РІВНЕНСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ
СУД
ПОСТАНОВА

"11" листопада 2014 р.
Справа №924/566/14

Рівненський апеляційний господарський
суд у складі колегії:

Головуючий суддя
Гулова А.Г.

суддя
Олексюк Г.Є. ,

суддя
Гудак А.В.

при секретарі судового засідання Яцюку
В.В.

за участю представників сторін:

від позивача: не з`явився

від відповідача: не з`явився

прокурора: Білери І.В. - посвідчення від
12.05.2014р.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні у приміщенні Рівненського
апеляційного господарського суду
апеляційну скаргу апеляційну скаргу
Державного підприємства
"Селекційно-генетичний центр по
рибництву "Поділля"

на рішення господарського суду
Хмельницької області від 17.06.14 р.

у справі № 924/566/14 (суддя Смаровоз М.В.)

за позовом Прокурора Красилівського
району в інтересах держави в особі
Кузьминської сільської ради
Красилівського району Хмельницької
області, с. Кузьмин Красилівського
району Хмельницької області

до відповідача Державного
підприємства "Селекційно-генетичний
центр по рибництву "Поділля"
м.Хмельницький

про розірвання договору оренди земель
водного фонду від 26 червня 2012 р.,
укладеного між Кузьминською сільською
радою Красилівського району
Хмельницької області та Державним
підприємством "Селекційно-генетичний
центр по рибництву "Поділля",
зареєстрованого у Державному реєстрі
земель 06.07.2012 р. за № 03722;

розірвання договору оренди земель
водного фонду від 26 червня 2012 р.,
укладеного між Кузьминською сільською
радою Красилівського району
Хмельницької області та Державним
підприємством "Селекційно-генетичний
центр по рибництву "Поділля",
зареєстрованого у Державному реєстрі
земель 06.07.2012 р. за № 03723.

ВСТАНОВИВ:

Рішенням господарського суду
Хмельницької області від 17 червня 2014
року у справі №924/566/14 задоволено позов
прокурора Красилівського району в
інтересах держави в особі Кузьминської
сільської ради Красилівського району
Хмельницької області до Державного
підприємства «Селекційно-генетичний
центр по рибництву «Поділля» про
розірвання договору оренди земель
водного фонду від 26 червня 2012 року,
укладеного між Кузьминською сільською
радою Красилівського району
Хмельницької області та державним
підприємством "Селекційно-генетичний
центр по рибництву "Поділля",
зареєстрованого у Державному реєстрі
земель 06.07.2012р. за № 03722 та
договору оренди земель водного фонду
від 26 червня 2012 року, укладеного між
Кузьминською сільською радою
Красилівського району Хмельницької
області та державним підприємством
"Селекційно-генетичний центр по
рибництву "Поділля", зареєстрованого у
Державному реєстрі земель 06.07.2012р. за №
03723.

Не погоджуючись з прийнятим рішенням,
відповідач звернувся до суду з
апеляційною скаргою, в якій просить
скасувати оскаржене рішення.

Мотивуючи апеляційну скаргу,
відповідач зазначає, зокрема, наступне:

- місцевим судом не взято до уваги,
що відповідач платіжними дорученнями
від 12.04.2013р., 29.04.2013р., 29.01.2013р. сплатив
позивачу - Кузьминській сільській раді,
по двох договорах, заборгованість з
орендної плати за попередні періоди
(жовтень-грудень 2012 року, січень -
березень 2013 року) та аванс по квітень 2014
року, а тому станом на квітень 2014 року
заборгованість з орендної плати по
договорах оренди, укладених з
позивачем у відповідача відсутня;

- судом першої інстанції не
враховано, що згідно Закону України
«Про внесення змін до деяких
законодавчих актів України щодо
розмежування земель державної та
комунальної власності» від 06.09.2012р.
№5245-VI з 01.01.2013р. розпорядження землями
державної власності в межах населеного
пункту для всіх потреб, здійснюється
районними державними адміністраціями,
а тому прокурором визначено орган, який
вже не уповноважений здійснювати
функції щодо розпорядження землями
водного фонду, тобто Кузьминська с/р
набула статусу позивача права та
інтереси якої не порушуються в даних
правовідносинах;

- з листа Красилівської ОДПІ від
28.05.2014р. вбачається, що станом на 28.05.2014р.
за відповідачем рахується
заборгованість з орендної плати у
розмірі 60713,47грн., однак дані щодо
договорів, на підставі яких наявний
борг, за даними інформаційних
облікових систем ОДПІ відсутні, а тому
місцевий господарський суд повинен був
критично поставитися до інформації,
викладеної в листі ОДПІ від 10.06.2014р., де
вказано заборгованість в розрізі
договорів, хоча така інформація згідно
листа ОДПІ від 28.05.2014р. в інформаційних
облікових системах відсутня.

Прокурор у письмових
запереченнях від 19.09.2014р на апеляційну
скаргу та у судовому засіданні
заперечив проти доводів та вимог
апеляційної скарги, вважаючи рішення
господарського суду Хмельницької
області від 17.06.2014р. законним та
обґрунтованим, просить залишити його
без змін, а апеляційну скаргу - без
задоволення.

Кузьминська сільська рада
Красилівського району Хмельницької
області у письмових запереченнях від
22.09.2014р. на апеляційну скаргу
заперечила проти доводів та вимог
апеляційної скарги, вважаючи рішення
господарського суду Хмельницької
області від 17.06.2014р. законним та
обґрунтованим, просить залишити його
без змін, а апеляційну скаргу - без
задоволення. Разом з тим, просить суд
розглядати справу без участі її
представника, оскільки не має
фінансової можливості направити
представника у судове засідання до
м.Рівне.

Представник відповідача у
засідання суду не з'явився, про причини
неявки суд не повідомив, вимоги суду
щодо подання доказів сплати орендної
плати по трьох договорах оренди не
виконав.

Враховуючи норми ст.101 ГПК України
про межі перегляду справ в апеляційній
інстанції та той факт, що неявка у
засідання суду представників сторін,
яким ухвала суду про відкладення
розгляду апеляційної скарги надіслана
у встановленому порядку та своєчасно,
не перешкоджає перегляду справи,
судова колегія розглянула апеляційну
скаргу за відсутності представників
сторін.

Заслухавши пояснення прокурора,
обговоривши доводи апеляційної скарги,
дослідивши матеріали справи,
перевіривши повноту з'ясування та
доведеність усіх обставин, що мають
значення для справи, відповідність
висновків, викладених у рішенні
місцевого господарського суду,
обставинам справи, правильність
застосування господарським судом
першої інстанції норм матеріального та
процесуального права при прийнятті
оскарженого рішення, судова колегія
вважає, що апеляційна скарга не
підлягає задоволенню, виходячи з
наступного.

Як убачається з матеріалів справи,
рішенням Кузьминської сільської ради
№5 від 12.01.2012р. „Про затвердження
технічної документації із землеустрою
щодо складання документів, що
посвідчують право користування
земельними ділянками водного фонду ДП
"Селекційно-генетичний центр по
рибництву "Поділля" в межах населеного
пункту", вирішено: затвердити технічну
документацію із землеустрою щодо
складання документів, що посвідчують
право користування земельними
ділянками водного фонду ДП
"Селекційно-генетичний центр по
рибництву "Поділля" на території
Кузьминської сільської ради в межах
населеного пункту, загальною площею
8,8531 га, код цільового використання -10.07.
для рибогосподарських потреб; надати
ДП "Селекційно-генетичний центр по
рибництву "Поділля" земельні ділянки на
умовах оренди терміном на 49 років,
загальною площею 8,8531 га, на території
Кузьминської сільської ради в межах
населеного пункту; ДП
"Селекційно-генетичний центр по
рибництву "Поділля" укласти договір
оренди земельних ділянок у
встановленому порядку; встановити
орендну плату в розмірі 3% від
нормативно-грошової оцінки земельної
ділянки.

На виконання вказаного рішення 26.06.2012р.
Кузьминською сільською радою
(орендодавцем) та державним
підприємством "Селекційно-генетичний
центр по рибництву "Поділля" (орендарем)
укладено договір оренди земель водного
фонду, зареєстрований у Державному
реєстрі земель 06.07.2012р. за №03722,
згідно п.1.1. якого орендодавець -
Кузьминська сільська рада, на підставі
рішення №5 від 12.01.2012р. надає, а орендар -
Державне підприємство
„Селекційно-генетичний центр по
рибництву „Поділля" приймає в строкове
платне користування земельну ділянку
водного фонду для рибогосподарських
потреб, прибережні захисні смуги, що
знаходяться в межах населеного пункту
с.Кузьмин Кузьминської сільської ради
Красилівського району. Земельна
ділянка виділена в натурі на
(місцевості) у встановленому законом
порядку.

Пунктом 2.1. договору встановлено, що в
оренду передається земельна ділянка
водного фонду, загальною площею 8,1625 га,
в тому числі: під ставами - 5,3482 га, під
прибережною смугою - 2,8143 га, яка
знаходиться в межах населеного пункту
села Кузьмин на території Кузьминської
сільської ради Красилівського району
(став Кузьмин). Кадастровий номер
земельної ділянки - :01:006:0100.

Згідно з п.2.4. договору нормативна
грошова оцінка земельної ділянки -
889712,50 грн.

Договір укладено на 49 років і дійсний з
моменту його державної реєстрації (п.
3.1. договору).

У розділі 4 договору визначена орендна
плата, а саме у п.4.1. вказано, що орендна
плата встановлюється в розмірі 3 % від
нормативної грошової оцінки земельної
ділянки. Орендна плата вноситься
орендарем виключно у грошовій формі на
рахунок місцевого бюджету
Кузьминської сільської ради.

Відповідно до п.4.2. договору, обчислення
розміру орендної плати за землю
здійснюється з урахуванням її
цільового призначення та коефіцієнтів
індексації, визначених законодавством.
Загальна сума орендної плати за рік
складає 26691,60 грн.

Згідно з п.4.3. договору, орендна плата
вноситься орендарем, з дня укладення
договору, щомісячно рівними частинами
до 30-го числа поточного місяця, який
слідує за звітним місяцем, в сумі 2224,3
грн.

Відповідно до п.4.6. договору у разі
невнесення орендної плати у строки,
визначені п.11 договору, справляється
пеня у розмірі 0,3% від несплаченої суми
за кожний день прострочення.

Згідно з п.5.1. договору земельна ділянка
передається в оренду для
рибогосподарських потреб.

Як передбачено п.35 договору, дія
договору припиняється шляхом його
розірвання, зокрема, за рішенням суду
на вимогу однієї із сторін внаслідок
невиконання другою стороною
обов'язків, передбачених договором та
внаслідок випадкового знищення,
пошкодження орендованої земельної
ділянки, яке істотно перешкоджає її
використанню, а також з інших підстав,
передбачених чинним законодавством.

Договір набирає чинності після
підписання сторонами та обов'язкової
державної реєстрації в Управлінні
Держкомзему у Красилівському районі
Хмельницької області (п.41 договору).

26.06.2012р. Кузьминською сільською радою
(орендодавцем) та державним
підприємством "Селекційно-генетичний
центр по рибництву "Поділля" (орендарем)
укладено договір оренди земель водного
фонду, зареєстрований у Державному
реєстрі земель 06.07.2012р. за № 03723,
згідно п.1.1. якого орендодавець -
Кузьминська сільська рада, на підставі
рішення №5 від 12.01.2012р. надає, а орендар -
Державне підприємство
„Селекційно-генетичний центр по
рибництву „Поділля" приймає в строкове
платне користування земельну ділянку
водного фонду для рибогосподарських
потреб, прибережні захисні смуги, що
знаходяться в межах населеного пункту
с. Кузьмин Кузьминської сільської ради
Красилівського району. Земельна
ділянка виділена в натурі на
(місцевості) у встановленому законом
порядку.

Пунктом 2.1. договору встановлено, що в
оренду передається земельна ділянка
водного фонду, загальною площею 0,6906 га,
в тому числі під ставами - 0,3661 га, під
прибережною смугою - 0,3245 га, яка
знаходиться в межах населеного пункту
села Кузьмин на території Кузьминської
сільської ради Красилівського району
(став Кузьмин). Кадастровий номер
земельної ділянки - :01:008:0070.

Згідно з п.2.4. договору нормативна
грошова оцінка земельної ділянки
становить 76932,84 грн.

Договір укладено на 49 років і дійсний з
моменту його державної реєстрації (п.3.1.
договору).

У розділі 4 договору визначена орендна
плата, а саме у п.4.1. вказано, що орендна
плата встановлюється в розмірі 3 % від
нормативної грошової оцінки земельної
ділянки. Орендна плата вноситься
орендарем виключно у грошовій формі на
рахунок місцевого бюджету
Кузьминської сільської ради.

Відповідно до п.4.2. договору, обчислення
розміру орендної плати за землю
здійснюється з урахуванням її
цільового призначення та коефіцієнтів
індексації, визначених законодавством.
Загальна сума орендної плата за рік
складає 2308,08 грн.

Згідно з п.4.3. договору, орендна плата
вноситься орендарем, з дня укладення
договору, щомісячно рівними частинами
до 30-го числа поточного місяця, який
слідує за звітним місяцем, в сумі 192,34
грн.

Відповідно до п. 4.6. договору у разі
невнесення орендної плати у строки,
визначені п.11 договору, справляється
пеня у розмірі 0,3 % від несплаченої суми
за кожний день прострочення.

Згідно з п.5.1. договору земельна ділянка
передається в оренду для
рибогосподарських потреб.

Як передбачено п. 35 договору, дія
договору припиняється шляхом його
розірвання, зокрема, за рішенням суду
на вимогу однієї із сторін внаслідок
невиконання другою стороною
обов'язків, передбачених договором та
внаслідок випадкового знищення,
пошкодження орендованої земельної
ділянки, яке істотно перешкоджає її
використанню, а також з інших підстав,
передбачених чинним законодавством.

Договір набирає чинності після
підписання сторонами та обов'язкової
державної реєстрації в Управлінні
Держкомзему у Красилівському районі
Хмельницької області (п.41 договору).

Разом з тим, в додатках до вказаних
договорів містяться акти
приймання-передачі земельних ділянок,
що надаються в користування на умовах
оренди ДП "Селекційно-генетичний центр
по рибництву "Поділля" від 06.07.2012р.,
кадастрові плани земельних ділянок, що
є об'єктами оренди, плани меж земельних
ділянок, витяги з технічної
документації про нормативну грошову
оцінку земельних ділянок с.Кузьмин та
розрахунки розміру орендної плати за
земельні ділянки.

Кузьминською сільською радою, за
підписом сільського голови Момота О.С.,
надіслано повідомлення №29 від 28.02.2014р.,
адресоване ДП "Селекційно-генетичний
центр по рибництву "Поділля", в якому
зазначено про те, що за ДП
"Селекційно-генетичний центр по
рибництву "Поділля" рахується борг за
оренду земель водного фонду по
Кузьминській сільській раді, у зв`язку
з чим, просить його погасити та негайно
повідомити про дату погашення
останнього до місцевого бюджету.

У матеріалах справи наявний лист
№1582/22-10-15-03 від 12.03.2014р. заступника
начальника Красилівської ОДПІ Кравець
Г.С., адресований голові Кузьминської
сільської ради Момоту О.О., в якому
повідомлено про те, що станом на 12.03.2014р.
за даними карток особових рахунків ІС
„Податковий блок" по ДП
"Селекційно-генетичний центр по
рибництву "Поділля" рахується
заборгованість по орендній платі за
землю (Кузьминська сільська рада) в
сумі 55880,19 грн., в т.ч. пеня 584,01 грн. Також,
зазначено, що податковий борг по
орендній платі за землю виник 30.01.2012р.

З листа Кузьминської сільської ради,
який підписаний сільським головою
Момотом О.С. вбачається що, сума
заборгованості ДП
"Селекційно-генетичний центр по
рибництву "Поділля" перед бюджетом
сільської ради за оренду земель
водного фонду по трьох договорах
оренди станом на 01.04.2014р. складає 172899,83
грн.

Судом встановлено, що у матеріалах
справи містяться копії виписок по
рахунках позивача за період з 31.08.2012р.
по 20.12.2013р., відповідно до яких
відповідачем сплачено за оренду землі
124101,29 грн. При цьому, у графах щодо
призначення платежу відсутні
посилання на той чи інший договір
оренди.

Листом №3229/9/22-10-25-22 від 28.05.2014р.,
адресованим в.о. директора ДП
"Селекційно-генетичний центр по
рибництву "Поділля" Кізюну Р.М.,
заступник начальника Красилівської
ОДПІ Кравець Г.С. повідомив останнього,
що станом на 30.11.2012р. за підприємством
рахувався податковий борг в сумі 58391,70
грн., а саме по орендній платі з
юридичних осіб - в сумі 52297,09 грн., з яких
Кузьминська сільська рада - 25853,75 грн.
Також зазначено, що інформація щодо
договорів, на підставі яких рахується
борг, за даними інформаційних
облікових систем ОДПІ відсутня. Крім
того, повідомлено, що станом на 28.05.2014р.
за підприємством рахується податковий
борг в сумі 63320,99 грн.. а саме: по
орендній платі з юридичних осіб в сумі -
60713,47 грн.; по збору за спеціальне
використання води в сумі - 2607,52 грн.

Згідно відомостей по розрахунках за
оспорюваними договорами оренди від 26
червня 2012 року, яка складена головним
бухгалтером ДП "Селекційно-генетичний
центр по рибництву "Поділля"
Боднарчуком І.А., станом на квітень 2014р.
заборгованість у ДП
"Селекційно-генетичний центр по
рибництву "Поділля" перед позивачем за
оспорюваними договорами оренди від 26
червня 2012 року відсутня.

Проте, відповідно до листа № 3297/10/221015-03
від 30.05.2014р., підписаного заступником
начальника Красилівської ОДПІ,
адресованого голові Кузьминської
сільської ради, Красилівська ОДПІ
повідомила про те, що станом на 30.05.2014р.
за даними карток особових рахунків ІС
„Податковий блок" по державному
підприємству "Селекційно-генетичний
центр по рибництву „Поділля" рахується
заборгованість по орендній платі за
землю (Кузьминська сільська рада) у
сумі 63130,11 грн., в т.ч. пеня 584,01 грн.

Як вбачається зі змісту листа від
10.06.2014р., підписаного начальником
Красилівської ОДПІ, розмір
заборгованості державного
підприємства "Селекційно-генетичний
центр по рибництву „Поділля" внаслідок
несплати орендної плати за договорами
оренди, укладеними з позивачем щодо
земельних ділянок, що знаходяться в
межах населеного пункту с.Кузьмин
Кузьминської сільської ради (тобто,
розмір заборгованості за оспорюваними
договорами оренди від 26 червня 2012 року)
станом на 30.05.2014р. складає 52776,3 грн., з
яких 14110,06 грн. - заборгованість за 2012
рік, 28999,68 грн. - заборгованість за 2013
рік, 9666,56 грн. - заборгованість за 2014 рік.

За вказаних обставин, в.о. прокурора
Красилівського району Хмельницької
області в інтересах держави в особі
Кузьминської сільської ради, з
посиланням на ст.36-1 Закону України «Про
прокуратуру», ст.2 ГПК України, ст.ст.96,
141 Земельного кодексу України, ст.ст.24,
31, 32 Закону України «Про оренду землі»,
звернувся до місцевого господарського
суду з позовом про розірвання
договорів оренди земель водного фонду
від 26 червня 2012 року, укладених між
Кузьминською сільською радою
Красилівського району Хмельницької
області та Державним підприємством
"Селекційно-генетичний центр по
рибництву "Поділля".

Як зазначалося вище, рішенням
господарського суду Хмельницької
області від 17.06.2014р. у справі №924/566/14
позов задоволено.

Колегія суддів Рівненського
апеляційного господарського суду
погоджується з таким висновком суду
першої інстанції, виходячи з
наступного.

Відповідно до ст.11 Цивільного кодексу
України та ст.174 Господарського кодексу
України. господарські зобов'язання
можуть виникати, зокрема, з
господарського договору та інших угод,
передбачених законом, а також з угод, не
передбачених законом, але таких, які
йому не суперечать.

Згідно норм ст.2 Закону України "Про
оренду землі" відносини, пов'язані з
орендою землі, регулюються Земельним
кодексом України, Цивільним кодексом
України, цим Законом, законами України,
іншими нормативно-правовими актами,
прийнятими відповідно до них, а також
договором оренди землі.

Частиною 1 статті 93 Земельного кодексу
України встановлено, що право оренди
земельної ділянки - це засноване на
договорі строкове платне володіння і
користування земельною ділянкою,
необхідною орендареві для провадження
підприємницької та іншої діяльності.
Землекористувачі зобов'язані
своєчасно сплачувати орендну плату.

Статтею 24 Закону України "Про оренду
землі" передбачено, що орендодавець має
право вимагати від орендаря, зокрема,
використання земельної ділянки за
цільовим призначенням згідно з
договором оренди, а також своєчасного
внесення орендної плати.

Згідно з п."д" ст.141 Земельного кодексу
України систематична несплата
земельного податку або орендної плати
є підставою для припинення права
користування земельною ділянкою.

Відповідно до ч.1 ст.32 Закону України
"Про оренду землі", на вимогу однієї із
сторін договір оренди землі може
бути достроково розірваний за рішенням
суду в разі невиконання сторонами
обов'язків, передбачених статтями 24 і 25
цього Закону та умовами договору, в
разі випадкового знищення чи
пошкодження об'єкта оренди, яке істотно
перешкоджає передбаченому договором
використанню земельної ділянки, а
також на підставах, визначених
Земельним кодексом України та іншими
законами України.

Відповідно до ч.2 ст.651 Цивільного
кодексу України договір може бути
змінено або розірвано за рішенням суду
на вимогу однієї із сторін у разі
істотного порушення договору другою
стороною. Істотним є таке порушення,
коли внаслідок завданої цим шкоди
друга сторона значною мірою
позбавляється того, на що вона
розраховувала при укладенні договору.

У п.35 договорів оренди від 26.06.2012р.
сторони передбачили припинення дії
договорів шляхом їх розірвання за
рішенням суду на вимогу однієї із
сторін внаслідок невиконання другою
стороною обов`язків, передбачених
договором та внаслідок випадкового
знищення, пошкодження орендованої
земельної ділянки, яке істотно
перешкоджає її використанню, а також з
інших підстав, передбачених чинним
законодавством.

Судом встановлено, підставою звернення
прокурора з позовом до суду про
розірвання договорів оренди земель
водного фонду від 26 червня 2012 року,
укладених між позивачем та
відповідачем, слугувало систематичне
невиконання відповідачем своїх
зобов`язань щодо сплати орендної плати.

Згідно п.2.23 постанови Пленуму Вищого
господарського суду України "Про деякі
питання практики розгляду справ у
спорах, що виникають із земельних
відносин" від 17 травня 2011 року №6,
розглядаючи справи зі спорів про
розірвання договору оренди з підстав
заборгованості з орендної плати,
потрібно мати на увазі, що згідно зі
статтями 1, 13 Закону України "Про оренду
землі" основною метою договору оренди
земельної ділянки та одним з
визначальних прав орендодавця є
своєчасне отримання останнім орендної
плати у встановленому розмірі. Разом з
тим, доводи про наявність
заборгованості з орендної плати мають
підтверджуватися належними доказами,
наприклад, довідкою, виданою державною
податковою інспекцією про наявність
(або відсутність) заборгованості за
земельним податком та орендною платою.

У матеріалах справи міститься довідка
начальника Красилівської ОДПІ Шишина
О.С., надана на вимогу суду апеляційної
інстанції, згідно якої у 2012р., 2013р., 2014
було нараховано та сплачено орендної
плати за укладеними сторонами 3 - ма
договорами оренди: земельної ділянки
площею 756,0295га та земельних ділянок
площами 0,6906га, 8,1625га (дві останні
орендовані за спірними договорами від
26.06.2012р.):

- площа 756,0295га - нараховано у 2012р. -
113403,47грн.; сплачено у 2012р. - 66529,20грн., у
2013р. - 45325,00грн. всього - 111854,20грн., борг за
період з липня 2012р. по квітень 2014р.
складав 1549,27грн.;

- площа 0,6906га (договір від 26.06.2012р.) -
нараховано у 2012р. - 931,70грн., у 2013р. -
3441,39грн., на квітень 2014р. - 769,36грн.,
всього - 5142,43грн.; сплачено: у 2012р. -
550,45грн., у 2013р. - 375,00грн., у 2014р. - сплата
відсутня. Заборгованість за період з
липня 2012р. по квітень 2014р. складає
4217,00грн., в т.ч. за 2012р. - 379,25грн., за 2013р. -
3066,39грн., на квітень 2014р. - 769,36грн.;

- площа 8,1625га (договір від 26.06.2012р.) -
нараховано у 2012р. - 10763,62грн., у 2013р. -
40679,014грн., на квітень 2014р. - 8897,20грн.,
всього - 60339,83грн.; сплачено: у 2012р. -
6311,64грн., у 2013р. - 4300,00грн., у 2014р. оплата
відсутня. Заборгованість за період з
липня 2012р. по квітень 2014. складає
49728,19грн., в т.ч. за 2012р. - 4451,98грн., за 2013р. -
36379,01грн., на квітень 2014р. - 8897,20грн.

Наведене підтверджує систематичну
несплату орендної плати за період з
липня 2012р. по квітень 2014р.

Ухвалами Рівненського апеляційного
господарського суду від 24.09.2014р.,
15.10.2014р. від відповідача було
витребувано докази на підтвердження
сплати орендної плати по всіх трьох
договорах оренди земельних ділянок за
період з липня 2012р. по квітень 2014р.,
проте вимоги ухвали відповідач не
виконав, причини невиконання суду не
повідомив.

Відтак, інформація, зазначена у
вищевказаній довідці щодо наявності
боргу у відповідача по орендній платі
за землю не спростована останнім,
докази на підтвердження факту
відсутності заборгованості у
відповідача перед позивачем за
спірними договорами у матеріалах
справи відсутні.

Твердження скаржника, викладені у
апеляційній скарзі на рахунок того, що
відповідач платіжними дорученнями від
12.04.2013р., 29.04.2013р., 29.01.2013р. сплатив
позивачу - Кузьминській сільській раді,
по двох договорах, заборгованість з
орендної плати за попередні періоди
(жовтень-грудень 2012 року, січень -
березень 2013 року) та аванс по квітень 2014
року, а тому станом на квітень 2014 року
заборгованість з орендної плати по
договорах оренди, укладених з
позивачем, у нього відсутня, оцінюються
колегією суддів критично з огляду на
таке.

Пунктом 3.8 Інструкції про безготівкові
розрахунки в Україні в національній
валюті, затвердженої постановою
Правління НБУ від 21.01.2004р. №22, реквізит
"Призначення платежу" платіжного
доручення заповнюється платником так,
щоб надавати повну інформацію про
платіж та документи, на підставі яких
здійснюється перерахування коштів
отримувачу. Повноту інформації
визначає платник з урахуванням вимог
законодавства України. Платник
відповідає за дані, що зазначені в
реквізиті платіжного доручення
"Призначення платежу".

Відповідно до роз'яснень Комітету з
питань фінансів і банківської
діяльності Верховної Ради України у
листі № 06-10/10-1215 від 29.10.2004 року - питання
віднесення платежу, у призначенні
якого не зазначено періоду, в якому
надані послуги чи товар має
визначатись одержувачем відповідно до
умов договору між платником та
одержувачем коштів таким чином: якщо
порядок зарахування коштів
врегульовано у договорі між платником
та одержувачем коштів - згідно з
положенням договору; якщо відповідні
застереження відсутні у договорі та у
разі заборгованості, в тому числі, що
підлягає стягненню на підставі судових
рішень, платежі мають відноситись на
погашення заборгованості в
хронологічному порядку, тобто
починаючи з такої, що виникла у
найдавніший період, до повного її
погашення, тобто позивач має право
спрямувати кошти, які сплачуються
відповідачем без чіткого зазначення
призначення платежу, в першу чергу на
погашення боргу, який виник раніше.

З врахуванням викладеного, колегія
суддів апеляційної інстанції
здійснила аналіз наявних в матеріалах
справи документів та встановила, що у
платіжних документах на які
посилається відповідач, як на підставу
погашення заборгованості перед
позивачем, не визначено призначення
платежу, а тому сплачені відповідачем
суми зараховано позивачем в погашення
заборгованості в порядку черговості її
виникнення, що не суперечить вимогам
вищенаведених нормативних актів.

Згідно ст. 33 ГПК України кожна сторона
повинна довести ті обставини, на які
вона посилається як на підставу своїх
вимог і заперечень; докази подаються
сторонами та іншими учасниками
судового процесу. Це стосується, в
першу чергу, відповідача, який повинен
довести факти та обставини, на підставі
яких він будує свої заперечення.

З урахуванням наведеного вище,
правильним є висновок місцевого
господарського суду, щодо задоволення
позовних вимог прокурора про
розірвання договорів оренди земель
водного фонду від 26 червня 2012 року,
оскільки факт систематичної несплати
відповідачем орендної плати за землю
за спірними договорами доведений в
повній мірі.

Разом з тим, суд апеляційної інстанції
не приймає до уваги доводи скаржника
щодо неправильного визначення
прокурором позивача у справі, оскільки
з боку орендодавця спірні договори
оренди від 26.06.2012р. укладено позивачем у
справі.

Таким чином, доводи апеляційної скарги
спростовуються наведеним вище,
доказами, наявними в матеріалах справи,
не грунтуються на нормах чинного
законодавства.

Враховуючи вищевикладене, рішення
господарського суду Хмельницької
області від 17.06.2014р. у даній справі слід
залишити без змін, а апеляційну скаргу
ДП "Селекційно-генетичний центр по
рибництву "Поділля" - без задоволення.

Керуючись ст.ст. 101, 103, 105 Господарського
процесуального кодексу України,
Рівненський апеляційний господарський
суд,-

ПОСТАНОВИВ:

1. Рішення господарського суду
Хмельницької області від 17.06.2014р. у
справі №924/566/14 залишити без змін, а
апеляційну скаргу Державного
підприємства "Селекційно-генетичний
центр по рибництву "Поділля",
м.Хмельницький - без задоволення.

2. Справу №924/566/14 повернути до
господарського суду Хмельницької
області.

Головуючий суддя
Гулова А.Г.

Суддя
Олексюк Г.Є.

Суддя
Гудак А.В.