ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
__________________________________________________________________
УХВАЛА

про зупинення провадження у справі

"02" грудня 2014 р.№ 916/3407/14

За позовом: Прокурора Кілійського
району Одеської області в інтересах
держави, в особі Приморської сільської
ради Кілійського району Одеської
області

До відповідача: Міжнародної
благодійної організаці "Ромський
жіночий фонд "Чіріклі"

про внесення змін до договору оренди
земельної ділянки

Головуючий суддя у складі колегії
суддів: Д'яченко Т.Г.

Судді: Желєзна С.П., Цісельський
О.В.

Представники:

Від прокуратури: Незовибатько О.В.,
представник за посвідченням № 025789

Від позивача:не з'явився

Від відповідача: Жур'ян Р.М.,
представник за довіреністю

Суть спору: Прокурор Кілійського
району Одеської області в інтересах
держави, в особі Приморської сільської
ради Кілійського району Одеської
області звернуся до господарського
суду Одеської області з позовною
заявою до Міжнародної благодійної
організаці "Ромський жіночий фонд
"Чіріклі", в якій просить суд внести
змін до договору оренди землі від
19.06.2007р., укладеного між Приморською
сільською радою та Міжнародною
благодійною організацією „Ромський
жіночій фонд „Чіріклі" на земельну
ділянку загальною площею 0,980 га строком
на 49 років, яка розташована за землях
Приморської сільської ради для
будівництва, експлуатації та
обслуговування бази відпочинку;
договір зареєстровано у Кілійському
районному відділі Одеської
регіональної філії Центр державного
земельного кадастру 19.06.2007р. за №
05; викласти п. 4.1. у наступній
редакції : Орендна плата носиться
орендарем у грошовій формі у розмірі 74
126грн. 22 коп., з розрахунку 252грн. 13 коп.
за 1 кв.м.

Позовні вимоги у справі
направлені на зобов'язання з боку
відповідача внести зміни до договору
оренди землі від 19.06.2007р., укладеного
між Приморською сільською радою та
Міжнародною благодійною організацією
„Ромський жіночій фонд „Чіріклі" на
земельну ділянку загальною площею 0,980
га строком на 49 років, яка розташована
на землях Приморської сільської ради
для будівництва, експлуатації та
обслуговування бази відпочинку, у
зв'язку зі зміною нормативної грошової
оцінки земельної ділянки.

Ухвалою господарського суду
Одеської області від 26.08.2014р. порушено
провадження у справі №916/3407/14, справу
призначено до розгляду у судовому
засіданні.

У судовому засіданні, яке відбулось
02.12.2014р., представником Міжнародної
благодійної організації "Ромський
жіночий фонд "Чіріклі" заявлено суду
клопотання, у якому представник
відповідача просить суд зупинити
провадження у справі №916/3407/14 у зв'язку
з тим, що Одеським окружним
адміністративним судом розглядається
справа №815/5996/14 за позовом Міжнародної
благодійної організації „Ромський
жіночій фонд „Чіріклі" до Відділу
Держземагенства у Кілійському районі
Одеської області Головного управління
Держземагенства в Одеській області за
участю третьої особи: Приморської
сільської ради Кілійського району
Одеської області про визнання
протиправними дій та недійсним витягу
№11-11-4/3095-11 від 22.05.2014р.

При цьому, в обґрунтування даного
клопотання, представник відповідача
зазначає, що одним із документів, на
якому ґрунтуються позовні вимоги
прокуратури у справі №916/3407/14 - є витяг з
технічної документації про нормативну
грошову оцінку землі №11-11-4/3095-11 від
22.05.2014р., складений Відділом
Держземагенства у Кілійському районі
Одеської області Головного управління
Держземагенства в Одеській області.
Між тим, ухвалою Одеського окружного
адміністративного суду від 07.11.2014р.
було відкрито провадження в
адміністративній справі №815/5996/14 за
позовом Міжнародної благодійної
організації „Ромський жіночій фонд
„Чіріклі" до Відділу Держземагенства у
Кілійському районі Одеської області
Головного управління Держземагенства
в Одеській області за участю третьої
особи: Приморської сільської ради
Кілійського району Одеської області
про визнання протиправними дій та
недійсним зазначеного вище витягу
№11-11-4/3095-11 від 22.05.2014р. з технічної
документації про нормативну грошову
оцінку землі.

У судовому засіданні, яке відбулось
02.12.2014р., представник Міжнародної
благодійної організації "Ромський
жіночий фонд "Чіріклі" клопотання про
зупинення провадження у справі
підтримав у повному обсязі.

Представник прокуратури, присутній в
судовому засіданні, розгляд клопотання
про зупинення провадження у справі
залишив на розсуд суду.

Розглянувши у відкритому судовому
засіданні клопотання представника
відповідача, вислухавши пояснення
представників відповідача і
прокуратури, суд вважає за необхідне
клопотання задовольнити виходячи із
наступного.

Рішенням Приморської сільської ради
Кілійського району Одеської області
від 27.04.2012 року №238 "Про встановлення
орендної плати за землі сільської ради,
які надаються юридичним та фізичним
особам в довгострокове користування"
для земельної ділянки, переданої в
оренду відповідачу на підставі
договору оренди землі від 16.06.2007 року,
внесення змін до якого є предметом
позовних вимог прокурора у даній
справі, встановлено розмір орендної
плати - 3 % від нормативно-грошової
оцінки земель.

Згідно витягу з технічної документації
про нормативну грошову оцінку землі
№11-11-4/3095-11 від 22.05.2014р., складеного
Відділом Держземагенства у
Кілійському районі Одеської області
Головного управління Держземагенства
в Одеській області, нормативно-грошова
оцінка зазначеної земельної ділянки
складає 2470874,00 грн.

Як встановлено колегією суддів при
розгляді клопотання представника
відповідача та підтверджується
наданим ним документами, витяг з
технічної документації з нормативної
грошової оцінки земель, який був
складений відділом Держземагенства у
Кілійському районі Одеської області
від 22.05.2014 року, є предметом оскарження
в адміністративному провадженні.

Згідно ч.1 ст. 79 ГПК України
господарський суд зупиняє провадження
у справі в разі неможливості розгляду
даної справи до вирішення пов'язаної з
нею іншої справи, що розглядається
іншим судом. При цьому пов'язаною з
даною справою є така інша справа, у якій
іншій суд встановлює обставини, що
впливають чи можуть вплинути на
подання і оцінку доказів у даній
справі; в тому числі йдеться про факти,
які мають преюдиціальне значення (ч. 2
ст. 35 ГПК України). Під неможливістю
розгляду даної справи слід розуміти
неможливість для даного
господарського суду самостійно
встановлювати обставини, які
встановлюються іншим судом в іншій
справі - у зв'язку з непідвідомчістю або
непідсудністю такої справи даному
господарському суду, одночасність
розгляду двох пов'язаних між собою
справ різними судами або з інших
причин.

З урахуванням того, що предметом
судового спору у даній справі №916/3407/13 є
внесення змін до договору оренди землі
від 19.06.2007р., укладеного між Приморською
сільською радою та відповідачем, у
зв'язку зі зміною нормативної грошової
оцінки земельної ділянки, переданої в
платне користування за умовами цього
договору, суд приходить до висновку що
результати розгляду Одеським окружним
адміністративним судом справи №815/5996/14
про визнання недійсним витягу,
складеного Відділом Держземагенства у
Кілійському районі Одеської області
Головного управління Держземагенства
в Одеській області, з технічної
документації з нормативної грошової
оцінки земельної ділянки -
впливатимуть на розгляд справи
№916/3407/14, у зв'язку з чим суд вважає за
необхідне клопотання представника
Міжнародної благодійної організації
"Ромський жіночий фонд "Чіріклі"
задовольнити та зупинити провадження у
справі №916/3407/14 до вирішення пов'язаної
з нею адміністративної справи №815/5996/14.

Керуючись ч. 1 ст. 79, ст. 86 ГПК України,
суд -

У Х В А Л И В:

1.Провадження у справі №916/3407/14 -
зупинити до вирішення пов'язаної з нею
справи №815/5996/14, що розглядається
Одеським окружним адміністративним
судом.

2. Зобов'язати представників сторін
повідомити господарський суд Одеської
області про результати розгляду справи
№815/5996/14.

Ухвалу про зупинення провадження у
справі може бути оскаржено.

Головуючий суддя
Т.Г. Д'яченко

Суддя
С.П. Желєзна

Суддя
О.В.
Цісельський