ХАРКІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ
СУД
УХВАЛА

про прийняття апеляційної скарги до
провадження

"17" жовтня 2014 р.
Справа № 922/3385/14

Колегія суддів у складі: головуючий
суддя Пуль О.А., суддя Білоусова Я.О.,
суддя Шевель О.В.

розглянувши апеляційну скаргу
Приватного підприємства фірми
«Аврора-сервіс» (вх. №3295 Х/2-6) на рішення
господарського суду Харківської
області від 29.09.2014р. у справі № 922/3385/14

за позовом Заступника прокурора
Київського району м. Харкова в
інтересах держави в особі Харківської
міської ради, м. Харків

до Приватного підприємства фірми
«Аврора-сервіс», м. Харків

про внесення змін до договору, -

ВСТАНОВИЛА:

Рішенням господарського суду
Харківської області від 29.09.2014р. у
справі № 922/3385/14 позов задовольнити
повністю. Внесено зміни до договору
оренди землі, укладеного між
Харківською міською радою та Приватним
підприємством фірмою "Аврора-сервіс",
зареєстрованого 30.01.06р. у Харківській
регіональній філії ДП "Центр
державного земельного кадастру при
державному комітеті України по
земельних ресурсах" в книзі записів
державної реєстрації договорів оренди
землі за № 17, шляхом визнання
укладеною додаткової угоди до договору
оренди землі в наступній редакції:

ДОДАТКОВА УГОДА

до
договору оренди землі,

зареєстрованого "30" січня 2006 року
за № 17

у Харківській регіональній філії
Державного підприємства "Центр
державного

земельного кадастру при Державному
комітеті України по земельних
ресурсах"

"___" __________20__

Харківська міська рада Харківської
області (Орендодавець) в особі міського
голови Кернеса Геннадія Адольфовича з
одного боку та ПРИВАТНЕ ПІДПРИЄМСТВО
ФІРМА "Аврора-сервіс" (Орендар) в особі
керівника _________________________ з другого боку,
домовились про нижченаведене:

І. Відповідно до Податкового кодексу
України, Закону України "Про оренду
емлі", рішення 25 сесії Харківської
міська: ради 6 скликання від 03.07.2013 №
1209/13 "Про затвердження "Технічної
документації з нормативної грошової
оцінки земель міста Харкова станом на
01.01.2013", рішення 26 сесії Харківської
міської ради 6 скликання від 25.09.2013 №
1269/13 "Про затвердження "Порядку
впровадження нормативної грошової
оцінки земель міста Харкова станом на
01.01.2013", рішення 19 сесії Харківської
міської ради 5 скликання від 27.02.2008 № 41/08
"Про затвердження Положення про
порядок визначення розміру орендної
плати, плати за суперфіцій, земельний
сервітут при наданні земельних ділянок
у платне користування в місті Харкові"
(з відповідними змінами та
доповненнями), рішення 21 сесії
Харківської міської ради 6 скликання
від 19.12.2012 № 960/12 "Про Порядок оформлення
договорів оренди землі у місті Харкові"
пункти 5., 9., 13., 14 договору оренди землі,
зареєстрованого "30" січня 2006 року за №
17 змінити, доповнити пункт 2.
словами та пункт 28. підпунктом д) і
викласти у такій редакції:

"2. (редакція по договору). Кадастровий
номер земельної ділянки 631013660:04:009:0016."

"5. Нормативна грошова оцінка земельної
ділянки відповідно до витягу з
технічної документації № 660 від 30.10.2013
становить 680 727грн. (шістсот вісімдесят
тисяч сімсот двадцять сім гривень).

При змінах в нормативній грошовій
оцінці земель за рішенням міської ради
Орендар за свій рахунок виконує
розрахунок оновленої грошової оцінки
земельної ділянки і направляє один
екземпляр відповідному органу
державної податкової служби за місцем
знаходження земельної ділянки."

"9. Орендна плата за земельну ділянку
вноситься Орендарем щомісячно у
грошовій формі на рахунок управління
Державної казначейської служби
України у м. Харкові Харківської
області. Інформація щодо реквізитів
отримується у відповідному органі
державної податкової служби за місцем
знаходження земельної ділянки.

Розмір орендної плати за земельну
ділянку згідно з розрахунком № 368/14
від 30.10.2013 на рік становить 5,6% від її
нормативної грошової оцінки і складає
38 120,71грн. (тридцять вісім тисяч сто
двадцять гривень сімдесят одна
копійка), або в місяць - 3 176,73грн. (три
тисячі сто сімдесят шість гривень
сімдесят три копійки)."

"13. Розмір орендної плати
переглядається у разі:

а) зміни умов господарювання,
передбачених договором;

б) зміни розмірів земельного податку,
підвищення цін і тарифів, зміни
коефіцієнтів індексації, визначених
законодавством;

в) зміни нормативної грошової оцінки;

г) внаслідок інфляції - щорічно;

д) погіршення стану орендованої
земельної ділянки не з вини Орендаря,
що підтверджено документами;

е) в інших випадках, передбачених
законом."

"14. У разі невнесення орендної плати у
строки, визначені законодавством,
справляється пеня згідно діючого
законодавства."

"28. д) в разі ухилення Орендаря від
перерахунку орендної плати при
настанні умов, передбачених п. 13
договору, Орендодавець має право
звернутися до суду для визнання
додаткової угоди до договору оренди
землі укладеною в зміненій редакції."

ІІ. Ця додаткова угода є невід'ємною
частиною договору оренди землі,
зареєстрованого "30" січня 2006 року за №
17 у Харківській регіональній
філії Державного підприємства "Центр
державного земельного кадастру при
Державному комітеті України по
земельних ресурсах" і складена та
підписана в трьох примірниках, один з
яких залишається у органі, що провів їх
державну реєстрацію, а два інших
видаються сторонам по договору.

ОРЕНДАР
ОРЕНДОДАВЕЦЬ

Харківська міська рада
Приватне підприємство

фірма "Аврора-сервіс"

Харківська область

м. Харків, м-н Конституції, 7
61051, м. Харків

вул. Клочківська, 274, літ.
А-16

код 04059243
код 32867207

В особі міського голови
В особі керівника

____________ Г.А. Кернес
_________ /ПІБ/________

/підпис/
/підпис/

Рішенням також стягнуто з Приватного
підприємства фірми "Аврора-сервіс", (61051, м. Харків, вул.
Клочківська, 274, відомості про рахунки
відсутні) на користь державного
бюджету України (одержувач коштів -
Управління державної казначейської
служби України у Дзержинському районі
м. Харкова, вул. Бакуліна, 18, м. Харків,
61166, , рахунок 3003,
банк одержувача - Головне управління
державної казначейської служби
України у Харківський області, МФО 851011,
код бюджетної класифікації 22030001) - 1
218,00грн. судового збору.

Зобов`язано видати наказ після
набрання рішенням законної сили.

Відповідач з рішенням суду не
погодився, звернувся до Харківського
апеляційного господарського суду з
апеляційною скаргою, в якій просить
скасувати рішення господарського суду
Харківської області від 29.09.2014р. по
справі №922/3385/14 повністю та прийняти
нове рішення про внесення змін до
договору оренди землі, укладеного між
Харківською міською радою та Приватним
підприємством фірмою «Аврора-сервіс»,
зареєстрованого 30.01.2006р. у Харківській
регіональній філії ДП «Центр
державного земельного кадастру при
державному комітеті України по
земельних ресурсах» в книзі записів
державної реєстрації договору оренди
землі за № 17, на підставі
отримання додаткових матеріалів та
уточненого розрахунку орендної плати
яку виконує Департамент земельних
відносин Харківської міської ради.

Подані матеріали є достатніми для
прийняття апеляційної скарги.

Підстави для повернення апеляційної
скарги у відповідності до ст. 97 ГПК
України відсутні, а тому, справа з
апеляційною скаргою на рішення суду
першої інстанції повинна бути прийнята
до провадження Харківського
апеляційного господарського суду.

Керуючись ст.ст. 86, 91, 98 Господарського
процесуального кодексу України,
колегія суддів апеляційного суду, -

УХВАЛИЛА:

1. Прийняти апеляційну скаргу до
провадження.

2. Розгляд апеляційної скарги
призначити на "10" листопада 2014 р. о 10:30
год., у приміщенні Харківського
апеляційного господарського суду за
адресою: 61058, місто Харків, пр. Правди, 13,
1-й поверх, каб. № 104.

3. Зобов`язати апелянта надати
апеляційному суду не пізніше 6.11.2014р.
докази направлення апеляційної скарги
прокурору.

4. Запропонувати прокурору та позивачу
надати суду відзив на апеляційну
скаргу, з правовим обґрунтуванням та
посиланням на законодавство і
матеріали, що є у справі або подані
додатково.

5. Попередити учасників процесу, що їх
представники повинні з'явитись у
судове засідання з належним чином
оформленими повноваженнями. Про
неможливість брати участь у судовому
засіданні своїх представників,
сторонам повідомити Харківський
апеляційний господарський суд
письмово не пізніше 06.11.2014 року. У разі
неявки представників сторін, справа
може бути розглянута без їх участі.

6. Попередити учасників процесу, що в
разі ухилення від вчинення дій,
покладених апеляційним господарським
судом на сторони, суд апеляційної
інстанції має право стягувати в доход
Державного бюджету України з винної
сторони штраф у розмірі до ста
неоподатковуваних мінімумів доходів
громадян.

Головуючий суддя
О.А. Пуль

Суддя
Я.О. Білоусова

Суддя
О.В. Шевель