ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
__________________________________________________________________
УХВАЛА

про зупинення провадження у справі

"21" жовтня 2014 р.№ 916/3089/14

За позовом: підприємства
Федерації професійних спілок України
„Проектно-

вишукувальний інститут
„Укркурортпроект"

до відповідача: приватного
підприємства фірми „Алан"

про виселення.

та за зустрічним позовом приватного
підприємства фірми „Алан"

до підприємства
Федерації професійних спілок України
„Проектно-

вишукувальний інститут
„Укркурортпроект"

про визнання недійсним договору
оренди.

В судовому засіданні приймали участь
представники сторін:

Від позивача: Висоцький С.О. за
довіреністю від 24.12.2013р.

Від відповідача: Тарнавський Р.В. за
довіреністю № 26/08/2014

Підприємство Федерації
професійних спілок України
„Проектно-вишукувальний інститут
„Укркурортпроект" звернулось до
господарського суду Одеської області з
позовом до приватного підприємства
фірми „Алан" про виселення із
нежитлових приміщень № 101 підвалу
(цоколю) будинку по вул. Піонерській, 3,
в м. Одесі. Позовні вимоги обгрунтовані
фактом припинення дії договору оренди
нежитлових приміщень № 2012-4/09 від
03.09.2012р., укладеного між сторонами по
справі, за умовами якого спірне
приміщення, що належить позивачу на
праві власності, було надане в
користування відповідачу, а також
відмовою останнього звільнити вказане
приміщення у добровільному порядку.

Не погоджуючись із заявленими
позовними вимогами, 20.10.2014р. приватне
підприємство фірма „Алан" звернулось
до суду із зустрічною позовною заявою
(вх. № 4334/14 від 20.10.2014р.) до підприємства
Федерації професійних спілок України
„Проектно-вишукувальний інститут
„Укркурортпроект" про визнання
недійсним договору оренди № 2012-4/09 від
03.09.2012р., укладеного між сторонами по
справі. В обгрунтування позовних вимог
за зустрічним позовом приватне
підприємство фірма „Алан" посилається
на відсутність у позивача на час
укладення вказаного договору оренди
належним чином зареєстрованого права
власності на нерухомість, яка є
предметом орендних правовідносин, а
також оспорюванням з боку відповідача
правової підстави набуття позивачем
права власності на неї.

Ухвалою від 21.10.2014р. господарським
судом зустрічний позов приватного
підприємства фірми „Алан" був
прийнятий до сумісного розгляду із
первісним позовом підприємства
Федерації професійних спілок України
„Проектно-вишукувальний інститут
„Укркурортпроект".

21.10.2014р. позивачем було уточнено
заявлені позовні вимоги щодо
ідентифікації спірних приміщень, в
результаті чого, підприємство
Федерації професійних спілок України
„Проектно-вишукувальний інститут
„Укркурортпроект" просить суд
виселити відповідача із нежитлових
приміщень № 101 підвалу (цоколю) будинку
по вул. Піонерській, 3, в м. Одесі, а саме
з приміщень №№ 1, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 12, 13, 14
відповідно до технічного паспорту від
03.02.2014р. Вказана редакція позовних
вимог була прийнята до розгляду
господарським судом.

В процесі розгляду даної справи було
з'ясовано, що ухвалою господарського
суду Одеської області від 06.02.2009р. по
справі № 20/59-08-999 було затверджено
мирову угоду від 09.06.2008р., укладену між
Федерацією професійних спілок України
та підприємством Федерації
професійних спілок України
„Проектно-вишукувальний інститут
„Укркурортпроект", за умовами якої
останнє прийняло у власність від
Федерації професійних спілок України
вбудоване виробниче приміщення
проектного інституту
„Укркурортпроекту" у цокольному та на
першому поверхах будинку гуртожитку
МОП в м. Одесі по вул. Варламова, 3,
площею 1 830 кв.м. В свою чергу, ухвалою
від 09.06.2008р. господарським судом було
виправлено допущені в описовій та
резолютивній частини ухвали суду від
09.06.2008р. по справі № 20/59-08-999 описки
шляхом заміни словосполучення „площею
1 830 кв.м." на словосполучення
„загальною площею 1 996,2 кв.м.".

Відповідно до довідки з Адресного
реєстру міста Одеси від 30.12.2013р. № 356421/1,
виданої юридичним департаментом
Одеської міської ради, у вказаному
реєстрі на підставі ухвали
господарського суду Одеської області
від 09.06.2008р. по справі № 20/59-08-999 було
зарезервовано наступну адресу об'єкта
нерухомого майна: м. Одеса, вул.
Піонерська, 3, нежитлові приміщення №
101.

Згідно з витягом з Державного реєстру
речових прав на нерухоме майно № 28344472
від 20.10.2014р., виданого Реєстраційною
службою Одеського міського управління
юстиції, за позивачем 24.02.2014р.
зареєстровано право власності на
нежитлове приміщення № 101, загальною
площею 1 996,2 кв.м., що розташоване за
адресою: м. Одеса, вул. Піонерська, буд. 3.
Правовою підставою виникнення
зареєстрованого права власності
позивача на вказаний об'єкт
нерухомості є ухвали господарського
суду Одеської області від 06.02.2009р. та
від 09.06.2008р. по справі № 20/59-08-999.

В свою чергу, не погоджуючись із
ухвалою господарського суду Одеської
області від 09.06.2008р. по справі № 20/59-08-999
та оспорюючи законність виникнення у
підприємства Федерації професійних
спілок України
„Проектно-вишукувальний інститут
„Укркурортпроект" права власності на
вищезазначений об'єкт нерухомості
загальною площею 1 996,2 кв.м., а не площею 1
830 кв.м., як це було зазначено в ухвалі
суду про затвердження мирової угоди,
приватне підприємство фірма „Алан"
подало апеляційну скаргу на вказане
судове рішення, яка на підставі ухвали
від 04.09.2014р. була прийнята до розгляду
Одеським апеляційним господарським
судом. На теперішній час апеляційне
провадження із розгляду вказаної
апеляційної скарги триває.

За переконанням господарського суду,
обставиною, яка має істотне значення
для правильного вирішення спору, що
виник між сторонами по даній справі, є
встановлення факту наявності або
відсутності у позивача права власності
на нежитлове приміщення № 101, загальною
площею 1 996,2 кв.м., що розташоване за
адресою: м. Одеса, вул. Піонерська,
буд. 3, оскільки від результатів
встановлення вказаної обставини
залежать висновки суду про наявність у
позивача правомочностей на захист
свого права шляхом виселення
відповідача із спірних приміщень, а
також про наявність у позивача
правомочностей на розпорядження
спірним майно шляхом передання його в
оренду відповідачу за спірним
договором оренди.

Вказана обставина є такою, що
встановлена судовим рішенням про
виправлення описки в ухвалі про
затвердження мирової угоди про
визнання права власності, яке (судове
рішення) на теперішній час
переглядається в апеляційному порядку.
У зв'язку з викладеним, господарський
суд позбавлений можливості самостійно
встановити наведену обставину справи
до завершення апеляційного
провадження із перегляду ухвали
господарського суду Одеської області
від 09.06.2008р. по справі № 20/59-08-999.

Відповідно до ч. 1 ст. 79 ГПК України
господарський суд зупиняє провадження
у справі в разі неможливості розгляду
даної справи до вирішення пов'язаної з
нею іншої справи, що розглядається
іншим судом, а також у разі звернення
господарського суду із судовим
дорученням про надання правової
допомоги до іноземного суду або іншого
компетентного органу іноземної
держави.

Приймаючи до уваги вищевикладене, на
підставі ч. 1 ст. 79 ГПК України
господарський суд доходить висновку
про наявність правових підстав для
зупинення провадження у даній справі
до завершення апеляційного
провадження із перегляду ухвали
господарського суду Одеської області
від 09.06.2008р. по справі № 20/59-08-999.

Керуючись ст. 79, 86 ГПК України, суд -

У Х В А Л И В:

Провадження у справі № 916/3089/14 зупинити.

Згідно з ч. 5 ст. 79, ст.ст. 106, 107 ГПК
України ухвалу про зупинення
провадження може бути оскаржено в
апеляційному та касаційному порядку.

Суддя
С.П. Желєзна