ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
У Х В А Л А

"13" жовтня 2014 р.
Справа № 7/29/2012/5003

за позовом: Публічного акціонерного
товариства "Райффайзен Банк Аваль" в
особі Вінницької обласної дирекції

до: Товариства з обмеженою
відповідальністю фірма "Селенга"

до: Товариства з обмеженою
відповідальністю "Фірма РентаСервіс"

про стягнення 1385047,34 грн та 1661859,59
дол.США

за зустрічним позовом: Товариства з
обмеженою відповідальністю "Фірма
РентаСервіс"

до: Публічного акціонерного товариства
"Райффайзен Банк Аваль" в особі
Вінницької обласної дирекції

за участю третьої особи яка не заявляє
самостійних вимог на предмет спору на
стороні відповідача: Товариства з
обмеженою відповідальністю фірма
"Селенга"

про визнання частково недійсним
договору іпотеки.

Господарський суд Вінницької області у
складі

Головуючого судді Говор Н.Д.

Cекретар судового засідання Мовчан Г.М.

Представники :

Публічного акціонерного товариства
"Райффайзен Банк Аваль" в особі
Вінницької обласної дирекції:

Пащенко С.М за дорученням від 21.10.2013 р.

Товариства з обмеженою
відповідальністю фірма "Селенга":

Шишковська А.Б. за дорученням від 01.10.2014
р.

Товариства з обмеженою
відповідальністю "Фірма РентаСервіс":

не з"явився

В С Т А Н О В И В :

В провадженні Господарського суду
Вінницької області знаходиться справа
за позовом Публічного акціонерного
товариства "Райффайзен Банк Аваль" в
особі Вінницької обласної дирекції до
Товариства з обмеженою
відповідальністю фірма "Селенга" та до
Товариства з обмеженою
відповідальністю "Фірма РентаСервіс"
про стягнення 1385047,34 грн. та 1661859,59 дол.
США та за зустрічним позовом
Товариства з обмеженою
відповідальністю "Фірма РентаСервіс"
до Публічного акціонерного товариства
"Райфайзен Банк Аваль" в особі
Вінницької обласної дирекції за участю
третьої особи яка не заявляє
самостійних вимог на предмет спору на
стороні відповідача Товариства з
обмеженою відповідальністю фірма
"Селенга" про визнання частково
недійсним договору іпотеки.

13.10.2014р. позивачем в судовому засіданні
подано клопотання про призначення у
справі судової будівельно-технічної
експертизи, оскільки вартість предмету
іпотеки визначено станом на 2008р., а на
дату розгляду даного позову
кон'юнктура ринку нерухомості в зв'язку
з економічною кризою та значним
падінням ціна на даному ринку істотно
змінилася, а тому позивач з метою
забезпечення здіснення примусової
реалізації предмета іпотеки в рамках
виконавчого провадження прагне
скористатися своїм правом та визначити
ринкову вартість предмета іпотеки
станом на час розгляду даної справи.

Позивач наполягає на дорученні
проведення експертизи державній
експертній установі поза зоною
регіонального обслуговування, з метою
одержання незалежного висновку.

13.10.2014р. відповідачем 1 в судовому
засіданні подано клопотання про
призначення у справі судової
будівельно-технічної експертизи,
оскільки заставне майно перебуває у
спільній частковій власності і
необхідно встановити вартість кожної
частки окремо, а тому при вирішенні
спору про звернення стягнення на
предмет іпотеки суд має дати оцінку
співмірності суми заборгованості за
кредитом та вартості іпотечного майна
кожного співвласника, з метою
встановлення можливості задоволення
вимог кредитора за рахунок
боржника-іпотекодавця, що буде
відповідати загальним засадам
цивільного законодавства -
справедливості, добросовісності та
розумності (пункт 6 ч. 1 ст. З ЦК).

Враховуючи, що питання визначення
реальної вартості нерухомого майна,
переданого в іпотеку, потребує
спеціальних знань, у справі слід
призначити судову
будівельно-технічноу експертизу.

Відповідно до ст. 41 ГПК України для
роз'яснення питань, що виникають при
вирішенні господарського спору і
потребують спеціальних знань,
господарський суд призначає судову
експертизу.

Учасники судового процесу мають право
пропонувати господарському суду
питання, які мають бути роз'яснені
судовим експертом. Остаточне коло цих
питань встановлюється господарським
судом в ухвалі.

Проведення судової експертизи
доручається державним спеціалізованим
установам чи безпосередньо особам, які
відповідають вимогам, встановленим
Законом України "Про судову експертизу"
. Особа, яка проводить судову
експертизу користується правами і несе
обов'язки, зазначені у статті 31 цього
Кодексу.

Відповідно до ч. 2 ст. 79 ГПК України -
господарський суд має право зупинити
провадження у справі за клопотанням
сторони, прокурора, який бере участь в
судовому процесі, або за своєю
ініціативою у випадку призначення
господарським судом судової
експертизи.

Керуючись ст.ст. 41, п. 1 ч. 2 ст. 79, ст. 86 ГПК
України ,-

У Х В А Л И В :

Призначити по справі судову
будівельно-технічну експертизу,
проведення якої доручити атестованому
судовому експерту Київського
науково-дослідного інституту судових
експертиз Міністерства юстиції
України (вул. Смоленська, 6, м. Київ, 03057).

На вирішення експерта поставити такі
питання:

1. Яка ринкова вартість нерухомого
майна: приміщення літери «В»
-торгівельний комплекс І поверх пр. № 2:
№ 1-№2 - 862,9 кв. м.; II поверх - пр. № 2: № 3 -
№4 - 866,5 кв. м.; III поверх - пр. № 2: №5 - 114,3
кв. м., всього по літ. «В» -1843,7 кв. м., що
складає 21/50 частку торгівельного
комплексу, належного товариству з
обмеженою відповідальністю «Фірма
РентаСервіс», вул. Кармелюка, 2, м.
Вінниця, 21001 (ідентифікаційний код -
34455264) на підставі свідоцтва № 211 про
право власності на будівлю, виданого
28.07.2006 року виконкомом Вінницької
міської ради на підставі рішення
виконкому від 28.07.2006 року № 1733,
зареєстрованого КП «Вінницьке обласне
об'єднання бюро технічної
інвентаризації» 14.08.2006 року за № 111 в
реєстровій книзі № 1, що знаходиться за
адресою: місто Вінниця, вулиця
Кармелюка, 2 (два)?;

2. Яка ринкова вартість приміщення
літери «В» - прибудови торгівельного
комплексу - І поверх - пр. № 3: №1 - №3 - 1266,7
кв. м.; II поверх - пр. № 3: № 4 - № 5 - 1275,1 кв.
м., всього по літері «В» загальна площа -
2541,8 кв. м., що складає 29/50 часток
торгівельного комплексу, належного
товариству з обмеженою
відповідальністю фірма «Селенга», вул.
Кармелюка, 2, м. Вінниця. 21001
(ідентифікаційний код - 13334271) на
підставі свідоцтва № 587 про право
власності на торгівельний комплекс,
виданого виконкомом Вінницької
міської ради на підставі рішення
виконкому від 24.01.2008 року № 180,
зареєстрованого КП «Вінницьке обласне
об'єднання бюро технічної
інвентаризації» 31.01.2008 року за № 111 в
реєстровій книзі № 8 (додаткова), що
знаходиться за адресою: місто Вінниця,
вулиця Кармелюка, 2 (два)?

3. Яка ринкова вартість всієї
нежитлової будівлі загальною площею
4385,50 кв. м., що розташована за адресою
вул. Кармелюка, 2, м. Вінниця, в т. р.
приміщення літери «В» - торгівельний
комплекс та приміщення літери «В» -
прибудови торгівельного комплексу, і є
предметом іпотеки згідно договору
іпотеки від 01.04.2008 року № 010/03-11/204
станом на момент проведення експертизи
?

Зобов'язати сторони забезпечити
експерту безперешкодний доступ до
майна, що підлягає дослідженню.

Зобов'язати позивача - Публічне
акціонерне товариство "Райффайзен Банк
Аваль" в особі Вінницької обласної
дирекції здійснити оплату за
проведення судової експертизи до
розподілу витрат відповідно до ст. 49
ГПК України.

Попередити експерта, який
безпосередньо проводитиме судову
експертизу, про відповідальність,
передбачену статтями 384 і 385
Кримінального Кодексу України за дачу
завідомо неправдивого висновку або
відмову дати висновок та за відмову без
поважних причин від виконання
покладених на нього обов'язків.

Матеріали справи № 7/29/2012/5003 (копія
договору іпотеки № 010/03-11/204 від 01.04.2008р.
на 5 аркушах, копія договору № 1 про
внесення змін до договору іпотеки на 2
аркушах, копія договору № 2 про
внесення змін до договору іпотеки на 2
аркушах, копії матеріалів
інвентаризаційної справи на 5 аркушах)
направити Київському
науково-дослідному інституту судових
експертиз Міністерства юстиції
України.

Провадження у справі № 7/29/20102/5003
зупинити.

Суддя
Говор Н.Д.

віддрук.5 прим.:

1 - до справи

2 - ПАТ "Райффайзен Банк Аваль" в особі
Вінницької обласної дирекції м.Вінниця
- (вул. 50-річчя Перемоги, 35, м. Вінниця,21001
)

3 - ТОВ фірма "Селенга"

( вул. Кармелюка, 2, м. Вінниця, 21001 )

4 - ТОВ "Фірма РентаСервіс"

( вул. Кармелюка, 2, м. Вінниця, 21001)

5 - Київському науково-дослідному
інституту судових експертиз
Міністерства юстиції України

(вул. Смоленська, 6, м. Київ, 03057).