м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел.
міста Києва у складі судді Чебикіної
С.О., розглянувши справу за позовом
Публічного акціонерного товариства
«Трест «Київміськбуд-6» до Приватного
підприємства «Даско» про поділ майна,
припинення права спільної часткової
власності, визнання права власності на
частину майна вартістю 2 309 563,00 грн., за
участю представників позивача -
Саченок В.О., довіреність №б/н від 05.08.2013
року, відповідача - не з'явився,
У вересні 2014 року позивач звернувся до
господарського суду міста Києва з
позовом до відповідача про виділ в
натурі 66/100 частин майнового комплексу
- виробничо технологічної бази
комплектації, що знаходиться за
адресою: м. Київ, вул. Тепловозна, 18, а
саме: нежитлові приміщення складу
(літера Б) загальною площею 104,5 кв.м., які
складаються з: приміщення №1
електрощитової площею 12,3 кв.м.,
приміщення №2 електрощитової площею 7,8
кв.м., приміщення №3 електрощитової
площею 7,8 кв.м., приміщення №4
електрощитової площею 12,2 кв.м.,
приміщення №5 електрощитової площею 30,8
кв.м., складське приміщення площею 33,6
кв.м.; пилорама (літера В) загальною
площею 224,8 кв.м.; сушильна камера (літера
Д) загальною площею 17,0 кв.м.; склад
балонів, мийка, теплопункт (літера Ж)
загальною площею 213,4 кв.м.; покриття
(літера Й) загальною площею 846,3 кв.м.;
головний виробничий корпус (літера К)
загальною площею 5450,8 кв. м.; насосна
станція (літера З) загальною площею 85,0
кв.м., у зв'язку з чим припинити право
спільної часткової власності та
визнати за позивачем право особистої
приватної власності на вказане вище
нерухоме майно, як на окремий об'єкт
Ухвалою господарського суду міста
Києва від 18.09.2014 року порушено
провадження по справі та призначено до
розгляду на 06.10.2014 року.
21.10.2014 року позивач через канцелярію
суду надав додаткові письмові
пояснення по справі.
Представник відповідача в судове
засідання 05.11.2014 року не з'явилися, про
час і місце проведення судового
засідання був повідомлений належним
Враховуючи те, що нез'явлення
представника відповідача не
перешкоджає розгляду справи по суті, а
матеріали справи є достатніми для
вирішення спору в даному судовому
засіданні, суд вважає за можливе
розглянути позов за відсутності
представника відповідача.
Заслухавши пояснення
представника позивача, дослідивши
наявні в матеріалах справи докази,
всебічно і повно з'ясувавши всі
фактичні дані, на яких ґрунтується
позов, об'єктивно оцінивши докази, які
мають значення для розгляду справи і
вирішення спору по суті, суд вважає, що
позовні вимоги підлягають задоволенню
з наступних підстав.
Судом встановлено, що Відкрите
акціонерне товариство Трест
«Київміськбуд-6», в подальшому
перейменоване в Публічне акціонерне
товариство «Трест «Київміськбуд-6» на
підставі свідоцтва про право власності
на майновий комплекс (серія МК №010002687),
виданого Головним управлінням майном
Київської міської державної
адміністрації 25.10.1999 року, було
власником майнового комплексу в цілому
- виробничо технологічна база
комплектації, що знаходиться за
адресою: м. Київ, вул. Тепловозна, 18
(майновий комплекс).
Відповідно до інвентаризаційної
справи на домовласність №18 по вул.
Тепловозній в м. Києві, майновий
складається з наступних нежитлових
будівель: адміністративно-побутового
корпусу (літера А) загальною площею 1881,60
кв.м.; складу (літера Б) загальною площею
1748,30 кв.м., які складаються з: приміщення
№1 електрощитової площею 12,3 кв.м.,
приміщення №2 електрощитової площею 7,8
кв.м., приміщення №3 електрощитової
площею 7,8 кв.м., приміщення №4
електрощитової площею 12,2 кв.м.,
приміщення №5 електрощитової площею 30,8
кв.м., складське приміщення площею 33,6
кв.м., приміщення №6 площею 756,3 кв.м.,
приміщення №7 площею 887,5 кв.м.; пилорама
(літера В) загальною площею 224,8 кв.м.;
сушильна камера (літера Д) загальною
площею 17,0 кв.м.; склад балонів, мийка,
теплопункт (літера Ж) загальною площею
213,4 кв.м.; покриття (літера Й) загальною
площею 846,3 кв.м.; головний виробничий
корпус (літера К) загальною площею 5450,8
кв. м.; насосна станція (літера З)
загальною площею 85,0 кв.м.
08.06.2000 року між Публічним акціонерним
товариством «Трест «Київміськбуд-6»
(продавець) та Товариством з обмеженою
відповідальністю "ДАСКО", яке в 2003 році
було перетворено в Приватне
підприємство "ДАСКО" (покупець) було
укладено договір купівлі-продажу 16/100
частин майнового комплексу - виробничо
технологічної бази комплектації,
відповідно до умов якого продавець
передав у власність, а покупець прийняв
у власність і оплатив 16/100 частин
майнового комплексу - виробничо
технологічної бази комплектації, а
саме: нежилі приміщення №6 площею 756,3
кв.м. та приміщення №7 площею 887,5 кв.м.,
що знаходиться за адресою: м. Київ, вул.
Тепловозна, 18 (п.1 договору).
27.12.2002 року між Публічним акціонерним
товариством «Трест «Київміськбуд-6»
(продавець) та Товариством з обмеженою
відповідальністю "ДАСКО", яке в 2003 році
було перетворено в Приватне
підприємство "ДАСКО" (покупець) було
укладено договір купівлі-продажу 18/100
частин майнового комплексу - виробничо
технологічної бази комплектації,
відповідно до умов якого продавець
передав у власність, а покупець прийняв
у власність і оплатив 18/100 частин
майнового комплексу - виробничо
технологічної бази комплектації, а
саме: адміністративно-побутовий корпус
(літера А) загальною площею 1881,60 кв.м., що
знаходиться за адресою: м. Київ, вул.
Тепловозна, 18 (п.1 договору).
Таким чином, позивач на даний час є
власником 66/100 частки нерухомого майна,
а відповідачу належить 34/100 частки
нерухомого майна що знаходиться за
адресою: м. Київ, вул. Тепловозна, 18. Дане
майно належить їм на праві приватної
спільної часткової власності.
Відповідно до ст.ст. 316, 319 ЦК України
правом власності є право особи на річ
(майно), яке вона здійснює відповідно до
закону за своєю волею, незалежно від
волі інших осіб. Власник володіє,
користується, розпоряджається своїм
майном на власний розсуд. Власник має
право вчиняти щодо свого майна будь-які
дії, які не суперечать закону. Усім
власникам забезпечуються рівні умови
здійснення своїх прав.
За змістом ст.ст. 355, 356, 358 ЦК України
майно, що є у власності двох або більше
осіб (співвласників), належить їм на
праві спільної власності (спільне
майно). Майно може належати особам на
праві спільної часткової або на праві
спільної сумісної власності. Спільна
власність вважається частковою, якщо
договором або законом не встановлена
спільна сумісна власність на майно.
Власність двох чи більше осіб із
визначенням часток кожного з них у
праві власності є спільною частковою
власністю. Право спільної часткової
власності здійснюється співвласниками
Відповідно до ст. 364 ЦК України
співвласник має право на виділ у натурі
частки із майна, що є у спільній
частковій власності. Якщо виділ у
натурі частки із спільного майна не
допускається згідно із законом або є
неможливим (частина друга статті 183
Кодексу), співвласник, який бажає
виділу, має право на одержання від
інших співвласників грошової або іншої
матеріальної компенсації вартості
його частки. Тобто, співвласнику
надається право самостійно
розпоряджатися своєю часткою у
спільній частковій власності. Однією з
правових форм такого розпорядження є
право співвласника на виділ у натурі
частки із спільного майна. З виділом
учаснику спільної власності на будинок
його частки в натурі спільна власність
на неї припиняється.
За змістом роз'яснень Пленуму
Верховного Суду України, наведених в п.
14 постанови від 22.12.1995 № 20 "Про
судову практику у справах за позовами
про захист права приватної власності",
об'єкт нерухомого майна, який є
спільною частковою власністю, на
вимогу учасника (учасників) цієї
власності підлягає поділу в натурі
(виділу частки з нього), якщо можливо
виділити сторонам ізольовані
приміщення з самостійними виходами,
які можуть використовуватися як окремі
приміщення або які можна переобладнати
в такі. У протилежному випадку може
бути встановлено порядок користування
приміщеннями, якщо про це заявлено
Згідно висновку спеціаліста № 17/33
від 03.11.2014 року за результатами
проведення будівельно-технічного
дослідження, складеного ТОВ «Бюро
технічної інвентаризації» на
замовлення позивача, з технічної точки
зору можливий виділ в натурі 66/100 частин
майнового комплексу - виробничо
технологічної бази комплектації, що
знаходиться за адресою: м. Київ, вул.
Тепловозна, 18, належного на праві
власності ПАТ «Трест Київміськбуд-6», в
окремий об'єкт нерухомого майна,
виділивши ПАТ «Трест Київміськбуд-6»
наступні не жилі будівлі:
- пилорама (літера В) загальною площею
- сушильна камера (літера Д) загальною
- склад балонів, мийка, теплопункт
(літера Ж) загальною площею 213,4 кв.м.;
- покриття (літера Й) загальною площею
- головний виробничий корпус (літера К)
загальною площею 5450,8 кв. м.;
- насосна станція (літера З) загальною
- нежитлові приміщення складу (літера Б)
загальною площею 104,5 кв.м., які
складаються з: приміщення №1
електрощитової площею 12,3 кв.м.,
приміщення №2 електрощитової площею 7,8
кв.м., приміщення №3 електрощитової
площею 7,8 кв.м., приміщення №4
електрощитової площею 12,2 кв.м.,
приміщення №5 електрощитової площею 30,8
кв.м., складське приміщення площею 33,6
Зазначений висновок спеціаліста з
будівельно-технічних питань
відповідачем не оспорюється, питання
про призначення судової будівельної
експертизи перед судом сторони не
За таких обставин, суд приймає до уваги
зазначений висновок експерта з
будівельно-технічних питань, вважає
його допустимим засобом доказування
факту наявності технічної можливості
виділу в натурі із спільного майнового
комплексу - виробничо технологічної
бази комплектації, що знаходиться за
адресою: м. Київ, вул. Тепловозна, 18
належного на праві власності ПАТ
«Трест Київміськбуд-6» 66/100 частин
майнового комплексу, оскільки цей
висновок не оспорюється іншим
співвласником, а наведені в ньому
відомості не суперечать іншим
матеріалам та відповідають фактичним
обставинам справи.
З матеріалів справи вбачається, що
будівлі майнового комплексу -
виробничо технологічної бази
комплектації, що знаходяться за
адресою: м. Київ, вул. Тепловозна, 18
належні на праві власності ПАТ «Трест
- пилорама (літера В) загальною площею
- сушильна камера (літера Д) загальною
- склад балонів, мийка, теплопункт
(літера Ж) загальною площею 213,4 кв.м.;
- покриття (літера Й) загальною площею
- головний виробничий корпус (літера К)
загальною площею 5450,8 кв. м.;
- насосна станція (літера З) загальною
- нежитлові приміщення складу (літера Б)
загальною площею 104,5 кв.м., які
складаються з: приміщення №1
електрощитової площею 12,3 кв.м.,
приміщення №2 електрощитової площею 7,8
кв.м., приміщення №3 електрощитової
площею 7,8 кв.м., приміщення №4
електрощитової площею 12,2 кв.м.,
приміщення №5 електрощитової площею 30,8
кв.м., складське приміщення площею 33,6
кв.м.; є окремо розташованими, а відтак
можуть бути виділені в натурі.
Викладене вище дає суду підстави для
висновку, що будівлі майнового
комплексу - виробничо технологічної
бази комплектації, що знаходяться за
адресою: м. Київ, вул. Тепловозна, 18, які
перебувають у спільній частковій
власності у позивача та відповідача є
подільною річчю в розумінні ст. 183 ЦК
України, оскільки при виділі цільове
призначення приміщень, які входять до
складу спільного майна, втрачено не
За результатом виділу в спільному
користуванні позивача та іншого
співвласника спільних приміщень не
залишається, тому встановлювати
порядок користування не вимагається.
Порушень прав іншого співвласника чи
інших осіб в результаті виділення
позивачу в натурі частки із спільного
нерухомого майна у судовому засіданні
Таким чином, позивачем доведено
наявність передбачених ч. 1 ст. 364
ЦК України правових підстав для виділу
йому в натурі його частки з нерухомого
Виділ співвласнику його частки в
натурі зі спільного майна призводить
до припинення права спільної часткової
власності між співвласником, якому
виділена в натурі частка у спільному
майні, та іншими співвласниками, між
якими продовжують існувати відносини
права спільної часткової власності,
але вже щодо зменшеного об'єкту.
Відтак, виходячи з положень ст.ст. 328,
346 ЦК України, право спільної часткової
власності позивача на виділене йому
майно підлягає припиненню з одночасним
визнанням за ним права власності на
самостійний об'єкт права власності, з
метою проведення державної реєстрації
припинення спільної часткової
власності позивача та реєстрацію за
ним права власності на самостійний
Таким чином, суд вважає, що вимоги
позивача є обґрунтованими та такими, що
підлягають задоволенню.
Судові витрати відповідно до вимог
статті 49 Господарського
процесуального кодексу України
покладаються на відповідача.
Враховуючи викладене, керуючись ст.ст.
33, 49, 82-85 Господарського процесуального
кодексу України, суд
Виділити в натурі із спільної
часткової власності частку, що
належить Публічному акціонерному
товариству «Трест «Київміськбуд-6»
04012885) та складає 66/100 частки нерухомого
майна майнового комплексу - виробничо
технологічної бази комплектації, що
знаходиться за адресою: м. Київ, вул.
Тепловозна, 18, а саме: - пилорама (літера
В) загальною площею 224,8 кв.м.;
- сушильна камера (літера Д) загальною
- склад балонів, мийка, теплопункт
(літера Ж) загальною площею 213,4 кв.м.;
- покриття (літера Й) загальною площею
- головний виробничий корпус (літера
К) загальною площею 5450,8 кв. м.;
- насосна станція (літера З) загальною
- нежитлові приміщення складу (літера
Б) загальною площею 104,5 кв.м., які
складаються з: приміщення №1
електрощитової площею 12,3 кв.м.,
приміщення №2 електрощитової площею 7,8
кв.м., приміщення №3 електрощитової
площею 7,8 кв.м., приміщення №4
електрощитової площею 12,2 кв.м.,
приміщення №5 електрощитової площею 30,8
кв.м., складське приміщення площею 33,6
Припинити право спільної часткової
власності Публічного акціонерного
товариства «Трест «Київміськбуд-6»
04012885) на частку в розмірі 66/100
нерухомого майна майнового комплексу -
виробничо технологічної бази
комплектації, що знаходиться за
адресою: м. Київ, вул. Тепловозна, 18, а
саме: - пилорама (літера В) загальною
- сушильна камера (літера Д) загальною
- склад балонів, мийка, теплопункт
(літера Ж) загальною площею 213,4 кв.м.;
- покриття (літера Й) загальною площею
- головний виробничий корпус (літера
К) загальною площею 5450,8 кв. м.;
- насосна станція (літера З) загальною
- нежитлові приміщення складу (літера
Б) загальною площею 104,5 кв.м., які
складаються з: приміщення №1
електрощитової площею 12,3 кв.м.,
приміщення №2 електрощитової площею 7,8
кв.м., приміщення №3 електрощитової
площею 7,8 кв.м., приміщення №4
електрощитової площею 12,2 кв.м.,
приміщення №5 електрощитової площею 30,8
кв.м., складське приміщення площею 33,6
Визнати за Публічним акціонерним
товариством «Трест «Київміськбуд-6»
04012885) право власності на окремий об'єкт
нерухомого майна, а саме:
- пилораму (літера В) загальною площею
- сушильну камеру (літера Д) загальною
- склад балонів, мийку, теплопункт
(літера Ж) загальною площею 213,4 кв.м.;
- покриття (літера Й) загальною площею
- головний виробничий корпус (літера
К) загальною площею 5450,8 кв. м.;
- насосну станцію (літера З) загальною
- нежитлові приміщення складу (літера
Б) загальною площею 104,5 кв.м., які
складаються з: приміщення №1
електрощитової площею 12,3 кв.м.,
приміщення №2 електрощитової площею 7,8
кв.м., приміщення №3 електрощитової
площею 7,8 кв.м., приміщення №4
електрощитової площею 12,2 кв.м.,
приміщення №5 електрощитової площею 30,8
кв.м., складське приміщення площею 33,6
кв.м., що знаходяться за адресою: м. Київ,
вул. Тепловозна, 18.
Стягнути з Приватного підприємства
Червоноармійська, 62-А; код 30187543) на
користь Публічного акціонерного
товариства «Трест «Київміськбуд-6»
04012885) 48 627 (сорок вісім тисяч шістсот
двадцять сім) грн. 26 коп. судового збору.
Після вступу рішення в законну силу
Рішення господарського суду набирає
законної сили відповідно до вимог
статті 85 Господарського
процесуального кодексу України.

Повне рішення складено 10.11.2014р.

Суддя

С.О.
Чебикіна