ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"14" жовтня 2014 р.
Справа № 903/896/14

за позовом сільськогосподарського
товариства з обмеженою
відповідальністю "Україна"

до відповідача-1: Луцької районної
державної адміністрації

до відповідача-2: товариства з
обмеженою відповідальністю
"Україна-Баїв"

третьої особи на стороні відповідачів,
яка не заявляє самостійних вимог на
предмет спору, Одерадівської сільської
ради

про визнання недійсним договору оренди
землі №2 від 08.01.2014р.,

за участю представників:

від позивача: н/з

від відповідача-1: Мельник С.В. -
завідувач юридичного сектору (дов. №
1728/28/2-14 від 11.08.2014р.),

від відповідача-2: н/з,

третя особа: ОСОБА_2 (доручення б/н від
13.10.2014р.)

Суть спору: позивач в позовній заяві
просить визнати недійсним
короткостроковий договір оренди землі
№2 від 08.01.2014р.

Обгрунтовуючи позовні вимоги зазначає,
що:

- при укладенні договору оренди землі
№2 від 08.01.2014 року між Луцькою
райдержадміністрацією в особі голови
Одерадівської сільської ради ОСОБА_2 та
ТзОВ "Україна-Баїв", голова сільської
ради не мав достатніх повноважень,
оскільки діяв на підставі довіреності,
яка втратила чинність, оскільки строк
її дії до 31.01.2013 року.

- в оспорюваному договорі не зазначено
жодної з істотних умов договору оренди
землі, відомостей про об'єкт оренди:
кадастровий номер, місце розташування
та розмір земельної ділянки, наявність
яких є обов'язковою для укладення
договорів оренди;

- при укладенні договору не дотримано
порядку передачі в користування
земельної ділянки, передбаченої ст. 123
Земельного кодексу України.

Ухвалою про порушення провадження у
справі від 19.09.2014р. судом на підставі ст.
27 Господарського процесуального
кодексу України було залучено до
участі у розгляді справи третьою
особою на стороні відповідачів, яка не
заявляє самостійних вимог на предмет
спору Одерадівську сільську раду.

Представник позивача в судове
засідання не зявився, через канцелярію
подав клопотання про відкладення
розгляду справи у зв'язку із
неможливістю направлення повноважного
представника для участі в судовому
засіданні.

Представник відповідача-1 в поданому
суду поясненні позовні вимоги
заперечив, просить на підставі ст. 24
Господарського процесуального кодексу
України замінити відповідача - Луцьку
районну державну адміністрацію на -
Одерадівську сільську раду, вказуючи,
що Луцька районна державна
адміністрація не приймала жодних
рішень щодо укладення договору оренди
землі №2 від 08.01.2014р. з ТзОВ
"Україна-Баїв" та не уповноважувала на
це голову Одерадівської сільської ради
відповідно до ст.246 Цивільного кодексу
України, а тому є неналежним
відповідачем по справі.

Представник відповідача-2 в судове
засідання не з'явився.

03.10.2014р. через канцелярію суду подав
відзив в якому просить розглядати
справу без участі його представника за
наявними у справі матеріалами, у
задоволенні позову відмовити,
оскільки:

- оспорюваний правочин укладений
сторонами у відповідності до норм
діючого законодавства, був спрямований
на строкове платне володіння та
користування земельною ділянкою
сільськогосподарського призначення
строком на один рік. Товариство з
обмеженою відповідальністю
"Україна-Баїв" в законний спосіб
використовувало орендовану землю
відповідно до призначення, сплачуючи
за це до бюджету сільської ради орендну
плату у відповідності до договору та
закону. Жодного відношення до
оспорюваного договору товариство з
обмеженою відповідальністю "Україна"
не мало, а отже будь-які її права та
обов'язки ним не порушено при укладенні
оспорюваного договору.

Представник третьої особи на стороні
відповідачів, яка не заявляє
самостійних вимог на предмет спору
пояснив, що він дійсно працював на
посаді Одерадівського сільського
голови. Укладаючи 08.01.2014р. договір
оренди землі, не звернув уваги на
закінчення строку дії довіреності.

У зв'язку з необхідністю витребування
додаткових пояснень та враховуючи
клопотання позивача, розгляд справи
необхідно відкласти.

Керуючись ст.38, п. 3 ч.1 ст.77
Господарського процесуального кодексу
України, господарський суд

у х в а л и
в:

1. Розгляд справи відкласти на 18.11.2014р.
на 11 год. 00 хв.

2. Сторонам подати в судове засідання
для огляду оригінали договору від
08.01.2014 року, довіреності №128 від 31.01.2011
року.

Суддя
С. В. Костюк