м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел.
За позовом Товариства з обмеженою
відповідальністю "УКРБУД ДЕВЕЛОПМЕНТ"
до Приватного акціонерного
товариства "Домобудівельний комбінат
№ 1"
про визнання права власності на
об'єкт незавершеного будівництва
Суддя Бондаренко Г. П.
Від позивача Балійчук Л. І. (дов.
Від відповідача не з'явився
ОБСТАВИНИ СПРАВИ:
Товариство з обмеженою
відповідальністю "УКРБУД ДЕВЕЛОПМЕНТ"
(далі за текстом - позивач) звернулось
до Господарського суду міста Києва з
позовною заявою №0479 від 11.07.2014 до
Приватного акціонерного товариства
"Домобудівельний комбінат № 1" (далі за
текстом - відповідач) про визнання
права власності на об'єкт
незавершеного будівництва.
Позовні вимоги обґрунтовані, тим що
відповідачем подано пакет документів
до органів Реєстраційної служби
Головного управління юстиції у м. Києві
щодо реєстрації прав на об'єкт
незавершеного будівництва за адресою
м. Київ, вул. Герцена, 32 на своє ім'я, що
на думку позивача, порушує його право
власності на майнові права на 100 %
об'єкта будівництва, які були передані
йому відповідачем відповідно до п. 4.4.
договору № 29/11-13 про будівництво
комплексу житлових будинків з
вбудованими приміщеннями за адресою:
узвіз Герцена, 32 в Шевченківському
районі міста Києва укладеного між
позивачем та відповідачем, адже за
вказаним пунктом зазначеного договору
відповідач передав позивачу майнові
права на 100 % об'єкту будівництва, у т. ч.
майнові права на 100 % об'єктів
інвестування в об'єкті будівництва для
подальшого відчуження та подальшої
передачі фізичним та юридичним особам.
Ухвалою Господарського суду міста
Києва від 21.07.2014 провадження у справі за
вищезазначеним позовом порушено та
справу призначено до розгляду на 12.08.2014.
Разом із позовною заявою 18.07.2014 року
через відділ діловодства та
документообігу господарського суду
міста Києва Товариством з обмеженою
відповідальністю "УКРБУД ДЕВЕЛОПМЕНТ"
подано заяву вих. № 0478 від 11.07.2014 про
забезпечення позову шляхом заборони
Реєстраційній службі Головного
Київ, вул. Марини Раскової, 15) вчиняти
будь-які реєстраційні дії щодо об'єкту
незавершеного будівництва за адресою:
м. Київ, узвіз Герцена 32 в
Шевченківському районі міста Києва
(кадастровий номер земельної ділянки
Ухвалою Господарського суду міста
Києва від 22.07.2014 було задоволено заяву
Товариства з обмеженою
відповідальністю "УКРБУД ДЕВЕЛОПМЕНТ"
про забезпечення позову Вих. № 0478 від
Ухвалою Господарського суду міста
Києва від 12.08.2014 в порядку ст. 69 ГПК
України продовжено строк розгляду
спору на п'ятнадцять днів та в порядку
ст. 77 ГПК України розгляд справи
відкладено на 30.09.2014 у зв'язку з
нез'явленням в судове засідання
представника позивача.
30.09.2014 через відділ канцелярії
Господарського суду міста Києва
представником відповідача подано
клопотання про призначення
будівельно-технічної експертизи та
клопотання про відкладення розгляду
справи.
В судове засідання 30.09.2014 представник
відповідача не з'явився, про причини
неявки суд повідомив, подав клопотання
про відкладення розгляду справи.
Представник позивача в судове
засідання з'явився, надав для огляду
оригінали документів копії яких додані
ним до позовної заяви.
Клопотання відповідача про
відкладення розгляду справи залишено
судом без задоволення, як
необґрунтоване, оскільки відповідач не
позбавлений можливості направити для
участі у справі іншого представника,
зокрема, керівника та/або Головного
Згідно поданого клопотання про
призначення експертизи, відповідач не
погоджується з визначеним позивачем
ступенем готовності комплексу
житлових будинків з вбудованими
приміщеннями за адресою узвіз Герцена,
32 в Шевченківському районі міста Києва
(встановлений на 03.07.2014), ставить під
сумніви об'єми та вартість виконаних
ТОВ «Будівельна компанія
«Спецбуд-Плюс» будівельно - монтажних
робіт на об'єкті незавершеного
будівництва, які були проведені на
замовлення позивача, у зв'язку з чим
просить призначити у справі будівельно
- технічну експертизу на вирішення якої
поставити наступні питання:
- який перелік та об'єми фактично
виконаних будівельних робіт з
будівництва комплексу житлових
будинків з вбудованими приміщеннями за
адресою узвіз Герцена, 32 в
Шевченківському районі міста Києва?
- яка вартість фактично виконаних
робіт з будівництва комплексу житлових
будинків з вбудованими приміщеннями за
адресою узвіз Герцена, 32 в
Шевченківському районі міста Києва?
- чи відповідають обсяги та
вартість фактично виконаних робіт з
будівництва об'єкту, обсягам та
вартості, визначеним
проектно-кошторисною та звітною
- який ступінь будівельної
готовності незавершеного будівництвом
об'єкта за адресою узвіз Герцена, 32 в
Шевченківському районі міста Києва?
Оскільки судом по справі розглядаються
позовні вимоги щодо визнання за
позивачем права власності на об'єкт
незавершеного будівництва - комплексу
житлових будинків з вбудованими
приміщеннями за адресою: узвіз Герцена,
32 в Шевченківському районі міста Києва,
ступінь будівельної готовності 17 %, і
під час розгляду справи ступінь
будівельної готовності змінився, для
вирішення справи по суті суду
необхідно встановити перелік, об'єми
та вартість фактично виконаних
будівельних робіт з будівництва
комплексу житлових будинків з
вбудованими приміщеннями за адресою
узвіз Герцена, 32 в Шевченківському
районі міста Києва, чи відповідають
обсяги та вартість фактично виконаних
робіт з будівництва об'єкту, обсягам та
вартості, визначеним
проектно-кошторисною та звітною
документацією, а також встановити
ступінь будівельної готовності
незавершеного будівництвом об'єкта за
адресою узвіз Герцена, 32 в
Шевченківському районі міста Києва.
Відповідно до ч.1 ст. 41 ГПК України для
роз'яснення питань, що виникають при
вирішенні господарського спору і
потребують спеціальних знань,
господарський суд призначає судову
Згідно п. 2 постанови Пленуми Вищого
господарського суду України "Про деякі
питання практики призначення судової
експертизи" від 23.03.2012р. № 4 судова
експертиза призначається лише у разі
дійсної потреби у спеціальних знаннях
для встановлення фактичних даних, що
входять до предмета доказування, тобто
у разі, коли висновок експерта не
можуть замінити інші засоби
Враховуючи те, що вирішення питання
щодо встановлення розміру
матеріальної шкоди потребує
спеціальних знань суд призначає у
проведення якої доручається
Київському науково-дослідному
інституту судових експертиз.
Остаточний перелік питань та експертна
установа (експерт) визначається судом
відповідно до положень постанови
Пленуми Вищого господарського суду
України "Про деякі питання практики
призначення судової експертизи" від
23.03.2012р. №4.
Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 79 ГПК України,
суд зупиняє провадження у справі до
отримання висновків експертизи по
поставленим питанням.
Керуючись ст. ст. 41, 79, 86 ГПК України,
Господарський суд міста Києва -
будівельно - технічну експертизу,
проведення якої доручити Київському
науково-дослідному інституту судових
експертиз (м. Київ, вул. Смоленська, 6).
2. На вирішення експертизи поставити
- який перелік та об'єми фактично
виконаних будівельних робіт з
будівництва комплексу житлових
будинків з вбудованими приміщеннями за
адресою узвіз Герцена, 32 в
Шевченківському районі міста Києва?
- яка вартість фактично виконаних
робіт з будівництва комплексу житлових
будинків з вбудованими приміщеннями за
адресою узвіз Герцена, 32 в
Шевченківському районі міста Києва?
- чи відповідають обсяги та
вартість фактично виконаних робіт з
будівництва об'єкту, обсягам та
вартості, визначеним
проектно-кошторисною та звітною
- який ступінь будівельної
готовності незавершеного будівництвом
об'єкта за адресою узвіз Герцена, 32 в
Шевченківському районі міста Києва?
3. Попередити експерта про кримінальну
відповідальність, передбачену ст. ст.
384, 385 Кримінального кодексу України.
4. Витрати по проведенню експертизи
покласти на відповідача - Приватне
акціонерне товариство
Київ, вул. Металістів, 11-а; ). Зобов'язати відповідача
забезпечити своєчасну та повну оплату
5. Зобов'язати сторін надати до 14.10.2014 в
матеріали справи супровідним листом в
прошитому та пронумерованому вигляді
проектно-кошторисну та звітну
документацію з будівництва комплексу
житлових будинків з вбудованими
приміщеннями за адресою узвіз Герцена,
32 в Шевченківському районі міста Києва.
6. Зобов'язати позивача та відповідача
своєчасно надавати на вимогу експертів
всі необхідні для проведення
експертизи додаткові матеріали,
забезпечити доступ до об'єкта
експертизи, надавати на вимогу
експерта додаткові документи,
рахунки-фактури, пояснення тощо, а
також забезпечувати та всіляко сприяти
проведенню експертизи.
зупинити до надання висновків судової
авто-товарознавчої експертизи,
призначеної у справі.
8. У разі необхідності та великим
експертним навантаженням суд надає
свою згоду на проведення експертизи у
термін понад 3 місяці.
9. Дану ухвалу може бути оскаржено в
порядку передбаченому чинним
законодавством в частині зупинення
провадження у справі.
Суддя