м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел.
У Х В А Л А

17.11.2014 Справа № 15/417-б

За заявою Дочірнього підприємства
"Трейд Лайн ЛТД" (код ЄДРОПУ 24338761)

про банкрутство

За заявою ліквідатора Дочірнього
підприємства "Трейд Лайн ЛТД"
арбітражного керуючого Шаргало Р.В.

про визнання недійсним договору
купівлі-продажу майна боржника

Суддя Чеберяк П.П.

Представники:

Від заявника (боржника) Кишковський О.В.
- представник

Арб. керуючий не з'явився

Від ПП «Фарммаркет» Боровенко Д.В. -
представник

ОБСТАВИНИ
СПРАВИ:

У провадженні Господарського суду м.
Києва на стадії ліквідаційної
процедури знаходиться справа № 15/417-б
про банкрутство Дочірнього
підприємства "Трейд Лайн ЛТД",
визнаного банкрутом в порядку ст. 22
Закону України "Про відновлення
платоспроможності боржника або
визнання його банкрутом" відповідно до
постанови від 03.08.2011 р.

29.01.2014 р. до Господарського суду м. Києва
надійшла заява ліквідатора банкрута
про визнання недійсним договору
купівлі-продажу нерухомого майна
боржника, відчуженого в межах
провадження у даній справі про
банкрутство, та визнання за боржником
права власності на це нерухоме майно.

Ухвалою Господарського суду м. Києва
від 26.03.2014р. заяву Дочірнього
підприємства "Трейд Лайн ЛТД" в особі
ліквідатора арбітражного керуючого
Шаргало Р.В. задоволено частково,
визнано за Дочірнім підприємством
"Трейд Лайн ЛТД" (01033, м. Київ, вул.
Либідська, 1-А, ідентифікаційний код
24338761) право власності на нежитлові
будівлі: прибудовану нежитлову будівлю
літ. "А-2", загальною площею 373,6 кв.м., що
знаходиться за адресою: Харківська
обл., м. Лозова, вул. Червоногвардійська,
48а/2; прибудовану нежитлову будівлю літ.
"В", загальною площею 546,7 кв.м., що
знаходиться за адресою: Харківська
обл., м. Лозова, вул. Червоногвардійська,
48а/3.

В задоволенні заяви в частині визнання
недійсним договору купівлі-продажу
нежитлових будівель: прибудованої
нежитлової будівлі літ. "А-2", загальною
площею 373,6 кв.м., що знаходиться за
адресою: Харківська обл., м. Лозова, вул.
Червоногвардійська, 48а/2, прибудованої
нежитлової будівлі літ. "В", загальною
площею 546,7 кв.м., що знаходиться за
адресою: Харківська обл., м. Лозова, вул.
Червоногвардійська, 48а/3, укладеного
між Приватним підприємством
"Фарммаркет" та Дочірнім підприємством
"Трейд Лайн ЛТД", відмовлено.

Не погоджуючись з вказаною ухвалою
Приватне підприємство "Фарммаркет"
звернулось з апеляційною скаргою до
Київського апеляційного
господарського суду в якій просило
скасувати ухвалу суду від 26.03.2014р. та
винести нове рішення, яким відмовити в
задоволенні надійшла заява
ліквідатора банкрута про визнання
недійсним договору купівлі-продажу
нерухомого майна боржника та визнання
права власності.

Постановою Київського апеляційного
господарського суду від 26.05.2014р.
апеляційну скаргу Приватного
підприємства "Фарммаркет" залишено без
задоволення, а ухвалу Господарського
суду м. Києва від 26.03.2014р. - без змін.

Не погоджуючись з постановою
Київського апеляційного
господарського суду від 26.05.2014р. та
ухвалою Господарського суду м. Києва
від 26.03.2014р. Приватне підприємство
"Фарммаркет" звернулось з касаційною
скаргою до Вищого господарського суду
України в якій просило скасувати
вказані ухвалу та постанову та винести
нове рішення, яким відмовити в
задоволенні надійшла заява
ліквідатора банкрута про визнання
недійсним договору купівлі-продажу
нерухомого майна боржника та визнання
права власності.

Постановою Вищого господарського суду
України від 26.08.2014р. касаційну скаргу
Приватного підприємства "Фарммаркет"
задоволено частково, постанову
Київського апеляційного
господарського суду від 26.05.2014р. та
ухвалу Господарського суду м. Києва від
26.03.2014р. по справі № 15/417-б в частині
визнання права власності скасовано, в
решті постанову Київського
апеляційного господарського суду від
26.05.2014р. та ухвалу Господарського суду
м. Києва від 26.03.2014р. по справі № 15/417-б
залишено без змін.

Справу № 15/417-б в зазначеній частині
направлено на новий розгляд до
Господарського суду м. Києва.

Матеріали справи № 15/417-б повернуто до
Господарського суду м. Києва.

Автоматизованою системою
документообігу суду розподілено
справу № 15/417-б та визначену суддю
Чеберяка П.П. для її розгляду.

Ухвалою Господарського суду м. Києва
від 15.09.2014р. справу № 15/417-б в частині
розгляду заяви ліквідатора банкрута
про визнання за Дочірнім підприємством
"Трейд Лайн ЛТД" права власності
прийнято до провадження та призначено
розгляд справи на 15.10.2014р.

Ухвалою Господарського суду м. Києва
від 15.10.2014р. розгляд справи відкладено
на 27.10.2014р., у зв'язку з необхідністю
витребування нових доказів.

23.10.2014р. до Господарського суду м. Києва
надійшло клопотання Приватного
підприємства "Фарммаркет" про
відкладення розгляду справи.

Ухвалою Господарського суду м. Києва
від 23.10.2014р. задоволено клопотання
Приватного підприємства "Фарммаркет"
та відкладено розгляд справи на
17.11.2014р., у зв'язку з нез'явленням у
судове засідання представників сторін.

У судовому засіданні 17.11.2014р.
розглядалась заява ліквідатора
банкрута арбітражного керуючого
Шаргало Р.В. про визнання недійсним
договору купівлі-продажу майна
боржника в частині визнання за
Дочірнім підприємством "Трейд Лайн ЛТД"
права власності на нежитлові будівлі.

Представник заявника (боржника) надав
пояснення по суті поданої заяви.

Представник Приватного підприємства
«Фарммаркет» проти задоволення
поданої заяви заперечив.

Ліквідатор у судове засідання не
з'явився, про причини неявки суд не
повідомив.

Розглянувши заяву ліквідатора
банкрута арбітражного керуючого
Шаргало Р.В. про визнання недійсним
договору купівлі-продажу майна
боржника в частині визнання за
Дочірнім підприємством "Трейд Лайн ЛТД"
права власності на нежитлові будівлі,
судом встановлено наступне.

Ухвалою Господарського суду м. Києва
від 26.03.2014 р., залишеною без змін
постановою Київського апеляційного
господарського суду від 26.05.2014 р., заяву
Дочірнього підприємства «Трейд Лайн
ЛТД» в особі ліквідатора арбітражного
керуючого Шаргало Р.В. задоволено
частково, визнано за Дочірнім
підприємством «Трейд Лайн ЛТД» право
власності на нежитлові будівлі:
прибудовану нежитлову будівлю літ.
«А-2», загальною площею 373,6 кв.м., що
знаходиться за адресою: Харківська
обл., м. Лозова, вул. Червоногвардійська,
48а/2; прибудовану нежитлову будівлю літ.
«В», загальною площею 546,7 кв.м., що
знаходиться за адресою: Харківська
обл., м. Лозова, вул. Червоногвардійська,
48а/3; в задоволенні заяви в частині
визнання недійсним договору
купівлі-продажу вказаних нежитлових
будівель, укладеного між Приватним
підприємством «Фарммаркет» та
Дочірнім підприємством «Трейд Лайн
ЛТД», відмовлено.

Постановою Вищого господарського суду
України від 26.08.2014р. касаційну скаргу
Приватного підприємства «Фарммаркет»
задоволено частково, постанову
Київського апеляційного
господарського суду від 26.05.2014р. та
ухвалу Господарського суду м. Києва від
26.03.2014р. по справі № 15/417-б в частині
визнання права власності скасовано, та
передано на новий розгляд до
Господарського суду м. Києва, в решті
постанову Київського апеляційного
господарського суду від 26.05.2014р. та
ухвалу Господарського суду м. Києва від
26.03.2014р. по справі № 15/417-б залишено без
змін.

З огляду на викладене, судом
здійснюється розгляд заяви Дочірнього
підприємства «Трейд Лайн ЛТД» в
частині визнання за ним права
власності на спірне нерухоме майно.

05.07.2012 р. в межах ліквідаційної
процедури Дочірнього підприємства
«Трейд Лайн ЛТД» відбувся аукціон з
продажу майна боржника, а саме:

- прибудованої нежитлової будівлі літ.
«В» загальною площею 546,7 кв.м., яка
знаходиться за адресою: Харківська
обл., м. Лозова, вул. Червоногвардійська,
буд. 48а/3, за ціною 90 370,00 грн.;

- нежитлової будівлі літ. «А-2»
загальною площею 373,6 кв.м., яка
знаходиться за адресою: Харківська
обл., м. Лозова, вул. Червоногвардійська,
буд. 48а/2, за ціною 55 561,00 грн.

За результатами проведеного аукціону,
оформленого протоколом проведення
аукціону №1 від 05.07.2012р., переможцем
визначено Приватне підприємство
«ФАРММАРКЕТ».

29.01.2014 р. Дочірнє підприємство «Трейд
Лайн ЛТД» звернулося до Господарського
суду міста Києва із заявою про визнання
недійсним договору, укладеного між ним
та Приватним підприємством
«ФАРММАРКЕТ» за результатами
проведеного 05.07.2012 р. аукціону, а також
визнання за ним права власності на
спірне нерухоме майно.

Відповідно до ч. 1 ст. 316 Цивільного
кодексу України правом власності є
право особи на річ (майно), яке вона
здійснює відповідно до закону за своєю
волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно ст. 328 Цивільного кодексу
України право власності набувається на
підставах, що не заборонені законом,
зокрема із правочинів. Право власності
вважається набутим правомірно, якщо
інше прямо не випливає із закону або
незаконність набуття права власності
не встановлена судом.

Із матеріалів справи та пояснень
представників сторін вбачається, що
перебування спірного майна у власності
ДП «Трейд Лайн ЛТД» підтверджується
наступними документами:

- технічними паспортами на нежитлові
приміщення, що знаходяться за адресами:
Харківська обл., м. Лозова, вул.
Червоногвардійська, буд. 48а/2 та вул.
Червоногвардійська, буд. 48а/3, в яких
власником таких приміщень визначено
саме ДП «Трейд Лайн ЛТД»;

- балансами ДП «Трейд Лайн ЛТД» станом
на 31.12.2009 р. та на 31.03.2010 р., згідно з якими
у власності боржника знаходилося
незавершене будівництво;

- додатком №1 до висновку щодо оцінки
платоспроможності ДП «Трейд Лайн ЛТД»
від 30.07.2010 р., відповідно до якого на
балансі боржника у період з 31.12.2008 р. по
30.06.2010 р. перебували об'єкти
незавершеного будівництва загальною
вартістю 673 000,00 грн.;

- реєстром основних засобів ДП «Трейд
Лайн ЛТД», до яких включено будівлю, що
знаходиться в м. Лозова;

- протоколом зборів комітету
кредиторів ДП «Трейд Лайн ЛТД» від
01.02.2012 р., яким оформлене рішення про
проведення оцінки майна боржника, а
саме прибудованої нежитлової будівлі
літ. «В» загальною площею 546,7 кв.м., яка
знаходиться за адресою: Харківська
обл., м. Лозова, вул. Червоногвардійська,
буд. 48а/3; нежитлової будівлі літ. «А-2»
загальною площею 373,6 кв.м., яка
знаходиться за адресою: Харківська
обл., м. Лозова, вул. Червоногвардійська,
буд. 48а/2;

- протоколом проведення аукціону №1 від
05.07.2012 р. з якого вбачається, що
власником проданого на таку аукціоні
майна було саме ДП «Трейд Лайн ЛТД».

Із технічних паспортів вбачається, що
спірні нежитлові приміщення були
придбані ДП «Трейд Лайн ЛТД» на
підставі договорів купівлі-продажу
нерухомого майна, які в розумінні
приписів чинного законодавства
України вважаються
правовстановлюючими документами.

Відповідно до ч. 1 ст. 35 Господарського
процесуального кодексу України
обставини, які визнаються сторонами та
іншими особами, які беруть участь у
справі, можуть не доказуватися перед
судом, якщо в суду не виникає сумніву
щодо достовірності цих обставин та
добровільності їх визнання.

Суд враховує те, що сторонами не
оспорюються обставини належності
спірного нерухомого майна на праві
власності ДП «Трейд Лайн ЛТД» станом на
момент проведення аукціону з продажу
майна боржника 05.07.2012 р.

Таким чином, в розумінні приписів ст. 35
Господарського процесуального кодексу
України вважається доведеним факт
наявності у власності ДП «Трейд Лайн
ЛТД» нерухомого майна, зокрема:

- прибудованої нежитлової будівлі літ.
«В» загальною площею 546,7 кв.м., яка
знаходиться за адресою: Харківська
обл., м. Лозова, вул. Червоногвардійська,
буд. 48а/3, за ціною 90 370,00 грн.;

- нежитлової будівлі літ. «А-2»
загальною площею 373,6 кв.м., яка
знаходиться за адресою: Харківська
обл., м. Лозова, вул. Червоногвардійська,
буд. 48а/2, за ціною

55 561,00 грн.

Відповідно до ст. 392 Цивільного кодексу
України власник майна може пред'явити
позов про визнання його права
власності, якщо це право оспорюється
або не визнається іншою особою.

Відтак, за змістом ст. 392 Цивільного
кодексу України, а також виходячи із
загальних положень ст. 15 цього кодексу
та ст. 1 Господарського процесуального
кодексу України, необхідною умовою для
застосування відповідного способу
судового захисту (крім наявності
самого права, що захищається) є,
зокрема, факт його порушення
(невизнання або оспорювання).

Боржник стверджує, що звернення
Приватного підприємства «ФАРММАРКЕТ»
до господарського суду Харківської
області з позовом про визнання дійсним
договору купівлі-продажу нежитлових
будівель та визнання за ним права
власності свідчить про невизнання ним
права власності ДП «Трейд Лайн ЛТД» на
спірне нерухоме майно.

В той же час суд відзначає, що звернення
Приватного підприємства «ФАРММАРКЕТ»
до суду є конституційним правом кожної
особи на захист порушеного її права в
судовому порядку та не може вважатися
невизнанням або оспоренням такою
особою права власності Дочірнього
підприємства «Трейд Лайн ЛТД» на
нерухоме майно в розумінні приписів ст.
392 Цивільного кодексу України.

Відповідно до ст. 33 Господарського
процесуального кодексу України кожна
сторона повинна довести ті обставини,
на які вона посилається як на підставу
своїх вимог і заперечень. Докази
подаються сторонами та іншими
учасниками судового процесу.

Будь-яких інших належних та допустимих
доказів на підтвердження факту
невизнання або оспорення Приватним
підприємством «ФАРММАРКЕТ» права
власності Дочірнього підприємства
«Трейд Лайн ЛТД» на спірне нерухоме
майно заявником суду не надано.

Оскільки заявником не доведено суду
порушення або оспорювання Приватним
підприємством «ФАРММАРКЕТ» його права
власності на нерухоме майно:
прибудовану нежитлову будівлю літ. «В»
загальна площа 546,7 кв.м., яка
знаходиться за адресою: Харківська
обл., м. Лозова, вул. Червоногвардійська,
буд. 48а/3, та нежитлову будівлю літ. «А-2»
загальна площа 373,6 кв.м., яка
знаходиться за адресою: Харківська
обл., м. Лозова, вул. Червоногвардійська,
буд. 48а/2, в розумінні приписів ст. 392
Цивільного кодексу України, в
задоволенні заяви ліквідатора
Дочірнього підприємства "Трейд Лайн
ЛТД" арбітражного керуючого Шаргало
Р.В. про визнання права власності на
таке нерухоме майно необхідно
відмовити.

На підставі викладеного та керуючись
Законом України «Про відновлення
платоспроможності боржника або
визнання його банкрутом», ст.ст. 82-85
Господарського процесуального кодексу
України, Господарський суд міста Києва,
-

УХВАЛИВ:

В задоволенні заяви ліквідатора
Дочірнього підприємства "Трейд Лайн
ЛТД" арбітражного керуючого Шаргало
Романа Вікторовича в частині визнання
права власності на нерухоме майно:
прибудовану нежитлову будівлю літ. «В»
загальна площа 546,7 кв.м., яка
знаходиться за адресою: Харківська
обл., м. Лозова, вул. Червоногвардійська,
буд. 48а/3, та нежитлову будівлю літ. «А-2»
загальна площа 373,6 кв.м., яка
знаходиться за адресою: Харківська
обл., м. Лозова, вул. Червоногвардійська,
буд. 48а/2, відмовити.

Суддя
П.П. Чеберяк