ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
УХВАЛА

"24" жовтня 2014 р.Справа № 916/1943/14

За позовом Публічного акціонерного
товариства „КРЕДІ АГРІКОЛЬ БАНК"

до Товариства з обмеженою
відповідальністю
„Затишшя-хлібопродукт"

за участю третіх осіб на стороні
відповідача, які не заявляють
самостійних вимог на предмет спору:

1) Сільськогосподарське товариство з
обмеженою відповідальністю
„Нікомарівське"

2) Селянське (фермерське) господарство
„Ольга"

3) Сільськогосподарський виробничий
кооператив „Ягорлик"

4) Сільськогосподарське товариство з
обмеженою відповідальністю „Ольга"

про стягнення 6474819,24 грн.

Головуючий суддя Демешин О.А.

Суддя Шаратов Ю.А.

Суддя Щавинська Ю.М.

В судове засідання з'явились
представники сторін:

від позивача: Черкасова О. О. - за
довіреністю;

від відповідача: не з'явився;

від третьої особи 1): не з'явився;

від третьої особи 2): не з'явився;

від третьої особи 3): не з'явився;

від третьої особи 4): не з'явився;

В С Т А Н
О В И В:

Господарський суд Одеської
області розглядає справу № 916/1943/14 за
позовом Публічного акціонерного
товариства „КРЕДІ АГРІКОЛЬ БАНК" до
Товариства з обмеженою
відповідальністю
„Затишшя-хлібопродукт" за участю
третіх осіб на стороні відповідача, які
не заявляють самостійних вимог на
предмет спору: Сільськогосподарське
товариство з обмеженою
відповідальністю „Нікомарівське";
Селянське (фермерське) господарство
„Ольга"; Сільськогосподарський
виробничий кооператив „Ягорлик";
Сільськогосподарське товариство з
обмеженою відповідальністю „Ольга"
про звернення стягнення на предмет
іпотеки за договором іпотеки від 17.05.2012
р. № Z1/01/001GAV посвідченого державним
нотаріусом Фрунзівської районної
державної нотаріальної контори
Одеської області Романовою І. С,
зареєстрованого в реєстрі за № 700, а
саме: комплекс господарчих будівель
загальною площею 5 584, 8 кв. м.,
розташований за адресою: Одеська
область, Фрунзівський район, смт.
Затишшя, вул. Леніна, 57, що належить
Товариству з обмеженою
відповідальністю
"Затишшя-хлібопродукт" на підставі
Договору купівлі-продажу комплексу
господарчих будівель, посвідченого
07.04.2011 р. державним нотаріусом
Фрунзівської районної державної
нотаріальної контори Одеської області
Романовою І. С, зареєстрованого в
реєстрі за № 552, в рахунок погашення
заборгованості
Сільськогосподарського товариства з
обмеженою відповідальністю
„Нікомарівське", Селянського
(фермерського) господарства "Ольга",
Сільськогосподарського виробничого
кооператива „Ягорлик",
Сільськогосподарського товариства з
обмеженою відповідальністю "Ольга"
перед Публічним акціонерним
товариством "КРЕДІ АГРІКОЛЬ БАНК" за
Генеральною угодою про надання авалю №
01/001 ОА/ від 16.05.2012 р. в розмірі 6474819, 24 грн.

Позивач просить суд визначити
спосіб реалізації предмету іпотеки -
шляхом проведення прилюдних торгів у
порядку виконавчого провадження з
визначенням початкової ціни предмета
іпотеки для його подальшої реалізації
на рівні, не нижчому за звичайні ціни на
цей вид майна, на підставі оцінки,
проведеної суб'єктом оціночної
діяльності/незалежним експертом на
стадії оцінки майна під час проведення
виконавчих дій.

Згідно з частиною 1 статті 39
Закону України „Про іпотеку" у разі
задоволення судом позову про звернення
стягнення на предмет іпотеки у рішенні
суду зазначається, зокрема, початкова
ціна предмета іпотеки для його
подальшої реалізації.

Отже, початкова ціна предмета іпотеки
для його подальшої реалізації має
зазначатись у рішенні, прийнятого
господарським судом на стадії
прийняття судового рішення.

Ухвалою господарського суду
Одеської області від 02.09.2014р. по справі
призначено судову будівельно-технічну
експертизу, проведення якої доручено
Одеському науково-дослідному
інституту судових експертиз.

06.10.2014р. до суду надійшло клопотання
експерта про надання додаткових
матеріалів в якому зазначено, що при
умові його задоволення, оплати та
надання доступу до об'єктів оцінки -
виконання експертизи можливе не раніше
третього кварталу 2015р.

Приймаючи до уваги розумність строків
вирішення спору, суд вважає за
необхідне доручити проведення
експертизи іншому експерту - ОСОБА_4
(Свідоцтво судового експерта НОМЕР_1,
видане Міністерством юстиції України.

Отже, оскільки у справі існує
необхідність в спеціальних знаннях,
суд, керуючись ст..41 ГПК України вважає
за необхідне, для правильного
вирішення справи призначити судову
будівельно-технічну оціночну
експертизу, приймаючи до уваги
неможливість виконання такої
експертизи у встановлені строки
Одеським науково-дослідним інститутом
судових експертиз.

Витрати по проведенню експертизи
покласти на відповідача, яким заявлено
клопотання про проведення експертизи.

Керуючись ст. 41, 86 ГПК України, суд

У Х
В А Л И В:

1. Призначити судову
будівельно-технічну оціночну
експертизу.

2. Проведення експертизи доручити
експерту ОСОБА_4 (Свідоцтво судового
експерта НОМЕР_1, видане Міністерством
юстиції України, адреса: 65011, АДРЕСА_1,
Товариство з обмеженою
відповідальністю „Одеський
регіональний центр незалежних
експертиз").

3.На вирішення експертів поставити
наступне питання:

3.1. Яка ринкова вартість нерухомого
майна - Комплексу господарських
будівель загальною площею 5 584,8 кв.м..
розташованих за адресою: Одеська
область, Фрунзівський район, смт.
Затишшя, вул. Леніна, 57 що належить
Товариству з обмеженою
відповідальністю
"Затишшя-хлібопродукт" на підставі
Договору купівлі-продажу комплексу
господарчих будівель, посвідченого
07.04.2011 р. державним нотаріусом
Фрунзівської районної державної
нотаріальної контори Одеської області
Романовою І.С., зареєстрованого в
реєстрі за № 552 ?

4. Попередити експерта про кримінальну
відповідальність, передбачену ст.ст. 384,
385 Кримінального кодексу України.

5. Витрати по оплаті судової експертизи
покласти на Товариство з обмеженою
відповідальністю
„Затишшя-хлібопродукт".

6. Направити експерту необхідні
матеріали господарської справи №
916/1943/14.

Головуючий Суддя
О.А. Демешин

Суддя
Ю. А. Шаратов

Суддя
Ю. М. Щавинська