ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18.09.2014 р.
Справа №917/1596/14

за позовом Публічного акціонерного
товариства "Банк "Фінанси та кредит"
(вул. Артема,60, Київ,04050)

до Приватного підприємства
"Євротранснафта" (39622, Полтавська
область, м. Кременчук, квартал 287, б.1
кв.89)

треті особи без самостійних вимог на
предмет спору на стороні позивача:

1) приватний нотаріус Кременчуцького
нотаріального округу ОСОБА_1 (АДРЕСА_1);

2) Кременчуцьке міське управління
юстиції в особі Реєстраційної служби
Кременчуцького міського управління
юстиції (39600, м. Кременчук, вул.
Жовтнева,27);

3) КП "Кременчуцьке міжміське бюро
технічної інвентаризації" ( 39600,
Полтавська область, м. Кременчук,
бульвар Пушкіна,4).

про 1) Звернення стягнення на
предмет іпотеки, а саме: частини
будівель майнового комплексу,
загальною площею 752,7 кв. м., що
розташована за адресою Полтавська
область, м. Кременчук, вул.
Молодогвардійців, будинок 30 (тридцять)
та складається зі складу № 2, загальною
площею 435,3 кв. м., позначеного за планом
літерою «Т», складу № 3, площею 309, 0 кв.
м., позначеного за планом літерою «Е» та
вбиральні площею 8,1 кв. м., позначеною за
планом літерою «Ж», що належить
Приватному підприємству
«Євротранснафта» (,
адреса: 39622, Полтавська обл., м.
Кременчук, квартал 287, б. 1, кв. 89).

Визначити спосіб реалізації
предмета іпотеки шляхом застосування
процедури продажу; встановленої
статтею 38 Закону України „Про іпотеку",
тобто продаж нерухомого майна, що
передбачає право Публічного
акціонерного товариства „Банк
„Фінанси та Кредит", від свого імені
продати предмет іпотеки будь-якій
особі-покупцеві за ціною, визначеною на
підставі оцінки майна суб'єктом
оціночної діяльності, на рівні, не
нижчому за звичайні ціни на цей вид
майна, на момент продажу, та за рахунок
виручених від реалізації заставного
майна коштів задовольнити вимоги AT
„Банк "Фінанси та Кредит", в сумі 1 083 688
(один мільйон вісімдесят три тисячі
шістсот вісімдесят вісім) гривень, 21
копійка, а саме: заборгованість за
основним боргом 1 026 347 (один мільйон
двадцять шість тисяч триста сорок сім)
гривень 58 копійок; нарахована пеня 46 377
(Сорок шість тисяч триста сімдесят сім )
гривень, 39 копійок, та судових витрат на
загальну суму 10 963,24 гривень.

2) Визнання права Публічного
акціонерного товариства «Банк
«Фінанси та Кредит» (,
адреса: 04050, м. Київ, вул. Артема, 60)
вчиняти від імені Приватного
підприємства «Євротранснафта» (, адреса: 39622, Полтавська
обл., м. Кременчук, квартал 287, б. 1, кв. 89)
дії, безпосередньо пов'язані з
укладенням договору купівлі-продажу
частини будівель майнового комплексу,
загальною площею 752,7 кв. м., що
розташована за адресою Полтавська
область, м. Кременчук, вул.
Молодогвардійців, будинок 30 (тридцять)
та складається зі складу № 2, загальною
площею 435,3 кв. м., позначеного за планом
літерою «Т», складу № 3, площею 309, 0 кв.
м., позначеного за планом літерою «Е» та
вбиральні площею 8,1 кв. м., позначеною за
планом літерою «Ж» (подавати від імені
іпотекодавця в органи Державної
реєстрації прав, нотаріусу документи,
необхідні для здійснення державної
реєстрації права власності на предмет
іпотеки, згідно отриманих дублікатів
правовстановлюючих документів та
отримувати останні, а також подавати
відповідні заяви, документи та
отримувати інші документи від імені
іпотекодавця, які повзанні з
оформленням права власності; право
підпису договору купівлі-продажу,
здійснення будь-яких платежів,
пов'язаних з реалізацією наданого
права, вчиняти інші дії, безпосередньо
пов'язані з укладенням договору
купівлі продажу тощо).

3.) З метою забезпечення збереження
предмета іпотеки передати в управління
AT „Банк "Фінанси та Кредит" на час до
моменту його реалізації нерухоме
майно, а саме частину будівель
майнового комплексу, загальною площею
752,7 кв. м., що розташована за адресою
Полтавська область, м. Кременчук, вул.
Молодогвардійців, будинок ЗО (тридцять)
та складається зі складу № 2, загальною
площею 435,3 кв. м., позначеного за планом
літерою «Т», складу № 3, площею 309, 0 кв.
м., позначеного за планом літерою «Е» та
вбиральні площею 8,1 кв. м., позначеною за
планом літерою «Ж».,

суддя Тимощенко О.М.

Представники сторін:

від позивача: Кузнецов А.Є., дов. від
27.01.2014 року

від відповідача: відсутні

від третьої особи №1: відсутні

від третьої особи №2: відсутні

від третьої особи №3: відсутні

В судовому засіданні 18.09.2014 року суд
оголосив вступну та резолютивну
частини рішення та повідомив дату
виготовлення повного рішення
відповідно до приписів ст. 85 ГПК
України.

СУТЬ СПРАВИ: розглядається позовна
заява про 1) Звернення стягнення на
предмет іпотеки, а саме: частини
будівель майнового комплексу,
загальною площею 752,7 кв. м., що
розташована за адресою Полтавська
область, м. Кременчук, вул.
Молодогвардійців, будинок 30 (тридцять)
та складається зі складу № 2, загальною
площею 435,3 кв. м., позначеного за планом
літерою «Т», складу № 3, площею 309, 0 кв.
м., позначеного за планом літерою «Е» та
вбиральні площею 8,1 кв. м., позначеною за
планом літерою «Ж», що належить
Приватному підприємству
«Євротранснафта» (,
адреса: 39622, Полтавська обл., м.
Кременчук, квартал 287, б. 1, кв. 89).
Визначити спосіб реалізації предмета
іпотеки шляхом застосування процедури
продажу; встановленої статтею 38 Закону
України „Про іпотеку", тобто продаж
нерухомого майна, що передбачає право
Публічного акціонерного товариства
„Банк „Фінанси та Кредит", від свого
імені продати предмет іпотеки
будь-якій особі-покупцеві за ціною,
визначеною на підставі оцінки майна
суб'єктом оціночної діяльності, на
рівні, не нижчому за звичайні ціни на
цей вид майна, на момент продажу, та за
рахунок виручених від реалізації
заставного майна коштів задовольнити
вимоги AT „Банк "Фінанси та Кредит", в
сумі 1 083 688 (один мільйон вісімдесят три
тисячі шістсот вісімдесят вісім)
гривень, 21 копійка, а саме:
заборгованість за основним боргом 1 026
347 (один мільйон двадцять шість тисяч
триста сорок сім) гривень 58 копійок;
нарахована пеня 46 377 (Сорок шість тисяч
триста сімдесят сім ) гривень, 39
копійок, та судових витрат на загальну
суму 10 963,24 гривень.

2) Визнання права Публічного
акціонерного товариства «Банк
«Фінанси та Кредит» (,
адреса: 04050, м. Київ, вул. Артема, 60)
вчиняти від імені Приватного
підприємства «Євротранснафта» (, адреса: 39622, Полтавська
обл., м. Кременчук, квартал 287, б. 1, кв. 89)
дії, безпосередньо пов'язані з
укладенням договору купівлі-продажу
частини будівель майнового комплексу,
загальною площею 752,7 кв. м., що
розташована за адресою Полтавська
область, м. Кременчук, вул.
Молодогвардійців, будинок 30 (тридцять)
та складається зі складу № 2, загальною
площею 435,3 кв. м., позначеного за планом
літерою «Т», складу № 3, площею 309, 0 кв.
м., позначеного за планом літерою «Е» та
вбиральні площею 8,1 кв. м., позначеною за
планом літерою «Ж» (подавати від імені
іпотекодавця в органи Державної
реєстрації прав, нотаріусу документи,
необхідні для здійснення державної
реєстрації права власності на предмет
іпотеки, згідно отриманих дублікатів
правовстановлюючих документів та
отримувати останні, а також подавати
відповідні заяви, документи та
отримувати інші документи від імені
іпотекодавця, які повзанні з
оформленням права власності; право
підпису договору купівлі-продажу,
здійснення будь-яких платежів,
пов'язаних з реалізацією наданого
права, вчиняти інші дії, безпосередньо
пов'язані з укладенням договору
купівлі продажу тощо).

3.) З метою забезпечення збереження
предмета іпотеки передати в управління
AT „Банк "Фінанси та Кредит" на час до
моменту його реалізації нерухоме
майно, а саме частину будівель
майнового комплексу, загальною площею
752,7 кв. м., що розташована за адресою
Полтавська область, м. Кременчук, вул.
Молодогвардійців, будинок 30 (тридцять)
та складається зі складу № 2, загальною
площею 435,3 кв. м., позначеного за планом
літерою «Т», складу № 3, площею 309, 0 кв.
м., позначеного за планом літерою «Е» та
вбиральні площею 8,1 кв. м., позначеною за
планом літерою «Ж».

17.09.2014 року від позивача надійшло
клопотання про відкладення розгляду
справи в зв'язку з неможливістю
представника взяти участь в судовому
засіданні. Проте, 18.09.2014 року позивач
відкликав своє клопотання та його
представник взяв участь в судовому
засіданні.

18.09.2014 року від позивача надійшла заява
про зменшення позовних вимог, в якій
позивач зменшує позовні вимоги в
частині визнання права Публічного
акціонерного товариства «Банк
«Фінанси та Кредит» (,
адреса: 04050, м. Київ, вул. Артема, 60)
вчиняти від імені Приватного
підприємства «Євротранснафта» (, адреса: 39622, Полтавська
обл., м. Кременчук, квартал 287, б. 1, кв. 89)
дії, безпосередньо пов'язані з
укладенням договору купівлі-продажу
частини будівель майнового комплексу,
загальною площею 752,7 кв. м., що
розташована за адресою Полтавська
область, м. Кременчук, вул.
Молодогвардійців, будинок 30 (тридцять)
та складається зі складу № 2, загальною
площею 435,3 кв. м., позначеного за планом
літерою «Т», складу № 3, площею 309, 0 кв.
м., позначеного за планом літерою «Е» та
вбиральні площею 8,1 кв. м., позначеною за
планом літерою «Ж» (подавати від імені
іпотекодавця в органи Державної
реєстрації прав, нотаріусу документи,
необхідні для здійснення державної
реєстрації права власності на предмет
іпотеки, згідно отриманих дублікатів
правовстановлюючих документів та
отримувати останні, а також подавати
відповідні заяви, документи та
отримувати інші документи від імені
іпотекодавця, які повзанні з
оформленням права власності; право
підпису договору купівлі-продажу,
здійснення будь-яких платежів,
пов'язаних з реалізацією наданого
права, вчиняти інші дії, безпосередньо
пов'язані з укладенням договору
купівлі продажу тощо). В іншій частині
позовних вимог:

1) Звернення стягнення на предмет
іпотеки, а саме: частини будівель
майнового комплексу, загальною площею
752,7 кв. м., що розташована за адресою
Полтавська область, м. Кременчук, вул.
Молодогвардійців, будинок 30 (тридцять)
та складається зі складу № 2, загальною
площею 435,3 кв. м., позначеного за планом
літерою «Т», складу № 3, площею 309, 0 кв.
м., позначеного за планом літерою «Е» та
вбиральні площею 8,1 кв. м., позначеною за
планом літерою «Ж», що належить
Приватному підприємству
«Євротранснафта» (,
адреса: 39622, Полтавська обл., м.
Кременчук, квартал 287, б. 1, кв. 89).
Визначити спосіб реалізації предмета
іпотеки шляхом застосування процедури
продажу; встановленої статтею 38 Закону
України „Про іпотеку", тобто продаж
нерухомого майна, що передбачає право
Публічного акціонерного товариства
„Банк „Фінанси та Кредит", від свого
імені продати предмет іпотеки
будь-якій особі-покупцеві за ціною,
визначеною на підставі оцінки майна
суб'єктом оціночної діяльності, на
рівні, не нижчому за звичайні ціни на
цей вид майна, на момент продажу, та за
рахунок виручених від реалізації
заставного майна коштів задовольнити
вимоги AT „Банк "Фінанси та Кредит", в
сумі 1 083 688 (один мільйон вісімдесят три
тисячі шістсот вісімдесят вісім)
гривень, 21 копійка, а саме:
заборгованість за основним боргом 1 026
347 (один мільйон двадцять шість тисяч
триста сорок сім) гривень 58 копійок;
нарахована пеня 46 377 (Сорок шість тисяч
триста сімдесят сім ) гривень, 39
копійок, та судових витрат на загальну
суму 10 963,24 гривень.

2) З метою забезпечення збереження
предмета іпотеки передати в управління
AT „Банк "Фінанси та Кредит" на час до
моменту його реалізації нерухоме
майно, а саме частину будівель
майнового комплексу, загальною площею
752,7 кв. м., що розташована за адресою
Полтавська область, м. Кременчук, вул.
Молодогвардійців, будинок 30 (тридцять)
та складається зі складу № 2, загальною
площею 435,3 кв. м., позначеного за планом
літерою «Т», складу № 3, площею 309, 0 кв.
м., позначеного за планом літерою «Е» та
вбиральні площею 8,1 кв. м., позначеною за
планом літерою «Ж»,-

позивач наполягає на їх задоволенні.
Також позивач просить суд повернути
йому надмірно сплачений судовий збір.

Згідно ст. 22 ГПК України, позивач
вправі до прийняття рішення по справі
збільшити розмір позовних вимог,
відмовитись від позову або зменшити
розмір позовних вимог. До початку
розгляду господарським судом справи по
суті позивач має право змінити предмет
або підставу позову шляхом подання
письмової заяви.

За приписами п. 3.10. Постанови
Пленуму Вищого господарського суду
України від 26 грудня 2011 року № 18,
передбачені ч.4 ст. 22 ГПК України права
позивача збільшити або зменшити розмір
позовних вимог, відмовитися від позову
можуть бути реалізовані до прийняття
рішення судом першої інстанції. Під
збільшенням або зменшенням розміру
позовних вимог слід розуміти
відповідно збільшення або зменшення
кількісних показників за тією ж самою
вимогою, яку було заявлено в позовній
заяві.

Враховуючи викладене, заява
позивача приймається судом до
розгляду. Спір розглядається в межах
предмету в редакції заяви про
зменшення розміру позовних вимог.

Відповідач повноважного
представника в судове засідання не
направив. Ухвали суду, які направлялися
відповідачу на адресу: квартал 287, б.1,
кв. 89, м. Кременчук, Полтавська обл., 39622,
повернулися до суду з поштовою
відміткою "за закінченням терміну
зберігання". Згідно витягу з Єдиного
державного реєстру юридичних осіб та
фізичних осіб-підприємців станом на
13.08.2014 року ( арк. справи 61-62) місцем
знаходження відповідача є: квартал 287,
б.1, кв. 89, м. Кременчук, Полтавська обл.,
39622, тобто адреса, зазначена у позовній
заяві, на яку і здійснювались
направлення ухвал суду.

Відповідно до ч.3 п. 3.9.1 Постанови
Пленуму Вищого господарського суду
України № 18 від 26.12.2011 р. "Про деякі
питання практики застосування
Господарського процесуального кодексу
України судами першої інстанції" в разі
якщо ухвалу про порушення провадження
у справі було надіслано за належною
адресою (тобто повідомленою судом
стороною, а в разі ненадання суду
відповідної інформації -адресою,
зазначеною в Єдиному державному
реєстрі юридичних осіб та фізичних
осіб -підприємців) і не повернуто
підприємством зв'язку або повернуто з
посиланням на відсутність (вибуття)
адресата, відмову від одержання,
закінчення строку зберігання
поштового відправлення тощо, то
вважається що адресат повідомлений про
час і місце розгляду справи судом.

Враховуючи наведене суд вважає
відповідача належним чином
повідомленим про дату, час та місце
судового засідання.

В зв'язку з тим, що необхідних для
вирішення спору доказів наявних в
матеріалах справи достатньо,
господарський суд повідомляв належним
чином відповідача про дату, час і місце
судового розгляду, а неявка
відповідача не перешкоджає розгляду
справи по суті, жодних клопотань про
відкладення розгляду справи від
відповідача не надходило, то справа
розглядається без участі представника
відповідача за наявними в ній
матеріалами на підставі ст. 75 ГПК
України.

Треті особи в судове засідання не
з'явилися, будучи належним чином
повідомлені про час та місце
проведення судового засідання
(повідомлення про вручення поштового
відправлення в матеріалах справи).

Від третіх осіб надійшли клопотання
про розгляд справи без їх участі. Суд
задовольнив клопотання третіх осіб.

Розглянувши матеріали справи,
дослідивши та оцінивши подані докази,
суд встановив:

11 вересня 2008 року між ВАТ «Банк
«Фінанси та Кредит» ( Позивач) та
Приватним підприємством
«Євротранснафта» (Відповідач) був
укладений Кредитний договір № 85-01-08 (
Кредитний договір) про надання
Відповідачу кредиту з кінцевим строком
повернення до 10 вересня 2013 року на суму
910 000,00 грн. (арк. справи 26-28).

Відповідно до ст. 11 ЦК України
цивільні права та обов'язки виникають
із дій осіб, що передбачені актами
цивільного законодавства, а також із
дій осіб, що не передбачені цими актами,
але за аналогією породжують цивільні
права та обов'язки; підставами
виникнення цивільних прав та
обов'язків, зокрема, є договори та інші
правочини.

Підставою виникнення господарських
зобов'язань за приписами ч. 1 ст. 174 ГК
України є договір.

Згідно зі ст. 1054 ЦК України за
кредитним договором банк або інша
фінансова установа (кредитодавець)
зобов'язується надати грошові кошти
(кредит) позичальникові у розмірі та на
умовах, встановлених договором, а
позичальник зобов'язується повернути
кредит та сплатити проценти.

В силу ст. 629 ЦК України, договір є
обов'язковим до виконання сторонами.

Статтею 526 ЦК України передбачено, що
зобов'язання має виконуватись належним
чином відповідно до умов договору та
вимог Цивільного кодексу України,
інших актів цивільного законодавства,
а за відсутності таких умов та вимог -
відповідно до звичаїв ділового обороту
або інших вимог, що звичайно
ставляться.

Згідно з ч. 1 ст. 530 ЦК України якщо у
зобов'язанні встановлений строк
(термін) його виконання, то воно
підлягає виконанню у цей строк (термін).

Строк виконання зобов'язань за
кредитним договором настав, однак
Відповідач не виконав своїх
зобов'язань щодо повернення кредиту.
Враховуючи порушення договірних
зобов'язань з боку Відповідача, Банк
звернувся до господарського суду
Полтавської області з вимогами про
стягнення з ПП «Євротранснафта»
заборгованості по Кредитному договору
N 85-01-08 від 11.09.2008 року.

Рішенням Господарського суду
Полтавської області від 02.08.2011 року у
справі № 18/1413/11 з ПП «Євротранснафта»
стягнуто на користь ПАТ «Фінанси та
Кредит» 1 026 347,58 гривень основного
боргу, 46 377,39 гривень пені та судових
витрат на загальну суму 10 963,24 гривень (
арк. справи 32-33).

Рішення набрало законної сили, 01.09.2011
року видано судовий наказ про
примусове виконання рішення.

Згідно ч. 2 ст. 35 ГПК України факти,
встановлені рішенням господарського
суду під час розгляду однієї справи, не
доводяться знову при вирішенні інших
справ, в яких беруть участь ті самі
сторони.

Згідно преамбули та статті 6
параграфу 1 Конвенції про захист прав
та свобод людини, згідно рішення
Європейського суду з прав людини від 25
липня 2002 року у справі за заявою №
48553/99 "Совтрансавто-Холдинг" проти
України", а також згідно рішення
Європейського суду з прав людини від 28
жовтня 1999 року у справі за заявою №28342/95
"Брумареску проти Румунії" встановлено,
що існує встановлена судова практика
конвенційних органів щодо визначення
основним елементом верховенства права
принципу правової певності, який
передбачає серед іншого і те, що у
будь-якому спорі рішення суду, яке
вступило в законну силу, не може бути
поставлено під сумнів.

Оскільки в силу частини 3 статті 4 ГПК
України, статті 17 Закону України "Про
виконання рішень та застосування
практики Європейського суду з прав
людини" згадані судові рішення та зміст
самої Конвенції про захист прав та
свобод людини є пріоритетним джерелом
права для національного суду, суд
вважає безсумнівними встановлені
рішенням господарського суду у справі
№18/1413/11 факти, при цьому ці факти не
можуть ставитися судом під сумнів та є
такими, які не потребують додаткового
доведення зазначених обставин та
фактів.

Таким чином, наявність заборгованості
Приватного підприємства
«Євротранснафта» перед ПАТ «Банк
«Фінанси та Кредит» в сумі 1 026 347,58
гривень основного боргу, 46 377,39 гривень
пені та судових витрат на загальну суму
10 963,24 гривень є встановленим фактом.

Статтею 546 Цивільного кодексу
України встановлено, що виконання
зобов'язання може забезпечуватись
неустойкою, порукою, гарантією,
заставою, притриманням, завдатком.
Договором або законом можуть бути
встановлені інші види забезпечення
виконання зобов'язання.

Правочин щодо забезпечення виконання
зобов'язання вчиняється у письмовій
формі (ст. 547 ЦК України).

В якості забезпечення виконання
зобов'язань по зазначеному кредитному
договору, Позивач і Відповідач уклали
між собою Іпотечний договір N 831/0908 від 11
вересня 2008 року, посвідчений того ж дня
приватним нотаріусом Кременчуцького
міського нотаріального округу ОСОБА_1
за реєстровим № 6512 ( арк. справи 30-31).

За вказаним договором предметом
іпотеки є нерухоме майно: частина
будівель майнового комплексу,
загальною площею 752,7 кв. м., що
розташована за адресою Полтавська
область, м. Кременчук, вул.
Молодогвардійців, будинок 30 (тридцять)
та складається зі складу № 2, загальною
площею 435,3 кв. м., позначеним за планом
літерою «Т», складу № 3, площею 309,0 кв. м.,
позначеним за планом літерою «Е» та
вбиральні площею 8,1 кв. м., позначеною за
планом літерою «Ж», (далі - Предмет
іпотеки)

Предмет іпотеки належить Відповідачу
на праві приватної власності на
підставі Договору купівлі-продажу,
посвідченого 11 вересня 2008 року
приватним нотаріусом Кременчуцького
міського нотаріального округу ОСОБА_1
за реєстровим № 6509 та зареєстрованого
в Державному реєстрі правочинів 11
вересня 2008 року за реєстраційним №
3129663, та зареєстрований Кременчуцьким
міжміським бюро технічної
інвентаризації у книзі № Н-2 за № 773 та в
реєстрі прав власності на нерухоме
майно за реєстраційним № 17545569.

Згідно ст. 590 Цивільного кодексу
України, ст. 33 Закону «Про Іпотеку»,
заставодержатель набуває право
звернення стягнення на предмет застави
в разі, якщо в момент настання терміну
виконання зобов'язання, забезпеченого
заставою, воно не буде виконано, якщо
інше не передбачено законом чи
договором. У разі часткового виконання
боржником зобов'язання, забезпеченого
заставою, право звернення на предмет
застави зберігається в первісному
обсязі.

Відповідно до абз. 3 ст. 1 Закону України
"Про іпотеку" іпотекою є вид
забезпечення виконання зобов'язання
нерухомим майном, що залишається у
володінні і користуванні іпотекодавця,
згідно з яким іпотекодержатель має
право в разі невиконання боржником
забезпеченого іпотекою зобов'язання
одержати задоволення своїх вимог за
рахунок предмета іпотеки переважно
перед іншими кредиторами цього
боржника у порядку, встановленому цим
Законом.

Згідно частини першої статті 18 Закону
іпотечний договір укладається між
одним або декількома іпотекодавцями та
іпотекодержателем у письмовій формі і
підлягає нотаріальному посвідченню.
Іпотечний договір повинен містити такі
істотні умови: 1) для іпотекодавця та
іпотекодержателя - юридичних осіб
відомості про: для резидентів -
найменування, місцезнаходження та
ідентифікаційний код в Єдиному
державному реєстрі юридичних та
фізичних осіб - підприємців; для
нерезидентів - найменування,
місцезнаходження та державу, де
зареєстровано особу; для іпотекодавця
та іпотекодержателя - фізичних осіб
відомості про: для громадян України -
прізвище, ім'я, по батькові, місце
проживання із зазначенням адреси та
індивідуальний ідентифікаційний номер
у Державному реєстрі фізичних осіб -
платників податків та інших
обов'язкових платежів; для іноземців,
осіб без громадянства - прізвище, ім'я,
по батькові (за наявності), адресу
постійного місця проживання за межами
України; 2) зміст та розмір основного
зобов'язання, строк і порядок його
виконання та/або посилання на правочин,
у якому встановлено основне
зобов'язання; 3) опис предмета іпотеки,
достатній для його ідентифікації,
та/або його реєстраційні дані, у тому
числі кадастровий номер. У разі іпотеки
земельної ділянки має зазначатися її
цільове призначення; 4) посилання на
видачу заставної або її відсутність.

У пункті 8.4.3. Іпотечного договору
закріплено право іпотекодержателя
звернути стягнення на предмет іпотеки
відповідно до чинного законодавства
України у разі. коли в момент настання
терміну виконання Іпотекодавцем
зобов'язань, забезпечених іпотекою за
цим Договором, вони не будуть виконані.

За змістом п. 8.4.6. Іпотечного договору,
Іпотекодержатель має право за рахунок
коштів, отриманих від реалізації
Предмету іпотеки, відповідно до
чинного законодавства України,
погасити наявну заборгованість
Іпотекодавця за Кредитним договором, а
також проценти за користування
Кредитними ресурсами, комісійну
винагороду за Кредитним договором,
неустойку за цим Договором або за
Кредитним договором, збитки, завдані
простроченням платежів за
вищезазначеними договорами,
відшкодування витрат по зверненню
стягнення на предмет іпотеки.

Матеріали справи свідчать, що рішення
господарського суду Полтавської
області від 02.08.2011 року не було
виконано, кошти на погашення
заборгованості не надходили. Зазначене
підтверджується Довідками з
Автозаводського ВДВС Кременчуцького
МУЮ Полтавської області про стан
виконання рішення суду та Банку ( арк.
справи 25,63).

Відповідно до ч. 1 ст. 33 Закону України
"Про іпотеку", у разі невиконання або
неналежного виконання боржником
основного зобов'язання
іпотекодержатель вправі задовольнити
свої вимоги за основним зобов'язанням
шляхом звернення стягнення на предмет
іпотеки.

Враховуючи те, що термін повернення
кредиту є таким, що настав, а
заборгованість за Кредитним договором
у встановлений строк не була сплачена,
Позивач має право звернення стягнення
на предмет іпотеки.

Частиною 3 ст. 33 Закону України "Про
іпотеку", п. 10 Договору іпотеки
передбачено, що звернення стягнення на
предмет іпотеки здійснюється в тому
числі на підставі рішення суду.
Звернення стягнення на предмет іпотеки
здійснюється за ліквідаційною
вартістю Предмета іпотеки (п.5, 10
іпотечного договору). Ліквідаційна
вартість Предмету іпотеки - вартість,
яка може бути отримана за умови продажу
Предмету іпотеки у строк, що є значно
коротшим від строку продажу подібного
майна, протягом якого воно може бути
продане за ціною, яка дорівнює ринковій
вартості.

Статтею 38 Закону України "Про іпотеку"
передбачено право іпотекодержателя на
продаж предмета іпотеки будь-якій
особі-покупцеві на підставі рішення
суду. Так, дана стаття встановлює, що
якщо рішення суду або договір про
задоволення вимог іпотекодержателя
(відповідне застереження в іпотечному
договорі) передбачає право
іпотекодержателя на продаж предмета
іпотеки будь-якій особі-покупцеві,
іпотекодержатель зобов'язаний за 30
днів до укладення договору
купівлі-продажу письмово повідомити
іпотекодавця та всіх осіб, які мають
зареєстровані у встановленому законом
порядку права чи вимоги на предмет
іпотеки, про свій намір укласти цей
договір. У разі невиконання цієї
умови іпотекодержатель несе
відповідальність перед такими
особами за відшкодування завданих
збитків. Протягом тридцятиденного
строку з дня отримання такого
повідомлення особа, яка має
зареєстровані права чи вимоги на
предмет іпотеки, вправі письмово
повідомити іпотекодержателя про свій
намір купити предмет іпотеки. З
дня отримання іпотекодержателем
цього повідомлення вказана особа
набуває переважне право на придбання
предмета іпотеки у іпотекодержателя.
Якщо таких повідомлень надійшло
декілька, право на придбання предмета
іпотеки у іпотекодержателя належить
особі, яка має вищий пріоритет своїх
зареєстрованих прав чи вимог. Якщо
особа, яка висловила намір придбати
предмет іпотеки, ухиляється або з інших
причин не вчиняє дій до укладення
договору купівлі-продажу предмета
іпотеки з іпотекодержателем протягом
5 днів після закінчення вказаного
вище тридцятиденного строку, вона
втрачає право на придбання предмета
іпотеки. Це право переходить до інших
осіб, які висловили намір придбати
предмет іпотеки, відповідно до
пріоритету їх прав і вимог. Якщо
особи, які мають зареєстровані права
чи вимоги на предмет іпотеки, не
висловили наміру його придбати,
іпотекодержатель вправі продати
предмет іпотеки будь-якій іншій особі
на власний розсуд. Дії щодо продажу
предмета іпотеки та укладання
договору купівлі-продажу здійснюються
іпотекодержателем від свого імені, на
підставі іпотечного договору, який
містить застереження про задоволення
вимог іпотекодержателя, що
передбачає право іпотекодержателя на
продаж предмета іпотеки, без
необхідності отримання для цього
будь-якого окремого уповноваження

іпотекодавця. Ціна продажу предмета
іпотеки встановлюється за згодою між
іпотекодавцем і іпотекодержателем
або на підставі оцінки майна суб'єктом
оціночної діяльності, на рівні, не
нижчому за звичайні ціни на цей вид
майна. У разі невиконання цієї умови
іпотекодержатель несе
відповідальність перед іншими особами
згідно з пріоритетом та розміром їх
зареєстрованих прав чи вимог та перед

іпотекодавцем в останню чергу за
відшкодування різниці між ціною
продажу предмета іпотеки та
звичайною ціною на нього. Розподіл
коштів від продажу предмета
іпотеки між іпотекодержателем та
іншими особами, що мають зареєстровані
права чи вимоги на предмет іпотеки,
здійснюється відповідно до

встановленого пріоритету та розміру
цих прав чи вимог. Решта виручки
повертається іпотекодавцю.
Іпотекодержатель, який реалізував
предмет іпотеки, надсилає
іпотекодавцю, боржнику, якщо він є
відмінним від іпотекодавця, та іншим
іпотекодержателям звіт про розподіл
коштів від продажу предмета іпотеки.
Іпотекодавець і боржник, якщо він
є відмінним від іпотекодавця, мають
право виконати основне зобов'язання
протягом тридцятиденного строку,
вказаного в частині першій цієї
статті, згідно з умовами та з
наслідками, встановленими статтею 42
цього Закону. Договір
купівлі-продажу предмета іпотеки,
укладений відповідно до цієї статті, є
правовою підставою для реєстрації
права власності покупця на нерухоме
майно, що було предметом іпотеки.

Відповідно до положень ст. 39 ЗУ
„Про іпотеку", у разі задоволення судом
позову про звернення стягнення на
предмет іпотеки у рішенні суду
зазначається, зокрема, заходи щодо
забезпечення збереження предмета
іпотеки або передачі його в управління
на період до його реалізації, якщо такі
необхідні, а також спосіб реалізації
предмета іпотеки шляхом проведення
прилюдних торгів або застосування
процедури продажу, встановленої
статтею 38 цього Закону.

Відповідно до статті 32 ГПК України
доказами у справі є будь-які фактичні
дані, на підставі яких господарський
суд у визначеному законом порядку
встановлює наявність чи відсутність
обставин, на яких ґрунтуються вимоги і
заперечення сторін, а також інші
обставини, які мають значення для
правильного вирішення господарського
спору.

Згідно зі статтею 33 цього ж Кодексу
кожна сторона повинна довести ті
обставини, на які вона посилається як
на підставу своїх вимог і заперечень. В
силу вказаної норми предметом
доказування є обставини, які свідчать
про дійсні права та обов'язки сторін у
справі та складаються з фактів, якими
позивач обґрунтовує підстави позову,
та фактів, якими відповідач
обґрунтовує заперечення проти позову.

Обставини справи, які відповідно до
законодавства повинні бути
підтверджені певними засобами
доказування, не можуть
підтверджуватись іншими засобами
доказування (ст.34 ГПК України).

Частиною 1 ст.43 ГПК України
встановлено, що господарський суд
оцінює докази за своїм внутрішнім
переконанням, що ґрунтується на
всебічному, повному та об'єктивному
розгляді в судовому засіданні всіх
обставин справи в їх сукупності,
керуючись законом, а згідно ч. 2 цієї ж
статті ніякі докази не мають для суду
заздалегідь встановленої сили.

Згідно положень ст. 4-3 ГПК України
судочинство у господарських судах
здійснюється на засадах
змагальності.

Доказів наявності судових рішень
про визнання недійсними вказаних
кредитного договору чи іпотечного
договору учасниками процесу у справу
не надано.

Враховуючи матеріали справи та
вищевикладене, суд дійшов висновку, що
позовні вимоги правомірні та
обґрунтовані, підтверджуються
наявними у справі доказами,
відповідачем не спростовані, як
наслідок, підлягають задоволенню.

Судовий збір відповідно до приписів
ст.49 ГПК України відшкодовується
позивачу за рахунок відповідача.

Відповідно до п. 1 ч.1 ст. 7 Закону України
від 08.07.2011р. № 3674-VІ Про судовий збір
повернення судового збору
здійснюється за ухвалою суду в разі
зменшення розміру позовних вимог або
внесення судового збору в більшому
розмірі, ніж встановлено законом. Отже,
судовий збір в сумі 1218 грн. підлягає
поверненню позивачу за заявою про
зменшення розміру позовних вимог.

На підставі матеріалів справи та
керуючись ст.ст. 33,43, 49,75, 82-85 ГПК України,
суд, -

В И Р І Ш И В :

1. Позовні вимоги задовольнити.

2. Звернути стягнення на предмет
іпотеки, а саме: частини будівель
майнового комплексу, загальною площею
752,7 кв. м., що розташована за адресою
Полтавська область, м. Кременчук, вул.
Молодогвардійців, будинок 30 (тридцять)
та складається зі складу № 2, загальною
площею 435,3 кв. м., позначеного за планом
літерою «Т», складу № 3, площею 309, 0 кв.
м., позначеного за планом літерою «Е» та
вбиральні площею 8,1 кв. м., позначеною за
планом літерою «Ж», що належить
Приватному підприємству
«Євротранснафта» (,
адреса: 39622, Полтавська обл., м.
Кременчук, квартал 287, б. 1, кв. 89).
Визначити спосіб реалізації предмета
іпотеки шляхом застосування процедури
продажу; встановленої статтею 38 Закону
України „Про іпотеку", тобто продаж
нерухомого майна, що передбачає право
Публічного акціонерного товариства
„Банк „Фінанси та Кредит" (04050, м. Київ,
вул. Артема, 60, ідентифікаційний код
09807856), від свого імені продати предмет
іпотеки будь-якій особі-покупцеві за
ціною, визначеною на підставі оцінки
майна суб'єктом оціночної діяльності,
на рівні, не нижчому за звичайні ціни на
цей вид майна, на момент продажу, та за
рахунок виручених від реалізації
заставного майна коштів задовольнити
вимоги AT „Банк "Фінанси та Кредит", в
сумі 1 083 688 (один мільйон вісімдесят три
тисячі шістсот вісімдесят вісім)
гривень, 21 копійка, а саме:
заборгованість за основним боргом 1 026
347 (один мільйон двадцять шість тисяч
триста сорок сім) гривень 58 копійок;
нарахована пеня 46 377 (Сорок шість тисяч
триста сімдесят сім ) гривень, 39
копійок, та судових витрат на загальну
суму 10 963,24 гривень.

3. З метою забезпечення збереження
предмета іпотеки передати в управління
ПAT „Банк "Фінанси та Кредит" (04050, м.
Київ, вул. Артема, 60, ідентифікаційний
код 09807856) на час до моменту його
реалізації нерухоме майно, а саме
частину будівель майнового комплексу,
загальною площею 752,7 кв. м., що
розташована за адресою Полтавська
область, м. Кременчук, вул.
Молодогвардійців, будинок 30 (тридцять)
та складається зі складу № 2, загальною
площею 435,3 кв. м., позначеного за планом
літерою «Т», складу № 3, площею 309, 0 кв.
м., позначеного за планом літерою «Е» та
вбиральні площею 8,1 кв. м., позначеною за
планом літерою «Ж».

4. Стягнути з Приватного підприємства
«Євротранснафта» (ідентифікаційний
код 34537184, адреса: 39622, Полтавська обл.,
м. Кременчук, квартал 287, б. 1, кв. 89) на
користь Публічного акціонерного
товариства „Банк "Фінанси та Кредит"
(04050, м. Київ, вул. Артема, 60,
ідентифікаційний код 09807856) 2436 грн.
витрат по сплаті судового збору.

Видати накази з набранням цим рішенням
законної сили.

5. Повернути Публічному акціонерному
товариству „Банк "Фінанси та Кредит"
(04050, м. Київ, вул. Артема, 60,
ідентифікаційний код 09807856)з Державного
бюджету України судовий збір в сумі
1218 грн., сплачений за платіжним
дорученням №22045 від 11.03.2014 року.

повне рішення складено 22.09.2014 року

Суддя
Тимощенко О.М.

Примітка : Рішення господарського суду
набирає законної сили після закінчення
десятиденного строку з дня його
прийняття, а у разі, якщо у судовому
засіданні було оголошено лише вступну
та резолютивну частини рішення, воно
набирає законної сили після закінчення
десятиденного строку з дня підписання
рішення, оформленого відповідно до
статті 84 цього Кодексу. Рішення може
бути оскаржено протягом десяти днів з
дня прийняття рішення, а у разі якщо у
судовому засіданні було оголошено лише
вступну та резолютивну частину рішення
- з дня підписання рішення, оформленого
відповідно до статті 84 цього Кодексу.
У разі подання апеляційної
скарги рішення, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду
справи апеляційною інстанцією