ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
16 тел. 235-24-26
У Х В А Л А

"27" листопада 2014 р.
Справа № Б3/122-12

За заявою Товариства з обмеженою
відповідальністю «Сітістейтсервіс»

до боржника Товариства з обмеженою
відповідальністю «Алта Проперті»

про банкрутство

Суддя
Лутак Т.В.

Представники:

від Товариства з обмеженою
відповідальністю «Сітістейтсервіс»:
Горішняков В.І.

від Товариства з обмеженою
відповідальністю «Алта Проперті»: не
з'явилися

від Публічного акціонерного
товариства «Державний
експортно-імпортний банк України»:
Бабій О.В.

від розпорядника майна боржника:
Мальцева А.В.

від прокуратури Київської області:
Гриб Н.П.

Обставини справи:

У провадженні господарського суду
Київської області перебуває справа за
заявою Товариства з обмеженою
відповідальністю «Сітістейтсервіс» до
боржника Товариства з обмеженою
відповідальністю «Алта Проперті» про
банкрутство.

Ухвалою господарського суду Київської
області від 12.10.2012 порушено провадження
у даній справі та введено мораторій на
задоволення вимог кредиторів.

Ухвалою підготовчого засідання
господарського суду Київської області
від 20.11.2012 зобов'язано ініціюючого
кредитора подати до офіційного
друкованого органу України у
десятиденний строк з дня отримання
ухвали за його рахунок оголошення про
порушення справи про банкрутство
Товариства з обмеженою
відповідальністю «Алта Проперті»,
введено процедуру розпорядження
майном боржника та призначено у справі
розпорядником майна - арбітражного
керуючого Мальцеву Альбіну
В'ячеславівну, зобов'язано
розпорядника майна боржника - Мальцеву
Альбіну В'ячеславівну подати в строк до
08.01.2013 до господарського суду на
затвердження реєстр вимог кредиторів,
попереднє засідання суду призначено на
09.01.2013.

Публікація оголошення про порушення
провадження у справі № Б3/122-12 про
банкрутство Товариства з обмеженою
відповідальністю «Алта Проперті»
здійснена в газеті «Урядовий кур'єр» №
223 (4867) від 04.12.2012.

Ухвалою попереднього засідання
господарського суду Київської області
від 13.02.2013 у справі № Б3/122-12 (суддя
Лопатін А.В.) затверджено реєстр вимог
кредиторів Товариства з обмеженою
відповідальністю «Алта Проперті» в
сумі 665 494 726, 61 грн., визнано кредиторами
з наступними розмірами грошових вимог
до боржника: Публічне акціонерне
товариство «Державний
експортно-імпортний банк України» на
загальну суму 665 135 625, 61 грн., а саме: 38 401
147, 00 грн. (1 черга), 580 216 753, 79 грн. (4 черга)
та 46 517 724, 82 грн. (6 черга); Товариство з
обмеженою відповідальністю
«Сітістейтсервіс» на загальну суму 359
101, 00 грн., а саме: 353 736, 00 грн. (4 черга) та 5
365, 00 грн. (1 черга); у задоволенні решти
кредиторських вимог відмовлено.

Постановою Київського апеляційного
господарського суду від 09.04.2013 ухвалу
попереднього засідання господарського
суду Київської області від 13.02.2013 у
справі № Б3/122-12 в частині відмови у
визнанні Публічного акціонерного
товариства «Державний
експортно-імпортний банк України»
кредитором Товариства з обмеженою
відповідальністю «Алта Проперті» в
сумі 94 829 137, 61 грн. та в частині
визначення черговості задоволення
вимог залишено без змін.

Постановою Вищого господарського суду
України від 25.07.2013 постанову Київського
апеляційного господарського суду від
09.04.2013 у справі № Б3/122-12 скасовано,
ухвалу господарського суду Київської
області від 13.02.2013 у справі № Б3/122-12 в
частині визнання та затвердження в
реєстрі вимог кредиторів боржника
грошових вимог Публічного
акціонерного товариства «Державний
експортно-імпортний банк України»
скасовано, справу в означеній частині
передано на новий розгляд до
господарського суду Київської області.

Ухвалою господарського суду Київської
області від 12.11.2013 у справі № Б3/122-12
(суддя Наріжний С.Ю.) визнано грошові
вимоги кредитора Публічного
акціонерного товариства «Державний
експортно-імпортний банк України» до
боржника Товариства з обмеженою
відповідальністю «Алта Проперті» в
розмірі 665 140 298, 61 грн., з яких: 664 913 949, 25
грн. - перша черга та підлягають
включенню окремо до реєстру вимог
кредиторів, 226 349, 36 грн. - четверта черга
задоволення вимог кредиторів,
зобов'язано розпорядника майна
боржника включити до реєстру грошових
вимог кредиторів боржника Товариства з
обмеженою відповідальністю «Алта
Проперті» визнані судом кредиторські
вимоги Публічного акціонерного
товариства «Державний
експортно-імпортний банк України» і
внести окремо до реєстру вимоги
кредитора, які забезпечені заставою
майна боржника та відомості про майно
боржника, яке є предметом застави
згідно з державним реєстром.

Постановою Київського апеляційного
господарського суду від 21.01.2014 ухвалу
господарського суду Київської області
від 12.11.2013 у справі № Б3/122-12 в частині
визначення черговості вимог
Публічного акціонерного товариства
«Державний експортно-імпортний банк
України» змінено, викладено пункт
перший резолютивної частини ухвали
господарського суду Київської області
від 12.11.2013 у справі № Б3/122-12 в наступній
редакції: « 1. Визнати грошові вимоги
кредитора Публічного акціонерного
товариства «Державний
експортно-імпортний банк України» в
розмірі 665 140 298, 61 грн., з яких вимоги
першої черги: 38 400 000, 00 грн. -
(забезпечені заставою майна боржника)
включаються окремо, 1 147, 00 грн. витрати
по справі про банкрутство, 580 216 753, 79 грн.
- вимоги четвертої черги, 46 517 724, 82 грн. -
вимоги шостої черги; Вимоги банку в
розмірі 94 829 137, 61 грн. відхилити»; ухвалу
господарського суду Київської області
від 12.11.2013 у справі № Б3/122-12 в частині
відмови у визнанні вимог Публічного
акціонерного товариства «Державний
експортно-імпортний банк України» на
суму 94 829 137, 61 грн. залишено без змін.

Постановою Вищого господарського суду
України від 01.04.2014 постанову Київського
апеляційного господарського суду від
21.01.2014 у справі № Б3/122-12 залишено без
змін.

Постановою Верховного Суду України від
02.09.2014 постанову Вищого господарського
суду України від 01.04.2014 у справі № Б3/122-12
скасовано, справу направлено на новий
розгляд до суду касаційної інстанції.

Постановою Вищого господарського суду
України від 24.09.2014 постанову Київського
апеляційного господарського суду від
21.01.2014 та ухвалу господарського суду
Київської області від 12.11.2013 у справі №
Б3/122-12 в частині розгляду кредиторських
вимог Публічного акціонерного
товариства «Державний
експортно-імпортний банк України»
скасовано та передано справу на новий
розгляд до господарського суду
Київської області.

02.10.2014 матеріали справи № Б3/122-12
надійшли до господарського суду
Київської області та згідно
автоматизованої системи
документообігу суду 15.10.2014 передані на
розгляд судді господарського суду
Київської області Лутак Т.В.

Ухвалою господарського суду Київської
області від 16.10.2014 справу № Б3/122-12 в
частині розгляду кредиторських вимог
Публічного акціонерного товариства
«Державний експортно-імпортний банк
України» прийнято до свого провадження
суддею Лутак Т.В., призначено розгляд
справи на 10.11.2014 та зобов'язано
боржника, розпорядника майна боржника
і Публічне акціонерне товариство
«Державний експортно-імпортний банк
України» надати суду нормативно
обґрунтовані письмові пояснення по
суті спору з урахуванням висновків,
викладених у постанові Вищого
господарського суду України від 24.09.2014
у справі № Б3/122-12.

До господарського суду Київської
області від Публічного акціонерного
товариства «Державний
експортно-імпортний банк України»
надійшли додаткові письмові пояснення
по справі б/н б/д (вх. № 24932/14 від 10.11.2014).

Ухвалою господарського суду Київської
області від 10.11.2014 розгляд справи
відкладено на 27.11.2014.

У судове засідання 27.11.2014 представник
боржника не з'явився, хоча про дату, час
та місце розгляду справи був
повідомлений належним чином.

Присутні у судовому засіданні
представники ініціюючого кредитора,
Публічного акціонерного товариства
«Державний експортно-імпортний банк
України» та розпорядник майна боржника
підтримали свої позиції, що викладені у
письмових поясненнях.

Постановою Вищого господарського суду
України від 24.09.2014 у справі № Б3/122-12
вказано, що місцевому суду необхідно
встановити обставини, що зазначені в
цій постанові та постанові Верховного
Суду України від 02.09.2014 щодо
кредиторських вимог Публічного
акціонерного товариства «Державний
експортно-імпортний банк України», які
ґрунтуються на невиконанні
зобов'язання за кредитним договором №
151407К19 від 22.03.2007, забезпеченим
іпотечним договором № 151410Z13 від 26.01.2010.

Відповідно до ч. 1 ст. 111-12
Господарського процесуального кодексу
України вказівки, що містяться у
постанові касаційної інстанції, є
обов'язковими для суду першої
інстанції під час нового розгляду
справи.

Згідно з ч. 1 ст. 111-28 Господарського
процесуального кодексу України
рішення Верховного Суду України,
прийняте за наслідками розгляду заяви
про перегляд судового рішення з
мотивів неоднакового застосування
судом (судами) касаційної інстанції
одних і тих самих норм матеріального
права у подібних правовідносинах, є
обов'язковим для всіх суб'єктів владних
повноважень, які застосовують у своїй
діяльності нормативно-правовий акт, що
містить зазначену норму права, та для
всіх судів України. Суди зобов'язані
привести свою судову практику у
відповідність із рішеннями Верховного
Суду України.

Таким чином, у судовому засіданні 27.11.2014
розглядається кредиторські вимоги
Публічного акціонерного товариства
«Державний експортно-імпортний банк
України».

Відповідно до матеріалів справи, до
господарського суду звернувся
кредитор - Публічне акціонерне
товариство «Державний
експортно-імпортний банк України» з
заявою № 010-5/3 від 03.01.2013 (вх. № 196 від
08.01.2013) та просить, з урахуванням
уточнення до заяви № 010-05/37 від 07.02.2013
(вх. № 2528 від 11.02.2013), визнати його
кредитором Товариства з обмеженою
відповідальністю «Алта Проперті» з
грошовими вимогами у розмірі 50 073 296, 42
доларів США та 359 728 904, 92 грн., що разом в
гривневому еквіваленті станом на 11.10.2012
складає 759 964 763, 22 грн., окремо внести до
реєстру вимог кредиторів грошові
вимоги Публічного акціонерного
товариства «Державний
експортно-імпортний банк України» у
розмірі 759 964 763, 22 грн. як такі, що
забезпечені заставою майна Товариства
з обмеженою відповідальністю «Алта
Проперті», а також внести окремо до
реєстру відомості про майно Товариства
з обмеженою відповідальністю «Алта
Проперті», яке є предметом іпотеки за
іпотечними договорами № 151409Z71 від
05.01.2010, № 151410Z13 від 26.01.2010.

Грошові вимоги кредитора обґрунтовані
кредитним договором № 15107К13 від 13.02.2007
із змінами та доповненнями, внесеними
додатковими угодами, кредитним
договором № 151407К19 від 22.03.2007 із змінами
та доповненнями, внесеними додатковими
угодами, іпотечним договором № 151409Z71
від 05.01.2010 із змінами та доповненнями,
іпотечним договором № 151410Z13 від 26.01.2010,
банківськими виписками, рішенням
господарського суду Київської області
від 19.12.2012 у справі № 16/004-12/2 та рішенням
господарського суду Київської області
від 26.12.2012 у справі № 14/009-12.

Загальна сума грошових вимог
Публічного акціонерного товариства
«Державний експортно-імпортний банк
України» становить 759 964 763, 22 грн., з
яких:

- 39 106 377, 95 доларів США та 352 537 612, 47 грн.,
що разом еквівалентно 665 113 744, 45 грн. -
заборгованість за кредитним договором
№ 15107К13 від 13.02.2007, яка включає в себе: 291
087 941, 80 грн. та 34 193 393, 56 доларів США -
заборгованість за кредитом, 21 744 352, 32
грн. та 1 306 187, 58 доларів США -
заборгованість за відсотками, 3 392 889, 98
грн. - комісія за управління кредитом, 1
000, 00 грн. - плата за зміну умов договору,
24 535 764, 84 грн. та 2 750 151, 38 доларів США -
пені, 7 979 694, 93 грн. та 856 645, 43 доларів США -
3 % річних, 3 589 206, 40 грн. - інфляційні
втрати, 205 615, 20 грн. - судові витрати за
рішенням господарського суду
Київської області від 26.12.2012 у справі №
14/009-12.

- 94 849 871, 77 грн. - заборгованість за
кредитним договором № 151407К19 від 22.03.2007,
яка включає в себе: 10 308 000, 00 доларів США
- заборгованість за кредитом, 397 230, 23
доларів США - заборгованість за
відсотками, 408 921, 95 грн. - плата за
управління кредитом, 1 000, 00 грн. - плата
за зміну умов договору, 6 710 525, 95 грн. -
пеня, 261 688, 24 доларів США та 21 729, 73 грн. - 3
% річних, 28 380, 00 грн. - інфляційні втрати,
20 734, 16 грн. - судові витрати за рішенням
господарського суду Київської області
від 19.12.2012 у справі № 16/004-12/2.

- 1 147, 00 грн. - судовий збір за подання
заяви з грошовими вимогами до боржника.

Щодо вимог Публічного акціонерного
товариства «Державний
експортно-імпортний банк України» за
кредитним договором № 15107К13 від 13.02.2007
на суму 665 113 744, 45 грн., суд зазначає
наступне.

При вирішенні справи господарськими
судами встановлено, що 13.02.2007 між
Публічним акціонерним товариством
«Державний експортно-імпортний банк
України» (банк) та Товариством з
обмеженою відповідальністю «Алта
Проперті» (боржник - позичальник)
укладено кредитний договір № 15107К13, на
підставі якого банк надав боржнику
кредитні кошти у розмірі 34 193 393, 56
доларів США та 294 216 341, 80 грн., а останній
зобов'язався здійснювати погашення
кредиту в строки, зазначені у графіку
надання та погашення кредиту,
сплачувати проценти за користування
кредитними коштами і плату за
управління кредитом.

До кредитного договору № 15107К13 від
13.02.2007 додатковими угодами
неодноразово вносилися зміни і
доповнення.

Однак, боржник свої зобов'язання щодо
повернення кредиту та сплати процентів
за користування кредитними коштами
відповідно до умов кредитного договору
№ 15107К13 від 13.02.2007 у повному обсязі не
виконав, внаслідок чого утворилася
заборгованість.

В забезпечення виконання зобов'язань
за кредитним договором № 15107К13 від
13.02.2007 між Публічним акціонерним
товариством «Державний
експортно-імпортний банк України»
(банк - іпотекодержатель) та
Товариством з обмеженою
відповідальністю «Алта Проперті»
(боржник - іпотекодавець) було укладено
іпотечний договір № 151409Z71 від 05.01.2010,
відповідно до умов якого предметом
іпотеки є нерухоме майно - земельна
ділянка площею 50,0001 га, що належить
іпотекодавцю на праві власності,
заставною вартістю за домовленістю
сторін - 38 400 000, 00 грн.

Рішенням господарського суду
Київської області від 26.12.2012 у справі №
14/009-12 в рахунок погашення
заборгованості Товариства з обмеженою
відповідальністю «Алта Проперті»
перед Публічним акціонерним
товариством «Державний
експортно-імпортний банк України» за
кредитним договором № 15107К13 від 13.02.2007
звернуто стягнення на заставне майно,
зокрема, і на нерухоме майно - земельну
ділянку площею 50,0001 га, яке є предметом
іпотечного договору № 151409Z71 від 05.01.2010,
а також стягнуто солідарно з боржника
та його майнових поручителів на
користь Публічного акціонерного
товариства «Державний
експортно-імпортний банк України» 64 380,
00 грн. судового збору та 141 235, 20 грн.
витрат за проведення судової
експертизи.

Враховуючи вищезазначене та
встановлені обставини справи, суд
вважає, що вимоги Публічного
акціонерного товариства «Державний
експортно-імпортний банк України» за
кредитним договором № 15107К13 від 13.02.2007,
з урахуванням судових витрат по справі
№ 14/009-12, підлягають визнанню на
загальну суму 665 113 744, 45 грн. у наступній
черговості:

- 38 400 000, 00 грн. - (вимоги забезпечені
заставою) - перша черга та підлягають
включенню окремо до реєстру вимог
кредиторів;

- 580 196 019, 63 грн. - четверта черга;

- 46 517 724, 82 грн. - шоста черга задоволення
вимог кредиторів.

Щодо вимог Публічного акціонерного
товариства «Державний
експортно-імпортний банк України» за
кредитним договором № 151407К19 від 22.03.2007
на суму 94 849 871, 77 грн., суд зазначає
наступне.

Як вбачається з матеріалів справи,
22.03.2007 між Публічним акціонерним
товариством «Державний
експортно-імпортний банк України»
(банк) та Товариством з обмеженою
відповідальністю «Євробудком»
(позичальник) укладено кредитний
договір № 151407К19 на підставі якого банк
надав позичальнику кредитні кошти у
розмірі 10 308 000, 00 доларів США, а останній
зобов'язався здійснювати погашення
кредиту в строки, зазначені у графіку
надання та погашення кредиту,
сплачувати проценти за користування
кредитними коштами і плату за
управління кредитом.

До кредитного договору № 151407К19 від
22.03.2007 додатковими угодами
неодноразово вносилися зміни і
доповнення.

Згідно матеріалів справи банк виконав
свої зобов'язання та надав
позичальнику кредит, а позичальник
своїх зобов'язань щодо повного
повернення кредиту, сплати відсотків
та інших передбачених договором і
додатковими угодами до нього платежів
не виконав, коштів не сплатив.

Публічне акціонерне товариство
«Державний експортно-імпортний банк
України» зазначає, що у Товариства з
обмеженою відповідальністю
«Євробудком» перед ним існує
заборгованість за кредитним договором
№ 151407К19 від 22.03.2007 на суму 94 849 871, 77 грн.

В забезпечення виконання зобов'язань
за кредитним договором № 151407К19 від
22.03.2007 між Публічним акціонерним
товариством «Державний
експортно-імпортний банк України»
(банк - іпотекодержатель) та
Товариством з обмеженою
відповідальністю «Алта Проперті»
(боржник - іпотекодавець) було укладено
іпотечний договір № 151410Z13 від 26.01.2010,
відповідно до умов якого предметом
іпотеки є нерухоме майно - земельні
ділянки загальною площею 2,9700 га, що
належить іпотекодавцю на праві
власності, заставною вартістю за
домовленістю сторін - 2 280 000, 00 грн.

Рішенням господарського суду
Київської області від 19.12.2012 у справі №
16/004-12/2 в рахунок погашення
заборгованості Товариства з обмеженою
відповідальністю «Євробудком» перед
Публічним акціонерним товариством
«Державний експортно-імпортний банк
України» за кредитним договором №
151407К19 від 22.03.2007 звернуто стягнення на
заставне майно, зокрема, і на нерухоме
майно - земельні ділянки загальною
площею 2,9700 га, яке належить на праві
власності Товариству з обмеженою
відповідальністю «Алта Проперті» та є
предметом іпотечного договору № 151410Z13
від 26.01.2010, а також стягнуто з
Товариства з обмеженою
відповідальністю «Алта Проперті» на
користь Публічного акціонерного
товариства «Державний
експортно-імпортний банк України» 20 734,
16 грн. судових витрат.

Публічне акціонерне товариство
«Державний експортно-імпортний банк
України», посилаючись на те, що боржник
виступив майновим поручителем
Товариства з обмеженою
відповідальністю «Євробудком» за
іпотечним договором № 151410Z13 від 26.01.2010,
яким забезпечено виконання
Товариством з обмеженою
відповідальністю «Євробудком» всіх
його зобов'язань за кредитним
договором № 151407К19 від 22.03.2007, просить
визнати грошові вимоги до боржника в
частині неналежного виконання
позичальником - Товариством з
обмеженою відповідальністю
«Євробудком» зобов'язань за кредитним
договором № 151407К19 від 22.03.2007, які
забезпечені іпотекою. Також Публічне
акціонерне товариство «Державний
експортно-імпортний банк України»
просить визнати його кредитором
боржника на суму судових витрат в
розмірі 20 734, 16 грн., що присуджені до
стягнення рішенням господарського
суду Київської області від 19.12.2012 у
справі № 16/004-12/2.

Суд, дослідивши матеріали справи,
оцінивши докази, на яких ґрунтуються
вимоги і заперечення сторін, вважає за
необхідне зазначити наступне.

Частиною 1 ст. 554 Цивільного кодексу
України встановлено, що у разі
порушення боржником зобов'язання,
забезпеченого порукою, боржник і
поручитель відповідають перед
кредитором як солідарні боржники, якщо
договором поруки не встановлено
додаткову (субсидіарну)
відповідальність поручителя.

Відповідно до ч. 1 ст. 541 Цивільного
кодексу України солідарний обов'язок
або солідарна вимога виникають у
випадках, встановлених договором або
законом, зокрема у разі неподільності
предмета зобов'язання.

Положеннями ст. 543 Цивільного кодексу
України передбачено, що у разі
солідарного обов'язку боржників
(солідарних боржників) кредитор має
право вимагати виконання обов'язку
частково або в повному обсязі як від
усіх боржників разом, так і від
будь-кого з них окремо, а солідарні
боржники залишаються зобов'язаними
доти, доки їхній обов'язок не буде
виконаний у повному обсязі.

Згідно з ст. 1 Закону України «Про
іпотеку» майновий поручитель - це
особа, яка передає в іпотеку нерухоме
майно для забезпечення виконання
зобов'язання іншої особи-боржника.

Статтею 11 Закону України «Про іпотеку»
передбачено, що майновий поручитель
несе відповідальність перед
іпотекодержателем за невиконання
боржником основного зобов'язання
виключно в межах вартості предмета
іпотеки.

Виходячи із аналізу вищезазначених
норм законодавства, майновий
поручитель та основний боржник,
зобов'язання якого перед кредитором
забезпечені іпотекою майна, що
належить на праві власності майновому
поручителю, відповідають перед
кредитором солідарно.

За таких обставин, іпотекодержатель як
кредитор має право вимагати виконання
основного зобов'язання як від боржника
і його майнового поручителя разом, так
і від будь-кого з них окремо, а у разі
пред'явлення таких вимог до майнового
поручителя останній відповідає в межах
узятих на себе зобов'язань перед
іпотекодержателем.

При цьому норми Закону України «Про
відновлення платоспроможності
боржника або визнання його банкрутом»
не обмежують право банку звернутися з
грошовими вимогами до майнового
поручителя, якщо основний боржник не
сплатив борг.

Право кредитора на звернення з
грошовими вимогами, а відповідно, - і
грошовий обов'язок майнового
поручителя - боржника перед банком,
передбачені також умовами кредитного
договору (п. 3.4.3, п. 3.9.1 та п. 3.9.6
кредитного договору № 151407К19 від 22.03.2007)
та договору іпотеки (п. 1.6 та п. 2.1.5
іпотечного договору № 151410Z13 від 26.01.2010),
укладених між банком, основним
боржником і майновим поручителем, на
підставі яких банк і заявив свої
кредиторські вимоги у цій справі.

Відповідно до ст. 1 Закону України «Про
іпотеку» іпотека - це вид забезпечення
виконання зобов'язання нерухомим
майном, що залишається у володінні і
користуванні іпотекодавця, згідно з
яким іпотекодержатель має право в разі
невиконання боржником забезпеченого
іпотекою зобов'язання одержати
задоволення своїх вимог за рахунок
предмета іпотеки переважно перед
іншими кредиторами цього боржника у
порядку, встановленому цим Законом.

Крім того, згідно з ч. 6 ст. 3 Закону
України «Про іпотеку» у разі порушення
боржником основного зобов'язання
відповідно до іпотеки
іпотекодержатель має право
задовольнити забезпечені нею вимоги за
рахунок предмета іпотеки переважно
перед іншими особами.

Враховуючи вищевикладене, суд дійшов
висновку, що забезпечені іпотекою
вимоги банку є грошовими та такими, що
забезпечені заставою майна боржника і
в силу норм ч. 6 ст. 14 та пп. "а" п. 1 ч. 1 ст. 31
Закону України «Про відновлення
платоспроможності боржника або
визнання його банкрутом» підлягають
включенню до реєстру вимог кредиторів
окремо і задовольняються у першу чергу.

Відповідно до ч. 1 ст. 7 Закону України
«Про іпотеку» за рахунок предмета
іпотеки іпотекодержатель має право
задовольнити свою вимогу за основним
зобов'язанням у повному обсязі або в
частині, встановленій іпотечним
договором, що визначена на час
виконання цієї вимоги, включаючи
сплату процентів, неустойки, основної
суми боргу та будь-якого збільшення
цієї суми, яке було прямо передбачене
умовами договору, що обумовлює основне
зобов'язання.

Положеннями статей 1, 11 Закону України
«Про іпотеку» визначено, що майновий
поручитель - це особа, яка передає в
іпотеку нерухоме майно для
забезпечення виконання зобов'язання
іншої особи-боржника і несе
відповідальність перед
іпотекодержателем за невиконання
боржником основного зобов'язання
виключно в межах вартості предмета
іпотеки.

Отже, якщо майновий поручитель
(іпотекодавець) не укладав договору
поруки з кредитором за основним
зобов'язанням, то обсяг його
відповідальності за невиконання чи
неналежне виконання основного
зобов'язання боржником перед
кредитором визначається виключно
вартістю предмета іпотеки.

Відповідно до іпотечного договору №
151410Z13 від 26.01.2010 іпотекою за цими
договором забезпечуються всі вимоги
іпотекодержателя, що випливають з
кредитного договору № 151407К19 від 22.03.2007.
За домовленістю сторін на дату
укладення цього договору заставна
вартість предмета іпотеки складає 2 280
000, 00 грн. Вартість предмета іпотеки, що
визначена сторонами, може змінюватися
з урахуванням положень п. 2.1.8 цих
договорів, яким передбачено, що
іпотекодержатель щоквартально (а також
при пролонгації кредитного договору),
проводить перегляд вартості предмету
іпотеки, визначеної цим договором;
визначена таким чином вартість
оформляється сторонами договором про
внесення змін до цього договору і є
заставною вартістю предмету іпотеки з
моменту укладення такого договору про
внесення змін.

Враховуючи вищезазначене та
встановлені обставини справи, суд
вважає, що вимоги Публічного
акціонерного товариства «Державний
експортно-імпортний банк України» за
кредитним договором № 15107К13 від 13.02.2007,
забезпеченим іпотечним договором №
151410Z13 від 26.01.2010, з урахуванням судових
витрат по справі № 16/004-12/2, підлягають
визнанню на загальну суму 2 300 734, 16 грн. у
наступній черговості:

- 2 280 000, 00 грн. - (вимоги забезпечені
заставою) - перша черга та підлягають
включенню окремо до реєстру вимог
кредиторів;

- 20 734, 16 грн. - четверта черга
задоволення вимог кредиторів.

Відповідно до положень ч. 6 ст. 14 Закону
України «Про відновлення
платоспроможності боржника або
визнання його банкрутом» розпорядник
майна зобов'язаний окремо внести до
реєстру вимоги кредиторів, які
забезпечені заставою майна боржника.

За таких обставин, суд вважає, що вимоги
Публічного акціонерного товариства
«Державний експортно-імпортний банк
України» кредитним договором № 15107К13
від 13.02.2007 та кредитним договором №
151407К19 від 22.03.2007, з урахуванням
іпотечного договору № 151409Z71 від 05.01.2010
та іпотечного договору № 151410Z13 від
26.01.2010, відповідно до ст. 31 Закону
України «Про відновлення
платоспроможності боржника або
визнання його банкрутом» підлягають
частковому задоволенню на загальну
суму 667 415 625, 61 грн. у наступній
черговості:

- 40 680 000, 00 грн. (вимоги забезпечені
заставою) - перша черга та підлягають
включенню окремо до реєстру вимог
кредиторів;

- 580 216 753, 79 грн. - четверта черга;

- 46 517 724, 82 - шоста черга;

- 1 147, 00 грн. (судовий збір) - перша
черга задоволення вимог кредиторів.

Керуючись Законом України «Про
відновлення платоспроможності
боржника або визнання його банкрутом»,
ст. 86 Господарського процесуального
кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Визнати грошові вимоги кредитора
Публічного акціонерного товариства
«Державний експортно-імпортний банк
України» до боржника Товариства з
обмеженою відповідальністю «Алта
Проперті» в розмірі 667 415 625, 61 грн., з
яких: 40 680 000, 00 грн. (вимоги забезпечені
заставою) - перша черга та підлягають
включенню окремо до реєстру вимог
кредиторів, 580 216 753, 79 грн. - четверта
черга, 46 517 724, 82 - шоста черга та 1 147, 00
грн. (судовий збір) - перша черга
задоволення вимог кредиторів; інші
вимоги відхилити.

2. Зобов'язати розпорядника майна
боржника арбітражного керуючого
Мальцеву Альбіну В'ячеславівну
включити до реєстру грошових вимог
кредиторів боржника Товариства з
обмеженою відповідальністю «Алта
Проперті» визнані судом кредиторські
вимоги Публічного акціонерного
товариства «Державний
експортно-імпортний банк України» та
внести окремо до реєстру вимоги
кредитора, які забезпечені заставою
майна боржника і відомості про майно
боржника, яке є предметом застави
згідно з державним реєстром застав.

3. Копію даної ухвали направити
учасникам провадження у справі про
банкрутство, які були відсутні у
судовому засіданні.

Суддя
Т.В. Лутак