ДНІПРОПЕТРОВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
У Х В А Л А

03.11.2014
Справа № 34/5005/1971/2012

Дніпропетровський апеляційний
господарський суд у складі колегії
суддів:

головуючого судді: Чимбар Л.В.
(доповідач),

суддів: Антонік С.Г., Чоха Л.В.,

при секретарі судового засідання
Малик С.О.

за участю представників сторін:

від відповідача-1: Оскаленко М.Ю.,
представник, довіреність б/н від 30.09.14 ;

від позивача, відповідачів-2,3,4, третьої
особи: представники у судове засідання
не з'явились, про час та місце судового
засідання повідомлені належним чином.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні апеляційну скаргу
товариства з обмеженою
відповідальністю "Інвестиційна
компанія "ІФГ Капітал" на рішення
господарського суду Дніпропетровської
області від 26.06.2014р. у справі №34/5005/1971/2012

за позовом Товариства з обмеженою
відповідальністю "Інвестиційна
компанія "ІФГ Капітал", м. Київ

до Відповідача-1: Товариства з
обмеженою відповідальністю "ЮКАС-ЛЕНД",
м. Дніпропетровськ в особі Ліквідатора
Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2, м.
Дніпропетровськ

Відповідача-2: Товариства з обмеженою
відповідальністю "Дніпро 2010"

Відповідача-3: Компанії "Парсівал
Бізнес Лімітед"

Відповідача-4: Комунального
підприємства МБТІ м. Дніпропетровська

третя особа: Приватний нотаріус
Дніпропетровського нотаріального
округу ОСОБА_3, м. Дніпропетровськ

про визнання недійсними угод

ВСТАНОВИВ:

Рішенням господарського суду
Дніпропетровської області від 26.06.2014р.
у справі № 34/5005/1971/2012 (суддя Примак С.А.)
відмовлено ТОВ "Інвестиційна компанія
"ІФГ Капітал" у задоволенні позову.
Знято арешт, накладений ухвалою
господарського суду від 18.04.12 р. на
нерухоме майно, а саме: будівлі та
споруди загальною площею 10490,40 кв.м., що
розташовані за адресою: 49000, м.
Дніпропетровськ, вул. Енергетична, 14.

Не погодившись з вказаним
рішенням, позивач звернувся до
Дніпропетровського апеляційного
господарського суду з апеляційною
скаргою, в якій просить рішення
господарського суду Дніпропетровської
області від 26.06.2014р. скасувати та
прийняти нове, рішення по суті позовних
вимог.

Постановою Дніпропетровського
апеляційного господарського суду
рішення господарського суду
Дніпропетровської області від 26.06.2014р.
частково скасовано, постановлене нове
рішення: визнано недійсними договір
купівлі-продажу від 10.03.11 р. між ТОВ
"ЮКАС-ЛЕНД" та ТОВ "Дніпро-2010", договір
купівлі-продажу 20.05.11 р. між ТОВ "Дніпро
2010" та Компанією Parsival Business Limited будівель
та споруд загальною площею 10 490,4 кв.м.,
що розташовані за адресою: 49000, м.
Дніпропетровськ, вул. Енергетична, 14.

Обставини справи:

08.02.07 р. між ТОВ "Український
промисловий банк" та ТОВ "Юкас-Ленд"
було укладено іпотечний договір №
9/Zквіп-07 (т. 1 а.с. 13). Відповідно до п. 1.1.
вказаного договору, іпотека за цим
договором забезпечує вимоги ТОВ
"Український промисловий банк" за
кредитним договором № 9 КВ-07 на
відкриття відновлювальної
мультивалютної кредитної лінії від
08.02.07 р. на суму еквівалентну 3 150 000
доларів США. Предметом іпотеки є
будівлі та споруди, загальною площею 10
490,4 кв.м., які розташовані за адресою:
Дніпропетровська обл., м.
Дніпропетровськ, вул. Енергетична, 14.
Вказаний договір 08.02.07 р. був
посвідчений нотаріусом
Дніпропетровського міського
нотаріального округу ОСОБА_4, яка
одночасно наклала заборону відчуження
зазначених в іпотечному договорі
будівель та споруд (а.с.14-15 т.1)

10.03.11р. приватним нотаріусом ОСОБА_5
було знято заборону на відчуження
нерухомого майна, розташованого за
адресою: м.Дніпропетровськ,
вул.Енергетична, 14а та виключено запис
з Єдиного реєстру заборони відчуження
об'єктів нерухомого майна на підставі
рішення Бабушкінського районного суду
м.Дніпропетровська від 21.02.2011р. № 2-378/2011
та в цей же день, 10.03.11 р,. оформлено між
ТОВ "ЮКАС-ЛЕНД" та ТОВ "Дніпро-2010"
договір купівлі-продажу будівель та
споруд загальною площею 10 490,4 кв.м, що
розташовані за адресою: 49000, м.
Дніпропетровськ, вул. Енергетична, 14.

В подальшому 20.05.11 р. ТОВ "Дніпро 2010"
продало Компанії Parsival Business Limited
зазначені вище об'єкти нерухомого
майна (т. 1 а.с. 93), що знаходяться за
адресою: Дніпропетровська обл., м.
Дніпропетровськ, вул. Енергетична, 14а.
Вказаний договір був зареєстрований в
реєстрі № 1276 приватним нотаріусом
ОСОБА_6

29.05.12 р. приватний нотаріус ОСОБА_5
надала до суду пояснення, в яких
зазначає, що вона зняла заборону на
відчуження нерухомого майна,
розташованого за адресою: м.
Дніпропетровськ, вул. Енергетична, 14а
та виключила запис з Єдиного реєстру
заборон відчуження об'єктів нерухомого
майна на підставі наданого директором
ТОВ "ЮКАС-ЛЕНД" рішення Бабушкінського
районного суду м. Дніпропетровська від
21.02.11 р. у справі №2-3781/2011.

Разом з тим, з відповіді
Бабушкінського районного суду м.
Дніпропетровська №4016/12 від 20.07.12 р
(а.с.119 т.1) вбачається, що 21.02.11 р.
Бабушкінським районним судом м.
Дніпропетровська не приймалося
рішення (а.с 155-158 т.3) щодо визнання
недійсним іпотечного договору
№9/Zквіп-07 від 08 лютого 2007 року та
зобов'язання зняти заборону на
відчуження нерухомого майна, яке
розташоване по вул. Енергетичній, 14 в м.
Дніпропетровську. Вказана обставина
підтверджується також листом
Міністерства юстиції України від 22.02.2011
року № 4016/12 згідно проведеної
перевірки по результатах розгляду
звернення ТОВ «Український
промисловий банк» (а.с.41 т,1).

Таким чином, апеляційним судом
встановлено, що зняття заборони
відчуження майні здійснено на підставі
підробної копії неіснуючого рішення
Бабушкінського районного суду м.
Дніпропетровська від 21.02.2011р.

Зважаючи на викладене вище,
апеляційний суд прийшов до висновку
про те, що укладення спірних договорів
купівлі-продажу об'єкта нерухомого
майні суперечить вимогам ст. 586 ЦК
України, Закону України "Про іпотеку",
що і послугувало підставою для
визнання таких договорів недійсними в
силу наведених норм матеріального
права

Згідно пояснення приватного нотаріуса
ОСОБА_5 від 29.05.12 р., наданого
господарському суду у даній справі,
заборона на відчуження нерухомого
майна, розташованого за адресою: м.
Дніпропетровськ, вул. Енергетична, 14а
та виключення запису з Єдиного реєстру
заборон відчуження об'єктів нерухомого
майна було здійснено нею 10.03.2011 року на
підставі наданої директором ТОВ
"ЮКАС-ЛЕНД" копії рішення
Бабушкінського районного суду м.
Дніпропетровська від 21.02.11 р. у справі
№2-3781/2011 (копія пояснення надається до
даної окремої ухвали, а оригінал
пояснень знаходиться у матеріалах
господарської справи №34/50005/1971-2012
Дніпропетровського господарського
суду в т.1 а.с.86). В цей же день, 10.03.2011
року, директором ТОВ "Юкас-Ленд" , який
надав підробну копію вищевказаного
рішення суду, від імені ТОВ «Юкас-Ленд
було здійснено відчуження переданого в
іпотеку майна.

Підробна копія рішення Бабушкінського
районного суду м. Дніпропетровська від
21.02.11 р. у справі №2-3781/2011 з мокрими
печатками та підписами судді
знаходиться в архіві приватного
нотаріуса ОСОБА_5

Таким чином, в діях директора ТОВ
"Юкас-Ленд" та можливо інших осіб
вбачаються ознаки складу злочинів,
передбачені ст. 358 КК України та ст.190 КК
України.

Про встановлені обставини апеляційний
суд вважає за необхідне довести до
відома прокуратури Дніпропетровської
області для прийняття відповідних мір
реагування.

У відповідності до ч. 1 ст. 90 ГПК України,
господарський суд, виявивши при
вирішенні господарського спору
порушення законності або недоліки в
діяльності підприємства, установи,
організації, державного чи іншого
органу, виносить окрему ухвалу.

Встановлення такої обставини
зобов'язує суд винести окрему ухвалу.

На підставі викладеного, керуючись ст.
ст. 86, 90 Господарського процесуального
кодексу України, Дніпропетровський
апеляційний господарський суд, -

УХВАЛИВ:

Окрему ухвалу направити на адресу
прокурора Дніпропетровської області
для прийняття відповідних мір
реагування.

Про розгляд даної окремої ухвали
та прийняті заходи повідомити
Дніпропетровський апеляційний
господарський суд протягом 1 місяця.

Головуючий суддя
Л.О. Чимбар

Суддя
Л.В. Чоха

Суддя
С.Г. Антонік