ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04.11.2014 р.
Справа № 914/3326/14

Господарський суд Львівської
області у складі судді Бортник О.Ю. при
секретарі судових засідань Бобаку Т.О.,
розглянув у відкритому судовому
засіданні справу за позовом:
Публічного акціонерного товариства
"Галичина-Авто", м. Львів,

до відповідача: Фізичної
особи-підприємця ОСОБА_2, м. Львів,

про стягнення 12338,02 грн.

За участю представників:

від позивача - Зданкевич О.З. -
представник,

від відповідача - не з"явився.

Суть спору: Публічне акціонерне
товариство "Галичина-Авто", м. Львів
звернулося до господарського суду
Львівської області з позовом про
стягнення з Фізичної особи-підприємця
ОСОБА_2, м. Львів 12338,02грн.
заборгованості по орендній платі.
Позовні вимоги мотивовані
невиконанням відповідачем умов
Договору оренди № 1 від 16 серпня 2013р.,
Договору оренди № 2 від 16 серпня 2013р. та
нормами ст.ст. 525, 526, 530, 599, 610, 611, 612, 625 ЦК
України.

Ухвалою господарського суду
Львівської області від 19.09.2014р.
порушено провадження у справі та
призначено справу до розгляду по суті в
засіданні 01.10.2014р. В судове засідання
01.10.2014р. сторони явки повноважних
представників не забезпечили, вимог
ухвали суду від 19.09.2014р. не виконали,
витребуваних доказів не подали, відтак,
розгляд справи по суті в судовому
засіданні не розпочато. У зв»язку з
неявкою сторін, розгляд справи
відкладено на 04.11.2014р.

Публічним акціонерним
товариством "Галичина-Авто", м. Львів
подано суду заяву про уточнення
позовних вимог № 966 від 22.10.2014р. (Вх.№
45817/14 від 28.10.2014р.), в якій просить суд
стягнути з відповідача 12338,02грн., з яких
11880,00грн. становить заборгованість по
орендній платі, а саме: заборгованість
за Договором оренди № 1 від 16.08.2013р. за
період грудень 2013р. - лютий 2014р. - 3960грн.,
заборгованість за Договором оренди № 2
від 16.08.2013р. за період грудень 2013р. -
травень 2014р. - 7920,00грн. Крім цього,
просить суд стягнути з відповідача за
Договором оренди № 2 від 16.08.2013р.
заборгованість за комунальні послуги,
а саме: за спожиту електроенергію за
період грудень 2013р. - травень 2014р., що
складає 458,02грн. Суд дану заяву
приймає до розгляду, так як вона подана
суду до початку розгляду справи по
суті.

В судове засідання 04.11.2014р.
представник позивача з»явився,
витребувані докази суду подав, позовні
вимоги підтримав повністю.

Відповідач двічі судові
засідання не з»явився, вимог ухвал
суду від 19.09.2014р. та 01.10.2014р. не виконав,
хоча належним чином був повідомлений
про дату, час та місце слухання справи.

Заслухавши пояснення позивача,
дослідивши наявні у справі докази,
господарський суд Львівської області
дійшов висновку, що позов підлягає
задоволенню повністю, виходячи з
наступного.

Відповідно до ст. ст. 525, 526, 530, 599, 625, 629 ЦК
України, ст. 193 ГК України зобов'язання
повинні виконуватися належним чином
відповідно до умов договору та вимог
цього Кодексу, інших актів цивільного
законодавства. Одностороння відмова
від зобов"язання не допускається. Якщо
у зобов'язанні встановлений строк
(термін) його виконання, то воно
підлягає виконанню у цей строк (термін).
Боржник не звільняється від
відповідальності за неможливість
виконання ним грошового зобов'язання.
Зобов"язання припиняється виконанням,
проведеним належним чином. Договір є
обов"язковим для виконання сторонами.

Між позивачем та відповідачем,
укладено Договір оренди № 1 від 16
серпня 2013р. та Договір оренди № 2 від 16
серпня 2013р. Відповідно до умов
Договорів оренди (п.п.1.1., 1.2., 5.1., 5.2., 5.3.,
5.6., 17.1) позивач передає, а відповідач
приймає в користування нежитлові
приміщення, що знаходяться за адресою :
м.Львів, вул.Городоцька,282 загальною
площею 66,0 кв.м. (Договір оренди № 1 від 16
серпня 2013р.) та 16,0 кв.м. (Договір оренди
№ 2 від 16 серпня 2013р.). За користування
орендованим майном відповідач сплачує
позивачу орендні платежі, визначені в
Додатку № 2 до Договору. Орендна плата
є фіксованим платежем, в який включено
плату за користування майном,
земельною ділянкою (амортизаційних
відрахувань та витрат позивача,
пов»язаних із сплатою земельного
податку пропорційно площі
орендованого майна), який відповідач
сплачує позивачу незалежно від
наслідків своєї господарської
діяльності. До суми орендної плати не
включаються витрати за спожиті
відповідачем комунальні послуги, та
послуги зв»язку, інші супутні послуги
за погодженням сторін. Ці витрати
сплачуються позивачем, але підлягають
обов»язковій компенсації відповідачем
позивачу у повному обсязі на підставі
рахунку-фактури позивача, не пізніше 3
(трьох) банківських днів з дати
одержання відповідного рахунку, шляхом
грошового переказу на поточних
банківський рахунок позивача. Сплата
орендних платежів проводиться
відповідачем щомісячно на підставі
рахунку-фактури позивача, не пізніше 3
(трьох) банківських днів з дати
одержання відповідно рахунку, шляхом
грошового переказу на поточний
банківський рахунок позивача. Договір
укладено строком на 3 (три) роки.

Згідно п.1 Додатку № 2 до Договору
оренди № 1 від 16 серпня 2013р. та п.1
Додатку № 2 до Договору оренди № 2 від 16
серпня 2013р. місячний розмір орендної
плати за користування майном з
урахуванням індексації складає на
місяць 1100,00грн., ПДВ (20%) - 220,00грн., разом
1320,00грн.

Як вбачається з матеріалів справи,
позивач передав відповідачу згідно
Акту приймання-передачі від 19.08.2013р.
(Додаток № 1 до Договору оренди № 1 від 16
серпня 2013р.) нежитлові приміщення за
адресою : м.Львів, вул.Городоцька,282
загальною площею 66,0 кв.м. та згідно
Акту приймання-передачі від 19.08.2013р.
(Додаток № 1 до Договору оренди № 2 від 16
серпня 2013р.) нежитлові приміщення за
адресою : м.Львів, вул.Городоцька,282
загальною площею 16,00 кв.м.

З долучених позивачем до матеріалів
справи Актів здачі - прийняття робіт
(надання послуг) № OY-0000282 від 31.12.2013р. на
суму 1320грн., № OY-0000006 від 31.01.2014р. на
суму 1320грн., № OY-0000026 від 28.02.2014р. на суму
1320грн., підписаних сторонами та
скріплених печатками вбачається, що
позивачем було надано відповідачу
послуг по оренді приміщень за період
грудень 2013р. -лютий 2014р. по договору
оренди б/н від 16.08.2013р. на загальну суму
3 960,00грн. Як пояснено представником
позивача в судовому засіданні, у
вищезгаданих актах допущено описки в
номері Договору. Позивачем надавалися
відповідачу послуги по Договору оренди
№ 1 від 16.08.2013р., а не по Договору б/н від
16.08.2013р.

З Актів здачі - прийняття робіт (надання
послуг) № OY-0000283 від 31.12.2013р. на суму
1320грн., № OY-0000007 від 31.01.2014р. на суму
1320грн., № OY-0000027 від 28.02.2014р. на суму
1320грн. по договору оренди б/н від
16.08.2013р. та № OY-0000043 від 31.03.2014р. на суму
1320грн., № OY-0000070 від 30.04.2014р. на суму
1320грн., № OY-0000091 від 31.05.2014р. на суму
1320грн. по договору оренди № 2 від
16.08.2013р., підписаних сторонами та
скріплених печатками вбачається, що
позивачем було надано відповідачу
послуг по оренді приміщень за період
грудень 2013р.-травень 2014р. на загальну
суму 7920,00грн. Представником позивача в
судовому засіданні пояснено, що у Актах
здачі - прийняття робіт (надання послуг)
№ OY-0000283 від 31.12.2013р., № OY-0000007 від 31.01.2014р.
та № OY-0000027 від 28.02.2014р. допущено описки
в номері Договору. Позивачем
надавалися відповідачу послуги по
Договору оренди № 2 від 16.08.2013р., а не по
Договору б/н від 16.08.2013р.

Крім цього, позивач правомірно
просить суд стягнути з відповідача
витрати за комунальні послуги за
Договором оренди № 2 від 16.08.2013р. (п.5.2.)
за період грудень 2013р. - травень 2014р. в
сумі 458,02грн. На підтвердження
заборгованості подано суду Акти
здачі-прийняття робіт (надання послуг)
№ OY-0000287 від 31.12.2013р. на суму 158,58грн., №
OY-0000019 від 31.01.2014р. на суму 117,70грн., №
OY-0000028 від 28.02.2014р. на суму 104,06грн, №
OY-0000044 від 31.03.2014р. на суму 91,68грн., №
OY-0000071 від 30.04.2014р. на суму 79,28грн. та №
OY-0000092 від 31.05.2014р. на суму 81,77грн.,
підписані сторонами та скріплені
печатками, всього на суму 633,07грн.
Представником позивача в судовому
засіданні пояснено, що у Актах здачі -
прийняття робіт (надання послуг) №
OY-0000287 від 31.12.2013р., № OY-0000019 від 31.01.2014р.,
№ OY-0000028 від 28.02.2014р. допущено описки в
номері Договору. Позивач просить суд
стягнути витрати за комунальні послуги
по Договору оренди № 2 від 16.08.2013р., а не
по Договору б/н від 16.08.2013р.

Представником позивача долучено до
матеріалів справи Акт звірки
взаєморозрахунків станом на 31.05.2014р.
між Публічним акціонерним товариством
«Галичина-Авто» і Фізичною
особою-підприємцем ОСОБА_2, з якого
вбачається, що заборгованість
відповідача перед позивачем станом на
31.05.2014р. становить 12 338,02грн. Акт
підписаний обома сторонами та
скріплений печатками. Надіслана
позивачем Претензія 711 від 11.06.2014р. з
вимогою про виплату боргу в сумі
12338,02грн. залишена відповідачем без
відповіді та задоволення. У матеріалах
справи відсутні та відповідачем на
вимогу ухвали суду не подані докази,
які б спростували позовні вимоги або
свідчили про добровільне погашення
заборгованості. За таких обставин,
позовні вимоги в частині стягнення з
відповідача 11880грн. заборгованості по
орендній платі та 458,02грн. витрат за
комунальні послуги підлягають
задоволенню.

На підставі ст. 49 ГПК України судові
витрати у справі слід покласти на
відповідача, оскільки спір у справі
виник з його вини.

Враховуючи вищевикладене та керуючись
ст.ст. 33, 43, 49, 84, 85, 116 ГПК України,
господарський суд -

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Фізичної особи-підприємця
ОСОБА_2 (79070, АДРЕСА_1, ідентифікаційний
номер НОМЕР_1) на користь Публічного
акціонерного товариства
«Галичина-Авто» (79040, м.Львів,
вул.Городоцька,282, код. )
11880,00грн. заборгованість по орендній
платі, 458,02грн. витрат за комунальні
послуги та 1827 грн. судового збору.

Наказ видати після набрання рішенням
законної сили.

2. Рішення набирає законної сили в
порядку, передбаченому ст. 85 ГПК
України.

3. Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до Львівського
апеляційного господарського суду в
порядку, встановленому розділом ХІІ
ГПК України.

Повне рішення складено 10.11.2014 р.

Суддя
Бортник О.Ю.