м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел.
міста Києва у складі судді Чебикіної
С.О., розглянувши справу за позовом
Національного технічного університету
України «Київський політехнічний
інститут» до Фізичної особи-підприємця
ОСОБА_1 про стягнення 2 279,26 грн., за
участю представників позивача - Дубняк
М.В., довіреність №5 від 20.03.2014р.,
відповідача - не з'явився,
У вересні 2014 року позивач звернувся до
господарського суду міста Києва з
позовною заявою до відповідача про
стягнення 2 279,26 грн. основної
заборгованості у зв'язку з
невиконанням зобов'язання по оплаті
орендної плати за договором оренди №
2863 від 09.03.2006 року.
Ухвалою господарського суду м. Києва
від 09.09.2014 року порушено провадження у
справі та призначено справу до
розгляду на 22.09.2014 року.
10.11.2014 року в судовому засіданні
представником позивача надані
Представник відповідача в судове
засідання 10.11.2014 року не з'явився, про
час і місце проведення судового
засідання був повідомлений належним
Враховуючи те, що нез'явлення
представника відповідача не
перешкоджає розгляду справи по суті, а
матеріали справи є достатніми для
вирішення спору в даному судовому
засіданні, суд вважає за можливе
розглянути позов за відсутності
представника відповідача, за наявними
у справі матеріалами згідно з вимогами
статті 75 Господарського
процесуального кодексу України.
Заслухавши пояснення представника
позивача, дослідивши наявні в
матеріалах справи докази, всебічно і
повно з'ясувавши всі фактичні дані, на
яких ґрунтується позов, об'єктивно
оцінивши докази, які мають значення для
розгляду справи і вирішення спору по
суті, суд вважає, що позовні вимоги
підлягають задоволенню з наступних
Судом встановлено, що 09 березня 2006 року
між Регіональним відділенням фонду
державного майна України по м. Києву
(орендодавець) та Фізичною
особою-підприємцем ОСОБА_1 (орендар) був
укладений договір оренди №2863, за
умовами якого орендодавець передає, а
орендар приймає в строкове платне
користування державне нерухоме майно
загальною площею 12,8 кв. м, розміщене за
адресою: АДРЕСА_2 кімната під сходами
площею 12,8 кв. м, що знаходиться на
балансі Національного технічного
університету України «Київський
політехнічний інститут», вартість
якого за експертною оцінкою станом на
31.10.2005 року становить 26 182,00 грн. Майно
передається в оренду з метою
розміщення ксероксу та продажу
технічної літератури. (п.1.1. договору).
Згідно п. 3.1. договору орендна плата
визначається на підставі методики
розрахунку орендної плати
затвердженої Кабінетом Міністрів
України, і становить без ПДВ за базовий
місяць розрахунку (останній місяць, по
якому є інформація про індекс інфляції)
- січень 2006 року: 338,19 грн. Нарахування
ПДВ на суму орендної плати
здійснюється у порядку визначеному
чинним законодавством.
Згідно п. 3.2. договору орендна плата за
перший місяць оренди - березень 2006 року
визначається шляхом корегування
орендної плати за базовий місяць на
індекс інфляції за лютий березень 2006
року. Орендна плата за кожний наступний
місяць визначається шляхом
коригування орендної плати за
попередній місяць на індекс інфляції
за наступний місяць.
Пункт 3.3.договру оренди встановлює
обов'язок орендаря самостійно
перераховувати орендну плату до
десятого числа місяця, наступного за
звітним, з урахуванням щомісячного
індексу інфляції, наступним чином: 50%
орендної плати перераховується
відповідачем до державного бюджету, 50%
орендної плати перераховується
відповідачем на розрахунковий рахунок
14.04.2009 року між Регіональним
відділенням фонду державного майна
України по м. Києву та Фізичною
особою-підприємцем ОСОБА_1 було
укладено договір №2863/02 про внесення
змін до договору оренди нерухомого
майна №2863 від 09.03.2006 року.
Вказаним договором, зокрема, внесено
зміни до пункту 3.1. договору №2863, який
викладено в наступній редакції:
«Орендна плата визначається на
підставі методики розрахунку орендної
плати затвердженої Кабінетом
Міністрів України, і становить без ПДВ
за базовий місяць розрахунку лютий 2009
Нарахування ПДВ на суму орендної плати
здійснюється у порядку визначеному
чинним законодавством.
Орендна плата за перший місяць оренди -
квітень 2009 року встановлюється шляхом
коригування орендної плати за базовий
місяць на індекси інфляції за березень,
Факт передачі вищезазначеного об'єкту
нерухомого майна в користування
орендарю підтверджується актом
приймання-передачі від 09.03.2006 року, що
міститься в матеріалах справи.
Поясненнями позивача, розрахунком
розміру орендної плати здійсненого з
урахуванням її корегування згідно
договору №2863/02 від 14.04.2009 року,
підтверджується факт наявності
заборгованості відповідача перед
позивачем за період з грудня 2011 року по
квітень 2012 року у розмірі 2279,26 грн.
Отже, позивач виконав взяті на себе
зобов'язання за договором оренди
нерухомого майна, а відповідач не
виконав належним чином взяті на себе
зобов'язання з внесення орендної плати
та на даний час має перед позивачем
заборгованість у сумі 2 279,26 грн.
Доказів сплати вказаної
заборгованості відповідачем суду не
Відповідно до ст.ст. 525, 526 ЦК України
зобов'язання має виконуватися належним
чином відповідно до умов договору та
вимог цього Кодексу, інших актів
цивільного законодавства, а за
відсутності таких умов та вимог -
відповідно до звичаїв ділового обороту
або інших вимог, що звичайно
ставляться. Одностороння відмова від
зобов'язання або одностороння зміна
його умов не допускається, якщо інше не
встановлено договором або законом.
Відповідно до ч. 5 ст. 762 Цивільного
кодексу України плата за користування
майном вноситься щомісячно, якщо інше
не встановлено договором.
Згідно ч.3 ст.285 та ч.1 ст. 286
Господарського кодексу України
орендар зобов'язаний своєчасно і в
повному обсязі сплачувати орендну
плату незалежно від наслідків своєї
господарської діяльності.
Частиною 3 ст. 18 Закону України "Про
оренду державного та комунального
майна" встановлено обов'язок орендаря
вносити орендну плату своєчасно і у
За таких обставин, позовні вимоги про
стягнення з відповідача 2 279,26 грн.
заборгованості з орендної плати
обґрунтовані та підлягають
Судові витрати відповідно до вимог
статті 49 Господарського
процесуального кодексу України
покладаються на відповідача.
Враховуючи викладене, керуючись ст.ст.
33, 35, 49, 75, 82-85 Господарського
процесуального кодексу України, суд
Стягнути з Фізичної особи-підприємця
користь Національного технічного
університету України «Київський
Проспект Перемоги, 37, код 02070921) 2 279 (дві
тисячі двісті сімдесят дев'ять) грн. 26
коп. основного боргу та 1827 (одна тисяча
вісімсот двадцять сім) грн. 00 коп.
судового збору.
Після вступу рішення в законну силу
Рішення господарського суду набирає
законної сили відповідно до вимог
статті 85 Господарського
процесуального кодексу України.

Повне рішення складено 20.11.2014р.

Суддя
С.О. Чебикіна