м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел.
За позовом Товариства з
обмеженою відповідальністю "ЛЕОН ПЛЮС"
до Товариства з
обмеженою відповідальністю "ПОЛЯНЕ"
про стягнення 441000,00 грн.
Суддя Гулевець О.В.
Представники сторін :
Від позивача: Яковишин М.В.
Від відповідача: не з'явився
У судовому засіданні 29.10.14 судом
оголошено вступну та резолютивну
частини рішення у справі відповідно до
положень ч. 2 ст. 85 Господарського
процесуального кодексу України
ОБСТАВИНИ СПРАВИ:
Позивач - Товариство з обмеженою
відповідальністю "ЛЕОН ПЛЮС" звернувся
до Господарського суду міста Києва з
позовом про стягнення з відповідача -
Товариства з обмеженою
відповідальністю "ПОЛЯНЕ" 441000,00 грн.
заборгованості за Договором оренди
приміщення №01/08/13-1 від 01.08.2013р.
Ухвалою Господарського суду міста
Києва від 03.10.2014 р. порушено провадження
розгляду у судовому засіданні на
14.10.2014р. через відділ діловодства
Господарського суду міста Києва від
відповідача - Товариства з обмеженою
відповідальністю "ПОЛЯНЕ" надійшов
22.10.2014р. через відділ діловодства
Господарського суду міста Києва від
позивача - Товариства з обмеженою
відповідальністю "ЛЕОН ПЛЮС" надійшли
документи по справі.
Представник позивача - Товариства з
обмеженою відповідальністю "ЛЕОН ПЛЮС"
в судовому засіданні 29.10.2014р. надав
пояснення по суті позовних вимог,
позовні вимоги підтримав та просив суд
Представник відповідача - Товариства з
обмеженою відповідальністю "ПОЛЯНЕ" у
судове засідання 29.10.2014р. не з'явився,
проте від відповідача надійшов відзив
на позов, в якому відповідач
підтверджує факт наявності
заборгованості за Договором оренди
приміщення №01/08/13-1 від 01.08.2013р. у
розмірі 441000,00 грн. та просить суд
здійснювати розгляд справи без участі
представника відповідача.
Враховуючи те, що наявні у матеріалах
справи документи достатні для
прийняття повного та обґрунтованого
судового рішення, в судовому засіданні
29.10.2014р. було оголошено вступну та
резолютивну частини рішення,
відповідно до ст. 85 ГПК України.
Розглянувши документи і матеріали,
додані до позову, всебічно і повно
з'ясувавши всі обставини справи,
оцінивши докази, які мають значення для
вирішення спору, вислухавши
представника позивача, суд
01.08.2013р. між Товариством з обмеженою
відповідальністю "ЛЕОН ПЛЮС"
(орендодавець, позивач) та Товариством
з обмеженою відповідальністю "ПОЛЯНЕ"
(орендар, відповідач) укладено Договір
оренди приміщення №01/08/13-1 (далі -
Договір), відповідно до умов якого
орендодавець взяв на себе зобов'язання
передати орендареві у строкове
володіння та користування, а орендар
зобов'язується прийняти нерухоме майно
та зобов'язується сплачувати
орендодавцеві орендну плату.
Відповідно до п. 1.2. Договору,
орендодавець передає орендареві
нерухоме майно, а саме: частину
нежилого приміщення площею 450, 00 кв. м.,
яке знаходиться за адресою: проспект
Героїв Сталінграда, 39-в, м. Київ (надалі -
Пунктами З.1., 3.2. Договору визначено,
приміщення, що орендується,
передається орендареві протягом 1
робочого дня з дати підписання цього
Договору. Передача приміщення в оренду
здійснюється за актом
01.08.2014 року між позивачем та
відповідачем було підписано акт
приймання-передачі приміщення.
Відповідно до п. 4.1. Договору, строк
оренди складає з дати підписання акту
прийому- передачі майна два роки
одинадцять місяців. Цей договір
набирає чинності з моменту його
укладення і діє до повного виконання
сторонами своїх зобов'язань.
Пунктом 5.1. Договору визначено, що
орендна плата за користування
приміщенням складає 31 500, 00 (тридцять
одна тисяча п'ятсот гривень 00 коп.) на
місяць, в тому числі ПДВ -20% - 5250, 00 (п'ять
тисяч двісті п'ятдесят гривень 00 коп.).
Відповідно до п. 5.2. Договору, орендна
плата сплачується орендарем починаючи
з дати підписання акту
прийому-передачі. Останнім днем сплати
орендної плати є дата підписання
сторонами акту прийому-передачі при
поверненні приміщення орендодавцю.
Пунктом 5.3. Договору передбачено, що
орендна плата сплачується орендарем в
безготівковому порядку на рахунок
орендодавця на умовах попередньої
оплати не пізніше 05 числа за поточний
місяць. При цьому, відсутність рахунку
не звільняє орендаря від обов'язку
виплатити орендну плату згідно умов
Позивач, обґрунтовуючи позовні вимоги
зазначає, що відповідач, в порушення
умов Договору, у період з серпня 2013
року по вересень 2014 року не виконував
зобов'язання в частині здійснення
орендної плати, у зв'язку з чим,
заборгованість відповідача перед
позивачем складає 441 000,00 грн.
Оцінюючи подані докази та наведені
обґрунтування за своїм внутрішнім
переконанням, що ґрунтується на
всебічному, повному і об'єктивному
розгляді в судовому засіданні всіх
обставин справи в їх сукупності, суд
вважає, що позовні вимоги підлягають
задоволенню, виходячи з наступного.
Статтею 4-3 Господарського
процесуального кодексу України
встановлено, що судочинство у
господарських судах здійснюється на
засадах змагальності. Сторони та інші
особи, які беруть участь у справі,
обґрунтовують свої вимоги і
заперечення поданими суду доказами.
Господарський суд створює сторонам та
іншим особам, які беруть участь у
справі, необхідні умови для
встановлення фактичних обставин
справи і правильного застосування
Згідно зі ст. 11 ЦК України цивільні
права та обов'язки виникають із дій
осіб, що передбачені актами цивільного
законодавства, а також із дій осіб, що
не передбачені цими актами, але за
аналогією породжують цивільні права та
обов'язки; підставами виникнення
цивільних прав та обов'язків, зокрема, є
договори та інші правочини.
Частиною першою статті 626 ЦК України
визначено, що договором є домовленість
двох або більше сторін, спрямована на
встановлення, зміну або припинення
цивільних прав та обов'язків.
Згідно зі ст. 628 ЦК України зміст
договору становлять умови (пункти),
визначені на розсуд сторін і погоджені
ними, та умови, які є обов'язковими
відповідно до актів цивільного
Частина 1 статті 759 ЦК України
передбачає, що за договором найму
(оренди) наймодавець передає або
зобов'язується передати наймачеві
майно у користування за плату на певний
Аналогічні норми містяться в
положеннях ст. 283 Господарського
Відповідно до ч. 1 ст. 762 Цивільного
кодексу України за користування майном
з наймача справляється плата, розмір
якої встановлюється договором найму.
Пунктами 1, 4 ст. 285 Господарського
кодексу України визначено, що орендна
плата - це фіксований платіж, який
орендар сплачує орендодавцю незалежно
від наслідків своєї господарської
діяльності. Розмір орендної плати може
бути змінений за погодженням сторін, а
також в інших випадках, передбачених
законодавством. Строки внесення
орендної плати визначаються в
Матеріалами справи підтверджується
факт користування відповідачем
приміщення за адресою: м. Київ, проспект
Героїв Сталінграда, 39-в площею 450, 00 кв.
м. та наявність у нього заборгованості
по сплаті орендних платежів у розмірі
Відповідно до ст. 530 Цивільного кодексу
України якщо у зобов'язанні
встановлений строк (термін) його
виконання, то воно підлягає виконанню у
Згідно з п. 5.3. Договору, орендна плата
сплачується орендарем в
безготівковому порядку на рахунок
орендодавця на умовах попередньої
оплати не пізніше 05 числа за поточний
Враховуючи зазначене, строк виконання
грошового зобов'язання відповідача по
сплаті орендних за Договором на момент
розгляду справи настав.
Відповідно до ст. 193 ГК України суб'єкти
господарювання та інші учасники
господарських відносин повинні
виконувати господарські зобов'язання
належним чином відповідно до закону,
інших правових актів, договору, а за
відсутності конкретних вимог щодо
виконання зобов'язання -відповідно до
вимог, що у певних умовах звичайно
ставляться. Не допускається
одностороння відмова від виконання
зобов'язань, крім випадків,
передбачених законом, а також відмова
від виконання або відстрочка виконання
з мотиву, що зобов'язання другої
сторони за іншим договором не було
виконано належним чином.
Згідно ст. ст. 525, 526 Цивільного кодексу
України зобов'язання має виконуватися
належним чином відповідно до умов
договору та вимог цього Кодексу, інших
актів цивільного законодавства, а за
відсутності таких умов та вимог -
відповідно до звичаїв ділового обороту
або інших вимог, що звичайно
ставляться. Одностороння відмова від
зобов'язання або одностороння зміна
його умов не допускається, якщо інше не
встановлено договором або законом.
Відповідно до ст. 33 Господарського
процесуального кодексу України кожна
сторона повинна довести ті обставини,
на які вона посилається як на підставу
своїх вимог і заперечень.
Відповідно до ст. 34 Господарського
процесуального кодексу України
господарський суд приймає тільки ті
докази, які мають значення для справи.
Обставини справи, які відповідно до
законодавства повинні бути
підтверджені певними засобами
доказування, не можуть
підтверджуватись іншими засобами
Відповідач у відзиві на позов
підтвердив факт наявності
заборгованості за Договором оренди
приміщення №01/08/13-1 від 01.08.2013р. у
розмірі 441000,00 грн.
Враховуючи те, що відповідачем
порушено зобов'язання за Договором
оренди приміщення №01/08/13-1 від 01.08.2013р. в
частині сплати орендних платежів,
заборгованість у розмірі 441000,00 грн. за
даним Договором, що виникла за період з
серпня 2013 року по вересень 2014 року
підтверджується матеріалами справи,
суд дійшов висновку про
обґрунтованість позовних вимог, у
зв'язку з чим позовні вимоги в частині
стягнення заборгованості у розмірі
441000,00 грн. підлягають задоволенню.
Підсумовуючи вищевикладене, позовні
вимоги підлягають задоволенню
Судовий збір за розгляд справи
відповідно до ст. ст. 44, 49 ГПК України
покладається на відповідача.
На підставі викладеного, керуючись ст.
ст. 44, 49, 80, 82-85 ГПК України,
господарський суд, -
1. Позов задовольнити повністю.
2. Стягнути з Товариства з
обмеженою відповідальністю "ПОЛЯНЕ"
Сталінграда, будинок 39-в, ) на користь Товариства з обмеженою
Київ, Московський проспект, будинок 21,
розмірі 441000 (чотириста сорок одну
тисячу) грн. 00 коп., судовий збір у
розмірі 8820 (вісім тисяч вісімсот
двадцять) грн. 00 коп.
3. Після набрання рішенням
законної сили видати наказ.
Рішення господарського суду набирає
законної сили після закінчення строку
подання апеляційної скарги, якщо
апеляційну скаргу не було подано. У
разі подання апеляційної скарги
рішення, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду
справи апеляційним господарським
судом.

Повне рішення складено: 03.11.2014р.

Суддя
О.В. Гулевець