РІШЕННЯ

"14" жовтня 2014 р.Справа № 921/757/14-г/4

Господарський суд Тернопільської
області

у складі судді Бурди Н.М.

Розглянув справу

за позовом Прокурора Чортківського
району в інтересах держави, вул.
Горбачевського, 1, м. Чортків,
Тернопільської області в особі
Чортківської міської ради, вул.
Шевченка, 21, м. Чортків, Тернопільської
області

до Товариства з обмеженою
відповідальністю "Чортківський
м'ясокомбінат", вул. Копичинецька, 124, м.
Чортків, Тернопільської області

про cтягнення заборгованості в сумі 49
590,31 грн.

За участю представників сторін:

прокуратури: прокурор прокуратури м.
Тернополя - Білецький Н.Т., посвідчення
№ 023462 від 09.12.13 р.

позивача: представник - Марусяк Г.М.
(довіреність № 1281 від 11.07.2014 р.)

відповідача: не з'явився

Суть справи:

В розпочатому судовому засіданні
представникам прокуратури та позивача
процесуальні права та обов'язки,
передбачені ст. ст. 20, 22, 29, 81-1 ГПК
України, роз'яснено.

Прокурор Чортківського району в
інтересах держави вул. Горбачевського,
1, м. Чортків, Тернопільської області в
особі Чортківської міської ради, вул.
Шевченка, 21, м. Чортків, Тернопільської
області звернувся до господарського
суду Тернопільської області з позовною
заявою до відповідача - Товариства з
обмеженою відповідальністю
"Чортківський м'ясокомбінат", вул.
Копичинецька, 124, м. Чортків,
Тернопільської області про стягнення
заборгованості в сумі 49 590,31 грн.

Представники прокуратури та позивача в
судових засіданнях позовні вимоги
підтримали та подали ряд витребуваних
судом документів.

Відповідач у канцелярію суду подав
письмові пояснення від 08.10.2014р., у яких
повідомив, що визнає позовні вимоги, а
також заяву від 08.10.2014р. про розгляд
справи без участі його представника.

У відповідності до ст. 77 ГПК України,
розгляд справи неодноразово
відкладався, востаннє на 09.10.2014р., для
надання можливості сторонам прийняти
участь у її розгляді та подати
витребувані судом документи.

Технічна фіксація (звукозапис)
судового процесу у відповідності до ст.
81-1 ГПК України не здійснювалась за
відсутності відповідного клопотання
представників прокуратури та позивача.

Розглянувши матеріали справи,
заслухавши пояснення та доводи
представників прокуратури та позивача,
господарським судом встановлено
наступне:

- 21.07.2014р. Прокуратурою Чортківського
району винесено постанову про
проведення перевірки у порядку нагляду
за додержанням і застосуванням законів
щодо додержання вимог земельного
законодавства в частині повноти та
своєчасності сплати орендної плати за
землю в діяльності Чортківської
міської ради;

- проведеною перевіркою встановлено, що
05.05.2008р. на виконання рішення
Чортківської міської ради №200 від
23.04.2008р. між Чортківською міською радою
(Орендодавець) та ТзОВ "Чортківський
м'ясокомбінат" (Орендар), укладено
договір оренди земельної ділянки,
зареєстрований у Чортківському
реєстраційному відділі Тернопільської
регіональної філії центру ДВС, про що у
Державному реєстрі земель вчинено
запис від 04.06.2008р. за №15, у
відповідності з яким Орендодавець
надає, а Орендар приймає у строкове
платне користування земельну ділянку
загальною площею 65 600 кв.м., яка
знаходиться в м. Чорткові по вул.
Білецька (Маяковського) буд. 40-а за
рахунок земель Чортківської міської
ради забудовані землі (у тому числі
землі, які використовуються для
технічної інфраструктури), води (у тому
числі під штучними
водотоками/канавами, колекторами,
каналами) (п. 1,2 Договору);

- нормативна грошова оцінка земельної
ділянки становить 517 891,11 грн; річний
розмір орендної плати становить 20 715,64
грн; орендна плата вноситься Орендарем
у грошовій формі в розмірі 1726,30 грн в
місяць до 20 числа місяця наступного за
звітним (п.п. 4, 9,10 Договору);

- розмір орендної плати може бути
змінено на вимогу Орендодавця у разі
зміни нормативної грошової оцінки
земельної ділянки (п. 11 Договору);

- у відповідності з п. 7 Договору він
укладений на 10 років.

Згідно укладеного 01.07.2008р. Додатку до
договору від 05.05.2008р. сторони дійшли
згоди про внесення змін у п. п. 9, 10
Договору, виклавши їх в наступній
редакції:

-" 9. Річний розмір орендної плати
становить 25 894, 55 грн 55 коп.

- 10. Орендна плата вноситься Орендарем
у грошовій формі в розмірі 2157,88 грн в
місяць до 20 числа місяця наступного за
звітним".

05.02.2014р. між сторонами укладено Додаток
№1 до Договору оренди земельної
ділянки від 05.05.2008р., у відповідності до
умов якого нормативна грошова оцінка
земельної ділянки становить 3 669 008 грн;
річний розмір орендної плати становить
183 450,40 грн; орендна плата вноситься
Орендарем у грошовій формі в розмірі 15
287, 53 грн в місяць до двадцятого числа
місяця наступного за звітним.

Згідно довідки фінансового управління
Чортківської міської ради за №377 від
06.10.2014р. заборгованість відповідача з
орендної плати за користування
земельною ділянкою згідно умов
Договору від 05.05.2008р. станом на 01.07.2014р.
за період грудень 2013р. , лютий - травень
2014р. становить 49 590,31грн.

З огляду на тривалу несплату орендних
платежів, позивач 03.06.2014р. та 18.07.2014р.
звернувся до ТОВ "Чортківський
м'ясокомбінат" з претензіями №986 та №1311
щодо сплати заборгованості згідно
Договору від 05.05.2008р., відповідь на які
ним отримана не була.

У зв'язку з тим, що у позасудовому
порядку досягти згоди сторонам не
вдалося і станом на день заявлення
позову заборгованість з орендної плати
за користування земельною ділянкою
площею 65600 м.кв. в сумі 49 590,31грн. не
сплачена, прокурор Чортківського
району звернувся до господарського
суду з позовом про їх стягнення з ТзОВ
"Чортківський м'ясокомбінат" у
примусовому порядку.

Проаналізувавши встановлені судом
обставини в сукупності, оцінивши їх за
своїм внутрішнім переконанням, у
відповідності з статті 43 ГПК України,
господарський суд прийшов до висновку,
що позов слід задовольнити, при цьому
судом взято до уваги таке:

- згідно ст.14 Конституції України та ст.
1 Земельного кодексу України, земля є
основним національним багатством, що
перебуває під особливою охороною
держави.

Відповідно до статті 121 Конституції
України, Закону України "Про
прокуратуру", статті 29 Господарського
процесуального кодексу України на
органи прокуратури покладається
представництво інтересів громадян та
держави в судах у випадках, визначених
Законом. Прокурор має право звернутися
до господарського суду з позовом в
інтересах держави або громадянина.

В силу статей 20, 36-1 Закону України "Про
прокуратуру" представництво
прокуратурою інтересів громадянина
або держави в суді полягає у здійсненні
прокурорами від імені держави
процесуальних та інших дій,
спрямованих на захист у суді інтересів
громадянина або держави у випадках,
передбачених законом. Підставою
представництва в суді інтересів
держави є наявність порушень або
загрози порушень інтересів держави.

Стаття 10 Закону України "Про місцеве
самоврядування в Україні" передбачає,
що сільські, селищні, міські ради є
органами місцевого самоврядування, які
представляють відповідні
територіальні громади та здійснюють
від їх імені та в їх інтересах функції і
повноваження місцевого
самоврядування, визначені
Конституцією України, цим та іншими
законами.

З огляду на зазначене, заявлений
прокурором Чортківського району в
інтересах держави в особі Чортківської
міської ради позов відповідає вимогам
Законів України "Про прокуратуру", "Про
місцеве самоврядування в Україні" і
підлягає до розгляду по суті.

При цьому відносини, пов'язані з
орендою землі, регулюються Земельним
кодексом України, Цивільним кодексом
України, Законом України "Про оренду
землі" (надалі - Закон), законами
України, іншими нормативно-правовими
актами, прийнятими відповідно до них, а
також договором оренди землі (ст.2 ЗУ
"Про оренду землі").

Згідно ст.626 Цивільного кодексу
України договором є домовленість
сторін, спрямована на встановлення,
зміну або припинення цивільних прав та
обов'язків. Зміст договору становлять
умови (пункти), визначені на розсуд
сторін і погоджені ними, та умови, які є
обов'язковими відповідно до актів
цивільного законодавства (ст.628
Цивільного кодексу України).
Відповідно до ст.629 цього ж Кодексу
договір є обов'язковим для виконання
сторонами.

Взаємовідносини між сторонами у справі
суд кваліфікує як такі, що випливають
із договору найму (оренди), згідно якого
та в силу ст. 759 Цивільного кодексу
України наймодавець передає або
зобов'язується передати наймачеві
майно у користування за плату на певний
строк. Стаття 762 ЦК України передбачає,
що за користування майном з наймача
справляється плата, розмір якої
встановлено договором.

Стаття 206 Земельного кодексу
України вказує, що використання землі в
Україні є платним. Об'єктом плати за
землю є земельна ділянка. Плата за
землю справляється відповідно до
закону.

Відповідно до статті 1 Закону "Про
оренду землі", оренда землі - це
засноване на договорі строкове платне
володіння і користування земельною
ділянкою, необхідною орендареві для
проведення підприємницької та інших
видів діяльності.

Вимогами статті 13 Закону передбачено,
договір оренди землі - це договір, за
яким орендодавець зобов'язаний за
плату передати орендареві земельну
ділянку у володіння і користування на
певний строк, а орендар зобов'язаний
використовувати земельну ділянку
відповідно до умов договору та вимог
земельного законодавства.

Відповідно до ч.ч.1-2 ст. 21
зазначеного Закону встановлено, що
орендна плата за землю - це платіж, який
орендар вносить орендодавцеві за
користування земельною ділянкою.
Розмір, форма і строки внесення
орендної плати за землю встановлюються
за згодою сторін у договорі оренди
(крім строків внесення орендної плати
за земельні ділянки державної та
комунальної власності, які
встановлюються відповідно до
Податкового кодексу України).

Згідно ст.15 Закону України „Про оренду
землі" умови щодо орендної плати із
зазначенням її розміру, індексації,
форм платежу, строків, порядку її
внесення і перегляду та
відповідальності за її несплату, а
також щодо використання та цільового
призначення земельної ділянки є
істотними умовами договору.
Відповідно до ст. 24 цього ж Закону
орендодавець має право вимагати від
орендаря, зокрема, своєчасного
внесення орендної плати.

Обов'язок землекористувача щодо
своєчасної оплати земельного податку
або орендної плати встановлений також
статтею 96 Земельного кодексу України.

Відповідно до ст.ст. 509, 526 Цивільного
кодексу України, в силу зобов'язання
одна сторона (боржник) зобов'язана
вчинити на користь другої сторони
(кредитора) певну дію (передати майно,
виконати роботу, надати послугу,
сплатити гроші тощо) або утриматися від
певної дії, а кредитор має право
вимагати від боржника виконання його
обов'язку. Зобов'язання, що виникають з
договору або з інших підстав,
визначених ст. 11 ЦК України, повинні
виконуватися належним чином і в
установлений строк, відповідно до
вказівок закону, акту планування,
договору, а при відсутності таких
вказівок - відповідно до вимог, що
звичайно ставляться.

Як випливає із поданих позивачем
доказів, Орендар впродовж грудня 2013р. ,
лютого - травня 2014р. користувався
наданою йому позивачем у строкове
користування земельною ділянкою, однак
орендної плати у строки та у розмірі,
передбаченому Договором від 05.05.2008р., на
рахунок Орендодавця не вносив,
допустивши станом на 31.07.2014р. (дата
звернення із позовною заявою)
заборгованість в сумі 49 590,31 грн.

Таким чином, приймаючи до уваги, що в
процесі судового розгляду спору
відповідачем не подано, а
господарським судом не здобуто
будь-яких відомостей, які б свідчили
про погашення заборгованості чи
заперечень з приводу заявленого
позову, а відтак, у відповідності із
ст.ст. 33-34 ГПК України, слід вважати, що
позивачем доказано належними і
допустимими доказами його вимоги про
стягнення з відповідача 49 590 грн 31 коп.
боргу з орендної плати, тому позов
підлягає до задоволення як
обґрунтовано заявлений і неоспорений
відповідачем.

Згідно статті 49 ГПК України та
враховуючи п. 2.2.1 постанови Пленуму
Вищого господарського суду України № 7
від 21.02.2013р. «Про деякі питання практики
застосування розділу VI Господарського
процесуального кодексу України»,
судовий збір покладається на
відповідача у справі.

На підставі наведеного, керуючись
статтями 43, 49, 82-84 Господарського
процесуального кодексу України,
господарський суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою
відповідальністю "Чортківський
м'ясокомбінат", вул. Копичинецька, 124, м.
Чортків Тернопільської області, ідент.
код 33294031

- на користь Чортківської міської ради,
вул. Шевченка, 21, м. Чортків
Тернопільської області, ідент. код 24636045
- 49 590 (сорок дев'ять тисяч п'ятсот
дев'яносто) грн 31 коп. боргу з орендної
плати.

3. Стягнути з Товариства з обмеженою
відповідальністю "Чортківський
м'ясокомбінат", вул. Копичинецька, 124, м.
Чортків Тернопільської області, ідент.
код 33294031 в доход Державного бюджету
України - 1 827 (одну тисячу вісімсот
двадцять сім) грн 00 коп. судового збору.

Накази видати після вступу рішення у
законну силу.

На рішення господарського суду, яке
не набрало законної сили, сторони у
справі, прокурор, треті особи, особи,
які не брали участь у справі, якщо
господарський суд вирішив питання про
їх права та обов'язки, мають право
подати апеляційну скаргу через
місцевий господарський суд, який
розглянув справу.

Повне рішення складено 14.10.2014р.

Суддя
Н.М. Бурда