ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
__________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"31" жовтня 2014 р.Справа № 916/2771/14

За позовом: Департаменту комунальної
власності Одеської міської ради

До відповідача: Публічного
акціонерного товариства "ОДЕСЬКИЙ
НАФТОПЕРЕРОБНИЙ ЗАВОД"

про стягнення 435659,31 грн.

Суддя Д'яченко Т.Г.

Представники:

Від позивача: Левін М.М., представник за
довіреністю

Від відповідача: Строчковський О.М.,
представник за довіреністю

У судовому засіданні, яке відбулось
29.10.2014р. було оголошено перерву у
слуханні справи до 31.10.2014р. до 10:00 в
порядку ст. 77 ГПК України.

Суть спору: Позивач - Департамент
комунальної власності Одеської
міської ради звернувся до
господарського суду Одеської області
із позовною заявою, у якій просить суд,
з урахуванням заяви про збільшення
позовних вимог від 28.10.2014р., стягнути з
Публічного акціонерного товариства
"ОДЕСЬКИЙ НАФТОПЕРЕРОБНИЙ ЗАВОД" на
користь Департаменту комунальної
власності Одеської міської ради
заборгованість з орендної плати у сумі
404490,22 грн., нарахованої за період з
лютого 2014р. по жовтень 2014р. та пеню у
сумі 31169,09 грн., розраховану за період з
16.11.2013р. по 09.10.2014р.

При поданні заяви про збільшення
позовних вимог від 28.10.2014р.
Департаментом комунальної власності
Одеської міської ради було подано суду
клопотання про відстрочення сплати
судового збору за фактичне збільшення
розміру позовних вимог до прийняття
рішення по справі по суті. Вказане
клопотання було задоволено судом.

Відповідач - Публічне акціонерне
товариство "ОДЕСЬКИЙ НАФТОПЕРЕРОБНИЙ
ЗАВОД" проти задоволення позовних
вимог у справі заперечує, що вбачається
з наданого суду письмового відзиву
повноважного представника
відповідача.

Розглянувши матеріали справи,
заслухавши пояснення представників
сторін, суд встановив.

30 липня 2012 року між Департаментом
комунальної власності Одеської
міської ради (Орендодавець) та
Публічним акціонерним товариством
"ЛУКОЙЛ - ОДЕСЬКИЙ НАФТОПЕРЕРОБНИЙ
ЗАВОД", правонаступником якого є ПАТ
"ОДЕСЬКИЙ НАФТОПЕРЕРОБНИЙ ЗАВОД"
(Орендар) було укладено Договір оренди
нежитлового приміщення №9/83 у новій
редакції (надалі за текстом -Договір),
згідно якого Орендодавець передав, а
Орендар прийняв у строкове платне
користування нежитлове приміщення
першого, другого та підвального
поверхів, загальною площею 545,5 кв. м, що
знаходиться за адресою: м. Одеса, вул.
Шкодова гора, 1.

За умовами п. 2.2 Договору, за орендоване
приміщення Орендар зобов'язався
сплачувати орендну плату, що становила
на перший місяць після підписання
договору оренди 34635,58 грн., без
урахування ПДВ та індексу інфляції.
Розмір орендної плати за кожний
наступний місяць визначався шляхом
коригування розміру орендної плати за
минулий місяць на щомісячний індекс
інфляції, що друкується Мінстатом
України.

Відповідно до даних погодженого між
сторонами спору розрахунку орендної
плати, який є додатком до договору
оренди нежитлового приміщення №9/83,
місячна орендна плата станом на 01.07.2012р.
складала 41562,70 грн., з яких 34635,58 грн.
ставка орендної плати, 6927,12 сума ПДВ.

Згідно положень п. 2.4 Договору Орендар
зобов'язався вносити орендну плату
щомісячно до 15 числа поточного місяця
незалежно від результатів
господарської діяльності.

Умовами п. 1.3 Договору передбачався
строк його дії до 30.06.2015р.

Як вбачається з письмових пояснень
представника Департаменту комунальної
власності Одеської міської ради,
викладених у позовній заяві та
доповненні до неї, в порушення вимог
Договору, відповідачем орендна плата
сплачувалась несвоєчасно та не в
повному обсязі, у зв'язку з чим станом
на жовтень 2014р. у Публічного
акціонерного товариства "ОДЕСЬКИЙ
НАФТОПЕРЕРОБНИЙ ЗАВОД" утворилась
заборгованість по орендній платі у
розмірі 404490,22 грн. Вказана
заборгованість фактично утворилась за
несплату орендної плати за період з
лютого 2014р. по жовтень 2014р. При цьому,
заборгованість по орендній платі за
листопад 2013р., грудень 2013р. та січень
2014р. була сплачена Публічним
акціонерним товариством "ОДЕСЬКИЙ
НАФТОПЕРЕРОБНИЙ ЗАВОД" тільки
платежами від 15.01.2014р., 16.05.2014р. та від
11.06.2014р., відповідно.

З урахуванням п. 5.2 Договору за
несвоєчасне внесення орендної плати
Орендар сплачує пеню у розмірі
подвійної облікової ставки НБУ, що
діяла у період, за який сплачується
пеня, від суми простроченого платежу за
кожен день прострочення. Нарахування
пені за прострочення виконання
обов'язку припиняється через один рік з
дня, коли обов'язок повинен бути
виконаний.

У зв'язку з простроченням сплати
орендної плати, позивачем здійснено
розрахунок пені, розрахунок проведено
починаючи з моменту виникнення
зобов'язання за кожним з періодичних
платежів, наступним чином: починаючи з
платежу за листопад 2013р. пеню
розраховано за період прострочення з
16.11.2013р. по 15.01.2014р., за платежем за
грудень 2013р. пеню розраховано за період
з 16.12.2013р. по 16.05.2014р., за платежем за
січень 2014р. пеню розраховано за період
з 16.01.2014р. по 11.06.2014р., за платежем за
лютий 2014р. пеню розраховано за період з
16.02.2014р. по 15.08.2014р., за платежем за
березень 2014р. пеню розраховано за
період з 16.03.2014р. по 15.09.2014р., за платежем
за квітень 2014р. пеню розраховано за
період з 16.04.2014р. по 09.10.2014р., за платежем
за травень 2014р. пеню розраховано за
період з 16.05.2014р. по 09.10.2014р., за платежем
за червень 2014р. пеню розраховано за
період з 16.06.2014р. по 09.10.2014р., за платежем
за липень 2014р. пеню розраховано за
період з 16.07.2014р. по 09.10.2014р., за платежем
за серпень 2014р. пеню розраховано за
період з 16.08.2014р. по 09.10.2014р., за платежем
за вересень 2014р. пеню розраховано за
період з 16.09.2014р. по 09.10.2014р. Так,
відповідно до даних такого розрахунку,
за відповідачем рахується основна
заборгованість у розмірі 404490,22грн. та
пеня в сумі 31169,09 грн.

Позовні вимоги обґрунтовані
порушенням умов Договору оренди
нежитлового приміщення №9/83 щодо
повного та своєчасного внесення
орендної плати відповідачем та
направлені на стягнення з відповідача
нарахованої орендної плати у сумі 404490,22
грн., нарахованої за період з лютого
2014р. по жовтень 2014р., та пені у сумі 31169,09
грн., розрахованої за період з 16.11.2013р.
по 09.10.2014р.

Суд, розглянувши матеріали справи,
заслухавши пояснення представників
сторін, проаналізувавши норми чинного
законодавства, дійшов наступних
висновків.

Статтею 193 Господарського Кодексу
України та статтею 526 Цивільного
Кодексу України передбачено, що
суб'єкти господарювання та інші
учасники господарських відносин
повинні виконувати господарські
зобов`язання належним чином відповідно
до закону, інших правових актів,
договору, а за відсутності конкретних
вимог щодо виконання зобов'язання -
відповідно до вимог, що у певних умовах
звичайно ставляться. Одностороння
відмова від виконання зобов`язань не
допускається, крім випадків,
передбачених законом. (ч.ч.1, 7 ст. 193 ГК
України).

Відповідно до п. 1 ст. 628 Цивільного
Кодексу України зміст договору
становлять умови (пункти), визначені на
розсуд сторін і погоджені ними, та
умови, які є обов'язковими відповідно
до актів цивільного законодавства.

Згідно вимог ст. 629 Цивільного Кодексу
України договір є обов'язковим для
виконання сторонами.

Статтею 18 Закону України „Про оренду
держаного та комунального майна" серед
основних обов'язків орендаря визначено
зобов'язання вносити орендну плату
своєчасно і у повному обсязі.

Дослідивши обставини спору, судом було
встановлено факт неналежного
виконання Публічним акціонерним
товариством "ОДЕСЬКИЙ НАФТОПЕРЕРОБНИЙ
ЗАВОД" прийнятих на себе зобов'язань за
умовами договору оренди нежитлового
приміщення №9/83.

Приймаючи до уваги те, що позовні
вимоги Департаменту комунальної
власності Одеської міської ради про
стягнення орендної плати у сумі 404490,22
грн., нарахованої за період з лютого
2014р. по жовтень 2014р. підтверджуються
наявними в матеріалах справи доказами,
розрахунком позивача, не спростовані
відповідачем, суд вважає їх
обґрунтованими та такими, що
підлягають задоволенню.

Згідно з ч.2 ст. 218 Господарського
Кодексу України учасник господарських
відносин відповідає за невиконання або
неналежне виконання господарського
зобов`язання чи порушення правил
здійснення господарської діяльності,
якщо не доведе, що ним вжито усіх
залежних від нього заходів для
недопущення господарського
правопорушення. У разі якщо інше не
передбачено законом або договором,
суб'єкт господарювання за порушення
господарського зобов`язання несе
господарсько-правову
відповідальність, якщо не доведе, що
належне виконання зобов`язання
виявилося неможливим внаслідок дії
непереборної сили, тобто надзвичайних
і невідворотних обставин за даних умов
здійснення господарської діяльності.

Відповідно до ст. 230 Господарського
Кодексу України штрафними санкціями
визнаються господарські санкції у
вигляді грошової суми (неустойка,
штраф, пеня), яку учасник господарських
відносин зобов'язаний сплатити у разі
порушення ним правил здійснення
господарської діяльності, невиконання
або неналежного виконання
господарського зобов'язання.

Згідно ст. 549 Цивільного Кодексу
України неустойкою (штрафом, пенею) є
грошова сума або інше майно, які
боржник повинен передати кредиторові у
разі порушення боржником зобов'язання.

Статтею 3 Закону України „Про
відповідальність за несвоєчасне
виконання грошових зобов'язань"
встановлено, що розмір пені
обчислюється від суми простроченого
платежу та не може перевищувати
подвійної облікової ставки
Національного банку України, що діяла у
період, за який сплачується пеня.

Згідно формули розрахунку пені,
наведеної в листі Національного банку
України №25-011/388-1707 від 12.03.1997р. на
виконання Закону України „Про
відповідальність за несвоєчасне
виконання грошових зобов'язань", сума
простроченого платежу помножена на
розмір пені за кожен день прострочення
у відсотках, розділена на сто та
помножена на кількість днів
прострочення платежу буде дорівнювати
сумі пені за прострочення платежу.

З урахуванням п. 5.2 Договору за
несвоєчасне внесення орендної плати
Орендар сплачує пеню у розмірі
подвійної облікової ставки НБУ, що
діяла у період, за який сплачується
пеня, від суми простроченого платежу за
кожен день прострочення. Нарахування
пені за прострочення виконання
обов'язку припиняється через один рік з
дня, коли обов'язок повинен бути
виконаний.

Суд, перевіривши розрахунок Позивача
щодо сплати Відповідачем пені в сумі
31169,09грн., розрахованої за період з
16.11.2013р. по 09.10.2014р., вважає такий
розрахунок вірним, а вимоги про їх
стягнення правомірними.

Приймаючи до уваги вищевикладене, суд
дійшов висновку про необхідність
задоволення позовних вимог зі
стягненням з відповідача
заборгованості з орендної плати у сумі
404490,22 грн., нарахованої за період з
лютого 2014р. по жовтень 2014р., та пені у
сумі 31169,09 грн., розрахованої за період з
16.11.2013р. по 09.10.2014р.

На підставі ст. ст. 44, 49 ГПК України
витрати по сплаті судового збору 8713,19
грн. покладаються на відповідача. При
цьому, суд вважає за необхідне
додатково стягнути з Департаменту
комунальної власності Одеської
міської ради на користь Державного
бюджету суму судового збору у розмірі
3314,96 грн. за фактичне збільшення
позовних вимог у справі, яка не була
доплачена позивачем при поданні заяви
про збільшення розміру позовних вимог
у справі від 28.10.2014р.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 77, 82-85 ГПК України,
суд, -

ВИРІШИВ:

1.Позов задовольнити.

2.Стягнути з Публічного акціонерного
товариства "ОДЕСЬКИЙ НАФТОПЕРЕРОБНИЙ
ЗАВОД" (65041, м. Одеса, вул. Шкодова гора,
1/1, ) на користь
Департаменту комунальної власності
Одеської міської ради (65039, м. Одеса, вул.
Артилерійська, 1, п/р 1909 в ГУДКУ в
Одеській області, МФО 828011, ) заборгованості з орендної плати
у сумі 404490 (чотириста чотири тисячі
чотириста дев'яносто) грн. 22 коп., 31169
(тридцять одна тисяча сто шістдесят
дев'ять) грн. 09 коп. пені та 8713 (вісім
тисяч сімсот тринадцять) грн. 19 коп.
витрат по сплаті судового збору.

3. Стягнути з Департаменту комунальної
власності Одеської міської ради (65039,
м.Одеса, вул. Артилерійська, 1, п/р
1909 в ГУДКУ в Одеській області, МФО
828011, ) на користь
Державного бюджету України (на п/р
3008, одержувач ГУДКУ у Одеській
області, , банк
одержувача ГУ ДКСУ в Одеській області,
МФО 828011, КБК 22030001, символ звітності
банку 206) 3314 (три тисячі триста
чотирнадцять) грн. 96 коп. судового
збору.

Повний текст рішення складено 04
листопада 2014 року.

Рішення суду набирає законної сили в
порядку ст. 85 ГПК України.

Накази видати після набрання рішенням
законної сили.

Суддя
Т.Г. Д'яченко