ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

11.09.2014 р.
Справа№ 21/142

Господарський суд Львівської області у
складі судді Морозюка А.Я.,

при секретарі Старостенко О.В.

розглянувши у судовому засіданні
справу за заявою Товариства з
обмеженою відповідальністю "Агрофірма
"Золота Балка", м. Київ

про банкрутство Товариства з обмеженою
відповідальністю "Торговий дім "Софі"
(79040, м. Львів, вул. Городоцька, 359;
поштова адреса: 79039, м. Львів, вул.
Шевченка, 335, ідентифікаційний код 30994948)

за участю представників:

від комітету кредиторів:

від ПАТ "ВТБ Банк": Шепа І.Е. - начальник
відділу

від ПАТ "Укрсоцбанк": Клаптюк В.А. -
представник

від ПАТ АКБ "Львів": не з'явився

від кредиторів:

від Компанії «Оранж Інтернешнл
Інвестментс (ЮК) Лімітед»: Туркевич Р.Ю.
- представник

від ВВД ФСС від НВВ та ПЗУ у м. Львові:
Скоробогатова О.А. - головний
спеціаліст юридичного відділу

від УПФУ в Залізничному районі м.
Львова: Козицька Р.І. - головний
спеціаліст-юрисконсульт

від ВД ЛОВ ФСС з ТВП: Лісник І.В. -
головний спеціаліст юридичного
відділу

від Львівського МЦЗ: Борис А.С. -
головний спеціаліст - юрисконсульт

від ПАТ «Акціонерний комерційний банк
«Київ»: Прядко А.М. - представник

від ТзОВ "Фінансова компанія "Приватні
інвестиції": Цицюрська Ю.К. -
представник

від Управління Укртрансінспекції у
Львівській області: Війтович Я.О. -
представник

ліквідатор: Череватий Л.Б. - арбітражний
керуючий

ВСТАНОВИВ:

ТзОВ "Агрофірма "Золота Балка", м. Київ,
звернулося до суду з заявою про
порушення справи про банкрутство ТзОВ
"Торговий дім "Софі", м. Львів, у порядку
встановленому ст. 11 Закону України "Про
відновлення платоспроможності
боржника або визнання його банкрутом".

Ухвалою господарського суду
Львівської області від 20.10.2009р.
порушено провадження у справі №21/142 про
банкрутство Товариства з обмеженою
відповідальністю "Торговий дім "Софі" в
порядку ст.ст. 7, 11 Закону України "Про
відновлення платоспроможності
боржника або визнання його банкрутом".

Ухвалою суду від 28.01.2010 р. введено
процедуру розпорядження майном
боржника і призначено розпорядником
майна арбітражного керуючого Ковалко
Галину Іванівну, попереднє засідання
призначено на 20.04.2010 р.

15.04.2010р. постановою Вищого
господарського суду ухвалу
господарського суду Львівської
області від 28.01.2010 р. у справі № 21/142
скасовано в частині призначення
розпорядником майна боржника
арбітражного керуючого Ковалко Г.І., в
цій частині справу направлено на новий
розгляд до господарського суду
Львівської області, в іншому складі
суду.

Ухвалою господарського суду
Львівської області від 08.06.2010р.
розпорядником майна Товариства з
обмеженою відповідальністю „Торговий
дім "Софі" призначено арбітражного
керуючого Онушканича Ярослава
Васильовича.

Постановою Львівського апеляційного
господарського суду від 30.08.2010р. ухвалу
господарського суду Львівської
області від 08.06.2010 р. у справі №21/142
скасовано повністю, призначено
розпорядником майна ТзОВ "Торговий дім
"Софі" арбітражного керуючого ОСОБА_17

Постановою Вищого господарського суду
від 03.11.2010р. постанову Львівського
апеляційного господарського суду від
30.08.2010р. у справі №21/142 скасовано, ухвалу
господарського суду Львівської
області від 08.06.2010 р. у справі №21/142
залишено в силі.

Оголошення про порушення справи про
банкрутство боржника ТзОВ Торговий дім
„Софі" опубліковано в офіційному
друкованому органі „Голос України" №21
(4771) від 06.02.2010 р. та №171(4921) від 15.09.2010 р.

Ухвалою суду від 16.05.2011 р. затверджено
реєстр вимог кредиторів ТзОВ
„Торговий дім „Софі".

29.07.2011 р. постановою Львівського
апеляційного господарського суду
ухвалу господарського суду Львівської
області від 16.05.2011р. у справі №21/142 про
затвердження реєстру вимог кредиторів
скасовано в частині п.2.2 її
резолютивної частини; викладено п.2.2
ухвали господарського суду Львівської
області від 16.05.2011 р. у справі №21/142 про
затвердження реєстру вимог кредиторів
в наступній редакції: „п. 2.2 Львівське
обласне відділення ФСС з ТВП - 36 283,16
грн."; в іншій частині ухвалу залишено
без змін.

13.03.2012 р. постановою Вищого
господарського суду України постанову
Львівського апеляційного
господарського суду від 29.07.2011р. у
справі №21/142 залишено без змін.

Постановою господарського суду
Львівської області від 08.05.2012 р. ТзОВ
"Торговий дім "Софі" визнано банкрутом
та відкрито ліквідаційну процедуру,
ліквідатором у справі призначено
арбітражного керуючого Онушканича
Ярослава Васильовича.

Постановою Львівського апеляційного
господарського суду від 07.11.2012р.
постанову господарського суду
Львівської області від 08.05.2012 р. у
справі №21/142 залишено без змін.

Постановою Вищого господарського суду
України від 25.12.2012 р. у справі №21/142
касаційну скаргу ТзОВ "Торговий дім
"Софі" задоволено, постанову
господарського суду Львівської
області від 08.05.2012р. та постанову
Львівського апеляційного
господарського суду від 07.11.2012р. у
справі №21/142 скасовано. Справу №21/142
передано на новий розгляд до
господарського суду Львівської
області.

Внаслідок автоматизованого розподілу,
справу №21/142 при новому розгляді
розподілено судді Морозюку А.Я.

Ухвалою суду від 04.02.2013 р. розгляд
справи призначено на 21.02.2013 р. Розгляд
справи відкладався з підстав
викладених у відповідних ухвалах суду.

Ухвалою суду від 14.03.2013р. було замінено
кредитора у справі ТзОВ "Винфорт", яке
має визнані вимоги до ТзОВ "Торговий
дім "Софі" в сумі 6 505 299,82 грн., його
правонаступниками: ПІК ICS "DK-Intertrade" SRL - в
частині вимог в сумі 4 221 356,31 грн. та
Компанією SC "Nis-Struguras" SRL - в частині вимог
в сумі 2 283 943,51 грн.; затверджено оплату
послуг арбітражного керуючого
Онушканича Я.В.

06.06.2013р. на адресу господарського суду
надійшла заява ПАТ "Фольксбанк" про
заміну його як кредитора
правонаступником - ТзОВ "Компанія з
управління активами "Прімоколект
капітал".

Ухвалою суду від 18.09.2013р. продовжено
строк процедури розпорядження майном
та повноваження розпорядника майна
ТзОВ "Торговий дім "Софі" арбітражного
керуючого Онушканича Я.В.

Постановою суду від 10.10.2013 р. ТзОВ
"Торговий дім "Софі" визнано банкрутом і
відкрито ліквідаційну процедуру,
ліквідатором у справі призначено
арбітражного керуючого Череватого
Любомира Богдановича, замінено
кредитора у справі ДПІ у Яворівському
районі Львівської області ДПС на
Городоцьку об'єднану державну
податкову інспекцію Головного
управління Міндоходів у Львівській
області.

Постановою Львівського апеляційного
господарського суду від 27.11.2013р.
постанову Господарського суду
Львівської області від 10.10.2013р/ у справі
№ 21/142 залишено без змін, а вимоги
апеляційної скарги ПАТ "ВТБ Банк" - без
задоволення. Постановою Вищого
господарського суду України від 11.02.2014
р. постанову господарського суду
Львівської області від 10.10.2013 р. в
частині призначення ліквідатором
банкрута Череватого Любомира
Богдановича та постанову Львівського
апеляційного господарського суду від
27.11.2013 р. у справі №21/142 залишено без
змін, а касаційну скаргу ПАТ "ВТБ Банк"
без задоволення.

Оголошення про визнання ТзОВ "Торговий
дім "Софі" банкрутом та відкриття
ліквідаційної процедури було
опубліковано в газеті "Урядовий кур'єр"
№195 від 24.10.2013 р.

Розгляд справи відкладався з підстав
викладених у відповідних ухвалах суду.
Ухвалою суду від 12.12.2013 р. замінено
кредитора у справі - ДПІ у
Шевченківському районі м. Львова, її
правонаступником - ДПІ у
Шевченківському районі м. Львова ГУ
Міндоходів у Львівській області.
Ухвалою суду від 25.12.2013 р. за
клопотанням ліквідатора скасовано
арешти на грошові кошти банкрута на
рахунках у банках та звільнено кошти
банкрута на рахунках у банках з-під
арешту. Ухвалою суду від 25.03.2014 р.
зобов'язано ліквідатора ТзОВ "Торговий
дім "Софі" арбітражного керуючого
Череватого Л.Б. включити
заборгованість з оплати послуг
арбітражного керуючого Онушканича Я.В.
в розмірі 82 127,20 грн. до реєстру вимог
кредиторів ТзОВ "Торговий дім "Софі";
замінено кредитора у справі - ЗАТ
"Інтертранс", яке має визнані вимоги до
ТзОВ "Торговий дім "Софі" в сумі 152 773,12
грн., його правонаступником - ТзОВ
"Інтертрансгруп" в частині вимог в сумі
37 805,25 грн.; замінено кредитора у справі -
ПАТ "Кредобанк", яке має визнані вимоги
до ТзОВ "Торговий дім "Софі" в сумі 911 031,79
грн., його правонаступником - ТзОВ
"Фінансова компанія "Приватні
інвестиції" в частині вимог в сумі 262
008,32 грн. Також в судових засіданнях
25.03.2014 р., 24.04.2014 р., 13.05.2014 р. судом було
розглянуто заяви кредиторів з
грошовими вимогами до боржника, які
надійшли після опублікування
оголошення про визнання боржника
банкрутом та відкриття ліквідаційної
процедури, за результатами розгляду
яких винесено відповідні ухвали.

Ухвалою суду від 13.05.2014 р. затверджено
реєстр вимог кредиторів ТзОВ "Торговий
дім "Софі" (з урахуванням визнаних
поточних вимог кредиторів); розгляд
справи відкладено на 12.08.2014р. Також в
судовому засіданні 13.05.2014 р. винесено
ухвалу, якою визнано учасником
провадження у справі №21/142 про
банкрутство ТзОВ "Торговий дім "Софі"
організатора аукціону - ПП "Подільський
регіональний Бізнес-Центр розвитку
підприємництва".

23.06.2014 р. від ДПІ у Залізничному районі
м. Львова ГУ Міндоходів у Львівській
області надійшла заява з
кредиторськими вимогами до боржника,
яку ухвалою суду призначено до
розгляду в судовому засіданні на 12.08.2014
р.

10.07.2014 р. та 05.08.2014 р. від Управління
Укртрансінспекції у Львівській
області Державної інспекції України з
безпеки на наземному транспорті
надійшли заяви з додатковими
кредиторськими вимогами, які ухвалами
суду призначено до розгляду в судовому
засіданні на 12.08.2014 р.

12.08.2014 р. ліквідатор подав суду звіт №299
від 12.08.2014 р., в якому зокрема вказує на
те, що 13.06.2014 р. проведено збори
кредиторів на яких сформовано комітет
кредиторів ТзОВ "Торговий дім "Софі" у
складі трьох осіб, а саме: ПАТ "ВТБ Банк",
ПАТ "Укрсоцбанк", ПАТ АКБ "Львів". Також
на засіданні комітету кредиторів 13.06.2014
р. головою комітету кредиторів обрано
представника ПАТ "ВТБ Банк". На
підтвердження наведеного до звіту
додано протокол №2 зборів кредиторів
від 13.06.2014 р., протокол №1 зборів
комітету кредиторів від 13.06.2014 р., а
також протокол №2 зборів комітету
кредиторів від 06.08.2014 р.

Також 12.08.2014 р. ліквідатор подав суду
клопотання про призначення незалежної
оцінки майна ТзОВ "Торговий дім "Софі"
за рахунок кредиторів ПАТ "Укрсоцбанк",
ПАТ "ВТБ Банк", ПАТ "АКБ "Львів"
пропорційно до визнаних кредиторських
вимог, аргументуючи це рішенням
комітету кредиторів ТзОВ "Торговий дім
"Софі", оформленим протоколом №1 від 13
червня 2014 року. Проведення незалежної
експертної оцінки ліквідатор просив
доручити суб'єкту оціночної діяльності
ПП "Каштан - ЛВ" ( м. Львів, вул.
Жовківська, 22, ). Також
цього ж дня клопотання щодо
призначення незалежної оцінки майна
боржника надійшло до суду від
засновника ТзОВ "Торговий дім "Софі"
ОСОБА_18, який просив доручити
проведення незалежної експертної
оцінки майна боржника суб'єкту
оціночної діяльності ОСОБА_19

Ухвалою суду від 12.08.2014 р. призначено за
рахунок зацікавлених кредиторів ПАТ
"Укрсоцбанк", ПАТ "ВТБ Банк", ПАТ "АКБ
"Львів" пропорційно до визнаних
кредиторських вимог незалежну оцінку
майна Товариства з обмеженою
відповідальністю "Торговий дім "Софі",
що здійснюється у порядку, визначеному
Законом України "Про оцінку майна,
майнових прав та професійну оціночну
діяльність в Україні" (згідно переліку
встановленого пунктом 1 резолютивної
частини ухвали від 12.08.2014 р., який
складається із 208 позицій та відповідає
переліку визначеному в
Інвентаризаційному описі основних
засобів 1 від 16.10.-21.10.2013 р. та в
Інвентаризаційному описі основних
засобів 2 від 16.10.-21.10.2013 р.). Доручено
проведення незалежної оцінки майна
ТзОВ "Торговий дім "Софі" Львівському
науково-дослідному інституту судових
експертиз. Розгляд справи відкладено
на 11.09.2014 р.

В судовому засіданні 12.08.2014 р. також
було розглянуто заяви з вимогами до
банкрута ДПІ у Залізничному районі м.
Львова ГУ Міндоходів у Львівській
області та Управління
Укртрансінспекції у Львівській
області Державної інспекції України з
безпеки на наземному транспорті, за
результатами розгляду яких винесено
відповідні ухвали.

11.09.2014 р. від Львівського
науково-дослідного інституту судових
експертиз надійшов лист №4464 від 02.09.2014
р., яким скеровано на адресу суду
рахунок №917 від 02.09.2014 р. на оплату
вартості призначених експертиз, та
клопотання експертів(вх.№ 38896/14 від
11.09.2014 р.) з проханням конкретизувати
базу оцінки, представити копії
свідоцтв про реєстрацію автомобілів,
напівпричепів та машин, дані
бухгалтерського обліку, прихідні
документи, технічну документацію,
правовстановлюючі документи на майно
та земельні ділянки, які вказані в
ухвалі суду від 12.08.2014 р., забезпечити
представлення вказаного в ухвалі майна
для його експертного обстеження.
Одночасно листом №4464 від 02.09.2014 р.
попереджено, що до отримання
матеріалів, вказаних в клопотанні,
експертиза проводитись не буде, а у
випадку відсутності оплати протягом
місяця з дня одержання рахунку №917 від
02.09.2014 р. та невиконання клопотання
експертів, ухвала про призначення
експертиз залишиться без виконання.

11.09.2014 р. ліквідатор подав на адресу
суду звіт у справі про банкрутство, в
якому зокрема зазначив, що станом на
сьогоднішній день оплату за проведення
оцінки не здійснено, оцінка майна
банкрута ще не проводилась. Також цього
ж дня ліквідатор подав суду заяву про
виправлення описки у справі №21/142 від
11.09.2014 р. №316, в якій просить в пункті 1
резолютивної частини ухвали від 12.08.2014
р. про призначення незалежної оцінки
майна ТзОВ «Торговий дім «Софі» у
справі №21/142 виправити допущену описку
в переліку майна, що підлягає оцінці, та
викласти пункт 1 резолютивної частини
ухвали згідно представленого в
клопотанні переліку, який складається
із 273 позицій. До заяви ліквідатором
додано Інвентаризаційний опис
основних засобів №3 від 05.08.2014 р., із
переліком рухомого майна, який
складається із 64 позицій, та
Інвентаризаційний опис дебіторської
заборгованості №4 від 05.08.2014 р., згідно
якого дебіторська заборгованість в
сумі складає 125 692 988,21 грн.

В судовому засіданні 11.09.2014 р.
ліквідатор надав пояснення по звіту,
клопотання про виправлення описки
підтримав, просить викласти пункт 1
резолютивної частини ухвали суду від
12.08.2014 р. згідно переліку зазначеного у
заяві про виправлення описки.

Присутні в судовому засіданні
представники комітету кредиторів та
представники кредиторів проти
клопотання ліквідатора про
виправлення описки не заперечили.

Розглянувши в судовому засіданні заяву
ліквідатора про виправлення описки у
справі про банкрутство ТзОВ «ТД «Софі»
№316 від 11.09.2014 р., в якій він просить
пункт 1 резолютивної частини ухвали
суду від 12.08.2014 р., якою призначено
незалежну оцінку майна ТзОВ «Торговий
дім «Софі», викласти згідно
зазначеного ним у заяві переліку, суд
зазначає наступне.

В матеріалах справи наявні
Інвентаризаційний опис основних
засобів 1 від 16.10.2013 р.-21.10.2013 р. із
переліком майна, який складається із 192
позицій, та Інвентаризаційний опис
основних засобів 2 від 16.10.2013 р.-21.10.2013 р.,
який складається із 16 позицій(а разом 208
позицій). Ухвалу господарського суду
Львівської області від 12.08.2014 р., якою
призначено незалежну оцінку майна
Товариства з обмеженою
відповідальністю "Торговий дім "Софі",
винесено на підставі наявних в
матеріалах справи на дату винесення
ухвали вищезазначених
Інвентаризаційних описів основних
засобів 1 та 2 від 16.10.2013 р. - 21.10.2013 р., і
пункт 1 резолютивної частини ухвали
відповідає переліку майна, зазначеному
в Інвентаризаційних описах основних
засобів 1 та 2 від 16.10.2013 р. - 21.10.2013 р., а
відтак при винесенні ухвали описки
судом в розумінні ст. 89 ГПК України
допущено не було.

Окрім цього, як вбачається із заяви про
виправлення описки у справі №21/142 від
11.09.2014 р. №316, ліквідатор просить в
пункті 1 резолютивної частини ухвали
від 12.08.2014 р. вказати в переліку майна 273
позиції, в той час коли в ухвалі
зазначено лише 208 позицій. Тобто
ліквідатор на підставі
Інвентаризаційного опису основних
засобів №3 від 05.08.2014 р., який
складається із 64 позицій, та
Інвентаризаційного опису дебіторської
заборгованості №4 від 05.08.2014 р.,
доповнив перелік майна банкрута на 65
позицій. Однак станом на дату винесення
ухвали від 12.08.2014 р. про призначення
незалежної оцінки майна ТзОВ «Торговий
дім «Софі», Інвентаризаційного опису
основних засобів №3 від 05.08.2014 р. та
Інвентаризаційного опису дебіторської
заборгованості №4 від 05.08.2014 р. в
матеріалах справи не було. Вказані
Інвентаризаційні описи подано до суду
разом із заявою ліквідатора про
виправлення описки у справі №21/142 від
11.09.2014 р. №316 (про що зазначено в
додатках заяви), яка надійшла на адресу
суду 11.09.2014 р. за вхідним №4414/14. Таким
чином у суду відсутні підстави для
виправлення описки в пункті 1
резолютивної частини ухвали суду від
12.08.2014 р. у даній справі.

Одночасно суд зазначає, що в судовому
засіданні 12.08.2014 року розглядалось
клопотання про призначення незалежної
оцінки майна ТзОВ «Торговий дім «Софі»
за рахунок кредиторів ПАТ
«Укрсоцбанк», ПАТ «ВТБ Банк», ПАТ «АКБ
«Львів» пропорційно до визнаних
кредиторських вимог відповідно до
рішенням комітету кредиторів ТзОВ
«Торговий дім «Софі», оформленим
протоколом №1 від 13 червня 2014 року, а
також клопотання засновника ТзОВ
«Торговий дім «Софі» ОСОБА_18 щодо
призначення незалежної оцінки майна
боржника. За результатами розгляду
даних клопотань прийнято рішення
призначити за рахунок зацікавлених
кредиторів ПАТ «Укрсоцбанк», ПАТ «ВТБ
Банк», ПАТ «АКБ «Львів» пропорційно до
визнаних кредиторських вимог
незалежну оцінку майна Товариства з
обмеженою відповідальністю «Торговий
дім «Софі», що здійснюється у порядку,
визначеному Законом України «Про
оцінку майна, майнових прав та
професійну оціночну діяльність в
Україні» згідно переліку.

Оскільки відповідно до вимог Закону
України «Про відновлення
платоспроможності боржника або
визнання його банкрутом», ліквідатор
проводить оцінку всього виявленого ним
майна, а ухвалою господарського суду
від 12.08.2014 року до переліку майна, яке
підлягає оцінці, внесено не повний
перелік виявленого ліквідатором під
час проведення інвентаризації майна,
суд вважає за необхідне доповнити
перелік майна ТзОВ «Торговий дім
«Софі», який підлягає незалежній
оцінці, до якого внести решту майна,
згідно Інвентаризаційного опису
основних засобів №3 від 05.08.2014 р. та
Інвентаризаційного опису дебіторської
заборгованості №4 від 05.08.2014 р.

Щодо клопотання судових експертів
Львівського науково-дослідного
інституту судових експертиз, то суд
прийшов до висновку, що таке підлягає
задоволенню з огляду на наступне.

Відповідно до ч. 3 ст. 57 Закону України
"Про відновлення платоспроможності
боржника або визнання його банкрутом",
господарський суд своєю ухвалою може
призначити незалежну оцінку майна
боржника за рахунок зацікавлених
кредиторів (кредитора), що здійснюється
у порядку, визначеному Законом України
«Про оцінку майна, майнових прав та
професійну оціночну діяльність в
Україні».

Згідно ч. 1 ст. 7 Закону України «Про
оцінку майна, майнових прав та
професійну оціночну діяльність в
Україні», оцінка майна проводиться у
випадках, встановлених законодавством
України, міжнародними угодами, на
підставі договору, а також на вимогу
однієї з сторін угоди та за згодою
сторін.

Відповідно до ч. 1 ст. 10 вказаного
закону, оцінка майна проводиться на
підставі договору між суб'єктом
оціночної діяльності - суб'єктом
господарювання та замовником оцінки
або на підставі ухвали суду про
призначення відповідної експертизи
щодо оцінки майна.

Крім цього, відповідно до ст. 31 ГПК
України, в судовому процесі може брати
участь судовий експерт. Судовий
експерт, оскільки це необхідно для дачі
висновку, має право знайомитися з
матеріалами справи, брати участь в
огляді та дослідженні доказів, просити
господарський суд про надання йому
додаткових матеріалів.

Також відповідно до ст. 30 Законом
України «Про оцінку майна, майнових
прав та професійну оціночну діяльність
в Україні», суб'єкти оціночної
діяльності мають право: доступу до
майна, що оцінюється, документації та
іншої інформації, яка є необхідною або
має суттєве значення для оцінки;
отримувати роз'яснення та додаткові
відомості, необхідні для проведення
оцінки майна та складання звіту про
оцінку майна.

Окрім цього, статтею 9 Законом України
«Про оцінку майна, майнових прав та
професійну оціночну діяльність в
Україні», передбачено, що методичне
регулювання оцінки майна здійснюється
у відповідних нормативно-правових
актах з оцінки майна: положеннях
(національних стандартах) оцінки майна,
що затверджуються Кабінетом Міністрів
України, методиках та інших
нормативно-правових актах, які
розробляються з урахуванням вимог
положень (національних стандартів) і
затверджуються Кабінетом Міністрів
України або Фондом державного майна
України.

Положення (національні стандарти)
оцінки майна повинні містити
визначення понять, у тому числі поняття
принципів оцінки, методичних підходів
та особливостей проведення оцінки
відповідного майна залежно від мети
оцінки.

Положення (національні стандарти)
оцінки майна є обов'язковими до
виконання суб'єктами оціночної
діяльності під час проведення ними
оцінки майна всіх форм власності та в
будь-яких випадках її проведення.

Відповідно до Національного стандарту
N 1 «Загальні засади оцінки майна і
майнових прав», затвердженого
постановою Кабінету Міністрів України
№1440 від 10 вересня 2003 р., база оцінки -
комплекс методичних підходів, методів
та оціночних процедур, що відповідають
певному виду вартості майна. Для
визначення бази оцінки враховуються
мета оцінки та умови використання її
результатів.

Згідно п. 3 згадуваного вище
Національного стандарту N 1 «Загальні
засади оцінки майна і майнових прав»
під ринковою вартістю розуміється
вартість, за яку можливе відчуження
об'єкта оцінки на ринку подібного
майна на дату оцінки за угодою,
укладеною між покупцем та продавцем,
після проведення відповідного
маркетингу за умови, що кожна із сторін
діяла із знанням справи, розсудливо і
без примусу; а під ліквідаційною
вартістю - вартість, яка може бути
отримана за умови продажу об'єкта
оцінки у строк, що є значно коротшим
від строку експозиції подібного майна,
протягом якого воно може бути продане
за ціною, яка дорівнює ринковій
вартості.

При цьому, строк експозиції - це строк,
протягом якого об'єкт оцінки може бути
виставлений для продажу на ринку з
метою забезпечення його відчуження за
найвищою ціною і тривалість якого
залежит від співвідношення попиту та
пропонування на подібне майно,
кількості потенційних покупців, їх
купівельної спроможності та інших
факторів.

Ухвалою суду від 12.08.2014 р. призначена
незалежна оцінка майна ТзОВ «Торговий
дім «Софі» з метою визначення
початкової вартості майна для його
продажу в провадженні у справі про
банкрутство шляхом проведення торгів у
формі аукціону у порядку,
встановленому Законом України «Про
відновлення платоспроможності
боржника або визнання його банкрутом».

Згідно ст. 41 Закону України «Про
відновлення платоспроможності
боржника або визнання його банкрутом»,
ліквідатор з дня свого призначення
продає майно банкрута для задоволення
вимог, внесених до реєстру вимог
кредиторів, у порядку передбаченому
цим Законом.

Відповідно до ч. 2 ст. 44 Закону України
«Про відновлення платоспроможності
боржника або визнання його банкрутом»,
ліквідатор організовує проведення
аукціону з продажу активів банкрута з
урахуванням вимог цього Закону.

При цьому, ст. 52 Закону України «Про
відновлення платоспроможності
боржника або визнання його банкрутом»
встановлено, що організатор аукціону
повинен провести аукціон протягом двох
місяців з дня укладення договору про
проведення аукціону, якщо інше не
встановлено законом або договором.

Тобто, в ліквідаційній процедурі майно
банкрута підлягає примусовій
реалізації в умовах скороченого
періоду експозиції.

За таких обставин майно банкрута - ТзОВ
«Торговий дім «Софі» повинно
оцінюватись за ліквідаційною вартістю,
оскільки цей вид вартості як база
оцінки дозволить врахувати специфіку
умов реалізації майна.

Враховуючи викладене, клопотання
судових експертів Львівського
науково-дослідного інституту судових
експертиз (вхідний № 38896/14 від 11.09.2014
року) про конкретизацію бази оцінки -
виду вартості майна, який необхідно
визначити, представлення додаткових
документів та забезпечення
представлення майна для його
обстеження, є обґрунтованим, не
суперечить нормам діючого
законодавства, і підлягає задоволенню.

Керуючись ст. ст.2,40,41,43,44,52,57 Закону
України "Про відновлення
платоспроможності боржника або
визнання його банкрутом", ст.ст.9,30 «Про
оцінку майна, майнових прав та
професійну оціночну діяльність в
Україні», ст.77, ст. 86 ГПК України,
господарський суд -

У Х В А Л И В:

1. Доповнити перелік майна Товариства з
обмеженою відповідальністю «Торговий
дім «Софі» (79040, м. Львів, вул.
Городоцька, 359; поштова адреса: 79039, м.
Львів, вул. Шевченка, 335,
ідентифікаційний код 30994948), визначений
у п. 1 резолютивної частини ухвали
господарського суду Львівської
області від 12.08.2014 року у справі № 21/142,
наступним майном (наступними пунктами):

209. Розкіс РОЗК.Ш.20-1012 в кількості 490 штук

210. Розкіс РОЗК.Ш.20-1435 в кількості 720 штук

211. Стійка СТ.120.20.4200 в кількості 40 штук

212. Стійка СТ.120.20.7800 в кількості 220 штук

213. Траверса Т 130.27 П в кількості 240 комп

214. Розширювальний N50 в кількості 2 штук

215. Непрямого нагріву Vitocell 100 в
кількості 1 штук

216. Запобіжний 3 бар Ду40 в кількості 2
штук

217.Vitorond 200 270квт в кількості 2 штук

218. Газовий Weisthaupt в кількості 2 штук

219. Автомат Vitotronic 333 MW1 GR3 в кількості 1
штук

220. Електронавантажувач Nichiyu FB10P-75C-300 в
кількості 1 штуки

221. Зарядний пристрій 3STT 48/80 в кількості
1 штуки

222. Металеві конструкції заїздів ваги
автомобільної в кількості 1 штук

223. Вага автомобільна ТВА-60-18 в
кількості 1 штуки

224.З'єднання міжрядне ЗМП.20.200 в
кількості 90 штук

225.З'єднання міжрядне ЗМП.20.500в
кількості 40 штук

226.Балка захисту БЗ.2250 П в кількості 2
штук

227. Захист стійки ЗС.400 П в кількості 6
штук

228. Розкіс РОЗК. Ш.20-1012 в кількості 490
штук

229. Траверса Т 130.18 П в кількості 100 штук

230. Траверса Т 130.27 П в кількості 536 комп.

231. Розкіс РОЗК. Ш.20-1012 в кількості 490
штук

232. Розкіс РОЗК. Ш.20-1435в кількості 720 штук

233. Стійка СТ.120.20.4200 в кількості 40 штук

234. Стійка СТ.120.20.7800 в кількості 220 штук

235. Траверса Т 130.27 П в кількості 240 комп.

236. Підошва 120.ПД.09.3В.006 в кількості 124
штук

237. З'єднання міжрядне ЗМП.20.200 в
кількості 78 штук

238. Балка захисту ЗБ.240.01.П в кількості 3
комп.

239. Захист стійки ЗС.400 П в кількості 7
штук

240. Розкіс РОЗК. Ш.20-1012 в кількості 496
штук

241. Розкіс РОЗК. Ш.20-1435 в кількості 372
штук

242. Стійка СТ.120.20.7800 в кількості 124 штук

243. Траверса Т 130.18 П в кількості 24 комп.

244. Траверса Т 130.27 П в кількості 432 комп.

245. Установлення камер приливних
теплових в кількості 1камери

246.Вентустановка з газовим нагрівачем
GE-175 в кількості 1 штук

247.Установлення клапанів повітряних в
кількості 6 клапанів

248.Установлення фільтрів повітряних в
кількості 1 фільтру

249.Установлення дверей герметичних не
утеплених в кількості 9 штук

250.Двері 1750х780 в кількості 1 штук

251.Двері 1750х820 в кількості 1 штук

252.Двері 1750х880 в кількості 7 штук

253.Установлення камер приливних
теплових в кількості 4камер

254.Вентустановка з газовим нагрівачем
GE-175 в кількості 4 штук

255. Прокладання повітроводів з
оцинкованої сталі товщиною 0,6мм,
діаметром до 355мм - 100м2 - 0,52

256.Прокладання повітроводів з
оцинкованої сталі товщиною 0,7мм,
діаметром від 500 до 560мм - 100м2 - 0,45

257.Прокладання повітроводів з
оцинкованої сталі товщиною 0,7мм,
діаметром до 800мм - 100м2 - 3,02

258.Повітроводи з оцинкованої сталі 0,7мм
300-1000 - м2 - 362

259.Установлення камер приливних
теплових в кількості 5 камер

260.Вентустановка з газовим нагрівачем
GE-175 в кількості 5 штук

261.Прокладання повітроводів з
оцинкованої сталі товщиною 0,6мм,
діаметром до 355мм - 100м2 - 1,2

262.Відвід УТ ф250/ф350 в кількості 9 штук

263.Конденсатовідвід з прочисткою нерж.
ф 250 в кількості 6 штук

264.Мунштук нерж. в оц. кожусі ф250/ф350 в
кількості 6 штук

265.Установлення кронштейнів під
вентиляційне устаткування - 100кг -
4,04

266.Рама 1440х1020 в кількості 2 штук

267.Швелер 12 в кількості 24 метрів

268.Електроди 3 АНО-21 5кг Патон в
кількості 2 упаковок

269.Установлення камер приливних
теплових в кількості 4 камер

270.Вентустановка з газовим нагрівачем
GE-175 в кількості 4 штук

271.Клапан дросель КДП 250х250 в кількості 1
штуки

272.Плити ж/б б/у ПАГ-14 в кількості 883
штуки

273.Дебіторська заборгованість

2. Кредиторам - забезпечити оплату
оцінки Львівському науково-дослідному
інституту судових експертиз згідно
рахунку №917 від 02.09.2014 р. відповідно до
ухвали господарського суду Львівської
області від 12.08.2014 р.

3. Визначити ліквідаційну вартість як
базу оцінки майна Товариства з
обмеженою відповідальністю «Торговий
дім «Софі» (79040, м. Львів, вул.
Городоцька, 359; поштова адреса: 79039, м.
Львів, вул. Шевченка, 335,
ідентифікаційний код 30994948), перелік
якого наведено в ухвалі господарського
суду Львівської області від 12.08.2014 року
по справі № 21/142 (з урахування п. 1
резолютивної частини даної ухвали).

4. Зобов'язати ліквідатора надати
господарському суду Львівської
області додаткові документи, необхідні
для проведення оцінки майна Товариства
з обмеженою відповідальністю
«Торговий дім «Софі», згідно ухвали
господарського суду Львівської
області від 12.08.2014 р. по справі № 21/142 (з
урахування п. 1 резолютивної частини
даної ухвали), в тому числі:

4.1. копії свідоцтв про реєстрацію (або
карток обліку в ДАІ) автомобілів,
напівпричіпів та машини УУП МТЗ-82;

4.2. матеріали, документи (при наявності
таких), дані з яких впливають чи можуть
вплинути на величини вартостей
зазначених транспортних засобів (щодо
придбання, додаткової комплектності,
переобладнання, раніше проведених
відновлювальних капітальних чи інших
ремонтів, оновлень суттєвих складових
частин, минулих пошкоджень, фактичних
пробігів від початку експлуатації (за
даними обліку), особливостей
технічного стану (дані діагностики,
дефектування і т.ін.),
укомплектованості тощо);

4.3. дані бухгалтерського обліку,
прихідні документи (накладні, фактури
тощо), технічну документацію (технічні
паспорти, гарантійні талони тощо),
висновок відповідних технічних
спеціалістів щодо технічного стану
(справності, необхідності ремонту і
т.ін.) портальних мийок та
автомобільної ваги;

4.4. технічні паспорти(копії), в тому
числі: - будівлі адмін. будинку по вул.
Шевченка, 335, загальною плаощею 3647,4
кв.м., - будівлі насосної і ТП по вул.
Шевченка, 335, загальною площею 118,6 кв.м., -
будівлі складу по вул. Шевченка, 335,
загальною площею 20 599,9 кв.м., - будівлі
СТО 1 по вул. Шевченка, 335, загальною
площею 586,5 кв.м., - будівлі СТО 2 по вул.
Шевченка, 335, загальною площею 891,3 кв.м., -
будівлі мийки по вул. Шевченка, 335,
загальною площею 715,6 кв.м., -будівлі у м.
Соснівка загальною плаощею 543,1 кв.м., -
адміністративного корпуса в смт.
Івано-Франкове, загальною площею 18 045,8
кв.м., - нежитлового приміщення складу в
смт. Івано-Франкове, загальною плаощею 1
931 кв.м., - блоку виробничих цехів по вул.
Шевченка, 327, загальною площею 47 482,1
кв.м., - побутового приміщення
виробничого цеху по вул. Шевченка, 327,
загальною площею 6 896,8 кв.м.;

4.5. технічну документацію на: -
незавершене будівництво профілакторію
та стоянки по вул. Шевченка, 335; -
залізничну колію;

4.6. правовстановлюючі документи на
земельні ділянки площею 0,3704 га, що
розташована в с. Рясне-Руське, та площею
0,1389, що знаходиться в м. Соснівка
(державні акти, витяги тощо).

5. Зобов'язати ліквідатора забезпечити
представлення вказаного в ухвалі майна
для його експертного обстеження з
вільним доступом до об'єктів,
присутність необхідних осіб
(представників сторін справи).
Обстеження об'єктів оцінки слід
організувати після оплати рахунку за
проведення експертиз; день,час,місце
проведення цих обстежень необхідно
попередньо узгодити з експертами;
службові телефони: , 231-69-35.

6. Розгляд справи відкласти на: 09.10.14 р.
на 14:15. Засідання відбудеться у
приміщенні господарського суду
Львівської області за адресою: 79014; м.
Львів, вул. Личаківська, 128, 5-й поверх,
кабінет №507.

7. Зобов'язати ліквідатора: 1)
здійснювати судову процедуру
ліквідації банкрута в порядку,
встановленому Законом України "Про
відновлення платоспроможності
боржника або визнання його банкрутом";
2) надати суду документально
підтверджений звіт про виконану
роботу; 3) повідомити кредиторів про час
та місце судового засідання, докази
повідомлення надати суду.

Суддя
Морозюк А.Я.