Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел.
За позовом Публічного
акціонерного товариства Комерційний
банк "Надра" до Товариства з
обмеженою відповідальністю "М-20"третя
особа-1 без самостійних вимог на
предмет спору на стороні позивача
Управління Держкомзему в Києво -
Святошинському районі Київської
області.третя особа-2 без самостійних
вимог на предмет спору на стороні
відповідачаТовариство з обмеженою
відповідальністю "Семінал" третя
особа-3 без самостійних вимог на
предмет спору на стороні
відповідачаОСОБА_2 третя особа-4 без
самостійних вимог на предмет спору на
стороні відповідачаОСОБА_3 третя
особа-5 без самостійних вимог на
предмет спору на стороні
відповідачаОСОБА_4 третя особа-6 без
самостійних вимог на предмет спору на
стороні відповідачаОСОБА_5 про
звернення стягнення на майно передане
в іпотеку, ціна позову 308 634 231,02 грн.
Колегія суддів у складі:
Головуючий суддя Стасюк С.В.
Суддя
Суддя Пукшин Л.Г.
Представники сторін:
від позивача Вознюк Н.А. (дов. №
не з'явивсявід третьої особи-1не
з'явивсявід третьої особи-2не
з'явивсявід третьої особи-3не
з'явивсявід третьої особи-4не
з'явивсявід третьої особи-5не
з'явивсявід третьої особи-6не з'явився
Відповідно до статті 85 Господарського
процесуального кодексу України у
судовому засіданні02 жовтня 2014 року
оголошено вступну та резолютивну
частини рішення у справі.
ОБСТАВИНИ СПРАВИ :
Публічне акціонерне товариство
"Комерційний банк "Надра" (надалі по
тексту - позивач) звернулось до
господарського суду міста Києва з
позовом до Товариства з обмеженою
відповідальністю "М - 20" (надалі по
тексту - відповідач) про звернення
стягнення на майно, що є предметом
іпотеки за договором іпотеки,
посвідченого приватним нотаріусом
Київського міського нотаріального
округу ОСОБА_7 та зареєстрований в
реєстрі за № 393 від 22.02.2006 року,
договором іпотеки, посвідченого
приватним нотаріусом Київського
міського нотаріального округу ОСОБА_7
та зареєстрований в реєстрі за
№ 391 від 22.02.2006 року, договором іпотеки,
посвідченого приватним нотаріусом
Київського міського нотаріального
округу ОСОБА_7 та зареєстрований в
реєстрі за № 333 від 14.02.2006 року,
договором іпотеки, посвідченого
приватним нотаріусом Київського
міського нотаріального округу ОСОБА_7
та зареєстрований в реєстрі за № 389
від 22.02.2006 року, ціна позову 308 634 231,02 грн.
Ухвалою господарського суду міста
Києва від 24.09.2012 року порушено
слухання справи призначено на 16.10.2012
Представник відповідача в судове
засідання 16.10.2012 року не з'явився,
вимоги ухвали господарського суду
міста Києва від 24.09.2012 року не виконав,
письмового відзиву на позов не надав.
Представник позивача у судовому
засіданні 16.10.2012 року подав документи
на часткове виконання вимог ухвали
суду від 24.09.2012 року.
Ухвалою господарського суду міста
Києва від 16.10.2012 року розгляд справи
було відкладено на 30.10.2012 року, у зв'язку
з неявкою відповідача та необхідністю
подання додаткових доказів у справі.
29.10.2012 року через відділ діловодства
господарського суду міста Києва від
позивача надійшло клопотання про
витребування у слідчого Управління
ГУМВС України в Київській області
Представник відповідача в судове
засідання 30.10.2012 року не з'явився,
вимоги ухвали господарського суду
міста Києва від 16.10.2012 року не виконав,
письмового відзиву на позов не надав.
Ухвалою господарського суду міста
Києва від 30.10.2012 року розгляд справи
було відкладено на 16.11.2012 року, у зв'язку
з неявкою відповідача та необхідністю
подання додаткових матеріалів по
справі.
12.11.2012 року через відділ діловодства
господарського суду міста Києва від
позивача надійшло клопотання про
витребування доказів у слідчого
Управління ГУМВС України в Київській
16.11.2012 року через відділ діловодства
господарського суду міста Києва від
Управління Держкомзему у Києво -
Святошинському районі Київської
області надійшов лист.
16.11.2012 року через відділ діловодства
господарського суду міста Києва від
позивача надійшло клопотання про
залучення третьої особи, яка не заявляє
самостійних вимог на предмет спору, на
стороні позивача Управління
Держкомзему в Києво -Святошинському
районі Київської області.
Через відділ діловодства
господарського суду міста Києва 27.11.2012
року від позивача надійшло клопотання
про відкладення розгляду справи та
заява про забезпечення позову.
Розпорядженням Заступника Голови
господарського суду міста Києва від
для розгляду судді Удаловій О.Г., у
зв'язку з перебуванням судді Стасюка
Ухвалою господарського суду міста
Києва від 16.11.2012 року суддя Удалова О.Г.
провадження, розгляд справи призначено
Розпорядженням Заступника Голови
господарського суду міста Києва від
для розгляду судді Стасюку С.В., у
зв'язку з його виходом з відпустки.
Ухвалою господарського суду міста
Києва від 19.11.2012 року суддя Стасюк С.В.
провадження, розгляд справи призначено
у відповідності до ухвали
Господарського суду міста Києва від
27.11.2012 року через відділ діловодства
господарського суду міста Києва від
позивача надійшло клопотання про
відкладення розгляду справи та заява
про забезпечення позову.
Представник відповідача в судове
засідання 27.11.2012 року не з'явився,
вимоги ухвали господарського суду
міста Києва від 16.11.2012 року не виконав,
письмового відзиву на позов не надав.
Суд, розглянувши подане клопотання
позивача про залучення третьої особи,
яка не заявляє самостійних вимог на
предмет спору, на стороні позивача
Управління Держкомзему в Києво
-Святошинському районі Київської
області, дійшов висновку про
задоволення поданого клопотання.
Розгляд поданого позивачем клопотання
про забезпечення позову, судом
відкладено до наступного судового
Ухвалою господарського суду міста
Києва від 27.11.2012 року розгляд справи
було відкладено на 21.12.2012 року, у зв'язку
з неявкою відповідача та необхідністю
подання додаткових матеріалів по
справі.
10.12.2012 року через відділ діловодства
господарського суду міста Києва від
позивача надійшли додаткові документи
по справі.
21.12.2012 року через відділ діловодства
господарського суду міста Києва від
позивача надійшло клопотання про
відкладення розгляду справи.
Представник відповідача та третьої
особи в судове засідання 21.12.2012 року не
з'явився, вимоги ухвали господарського
суду міста Києва від 27.11.2012 року не
виконали, про причини своєї неявки суд
не повідомив, про дату та час слухання
справи повідомлявся належним чином
рекомендованим повідомленням про
вручення поштового відправлення.
Представник позивача у судовому
засіданні 21.12.2012 року підтримав подане
клопотання про відкладення розгляду
справи.
Суд, розглянувши подане відповідачем
клопотання про відкладення розгляду
справи, дійшов висновку про його
Ухвалою господарського суду міста
Києва від 21.12.2012 року розгляд справи
було відкладено на 11.01.2013 року, у зв'язку
з неявкою відповідача та необхідністю
подання додаткових матеріалів по
справі.
10.01.2013 року через відділ діловодства
господарського суду міста Києва від
позивача надійшло обґрунтування
11.01.2013 року через відділ діловодства
господарського суду міста Києва від
третьої особи надійшло клопотання про
розгляд справи без участі
Розпорядженням Голови господарського
суду міста Києва від 11.01.2013 року
для розгляду судді Удаловій О.Г., у
зв'язку з перебуванням судді Стасюка
Ухвалою господарського суду міста
Києва від 11.01.2013 року суддя Удалова О.Г.
провадження, розгляд справи призначено
Розпорядженням Заступника Голови
господарського суду міста Києва від
для розгляду судді Стасюку С.В., у
зв'язку з його виходом з відпустки.
08.02.2013 року через відділ діловодства
господарського суду міста Києва від
Головного слідчого управління МВС
України надійшли документи на часткове
виконання вимог ухвали суду.
Ухвалою господарського суду міста
Києва від 08.02.2013 року розгляд справи
було відкладено на 12.03.2013 року, у зв'язку
з неявкою відповідача, третьої особи та
необхідністю подання додаткових
доказів у справі.
У судовому засіданні 12.03.2013 року
представник позивача надав додаткові
документи по справі.
Ухвалою господарського суду міста
Києва від 12.03.2013 року розгляд справи
було відкладено на 26.03.2013 року, у зв'язку
з неявкою відповідача, третьої особи та
необхідністю подання додаткових
доказів у справі.
Ухвалою господарського суду міста
Києва від 26.03.2013 року розгляд справи
було відкладено на 05.04.2013 року, у зв'язку
з неявкою відповідача, третьої особи та
необхідністю подання додаткових
доказів у справі.
04.04.2013 року через відділ діловодства
господарського суду міста Києва від
позивача надійшло клопотання про
долучення до матеріалів справи
додаткові документи по справі та лист
Державної реєстраційної служби
Представники відповідача та третьої
особи в судове засідання 05.04.2013 року не
з'явились, вимоги ухвали
господарського суду міста Києва від
26.03.2013 року не виконали, про причини
своєї неявки суд не повідомив, про дату
та час слухання справи повідомлялись
належним чином рекомендованим
повідомленням про вручення поштового
Представник позивача у судовому
засіданні подав клопотання про
продовження строків розгляду спору.
Розглянувши подане позивачем 05.04.2013
року клопотання про продовження
строків розгляду спору, суд приходить
до висновку про його задоволення.
Ухвалою господарського суду міста
Києва від 05.04.2013 року розгляд справи
було відкладено на 19.04.2013 року, у зв'язку
з неявкою відповідача, третьої особи та
необхідністю подання додаткових
доказів у справі.
17.04.2013 року через відділ діловодства
господарського суду міста Києва від
позивача надійшли додаткові документи
по справі.
Відповідно до статті 46 Господарського
процесуального кодексу України справи
у місцевих господарських судах
розглядаються суддею одноособово.
Будь-яку справу, що відноситься до
підсудності цього суд, залежно від
категорії і складності справи, може
бути розглянуто колегіально у складі
трьох суддів.
Суд дослідивши матеріали справи,
враховуючи категорію спору та те, що
спір між сторонами відноситься до
складного і для вирішення якого
виникла необхідність введення до
складу суду додатково ще двох суддів,
вирішив здійснювати розгляд справи
складі трьох суддів.
19.04.2013 року суддя Стасюк С.В. звернувся
до В.о. голови господарського суду
міста Києва з заявою, для визначення
складу колегії для розгляду справи №
Розпорядженням В.о. голови
господарського суду міста Києва від
передано для розгляду колегії суддів у
складі: головуючий суддя Стасюк С.В.,
суддя Босий В.П., суддя Нечай О.В.
Ухвалою господарського суду міста
Києва від 19.04.2013 року колегія суддів у
складі: Головуючий суддя Стасюк С.В.,
суддя Босий В.П., суддя Нечай О.В.
прийняла справу №
розгляд справи призначено на 21.05.2013
17.05.2013 року через відділ діловодства
господарського суду міста Києва від
позивача надійшло клопотання про
призначення будівельно - технічної
В судове засідання 21.05.2013 року
представник позивача з'явився,
підтримав заявлене 17.05.2013 року
клопотання про призначення будівельно
- технічної експертизи та просив його
Представник відповідача та третьої
особи в судове засідання 21.05.2013 року не
з'явилися, вимоги ухвали
господарського суду міста Києва від
19.04.2013 року не виконали.
Суд розглянувши подане клопотання про
призначення будівельно - технічної
експертизи дійшов висновку про його
Ухвалою господарського суду міста
Києва від 21.05.2013 року у справі
будівельно - технічну експертизу,
проведення якої доручено Київському
науково - дослідному інституту судових
До відділу діловодства Господарського
суду міста Києва 26.03.2014 року від
Київського науково-дослідного
інституту судових експертиз надійшов
висновок експертів № 7034/13-41/1292
-1317/14-41/1678-1691/14-41 від 19.03.2014 року, разом з
матеріалами справи
Ухвалою Господарського суду міста
Києва від 26.03.2014 року колегія суддів у
складі: Головуючий суддя Стасюк С.В.,
суддя Босий В.П., суддя Нечай О.В.
поновила провадження у справі №
Розпорядженням заступника Голови
Господарського суду міста Києва від
на розгляд колегії суддів у складі:
Головуючий суддя Гулевець О.В., суддя
Босий В.П., суддя Нечай О.В., у зв'язку з
перебуванням судді Стасюка С.В. на
Ухвалою Господарського суду міста
Києва від 24.04.2014 року колегія суддів у
складі: Головуючий суддя Гулевець О.В.,
суддя Босий В.П., суддя Нечай О.В.
прийняла справу №
розгляд справи призначено на 29.05.2014
Розпорядженням заступника Голови
Господарського суду міста Києва від
на розгляд колегії суддів у складі:
головуючий суддя
Стасюк С.В., суддя Босий В.П., суддя Нечай
О.В. у зв'язку з поверненням судді
Стасюка С.В. з лікарняного.
Ухвалою господарського суду міста
Києва від 12.05.2014 року колегія суддів у
складі: Головуючий суддя Стасюк С.В.,
суддя Босий В.П., суддя Нечай О.В.
прийняла справу №
розгляд справи призначено відповідно
до ухвали Господарського суду міста
Києва від 24.04.2014 року.
Досліджуючи матеріали справи, суд
дійшов висновку про необхідність
залучення до участі у справі в якості
третьої особи 2, яка не заявляє
самостійних вимог на предмет спору, на
стороні відповідача - Товариство з
обмеженою відповідальністю "Семінал",
третьої особи 3, яка не заявляє
самостійних вимог на предмет спору, на
стороні відповідача - ОСОБА_2, третьої
особи 4, яка не заявляє самостійних
вимог на предмет спору, на стороні
відповідача - ОСОБА_3, третьої особи 5,
яка не заявляє самостійних вимог на
предмет спору, на стороні відповідача -
ОСОБА_4, третьої особи 6, яка не заявляє
самостійних вимог на предмет спору, на
стороні відповідача - ОСОБА_5.
Ухвалою господарського суду міста
Києва від 29.05.2014 року розгляд справи
було відкладено на 24.06.2014 року, у зв'язку
з неявкою учасників судового процесу,
залученням третіх осіб та необхідністю
подання додаткових доказів у справі.
10.06.2014 року через відділ діловодства
господарського суду міста Києва від
третьої особи-2 надійшли документи на
часткове виконання вимог ухвали суду.
10.06.2014 року через відділ діловодства
господарського суду міста Києва від
позивача надійшов розрахунок ціни
позову та документи на часткове
виконання вимог ухвали суду.
12.06.2014 року через відділ діловодства
господарського суду міста Києва від
позивача надійшли додаткові документи
по справі.
24.06.2014 року через відділ діловодства
господарського суду міста Києва від
третьої особи-3 надійшли документи на
часткове виконання вимог ухвали суду.
Розпорядженням Голови господарського
суду міста Києва від 24.06.2014 року справу
розгляд колегії суддів у складі:
Головуючий суддя
Стасюк С.В., суддя Спичак О.М., суддя
Нечай О.В. у зв'язку з перебуванням
судді Босого В.П. у
Ухвалою господарського суду міста
Києва від 24.06.2014 року колегія суддів у
складі: Головуючий суддя Стасюк С.В.,
суддя Спичак О.М., суддя Нечай О.В.
прийняла справу №
розгляд справи призначено відповідно
до ухвали Господарського суду міста
Києва від 29.05.2014 року.
Представники відповідача та третьої
особи-1, третьої особи-2, третьої особи-4,
третьої особи-5, третьої особи-6 в судове
засідання 24.06.2014 року не з'явилися,
вимоги ухвали суду від 24.06.2014 року не
виконали, про дату та час слухання
справи повідомлявся належним чином
рекомендованим повідомленням про
вручення поштового відправлення.
Ухвалою господарського суду міста
Києва від 24.06.2014 року розгляд справи
було відкладено на 17.07.2014 року, у зв'язку
з неявкою учасників судового процесу
та необхідністю витребування
додаткових доказів у справі.
11.07.2014 року через відділ діловодства
господарського суду міста Києва від
позивача надійшло заперечення.на
пояснення третьої особи-3.
14.07.2014 року через відділ діловодства
господарського суду міста Києва від
третьої особи-1 надійшли документи на
виконання вимог ухвали суду від 26.06.2014
Розпорядженням заступника Голови
господарського суду міста Києва від
на розгляд колегії суддів у складі:
Головуючий суддя
Босий В.П., суддя Нечай О.В., суддя Спичак
О.М. у зв'язку з перебуванням
судді Стасюка С.В. на
Ухвалою господарського суду міста
Києва від 17.07.2014 року колегія суддів у
складі: Головуючий суддя Босий В.П.,
суддя Нечай О.В., суддя Спичак О.М.
прийняла справу №
розгляд справи призначено на 12.08.2014
Розпорядженням заступника Голови
господарського суду міста Києва від
для розгляду колегія суддів у складі:
Головуючий суддя Стасюк С.В., суддя
Босий В.П., суддя Пукшин Л.Г. у зв'язку з
поверненням судді Стасюка С.В. з
Ухвалою господарського суду міста
Києва від 12.08.2014 року колегія суддів у
складі: Головуючий суддя Стасюк С.В.,
суддя Босий В.П., суддя Пукшин Л.Г.
прийняла справу №
розгляд справи призначено відповідно
до ухвали Господарського суду міста
Києва від 17.07.2014 року.
Представники відповідача та третіх
осіб в судове засідання 12.08.2014 року не
з'явилися, вимоги ухвали суду від 24.06.2014
року не виконали, про дату та час
слухання справи повідомлявся належним
чином рекомендованим повідомленням
про вручення поштового відправлення.
24.06.2014 року через відділ діловодства
господарського суду міста Києва від
третьої особи-2 ОСОБА_2 надійшло
пояснення на позов до якого додано
копію рішення Києво - Святошинського
районного суду Київської області у
справі № 2-848/2011 року від 15.06.2011 року,
яким задоволено позовні вимоги
Відкритого акціонерного товариства
Комерційний банк "Надра" до ОСОБА_2 та
звернуто стягнення на предмет іпотеки,
- 9 земельних ділянок, що належать на
праві приватної власності ОСОБА_2
(ідентифікаційний номер НОМЕР_1) та
знаходиться на території Петрівської
сільської ради Києво - Святошинського
району Київської області.
Зважаючи на вищенаведене, суд прийшов
до висновку про необхідність звернення
із запитом до Києво-Святошинського
районного суду Київської області для
надання відповідної інформації, з
метою встановлення обставин справи.
Ухвалою Господарського суду міста
Києва від 12.08.2014 року розгляд справи
було відкладено на 02.10.2014 року.
05.09.2014 року від Києво-Святошинського
районного суду Київської області
надійшла відповідь на запит
господарського суду міста Києва від
Представники відповідача та третіх
осіб в судове засідання 02.10.2014 року
повторно не з'явилися, вимоги ухвали
суду від 24.06.2014 року не виконали, про
дату та час слухання справи
повідомлявся належним чином
рекомендованим повідомленням про
вручення поштового відправлення.
У судовому засіданні 02.10.2014 року
представник позивача підтримав
позовні вимоги у повному обсязі.
Розглянувши подані учасниками
судового процесу матеріали, всебічно і
повно з'ясувавши всі фактичні
обставини, на яких ґрунтуються позовні
вимоги, суд -
09.02.2006 року між Відкритим акціонерним
товариством "Комерційний банк "Надра",
правонаступником якого є Публічне
акціонерне товариство "Комерційний
банк "Надра" (банк) та Товариством з
обмеженою відповідальністю "Семінал"
(позичальник) було укладено договір
кредитної лінії № 25/5/2005/840-К/7, з
наступними змінами та доповненнями
(надалі по тексту - Кредитний договір),
за умовами якого банк відкриває
позичальнику невідновлювальну
мультивалютну кредитну лінію в сумі 9 200
000,00 доларів США, строком на 60 місяців з
09 лютого 2006 року до 09 лютого 2011 року.
Кредитні кошти надаються позичальнику
зі сплатою процентів у розмірі:14,5%
процентів річних - при наданні
кредитних коштів в доларах США; 13,0%
процентів річних - при наданні
кредитних коштів в Євро; 18,5% процентів
річних - при наданні кредитних коштів в
національній валюті України - гривні
(пункт 1.2. Кредитного договору).
Згідно з пунктами 1.3.. 1.4. Кредитного
договору видача кредитних коштів
позичальнику здійснюється окремими
траншами після підписання окремих
додаткових угод до цього договору при
подачі останнім заявок на видачу
кредитних траншів відповідно до пункту
3.3. цього Договору. Сума кожного
кредитного траншу, строки його
повернення, розмір процентів за
кредитом, а також інші умови, що можуть
виникнути протягом дії цього Договору,
обумовлюються окремими додатковими
угодами, які є його невід'ємною
У відповідності до пункту 2.1.
Кредитного договору в забезпечення
виконання зобов'язань позичальника за
цим договором передаються земельні
ділянки, загальною площею 75 га за
наступною адресою: Україна, Київська
область, Києво-Святошинський район,
Петровська сільрада, призначені для
будівництва котеджного містечка.
Згідно з Додатковою угодою № 1 від
10.02.2006 року до Кредитного договору
(надалі по тексту - Додаткова угода № 1)
банк надає позичальнику кредитні
ресурси в сумі 2 100 000,00 Євро в рамках
основної угоди на період з 10.02.2006 року
по 09.02.2011 року. Ставка за користування
кредитом складає 13,0% відсотків річних.
Згідно з Додатковою угодою № 2 від
14.02.2006 року до Кредитного договору
(надалі по тексту - Додаткова угода № 2)
банк надає позичальнику кредитні
ресурси в сумі 5 638 000,00 Євро в рамках
основної угоди на період з 14.02.2006 року
по 09.02.2011 року. Ставка за користування
кредитом складає 13,0% відсотків річних.
Згідно з Додатковою угодою № 3 від
26.03.2006 року до Кредитного договору
(надалі по тексту - Додаткова угода № 3)
банк надає позичальнику кредитні
ресурси в сумі 11 600 000,00 доларів США
строком на 60 місяців з 09 лютого 2006 року
до 09 лютого 2011 року. Ставка за
користування кредитом складає 13,0%
Згідно з Додатковою угодою № 4 від
02.06.2006 року до Кредитного договору
(надалі по тексту - Додаткова угода № 4)
банк надає позичальнику кредитні
ресурси в сумі 15 500 000,00 доларів США
строком на 60 місяців з 09 лютого 2006 року
до 09 лютого 2011 року. Ставка за
користування кредитом складає 13,0%
Згідно з Додатковою угодою № 5 від
08.08.2007 року до Кредитного договору
(надалі по тексту - Додаткова угода № 5)
банк надає позичальнику кредитні
ресурси в сумі 15 500 000,00 доларів США
строком до 09 лютого 2011 року.
Згідно з Додатковою угодою № 6 від
30.10.2007 року до Кредитного договору
(надалі по тексту - Додаткова угода № 6)
банк надає позичальнику кредитні
ресурси в сумі 24 500 000,00 доларів США
строком до 09 лютого 2011 року.
Згідно з Додатковою угодою № 7 від
02.11.2007 року до Кредитного договору
(надалі по тексту - Додаткова угода № 7)
банк надає позичальнику кредитні
ресурси в сумі 10 000 000,00 грн. зі сплатою
18,5 відсотків річних, на період з 02
листопада 2007 року по 09 лютого 2011 року.
Згідно з Додатковою угодою № 8 від
22.01.2008 року до Кредитного договору
(надалі по тексту - Додаткова угода № 8)
банк надає позичальнику кредитні
ресурси в сумі 24 000 000,00 грн. зі сплатою
18,5 відсотків річних, на період з 22 січня
2008 року по 09 лютого 2011 року.
Додатковою угодою № 9 від 01.07.2008 року до
Кредитного договору (надалі по тексту -
Додаткова угода № 9) сторони погодили
викласти пункт 1.2. Кредитного договору
в наступній редакції: кредитні кошти
надаються позичальнику зі сплатою
процентів у розмірі 15,5% процентів
річних - при наданні кредитних коштів в
Євро; 23,0% процентів річних - при наданні
кредитних коштів в національній валюті
Згідно з Додатковою угодою № 10 від
28.01.2009 року до Кредитного договору
(надалі по тексту - Додаткова угода № 10)
банк відкриває позичальнику
невідновлювальну мультивалютну
кредитну лінію в сумі 29 360 726,85 доларів
США, строком на 60 місяців з 09 лютого 2006
року до 09 лютого 2011 року та кредитні
ресурси в сумі 33 407 194,77 грн. в рамках
основної угоди на період з 30 січня 2009
року по 09 лютого 2011 року.
В забезпечення виконання
позичальником своїх зобов'язань за
Кредитним договором були укладені
наступні договори іпотеки.
Договір іпотеки від 22.02.2006 року з
наступними змінами та доповненнями,
укладений між Відкритим акціонерним
товариством "Комерційний банк "Надра",
правонаступником якого є Публічне
акціонерне товариство "Комерційний
банк "Надра" (іпотекодержатель) та
ОСОБА_2, посвідченого приватним
нотаріусом Київського міського
нотаріального округу ОСОБА_7 та
зареєстрований в реєстрі за № 393,
предметом якого є наступні земельні
ділянки, що знаходяться на території
Петрівської сільської ради в Києво -
Святошинському районі Київської
- земельна ділянка площею 6,0560 га,
- земельна ділянка площею 2,9997 га,
- земельна ділянка площею 1,7367 га,
- земельна ділянка площею 1,5213 га,
- земельна ділянка площею 0,9999 га,
- земельна ділянка площею 0,9999 га,
- земельна ділянка площею 1,0050 га,
- земельна ділянка площею 1,4111 га,
- земельна ділянка площею 1,0067 га,
Договір іпотеки, укладений 22.02.2006 року з
наступними змінами та доповненнями,
укладений між Відкритим акціонерним
товариством "Комерційний банк "Надра",
правонаступником якого є Публічне
акціонерне товариство "Комерційний
банк "Надра" (іпотекодержатель) та
ОСОБА_3, посвідченого приватним
нотаріусом Київського міського
нотаріального округу ОСОБА_7 та
зареєстрований в реєстрі за № 391,
предметом якого є наступні земельні
ділянки, що знаходяться на території
Петрівської сільської ради в Києво -
Святошинському районі Київської
- земельна ділянка площею 0, 3695 га,
- земельна ділянка площею 0, 3695 га,
- земельна ділянка площею 0, 3695 га,
- земельна ділянка площею 0, 3695 га,
- земельна ділянка площею 1, 0000 га,
- земельна ділянка площею 0, 9980 га,
- земельна ділянка площею 0, 9979 га,
- земельна ділянка площею 1, 0059 га,
- земельна ділянка площею 7, 2902 га,
- земельна ділянка площею 5, 5790 га,
- земельна ділянка площею 4, 5682 га,
- земельна ділянка площею 4, 0000 га,
- земельна ділянка площею 0, 3695 га,
Договір іпотеки, укладений 14.02.2006 року з
наступними змінами та доповненнями,
укладений між Відкритим акціонерним
товариством "Комерційний банк "Надра",
правонаступником якого є Публічне
акціонерне товариство "Комерційний
банк "Надра" (іпотекодержатель) та
ОСОБА_5, посвідченого приватним
нотаріусом Київського міського
нотаріального округу ОСОБА_7 та
зареєстрований в реєстрі за № 333,
предметом якого є наступні земельні
ділянки, що знаходяться на території
Петрівської сільської ради в Києво -
Святошинському районі Київської
- земельна ділянка площею 14, 0406 га,
- земельна ділянка площею 1, 0000 га,
- земельна ділянка площею 0, 8420 га,
- земельна ділянка площею 0, 4923 га,
- земельна ділянка площею 1, 5077 га,
- земельна ділянка площею 7, 7345 га,
Договір іпотеки, укладений 22.02.2006 року з
наступними змінами та доповненнями,
укладений між Відкритим акціонерним
товариством "Комерційний банк "Надра",
правонаступником якого є Публічне
акціонерне товариство "Комерційний
банк "Надра" (іпотекодержатель) та
ОСОБА_4, посвідченого приватним
нотаріусом Київського міського
нотаріального округу ОСОБА_7 та
зареєстрований в реєстрі за № 389,
предметом якого є наступні земельні
ділянки, що знаходяться на території
Петрівської сільської ради в Києво -
Святошинському районі Київської
- земельна ділянка площею 1,6744 га,
- земельна ділянка площею 3, 0150 га,
- земельна ділянка площею 1,5123 га,
- земельна ділянка площею 0,9978 га,
- земельна ділянка площею 4,3839 га,
- земельна ділянка площею 1,0001 га,
- земельна ділянка площею 1,0059 га,
- земельна ділянка площею 1,0000 га,
- земельна ділянка площею 0,6255 га,
- земельна ділянка площею 0,9999 га,
- земельна ділянка площею 1,0201 га,
- земельна ділянка площею 0,9998 га,
- земельна ділянка площею 0,9999 га,
На виконання умов Кредитного договору
позивач надав позичальнику кредитні
кошти на загальну суму 65 979 138,70 грн. та 11
818 000 Євро, що підтверджується
меморіальними ордерами належним чином
засвідчені копії яких містяться в
матеріалах справи, а саме:
- меморіальний ордер № NL - 1 від 10.02.2006
року на суму 2 100 000,00 Євро, що за курсом
НБУ становило 12 696 306,00 грн.;
- меморіальний ордер № NL - 1 від 14.02.2006
року на суму 5 638 000,00 Євро, що за курсом
НБУ становило 33 847 394,72 грн.;
- меморіальний ордер № NL - 1 від 28.03.2006
року на суму 1 880 000,00 Євро, що за курсом
НБУ становило 11 416 535,00 грн.;
- меморіальний ордер № NL - 1 від 02.06.2006
року на суму 2 200 000,00 Євро, що за курсом
НБУ становило 14 149 696,00 грн.;
- меморіальний ордер № NL - 1 від 02.11.2007
року на суму 10 000 000,00 грн.;
- меморіальний ордер № NL - 1 від 22.02.2008
року на суму 24 000 000,00 грн.;
- меморіальний ордер № NL - 1 від 30.01.2009
року на суму 31 979 138,70 грн.
В порушення вимог Кредитного договору
та умов чинного законодавства,
позичальник допустив порушення взятих
на себе зобов'язань за Кредитним
договором, щодо погашення кредиту та
сплати відсотків за користування
кредитом, внаслідок чого у останнього,
станом на момент звернення позивач з
даним позовом, виникла заборгованість
на загальну суму 308 634 231,02 грн., з яких
65 979 138,70 грн. основної заборгованості у
національній валюті, 11 818 000,00 євро, що за
курсом НБУ станом на 31.08.2012 року
становить 118 491 995,20 грн., 55 850 818,26 грн.
заборгованості по відсоткам у
національній валюті., 6 813 240,93 євро, що за
курсом НБУ станом на 31.08.2012 року
становить 63 284 341,98 грн.
Приймаючи до уваги той факт, що
власником земельних ділянок, які є
предметами вищевказаних договорів
іпотеки, стало Товариство з обмеженою
відповідальністю "М-20", без
попереднього погодження з Публічним
акціонерним товариством "Комерційний
банк "Надра", позивач 20.07.2012 року
звернувся до Товариства з обмеженою
відповідальністю "Семінал",
відповідача, ОСОБА_4, ОСОБА_3, ОСОБА_5 та
ОСОБА_2 з повідомленням про порушення
основного зобов'язання з вимогою про
усунення порушень та попередження про
звернення стягнення на предмет
Станом на момент звернення позивача до
суду з даним позовом заборгованість
Товариства з обмеженою
відповідальністю "Семінал" перед
Публічним акціонерним товариством
"Комерційний банк "Надра" є непогашеною,
у зв'язку з чим позивач просить суд, в
рахунок погашення заборгованості
Товариства з обмеженою
відповідальністю "Семінал" на загальну
суму 308 634 231,02 грн. звернути стягнення на
майно, що є предметом іпотеки, а саме:
- земельну ділянку, що знаходиться на
території Петрівської сільської ради в
Києво-Святошинському районі Київської
області загальною площею 1,0094 га,
- земельну ділянку, що знаходиться
на території Петрівської сільської
ради в Києво-Святошинському районі
Київської області загальною площею 2,9998
- земельну ділянку, що знаходиться
на території Петрівської сільської
ради в Києво-Святошинському районі
Київської області загальною площею 1,3841
- земельну ділянку, що знаходиться
на території Петрівської сільської
ради в Києво-Святошинському районі
Київської області загальною площею 5,0466
- земельну ділянку, що знаходиться
на території Петрівської сільської
ради в Києво-Святошинському районі
Київської області загальною площею 0,9999
- земельну ділянку, що знаходиться
на території Петрівської сільської
ради в Києво-Святошинському районі
Київської області загальною площею 1,9998
- земельну ділянку, що знаходиться
на території Петрівської сільської
ради в Києво-Святошинському районі
Київської області загальною площею
3,1956га, кадастровий №
- земельну ділянку, що знаходиться
на території Петрівської сільської
ради в Києво-Святошинському районі
Київської області загальною площею 6,3049
- земельну ділянку, що знаходиться
на території Петрівської сільської
ради в Києво-Святошинському районі
Київської області загальною площею
14,0406 га, кадастровий №
- земельну ділянку, що знаходиться
на території Петрівської сільської
ради в Києво-Святошинському районі
Київської області загальною площею 2,5789
- земельну ділянку, що знаходиться на
території Петрівської сільської ради в
Києво-Святошинському районі Київської
області загальною площею 2,0000 га,
- земельну ділянку, що знаходиться
на території Петрівської сільської
ради в Києво-Святошинському районі
Київської області загальною площею 3,0001
- земельну ділянку, що знаходиться
на території Петрівської сільської
ради в Києво-Святошинському районі
Київської області загальною площею 2,0000
- земельну ділянку, що знаходиться
на території Петрівської сільської
ради в Києво-Святошинському районі
Київської області загальною площею 5,7345
- земельну ділянку, що знаходиться на
території Петрівської сільської ради в
Києво-Святошинському районі Київської
області загальною площею 2,0000 га,
Відповідач не скористався своїм
процесуальним правом на надання
відзиву та направлення свого
представника у судові засідання, що
відбувались в процесі розгляду справи
Третя особа - 2 у своїх письмових
поясненнях не заперечила проти
Третя особа -3 у своїх письмових
пояснення по справі заперечила проти
задоволення позову, посилаючись на те,
що позивачем не надано суду жодних
доказів на підтвердження того, що
спірні земельні ділянки були предметом
іпотеки з метою забезпечення
зобов'язань Товариства з обмеженою
відповідальністю "Семінал" перед
Публічним акціонерним товариством
"Комерційний банк "Надра" за Кредитним
договором, оскільки, під час того, як
відповідач придбавав по договору
купівлі - продажу спірні земельні
ділянки, останні, внаслідок поділу та з
огляду на їх ідентифікуючі ознаки
(кадастровий номер, площу, тощо) вже не
були предметом іпотеки.
Оцінивши наявні в справі докази за
своїм внутрішнім переконанням, що
ґрунтується на всебічному, повному і
об'єктивному розгляді в судовому
процесі всіх обставин справи в їх
сукупності, керуючись законом, суд
приходить до висновку, що заявлені
позовні вимоги підлягають задоволенню,
виходячи з наступного.
Згідно із частинами 1 та 2 статті 509
Цивільного кодексу України
зобов'язаннями є правовідношення, в
якому одна сторона (боржник)
зобов'язана вчинити на користь другої
сторони (кредитор) певну дію (передати
майно, виконати роботу, надати послугу,
сплатити гроші тощо) або утриматися від
певної дії, а кредитор має право
вимагати від боржника виконання його
обов'язку. Зобов'язання виникають з
підстав, встановлених статтею 11 цього
Пунктом 1 частини 2 статті 11 Цивільного
кодексу України передбачено, що однією
із підстав виникнення цивільних прав
та обов'язків є договори та інші
Договір є обов'язковим для виконання
сторонами згідно зі статтею 629
Цивільного кодексу України.
Згідно зі статтею 1054 Цивільного
кодексу України за кредитним договором
банк або інша фінансова установа
(кредитодавець) зобов'язується надати
грошові кошти (кредит) позичальникові у
розмірі та на умовах, встановлених
договором, а позичальник
зобов'язується повернути кредит та
сплатити проценти. До відносин за
кредитним договором застосовуються
положення параграфа 1 цієї глави, якщо
інше не встановлено цим параграфом і не
випливає із суті кредитного договору.
Відповідно до статті 1046 Цивільного
кодексу України за договором позики
одна сторона (позикодавець) передає у
власність другій стороні
(позичальникові) грошові кошти або інші
речі, визначені родовими ознаками, а
позичальник зобов'язується повернути
позикодавцеві таку ж суму грошових
коштів (суму позики) або таку ж
кількість речей того ж роду та такої ж
якості. Договір позики є укладеним з
моменту передання грошей або інших
речей, визначених родовими ознаками.
Як вбачається із доданих до позовної
заяви доказів, а також документів,
наданих для огляду у судовому
засіданні (меморіальних ордерів)
позивач належним чином виконав свої
зобов'язання за Кредитними договорами
та надав Позичальнику грошові кошти
(кредит) у розмірі та на умовах,
визначених Кредитними договорами.
Нормами статей 1049, 1050 Цивільного
кодексу України передбачено, що
позичальник зобов'язаний повернути
позикодавцеві позику (грошові кошти у
такій самій сумі або речі, визначені
родовими ознаками, у такій самій
кількості, такого самого роду та такої
самої якості, що були передані йому
позикодавцем) у строк та в порядку, що
встановлені договором. Якщо
позичальник своєчасно не повернув суму
позики, він зобов'язаний сплатити
грошову суму відповідно до статті 625
Частиною 2 статті 1050 Цивільного кодексу
України визначено, що якщо договором
встановлений обов'язок позичальника
повернути позику частинами (з
розстроченням), то в разі прострочення
повернення чергової частини
позикодавець має право вимагати
дострокового повернення частини
позики, що залишилася, та сплати
процентів, належних йому.
Згідно до частини 1 статті 1052
Цивільного кодексу України у разі
невиконання позичальником обов'язків,
встановлених договором позики, щодо
забезпечення повернення позики, а
також у разі втрати забезпечення
виконання зобов'язання або погіршення
його умов за обставин, за які
позикодавець не несе відповідальності,
позикодавець має право вимагати від
позичальника дострокового повернення
позики та сплати процентів, належних
йому відповідно до статті 1048 цього
Кодексу, якщо інше не встановлено
Судом встановлено, що у зв'язку з
порушенням позичальником своїх
зобов'язань за Кредитним договором у
останнього виникла заборгованість
перед позивачем на загальну суму 308 634
231,02 грн., з яких 65 979 138,70 грн. основної
заборгованості у національній валюті,
11 818 000,00 євро, що за курсом НБУ станом на
31.08.2012 року становить 118 491 995,20 грн., 55 850
818,26 грн. заборгованості по відсоткам у
національній валюті., 6 813 240,93 євро, що за
курсом НБУ станом на 31.08.2012 року
становить 63 284 341,98 грн.
10.06.2014 року позивач надав суду
розрахунок заборгованості Товариства
з обмеженою відповідальністю "Семінал"
перед Публічним акціонерним
товариством "Комерційний банк "Надра"
за Кредитним договором станом на 01.06.2014
року, згідно з якого загальна сума
заборгованості становить 584 091 825,29 грн.,
заяви про збільшення позовних вимог не
містять, відтак, розгляд справи
здійснюється з урахуванням суми
заборгованості заявленої позивачем у
розмірі 308 634 231,02 грн.
Слід зазначити, що позичальником, який
є третьою особою-2, яка не заявляє
самостійних вимог на предмет спору на
стороні відповідача не надано суду
контррозрахунку позову та/або
документів, що спростовують твердження
позивача про наявність заборгованості
за Кредитним договором та її розмір.
Частиною 1 статті 546 Цивільного кодексу
України передбачено, що виконання
зобов'язання може забезпечуватися
неустойкою, порукою, гарантією,
заставою, притриманням, завдатком.
Згідно зі статтею 575 Цивільного кодексу
України іпотекою є застава нерухомого
майна, що залишається у володінні
заставодавця або третьої особи.
Статтею 1 Закону України "Про іпотеку"
визначено, що іпотека - це вид
забезпечення виконання зобов'язання
нерухомим майном, що залишається у
володінні і користуванні іпотекодавця,
згідно з яким іпотекодержатель має
право в разі невиконання боржником
забезпеченого іпотекою зобов'язання
одержати задоволення своїх вимог за
рахунок предмета іпотеки переважно
перед іншими кредиторами цього
боржника у порядку, встановленому цим
Предметом спору у даній справі є
матеріально-правова вимога Публічного
акціонерного товариства "Комерційний
банк "Надра" про звернення стягнення на
предмет іпотеки в рахунок погашення
частини заборгованості Товариства з
обмеженою відповідальністю "Семінал"
перед Публічним акціонерним
товариством "Комерційний банк "Надра"
за Кредитним договором.
Приймаючи до уваги встановлені судом
обставини справи, ухвалою
господарського суду міста Києва від
призначено будівельно-технічну
На вирішення експерта поставлено
- якою є дійсна вартість земельної
ділянки, що знаходиться на території
Петрівської сільської ради в
Києво-Святошинському районі Київської
області загальною площею 1,0094 га,
проведення експертизи?;
- якою є дійсна вартість земельної
ділянки, що знаходиться на території
Петрівської сільської ради в
Києво-Святошинському районі Київської
області загальною площею 2,9998 га,
проведення експертизи?;
- якою є дійсна вартість земельної
ділянки, що знаходиться на території
Петрівської сільської ради в
Києво-Святошинському районі Київської
області загальною площею 1,3841 га,
проведення експертизи?;
- якою є дійсна вартість земельної
ділянки, що знаходиться на території
Петрівської сільської ради в
Києво-Святошинському районі Київської
області загальною площею 5,0466 га,
проведення експертизи?;
- якою є дійсна вартість земельної
ділянки, що знаходиться на території
Петрівської сільської ради в
Києво-Святошинському районі Київської
області загальною площею 0,9999 га,
проведення експертизи?;
- якою є дійсна вартість земельної
ділянки, що знаходиться на території
Петрівської сільської ради в
Києво-Святошинському районі Київської
області загальною площею 1,9998 га,
проведення експертизи?;
- якою є дійсна вартість земельної
ділянки, що знаходиться на території
Петрівської сільської ради в
Києво-Святошинському районі Київської
області загальною площею 3,1956га,
проведення експертизи?;
- якою є дійсна вартість земельної
ділянки, що знаходиться на території
Петрівської сільської ради в
Києво-Святошинському районі Київської
області загальною площею 6,3049 га,
проведення експертизи?;
- якою є дійсна вартість земельної
ділянки, що знаходиться на території
Петрівської сільської ради в
Києво-Святошинському районі Київської
області загальною площею 14,0406 га,
проведення експертизи?;
- якою є дійсна вартість земельної
ділянки, що знаходиться на території
Петрівської сільської ради в
Києво-Святошинському районі Київської
області загальною площею 2,5789 га,
проведення експертизи?;
- якою є дійсна вартість земельної
ділянки, що знаходиться на території
Петрівської сільської ради в
Києво-Святошинському районі Київської
області загальною площею 2,0000 га,
проведення експертизи?;
- якою є дійсна вартість земельної
ділянки, що знаходиться на території
Петрівської сільської ради в
Києво-Святошинському районі Київської
області загальною площею 3,0001 га,
проведення експертизи?;
- якою є дійсна вартість земельної
ділянки, що знаходиться на території
Петрівської сільської ради в
Києво-Святошинському районі Київської
області загальною площею 2,0000 га,
проведення експертизи?;
- якою є дійсна вартість земельної
ділянки, що знаходиться на території
Петрівської сільської ради в
Києво-Святошинському районі Київської
області загальною площею 5,7345 га,
проведення експертизи?;
- якою є дійсна вартість земельної
ділянки, що знаходиться на території
Петрівської сільської ради в
Києво-Святошинському районі Київської
області загальною площею 2,0000 га,
проведення експертизи.
Окрім того, вищевказаною ухвалою суду
науково-дослідному інституту судових
експертиз Міністерства юстиції
України встановити відповідності
наступних земельних ділянок, що
розташовані на території Петрівської
сільської ради в Києво-Святошинському
районі Київської області, в натуру (на
місцевість) з координатами,
зазначеними у каталозі координат:
- на земельну ділянку площею 6,0560
- на земельну ділянку площею 2,9997
- на земельну ділянку площею 4,0000
- на земельну ділянку площею 5,5790
- на земельну ділянку площею 4,5682
- на земельну ділянку площею 1,7367
- на земельну ділянку площею 1,6743
- на земельну ділянку площею 1,5213
- на земельну ділянку площею 4,3839
- на земельну ділянку площею 7,7345
- на земельну ділянку площею 6,9557
- на земельну ділянку площею 7,0849
- на земельну ділянку площею 1,0094
- на земельну ділянку площею 2,9998
- на земельну ділянку площею 1,3841
- на земельну ділянку площею 5,0466
- на земельну ділянку площею 0,9999
- на земельну ділянку площею 1,9998
- на земельну ділянку площею 3,1956
- на земельну ділянку площею 6,3049
- на земельну ділянку площею 14,0406
- на земельну ділянку площею 2,5789
- на земельну ділянку площею 2,0000
- на земельну ділянку площею 3,0001
- на земельну ділянку площею 2,0000
- на земельну ділянку площею 5,7345
- на земельну ділянку площею 2,0000 га,
При наданні відповідей на поставлені
питання у Висновку №
7034/13-41/1292-1317/14-41/1678-1691/14-41 судової
експертизи від 19.03.2014 року експерти
дійшли наступних висновків:
- земельна ділянка загальною площею 6,0560
неправильної форми. Координати
поворотних точок меж цієї ділянки
просторово співпадають із
координатами поворотних точок
земельної ділянки площею 5,0466 га
земельної ділянки площею 1,0094 га,
- земельна ділянка загальною площею 4,3839
форму. Координати поворотних точок меж
цієї ділянки просторово співпадають із
координатами поворотних точок
земельної ділянки площею 1,3841 га,
земельної ділянки площею 2,9998 га,
- земельна ділянка загальною площею 2,9997
багатокутник неправильної форми.
Координати поворотних точок меж цієї
ділянки просторово співпадають із
координатами поворотних точок
земельної ділянки площею 1,9998 га,
земельної ділянки площею 0,9999 га,
- земельна ділянка загальною площею 3,1956
багатокутник неправильної форми.
Координати поворотних точок меж цієї
ділянки просторово співпадають із
координатами поворотних точок
земельної ділянки площею 1,6743 га,
земельної ділянки площею 1,5213 га,
- земельна ділянка загальною площею 6,3049
багатокутник неправильної форми.
Координати поворотних точок меж цієї
ділянки просторово співпадають із
координатами поворотних точок
земельної ділянки площею 1,7367 га,
земельної ділянки площею 4,5682 га,
- земельна ділянка загальною площею
14,0406 га, кадастровий
чотирикутник. Координати поворотних
точок меж цієї ділянки просторово
співпадають із координатами
поворотних точок земельної ділянки
площею 6,9557 га, кадастровий №
площею 7,0849 га, кадастровий №
поділом земельної ділянки загальною
площею 14,0406 га, кадастровий №
- земельна ділянка загальною площею 5,5790
багатокутник неправильної форми.
Координати поворотних точок меж цієї
ділянки просторово співпадають із
координатами поворотних точок
земельної ділянки площею 2,5789 га,
земельної ділянки площею 3,0001 га,
- земельна ділянка загальною площею 4,0000
багатокутник неправильної форми.
Координати поворотних точок меж цієї
ділянки просторово співпадають із
координатами поворотних точок
земельної ділянки площею 2,0000 га,
земельної ділянки площею 2,0000 га,
- земельна ділянка загальною площею 7,7345
багатокутник неправильної форми.
Координати поворотних точок меж цієї
ділянки просторово співпадають із
координатами поворотних точок
земельної ділянки площею 5,7345 га,
земельної ділянки площею 2,0000 га,
Відповідно до статті 23 Закону України
"Про іпотеку" у разі переходу права
власності (права господарського
відання) на предмет іпотеки від
іпотекодавця до іншої особи, у тому
числі в порядку спадкування чи
правонаступництва, іпотека є дійсною
для набувача відповідного нерухомого
майна, навіть у тому випадку, якщо до
його відома не доведена інформація про
обтяження майна іпотекою. Особа, до
якої перейшло право власності на
предмет іпотеки, набуває статус
іпотекодавця і має всі його права і
несе всі його обов'язки за іпотечним
договором у тому обсязі і на тих умовах,
що існували до набуття ним права
власності на предмет іпотеки.
Судом встановлено, що станом на момент
розгляду даної справи та винесення
рішення право власності на земельні
ділянки за кадастровими номерами №
:02:001:0049; № :02:001:0050; №
:02:001:0051; № :02:001:0052; №
:02:001:0053; № :02:001:0054; №
:02:003:0043; № :02:003:0044; №
:02:004:0045; № :02:004:0046;
№ :02:004:0047; № :02:004:0048; №
:02:004:0049; :02:009:0067; №
:02:009:0068 зареєстровано за
Товариством з обмеженою
відповідальністю "М-20", що
підтверджується також інформацією
наданою Головним управлінням
Держземагенства у Київській області на
виконання вимог ухвали суду від 24.06.2014
року.

Суд погоджується з думкою позивача, що
незважаючи на те, що відносно окремих
предметів іпотеки було вчинено дії
щодо їх поділу, це не призвело до їх
фактичного знищення (припинення), адже
вони залишилися існувати як предмети
матеріального світу і об'єкти
цивільного обороту, а відтак такий
поділ не підпадає під дію абзацу 6
частини 1 статті 17 Закону України "Про
іпотеку" і не призводить до припинення
іпотеки.

Згідно зі статтею 33 Закону України "Про
іпотеку" у разі невиконання або
неналежного виконання боржником
основного зобов'язання
іпотекодержатель вправі задовольнити
свої вимоги за основним зобов'язанням
шляхом звернення стягнення на предмет
іпотеки. Право іпотекодержателя на
звернення стягнення на предмет іпотеки
також виникає з підстав, встановлених
статтею 12 цього Закону.

Згідно зі статтею 35 Закону України "Про
іпотеку" у разі порушення основного
зобов'язання та/або умов іпотечного
договору іпотекодержатель надсилає
іпотекодавцю та боржнику, якщо він є
відмінним від іпотекодавця, письмову
вимогу про усунення порушення. В цьому
документі зазначається стислий зміст
порушених зобов'язань, вимога про
виконання порушеного зобов'язання у не
менш ніж тридцятиденний строк та
попередження про звернення стягнення
на предмет іпотеки у разі невиконання
цієї вимоги. Якщо протягом
встановленого строку вимога
іпотекодержателя залишається без
задоволення, іпотекодержатель вправі
прийняти рішення про звернення
стягнення на предмет іпотеки шляхом
позасудового врегулювання на підставі
договору. Положення частини першої
цієї статті не є перешкодою для
реалізації права іпотекодержателя
звернутись у будь-який час за захистом
своїх порушених прав до суду у
встановленому законом порядку.

Судом встановлено, що 20.07.2012 року
позивач звернувся до Товариства з
обмеженою відповідальністю "Семінал",
Товариства з обмеженою
відповідальністю "М-20", ОСОБА_4, ОСОБА_3,
ОСОБА_5 та ОСОБА_2 з повідомленням про
порушення основного зобов'язання з
вимогою про усунення порушень та
попередження про звернення стягнення
на предмет іпотеки, яка залишилась без
відповіді та задоволення.

Відповідно до статті 24 Закону України
"Про забезпечення вимог кредиторів та
реєстрацію обтяжень" звернення
стягнення на предмет
забезпечувального обтяження
здійснюється на підставі рішення суду
в порядку, встановленому законом, або в
позасудовому порядку згідно із
зазначеним Законом. Використання
позасудових способів звернення
стягнення на предмет
забезпечувального обтяження не
позбавляє права обтяжувача звернутися
до суду.

Відповідно до частини 2 статті 25 Закону
України "Про забезпечення вимог
кредиторів та реєстрацію обтяжень", у
разі задоволення судом позову про
звернення стягнення на предмет
забезпечувального обтяження в рішенні
суду зазначаються:

1) загальний розмір вимог та всі його
складові, що підлягають сплаті
обтяжувачу з вартості предмета
забезпечувального обтяження;

2) опис рухомого майна, за рахунок якого
підлягають задоволенню вимоги
обтяжувача;

3) заходи щодо забезпечення збереження
предмета забезпечувального обтяження
або передачі його в управління на
період до його реалізації, якщо такі
необхідні;

4) спосіб реалізації предмета
забезпечувального обтяження шляхом
проведення публічних торгів або із
застосуванням однієї з процедур,
передбачених статтею 26 цього Закону;

5) пріоритет та розмір вимог інших
обтяжувачів, на користь яких
встановлено зареєстроване обтяження,
які підлягають задоволенню з вартості
предмета забезпечувального обтяження;

6) початкова ціна предмета
забезпечувального обтяження для його
подальшої реалізації на публічних
торгах у порядку виконавчого
провадження.

Відповідно до Висновку №
7034/13-41/1292-1317/14-41/1678-1691/14-41 судової
експертизи від 19.03.2014 року ринкова
вартість земельних ділянок, що є
предметом спору у даній справі
становить 52 357 000,00 грн., зокрема:

- ринкова вартість земельної ділянки,
що знаходиться на території
Петрівської сільської ради в
Києво-Святошинському районі Київської
області загальною площею
1,0094 га, кадастровий № :02:001:0049
станом на 06.02.2014 року визначена в сумі
1291 000,00 грн.;

- ринкова вартість земельної
ділянки, що знаходиться на території
Петрівської сільської ради в
Києво-Святошинському районі Київської
області загальною площею 2,9998 га,
кадастровий № :02:001:0050 станом на
06.02.2014 року визначена в сумі 1 905 000,00 грн.

- ринкова вартість земельної
ділянки, що знаходиться на території
Петрівської сільської ради в
Києво-Святошинському районі Київської
області загальною площею 1,3841 га,
кадастровий № :02:001:0051 станом на
06.02.2014 року визначена в сумі 620 000,00 грн.;

- ринкова вартість земельної
ділянки, що знаходиться на території
Петрівської сільської ради в
Києво-Святошинському районі Київської
області загальною площею 5,0466 га,
кадастровий № :02:001:0052, станом на
06.02.2014 року визначена в сумі 3 903 000,00 грн.;

- ринкова вартість земельної
ділянки, що знаходиться на території
Петрівської сільської ради в
Києво-Святошинському районі Київської
області загальною площею 0,9999 га,
кадастровий № :02:001:0053 станом на
06.02.2014 року визначена в сумі 448 000,00 грн.;

- ринкова вартість земельної
ділянки, що знаходиться на території
Петрівської сільської ради в
Києво-Святошинському районі Київської
області загальною площею 1,9998 га,
кадастровий № :02:001:0054, станом на
06.02.2014 року визначена в сумі 2 361 000,00 грн.;

- ринкова вартість земельної
ділянки, що знаходиться на території
Петрівської сільської ради в
Києво-Святошинському районі Київської
області загальною площею 3,1956га,
кадастровий № :02:003:0043 станом на
06.02.2014 року визначена в сумі 4 087 000,00 грн.;

- ринкова вартість земельної
ділянки, що знаходиться на території
Петрівської сільської ради в
Києво-Святошинському районі Київської
області загальною площею 6,3049 га,
кадастровий № :02:003:0044 станом на
06.02.2014 року визначена в сумі 6 335 000,00
грн.;

- ринкова вартість земельної
ділянки, що знаходиться на території
Петрівської сільської ради в
Києво-Святошинському районі Київської
області загальною площею 14,0406 га,
кадастровий № :02:004:0045 станом на
06.02.2014 року визначена в сумі 13 202 000,00
грн.;

- ринкова вартість земельної
ділянки, що знаходиться на території
Петрівської сільської ради в
Києво-Святошинському районі Київської
області загальною площею 2,5789 га,
кадастровий № :02:004:0046 станом на
06.02.2014 року визначена в сумі 3 298 000,00 грн.;

- ринкова вартість земельної
ділянки, що знаходиться на території
Петрівської сільської ради в
Києво-Святошинському районі Київської
області загальною площею 2,0000 га,
кадастровий № :02:004:0047, станом на
06.02.2014 року визначена в сумі 2 558 000,00 грн.;

- ринкова вартість земельної
ділянки, що знаходиться на території
Петрівської сільської ради в
Києво-Святошинському районі Київської
області загальною площею 3,0001 га,
кадастровий № :02:004:0048 станом на
06.02.2014 року визначена в сумі 3 837 000,00 грн.;

- ринкова вартість земельної
ділянки, що знаходиться на території
Петрівської сільської ради в
Києво-Святошинському районі Київської
області загальною площею 2,0000 га,
кадастровий № :02:004:0049 станом на
06.02.2014 року визначена в сумі 2 558 000,00 грн.;

- ринкова вартість земельної
ділянки, що знаходиться на території
Петрівської сільської ради в
Києво-Святошинському районі Київської
області загальною площею 5,7345 га,
кадастровий № :02:009:0067 станом на
06.02.2014 року визначена в сумі 3 396 000,00 грн.;

- ринкова вартість земельної ділянки,
що знаходиться на території
Петрівської сільської ради в
Києво-Святошинському районі Київської
області загальною площею 2,0000 га,
кадастровий № :02:009:0068 станом на
06.02.2014 року визначена в сумі 2
558 000,00 грн.

Зважаючи на вищенаведене, враховуючи,
те що матеріалами справи підтверджено,
а відповідачем, в порядку статей 33, 34
Господарського процесуального кодексу
не спростовано, факт наявності
заборгованості позичальника за
Кредитним договором у розмірі 308 634 231,02
грн., з яких 65 979 138,70 грн. основної
заборгованості у національній валюті,
11 818 000,00 євро, що за курсом НБУ станом на
31.08.2012 року становить 118 491 995,20 грн., 55 850
818,26 грн. заборгованості по відсоткам у
національній валюті., 6 813 240,93 євро, що за
курсом НБУ станом на 31.08.2012 року
становить 63 284 341,98 грн., позовні вимоги
Публічного акціонерного товариства
"Комерційний банк "Надра" про звернення
стягнення на предмет іпотеки, є
обґрунтованими та такими, що
підлягають задоволенню.

Згідно з частиною 5 статті 49
Господарського процесуального кодексу
України витрати по сплаті судового
збору покладаються на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись
статтями 49, 75, 82 - 85 Господарського
процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. В рахунок погашення заборгованості
Товариства з обмеженою
відповідальністю "Семінал" (03124, м. Київ.
вул. Миколи Василенка, буд. 7а, ) перед Публічним
акціонерним товариством "Комерційний
банк "Надра" (04053, м. Київ, вул. Артема,
буд. 15, ) за кредитним
договором кредитної лінії
№ 25/5/2005/840-К/7 від 09.02.2006 року у розмірі 308
634 231 (триста вісім мільйонів шістсот
тридцять чотири тисячі двісті тридцять
одна) грн. 02 коп., з яких 65 979 138 (шістдесят
п'ять мільйонів дев'ятсот сімдесят
дев'ять тисяч сто тридцять вісім) грн. 70
коп. основної заборгованості у
національній валюті - гривні, 11 818 000
(одинадцять мільйонів вісімсот
вісімнадцять тисяч) євро 00 євро центів,
що за курсом НБУ станом на 31.08.2012 року
становить 118 491 995 (сто вісімнадцять
мільйонів чотириста дев'яносто одна
тисяча дев'ятсот дев'яносто п'ять) грн. 20
коп., 55 850 818 (п'ятдесят п'ять мільйонів
вісімсот п'ятдесят тисяч вісімсот
вісімнадцять) грн. 26 коп.
заборгованості по відсоткам у
національній валюті - гривні, 6 813 240
(шість мільйонів вісімсот тринадцять
тисяч двісті сорок) євро 93 євро центів ,
що за курсом НБУ станом на 31.08.2012 року
становить 63 284 341 (шістдесят три
мільйони двісті вісімдесят чотири
тисячі триста сорок одна) грн. 98 коп.
звернути стягнення на предмет іпотеки
за іпотечним договором від 22.02.2006 року,
посвідченим приватним нотаріусом
Київського міського нотаріального
округу ОСОБА_7 та зареєстрований в
реєстрі за № 393, іпотечним договором
від 22.02.2006 року, посвідченим приватним
нотаріусом Київського міського
нотаріального округу ОСОБА_7 та
зареєстрований в реєстрі за № 391,
іпотечним договором від 14.02.2006 року,
посвідченим приватним нотаріусом
Київського міського нотаріального
округу ОСОБА_7 та зареєстрований в
реєстрі за № 333, іпотечним договором
від 22.02.2006 року, посвідченим приватним
нотаріусом Київського міського
нотаріального округу ОСОБА_7 та
зареєстрований в реєстрі за № 389, що
належить на праві приватної власності
Товариству з обмеженою
відповідальністю "М-20" (01032, м. Київ, вул.
Либідська, буд. 1-а, ), а
саме:

- земельну ділянку, що знаходиться на
території Петрівської сільської ради в
Києво-Святошинському районі Київської
області загальною площею 1,0094 га,
кадастровий № :02:001:0049;

- земельну ділянку, що знаходиться
на території Петрівської сільської
ради в Києво-Святошинському районі
Київської області загальною площею 2,9998
га, кадастровий № :02:001:0050;

- земельну ділянку, що знаходиться
на території Петрівської сільської
ради в Києво-Святошинському районі
Київської області загальною площею 1,3841
га, кадастровий № :02:001:0051;

- земельну ділянку, що знаходиться
на території Петрівської сільської
ради в Києво-Святошинському районі
Київської області загальною площею 5,0466
га, кадастровий № :02:001:0052;

- земельну ділянку, що знаходиться
на території Петрівської сільської
ради в Києво-Святошинському районі
Київської області загальною площею 0,9999
га, кадастровий № :02:001:0053;

- земельну ділянку, що знаходиться
на території Петрівської сільської
ради в Києво-Святошинському районі
Київської області загальною площею 1,9998
га, кадастровий № :02:001:0054;

- земельну ділянку, що знаходиться
на території Петрівської сільської
ради в Києво-Святошинському районі
Київської області загальною площею
3,1956га, кадастровий №
:02:003:0043;

- земельну ділянку, що знаходиться
на території Петрівської сільської
ради в Києво-Святошинському районі
Київської області загальною площею 6,3049
га, кадастровий № :02:003:0044;

- земельну ділянку, що знаходиться
на території Петрівської сільської
ради в Києво-Святошинському районі
Київської області загальною площею
14,0406 га, кадастровий №
:02:004:0045;

- земельну ділянку, що знаходиться
на території Петрівської сільської
ради в Києво-Святошинському районі
Київської області загальною площею 2,5789
га, кадастровий № :02:004:0046;

- земельну ділянку, що знаходиться на
території Петрівської сільської ради в
Києво-Святошинському районі Київської
області загальною площею 2,0000 га,
кадастровий № :02:004:0047;

- земельну ділянку, що знаходиться
на території Петрівської сільської
ради в Києво-Святошинському районі
Київської області загальною площею 3,0001
га, кадастровий № :02:004:0048;

- земельну ділянку, що знаходиться
на території Петрівської сільської
ради в Києво-Святошинському районі
Київської області загальною площею 2,0000
га, кадастровий № :02:004:0049;

- земельну ділянку, що знаходиться
на території Петрівської сільської
ради в Києво-Святошинському районі
Київської області загальною площею 5,7345
га, кадастровий № :02:009:0067;

- земельну ділянку, що знаходиться на
території Петрівської сільської ради в
Києво-Святошинському районі Київської
області загальною площею 2,0000 га,
кадастровий № :02:009:0068.

3. Встановити спосіб реалізації
предмета іпотеки за іпотечним
договором від 22.02.2006 року, посвідченим
приватним нотаріусом Київського
міського нотаріального округу ОСОБА_7
та зареєстрований в реєстрі за № 393,
іпотечним договором від 22.02.2006 року,
посвідченим приватним нотаріусом
Київського міського нотаріального
округу ОСОБА_7 та зареєстрований в
реєстрі за № 391, іпотечним договором
від 14.02.2006 року, посвідченим приватним
нотаріусом Київського міського
нотаріального округу ОСОБА_7 та
зареєстрований в реєстрі за № 333,
іпотечним договором від 22.02.2006 року,
посвідченим приватним нотаріусом
Київського міського нотаріального
округу ОСОБА_7 та зареєстрований в
реєстрі за № 389, що належить на праві
приватної власності Товариству з
обмеженою відповідальністю "М-20" (01032, м.
Київ, вул. Либідська, буд. 1-а, ) шляхом продажу на прилюдних
торгах, з визначенням наступної
початкової ціни продажу предмета
іпотеки:

- ринкова вартість земельної ділянки,
що знаходиться на території
Петрівської сільської ради в
Києво-Святошинському районі Київської
області загальною площею
1,0094 га, кадастровий № :02:001:0049
визначена в сумі 1291 000,00 грн.;

- ринкова вартість земельної
ділянки, що знаходиться на території
Петрівської сільської ради в
Києво-Святошинському районі Київської
області загальною площею 2,9998 га,
кадастровий № :02:001:0050 визначена в
сумі 1 905 000,00 грн.

- ринкова вартість земельної
ділянки, що знаходиться на території
Петрівської сільської ради в
Києво-Святошинському районі Київської
області загальною площею 1,3841 га,
кадастровий № :02:001:0051 визначена в
сумі 620 000,00 грн.;

- ринкова вартість земельної
ділянки, що знаходиться на території
Петрівської сільської ради в
Києво-Святошинському районі Київської
області загальною площею 5,0466 га,
кадастровий № :02:001:0052 визначена в
сумі 3 903 000,00 грн.;

- ринкова вартість земельної
ділянки, що знаходиться на території
Петрівської сільської ради в
Києво-Святошинському районі Київської
області загальною площею 0,9999 га,
кадастровий № :02:001:0053 визначена в
сумі 448 000,00 грн.;

- ринкова вартість земельної
ділянки, що знаходиться на території
Петрівської сільської ради в
Києво-Святошинському районі Київської
області загальною площею 1,9998 га,
кадастровий № :02:001:0054 визначена в
сумі 2 361 000,00 грн.;

- ринкова вартість земельної
ділянки, що знаходиться на території
Петрівської сільської ради в
Києво-Святошинському районі Київської
області загальною площею 3,1956га,
кадастровий № :02:003:0043 станом на
06.02.2014 року визначена в сумі 4 087 000,00 грн.;

- ринкова вартість земельної
ділянки, що знаходиться на території
Петрівської сільської ради в
Києво-Святошинському районі Київської
області загальною площею 6,3049 га,
кадастровий № :02:003:0044 визначена в
сумі 6 335 000,00 грн.;

- ринкова вартість земельної
ділянки, що знаходиться на території
Петрівської сільської ради в
Києво-Святошинському районі Київської
області загальною площею 14,0406 га,
кадастровий № :02:004:0045 визначена в
сумі 13 202 000,00 грн.;

- ринкова вартість земельної
ділянки, що знаходиться на території
Петрівської сільської ради в
Києво-Святошинському районі Київської
області загальною площею 2,5789 га,
кадастровий № :02:004:0046 визначена в
сумі 3 298 000,00 грн.;

- ринкова вартість земельної
ділянки, що знаходиться на території
Петрівської сільської ради в
Києво-Святошинському районі Київської
області загальною площею 2,0000 га,
кадастровий № :02:004:0047 визначена в
сумі 2 558 000,00 грн.;

- ринкова вартість земельної
ділянки, що знаходиться на території
Петрівської сільської ради в
Києво-Святошинському районі Київської
області загальною площею 3,0001 га,
кадастровий № :02:004:0048 визначена в
сумі 3 837 000,00 грн.;

- ринкова вартість земельної
ділянки, що знаходиться на території
Петрівської сільської ради в
Києво-Святошинському районі Київської
області загальною площею 2,0000 га,
кадастровий № :02:004:0049 визначена в
сумі 2 558 000,00 грн.;

- ринкова вартість земельної
ділянки, що знаходиться на території
Петрівської сільської ради в
Києво-Святошинському районі Київської
області загальною площею 5,7345 га,
кадастровий № :02:009:0067 визначена в
сумі 3 396 000,00 грн.;

- ринкова вартість земельної ділянки,
що знаходиться на території
Петрівської сільської ради в
Києво-Святошинському районі Київської
області загальною площею
2,0000 га, кадастровий № :02:009:0068
визначена в сумі 2 558 000,00 грн.

4. Стягнути з Товариства з обмеженою
відповідальністю "М-20" (01032, м. Київ, вул.
Либідська, буд. 1-а, ) на
користь Публічного акціонерного
товариства "Комерційний банк "Надра"
(04053, м. Київ, вул. Артема, буд. 15, ) 64 380 (шістдесят чотири
тисячі триста вісімдесят) грн. 00 коп.
витрат зі сплати судового збору.

Рішення набирає законної сили після
закінчення строку подання апеляційної
скарги, якщо апеляційну скаргу не було
подано. У разі подання апеляційної
скарги рішення, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду
справи апеляційним господарським
судом.

Повне рішення складено 07.10.2014 року

Головуючий суддя
Стасюк С.В.

Суддя
Босий
В.П.

Суддя
Пукшин Л.Г.