ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"16" вересня 2014 р.
Справа № 903/726/14

Господарський суд Волинської області у
складі:

головуючої судді - Костюк Софії
Василівни

секретар судового засідання - Шевчук
Світлана Анатоліївна

За участю представників сторін:

від позивача: Паук І.В. (представник за
дов. №291/14Т від 25.06.2014 р.)

від відповідача: Кондратюк В.В.
(представник за дов. № 71 від 15.09.2014 р.)

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Луцьку у приміщенні
господарського суду Волинської
області справу за позовом товариства з
обмеженою відповідальністю "Телесвіт"
до відповідача відкритого
акціонерного товариства Корпорація
"Аверс" про розірвання договору оренди

СУТЬ СПОРУ:

Позивач - Товариство з обмеженою
відповідальністю "Телесвіт" звернулося
в суд з позовом до Відкритого
акціонерного товариства Корпорація
"Аверс" про розірвання договору оренди
від 01.01.2014 р.

При обґрунтуванні позовної вимоги
позивач зазначає, що 01.01.2014 р. між
сторонами було укладено договір оренди
зі строком до 31.12.2014 р.. В порушення умов
даного договору відповідачем
відмовлено в доступі до об'єкта оренди,
про що працівниками позивач складено
відповідний акт не допуску від 03.03.2014 р.
Порушення умов договору
продовжувалось і в подальшому про що
складались відповідні акти.
Неодноразово на адресу відповідача
надсилались пропозиції підписати
додаткову угоду про дострокове
розірвання договору оренди, однак
відповідач відмовився від даних
пропозицій у зв'язку із чим виникла
необхідність у зверненні до суду про
розірвання договору оренди. При
нормативному обґрунтуванні заявленої
вимоги посилається на положення ст. 651
ЦК України.

Ухвалою господарського суду від 06.08.2014
р. за вказаним позовом було порушено
провадження у справі та призначено
розгляд останньої в судовому
засіданні.

Представник позивача в судовому
засіданні позов підтримав у повному
обсязі.

Відповідач в поданому суду поясненні
вимоги позивача заперечує, вказує що за
умовами договору оренди відмова в
доступі до об'єкту оренди не є
підставою розірвання договору,
оскільки п.6.5. за дане порушення
передбачено штраф, а п.4.1.7. надає право
орендарю вимагати усунення перешкод в
користуванні об'єктом оренди. За
змістом ст. 651 ЦК України, на яку
посилається позивач, дострокове
розірвання договору допускається лише
за згодою сторін, а також за рішенням
суду у разі істотного порушення умов
договору. Також заперечує твердження
позивача щодо відмови в наданні
допуску до об'єктів оренди. При цьому
вказує, що 03.03..2014р., 03.04.2014р. та 07.04.2014 р.
працівник позивач ОСОБА_3 отримав
універсальний ключ до ящиків (С.Кор) і
мав до них доступ, що підтверджується
копією журналу реєстрації видачі
ключів. Водночас 05.03.2014р., 17.03.2014р.,
24.03.2014р.,10.04.2014р., 14.04.2014р. (дати складання
позивачем актів про недопущення до
об'єктів оренди) за отриманням ключів
для доступу до ящиків представники
позивача не звертись, складені в даний
період акти в односторонньому порядку
без представника відповідача не можуть
свідчити про невиконання умов договору
оренди зі сторони відповідача.

З документів долучених до позовної
заяви слідує, що позивач звертався про
розірвання договору у зв'язку з
відсутністю виробничої необхідності
та фактичного припинення використання
об'єкту оренди.

Заслухавши представників сторін та
враховуючи думку представника
позивача про необхідність
ознайомитись з матеріалами, які
долучені відповідачем до пояснення на
позов, суд приходить до висновку про
відкладення розгляду справи.

Керуючись ст. ст. 77, 86 Господарського
процесуального кодексу України,
господарський суд, -

ухвалив:

1. Розгляд справи відкласти на 30.09.2014 р. о
11 год. 00 хв.

Засідання відбудеться у приміщенні
господарського суду за адресою: м.
Луцьк, пр. Волі, 54-а, в залі судових
засідань № 108.

2.Позивачу:

- обґрунтувати вимогу з врахуванням
письмового пояснення поданого
відповідачем.

Суддя
С. В. Костюк