номер провадження справи 18/92/14
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

03.11.2014
Справа № 908/3660/14

за позовом прокурора Володарського
району (87000, Донецька область,
Володарський район, смт. Володарське,
пров. Чапаєва, буд. 3) в інтересах
держави, в особі органу, уповноваженого
державою здійснювати відповідні
функції в спірних правовідносинах -
Регіонального відділення фонду
державного майна України по місту
Києву (01032, місто Київ, бульвар Шевченка,
50-Г)

до відповідача асоціації по розведенню
та скачках чистокровних верхових коней
"Жокей - клуб" Україна" (87030, Донецька
область, Володарський район, селище
Ключове, вулиця Гагаріна, 59)

третя особа, яка не заявляє самостійних
вимог на предмет спору, на стороні
позивача: державне підприємство
"СПЕЦАГРО" (01001, місто Київ, вулиця
Хрещатик, 24)

про розірвання договору оренди,
звільнення та повернення нерухомого
майна

Суддя Носівець В.В.

Представники сторін:

від прокуратури: Нестеренко І.В.,
службове посвідчення № 015707 від 20.03.2013
року, Наказ № 613к від 13.10.2014 року;

від позивача: Ситнік Я.В., довіреність №
41 від 20.10.2014 р., посвідчення № 76 від
11.01.2014 року;

від відповідача: не з'явився;

від третьої особи: не з'явився;

СУТНІСТЬ СПОРУ :

До господарського суду Запорізької
області 29.09.2014 року надійшов позов
прокурора Володарського району в
інтересах держави, в особі органу,
уповноваженого державою здійснювати
відповідні функції в спірних
правовідносинах - Регіонального
відділення фонду державного майна
України по місту Києву до асоціації по
розведенню та скачках чистокровних
верхових коней "Жокей - клуб" Україна"
про розірвання договору оренди,
звільнення та повернення нерухомого
майна.

Ухвалою суду від 30.09.2014 року порушено
провадження у справі № 908/3660/14
присвоєно справі номер провадження
18/92/14, судове засідання призначене на
23.10.2014 року. Ухвалою суду від 23.10.2014 року
розгляд справи відкладений, судове
засідання призначене на 03.11.2014 року та
залучено до участі у справі державне
підприємство "СПЕЦАГРО" в якості
третьої особи, яка не заявляє
самостійних вимог на предмет спору, на
стороні позивача.

До початку судового засідання через
канцелярію суду від відповідача
надійшов відзив № 14 від 17.10.2014 року (вх.
№ 09-06/23410 від 27.10.2014 р.), який залучений до
матеріалів справи, у відзиві
відповідач просив зупинити
провадження у справі № 908/3660/14 до
вирішення пов'язаної з нею справи №
908/3804/14. Клопотання вмотивовано тим, що
підставою для розірвання договору
оренди № 6643 від 05.11.2013 р., виселення з
орендованого нежитлового приміщення
на першому поверсі будівлі за адресою
м. Київ, вулиця Б.Грінченка, 1, загальною
площею 366,40 кв.м. та повернення цього
майна - є невнесення орендарем орендних
платежів протягом грудня 2013 р. - березня
2014 р. Предметом розгляду справи №
908/3804/14 є стягнення заборгованості по
орендній платі за зазначений період.
Невнесення орендних платежів
відбувалося через неможливість
користування орендованим майном,
оскільки будівля за адресою м. Київ,
вулиця Б.Грінченка, 1, у зв'язку із
революційними подіями у м. Києві, була
зайнята Майданівською Афганською
сотнею № 8. Відповідач стверджує, що до
07.03.2014 р. взагалі не мав доступу до всіх
орендованих приміщень, пізніше, шляхом
переговорів із активістами Майдану,
отримав доступ до 89,8 кв.м. орендованих
площ. Отже, відповідач наполягає, що він
звільняється від сплати орендних
платежів за весь час, протягом якого
приміщення зайняті сторонніми особами
та він не міг використовувати його. Про
дані обставини відповідач повідомляв і
орендодавця, і балансоутримувача, і є
звернення в прокуратуру. Всі ці обстави
досліджуються у справі № 908/3804/14.

Також через канцелярію суду від
позивача надійшло клопотання № 30-10/11791
від 21.10.2014 року (вх. № 09-06/23411 від 27.10.2014 р.)
про залучення до матеріалів справи
пояснення позивача № 30-10/11704 від 20.10.2014
року, яке прийнято судом до уваги.
Клопотання задоволене, надані
документи залучені до матеріалів
справи.

В судовому засіданні прокурор та
представник позивача проти клопотання
відповідача про зупинення провадження
у справі не заперечили, підтримали
клопотання про зупинення провадження у
справі, на підставі ст. 79 ГПК України, до
розгляду пов'язаної з нею справи №
908/3804/14.

Представники відповідача та третьої
особи в судове засідання не з'явилися.

Відповідно до ч. 1 ст. 79 ГПК України,
господарський суд зупиняє провадження
у справі в разі неможливості розгляду
даної справи до вирішення пов'язаної з
нею іншої справи, що розглядається
іншим судом.

Предметом розгляду справи № 908/3660/14 є
розірвання договору оренди, звільнення
та повернення нерухомого майна за
правилами статей 782, 785 ЦК України;
предметом розгляду справи № 908/3804/14 є
стягнення заборгованості по орендній
платі, що надає право позивачу
застосувати правила статей 782, 785 ЦК
України.

Розглянувши клопотання відповідача
про зупинення провадження у справі, суд
дійшов висновку зупинити провадження у
справі № 908/3660/14 до розгляду
господарським судом Запорізької
області справи № 908/3804/14 та набрання
рішенням суду або ухвалою суду у
вказаній справі законної сили.

На підставі викладеного, керуючись ч. 1
ст. 79, ст. 86 Господарського
процесуального кодексу України, суд, -

УХВАЛИВ:

1. Зупинити провадження у справі №
908/3660/14 до розгляду господарським судом
Запорізької області справи № 908/3804/14 та
набрання рішенням/ухвалою суду у
вказаній справі законної сили.

2. Зобов'язати сторони повідомити
суд про усунення обставин, що зумовили
зупинення провадження у справі.

Суддя
В.В.
Носівець