ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
УХВАЛА

"07" листопада 2014 р.Справа № 916/1521/14

За позовом Товариства з обмеженою
відповідальністю "Фінансова компанія
"ІДЕА КАПІТАЛ"

до відповідачів Виробничо-комерційної
фірми "Солтіс" Приватного підприємства,
Товариства з обмеженою
відповідальністю "Будінтерпром"

третя особа, яка не заявляє самостійних
вимог на предмет спору на стороні
відповідача Товариство з обмеженою
відповідальністю "Торговий дім
"АГРОВІТА"

про звернення стягнення на предмет
іпотеки

Суддя О.Л. Панченко

Представники:

від позивача Соломон Т.С.;

від відповідачів Гульчак О.В.;

від третьої особи Гульчак О.В.

Суть спору: Публічне акціонерне
товариство "КРЕДОБАНК" звернулося до
господарського суду Одеської області з
позовом, в якому просить в рахунок
погашення заборгованості за договором
кредитної лінії № 02Ю-170810 від 17.08.2010р.,
укладеним між ТОВ "Торговий дім
"АГРОВІТА" та ПАТ "КРЕДОБАНК" у розмірі
3417878,84 грн., що складається з суми
основного боргу у розмірі 3053153,05 грн.,
суми процентів за користування
кредитними коштами у розмірі 59942,69 грн.,
пені за несвоєчасне повернення
кредитних коштів у розмірі 297485,19 грн.,
пені за несвоєчасну сплату процентів
за користування кредитними коштами у
розмірі 7260,38 грн., пені за несвоєчасну
сплату комісії за адміністрування
кредиту в розмірі 37,53 грн. звернути
стягнення на:

- предмет іпотеки згідно договору
іпотеки від 17.08.2010р., укладеного між ПАТ
"КРЕДОБАНК" та ВКФ "Солтіс" ПП,
засвідченого приватним нотаріусом
Одеського міського нотаріального
округу ОСОБА_6, зареєстрованого в
реєстрі за № 7419, а саме: нежитлові
будівлі, що знаходяться за адресою:
Одеська область, м.
Білгород-Дністровський, смт. Сергіївка,
вул. Лісна, 4 та складаються з: літ. „А" -
будівля, загальною площею 2563,3 кв. м; літ
„Б" - будівля загальною площею 273,7 кв.м;
літ „В" - вагова; літ. „Г" - будинок
охорони; № 1-3 споруди, що належать на
праві власності ВКФ "Солтіс" ПП;

- предмет іпотеки згідно договору
іпотеки від 30.08.2010р., укладеного між ПАТ
"КРЕДОБАНК" та ТОВ "Будінтерпром",
засвідченого приватним нотаріусом
Одеського міського нотаріального
округу ОСОБА_6, зареєстрованого в
реєстрі № 7788, а саме: підвальні
приміщення, загальною площею 571,3 кв. м,
що знаходяться в м. Одеса, вул. Велика
Арнаутська, 2-Б, що належать на праві
власності ТОВ "Будінтерпром", шляхом
проведення прилюдних торгів з
початковою ціною, встановленою на
рівні, не нижчому за звичайні ціни на
цей вид майна, на підставі оцінки,
проведеної суб'єктом оціночної
діяльності/незалежним експертом на
стадії оцінки майна під час проведення
виконавчих дій.

Ухвалою господарського суду Одеської
області від 02.06.2014р. по справі
призначено судову будівельно-технічну
експертизу, проведення якої доручено
Одеському науково-дослідному
інституту судових експертиз, та
зупинено провадження у справі.

Ухвалою господарського суду Одеської
області від 05.08.2014р., у зв'язку з
надходженням клопотання провідного
судового експерта Томішинець Л.В. про
надання додаткових матеріалів,
необхідних для проведення експертизи,
провадження у справі № 916/1521/14 було
поновлено, розгляд клопотання судового
експерта призначено на 15.08.2014р.

15.08.2014р. судом винесено ухвалу про
направлення до Одеського
науково-дослідного інституту судових
експертиз додаткових матеріалів,
необхідних для виконання експертизи,
на період проведення експертизи
провадження у справі № 916/1521/14 зупинено.

Ухвалою господарського суду Одеської
області від 03.11.2014р. провадження у
справі № 916/1521/14 поновлено у
зв'язку з надходженням до суду
повідомлення від 03.10.2014р. № 3077/24
Одеського науково-дослідного
інституту судових експертиз про
неможливість проведення судової
експертизи, здійснено заміну позивача
Публічне акціонерне товариство
"КРЕДОБАНК" на його правонаступника -
Товариство з обмеженою
відповідальністю "Фінансова компанія
"ІДЕА КАПІТАЛ", розгляд справи
призначено на 07.11.2014р. о 11 год. 00 хв.

Представник позивача на позовних
вимогах наполягає та просить суд
задовольнити позов.

Представник відповідачів та третьої
особи проти позову частково заперечує
та звернувся до суду з клопотанням про
призначення судової
будівельно-технічної експертизи, в
якому просить суд:

- призначити по справі № 916/1521/14 судову
будівельно-технічну експертизу;

- проведення судової
будівельно-технічної експертизи
доручити експертам Одеського
науково-дослідного інституту судових
експертиз;

- на вирішення судової
будівельно-технічної експертизи
поставити наступні питання:

яка ринкова вартість на теперішній час
нежитлових будівель, що знаходяться за
адресою: Одеська область, м. Білгород -
Дністровський, смт. Сергіївка, вулиця
Лісна, 4, та складаються з літ. «А» -
будівля, загальною площею 2563,3 кв.м.; літ
«Б» - будівля загальною площею 273,7
кв.м.; літ. «В» - вагова; літ. «Г» - будинок
охорони; № 1-3 споруди, та належить ВКФ
«СОЛТІС» ПП на праві власності на
підставі договору купівлі - продажу,
посвідченого приватним нотаріусом
Білгород-Дністровського нотаріального
округу Одеської області ОСОБА_8 29.11.2007р.
№ 2530179 та в Комунальному підприємстві
«Білгород - Дністровське бюро
технічної інвентаризації» Одеської
області у книзі 1 номер запису 24,
реєстраційний № 20364498;

яка ринкова вартість на теперішній час
нерухомого майна, а саме: підвальні
приміщення, загальною площею 571,3 кв.м,
що знаходиться в місті Одеса по вулиці
Велика Арнаутська, в будинку під
номером «ДВА-Б», що належать ТОВ
«БУДІНТЕРПРОМ» на підставі договору
купівлі - продажу, посвідченого
приватним нотаріусом Одеського
міського нотаріального округу ОСОБА_9 21
листопада 2007р. Р№ 4283, зареєстрованому в
Державному реєстрі правочинів за №
2508694 21 листопада 2007 року та в
Комунальному підприємстві «Одеське
міське бюро технічної інвентаризації
та реєстрації об'єктів нерухомості».

- Оплату за проведення даної
експертизи покласти на ВКФ "Солтіс" ПП.

Представник позивача ТОВ "Фінансова
компанія "ІДЕА КАПІТАЛ" проти
призначення судової
будівельно-технічної експертизи
заперечує.

Відповідно до ч. 1, ч. 2 ст. 41
Господарського процесуального кодексу
України для роз'яснення питань, що
виникають при вирішенні
господарського спору і потребують
спеціальних знань, господарський суд
призначає судову експертизу.

Учасники судового процесу мають право
пропонувати господарському суду
питання, які мають бути роз'яснені
судовим експертом. Остаточне коло цих
питань встановлюється господарським
судом в ухвалі.

Приймаючи до уваги, що предметом спору
у справі є взаємовідносини щодо
стягнення заборгованості за кредитним
договором шляхом звернення стягнення
на предмет іпотеки та враховуючи
вимоги закону щодо обов'язкового
зазначення у судовому рішенні
початкової ціни предмета
забезпечувального обтяження для його
подальшої реалізації на публічних
торгах у порядку виконавчого
провадження в разі задоволення позову,
суд вважає за необхідне клопотання
представника відповідачів та третьої
особи задовольнити та призначити у
справі судову будівельно-технічну
експертизу, тому що визначення
ринкової вартості спірного майна
потребує володіння спеціальними
знаннями.

Згідно з п. 1 ч. 2 ст. 79 Господарського
процесуального кодексу України
господарський суд має право зупинити
провадження у справі за клопотанням
сторони, прокурора, який бере участь в
судовому процесі, або за своєю
ініціативою у випадку призначення
господарським судом судової
експертизи.

Керуючись ст.ст. 41, 79, 86
ГПК України, суд

УХВАЛИВ:

1. Призначити по справі № 916/1521/14 судову
будівельно-технічну експертизу.

2. Проведення експертизи доручити
експертам Одеського
науково-дослідного інституту судових
експертиз (65026, м. Одеса, вул.
Ланжеронівська, 21).

3. На вирішення судової будівельно-
технічної експертизи поставити
наступні питання:

- Яка ринкова вартість на теперішній
час нежитлових будівель, що
знаходяться за адресою: Одеська
область, м. Білгород - Дністровський,
смт. Сергіївка, вулиця Лісна, 4, та
складаються з літ. «А» - будівля,
загальною площею 2563,3 кв. м; літ. «Б» -
будівля загальною площею 273,7 кв.
м; літ. «В» - вагова; літ. «Г» - будинок
охорони; № 1-3 споруди, та належить ВКФ
«СОЛТІС» ПП на праві власності на
підставі договору купівлі - продажу,
посвідченого приватним нотаріусом
Білгород-Дністровського нотаріального
округу Одеської області ОСОБА_8 29.11.2007р.
№ 2530179 та в Комунальному підприємстві
«Білгород - Дністровське бюро
технічної інвентаризації» Одеської
області у книзі 1 номер запису 24,
реєстраційний № 20364498;

- Яка ринкова вартість на теперішній
час нерухомого майна, а саме: підвальні
приміщення, загальною площею 571,3 кв. м,
що знаходиться в місті Одесі по вулиці
Велика Арнаутська, в будинку під
номером «ДВА-Б», що належать ТОВ
«БУДІНТЕРПРОМ» на підставі договору
купівлі - продажу, посвідченого
приватним нотаріусом Одеського
міського нотаріального округу ОСОБА_9 21
листопада 2007 року № 4283,
зареєстрованому в Державному реєстрі
правочинів за № 2508694 21 листопада 2007
року та в Комунальному підприємстві
«Одеське міське бюро технічної
інвентаризації та реєстрації об'єктів
нерухомості».

4. Попередити експертів про кримінальну
відповідальність згідно зі ст.ст. 384, 385
КК України.

5. Зобов'язати Виробничо-комерційну
фірму "Солтіс" Приватне підприємство
оплатити проведення судової
будівельно-технічної експертизи.

6. Зобов'язати сторони всебічно сприяти
проведенню експертизи і на вимогу
експерта терміново надавати всю
необхідну документацію.

7. На період проведення експертизи
провадження у справі зупинити.

Суддя
О.Л. Панченко