м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 910/15124/14 13.11.14

Господарський суд міста Києва у складі
головуючого судді Головіної К.І., при
секретарі судового засідання Мельник
Ю.О. розглянувши матеріали справи

за позовною заявою Підприємства
облспоживспілки «Житомирська
універсальна база»

до Товариства з обмеженою
відповідальністю «Ютек-Логістик»

про стягнення 97 228,22 грн.

за участю представників:

від позивача: Бобчик І.М. - представник
за довіреністю № 370 від 07.10.2014 р.

від відповідача: не з'явився

ВСТАНОВИВ:

До господарського суду м. Києва
звернулось Підприємство
облспоживспілки «Житомирська
універсальна база» до Товариства з
обмеженою відповідальністю
«Ютек-Логістик» про стягнення 97
228,22 грн.

В обґрунтування своїх вимог позивач
посилається на порушення відповідачем
умов договору оренди об'єктів
нерухомості № 13 від 01.05.2013 р., а саме - в
частині своєчасного здійснення
орендної плати за орендоване майно,
компенсації за комунальні платежі та
оплати експлуатаційних послуг та
витрат, внаслідок чого у Товариства з
обмеженою відповідальністю
«Ютек-Логістик» утворилась
заборгованість у вказаній сумі.

У позові Підприємство облспоживспілки
«Житомирська універсальна база»
просить суд стягнути з Товариства з
обмеженою відповідальністю
«Ютек-Логістик» заборгованість по
орендній платі у сумі 97 228,22 грн.

У судовому засіданні представник
позивача підтримав та обґрунтував
позовні вимоги просив задовольнити
позов у повному обсязі.

Представник відповідача в судове
засідання не з'явився, про причини
неявки суд не повідомив, належним чином
був повідомлений про дату, час та місце
розгляду справи. Заяв чи клопотань про
відкладення розгляду справи або про
розгляд без його участі до суду не
подав. Позиція відповідача з приводу
заявленого позову суду невідома.

За таких обставин суд розглядає справу
за наявними в ній матеріалами без
участі представника відповідача
відповідно до ст. 75 Господарського
процесуального кодексу України.

Заслухавши пояснення представника
позивача, дослідивши наявні в
матеріалах справи докази, суд вважає,
що позовні вимоги підлягають
задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 01.05.2013 р. між
Підприємством облспоживспілки
«Житомирська універсальна база»
(орендодавець) та Товариством з
обмеженою відповідальністю
«Ютек-Логістик» (орендар) був укладений
договір оренди № 13.

Відповідно до п. 1.1 договору
орендодавець передає, а орендар
приймає в тимчасове платне
користування такі основні засоби:
складське приміщення площею 1050 кв.м,
офісне приміщення № 1 площею 30 кв.м.,
офісне приміщення № 2 площею 40 кв.м., що
знаходяться за адресою: м. Житомир, вул..
Кооперативна, 6.

Об'єкт оренди передається орендарю за
актом приймання-передачі, який є
невід'ємною частиною даного договору,
не пізніше 10 календарних днів з моменту
підписання договору (п. 2.1 договору).

Загальний обсяг орендної плати
становить 18 260,00 грн., яка збільшується
з урахуванням індексу інфляції, до 30
числа кожного місяця в якому
здійснюється користуванням об'єктом
оренди (п.п. 5.1, 5.3 договору).

Орендар на підставі показників
лічильників та після отримання
рахунків орендодавця відшкодовує
вартість усіх комунальних послуг,
експлуатаційних послуг та витрат, яка
здійснюється не пізніше 7 календарних
днів після отримання рахунку від
орендодавця (п. 5.4 договору).

У судовому засіданні встановлено, що
відповідачу на виконання умов договору
оренди було передано нерухоме майно:
складське приміщення площею 1050 кв.м,
офісне приміщення № 1 площею 30 кв.м.,
офісне приміщення № 2 площею 40 кв.м., що
знаходяться за адресою: м. Житомир, вул..
Кооперативна, 6, та у нього виникло
зобов'язання сплачувати орендну плату,
компенсацію за надані комунальні
послуги та експлуатаційні послуги та
витрати за договором.

У подальшому за ініціативою
Підприємства облспоживспілки
«Житомирська універсальна база»
договір оренди об'єктів нерухомості №
13 від 01.05.2013 р. було розірвано та
нежитлові приміщення були повернуті
відповідачем позивачу за актом
приймання-передачі основних засобів
від 28.02.2014 р.

Разом з тим, судом встановлено, що свої
зобов'язання за договором відповідач
виконав неналежним чином, орендну
плату, компенсації комунальних послуг,
експлуатаційних послуг та витрат за
період з 01.05.2013 р. по 28.02.2014 р. у
загальному розмірі 97 228,22 грн. не
сплатив, що підтверджується
рахунками-фактури за вказаний період,
актом звірки взаєморозрахунків № 28758
від 17.07.2014 р. та поясненнями
представника позивача.

Згідно з ч. 1 ст. 283 Господарського
кодексу України за договором оренди
одна сторона (орендодавець) передає
другій стороні (орендареві) за плату на
певний строк у користування майно для
здійснення господарської діяльності.
До відносин оренди застосовуються
відповідні положення Цивільного
кодексу України з урахуванням
особливостей, передбачених цим
Кодексом (ч. 6 ст. 283 Господарського
кодексу України).

Відповідно до ч. 1 ст. 286 Господарського
кодексу України орендна плата - це
фіксований платіж, який орендар
сплачує орендодавцю незалежно від
наслідків своєї господарської
діяльності. Розмір орендної плати може
бути змінений за погодженням сторін, а
також в інших випадках, передбачених
законодавством.

Відповідно до ч. 1 ст. 901 Цивільного
кодексу України за договором про
надання послуг одна сторона
(виконавець) зобов'язується за
завданням другої сторони (замовника)
надати послугу, яка споживається в
процесі вчинення певної дії або
здійснення певної діяльності, а
замовник зобов'язується оплатити
виконавцеві зазначену послугу, якщо
інше не встановлено договором.

Відповідно до ст. 193 Господарського
кодексу України суб'єкти
господарювання та інші учасники
господарських відносин повинні
виконувати господарські зобов'язання
належним чином відповідно до закону,
інших правових актів, договору, а за
відсутності конкретних вимог щодо
виконання зобов'язання - відповідно до
вимог, що у певних умовах звичайно
ставляться.

Відповідно до ст.ст. 525, 526 Цивільного
кодексу України зобов'язання має
виконуватися належним чином
відповідно до умов договору та вимог
цього Кодексу, інших актів цивільного
законодавства, а за відсутності таких
умов та вимог - відповідно до звичаїв
ділового обороту або інших вимог, що
звичайно ставляться. Одностороння
відмова від зобов'язання або
одностороння зміна його умов не
допускається, якщо інше не встановлено
договором або законом.

Якщо у зобов'язанні встановлений строк
(термін) його виконання, то воно
підлягає виконанню у цей строк (термін).
Зобов'язання, строк (термін) виконання
якого визначений вказівкою на подію,
яка неминуче має настати, підлягає
виконанню з настанням цієї події (ст. 530
ЦК України).

Як встановлено судом, відповідач не
виконав свого зобов'язання та у
визначений сторонами строк не сплатив
передбачені договором платежів, у
зв'язку з чим у нього наявна
заборгованість по відшкодуванню
орендної плати, компенсації за надані
комунальні послуги та експлуатаційні
послуги та витрати у загальній сумі 97
228,22 грн.

Отже, суд вважає, що позивач правомірно
заявив вимоги щодо стягнення
заборгованості за орендну плату,
компенсацію за надані комунальні
послуги та експлуатаційні послуги та
витрати на вказану суму, у зв'язку з чим
задовольняє позов в цій частині.

Згідно зі ст. 49 Господарського
процесуального кодексу України
витрати по сплаті судового збору
покладаються на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст.
44, ч. 5 ст. 49, ст.ст. 75, 82 - 85
Господарського процесуального кодексу
України, суд

ВИРІШИВ:

Позов Підприємства облспоживспілки
«Житомирська універсальна база» до
Товариства з обмеженою
відповідальністю «Ютек-Логістик»
про стягнення 97 228,22 грн.
задовольнити.

Стягнути з Товариства з обмеженою
відповідальністю «Ютек-Логістик» (03680,
м. Київ, вул. Солом'янська, буд. 5, офіс
604/04, ідентифікаційний код 38675309) на
користь Підприємства облспоживспілки
«Житомирська універсальна база» (10001, м.
Житомир, вул. Кооперативна, буд. 6,
ідентифікаційний код 01771544) 97 228
(дев'яносто сім тисяч двісті двадцять
вісім) грн. 22 коп основної
заборгованості.

Стягнути з Товариства з обмеженою
відповідальністю «Ютек-Логістик» (03680,
м. Київ, вул. Солом'янська, буд. 5, офіс
604/04, ідентифікаційний код 38675309) на
користь Підприємства облспоживспілки
«Житомирська універсальна база» (10001, м.
Житомир, вул. Кооперативна, буд. 6,
ідентифікаційний код 01771544 витрати
по сплаті судового збору в розмірі 1 944
(одну тисячу дев'ятсот сорок чотири)
грн. 56 коп.

Рішення ухвалено в нарадчій кімнаті та
проголошено його вступну та
резолютивну частини в судовому
засіданні 13 листопада 2014 року.

Повний текст рішення підписаний 18
листопада 2014 року.

Рішення може бути оскаржено в
апеляційному порядку до Київського
апеляційного господарського суду
через господарський суд міста Києва
шляхом подачі апеляційної скарги в
10-денний строк з дня підписання повного
тексту рішення.

Суддя
К.І.
Головіна