ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

24.11.2014 Справа № 920/1753/14Господарський суд
Сумської області у складі судді
Левченка П.І. при секретарі судового
засідання Чепульської В.Ю. розглянув
матеріали справи № 920/1753/14

за позовом - Освітнього закладу
Сумської автомобільної школи ТСО
України (колективного підприємства), м.
Суми,

до відповідача - Державного управління
охорони навколишнього природного
середовища в Сумській області, м. Суми,

про стягнення 38316,91 грн.,

за участю представників сторін:

позивача - Лаврика С.В. за довіреністю
б/н від 01.09.2014 року,

відповідача - не з'явився.

Суть спору: позивач у своїй позовній
заяві просить суд стягнути з
відповідача на користь позивача суму
заборгованості з орендної плати у
розмірі 28389,60 грн. та заборгованість по
оплаті комунальних послуг з
теплопостачання у розмірі 9927,31 грн.,
відповідно до договору оренди
приміщення № 3 від 12.01.2012 року, договору
про надання комунальних послуг № 4 від
12.01.2012 року та додаткових договорів до
них, укладених між сторонами у справі;
судові витрати покласти на
відповідача.

Відповідач відзиву на позов суду не
подав, свого представника в судове
засідання не направив.

Ухвали про порушення провадження у
справі № 920/1753/14 від 17.10.2014 року та про
відкладення розгляду даної справи від
03.11.2014 року, надіслані відповідачеві за
адресами, які вказано позивачем у
позовній заяві та зазначено
відповідачем у договорі оренди
приміщення № 3 від 12.01.2012 року,
повернуті відділенням поштового
зв'язку на адресу суду з відміткою про
вибуття адресата.

Згідно статей 17, 22-1 Закону України «Про
державну реєстрацію юридичних осіб та
фізичних осіб-підприємців», 20.11.2014 року
Господарським судом Сумської області
здійснено електронний запит за № 19638077
на формування Спеціального витягу щодо
відомостей про стан та
місцезнаходження юридичної особи -
відповідача у даній справі.

Відповідно до Спеціального витягу з
Єдиного державного реєстру юридичних
осіб та фізичних осіб-підприємців,
зробленого судом станом на 20.11.2014 року
за зазначеними вище електронним
запитом, Державне управління охорони
навколишнього природного середовища в
Сумській області 3 26.03.2013 року перебуває
у стані припинення за рішенням
засновників та знаходиться за адресою:
40021, м. Суми, пров. Громадянський, буд. 1,
яку наведено позивачем у позовній
заяві та зазначено відповідачем у
договорі оренди приміщення № 3 від
12.01.2012 року

Відповідно до пункту 3.9.1 постанови
пленуму Вищого господарського суду
України «Про деякі питання практики
застосування Господарського
процесуального кодексу України судами
першої інстанції» № 18 від 26.12.2011 року,
особи, які беруть участь у справі,
вважаються повідомленими про час і
місце розгляду судом справи у разі
виконання останнім вимог частини
першої статті 64 та статті 87
Господарського процесуального кодексу
України.

За змістом зазначеної статті 64
Господарського процесуального кодексу
України, зокрема, в разі якщо ухвалу про
порушення провадження у справі було
надіслано за належною адресою (тобто
повідомленою суду стороною, а в разі
ненадання суду відповідної інформації
- адресою, зазначеною в Єдиному
державному реєстрі юридичних осіб та
фізичних осіб - підприємців), і не
повернуто підприємством зв'язку або
повернуто з посиланням на відсутність
(вибуття) адресата, відмову від
одержання, закінчення строку
зберігання поштового відправлення
тощо, то вважається, що адресат
повідомлений про час і місце розгляду
справи судом.

Відповідно до пункту 3.9.2 постанови
пленуму Вищого господарського суду
України «Про деякі питання практики
застосування Господарського
процесуального кодексу України судами
першої інстанції» № 18 від 26.12.2011 року, у
випадку нез'явлення в засідання
господарського суду представників
обох сторін або однієї з них, справа
може бути розглянута без їх участі,
якщо неявка таких представників не
перешкоджає вирішенню спору.

Враховуючи достатність часу, наданого
позивачеві та відповідачеві для
підготовки до судового засідання та
підготовки витребуваних судом
документів, приймаючи до уваги
принципи змагальності та
диспозитивності господарського
процесу, закріплені пунктом 4 частини
третьої статті 129 Конституції України,
статтями 43 та 33 Господарського
процесуального кодексу України, суд
вважає, що ним в межах наданих йому
повноважень, сторонам створені усі
належні умови для надання доказів у
справі та є підстави для розгляду
справи за наявними у ній матеріалами, у
відповідності до положень статті 75
названого Кодексу за відсутності
представника відповідача.

Розглянувши матеріали справ,
заслухавши пояснення представника
позивача та оцінивши наявні докази,
господарський суд

ВСТАНОВИВ:

12.01.2012 року між сторонами у справі
укладено договір оренди приміщення № 3,
предметом якого є строкове платне
користування службовим приміщенням
3-го поверху, загальною площею 490 кв.м. по
провулку Громадянському, 1 в м. Суми; та
договір про надання комунальних послуг
№ 4, відповідно до умов якого
відповідач проводить відшкодування
позивачеві витрат за надання послуг з
електропостачання, теплопостачання,
постачання води та водовідведення,
експлуатаційні витрати по утриманню
орендованих приміщень та послуги з
вивозу сміття, на період з 16.01.2012 року по
30.04.2014 рок.

Згідно умов договору оренди приміщення
№ 3 від 12.01.2012 року та додаткових
договорів до нього з 01.06.2013 року
загальна площа орендованих службових
приміщень становила 410 кв.м., з 01.09.2013
року - 140 кв.м., з 01.03.2014 року по 20.03.2014 року
- 80 кв.м., з 21.03.2014 року по 30.04.2014 року 40
кв.м.

Відповідно до розділу 4 договору
оренди, розмір орендної плати за 1 кв.м.
орендованого приміщення складає 12 грн.,
у тому числі ПДВ 2,00 грн. Орендна плата
здійснюється згідно наданих позивачем
актів наданих послуг, щомісяця в
безготівковому порядку на
розрахунковий рахунок орендодавця
(позивача) до останнього дня наступного
місяця. Оплата за комунальні послуги
здійснюється за окремим договором,
відповідно до виставлених рахунків і
може змінюватися при зміні тарифів на
комунальні послуги.

Відповідно до розділу 5 договору про
надання комунальних послуг № 4 від
12.01.2012 року, плата за електропостачання,
теплопостачання, водопостачання та
водовідведення, експлуатаційні
витрати по утриманню орендованих
приміщень та послуги з вивозу сміття
проводиться помісячно, шляхом
виставлення постачальником послуг
рахунків та надання актів наданих
послуг з прикладенням відповідних
розрахунків, які сплачуються
відповідачем до останнього дня
наступного місяця. Оплата за
комунальні послуги може змінюватися у
разі зміни тарифів на відповідні
послуги. У разі закінчення дії цього
договору, оплата за комунальні послуги
та енергоносії здійснюється
відповідачем по день фактичної здачі
орендованих приміщень по акту
прийому-передачі.

Відповідач (орендар) 01.05.2014 року
звільнив орендовані приміщення.

В обґрунтування позовних вимог позивач
зазначає, що відповідач належним чином
та у встановлені строки не виконав
взяті на себе зобов'язання щодо сплати
орендної плати та відшкодування
комунальних платежів за період з 01.05.2013
року по 30.04.2014 року, і станом на момент
розгляду справи має заборгованість з
орендної плати в розмірі 28389,60 грн. та
комунальних платежів у розмірі 9927,31
коп.

Згідно вимог статті 193 Господарського
кодексу України, суб'єкти
господарювання і інші учасники
господарських відносин повинні
виконувати господарські зобов'язання
належним чином відповідно до закону,
інших правових актів, відповідно до
договору, а за відсутності конкретних
вимог щодо виконання зобов'язання -
відповідно до вимог, що у певних умовах
звичайно ставляться.

Як передбачено чинним законодавством,
зокрема, статтями 526, 629 Цивільного
кодексу України, зобов'язання повинні
виконуватись належним чином
відповідно до умов договору та вимог
кодексу, інших актів цивільного
законодавства, а за відсутності таких
умов та вимог - відповідно до звичаїв
ділового обороту або інших вимог, що
звичайно ставляться, одностороння
відмова від зобов'язання не
допускається; договір є обов'язковим
для виконання сторонами.

Згідно з статті 285 Господарського
кодексу України, а також вимог частини
третьої статті 18 Закону України «Про
оренду державного та комунального
майна», орендар зобов'язаний вносити
орендну плату своєчасно і в повному
обсязі, при цьому пункт 4 статті 286
Господарського кодексу України
встановлює, що строки внесення
орендної плати визначаються у
договорі.

Відповідно до вищезазначеного, орендар
(відповідач) зобов'язаний своєчасно
вносити оренду плату та відшкодовувати
комунальні платежі, згідно з умовами
укладених між сторонами договорів та
додаткових договорів до них.

Частина перша статті 530 Цивільного
кодексу України визначає, якщо у
зобов'язанні встановлений строк
(термін) його виконання, то воно
підлягає виконанню у цей строк (термін).

А, згідно з пунктом першим статті 610
цього ж Кодексу, порушенням
зобов'язання є його невиконання, або
виконання з порушенням умов,
визначених змістом зобов'язання
(неналежне виконання).

Відповідач в порушення умов укладених
між сторонами у справі договорів та
вищевказаних правових норм,
користувався орендованим приміщенням
та комунальними послугами і не
сплачував в повному обсязі орендну
плату та вартість комунальних послуг.

Про факт наявності вищезазначеної
заборгованості відповідача перед
позивачем свідчать укладені між
сторонами договори та додаткові
договори до них, відповідні
рахунки-фактури, акти здачі-приймання
робіт (надання послуг) за період з 01.05.2013
року по 30.04.2014 року та розрахунки
відшкодування вартості комунальних
послуг за вказаний період (а.с. 60-101).

Крім того відповідач визнав факт
наявності у нього заборгованості перед
позивачем з оплати орендної плати та
вартості комунальних послуг у
додаткових договорах № 9 від 31.07.2013
року, № 10 від 31.07.2013 року, № 7 від 31.10.2013
року та б/н, б/д станом на 01.08.2013 року, де
сторонами погоджено строки погашення
заборгованості та відстрочено терміни
її сплати.

Позивачем, в порядку положень статті 6
Господарського процесуального кодексу
України, направлено відповідачеві
претензії № 1 від 01.08.2014 року з вимогою
добровільно погасити заборгованість з
орендної плати та комунальних
платежів, але зазначені претензії
позивача залишені відповідачем без
відповіді та задоволення.

Відповідно до статті 32 Господарського
процесуального кодексу України,
доказами у справі є будь-які фактичні
дані, на підставі яких господарський
суд у визначеному законом порядку
встановлює наявність чи відсутність
обставин, на яких ґрунтуються вимоги і
заперечення сторін, а також інші
обставини, які мають значення для
правильного вирішення господарського
спору.

Відповідно до статей 33, 34 названого
Кодексу, кожна сторона повинна довести
ті обставини, на які вона посилається
як на підставу своїх вимог і
заперечень. Докази подаються
учасниками судового процесу.
Обставини, які відповідно до
законодавства повинні бути
підтверджені певними засобами
доказування, не можуть
підтверджуватись іншими засобами
доказування.

Стаття 43 Господарського
процесуального кодексу України
визначає, що господарський суд оцінює
докази за своїм внутрішнім
переконанням, що ґрунтується на
всебічному, повному і об'єктивному
розгляді в судовому процесі всіх
обставин справи в їх сукупності,
керуючись законом.

Враховуючи наведені обставини, зокрема
те, що факт несплати відповідачем
орендної плати за період з 01.05.2013 року
по 30.04.2014 року та отримання комунальних
послуг за вказаний період повністю
підтверджується наявними в матеріалах
справи доказами, а відповідач, в свою
чергу, доказів оплати заборгованості
або заперечень проти позовних вимог
(відзиву на позов) не подав, тому
позовні вимоги щодо стягнення з
відповідача на користь позивача
заборгованості по орендній платі у
розмірі 28389,60 грн. та по комунальним
платежам у розмірі 9927,31 грн. визнаються
судом обґрунтованими, і такими, що
підлягають задоволенню на підставі
статей 525, 526, 629 Цивільного кодексу
України.

Відповідно до статті 49 Господарського
процесуального кодексу України,
витрати по судовому збору у розмірі
1827,00 грн. підлягають стягненню з
відповідача на користь позивача.

На підставі вищевикладеного, керуючись
статтями 22, 32, 33, 34, 43, 44, 49, 75, 82, 84, 85
Господарського процесуального кодексу
України суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Державного управління
охорони навколишнього природного
середовища в Сумській області (40021, м.
Суми, пров. Громадянський, буд. 1,
ідентифікаційний код 05524083) на користь
Освітнього закладу Сумської
автомобільної школи ТСО України
(колективного підприємства) (40021, м.
Суми, пров. Громадянський, буд. 1,
ідентифікаційний код 02723107)
заборгованість по сплаті орендної
плати у розмірі 28389,60 грн.,
заборгованість по сплаті комунальних
послуг у розмірі 9927,31 грн. та витрати по
сплаті судового збору у розмірі 1827,00
грн.

3. Видати наказ після набрання рішенням
законної сили.

Повне рішення складено 25.11.2014 року.

Суддя П.І. Левченко