ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

11.11.14р. Справа № 904/7010/14За позовом
товариства з обмеженою
відповідальністю "Хутір - КР", м. Кривий
Ріг

до Криворізької міської ради
Дніпропетровської області, м. Кривий
Ріг

третя особа, яка не заявляє самостійних
вимог на предмет спору на стороні
відповідача: Управління земельних
ресурсів виконкому Криворізької
міської ради, м. Кривий Ріг

про внесення змін до договору оренди
землі

Суддя Євстигнеєва Н.М.

Представники:

Від позивача: Куліш О.Г., доручення від
20.10.2014 р., представник; Петраш О.Ф.,
наказ № 4-К від 18.06.2007 року, директор

Від відповідача: Ягодка Н.Г.,
довіреність №7/26-1153 від 27.12.2013 року,
головний спеціаліст

Від третьої особи: Пашко Ю.Е.,
довіреність №2938 від 16.09.2014 року,
завідувач сектору з підготовки
претензійних матеріалів

СУТЬ СПОРУ:

Товариство з обмеженою
відповідальністю "Хутір-КР" звернулося
до господарського суду з позовною
заявою, в якій просить:

- зобов'язати Криворізьку міську раду
Дніпропетровської області укласти з
позивачем додаткову угоду до договору
оренди земельної ділянки,
зареєстрованого від 09.03.2010 року за №
89 в редакції, запропонованої
позивачем;

- стягнути з відповідача судові
витрати.

Позовні вимоги вмотивовані змінами у
законодавстві, відповідно до закону
України "Про запобігання фінансової
катастрофи та створення передумов для
економічного зростання в Україні" від
27.03.2014 року були внесені зміни, зокрема
до Податкового кодексу України. Згідно
п. 288.1 ст. 288 ПК України підставою для
нарахування орендної плати за земельну
ділянку є договір оренди такої
земельної ділянки. Відповідно до пп.
288.5.1, 288.5 ст. 288 ПК України (зі змінами):
"Розмір орендної плати встановлюється
у договорі оренди, але річна сума
платежу не може бути меншою 3 відсотків
нормативної грошової оцінки". У 2014 році
нараховувати розмір орендної плати
необхідно з урахуванням пп. 275.1 ст. 275 ПК
України, згідно якого зазначено, що
ставки податку на земельні ділянки,
нормативну грошову оцінку яких не
проведено, встановлюються в таких
розмірах: у населених пунктах з
чисельністю населення від 500 000 до 1 000 000
- 3,05 грн. за 1 кв. метр. Так як, було
змінено розмір оплати за землю,
порушуються права позивача щодо
проведення оплати у меншому розмірі, а
враховуючи нинішню кризову ситуацію в
Україні, здійснення прибуткової
господарської діяльності значно
ускладнилось.

Відповідач проти позову заперечує
посилаючись на те, що у відповідності
до чинного законодавства України
Криворізькою міською радою було
прийняте рішення №2088 від 26.06.2013р. "Про
ставки податку за земельні ділянки на
території м. Кривого Рогу", яким були
затверджені та введені в дію ставки
податку за земельні ділянки на
території міста, визначені відповідно
до вимог п.1. ст. 275 Податкового кодексу
України як для міста обласного
значення та розміри коефіцієнтів
диференціації ставки земельного
податку. Зазначене рішення міської
ради є чинним та законним. Також,
договір оренди до якого позивач
просить внести зміни закінчив свою дію
09.03.2014 р., а тому не вбачається можливим
вносити зміни до нечинного договору.

Третя особа проти задоволення позову
заперечує та зазначає, що відповідно до
підпункту 1.9. пункту 1 та пункту 5 ст. 4
Податкового кодексу України, в нього
відсутні підстави для внесення змін у
додаткову угоду до договору оренди
земельної ділянки комерційного
використання на землях рекреаційного
призначення, для будівництва
розважального комплексу, площею 0, 1319 га
у парку ім. Артема в Саксаганському
районі м. Кривого Рогу, яка є суб'єктом
договірних відносин між позивачем та
відповідачем.

У судовому засіданні 11.11.2014 року
представником позивача надано
клопотання про продовження строку
розгляду спору на 15 днів.

Відповідно до ч. 3 ст. 69 Господарського
процесуального кодексу України у
виняткових випадках за клопотанням
сторони, з урахуванням особливостей
розгляду спору, господарський суд
ухвалою може продовжити строк розгляду
спору, але не більш як на п'ятнадцять
днів.

Розглянувши подане клопотання
господарський суд вбачає підстави для
його задоволення та продовжує строк
вирішення спору на 15 днів.

Керуючись ст.ст. 69, 77, 86 Господарського
процесуального кодексу України,
господарський суд, -

У Х В А Л И В:

1. Продовжити строк вирішення спору на 15
днів.

2. Розгляд справи відкласти у судове
засідання на 28 листопада 2014 року на 11
год. 00 хв. Засідання відбудеться за
адресою: м. Дніпропетровськ, вул.
Куйбишева, 1а (каб. № 3-208).

До судового засідання подати:

Позивачу:

- протокол розбіжностей до договору;

Відповідачу:

- докази направлення додаткової угоди
від 28.05.2014 р. на адресу позивача.

Зобов'язати сторони направити своїх
представників в судове засідання,
надати їм відповідні довіреності, які
будуть залучені до матеріалів справи.

Явка в судове засідання повноважних
представників учасників судового
процесу обов'язкова.

Роз'яснити сторонам, що згідно з п.5 ст. 83
Господарського процесуального кодексу
України, за не надіслання витребуваних
господарським судом матеріалів, а
також за ухилення від вчинення дій,
покладених господарським судом на
сторону, з винної сторони стягується
штраф до 1 700 грн.

Суддя Н.М. Євстигнеєва