ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

04 листопада 2014 р. Справа № 909/1085/14

Господарський суд Івано-Франківської
області у складі судді Фрич М. М., при
секретарі судового засідання Ковалюк
С. Я., розглянувши у відкритому судовому
засіданні справу

за позовом: Прокурора Косівського
району

78600, м. Косів, вул.
Шевченка, 37

в інтересах держави в
особі Кутської селищної ради,

Вічевий Майдан,9, селище
Кути,

Косівський район,
Івано-Франківська область, 78655

до відповідача: Спортивного клубу
єдиноборств "Беркут" ім. В.Олійника

вул.Зелена,27, селище Кути,
Косівський район,

Івано-Франківська
область,78655

про стягнення заборгованості по
орендній платі за землю в сумі 32 704,63
грн.

за участю представників сторін:

Від прокуратури: Гарасимик Тарас
Олегович - прокурор відділу,
(посвідчення № 011571 від 26.10.12)

Від позивача: Йохтур Інна Миколаївна -
касир, (довіреність № 951/02-24 від 06.10.14)

Від відповідача представники не
з'явилися.

ВСТАНОВИВ:

Прокурор Косівського району в
інтересах держави в особі Кутської
селищної ради звернувся до
господарського суду
Івано-Франківської області з позовною
вимогою до Спортивного клубу
єдиноборств "Беркут" ім. В. Олійника про
стягнення заборгованості по орендній
платі за землю в сумі 32 704, 63 грн.

Ухвалою господарського суду
Івано-Франківської області від 24.09.2014
року прийнято позовну заяву до
розгляду, порушено провадження у
справі і призначено розгляд справи в
судовому засіданні на 07.10.2014 року.
Ухвалою суду від 07.10.2014 року відкладено
розгляд справи на 21.10.2014 року. Ухвалою
суду від 21.10.2014 року відкладено розгляд
справи на 04.11.2014 року.

В судовому засіданні прокурор та
представник позивача позовні вимоги
підтримали, просили суд позов
задоволити. Представник відповідача
явку повноважного представника в
судове за сідання не забезпечив,
причини такої неявки суду не повідомив.
З приводу цього варто вказати таке.
Відповідно до підпункту 3.9.1. постанови
Пленуму Вищого господарського суду
України №18 від 26.12.2011 року "Про деякі
питання практики застосування
Господарського процесуального кодексу
України судами першої інстанції" особи,
які беруть участь у справі, вважаються
повідомленими про час і місце розгляду
судом справи у разі виконання останнім
вимог частини першої статті 64 та статті
87 ГПК. За змістом зазначеної статті 64
ГПК, зокрема, в разі якщо ухвалу про
порушення провадження у справі було
надіслано за належною адресою (тобто
повідомленою суду стороною, а в разі
ненадання суду відповідної інформації
- адресою, зазначеною в Єдиному
державному реєстрі юридичних осіб та
фізичних осіб - підприємців), і не
повернуто підприємством зв'язку або
повернуто з посиланням на відсутність
(вибуття) адресата, відмову від
одержання, закінчення строку
зберігання поштового відправлення
тощо, то вважається, що адресат
повідомлений про час і місце розгляду
справи судом.

Відповідно до ч. 3 ст. 22 Господарського
процесуального кодексу України (надалі
- ГПК України) сторони зобов'язані
добросовісно користуватися належними
їм процесуальними правами, виявляти
взаємну повагу до прав і охоронюваних
законом інтересів другої сторони,
вживати заходи до всебічного, повного
та об'єктивного дослідження всіх
обставин справи.

За таких обставин, згідно ст. 75 ГПК
України та ст. 6 Конвенції про захист
прав людини і основоположних свобод,
суд вважає за можливе розглянути
справу без участі повноважного
представника відповідача за наявними в
ній матеріалами, запобігаючи,
одночасно, безпідставному затягуванню
розгляду спору.

Розглянувши матеріали справи,
заслухавши пояснення прокурора та
представника позивача, оцінивши докази
у відповідності до ст. 43 ГПК України,
суд встановив, що 19.06.2008 року між
Кутською селищною радою в особі
селищного голови Томащука Д.М., діючого
на підставі ст.42 Закону України "Про
місцеве самоврядування в Україні" та
Спортивним клубом єдиноборств "Беркут"
в особі директора Павлюка Д.М. укладено
договір оренди землі. Предметом
договору оренди землі є земельна
ділянка, загальною площею 0,4133 га, у тому
числі: під будівлями - 0,2922 га; під
проїздами, проходами та площадками -
0,1211 га.

Відповідно до п.4 договору оренди
землі нормативна грошова оцінка
земельної ділянки на момент укладення
даного договору складала 39 454 грн.
Відповідно до п.8 договору оренди землі
орендна плата вноситься орендарем у
формі та розмірі 1 284,24 грн. на рік.
Договором оренди землі (п.9)
передбачено, що орендна плата
вноситься у такі строки щомісячно
протягом 30-ти календарних днів,
наступних за останнім календарним днем
звітного (податкового) місяця в розмірі
107,02 грн.

Рішенням господарського суду
Івано-Франківської області від 03.01.2012
року (яке 16.01.2012 року набрало законної
сили) внесено зміни до п.8 договору
оренди земельної ділянки від 19.06.2008
року, пункт 8 договору оренди землі
викладено в наступній редакції:
"Орендна плата за користування
земельною ділянкою встановлюється
відповідно до Закону України "Про
оренду землі" та не може бути меншою
трикратного розміру земельного
податку, що встановлюється Податковим
кодексом України та відповідно до
рішення четвертої сесії шостого
демократичного скликання Кутської
селищної ради від 31.03.2011 року".

Крім того, 26.05.2008 року між Кутської
селищною радою в особі селищного
голови Томащука Д.М., діючого на
підставі ст.42 Закону України "Про
місцеве самоврядування в Україні" та
Спортивним клубом єдиноборств "Беркут"
в особі директора Павлюка Д.М. укладено
договір оренди землі. Предметом
вказаного договору є земельна ділянка,
загальною площею 2, 6137 га, у тому числі:
під будівлями - 0,3823 га; під проїздами,
проходами та площадками - 2,2314 га.
Відповідно до п.4 договору нормативна
грошова оцінка земельної ділянки на
момент укладення даного договору
складала 250 640,21 грн. Згідно п.8 договору
оренди землі орендна плата вноситься
орендарем у формі та розмірі 7 520, 61 грн.
на рік. Пунктом 9 договору встановлено,
що орендна плата вноситься у такі
строки щомісячно протягом 30-ти
календарних днів, наступних за
останнім календарним днем звітного
(податкового) місяця в розмірі 626,72 грн.

Рішенням господарського суду
Івано-Франківської області від 03.01.2012
року (яке 16.01.2012 року набрало законної
сили) внесено зміни до п.8 договору
оренди земельної ділянки від 26.05.2008
року, пункт 8 договору оренди землі
викладено в наступній редакції:
"Орендна плата за користування
земельною ділянкою встановлюється
відповідно до Закону України "Про
оренду землі" та не може бути меншою
трикратного розміру земельного
податку, що встановлюється Податковим
кодексом України та відповідно до
рішення четвертої сесії шостого
демократичного скликання Кутської
селищної ради від 31.03.2011 року".

За словами позивача, всупереч умовам
договору оренди землі від 26.05.2008 року і
договору оренди землі від 19.06.2008 року та
рішення господарського суду
Івано-Франківської області від 03.01.2012
року орендна плат за земельні ділянки
відповідачем не сплачується, внаслідок
чого за період з 2012 року по 01.09.2014 року
утворилась заборгованість по орендній
платі, яка згідно розрахунку,
проведеного Кутською селищною радою
Косівського району становить за
договором оренди від 26.05.2008 року - 27 486,66
грн. та за договором оренди від 19.06.2008
року - 5 218,97 грн. Загальна сума
заборгованості складає 32 704, 63 грн.

13.06.2014 року селищна рада направила
відповідачу претензії з вимогою
сплатити заборгованість. Однак, як
стверджує позивач, відповідач
заборгованості не сплатив, на
повідомлення селищної ради не
відреагував. З огляду на викладене,
позивач просив суд стягнути з
відповідача 32 704, 63 грн. заборгованості
по орендній платі за землю.

Відповідач відзиву на позов та
будь-яких пояснень стосовно обставин
справи суду не подав, в судове
засідання не з'являвся.

Таким чином, виходячи з матеріалів
справи та керуючись вимогами діючого
законодавства, суд дійшов в спірному
випадку наступних висновків.

За змістом ст.11 Цивільного кодексу
України (надалі за текстом - ЦК України)
цивільні права та обов'язки виникають
із дій осіб, що передбачені актами
цивільного законодавства, а також із
дій осіб, що не передбачені цими актами,
але за аналогією породжують цивільні
права та обов'язки. Підставою
виникнення цивільних прав та
обов'язків, зокрема, є договір.
Аналогічне правило випливає із ст. 509 ЦК
України. З матеріалів справи
вбачається, що між Кутською селищною
радою та Спортивним клубом єдиноборств
"Беркут" було укладено договір оренди
землі від 26.05.2008 року та договір оренди
землі від 19.06.2008 року .

Відповідно до вимог ст. 629 ЦК України
договір є обов'язковий для виконання
сторонами. Згідно ст. 526 ЦК України,
зобов'язання має виконуватися належним
чином відповідно до умов договору та
вимог цього Кодексу, інших актів
цивільного законодавства, а за
відсутності таких умов та вимог -
відповідно до звичаїв ділового обороту
або інших вимог, що звичайно
ставляться.

Відповідач земельною ділянкою
користувався відповідно до Договору
оренди землі, внаслідок чого в нього
виник обов'язок по сплаті орендної
плати на умовах укладеного договору та
діючого законодавства.

Згідно ст. 530 ЦК України, якщо у
зобов'язанні встановлений строк
(термін) його виконання, то воно
підлягає виконанню у цей строк (термін).
Відповідно до ст. 21 Закону України "Про
оренду землі", орендна плата за землю -
це платіж, який орендар вносить
орендодавцеві за користування
земельною ділянкою. Розмір, форма і
строки внесення орендної плати за
землю встановлюються за згодою сторін
у договорі оренди (крім строків
внесення орендної плати за земельні
ділянки державної та комунальної
власності, які встановлюються
відповідно до Податкового кодексу
України).

Пунктом 9 договору оренди землі від
19.06.2008 року встановлено, що орендна
плата вноситься у такі строки
щомісячно протягом 30-ти календарних
днів, наступних за останнім
календарним днем звітного (податкового
місяця) в розмірі 107,02 грн. Згідно пункту
9 договору оренди землі від 26.05.2008 року
орендна плата вноситься у такі строки
щомісячно протягом 30-ти календарних
днів, наступних за останнім
календарним днем звітного (податкового
місяця) в розмірі 626,72 грн.

Проте, позивач стверджує, що
відповідач допустив заборгованість по
оплаті орендної плати за договором
оренди землі від 26.05.2008 року в сумі 27 485,66
грн., а за договором оренди землі від
19.06.2008 року - 5 218,97 грн., що в загальній
сумі становить 32 704,63 грн. В
підтвердження вказаної заборгованості
позивач надав суду відповідний
розрахунок.

Разом з тим, як зазначалося судом,
відповідач не з'являвся в судові
засідання, не надав суду відзиву на
позовну заяву, а також будь-яких
доказів, які б підтверджували належне
виконання ним зобов'язань,
встановлених договором оренди землі
від 26.05.2008 року та договором оренди
землі від 19.06.2008 року.

За таких обставин вимога позивача щодо
стягнення заборгованості по орендній
платі за землю в сумі 32 704, 63 грн. є
обґрунтованою, а отже підлягає
задоволенню.

Згідно зі ст. 32 Господарського
процесуального кодексу України
доказами у справі є будь-які фактичні
дані, на підставі яких господарський
суд у визначеному законом порядку
встановлює наявність чи відсутність
обставин, на яких ґрунтуються вимоги і
заперечення сторін, а також інші
обставини, які мають значення для
правильного вирішення господарського
спору.

Статтею 43 ГПК України встановлено, що
господарський суд оцінює докази за
своїм внутрішнім переконанням, що
ґрунтується на всебічному, повному і
об'єктивному розгляді в судовому
процесі всіх обставин справи в їх
сукупності, керуючись законом. Ніякі
докази не мають для господарського
суду заздалегідь встановленої сили.

Згідно ст. 44 ГПК України, судові
витрати складаються з судового збору,
сум, що підлягають сплаті за проведення
судової експертизи, призначеної
господарським судом, витрат, пов'язаних
з оглядом та дослідженням речових
доказів у місці їх знаходження, оплати
послуг перекладача, адвоката та інших
витрат, пов'язаних з розглядом справи.

Частиною 5 ст. 49 ГПК України
встановлено, що суми, які підлягають
сплаті за проведення судової
експертизи, послуги перекладача,
адвоката та інші витрати, пов'язані з
розглядом справи, покладаються при
задоволенні позову - на відповідача.

Керуючись ст. ст. 11, 509, 526, 530, 629, ст. 21
Закону України "Про оренду землі", ст.ст.
32, 43, 44, ч.5 ст. 49, ст. 82 Господарського
процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задоволити.

Стягнути з відповідача Спортивного
клубу єдиноборств "Беркут" ім.
В.Олійника / вул. Зелена, 27, селище Кути,
Косівський район, Івано-Франківська
область, 78655, , МФО 336677 в
Івано-Франківській філії ПАТ КБ "Приват
Банк", р/р 3001 / на користь Кутської
селищної ради / Вічевий майдан, 9, селище
Кути, Косівський район,
Івано-Франківська область, 78655, , МФО 836014, УДК в Косівському
районі, р/р 1164 / заборгованість по
орендній платі за землю в сумі 32 704 грн.
63 коп. (тридцять дві тисячі сімсот
чотири гривні шістдесят три копійки).

Стягнути з відповідача Спортивного
клубу єдиноборств "Беркут" ім.
В.Олійника / вул. Зелена, 27, селище Кути,
Косівський район, Івано-Франківська
область, 78655, , МФО 336677 в
Івано-Франківській філії ПАТ КБ "Приват
Банк", р/р 3001 / в доход Державного
бюджету України судовий збір в розмірі
1827 грн. (одна тисяча вісімсот двадцять
сім гривень) за наступними платіжними
реквізитами: найменування суду -
господарський суд Івано-Франківської
області, рахунок 3002 - Судовий збір
(Державна судова адміністрація
України, 050) за кодом класифікації
доходів бюджету 22030001, отримувач - УДКСУ
у м. Івано-Франківську
Івано-Франківської області, код ЄДРПОУ
отримувача - 37952250, Банк - ГУДКСУ в
Івано-Франківській області МФО банку -
836014.

Видати накази після вступу рішення в
законну силу.

Рішення господарського суду набирає
законної сили після закінчення строку
подання апеляційної скарги, якщо
апеляційну скаргу не було подано. У
разі подання апеляційної скарги
рішення, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду
справи апеляційним господарським
судом.

Повне рішення складено 06.11.14

Суддя
Фрич М. М.

Виготовлено в КП "Діловодство
спеціалізованого суду"

________________ Гавінська Л.Д. 06.11.14