ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

29.10.14р. Справа № 904/6349/14

За позовом Товариства з обмеженою
відповідальністю "РЕК АЛЬФА", м. Київ

до Приватного підприємства
"ІНФОРМ-ЛЮКС", м. Дніпропетровськ

про стягнення 62 264,12 грн.

Суддя Первушин Ю.Ю.

Представники:

Від позивача: Фільчакова Н.О.,
довіреність № 05/09/2014 від 05.09.2014 року,
представник;

Від відповідача: не з'явився.

СУТЬ СПОРУ:

Товариство з обмеженою
відповідальністю "РЕК АЛЬФА"
звернулось до господарського суду
Дніпропетровської області з позовною
заявою до Приватного підприємства
"ІНФОРМ-ЛЮКС" про стягнення суми
основного боргу у розмірі 57759,45 грн., 3%
річних у розмірі 469,80 грн., штрафні
санкції у розмірі 3215,25 грн., а також
судового збору.

Ухвалою господарського суду від 22.08.2014
року порушено провадження у справі
№ 904/6349/14 та призначено справу до
розгляду у судовому засіданні на 15.09.2014
року.

У судове засідання 15.09.2014 року
представник відповідача не з'явився.

Представник позивача у судовому
засіданні 15.09.2014 року надав клопотання
(а.с.28) про долучення до матеріалів
справи Акт звіряння по договору, копію
договору купівлі-продажу, акт
приймання-передачі, витяг з Державного
реєстру правочинів, технічний паспорт.

Ухвалою суду від 15.09.2014 року розгляд
справи відкладено на 01.10.2014 року.

У судове засідання 01.10.2014 року
представник відповідача не з'явився.

Представник позивача у судовому
засіданні 01.10.2014 року надав розрахунок
суми заборгованості (а.с.47), а також
клопотання про продовження строку
розгляду спору до 02.11.2014 року у зв'язку з
необхідністю подання додаткових
доказів (а.с.48).

Ухвалою суду від 01.10.2014 року продовжено
строк вирішення спору на 15 днів, до
02.11.2014 року та відкладено розгляд
справи на 29.10.2014 року.

У судове засідання 29.10.2014 року
представник відповідача не з'явився.

Представник позивача у судовому
засіданні 29.10.2014 року надав клопотання
про долучення акту приймання-передачі
(повернення) нежитлового приміщення.

Відповідач у судові засідання 15.09.2014
року, 01.10.2014 року та 29.10.2014 року не
з'явився, відзив та витребуванні судом
документи не надав, свого представника
в судове засідання не направив, про
день, час, місце розгляду справи
повідомлявся належним чином
відповідно до вимог частини 1 статті 64
Господарського процесуального кодексу
України за адресою, зазначеною у
позові, яка збігається з адресою
місцезнаходження відповідно до витягу
з Єдиного державного реєстру юридичних
осіб та фізичних осіб - підприємців
(а.с.24-26).

Відповідно до підпункту 3.9.1 пункту 3.9
постанови пленуму Вищого
господарського суду України від 26.12.2011
року №18 "Про деякі питання практики
застосування Господарського
процесуального кодексу України судами
першої інстанції" особи, які беруть
участь у справі, вважаються
повідомленими про час і місце розгляду
судом справи у разі виконання останнім
вимог частини першої статті 64 та статті
87 Господарського процесуального
кодексу України.

Відповідно до п.3.9.2 Постанови Пленуму
Вищого господарського суду України від
26.12.2011 року №18 «Про деякі питання
практики застосування Господарського
процесуального кодексу України судами
першої інстанції» у випадку
нез'явлення в засідання господарського
суду представників обох сторін або
однієї з них справа може бути
розглянута без їх участі, якщо неявка
таких представників не перешкоджає
вирішенню спору.

Суд вважає можливим розглянути справу
за відсутності представника
відповідача, за наявними в ній
матеріалами.

Клопотання про здійснення технічної
фіксації судового процесу
представниками сторін не заявлялось.

У порядку ст. 85 Господарського
процесуального кодексу України у
судовому засіданні 29.10.2014 року
оголошено вступну та резолютивну
частини рішення.

Дослідивши матеріали справи,
заслухавши пояснення представника
позивача, оцінивши надані до
матеріалів справи докази в їх
сукупності, господарський суд,

ВСТАНОВИВ:

11.10.2013 року між Товариством з обмеженою
відповідальністю "РЕК АЛЬФА" (далі -
Орендодавець, Позивач) та Приватним
підприємством "ІНФОРМ-ЛЮКС" (далі -
Орендар, Відповідач) укладено договір
оренди нежитлового приміщення №577
(далі - Договір), відповідно до п.1.1.
якого орендодавець зобов'язаний
передати, а орендар зобов'язаний
прийняти приміщення в строкове платне
користування на умовах оренди за
адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Карла
Маркса, буд.5.

Згідно умов договору: "Приміщення" - це
нежитлові приміщення поз. 113 на першому
поверсі та поз. 201-211 на другому поверсі,
загальною площею 691,0 кв.м., у загальному
користуванні на першому поверсі прим. І
позю 1-4, 7-9 площею 65 кв.м., на другому
поверсі прим. ІІ поз. 1-3, 6-8, площею 45,9
кв.м., літ. а2 - ганок розташовані в
Будинку (будівля
торговельно-комерційного призначення
літ. А-7) і надається в оренду орендарю
за цим договором. Вартість приміщення
на дату укладення цього договору з
урахуванням її індексації та
відновлювальної вартості становить
8808896,83 грн.

Розмір місячної орендної плати за 1 м2
будівлі протягом першого місяця оренди
становить - 66,33 грн., крім того ПДВ - 13,27
грн., разом - 79,60 грн. Загальний розмір
орендної плати за перший місяць оренди
дорівнює 55003,60 грн., з урахуванням ПДВ в
сумі 9167,27 грн. Для обчислення
загального розміру щомісячної
орендної плати за користування
будівлею з урахуванням ПДВ за другий та
наступні місяці оренди орендна ставка
становить еквівалент 9,96 доларів США і
перераховується у гривні за офіційним
курсом гривні до долара США, визначеним
НБУ станом на 15 число календарного
місяця, в якому орендар зобов'язаний
здійснити орендний платіж (п.3.1
договору).

Відповідно до п.3.3 договору орендна
плата сплачується орендарем у гривнях
щомісяця до 25-го числа календарного
місяця, що передує розрахунковому
місяцю, за який проводиться визначена
оплата. Орендна плата за перший місяць
оренди сплачується орендарем на
протязі 3 (трьох) банківських днів після
підписання Акту приймання-передачі
(пропорційно кількості календарних
днів оренди у такому місяці).

Пунктом 7.1 договору передбачено, що у
випадку прострочення більш ніж на 2
календарні дні орендарем внесення
будь-яких платежів за цим договором,
орендар зобов'язаний сплатити пеню у
розмірі діючої за період прострочення
подвійної облікової ставки НБУ від
простроченої суми за кожен день
прострочення.

Договір набуває чинності з моменту
його підписання сторонами і діє до
моменту закінчення строку оренди (п.11.4
договору). Дата закінчення оренди - це
дата, що припадає на 31.01.2014 р., або дата
дострокового припинення дій цього
договору.

13.10.2013 року на виконання умов договору
між позивачем та відповідачем складено
Акт приймання-передачі нежитлової
будівлі за адресою: м. Дніпропетровськ,
вул. Карла Маркса, буд.5 прим. поз.113, 201-211
(а.с.14), який скріплено підписами та
печатками сторін.

Позивачем було направлено претензію
вих. №3/6/14 від 03.06.2014 року (а.с.18) з
вимогою оплатити заборгованість у
розмірі 54960,90 грн. за договором №577 від
11.10.2013 року у строк до 09.06.2014 року.

Відповідачем відповіді на претензію не
надано, суму заборгованості за
Договором на момент розгляду справи не
сплачено.

Заборгованість (за договором №577 від
11.10.2013 року) відповідача перед
позивачем також підтверджується
підписаним та скріпленим печатками
сторін Актом звіряння за період з січня
2013 року по травень 2014 року (а.с.29).

Відповідно до ч. 1 ст. 193 Господарського
кодексу України, суб'єкти
господарювання та інші учасники
господарських відносин повинні
виконувати господарські зобов'язання
належним чином відповідно до закону,
інших правових актів, договору, а за
відсутності конкретних вимог щодо
виконання зобов'язання - відповідно до
вимог, що у певних умовах звичайно
ставляться. До виконання господарських
договорів застосовуються відповідні
положення Цивільного кодексу України з
урахуванням особливостей,
передбачених цим Кодексом.

Господарське зобов'язання виникає,
зокрема із господарського договору (ст.
174 Господарського кодексу України).

Згідно з ч. 3 ст. 18 Закону України "Про
оренду державного та комунального
майна" та ч. 3 ст. 285 Господарського
кодексу України орендар зобов'язаний
вносити орендну плату своєчасно і у
повному обсязі.

Як передбачено в ч. 1 ст. 19 Закону
України "Про оренду державного та
комунального майна", орендар за
користування об'єктом оренди вносить
орендну плату незалежно від наслідків
господарської діяльності.

Частиною 3 ст. 19 Закону України "Про
оренду державного та комунального
майна" та ч. 4 ст. 286 Господарського
кодексу України передбачено, що строки
внесення орендної плати визначаються у
договорі.

Зобов'язанням є правовідношення, в
якому одна сторона (боржник)
зобов'язана вчинити на користь другої
сторони (кредитора) певну дію (передати
майно, виконати роботу, надати послугу,
сплатити гроші тощо) або утриматися від
певної дії, а кредитор має право
вимагати від боржника виконання його
обов'язку (ч. 1 ст. 509 Цивільного кодексу
України).

Згідно з ст. ст. 525, 526 Цивільного кодексу
України, зобов'язання має виконуватися
належним чином відповідно до умов
договору та вимог цього Кодексу, інших
актів цивільного законодавства, а за
відсутності таких умов та вимог -
відповідно до звичаїв ділового обороту
або інших вимог, що звичайно
ставляться. Одностороння відмова від
зобов'язання або одностороння зміна
його умов не допускається, якщо інше не
встановлено договором або законом.

З огляду на вищевикладене, вимоги
позивача щодо стягнення орендної плати
на зазначену вище суму, слід визнати
обґрунтованими і такими, що підлягають
задоволенню.

Згідно з ст. 549 Цивільного кодексу
України, неустойкою (штрафом, пенею) є
грошова сума або інше майно, які
боржник повинен передати кредиторові у
разі порушення боржником зобов'язання.
Пенею є неустойка, що обчислюється у
відсотках від суми несвоєчасно
виконаного грошового зобов'язання за
кожен день прострочення виконання.

Частиною 6 ст. 231 Господарського кодексу
України визначено, що штрафні санкції
за порушення грошових зобов'язань
встановлюються у відсотках, розмір
яких визначається обліковою ставкою
Національного банку України, за увесь
час користування чужими коштами, якщо
інший розмір не передбачено законом
або договором.

Нарахування штрафних санкцій за
прострочення виконання грошових
зобов'язань, якщо інше не встановлено
законом або договором, припиняється
через шість місяців від дня, коли
зобов'язання мало бути виконано (ч. 6 ст.
232 Господарського кодексу України).

На підставі п. 7.1. Договору Позивачем
була нарахована пеня за період з 30.04.2014
року по 11.08.2014 року у розмірі 3215,25 грн.,
розрахунок (а.с. 47).

При перевірці правильності
нарахування пені судом виявлено
арифметичну помилку, у зв'язку з чим
позовна вимога про стягнення пені
підлягає задоволенню частково - у
розмірі 3210,32 грн.

Згідно п.1 ст.216 Господарського кодексу
України учасники господарських
відносин несуть господарсько-правову
відповідальність за правопорушення у
сфері господарювання шляхом
застосування до правопорушників
господарських санкцій на підставах і в
порядку, передбачених цим Кодексом,
іншими законами та договором.

Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник,
який прострочив виконання грошового
зобов'язання, на вимогу кредитора
зобов'язаний сплатити суму боргу з
урахуванням встановленого індексу
інфляції за весь час прострочення, а
також три проценти річних від
простроченої суми, якщо інший розмір
процентів не встановлений договором
або законом.

На підставі вищезазначеної норми
закону позивачем було нараховано
інфляційні втрати за період з 30.04.2014
року по 31.07.2014 року на загальну суму 4798,55
грн. (59759,45 - 54960,90 грн.) та 3% річних за
період з 30.04.2014 року по 11.08.2014 року на
загальну суму 469,80 грн.

Суд, перевіривши розрахунок
інфляційних втрат дійшов висновку, що
вимога позивача про стягнення
інфляційних втрат підлягає
задоволенню частково - у розмірі 2912,93
грн.

Суд, перевіривши розрахунок 3% річних
дійшов висновку, що вимога позивача про
стягнення 3% річних за вказаний період
підлягає задоволенню.

Таким чином, позовні вимоги підлягають
задоволенню частково, а саме: стягненню
підлягає основний борг у розмірі 54960,90
грн., пеня у розмірі 3210,32 грн.,
інфляційні втрати у розмірі 2912,93 грн., 3%
річних у розмірі 469,80 грн., в решті
позовних вимог відмовити.

Відповідно до ст. 49 Господарського
процесуального кодексу витрати по
сплаті судового збору покладаються на
сторони пропорційно розміру
задоволених позовних вимог.

Керуючись ст.ст. 4, 32-34, 36, 43-44, 49, 82-85
Господарського процесуального кодексу
України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити частково.

Стягнути з Приватного підприємства
"ІНФОРМ-ЛЮКС" (49000, м. Дніпропетровськ,
проспект Кірова, будинок 82-г; ) на користь Товариства з обмеженою
відповідальністю "РЕК АЛЬФА" (01011, м.
Київ, вулиця Кутузова, будинок 4-А, літ.
А, ) основний борг в сумі
54960,90 грн., інфляційні втрати в сумі 2912,93
грн., 3% річних в сумі 469,80 грн., пеню в
сумі 3210,32 грн., а також сплату судового
збору у розмірі 1773,34,00 грн.

В решті позовних вимог - відмовити.

Накази видати після набрання рішенням
законної сили.

Рішення суду може бути оскаржене
протягом десяти днів з дня підписання
рішення шляхом подання апеляційної
скарги до Дніпропетровського
апеляційного господарського суду
через господарський суд
Дніпропетровської області.

Рішення господарського суду набирає
законної сили після закінчення строку
подання апеляційної скарги, якщо
апеляційну скаргу не було подано. У
разі подання апеляційної скарги
рішення, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду
справи апеляційним господарським
судом.

Повне рішення складено - 29.10.2014 року.

Суддя Ю.Ю. Первушин