КИЇВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"20" жовтня 2014 р. Справа№ 911/426/13-г

Київський апеляційний господарський
суд у складі колегії суддів:

головуючого: Шевченка Е.О.

суддів: Алданової С.О.

Зеленіна В.О.

при секретарі
Грабінській Г.В.

За участю представників:

від позивача: Мужик Л.І.

від відповідача: Паращенко Т.В.

від третьої особи 1: не з'явився

від третьої особи 2: не з'явився

від третьої особи 3: не з'явився

від третьої особи 4: не з'явився

Розглянувши у відкритому судовому
засіданні

апеляційну скаргу Публічного
акціонерного товариства «Броварський
завод пластмас»

на рішення Господарського суду
Київської області від 08.04.2013р.

у справі №911/426/13-г (суддя Щоткін О.В.)

за позовом Публічного акціонерного
товариства «Всеукраїнський
акціонерний банк»

до Публічного акціонерного товариства
«Броварський завод пластмас»

треті особи Товариство з обмеженою
відповідальністю «Луксор»

Товариство з обмеженою
відповідальністю «Трініті Інвест
Компані»

Товариство з обмеженою
відповідальністю «І-тел»

Публічне акціонерне
товариство «Одеський портовий
холодильник»

про визнання права власності на
предмет іпотеки

ВСТАНОВИВ:

Публічне акціонерне товариство
«Всеукраїнський акціонерний банк»
звернулось до Господарського суду
Київської області з позовом до
Публічного акціонерного товариства
«Броварський завод пластмас», треті
особи Товариство з обмеженою
відповідальністю «Луксор», Товариство
з обмеженою відповідальністю «Трініті
Інвест Компані», Товариство з
обмеженою відповідальністю «І-тел»,
Публічне акціонерне товариство
«Одеський портовий холодильник» про
визнання за позивачем в порядку
звернення стягнення на предмет іпотеки
право власності на предмет іпотеки, що
належить Публічному акціонерному
товариству «Броварський завод
пластмас», та складається: комплекс, що
розташований за адресою: Київська обл.,
м. Бровари, бульвар Незалежності, 53, а
саме: будівля цеху пресованих виробів
інв. №847, загальною площею 9 816,1 кв.м.;
будівля цеху ливарних виробів інв. №257,
загальною площею 4 703,7 кв.м.; цех труб
ПВХ: будівля цеху виробництва труб ПВН
інв. №108, загальною площею 1 532,8 кв.м.;
будівля цеху екструзії інв. №102,
загальною площею 7 554,3 кв.м.; цех ПВХ
пластикату: будівля цеху інв. №1029,
загальною площею 12 715,6 кв.м.; склад
сировини цеху ПВХ інв. №11120, загальною
площею 71,9 кв.м.; приміщення швейної
дільниці інв. №1032, загальною площею 164,0
кв.м.; ремонтно-будівельна дільниця:
будівля охорони на автостоянці інв.
№7800, загальною площею 8,6 кв.м.;
приміщення для утримання собак інв. №10
901, загальною площею 8,8 кв.м.;
інструментальний цех: будівля цеху інв.
№104, загальною площею 2 674,4 кв.м.;
приміщення дільниці гальваніки інв.
№2590, загальною площею 413,0 кв.м.; будівля
цеху ремонтно-механічного цеху інв.
№105, загальною площею 2 147,0 кв.м.; будівля
цеху дільниці електропостачання інв.
№3703, загальною площею 283,4 кв.м.;
трансформаторна підстанція інв. №3704,
загальною площею 173,2 кв.м.; дільниця
тепловодопостачання: бойлерна інв.
№3201, загальною площею 42,8 кв.м.; насосна
пожежогасіння інв. №3295, загальною
площею 38,8 кв.м.; насосна станція інв.
№1026, загальною площею 113,6 кв.м.;
холодильна станція інв. №3294, загальною
площею 303,0 кв.м.; будівля транспортного
цеху інв. №1935, загальною площею 269,4
кв.м.; складське господарство: цанговий
склад тари інв. №500003, загальною площею
198,4 кв.м.; склад сировини з листової
сталі інв. №500004, загальною площею 454,4
кв.м.; склад сировини з листової сталі
інв. №500005, загальною площею 250,0 кв.м.;
напіварочний склад із листової сталі
інв. №500008, загальною площею 650,0 кв.м.;
склад готової продукції інв. №500009,
загальною площею 195,0 кв.м.; напіварочний
склад із листової сталі інв. №500019,
загальною площею 364,4 кв.м.; цегляна
одноповерхова будівля інв. №500011,
загальною площею 21,0 кв.м., арочний склад
інв. №10202, загальною площею 479,4 кв.м.;
будівля цеху інв. №107, загальною площею
150,1 кв.м.; склад ВМТПШОМа інв. №10276,
загальною площею 352,3 кв.м.; склад
сировини інв. №10076, загальною площею 57,3
кв.м.; склад сировини інв. №10264,
загальною площею 296,5 кв.м.;
заводоуправління: побутові приміщення
інв. №7740, загальною площею 5 316,2 кв.м.;
будівля ІЛК інв. №1054, загальною площею 4
925,2 кв.м.; їдальня: будівля їдальні інв.
№7741, загальною площею 664,8 кв.м.;
приміщення холодильної камери інв.
№7779, загальною площею 31,9 кв.м.;
приміщення медпункту інв. №7765,
загальною площею 182,3 кв.м., та
гуртожиток, загальною площею 4 883,7 кв.м.,
що знаходиться за адресою: Київська
область, місто Бровари, бульвар
Незалежності, будинок 3Б; надання
позивачеві право вчиняти будь-які дії
та отримувати будь-які документи,
необхідні для реєстрації права
власності на предмет іпотеки;
передання предмету іпотеки в
управління позивачеві на умовах
безоплатності послуг управителя на
строк до державної реєстрації права
власності на предмет іпотеки, а також
стягнення з відповідача судових
витрат.

Рішенням Господарського суду
Київської області від 08 квітня 2013р.
позовні вимоги задоволені повністю, в
порядку звернення стягнення на предмет
іпотеки визнано за Публічним
акціонерним товариством
"Всеукраїнський акціонерний банк"
право власності на предмет іпотеки, що
належить Публічному акціонерному
товариству "Броварський завод
пластмас", та складається з: Комплекс,
що розташований за адресою: Київська
область, місто Бровари, бульвар
Незалежності, 53, а саме: будівля цеху
пресованих виробів інв. №847, загальною
площею 9816,1 кв.м.; будівля цеху ливарних
виробів інв. №257, загальною площею 4703, 7
кв.м.; цех труб ПВХ: будівля цеху
виробництва труб ПВХ інв. №108,
загальною площею 1532,8 кв.м.; будівля цеху
екструзії інв. №102, загальною площею
7554,3 кв.м.; цех ПВХ пластикату: будівля
цеху інв. № 1029, загальною площею 12715,6
кв.м.; cклад сировини цеху ПВХ інв. № 11120,
загальною площею 71,9 кв.м.; приміщення
швейної дільниці інв. №1032, загальною
площею 164,0 кв.м.; ремонтно-будівельна
дільниця: будівля посту охорони на
автостоянці інв. №7800, загальною площею
8,6 кв.м.; приміщення для утримання собак
інв. № 10901, загальною площею 8,8 кв.м.;
інструментальний цех: будівля цеху інв.
№104, загальною площею 2674,4 кв.м.;
приміщення дільниці гальваніки інв.
№2590, загальною площею 413,0 кв.м.; будівля
цеху ремонтно-механічного цеху інв. №
105, загальною площею 2147,0 кв.м.; будівля
цеху дільниці електропостачання інв.
№3703, загальною площею 283,4 кв.м.;
трансформаторна підстанція інв. №3704,
загальною площею 173,2 кв.м.; дільниця
тепловодопостачання: бойлерна інв.
№3201, загальною площею 42,8 кв.м.;
насосна пожежегасіння інв. №3295,
загальною площею 38,8 кв.м.; насосна
станція інв. №1026, загальною площею 113,6
кв.м.; холодильна станція інв. №3294,
загальною площею 303,0 кв.м.; будівля
транспортного цеху інв. №1935, загальною
площею 269,4 кв.м.; складське
господарство: цанговий склад тари інв.
№500003, загальною площею 198,4 кв.м.; склад
сировини з листової сталі інв. №500004,
загальною площею 454,4 кв.м.; склад
сировини з листової сталі інв. №500005,
загальною площею 250,0 кв.м.; напіварочний
склад із листової сталі інв. №500008,
загальною площею 650,0 кв.м.; склад
готової продукції інв. №500009, загальною
площею 195,0 кв.м.; напіварочний склад із
листової сталі інв. №500010, загальною
площею 364,4 кв.м.; цегляна
одноповерхова будівля інв. №500011,
загальною площею 21,0 кв.м.; арочний
склад інв. №10202, загальною площею 479,4
кв.м.; будівля цеху інв. №107, загальною
площею 150,1 кв.м.; склад ВМТПШОМа інв.
№10276, загальною площею 352,3 кв.м.;
склад сировини інв. №10076, загальною
площею 57,3 кв.м.; склад сировини інв.
№10264, загальною площею 296,5 кв.м.;
заводоуправління: побутові приміщення
інв. №7740, загальною площею 5316,2 кв.м.;
будівля ІЛК інв. №1054, загальною площею
4925,2 кв.м.; їдальня: будівля їдальні інв.
№7741, загальною площею 664,8 кв.м.;
приміщення холодильної камери інв.
№7779, загальною площею 31,9 кв.м.;
приміщення медпункту інв. № 7765,
загальною площею 182,3 кв.м., та
Гуртожиток, загальною площею 4883,7 кв.м.,
що знаходиться за адресою: Київська
область, місто Бровари, бульвар
Незалежності, будинок 3Б.; надано
Публічному акціонерному товариству
"Всеукраїнський акціонерний банк"
право вчиняти будь-які дії, та
отримувати будь-які документи,
необхідні для реєстрації права
власності на предмет іпотеки; передано
предмет іпотеки в управління
Публічному акціонерному товариству
"Всеукраїнський акціонерний банк" на
умовах безоплатності послуг
управителя на строк до державної
реєстрації права власності на предмет
іпотеки; стягнуто з Публічного
акціонерного товариства "Броварський
завод пластмас" на користь Публічного
акціонерного товариства
"Всеукраїнський акціонерний банк"
судовий збір у розмірі 68 820,00 гривень.

Не погоджуючись з прийнятим рішенням
суду, відповідач - Публічне акціонерне
товариство «Броварський завод
пластмас», подало апеляційну скаргу, за
якою просить скасувати рішення
Господарського суду Київської області
від 08.04.2013р. у справі №911/426/13-г та
прийняти нове, яким у задоволенні
позову відмовити повністю.

Апелянт зазначає, що суд першої
інстанції на підставі п. 2 ст. 80 ГПК
України мав припинити провадження у
справі, оскільки є рішення суду в іншій
справі №13/178-10, яке залишено без змін
постановою Вищого господарського суду
України, з тим же самим предметом
розгляду і з тих же самих підстав. Також
скаржник зазначає, що адресована
позивачем відповідачеві вимога щодо
усунення порушень та погашення
кредитної заборгованості була
отримана ним лише 11.01.2013р., що позбавило
підприємство часу, який встановлений
Законом України «Про іпотеку», на
вирішення питання щодо погашення боргу
перед позивачем. Також скаржник вказує
про те, що ця вимога не відповідала
встановленим Законом України «Про
іпотеку» приписам щодо викладення у
ній точної суми заборгованості,
оскільки, наявні в ній розрахунки боргу
не враховували значної частини боргу,
яка була погашена згідно постанови
Вищого господарського суду України у
справі №6/494. Апелянт також вказує про
те, що незаконним є відхилення
господарським судом клопотання
відповідача про призначення судової
будівельно-технічної експертизи, яка б,
на думку скаржника, мала б вирішити
питання про те, яка станом на день
проведення експертизи вартість
предмету іпотеки згідно з іпотечним
договором.

Позивач - Публічне акціонерне
товариство «Всеукраїнський
акціонерний банк», надав апеляційному
господарському суду письмовий відзив
на апеляційну скаргу, за яким просить
рішення Господарського суд Київської
області від 08.04.2013р. залишити без змін, а
апеляційну скаргу ПАТ «Броварський
завод пластмас» - без задоволення.

При цьому в противагу апелянту позивач
зазначає наступне:

- сторони у справі №13/178-10 ідентичні
сторонам у справі №911/426/13-г, проте
предметом позову у справі №13/178-10 є
звернення стягнення на предмет
іпотеки, а предметом позову у справі
№911/426/13-г є визнання права власності на
предмет іпотеки, окрім того підстави
позову інші;

- положення частини першої ст. 35 Закону
України «Про іпотеку» не є перешкодою
для реалізації права іпотекодержателя
звернутись у будь-який час за захистом
своїх порушених прав до суду у
встановленому законом порядку;

- оскільки правомірним є врахування
вартості нерухомого майна в рахунок
погашення заборгованості боржників
лише після проведення державної
реєстрації рішення суду та переходу
права власності до банку одразу після
державної реєстрації, а саме 29.11.2012р.,
позивачем було враховано в рахунок
погашення процентів за користування
кредитом, що підтверджується
розрахунками, зокрема тільки ТОВ
«Трініті Інвест Компані» за Договором
№67 від 01.08.2008р. було зараховано в
рахунок погашення 16 988 658,04 грн.;

- в іпотеку передано лише нерухоме
майно без земельної ділянки, а, як
вбачається із звітів наданих
відповідачем, суб'єктом оціночної
діяльності враховувались акти на право
постійного користування земельною
ділянкою, які суттєво впливають на
оціночну вартість предмета іпотеки.

Треті особи не надали письмових
пояснень щодо доводів апеляційної
скарги.

Ухвалою Київського апеляційного
господарського суду від 06.06.2014р.
колегією суддів у складі головуючий
суддя Шевченко Е.О., судді Зеленіна В.О.,
Калатай Н.Ф. прийнято до провадження
апеляційну скаргу Публічного
акціонерного товариства «Броварський
завод пластмас» та призначено розгляд
справи на 17.06.2013р.

Ухвалою Київського апеляційного
господарського суду від 17.06.2013р.
розгляд справи відкладено відповідно
до ст. 77 ГПК України, у зв'язку з неявкою
в судове засідання представників
третіх осіб.

Розпорядженням голови Київського
апеляційного господарського суду
Хрипуна О.О. від 08.08.2013р., у зв'язку з
перебуванням судді Калатай Н.Ф. у
відпустці, вирішено здійснити розгляд
справи №911/426/13-г у складі головуючий
суддя Шевченко Е.О., судді Зеленін В.О.,
Пашкіна С.А.

Ухвалами Київського апеляційного
господарського суду від 12.08.2013р. та від
21.08.2013р. розгляд справи апеляційним
господарським судом відкладався
відповідно до ст. 77 ГПК України, з
огляду на неявку в судове засідання
представників позивача та третіх осіб.

Розпорядженням заступника голови
Київського апеляційного
господарського суду Андрієнка В.В. від
06.09.2013р., у зв'язку з перебуванням судді
Пашкіної С.А. у відпустці, вирішено
здійснити розгляд справи №911/426/13-г у
складі головуючий судді Шевченко Е.О.,
судді Алданова С.О., Зеленін В.О.

Ухвалою Київського апеляційного
господарського суду від 21.10.2013р.
розгляд справи був відкладений
відповідно до ст. 77 ГПК України, у
зв'язку з неявкою в судове засідання
представника позивача та поданим ним
клопотанням про відкладення розгляду
справи.

Ухвалою Київського апеляційного
господарського суду від 04.11.2013р.
апеляційне провадження у справі
№911/426/13-г зупинено до вирішення
апеляційної скарги у справі №911/2296/13.

Ухвалою Київського апеляційного
господарського суду від 12.09.2014р.
поновлено провадження у справі
№911/426/13-г та розгляд справи призначено
на 20.10.2014р.

Справа слухалась з оголошеними в
судових засіданнях 09.09.2013р., 23.09.2013р. та
14.10.2013р. перервами на підставі ст. 77 ГПК
України.

Розглянувши доводи апеляційної скарги,
перевіривши матеріали справи,
дослідивши докази, проаналізувавши
правильність застосування судом
першої інстанції норм законодавства,
Київський апеляційний господарський
суд зазначає наступне.

08 лютого 2008р. між Публічним акціонерним
товариством «Всеукраїнський
акціонерний банк», як кредитодавцем, та
Товариством з обмеженою
відповідальністю «Луксор», як
позичальником, був укладений Кредитний
договір №7, за умовами якого
кредитодавець надає позичальнику у
тимчасове користування на умовах
забезпеченості, повернення,
строковості, платності та цільового
характеру використання грошові кошти,
на умовах, визначених цим Договором та
додатковими угодами до нього, що
складають невід'ємну частину Договору.

Згідно з підпунктами 1.1.1.-1.1.3.
Кредитного договору №7 кредит
надається в сумі 5 101 475,23 доларів США.
Термін користування кредитом до 16-00
години 08 березня 2011р. Процентна ставка
за користування кредитом 12%.

Згідно з п. 1.2. Кредитного договору
кредит надається позичальнику на
наступні цілі: для здійснення
розрахунків/платежу (ів) за вимогою
(ами) по акредитиву.

До Кредитного договору №7 були
укладені наступні додаткові угоди:
Додаткова угода №1 від 05.08.2009р.,
Додаткова угода №2 від 05.02.2010р., Договір
про внесення змін №3 від 24.03.2010р.

Додатковою угодою №1 від 05.08.2009р. були
внесені зміни до підпункту 1.1.1. пункту
1.1. статті 1, підпункту 1.1.3. пункту 1.1.
статті 1, п. 1.6. Кредитного договору.

У підпункті 1.1.1. в редакції Додаткової
угоди №1 від 05.08.2009р. вказано, що кредит
надається у формі не поновлювальної
мультивалютної кредитної лінії з
максимальним лімітом в сумі,
еквівалентній 5 101 475.23 доларів США, що в
національній валюті України на день
підписання цього Договору за курсом
НБУ 7,6815 гривень за 1 долар США становить
39 186 981,98 грн.

У підпункті 1.1.3. пункту 1.1. в редакції
Додаткової угоди №1 від 05.08.2009р.
зазначено, що процентна ставка за
користування кредитом: по траншах
кредиту у доларах США 12% річних; по
траншах кредиту у гривні 12% річних.

В пункті 4 Додаткової угоди №1 від
05.08.2009р. вказано про те, що на виконання
умов Кредитного договору
кредитодавець надає позичальнику
транш кредиту в сумі 7 216 670,00 грн.
строком до 08.03.2011р. зі сплатою 12% річних.

Згідно з п. 1 Додаткової угоди №2 від
05.02.2010р. до Кредитного договору №7 на
виконання умов Кредитного договору
кредитодавець надає позичальнику
транш кредиту в сумі 7 140 500,00 грн.
строком до 08.03.2011р. зі сплатою 12% річних.

Додатковою угодою №3 від 24.03.2010р. до
Кредитного договору №7 викладено
підпункт 2.7.4. п. 2.7. ст. 2 Кредитного
договору в новій редакції та зазначено
в ньому, що проценти, нараховані за
місяць відповідно до підпунктів
2.7.1.-2.7.3. пункту 2.7. цього Договору,
позичальник зобов'язаний сплачувати
щомісяця не пізніше 15 календарного
числа місяця, наступного за тим, за який
вони нараховані.

За Кредитним договором №7 позивач
надав ТОВ «Луксор» кредит на загальну
суму 21 133 870,00 грн., що підтверджується
меморіальними ордерами №351243 від
05.02.2010р. на суму 7 140 500,00 грн., №406060 від
05.08.2010р. на суму 6 776 700,00 грн., №279059 від
05.08.2009р. на суму 7 216 670,00 грн.

Позичальник ТОВ «Луксор» неналежним
чином виконав свої зобов'язання за
Кредитним договором №7, з огляду на що у
нього станом на 06.12.2012р. утворилась
заборгованість в зальній сумі 29 613 576,33
грн., з якої 21 105 870,00 грн. заборгованість
за кредитом, 318 760,84 грн. заборгованість
за процентами, 1 591 590,200 грн. пеня за
несвоєчасне погашення кредиту, 457 118,04
грн. пеня за несвоєчасну сплату
процентів по кредиту, 3 680 884,15 грн.
інфляційні витрати за несвоєчасне
погашення кредиту, 393 511,74 грн.
інфляційні витрати за несвоєчасну
сплату процентів, 1 773 331,04 грн. 3% річних
за прострочення виконання грошового
зобов'язання зі сплати кредиту, 292 510,32
грн. 3% річних за прострочення виконання
грошового зобов'язання зі сплати
процентів.

08 жовтня 2008р. між Публічним акціонерним
товариством «Всеукраїнський
акціонерний банк», як кредитодавцем, та
Товариством з обмеженою
відповідальністю «Луксор», як
позичальником, укладений Кредитний
договір №87, за яким кредитодавець
надає позичальнику у тимчасове
користування на умовах забезпеченості,
повернення, строковості, платності та
цільового характеру використання
грошові кошти на умовах, визначених цим
Договором та Додатковими угодами до
нього, що складають невід'ємну частину
Договору.

Згідно з підпунктами 1.1.1. - 1.1.3. пункту 1.1.
Кредитного договору №87 кредит
надається в сумі 2 976 455,22 доларів США.
Термін користування кредитом до 16-00
години 08.03.2012р. Процентна ставка за
користування кредитом: 16% річних.

Згідно з п. 1.2. Кредитного договору №87
кредит надається позичальнику на
наступні цілі: для здійснення
розрахунків/платежу (ів) за вимогою
(ами) по акредитиву.

Відповідно до п. 1 Додаткової угоди №4
від 18.01.2010р. до Кредитного договору №87
на виконання умов Кредитного договору
№87 кредитодавець надає позичальнику
транш кредиту в сумі 1 288 600,00 грн.
строком до 08.03.2012р. зі сплатою 16% річних.

Договором про внесення змін №5 від
24.03.2010р. до Кредитного договору №87
внесено зміни в підпункт 2.7.4. п. 2.7. ст. 2
Кредитного договору №87 та зазначено в
ньому, що проценти, нараховані за
місяць відповідно до підпунктів
2.7.1.-2.7.3. пункту 2.7. цього Договору,
позичальник зобов'язаний сплатити
щомісяця не пізніше 15 календарного
числа місяця, наступного за тим, за який
вони нараховані.

16 липня 2010р. сторони Кредитного
договору №87 уклали Додаткову угоду №6
до нього, в п. 1 якої визначили, що на
виконання умов Кредитного договору №87
кредитодавець надає позичальнику
транш кредиту в сумі 1 243 000,00 грн.
строком до 08.03.2012р. зі сплатою 16% річних.

На виконання умов Кредитного договору
№87 позивач надав ТОВ «Луксор» кредит в
сумі 2 531 600,00 грн. за меморіальними
ордерами №1145563 від 18.01.2010р. на суму 1 288
600,00 грн., №1207252 від 16.07.2010р. на суму 1 243
000,00 грн.

Позичальник ТОВ «Луксор» неналежним
чином виконав умови Кредитного
договору №87, з огляду на що у нього
станом на 06.12.2012р. утворилась
заборгованість в загальній сумі 3 660 723,51
грн., з якої 2 531 600,00 грн. заборгованість
за кредитом, 197 198,18 грн. заборгованість
за процентами, 190 907,54 грн. пеня за
несвоєчасне погашення кредиту, 67 624,64
грн. пеня за несвоєчасну сплату
процентів по кредиту, 700,00 грн.
заборгованість за комісіями, 52,79 грн.
пеня за несвоєчасну сплату комісії по
кредиту, 369 883,59 грн. інфляційні втрати
за несвоєчасне погашення кредиту, 48 029,53
грн. інфляційні втрати за несвоєчасну
сплату процентів, 110,08 грн. інфляційні
втрати за несвоєчасну сплату комісій,
214 706,08 грн. 3% річних за прострочення
виконання грошового зобов'язання зі
сплати кредиту, 39 637,16 грн. 3% річних за
прострочення виконання грошового
зобов'язання зі сплати процентів,
128,37грн. (еквівалент 16,06 доларів СІПА по
офіційному курсу НБУ 7,993 грн./долар США
станом на 06.12.2012р.) пеня за несвоєчасну
сплату процентів по кредиту в доларах
США, 143,55 грн. (еквівалент 17,96 доларів США
по офіційному курсу НБУ 7,993 грн./ долар
США станом на 06.12.2012р.) 3% річних за
прострочення виконання грошового
зобов'язання зі сплати процентів по
кредиту в доларах США (розрахунки
заборгованості додаються).

Отже, загальна заборгованість
Товариства з обмеженою
відповідальністю «Луксор» перед
позивачем 33 274 299,84 грн. (29 613 576,33 грн. + 3 660
723,51 грн.).

11 травня 2007р. між Публічним акціонерним
товариством «Всеукраїнський
акціонерний банк», як кредитодавцем, та
Товариством з обмеженою
відповідальністю «Трініті Інвест
Компані», як позичальником, укладений
Кредитний договір №41, згідно з яким
кредитодавець надає позичальнику у
тимчасове користування на умовах
забезпеченості, повернення,
строковості, платності та цільового
характеру використання грошові кошти
на умовах, визначених цим Договором та
додатковими угодами до нього, що
складають невід'ємну частину Договору.

Згідно з підпунктами 1.1.1.- 1.1.3. пункту 1.1.
Кредитного договору кредит надається в
сумі 1 785 713,61доларів США. Термін
користування кредитом до 16-00 години 10
лютого 2011р. Процентна ставка за
користування кредитом: 12% річних.

Відповідно до п. 1.2. Кредитного договору
№41 кредит надається позичальнику на
наступні цілі: для здійснення
розрахунків (платежу9ів) за вимогою
(ами) по акредитиву.

До Кредитного договору №41 сторонами
були укладені Додаткова угода №1 від
05.10.2009р., Договір про внесення змін №2
від 19.03.2010р., Додаткова угода №3 від
02.04.2010р.

Додатковою угодою №1 до Кредитного
договору №41 сторони внесли зміни в
підпункти 1.1.1. та 1.1.3 пункту 1.1.
Кредитного договору №41.

Так, згідно підпункту 1.1.1. п. 1.1.
Кредитного договору №41 в редакції
Додаткової угоди №1 кредит надається у
формі не поновлювальної
мультивалютної кредитної лінії з
максимальним лімітом в сумі 1 785 713,61
доларів США, що в еквівалентні на день
підписання цієї Додаткової угоди за
курсом НБУ 8,01 гривень за 1 долар США
становить 14 303 566,02 грн.

Згідно з підпунктом 1.1.3. пункту 1.1.
Кредитного договору №41 в редакції
Додаткової угоди №1 процентна ставка
за користування кредитом: по траншах
кредиту в доларах США 12% процентів
річних; по траншах кредиту у гривні 12%
річних.

Згідно з п. 4 Додаткової угоди №1 від
05.10.2009р. до Кредитного договору №41 на
виконання умов Кредитного договору №41
кредитодавець надає позичальнику
транш кредиту в сумі 2 651 300,00 грн.
Строком до 10.02.201р. зі сплатою 12%.

Договором про внесення змін №2 від
19.03.2010р. до Кредитного договору №41 його
сторони внесли зміни в підпункт 2.7.4. п.
2.7. Кредитного договору та зазначили в
ньому, що проценти, нараховані за
місяць відповідно до підпунктів 2.7.1. -
2.7.3. цього Договору, позичальник
зобов'язаний сплачувати щомісяця не
пізніше 15 календарного числа місяця,
наступного за тим, за яким вони
нараховані.

Згідно з п. 1 Додаткової угоди №3 від
02.04.2010р. до Кредитного договору №41 на
виконання умов Кредитного договору
кредитодавець надає позичальнику
транш кредиту в сумі 2 391 000,00 грн.
Строком до 10 лютого 2011р. зі сплатою 12%
річних.

На виконання умов Кредитного договору
№41 кредитодавець надав позичальнику
кредит на загальну суму 5 042 300,00 грн., що
підтверджується меморіальним ордером
№277822 від 05.10.2009р. на суму 2 651 300,00 грн.,
№238444 від 02.04.2010р. на суму 2 391 000,00 грн.

Проте в порушення умов цього
Кредитного договору №41 позичальник
«ТОВ «Трініті Інвест Компані» не
виконав своїх зобов'язань, тому у нього
рахується заборгованість перед
позивачем в сумі 7 127 257,95 грн., з якої 5 042
300,00 грн. Заборгованість за кредитом, 118
115,45 грн. Заборгованість по процентам, 380
239,02 грн. пеня за несвоєчасне погашення
кредиту, 113 357,74 грн. пеня за несвоєчасну
сплату процентів по кредиту, 864 567,77 грн.
інфляційні витрати за несвоєчасне
погашення кредиту та 100 891,40 грн.
інфляційні витрати за несвоєчасну
сплату процентів, 434 158,05 грн. 3% річних за
прострочення виконання грошового
зобов'язання зі сплати кредиту, 73 648,52
грн. 3% річних за прострочення виконання
грошового зобов'язання зі сплати
процентів.

Також між Публічним акціонерним
товариством «Всеукраїнський
акціонерний банк», як кредитодавцем, та
Товариством з обмеженою
відповідальністю «Трініті Інвест
Компані», як позичальником, укладений
Кредитний договір №66 від 01.08.2008р., за
яким кредитодавець надає позичальнику
у тимчасове користування на умовах
забезпеченості, повернення,
строковості, платності та цільового
характеру використання грошові кошти
на умовах, визначених цим Договором та
додатковими угодами до нього, що
складають невід'ємну частину Договору.

Згідно з підпунктами 1.1.1.-1.1.3.
Кредитного договору кредит надається в
сумі 3 288 000,00 доларів США. Термін
користування кредитом до 16-00 години
01.09.2009р. Процентна ставка за
користування кредитом: 16% річних.

Згідно з п. 1.2. Кредитного договору
кредит надається позичальнику на
наступні цілі: для здійснення
розрахунків/платежу (ів) за вимогою
(ами) по акредитиву.

Додатковою угодою №3 від 06.08.2009р. були
внесені зміни до підпунктів 1.1.1., 1.1.2.,
1.1.3. п. 1.1. Кредитного договору №66.

Так, згідно з підпункту 1.1.1. Кредитного
договору №66 в редакції Додаткової
угоди №3 кредит надається у формі не
поновлювальної мультивалютної
кредитної лінії з максимальним лімітом
в сумі, еквівалентній 3 288 000,00 доларів
США, що в національній валюті України
на день підписання цього Договору за
курсом НБУ 7,6830 грн. за 1 долар США
становить 25 261 704,00 грн.

Згідно з підпункту 1.1.2. Кредитного
договору №66 в редакції Додаткової
угоди №3 термін користування кредитом
до 16-00 години 09.11.2009р.

Згідно з підпунктом 1.1.3. Кредитного
договору №66 в редакції Додаткової
угоди №3 процентна ставка за
користування кредитом по траншах
кредиту в доларах США 16% річних; по
траншах кредиту в гривні 16% річних.

Відповідно до п. 5 Додаткової угоди №3
до Кредитного договору на виконання
умов Кредитного договору
кредитодавець надає позичальнику
транш кредиту в сумі 2 983 422,00 грн.
строком до 09.11.2009р. зі сплатою 16%.

Згідно з п. 1 Додаткової угоди №4 від
12.08.2009р. на виконання умов Кредитного
договору кредитодавець надає
позичальнику транш кредиту в сумі 3 020
050,00 грн. строком до 09.11.2009р. зі сплатою 16%
річних.

Згідно з п. 1 Додаткової угоди №5 від
19.08.2009р. до Кредитного договору №66 на
виконання умов Кредитного договору
кредитодавець надає позичальнику
транш кредиту в сумі 3 075 000,00 грн.
строком до 09.11.2009р.

Відповідно до п. 1 Додаткової угоди №6
від 26.08.2009р. до Кредитного договору на
виконання умов Кредитного договору
кредитодавець надає позичальнику
транш кредиту в сумі 3 148 200,00 грн.
строком до 09.11.2009р. зі сплатою 16% річних.

Відповідно до п. 1 Додаткової угоди №7
від 02.09.2009р. на виконання умов
Кредитного договору кредитодавець
надає позичальнику транш кредиту в
сумі 3 203 100,00 грн. строком до 09.11.2009р. зі
сплатою 16%.

В п. 1 Додаткової угоди №8 від 10.09.2009р. до
Кредитного договору №66 сторони
визначили, що на виконання умов
Кредитного договору кредитодавець
надає позичальнику транш кредиту в
сумі 3 087 000,00 грн. строком до 09.11.2009р. зі
сплатою 16% річних.

Згідно з п. 1 Додаткової угоди №9 від
16.09.2009р. до Кредитного договору №66 на
виконання умов Кредитного договору
кредитодавець надає позичальнику
транш кредиту в сумі 3 184 800,00 грн.
строком до 09.11.2009р. зі сплатою 16%.

Згідно з п. 1 Додаткової угоди №10 від
23.09.2009р. до Кредитного договору №66 на
виконання умов Кредитного договору
кредитодавець надає позичальнику
транш кредиту у сумі 3 064 600,00 грн.
строком до 09.11.2009р. зі сплатою 16%.

Додатковою угодою №10-1 від 23.09.2009р. до
Кредитного договору №66 сторони
домовились внести зміни до підпункту
1.1.1. п. 1.1. Кредитного договору №66 та
зазначити в ньому, що кредит надається
у формі не поновлювальної
мультивалютної кредитної лінії з
максимальним лімітом в сумі,
еквівалентній 3 473 413,00 доларів США, що в
національній валюті України на день
підписання цього Договору за курсом
НБУ 8,0068 грн. за 1 долар США становить 27 810
923,21 грн.

Додатковою угодою №11 до Кредитного
договору №66 сторони внесли зміни в
підпункт 1.1.1. пункту 1.1. Кредитного
договору №66 та вказали в ньому, що
кредит надається у формі не
поновлювальної мультивалютної
кредитної лінії з максимальним лімітом
в сумі, еквівалентній 3 483 413,00 доларів
США, що в національній валюті України
на день підписання цього Договору за
курсом НБУ 8,004 грн. за 1 долар США
становить 27 881 237,65 грн.

Згідно з п. 2 Додаткової угоди №11 до
кредитного договору №66 на виконання
умов Кредитного договору
кредитодавець надає позичальнику
транш кредиту в сумі 197 500,00 грн. строком
до 09.11.2009р. зі сплатою 16% річних.

29.01.2010р. була укладена Додаткова угода
№12 до Кредитного договору №66, за якою
внесені зміни в пп. 1.1.2. п. 1.1., пп. 2.3.1. п.
2.3., пп. 2.7.4. п. 2.7. Кредитного договору.

Так, згідно з підпунктом 1.1.2. п. 1.2. та
підпунктом 2.3.1. п. 2.3. Кредитного
договору №66 в редакції Додаткової
угоди №12 термін користування кредитом
до 16-00 години 01 квітня 2010р. Повернення
кредиту здійснюється у повному обсязі
до дати, вказаної в п. 1.1.2.

Згідно з підпунктом 2.7.4. пункту 2.7.
Кредитного договору №66 в редакції
Додаткової угоди №12 фактично
нараховані проценти за користування
кредитом сплачуються не пізніше 01
квітня 2010р.

На виконання умов Кредитного договору
№66 позивач надав кредит ТОВ Трініті
Інвест Компані» в загальній сумі 24 963
672,00 грн., що підтверджується
меморіальним ордером №1811483 від 31.07.2009р.
на суму 365 333,33 доларів США.,
меморіальним ордером №347273 від 06.08.2009р.
на суму 2 983 422,00 грн., №749169 від 12.08.2009р. на
суму 3 020 050,00 грн., №1114476 від 19.08.2009р. на
суму 3 075 000,00 грн., №1502134 від 26.08.2009р. на
суму 3 148 200,00 грн., №144468 від 02.09.2009р. на
суму 3 203 100,00 грн., №609100 від 10.09.2009р. на
суму 3 087 000,00 грн., №965573 від 16.09.2009р. на
суму 3 184 800,00 грн., №1373072 від 23.09.2009р. на
суму 3 064 600,00 грн., №84880 від 01.10.2009р. на
суму 197 500,00 грн.

У зв'язку з невиконанням умов
Кредитного договору №66 у ТОВ «Трініті
Інвест Компані» станом на 06.12.2012р.
утворилась заборгованість у розмірі 45
728 565,11 грн., в тому числі, 24 963 672,00 грн.
заборгованість за кредитом, 3 830 546,74 грн.
заборгованість за процентами, 1 882 506,41
грн. пеня за несвоєчасне погашення
кредиту, 863 676,83 грн. пеня за несвоєчасну
сплату процентів по кредиту, 5 441 906,01
грн. інфляційні втрати за несвоєчасне
погашення кредиту, 926 715,25 грн.
інфляційні втрати за несвоєчасну
сплату процентів, 3 052 771,98 грн. 3% річних
за прострочення виконання грошового
зобов'язання зі сплати кредиту, та
процентів, 920 109,31 грн. (еквівалент 365 333,33
доларів США по офіційному курсу НБУ 7,993
грн./долар США станом на 06.12.2012р.)
заборгованості за кредитом у доларах
США, 482 791,27 грн. (еквівалент 60 401,76
доларів США по офіційному курсу НБУ 7,993
грн./долар США станом на 06.12.2012р.)
заборгованості за процентами по
кредиту у доларах США, 220 204,99 грн.
(еквівалент 27 549,73 доларів США по
офіційному курсу НБУ 7,993 грн./долар США
станом на 06.12.2012р.) пені за несвоєчасне
погашення кредиту у доларах США, 107 166,87
грн. (еквівалент 13 407,59 доларів США по
офіційному курсу НБУ 7,993 грн./долар США
станом на 06.12.2012р.) пені за несвоєчасне
погашення процентів за кредитом у
доларах США, 288 134,38 грн. (еквівалент 36
048,34 доларів США по офіційному курсу НБУ
7,993 грн./долар США станом на 06.12.2012р.) 3 %
річних за прострочення виконання
грошового зобов'язання зі сплати
кредиту та процентів по кредиту у
доларах США, 636 092,22 грн. інфляційні
втрати за несвоєчасну сплату кредиту у
доларах США, 112 270,86 грн. інфляційні
втрати за несвоєчасну сплату процентів
по кредиту у доларах США.

01 серпня 2008р. між Публічним акціонерним
товариством «Всеукраїнський
акціонерний банк», як кредитодавцем, та
Товариством з обмеженою
відповідальністю «Трініті Інвест
Компані», як позичальником, був
укладений Кредитний договір №67, згідно
з яким кредитодавець надає
позичальнику у тимчасове користування
на умовах забезпеченості, повернення,
строковості, платності та цільового
характеру використання грошові кошти
на умовах, визначених цим Договором та
додатковими угодами до нього, що
складають невід'ємну частину Договору.

Згідно з підпунктами 1.1.1. - 1.1.3.
Кредитного договору №67 кредит
надається в сумі 6 028 000,00 грн. Термін
користування кредитом до 16-00 години
01.09.2009р. Процентна ставка за
користування кредитом: 16% річних.

31.07.2009р. сторонами Кредитного договору
№67 укладена Додаткова угода №2 до
цього Кредитного договору, згідно з
якою вони визначили, що на виконання
умов Кредитного договору №67
кредитодавець надає позичальнику
транш кредиту в сумі 669 777,78 доларів США
строком до 01.09.2009р. зі сплатою 16% річних.

Додатковою угодою №3 від 06.08.2009р. до
Кредитного договору №67 були внесені
зміни в підпункт 1.1.1., 1.1.2., 1.1.3. п. 1.1.
статті 1, п. 1.6. Кредитного договору. Так,
згідно з підпунктом 1.1.1. в редакції
Додаткової угоди №3 від 06.08.2009р. до
Кредитного договору №67 кредит
надається у формі не поновлювальної
мультивалютної кредитної лінії з
максимальним лімітом в сумі,
еквівалентній 6 028 000,00 доларів США, що в
національній валюті України на день
підписання цього Договору за курсом
НБУ 7,6830 грн. за 1 долар США становить 46 313
124,00 грн.

Згідно з підпунктами 1.1.2., 1.1.3. п. 1.1.
статті 1 Кредитного договору №67 в
редакції Додаткової угоди №3 термін
користування кредитом до 16-00 години
09.11.2009р. Процентна ставка за
користування кредитом: по траншах
кредиту в доларах США 16% річних; по
траншах кредиту у гривні 16% річних.

Відповідно до п. 5 Додаткової угоди №3
на виконання умов Кредитного договору
кредитодавець надає позичальнику
транш кредиту в сумі 5 469 607,00 грн.
строком до 09.11.2009р. зі сплатою 16% річних.

Згідно з п. 1 Додаткової угоди №4 від
12.08.2009р. до Кредитного договору №67 на
виконання умов Кредитного договору
кредитодавець надає позичальнику
транш кредиту в сумі 5 536 750,00 грн.
строком до 09.11.2009р. зі сплатою 16% річних.

Згідно з п. 1 Додаткової угоди №5 від
19.08.2009р. на виконання умов Кредитного
договору кредитодавець надає
позичальнику транш кредиту в сумі 5 637
450,00 грн. строком до 09.11.2009р. зі сплатою 16%
річних.

Згідно з п. 1 Додаткової угоди №6 від
26.08.2009р. до Кредитного договору №67 на
виконання умов Кредитного договору
кредитодавець надає позичальнику
транш кредиту у сумі 5 771 650,00 грн.
строком до 09.11.2009р. зі сплатою 16% річних.

У відповідності до п. 1 Додаткової угоди
№7 від 02.09.2009р. до Кредитного договору
№67 на виконання умов Кредитного
договору кредитодавець надає
позичальнику транш кредиту в сумі 5 765
350,00 грн. строком до 09.11.2009р. зі сплатою 16%
річних.

Відповідно до п. 1 Додаткової угоди №8
від 10.09.2009р. до Кредитного договору №67
на виконання умов Кредитного договору
кредитодавець надає позичальнику
транш кредиту у сумі 5 738 100,00 грн.
строком до 09.11.2009р. зі сплатою 16% річних.

Пунктом 1 Додаткової угоди №9 від
16.09.2009р. до Кредитного договору №67 на
виконання умов Кредитного договору
кредитодавець надає позичальнику
транш кредиту в сумі 5 838 800,00 грн.
строком до 09.11.2009р. зі сплатою 16% річних.

Додатковою угодою №10-1 від 23.08.2009р.
Кредитного договору №67 були внесені
зміни до підпункту 1.1.1. п. 1.1. статті 1
Кредитного договору та вказано в цьому
підпункті,що кредит надається у формі
не поновлювальної мультивалютної
кредитної лінії з максимальним лімітом
в сумі, еквівалентній 6 420 730,00 доларів
США, що в національній валюті України
на день підписання цього Договору за
курсом НБУ 8,0068 грн. за 1 долар США
становить 51 409 500,96 грн.

Згідно з п. 1 Додаткової угоди №11 від
01.10.2009р. до Кредитного договору №67 на
виконання умов Кредитного договору
кредитодавець надає позичальнику
транш кредиту в сумі 386 700,00 грн. строком
до 09.11.2009р. зі сплатою 16% річних.

Додатковою угодою №12 від 29.01.2010р. до
Кредитного договору №67 внесені зміни в
підпункт 1.1.2. п.1.1., підпункт 2.3.1. п. 2.3.,
підпункт 2.7.4. п. 2.7. Кредитного договору.

Так, зокрема, згідно з підпунктом 1.1.2. п.
1.1. Кредитного договору №67 в редакції
Додаткової угоди №12 термін
користування кредитом до 16-00 години
01.04.2010р.

Згідно з підпунктом 2.7.4. п. 2.7.
Кредитного договору №67 в редакції
Додаткової угоди №12 фактично
нараховані проценти за користування
кредитом сплачуються не пізніше
01.04.2010р.

На виконання умов Кредитного договору
№67 позивач надав ТОВ «Трініті Інвест
Компані» кредити на загальну суму 45 916
057,00 грн. та еквівалент 669 777,78 доларів
США, що підтверджується меморіальними
ордерами №1811509 від 31.07.2009р. на суму 669
777,78 доларів США, №347302 від 06.08.2009р. на
суму 5 469 607,00 грн., №749311 від 12.08.2009р. на
суму 5 536 750,00 грн., №1114563 від 19.08.2009р. на
суму 5 637 450,00 грн., ;1502186 від 26.08.2009р. на
суму 5 771 650,00 грн., №144512 від 02.09.2009р. на
суму 5 765 350,00 грн., №609117 від 10.09.2009р. на
суму 5 738 100,00 грн., №965540 від 16.09.2009р. на
суму 5 838 800,00 грн., №1373076 від 23.09.2009р. на
суму 5 771 650,00 грн., №84835 від 01.10.2009р. на
суму 386 700,00 грн.

З огляду на те, що ТОВ «Трініті Інвест
Компані» неналежним чином виконало
свої зобов'язання за Кредитним
договором №67, у нього перед позивачем
утворилась заборгованість станом на
06.12.2012р. у загальному розмірі 80 101 922,74
грн., в т.ч. 45 916 057,00 грн. заборгованість
за кредитом, 6 994 675,86,53 грн.
заборгованість за процентами, 3 462 522,33
грн. пеня за несвоєчасне погашення
кредиту, 1 585 075,16 грн. пеня за
несвоєчасну сплату процентів по
кредиту, 7 183 271,37 грн. інфляційні втрати
за несвоєчасне погашення кредиту, 1 550
266,18 грн. інфляційні втрати за
несвоєчасну сплату процентів, 4 930 618,68
грн. 3 % річних за прострочення
виконання грошового зобов'язання зі
сплати кредиту та процентів по кредиту,
5 353 533,80 грн. (еквівалент 669 777,78 доларів
США по офіційному курсу НБУ 7,993
грн./долар США станом на 06.12.2012р.)
заборгованість за кредитом у доларах
США, 899 393,62 грн. (еквівалент 112 522,66
доларів США по офіційному курсу НБУ 7,993
грн./долар США станом на 06.12.2012р.)
заборгованість за процентами по
кредиту у доларах США, 410 437,59 грн.
(еквівалент 51 349,63 доларів США по
офіційному курсу НБУ 7,993 грн./долар США
станом на 06.12.2012р.) пеня за несвоєчасне
погашення кредиту у доларах США, 196 361,23
грн. (еквівалент 24 566,65 доларів США по
офіційному курсу НБУ 7,993 грн./долар США
станом на 06.12.2012р.) пеня за несвоєчасне
погашення процентів за кредитом у
доларах США, 591 378,25 грн. (еквівалент 73
987,02 доларів США по офіційному курсу НБУ
7,993 грн./долар США станом на 06.12.2012р.) 3 %
річних за прострочення виконання
грошового зобов'язання зі сплати
кредиту та процентів по кредиту у
доларах США, 834 759,50 грн. інфляційні
втрати за несвоєчасну сплату кредиту у
доларах США, 193 572,17 грн. інфляційні
втрати за несвоєчасну сплату процентів
по кредиту у доларах США.

15 жовтня 2008р. між Публічним акціонерним
товариством «Всеукраїнський
акціонерний банк», як кредитодавцем, та
Товариством з обмеженою
відповідальністю «Трініті Інвест
Компані», як позичальником, був
укладений Кредитний договір №89, за
умовами якого кредитодавець надає
позичальнику у тимчасове користування
на умовах забезпеченості, повернення,
строковості, платності та цільового
характеру використання грошові кошти
на умовах, визначених цим Договором та
додатковими угодами до нього, що
складають невід'ємну частину Договору.

Підпунктами 1.1.1. - 1.1.3. Кредитного
договору №89 кредит надається в сумі 2 040
811,08 доларів США. Термін користування
кредитом до 16-00 години 14.03.2012р.
Процентна ставка за користування
кредитом: 16% річних.

Згідно з п. 1.2. Кредитного договору
кредит надається позичальнику на
наступні цілі: для здійснення
розрахунків/платежу(ів) за вимогою (ами)
по акредитиву.

Згідно з п.1 Додаткової угоди №1 від
16.07.2009р. до Кредитного договору №89 на
виконання умов Кредитного договору №89
кредитодавець надає позичальнику
транш кредиту в сумі 356 135,53 доларів США
строком до 21.07.2009р. зі сплатою 16% річних.

Згідно з п. 1 Додаткової угоди №2 до
Кредитного договору №89 на виконання
умов Кредитного договору
кредитодавець надає позичальнику
транш кредиту в сумі 349 705,31 доларів США
строком до 14.03.2012р. зі сплатою 16% річних.

Додатковою угодою №3 від 18.01.2010р. були
внесені зміни в підпункти 1.1.1., 1.1.3., 1.1.5.
п.1.1. статті 1, п. 1.6 Кредитного договору
№89.

Згідно з підпунктами 1.1.1., 1.1.3., 1.1.5. п. 1.
Кредитного договору в редакції
Додаткової угоди №3 кредит надається у
формі не поновлювальної
мультивалютної кредитної лінії з
максимальним лімітом в сумі 16 331 386,59
грн. Процентна ставка за користування
кредитом: по траншах кредиту у доларах
США 16% річних; по траншах кредиту в
гривні 16% річних. Надання кредиту буде
здійснюватися в гривні та/або доларах
США в повному обсязі або окремими
частинами.

У відповідності до п. 1 Додаткової угоди
№4 від 18.01.2010р. до Кредитного договору
№89 на виконання умов Кредитного
договору №89 кредитодавець надає
позичальнику транш кредиту в сумі 2 868
000,00 грн. Строком до 14.03.2012р. зі сплатою 16%
річних.

19.03.2010р. сторони Кредитного договору №89
уклали Договір про внесення змін №5 до
Кредитного договору, яким внесли зміни
в підпункт 2.7.4. п. 2.7. ст. 2 Кредитного
договору та зазначили в ньому, що
проценти, нараховані за місяць
відповідно до підпунктів 2.7.1.-2.7.3.
пункту 2.7. цього Договору, позичальник
зобов'язаний сплачувати щомісяця не
пізніше 15 календарного числа місяця,
наступного за тим, який вони
нараховані.

Згідно з п. 1 Додаткової угоди №6 від
16.07.2010р. до Кредитного договору №89 на
виконання умов Кредитного договору №89
кредитодавець надає позичальнику
транш кредиту в сумі 2 764 000,00 грн.
строком до 14.03.2012р. зі сплатою 16% річних.

За умовами Кредитного договору №89
позивачем були виконані свої
зобов'язання та надано кредит
Товариству з обмеженою
відповідальністю «Трініті Інвест
Компані» на загальну суму 5 632 000,00 грн.
та 705 840,84 доларів США, що
підтверджується меморіальними
ордерами №993625 від 16.07.2009р. на суму 356 135,53
доларів США, №1011188 від 15.01.2010р. на суму 349
705,31 доларів США, №1207034 від 16.07.2010р. 2 764
000,00 грн., №1145652 від 18.01.2010р. на суму 2 868
000,00 грн.

Проте, в порушення умов Кредитного
договору №89 позичальник - ТОВ «Трініті
Інвест Компані», неналежним чином
виконав свої зобов'язання, у зв'язку з
чим станом на 06.10.2010р. у нього
утворилась заборгованість в загальній
сумі 19 208 594,97 грн., в т.ч. 5 632 000,00 грн.
заборгованість за кредитом, 438 779,75 грн.
заборгованість за процентами, 424 708,20
грн. пеня за несвоєчасне погашення
кредиту, 150 455,11 грн. пеня за несвоєчасну
сплату процентів по кредиту, 822 899,42 грн.
інфляційні втрати за несвоєчасне
погашення кредиту, 105 967,69 грн.
інфляційні втрати за несвоєчасну
сплату процентів, 11 632 564,54 грн. 3 % річних
за прострочення виконання грошового
зобов'язання зі сплати кредиту та
процентів по кредиту, 285,75 грн.
(еквівалент 35,75 доларів США по
офіційному курсу НБУ 7,993 грн./долар США
станом на 06.12.2012р.) пеня за несвоєчасне
погашення процентів за кредитом у
доларах США, 630,14 грн. інфляційні втрати
за несвоєчасну сплату процентів по
кредиту у доларах США, 304,37 грн.
(еквівалент 38,08 доларів США по
офіційному курсу НБУ 7,993 грн./долар США
станом на 06.12.2012р.) 3 % річних за
прострочення виконання грошового
зобов'язання зі сплати процентів по
кредиту у доларах США.

Таким чином, загальна заборгованість
Товариства з обмеженою
відповідальністю "Трініті Інвест
Компані" перед Публічним акціонерним
товариством "Всеукраїнський
Акціонерний Банк" складає: 152 166 340, 77
грн. (7 127 257,95 + 45 728 565,11 грн. + 80 101 922,74 грн. +
19 208 594,97 грн.).

21 липня 2008р. між Публічним акціонерним
товариством «Всеукраїнський
акціонерний банк», як кредитодавцем, та
Товариством з обмеженою
відповідальністю «І-тел», як
позичальником, був укладений Кредитний
договір №59, згідно з якими
кредитодавець надає позичальнику у
тимчасове користування на умовах
забезпеченості, повернення,
строковості, платності та цільового
характеру використання грошові кошти
на умовах, визначених цим Договором та
додатковими угодами до нього, що
складають невід'ємну частину Договору.

В підпунктах 1.1.1.- 1.1.3. п. 1.1. Кредитного
договору №59 вказано, що кредит
надається в сумі 4 999 999,73 доларів США.
Термін користування кредитом до 16-00
години 20.08.2009р. Процентна ставки за
користування кредитом: 16% річних.

Згідно з п. 1.2. Кредитного договору №59
кредит надається позичальнику на
наступні цілі: для здійснення
розрахунків/платежу(ів) за вимогою (ами)
по акредитиву.

Згідно з п. 1 Додаткової угоди №1 від
20.07.2009р. до Кредитного договору №59 на
виконання умов Кредитного договору №59
кредитодавець надає позичальнику
транш кредиту в сумі 4 999 999,73 доларів США
до 19.08.2009р. зі сплатою 16% річних.

26 лютого 2010р. в Кредитний договір №59
його сторонами були внесені зміни,
зокрема, визначено, що кредит надається
у формі непоновлювальної
мультивалютної кредитної лінії з
максимальним лімітом у гривні в сумі,
еквівалентній (на дату конвертації
валюти: сума по курсу МВРУ, додаткової
комісії ВАТ «ВіЕйБі Банк») 4 999 999,73
доларів США. Термін користування
кредитом до 16-00 години 15.05.2010р.
Процентна ставка за користування
кредитом: по траншах кредиту у доларах
США 16% річних; по траншах кредиту в
гривні 16% річних. Сторони домовились
проценти, нараховані у доларах США до
26.02.2010р., сплачуються в строк до 15.05.2010р.
Проценти, нараховані у гривні після
26.02.2010р., сплачуються в строк до 15 травня
2010р. Пеня, нарахована до моменту
підписання даної Додаткової угоди
відповідно до п. 4.3. Кредитного
договору, стягненню не підлягає.
Позичальник зобов'язався отримані
після підписання цієї Угоди кредитні
кошти в гривні направляти виключно на
придбання валюти на МВРУ з метою
погашення заборгованості в доларах США
і здійснення платежів, пов'язаних з
придбанням валюти на МВРУ, а саме:
відрахування в Пенсійний фонд України,
додаткової комісії кредитодавця на
дату переведення валюти кредиту. З
моменту підписання цієї угоди
кредитодавець буде здійснювати
перерахування грошових коштів, що
надаються позичальнику, з позичкового
рахунку на поточний рахунок лише за
умови подання позичальником заявки на
купівлю валюти і наявності платіжного
доручення на погашення заборгованості
в доларах США. Протягом 3-х банківських
днів після переведення заборгованості
в гривню позичальник зобов'язаний
перевести мультивалютну кредитну
лінію в кредит у гривні, при цьому суму
кредиту в гривні встановити на дату
переведення валюти кредиту в розмірі
фактично наданих кредитних коштів
шляхом підписання відповідних
додаткових угод до Кредитного договору
та договорів забезпечення.

Згідно з п. 1 Додаткової угоди №3 від
26.02.2010р. на виконання умов Кредитного
договору кредитодавець надає
позичальнику транш кредиту в сумі 40 835
610,04 грн. строком до 15.05.2010р. зі сплатою 16%
річних.

Згідно Додаткової угоди №4 від 03.03.2010р.
до Кредитного договору №59 внесені
зміни в підпункт 1.1.1., 1.1.3. п. 1.1. ст. 1
Кредитного договору та вказано в цих
пунктах, що кредит надається в сумі 40 235
610,04 грн. Процентна ставка за
користування кредитом 16% річних.

Договором про внесення змін №5 від
24.03.2010р. до Кредитного договору №59
внесені змін в підпункт 2.7.4. п. 2.7. ст. 2
Кредитного договору та зазначено в
ньому, що проценти, нараховані за
місяць відповідно до підпунктів
2.7.1.-2.7.3. цього Договору, позичальник
зобов'язаний сплачувати щомісяця не
пізніше 15 календарного числа місяця,
наступного за тим, за який вони
нараховані.

На виконання умов Кредитного договору
№59 позивач надав кредит ТОВ «І-тел» на
загальну суму 4 999 999,73 доларів США, що
підтверджується меморіальним ордером
на суму №1172762 від 20.07.2009р. 4 999 999,73 грн.

ТОВ «І-тел» порушило умови Кредитного
договору №59, тому у нього перед
позивачем рахується заборгованість
станом на 06.12.2012р. в загальній сумі 61 491
510,28 грн., в т.ч. 40 235 610,04 грн.
заборгованість за кредитом, 674 214,07 грн.
заборгованість за процентами, 3 034 160,76
грн. пеня за несвоєчасне погашення
кредиту, 1 143 726,51 грн. пеня за
несвоєчасну сплату процентів по
кредиту, 306 759,98 грн. заборгованість за
комісіям, 23 132,72 грн. пеня за несвоєчасну
сплату комісії по кредиту, 5 698 669,63 грн.
інфляційні втрати за несвоєчасне
погашення кредиту, 861 326,48 грн.
інфляційні втрати за несвоєчасну
сплату процентів, 106 901,17 грн. інфляційні
втрати за несвоєчасну сплату комісій,
300 951,24 грн. (еквівалент 37 651,85 доларів США
по офіційному курсу НБУ 7,993 грн./долар
США станом на 06.12.2012р.) пеня за
несвоєчасне погашення процентів за
кредитом у доларах США, 529 730,43 грн.
інфляційні втрати за несвоєчасну
сплату процентів по кредиту у доларах
США, 302 913,92 грн. (еквівалент 37 897,40
доларів США по офіційному курсу НБУ 7,993
грн./долар США станом на 06.12.2012р.) 3 %
річних за прострочення виконання
грошового зобов'язання зі сплати
процентів по кредиту у доларах США.

Пунктом 1 ч. 2 ст. 11 Цивільного кодексу
України передбачено, що однією із
підстав виникнення цивільних прав та
обов'язків є договори та інші
правочини.

Відповідно до ст. 1054 Цивільного кодексу
України за кредитним договором банк
або інша фінансова установа
(кредитодавець) зобов'язується надати
грошові кошти (кредит) позичальникові у
розмірі та на умовах, встановлених
договором, а позичальник
зобов'язується повернути кредит та
сплатити проценти.

У відповідності до ч. 2 ст. 345
Господарського кодексу України
кредитні відносини здійснюються на
підставі кредитного договору, що
укладається між кредитором і
позичальником у письмовій формі. У
кредитному договорі передбачаються
мета, сума і строк кредиту, умови і
порядок його видачі та погашення, види
забезпечення зобов'язань позичальника,
відсоткові ставки, порядок плати за
кредит, обов'язки, права і
відповідальність сторін щодо видачі та
погашення кредиту.

Частиною 1 ст. 1056 Цивільного кодексу
України передбачено, що розмір
процентів та порядок їх сплати за
договором визначаються в договорі
залежно від кредитного ризику,
наданого забезпечення, попиту і
пропозицій, які склалися на кредитному
ринку, строку користування кредитом,
розміру облікової ставки та інших
факторів.

Згідно з ст. 629 Цивільного кодексу
України договір є обов'язковим для
виконання сторонами.

У відповідності до ст. 610 Цивільного
кодексу України порушенням
зобов'язання є його невиконання або
виконання з порушенням умов,
визначених змістом зобов'язання
(неналежне виконання).

У відповідності до ч. 1 ст. 598 Цивільного
кодексу України зобов'язання
припиняється частково або в повному
обсязі на підставах, встановлених
договором або законом.

Відповідно до ст. 599 Цивільного кодексу
України зобов'язання припиняється
виконанням, проведеним належним чином.

Отже, припинення зобов'язання може бути
обумовлено не будь-яким, а лише
належним його виконанням. Під належним
виконанням зобов'язання розуміють
виконання належній особі, в належному
місці, в належний строк (термін), з
додержанням усіх інших вимог і
принципів виконання зобов'язання. Якщо
учасники зобов'язання порушують хоча б
одну з умов його належного виконання,
зобов'язання не припиняється, а
змінюється, оскільки в такому разі на
сторону, яка допустила неналежне
виконання, покладаються додаткові
юридичні обов'язки у вигляді
відшкодування збитків, сплати
неустойки тощо. Виконання таких
додаткових обов'язків, як правило, не
звільняє боржника від виконання
зобов'язання в натурі.

Відповідно до ст. 193 Господарського
кодексу України суб'єкти
господарювання та інші учасники
господарських відносин повинні
виконувати господарські зобов'язання
належним чином відповідно до закону,
інших правових актів, договору, а за
відсутності конкретних вимог щодо
виконання зобов'язання - відповідно до
вимог, що у певних умовах звичайно
ставляться.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу
України зобов'язання має виконуватися
належним чином відповідно до умов
договору та вимог цього Цивільного
кодексу України, інших актів
цивільного законодавства, а за
відсутності таких умов та вимог -
відповідно до звичаїв ділового обороту
або інших вимог, що звичайно
ставляться.

Відповідно до ч. 1 ст. 1049 ЦК України,
позичальник зобов'язаний повернути
позикодавцеві позику (грошові кошти у
такій самій сумі або речі, визначені
родовими ознаками, у такій самій
кількості, такого самого роду та такої
самої якості, що були передані йому
позикодавцем) у строк та в порядку, що
встановлені договором.

Відповідно до ч. 1 ст. 1048 ЦК України
позикодавець має право на одержання
від позичальника процентів від суми
позики, якщо інше не встановлено
договором або законом. Розмір і порядок
одержання процентів встановлюється
договором.

Стаття 611 ЦК України передбачає, що у
разі порушення зобов'язань наступають
наслідки, встановлені договором або
законом.

Відповідно до статей 546, 549 ЦК України
виконання зобов'язання може
забезпечуватися, в тому числі
неустойкою. Неустойкою (штрафом, пенею)
є грошова сума або інше майно, які
боржник повинен передати кредиторові у
разі порушення боржником зобов'язання.
Пенею є неустойка, що обчислюється у
відсотках від суми несвоєчасно
виконаного грошового зобов'язання за
кожен день прострочення виконання.

Частиною 1 статті 230 ГК України
передбачено, що штрафними санкціями у
цьому Кодексі визнаються господарські
санкції у вигляді грошової суми
(неустойка, штраф, пеня), яку учасник
господарських відносин зобов'язаний
сплатити у разі порушення ним правил
здійснення господарської діяльності,
невиконання або неналежного виконання
господарського зобов'язання.

Відповідно до частини 1 статті 231 ГК
України, законом щодо окремих видів
зобов'язань може бути визначений
розмір штрафних санкцій (неустойки,
штрафу, пені), зміна якого за
погодженням сторін не допускається.

Статтею 1 Закону України "Про
відповідальність за несвоєчасне
виконання грошових зобов'язань"
передбачено, що платники грошових
коштів сплачують на користь
одержувачів цих коштів за прострочку
платежу пеню в розмірі, що
встановлюється за згодою сторін.

Згідно з статтею 3 вказаного Закону
розмір пені, передбачений статтею 1
цього Закону, обчислюється від суми
простроченого платежу та не може
перевищувати подвійної облікової
ставки Національного банку України, що
діяла у період, за який сплачується
пеня.

За умовами п. 4.3. Кредитних договорів №7,
№87, №41, №66, №67, №89, №59 передбачено, що у
разі несвоєчасного погашення кредиту,
перерахування коштів на рахунок
покриття по акредитиву, сплати
процентів та комісій, визначених цим
Договором, позичальник сплачує
кредитодавцю пеню в розмірі подвійної
процентної ставки, визначеної п. 1.1.3.
цього Договору, за кожний день
прострочення виконання.

Таким чином, у позичальників -
Товариства з обмеженою
відповідальністю «Луксор, Товариства з
обмеженою відповідальністю «Трініті
Інвест Компані», Товариства з
обмеженою відповідальністю «І-тел»
перед позивачем існує заборгованість у
загальному розмірі 246 932 150,89 грн.

Судом не беруться до уваги твердження
відповідача про те, що в розрахунку
позивача не враховано значну частину
боргу, яка була погашена згідно
постанови Вищого господарського суду
України у справі №6/494, оскільки, як
вбачається з наданих позивачем
письмових пояснень та підтверджується
розрахунками заборгованості вказане
вище судове рішення було враховане
одразу після держаної реєстрації права
власності на нерухоме майно, а саме
29.11.2012р.

З метою забезпечення виконання
зобов'язань позичальників за
кредитними договорами №7, №87, №41, №66,
№67, №89, №59 між позивачем, як
іпотекодержателем, та відповідачем, як
іпотекодавцем, був укладений Іпотечний
договір 06.08.2009р., за умовами якого
іпотекодавець з метою забезпечення
виконання позичальниками основного
зобов'язання, що випливають з кредитних
договорів, передає в іпотеку, а
іпотекодержатель приймає в іпотеку
предмет іпотеки: комплекс, що
розташований за адресою: Київська
область, м. Бровари, бул. Незалежності,
53, а саме: будівля цеху пресованих
виробів інв. №847, загальною площею 9 816,1
кв.м., будівля цеху ливарних виробів
інв. №257, загальною площею 4 703,7 кв.м.; цех
труб ПВХ: будівля цеху виробництва труб
ПВХ інв. №108, загальною площею 1 532,8 кв.м.;
будівля цеху екструзії інв. №102,
загальною площею 7 554,3 кв.м.; цех ПВХ
пластикату: будівля цеху інв. №1029,
загальною площею 12 715,6 кв.м.; склад
сировини цеху ПВХ інв. №11120, загальною
площею 71,9 кв.м.; приміщення швейної
дільниці інв. №1032, загальною площею 164,0
кв.м.;ремонтно-будівельна дільниця:
будівля посту охорони на автостоянці
інв. №7800, загальною площею 8,6 кв.м.;
приміщення для утримання собак інв.
№10901, загальною площею 8,8 кв.м.;
інструментальний цех: будівля цеху інв.
№104, загальною площею 2 674,4 кв.м.;
приміщення дільниці гальваніки інв.
№2590 загальною площею 413,0 кв.м., будівля
цеху ремонтно-механічного цеху інв.
№105, загальною площею 2 147,0 кв.м.; будівля
цеху дільниці електропостачання інв.
№3703, загальною площею 283,4 кв.м.;
трансформаторна підстанція інв. №3704,
загальною площею 173, 2 кв.м.; дільниця
тепловодопостачання: бойлерна інв.
№3201, загальною площею 42,8 кв.м.; насосна
пожежегасіння інв. №3295, загальною
площею 38,8 кв.м.; насосна станція інв.
№1026, загальною площею 113,6 кв.м.;
холодильна станція інв. №3294, загальною
площею 303,0 кв.м.; будівля транспортного
цеху інв. №1935, загальною площею 269,4
кв.м.; складське господарство: царговий
склад тари інв. №500003, загальною площею
198,4 кв.м.; склад сировини з листової
сталі інв. №50000, загальною площею 454,4
кв.м.; склад сировини з листової сталі
інв. №500005, загальною площею 250,0 кв.м.;
напіварочний склад із листової сталі
інв. №500008, загальною площею 650,0 кв.м.;
склад готової продукції інв. №500009,
загальною площею 195,0 кв.м.; напіварочний
склад із листової сталі інв. №500010,
загальною площею 364,4 кв.м.; цегляна
одноповерхова будівля інв. №500011,
загальною площею 21,0 кв.м.; арочний склад
інв. №10202, загальною площею 479,4 кв.м.;
будівля цеху інв. №107, загальною площею
150,1 кв.м.; склад ВМТПШОМ інв. №10276,
загальною площею 352,3 кв.м.; склад
сировини інв. №10076, загальною площею 57,3
кв.м.; склад сировини інв. №10264,
загальною площею 296,5 кв.м.;
заводоуправління: побутові приміщення
інв. №7740, загальною площею 5316,2 кв.м.;
будівля ІЛК інв. №1054, загальною площею 4
925,2 кв.м.; їдальня: будівля їдальні інв.
№7741, загальною площею 664,8 кв.м.;
приміщення холодильної камери інв.
№7779, загальною площею 31,9 кв.м.;
приміщення медпункту інв. №7765,
загальною площею 182,3 кв.м., та
гуртожиток, загальною площею 4 883,7 кв.м.,
що знаходиться за адресою: Київська
область, м. Бровари, бул. Незалежності,
буд. 3-б.

Згідно з п. 1.2. Іпотечного договору
предметом іпотеки забезпечується
зобов'язання позичальників у розмірах,
зазначених у кредитному договорі, що
складається з суми кредиту, процентів
за користування кредитом, можливих
штрафних санкцій, комісії,
відшкодування збитків, витрат по
зверненню стягнення на предмет
іпотеки, а також в договорі про
відкриття акредитиву. Сторони
погодили, що протягом дії даного
Договору у випадку зміни
(збільшення/зменшення) розміру
зобов'язань (в тому числі, але не
обмежуючись цим, процентної ставки,
комісій тощо) та/або зміни термінів
виконання зобов'язань, якщо такі зміни
вчинені відповідно до умов Кредитних
договорів, договорів про відкриття
акредитиву, що обумовлює такі
зобов'язання, відповідні зміни будуть
вноситься лише в Кредитний договір
(Договір про відкриття акредитиву) та
не потребують їх внесення в цей
Договір. При цьому іпотеки, встановлена
цим Договором, в повному обсязі буде
забезпечувати новий розмір зобов'язань
іпотекодавця за Кредитним договором
(Договором про відкриття акредитиву).
На таке збільшення (зміну) зобов'язання
позичальника буде поширюватися
пріоритет, що був встановлений під час
нотаріального посвідчення цього
Договору та державної реєстрації
відповідних відомостей про умови
обтяження предмету іпотеки до внесення
відповідних змін до нього.

В пункті 1.5. Іпотечного договору
визначено, що узгоджена сторонами
оціночна вартість предмета іпотеки
становить 115 076 525,00 грн. згідно Акту
огляду та погодження вартості від
06.08.2009р. Згідно з Витягом з реєстру прав
власності на нерухоме майно №23372893,
виданого Комунальним підприємством
Броварської міської ради «Броварське
бюро технічної інвентаризації» 22.07.2009р.
вартість предмету іпотеки 1 становить 19
745 880,68 грн. Згідно з Витягом з реєстру
прав власності на нерухоме майно
№23371865, виданого Комунальним
підприємством Броварської міської
ради «Броварське бюро технічної
інвентаризації» 22.07.2009р., вартість
предмету іпотеки 2 становить 589 367,73 грн.

Пунктом 7.1. Іпотечного договору
встановлено, що у випадку невиконання
або неналежного виконання
позичальником зобов'язання по
кредитному договору (Договору про
відкриття акредитиву) в цілому або в
тій чи іншій його частині та/або
невиконання або неналежного виконання
іпотекодавцем обов'язків, встановлених
цим Договором, в цілому або в тій чи
іншій його частині, іпотекодержатель
має право вимагати дострокового
виконання зобов'язання, а в разі його
невиконання - звернути стягнення на
предмет іпотеки.

У відповідності до п. 7.4. Іпотечного
договору звернення стягнення на
предмет іпотеки здійснюється на
підставі рішення суду; виконавчого
напису нотаріуса; переходу до
іпотекодержателя права власності на
предмет іпотеки в рахунок виконання
зобов'язання по кредитному договору
(договору про відкриття акредитиву) в
порядку, встановленому статтею 37
Закону України «Про іпотеку» та
умовами цього Договору; продажу
іпотекодержателем від свого імені
предмета іпотеки будь-якій особі на
підставі договору купівлі-продажу в
порядку, встановленому статтею 38
Закону України «Про іпотеку» та
умовами цього Договору.

Відповідно до п. 7.5. Іпотечного договору
іпотекодержатель має право на свій
розсуд обрати порядок звернення
стягнення на предмет іпотеки в межах,
передбачених п. 7.4. цього Договору.

Умовами підпункту 7.6.1. п. 7.6. Іпотечного
договору його сторони встановили, що за
рішенням іпотекодержателя задоволення
його вимог може здійснюватися в
позасудовому порядку шляхом переходу
до іпотекодержателя права власності на
предмет іпотеки в рахунок виконання
основного зобов'язання згідно з цим
застереженням про задоволення вимог
іпотекодержателя відповідно до
наведених нижче умов: у випадку набуття
іпотекодержателем права звернення
стягнення на предмет іпотеки
іпотекодавець цим Договором іпотеки
підтверджує свою згоду на передачу у
власність іпотекодержателю предмета
іпотеки. При цьому ціною придбання у
власність предмета іпотеки є сума
заборгованості позичальника перед
іпотекодержателем за кредитним
договором (договором про відкриття
акредитиву) на дату прийняття
іпотекодержателем одностороннього
рішення про придбання предмета іпотеки
у власність. Іпотекодержатель також
має право на свій розсуд вказати у
своєму односторонньому рішення про
придбання предмета іпотеки у власність
вартість предмета іпотеки, визначену
на підставі здійсненої на його
замовлення експертної оцінки предмета
іпотеки та/або на підставі зафіксовано
в цьому Договорі оцінки предмета
іпотеки сторонами та/або на підставі
балансової вартості предмета іпотеки,
що значиться в балансі іпотекодавця.
Підписанням цього Договору
іпотекодавець засвідчує, що він надає
іпотекодержателю згоду на прийняття
іпотекодержателем одностороннього
рішення про перехід права власності на
предмет іпотеки до іпотекодержателя
(придбання предмету іпотеки у
власність) у випадку виникнення у
іпотекодержателя права звернення
стягнення на предмет іпотеки
відповідно до умов цього Договору та
вимог чинного законодавства України.
Цей Договір та письмове рішення
іпотекодержателя про придбання
предмета іпотеки у власність мають
силу правовстановлюючих документів та
засвідчують перехід права власності на
предмет іпотеки від іпотекодавця до
іпотекодержателя. Право власності на
предмет іпотеки переходить до
іпотекодержателя з дати прийняття ним
письмового рішення про придбання
предмета іпотеки у власність.

У відповідності до ст. 1 Закону України
«Про іпотеку» іпотека - вид
забезпечення виконання зобов'язання
нерухомим майном, що залишається у
володінні і користуванні іпотекодавця,
згідно з яким іпотекодержатель має
право в разі невиконання боржником
забезпеченого іпотекою зобов'язання
одержати задоволення свої вимог за
рахунок предмета іпотеки переважно
перед іншими кредиторами цього
боржника у порядку, встановленому цим
Законом.

Відповідно до ст. 7 Закону України «Про
іпотеку» за рахунок предмета іпотеки
іпотекодержатель має право
задовольнити свою вимогу за основним
зобов'язанням у повному обсязі або в
частині, встановленій іпотечним
договором, що визначена на час
виконання цієї вимоги, включаючи
сплату процентів, неустойки, основної
суми боргу та будь-якого збільшення
цієї суми, яке було прямо передбачене
умовами договору, що обумовлює основне
зобов'язання. Якщо вимога за основним
зобов'язанням підлягає виконанню у
грошовій формі, розмір цієї вимоги
визначається на підставі іпотечного
договору або договору, що обумовлює
основне зобов'язання, у чітко
встановленій сумі чи шляхом надання
критеріїв, які дозволяють встановити
розмір цієї вимог на конкретний час
протягом строку дії основного
зобов'язання. Якщо інше не встановлено
законом або іпотечним договором,
іпотекою також забезпечуються вимоги
іпотекодержателя щодо відшкодування:
витрат, пов'язаних з пред'явленням
вимоги за основним зобов'язанням і
зверненням стягнення на предмет
іпотеки; витрат на утримання і
збереження предмета іпотеки; витрат на
страхування предмета іпотеки; збитків,
завданих порушенням основного
зобов'язання чи умов іпотечного
договору.

Частиною 1 ст. 33 Закону України «Про
іпотеку» передбачено, що у разі
невиконання або неналежного виконання
боржником основного зобов'язання
іпотекодержатель вправі задовольнити
свої вимоги за основним зобов'язанням
шляхом звернення стягнення на предмет
іпотеки. Право іпотекодержателя на
звернення стягнення на предмет іпотеки
також виникає з підстав, встановлених
статтею 12 цього Закону.

Згідно з ч. 3 ст. 33 Закону України «Про
іпотеку» звернення стягнення на
предмет іпотеки здійснюється на
підставі рішення суду, виконавчого
напису нотаріуса або згідно з
договором про задоволення вимог
іпотекодержателя.

Згідно з положеннями ст. 35 Закону
України «Про іпотеку» у разі порушення
основного зобов'язання та/або умов
іпотечного договору іпотекодержатель
надсилає іпотекодавця та боржнику,
якщо він є відмінним від іпотекодавця,
письмову вимогу про усунення
порушення. В цьому документі
зазначається стислий зміст порушених
зобов'язань, вимога про виконання
порушеного зобов'язання у не менш ніж
тридцятиденний строк та попередження
про звернення стягнення на предмет
іпотеки у разі невиконання цієї вимоги.
Якщо протягом встановленого строку
вимога іпотекодержателя залишається
без задоволення, іпотекодержатель
вправі прийняти рішення про звернення
стягнення на предмет іпотеки шляхом
позасудового врегулювання на підставі
договору. Положення частини першої
цієї статті не є перешкодою для
реалізації прав іпотекодержателя
звернутись у будь-який час за захистом
своїх порушених прав до суду у
встановленому законом порядку.

Матеріалами справи підтверджується
надсилання такої вимоги відповідачеві
та третім особами у справі та залишення
її без задоволення (вимога від 21.12.2012р.
б/н відправлена 21.12.2012р.).

Відповідно до частини 1 статті 36 Закону
України "Про іпотеку", сторони
іпотечного договору можуть вирішити
питання про звернення стягнення на
предмет іпотеки шляхом позасудового
врегулювання на підставі договору.
Позасудове врегулювання здійснюється
згідно із застереженням про
задоволення вимог іпотекодержателя, що
міститься в іпотечному договорі, або
згідно з окремим договором між
іпотекодавцем і іпотекодержателем про
задоволення вимог іпотекодержателя, що
підлягає нотаріальному посвідченню,
який може бути укладений одночасно з
іпотечним договором або в будь-який час
до набрання законної сили рішенням
суду про звернення стягнення на
предмет іпотеки.

Частиною першою статті 37 Закону
України "Про іпотеку" встановлено, що
іпотекодержатель може задовольнити
забезпечену іпотекою вимогу шляхом
набуття права власності на предмет
іпотеки. Правовою підставою для
реєстрації права власності
іпотекодержателя на нерухоме майно,
яке є предметом іпотеки, є договір про
задоволення вимог іпотекодержателя
або відповідне застереження в
іпотечному договорі, яке прирівнюється
до такого договору за своїми правовими
наслідками та передбачає передачу
іпотекодержателю права власності на
предмет іпотеки в рахунок виконання
основного зобов'язання.
Іпотекодержатель набуває предмет
іпотеки у власність за вартістю,
визначеною на момент такого набуття на
підставі оцінки предмета іпотеки
суб'єктом оціночної діяльності.

В матеріали справи позивачем наданий
Звіт про оцінку об'єктів нерухомого
майна (будівлі та споруди), що
розташовані за адресою: Київська обл.,
м. Бровари, б. Незалежності, 53 та будівлі
гуртожитку, розташованої за адресою:
Київська обл.., м. Бровари, вул.
Незалежності, 3б, що знаходяться у
власності ПАТ «Броварський завод
пластмас», за яким ринкова вартість цих
об'єктів станом на 24.10.2012р. становить 72
157 023,00 грн.

Разом з тим суд не може взяти до уваги
звіти про незалежну оцінку ринкової
вартості майна, яка надана
відповідачем, так як вказані звіти
містять різні предмети оцінки, а саме
предмету іпотеки, що приймається у
власність в рахунок погашення
наявності заборгованості та
цілісно-майнового комплексу, що
належить відповідачу на праві
приватної власності із врахуванням
наявних актів на постійне користування
земельною ділянкою.

При цьому, судова колегія апеляційного
господарського суду відмічає про те, що
суд першої інстанції, враховуючи
виниклу заборгованість за кредитними
договорами, яка перевищує вартість
встановленої у звітах вартості майна,
правильно зазначив, що заперечення
відповідача стосовно різниці у
вартості предмета іпотеки не впливає
на обставини справи в частині
об'єктивного вирішення спору та
прийняття рішення з урахуванням тих
обставин, що заборгованість на даний
час позичальниками не погашена та
значно перевищує ринкову вартість
майна, визначену експертом, в тому
числі і в звіті, наданого відповідачем.

Виходячи з норм статей 36, 37 Закону
України «Про іпотеку», чинним
законодавством не виключається
можливість звернення стягнення шляхом
набуття визнання права власності на
предмет іпотеки за рішенням суду. У цих
нормах задоволення вимог
іпотекодержателя шляхом визнання за
ним права власності на предмет іпотеки
ототожнюється передусім із способом
звернення стягнення, який, поряд з
іншими, може застосовуватися, якщо його
передбачено договором. Тому в разі
встановлення такого способу звернення
стягнення у договорі іпотекодержатель
на підставі частини 2 статті 16
Цивільного кодексу України має право
вимагати застосування його судом.
Сторони за законом можуть це питання
врегулювати в позасудовому порядку,
але вони не позбавлені цього права в
судовому порядку за рішенням суду, що
відповідає положенням статей 55, 124
Конституції України.

Отже, оскільки ні позичальниками, ні
відповідачем не спростовано належними
засобами доказування наявності
заборгованості по кредитним договорам,
тому позовні вимоги є обґрунтованими
та судом першої інстанції правомірно
задоволено позов у повному обсязі.

Стосовно доводів відповідача про
необхідність припинення провадження у
даній справі на підставі п. 2 ст. 80 ГПК
України, у зв'язку з тим, що є рішення
суду в іншій справі №13/178-10 з тим же
самим предметом розгляду і з тих же
самих підстав, апеляційний суд не
погоджується з ними, так як предметом
спору у даній справі є визнання права
власності на предмет іпотеки, а
предметом позову у справі №13/178-10 є
звернення стягнення на предмет
іпотеки.

Згідно ст. 33 ГПК України кожна сторона
повинна довести ті обставини, на які
вона посилається як на підставу своїх
вимог і заперечень.

Стаття 129 Конституції України
відносить до основних засад
судочинства змагальність сторін, яка,
зокрема, проявляється в тому, що, і
встановлено нормою ч. 1 ст. 33 ГПК
України. Розподіл тягаря доказування
визначається предметом спору. За
загальним правилом обов'язок (тягар)
доказування певних обставин
покладається на особу, яка посилається
на ці обставини. При цьому доказування
полягає не лише в поданні особами
доказів, а й у доведенні їх
переконливості.

Згідно з ч. 2 ст. 34 ГПК України обставини
справи, які відповідно до
законодавства повинні бути
підтверджені певними засобами
доказування, не можуть
підтверджуватись іншими засобами
доказування.

Частина 2 ст. 34 ГПК України містить
відомий процесуальному праву принцип
допустимості доказів (засобів
доказування). Допустимість доказів
означає, що у випадках, передбачених
нормами матеріального права, певні
обставини повинні підтверджуватися
певними засобами доказування або певні
обставини не можуть підтверджуватися
певними засобами доказування.

Виходячи з наведеного, колегія суддів
вважає, що рішення Господарського суду
Київської області від 08.04.2013р. у даній
справі є таким, що відповідає нормам
матеріального і процесуального права,
фактичним обставинам та матеріалам
справи, у зв'язку з чим підстави для
його скасування та задоволення
апеляційної скарги відсутні.

Керуючись ст.ст. 99, 101, 102, п. 1 ч. 1 ст. 103, ст.
105 ГПК України, Київський апеляційний
господарський суд, -

ПОСТАНОВИВ:

1. Апеляційну скаргу Публічного
акціонерного товариства «Броварський
завод пластмас» залишити без
задоволення.

2. Рішення Господарського суду
Київської області від 08.04.2013р. у справі
№911/426/13-г залишити без змін.

3. Справу №911/426/13-г повернути до
Господарського суду Київської області.

4. Постанова набирає законної сили з дня
її прийняття і може бути оскаржена до
Вищого господарського суду України
протягом двадцяти днів з дня її
прийняття.

Головуючий суддя
Е.О. Шевченко

Судді
С.О. Алданова

В.О. Зеленін