ГОСПОДАРСЬКИЙ С У Д
Кіровоградської області
УХВАЛА

20 жовтня 2014 року
справа № 912/2742/14

Господарський суд Кіровоградської
області у складі судді Н.В. Болгар
розглянув у засіданні справу № 912/2742/14

за позовом: публічного акціонерного
товариства "Західінкомбанк";

до відповідача: територіальної громади
м. Кіровограда в особі Кіровоградської
міської ради;

за участю:

третьої особи, не заявляє самостійних
вимог на предмет спору на стороні
відповідача - дочірнього підприємства
"Кіровоградтепло" товариства з
обмеженою відповідальністю "Центр
науково-технічних інновацій
Української нафтогазової академії",

прокурора м. Кіровограда;

про звернення стягнення 1 720 150 грн. 12
коп. боргу на предмет іпотеки

Представники:

позивача - не з'явився;

відповідача - заступник начальника
управління - начальник відділу
представництва інтересів в судах
юридичного управління Татарко Д.А.,
довіреність № 876-МР/з від 02.10.14;

третьої особи - Бершадський С.М.,
довіреність № 4 від 08.01.14;

прокурора - Боруш А.О., посвідчення №
019543 від 12.08.13.

Публічне акціонерне товариство
"Західінкомбанк" звернулося до
господарського суду з позовною заявою,
в якій просить:

"В рахунок погашення заборгованості за
кредитним договором " 161007/2063-240 від 17.10.07,
укладеного між підприємство
"Кіровоградтепло" товариства з
обмеженою відповідальністю "Центр
науково-технічних інновацій
Української нафтогазової академії" (м.
Кіровоград) та публічним акціонерним
товариством "Західінкомбанк" (м. Луцьк)
в розмірі 1 720 150 грн. 12 коп. звернути
стягнення: на предмет іпотеки згідно
іпотечного договору від 17.10.07
(реєстровий № 77) -

-1.1 Комплекс за адресою м. Кіровоград,
проспект Промисловий, 8. Згідно з
витягом з реєстру прав власності на
нерухоме майно № 16191469 від 08.10.07,
Комплекс розташований на земельній
ділянці площею 42395,1 кв. м. До складу
комплексу входить:

- АБК (літера Аа) загальною площею 1024,2
кв. м.;

- котельна (літера (Б-Б 26) загальною
площею 3410,6 кв. м.;

- прохідна (літера В) загальною площею
10,7 кв. м.;

- РУ-10 (літера Г);

- пож. Депо (літера Д) загальною площею
64,9 кв. м.;

- склад (літера 3);

- склад (літера Р) загальною площею 32,8
кв. м.;

- боров (літера Ж);

- боров (літера Л);

- димова труба (літера И);

- димова труба (літера К);

- солеві ями (літера Пп);

- насосна (літера О-О) загальною площею
94,8 кв. м.;

- нульова ємність (літера С);

- нульова ємність (літера Т);

- недобудована будівля (літера У);

- прибудови (літера у1у2);

- нафтоуловлювач (літера ШШ1);

- прибудова (літера (ЮЮ1);

- ємність (літера 1);

- ємність (літера 2);

- ємність (літера 5);

- ємність (літера 6);

- пожежне водоймище (літера 3);

- пожежне водоймище (літера 4);

- КПТ-1 (літера 7);

- КПТ-" (літера 8);

- підстанція (літера 9).

Комплекс належить територіальній
громаді м. Кіровограда в особі
Кіровоградської міської ради на праві
комунальної власності на підставі
Свідоцтва про право власності від 26
жовтня 2006 року, виданого виконавчим
комітетом Кіровоградської міської
ради, зареєстрованого ОКП
"Кіровоградське обласне об'єднане бюро
технічної інвентаризації" за
реєстраційним № 7409885 в книзі № 4, номер
запису 372.

Ринкова вартість комплексу згідно
звіту про незалежну оцінку
нерухомості, яка проведена "30"
вересня 2007 року ПП "Експертне
Агентство", становить 4 374 821,00 грн.
(Чотири мільйони триста сімдесят
чотири тисячі вісімсот двадцять одна
гривня, 00 коп.), без врахування ПДВ.

1.2. Комплекс за адресою м. Кіровоград,
вул. Волкова, 5б. Згідно з витягом з
реєстру прав власності на нерухоме
майно № 16191602 від 08.10.07, Комплекс
розташований на земельній ділянці
площею 4443,48 кв. м. До складу Комплексу
входить:

- котельня (літера А, А1) загальною
площею 492,8 кв. м.;

- АБК (літера Б);

- теплопункт (літера В);

- гараж (літера Г);

- склад (літера Е);

- сольова яма (літера Д);

- димова труба (літера Ж);

- огорожа (літера N);

- замощення (літера І);

- ємкість (літера І).

Комплекс належить територіальній
громаді м. Кіровограда в особі
Кіровоградської міської радим на праві
комунальної власності на підставі
Свідоцтва про право власності від 26
жовтня 2006 року, виданого виконавчим
комітетом Кіровоградської міської
ради, зареєстрованого ОКП
"Кіровоградське обласне об'єднане бюро
технічної інвентаризації" за
реєстраційним № 3530103 в книзі № 4, номер
запису 437.

Ринкова вартість комплексу згідно
звіту про незалежну оцінку
нерухомості, яка проведена "30" вересня
2007 року ПП "Експертне Агентство",
становить 848 658,80 грн. (Вісімсот сорок
вісім шістсот п'ятдесят вісім гривень,
80 коп.), без врахування ПДВ. "

2. Задовольнити з вартості предмету
іпотеки грошові вимоги ПАТ
"Західінкомбанк" (який є повним
правонаступником КБ ТОВ
"Західінкомбанк") за кредитним
договором №161007/2063-240 від 17.10.2007 року, на
загальну суму 1 720 150 грн. 12 коп., в тому
числі:

- 1 308 000 грн. 00 коп. - кредит ;

- 246 294 грн. 35 коп. - заборгованість по
прострочених відсотках за
користування кредитом;

- 20 605 грн. 48 коп. - заборгованість по
відсотках за період з 01.07.2014 р. по 25.07.2014
року);

- 16 670 грн. 12 коп. - пеня за несвоєчасну
сплату відсотків по кредиту згідно п.
3.2.6 кредитного договору;

- 70 466 грн. 19 коп. - пеня за несвоєчасну
сплату погашення кредиту згідно п.
3.2.6 кредитного договору;

- 11 485 грн. 15 коп. - штраф згідно п. 3.2.15
кредитного договору;

- 46 628 грн. 83 коп. - штраф згідно п. 3.2.16
кредитного договору.

3. Встановити спосіб реалізації
предмету іпотеки в порядку
передбаченому статтею 41 ЗУ "Про
іпотеку", а саме шляхом проведення
прилюдних торгів за початковою ціною:

- комплекс за адресою м. Кіровоград,
проспект Промисловий, 8. - 4 374 821,00
гривень.

- комплекс за адресою м. Кіровоград, вул.
Волкова, 5б. - 848 658,80 гривень".

Відповідач вимоги заявника не визнав і
просить у їх задоволенні відмовити з
підстав, викладених у відзиві на позов.
від 26.09.14.

Ухвалою від 15.10.14 господарський суд
задовольнив письмове клопотання
публічного акціонерного товариства
"Західінкомбанк" від 14.10.14 №1976-19 про
проведення судового засідання за
відсутності його представника.

У судовому засіданні 20.10.14 прокурором м.
Кіровограда та дочірнім підприємства
"Кіровоградтепло" товариства з
обмеженою відповідальністю "Центр
науково-технічних інновацій
Української нафтогазової академії"
подані у письмовій формі клопотання
про зупинення провадження у справі №
912/2742/14 до розгляду господарським судом
Кіровоградської області справи №
912/3518/14 за позовом м. Кіровограда до ПАТ
"Західінкомбанк", ДП "Кіровоградтепло"
ТОВ "ЦНТІ УНГА" та Кіровоградської
міської ради про визнання незаконними
та скасування рішень, визнання
недійсним договору іпотеки.

До клопотання прокурора додана копія
позовної заяви, поданої до
господарського суду 15.10.14 (згідно зі
штампу вхідної кореспонденції суду) та
ухвали господарського суду
Кіровоградської області від 17.10.14 про
порушення провадження у справі №
912/3518/14 за позовом прокурора м.
Кіровограда до Кіровоградської
міської ради, публічного акціонерного
товариства "Західінкомбанк",
дочірнього підприємства
"Кіровоградтепло" товариства з
обмеженою відповідальністю "Центр
науково-технічних інновацій
Української нафтової академії" про
визнання незаконними та скасування
рішень, визнання недійсним договору
іпотеки від 17.10.07.

Клопотання прокурора і третьої особи, у
тимчасовому користуванні якої по
договору № 157/17 від 18.10.04 перебуває
спірне майно, обґрунтовані тим, що
позовні вимоги ПАТ "Західінкомбанк"
ґрунтуються на іпотечному договорі від
17.10.07 та додатковому договорі до нього
від 14.10.10, і результати розгляду
господарським Кіровоградської
області справи № 912/3518/14 матимуть
значення для розгляду по суті справи №
912/2742/14 стосовно законності рішень
Кіровоградської міської ради про
надання згоди на передачу об'єктів
нерухомого майна територіальної
громади м. Кіровограда, яке є об'єктами
інженерної інфраструктури та
благоустрою, в іпотеку та дійсності
договору іпотеки, на підставі якого
позивач просить звернути стягнення на
предмет іпотеки.

Частиною першою ст. 79 Господарського
процесуального кодексу України
встановлено, що господарський суд
зупиняє провадження у справі в разі
неможливості розгляду даної справи до
вирішення пов'язаної з нею іншої
справи, що розглядається іншим судом, а
також у разі звернення господарського
суду із судовим дорученням про надання
правової допомоги до іноземного суду
або іншого компетентного органу
іноземної держави.

За п. 2.17, п. 3.16 постанови пленуму Вищого
господарського суду України від 29.05.13 №
11 "Про деякі питання визнання
правочинів (господарських договорів)
недійсними" якщо спір про визнання
недійсним правочину (господарського
договору) вирішується одночасно з
розглядом іншим судом іншої справи,
позовні вимоги в якій ґрунтуються на
цьому ж правочині (зокрема, про
стягнення коштів, витребування майна
тощо), то наведене згідно з частиною
першою статті 79 ГПК з урахуванням
обставин конкретної справи є підставою
для зупинення провадження у такій
іншій справі до закінчення розгляду
справи про визнання правочину
(господарського договору) недійсним.

Статтею 17 Закону України "Про іпотеку"
визначено, що іпотека припиняється,
зокрема у разі визнання іпотечного
договору недійсним.

Ухвалою від 20.10.14 у справі № 912/2742/14
відмовлено у прийнятті зустрічної
позовної заяви прокурора м.
Кіровограда на підставі п. 2 ч. 1 ст. 62
Господарського процесуального кодексу
України, оскільки господарським судом
Кіровоградської області ухвалою від
17.10.14 вже порушено провадження у справі
№ 912/3518/14 зі спору між тими ж сторонами,
про той же предмет із тих же підстав, що
викладений у зустрічній позовній
заяві.

У засіданні 20.10.14, з урахуванням
вищевикладеного, позиції Вищого
господарського суду України
викладеної в постанові від 28.08.14 у
справі № 910/2291/14 господарський суд
прийшов до висновку про наявність
підстав для зупинення провадження у
справі № 912/2742/14 до вирішення пов'язаної
з нею справи № 912/3518/14, оскільки подання
позову про визнання іпотечного
договору недійсним унеможливлює
подальший розгляд справи у спорі про
звернення стягнення на предмет іпотеки
до вирішення питання дійсності
(недійсності) іпотечного договору.

Господарський суд задовольняє
клопотання про зупинення провадження у
справі №912/2742/14 до розгляду
господарським судом Кіровоградської
області справи №912/3518/14 та до набрання
судовим рішенням у цій справі законної
сили на підставі ч. 1 ст. 79
Господарського процесуального кодексу
України.

Керуючись ст. ст. 50, 79, 86, 87
Господарського процесуального кодексу
України, господарський суд

У Х В А Л И
В:

1. Зупинити провадження у справі №
912/2742/14 до вирішення пов'язаної з нею
справи № 912/3518/14.

2. Зобов'язати прокурора м. Кіровограда
у десятиденний строк з дня набрання
судовим рішенням у справі № 912/3518/14
законної сили надати його належним
чином засвідчену копію господарському
суду Кіровоградської області для
поновлення провадження у справі №
912/2742/14

3. Засвідчений належним чином примірник
ухвали направити рекомендованим
листом з повідомленням про вручення
позивачу (за адресою: 43005, м. Луцьк, пр.
Перемоги, 15).

Ухвала про зупинення провадження у
справі набирає законної сили з дати її
винесення і може бути оскаржена у
п'ятиденний строк до
Дніпропетровського апеляційного
господарського суду в порядку ст. 106
Господарського процесуального кодексу
України.

Суддя
Н. В. Болгар