ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
Кіровоградської області
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 жовтня 2014 рокуСправа № 912/2805/14
Господарський суд Кіровоградської
області в складі судді Змеула О.А.
розглянув у відкритому судовому
засіданні справу

за позовом: прокурора м. Кіровограда в
інтересах держави в особі Управління
власності та приватизації
комунального майна Кіровоградської
міської ради;

до відповідача: Державного
регіонального проектно-вишукувального
інституту "Дніпродіпроводгосп", від
імені якого діє Кіровоградська філія
Державного регіонального
проектно-вишукувального інституту
"Дніпродіпроводгосп";

про стягнення суми 31758,27 грн,

представники учасників судового
процесу:

від прокуратури - Боруш А.О., прокурор
відділу прокуратури м. Кіровограда;

від позивача - Коротченко О.О.,
довіреність № 3/17-у від 03.01.14.

Прокурор м. Кіровограда в інтересах
держави в особі Управління власності
та приватизації комунального майна
Кіровоградської міської ради
звернувся до господарського суду з
позовом про стягнення з Державного
регіонального проектно-вишукувального
інституту "Дніпродіпроводгосп", від
імені якого діє Кіровоградська філія
Державного регіонального
проектно-вишукувального інституту
"Дніпродіпроводгосп" основної
заборгованості з орендної плати в сумі
31758,27 грн за договором оренди
індивідуально визначеного майна №
798/17-575 від 21.12.1999.

Відповідач належним чином
повідомлений про дату, час та місце
розгляду даної справи, що засвідчено
повідомленням про вручення
відповідачу поштового відправлення №
764, але відзиву на позовну заяву не
надіслав, будь-яких клопотань до суду
не надходило.

На підставі ст. 75 ГПК України справу
розглянуто за наявними в ній
матеріалами.

Заслухавши пояснення прокурора та
представника позивача, які брали
участь у засіданні, дослідивши
матеріали справи, оцінивши подані
докази, господарський суд встановив
нижченаведені обставини справи.

Посилаючись на норму ч. 3 ст. 35
Господарського процесуального кодексу
України, згідно якої обставини,
встановлені рішенням суду у
господарській, цивільній або
адміністративній справі, що набрало
законної сили, крім встановлених
рішенням третейського суду, не
доказуються при розгляді інших справ, у
яких беруть участь ті самі особи або
особа, щодо якої встановлено ці
обставини; прокурор зазначає, що при
вирішенні господарських справ №
5013/1212/12 та № 912/321/13-г господарським
судом встановлені факти
правонаступництва управлінням
власності та приватизації
комунального майна Кіровоградської
міської ради прав та обов'язків
департаменту економіки та фінансів
Кіровоградської міської ради та його
попередника - управління власності та
приватизації комунального майна
Кіровоградської міської ради (а.с. 13-19).

Крім того, рішенням господарського
суду від 18.10.2012 у справі № 5013/1212/12 також
встановлено, що Кіровоградська філія
інституту "Дніпродіпроводгосп"
створена в процесі реорганізації
Державного проектно-розвідувального
підприємства "Кіровоградводпроект";
відповідно наказу голови Державного
комітету України по водному
господарству № 26 від 28.03.1997 державне
проектно-розвідувальне підприємство
"Кіровоградводпроект" реорганізоване у
філіал інституту "Дніпродіпроводгосп";
у відповідності до наказу директора
державного регіонального
проектно-вишукувального інституту
"Дніпродіпроводгосп" № 24 від 12.05.1997
вирішено рахувати колишнє
проектно-розвідувального підприємства
"Кіровоградводпроект" філіалом
інституту "Дніпродіпроводгосп", що має
самостійний баланс, основні виробничі
фонди, фінансування та юридичну адресу:
м. Кіровоград, вул. Яновського, 151.

Відповідно до п. 1.4 Положення про
Кіровоградську філію Державного
регіонального проектно-вишукувального
інституту "Дніпродіпроводгосп",
Кіровоградська філія інституту
"Дніпродіпроводгосп" не є юридичною
особою, являє собою структурний
підрозділ інституту
"Дніпродіпроводгосп".

У відповідності до пунктів 6.1. - 6.5.,
підпункту 6.6.3. пункту 6.6. Положення про
Кіровоградську філію ДРПВ інституту
"Дніпродіпроводгосп", затвердженого
наказом № 19к від 27.03.2012, підприємство
очолює директор, який призначається на
посаду та звільняється з посади
директором інституту
"Дніпродіпроводгосп". Директор філії
діє по довіреності від імені ДРПВ
інституту "Дніпродіпроводгосп",
представляє його інтереси в усіх
установах, організаціях, на
підприємствах незалежно від форм
власності, в органах державної влади та
ін.

Довіреністю від 26.12.2011 директор ДРПВ
інституту "Дніпродіпроводгосп"
уповноважив директора Кіровоградської
філії ДРПВ інституту
"Дніпродіпроводгосп" Кожухаря С.М.
представляти інтереси ДРПВ інституту
"Дніпродіпроводгосп" в усіх державних
установах, вести справи в усіх судових
та адміністративних установах з усіма
правами, що надаються позивачу,
відповідачу та третій особі.
Довіреність дійсна до 26.12.2014.

Крім того, рішенням Господарського
суду Кіровоградської області від 28.11.2013
у справі № 912/1807/13 стягнуто з державного
регіонального проектно-вишукувального
інституту "Дніпродіпроводгосп" в особі
Кіровоградської філії Державного
регіонального проектно-вишукувального
інституту "Дніпродіпроводгосп" на
користь Управління власності та
приватизації комунального майна
Кіровоградської міської ради основну
заборгованість з орендної плати в сумі
23760,20 грн за період з березня по жовтень
2013 року, три проценти річних у сумі 256,69
грн, пеню в сумі 1029,33 грн.

Оскільки обставини, встановлені
рішеннями Господарського суду
Кіровоградської області у
господарських справах № 5013/1212/12, №
912/321/13-г, № 912/1807/13, у яких беруть участь
ті самі особи, в порядку ст. 35
Господарського процесуального кодексу
України не доказуються факти
правонаступництва позивача та
правової можливості державного
регіонального проектно-вишукувального
інституту "Дніпродіпроводгосп", від
імені якого діє Кіровоградська філія
державного регіонального
проектно-вишукувального інституту
"Дніпродіпроводгосп", виступати
відповідачем у даній справі.

Рішення господарського суду набрали
законної сили.

02.10.1995 між житлово-експлуатаційною
конторою № 7 (Орендодавець) та
державним підприємством
"Кіровоградводпроект" (Орендар)
укладено договір оренди нежилого
приміщення в м. Кіровограді, вул.
Яновського, 151. Орендодавець на
підставі розпорядження № 604 від 02.10.1995
надав приміщення в оренду терміном на 3
роки, з 02.10.1995 по 02.10.1998.

Факт передачі Орендодавцем приміщення
Орендарю в тимчасове користування
засвідчений актом передачі приміщення
в оренду від 01.01.1999.

Розпорядження управлінням власності
виконавчого комітету Кіровоградської
міської ради № 487/12 від 31.08.1999 прийнято
рішення про переукладення договору
оренди на приміщення по вул.
Яновського, 151, про що укласти
відповідний договір строком на один
рік.

21.12.1999 між управлінням власності
міськвиконкому (далі - Орендодавець) та
державним проектно-розвідувальним
підприємством "Кіровоградводпроект"
(далі - Орендар) укладено договір оренди
індивідуально визначеного майна №
798/17-575 (далі - Договір).

Відповідно до умов Договору
Орендодавець на підставі
розпорядження управління власності
від 31.08.1999 № 487/17 передає, а Орендар
приймає у строкове платне користування
нежитлове приміщення площею 299,7 кв.м по
вул. Яновського, 151 для розміщення
проектного інституту, яке знаходиться
на балансі КРЕП № 7, балансова вартість
якого визначена відповідно до акта
оцінки вартості окремого
індивідуально визначеного майна та
становить 77664,00 грн. (п. 1.1. Договору).

У розділі 3 Договору сторони погодили
орендну плату за Договором.

Так, згідно п.п. 3.1., 3.2. Договору, орендна
плата визначається на підставі рішення
Кіровоградської міської ради від 15.10.1998
№ 90 і складає 5955,60 грн. без урахування
ПДВ; орендна плата становить 496,30 грн.
без урахування ПДВ за перший місяць
оренди і перераховується Орендарем
Орендодавцю не пізніше 5-го числа
наступного місяця з урахуванням
помісячного індексу інфляції на
розрахунковий рахунок Орендодавця.

У пункті 3.3. Договору сторони визначили,
що розмір орендної плати може бути
переглянутий на вимогу однієї із
сторін у разі зміни методики її
розрахунку, змін централізованих цін і
тарифів та в інших випадках,
передбачених чинним законодавством
України.

Цей Договір діє з 01.01.1999 по 01.01.2000; у разі
відсутності заяви однієї із сторін про
припинення або зміну цього Договору
після закінчення строку його дії
протягом одного місяця, він вважається
продовженим на той самий строк і на тих
самих умовах, які були передбачені цим
Договором (п.п. 10.1, 10.6. Договору)

Договір підписаний повноважними
представниками Орендодавця та
Орендаря, скріплений круглими
печатками сторін.

Розпорядженням управління власності
виконавчого комітету Кіровоградської
міської ради № 707/17 від 28.12.1999
продовжено строк дії Договору на
приміщення по вул. Яновського, 151 з
01.01.2000 строком на 1 рік.

На підставі вищевказаного
розпорядження сторонами 12.01.2000
укладено додаткову угоду № 52/17 до
Договору, згідно якої Договір діє з
01.01.2000 по 01.01.2001.

30.01.2003 сторонами укладено додаткову
угоду на підставі розпорядження
управління власності від 15.01.2003 № 56/17
32/17, якою продовжено дію Договору до
01.01.2004; на підставі розпорядження
управління власності та приватизації
комунального майна від 13.01.2004 № 23/17
укладено додаткову угоду від 20.02.2004 №
98/17, якою продовжено дію Договору до
31.12.2004; на підставі розпорядження
управління власності та приватизації
комунального майна від 09.02.2005 № 106/17у
укладено додаткову угоду від 17.02.2005
№ 61/17, якою продовжено дію Договору
до 01.01.2005; на підставі розпорядження від
31.01.2006 № 84/17у укладено додаткову угоду
від 21.02.2006 № 70/17, якою дію Договору
продовжено до 31.12.2006; на підставі
розпорядження управління власності та
приватизації комунального майна від
26.01.2007 № 56/17 укладено додаткову угоду
від 06.02.2007 № 29/17, якою дію
Договору продовжено до 01.01.2008; на
підставі розпорядження департаменту
економіки та фінансів від 30.01.2008 № 95/17у
укладено додаткову угоду від 12.02.2008 №
27/17, якою дію Договору продовжено до
01.01.2009; на підставі розпорядження
департаменту економіки та фінансів від
26.02.2009 № 83/17у укладено додаткову угоду
від 06.03.2009 № 45/17, якою дію Договору
продовжено до 01.01.2010; на підставі
розпорядження управління власності та
приватизації комунального майна від
20.12.2011 № 349/17у укладено додаткову угоду
від 29.12.2011 № 79/17б, якою дію Договору
продовжено до 01.12.2014.

Факт пролонгації договору до 01.12.2014
встановлено також рішеннями
господарського суду у справі № 5013/1212/12
від 18.10.2012 та у справі № 912/321/13-г від
14.03.2013.

Крім того, на протязі дії Договору
сторонами неодноразово на підставі
додаткових угод від 06.02.2007 № 29/17, від
12.02.2008 № 27/17 та від 29.12.2011 № 79/17
змінювався розмір орендної плати.

Так, додатковою угодою від 29.12.2011 №
79/17-б, що є чинною на момент звернення
прокурора до суду з даним позовом, п. 3.1.
Договору викладено в наступній
редакції: "Орендна плата становить 2827,88
грн. без урахування ПДВ за перший
місяць оренди, після внесення змін,
перераховується Орендарем Орендодавцю
до останнього числа поточного місяця, з
урахуванням помісячного індексу
інфляції."

Укладений сторонами Договір є
договором оренди майна, правовідносини
за яким регулюються Главою 58
Цивільного кодексу України, параграфом
5 Глави 29 Господарського кодексу
України та Законом України "Про оренду
державного та комунального майна".

Так, статтею 759 Цивільного кодексу
передбачено, що за договором найму
(оренди) наймодавець передає або
зобов'язується передати наймачеві
майно у користування за плату на певний
строк.

Згідно статті 283 Господарського
кодексу України за договором оренди
одна сторона (орендодавець) передає
другій стороні (орендареві) за плату на
певний строк у користування майно для
здійснення господарської діяльності.

Як зазначалося вище та вбачається з
матеріалів справи, а саме з копії акту
прийому-передачі від 01.01.1999, позивач
свої зобов'язання за Договором виконав
у повному обсязі, передавши в
користування Орендарю нежитлове
приміщення по вул. Яновського, 151.

У відповідності до вимог ч. 1 ст. 10
Закону України "Про оренду державного
та комунального майна", ч. 1 ст. 284, ч. 3 ст.
285 Господарського кодексу України, п.5.2.
Договору, Орендар зобов'язаний
своєчасно і в повному обсязі
сплачувати Орендодавцю орендну плату.

Відповідно до статті 525 Цивільного
кодексу України одностороння відмова
від зобов'язання або одностороння
зміна його умов не допускається, якщо
інше не встановлено договором або
законом. Згідно з ст. 526 Цивільного
кодексу України зобов'язання має
виконуватися належним чином
відповідно до умов договору та вимог
цього Кодексу, інших актів цивільного
законодавства, а за відсутності таких
умов та вимог - відповідно до звичаїв
ділового обороту або інших вимог, що
звичайно ставляться.

Відповідно до ч. 1 ст. 193 Господарського
кодексу України суб'єкти
господарювання та інші учасники
господарських відносин повинні
виконувати господарські зобов'язання
належним чином відповідно до закону,
інших правових актів, договору, а за
відсутності конкретних вимог щодо
виконання зобов'язання - відповідно до
вимог, що у певних умовах звичайно
ставляться.

Пунктом 5.2. договору оренди передбачено
обов'язок орендаря своєчасно і в
повному обсязі вносити орендну плату.

Орендар свої зобов'язання за Договором
виконує неналежним чином, в результаті
чого за ним рахується заборгованість з
орендної плати з урахуванням індексу
інфляції та податку на додану вартість
за період з листопада 2013 року по липень
2014 року включно, що становить 31758,27 грн.

Докази сплати заборгованості в сумі
31758,27 грн у матеріалах справи відсутні.

За таких обставин, позовні вимоги
підлягають задоволенню повністю.

Згідно ст. 49 ГПК України витрати на
судовий збір у справі покладаються на
відповідача повністю.

Керуючись статтями 44, 49, 82, 83, 84, 85
Господарського процесуального кодексу
України, господарський суд

В И Р I Ш И
В:

Позов задовольнити.

Стягнути з Державного регіонального
проектно-вишукувального інституту
"Дніпродіпроводгосп" (49044, м.
Дніпропетровськ, просп. Карла Маркса, 39
А, ідентифікаційний код 01035093) в особі
Кіровоградської філії Державного
регіонального проектно-вишукувального
інституту "Дніпродіпроводгосп" (25009, м.
Кіровоград, вул. Яновського, 151,
ідентифікаційний код 01039636) на користь
Управління власності та приватизації
комунального майна Кіровоградської
міської ради (25006, м. Кіровоград. вул.
Велика Перспективна, 41,
ідентифікаційний код 37623993) основну
заборгованість з орендної плати в сумі
31758,27 грн.

Стягнути з Державного регіонального
проектно-вишукувального інституту
"Дніпродіпроводгосп" (49044, м.
Дніпропетровськ, просп. Карла Маркса,
39А, ідентифікаційний код 01035093) в особі
Кіровоградської філії Державного
регіонального проектно-вишукувального
інституту "Дніпродіпроводгосп" (25009, м.
Кіровоград, вул. Яновського, 151,
ідентифікаційний код 01039636) у доход
Державного бюджету України (отримувач
коштів: УК у м. Кіровоград,
ідентифікаційний код 38037409, банк
отримувача: ГУ ДКСУ у Кіровоградській
області, МФО 823016, рахунок 3002, код
платежу та назва 22030001 "Судовий збір"
суму 1827,00 грн судового збору.

Накази видати після набрання рішенням
законної сили.

Рішення може бути оскаржено до
Дніпропетровського апеляційного
господарського суду через
Господарський суд Кіровоградської
області протягом десяти днів з дня
підписання повного рішення,
оформленого відповідно до статті 84 ГПК
України.

Повне рішення складено 07.10.14

Суддя
О.А. Змеул