ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

13.11.14р. Справа № 904/3199/14

За позовом Дніпродзержинської міської
ради Дніпропетровської області,
м.Дніпродзержинськ Дніпропетровської
області

до Товариства з обмеженою
відповідальністю "Азоврітейл", м.
Донецьк

про визнання укладеним договору оренди
земельної ділянки площею 0,5881 га

та за зустрічним позовом Товариства з
обмеженою відповідальністю
"Азоврітейл", м. Донецьк

до Дніпродзержинської міської ради
Дніпропетровської області, м.
Дніпродзержинськ Дніпропетровської
області

про визнання протиправним та
скасування рішення Дніпродзержинської
міської ради Дніпропетровської
області від 29.07.2011р. №156-10/VІ

Суддя ЗАГИНАЙКО Т.В.

СУТЬ СПОРУ:

Позивач просить визнати укладеним
між позивачем та відповідачем договір
оренди земельної ділянки загальною
площею 0,5881 га, яка розташована за
адресою: проспект
Комсомольський, 13, м. Дніпродзержинськ,
Дніпропетровської області в редакції
позивача.

Відповідач у відзиві (вх.№35181/14 від
11.06.2014р.) на позовну заяву по справі
№904/3199/14 просить у задоволенні позову
відмовити, обґрунтовуючи це тим, що: -
договір оренди, який подано позивачем
до позову, не може бути укладено,
оскільки він не містить істотних умов
договору оренди землі відповідно до
вимог статті 15 Закону України "Про
оренду землі"; - у даному проекті
договору оренди земельної ділянки не
визначено об'єкт оренди, відсутній
кадастровий номер та не визначено її
місце розташування на місцевості;
- у випадку зміни площі земельної
ділянки виникає новий об'єкт прав - нова
земельна ділянка з іншою площею та
межами, які повинні бути визначені на
місцевості; - для визначення меж такої
нової земельної ділянки у
встановленому порядку на підставі
рішення (дозволу) органу місцевого
самоврядування повинен бути
розроблений проект землеустрою; -
проект землеустрою на земельну ділянку
площею 0,5881 га попереднім
землекористувачем ОСОБА_1 не
розроблено, відповідного дозволу на
розробку проекту міською радою не
надано, а отже межі земельної ділянки
на місцевості не встановлено і у
кадастровому реєстрі земельна ділянка
не зареєстрована.

В подальшому відповідач звернувся із
зустрічною позовною заявою (вх. № 3995/14
від 11.06.2014р.) про визнання
протиправними та скасування рішення
від 29.07.2011р. №156-10/VI Дніпродзержинською
міською радою "Про набуття (припинення)
юридичними та фізичними особами права
користування земельними ділянками
несільськогосподарського призначення
по матеріалах інвентаризації".

Дніпродзержинська міська рада у
запереченнях (вх.№37284/14 від 19.06.2014р.) на
зустрічну позовну заяву просить
відмовити у повному обсязі ТОВ
"Азоврітейл" у задоволенні зустрічної
позовної заяви про визнання
протиправними та скасування рішення
від 29.07.2011р. №156-10/VI
Дніпродзержинською міською радою "Про
набуття (припинення) юридичними та
фізичними особами права користування
земельними ділянками
несільськогосподарського призначення
по матеріалах інвентаризації",
обґрунтовуючи це тим, що: - рішенням
Дніпродзержинської міської ради від
29.07.2011р. №156-10/VI "Про набуття (припинення)
юридичними та фізичними особами права
користування земельними ділянками
несільськогосподарського призначення
по матеріалах інвентаризації" ТОВ
"Азоврітейл" надано право на
користування земельною ділянкою за
адресою: проспект Комсомольський, 13,
площею 0,5881 га, м.Дніпродзержинськ
Дніпропетровської області для
фактичного розміщення майнового
комплексу "Кінотеатр "Комсомолець"; -
доводи ТОВ "Азоврітейл" є
суперечливими та такими, що не
відповідають дійсності; - незрозумілим
є посилання на відсутність у нього
технічної документації із землеустрою
на земельну ділянку за адресою:
проспект Комсомольський, 13, м.
Дніпродзержинськ, Дніпропетровської
області; - відповідно до пункту 3.2
оскаржуваного рішення від 29.07.2011р.
№156-10/VI міська рада зобов'язала
землекористувача укласти протягом
тридцяти днів після прийняття цього
рішення в управлінні земельних
відносин міської ради у встановленому
порядку договір оренди земельної
ділянки; - на виконання рішення від
29.07.2011р. №156-10/VI міської ради відділом
земельних відносин був підготовлений
проект договору оренди, який був
складений згідно із Постановою
Кабінету Міністрів України від 03.03.2004р.
№220 Про затвердження Типового договору
оренди землі"; - у зазначений строк
відповідачем не було здійснено жодних
заходів щодо укладення договору оренди
земельної ділянки; - листом від 13.04.2013р.
№01-09вих/4/89 представник ТОВ "Азоврітейл"
запрошувався на проведення обстеження
земельної ділянки, що підтверджується
рекомендованим повідомленням про
вручення листа, але на проведення
обстеження не з'явився.

Також Дніпродзержинська міська рада у
заяві (вх.№38912/14 від 26.06.2014р.) про надання
доказів та доповнення до заперечень на
зустрічну позовну заяву зазначає про
те, що: - ТОВ Азоврітейл" не уклало та не
зареєструвало в установленому порядку
договір оренди землі; - поземельна
книга не відкривалась, а тому
відомості про кадастровий номер в
Державному земельному кадастрі були
відсутні; - з 06.08.2011р. набув чинності
Закон України "Про державний земельний
кадастр"; - з набуттям чинності цим
законом, були внесені відповідні зміни
до Закону України "Про оренду землі"; -
згідно статті Закон України "Про оренду
землі" почала містити таку істотну
умову договору як кадастровий номер;
- поняття об'єкт оренди стало
передбачати кадастровий номер, місце
розташування та розмір земельної
ділянки; - кадастровий номер земельної
ділянки при прийнятті
Дніпродзержинською міською радою
рішення від 29.07.2011р. №156-10/VI не
визначався в якості обов'язкової умови,
а тому технічна документація із
землеустрою була розроблена
відповідно до законодавства, про що
також свідчить висновок від 11.02.2011р.
№1868 Управління Держкомзему у м.
Дніпродзержинську Дніпропетровської
області.

Ухвалою господарського суду
Дніпропетровської області від 28.07.2014р.
у справі було призначено судову
експертизу, проведення якої доручено
Дніпропетровському науково-дослідному
інституту судових експертиз,
провадження у справі зупинено.

В подальшому Дніпропетровським
науково-дослідним інститутом судових
експертиз до господарського суду
Дніпропетровської області було подано
лист (вх. №53482/14 від 28.08.2014р.) з проханням
протягом місяця забезпечити виконання
попередньої оплати експертизи.

Листом господарського суду від 29.08.2014р.
у справі №904/3199/14 повідомлено
відповідача - Товариство з обмеженою
відповідальністю "Азоврітейл", про
необхідність проведення оплати за
виконання експертизи.

Також Дніпропетровським
науково-дослідним інститутом судових
експертиз подано до господарського
суду Дніпропетровської області
клопотання (вх. №62089/14 від 07.10.2014р.) про
надання додаткових матеріалів,
необхідних для виконання експертизи.

Листом господарського суду
Дніпропетровської області від 13.10.2014р.
у справі №904/3199/14 витребувано у
Дніпропетровського науково-дослідного
інституту судових експертиз справу
№904/3199/14 для розгляду вищезазначеного
клопотання .

11.11.2014р. Дніпропетровським
науково-дослідним інститутом судових
експертиз було повернено матеріали
справи №904/3199/14 до господарського суду
Дніпропетровської області без
виконання судової експертизи у зв'язку
з ненадходженням коштів за оплату
вартості судової земельно-технічної
експертизи.

У зв'язку з поверненням справи №904/3199/14
з експертної установи з повідомленням
про неможливість надання висновку
судово-економічної експертизи
провадження у справі підлягає
поновленню.

З урахуванням викладеного, керуючись
статтею 79, 86 Господарського
процесуального кодексу України, -

УХВАЛИВ:

1. Поновити провадження у справі
№904/3199/14 з 10.12.2014р.

2. Справу призначити до розгляду в
засіданні на 10.12.14р. о 12:00год. у
приміщенні господарського суду
Дніпропетровської області за адресою:
м. Дніпропетровськ, вул.
Куйбишева, б. 1-А в каб. № 1-202.

3. До засідання подати в оригіналі:

Товариству з обмеженою
відповідальністю "Азоврітейл":

- докази в підтвердження сплати за
експертне дослідження.

Явка в судове засідання повноважних
представників учасників судового
процесу обов'язкова.

Роз'яснити сторонам, що згідно з п.5 ст. 83
Господарського процесуального кодексу
України, за не надіслання витребуваних
господарським судом матеріалів, а
також за ухилення від вчинення дій,
покладених господарським судом на
сторону, з винної сторони стягується
штраф до 1 700 грн.

Інформацію про дату та час розгляду
справи можна отримати за електронною
адресою суду: http://dp.arbitr.gov.ua/sud5005/spisok/csz

СУДДЯ Т.В. ЗАГИНАЙКО