ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5,
канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"12" листопада 2014 р.Справа № 922/4282/14

Господарський суд Харківської області
у складі:

судді Бринцева О.В.

при секретарі судового засідання Гула
Д.В.

розглянувши справу

за позовом Товариства з обмеженою
відповідальністю "Харків - Капітал", м.
Харків; до Фізичної особи-підприємця
ОСОБА_1, м. Харків; про стягнення 5.931,17
грн. за участю представників:

позивача - Чурсіна В.В., довіреність №3
від 08.01.2014р.;

відповідача - не з"явився

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою
відповідальністю "Харків-Капітал"
29.09.2014р. звернулося до господарського
суду Харківської області з позовом до
Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 про
стягнення заборгованості у розмірі
5.931,17грн., з них: заборгованість за
електроенергію в розмірі 1.826,28грн.,
заборгованість за водопостачання та
водовідведення - 3.187,76грн., інфляційні в
розмірі 615,56грн. та 3% річних в розмірі
301,57грн.

В обгрунтування позову вказує на
неналежне виконання відповідачем
зобов"язань по оплаті послуг з
водопостачання та водовідведення,
електроенергії, що постачалися до
приміщення, яке знаходиться в оренді у
останнього на підставі договору оренди
від 28.12.2010р. № ХК-145/106_2010, що є, зокрема,
порушенням умов п.2.5. вказаного
договору.

Представник позивача у судовому
засіданні позов підтримав з
урахуванням заяви про часткову відмову
від позову (вх. № 40129 від 12.11.2014р.), у якій
просить суд стягнути з відповідача
суму боргу за електроенергію у розмірі
1.331,14 грн. та суму боргу за
водопостачання - 1.522,13грн., всього 2.853,13
грн., від решти позову в сумі 3.077,90грн. -
відмовляється та просить суд припинити
провадження у справі в цій частині.

Відповідач у судове засідання 12.11.2014р.
свого представника не направив, у
відзиві на позов (вх. № 37975 від 30.10.2014р.,
а.с. 109) стверджує що умовами договору
оренди, укладеного з позивачем, не
передбачено обов"язків відповідача по
оплаті послуг з водопостачання та
електроенергії, відповідних договорів
відповідачем не укладалося, і свої
зобов"язання за договором оренди
відповідач виконав належним чином.
Крім того, відповідач зазначає про те,
що він не отримував копії позовної
заяви та доданих до неї доказів і не був
повідомлений про судове засідання
13.10.2014р.

За висновками суду обставини справи
свідчать про наявність у справі
матеріалів справи достатніх для
розгляду справи та ухвалення законного
і обґрунтованого рішення, твердження
відповідача про те, що він не отримував
копії позовної заяви та доданих до неї
документів спростовується матеріалами
справи (опис вкладення, а.с. 7). Крім того,
суд приймає до уваги, що судом сторонам
були створені належні умови для
надання усіх необхідних доказів
(надано достатньо часу для підготовки
до судового засідання, розгляд справи
відкладався для надання можливості
відповідачу бути присутнім у судовому
засіданні, надати відзив на позов,
докази в обгрунтування своєї позиції
по справі тощо). Проте, окрім відзиву,
доказів у справі відповідачем не
надано, про їх наявність та можливість
їх надання в майбутньому не зазначено,
в зв"язку з чим справа розглядається у
відповідності до норм ст. 75 ГПК України.

Дослідивши матеріали справи,
заслухавши пояснення представника
позивача, всебічно та повно дослідивши
надані учасниками судового процесу
докази і таким чином з'ясувавши всі
фактичні обставини, на яких
ґрунтуються позовні вимоги та
заперечення проти них, суд установив
наступне.

Між Товариством з обмеженою
відповідальністю "Харків-Капітал"
(орендодавець) та фізичною
особою-підприємцем ОСОБА_1 (орендар)
було укладено договір оренди від
28.12.2010р. № ХК-145/106_2010 (а.с. 13-11), відповідно
до умов п.1.1. якого орендодавець
передав, а орендар прийняв в строкове
платне користування частину пункту
технічного обслуговування (автомийку)
№ 106, включаючи майно, яке описано в
акті прийому-передачі до цього
договору (далі - об'єкт), за яку
відповідач сплачує позивачу вказану в
даному договорі орендну плату протягом
строку оренди. Об'єкт розташований за
адресою: АДРЕСА_1. Загальна площа
об'єкту 94,3 кв.м. (пункт 1.2 договору).

Факт передачі відповідного об'єкту за
договором оренди підтверджується
матеріалами справи, а саме
двостороннім актом приймання-передачі
до договору оренди №ХК-145/106_2010 від
01.01.2011 р. (а.с. 15).

Згідно з п. 9.2 договору, строк дії оренди
за цим договором становить 2 роки 11
місяців з моменту підписання акту
прийому-передачі з правом переважної
пролонгації.

25.10.12 р. сторони уклали додаткову угоду
(а.с. 18) до договору оренди № ХК-145/106_2010
від 28.12.2010р., якою вказаний договір
оренди було розірвано та повернуто
відповідачем позивачу об'єкт оренди, що
підтверджується актом
прийому-передачі від 25.10.12 р., який був
підписаний уповноваженими
представниками сторін та скріплений
печаткою позивача (зворотна сторона
а.с. 18).

Сторони в договорі (п. 6.2) встановили, що
розмір орендної плати становить 6500,00
грн. за місяць, в тому числі ПДВ 20%.

Орендна плата не включає комунальні
платежі, оплату телефонних розмов та
інші обов'язкові платежі по утриманню
об'єкту, вони оплачуються самостійно
відповідачем. Вартість компенсації
витрат позивача за електропостачання,
в тому числі втрат в електричних
мережах та вартості реактивної
електричної енергії, має бути оплачена
відповідачем на розрахунковий рахунок
позивача в строк до 20 числа місяця,
наступного за звітним. Вартість
компенсації витрат позивача за
водопостачання та водовідведення, має
бути оплачена відповідачем на
розрахунковий рахунок позивача в строк
до 20 числа місяця, наступного за
звітним.

Відповідач зобов'язався до 15-го числа
місяця наступного за місяцем, в якому
надавалися послуги, передбачені п. 1.1.
договору, підписувати наданий акт
прийому-передачі виконання послуг або
надати обґрунтовану відмову від
підписання. У випадку не надання
обґрунтованої відмови та не підписання
акту прийому-передачі виконання послуг
в строк, передбачений цим пунктом,
послуги вважаються наданими в повному
об'ємі, відповідно до умов договору (п.
2.12 договору).

Відповідно до п. 2.5.договору, відповідач
зобов'язаний нести витрати пов'язані з
утриманням, експлуатацією об'єкту, в
тому числі витрати на теплопостачання,
каналізацію, електропостачання,
вивезення побутових відходів,
телефонний зв'язок. Нести витрати,
пов'язані із забезпеченням збереження,
підтримання належного технічного
стану об'єкта, у тому числі витрати на
ремонт.

Разом з тим, внаслідок невиконання
відповідачем зобов'язань по сплаті
позивачу компенсацій за
електроенергію та за водопостачання, в
розмірі та строки, передбачені п. 6.2
договором оренди № ХК-145/106_2010 від 28.12.10
р., у останнього перед позивачем
утворилася заборгованість, що
становить, у відповідності до позову в
редакції від 29.09.2014р., 5.803,84 грн., з яких
компенсації за електроенергію за
січень 2011 р. в сумі 789,80 грн., за вересень
2012 р. в сумі 856,14 грн. та за жовтень 2012 р. в
сумі 970,14 грн.; за водопостачання за
січень 2012 р. в сумі 810,30грн., за лютий 2012
р. в сумі 985,96 грн., за вересень 2012 р. в
сумі 622,16 грн. та за жовтень 2012 р. в сумі
769,34 грн.

Такі обставини, на думку позивача,
свідчать про порушення його прав та
охоронюваних законом інтересів і є
підставою для їх захисту у судовому
порядку.

Надаючи правову кваліфікацію
викладеним обставинам з урахуванням
фактичних та правових підстав позовних
вимог і заперечень проти них суд
виходить з наступного.

Згідно ст.ст. 11, 509 Цивільного кодексу
України зобов'язання виникають зокрема
з договорів. Аналогічні положення
встановлені і в ст.ст. 173-175
Господарського кодексу України.

Відповідно до ст.ст. 627, 628, 629 ЦК України
сторони є вільними в укладенні
договору, зміст договору складається з
умов, які визначаються на розсуд та за
погодженням сторін, та умов, які є
обов'язковими відповідно до актів
цивільного законодавства, договір
укладений (підписаний сторонами) є
обов'язковим для виконання кожної із
сторін.

За змістом ст. 193 Господарського
кодексу України, ст.ст. 525-526 Цивільного
кодексу України одностороння відмова
від виконання зобов'язань, крім
випадків, передбачених законом не
допускається. Зобов`язання повинні
виконуватися належним чином
відповідно до закону, інших актів,
договору, а за відсутності конкретних
вимог щодо виконання зобов`язання -
відповідно до вимог, що у певних умовах
звичайно ставляться.

Частиною 1 статті 530 ЦК України
передбачено, якщо у зобов`язанні
встановлений строк (термін) його
виконання, то воно підлягає виконанню у
цей строк (термін).

За таких обставин, враховуючи, що факт
отримання послуг підтверджується
матеріалами справи (а.с. 19-21, 23), не
спростований відповідачем у
відповідності до вимог ст.ст. 33, 34 ГПК
України (доказів вмотивованої відмови
від підписання актів наданих послуг, у
відповідності до п.2.12. договору не
надав), докази оплати отриманих послуг
з електропостачання та водопостачання
в повному обсязі матеріали справи не
містять, позовні вимоги підлягають
задоволенню частково - в сумі боргу за
електроенергію у розмірі 1.331,14 грн. (за
період з 01.09.2012р. по 30.09.2012р. в сумі
853,17грн. - рахунок № 748 від 30.09.2012р.; за
період з 01.10.2012р. по 25.10.2012р. в сумі
477,97грн. - рахунок № 1031 від 07.11.2012р.) та
сумі боргу за водопостачання - 1.522,13грн.
(за період з 01.01.2012р. по 31.01.2012р. в сумі
140,15 грн. - рахунок № 33 від 04.01.2012р.; за
період з 01.09.2012р. по 30.09.2012р. в сумі 759,82
грн. - рахунок № 665 від 06.09.2012р.; за період
з 01.10.2012р. по 25.10.2012р. в сумі 622,16 грн. -
рахунок № 1031 від 07.11.2012р.), всього 2.853,13
грн.

Суд не приймає доводи відповідача,
викладене в його відзиві, про те, що
позивач, відповідно до діючого
законодавства, не є
енергопостачальником та
водопостачальником, і тому не може бути
належним позивачем за цим спором та про
те, що пунктами 6.1., 6.2 договору оренди,
на які посилається позивач, визначено,
що орендна плата не включає в себе
комунальні платежі, з наступних
підстав.

Сторони в договорі № ХК-145/106_2010 від 28.12.10
р., а саме в пункті 6.2, чітко визначили,
що орендна плата не включає комунальні
платежі, оплату телефонних розмов та
інші обов'язкові платежі по утриманню
об'єкту, вони оплачуються самостійно
відповідачем. Вартість компенсації
витрат позивача за електро- та
водопостачання має бути оплачена
відповідачем на розрахунковий рахунок
позивача в строк до 20 числа місяця,
наступного за звітним.

Згідно зі ст. 629 ЦК України, договір є
обов'язковим для виконання сторонами.

Розглянувши заяву позивача від 12.11.2014р.
вх. № 40129, у якій він відмовляється від
позову про стягнення 3.077,90 грн., з яких
615,56грн. інфляційних, 301,57грн. 3% річних,
495,14грн. заборгованості за
електроенергію та 1.665,63грн.
заборгованості за водопостачання та
водовідведення, суд керується
наступним.

У відповідності до положень ст. 22 ГПК
України позивач вправі до прийняття
рішення по справі змінити підставу або
предмет позову, збільшити розмір
позовних вимог за умови дотримання
встановленого порядку порядку
досудового врегулювання спору у
випадках, передбачених ст. 5 цього
кодексу, в цій частині, відмовитись від
позову або зменшити розмір позовних
вимог.

В даному разі суд вирішуючи по суті
заяву позивача виходить з того, що дана
заява не суперечить чинному
законодавству, інтересам сторін,
наслідки припинення провадження у
справі заявникові відомі та зрозумілі,
у зв"язку з чим заява приймається судом.

Враховуючи вищевикладене, прийняття
судом відмови позивача від позову до
відповідача в частині 615,56грн.
інфляційних, 301,57грн. 3% річних, 495,14грн.
заборгованості за електроенергію та
1.665,63грн. заборгованості за
водопостачання та водовідведення, суд
припиняє провадження у справі в цій
частині на підставі п.4 ч.1 ст.80 ГПК
України.

Судові витрати у даній справі, які
складаються з витрат по сплаті
судового збору, у відповідності до ст. 49
ГПК України, покладаються на сторін
пропорційно задоволеним позовним
вимогам.

Враховуючи вищевикладене та керуючись
ст.ст. 6, 8, 19, 124, 129 Конституції України,
ст. ст. 526, 530, 629, 759 ЦК України, ст.ст. 174, 193
ГК України, ст.ст. 1, 4, 12, 22, 33, 43, 47-49, 75, п.4
ч.1 ст. 80, ст.ст. 82-85 ГПК України, суд -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з фізичної особи-підприємця
ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, ідентифікаційний
номер - НОМЕР_1) на користь Товариства з
обмеженою відповідальністю "Харків -
Капітал" (61001, м. Харків, вул.
Плеханівська, 92-А, корп. В, к. 1608б, , п/р № 501 в ПАТ "Банк
Петрокоммерц-Україна" м. Харкова, МФО
300120) заборгованість за електроенергію
в сумі 1.331,14 грн. та заборгованість за
водопостачання та водовідведення в
сумі 1.522,13 грн. та 878,86 грн. витрат по
сплаті судового збору .

Видати наказ після набрання рішенням
законної сили.

3. Прийняти відмову позивача від позову
та припинити провадження в частині
стягнення 615,56грн. інфляційних, 301,57грн.
3% річних, 495,14грн. заборгованості за
електроенергію та 1.665,63грн.
заборгованості за водопостачання та
водовідведення.

Повне рішення складено 14.11.2014 р.

Суддя О.В. Бринцев

/Справа № 922/4282/14/