ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
__________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"01" жовтня 2014 р.Справа № 916/1844/14За
позовом: Публічного акціонерного
товариства "ДЕЛЬТА БАНК";

До відповідача: Приватного
підприємства Фірми "Бупос"

третя особа на стороні відповідача, яка
не заявляє самостійних вимог на
предмет спору: ОСОБА_1

про звернення стягнення на предмет
іпотеки, визнання права власності та
зобов'язання вчинити певні дії

Головуючий - Оборотова О.Ю.

Судді - Зайцев Ю.О.

Шаратов Ю.А.

За участю представників:

Від позивача: Єфременко Т.В..-
довіреність від 01.07.14р.;

Від відповідача: Тихончук Л.В. - паспорт
серії НОМЕР_1 виданий Шевченковським ВМ
Приморським РВУМВС України в Одеській
області;

Від третьої особи: ОСОБА_1 - паспорт
серії НОМЕР_2 виданий Іллічівським РВ
ОМУ УМВС України в Одеській області;

Суть спору: Публічне акціонерне
товариство "ДЕЛЬТА БАНК" звернулось до
господарського суду Одеської області з
позовом до Приватного підприємства
Фірми "Бупос", за участю третьої особи
ОСОБА_1 про звернення стягнення на
предмет іпотеки та визнання права
власності та зобов'язання вчинити
певні дії.

Ухвалою господарського суду Одеської
області від 21.05.2014року було порушено
провадження у справі № 916/1844/14.

Ухвалою господарського суду Одеської
області від 16.07.2014р. призначено справу
№916/1844/14 до колегіального розгляду у
складі трьох суддів господарського
суду Одеської області.

Розпорядженням заступника керівника
апарату суду Мінакова О.А. від 16.07.2014р.
та відповідно до рішення зборів суддів
господарського суду Одеської області (
протокол № 17-8/24 від 17.04.2014р.) було
призначено автоматичний розподіл
справи та визначено наступний склад
колегії для розгляду даної справи:
головуючий суддя - Оборотова О.Ю., судді
- Демешин О.А., Шаратов Ю.А.

Ухвалою господарського суду Одеської
області від 17.07.2014р. прийнято справу
№916/1844/14 передано на розгляд колегії
суддів у складі: головуючий суддя -
Оборотова О.Ю., судді - Демешин О.А.,
Шаратов Ю.А.

Розпорядженням заступника керівника
апарату суду Мінакова О.А. від 04.08.2014р.
та відповідно до рішення зборів суддів
господарського суду Одеської області (
протокол № 17-8/24 від 17.04.2014р.) було
призначено повторний автоматичний
розподіл справи, у зв'язку з тим, що
суддя Демешин О.А. перебуває у
відпустці та визначено наступний склад
колегії для розгляду даної справи:
головуючий суддя - Оборотова О.Ю., судді
- Зайцев Ю.О., Шаратов Ю.А.

Ухвалою господарського суду Одеської
області від 04.08.2014р. прийнято справу
№916/1844/14 на розгляд колегії суддів у
складі: головуючий суддя - Оборотова
О.Ю., судді - Зайцев Ю.О., Шаратов Ю.А.

Представник відповідача відзив на
позовну заяву та витребувані судом
документи не надав, у зв'язку з чим
справа розглядається за наявними в ній
матеріалами на підставі ст. 75 ГПК
України.

У судовому засіданні 01.10.2014р. після
виходу судді з нарадчої кімнати було
оголошено вступну та резолютивну
частини рішення.

Розглянувши матеріали справи,
заслухавши пояснення представників
сторін, суд встановив наступне:

03 серпня 2007 року між Акціонерним
комерційним інноваційним банком
„УКРСИББАНК" правонаступником якого є
Публічне акціонерне товариство
„УКРСИББАНК" (Кредитор або Банк) та
ОСОБА_1 (Позичальник або Третя особа)
було укладено договір про надання
споживчого кредиту № 0 (Кредитний
договір). Згідно п. 1.1. Кредитного
договору № 0 від 03 серпня 2007 року
Банк зобов'язується надати
Позичальнику, однією сумою, а
Позичальник зобов'язується прийняти,
належним чином використовувати і
повернути Банку кредит (грошові кошти)
в іноземній валюті в сумі 31 000
(Тридцять одна тисяча) доларів США та
сплатити проценти, комісії в порядку і
на умовах, визначених цим Договором.
Вказана сума кредиту дорівнює
еквіваленту 156 550,00 (Сто п'ятдесят
шість тисяч п'ятсот п'ятдесят) гривень 00
коп. за курсом Національного банку
України на день укладання даного
договору.

Відповідно до п.п. 1.2., 1.2.1 договору №
0 від 03 серпня 2007 року, строк
кредитування становить 60 місяців.
Термін надання споживчого кредиту
здійснюється з 3 серпня 2007р. по 3 серпня
2012р.

Згідно п. 1.2.2. договору № 0 від 03
серпня 2007 року позичальник у будь-якому
випадку зобов'язаний повернути Банку
кредит у повному обсязі в термін не
пізніше 3 серпня 2012 року, якщо тільки не
застосовується інший термін
повернення кредиту, встановлений на
підставі додаткової угоди Сторін або
до вказаного Банком терміну
(достроково).У разі, якщо термін
повернення кредиту або день сплати
ануїтетного платежу припадає на
вихідний, святковий або неробочий день,
терміном повернення кредиту та днем
сплати ануїтетного платежу вважається
перший робочий день, що слідує за таким
вихідним, святковим або неробочим днем.

Позичальник зобов'язується повернути
суму кредиту та сплатити проценти,
штрафи та інші платежі згідно умов
Договору на рахунок № 899,
відкритий в АКІБ „УкрСиббанк"

Між Акціонерним комерційним
інноваційним банком „УКРСИББАНК" та
ОСОБА_1 4 лютого 2009 року укладено
додаткову угоду № 1 до Кредитного
договору - № 0 від 03 серпня 2007 року.
Відповідно до п. 1. додаткової угоди № 1
до Кредитного договору - № 0 від 03
серпня 2007 року для ідентифікації
Договору можуть застосовуватись як
номер Договору зазначений при його
укладанні, а саме № 0, так і
реєстраційний номер Договору в системі
обліку банку, а саме № 1
(Реєстраційний номер договору) При
цьому при здійсненні погашення
заборгованості за кредитом, Сторонами
використовується Реєстраційний номер
Договору.

Відповідно до п.2.1. додаткової угоди №1
від 4 лютого 2009р. до Договору про
надання споживчого кредиту № 0
від 03 серпня 2007 року Позичальник
зобов'язується повертати суму кредиту
та сплачувати проценти шляхом сплати
ануїтетних платежів у розмірі 325,00
(Триста двадцять п'ять) доларів США.
День сплати ануїтетного платежу 03
число кожного календарного місяця
строку кредитування. Розмір останнього
ануїтетного платежу може відрізнятися
від розміру ануїтетного платежу
встановленому цим пунктом договору і
буде складатися із суми фактичної
заборгованості за кредитом, що
залишилася після слати позичальником
всіх попередніх ануїтетних платежів та
процентів за користування кредитом,
нарахованих на суму вказаної
заборгованості.

Відповідно до п.1.3.1. договору № 0
від 03 серпня 2007 року за використання
кредитних коштів у межах установленого
строку кредитування процентна ставка
встановлюється в розмірі 13% річних. По
закінченню 30 календарних днів, рахуючи
з дати видачі кредиту та кожного
наступного місяця кредитування,
процентна ставка підлягає перегляду
відповідно до умов п.10.2. даного
Договору.

Згідно п.п. 1.4., 1.5. № 0 від 03 серпня
2007 року кредит надається позичальнику
на комерційні цілі шляхом зарахування
Банком коштів на поточний рахунок
Позичальника № НОМЕР_3 у Банку для
подальшого використання за цільовим
призначенням.

Відповідно до п.2.1. договору № 0
від 03 серпня 2007 року у забезпечення
виконання зобов'язань Позичальника за
даним Договором Банком приймається
застава нерухомості, а саме: нежиле
приміщення, загальною площею 63,3кв.м.,
розташоване на першому поверсі
одноповерхового будинку, за адресою: м.
Одеса, АДРЕСА_1. За домовленістю сторін
вартість предмету іпотеки складає 234
634,00 (Двісті тридцять чотири тисячі
шістсот тридцять чотири) гривні 00 коп.

Предмет іпотеки є власністю приватного
підприємства фірми „Бупос" на підставі
Свідоцтва № 429 про право власності ні
нежиле приміщення першого поверху,
наданого Представництвом по
управлінню комунальною власністю
Одеської міськради 12.10.1998 року,
зареєстрованому в Одеському міському
бюро технічної інвентаризації та
реєстрації об'єктів нерухомості 23.07.2002
року, в книзі № 20 неж., на стор.2 за № 54.

Відповідно до Договору іпотеки від
03.08.2007 року, укладеного між Акціонерним
комерційним інноваційним банком
"Укрсиббанк", в особі, начальника
відділення № 386 АКІБ "УкрСиббанк",
Павлусенко Юлії Вікторівни, з однієї
сторони (Іпотекодержатель), та
Приватним підприємством фірмою
„Бупос", в особі директора, Тихончук
Людмили Володимирівни, (Іпотекодавець)
з іншої сторони, яка є майновим
вручителем за громадянина України,
ОСОБА_1, ( Боржник) іпотекою
забезпечується в повному обсязі
виконання усіх грошових зобов'язань
Іпотекодавця за договором № 0 від
03 серпня 2007 р. а саме, але не обмежуючись
наступними зобов'язаннями:
зобов'язання по поверненню в повному
обсязі отриманих, в порядку та на
умовах відповідно до кредитного
договору № 0 від 03 серпня 2007 р.,
кредитних коштів у сумі 31 000 (тридцять
одна тисяча) доларів США, що на день
укладання кредитного договору
складало 156 550,00 (сто п'ятдесят шість
тисяч п'ятсот п'ятдесят) гривень 00
копійок; зобов'язання по поверненню
отриманого кредиту за кредитним
договором № 0 від 03 серпня 2007 р. в
термін до 03 серпня 2012р. згідно з
графіком погашення що є невід'ємною
частиною договору; зобов'язання по
сплаті плати за кредит в розмірі: 13
(тринадцять) відсотків річних;
зобов'язання по поверненню отриманого
кредиту, сплаті процентів, комісій,
штрафів та інших платежів згідно умов
кредитного договору № 0 від 03
серпня 2007 р. на рахунок, відкритий
іпотекодавцю в АКІБ ''УкрСиббанк'';
зобов'язання по сплаті неустойки
(штрафи, пені) у порядку та строки,
визначені в кредитному договорі №
0 від 03 серпня 2007 р.;

Іпотекою також забезпечуються в
повному обсязі вимоги
іпотекодержателя щодо відшкодування
витрат, понесених іпотекодавцем і
пов'язаних з пред'явленням вимоги по
зобов'язанням за кредитним договором №
0 від 03 серпня 2007 р. і звернення
стягнення на предмет іпотеки. Витрат на
утримання предмета іпотеки, збитків
завданих порушенням зобов'язань за
кредитним договором № 0 від 03
серпня 2007 р.; витрат на страхування
предмету іпотеки у випадку, якщо
страхування здійснюється за рахунок
іпотекодержателя.

Відповідно до п.4.1. та п 4.2. кредитного
договору № 0 від 03 серпня 2007 року
позичальник зобов'язується
використати кредит на зазначені у
цьому Договорі цілі, повернути
одержаний кредит та сплатити
нараховані Банком проценти та інші
платежі у порядку та терміни,
встановлені Договором; погашати кредит
та сплачувати нараховані проценти
шляхом сплати ануїтетних платежів.

Позивач зазначає, що всупереч
укладеного між сторонами Кредитного
договору № 0 від 03 серпня 2007,
ОСОБА_1 не виконав своїх зобов'язань
щодо повернення кредиту, сплати
процентів за користування кредитними
коштами згідно умов договору, у зв'язку
з чим заборгованість складається з:
суми заборгованості за кредитом - 23830,53
дол. США, що згідно курсу НБУ складає
190477,43 грн.; суми заборгованості за
відсотками - 8527,60 дол. США, що згідно
курсу НБУ складає 68161,10 грн. Рішенням
загальних зборів акціонерів від
27.10.2009р. Акціонерний комерційний банк
„УКРСИББАНК" змінив назву на Публічне
акціонерне товариство „УКРСИББАНК". На
підставі договору купівлі-продажу прав
вимоги за кредитами від 8 грудня 2011
року, укладеного між ПАТ „УКРСИББАНК" в
якості продавця та ПАТ „ДЕЛЬТА БАНК"
(Позивач) в якості покупця, до ПАТ
„ДЕЛЬТА БАНК" перейшло право вимоги,
яке виникло з кредитного договору №
0 від 03 серпня 2007 року. та договору
іпотеки від 03.08.2007 року у обсязі та на
умовах, що існували у первісного
кредитора. Таким чином, загальна сума
заборгованості ОСОБА_1 перед ПАТ
„ДЕЛЬТА БАНК" за Кредитним договором
станом на 16.01.2014 року становить 32 358,13
доларів США у перерахунку в
національну валюту за офіційним курсом
НБУ станом на 16.01.2014 року складає 258 638,53
гривень.

Відповідно до п. 2.1., та п., 2.2. договору
іпотеки від 03.08.2007 року, у разі
невиконання або неналежного виконання
Іпотекодавцем зобов'язань за Кредитним
договором № 0 від 03 серпня 2007 року
Іпотекодержатель має право
задовольнити свої вимоги за рахунок
предмету іпотеки в повному обсязі
переважно перед іншими кредиторами. У
разі порушення Іпотекодавцем
обов'язків, встановлених цим Договором,
Іпотекодержатель має право вимагати
дострокового виконання зобов'язань за
кредитним договором № 0 від 03
серпня 2007 року, а у разі невиконання
Іпотекодавцем цієї вимоги - звернути
стягнення на Предмет іпотеки.

Враховуючи вищевикладене, позивач
звернувся до суду з даною позовною
заявою до Приватного підприємства
Фірми "Бупос", за участю третьої особи
ОСОБА_1 про звернення стягнення на
предмет іпотеки в рахунок виконання
основного зобов'язання щодо оплати
заборгованості у розмірі 32358,13
(тридцять дві тисячі триста п'ятдесят
вісім доларів 13 центів), що згідно курсу
НБУ складає 258638,53 (двісті п'ятдесят
вісім тисяч шістсот тридцять вісім
гривень 53 копійки) за Кредитним
договором № 1 від 03 серпня 2007 року,
укладеним між АКІБ „УКРСИББАНК" та
ОСОБА_1, звернути стягнення на предмет
іпотеки, а саме: нежиле приміщення 1-го
поверху в цілому, загальною площею 63,3
кв.м., які є власністю Приватного
підприємства „Бупос" (
місцезнаходження: 65003, м. Одеса,
АДРЕСА_1), та розташовані за адресою
Одеська область, м. Одеса АДРЕСА_1 (на
підставі Договору іпотеки від 03.08.2007
року) шляхом передачі Іпотекодержателю
Публічному акціонерному товариству
„ДЕЛЬТА БАНК" (,
місцезнаходження: вул. Щорса, буд. 36,
корп. Б, м. Київ, Київська обл., 01001) права
власності на вказане майно; Визнати за
Публічним акціонерним товариством
„ДЕЛЬТА БАНК" (,
місцезнаходження: 01133, м. Київ, вул.
Щорса, 36-Б) право власності на предмет
іпотеки, а саме: нежиле приміщення 1-го
поверху в цілому, загальною площею 63,3
кв.м., яке розташовані по адресу 65003,
АДРЕСА_1 Припинити право власності
(право володіння, користування та
розпоряджання) іпотекодавця -
приватного підприємства „Бупос"
( місцезнаходження: 65003, м.
Одеса, АДРЕСА_1) на нежиле приміщення
1-го поверху в цілому, загальною площею
63,3 кв.м., яке розташоване за адресою м.
Одеса, АДРЕСА_1; Зобов'язати приватне
підприємство „Бупос" (
місцезнаходження: 65003, м. Одеса, АДРЕСА_1)
звільнити нежиле приміщення 1-го
поверху в цілому, загальною площею 63,3
кв.м., яке розташоване за адресою м.
Одеса, АДРЕСА_1

Дослідивши матеріали справи
аналізуючи норми чинного
законодавства, що стосується суті
спору, заслухавши представників
сторін, суд дійшов наступних висновків.

Відповідно до ст. 15 Цивільного кодексу
України кожна особа має право на захист
свого цивільного права в разі його
порушення, невизнання або оспорювання.

Згідно положень ст. 16 Цивільного
кодексу України кожна особа має право
звернутися до суду за захистом свого
особистого немайнового або майнового
права та інтересу. Способами захисту
цивільних прав та інтересів можуть
бути: визнання права; визнання
правочину недійсним; припинення дії,
яка порушує право; відновлення
становища, яке існувало до порушення;
примусове виконання обов'язку в натурі;
зміна правовідношення; припинення
правовідношення; відшкодування
збитків та інші способи відшкодування
майнової шкоди; відшкодування
моральної (немайнової) шкоди; визнання
незаконними рішення, дій чи
бездіяльності органу державної влади,
органу влади Автономної Республіки
Крим або органу місцевого
самоврядування, їхніх посадових і
службових осіб.

Відповідно до ст. 509 Цивільного кодексу
України зобов'язанням є
правовідношення, в якому одна сторона
(боржник) зобов'язана вчинити на
користь другої сторони (кредитора)
певну дію або утриматися від певної
дії, а кредитор має право вимагати від
боржника виконання його обов'язку.
Зобов'язання виникають з підстав,
встановлених статтею 11 цього Кодексу.

Згідно зі ст. 11 Цивільного кодексу
України цивільні права та обов'язки
виникають із дій осіб, що передбачені
актами цивільного законодавства, а
також із дій осіб, що не передбачені
цими актами, але за аналогією
породжують цивільні права та обов'язки.
Підставами виникнення цивільних прав
та обов'язків, зокрема, є договори та
інші правочини.

03 серпня 2007 року між Акціонерним
комерційним інноваційним банком
„УКРСИББАНК" правонаступником якого є
Публічне акціонерне товариство
„УКРСИББАНК" (Кредитор або Банк) та
ОСОБА_1 (Позичальник або Третя особа)
було укладено договір про надання
споживчого кредиту № 0 (Кредитний
договір). Згідно п. 1.1. Кредитного
договору № 0 від 03 серпня 2007 року
Банк зобов'язується надати
Позичальнику, однією сумою, а
Позичальник зобов'язується прийняти,
належним чином використовувати і
повернути Банку кредит (грошові кошти)
в іноземній валюті в сумі 31 000
(Тридцять одна тисяча) доларів США та
сплатити проценти, комісії в порядку і
на умовах, визначених цим Договором.
Вказана сума кредиту дорівнює
еквіваленту 156 550,00 (Сто п'ятдесят
шість тисяч п'ятсот п'ятдесят) гривень 00
коп. за курсом Національного банку
України на день укладання даного
договору.

Відповідно до п.п. 1.2., 1.2.1 договору №
0 від 03 серпня 2007 року, строк
кредитування становить 60 місяців.
Термін надання споживчого кредиту
здійснюється з 3 серпня 2007р. по 3 серпня
2012р.

Згідно п. 1.2.2. договору № 0 від 03
серпня 2007 року позичальник у будь-якому
випадку зобов'язаний повернути Банку
кредит у повному обсязі в термін не
пізніше 3 серпня 2012 року, якщо тільки не
застосовується інший термін
повернення кредиту, встановлений на
підставі додаткової угоди Сторін або
до вказаного Банком терміну
(достроково).У разі, якщо термін
повернення кредиту або день сплати
ануїтетного платежу припадає на
вихідний, святковий або неробочий день,
терміном повернення кредиту та днем
сплати ануїтетного платежу вважається
перший робочий день, що слідує за таким
вихідним, святковим або неробочим днем.

Між Акціонерним комерційним
інноваційним банком „УКРСИББАНК" та
ОСОБА_1 4 лютого 2009 року укладено
додаткову угоду № 1 до Кредитного
договору - № 0 від 03 серпня 2007 року.
Відповідно до п. 1. додаткової угоди № 1
до Кредитного договору - № 0 від 03
серпня 2007 року для ідентифікації
Договору можуть застосовуватись як
номер Договору зазначений при його
укладанні, а саме № 0, так і
реєстраційний номер Договору в системі
обліку банку, а саме № 1
(Реєстраційний номер договору) При
цьому при здійсненні погашення
заборгованості за кредитом, Сторонами
використовується Реєстраційний номер
Договору.

Відповідно до п.2.1. додаткової угоди №1
від 4 лютого 2009р. до Договору про
надання споживчого кредиту № 0
від 03 серпня 2007 року Позичальник
зобов'язується повертати суму кредиту
та сплачувати проценти шляхом сплати
ануїтетних платежів у розмірі 325,00
(Триста двадцять п'ять) доларів США.
День сплати ануїтетного платежу 03
число кожного календарного місяця
строку кредитування. Розмір останнього
ануїтетного платежу може відрізнятися
від розміру ануїтетного платежу
встановленому цим пунктом договору і
буде складатися із суми фактичної
заборгованості за кредитом, що
залишилася після слати позичальником
всіх попередніх ануїтетних платежів та
процентів за користування кредитом,
нарахованих на суму вказаної
заборгованості.

Відповідно до п.1.3.1. договору № 0
від 03 серпня 2007 року за використання
кредитних коштів у межах установленого
строку кредитування процентна ставка
встановлюється в розмірі 13% річних. По
закінченню 30 календарних днів, рахуючи
з дати видачі кредиту та кожного
наступного місяця кредитування,
процентна ставка підлягає перегляду
відповідно до умов п.10.2. даного
Договору.

Згідно п.п. 1.4., 1.5. № 0 від 03 серпня
2007 року кредит надається позичальнику
на комерційні цілі шляхом зарахування
Банком коштів на поточний рахунок
Позичальника № НОМЕР_3 у Банку для
подальшого використання за цільовим
призначенням.

Відповідно до п.2.1. договору № 0
від 03 серпня 2007 року у забезпечення
виконання зобов'язань Позичальника за
даним Договором Банком приймається
застава нерухомості, а саме: нежиле
приміщення, загальною площею 63,3кв.м.,
розташоване на першому поверсі
одноповерхового будинку, за адресою: м.
Одеса, АДРЕСА_1. За домовленістю сторін
вартість предмету іпотеки складає 234
634,00 (Двісті тридцять чотири тисячі
шістсот тридцять чотири) гривні 00 коп.

Предмет іпотеки є власністю приватного
підприємства фірми „Бупос" на підставі
Свідоцтва № 429 про право власності ні
нежиле приміщення першого поверху,
наданого Представництвом по
управлінню комунальною власністю
Одеської міськради 12.10.1998 року,
зареєстрованому в Одеському міському
бюро технічної інвентаризації та
реєстрації об'єктів нерухомості 23.07.2002
року, в книзі № 20 неж., на стор.2 за № 54.

Відповідно до п.4.1. та п 4.2. кредитного
договору № 0 від 03 серпня 2007 року
позичальник зобов'язується
використати кредит на зазначені у
цьому Договорі цілі, повернути
одержаний кредит та сплатити
нараховані Банком проценти та інші
платежі у порядку та терміни,
встановлені Договором; погашати кредит
та сплачувати нараховані проценти
шляхом сплати ануїтетних платежів.

Відповідно до ч. 1 ст. 1054 Цивільного
кодексу України за кредитним договором
банк або інша фінансова установа
(кредитодавець) зобов'язується надати
грошові кошти (кредит) позичальникові у
розмірі та на умовах, встановлених
договором, а позичальник
зобов'язується повернути кредит та
сплатити проценти.

Відповідно до ч. 1 ст. 173 господарським
визнається зобов'язання, що виникає між
суб'єктом господарювання та іншим
учасником (учасниками) відносин у сфері
господарювання з підстав, передбачених
цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт
(зобов'язана сторона, у томі числі
боржник) зобов'язаний вчинити певну дію
господарського чи
управлінсько-господарського характеру
на користь іншого суб'єкта (виконати
роботу, передати майно, сплатити гроші,
надати інформацію тощо), або утриматися
від певних дій, а інший суб'єкт
(управнена сторона, у тому числі
кредитор) має право вимагати від
зобов'язаної сторони виконання
її обов'язку.

Статтею 193 Господарського кодексу
України, статтею 526 Цивільного кодексу
України передбачено, що суб'єкти
господарювання та інші учасники
господарських відносин повинні
виконувати господарські зобов`язання
належним чином відповідно до закону,
інших правових актів, договору, а за
відсутності конкретних вимог щодо
виконання зобов'язання -відповідно до
вимог, що у певних умовах звичайно
ставляться. Одностороння відмова від
виконання зобов`язань не допускається,
крім випадків, передбачених законом.

Якщо у зобов'язанні встановлений строк
(термін) його виконання, то воно
підлягає виконанню у цей строк (термін),
що визначено в ч.1 ст.530 Цивільного
кодексу України.

Статтею 525 Цивільного кодексу України
передбачено, що одностороння відмова
від зобов'язання або одностороння
зміна його умов не допускається, якщо
інше не встановлено договором або
законом.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу
України, зобов'язання має виконуватися
належним чином відповідно до умов
договору та вимог цього Кодексу, інших
актів цивільного законодавства, а за
відсутності таких умов та вимог -
відповідно до звичаїв ділового обороту
або інших вимог, що звичайно
ставляться.

Відповідно до ч. 1 ст. 1050 Цивільного
кодексу України, якщо договором
встановлений обов'язок позичальника
повернути позику частинами (з
розстроченням), то в разі прострочення
повернення чергової частини
позикодавець має право вимагати
дострокового повернення частини
позики, що залишилася, та сплати
процентів, належних йому відповідно до
статті 1048 цього Кодексу.

Відповідно до ст. 512 Цивільного кодексу
України, кредитор у зобов'язанні може
бути замінений іншою особою внаслідок
передання ним своїх прав іншій особі за
правочином (відступлення права вимоги).

Відповідно до 514 Цивільного кодексу
України, до нового кредитора
переходять права первісного кредитора
у зобов'язанні в обсязі і на умовах, що
існували на момент переходу цих прав,
якщо інше не встановлено договором або
законом.

Відповідно до 572 Цивільного кодексу
України, в силу застави кредитор
(заставодержатель) має право у разі
невиконання боржником (заставодавцем)
зобов'язання, забезпеченого заставою,
одержати задоволення за рахунок
заставленого майна переважно перед
іншими кредиторами цього боржника,
якщо інше не встановлено законом (право
застави).

Відповідно до 575 Цивільного кодексу
України, іпотекою є застава нерухомого
майна, що залишається у володінні
заставодавця або третьої особи.

Відповідно до 585 Цивільного кодексу
України, право застави виникає з
моменту укладення договору застави, а у
випадках, коли договір підлягає
нотаріальному посвідченню, - з моменту
його нотаріального посвідчення.

Згідно ст. 1 Закону України "Про іпотеку"
іпотека - вид забезпечення виконання
зобов'язання нерухомим майном, що
залишається у володінні і користуванні
іпотекодавця, згідно з яким
іпотекодержатель має право в разі
невиконання боржником забезпеченого
іпотекою зобов'язання одержати
задоволення своїх вимог за рахунок
предмета іпотеки переважно перед
іншими кредиторами цього боржника у
порядку, встановленому цим Законом.

За приписами ч. 1 ст. 7 Закону України
"Про іпотеку" за рахунок предмета
іпотеки іпотекодержатель має право
задовольнити свою вимогу за основним
зобов'язанням у повному обсязі або в
частині, встановленій іпотечним
договором, що визначена на час
виконання цієї вимоги, включаючи
сплату процентів, неустойки, основної
суми боргу та будь-якого збільшення
цієї суми, яке було прямо передбачене
умовами договору, що обумовлює основне
зобов'язання.

У відповідності до ч. 1 ст. 33 Закону
України „Про іпотеку", у разі
невиконання або неналежного виконання
боржником основного зобов'язання
іпотекодержатель вправі задовольнити
свої вимоги за основним зобов'язанням
шляхом звернення стягнення на предмет
іпотеки.

Статтею 589 ЦК України передбачено, що у
разі невиконання зобов'язання
забезпеченого заставою,
заставодержатель набуває право
звернення стягнення на предмет
застави. За рахунок предмета застави
заставодержатель має право
задовольнити в повному обсязі свою
вимогу, що визначена на момент
фактичного задоволення, включаючи
сплату процентів, неустойки,
відшкодування збитків, завданих
порушенням зобов'язання, необхідних
витрат на утримання заставленого

Положеннями статті 37 Закону України
„Про іпотеку", врегульовано, що
Іпотекодержатель може задовольнити
забезпечену іпотекою вимогу шляхом
набуття права власності на предмет
іпотеки. Правовою підставою для
реєстрації права власності
іпотекодержателя на нерухоме майно,
яке є предметом іпотеки, є договір про
задоволення вимог іпотекодержателя
або відповідне застереження в
іпотечному договорі, яке прирівнюється
до такого договору за своїми правовими
наслідками та передбачає передачу
іпотекодержателю права власності на
предмет іпотеки в рахунок виконання
основного зобов'язання.

Таким чином, нормами чинного
законодавства, а саме ст. ст. 33, 36,37
Закону України „Про іпотеку" не
виключається можливість набуття
Іпотекодержателем права власності на
предмет іпотеки за рішенням суду, як
один із способів звернення стягнення
на предмет іпотеки.

З матеріалів справи вбачається, що
відповідно до Договору іпотеки від
03.08.2007 року, укладеного між Акціонерним
комерційним інноваційним банком
"Укрсиббанк", в особі, начальника
відділення № 386 АКІБ "УкрСиббанк",
Павлусенко Юлії Вікторівни, з однієї
сторони (Іпотекодержатель), та
Приватним підприємством фірмою
„Бупос", в особі директора, Тихончук
Людмили Володимирівни, (Іпотекодавець)
з іншої сторони, яка є майновим
вручителем за громадянина України,
ОСОБА_1, ( Боржник) іпотекою
забезпечується в повному обсязі
виконання усіх грошових зобов'язань
Іпотекодавця за договором № 0 від
03 серпня 2007 р. а саме, але не обмежуючись
наступними зобов'язаннями:
зобов'язання по поверненню в повному
обсязі отриманих, в порядку та на
умовах відповідно до кредитного
договору № 0 від 03 серпня 2007 р.,
кредитних коштів у сумі 31 000 (тридцять
одна тисяча) доларів США, що на день
укладання кредитного договору
складало 156 550,00 (сто п'ятдесят шість
тисяч п'ятсот п'ятдесят) гривень 00
копійок; зобов'язання по поверненню
отриманого кредиту за кредитним
договором № 0 від 03 серпня 2007 р. в
термін до 03 серпня 2012р. згідно з
графіком погашення що є невід'ємною
частиною договору; зобов'язання по
сплаті плати за кредит в розмірі: 13
(тринадцять) відсотків річних;
зобов'язання по поверненню отриманого
кредиту, сплаті процентів, комісій,
штрафів та інших платежів згідно умов
кредитного договору № 0 від 03
серпня 2007 р. на рахунок, відкритий
іпотекодавцю в АКІБ ''УкрСиббанк'';
зобов'язання по сплаті неустойки
(штрафи, пені) у порядку та строки,
визначені в кредитному договорі №
0 від 03 серпня 2007 р.;

Іпотекою також забезпечуються в
повному обсязі вимоги
іпотекодержателя щодо відшкодування
витрат, понесених іпотекодавцем і
пов'язаних з пред'явленням вимоги по
зобов'язанням за кредитним договором №
0 від 03 серпня 2007 р. і звернення
стягнення на предмет іпотеки. Витрат на
утримання предмета іпотеки, збитків
завданих порушенням зобов'язань за
кредитним договором № 0 від 03
серпня 2007 р.; витрат на страхування
предмету іпотеки у випадку, якщо
страхування здійснюється за рахунок
іпотекодержателя.

Всупереч укладеного між сторонами
Кредитного договору № 0 від 03
серпня 2007, ОСОБА_1 не виконав своїх
зобов'язань щодо повернення кредиту,
сплати процентів за користування
кредитними коштами згідно умов
договору, у зв'язку з чим
заборгованість складається з: суми
заборгованості за кредитом - 23830,53 дол.
США, що згідно курсу НБУ складає 190477,43
грн.; суми заборгованості за відсотками
- 8527,60 дол. США, що згідно курсу НБУ
складає 68161,10 грн. Рішенням загальних
зборів акціонерів від 27.10.2009р.
Акціонерний комерційний банк
„УКРСИББАНК" змінив назву на Публічне
акціонерне товариство „УКРСИББАНК". На
підставі договору купівлі-продажу прав
вимоги за кредитами від 8 грудня 2011
року, укладеного між ПАТ „УКРСИББАНК" в
якості продавця та ПАТ „ДЕЛЬТА БАНК"
(Позивач) в якості покупця, до ПАТ
„ДЕЛЬТА БАНК" перейшло право вимоги,
яке виникло з кредитного договору №
0 від 03 серпня 2007 року. та договору
іпотеки від 03.08.2007 року у обсязі та на
умовах, що існували у первісного
кредитора. Таким чином, загальна сума
заборгованості ОСОБА_1 перед ПАТ
„ДЕЛЬТА БАНК" за Кредитним договором
станом на 16.01.2014 року становить 32 358,13
доларів США у перерахунку в
національну валюту за офіційним курсом
НБУ станом на 16.01.2014 року складає 258 638,53
гривень.

Відповідно до п. 2.1., та п., 2.2. договору
іпотеки від 03.08.2007 року, у разі
невиконання або неналежного виконання
Іпотекодавцем зобов'язань за Кредитним
договором № 0 від 03 серпня 2007 року
Іпотекодержатель має право
задовольнити свої вимоги за рахунок
предмету іпотеки в повному обсязі
переважно перед іншими кредиторами. У
разі порушення Іпотекодавцем
обов'язків, встановлених цим Договором,
Іпотекодержатель має право вимагати
дострокового виконання зобов'язань за
кредитним договором № 0 від 03
серпня 2007 року, а у разі невиконання
Іпотекодавцем цієї вимоги - звернути
стягнення на Предмет іпотеки.

Відповідно до ст.33 Господарського
процесуального кодексу України кожна
сторона повинна довести ті обставини,
на які вона посилається як на підставу
своїх вимог і заперечень.

Статтею 32 Господарського
процесуального кодексу України
визначено, що доказами у справі є
будь-які фактичні дані, на підставі
яких господарський суд у визначеному
законом порядку встановлює наявність
чи відсутність обставин, на яких
ґрунтуються вимоги і заперечення
сторін, а також інші обставини, які
мають значення для правильного
вирішення господарського спору.

Згідно ст.43 Господарського
процесуального кодексу України
господарський суд оцінює докази за
своїм внутрішнім переконанням, що
ґрунтується на всебічному, повному і
об'єктивному розгляді в судовому
процесі всіх обставин справи в їх
сукупності, керуючись законом.

Враховуючи вищевикладене, оцінюючи
докази у справі в їх сукупності,
законодавство, що регулює спірні
правовідносини, суд дійшов висновку, що
позовні вимоги підлягають задоволенню
у повному обсязі, як обґрунтовані,
підтверджені належними доказами та
наявними матеріалами справи.

Витрати по сплаті судового збору
віднести за рахунок відповідача,
згідно ст. ст. 44, 49 ГПК України.

Керуючись ст.ст. 33,34,43,44-49,50,75,82-85
Господарського процесуального кодексу
України, су, -

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги - задовольнити.

2. Звернути стягнення на предмет
іпотеки в рахунок виконання основного
зобов'язання щодо оплати
заборгованості у розмірі 32358,13
(тридцять дві тисячі триста п'ятдесят
вісім доларів 13 центів), що згідно курсу
НБУ складає 258638,53 (двісті п'ятдесят
вісім тисяч шістсот тридцять вісім
гривень 53 копійки) за Кредитним
договором № 1 від 03 серпня 2007 року,
укладеним між АКІБ „УКРСИББАНК" та
ОСОБА_1, звернути стягнення на предмет
іпотеки, а саме: нежиле приміщення 1-го
поверху в цілому, загальною площею 63,3
кв.м., які є власністю Приватного
підприємства „Бупос" (
місцезнаходження: 65003, м. Одеса,
АДРЕСА_1), та розташовані за адресою
Одеська область, м. Одеса АДРЕСА_1 (на
підставі Договору іпотеки від 03.08.2007
року) шляхом передачі Іпотекодержателю
Публічному акціонерному товариству
„ДЕЛЬТА БАНК" (,
місцезнаходження: вул. Щорса, буд. 36,
корп. Б, м. Київ, Київська обл., 01001) права
власності на вказане майно.

3. Визнати за Публічним акціонерним
товариством „ДЕЛЬТА БАНК" (, місцезнаходження: 01133, м. Київ, вул.
Щорса, 36-Б) право власності на предмет
іпотеки, а саме: нежиле приміщення 1-го
поверху в цілому, загальною площею 63,3
кв.м., яке розташовані по адресу 65003,
АДРЕСА_1

4. Припинити право власності (право
володіння, користування та
розпоряджання) іпотекодавця -
приватного підприємства „Бупос"
( місцезнаходження: 65003, м.
Одеса, АДРЕСА_1) на нежиле приміщення
1-го поверху в цілому, загальною площею
63,3 кв.м., яке розташоване за адресою м.
Одеса, АДРЕСА_1

5.Зобов'язати приватне підприємство
„Бупос" ( місцезнаходження:
65003, м. Одеса, АДРЕСА_1) звільнити нежиле
приміщення 1-го поверху в цілому,
загальною площею 63,3 кв.м., яке
розташоване за адресою м. Одеса,
АДРЕСА_1

4.Стягнути з Приватного підприємства
фірма "Бупос" (
місцезнаходження: 65003, м. Одеса, АДРЕСА_1)
на користь ПАТ "ДЕЛЬТА БАНК" (, місцезнаходження: 01133, м. Київ, вул.
Щорса, 36-Б) 10 044,77грн. судового збору

Рішення суду може бути оскаржено
протягом 10-денног0о строку з моменту
складання повного тексту.

Рішення господарського суду набирає
законної сили після закінчення
10-денного строку з дня його підписання,
якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги
рішення, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду
справи Одеським апеляційним
господарським судом.

Повний текст рішення виготовлено та
підписано 06.10.2014р.

Головуючий -
Оборотова О.Ю.

Суддя
Зайцев Ю.О.

Суддя
Шаратов Ю.А.