ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 листопада 2014 року
Справа № 925/1760/14

Господарський суд Черкаської області в
складі: головуючого - судді Скиби Г.М.,
за участю секретаря судового засідання
Кенкеч О.С., в приміщенні суду розглянув
у відкритому судовому засіданні справу
за позовом Черкаської міської ради, м.
Черкаси, вул. Б. Вишневецького, 36

до приватного акціонерного товариства
«Трест Київміськбуд-1», м. Київ, вул.
Маршала Тимошенка, 29-Б

за участю третьої особи без
самостійних вимог на предмет спору на
стороні відповідача - об'єднання
співвласників багатоквартирного
будинку «Олімп-Гагаріна 41/1», м. Черкаси,
вул. Гагаріна, 41/1

про внесення змін до договору,

за участю представників сторін:

від позивача: Луговський О.С. - за
довіреністю;

від відповідача: не з'явився;

від третьої особи: не з'явився.

Розглянувши матеріали справи,
заслухавши пояснення представника
позивача, господарський суд

ВСТАНОВИВ:

Черкаська міська рада звернулась в
господарський суд Черкаської області з
позовом до приватного акціонерного
товариства «Трест Київміськбуд-1», за
участю третьої особи без самостійних
вимог на предмет спору на стороні
відповідача - об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку
«Олімп-Гагаріна 41/1», про внесення змін
до договору оренди земельної ділянки
від 03.02.2006р., в якому просить суд:

- замінити у тексті договору слова
«закрите акціонерне товариство» в усіх
відмінках на слова «приватне
акціонерне товариство» у відповідному
відмінку;

- пункт 2.4. розділу 2 договору викласти в
наступній редакції:

«Нормативна грошова оцінка земельної
ділянки, згідно витягу з технічної
документації про нормативну грошову
оцінку земельної ділянки від 17.03.2014
року №01-09/57 становить - 3 516 112,35 (три
мільйони п'ятсот шістнадцять тисяч сто
двадцять) грн. 35 коп. - землі житлової
забудови»;

- пункт 4.1. розділу 4 договору викласти в
наступній редакції:

«За оренду земельної ділянки «Орендар»
сплачує орендну плату у грошовій формі.

Річна орендна плата за користування
земельною ділянкою по Гагаріна,41/1
встановлюється у розмірі 3% від її
нормативної грошової оцінки, що
становить 105 483,00 ( сто п'ять тисяч
чотириста вісімдесят три) грн. - землі
житлової забудови.

В разі використання земельної ділянки
з порушенням земельного законодавства
або умов договору оренди, Орендар
сплачує Орендодавцю штраф за кожен
день з моменту вчинення порушення або
його виявлення (якщо момент вчинення
встановити неможливо) і до моменту його
усунення. Штраф сплачується із
розрахунку 12% від нормативної грошової
оцінки земельної ділянки на рік»;

- та відшкодування судових витрат.

У судовому засіданні представник
позивача позовні вимоги підтримав
повністю з підстав, викладених у
позовній заяві, та просив позов
задовольнити.

Відповідач, належним чином
повідомлений про дату та час судового
засідання, представника у судове
засідання вдруге не направив,
витребувані документи не надав, про
причини неявки суд не повідомив. Ухвалу
суду від 06.10.2014р. про порушення
провадження у справі вручено
уповноваженому представнику
відповідача 10.10.2014р., що
підтверджується повідомленням про
вручення рекомендованого поштового
відправлення.

Третя особа, належним чином
повідомлена про дату та час судового
засідання, витребувані документи не
надала, представника у судове
засідання не направила, про причини
неявки суд не повідомила.

Нез'явлення представників відповідача
та третьої особи у судове засідання не
перешкоджає розгляду справи по суті за
наявними доказами відповідно до вимог
ст. 75 Господарського процесуального
кодексу України. Адреса відповідача в
позовній заяві та місце проведення
господарської діяльності відповідачем
відповідає адресі, вказаній в
реєстраційних документах відповідача.

Дослідивши докази, наявні у матеріалах
справи, заслухавши пояснення
представника позивача, судом
встановлено такі взаємовідносини
сторін:

Згідно змін до установчих документів -
приватне акціонерне товариство «Трест
Київміськбуд-1» є новим найменуванням
ЗАТ «Трест Київміськбуд-1» відповідно
до вимог Закону України «Про
акціонерні товариства», та є
правонаступником ЗАТ «Трест
Київміськбуд-1».

Позивач свої вимоги обґрунтовує тим, що
після укладення між сторонами договору
оренди землі виникла необхідність у
перегляді нормативної оцінки
орендованої ділянки та ставки оплати
землі у зв'язку зі зміною законодавства
та зміною оцінки землі.

Відповідно до положень ст. 12 ЗК України
повноваження щодо розпорядження
землями в межах населеного пункту
здійснюють відповідні сільські,
селищні і міські ради. Ст. 83 ЗК України
визначено, що землі, які належать на
праві власності територіальним
громадам міст - є комунальною
власністю.

Рішенням Черкаської міської ради від
22.12.2005р. №8-865 закритому акціонерному
товариству «Трест Київміськбуд - 1»
надана в оренду строком до 22.12.2054р.
земельна ділянка загальною площею 8809
кв.м. по вул. Гагаріна, 41/1 - під
розташування багатоповерхового
житлового будинку.

За основним цільовим призначенням
земельну ділянку віднесено до земель
житлової та громадської забудови.

За функціональним використанням
земельна ділянка віднесена:

- на період будівництва - до категорії
земель рекреаційного призначення та
інші відкриті землі (землі, зайняті
поточним будівництвом);

- після завершення будівництва - до
категорії земель житлової забудови.

03.02.2006р. між сторонами було укладено
договір оренди цієї земельної ділянки,
який зареєстрований у Черкаській
регіональній філії ДП «Центр ДЗК при
Держкомземі України» 09.02.2006р. за
№56.

Відповідно до п. 2.4 Договору нормативна
грошова оцінка земельної ділянки
становить:

- на період будівництва 689 392,0 (шістсот
вісімдесят дев'ять тисяч триста
дев'яносто дві) грн.

- землі житлової забудови 1 378 697,0 (один
мільйон триста сімдесят вісім тисяч
шістсот дев'яносто сім) грн.

Відповідно до п. 4.1 Договору грошова
оцінка земельної ділянки площею 8809 кв.
м. під розташування багатоповерхового
житлового будинку по вул. Гагаріна, 41/1
(згідно витягу Черкаського міського
управління земельних ресурсів від
10.01.2006р. № 5-гр- 2006 р. з технічної
документації з нормативної грошової
оцінки земель м. Черкаси) на час
укладання цього Договору становить:

- на період нормативного терміну
будівництва терміном 60 місяців з
22.12.2005р. по 22.12.2010p. згідно довідки малого
приватного підприємства «Творча
майстерня «Вісак» від 11.01.2006р. №8-ПР, але
не пізніше введення в експлуатацію -
689392,0 грн.;

- землі житлової забудови - 1378697,0 грн.

Річна орендна плата за земельну
ділянки площею 8809 кв.м. під
розташування багатоповерхового
житлового будинку по вул. Гагаріна, 41/1
на час укладання цього Договору
становить:

- на період нормативного терміну
будівництва терміном 60 місяців з
22.12.2005р. по 22.12.2010p. згідно довідки малого
приватного підприємства «Творча
майстерня «Вісак» від 11.01.2006р. №8-ПР, але
не пізніше введення в експлуатацію
встановлюється у розмірі 1% від її
грошової оцінки - 6 894,0грн.;

- землі житлової забудови
встановлюється у розмірі 1 % від її
грошової оцінки і складає - 1 3787,0 грн.

У відповідності до частини 1 статті 15
Закону України «Про оренду землі»
істотними умовами договору оренди
землі є:

- об'єкт оренди (місце розташування та
розмір земельної ділянки);

- строк дії договору оренди; орендна
плата із зазначенням її розміру,
індексації, форм платежу, строків,
порядку її внесення і перегляду та
відповідальності за її несплату;

- умови використання та цільове
призначення земельної ділянки, яка
передається в оренду;

- умови збереження стану об'єкта оренди;
умови і строки передачі земельної
ділянки орендарю;

- умови повернення земельної ділянки
орендодавцеві; існуючі обмеження
(обтяження) щодо використання
земельної ділянки;

- визначення сторони, яка несе ризик
випадкового пошкодження або знищення
об'єкта оренди чи його частини;

- відповідальність сторін;

- умови передачі у заставу та внесення
до статутного фонду права оренди
земельної ділянки.

Згідно ч. 2 ст. 21 ЗУ «Про оренду землі»
розмір, форма і строки внесення
орендної плати за землю встановлюються
за згодою сторін у договорі оренди,
крім строків внесення орендної плати
за земельні ділянки державної та
комунальної власності, які
встановлюються відповідно до положень
Податкового кодексу України.

Відповідно до Закону України «Про
запобігання фінансової катастрофи та
створення передумов для економічного
зростання в Україні» внесено зміни до
Податкового кодексу України.

Відповідно до п. 288.5., 288.5.1. Податкового
кодексу України встановлено, що розмір
орендної плати встановлюється у
договорі оренди, але річна сума платежу
не може бути меншою 3% нормативної
грошової оцінки ділянки. Отже, розмір
орендної плати встановлюється за
згодою сторін, а законом лише
встановлено верхню та нижню меж, в яких
сторони мають право визначити розмір
орендної плати.

Розмір орендної плати також визначений
рішенням Черкаської міської ради від
13.05.2010р. № 5-657 «Про плату за оренду
землі», зокрема ставка орендної плати
була встановлена в розмірі 3% від
нормативної грошової оцінки земельної
ділянки. Рішення ради набуло чинності з
13.09.2011р. з прийняттям ухвали Київським
апеляційним адміністративним судом
від 13.09.2011р. у справі №2-а-792/11/2316.

Рішенням Черкаської міської ради від
13.05.2010р. №5-656 «Про затвердження
показників грошової оцінки земель м.
Черкаси» змінені показники грошової
оцінки земель в м. Черкаси, зокрема
базова вартість одного квадратного
метра земельної ділянки земель м.
Черкаси була встановлена в розмірі 127,48
грн., тоді як попередній розмір
становив 39,32 грн. Рішення ради набуло
чинності з 17.05.2011р. з прийняттям ухвали
Київським апеляційним
адміністративним судом від 17.05.2011р. у
справі №2-а-791/11/2316.

Відповідно до довідки Управління
Держземагентства у Черкаському районі
Черкаської області від 17.03.2014р. №01-09/57
про нормативну грошову оцінку
земельної ділянки грошова оцінка
земельної ділянки, якою користується
Відповідач, становить 3 516 112,35 грн., то
розрахунок вказаної суми виходячи із
трьох відсотків від грошової оцінки
землі наступний: 3 516 112,35 х 3% = 105 483,00 грн.

Частиною 2 ст. 18 ЗУ «Про оцінку земель»
встановлено, що нормативна грошова
оцінка земельних ділянок проводиться:

- розташованих у межах населених
пунктів незалежно від їх цільового
призначення - не рідше ніж один раз на 5 -
7 років;

- розташованих за межами населених
пунктів земельних ділянок
сільськогосподарського призначення -
не рідше ніж один раз на 5 - 7 років, а
несільськогосподарського призначення
- не рідше ніж один раз на 7 - 10 років.

Приписами ст. 23 вказаного Закону
встановлено, що технічна документація
з грошової оцінки земельних ділянок у
межах населених пунктів
затверджується відповідною сільською,
селищною, міською радою.

Відповідно до ч. 2 ст. 20 Закону України
«Про оцінку земель» дані про
нормативну грошову оцінку окремої
земельної ділянки оформляються як
витяг з технічної документації з
нормативної грошової оцінки земель.

Сторони договору від 03.02.2006р. у п. 4.2
погодили, що обчислення розміру
орендної плати за землю здійснюється з
урахуванням індексів інфляції. Розмір
грошової оцінки та орендної плати не є
сталим і змінюється в зв'язку з
проведенням її щорічної індексації та
внесенням змін на підставі вимог
діючого законодавства.

В таких випадках розмір грошової
оцінки земельної ділянки та розмір
щорічної орендної плати
змінюватиметься без внесення змін та
доповнень до цього договору.

Законом України «Про оцінку земель»
передбачено періодичне здійснення
нормативно-грошової оцінки земель.
Така оцінка була здійснена у
встановленому законом порядку, що
підтверджується рішенням Черкаської
міської ради 13.05.2010р. №5-656 «Про
затвердження показників грошової
оцінки земель м. Черкаси» та із
технічної документації про нормативну
грошову оцінку орендованої
Відповідачем земельної ділянки, що є
предметом договору.

Позивач вважає, що сторони у договорі
від 03.02.2006р. погодили порядок
здійснення розрахунку орендної плати з
врахуванням індексів інфляції та змін
нормативної грошової оцінки протягом
дії договору, тому, починаючи з 17.05.2011р. -
дати введення в дію рішення Черкаської
міської ради 13.05.2010р. №5-656 «Про
затвердження показників грошової
оцінки земель м. Черкаси» суму орендної
плати за землю Відповідач має
визначати виходячи із нової
нормативної грошової оцінки
орендованої ним земельної ділянки
згідно з новим витягом технічної
документації про її нормативну грошову
оцінку.

Частиною 1 ст. 59 ЗУ «Про місцеве
самоврядування в Україні» визначено,
що рада в межах своїх повноважень
приймає нормативні та інші акти у формі
рішень. Відповідно до частини першої
статті 79 цього ж Закону, акти ради,
прийняті в межах наданих їм
повноважень, є обов'язковими для
виконання всіма розташованими на
відповідній території органами
виконавчої влади, об'єднаннями
громадян, підприємствами, установами
та організаціями, посадовими особами, а
також громадянами, які постійно або
тимчасово проживають на відповідній
території.

Відповідно до ч. 1, 2 ст. 651 Цивільного
кодексу України зміна або розірвання
договору допускається лише за згодою
сторін, якщо інше не встановлено
договором або законом; договір може
бути змінено або розірвано за рішенням
суду на вимогу однієї із сторін у разі
істотного порушення договору другою
стороною та в інших випадках,
встановлених договором або законом.

Статтею 652 ЦК України передбачено, що у
разі істотної зміни обставин, якими
сторони керувались при укладенні
договору, останній може бути змінений
за згодою сторін. Зміна обставин є
істотною, якщо вони змінилися
настільки, що якби сторони могли це
передбачити, вони не уклали б договір
або уклали б його на інших умовах.

За змістом статті 654 ЦК України зміна
умов договору вчиняється в тій самій
формі, що й договір.

Згідно правових позицій, викладених у
постанові Пленуму Вищого
господарського суду України від
17.05.2011р. №6 «Про деякі питання практики
розгляду справ у спорах, що виникають
із земельних відносин» визначено, що
ст. 30 Закону України «Про оренду землі»
передбачено зміну умов договору оренди
землі за взаємною згодою сторін. У разі
недосягнення згоди щодо зміни умов
договору оренди землі спір вирішується
в судовому порядку. Оскільки орендна
плата за земельні ділянки державної та
комунальної власності є регульованою
ціною, то законодавча зміна граничного
розміру цієї плати може бути підставою
для перегляду розміру орендної плати,
встановленої умовами договору. При
цьому надсилання відповідачеві
пропозицій щодо внесення змін до
договору оренди є правом, а не
обов'язком позивача, тому недотримання
останнім вимог частини другої статті 188
ГК України щодо надсилання іншій
стороні пропозицій про зміну умов
договору не позбавляє його права
звернутися безпосередньо до
господарського суду з позовом про
зміну умов договору.

Згідно з ч. 3 ст. 653 ЦК України, якщо
договір змінюється або розривається у
судовому порядку, зобов'язання
змінюється або припиняється з моменту
набрання рішенням суду про зміну або
розірвання договору законної сили.

На момент звернення з позовом
спірний договір не розірвано та не
припинено в установленому порядку.
Передача об'єкта нерухомості третій
особі ОСББ «Олімп-Гагаріна 41/1» не
призводить до автоматичного
припинення зобов'язання відповідача за
договором оренди землі.

Інших доказів не подано. Не
заявлено також клопотань про
витребування додаткових доказів від
сторін.

Оцінюючи докази у справі в їх
сукупності та за внутрішнім
переконанням, враховуючи пояснення
представника позивача, суд вважає
позовні вимоги такими, що підлягають до
часткового задоволення.

Згідно положень Пленуму ВГСУ від
23.03.2012р. №6 «Про судове рішення» при
прийнятті рішення суд має врахувати
майнові інтереси сторін, не надаючи
переваги одному учаснику над іншим.
Рішення має ґрунтуватися на повній та
всебічній оцінці доказів у конкретній
справі.

Сторони у справі є суб'єктами
господарювання та самостійними
юридичними особами, що підтверджено
витягом з Єдиного державного реєстру
юридичних осіб та фізичних осіб -
підприємців.

Місце проведення господарської
діяльності сторін відповідає місцю їх
реєстрації згідно даних ЄДРПОУ -
положення ст. 93 ЦК України.

Між сторонами наявні договірні
відносини з оплатного користування
земельною ділянкою, розташованою за
адресою: вул. Гагаріна, 41/1, м. Черкаси
під розташування багатоповерхового
житлового будинку, що виникли з
письмового двостороннього строкового
консенсуального оплатного договору.

Орендодавцем виступає Черкаська
міська рада на підставі положень ЗУ
«Про місцеве самоврядування в Україні»
від імені територіальної громади
міста.

Використання землі в Україні є платним
та врегульоване положеннями
Конституції України, Земельним
кодексом України, ЗУ «Про оренду
землі», Податковим кодексом України в
частині внесення плати за користування
землею тощо.

Відповідно до статті 12 Земельного
кодексу України, повноваження щодо
розпорядження землями в межах
населеного пункту здійснюють
відповідні сільські, селищні і міські
ради. Статтею 83 визначено, що землі, які
належать на праві власності
територіальним громадам міст, є
комунальною власністю.

Позивач в межах своїх повноважень
звернувся до суду з вимогою внесення
змін в договір оренди земельної
ділянки від земельної ділянки від
03.02.2006р., який зареєстрований у
Черкаській регіональній філії ДП
«Центр ДЗК при Держкомземі України»
09.02.2006р. за № 56.

Суд критично оцінює доводи позивача
про право на внесення змін до договору
з наданням йому зворотної дії у часі в
частині розміру орендної плати та
періодів сплати. Позивач самостійно
визначив та усвідомлює, що згідно
правових позицій, викладених у
постанові Пленуму Вищого
господарського суду України від
17.05.2011р. №6 «Про деякі питання практики
розгляду справ у спорах, що виникають
із земельних відносин» визначено, що
ст. 30 Закону України «Про оренду землі»
передбачено, що зміна умов договору
оренди землі здійснюється за взаємною
згодою сторін. У разі недосягнення
згоди щодо зміни умов договору оренди
землі спір вирішується в судовому
порядку. Орендна плата за земельні
ділянки державної та комунальної
власності є регульованою ціною, тому
законодавча зміна граничного розміру
цієї плати може бути підставою для
перегляду розміру орендної плати,
встановленої умовами договору. При
цьому надсилання відповідачеві
пропозицій щодо внесення змін до
договору оренди є правом, а не
обов'язком позивача, тому недотримання
останнім вимог частини другої статті 188
ГК України щодо надсилання іншій
стороні пропозицій про зміну умов
договору не позбавляє його права
звернутися до господарського суду з
позовом про зміну умов договору.

Згідно з ч. 3 ст. 653 ЦК України, якщо
договір змінюється або розривається у
судовому порядку, зобов'язання
змінюється або припиняється з моменту
набрання рішенням суду про зміну або
розірвання договору законної сили,
тому вимоги позивача належить
задовольнити частково.

Суд вважає за необхідне внести з
моменту набрання рішенням суду
законної сили зміни до договору оренди
земельної ділянки від 03.02.2006р., що
укладений між Черкаською міською
радою, м. Черкаси, вул. Б. Вишневецького,
36,

та приватним (закритим) акціонерним
товариством «Трест Київміськбуд-1», м.
Київ, вул. Маршала Тимошенка, 29-Б,

- замінити у тексті договору слова
«закрите акціонерне товариство» в усіх
відмінках на слова «приватне
акціонерне товариство» у відповідному
відмінку;

- пункт 2.4. розділу 2 договору викласти в
наступній редакції:

«Нормативна грошова оцінка земельної
ділянки, згідно витягу з технічної
документації про нормативну грошову
оцінку земельної ділянки від 17.03.2014
року № 01-09/57 становить - 3 516 112,35 (три
мільйони п'ятсот шістнадцять тисяч сто
двадцять) грн. 35 коп. - землі житлової
забудови»;

- пункт 4.1. розділу 4 договору викласти в
наступній редакції:

«За оренду земельної ділянки «Орендар»
сплачує орендну плату у грошовій формі.

Річна орендна плата за користування
земельною ділянкою по Гагаріна, 41/1
встановлюється у розмірі 3% від її
нормативної грошової оцінки, що
становить 105 483,00 (сто п'ять тисяч
чотириста вісімдесят три) грн. - землі
житлової забудови.

В разі використання земельної ділянки
з порушенням земельного законодавства
або умов договору оренди, Орендар
сплачує Орендодавцю штрафну санкцію за
кожен день з моменту вчинення
порушення або його виявлення (якщо
момент вчинення встановити неможливо)
і до моменту його усунення. Штрафна
санкція сплачується із розрахунку 12%
від нормативної грошової оцінки
земельної ділянки на рік».

Суд при прийнятті рішення враховує
передачу об'єкту нерухомості третій
особі ОСББ «Олімп-Гагаріна 41/1», але
зазначає, що ні відповідачем, ні
третьою особою не вчинено жодних дій на
врегулювання земельних відносин з
власником землі та нинішнім власником
об'єкту нерухомості на ній. Передача
майна врегульовується нормами ЦК
України і у третьої особи з'явилось
право на користування спільною
земельною ділянкою, яке необхідно
оформити належним чином за нормами і
правилами ЗК України та ЗУ «Про оренду
землі» тощо. Чинне земельне
законодавство не передбачає
автоматичне укладання договору оренди
землі з новим власником об'єкту
нерухомості на ній. Спірний же договір
оренди земельної ділянки від 03.02.2006р.,
що укладений між Черкаською міською
радою, м. Черкаси, вул. Б. Вишневецького,
36 та приватним акціонерним товариством
«Трест Київміськбуд-1», м. Київ, вул.
Маршала Тимошенка, 29-Б - є чинним та не
розірваний сторонами внаслідок
передачі об'єкту нерухомості. Суд
виходить з презумпції правомірності
правочину.

При прийнятті рішення господарський
суд враховує принцип самозахисту
права, що стосується третьої особи.
Третя особа ОСББ не заявляла жодних
намірів про оренду спірної земельної
ділянки чи користування нею в інший
спосіб та не заявляла про порушення
свого абсолютного права на
користування земельною ділянкою.

Судові витрати належить покласти на
відповідача. Згідно ст. 49 ГПК України
належить стягнути з Відповідача на
користь позивача 1 218,00 грн. судового
збору.

Керуючись ст.ст. 49, 82, 84, 85 ГПК України,
господарський суд

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги задовольнити частково.

Внести з моменту набрання рішенням
суду законної сили зміни до договору
оренди земельної ділянки від 03.02.2006р.,
що укладений між Черкаською міською
радою, м. Черкаси, вул. Б. Вишневецького,
36,

та приватним акціонерним товариством
«Трест Київміськбуд-1», м. Київ, вул.
Маршала Тимошенка, 29-Б,

- замінити у тексті договору слова
«закрите акціонерне товариство» в усіх
відмінках на слова «приватне
акціонерне товариство» у відповідному
відмінку;

- пункт 2.4. розділу 2 договору викласти в
наступній редакції:

«Нормативна грошова оцінка земельної
ділянки, згідно витягу з технічної
документації про нормативну грошову
оцінку земельної ділянки від 17.03.2014
року № 01-09/57 становить - 3 516 112,35 (три
мільйони п'ятсот шістнадцять тисяч сто
двадцять) грн. 35 коп. - землі житлової
забудови»;

- пункт 4.1. розділу 4 договору викласти в
наступній редакції:

«За оренду земельної ділянки «Орендар»
сплачує орендну плату у грошовій формі.

Річна орендна плата за користування
земельною ділянкою по Гагаріна,41/1
встановлюється у розмірі 3% від її
нормативної грошової оцінки, що
становить 105 483,00 ( сто п'ять тисяч
чотириста вісімдесят три) грн. - землі
житлової забудови.

В разі використання земельної ділянки
з порушенням земельного законодавства
або умов договору оренди, Орендар
сплачує Орендодавцю штрафну санкцію за
кожен день з моменту вчинення
порушення або його виявлення (якщо
момент вчинення встановити неможливо)
і до моменту його усунення. Штрафна
санкція сплачується із розрахунку 12%
від нормативної грошової оцінки
земельної ділянки на рік».

В решті позовних вимог відмовити.

Стягнути з відповідача - приватного
акціонерного товариства «Трест
Київміськбуд-1», м. Київ, вул. Маршала
Тимошенка, 29-Б, , номер
рахунку в банку невідомий

на користь позивача - Черкаської
міської ради, м. Черкаси, вул. Б.
Вишневецького, 36, , номер
рахунку в банку невідомий

1 218,00 грн. судового збору.

Наказ видати після набрання рішенням
законної сили.

Рішення суду є невід'ємною частиною
договору оренди земельної ділянки від
03.02.2006р., який зареєстрований у
Черкаській регіональній філії ДП
«Центр ДЗК при Держкомземі України»
09.02.2006р. за № 56.

Рішення набирає законної сили після
закінчення десятиденного строку з дня
прийняття рішення. Сторони у справі
протягом цього строку мають право
подати апеляційну скаргу до
апеляційного суду на вказане рішення
через Господарський суд Черкаської
області.

Повне рішення складено 07.11.2014р.

Суддя
Г.М. Скиба