ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
__________________________________________________________________
УХВАЛА

про зупинення провадження у справі

"19" вересня 2014 р.№ 916/2776/14

За позовом: В.о. Дунайського прокурора з
нагляду за додержанням законів у
транспортній сфері Одеської області в
інтересах держави, в особі
Ізмаїльської міської ради Одеської
області

До відповідача: Товариства з обмеженою
відповідальністю "ДУНАЙБУНКЕР"

про внесення змін до договору оренди
землі

Суддя Д'яченко Т.Г.

Представники:

Від прокуратури: Пшенічко С.О.
(посвідчення № 023498)

Від Ізмаїльської міської ради:
Самусєва О.М., представник за
довіренстю

Від відповідача: Кочура Ю.О., за
довіреністю

Суть спору: В.о. Дунайського прокурора з
нагляду за додержанням законів у
транспортній сфері Одеської області
звернувся до господарського суду
Одеської області в інтересах держави в
особі Ізмаїльської міської ради
Одеської області з позовною заявою до
Товариства з обмеженою
відповідальністю "ДУНАЙБУНКЕР", у якій
просить суд внести зміни до договору
оренди землі від 15.11.2004р.,
зареєстрованому в Ізмаїльському
міському відділі земельних ресурсів,
на підставі якого Ізмаїльською міською
радою передано ТОВ "ДУНАЙБУНКЕР" у
строкове платне користування терміном
на 49 років земельну ділянку площею 2,3881
га, яка знаходиться у м. Ізмаїл по вул.
Рахімова, 258 для експлуатації
адміністративного приміщення,
ремонтних майстерень і відстою
маломірних суден, та викласти п. 4
договору у наступній редакції:
„Нормативна грошова оцінка земельної
ділянки становить 12170951,65 грн.
відповідно до витягу з технічної
документації про нормативну грошову
оцінку земельної ділянки від 24.04.2014р. №
28-01-08, складеного відділом
Держземагенства у м. Ізмаїл", викласти
п. 8 договору у наступній редакції:
„Орендна плата вноситься Орендарем за
земельну ділянку у розмірі податку 3%
від грошової оцінки землі в рік".

Ухвалою господарського суду Одеської
області від 16.07.2013р. суддею Д'яченко Т.Г.
порушено провадження у справі №916/2776/14.

Як вбачається з матеріалів справи,
позовні вимоги в.о. Дунайського
прокурора з нагляду за додержанням
законів у транспортній сфері Одеської
області обґрунтовані ухиленням
Товариства з обмеженою
відповідальністю "ДУНАЙБУНКЕР" від
приведення Договору оренди землі від
15.11.2004р. у відповідність положенням
нової грошової оцінки земель м. Ізмаїл,
затвердженої рішенням Ізмаїльської
міської ради за №2141-VІ від 06.06.2013р.

19.08.2014р. до господарського суду
Одеської області надійшло клопотання
представника Товариства з обмеженою
відповідальністю "ДУНАЙБУНКЕР" (вх. №
2-3464/14) про зупинення провадження у
справі №916/2776/14, у якому він просив суд
зупинити провадження у даній справі до
вирішення адміністративної справи №
815/4637/14 про визнання протиправними дій
Ізмаїльської міської ради та відділу
Держземагенства у м.Ізмаїл в частині
застосування коефіцієнту у розмірі 2,5
при формуванні витягу від 24.04.2014р. з
технічної документації з нормативної
оцінки земельної ділянки по договору
оренди землі від 15.11.2004р. Одеським
окружним адміністративним судом.

18.09.2014р. до господарського суду
Одеської області надійшло повторне
клопотання представника Товариства з
обмеженою відповідальністю
"ДУНАЙБУНКЕР" (вх. № 2-4001/14) про зупинення
провадження у справі №916/2776/14, у якому
представник відповідача проінформував
суд про прийняття Одеським окружним
адміністративним судом 10.09.2014р.
Постанови у справі № 815/4637/14, якою було
визнано протиправними дії відділу
Держземагенства у м. Ізмаїл в частині
застосування коефіцієнту у розмірі 2,5
при формуванні витягу від 24.04.2014р. з
технічної документації про нормативну
грошову оцінку земельної ділянки по
договору оренди землі від 15.11.2004р., та
просив суд зупинити провадження у
даній справі до набрання законної сили
рішенням у справі №815/4637/14.

Фактичні обставини, викладені у
клопотанні Товариства з обмеженою
відповідальністю "ДУНАЙБУНКЕР"
підтверджуються залученою до
матеріалів справи копією постанови
Одеського окружного адміністративного
суду від 10.09.2014р. у справі № 815/4637/14, зі
змісту резолютивної частини якої
вбачається, що судом було визнано
протиправними дії відділу
Держземагенства у м. Ізмаїл в частині
застосування коефіцієнту у розмірі 2,5
при формуванні витягу від 24.04.2014р. з
технічної документації з нормативної
оцінки земельної ділянки по договору
оренди землі від 15.11.2004р., на підставі
якого ґрунтуються позовні вимоги у
справі №916/2776/14.

Як вбачалось з наданих у судовому
засіданні 19.09.2014р. усних пояснень
представника Ізмаїльської міської
ради, позивач у справі не згодний з
прийнятою постановою Одеського
окружного адміністративного суду від
10.09.2014р. у справі № 815/4637/14 та буде її
оскаржувати в апеляційному порядку.

Згідно ч.1 ст. 79 ГПК України
господарський суд зупиняє провадження
у справі в разі неможливості розгляду
даної справи до вирішення пов'язаної з
нею іншої справи, що розглядається
іншим судом.

При цьому пов'язаною з даною справою є
така інша справа, у якій іншій суд
встановлює обставини, що впливають чи
можуть вплинути на подання і оцінку
доказів у даній справі; в тому числі
йдеться про факти, які мають
преюдиціальне значення (ч. 2 ст. 35 ГПК
України). З урахуванням того, що
предметом судового спору у справі
№815/4637/14 є, зокрема, правомірність
застосування спеціальним органом
коефіцієнту при формуванні витягу від
24.04.2014р. з технічної документації з
нормативної оцінки земельної ділянки,
на підставі якого ґрунтуються позовні
вимоги у справі №916/2776/14, оспорювання
правомірності застосування такого
коефіцієнту та чинне рішення суду з
даного спору, на думку суду,
впливатимуть на оцінку доказів у даній
справі.

Неможливість розгляду даної справи до
вирішення пов'язаної з нею іншої
справи, на думку суду, полягає у
неможливості надання окремої оцінки
правомірності застосування
спеціальним органом коефіцієнту при
формуванні витягу від 24.04.2014р. з
технічної документації з нормативної
оцінки земельної ділянки через
обмеженість розгляду справи предметом
позовних вимог, а також через наявність
постанови Одеського окружного
адміністративного суду від 10.09.2014р. у
справі № 815/4637/14, в межах якої судом
надано оцінку правомірності даним
обставинам і яка не набрала законної
сили станом на момент розгляду
клопотання представника відповідача
про зупинення провадження у даній
господарській справі.

З наведених підстав суд приходить до
висновку щодо необхідності
задоволення клопотання Товариства з
обмеженою відповідальністю
"ДУНАЙБУНКЕР" від 18.09.2014р.та зупинення
провадження у справі №916/2776/14 до
набрання законної сили рішення у
адміністративній справі № 815/4637/14

Керуючись ст.ст. 79, 86 ГПК України, суд -

У Х В А Л И В:

1.Провадження у справі №916/2776/14 -
зупинити.

2.Зобов'язати сторін повідомити
господарський суд Одеської області про
набрання законної сили судового
рішення у адміністративній справі №
815/4637/14.

Ухвалу про зупинення провадження у
справі може бути оскаржено у
встановленому законом порядку.

Суддя
Т.Г. Д'яченко