ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

17.11.14р. Справа № 904/7132/14

За позовом Прокурора
Красногвардійського району м.
Дніпропетровська в інтересах держави в
особі Регіонального відділення Фонду
державного майна України по
Дніпропетровській області, м.
Дніпропетровськ

до Приватного підприємства
"Кемпінг-Центр", м. Дніпропетровськ

про стягнення 15 991,90 грн.

Суддя Золотарьова Я.С.

Представники:

прокурор: Масенко А.О. (посв. № 024234 від
24.01.2014)

від позивача: Кайного Я. О. -
представник (дов. № 36 від 08.10.2014)

від відповідача: не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

Прокурор Красногвардійського району м.
Дніпропетровська в інтересах держави в
особі Регіонального відділення Фонду
державного майна України по
Дніпропетровській області звернувся
до господарського суду
Дніпропетровської області із позовом
до Приватного підприємства
"Кемпінг-Центр" про стягнення
заборгованості за договором оренди
нерухомого майна, що належить до
державної власності № 12/02-4748-ОД від
01.02.2012 у розмірі 15 991,90 грн., з яких: 15 351,98
грн. основний борг, 639,92 грн. пеня.

Позовні вимоги обґрунтовані
порушенням відповідачем зобов'язань за
договором оренди нерухомого майна, що
належить до державної власності №
12/02-4748-ОД від 01.02.2012 щодо своєчасної
оплати орендних платежів.

Ухвалою господарського суду
Дніпропетровської області від 18.09.2014
порушено провадження у справі та
призначено її розгляд на 06.10.2014.

Розпорядженням керівника апарату суду
№ 606 від 06.10.2014 у зв'язку з відпусткою
судді Золотарьової Я.С. та відповідно
до п.3.1.13 Положення про автоматизовану
систему документообігу суду, справу №
904/7132/14 передано на розгляд судді
Євстигнеєвій Н.М.

Ухвалою господарського суду
Дніпропетровської області від 07.10.2014
прийнято справу до провадження та
призначено судове засідання на 27.10.2014
(суддя Євстигнеєва Н.М.).

Відповідно до доповідної записки від
13.10.2014 у зв'язку з усуненням обставин,
які обумовили відсутність судді
Золотарьової Я.С., справу № 904/7132/14
повернуто до розгляду судді
Золотарьовій Я.С.

Ухвалою господарського суду
Дніпропетровської області від 14.10.2014
прийнято справу № 904/7132/14 до
провадження та призначено до розгляду
на 27.10.2014.

17.11.2014 представник позивача надав у
судовому засіданні письмові пояснення,
в яких зазначає, що періодом
нарахування орендної плати є грудень
2013 - травень 2014. Також позивачем надано
розрахунок заборгованості з орендної
плати, з якого вбачається, що
відповідачем було частково сплачено
орендну плату і тому заборгованість
відповідача перед позивачем становить
14 105,95 грн.

Відповідач відзив на позов не надав, у
судові засідання, призначені для
розгляду справи, явку свого
повноважного представника не
забезпечив. Був належним чином
повідомлений про дату та місце
судового засідання.

У випадку нез'явлення в засідання
господарського суду представників
обох сторін або однієї з них справа
може бути розглянута без їх участі,
якщо неявка таких представників не
перешкоджає вирішенню спору (пункт 3.9.2
Постанови Пленуму Вищого
господарського суду України № 18 від
26.12.2011 року "Про деякі питання практики
застосування Господарського
процесуального кодексу України судами
першої інстанції").

Відповідно до статті 75 Господарського
процесуального кодексу України, якщо
відзив на позовну заяву і витребувані
господарським судом документи не
подано, справу може бути розглянуто за
наявними в ній матеріалами.

Згідно зі статтею 85 Господарського
процесуального кодексу України у
судовому засіданні 17.11.2014 було
оголошено вступну та резолютивну
частини рішення.

Дослідивши матеріали справи,
вислухавши пояснення прокурора та
представника позивача, господарський
суд, -

ВСТАНОВИВ:

01.02.2012 між Регіональним відділенням
Фонду державного майна України по
Дніпропетровській області
(орендодавець) та Приватним
підприємством "Кемпінг-Центр" (орендар)
був укладений договір оренди
нерухомого майна, що належить до
державної власності № 12/02-4748-ОД (а.с.13).

Відповідно до пункту 1.1 договору
орендодавець передає, а орендар
приймає в строкове платне користування
державне окреме нерухоме майно -
нежитлове вбудоване приміщення
реєстровий номер ПМЙЙМК1427 Єдиного
реєстру, площею 103,8 кв.м., розміщене за
адресою: м. Дніпропетровськ, вул.
Кедріна, 51а в будівлі гаражних боксів
лі. А-1, що перебуває на балансі
Державного підприємства "Виробниче
об'єднання "Південний машинобудівний
завод ім. О.М. Макарова.

Згідно з пунктом 2.1 договору орендар
вступає у строкове платне користування
майном у термін, указаний у договорі,
але не раніше дати підписання
сторонами цього договору акта
приймання-передачі майна.

Відповідно до акту приймання-передачі
від 01.02.2012 (а.с.17) відповідачу було
передано об'єкт оренди, зазначений в
п.п. 1.1 договору.

Пунктом 3.1 договору встановлено, що
орендна плата визначається на підставі
Методики розрахунку орендної плати,
затвердженої постановою Кабінету
Міністрів України від 04.10.1995 № 786 (зі
змінами), або за результатами конкурсу
на право оренди державного майна і
становить без ПДВ за базовий місяць
розрахунку - вересень 2011 року 4 312,33 грн.
Оренда плата за перший місяць оренди -
лютий 2012 визначається шляхом
коригування орендної плати за базовий
місяць на індекси інфляції за жовтень,
листопад, грудень, січень, лютий.

Згідно з пунктом 3.2 договору
нарахування ПДВ на суму орендної плати
здійснюється у порядку, визначеному
законодавством.

Відповідно до пункту 3.3 договору
орендна плата за кожний наступний
місяць визначається шляхом
коригування орендної плати за
попередній місяць на індекс інфляції
за наступний місяць.

Згідно з пунктом 3.6 договору орендна
плата перераховується до державного
бюджету та балансоутримувачу у
співвідношенні:

- 70 % до державного бюджету по місцю
реєстрації орендаря у податковій
інспекції на рахуноки відкриті
відділенням казначейства у розмірі 3
018,64 грн.;

- 30 % балансоутримувача у розмірі 1 293,69
грн.

Відповідно до частини 1 статті 2 Закону
України "Про оренду державного та
комунального майна", орендою є
засноване на договорі строкове платне
користування майном, необхідним
орендареві для здійснення
підприємницької та іншої діяльності.

Частинами 1 та 2 статті 19 Закону України
"Про оренду державного та комунального
майна" встановлено, що орендар за
користування об'єктом оренди вносить
орендну плату незалежно від наслідків
господарської діяльності. Методика
розрахунку орендної плати та пропорції
її розподілу між відповідним бюджетом,
орендодавцем і балансоутримувачем
визначаються для об'єктів, що
перебувають у державній власності,
Кабінетом Міністрів України. Методика
розрахунку орендної плати та пропорції
її розподілу між відповідним бюджетом,
орендодавцем і балансоутримувачем
визначаються органами, уповноваженими
Верховною Радою Автономної Республіки
Крим (для об'єктів, що належать
Автономній Республіці Крим), та
органами місцевого самоврядування (для
об'єктів, що перебувають у комунальній
власності) на тих самих методологічних
засадах, як і для об'єктів, що
перебувають у державній власності.

Цей договір укладено строком на
одинадцять місяці, що діє з 01.02.2012 по
31.12.2012 включно (пункт 10.1 договору).

15.01.2013 між Регіональним відділенням
Фонду державного майна України по
Дніпропетровській області
(орендодавець) та Приватним
підприємством "Кемпінг-Центр" (орендар)
була укладена додаткова угода до
договору оренди нерухомого майна, що
належить до державної власності №
12/02-4748-ОД від 01.02.2012 (а.с.18), відповідно до
якої сторони дійшли згоди викласти
другий абзац пункту 10.1 договору у
наступній редакції:

"10.1 Цей договір є пролонгованим з 01.01.2013
по 30.11.2013 (включно) ".

18.12.2013 між Регіональним відділенням
Фонду державного майна України по
Дніпропетровській області
(орендодавець) та Приватним
підприємством "Кемпінг-Центр" (орендар)
була укладена додаткова угода до
договору оренди нерухомого майна, що
належить до державної власності №
12/02-4748-ОД від 01.02.2012 (а.с.18), відповідно до
якої сторони дійшли згоди викласти
другий абзац пункту 10.1 договору у
наступній редакції:

"10.1 Цей договір є пролонгованим з 01.12.2013
по 30.11.2014 (включно) ".

Позивач вимагає стягнути
заборгованість за період з 01.01.2014 по
26.06.2014 у сумі 15 351,98 грн.

В ході судового розгляду позивач надав
письмові пояснення з розрахунком суми
боргу, з якого вбачається, що
відповідач частково сплатив орендну
плату, тому заборгованість відповідача
перед позивачем становить 14 105,95 грн.

Пунктом 1-1 статті 80 Господарського
процесуального кодексу України
встановлено, що господарський суд
припиняє провадження у справі, якщо
відсутній предмет спору.

Оскільки відповідачем після порушення
провадження у справі було частково
сплачено суму основного боргу у
розмірі 1 246,03 грн., тому на підставі п. 1-1
ст. 80 Господарського процесуального
кодексу України, господарський суд
припиняє провадження у справі в
частині стягнення 1 246,03 грн.

Таким чином, заборгованість
відповідача перед позивачем становить
14 105,95 грн.

Відповідачем заборгованість у розмірі
14 105,95 грн. не оплачено, що і є причиною
виникнення спору.

Приймаючи рішення, господарський суд
виходив з наступного.

Відповідно до частини 1 статті 283
Господарського кодексу України, що
кореспондується зі статтею 759
Цивільного кодексу України, за
договором оренди одна сторона
(орендодавець) передає другій стороні
(орендареві) за плату на певний строк у
користування майно для здійснення
господарської діяльності

Суб'єкти господарювання повинні
виконувати господарські зобов'язання
належним чином, відповідно до закону,
інших правових актів, договору (пункт 1
статті 193 Господарського кодексу
України).

Обов'язок щодо своєчасного внесення
орендної плати орендарем передбачено
частиною 3 статті 18 Закону України "Про
оренду державного та комунального
майна", частиною 5 статті 762 Цивільного
кодексу України, частиною 3 статті 285
Господарського кодексу України.

Орендна плата - це фіксований платіж,
який орендар сплачує орендодавцю
незалежно від наслідків своєї
господарської діяльності (частина 1
статті 286 Господарського кодексу
України).

Доказів щодо оплати заборгованості у
повному обсязі сторонами не надано.

Таким чином, вимоги позивача щодо
стягнення з відповідача
заборгованості з орендної плати у
розмірі 14 105,95 грн. підлягають
задоволенню у повному обсязі.

Згідно зі статтею 610 Цивільного кодексу
України порушенням зобов'язання є його
невиконання або виконання з порушенням
умов, визначених змістом зобов'язання
(неналежне виконання).

Відповідно до статті 611 Цивільного
кодексу України у разі порушення
зобов'язання настають правові
наслідки, встановлені договором або
законом, зокрема, сплата неустойки.

Стаття 549 Цивільного кодексу України
зазначає, що неустойкою (штрафом, пенею)
є грошова сума або інше майно, яке
боржник має передати кредиторові у
випадку порушення боржником
зобов'язання.

Відповідно до статті 1 Закону України
"Про відповідальність за несвоєчасне
виконання грошових зобов'язань",
платники грошових коштiв сплачують на
користь одержувачiв цих коштiв за
прострочку платежу пеню в розмiрi, що
встановлюється за згодою сторiн.

Частиною 6 статті 232 Господарського
кодексу України передбачено, що
нарахування штрафних санкцій за
прострочення виконання зобов'язання,
якщо інше не встановлено законом або
договором, припиняється через шість
місяців від дня, коли зобов'язання мало
бути виконано.

Відповідно до пункту 3.8 договору
орендна плата, перерахована
несвоєчасно або не в повному обсязі,
підлягає індексації і стягується до
бюджету та балансоутримувачу пунктом
3.6 співвідношенні відповідно до
чинного законодавства України з
урахуванням пені в розмірі подвійної
облікової ставки НБУ на дату
нарахування пені від суми
заборгованості за кожний день
прострочення, уключаючи день оплати.

У зв'язку з тим, що відповідач
прострочив виконання грошового
зобов'язання, позивачем нараховано
пеню за період з 28.12.2013 по 26.06.2014 у сумі
639,92 грн.

Перевіривши розрахунок позивача (а.с.23),
судом встановлено, що вимоги позивача
щодо стягнення з відповідача пені у
розмірі 639,92 грн. є обґрунтованими та
такими, що підлягають задоволенню у
повному обсязі.

Відповідно до вимог статті 49
Господарського процесуального кодексу
України, якщо спір виник внаслідок
неправильних дій сторони,
господарський суд має право покласти
на неї судовий збір незалежно від
результатів вирішення спору.

Керуючись ст. ст. 1, 4, 12, 33, 34, 43, 49, 75, 82 - 85,
115 - 117 Господарського процесуального
кодексу України, господарський суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з Приватного підприємства
"Кемпінг-Центр" (49000, м. Дніпропетровськ,
вул. Дмитра Кедріна, буд. 51А;
ідентифікаційний код 34915534) на користь
Регіонального відділення Фонду
державного майна України по
Дніпропетровській області 49000, м.
Дніпропетровськ, вул. Центральна, 6;
ідентифікаційний код 13467337) - 14 105,95 грн.
основний борг та 639,92 грн. пеню, про що
видати наказ.

Стягнути з Приватного підприємства
"Кемпінг-Центр" (49000, м. Дніпропетровськ,
вул. Дмитра Кедріна, буд. 51А;
ідентифікаційний код 34915534) до
спеціального фонду Державного бюджету
України (одержувач: Управління
Державної казначейської служби
України у Жовтневому районі м.
Дніпропетровська Дніпропетровської
області, , рахунок № 3005
в ГУ ДКСУ у Дніпропетровській області,
МФО 805012, КБКД 22030001, код ЄДРПОУ
господарського суду Дніпропетровської
області 03499891) - 1 827,00 грн. судовий збір,
про що видати наказ.

Припинити провадження у справі в
частині стягнення 1 246,03 грн.

Накази видати після набрання рішенням
законної сили.

Рішення суду може бути оскаржене
протягом десяти днів з дня підписання
рішення шляхом подання апеляційної
скарги до Дніпропетровського
апеляційного господарського суду
через господарський суд
Дніпропетровської області.

Рішення господарського суду набирає
законної сили після закінчення строку
подання апеляційної скарги, якщо
апеляційну скаргу не було подано. У
разі подання апеляційної скарги,
рішення, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду
справи апеляційним господарським
судом.

Повне рішення складено 19.11.2014

Суддя Я.С. Золотарьова