ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

01 жовтня 2014 р. Справа №
903/884/14

за позовом Прокурора Луцького району
Волинської області в інтересах держави
в особі Рокинівської селищної ради,
с.Рокині, Луцький район

до Відкритого акціонерного товариства
"Волиньрибгосп", с.Рокині, Луцький район

про стягнення 133724,83грн.
заборгованості.

Суддя М.М. Гончар

з участю представників сторін:

від позивача: Голова Рокинівської
селищної ради Піскар Марія Миколаївна

від відповідача: н/з

В судовому засіданні взяла участь
прокурор прокуратури Луцького району
Гусенко Катерина Олександрівна

Відповідно до ст. 20 Господарського
процесуального кодексу України
роз'яснено право відводу судді. Відводу
судді не заявлено. На підставі ст. 22 ГПК
України роз'яснено процесуальні права
та обов'язки сторін. Клопотання
про здійснення технічної фіксації
судового процесу не поступало.

В судовому засіданні оголошено вступну
та резолютивну частину рішення

Суть спору: Прокурор Луцького району
Волинської області, звертаючись в
інтересах держави в особі Рокинівської
селищної ради до суду з позовом,
просить стягнути з ВАТ "Волиньрибгосп"
на користь Рокинівської селищної ради
заборгованість по орендній платі
згідно договору оренди землі від 20
липня 2010 року на загальну суму 133724,83грн.

Обґрунтовуючи позовні вимоги
посилається на невиконання Відкритим
акціонерним товариством
"Волиньрибгосп" договірних зобов'язань
згідно договору оренди земельної
ділянки водного фонду, укладеного
20.07.2010 року між Рокинівською селищною
радою та ВАТ "Волиньрибгосп".

Як зазначає прокурор, відповідно
до умов вказаного договору відповідачу
передано в оренду у строкове платне
користування земельну ділянку із
земель водного фонду загальною площею
74,75 га, розташовану в межах населеного
пункту на території Рокинівської
селищної ради Луцького району
Волинської області.

Згідно п.3.1. договір оренди
земельної ділянки водного фонду від
20.07.2010 укладено строком на п'ять років,
тобто до 07.10.2015р.

Пунктами 4.1, 4.2 договору
встановлено, що річний розмір орендної
плати становить 57 978,60грн., орендна
плата вноситься щомісячно у строк до
20-го числа місяця наступного за
розрахунковим.

Однак, орендар взяті на себе
зобов'язання по сплаті орендних
платежів не виконав, згідно
проведеного розрахунку (а.с. 9-10)
заборгованість по орендній платі
станом на 01.09.2014 р. становить 133724,83 грн.,
яку просить стягнути з відповідача.

Ухвалою суду від 19.09.2014р. порушено
провадження у справі та прийнято
позовну заяву до розгляду. Відповідача
зобов'язано: подати письмові пояснення
по суті позовних вимог, підтверджені
відповідними документами.

Прокурор та представник позивача в
судовому засіданні позовні вимоги
підтримали.

Відповідачем через канцелярію суду
01.10.14р. подано клопотання від 01.10.14р. за
вхідним номером суду №01-29/9328/13 в якому
останній визнає позовні вимоги в
повному обсязі та просить розгляд
справи проводити без його участі

Відповідно до статті 6 Конвенції про
захист прав людини і основоположних
свобод від 04.11.1950р., ратифікованої
Україною 17.07.1997р., кожен має право на
справедливий і публічний розгляд його
справи упродовж розумного строку
незалежним і безстороннім судом,
встановленим законом, який вирішить
спір щодо його прав та обов'язків
цивільного характеру.

Враховуючи викладене, суд визнав за
можливе розглянути справу за
відсутності представника відповідача
за наявними в матеріалах справи
документами у відповідності до ст.75 ГПК
України.

Розглянувши наявні матеріали справи,
заслухавши пояснення прокурора,
представника позивача, господарський
суд встановив:

20 липня 2010 року між Рокинівською
селищною радою та Відкритим
акціонерним товариством
"Волиньрибгосп", укладено договір
оренди земельної ділянки водного
фонду, відповідно до умов вказаного
договору відповідачу передано в оренду
у строкове платне користування
земельну ділянку із земель водного
фонду загальною площею 74,75 га,
розташовану в межах населеного пункту
на території Рокинівської селищної
ради Луцького району Волинської
області.

Зазначений договір у встановленому
порядку було зареєстровано у Луцькому
міськрайонному відділі Волинської
регіональної філії ДП "Центр
державного земельного кадастру"
Державного комітету України із
земельних ресурсів, про що у державному
реєстрі земель вчинено запис від 07.10.10р.
за №05.

У відповідності до умов зазначеної
угоди, яка згідно пунктів 4.1, 4.2 укладена
на п'ять років до 07.10.15р. товариству
"Волиньрибгосп" з метою ведення рибного
господарства було надано в строкове
платне володіння і користування
земельну ділянку із земель водного
фонду загальною площею 74,75 га, яка
знаходиться в межах населеного пункту,
на території Рокинівської сільської
ради Луцького району Волинської
області.

Договором (п. 2.1) визначено, що загальна
площа земельної ділянки, яка
передається в оренду, становить 74,75 га,
в тому числі: з них під водою- 42,37га, з
них під каналами- 1,33га, під ставками-
41,04га, під відкритими заболоченими
землями, болотами- 6,60га, під
гідротехнічними спорудами- валами-
1,27га, під лісами та іншими лісовими
площами- 9,40га, під
сільськогосподарськими землями- 15,11га,
з них під сіножатями- 3,70га, під
пасовищами- 7,21га, під господарськими
будівлями і дворами- 4,20га.

Пунктами 4.1, 4.2, 4.3 договору встановлено,
що річний розмір орендної плати
становить 57 978,60грн., орендна плата
вноситься щомісячно у строк до 20-го
числа місяця наступного за
розрахунковим та може переглядатись
щорічно.

Орендодавець - Рокинівська селищна
рада Луцького району
Волинськоїобласті взяті на себе згідно
угоди від 20.07.2010р. зобов'язання в
частині передачі орендарю визначеної
договором земельної ділянки виконала
своєчасно та в повному об'ємі.

Відкрите акціонерне товариство
"Волиньрибгосп" взяті на себе згідно
договору зобов'язання в частині сплати
орендних платежів (у строки, порядку та
розмірах, визначених угодою) належним
чином не виконало у зв'язку з чим станом
на 01.09.2014 р. заборгувало Рокинівській
селищній раді 133724,83 грн.

Зазначена заборгованість підтверджена
наявними в матеріалах справи
документами та визнана відповідачем у
повному обсязі.

Згідно пункту 3 частини 1 статті 15
Закону України "Про оренду землі"
істотними умовами договору оренди
землі є орендна плата із зазначенням її
розміру, індексації, форм платежу,
строків, порядку її внесення і
перегляду та відповідальності за її
несплату.

Відповідно до підпункту 4 пункту 1
статті 24 Закону України "Про оренду
землі" орендодавець має право вимагати
від орендаря своєчасного внесення
орендної плати.

Згідно підпунктів "а", "в" пункту 1 статті
96 Земельного кодексу України
землекористувачі зобов'язані
забезпечувати використання землі за
цільовим призначенням; своєчасно
сплачувати орендну плату.

Відповідно до ст. 144 Господарського
кодексу України, майнові права та
майнові обов'язки суб'єктів
господарювання виникають з угод,
передбачених законом, а також з угод, не
передбачених законом, але таких, що
йому не суперечать.

Статтею 792 Цивільного кодексу України
визначено, що за договором найму
(оренди) земельної ділянки наймодавець
зобов'язується передати наймачеві
земельну ділянку на встановлений
договором строк у володіння та
користування за плату. Земельна
ділянка може передаватись у найм разом
з насадженнями, будівлями, спорудами,
водоймами, які знаходяться на ній, або
без них. Відносини щодо найму (оренди)
земельної ділянки регулюються законом.

В даному випадку відносини між
сторонами носять договірний характер,
укладений між Рокинівською селищною
радою та Відкритим акціонерним
товариством "Волиньрибгосп" договір
оренди землі від 20.07.2010р. предметом
судових розглядів не виступав,
недійсним судом не визнавався,
сторонами достроково розірваний не
був.

Відповідно до ст. 173 Господарського
кодексу України та ст. 509 Цивільного
кодексу України, зобов'язанням є
правовідношення, в якому одна сторона
(боржник) зобов'язана вчинити на
користь другої сторони (кредитора)
певну дію (передати майно, виконати
роботу, надати послугу, сплатити гроші
тощо) або утриматися від певної дії, а
кредитор має право вимагати від
боржника виконання його обов'язку.

Згідно з положеннями статті 193
Господарського кодексу України, статей
526, 527, 530 Цивільного кодексу України,
зобов'язання має виконуватися належним
чином відповідно до умов договору та
вимог цих Кодексів, інших актів
цивільного законодавства, а за
відсутності таких умов та вимог -
відповідно до звичаїв ділового обороту
або інших вимог, що звичайно
ставляться. Боржник зобов'язаний
виконати свій обов'язок, а кредитор -
прийняти виконання особисто, якщо інше
не встановлено законом або договором,
не випливає із суті зобов'язання. Якщо у
зобов'язанні встановлений строк
(термін) його виконання, то воно
підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно із статтею 629 Цивільного кодексу
України договір є обов'язковим до
виконання сторонами.

Статтею 525 Цивільного кодексу України
визначено, що одностороння відмова від
зобов'язання або одностороння зміна
його умов не допускається, якщо інше не
встановлено договором або законом.

У відповідності до ст. 599 Цивільного
кодексу України, зобов'язання
припиняється виконанням, проведеним
належним чином.

Беручи до уваги вищезазначене, суд
приходить до висновку про підставність
позовних вимог та задоволення позову в
повному обсязі.

Оскільки спір до розгляду суду
доведено з вини відповідача, судові
витрати по сплаті судового збору у
відповідності до ст. 49 ГПК України слід
покласти на нього.

Господарський суд, керуючись ст.ст. 15, 24
Закону України "Про оренду землі", ст.ст.
144, 173, 193 Господарського кодексу
України, ст.ст. 525, 526, 527, 529, 530, 599, 629, 792
Цивільного кодексу України, ст.ст. 32-34,
43, 44, 49, 82-84 Господарського
процесуального кодексу України, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з Відкритого акціонерного
товариства "Волиньрибгосп" (Луцький
район, смт. Рокині, вул. Степова, 1, ) на користь Рокинівської
селищної ради (с. Рокині, вул. Шкільна, 1,
р/р 0209 в УДК у Волинській області,
МФО 0803014, код ЗКПО №38009654, код платежу
13050200) 133724,83 грн. заборгованості.

3. Стягнути з Відкритого акціонерного
товариства "Волиньрибгосп" (Луцький
район, смт. Рокині, вул. Степова, 1, ) в дохід Державного бюджету
України 2 674,50 грн. судового збору.

Повне рішення

складено 03.10.2014р.

Суддя
М. М. Гончар