ХАРКІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ
СУД
УХВАЛА

про прийняття апеляційної скарги до
провадження

"02" жовтня 2014 р.
Справа №922/2689/14

Колегія суддів у складі:

головуючий суддя Черленяк М.І., суддя
Ільїн О.В., суддя Хачатрян В.С.,

розглянувши матеріали апеляційної
скарги відповідача - фізичної
особи-підприємця ОСОБА_1,
м.Дніпропетровськ (вх.№3011Х/1-40) на
рішення господарського суду
Харківської області від 08.09.2014 року по
справі №922/2689/14,

за позовом Харківської міської ради,
м.Харків,

до фізичної особи-підприємця ОСОБА_1,
м.Дніпропетровськ,

про внесення змін до договору,-

ВСТАНОВИЛА:

Рішенням господарського суду
Харківської області від 08.09.2014 року по
справі №922/2689/14 (суддя Смирнова О.В.)
позов задоволено повністю.

Вирішено внести зміни до договору
оренди земельної ділянки від 13.06.2004
року, зареєстрованого у Харківській
регіональній філії Державного
підприємства «Центр державного
земельного кадастру при Державному
комітеті України по земельних
ресурсах» в книзі записів державної
реєстрації договорів оренди землі від
13.07.2014 року за №63114/04, шляхом визнання
укладеною додаткової угоди в наступній
редакції:

« ДОДАТКОВА УГОДА

до договору оренди
землі,

зареєстрованого 13 липня 2004 року за №
63114/04 у Харківській регіональній філії
Державного підприємства "Центр
державного земельного кадастру при
Державному комітеті України по
земельних ресурсах"

"___"__________20

Харківська міська рада Харківської
області (Орендодавець) в особі
міського голови Кернеса Геннадія
Адольфовича з одного боку та Фізична
особа - підприємець ОСОБА_1 (Орендар) з
другого боку, домовились про
нижченаведене:

І. Відповідно до Податкового кодексу
України, Закону України "Про оренду
землі", рішення 25 сесії Харківської
міської ради 6 скликання від 03.07.2013 №
1209/13 "Про затвердження "Технічної
документації з нормативної грошової
оцінки земель міста Харкова станом
на 01.01.2013", рішення 26 сесії
Харківської міської ради 6 скликання
від 25.09.2013 № 1269/13 "Про затвердження
"Порядку впровадження нормативної
грошової оцінки земель міста Харкова
станом на 01.01.2013", рішення 19 сесії
Харківської міської ради 5 скликання
від 27.02.2008 № 41/08 "Про затвердження
Положення про порядок визначення
розміру орендної плати, плати за
суперфіцій, земельний сервітут при
наданні земельних ділянок у платне
користування в місті Харкові" (з
відповідними змінами та
доповненнями), рішення 21 сесії
Харківської міської ради 6 скликання
від 19.12.2012 № 960/12 "Про Порядок
оформлення договорів оренди землі у
місті Харкові" пункти 5., 9., 13., 14.
договору оренди землі,
зареєстрованого " 13" липня 2004 року за
№ 63114/04 змінити, доповнити пункт 2.
словами та пункт 28. підпунктом д) і
викласти у такій редакції:

" 2. (редакція по договору).
Кадастровий номер земельної ділянки
6З 10136300:13:039:0005."

" 5. Нормативна грошова оцінка
земельної ділянки відповідно до
витягу з технічної документації № 233
від 24.09.2013 становить 4897500 грн. (чотири
мільйони вісімсот дев'яносто сім
тисяч п'ятсот гривень).

При змінах в нормативній грошовій
оцінці земель за рішенням міської
ради Орендар за свій рахунок виконує
розрахунок оновленої грошової
оцінки земельної ділянки і направляє
один екземпляр відповідному органу
державної податкової служби за
місцем знаходження земельної
ділянки."

" 9. Орендна плата за земельну ділянку
вноситься Орендарем щомісячно у
грошовій формі на рахунок управління
Державної казначейської служби
України у м. Харкові Харківської
області. Інформація щодо реквізитів
отримується у відповідному органі
державної податкової служби за
місцем знаходження земельної
ділянки.

Розмір орендної плати за земельну
ділянку згідно з розрахунком № 176/14
від 07.10.2013 на рік становить 4,8 % від
її нормативної грошової оцінки і
складає 235080,00 грн. (двісті тридцять
п'ять тисяч вісімдесят гривень 00
копійок), або в місяць - 19590,00 грн.
(дев'ятнадцять тисяч п'ятсот
дев'яносто гривень 00 копійок)."

" 13. Розмір орендної плати
переглядається у разі:

а) зміни умов господарювання,
передбачених договором;

б) зміни розмірів земельного податку,
підвищення цін і тарифів, зміни
коефіцієнтів індексації, визначених
законодавством;

в) зміни нормативної грошової оцінки;

г) внаслідок інфляції - щорічно;

д) погіршення стану орендованої
земельної ділянки не з вини
Орендаря, що підтверджено
документами;

е) в інших випадках, передбачених
законом."

" 14 У разі не внесення орендної плати
у строки, визначені законодавством,
справляється пеня згідно діючого
законодавства."

" 28. д) у разі ухилення Орендаря від
перерахунку орендної плати при
настанні умов, передбачених п. 13
договору, Орендодавець має право
звернутися до суду для визнання
додаткової угоди до договору оренди
землі укладеною в зміненій редакції."

II. Ця додаткова угода є невід'ємною
частиною договору оренди землі,
зареєстрованого " 13" липня 2004 року за
№ 63114/04 у Харківській регіональній
філії Державного підприємства "Центр
державного земельного кадастру при
Державному комітеті України по
земельних ресурсах" і складена -а
підписана в трьох примірниках, один
з яких залишається у органі, що
провів їх державну реєстрацію, а два
інших видаються сторонам по
договору.

ОРЕНДОДАВЕЦЬ

Харківська міська рада Харківської
області м. Харків, м-н Конституції, 7
код 04059243

В особі міського голови

___________________Г.А. Кернес

/підпис/

ОРЕНДАР

Фізична особа - підприємець ОСОБА_1 49000,
АДРЕСА_1

код НОМЕР_1

В особі фізичної особи-підприємця

_______________________

_________________/ПІБ/

/підпис/ »

Стягнуто з фізичної особи - підприємця
ОСОБА_1 на користь Харківської міської
ради (код 04059243, адреса: 61200, м. Харків,
майдан. Конституції, 7) 1218,00 грн.
судового збору.

Відповідач з вказаним рішенням суду
першої інстанції не погодився та
звернувся до Харківського
апеляційного господарського суду з
апеляційною скаргою, в якій,
посилаючись на порушення місцевим
господарським судом при прийнятті
рішення норм матеріального та
процесуального права, просить
скасувати рішення господарського суду
Харківської області від 08.09.2014 року та
прийняти нове судове рішення, яким в
задоволені позову відмовити. Крім того
апелянт просить суд покласти на
позивача судові витрати по сплаті
судового збору за подання апеляційної
скарги в розмірі 609,00 грн.

Перевіривши матеріали апеляційної
скарги, їх відповідність вимогам
Господарського процесуального кодексу
України, колегія суддів Харківського
апеляційного господарського суду
встановила, що подані матеріали є
достатніми для прийняття апеляційної
скарги до провадження.

Враховуючи викладене та керуючись
ст.ст. 86, 93, 98 Господарського
процесуального кодексу України,
колегія суддів, -

УХВАЛИЛА:

1. Прийняти апеляційну скаргу
фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 до
провадження.

2. Розгляд апеляційної скарги
призначити на « 03» листопада 2014 року на
11:30 год. у приміщенні Харківського
апеляційного господарського суду за
адресою: 61058, місто Харків, пр. Правди 13,
1-й поверх, каб. №111.

3. Позивачу надати до суду відзив
на апеляційну скаргу та документи в
обґрунтування своєї позиції по справі.

4. Сторонам надати до суду довідку
та витяг з Єдиного державного реєстру
юридичних осіб та фізичних
осіб-підприємців станом на день
розгляду справи.

5. Викликати в судове засідання
представників сторін з належним чином
оформленими повноваженнями. Про
неможливість прибуття представників
письмово повідомити суд.

6. Попередити сторони, що у разі
неявки представників сторін з належним
чином оформленими повноваженнями,
ненаданням витребуваних документів,
справа може бути розглянута за
наявними в ній документами.

Головуючий суддя
Черленяк М.І.

Суддя
Ільїн О.В.

Суддя
Хачатрян В.С.

2. Розгляд скарги призначити на о год. у
приміщенні Харківського апеляційного
господарського суду за адресою: 61058,
місто Харків, пр. Правди, 13, 1-й поверх,
каб. № .

3. Запропонувати учасникам процесу не
пізніше ніж за три дні до початку
судового засідання надати суду
апеляційної інстанції:

- письмові пояснення з посиланням на
відповідні норми чинного
законодавства в обґрунтування своєї
позиції у справі та докази на
підтвердження фактів, викладених в
апеляційній скарзі.

- відзиви на апеляційну скаргу з
посиланням на відповідні норми чинного
законодавства в обґрунтування своєї
позиції у справі та докази на
підтвердження своїх заперечень.

4. Викликати в судове засідання
представників учасників процесу з
належним чином оформленими
повноваженнями. Про неможливість
прибуття представників письмово
повідомити суд.

5. Попередити учасників процесу, що у
разі неявки представників у судове
засідання та ненадання витребуваних
судом документів справа може бути
розглянута за наявними в ній
матеріалами.

Головуючий суддя

Суддя

Суддя

Примітка