ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"08" жовтня 2014 р.
Справа № 903/897/14

за позовом сільськогосподарського
товариства з обмеженою
відповідальністю "Україна", с. Баїв,
Луцького району

до відповідача-1: Луцької районної
державної адміністрації

до відповідача-2: товариства з
обмеженою відповідальністю
"Україна-Баїв", м. Луцьк

третьої особи на стороні відповідачів,
яка не заявляє самостійних вимог на
предмет спору, Одерадівської сільської
ради, с. Одеради, Луцького району

про визнання недійсним
короткострокового договору оренди
землі №4 КТ від 08.01.2014р.,

Суддя Якушева І.О.,

при секретарі судового засідання
Хомич О.В.

за участю представників:

від позивача: Карпюк Л.В. (дов. № 14 від
16.09.2014р.),

від відповідача-1: Мельник С.В. -
завідувач юридичного сектору (дов. №
1728/28/2-14 від 11.08.2014р.),

від відповідача-2: н/з,

від третьої особи на стороні
відповідачів, яка не заявляє
самостійних вимог на предмет спору:
ОСОБА_3 (доручення б/н від 06.10.2014р.)

Суть спору: позивач в позовній заяві
просить визнати недійсним
короткостроковий договір оренди землі
№4 КТ від 08.01.2014р.

На обґрунтування позовних вимог
позивач посилається на таке:

- при укладенні договору оренди землі
№4 КТ від 08.01.2014 року між Луцькою
райдержадміністрацією в особі голови
Одерадівської сільської ради ОСОБА_3.
та ТзОВ «Україна-Баїв» ОСОБА_3 не мав
достатніх повноважень, оскільки діяв
на підставі довіреності, що на час
укладення договору втратила чинність;

- в оспорюваному договорі не зазначено
жодної з істотних умов договору оренди
землі - детальних відомостей про об'єкт
оренди: кадастровий номер, місце
розташування та розмір земельної
ділянки, наявність яких є обов'язковою
для укладення договорів такого
характеру;

- при укладенні договору не було
дотримано процедури передачі в
користування земельної ділянки,
передбаченої ст. 123 Земельного кодексу
України.

Ухвалою про порушення провадження у
справі від 22.09.2014р. судом на підставі ст.
27 Господарського процесуального
кодексу України було залучено до
участі у розгляді справи третьою
особою на стороні відповідачів, яка не
заявляє самостійних вимог на предмет
спору, Одерадівську сільську раду,
розгляд справи призначено на 08.10.2014р.

В судовому засіданні 08.10.2014р.
представник позивача позовні вимоги
підтримала.

Представник відповідача-1 позовні
вимоги усно заперечив, звернувся до
суду з клопотанням, в якому на підставі
ст. 24 Господарського процесуального
кодексу України просить замінити
неналежного відповідача - Луцьку
районну державну адміністрацію на
належного - Одерадівську сільську раду,
посилаючись на те, що Луцька районна
державна адміністрація не приймала
жодних рішень щодо укладення договору
оренди землі №4 КТ від 08.01.2014р. з ТзОВ
«Україна-Баїв» та не уповноважувала
відповідно до ст.246 Цивільного кодексу
України на вчинення цієї дії
Одерадівську сільську раду.

Представник відповідача-2 в судове
засідання не з'явився.

03.10.2014р. відповідач-2 через канцелярію
суду подав відзив від 02.10.2014р., в якому
просить розглядати справу без участі
представника відповідача-2 за наявними
у справі матеріалами, у задоволенні
позову відмовити, посилаючись на таке:

- оспорюваний правочин укладений
сторонами у відповідності до норм
діючого законодавства, був спрямований
на строкове платне володіння та
користування земельної ділянки
сільськогосподарського призначення
строком на один рік. Товариство з
обмеженою відповідальністю
"Україна-Баїв" в законний спосіб
використовувало орендовану землю
відповідно до призначення, сплачуючи
за це до бюджету орендну плату у
відповідності до договору та закону.
Жодного відношення до оспорюваного
договору товариство з обмеженою
відповідальністю "Україна" не мало, а
отже будь-які її права та обов'язки ним
не порушувалися.

Представник третьої особи на стороні
відповідачів, яка не заявляє
самостійних вимог на предмет спору, в
усній формі пояснив, що він з 11.11.2010р. по
05.08.2014р. працював на посаді
Одерадівського сільського голови.
Укладаючи 08.01.2014р. договір оренди землі,
не звернув уваги на те, що закінчився
строк дії довіреності.

У зв'язку з необхідністю витребування
додаткових пояснень та доказів розгляд
клопотання представника відповідача-1
про заміну неналежного відповідача,
розгляд справи підлягає відкладенню.

Керуючись п. 3 ч.1 ст.77 Господарського
процесуального кодексу України,
господарський суд

у х в а л и в:

1. Розгляд справи відкласти на 22.10.2014р.
на 10 год. 30 хв.

2. Зобов'язати позивача до 20.10.2014р.
подати суду:

2.1. Належним чином засвідчену копію
повного тексту договору оренди землі
№4 КТ від 08.01.2014р.;

2.2. Письмові пояснення щодо клопотання
представника відповідача-1 про заміну
неналежного відповідача;

2.3. Письмові пояснення щодо порушення
інтересів СгТзОВ "Україна" укладенням
договору оренди землі №4 КТ від 08.01.2014р.

2.4. Письмові пояснення про те, якої саме
процедури передачі земельної ділянки,
передбаченої ст. 123 Земельного кодексу
України, не було дотримано при
укладенні договору №4 КТ від 08.01.2014р.

3. Зобов'язати відповідача-1 до 20.10.2014р.
подати суду:

3.1. Обґрунтовані письмові пояснення на
заявлений позов, докази на їх
підтвердження;

3.2. Письмові пояснення, в яких,
навівши правові підстави, обґрунтувати
передачу права укладати договори
оренди земельних ділянок за межами
населених пунктів голові
Одерадівської сільської ради.

4. Зобов'язати третю особу на стороні
відповідачів, яка не заявляє
самостійних вимог на предмет спору, до
20.10.2014р. подати суду:

4.1. Оригінал договору оренди землі №4 КТ
від 08.01.2014р., додатки до договору оренди
землі №4 КТ від 08.01.2014р. для огляду в
судовому засіданні, належним чином
засвідчені копії для приєднання до
матеріалів справи.

Ухвалу суду надіслати
відповідачу-2, третій особі на стороні
відповідачів, яка не заявляє
самостійних вимог на предмет спору,
рекомендованим листом з повідомленням
про вручення.

Суддя
І. О. Якушева