ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18.11.2014 р.
Справа № 914/3408/14

Суддя О.Запотічняк при секретарі
М.Драгус розглянула справу

за позовом: Прокурора Залізничного
району м.Львова в інтересах держави в
особі Львівської міської ради, м.Львів,

до відповідача: Товариства з обмеженою
відповідальністю "Спільне
підприємство "Геолсервіс" з іноземною
інвестицією, м.Новомосковськ,
Дніпропетровська область,

про: розірвання договору оренди
земельної ділянки від 20.06.2008р. №З-984 та
договору оренди земельної ділянки
№З-985

За участю представників:

Від прокуратури: Леонтьєва Н.Т. ;

Від позивача: Кузик Ю.І. - представник;

Від відповідача: не з'явився;

Суть спору: На розгляд
Господарського суду Львівської
області подано позов Прокурора
Залізничного району м.Львова в
інтересах держави в особі Львівської
міської ради до відповідача Товариства
з обмеженою відповідальністю "Спільне
підприємство "Геолсервіс" з іноземною
інвестицією, м.Новомосковськ,
Дніпропетровська область про
розірвання договору оренди земельної
ділянки від 20.06.2008р. №З-984 та договору
оренди земельної ділянки №З-985

Позовні вимоги прокурор
обґрунтовує тим, що в порушення умов
договорів оренди відповідач
систематично не сплачує орендну плату,
у зв'язку з чим станом на 01.09.2014 у нього
виникла заборгованість в розмірі 67461,78
грн перед позивачем. У зв'язку з
істотним порушенням умов договору у
вигляді несплати орендної плати,
прокурор просить суд розірвати
договори оренди та повернути земельні
ділянки.

Обставини справи: Розглянувши
подані матеріали суд визнав їх
достатніми для прийняття заяви до
розгляду і ухвалою від 25.09.2014 року
порушив провадження у справі та
призначив судове засідання на
07.10.2014року.

В судових засіданнях 07.10.2014р. та 28.10.2014р.
розгляд справи відкладався з підстав,
викладених в ухвалах суду.

В судовому засіданні 18.11.2014р. з'явився
прокурор, позовні вимоги підтримав,
просив суд позов задоволити. Через
канцелярію суду прокурор подав
інформацію ДПІ у Залізничному районі
м. Львова ГУ Міндоходів у Львівській
області від 05.11.2014р. №16351/13-03-25-00/9.

Враховуючи, що відповідач був
належним чином повідомлений про дату,
час та місце розгляду справи, а
матеріалів справи достатньо для її
розгляду по суті, у відповідності до ст.
75 ГПК України суд вважає за можливе
розглянути справу за наявними в ній
матеріалами.

В судовому засіданні оголошено вступну
та резолютивну частини рішення.

Суд заслухавши пояснення прокурора та
представника позивача, дослідивши
матеріали справи та оцінивши докази в
їх сукупності, встановив наступне:

20.06.2008 між Львівською міською радою та
Товариством з обмеженою
відповідальністю «Спільне
підприємство «Геолсервіс» з іноземною
інвестицією (далі - ТзОВ СП
«Геолсервіс» з іноземною інвестицією),
укладено два договори оренди землі, за
адресою:

- м. Львів, вул. Городоцька, 355-3, для
обслуговування будівлі складу.

Площа земельної ділянки 0,8518га.
Договір оренди земельної ділянки

зареєстровано у Львівській міській
раді 20.06.2008 за №3-985 та у Львівському

міському відділі Львівської
регіональної філії Центру ДЗК 15.07.2008
за

№04:08:438:00078 кн.04-3. Термін дії договору
оренди землі - 20.03.2018;

- м. Львів, вул. Городоцька, 355-3, для
обслуговування магазину. Площа

земельної ділянки 0,0113га. Договір
оренди земельної ділянки
зареєстровано у

Львівській міській раді 20.06.2008 за №3-984
та у Львівському міському

відділі Львівської регіональної
філії Центру ДЗК 15.07.2008 за

№04:08:438:00079 кн.04-3. Термін дії договору
оренди землі - 20.03.2018.

Відповідно до п. 9 Договору оренди
земельної ділянки зареєстрованого у
Львівській міській раді 20.06.2008 за №3-985,
орендна плата вноситься орендарем у
формі та розмірі 48933,35 грн за рік та
вноситься щомісячно рівними частинами.

Відповідно до п. 9 Договору оренди
земельної ділянки зареєстрованого у
Львівській міській раді 20.06.2008 за №3-984,
орендна плата вноситься орендарем у
формі та розмірі 701,80 грн за рік та
вноситься щомісячно рівними частинами.

Пунктом 11 вказаних договорів оренди
землі передбачено, що орендна плата
вноситься у такі строки - за базовий
звітний період, який дорівнює
календарному місяцю, щомісячно
протягом 30 календарних днів, наступних
за останнім календарним днем звітного
місяця.

Відповідно до довідки відділу
Держземагенства у м.Львові, вартість
земельної ділянки за договором від
20.06.2008 №3-985 становить 9530108,76 грн., за
договором від 20.06.2008 за №3-984 становить
135826,00грн.

Відповідно до п. 28 вищевказаних
договорів оренди землі, орендодавець
має право вимагати від орендаря
своєчасного внесення орендної плати.

Прокурор стверджує, що відповідачем
порушено норми чинного законодавства
України та умови укладеного договору
через несистематичне внесення
орендної плати. В обґрунтування
позовних вимог прокурор надав суду
інформацію ДПІ у Залізничному районі
м. Львова ГУ Міндоходів у Львівській
області від 05.11.2014р. №16351/13-03-25-00/9, згідно
якої станом на 01.11.2014р. заборгованість
Товариства з обмеженою
відповідальністю "Спільне
підприємство "Геолсервіс" з іноземною
інвестицією по орендній платі за
земельні ділянки по вул. Городоцькій,
355-3 площею 8518 кв. м. згідно договору
оренди від 20.06.2008р. № З-985 та земельну
ділянку по вул. Городоцькій, 355-3 площею
113 кв. м. згідно договору оренди від
20.06.2008р. № З-984 становить 67 631,78 грн. в т.ч.
по термінах виникнення:

- 16545.05грн. - нараховано платником
самостійно основного платежу,

декларація №1398 від 16.02.2012, термін
сплати 30.10.2012,

- 16915,39грн. - нараховано платником
самостійно основного платежу,

декларація №1398 від 16.02.2012, термін
сплати 30.11.2012,

- 16915,39грн. - нараховано платником
самостійно основного платежу,

декларація №1398 від 16.02.2012, термін
сплати 30.12.2012,

- 16915,34грн. - нараховано платником
самостійно основного платежу,

декларація №1398 від 16.02.2012, термін
сплати 30.01.2013,

- 170,00грн. - штрафні санкції,
нараховані за актом, податкове

повідомлення-рішення № від 21.05.2013,

- 170,00грн. - штрафні санкції,
нараховані за актом, податкове

повідомлення-рішення № від
27.08.2014р.,

- 0,61грн. - пеня, нарахована на борг.

Факт наявності заборгованості
Товариства з обмеженою
відповідальністю "Спільне
підприємство "Геолсервіс" іноземною
інвестицією з орендної плати за землю в
розмірі 67296,24 грн. за період з вересня по
грудень 2012 року підтверджується копією
постанови Дніпропетровського
окружного адміністративного суду від
22.10.2013р. у справі 804/11222/13-а, якою
вищевказану суму стягнено в дохід
бюджету.

Відповідно до п. 2.23 постанови пленуму
Вищого господарського суду України № 6
від 17.05.2011 "Про деякі питання практики
розгляду справ у спорах, що виникають
із земельних відносин", розглядаючи
справи зі спорів про розірвання
договору оренди з підстав
заборгованості з орендної плати,
потрібно мати на увазі, що згідно зі
статтями 1, 13 Закону України "Про оренду
землі" основною метою договору оренди
земельної ділянки та одним з
визначальних прав орендодавця є
своєчасне отримання останнім орендної
плати у встановленому розмірі.
Одночасно в цій же постанові зазначено,
що доводи про наявність заборгованості
з орендної плати мають
підтверджуватися належними доказами,
наприклад, довідкою, виданою державною
податковою інспекцією про наявність
(або відсутність) заборгованості за
земельним податком та орендною платою.

Відповідно до ч. 1 ст. 32 Закону України
«Про оренду землі» на вимогу однієї із
сторін договір оренди землі може бути
достроково розірваний за рішенням суду
в разі невиконання сторонами
обов'язків, передбачених статтями 24 і 25
цього Закону та умовами договору, а
також на підставах, визначених
Земельним кодексом України та іншими
законами України.

Відповідно до п. 38 договору дія
договору припиняється шляхом його
розірвання за рішенням суду на вимогу
однієї зі сторін внаслідок невиконання
другою стороною обов'язків,
передбачених договором та внаслідок
випадкового знищення, пошкодження
орендованої земельної ділянки, яке
істотно перешкоджає її використанню, а
також з інших підстав, визначених
законом.

Згідно п. "д" ч.1 статті 141 ЗК України,
підставою припинення права
користування земельною ділянкою є
систематична несплата орендної плати.

Відповідно до ст. 33 ГПК України,
кожна сторона повинна довести ті
обставини, на які вона посилається як
на підставу своїх вимог і заперечень.

Згідно з ст. 34 ГПК України,
господарський суд приймає тільки ті
докази, які мають значення для справи.

Обставини справи, які відповідно
до законодавства повинні бути
підтверджені певними засобами
доказування, не можуть
підтверджуватись іншими засобами
доказування.

З огляду на викладене суд прийшов
до висновку, що позовні вимоги
обґрунтовані, підтверджені належними
та допустимими доказами, відповідачем
не спростовані, а тому підлягають до
задоволення у повному обсязі.

Відповідно до п 2.11 Постанови
Пленуму ВГСУ «Про деякі питання
практики застосування розділу VI
Господарського процесуального кодексу
України» якщо в позовній заяві
об'єднано дві або більше вимог
немайнового характеру, пов'язаних між
собою підставами виникнення або
поданими доказами, судовий збір
сплачується окремо з кожної з таких
вимог.

Враховуючи, що прокурор просить
суд розірвати два договори оренди
землі, судовий збір суд покладає на
винну сторону відповідача у повному
обсязі за дві немайнові вимоги в
розмірі 2436 грн.

Керуючись ст. 32 Закону України «Про
оренду землі», ст. 141 ЗК України, ст.
ст.28, 33 ,43, 44, 48, 49, 82-85 ГПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

1. Позовні вимоги задоволити
повністю.

2. Розірвати договір оренди
земельної ділянки від 20.06.2008 року,
укладений між Львівською міською
радою та Товариством з обмеженою
відповідальністю «Спільне
підприємство «Геолсервіс» з іноземною
інвестицією, зареєстрованого у
Львівській міській раді 20.06.2008 за №3-985
та у Львівському міському відділі
Львівської регіональної філії Центру
ДЗК 15.07.2008 за №04:08:438:00078 кн.04-3.

3. Повернути Львівській міській
раді (79006, м. Львів,пл. Ринок, 1,
ідентифікаційний номер: 04055896) земельну
ділянку, яка знаходиться за адресою: м.
Львів, вул. Городоцька, 355-3, загальною
площею 0,8518га.

4. Розірвати договір оренди земельної
ділянки від 20.06.2008 року, укладений між
Львівською міською радою та
Товариством з обмеженою
відповідальністю «Спільне
підприємство «Геолсервіс» з іноземною
інвестицією, зареєстрованого у
Львівській міській раді 20.06.2008 за №3-984
та у Львівському міському відділі
Львівської регіональної філії
Центру ДЗК 15.07.2008 за №04:08:438:00079
кн.04-3.

5. Повернути Львівській міській
раді (79006, м. Львів,пл. Ринок, 1,
ідентифікаційний номер: 04055896) земельну
ділянку, яка знаходиться за адресою: м.
Львів, вул. Городоцька, 355-3, загальною
площею 0,0113га.

6. Стягнути з Товариства з обмеженою
відповідальністю «Спільне
підприємство «Геолсервіс» з іноземною
інвестицією (51200, Дніпропетровська
область, м. Новомосковськ, вул. Спаська,
17 А, Ідентифікаційний код: 21912188) в дохід
Державного бюджету України 2436 грн
судового збору.

7. Наказ видати згідно ст.116 ГПК
України.

8. Рішення суду може бути
оскаржено згідно ст.ст. 91-95 ГПК України.

Повний текст рішення
складено 24.11.2014р.

Суддя
Запотічняк О.Д.