ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

12 листопада 2014 р. Справа №
902/1492/14

Господарський суд Вінницької
області у складі головуючого судді
Маслія І.В., при секретарі судового
засідання Василишеній Н.О.

за участю представників:

позивача: Поштар Н.Л., представник за
довіреністю;

відповідача : не з'явився;

розглянувши у відкритому судовому
засіданні у приміщенні суду справу

за позовом:Виконавчого комітету
Вінницької міської ради (вул. Соборна,
59, м. Вінниця, 21050)

до:Відділення всеукраїнської
громадської організації "Руський рух
України" у Вінницькій області (вул.
Соборна, 50, м. Вінниця, 21000)

про стягнення 6447,74 грн. заборгованості

ВСТАНОВИВ :

Виконавчим комітетом Вінницької
міської ради заявлено позов про
стягнення з Відділення всеукраїнської
громадської організації "Руський рух
України" у Вінницькій області 6447,74 грн.
- комунальних послуг.

Ухвалою від 27 жовтня 2014 року порушено
провадження у справі та призначено
судове засідання на 12.11.2014 року.

В судове засідання 12.11.2014 року з'явився
представник позивача.

Відповідач правом участі в судовому
засіданні не скористався, відзиву на
позов та витребуваних документів не
надав. Про час і місце розгляду справи
був повідомлений завчасно та у
встановленому законом порядку, ухвали
направлені на адресу відповідача,
вказану в позовній заяві, повернулись
до суду з відміткою пошти "за
зазначеною адресою не проживає".

З урахуванням ст. 64 ч.1 ГПК України та
п.3.9.1. постанови пленуму Вищого
господарського суду України №18 від
26.12.2011р. "Про деякі питання практики
застосування Господарського
процесуального кодексу України судами
першої інстанції" вважається, що ухвала
вручена відповідачу належним чином.
Отже, судом вчинено усі можливі дії для
повідомлення відповідача належним
чином про час і місце розгляду справи і
забезпечення явки останнього в судове
засідання для реалізації ним права на
судовий захист своїх прав та інтересів.

Відсутність представника відповідача
не перешкоджає розгляду справи по суті,
у зв'язку з цим справу розглянуто за
наявними в ній матеріалами відповідно
до ст.75 ГПК України.

В судовому засіданні представник
позивача заявлені позовні вимоги
підтримав в повному обсязі та просив
суд їх задовольнити.

Розглянувши подані документи і
матеріали справи, заслухавши пояснення
представника позивача, з'ясувавши
фактичні обставини на яких ґрунтується
позов, оцінивши докази, які мають
значення для розгляду справи і
вирішення спору по суті судом
встановлено наступне.

Виконавчим комітетом Вінницької
міської ради (далі позивач) було
укладено з Відділенням Всеукраїнської
громадської організації «Руський рух
України» у Вінницькій області (далі -
відповідач) договір оренди приміщень
/будівель, споруд/ від 01.08.2011 №50/5 (далі -
Договір оренди приміщень), за яким
відповідачеві було передано в строкове
платне користування приміщення
загальною площею 22,23 м2 за адресою: м.
Вінниця, вул. Соборна, 50 (далі -
приміщення), яке знаходилось на балансі
та обслуговуванні виконкому міської
ради.

Пунктом 1.4. договору визначено термін
оренди приміщення з 01.08.2011р. по 01.08.2012р.

Приміщення було передано
балансоутримувачем орендарю згідно з
актом приймання-передачі від 08.11.2005
року.

Також між позивачем та відповідачем
01.08.2011року було укладено договір на
оплату комунальних послуг та
експлуатаційних витрат за орендоване
приміщення в адмінбудинку за адресою:
вул. Соборна, 50 № 50/5 (далі - Договір
комунальних послуг), згідно п.3.1. якого
за надання виконкомом послуг по
сумісній експлуатації та
обслуговуванню будівлі, комунікацій та
прилеглої території «Орендар» сплачує
витрати виконкому згідно калькуляції
пропорційно до займаної площі.

Відповідно до п.3.2 Договору комунальних
послуг оплата комунальних послуг
(опалення) проводиться на підставі
існуючих тарифів згідно виставлених
виконкомом рахунків, до останнього
числа наступного місяця, слідуючого за
місяцем, за який сплачуються
комунальні платежі.

Згідно п.3.3 Договору розмір плати може
бути змінено на вимогу за пропозицією
«Орендодавця» у разі зміни цін та
тарифів та в інших випадках
передбачених чинним законодавством
України.

Термін договору визначався з 01.08.2011р. по
01.08.2012р.

Як стверджено позивачем в позовній
заяві та підтверджено наявними в
справі доказами за період з жовтня 2011
року по липень 2012 року відповідачем не
сплачено нараховану позивачем, плату
за спожите теплопостачання, згідно
рахунків організації - постачальника
теплової енергії (КП ВМР
«Вінницяміськтеплоенерго»),
відповідно до п. 3.1.Договору у розмірі
3054,07 грн.

Рішенням виконкому Вінницької міської
ради від 26.07.2012р. №1829 вирішено
продовжити оренду приміщення в
адмінбудинку за адресою: вул. Соборна, 50
президії Відділення Всеукраїнської
громадської організації «Руський рух
України» у Вінницькій області
загальною площею 22,23 кв. м. на 1 рік для
службового використання.

Проте, відповідачем не оформлено
договірні відносини, та не підписано
договір оренди приміщення, за вказаним
рішенням.

Відповідачем після закінчення терміну
оренди, приміщення по вул. Соборна, 50, по
акту прийому - передачі не повернено, як
передбачено п. 4.2.14. Договору оренди
приміщень.

Зважаючи на факт використання
приміщення після закінчення терміну
дії договору оренди, за період з
серпня 2012 року по грудень 2012 року
позивачем, нараховано плату за спожите
відповідачем теплопостачання, згідно
рахунків організації - постачальника
теплової енергії (КП ВМР
«Вінницяміськтеплоенерго»),
відповідно до п. 3.1.Договору, у розмірі
1038,56 грн.

Рішенням Вінницької міської ради від
26.12.2012р. №1112, внесено зміни до рішення
Вінницької міської ради від 01.07.2011р. №357
«Про порядок оренди майна, що належить
до комунальної власності
територіальної власності
територіальної громади м. Вінниці» в
частині надання повноважень
орендодавця від імені територіальної
громади м. Вінниці Департаменту праці
і соціального захисту населення
Вінницької міської ради щодо оренди
адміністративної будівлі по вул.
Соборна, 50, за погодженням виконавчого
комітету міської ради.

Враховуючи зазначене, Відділом обліку
та звітності апарату міської ради та її
виконкому 15.01.2013 року передано, згідно
акту прийому-передачі до Департаменту
праці і соціального захисту населення
міської ради, заборгованість по
справах на приміщення
адміністративної будівлі за адресою
вул. Соборна, 50 (в тому числі по
Відділенню Всеукраїнської громадської
організації «Руський рух України» у
Вінницькій області в розмірі 4094,13 грн.
(з них: 1,50 грн. - борг з орендної плати;
4092,63 грн. - борг за комунальні послуги
(теплопостачання).

Разом з цим, згідно рішення Вінницької
міської ради від 26.04.2013р. №1246 утворено
департамент соціальної політики
міської ради з 01.07.2013р.

Враховуючи, зазначене та факт
використання приміщення після
закінчення терміну дії договору
оренди, за період з січня 2013 року по
жовтень 2013 року Департаментом
соціальної політики Вінницької
міської ради, нараховано плату за
спожите Відповідачем теплопостачання,
згідно рахунків організації -
постачальника теплової енергії (КП ВМР
«Вінницяміськтеплоенерго»),
відповідно до п. 3.1.Договору, у розмірі
2355,11 грн.

Разом з цим, відповідно до рішення
виконкому Вінницької міської ради від
31.07.2014р. №1681 вирішено надати згоду
Департаменту соціальної політики
Вінницької міської ради безоплатно
передати з балансу на баланс
Територіального центру соціального
обслуговування (надання соціальних
послуг) м. Вінниці адміністративну
будівлю за адресою: вул. Соборна, 50.
Територіальному центру соціального
обслуговування (надання соціальних
послуг) м. Вінниці: прийняти на баланс
дебіторську та кредиторську
заборгованість за договорами оренди
приміщень на момент передачі будівлі.

З огляду на викладене позивач виконав
свої зобов'язання, передавши в
користування об'єкт оренди, але
відповідач не виконав умови договору
щодо своєчасної та повної оплати за
надані послуги, у зв'язку з чим у нього
перед позивачем утворився борг за
користування орендованим приміщенням
у розмірі 6447,74 грн. з яких: 4092,63 -
комунальні послуги за період жовтень
2011 - грудень 2012; 2355,11 грн. - комунальні
послуги за період січень 2013 - жовтень
2013.

Враховуючи викладене, суд дійшов
висновку, що позов підлягає
задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до статті 6 Цивільного
кодексу України сторони є вільними в
укладенні договору, виборі контрагента
та визначенні умов договору.

Статтею 11 Цивільного кодексу України
передбачено, що цивільні права та
обов'язки виникають із дій осіб, що
передбачені актами цивільного
законодавства, а також із дій осіб, що
не передбачені цими актами, але за
аналогією породжують цивільні права та
обов'язки.

Договір оренди, що укладений між
сторонами, за правовою природою є
договором найму (оренди). Згідно з
частиною 1 статті 759, частиною 1 статті
761, частиною 1 статті 762 Цивільного
кодексу України за договором найму
(оренди) наймодавець передає або
зобов'язується передати наймачеві
майно у користування за плату на певний
строк. Право передання майна у найм має
власник речі, або особа, якій належать
майнові права. За користування майном з
наймача справляється плата, розмір
якої встановлюється договором найму.

Відповідно до ст.173 Господарського
кодексу України господарським
визнається зобов'язання, що виникає між
суб'єктом господарювання та іншим
учасником (учасниками) відносин у сфері
господарювання з підстав, передбачених
цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт
(зобов'язана сторона, у тому числі
боржник) зобов'язаний вчинити певну дію
господарського чи
управлінсько-господарського характеру
на користь іншого суб'єкта, або
утриматися від певних дій, а інший
суб'єкт має право вимагати від
зобов'язаної сторони виконання її
обов'язку.

В силу ст. 629 Цивільного кодексу України
зазначено, що договір є обов'язковим
для виконання сторонами.

Згідно зі ст. 526 Цивільного кодексу
України, ст. 193 Господарського кодексу
України зобов'язання має виконуватися
належним чином відповідно до умов
договору та вимог цих Кодексів, інших
актів цивільного законодавства, а за
відсутності таких умов та вимог -
відповідно до звичаїв ділового обороту
або інших вимог, що звичайно
ставляться.

Одностороння відмова від зобов'язання
або одностороння зміна його умов не
допускається, якщо інше не встановлено
договором або законом (ст. 525 Цивільного
кодексу України, ч. 7 ст. 193
Господарського кодексу України).

Згідно ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу
України якщо у зобов'язанні
встановлений строк (термін) його
виконання, то воно підлягає виконанню у
цей строк (термін).

Правовідносини сторін Договорів
регулюються також Законом України "Про
оренду державного та комунального
майна", який є спеціальним законом з
питань оренди державного та
комунального майна та, відповідно до
частин 1 та 2 статті 1 цього Закону,
регулює організаційні відносини,
пов'язані з передачею в оренду майна
державних підприємств, установ та
організацій, підприємств, заснованих
на майні, що належить Автономній
Республіці Крим або перебуває у
комунальній власності, їх структурних
підрозділів, та іншого окремого
індивідуально визначеного майна, що
перебуває в державній та комунальній
власності; майнові відносини між
орендодавцями та орендарями щодо
господарського використання
державного майна, майна, що належить
Автономній Республіці Крим або
перебуває у комунальній власності.

Згідно з частиною 1 статті 795 Цивільного
кодексу України передання наймачеві
будівлі оформлюється відповідним
документом (актом), який підписується
сторонами договору. З цього моменту
починається обчислення строку
договору найму, якщо інше не
встановлено договором.

На виконання умов Договору оренди,
позивач за актом прийому-передачі
передав, а відповідач прийняв майно за
Договором.

За твердженням позивача, відповідач у
повному обсязі виконав грошові
зобов'язання за Договором оренди,
проте, неналежним чином виконував
грошові зобов'язання за Договором про
надання комунальних послуг та витрат у
період з жовтень 2011 року по жовтень 2013
року.

Позивач на адресу відповідача
направляв листи - вимоги від 30.07.2013 №
09-00-014-45762; від 30.04.2013 № 09-00-014-19056 та від
25.01.2014 № 09-00-014-3616 із вимогою невідкладно
сплатити заборгованість.

Відповідач відповіді на вимоги не
надав заборгованість не сплатив,
згідно наявних в справі доказів, вимоги
повернулись відправнику з відміткою
відділення зв'язку «за закінченням
терміну зберігання» та «за зазначеною
адресою не значиться».

Таким чином, вимоги позивача про
стягнення з відповідача
заборгованості в сумі 6447,74 грн. з яких:
4092,63 - комунальні послуги за період
жовтень 2011 - грудень 2012 та 2355,11 грн. -
комунальні послуги за період січень 2013
- жовтень 2013 підлягають задоволенню,
оскільки є обґрунтованими та фактично
відповідають матеріалам справи.

Відповідно до ст.49 ГПК України
витрати пов'язані із сплати судового
збору покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 4-3, 4-5, 32, 33,43-44, 49, 82, 84, 85,
115, 116 ГПК України, суд-

ВИРІШИВ :

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з Відділення Всеукраїнської
громадської організації «Руський рух
України» у Вінницькій області (вул.
Соборна, 50, м. Вінниця, 21000, код 25513350) на
користь Виконавчого комітету
Вінницької міської ради
заборгованість з плати за спожите
теплопостачання в сумі 6447,74 грн. з яких:
- заборгованість в сумі 4092,63 грн. -
перерахувати на р/р 0972, , УДКСУ у м. Вінниці, Вінницької
обл., МФО 802015, отримувач Територіальний
центр соціального обслуговування
(надання соціальних послуг) м. Вінниці; -
заборгованість в сумі 2355,11 грн.
перерахувати на р/р 0972, , УДКСУ ум. Вінниці, Вінницької обл.,
МФО 802015, отримувач Територіальний
центр соціального обслуговування
(надання соціальних послуг) м. Вінниці.

3. Стягнути з Відділення Всеукраїнської
громадської організації «Руський рух
України» у Вінницькій області (вул.
Соборна, 50, м. Вінниця, 21000, код 25513350) на
користь Виконавчого комітету
Вінницької міської ради (вул. Соборна,
59, м. Вінниця, 21050, р/р 8545, , ГУДКСУ у Вінницькій області,

МФО 802015, отримувач Виконавчий комітет
Вінницької міської ради) 1 827,00 грн.
витрат пов'язаних із сплатою судового
збору.

4. Видати накази після набрання
рішенням законної сили.

5. Копію рішення направити відповідачу
рекомендованим листом.

Повний текст рішення суду оформлено і
підписано відповідно до вимог ст. 84 ГПК
України 17 листопада 2014 р.

Суддя Маслій
І.В.

віддрук. прим.:

1 - до справи

2 - відповідачу (вул. Соборна, 50, м.
Вінниця, 21000)