ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07.10.2014 р.
Справа № 914/2952/14

За позовом: Прокурора Личаківського
району м. Львова в інтересах держави в
особі Львівської міської ради в особі
Львівського комунального підприємства
«Господар»

до відповідача: Товариства з обмеженою
відповідальністю «Ярдан», м. Львів

третя особа, яка не заявляє самостійних
вимог на предмет спору: Львівська
міська рада, м. Львів

про: стягнення 1 013 грн. 11 коп.
заборгованості за надані послуги з
утримання будинків та прибудинкових
територій

Суддя Кидисюк Р.А.

Секретар Никитюк І.С.

Представники сторін:

від прокуратури: Леонтьєва Н.Т. -
прокурор

від позивача: Білик П.Б. (довіреність
від 01.07.2014 року)

від відповідача: не з'явилися

від третьої особи: не з'явився

Прокурору та представнику позивача
роз'яснено права та обов'язки,
передбачені ст.ст.20, 22 ГПК України. Заяв
про відвід судді не подавалось. У
судовому засіданні 07.10.2014 року
оголошено вступну та резолютивну
частини рішення.

Суть спору: Господарським судом
Львівської області розглядається
справа за позовом Прокурора
Личаківського району м. Львова в
інтересах держави в особі Львівської
міської ради в особі Львівського
комунального підприємства «Господар»
до Товариства з обмеженою
відповідальністю «Ярдан» про
стягнення 1 013 грн. 11 коп. заборгованості
за надані послуги з утримання будинків
та прибудинкових територій.

Ухвалою суду від 18.08.2014 року позовну
заяву прийнято до розгляду, порушено
провадження у справі та призначено її
до судового розгляду на 11.09.2014 року,
залучено до участі в справі в якості
третьої особи, яка не заявляє
самостійних вимог на предмет спору,
Львівську міську раду. Ухвалою суду від
11.09.2014 року розгляд справи відкладено
на 07.10.2014 року.

Позовні вимоги обґрунтовуються
невиконанням відповідачем умов
Договору № 10 про участь у витратах на
експлуатацію та технічне
обслуговування житлового фонду, що є
власністю міста, від 01 травня 2007 року, в
частині оплати наданих послуг,
внаслідок чого у нього виникла
заборгованість перед позивачем.

Прокурор та представник позивача в
судове засідання з'явилися, надали суду
підтвердження про відсутність у
провадженні господарських судів
України або інших органів справи зі
спору між тими ж сторонами про той же
предмет і з тих же підстав, та
відсутність рішення цих органів з
такого спору, позовні вимоги
підтримали, просили позов задоволити
повністю з підстав, наведених у
позовній заяві.

Відповідач явки повноважного
представника в судове засідання не
забезпечив, вимоги попередніх ухвал
суду не виконав, проти задоволення
позову у встановленому законом порядку
не заперечив, причин неявки не
повідомив. 09.10.2014 року на адресу суду
повернувся направлений відповідачу
(79008, м. Львів, вул. Лисенка, буд. 33)
поштовий конверт з копією ухвали суду
від 18.08.2014 року про порушення
провадження у справі з відміткою «за
закінченням терміну зберігання».
Відповідно до відомостей, розміщених
на офіційному сайті Державного
підприємства «Інформаційно-ресурсний
цент», місцезнаходженням Товариства з
обмеженою відповідальністю «Ярдан» є:
79008, м. Львів, вул. Лисенка, будинок 33.
Відтак, відповідач належно
повідомлявся про час та місце
проведення судового засідання.

Третя особа явки повноважного
представника в судове засідання не
забезпечила.

Суд вважає за можливе розглянути
справу без участі представника
відповідача за наявними у справі
матеріалами, яких достатньо для
встановлення обставин і вирішення
спору по суті.

Розглянувши матеріали справи,
заслухавши пояснення прокурора та
представника позивача, повно та
об'єктивно дослідивши докази в їх
сукупності, суд встановив наступне.

Рішенням виконавчого комітету
Львівської міської ради № 365 від
08.06.2007р. «Про визначення виконавця
житлово-комунальних послуг у м. Львові»
Львівські комунальні підприємства
визначено виконавцями
житлово-комунальних послуг у м. Львові.

Приміщення загальною площею 33,7 м, кв..
розташоване в будинку № 33 по вулиці
Лисенка у місті Львові належать та
зареєстроване на праві приватної
власності за Товариством з обмеженою
відповідальністю «Ярдан» на підставі
договору № 143 А купівлі-продажу будівлі
(споруди, приміщення) укладеного 05,01.1996
року між Представництвом фонду
державного майна України в м. Львові з
одного боку та ТзОВ «ЯРДАН»,
зареєстрованого 10.01.1.996 року за
реєстровим № 72 А нач. економічного
управління міськвиконкому - п.
І.Маланчаком.

01 травня 2007 року між Львівським
комунальним підприємством «Господар»
(Власник будинку) та ТзОВ «ЯРДАН»
(Співвласник) укладено договір № 10 про
участь у витратах на експлуатацію та
технічне обслуговування житлового
фонду, що є власністю міста (Договір),
відповідно до п.1. якого власник будинку
забезпечує експлуатацію, технічне
обслуговування житлового фонду, в
якому розміщене орендоване чи власне
приміщення (надалі приміщення), а також
утримання прибудинкової території, а
Співвласник приймає участь у витратах
по виконанню названих робіт.

Пунктом 2.2.3. Договору встановлено
обов'язок Співвласника до 10-го числа
наступного місяця вносити плату на
рахунок Власника будинку, або
підприємства за витрати на
експлуатацію та технічне
обслуговування нежитлових приміщень в
житловому фонді відповідно зайнятій
загальній площі, згідно виставлених
рахунків.

Згідно з п.6 Договору цей договір
складений на термін з 01 травня 2007 року
по безтерміново, оформлений у двох
примірниках, з яких один зберігається у
Власника будинку, а другий у
Співвласника.

Відповідач порушив взяті на себе
зобов'язання за Договором, надані
послуги з утримання будинку № 33 по
вулиці Лисенка у місті Львові та
прибудинкової території не оплатив.

02.04.2014 року позивачем надіслано
відповідачу вимогу про погашення
заборгованості з оплати
експлуатаційних витрат за період з
січня 2011 р. по січень 2014 р. включно у
розмірі 1013,11 грн. у десятиденний строк
від дня отримання вимоги.

Таким чином, загальна сума боргу
відповідача перед позивачем за надані
послуги з утримання будинків та
прибудинкових територій по вулиці
Лисенка, буд. № 33 за період з січня 2011
року по січень 2014 року включно
становить 1 013 грн. 11 коп.

З довідки ЛКП «Господар» від 05.08.2014 р.
за вих. № 287 вбачається, що згідно
дислокації будинок № 33 по вулиці
Лисенка перебуває на території ЛКП
«Господар», та знаходиться на його
балансі.

Дослідивши представлені суду докази,
суд вважає позовні вимоги
обґрунтованими та такими, що
підлягають до задоволення повністю, з
огляду на наступне.

Згідно з ст. 24 Житлового Кодексу
України житлово-експлуатаційні
організації забезпечують схоронність
житлового фонду і належне його
використання, високий рівень
обслуговування громадян, а також
контролюють додержання громадянами
правил користування жилими
приміщеннями, утримання жилого будинку
і прибудинкової території.

Згідно ст. 15 Закону України «Про
житлово-комунальні послуги»
мінімальні норми житлово-комунальних
послуг встановлюються з метою
забезпечення санітарно-гігієнічних
вимог проживання людей та їх
перебування в приміщеннях,
забезпечення технічних вимог до
експлуатації будинку (споруди),
підтримання несучої спроможності
конструкцій та експлуатаційних
характеристик внутрішньобудинкових
мереж і систем.

Відповідно до ч. 1 ст. 19 Закону України
«Про житлово-комунальні послуги»
відносини між учасниками договірних
відносин у сфері житлово-комунальних
послуг здійснюються виключно на
договірних засадах.

Між сторонами виникли договірні
відносини на підставі Договору № 10 про
участь у витратах на експлуатацію та
технічне обслуговування житлового
фонду, що є власністю міста, від 01
травня 2007 року.

Згідно зі ст. 1 Закону України «Про
житлово-комунальні послуги»
житлово-комунальними послугами є
результат господарської діяльності,
спрямованої на забезпечення умов
проживання та перебування осіб у жилих
і нежилих приміщеннях, будинках і
спорудах, комплексах будинків і споруд
відповідно до нормативів, норм,
стандартів, порядків і правил.

Згідно з ч. 1 ст. 13 Закону України «Про
житлово-комунальні послуга» залежно
від функціонального призначення
житлово-комунальні послуги
поділяються на: комунальні послуги
(централізоване постачання холодної та
гарячої води, водовідведення, газо- та
електропостачання, централізоване
опалення, а також вивезення побутових
відходів тощо); послуги з утримання
будинків і споруд та прибудинкових
територій (прибирання
внутрішньобудинкових приміщень та
прибудинкової території,
санітарно-технічне обслуговування,
обслуговування внутрішньобудинкових
мереж, утримання ліфтів, освітлення
місць загального користування,
поточний ремонт, вивезення побутових
відходів тощо); послуги з управління
будинком, спорудою або групою будинків
(балансоутримання, укладання договорів
на виконання послуг, контроль
виконання умов договору тощо); послуги
з ремонту приміщень, будинків, споруд
(заміна та підсилення елементів
конструкцій та мереж, їх реконструкція,
відновлення несучої спроможності
несучих елементів конструкцій тощо).

Щомісячний розрахунок вартості
отриманих житлово-комунальних послуг
проводився відповідно до «Методики
розрахунку ставки експлуатаційних
витрат на утримання нежитлових
приміщень в житловому фонді, що є
комунальною власністю міста Львова» №
554 від 28.11.1996 року, а за кожен наступний
місяць розмір експлуатаційних витрат
визначався шляхом коригування на
індекс інфляції.

Типовий перелік послуг з утримання
будинків і споруд та прибудинкових
територій, які надаються ЛКП, мешканцям
розроблені у відповідності до постанов
Кабінету Міністрів України та
затверджені рішенням виконавчого
комітету Львівської міської пали № 21431
від 26.12.2008р. «Про встановлення тарифів
на послуги з утримання будинків та
прибудинкових територій для населення
у м. Львові індивідуально по кожному
будинку», рішенням виконавчого
комітету Львівської міської ради № 561
від 31.05.2011 року «Про встановлення
тарифів на послуги з утримання
будинків та прибудинкових територій
для населення у м. Львові індивідуально
по кожному будинку» та визначено для
кожного будинку м. Львова окремо та
рішенням виконкому Львівської міської
ради № 1370 від 12.12.2008р. «Про
затвердження Єдиного договору про
надання житлово-комунальних послуг».

Відповідно до ст.. 1 Закону України « 1
Про відповідальність суб'єктів
підприємницької діяльності за
несвоєчасне внесення плати за спожиті
комунальні послуги та утримання
прибудинкових територій» суб'єкти
підприємницької діяльності, які
використовують нежилі будинки і
приміщення, належні їм на праві
власності або орендовані ними на
підставі договору, для провадження
цієї діяльності сплачують комунальні
послуги за тарифами, які у
встановленому законодавством порядку
відшкодовують повну вартість їх
надання га пропорційну частку витрат
на утримання прибудинкової території.

Пунктом 5 частини 3 статті 20 Закону
України «Про житлово-комунальні
послуги » встановлено, що Споживач
зобов'язаний оплачувати
житлово-комунальні послуги у строки,
встановлені договором або законом.

Згідно з ч. 1 ст. 509 ЦК України,
зобов'язанням є правовідношення, в
якому одна сторона (боржник)
зобов'язана вчинити на користь другої
сторони (кредитора) певну дію (передати
майно, виконати роботу, надати послугу,
сплатити гроші тощо) або утриматися від
певної дії, а кредитор має право
вимагати від боржника виконання його
обов'язку.

Приписами ч. 1 ст. 901 ЦК України
передбачено, що за договором про
надання послуг одна сторона
(виконавець) зобов'язується за
завданням другої сторони (замовника)
надати послугу, яка споживається в
процесі вчинення певної дії або
здійснення певної діяльності, а
замовник зобов'язується оплатити
виконавцеві зазначену послугу, якщо
інше не встановлено договором.

Відповідно до ч. 1 ст. 903 ЦК України, якщо
договором передбачено надання послуг
за плату, замовник зобов'язаний
оплатити надану йому послугу в розмірі,
у строки та в порядку, що встановлені
договором.

Статтею 193 ГК України встановлено, що
господарські зобов'язання повинні
виконуватись належним чином
відповідно до закону, інших правових
актів і договору, а за відсутності
конкретних вимог щодо виконання
зобов'язання - відповідно до вимог, що у
певних умовах звичайно ставляться.
Кожна сторона повинна вжити усіх
заходів, необхідних для належного
виконання нею зобов'язання, враховуючи
інтереси другої сторони та
забезпечення загальногосподарського
інтересу.

Згідно з ст. 610 ЦК України порушенням
зобов'язання є його невиконання або
виконання з порушенням умов,
визначених змістом зобов'язання
(неналежне виконання).

Статтею 599 ЦК України визначено, що
зобов'язання припиняється виконанням,
проведеним належним чином.

З огляду на те, що відповідачем
порушено зобов'язання щодо оплати за
виконані роботи та надані послуги з
утримання будинку № 33 по вулиці
Лисенка у місті Львові та
прибудинкової території згідно
Договору №10, суд вважає підставними та
обґрунтованими вимоги позивача про
стягнення з відповідача 1013,11 грн.
заборгованості.

Відповідно до ст. 33 ГПК України кожна
сторона повинна довести ті обставини,
на які вона посилається як на підставу
своїх вимог і заперечень. Докази
подаються сторонами та іншими
учасниками судового процесу.

Згідно ст. 34 ГПК України господарський
суд приймає тільки ті докази, які мають
значення для справи.

Обставини справи, які відповідно до
законодавства повинні бути
підтверджені певними засобами
доказування, не можуть
підтверджуватись іншими засобами
доказування.

Оскільки спір виник з вини відповідача,
судовий збір у розмірі 1827,00 грн. слід
покласти на нього у повному обсязі.

З огляду на викладене, керуючись
Конституцією України, Законом України
«Про житлово-комунальні послуги»,
ст.ст. 526, 530, 610, 901, 903 Цивільного кодексу
України, ст.ст. 175, 193 Господарського
кодексу України та ст.ст. 4, 33, 34, 35, 44, 49, 84,
85, 116 Господарського процесуального
кодексу України, господарський суд -

В И Р І Ш И В:

1. Позов задоволити повністю.

2. Стягнути з Товариства з
обмеженою відповідальністю «Ярдан»
(79008, м. Львів, вул. Лисенка, будинок 33;
) на користь Львівського
комунального підприємства «Господар»
(79010, м. Львів, вул. Личаківська, будинок
75; ) 1013,11 грн.
заборгованості за Договором №10 про
участь у витратах на експлуатацію та
технічне обслуговування житлового
фонду, що є власністю міста, від 01
травня 2007 року.

3. Стягнути з Товариства з
обмеженою відповідальністю «Ярдан»
(79008, м. Львів, вул. Лисенка, будинок 33;
) в дохід Державного
бюджету України 1827,00 грн. судового
збору.

4. Накази видати згідно ст. 116 ГПК
України.

У відповідності до ч. 5 ст. 85 ГПК України
рішення господарського суду набирає
законної сили після закінчення строку
подання апеляційної скарги, якщо
апеляційну скаргу не було подано. У
разі подання апеляційної скарги
рішення, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду
справи апеляційним господарським
судом.

Повний текст рішення виготовлено та
підписано 13.10.2014 р.

Суддя
Кидисюк Р.А