м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 910/13522/14 30.09.14

За позовом Комунального підприємства
по утриманню житлового господарства
Печерського району м.Києва
"Липкижитлосервіс"

до Театрально-видовищного закладу
культури "Київський Академічний Театр
Юного Глядача на Липках"

про стягнення 19 284,77 грн.

Суддя Ярмак О.М.

Представники :

Від позивача: не з'явився.

Від відповідача: Палько Т.П. - за дов.,
Волинець В.І. - за дов.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ :

18.09.2014р., 25.09.2014р. у засіданнях суду
оголошувалась перерва на підставі ст. 77
ГПк України.

Пред'явлені до стягнення 19 284,77 грн.
заборгованості за спожиті
житлово-комунальні послуги по договору
№ 18 від 27.11.2009р. за період з 01.07.2013р. по
01.05.2014р.

Відповідач позов не визнає, у відзиві
на позовну заяву вказує, що за підставі
договору оренди № 18/1 від 27.11.2009р. він
займає приміщення для костюмерного
цеху в цоколі будинку за адресою:
м.Київ, пров. І.Мар'яненка, 13, загальною
площею 148,30 кв.м., в яке позивач на
підставі договору № 18 від 27.11.2009р.
забезпечує надання орендарю
комунальни послуг. Зазначає, що оплата
за комунальні та експлуатаційні
послуги, згідно договору оренди №18/1
від 27.11.2009р, сплачується систематично,
без врахування сум за гарячу воду,
оскільки гарячою водою не
користується. Стверджує, що сума
заборгованості, згідно позовної заяви,
складається виключно з компенсації за
гарячу воду, а «Липкижитлосервіс»
отримані кошти пропорційно розподіляє
за всі комунальні платежі, в результаті
чого виникає загальна заборгованість
за спожиті комунальні та
експлуатаційні послуги.

У судовому засіданні 18.09.2014р.
представник відповідача подав
документи по справі та додаткові
пояснення, відповідно до яких зазначає,
що відповідач сплачує кошти за
користування гарячою та холодною водою
по показниках квартирних приладів
обліку споживання, проте КП
«Липкижитлосервіс» щомісяця
безпідставно нараховує додатково за
відшкодування гарячої води
середньорічну кількість 0,38155 Гкал по
тарифу опалення 796.76 грн/Гкал в сумі 304.00
гри, надає докази оплати платежів за
користування водою по договору № 2820
від 03.07.2009р., укладеного між позивачем
та відповідачем про проведення
розрахунків за водопостачання та
водовідведення за показниками
квартирних приладів споживання
холодної та гарячої води.

У судовому засіданні 25.09.2014р.
представник позивача надав документи
по справі.

30.09.2014р. представник відповідача надав
копію банківської виписки з рахунку
ТВЗК «Київський академічний ТЮГ на
Липках» за 29.09.2014р. про оплату суми 2875,46
грн. в рахунок оплати комунальних
платежів за січень 2014р. згідно дог. № 18
від 27.11.2009р.

Розглянувши матеріали справи,
заслухавши пояснення представників
відповідачів, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

27.11.2009р. між позивачем (КП
"Липкижитлосервіс") та відповідачем
(орендар) був укладений договір № 18 на
комунальні послуги, відповідно до
якого орендар, на підставі
розпорядження Печерської районної у
міста Києві ради № 580 від 14.09.1987p. та
договору оренди № 18/1 від 27.11.2009р. займає
приміщення для костюмерного цеху в
цоколі будинку за адресою : м.Київ,
провул.І.Мар'яненка, 13, загальною площею
148,30 кв.м та споживає, а КП
"Липкижитлосервіс" забезпечує орендаря
комунальними послугами.

Умовами п.2.4.1 договору визначено
зобов'язання орендаря щомісячно
сплачувати КП "Липкижтлосервіс" плату
за надані комунальні послуги,
вивезення сміття, а також вартість
фактичних витрат по технічному
обслуговуванню інженерного обладнання
(відшкодування внутрішньо-будинковних
мереж).

У п.8.1 договору сторонами визначено
наявність комунальних зручностей в
орендованому приміщенні та порядок їх
оплати: холодна вода - 1 кр. згідно
табуляграм ВАТ "Водоканал", гаряча вода
- 1 кр. згідно табул. АК "Київенерго",
центр, опалення - 148,3 кв.м. згідно табул.
АК "Київенерго", вивіз сміття - 1 конт. 36,99
грн/1к. без ПДВ., техн. обслуговування
мереж - 0,051 грн./кв.м без ПДВ, експлуат.
витрати - 2,24 грн./кв.м без ПДВ.

Позивач звернувся до суду з вимогами
про стягнення з відповідача 19 284,77 грн.
заборгованості за комунальні послуги
та експлуатаційні витрати за період
01.07.2013 р. по 01.05.2014р. по договору № 18 від
27.11.2009р.

Відповідно до ст.ст.526, 530 ЦК України
зобов'язання має виконуватися належним
чином відповідно до умов договору та
вимог цього кодексу, інших актів
цивільного законодавства, а за
відсутності таких умов та вимог -
відповідно до звичаїв ділового обороту
або інших вимог, що звичайно ставляться
та у встановлений строк. Одностороння
відмова від виконання зобов'язання не
допускається (ст. 525 ЦК України).

Відповідач позов не визнає, у відзиві
та поясненнях зазначає, що нарахована
позивачем сума боргу складається
виключно з компенсації за гарячу воду,
проте відповідач здійснює розрахунки
за водопостачання та водовідведення за
показниками квартирних приладів
обліку споживання холодної та гарячої
води по окремо укладеному з
відповідачем договору № 2820 від 03.07.2009р.,
копія якого надана суду. Пояснює, що
оскільки відповідач здійснює
систематично оплату за надані послуги
по договору № 18 без плати за гарячу
воду, а КП «Липкижитлосервіс» отримані
кошти розподіляє на всі наявність
комунальних зручностей, в результаті
цього виникає загальна заборгованість
за спожиті комунальні та
експлуатаційні послуги.

Відповідно до ст. 33 ГПК України кожна
сторона повинна довести ті обставини,
на які вона посилається як на підставу
своїх вимог і заперечень. Це стосується
позивача, який повинен доказати факти,
на підставі яких пред'явлено позов, а
також відповідача, який має можливість
доказувати факти, на підставі яких він
будує заперечення проти позову.

Згідно розрахунку позивача, нарахована
до стягнення сума 19 284,77 грн.
заборгованості по договору № 18 від
27.11.2009р. включає оплату за опалення в
сумі 10 428,15 грн., за холодну воду в сумі -
154,93 грн., підігрів води в сумі 2992,04 грн.,
експлуатаційні витрати в сумі 2454,67 грн.
та вивезення сміття в сумі 350,71 грн.

Згідно контррозрахунку відповідача,
заборгованість ТВЗК «Київський
академічний ТЮГ на Липках» згідно
договору № 18 від 27.11.2009р. складала 2875,46
грн. за січень 2014р.

У судовому засіданні 30.09.2014р.
представник відповідача визнав
наявність боргу у сумі 2875,46 грн. по
договору № 18 та надав докази оплати
вказаної суми, що підтверджується
банківською випискою з рахунку
відповідача за 29.09.2014р.

За таких обставин, провадження у справі
в частині стягнення суми 2875,46 грн. боргу
підлягає припиненню на підставі п.1-1 ст.
80 ГПК України, судові витрати в цій
частині покладаються на відповідача,
оскільки борг сплачено після порушення
провадження у справі.

При цьому, до матеріалів справи
відповідачем надано копію договору №
2820 від 03.07.2009р. про проведення
розрахунків за водопостачання та
водовідведення за показниками
квартирних приладів обліку споживання
холодної та гарячої води, укладеного
між КП «Липкижитлосервіс» (комунальне
підприємство за договором) та
відповідачем (споживач), на підставі
якого позивач зобов'язався проводити
розрахунки із споживачем за
водопостачання та водовідведення, а
споживач - вчасно здійснювати оплату за
споживання води і користування
послугами по показниках квартирних
приладів обліку споживання гарячої та
холодної води на умовах цього договору.

У п.5 договору № 2820 визначено
характеристику приладів обліку
холодної та гарячої води.

Відповідно до п.17 договору № 2820,
споживач зобов'язаний знімати
показники з приладів квартирного
обліку споживання холодної та гарячої
води, своєчасно у строки, передбачені
п.9 цього договору, оплачувати надані
послуги за цими показниками і
встановленими тарифами.

Згідно умов п.15, комунальне
підприємство зобов'язане
забезпечувати проведення розрахунків
за водопостачання та водовідведення по
квартирних приладах обліку споживання
холодної та гарячої води.

Тож, матеріалами справи встановлено, що
відповідач здійснює оплату за отримані
послуги холодного та гарячого
водопостачання в приміщення для
костюмерного цеху в цоколі будинку за
адресою : м.Київ, провул.І.Мар'яненка, 13,
загальною площею 148,30 кв.м. по
квартирних приладах обліку споживання
холодної та гарячої води відповідно до
договору № 2820.

З розрахунку позивача та банківських
виписок про оплату послуг по договору
№ 18 вбачається, що сума коштів, яка
надійшла на рахунок позивача від
відповідача за спірний період по
договору № 18 була розподілена
комунальним підприємством для оплати
за опалення, холодну воду, підігрів
води, експлуатаційні витрати та
вивезення сміття, у зв'язку з чим виник
борг за споживання комунальних послуг,
що є необґрунтованим, оскільки
підстави для нарахування відповідачу
плати за отримані послуги холодного та
гарячого водопостачання за спірний
період по договору № 18 відсутні.

Таким чином, позивачем належними
засобами доказування не доведено суду
підстав нарахування плати за отримані
послуги холодного та гарячого
водопостачання за спірний період по
договору № 18, порушення відповідачем
своїх зобов'язань по договору № 18 в
частині стягнення суми 16 409,31 грн.
боргу, що було б підставою для
задоволення позову в цій частині.

Враховуючи викладене, приймаючи до
уваги пояснення представників сторін,
суд дійшов висновку про припинення
провадження у справі в частині
стягнення 2875,46 грн. боргу. В частині
стягнення заборгованості належить
відмовити у зв'язку з недоведеністю
підстав нарахування.

Керуючись ст.ст. 49, 75, п.1-1 ст. 80, ст.ст. 82-85
ГПК України, господарський суд, -

В И Р І Ш И В:

1. Припинити провадження у справі в
частині стягнення 2875,46 грн. боргу.

2. Стягнути з
Театрально-видовищного закладу
культури "Київський Академічний Театр
Юного Глядача на Липках" (01021, м.Київ,
вул. Липська, 15/17, ) на
користь Комунального підприємства по
утриманню житлового господарства
Печерського району м.Києва
"Липкижитлосервіс" (01021, м.Київ,
пров.Мар'яненка, 7, ) 272
(двісті сімдесят дві) грн. 42 коп.
судового збору.

Наказ видати відповідно до ст. 116 ГПК
України.

3. В решті позову відмовити.

Суддя
О.М.Ярмак