ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

02.10.2014 Справа № 920/1395/14За позовом:
Приватного підприємства «Торгівельний
центр «Київ», м. Полтава

До відповідача: Фізичної
особи-підприємця ОСОБА_1, м. Суми

про стягнення заборгованості

СУДДЯ В.М. МОЇСЕЄНКО

За участю представників сторін:

від позивача: не з'явився

від відповідача : не з'явився

За участю секретаря судового засідання
Сороки Л.М.

Суть спору: позивач просить суд
стягнути з відповідача на свою користь
заборгованість за договором суборенди
нерухомого майна № 8-2013/ТЦ від 24.01.2013р. в
сумі 6775,36 грн., з яких: 5456,07 грн.
основного боргу, 265,48 грн. пені, 53,81 грн.
3% річних , 1000 грн. штрафу , а також
стягнути витрати, пов'язані з розглядом
справи.

29.09.2014р. позивач подав уточнення
позовних вимог, просить долучити до
матеріалів справи розрахунок
основного боргу відповідача. який
становить 5456,11 грн. Зазначені уточнення
подані з дотриманням вимог ст.22 ГПК
України , прийняті судом до розгляду.

Відповідач відзив на позов не подав,
його представник жодного разу в судове
засідання не з'явився, про причини
неявки суд не повідомив.

На виконання вимог судової ухвали від
21.08.2014р., позивач подав клопотання про
долучення до матеріалів справи довідки
з Єдиного державного реєстру юридичних
осіб та фізичних осіб-підприємців від
17.09.2014р. , в якій зазначається, що станом
на 17.09.2014р. адресою відповідача є
АДРЕСА_1, таким чином, суд направив
ухвалу про порушення провадження у
справі та ухвали про відкладення
розгляду справи на адресу відповідача,
зазначену в позовній заяві та довідці.

Згідно ст.75 Господарського
процесуального кодексу України справа
розглянута за наявними в ній
матеріалами.

Розглянувши матеріали справи,
дослідивши наявні докази, які мають
суттєве значення для вирішення спору
по суті, суд встановив.

24 січня 2013 року між позивачем та
відповідачем було укладено договір
суборенди нерухомого майна № 8-2013/ТЦ та
додаткові угоди до нього від 01.07.2013р. та
від 24.12.2013р.

Відповідно до п. 1.1 зазначеного
договору позивач передав, а відповідач
прийняв у строкове платне користування
нежитлове приміщення загальною площею
18,3 кв. м., яке розташоване на 5-му поверсі
(приміщення НОМЕР_1) будівлі ТЦ
«Універмаг «Київ» та знаходиться за
адресою: м. Суми, вул. Кооперативна, 1, що
підтверджується актом
приймання-передачі від 15 лютого 2013
року.

Відповідно до п. 5.1 договору відповідач
зобов'язаний вносити суборендну плату
за користування об'єктом суборенди в
розмірах та в строки, обумовлені
договором і додатком № 4, що є його
невід'ємною частиною.

Відповідно до п.5.5 договору, якщо інше
не передбачено даним договором,
суборендна плата сплачується
відповідачем щомісяця, попередньою
оплатою, не пізніше 20-го числа місяця,
що передує оплачуваному місяцю.

Пунктом 5.8. договору передбачено, що
відповідач, крім платежів по суборенді,
повинен протягом 3-х банківських днів з
моменту виставлення рахунків
позивачем компенсувати витрати на
комунальні послуги, якими він
користується (електроенергію, водо- та
теплопостачання).

Згідно з п. 5.9 договору, починаючи з 01
січня 2014 року відповідач додатково
відшкодовує позивачу витрати,
пов'язані з експлуатацію,
обслуговуванням і утриманням об'єкта
суборенди в розмірі 20,00 (двадцять) грн. в
тому числі ПДВ, за один квадратний метр
об'єкта суборенди на місяць, якщо інше
не буде встановлено додатковою угодою
сторін. Щомісячний розмір
експлуатаційних витрат складає 366,00
(триста шістдесят шість) грн.

При розірванні (припиненні) договору (
п. 9.7 договору), відповідач зобов'язаний
провести повний розрахунок з позивачем
відповідно до умов даного договору.
Відповідач зобов'язаний оплатити
суборендну плату, вартість спожитих
комунальних та експлуатаційних послуг
за весь фактичний час використання
Об'єкту суборенди до моменту його
передачі (повернення) позивачу
незалежно від строку дії даного
договору.

Відповідно до п. 1.2. додатку № 4 до
договору суборендна плата за один
календарний місяць використання
об'єкту суборенди становить 2379,00 (дві
тисячі триста сімдесят дев'ять грн. 00
коп.) грн. у тому числі ПДВ, що
еквівалентно 297,64 (двісті дев'яносто сім
доларів 64 центи) доларів США у
відповідності до курсу НБУ на момент
укладення договору.

Як вбачається з матеріалів справи ,
відповідач розрахунки з позивачем по
суборендій платі та іншим платежам
своєчасно не здійснив , його
заборгованість за період з 21.01.2014р. по
20.05.2014р. становить 5456,11 грн.

Згідно ст. 612 Цивільного кодексу
України боржник вважається таким, що
прострочив, якщо він не приступив до
виконання зобов'язання або не виконав
його у строк, встановлений договором
або законом.

Відповідно до ст. ст. 216, 217, 218
Господарського кодексу України
учасник господарських відносин
відповідає за невиконання або
неналежне виконання господарського
зобов'язання.

Статтею 526 Цивільного кодексу України,
передбачено, що зобов'язання має
виконуватися належним чином
відповідно до умов договору та вимог
цього Кодексу, інших актів цивільного
законодавства, а за відсутності таких
умов та вимог - відповідно до звичаїв
ділового обороту або інших вимог, що
звичайно ставляться.

Відповідно до ч. 1 ст. 530 Цивільного
кодексу України якщо у зобов'язанні
встановлений строк (термін) його
виконання, то воно підлягає виконанню у
цей строк (термін). Зобов'язання, строк
(термін) виконання якого визначений
вказівкою на подію, яка неминуче має
настати, підлягає виконанню з
настанням цієї події.

Не виконуючи належним чином свої
зобов'язання, відповідач порушив
вимоги ст. 526 ЦК України - допустив
прострочення грошового зобов'язання,
тому борг в розмірі 5456,11 грн. підлягає
примусовому стягненню з відповідача
відповідно до ст. ст. 509, 525 ЦК України.

Відповідно до п.10.5 договору суборенди
№ 8-2013/ТЦ від 24.01.2013р. за прострочення
поточних платежів відповідач сплачує
позивачу пеню в розмірі подвійної
облікової ставки НБУ від несплаченої
суми за весь час прострочення.

Оскільки, права позивача щодо
стягнення з відповідача пені в розмірі
265,48 грн. за період з 21.01.2014р. по 20.05.2014р.
передбачена умовами договору, пеня
нарахована в межах строку позовної
давності, тому позовні вимоги в
зазначеній частині також є
обґрунтованими та підлягають
задоволенню на підставі ст. ст. 549-552
Цивільного Кодексу України.

Крім того, позивач просить стягнути з
відповідача 1000 грн. штрафу та 53,81 грн. 3 %
річних. Відповідно до п.10.13 договору,
яким встановлено, що у випадку
прострочення оплати платежів з
суборендної плати , витрат на утримання
об'єкту суборенди та комунальних
послуг більше, ніж на 10 календарних
днів, позивач додатково має право
вимагати, а відповідач за такою вимогою
зобов'язаний додатково сплатити штраф
у розмірі 200,00 грн., у випадку
прострочення більш ніж на 20
календарних днів, розмір штрафу
становитиме 500,00 грн., у випадку
прострочення на 25 календарних днів і
більше розмір штрафу становитиме 1000,00
грн.

Відповідно до ст. 229 Господарського
кодексу України, учасник господарських
відносин у разі порушення ним
грошового зобов'язання не звільняється
від відповідальності через
неможливість виконання і зобов'язаний
відшкодувати збитки, завдані
невиконанням зобов'язання, а також
сплатити штрафні санкції відповідно до
вимог, встановлених цим Кодексом та
іншими законами.

Згідно ст. 230 Господарського кодексу
України, штрафними санкціями в цьому
Кодексі визначаються господарські
санкції у вигляді грошової суми
(неустойка, штраф, пеня), яку учасник
господарських відносин зобов'язаний
сплатити у разі порушення ним правил
здійснення господарської діяльності,
невиконання або неналежного виконання
господарського зобов'язання.

Статтею 625 Цивільного кодексу України
передбачено, що боржник, який
прострочив виконання грошового
зобов'язання, на вимоги кредитора
зобов'язаний сплатити суму боргу з
урахуванням встановленого індексу
інфляції за весь час прострочення, а
також 3% річних від простроченої суми,
якщо інший розмір процентів не
встановлено договором або законом.

Враховуючи вищевикладене, позовні
вимоги стосовно стягнення 1000,00 грн.
штрафу, 53,81 грн. - 3% річних є
обґрунтованими та підлягають
задоволенню на підставі ст.ст. 549 -551, 625
Цивільного кодексу України.

Відповідно до Закону України «Про
судовий збір», ст. 49 Господарського
процесуального кодексу України
позивачу за рахунок відповідача
відшкодовується 1827,00 грн. витрат по
сплаті судового збору.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст. 44, 49, 82, 84, 85 ГПК України - суд,-

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги задовільнити.

2. Стягнути з Фізичної
особи-підприємця ОСОБА_1 (40016, АДРЕСА_1,
РНОКПП НОМЕР_2) на користь Приватного
підприємства «Торгівельний центр
«Київ» ( 36000, м. Полтава,
вул.Зіньківська,6, код 36324299) 5456,11 грн.
боргу, 265,48 грн. пені, 53,81 грн. 3% річних,
1000,00 грн. штрафу, 1827,00 грн. витрат по
сплаті судового збору.

3. Наказ видати після набрання
рішенням законної сили.

Повне рішення складено 02.10.2014р.

Суддя
В.М. Моїсеєнко