ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 жовтня 2014 року
Справа № 925/1214/14

Господарський суд Черкаської області в
складі головуючого судді Потапенко
В.В., при секретарі судового засідання
Дегтярь Л.В.,

за участю представників сторін:

від позивача - Луговський О.С. - за
довіреністю;

від відповідача - не з'явився;

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Черкаси справу

за позовом Черкаської міської ради

до приватного підприємства „Причал-003"

про стягнення 139 707 грн. 77 коп., -

ВСТАНОВИВ:

Черкаською міською радою заявлено
позов про стягнення з відповідача 139 707
грн. 77 коп. заборгованості за договором
оренди землі № б/н від 06.09.2013 року.

Представник позивача позов підтримав
повністю, дотримувався позиції,
викладеної в позовній заяві.

Відповідач проти позову не
заперечував, відзив на позовну заяву та
витребувані документи суду не подав,
його представник в засідання не
з'явився, хоча відповідач був належним
чином повідомлений про час і місце
судового засідання, що не перешкоджає
вирішенню спору по суті за наявними в
справі матеріалами відповідно до
статті 75 ГПК України.

Заслухавши доводи та пояснення
представника позивача, дослідивши
наявні в справі матеріали, суд виходить
з наступного:

Рішенням другої сесії Черкаської
міської ради від 23.06.2011 року № 2-649 "Про
надання приватному підприємству
„Причал-003" земельної ділянки в оренду
по вул. Набережній, 43" було:

- затверджено технічну документацію із
землеустрою щодо складання документа,
що посвідчує право користування землею
приватному підприємству „Причал-003" по
вул. Набережній, 43;

- надано приватному підприємству
„Причал-003" земельну ділянку по вул.
Набережній, 43 площею 12605 кв.м. в оренду
на 5 років (без права передачі її в
суборенду) під приміщення охорони, для
утримання човнів та інших засобів
водного транспорту мешканців міста за
рахунок землекористування ТОВ
„Ремпобутсервіс" при умові виконання
вимог статті 61 Земельного кодексу
України та вимог висновку Черкаського
регіонального управління водних
ресурсів від 18.10.2010 року № 678.

За основним цільовим призначенням
земельну ділянку віднести до категорії
земель водного фонду (прибережна
захисна смуга).

За функціональним використанням
земельну ділянку віднести до категорії
земель комерційного використання.

Рішенням третьої сесії Черкаської
міської ради від 27.12.2012 року № 3-1537 "Про
внесення змін до рішення Черкаської
міської ради від 23.06.2011 року № 2-649 "Про
надання приватному підприємству
„Причал-003" земельної ділянки в оренду
по вул. Набережній, 43" внесено зміни в
абз. 3 п. 2 рішення Черкаської міської
ради від 23.06.2011 року № 2-649 "Про надання
приватному підприємству „Причал-003"
земельної ділянки в оренду по вул.
Набережній, 43" виклавши його в
наступній редакції:

„За функціональним використанням
земельну ділянку віднести до категорії
земель транспорту, зв'язку".

06 вересня 2013 року між Черкаською
міською радою (орендодавець) та
приватним підприємством „Причал-003"
(орендар) було укладено договір оренди
землі (далі - Договір), який 25 березня 2014
року зареєстрований у Державному
реєстрі речових прав за № 5139392.

Згідно з п. 1. Договору орендодавець на
підставі рішення Черкаської міської
ради від 23.06.2011 року № 2-649 та 27.12.2012 року
№ 3-1537 надає, а орендар приймає в
строкове платне користування земельну
ділянку, що за цільовим призначенням
відноситься до категорії земель
водного фонду (прибережна захисна
смуга), яка знаходиться по вул.
Набережна, 43.

Відповідно до п. 2. Договору в оренду
передається земельна ділянка
(кадастровий номер :01:017:0006) площею
1,2605 га під приміщення охорони, для
утримання човнів та інших засобів
водного транспорту мешканців міста.

За функціональним використанням
земельна ділянка відноситься до
категорії земель транспорту, зв'язку.

Згідно пункту 9 Договору за оренду
земельної ділянки орендар сплачує
орендну плату у грошовій формі. Річна
орендна плата за користування
земельною ділянкою встановлюється у
розмірі:

- 3% від її нормативної грошової оцінки і
на час укладання договору становить
50740,00 (п'ятдесят тисяч сімсот сорок) грн.
- землі транспорту, зв'язку.

У разі використання земельної ділянки
з порушенням земельного законодавства
або умов договору оренди землі, в тому
числі при перевищенні термінів
освоєння земельної ділянки, орендна
плата становить 12% від нормативної
грошової оцінки. Орендар сплачує
орендну плату у вказаному розмірі за
весь період часу з моменту вчинення
порушення, або його виявлення (якщо
момент вчинення порушення встановити
не можливо) і до моменту його усунення.

Згідно п. п. і) п. 31 договору орендар
зобов'язався відшкодувати орендодавцю
суму упущеної вигоди (не отриманого
прибутку) в розмірі орендної плати за
весь період з дати прийняття рішення
Черкаської міської ради від 23.06. 2011 року
№2-649 та з врахуванням рішення від 27.12.2012
року № 3-1537 до моменту набуття чинності
договору оренди.

Позивач стверджує, що відповідач за
умовами Договору повинен був сплатити
до міського бюджету 139 707 грн. 77 коп.
упущеної вигоди на підставі п. п. і) п. 31
Договору за період з 23.06.2011 року (з дати
прийняття рішення про надання
земельної ділянки) по 25.03.2014 року (дати
набуття чинності договору) по 25.03.2014
року.

30 травня 2014 року позивачем було
направлено на адресу відповідача
вимогу щодо виконання зобов'язання за
договором оренди землі № 5230-01-25 про
сплату в семиденний строк від дня
пред'явлення цієї вимоги упущену
вигоду в розмірі 139 707 грн. 77 коп.
відповідно п. п. і) п. 31 договору, що
підтверджується копіями поштової
квитанції та опису вкладення до
цінного листа (а.с. 14-15).

Однак відповіді на претензію
відповідач не надав, борг у визначений
позивачем строк не сплатив, в зв'язку з
чим позивач звернувся до суду з
відповідним позовом.

Частиною 1 ст. 193 Господарського кодексу
України встановлено, що суб'єкти
господарювання та інші учасники
господарських відносин повинні
виконувати господарські зобов'язання
належним чином відповідно до закону,
інших правових актів, договору, а за
відсутності конкретних вимог щодо
виконання зобов'язання - відповідно до
вимог, що у певних умовах звичайно
ставляться. До виконання господарських
договорів застосовуються відповідні
положення Цивільного кодексу України з
урахуванням особливостей,
передбачених цим Кодексом.

Відповідно до ст. ст. 525, 526 Цивільного
кодексу України одностороння відмова
від зобов'язання або одностороння
зміна його умов не допускається, якщо
інше не встановлено договором або
законом. Зобов'язання має виконуватися
належним чином відповідно до умов
договору та вимог цього Кодексу, інших
актів цивільного законодавства, а за
відсутності таких умов та вимог -
відповідно до звичаїв ділового
обороту.

Статтею 530 Цивільного кодексу України
встановлено, що у разі, якщо у
зобов'язанні встановлений строк
(термін) його виконання, то воно
підлягає виконанню в цей строк (термін).

Отже, з відповідача на користь позивача
необхідно стягнути 139 707 грн. 77 коп.
заборгованості за Договором оренди
землі від 06 вересня 2013 року.

На підставі ст. 49 ГПК України з
відповідача на користь позивача
підлягають стягненню понесені
останнім судові витрати, а саме
сплачений позивачем судовий збір в
сумі 2 794 грн. 15 коп.

Керуючись статтями 49, 82-85
Господарського процесуального кодексу
України, суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2.Стягнути з приватного підприємства
„Причал-003" (18035, м. Черкаси, вул.
Набережна, 43, ) на
користь міського бюджету м. Черкаси
(рахунок № 0002, банк отримувача -
ГУДКСУ в Черкаській області, МФО 854018,
код ОКПО 38031150, код платежу 13050200) - 139 707
грн. 77 коп. заборгованості.

3.Стягнути з приватного підприємства
„Причал-003" (18035, м. Черкаси, вул.
Набережна, 43, ) на
розрахунковий рахунок № 6317, банк
отримувача: ГУДКСУ у Черкаській
області, МФО - 854018, отримувач -
Департамент фінансової політики
Черкаської міської ради, код ОКПО - 38764629
- 2 794 грн. 15 коп. судового збору.

Рішення може бути оскаржено до
Київського апеляційного
господарського суду.

СУДДЯ
В.В. Потапенко

Повне судове рішення складено 14 жовтня
2014 року.

Суддя
В.В. Потапенко