м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел.
Справа № 27/364 27.10.14
За позовомТовариства з обмеженою
відповідальністю "Фрідом Фарм
Бекон"доПублічного акціонерного
товариства "Комерційний банк
"Надра"треті особи, які не заявляють
самостійних вимог на предмет спору на
стороніпозивача: 1. Товариство з
обмеженою відповідальністю "Фрідом
Фарм Терра" 2. Товариство з обмеженою
відповідальністю «ХІМАГРОДОБРИВА» 3.
Приватне акціонерне товариство "Фрідом
Фарм Інтернешнл" 4. Приватний нотаріус
Херсонського міського нотаріального
округу ОСОБА_3 5. Товариство з обмеженою
відповідальністю «Імені
Гагаріна»проприпинення дії договору
іпотеки Судді:
Васильченко Т.В. (головуючий)
в присутності представників сторін
від позивача:Каспрук Л.Д.;від
відповідача:Ситий В.О.;від третьої
особи 1:Каспрук Л.Д.;від третьої особи
2:не з'явилися;від третьої особи
3:Каспрук Л.Д.;від третьої особи 4:не
з'явилися;від третьої особи 5:Каспрук
Суть спору: Товариство з обмеженою
відповідальністю "Фрідом Фарм Бекон"
звернулось до господарського суду
міста Києва з позовом до Публічного
акціонерного товариства "Комерційний
банк "Надра" про визнання договору
іпотеки від 04.09.2008 таким, що припинив
свою дію та зобов'язання нотаріуса
виключити з Державного реєстру іпотек
запис про заборону відчуження
Позовні вимоги обґрунтовані тим, що
заборгованість за кредитними
договорами, виконання зобов'язань за
якими було забезпечено договором
іпотеки від 04.09.2008, в повному обсязі
погашена позичальниками, у зв'язку з
чим позивач звернувся до відповідача
та Приватного нотаріуса Херсонського
міського нотаріального округу ОСОБА_3
(третя особа-4) із заявою про зняття
заборони відчуження майна згідно ст. 599
ЦК України та ст. 17 Закону України "Про
іпотеку", ст. 34 Закону України "Про
нотаріат". Проте, відповідач та третя
особа-4 дій щодо виключення з ЄДР
записів про обтяження іпотечного майна
не здійснили, що і стало підставою для
звернення до господарського суду з
Ухвалою господарського суду міста
Києва від 02.11.2011 (суддя Дідиченко М.А.)
порушено провадження у справі № 27/364,
призначено справу до розгляду та
залучено до участі у справі в якості
третіх осіб, які не заявляють
самостійних вимог на предмет спору на
стороні позивача - Товариство з
обмеженою відповідальністю "Фрідом
Фарм Таврія", Товариство з обмеженою
відповідальністю "Ольгінське",
Товариство з обмеженою
відповідальністю "Фрідом Фарм Терра",
Товариство з обмеженою
відповідальністю "імені Гагаріна",
Дочірнє підприємство "Фрідом Фарм
Україна" Закритого акціонерного
товариства "Фрідом Фарм Інтернешнл",
Закрите акціонерне товариство "Фрідом
Фарм Інтернешнл", Товариcтво з
обмеженою відповідальністю
"Агросінергія-2007" та Приватного
нотаріуса Херсонського міського
нотаріального округу ОСОБА_3.
Ухвалою господарського суду міста
Києва від 02.04.2012 (суддя Дідиченко М.А.)
провадження у справі № 27/364 зупинено до
вирішення пов'язаних з нею справ №
8/058-11, № 19/033-11 та №5/052-11, які
знаходяться в провадженні
господарського суду Київської області,
до набрання рішеннями суду законної
Розпорядженням №04-1/704 від 16.07.2012
призначено повторний автоматичний
розподіл справи у господарському суді
міста Києва, справу № 27/364 передано для
розгляду судді Васильченко Т.В.
25.02.2013 до господарського суду міста
Києва через відділ діловодства суду
від Приватного акціонерного
товариства "Фрідом Фарм Інтернешнл",
надійшло клопотання про поновлення
провадження у справі № 27/364.
Ухвалою господарського суду міста
Києва від 01.03.2013 справу № 27/364 прийнято
до провадження суддею
Васильченко Т.В., поновлено провадження
по справі та призначено до розгляду.
13.03.2013 треті особи - 1, 3 через відділ
діловодства суду подали пояснення по
справі, в яких позовні вимоги просили
задовольнити в повному обсязі та
вказали, що у ПАТ «Фрідом Фарм
Інтернешнл» (правонаступник ЗАТ
«Фрідом Фарм Інтернешнл), ТОВ «Імені
Гагаріна» та ТОВ «Фрідом Фарм Терра»
відсутні зобов'язання перед
відповідачем щодо сплати відсотків за
користування кредитом за кредитними
договорами, в забезпечення яких
укладався договір іпотеки від 04.09.2008.
Розпорядженням Голови господарського
суду міста Києва від 14.03.2013 справу №27/364
передано на розгляд судді Босому
В.П., у зв'язку із перебуванням судді
Васильченко Т.В. на лікарняному.
Ухвалою господарського суду міста
Києва від 14.03.2013 справу № 27/364 прийнято
до провадження суддею Босим В.П. та
призначено до розгляду.
Розпорядженням Голови господарського
суду міста Києва від 21.03.2013 справу №27/364
передано для розгляду судді
Васильченко Т.В., у зв'язку із виходом
судді Васильченко Т.В. з лікарняного.
Ухвалою господарського суду міста
Києва від 21.03.2013 справу № 27/364 прийнято
до провадження суддею Васильченко Т.В.
та призначено справу до розгляду.
27.03.2013 позивач через відділ діловодства
суду подав клопотання про залучення до
участі у справі третіх осіб, які не
заявляють самостійних вимог на предмет
спору, а саме: Реєстраційну службу
Каховського міськрайонного управління
юстиції, Реєстраційну службу
Горностаївського міськрайонного
управління юстиції та Реєстраційну
службу Цюрупинського міськрайонного
В судовому засіданні 13.05.2013, в зв'язку зі
складністю справи, суд дійшов висновку
про призначення колегіального
розгляду даної справи.
Розпорядженням Голови господарського
суду міста Києва від 13.05.2013 призначено
колегіальний розгляд справи №27/364 в
наступному складі суду: Головуючий
суддя: Васильченко Т.В., судді:
Ломака В.С., Любченко М.О.
Ухвалою господарського суду міста
Києва від 13.05.2013 справу № 27/364 прийнято
до провадження колегією суддів у
складі: Головуючий суддя: Васильченко
Т.В., судді: Ломака В.С., Любченко М.О. та
призначено справу до розгляду.
10.06.2013 відповідач, через відділ
діловодства суду, подав пояснення до
позовної заяви в яких вказує на те, що
спірний договір іпотеки є
забезпеченням виконання зобов'язань за
кредитними договорами, зобов'язання
позичальників за якими не виконані в
повному обсязі, зокрема несплаченою є
заборгованість, яка виникла в
результаті неналежного виконання
договірних зобов'язань ЗАТ "Фрідом Фарм
Інтернешнл" та ТОВ "Фрідом Фарм Терра"
за кредитними договорами №25/5/2008/980-К/2,
№25/5/2008/980-К/5, №25/5/2008/980-К/3, що
підтверджується рішеннями винесеними
господарським судом Київської області,
які набрали законної сили у справах:
№19/224-09 від 24.06.2010, №19/222-09 від 16.08.2010,
№19/223-09 від 24.06.2010, №5/052-11 від 02.06.2011,
№19/033-11 від 02.06.2011, №8/058-11 від 31.05.2011 у
зв'язку з чим, припинення забезпечених
заставою зобов'язань - не настало.
Розпорядженням Голови господарського
суду міста Києва від 25.06.2013 призначено
колегіальний розгляд справи № 27/364 у
наступному складі суду: Головуючий
суддя: Васильченко Т.В.,
судді: Любченко М.О., Куркотова Є.Б. у
зв'язку з перебуванням судді Ломаки В.С.
Ухвалою господарського суду міста
Києва від 25.06.2013 справу №27/364 прийнято
до провадження колегією суддів у
складі: Головуючий суддя: Васильченко
Т.В., судді: Любченко М.О., Куркотова Є.Б.
та призначено до розгляду.
22.07.2013 відповідач через відділ
діловодства суду подав додаткові
пояснення, в яких вказав, що у зв'язку з
невиконанням належним чином
позичальниками зобов'язань за
кредитними договорами, зобов'язання за
якими забезпечено спірним договором
іпотеки, відповідач поніс збитки у
розмірі 1000000,00 грн., які позичальниками
банку не відшкодовані, що свідчить про
відсутність підстав для припинення
Розпорядженням Голови господарського
суду міста Києва від 29.07.2013 призначено
колегіальний розгляд справи № 27/364 у
наступному складі суду: Головуючий
суддя: Васильченко Т.В.,
судді: Любченко М.О., Босий В.П. у зв'язку
з перебуванням судді Куркотової Є.Б. у
Ухвалою господарського суду міста
Києва від 29.07.2013, на підставі ст. 86 ГПК
України, справу №27/364 прийнято до
провадження колегією суддів у складі:
Головуючий суддя: Васильченко Т.В.,
судді: Любченко М.О., Босий В.П. та
призначено до розгляду.
Ухвалами господарського суду міста
Києва від 29.07.2013 у справі №27/364
призначено судову експертизу,
проведення якої доручено Київському
науково-дослідному інституту судових
експертиз та зупинено провадження у
даній справі до надання висновків
судової експертизи.

26.03.2014 Київським науково-дослідним
інститутом судових експертиз
Міністерства юстиції України
супровідним листом № 8292/13-45 від 12.03.2014
за підписом директора інституту
Рувіна О.Г. через відділ діловодства
суду були повернуті матеріали справи №
27/364 разом з висновком судової
експертизи.

Ухвалою господарського суду міста
Києва від 27.03.2014 поновлено провадження
у даній справі, призначено справу до
розгляду.

11.04.2014 через відділ діловодства суду
відповідач подав пояснення з
урахуванням висновку судової
економічної експертизи, в яких
заперечив викладені у висновку
експертизи доводи експерта та
зазначив, що договір іпотеки не
припинив свою дію, оскільки за
забезпеченими кредитними договорами
існує заборгованість у вигляді 3%
річних, які нараховані Банком у зв'язку
з простроченням позичальниками сплати
кредиту та відсотків за користування
ним.

Заборгованість, за твердженням Банку, у
розмірі 3% річних рахується за
позичальниками: ПрАТ "Фрідом Фарм
Інтернешнл", ТОВ "Фрідом Фарм Терра" та
ТОВ "Імені Гагаріна" за кредитними
договорами №804/09/01 /2008/980-К/21 від 09.01.2008р.;
№804/09/01/2008/980-К/23 від 09.01.2008р.;
№804/09/01/2008/980-К/25 від 09.01.2008р.; №25/5/2008/980-К/2
від 10.01.2008р.; №25/5/2008/980-К/3 від 10.01.2008р.;
№804/09/01/2008/980-К/29 від 09.01.2008р.;
№804/09/01/2008/980-К/31 від 09.01.2008р.; №25/5/2008/980-К/5
від 10.01.2008р.; №804/09/01/2008/980-К/27 від 09.01.2008р.,
яка за вимогами Банку визнається
позичальниками у надісланих ними
листах №571 від 11.07.2013 (позичальник - ТОВ
"Імені Гагаріна"), №221 від 11.07.2013
(позичальник - ПрАТ "Фрідом Фарм
Інтернешнл"), №402 від 01.07.2013 (позичальник
- ТОВ "Фрідом Фарм Терра") та №213 від
01.07.2013 (позичальник - ПрАТ "Фрідом Фарм
Інтернешнл").

Розпорядженням В.о. Голови
господарського суду міста Києва від
28.04.2014 призначено колегіальний розгляд
справи №27/364 у наступному складі суду:
Головуючий суддя: Васильченко
Т.В., судді: Любченко М.О., Марченко О.В. у
зв'язку з перебуванням судді Босого В.П.
у відпустці.

Ухвалою господарського суду міста
Києва від 28.04.2014, на підставі ст.ст.65, 86
ГПК України, справу № 27/364 прийнято до
провадження колегією суддів у складі:
Головуючий суддя: Васильченко Т.В.,
судді: Любченко М.О., Марченко О.В. та
призначено справу до розгляду.

Розпорядженням Голови господарського
суду міста Києва від 23.06.2014 у зв'язку з
перебуванням судді Васильченко Т.В. на
лікарняному справу №27/364 передано на
розгляд колегії суддів у складі:
Головуючий суддя: Бойко Р.В., судді:
Любченко М.О., Марченко О.В.

Ухвалою господарського суду міста
Києва від 23.06.2014 справу №27/364 прийнято
до провадження колегією суддів у
складі: Головуючий суддя: Бойко Р.В.,
судді: Любченко М.О., Марченко О.В. та
призначено до розгляду.

Розпорядженням Голови господарського
суду міста Києва від 07.07.2014 у зв'язку з
виходом судді Васильченко Т.В. з
лікарняного справу №27/364 передано на
розгляд колегії суддів у складі:
Головуючий суддя: Васильченко Т.В.,
судді: Любченко М.О., Марченко О.В.

Ухвалою господарського суду міста
Києва від 07.07.2014 справу №27/364 прийнято
до провадження колегією суддів у
складі: Головуючий суддя: Васильченко
Т.В., судді: Любченко М.О., Марченко О.В.
та призначено справу до розгляду.

01.08.2014 відповідач через відділ
діловодства суду подав додаткові
пояснення по справі, в яких вказав, що
оскільки відсотки річних входять до
складу грошового зобов'язання, яке
забезпечується договором іпотеки, то і
відсотки річних забезпечуються
договором іпотеки, а своїми листами
позичальники повідомили банк про
готовність оплати заборгованість, у
зв'язку з чим іпотека не може бути
припинена.

05.09.2014 позивач через відділ діловодства
суду подав додаткові пояснення, в яких
зазначив, що спірний договір іпотеки не
забезпечує сплату 3% річних. Крім того,
позивач вказує, що жоден із дев'яти
кредитних договорів не укладався
безпосередньо між ним та відповідачем,
а позивач виступив лише в якості
майнового поручителя і такої вимоги
про сплату 3% річних до позивача, як
поручителя, відповідачем пред'явлено
не було, а заявлена до стягнення сума
витрат на оплату юридичних послуг не є
збитками, оскільки такі витрати не
мають обов'язкового характеру та
необхідних ознак збитків.

Розпорядженням Голови господарського
суду міста Києва від 08.09.2014 у зв'язку з
перебуванням судді Марченко О.В. у
відпустці справу №27/364 передано на
розгляд колегії суддів у складі:
Головуючий суддя: Васильченко Т.В.,
судді: Любченко М.О., Івченко А.М.

Ухвалою господарського суду міста
Києва від 08.09.2014 справу № 27/364 прийнято
до провадження колегією суддів у
складі: Головуючий суддя: Васильченко
Т.В., судді: Любченко М.О., Івченко А.М. та
призначено справу до розгляду.

В судовому засіданні 01.10.2014 за
результатами розгляду заяви позивача
про уточнення (зміну) позовних вимог,
згідно якої позивач просить визнати
господарські правовідносини за
договором іпотеки від 04.09.2008 -
припиненими, визнати право на
припинення обтяження - іпотеки,
належного йому спірного майна і
винести запис про державну реєстрацію
припинення обтяження - іпотеки до
Державного реєстру прав та визнати
право на припинення обтяження -
заборони, належного йому спірного
майна і винести запис про державну
реєстрацію припинення обтяження -
заборони до Державного реєстру прав,
суд дійшов висновку про прийняття
зазначеної вище заяви про зміну
предмету позову до розгляду.

27.10.2014 позивач через відділ діловодства
суду подав клопотання про відмову від
клопотання №23/01 від 22.03.2013 про
залучення до участі у справі в якості
третіх осіб Реєстраційної служби
Каховського міськрайонного управління
юстиції, Реєстраційної служби
Горностаївського міськрайонного
управління юстиції та Реєстраційної
служби Цюрупинського міськрайонного
управління юстиції, у зв'язку з чим
вказане клопотання залишається судом
без розгляду.

27.10.2014 відповідач через відділ
діловодства суду подав клопотання про
відкладення розгляду справи.

За результатом розгляду клопотання
відповідача про відкладення розгляду
справи, суд прийшов до висновку про
відмову в його задоволенні, в зв'язку з
необґрунтованістю.

В судовому засіданні 27.10.2014 представник
позивача і третіх осіб - 1,3,5 позовні
вимоги підтримав, просив задовольнити.

Представник відповідача у судовому
засіданні 27.10.2014 заперечив проти
задоволення позовних вимог.

Треті особи -2,4 у судове засідання 27.10.2014
своїх представників не направили, про
причини неявки суду не повідомили, хоча
про час та місце розгляду справи
повідомлені своєчасно та належним
чином, заяв чи клопотань до суду не
подали.

Відповідно до п. 3.9 Постанови Пленуму
Вищого господарського суду України № 18
від 26.12.2011 "Про деякі питання практики
застосування Господарського
процесуального кодексу України судами
першої інстанції" у випадку нез'явлення
в засідання господарського суду
представників обох сторін або однієї з
них справа може бути розглянута без їх
участі, якщо неявка таких
представників не перешкоджає
вирішенню спору.

Зважаючи на те, що неявка представників
третіх осіб 2, 4 не перешкоджає
всебічному, повному та об'єктивному
розгляду всіх обставин справи, суд
вважає за можливе розглянути справу за
наявними в ній матеріалами.

В судовому засіданні 27.10.2014 оголошено
вступну та резолютивну частини
рішення.

Розглянувши подані документи і
матеріали, заслухавши пояснення
представників сторін, які приймали
участь під час розгляду справи,
з'ясувавши фактичні обставини, на яких
ґрунтується позов, та оцінивши докази,
які мають значення для розгляду справи
і вирішення спору по суті,
господарський суд міста Києва,

ВСТАНОВИВ:

04.09.2008 між Відкритим акціонерним
товариством "Комерційний банк "Надра"
(надалі - Банк, іпотекодержатель, нова
назва Публічне акціонерне товариство
"Комерційний банк "Надра") та
Товариством з обмеженою
відповідальністю "Фрідом Фарм Бекон"
(надалі - ТОВ "Фрідом Фарм Бекон",
іпотекодавець) було укладено іпотечний
договір, який посвідчено приватним
нотаріусом Херсонського міського
нотаріального округу ОСОБА_10 та
зареєстровано за № 4227 (надалі - договір
іпотеки № 4227), відповідно до умов якого
іпотекодавець з метою забезпечення
зобов'язання, що випливає з кредитного
договору, цим передає у іпотеку, а
іпотекодержатель приймає в іпотеку
предмет іпотеки, а саме об'єкти
нерухомого майна, вказані у підпункті
1.1.1 цього договору.

При цьому, у преамбулі договору, з
урахуванням договору про внесення змін
від 16.12.2008, сторони визначили, що
вказаний договір укладений в
забезпечення зобов'язань за:

- кредитною угодою №25/6/2006/840-К/6 від
10.02.2006, укладеною між ПАТ КБ "Надра" та ДП
"Фрідом Фарм Україна" ЗАТ "Фрідом Фарм
Інтернешнл" по своєчасному поверненню
фактично отриманого кредиту в межах
встановленого ліміту заборгованості в
сумі 2017559,93 доларів США у відповідності
з графіком повернення кредиту та
сплати відсотків, наведеним у
додатковій угоді №13 від 26.12.2006 до
кредитної угоди №1, але у будь-якому
випадку у термін до 31.01.2009 (включно),
якщо інше не буде встановлено
додатковими угодами до кредитної угоди
№1; сплаті відсотків за користування
кредитом в валюті кредиту у розмірі LIBOR
+ 5,3% річних в межах суми кредиту 1728207,23
дол. США та в межах суми кредиту 289352,70
дол. США у розмірі 16% річних;
достроковому поверненню кредиту та
сплаті відсотків у випадках,
передбачених кредитною угодою; сплаті
пені, штрафів у розмірі та випадках,
передбачених кредитною угодою, та
відшкодування збитків у випадках,
передбачених ст. 22 Цивільного кодексу
України (кредитна угода №1);

- кредитною угодою №804/06/03/2006/980-К/1 від
01.03.2006, укладеною між ПАТ КБ "Надра" та
ТОВ "Фрідом Фарм Бекон" по своєчасному
поверненню фактично отриманого
кредиту в межах встановленого ліміту
заборгованості в сумі 3050000,00 грн. у
відповідності з додатковими угодами до
кредитної угоди №2, але не пізніше
28.02.2009 (включно), якщо інше не
передбачено додатковими угодами до
кредитної угоди №2; щомісячній, у
термін до п'ятого числа місяця,
наступного за розрахунковим, сплаті
відсотків за користування кредитними
коштами у розмірі 17% річних;
достроковому поверненню кредиту та
сплаті відсотків у випадках,
передбачених кредитною угодою; сплаті
у повному обсязі пені, штрафів,
передбачених кредитною угодою, та
відшкодування збитків у випадках,
передбачених ст. 22 Цивільного кодексу
України (кредитна угода №2);

- договором кредитної лінії
№23/5/2004/840-К/130 від 16.08.2004, укладеним між
ПАТ КБ "Надра" та ТОВ "Фрідом Фарм Бекон"
по своєчасному поверненню фактично
отриманого кредиту в межах
встановленого мультивалютного ліміту
заборгованості в сумі 2738000,00 доларів
США у відповідності з додатковими
угодами до кредитної угоди №3, але в
будь-якому випадку не пізніше 15.08.2009
(включно), якщо інше не передбачено
додатковими угодами до кредитної угоди
№3; щоквартальній, у термін до п'ятого
числа місяця, наступного за
розрахунковим, сплаті відсотків за
користування кредитними коштами: при
видачі кредитних коштів в національній
валюті України - гривні - у розмірі
встановленому іпотекодержателем, якщо
інший розмір та порядок сплати
відсотків не буде передбачений
додатковими угодами до кредитної
угоди №3; достроковому поверненню
кредиту та сплати відсотків у випадках,
передбачених кредитною угодою; сплаті
у повному обсязі пені, штрафів,
передбачених кредитною угодою, та
відшкодування збитків у випадках,
передбачених ст. 22 Цивільного кодексу
України (кредитна угода №3);

- кредитною угодою №804/06/03/2006/980-К/2 від
01.03.2006, укладеною між ПАТ КБ "Надра" та
ТОВ "Фрідом Фарм Таврія" по своєчасному
поверненню фактично отриманого
кредиту в межах встановленого ліміту
заборгованості в сумі 630000,00 грн. у
відповідності з додатковими угодами до
кредитної угоди №4, але не пізніше
28.02.2009 (включно), якщо інше не
передбачено додатковими угодами до
кредитної угоди №4; щомісячній, у
термін до п'ятого числа місяця,
наступного за розрахунковим, сплаті
відсотків за користування кредитними
коштами у розмірі 23% річних;
достроковому поверненню кредиту та
сплати відсотків у випадках,
передбачених кредитною угодою; сплаті
у повному обсязі пені, штрафів,
передбачених кредитною угодою, та
відшкодування збитків у випадках,
передбачених ст. 22 Цивільного кодексу
України (кредитна угода №4);

- кредитною угодою №804/06/03/2006/980-К/3 від
01.03.2006, укладеною між ПАТ КБ "Надра" та
ТОВ «Ольгінське» по своєчасному
поверненню фактично отриманого
кредиту в межах встановленого ліміту
заборгованості в сумі 184000,00 грн. у
відповідності з додатковими угодами до
кредитної угоди №5, але не пізніше
28.02.2009 (включно), якщо інше не
передбачено додатковими угодами до
кредитної угоди №5; щомісячній, у
термін до п'ятого числа місяця,
наступного за розрахунковим, сплаті
відсотків за користування кредитними
коштами у розмірі 23% річних;
достроковому поверненню кредиту та
сплати відсотків у випадках,
передбачених кредитною угодою; сплаті
у повному обсязі пені, штрафів,
передбачених кредитною угодою, та
відшкодування збитків у випадках,
передбачених ст. 22 Цивільного кодексу
України (кредитна угода №5);

- кредитною угодою №804/06/03/2006/980-К/4 від
01.03.2006, укладеною між ПАТ КБ "Надра" та
ТОВ "Імені Гагаріна" по своєчасному
поверненню фактично отриманого
кредиту в межах встановленого ліміту
заборгованості в сумі 990000,00 грн. у
відповідності з додатковими угодами до
кредитної угоди №6, але не пізніше
28.02.2009 (включно), якщо інше не
передбачено додатковими угодами до
кредитної угоди №6; щомісячній, у
термін до п'ятого числа місяця,
наступного за розрахунковим, сплаті
відсотків за користування кредитними
коштами у розмірі 17% річних;
достроковому поверненню кредиту та
сплати відсотків у випадках,
передбачених кредитною угодою; сплаті
у повному обсязі пені, штрафів,
передбачених кредитною угодою, та
відшкодування збитків у випадках,
передбачених ст. 22 Цивільного кодексу
України (кредитна угода №6);

- кредитною угодою №804/06/03/2006/980-К/5 від
01.03.2006, укладеною між ПАТ КБ "Надра" та
ТОВ "Фрідом Фарм Терра" по своєчасному
поверненню фактично отриманого
кредиту в межах встановленого ліміту
заборгованості в сумі 780000,00 грн. у
відповідності з додатковими угодами до
кредитної угоди №7, але не пізніше
28.02.2009 (включно), якщо інше не
передбачено додатковими угодами до
кредитної угоди №7; щомісячній, у
термін до п'ятого числа місяця,
наступного за розрахунковим, сплаті
відсотків за користування кредитними
коштами у розмірі 17% річних;
достроковому поверненню кредиту та
сплати відсотків у випадках,
передбачених кредитною угодою; сплаті
у повному обсязі пені, штрафів,
передбачених кредитною угодою, та
відшкодування збитків у випадках,
передбачених ст. 22 Цивільного кодексу
України (кредитна угода №7);

- кредитним договором №25/5/2008/980-К/1 від
10.01.2008, укладеним між ПАТ КБ "Надра" та
ЗАТ "Фрідом Фарм Інтернешнл" по
своєчасному поверненню фактично
отриманого кредиту в межах
встановленого ліміту заборгованості в
сумі 14600000,00 грн. у відповідності з
додатковою угодою №3 від 27.06.2008 до
кредитної угоди №8, але не пізніше ніж
05.01.2011 (включно), якщо інше не
передбачено додатковими угодами до
кредитної угоди №8; щоквартальній, у
термін до п'ятого числа місяця,
наступного за розрахунковим, сплаті
відсотків за користування кредитними
коштами у розмірі 23% річних;
достроковому поверненню кредиту та
сплати відсотків у випадках,
передбачених кредитною угодою; сплаті
у повному обсязі пені, штрафів,
передбачених кредитною угодою, та
відшкодування збитків у випадках,
передбачених ст. 22 Цивільного кодексу
України (кредитна угода №8);

- кредитним договором №25/5/2008/980-К/2 від
10.01.2008, укладеним між ПАТ КБ "Надра" та
ЗАТ "Фрідом Фарм Інтернешнл" по
своєчасному поверненню фактично
отриманого кредиту в межах
встановленого ліміту заборгованості в
сумі 2969920,50 грн. не пізніше ніж 05.01.2011
(включно), якщо інше не передбачено
додатковими угодами до кредитної угоди
№9; щоквартальній, у термін до п'ятого
числа місяця, наступного за
розрахунковим, сплаті відсотків за
користування кредитними коштами у
розмірі 23% річних; достроковому
поверненню кредиту та сплаті відсотків
у випадках, передбачених кредитною
угодою; сплаті комісійної винагороди,
згідно діючих тарифів
іпотекодержателя, викладених у додатку
№1 до кредитної угоди №9 від 01.07.2008 до
кредитної угоди №9; сплаті пені,
штрафів в розмірі і у випадках,
передбачених кредитною угодою, та
відшкодування збитків у випадках,
передбачених ст. 22 Цивільного кодексу
України (кредитна угода №9);

- кредитним договором №25/5/2008/980-К/3 від
10.01.2008, укладеним між ПАТ КБ "Надра" та
ТОВ "Ольгінське" по своєчасному
поверненню фактично отриманого
кредиту в межах встановленого ліміту
заборгованості в сумі 431733,01 грн. у
відповідності з додатковими угодами до
кредитної угоди №10, але не пізніше ніж
05.01.2011 (включно), якщо інше не
передбачено додатковими угодами до
кредитної угоди №10; щоквартальній, у
термін до п'ятого числа місяця,
наступного за розрахунковим, сплаті
відсотків за користування кредитними
коштами у розмірі 23% річних;
достроковому поверненню кредиту та
сплати відсотків у випадках,
передбачених кредитною угодою; сплаті
комісійної винагороди, згідно діючих
тарифів іпотекодержателя викладених у
додатку №1 до кредитної угоди №4 від
01.07.2008 до кредитної угоди №10; сплаті
пені, штрафів в розмірі і у випадках,
передбачених кредитною угодою, та
відшкодування збитків у випадках,
передбачених ст. 22 Цивільного кодексу
України (кредитна угода №10);

- кредитним договором №25/5/2008/980-К/4 від
10.01.2008, укладеним між ПАТ КБ "Надра" та
ТОВ "Імені Гагаріна" по своєчасному
поверненню фактично отриманого
кредиту в межах встановленого ліміту
заборгованості в сумі 1249914,39 грн. у
відповідності з додатковими угодами до
кредитної угоди №11, але не пізніше ніж
05.01.2011 (включно), якщо інше не
передбачено додатковими угодами до
кредитної угоди №11; щоквартальній, у
термін до п'ятого числа місяця,
наступного за розрахунковим, сплаті
відсотків за користування кредитними
коштами у розмірі 23% річних;
достроковому поверненню кредиту та
сплати відсотків у випадках,
передбачених кредитною угодою; сплаті
комісійної винагороди, згідно діючих
тарифів іпотекодержателя викладених у
додатку №1 до кредитної угоди №5 від
01.07.2008 до кредитної угоди №11; сплаті
пені, штрафів в розмірі і у випадках,
передбачених кредитною угодою, та
відшкодування збитків у випадках,
передбачених ст. 22 Цивільного кодексу
України (кредитна угода №11);

- кредитним договором №25/5/2008/980-К/5 від
10.01.2008, укладеним між ПАТ КБ "Надра" та
ТОВ "Фрідом Фарм Терра" по своєчасному
поверненню фактично отриманого
кредиту в межах встановленого ліміту
заборгованості в сумі 1843845,00 грн. у
відповідності з додатковими угодами до
кредитної угоди №12, але не пізніше ніж
05.01.2011 (включно), якщо інше не
передбачено додатковими угодами до
кредитної угоди №12; щоквартальній, у
термін до п'ятого числа місяця,
наступного за розрахунковим, сплаті
відсотків за користування кредитними
коштами у розмірі 23% річних;
достроковому поверненню кредиту та
сплати відсотків у випадках,
передбачених кредитною угодою; сплаті
комісійної винагороди, згідно діючих
тарифів іпотекодержателя викладених у
додатку №1 до кредитної угоди №8 від
01.07.2008 до кредитної угоди №12; сплаті
пені, штрафів в розмірі і у випадках,
передбачених кредитною угодою, та
відшкодування збитків у випадках,
передбачених ст. 22 Цивільного кодексу
України (кредитна угода №12);

- кредитним договором №25/5/2008/980-К/6 від
10.01.2008, укладеним між ПАТ КБ "Надра" та
ТОВ «Агросіненергія-2007» по своєчасному
поверненню фактично отриманого
кредиту в межах встановленого ліміту
заборгованості в сумі 323600,00 грн. у
відповідності з додатковими угодами до
кредитної угоди №13, але не пізніше ніж
05.01.2011 (включно), якщо інше не
передбачено додатковими угодами до
кредитної угоди №13; щоквартальній, у
термін до п'ятого числа місяця,
наступного за розрахунковим, сплаті
відсотків за користування кредитними
коштами у розмірі 23% річних;
достроковому поверненню кредиту та
сплати відсотків у випадках,
передбачених кредитною угодою; сплаті
комісійної винагороди, згідно діючих
тарифів іпотекодержателя викладених у
додатку №1 до кредитної угоди №2 від
01.07.2008 до кредитної угоди №13; сплаті
пені, штрафів в розмірі і у випадках,
передбачених кредитною угодою, та
відшкодування збитків у випадках,
передбачених ст. 22 Цивільного кодексу
України (кредитна угода №13);

- кредитним договором про відкриття
кредитної лінії з вільним режимом
кредитування №804/09/01/2008/980-К/21 від 09.01.2008,
укладеним між ПАТ КБ "Надра" та ЗАТ
"Фрідом Фарм Інтернешнл" по своєчасному
поверненню фактично отриманого
кредиту в межах встановленого ліміту
заборгованості в сумі 23606759,00 грн. у
відповідності з додатковими угодами до
кредитної угоди №14, але не пізніше ніж
08.01.2010 (включно), якщо інше не
передбачено додатковими угодами до
кредитної угоди №14; щоквартальній, у
термін до п'ятого числа місяця,
наступного за розрахунковим, сплаті
відсотків за користування кредитними
коштами у розмірі 23% річних;
достроковому поверненню кредиту та
сплати відсотків у випадках,
передбачених кредитною угодою; сплаті
комісійної винагороди за видачу
кредитної лінії у розмірі 2,5% від суми
траншу, сплачується одноразово в день
надання кредитного траншу; сплаті пені,
штрафів в розмірі і у випадках,
передбачених кредитною угодою, та
відшкодування збитків у випадках,
передбачених ст. 22 Цивільного кодексу
України (кредитна угода №14);

- кредитним договором про відкриття
кредитної лінії з вільним режимом
кредитування №804/09/01/2008/980-К/22 від 09.01.2008,
укладеним між ПАТ КБ "Надра" та ЗАТ
"Фрідом Фарм Інтернешнл" по своєчасному
поверненню фактично отриманого
кредиту в межах встановленого ліміту
заборгованості в сумі 19314621,00 грн. у
відповідності з додатковими угодами до
кредитної угоди №15, але не пізніше ніж
08.01.2009 (включно), якщо інше не
передбачено додатковими угодами до
кредитної угоди №15; щоквартальній, у
термін до п'ятого числа місяця,
наступного за розрахунковим, сплаті
відсотків за користування кредитними
коштами у розмірі 23% річних;
достроковому поверненню кредиту та
сплати відсотків у випадках,
передбачених кредитною угодою; сплаті
комісійної винагороди за видачу
кредитної лінії у розмірі 2,5% від суми
траншу, сплачується одноразово в день
надання кредитного траншу; сплаті
комісійної винагороди за дострокове
погашення кредитної лінії у розмірі 2,0%
від суми, що достроково погашається;
сплаті комісійної винагороди за
анулювання кредитної лінії у розмірі
0,125% від суми, що анулюється; сплаті
комісійної винагороди за перегляд умов
кредитування у розмірі 0,2% від суми
заборгованості, сплачується
одноразово після перегляду умов
кредитування; сплаті пені, штрафів в
розмірі і у випадках, передбачених
кредитною угодою, та відшкодування
збитків у випадках, передбачених ст. 22
Цивільного кодексу України (кредитна
угода №15);

- кредитним договором про відкриття
кредитної лінії з вільним режимом
кредитування №804/09/01/2008/980-К/27 від 09.01.2008,
укладеним між ПАТ КБ "Надра" та ТОВ
"імені Гагаріна" по своєчасному
поверненню фактично отриманого
кредиту в межах встановленого ліміту
заборгованості в сумі 5613736,00 грн. у
відповідності з додатковими угодами до
кредитної угоди №16, але не пізніше ніж
08.01.2010 (включно), якщо інше не
передбачено додатковими угодами до
кредитної угоди №16; щоквартальній, у
термін до п'ятого числа місяця,
наступного за розрахунковим, сплаті
відсотків за користування кредитними
коштами у розмірі 23% річних;
достроковому поверненню кредиту та
сплати відсотків у випадках,
передбачених кредитною угодою; сплаті
комісійної винагороди за видачу
кредитної лінії у розмірі 2,5% від суми
траншу, сплачується одноразово в день
надання кредитного траншу; сплаті пені,
штрафів в розмірі і у випадках,
передбачених кредитною угодою, та
відшкодування збитків у випадках,
передбачених ст. 22 Цивільного кодексу
України (кредитна угода №16);

- кредитним договором про відкриття
кредитної лінії з вільним режимом
кредитування №804/09/01/2008/980-К/28 від 09.01.2008,
укладеним між ПАТ КБ "Надра" та ТОВ
"імені Гагаріна" по своєчасному
поверненню фактично отриманого
кредиту в межах встановленого ліміту
заборгованості в сумі 3742491,00 грн. у
відповідності з додатковими угодами до
кредитної угоди №17, але не пізніше ніж
08.01.2009 (включно), якщо інше не
передбачено додатковими угодами до
кредитної угоди №17; щоквартальній, у
термін до п'ятого числа місяця,
наступного за розрахунковим, сплаті
відсотків за користування кредитними
коштами у розмірі 23% річних;
достроковому поверненню кредиту та
сплаті відсотків у випадках,
передбачених кредитною угодою; сплаті
комісійної винагороди за видачу
кредитної лінії у розмірі 2,5% від суми
траншу, сплачується одноразово в день
надання кредитного траншу; сплаті
комісійної винагороди за видачу
кредитної лінії у розмірі 1% від суми
траншу, сплачується одноразово в день
надання кредитного траншу; сплаті
комісійної винагороди за дострокове
погашення кредитної лінії у розмірі 2,0%
від суми, що достроково погашається;
сплаті комісійної винагороди за
анулювання кредитної лінії у розмірі
0,125% від суми, що анулюється; сплаті
комісійної винагороди за перегляд умов
кредитування у розмірі 0,2% від суми
заборгованості, сплачується
одноразово після перегляду умов
кредитування; сплаті пені, штрафів в
розмірі і у випадках, передбачених
кредитною угодою, та відшкодування
збитків у випадках, передбачених ст. 22
Цивільного кодексу України (кредитна
угода №17);

- кредитним договором про відкриття
кредитної лінії з вільним режимом
кредитування №804/09/01/2008/980-К/30 від 09.01.2008,
укладеного між ПАТ КБ "Надра" та ТОВ
"Фрідом Фарм Терра" по своєчасному
поверненню фактично отриманого
кредиту в межах встановленого ліміту
заборгованості в сумі 6200241,00 грн. у
відповідності з додатковими угодами до
кредитної угоди №18, але не пізніше ніж
08.01.2010 (включно), якщо інше не
передбачено додатковими угодами до
кредитної угоди №18; щоквартальній, у
термін до п'ятого числа місяця,
наступного за розрахунковим, сплаті
відсотків за користування кредитними
коштами у розмірі 23% річних;
достроковому поверненню кредиту та
сплати відсотків у випадках,
передбачених кредитною угодою; сплаті
комісійної винагороди за видачу
кредитної лінії у розмірі 2,5% від суми
траншу, сплачується одноразово в день
надання кредитного траншу; сплаті
комісійної винагороди за видачу
кредитної лінії у розмірі 1% від суми
траншу, сплачується одноразово в день
надання кредитного траншу; сплаті
комісійної винагороди за дострокове
погашення кредитної лінії у розмірі 2,0%
від суми, що достроково погашається;
сплаті комісійної винагороди за
анулювання кредитної лінії у розмірі
0,125% від суми, що анулюється; сплаті
комісійної винагороди за перегляд умов
кредитування у розмірі 0,2% від суми
заборгованості, сплачується
одноразово після перегляду умов
кредитування; сплаті пені, штрафів в
розмірі і у випадках, передбачених
кредитною угодою, та відшкодування
збитків у випадках, передбачених ст. 22
Цивільного кодексу України (кредитна
угода №18);

- кредитним договором про відкриття
кредитної лінії з вільним режимом
кредитування №804/09/01/2008/980-К/29 від 09.01.2008,
укладеного між ПАТ КБ "Надра" та ТОВ
"Фрідом Фарм Терра" по своєчасному
поверненню фактично отриманого
кредиту в межах встановленого ліміту
заборгованості в сумі 5498327,00 грн. у
відповідності з додатковими угодами до
кредитної угоди №19, але не пізніше ніж
08.01.2010 (включно), якщо інше не
передбачено додатковими угодами до
кредитної угоди №19; щоквартальній, у
термін до п'ятого числа місяця,
наступного за розрахунковим, сплаті
відсотків за користування кредитними
коштами у розмірі 23% річних;
достроковому поверненню кредиту та
сплати відсотків у випадках,
передбачених кредитною угодою; сплаті
комісійної винагороди за видачу
кредитної лінії у розмірі 2,5% від суми
траншу, сплачується одноразово в день
надання кредитного траншу; сплаті пені,
штрафів в розмірі і у випадках,
передбачених кредитною угодою, та
відшкодування збитків у випадках,
передбачених ст. 22 Цивільного кодексу
України (кредитна угода №19);

- кредитним договором про відкриття
кредитної лінії з вільним режимом
кредитування №804/09/01/2008/980-К/23 від 09.01,2008,
укладеного між ПАТ КБ "Надра" та ТОВ
"Фрідом Фарм Таврія" по своєчасному
поверненню фактично отриманого
кредиту в межах встановленого ліміту
заборгованості в сумі 5983241,00 грн. у
відповідності з додатковими угодами до
кредитної угоди №20, але не пізніше ніж
08.01.2010 (включно), якщо інше не
передбачено додатковими угодами до
кредитної угоди №20; щоквартальній, у
термін до п'ятого числа місяця,
наступного за розрахунковим, сплаті
відсотків за користування кредитними
коштами у розмірі 23% річних;
достроковому поверненню кредиту та
сплати відсотків у випадках,
передбачених кредитною угодою; сплаті
комісійної винагороди за видачу
кредитної лінії у розмірі 2,5% від суми
траншу, сплачується одноразово в день
надання кредитного траншу; сплаті пені,
штрафів в розмірі і у випадках,
передбачених кредитною угодою, та
відшкодування збитків у випадках,
передбачених ст. 22 Цивільного кодексу
України (кредитна угода №20);

- кредитним договором про відкриття
кредитної лінії з вільним режимом
кредитування №804/09/01/2008/980-К/24 від 09.01.2008,
укладеного між ПАТ КБ "Надра" та ТОВ
"Фрідом Фарм Таврія" по своєчасному
поверненню фактично отриманого
кредиту в межах встановленого ліміту
заборгованості в сумі 5305893,00 грн. у
відповідності з додатковими угодами до
кредитної угоди №21, але не пізніше ніж
08.01.2010 (включно), якщо інше не
передбачено додатковими угодами до
кредитної угоди №21; щоквартальній, у
термін до п'ятого числа місяця,
наступного за розрахунковим, сплаті
відсотків за користування кредитними
коштами у розмірі 23% річних;
достроковому поверненню кредиту та
сплати відсотків у випадках,
передбачених кредитною угодою; сплаті
комісійної винагороди за видачу
кредитної лінії у розмірі 2,5% від суми
траншу, сплачується одноразово в день
надання кредитного траншу; сплаті
комісійної винагороди за видачу
кредитної лінії у розмірі 1% від суми
траншу, сплачується одноразово в день
надання кредитного траншу; сплаті
комісійної винагороди за дострокове
погашення кредитної лінії у розмірі 2,0%
від суми, що достроково погашається;
сплаті комісійної винагороди за
анулювання кредитної лінії у розмірі
0,125% від суми, що анулюється; сплаті
комісійної винагороди за перегляд умов
кредитування у розмірі 0,2% від суми
заборгованості, сплачується
одноразово після перегляду умов
кредитування; сплаті пені, штрафів в
розмірі і у випадках, передбачених
кредитною угодою, та відшкодування
збитків у випадках, передбачених ст. 22
Цивільного кодексу України (кредитна
угода №21);

- кредитним договором про відкриття
кредитної лінії з вільним режимом
кредитування №804/09/01/2008/980-K/25 від 09.01.2008,
укладеним між ПАТ КБ "Надра" та ТОВ
"Ольгінське" по своєчасному поверненню
фактично отриманого кредиту в межах
встановленого ліміту заборгованості в
сумі 3124334,00 грн. у відповідності з
додатковими угодами до кредитної угоди
№22, але не пізніше ніж 08.01.2010 (включно),
якщо інше не передбачено додатковими
угодами до кредитної угоди №22;
щоквартальній, у термін до п'ятого
числа місяця, наступного за
розрахунковим, сплаті відсотків за
користування кредитними коштами у
розмірі 23% річних; достроковому
поверненню кредиту та сплати відсотків
у випадках, передбачених кредитною
угодою; сплаті комісійної винагороди
за видачу кредитної лінії у розмірі 2,5%
від суми траншу, сплачується
одноразово в день надання кредитного
траншу; сплаті пені, штрафів в розмірі і
у випадках, передбачених кредитною
угодою, та відшкодування збитків у
випадках, передбачених ст. 22 Цивільного
кодексу України (кредитна угода №22);

- кредитним договором про відкриття
кредитної лінії з вільним режимом
кредитування №804/09/01/2008/980-K/26 від 09.01.2008,
укладеним між ПАТ КБ "Надра" та ТОВ
"Ольгінське" по своєчасному поверненню
фактично отриманого кредиту в межах
встановленого ліміту заборгованості в
сумі 2556274,00 грн. у відповідності з
додатковими угодами до кредитної угоди
№23, але не пізніше ніж 08.01.2010 (включно),
якщо інше не передбачено додатковими
угодами до кредитної угоди №23;
щоквартальній, у термін до п'ятого
числа місяця, наступного за
розрахунковим, сплаті відсотків за
користування кредитними коштами у
розмірі 23% річних; достроковому
поверненню кредиту та сплаті відсотків
у випадках, передбачених кредитною
угодою; сплаті комісійної винагороди
за видачу кредитної лінії у розмірі 2,5%
від суми траншу, сплачується
одноразово в день надання кредитного
траншу; сплаті комісійної винагороди
за видачу кредитної лінії у розмірі 1%
від суми траншу, сплачується
одноразово в день надання кредитного
траншу; сплаті комісійної винагороди
за дострокове погашення кредитної
лінії у розмірі 2,0% від суми, що
достроково погашається; сплаті
комісійної винагороди за анулювання
кредитної лінії у розмірі 0,125% від суми,
що анулюється; сплаті комісійної
винагороди за перегляд умов
кредитування у розмірі 0,2% від суми
заборгованості, сплачується
одноразово після перегляду умов
кредитування; сплаті пені, штрафів в
розмірі і у випадках, передбачених
кредитною угодою, та відшкодування
збитків у випадках, передбачених ст. 22
Цивільного кодексу України (кредитна
угода №23);

- кредитним договором про відкриття
кредитної лінії з вільним режимом
кредитування №804/09/01/2008/980-K/31 від 09.01.2008,
укладеним між ПАТ КБ "Надра" та ТОВ
«Агросіненергія-2007» по своєчасному
поверненню фактично отриманого
кредиту в межах встановленого ліміту
заборгованості в сумі 1840054,00 грн. у
відповідності з додатковими угодами до
кредитної угоди №24, але не пізніше ніж
08.01.2010 (включно), якщо інше не
передбачено додатковими угодами до
кредитної угоди №24; щоквартальній, у
термін до п'ятого числа місяця,
наступного за розрахунковим, сплаті
відсотків за користування кредитними
коштами у розмірі 23% річних;
достроковому поверненню кредиту та
сплати відсотків у випадках,
передбачених кредитною угодою; сплаті
комісійної винагороди за видачу
кредитної лінії у розмірі 2,5% від суми
траншу, сплачується одноразово в день
надання кредитного траншу; сплаті пені,
штрафів в розмірі і у випадках,
передбачених кредитною угодою, та
відшкодування збитків у випадках,
передбачених ст. 22 Цивільного кодексу
України (кредитна угода №24);

- кредитним договором про відкриття
кредитної лінії з вільним режимом
кредитування №804/09/01/2008/980-K/32 від 09.01.2008,
укладеним між ПАТ КБ "Надра" та ТОВ
«Агросіненергія-2007» по своєчасному
поверненню фактично отриманого
кредиту в межах встановленого ліміту
заборгованості в сумі 2341887,00 грн. у
відповідності з графіком повернення
кредиту та сплаті відсотків, що
встановлюються і регулюються
додатковими угодами до кредитної угоди
№25, але не пізніше ніж 08.01.2010 (включно),
якщо інше не передбачено додатковими
угодами до кредитної угоди №25;
щоквартальній, у термін до п'ятого
числа місяця, наступного за
розрахунковим, сплаті відсотків за
користування кредитними коштами у
розмірі 23% річних; достроковому
поверненню кредиту та сплаті відсотків
у випадках, передбачених кредитною
угодою; сплаті комісійної винагороди
за видачу кредитної лінії у розмірі 2,5%
від суми траншу, сплачується
одноразово в день надання кредитного
траншу; сплаті комісійної винагороди
за видачу кредитної лінії у розмірі 1%
від суми траншу, сплачується
одноразово в день надання кредитного
траншу; сплаті комісійної винагороди
за дострокове погашення кредитної
лінії у розмірі 2,0% від суми, що
достроково погашається; сплаті
комісійної винагороди за анулювання
кредитної лінії у розмірі 0,125% від суми,
що анулюється; сплаті комісійної
винагороди за перегляд умов
кредитування у розмірі 0,2% від суми
заборгованості, сплачується
одноразово після перегляду умов
кредитування; сплаті пені, штрафів в
розмірі і у випадках, передбачених
кредитною угодою, та відшкодування
збитків у випадках, передбачених ст. 22
Цивільного кодексу України (кредитна
угода №25);

- кредитним договором про відкриття
кредитної лінії з вільним режимом
кредитування №804/11/07/2008/980-K/35 від 11.07.2008,
укладеним між ПАТ КБ "Надра" та ТОВ
"Фрідом Фарм Бекон" по своєчасному
поверненню фактично отриманого
кредиту в межах встановленого ліміту
заборгованості в сумі 3000000,00 грн. у
відповідності з графіком повернення
кредиту та сплаті відсотків, що
встановлюються і регулюються
додатковими угодами до кредитної угоди
№26, але не пізніше ніж 10 липня 2010
(включно), якщо інше не передбачено
додатковими угодами до кредитної угоди
№26; щоквартальній, у термін до п'ятого
числа місяця, наступного за
розрахунковим, сплаті відсотків за
користування кредитними коштами у
розмірі 23% річних; достроковому
поверненню кредиту та сплати відсотків
у випадках, передбачених кредитною
угодою; сплаті комісійної винагороди
за видачу кредитної лінії у розмірі 2,5%
від суми траншу, сплачується
одноразово в день надання кредитного
траншу; сплаті комісійної винагороди
за видачу кредитної лінії у розмірі 1%
від суми траншу, сплачується
одноразово в день надання кредитного
траншу; сплаті комісійної винагороди
за дострокове погашення кредитної
лінії у розмірі 0,0% від суми, що
достроково погашається; сплаті
комісійної винагороди за анулювання
кредитної лінії у розмірі 0,0% від суми,
що анулюється; сплаті комісійної
винагороди за перегляд умов
кредитування у розмірі 0,0% від суми
заборгованості, сплачується
одноразово після перегляду умов
кредитування; сплаті пені, штрафів в
розмірі і у випадках, передбачених
кредитною угодою, та відшкодування
збитків у випадках, передбачених ст. 22
Цивільного кодексу України (кредитна
угода №26);

- кредитним договором про відкриття
кредитної лінії з вільним режимом
кредитування №804/09/01/2008/980-K/36 від 11.07.2008,
укладеним між ПАТ КБ "Надра" та ТОВ
"Фрідом Фарм Бекон" по своєчасному
поверненню фактично отриманого
кредиту в межах встановленого ліміту
заборгованості в сумі 2000000,00 грн. у
відповідності з графіком повернення
кредиту та сплаті відсотків, що
встановлюються і регулюються
додатковими угодами до кредитної угоди
№27, але не пізніше ніж 10.07.2010 (включно),
якщо інше не передбачено додатковими
угодами до кредитної угоди №28;
щоквартальній, у термін до п'ятого
числа місяця, наступного за
розрахунковим, сплаті відсотків за
користування кредитними коштами у
розмірі 23% річних; достроковому
поверненню кредиту та сплаті відсотків
у випадках, передбачених кредитною
угодою; сплаті комісійної винагороди
за видачу кредитної лінії у розмірі 2,5%
від суми траншу, сплачується
одноразово в день надання кредитного
траншу; сплаті комісійної винагороди
за видачу кредитної лінії у розмірі 1%
від суми траншу, сплачується
одноразово в день надання кредитного
траншу; сплаті комісійної винагороди
за дострокове погашення кредитної
лінії у розмірі 2,0% від суми, що
достроково погашається; сплаті
комісійної винагороди за анулювання
кредитної лінії у розмірі 0,125% від суми,
що анулюється; сплаті комісійної
винагороди за перегляд умов
кредитування у розмірі 0,2% від суми
заборгованості, сплачується
одноразово після перегляду умов
кредитування; сплаті пені, штрафів в
розмірі і у випадках, передбачених
кредитною угодою, та відшкодування
збитків у випадках, передбачених ст. 22
Цивільного кодексу України (кредитна
угода №27);

- кредитним договором №27/5/2008/980-К/41 від
07.07.2008, укладеним між ПАТ КБ "Надра" та
ТОВ "Фрідом Фарм Бекон" по своєчасному
поверненню фактично отриманого
кредиту в межах встановленого ліміту
заборгованості в сумі 4100000,00 грн. у
відповідності з графіком повернення
кредиту та сплаті відсотків, що
встановлюються і регулюються
додатковими угодами до кредитної угоди
№28, але не пізніше ніж 05.01.2011 (включно),
якщо інше не передбачено додатковими
угодами до кредитної угоди №28;
щоквартальній, у термін до 15 числа
місяця, наступного за розрахунковим,
сплаті відсотків за користування
кредитними коштами у розмірі 23% річних;
достроковому поверненню кредиту та
сплаті відсотків у випадках,
передбачених кредитною угодою; сплаті
комісійної винагороди за видачу
кредитної лінії у розмірі 2,5% від суми
траншу, сплачується одноразово в день
надання кредитного траншу; сплаті
комісійної винагороди за видачу
кредитної лінії у розмірі 0,35% від суми
траншу, сплачується одноразово в день
надання кредитного траншу; сплаті
комісійної винагороди за дострокове
погашення кредитної лінії у розмірі 2,0%
від суми, що достроково погашається;
сплаті комісійної винагороди за
анулювання кредитної лінії у розмірі
0,125% від суми, що анулюється; сплаті
комісійної винагороди за перегляд умов
кредитування у розмірі 0,2% від суми
заборгованості, сплачується
одноразово після перегляду умов
кредитування; сплаті пені, штрафів в
розмірі і у випадках, передбачених
кредитною угодою, та відшкодування
збитків у випадках, передбачених ст. 22
Цивільного кодексу України (кредитна
угода №28).

Відповідно до пп. 1.1.1 договору іпотеки
№ 4227 об'єкти нерухомого майна, що
входять до складу предмета іпотеки це
комплекс нежитлових будівель -
свинокомплекс, що знаходиться за
адресою: Херсонська обл.,
Горностаївський р-н, с. Дубівка, вул.
Степова, буд. 70 (об'єкт нерухомого майна
№ 1); комплекс нежитлових будівель -
свинокомплекс, що знаходиться за
адресою: Херсонська обл., Каховський
р-н, с. Калинівка, вул. Зелена, буд. 3
(об'єкт нерухомого майна № 2); нежитлова
будівля БАЗ № 15, що знаходиться за
адресою: Херсонська обл., Каховський
р-н, с. Калинівка, вул. Зелена, буд. 1 "а"
(об'єкт нерухомого майна № 3); комплекс
нежитлових будівель - свинотоварна
ферма, що знаходиться за адресою:
Херсонська обл., Каховський р-н, с.
Калинівка, вул. Зелена, буд. 1 (об'єкт
нерухомого майна № 4); племінна
свиноферма, що знаходиться за адресою:
Херсонська обл., Цюрупинський р-н, м.
Цюрупинськ, вул. Гвардійська, буд. 200
(об'єкт нерухомого майна № 5).

Вказані об'єкти нерухомого майна
належать іпотекодавцеві на праві
власності та їх загальна вартість
становить 20244903,00 грн. (п.п. 1.1.1, 1.4
договору).

За змістом статті 6 договору, іпотека
виникає з моменту нотаріального
посвідчення цього договору, та
припиняється, зокрема, в разі виконання
зобов'язань по кредитному договору.

Договір набуває чинності з моменту
його нотаріального посвідчення та діє
до повного виконання зобов'язання за
кредитним договором (п. 9.3. договору).

На підставі вказаного договору
іпотеки, приватним нотаріусом
Херсонського міського нотаріального
округу ОСОБА_10 було накладено заборони
відчуження вищезазначеного предмету
іпотеки та до державного реєстру
іпотек внесено заборону відчуження
предмету іпотеки, а саме: запис № 7859445
від 04.09.2008 року: Племінна свиноферма,
номер за Реєстром прав власності на
нерухоме майно (надалі - РПВН): 4569614,
Херсонська обл., Цюрупинський р-н, м.
Цюрупинськ, вул. Гвардійська, б. 200;
запис № 7859468 від 04.09.2008 року: Комплекс
нежитлових будівель - свинокомплекс,
номер за РПВН: 9611168, Херсонська обл.,
Горностаївський р-н, с. Дубівка, вул.
Степова, б. 70; запис № 7859503 від 04.09.2008
року: Комплекс нежитлових будівель -
свинокомплекс, номер за РПВН: 5365320,
Херсонська обл., Каховський р-н, с.
Калинівка, вул. Зелена, б. 3; запис №7859524
від 04.09.2008 року: Комплекс нежитлових
будівель - свинотоварна ферма, номер за
РПВН: 2587773, Херсонська обл., Каховський
р-н, с. Калинівка, вул. Зелена, б. 1; запис
№7859540 від 04.09.2008 року: Нежитлова
будівля, БАЗ № 15, номер за РПВН: 8779077,
Херсонська обл., Каховський р-н, с.
Калинівка, вул. Зелена, б. 1а.

В подальшому, загальними зборами
акціонерів Закритого акціонерного
товариства "Фрідом Фарм Інтернешнл"
прийняті рішення про припинення
Товариства з обмеженою
відповідальністю "Фрідом Фарм Таврія"
та Товариства з обмеженою
відповідальністю "Ольгінське", шляхом
приєднання до Закритого акціонерного
товариства "Фрідом Фарм Інтернешнл",
який став правонаступником усіх прав
та обов'язків приєднаних товариств, а
загальними зборами учасників
Товариства з обмеженою
відповідальністю "Фрідом Фарм Терра" -
про припинення Товариства з обмеженою
відповідальністю "Агросіненергія-2007",
внаслідок чого Товариство з обмеженою
відповідальністю "Фрідом Фарм Терра"
стало правонаступником всіх прав та
обов'язків Товариства з обмеженою
відповідальністю "Агросіненергія-2007".
В свою чергу, Закрите акціонерне
товариство "Фрідом Фарм Інтернешнл"
змінило найменування на публічне
акціонерне товариство "Фрідом Фарм
Інтернешнл", про що 07.06.2011 внесені
відповідні зміни в Статут товариства.

До того ж, згідно з відомостями, які
містяться в Єдиному державному реєстрі
юридичних осіб та фізичних осіб -
підприємців, Дочірнє підприємство
,,Фрідом Фарм Україна" Закритого
акціонерного товариства ,,Фрідом Фарм
Інтернешнл" припинило свою діяльність,
його правонаступником є Товариство з
обмеженою відповідальністю
,,ХІМАГРОДОБРИВА".

У зв'язку з неналежним виконанням
позичальниками своїх зобов'язань за
кредитними договорами в частині
повернення кредитних коштів та сплати
процентів у встановлений договором
строк, банк звернувся до суду.

Так, рішенням господарського суду
Київської області від 24.06.2010 по справі
№ 19/223-09 задоволено позовні вимоги ПАТ
,,КБ ,,Надра" та стягнуто з ЗАТ ,,Фрідом
Фарм Інтернешнл" заборгованість за
кредитними договорами про відкриття
кредитної лінії з вільним режимом
кредитування №804/09/01/2008/980-К/25 від
09.01.2008р., №804/09/01/2008/980-К/23 від 09.01.2008р.,
№804/09/01/2008/980-К/21 від 09.01.2008р. та
кредитними договорами № 25/5/2008/980-К/2 від
10.01.2008р., №25/5/2008/980-К/3 від 10.01.2008р. в
загальній сумі 33084582,57 грн. (з
урахуванням основного боргу в сумі 30 108
132,79 грн., відсотків за користування
кредитними коштами в сумі 2 837 989,19 грн.,
пені в сумі 96 991,89 грн., інфляційних
втрат в сумі 10 732,70 грн., державного мита
в сумі 25 500,00 грн. та витрат на
інформаційно-технічне забезпечення
судового процесу в сумі 236,00 грн., а
також солідарного стягнення з ЗАТ
,,Фрідом Фарм Інтернешнл" та Дочірнього
підприємства ,,КВМ" боргу в сумі 5000,00
грн.).

На виконання вказаного рішення суду
28.12.2010 р. платіжним дорученням №7230
(призначення платежу: ,,Погашення
заборгованості згідно рішення суду по
справі № 19/223-09 від 24.06.2010") ЗАТ ,,Фрідом
Фарм Інтернешнл" перерахувало банку
грошові кошти у розмірі 33 084 582,57 грн.

Рішенням господарського суду
Київської області від 16.08.2010р. у справі
№ 19/222-09 задоволені позовні вимоги
Публічного акціонерного товариства
,,Комерційний банк ,,Надра" та стягнуто з
Товариства з обмеженою
відповідальністю ,,Фрідом Фарм Терра"
заборгованість за кредитними угодами:
№25/5/2008/980-К/5 від 10.01.2008р.; №804/09/01/2008/980-К/29
від 09.01.2008р. та кредитним договором про
відкриття кредитної лінії з вільним
режимом кредитування №804/09/01/2008/980-К/31
від 09.01.2008р. в загальній сумі 9512696,61 грн.
(з урахуванням основного боргу в сумі
8359564,09 грн., відсотків за користування
кредитними коштами в сумі 1063542,73 грн.,
пені в сумі 51934,02 грн., інфляційних втрат
в сумі 8919,77 грн., державного мита в сумі
25500,00 грн. та витрат на
інформаційно-технічне забезпечення
судового процесу в сумі 236,00 грн., а
також солідарного стягнення з ТОВ
,,Фрідом Фарм Терра" та Дочірнього
підприємства ,,КВМ" 3000,00 грн.).

Вищезазначена сума в розмірі 9512696,61 грн.
погашена ТОВ ,,Фрідом Фарм Терра" у
повному розмірі, що підтверджується
наявним в справі платіжним дорученням
№563 від 27.10.2010р.

Рішенням господарського суду
Київської області від 31.05.2011р. у справі
№8/058-11 задоволені позовні вимоги
Публічного акціонерного товариства
Комерційний банк ,,Надра" та стягнуто з
Закритого акціонерного товариства
,,Фрідом Фарм Інтернешнл"
заборгованість за кредитними
договорами від 10.01.2008p. № 25/5/2008/980-К/2; від
10.01.2008p. № 25/5/2008/980/-К/3; від 09.01.2008р. №
804/09/01/2008/980-К/21; від 09.01.2008р. №
804/09/01/2008/980-К/23; від 09.01.2008р. №
804/09/01/2008/980-К/25.

За переліченими кредитними договорами,
згідно з рішенням господарського суду
Київської області передбачено
стягнення з ЗАТ ,,Фрідом Фарм
Інтернешнл" заборгованості по
відсотках за користування кредитними
коштами на загальну суму 9937597,29 грн.,
пені за порушення термінів по сплаті
кредиту на загальну суму 2991425,68 грн.,
пені за порушення строків сплати
відсотків (процентів) за користування
кредитними коштами на загальну суму
137534,34 грн., інфляційних втрат за
порушення виконання грошових
зобов'язань за вищенаведеними
кредитними договорами на загальну суму
2189803,56 грн., інфляційні втрати за
порушення сплати відсотків на загальну
суму 982462,34 грн., державне мито у сумі
25500,00 грн., витрати на
інформаційно-технічне забезпечення
судового процесу у сумі 236,00 грн. та
стягнення солідарно з Закритого
акціонерного товариства ,,Фрідом Фарм
Інтернешнл" та Дочірнього підприємства
,,КВМ" боргу у сумі 5000,00 грн. Загальна
сума стягнення становить 16269559,21 грн.

На виконання вказаного рішення суду,
згідно з платіжним дорученням № 192 від
03.10.2011p., з призначенням платежу
,,Погашення заборгованості згідно ст. 85
Закону України ,,Про нотаріат" на ім'я
ПАТ КБ ,,Надра" ПрАТ ,,Фрідом Фарм
Інтернешнл" внесено на депозит
приватного нотаріуса Київського
міського нотаріального округу ОСОБА_11
загальну суму стягнення у розмірі
16269559,21 грн., про що також свідчить
наявна у справі квитанція № 2 від
03.10.2011р. приватного нотаріуса ОСОБА_11

Рішенням господарського суду
Київської області від 02.06.2011р. у справі
№ 5/052-11 та стягнуто з ТОВ ,,Імені
Гагаріна" на користь ПАТ КБ «Надра»
заборгованість за кредитним договором
про відкриття кредитної лінії з
вільним режимом кредитування №
804/09/01/2008/980-К/27 від 09.01.2008р. в загальній
сумі 2 381 458,29 грн., а саме: 1615011,03 грн.
заборгованості зі сплати відсотків за
користування кредитними коштами, 404076,33
грн. інфляційних втрат, нарахованих на
суму прострочених платежів з
повернення тіла кредиту, 75967,20 грн.
інфляційних втрат, нарахованих на суму
прострочених платежів зі сплати
відсотків за користування кредитними
коштами, 261700,95 грн. пені,
нарахованої на суму прострочених
платежів з повернення тіла кредиту,
23577,55 грн. витрат по сплаті державного
мита та 125,23 грн. витрат на
інформаційно-технічне забезпечення
судового процесу, а також солідарно з
ДП ,,КВМ" 1000,00 грн. заборгованості зі
сплати відсотків за користування
кредитними коштами.

На виконання вищезазначеного рішення
господарського суду Київської області,
згідно з платіжним дорученням № 74 від
30.08.2011р. з призначенням платежу
,,Погашення заборгованості по рішенню
Госп. суду Київської обл. від 02.06.2011 р. по
справі № 5/052-11, зг. ст. 85 ЗУ ,,Про
нотаріат" на ім'я ПАТ КБ ,,Надра", без
ПДВ", ТОВ ,,Імені Гагаріна" внесено на
депозит приватного нотаріуса
Київського міського нотаріального
округу ОСОБА_11 загальну суму стягнення
у розмірі 2381458,29 грн., про що також
свідчить наявна у справі квитанція № 1
від 30.08.2011 р. приватного нотаріуса
ОСОБА_11

Рішенням господарського суду
Київської області від 02.06.2011 р. у справі
№ 19/033-11 задоволені позовні вимоги ПАТ
,,Комерційний банк ,,Надра" та стягнуто з
ТОВ ,,Фрідом Фарм Терра" заборгованість
за кредитними угодами №805/09/01/2008/980-К/29
від 09.01.2008р.; №804/09/01/2008/980-К31 від 09.01.2008р;
№25/5/2008/980-К/5 від 10.01.2008р. в загальній
сумі 3505929,51 грн.

На виконання даного рішення суду,
згідно платіжного доручення № 1041 від
03.10.2011р. з призначенням платежу
,,Погашення заборгованості згідно ст. 85
Закону України ,,Про нотаріат" на ім'я
ПАТ КБ ,,Надра" ТОВ ,,Фрідом Фарм Терра"
внесено на депозит приватного
нотаріуса Київського міського
нотаріального округу ОСОБА_11 загальну
суму стягнення у розмірі 3505929,51 грн.

Отже, заборгованість за вищевказаними
кредитними договорами, яка стягнута
рішеннями суду, погашена
позичальниками в повному обсязі, що
підтверджується і висновком судової
експертизи №8292/13-45 від 12.03.2014, яка була
проведена на підставі ухвали суду від
29.07.2013 у даній справі.

Листом №26-5-197 від 14.10.2010, №2276 від 20.09.2010
та №2981 від 08.12.2010 банк на звернення ЗАТ
«Фрідом Фарм Інтернешенл» повідомив,
що зобов'язання за кредитними
договорами укладеними між банком та
групою компаній «Фрідом Фарм»
№25/6/2006/840-К/6 від 10.02.2006, №23/5/2004/840-К/130 від
16.08.2004, №25/5/2008/980-К/1 від 10.01.2008,
№25/5/2008/980-К/4 від 10.01.2008, №25/5/2008/980-К/6 від
10.01.2008, №27/5/2008/980-К/41 від 07.07.2008 виконані в
повному обсязі, а кредитні договори
№804/06/03/2006/980-К/1 від 01.03.2006,
№804/09/01/2008/980-К/22 від 09.01.2008,
№804/06/03/2006/980-К/2 від 01.03.2006,
№804/09/01/2008/980-К/24 від 09.01.2008,
№804/06/03/2006/980-К/3 від 01.03.2006, №804/11/07/2008/980-K/35
від 11.07.2008, №804/11/07/2008/980-K/35 від 11.07.2008,
№804/09/01/2008/980-K/26 від 09.01.2008, №804/06/03/2006/980-К/4
від 01.03.2006, №804/09/01/2008/980-К/28 від 09.01.2008,
№804/06/03/2006/980-К/5 від 01.03.2006,
№804/09/01/2008/980-К/30 від 09.01.2008 та
№804/09/01/2008/980-K/32 від 09.01.2008 припинені.

Відтак, з огляду на те, що
заборгованість за кредитними
договорами, виконання за якими
забезпечено договором іпотеки № 4227
погашена позичальниками в повному
обсязі, позивач 04.11.2011 звернувся до
відповідача з заявою №155/02 про зняття
заборони відчуження майна.

Втім, відповідач дій щодо виключення з
ЄДР записів про обтяження іпотечного
майна не здійснив що і стало підставою
звернення до суду з даним позовом.

Відповідно до ч. ч. 1 та 2 ст. 509
Цивільного кодексу України
зобов'язанням є правовідношення, в
якому одна сторона (боржник)
зобов'язана вчинити на користь другої
сторони (кредитора) певну дію (передати
майно, виконати роботу, надати послугу,
сплатити гроші тощо) або утриматися від
певної дії, а кредитор має право
вимагати від боржника виконання його
обов'язку. Зобов'язання виникають з
підстав, встановлених статтею 11 цього
Кодексу.

Згідно з ч. 1 та п. 1 ч. 2 ст. 11 Цивільного
кодексу України цивільні права та
обов'язки виникають із дій осіб, що
передбачені актами цивільного
законодавства, а також із дій осіб, що
не передбачені цими актами, але за
аналогією породжують цивільні права та
обов'язки. Підставами виникнення
цивільних прав та обов'язків, зокрема, є
договори та інші правочини.

Частиною 1 статті 510 Цивільного кодексу
України визначено, що сторонами у
зобов'язанні є боржник і кредитор.

Згідно з ст. 526 Цивільного кодексу
України зобов'язання має виконуватися
належним чином відповідно до умов
договору та вимог цього Кодексу, інших
актів цивільного законодавства, а за
відсутності таких умов та вимог -
відповідно до звичаїв ділового обороту
або інших вимог, що звичайно
ставляться.

Відповідно до ст. 527 Цивільного кодексу
України боржник зобов'язаний виконати
свій обов'язок, а кредитор - прийняти
виконання особисто, якщо інше не
встановлено договором або законом, не
випливає із суті зобов'язання чи
звичаїв ділового обороту.

Згідно з ч. 1 ст. 546 Цивільного кодексу
України виконання зобов'язання може
забезпечуватися неустойкою, порукою,
гарантією, заставою, притриманням,
завдатком.

Відповідно до ч. 1 ст. 572 Цивільного
кодексу України в силу застави
кредитор (заставодержатель) має право у
разі невиконання боржником
(заставодавцем) зобов'язання,
забезпеченого заставою, одержати
задоволення за рахунок заставленого
майна переважно перед іншими
кредиторами цього боржника, якщо інше
не встановлено законом (право застави).

При цьому, іпотекою є застава
нерухомого майна, що залишається у
володінні заставодавця або третьої
особи (ч. 1 ст. 575 Цивільного кодексу
України).

Відповідно до ст. 1 Закону України "Про
іпотеку" іпотека - вид забезпечення
виконання зобов'язання нерухомим
майном, що залишається у володінні і
користуванні іпотекодавця, згідно з
яким іпотекодержатель має право в разі
невиконання боржником забезпеченого
іпотекою зобов'язання одержати
задоволення своїх вимог за рахунок
предмета іпотеки переважно перед
іншими кредиторами цього боржника у
порядку, встановленому цим Законом.

Частинами 1 та 2 статті 3 вказаного
Закону визначено, що іпотека виникає на
підставі договору, закону або рішення
суду. До іпотеки, яка виникає на
підставі закону або рішення суду,
застосовуються правила щодо іпотеки,
яка виникає на підставі договору, якщо
інше не встановлено законом. Взаємні
права і обов'язки іпотекодавця та
іпотекодержателя виникають з моменту
державної реєстрації іпотеки
відповідно до закону.

Іпотека має похідний характер від
основного зобов'язання і є дійсною до
припинення основного зобов'язання або
до закінчення строку дії іпотечного
договору (ч. 5 ст. 3 Закону України "Про
іпотеку").

Згідно з ч. 1 ст. 17 Закону України "Про
іпотеку" іпотека припиняється, зокрема,
у разі припинення основного
зобов'язання або закінчення строку дії
іпотечного договору.

При цьому, відомості про припинення
іпотеки підлягають державній
реєстрації у встановленому
законодавством порядку (ч. 3 ст. 17 Закону
України "Про іпотеку").

За умовами іпотечного договору він
набуває чинності з моменту його
нотаріального посвідчення та діє до
повного виконання зобов'язань за
вищевказаними договорами.

Під час розгляду справи судом на
підставі належних та допустимих
доказів в розумінні ст. 34 ГПК України
встановлено, що зобов'язання за всіма
кредитними договорами, які
забезпечені спірним договором іпотеки
№4227 виконані позичальниками в повному
обсязі.

За таких обставин, оскільки боржниками
виконані умови кредитних договорів по
поверненню на користь відповідача
наданих кредитних коштів, відсотків за
їх користування тощо і заборгованість
за кредитними договорами у боржників
відсутня, на підтвердження чого
позивачем надано належні та допустимі
докази в розумінні ст.ст. 33, 34
Господарського процесуального кодексу
України, суд дійшов висновку, що в силу
приписів ст. 17 Закону України "Про
іпотеку" та пункту 6.2.1 договору іпотеки,
правовідносини між позивачем та
відповідачем за договором іпотеки
припинені.

Відповідно до ч. ч. 1 та 3 ст. 3 Закону
України «Про державну реєстрацію
речових прав на нерухоме майно та їх
обтяжень» державна реєстрація прав є
обов'язковою. Інформація про права на
нерухоме майно та їх обтяження
підлягає внесенню до Державного
реєстру прав. Права на нерухоме майно
та їх обтяження, які підлягають
державній реєстрації відповідно до
цього Закону, виникають з моменту такої
реєстрації.

Згідно з ч. 1 ст. 4 вказаного Закону
обов'язковій державній реєстрації
підлягають речові права та обтяження
на нерухоме майно, розміщене на
території України, що належить
фізичним та юридичним особам, державі в
особі органів, уповноважених управляти
державним майном, іноземцям та особам
без громадянства, іноземним юридичним
особам, міжнародним організаціям,
іноземним державам, а також
територіальним громадам в особі
органів місцевого самоврядування, а
саме:

1) право власності на нерухоме майно;

2) право володіння; право користування
(сервітут); право користування
земельною ділянкою для
сільськогосподарських потреб
(емфітевзис); право забудови земельної
ділянки (суперфіцій); право
господарського відання; право
оперативного управління; право
постійного користування та право
оренди земельної ділянки; право
користування (найму, оренди) будівлею
або іншими капітальними спорудами, їх
окремими частинами; іпотека; довірче
управління майном;

3) інші речові права відповідно до
закону;

4) податкова застава, предметом якої є
нерухоме майно, та інші обтяження.

Частиною 9 статті 16 Закону визначено, що
державна реєстрація припинення
іпотеки, обтяження проводиться на
підставі заяви обтяжувача, яку він
зобов'язаний подати протягом п'яти
робочих днів з дня припинення іпотеки,
обтяження самостійно або на письмову
вимогу боржника чи іншої особи, права
якої порушено через наявність таких
реєстраційних записів.

Тоді як відповідач, як встановлено під
час розгляду справи, всупереч вимогам
закону не вчинив дії по державній
реєстрації припинення іпотеки за
Іпотечним договором та обтяження
нерухомого майна за цим договором, чим
порушив права позивача як власника
предметів іпотеки розпоряджатись
своїм майном, так як станом на поточну
дату заборони відчуження нерухомого
майна, накладені третьою особою-4, не
зняті.

За таких обставин, позовні вимоги про
визнання господарських правовідносин
за договором іпотеки припиненими;
визнання права позивача на припинення
обтяження іпотеки та внесення
відповідних записів до Державного
реєстру речових прав на нерухоме майно
підлягають задоволенню.

Згідно ст. 43 Господарського
процесуального кодексу України,
судочинство у господарських судах
здійснюється на засадах змагальності.
Сторони та інші особи, які беруть
участь у справі, обґрунтовують свої
вимоги і заперечення поданими суду
доказами.

Зокрема, в силу вимог ст. ст. 33, 34 цього
Кодексу кожна сторона повинна довести
ті обставини, на які вона посилається
як на підставу своїх вимог та
заперечень. Докази подаються сторонами
та іншими учасниками судового процесу.
Обставини справи, які відповідно до
законодавства повинні бути
підтверджені певними засобами
доказування, не можуть
підтверджуватися іншими засобами
доказування.

Відповідач під час розгляду справи
належних та допустимих доказів у
спростування позовних вимог не надав, а
посилання відповідача як на підставу
відмови у позові на те, що
заборгованість позичальників
(враховуючи і самого позивача) за
кредитними договорами, в забезпечення
яких між позивачем та відповідачем
укладено договір іпотеки, - не погашена
у повному обсязі, оскільки
несплаченими є нараховані в порядку
статті 625 Цивільного кодексу України 3%
річних, які є складовою грошового
зобов'язання, а отже і зобов'язання за
договором іпотеки не є припиненим
судом відхиляється як безпідставне,
так як відповідно до умов договору
іпотеки, він забезпечує виконання
зобов'язання по своєчасному поверненню
фактично отриманого кредиту в межах
встановленого ліміту заборгованості
за кредитними угодами; своєчасній
сплаті відсотків за користування
кредитними коштами, в строк та в
розмірі, передбаченому кредитними
угодами; достроковому поверненню
кредиту; сплаті в повному обсязі пені,
штрафів, передбачених кредитними
угодами та відшкодуванню збитків у
випадках, передбачених ст. 22 ЦК України
та сплаті комісійних винагород.

З аналізу вищенаведених умов договору
іпотеки вбачається, що зобов'язання
щодо сплати 3% річних від простроченої
суми у позивача відсутні та не
забезпечені іпотекою, а тому
твердження відповідача про обов'язок
позивача щодо сплати 3 % річних за
прострочення сплати заборгованості є
безпідставними та необґрунтованими.
Аналогічна позиція викладена у
постанові Вищого господарського суду
України від 07.08.2014 у справі №27/399.

Суд також відхиляє у якості підстав для
відмови в позові доводи відповідача
про те, що ним понесено збитки у розмірі
1000000,00 грн. (зокрема, на оплату юридичних
послуг), які позичальниками банку не
відшкодовані, що свідчить про
відсутність підстав для припинення
забезпеченого іпотекою зобов'язання,
так як відповідачем в їх обґрунтування
не подано належних і допустимих
доказів в розумінні ст. ст. 33, 34
Господарського процесуального кодексу
України, зокрема, відсутнє відповідне
(-і) рішення суду, а також, позивачем не
доведено суду, що настання припинення
забезпеченого іпотекою зобов'язання
взагалі ставиться в залежність від
відшкодування позичальниками збитків.
До того ж, витрати на оплату юридичних
послуг не є збитками у розумінні статті
623 Цивільного кодексу України та статті
224 Господарського кодексу України,
оскільки такі витрати не мають
обов'язкового характеру та необхідних
ознак збитків відповідно до приписів
чинного законодавства, а факт їх
наявності та розмір не знаходяться у
безпосередньому причинному зв'язку з
належним виконанням відповідачем
зобов'язань за відповідним договором
(п. 1 Оглядового листа Вищого
господарського суду України від 14.01.2014
№01-06/20/2014 "Про деякі питання практики
застосування господарськими судами
законодавства у справах, в яких
заявлено вимоги про відшкодування
збитків").

Не знайшли свого підтвердження під час
розгляду справи і інші доводи
відповідача, викладені у його відзивах
та поясненнях по справі.

З огляду на вищевикладене, оскільки
позивач під час розгляду справи надав
суду належні та допустимі доказів, які
підтверджують обставини, з якими
законом та договором пов'язується
припинення права іпотеки відповідача
за іпотечним договором № 4227, суд дійшов
висновку про задоволення позову в
повному обсязі, з покладенням судових
витрат на відповідача, у відповідності
до вимог ст. 49 Господарського
процесуального кодексу України.

Керуючись ст.ст. 43, 32, 33, 34, 43, 44, 49, 82-85
Господарського процесуального кодексу
України, суд, -

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити.

2. Визнати господарські правовідносини
за договором іпотеки, що був укладений
між відповідачем - ПАТ КБ «Надра» (04053, м.
Київ, вул. Артема, 15; ідентифікаційний
код 200254556) та позвачем - ТОВ «Фрідом Фарм
Бекон» (73026, м. Херсон, вул. Привокзальна,
5, ідентифікаційний код 35869783),
посвідчений Приватним нотаріусом
Херсонського нотаріального округу
Херсонської області ОСОБА_3 від 04.09.2008
за реєстровим номером 4227, припиненими.

3. Визнати право позивача на припинення
обтяження - іпотеки, належного йому
нижчепереліченого майна, внести запис
про державну реєстрацію припинення
обтяження - іпотеки до Державного
реєстру прав:

- Комплекс нежитлових будівель -
племінна свиноферма, реєстраційний №
4228 від 04.09.2008, що знаходиться за адресою:
Херсонська обл., м. Цюрупинськ, вул.
Гвардійська, 200;

- Комплекс нежитлових будівель -
свинокомплекс, реєстраційний № 4228 від
04.09.2008, що знаходиться за адресою:
Херсонська обл., Горностаївський район,
с. Дубівка, вул. Степова, 70;

- Комплекс нежитлових будівель -
свинокомплекс, реєстраційний № 4228 від
04.09.2008, що знаходиться за адресою:
Херсонська обл., Каховський район, с.
Калинівка, вул. Зелена, 3;

- Комплекс нежитлових будівель -
свинотоварна ферма, реєстраційний № 4228
від 04.09.2008, що знаходиться за адресою:
Херсонська обл., Каховський район, с.
Калинівка, вул. Зелена, 1;

- нежитлова будівля - БАЗ № 15,
реєстраційний № 4228 від 04.09.2008, що
знаходиться за адресою: Херсонська
обл., Каховський район, с. Калинівка,
вул. Зелена, 1а;

4. Визнати право позивача на припинення
обтяження - заборони, належного йому
нижчепереліченого майна, внести запис
про державну реєстрацію припинення
обтяження - заборони до Державного
реєстру речових прав:

- Комплекс нежитлових будівель -
племінна свиноферма, реєстраційний №
7859445 від 04.09.2008, що знаходиться за
адресою: Херсонська обл., м. Цюрупинськ,
вул. Гвардійська, 200;

- Комплекс нежитлових будівель -
свинокомплекс, реєстраційний № 7859468
від 04.09.2008, що знаходиться за адресою:
Херсонська обл., Горностаївський район,
с. Дубівка, вул. Степова, 70;

- Комплекс нежитлових будівель -
свинокомплекс, реєстраційний № 7859503
від 04.09.2008, що знаходиться за адресою:
Херсонська обл., Каховський район, с.
Калинівка, вул. Зелена, 3;

- Комплекс нежитлових будівель -
свинотоварна ферма, реєстраційний №
7859524 від 04.09.2008, що знаходиться за
адресою: Херсонська обл., Каховський
район, с. Калинівка, вул.
Зелена, 1;

- нежитлова будівля - БАЗ № 15,
реєстраційний № 7859540 від 04.09.2008, що
знаходиться за адресою: Херсонська
обл., Каховський район, с. Калинівка,
вул. Зелена, 1а;

5. Стягнути з Публічного акціонерного
товариства "Комерційний банк "Надра"
(04053, м. Київ, вул. Артема, будинок 15;
ідентифікаційний код: 200254556) на користь
Товариства з обмеженою
відповідальністю "Фрідом Фарм Бекон"
(73026, місто Херсон, вул. Привокзальна, 5;
ідентифікаційний код: 35869783) судові
витрати в розмірі 831 (вісімсот тридцять
одна) грн. 00 коп., видати наказ після
набрання рішенням суду законної сили.

Рішення господарського суду набирає
законної сили після закінчення строку
подання апеляційної скарги, якщо
апеляційну скаргу не було подано. У
разі подання апеляційної скарги
рішення, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду
справи апеляційним господарським
судом.

Повне рішення складено 03.11.2014.

Головуючий суддя
Т.В.Васильченко

Судді:
А.М.Івченко

М.О.Любченко