м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел.
Справа № 44/282-б-50/407-б 13.11.14За заявою
до ЗАТ
"Будівельно-інжинірінгова компанія
про банкрутство
Суддя Головатюк Л.Д.
Від заявника не прибув
Рамазанов С.Г. - керуючий санацією
Від ОСОБА_3 ОСОБА_4 (дов. від
ОБСТАВИНИ СПРАВИ:
Заявник звернувся до господарського
суду міста Києва з заявою про порушення
справи про банкрутство боржника,
оскільки останній неспроможний
сплатити борг у сумі 1 143 296 (один мільйон
сто сорок три тисячі двісті дев'яносто
шість) грн. 15 коп.
Ухвалою господарського суду міста
Києва від 28.08.2008 порушено провадження у
справі № 44/282-б.
За резолюцією керівництва
господарського суду м. Києва справу №
44/282-б було передано для розгляду судді
Головатюку Л.Д., який ухвалою
господарського суду м. Києва від 30.06.2010
прийняв справу № 44/282-б до свого
провадження, присвоїв їй номер
"44/282-б-50/407-б" та призначив її до
Ухвалою суду від 25.03.2014 продовжено
процедуру санації закритого
акціонерного товариства
"Будівельно-інжинірінгова компанія
БІК" та повноваження керуючого
санацією - Рамазанова С.Г. на шість
місяців - до 22.09.2014.
Призначено розгляд справи на 23.09.2014.
09.04.2014 через канцелярію суду від
керуючого санацією надійшло
клопотання про скасування заборон, які
містяться в автоматизованій системі ПК
"Кадастр" щодо земельної ділянки по
АДРЕСА_1. Розгляд справи призначено на
В судове засідання 20.05.2014 прибули
представники частини кредиторів,
надали пояснення по справі .
Керуючий санацією в судове засідання
20.05.2014 не прибув, причин неявки суд не
повідомив, хоча про час та місце
розгляду справи був повідомлений
Представник кредитора в судовому
засіданні 20.05.2014 подав усне клопотання
про відкладення розгляду справи.
Суд задовольнив дане клопотання.
Розгляд справи відкладено на 26.06.2014.
В судове засідання 26.06.2014 прибули
представники частини кредиторів,
особисто частина кредиторів та
представник керуючого санацією, надали
пояснення по справі.
Представник керуючого санацією в
судовому засіданні 26.06.2014 подав усне
клопотання про відкладення розгляду
справи.
Суд задовольнив дане клопотання та
відклав розгляд справи на 24.07.2014.
В судове засідання 26.06.2014 прибули
представники частини кредиторів,
особисто частина кредиторів та
представник керуючого санацією, надали
пояснення по справі.
Судом встановлено, що керуючий
санацією 30.05.2014 подав клопотання про
затвердження схвалених рішень
комітету кредиторів від 23.05.2014(протокол
№12), погоджених інвестором - ТОВ "БМК
плану санації закритого акціонерного
товариства "Будівельно-інжинірінгова
затвердженого ухвалою господарського
суду м. Києва від 24.01.2013 у справі №
Суд прийшов до висновку про
задоволення вказаного клопотання.
Ухвалою суду від 24.07.2014 задоволено
клопотання керуючого санацією та
затверджено схвалені рішення комітету
кредиторів від 23.05.2014(протокол №12) та
погоджені інвестором - ТОВ "БМК "Тріада"
санації закритого акціонерного
товариства "Будівельно-інжинірінгова
затвердженого ухвалою господарського
суду м. Києва від 24.01.2013 у справі №
незавершеного будівництва - житлового
будинку з вбудованими офісними
приміщеннями та підземним паркінгом на
земельних ділянках в м. Києві, АДРЕСА_1
Розгляд справи відкладено на 20.08.2014.
В судове засідання 20.08.2014 прибули
представники частини кредиторів,
особисто частина кредиторів та
представник керуючого санацією, надали
пояснення по справі.
Представник ОСОБА_3 - ОСОБА_4 подав суду
клопотання про витребування
документів від Генеральної
прокуратури України. Дане клопотання
обґрунтоване наступним:
Для виконання плану санації необхідно
зняти заборони на відчуження земельної
ділянки на АДРЕСА_1.
Відповідні постанови слідчого
знаходяться в матеріалах
яке знаходиться в Головному слідчому
управлінні Генеральної прокуратури
України на вул. Борисоглібська, 18, у
прокурора Донченко В.І. який підтримує
державне обвинувачення в суді.
У зв"язку з чим існує необхідність
витребування з Генеральної
вул. Різницька, 13/15 інформацію чи дійсні
на даний час нижче вказані постанови,
та їх завірені копії:
- постанови про уточнення фактичних
даних, визнання речовими доказами,
приєднання до кримінальної справи та
заборону відчуження майна слідчого
управління ГУ МВС України в м. Києві від
13.02.2006, щодо заборони відчуження
земельних ділянок, в тому числі
земельної ділянки на АДРЕСА_1.
- постанови про визнання речовими
доказами, приєднання до кримінальної
справи та заборону відчуження майна
від 01.11.2007 Головного слідчого
управління ГУ МВС України в м. Києві,
щодо заборони відчуження земельної
ділянки на АДРЕСА_1.
Суд задовольнив зазначене клопотання.
Ухвалою господарського суду м. Києва
від 20.08.2014 розгляд справи відкладено на
16.09.2014 та зобов`язано витребувати від
Генеральної прокуратури України
інформацію про дійсність на даний час
необхідних постанов.
В судове засідання 16.09.2014 прибув
представник кредитора, надав пояснення
по справі.
Представник заявника, боржника,
керуючого санацією в судове засідання
16.09.2014 не прибули, причин неявки суд не
повідомили, хоча про час та місце
розгляду справи були повідомленні
належним чином. Розгляд справи
відкладено на 23.09.2014.
В судове засідання 23.09.2014 прибули
керуючий санацією, частина комітету
кредиторів, надали пояснення по справі
та подали додаткові докази по справі.
Керуючий санацією 17.09.2014 через
канцелярію суду подав суду клопотання
про продовження процедури санації
закритого акціонерного товариства
"Будівельно-інжинірінгова компанія
БІК" на шість місяців у відповідності
до протоколу комітету кредиторів № 13
Суд задовольнив клопотання керуючого
санацією та ухвалою від 23.09.2014
продовжив процедуру санації закритого
акціонерного товариства
"Будівельно-інжинірінгова компанія
БІК" на шість місяців-до 22.03.2015.
Розгляд справи відкладено на 07.10.2014.
Представник заявника, боржника,
керуючого санацією в судове засідання
07.10.2014 не прибули, причин неявки суд не
повідомили, хоча про час та місце
розгляду справи були повідомленні
Розгляд справи відкладено на 23.10.2014.
Представник заявника, боржника,
керуючого санацією в судове засідання
23.10.2014 не прибули, причин неявки суд не
повідомили, хоча про час та місце
розгляду справи були повідомленні
В судове засідання 23.10.2014 прибув
представник кредитора, надав пояснення
по справі та подав клопотання про
витребування від Генеральної
прокуратури України інформації. Дане
клопотання обґрунтоване наступним:
На виконання ухвали господарського
суду м. Києва від 20.08.2014 у справі №
44/282-6-50/407-6 Генеральною прокуратурою
України надані копії постанов:
- Старшого слідчого в ОВС СУ ГУ МВС
України в м. Києві Грицишена К.П. від
1. Визнання земельних ділянок
розташованих за адресами: АДРЕСА_2,
АДРЕСА_3, АДРЕСА_4 АДРЕСА_5, АДРЕСА_6,
АДРЕСА_7, АДРЕСА_8 та земельна ділянка і
недобудоване приміщення по АДРЕСА_9,
речовими доказами по кримінальній
справі № 07-4690 та приєднати їх в якості
речових доказів до справи.
2. Заборону відчуження земельних
ділянок, розташованих за адресами:
АДРЕСА_2, АДРЕСА_10 АДРЕСА_11 АДРЕСА_5,
АДРЕСА_6, АДРЕСА_7, АДРЕСА_8 та земельної
ділянки і недобудованого приміщення по
АДРЕСА_9, до прийняття остаточного
рішення по кримінальній справі № 07-4690.

- Старшого слідчого в ОВС СУ ГУ МВС
України в м. Києві Грицишена К.П. від
13.02.2006 про:

1. Уточнення фактичних даних та вважати
в подальшому, що речовими доказами по
кримінальній справі являються
земельні ділянки, розташовані за
адресами: АДРЕСА_2, АДРЕСА_3,
АДРЕСА_6, АДРЕСА_12, земельна ділянка і
недобудоване приміщення по АДРЕСА_1,
які приєднати в якості речових доказів
до справи.

2. Заборону відчуження земельних
ділянок, розташованих за адресами:
АДРЕСА_2, АДРЕСА_3 АДРЕСА_6, АДРЕСА_12,
земельна ділянка і недобудоване
приміщення по АДРЕСА_1, до прийняття
остаточного рішення по кримінальній
справі № 07-4690.

3. Зняти заборони відчуження земельних
ділянок, розташованих за адресами:
АДРЕСА_7 (Дніпровський район) та
земельної ділянки і недобудованого
приміщення по АДРЕСА_9. до прийняття
остаточного рішення по кримінальній
справі № 07-4690.

- старшого слідчого в ОВС ГСУ МВС
України Гребенюка І.М. від 01.11.2007 про
заборону відчуження земельної ділянки
розташованої за адресою: АДРЕСА_9 та
недобудованого приміщення, яке
знаходиться на даній земельній
ділянці, до прийняття остаточного
рішення по кримінальній справі № 07-4690.

Окрім цього, постановою Подільського
районного суду м. Києва від 13.11.2007 по
справі № 1-72/07:

Накладено заборону на відчудженя
земельних ділянок, та повідомлено про
це Головне управління земельних
ресурсів КМДА а саме :

1) за адресою по АДРЕСА_13 загальною
площею 3929.21 м2, код ділянки 66:074:143.

2) за адресою по АДРЕСА_10, загальною
площею 6038,04 м2 код ділянки 66:074:144.

за адресою по АДРЕСА_1, загальною площею
3192,94 м2, код ділянки 91:078:075.

Накладено заборону на відчудженя
земельних ділянок та повідомлено про
це Головне управління земельних
ресурсів КМДА, а саме:

1) за адресою АДРЕСА_13 у місті Києві,
загальною площею 3929,21 м2 , код ділянки
66:074:143, договір оренди якої укладено з
Товариством з обмеженою
відповідальністю „Марс 1";

2) за адресою АДРЕСА_10 у місті
Києві, загальною площею 6038,04 м2, код
ділянки 66:074:144, договір оренди якої
укладено з Товариством з обмеженою
відповідальністю „Марс 1";

3) за адресою АДРЕСА_1, загальною
площею 3192.94 м2. код ділянки 91:078:075.
договір оренди якої укладено з ЗАТ
«Будівельно-інжинірингова компанія
"БІК".

В даних постановах вказано, що заборона
на земельну ділянку і недобудоване
приміщення розташовані за адресою:
АДРЕСА_1 накладена до остаточного
рішення по кримінальній справі № 07-4690,
в той же час в своєму листі від 22.09.2014
№21/1/3-128-06 Генеральна прокуратура
вказує, що оригінали постанов
перебувають в томі 283 кримінального
провадження № 000005, яке перебуває
у провадженні Подільського районного
суду м. Києва до цього часу.

За наслідками судового засідання 23.10.2014
р. розгляд справи було відкладено на
06.11.2014 р., зобов'язано Старшого
прокурора відділу процесуального
керівництва та підтримання державного
обвинувачення у кримінальних
провадженнях щодо злочинних
угруповань Генеральної прокуратури
України Донченко В.І. подати суду
роз'яснення зміни нумерації
кримінальної справи № 07-4690 та
кримінального провадження № 000005
та надати інформацію до остаточного
рішення по якій кримінальній справі
діють постанови надані Генеральною
прокуратурою України на виконання
ухвали Господарського суду міста Києва
від 20.08.2014 у справі № 44/282-6-50/407-6.

06.11.2014 р. до суду надійшли від
Генеральної прокуратури України на
виконання вимог ухвали від 23.10.2014 р.

06.11.2014 р. в судовому засіданні було
оголошено перерву до 13.11.2014 р.

В судове засідання 13.11.2014 р. прибули
керуючий санацією та представник
ОСОБА_3 ОСОБА_4

В ході судового засідання судом було
заслухано пояснення керуючого
санацією боржника по суті поданого ним
клопотання про скасування заборон, які
містяться в автоматизованій системі ПК
"Кадастр" щодо земельної ділянки по
АДРЕСА_1.

Станом на 13.11.2014 р. заперечень від
учасників процесу проти задоволення
вказаного клопотання не надійшло.

За твердженнями керуючого санацією,
скасування заборон щодо земельної
ділянки боржника необхідне для
реалізації плану санації згідно з
внесеними до нього змінами щодо
будівництва житлового будинку з
вбудованими офісними приміщеннями та
підземним паркінгом.

Уважно заслухавши пояснення керуючого
санацією та вивчивши матеріали
господарської справи, суд прийшов до
висновку про необхідність задоволення
указаного клопотання арбітражного
керуючого Рамазанова С.Г., виходячи з
наступного.

Обставинами справи підтверджується, що
в ході процедури санації у справі №
44/282-6-50/407-6 Товариство з обмеженою
відповідальністю "БМК "Тріада" виявило
бажання взяти участь у відновленні
платоспроможності боржника та стати
інвестором у справі про його
банкрутство шляхом здійснення
добудови та введення в експлуатацію
єдиного майна Закритого акціонерного
товариства "Будівельно-інжинірінгова
компанія БІК" - об'єкта незавершеного
будівництва - житлового будинку з
вбудованими офісними приміщеннями та
підземним паркінгом на земельних
ділянках в м. Києві, АДРЕСА_1 та АДРЕСА_14
У даний час недобудови руйнуються,
приходять в непридатний стан, що
суттєво порушує права
інвесторів-фізичних осіб, що в свою
чергу сворює соціальне напруження в м.
Києві.

У зв'язку з викладеним, між Закритим
акціонерним товариством
"Будівельно-інжинірінгова компанія
БІК" в особі керуючого санацією та
Товариством з обмеженою
відповідальністю "БМК "Тріада" 26.03.2014 р.
було підписано договір № 1 на
будівництво житлового будинку з
вбудованими офісними приміщеннями та
підземним паркінгом.

Відповідні зміни до плану санації
Закритого акціонерного товариства
"Будівельно-інжинірінгова компанія
БІК" було внесено згідно з ухвалою суду
від 24.07.2014 р.

У ч. 5 ст. 17 Закону України "Про
відновлення платоспроможності
боржника або визнання його банкрутом"
передбачено, що керуючий санацією має
право укладати від імені боржника
мирову угоду, цивільно-правові, трудові
та інші угоди, розпоряджатися майном
боржника з урахуванням обмежень,
передбачених цим Законом.

Як слідує з матеріалів справи, в рамках
виконання заходів плану санації
арбітражний керуючий Рамазанов С.Г.
звернувся до Київської міської ради з
клопотанням щодо підготовки проекту її
рішення про надання дозволу на
розроблення проекту землеустрою щодо
відведення земельної ділянки
орієнтовною площею 0,51 га для
будівництва житлового будинку з
офісними приміщеннями підземним
паркінгом на АДРЕСА_1, за результатами
опрацювання якого було повідомлено про
відсутність можливості для надання
Департаментом містобудування та
архітектури відповідної згоди.

Виходячи з наданої відповіді, однією з
причин відмови керуючому санацією
стала наявність зареєстрованих в
автоматизованій системі ПК "Кадастр"
заборон відчуження земельної ділянки
по АДРЕСА_1, накладених на підставі: 1)
постанови про уточнення фактичних
даних, визнання речовими доказами,
приєднання до кримінальної справи та
заборону відчуження майна слідчого
управління ГУ МВС України в м. Києві від
13.02.2006 р., щодо заборони відчуження
земельних ділянок, в тому числі
земельної ділянки на АДРЕСА_1; 2)
постанови про визнання речовим
доказом, приєднання до кримінальної
справи та заборону відчуження майна
від 01.11.2007 р. Головного слідчого
управління ГУ МВС України в м. Києві,
щодо заборони відчуження земельної
ділянки на АДРЕСА_1; 3) постанови
Подільського районного суду м. Києва
від 13.11.2007 р. у справі № 1-72/07 щодо
накладення заборони відчуження
земельних ділянок, в тому числі на
АДРЕСА_1.

За приписами Закону України "Про
відновлення платоспроможності
боржника або визнання його банкрутом"
від 14.05.1992 р. у редакції Закону від 30.06.1999
р. зі змінами та доповненнями санація -
система заходів, що здійснюються під
час провадження у справі про
банкрутство з метою запобігання
визнання боржника банкрутом та його
ліквідації, спрямована на оздоровлення
фінансово-господарського становища
боржника, а також задоволення в повному
обсязі або частково вимог кредиторів
шляхом кредитування, реструктуризації
підприємства, боргів і капіталу та (або)
зміну організаційно-правової та
виробничої структури боржника.

У п. 2.1. Рекомендацій президії Вищого
господарського суду України від 04.06.2004
р. № 04-5/1193 "Про деякі питання практики
застосування Закону України "Про
відновлення платоспроможності
боржника або визнання його банкрутом"
вказується, що цей Закон слід
розглядати як законодавчий акт, що
містить спеціальні норми, які мають
пріоритет стосовно до норм загальних
щодо врегулювання порядку провадження
у справах про банкрутство, відновлення
платоспроможності боржника тощо.

Відповідно до п. 4 ст. 28 діючого в даний
час Закону України "Про відновлення
платоспроможності боржника або
визнання його банкрутом" з моменту
винесення ухвали про введення
процедури санації господарський суд за
заявою керуючого санацією знімає арешт
з майна боржника чи інші обмеження щодо
розпорядження його майном у разі, якщо
такі арешти чи обмеження перешкоджають
виконанню плану санації, господарській
діяльності боржника та відновленню
його платоспроможності.

Приймаючи до уваги наведені приписи
діючого законодавства та зважаючи на
заходи, погоджені комітетом кредиторів
у плані санації, виконання плану
санації в частині добудови та введення
в експлуатацію об'єкта незавершеного
будівництва боржника, який знаходиться
на земельній ділянці в м. Києві,
АДРЕСА_1, щодо якої у відповідних
державних реєстрах наявні записи про
обтяження, не видається за можливе.

У зв'язку з викладеним, зважаючи на
основну мету санації, що полягає у
відновленні платоспроможності
юридичної особи-боржника та
задоволенні вимог кредиторів, яких у
даній справі значна кількість,
клопотання керуючого санацією про
скасування таких обтяжень видається
правомірним, обґрунтованим і таким, що
підлягає задоволенню з метою належного
та вчасного виконання заходів з
відновлення платоспроможності
боржника, передбачених планом санації
та в установленому ним порядку.

На підставі викладеного, керуючись
Законом України "Про відновлення
платоспроможності боржника або
визнання його банкрутом", ст.ст. 32, 86
Господарського процесуального кодексу
України, суд

У Х В А Л И В:

1. Скасувати всі обмеження та заборони,
які містяться в автоматизованій
системі ПК "Кадастр" та Державному
реєстрі речових прав на нерухоме майно
щодо земельної ділянки по АДРЕСА_1 в
Шевченківському районі м. Києва,
кадастровий номер 91078075, код ділянки:
91:109:154, площа 3192,94 м2, яка передана в
оренду закритому акціонерному
товариству "Будівельно-інжинірінгова
компанія БІК"(ідентифікаційний код
23166039, 01032, м. Київ, вул. Комінтерну, буд.
20г).

2. Зобов"язати Департамент земельних
ресурсів Виконавчого органу Київської
міської ради(Кївська міська державна
адміністрація) внести відповідні
записи щодо скасування всіх обмежень
та заборон, які містяться в
автоматизованій системі ПК "Кадастр" та
Державному реєстрі речових прав на
нерухоме майно щодо земельної ділянки
по АДРЕСА_1 в Шевченківському районі м.
Києва, кадастровий номер 91078075, код
ділянки: 91:109:154, площа 3192,94 м2, яка
передана в оренду закритому
акціонерному товариству
"Будівельно-інжинірінгова компанія
БІК"(ідентифікаційний код 23166039, 01032, м.
Київ, вул. Комінтерну, буд. 20г).

3. Копію ухвали направити керуючому
санацією для повідомлення всіх
кредиторів та інших зацікавлених
сторін(інвесторів), Генеральній
прокуратурі України, Департаменту
земельних ресурсів, Подільському
районному суду м. Києва.

Суддя
Л.Д. Головатюк