ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

25.09.14р. Справа № 904/5581/14

За позовом Позивача-1: Департаменту
корпоративних прав та правового
забезпечення Дніпропетровської
міської ради, м. Дніпропетровськ

Позивача-2: Виробничого ремонтного
житлово-експлуатаційного підприємства
Амур-Нижньодніпровського району м.
Дніпропетровська, м. Дніпропетровськ

до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1,
м. Дніпропетровськ

про стягнення заборгованості по
орендній платі в розмірі 1 331,13 грн.

Суддя Ліпинський О.В.

Представники:

від позивача-1:Луценко Н.В., дов. від
19.09.2014 року № 10/3-78

від позивача-2: Ковальчук Д.Ю., дов. від
19.05.2014 року б/н

від відповідача: не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

Позивачі 1,2 звернулися до
господарського суду Дніпропетровської
області з позовною заявою про
стягнення з Відповідача
заборгованості розмірі 1 331,13 грн., із
яких: 721 грн. 60 коп. - заборгованість по
орендній платі, 237 грн. 08 коп. - пеня, на
користь Позивача-1 та 372 грн. 45 коп. -
заборгованість по орендній платі на
користь Позивача-2.

Позовні вимоги, мотивовані порушенням
з боку Відповідача господарського
зобов'язання встановленого умовами
договору оренди нерухомого майна, що
належить до комунальної власності
територіальної громади міста №02-УКВ/11
від 12.01.2011 року.

28.08.2014 року у відповідності з ч. 6 ст. 232
ГПК України Позивачем надано уточнений
розрахунок нарахування пені за період
24.07.2013 року по 15.03.2014 року у розмірі 46
грн. 82. коп.

Відповідач явку уповноваженого
представника в судові засідання не
забезпечив, витребуваних доказів не
надав, про розгляд справи повідомлений
належним чином, реєстр поштових
відправлень (а.с.а.с. 41, 42).

Згідно ст. 75 ГПК України суд вважає
можливим розглянути справу за наявними
в ній матеріалами.

В судовому засіданні 25.09.2014 року
оголошено вступну та резолютивну
частини судового рішення згідно зі ст.
85 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи,
заслухавши представників позивачів 1,2,
дослідивши подані докази,
господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

12.01.2011 року між Управлінням комунальної
власності Дніпропетровської міської
ради, правонаступником якого є Позивач
(Орендодавцем) та Відповідачем
(Орендарем) укладено договір оренди
нерухомого майна, що належить до
комунальної власності територіальної
громади міста № 02-УКВ/11 (надалі -
Договір).

Згідно п. 1.1. Договору з метою
ефективного використання комунального
майна Орендодавець на підставі рішення
міської ради від 21.03.07 № 41/11 зі змінами
та доповненнями передає, а Орендар
приймає в строкове платне користування
комунальне нерухоме майно - нежитлові
приміщення (надалі - об'єкт оренди)
загальною площею 45,3 кв.м. розміщене за
адресою: АДРЕСА_1 на першому поверсі 9-ти
поверхового будинку, вартість якого,
згідно з незалежною оцінкою становить
223 513,00 грн., без ПДВ, що перебуває на
балансі КВ ЖРКП
Амур-Нижньодніпровського району, м.
Дніпропетровська, для розміщення
суб'єкту господарювання, що надає
ритуальні послуги. Використання
об'єкту оренди не за цільовим
призначенням забороняється.

Відповідно до п. 10.1. Договір укладено з
12.01.2011 року до 28.12.2013 року включно.

Пунктом 3.1. Договору передбачено, що
розрахунок орендної плати
здійснюється за Методикою розрахунку і
порядку використання плати за оренду
комунального нерухомого майна,
затвердженої міською радою, при цьому
орендна ставка за використання
комунального нерухомого майна,
встановлена згідно з Протоколом №50/10
від 28.12.2012 року засідання комісії з
проведення конкурсів на право оренди
об'єктів нерухомого майна, що належить
до комунальної власності
територіальної громади міста.

Згідно п. 3.2. Договору розмір орендної
плати відповідно до розрахунку
орендної плати, що є невід'ємною
частиною цього договору, становить 579,60
гривень без ПДВ /базова за листопад
місяць 2010 рік/.

Нарахування ПДВ на суму орендної плати
здійснюється згідно з чинним
законодавством та в повному обсязі
спрямовується Орендарем на рахунок
балансоутримувача.

Орендна плата за перший місяць оренди
коригується на індекс інфляції,
починаючи з грудні місяці 2010 року..

У платіжному дорученні обов'язково
зазначити, номер договору оренди, дату
укладення та назву орендаря.

Відповідно до п. 3.3. Договору за
користування об'єктом оренди Орендар
сплачує орендну плату, яку спрямовує:

- 50 % від загальної суми орендної плати
до загального фонду міського бюджету м.
Дніпропетровська на розрахунковий
рахункові рахунки, які відкриті
управляннями Державного казначейства
за місцем реєстрації орендаря, як
платника податків та зборів, в районних
податкових інспекціях м.
Дніпропетровська, відповідно з кодом
бюджетної класифікації - 22080401 у
розмірі 289 грн. 80 коп.

- 50 % від загальної суми орендної плати у
розмірі 289 грн. 80 коп. на рахунок
балансоутримувача об'єкта оренди.

Орендна плата за кожний наступний
місяць визначається шляхом
коригування орендної плати за
попередній місяць з урахуванням
індексу інфляції за поточний місяць. (п.
3.4. Договору).

Орендна плата сплачується Орендарем
щомісяця у термін не пізніше 15 числа
місяця, наступного за звітним, і не
залежить від наслідків господарської
діяльності Орендаря. (п. 3.5. Договору).

Як убачається з матеріалів справи, з
червня 2013 року по липень 2013 року
Відповідач має заборгованість зі
сплати орендних платежів в розмірі 721
грн. 60 коп. перед Позивачем-1 та у
розмірі 372 грн. 45 коп. за липень 2013 року
перед Позивачем-2 (а.с. 9,12).

На час розгляду справи, доказів оплати
зазначеної заборгованості
відповідачем суду не надано.

Відповідно до ст.ст. 525, 526 ЦК
зобов'язання має виконуватися належним
чином, відповідно до умов договору та
вимог цього Кодексу, інших актів
цивільного законодавства, а за
відсутності таких умов та вимог -
відповідно до звичаїв ділового обороту
або інших вимог, що звичайно,
ставляться, одностороння відмова від
зобов'язання або одностороння зміна
його умов не допускається, якщо інше не
встановлено договором або законом.

Згідно ст. 611 ЦК України, у разі
порушення зобов'язання настають
правові наслідки, встановлені
договором або законом, в тому числі у
вигляд обов'язку сплатити неустойку.

Відповідно до положень ст. 549 ЦК
України, неустойкою (штрафом, пенею) є
грошова сума або інше майно, які
боржник повинен передати кредиторові у
разі порушення боржником зобов'язання.

Пунктом 9.2. Договору сторони погодили,
що за несвоєчасну сплату суми орендної
плати Орендар зобов'язаний сплатити
пеню в розмірі подвійної облікової
ставки НБУ на дату нарахування пені від
несплаченої суми орендної плати за
кожен день прострочення платежу у
співвідношенні, визначеному у п. 3.3
Договору.

За порушення строків оплати орендних
платежів, Позивачем-1 нарахована до
сплати відповідачеві пеня в розмірі 237
грн. 08 коп. за період з 16.02.2011 року по
06.06.2014 року (а.с. 10-11).

Частиною 6. ст. 232 Господарського
кодексу України передбачено, що
нарахування штрафних санкцій за
прострочення виконання зобов'язання,
якщо інше не встановлено законом або
договором, припиняється через шість
місяців від дня, коли зобов'язання мало
бути виконано.

28.08.2014 року у відповідності з ч. 6 ст. 232
ГПК України Позивачем надано уточнений
розрахунок нарахування пені за період
з 24.07.2013 року по 15.03.2014 року у розмірі 46
грн. 82. коп., однак заяви про зменшення
позовних вимог суду не подано.

Виходячи з наведеного, а також
приймаючи до уваги положення
зазначеної норми чинного
законодавства, яка регламентує порядок
застосування штрафних санкцій,
господарський суд вважає позовні
вимоги щодо стягнення пені підлягають
задоволенню частково в розмірі 46 грн. 82.
коп. за період 24.07.2013 року по 15.03.2014 року

На підставі викладеного, з урахуванням
встановлених обставин, позовні вимоги
підлягають задоволенню частково в сумі
1 140 грн. 88 коп. з яких: 721 грн. -
заборгованість по орендній платі, 46
грн. 83 коп. - пеня; на користь Позивача-1
та 372 грн. 45 коп. - заборгованість по
орендній платі на користь Позивача-2.

Згідно вимог ст. 49 ГПК України, судові
витрати у справі покладаються на
сторони пропорційно розміру
задоволених вимог.

Керуючись ст.ст. 525, 526, ЦК України, ст. 232
ГК України, ст.ст. 4, 32, 33, 43, 44, 49, 82-85 ГПК
України, господарський суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з Фізичної особи - підприємця
ОСОБА_1 (49000, АДРЕСА_2, ідентифікацій
номер НОМЕР_1) на користь Департаменту
корпоративних прав та правового
забезпечення Дніпропетровської
міської ради (49000, м. Дніпропетровськ,
пр. К. Маркса, 75, ) 721 грн.
заборгованості по орендній платі, 46
грн. 83 коп. пені, 1 565 грн. 87 коп. витрат по
сплаті судового збору.

Стягнути з Фізичної особи - підприємця
ОСОБА_1 (49000, АДРЕСА_2, ідентифікацій
номер НОМЕР_1) на користь Виробничого
ремонтного житлово-експлуатаційного
підприємства Амур-Нижньодніпровського
району м. Дніпропетровська (49000, м.
Дніпропетровськ, вул. Березинська, 3А,
) 372 грн. 45 коп.
заборгованості по орендній платі.

Видати накази.

В решті позову відмовити.

Повне рішення складено 30.09.2014

Суддя О.В. Ліпинський