ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

21.10.14р. Справа № 904/6695/14

За позовом Прокурора м. Кривого Рогу
Дніпропетровської області в інтересах
держави в особі позивача: Криворізької
міської ради, м. Кривий Ріг,
Дніпропетровська область

до Приватного підприємства "Земстрой",
м. Дніпропетровськ

про повернення земельної ділянки

Суддя Рудовська І.А.

Представники:

від прокуратури: Каюк М.С., посвідчення
№ 001456.

від позивача: Підсівна А.О., довіреність
№ 7/26-1141 від 27.12.2013 р.

від відповідача: не з'явився

Суть спору:

Прокурор м. Кривого Рогу
Дніпропетровської області звернувся
до господарського суду
Дніпропетровської області в інтересах
держави в особі Криворізької міської
ради (позивач) з позовом про
зобов'язання Приватного підприємство
"Земстрой" (відповідач) повернути
земельну ділянку площею 0,4875 га
вартістю 1474590,00 грн. кадастровий номер
:06:113:0003, що знаходиться на пл.
30-річчя Перемоги у Саксаганському
районі м. Кривого Рогу Криворізькій
міській раді за актом
приймання-передачі (повернення).

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що
строк дії Договору оренди земельної
ділянки від 25.12.2009 р. закінчився
10.02.2012 року та в порушення вимог
законодавства та умов Договору
відповідач не повернув земельну
ділянку позивачеві за актом
приймання-передачі.

Прокурор у судовому засіданні
наполягав на задоволенні позовних
вимог.

Представник позивача у судовому
засіданні підтримав позовні вимоги
прокурора та просив їх задовольнити у
повному обсязі.

Представник відповідача у судове
засідання не з'явився, вимог суду,
викладених в ухвалах про порушення
провадження у справі та відкладення
розгляду справи не виконав, письмовий
відзив на позов не надав.

З матеріалів справи вбачається, що
ухвали господарського суду
Дніпропетровської області від 03.09.2014 р.
та від 29.09.2014 р., були надіслані на
адресу відповідача, що зазначена у
Спеціальному витязі з єдиного
державного реєстру юридичних осіб -
підприємців (49000, м. Дніпропетровськ,
вул. Метробудівська, буд.16; ) на яку насамперед і було
направлено кореспонденцію
господарського суду. Згідно з довідкою
поштової установи поштові
відправлення на адресу відповідача
повернуті до суду з позначкою: " за
закінченням терміну зберігання".

У п. 4 інформаційного листа ВГСУ від
02.06.2006р. № 01-8/1228 "Про деякі питання
практики застосування норм
Господарського процесуального кодексу
України, порушені у доповідних
записках про роботу господарських
судів у 2005 році" зазначається, що до
повноважень господарських судів не
віднесено установлення фактичного
місцезнаходження юридичних осіб або
місця проживання фізичних осіб -
учасників судового процесу на час
вчинення тих чи інших процесуальних
дій. Тому примірники повідомлень про
вручення рекомендованої
кореспонденції, повернуті органами
зв'язку з позначками "за закінченням
терміну зберігання", "адресат
відсутній" і т.п., з урахуванням
конкретних обставин справи можуть
вважатися належними доказами
виконання господарським судом
обов'язку щодо повідомлення учасників
судового процесу про вчинення цим
судом певних процесуальних дій.

За таких обставин, господарський суд
вважає, що відповідач не скористався
своїм правом на участь представника у
судовому засіданні.

Згідно до ст. 75 Господарського
процесуального кодексу України справа
розглядається за наявними в ній
матеріалами.

При розгляді справи судом досліджені
письмові докази, що містяться в
матеріалах справи.

Ухвалою господарського суду
Дніпропетровської області від 03.09.2014 р.
по справі № 904/6695/14 порушено
провадження і розгляд справи
призначено до розгляду у судовому
засіданні на 29.09.2014 р.

Ухвалою господарського суду
Дніпропетровської області від 29.09.2014 р.
розгляд справи відкладено на 21.10.2014 р.

В порядку ст. 85 Господарського
процесуального кодексу України в
судовому засіданні 21.10.2014 р. оголошені
вступна та резолютивна частини
судового рішення.

Розглянувши матеріали справи та
заслухавши пояснення прокурора та
представника позивача, оцінивши надані
докази в їх сукупності, господарський
суд, -

ВСТАНОВИВ:

25.12.2009 року між Криворізькою міською
радою (орендодавець) та Приватним
підприємством "Земстрой" (орендар)
укладений Договір оренди земельної
ділянки (далі - Договір) за умовами п. 1.
якого орендодавець на підставі рішення
міської ради від 14.10.2009 р. № 3550 надає, а
орендар приймає в строкове платне
користування земельну ділянку
житлової та громадської забудови для
будівництва торговельно-офісного
комплексу, яка знаходиться на пл.
30-річчя Перемоги в Сакса ганському
районі м. Кривого Рогу.

В оренду передається земельна ділянка
площею 0,4875 га. Кадастровий номер
земельної ділянки: :06:113:0003 (п.п. 2., 3.
Договору).

10.02.2010 року між Криворізькою міською
радою та Приватним підприємством
"Земстрой" складено акт
приймання-передачі земельної ділянки,
відповідно до якого відповідач прийняв
в оренду вищевказану земельну ділянку.
Сторонами встановлено, що земельна
ділянка передається у стані, що
відповідає умовам договору та
підтверджено відсутність претензій
сторін щодо стану земельної ділянки та
умов її передачі.

На час укладання договору оренди
земельної ділянки та складання
вищевказаного акту приймання-передачі
нормативна грошова оцінка цієї
земельної ділянки становила 1474590,00
гривень.

Відповідно до вимог ст. 31 Закону
України "Про оренду землі " договір
оренди землі припиняться в разі
закінчення строку, на який його було
укладено.

Статтею 34 Закону України "Про оренду
землі " визначено, що у разі припинення
договору оренди землі орендар
зобов'язаний повернути орендодавцеві
земельну ділянку на умовах, визначених
договором. Орендар не має права
утримувати земельну ділянку для
задоволення своїх потреб до
орендодавця.

Договір укладено на 2 роки (п. 6
Договору).

Пунктами 18-20 Договору визначено, що
після припинення дії договору орендар
повертає орендодавцеві земельну
ділянку у стані, не гіршому порівняно з
тим, у якому він одержав її в оренду.
Повернення земельної ділянки
здійснюється за актом
приймання-передачі (повернення).
Орендар зобов'язаний до підписання
акту приймання-передачі (повернення)
привести земельну ділянку у придатний
для подальшому використання стан.

Строк дії Договору закінчився 10.02.2012
року.

Відповідно до інформації Криворізької
Центральної ОДПІ, відповідачем плата
за користування земельною ділянкою
після закінчення терміну дії договору
оренди землі не здійснюється.

Виконкомом Саксаганської районної у
місті ради відповідно до вимог
Положення про самоврядний контроль за
використанням та охороною земель у м.
Кривому Розі, затвердженого рішенням
Криворізької міської ради № 514 від
27.07.2011 року 16.07.2014 року
проведено обстеження зазначеної
земельної ділянки.

Відповідно до акту обстеження
земельної ділянки, складеного
посадовими особами виконкому
Саксаганської районної у місті ради,
земельна ділянка перебуває у
задовільному стані. Будівельні роботи
на ній не розпочато. Нерухомого майна
на земельній ділянці немає. Земельна
ділянка не повернута згідно акта
приймання-передачі.

На підставі вищевикладеного, прокурор
в особі позивача звернувся з вимогою
про повернення відповідачем земельної
ділянки позивачу, що є причиною
виникнення спору.

При прийнятті рішення суд виходив з
наступного.

Згідно ст. 526 Цивільного кодексу
України та ст. 193 Господарського
кодексу України зобов'язання має
виконуватись належним чином
відповідно до умов договору та вимог
Цивільного кодексу України, інших
актів цивільного законодавства.

Згідно ст. 31. Закону України "Про оренду
землі" договір оренди землі
припиняється в разі закінчення строку,
на який його було укладено.

Частиною 1 ст. 34 Закону України "Про
оренду землі" передбачено, що у разі
припинення або розірвання договору
оренди землі орендар зобов'язаний
повернути орендодавцеві земельну
ділянку на умовах, визначених
договором. Орендар не має права
утримувати земельну ділянку для
задоволення своїх вимог до
орендодавця.

Відповідно до вимог ст. 211 Земельного
кодексу України громадяни та юридичні
особи несуть цивільну, адміністративну
або кримінальну відповідальність
відповідно до законодавства за такі
порушення як самовільне зайняття
земельних ділянок, порушення строків
повернення тимчасово займаних земель
або невиконання обов'язків щодо
приведення їх у стан, придатний для
використання за призначенням.

На час розгляду справи в порушення
вищевказаних вимог законодавства та
умов договору оренди земельної ділянки
відповідачем зазначена земельна
ділянка позивачем за актом
приймання-передачі не повернута.

Відповідно до ст. 4-3 Господарського
процесуального кодексу України
судочинство у господарських судах
здійснюється на засадах змагальності.

Згідно з пунктом 4 частини третьої ст. 129
Конституції України та ст. 33, ст. 34
Господарського процесуального кодексу
України, кожна сторона повинна довести
ті обставини, на які вона посилається
як на підставу своїх вимог і
заперечень, докази подаються сторонами
та іншими учасниками судового процесу,
господарський суд приймає тільки ті
докази, які мають значення для справи,
обставини справи, які відповідно до
законодавства повинні бути
підтверджені певними засобами
доказування, не можуть
підтверджуватись іншими засобами
доказування.

З огляду на викладене та з урахуванням
встановлених обставин справи, суд
вважає, що позовні вимоги є
обґрунтованими та такими, що
підлягають задоволенню.

Відповідно ст. 49 Господарського
процесуального кодексу України
витрати по сплаті судового збору у
справі покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 33, 34, 36, 49, 75, ст.ст. 82-85
Господарського процесуального кодексу
України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Зобов'язати Приватне підприємство
"Земстрой" (49000, м. Дніпропетровськ,
вул. Метробудівська, 19; ) повернути земельну ділянку
площею 0,4875 га вартістю 1474590,00 грн.
кадастровий номер :06:113:0003, що
знаходиться на пл. 30-річчя Перемоги у
Саксаганському районі м. Кривого Рогу
Криворізькій міській раді (50101,
Дніпропетровська область, м. Кривий
Ріг, пл. Радянська, 1; код 33874388) за актом
приймання-передачі (повернення), про що
видати наказ.

Стягнути з Приватного підприємства
"Земстрой" (49000, м. Дніпропетровськ,
вул. Метробудівська, 19; ) в дохід Державного бюджету
України в особі управління Державного
казначейства у Жовтневому районі м.
Дніпропетровська Дніпропетровської
області (49027, м. Дніпропетровськ, пл.
Шевченка, 7, рахунок 3005 (Державна
судова адміністрація України, 050) в у
відділенні банку ГУДКСУ у
Дніпропетровській області, , МФО 805012, КБКД 22030001)
1218,00 грн. (одна тисяча двісті
вісімнадцять грн. 00 коп.) - судового
збору, про що видати наказ.

Накази видати після набрання судовим
рішенням законної сили.

Суддя І.А. Рудовська

Дата підписання рішення, оформленого
відповідно до статті 84 ГПК України "22 "
жовтня 2014 р.