номер провадження справи 5/59/14
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10.10.2014
Справа № 908/3062/14

За позовом: Прокурора Заводського
району м. Запоріжжя (69067, Запорізька
область, м. Запоріжжя, вул. Л. Чайкіної,
56) в інтересах держави в особі
Регіонального відділення Фонду
державного майна України по
Запорізькій області (69001, Запорізька
область, м. Запоріжжя, вул. Перемоги, 50)

До відповідача: Товариства з обмеженою
відповідальністю «Діон - Житло» (69015,
Запорізька область, м. Запоріжжя, вул.
Мінська, 9, офіс 103; фактична адреса: 69106,
Запорізька область, м. Запоріжжя, вул.
Євпаторійська, 2, кв. 5)

про стягнення 77 833, 67 грн.

Суддя Проскуряков К.В.

Представники сторін:

Від позивача: Скуратов Д.В.,
довіреність № 01/34 від 24.01.2014

Від відповідача: не з'явився

Прокурор: Красних О.О.,
посвідчення № 01362 від 03.12.2012

СУТЬ СПОРУ:

22.08.2014 до господарського суду
Запорізької області надійшла позовна
заява Прокурора Заводського району м.
Запоріжжя в інтересах держави в особі
Регіонального відділення Фонду
державного майна України по
Запорізькій області до Товариства з
обмеженою відповідальністю «Діон -
Житло» про стягнення 66 914, 53 грн.

Ухвалою суду від 22.08.2014 позовну заяву
прийнято до розгляду та порушено
провадження у справі №908/3062/14, справі
присвоєно номер провадження - 5/59/14,
розгляд якої призначено на 25.09.2014.
Ухвалою суду від 25.09.2014 № 908/3062/14 судове
засідання відкладено на 10.10.2014. У
судовому засіданні 10.10.2014 судом
оголошено вступну та резолютивну
частини рішення.

За клопотанням прокурора та
представника позивача розгляд справи
здійснювався без застосування
технічних засобів фіксації судового
процесу.

08.10.2014 на адресу господарського суду
Запорізької області від позивача
надійшла заява про збільшення позивних
вимог № 10-01-06509 від 07.10.2014.

Вказана заява відповідає вимогам ст. 22
ГПК України, прийнята судом до
розгляду.

Позивач підтримав позовні вимоги з
урахуванням заяви про збільшення
позовних вимог в повному обсязі та
надав суду наступні пояснення: 21.06.2006
між Регіональним відділенням Фонду
державного майна України по
Запорізькій області та Товариством з
обмеженою відповідальністю «Діон -
Житло» було укладено договір № 2023
оренди цілісного майнового комплексу
бази відпочинку «Альбатрос»,
відповідно до п. 1.1. якого орендодавець
передає, а орендар приймає в строкове
платне користування цілісний майновий
комплекс бази відпочинку «Альбатрос»
(далі - майновий комплекс), склад і
вартість якого визначено відповідно до
Акта оцінки вартості цілісного
майнового комплексу, протоколу про
результати інвентаризації,
передавального балансу (Додаток № 4) та
інвентарного опису основних засобів,
складених станом на 31.05.2006, склад і
вартість якого становить 829,944 тис. грн.,
у тому числі: передаються в оренду
основні фонди за відповідною вартістю
829,944 тис. грн., визначеною за
результатами незалежної оцінки,
виконаної оцінювачем СПД-ФО Жуган В.С.
станом на 31.05.2006. Відповідач неналежним
чином виконував свої обов'язки за
зазначеним договором, внаслідок чого
утворилась наступна заборгованість: 65
864, 40 грн. - заборгованість з орендної
плати, пеня у розмірі 5382,83 грн., штраф у
розмірі 6586, 44 грн., всього 77 833, 67 грн., яку
позивач просить стягнути. Просить
позовні вимоги задовольнити.

Прокурор в повному обсязі підтримує
позовні вимоги з урахуванням заяви про
збільшення.

Відповідач у судове засідання 10.10.2014
вдруге не з'явився, про причини неявки
суд не повідомив. Клопотань про розгляд
справи без його участі або про
відкладення розгляду справи на адресу
суду не надходило. Відзив на позовну
заяву та документи, витребувані
ухвалами господарського суду
Запорізької області від 22.08.2014 та від
25.09.2014 відповідачем не надано. Про дату,
час та місце призначеного судового
засідання відповідач був повідомлений
своєчасно та належним чином, шляхом
направлення на його адресу відповідних
ухвал. Своїм правом бути присутнім у
судовому засіданні відповідач не
скористався.

Згідно з ч. 1 ст. 64 ГПК України ухвала про
порушення провадження у справі
надсилається сторонам, прокурору, якщо
він є заявником, за повідомленою ними
господарському суду поштовою адресою.
У разі ненадання сторонами інформації
щодо їх поштової адреси, ухвала про
відкриття провадження у справі
надсилається за адресою
місцезнаходження (місця проживання)
сторін, що зазначена в Єдиному
державному реєстрі юридичних осіб та
фізичних осіб-підприємців. У разі
відсутності сторін за такою адресою,
вважається, що ухвала про порушення
провадження у справі вручена їм
належним чином.

Відповідно до підпункту 3.1. пункту 3
Постанови Пленуму Вищого
господарського суду України від 26.12.2011
№ 18 "Про деякі питання практики
застосування Господарського
процесуального кодексу України судами
першої інстанції" місцезнаходження
юридичної особи або місце проживання
фізичної особи - підприємця
визначається на підставі відомостей,
внесених до Єдиного державного реєстру
юридичних осіб та фізичних осіб -
підприємців (стаття 17 Закону України
"Про державну реєстрацію юридичних
осіб та фізичних осіб - підприємців").

Ухвала суду від 25.09.2014 № 908/3062/14 про
відкладення розгляду справи,
направлена Товариству з обмеженою
відповідальністю «Діон - Житло» на
адреси: 69015, Запорізька область, м.
Запоріжжя, вул. Мінська, 9, офіс 103 та 69106,
Запорізька область, м. Запоріжжя, вул.
Євпаторійська, 2, кв. 5, повернулись на
адресу господарського суду
Запорізької області з відміткою пошти:
«організація вибула» та «за зазначеною
адресою не проживає» відповідно (а.с. 109,
111).

Згідно з наявним в матеріалах справи
Витягом з Єдиного державного реєстру
юридичних осіб та фізичних
осіб-підприємців станом на 09.09.2014
місцезнаходженням Товариства з
обмеженою відповідальністю «Діон -
Житло» є 69106, Запорізька область, м.
Запоріжжя, вул. Євпаторійська, 2, кв. 5
(а.с. 88-91).

Відповідно до ст. 75 Господарського
процесуального кодексу України, якщо
відзив на позовну заяву і витребувані
господарським судом документи не
подано, справу може бути розглянуто за
наявними в ній матеріалами.

Розглянувши та дослідивши матеріали
справи, заслухавши прокурора та
представника позивача, суд

ВСТАНОВИВ:

Відповідно до ч. 1 ст. 509 Цивільного
кодексу України, зобов'язанням є
правовідношення, в якому одна сторона
(боржник) зобов'язана вчинити на
користь другої сторони (кредитора)
певну дію (передати майно, виконати
роботу, надати послугу, сплатити гроші
тощо) або утриматися від певної дії, а
кредитор має право вимагати від
боржника виконання його обов'язку.

Згідно ст. 193 Господарського кодексу
України, суб'єкти господарювання та
інші учасники господарських відносин
повинні виконувати господарські
зобов'язання належним чином відповідно
до закону, інших правових актів,
договору, а за відсутністю конкретних
вимог щодо виконання зобов'язання -
відповідно до вимог, що у певних умовах
звичайно ставляться. Не допускається
одностороння відмова від виконання
зобов'язань. Аналогічні норми
містяться в ст.ст. 525, 526 Цивільного
кодексу України.

Відповідно до загальних умов виконання
зобов'язань, встановлених ст. 526 ЦК
України, зобов'язання повинно
виконуватися належним чином згідно з
умовами договору.

Відповідно до ст. 629 ЦК України, договір
є обов'язковим для виконання сторонами.

Договір, укладений сторонами з
дотримання вимог, необхідних для
чинності правочину, у тому числі
відповідно до чинних
нормативно-правових актів, має
обов'язкову силу для сторін. Будучи
пов'язаними взаємними правами та
обов'язками (зобов'язаннями), сторони не
можуть в односторонньому порядку
відмовлятись від виконання
зобов'язання.

Відповідно до ч. 1 ст. 283 ГК України за
договором оренди одна сторона
(орендодавець) передає другій стороні
(орендареві) за плату на певний строк у
користування майно для здійснення
господарської діяльності.

Частиною 1 ст. 759 ЦК України за договором
найму (оренди) наймодавець передає або
зобов'язується передати наймачеві
майно у користування за плату на певний
строк.

Відповідно до ст. 530 Цивільного кодексу
України якщо у зобов'язанні
встановлений строк (термін) його
виконання, то воно підлягає виконанню у
цей строк (термін).

Зобов'язання, строк (термін) виконання
якого визначений вказівкою на подію,
яка неминуче має настати, підлягає
виконанню з настанням цієї події.

Якщо строк (термін) виконання боржником
обов'язку не встановлений або
визначений моментом пред'явлення
вимоги, кредитор має право вимагати
його виконання у будь-який час. Боржник
повинен виконати такий обов'язок у
семиденний строк від дня пред'явлення
вимоги, якщо обов'язок негайного
виконання не випливає із договору або
актів цивільного законодавства.

Як вбачається з матеріалів справи,
21.06.2006 між Регіональним відділенням
Фонду державного майна України по
Запорізькій області (далі -
орендодавець) та Товариством з
обмеженою відповідальністю «Діон -
Житло» (далі - орендар) було укладено
договір № 2023 оренди цілісного
майнового комплексу бази відпочинку
«Альбатрос» (далі - договір з усіма
змінами, додатками та доповненнями, з
урахуванням протоколу розбіжностей),
відповідно до п. 1.1. якого орендодавець
передає, а орендар приймає в строкове
платне користування цілісний майновий
комплекс бази відпочинку «Альбатрос»
(далі - майновий комплекс), склад і
вартість якого визначено відповідно до
Акта оцінки вартості цілісного
майнового комплексу, протоколу про
результати інвентаризації,
передавального балансу (Додаток № 4) та
інвентарного опису основних засобів,
складених станом на 31.05.2006, склад і
вартість якого становить 829,944 тис. грн.,
у тому числі: передаються в оренду
основні фонди за відповідною вартістю
829,944 тис. грн., визначеною за
результатами незалежної оцінки,
виконаної оцінювачем СПД-ФО Жуган В.С.
станом на 31.05.2006.

Перелік основних фондів приведено у
Додатку № 3 до договору.

Згідно п. 1.2. договору майновий комплекс
розташований за адресою: 72100,
Запорізька область, м. Приморськ, вул.
Курортна, 37.

Пунктом 2.1. договору передбачено, що
орендар вступає у строкове платне
користування майновим комплексом
одночасно з підписанням сторонами
договору та Акта прийому-передачі
цього майнового комплексу (Додаток № 3).

Пунктами 3.2., 3.3., 3.5., 3.6. договору
передбачено, що розмір орендної плати
за місяць, на який здійснюється
перерахунок - серпень 2008, за новими
ставками в розмірі - 5 % від вартості
орендованого майна відповідно до
цільового призначення - оздоровлення
громадян і розраховується по
приведеній формулі: Орендна плата за
липень 2008 : Орендна ставка, що діяла
раніше х орендна ставка за постановою
від 27.12.2006 № 1856 х індекс інфляції за
серпень 2008.

Орендна плата: = 3018, 03 : 3 х 5 х індекс
інфляції за серпень 2008 = 5030,05 грн. х
індекс інфляції за серпень 2008.

Таким чином, розмір орендної плати за
серпень 2008, становить без ПДВ - 5030,05 грн.,
скоригований на індекс інфляції за
серпень 2008.

Перерахунок орендної плати
проводиться орендарем з 01.08.2008.

Розмір орендної плати за кожний
наступний місяць розраховується
орендарем самостійно шляхом
коригування розміру місячної орендної
плати за попередній місяць на індекс
інфляції за поточний місяць.

Розмір орендної плати за кожний
наступний місяць розраховується
орендарем самостійно шляхом
коригування розміру місячної орендної
плати за попередній місяць на індекс
інфляції за поточний місяць.

Сплата орендних платежів до бюджету
проводиться щомісячно до 10 числа
місяця, наступного за тим, що підлягає
оплаті.

Платіжні документи на перерахування
коштів до бюджету подаються орендарем
установам банку до настання терміну
платежу.

Обов'язкові платежі до бюджету орендар
здійснює самостійно, відповідно до
чинного законодавства України.

Орендна плата, яка перерахована
несвоєчасно або не в повному обсязі,
підлягає індексації і стягується до
бюджету відповідно до чинного
законодавства України з урахуванням
пені у розмірі подвійної облікової
ставки Національного банку України, що
діяла у період, за який нараховується
пеня від суми заборгованості, з
урахуванням індексації, за кожний день
прострочення, включаючи день сплати.

Розмір пені підлягає перегляду з
ініціативи орендодавця у випадку зміни
цього розміру в законодавчому порядку.

24.04.2008 між сторонами було укладено
договір про зміни № 3 до договору,
відповідно до п. 2 якого розділ 3
договору доповнено пунктом 3.10.
наступного змісту: «п. 3.10. У разі, якщо
на дату сплати орендної плати
заборгованість за нею становить
загалом не менше ніж три місяці,
орендар додатково до пені сплачує
штраф у розмірі 10 % від суми
заборгованості» (а.с. 56).

21.06.2006 сторонами було підписано Акт
прийому - передачі цілісного майнового
комплексу (а.с. 46-47).

Позивачем на адресу відповідача
неодноразово направлялися претензії
та вимоги щодо сплати заборгованості
за договором оренди № 2023 від 21.06.2006, що
підтверджується фіскальними чеками та
реєстром на відправку рекомендованої
кореспонденції (а.с. 60-67).

09.09.2014 позивачем на адресу відповідача
супровідним листом № 11-18-05879 від 09.09.2014
було направлено Акт звірки (а.с. 98-99).

Відповіді позивач не отримав.

Позивач просить стягнути з відповідача
суму основного боргу за період грудень
2013 - серпень 2014 у розмірі 65 864, 40 грн.

Пунктом 3.6. договору передбачено, що
орендна плата, яка перерахована
несвоєчасно або не в повному обсязі,
підлягає індексації і стягується до
бюджету відповідно до чинного
законодавства України з урахуванням
пені у розмірі подвійної облікової
ставки Національного банку України, що
діяла у період, за який нараховується
пеня від суми заборгованості, з
урахуванням індексації, за кожний день
прострочення, включаючи день сплати.

Розмір пені підлягає перегляду з
ініціативи орендодавця у випадку зміни
цього розміру в законодавчому порядку.

Відповідно до статті 4 Закону України
"Про відповідальність за несвоєчасне
виконання грошових зобов'язань" від
22.11.1996 року № 543/96-ВР, пеня за
несвоєчасне виконання грошових
зобов'язань або за затримку грошових
надходжень на рахунок клієнта банку -
одержувача грошових коштів, яку
нараховано та не сплачено на день
набрання чинності цим Законом, за
згодою сторін може бути перерахована
за період дії терміну позовної
давності, але розмір її не повинен
перевищувати подвійної облікової
ставки Національного банку України, що
діяла у період, за який нараховувалася
пеня.

Згідно з розрахунком позивача, позивач
просить суд стягнути з відповідача
пеню за період з 11.01.2014 по 03.10.2014 у
розмірі 5 382, 83 грн. Розрахунок
перевірено судом та відповідає вимогам
законодавства та умовам договору,
укладеного між сторонами.

Відповідно до п. 3.10. договору у разі,
якщо на дату сплати орендної плати
заборгованість за нею становить
загалом не менше ніж три місяці,
орендар додатково до пені сплачує
штраф у розмірі 10 % від суми
заборгованості.

Згідно з розрахунком позивача, який
також перевірено судом, позивач
просить суд стягнути з відповідача
штраф за період грудень 2013 - серпень 2014
у розмірі 6 586, 44 грн.

Доказів сплати заборгованості
відповідачем у повному обсязі суду не
надано.

За таких обставин, позовні вимоги про
стягнення заборгованості у розмірі 77
833,67 грн. є обґрунтованими та такими, що
підлягають задоволенню.

Судові витрати покладаються на
відповідача.

Керуючись ст. 49, 82-84 Господарського
процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Стягнути з Товариства з обмеженою
відповідальністю «Діон - Житло» (69015,
Запорізька область, м. Запоріжжя, вул.
Мінська, 9, офіс 103; фактична адреса: 69106,
Запорізька область, м. Запоріжжя, вул.
Євпаторійська, 2, кв. 5, р/р 7657 у
філії ЗРУ «ПриватБанк», МФО 313399, ) на користь державного
бюджету України (одержувач: державний
бюджет Заводського району, 22080100, , банк одержувача: ГУДКСУ у
Запорізькій області, МФО 813015, р/р
0004) заборгованість з орендної
плати у розмірі 65 864 (шістдесят п'ять
тисяч вісімсот шістдесят чотири) грн. 40
коп., пеню у розмірі 5 382 (п'ять тисяч
триста вісімдесят дві) грн. 83 коп., штраф
у розмірі 6 586 (шість тисяч п'ятсот
вісімдесят шість) грн. 44 коп. Видати
наказ.

Стягнути з Товариства з обмеженою
відповідальністю «Діон - Житло» (69015,
Запорізька область, м. Запоріжжя, вул.
Мінська, 9, офіс 103; фактична адреса: 69106,
Запорізька область, м. Запоріжжя, вул.
Євпаторійська, 2, кв. 5, р/р 7657 у
філії ЗРУ «ПриватБанк», МФО 313399, ) на користь Державного
бюджету України (отримувач коштів:
УДКСУ у м. Запоріжжі
(Орджонікідзевський район), Банк
одержувача: ГУДКСУ у Запорізькій
області, МФО 813015, ,
№рахунку 3007, код класифікації
доходів бюджету 22030001) 1827 (одна тисяча
вісімсот двадцять сім) грн. 00 коп.
судового збору. Видати наказ.

Суддя
К.В. Проскуряков

Рішення господарського суду
набирає чинності протягом 10 днів із дня
його підписання.

Рішення оформлено і підписано
згідно із вимогами ст. 84 ГПК України
15.10.2014