<TITLE>925/1494/14</TITLE>
<!-- BEGIN METADATA -->
<!-- Найменування файла з рішенням -->
<META NAME="FILENAME" CONTENT="5026_654321.html">
<!-- {1,2} ID рішення TAGNAME(DOCID, DOCORGID) - нужно для получения подтверждения реестрации -->
<META NAME="DOCID" CONTENT="654321">
<META NAME="DOCORGID" CONTENT="25">
<!-- [3] Найменування суду, який ухвалив (постановив) судове рішення TAGNAME(COURTNAME) -->
<META NAME="COURTNAME" CONTENT="Господарський суд Черкаської області">
<!-- [4] Код суду, який ухвалив (постановив) судове рішення TAGNAME(CAUSECOURT) -->
<META NAME="CAUSECOURT" CONTENT="5026">
<!-- [4.1] Код суду, який ухвалив (постановив) судове рішення TAGNAME(CAUSECOURT2013) -->
<META NAME="CAUSECOURT2013" CONTENT="925">
<!-- [5] Справа номер TAGNAME(CAUSENUM) -->
<META NAME="CAUSENUM" CONTENT="925/1494/14">
<!-- [6] Дата справи TAGNAME(CAUSEDATE) -->
<META NAME="CAUSEDATE" CONTENT="29.08.2014">
<!-- [7] Дата ухвалення рішення TAGNAME(DOCDATE) -->
<META NAME="DOCDATE" CONTENT="30.10.2014">
<!-- [9] Форма рішення (ID) TAGNAME(DOCTYPE) -->
<!-- рішення = 2 -->
<!-- постанова = 3 -->
<!-- ухвала суду = 4 -->
<!-- судовий наказ = 5 -->
<!-- окрема ухвала = 6 -->
<META NAME="DOCTYPE" CONTENT="2">
<!-- [10] Форма судочинства (ID) TAGNAME(CAUSETYPE) -->
<!-- адміністративна = 1 -->
<!-- кримінальна = 2 -->
<!-- господарська = 3 -->
<!-- цивільна = 4 -->
<!-- адміністративне правопорушення = 5 -->
<META NAME="CAUSETYPE" CONTENT="3">
<!-- [11] Код категорії справи TAGNAME(CAUSECATEGORY) -->
<META NAME="CAUSECATEGORY" CONTENT="4107">
<!-- [12] Справа розглядається по інстанції (ID) TAGNAME(CAUSELOCATION) -->
<!-- апеляційній = A -->
<!-- касаційній = C -->
<META NAME="CAUSELOCATION" CONTENT="P">
<!-- [13] Попередній номер поточної судової справи TAGNAME(REREGCAUSENUM) -->
<!-- [14] Попередня дата поточної судової справи TAGNAME(REREGCAUSEDATE) -->
<!-- [15] Номер судової справи, рішення в якій переглядається TAGNAME(PREVCAUSENUM) -->
<!-- [16] Дата судової справи, рішення в якій переглядається TAGNAME(PREVCAUSEDATE) -->
<!-- [17] Дата ухвалення (постановлення) судового рішення, що переглядається TAGNAME(PREVRESCAUSEDATE) -->
<!-- [18] Суд, що ухвалив (постановив) судове рішення, яке переглядається TAGNAME(PREVCOURTNAME) -->
<!-- [19] Код суду, що ухвалив (постановив) судове рішення, яке переглядається TAGNAME(PREVCAUSECOURT) -->
<!-- [19.1] Код суду, що ухвалив (постановив) судове рішення, яке переглядається TAGNAME(PREVCAUSECOURT2013) -->
<!-- [20] Код категорії попередньої справи TAGNAME(PREVCAUSECATEGORY) -->
<!-- [21] Секретар судового засідання TAGNAME(SECRETARY) -->
<!-- [22] Заборона оприлюднення TAGNAME(HEARINGCLOSED) -->
<!-- не заборонено = V -->
<!-- заборонено = Z -->
<!-- заборонено тимчасово = T -->
<META NAME="HEARINGCLOSED" CONTENT="V">
<!-- [23] Кільк-ть аркушів документа (НЕ ПІДТРИМУЄТЬСЯ) -->
<!-- Судді в рішенні: -->
<!-- [24] Порядковий номер TAGNAME(JUDGEPOSITION) -->
<META NAME="JUDGEPOSITION1" CONTENT="1">
<!-- [25] ПРІЗВИЩЕ, ІНІЦІАЛИ TAGNAME(JUDGENAME) -->
<META NAME="JUDGENAME1" CONTENT="Єфіменко В.В.">
<!-- [26] КОД СУДДІ TAGNAME(JUDGECODE) -->
<!-- Сторони рішення: -->
<!-- [27] Порядковий номер TAGNAME(MEMBPOSITION) -->
<META NAME="MEMBPOSITION1" CONTENT="1">
<!-- [28] Тип сторони (ID): TAGNAME(MEMBTYPE) -->
<!-- позивач = P -->
<!-- відповідач = V -->
<META NAME="MEMBTYPE1" CONTENT="P">
<!-- [29] Тип позивача (ID): TAGNAME(MEMBPOZYVACHTYPE) -->
<!-- позивач = P -->
<!-- заявник = Z -->
<!-- стягувач = S -->
<!-- кредитор = K -->
<!-- обвинувач = B -->
<!-- цивільний позивач = C -->
<!-- заінтересована особа = A -->
<!-- інша особа = I -->
<META NAME="MEMBPOZYVACHTYPE1" CONTENT="P">
<!-- [30] Тип відповідача (ID): TAGNAME(MEMBVIDPOVIDACHTYPE) -->
<!-- відповідач = V -->
<!-- цивільний відповідач = C -->
<!-- адмін.правопорушник = P -->
<!-- боржник = B -->
<!-- підсудний = D -->
<!-- інша особа = I -->
<META NAME="MEMBVIDPOVIDACHTYPE1" CONTENT="">
<!-- [31] Тип особи (ID): TAGNAME(MEMBOSOBATYPE) -->
<!-- юридична = U -->
<!-- фізична = F -->
<META NAME="MEMBOSOBATYPE1" CONTENT="U">
<!-- [32] Повна назва (для юридичних) або Прізвище та ініціали (для фізичних) TAGNAME(MEMBNAME) -->
<META NAME="MEMBNAME1" CONTENT="Черкаська міська рада">
<!-- [33] Цифрове або літерне позначення TAGNAME(MEMBSHORT) -->
<META NAME="MEMBSHORT1" CONTENT="Позивач 1">
<!-- [34] Код ЄДРПОУ (для юридичних) TAGNAME(MEMBOKPO) -->
<META NAME="MEMBOKPO1" CONTENT="25212542">
<!-- [35] Дата народження (для фізичних) - НЕ ПІДТРИМУЄТЬСЯ -->
<!-- [36] Адреса (для юридичних) або Місцезнаходження (для фізичних) TAGNAME(MEMBPOSTADDRESS) -->
<!-- [37] Частка держвласності TAGNAME(CHASTDERGVL) ЗНАЧЕНИЕ(TRUE|FALSE) -->
<META NAME="CHASTDERGVL1" CONTENT="TRUE">
<!-- [27] Порядковий номер TAGNAME(MEMBPOSITION) -->
<META NAME="MEMBPOSITION2" CONTENT="2">
<!-- [28] Тип сторони (ID): TAGNAME(MEMBTYPE) -->
<!-- позивач = P -->
<!-- відповідач = V -->
<META NAME="MEMBTYPE2" CONTENT="V">
<!-- [29] Тип позивача (ID): TAGNAME(MEMBPOZYVACHTYPE) -->
<!-- позивач = P -->
<!-- заявник = Z -->
<!-- стягувач = S -->
<!-- кредитор = K -->
<!-- обвинувач = B -->
<!-- цивільний позивач = C -->
<!-- заінтересована особа = A -->
<!-- інша особа = I -->
<META NAME="MEMBPOZYVACHTYPE2" CONTENT="">
<!-- [30] Тип відповідача (ID): TAGNAME(MEMBVIDPOVIDACHTYPE) -->
<!-- відповідач = V -->
<!-- цивільний відповідач = C -->
<!-- адмін.правопорушник = P -->
<!-- боржник = B -->
<!-- підсудний = D -->
<!-- інша особа = I -->
<META NAME="MEMBVIDPOVIDACHTYPE2" CONTENT="V">
<!-- [31] Тип особи (ID): TAGNAME(MEMBOSOBATYPE) -->
<!-- юридична = U -->
<!-- фізична = F -->
<META NAME="MEMBOSOBATYPE2" CONTENT="U">
<!-- [32] Повна назва (для юридичних) або Прізвище та ініціали (для фізичних) TAGNAME(MEMBNAME) -->
<META NAME="MEMBNAME2" CONTENT="міська громадська організція &quot;Футбольний клуб &quot;Макс&quot;">
<!-- [33] Цифрове або літерне позначення TAGNAME(MEMBSHORT) -->
<META NAME="MEMBSHORT2" CONTENT="Відповідач 1">
<!-- [34] Код ЄДРПОУ (для юридичних) TAGNAME(MEMBOKPO) -->
<META NAME="MEMBOKPO2" CONTENT="26490036">
<!-- [35] Дата народження (для фізичних) - НЕ ПІДТРИМУЄТЬСЯ -->
<!-- [36] Адреса (для юридичних) або Місцезнаходження (для фізичних) TAGNAME(MEMBPOSTADDRESS) -->
<!-- [37] Частка держвласності TAGNAME(CHASTDERGVL) ЗНАЧЕНИЕ(TRUE|FALSE) -->
<META NAME="CHASTDERGVL2" CONTENT="FALSE">
<!-- [38] Версія клієнта TAGNAME(APPVER) -->
<META NAME="APPVER" CONTENT="1.20.1.185">
<!-- [39] Код провайдера ЕЦП TAGNAME(CRYPTPROVIDER) -->
<META NAME="CRYPTPROVIDER" CONTENT="DS13">
<!-- END METADATA -->
<META HTTP-EQUIV="Content-Type" CONTENT="text/html; charset=windows-1251">
<META NAME="Author" CONTENT="">
<META NAME="Description" CONTENT="Document">
<META NAME="Document-state" CONTENT="static">
<META NAME="Updated" CONTENT="31.10.2014 14:28:26">
<META NAME="Robots" CONTENT="All">
<META NAME="Keywords" CONTENT="">
<STYLE TYPE="text/css">
margin-right: 10 mm;
margin-bottom: 10 mm;
mso-paper-source: 0;
@charset "Windows-1251";
font-family: Times New Roman;
font-family: Facefont SSH;
text-decoration: underline;
text-decoration: underline;
font-family: Times New Roman;
margin-bottom: 0 mm;
white-space: normal;
word-spacing: normal;
text-align: justify;
text-align: justify;
text-align: justify;
text-align: justify;
text-align: justify;
text-align: justify;
text-align: justify;
text-align: justify;
text-align: justify;
text-align: justify;
text-align: justify;
text-align: justify;
margin-bottom: 1 mm;
<P class="ps16"><FONT class="fs196"><IMG src="herb.gif" height=68 width=51></FONT></P>
<P class="ps13"><FONT class="fs103">ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ</FONT></P>
<P class="ps13"><FONT class="fs100">РІШЕННЯ</FONT></P>
<P class="ps13"><FONT class="fs118">ІМЕНЕМ &nbsp;УКРАЇНИ</FONT></P>
<P> &nbsp;30 жовтня 2014 року                                                  Справа № 925/1494/14</P>
<P class="ps9">Господарський суд Черкаської області в складі: </P>
<P class="ps4"> &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;головуючого - судді Єфіменка В.В.,</P>
<P class="ps0"> &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;з секретарем судового засідання Макарченко Н.П.,</P>
<P class="ps6">за участю представників сторін:</P>
<P class="ps6">від позивача – &nbsp;не з'явився, </P>
<P class="ps8">від відповідача - не з'явився; </P>
<P class="ps4">розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні господарського суду Черкаської області в м. Черкаси справу </P>
<P class="ps4">за позовом &nbsp;&nbsp;Черкаської міської ради, &nbsp;м. Черкаси &nbsp;&nbsp;</P>
<P class="ps4">до &nbsp;міської громадської організації "Футбольний клуб "Макс", м. Черкаси &nbsp;&nbsp;          </P>
<P class="ps14">про &nbsp;стягнення коштів, -</P>
<P class="ps14">                                                  <FONT class="fs117">ВСТАНОВИВ:</FONT></P>
<P class="ps4">          Заявлено позов про стягнення з відповідача на користь позивача<FONT class="fs116"> </FONT>93&nbsp; 130 грн. 60 коп. боргу та 3&nbsp; 413 грн. 33 коп. пені за невиконання грошових зобов’язань по договору &nbsp;оренди землі від 20.12.2007. </P>
<P class="ps4">          Представник позивача в судовому засіданні позов підтримав повністю з підстав, викладених в позовній заяві.</P>
<P class="ps4">          Відповідач відзиву на позов повторно не надав, його представник повторно в судове засідання не з’явився про причини не з’явлення суд не повідомив. </P>
<P class="ps1">Установою поштового зв’язку ухвала від 01.09.2014 повернута до суду з довідкою ф.20 &nbsp;про те, що поштова кореспонденція відповідачу не вручена за закінченням терміну зберігання.</P>
<P class="ps8">Справа розглядається за наявними матеріалами в порядку визначеному ст.75 ГПК України.</P>
<P class="ps4"> &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Суд, вислухавши представника позивача у судових засіданнях 10.09.2014; 07.10.2014 і 28.10.2014, дослідивши матеріали справи та подані позивачем докази, приходить до наступного.</P>
<P class="ps9">З матеріалів справи вбачається, що рішенням Черкаської міської ради від 20.12.2007 № 4-279 міській громадській організації «Футбольний клуб «МАКС» надана в оренду терміном на 49 років земельна ділянка площею 20 000 кв.м., яка знаходиться у м. Черкаси по вул. Героїв Дніпра навпроти гімназії № 31 під розташування та подальшу експлуатацію спортивного комплексу за рахунок земель Черкаської міської ради.</P>
<P class="ps9">За функціональним використанням земельна ділянка віднесена:</P>
<P class="ps3">-          на період будівництва - до категорії земель, зайнятих поточним будівництвом та відведених під майбутнє будівництво;</P>
<P class="ps2"> &nbsp;- після завершення будівництва - до категорії земель громадського призначення (а.с.9).</P>
<P class="ps9">Ст. 13 Закону України "Про оренду землі" визначено, що договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов’язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов’язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.</P>
<P class="ps9">Згідно ст. 21 Закону України "Про оренду землі" орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою.</P>
<P class="ps9">Ст. 24 Закону України "Про оренду землі" встановлено, що орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати. При цьому органи виконавчої влади та органи місцевого самоврядування, які укладають договори оренди землі, зобов’язані до 1 лютого надавати органу державної податкової служби за місцезнаходженням земельної ділянки переліки орендарів, з якими укладено договори оренди землі на поточний рік, та інформувати відповідний орган державної податкової служби про укладення нових, внесення змін до існуючих договорів оренди землі та їх розірвання до 1 числа місяця, що настає за місяцем, у якому відбулися зазначені зміни.</P>
<P class="ps9">Відповідно п. 5 договору нормативна грошова оцінка земельної ділянки, згідно витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки управління земельних ресурсів у м. Черкаси від 29.12.2007 &nbsp;№ 1142-гр.-2007, становить: </P>
<P class="ps12">- на період нормативного терміну будівництва з 20.12.2007 по 20.06.2010 -1046200 грн.;</P>
<P class="ps11">- землі громадського призначення - 1464800 грн. </P>
<P class="ps9">П.9 вищевказаного договору передбачено, що річна орендна плата за користування земельною ділянкою встановлюється:</P>
<P class="ps6">П.13 договору визначено, що в разі проведення щорічної індексації нормативної грошової оцінки землі, внесення інших змін на підставі вимог діючого законодавства, а також в разі будь-яких змін Черкаською міською радою розмірів орендної плати, що діють в м. Черкаси, розмір грошової оцінки земельної ділянки та розмір щорічної орендної плати змінюватимуться без внесення змін та доповнень до цього Договору (а.с.11).</P>
<P class="ps6">Законом № 107-17 від 28.12.2007 р. до ст. 21 Закону України «Про оренду землі» були внесені зміни, що набрали чинності з 01.01.2008, якими встановлено, що річна орендна плата за земельні ділянки, які перебувають у державній або комунальній власності, не може бути меншою трикратного розміру земельного податку, тобто трьох відсотків від грошової оцінки землі.</P>
<P class="ps6">Таким чином, з початку дії договору, тобто з 15.02.2008 по 20.06.2010 нарахування відповідачу орендної плати здійснювалося відповідно до вимог ст. 21 Закону України «Про оренду землі», виходячи з трьох відсотків від грошової оцінки земельної ділянки (1046200,00 грн. на період будівництва) та з урахуванням індексу інфляції, який з 01.01.2008 становив 1,028, тобто у розмірі 2688,73 грн.<FONT class="fs115"> </FONT>щомісячно (1046200,00 х 3 % х 1,028 : 12 = 2688,73).</P>
<P class="ps6">3 01 січня 2009 року у зв'язку зі щорічною індексацією грошової оцінки землі розмір орендної плати становив 3097,42 грн. у місяць (коефіцієнт індексації - 1,152).</P>
<P class="ps6">З 01 січня 2010 року у зв'язку зі щорічною індексацією грошової оцінки землі розмір орендної плати становив 3280,17 грн. у місяць (коефіцієнт індексації - 1,059).</P>
<P class="ps6">З 15 лютого 2008 р. (з дати державної реєстрації договору) по 30 червня 2014 р. відповідачу нараховано 305 964, 50 грн.<FONT class="fs113"> </FONT>орендної плати згідно п. 9 вищевказаного договору.</P>
<P class="ps6">До суми нарахувань включена сума відшкодування за період користування земельною ділянкою з дати прийняття рішення по дату набрання чинності договору, а саме: тобто з 20.12.2007 по 14.02.2008, у розмірі 3363,70 грн.,<FONT class="fs112"> </FONT>що передбачено підпунктом «і» п. 31 Договору.</P>
<P class="ps6">Зобов’язання у відповідності з ст. 526 Цивільного Кодексу України та ст. 193 Господарського Кодексу України повинні виконуватись належним чином і в установлений строк, одностороння відмова від виконання зобов’язання не допускається.</P>
<P class="ps6">Будь-яких заперечень проти заявлених вимог відповідач до суду не подав.</P>
<P class="ps7">Ст. 230 Господарського кодексу України<FONT class="fs109"> </FONT>визначено, що порушення зобов'язання є підставою для застосування господарських санкцій (неустойка, штраф, пеня). Штрафними санкціями визначаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.</P>
<P class="ps6">П.14 договору сторони визначили, що за несвоєчасне внесення орендної плати стягується пеня у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла в період, за який стягується пеня, від суми заборгованості за кожний день прострочення платежу, але не більше визначеної законом ставки пені за несвоєчасну сплату земельного податку.</P>
<P class="ps6">Ст.129 Податкового кодексу України визначено, що пеня нараховується на суму боргу із розрахунку 120 відсотків річних облікової ставки НБУ. </P>
<P class="ps6">Відповідачу нарахована пеня із розрахунку 120 відсотків річних облікової ставки НБУ у розмірі 3 413,33 грн.<FONT class="fs108"> </FONT>за шість місяців.</P>
<P class="ps6">З огляду на викладене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги<FONT class="fs191"> </FONT>підлягають повного задоволення, і з відповідача на користь позивача необхідно стягнути 93 130 грн. 60 коп. боргу та 3&nbsp; 413 грн. 33 коп. пені за невиконання грошових зобов’язань по договору &nbsp;оренди землі від 20.12.2007.</P>
<P class="ps6">З відповідача на користь позивача необхідно стягнути 1930 грн. 87 коп. витрат по сплаті судового збору.</P>
<P class="ps4"> &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Керуючись ст. 49, ст.ст. 82-85 ГПК України, суд – </P>
<P class="ps5"><FONT class="fs107">ВИРІШИВ:          </FONT></P>
<P class="ps6">Позов задовольнити повністю.</P>
<P class="ps6">Рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного господарського суду в порядку, визначеному ГПК України після складення повного тексту рішення.</P>
<P class="ps15"><FONT class="fs198"> &nbsp;&nbsp;          &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;</FONT><FONT class="fs106">Суддя &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;          В.В.Єфіменко</FONT></P>
<P class="ps14"><FONT class="fs105">          </FONT><FONT class="fs190">Повне рішення складено і </FONT></P>
<P class="ps14"><FONT class="fs189">          підписано 31.10.2014.</FONT></P>