<TITLE>915/1321/14</TITLE>
<!-- BEGIN METADATA -->
<!-- Найменування файла з рішенням -->
<META NAME="FILENAME" CONTENT="5016_1310223.html">
<!-- {1,2} ID рішення TAGNAME(DOCID, DOCORGID) - нужно для получения подтверждения реестрации -->
<META NAME="DOCID" CONTENT="1310223">
<META NAME="DOCORGID" CONTENT="14">
<!-- [3] Найменування суду, який ухвалив (постановив) судове рішення TAGNAME(COURTNAME) -->
<META NAME="COURTNAME" CONTENT="Господарський суд Миколаївської області">
<!-- [4] Код суду, який ухвалив (постановив) судове рішення TAGNAME(CAUSECOURT) -->
<META NAME="CAUSECOURT" CONTENT="5016">
<!-- [4.1] Код суду, який ухвалив (постановив) судове рішення TAGNAME(CAUSECOURT2013) -->
<META NAME="CAUSECOURT2013" CONTENT="915">
<!-- [5] Справа номер TAGNAME(CAUSENUM) -->
<META NAME="CAUSENUM" CONTENT="915/1321/14">
<!-- [6] Дата справи TAGNAME(CAUSEDATE) -->
<META NAME="CAUSEDATE" CONTENT="19.08.2014">
<!-- [7] Дата ухвалення рішення TAGNAME(DOCDATE) -->
<META NAME="DOCDATE" CONTENT="10.10.2014">
<!-- [9] Форма рішення (ID) TAGNAME(DOCTYPE) -->
<!-- рішення = 2 -->
<!-- постанова = 3 -->
<!-- ухвала суду = 4 -->
<!-- судовий наказ = 5 -->
<!-- окрема ухвала = 6 -->
<META NAME="DOCTYPE" CONTENT="2">
<!-- [10] Форма судочинства (ID) TAGNAME(CAUSETYPE) -->
<!-- адміністративна = 1 -->
<!-- кримінальна = 2 -->
<!-- господарська = 3 -->
<!-- цивільна = 4 -->
<!-- адміністративне правопорушення = 5 -->
<META NAME="CAUSETYPE" CONTENT="3">
<!-- [11] Код категорії справи TAGNAME(CAUSECATEGORY) -->
<META NAME="CAUSECATEGORY" CONTENT="4631">
<!-- [12] Справа розглядається по інстанції (ID) TAGNAME(CAUSELOCATION) -->
<!-- апеляційній = A -->
<!-- касаційній = C -->
<META NAME="CAUSELOCATION" CONTENT="P">
<!-- [13] Попередній номер поточної судової справи TAGNAME(REREGCAUSENUM) -->
<!-- [14] Попередня дата поточної судової справи TAGNAME(REREGCAUSEDATE) -->
<!-- [15] Номер судової справи, рішення в якій переглядається TAGNAME(PREVCAUSENUM) -->
<!-- [16] Дата судової справи, рішення в якій переглядається TAGNAME(PREVCAUSEDATE) -->
<!-- [17] Дата ухвалення (постановлення) судового рішення, що переглядається TAGNAME(PREVRESCAUSEDATE) -->
<!-- [18] Суд, що ухвалив (постановив) судове рішення, яке переглядається TAGNAME(PREVCOURTNAME) -->
<!-- [19] Код суду, що ухвалив (постановив) судове рішення, яке переглядається TAGNAME(PREVCAUSECOURT) -->
<!-- [19.1] Код суду, що ухвалив (постановив) судове рішення, яке переглядається TAGNAME(PREVCAUSECOURT2013) -->
<!-- [20] Код категорії попередньої справи TAGNAME(PREVCAUSECATEGORY) -->
<!-- [21] Секретар судового засідання TAGNAME(SECRETARY) -->
<!-- [22] Заборона оприлюднення TAGNAME(HEARINGCLOSED) -->
<!-- не заборонено = V -->
<!-- заборонено = Z -->
<!-- заборонено тимчасово = T -->
<META NAME="HEARINGCLOSED" CONTENT="V">
<!-- [23] Кільк-ть аркушів документа (НЕ ПІДТРИМУЄТЬСЯ) -->
<!-- Судді в рішенні: -->
<!-- [24] Порядковий номер TAGNAME(JUDGEPOSITION) -->
<META NAME="JUDGEPOSITION1" CONTENT="1">
<!-- [25] ПРІЗВИЩЕ, ІНІЦІАЛИ TAGNAME(JUDGENAME) -->
<META NAME="JUDGENAME1" CONTENT="Бездоля Д.О.">
<!-- [26] КОД СУДДІ TAGNAME(JUDGECODE) -->
<!-- Сторони рішення: -->
<!-- [27] Порядковий номер TAGNAME(MEMBPOSITION) -->
<META NAME="MEMBPOSITION1" CONTENT="1">
<!-- [28] Тип сторони (ID): TAGNAME(MEMBTYPE) -->
<!-- позивач = P -->
<!-- відповідач = V -->
<META NAME="MEMBTYPE1" CONTENT="P">
<!-- [29] Тип позивача (ID): TAGNAME(MEMBPOZYVACHTYPE) -->
<!-- позивач = P -->
<!-- заявник = Z -->
<!-- стягувач = S -->
<!-- кредитор = K -->
<!-- обвинувач = B -->
<!-- цивільний позивач = C -->
<!-- заінтересована особа = A -->
<!-- інша особа = I -->
<META NAME="MEMBPOZYVACHTYPE1" CONTENT="P">
<!-- [30] Тип відповідача (ID): TAGNAME(MEMBVIDPOVIDACHTYPE) -->
<!-- відповідач = V -->
<!-- цивільний відповідач = C -->
<!-- адмін.правопорушник = P -->
<!-- боржник = B -->
<!-- підсудний = D -->
<!-- інша особа = I -->
<META NAME="MEMBVIDPOVIDACHTYPE1" CONTENT="">
<!-- [31] Тип особи (ID): TAGNAME(MEMBOSOBATYPE) -->
<!-- юридична = U -->
<!-- фізична = F -->
<META NAME="MEMBOSOBATYPE1" CONTENT="U">
<!-- [32] Повна назва (для юридичних) або Прізвище та ініціали (для фізичних) TAGNAME(MEMBNAME) -->
<META NAME="MEMBNAME1" CONTENT="ПАТ&quot;Машинобудівний завод &quot;Елем&quot;">
<!-- [33] Цифрове або літерне позначення TAGNAME(MEMBSHORT) -->
<META NAME="MEMBSHORT1" CONTENT="Позивач 1">
<!-- [34] Код ЄДРПОУ (для юридичних) TAGNAME(MEMBOKPO) -->
<META NAME="MEMBOKPO1" CONTENT="14311548">
<!-- [35] Дата народження (для фізичних) - НЕ ПІДТРИМУЄТЬСЯ -->
<!-- [36] Адреса (для юридичних) або Місцезнаходження (для фізичних) TAGNAME(MEMBPOSTADDRESS) -->
<!-- [37] Частка держвласності TAGNAME(CHASTDERGVL) ЗНАЧЕНИЕ(TRUE|FALSE) -->
<META NAME="CHASTDERGVL1" CONTENT="FALSE">
<!-- [27] Порядковий номер TAGNAME(MEMBPOSITION) -->
<META NAME="MEMBPOSITION2" CONTENT="2">
<!-- [28] Тип сторони (ID): TAGNAME(MEMBTYPE) -->
<!-- позивач = P -->
<!-- відповідач = V -->
<META NAME="MEMBTYPE2" CONTENT="V">
<!-- [29] Тип позивача (ID): TAGNAME(MEMBPOZYVACHTYPE) -->
<!-- позивач = P -->
<!-- заявник = Z -->
<!-- стягувач = S -->
<!-- кредитор = K -->
<!-- обвинувач = B -->
<!-- цивільний позивач = C -->
<!-- заінтересована особа = A -->
<!-- інша особа = I -->
<META NAME="MEMBPOZYVACHTYPE2" CONTENT="">
<!-- [30] Тип відповідача (ID): TAGNAME(MEMBVIDPOVIDACHTYPE) -->
<!-- відповідач = V -->
<!-- цивільний відповідач = C -->
<!-- адмін.правопорушник = P -->
<!-- боржник = B -->
<!-- підсудний = D -->
<!-- інша особа = I -->
<META NAME="MEMBVIDPOVIDACHTYPE2" CONTENT="V">
<!-- [31] Тип особи (ID): TAGNAME(MEMBOSOBATYPE) -->
<!-- юридична = U -->
<!-- фізична = F -->
<META NAME="MEMBOSOBATYPE2" CONTENT="U">
<!-- [32] Повна назва (для юридичних) або Прізвище та ініціали (для фізичних) TAGNAME(MEMBNAME) -->
<META NAME="MEMBNAME2" CONTENT="ТОВ &quot;Трініті Еколоджи&quot;">
<!-- [33] Цифрове або літерне позначення TAGNAME(MEMBSHORT) -->
<META NAME="MEMBSHORT2" CONTENT="Відповідач 1">
<!-- [34] Код ЄДРПОУ (для юридичних) TAGNAME(MEMBOKPO) -->
<META NAME="MEMBOKPO2" CONTENT="36954916">
<!-- [35] Дата народження (для фізичних) - НЕ ПІДТРИМУЄТЬСЯ -->
<!-- [36] Адреса (для юридичних) або Місцезнаходження (для фізичних) TAGNAME(MEMBPOSTADDRESS) -->
<!-- [37] Частка держвласності TAGNAME(CHASTDERGVL) ЗНАЧЕНИЕ(TRUE|FALSE) -->
<META NAME="CHASTDERGVL2" CONTENT="FALSE">
<!-- [38] Версія клієнта TAGNAME(APPVER) -->
<META NAME="APPVER" CONTENT="1.18.0.60">
<!-- [39] Код провайдера ЕЦП TAGNAME(CRYPTPROVIDER) -->
<META NAME="CRYPTPROVIDER" CONTENT="DS13">
<!-- END METADATA -->
<META HTTP-EQUIV="Content-Type" CONTENT="text/html; charset=windows-1251">
<META NAME="Author" CONTENT="">
<META NAME="Description" CONTENT="Document">
<META NAME="Document-state" CONTENT="static">
<META NAME="Updated" CONTENT="17.10.2014 16:47:29">
<META NAME="Robots" CONTENT="All">
<META NAME="Keywords" CONTENT="">
<STYLE TYPE="text/css">
margin-right: 10 mm;
margin-bottom: 10 mm;
mso-paper-source: 0;
@charset "Windows-1251";
font-family: Times New Roman;
font-family: Facefont SSH;
font-family: Times New Roman;
text-align: justify;
margin-bottom: 0 mm;
white-space: normal;
word-spacing: normal;
margin-right: -1 mm;
<P class="ps19"><FONT class="fs182"> &nbsp;</FONT><FONT class="fs317"><IMG src="herb.gif" height=72 width=54></FONT></P>
<P class="ps11"><FONT class="fs185">ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ</FONT></P>
<P class="ps11"><FONT class="fs312">======================================================================</FONT></P>
<P class="ps10"><FONT class="fs184">РІШЕННЯ</FONT></P>
<P class="ps10"><FONT class="fs201">ІМЕНЕМ УКРАЇНИ</FONT></P>
<P class="ps10"><FONT class="fs60">10 жовтня 2014 року</FONT><FONT class="fs311"> &nbsp;&nbsp;</FONT><FONT class="fs200">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Справа № &nbsp;915/1321/14 </FONT></P>
<P class="ps13"><FONT class="fs310"> &nbsp;</FONT></P>
<P class="ps9"><FONT class="fs196">Суддя </FONT><FONT class="fs305">Бездоля Д.О.</FONT></P>
<P class="ps15"><FONT class="fs195">ПРЕДСТАВНИКИ:</FONT></P>
<P class="ps13"><FONT class="fs304">від позивача: не з’явився </FONT></P>
<P class="ps14"><FONT class="fs303">від відповідача: не з’явився </FONT></P>
<P class="ps3"><FONT class="fs301">Заявлений позов позивач обґрунтовує невиконанням відповідачем своїх зобов’язань зі сплати орендної плати, комунальних послуг та експлуатаційних витрат за договорами оренди нерухомого майна від 01.12.2010 № 02/86 та від 25.11.2011 № 02/145, укладеними між відповідачем та Товариством з обмеженою відповідальністю "Гамма-центр", яке переуступило право вимоги за вказаними договорами позивачу.</FONT></P>
<P class="ps4">          </P>
<P class="ps6"><FONT class="fs300">Ухвалою суду від 21.08.2014 провадження у справі було порушено, позовна заява прийнята до розгляду, розгляд справи призначений на 08.09.2014 о 14 год. 50 хв.</FONT></P>
<P class="ps2"><FONT class="fs299">У судовому засіданні 08.09.2014 судом оголошувалась перерва до 22.09.2014 о 15 год. 00 хв.</FONT></P>
<P class="ps6"><FONT class="fs298">Ухвалою суду від 22.09.2014 розгляд справи був відкладений на 10.10.2014 о 12 год. 00 хв. у зв’язку з неподанням сторонами витребуваних судом доказів.</FONT></P>
<P class="ps6"><FONT class="fs297">Відповідач свого представника в судові засідання 22.09.2014 та 10.10.2014 не направив, вимоги ухвал суду не виконав, відзиву на позов не надав, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, а тому, згідно з ст. 75 ГПК України, справа розглядається за наявними в ній матеріалами.</FONT></P>
<P class="ps6"><FONT class="fs296">Дослідивши матеріали справи, суд -</FONT></P>
<P class="ps12"><FONT class="fs193">ВСТАНОВИВ:</FONT></P>
<P class="ps6"><FONT class="fs294">Згідно з п.2.1. договору № 02/86 вступ відповідача у користування майном настає із підписанням сторонами договору та передачі майна з підписанням акту прийому-передачі вказаного майна.</FONT></P>
<P class="ps6"><FONT class="fs293">Відповідно до п.п. 3.1., 3.2., 3.3. договору № 02/86:</FONT></P>
<P class="ps6"><FONT class="fs292">- орендна плата визначається згідно розрахунку, що є додатком № 1 до Договору, який є невід’ємною частиною цього договору;</FONT></P>
<P class="ps6"><FONT class="fs291">- щомісячна орендна плата нараховується орендодавцем до 05 робочого дня, наступного за розрахунковим місяцем. Відповідач здійснює оплату згідно рахунку орендодавця до 10 числа наступного за розрахунковим місяцем;</FONT></P>
<P class="ps6"><FONT class="fs290">- відповідач в межах частки відповідача, визначеної нижче у цьому пункті, компенсує орендодавцю витрати на оплату комунальних послуг та експлуатаційні витрати, понесені орендодавцем протягом строку оренди з метою обслуговування та експлуатації будинку та/або майнового комплексу. До комунальних послуг належать: електропостачання, теплопостачання, водопостачання та каналізація, вивіз сміття, снігу, дезінфекція, дератизація. До експлуатаційних витрат належить: охорона, обслуговування комунікацій і механізмів, систем водопостачання, систем теплопостачання, систем електропостачання, поточні ремонти. Витрати орендодавця на оплату таких комунальних послуг, як водопостачання та каналізація, вивіз сміття, снігу, дезінфекція, дератизація, та експлуатаційні витрати на охорону, обслуговування систем водопостачання, компенсуються відповідачем на підставі рахунків щомісячно виставлених орендодавцем. Розмір цих компенсацій виражається у процентному співвідношенні площі приміщення, яка передана відповідачу на підставі цього договору, до площі всього майнового комплексу, що належить орендодавцеві та підлягає здачі в оренду, та складає 0,51%. Фактичні витрати орендодавця на оплату послуг з електропостачання приміщення компенсуються відповідачем на підставі показників електролічильників, встановлених відповідачем у приміщенні за власний рахунок. Фактичні витрати орендодавця на оплату послуг з електропостачання місць загального користування, що вираховуються як різниця між показниками лічильника, встановленого на майновий комплекс, що належить орендодавцеві, та сумарними показниками лічильників інших орендарів, розміщених в орендованих приміщеннях, і розрахункових даних споживання електроенергії орендарями, у яких не встановлено лічильників систем електропостачання, компенсуються відповідачем на підставі рахунків орендодавця, виставлених у відповідності з рахунками підприємств та осіб, що надають по відношенню до будинку зазначені послуги. Розмір цих компенсацій виражається у процентному співвідношенні площі приміщення, яка передана відповідачу на підставі цього договору, до площі всього майнового комплексу, що належить орендодавцеві та підлягає здачі в оренду, та складає 0,51%. Фактичні витрати орендодавця на оплату теплопостачання, обслуговування систем теплопостачання, компенсуються відповідачем на підставі рахунків орендодавця, виставлених у відповідності з рахунками підприємств та осіб, що надають по відношенню до будинку зазначені послуги, пропорційно частці відповідача, яка виражається у процентному співвідношенні площі приміщення, яку фактично займає відповідач, до площі будинку, що підлягає здачі в оренду (у разі якщо він підключений до системи теплопостачання), та складає 1,13%.</FONT></P>
<P class="ps6"><FONT class="fs289">Згідно з п. 4.8 договору № 02/86 у разі розірвання, закінчення або припинення дії договору оренди відповідач зобов'язаний: </FONT></P>
<P class="ps6"><FONT class="fs288">- повернути орендодавцеві орендоване майно у 3-денний строк у належному стані, не гіршому ніж на час передачі його в оренду, з урахуванням фізичного зносу;</FONT></P>
<P class="ps6"><FONT class="fs287">- у 5-денний строк погасити заборгованість перед орендодавцем по орендним та іншим платежам, згідно договору, виставленим орендодавцем;</FONT></P>
<P class="ps6"><FONT class="fs286">- у день повернення майна підписати акт прийому-передачі.</FONT></P>
<P class="ps6"><FONT class="fs285">Відповідно до п.п. 9.1., 9.2. договору № 02/86:</FONT></P>
<P class="ps6"><FONT class="fs284">- цей договір діє з 01 грудня 2010 року до 30 листопада 2011 року, з правом його продовження;</FONT></P>
<P class="ps6"><FONT class="fs283">- строк дії договору розподіляється на два періоди: ремонтний період починається з моменту підписання акту прийому-передачі орендного приміщення і закінчується 28 лютого 2011 року; основний період починається з моменту закінчення ремонтного періоду і закінчується останнім днем дії договору.</FONT></P>
<P class="ps2"><FONT class="fs282">У додатку № 1 до договору № 02/86 орендодавець та відповідач узгодили розрахунок орендної плати, а саме: у ремонтний період з 01.12.2010 до 28.02.2011 орендна плата за місяць з ПДВ становить 1,20 грн.; в основний період з 01.03.2011 (базовий березень) орендна плата за місяць з ПДВ становить 1000,00 грн.</FONT></P>
<P class="ps6"><FONT class="fs281">На виконання умов договору № 02/86, 01.12.2010 орендодавець передав відповідачу в оренду обумовлене вказаним договором приміщення площею 52,6 кв.м., що підтверджується актом від 01.12.2010, поясненнями позивача та іншими доказами. </FONT></P>
<P class="ps6"><FONT class="fs280">28.02.2011 орендодавець та відповідач уклали додаткову угоду до договору № 02/86, у п.п. 1., 2. якої узгодили:</FONT></P>
<P class="ps6"><FONT class="fs279">пункт 1 – внести зміни до абзацу 1 п. 9.2. ст. 9. договору, виклавши його в наступній редакції: “…- ремонтний період починається з моменту підписання акту прийому-передачі орендованого приміщення і закінчується 30 квітня 2011 року.”;</FONT></P>
<P class="ps6"><FONT class="fs278">пункт 2 – внести зміни у додаток № 1 до договору, а саме:</FONT></P>
<P class="ps6"><FONT class="fs277">- ремонтний період з 01.12.2010 до 30.04.2011: площа об’єкта оренди – 52,6 кв. м., орендна ставка з ПДВ – 0,023 грн./кв.м., орендна плата за місяць з ПДВ – 1,20 грн., в тому числі ПДВ 20% - 0,20 грн.;</FONT></P>
<P class="ps6"><FONT class="fs276">- з 01.05.2011 (базовий травень): площа об’єкта оренди – 52,6 кв. м., орендна ставка з ПДВ – 19,01 грн./кв.м., орендна плата за місяць з ПДВ – 1000,00 грн., в тому числі ПДВ 20% - 166,67 грн.</FONT></P>
<P class="ps6"><FONT class="fs275">01.10.2011 орендодавець та відповідач уклали додаткову угоду до договору № 02/86, у п. 1. якої узгодили:</FONT></P>
<P class="ps6"><FONT class="fs274">пункт 1 - внести зміни до ст. 3 пункту 3.3. договору, виклавши його у новій редакції: “3.3. Фактичні витрати орендодавця на оплату послуг з електропостачання приміщення компенсуються відповідачем на підставі показників лічильника, встановленого відповідачем у приміщенні.”.</FONT></P>
<P class="ps5"><FONT class="fs273">30.12.2011 орендодавець та відповідач уклали додаткову угоду до договору № 02/86, у п.п. 3., 4 якої узгодили:</FONT></P>
<P class="ps6"><FONT class="fs272">пункт 3 - внести зміни до абзацу 5 п. 3.3. ст. 3. договору, виклавши його у наступній редакції: “3.3. Фактичні витрати орендодавця на оплату послуг з електропостачання приміщення компенсуються відповідачем на підставі показників електролічильників, встановлених відповідачем у приміщенні за власний рахунок, та вартість втрат активної енергії у трасформаторах та кабельних лініях компенсуються відповідачем пропорційно частці її споживання.”;</FONT></P>
<P class="ps6"><FONT class="fs271">пункт 4 - дана додаткова угода є невід'ємною частиною договору № 02/86 та діє з 01.01.2012.</FONT></P>
<P class="ps6"><FONT class="fs270">30.11.2013 орендодавець та відповідач уклали угоду про розірвання договору № 02/86, у п.п. 1-3 якої узгодили:</FONT></P>
<P class="ps6"><FONT class="fs269">пункт 1 - приймаючи до уваги взаємну згоду сторін, вважати договір № 02/86 розірваним з моменту підписання цієї угоди;</FONT></P>
<P class="ps6"><FONT class="fs268">пункт 2 - з моменту розірвання договору № 02/86 припиняється обчислення орендної плати, які підлягає сплаті відповідачем за весь час користування орендованим майном;</FONT></P>
<P class="ps6"><FONT class="fs267">пункт 3 - орендоване майно підлягає поверненню відповідачем відповідно до умов договору протягом трьох днів з дня підписання цієї угоди та погашає заборгованість по орендній платі та іншим платежам.</FONT></P>
<P class="ps6"><FONT class="fs266">30.11.2013 відповідач повернув, а орендодавець прийняв з оренди обумовлене договором № 02/86 приміщення, що підтверджується актом від 30.11.2013, поясненнями позивача та не заперечується відповідачем.</FONT></P>
<P class="ps6"><FONT class="fs262">Згідно з п. 2.1. договору № 02/145 вступ відповідача у користування майном настає із підписанням сторонами договору та передачі майна з підписанням акту прийому-передачі вказаного майна.</FONT></P>
<P class="ps6"><FONT class="fs261">Відповідно до п.п. 3.1., 3.2., 3.3. договору № 02/145:</FONT></P>
<P class="ps6"><FONT class="fs260">- орендна плата визначається згідно розрахунку, що є додатком № 1 до договору, який є невід’ємною частиною цього договору;</FONT></P>
<P class="ps6"><FONT class="fs259">- щомісячна орендна плата нараховується орендодавцем до 05 робочого дня, наступного за розрахунковим місяцем. Відповідач здійснює оплату згідно рахунку орендодавця до 10 числа наступного за розрахунковим місяцем;</FONT></P>
<P class="ps6"><FONT class="fs258">- фактичні витрати орендодавця на оплату послуг з електропостачання, водопостачання приміщення компенсуються відповідачем на підставі показників лічильників, встановлених відповідачем у приміщенні за власний рахунок.</FONT></P>
<P class="ps6"><FONT class="fs257">Згідно з п.п. 4.3., 4.7. договору № 02/145 відповідач зобов'язався:</FONT></P>
<P class="ps6"><FONT class="fs256">- щомісячно 05 робочого дня наступного за розрахунковим місяцем особисто отримати в бухгалтерії орендодавця рахунок за послуги, вказані в договорі;</FONT></P>
<P class="ps6"><FONT class="fs255">- у разі розірвання, закінчення або припинення дії договору оренди: повернути орендодавцеві орендоване майно у 3-денний строк в належному стані, не гіршому ніж на час передачі його в оренду, з урахуванням фізичного зносу; у 5-денний строк погасити заборгованість перед орендодавцем по орендним та іншим платежам, згідно договору, виставленим орендодавцем.</FONT></P>
<P class="ps2"><FONT class="fs254">Відповідно до п. 9.1. договору № 02/145 цей договір діє з 25 листопада 2011 року до 30 листопада 2012 року, з правом його продовження.</FONT></P>
<P class="ps2"><FONT class="fs253">У додатку № 1 до договору № 02/145 орендодавець та відповідач узгодили розрахунок орендної плати, а саме: з 25.11.2011 орендна плата за місяць з ПДВ становить 3000,00 грн.</FONT></P>
<P class="ps6"><FONT class="fs252">На виконання умов договору № 02/145, 25.11.2011 орендодавець передав відповідачу в оренду обумовлене вказаним договором приміщення площею 355,2 кв. м., що підтверджується актом від 25.11.2011, поясненнями позивача та іншими доказами. </FONT></P>
<P class="ps6"><FONT class="fs251">30.12.2011 орендодавець та відповідач уклали додаткову угоду до договору № 02/145, у п. 3, 4 якої узгодили:</FONT></P>
<P class="ps6"><FONT class="fs250">пункт 3 - внести зміни до п.3.3. ст.3. договору, виклавши його в наступній редакції: “3.3. Фактичні витрати орендодавця на оплату послуг з електропостачання приміщення компенсуються відповідачем на підставі показників електролічильників, встановлених відповідачем у приміщенні за власний рахунок, та вартість втрат активної енергії у трансформаторах та кабельних лініях компенсується відповідачем пропорційно частці її споживання.”;</FONT></P>
<P class="ps6"><FONT class="fs249">пункт 4 - дана додаткова угода є невід'мною частиною договору № 02/145 та діє з 01.01.2012.</FONT></P>
<P class="ps6"><FONT class="fs248">27.06.2012 орендодавець та відповідач уклали додаткову угоду до договору № 02/145, у п.п. 1 - 5 якої узгодили:</FONT></P>
<P class="ps6"><FONT class="fs247">пункт 1 - доповнити п. 9.1. ст. 9 договору абзацом наступного змісту: "...-підготовчий період встановлюється з 01 липня 2012 року по 31 серпня 2012 року.";</FONT></P>
<P class="ps6"><FONT class="fs246">пункт 2 - внести зміни до пункту 3.1 ст.3 договору, виклавши його у наступній редакції: “п.3.1. Орендна плата за використання орендованого майна встановлюється у розмірі 1,00 грн. (з урахуванням ПДВ) за 1 кв.м. на місяць…”.</FONT></P>
<P class="ps6"><FONT class="fs245">пункт 3 – пункт 2 цієї додаткової угоди діє з 01.07.2012. по 31.08.2012. На період дії п.2 даної додаткової угоди, дія додатка № 1 до договору не розповсюджується;</FONT></P>
<P class="ps6"><FONT class="fs244">пункт 4 – по закінченню строку дії п.2 даної додаткової угоди пункт 3.1. ст.3 договору слід читати у старій редакції; </FONT></P>
<P class="ps2"><FONT class="fs243">пункт 5 - дана додаткова угода діє з 01.07.2012.</FONT></P>
<P class="ps5"><FONT class="fs242">31.08.2012 орендодавець та відповідач уклали угоду про розірвання договору № 02/145, у п.п. 1-3 якої узгодили:</FONT></P>
<P class="ps6"><FONT class="fs241">пункт 1 - приймаючи до уваги взаємну згоду сторін, вважати договір № 02/145 розірваним з моменту підписання цієї угоди;</FONT></P>
<P class="ps6"><FONT class="fs240">пункт 2 - з моменту розірвання договору № 02/145 припиняється обчислення орендної плати, які підлягає сплаті відповідачем за весь час користування орендованим майном;</FONT></P>
<P class="ps6"><FONT class="fs239">пункт 3 - орендоване майно підлягає поверненню відповідачем відповідно до умов договору протягом трьох днів з дня підписання цієї угоди та погашає заборгованість по орендній платі та іншим платежам.</FONT></P>
<P class="ps6"><FONT class="fs238">31.08.2012 відповідач повернув, а орендодавець прийняв з оренди обумовлене договором № 02/145 приміщення, що підтверджується актом від 31.08.2012, поясненнями позивача та не заперечується відповідачем.</FONT></P>
<P class="ps6"><FONT class="fs234">22.01.2014 між позивачем та орендодавцем (ТОВ "Гамма-Центр") був укладений договір відступлення права вимоги (далі – договір).</FONT></P>
<P class="ps6"><FONT class="fs233">Згідно з п.п. 1.1., 1.2., 1.3. та 1.4. договору:</FONT></P>
<P class="ps6"><FONT class="fs231">- з цього договору випливає, що позивач займає місце орендодавця у зобов'язаннях, які виникли за договорами № 02/86 та № 02/145, в обсягах і на умовах, що існують на момент укладення цього договору;</FONT></P>
<P class="ps6"><FONT class="fs230">- після вступу в силу цього договору зобов'язання відповідача перед орендодавцем по договорам № 02/86 та № 02/145 припиняються;</FONT></P>
<P class="ps6"><FONT class="fs228">Відповідно до п. 6.1. договору цей договір вступає в силу з моменту його підписання сторонами та діє до повного виконання сторонами своїх зобов'язань.</FONT></P>
<P class="ps5"><FONT class="fs227">Про дану уступку права вимоги відповідач був повідомлений позивачем листом від 22.07.2014 № 55, з угодою про уступку та іншими доказами по справі директор відповідача мав змогу ознайомитись під час судового засідання 08.09.2014, заперечень по суті справи суду не подав.</FONT></P>
<P class="ps7"><FONT class="fs226">Оцінюючи подані позивачем докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, та враховуючи, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, господарський суд вважає, що позов позивача підлягає повному задоволенню з наступних підстав.</FONT></P>
<P class="ps6"><FONT class="fs225">Згідно з ч. 4 ст. 179 Господарського кодексу України при укладенні господарських договорів сторони можуть визначати зміст договору на основі вільного волевиявлення, коли сторони мають право погоджувати на свій розсуд будь-які умови договору, що не суперечать законодавству.</FONT></P>
<P class="ps6"><FONT class="fs224">Відповідно до ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.</FONT></P>
<P class="ps6"><FONT class="fs223">Згідно з п. 1 ч. 1 ст. 512 Цивільного кодексу України кредитор у зобов'язанні може бути замінений іншою особою внаслідок передання ним своїх прав іншій особі за правочином (відступлення права вимоги).</FONT></P>
<P class="ps6"><FONT class="fs222">Відповідно до ст. 514 Цивільного кодексу України до нового кредитора переходять права первісного кредитора у зобов'язанні в обсязі і на умовах, що існували на момент переходу цих прав, якщо інше не встановлено договором або законом.</FONT></P>
<P class="ps6"><FONT class="fs221">Згідно з ст.ст. 516, 517 Цивільного кодексу України заміна кредитора у зобов'язанні здійснюється без згоди боржника, якщо інше не встановлено договором або законом. Якщо боржник не був письмово повідомлений про заміну кредитора у зобов'язанні, новий кредитор несе ризик настання несприятливих для нього наслідків. У цьому разі виконання боржником свого обов'язку первісному кредиторові є належним виконанням. Первісний кредитор у зобов'язанні повинен передати новому кредиторові документи, які засвідчують права, що передаються, та інформацію, яка є важливою для їх здійснення.</FONT></P>
<P class="ps6"><FONT class="fs220">Відповідно до ст. 525, 526 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог – відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.</FONT></P>
<P class="ps6"><FONT class="fs219">Згідно з ст. 527 Цивільного кодексу України боржник зобов'язаний виконати свій обов'язок, а кредитор - прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором або законом, не випливає із суті зобов'язання чи звичаїв ділового обороту.</FONT></P>
<P class="ps6"><FONT class="fs218">Відповідно до ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).</FONT></P>
<P class="ps6"><FONT class="fs217">Згідно з ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).</FONT></P>
<P class="ps6"><FONT class="fs215">Господарським судом встановлено, що уступку права вимоги до відповідача щодо сплати даного боргу орендодавець за угодою від 22.01.2014 передав позивачу. </FONT></P>
<P class="ps2"><FONT class="fs214">За цих обставин, господарський суд вважає, що позов позивача повністю ґрунтується на фактичних обставинах справи та чинному законодавстві України, а отже підлягає повному задоволенню господарським судом.</FONT></P>
<P class="ps1"><FONT class="fs213">Відповідно до ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.</FONT></P>
<P class="ps1"><FONT class="fs212">Відповідач жодним чином не спростував обставини, доведені суду позивачем.</FONT></P>
<P class="ps6"><FONT class="fs211">          Згідно з ст. 49 ГПК України судові витрати підлягають покладенню на відповідача.</FONT></P>
<P class="ps6"><FONT class="fs210">          Керуючись ст. ст. 1, 4, 4-3, 32, 33, 34, 43, 44, 49, 82, 82-1, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд –</FONT></P>
<P class="ps12"><FONT class="fs192">ВИРІШИВ: </FONT></P>
<P class="ps6"><FONT class="fs209">1. Позов задовольнити повністю.</FONT></P>
<P class="ps6"><FONT class="fs315">Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.</FONT></P>
<P class="ps6"><FONT class="fs314">Апеляційна скарга подається на рішення місцевого господарського суду протягом десяти днів з дня його оголошення місцевим господарським судом. У разі якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення, зазначений строк обчислюється з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 цього Кодексу.</FONT></P>
<P class="ps6"><FONT class="fs206">Повний текст рішення складено 15.10.2014.</FONT></P>
<P><FONT class="fs191">Суддя &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Д.О.Бездоля </FONT></P>