м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-б, тел.
Господарський суд міста Києва у складі
судді Марченко О.В., при секретарі
судового засідання Роздобудько В.В.,
розглянув у відкритому судовому
за позовом товариства з обмеженою
відповідальністю "Укртауер", м. Київ,
до державного підприємства
"Адміністрація морських портів
про стягнення 94 685,69 грн.,
за участю представників:
позивача - Сівкова П.А. (довіреність від
18.12.2013 №549);
відповідача - Павлій В.Ю. (довіреність
від 13.08.2014 б/н).
Товариство з обмеженою
відповідальністю "Укртауер" (далі - ТОВ
"Укртауер") звернулося до
господарського суду міста Києва з
позовом про стягнення з державного
підприємства "Адміністрація морських
портів України" (далі - ДП
"Адміністрація морських портів
України") боргу у сумі 101 909,69 грн., що
утворився внаслідок неналежного
виконання відповідачем умов договору
оренди від 12.12.2012 №MSRS/1112/KR0739-333 (далі -
Ухвалою господарського суду міста
Києва від 07.07.2014 порушено провадження у
справі.
11.08.2014 ТОВ "Укртауер" подано суду заяву
про зменшення розміру позовних вимог, в
якій позивач зазначає про те,
сторонами 19.05.2014 укладено додаткову
угоду до Договору про призупинення дії
Договору з 01.04.2014, а тому стягненню з ДП
"Адміністрація морських портів
України" підлягає 94 685,69 грн. боргу за
тимчасове користування вежею, копію
угоди долучено до матеріалів справи.
Відповідно до частини четвертої статті
22 Господарського процесуального
кодексу України (далі - ГПК України)
позивач вправі до прийняття рішення по
справі збільшити розмір позовних вимог
за умови дотримання встановленого
порядку досудового врегулювання спору
у випадках, передбачених статтею 5
цього Кодексу, в цій частині,
відмовитись від позову або зменшити
розмір позовних вимог. До початку
розгляду господарським судом справи по
суті позивач має право змінити предмет
або підставу позову шляхом подання
Судом прийнято заяву про зменшення
розміру позовних вимог до розгляду.
Ухвалою господарського суду міста
Києва від 01.09.2014 продовжено строк
розгляду спору до 18.09.2014 включно.
У судовому засіданні 18.09.2014 представник
позивача надав пояснення по суті спору,
позовні вимоги підтримав у повному
обсязі; представник відповідача
підтримав доводи відзиву, поданого
суду 29.08.2013 в письмовому вигляді, проти
задоволення позовних вимог заперечив.
Оцінивши наявні в матеріалах справи
докази, які мають значення для розгляду
справи по суті, проаналізувавши
встановлені фактичні обставини справи
в їх сукупності, заслухавши пояснення
представників сторін, господарський
суд міста Києва
12.12.2012 ТОВ "Укртауер" (Укртауер) та
Казенним підприємством "Морська
пошуково-рятувальна служба"
(правонаступником якого є ДП
"Адміністрація морських портів
України", Компанія) укладено Договір, за
- Укртауер передає, а Компанія приймає в
оренду (в строкове платне користування)
ділянки вежі за адресою: Автономна
Республіка Крим, Ленінський район, с.
Юркіно, загальною площею 0,94 кв.м.
(виділені місця) для розміщення
антенних пристроїв базової станції
морського району А 1 «Юркіно» компанії
з невід'ємним правом прокладення
фідерів до зазначених антен по
конструкціях вежі та розташування
контейнеру з обладнанням базової
станції загальною площею 10.55 кв.м. поруч
із вежею, та іншого необхідного
обладнання і комунікацій Компанії
(обладнання Компанії) (пункт 1.1
- передача Укртауер виділених місць в
оренду компанії оформлюється актом
приймання-передачі, в якому
зазначається їх технічний стан. Акт
підписується сторонами не пізніше 5
(п'яти) робочих днів з дати погодження
Укртауером робочого проекту і є
невід'ємною частиною Договору.
Повернення виділених місць при
припиненні дії Договору також
оформлюється відповідним актом, який
підписується сторонами не пізніше 5
(п'яти) робочих днів з дати припинення
Договору. Датою передачі виділених
місць в оренду та датою їх повернення є
дата підпису відповідних актів
сторонами (пункт 1.3 Договору);
- місячна плата за користування
визначеними в пункті 1.1 Договору
виділеними місцями становить без ПДВ 6
020 грн., ПДВ 1 204 грн., сума з ПДВ 7 224 грн.
(пункт 3.1 Договору);
- нарахування плати за користування
виділеними місцями починається з дати
передачі виділеного місця в оренду
компанії. При цьому, сторони погодили,
що перший платіж компанії перераховує
на рахунок Укртауер через три місяці з
дати передачі виділеного місця в
оренду, продовж яких сторони
оформлюють дозвільні документи на
експлуатацію обладнання компанії. У
разі, якщо через три місяця з
об'єктивних підстав Укртауер не
отримав декларацію про готовність
об'єкта до експлуатації споруди вежі,
нарахування плати починається через 7
(сім) днів після отримання такого акта.
Подальша плата здійснюється компанією
щомісячно до 20 числа місяця, наступного
за звітним місяцем оплати шляхом
перерахування грошових коштів на
поточний рахунок Укртауер. У разі
користуванням виділеними місцями
протягом неповного календарного
місяця (першого та/або останнього
місяців оренди) добова плата за дні
користування визначається на основі
плати за відповідні місяці пропорційно
дням користуванням (пункт 3.2 Договору);
- Договір укладений українською та
англійською мовами у двох оригінальних
примірниках, які мають однакову
юридичну силу по одному для кожної із
сторін. Договір набирає чинності з дати
його підписання сторонами та діє
протягом 2 (двох) років 11 місяців. У разі
виникнення будь-яких розбіжностей
текст української мови має перевагу
(пункт 10.1 Договору);
- припинення Договору не звільняє
сторони від відповідальності за
порушення умов Договору, що мали місце
під час його дії (пункт 10.2 Договору).
На виконання умов Договору сторонами
було укладено акт приймання-передачі №
1 до Договору (далі - Акт), відповідно до
ТОВ "Укртауер" згідно з умовами
Договору передало, а компанія прийняла
у строкове платне користування за
Договором виділені місця для
встановлення телекомунікаційного
обладнання на вежі Укртауер за адресою:
Автономна Республіка Крим, Ленінський
район, територія Глазівської сільської
ради за межами населених пунктів (пункт
розмір щомісячної плати за
користування виділеним місцем,
вказаним у пункті 1 Акта, становить без
ПДВ 6 020 грн., ПДВ 1 204 грн., сума з ПДВ 7 224
грн. (пункт 2 Акта).
Частиною першою статті 759 ЦК України
передбачено, що за договором найму
(оренди) наймодавець передає або
зобов'язується передати наймачеві
майно у користування за плату на певний
Відповідно до частини першої статті 283
Господарського кодексу України (далі -
ГК України) за договором оренди одна
сторона (орендодавець) передає другій
стороні (орендареві) за плату на певний
строк у користування майно для
здійснення господарської діяльності.
Частинами першою та четвертою статті 286
ГК України визначено, що орендна плата -
це фіксований платіж, який орендар
сплачує орендодавцю незалежно від
наслідків своєї господарської
діяльності. Розмір орендної плати може
бути змінений за погодженням сторін, а
також в інших випадках, передбачених
законодавством. Строки внесення
орендної плати визначаються в
За приписами статті 526 ЦК України
зобов'язання має виконуватися належним
чином відповідно до умов договору та
вимог цього Кодексу, інших актів
цивільного законодавства, а за
відсутності таких умов та вимог -
відповідно до звичаїв ділового обороту
або інших вимог, що звичайно
У статті 525 ЦК України зазначено, що
одностороння відмова від зобов'язання
або одностороння зміна його умов не
допускається, якщо інше не встановлено
договором або законом.
Статтею 629 ЦК України встановлено, що
договір є обов'язковим для виконання
Відповідно до статті 610 ЦК України
порушенням зобов'язання є його
невиконання або виконання з порушенням
умов, визначених змістом зобов'язання
(неналежне виконання).
ТОВ "Укртауер" було виставлено
відповідачу рахунки для оплати
орендних платежів на загальну суму 101
909,69 грн., а саме: від 01.03.2013 № 642 на суму 7
997,69 грн.; від 01.04.2013 № 1001 на суму 7 224 грн.;
від 01.05.2013 № 1224 на суму 7 224 грн.; від
01.06.2013 № 1537 на суму 7 224 грн.; від 01.07.2013 №
1678 на суму 7 224 грн.; від 01.08.2013 № 1815 грн.
на суму 7 224 грн.; від 01.09.2013 № 1984 на суму 7
224 грн.; від 01.10.2013 № 2212 на суму 7 224 грн.;
від 01.11.2013 № 2491 на суму 7 224 грн.; від
01.12.2013 № 2663 на суму 7 224 грн.; від 01.01.2014 №
45 на суму 7 224 грн.; від 01.02.2014 № 208 на суму
7 224 грн.; від 01.03.2014 № 355 на суму 7 224 грн.;
від 01.04.2014 № 598 на суму 7 224 грн.
Однак, ДП "Адміністрація морських
портів України" договірні зобов'язання
належним чином не виконало, жодного
платежу на користь ТОВ "Укртауер" не
Позивачем було подано відповідачу лист
від 04.02.2014 № 79-14, в якому зазначено, що
оскільки відповідач здійснює
користування ділянками вежі за
адресою: АР Крим, Ленінський р-н, с.
Юркіно для розміщення обладнання
Компанії, що підтверджується
підписаними сторонами Акта, ДП
"Адміністрація морських портів
України" зобов'язане здійснювати плату
за користування таким майном. У зв'язку
з цим позивач підготував відповідний
проект додаткової угоди до Договору
(далі - Додаткова угода), який враховує
зміни умов Договору в частині
визначення порядку проведення
Крім того, позивачем було подано
відповідачу лист від 18.04.2014 № 240-14, в
якому ТОВ "Укртауер" вказує, що
відповідач має заборгованість за
Договором зі сплати орендної плати та
компенсації за використану
електроенергію перед ТОВ "Укртауер" у
сумі 99 444,23 грн. Оскільки відповідач
здійснює користування ділянками вежі
за адресою: АР Крим, Ленінський р-н, с.
Юркіно для розміщення свого
обладнання, що підтверджується
підписаним сторонами Актом, ДП
"Адміністрація морських портів
України" зобов'язане здійснювати плату
за користування таким майном.
Листом від 07.05.2014 № 257-14 ТОВ "Укртауер"
повідомило відповідача, що внаслідок
фактичної окупації території
Автономної Республіки Крим Російською
Федерацією, подальше надання в
користування очолюваній ДП
"Адміністрація морських портів
України" службі ділянки на вежі ТОВ
"Укртауер" за адресою: АР Крим,
Ленінський р-н, с. Юркіно стало
неможливим, у зв'язку з чим ТОВ
"Укртауер" не може виконувати свої
зобов'язання за Договором та не несе
відповідальності за обладнання
відповідача, розміщеного на вежі. Таким
чином, відповідно до статті 607 ЦК
України зобов'язання, позивача за
Договором вважаються припиненими у
зв'язку з неможливістю їх виконання.
Із вказаним листом відповідачу було
надіслано: протокол розбіжностей від
21.02.2014 до додаткової угоди від 06.12.2013 № 1
до Договору; рахунки на компенсацію за
електроенергію за січень, лютий,
березень, квітень 2014 року; акти
виконаних послуг на компенсацію за
електроенергію за січень, лютий,
березень, квітень 2014 року; акти зняття
показників лічильників за січень,
лютий, березень, квітень 2014 року.
Судом встановлено, що 19.05.2014 ДП
"Адміністрація морських портів
України" (компанія) та ТОВ "Укртауер"
(Укртауер) укладено додаткову угоду до
Договору, на виконання умов Закону
України від 15.04.2014 № 1207-VІІ «Про
забезпечення прав і свобод громадян та
правовий режим на тимчасово окупованій
території України», сторони
домовилися, зокрема, про таке:
- призупинити дію Договору в зв'язку з
неможливістю належним чином
виконувати свої обов'язки через
визнання Верховною Радою України
території АР Крим тимчасово окупованою
територією (пункт 1 Додаткової угоди);
- Додаткова угода набирає чинності з
моменту її підписання та
розповсюдження на правовідносини, що
виникли між сторонами з 01.04.2014 та діє до
повного відновлення конституційного
ладу України на тимчасово окупованій
території (пункт 2 Додаткової угоди);
- Договір залишається чинним на весь
період дії особливого правового режиму
на тимчасово окупованій території
(пункт 3 Додаткової угоди).
Відповідно до статті 607 ЦК України
зобов'язання припиняється
неможливістю його виконання у зв'язку з
обставиною, за яку жодна із сторін не
З урахуванням викладеного ТОВ
"Укртауер" подано суду заяву про
зменшення розміру позовних вимог, а
саме на 7 224 грн. та просить суд стягнути
з відповідача на користь позивача 94 685,69
грн. (101 909,69 грн. - 7 224 грн.).
Таким чином, оскільки ДП "Адміністрація
морських портів України" належним
чином не виконало свої договірні
зобов'язання, орендну плату позивачу не
перерахувало, господарський суд міста
Києва дійшов висновку, що позовні
вимоги ТОВ "Укртауер" в частині
стягнення з ДП "Адміністрація морських
портів України" боргу в сумі 94 685,69 грн.
(з урахуванням заяви про зменшення
розміру позовних вимог) підлягають
За приписами статті 49 ГПК України
судові витрати зі справи слід покласти
Керуючись статтями 43, 49, 82 - 85 ГПК
України, господарський суд міста Києва
1. Позов задовольнити.
2. Стягнути з державного підприємства
«Адміністрація морський портів
Перемоги, 14; ідентифікаційний код 38727770)
на користь товариства з обмеженою
відповідальністю «Укртауер» (фактична
Велика Васильківська, 72, 7-й поверх;
ідентифікаційний код 36273480) 94 685
(дев'яносто чотири тисячі шістсот
вісімдесят п'ять) грн. 69 коп.
заборгованості та 2 038 (дві тисячі
тридцять вісім) грн. 20 коп. судового
Після набрання рішенням
господарського суду міста Києва
законної сили видати відповідний
Рішення набирає законної сили після
закінчення строку подання апеляційної
скарги, якщо апеляційну скаргу не було
подано. У разі подання апеляційної
скарги рішення, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду
справи апеляційним господарським
судом.

Повне рішення складено 19.09.2014.

Суддя
О.
Марченко