м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел.
За позовом Комунального
підприємства «Дирекція по
обслуговуванню нежитлового фонду
Дарницького району міста Києва»
До Товариства з
обмеженою відповідальністю «Ватан»
Про стягнення 3085,72 грн.
Суддя Мельник В.І.
від позивача Вербовецька
Я.І., довіреність № 03 від 08.01.2014
від відповідача не з"явився
ОБСТАВИНИ СПРАВИ:
Комунальне підприємство «Дирекція по
обслуговуванню нежитлового фонду
Дарницького району міста Києва» (далі -
позивач) подало на розгляд
господарського суду міста Києва позов
до Товариства з обмеженою
відповідальністю «Ватан» (далі -
відповідач) про стягнення 3085,72 грн.
Позовні вимоги позивача мотивовані
тим, що відповідачем не виконуються
умови договору № 722 від 01.08.2010р.
Ухвалою суду від 11.07.2014р. порушено
призначено розгляд на 29.08.2014 р.
26.08.2014р. позивач подав через канцелярію
суду документи по справі.
29.08.2014р. представник позивача у
судовому засіданні підтримав свої
позовні вимоги у повному обсязі, надав
пояснення по справі.
Представник відповідача у судове
засідання не з`явився, вимог ухвали
суду про порушення провадження у
справі не виконав, про причини своєї
відсутності суд не повідомив.
Суд відклав розгляд справи на 22.09.2014р., у
зв'язку з відсутністю представника
10.09.2014р. позивач подав через канцелярію
суду документи по справі.
22.09.2014р. представник позивача у
судовому засіданні підтримав свої
позовні вимоги у повному обсязі, надав
пояснення по суті спору.
Представник відповідача у судове
засідання не з`явився, вимог ухвали
суду про порушення провадження у
справі не виконав, про причини своєї
відсутності суд не повідомив.
Суд вирішив задовольнити позовні
вимоги позивача у повному обсязі.
Згідно ст.87 Господарського
процесуального кодексу України повне
рішення та ухвали надсилаються
сторонам, прокурору, третім особам, які
брали участь в судовому процесі, але не
були присутні у судовому засіданні,
рекомендованим листом з повідомленням
про вручення не пізніше трьох днів з
дня їх прийняття або за їх зверненням
вручаються їм під розписку
безпосередньо у суді.

Розглянувши подані документи та
матеріали, заслухавши пояснення
представника позивача, з'ясувавши
фактичні обставини, на яких
ґрунтується позов, об'єктивно оцінивши
докази, які мають значення для розгляду
справи і вирішення спору по суті,
Господарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

Відповідно до розпоряджень Дарницької
районної у м. Києві державної
адміністрації № 105 від 11.02.2008 та № 274 від
17.03.2008 всі будівлі, споруди, вбудовані
та прибудовані приміщення нежитлового
фонду Дарницького району м. Києва
передано з балансу комунальних
підприємств «Управління житлового
господарства» та «Господар» на баланс
новоствореного підприємства , якому
було делеговано функції орендодавця.

В серпні 2010 року Товариство з обмеженою
відповідальністю «ВАТАН» (орендар)
(далі - відповідач) отримало у
комунального підприємства «Дирекція з
управління та обслуговування
нежитлового фонду» Дарницького району
м. Києва (орендодавець), яке в
подальшому перейменовано на
комунальне підприємство «Дирекція по
обслуговуванню нежитлового фонду
Дарницького району міста Києва» (далі -
відповідач) за договором № 722 від 01.08.10
(далі - Договір) в оренду нежитлове
приміщення загальною площею 22,8 кв.м. на
першому поверсі будинку № 27 на вул.
Драгоманова в м. Києві (згідно з
розпорядженням Дарницької районної у
м. Києві державної адміністрації № 464
від 29.07.2010 року).

Згідно пунктів 3.1, 3.6 договору, орендар
зобов'язаний щомісячно не пізніше 15
числа поточного місяця незалежно від
наслідків господарської діяльності
сплачувати на рахунок орендодавця
орендну плату, розрахунок якої
здійснюється на підставі Методики
розрахунку орендної плати за
користування майном територіальної
громади Дарницького р-ну м. Києва,
затвердженої рішенням Дарницької
райради № 13 від 19.12.2007. На день
підписання договору орендна плата
становила 296 грн. 40 коп. на місяць
(Додаток 1 до Договору).

Відповідно до п. 3.5 Договору, орендна
плата сплачується орендарем, починаючи
з дати підписання акта
приймання-передачі, при цьому останнім
днем сплати орендної плати є дата
підписання сторонами акта
приймання-передачі при поверненні
об'єкта оренди орендодавцеві.

В порушення умов договору, відповідача
орендні послуги не розрахувався з
позивачем, внаслідок чого у
відповідача виник борг у розмірі 2407,22
грн.

Пунктом 3.6. Договору оренди № 722 від
01.08.2010, передбачено, що окрім орендної
плати, орендар відшкодовує орендодавцю
плату за землю, яка припадає
пропорційно орендованій площі.

Позивач звертався до відповідача з
вимогою погасити наявну
заборгованість у досудовому порядку,
проте відповідач вимогу позивача не
задовольнив та не розрахувався з
боргом.

Пунктом 6.2 договору оренди передбачена
відповідальність орендаря ТОВ «ВАТАН»
за несвоєчасну сплату орендних
платежів у вигляді пені у розмірі 0,5 %
від розміру несплачених орендних
платежів за кожен день прострочення,
але не більше розміру, встановленого
законодавством України.

Внаслідок невиконання відповідачем
своїх договірних зобов`язань, позивач
подав на розгляд суду позовну заяву, в
якій просив суд стягнути з відповідача
грн. 3085,34 грн., з яких: 2407,22 грн. -
основного боргу, 16,31 грн. - 3% річних, 121,74
грн. - інфляційних втрат, 91,93 грн. - пені,
448,14 грн. - відшкодування витрат по
сплаті земельного податку та 1827,00 грн. -
судового збору.

Згідно з вимогами ст.ст. 525, 526, 530, 629 ЦК
України зобов'язання повинні
виконуватись належним чином
відповідно до договору; одностороння
відмова від виконання зобов'язання не
допускається.

Укладений між сторонами договір за
своєю юридичною природою є договором
найму (оренди).

Відповідно до п.1 ст.759 ЦК України за
договором найму (оренди) наймодавець
передає або зобов'язується передати
наймачеві майно у користування за
плату на певний строк.

Пунктом 5 ст. 759 ЦК України визначено, що
плата за користування майном вноситься
щомісячно, якщо інше не встановлено
договором.

Згідно ст. 762 ЦК України за користування
майном з наймача справляється плата,
розмір якої встановлюється договором
найму.

Відповідно до ст. 629 ЦК України, договір
є обов'язковим для виконання.

Відповідно до ч. 2 ст.193 ГК України, кожна
сторона повинна вжити усіх заходів,
необхідних для належного виконання нею
зобов'язань, враховуючи інтереси
другої сторони та забезпечення
загальногосподарського інтересу.

Відповідно до ст. 173 ГК України, один
суб'єкт господарського зобов'язання
повинен вчинити певну дію на користь
іншого суб'єкта, а інший суб'єкт має
право вимагати від зобов'язаної
сторони виконання її обов'язку.

Згідно ст. 33 ГПК України, кожна сторона
повинна довести ті обставини справи, на
які вона посилається як на підставу
своїх вимог і заперечень. Вина
відповідача в порушенні зобов'язань за
договором найму (оренди) доведена
матеріалами справи.

На підставі викладеного, враховуючи, що
наявні у справі матеріали свідчать про
обгрунтованість вимог позивача,
позовні вимоги підлягають задоволенню
у повному обсязі.

Відповідно до ст. 49 ГПК України суми,
які підлягають сплаті за витрати,
пов'язані з розглядом справи, при
задоволенні позову покладаються на
відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст.
ст. 32, 33, 43, 49, 82-85 Господарського
процесуального кодексу України,
Господарський суд міста Києва, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з Товариства з обмеженою
відповідальністю «ВАТАН» (01103, м.Київ,
вул. Кіквідзе 18/А, ) на
користь Комунального підприємства
«Дирекція по обслуговуванню
нежитлового фонду Дарницького району
міста Києва» (02121, м.Київ, вул.
Вербицького 32, ) 2407 (дві
тисячі чотириста сім) грн. 22 коп. -
основного боргу, 16 (шістнадцять) грн. 31
коп. - 3% річних, 121 (сто двадцять одну)
грн. 74 коп. - інфляційних втрат, 91
(дев'яносто одну) грн. 93 коп. - пені, 448
(чотириста сорок вісім) грн. 14 коп. -
відшкодування витрат по сплаті
земельного податку, 1827 (одну тисячу
вісімсот двадцять сім) грн. - судового
збору.

Видати наказ відповідно до ст. 116 ГПК
України.

Рішення господарського суду набирає
законної сили після закінчення строку
подання апеляційної скарги, якщо
апеляційну скаргу не було подано. У
разі подання апеляційної скарги
рішення, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду
справи апеляційним господарським
судом.

(Повний текст рішення складено 30.09.2014р.)

Суддя
В.І.Мельник