номер провадження справи 13/87/14
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05.11.2014
Справа № 908/3665/14

За позовом: Прокурора міста
Краматорська Донецької області в
інтересах держави в особі органу
уповноваженого державою здійснювати
відповідні функції у спірних
правовідносинах - Управління житлового
та комунального господарства
Краматорської міської ради,
м. Краматорськ Донецької області

до: Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м.
Краматорськ Донецької області

про стягнення в сумі 1 981,02 грн.

Суддя Серкіз В.Г.

Представники:

від позивача: не з'явився

від відповідача: не з'явився

від прокуратури: Нестеренко І.В.,
посвідчення № 015707 від 20.03.2013р.

Прокурор міста Краматорська Донецької
області в інтересах держави в особі
органу уповноваженого державою
здійснювати відповідні функції у
спірних правовідносинах - Управління
житлового та комунального
господарства Краматорської міської
ради звернувся до господарського суду
Запорізької області з позовом до
Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 про
стягнення з відповідача 1 981,02 грн.
заборгованості за договором оренди
майна комунальної власності
територіальної громади міста
Краматорська № 41-9 від 23.01.2012р.

Ухвалою суду від 29.09.2014р. позовну заяву
прийнято до розгляду, порушено
провадження у справі № 908/3665/13,
присвоєно справі номер провадження
13/87/14 та призначено судове засідання на
05.11.2014р.

До початку розгляду справи прокурор
заявив клопотання щодо відмови від
здійснення технічної фіксації
судового процесу.

21.10.2014р. до господарського суду
надійшла заява про припинення
провадження у справі № 07-21/2083 від
13.10.2014р., в якій позивач просить суд
припинити провадження у справі
відповідно до п. 1-1 ч. 1 ст. 80 ГПК України,
в частині стягнення основного богу в
сумі 1 200,00 грн. та в частині стягнення
пені в сумі 31,04 грн., у зв'язку зі сплатою
відповідачем.

05.11.2014р. справу розглянуто, спір
вирішено, прийнято рішення у справі,
вступну та резолютивну частини якого
оголошено в судовому засіданні згідно
із приписами ст. 85 ГПК України.

Прокурор в судовому засіданні
підтримав позовні вимоги, викладені у
позовній заяві № (05-27) 4222вих-14 від
18.09.2014р. з урахуванням заяви позивача
про припинення провадження у справі №
07-21/2083 від 13.10.2014р. та просить суд
стягнути з відповідача на користь
позивача 749,98 грн. за оренду майна
комунальної власності територіальної
громади міста Краматорська № 41-9 від
23.01.2012р. Позовні вимоги засновані на
приписах ст. 10, 18, 19, 26 Закону України
«Про оренду державного та комунального
майна», ст. 20, 36-1 Закону України «Про
прокуратуру», ст. 11, 509, 525, 526, 625, 629 ЦК
України, ст. 2, 54-57, 231 ГПК України.

Представник позивача в судове
засідання не з'явився. Про дату, час та
місце призначеного судового засідання
відповідач був повідомлений своєчасно
та належним чином, шляхом направлення
на його адресу відповідної ухвали.

21.10.2014р. до суду надійшло клопотання №
07-21/2098 від 14.10.2014р., в якому начальник
Управління житлового та комунального
господарства Краматорської міської
ради просить суд розглянути справу без
участі представника позивача.

Відповідач в судове засідання не
з'явився, про причини неявки суд не
повідомив. Клопотань про розгляд
справи без участі його представника
або про відкладення розгляду справи на
адресу суду не надходило. Про дату, час
та місце призначеного судового
засідання відповідач був повідомлений
своєчасно та належним чином, шляхом
направлення на його адресу відповідних
ухвал.

Згідно з ч. 1 ст. 64 ГПК України, ухвала
про порушення провадження у справі
надсилається сторонам, прокурору, якщо
він є заявником, за повідомленою ними
господарському суду поштовою адресою.
У разі ненадання сторонами інформації
щодо їх поштової адреси, ухвала про
відкриття провадження у справі
надсилається за адресою
місцезнаходження (місця проживання)
сторін, що зазначена в Єдиному
державному реєстрі юридичних осіб та
фізичних осіб-підприємців. У разі
відсутності сторін за такою адресою,
вважається, що ухвала про порушення
провадження у справі вручена їм
належним чином.

Відповідно до підпункту 3.1. пункту 3
Постанови Пленуму Вищого
господарського суду України від 26.12.2011
№ 18 "Про деякі питання практики
застосування Господарського
процесуального кодексу України судами
першої інстанції" місцезнаходження
юридичної особи або місце проживання
фізичної особи - підприємця
визначається на підставі відомостей,
внесених до Єдиного державного реєстру
юридичних осіб та фізичних осіб -
підприємців (стаття 17 Закону України
"Про державну реєстрацію юридичних
осіб та фізичних осіб - підприємців").

Ухвала суду про порушення провадження
у справі № 908/3665/14 від 29.09.2014р.
направлена Фізичній особі-підприємцю
ОСОБА_1 за адресою: 84313, АДРЕСА_1 не
повернулась на адресу суду.

Таким чином, у суду є достатні підстави
вважати, що відповідач про дату, час та
місце розгляду даної справи був
повідомлений належним чином у
відповідності із приписами закону.
Підстави неявки відповідача суду не
відомі.

Суд визнав за можливе розглянути
справу по суті без участі
представників позивача та відповідача,
за наявними у справі матеріалами та
поясненнями прокурора в порядку ст. 75
ГПК України.

Розглянувши та дослідивши матеріали
справи, заслухавши пояснення
прокурора, суд

В С Т А Н О В И В:

23.01.2012р. між Управлінням житлового та
комунального господарства
Краматорської міської ради
(Орендодавець) та Фізичною
особою-підприємцем ОСОБА_1 (Орендар)
було укладено договір оренди майна
комунальної власності територіальної
громади міста Краматорська № 41-9.

Відповідно до п. 1.1 Договору,
Орендодавець передає, а Орендар
приймає в строкове платне користування
комунальне майно: вбудоване нежитлове
приміщення (Майно), розташоване за
адресою: АДРЕСА_2 загальною площею 32,6 м.
кв., в тому числі вбудоване, підвальне,
освітлення, опалення,
водоканалізаційна система, що
знаходиться на балансі Управління
житлового та комунального
господарства, вартість якого визначена
згідно з незалежною оцінкою станом на 30
листопада 2011 року і становить 60 600,00
грн. Майно передається в оренду з метою
використання: надання побутових
послуг.

Зазначене в п. 1.1 цього договору Майно
передається Орендарю згідно з актом
приймання-передачі, що додається до
цього договору і є його невід'ємною
частиною (п. 1.2 Договору).

Пунктом 3.1 Договору, передбачено, що
орендна плата визначається на підставі
методики розрахунку і порядку
використання плати за оренду
комунального майна, що перебуває у
власності територіальної громади м.
Краматорська, затвердженої рішенням
Краматорської міської ради 13.10.2011р. №
7/YI-12 і становить за базовий місяць
розрахунку: 266,82 грн. х Кінф. З січня 2012р.
+ 20 % ПДВ.

Орендна плата за кожний наступний
місяць визначається шляхом
коригування розміру місячної орендної
плати за попередній місяць на індекс
інфляції за поточний місяць (п. 3.2
Договору).

Згідно із п. 3.3 Договору, орендна плата
перераховується Орендодавцю на
розрахунковий рахунок щомісячно не
пізніше 25-го числа наступного місяця в
Управлінням житлового та комунального
господарства на розрахунковий рахунок
2516 в ГУДКСУ в Донецькій області,
МФО 834016, , код платежу 22080401,
із зазначенням призначення платежу: за
оренду приміщення згідно цього
договору, без виставлення рахунку.

Розмір орендної плати змінюється на
вимогу однієї із сторін у разі змінення
Методики, її розрахунку, змін
централізованих цін і тарифів та в
інших випадках, передбачених чинним
законодавством.

Згідно із Актом прийому-передачі від
23.01.2012р., Управлінням житлового та
комунального господарства
Краматорської міської ради здано, а та
Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1
прийнято приміщення площею 32,6 кв. м., що
розташоване за адресою: АДРЕСА_2.

Внаслідок неналежного виконання
відповідачем своїх обов'язків за
договором оренди, з січня по серпень 2014
року заборгованість відповідача перед
позивачем по орендній платі складає 1
949,98 грн.

08.10.2014р. Фізична особа-підприємець
ОСОБА_1 здійснив часткову оплату за
договором оренди майна комунальної
власності територіальної громади
міста Краматорська № 41-9 на суму 1 200,00
грн.

Статтями 11 та 509 Цивільного кодексу
України визначено, що однією із підстав
виникнення цивільних прав і обов'язків
(зобов'язань), які мають виконуватись
належним чином і в установлений строк,
є договір.

Відповідно до ст. 193 Господарського
кодексу України суб'єкти
господарювання та інші учасники
господарських відносин повинні
виконувати господарські зобов'язання
належним чином відповідно до закону,
інших правових актів, договору, а за
відсутності

конкретних вимог щодо виконання
зобов'язання - відповідно до вимог, що у
певних умовах звичайно ставляться.

До виконання господарських договорів
застосовуються відповідні положення
Цивільного кодексу України з
урахуванням особливостей,
передбачених Господарським Кодексом
України.

Статтею 218 ГК України встановлено, що
підставою господарсько-правової
відповідальності учасника
господарських відносин є вчинене ним
правопорушення у сфері господарювання.
Учасник господарських відносин
відповідає за невиконання або
неналежне виконання господарського
зобов'язання, якщо не доведе, що ним
вжито усіх залежних від нього заходів
для недопущення господарського
правопорушення.

Правовідносини сторін врегульовано
договором оренди.

Відповідно до ч. 1 ст. 759 ЦК України за
договором найму (оренди) наймодавець
передає або зобов'язується передати
наймачеві майно у користування за
плату на певний строк.

Згідно ч. 1 ст. 286 Господарського кодексу
України, орендна плата - це фіксований
платіж, який орендар сплачує
орендодавцю незалежно від наслідків
своєї господарської діяльності.

Відповідно до умов статті 762 Цивільного
кодексу України передбачено, що за
користування майном з наймача
справляється плата, розмір якої
встановлюється договором найму... Плата
за користування майном може вноситься
за вибором сторін у грошовій або
натуральній формі... Плата за
користування майном вноситься
щомісячно, якщо інше не встановлено
договором ...

Відповідно до ст. 2 Закону України "Про
оренду державного та комунального
майна", засноване на договорі строкове
платне користування майном, необхідним
орендареві для здійснення
підприємницької діяльності є орендою.

Статтею 3 Закону України "Про оренду
державного та комунального майна"
визначено, що відносини про оренду
державного майна регулюються
договором оренди, цим Законом та іншими
нормативно-правовими актами.

Згідно з ч. 3 ст. 5 Закону України "Про
оренду державного та комунального
майна", орендодавцем цілісних майнових
комплексів, нерухомого майна, яке
перебуває у комунальній власності є
орган місцевого самоврядування.

Статтею 17 Закону України "Про оренду
державного та комунального майна"
передбачено, що термін договору оренди
визначається за погодженням сторін. У
разі відсутності заяви однієї із
сторін про припинення або зміну умов
договору оренди протягом одного місяця
після закінчення терміну дії договору
він вважається продовженим на той
самий термін і на тих самих умовах, які
були передбачені договором.

Відповідно до ч. 3 ст. 18 Закону України
"Про оренду державного та комунального
майна" встановлено, що орендар
зобов'язаний вносити орендну плату
своєчасно і у повному обсязі.

Відповідно до ст. 19 Закону України "Про
оренду державного та комунального
майна", орендар за користування
об'єктом оренди вносить орендну плату
незалежно від наслідків господарської
діяльності.

За таких обставин, оскільки однією із
кваліфікуючих ознак договору найму є
його оплатний характер, за
користування найманим майном з наймача
обов'язково стягується орендна плата.

Відповідно до ч. 5 ст. 762 Цивільного
кодексу України, плата за користування
майном вноситься щомісячно, якщо інше
не встановлено договором.

Приписами ст. 629 ЦК України встановлено,
що договір є обов'язковим для виконання
сторонами.

Відповідно до ст.ст. 525, 526 ЦК України
зобов`язання повинні виконуватися
належним чином відповідно до умов
договору та вимог цього Кодексу, інших
актів цивільного законодавства, а за
відсутності таких умов та вимог -
відповідно до звичаїв ділового обороту
або інших вимог, що звичайно
ставляться. Одностороння відмова від
виконання зобов`язання не
допускається, якщо інше не встановлено
договором або законом. Аналогічний
припис містять п.п. 1, 7 ст. 193
Господарського кодексу України.

Кожна сторона повинна вжити усіх
заходів, необхідних для належного
виконання нею зобов'язання, враховуючи
інтереси другої сторони та
забезпечення загальногосподарського
інтересу. Відповідно до ст. 530 ЦК
України, якщо у зобов'язанні
встановлений строк (термін) його
виконання, то воно підлягає виконанню у
цей строк (термін).

Підписавши та скріпивши своєю печаткою
договір оренди майна комунальної
власності територіальної громади
міста Краматорська № 41-9 від 23.01.2012р.,
відповідач таким чином прийняв
пропозицію позивача укласти договір на
зазначених у ньому умовах і,
відповідно, взяв на себе зобов'язання
по виконанню умов договору.

З матеріалів справи вбачається, що в
порушення п. 3.3 Договору відповідач в
період дії договору оренди з січня по
серпень 2014 року не сплачував орендну
плату у повному обсязі та у встановлені
строки за користування нежитловим
приміщенням.

Таким чином, враховуючи неналежне
виконання відповідачем своїх
договірних зобов'язань в частині
оплати по оренді приміщення, та
вищезазначені приписи норми чинного
законодавства України, а також з
урахуванням викладеного, суд констатує
правомірність заявленої прокурором
вимоги про стягнення з відповідача
суми основної заборгованості в розмірі
1 949,98 грн.

Разом з тим, після порушення
провадження у даній справі відповідач
частково сплатив суму основної
заборгованості в розмірі 1 200,00 грн., що
підтверджується банківською випискою
від 09.10.2014р.

Відповідно до приписів п. 1-1 ч. 1 ст. 80
Господарського процесуального кодексу
України господарський суд припиняє
провадження у справі, якщо відсутній
предмет спору.

За таких обставин, провадження по
справі, в частині стягнення суми
основного боргу у розмірі 1 200,00 слід
припинити на підставі п. 1-1 ст. 80 ГПК
України у зв'язку із відсутністю
предмету спору.

Згідно зі ст. 33 ГПК України кожна
сторона повинна довести ті обставини,
на які вона посилається як на підставу
своїх вимог і заперечень. Докази
подаються сторонами та іншими
учасниками судового процесу.

Господарський суд зазначає, що
відповідно до ст. 614 Цивільного кодексу
України особа є невинуватою, якщо вона
доведе, що вжила всіх залежних від неї
заходів щодо належного виконання
зобов'язання. Відсутність своєї вини
доводить особа, яка порушила
зобов'язання.

Відповідачем не надано жодного доказу
в підтвердження відсутності вини та
доказів вжиття всіх залежних від нього
заходів щодо належного виконання
зобов'язання.

З урахуванням вищенаведеного, суд
вважає позовні вимоги прокурора
заявлені в інтересах - Управління
житлового та комунального
господарства Краматорської міської
ради про стягнення з Фізичної
особи-підприємця ОСОБА_1 749,98 грн.
заборгованості з орендної плати згідно
умов договору оренди майна комунальної
власності територіальної громади
міста Краматорська № 41-9 від 23.01.2012р.
обґрунтованими, доведеними,
заснованими на законі, договорі і
такими, що підлягають задоволенню.

Також, позивачем заявлені вимоги про
стягнення з відповідача 31,04 грн. пені.

В силу ст. 216, ч. 1 ст. 218 ГК України,
підставою господарсько-правової
відповідальності у вигляді
застосування господарських санкцій є
вчинене учасником господарських
відносин правопорушення у сфері
господарювання.

У сфері господарювання застосовуються
такі види господарських санкцій:
відшкодування збитків; штрафні
санкції; оперативно-господарські
санкції (ч. 2 ст. 217 ГК України).

Частиною 1 ст. 230 ГК України до штрафних
санкцій віднесено господарські
санкції у вигляді грошової суми
(неустойка, штраф, пеня), яку учасник
господарських відносин зобов'язаний
сплатити у разі порушення ним правил
здійснення господарської діяльності,
невиконання або неналежного виконання
господарського зобов'язання.

Відповідно до ст. 611 ЦК України одним з
правових наслідків порушення
зобов'язання є сплата неустойки
(штрафу, пені).

Згідно ч. 1, 3 ст. 549 ЦК України неустойкою
(штрафом, пенею) є грошова сума або інше
майно, які боржник повинен передати
кредиторові у разі порушення боржником
зобов'язання.

Згідно приписів ст. 3 Закону України
"Про відповідальність за несвоєчасне
виконання грошових зобов'язань" розмір
пені обчислюється від суми
простроченого платежу та не може
перевищувати подвійної облікової
ставки Національного банку України, що
діяла у період, за який сплачується
пеня.

У той же час, в п. 3.4 Договору, орендна
плата перерахована несвоєчасно, або не
в повному обсязі, підлягає індексації і
стягується Орендодавцем з врахуванням
пені у розмірі подвійної облікової
ставки НБУ на дату нарахування пені від
суми заборгованості за кожен день
прострочення, включаючи день оплати.

Як вбачається зі змісту викладеного
пункту договору, договором не
передбачено розмір пені. Тобто,
конкретний розмір пені за порушення
строків оплати товару сторонами при
укладенні Договору не визначено.

З огляду на викладене, наданий
позивачем розрахунок суми пені судом
не може бути прийнятий, оскільки він є
необґрунтованим, у зв'язку із чим в
задоволенні позовних вимог в частині
стягнення з відповідача 31,04 грн. пені
судом відмовляється.

Таким чином, судом не береться до уваги
заява позивача від 13.10.2014р. про
припинення провадження у справі в
частині стягнення пені.

Відповідно до вимог ст. 49 ГПК України
судовий збір в сумі 1 798,31 грн.
покладається на відповідача
пропорційно розміру задоволених вимог.

Керуючись ст. 44, 49, п. 1-1 ст. 80, 82 - 85, ГПК
України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Провадження у справі за вимогою про
стягнення суми 1 200,00 грн. основного
боргу припинити.

Стягнути з Фізичної особи-підприємця
ОСОБА_1 (84313, АДРЕСА_1, ідентифікаційний
код НОМЕР_1) на користь Управління
житлового та комунального
господарства Краматорської міської
ради (84313, Донецька область, м.
Краматорськ, бул. Машинобудівників, 23,
) 747 (сімсот сорок
дев'ять) грн. 98 коп. основного боргу.
Видати наказ після набрання рішенням
законної сили.

Стягнути з Фізичної особи-підприємця
ОСОБА_1 (84313, АДРЕСА_1, ідентифікаційний
код НОМЕР_1) в доход Державного бюджету
України (отримувач: Державний бюджет
Орджонікідзевського району, банк
отримувача: Головне управління
Державного казначейства України у
Запорізькій області, р/р 3007, МФО
813015, , код бюджетної
класифікації 22030001, символ банку 206,
параметр RR 83) 1 798 (одна тисяча сімсот
дев'яносто вісім) грн. 31 коп. судового
збору. Видати наказ після набрання
рішенням законної сили.

В іншій частині позову - відмовити.

Суддя
В.Г. Серкіз

Рішення господарського суду набирає
законної сили після закінчення
десятиденного строку з дня його
підписання.

Рішення оформлено і підписано згідно з
вимогами ст. 84 ГПК України 11.11.2014р.