номер провадження справи 33/65/14
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14.10.2014
Справа № 908/2988/14

за позовом Запорізького прокурора з
нагляду за додержанням законів у
воєнній сфері Південного регіону
України (69063, м. Запоріжжя, вул.
Анголенко, 2) в інтересах держави, в
особі органу, уповноваженого
здійснювати відповідні функції
держави у спірних відносинах -
Державного підприємства "Запорізький
державний авіаційний ремонтний завод
"МіГремонт" (69013, м. Запоріжжя, вул.
Військбуд, 124)

до Публічного акціонерного товариства
"Геркон" (69095, м. Запоріжжя, вул. Горького,
159)

про стягнення суми

Суддя Мірошниченко М.В.

Секретар судового засідання Хилько
Ю.І.

Відомості про представників сторін та
учасників судового процесу:

від прокуратури: Зубков В.С. -
довіреність №3185 вих-14 від 14.10.2014 р.;

від позивача: Водяницький О.О. -
довіреність б/н від 16.09.2014 р.;

від відповідача : не з'явився;

ВСТАНОВИВ:

Запорізький прокурор з нагляду за
додержанням законів у воєнній сфері
Південного регіону України, м.
Запоріжжя в інтересах держави, в особі
органу, уповноваженого здійснювати
відповідні функції держави у спірних
відносинах - Державного підприємства
"Запорізький державний авіаційний
ремонтний завод "МІГремонт",
м. Запоріжжя звернувся в
господарський суд Запорізької області
із позовною заявою про стягнення з
Публічного акціонерного товариства
"Геркон", м. Запоріжжя заборгованості з
орендної плати за Договором № 2376/д від
01.09.2008 р. у розмірі 4187,46 грн. та про
стягнення з Публічного акціонерного
товариства "Геркон", м. Запоріжжя
заборгованості за комунальні послуги
згідно Угоди № 2276/1/2008 р. від 01.09.2008 р. у
розмірі 9792,87 грн.

В обґрунтування позовних вимог
прокурор посилається на приписи ст. 526,
527, 530 ЦК України, ст. 193 ГК України та
умови укладеного між сторонами
договору оренди № 2376/д від 01.09.2008
р. та Угоди № 2276/1/2008 р. від 01.09.2008 р.
Вказує, що в порушення взятих на себе
договірних зобов'язань, відповідач за
період з 01.01.2013 р. по 25.06.2013 р. не сплатив
позивачу 30 % частини орендної плати (із
ПДВ) на загальну суму орендної плати, а
також не компенсував понесені
позивачем витрати на забезпечення
відповідача електроенергією,
опалюванням та оплату за землю.
Направлені на адресу ПАТ «Геркон»
претензії про сплату заборгованості,
були залишені останнім без відповіді
та задоволення.

Ухвалою господарського суду
Запорізької області від 19.08.2014 р.
порушено провадження у справі № 908/2988/14,
розгляд якої призначено на 23.09.2014 р.

На підставі ст. 77 ГПК України ухвалою
суду від 23.09.2014 р. розгляд справи було
відкладено на 14.10.2014 р.

За клопотанням присутніх у судовому
засіданні представників прокуратури
та позивача фіксація судового процесу
технічними засобами не здійснювалася.

В судовому засіданні представник
прокуратури та позивача позовні вимоги
підтримали у повному обсязі.

Відповідач - ПАТ «Геркон» - вимоги суду,
викладені в ухвалах від 19.08.2014 р. та від
23.09.2014 р., щодо надання письмового
відзиву та витребуваних судом
документів не виконав, процесуальним
правом на участь представника в
судовому засіданні не скористався, про
причини неявки суд не повідомив.

Відповідно до підпункту 3.9.1 постанови
Пленуму ВГСУ від 26.12.2011 р. № 18 «Про деякі
питання практики застосування
Господарського процесуального кодексу
України судами першої інстанції»
особи, які беруть участь у справі,
вважаються повідомленими про час і
місце її розгляду судом справи у разі
виконання останнім вимог ч. 1 ст. 64 та ст.
87 ГПК України.

За змістом цієї норми, зокрема, в разі
якщо ухвалу про порушення провадження
у справі було надіслано за належною
адресою (тобто повідомленою суду
стороною, а в разі ненадання суду
відповідної інформації - адресою,
зазначеною в Єдиному державному
реєстрі юридичних осіб та фізичних
осіб - підприємців), і не повернуто
підприємством зв'язку або повернуто з
посиланням на відсутність (вибуття)
адресата, відмову від одержання,
закінчення строку зберігання
поштового відправлення тощо, то
вважається, що адресат повідомлений
про час і місце розгляду справи судом.

В даному випадку, ухвали
господарського суду від 19.08.2014 р. та від
23.09.2014 р., були направлені судом на
адресу відповідача: 69095, м. Запоріжжя,
вул. Горького, 159, яка співпадає з
місцезнаходженням відповідача,
визначеним у Єдиному державному
реєстрі юридичних осіб та фізичних
осіб - підприємців (Витяг з ЄДР станом
на 14.10.2014 р. наявний в матеріалах
справи). Тобто, про час та місце
слухання даної справи відповідач був
повідомлений належним чином.

Відповідно до п. 3.9.2. постанови Пленуму
Вищого господарського суду України
№ 18 від 26.12.2011 р. у випадку
нез'явлення в засідання господарського
суду представників обох сторін або
однієї з них справа може бути
розглянута без їх участі, якщо неявка
таких представників не перешкоджає
вирішенню спору.

Стаття 75 ГПК України дозволяє суду
розглянути спір за наявними у справі
матеріалами, у випадку, якщо відзив на
позов та витребувані судом документи
не надані.

Оскільки про час та місце судового
розгляду справи відповідач був
повідомлений належним чином, суд
вважає за можливе розглянути справу
без участі його представника за
наявними у справі матеріалами.

В судовому засіданні 14.10.2014 р. справу
розглянуто за наявними в ній
матеріалами, прийнято і оголошено на
підставі ст. 85 ГПК України вступну і
резолютивну частини судового рішення.

Розглянувши та дослідивши матеріали
справи, заслухавши пояснення
представників прокуратури та позивача,
суд приходить до висновку про
наявність підстав для задоволення
позову.

Матеріали свідчать, що 01.09.2008 р. між
Регіональним відділенням Фонду
державного майна України по
Запорізькій області (Орендодавцем) та
відповідачем (Орендарем) був укладений
договір оренди державного нерухомого
майна, що знаходиться на балансі
Запорізького державного авіаційного
ремонтного заводу "МіГремонт" № 2376/д
(надалі - Договір), за умовами якого,
Орендодавець передав, а Орендар
прийняв в строкове платне користування
державне окреме індивідуально
визначене майно, а саме: вбудовані в
перший і другий поверх двоповерхової
будівлі нежитлові приміщення інв. № 0027
(перший поверх: приміщення № 1, площею
11,7 кв.м., другий поверх: приміщення з № 2
по № 5 включно, площею 90,70 кв. м),
загальною площею 102,4 кв.м., які
розташовані за адресою: м. Запоріжжя,
вул. Військбуд, 124, відповідно до плану
наданого Запорізьким державним
авіаційним ремонтним заводом
"МіГремонт" (Додаток №3).

Орендоване майно перебуває на балансі
Запорізького державного авіаційного
ремонтного заводу "МіГремонт"
(Балансоутримувач, позивач у справі) (п.
1.1 Договору).

Відповідно до п. 1.2. Договору (в редакції
Договору про зміни № 2) вартість майна,
визначається згідно зі звітом про
незалежну оцінку та висновку про його
вартість, затвердженого наказом
регіонального відділення від 27.07.2011р. №
450, на дату оцінки 08.06.2011р. становить
56765,00 грн. без ПДВ.

Згідно з п. 1.3. Договору майно передано в
оренду з метою розміщення обладнання
АТС, яке надає доступ до Інтернету.

Пунктами 2.1., 2.3 Договору Сторонами
визначено, що вступ Орендаря у
користування майном настає одночасно з
підписанням Сторонами Договору та Акту
прийому-передачі орендованого майна.
Обов'язок по складанню Акта
прийому-передачі покладається на
сторону, яка передає майно.

01.09.2008 р. за Актом прийому-передачі
зазначене вище майно було передано
відповідачу у орендне користування.

Згідно п. п. 3.1., 3.2. Договору (в редакції
Договору про зміни № 3), орендна плата
визначається на підставі Методики
розрахунку орендної плати за державне
майно та пропорції її розподілу,
затвердженої постановою Кабінету
Міністрів України від 04.10.1995р. № 786, зі
змінами та доповненнями, шляхом її
збільшення на конкурсну надбавку,
скориговану на індекс інфляції за
період оренди. Розмір орендної плати за
перший після перегляду місяць оренди -
вересень 2011 року становить без ПДВ -
1987,17грн., який в подальшому підлягає
коригуванню Орендарем на індекс
інфляції за кожний наступний місяць
(Додаток 1).

Орендна плата перераховується до
державного бюджету та
Балансоутримувачу у співвідношенні:

- 70 відсотків від розміру орендної
плати за кожний місяць - до Державного
бюджету. Оплата здійснюється через
органи державного казначейства;

- 30 відсотків розміру орендної плати за
кожний місяць Балансоутримувачу на
його розрахунковий рахунок. Розрахунок
орендної плати за вищевказаними
відсотками здійснюється Орендарем
самостійно (п. 3.7. Договору).

Сплата орендних платежів до державного
бюджету проводиться щомісяця до 10
числа місяця відповідно до пропорцій
розподілу, встановлених Кабінетом
Міністрів Украйни і чинних на кінець
періоду, за який здійснюється платіж (п.
3.8 Договору).

Відповідно до п. 10.1. Договору, його
укладено строком на 11 місяців, що діє з
01.09.2008р. по 01.08.2009р. включно.

Договором про зміни № 1 від 30.12.2009 р.
термін дії Договору було продовжено до
30.06.2011р.

Договором про зміни № 2 від 29.07.2011р.
було, зокрема, доповнено п. 10.1. Договору
оренди наступним підпунктом: " 10.1.2.
Термін дії договору оренди продовжено
до 29.06.2012 р. включно".

Із змісту п. 10.6. договору слідує, що
чинність договору припиняється,
зокрема, внаслідок закінчення строку,
на який його було укладено.

Згідно із рішенням господарського суду
Запорізької області від 12.02.2013 р. по
справі № 5009/4783/12 Публічне акціонерне
товариство "Геркон" виселено з займаних
приміщень: вбудованих в перший і
другий поверх двоповерхової будівлі
гуртожитку нежитлові приміщення інв. №
0027 (перший поверх: приміщення № 1 площею
11,7 кв.м., другий поверх: приміщення з № 2
по № 5 включно, площею 90,70 кв. м.)
загальною площею 102,4 кв. м., які
розташовані за адресою: м. Запоріжжя,
вул. Військбуд, 124, відповідно до плану
наданого Запорізьким державним
авіаційним ремонтним заводом
"МіГремонт", шляхом передачі майна по
акту прийому-передачі Державному
підприємству "Запорізький державний
авіаційний ремонтний завод "МіГремонт"
(69013, м. Запоріжжя, вул. Військбуд, буд. 124;
) за участю
регіонального відділення ФДМУ по
Запорізькій області.

Однак, фактично, орендовані приміщення
були повернуті відповідачем
Орендодавцю лише за Актом
прийому-передачі від 25.06.2013р. (а.с. - 50).
Представники прокуратури та позиваача
підтвердили, що в період з січня 2013р. по
25.06.2013р. відповідач фактично
користувався орендованими
приміщеннями.

Крім того, 01.09.2008 р. між ДП Міністерства
оборони України «Запорізький
державний Державне підприємство
Міністерства оборони України
„Запорізький державний авіаційний
ремонтний завод „МіГремонт"
(Балансоутримувачем, позивачем у
справі) та відповідачем (Орендарем), на
підставі Договору „Оренди державного
нерухомого майна, що знаходиться на
балансі Державного підприємства
Міністерства оборони України
„Запорізький державний авіаційний
ремонтний завод „МіГремонт", № 2376/д
від 01.09.08р.» уклали Угоду № 2276/1/2008 про
відшкодування витрат
балансоутримувача на утримання
орендованого державного нерухомого
майна, надання комунальних послуг
Орендарю.

Згідно Угоди Орендар використовує
об'єкти оренди за призначенням (згідно
мети діяльності п.1.3. вище вказаного
Договору) та утримує об'єкти оренди та
території біля будинків у стані, який
не порушує екологію.

Відповідно до п. 1.3 Угоди Орендар
компенсує Балансоутримувачу у
грошовій формі витрати: на
забезпечення потреб Орендаря
електроенергією згідно показників
лічильників; опалювання по
розрахункам, виконаним згідно
опалюваних об'ємів та спожитого тепла
на підприємстві; витрати по сплаті за
землю, розмір якої еквівалентний площі
приміщень, які знаходяться в
оперативній оренді у Орендаря.

Пунктом 1.4 Угоди передбачено, що
Орендар сплачує Балансоутримувачу 30%
частини орендної плати та ПДВ на
загальну суму орендної плати.

Орендар зобов'язується: сплачувати 30%
частину орендної плати та загальної
суми ПДВ до 10 числа місяця наступного
за звітним місяцем (п.2.2.1 Угоди);
компенсувати витрати
Балансоутримувача у грошовій формі до
10 числа місяця, наступного за звітним
(п. 2.2.2 Угоди).

З боку позивача зобов'язання за
Договором та Угодою були виконані
належним чином. За період січень 2013 р. -
червень 2013 р., на оплату наданих послуг
позивачем відповідачу були виставлені
відповідні рахунки: № 6 від 31.01.2013 р. на
суму 4112,81 грн. (в т.ч. сума 718,22 грн.
орендна плата та сума 3394,59 грн.
комунальні послуги); № 8 від 31.01.2013 р. на
суму 279,31 грн. (20% ПДВ на 70% орендної
плати); № 19 від 28.02.2013 р. (в т.ч. сума 717,50
грн. орендна плата та сума 1840,89 грн.
комунальні послуги); № 20 від 28.02.2013 р. на
суму 279,03 грн. (20% ПДВ на 70% орендної
плати); № 32 від 29.03.2013 р. на суму 2802,60 грн.
(в т.ч. сума 717,50 грн. орендна плата та
сума 2085,10 грн. комунальні послуги); № 35
від 29.03.2013 р. на суму 279,03 грн. (20% ПДВ на 70%
орендної плати); № 44 від 30.04.2013
р. на суму 279,03 грн. (20% ПДВ на 70% орендної
плати); № 45 від 30.04.2013 р. на суму 263,14 грн.
(в т.ч. 717,50 грн. сума орендної плати та -
454,36 грн. комунальні послуги); № 56 від
31.05.2013 р. на суму 279,31 грн. (20% ПДВ на 70%
орендної плати); № 58 від 31.05.2013 р. на суму
1958,84 грн. (в т.ч. сума 718,22 грн. орендна
плата та сума 1240,62 грн. комунальні
послуги); № 71 від 27.06.2013 р. на суму 656,08
грн. (в т.ч. сума 598,52 грн. орендна плата
та сума 57,56 грн. комунальні послуги); №
73 від 27.06.2013 р. на суму 232,76 грн. (20% ПДВ на
70% орендної плати), які відповідачем
оплачені не були.

Листами від 21.07.2014 р. за вих. № 06/2038 та
від 25.07.2014 р. за вих. № 12/2092, позивачем на
адресу відповідача повторно
направлялись вищезазначені рахунки.

Крім того, 28.07.2014 р. на адресу
відповідача було направлено Вимогу
(вих. № 12/2092 від 25.07.2014 р.), про
погашення протягом 7 днів існуючої
дебіторської заборгованості.

Вимога позивача була залишена
відповідачем без відповіді та
задоволення.

Позовні вимоги про стягнення з ПАТ
"Геркон" заборгованості з орендної
плати за Договором № 2376/д від 01.09.2008 р. у
розмірі 4187,46 грн. та про стягнення з ПАТ
"Геркон" заборгованості згідно Угоди №
2276/1/2008 р. від 01.09.2008 р. у розмірі 9792,87грн.,
стали предметом судового розгляду у
даній справі.

Згідно положень ст. 11 Цивільного
кодексу України підставами виникнення
цивільних прав та обов'язків, зокрема, є
договори та інші правочини. Цивільні
права та обов'язки можуть виникати
безпосередньо з актів цивільного
законодавства. У випадках,
встановлених актами цивільного
законодавства, цивільні права та
обов'язки можуть виникати з рішень
суду.

Згідно з ч. 1 ст. 759 Цивільного кодексу
України за договором найму (оренди)
наймодавець передає або зобов'язується
передати наймачеві майно у
користування за плату на певний строк.

Відповідно до пункту 1 статті 762
Цивільного кодексу України за
користування майном з наймача
справляється плата, розмір якої
встановлюється договором найму.

Пунктом 1 статті 286 Господарського
кодексу України встановлено, що
орендна плата - це фіксований платіж,
який орендар сплачує орендодавцю
незалежно від наслідків своєї
господарської діяльності.

Статтею 18 Закону України «Про оренду
державного та комунального майна»
встановлені основні обов'язки
орендаря, зокрема, обов'язок своєчасно
вносити орендну плату.

Згідно ч.ч. 1, 3 ст. 19 Закону України «Про
оренду державного та комунального
майна» орендар за користування
об'єктом оренди вносить орендну плату
незалежно від наслідків господарської
діяльності.

Згідно зі статтями 525, 526 ЦК України
зобов'язання має виконуватися належним
чином відповідно до умов договору та
вимог цього Кодексу, інших актів
цивільного законодавства, а за
відсутності таких умов та вимог -
відповідно до звичаїв ділового обороту
або інших вимог, що звичайно
ставляться. Одностороння відмова від
зобов'язання або одностороння зміна
його умов не допускається, якщо інше не
встановлено договором або законом.

За приписами ст. 530 ЦК України, якщо у
зобов'язанні встановлений строк
(термін) його виконання, то воно
підлягає виконанню у цей строк (термін).
Зобов'язання, строк (термін) виконання
якого визначений вказівкою на подію,
яка неминуче має настати, підлягає
виконанню з настанням цієї події.

Умовами Договору, а саме - п. 3.8 Договору
передбачено, що сплата орендних
платежів до державного бюджету
проводиться щомісяця до 10 числа місяця
відповідно до пропорцій розподілу,
встановлених Кабінетом Міністрів
Украйни і чинних на кінець періоду, за
який здійснюється платіж.

В пункті 2.2.2 Угоди, Сторони узгодили, що
Орендар зобов'язується: сплачувати 30%
частину орендної плати та загальної
суми ПДВ до 10 числа місяця наступного
за звітним місяцем (п.2.2.1 Угоди);
компенсувати витрати
Балансоутримувача у грошовій формі до
10 числа місяця, наступного за звітним.

Проте, відповідач виставлені на оплату
рахунки не сплатив.

Внаслідок неналежного виконання
договірних зобов'язань, у відповідача
виникла заборгованість за Договором з
орендних платежів в сумі 4187,46 грн. та за
Угодою з комунальних послуг та
загальної суми ПДВ в розмірі 9792,87 грн.

Доказів погашення вищезазначеної
заборгованості відповідачем суду
надано не було.

Зважаючи на те, що ПАТ «Геркон», в
порушення умов Договору, Угоди та
вищенаведених норм ЦК України, свої
зобов'язання щодо своєчасної сплати
орендних платежів, комунальних послуг
та сплати загальної суми ПДВ не
виконав, суд вважає вимоги позивача про
стягнення боргу з орендної плати в сумі
4187,46 грн., боргу з комунальних платежів
та загальної суми ПДВ в розмірі 9792,87грн.
законними і обґрунтованими, а тому
задовольняє їх у повному обсязі.

В даному випадку, відповідач не
скористався наданими йому
процесуальними правами, не надав суду
доказів, які могли б спростувати доводи
позивача.

Згідно до вимог ст. 49 ГПК України з
відповідача на користь державного
бюджету України слід стягнути суму
1827,00грн. судового збору.

Керуючись ст.ст. 49, 75, ст.ст. 82-85
Господарського процесуального
кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з Публічного акціонерного
товариства "Геркон" (69095, м. Запоріжжя,
вул. Горького, 159; код ЄДР 22116418, рахунки в
установах банку не відомі) на користь
Державного підприємства "Запорізький
державний авіаційний ремонтний завод
"МіГ ремонт" (69013, м. Запоріжжя, вул.
Військбуд, 124; код ЄДР 07917635; р/р
№ 551 в АТ «Державний
експортно-імпортний банк України» м.
Запоріжжя, МФО 313979) суму 4187 (чотири
тисячі сто вісімдесят сім) грн. 46 коп.
заборгованості з орендної плати та
суму 9792 (дев'ять тисяч сімсот дев'яносто
дві) грн. 87 коп. заборгованості за
комунальні послуги і загальної суми
ПДВ.

Видати наказ.

Стягнути з Публічного акціонерного
товариства "Геркон" (69095, м. Запоріжжя,
вул. Горького, 159; код ЄДР 22116418, рахунки в
установах банку не відомі) на користь
Державного бюджету України (одержувач:
УДКСУ у м. Запоріжжі
(Орджонікідзевський район), 22030001; банк
одержувача: ГУДКСУ у Запорізькій
області; МФО 813015; ; р/р №
3007) суму 1827 (одна тисяча вісімсот
двадцять сім) грн. 00 коп. судового збору.

Видати наказ.

Рішення господарського суду набирає
законної сили після закінчення строку
подання апеляційної скарги, якщо
апеляційну скаргу не було подано. У
разі подання апеляційної скарги
рішення, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду
справи апеляційним господарським
судом.

Рішення оформлено у повному обсязі та
підписано згідно із вимогами ст. 84 ГПК
України 16.10.2014 р.

Суддя
М.В. Мірошниченко