м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел.
Державного підприємства спиртової та
лікерогорілчаної промисловості "
До Товариства з обмеженою
відповідальністю " Ековітал "
Про розірвання договору оренди № 585 від
02.09.2011 р., зобов'язання повернути майно
та стягнення 323771,79 грн.
Суддя Пінчук В.І.
від позивача Лапшикова О.Г.-
від відповідача не з'явився
Рішення прийняте 25.09.2014 р., оскільки у
судовому засіданні 04.09.2014 р. розгляд
справи відкладався відповідно до п. 1
ст. 77 ГПК України.

Обставини справи:

Позивач - державне підприємство
спиртової та лікерогорілчаної
промисловості "
Укрспирт " звернувся до Господарського
суду м. Києва з позовною заявою:

- про розірвання договору оренди
окремо визначених основних засобів №
585 від 02.09.2011 р., що був укладений між
державним підприємством спиртової та
лікерогорілчаної промисловості
" Укрспирт " та товариством з
обмеженою відповідальністю " Ековітал "

- про зобов'язання відповідача -
товариства з обмеженою
відповідальністю " Ековітал " повернути
державному підприємству спиртової та
лікерогорілчаної промисловості "
Укрспирт " по акту прийому - передачі
передане в оренду майно: трактор МТЗ
82.1-26,2008 р.в, реєстраційний номер 02179 АТ;
трактор МТЗ 82.1-26,2008 р.в., реєстраційний
номер 02180АТ; жатка для кукурудзи, 2007 р.в.
реєстраційний номер 29797; компактомат
К600РЗ,2008 р.в., реєстраційний номер 0392;
трактор ДжонДір,2000 р.в., реєстраційний
номер АС 096146; комбайн Class Lexionn, 2004 р.,
реєстраційний номер АС 096147.

- про стягнення з відповідача - ТОВ
" Ековітал " 323771,79 грн., з яких: 158353,83 грн.
основний борг за договором оренди № 585
від 02.09.2011 р., 7064,13 грн. пеня та 158353,83 грн.
штраф.

Представник відповідача у судове
засідання двічі не з'явився і відзив на
позовну заяву суду не надав.

Згідно ст. 75 ГПК України, справа
розглядається за наявними в ній
матеріалами.

Дослідивши матеріали справи та
заслухавши пояснення представника
позивача, суд, -

ВСТАНОВИВ:

02.09.2011 р. між позивачем (
орендодавцем ) та відповідачем (
орендарем ) був укладений договір
оренди окремо визначених основних
засобів № 585 від 02.09.2011 р.

Відповідно до умов вказаного
договору, позивач зобов'язався
передати в строкове платне
користування державне окреме
індивідуально визначене майно (
автотранспорт та сільгосптехніку ),
зазначену в додатку, а відповідач
зобов'язався своєчасно та в повному
обсязі сплачувати орендну плату.

Майно передається в оренду з
метою використання для
сільськогосподарського виробництва
( п. 1.2 договору ).

Згідно п. 3.1 вказаного договору
оренди, орендна плата визначається на
підставі Методики розрахунку і порядку
використання плати за оренду
державного майна, затвердженої
постановою Кабінету Міністрів України
від 04.10.1995 р. № 786 і становить без ПДВ за
перший місяць оренди - вересень 2011 р.
17675,00 грн.

Орендна плата за кожний наступний
місяць визначається шляхом
коригування орендної плати за
попередній місяць на індекс інфляції
за наступний місяць ( п. 3.3 договору ).

Розмір орендної плати
переглядається на вимогу однієї із
сторін у разі зміни Методики її
розрахунку, істотної зміни стану
об'єкту оренди з незалежних від сторін
причин та в інших випадках,
передбачених чинним законодавством. (
п. 3.4 договору ).

05.06.2013 р. між сторонами укладена
додаткова угода до договору оренди № 585
від 02.09.2011 р.

Згідно п. 1 зазначеної додаткової
угоди, орендна плата за червень місяць
становить 12771,77 грн.

Згідно п. 3. 5 договору оренди № 585
від 02.09.2011 р., орендна плата сплачується
шляхом перерахування коштів на
особистий рахунок орендодавця
щомісяця не пізніше 15 числа місяця
наступного за звітним.

Пунктом 3.6 вказаного договору
оренди передбачено, що орендна плата,
перерахована несвоєчасно або не в
повному обсязі підлягає індексації і
стягується на користь орендодавця з
урахуванням пені в розмірі подвійної
облікової ставки НБУ на дату
нарахування пені від суми
заборгованості за кожний день
прострочення, включаючи день оплати.

У разі, якщо на дату сплати
орендної плати заборгованість за нею
становить загалом не менше ніж три
місяці, орендар також сплачує штраф в
розмірі 100% від суми заборгованості.
( п. 3.7 договору )

В обґрунтування своїх позовних
вимог, позивач посилається на те, що на
підставі договору оренди № 585 від 02.09.2011
р. відповідачу було передане наступне
рухоме майно:

- трактор МТЗ 82.1-26,2008 р.в,
реєстраційний номер 02179 АТ;

- трактор МТЗ 82.1-26,2008 р.в.,
реєстраційний номер 02180АТ;

- жатка для кукурудзи, 2007 р.в.
реєстраційний номер 29797;

- компактомат К600РЗ,2008 р.в.,
реєстраційний номер 0392;

- трактор ДжонДір,2000 р.в.,
реєстраційний номер АС 096146;

- комбайн Class Lexionn, 2004 р.,
реєстраційний номер АС 096147.

Зазначене підтверджується
підписаним сторонами актом приймання -
передачі окремо визначених основних
засобів.

Натомість, відповідач прийнявши в
оренду зазначене майно систематично
порушує умови договору, не сплачуючи
орендну плату, а саме: за період з
червня 2013 р. по червень 2014 р. у
останнього виникла заборгованість в
розмірі 158353,83 грн.

Останній платіж за договором
оренди був здійснений відповідачем в
листопаді 2013 р. в рахунок погашення
заборгованості за серпень, що
підтверджується розрахунком суми
заборгованості станом на 01.07.2014 р. за
договором оренди окремо визначених
основних засобів № 585 від 02.09.2011
р.

02.07.2014 р. з метою досудового
врегулювання спору, позивач направив
відповідачу лист № 01-5-2/147 від 02.07.2014 р. з
вимогою погасити заборгованість з
орендної плати та повернути орендоване
майно.

Натомість, зазначений лист
залишений відповідачем без відповіді.

Суд вважає позовні вимоги
позивача такими, що підлягають
задоволенню, з наступних підстав:

Згідно ст. 193 ГК України суб'єкти
господарювання та інші учасники
господарських відносин повинні
виконувати господарські зобов'язання
належним чином відповідно до закону,
інших правових актів, договору, а за
відсутності конкретних вимог щодо
виконання зобов'язання - відповідно до
вимог, що у певних умовах звичайно
ставляться.

Відповідно до ст. 526 ЦК України,
зобов'язання повинні виконуватися
належним чином відповідно до умов
договору та вимог цього кодексу, інших
актів цивільного законодавства, а за
відсутності таких умов та вимог
відповідно до звичаїв ділового обороту
або інших вимог, що звичайно
ставляться.

Одностороння відмова від
зобов'язання або одностороння зміна
його умов не допускається, якщо інше не
встановлено договором або законом. (ст.
525 ЦК України).

Відповідно до статті 629
Цивільного кодексу України договір є
обов'язковим для виконання сторонами.

Статтею 782 Цивільного кодексу
України передбачено, що наймодавець
має право відмовитися від договору
найму і вимагати повернення речі, якщо
наймач не вносить плату за
користування річчю протягом трьох
місяців підряд.

У разі відмови наймодавця від
договору найму договір є розірваним з
моменту одержання наймачем
повідомлення наймодавця про відмову
від договору. ( ст. 782 ЦК України ).

Статтею 651 Цивільного кодексу
України передбачено, що договір може
бути змінено або розірвано за рішенням
суду на вимогу однієї із сторін у разі
істотного порушення договору другою
стороною та в інших випадках,
встановлених договором або законом.

Істотним є таке порушення
стороною договору, коли внаслідок
завданої цим шкоди друга сторона
значною мірою позбавляється того, на що
вона розраховувала при укладенні
договору.

Пунктом 10.9 договору оренди № 585
від 02.09.2011 р. передбачено, що у разі
припинення або розірвання даного
договору майно протягом трьох робочих
днів повертається орендарем
орендодавцю.

З урахуванням викладеного,
керуючись ст. ст. 33, 49, 82-85 ГПК України,
суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Розірвати договір оренди окремо
визначних основних засобів № 585 від
02.09.2011 р., що був укладений між державним
підприємством спиртової та
лікерогорілчаної промисловості
" Укрспирт " ( 07400, Київська
область, м. Бровари, вул. Гагаріна, 16, код
37199618 ) та товариством з обмеженою
відповідальністю " Ековітал " ( 04050, м.
Київ, вул. Глибочицька, 17, офіс 324, код
35393204 ).

Зобов'язати товариство з
обмеженою відповідальністю " Ековітал "
( 04050, м. Київ, вул. Глибочицька, 17, офіс 324,
код 35393204 ) повернути державному
підприємству спиртової та
лікерогорілчаної промисловості "
Укрспирт " ( 07400, Київська область, м.
Бровари, вул. Гагаріна, 16, код 37199618 ) по
акту прийому - передачі передане в
оренду майно:

- трактор МТЗ 82.1-26,2008 р.в,
реєстраційний номер 02179 АТ;

- трактор МТЗ 82.1-26,2008 р.в.,
реєстраційний номер 02180АТ;

- жатка для кукурудзи, 2007 р.в.
реєстраційний номер 29797;

- компактомат К600РЗ,2008 р.в.,
реєстраційний номер 0392;

- трактор ДжонДір,2000 р.в.,
реєстраційний номер АС 096146;

- комбайн Class Lexionn, 2004 р.,
реєстраційний номер АС 096147.

Стягнути з товариства з обмеженою
відповідальністю " Ековітал " ( 04050, м.
Київ, вул. Глибочицька, 17, офіс 324, код
35393204 ) 158353 ( сто п'ятдесят вісім тисяч
триста п'ятдесят три ) грн. 83 коп.
основного боргу, 7064 ( сім тисяч
шістдесят чотири ) грн. 13 коп. пені, 158353 (
сто п'ятдесят вісім тисяч триста
п'ятдесят три ) грн. 83 коп. штрафу, 8911 (
вісім тисяч дев'ятсот одинадцять ) грн.
44 коп. судового збору.

Видати наказ.

Рішення набирає законної сили
після закінчення десятиденного строку
з дня його підписання, а у разі, якщо у
судовому засіданні було оголошено лише
вступну та резолютивну частини
рішення, воно набирає законної сили
після закінчення десятиденного строку
з дня підписання рішення, оформленого
відповідно до статті 84 ГПК Кодексу.

СуддяВ.І.Пінчук

дата підписання повного тексту рішення
16.10.2014 р.