ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"21" жовтня 2014 р.
Справа № 903/890/14

за позовом сільськогосподарського
товариства з обмеженою
відповідальністю "Україна", с.Баїв,
Волинська область

до відповідачів: Луцької районної
державної адміністрації Волинської
області

товариства з обмеженою
відповідальністю "Україна-Баїв", с.Баїв,
Волинська область

третя особа, яка не заявляє самостійних
вимог на предмет спору на стороні
відповідачів Одерадівська сільська
рада

про визнання недійсним договору оренди
землі №1КТ від 08.01.2014 року

Суддя Шум М. С.

за участю представників сторін:

від позивача: Карпюк Л. В., довіреність
від 16.09.2014 року №14

від відповідачів: Луцька РДА - Мельник
С.В. -довіреність від 11.08.2014р. №1728/28/2-14,
ТзОВ «Україна-Баїв» - н/з

від третьої особи: Ковальчук А. М.,
довіреність від 13.10.2014 року

Суть спору: позивач - СГТзОВ «Україна»
звернувся до суду з позовною заявою до
відповідачів - Луцької районної
державної адміністрації Волинської
області, ТзОВ "Україна-Баїв" та просить
суд визнати недійсним
короткотерміновий договір оренди
землі №1КТ від 08.01.2014 року, укладений
між Луцькою РДА в особі голови
Одерадівської сільської ради
Ковальчука А. С. та ТзОВ «Україна-Баїв».

В обґрунтування позовних вимог позивач
зазначає наступне:

- при укладенні договору оренди землі
№1 КТ від 08.01.2014 року між Луцькою
райдержадміністрацією в особі голови
Одерадівської сільської ради
Ковальчука А.М. та ТзОВ "Україна-Баїв"
Ковальчук А.М. не мав достатніх
повноважень, оскільки діяв на підставі
довіреності, що на час укладення
договору втратила чинність;

- в оспорюваному договорі не зазначено
жодної з істотних умов договору оренди
землі: детальних відомостей про об'єкт
оренди (кадастровий номер, місце
розташування та розмір земельної
ділянки) наявність яких є обов'язковою
для укладення договорів такого
характеру;

- при укладенні договору не було
дотримано процедури передачі в
користування земельної ділянки,
передбаченої ст. 123 Земельного кодексу
України.

Ухвалою суду від 22.09.2014 року позовну
заяву прийнято до розгляду, в порядку
ст.27 Господарського процесуального
кодексу України залучено до участі у
розгляді справи в якості третьої особи,
яка не заявляє самостійних вимог на
предмет спору на стороні відповідачів
Одерадівську сільську раду, розгляд
справи призначено на 21.10.2014 року.

Відповідач-2 у відзиві від 02.10.2014
року у позові просить відмовити,
оскільки оспорюваний правочин
укладений сторонами у відповідності до
норм діючого законодавства, був
спрямований на строкове платне
володіння та користування земельної
ділянки сільськогосподарського
призначення строком на один рік.
Товариство з обмеженою
відповідальністю "Україна-Баїв" в
законний спосіб використовувало
орендовану землю відповідно до
призначення, сплачуючи за це до бюджету
орендну плату у відповідності до
договору та закону. Жодного відношення
до оспорюваного договору позивач -
товариство з обмеженою
відповідальністю "Україна" не мало, а
отже будь-які його права та обов'язки
ним не порушувалися.

Відповідач-1 в поясненнях від
14.10.2014 року у задоволенні позову
просить відмовити. Крім того зазначає,
що спірний договір не пройшов державну
реєстрацію, а відповідно до п. 8
постанови пленуму Верховного Суду
України від 06.11.2009 року «Про судову
практику розгляду цивільних прав про
визнання правочинів недійсними»
недійсним може бути визнано лише
укладений договір.

В клопотанні від 14.10.2014 року
відповідач-1 просить суд на підставі ст.
24 Господарського процесуального
кодексу України замінити неналежного
відповідача - Луцьку районну державну
адміністрацію на належного -
Одерадівську сільську раду,
посилаючись на те, що Луцька районна
державна адміністрація не приймала
жодних рішень щодо укладення договору
оренди землі №1 КТ від 08.01.2014р. з ТзОВ
"Україна-Баїв" та не уповноважувала
відповідно до ст.246 Цивільного кодексу
України на вчинення цієї дії
Одерадівську сільську раду.

Відповідно до наказу №31/02-4 від
14.10.2014 голова господарського суду
Волинської області Шум М. С. 21.10.2014 року
перебував у відрядженні в м. Києві.

У зв'язку з перебуванням судді Шума М. С.
у відрядженні, а також необхідністю
витребування додаткових пояснень та
доказів розгляд клопотання
представника відповідача-1 про заміну
неналежного відповідача, розгляд
справи підлягає відкладенню.

Керуючись п. 3 ч.1 ст.77 Господарського
процесуального кодексу України,
господарський суд, -

у х в а л и в:

1. Розгляд справи відкласти на 28.10.2014р.
на 11 год. 00 хв.

2. Зобов'язати позивача до 27.10.2014 року
подати суду:

- належним чином засвідчену копію
повного тексту договору оренди землі
№1 КТ від 08.01.2014 року;

- пояснення щодо клопотання
відповідача-1 про заміну неналежного
відповідача;

- письмові пояснення щодо порушення
інтересів СгТзОВ "Україна" укладенням
договору оренди землі №1 КТ від 08.01.2014
року;

3. Зобов'язати третю особу на стороні
відповідачів, яка не заявляє
самостійних вимог на предмет спору, до
27.10.2014 року подати суду:

- оригінал договору оренди землі №1 КТ
від 08.01.2014р., додатки до договору оренди
землі №1 КТ від 08.01.2014р. для огляду в
судовому засіданні, належним чином
засвідчені копії для приєднання до
матеріалів справи;

- письмові пояснення з посиланням
на норми чинного законодавства щодо
повноважень Одерадівської сільської
ради на укладення спірного договору з
врахуванням пояснень відповідача-1 про
те, що Луцька РДА не приймала жодних
рішень та не уповноважувала
Одерадівську сільську раду на
укладення договору оренди №1 КТ від
08.01.2014р.

Суддя
М. С. Шум