м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел.
міста Києва у складі судді Чебикіної
С.О., розглянувши справу за позовом
Комунального підприємства
"Ватутінськінвестбуд" до Центру
фізичного здоров'я населення "Спорт для
всіх" про стягнення 3 727,46 грн., за
участю представників позивача -
Стовбан Н.І., довіреність №102/46-205 від
07.03.2014 року, відповідача - Яськіва М.С.,
У жовтні 2014 року позивач звернувся до
суду з позовом до відповідача про
стягнення 163,71 грн. боргу за
водопостачання та водовідведення за
вересень-жовтень 2012 року; 25,29 грн. - за
використання водних ресурсів за
липень, серпень, вересень 2012 року; 1776,00
грн. - за утримання прибудинкової
території за період з лютого по
вересень 2012 року; 394,42 грн. - за технічне
обслуговування інженерного обладнання
за серпень-вересень 2012 року; 760,72 грн. -
за відшкодування податку на землю за
серпень-вересень 2012 року; 200,58 грн. 3%
річних та 406,74 грн. інфляційних втрат у
зв'язку з невиконанням зобов'язань за
договором №1073 про передачу майна
комунальної власності територіальної
громади Деснянського району міста
Києва в оренду від 01.01.2010 року.
Ухвалою господарського суду міста
Києва від 07.10.2014 року порушено
провадження у справі та призначено до
розгляду на 22.10.2014 року.
Відповідач в судовому засіданні
05.11.2014 року підтвердив розмір основної
Заслухавши пояснення
представників позивача, відповідача,
дослідивши наявні в матеріалах справи
докази, всебічно і повно з'ясувавши всі
фактичні дані, на яких ґрунтується
позов, об'єктивно оцінивши докази, які
мають значення для розгляду справи і
вирішення спору по суті, суд вважає, що
позовні вимоги підлягають задоволенню
з наступних підстав.
Судом встановлено, що 01.01.2010 року між
Комунальним підприємством
"Ватутінськінвестбуд" (орендодавцем) та
Центром фізичного здоров'я населення
"Спорт для всіх" (орендарем) було
укладено договір №1073 про передачу
майна комунальної власності
територіальної громади Деснянського
району міста Києва в оренду, за умовами
якого орендодавець на підставі
розпорядження Деснянської районної у
м. Києві державної адміністрації від
31.12.2009 №1229, додаток 1 пункт 3 передає, а
орендар приймає в оренду нежитлове
приміщення (будівлю, споруду), далі
об'єкт оренди, за адресою: вул. Бальзака,
12 загальною площею 298,80 кв.м. для
розміщення спортивного клубу
«Атлетизм» (п.1.1. договору).
Згідно п.3.7. договору вартість
комунальних послуг, витрат на
утримання прибудинкової території,
вартість послуг по технічному
обслуговуванню інженерного обладнання
та внутрішньо будинкових мереж
спільного використання, не входить до
складу орендної плати та сплачується
орендарем окремо на підставі
розрахунків вартості послуг,
визначеному в додатку 2 до цього
договору, або договорів, укладених
орендарем безпосередньо
організаціями, що надають такі послуги.
Відповідно до п.9.1. договору строк дії
договору встановлено з 01.01.2010 року по
Згідно п.3.1. додаткової угоди №2 до
договору строк дії договору продовжено
до 31.03.2012 року включно.
Відповідно до п. 1.1. додатку №2 до
договору кошти за комунальні послуги
сплачуються до 20 числа кожного місяця
на рахунки виконавця.
Нарахування плати за теплову енергію
виконуються згідно розрахункового
договірного тепло споживання на
будівлю, пропорційно опалювальної
орендованої або викупленої площі по
тарифах, встановлених КМДА з
проведенням перерахунку в наступному
місяці згідно документам про спожиту
теплову енергію, наданих АК
«Київенерго» (п.2.1. додатку №2 до
Розмір плати за водопостачання та
водовідведення, при наявності
лічильника, визначається за
показаннями лічильника (п.3.1. додатку №2
Розмір плати за електроенергію
визначається згідно показань
лічильників та тарифів, встановлених
КМДА (п.4.1. додатку №2 до договору).
Розрахунок оплати за вивезення твердих
побутових відходів здійснюється за
видом діяльності підприємства та
тарифами на вивезення 1 куб. м відходів
та витрат на утримання прибудинкової
території, будинкової території (п.5.1.
додатку №2 до договору).
Вартість технічного обслуговування
інженерного обладнання та внутрішньо
будинкових мереж спільного
використання визначається з
урахуванням кошторисних витрат на їх
утримання, площі всієї будівлі,
орендов. приміщень та співвласників
приміщень (п.6.1. додатку №2 до договору).
Відшкодування податку на землю 313,76 грн.
в місяць без ПДВ (п.7 додатку №2 до
Поясненнями позивача, поданими
позивачем розрахунками, проведеним
відповідно до вимог чинного
законодавства та умов договору
стверджується факт наявності
заборгованості у відповідача перед
позивачем по комунальним послугам, а
саме у сумі 163,71 грн. боргу за
водопостачання та водовідведення за
вересень-жовтень 2012 року; 25,29 грн. - за
використання водних ресурсів за
липень, серпень, вересень 2012 року; 1776,00
грн. - за утримання прибудинкової
території за період з лютого по
вересень 2012 року; 394,42 грн. - за технічне
обслуговування інженерного обладнання
за серпень-вересень 2012 року; 760,72 грн. -
за відшкодування податку на землю за
серпень-вересень 2012 року.
Отже, позивач виконав взяті на себе
зобов'язання за договором №1073 про
передачу майна комунальної власності
територіальної громади Деснянського
району міста Києва в оренду від 01.01.2010
року, а відповідач не виконав належним
чином взяті на себе зобов'язання з
оплати комунальних послуг та має перед
позивачем заборгованість у сумі 163,71
грн. за водопостачання та
водовідведення; 25,29 грн. - за
використання водних ресурсів; 1776,00 грн.
- за утримання прибудинкової території;
394,42 грн. - за технічне обслуговування
інженерного обладнання; 760,72 грн. - за
відшкодування податку на землю.
В судовому засіданні відповідач
підтвердив суму заборгованості.
Доказів сплати відповідачем
зазначеної заборгованості суду не
Відповідно до ст.ст. 525, 526 ЦК України
зобов'язання має виконуватися належним
чином відповідно до умов договору та
вимог цього Кодексу, інших актів
цивільного законодавства, а за
відсутності таких умов та вимог -
відповідно до звичаїв ділового обороту
або інших вимог, що звичайно
ставляться. Одностороння відмова від
зобов'язання або одностороння зміна
його умов не допускається, якщо інше не
встановлено договором або законом.
За таких обставин, позовні вимоги про
стягнення з відповідача на користь
позивача боргу у сумі 163,71 грн. за
водопостачання та водовідведення; 25,29
грн. - за використання водних ресурсів;
1776,00 грн. - за утримання прибудинкової
території; 394,42 грн. - за технічне
обслуговування інженерного
обладнання; 760,72 грн. - за відшкодування
податку на землю за договором №1073 про
передачу майна комунальної власності
територіальної громади Деснянського
району міста Києва в оренду від 01.01.2010
року є обґрунтованими та підлягають
Згідно зі ст. 33 ГПК України, кожна
сторона повинна довести ті обставини,
на які вона посилається як на підставу
своїх вимог та заперечень.
Відповідно до ст. 625 Цивільного кодексу
України боржник, який прострочив
виконання грошового зобов'язання, на
вимогу кредитора зобов'язаний сплатити
суму боргу з урахуванням встановленого
індексу інфляції за весь час
прострочення, а також три проценти
річних від простроченої суми, якщо
інший розмір процентів не встановлений
договором або законом.
Позов в частині стягнення інфляційних
втрат у розмірі 406,74 грн. та 3 % річних у
сумі 200,58 грн. обґрунтований та підлягає
задоволенню за розрахунком позивача,
який відповідає умовам договору та
Судові витрати відповідно до вимог
статті 49 Господарського
процесуального кодексу України
покладаються на відповідача.
Враховуючи викладене, керуючись ст.ст.
33, 49, 75, 82-85 Господарського
процесуального кодексу України, суд
Позов задовольнити.
Стягнути з Центру фізичного здоров'я
вул. Сабурова, 20, код 33228613) на користь
Комунального підприємства
Електротехнічна, 11, код 30977943) 163 (сто
шістдесят три) 71 коп. за водопостачання
та водовідведення; 25 (двадцять п'ять)
грн. 29 коп. - за використання водних
ресурсів; 1776 (одна тисяча сімсот
сімдесят шість) грн. 00 коп. - за
утримання прибудинкової території; 394
(триста дев'яносто чотири) грн. 42 коп. -
за технічне обслуговування
інженерного обладнання; 760 (сімсот
шістдесят) грн. 72 коп. - за відшкодування
податку на землю, 406 (чотириста шість)
грн. 74 коп. інфляційних втрат, 200 (двісті)
грн. 58 коп. 3% річних та 1827 (одну тисячу
вісімсот двадцять сім) грн. 00 коп.
судового збору.
Після вступу рішення в законну силу
Рішення господарського суду набирає
законної сили відповідно до вимог
статті 85 Господарського
процесуального кодексу України.

Повне рішення складено 10.11.2014р.

Суддя
С.О. Чебикіна