ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

10 листопада 2014 р.
Справа № 918/1452/14

Господарський суд Рівненської області
у складі судді Войтюка В.Р. розглянувши
матеріали справи за позовом
Кузнецовського міського комунального
підприємства до відповідача
Приватного акціонерного товариства
"Рівнеліфт" про стягнення неустойки за
користування майном в сумі 16 241 грн. 38
коп.

В засіданні приймали участь
представники:

позивача : Стрижеус Н.Ю. дов. № 1475 від
08.09.14 р.

відповідача: не з`явився.

СУТЬ СПОРУ: Кузнецовське міське
комунальне підприємство звернулося до
господарського суду з позовною заявою
до Приватного акціонерного товариства
"Рівнеліфт" про стягнення неустойки за
користування майном в сумі 16 241 грн. 38
коп.

Представник позивача позовні вимоги
підтримав з підстав зазначених у
позовній заяві.

Відповідач відзиву на позов не подав, в
судове засідання не з'явився. Оскільки
відповідач завчасно був повідомлений
про час і місце розгляду справи, мав
достатньо часу на підготовку відзиву
на позов з своїми запереченнями, однак
своїх прав та обов'язків, наданих йому
ст. 22 ГПК України не, дотримався, суд
вважає можливим розгляд справи без
участі представника відповідача за
наявними матеріалами.

Заслухавши пояснення представника
позивача, давши оцінку доказам, суд
прийшов до висновку, що позов підлягає
задоволенню з огляду на таке.

26 жовтня 2009 року між Кузнецовським
міським комунальним підприємством та
відкритим акціонерним товариством (
додатковою угодою № 1 від 22 травня 2013
року змінено на приватне акціонерне
товариство) «Рівнеліфт» укладено
Договір оренди № 243.

Згідно п.1.1 зазначеного Договору
Орендодавець передає, а Орендар
приймає в строкове платне користування
нежитлові приміщення № 1-104, 1-105, 1-111 (
перший поверх) та нежитлові приміщення
№ 1-005, 1-014, 1-022 ( розташовані в підвалі),
загальною площею - 137,00 м2, що
знаходяться за адресою: майдан
Незалежності будинок, 2 місто
Кузнецовськ Рівненської області і
перебувають на балансі Кузнецовського
міського комунального підприємства.

У відповідності до Договору № 243 на
підставі Акта № 1 від 01 листопада 2009
року Орендодавець передав, а Орендар
прийняв нежитлові приміщення № 1-104,1-105,
1-111, 1-005, 1-014, 1-022 площею 137,00 м.кв.

Додатковою угодою № 1 від 22 травня 2013
року виключене приміщення за № 1-105, яке
здане Орендарем згідно Акта № 2 від 21
травня 2013 року площею у 49 м2.

Договір укладено строком з 26 жовтня 2009
року до 24 жовтня 2012 року. Пунктом 10.4
Договору передбачено « у разі
відсутності заяви однієї із сторін про
припинення або зміни Договору після
закінчення його строку протягом одного
місяця, він вважається продовженим на
той самий термін і на тих самих умовах,
які були передбачені даним Договором».

За умовами Додаткової угоди № 1 від 22
травня 2013 року строк дії договору
продовжено до 24.10.2015 року.

Відповідно до статті 782 Цивільного
кодексу України наймодавець (орендар)
має право відмовитися від договору
найму і вимагати повернення речі, якщо
наймач не вносить плату за
користування річчю протягом трьох
місяців підряд. У разі відмови
наймодавця від договору найму договір
є розірваним з моменту одержання
наймачем повідомлення наймодавця про
відмову від договору.

В зв'язку з наявною заборгованістю по
оренді в сумі 24037,67 грн. за період з
02.11.2012 року по 02.10.2013 року, 06 листопада 2013
року, листом № 1965 Відповідача
повідомлено про розірвання Договору №
243 на підставі п. 10.6. «наявність
заборгованості орендної плати понад
три місяці з дати її внесення,
передбаченої Договором», а також
вказано вимогу передати орендоване
приміщення по акту приймання - передачі
згідно п. 2.6 Договору.

Відповідно до ч. 1 ст. 27 Закону України
„Про оренду державного та
комунального майна" у разі розірвання
договору оренди, закінчення строку
його дії та відмови від його
продовження або банкрутства орендаря
він зобов'язаний повернути
орендодавцеві об'єкт оренди на умовах,
зазначених у договорі оренди.

Частина 1 ст. 785 Цивільного кодексу
України встановлює обов'язок наймача у
разі припинення договору найму негайно
повернути наймодавцеві річ у стані, в
якому вона була одержана, з урахуванням
нормального зносу, або у стані, який
було обумовлено в договорі.

Проте Відповідач не передав по акту
приймання - передачі нежитлові
приміщення № 1-104, 1-111 (перший поверх) та
нежитлові приміщення № 1-005, 1-014, 1-022
(розташовані в підвалі) у відповідності
до умов Договору.

Оскільки Відповідачем орендовані ним
приміщення не було повернуто,
Кузнецовське міське комунальне
підприємство звернулося з позовом до
Господарського суду Рівненської
області про зобов'язання Приватне
акціонерне товариство «Рівнеліфт»
звільнити орендовані приміщення.

11 лютого 2014 року рішенням
господарського суду Рівненської
області позов Кузнецовського міського
комунального підприємства
задоволено.

Судом встановлено, що Кузнецовське
міське комунальне підприємство
правомірно надіслало до Приватного
акціонерного товариства «Рівнеліфт»
лист - повідомлення № 1965 від 06.11.2013 року,
що договір № 243 від 26.10.2009 року є
розірваним 13.11.2013 року, з моменту
одержання повідомлення про відмову від
договору.

Так на підставі ч. 1 ст. 785 ЦК України
ПрАТ «Рівнеліфт» було зобов'язане
повернути об'єкт оренди.

28 травня 2014 року згідно Акта державного
виконавця Приватне акціонерне
товариство «Рівнеліфт» звільнило і
передало Кузнецовському міському
комунальному підприємству нежитлові
приміщення № 1-104, 1-111 ( перший поверх) та
нежитлові приміщення № 1-005,1-014,1-022
(розташовані в підвалі).

Відповідно до ч. 2 ст. 785 ЦК України, якщо
наймач не виконує обов'язку щодо
повернення речі, наймодавець має право
вимагати від наймача сплати неустойки
у розмірі подвійної плати за
користування річчю за час
прострочення.

Оскільки Приватне акціонерне
товариство «Рівнеліфт» повинно
звільнити приміщення 13.11.2013 року, а
згідно акта державного виконавця
передали Кузнецовському міському
комунальному підприємству лише 28
травня 2014 року, то неустойка складатиме
16241,38 грн.

На підставі вищевикладеного та
керуючись ст. ст. 82-85 Господарського
процесуального кодексу України, ст. 785
ЦК України, суд-

ВИРІШИВ:

1.Позов задоволити.

2.Стягнути з приватного акціонерного
товариства «Рівнеліфт» (33000 м.Рівне,
вул.Боярка, 40-А, ідентифікаційний код
05523808, розрахунковий рахунок 6 в АТ
"Райффайзен Банк Аваль" МФО 380805) на
користь Кузнецовського міського
комунального підприємства (34400
м.Кузнецовськ майдан Незалежності, 2
р/р 4501 ВАТ Банк "Фінанси та кредит"
МФО 300131 ) - 16241 грн. 38 коп.
неустойки за користування
приміщеннями та 1827 грн. судового збору.

3.Видати наказ після набрання рішенням
законної сили.

Повне рішення складено 12 листопада 2014
року

Суддя
Войтюк В.Р.