ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
У Х В А Л А

"16" жовтня 2014 р.
Справа № 911/3088/13

Суддя господарського суду Київської
області Лилак Т.Д. розглянувши
матеріали справи

за позовом Публічного акціонерного
товариства «Державний
експортно-імпортний банк України»

до Товариства з обмеженою
відповідальністю
«ПОБУТРЕМБУДМАТЕРІАЛИ»

за участю третіх осіб, які не заявляє
самостійних вимог на предмет спору на
стороні відповідача:

1) Товариство з обмеженою
відповідальністю «Київ Нафта»

2) ОСОБА_5

про звернення стягнення на предмет
іпотеки

за участю представників:

позивача - Головіна О.І., довіреність №
010-01/6986 від 31.08.2012 року;

відповідача - Кеба А.В., довіреність б/н
від 20.06.2014 року;

третя особа 1 - не з'явилися;

третя особа 2 - не з'явилися;

ВСТАНОВИВ:

У серпні 2013 року Публічне акціонерне
товариство «Державний
експортно-імпортний банк України»
(далі - позивач, АТ «Укрексімбанк»)
звернулось до господарського суду з
позовом до Товариства з обмеженою
відповідальністю
«ПОБУТРЕМБУДМАТЕРІАЛИ» (далі -
відповідач), за участі третьої особи,
яка не заявляє самостійних вимог на
предмет спору на стороні відповідача,
Товариства з обмеженою
відповідальністю «Київ Нафта» (далі -
третя особа) про звернення стягнення на
предмет іпотеки.

Рішенням господарського суду
Київської області від 07.10.2013 року позов
Публічного акціонерного товариства
«Державний експортно-імпортний банк
України» (АТ «Укрексімбанк») до
Товариства з обмеженою
відповідальністю
«ПОБУТРЕМБУДМАТЕРІАЛИ» задоволено
повністю.

Постановою Київського апеляційного
господарського суду від 10.07.2014 року у
справі № 911/3088/13 рішення господарського
суду Київської області від 07.10.2013 року у
справі № 911/3088/13 залишено без змін.

Постановою Вищого господарського суду
України від 16.09.2014 року у справі №
911/3088/13 скасовано постанову Київського
апеляційного господарського суду від
10.07.2014 року та рішення господарського
суду Київської області від 07.10.2013 року у
справі № 911/3088/13 та скеровано справу для
нового розгляду до господарського суду
Київської області.

Згідно з протоколом автоматизованого
розподілу справ у господарському суді
Київської області справу передано на
новий розгляд судді Лилаку Т.Д.

Ухвалою господарського суду Київської
області від 02.10.2014 року справу прийнято
до провадження, розгляд справи
призначено на 16.10.2014 року.

Вищий господарський суд України дійшов
висновку що для ідентифікації предмета
іпотеки необхідно призначити судову
експертизу з метою встановлення чи
відповідає предмет іпотеки тому
нерухомому майну, яке знаходиться на
праві власності ТОВ
«ПОБУТРЕМБУДМАТЕРІАЛИ», та його
співвідношенню з майном, що складає
предмет іпотеки за договором іпотеки
від 16.02.2009 року.

У зв'язку з чим господарський суд
Київської області у судовому засіданні
16.10.2014 року виникла необхідність
призначення судової експертизи з метою
встановлення вартості предмету
іпотеки.

Нормами ст. 39 Закону України «Про
іпотеку» передбачено, що у разі
задоволення судом позову про звернення
стягнення на предмет іпотеки у рішенні
суду зазначаються: загальний розмір
вимог та всі його складові, що
підлягають сплаті іпотекодержателю з
вартості предмета іпотеки; опис
нерухомого майна, за рахунок якого
підлягають задоволенню вимоги
іпотекодержателя; заходи щодо
забезпечення збереження предмета
іпотеки або передачі його в управління
на період до його реалізації, якщо такі
необхідні; спосіб реалізації предмета
іпотеки шляхом проведення прилюдних
торгів або застосування процедури
продажу, встановленої статтею 38 цього
Закону; пріоритет та розмір вимог інших
кредиторів, які підлягають задоволенню
з вартості предмета іпотеки; початкова
ціна предмета іпотеки для його
подальшої реалізації.

Стаття 41 ГПК України передбачає, що для
роз'яснення питань, що виникають при
вирішенні господарського спору і
потребують спеціальних знань,
господарський суд призначає судову
експертизу.

Відповідно до частини 2 статті 79 ГПК
України, господарський суд має право
зупинити провадження у справі за
клопотанням сторони, прокурора, який
бере участь у судовому процесі, або за
своєю ініціативою у випадках
призначення господарським судом
судової експертизи.

Враховуючи те, що для встановлення
початкової ціни предмета іпотеки
потрібні спеціальні знання, суд вважає
за доцільне призначити у справі судову
експертизу, проведення якої доручити
Київському науково-дослідному
інституту судових експертиз (03680, м.
Київ, вул. Смоленська , 6), і на підставі
цього зупинити провадження у справі .

Враховуючи викладене та керуючись ст.
ст. 41, 79, 86 Господарського
процесуального кодексу України, суд

У Х В А Л И В :

Призначити у даній справі судову
експертизу, проведення якої доручити
Київському науково-дослідному
інституту судових експертиз (03680, м.
Київ, вул. Смоленська , 6).

На вирішення експертів поставити
наступні питання:

1) Призначити по справі № 911/3088/13
будівельно-технічну експертизу на
розгляд якої поставити наступні
питання:

- яка дійсна вартість нерухомого майна,
яке передавалося в іпотеку ПАТ
«Державний експортно-імпортний банк
України» та яке знаходиться за адресою:
Київська область, Васильківський
район, смт. Глеваха, вул. Південна, 1?

- яка дійсна вартість нерухомого майна,
яке є власністю ТОВ
«ПОБУТРЕМБУДМАТЕРІАЛИ» та яке
знаходиться за адресою: Київська
область, Васильківський район, смт.
Глеваха, вул. Південна, 1?

- яка дійсна вартість земельної
ділянки, загальною площею 1,2га,
кадастровий номер :03:005: яка
знаходиться за адресою: Київська
область, Васильківський район, смт.
Глеваха, вул. Південна, 1?

- чи відповідає предмет іпотеки тому
нерухомому майну, яке належить на праві
власності ТОВ «ПОБУТРЕМБУДМАТЕРІАЛИ»?

- чи є технічна можливість відповідно
до вимог нормативно-правових актів у
галузі будівництва розділити об'єкт
нерухомого майна: комплекс
виробничо-складської бази, що
знаходиться за адресою: Київська
область, Васильківський район, смт.
Глеваха, вул. Південна, буд. 1 на об'єкти
нерухомого майна, які були передані в
іпотеку ПАТ «Державний
експортно-імпортний банк України»
згідно договору іпотеки від 16.02.2009 року,
а саме: комплекс, перша черга,
виробничо-складської бази, яка
складається з приміщення зав. базою
літ. А-1 загальною площею 12,70 кв.м.,
приміщення охорони літ. А загальною
площею 12,00 кв.м., криниця літ К та на
майно, яке набуте ТОВ
«ПОБУТРЕМБУДМАТЕРІАЛИ» за рішенням
Васильківського міськрайонного суду
Київської області від 19.10.2009 року у
справі № 2-2450?

- чи є технічна можливість відповідно
до вимог нормативно-правових актів у
галузі, будівництва виділити з об'єкту
нерухомого майна: комплекс,
виробничо-складської бази, що
знаходиться за адресою: Київська
область, Васильківський район, смт.
Глеваха, вул. Південна, буд. 1 нерухоме
майно, яке набуте ТОВ
«ПОБУТРЕМБУДМАТЕРІАЛИ» за рішенням
Васильківського міськрайонного суду
Київської області від 19.10.2009 року у
справі № 2-2450?

Проведення будівельної експертизи
доручити Київському
науково-дослідному інституту судових
експертиз, 03057, м. Київ, вул. Смоленська,
буд. 6.

2) якою є ринкова вартість (з
урахуванням можливих добудов та
поліпшень) предмету іпотеки за
Договором іпотеки, посвідченим 16.02.2009
року приватним нотаріусом Київського
міського нотаріального округу ОСОБА_4
та зареєстрованим в реєстрі за № 394, а
саме:

комплекс, перша черга
виробничо-складської бази, яка
складається з: приміщення
зав. базою літ. А-1 загальною площею 12,70
кв.м, приміщення для охорони літ. А
загальною площею 12,00 кв.м, криниця літ.
К, реєстраційний номер у Реєстрі прав
власності на нерухоме майно: 16691456, та
знаходиться за адресою: Київська
область, Васильківський район, смт.
Глеваха, вул. Південна, буд. 1 на
земельній ділянці загальною площею 1,2
га, кадастровий номер :03:005:0001 та
належить Товариству з обмеженою
відповідальністю
«ПОБУТРЕМБУДМАТЕРІАЛИ» (08700, Київська
область, м. Обухів, с.
Таценки; ) на праві
власності на підставі рішення
Васильківського міськрайонного суду
Київської області від 19.10.2009 року по
справі № 2-2450/09, зареєстрованого 24.12.2009
року Комунальним підприємством
Київської обласної ради
«Васильківське міжрайонне бюро
технічної інвентаризації» відповідно
до Витягу про реєстрацію права
власності на нерухоме майно № 24900075 від
24.12.2009 року.

-якою є ринкова вартість предмету
іпотеки за Договором іпотеки,
посвідченим 16.02.2009 року приватним
нотаріусом Київського міського
нотаріального округу ОСОБА_4 та
зареєстрованим в реєстрі за № 396, а
саме:

земельна ділянка загальною площею 1,2
га, кадастровий номер :03:005:0001,
цільове призначення - для експлуатації
та обслуговування нафтобази, яка
знаходиться за адресою: Київська
область, Васильківський район,
Глевахівська селищна рада та належить
Товариству з обмеженою
відповідальністю
«ПОБУТРЕМБУДМАТЕРІАЛИ» (08700, Київська
область, м. Обухів, с. Таценки; ) на праві власності на
підставі Державного акта на право
власності на земельну ділянку серії ЯК
№026621, виданого 14.10.2010 року
Управлінням Держкомзему у
Васильківському районі Київської
області на підставі рішення
Васильківського міськрайонного суду
від 19.10.2009 № 2-2451/09, що зареєстрований в
Книзі записів реєстрації державних
актів на право власності на землю та на
право постійного користування землею,
договорів оренди землі за № 19.

- чи відповідає технічний стан
комплексу, першої черги
виробничо-складської бази,
реєстраційний номер у Реєстрі прав
власності на нерухоме майно: 16691456, що
знаходиться за адресою: Київська
область, Васильківський район, смт.
Глеваха, вул. Південна, буд. 1 на
земельній ділянці загальною площею 1,2
га, кадастровий номер :03:005:0001 та
належить Товариству з обмеженою
відповідальністю
«ПОБУТРЕМБУДМАТЕРІАЛИ» (08700, Київська
область, м. Обухів, с. Таценки; ) на праві власності на
підставі рішення Васильківського
міськрайонного суду Київської області
від 19.10.2009 року по справі № 2-2450/09,
зареєстрованого 24.12.2009 року
Комунальним підприємством Київської
обласної ради «Васильківське
міжрайонне бюро технічної
інвентаризації» відповідно до Витягу
про реєстрацію права власності на
нерухоме майно № 24900075 від 24.12.2009 року,
технічному стану предмету іпотеки за
Договором іпотеки, посвідченим 16.02.2014
року приватним нотаріусом Київського
міського нотаріального округу ОСОБА_4
та зареєстрованим в реєстрі за № 394.

- чи були здійснені стосовно предмета
іпотеки за Договором іпотеки,
посвідченим 16.02.2009 року приватним
нотаріусом Київського міського
нотаріального округу ОСОБА_4 та
зареєстрованим в реєстрі за № 394, а
саме: комплекс, перша черга
виробничо-складської бази, яка
складається з: приміщення зав. базою
літ. А-1 загальною площею 12,70 кв.м,
приміщення для охорони літ. А загальною
площею 12,00 кв.м, криниця літ. К.
реєстраційний номер у Реєстрі прав
власності на нерухоме майно: 16691456, та
знаходиться за адресою: Київська
область, Васильківський район, смт.
Глеваха, вул. Південна, буд. 1 на
земельній ділянці загальною площею 1,2
га, кадастровий номер :03:005:0001,
добудови та поліпшення, які не можуть
бути виділені в натурі і були приєднані
до зазначеного предмета іпотеки без
реєстрації права власності на них як на
окремий об'єкт нерухомості.

Зобов'язати Публічне акціонерне
товариство «Державний
експортно-імпортний банк України» та
Товариство з обмеженою
відповідальністю
«ПОБУТРЕМБУДМАТЕРІАЛИ» забезпечити
оплату вартості експертизи та її
проведення Київським
науково-дослідним інститутом судових
експертиз.

Попередити експерта про кримінальну
відповідальність за дачу неправдивого
висновку та за відмову без поважних
причин від виконання покладених на
нього обов'язків відповідно до ст.ст. 384,
385 Кримінального кодексу України.

Передати в розпорядження експерта
матеріали справи № 911/3088/13.

Провадження у справі № 911/3088/13 зупинити
до проведення експертизи та отримання
висновку експерта.

Суддя
Т.Д. Лилак