ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30.10.14р. Справа № 904/6756/14За позовом:
Комунального підприємства «Бюро
обліку майнових прав та діяльності з
нерухомістю» Дніпропетровської
міської ради, м. Дніпропетровськ

До: Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1,
м. Дніпропетровськ

Третя особа без самостійних вимог на
стороні позивача: Департамент
корпоративних прав та правового
забезпечення Дніпропетровської
міської ради, м. Дніпропетровськ

Про: стягнення 11 234, 36 грн.

Суддя Васильєв О.Ю.

ПРЕДСТАВНИКИ:

Від позивача: Плахотній С.В. (дов. №10/3-144
від 30.12.13р. );

Від відповідача: ОСОБА_3 (дов. від
16.07.14р.);

Від третьої особи : Євстигнєєв А.О.
(дов.№10/3-145 від 30.12.13р.)

СУТЬ
СПОРУ:

КП «Бюро обліку майнових прав та
діяльності з нерухомістю»
Дніпропетровської міської ради
(позивач) звернувся з позовом до ФОП
ОСОБА_1 ( відповідач) про стягнення 11 234,
36 грн. заборгованості за договором
оренди нерухомого майна , що належить
до комунальної власності
територіальної громади міста №452-ДКП/13
від 09.12.13р., за період з грудня 2013р. по
березень 2014р. Позовні вимоги
обґрунтовані посиланням на
невиконання відповідачем обов'язків
щодо сплати орендних платежів за
користування орендованим майном за
договором.

Департамент корпоративних прав та
правового забезпечення
Дніпропетровської міської ради (третя
особа) в письмових поясненнях позовні
вимоги підтримав у повному обсязі з
підстав, наведених у позовній заяві
(а.с.28-30)

ФОП ОСОБА_1 (відповідач) у відзиві
на позов позовні вимоги визнала у
повному обсязі (а.с.67).

По справі було оголошено перерву з
16.10.14р. по 30.10.14р.

Заслухавши пояснення представників
сторін, дослідивши матеріали справи,
господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

09.12.13р. між Департаментом
корпоративних прав та правового
забезпечення Дніпропетровської
міської ради ( орендодавець ) та ФОП
ОСОБА_1 (орендар) укладено договір
оренди нерухомого майна, що належить до
комунальної власності територіальної
громади міста №452-ДКП/13, відповідно до
умов якого відповідачу передано в
строкове платне користування
комунальне нерухоме майно - не житлові
приміщення загальною площею 67,8 кв.м., в
т.ч. ганок 4,4 кв.м., розміщені за адресою:
АДРЕСА_1, на першому поверсі
2-х поверхового будинку, яка перебуває
на балансі КП «Бюро обліку майнових
прав та діяльності з нерухомістю» ; для
використання під розміщення об'єкту з
продажу продовольчих товарів та
товарів підакцизної групи та
торговельного об'єкту з продажу
непродовольчих товарів (що
підтверджується відповідним актом
приймання - передачі, а.с. 15, зворотній
бік ).

Відповідно до п.3.1. розрахунок
орендної плати здійснюється за
Методикою розрахунку порядку
використання плати за оренду
комунального нерухомого майна,
затвердженою міською радою. Розмір
орендної плати відповідно до
розрахунку орендної плати , що є
невід'ємною частиною цього договору,
становить 4240, 44 грн. без ПДВ/ базова за
листопад місяць 2013р.; нарахування ПДВ
на суму орендної плати здійснюється
згідно з чинним законодавством та в
повному обсязі спрямовується
орендарем на рахунок
балансоутримувача; оренда плата за
першій місяць оренди визначається
шляхом коригуванням розміру орендної
плати за базовий місяць на індекс
інфляції за період з першого числа
наступного за базовим місяця до
останнього числа першого місяця
оренди, починаючи з грудня місяця 2013
року. (п.3.2. договору) . За
користування об'єктом оренди орендар
сплачує орендну плату, яку спрямовує:
50% від загальної суми орендної плати у
розмірі 2 120, 22 грн. - до загального
фонду міського бюджету; 50% від
загальної суми орендної плати у
розмірі 2 120, 22 грн. - на рахунок
балансоутримувача об'єкта оренди (п.3.3.
договору. )Орендна плата за кожний
наступний місяць визначається шляхом
коригування орендної плати за
попередній місяць з урахуванням
індексу інфляції за поточний місяць
(п.3.4. договору). Відповідно до п.3.5
договору орендна плата сплачується
орендарем щомісячно у термін не
пізніше 15 числа місяця , наступного за
звітним, і не залежить від наслідків
господарської діяльності орендаря;
орендна плата сплачується орендарем
за весь час фактичного використання
об'єкта оренди до дати підписання акта
приймання-передачі об'єкта оренди,
включно (а.с.10-14).

Однак в порушення прийнятих на себе
зобов'язань відповідач ( відповідно до
наданих позивачем доказів та акту
звірки розрахунків ) не своєчасно та
не у повному обсязі сплачував орендну
плату за період грудень 2013р. - березень
2014р. , у зв'язку з чим станом на 13.10.14р.
за ним рахується заборгованість по
орендній плати в розмірі 11 234, 36 грн.
(а.с.49). На час винесення рішення у
справі відповідачем доказів сплати
заборгованості перед позивачем надано
не було, а позовні вимоги визнані у
повному обсязі.

Згідно з п.3 ст.18 Закону України «Про
оренду державного та комунального
майна» орендар зобов'язаний вносити
орендну плату своєчасно і у повному
обсязі. У відповідності із ст. 525 ЦК
України, одностороння відмова від
зобов'язання або одностороння зміна
його умов не допускається, якщо інше
не встановлено договором або законом.
Зобов'язання має виконуватися належним
чином відповідно до умов договору та
вимог цього Кодексу, інших актів
цивільного законодавства, а за
відсутності таких умов та вимог -
відповідно до звичаїв ділового
обороту або інших вимог, що звичайно
ставляться ( ст.526 ЦК України ).
Відповідно до приписів ст.33 ГПК
України: кожна сторона повинна довести
ті обставини, на які вона
посилається як на підставу своїх вимог
і заперечень. Докази подаються
сторонами та іншими учасниками
судового процесу.

Відповідно до приписів ГПК України :
відповідач має право визнати позов
повністю або частково. Господарський
суд не приймає …визнання позову
відповідачем, якщо ці дії суперечать
законодавству або порушують чи ї-
небудь права і охоронювані законом
інтереси ( ст.22 ) ; визнання позову
відповідачем … викладається в
адресованій господарському суду
письмовій заяві, що долучається до
справи. Ця заява підписуються
відповідно … відповідачем ... У разі
визнання відповідачем позову
господарський суд приймає рішення про
задоволення позову за умови, що дії
відповідача не суперечать
законодавству або не порушують прав і
охоронюваних законом інтересів інших
осіб ( ст.78 ) . З урахуванням
вищезазначеного, позовні вимоги
підлягають задоволенню у повному
обсязі.

На підстав вищевикладеного ,
керуючись вимогами ст.18 Закону України
«Про оренду державного та
комунального майна»; ст.ст.525,526 ЦК
України; ст.ст.22, 33, 49, 78, 82-85 ГПК України,
господарський суд ,-

ВИРІШИВ :

Стягнути з відповідача: Фізичної
особи - підприємця ОСОБА_1
(АДРЕСА_2; іпн.НОМЕР_1 )
на користь позивача - Комунального
підприємства «Бюро обліку майнових
прав та діяльності з нерухомістю»
Дніпропетровської міської ради ( 49000,
м. Дніпропетровськ, вул. Мечнікова,
буд. 6; ) : 11 234, 36 грн. -
заборгованості за договором ( за
період грудень 2013р. - березень 2014р.) та 1
827, 00 грн. - витрат на сплату судового
збору.

Видати відповідний наказ після
набрання рішенням чинності.

Суддя
Васильєв
О.Ю.

31.10.14р.