ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ
РІШЕННЯ

14.10.2014
Справа № 907/889/14

Господарський суд Закарпатської
області у складі головуючого судді
Ушак І.Г. у відкритому судовому
засіданні розглянув справу за позовом
фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, с.
В.Копаня Виноградівського району до
товариства з обмеженою
відповідальністю „ІНТЕРКЛАССВУД
Україна", м. Хуст про стягнення
заборгованості по орендній платі на
суму 362537,00 грн.,

за участю представників:

позивача - ОСОБА_2, адвокат;

відповідача- не з'явився

Позивач звернувся до суду з даним
позовом, оскільки відповідач за період
з серпня 2010р. по червень 2011р. (далі -
спірний період) не здійснив у повному
обсязі розрахунки за оренду
приміщення всупереч умов укладеного
договору оренди.

Представник позивача у ході судового
розгляду наполягає на задоволенні
позовних вимог, посилаючись на їх
обгрунтування долученими до
матеріалів справи документами.

Відповідач, належним чином
повідомлений про час та місце судового
розгляду, участі уповноваженого
представника у засідання суду не
забезпечив та вдруге не надав суду
письмового відзиву на позов.

За таких обставин справа
вирішується в порядку передбаченому
ст. 75 Господарського процесуального
кодексу України без участі відповідача
за документами наявними у матеріалах
справи.

Вивчивши матеріали справи, заслухавши
пояснення представника позивача у ході
судового розгляду, керуючись законом,
суд дійшов висновку про задоволення
позовних вимог.

При цьому суд виходив з наступного.

Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 як
орендодавцем (далі - ФОП ОСОБА_1.) та ТОВ
„ІНТЕРКЛАССВУД Україна" як орендарем
(далі - товариство) - укладено договір
оренди частини нежитлового приміщення
від 12.01.10 б/н (далі - договір), за умовами
якого орендодавець зобов'язався
передати в строкове платне
користування частину приміщення
будівлі виробничого цеху площею 847,00 кв.
м, що знаходиться по АДРЕСА_1, для
використання орендарем у
відповідності з його статутною
діяльністю, строком на 5 (п'ять) років з
дня передачі майна та підписання Акту
прийому - передачі майна (п.п.1.1,1.2,3.1).
Орендар, у свою чергу, зобов'язався
використовувати об'єкт оренди за
призначенням та своєчасно до 5-го числа
місяця, наступного за звітним
сплачувати орендну плату згідно
виставлених орендодавцем рахунків
шляхом перерахування коштів у
безготівковій формі на поточний
рахунок орендодавця, вказаний у
виставлених ним рахунках. Орендна
плата визначена за домовленістю
сторін, загальний розмір орендної
плати становить 3 000 Євро без ПДВ за
календарний місяць оренди, за курсом
НБУ на дату виписки рахунку (п.п. 4.1-4.3,
7.2.1). Умовами договору (7.2.5) сторони
також визначили, що по закінченню
строку оренди орендар зобов'язаний
повернути приміщення в технічному
стані не гіршому, ніж одержав та на
підставі акту прийому-передачі .

Матеріалами справи, зокрема, договором
оренди, рахунками та банківськими
виписками, довідкою-розрахунком, та з
пояснень представника позивача у ході
судового розгляду встановлено, що
відповідач здійснював оплату згідно
умов договору у період з січня по
липень 2010р., сплативши орендних
платежів на загальну суму 253776,00 грн.

З серпня 2010р. орендар припинив оплату
оренди, а з червня 2011р. до закінчення
дії договору покинув орендоване
приміщення, не передавши його у
встановленому договором порядку.

За наведених обставин виникла
заборгованість відповідача за
договором оренди за період з серпня
2010р. по червень 2011р. на суму 362 537,00 грн.,
вимога про стягнення якої є предметом
даного судового розгляду, оскільки в
досудовому порядку спір не
врегульовано: на заявлені позивачем
претензії від 24.01.12 та від 03.07.14 щодо
погашення заборгованості відповідач
належним чином не відреагував, борг не
погасив.

Наведене не спростовано відповідачем
у ході судового розгляду.

Спірні відносини сторін, оскільки вони
стосуються договірних зобов'язань
сторін як учасників господарських
відносин щодо оренди майна,
регулюються відповідними приписами
Цивільного та Господарського кодексів
України (далі - ЦКУ, ГКУ).

За змістом ст. 526 ЦКУ та ст. 193 ГКУ
зобов'язання, господарське
зобов'язання має виконуватись належним
чином відповідно до умов договору та
вимог цих Кодексів, інших актів
цивільного законодавства, а за
відсутності таких умов та вимог -
відповідно до звичаїв ділового обороту
або інших вимог, що звичайно
ставляться. Порушенням зобов'язання,
відповідно до ст. 610 ЦКУ, є його
невиконання або виконання з порушенням
умов, визначених змістом зобов'язання
(неналежне виконання).

За змістом ст.ст. 283, 286 ГКУ за договором
оренди одна сторона (орендодавець)
передає другій стороні (орендареві) за
плату на певний строк у користування
майно для здійснення господарської
діяльності, орендна плата - це
фіксований платіж, який орендар
сплачує орендодавцю незалежно від
наслідків своєї господарської
діяльності.

З огляду на наведені приписи
законодавства, приймаючи до уваги, що
господарські зобов'язання повинні
виконуватися суб'єктами
господарювання та іншими учасниками
господарських відносин належним чином
відповідно до закону, інших правових
актів, договору та за наведених
фактичних обставин справи позовні
вимоги про стягнення заборгованості
по орендній платі за спірний період на
суму 362 537,00 грн. правомірні та
підлягають задоволенню судом.

За змістом ст.ст. 44-49 ГПКУ судові
витрати за розгляд справи судом
належить стягнути з відповідача.

З огляду на викладене, керуючись ст.ст.
9, 526, 551, 610 Цивільного кодексу України,
ст.ст. 175, 193, 230, 233 Господарського
кодексу України, ст.ст. 4-3, 24, 33, 43, 44-49, 75,
82, 84, 85 Господарського процесуального
кодексу України,

СУД ВИРІШИВ:

1. Позов задоволити повністю.

1.1 Стягнути з товариства з обмеженою
відповідальністю „ІНТЕРКЛАССВУД
Україна" (90400 м. Хуст, вул. І.Франка, 201,
) на користь фізичної
особи-підприємця ОСОБА_1 (90330, АДРЕСА_2,
ідент. номер НОМЕР_1) заборгованість на
суму 362 537,00 грн. (триста шістдесят дві
тисячі п'ятсот тридцять сім грн. 00 коп.).

1.2. Стягнути з товариства з обмеженою
відповідальністю „ІНТЕРКЛАССВУД
Україна" (90400 м. Хуст, вул. І.Франка, 201,
) в доход державного
бюджету України судовий збір на суму 7
250,74 грн. (сім тисяч двісті п'ятдесят грн.
74 коп.) із зарахуванням його до
державного бюджету за кодом
класифікації доходів бюджету 22030001
"Судовий збір", отримувач коштів -
ГУДКСУ у Закарпатській області МФО 812016,
код отримувача (код ЄДРПОУ) 38015610,
рахунок отримувача 3002.

Дане рішення набирає законної сили в
порядку ст. 85 Господарського
процесуального кодексу України та може
бути оскаржено в порядку передбаченому
цим же кодексом. Повний текст рішення
виготовлено 17.10.14.

Суддя
Ушак І.Г.