м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 910/14074/14 13.10.14

Господарський суд міста Києва у складі
головуючого судді Головіної К.І., при
секретарі судового засідання Сай А.С.,
розглянувши матеріали справи

за позовною заявою Об'єднання
співвласників багатоквартирного
будинку "Житловий комплекс "Віденський"

до Товариства з обмеженою
відповідальністю "Фенсі груп"

про стягнення 20 600,92 грн.

за участю представників:

від позивача:Гаркавенко С.В. -
представник за довіреністю б/н від
25.02.2014 р. від відповідача:не з'явився
ВСТАНОВИВ:

До господарського суду м. Києва
звернулось Об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку "Житловий
комплекс "Віденський" з позовом до
Товариства з обмеженою
відповідальністю "Фенсі груп" про
стягнення заборгованості в розмірі
20 600,92 грн.

В обґрунтування своїх вимог позивач
посилається на порушення відповідачем
умов договору № 012/2013-7 від 10.11.2013 р.
відносин власників (орендарів)
нежитлових приміщень та управителя,
внаслідок чого у Товариства з
обмеженою відповідальністю "Фенсі
груп" утворилась заборгованість в сумі
20 600,92 грн.

У позові Об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку "Житловий
комплекс "Віденський" просить суд
стягнути з Товариства з обмеженою
відповідальністю "Фенсі груп"
заборгованість за надані послуги з
утримання будинків і споруд та
прибудинкових територій в сумі 20 600,92
грн., яка складається з: 18 490,46 грн. -
основної заборгованості, 770,92 грн. - пені
за період з січня 2014 р. по червень 2014 р., 1
153,60 грн - інфляційної складової боргу
за період з листопада 2013 р. по травень
2014 р. та 3 % річних - 185,94 грн. за період з
листопада 2013 р. по червень 2014 р.

У судовому засіданні представник
позивача зазначив, що відповідач
сплатив основний борг на суму 3 000,00
грн., в іншій частині позовних вимог
просив позов задовольнити.

Відповідач в судове засідання не
з'явився, про причини неявки суд не
повідомив, належним чином був
повідомлений про час та місце судового
засідання. Позиція відповідача з
приводу заявленого позову суду
невідома.

Відповідно до ст. 75 Господарського
процесуального кодексу України суд
вважає за можливе розглянути справу
без участі представника відповідача за
наявними в ній матеріалами.

Заслухавши пояснення представника
позивача, дослідивши наявні в
матеріалах справи докази, суд вважає,
що позов підлягає задоволенню з
наступних підстав.

10.11.2013 р. між Об'єднанням співвласників
багатоквартирного будинку "Житловий
комплекс "Віденський" (управитель), та
Товариством з обмеженою
відповідальністю "Фенсі груп" (орендар),
був укладений договір про відносин
власників (орендарів) нежитлових
приміщень та управителя № 012/2013-7.

Предметом цього договору є
забезпечення управителем надання
послуг з утримання нежитлового
приміщення: загальною площею 168,4 кв. м.,
розташованого за адресою: м. Київ, вул.
Гусовського, буд. 11/11, а також своєчасна
сплата власником повного обсягу
отриманих послуг на умовах,
передбачених цим договором (розділ 1
договору).

Власник приміщення (орендар)
зобов'язується здійснювати розрахунок
за послуги визначені п. 4.2 цього
договору на підставі виставлених
управителем рахунків протягом 10
операційних днів з дня їх отримання (
п.п. 3.2.5, 3.2.12 договору).

Розмір за надані послуги на момент
укладення цього договору визначається
постачальниками послуг у тому числі:
холодне водопостачання,
водовідведення, гаряче водопостачання,
центральне опалення, плата за
утримання будинку, згідно додатку № 1
до договору (п.п. 4.2, 4.3 договору).

Відповідно до додатку № 1 до договору
вартість наданих послуг становить:
послуги з утримання будинку - 8 грн.,
опалення (за 1 кв. м.) - по факту
споживання теплової енергії, згідно
тарифів з розрахунку за опалювальний
сезон, вода і водовідведення - згідно
встановленим тарифам водоканалу,
гаряча вода - згідно показників
лічильника.

У судовому засіданні встановлено, що
позивач умови договору виконав у
повному обсязі, надав послуги з
утримання будинків і споруд та
прибудинкових територій за період з
листопада 2013 р. по липень 2014 р. на
загальну суму 18 490,46 грн., що
підтверджується рахунками на оплату №
259 від 19.11.2013 р., № 4 від 17.01.2014 р., № 19 від
19.02.2014 р., № 9 від 13.03.2014 р., № 26 від 16.04.2014
р., № 37 від 13.05.2014 р., № 52 від 10.06.2014 р., № 66
від 08.07.2014 р., які були отримані
відповідачем нарочно, обліковими
картками за вказаний період та
пояснення представника позивача.

Однак, відповідач зі свого боку умови
договору № 012/2013-7 від 10.11.2013 р. не
виконав.

Наявна заборгованість за надані
послуги у сумі 18 490,46 грн.,
підтверджується матеріалами справи та
поясненнями представника позивача.

Відповідно до ст. 193 Господарського
кодексу України суб'єкти
господарювання та інші учасники
господарських відносин повинні
виконувати господарські зобов'язання
належним чином відповідно до закону,
інших правових актів, договору.

Відповідно до ч. 1 ст. 173 Господарського
кодексу України передбачено, що
господарським визнається зобов'язання,
що виникає між суб'єктом
господарювання та іншими учасниками
відносин у сфері господарювання з
підстав, передбачених цим Кодексом, в
силу якого один суб'єкт зобов'язаний
вчинити певну дію господарського чи
управлінсько-господарського характеру
на користь іншого суб'єкта (виконати
роботу, передати майно, сплатити гроші),
або утриматися від певних дій, а інший
суб'єкт має право вимагати від
зобов'язаної сторони виконання її
обов'язку.

Згідно ст. 901 Цивільного кодексу
України за договором про надання
послуг одна сторона (виконавець)
зобов'язується за завданням іншої
сторони (замовника) надати послугу, яка
споживається в процесі певної дії або
здійснення певної діяльності, а
замовник зобов'язується оплатити
виконавцеві зазначену послугу, якщо
інше не встановлено договором.

Тарифи на постачання послуг з
утримання будинків і споруд та
прибудинкових територій були
погоджені сторонами та на час розгляду
даної справи не скасовані та
недійсними не визнані.

З матеріалів справи вбачається, що
після подачі позову, відповідач
сплатив суму основного боргу в розмірі
3 000,00 грн., що підтверджується випискою
з банківського рахунку позивача станом
на 10.09.2014 р. та поясненнями представника
позивача.

Таким чином, сплативши заборгованість
у розмірі 3 000,00 грн. відповідач припинив
у такий спосіб відповідне грошове
зобов'язання, у зв'язку з чим
провадження в цій частині позовних
вимог підлягає припиненню на підставі
п. 1-1 ч. 1 ст. 80 ГПК України.

З урахуванням викладеного суд
приходить до висновку, що у Товариства
з обмеженою відповідальністю "Фенсі
груп" на час розгляду даної справи
заборгованість за послуги з утримання
нежитлового приміщення становить 15 490,46
грн. за період з листопада 2013 р. по
липень 2014 р., яка підлягає стягненню.

Крім суми основного боргу, позивач
просив стягнути з відповідача пеню в
сумі 770,92 грн. за період з
січня 2014 р. по червень 2014 р.

Частиною 1 ст. 229 Господарського кодексу
України передбачено, що учасник
господарських відносин у разі
порушення ним грошового зобов'язання
не звільняється від відповідальності
через неможливість виконання і
зобов'язаний відшкодувати збитки,
завдані невиконанням зобов'язання, а
також сплатити штрафні санкції
відповідно до вимог, встановлених цим
Кодексом та іншими законами.

Згідно з ч. 6 ст. 231 Господарського
кодексу України нарахування штрафних
санкцій за прострочення виконання
зобов'язання, якщо інше не встановлено
законом або договором, припиняється
через шість місяців від дня, коли
зобов'язання мало бути виконано.

Зважаючи на вищенаведені норми
законодавства та умови укладеного
сторонами правочину, вимоги про
стягнення пені є такими, що заявлені
правомірно.

Перерахувавши заявлену позивачем суму
пені відповідно до подвійної облікової
ставки Національного банку України та
вимог ст. 232 ГК України, суд вважає за
необхідне стягнути з відповідача пеню
за несвоєчасне погашення
заборгованості за договором № 012/2013-7
від 10.11.2013 р. у сумі 770,92 грн. за період з
січня 2014 р. по червень 2014 р.

Також позивач просить стягнути з
відповідача 1 153,60 грн - інфляційної
складової боргу за період з листопада
2013 р. по травень 2014 р. та 3 % річних - 185,94
грн. за період з листопада 2013 р. по
червень 2014 р.

Відповідно до ч. 1 ст. 623 Цивільного
кодексу України боржник, який порушив
зобов'язання, має відшкодувати
кредиторові завдані ним збитки.

Нормами ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу
України передбачено, що боржник, який
прострочив виконання грошового
зобов'язання, на вимогу кредитора
зобов'язаний сплатити суму боргу з
урахуванням встановленого індексу
інфляції за весь час прострочення, а
також три проценти річних від
простроченої суми, якщо інший розмір
процентів не встановлений договором
або законом.

Зважаючи на вищенаведені норми
законодавства та умови укладеного
сторонами правочину, вимоги про
стягнення інфляційної складової боргу
та 3 % річних є такими, що заявлені
правомірно.

Провівши перерахунок заявленої до
стягнення суми матеріальних втрат, суд
дійшов висновку, що з відповідача на
користь позивача підлягає стягненню 1
153,60 грн - інфляційної складової боргу
за період з листопада 2013 р. по травень
2014 р. та 185,94 грн. - 3 % річних за
період з листопада 2013 р. по червень 2014 р.

На підставі викладеного, враховуючи, що
матеріали справи свідчать про
обгрунтованість вимог позивача, суд
задовольняє позов в частині
несплаченої заборгованості.

Згідно ч. 5 статті 49 ГПК України витрати
по сплаті судового збору покладаються
на відповідача.

ВИРІШИВ:

Провадження за позовом Об'єднання
співвласників багатоквартирного
будинку "Житловий комплекс "Віденський"
до Товариства з обмеженою
відповідальністю "Фенсі груп" про
стягнення 20 600,92 грн. в частині
стягнення з Товариства з обмеженою
відповідальністю "Фенсі груп" основної
заборгованості в сумі 3 000,00 грн
припинити.

Позов Об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку "Житловий
комплекс "Віденський" до Товариства з
обмеженою відповідальністю "Фенсі
груп" про стягнення 17 600,92 грн.
задовольнити.

Стягнути з Товариства з обмеженою
відповідальністю "Фенсі груп" (03038, м.
Київ, вул. Лінійна, 17, ідентифікаційний
код 36853947) на користь Об'єднання
співвласників багатоквартирного
будинку "Житловий комплекс "Віденський"
(01011, м. Київ, вул. П.
Мирного/Гусовського, 8,10,12,14,16,11,15,
ідентифікаційний код 34239888) основну
заборгованість у сумі 15 490 (п'ятнадцять
тисяч чотириста дев'яносто) грн. 46 коп.,
пеню в сумі 770 (сімсот сімдесят) грн. 92
коп., інфляційну складову боргу у сумі 1
153 (одну тисячу сто п'ятдесят три) грн. 60
коп., 3% річних в сумі 185 (сто вісімдесят
п'ять) грн. 94 коп.

Стягнути з Товариства з обмеженою
відповідальністю "Фенсі груп" (03038, м.
Київ, вул. Лінійна, 17, ідентифікаційний
код 36853947) на користь Об'єднання
співвласників багатоквартирного
будинку "Житловий комплекс "Віденський"
(01011, м. Київ, вул. П.
Мирного/Гусовського, 8,10,12,14,16,11,15,
ідентифікаційний код 34239888) витрати по
сплаті судового збору в розмірі 1 827
(одну тисячу вісімсот двадцять сім) грн.
00 коп.

Рішення ухвалено в нарадчій кімнаті та
проголошено його вступну та
резолютивну частини в судовому
засіданні 13 жовтня 2014 року.

Повний текст рішення підписаний 20
жовтня 2014 року.

Рішення може бути оскаржено в
апеляційному порядку до Київського
апеляційного господарського суду
через господарський суд міста Києва
шляхом подачі апеляційної скарги в
10-денний строк з дня підписання повного
тексту рішення.

Суддя
К.І.
Головіна