ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

17.10.14 Справа № 904/7469/14

За позовом ПУБЛІЧНОГО АКЦІОНЕРНОГО
ТОВАРИСТВА КОМЕРЦІЙНОГО БАНКУ
"ПРИВАТБАНК", м. Дніпропетровськ

до комунального
житлово-експлуатаційного підприємства
"ПІВДЕННЕ" Дніпропетровської міської
ради, м. Дніпропетровськ

про визнання права власності

Суддя Соловйова А.Є.

Секретар судового засідання Потапчук
П.В.

Представники:

від позивача: Камша О.В., довіреність
№2253-К-Н-О від 07.07.2014

від відповідача: не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

ПУБЛІЧНЕ АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО
КОМЕРЦІЙНИЙ БАНК «ПРИВАТБАНК» (надалі -
Позивач) звернулось до господарського
суду Дніпропетровської області з
позовною заявою до комунального
житлово-експлуатаційного підприємства
«ПІВДЕННЕ» Дніпропетровської міської
ради (надалі - Відповідач) про визнання
права власності на нерухоме майно -
нежитлове приміщення №54 на першому
поверсі п'ятиповерхової будівлі
загальною площею 161,5 кв.м., розташоване
за адресою: м. Дніпропетровськ, вул.
Героїв Сталінграду, 123.

Ухвалою господарського суду
Дніпропетровської області від 29.09.2014
порушено провадження у справі, позовна
заява прийнята до розгляду.

В обґрунтування своїх позовних вимог
Позивач посилається на перебування
нежитлового приміщення №54 на першому
поверсі п'ятиповерхової будівлі
загальною площею 161,5 кв.м.,
розташованого за адресою: м.
Дніпропетровськ, вул. Героїв
Сталінграду, 123 у відкритому і
безперервному правомірному володінні
у Позивача понад 10 років, що є підставою
для визнання права власності на нього
за набувальною давністю. У
підтвердження своїх позовних вимог
Позивач надав суду протокол №2
проведення цільового аукціону
(податкова застава) від 29.06.2004,
меморіальний ордер №3806 від 29.06.2004, акт
приймання-передачі (внутрішнього
переміщення) основних засобів від
30.06.2004, лист вих. №743/819 від 28.01.2014, акт
№326029 від 29.01.2014 звірки за послуги
водопостачання та водовідведення по КП
«Дніпроводоканал», договір №5191 на
надання послуг з водопостачання та
водовідведення від 12.01.2004, лист вих. №968
від 08.07.2014, додаткова угода №1 від 28.03.2005
до договору на постачання теплової
енергії №228 від 25.02.2005, технічні умови
на приєднання електроустановок
споживачів від 24.09.2004, лист вих. №54-сс
від 23.01.2014, додаткову угоду №5/1702 від
17.07.2008 до договору про постачання
електричної енергії ВАТ «ЕК
«Дніпрообленерго».

Крім того, 08.10.2014 Позивачем, на
виконання вимог ухвали суду від 29.09.2014,
надані для долучення до матеріалів
справи технічний паспорт на приміщення
№54, що знаходиться за адресою: м.
Дніпропетровськ, вул. Героїв
Сталінграду, 123, а також
правовстановлюючі документи ПАТ КБ
«ПРИВАТБАНК». Надані Позивачем
документи долучені до матеріалів
справи.

Позивач керуючись ст.ст.15, 344
Цивільного кодексу України просить суд
визнати за ним право власності на
нерухоме майно - нежитлове приміщення
№54 на першому поверсі п'ятиповерхової
будівлі загальною площею 161,5 кв.м.,
розташоване за адресою: м.
Дніпропетровськ, вул. Героїв
Сталінграду, 123.

Відповідач в судові засідання 13.10.2014,
17.10.2014 не з'явився, про дату, час та
місце розгляду справи належним чином
повідомлений, що підтверджується
рекомендованим повідомленнями про
вручення поштового відправлення
№803, телефонограмою вих.
№904/7469/14/52254/14 від 14.10.2014.

Оскільки неможливість присутності в
судових засіданнях Відповідача
документально підтверджена не була,
надані Позивачем матеріали справи та
оригінали документів дозволяють
розглянути справу по суті спору, а отже
суд вважає за можливе розглянути
справу за відсутності Відповідача за
наявними в справі матеріалами
відповідно до ст.75 Господарського
процесуального кодексу України.

Розгляд справи 14.10.2014 був відкладений
на 17.10.2014 в зв'язку з неявкою
Відповідача, відповідно до ст.77
Господарського процесуального кодексу
України.

В судовому засіданні 17.10.2014 оголошені
вступна та резолютивна частини
рішення.

Дослідивши матеріали справи,
вислухавши пояснення представника
Позивача, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

29.06.2004 закрите акціонерне товариство
комерційний банк «ПриватБанк»,
правонаступником якого є ПУБЛІЧНЕ
АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО КОМЕРЦІЙНИЙ
БАНК «ПРИВАТБАНК» (Позивач) придбав на
аукціоні, який проводила
Спеціалізована державна податкова
інспекція з обслуговування великих
платників у м. Дніпропетровську,
нерухоме майно - нежитлове приміщення
№54 на першому поверсі п'ятиповерхової
будівлі загальною площею 161,5 кв.м.,
розташоване за адресою: м.
Дніпропетровськ, вул. Героїв
Сталінграду, 123, за ціною 168 948,00 грн., що
підтверджується наявним в матеріалах
справи протоколом №2 проведення
цільового аукціону (податкова застава)
від 29.06.2004.

На час проведення аукціону (29.06.2004),
порядок його проведення визначався
Порядком проведення цільових
аукціонів з продажу активів платника
податків, які перебувають у податкові
заставі, затверджений наказом
Державної податкової адміністрації
України №294 від 26.06.2002 (надалі - Порядок).

Згідно з п.5.4. Порядку,
затверджений протокол є підставою для
укладення протягом 3 днів договору
купівлі-продажу. Якщо покупець
відмовився від підписання договору
купівлі-продажу, вважається, що аукціон
з продажу цього активу не відбувся.

Відповідно до п.5.5. Порядку, Покупець
зобов'язаний внести зазначені в
протоколі платежі протягом терміну,
обумовленого договором
купівлі-продажу. Гарантійний внесок,
унесений покупцем для участі в
аукціоні, зараховується покупцеві в
рахунок продажної ціни активів.

Протоколом №2 проведення цільового
аукціону від 29.06.2004 встановлено, що
кошти в розмірі 157 121,64 грн., в т.ч. ПДВ 26
186,94 грн. вносяться переможцем аукціону,
як оплата за придбаний товар на п/р в
УДК у Дніпропетровській області на
протязі 1 (одного) банківського дня з
моменту підписання протоколу
переможцем цільового аукціону.

На виконання Протоколу №2 проведення
цільового аукціону Позивач 29.06.2004
перерахував грошові кошти в сумі 157
121,64 грн., що підтверджується
меморіальним ордером №3806 від 29.06.2004.

В той же час, всупереч п.5.4. Порядку,
договір купівлі-продажу нерухомого
майна нежитлового приміщення №54 на
першому поверсі п'ятиповерхової
будівлі загальною площею 161,5 кв.м.,
розташоване за адресою: м.
Дніпропетровськ, вул. Героїв
Сталінграду, 123, з Позивачем не
укладався, зазначене нерухоме майно
було передано за актом
приймання-передачі (внутрішнього
переміщення) основних засобів від
30.06.2004.

Отже, виходячи з викладеного, Позивач з
30.06.2004 володіє та користується
нерухомим майном - нежитловим
приміщенням №54 на першому поверсі
п'ятиповерхової будівлі загальною
площею 161,5 кв.м., розташованим за
адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Героїв
Сталінграду, 123, але при цьому з
Позивачем не укладалось жодних
правочинів, які б врегулювали форму
речових права Позивача на це нерухоме
майно.

Безспірність та очевидність володіння
Позивачем приміщенням №54, що
знаходиться за адресою вул. Героїв
Сталінграду, 123, також доводиться
документами, які підтверджують
фінансово-господарські відносини між
Позивачем та підприємствами, які
надають житлово-комунальні послуги,
зокрема: листом вих. №743/819 від 28.01.2014,
актом №326029 від 29.01.2014 звірки за послуги
водопостачання та водовідведення по КП
«Дніпроводоканал», договором №5191 на
надання послуг з водопостачання та
водовідведення від 12.01.2004, листом вих.
№968 від 08.07.2014, додатковою угодою №1 від
28.03.2005 до договору на постачання
теплової енергії №228 від 25.02.2005,
технічними умовами на приєднання
електроустановок споживачів від 24.09.2004,
листом вих. №54-сс від 23.01.2014, додатковою
угодою №5/1702 від 17.07.2008 до договору про
постачання електричної енергії ВАТ «ЕК
«Дніпрообленерго».

В силу ст.316 Цивільного кодексу України,
правом власності є право особи на річ
(майно), яке вона здійснює відповідно до
закону за своєю волею, незалежно від
волі інших осіб. Вирішуючи питання про
правомірність набуття права власності,
слід врахувати, що воно набувається на
підставах, які не заборонені законом,
зокрема на підставі правочинів. При
цьому діє презумпція правомірності
набуття права власності на певне майно,
яка означає, що право власності на
конкретне майно вважається набутим
правомірно. Якщо інше прямо не випливає
із закону або незаконність набуття
права власності не встановлена судом
(стаття 328 Цивільного кодексу України).

Цільовий аукціон з продажу нерухомого
майна - нежитлового приміщення №54 на
першому поверсі п'ятиповерхової
будівлі загальною площею 161,5 кв.м.,
розташованого за адресою: м.
Дніпропетровськ, вул. Героїв
Сталінграду, 123, який був проведений
29.06.2004, є такий, що відбувся. Інформація
щодо визнання результатів аукціону
недійсним в матеріалах справи
відсутня.

Право власності на нерухоме майно, що
підлягає державній реєстрації, виникає
за набувальною давністю з моменту
державної реєстрації.

Стаття 344 Цивільного кодексу України
визначає ознаки володіння, які є
необхідними для набуття права
власності на річ за набувальною
давністю, а саме: володіння має бути
добросовісним, тобто володілець не
знав і не міг знати про те, що він
володіє чужою річчю, інакше кажучи,
обставини, у зв'язку з якими виникло
володіння чужою річчю, не давали
найменшого сумніву стосовно
правомірності набуття майна;
встановлення характеру володіння
(добросовісне і недобросовісне);
володіння має бути відкритим,
очевидним для всіх третіх осіб, які
повинні мати можливість спостерігати
за ним; володіння має бути безперервним
упродовж визначених законом строків
(для нерухомого майна - упродовж 10
років, для рухомого майна - 5 років).

Судом встановлено, що з червня 2004 року
по дату звернення Позивача до
господарського суду з даним позовом
(26.09.2014), приміщення №54 на першому
поверсі п'ятиповерхової будівлі
загальною площею 161,5 кв.м., розташоване
за адресою: м. Дніпропетровськ, вул.
Героїв Сталінграду, 123, знаходиться у
відкритому та безперервному володінні
та користуванні Позивача.

За змістом ч.1 ст.344 Цивільного кодексу
України особа, яка добросовісно
заволоділа чужим майном і продовжує
відкрито, безперервно володіти
нерухомим майном протягом десяти
років, набуває право власності на це
майно (набувальна давність), якщо інше
не встановлено цим Кодексом.

Враховуючи встановлені обставини
справи в їх сукупності, як того вимагає
ст.43 Господарського процесуального
кодексу України, наведені приписи
законодавства, суд вважає, що позовні
вимоги підлягають задоволенню в
повному обсязі.

Відповідно до ст. 49 Господарського
процесуального кодексу України судові
витрати у справі покладаються на
Позивача, оскільки останнім не
доведено, що спір виник в результаті
неправильних дій Відповідача.

Керуючись ст.ст. 1, 33, 43, 44, 49, 82-85
Господарського процесуального кодексу
України, господарський суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за ПУБЛІЧНИМ АКЦІОНЕРНИМ
ТОВАРИСТВОМ КОМЕРЦІЙНИМ БАНКОМ
«ПРИВАТБАНК» (49094, м. Дніпропетровськ,
вул. Набережна Перемоги, 50, ) право власності на нерухоме майно
- нежитлове приміщення №54 на першому
поверсі п'ятиповерхової будівлі
загальною площею 161,5 кв.м., розташоване
за адресою: м. Дніпропетровськ, вул.
Героїв Сталінграду, 123.

Рішення набирає законної сили після
закінчення десятиденного строку з дня
його підписання, якщо апеляційну
скаргу не було подано.

Рішення суду може бути оскаржено
протягом десяти днів з дня підписання
рішення шляхом подання апеляційної
скарги до Дніпропетровського
апеляційного господарського суду.

Повне рішення складено 17.10.2014.

Суддя А.Є. Соловйова