, с. Могриця, вул.
Комсомольська, буд. 5, загальною площею
535,7 м. кв.;

- зерносховище з прибудовами (літера на
плані А-І), що знаходиться за адресою:
Сумська область, Сумський район, с.
Могриця, вул. Садова, буд. 30, загальною
площею 1103,4 м. кв.;

- критий тік (літера на плані А-І), що
знаходиться за адресою: Сумська
область, Сумський район, с. Могриця, вул.
Садова, буд. 44, загальною площею 1210,4 м.
кв.;

- вівцеферму (літера на плані А), що
знаходиться за адресою: Сумська
область,Сумський район, с. Могриця, вул.
Садова, буд. 33, загальною площею 5652,0 м.
кв.

Повне рішення складене 02.12.2014р.

СУДДЯ
Б.І. ЛИХОВИД