Господарський суд
Житомирської області
_________________________________________
______________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

від "29" вересня 2014 р.
Справа № 906/1135/14

Господарський суд Житомирської
області у складі:

судді Сікорської Н.А.

за участю представника позивача:
Тимошенко А.Г., дов. №4 від 08.01.2014р.,

розглянув у відкритому судовому
засіданні в м. Житомирі справу

за позовом Відділу комунальної
власності та земельних відносин
Бердичівської міської ради

до Комунального підприємства
"Бердичівська центральна районна
аптека №46"

про стягнення 20839,35 грн.

Позивач подав позов про стягнення з
відповідача заборгованості в сумі
20839,35грн., за період з серпня 2011 р. по
04.05.2012 р., яка виникла на підставі
договору оренди нежитлового
приміщення №721 від 16.06.2009 р.

Ухвалою господарського суду від
21.08.2014р. порушено провадження у справі
та призначено до розгляду на 29.09.2014р.

Представник позивача в судовому
засіданні позовні вимоги підтримала у
повному обсязі, з підстав викладених у
позовній заяві. В судове засідання
надала довідку, згідно якої станом на
26.09.2014р. сума боргу відповідача не
змінилась (а.с.58).

Відповідач в судове засідання не
з'явився, ухвала господарського суду
від 21.08.2014р., направлена на юридичну
адресу відповідача (13300, м.Бердичів, вул.
Європейська, 14), повернута поштовим
відділення з відміткою: "за закінченням
терміну зберігання" (а.с.53-55).

При цьому, судом враховано, що
відповідно до п. 3.9. Постанови Пленуму
Вищого господарського суду України №18
від 26.12.2011р. "Про деякі питання практики
застосування Господарського
процесуального кодексу України судами
першої інстанції", розпочинаючи
судовий розгляд, суддя має встановити,
чи повідомлені про час і місце цього
розгляду особи, які беруть участь у
справі, але не з'явилися у засідання.

Особи, які беруть участь у справі,
вважаються повідомленими про час і
місце розгляду судом справи у разі
виконання останнім вимог частини
першої статті 64 та статті 87 ГПК.

За змістом цієї норми, зокрема, в разі
якщо ухвалу про порушення провадження
у справі було надіслано за належною
адресою (тобто повідомленою суду
стороною, а в разі ненадання суду
відповідної інформації - адресою,
зазначеною в Єдиному державному
реєстрі юридичних осіб та фізичних
осіб - підприємців), і не повернуто
підприємством зв'язку або повернуто з
посиланням на відсутність (вибуття)
адресата, відмову від одержання,
закінчення строку зберігання
поштового відправлення тощо, то
вважається, що адресат повідомлений
про час і місце розгляду справи судом.

Враховуючи викладене господарський
суд вважає, що вжив всі залежні від
нього заходи для повідомлення
відповідача належним чином про час і
місце розгляду судової справи і
забезпечення явки останнього в судове
засідання для реалізації ним права на
судовий захист своїх прав та інтересів.

Крім того, судом встановлено, що станом
на дату прийняття судового рішення
Комунальне підприємство "Бердичівська
центральна районна аптека №46"
знаходиться в стані припинення за
рішенням засновників (а.с.59-60), що не є
тотожним запису про припинення
юридичної особи.

В п.4.7 Постанови Пленуму Вищого
господарського суду України №18 від
26.12.2011 "Про деякі питання практики
застосування Господарського
процесуального кодексу України судами
першої інстанції" визначено, що за
наявності відомостей про припинення
діяльності суб'єкта господарювання,
який є стороною у справі, господарським
судам необхідно мати на увазі, що саме
лише прийняття рішення про ліквідацію
суб'єкта господарювання не позбавляє
його статусу юридичної особи, і до
внесення до названого державного
реєстру запису про припинення його
діяльності він, зокрема, може виступати
учасником судового процесу в
загальному порядку.

З огляду на те, що у Єдиному державному
реєстрі юридичних осіб та фізичних
осіб-підприємців відсутній запис про
припинення юридичної особи
Комунального підприємства
"Бердичівська центральна районна
аптека №46", суд приходить до висновку,
що цивільна правоздатність
відповідача не припинена, у зв'язку з
чим, Комунальне підприємство
"Бердичівська центральна районна
аптека №46" може бути учасником
судового процесу на загальних
підставах.

В судовому засіданні оглядались
матеріали справи 14/5007/67/11 за позовом
Відділу комунальної власності та
земельних відносин Бердичівської
міської ради до Комунального
підприємства "Бердичівська центральна
районна аптека №46".

Заслухавши пояснення представника
позивача, дослідивши матеріали справи,
господарський суд

ВСТАНОВИВ:

16.06.2009р. між Управлінням комунальним
майном Бердичівської міської ради
(правонаступником якого є Відділ
комунальної власності та земельних
відносин Бердичівської міської ради
(положення про відділ комунальної
власності та земельних відносин,
затверджене рішенням Бердичівської
міської ради від 07.12.2010р. №13 (а.с.21-22)
(орендодавець, позивач) та Комунальним
підприємством "Бердичівська
центральна районна аптека №46 (орендар,
відповідач) було укладено договір
оренди нежитлового приміщення за № 721
(а.с.11-13), та додатки до нього (а.с.16-17).

Пунктом 1.1 договору передбачено, що
орендодавець передає, а орендар
приймає відповідно до рішення
виконкому від 05.06.2009р. №291 в строкове
платне користування нежитлові
приміщення, надалі об'єкт, за адресою:
13300, м.Бердичів, вул.К.Лібкнехта,14,
площею - 312,80 кв.м (в т.ч. підвал, площею
101,80 кв.м), вартість яких визначена
згідно зі звітом про оцінку майна і
становить - 278961,82грн. станом на 28.02.2009р.

В пункті 3.1. договору, викладеному в
редакції додатку № 2 від 04.01.2011р. до
договору оренди, сторони погодили, що
орендна плата визначається відповідно
до Методики розрахунку і порядку
використання плати за оренду
державного, затвердженої постановою
КМУ від 04.10.1995р. №786 (із змінами),
розрахунку стартової орендної плати із
врахуванням рішення міської ради від
23.04.2009р. №656, конкурсних пропозицій,
даного додатку, розрахунку і становить
(1818,94 +20 %ПДВ) грн. х місячний індекс
інфляції за місяць станом на 31.01.2011р. та
нараховується з 01.01.2011р." (а.с.17).

Орендна плата за кожний наступний
місяць визначається шляхом
коригування орендної плати за
попередній місяць на індекс інфляції
за наступний місяць (п.3.2. договору).

Орендна плата вноситься орендарем в
грошовій безготівковій формі на
розрахунковий рахунок орендодавця
щомісячно в 15 - денний термін
наступного за звітним періодом місяця
(п.3.3. договору).

Згідно п.3.4. договору, розмір орендної
плати може бути переглянуто на вимогу
однієї із сторін у разі зміни методики
її розрахунку та в інших випадках,
передбачених чинним законодавством
України.

На виконання умов договору оренди №721
позивач передав, а відповідач прийняв у
строкове платне користування
нежитлове приміщення, розташоване в
м.Бердичеві, вул.К.Лібкнехта, 14
загальною площею 312,80 кв.м, вартістю
278961,82 грн. станом на 28.02.2009р., про що
свідчить акт приймання-передачі від
16.06.2009р. (а.с.14).

Орендар свої зобов'язання, щодо
вчасного внесення орендної плати
належним чином не виконував.

Рішенням господарського суду
Житомирської області від 06.10.2011р. у
справі №14/5007/67/11 стягнуто з
Комунального підприємства
"Бердичівська центральна районна
аптека №46" 15767,58грн. заборгованості по
орендній платі, яка мала місце за
період по липень 2011 р. включно (а.с.25-28).

Рішенням господарського суду
Житомирської області від 26.03.2012р. у
справі №18/5007/14/12 зобов''язано
Комунальне підприємство "Бердичівська
центральна районна аптека № 46"
повернути Відділу комунальної
власності та земельних відносин
Бердичівської міської ради нежитлове
приміщення, що знаходиться за адресою:
13300, м.Бердичів, вул.К.Лібкнехта,14,
площею - 312,80 кв.м., з підписанням акту
приймання-передачі приміщення (а.с.33-35).

На виконання рішення у справі №18/5007/14/12
видано наказ від 13.04.2014р. (а.с.36), який
Державним виконавцем ВДВС
Бердичівського МРУЮ виконано в
примусовому порядку 04.05.2012 р., що
підтверджується актом державного
виконавця від 04.05.2012р. про передачу
приміщення орендодавцю (а.с.37).

При цьому, заборгованість з орендної
плати, яка виникла за період з серпня 2011
року по 04.05.2012р. у розмірі 20839,35грн.
залишилась несплаченою.

Позивач направляв на адресу
відповідача претензії від 08.05.2012р. за
№197, від 28.05.2012р. за №132, від 04.07.2012р. за
№232, від 22.08.202р. за №373 (а.с.44-48), з вимогою
сплатити заборгованість, проте
останній залишив їх без відповіді та
задоволення.

За вказаних обставин, позивач
звернувся з позовом до суду про
стягнення з відповідача
заборгованості з орендної плати за
період з серпня 2011 року по 04.05.2012р. у
розмірі 20839,35грн., яка виникла на
підставі договору №721 оренди
нежитлового приміщення від 16.06.2009р.

Оцінивши в сукупності матеріали справи
та пояснення учасника судового
процесу, господарський суд вважає, що
позовні вимоги підлягають задоволенню
з наступних підстав.

Статтею 11 Цивільного кодексу України
встановлено, що підставами виникнення
цивільних прав та обов'язків, зокрема, є
договори та інші правочини.

Відповідно до ст. 509 ЦК України,
зобов'язанням є правовідношення, в
якому одна сторона (боржник)
зобов'язана вчинити на користь другої
сторони (кредитора) певну дію (передати
майно, виконати роботу, надати послугу,
сплатити гроші тощо) або утриматися від
певної дії, а кредитор має право
вимагати від боржника виконання його
обов'язку. Зобов'язання виникають з
підстав, встановлених статтею 11 цього
Кодексу.

Як вбачається з матеріалів справи,
правовідносини між сторонами виникли
на підставі договору оренди
нежитлового приміщення.

Відповідно до ст.759 ЦК України за
договором найму (оренди) наймодавець
передає або зобов'язується передати
наймачеві майно у користування за
плату на певний строк.

Частиною 1 ст.2 Закону України "Про
оренду державного та комунального
майна" визначено, що орендою є
засноване на договорі строкове платне
користування майном, необхідним
орендареві для здійснення
підприємницької та іншої діяльності.

Відповідно до ч.1 ст.762 ЦК України за
користування майном з наймача
справляється плата, розмір якої
встановлюється договором найму.

Частиною 3 ст.19 Закону України "Про
оренду державного та комунального
майна" передбачено, що строки внесення
орендної плати визначаються у
договорі.

Як вже зазначалось, пунктом 3.3.
договору оренди сторони погодили, що
орендна плата вноситься орендарем в
грошовій безготівковій формі на
розрахунковий рахунок орендодавця
щомісячно в 15 - денний термін
наступного за звітним періодом місяця.

Згідно з ч.3 ст.18 Закону України "Про
оренду державного та комунального
майна" орендар зобов'язаний вносити
орендну плату своєчасно і в повному
обсязі.

Частиною 1 ст.19 Закону України "Про
оренду державного та комунального
майна" встановлено, що орендар за
користування об'єктом оренди вносить
орендну плату незалежно від наслідків
господарської діяльності.

Відповідно до ч.1 ст.612 ЦК України
боржник вважається таким, що
прострочив, якщо він не приступив до
виконання зобов'язання або не виконав
його у строк, встановлений договором
або законом.

Станом на час розгляду справи має місце
заборгованість у розмірі 20839,35грн., яка
виникла за період з серпня 2011р. по
04.05.2012р., що зокрема, підтверджується
довідкою позивача №336 від 26.09.2014р. (а.с.
58).

В матеріалах справи відсутні докази на
підтвердження того, що відповідач
сплатив орендну плату, обумовлену
договором №721 оренди нежитлового
приміщення від 16.06.2009р.

Відповідач доказів сплати
заборгованості та письмових
заперечень проти позову не надав,
доводів позивача не спростував.

Відповідно до статті 33 ГПК України
кожна сторона повинна довести ті
обставини, на які вона посилається як
на підставу своїх вимог та заперечень.

За вказаних обставин, вимога позивача
щодо стягнення основного боргу в сумі
20839,35грн. є обґрунтованою та підлягає
задоволенню.

Судовий збір покладається на
відповідача.

Керуючись ст.ст. 49, 82-85 ГПК України,
господарський суд,-

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з Комунального підприємства
"Бердичівська центральна районна
аптека №46" (13301, Житомирська область,
м.Бердичів, вул. Європейська, 14,
ідентифікаційний код 01976915)

на користь Відділу комунальної
власності та земельних відносин
Бердичівської міської ради (13301,
Житомирська область, м.Бердичів, площа
Жовтнева, 1, ідентифікаційний код 25308153)

- 20839,35грн. заборгованості по орендній
платі;

- 1827,00грн. судового збору.

Рішення господарського суду набирає
законної сили після закінчення строку
подання апеляційної скарги, якщо
апеляційну скаргу не було подано. У
разі подання апеляційної скарги
рішення, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду
справи апеляційним господарським
судом.

Апеляційна скарга подається на рішення
місцевого господарського суду
протягом десяти днів з дня його
оголошення. У разі якщо в судовому
засіданні було оголошено лише вступну
та резолютивну частину рішення,
зазначений строк обчислюється з дня
підписання рішення, оформленого
відповідно до статті 84 Господарського
процесуального кодексу України.

Повне рішення складено: 01.10.14

Суддя
Сікорська Н.А.

Віддрукувати:

1- до справи

2- позивачу (рек.)

3- відповідачу (рек. із зв. повід.)