ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
__________________________________________________________________
УХВАЛА

ПРО ПОРУШЕННЯ ПРОВАДЖЕННЯ У СПРАВІ

"10" листопада 2014 р.Справа № 916/4454/14

Суддя Желєзна С.П., розглянувши
матеріали вх. № 4577/14

за позовом: публічного
акціонерного товариства акціонерного
банку „Порто-Франко"

до відповідача: товариства з
обмеженою відповідальністю „Одеський
торговий дім"

про визнання недійсними додаткових
угод до іпотечного договору.

ВСТАНОВИВ:

Публічне акціонерне товариство
акціонерний банк „Порто-Франко"
звернулось до господарського суду
Одеської області з позовом до
товариства з обмеженою
відповідальністю „Одеський торговий
дім" про: визнання недійсним нікчемного
додаткового договору від 18.12.2013р. про
внесення змін до іпотечного договору,
укладеного між сторонами по справі,
посвідченого 28.12.2012р. приватним
нотаріусом Одеського міського
нотаріального округу ОСОБА_1 та
зареєстрованого в реєстрі за № 4081;
визнання недійсним нікчемного
додаткового договору від 19.12.2013р. про
внесення змін до іпотечного договору,
укладеного між сторонами по справі,
посвідченого 28.12.2012р. приватним
нотаріусом Одеського міського
нотаріального округу ОСОБА_1 та
зареєстрованого в реєстрі за № 4081;
визнання недійсним договору від
20.12.2013р. про розірвання (відмову) від
іпотечного договору, укладеного між
сторонами по справі, посвідченого
28.12.2012р. приватним нотаріусом Одеського
міського нотаріального округу ОСОБА_1
та зареєстрованого в реєстрі за № 4081;
застосування наслідків недійсності
вищезазначених нікчемних правочинів
та встановлення способу виконання
рішення суду шляхом внесення
відомостей про обтяження іпотекою, у
якості забезпечення за кредитними
договорами, як це було передбачено
іпотечним договором від 28.12.2012р.,
укладеним між сторонами по справі,
посвідченим приватним нотаріусом
Одеського міського нотаріального
округу ОСОБА_1 та зареєстрованим в
реєстрі за № 4081, нерухомого майна:
нежилого приміщення підвалу та 3-го
поверху, що знаходяться за адресою:
місто Одеса, вул. Новощіпний ряд, 2 (Два),
загальною площею 16 625,3 кв.м., які
складаються в цілому з зазначених у
Витязі з Реєстру прав власності на
нерухоме майно за реєстровим номером
7652754, що виданий на передачу в іпотеку
комунальним підприємством „Одеське
міське бюро технічної інвентаризації
та реєстрації об'єктів нерухомості"
21.12.2012р. за № 36873699: з нежилих приміщень
підвалу та третього поверху в цілому.

Враховуючи, що позовна заява
публічного акціонерного товариства
акціонерного банку „Порто-Франко"
оформлена у відповідності до
встановлених ст.ст. 56, 57 ГПК України
вимог, суд визнає подані матеріали
достатніми для прийняття позовної
заяви до розгляду, що є підставою для
порушення провадження у справі.

При цьому, як вбачається із змісту
позовної заяви, публічним акціонерним
товариством акціонерним банком
„Порто-Франко" було зазначено про
необхідність залучення низки осіб до
участі у справі в якості третіх осіб,
які не заявляють самостійних вимог на
предмету спору, а саме: Державної
реєстраційної служби Головного
управління юстиції в Одеській області,
прокуратури Одеської області,
товариства з обмеженою
відповідальністю компанію „Браво",
фермерського господарства „Сади
Градениці", товариства з обмеженою
відповідальністю „Агроінвест СК",
товариства з обмеженою
відповідальністю „Грааль", товариства
з обмеженою відповідальністю
„Калімера", дочірнього підприємства
„Маккенлі", дочірнього підприємства
„Дирекція Єдиного Замовника",
товариства з обмеженою
відповідальністю „Балтік Контрол
Україна", товариства з обмеженою
відповідальністю „Нотлексінвест", гр.
ОСОБА_2, гр. ОСОБА_3, гр. ОСОБА_4.

Як свідчать матеріали справи,
укладений між сторонами по справі
іпотечний договір, посвідчений 28.12.2012р.
приватним нотаріусом Одеського
міського нотаріального округу ОСОБА_1
та зареєстрованого в реєстрі за № 4081,
був направлений на забезпечення
виконання зобов'язань всіх
вищезазначених осіб, крім прокуратури
Одеської області та Державної
реєстраційної служби Головного
управління юстиції в Одеській області,
за кредитними договорами, укладеними
із позивачем. В свою чергу, юридичною
направленістю спірних додаткових угод
є виключення частини боржників із
переліку осіб, зобов'язання за якими
забезпечуються іпотекою належного
відповідачу нерухомого майна, а також
припинення зобов'язань за іпотечним
договором шляхом його розірвання, у
зв'язку з чим, суд доходить висновку, що
рішення суду по даній справі у випадку
задоволення позову може вплинути на
права та обов'язки товариства з
обмеженою відповідальністю компанію
„Браво", фермерського господарства
„Сади Градениці", товариства з
обмеженою відповідальністю
„Агроінвест СК", товариства з
обмеженою відповідальністю „Грааль",
товариства з обмеженою
відповідальністю „Калімера",
дочірнього підприємства „Маккенлі",
дочірнього підприємства „Дирекція
Єдиного Замовника", товариства з
обмеженою відповідальністю „Балтік
Контрол Україна", товариства з
обмеженою відповідальністю
„Нотлексінвест", гр. ОСОБА_2, гр. ОСОБА_3,
гр. ОСОБА_4 щодо відповідача по справі,
який до моменту вчинення спірних
правочинів виступав їх (осіб) майновим
поручителем.

Крім того, суд зазначає, що рішення суду
за результатами розгляду вимог в
частині застосування наслідків
оспорюваних правочинів може вплинути
на права та обов'язки Державної
реєстраційної служби Головного
управління юстиції в Одеській області
щодо відповідача по справі.

Відповідно до ст. 65 ГПК України з метою
забезпечення правильного і
своєчасного вирішення господарського
спору суддя вчиняє в необхідних
випадках такі дії по підготовці справи
до розгляду, зокрема вчиняє інші дії,
спрямовані на забезпечення
правильного і своєчасного розгляду
справи.

Відповідно до ч. 1 ст. 27 ГПК України,
треті особи, які не заявляють
самостійних вимог на предмет спору,
можуть вступити у справу на стороні
позивача або відповідача до прийняття
рішення господарським судом, якщо
рішення з господарського спору може
вплинути на їх права або обов'язки щодо
однієї з сторін. Їх може бути залучено
до участі у справі також за клопотанням
сторін, прокурора. Якщо господарський
суд при прийнятті позовної заяви,
вчиненні дій по підготовці справи до
розгляду або під час розгляду справи
встановить, що рішення господарського
суду може вплинути на права і обов'язки
осіб, що не є стороною у справі,
господарський суд залучає таких осіб
до участі у справі як третіх осіб, які
не заявляють самостійних вимог на
предмет спору.

Підсумовуючи зазначене, суд з метою
повного та всебічного розгляду справи
вважає за доцільне та правомірне
залучити до участі у даній справі
товариство з обмеженою
відповідальністю компанію „Браво" /65012,
м. Одеса, вул. Новощіпний ряд, 2, /, фермерське господарства
„Сади Градениці" /67640, Одеська область,
Біляївський район, с. Градениці, вул.
Леніна, 75, /, товариство з
обмеженою відповідальністю
„Агроінвест СК" /65114, м. Одеса, вул.
Люстдорфська дорога, 140 А, /, товариство з обмеженою
відповідальністю „Грааль" /65085, м.
Одеса, вул. Самарська, 4, /, товариство з обмеженою
відповідальністю „Калімера" /60500,
Чернівецька область, Герцаївський
район, м. Герца, вул. Центральна, буд. 41,
/, дочірнє підприємство
„Маккенлі" /65012, м. Одеса, вул.
Новощіпний ряд, 2, офіс 315, /, дочірнє підприємство „Дирекція
Єдиного Замовника" /04050, м. Київ, вул.
Тургенівська, буд. 82-А, офіс 18, /, товариство з обмеженою
відповідальністю „Балтік Контрол
Україна" /65014, м. Одеса, вул.
Чорноморська, буд. 1, кв. 31, /, товариство з обмеженою
відповідальністю „Нотлексінвест" /65045,
м. Одеса, вул. Жуковська, буд. 33, офіс 501,
/, гр. ОСОБА_2 /65074,
АДРЕСА_2, іпн. НОМЕР_1/, гр. ОСОБА_3
/АДРЕСА_3, іпн. НОМЕР_2/, гр. ОСОБА_4 /65012,
АДРЕСА_4, іпн. НОМЕР_3/, Державну
реєстраційну службу Головного
управління юстиції в Одеській області
/65036, м. Одеса, вул. Старицького, 10а/ в
якості третіх осіб, які не заявляють
самостійних вимог на предмет спору, на
стороні відповідача згідно зі ст. 27 ГПК
України.

Крім того, враховуючи чинний правовий
статус позивача як банку, в якому
запроваджено тимчасову адміністрацію,
а також можливі юридичні наслідки
ухвалення рішення суду за результатами
вирішення даного спору, суд вважає за
необхідне повідомити прокурора
Одеської області про порушення
провадження у даній справі для
вирішення питання про вступ прокурора
у дану справу у випадку наявності на це
передбачених законом підстав.

Керуючись ст.ст. 27, 64, 65 Господарського
процесуального кодексу України, суд, -

У
Х В А Л И В :

1. Прийняти позовну заяву до
розгляду та порушити провадження у
справі.

2. Залучити в якості третіх осіб,
які не заявляють самостійних вимог на
предмет спору, на стороні відповідача:

· Державну реєстраційну службу
Головного управління юстиції в
Одеській області /65036, м. Одеса, вул.
Старицького, 10а/;

· товариство з обмеженою
відповідальністю компанію „Браво" /65012,
м. Одеса, вул. Новощіпний ряд, 2, /;

· фермерське господарства „Сади
Градениці" /67640, Одеська область,
Біляївський район, с. Градениці, вул.
Леніна, 75, /;

· товариство з обмеженою
відповідальністю „Агроінвест СК" /65114,
м. Одеса, вул. Люстдорфська дорога, 140 А,
/;

· товариство з обмеженою
відповідальністю „Грааль" /65085, м.
Одеса, вул. Самарська, 4, /;

· товариство з обмеженою
відповідальністю „Калімера" /60500,
Чернівецька область, Герцаївський
район, м. Герца, вул. Центральна, буд. 41,
/;

· дочірнє підприємство „Маккенлі"
/65012, м. Одеса, вул. Новощіпний ряд, 2, офіс
315, /;

· дочірнє підприємство „Дирекція
Єдиного Замовника" /04050, м. Київ, вул.
Тургенівська, буд. 82-А, офіс 18, /;

· товариство з обмеженою
відповідальністю „Балтік Контрол
Україна" /65014, м. Одеса, вул.
Чорноморська, буд. 1, кв. 31, /;

· товариство з обмеженою
відповідальністю „Нотлексінвест" /65045,
м. Одеса, вул. Жуковська, буд. 33, офіс 501,
/;

· гр. ОСОБА_2 /65074, АДРЕСА_2, іпн.
НОМЕР_1/;

· гр. ОСОБА_3 /АДРЕСА_3, іпн. НОМЕР_2/;

· гр. ОСОБА_4 /65012, АДРЕСА_4, іпн.
НОМЕР_3/.

3. Справу призначити до розгляду в
засіданні на 03.12.2014р. о 14 год. 30 хв.

Засідання відбудеться в приміщенні
господарського суду в залі судових
засідань № 14 за адресою: 65119, м. Одеса,
пр. Шевченка, 29, 5й поверх, тел. 307-977.

4. Зобов'язати надати у судове
засідання:

а) відповідача: відзив на позов в
порядку ст. 59 ГПК України та докази його
направлення позивачу; правове
обґрунтування доводів та заперечень;

б) третіх осіб: письмові пояснення по
суті позову.

5. Явка представників сторін
обов'язкова.

6. Копію ухвали направити на адресу
прокурора Одеської області для
вирішення питання про вступу у дану
справу у випадку наявності на це
передбачених законом підстав.

7. Копії ухвали надіслати:

· Державній реєстраційній службі
Головного управління юстиції в
Одеській області /65036, м. Одеса, вул.
Старицького, 10а/;

· товариству з обмеженою
відповідальністю компанію „Браво" /65012,
м. Одеса, вул. Новощіпний ряд, 2/;

· фермерському господарству
„Сади Градениці" /67640, Одеська область,
Біляївський район, с. Градениці, вул.
Леніна, 75/;

· товариству з обмеженою
відповідальністю „Агроінвест СК" /65114,
м. Одеса, вул. Люстдорфська дорога, 140 А/;

· товариству з обмеженою
відповідальністю „Грааль" /65085, м.
Одеса, вул. Самарська, 4/;

· товариство з обмеженою
відповідальністю „Калімера" /60500,
Чернівецька область, Герцаївський
район, м. Герца, вул. Центральна, буд. 41;

· дочірнє підприємство „Маккенлі"
/65012, м. Одеса, вул. Новощіпний ряд, 2, офіс
315;

· дочірнє підприємство „Дирекція
Єдиного Замовника" /04050, м. Київ, вул.
Тургенівська, буд. 82-А, офіс 18;

· товариство з обмеженою
відповідальністю „Балтік Контрол
Україна" /65014, м. Одеса, вул.
Чорноморська, буд. 1, кв. 31/;

· товариство з обмеженою
відповідальністю „Нотлексінвест" /65045,
м. Одеса, вул. Жуковська, буд. 33, офіс 501;/

· гр. ОСОБА_2 /65074, АДРЕСА_2/;

· гр. ОСОБА_3 /АДРЕСА_3/;

· гр. ОСОБА_4 /65012, АДРЕСА_4/.

· прокурору Одеської області /65026,
м. Одеса, вул. Пушкінська, 3/.

Суддя
С.П.
Желєзна