м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел.
УХВАЛА

Справа № 910/14235/14 07.10.14

За позовомПублічного акціонерного
товариства «ВТБ Банк» до Товариства з
обмеженою відповідальністю
«Комерційне підприємство
«Альфард»третя особа, яка не заявляє
самостійних вимог на предмет спору, на
стороні відповідача
ОСОБА_1простягнення 125439,76 дол. США

Суддя Смирнова Ю.М.

Представники сторін:

від позивача Долгопола І.С. -
представник від відповідача не
з'явивсявід третьої особине
з'явивсяОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Публічне акціонерне товариство «ВТБ
Банк» звернулось до Господарського
суду міста Києва з позовом до
Товариства з обмеженою
відповідальністю «Комерційне
підприємство «Альфард» про звернення
стягнення на предмет іпотеки в рахунок
погашення заборгованості по
кредитному договору №03.34/08-СК від
18.08.2008.

Позовні вимоги мотивовані неналежним
виконанням третьою особою умов
кредитного договору № 03.34/08-СК4 від
18.09.2008, внаслідок чого утворилась
наступна заборгованість: прострочена
заборгованість по кредиту (за період з
28.01.2014 по 27.05.2014) у розмірі 23708,20 дол. США;
прострочена заборгованість по сплаті
процентів (нарахованих за період з
28.01.2014 по 27.05.2014) у розмірі 5354,35 дол. США;
строкова заборгованість по кредиту у
розмірі 94832,87 дол. США, строкова
заборгованість по сплаті процентів
(нарахованих з 28.05.2014 по 02.06.2014) у розмірі
177,81 дол. США; пеня за несвоєчасну сплату
процентів (за період з 01.10.2012 по 02.06.2014) у
розмірі 255,00 дол. США; пеня за
несвоєчасне повернення кредиту (за
період з 01.10.2012 по 02.06.2014) у розмірі 895,59
дол. США; 3% річних за весь час
прострочення сплати процентів за
період з 01.10.2012 по 02.06.2014 у розмірі 48,47
дол. США; 3% річних за весь час
прострочення повернення кредиту за
період з 01.10.2012 по 02.06.2014 у розмірі 167,47
дол. США.

Оскільки виконання третьою особою
зобов'язання за кредитним договором №
03.34/08-СК4 від 18.09.2008 було забезпечено
іпотекою внаслідок укладення між
сторонами іпотечного договору
№03.34/08-ДІ1 від 18.09.2008, позивач вказує на
наявність підстав для звернення
стягнення на предмет іпотеки в рахунок
погашення наведеної заборгованості.

Ухвалою Господарського суду міста
Києва від 24.09.2014 розгляд справи було
відкладено на 07.10.2014.

07.10.2014 через канцелярію суду від
відповідача надійшло клопотання про
зупинення провадження у даній справі, в
якому позивач просить суд зупинити
провадження у даній справі до розгляду
пов'язаної справи № 761/26980/14-ц за позовом
ОСОБА_1 до Публічного акціонерного
товариства «ВТБ Банк» про визнання
недійсним (нікчемним) генеральної
угоди та кредитного договору.

Згідно з ч.1 ст. 79 Господарського
процесуального кодексу України,
господарський суд зупиняє провадження
у справі в разі неможливості розгляду
даної справи до вирішення пов'язаної з
нею іншою справи, що розглядається
іншим судом, а також у разі звернення
господарського суду із судовим
дорученням про надання правової
допомоги до іноземного суду або іншого
компетентного органу іноземної
держави.

Клопотання відповідача про зупинення
провадження у справі відхилено,
оскільки розгляд цивільної справи не
перешкоджає розгляду справи № 910/14235/14
по суті.

В судовому засіданні 07.10.2014 представник
позивача підтримав подане 07.08.2014
клопотання про призначення судової
експертизи.

Розглянувши клопотання позивача про
призначення експертизи, суд відзначає
таке.

Предметом спору у даній справі є
наявність чи відсутність підстав для
звернення стягнення на предмет іпотеки
за іпотечним договором №03.34/08-ДІ1 від
18.09.2008, укладеним між позивачем та
відповідачем. Предметом іпотеки за
вказаним договором є нежиле
приміщення, що знаходиться за адресою:
м. Київ, вул. Воровського, 30/13, нежилі
приміщення з №1 по №6 (групи приміщень
№34) (в літ. А), які належать відповідачу
на праві власності. Загальна площа
нежилого приміщення складає 69,40 кв.м.

За змістом ч. 1 ст. 39 Закону України «Про
іпотеку» у разі задоволення судом
позову про звернення стягнення на
предмет іпотеки у рішенні суду
зазначаються: загальний розмір вимог
та всі його складові, що підлягають
сплаті іпотекодержателю з вартості
предмета іпотеки; опис нерухомого
майна, за рахунок якого підлягають
задоволенню вимоги іпотекодержателя;
заходи щодо забезпечення збереження
предмета іпотеки або передачі його в
управління на період до його
реалізації, якщо такі необхідні; спосіб
реалізації предмета іпотеки шляхом
проведення прилюдних торгів або
застосування процедури продажу,
встановленої статтею 38 цього Закону;
пріоритет та розмір вимог інших
кредиторів, які підлягають задоволенню
з вартості предмета іпотеки; початкова
ціна предмета іпотеки для його
подальшої реалізації.

Відповідно до ч. 2 ст. 43 Закону України
«Про іпотеку» початкова ціна продажу
предмета іпотеки встановлюється
рішенням суду або за згодою між
іпотекодавцем та іпотекодержателем, а
якщо вони не досягли згоди, - на
підставі оцінки, проведеної відповідно
до законодавства про оцінку майна і
майнових прав та професійну оціночну
діяльність, при цьому початкова ціна
продажу майна не може бути нижчою за 90
відсотків його вартості, визначеної
шляхом його оцінки.

Відтак, у разі задоволення позовних
вимог та винесення рішення про
звернення стягнення на предмет
іпотеки, обов'язковим буде визначення в
такому рішенні початкової вартості
предмета іпотеки, а тому необхідним є
з'ясування питання вартості предмета
іпотеки станом на час розгляду справи.

Відповідно до ст. 41 Господарського
процесуального кодексу України для
роз'яснення питань, що виникають при
вирішенні господарського спору і
потребують спеціальних знань,
господарський суд призначає судову
експертизу. Учасники судового процесу
мають право пропонувати
господарському суду питання, які мають
бути роз'яснені судовим експертом.
Остаточне коло цих питань
встановлюється господарським судом в
ухвалі. Проведення судової експертизи
доручається державним спеціалізованим
установам чи безпосередньо особам, які
відповідають вимогам, встановленим
Законом України «Про судову
експертизу». Особа, яка проводить
судову експертизу користується
правами і несе обов'язки, зазначені у
статті 31 цього Кодексу.

З огляду на те, що в рамках даної справи
необхідним є з'ясування питання
стосовно вартості майна, що є предметом
іпотеки за іпотечним договором
№03.34/08-ДІ1 від 18.09.2008, суд вважає за
необхідне задовольнити клопотання
позивача та призначити у справі
№910/14235/14 судову експертизу.

Проведення експертизи суд вважає за
доцільне доручити Київському
науково-дослідному інституту судових
експертиз.

Керуючись ст.ст. 41, 86 Господарського
процесуального кодексу України, суд -

У Х В А Л И В:

1. Призначити у справі №910/14235/14 судову
експертизу, проведення якої доручити
Київському науково-дослідному
інституту судових експертиз (03680, м.
Київ-680, вул. Смоленська, 6).

2. На вирішення експерта поставити таке
питання:

- Яка ринкова вартість нежилого
приміщення, що знаходиться за адресою:
м. Київ, вул. Воровського, 30/13, нежилі
приміщення з №1 по №6 (групи приміщень
№34) (в літ. А), загальною площею 69,40 кв.м,
на момент проведення експертизи?

3. Відповідно до ст. 14 Закону України
«Про судову експертизу» попередити
експерта про кримінальну
відповідальність за статтями 384 та 385
Кримінального кодексу України.

4. Ухвалу та матеріали справи №910/14235/14
надіслати Київському
науково-дослідному інституту судових
експертиз.

5. Зобов'язати Публічне акціонерне
товариство «ВТБ Банк» попередньо
оплатити вартість експертизи, докази
чого надати в судове засідання після
поновлення провадження у справі.

Суддя
Ю.М.
Смирнова