ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

18.11.14р. Справа № 904/6739/14

За позовом Прокурора Тернівського
району м. Кривого Рогу в інтересах
держави в особі Управління комунальної
власності міста виконавчого комітету
Криворізької міської ради
Дніпропетровської області, м. Кривий
Ріг Дніпропетровської області

до Фізичної особи-підприємця
Топольської Лілії Миколаївни, м. Кривий
Ріг Дніпропетровської області

третя особа, яка не заявляє самостійних
вимог на предмет спору на стороні
позивача - Відділ освіти виконкому
Тернівської районної у місті ради, м.
Кривий Ріг Дніпропетровської області

про стягнення 11 492,20 грн.

Суддя Бєлік В.Г.

Представники:

від прокуратури: Масенко А.О.,
посвідчення № 024234 видане 24.01.2014 року,
прокурор;

від позивача: Іванова Н.А., довіреність
№ 5348 від 26.12.2013 року, спеціаліст І
категорії відділу
претензійно-позовної роботи
юридичного управління виконкому
міської ради;

від відповідача: не з'явився;

від третьої особи: не з'явився.

СУТЬ СПОРУ:

Прокурор Тернівського району м.
Кривого Рогу в інтересах держави в
особі Управління комунальної
власності міста виконавчого комітету
Криворізької міської ради
Дніпропетровської області звернувся
до господарського суду
Дніпропетровської області з позовом до
Фізичної особи-підприємця Топольської
Лілії Миколаївни, третя особа, яка не
заявляє самостійних вимог на предмет
спору на стороні позивача - Відділ
освіти виконкому Тернівської районної
у місті ради про стягнення
заборгованості у загальному розмірі 11
492,20 грн., який складається з сум: 10 816,58
грн. - заборгованості з орендної плати,
314,40 грн. - пені, 49,64 грн. - 3% річних, 311,58
грн. - інфляційних витрат.

Позов мотивовано систематичним
порушенням умов договору № Ос-43 оренди
об'єктів нерухомості комунальної
власності міста від 15.11.2013р. в частині
своєчасного та повного внесення
орендної плати.

Позивач позовні вимоги, заявлені в його
інтересах прокурором, підтримав в
повному обсязі.

Представники відповідача та третьої
особи в дане судове засідання не
з'явились, про час і місце судового
засідання повідомлені судом належним
чином за адресами, зазначеними в
позовній заяві.

Підтвердженням належного повідомлення
представника відповідача про дату та
час даного судового засідання є
поштове повідомлення від 04.11.2014р.

Від третьої особи до господарського
суду 11.11.2014р. надійшла заява, відповідно
до якої Відділ освіти виконкому
Тернівської районної у місті ради
просить розглядати справи без участі
відділу. Позовні вимоги підтримує в
повному обсязі.

У судовому засіданні оголошено вступну
та резолютивну частини рішення
відповідно до ч.2 ст. 85 ГПК України.

Суд вважає, за можливе розглянути дану
справу по суті за наявними в ній
матеріалами відповідно до ст.75
Господарського процесуального кодексу
України.

Розглянувши матеріали справи,
заслухавши прокурора та представника
позивача, господарський суд, -

В С Т А Н О В И В:

Мж Управлінням комунальної власності
міста виконкому Криворізької міської
ради (Орендодавець) та Фізичною
особою-підприємцем Топольською Лілією
Миколаївною (Орендар) укладений
договір № Ос-10 оренди об'єктів
нерухомості комунальної власності
міста від 31.05.2010р.

Відповідно до п.1.1. договору
Орендодавець передає, а Орендар
приймає у строкове платне користування
нерухоме майно (надалі - об'єкт оренди),
не житлове приміщення загальною площею
98,1 м2 другому поверсі (ах) не житлової
двоповерхової будівлі (надалі - об'єкт
оренди), розташований за адресою: м.
Кривий Ріг Дніпропетровської області,
вул. Косигіна, 29, для використання під
розміщення торгівлі непродовольчими
товарами, балансоутримувачем якого є
Відділ освіти виконкому Тернівської
районної у місті ради (надалі -
балансоутримувач) (50077, м. Кривий Ріг
Дніпропетровської області, вул.
Матросова, 75). Об'єкт оренди обладнаний
холодним водопостачанням,
каналізацією, центральним опаленням,
електромережею.

Відповідно до п.4.1. договору за
користування об'єктом оренди орендар
сплачує балансоутримувачу орендну
плату у розмірі 18% від незалежної
вартості об'єкту оренди, яка відповідно
до розрахунку складає 1207,71 грн. (базова)
за місяць без ПДВ. Орендна плата
перераховується на поточний рахунок
балансоутримувача, щомісячно не
пізніше 20 числа місяця, наступного
після сплачуваного. Балансоутримувач -
бюджетна установа залишає кошти в
своєму розпорядженні. При цьому її
розмір за кожний наступний місяць
визначається шляхом коригування
розмірі орендної плати за попередній
місяць на індекс інфляції за поточний
місяць, починаючи з травня місяця.
Індекс інфляції визначається
щомісячно Держкомстатом України.
Розмір орендної плати може бути
переглянуто у разі зміни методики її
розрахунку та в інших випадках,
передбачених чинним законодавством.
Нарахування ПДВ на суму орендної плати
здійснюється згідно чинного
законодавства.

На виконання умов договору оренди
балансоутримувачем передано
обумовлене договором нерухоме майно в
користування відповідачу за актом
приймання-передачі від 03.06.2010р. (а.с.18).

Строк оренди визначений пунктом 10.1.
договору оренди з 31.05.2010р. по 30.04.2013р.,
включно.

Після закінчення строку дії оренди,
договір № Ос-10 оренди об'єктів
нерухомості комунальної власності
міста від 31.05.2010р. переукладено, шляхом
укладення між тими ж сторонами
договору № Ос-43 оренди об'єктів
нерухомості комунальної власності
міста від 15.11.2013р.

Відповідно до п.4.1. договору за
користування об'єктом оренди орендар
сплачує балансоутримувачу річну
орендну плату у розмірі 18% від
незалежної вартості об'єкту оренди.
Орендна плата становить 1 889,40 грн.
(базова) без ПДВ за базовий місяць
розрахунку (останній місяць, за який є
інформація про індекс інфляції) -
жовтень 2013р. Орендна плата за перший
місяць оренди - Листопад 2013 р.
визначається шляхом коригування її
розміру за базовий місяць на індекс
інфляції за період з першого числа
наступного за базовим місяцем до
останнього числа першого місяця
оренди. Орендна плата перераховується
на поточний рахунок балансоутримувача,
щомісячно не пізніше 20 числа місяця,
наступного після сплачуваного.
Балансоутримувач - комунальне
підприємство в подальшому перераховує
70% коштів до міського бюджету,
Балансоутримувач - бюджетна установа
перераховує кошти до міського бюджету
в розмірі, встановленому законом про
Державний бюджет України на
відповідний рік. Розмір орендної плати
за кожний наступний місяць
визначається шляхом коригування
розміру місячної орендної плати за
попередній місяць на індекс інфляції
за поточний місяць. Індекс інфляції
визначається щомісячно Держкомстатом
України. Розмір орендної плати може
бути переглянуто в разі зміни методики
її розрахунку та в інших випадках,
передбачених чинним законодавством.
Нарахування ПДВ на суму орендної плати
здійснюється згідно чинного
законодавства.

Як вбачається з матеріалів справи,
відповідач договірні зобов'язання в
частині сплати орендної плати не
виконує.

Заборгованість відповідача за період з
01.03.2014р. по 22.08.2014р. визначена позивачем
в розмірі 10 816,58 грн. Докази її
погашення відповідачем не подані, в
матеріалах справи відсутні.

Згідно ст.18 Закону України "Про оренду
державного та комунального майна", який
регулює спірні відносини, орендар
зобов'язаний вносити орендну плату
своєчасно і у повному обсязі. При цьому
згідно ч.1 ст.19 цього Закону орендар за
користування об'єктом оренди вносить
орендну плату незалежно від наслідків
господарської діяльності.

Згідно ст.ст. 525, 526 ЦК України,
зобов'язання повинні виконуватись
належним чином відповідно до умов
договору, одностороння відмова від
виконання зобов'язання не
допускається.

Боржник не звільняється від
відповідальності за неможливість
виконання ним грошового зобов'язання
(ст.625 ЦК України).

Відповідно до ст. 610, 611 Цивільного
кодексу України, Порушенням
зобов'язання є його невиконання або
виконання з порушенням умов,
визначених змістом зобов'язання
(неналежне виконання). У разі порушення
зобов'язання настають правові
наслідки, встановлені договором або
законом, зокрема, сплата неустойки.

Згідно п.4.7 договору № Ос-43 від 15.11.2013р.
орендна плата, перерахована
несвоєчасно або не у повному обсязі,
підлягає індексації, стягується з
урахуванням пені в розмірі подвійної
облікової ставки Національного Банку
України на дату нарахування пені від
суми заборгованості, з урахуванням
індексу інфляції, за кожний день
прострочення.

За розрахунком позивача нарахована у
відповідності з умовами договору пеня
за період з 21.04.2014р. по 22.08.2014р. складає
суму 314,40 грн.

Згідно ст. 625 Цивільного кодексу
України боржник, який прострочив
виконання грошового зобов'язання, на
вимогу кредитора зобов'язаний сплатити
суму боргу з урахуванням встановленого
індексу інфляції за весь час
прострочення та три проценти річних
від простроченої суми.

Відповідно до ст. 625 ЦК України позивач
просить суд стягнути з відповідача 3%
річних за період з 21.04.2014р. по 22.08.2014р. у
сумі 49,64 грн. та інфляційні за період
березень 2014р. по червень 2014р. у розмірі
311,58 грн.

Відповідно до ст. 33 Господарського
процесуального кодексу України, кожна
сторона повинна довести ті обставини
на які вона посилається як на підставу
своїх вимог або заперечень.

Враховуючи, що станом на день розгляду
справи, докази сплати відповідачем
заборгованості за оренду не житлового
приміщення сторонами до матеріалів
справи не надано, позовні вимоги
прокурора підлягають задоволенню
повністю у загальному розмірі 11 492,20
грн., який складається з сум: 10 816,58 грн. -
заборгованості з орендної плати, 314,40
грн. - пені, 49,64 грн. - 3% річних, 311,58 грн. -
інфляційних витрат.

Згідно зі ст. 49 ГПК України судові
витрати у справі слід покласти на
відповідача.

Керуючись ст.ст. 49, 75, 82 - 85
Господарського процесуального кодексу
України, господарський суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Стягнути з Фізичної особи-підприємця
Топольської Лілії Миколаївни (50029, м.
Кривий Ріг Дніпропетровської області,
вул. Симбірцева, буд. 3, кв. 42,
ідентифікаційний номер ) на
користь держави в особі Управління
комунальної власності міста
виконавчого комітету Криворізької
міської ради Дніпропетровської
області (50101, м. Кривий Ріг
Дніпропетровської області, пл.
Радянська, 1, ) шляхом
перерахування на наступні реквізити:
отримувач: Управління Державної
казначейської служби України у м.
Кривому Розі Дніпропетровської
області; банк отримувача: ГУ ДКСУ у
Дніпропетровській області, м.
Дніпропетровськ, поточний рахунок:
0019, , МФО 805012) 10 816,58
грн. - заборгованості з орендної плати,
314,40 грн. - пені, 49,64 грн. - 3% річних, 311,58
грн. - інфляційних витрат.

Видати наказ.

Стягнути з Фізичної особи-підприємця
Топольської Лілії Миколаївни (50029, м.
Кривий Ріг Дніпропетровської області,
вул. Симбірцева, буд. 3, кв. 42,
ідентифікаційний номер ) на
користь Державного бюджету України в
особі управління Державної
казначейської Служби України у
Жовтневому районі м. Дніпропетровська
Дніпропетровської області (49027, м.
Дніпропетровськ, пл. Шевченка, 7, код
ЄДРПОУ 379 892 69, рахунок 312 142 067 830 05 в
Відділенні банку ГУДКУ у
Дніпропетровській області, МФО 805012,
КБКД 220 300 01) 1 827,00 грн. - судового збору.

Видати наказ.

Рішення господарського суду набирає
законної сили після закінчення
десятиденного строку з дня підписання
рішення, оформленого відповідно до ст.84
ГПК України.

Рішення суду може бути оскаржене
протягом десяти днів з дня підписання
рішення шляхом подання апеляційної
скарги до Дніпропетровського
апеляційного господарського суду.

Повне рішення складено

24.11.2014р.

Суддя В.Г. Бєлік