КИЇВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"24" вересня 2014 р. Справа№
910/23055/13

Київський апеляційний господарський
суд у складі колегії суддів:

головуючого: Ільєнок Т.В.

суддів: Корсакової Г.В.

Тарасенко К.В.

секретарі

судового засідання:
Грабенко В.А.

за участю:

прокурора Бондарчука
І.П. посв. від 13.05.2014р. №026128

відповідача-1 Безносик А.О.
дов. від 01.09.2014р. №225-КР-899

відповідача-2 Двоєглазов
Д.О. дов. від 22.07.2013р. б/н

третьої особи на стороні

відповідача, яка не заявляє

самостійних вимог на

предмет спору не з'явився,
про день, час та місце розгляду

справи
повідомлений належним чином;

розглянувши матеріали

апеляційної скарги

Підприємства
"Вертикаль" "Благодійного фонду

"Дзвін надії"

на рішення
Господарського суду міста Києва від
08.07.2014р.

у справі № 910/23055/13
(головуючий суддя: Удалова О.Г.,

судді: Спичак
О.М., Босий В.П. )

за позовом Першого
заступника прокурора Деснянського

району м.
Києва

до відповідача-1 Київської
міської ради

до відповідача-2
підприємства "Вертикаль" "Благодійного
фонду

"Дзвін надії"

третя особа на стороні

відповідача, яка не заявляє

самостійних вимог на

предмет спору Департамент
земельних ресурсів виконавчього

органу
Київської міської ради (Київської
міської

державної
адміністрації)

про визнання
недійсною угоди до Договору оренди,

визнання
відсутності права користування

земельною
ділянкою та повернення земельної

ділянки

ВСТАНОВИВ:

Перший заступник прокурора
Деснянського району м. Києва звернувся
до Господарського суду міста Києва з
позовом до Київської міської ради та
підприємства "Вертикаль" "Благодійного
фонду "Дзвін надії" про визнання
недійсною Угоди про внесення змін до
Договору оренди земельної ділянки, що
зареєстрована Головним управлінням
земельних ресурсів виконавчого органу
Київської міської ради за записом від
04.02.2005р. № 62-6-00196 (т.1 арк.с. 28-29), визнання
відсутності права користування
земельною ділянкою та повернення
спірної земельної ділянки
територіальній громаді.

Позовні вимоги мотивовано тим, що
земельна ділянка площею 30,0 га,
кадастровий номер :62:146:0015, що
розташована в селищі Троєщина між вул.
Леніна та вул. Толстого в Деснянському
районі м. Києва була передана
відповідачу 2 в оренду без прийняття
відповідачем - 1 Київською міською
Радою відповідного рішення.

Зважаючи на порушення інтересів
держави, прокурор звернувся до суду,
просив визнати недійсною Угоду про
внесення змін до Договору оренди
земельної ділянки, зареєстровану 04.02.2005
за № 62-6-00096 в книзі записів державної
реєстрації договорів, визнати
відсутність у відповідача - 2 права
користування земельною ділянкою
площею 30 га, кадастровий номер
:62:146:0015, вартістю 113 217 000 грн., що
розташована в селищі Троєщина, між вул.
Леніна та вул. Толстого в Деснянському
районі м. Києва, та зобов'язати
відповідача-2 повернути вказану
земельну ділянку відповідачу- 1
Київській міській Раді.

Рішенням Господарського суду міста
Києва від 08.07.2014р. №
910/23055/13 позовні вимоги задоволено
повністю.

Не погоджуючись з Рішенням
Господарського суду міста Києва від
08.07.2014р. №910/23055/13 відповідач - 2
підприємство "Вертикаль" "Благодійного
фонду "Дзвін надії" звернувся до
Київського апеляційного
господарського суду зі скаргою, в якій
просив Рішення Господарського суду
міста Києва від 08.07.2014р. №910/23055/13
скасувати, прийняти нове судове
рішення, яким відмовити в задоволені
позовних вимог, посилаючись при цьому
на те, що судом першої інстанції не в
повному обсязі досліджені обставини
справи, а тому неправильно застосовано
норми матеріального права.

Розпорядженням Заступника голови КАГС
від 08.08.2014р., відповідно до
автоматичного розподілу справ між
суддями, на підставі ст.ст.4-6, 69 ГПК
України, п.3.1.7. Положення про
автоматизовану систему документообігу
суду, затвердженого рішенням Ради
суддів України від 26.11.2010р. №30, згідно
п.2.1. рішення зборів суддів Київського
апеляційного господарського суду від
03.06.2014р., апеляційну скаргу
Підприємства "Вертикаль" Благодійого
фонду "Дзвін Надії" на Рішення
Господарського суду міста Києва від
08.07.2014р. у справі № 910/23055/13 передано на
розгляд колегії суддів у складі:
головуючого судді Ільєнок Т.В., суддів:
Куксова В.В., Яковлєва М.Л.. Враховуючи
перебування суддів Куксова В.В.,
Яковлєва М.Л. у чергових відпустках,
сформовано для розгляду названої
апеляційної скарги колегію суддів у
складі: головуючий суддя Ільєнок Т.В.,
судді: Корсакова Г.В., Тарасенко К.В.

Ухвалою КАГС від 08.08.2014р. №910/23055/13
колегією суддів у складі: головуючий
суддя Ільєнок Т.В., судді: Корсакова
Г.В., Тарасенко К.В. прийнято апеляційну
скаргу до розгляду та призначено
судове засідання.

Представник третьої особи у судове
засідання від 24.09.2014р. не з'явився, про
день, час та місце розгляду справи
повідомлений належним чином, про що
свідчить залучене до матеріалів справи
поштове повідомлення № 09-33/2995.

На запитання колегії суддів присутні
представники сторін не заперечили
проти апеляційного перегляду справи за
відсутності представника третьої
особи.

Колегія суддів, розглянувши матеріали
справи, обговоривши доводи апеляційної
скарги, перевіривши юридичну оцінку
обставин справи та повноту їх
встановлення, дослідивши правильність
застосування судом першої інстанції
норм матеріального та процесуального
права, заслухавши пояснення прокурора,
представників відповідача - 1,
відповідача-2, дійшла висновку
апеляційну скаргу відповідача - 2
Підприємства "Вертикаль" "Благодійного
фонду "Дзвін надії" залишити без
задоволення, Рішення Господарського
суду міста Києва від 08.07.2014р. по даній
справі залишити без змін, виходячи із
наступного.

Відповідно до ч.2 ст. 101 ГПК України,
апеляційний господарський суд не
зв'язаний доводами апеляційної скарги
і перевіряє законність і
обгрунтованість рішення місцевого
господарського суду у повному обсязі.

Рішенням Київської міської ради (далі -
відповідач 1 або орендодавець) від
28.03.2002 р. №380-4/1814 (т.1 ар.с.16) "Про надання і
вилучення земельних ділянок та
припинення права користування землею"
був затверджений Проект відведення
земельної ділянки підприємству
"Вертикаль" "Благодійного фонду "Дзвін
надії" (далі - відповідач 2 або орендар)
для будівництва індивідуальних
будинків котеджного типу в селищі
Троєщина між вулицями Леніна та
Толстого у Деснянському районі м.
Києва. Крім того, було прийнято Рішення
про передання відповідачу - 2 в
короткострокову оренду на 5 років
земельну ділянку площею 63,5 га, для
будівництва індивідуальних будинків
котеджного типу.

На підставі вказаного Рішення між
Київською міською радою та
підприємством «Вертикаль» 20.12.2002
укладено Договір оренди земельної
ділянки площею 61,7433 га в
короткострокову оренду строком на 5
років, зареєстрований Головним
управлінням земельних ресурсів
виконавчого органу Київської міської
ради (КМДА) від 11.03.2003 №62-6-00053, який у
подальшому на підставі Рішення
Київської міської ради від 30.01.2003р.
№248/408 перереєстрований у зв'язку із
укладанням Угоди про внесення змін
(запис від 11.03.2003 за №62-6-00054).

Відповідно до п. З Рішення Київської
міської ради від 12.02.2004 №47-1/1257 «Про
внесення змін до рішень Київської
міської ради» (зі змінами відповідно до
п. 5 рішення Київської міської ради від
29.04.2004 №250/1460) Головне управління
земельних ресурсів виконавчого органу
Київської міської ради (Київської
міської державної адміністрації)
зобов'язано подати на затвердження
внесення змін до проекту відведення
земельної ділянки підприємству
«Вертикаль» «Благодійного фонду
«Дзвін надії» для будівництва
індивідуальних будинків котеджного
типу в селищі Троєщина, між вулицями
Леніна та Толстого у Деснянському
районі м. Києва, затвердженого Рішенням
Київської міської ради від 28.03.2002
№380-4/1914 «Про надання і вилучення
земельних ділянок та припинення права
користування землею», в частині
конфігурації земельної ділянки.

Крім того, Рішенням Київської міської
ради від 29.04.2004 №250/1460 «Про внесення
змін до проекту відведення земельної
ділянки підприємству «Вертикаль»
«Благодійного фонду «Дзвін надії»
затверджено внесення змін до проекту
відведення земельної ділянки
підприємству «Вертикаль» «Благодійний
фонд «Дзвін надії» для будівництва
індивідуальних будинків котеджного
типу в селищі Троєщина, між вулицями
Леніна та Толстого у Деснянському
районі м. Києва та п. 2 зобов'язано
підприємство замовити внесення змін до
Договору оренди земельної ділянки
(зареєстрований в книзі записів
державної реєстрації договорів за №
62-6-00053 від 11.03.2003р.), в частині зміни
конфігурації земельної ділянки.

Пунктом 3 вказаного Рішення земельну
ділянку площею 30,0 га між вулицями
Леніна та Толстого, у Деснянському
районі м. Києва зараховано до земель
запасу житлової та громадської
забудови.

У подальшому, на підставі технічної
документації про внесення змін до
проекту відведення земельної ділянки
підприємству «Вертикаль»
«Благодійного фонду «Дзвін надії» для
будівництва індивідуальних будинків
котеджного типу в селищі Троєщина, між
вулицями Леніна та Толстого у
Деснянському районі м. Києва між
Київською міською радою та
підприємством «Вертикаль»
«Благодійного фонду «Дзвін надії»
укладено Угоду про внесення змін до
Договору оренди земельної ділянки, яка
зареєстрована Головним управлінням
земельних ресурсів виконавчого органу
Київської міської ради (КМДА) 04.02.2005 за
№62-6-00096.

Відповідно до вказаної Угоди орендар з
дня державної реєстрації Угоди про
внесення змін до Договору оренди
використовує земельну ділянку в межах,
які визначені в натурі (на місцевості)
згідно з Актом визначення меж
земельної ділянки в натурі (на
місцевості) від 07.05.2004р. і зазначені на
плані земельної ділянки з кадастровим
номером :62:146:0015. Відповідно до
Плану земельної ділянки, який є
невід'ємною частиною Договору оренди,
підприємству «Вертикаль»
«Благодійного фонду «Дзвін надії»
передано в оренду земельну ділянку
кадастровий номер :62:146:0015
загальною площею 61,7433 га.

У подальшому, на підставі Рішення
Господарського суду міста Києва від
09.07.2008 №32/303 Головним управлінням
земельних ресурсів Київської міської
державної адміністрації зареєстровано
Угоду до Договору оренди земельної
ділянки від 11.03.2003 №62-6-0053, яка
зареєстрована 31.10.2008р. за № 62-6-00504.

Відповідно до вказаної вище Угоди
підприємству «Вертикаль»
«Благодійного фонду «Дзвін надії»
поновлено на п'ять років з 12.03.2008р.
Договір, зареєстрований від 11.03.2003
№62-6-0053.

Згідно з інформацією Департаменту
земельних ресурсів виконавчого органу
Київської міської ради від 23.08.2013
№9 встановлено, що відповідно до
доручення заступника міського
голови-секретаря Київради від 24.01.2013
№08/805 на підставі звернення
підприємства «Вертикаль» Благодійного
фонду «Дзвін надії» від 23.01.2013р. №24 в
Департаменті зареєстрована Заява
№А-20661 про поновлення зазначеного
Договору оренди, однак проект Рішення
Київської міської ради про поновлення
Договору оренди земельної ділянки
Департаментом не готувався.

Таким чином, Рішенням Київської
міської ради від 29.04.2004 №250/1460 «Про
внесення змін до проекту відведення
земельної ділянки підприємству
«Вертикаль» «Благодійного фонду
«Дзвін надії» у підприємства
«Вертикаль» «Благодійного фонду
«Дзвін надії» фактично було вилучено
земельну ділянку площею 30,0 га між
вулицями Леніна та Толстого, у
Деснянському районі м. Києва, яку було
зараховано до земель запасу житлової
та громадської забудови, змінивши
конфігурацію орендованої земельної
ділянки.

Рішення про надання (заміну) земельної
ділянки площею 30 га підприємству
«Вертикаль» «Благодійного фонду
«Дзвін надії» Київською міською радою
не приймалось.

Судом першої інстанції за результатами
розгляду позовних вимог визначено, що
Угода про внесення змін до Договору
оренди земельної ділянки, яка
зареєстрована Головним управлінням
земельних ресурсів виконавчого органу
Київської міської ради (КМДА) 04.02.2005 за
№62-6-00096 є недійсною, з огляду на
наступне.

Згідно зі ст. 3 ЗК України земельні
відносини регулюються Конституцією
України, Земельним кодексом, а також
прийнятими відповідно до них
нормативно-правовими актами.

Відповідно до ч. 1 ст. 116 Земельного
кодексу України (в редакції, чинній на
час укладання оспорюваної угоди )
громадяни та юридичні особи набувають
права власності та права користування
земельними ділянками із земель
державної або комунальної власності за
рішенням органів виконавчої влади або
органів місцевого самоврядування в
межах їх повноважень, визначених цим
Кодексом.

Статтею 124 ЗК України (в редакції,
чинній на час укладання оспорюваної
Угоди) встановлено, що передача в
оренду земельних ділянок громадянам і
юридичним особам із зміною їх
цільового призначення та із земель
запасу під забудову здійснюється за
проектами відведення в порядку,
встановленому ст..118, 123 ЗК України.

Відповідно до ст. 50 ЗУ «Про
землеустрій» проекти землеустрою щодо
відведення земельних ділянок
складаються у разі надання, передачі,
вилучення (викупу), відчуження
земельних ділянок.

Таким чином, у даному випадку
підприємству «Вертикаль»
«Благодійного фонду «Дзвін надії» лише
на підставі Угоди про внесення змін до
Договору оренди земельної ділянки, в
порушення ч. 1 ст. 116, ст. 121 ЗК України,
без прийняття Київською міською радою
Рішення про передачу в оренду
земельної ділянки та розробки Проекту
землеустрою, передано у користування
нову земельну ділянку площею 30 га.

Разом з цим, згідно з Опорним планом до
Генерального плану м. Києва на період
2020 року, затвердженого Рішенням
Київської міської ради №370/1804 від
28.03.2002р. дана земельна ділянка згідно
даних державного земельного кадастру
відносилась до територій земель
сільськогосподарського призначення та
міських територій, що не
використовуються (лист ДП «Інститут
генерального плану міста Києва» від
09.10.2013р. №170 та фрагмент опорного плану
генерального плану м. Києва на період
до 2020 року).

Відповідно до ч. 1,2 ст. 20 ЗК України
віднесення земель до тієї чи іншої
категорії здійснюється на підставі
рішень органів державної влади та
органів місцевого самоврядування
відповідно до їх повноважень, лише за
проектами землеустрою щодо їх
відведення. Зміна цільового
призначення земель провадиться
органами виконавчої влади або органами
місцевого самоврядування, які
приймають рішення про передачу цих
земель у власність або надання у
користування.

Питання про зміну цільового
призначення спірної земельної ділянки
висновками контролюючих органів не
погоджувалось та рішення Київською
міською радою в установленому законом
порядку не приймалось.

Відповідно до ст. 123 ЗК України (в
редакції, чинній на час укладання
оспорюваної Угоди) проект відведення
земельної ділянки погоджується із
землекористувачем, органом по
земельних ресурсах, природоохоронним і
санітарно-епідеміологічним, охорони
культурної спадщини та органами
архітектури і після одержання висновку
державної землевпорядної експертизи
по об'єктах, які їй підлягають,
подається до відповідної державної
адміністрації або сільської, селищної,
міської ради, які розглядають його у
місячний строк і, в межах своїх
повноважень, визначених цим Кодексом,
приймають рішення про надання
земельної ділянки.

За матеріалами кадастрової справи про
внесення змін до проекту відведення
земельної ділянки підприємству
«Вертикаль «Благодійного фонду «Дзвін
надії» для будівництва індивідуальних
будинків котеджного типу в селищі
Троєщина, між вулицями Леніна та
Толстого у Деснянському районі м.
Києва наявний висновок Головного
управління містобудування,
архітектури та дизайну міського
середовища Київської міської
державної адміністрації щодо - умов
використання земельної ділянки,
наявних містобудівних обмежень та
обтяжень, які мають враховуватись при
затвердженні проекту відведення
земельної ділянки від 28.04.2004 №19-3656.

Так, згідно з вказаним вище висновком,
запропоноване розміщення будівництва
житлових будинків на зазначеній
території не відповідає Генеральному
плану розвитку м. Києва на період до 2020
року, відповідно до Генерального плану
розвитку міста, затвердженого Рішенням
Київради від 28.03.2002 №370/1804 і за своїм
функціональним призначенням
знаходиться на межі зони зелених
насаджень загального користування та
території громадського центру.

Також, Головним управлінням
містобудування, архітектури та дизайну
міського середовища у вказаному
висновку передбачено, що у зв'язку
запропонованою зміною цільового
призначення території необхідно
Рішенням Київської міської ради,
відповідно до ЗУ «Про планування і
забудову територій», зобов'язати
замовника розробити в установленому
законодавством порядку спільно з ДП
«Інститут Київгенплан» містобудівне
обґрунтування внесення змін до
генерального плану розвитку міста.

Крім того, частина земельної ділянки,
що фактично використовується
підприємством «Вертикаль»
Благодійного фонду «Дзвін надії» на
підставі Угоди про внесення змін до
Договору оренди земельної ділянки,
проектним планом Генерального плану м.
Києва на період до 2020 року за
функціональним призначенням
передбачалась для створення паркової
зони біля лікарні, території
громадських будівель і споруд
(опіковий центр), що підтверджується
викопіюванням з основного креслення
Генерального плану Києва на період до
2020 року та листом ДП «Інститут
генерального плану міста Києва» від
09.10.2013 №170.

Статтею 5 ЗУ «Про основи
містобудування» та ст. 2 ЗУ «Про
планування і забудову територій» (в
редакціях, чинних на час укладання
оспорюваної Угоди) передбачено, що при
здійсненні містобудівної діяльності
повинні бути забезпечені, зокрема,
урахування державних та громадських
інтересів при плануванні та забудові
територій: участь громадян, об'єднань
громадян в обговоренні містобудівної
документації, проектів окремих
об'єктів і внесення відповідних
пропозицій до державних органів,
органів місцевого самоврядування,
підприємств, установ і організацій.

Однак, враховуючи те, що проект
землеустрою не розроблявся та рішення
щодо надання земельної ділянки площею
30 га Київською міською радою не
приймалось, всупереч вказаних норм
законодавства, громадські інтереси
враховані не були.

Таким чином, за висновком суду першої
інстанції, Угода про внесення змін до
Договору оренди земельної ділянки від
11.03.2003 №62-6-0053, яка зареєстрована
Головним управлінням земельних
ресурсів виконавчого органу Київської
міської ради (КМДА) 04.02.2005 за №62-6-00096, не
відповідає вимогам закону, а тому є
недійсною.

Згідно з листом Департаменту земельних
ресурсів виконавчого органу Київської
міської ради від 27.09.2013 №05707-20677
нормативна грошова оцінка (0,0001 га)
становить 377, 39 грн.

Таким чином, нормативна-грошова оцінка
30 га (300 000 кв.м) становить 113 217 000 грн.

Згідно з положеннями ст. 19 Конституції
України органи місцевого
самоврядування, їх посадові особи
зобов'язані діяти лише на підставі, в
межах повноважень та у спосіб, що
передбачені Конституцією та законами
України.

Статтею 14 Конституції України та ст. 1
ЗК України встановлено, що земля є
основним національним багатством, що
перебуває під особливою охороною
держави.

За ст. 9 ЗК України, п. 34 ч. 1 ст. 26 ЗУ «Про
місцеве самоврядування в Україні»
Київська міська рада здійснює
передачу у власність або надання у
користування земельних ділянок
виключно відповідно до та в порядку,
передбаченому ЗК України.

Відповідно до ч. ч. 1 та 3 ст. 216 ЦК України
у разі недійсності правочину кожна із
сторін зобов'язана повернути другій
стороні у натурі все, що вона одержала
на виконання цього правочину, а в разі
неможливості такого повернення,
зокрема тоді, коли одержане полягає у
користуванні майном, виконаній роботі,
наданій послузі, - відшкодувати
вартість того, що одержано, за цінами,
які існують на момент відшкодування.

Правові наслідки, передбачені
частинами першою та другою цієї статті,
застосовуються, якщо законом не
встановлені особливі умови їх
застосування або особливі правові
наслідки окремих видів недійсних
правочинів.

Відповідно до ч. 4 ст. 21 ЗУ «Про оренду
землі» у разі визнання у судовому
порядку договору оренди землі
недійсним отримана орендодавцем
орендна плата за фактичний строк
оренди землі не повертається.

Отже, підприємство «Вертикаль»
«Благодійного фонду «Дзвін надії» у
разі визнання недійсною Угоди до
Договору оренди зобов'язано повернути
спірну земельну ділянку
територіальній громаді м. Києва в особі
Київської міської ради без
відшкодування понесених витрат у
вигляді сплаченої орендної оплати.

За положеннями ст.ст. 13, 14, 140, 142, 143
Конституції України, ст.ст. 11, 16, 167, 169, 374
ЦК України, ст.ст. 2, 8, 48, 133, 148, 152, .197, 283 ГК
України, ст.ст. 80, 84, 123, 124, 127, 128 ЗК
України органи виконавчої влади або
органи місцевого самоврядування у
правовідносинах щодо розпорядження
земельними ділянками комунальної
власності (надання земельних ділянок
громадянам та юридичним особам у
власність або в користування,
відчуженні земельних ділянок
комунальної власності, тощо) діють як
органи, через які держава або
територіальна громада реалізують
повноваження власника земельних
ділянок.

Про це зазначено і в п.п. 1.2.1, 1.2.4
Постанови Пленуму ВГСУ від 17.05.2011 № 6
«Про деякі питання практики розгляду
справ у спорах, що виникають із
земельних відносин».

За висновком суду першої інстанції ,
оскаржуваною угодою порушено інтереси
держави у сфері контролю за
використанням та охороною земель,
ефективного використання земельних
ресурсів.

Зазначені права та охоронювані законом
інтереси підлягають захисту шляхом
визнання відсутності права
користування спірною земельною
ділянкою площею 30 га у підприємства
«Вертикаль» «Благодійного фонду
«Дзвін надії».

Обраний спосіб захисту в даному
випадку спрямований на поновлення
порушених прав, оскільки при визнанні
відсутності права користування
спірними земельними ділянками,
підлягає поновленню право
територіальної громади міста Києва
відносно вказаних земельних ділянок та
право позивача щодо контролю за
використанням та охороною земель (у
тому числі і власника - Київської
міської ради щодо належного
використання земельних ресурсів).

Відповідач-2 у доводах апеляційного
оскарження наголошував серед іншого на
пропуск строку позовної давності щодо
визнання правочину недійсним.

Відповідно до п. 6 Прикінцевих та
перехідних положень ЦК України правила
цього Кодексу V про позовну давність
застосовуються до позовів, строк
пред'явлення яких, встановлений
законодавством, що діяло раніше, не
сплив до набрання чинності цим
Кодексом.

Приписами ст. 256 ЦК України передбачено,
що позовна давність - це строк, у межах
якого особа може звернутися до суду з
вимогою про захист свого цивільного
права або інтересу.

Загальна позовна давність
встановлюється тривалістю у три роки
«ст. 257 вказаного Кодексу).

Згідно з ч. 1 ст. 261 ЦК України перебіг
позовної давності починається від дня,
коли особа довідалася або могла
довідатися про порушення свого права
або про особу, яка його порушила.

Приписами п. 4 ч. 1 ст. 268 ЦК України
встановлено, що на вимогу власника або
іншої особи про визнання незаконним
правового акта органу державної влади,
органу влади Автономної Республіки
Крим або органу місцевого
самоврядування, яким порушено його
право власності або інше речове право
позовна давність не поширюється.

Однак, відповідно до ч. 2 Закону України
«Про внесення змін до деяких законів
України щодо вдосконалення порядку
здійснення судочинства» (який набрав
чинності 15.01.2012) пункт 4 частини першої
статті 268 Цивільного кодексу України
виключено.

Пунктом 5 Прикінцевих та перехідних
положень ЗУ «Про знесення змін до
деяких законів України щодо
вдосконалення порядку здійснення
судочинства» визначено, що протягом
трьох років з дня набрання чинності цим
Законом особа має право звернутися до
суду з позовом, зокрема, про визнання
незаконним правового акта органу
державної влади, органу влади
Автономної Республіки Крим або органу
місцевого самоврядування, яким
порушено право власності або інше
речове право.

ЗУ «Про внесення змін до деяких законів
України щодо вдосконалення порядку
здійснення судочинства», набрав
чинності 15.01.2012р.

Таким чином, за висновком суду першої
інстанції, строк позовної давності для
вимог позивача закінчується 15.01.2015р. і
станом на день звернення прокурора до
суду з даною позовною заявою цей строк
ще не сплив.

З огляду на вищевикладене,
господарський суд дійшов висновку, що
вимога позивача про визнання Угоди про
внесення змін до Договору оренди
земельної ділянки від 17.08.2004 р.,
укладеної між Київською міською радою
та підприємством "Вертикаль"
"Благодійного фонду "Дзвін надії",
зареєстрованої Головним управлінням
земельних ресурсів виконавчого органу
Київської міської ради (Київської
міської державної адміністрації), про
що зроблено запис від 04.02.2005р. за №
62-6-00096 в книзі записів державної
реєстрації договорів, недійсною, є
обґрунтованою та такою, що підлягає
задоволенню.

Враховуючи те, що право відповідача - 2
на користування спірною земельною
ділянкою виникло на підставі Угоди про
внесення змін до Договору оренди
земельної ділянки від 17.08.2004 р., а вимога
про зобов'язання відповідача - 2
повернути земельну ділянку
відповідачу - 1 є похідною від вимоги
про визнання вказаної Угоди недійсною,
суд першої інстанції дійшов
правомірного висновку про те, що вимоги
позивача про зобов'язання відповідача -
2 повернути земельну ділянку
відповідачу - 1 та визнання відсутності
у відповідача - 2 права користуватись
нею, також є обґрунтованими та такими,
що підлягають задоволенню.

Враховуючи вищевикладене, колегія
суддів встановила, що у даному випадку
скаржником не надано належних та
допустимих доказів на підтвердження
своєї правової позиції, а також не
наведено переконливих аргументів у
відповідності з нормами чинного
законодавства, які давали б підстави
задовольнити апеляційну скаргу. Таким
чином, апеляційні вимоги Підприємства
"Вертикаль" "Благодійного фонду "Дзвін
надії" є необґрунтованими та такими, що
не підлягають задоволенню.

На підставі вищезазначеного колегія
суддів, перевіривши матеріали справи,
дійшла висновку, що Господарським
судом міста Києва у повному обсязі
досліджено фактичні обставини справи,
правильно застосовано норми
матеріального та процесуального права,
тому підстав для зміни чи скасування
оскарженого Рішення у даній справі не
вбачає.

Керуючись ст.ст. 32-34, 43, 85, 99, 101-105
Господарського процесуального кодексу
України, Київський апеляційний
господарський суд

ПОСТАНОВИВ:

Апеляційну скаргу відповідача - 2
Підприємства "Вертикаль" "Благодійного
фонду "Дзвін надії" залишити без
задоволення.

Рішення Господарського суду міста
Києва від 08.07.2014 р. № 910/23055/13
залишити без змін.

Постанова Київського апеляційного
господарського суду від 24.09.2014р. №
910/23055/13 набирає законної сили з дня її
прийняття.

Постанова Київського апеляційного
господарського суду від 24.09.2014р. №
910/23055/13 може бути оскаржена у
касаційному порядку до Вищого
господарського суду України у 20-денний
строк.

Матеріали справи № 910/23055/13 повернути до
Господарського суду міста Києва.

Головуючий суддя
Т.В. Ільєнок

Судді
Г.В. Корсакова

К.В. Тарасенко