номер провадження справи 18/91/14
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22.10.2014
справа № 908/3664/14

за позовом прокурора м. Краматорська
Донецької області (84333, Донецька
область, місто Краматорськ, вул.
Румянцева, б. 4-а) в інтересах держави, в
особі органу, уповноваженого державою
здійснювати відповідні функції в
спірних правовідносинах - Управління
житлового та комунального
господарства Краматорської міської
ради (84313, Донецька область, м.
Краматорськ, бул. Машинобудівників, б.
23)

до відповідача фізичної
особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1)

про стягнення заборгованості зі сплати
орендної плати та пені у розмірі 3320,55
грн.

Суддя Носівець В.В.

Представники сторін:

від прокуратури: Красних О.О., службове
посвідчення № 013462 від 03.12.2012 року

від позивача: не з'явився;

від відповідача: не з'явився;

СУТНІСТЬ СПОРУ:

До господарського суду Запорізької
області 29.09.2014 року відповідно до ст. 1
Закону України «Про здійснення
правосуддя та кримінального
провадження у зв'язку з проведенням
антитерористичної операції» та
розпорядження Вищого господарського
суду України від 02.09.2014 р. № 28-р
звернувся прокурор м. Краматорська
Донецької області в інтересах держави,
в особі органу, уповноваженого
державою здійснювати відповідні
функції в спірних правовідносинах -
Управління житлового та комунального
господарства Краматорської міської
ради з позовною заявою до відповідача -
фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 про
стягнення 3320,55 грн., які складаються з:
3256,79 грн. заборгованості з орендної
плати та 63,76 грн. пені.

Ухвалою суду від 30.09.2014 року порушено
провадження у справі № 908/3664/14,
присвоєно справі номер провадження
18/91/14, судове засідання призначене на 22
жовтня 2014 р. Справа розглянута за
наявними в ній матеріалами та без
застосування технічних засобів
фіксації судового процесу. В судовому
засіданні 22.10.2014 р. розгляд справи
закінчений, судом оголошено вступну та
резолютивну частини рішення.

Прокурор підтримав позовні вимоги з
підстав, що зазначені в позові, просив
суд позов задовольнити. Позовні вимоги
мотивовані порушенням відповідачем
зобов'язань за договором оренди майна
комунальної власності територіальної
громади міста Краматорська № 13-10 від
22.02.2012 р., внаслідок чого уторилась
заборгованість з орендних платежів за
період користування майном з лютого 2012
р. по серпень 2014 р. у розмірі 3256,79 грн.,
що, в свою чергу, спричиняє шкоду
місцевому бюджету. Враховуючи умови
договору та приписи діючого
законодавства за неналежне виконання
зобов'язань за договором оренди
відповідачу нарахована пеня у розмірі
63,76 грн.

Позивач на вимоги суду, що викладені в
ухвалі про порушення провадження у
справі від 30.09.2014 р., надав документи,
які залучені до матеріалів справи.
Також заявив клопотання № 07-21/2098 від
14.10.2014 р. про розгляд справи без участі
представника Управління житлового та
комунального господарства
Краматорської міської ради.

Клопотання позивача судом задоволено.

Відповідач заявлені позовні вимоги не
спростував, відзив на позов суду не
надав, представник відповідача в
судове засідання за викликом не
з'явився; про час та місце судового
засідання відповідача повідомлено
належним чином, в порядку ст. 64 ГПК
України. Згідно з витягом з Єдиного
державного реєстру юридичних осіб та
фізичних осіб-підприємців від 07.10.2014 р.
№ 19408115 адреса фізичної
особи-підприємця ОСОБА_1: АДРЕСА_1. Саме
на цю адресу надсилались процесуальні
документи. Зазначене свідчить, що судом
вжиті всі заходи повідомлення
відповідача про порушення провадження
у справі, місце та час розгляду справи.

Заслухавши прокурора, вивчивши
матеріали справи, суд

ВСТАНОВИВ:

Управління житлового та комунального
господарства Краматорської міської
ради (орендодавець, позивач у справі) та
фізична особа-підприємець ОСОБА_1
(орендар, відповідач у справі) 22.02.2012 р.
уклали договір оренди майна
комунальної власності територіальної
громади міста Краматорська № 13-10
(надалі договір).

Відповідно до п. 1.1 договору
орендодавець передає, а орендар
приймає в строкове платне користування
комунальне майно: вбудоване нежитлове
приміщення (далі - Майно), розташоване
за адресою: АДРЕСА_2 загальною площею 52,9
кв.м., в тому числі вбудоване, підвальне,
освітлення, опалення,
водоканалізаційна система, що
знаходиться на балансі Управління
житлового та комунального
господарства, вартість якого визначена
згідно з незалежною оцінкою станом на
30.11.2011 р. і становить 70367,00 грн.

Орендар вступає у строкове платне
користування орендованим майном у
термін, зазначений у договорі, але не
раніше дати підписання сторонами цього
договору та акта приймання-передачі
майна (п. 2.1 договору).

На виконання умов договору об'єкт
оренди передано відповідачу в строкове
платне користування, про що учасниками
правочину, 22.02.2012 р. підписано акт
приймання-передачі.

Відповідно до п. 3.3 договору орендна
плата перераховується орендарем на
розрахунковий рахунок щомісячно не
пізніше 25-го числа наступного місяця в
Управління житлового та комунального
господарства із зазначенням
призначення платежу: за оренду
приміщення згідно цього договору, без
виставлення рахунку.

Згідно з п. 5.2 договору орендар
зобов'язується своєчасно і у повному
обсязі сплачувати орендну плату
незалежно від наслідків господарської
діяльності.

Відповідач зобов'язання щодо внесення
орендних платежів за користування
об'єктом оренди протягом лютого 2012 р. -
серпня 2014 р. належним чином не
виконував, внаслідок чого утворилась
заборгованість в розмірі 3256,79 грн.

Дослідивши наявні матеріали справи,
оцінивши надані докази,
проаналізувавши норми чинного
законодавства України, суд дійшов
висновку, що заявлені позовні вимоги
про стягнення заборгованості по
орендній платі у розмірі 3256,79 грн.
підлягають задоволенню виходячи з
наступного:

Цивільні права та обов'язки виникають
із дій осіб, що передбачені актами
цивільного законодавства, а також із
дій осіб, що не передбачені цими актами,
але за аналогією породжують цивільні
права та обов'язки. Підставами
виникнення цивільних прав та
обов'язків, зокрема, є: договори та інші
правочини (ст. 11 ЦК України).

Згідно ч. 1 ст. 193 ГК України, ст. 526 ЦК
України суб'єкти господарювання та
інші учасники господарських відносин
повинні виконувати господарські
зобов'язання належним чином відповідно
до закону, інших правових актів,
договору, а за відсутності конкретних
вимог щодо виконання зобов'язання -
відповідно до вимог, що у певних умовах
звичайно ставляться.

Відповідно до ч. 1 ст. 762 ЦК України за
користування майном з наймача
справляється плата, розмір якої
встановлюється договором найму.

Частиною 1 ст. 530 ЦК України передбачено,
що якщо у зобов'язанні встановлений
строк (термін) його виконання, то воно
підлягає виконанню у цей строк (термін).

Порушенням зобов'язання є його
невиконання або виконання з порушенням
умов, визначених змістом зобов'язання
(неналежне виконання) (ст. 610 ЦК України).

Приписами ст. 629 ЦК України встановлено,
що договір є обов'язковим для виконання
сторонами.

Укладаючи договір, кожна із сторін
прийняла на себе певні зобов'язання
щодо його виконання, однак відповідач
покладений на нього обов'язок щодо
внесення орендних платежів за період
користування об'єктом оренди з лютого
2012 р. по серпень 2014 р. включно на суму
3256,79 грн., у встановлений договором
строк, не виконав, факт порушення
відповідачем умов, визначених
договором, доведений та
підтверджується матеріалами справи.

Отже, вимога позивача про стягнення із
відповідача 3256,79 грн. заборгованості з
орендних платежів за період
користування з лютого 2012 р. по серпень
2014 р. (включно) задовольняється судом.

За порушення відповідачем строків
оплати орендних платежів, позивач,
враховуючи положення п. 3.4 договору,
просив стягнути 63,76 грн. пені за період
прострочення з 22.02.2012 р. по 31.08.2014 р.

Приписами ст. 611 ЦК України встановлено,
що у разі порушення зобов'язання
настають правові наслідки, встановлені
договором або законом, зокрема: сплата
неустойки.

Відповідно до ст. 230 Господарського
кодексу України штрафними санкціями
визнаються господарські санкції у
вигляді грошової суми (неустойка,
штраф, пеня), яку учасник господарських
відносин зобов'язаний сплатити у разі
порушення ним правил здійснення
господарської діяльності, невиконання
або неналежного виконання
господарського зобов'язання.

Згідно з положеннями ст.ст. 1, 3 Закону
України "Про відповідальність за
несвоєчасне виконання грошових
зобов'язань" платник грошових коштів
сплачує на користь одержувача цих
коштів за прострочення платежу пеню, в
розмірі, що встановлюється за згодою
сторін. Розмір пені обчислюється від
суми простроченого платежу та не може
перевищувати подвійної облікової
ставки Національного банку України, що
діяла в період, за який сплачується
пеня.

Умовами п. 3.4 договору встановлено, що
оренда плата, перерахована
несвоєчасно, або не в повному обсязі,
підлягає індексації і стягується
орендодавцем з врахуванням пені у
розмірі подвійної облікової ставки НБУ
на дату нарахування пені від суми
заборгованості за кожний день
прострочення, включаючи день оплати.

Враховуючи наведене, суд дійшов
висновку, що розрахунок пені є вірним
та виконаний з дотриманням вказаних
норм права та умов договору, тому
вимога позивача щодо стягнення пені у
розмірі 63,76 грн. за період з 22.02.2012 р. по
31.08.2014 р. судом задовольняється.

Відповідно до ст. 33 ГПК України кожна
сторона повинна довести ті обставини,
на які вона посилається як на підставу
своїх вимог і заперечень. При цьому,
докази подаються сторонами та іншими
учасниками судового процесу.

Доказів оплати наявної заборгованості
та пені відповідач суду не надав,
викладені в позові обставини не
спростував.

Заяви про застосування наслідків
спливу строку позовної давності не
заявлялось.

Враховуючи викладене, суд дійшов
висновку про задоволення позовних
вимог в повному об'ємі.

Відповідно до ст. 49 ГПК України, судовий
збір покладається на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст. 22, 33, 44, 49, 75, 82 - 85 Господарського
процесуального кодексу України, суд,

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з фізичної
особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1,
ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на
користь Управління житлового та
комунального господарства
Краматорської міської ради (84313,
Донецька область, м. Краматорськ,
бульвар Машинобудівників, буд. 23, ) 3256,79 грн. (три тисячі двісті
п'ятдесят шість грн. 79 коп.)
заборгованості по орендній платі, 63,76
грн. (шістдесят три грн. 76 коп.) пені, 1827,00
грн. (одну тисячу вісімсот двадцять сім
грн. 00 коп.) судового збору. Видати
наказ.

Суддя
В.В.
Носівець

Відповідно до ч. 5 ст. 85 ГПК України
рішення господарського суду набирає
законної сили після закінчення строку
подання апеляційної скарги, якщо
апеляційну скаргу не було подано. У
разі подання апеляційної скарги
рішення, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду
справи апеляційним судом.

Рішення оформлено і підписано, згідно
із вимогами ст. 84 ГПК України, 24 жовтня
2014 р.