м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 910/15987/14 18.09.14

За позовом публічного
акціонерного товариства «Укртелеком»
в особі Київської міської філії

до державного підприємства
«Український науково-дослідний
інститут нафтопереробної
промисловості «Масма»

про повернення майна та
стягнення 2785,12 грн.

Суддя Удалова О.Г.

Представники сторін:

від позивача Тарасюк Л.В. (за
довіреністю)

від відповідача не з'явились

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Публічне акціонере товариство
"Укртелеком" в особі Київської міської
філії звернулося до Господарського
суду міста Києва з позовом до
державного підприємства "Український
науково-дослідний інститут
нафтопереробної промисловості "Масма"
про повернення майна та стягнення 2491,96
грн.

Позовні вимоги мотивовані неналежним
виконанням відповідачем умов договору
оренди місць у стійках, U (Юнітів) для
встановлення обладнання, устаткування
та інших спеціальних пристроїв №
18-27/641-15 від 21.05.2012 р. в частині повної та
своєчасної сплати орендної плати, а
також в частині повернення майна у
зв'язку з закінченням строку дії
вказаного вище договору.

Ухвалою Господарського суду міста
Києва від 05.08.2014 р. було порушено
провадження у справі № 910/15987/14, розгляд
останньої призначено на 28.08.2014 р.

27.08.2014 р. через канцелярію суду від
позивача надійшла заява про збільшення
розміру позовних вимог до 2785,12 грн.

Відповідно до ч. 4 ст. 22 Господарського
процесуального кодексу (далі - ГПК)
України позивач вправі до прийняття
рішення по справі збільшити розмір
позовних вимог за умови дотримання
встановленого порядку досудового
врегулювання спору у випадках,
передбачених статтею 5 цього Кодексу в
цій частині, відмовитись від позову або
зменшити розмір позовних вимог. До
початку розгляду господарським судом
справи по суті позивач має право
змінити предмет або підставу позову
шляхом подання письмової заяви.

Вказана заява була прийнята судом.

Ухвалою Господарського суду міста
Києва від 28.08.2014 р. розгляд справи було
відкладено на 18.09.2014 р. на підставі ст. 77
Господарського процесуального кодексу
України.

04.09.2014 р. через канцелярію суду від
відповідача надійшло клопотання, в
якому останній просить розглядати
справу без уповноваженого
представника, крім того, зазначив, що
підприємство перебуває в скрутному
фінансовому становищі та фактично не
здійснює господарської діяльності.

17.09.2014 р. через канцелярію суду від
позивача надійшли додаткові письмові
пояснення по справі.

У судовому засіданні представник
позивача підтримав позовні вимоги з
урахуванням заяви про збільшення,
надав усні пояснення по справі та
документи, які були залучені до
матеріалів справи.

Представник відповідача у судове
засідання не з'явився.

За таких обставин суд вважає за можливе
на підставі ст. 75 ГПК України
розглянути справу за наявними
матеріалами.

У судовому засіданні 18.09.2014 р. було
оголошено вступну та резолютивну
частини рішення.

Розглянувши надані документи та
матеріали, заслухавши пояснення
представника позивача, з'ясувавши
обставини, на яких ґрунтуються позовні
вимоги, об'єктивно оцінивши в
сукупності докази, які мають значення
для розгляду справи та вирішення спору
по суті, суд встановив:

21.05.2012 р. між публічним акціонерним
товариством «Укртелеком» (далі -
орендодавець) та державним
підприємством Український
науково-дослідний інститут
нафтопереробної промисловості «Масма»
(далі - орендар) було укладено договір №
18-27/641-15 оренди місць у стійках, U (Юнітів)
для встановлення обладнання,
устаткування та інших спеціальних
пристроїв (далі - Договір).

Відповідно до п. 1.1 Договору
орендодавець передає, а орендар бере у
строкове платне користування частину
нежитлового приміщення (далі - майно),
розташоване в м. Києві на 2 поверсі
3-поверхового будинку № 79-а по вул.
Вернадського (АТС-423), під використання
одного місця в стійці СКУ-01 для
розміщення обладнання зв'язку.

Пунктом 2.3 Договору встановлено, що
майно передане орендареві,
повертається орендодавцеві не пізніше
дати закінчення терміну дії Договору
(якщо не укладено новий договір або
додаткову угоду до договору щодо його
продовження) за актом
передачі-приймання, звіреним з актом
приймання-передачі майна, зазначеним у
п. 2.1 Договору, разом з отриманим від
орендодавця устаткуванням, інвентарем
та іншим майном у належному стані, з
усіма зробленими поліпшенням, які
неможливо відокремити від об'єкта
оренди

Згідно з п. 3.1 Договору орендна плата
встановлюється орендодавцем за
домовленістю сторін на підставі його
внутрішніх нормативних актів і
відповідно до фіксованого розміру
місячної орендної плати, становить 304,00
грн. за 1 U (юніт)/місце в стійці СКУ.
Орендна плата за перший місяць оренди
за 1 U (юніт)/місце в стійці СКУ становить
304,00 грн. з ПДВ та не підлягає
коригуванню на індекс інфляції
протягом всього терміну дії договору.

Орендна плата перераховується
орендарем у безготівковому порядку на
поточний банківський рахунок
орендодавця не пізніше 27 числа місяця,
наступного за розрахунковим, згідно з
рахунками, які виставляються
орендодавцем не пізніше 17 числа місяця,
наступного за розрахунковим та
надаються орендарю разом з актом про
надані послуги та податковою накладною
(п. 3.6 Договору).

Щомісячна сума, яка підлягає оплаті,
визначається у розмірі 100% орендної
плати за попередній місяць та
збільшується (зменшується) на суму
заборгованості (переплати) за фактично
надані послуги попереднього місяця,
яка утворилась на 1 число
розрахункового місяця (п. 3.7 Договору).

Пунктом 3.9 Договору сторони
передбачили, що у разі закінчення
строку дії цього Договору чи його
дострокового розірвання, орендна плата
за останній місяць розраховується
орендодавцем з урахуванням фактичного
періоду використання, визначеного
відповідно до акта передачі-приймання
орендованого майна. Орендна плата за
останні місяць сплачується орендарем
на підставі рахунку, який складається
орендодавцем на дату підписання акту
передачі приймання майна та підлягає
оплаті протягом 20 календарних днів.

Відповідно до п. 12.1 Договору договір
укладено на період з 01.06.2012 р. до 31.05.2014 р.

Позивач свої зобов'язання за договором
виконав та передав відповідачу майно
за актом приймання-передачі майна від
01.06.2012 р.

09.04.2014 р. позивач надіслав на адресу
відповідача акт приймання-передачі
майна для розірвання договору.

Відповідач свої зобов'язання щодо
повернення орендованого майна та
сплати орендної плати не виконав,
внаслідок чого у нього в період з
вересня 2013 р. по 27.07.2014 р. утворилася
заборгованість у розмірі 2785,12 грн.

Відповідно до ч. 1 ст. 283 Господарського
кодексу України за договором оренди
одна сторона (орендодавець) передає
другій стороні (орендареві) за плату на
певний строк у користування майно для
здійснення господарської діяльності.

Згідно з ч. 6 ст. 283 Господарського
кодексу України до відносин оренди
застосовуються відповідні положення
Цивільного кодексу України з
урахуванням особливостей,
передбачених цим Кодексом.

Відповідно до ст. 759 Цивільного кодексу
України за договором найму (оренди)
наймодавець передає або зобов'язується
передати наймачеві майно у
користування за плату на певний строк.
Законом можуть бути передбачені
особливості укладення та виконання
договору найму (оренди).

Частиною 1 ст. 763 Цивільного кодексу
України передбачено, що договір найму
укладається на строк, встановлений
договором.

Відповідно до ст. 762 Цивільного кодексу
України за користування майном з
наймача справляється плата, розмір
якої встановлюється договором найму.
Плата за користування майном вноситься
щомісячно, якщо інше не встановлено
договором.

Відповідно до ст. 193 Господарського
кодексу України суб'єкти
господарювання та інші учасники
господарських відносин повинні
виконувати господарські зобов'язання
належним чином відповідно до закону,
інших правових актів, договору, а за
відсутності конкретних вимог щодо
виконання зобов'язання - відповідно до
вимог, що у певних умовах звичайно
ставляться.

Зазначене також кореспондується з
положеннями ст.ст. 525, 526 Цивільного
кодексу України, якими передбачено, що
зобов'язання має виконуватися належним
чином відповідно до умов договору та
вимог цього кодексу, інших актів
цивільного законодавства, а за
відсутності таких умов та вимог -
відповідно до звичаїв ділового обороту
або інших вимог, що звичайно
ставляться. Одностороння відмова від
зобов'язання або одностороння зміна
його умов не допускається, якщо інше не
встановлено договором або законом.

Згідно з ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу
України, якщо у зобов'язанні
встановлений строк (термін) його
виконання, то воно підлягає виконанню у
цей строк (термін).

Як вбачається з матеріалів справи,
позивач виконав умови договору
належним чином, що підтверджується
актом приймання-передачі майна від
01.06.2012 р., який підписаний
уповноваженими представниками
позивача та відповідача, скріплений
печатками сторін.

У свою чергу відповідач, у порушення
умов договору оренди, не виконав своїх
зобов'язань щодо повернення майна та
повної оплати орендної плати, в зв'язку
з чим у останнього існує
заборгованість перед позивачем в
розмірі 2785,12 грн.

Відповідно до ст. 33 Господарського
процесуального кодексу України кожна
сторона повинна довести ті обставини,
на які вона посилається як на підставу
своїх вимог і заперечень.

Доказів на спростування факту
наявності заборгованості за договором
відповідач суду не надав. Також
відповідачем не надано доказів
погашення заборгованості в
добровільному порядку.

Враховуючи викладене, вимоги позивача
про зобов'язання відповідача повернути
орендоване майно та про стягнення з
відповідача заборгованості за
Договором оренди у розмірі 2785,12 грн. є
обґрунтованими, документально
підтвердженими та такими, що
підлягають задоволенню.

Крім того, позивач просить стягнути з
відповідача 237,82 грн. інфляційних, 34,24
грн. 3% річних, 178,01 грн. пені.

Відповідно до ст. 230 Господарського
кодексу України порушення зобов'язання
є підставою для застосування
господарських санкцій (неустойка,
штраф, пеня).

Згідно з ч. 6 ст. 232 Господарського
кодексу України, нарахування штрафних
санкцій за прострочення виконання
зобов'язання, якщо інше не встановлено
законом або договором, припиняється
через шість місяців від дня, коли
зобов'язання мало бути виконано.

Відповідно до п. 8.2. Договору, у разі
наявності заборгованості по орендній
платі чи іншим витратам за Договором за
попередній місяць станом на 27 число
поточного місяця, орендарю
нараховується пеня від суми
простроченого платежу в розмірі
подвійної облікової ставки НБУ, що
діяла у період, за який сплачується
пеня, починаючи з 28 числа поточного
місяця до дати погашення
заборгованості.

Статтею 625 Цивільного кодексу України
передбачено, що боржник, який
прострочив виконання грошового
зобов'язання, на вимогу кредитора
зобов'язаний сплатити суму боргу з
урахуванням встановленого індексу
інфляції за весь час прострочення, а
також три проценти річних від
простроченої суми, якщо інший розмір
процентів не встановлений договором
або законом.

Суд здійснив власний розрахунок
інфляційних, 3% річних та пені,
встановив, що розрахунки пені та 3%
річних, надані позивачем, є вірними,
однак розрахунок інфляційних є
помилковим. Згідно з розрахунком суду з
відповідача підлягає стягненню 222,56
грн. інфляційних.

За таких обставин, суд дійшов висновку
про необхідність часткового
задоволення позовних вимог щодо
повернення орендованого майна та
стягнення з відповідача
заборгованості у розмірі 2785,12 грн., пені
у розмірі 178,01 грн., 3% річних у розмірі
34,24 грн. та інфляційних втрат у розмірі
222,56 грн.

У стягненні 15,26 грн. інфляційних судом
відмовлено.

Відповідно до ст. 33 ГПК України кожна
із сторін повинна довести ті обставини,
на які вона посилається як на підстави
своїх вимог чи заперечень.

Відповідно до ст. 34 ГПК України
господарський суд приймає тільки ті
докази, які мають значення для справи.

Відповідно до ст. 49 ГПК України судовий
збір покладається на сторони
пропорційно розміру задоволених
позовних вимог. Зокрема з відповідача
підлягає стягненню 3036,38 грн.

Враховуючи викладене, керуючись
статтями 4, 49, 82-85 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Зобов'язати державне підприємство
Український науково-дослідний
інститут нафтопереробної
промисловості «Масма» (03068, м. Київ,
просп. Академіка Палладіна, 46, код 00149943)
повернути публічному акціонерному
товариству «Укртелеком» (01601, м. Київ,
бул. Тараса Шевченка, будинок 18, код
21560766) в особі Київської міської філії
(01033, м. Київ, вул. Горького, 40, код 01189910)
за актом приймання-передачі частину
нежитлового приміщення (одне місце в
стійці СКУ-01) у місті Києві на 2 поверсі
3-поверхового будинку № 79а по вул.
Вернадського (АТС-423).

Стягнути з державного підприємства
Український науково-дослідний
інститут нафтопереробної
промисловості «Масма» (03068, м. Київ, пр.
Палладіна, 46, код 00149943) з будь-якого
рахунку, виявленого державним
виконавцем під час виконання рішення,
на користь публічного акціонерного
товариства «Укртелеком» (01601, м. Київ,
бул. Тараса Шевченка, будинок 18, код
21560766) в особі Київської міської філії
(01033, м. Київ, вул. Горького, 40, код 01189910)
2785 (дві тисячі сімсот вісімдесят п'ять)
грн. 12 коп. боргу, 178 (сто сімдесят вісім)
грн. 01 коп. пені, 222 (двісті двадцять дві)
грн. 56 коп. інфляційних, 34 (тридцять
чотири) грн. 24 коп. 3% річних та 3036 (три
тисячі тридцять шість) грн. 38 коп.
витрат по сплаті судового збору.

В іншій частині позову відмовити.

Повне рішення складено 03.10.2014 р.

Суддя
О.Г. Удалова