ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

02 грудня 2014 р. Справа № 909/1219/14

Господарський суд Івано-Франківської
області у складі судді Гриняк Б. П. ,
при секретарі судового засідання
Михайлюк А. С., розглянувши у відкритому
судовому засіданні справу

за позовом: Долинського міжрайонного
прокурора ( вул. Котляревського, 2, м.
Долина, Івано-Франківська область , 77500)
в інтересах держави в особі Вигодської
селищної ради , вул. Д. Галицького,75 ,
смт. Вигода , Долинського району ,
Івано-Франківської області , 77552

до відповідача: Публічного
акціонерного товариства " Вигодаторг",
вул .Д. Галицького, 63 , смт. Вигода ,
Долинського району ,
Івано-Франківської області , 77552

про : стягнення заборгованості по
оренді землі в сумі 33445,72 грн.

за участю представників сторін:

Від позивача: Андрусяк С.Я.
(довіреність № 07/02-9 від 09.01.2014р.
)-представник;

Від відповідача : не з"явились ;

Прокурор -Янцюк Х.В. - доручення
№109-4085вих-11 від 22.10.2014;

ВСТАНОВИВ: Долинським міжрайонним
прокурором в інтересах держави в особі
Вигодської селищної ради заявлено
позов до Публічного акціонерного
товариства "Вигодаторг" про стягнення
заборгованості по оренді землі в сумі
33445,72 грн.

В судовому засіданні 25.11.2014 р.
оголошувалась перерва до 02.12.2014р., після
чого оголошено перерву до 30.10.2014 р. та
до 02.12.2014 р..

В судовому засіданні 02.12.2014 р.
прокурор заявлені позовні вимоги
підтримав з підстав викладених у
позовній заяві та просить суд позов
задовольнити.

Представник позивача (Вигодської
селищної ради) в судовому засіданні
позовні вимоги підтримав з аналогічних
підстав заявлених прокурором та
просить суд позов задовольнити.

Представник відповідача позовні
вимоги заперечує, мотивуючи їх
безпідставністю та необгрунтованості,
у зв"язку з чим просить суд в
задоволенні позову відмовити, відзиву
на позов та доказів в його
обгрунтування суду не надав.

Розглянувши матеріали справи,
вислухавши представників сторін,
оцінивши докази по справі та надавши їм
належно-правової характеристики, суд
виходить з наступного.

13.08.2004 року між Вигодською
селищною радою (по договору -
орендодавець/ по справі позивач) та
публічним акціонерним товариством "
Вигодаторг " (по договору орендар/ по
справі - відповідач), укладено Договори
оренди земельних ділянок №18, №19, які
зареєстровано 21.01.2005 року в
Долинському районному відділі
Івано-Франківської філії ДП "Центр
державного земельного кадастру при
Держкомземі України" за №04.05.303.00008 та
№04.05.3033.00007 відповідно.

Термін дії зазначених договорів -
50 років (п.8 Договорів).

За умовами Договору оренди
земельної ділянки №18 від 13.08.2004 р. (п.1
та п.2) орендодавець надав, а орендар
прийняв в строкове, платне
користування земельну ділянку
несільськогосподарського призначення,
загальною площею 0,5922 га, у тому числі
під будівлями- 0,1187 га, благоустрій - 0,4735,
для обслуговування " Нової бази" (
торгової), яка знаходиться у межах
населеного пункту с. Пациків на
території Вигодської селищної ради, за
адресою: вул. Дружби с. Пациків
Долинського району.

За умовами Договору оренди
земельної ділянки №19 від 13.08.2004 р. (п.1
та п.2) орендодавець надав, а орендар
прийняв в строкове, платне
користування земельну ділянку
несільськогосподарського призначення,
загальною площею 0,2115 га, у тому числі
під будівлями - 0,0682 га, благоустрій -
0,1433га., для обслуговування магазину
продпромтоварів, яка знаходиться у
межах населеного пункту смт. Вигода на
території Вигодської селищної ради, за
адресою: вул. Д. Галицького 48, смт.
Вигода Долинського району.

Постановою Львівського
апеляційного господарського суду від
13.08.2013 року по справі №909/235/13-г внесено
зміни та доповнення до п. 9
вищезазначених Договорів, а саме:

- Договір №18: " Плата за землю
вноситься Орендарем у вигляді орендної
плати за ставкою 7% від грошової оцінки,
що становить 1 м2- 112,00 грн; 5922 м. кв.-
112,00грн.; 5922 м. кв. -663264,00 грн.; ( 663264,00 х 7% =
46428,48) 46428,48 грн. за рік, що вноситься
щомісячно рівними частинами на рахунок
Вигодської селищної ради протягом 30
календарних днів наступних за останнім
календарним днем звітного (
податкового) місяця";

- Договір №19 : " Плата за землю
вноситься Орендарем у вигляді орендної
плати за ставкою 7% від грошової оцінки,
що становить 1 м. кв.-146,45грн.; 2115 м.кв. -
309741,75 грн.; ( 309741,75х 7%=21681,92) 21681,92 грн. за
рік, що вноситься щомісячно рівними
частинами на рахунок Вигодської
селищної ради протягом 30- ти
календарних днів наступних за останнім
календарним днем звітного (
податкового ) місяця".

Відповідно до частини 5 ст. 188
Господарського кодексу України, якщо
судовим рішенням договір змінено або
розірвано, договір вважається зміненим
або розірваним з дня набрання чинності
даним рішенням, якщо іншого строку
набрання чинності не встановлено за
рішенням суду.

З огляду на викладене, Договори
оренди земельних ділянок №18, №19 від
13.08.2004р. вважаються змінені з дня
набрання чиності постанови
Львівського апеляційного
господарського суду : з 13.08.2013 року.

Враховуючи , умови Договорів та
внесені за рішенням суду зміни та
доповнення до п. 9 Договору №18 оренди
земельної ділянки площею 0,5922 га та
Договору №19 оренди земельної ділянки
площею 0,2115 га, сумарна орендна плата за
рік ( в розмірі 7% від нормативної
грошової оцінки земельної ділянки)
складає ( 46428,48 + 21681,92 = 68110,4 ) 68110,4 грн.,
вноситься на рахунок Вигодської
селищної ради щомісячно рівними
частинами протягом 30- ти календарних
днів наступних за останнів календарним
днем звітного (податкового) місяця.

Відповідач, в порушення прийнятих
на себе договірних зобов"язань з
врахуваням внесених рішенням суду
змін та доповнень до п. 9 Договорів
оренди земельних ділянок, оплату за
оренду землі в повному розмірі не
здійснював, внаслідок чого станом на
01.09.2014р. утворилась заборгованість в
сумі 33445,72 грн. ( за період з вересня 2013
року по серпень 2014 рік ).

Листом (претензією) вих. №362/02-14
від 16.09.2014 р. Вигодська селищна рада
звернулась до відповідача, в якому
повідомила останнього про прийняту
Львівським апеляційним господарським
судом постанову від 13.08.2013 р. по справі
№909/235/13-г , якою внесено зміни та
доповнення до п. 9 Договорів оренди
земельних ділянок №18, 19 від 13.08.2004 р., в
зв"язку із чим істотно змінився розмір
орендної плати за землю та наявністю
заборгованості в сумі 33445,72 грн. станом
на 01.09.2014 р..

Претензія отримана відповідачем
17.09.2014 року, що підтверджується
долученою до матеріалів справи копією
рекомендованого повідомлення про
вручення поштового відправлення
№467 від 16.09.2014 року.

Однак, відповідач
заборгованість не сплатив.

Відповідно до ст. 526 Цивільного
кодексу України зобов'язання має
виконуватися належним чином
відповідно до умов договору та вимог
цього кодексу, інших актів цивільного
законодавства, а за відсутності таких
умов та вимог - відповідно до звичаїв
ділового обороту або інших вимог, що
звичайно ставляться.

Статтею 11 Цивільного кодексу
України визначено , що цивільні права
та обов'язки виникають із дій осіб, що
передбачені актами цивільного
законодавства, а також із дій осіб, що
не передбачені цими актами, але за
аналогією породжують цивільні права та
обов'язки. Підставами виникнення
цивільних прав та обов'язків є, зокрема,
договори та інші правочини. Цивільні
права та обов'язки можуть виникати
безпосередньо з актів цивільного
законодавства. У випадках,
встановлених актами цивільного
законодавства, цивільні права та
обов'язки виникають безпосередньо з
актів органів державної влади, органів
влади Автономної республіки Крим або
органів місцевого самоврядування.

За приписами ст. 629 Цивільного
кодексу України договір є обов'язковим
для виконання сторонами.

Згідно ст. 93 Земельного кодексу
України право оренди земельної ділянки
- це засноване на договорі строкове
платне володіння і користування
земельною ділянкою, необхідною
орендареві для провадження
підприємницької та іншої діяльності.

В силу ст. 96 Земельного кодексу
України землекористувачі зобов'язані,
зокрема, своєчасно сплачувати
земельний податок або орендну плату.

Згідно ст. 13 Закону України "Про
оренду землі" договір оренди землі - це
договір, за яким орендодавець
зобов'язаний за плату передати
орендареві земельну ділянку у
володіння і користування на певний
строк, а орендар зобов'язаний
використовувати земельну ділянку
відповідно до умов договору та вимог
земельного законодавства.

Нормою ст. 21 цього Закону
визначено , що орендна плата за землю -
це платіж, який орендар вносить
орендодавцеві за користування
земельною ділянкою. Розмір, форма і
строки внесення орендної плати за
землю встановлюються за згодою сторін
у договорі оренди (крім строків
внесення орендної плати за земельні
ділянки державної та комунальної
власності, які встановлюються
відповідно до Податкового кодексу
України). Обчислення розміру орендної
плати за землю здійснюється з
урахуванням індексів інфляції, якщо
інше не передбачено договором оренди.

Таким чином, виходячи з
системного аналізу вказаних норм
Закону України "Про оренду землі",
орендна плата за земельні ділянки
державної і комунальної власності є
регульованою ціною, а тому законодавча
зміна граничного розміру цієї плати є
підставою для перерахунку орендної
плати відповідно до вимог закону.

Враховуючи, умови Договорів та
внесені Постановою Львівського
апеляційного господарського суду від
13.08.2013 р. по справі №909/235/13 зміни та
доповнення до п. 9 Договору №18 оренди
земельної ділянки площею 0,5922 га та
Договору №19 оренди земельної ділянки
площею 0,2115 га, сумарна орендна плата за
рік ( в розмірі 7% від нормативної
грошової оцінки земельної ділянки)
складає ( 46428,48 + 21681,92 = 68110,4 ) 68110,4 грн.,
вноситься на рахунок Вигодської
селищної ради щомісячно рівними
частинами протягом 30- ти календарних
днів наступних за останнів календарним
днем звітного (податкового) місяця.

Факт наявності заборгованості
відповідача перед позивачем по
Договорах оренди земельних ділянок №18,
№19 від 13.08.2004р. в сумі 33445,72 грн.
підтверджується долученими до
матеріалів справи копіями розрахунку
заборгованості по орендній платі за
землю станом на 01.09.2014 року ( за період з
вересня 2013р. по серпень 2014 р.) та Актом
№2398/09-05-22/00275694 від 20.11.2014 року " про
результати позапланової виїзної
перевірки ПАТ " Вигодаторгз питань
нарахування та сплати орендної плати
за землю за період з 01.01.2011 року по 01.11.2014
року", висновком якого встановлено
порушення відповідачем норм чинного
податкового законодавства , в
результаті чого занижено до сплати в
бюджет орендної плати за землю на
підставі Договорів оренди земельних
ділянок №18, №19від 13.08.2004 р. в сумі 37632,14
грн., в тому числі за 2013 рік в сумі 14745,53
грн., за 2014 рік в сумі 22886,61 грн.

Доказів погашення зазначеної
заборгованості в сумі 33445,72 грн. суду не
подано.

Відповідно до вимог ст. 32
Господарського процесуального кодексу
України доказами у справі є будь-які
фактичні дані, на підставі яких
господарський суд у визначеному
законом порядку встановлює наявність
чи відсутність обставин, на яких
ґрунтуються вимоги і заперечення
сторін, а також інші обставини, які
мають значення для правильного
вирішення господарського спору.

Відповідно до ст. 4-3 Господарського
процесуального кодексу України
судочинство у господарських судах
здійснюється на засадах змагальності.
Сторони та інші особи, які беруть
участь у справі, обґрунтовують свої
вимоги і заперечення поданими суду
доказами.

Відповідно до ст. 33 Господарського
процесуального кодексу України кожна
сторона повинна довести ті обставини,
на які вона посилається як на підставу
своїх вимог та заперечень.

Відповідач доводи позивача не
спростував.

За наведених обставин суд вважає
вимоги позивача обгрунтованими,
доведеними та такими, що підлягають
задоволенню.

Щодо судового збору, то суд
враховує наступне.

Відповідно до ч. 1 статті 3 Закону
України "Про судовий збір" № 3674-VI
(далі-Закон), який відповідно до статті
10 набрав чинності з 01.11.2011 року (із
змінами та доповненнями) за подання до
суду позовної заяви та іншої заяви,
передбаченої процесуальним
законодавством справляється судовий
збір.

Відповідно до частини 1 статті 4
вищевказаного закону судовий збір
справляється у відповідному розмірі
від мінімальної заробітної плати у
місячному розмірі, встановленої
законом на 1 січня календарного року, в
якому відповідна заява або скарга
подається до суду, - у відсотковому
співвідношенні до ціни позову та у
фіксованому розмірі.

Відповідно до ч.2 ст.44
Господарського процесуального кодексу
України розмір судового збору, порядок
його сплати, повернення і звільнення
від сплати встановлюються законом.

Згідно з частиною 2 статті 4
вказаного Закону ставки судового збору
встановлюються у таких розмірах: за
подання до суду позовної заяви
майнового характеру 2 відсотки ціни
позову, але не менше 1,5 розміру
мінімальної заробітної плати та не
більше 60 розмірів мінімальних
заробітних плат; позовної заяви
немайнового характеру 1 розмір
мінімальної заробітної плати.

Відповідно до Закону України "Про
Державний бюджет України на 2014 рік"
розмір мінімальної заробітної плати з
01.01.14 становить 1 218 грн.

В спірному випадку позовна вимога
по даній справі являються майнового
характеру, яка заявлена прокурором,
звільненого згідно вимог чинного
законодавства (п. 11 ст. 5 Закону України
"Про судовий збір" (із змінами та
доповненнями) від сплати судового
збору.

В силу ст. 49 Господарського
процесуального кодексу України
судовий збір, від сплати якого позивач
у встановленому порядку звільнений,
стягується з відповідача в доход
бюджету пропорційно розміру
задоволених вимог, якщо відповідач не
звільнений від сплати судового збору.

З врахуванням наведеного, суд
приходить до висновку про стягнення з
відповідача в дохід Державного бюджету
України судового збору в сумі 1827,00 грн..

Керуючись ст. ст 124, 144 Конституції
України, ст. ст. 13, 21 Закону України "Про
оренду землі", ст. 26 Закону України "Про
місцеве самоврядування" ст. ст. 93, 96
Земельного кодексу України, ст. ст. 11, 526,
629, 632 Цивільного кодексу України, ст.ст.
33, 49, ст. 82 -85 Господарського
процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов Долинського міжрайонного
прокурора ( вул. Котляревського, 2, м.
Долина, Івано-Франківська область , 77500)
в інтересах держави в особі Вигодської
селищної ради до Публічного
акціонерного товариства " Вигодаторг"
про стягнення заборгованості по
оренді землі в сумі 33445,72 грн. -
задовольнити.

Стягнути з Публічного
акціонерного товариства " Вигодаторг",
вул .Д. Галицького, 63 , смт. Вигода ,
Долинського району ,
Івано-Франківської області , 77552, ( ) на користь Вигодської
селищної ради , вул. Д. Галицького,75 ,
смт. Вигода , Долинського району ,
Івано-Франківської області , 77552 , ( ) заборгованість в сумі 33445,72
грн. ( тридцять три тисячі чотириста
сорок п"ять грн. 72 коп.).

Наказ видати після набрання рішенням
законної сили.

Стягнути з Публічного
акціонерного товариства " Вигодаторг",
вул .Д. Галицького, 63, смт. Вигода,
Долинського району ,
Івано-Франківської області , 77552, ( ) в доход Державного
бюджету України 1827,00 грн. (одну тисячу
вісімсот двадцять сім грн. 00 коп.) -
судового збору.

Судовий збір зарахувати в доход
Державного бюджету України за
наступними платіжними реквізитами:
рахунок 3002 - Судовий збір
(Державна судова адміністрація
України, 050) за кодом класифікації
доходів бюджету 22030001, отримувач - УДКСУ
у м. Івано-Франківську
Івано-Франківської області, код ЄДРПОУ
отримувача - 37952250, банк - ГУДКСУ в
Івано-Франківській області, МФО банку -
836014.

Наказ видати Долинській
об'єднаній державній податковій
інспекція ГУ ДФС в Івано-Франківській
області ( 77500, Івано-Франківська
область, Долинський район, м. Долина,
вул. Грушевського, 16) після набрання
рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає
законної сили після закінчення строку
подання апеляційної скарги, якщо
апеляційну скаргу не було подано. У
разі подання апеляційної скарги
рішення, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду
справи апеляційним господарським
судом.

Повне рішення складено 04.12.14

Суддя
Гриняк Б. П.

Виготовлено в КП "Діловодство
спеціалізованого суду"

________________ Дейчаківська О. С. 04.12.14