ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

04 листопада 2014 р. Справа № 909/1008/14

Господарський суд Івано-Франківської
області у складі судді Шіляк М. А., при
секретарі судового засідання Феденько
Н. М., розглянувши у відкритому судовому
засіданні справу

за позовом: Долинського
міжрайонного прокурора

вул. Котляревського, 2, м.
Долина, 77500

в інтересах держави в
особі Солуківської сільської ради

с. Солуків,
Долинський район, 77523

до відповідача: Фізичної
особи-підприємця ОСОБА_2

АДРЕСА_1, 77523

про стягнення заборгованості з
орендної плати в сумі 7178,87 грн. та
розірвання договору оренди нерухомого
майна від 24.01.2012 р. укладеного між
виконавчим комітетом Солуківської
сільської ради Долинського району
Івано-Франківської області та Фізичною
особою-підприємцем ОСОБА_2.

За участю представників сторін:

від прокуратури: Голіней О. М. - прокурор
відділу прокуратури м.
Івано-Франківська, (службове
посвідчення № 017515 від 06.06.2013 р.);

від позивача: Зобнів Ю. А. - сільський
голова, (рішення Солуківської
сільської ради № 445-27/2014 від 02.11.2014 р.);

від відповідача: ОСОБА_5 - представник,
(довіреність № 64 від 26.09.2014 р.); ОСОБА_6 -
представник, (довіреність № 61 від 19.09.2014
р.).

ВСТАНОВИВ:

До господарського суду
Івано-Франківської області подано
позов Долинським міжрайонним
прокурором в інтересах держави в особі
Солуківської сільської ради до
Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 про
стягнення заборгованості з орендної
плати в сумі 7178,87 грн. та розірвання
договору оренди нерухомого майна від
24.01.2012 р. укладеного між виконавчим
комітетом Солуківської сільської ради
Долинського району Івано-Франківської
області та Фізичною особою-підприємцем
ОСОБА_2.

Ухвалою господарського суду
Івано-Франківської області від 11.09.2014 р.
прийнято позовну заяву до розгляду,
порушено провадження у справі та
призначено розгляд справи в судовому
засіданні на 30.09.2014 р.

Ухвалою господарського суду
Івано-Франківської області від 30.09.2014 р.
відкладено розгляд справи в cудовому
засіданні на 21.10.2014 р.

Судове засідання 21.10.2014 р. не відбулось,
у зв'язку з перебуванням судді Шіляк М.
А. у відрядженні.

Ухвалою господарського суду
Івано-Франківської області від 23.10.2014 р.
відкладено розгляд справи в судовому
засіданні на 04.11.2014 р.

В судовому засіданні позивач підтримав
подане клопотання вих. № 02-29/93 від 01.10.2014
р. (вх. № 16334/14 від 20.10.2014 р.) у проведенні
взаємозаліку між Солуківською
сільською радою і Фізичною
особою-підприємцем ОСОБА_2, а саме у
зарахуванні частини витрат Фізичної
особи-підприємця ОСОБА_2 понесених при
реконструкції приміщень паливної
(комори і веранди) для облаштування
аптеки в селі Солуків Долинського
району Івано-Франківської області на
погашення боргу в сумі 7178,87 грн. перед
Солуківською сільською радою за оренду
зазначених вище приміщень. Прокурор та
відповідач стосовно проведення
взаємозаліку не заперечили.

Розглянувши матеріали справи, із
врахуванням вимог ст. 6 Конвенції про
захист прав людини і основоположних
свобод, заслухавши пояснення прокурора
та представників сторін, оцінивши
докази у відповідності до ст. 43
Господарського процесуального кодексу
України (далі - ГПК України), суд
встановив наступне.

24.01.2012 р. між Солуківською сільською
радою (далі - Орендодавець) та Фізичною
особою-підприємцем ОСОБА_2 (далі -
Орендар) укладено Договір оренди
нерухомого майна (нежилих будівель,
споруд, приміщень), що належать до
комунальної власності територіальних
громад сіл Дуброва, Солуків, Якубів
Солуківської сільської ради (далі -
Договір оренди нерухомого майна).

Відповідно до п. 1.1. Договору оренди
нерухомого майна Орендодавець
(позивач) на підставі рішення сесії
Солуківської сільської ради № 148-8/2011
від 25.12.2011 р. та протоколу засідання
комісії з проведення конкурсу на право
оренди майна комунальної власності
територіальних громад сіл Дуброва,
Солуків, Якубів від 11.12.2011 р. передає, а
Орендар (відповідач) приймає в строкове
платне користування нерухоме майно
(нежитлове приміщення комори та
веранди) площею 41,6 кв.м., розміщене за
адресою: АДРЕСА_2, на першому поверсі
будівлі паливної Солуківського
будинку культури, що знаходиться на
балансі Солуківської сільської ради
(далі - Майно).

Предмет оренди на підставі Акту
прийому-передачі приміщень від 24.01.2012 р.
переданий відповідачу, і прийнятий
останнім 24.01.2012 р. в день укладення
Договору.

Згідно до п.п. 3.1., 3.4. Договору оренди
нерухомого майна орендна плата
сплачується Орендарем (відповідачем)
щомісячно в сумі 335,58 грн. незалежно від
наслідків його господарської
діяльності щомісячно до 20-го числа
поточного місяця на рахунок
Орендодавця (позивача).

Договір укладено на два роки
одинадцять місяців, що діє з 24.01.2012 р. до
23.12.2014 р. включно (п. 9.1. Договору).

З метою досудового врегулювання спору
на адресу відповідача направлено
претензію вих. № 02-29/69 від 25.07.2014 р. на
суму 7178,87 грн. з вимогою сплатити
заборгованість в семиденний строк з
моменту отримання претензії. Доказ
направлення міститься в матеріалах
справи.

Відповідач належним чином не виконував
зобов'язання за Договором та станом на
01.07.2014 р. допустив заборгованість по
сплаті орендної плати у розмірі 7178,87
грн. Розрахунок заборгованості
міститься в матеріалах справи.

Суд вважає позовні вимоги
обґрунтованими частково виходячи з
наступного.

Як вбачається з матеріалів справи,
сторони домовилися про взаємозалік, а
саме про зарахування частини витрат
відповідачу понесених при
реконструкції приміщень паливної
(комори і веранди) для облаштування
аптеки в селі Солуків Долинського
району Івано-Франківської області на
погашення боргу в сумі 7178,87 грн.

Відповідно до п. 1-1 ч. 1 ст. 80 ГПК України
господарський суд припиняє
провадження у справі, якщо відсутній
предмет спору.

У відповідності до ч. 2 ст. 80 ГПК України,
у випадках припинення провадження у
справі повторне звернення до
господарського суду зі спору між тими ж
сторонами, про той же предмет і з тих же
підстав не допускається.

За таких обставин, суд дійшов висновку,
що провадження в частині стягнення
орендної плати в сумі 7178,87 грн. підлягає
припиненню.

Стосовно позовної вимоги про
розірвання Договору оренди нерухомого
майна слід зазначити наступне.

Статтею 651 Цивільного кодексу України
(далі - ЦК України) встановлено, що зміна
або розірвання договору допускається
лише за згодою сторін, якщо інше не
встановлено договором або законом.
Договір може бути змінено або
розірвано за рішенням суду на вимогу
однієї із сторін у разі істотного
порушення договору другою стороною та
в інших випадках, встановлених
договором або законом. Істотним є таке
порушення стороною договору, коли
внаслідок завданої цим шкоди друга
сторона значною мірою позбавляється
того, на що вона розраховувала при
укладенні договору.

Відповідно до ч. 3 ст. 26 Закону України
"Про оренду державного та комунального
майна" договір оренди може бути
розірвано за погодженням сторін. На
вимогу однієї із сторін договір оренди
може бути достроково розірвано за
рішенням суду у разі невиконання
сторонами своїх зобов'язань та з інших
підстав, передбачених законодавчими
актами України.

Відповідно до ч. 1 ст. 782 ЦК України
наймодавець має право відмовитися від
договору найму і вимагати повернення
речі, якщо наймач не вносить плату за
користування річчю протягом трьох
місяців підряд.

Пунктом 9.8. Договору встановлено, що
Договір оренди може бути розірвано за
погодженням сторін. На вимогу однієї із
сторін Договір оренди може бути
розірвано за рішенням суду, у разі
невиконання сторонами своїх
зобов'язань; з інших підстав
передбачених законодавчими актами
України.

За наведених обставин, суд приходить до
висновку про обґрунтованість вимоги
щодо розірвання Договору оренди
нерухомого майна (нежилих будівель,
споруд, приміщень), що належать до
комунальної власності територіальних
громад сіл Дуброва, Солуків, Якубів
Солуківської сільської ради.

Стосовно судового збору, то суд
зазначає наступне.

Відповідно до ч. 1 статті 3 Закону
України "Про судовий збір", який
відповідно до статті 10 набрав чинності
з 01.11.2011 р. (із змінами та доповненнями)
за подання до суду позовної заяви та
іншої заяви, передбаченої
процесуальним законодавством
справляється судовий збір.

Відповідно до частини 1 статті 4
вищевказаного закону судовий збір
справляється у відповідному розмірі
від мінімальної заробітної плати у
місячному розмірі, встановленої
законом на 1 січня календарного року, в
якому відповідна заява або скарга
подається до суду, - у відсотковому
співвідношенні до ціни позову та у
фіксованому розмірі.

Відповідно до ч. 2 ст. 44 ГПК України
розмір судового збору, порядок його
сплати, повернення і звільнення від
сплати встановлюються законом.

Згідно з частиною 2 статті 4 Закону
ставки судового збору встановлюються у
таких розмірах: за подання до
господарського суду позовної заяви
майнового характеру 2 відсотки ціни
позову, але не менше 1,5 розміру
мінімальної заробітної плати та не
більше 60 розмірів мінімальних
заробітних плат.

У відповідності до Закону України "Про
Державний бюджет України на 2014 рік"
розмір мінімальної заробітної плати з
01.01.2014 р. становить 1 218,00 грн.

В спірному випадку позовні вимоги,
заявлені міжрайонним прокурором, який
відповідно до чинного законодавства (п.
11 ст. 5 Закону України "Про судовий збір"
(із змінами та доповненнями) звільнений
від сплати судового збору, являються
майнового та немайнового характеру,
отже сплаті підлягав судовий збір в
сумі 3045,00 грн.

Відповідно до ч. 3 ст. 49 ГПК України
судовий збір, від сплати якого позивач
у встановленому порядку звільнений,
стягується з відповідача в доход
бюджету пропорційно розміру
задоволених вимог, якщо відповідач не
звільнений від сплати судового збору.

За правилами, встановленими ст. 49 ГПК
України, судовий збір по справі слід
стягнути з відповідача в дохід
Державного бюджету України

На підставі вищевикладеного у
відповідності до ст. ст. 121, 124
Конституції України, ст. 6 Конвенції про
захист прав людини і основоположних
свобод, Законів України "Про судовий
збір", "Про Державний бюджет України на
2014 рік", "Про оренду державного та
комунального майна", ст. ст. 651, 782
Цивільного кодексу України та
керуючись ст. ст. 43, п. 1-1 ст. 80, 82 -85
Господарського процесуального кодексу
України, суд

ВИРІШИВ:

позов Долинського міжрайонного
прокурора в інтересах держави в особі
Солуківської сільської ради до
Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 про
стягнення заборгованості з орендної
плати в сумі 7178,87 грн. та розірвання
договору оренди нерухомого майна від
24.01.2012 р. укладеного між виконавчим
комітетом Солуківської сільської ради
Долинського району Івано-Франківської
області та Фізичною особою-підприємцем
ОСОБА_2 задовольнити частково.

В частині стягнення заборгованості з
орендної плати в сумі 7178,87 грн.
провадження припинити.

Розірвати Договір оренди нерухомого
майна від 24.01.2012 р. укладений між
виконавчим комітетом Солуківської
сільської ради Долинського району
Івано-Франківської області та Фізичною
особою-підприємцем ОСОБА_2.

Стягнути з Фізичної особи-підприємця
ОСОБА_2 (АДРЕСА_1, 77523; код 32077823) в доход
Державного бюджету України 3045,00 грн.
(три тисячі сорок п'ять грн. 00 коп.) -
судового збору.

Судовий збір зарахувати в доход
Державного бюджету України за
наступними платіжними реквізитами:
рахунок 3002 - Судовий збір
(Державна судова адміністрація
України, 050) за кодом класифікації
доходів бюджету 22030001, отримувач - УДКСУ
у м. Івано-Франківську
Івано-Франківської області, код ЄДРПОУ
отримувача - 37952250, банк - ГУДКСУ в
Івано-Франківській області, МФО банку -
836014.

Наказ видати Долинській об'єднаній
державній податковій інспекції
Головного управління ДФС (вул.
Грушевського, 16, м. Долина, 77500) після
набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає
законної сили після закінчення строку
подання апеляційної скарги, якщо
апеляційну скаргу не було подано. У
разі подання апеляційної скарги
рішення, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду
справи апеляційним господарським
судом.

Повне рішення складено 07.11.2014 р.

Суддя
М. А. Шіляк

Виготовлено в КП "Діловодство
спеціалізованого суду"

________________ Каркузаєва Н. Ш. 07.11.2014 р.