ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
Р І Ш Е Н Н Я

11.11.2014р.
Справа №917/2071/14

за позовом Приватного підприємства
"Антарекс", вул. Визволення, 21, м.
Полтава, Полтавська область,36009

до Товариства з обмеженою
відповідальністю "Глас Трьош Полтава",
вул. Визволення, 21, м.
Полтава,Полтавська область,36008

про стягнення 10538,89 грн.

Суддя Іваницький Олексій Тихонович

секретар судового засідання Жадан
Т.С.

Представники:

від позивача: Левченко В.В. дов. від
16.07.2014 року

від відповідача: не з`явився

СУТЬ СПОРУ: розглядається позовна
заява про стягнення 10538,89 грн.
індексації орендної плати за серпень
2014 року за договором оренди № 01-12-ор від
29.12.2012 року.

22.10.2014 року за вхідним № 13923(канцелярії
суду) директор ТОВ "Глас Трьош Полтава"
Семенюк О.Ф. подав відзив на позовну
заяву в якому просить суд відмовити в
задоволенні позову в повному
обсязі(а.с.23-28). Суд поданий відзив з
додатками прийняв до розгляду та
долучив його до матеріалів справи.

10.11.2014 року за вхідним № 14865(канцелярії
суду) директор ТОВ "Глас Трьош Полтава"
Семенюк О.Ф. подав клопотання про
відкладення розгляду справи зв'язку з
тим, що уповноважені особи
підприємства будуть знаходиться у
терміновому відрядженн в м. Києві з 10 по
13 листопада (а.с.34).Суд подане
клопотання прийняв до розгляду,
розглянув по суті, задовольнив та
долучив його до матеріалів справи.

10.11.2014 року за вхідним № 14866(канцелярії
суду) директор ТОВ "Глас Трьош Полтава"
Семенюк О.Ф. подав клопотання про
долучення до матеріалів справи
додаткових документів, а саме
розрахунок індексації орендної плати
за серпень 2014 року за договором оренди
№ 01-12-ор від 29.12.2012 року (а.с.35-62). Суд
подані клопотання з додатками прийняв
до розгляду та долучив його до
матеріалів справи.

11.11.2014 року за вхідним № 14906(канцелярії
суду) директор ПП"Антарекс" В.А. Гук
подав клопотання про призначення
експертизи(а.с.63) Суд подане клопотання
прийняв до розгляду та відхилив його за
безпідставністю та необґрунтованістю
і долучив до матеріалів справи.

11.11.2014 року за вхідним № 14907(канцелярії
суду) директор ПП"Антарекс" В.А. Гук на
виконання вимог ухвали суду подав
додаткові документи, а саме: розрахунок
індексації орендної плати, та
світлокопії: реєстри платежів
відповідача по рахунку № 260036795 та №
9511 завірені банком; належним
чином завірені копії документів
доданих до позовної заяви; оборотно -
сальдової відомості по рахунку № 361 за
січень 2012р.- серпень 2014 року; реєстр
платежів відповідача за оренду
приміщень згідно договору № 01-12-0ор від
29.12.2012р.; реєстр рахунків по контрагенту
ТОВ "Глас Трьош Полтава" (а.с.64-108). Суд
подані документи прийняв до розгляду
та долучив їх до матеріалів справи.

В п. 19 Інформаційного листа Вищого
господарського суду України "Про деякі
питання застосування норм
Господарського процесуального кодексу
України, порушені у доповідних
записках про роботу господарських
судів у першому півріччі 2008 року" від
13.08.2008 року №01-8/482 (із змінами і
доповненнями) зазначено, що відповідно
до пункту 3.5.11 Інструкції з діловодства
в господарських судах України,
затвердженою наказом Вищого
господарського суду України від
10.12.2002р. № 75 (з подальшими змінами),
перший, належним чином підписаний,
примірник процесуального документа
(ухвали, рішення, постанови)
залишається у справі; на звороті у
лівому нижньому куті цього примірника
проставляється відповідний штамп суду
з відміткою про відправку документа, що
містить: вихідний реєстраційний номер,
загальну кількість відправлених
примірників документа, дату відправки,
підпис працівника, яким вона здійснена.
Дана відмітка, за умови, що її оформлено
відповідно до наведених вимог названої
Інструкції, є підтвердженням належного
надсилання копій процесуального
документа сторонам та іншим учасникам
судового процесу. Водночас до
повноважень господарських судів не
віднесено з'ясування фактичного
місцезнаходження юридичних осіб або
місця проживання фізичних осіб -
учасників судового процесу на час
вчинення тих чи інших процесуальних
дій. Тому відповідні процесуальні
документи надсилаються господарським
судом згідно з поштовими реквізитами
учасників судового процесу, наявними в
матеріалах справи. Примірники
повідомлень про вручення
рекомендованої кореспонденції,
повернуті органами зв'язку з
позначками "адресат вибув", "адресат
відсутній" і т. п., з урахуванням
конкретних обставин справи можуть
вважатися належними доказами
виконання господарським судом
обов'язку щодо повідомлення учасників
судового процесу про вчинення цим
судом певних процесуальних дій.

Відповідач належним чином
повідомлений про дату, час та місце
проведення судового засідання,
повноважного представника в судове
засідання не направив.

З огляду на вищевикладене, а також
достатністю документальних доказів в
матеріалах справи для розгляду її по
суті, суд розглядає справу за наявними
в ній матеріалами відповідно до статті
75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи,
заслухавши пояснення представника
позивача, дослідивши і оцінивши подані
сторонами господарського процесу
докази за своїм внутрішнім
переконанням, що грунтується на
всебічному, повному і об'єктивному
розгляді в судовому процесі всі
обставини справи в їх сукупності, у
нарадчій кімнаті суд дійшов висновку,
що позовні вимоги підлягають
частковому задоволенню виходячи з
наступного:

Між приватним підприємством
''Антарекс'' та ТОВ '' Єврогласс Полтава ''
29.12.2012 року було укладено договір
оренди нежилого приміщення №01-12-ор
(надалі договір). За умовами цього
договору орендодавець приватне
підприємство ''Антарекс'' передало, а
орендар ТОВ '' Єврогласс Полтава ''
прийняло у тимчасове оплачуване
користування, нерухоме майно загальною
площею 2101,9 кв.м. та площадку, відсипану
щебенем для обслуговування
виробництва склопакетів розташовані
по вул. Визволення,21 у м. Полтава - див.
а.с.8-12.

Орендна плата та порядок розрахунків
сторону врегулювали в розділі 4 цього
договору пункти 4.1-4.10.

Згідно п. 4.5. договору орендна плата та
інші платежі, передбачені цим
договором щомісячно автоматично
збільшується Орендарем прямо
пропорційно збільшенню офіційного
індексу інфляції національній валюти
України - гривні. Індексація Орендної
плати та інших платежів відбувається
відповідно до офіційного щомісячного
індексу інфляції, який визначається та
оприлюднюється компетентним органом.
Індексація орендної плати за перший
місяць оренди не здійснюється. В разі
дефляції (індекс інфляції не перевищує
одиниці) індексація орендної плати за
даний місяць не провадиться. Орендна
плата сплачена за наступні місяці на
перед індексацією та зміні не підлягає
протягом усього періоду.

Права та обов'язки орендодавця та
орендаря сторони узгодили в розділах У
та УІ (п.п.5.1-5.2.4 та п.п. 6.1-6.2.9) договору.

Згідно п. 6.1.8. договору Орендар
зобов'язаний своєчасно та у повному
розмірі сплачувати орендну плату та
інші платежі, визначені цим Договором.

Відповідно до протоколу № 13 від 15.02.2013
року загальних зборів ТОВ ''Єврогласс
Полтава '' було змінено назву
товариства на нову назву ТОВ ''Глас
трьош Полтава'', змінено
місцезнаходження його на ( 360290, м.
Полтава, вул. Визволення, 21) та
затверджено нову редакцію Статуту
товариства - див. а.с. 37-62.

Додатковими угодами № 1 від 10.01.2013 року,
№ 2 від 25.03.2013 року, № 3 від 12.12.2013 року до
договору оренди № 01-12-ор від 29 грудня 2012
року та актами приймання-передачі від
11.02.2013 року, від 15.02.2013 року, від 20.02.2013
року орендодавець приватне
підприємство ''Антарекс'' та орендар ТОВ
''Глас трьош Полтава'' змінили преамбулу
та реквізити цього договору. Всі інші
умови договору оренди № 01-12-ор від 29
грудня 2012 року залишилися незмінні -
а.с. 74-82.

Позивач в розрахунку індексації
орендної плати згідно договору оренди
№ 01-12-ор від 29 грудня 2012 року вказав
61415,42 грн. сума орендної плати по
договору без урахування ПДВ та
встановив шляхом перемноження
індексів інфляції з січня 2013 року по
серпень 2014 року та ділення на 100 - індекс
інфляції - 14,3%. В послідуючому суму
орендної плати 61415,42 грн. помножив на
індекс інфляції - 14,3% та отримав 8 782,41
грн. - суму індексації орендної плати за
серпень 2014 року без ПДВ. А разом з ПДВ 20%
сума індексації орендної плати за
серпень 2014 року за його розрахунками
становить 10 538,89 грн. - а.с. 65.

Директор ПП''Антарекс'' В.А. Гук в
претензії № 03/09-2 від 03 вересня 2014 року
адресованої генеральному директору
ТОВ ''Глас трьош Полтава'' М.В. Коломієць
(36009,м. Полтава, вул.. Визволення,21)
вказав що в червні 2013 року проведена
попередня оплата за 9 місяців в розмірі
73413,50 грн. по березень 2014 року включно. В
березні 2014 року (06.03.2014р) проведено
попередню оплату за 4 місяці в розмірі
294794,00 грн. ( по липень 2014р.).

В зв'язку з відсутністю передоплати за
наступні місяці (серпень 2014 року та
далі) на перед враховуючи порядок
оплати за оренду на підставі п.п. 4.3
діючого договору - до 20-го числа місяця ,
що передує оплачуваному місяцю)
позивачем проведено індексацію плати
за серпень 2014 року з врахуванням
інфляції, що утворилась з початку росту
цього індексу, а саме з жовтня 2013 року.
Станом на серпень 2014 року індекс
інфляції складає 113,2%, відповідно сума
індексації становить 8106,83 грн.( 61415,42 /
сума оренди 73698,50 грн. без урахування
ПДВ/ )х (113,2-100)%= 8106,83 без ПДВ. ПДВ 20%= 1621,37
грн.. Всього індексації 8106,83+1621,37= 9728,20
грн. Вищевказану суму індексації
позивач просив протягом 3-ох робочих
днів перерахувати на вказаний в
претензії розрахунковий рахунок- а.с. 89.

На вищевказану претензію відповідач
надав відповідь за вхід. № 09/01 від
18.09.14р. в тексті якої вказав, що
відповідно до пункту 4.5 договору оренди
нежитлового приміщення № № 01-12-ор від 29
грудня 2012 року індексації не підлягає
орендна плата вже сплачена на перед, а
розрахунок позивача робиться саме з
періоду укладення договору, що є
безпідставним. По-друге позивачем
невірно зроблено підрахунок
індексації. За загальною Методикою, в
тому числі рекомендованою Верховним
Судом України листом від 03.04.97р.№ 62-97р.,
зазначено, що підрахунок індексу
інфляції за період виконується шляхом
перемноження усіх індексів за період
заборгованості та ділення їх на 100 у
кожному місяці. У серпні місяці 2014 року
індекс інфляції склад 100,8%, тобто
розрахунок наступний: ( 73492,50 грн. х (100,8% /
100)- 73492,50 грн. = 587,94 грн. з ПДВ. Є
безпідставним посилання на висновки
експерта та постанову Кабінету
Міністрів України № 786 від 04.10.95р.,
оскільки вона не стосується приватного
майна,а у п. 12.1 договору визначено, що
умови Закону України '' Про оренду
державного та комунального майна '' не
поширюються на правовідносини сторін -
див. а.с. 83-84; 90. У відзиві на позовну
заяву за вхід. № 13923 /канцелярії суду/
від 22.10.2014р. відповідач позовних вимог
не визнав і погодився сплатити за
серпень 2014 року суму інфляційних
збитків яка складає 587,94 грн. з ПДВ і цей
розрахунок був запропонований
позивачу для оплати. Договором не було
передбачено індексацію з складенням
усіх індексів інфляції та помноження
кінцевого результату на орендну плату
щомісяця, тому розрахунок позивача
вважає безпідставним, як і
безпідставним є посилання експерта на
постанову Кабінету Міністрів України
№ 786 від 786 від 04.10.95р., оскільки вона не
стосується приватного майна,а у п. 12.1
договору визначено, що умови Закону
України ''Про оренду державного та
комунального майна'' не поширюються на
правовідносини сторін - див. а.с. 23-25; 83-84;
90.

При винесенні рішення суд виходив з
наступного.

Відповідно до п. 2 ст. 625 ЦК України:
боржник, який прострочив виконання
грошового зобов'язання, на вимогу
кредитора зобов'язаний сплатити суму
боргу з урахуванням встановленого
індексу інфляції за весь час
прострочення, а також 3% річних від
простроченої суми, якщо інший розмір
процентів не встановлений договором
або законом.

Згідно п. 1 ст. 284 ГК України істотною
умовою договору оренди є орендна плата
з урахуванням її індексації.

Індекс споживчих цін (називається ще
індексом інфляції) - це показник, що
характеризує динаміку загального
рівня цін на товари та послуги, які
придбаває населення для невиробничого
споживання.

Інфляція - тривале зростання
загального рівня цін, що відображує
зниження купівельної спроможності
грошової одиниці, тобто знецінення
грошей, зниження їх купівельної
спроможності. У відповідності до
офіційного щомісячного індексу
інфляції, оприлюдненого на сайті
Державної служби статистики України.

Відповідно до Інформаційного листа
ВГСУ від 17.07.2012 р. № 01-06/928/2012 сума боргу
з урахуванням індексу інфляції повинна
розраховуватися виходячи з індексу
інфляції за кожний місяць (рік)
прострочення, незалежно від того, чи
був у якийсь період індекс інфляції
менше одиниці (тобто мала місце не
інфляція, а дефляція) (див. постанову
ВГСУ від 05.04.2011 р. № 23/466 і лист ВСУ
«Рекомендації щодо порядку
застосування індексів інфляції при
розгляді судових справ» від 03.04.97 р. №
62-97р).

При застосуванні індексу інфляції слід
мати на увазі, що індекс розраховується
не на кожну дату місяця, а в середньому
на місяць і здійснюється шляхом
множення суми заборгованості на момент
її виникнення на сукупний індекс
інфляції за період прострочення
платежу. При цьому сума боргу, яка
сплачується з 1 по 15 день відповідного
місяця, індексується з урахуванням
цього місяця, а якщо сума боргу
сплачується з 16 по 31 день місяця,
розрахунок починається з наступного
місяця.

Публікується індекс інфляції в газеті
«Урядовий кур'єр». Значення індексів
інфляції починаючи з 1991 року по
сьогоднішній день можна знайти в
довіднику «Зведена таблиця індексів
інфляції» в системах ЛІГА: ЗАКОН.

В газеті центрального органу
виконавчої влади України '' Урядовий
кур'єр '' № 164(5293) від 9 вересня 2014 року
опубліковано за даними Держстату,
індекс споживчих цін (індекс інфляції)
у серпні 2014 року склав 100,8 відсотків.

Судом за допомогою калькулятору
підрахунку заборгованості та штрафних
санкцій "Ліга:Еліт 8.1.5" здійснено
розрахунок індексації орендної плати
за серпень 2014року, яка склала
73492,50*1,008-73492,50 = 587,94 грн. з ПДВ

(При цьому судом враховано правову
позицію, викладену у постанові ВГСУ від
01.02.2012 р. № 52/30).

За даних обставин, вимоги позивача про
стягнення з відповідача індексації
орендної плати за серпень 2014 року
підлягають частковому задоволенню - в
частині стягнення 587,94 грн.

Відповідно до ст. 4-3 Господарського
процесуального кодексу України
судочинство у господарських судах
здійснюється на засадах змагальності.

Згідно з пунктом 4 частини третьої ст. 129
Конституції України та ст. 33, ст. 34
Господарського процесуального кодексу
України, кожна сторона повинна довести
ті обставини, на які вона посилається
як на підставу своїх вимог і
заперечень, докази подаються сторонами
та іншими учасниками судового процесу,
господарський суд приймає тільки ті
докази, які мають значення для справи,
обставини справи, які відповідно до
законодавства повинні бути
підтверджені певними засобами
доказування, не можуть
підтверджуватись іншими засобами
доказування.

За викладеного, суд прийшов до
висновку, що позовні вимоги щодо
стягнення з індексації орендної плати
за серпень 2014 року в розмірі 587,94 грн.,
підтверджені документально та нормами
матеріального права, не заперечуються
відповідачем, а тому в цій частині
підлягають задоволенню. В частині
стягнення з відповідача 9 950,95 грн. слід
відмовити за безпідставністю

Відповідно до ст. 49 ГПК України, судовий
збір у спорах, що виникають при
виконанні договорів та з інших підстав
покладається на сторони пропорційно
розміру задоволених позовних вимог.
Таким чином, розмір судового збору, що
підлягає стягненню з відповідача
становить 101, 92 грн.

Після виходу з нарадчої кімнати суд
оголосив вступну та резолютивну
частини рішення яким позовні вимоги
задоволено частково.

Враховуючи викладене, матеріали
справи, обставин справи в їх
сукупності, заслухавши пояснення
представників сторін, дослідивши і
оцінивши подані додаткові докази,
керуючись статтями 4 - 47, 22, 28, 32 - 34, 36, 43, 44
- 45, 471, 49, 75, 82 - 85 Господарського
процесуального кодексу України, у
нарадчій кімнаті, суд, -

В И Р І Ш И В :

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з Товариства з
обмеженою відповідальністю "ГЛАС ТРЬОШ
ПОЛТАВА" (ідентифікаційний код: 36545857,
36009, м. Полтава, вул. Визволення, 21, п/р
7 в АТ "Райффайзен Банк Аваль", №
свідоцтва 200115716 ІПН 120 на користь
Приватного підприємста "Антарекс" (36009,
м.Полтава, вул.Визволення, буд.21;
ідентифікаційний код: 30063426) індексацію
орендної плати за серпень 2014р. в
розмірі 587,94 грн., а також витрати на
сплату судового збору в розмірі 101, 92
грн.

Видати наказ після набрання рішенням
законної сили.

3. В частині стягнення 9 950,95 грн. - в і д
м о в и т и за безпідставністю.

СУДДЯ
Іваницький О.Т.

Повне рішення складено 18.11.2014р.

Відповідно до ч. 5 ст. 85 ГПК України
рішення господарського суду набирає
законної сили після закінчення строку
подання апеляційної скарги, якщо
апеляційну скаргу не було подано. У
разі подання апеляційної скарги
рішення, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду
справи апеляційним господарським
судом.