ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

11.11.14р. Справа № 904/7394/14

За позовом Комунального підприємства
"Центр соціальної торгівлі"
Нікопольської міської ради, м.
Нікополь, Дніпропетровська область

до Нікопольської міської Ради
Дніпропетровської області, м. Нікополь,
Дніпропетровська область

Третя особа: Товариство з обмеженою
відповідальністю "Конті-Агро", м.
Нікополь, Дніпропетровська область

про визнання незаконним рішення органу
місцевого самоврядування та визнання
договору земельного сервітуту не
дійсним

Суддя Ліпинський О.В.

Представники:

від позивача: Никипіла Н.В., дов. від
24.10.2014 року № 45

Пінчук В.О. - директор

від відповідача: Любарець С.С., дов. від
09.07.2014 року № 11/08/0222-2422

від третьої особи: не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

Позивач звернувся до господарського
суду Дніпропетровської області з
позовною заявою, в якій просить суд:

- визнати незаконними та скасувати
рішення Нікопольської міської ради від
01.11.2013 року № 1-37-VI "Про надання дозволу
Комунальному підприємству "Центр
соціальної торгівлі" Нікопольської
міської ради на встановлення
особистого строкового сервітуту під
розміщення стаціонарної тимчасової
споруди для провадження
підприємницької діяльності".

- визнати недійсним із моменту
укладення Договір про встановлення
особистого строкового сервітуту під
групою тимчасових споруд для
провадження підприємницької
діяльності від 15.11.2013 року.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що
Відповідача, як власник спірної
земельної ділянки, не мав права
передавати її Позивачу за Договором
сервітуту, оскільки на момент
прийняття оскаржуваного рішення на
земельній ділянці знаходились об'єкти
нерухомого майна, право власні на які,
належить Третій особі.

Відповідач мотивований відзив на позов
не подав, представник відповідача в
судовому засіданні проти позовних
вимог заперечував, посилаючись на те,
що спірний договір сервітуту припинено
шляхом його розірвання.

Третя особа явку уповноваженого
представника в судові засідання не
забезпечила, витребуваних доказів не
надала, про розгляд справи повідомлена
належним чином, про що свідчить поштове
повідомлення (а.с. 33).

Згідно ст. 75 ГПК України суд вважає
можливим розглянути справу за наявними
в ній матеріалами.

В судовому засіданні 11.11.2014 року
оголошено вступну та резолютивну
частини судового рішення згідно зі ст.
85 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи,
заслухавши представників позивача та
відповідача, дослідивши подані докази,
господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

01.11.2013 року Нікопольською міською радою
було прийняте рішення №1-37/УІ "Про
надання дозволу Комунальному
підприємству "Центр соціальної
торгівлі" Нікопольської міської ради
на встановлення особистого строкового
сервітуту під розміщення стаціонарної
тимчасової споруди для провадження
підприємницької діяльності".

Згідно з цим рішенням, міська рада
надала дозвіл КП "Центр соціальної
торгівлі" на встановлення особистого
строкового сервітуту на земельну
ділянку площею 40,0 кв.м. за адресою: м.
Нікополь, вул. Шевченка, 146, під
розміщення стаціонарної тимчасової
споруди площею 18,0 кв.м. строком на 3
роки, а також зобов'язала Позивача
укласти договір особистого строкового
сервітуту відповідно до чинного
законодавства та встановила орендну
плату в розмірі 3 % від діючої грошової
оцінки землі.

На підставі Рішення №1-37/УІ, 14.11.2013 року
між Позивачем (Сервітурієм) та
Відповідачем (Власником) укладено
договір про встановлення особистого
строкового сервітут під групою
тимчасових споруд для провадження
підприємницької діяльності. (надалі -
Договір).

Згідно п. 1.1. Договору Власник земельної
ділянки на підставі рішення
Нікопольської міської ради від 01
листопада 2013 року № 1-37/УІ "Про надання
дозволу Комунальному підприємству
"Центр соціальної торгівлі"
Нікопольської міської ради на
встановлення особистого строкового
сервітуту під групою стаціонарних
тимчасових споруд для провадження
підприємницької діяльності"
встановлює особистий строковий
сервітут відносно земельної ділянки:
площа 0,0040 га, цільове призначення
земельної ділянки - для будівництва та
обслуговування будівель торгівлі, яка
розташована за адресою: вул. Шевченка,
146 в інтересах СЕРВІТУАРІЯ для
розміщення групи стаціонарних
тимчасових споруд торговельного
призначення для провадження
підприємницької діяльності згідно зі
схемою земельної ділянки для
розміщення групи тимчасових споруд.

Пунктом 1.2. Договору передбачено, що
Власник повинен попередити іншу
сторону про права третіх осіб на
земельну ділянку, в тому числі про
укладений договір оренди земельної
ділянки.

Відповідно до ст. 100 Земельного кодексу
України сервітут може бути
встановлений договором, законом,
заповітом або рішенням суду. Сервітут
може належати власникові
(володільцеві) сусідньої земельної
ділянки, а також іншій конкретно
визначеній особі (особистий сервітут).
Земельний сервітут може бути
встановлений договором між особою, яка
вимагає його встановлення, та
власником (володільцем) земельної
ділянки. Земельний сервітут підлягає
державній реєстрації в порядку,
встановленому для державної
реєстрації прав на нерухоме майно.

Часиною 1. ст. 101 Земельного кодексу
України передбачено, що дія земельного
сервітуту зберігається у разі переходу
прав на земельну ділянку, щодо якої
встановлений земельний сервітут, до
іншої особи.

Таким чином, земельний сервітут як
речове право передбачає можливість
впливу уповноваженої особи на об'єкт
права (земельну ділянку) безпосередньо,
незалежно від волі інших осіб. Тому
зміна власника або користувача
земельної ділянки не має значення для
права земельного сервітуту.

Як убачається з матеріалів справи,
рішенням господарського суду
Дніпропетровської області від 01.11.2012
року за Товариством з обмеженою
відповідальністю "Конті-Агро" визнано
право власності на об'єкти, розташовані
за адресою: м. Нікополь, вул. Шевченка,
146, а саме: огорожа (секції металева
сітка 136 шт., бетонні плити 13 шт., ворота
металеві, калитки); будівля туалету 119,8
м.кв.; овочесховище (підвал) 160,5 м.кв.;
камера схову 198,1 м.кв.; м'ясорубочна
(павільйон) 48,2 м.кв.; лабораторія 24 м.кв.;
асфальтові площадки 12142,2 м.кв.; прилавки
бетонні 81,3 м.кв.; яке зареєстровано у
Державному реєстрі прав від 28.01.2013 року
за № 86054, що підтверджується витягом.
(а.с.29).

В обґрунтування позовних вимог,
Позивач посилається на те, що
Відповідача, як власник спірної
земельної ділянки, не мав права
передавати її Позивачу за Договором
сервітуту, оскільки на момент
прийняття оскаржуваного рішення на
земельній ділянці знаходились об'єкти
нерухомого майна, право власні на які
належить Третій особі.

Статтею 120 Земельного кодексу України
передбачено, що до особи, яка набула
право власності на жилий будинок,
будівлю або споруду, розміщені на
земельній ділянці, що перебуває у
власності іншої особи, переходить
право власності на земельну ділянку
або її частину, на якій вони розміщені,
без зміни її цільового призначення.

Відповідно до ст. 125 Земельного кодексу
України право власності на земельну
ділянку, а також право постійного
користування та право оренди земельної
ділянки виникають з моменту державної
реєстрації цих прав.

Як убачається з матеріалів справи,
власником земельної ділянки площею 40,0
кв.м. за адресою: м. Нікополь, вул.
Шевченка, 146, є Нікопольська міська Рада
Дніпропетровської області. До
матеріалів справи не додано доказів
укладення договору оренди або іншого
права користування зазначеною
ділянкою з ТОВ "Конті-Агро", та
проведення державної реєстрації
такого права з урахуванням вимог ст. 125
Земельного кодексу України, а отже,
доводи Позивача стосовно того, що
Відповідач не мав права передавати
зазначену ділянку за Договором
сервітуту, є безпідставними.

З урахуванням наведених вище обставин,
суд дійшов висновку, що заявлені
Позивачем вимоги, підлягають
відхиленню в повному обсязі.

Згідно приписів ст. 49 ГПК України,
витрати по сплаті судового збору
покладаються на позивача.

На підставі вищевикладеного, керуючись
ст.ст. 4, 32, 33, 43, 44, 49, 82-85 Господарського
процесуального кодексу України,
господарський суд, -

В И Р І Ш И В:

В задоволенні позову відмовити в
повному обсязі.

Повне рішення складено 17.11.2014

Суддя О.В. Ліпинський