ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"13" жовтня 2014 р.
Справа № 918/1313/14

Господарський суд Рівненської області
в складі головуючого судді Політики
Н.А., при секретарі судового засідання
Щербині С.О.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду матеріали справи
за позовом заступника прокурора
Рівненського району Рівненської
області в інтересах держави в особі
Рівненської районної державної
адміністрації Рівненської області

до Товариства з обмеженою
відповідальністю "Полісся-Агро"

про стягнення заборгованості зі сплати
орендної плати за землю в сумі 3 003 грн. 43
коп.

за участю представників сторін:

від позивача - Петриляк С.В.;
довіреність №1460-06/01-52/14 від 29.04.2014р.;

від відповідача - не з'явився;

від прокуратури - Ковальчук Л.В.,
посвідчення № 027171 від 02.07.2014 року.

В судовому засіданні 13 жовтня 2014,
відповідно до ст.85 ГПК України,
проголошено вступну та резолютивну
частини рішення.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Заступник прокурора Рівненського
району Рівненської області в інтересах
держави в особі Рівненської районної
державної адміністрації Рівненської
області (далі - РРДА, позивач) звернувся
до господарського суду Рівненської
області з позовом до Товариства з
обмеженою відповідальністю
"Полісся-Агро" (далі - ТзОВ
"Полісся-Агро", відповідач) про
стягнення заборгованості зі сплати
орендної плати за землю в сумі 3 003 грн. 43
коп..

В обґрунтування заявлених вимог
позивач посилається на порушення
відповідачем умов договору оренди
земельної ділянки від 12 липня 2006 року.

Ухвалою господарського суду
Рівненської області від 12.09.2014 року
порушено провадження у справі та
призначено розгляд на 29.09.2014 року з
викликом сторін по справі. (суддя
Корсун В.Я.)

Розпорядженням керівника апарату
господарського суду Рівненської
області № 01-04/144/2014 від 24.09.2014 року у
зв'язку зі смертю судді Корсуна В.Я.,
враховуючи наказ господарського суду
Рівненської області №552 від 22.09.2014 року
про відрахування судді Корсуна В.Я., зі
штату господарського суду рівненської
області, та на підставі пунктів 3.1.11-3.1.13
Положення про автоматизовану систему
документообігу суду призначено
повторний автоматичний розподіл
справи № 918/1313/14 та передано для
розгляду по суті судді Політиці Н.А..

Ухвалою суду від 25 вересня 2014 року
справу прийнято до провадження судді
Політики Н.А..

Ухвалою суду від 29 вересня 2014 року
розгляд справи відкладено на 13 жовтня
2014 року.

Представник позивача в судовому
засіданні 13 жовтня 2014 року позовні
вимоги підтримав з підстав, викладених
у позовній заяві та наполягав на їх
задоволення.

Прокурор у справі в судовому засіданні
позов підтримав в повному обсязі.

У судові засідання 29 вересня та 13
жовтня 2014 року відповідач не
забезпечив явку свого повноважного
представника, витребуваних судом
документів не надав, будь-яких
обґрунтованих заяв чи клопотань про
відкладення розгляду справи із
зазначенням підстав щодо своєї неявки
не направив.

Відповідно до статті 64 Господарського
процесуального кодексу України (далі
-ГПК України) ухвала про порушення
провадження у справі надсилається
сторонам за повідомленою ними
господарському суду поштовою адресою.
У разі ненадання сторонами інформації
щодо їх поштової адреси, ухвала про
відкриття провадження у справі
надсилається за адресою
місцезнаходження (місця проживання)
сторін, що зазначена в Єдиному
державному реєстрі юридичних осіб та
фізичних осіб-підприємців. У разі
відсутності сторін за такою адресою,
вважається, що ухвала про порушення
провадження у справі вручена їм
належним чином.

Пунктом 3.9.1 постанови Пленуму Вищого
господарського суду України від 26
грудня 2011 року № 18 "Про деякі питання
практики застосування Господарського
процесуального кодексу України судами
першої інстанції" визначено, що за
змістом цієї норми, зокрема, у разі якщо
ухвалу про порушення провадження у
справі було надіслано за належною
адресою (тобто повідомленою суду
стороною, а в разі ненадання суду
відповідної інформації -адресою,
зазначеною в Єдиному державному
реєстрі юридичних осіб та фізичних
осіб -підприємців), і не повернуто
підприємством зв'язку або повернуто з
посиланням на відсутність (вибуття)
адресата, відмову від одержання,
закінчення строку зберігання
поштового відправлення тощо, то
вважається, що адресат повідомлений
про час і місце розгляду справи судом.

Ухвали суду про порушення провадження
у даній справі та про відкладення
розгляду справи були надіслані
відповідачу за адресою, вказаною у
Єдиному державному реєстрі юридичних
осіб та фізичних осіб - підприємців, а
саме: 35314, с. Олишва, вул. Лісова, буд. 1,
проте до господарського суду
повернулися конверти з відміткою
відділення підприємства зв'язку: "за
закінченням терміну зберігання" (а.с.39,
47).

Отже, за змістом вищезазначеної норми
відповідач завчасно та належним чином
був повідомлений про місце, дату та час
судових засідань, крім того, останньому
надавалося достатньо часу для подання
відзиву на позовну заяву, письмових
пояснень та додаткових документів.

При поданні до господарського суду
Рівненської області даної позовної
заяви позивачем було надано докази
направлення цієї заяви та доданих до
неї документів відповідачу. Так, з
долученого опису вкладення у цінний
лист та фіскального чеку, який
підтверджує надання позивачу послуг
поштового зв'язку, вбачається, що
матеріали позовної заяви з усіма
доданими до неї документами були
направлені відповідачу у справі 10
вересня 2014 року, про що свідчить
відбиток календарного штемпеля,
проставлений працівником відділення
поштового зв'язку на вказаному описі
вкладення, та відповідні відомості про
дату проведення операції, відображені
у вищезазначеному розрахунковому
документі. (а.с.8-9).

За таких обставин суд дійшов висновку
про те, що у відповідача було достатньо
часу для ознайомлення з матеріалами
справи та надання відповідного відзиву
на позовну заяву позивача.

Суд не вбачає підстав для відкладення
розгляду даної справи та відповідно до
статті 75 ГПК України здійснює її
розгляд за наявними матеріалами без
участі представника відповідача.

Дослідивши матеріали справи,
заслухавши пояснення представника
позивача, прокурора, всебічно і повно
з'ясувавши всі фактичні обставини, на
яких ґрунтується позов, об'єктивно
оцінивши докази, за своїм внутрішнім
переконанням, що ґрунтується на
всебічному, повному і об'єктивному
розгляді у судовому процесі всіх
обставин справи в їх сукупності, які
мають юридичне значення для розгляду
справи і вирішення спору по суті, суд, -

ВСТАНОВИВ:

12 липня 2006 року між Рівненською
районною державною адміністрацією
(далі - Орендодавець) та Товариством з
обмеженою відповідальністю
"Полісся-Агро" (далі - Орендар) був
укладений Договір оренди земельної
ділянки, який посвідчений приватним
нотаріусом та 18.09.2006р. зареєстрований
Рівненською регіональною філією
Державного підприємства «Центр
державного земельного кадастру при
Держкомземі України» у книзі записів
державної реєстрації договорів за
№08 (далі - Договір) (а.с.11-12).

Відповідно до п.1. Договору
орендодавець, згідно розпорядження
голови РРДА №375 від 29.08.2005 року передає,
а Орендар, приймає в строкове платне
користування земельну ділянку для
ведення підсобного сільського
господарства (обслуговування
тваринницького комплексу біля
с.Олишва) за рахунок земель запасу
сільськогосподарського призначення
(під сільськогосподарськими будівлями
і дворами), що знаходяться на території
Зорянської сільської ради
Рівненського району.

Відповідно до п.2. Договору в оренду
передається земельна ділянка,
загальною площею 9, 5628 га..

Відповідно до п.4 Договору 5 нормативна
грошова оцінка земельної ділянки
станом на 08.02.2006 року згідно з висновком
державного підприємства «Рівненський
науково-дослідний та проектний
інститут землеустрою» становить 69 941
грн. 00 коп..

Відповідно до п.8. Договору договір
укладено на 5 років. Після закінчення
строку договору Орендар має переважне
право поновлення його на новий строк. У
цьому разі Орендар повинен не пізніше
ніж за 60 днів до закінчення строку дії
договору письмово повідомити
Орендодавця про намір продовжити його
дію.

Відповідно до п.9 Договору орендна
плата вноситься Орендарем, щомісячно,
виключно у грошовій формі незалежно
від результатів своєї діяльності та у
відповідності до протоколу засідання
постійно діючої комісії РРДА по
визначенню грошової оцінки земельної
ділянки, а саме 6 994. грн. 10 коп. на рік, з
подальшим переглядом орендної плати
через 3 роки. Річна орендна плата не
може бути меншою за розмір земельного
податку, що встановлюється чинним
законодавством України.

Відповідно до п. 10. Договору обчислення
розміру орендної плати за землю
здійснюється з урахуванням індексів
інфляції без внесення змін до цього
договору у порядку та у випадках,
передбачених законодавством України.

Відповідно до п. 11. Договору орендна
плата сплачується Орендарем щомісячно
протягом 30 календарних днів наступних
за останні календарним днем звітного
(податкового) місяця на рахунок
Орендодавця р/р № 0311, код платежу
13050200, УДК в Рівненській області МФО 833017,
код ЗКПО 22586549.

Відповідно до п. 20. Договору 18 вересня
2006 року позивачем передано відповідачу
земельну ділянку площею 9,5628 га., яка
знаходиться на території Зорянської
сільської ради Рівненського району
Рівненської області, що
підтверджується актом
приймання-передачі від 18 вересня 2006
року (а.с.13).

17 серпня 2011 року між Рівненською
районною державною адміністрацією та
Товариством з обмеженою
відповідальністю "Полісся-Агро" був
укладений додатковий договір, згідно з
яким до п.8 Договору оренди земельної
ділянки внесені зміни щодо продовження
щодо продовження строку дії договору
на 5 років. Даний додатковий договір
посвідчений приватним нотаріусом та
зареєстрований в управлінні
Держкомзему у Рівненському районі
Рівненської області, про що у
Державному реєстрі земель вчинено
запис від 30 грудня 2011 року за №00843
(а.с.14).

15 квітня 2014 року РРДА на адресу ТзОВ
«Полісся-Агро» направлено претензію з
вимогою про сплату до місцевого
бюджету Зорянської сільської ради
заборгованість по орендній платі за
землю у сумі 7 139 грн. 10 коп. (а.с.15).
Вказана претензія відповідачем
залишена без відповіді та задоволення.

На вимогу прокуратури Рівненського
району Державна податкова інспекція у
Рівненському районі ГУ Міндоходів у
Рівненській області надала інформацію
про те, що ТзОВ «Полісся-Агро» з 30.06.2013р.
не сплачує орендну плату за орендовану
земельну ділянку площею 9,5628 га.,
відповідно до укладеного договору (а.с.
16).

З вищезазначеної відповіді вбачається,
що заборгованість за Договором оренди
земельної ділянки від 12.07.2006р.
становить 3 003 грн. 43 коп..

Судом встановлено, що після подачі
позовної заяви до суду відповідачем
оплата заборгованості за Договором не
проводилася, в матеріалах справи
відсутні докази погашення
заборгованості.

Таким чином, станом на 13 жовтня 2014 року
за відповідачем перед позивачем
рахується заборгованість в сумі 3 003
грн. 43 коп..

Згідно ст.11 Цивільного кодексу
України (далі - ЦК України), цивільні
права та обов'язки виникають із осіб,
що передбачені актами цивільного
законодавства, а також із дій осіб, що
не передбачені цими актами, але за
аналогією породжують цивільні права та
обов'язки. Підставами виникнення
цивільних прав та обов'язків, зокрема, є
договори та інші право чини.

Відповідно до ст. 509 ЦК України, -
зобов'язанням є правовідношення, в
якому одна сторона (боржник)
зобов'язана вчинити на користь другої
сторони (кредитора) певну дію (передати
майно, виконати роботу, надати послугу,
сплатити гроші тощо) або утриматись від
певної дії, а кредитор має право
вимагати від боржника виконання його
обов'язку.

У відповідності до статті 629 ЦК
України договір є обов'язковим для
виконання сторонами.

Відповідно до частини 1 статті 530
ЦК України якщо у зобов'язанні
встановлений строк (термін) його
виконання, то воно підлягає виконанню у
цей строк (термін).

Згідно із статтею 526 ЦК України та
статтею 193 Господарського кодексу
України - зобов'язання має виконуватися
належним чином відповідно до умов
договору та вимог цього Кодексу, інших
актів цивільного законодавства, а за
відсутності таких умов та вимог -
відповідно до звичаїв ділового обороту
або інших вимог, що звичайно
ставляться.

Згідно частини 1 статті 759 ЦК
України за договором найму (оренди)
наймодавець передає або зобов'язується
передати наймачеві майно у
користування за плату на певний строк.

За користування майном з наймача
справляється плата, розмір якої
встановлюється договором найму. Плата
за користування майном вноситься
щомісячно, якщо інше не встановлено
договором (частини 1, 5 статті 762 ЦК
України).

Згідно частини 1 статті 19 "Про
оренду державного та комунального
майна" орендар за користування об'єктом
оренди вносить орендну плату незалежно
від наслідків господарської
діяльності; річна орендна плата за
користування цілісним майновим
комплексом підприємства, його
структурним підрозділом не може
перевищувати десяти відсотків
вартості орендованого майна; у разі
визначення орендаря на конкурсних
засадах умовами конкурсу може бути
передбачено більший розмір орендної
плати.

Відповідно до частини 3 статті 19
"Про оренду державного та комунального
майна" строки внесення орендної плати
визначаються у договорі.

В частині 1 статті 612 ЦКУ вказано,
що боржник вважається таким, що
прострочив, якщо він не приступив до
виконання зобов'язання або не виконав
його у строк, встановлений договором
або законом, при цьому статтею 525
Цивільного кодексу України
встановлено, що одностороння відмова
від зобов'язання або одностороння
зміна його умов не допускається, якщо
інше не встановлено договором або
законом.

З вищевикладеного вбачається, що
вимоги позивача про стягнення з
відповідача 3 003 грн. 43 коп.
заборгованості по орендній платі
стверджуються Договором, актом
прийому-передачі орендованого майна,
іншими матеріалами справи і підлягають
задоволенню.

У відповідності до пункту 4
частини третьої статті 129 Конституції
України основними засадами
судочинства є змагальність сторін та
свобода в наданні ними суду своїх
доказів і у доведеності перед судом їх
переконливості.

Згідно ст. 32 ГПК України доказами
у справі є будь-які фактичні дані, на
підставі яких господарський суд у
визначеному законом порядку
встановлює наявність чи відсутність
обставин, на яких ґрунтуються вимоги і
заперечення сторін, а також інші
обставини, які мають значення для
правильного вирішення господарського
спору

Відповідно до ст. 33
Господарського процесуального кодексу
України кожна сторона повинна довести
ті обставини, на які вона посилається
як на підставу своїх вимог та
заперечень.

Згідно ст.34 Господарського
процесуального кодексу України
обставини справи, які відповідно до
законодавства повинні бути
підтверджені певними засобами
доказування, не можуть
підтверджуватися іншими засобами
доказування.

Згідно ст. 43 ГПК України
господарський суд оцінює докази за
своїм внутрішнім переконанням, що
ґрунтується на всебічному, повному і
об'єктивному розгляді в судовому
процесі всіх обставин справи в їх
сукупності, керуючись законом.

За таких обставин, в повній мірі
дослідивши матеріали справи, суд
дійшов висновку про те, що позовні
вимоги Заступника прокурора
Рівненського району Рівненської
області в інтересах держави в особі
Рівненської районної державної
адміністрації Рівненської області та
Товариства з обмеженою
відповідальністю "Полісся-Агро про
стягнення заборгованості зі сплати
орендної плати за землю в сумі 3 003 грн. 43
коп., є обґрунтованими, підтвердженими
належними доказами та такими, що
підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 49 ГПК України витрати
по сплаті судового збору покладаються
на відповідача у зв'язку із
задоволенням позову.

Керуючись статтями 1, 12, 32-34, 43, 44, 49, 75, 81-1,
82-85 Господарського процесуального
кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з Товариства з обмеженою
відповідальністю "Полісся-Агро" (35314, с.
Олишва, вул. Лісова, буд. 1, ) до місцевого бюджету Зорянської
сільської ради Рівненського району
Рівненської області (розрахунковий
рахунок 0311 ГУ ДКСУ Рівненської
області, МФО 833017, , код
платежу 13050200) 3 003 (три тисячі три) грн. 43
коп. заборгованість заборгованості зі
сплати орендної плати за землю.

Стягнути з Товариства з обмеженою
відповідальністю "Полісся-Агро" (35314, с.
Олишва, вул. Лісова, буд. 1, ) в дохід Державного бюджету 1 827
(одна тисяча вісімсот двадцять сім) грн.
судового збору.

Видати накази після набрання рішенням
законної сили.

Рішення господарського суду набирає
законної сили після закінчення строку
подання апеляційної скарги, якщо
апеляційну скаргу не було подано. У
разі подання апеляційної скарги
рішення, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду
справи апеляційним господарським
судом.

Повний текст рішення складено та
підписано 16.10.2014р.

Суддя
Політика Н.А.

Віддруковано 4 примірники:

1- до справи;

2- позивачу рекомендованим (33001, м. Рівне,
вул. Соборна,195);

3- відповідачу рекомендованим (35314, с.
Олишва, вул. Лісова, буд. 1);

4- прокуратурі
рекомендованим (33000, м. Рівне, вул.
П.Могили, 47).