номер провадження справи 24/85/14
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15.09.2014
Справа № 908/2605/14

за позовом: товариство з обмеженою
відповідальністю "Аріал" (вул. Героїв
Сталінграду, 13, м. Запоріжжя, 69054)

до відповідача: фізична особа -
підприємець ОСОБА_1 (АДРЕСА_1)

про стягнення 41 000,00 грн.

суддя
Азізбекян Т.А.

У засіданні приймали участь
представники:

від позивача: Маркова С.Ю., довіреність
№ 1 від 23.07.2014р.

від відповідача: ОСОБА_3, довіреність №
2592 від 16.05.2011р.

СУТЬ СПОРУ:

24.07.2014р. до господарського суду
Запорізької області звернулося
товариство з обмеженою
відповідальністю "Аріал" з позовною
заявою до фізичної особи - підприємця
ОСОБА_1 про стягнення з відповідача 41
000,00 грн. основного боргу за договором
оренди об'єкта нерухомості від 30.09.2013р.
№ 50/1.

Ухвалою від 24.07.2014р. судом порушено
провадження у справі № 908/2605/14,
присвоєно провадженню номер 24/85/14,
справу призначено до розгляду на
15.09.2014р. У сторін витребувані документи,
які необхідні для всебічного та
об'єктивного розгляду і вирішення
справи.

Судове засідання проводилося без
застосування технічних засобів
фіксації судового процесу.

У засіданні суду 15.09.2014р. оголошено
вступна та резолютивна частини
рішення.

Позивач вимоги підтримав у повному
обсязі з підстав, викладених у позовній
заяві та зазначив, що 30.09.2013р. між
сторонами укладено договір № 50/1 оренди
об'єкта нерухомості, на виконання умов
якого позивач передав відповідачу в
тимчасове оплатне користування
нежитлові приміщення, розташовані за
адресою: АДРЕСА_2, загальною площею 335,0
кв. м. Станом на 01.06.2014р. у зв'язку із
неналежним виконанням умов договору у
відповідача виникла заборгованість за
оренду приміщення у розмірі 42 000,00 грн.
Позивачем на адресу відповідача
направлена претензія вих. № 59 від
05.06.2014р. та акт звірки
взаєморозрахунків станом на 01.06.2014р.
Але згідно даної претензії сплачено
лише 1 000,00 грн. Таким чином, на час
звернення з позовом до суду
заборгованість відповідача перед
позивачем становить 41 000,00 грн. Після
подачі позову відповідачем сплачено 3
500,00 грн., внаслідок чого на час розгляду
справи сума боргу становить 37 500,00 грн.
Просить суд, на підставі ст. ст. 525, 526, 530,
629, 759, 762 Цивільного кодексу України, ст.
ст. 173, 174, 286 Господарського кодексу
України, позов задовольнити.

Відповідач проти позову не заперечує,
позовні вимоги визнав в сумі 37 500,00
грн.

Дослідивши матеріали справи,
вислухавши пояснення представників
сторін, суд

ВСТАНОВИВ:

30.09.2013р. між товариством з обмеженою
відповідальністю «Аріал»
(Орендодавець) та фізичною особою -
підприємцем ОСОБА_1 укладений договір
оренди об'єкта нерухомості № 50/1, за
умовами якого (п. 1.1.) Орендодавець
передає, а Орендар приймає в тимчасове
користування нежитлові приміщення,
розташовані за адресою: АДРЕСА_2,
загальною площею 335,0 кв. м., які
складаються з: нежитлових приміщень,
зазначених літерою А-12 та А-1 (перший
поверх) (Об'єкт оренди), згідно плану,
який є невід'ємною частиною цього
Договору.

Об'єкт оренди належить Орендодавцю на
підставі права власності, що
підтверджується Договором
купівлі-продажу (п. 1.2.). Орендар буде
використовувати Об'єкт оренди під
магазин непродовольчих товарів (п. 1.3).

Згідно п. 2.1. договору, даний договір
набуває чинності з моменту підписання
акту прийому-передачі та діє до 31
грудня 2014року.

Розділом 3 договору сторони
передбачили, що передача Об'єкту оренди
Орендодавцем, прийом його Орендарем і
повернення, оформлюється актом
прийому-передачі, який підписується
Сторонами. В актах прийому-передачі
вказується технічний стан приміщення,
відповідність його вимогам і нормам ТБ,
промсанітарії, КзпП, електричної та
пожежної безпеки, а також показання
приладів обліку по електричній
енергії, воді й т.д., якщо такі
встановлені (п. 3.1.). Дата підписання
акту прийому-передачі є датою початку
дії строку оренди та відповідно, датою
початку нарахування і сплати Орендарем
орендної плати (п. 3.2.).

Пунктом п. 3.2. Договору визначено, що
розмір орендної плати (без урахування
експлуатаційних витрат) 18 000,00 гривень
на місяць без ПДВ.

Орендна плата сплачується Орендарем у
безготівковій формі на розрахунковий
рахунок Орендодавця щомісяця, без
виставлення рахунку, але не пізніше 10
числа місяця за поточний місяць (п. 4.2.).

Згідно з ч. 1 ст. 175 Господарського
кодексу України (ГК України),
майново-господарськими визнаються
цивільно-правові зобов'язання, що
виникають між учасниками
господарських відносин при здійсненні
господарської діяльності, в силу яких
зобов'язана сторона повинна вчинити
певну господарську дію на користь
другої сторони або утримуватись від
певної дії, а управнена сторона має
право вимагати від зобов'язаної
сторони виконання її обов'язку. Майнові
зобов'язання, які виникають між
учасниками господарських відносин,
регулюються Цивільним кодексом
України (ЦК України) з урахуванням
особливостей, передбачених ГК України.

Відповідно до ст. ст. 525, 526 Цивільного
кодексу України, зобов'язання повинні
виконуватись належним чином
відповідно до вимог закону, умов
договору. Одностороння відмова від
виконання зобов'язання не допускається
крім випадків, передбачених законом.

Аналогічний припис містить
Господарський кодекс України, п. п. 1, 7
ст. 193 якого встановлено, що суб'єкти
господарювання та інші учасники
господарських відносин повинні
виконувати господарські зобов'язання
належним чином відповідно до закону,
інших правових актів, договору.
Одностороння відмова від виконання
зобов'язання не допускається крім
випадків, передбачених законом.

У відповідності до ст. 283 ГК України, за
договором оренди одна сторона
(орендодавець) передає другій стороні
(орендареві) за плату на певний строк у
користування майно для здійснення
господарської діяльності (ч. 1). До
відносин оренди застосовуються
відповідні положення Цивільного
кодексу України з урахуванням
особливостей, передбачених цим
Кодексом (ч. 6).

Згідно ст. 759 ЦК України, за договором
найму (оренди) наймодавець передає або
зобов'язується передати наймачеві
майно у користування за плату на певний
строк.

Статтею 762 цього Кодексу визначено, що
за користування майном з наймача
справляється плата, розмір якої
встановлюється договором найму.

Згідно з ч. 1 ст. 530 ЦК України, якщо у
зобов'язанні встановлений строк
(термін) його виконання, то воно
підлягає виконанню у цей строк (термін).

З матеріалів справи вбачається, що на
виконання умов договору позивачем
передано відповідачу нежитлові
приміщення, розташовані за адресою:
АДРЕСА_2, загальною площею 335,0 кв. м., про
що свідчить Акт прийому-передачі до
договору № 50/1 від 30.09.2013 р.

Однак, в порушення пункту 4.2. Договору,
відповідач свої зобов'язання належним
чином не виконав, внаслідок чого станом
на 01.06.2014р. у Орендаря виникла
заборгованість за оренду приміщення у
розмірі 42 000,00 грн. У зв'язку з чим
відповідачу була направлена претензія
вих. № 59 від 05.06.2014р. та акт звірки
взаєморозрахунків станом на 01.06.2014р.
Але згідно даної претензії було
сплачено лише 1 000,00 грн.

Отже, на час звернення з позовом до суду
сума основного боргу відповідача перед
позивачем становила 41 000,00 грн.

Встановлено, що після звернення з
позовом до суду відповідачем сплачено 3
500,00 грн., про що свідчать платіжні
доручення, копії яких містяться в
матеріалах справи.

Таким чином, провадження у справі в
частині стягнення 3 500,00 грн. основного
боргу підлягає припиненню на підставі
п. 1-1 ст. 80 ГПК України за відсутністю
предмету спору.

Решту орендної плати відповідач не
сплатив, внаслідок чого на час розгляду
справи в суді сума основного боргу
становить 37 500,00 грн., що підтверджено
матеріалами справи та визнано
відповідачем

Глава 50 ЦК України передбачає підстави
та умови припинення зобов'язання.

Зобов'язання відповідача оплатити
орендні платежі не припинено.

Відповідач оплату за орендну
приміщення не довів, тому вимоги
позивача про стягнення основного боргу
в сумі 37 500,00 грн. суд визнає
документально підтвердженими,
нормативно обґрунтованими та такими,
що підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 49 Господарського
процесуального кодексу України,
судовий збір у справі в сумі 1 827,00 грн.
відносяться на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст.
ст. 45, 49, п. 1.1 ст. 80, ст. ст. 82, 84, 85
Господарського процесуального
кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з фізичної особи - підприємця
ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, реєстраційний номер
облікової картки платника податків з
Державного реєстру фізичних осіб -
платників податків НОМЕР_1) на користь
товариства з обмеженою
відповідальністю "Аріал" (вул. Героїв
Сталінграду, 13, м. Запоріжжя, 69054, р/р
1552 АБ «Південний» в м. Запоріжжі
МФО 328209, ) - 37 500
(тридцять сім тисяч п'ятсот) грн. 00 коп.
основного боргу та 1 827 (одна тисяча
вісімсот двадцять сім) грн. судового
збору.

Видати наказ після набрання рішенням
законної сили.

В частині стягнення основного
боргу в розмірі 3 500,00 грн. провадження у
справі припинити.

Суддя
Т.А. Азізбекян

Повне рішення складено 19.09.2014р.