Господарський суд Чернігівської
========================================================================
========================================================================
========================
РІШЕННЯ

01 жовтня 2014 року
Справа № 927/1418/14

Чернігівський прокурор з нагляду за
додержанням законів у воєнній сфері,
вул. Шевченка,57,м. Чернігів,14030, в
інтересах держави

В особі: Квартирно - експлуатаційного
відділу м. Чернігова, код 08351733, вул.
Любченко,19, м. Чернігів, 14000

Відповідач: Товариство з обмеженою
відповідальністю "Екобіопром",

код 34258497, вул. Чернігівська, 1, смт.
Михайло - Коцюбинське, Чернігівська
область, 15552

про стягнення 823,64 грн.

Суддя Моцьор В.В.

Представники сторін:

позивача: Вторих А.В.- юрисконсульт
(довіреність №1677 від 28 липня 2014 року);

відповідача: не з'явився,

за участю: Климович О.О. - старшого
прокурора, посвідчення від 15 травня 2014
року.

Чернігівським прокурором з нагляду за
додержанням законів у воєнній сфері
інтересах держави в особі Квартирно -
експлуатаційного відділу м. Чернігова
подано позов до Товариства з обмеженою
відповідальністю "Екобіопром" про
стягнення 823,64 грн. боргу в тому числі
572,74 грн. заборгованості по орендній
платі, 75,90 грн. компенсації земельного
податку, 49,64 грн. пені, 57,27 грн. штрафу,
60,04 грн. інфляційних нарахувань та 8,05
грн. 3 % річних за договором оренди
нерухомого військового майна,
розташованого в Чернігівському
гарнізоні за адресою: Чернігівська
область, с. Ладинка, військове містечко
№52, буд. № 1,2,3. № 49/2011/КЕВ від 28
листопада 2011 року.

Прокурор та представник позивача в
судовому засіданні підтримали позовні
вимоги та просили суд задовольнити
позов в повному обсязі.

Відповідач представника в судові
засідання не направив, заяв та
клопотань не надсилав, причини неявки
суду не повідомив. Про дату, час та
місце розгляду справи відповідач
повідомлений належним чином, про що
свідчить рекомендоване повідомлення
про вручення поштового відправлення
від 08 вересня 2014 року, яке міститься в
матеріалах справи.

Зважаючи на дотримання розумного
строку вирішення господарського
спору, господарський суд доходить
висновку про можливість у
відповідності до ст. 75 Господарського
процесуального кодексу України
розглянути справу та вирішити спір за
наявними у справі доказами.

Розглянувши подані документи і
матеріали, заслухавши прокурора і
представника позивача, суд встановив:

28 листопада 2011 року між Квартирно -
експлуатаційним відділом м. Чернігова
(орендодавець, позивач) та Товариством
з обмеженою відповідальністю
"Екобіопром" (орендар, відповідач)
укладено договір оренди нерухомого
військового майна, розташованого в
Чернігівському гарнізоні за адресою:
Чернігівська область, с. Ладинка,
військове містечко №52, буд. № 1,2,3. №
49/2011/КЕВ (надалі - договір) (а.с. 11-20).

Відповідно до пунктів 1.1, договору в
редакції додаткової угоди № 49/1/2011/КЕВ
від 28 лютого 2014 року орендодавець
передає, а орендар приймає в строкове
платне користування нерухоме
військове майно - нежитлові приміщення
загальною площею 54 кв.м., в будівлі №1
площею 18 кв.м., в будівлі №2 площею 18
кв.м., в будівлі №3 площею 18 кв.м.,
військового містечка №52, (далі - Майно),
що знаходиться на балансі квартирно -
експлуатаційного відділу м. Чернігів,
розташоване за адресою: Чернігівська
область, с. Ладинка, в/м №52, загальна
вартість якого визначена на 11.07.2011 року
за незалежною оцінкою та становить
згідно з актом оцінки -14727,27 грн.

Згідно п. 3.1.,3.3 договору орендна плата
встановлена без ПДВ за базовий місяць
(червень 2011 року) на рівні 240,00грн. за
результатами конкурсу (домовленості) з
врахуванням моніторингу орендної
плати на аналогічних об'єктах оренди,
але не нижче орендної плати визначеної
на підставі Методики розрахунку
орендної плати за державне майно та
пропорції її розподілу, затвердженої
постановою Кабінету Міністрів України
від 04 жовтня 1995 року № 786 (із змінами)
(далі - методика), яка становить без ПДВ
за базовий місяць розрахунку (червень
місяць 2011 року) 220,92 грн. (Додаток №5).

Орендна плата за перший місяць оренди
визначається шляхом коригування
базової орендної плати на індекси
інфляції за період з базового до
першого місяця оренди. За кожний
наступний місяць орендна плата
визначається шляхом коригування
орендної плати за попередній місяць на
індекс інфляції за наступний місяць.

Відповідно до п. 3.6. договору орендна
плата у розмірі 100% перераховується
Орендарем до спеціального фонду
державного бюджету на спеціальний
рахунок Орендодавця в територіальному
органі державного казначейства не
пізніше 15 числа місяця, наступного за
звітним.

Згідно п. 5.3., 5.15 договору орендар
зобов'язується своєчасно і в повному
обсязі сплачувати орендну плату.
Щомісячно компенсувати Орендодавцю
кошти у розмірі частини податку на
землю пропорційно площі землі, яку
займає здане у оренду нерухоме Майно, а
також прилегла до будівлі чи споруди
земельна ділянка площею 0,0225 га, на яку
Орендарю відповідно до чинного
законодавства надається право
користування для досягнення мети
оренди.

Згідно п. 7.1 договору орендодавець
зобов'язується передати орендарю в
оренду майно згідно з цим Договором за
актом приймання - передачі майна, який
підписується одночасно з цим
Договором.

Договір укладено строком на 2 року 336
днів що діє з 28 листопада 2011 року до 27
жовтня 2014 року (п. 10.1. договору).

На виконання умов договору позивач
передав в строкове платне користування
нерухоме військове майно - нежитлові
приміщення загальною площею 54 кв.м., що
підтверджується підписаним обома
сторонами актом прийому - передачі
нерухомого військового майна від 28
листопада 2011 року (а.с.32).

28 лютого 2014 року укладено Додаткову
угоду № 49/1/2011/КЕВ від 28 лютого 2014 року
про достроково розірваний договір №
49/2011/КЕВ від 28 листопада 2011 року за
заявою відповідача.(а.с.31).

Нерухоме військове майно (нежитлові
приміщення загальною площею 54 кв.м.)
було передано позивачу, що
підтверджується актом прийому -
передачі нерухомого військового майна
від 28 лютого 2014 року (а.с.33).

На підставі п.3.1,3.3 договору відповідачу
були виставлені до сплати рахунки № 149
від 07 лютого 2014 року на суму 286,23грн. та
№ 41 від 07 березня 2014 року на суму
286,51грн. (всього на суму 572,74грн.) (а.с. 34,
35).

Свої зобов'язання за договором щодо
заборгованості за оренду нежитлових
приміщень загальною площею 54 кв.м. за
січень, лютий 2014 року відповідач не
виконав.

На адресу відповідача позивачем були
направлені претензії №10 від 24 квітня
2014 року та № 19 від 09 липня 2014 року з
вимогою в строки, передбачені діючим
законодавством, погасити
заборгованість (а.с. 37-38).

Відповідач відповіді на претензію не
надав, кошти не сплатив.

Заборгованість відповідача по
орендній платі та компенсації
земельного податку за січень, лютий 2014
року становить 572,74 грн. та 75,90грн.
податку відповідно.

У відповідності до ст.ст. 525, 526
Цивільного кодексу України та ст. 193
Господарського кодексу України,
зобов'язання повинні виконуватись
належним чином, відповідно до умов
договору та вимог чинного
законодавства, а за відсутності таких
умов та вимог - відповідно до звичаїв
ділового обороту або інших вимог, що
звичайно ставляться. Одностороння
відмова від зобов'язання не
допускається.

За таких обставин, вимоги позивача по
стягненню заборгованості по орендній
платі та компенсації земельного
податку за січень, лютий 2014 року в сумі
572,74грн. та 75,90грн. податку відповідно є
правомірними, підтверджуються
матеріалами справи і підлягають
задоволенню.

Позивач також просить стягнути з
відповідача 8,05 грн. 3% річних, 49,64 грн.
пені за період з 17 лютого 2014 року по 20
серпня 2014 року, 57,27 грн. штрафу та 60,04
грн. інфляційних втрат.

Пунктом 3.7.,3.8. договору передбачено,
якщо орендна плата, перерахована
несвоєчасно або не в повному обсязі,
підлягає індексації і стягується до
бюджету у визначеному пунктом 3.6.
договору співвідношенні відповідно до
чинного законодавства України з
урахуванням пені в розмірі подвійної
облікової ставки НБУ на дату
нарахування пені від суми
заборгованості за кожний день
прострочення, включаючи день оплати. У
разі, якщо на дату сплати орендної
плати заборгованість за нею становить
загалом не менше ніж три місяці,
Орендар також сплачує штраф у розмірі
10% від суми заборгованості.

Відповідно до ст. ст. 546, 549 Цивільного
кодексу України, виконання зобов'язань
за договором можуть забезпечуватись
неустойкою (штрафом, пенею). Неустойка
(штраф, пеня) є грошова сума або інше
майно, яке боржник повинен передати
кредитору в разі порушення боржником
зобов'язання.

Частинами 4 та 6 ст. 231 Господарського
кодексу України встановлено, що
штрафні санкції за порушення
зобов'язання застосовуються у розмірі
передбаченому сторонами у договорі.

Статтею 625 Цивільного кодексу України
передбачено, що боржник, який
прострочив виконання грошового
зобов'язання, на вимогу кредитора
зобов'язаний сплатити суму боргу з
урахуванням встановленого індексу
інфляції за весь час прострочення, а
також три відсотки річних з
простроченої суми, якщо інший розмір
процентів не встановлений договором
або законом.

Дослідивши матеріали справи,
перевіривши розрахунки, здійснені
позивачем, суд дійшов висновку про
задоволення позовних вимог в частині
стягнення 49,64 грн. пені, 57,27грн. штрафу,
60,04 грн. інфляційних втрат та 8,05 грн. 3%
річних.

Всупереч приписам ст. ст. 33, 34
Господарського процесуального кодексу
України відповідач доказів, які б
спростовували обставини, викладені
позивачем, не надав.

За таких обставин, позовні вимоги
підлягають задоволенню повністю.

Відповідно до ст. 49 Господарського
процесуального кодексу України
судовий збір в розмірі 1827,00грн. має бути
покладений на відповідача.

Керуючись ст.ст. 22, 33, 49, 75, 82-85
Господарського процесуального кодексу
України, господарський суд -

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги задовольнити
повністю.

2. Стягнути з товариство з обмеженою
відповідальністю "Екобіопром" (вул.
Чернігівська, 1, смт. Михайло -
Коцюбинське, Чернігівська область, код
) на користь Квартирно -
експлуатаційного відділу м. Чернігова
(вул. Любченко,19, м. Чернігів, 14000, код
08351733) 572,74грн. боргу по орендній платі,
75,90 грн. боргу по компенсації
земельного податку, 49,64 грн. пені, 57,27
грн. штрафу, 8,05 грн. 3% річних та 60,04 грн.
інфляційних втрат.

Наказ видати після набрання судовим
рішенням законної сили.

3. Стягнути з товариство з обмеженою
відповідальністю "Екобіопром" (вул.
Чернігівська, 1, смт. Михайло -
Коцюбинське, Чернігівська область, код
) в доход Державного бюджету (р/р
3002, отримувач УК у м. Чернігові/м.
Чернігів/22030001, , банк
ГУДКСУ в Чернігівській області, МФО
853592, код бюджетної класифікації 22030001)
1827,00грн. судового збору.

Наказ видати після набрання рішенням
законної сили.

Повне рішення складено 06 жовтня 2014
року.

Суддя
В.В. Моцьор