ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5,
канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"06" жовтня 2014 р.Справа № 922/3362/14

Господарський суд Харківської області
у складі:

судді Ольшанченка В.І.

при секретарі судового засідання
Алексєєвій Т.О.

розглянувши справу

за позовом Товариства з обмеженою
відповідальністю фірма "Сольвіа" (м.
Харків) до фізичної особи-підприємця
ОСОБА_3 АДРЕСА_1) про стягнення 23151,00
грн. за участю представників сторін:

позивача - Рябуха А.В. (довіреність від
01.06.2014 р.),

відповідача - не з'явився,

ВСТАНОВИВ:

Позивач просить суд стягнути з
відповідача на свою користь
заборгованість по орендній платі в
сумі 17800,00 грн., пеню в сумі 5262,00 грн.,
штраф в сумі 89,00 грн., витрати на правову
допомогу в сумі 5000,00 грн. та судовий
збір в сумі 1827,00 грн. Свої позовні
вимоги обґрунтовує неналежним
виконанням відповідачем своїх
зобов'язань за договором оренди
нерухомості №53 від 01.11.2012 р.

Позивач надав письмові пояснення та
уточнення сум, що стягуються з
відповідача та періоду їх нарахування.

Розглянувши надане уточнення, суд
вважає за необхідне відхилити його,
оскільки в ньому нічого не уточнюється.

24.09.2014 р. у судовому засіданні
оголошувалася перерва до 06.10.2014 р. о 12-30
год.

Після перерви представник позивача
надав клопотання про фіксування
судового процесу за допомогою
звукозаписувального технічного
засобу.

Розглянувши надане клопотання, суд
вважає за можливе задовольнити його.

Також позивач надав письмові пояснення
та заяву про уточнення позовних вимог,
в якій позивач просить стягнути з
відповідача на свою користь:
заборгованість по орендній платі за
період з 11.04.2014 р. по 31.07.2014 р. в сумі 17800,00
грн., пеню за період з 11.04.2014 р. по 31.07.2014
р. в сумі 5262,00 грн., штраф за період з
11.04.2014 р. по 31.07.2014 р. в сумі 89,00 грн.,
витрати на правову допомогу в сумі 5000,00
грн. та судовий збір в сумі 1827,00 грн.

Розглянувши надану заяву та вислухавши
пояснення представника позивача, суд
вважає за можливе прийняти надану
заяву про уточнення позовних вимог, як
уточнення періоду нарахованих
позивачем сум в наступній редакції:
«заборгованість по орендній платі за
період з 01.04.2014 р. по 31.07.2014 р. в сумі 17800,00
грн., пеню в розмірі 0,5% річних за період
з 11.04.2014 р. по 31.07.2014 р. в сумі 5262,00 грн.,
штраф в розмірі 0,5% в сумі 89,00 грн.,
витрати на правову допомогу в сумі 5000,00
грн. та судовий збір в сумі 1827,00 грн.»

Представник відповідача у судове
засідання не з'явився, про причини
неявки не повідомив, хоча відповідач
був належним чином повідомлений про
день, час там місце розгляду справи за
адресою, вказаною позивачем у позовній
заяві.

Відповідач не надав відзив на позов та
витребувані документи.

Справа розглядається за наявними в ній
матеріалами, відповідно до ст. 75 ГПК
України.

Дослідивши матеріали справи та
вислухавши пояснення представника
позивача, суд встановив наступне.

01.11.2012 р. між сторонами був укладений
договір оренди нерухомості №53 (надалі -
договір), за яким орендодавець (позивач)
зобов'язується передати орендарю
(відповідачу) за плату об'єкт оренди:
приміщення під склад-магазин загальною
площею 260 кв.м., розташований за адресою:
м. Харків, вул. Польова, 83, строком на 1
рік, а орендар зобов'язується прийняти
у тимчасове користування об'єкт оренди
і оплачувати орендну плату у розмірі та
строки, вказані у розділі 3 даного
договору.

Згідно п. 3.1 договору розмір орендної
плати становить 5200,00 грн. в місяць.

Відповідно до п. 3.2 договору орендну
лату орендар сплачує щомісячно не
пізніше 10-го числа поточного місяця в
безготівковій формі, шляхом
перерахування коштів на розрахунковий
рахунок орендодавця, вказаний у
договорі, або в готівковій формі,
шляхом внесення коштів в касу
орендодавця.

Згідно п. 5.1 договору за прострочення
платежу, передбаченого розділом 3
договору, орендар сплачує орендодавцю
штраф в розмірі 0,5% суми договору і пеню
з розрахунку 0,5% суми договору за кожний
день прострочення, але не більше
подвійної облікової ставки НБУ.

01.11.2012 р. позивач передав відповідачу за
актом прийому-передачі об'єкт оренди.

31.10.2013 р. сторони уклали додаткову угоду
до договору, якою продовжили строк дії
договору до 31.10.2014 р.

Таким чином, позивач повністю виконав
свої зобов'язання за договором.

Відповідач частково сплатив орендну
плату квітень 2014 р. в сумі 3000,00 грн., що
підтверджується копією прибуткового
касового ордеру №297 від 28.04.2014 р., в
зв'язку з чим виникла прострочена
заборгованість по орендній платі за
період з 01.04.2014 р. по 31.07.2014 р. в сумі 17800,00
грн.

Згідно зі ст. 283 ГК України за договором
оренди одна сторона (орендодавець)
передає другій стороні (орендареві) за
плату на певний строк у користування
майно для здійснення господарської
діяльності.

До відносин оренди застосовуються
відповідні положення Цивільного
кодексу України з урахуванням
особливостей, передбачених цим
Кодексом.

Аналогічні положення маються і в ст. 759
ЦК кодексу України.

Відповідно до ст. 526 ЦК України
зобов'язання має виконуватися належним
чином відповідно до умов договору та
вимог ЦК, інших актів цивільного
законодавства, а за відсутності таких
умов та вимог - відповідно до звичаїв
ділового обороту або інших вимог, що
звичайно ставляться.

Згідно зі ст. 525 ЦК України одностороння
відмова від зобов'язання або
одностороння зміна його умов не
допускається, якщо інше не встановлено
договором або законом.

Відповідно до ст. 692 ЦК України покупець
зобов'язаний сплатити продавцеві повну
ціну переданого товару.

Частиною 1 статті 530 ЦК України
передбачено, якщо у зобов'язанні
встановлений строк (термін) його
виконання, то воно підлягає виконанню у
цей строк (термін).

Згідно зі ст. 610 ЦК України порушенням
зобов'язання є його невиконання або
виконання з порушенням умов,
визначених змістом зобов'язання
(неналежне виконання).

Відповідно до ст. 611 ЦК України, у разі
порушення зобов'язання настають
правові наслідки, встановлені
договором або законом, зокрема, сплата
неустойки.

Позивач нарахував відповідачу пеню в
розмірі 0,5% річних за період з 11.04.2014 р.
по 31.07.2014 р. в сумі 5262,00 грн. та штраф в
розмірі 0,5% в сумі 89,00 грн.

Розглянувши наданий позивачем
розрахунок пені, суд вважає позовні
вимоги в частині стягнення з
відповідача пені в розмірі 0,5% річних за
період з 11.04.2014 р. по 31.07.2014 р. в сумі 5262,00
грн. необґрунтованим та не підлягаючим
задоволенню повністю, оскільки позивач
нарахував відповідачу пеню в розмірі
0,5% річних, а не в розмірі подвійної
облікової ставки НБУ, як то передбачено
п. 5.1 договору та ст. 3 Закону України
«Про відповідальність за несвоєчасне
виконання грошових зобов'язань».

Відповідач не надав доказів належного
виконання зобов'язань за договором або
будь-яких заперечень.

Виходячи з вищевикладеного, суд вважає
за необхідне відмовити в позові
частково, в частині стягнення пені в
розмірі 0,5% річних за період з 11.04.2014 р.
по 31.07.2014 р. в сумі 5262,00 грн.

Відповідно до ст. 49 ГПК України судовий
збір належить стягнути з відповідача а
користь позивача пропорційно розміру
задоволених позовних вимог.

Сплачені позивачем витрати на правову
допомогу в сумі 5000,00 грн. не підлягають
відшкодуванню відповідачем, оскільки
згідно ст. 49 ГПК України відшкодуванню
підлягають тільки витрати на послуги
адвоката, а позивачем укладений
договір про надання правової допомоги
від 18.07.2014 р. з ТОВ «ЮФ «Правова
гарантія».

Керуючись ст. 283 ГК України, ст.ст. 525, 526,
530, 610, 611, 692, 759 ЦК України, ст. 3 Закону
України «Про відповідальність за
несвоєчасне виконання грошових
зобов'язань», ст.ст. 33-35, 43, 49, 75, 82-85 ГПК
України,

ВИРІШИВ:

В позові відмовити частково.

Стягнути з фізичної особи-підприємця
ОСОБА_3 (62370, АДРЕСА_2. Ідент. код НОМЕР_1)
на користь Товариства з обмеженою
відповідальністю фірма "Сольвіа" (61001, м.
Харків, вул. Польова, 83. Код )
заборгованість по орендній платі за
договором оренди нерухомості №53 від
01.11.2012 р. за період з 01.04.2014 р. по 31.07.2014 р.
в сумі 17800,00 грн., штраф в сумі 89,00 грн. та
судовий збір в сумі 1404,72 грн.

Видати наказ після набрання рішенням
законної сили.

Повне рішення складено 09.10.2014 р.

Суддя В.І. Ольшанченко