ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ
УХВАЛА

"14" листопада 2014 р.
Справа №5027/703/2012

За позовом Публічного акціонерного
товариства "Сведбанк"

до відповідача Товариства з обмеженою
відповідальністю "Інвест Альянс"

треті особи, що не заявляють
самостійних вимог на предмет спору на
стороні відповідача - 1. Чернівецька
міська рада, 2. ОСОБА_2, 3. ОСОБА_3, 4.
Товариство з обмеженою
відповідальністю "Фінтраст".

про звернення стягнення на предмет
іпотеки та застави - 134606749,64 грн.

Суддя
О. Г. Проскурняк

Представники:

Від позивача - не викликався

Від відповідача - не викликався

Від третіх осіб - не викликався

СУТЬ СПОРУ: Публічне акціонерне
товариство "Сведбанк" звернулось з
позовом до Товариства з обмеженою
відповідальністю "Інвест Альянс" про
звернення стягнення на предмет іпотеки
та застави у сумі 134606749,64 грн.

Ухвалою господарського суду
Чернівецької області від 08 жовтня 2012
року порушено провадження у справі №
5027/703/2012 та призначено до розгляду в
засіданні на 10:00, 22 жовтня 2012 року у
приміщені господарського суду
Чернівецької області за адресою: м.
Чернівці, вул. О Кобилянської, 14, 2
поверх, кабінет № 12.

Ухвалою суду від 22 жовтня 2012 року
залучено до участі у справі третю
особу, що не заявляє самостійних вимог
на предмет спору на стороні
відповідача - Чернівецьку міську раду
та відкладено розгляд справи на 5
листопада 2012 року.

Ухвалою суду від 22 жовтня 2012 року
розгляд справи відкладено на 5
листопада 2012 року та витребувано від
позивача обґрунтовані розрахунки
позовних вимог. Ухвалюю від 5 листопада
2012 року розгляд справи відкладено на 15
листопада 2012 року.

15 листопада 2012 року, судом винесено
ухвалу про розгляд справи у закритому
судовому засіданні, оскільки документи
які є в матеріалах справи містять
відомості, що є банківською таємницею.

Обґрунтовуючи позовні вимоги позивач
посилається на те, що 29 лютого 2008 року
між Закритим акціонерним товариством
"Сведбанк Інвест" ( правонаступник ПАТ
"Сведбанк") та Товариством з обмеженою
відповідальністю "Інвест Альянс" було
укладено кредитний договір № 70/12, до
якого в подальшому внесено зміни
шляхом укладення додаткових договорів.
За умовами кредитного договору позивач
відкрив відповідачу кредитну лінію,
який в свою чергу, зобов'язався
повернути кредитні кошти у строки,
визначені у графіку встановлення та
зменшення ліміту заборгованості,
сплатити проценти за користування ними
та виконати інші обов'язки, передбачені
кредитним договором. Відповідно до
умов кредитного договору максимальний
розмір коштів, які можуть бути надані
банком позичальнику в межах кожної з
окремих частин кредитної лінії
становить 106 405 338,00 грн.; 13 460 000,00 доларів
США на строк дії кредитної лінії з
29.02.2008 р. до 28.02.2013 р., процентна ставка за
користування коштами кредиту - згідно з
умовами кредитного договору; цільове
призначення для поповнення обігових
коштів. Позивач зазначає, що належним
чином та у повному обсязі виконав умови
кредитного договору та надав кредитні
кошти, однак відщповідач не виконав
своїх зобов'язань за кредитним
договором з повернення кредиту та
сплати процентів за його
користуванням, у зв'язку з чим виник
борг по кредиту у розмірі 104777466,00 грн.,
по відсотках у сумі 21617385,64 грн., пені за
несвоєчасну сплату відсотків з
користування кредитними коштами за у
сумі 1132202,79 грн., пеня за несвоєчасне
виконання грошових зобов'язань з
повернення кредиту у сумі 3313312.35 грн.,
комісії у сумі 3605956,00 грн., станом на 1
вересня 2012 року.

Далі позивач стверджує, що з метою
забезпечення виконання умов
кредитного договору, було укладено між
ПАТ "Сведбанк" та ТОВ "Інвест Альянс" 1).
іпотечний договір № 70/12/ІП-1 від 29.02.2008 р.
(з додатковими угодами) згідно якого в
іпотеку передано: а) земельну ділянку
площею 7,4570 га, кадастровий номер
:43:002:0043, з цільовим призначенням
для будівництва та обслуговування
торговельного комплексу (комерційного
використання), що розташована за
адресою: м. Чернівці, вул. Калинівська,
13-В, заставною вартістю 59480842,77 грн.; б)
нежитлові будівлі: торговельне
приміщення літ. "А" площею 635,10 кв.м;
торговельне приміщення літ. "Б" площею
1012,00 кв.м; торговельне приміщення літ.
"Д" площею 1011,50 кв.м; торговельне
приміщення літ. "Е" площею 1010,90 кв.м;
вбиральня літ. "Ш" площею 61.40 кв.м;
прохідна літ. "Щ" площею 16,30 кв.м;
комплексна трансформаторна підстанція
літ. Я-Я площею 156,30 кв.м; вбиральня літ.
"Я" площею 133,10 кв.м; автостоянка № І;
автостоянка № II; автостоянка № VI;
автостоянка № VII; підпірна стінка №111;
водовідвідний канал № IV; міст № V, за
номером об'єкту нерухомого майна №
21622371, що знаходиться за адресою: м.
Чернівці, вул. Калинівська, 13-В та
розміщені на вищезазначеній земельній
ділянці, заставною вартістю 57273400,58 грн.;
с) об'єкт незавершеного будівництва
торговельних приміщень, харчоблоку,
допоміжних приміщень відсоток
готовності яких становить 29 %, які
будуються на земельній ділянці з
кадастровим номером :43:002:0043,
заставною вартістю 21392965,27 грн. 2)
іпотечний договір від 11.08.2010 р. згідно
якого в іпотеку передано земельну
ділянкук, загальною площею 2,8803 га,
кадастровий номер :71:001:0008, з
цільовим призначенням - іншої
комерційної діяльності (для
будівництва та обслуговування
торговельно-офісних приміщень), що
знаходиться за адресою: м. Чернівці,
вул. Калинівська, 13-В, заставною
вартістю 7038843,00 грн.; 3) договір застави
від 11.08.2010 р. згідно якого в заставу
передано автостанцію загальною площею
267,90 кв.м, яка складається з: залу
очікування площею 111,80 кв.м; кімнати
водіїв площею 8,30 кв.м; диспетчерської
площею 8,30 кв.м; білетної каси площею 8,30
кв.м; приміщення МОП площею 2,6 кв.м;
буфету площею 18,40 кв.м; коридору площею
2,50 кв.м; санвузлу площею 3,0 кв.м; кімнати
матері та дитини площею 6,6 кв.м;
торговельного кіоску площею 6,0 кв.м;
фельдшерського кабінету площею 14,0 кв.м;
аптечного пункту площею 18,3квм;
торговельного кіоску площею 20,60 кв.м;
камери зберігання площею 10,10 кв.м;
приміщення МОП площею 2,6 кв.м; офісного
приміщення площею 9,80 кв.м; та офісного
приміщення площею 17,0 кв.м., що
знаходиться за адресою: м. Чернівці,
вул. Калинівська, 13-В, яку сторони
оцінили вартістю 1047515,00 грн.; 4) договір
застави від 11.08.2010 р.згідно якого в
заставу передано малу архітектурну
форму -торговельно-складських
павільйонів (25, 26, 27, 29 пусковий
комплекс), що знаходиться за адресою: м.
Чернівці, вул. Калинівська, 13-В,
договірною (заставною) вартістю 735200,00
грн.

На думку позивача, оскільки відповідач
не виконав умов кредитного договору, не
повернув кредит у встановлені строки,
не сплатив проценти за користування
кредитом, банк має право звернути
стягнення на предмет іпотеки та
застави. Тому, з посиланням на статті 3,
33, 39 Закону України "Про іпотеку", статті
1054, 1056-1 Цивільного кодексу України
позивач просить звернути стягнення на
означені предмети іпотеки,
задовольнивши грошові вимоги у сумі
134606749,64 грн. та встановити спосіб
реалізації предмету іпотеки 1) шляхом
проведення прилюдних торгів з
початковою ціною продажу у розмірі а)
21392965,27 грн., б) 57273400,58 грн., с) 21392965,27 грн.,
та предмету іпотеки 2) у розмірі 7038843,00
грн., предмету застави 3) у розмірі 1047515,00
грн., предмету застави 4) у розмірі 735200,00
грн.

Відповідач в усній формі проти
основного боргу не заперечує, при цьому
звернувся до суду з клопотанням про
зупинення провадження у справі
оскільки було подано касаційну скаргу
на рішення господарського суду
Чернівецької області від 02 лютого 2012
року залишеним без змін постановою
Львівського апеляційного
господарського суду від 25 вересня 2012
року по справі № 5027/1149/2011, яким земельна
ділянка площею 7.4570 га., (розташована по
вул. Калинівський, 13-В у м. Чернівці), що
є предметом іпотеки, повернено
попередньому власнику - Чернівецькій
міській раді.

В свою чергу, 15 листопада 2012 року
Чернівецька міська рада звернулася до
суду з клопотанням про зупинення
провадження у справі зазначаючи, що
господарським судом Чернівецької
області розглядається справа № 5027/828/2012
за позовом Чернівецької міської ради
до ТОВ "Інвест Альянс" та ПАТ "Сведбанк"
про визнання недійсним пункту 2.1.1.
іпотечного договору № 70/12 від 29 лютого
2008 року.

Позивач проти означених клопотань
заперечує та вказує, що вищезазначені
судові рішення не стосуються земельної
ділянки площею 7.4570 га. розташованої по
вул. Калинівський, 13-В у м. Чернівці,
кадастровий номер :43:002:0043,
Державний акт на право власності на
земельну ділянку від 29.12.2007 року серія
ЯЕ № 336681, яка є предметом іпотеки,
оскільки містять інший кадастровий
номер та дату видачі державного акту,
які зазначені в рішеннях суду. При
цьому зазначає, що розгляд справи №
5027/828/2012 не є пов'язаний і не зумовлює
неможливість розгляду даної справи.

Ухвалою суду від 15 листопада 2012 року
відкладено розгляд справи для
з'ясування вищевказаних обставин та
розгляду означених клопотань у
наступному судовому засіданні,
зобов'язано позивача надати суду
письмові пояснення щодо
реструктуризації заборгованості, акт
звірки взаємних розрахунків, залучено
до участі у справі третіх осіб, що не
заявляють самостійних вимог на предмет
спору на стороні відповідача: ОСОБА_2,
ОСОБА_3, Товариство з обмеженою
відповідальністю "Фінтраст".

28 листопада 2012 року відповідач
звернувся до суду з клопотанням про
продовження строку розгляду справи та
відкладення. Третя особа 2. також
просила відкласти розгляд справи.

Оскільки, відповідач та третя особа 2.
не надали суду доказів поважності
причин неявки у судове засідання, суд
відмовив у задоволенні клопотань щодо
відкладення розгляду справи.

Так, у судовому засіданні 29 листопада
2012 року, судом з'ясовано про розгляд
справи № 5027/704/2012 ( ухвала
господарського суду Чернівецької
області від 8 листопада 2012 року) за
позовом ПАТ "Сведбанк" до відповідачів
ТОВ "Інвестальянс" та ТОВ "Фінтраст" про
стягнення заборгованості за кредитним
договором № 70/12 від 29.02.2008р. в сумі
134606749,64 грн. у т.ч.: (104777466 грн. -
заборгованість по кредиту; 21617385,64 грн. -
заборгованість по процентах; 3605956 грн. -
комісія; 3313312,54 грн. - пеня за
непогашений кредит, 1132202,79 грн. - пеня по
нарахованим та несплаченим процентам).

Згідно умов кредитного договору № 70/12
від 29 лютого 2008 року ( із змінами та
доповненнями), а саме пунктів 8.1. - 8.3.,
при несвоєчасній сплаті кредиту банк
має право вимагати дострокове
повернення коштів. У випадку
невиконання вимог щодо повернення
кредитних коштів, банк має право
звернути стягнення за заставлене
майно.

Отже, з вищевикладеного слідує, що
першочерговим є виконання основного
зобов'язання за кредитним договором
щодо сплати коштів, і як наслідок у
випадку його невиконання, виникає
право на звернення стягнення на
заставлене майно. Тобто, виконання
основного зобов'язання із сплати
кредитних коштів, виключає можливість
стягнення за рахунок
забезпечувального зобов'язання.

Як вбачається з вищевикладеного, судом
розглядаються одночасно позовні
вимоги як в частині стягнення
заборгованості за кредитним договором
по справі № 5027/704/2012, так і в частині
звернення стягнення на предмет іпотеки
у справі № 5027/703/2012. Тому, неможливим є
розгляд справи № 5027/703/2012 щодо
звернення стягнення на предмет
іпотеки, до вирішення справи № 5027/704/2012
та встановлення обставин щодо
виконання основного зобов'язання за
кредитним договором зі сплати
кредитних коштів.

За таких обставин, ухвалою суду від 29
листопада 2012 року суд зупинив
провадження у справі 5027/703/2012 до
вирішення по суті справи № 5027/704/2012. При
цьому, суд дійшов висновку, що
клопотання відповідача та третьої
особи 1. про зупинення провадження у
справі з інших підстав, та надання їм
правової оцінки, слід продовжувати
розглядати після поновлення
провадження у справі.

24 квітня 2013 року ПАТ "Сведбанк" в
порядку статті 25 ГПК України звернувся
до суду із заявою про заміну сторони
правонаступником ТОВ "Факторингова
компанія "Актив Гарант" зазначаючи, що
між ПАТ "Сведбанк" та ТОВ "Факторингова
компанія "Актив Гарант" укладений
договір факторингу № 45 Ф-Н, відповідно
до умов якого права грошової вимоги за
кредитним договором № 70/12 від 29 лютого
2008 року, договорами про внесення змін і
доповнень до нього, укладеними між
банком та ТОВ "Інвест Альянс"
відступлені фактору, тобто ТОВ
"Факторингова компанія "Актив Гарант".
Також 12 квітня 2013 року між банком та
фактором був укладений договір про
відступлення права вимоги за іпотечним
договором № 70/12Ш-1 від 29.02.2008 року.

При цьому, 29 квітня 2013 року ТОВ
"Факторингова компанія "Актив Гарант"
звернулась до суду з клопотанням в
порядку статті 25 ГПК України про
заміну сторони правонаступником на
Мале приварне підприємство "Кордо"
вказуючи, що між ТОВ "Факторингова
компанія "Актив Гарант" та Малим
приварним підприємством "Кордо" було
укладено Договір відступлення права
вимоги (Цесії) від 03 квітня 2013 року за
договором факторингу №45 Ф-Н від 07
лютого 2013 р.

29 квітня 2013 року, суд ухвалив означені
заяви розглянути при поновленні
провадження у справі.

Листами суду від 29 січня, 23 травня 2014
року повідомлено сторін щодо
необхідності надання процесуальних
документів щодо вирішення справи
5027/704/2012 та у справах, що пов'язані з
предметом даного спору.

Так, згідно витягу з автоматизованої
системи документообігу суду, ухвалою
господарського суду Чернівецької
області від 29 квітня 2013 року по справі
№5027/704/2012 затверджено мирову угоду між
МПП Кордо та ТОВ "Інвест Альянс", та
провадження у справі припинено.

Отже, враховуючи те, що обставини які
були підставою для зупинення
провадження у справі відпали, суд
дійшов до висновку про поновлення
провадження у справі. При цьому, з
урахуванням клопотання відповідача
про продовження строку розгляду справи
від 28 листопада 2012 року та стислих
строків розгляду справи, для створення
сторонам та іншим особам, які беруть
участь у справі необхідних умов для
встановлення фактичних обставин у
справі і правильного застосування
законодавства, суд дійшов висновку
продовжити строк розгляду справи на 15
днів.

Як вбачається з матеріалів справи, 07
лютого 2013 між ПАТ "Сведбанк" та ТОВ
"Факторингова компанія "Актив Гарант"
укладений договір факторингу № 45 Ф-Н,
відповідно до умов якого права
грошової вимоги за кредитним договором
№ 70/12 від 29 лютого 2008 року, договорами
про внесення змін і доповнень до нього,
укладеними між банком та ТОВ "Інвест
Альянс" відступлені фактору, тобто ТОВ
"Факторингова компанія "Актив Гарант".
До даного договору, укладено акт
приймання передачі права вимоги за
означеним договором факторингу. Далі, 03
квітня 2013 року між ТОВ "Факторингова
компанія "Актив Гарант" та Малим
приватним підприємством "Кордо" було
укладено договір відступлення права
вимоги (Цесії), відповідно до якого ТОВ
"Факторингова компанія "Актив Гарант"
відступає, МПП "Кордо" набуває право
вимоги за договором № 1 про
врегулювання боргових зобов'язань від 2
квітня 2013 року, що виникли за кредитним
договором № 70/12 від 29 лютого 2013 року та
додатковими угодами, що укладені між
ПАТ "Сведбанк" та ТОВ "Інвест Альянс". До
означеного договору цесії укладено акт
приймання передачі від 3 квітня 2013 року.

Згідно статті 25 ГПК України, у разі
смерті або оголошення фізичної особи
померлою, припинення діяльності
суб'єкта господарювання шляхом
реорганізації (злиття, приєднання,
поділу, перетворення), заміни кредитора
чи боржника в зобов'язанні, а також в
інших випадках заміни особи у
відносинах, щодо яких виник спір,
господарський суд залучає до участі у
справі правонаступника відповідної
сторони або третьої особи на будь-якій
стадії судового процесу.

Отже, враховуючи вищевикладені
обставини, суд дійшов висновку
замінити сторону у справі ПАТ
"Сведбанк" правонаступником ТОВ
"Факторингова компанія "Актив Гарант"
та в свою чергу сторону ТОВ
"Факторингова компанія "Актив Гарант"
замінити на правонаступника МПП
"Кордо".

Згідно ухвали суду від 15 листопада 2012
року, з урахуванням банківської
таємниці розгляд справи здійснюється у
закритому судовому засіданні.

Так, згідно статті 60 закону
України "Про банки та банківську
діяльність" від 7 грудня 2000 року N 2121-III,
інформація щодо діяльності та
фінансового стану клієнта, яка стала
відомою банку у процесі
обслуговування клієнта та
взаємовідносин з ним чи третім особам
при наданні послуг банку, є банківською
таємницею.

Оскільки, ПАТ "Сведбанк" в даному
судовому процесі не є стороною у
справі, у зв'язку з чим відсутні
взаємовідносин з ним чи третіми
особами при наданні послуг банку щодо
предмету розгляду даного спору, тому
подальший розгляд справи не суперечить
вимогам щодо охорони банківської
таємниці, у зв'язку з чим суд дійшов
висновку розгляд справи здійснювати у
відкритому судовому засіданні.

Окрім того, в матеріалах справи
відсутній договір № 1 про врегулювання
боргових зобов'язань від 2 квітня 2013
року про який вказується у договорі про
відступлення права вимоги (Цесії) від 03
квітня 2013 року, тому суд вважає за
необхідне витребувати нові докази.

Керуючись статтями 4-3, 4-4, 43, 69, 79, 86
Господарського процесуального кодексу
України, суд -

У Х В А Л И В :

1. Поновити провадження у справі.

2. Продовжити строк розгляду
справи на 15 днів.

3. Розгляд справи призначити на
19 листопада 2014 року на 11 годин.

4. Замінити позивача у справі
5027/703/2012 ПАТ "Сведбанк" його
правонаступником ТОВ "Факторингова
компанія "Актив Гарант" та ТОВ
"Факторингова компанія "Актив Гарант"
замінити на його правонаступника МПП
"Кордо".

5. Позивачу надати суду договір № 1
про врегулювання боргових зобов'язань
від 2 квітня 2013 року.

6. Справу № 5027/703/2012 розглядати у
відкритому судовому засіданні.

7. Явка представників сторін та
третіх осіб у судовому засіданні
обов'язкова. При цьому, сторони та треті
особи попереджаються, що у випадку
неявки у судове засідання, справу буде
розглянуто за наявними в ній
матеріалами.

Суддя О.Г. Проскурняк