ХАРКІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ
СУД
УХВАЛА

про прийняття апеляційної скарги до
провадження

"20" листопада 2014 р.
Справа № 922/3560/14

Колегія суддів у складі: головуючий
суддя Гетьман Р.А., суддя Бородіна Л.І.,
суддя Лакіза В.В.,

розглянувши апеляційну скаргу
Товариства з обмеженою
відповідальністю "Інвос", м. Харків (вх.
№ 3899Х/2-8) на рішення господарського
суду Харківської області від 05.11.14 у
справі № 922/3560/14

за позовом Харківської міської ради, м.
Харків

до Товариства з обмеженою
відповідальністю "Інвос", м. Харків

про внесення змін до договору,

ВСТАНОВИЛА:

Рішенням господарського суду
Харківської області від 05.11.2014 р. у
справі №922/3560/14 (суддя Лаврова Л.С.)
позов задоволено повністю. Внесено
зміни до договору оренди землі,
зареєстрованого 15.05.2006 р. за №57 у
Харківській регіональній філії
Державного підприємства "Центр
державного земельного кадастру при
Державному комітеті України по
земельних ресурсах" шляхом визнання
укладеною додаткової угоди до
вказаного договору оренди землі в
такій редакції:

" ДОДАТКОВА УГОДА

до договору оренди землі,
зареєстрованого "15" травня 2006 року за №
57 у Харківській регіональній
філії Державного підприємства "Центр
державного земельного кадастру при
Державному комітеті України по
земельних ресурсах"

Харківська міська рада Харківської
області (Орендодавець) в особі міського
голови Кернеса Геннадія Адольфовича з
одного боку та Товариство з обмеженою
відповідальністю "Інвос" (Орендар) з
другого боку, домовились про
нижченаведене:

І. Відповідно до Податкового кодексу
України, Закону України "Про оренду
землі", рішення 25 сесії Харківської
міської ради 6 скликання від 03.07.2013 №
1209/13 "Про затвердження "Технічної
документації з нормативної грошової
оцінки земель міста Харкова станом на
01.01.2013", рішення 26 сесії Харківської
міської ради 6 скликання від 25.09.2013
№1269/13 "Про затвердження "Порядку
впровадження нормативної грошової
оцінки земель міста Харкова станом на
01.01.2013", рішення 19 сесії Харківської
міської ради 5 скликання від 27.02.2008 № 41/08
"Про затвердження Положення про
порядок визначення розміру орендної
плати, плати за суперфіцій, земельний
сервітут при наданні земельних ділянок
у платне користування в місті Харкові"
(з відповідними змінами та
доповненнями), рішення 21 сесії
Харківської міської ради 6 скликання
від 19.12.2012 № 960/12 "Про Порядок оформлення
договорів оренди землі у місті Харкові"
пункти 5, 9, 13, 14. договору оренди землі,
зареєстрованого "01" листопада 2005 року
за № 12 змінити, доповнити пункт 2.
словами та пункт 28. підпунктом д) і
викласти у такій редакції:

"2. (редакція по договору). Кадастровий
номер земельної ділянки :10:007:0004."

"5. Нормативна грошова оцінка земельної
ділянки відповідно до витягу з
технічної документації №217 від 08.11.2013 р.
становить 642029,00 грн. (шістсот сорок дві
тисячі двадцять дев'ять гривень).

При змінах в нормативній грошовій
оцінці земель за рішенням міської ради
Орендар за свій рахунок виконує
розрахунок оновленої грошової оцінки
земельної ділянки і направляє один
екземпляр відповідному органу
державної податкової служби за місцем
знаходження земельної ділянки."

"9. Орендна плата за земельну ділянку
вноситься Орендарем щомісячно у
грошовій формі на рахунок управління
Державної казначейської служби
України у м. Харкові Харківської
області. Інформація щодо реквізитів
отримується у відповідному органі
державної податкової служби за місцем
знаходження земельної ділянки.

Розмір орендної плати за земельну
ділянку згідно з розрахунком № 100/14 від
29.11.2013р. на рік становить 5,6 % від її
нормативної грошової оцінки і складає
35953,62 грн. (тридцять п'ять тисяч
дев'ятсот п'ятдесят три гривні 62
копійок), або в місяць - 2996,14 грн. (дві
тисячі дев'ятсот дев'яносто шість
гривень 14 копійок)."

"13. Розмір орендної плати
переглядається у разі:

а) зміни умов господарювання,
передбачених договором;

б) зміни розмірів земельного податку,
підвищення цін і тарифів, зміни
коефіцієнтів індексації, визначених
законодавством;

в) зміни нормативної грошової оцінки;

г) внаслідок інфляції - щорічно;

д) погіршення стану орендованої
земельної ділянки не з вини Орендаря,
що підтверджено документами;

е) в інших випадках, передбачених
законом."

"14. У разі невнесення орендної плати у
строки, визначені законодавством,
справляється пеня згідно діючого
законодавства."

"28. д) в разі ухилення Орендаря від
перерахунку орендної плати при
настанні умов, передбачених п. 13
договору, Орендодавець має право
звернутися до суду для визнання
додаткової угоди до договору оренди
землі укладеною в зміненій редакції."

ІІ. Ця додаткова угода є невід'ємною
частиною договору оренди землі,
зареєстрованого "15" травня 2006 року за №
57 у Харківській регіональній
філії Державного підприємства "Центр
державного земельного кадастру при
Державному комітеті України по
земельних ресурсах" і складена та
підписана в трьох примірниках, один з
яких залишається у органі, що провів їх
державну реєстрацію, а два інших
видаються сторонам по договору.

Орендодавець

Харківська міська рада

Харківської області

м. Харків, м-н Конституції, 7

код 04059243

В особі міського голови

_______________________

/підпис/ Г.А. Кернес

Орендар

Товариство з обмеженою
відповідальністю "Інвос"

адреса: 61103, м. Харків, вул. Новопрудна,
9-Б

код 33412612

в особі керівника

_______________________

/ підпис/ /ПІБ/ "

2. Стягнуто з Товариства з обмеженою
відповідальністю "Інвос" (61051, 61103, м.
Харків, вул. Новопрудна, 9-Б, код 33412612) на
користь Харківської міської ради (, пл. Конституції, 7, м.
Харків, 61200, Одержувач: Харківська
міська рада, реєстраційний рахунок:
2986, Банк: ГУ ДКСУ у Харківській
області, МФО банку:851011) 1 218,00 грн.
судового збору.

Товариство з обмеженою
відповідальністю "Інвос" не погодилось
з зазначеним рішенням місцевого
господарського суду, звернулось до
апеляційного господарського суду з
апеляційною скаргою, в якій,
посилаючись на неповне з'ясування
обставин, що мають значення для справи,
та порушення судом норм матеріального
права, просить скасувати рішення
господарського суду Харківської
області від 05.11.2014 р. та прийняти нове
рішення, яким в задоволенні позову
Харківської міської ради відмовити у
повному обсязі.

Перевіривши матеріали справи та
апеляційної скарги, їх відповідність
вимогам ГПК України, колегія суддів
встановила, що вони є достатніми для
прийняття даної скарги до провадження.

Керуючись ст. ст. 86, 98 Господарського
процесуального кодексу України,
колегія суддів

УХВАЛИЛА:

1. Прийняти апеляційну скаргу
Товариства з обмеженою
відповідальністю "Інвос" до
провадження.

2. Розгляд скарги призначити на "13" січня
2015 р. на 10:30 год. Судове засідання
відбудеться у приміщенні Харківського
апеляційного господарського суду за
адресою: 61058, місто Харків, пр. Правди, 13,
1-й поверх, каб. № 105.

3. Запропонувати сторонам не пізніше
ніж за три дні до розгляду справи
надати суду апеляційної інстанції:

заявнику скарги - письмові пояснення з
посиланням на відповідні норми чинного
законодавства в обґрунтування своєї
позиції у справі та докази на
підтвердження фактів, викладених в
апеляційній скарзі.

позивачу - відзив на апеляційну скаргу
з посиланням на відповідні норми
чинного законодавства в обґрунтування
своєї позиції у справі та докази на
підтвердження своїх заперечень.

4. Викликати в судове засідання
представників сторін з належним чином
оформленими повноваженнями. Про
неможливість прибуття представників
письмово повідомити суд.

5. Попередити строни, що у разі неявки їх
представників у судове засідання та
ненадання витребуваних судом
документів справа може бути розглянута
за наявними в ній матеріалами.

Головуючий суддя
Гетьман Р.А.

Суддя
Бородіна Л.І.

Суддя
Лакіза В.В.