ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
__________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"13" листопада 2014 р.Справа № 916/3628/14

за позовом: Виконуючого обов'язки
прокурора Франківського району м.
Львова в інтересах держави в особі
Регіонального відділення Фонду
державного майна України по Львівській
області

до відповідача Товариства з обмеженою
відповідальністю „ДП Тест Стандарт"

за участю третьої особи, яка не заявляє
самостійних вимог на предмет спору на
стороні позивача Державного
підприємства Державний інститут
проектування міст "Містопроект"

про стягнення 6 338,39 грн.

Суддя Власова С.Г.

Представники:

Від прокурора: Доброжан Н.І. на підставі
посвідчення;

Від позивача: Кравченко Ю.В.(за
довіреністю №18-11-06799 від 07.10.14р.);

Від відповідача: не з'явився;

Від третьої особи: не з'явився;

СУТЬ СПОРУ: Виконуючий обов'язки
прокурора Франківського району м.
Львова в інтересах держави в особі
Регіонального відділення Фонду
державного майна України по Львівській
області за участю третьої особи, яка не
заявляє самостійних вимог на предмет
спору на стороні позивача Державного
підприємства Державний інститут
проектування міст "Містопроект"
звернувся до господарського суду
Одеської області з позовною заявою до
ТОВ „ДП Тест Стандарт", в якій просить
суд стягнути з останнього 6 338,39 грн. на
підставі Договору оренди №154 від
11.11.2013р.

Ухвалою суду від 09.09.2014р. провадження у
даній справі порушено, присвоєно №
916/3628/14.

13.10.2014р. за вх. № 26714/14 господарський суд
Одеської області одержав письмові
пояснення, відповідно до яких ДП ДІПМ
"Містопроект" зазначає, що
заборгованість перед третьою особою
(Балансоутримувач за Договором оренди
№154 від 11.11.2013р.) у відповідача
відсутня. Третя особа просить суд
розглянути справи за відсутністю
представника ДП ДІПМ "Містопроект".

Ухвалою суду від 14.10.2014р. строк
вирішення спору по даній справі
продовжено на 15 днів у зв'язку з
задоволенням відповідного клопотання
представника позивача.

Прокурор та Позивач позовні вимоги
підтримують з підстав, які викладені у
позові та просять суд стягнути з ТОВ ДП
Тест Стандарт" 6 338,39 грн.

Відповідач про час і місце судових
засідань повідомлений належним чином,
проте у судові засідання не з'явився та
витребуваних доказів не надав. Ухвали
суду, які надіслані відповідачу на
адресу, що зазначена у позові та у
Спеціальному витязі з ЄДР юридичних та
фізичних осіб станом на 14.10.2014р.,
повернуті до суду органами зв'язку з
відміткою - не розшукано адресата.

У судовому засіданні від 13.11.2014р. за
участю представника позивача
оголошено вступну та резолютивну
частини рішення на підставі ст. 85 ГПК
України

Розглянувши матеріали справи,
заслухавши представника позивача , суд,
у порядку ст.75 ГПК України, встановив
наступне:

11.11.2013р. між Регіональним відділенням
Фонду державного майна України по
Львівській області (надалі -
Орендодавець) та ТОВ „ДП Тест Стандарт"
(надалі - Орендар) укладено Договір
оренди нерухомого державного майна
№154, згідно з яким Орендодавець
передає, а Орендар приймає у строкове
платне користування нерухоме державне
майно - нежитлове приміщення, загальною
площею 27,9 кв.м, що розміщене на п'ятому
поверсі будівлі (реєстровий номер
02497909.1.АААЖЖИ759) за адресою: м. Львів, вул.
Генерала Чупринки,71 та перебуває на
балансі ДП ДІПМ „Містопроект" (надалі -
Балансоутримувач). Вартість
зазначеного орендованого майна
визначена згідно з висновком про
вартість. майна, станом на 31.08.2013 року і
становить за незалежною оцінкою
138260,0грн. без ПДВ (п. 1.1. Договору).

Орендар вступає у строкове платне
користування Майном у термін вказаний
у договорі, але не раніше дати
підписання Сторонами цього Договору та
акту приймання-передачі Майна (п. 2.1.
Договору).

Орендна плата визначена па підставі
Методики розрахунку орендної плати за
державне майно та пропорції її
розподілу, затвердженою Постановою
Кабміну від 04.10.1995р. №786 (зі змінами)
(далі - Методика) становить без ПДВ за
базовий місяць оренди вересень 2013р.
2073,90 грн. (п. 3.1. Договору).

Нарахування ПДВ на суму орендної плати
здійснюється у порядку встановленому
чинним законодавством (п. 3.2. Договору).

Орендна плата за кожний наступний
місяць визначається шляхом
коригування орендної платила за
попередній місяць на індекс інфляції
за наступний місяць. Оперативна
інформація про індекси інфляції,
розраховані Державною службою
статистики України, розміщується на
веб-сайтї Фонду-державного майна
України (п. 3.3. Договору).

Орендна плата перераховується до
державного бюджету та
Балансоутримувачу щомісяця, не пізніше
10.числа місяця наступного за звітним
відповідно до пропорцій розподілу,
установлених Кабінетом Міністрів
України і чинних на кінець періоду, за
який здійснюється платіж у наступному
співвідношенні: 70% до державного
бюджету па рахунок визначений
Державною казначейською службою
України, а саме: Одержувач коштів -
Держбюджет м. Львова, код ЄДРПОУ
одержувача - 38008294, банк одержувача -
ГУДКСУ у Львівській області, МФО 825014, №
рахунку -2002(код 22080300); 30% па рахунок
Балансоутримувач (п. 3.6. Договору).

Орендна плата перерахована
несвоєчасно або не в повному обсязі,
підлягає індексації і

стягується до бюджету та
Балансоутримувачу у визначеному
пунктом 3.6 співвідношенні відповідно
до чинного законодавства України з
урахуванням пені в розмірі подвійної
облікової ставки НБУ на дату
нарахування пені від суми
заборгованості за кожний день
прострочення, включаючи день оплати (п.
3.7. Договору).

Орендар зобов'язується своєчасно і в
повному обсязі сплачувати орендну
плату до державного бюджету та
Балансоутримувачу (п. 5.3. Договору).

Орендодавець зобов'язується передати
за участю Балансоутримувача Орендарю
в оренду Майно згідно з цим Договором
за актом приймання-передавання майна,
який підписується одночасно з цим
Договором (п. 7.1. Договору).

Цей Договір укладено строком на 1 (один)
рік, що діє з 11.11.2013р. по 10.11.2014р. включно
(п. 10.1. Договору).

Позивач, на виконання умов Договору,
передав, а Відповідач прийняв у
строкове платне користування
зазначене у Договорі майно, що
підтверджується актом
прийому-передачі нерухомого
державного майна від 11.11.2013р.

Однак, ТОВ „ДП Тест Стандарт"
зобов'язання щодо оплати оренди
виконав частково в сумі 1538,52 грн., у
зв'язку з чим станом на червень 2014р. у
відповідача утворилась заборгованість
з орендної плати у розмірі 6180,76 грн.,
відповідно до розрахунку.

Також, на підставі п. 3.7. Договору
Відповідачу нараховано пеню за період
з 11.01.2014р. по 11.07.2014р. у розмірі 157,63 грн.,
відповідно до розрахунку.

У зв'язку з невиконанням ТОВ „ДП Тест
Стандарт" умов Договору Позивач
звернувся до Відповідача з претензією
від 02.06.2014р. №11-11-03799, відповідно до якої
станом на 28.05.2014р. заборгованість з
орендної плати становить 2743,15 грн. та
пеня становить 51,22грн., які необхідно
сплатити відповідачу.

За твердженням Позивача, відповідь на
вищевказану претензію на сьогодні
відсутня.

Досліджуючи матеріали справи,
аналізуючи норми чинного
законодавства, що стосується суті
спору, суд дійшов наступних висновків.

У п.1 ч.2 ст.11 Цивільного кодексу України
встановлено, що однією із підстав
виникнення цивільних прав та
обов'язків є договір, який в силу вимог
ч.1 ст.629 ЦК України є обов'язковим для
виконання сторонами.

Згідно з п. 1 ст. 626 Цивільного кодексу
України договором є домовленість двох
або більше сторін, спрямована на
встановлення, зміну або припинення
цивільних прав та обов'язків.

Відповідно до вимог ч.1 ст.509 ЦК України
зобов'язанням є правовідношення, в
якому одна сторона (боржник)
зобов'язана вчинити на користь другої
сторони (кредитора) певну дію (передати
майно, виконати роботу, надати послугу,
сплатити гроші тощо) або утриматися від
певної дії, а кредитор має право
вимагати від боржника виконання його
обов'язку. Зобов'язання виникають з
підстав, встановлених статтею 11 цього
Кодексу.

Відповідно до ст. 530 Цивільного кодексу
України якщо у зобов'язанні
встановлений строк (термін) його
виконання, то воно підлягає виконанню у
цей строк (термін).

Порушенням зобов'язання є його
невиконання або виконання з порушенням
умов, визначених змістом зобов'язання
(неналежне виконання) відповідно до ст.
610 Цивільного кодексу України.

Згідно з вимогами ст. 759 Цивільного
кодексу України за договором найму
(оренди) наймодавець передає або
зобов'язується передати наймачеві
майно у користування за плату на певний
строк, а відповідно до вимог ст. 765
Цивільного кодексу України
наймодавець зобов'язаний передати
наймачеві майно у користування негайно
або у строк, встановлений договором
найму.

Згідно з вимогами ч. 1, ч.5 ст.762 ЦК
України за користування майном з
наймача справляється плата, розмір
якої встановлюється договором найму.
Плата за користування майном вноситься
щомісячно, якщо інше не встановлено
договором. У ч.ч.1, 3 ст.19 Закону України
"Про оренду державного та комунального
майна" також встановлено, що орендар за
користування об'єктом оренди вносить
орендну плату незалежно від
наслідків господарської діяльності.
Строки внесення орендної плати
визначаються у договорі.

Як вище встановлено судом, між
Регіональним відділенням Фонду
державного майна України по Львівській
області та ТОВ „ДП Тест Стандарт"
укладено Договір оренди нерухомого
державного майна №154 від 11.11.2013р., на
підставі якого було передано ТОВ „ДП
Тест Стандарт" у строкове платне
користування нерухоме державне майно -
нежитлове приміщення, загальною площею
27,9 кв.м, що розміщене на п'ятому поверсі
будівлі (реєстровий номер
02497909.1.АААЖЖИ759) за адресою: м. Львів, вул.
Генерала Чупринки,71, що перебуває на
балансі ДП ДІПМ „Містопроект".

Відповідно до акту прийому-передачі
нерухомого державного майна від
11.11.2013р. Майно було передано позивачем
та прийнято відповідачем.

Згідно з умовами Договору ТОВ „ДП Тест
Стандарт" зобов'язалося своєчасно
вносити орендну плату . Однак,
відповідач орендну плату оплатив
частково та станом на червень 2014р. у
відповідача виникла заборгованість у
розмірі 6180,76 грн.

Відповідно до вимог ч.1 ст.525 ЦК України
одностороння відмова від зобов'язання
або одностороння зміна його умов не
допускається, якщо інше не встановлено
договором або законом, а в силу вимог ч.1
ст.526 ЦК України, зобов'язання має
виконуватися належним чином
відповідно до умов договору та вимог
цього Кодексу, інших актів цивільного
законодавства. Аналогічні вимоги щодо
виконання зобов'язань містяться і у
ч.ч.1,7 ст.193 ГК України.

Також Відповідачу нараховано пеню за
період з 11.01.2014р. по 11.07.2014р. у розмірі
157,63 грн. у зв'язку з неналежним
виконанням умов Договору.

Відповідно до ч.1 ст.230 Господарського
кодексу України штрафними санкціями в
цьому Кодексі визнаються господарські
санкції у вигляді грошової суми
(неустойка, штраф, пеня), яку учасник
господарських відносин зобов'язаний
сплатити у разі порушення ним правил
здійснення господарської діяльності,
невиконання або неналежного виконання
зобов'язання. Водночас вимогами п.3 ч.1
ст.611 ЦК України також передбачено, що
одним із наслідків порушення
зобов'язання є сплата неустойки.

В силу вимог ч.2 ст.551 ЦК України, якщо
предметом неустойки є грошова сума, її
розмір встановлюються договором або
актом цивільного законодавства.

Вимогами п.3 ч.1 ст.611 ЦК України також
передбачено, що одним із наслідків
порушення зобов'язання є сплата
неустойки, зокрема, пені, а в силу вимог
ч.1 ст.549 ЦК України, неустойкою (штрафом,
пенею) є грошова сума або інше майно,
які боржник повинен передати
кредиторові у разі порушення боржником
зобов'язання. Відповідно до ч.2 ст.551 ЦК
України, якщо предметом неустойки
(пені) є грошова сума, її розмір
встановлюються договором або актом
цивільного законодавства.

Розрахунок пені, який здійснено
Позивачем, відповідає обставинам
справи.

Згідно вимог ст.ст. 32, 33 ГПК України
кожна сторона повинна довести ті
обставини, на які вона посилається як
на підставу своїх вимог і заперечень.
При цьому, докази подаються сторонами
та іншими учасниками судового процесу.
В свою чергу, доказами у справі є
будь-які фактичні дані, на підставі
яких господарський суд у визначеному
законом порядку встановлює наявність
чи відсутність обставин, на яких
ґрунтуються вимоги і заперечення
сторін, а також інші обставини, які
мають значення для правильного
вирішення господарського спору.

Господарський суд оцінює докази за
своїм внутрішнім переконанням, що
ґрунтується на всебічному, повному і
об'єктивному розгляді в судовому
процесі всіх обставин справи в їх
сукупності, керуючись законом (ст. 43 ГПК
України).

З огляду на вищевикладене, оцінюючи
докази у справі в їх сукупності,
законодавство, що регулює спірні
правовідносини, суд дійшов висновку, що
позовні вимоги є правомірними та
обґрунтованими, підтвердженими
належними доказами відповідно до
приписів ст.ст. 32, 33 ГПК України, а тому
підлягають задоволенню.

Відповідно до ст.44, 49 ГПК України судові
витрати по сплаті судового збору
покладаються на відповідача у справі.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст. 44, 49, ст.ст.82-85 Господарського
процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою
відповідальністю „ДП Тест Стандарт" (
65089, м. Одеса, вул. Академіка
Корольова,110, ) на
користь Регіонального відділення
Фонду державного майна України по
Львівській області (79007, м. Львів, вул.
Січових Стрільців, 3, )
основний борг в сумі 6180,76 грн. та пеню у
розмірі 157,63 грн.

3. Стягнути з Товариства з обмеженою
відповідальністю „ДП Тест Стандарт" (
65089, м. Одеса, вул. Академіка
Корольова,110, ) на
користь Державного бюджету України (р/р
3008, одержувач ГУДКС України в
Одеській області, , банк
одержувача ГУДКС України в Одеській
області, МФО 828011, код бюджетної
класифікації 22030001, код ЄДРПОУ
господарського суду Одеської області
03499997) судовий збір в сумі 1827 (одна
тисяча вісімсот двадцять сім) грн. 00
коп.

Накази видати після набрання рішенням
законної сили.

Рішення господарського суду може бути
оскаржене шляхом подання апеляційної
скарги до Одеського апеляційного
господарського суду, яка подається
через місцевий господарський суд
протягом 10-денного строку з моменту
складення та підписання повного тексту
рішення.

Рішення господарського суду набирає
законної сили після закінчення строку
на подання апеляційної скарги, якщо не
буде подано апеляційну скаргу. У разі
подання апеляційної скарги рішення,
якщо його не скасовано, набирає
законної сили після розгляду справи
апеляційним господарським судом.

Повне рішення складено 17 жовтня 2014
року.

Суддя
С.Г. Власова