м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел.
Київського національного університету
технологій та дизайну
до Товариства з обмеженою
відповідальністю "Кібос"
Третя особа, яка не заявляє самостійних
вимог на предмет спору на стороні
позивача Регіональне відділення Фонду
державного майна України по м.Києву
про стягнення 11 310,21 грн.
Суддя Ярмак О.М.
Від позивача: Темченко Л.С. за дов.
Від відповідача: не з'явився
Від третьої особи: Чумаченко О.С. за дов.
ОБСТАВИНИ СПРАВИ :
Пред'явлені вимоги про стягнення з
відповідача 11 310,21 грн. основного боргу -
заборгованості по орендній платі по
договору оренди № 1680 нерухомого майна,
що належить до державної власності від
27.04.2005р., 1147,85 грн. інфляційних втрат, 774,52
грн. 3% річних за прострочення виконання
19.08.2014р. через канцелярію суду
представник позивача подав документи
для долучення до матеріалів справи.
Відповідач свого представника у
засідання суду не направив, про дату та
час судового розгляду повідомлявся
належним чином. Ухвала суду про
порушення провадження у справі від
22.08.2014р. була надіслана відповідачу за
адресою, вказаною в позовній заяві та
витягу з ЄДРПОУ станом на 18.03.2014р. та
повернена до суду поштовим відділенням
із зазначенням причини повернення: «за
закінченням встановленого строку
Відповідно до пункту 3.9.1 Постанови
Пленуму Вищого господарського суду
України "Про деякі питання практики
застосування Господарського
процесуального кодексу України судами
першої інстанції" № 18 від 26.12.2011р.,
особи, які беруть участь у справі,
вважаються повідомленими про час і
місце розгляду судом справи у разі
виконання останнім вимог частини
першої статті 64 та статті 87 ГПК
України. За змістом зазначеної статті 64
ГПК України, зокрема, в разі якщо ухвалу
про порушення провадження у справі
було надіслано за належною адресою
(тобто повідомленою суду стороною, а в
разі ненадання суду відповідної
інформації - адресою, зазначеною в
Єдиному державному реєстрі юридичних
осіб та фізичних осіб - підприємців), і
не повернуто підприємством зв'язку або
повернуто з посиланням на відсутність
(вибуття) адресата, відмову від
одержання, закінчення строку
зберігання поштового відправлення
тощо, то вважається, що адресат
повідомлений про час і місце розгляду
справи судом.
Відповідач письмового відзиву на позов
не надав, тому справа розглядається за
наявними у ній матеріалами відповідно
до ст. 75 ГПК України.
Розглянувши матеріали справи,
заслухавши пояснення представників
позивача та третьої особи,
господарський суд, -
27.04.2005р. між Регіональним відділенням
Фонду державного майна по місту Києву
(орендодавець за договором) та
відповідачем - ТОВ «Кібос» (орендар) був
укладений договір оренди № 1680
нерухомого майна, що належить до
державної власності, відповідно до
якого орендодавець прийняв в строкове
платне користування державне нерухоме
майно, площею 80,0 кв.м, розміщене за
вул.Немировича-Данченка, 2, що
знаходиться на балансі Київського
національного університету технологій
та дизайну, під надання
стоматологічних послуг, про що сторони
підписали Акт прийому-передачі
нежитлових приміщень від 27.04.2005р.
Згідно з нормами ч. 1 ст. 759 ЦК України,
за договором найму (оренди) наймодавець
передає або зобов'язується передати
наймачеві майно у користування за
плату на певний строк (ч. 1 ст. 759
Цивільного кодексу України).
Відповідно до ч. 1 ст. 762 ЦК України, за
користування майном з наймача
справляється плата, розмір якої
встановлюється договором найму.
Відповідно до ч.ч. 1, 3 ст. 19 Закону
України "Про оренду державного та
комунального майна", орендар за
користування об'єктом оренди вносить
орендну плату незалежно від наслідків
господарської діяльності. Строки
внесення орендної плати визначаються у
Відповідно до пп.3.1, 3.2 договору, орендна
плата визначається на підставі
Методики розрахунку орендної плати,
затвердженої Кабінетом Міністрів
України, і становить без ПДВ за базовий
місяць розрахунку (останній місяць, по
якому є інформація про індекс інфляції)
- березень 2005р. 2484.61 грн. Нарахування ПДВ
на суму орендної плати здійснюється у
порядку, визначеному чинним
законодавством. Орендна плата за
перший місяць оренди - квітень 2005р.
визначається шляхом коригування
орендної плати за базовий місяць на
індекс інфляції за квітень 2005 р.
Орендна плата за кожний наступний
місяць визначається шляхом
коригування орендної плати за
попередній місяць на індекс інфляції
за наступний місяць (п.3.2).
Згідно п.3.3 договору, перерахування
здійснюються орендарем самостійно до 10
числа місяця, наступного за звітним з
урахуванням щомісячного індексу
інфляції таким чином: 50% орендної плати
перераховується орендарем до
державного бюджету; 50% орендної плати
переховуються орендарем на
розрахунковий рахунок
Пунктом 9.1 договору визначено, що цей
договір укладено строком на 11 місяців,
що діє з 27.04.2005р. по 27.03.2006р.
В подальшому сторони неодноразово
вносили зміни до договору в частині
визначення розміру орендної плати.
За Актом приймання-передачі
(повернення) нерухомого майна від
28.10.2012р. відповідач повернув
орендодавцю об'єкт оренди по договору
№ 1680 від 27.04.2005р.
20.02.2012р. між орендарем та орендодавцем
був укладений договір № 1680 про
припинення договору оренди від 27.04.2005р.
№ 1680, за умовами якого сторони дійшли
згоди припинити достроково чинність
договору оренди нерухомого майна, що
належить до державної власності, №1680
від 27.04.2005р., яке розташоване за адресою:
м. Київ, вул. Hемировича-Данченка, 2,
загальною площею 80 м2, що перебуває на
балансі Київського національного
державного університету технологій та
дизайну - з 28.10.2011р.
Згідно розрахунку позивача,
заборгованість відповідача перед
балансоутримувачем по орендній платі
за договором № 1680 за період з серпня
2011р. по жовтень 2011р. користування
об'єктом оренди станом на 15.07.2014р.
Як вбачається з матеріалів справи,
позивач звертався до відповідача з
претензією № 99-09/423 від 28.02.2013р. з
вимогою оплати суми боргу по договору
№ 1680 від 27.04.2005р., яка залишена останнім
Відповідно до ст.ст.526, 530 ЦК України
зобов'язання має виконуватися належним
чином відповідно до умов договору та
вимог цього кодексу, інших актів
цивільного законодавства, а за
відсутності таких умов та вимог -
відповідно до звичаїв ділового обороту
або інших вимог, що звичайно ставляться
та у встановлений строк. Одностороння
відмова від виконання зобов'язання не
допускається (ст. 525 ЦК України).
Доказів оплати відповідачем суми 9387,84
грн., в тому числі в установлені
договором строки, суду не надано.
Відповідно до ст. 611 Цивільного кодексу
України у разі порушення зобов'язання
настають правові наслідки, встановлені
законом або договором.
Відповідно до ч. 2 ст. 625 Цивільного
кодексу України боржник, який
прострочив виконання грошового
зобов'язання, на вимогу кредитора
зобов'язаний сплатити суму боргу з
урахуванням встановленого індексу
інфляції за весь час прострочення, а
також три проценти річних від
простроченої суми, якщо інший розмір
процентів не встановлений договором
Позивачем заявлені до стягнення 1147,85
грн. інфляційних втрат, 774,52 грн. 3%
річних за прострочення виконання
зобов'язання, розрахунок яких судом
Відповідач письмового відзиву та свого
контррозрахунку суми позову не надав,
стверджувань позивача не спростував.
За таких обставин, суд прийшов до
висновку, що позовні вимоги є
обґрунтованими та підлягають
задоволенню повністю.
Витрати по сплаті судового збору,
згідно зі ст. 49 ГПК України
покладаються на відповідача.
Керуючись ст.ст. 33, 49, 75, 82-85 ГПК України,
господарський суд, -
Позов задовольнити повністю.
Стягнути з Товариства з обмеженою
на користь Київського національного
університету технологій та дизайну
вісімдесят сім) грн. 84 коп. основного
боргу, 1 147 (одну тисячу сто сорок сім)
грн. 85 коп. інфляційних втрат, 774 (сімсот
сімдесят чотири) грн. 52 коп. 3% річних, 1827
(одну тисячу вісімсот двадцять сім) грн.
00 коп. судового збору.
Наказ видати відповідно до ст. 116 ГПК
Суддя