ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"19" листопада 2014 р.
Справа № 911/4049/14

Господарський суд Київської області у
складі судді Зайця Д.Г., розглянувши у
відкритому судовому засіданні справу

за позовом Сільськогосподарського
товариства з обмеженою
відповідальністю «Юнайтед Гроуверс»,
Київська область, Броварський район, с.
Рожни

до Товариства з обмеженою
відповідальністю «Метпром-Компані», м.
Запоріжжя

про визнання договорів недійсними

секретар судового засідання Колісник
Ю.І.

за участю представників:

від позивача: Цилюрик О.В. (довіреність
б/н від 21 липня 2014 року);

Серпутько Т.В. (довіреність б/н від 21
липня 2014 року);

Павлюк К.М. (довіреність б/н від 18 січня
2014 року);

від відповідача: не з'явився;

вільний слухач: Цаплій Г.М.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Сільськогосподарське товариство з
обмеженою відповідальністю «Юнайтед
Гроуверс» звернулось до
господарського суду Київської області
з позовом до Товариства з обмеженою
відповідальністю «Метпром-Компані»
про визнання договорів недійсними.

Позовні вимоги обґрунтовано тим, що
укладені між Сільськогосподарським
товариством з обмеженою
відповідальністю «Юнайтед Гроуверс»
та Товариством з обмеженою
відповідальністю «Метпром-Компані»
договори оренди землі від 15 листопада
2011 року є недійсним, оскільки, при
укладанні спірних договорів Олексій
М.І. (який підписав спірні договори зі
сторони позивача) не мав права на їх
підписання.

Провадження у справі порушено
відповідно до ухвали господарського
суду Київської області від 24 вересня 2014
року та призначено справу до розгляду
на 8 жовтня 2014 року.

Відповідно до ухвали суду від 8 жовтня
2014 року розгляд справи на підставі ст. 77
Господарського процесуального кодексу
України відкладено на 5 листопада 2014
року.

Відповідно до ухвали суду від 5
листопада 2014 року розгляд справи на
підставі ст. 77 Господарського
процесуального кодексу України
відкладено на 19 листопада 2014 року.

Відповідач, повідомлений про час та
місце розгляду справи ухвалами суду
від 24 вересня 2014 року, від 8 жовтня 2014
року та від 5 листопада 2014 року у судові
засідання не з'явився, витребуваних
документів не подав, хоча був
повідомлений належним чином. Суд
вважає за можливе відповідно до ст. 75
ГПК України розглянути справу без
участі відповідача за наявними в ній
матеріалами.

19 листопада 2014 року відповідно до ч. 2
ст. 85 ГПК України у судовому засіданні
оголошено вступну та резолютивну
частину рішення.

Заслухавши пояснення представників
позивача, дослідивши наявні в
матеріалах справи докази, всебічно і
повно з'ясувавши всі фактичні дані, на
яких ґрунтується позов, об'єктивно
оцінивши докази, які мають значення для
розгляду справи і вирішення спору по
суті, суд, -

ВСТАНОВИВ:

Сільськогосподарське товариство з
обмеженою відповідальністю «Юнайтед
Гроуверс» є власником земельної
ділянки загальною площею 39,6543 га
(кадастрові номери земельних ділянок
:03:022:0005 (8,8874 га), :03:023:0001 (6,7616
га), :03:023:0002 (24,3053 га)), що
підтверджується державним актом на
право власності на земельну ділянку
серії ЯГ №179826 від 13 липня 2006 року.

15 листопада 2011 року між
сільськогосподарським товариством з
обмеженою відповідальністю «Юнайтед
Гроуверс» (за договором - орендодавець)
та Товариством з обмеженою
відповідальністю «Метпром-Компані» (за
договором - орендар) укладено договір
оренди землі, відповідно до якого
орендодавець передає орендарю в оренду
земельну ділянку загальною площею 24,3053
га, кадастровий номер :03:023:0002.

Зазначений договір зі сторони
Сільськогосподарського товариства з
обмеженою відповідальністю «Юнайтед
Гроуверс» підписаний М.І. Олексієм.

Крім того, даний договір посвідчений
приватним нотаріусом Броварського
районного нотаріального округу
Колейчиком В.В. та зареєстрований в
реєстрі за №2343.

Також, 15 листопада 2011 року між
сільськогосподарським товариством з
обмеженою відповідальністю «Юнайтед
Гроуверс» (за договором - орендодавець)
та Товариством з обмеженою
відповідальністю «Метпром-Компані» (за
договором - орендар) укладено договір
оренди землі, відповідно до якого
орендодавець передає орендарю в оренду
земельну ділянку загальною площею 8,8874
га, кадастровий номер :03:022:0005.

Зазначений договір зі сторони
Сільськогосподарського товариства з
обмеженою відповідальністю «Юнайтед
Гроуверс» підписаний М.І. Олексієм.

Крім того, даний договір посвідчений
приватним нотаріусом Броварського
районного нотаріального округу
Колейчиком В.В. та зареєстрований в
реєстрі за №2345.

До того ж, 15 листопада 2011 року між
сільськогосподарським товариством з
обмеженою відповідальністю «Юнайтед
Гроуверс» (за договором - орендодавець)
та Товариством з обмеженою
відповідальністю «Метпром-Компані» (за
договором - орендар) укладено договір
оренди землі, відповідно до якого
орендодавець передає орендарю в оренду
земельну ділянку загальною площею 6,7616
га, кадастровий номер :03:023:0001.

Зазначений договір зі сторони
Сільськогосподарського товариства з
обмеженою відповідальністю «Юнайтед
Гроуверс» підписаний М.І. Олексієм.

Крім того, даний договір посвідчений
приватним нотаріусом Броварського
районного нотаріального округу
Колейчиком В.В. та зареєстрований в
реєстрі за №2344.

Відповідно до ст. 202 Цивільного кодексу
України правочином є дія особи,
спрямована на набуття, зміну або
припинення цивільних прав та
обов'язків.

Згідно зі ст. 215 Цивільного кодексу
України, підставою недійсності
правочину є недодержання в момент
вчинення правочину стороною
(сторонами) вимог, які встановлені ч. 1 -
3, 5, 6 ст. 203 Цивільного кодексу України.
Якщо недійсність правочину прямо не
встановлена законом, але одна із сторін
або інша заінтересована особа
заперечує його дійсність на підставах,
встановлених законом, такий правочин
може бути визнаний судом недійсним
(оспорюваний правочин).

Частиною 1 ст. 203 Цивільного кодексу
України визначено загальні вимоги,
додержання яких є необхідним для
дійсності правочину, зокрема: зміст
правочину не може суперечити цьому
Кодексу, іншим актам цивільного
законодавства, а також моральним
засадам суспільства.

Особа, яка вчиняє правочин, повинна
мати необхідний обсяг цивільної
дієздатності (ч. 2 ст. 203 ЦК України).

Відтак, вирішуючи спір про визнання
недійсним договору необхідно
встановити наявність саме тих
обставин, з якими закон пов'язує
недійсність правочинів, та настання
відповідних наслідків.

Аналогічна правова позиція викладена у
постанові Вищого господарського суду
України № 16/191 від 12 квітня 2010 року.

У позовній заяві позивач зазначає, що
Олексій М.І. розпорядився спірними
земельними ділянками без належного на
те права, передавши в оренду Товариству
з обмеженою відповідальністю
«Метпром-Копані» земельні ділянки
загальною площею 39,9543 га.

Відповідно до ч. 2 ст. 207 Цивільного
кодексу України правочин, який вчиняє
юридична особа, підписується особами,
уповноваженими на це її установчими
документами, довіреністю, законом або
іншими актами цивільного
законодавства, та скріплюється
печаткою.

Відповідно до п. 9.2 статуту
сільськогосподарського товариства з
обмеженою відповідальністю «Юнайтед
Гроуверс» прийняття рішень загальними
зборами учасників товариства
відбувається наступним чином: з питань,
що зазначені в пунктах 9.1. а), б), є), а
саме: визначення основних напрямів
діяльності товариства, затвердження
планів та звітів про їх виконання,
внесення змін і доповнень до статуту
товариства та виключення учасника з
товариства, рішення вважаються
прийнятими, якщо за них проголосували
учасники, яким належить більше, ніж 50%
голосів від загальної кількості
голосів учасників товариства; з решти
питань рішення приймаються простою
більшістю голосів учасників, що
присутні на загальних зборах учасників
товариства або що проголосували
методом опитування.

Виходячи з наведених положень статуту,
рішення загальних зборів учасників
товариства, в тому числі рішення про
призначення та звільнення з посади
директора товариства, вважається
прийнятим, якщо за нього проголосувало
більшість учасників товариства,
присутніх на загальних зборах. При
цьому, набуття чинності відповідного
рішення загальних зборів учасників
товариства жодним чином не пов'язане та
не залежить від внесення відповідних
відомостей до Єдиного державного
реєстру юридичних та фізичних осіб.

Як вбачається з матеріалів справи,
спірні договори оренди землі від 15
листопада 2011 року містять підпис
зроблений від імені директора
Сільськогосподарського товариства з
обмеженою відповідальністю «Юнайтед
Гроуверс» - Олексія М.І.

Судом встановлено, що протоколом №23
загальних зборів учасників
Сільськогосподарського товариства з
обмеженою відповідальністю «Юнайтед
Гроуверс» від 26 грудня 2008 року, Олексія
М.І. за неналежне виконання службових
обов'язків, перевищення службових
повноважень, невиконання рішень
загальних зборів учасників товариства
було звільнено з посади директора з 13
лютого 2009 року та призначено на цю
посаду Бобилєва Володимира
Олександровича.

Також, в матеріалах справи міститься
ухвала Броварського міськрайонного
суду Київської області у справі
№2-1714/2009р., якою залишено без розгляду
позовну заяву Олексія М.І. до
Сільськогосподарського товариства з
обмеженою відповідальністю «Юнайтед
Гроуверс» про поновлення на роботі,
стягнення заборгованості та
відшкодування моральної шкоди.

Отже, на момент підписання спірних
договорів оренди землі, Олексій М.І. не
перебував на посаді директора
Сільськогосподарського товариства з
обмеженою відповідальністю «Юнайтед
Гроуверс».

Виходячи з викладеного, суд приходить
до висновку, що спірні договори оренди
землі від 15 листопада 2011 року є
недійсними, оскільки, їх вчинено
особою, яка не мала права їх вчиняти,
так як, не була уповноважена на це
установчими документами, довіреністю,
законом або іншими актами цивільного
законодавства.

Відповідно до ч. 3 ст. 35 господарського
процесуального кодексу України
обставини, встановлені рішенням суду у
господарській, цивільній або
адміністративній справі, що набрало
законної сили, крім встановлених
рішенням третейського суду, не
доказуються при розгляді інших справ, у
яких беруть участь ті самі особи або
особа, щодо якої встановлено ці
обставини.

Так, судом встановлено, що рішенням
господарського суду Запорізької
області від 30 січня 2014 року у справі
№908/3940/13 за позовом
Сільськогосподарського товариства з
обмеженою відповідальністю «Юнайтед
Гроуверс» до Товариства з обмеженою
відповідальністю «Метпром-Компані»
про визнання недійсним договору
поставки, залишеним без змін
постановою Донецького апеляційного
господарського суду від 8 квітня 2014
року, встановлено ту обставину, що
Олексій М.І. не перебував на посаді
керівника Сільськогосподарського
товариства з обмеженою
відповідальністю «Юнайтед Гроуверс» з
13 лютого 2009 року.

Крім того, позивач, як на підставу
недійсності спірних договорів
посилається на те, що спірні договори є
фіктивними.

Відповідно до ст. 234 Цивільного кодексу
України фіктивним є правочин, який
вчинено без наміру створення правових
наслідків, які обумовлювалися цим
правочином.

Проте, суд вважає за необхідне
зазначити, що саме лише невчинення
сторонами тих чи інших дій на виконання
правочину не означає його фіктивності.
Визнання фіктивного правочину
недійсним потребує встановлення
господарським судом умислу його
сторін. З урахуванням того, що
фіктивний правочин не спрямований на
набуття, зміну чи припинення
цивільних прав та обов'язків, він не
створює цивільно-правових наслідків
незалежно від того, чи він був визнаний
судом недійсним. У розгляді
відповідних справ суд має враховувати,
що ознака фіктивності має бути
притаманна діям усіх сторін
правочину. Позивач, який вимагає
визнання правочину недійсним, повинен
довести, що всі учасники правочину не
мали наміру створити правові наслідки
на момент його вчинення.

Таким чином, позов підлягає
задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст. 124 Конституції України,
ст.ст. 44, 49, 75, 82-85 Господарського
процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги задовольнити
повністю.

2. Визнати недійсним договір
оренди землі загальною площею 24,3053 га
із кадастровим номером :03:023:0002,
яка розташована за адресою: Київська
область, Броварський район, Рожнівська
сільська рада, укладений між
Сільськогосподарським товариством з
обмеженою відповідальністю «Юнайтед
Гроуверс» (07412, Київська область,
Броварський район, с. Рожни, вул. Щорса,
41-г, код 31252340) та Товариством з
обмеженою відповідальністю
«Метпром-Компані» (69063, м. Запоріжжя,
вул. Анголенка, 22, код 32341462) 15 листопада
2011 року, який посвідчено приватним
нотаріусом Броварського районного
нотаріального округу Колейчиком В.В. та
зареєстровано в реєстрі за №2343.

3. Визнати недійсним договір
оренди землі загальною площею 6,7616 га із
кадастровим номером :03:023:0001, яка
розташована за адресою: Київська
область, Броварський район, Рожнівська
сільська рада, укладений між
Сільськогосподарським товариством з
обмеженою відповідальністю «Юнайтед
Гроуверс» (07412, Київська область,
Броварський район, с. Рожни, вул. Щорса,
41-г, код 31252340) та Товариством з
обмеженою відповідальністю
«Метпром-Компані» (69063, м. Запоріжжя,
вул. Анголенка, 22, код 32341462) 15 листопада
2011 року, який посвідчено приватним
нотаріусом Броварського районного
нотаріального округу Колейчиком В.В. та
зареєстровано в реєстрі за №2344.

4. Визнати недійсним договір
оренди землі загальною площею 8,8874 га із
кадастровим номером :03:022:0005, яка
розташована за адресою: Київська
область, Броварський район, Рожнівська
сільська рада, укладений між
Сільськогосподарським товариством з
обмеженою відповідальністю «Юнайтед
Гроуверс» (07412, Київська область,
Броварський район, с. Рожни, вул. Щорса,
41-г, код 31252340) та Товариством з
обмеженою відповідальністю
«Метпром-Компані» (69063, м. Запоріжжя,
вул. Анголенка, 22, код 32341462) 15 листопада
2011 року, який посвідчено приватним
нотаріусом Броварського районного
нотаріального округу Колейчиком В.В. та
зареєстровано в реєстрі за №2345.

5. Стягнути з Товариства з
обмеженою відповідальністю
«Метпром-Компані» (69063, м. Запоріжжя,
вул. Анголенка, 22, код 32341462) на користь
Сільськогосподарського товариства з
обмеженою відповідальністю «Юнайтед
Гроуверс» (07412, Київська область,
Броварський район, с. Рожни, вул. Щорса,
41-г, код 31252340) - 3654 (три тисячі шістсот
п'ятдесят чотири) грн. 00 коп. судового
збору.

6. Видати наказ після набрання
рішенням законної сили.

Повне рішення складено - 21 листопада 2014
року

Суддя
Д.Г. Заєць