ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

19.11.14р. Справа № 904/7224/14

за позовом Фізичної особи-підприємця
ОСОБА_1, м. Кривий Ріг Дніпропетровської
області

до Товариства з обмеженою
відповідальністю "Монтажстиль", м.
Кривий Ріг Дніпропетровської області

про стягнення 12 442 грн. 92 коп.

Суддя ЗАГИНАЙКО Т.В.

Представники:

від позивача: ОСОБА_2- представник, дов.
від 18.11.2014р. №1512;

ОСОБА_1- фізична особа-підприємець,
свідоцтво про державну реєстрацію
фізичної особи -підприємця від 06.09.20105р.
серія НОМЕР_2 (був присутній у судовому
засіданні 28.10.2014р.);

від відповідача: не з'явився, про час і
місце судового засідання був
повідомлений належним чином.

СУТЬ СПОРУ:

Позивач з урахуванням заяви (вх. №72401/14
від 19.11.2014р.) про зменшення позовних
вимог просить стягнути з відповідача 12
442 грн. 92 коп., що складає 8 100 грн. 00 коп. -
заборгованості, що виникла на підставі
договору від 01.11.2013р. №14 оренди
приміщення, 596 грн. 70 коп. - інфляційних
збитків, 339 грн. 29 коп. - 10% річних, 748 грн.
43 коп. - пені та 2 658 грн. 50 коп. - боргу
по відшкодуванню витрат.

Відповідач відзиву на позов та інших
витребуваних господарським судом
документів не надав, його представник
у судове засідання не з'явився, про час
і місце судового засідання був
повідомлений належним чином.

Оригінали документів, оглянуті у
судових засіданнях, відповідають
копіям, залученим до матеріалів справи.

Клопотання про технічну фіксацію
судового процесу за допомогою
технічних засобів представником
позивача заявлено не було.

У судовому засіданні було оголошено
вступну та резолютивну частини
рішення.

Дослідивши матеріали справи,
вислухавши пояснення представника
позивача, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

01.11.2013р. між позивачем - суб'єктом
підприємницької діяльності ОСОБА_1, як
орендодавцем, та відповідачем -
Товариством з обмеженою
відповідальністю "Монтажстиль", було
укладено Договір №14 оренди приміщення
(надалі - Договір оренди).

Відповідно до пункту 1.1 Договору оренди
цим договором регулюються
правовідносини, пов'язані з переданням
орендодавцем орендареві за плату у
користування для здійснення орендарем
його статутної діяльності наступного
нежитлового приміщення: загальна
площа приміщення, що орендується,
використовується під офіс та становить
18,0 кв.м.; адреса: АДРЕСА_1; вартість
приміщення, що орендується: 36 885 грн. 00
коп.; строк орендного користування за
цим договором визначається з 01.11.2013р. до
31.10.2014р.

Згідно з пунктом 2.3 Договору оренди
передача приміщення, що орендується,
здійснюється за актом
передання-приймання, підписання якого
свідчить про фактичну передачу такого
в оренду.

Як вбачається на виконання умов
Договору оренди позивачем було
передано, а відповідачем прийнято в
оренду об'єкт оренди, а саме - офісне
приміщення, яке розташоване за адресою:
АДРЕСА_1, що підтверджується Актом від
01.11.2013р. здачі-приймання приміщення по
Договору оренди №14 від 01.11.2013р.

У пункті 7.1 Договору оренди сторони
погодили, що в цілому орендна плата за
приміщення, що орендується, складає 900
грн. 00 коп.

Як вбачається позивачем було
виставлено на оплату оренди приміщення
відповідачу рахунки-фактури на
загальну суму 8 100 грн. 00 коп., у тому
числі: від 01.02.2014р. №СФ-0000045 на
суму 900 грн. 00 коп., від 01.03.2014р. №СФ-0000077
на суму 900 грн. 00 коп., від
01.04.2014р. №СФ-0000106 на суму 900 грн. 00 коп.,
від 01.05.2014р. №СФ-0000126 на суму 900 грн. 00
коп., від 01.06.2014р. №СФ-0000148 на суму
900 грн. 00 коп., від 01.07.2014р.
№СФ-0000166 на суму 900 грн. 00 коп., від
01.08.2014р. №СФ-0000182 на суму 900 грн.00 коп.,
від 01.09.2014р. №СФ-0000199 на суму
900 грн. 00 коп. та від 01.10.2014р. №СФ-0000226
на суму 900 грн. 00 коп.

Відповідно до пункту 7.2 Договору оренди
орендна плата сплачується авансом (за
один місяць) в готівковому або
безготівковому порядку на
розрахунковий рахунок орендодавця
щомісячно до 05-го числа поточного
місяця згідно оформленого рахунку.

Згідно з пунктом 7.6 Договору оренди
окрім орендної плати, вказаної у пункті
7.1 цього договору, орендар відшкодовує
орендодавцю пов'язані з забезпеченням
орендованого приміщення послугами
зв'язку, електричною енергією, теплом,
водозабезпеченням, а також
відшкодування за вивіз сміття та інші
витрати, які несе орендодавець у
зв'язку з діяльністю орендодавця;
розмір відшкодування розраховується
на основі тарифів підприємств -
постачальників комунальних послуг та
виставленого орендодавцем рахунку
використання орендарем вказаних
послуг згідно виставлених орендареві
рахунків на сплату та додаткових
комунальних послуг по тарифам, діючих
на момент розрахунку.

Як вбачається позивачем також було
виставлено відповідачу на оплату
відшкодування за опалення, воду, стоки,
вивіз сміття та електроенергію
рахунки-фактури на загальну суму
2 658 грн. 50 коп., у тому числі: від 28.01.2014р.
№СФ-0000032 на суму 700 грн. 00 коп., від
17.02.2014р. №СФ-0000056 на суму 163 грн. 60 коп.,
від 27.02.2014р. №СФ-000064 на суму 160 грн. 00
коп., від 17.03.2014р. №СФ-0000087 на суму 163 грн.
60 коп., від 28.03.2014р. на суму 490 грн. 00 коп.,
від 15.04.2014р. на суму 163 грн. 60 коп., від
19.05.2014р. №СФ-0000139 на суму 164 грн. 50 коп.,
від 17.06.2014р. №СФ-0000158 на суму 165 грн. 40
коп., від 16.07.2014р. №СФ-0000177 на суму 166 грн.
30 коп., від 15.08.2014р. №СФ-0000194 на суму 166
грн. 30 коп. та від 16.09.2014р. №СФ-0000211 на
суму 155 грн. 20 коп.

Згідно з пунктом 7.8 Договору оренди
вартість комунальних послуг
електроенергії, послуг зв'язку,
відшкодування за вивіз сміття,
відшкодування податку на землю
сплачується окремо, не пізніше 20-го
числа поточного місяця згідно
оформленого рахунку.

Відповідно до частини 1 статті 530
Цивільного кодексу України якщо у
зобов'язанні встановлений строк
(термін) його виконання, то воно
підлягає виконанню у цей строк.

Таким чином, відповідач повинен був
оплатити виставлені йому
рахунки-фактури за оренду приміщення
відповідно до 05.02.2014р., до 05.03.2014р., до
05.04.2014р., до 05.05.2014р., до 05.06.2014р., до
05.07.2014р., до 05.08.2014р., до 05.09.2014р. та до
05.10.2014р.

Крім того, відповідач повинен був
сплатити позивачу заборгованість по
відшкодуванню витрат на утримання
приміщення відповідно до 20.02.2014р., до
20.03.2014р., до 20.04.2014р., до 20.05.2014р., до
20.06.2014р., до 20.07.2014р., до 20.08.2014р., до
20.09.2014р. та до 20.10.2014р.

Отже, заборгованість відповідача перед
позивачем за Договором оренди
становить 10 758 грн. 50 коп. (8 100 грн.
00 коп. - заборгованість з орендної плати
та 2 658 грн. 50 коп. - заборгованість по
відшкодуванню витрат).

На момент розгляду справи доказів
погашення заборгованості перед
позивачем відповідачем не надано.

Згідно статті 526 Цивільного кодексу
України зобов'язання повинні
виконуватися належним чином
відповідно до вимог договору та вимог
Цивільного кодексу, інших актів
цивільного законодавства, а за
відсутності таких умов та вимог -
відповідно до звичаїв ділового обороту
або інших вимог, що звичайно
ставляться.

Частинами 1 та 2 статті 193
Господарського кодексу України
передбачено, що суб'єкти
господарювання та інші учасники
господарських відносин повинні
виконувати господарські зобов'язання
належним чином відповідно до закону,
інших правових актів, договору; не
допускається одностороння відмова від
виконання зобов'язань; кожна сторона
повинна вжити усіх заходів, необхідних
для належного виконання нею
зобов'язання, враховуючи інтереси
другої сторони та забезпечення
загальногосподарського інтересу;
порушення зобов'язань є підставою для
застосування господарських санкцій,
передбачених цим Кодексом, іншими
законами або договором.

Згідно статті 610 Цивільного кодексу
України порушенням зобов'язання є його
невиконання або виконання з порушенням
умов, визначених змістом зобов'язання
(неналежне виконання).

Статтею 611 Цивільного кодексу України
встановлено, що у разі порушення
зобов'язання настають правові
наслідки, встановлені договором або
законом, зокрема сплата неустойки.

Відповідно до статті 549 Цивільного
кодексу України неустойкою (штрафом,
пенею) є грошова сума або інше майно,
які боржник повинен передати
кредиторові у разі порушення боржником
зобов'язання; штрафом є неустойка, що
обчислюється у відсотках від суми
невиконаного або неналежно виконаного
зобов'язання; пенею є неустойка, що
обчислюється у відсотках від суми
несвоєчасно виконаного грошового
зобов'язання за кожен день
прострочення виконання.

Згідно із частиною 1 статті 230
Господарського кодексу України
штрафними санкціями визнаються
господарські санкції у вигляді
грошової суми (неустойка, штраф, пеня),
яку учасник господарських відносин
зобов'язаний сплатити у разі порушення
ним правил здійснення господарської
діяльності, невиконання або
неналежного виконання господарського
зобов'язання.

У пункті 11.2 Договору оренди сторони
узгодили, що у випадку прострочення по
сплаті орендних та комунальних
платежів нараховується і сплачується
пеня у розмірі 0,5% від суми боргу за
кожний день прострочення, а також
інфляційні нарахування і десять
відсотків річних від простроченої суми
відповідно до ст. 625 ЦК України
(проценти за користування чужими
грошовими коштами).

Таким чином, після перерахунку пеня
становить 640 грн. 55 коп. (з 06.02.2014р. по
05.11.2014р.), а річні згідно розрахунку - 339
грн. 29 коп. (з 06.02.2014р. по 05.11.2014р.).

Статтею 625 Цивільного кодексу України
передбачено, що боржник не
звільняється від відповідальності за
неможливість виконання ним грошового
зобов'язання; боржник, який прострочив
виконання грошового зобов'язання, на
вимогу кредитора зобов'язаний сплатити
суму боргу з урахуванням встановленого
індексу інфляції за весь час
прострочення.

Отже, після перерахунку інфляційні
нарахування становлять 461 грн. 70 коп. (з
березня по вересень 2014р.).

З урахуванням викладеного позовні
вимоги підлягають частковому
задоволенню.

Відповідно до статті 49 Господарського
процесуального кодексу України судові
витрати у справі слід покласти на
відповідача у повній сумі, оскільки з
його вини спір доведено до суду.

Керуючись статтями 49, 82-85, 116
Господарського процесуального кодексу
України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з Товариства з обмеженою
відповідальністю "Монтажстиль" (50005,
АДРЕСА_1; ідентифікаційний код
33575339) на користь Фізичної
особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_2;
ідентифікаційний код НОМЕР_1) 8 100 грн. 00
коп. - заборгованості, 2 658 грн. 50 коп. -
відшкодування витрат,
640 грн. 00 коп. - пені, 461 грн. 70 коп. -
інфляційних нарахувань, 339 грн. 29 коп. -
річних та1 827 грн. 00 коп. - витрат по
сплаті судового збору.

В решті позову відмовити.

Видати наказ.

Наказ видати після набрання рішенням
законної сили.

Рішення суду може бути оскаржене
протягом десяти днів з дня підписання
рішення шляхом подання апеляційної
скарги до Дніпропетровського
апеляційного господарського суду
через господарський суд
Дніпропетровської області.

Рішення господарського суду набирає
законної сили після закінчення строку
подання апеляційної скарги, якщо
апеляційну скаргу не було подано. У
разі подання апеляційної скарги
рішення, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду
справи апеляційним господарським
судом.

СУДДЯ
Т.В. ЗАГИНАЙКО

Дата підписання рішення,

оформленого відповідно до статті 84 ГПК
України,

"24" листопада 2014р.