ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ
РІШЕННЯ

"04" листопада 2014 р. Справа № 926/1462/14

За позовом Прокурора Заставнівського
району Чернівецької області в
інтересах держави в особі:

- Заставнівської районної
державної адміністрації;

- Васловівської сільської ради

до фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 м.
Чернівці

про стягнення заборгованості - 69363,76
грн.

Cуддя М.І.Ніколаєв

представники:

від позивачів - Рябий М.І., дов. від 16.09.2014
року, Кітарь Ю.В. сільський голова.

від відповідача - не з'явився

прокурор - Нараєвська А.Ю.

СУТЬ СПОРУ: Прокурор Заставнівського
району Чернівецької області в
інтересах держави в особі
Заставнівської районної державної
адміністрації та Васловівської
сільської ради звернувся з позовом до
фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 про
стягнення заборгованості за договором
оренди землі від 08.06.2011 року в сумі 69363,76
грн., що виникла за період з червня 2013
року по грудень 2014 року.

Ухвалою суду від 30.09.2014 року порушено
провадження у справі, судове засідання
призначено на 15.10.2014 року.

14.10.2014 року від прокурора
Заставнівського району Чернівецької
області надійшла заява про уточнення
позовних вимог, в якій останній просить
стягнути з активів відповідача на
користь Васловівської сільської ради
заборгованість по орендній платі
згідно договору оренди земельної
ділянки в сумі 69363,76 грн.

Натомість, у судовому засіданні 15.10.2014
року прокурор в порядку ст. 22 ГПК
України уточнив позовні вимоги та
просив суд стягнути з відповідача на
користь Заставнівської РДА на
розрахунковий рахунок Васловівської
сільської ради Заставнівського району
Чернівецької області заборгованість
по орендній платі згідно договору
оренди земельної ділянки в сумі 69363,76
грн.

Ухвалою суду від 15.10.2014 року у зв'язку з
неявкою відповідача розгляд справи
відкладено на 04.11.2014 року.

Відповідач у судове засідання 04.11.2014
року не з'явився, про причини неявки суд
не повідомив, хоча згідно реєстру
відправлення рекомендованої
кореспонденції з повідомленням від
16.10.2014 року ухвалу суду направлено за
адресою його місця проживання, у
зв'язку з чим відповідач вважається
таким, що належним чином повідомлений
про дату і час судового слухання.

З урахуванням вищевикладеного суд
дійшов висновку, що справа в порядку
ст.75 Господарського процесуального
кодексу України може бути розглянута
без участі відповідача за наявними у
ній документами.

До початку судового засідання прокурор
звернувся із заявою про зменшення
позовних вимог, в якій просить суд
стягнути з відповідача на користь
Заставнівської РДА на розрахунковий
рахунок Васловівської сільської ради
Заставнівського району Чернівецької
області заборгованість по орендній
платі згідно договору оренди земельної
ділянки в сумі 62062,36 грн.

Розглянувши подані документи,
з'ясувавши фактичні обставини справи,
суд -

ВСТАНОВИВ:

Відповідно до Витягу з Єдиного
державного реєстру юридичних осіб та
фізичних осіб - підприємців НОМЕР_2
відповідач зареєстрований як фізична
особа - підприємець за адресою АДРЕСА_1

Розпорядженням Заставнівської РДА від
16.12.2009р. за № 588р "Про затвердження
проекту відведення земельної ділянки в
оренду для обслуговування
тваринницького комплексу", затверджено
проект відведення земельної ділянки в
оренду терміном на 49 років приватному
підприємцю ОСОБА_1 для обслуговування
тваринницького комплексу в адмінмежах
Васловівської сільської ради (за
межами населеного пункту) за рахунок
земель запасу сільської ради площею
4,7507 га.

11.03.2011 року відповідач звернувся із
заявою до Заставнівської РДА про
укладення договору оренди
вищевказаної земельної ділянки.

На підставі Розпорядження
Заставнівської РДА від 24.03.2011р. за № 155р
"Про надання земельної ділянки в оренду
та заключення договору з ПП ОСОБА_1." 08
червня 2011 року між Заставнівською РДА
(надалі - Орендодавець) та ОСОБА_1
(надалі - Орендар) укладено договір
оренди земельної ділянки загальною
площею 4,7507га, яка знаходиться в с.
Васловівці Заставнівського району
Чернівецької області (надалі - договір),
згідно умов якого Орендодавець надає, а
Орендар приймає в строкове платне
користування вищевказану земельну
ділянку для обслуговування
тваринницького комплексу. Термін дії
цього договору - 49 років. Даний договір
оренди зареєстровано 08.06.2011р. у відділі
Держкомзему у Заставнівському районі
за № 00586.

Доказів визнання недійсним чи
розірвання договору суду не надано.

У свою чергу, рішенням господарського
суду Чернівецької області по справі
№926/672/13 від 18.07.2013 року встановлено, що
під час укладання договору оренди
земельної ділянки від 08 червня 2011 року -
ОСОБА_1 діяла як суб'єкт
підприємницької діяльності та договір
укладався суто для підприємницької
діяльності (для обслуговування
тваринницького комплексу).

В силу вимог ст. 35 ГПК України
обставини, встановлені рішенням суду у
господарській, цивільній або
адміністративній справі, що набрало
законної сили, крім встановлених
рішенням третейського суду, не
доказуються при розгляді інших справ, у
яких беруть участь ті самі особи або
особа, щодо якої встановлено ці
обставини.

Пунктом 4 договору передбачено, що
нормативна грошова оцінка орендованої
землі становить 1460290 грн.

Згідно п. 8-10 договору Орендар сплачує
Орендодавцеві орендну плату у грошовій
формі в розмірі 3% від нормативної
грошової оцінки, що на момент укладання
договору становить 43808,70 грн.
Обчислення розміру орендної плати за
земельну ділянку здійснюється з
урахуванням індексації та вноситься у
строки, визначені чинним
законодавством України.

На підставі акта від 08.06.2011 року
земельна ділянка передана в оренду
відповідачу.

Рішенням господарського суду
Чернівецької області по справі №926/672/13
від 18.07.2013 року стягнуто з відповідача
69203,25 грн. боргу з орендної плати за
землю за червень 2011 року - травень 2013
року.

Як вбачається з поданого суду
розрахунку борг відповідача з орендної
плати за землю за період з червня 2013
року по жовтень 2014 року включно
становить 62062,36 грн. (з розрахунку по
3650,73 грн. щомісячно).

Доказів сплати орендної плати за
спірний період відповідач суду не
надав.

Відповідно до статті 96 Земельного
кодексу України землекористувачі
зобов'язані своєчасно сплачувати
земельний податок або орендну плату.

Згідно ст. 21 Закону України «Про оренду
землі» орендна плата за землю - це
платіж, який орендар вносить
орендодавцеві за користування
земельною ділянкою.

Статтею 21 Закону України "Про оренду
землі" визначено, що орендна плата за
землю - це платіж, який орендар вносить
орендодавцеві за користування
земельною ділянкою. Розмір, форма і
строки внесення орендної плати за
землю встановлюються за згодою сторін
у договорі оренди (крім строків
внесення орендної плати за земельні
ділянки державної та комунальної
власності, які встановлюються
відповідно до Податкового кодексу
України). Обчислення розміру орендної
плати за землю здійснюється з
урахуванням індексів інфляції, якщо
інше не передбачено договором оренди.

Відповідно до ст. 287, ст. 290 Податкового
кодексу України, власники землі та
землекористувачі сплачують плату за
землю з дня виникнення права власності
або права користування земельною
ділянкою. Податкове зобов'язання щодо
плати за землю, визначене у податковій
декларації на поточний рік,
сплачується рівними частками
власниками та землекористувачами
земельних ділянок за
місцезнаходженням земельної ділянки
за податковий період, який дорівнює
календарному місяцю, щомісяця протягом
30 календарних днів, що настають за
останнім календарним днем податкового
(звітного) місяця. Плата за землю
зараховується до відповідних місцевих
бюджетів у порядку, визначеному
Бюджетним кодексом України для плати
за землю.

У свою чергу орендодавець має право
вимагати від орендаря своєчасного
внесення орендної плати (ст. 24 Закону
України «Про оренду землі»).

Відповідно до статті 526 Цивільного
кодексу України зобов'язання має
виконуватися належним чином
відповідно до умов договору та вимог
Господарського кодексу України, інших
актів цивільного законодавства, а як
зазначалося вище, відповідач
неналежним чином виконав свій
обов'язок щодо своєчасного внесення
орендної плати за землю, а тому з нього
слід стягнути 62062,36 грн. боргу за період
з червня 2013 року по жовтень 2014 року
включно.

За таких обставин справи позов слід
задовольнити, а судові витрати
покласти на відповідача, з вини якого
спір безпідставно доведено до
вирішення в судовому порядку.

Керуючись ст. 22, ст.ст. 49, 82, 83, 84, 85
Господарського процесуального кодексу
України, суд -

ВИРІШИВ:

1. Заяву про зменшення позовних
вимог прийняти.

2. Позов задовольнити.

2. Стягнути з фізичної особи-підприємця
ОСОБА_1 (АДРЕСА_1 ідент. номер НОМЕР_1):

- на користь Заставнівської районної
державної адміністрації (м. Заставна,
вул. Чорновола,6 ) 62062,36
грн. боргу, що підлягає зарахуванню на
розрахунковий рахунок Васловівської
сільської ради Заставнівського району
Чернівецької області №0074 в УДКСУ
у Заставнівському районі, код платежу
04417151, МФО 856135);

- в доход державного бюджету судовий
збір в сумі 1827 грн. (отримувач коштів
УДКСУ у м. Чернівці, код отримувача
37978173, банк отримувача ГУДКСУ у
Чернівецькій області, код банку 856135,
рахунок отримувача 3002, код
класифікації доходів бюджету 22030001,
призначення платежу: судовий збір,
господарський суд Чернівецької
області, код 03500074).

Повне рішення складено та підписано
06.11.2014 року

Рішення набирає законної сили після
закінчення десятиденного строку,
передбаченого для оскарження, а у разі
подання апеляційної скарги або
внесення апеляційного подання,
рішення, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду
справи апеляційною інстанцією.

Суддя
М.І. Ніколаєв