ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"01" жовтня 2014 р.Справа № 916/3066/14

Господарський суд Одеської області у
складі:

судді
Зайцева Ю.О.

при секретарі судового засідання
Ошарін Д.С.

За участю представників сторін:

Від прокуратури: Риженко М.Ю.
(посвідчення №025403 від 07.04.2014р.);

Від позивача Міністерства оборони
України: Єрмаков А.В. (довіреність
№020/556/д від 08.11.2013р.);

Від позивача Державного підприємства
"Одеський проектний інститут": не
з'явився;

Від відповідача: Пишна О.М. (довіреність
№ ТЕ-190 від 23.07.2014р.);

розглянувши у відкритому судовому
засіданні справу за позовом Одеського
прокурора з нагляду за додержанням
законів у воєнній сфері в інтересах
держави в особі Міністерства оборони
України в особі Державного
підприємства "Одеський проектний
інститут" до Товариства з обмеженою
відповідальністю "Енергетична
компанія "Трансенерго" про стягнення
заборгованості у сумі 83 748,51грн., суд -

ВСТАНОВИВ:

Суть спору: 01.08.2014р. Одеський прокурор з
нагляду за додержанням законів у
воєнній сфері звернувся до
господарського суду Одеської області в
інтересах держави в особі Міністерства
оборони України в особі Державного
підприємства "Одеський проектний
інститут" з позовом до Товариства з
обмеженою відповідальністю
"Енергетична компанія "Трансенерго", в
якому просив господарський суд
Одеської області стягнути з
відповідача заборгованість у сумі 83
748,51грн.

Ухвалою господарського суду Одеської
області від 04.08.2014 р. за вказаним
позовом порушено провадження з
призначенням справи до розгляду у
відкритому судовому засіданні.

Відповідач 15.09.2014 р. (вх. ГСОО 23759/14) надав
до канцелярії суду заперечення на
позов з підтверджуючими документами,
відповідно до яких позовні вимоги
визнав частково, у сумі 39757,63 грн., та
просив суд надати відстрочку терміном 3
місяці.

29.09.2014 р. відповідачем надано зміни до
заперечення з позову з підтверджуючими
документами, в яких просить суд в
стягненні орендної плати у сумі 83 748,51
грн. в т.ч. пені у сумі 3 013,52 грн. позов
задовольнити повністю, надавши
відстрочку на термін 3 місяці. А в
частині забезпечення позову шляхом
накладення арешту на грошові суми
розрахункових рахунків що належать ТОВ
"ЕК "Трансенерго" - відмовити у зв'язку з
необхідністю першочергової виплати по
заробітній платі.

Позивач у судовому засіданні 01.10.2014 р.
надав суду заяву про уточнення
позовних вимог по справі в якій
просить суд стягнути з ТОВ "ЕК
"Трансенерго" на користь Міністерства
оборони України в особі державного
підприємства Міністерства оборони
України "Одеський проектний інститут"
основний борг (який включає - орендну
плату, плату за спожиті комунальні
послуги, плату за землю та ПДВ 20%) за
договором оренди нерухомого майна, що
належить до державної власності №5 від
16.06.2010р. в розмірі 80 734,99 грн. та пеню у
розмірі 3 013,52 грн.

Розглянувши заяву позивача про
уточнення розміру позовних вимог, суд
зазначає наступне.

Згідно частини 4 статті 22
Господарського процесуального кодексу
України, позивач вправі до прийняття
рішення по справі збільшити розмір
позовних вимог за умови дотримання
порядку досудового врегулювання спору
у випадках, передбачених статтею 5
цього Кодексу в цій частині,
відмовитись від позову або зменшити
розмір позовних вимог.

На підставі вказаного, суд приймає
надану позивачем заяву та продовжує
розгляд справи з її урахуванням.

01.10.2014 р. у судовому засіданні після
повернення з нарадчої кімнати було
проголошено вступну та резолютивну
частини рішення суду в порядку статті 85
ГПК України.

Розглянувши матеріали справи,
заслухавши пояснення представника
позивача та відповідача, суд
встановив:

16.06.2010 р. між Регіональним відділенням
Фонду державного майна України по
Одеській області (далі - орендодавець,
позивач) та Товариством з обмеженою
відповідальністю "Енергетична
компанія "Трансенерго" (далі - орендар,
відповідач) укладено договір оренди
нерухомого майна № 5, згідно п. 1.1. якого,
орендодавець передає, а орендар
приймає у строкове платне користування
державне майно, а саме: нежитлові
приміщення 5-го поверху 5-ти поверхової
будівлі, загальною площею 764,88 кв.м.,
розміщені за адресою: м. Одеса, вул.
Армійська, 18, що перебувають на балансі
державного підприємства Міністерства
оборони України "Одеський проектний
інститут", вартість якого визначена
згідно зі звітом про незалежну оцінку,
проведеної ПП «Аркада Юг» на 23.12.2009 і
становить 2 840 423 грн.

Відповідно до п. 3.1. договору орендна
плата становить без ПДВ за базовий
місяць 24 815,00 грн.

Згідно п. 3.2. договору нарахування ПДВ
на суму орендної плати здійснюється у
порядку визначеному законодавством.

Як зазначено у п. 3.5. договору, орендна
палата перераховується до державного
бюджету та Балансоутримувачу у
співвідношенні 70% до 30 % щомісяця не
пізніше 12 числа місяця, наступного за
звітним відповідно до пропорцій
розподілу, установлених Кабінетом
Міністрів України і чинних на кінець
періоду, за який здійснюється платіж.
Одночасно копія платіжного доручення
на перерахування орендної плати до
державного бюджету 70% надсилається
Орендарем Орендодавцеві.

Згідно з п. 3.6. Орендна плата,
перерахована несвоєчасно або не в
повному обсязі, підлягає індексації і
стягується до бюджету
Балансоутримувача у визначеному п. 3.5.
співвідношенні відповідно до чинного
законодавства України з урахуванням
пені в розмірі подвійної облікової
ставки НБУ на дату нарахування пені від
суми заборгованості за кожний день
прострочення включаючи день оплати.

Відповідно до п. 3.9. зайва сума орендної
плати, що надійшла до державного
бюджету та балансоутримувача підлягає
заліку в рахунок подальших платежів.

Згідно п. 5.3. договору орендар
зобов'язується своєчасно та у повному
обсязі сплачувати орендну плату.

За умовами п. 10.1. договору, цей договір
укладено строком на один рік з моменту
підписання договору оренди.

Договором №6 від 19.08.2010 р. про внесення
зміни до договору оренди нерухомого
майна, що належить до державної
власності від 16.06.2010р. № 5 укладеного
між Регіональним відділенням Фонду
державного майна України по Одеській
області та Товариством з обмеженою
відповідальністю "Енергетична
компанія "Трансенерго" визначається, що
вартість майна становить 2 699 038,08 грн., а
орендна плата без урахування ПДВ за
базовий місяць розрахунку червень 2010
року - 23 481,20 грн.

25.06.2013 р. між Регіональним відділенням
ФДМУ по Одеській області та
Товариством з обмеженою
відповідальністю "Енергетична
компанія "Трансенерго" укладено
договір про внесення зміни до Договору
оренди нерухомого майна, що належить до
державної власності від 16.06.2010р. № 5, за
умовами якого, було внесено зміни до
ряду положень договору від 16.06.2010 р., а
саме змінено розмір орендної плати,
строк дії договору.

На виконання зазначених умов договорів
ДП МОУ «Одеський проектний інститут»
свої зобов'язання з передачі в
користування державного нерухомого
майна TOB «Енергетична компанія
«Трансенерго» виконав у повному
обсязі, що підтверджується актами
прийому-передачі державного
нерухомого майна від 16.06.2010 р., 19.08.2010 р.
та від 25.06.2013 р.

Однак, в порушення вимог законодавства
та умов договору, відповідач оплату за
надані послуги оренди вносив
несвоєчасно та не в повному обсязі, в
результаті чого в останнього виникла
заборгованість перед позивачем.

Позивачем 14.11.12 р. та 30.01.2014 р. було
направлено до TOB «Енергетична компанія
«Трансенерго» претензії №б/н та №19 про
сплату заборгованості за договором
оренди. Проте, відповіді відповідача на
претензію не надійшло.

Також, 04.07.2014 р. ДП МОУ «Одеський
проектний інститут» направило до
TOB «Енергетична компанія
«Трансенерго» акт звірки взаємних
розрахунків, які отримані відповідачем
04.07.2014 р.

З наведених підстав позивач звернувся
до господарського суду Одеської
області з позовом про стягнення з TOB
«Енергетична компанія «Трансенерго»
заборгованості у сумі 83 748,51 грн.

Проаналізувавши наявні у справі докази
та надавши їм правову оцінку, суд
дійшов наступних висновків.

До виконання господарських договорів
застосовуються відповідні положення
Цивільного кодексу України з
урахуванням особливостей,
передбачених Господарським Кодексом
України.

Зобов'язання виникають з підстав,
встановлених ст.11 цього Кодексу, а саме:
цивільні права та обов'язки виникають
із дій осіб, що передбачені актами
цивільного законодавства, а також із
дій осіб, що не передбачені цими актами,
але за аналогією породжують цивільні
права та обов'язки, зокрема, з договорів
та інших правочинів.

Правочином є дія особи, спрямована на
набуття, зміну або припинення
цивільних прав та обов'язків. Він може
вчинятися усно або в письмовій формі.
Сторони мають право обирати форму
правочину, якщо інше не встановлено
законом. Правочин, для якого законом не
встановлена обов'язкова письмова
форма, вважається вчиненим, якщо
поведінка сторін засвідчує їхню волю
до настання відповідних правових
наслідків (ст.ст.202, 205 Цивільного
кодексу України).

Ст. 193 Господарського кодексу України
передбачено, що суб'єкти
господарювання та інші учасники
господарських відносин повинні
виконувати господарські зобов'язання
належним чином відповідно до закону,
інших правових актів, договору.

Згідно ст.509 Цивільного кодексу
України, зобов'язанням є
правовідношення, в якому одна сторона
(боржник) зобов'язана вчинити на
користь другої сторони (кредитора)
певну дію (передати майно, виконати
роботу, надати послугу, сплатити гроші
тощо) або утриматися від певної дії, а
кредитор має право вимагати від
боржника виконання його обов'язку.

Згідно ч.1 ст.626 Цивільного кодексу
України, договором є домовленість двох
або більше сторін, спрямована на
встановлення, зміну або припинення
цивільних прав та обов'язків.

Як встановлено судом, правовідносини
сторін склались на підставі договору
оренди нерухомого майна № 5 від 16.06.2010 р.

Відповідно до ст. 759 Цивільного кодексу
України за договором найму наймодавець
передає або зобов'язується передати
наймачеві майно у користування за
плату на певний строк.

Згідно зі ст. 762 Цивільного кодексу
України за користування майном з
наймача справляється плата, розмір
якої встановлюється договором найму.

У відповідності до ст. 763 Цивільного
кодексу України договір найму
укладається на строк, встановлений
договором.

Відповідно до ст. 10 Закону, істотною
умовою договору оренди, зокрема, є
орендна плата.

Відповідно до ч. 3 ст. 18 Закону орендар
зобов'язаний сплачувати орендну плату
своєчасно та в повному обсязі.
Відповідно до ст. 19 Закону, орендар
вносить орендну плату за договором
незалежно від наслідків господарської
діяльності.

Так, розмір орендної плати був
обумовлений сторонами у договорі та
остаточно додатковій угоді до нього
від 25.06.2013 р.

Статтею 629 Цивільного кодексу України
передбачено, що договір є обов'язковим
для виконання сторонами.

Статтею 525 Цивільного кодексу України
передбачено, що одностороння відмова
від зобов'язання або одностороння
зміна його умов не допускається, якщо
інше не встановлено договором або
законом.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу
України, зобов'язання має виконуватися
належним чином відповідно до умов
договору та вимог цього Кодексу, інших
актів цивільного законодавства, а за
відсутності таких умов та вимог -
відповідно до звичаїв ділового обороту
або інших вимог, що звичайно
ставляться.

У зв'язку з порушенням ст. 762 Цивільного
кодексу України, ст. ст. 18, 19 Закону
України "Про оренду державного та
комунального майна" та у зв'язку з
невиконанням відповідачем
зобов'язання щодо вчасної та повної
сплати орендної плати за договором,
позивачем нараховано відповідачу
заборгованість з орендної плати в сумі
80 734,99 грн. та пеню у розмірі 3 013,52
грн.

Вимогами ст. 625 Цивільного кодексу
України передбачено, що боржник не
звільняється від відповідальності за
неможливість виконання ним грошового
зобов'язання.

Перевіривши доданий позивачем до
заяви про уточнення позовних вимог
розрахунок суми, яку позивач просить
стягнути з відповідача, суд приймає
його до уваги.

Щодо вимог про стягнення з відповідача
пені в сумі 3013,52 грн., суд зазначає
наступне.

Якщо у зобов'язанні встановлений строк
(термін) його виконання, то воно
підлягає виконанню у цей строк (термін),
що визначено в ч.1 ст.530 Цивільного
кодексу України.

Ст. 546 Цивільного кодексу України
передбачає, що виконання зобов'язання
може забезпечуватися неустойкою
(штрафом, пенею).

У відповідності до ст.ст. 1, 3 Закону
України «Про відповідальність за
несвоєчасне виконання грошових
зобов'язань» платники грошових коштів
сплачують на користь одержувачів цих
коштів за прострочку платежу, пеню в
розмірі, що встановлюється за згодою
сторін. Розмір пені обчислюється від
суми простроченого платежу та не може
перевищувати подвійної облікової
ставки НБУ, що діяла у період, за який
сплачується пеня.

Суд приймає до уваги розрахунок
нарахування пені в сумі 3013 грн. 52 коп.,
наданий позивачем.

Згідно ст. 32 ГПК України доказами у
справі є будь-які фактичні дані, на
підставі яких господарський суд у
визначеному законом порядку
встановлює наявність чи відсутність
обставин, на яких ґрунтуються вимоги і
заперечення сторін, а також інші
обставини, які мають значення для
правильного вирішення господарського
спору.

Відповідно до ст. 33 Господарського
процесуального кодексу України кожна
сторона повинна довести ті обставини,
на які вона посилається як на підставу
своїх вимог і заперечень.

Господарський суд оцінює докази за
своїм внутрішнім переконанням, що
ґрунтується на всебічному, повному і
об'єктивному розгляді в судовому
процесі всіх обставин справи в їх
сукупності, керуючись законом (ст. 43 ГПК
України).

Приймаючи до уваги вищевикладене, суд
дійшов висновку щодо наявності підстав
для задоволення позовних вимог.

Згідно положень ст.83 ГПК України
господарський суд, приймаючи рішення,
має право відстрочити або розстрочити
виконання рішення.

Відповідно до поданих 29.09.2014р.
відповідачем змін до відзиву на позов,
з огляду на неможливість на даний
момент повного виконання рішення суду,
відповідач просив суд надати йому
розстрочку виконання судового рішення
на три місяці, оскільки вважає, що
надання розстрочення сприятиме
повному виконанню рішення суду.

З урахуванням вищевикладеного, на
думку суду, ненадання товариству з
обмеженою відповідальністю
"Енергетична компанія "Трансенерго"
відстрочки може призвести до
призупинення його діяльності, що
спричинить негативні наслідки.
Натомість, надання відстрочки, на думку
суду, надасть можливість боржнику
отримати грошові кошти та виконати
рішення суду належним чином.

Керуючись ст.ст. 33,34,43,44,49,82-85
Господарського процесуального кодексу
України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов Одеського прокурора з нагляду за
додержанням законів у воєнній сфері в
інтересах держави в особі Міністерства
оборони України в особі Державного
підприємства "Одеський проектний
інститут" до Товариства з обмеженою
відповідальністю "Енергетична
компанія "Трансенерго" про стягнення
заборгованості у сумі 83 748,51грн. -
задовольнити.

Стягнути з Товариства з обмеженою
відповідальністю "Енергетична
компанія "Трансенерго" /65063, м. Одеса,
вул. Армійська, 18, / на
користь Міністерства оборони України в
особі Державного підприємства
"Одеський проектний інститут" /65009, м.
Одеса, вул. Армійська, 18, ,/ борг у розмірі 80 734,99 /вісімдесят
тисяч сімсот тридцять чотири грн.
99коп./, пеню 3 013,52 /три тисячі
тринадцять грн. 52 коп./

Стягнути з Товариства з обмеженою
відповідальністю "Енергетична
компанія "Трансенерго" /65063, м. Одеса,
вул. Армійська, 18, / на
користь Державного бюджету України (р/р
3008 отримувач ГУ ДКСУ в Одеській
області , банк
отримувача ГУ ДКСУ в Одеській області
МФО 828011 код класифікації: 22030001) судові
витрати в розмірі 1827,0 /одна тисяча
вісімсот двадцять сім грн./.

Надати відповідачу відстрочку
виконання судового рішення у справі
№916/3066/14 в частині стягуваної суми
боргу в сумі 83 748,51 грн. до 01.02.2015 р.

Рішення господарського суду може бути
оскаржене шляхом подання апеляційної
скарги до Одеського апеляційного
господарського суду, яка подається
через місцевий господарський суд
протягом 10-денного строку з моменту
складення та підписання повного тексту
рішення.

Рішення господарського суду набирає
законної сили після закінчення строку
на подання апеляційної скарги, якщо не
буде подано апеляційну скаргу. У разі
подання апеляційної скарги рішення,
якщо його не скасовано, набирає
законної сили після розгляду справи
апеляційним господарським судом.

Наказ видати після набрання рішенням
законної сили.

Повний текст рішення складено
підписано 06.10.2014р.

Суддя
Ю.О. Зайцев