ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28.10.14р. Справа № 904/7279/14За позовом:
Департаменту корпоративних прав та
правового забезпечення
Дніпропетровської міської ради, м.
Дніпропетровськ (позивач-1) та
Виробничого ремонтного
житлово-експлуатаційного підприємства
Амур-Нижньодніпровського району м.
Дніпропетровська, м. Дніпропетровськ
(позивач-2)

До: Релігійної громади святого
Апостола Якова Єпископа
Єрусалимського парафії
Дніпропетровської Єпархії
Української православної церкви
Київського Патріархату в м.
Дніпропетровську , м. Дніпропетровськ

Про: стягнення 1 040, 63 грн.

Суддя Васильєв О.Ю.

ПРЕДСТАВНИКИ:

Від позивача-1: Євстигнеєв А.О. ( дов.
№10/3-145 від 30.12.13р.);

Від позивача-2: не з'явився;

Від третьої особи: Лопушанський В.В.
(наказ №197 від 17.11.05р.)

СУТЬ
СПОРУ:

Департамент корпоративних прав та
правового забезпечення
Дніпропетровської міської ради
(позивач-1) та ВРЖЕП АНД району м.
Дніпропетровська (позивач-2) у вересні
2014 року звернулися з позовом до
Релігійної громади святого Апостола
Якова Єпископа Єрусалимського парафії
Дніпропетровської Єпархії
Української православної церкви
Київського Патріархату в м.
Дніпропетровську ( відповідач) про
стягнення на користь позивача-1 : 517,23
грн. заборгованості ( з яких : 390, 89 грн. -
основна заборгованість та 126, 34 грн. -
пеня); та стягнення на користь
позивача-2 : 523, 40 грн. - заборгованості з
орендної плати за договором №08-УКВ/09
від 24.02.09р. , укладеного між сторонами.
Позовні вимоги обґрунтовані
посиланням на невиконання
відповідачем обов'язків щодо сплати
орендних платежів за користування
орендованим майном за договором.

ВРЖЕП АНД району м.
Дніпропетровська (позивач-2) явку
повноважного представника до судових
засідань двічі не забезпечив, однак у
письмових поясненнях повідомив суд
про сплату відповідачем 23.07.14р.
заборгованості за вищезазначеним
договором оренди у повному обсязі в
розмірі 523, 40 грн.

Релігійна громада святого Апостола
Якова Єпископа Єрусалимського парафії
Дніпропетровської Єпархії
Української православної церкви
Київського Патріархату в м.
Дніпропетровську (відповідач) відзив
на позов не надав, однак представник
під час судового засідання 28.10.14 р.
повідомив суд , що 23.07.14р. було сплачено
на користь позивача-2 заборгованість
за договором оренди в загальному
обсязі 523, 40 грн. та 13.10.14р. було
сплачено на користь позивача-1
заборгованість за договором оренди в
загальному розмірі 517, 23 грн. На
підтвердження вищезазначеного
відповідачем було надано для огляду у
судовому засіданні оригінали та для
залучення до матеріалів справи - копії
квитанції №10627.791.1 від 23.07.14р. та
квитанції №42 від 13.10.14р.

Заслухавши пояснення
представників позивача-1 та
відповідача, дослідивши матеріали
справи, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

24.02.09р. між Управлінням
комунальної власності
Дніпропетровської міської ради (
правонаступник - Департамент
корпоративних прав та правового
забезпечення Дніпропетровської
міської ради, орендодавець ),
Релігійною громадою святого Апостола
Якова Єпископа Єрусалимського парафії
Дніпропетровської Єпархії
Української православної церкви
Київського Патріархату в м.
Дніпропетровську (орендар) та ВРЖЕП
АНД району м. Дніпропетровська
(балансоутримувач) укладено договір
оренди нерухомого майна, що належить до
комунальної власності територіальної
громади міста № 08-УКВ/09, відповідно до
умов якого відповідачу передано в
строкове платне користування
комунальне нерухоме майно - не житлове
приміщення загальною площею 12,0 кв.м.,
розміщене за адресою: м.
Дніпропетровськ, вул. Донецьке шосе, 15
на першому поверсі десяти поверхового
будинку, яке перебуває на балансі
КЖРЕП АНД району (
правонаступник - ВРЖЕП АНД району м.
Дніпропетровська , балансоутримувач,
позивач-2); для використання під
здійснення діяльності згідно статуту
(релігійних обрядів та церемоній) (що
підтверджується відповідним актом
прийому - передачі, а.с. 21 ). Відповідно
до п.3.1. розрахунок орендної плати
здійснюється за Методикою розрахунку
порядку використання плати за оренду
комунального нерухомого майна,
затвердженою міською радою. Розмір
орендної плати відповідно до
розрахунку орендної плати, що є
невід'ємною частиною цього договору,
становить 141,02 гривень без ПДВ (базова
за січень місяць 2009 рік).(п.3.2. договору).
Відповідно до п.3.3 договору за
користування об'єктом оренди орендар
сплачує орендну плату, яку спрямовує :
50% від загальної суми орендної плати -
до загального фонду міського бюджету м.
Дніпропетровська на розрахункові
рахунки, які відкриті управліннями
Державного казначейства за місцем
реєстрації орендаря, як платника
податків та зборів, в районних
податкових інспекціях м.
Дніпропетровська, відповідно з кодом
бюджетної класифікації 22080401 - у
розмірі 70, 51 грн.; 50% від загальної суми
орендної плати у розмірі 70, 51 грн. - на
рахунок балансоутримувача об'єкта
оренди. Згідно з п.3.5. договору оренда
плата сплачується орендарем щомісяця
у термін не пізніше 15 числа місяця,
наступного за звітним, і не залежить
від наслідків господарської
діяльності орендаря. Пунктом 5.2.
передбачено, що обов'язком орендаря є
своєчасно та в повному обсязі
сплачувати орендну плату за весь час
фактичного використання об'єкта оренди
до дати підписання акта приймання -
передачі об'єкта оренди, включно.

В п.9.2.договору сторони погодили,
що за несвоєчасну сплату суми орендної
плати орендар зобов'язаний сплатити
пеню у розмірі подвійної облікової
ставки НБУ на дату нарахування пені від
несплаченої суми орендної плати за
кожен день прострочення платежу у
співвідношенні визначеному у п.3.3 цього
договору (а.с.13-20)

Додатковою угодою №1 від 06.03.12р. до
вищезазначеного договору оренди
сторони п.10.1. договору виклали в
наступній редакції: «цей договір діє: з
24 лютого 2009 року до 09.02.2014 року» (а.с.23).
01.11.12.р. відповідачем було повернуто
позивачу -2 (балансоутримувачу)
орендоване майно , загальною площею 12, 0
кв.м. ( про що було складе відповідний
акт приймання-передачі комунального
нерухомого майна від 01.11.12р., а.с. 24). При
цьому у вищезазначеному акті було
зазначено, що станом на 01.11.12р. за
відповідачем рахується заборгованість
з орендної плати перед позивачем-1 в
розмірі 390, 89 грн. та пені в розмірі 42, 33
грн.

За твердженням позивачів-1, 2
відповідач в порушення своїх
зобов'язань за договором у період його
дії не своєчасно та не у повному обсязі
сплачував орендну плату орендодавцю
та балансоутримувачу; у зв'язку з чим
(згідно з наданими позивачами-1, 2
розрахунком) за відповідачем
рахується заборгованість по орендній
плати перед позивачем-1 : в розмірі 517,23
грн. ( з яких : 390, 89 грн. - основна
заборгованість та 126, 34 грн. - пеня); та
заборгованість з орендної плати перед
позивачем-2 : в розмірі 523, 40 грн. (а.с.10-12)

На час винесення рішення у
справі відповідачем були надані
докази сплати ( після порушення
провадження у справі -13.10.14р.)
заборгованості з орендної плати ( у
тому числі пені) перед позивачем-1 в
розмірі 517, 23 грн. ; та докази сплати (до
порушення провадження у справі - 23.07.14р.
) заборгованості перед позивачем-2 в
розмірі 523, 40 грн.

Згідно із п.3 ст.18 Закону України
« Про оренду державного та
комунального майна» орендар
зобов'язаний вносити орендну плату
своєчасно і у повному обсязі.
Відповідно до приписів ст. 785 ЦК
України у разі припинення договору
найму наймач зобов'язаний негайно
повернути наймодавцеві річ у стані, в
якому вона булла одержана, з
урахуванням нормального зносу, або у
стані, який було обумовлено в договорі;
якщо наймач не виконує обов'язку щодо
повернення речі, наймодавець має право
вимагати від наймача сплати
неустойки у розмірі подвійної плати за
користування річчю за час
прострочення. У відповідності із ст. 525
ЦК України одностороння відмова від
зобов'язання або одностороння зміна
його умов не допускається, якщо інше
не встановлено договором або законом.
Зобов'язання має виконуватися належним
чином відповідно до умов договору та
вимог цього Кодексу, інших актів
цивільного законодавства, а за
відсутності таких умов та вимог -
відповідно до звичаїв ділового
обороту або інших вимог, що звичайно
ставляться ( ст.526 ЦК України ).
Відповідно до приписів ст.33 ГПК
України: кожна сторона повинна довести
ті обставини, на які вона
посилається як на підставу своїх вимог
і заперечень. Докази подаються
сторонами та іншими учасниками
судового процесу.

З урахуванням вищезазначеного,
суд вважає за необхідне припинити
провадження у справі в частині
позовних вимог про стягнення з
відповідача на користь позивача-1
заборгованості з орендної плати в
розмірі 517,23 грн. (у т.ч. пеня - в розмірі
126, 34 грн.), оскільки відповідачем було
сплачено позивачу-1 вищезазначену
заборгованість після порушення
провадження у справі. Одночасно, суд
відмовляє в задоволенні позовних
вимог щодо стягнення з відповідача на
користь позивача-2 заборгованості з
орендної плати в розмірі 523, 40 грн. (
оскільки вищезазначену заборгованість
було сплачено відповідачем позивачу-2
ще до порушення провадження у справі -
23.07.14р.).

На підставі вищевикладеного, керуючись
вимогами ст.ст.525,526, 785 ЦК України, ст.18
Закону України «Про оренду державного
та комунального майна»; ст. 33, 49,80, 82-85
ГПК України , господарський суд ,-

ВИРІШИВ :

1. Припинити провадження у справі
в частині позовних вимог про
стягнення з Релігійної громади святого
Апостола Якова Єпископа
Єрусалимського парафії
Дніпропетровської Єпархії
Української православної церкви
Київського Патріархату в м.
Дніпропетровську на користь позивача -
1 ( Департаменту корпоративних прав та
правового забезпечення
Дніпропетровської міської ради ) 517, 23
грн. ( у т.ч. пеня - 126, 34 грн. )
заборгованості за договором оренди
нерухомого майна, що належить до
комунальної власності територіальної
громади міста № 08-УКВ/09 від 24.02.09р.

2. Стягнути з відповідача -
Релігійної громади святого Апостола
Якова Єпископа Єрусалимського парафії
Дніпропетровської Єпархії
Української православної церкви
Київського Патріархату в м.
Дніпропетровську (49068, м.
Дніпропетровськ, площа
Дзержинського, буд.2, кв.2; ) на користь позивача-1:
Департаменту корпоративних прав та
правового забезпечення
Дніпропетровської міської ради (49000, м.
Дніпропетровськ, пр. Карла Маркса, 75,
): 908, 08 грн. -
судового збору. Видати відповідний
наказ після набрання рішенням
чинності.

3. В задоволенні іншої частини
позовних вимог ( стосовно стягнення з
Релігійної громади святого Апостола
Якова Єпископа Єрусалимського парафії
Дніпропетровської Єпархії Української
православної церкви Київського
Патріархату в м. Дніпропетровську на
користь позивача - 2 (ВРЖЕП АНД району
м. Дніпропетровська) заборгованості з
орендної плати в розмірі 523, 40 грн. ) -
відмовити.

Суддя
Васильєв О.Ю.

29.10.14р.