ХАРКІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ
СУД
УХВАЛА

про прийняття апеляційної скарги до
провадження

"26" листопада 2014 р.
Справа № 922/4584/14

Колегія суддів у складі: головуючий
суддя Лакіза В.В., суддя Бородіна Л.І.,
суддя Гетьман Р.А.,

розглянувши апеляційну скаргу
Товариства з обмеженою
відповідальністю «Петроль-РЗС»
(вх.№4026Х/2) на рішення господарського
суду Харківської області від 10.11.2014р. у
справі № 922/4584/14

за позовом Харківської міської ради, м.
Харків,

до Товариство з обмеженою
відповідальністю "Петроль-РЗС",
м.Харків,

про внесення змін до договору,

ВСТАНОВИЛА:

Рішенням господарського суду
Харківської області від 10.11.2014р. у
справі №922/4584/14 (суддя Лаврова Л.С.)
позов задоволено повністю. Внесено
зміни до договору оренди землі,
зареєстрованого "10" квітня 2006 року за №
24 у Харківській регіональній
філії Державного підприємства "Центр
державного земельного кадастру при
Державному комітеті України по
земельних ресурсах" шляхом визнання
укладеною додаткової угоди до
вказаного договору оренди землі в
такій редакції:

" ДОДАТКОВА УГОДА

до договору оренди землі,
зареєстрованого "10" квітня 2006 року за
№24 у Харківській регіональній
філії Державного підприємства "Центр
державного земельного кадастру при
Державному комітеті України по
земельних ресурсах"

"____"
________________20

Харківська міська рада Харківської
області (Орендодавець) в особі міського
голови Кернеса Геннадія Адольфовича з
одного боку та ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ
ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ПЕТРОЛЬ-РЗС"
(Орендар) в особі керівника
________________________________________________ з другого
боку, домовились про нижченаведене:

І. Відповідно до Податкового кодексу
України, Закону України "Про оренду
землі", рішення 25 сесії Харківської
міської ради 6 скликання від 03.07.2013
№1209/13 "Про затвердження "Технічної
документації з нормативної грошової
оцінки земель міста Харкова станом на
01.01.2013", рішення 26 сесії Харківської
міської ради 6 скликання від 25.09.2013 №
1269/13 "Про затвердження "Порядку
впровадження нормативної грошової
оцінки земель міста Харкова станом на
01.01.2013", рішення 19 сесії Харківської
міської ради 5 скликання від 27.02.2008 №41/08
"Про затвердження Положення про
порядок визначення розміру орендної
плати, плати за суперфіцій, земельний
сервітут при наданні земельних ділянок
у платне користування в місті Харкові"
(з відповідними змінами та
доповненнями), рішення 21 сесії
Харківської міської ради 6 скликання
від 19.12.2012 № 960/12 "Про Порядок оформлення
договорів оренди землі у місті Харкові"
пункти 5., 9., 13., 14. договору оренди землі,
зареєстрованого " 10" квітня 2006 року за №
24 змінити, доповнити пункт 2.
словами та пункт 28. підпунктом д) і
викласти у такій редакції:

"2. (редакція по договору). Кадастровий
номер земельної ділянки :10:001:0005."

"5. Нормативна грошова оцінка земельної
ділянки відповідно до витягу з
технічної документації № 724 від 30.10.2013
становить 1111300 грн. (один мільйон сто
одинадцять тисяч триста гривень).

При змінах в нормативній грошовій
оцінці земель за рішенням міської ради
Орендар за свій рахунок виконує
розрахунок оновленої грошової оцінки
земельної ділянки і направляє один
екземпляр відповідному органу
державної податкової служби за місцем
знаходження земельної ділянки."

"9. Орендна плата за земельну ділянку
вноситься Орендарем щомісячно у
грошовій формі на рахунок управління
Державної казначейської служби
України у м.Харкові Харківської
області. Інформація щодо реквізитів
отримується у відповідному органі
державної податкової служби за місцем
знаходження земельної ділянки.

Розмір орендної плати за земельну
ділянку згідно з розрахунком № 411/14 від
07.11.2013 на рік становить 8,4 % від її
нормативної грошової оцінки і складає
93349,20 грн. (дев'яносто три тисячі триста
сорок дев'ять гривень 20 копійок), або в
місяць - 7779,10 грн. (сім тисяч сімсот
сімдесят дев'ять гривень 10 копійок)."

"13. Розмір орендної плати
переглядається у разі:

а)зміни умов господарювання,
передбачених договором;

б)зміни розмірів земельного податку,
підвищення цін і тарифів, зміни
коефіцієнтів індексації, визначених
законодавством;

в)зміни нормативної грошової оцінки;

г)внаслідок інфляції - щорічно;

д)погіршення стану орендованої
земельної ділянки не з вини Орендаря,
що підтверджено документами;

е)в інших випадках, передбачених
законом."

"14. У разі невнесення орендної плати у
строки, визначені законодавством,
справляється пеня згідно діючого
законодавства."

"28. д) в разі ухилення Орендаря від
перерахунку орендної плати при
настанні умов, передбачених п. 13
договору, Орендодавець має право
звернутися до суду для визнання
додаткової угоди до договору оренди
землі укладеною в зміненій редакції."

ІІ. Ця додаткова угода є невід'ємною
частиною договору оренди землі,
зареєстрованого "10" квітня 2006 року за №
24 у Харківській регіональній
філії Державного підприємства "Центр
державного земельного кадастру при
Державному комітеті України по
земельних ресурсах" і складена та
підписана в трьох примірниках, один з
яких залишається у органі, що провів їх
державну реєстрацію, а два інших
видаються сторонам по договору.

ОРЕНДОДАВЕЦЬ

Харківська міська рада

Харківської області

м. Харків, м-н Конституції, 7

код 04059243

В особі міського голови

_______________________

/підпис/ Г.А. Кернес

ОРЕНДАР

ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ
ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ПЕТРОЛЬ-РЗС"

61120, м. Харків, пр. Тракторобудівників,
буд. 77

код 21193658

_______________________

/ підпис/ /ПІБ/ "

2. Стягнуто з ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ
ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ПЕТРОЛЬ-РЗС" (61120, м.
Харків, пр. Тракторобудівників, буд. 77,
код 21193658) на користь Харківської
міської ради (, пл.
Конституції, 7, м.Харків, 61200, Одержувач:
Харківська міська рада, реєстраційний
рахунок: 2986, Банк: ГУ ДКСУ у
Харківській області, МФО банку:851011) 1218,00
грн. судового збору.

Не погодившись з рішенням
місцевого господарського суду від
10.11.2014р., Товариство з обмеженою
відповідальністю "Петроль-РЗС"
звернулося до Харківського
апеляційного господарського суду з
апеляційною скаргою, в якій,
посилаючись на порушення місцевим
господарським судом при прийнятті
оскаржуваного рішення норм
матеріального права, неповне
з'ясування обставин, що мають значення
для вирішення справи, просило
скасувати в повному обсязі рішення
господарського суду Харківської
області від 10.11.2014р. у справі №922/4584/14 та
прийняти нове судове рішення, яким
відмовити у задоволенні позову
Харківської міської ради про внесення
змін до договору оренди №024 від
10.04.2006р. земельної ділянки,
розташованої за адресою: м.Харків, вул.
Велика Кільцева, 6-А, шляхом визнання
укладеною додаткової угоди в
запропонованій редакції; судові
витрати покласти на позивача.

Перевіривши матеріали
апеляційної скарги, їх відповідність
вимогам Господарського процесуального
кодексу України, колегія суддів
Харківського апеляційного
господарського суду встановила, що
подані матеріали є достатніми для
прийняття апеляційної скарги до
провадження.

Керуючись статтями 86, 98 Господарського
процесуального кодексу України,
колегія суддів Харківського
апеляційного господарського суду,

УХВАЛИЛА:

1. Прийняти апеляційну скаргу до
провадження.

2. Розгляд скарги призначити на "23"
грудня 2014 р. о 10:00 год.; судове засідання
відбудеться у приміщенні Харківського
апеляційного господарського суду за
адресою: 61058, місто Харків, пр. Правди, 13,
1-й поверх, каб. № 105.

3. Позивачу у справі за три дні до
судового засідання надати відзив на
апеляційну скаргу з
нормативно-правовим обґрунтуванням
своєї позиці у справі.

4. Викликати в судове засідання
представників сторін у справі з
належним чином оформленими
повноваженнями на участь у справі, про
неможливість прибуття своїх
представників обов'язково письмово
повідомити суд.

5. Довести до відома сторін у справі, що
нез'явлення у судове засідання
апеляційної інстанції їх
представників не тягне за собою
перенесення розгляду справи на інший
строк, а також не перешкоджає розгляду
справи по суті.

Головуючий суддя
Лакіза В.В.

Суддя
Бородіна Л.І.

Суддя
Гетьман Р.А.