Господарський суд
Житомирської області
_________________________________________
______________________________________________________________________
тел. (0412) 48-16-20,
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Від "30" жовтня 2014 р.
Справа № 906/1288/14

Господарський суд Житомирської
області у складі:

судді Гансецького В.П.

за участю представників сторін:

від позивача: Тимошенко В.М., дов. від
08.01.14р. № 5

від відповідача: Венгерук С.Ю., дов. від
14.10.14р.

прокурор: Муляренко Т.О., посв. №
025924 від 29.04.14р.

розглянув у відкритому судовому
засіданні в м.Житомирі справу

за позовом Бердичівського
міжрайонного прокурора в інтересах
держави в особі Бердичівської міської
ради (м.Бердичів) в особі Відділу
комунальної власності та земельних
відносин (м.Бердичів Житомирської
області)

до Приватного підприємства "Еліт-вікна
№1" (м.Бердичів Житомирської області)

про стягнення 10025,02 грн.

Прокурор звернувся з позовом в
інтересах держави про стягнення з
відповідача на користь позивача 10025,02
грн., з яких 9340,77 грн. боргу з орендної
плати згідно договору оренди
нежитлового приміщення № 820 від 19.12.12р.,
546,55 грн. пені та 137,70 грн. 3% річних.

Прокурор та представник позивача в
судовому засіданні позов підтримали у
повному обсязі з підстав, викладених у
позовній заяві.

У клопотанні від 29.10.14р. № 374 позивач
зазначила, що сплачена відповідачем
сума - 754,33 грн. була зарахована
позивачем в рахунок оплати оренди
нежитлового приміщення за вересень 2014
року та не стосується позовних вимог
(а.с.44,50).

Представник відповідача в судовому
засіданні позов визнав у повному
обсязі.

Заслухавши представників сторін та
прокурора, дослідивши матеріали
справи, господарський суд,-

ВСТАНОВИВ:

19.12.12р. між Відділом комунальної
власності та земельних відносин
Бердичівської міської ради (позивачем)
та Приватним підприємством "Еліт-вікна
№ 1" (відповідачем) укладено договір
оренди нежитлового приміщення № 820
(а.с.11-13).

Згідно пп.1.1 договору, позивач
(орендодавець) передав, а відповідач
(орендар) прийняв відповідно до абз.3 ч.4
ст.9 Закону України "Про оренду
державного та комунального майна",
враховуючи рішення виконавчого
комітету Бердичівської міської ради
Житомирської області від 22.11.12р. № 638 в
строкове платне користування
нежитлову будівлю, надалі об'єкт, за
адресою: 13300, м.Бердичів,
вул.Білопільська 137, площею - 161,40 кв.м,
вартість якого визначена згідно зі
звітом про оцінку майна і становить -
42932,00 грн. станом на 31.08.12р.

Відповідно до пп.3.1 та пп.3.2 договору,
орендна плата визначається відповідно
до Цивільного Кодексу України,
Господарського Кодексу України, Закону
України "Про оренду державного та
комунального майна, згідно з Методикою
розрахунку і порядку використання
плати за оренду державного майна,
затвердженої постановою КМУ від
04.10.1995р. № 786 (із змінами), рішення
виконаного комітету від 15.12.11р. № 677,
даного договору, розрахунку і
становить (536,65+20%ПДВ) грн. х місячний
індекс інфляції за місяць станом на
31.12.12р. Орендна плата за кожний
наступний місяць визначається шляхом
коригування орендної плати за
попередній місяць на індекс інфляції
за наступний місяць.

Згідно пп.3.3 договору, орендна плата
вноситься орендарем в грошовій
безготівковій формі на розрахунковий
рахунок орендодавця щомісячно в
15-денний термін наступного за звітним
періодом місяця.

Відповідно до пп.5.5 договору, орендар
зобов'язався своєчасно і у повному
обсязі, відповідно до умов даного
договору, сплачувати орендодавцю
орендну плату.

Згідно даних позивача, відповідач свої
договірні зобов'язання по сплаті
орендної плати за період з липня 2013
року по серпень 2014 року виконав
неналежним чином, внаслідок чого,
станом на день прийняття рішення у
справі, утворилась заборгованість
перед позивачем в сумі 9340,77 грн., що
підтверджується розрахунком позивача
(а.с.9), довідкою позивача № 371 від 29.10.14р.
(а.с.45), підписаним сторонами актом
звірки взаємних розрахунків з орендної
плати станом на 27.10.14р. (а.с.46) та іншими
матеріалами справи.

Претензію позивача від 19.09.14р. № 330 щодо
погашення заборгованості у розмірі
9340,77 грн. протягом 3-х днів із дня
отримання даної претензії, відповідач
залишив без відповіді та задоволення
(а.с.47).

Відповідно до ч.1 ст.2 Закону України
"Про оренду державного та комунального
майна" від 10.04.1992р. № 2269-XII, орендою є
засноване на договорі строкове платне
користування майном, необхідним
орендареві для здійснення
підприємницької та іншої діяльності.

Згідно ч.3 ст.18 цього ж Закону, орендар
зобов'язаний вносити орендну плату
своєчасно і у повному обсязі.

Відповідно до ч.1 ст.759 ЦК України, за
договором найму (оренди) наймодавець
передає або зобов'язується передати
наймачеві майно у користування за
плату на певний строк.

Згідно з ч.1 ст.762 ЦК України, за
користування майном з наймача
справляється плата, розмір якої
встановлюється договором найму.

Згідно ст.193 ГК України, суб'єкти
господарювання та інші учасники
господарських відносин повинні
виконувати господарські зобов'язання
належним чином відповідно до закону,
інших правових актів, договору, а за
відсутності конкретних вимог щодо
виконання зобов'язання - відповідно до
вимог, що у певних умовах звичайно
ставляться. До виконання господарських
договорів застосовуються відповідні
положення Цивільного кодексу України з
урахуванням особливостей,
передбачених цим Кодексом.

Згідно ч.3 ст.549 ЦК України, пенею є
неустойка, що обчислюється у відсотках
від суми несвоєчасно виконаного
грошового зобов'язання за кожен день
прострочення виконання.

Згідно ч.1 ст.549 ЦК України, неустойкою
(штрафом, пенею) є грошова сума або інше
майно, які боржник повинен передати
кредиторові у разі порушення боржником
зобов'язання.

Згідно ст.230 ГК України, штрафними
санкціями визнаються господарські
санкції у вигляді грошової суми
(неустойка, штраф, пеня), яку учасник
господарських відносин зобов'язаний
сплатити у разі порушення ним правил
здійснення господарської діяльності,
невиконання або неналежного виконання
господарського зобов'язання.

Частиною 4 ст.231 ГК України передбачено,
що у разі якщо розмір штрафних санкцій
не визначено, санкції застосовуються в
розмірі, передбаченому договором. При
цьому, розмір санкцій може бути
встановлено договором у відсотковому
відношенні до суми невиконання частини
зобов'язання, або у певній, визначеній
грошовій сумі, або у відсотковому
відношенні до суми зобов'язання
незалежно від ступеня його виконання,
або у кратному розмірі до вартості
товарів (робіт, послуг).

Відповідно до ч.6 ст.231 ГК України,
штрафні санкції за порушення грошових
зобов'язань встановлюються у
відсотках, розмір яких визначається
обліковою ставкою НБУ, за весь час
користування чужими коштами, якщо
інший розмір відсотків не передбачений
законом або договором.

Згідно пп.3.5 договору, якщо орендна
плата перерахована несвоєчасно, або в
неповному обсязі, то додатково до
орендної плати стягується на користь
орендодавця, відповідно до чинного
законодавства України, пеня в розмірі
0,5% суми заборгованості за кожний день
прострочення (включаючи день оплати),
але не більше подвійної ставки НБУ.

Відповідно до ст.625 ЦК України, боржник,
який прострочив виконання грошового
зобов'язання, на вимогу кредитора
зобов'язаний сплатити суму боргу з
урахуванням встановленого індексу
інфляції за весь час прострочення, а
також три відсотки річних від
простроченої суми, якщо інший розмір
відсотків не встановлений договором
або законом.

Згідно розрахунків позивача, розміри
пені та 3% річних становлять,
відповідно, 546,55 грн. та 137,70 грн. (а.с.10).

Розрахунки обґрунтовані та
відповідають чинному законодавству і
укладеному договору.

Відповідно до ст.610 ЦК України,
порушенням зобов'язання є його
невиконання або виконання з порушенням
умов, визначених змістом зобов'язання
(неналежне виконання).

Відповідно до ч.1 ст.612 ЦК України,
боржник вважається таким, що
прострочив, якщо він не приступив до
виконання зобов'язання або не виконав
його у строк, встановлений договором
або законом.

Згідно ст.ст.525 і 526 ЦК України,
зобов'язання має виконуватися належним
чином відповідно до умов договору та
вимог цього Кодексу, інших актів
цивільного законодавства, а за
відсутності таких умов та вимог -
відповідно до звичаїв ділового обороту
або інших вимог, що звичайно
ставляться; одностороння відмова від
зобов'язання не допускається.

Відповідач позов визнав, доказів
сплати боргу не подав.

Враховуючи викладене, господарський
суд вважає позовні вимоги
обґрунтованими, заявленими відповідно
до чинного законодавства і укладеного
договору та такими, що підлягають
задоволенню у повному обсязі - з
відповідача стягується на користь
позивача 9340,77 грн. боргу з орендної
плати згідно договору оренди
нежитлового приміщення № 820 від 19.12.12р.,
546,55 грн. пені та 137,70 грн. 3% річних.

Сплата судового збору покладається на
відповідача.

Керуючись ст.ст. 49, 82-85 ГПК України,
господарський суд,-

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з Приватного підприємства
"Еліт-вікна №1", 13300, м.Бердичів
Житомирської області, вул.Білопільська
129, ідентифікаційний код 34658049:

- на користь Бердичівської міської ради
в особі Відділу комунальної власності
та земельних відносин, 13300, м.Бердичів
Житомирської області, площа Центральна
1, ідентифікаційний код 25308153 - 9340,77 грн.
боргу з орендної плати згідно договору
оренди нежитлового приміщення № 820 від
19.12.12р., 546,55 грн. пені та 137,70 грн. 3%
річних;

- в доход державного бюджету України (№
доходного рахунку щодо сплати судового
збору 3002, МФО 811039, Банк одержувача
ГУДКСУ у Житомирській області,
одержувач УДКСУ у м.Житомирі
(м.Житомир), 22030001, код ЄДРПОУ суду 03499916,
код одержувача 38035726, призначення
платежу - судовий збір, код 03499916 - 1827,00
грн. судового збору.

Рішення господарського суду набирає
законної сили після закінчення строку
подання апеляційної скарги, якщо
апеляційну скаргу не було подано. У
разі подання апеляційної скарги
рішення, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду
справи апеляційним господарським
судом.

Апеляційна скарга подається на рішення
місцевого господарського суду
протягом десяти днів з дня його
оголошення. У разі якщо в судовому
засіданні було оголошено лише вступну
та резолютивну частину рішення,
зазначений строк обчислюється з дня
підписання рішення, оформленого
відповідно до статті 84 Господарського
процесуального кодексу України.

Повне рішення складено: 30.10.14

Суддя
Гансецький В.П.

Друк. 1 прим. у справу.