ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

03.11.14р. Справа № 904/5597/14За позовом
державного вищого навчального закладу
"Національний гірничий університет", м.
Дніпропетровськ

до фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м.
Дніпропетровськ

про стягнення 9 992,93 грн.

Суддя Євстигнеєва Н.М.

Представники:

Від позивача: Бровко О.О., довіреність
№18-13/72 від 12.06.2014 року, юрисконсульт 2
категорії ректорату

Від відповідача: не з'явився

С У Т Ь С П ОР У :

Державний вищий навчальний заклад
"Національний гірничий університет"
звернувся до господарського суду із
позовом про стягнення з фізичної
особи-підприємця ОСОБА_1
заборгованість по комунальним
послугам за договором про
відшкодування затрат на комунальні
послуги №12/02-982-ОД у розмірі 9 992, 93 грн.
та витрати на оплату судового збору в
сумі 1 827 грн.

Позовні вимоги обґрунтовані
неналежним виконанням відповідачем
умов договору №12/02-982-ОД від 01.05.2004 року
про відшкодування затрат на комунальні
послуги орендарями нежитлових
приміщень Державного ВНЗ "НГУ" в
частині своєчасної та повної оплати за
надані послуги.

08.09.2014 року відповідач звернувся до
суду із клопотанням про зупинення
провадження у даній справі у зв'язку з
тим, що Дніпропетровським апеляційним
господарським судом розглядається
апеляційна скарга на рішення
господарського суду Дніпропетровської
області по справі №904/2460/14 за позовом
Державного вищого навчального закладу
"Національний гірничий університет" до
ФОП ОСОБА_1 про зобов'язання звільнити
орендоване приміщення. Розгляд справи
господарським судом Дніпропетровської
області не можливий до розгляду
апеляційної скарги, так як у даному
процесі встановлюються факти, що
необхідні для правильного та законного
винесення рішення по справі. А саме,
рішенням апеляційної інстанції буде
встановлена дата, з якої ФОП ОСОБА_1
звільнив та передав приміщення ДВНЗ
"НГУ". В зв'язку з чим, стягнення
заборгованості по комунальним
послугам у розмірі 9 992, 93 грн. з ФОП
ОСОБА_1 за період, в якому він
приміщенням не користувався, буде
безпідставним.

Ухвалою господарського суду
Дніпропетровської області від 08.09.2014
року провадження у справі №904/5597/14
зупинено на період до розгляду
Дніпропетровським апеляційним
господарським судом справи №904/2460/14 за
позовом Державного вищого навчального
закладу "Національний гірничий
університет" до ФОП ОСОБА_1 про
зобов'язання звільнити орендоване
приміщення.

03.10.2014 року до господарського суду
надійшла заява від державного вищого
навчального закладу "Національний
гірничий університет" від 03.10.2014 року
(вих. №18-13/126) про поновлення
провадження у справі №904/5597/14 у зв'язку
з тим, що 17.09.2014 року Дніпропетровським
апеляційним господарським судом у
справі №904/2460/14 прийнята постанова про
часткове задоволення апеляційної
скарги державного вищого навчального
закладу "Національний гірничий
університет", скасування рішення
господарського суду Дніпропетровської
області від 12.06.2014 року у справі №904/2460/14
та прийнято нове рішення, яким
провадження по справі №904/2460/14 -
припинено. До заяви додано копію
постанови Дніпропетровського
апеляційного господарського суду у
справі №904/2460/14 від 17.09.2014 року.

Постанова Дніпропетровського
апеляційного господарського суду від
17.09.2014 року у справі №904/2460/14 набрала
законної сили 17.09.2014 року.

Ухвалою господарського суду
Дніпропетровської області від 06.10.2014
року поновлено провадження у справі
№904/5597/14 з 20.10.2014 року та призначено
розгляд справи на 20.10.2014 року о 15год.
20хв.

20.10.2114 року позивачем надані письмові
пояснення де зазначив, що апеляційна
скарга університету задоволена
повністю, оскільки в апеляційній
інстанції було доказано, що ніякого
цінного листа ФОП ОСОБА_1 з актом
приймання-передачі від 01.12.2013 року та
описом вкладення до цінного листа не
направляв ні на адресу університету, ні
на адресу РВ ФДМУ по Дніпропетровській
області. Більше того ФОП ОСОБА_1
приміщення та ключі від нього були
повернуті університету 26.06.2014 року, про
що складено та підписано ФОП ОСОБА_1 акт
приймання-передачі від 26.06.2014 року, який
відповідно до постанови
Дніпропетровського апеляційного
господарського суду від 17.09.2014 року
(справа №904/2460/14) є належним доказом.
Оскільки на час розгляду апеляційної
скарги орендоване приміщення вже було
26.06.2014 року ФОП ОСОБА_1 повернуто,
провадження по справі припинено.
Зважаючи на вищевикладене, позивач
просить заборгованість по затратам на
комунальні послуги стягнути з ФОП
ОСОБА_1 включно по день повернення
приміщення, а саме по 26.06.2014 року в сумі 9
992, 93 грн.

Представник відповідача у судові
засідання не з'явився, про день, час,
місце розгляду справи повідомлявся
належним чином відповідно до вимог
частини 1 статті 64 Господарського
процесуального кодексу України за
адресою, зазначеною у позові.

Відповідно до підпункту 3.9.1 пункту 3.9
постанови пленуму Вищого
господарського суду України від 26.12.2011
року №18 "Про деякі питання практики
застосування Господарського
процесуального кодексу України судами
першої інстанції" особи, які беруть
участь у справі, вважаються
повідомленими про час і місце розгляду
судом справи у разі виконання останнім
вимог частини першої статті 64 та статті
87 Господарського процесуального
кодексу України.

Відповідно до п.3.9.2 Постанови Пленуму
Вищого господарського суду України від
26.12.2011 року №18 "Про деякі питання
практики застосування Господарського
процесуального кодексу України судами
першої інстанції" у випадку нез'явлення
в засідання господарського суду
представників обох сторін або однієї з
них справа може бути розглянута без їх
участі, якщо неявка таких
представників не перешкоджає
вирішенню спору.

Суд вважає можливим розглянути справу
за відсутності представника
відповідача, за наявними в ній
матеріалами.

Відзиву на позовну заяву відповідач до
суду не надав, тому справа
розглядається за наявними в ній
матеріалами відповідно до ст.75
Господарського процесуального кодексу
України.

Згідно із статтею 77 Господарського
процесуального кодексу України у
судовому засіданні від 26.08.2014 року було
оголошено перерву до 08.09.2014 року.

Ухвалою господарського суду від 20.10.2014
року розгляд справи відкладено на
03.11.2014 року.

03.11.2014 року у судовому засіданні
оголошено вступну та резолютивну
частини рішення.

Дослідивши матеріали справи,
заслухавши пояснення представників
сторін, господарський суд, -

В С Т А Н О В И В:

01.05.2004 року між Регіональним
відділенням Фонду державного майна
України у Дніпропетровській області
(орендодавець) та фізичною особою -
підприємцем ОСОБА_1 (орендар) укладено
договір №12/02-982-ОД оренди нерухомого
майна, що належить до державної
власності (далі - Договір оренди),
відповідно до п.1 якого з метою
ефективного використання державного
майна Орендодавець передав, а Орендар
прийняв в строкове платне користування
нерухоме майно вбудоване нежитлове
приміщення в гуртожитку №2 (далі -
майно), площею 126,8кв.м., розміщене за
адресою: м. Дніпропетровськ, проспект
Карла Маркса, 17, на 1 поверсі, гуртожиток
№2, що знаходиться на балансі
Національного гірничого університету
(далі - Балансоутримувач), вартість
якого згідно експертної оцінки
становить 160 168 грн. Майно передане в
оренду з метою розміщення кафе "Бістро"
без права продажу підакцизної
продукції.

Згідно Статуту, затвердженого Наказом
МОН України №719 від 01.07.2011 року та
зареєстрованого 15.07.2001 року, номер
запису 7001262, змінено назву
Національного гірничого університету
на Державний вищий навчальний заклад
"Національний гірничий університет".

Згідно п.2.1 Договору оренди Орендар
вступає у строкове платне користування
майном у термін, указаний у договорі,
але не раніше дат підписання сторонами
цього договору та акта
приймання-передачі майна.

За актом приймання-передачі від 01.05.2004
року майно передано Орендарю.

Відповідно до п. 10.1 Договору оренди, цей
договір діє з 01.05.2004 року до 01.04.2005 року
включно.

Строк дії договору неодноразово
продовжувався:

- до 01.03.2006р. - згідно листа РВ ФДМУ
від 03.06.2005р.;

- до 01.02.2007р.- згідно додаткової
угоди від 23.05.2006р.;

- до 01.01.2008р.- згідно листа РВ ФДМУ
від 06.06.2007р.;

- до 31.12.2008р.- згідно додаткової
угоди від 07.05.2008р.;

- до 01.12.2009р.-згідно додаткової
угоди від 25.12.2008р.;

- до 01.12.2011р.-згідно додаткової угоди від
20.10.2009р.;

- до 01.12.2013р.- згідно рішення
господарського суду Дніпропетровської
області від 12.03.2012р.

Відповідно до п. 5.14 Договору оренди,
Орендар зобов'язаний на дату укладання
цього договору укласти з
Балансоутримувачем договір на сплату
експлуатаційних витрат на утримання
приміщення та комунальних послуг.

На виконання п. 5.14 Договору оренди,
01.05.2004 року між Національним гірничим
університетом та фізичною особою -
підприємцем ОСОБА_1 укладено договір
про відшкодування затрат на комунальні
послуги орендарями нежитлових
приміщень Національного гірничого
університету №12/02-982-ОД (далі - Договір
про відшкодування затрат), відповідно
до п.1.1 цього договору Балансоутримувач
надає комунальні послуги Орендарю для
приміщення площею 126,8 кв.м., що
розташоване за адресою: м.
Дніпропетровськ, проспект Карла
Маркса, 17, на 1 поверсі і є частиною
Національного гірничого університету,
а Орендар зобов'язався відшкодовувати
затрати за надані послуги. Згідно
постанови Кабінету Міністрів України
від 18.05.1998 року №699 "Про внесення змін до
постанови Кабінету Міністрів України з
питань регулювання орендних відносин"
фізична особа - підприємець ОСОБА_1
відшкодовує Балансоутримувачу
експлуатаційні витрати на утримання
приміщень, податок на землю і спожиті
комунальні послуги згідно з рахунком,
який виставляється щомісячно (п. 1.2
Договору про відшкодування затрат).

Відповідно до п. 2.2 Договору про
відшкодування затрат щомісячно до 05
числа наступного місяця, виставляти
рахунок на сплату наданих комунальних
послуг, податку на землю та
експлуатаційних витрат НГУ на
утримання приміщень.

Згідно з п.3.2 Договору про
відшкодування затрат, Орендар
зобов'язаний щомісячно, в термін не
пізніше 10 числа наступного місяця
сплачувати виставлені рахунки,
незалежно від результатів власної
господарської діяльності.

За умовами п.7.1 Договору про
відшкодування затрат цей договір
вступає дію після підписання його
сторонами і діє на підставі строків,
встановлених договором оренди
нерухомого майна, що належить до
державної власності №12/02-982-ОД від
01.05.2004 року.

Згідно акта здачі-приймання від 26.06.2014
року орендоване приміщення було
передано Балансоутримувачу.

За період знаходження в приміщенні
Балансоутримувача у період терміну дії
Договору оренди та після закінчення
терміну дії договору, а саме за вересня
2013 року по червень 2014 року Орендарем не
сплачено витрати на комунальні послуги
за договором № 12/02-982-ОД від 01.05.2004 року у
розмірі 9 992, 93 грн., з яких:

- за вересень 2013 року: 125, 51 грн. - податок
на землю;

- за жовтень 2013 року: 125, 51 грн. - податок
на землю; 115, 20 грн. - холодна вода; 544, 73
грн. - опалення;

- за листопад 2013 року: 125, 51 грн. - податок
на землю; 1 071, 97 грн. - опалення;

- за грудень 2013 року: 125, 51 грн. - податок
на землю; 1 311, 24 грн. - опалення;

- за січень 2014 року: 125, 51 грн. - податок на
землю; 2 212, 66 грн. - опалення;

- за лютий 2014 року: 125, 51 грн. - податок на
землю; 1 813, 62 грн. - опалення;

- за березень 2014 року: 125, 51 грн. - податок
на землю; 1 031, 39 грн. - опалення;

- за квітень 2014 року: 125, 51 грн. - податок
на землю; 463, 96 грн. - опалення;

- за травень 2014 року: 125, 51 грн. - податок
на землю;

- за червень 2014 року; 104, 59 грн. - податок
на землю; 45, 66 грн. - холодна вода; 148, 32
грн. - електропостачання.

На виконання умов Договору про
відшкодування затрат
Балансоутримувачем виставлені
рахунки:

- №1393 від 30.09.2013 року на оплату податку
на землю за вересень 2013 року на суму 125,
51 грн., яки Орендар отримав 07.10.2013р., про
що свідчить підпис останнього в Книги
видачі рахунків орендаторам;

- №1573 від 31.10.2013 року на оплату податку
на землю за жовтень 2013 року на суму 125, 51
грн., яки Орендар отримав 18.11.2013р., про що
свідчить підпис останнього в Книги
видачі рахунків орендаторам;

- №1613 від 31.10.2013 року на оплату вартості
послуг холодного водопостачання та
каналізації за жовтень 2013 року на суму
115, 20 грн.;

- №1614 від 31.10.2013 року на оплату вартості
послуг опалення приміщення за жовтень
2013 року на суму 544, 73 грн.;

- №1781 від 29.11.2013 року на оплату податку
на землю за листопад 2013 року на суму 125,
51 грн.;

- №2000 від 29.11.2013 року на оплату послуг
опалення приміщення за листопад 2013
року на суму 1 071, 97 грн.;

- №1928 від 24.12.2013 року на оплату податку
на землю за грудень2013 року на суму 125, 51
грн.;

- №1882 від 24.12.2013 року на оплату послуг
опалення приміщення за грудень 2013 року
на суму 1 311, 24 грн.;

- №52 від 31.01.2014 року на оплату податку на
землю за січень 2014 року на суму 125, 51
грн.;

- №340 від 31.01.2014 року на оплату послуг
опалення приміщення за січень 2014 року
на суму 2 212, 66 грн.;

- №273 від 28.02.2014 року на оплату податку
на землю за лютий 2014 року на суму 125, 51
грн.;

- №556 від 28.02.2014 року на оплату послуг
опалення приміщення за лютий 2014 року на
суму 1 813, 62 грн.;

- №446 від 31.03.2014 року на оплату податку
на землю за березень 2014 року на суму 125,
51 грн.;

- №464 від 31.03.2014 року на оплату послуг
опалення приміщення за березень 2014
року на суму 1 031, 39 грн.;

- №626 від 30.04.2014 року на оплату податку
на землю за квітень 2014 року на суму 125, 51
грн.;

- №662 від 30.04.2014 року на оплату послуг
опалення приміщення за квітень 2014 року
на суму 463, 96 грн.;

- №810 від 30.05.2014 року на оплату податку
на землю за травень 2014 року на суму 125, 51
грн.;

- №981 від 27.06.2014 року на оплату податку
на землю за червень 2014 року на суму 104, 59
грн.;

- №1005 від 27.06.2014 року на оплату вартості
послуг холодного водопостачання та
каналізації за червень 2014 року на суму
45, 66 грн.;

- №1084 від 27.06.2014 року на оплату
електроенергії за червень 2014 року на
суму 148, 32 грн.

Позивач посилається на неналежне
виконання відповідачем зобов'язань по
оплаті комунальних послуг у
встановлений договором про
відшкодування витрат на комунальні
послуги строк, наявність боргу
відповідача по оплаті комунальних
послуг у сумі 9 992,93грн., що і є причиною
спору.

Суб'єкти господарювання повинні
виконувати господарські зобов'язання
належним чином відповідно до закону,
інших правових актів, договору, а за
відсутності конкретних вимог щодо
виконання зобов'язання - відповідно до
вимог, що у певних умовах звичайно
ставляться. До виконання господарських
договорів застосовуються відповідні
положення Цивільного кодексу України з
урахуванням особливостей,
передбачених цим Кодексом (ч. 1 ст.193 ГК
України).

Відповідно до статті 526 Цивільного
кодексу України зобов'язання має
виконуватися належним чином
відповідно до умов договору та
вимог цього Кодексу, інших актів
цивільного законодавства, а за
відсутності таких умов та вимог -
відповідно до звичаїв ділового обороту
або інших вимог, що звичайно
ставляться.

Одностороння відмова від зобов'язання
або одностороння зміна його умов не
допускається, якщо інше не
встановлено договором або законом
(ст.525 Цивільного кодексу України та п.7
ст.193 Господарського кодексу України).

Якщо у зобов'язанні встановлений строк
його виконання, то воно підлягає
виконанню у цей строк (ч.1 ст.530
Цивільного кодексу України).

Договір є обов'язковим для виконання
сторонами (ст. 629 ЦК України).

Враховуючи умови договору (п.3.2.), строк
оплати наданих комунальних послуг за
спірний період є таким, що настав.

Доказів оплати комунальних послуг у
повному обсязі за період з вересня 2013р.
по червень 2014р. у сумі 9 992,93грн.
відповідач не надав.

За наведеного, є правомірними та
підлягають задоволенню позовні вимоги
про стягнення з відповідача на користь
позивача основного боргу у сумі 9
992,93грн.

Отже, позов підлягає задоволенню
повністю.

Відповідно до ст. 49 Господарського
процесуального кодексу України
судовий збір у сумі 1 827 грн. підлягає
стягненню з відповідача на користь
позивача.

Керуючись статтями 4, 32-34, 36, 43-44, 49, 75, 82-85
Господарського процесуального кодексу
України, господарський суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з фізичної особи - підприємця
ОСОБА_1 (49000, АДРЕСА_1, ідентифікаційний
номер НОМЕР_1) на користь Державного
вищого навчального закладу
"Національний гірничий університет"
(49005, м. Дніпропетровськ, проспект Карла
Маркса, будинок 19, ) 9 992, 93
грн. заборгованість по комунальним
послугам за договором про
відшкодування затрат на комунальні
послуги №12/02-982-ОД від 01.05.2004 року та 1 827
грн. витрат по сплаті судового збору.

Наказ видати після набрання рішенням
законної сили.

Рішення набирає законної сили після
закінчення десятиденного строку з дня
його підписання.

Суддя
Н.М. Євстигнеєва

Повне рішення складено, - 06.11.2014р.