м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел.
Івано - Франківська міська асоціація
До Івано - Франківській обласної ради
Третя особа, що не заявляє самостійних
на предмет спору на стороні
відповідача: Апеляційний суд
Івано - Франківської області.
Про спонукання до укладення договору
Суддя Пінчук В.І.
від позивача не з'явився
від відповідача не з'явився
від третьої особи: не з'явився
Рішення прийняте 18.09.2014 р., оскільки у
судовому засіданні 04.09.2014 р. розгляд
справи відкладався.

Обставини справи:

Позивач - Івано-Франківська
міська асоціація адвокатів звернувся
до господарського суду м. Києва з
позовною заявою про зобов'язання
відповідача - Івано - Франківську
обласну раду укласти з
Івано-Франківською міською асоціацією
адвокатів договір оренди частини
нежитлового приміщення першого
поверху загальною площею 172,2 кв. м. по
вул. Грюнвальдська, 11 в м.
Івано-Франківську в редакції
направленого відповідачу проекту
договору оренди нерухомого майна.

В обґрунтування своїх позовних
вимог позивач посилається на те, що
орендує спірне приміщення протягом 19
років. Останній договір оренди було
укладено 01.11.2010 року, строк його дії
визначено сторонами з 01.11.2010 р. по 01.11.2012
р.

Відповідно до ч. 1 статті 17 Закону
України " Про оренду державного та
комунального майна", термін договору
оренди не може бути меншим, ніж п'ять
років.

У відзиві на позовну заяву від
23.12.2013 р., який знаходиться в матеріалах
справи представник відповідача проти
позовних вимог позивача заперечує та
просить суд у задоволенні позову
відмовити, посилаючись на те, що
будівля на вул. Грюнвальдській, 11 у м.
Івано-Франківську перебуває у спільній
власності територіальних громад сіл,
селищ, міст області та передана в
оперативне управління Апеляційному
суду Івано-Франківської області.

01.11.2010 р. між сторонами по справі
було укладено договір оренди
нерухомого майна. Договір є припиненим
01.11.2012 р. Івано-Франківською обласною
радою подано позов до господарського
суду Івано-Франківської області про
виселення Івано-Франківської міської
асоціації адвокатів, рішенням суду від
04.10.2013 р. по справі № 909/596/13 позов
Івано-Франківської обласної ради
задоволено.

На лист Івано-Франківської
міської асоціації адвокатів від 14.06.2013
р. за №216 щодо укладення договору
оренди обласна рада повідомила
Івано-Франківську міську асоціацію
адвокатів про те, що не має наміру
передавати в оренду зазначені
приміщення посилаючись на
безпідставність вимог щодо укладення
договору оренди. Окрім того, користувач
будівлею - Апеляційний суд
Івано-Франківської області - планує
використовувати приміщення для
власних потреб.

Рішенням господарського суду м.
Києва від 05.02.2014 р. в позові відмовлено.

Постановою Київського
апеляційного господарського суду від
22.04.2014 р. зазначене рішення
господарського суду м. Києва залишене
без змін.

Постановою Вищого господарського
суду України від 08.07.2014 р. рішення
господарського суду м. Києва від 05.02.2014
р. та постанова Київського
апеляційного господарського суду від
22.04.2014 р. скасовані і справа направлена
на новий розгляд до господарського
суду м. Києва

На підставі розпорядження щодо
повторного автоматичного розподілу
справ №04-23/614 від 24.07.2014 р. справа
№910/21077/13 передана на розгляд судді
Пінчуку В.І.

Ухвалою господарського суду м.
Києва від 25.07.2014 р. справа №910/21077/13
прийнята суддею Пінчуком В.І до свого
провадження та призначений розгляд
зазначеної справи на 04.09.2014 р.

Ухвалою господарського суду м.
Києва від 04.09.2014 р. розгляд справи був
відкладений до 18.09.2014 р.

Представник позивача у судове
засідання не з'явився, але 16.09.2014 р.
через канцелярію суду від останнього
надійшла заява про надання сторонам
часу для позасудового врегулювання
спору.

Представник відповідача у судове
засідання також не з'явився, але через
канцелярію суду від Івано -
Франківської обласної ради надійшли
додаткові пояснення до відзиву від
23.12.2013 р.

В зазначених додаткових
поясненнях до відзиву на позовну заяву
відповідач просить суд відмовити
позивачу у задоволенні позову,
посилаючись на те, що останній не
належним чином виконував свої
зобов'язання щодо своєчасної сплати
орендної плати, а тому у Івано -
Франківській обласної ради відсутні
наміри здавати в оренду частину
спірних приміщень по вул.
Грюнвальдській, 11 у м. Івано -
Франківську.

Представник третьої особи у
судове засідання не з'явився і пояснень
з приводу позовної заяви
Івано-Франківської міської асоціації
адвокатів суду не надав.

Згідно ст. 75 ГПК України, справа
розглядається за наявними в ній
матеріалами, без участі представників
сторін.

Дослідивши матеріали справи, суд,-

В С Т А Н О В И В:

01.11.2010 р. між Івано-Франківською
міською асоціацією адвокатів (
позивачем, орендарем ) та
Івано-Франківською обласною радою (
відповідачем, орендодавцем ) був
укладений договір оренди нерухомого
майна.

Відповідно до умов вказаного
договору відповідач зобов'язався
передати позивачу у строкове платне
користування частину приміщення
першого поверху, загальною площею 172,2
кв.м., яке знаходиться за адресою: м.
Івано-Франківськ, вул. Грюнвальдська,11,
з метою розміщення громадської
організації, а позивач зобов'язався
прийняти зазначене приміщення,
використовувати об'єкт оренди за
призначенням та своєчасно і в повному
обсязі здійснювати оренду плату.

Згідно пункту 2.1 договору оренди
від 01.11.2010 р. орендар вступає у строкове
платне користування об'єктом оренди з
моменту підписання сторонами акту
приймання - передачі.

Оформлення акту приймання -
передачі здійснює сторона, яка передає
об'єкт оренди іншій стороні договору. (
п. 2.4 договору ).

Відповідно до п. 7.1 вказаного
договору, строк дії договору
встановлений з 01.11.2010 р. по 01.11.2012 р.

Після закінчення дії цього
договору, у тому числі у разі його
припинення у зв'язку з відмовою
орендодавця від договору в порядку ст.
782 ЦК України, або у випадку іншого
розірвання, включаючи розірвання
договору внаслідок істотної зміни
обставин ( ст. 652 ЦК України ), набрання
законної сили рішенням суду про
визнання цього договору недійсним,
неукладеним або про застосування
наслідків нікчемної угоди, орендар
повертає орендодавцю об'єкт оренди по
акту приймання - передачі у погоджений
сторонами термін, але не пізніше як
протягом 20-ти календарних днів з дня
припинення дії договору. ( п. 2.3 договору
).

01.11.2010 р. на підставі договору
оренди позивачу передане у строкове
платне користування частину
приміщення першого поверху, загальною
площею 172,2 кв.м., яке знаходиться за
адресою: м. Івано-Франківськ, вул.
Грюнвальдська,11, що підтверджується
відповідним актом приймання - передачі
зазначеного приміщення.

Після прийняття Закону України "
Про державний бюджет на 2012 рік ", листом
за вих. № 303 від 19.09.2012 р. позивач
звернувся до відповідача із заявою про
необхідність приведення діючого
договору оренди у відповідність із ч. 1
ст. 17 Закону України " Про оренду
державного та комунального майна",
шляхом внесення змін в частині терміну
його дії, який не може бути меншим ніж
п'ять років.

Відповідач посилаючись на
встановлений Порядок передачі в оренду
майна спільної власності
територіальних громад сіл, селищ, міст
області ( затвердженого рішенням сесії
обласної Ради від 10.06.2011 р. № 166-62011 (
надалі Порядок № 166-6/2011), вимагав подати
погодження апеляційного суду
Івано-Франківської області, як
балансоутримувача майна.

01.11.2012 р. позивач повторно
звернувся до відповідача із заявою про
укладення, переукладення, продовження
договору оренди на новий строк з
підстав, передбачених п.п.3.3.2, 7.8 умов
договору оренди від 01.11.2010 р.

По результатах розгляду
зазначеної заяви відповідач повідомив
позивача про те, що об'єкт оренди не
пропонуватиметься в оренду, а
використовуватиметься
балансоутримувачем будинку
правосуддя.

Таким чином, суд вважає, що у
позивача відсутні підстави для
спонукання відповідача укласти з
останнім договір оренди частини
нежитлового приміщення першого
поверху загальною площею 172,2 кв. м. по
вул. Грюнвальдська, 11 в м.
Івано-Франківську.

За таких обставин, суд вважає
позовні вимоги позивача такими, що не
підлягають задоволенню.

З урахуванням викладеного,
керуючись ст. ст. 33, 82-85 ГПК України, суд
-

В И Р І Ш И В:

В позові відмовити.

Рішення набирає законної сили
після закінчення десятиденного
строку з дня його підписання, а у разі,
якщо у судовому засіданні було
оголошено лише вступну та резолютивну
частини рішення, воно набирає законної
сили після закінчення десятиденного
строку з дня підписання рішення,
оформленого відповідно до статті 84 ГПК
України.

дата підписання повного тексту рішення
16.10.2014 р.

Суддя
В.І.Пінчук