ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23 вересня 2014 р. Справа № 909/816/14

Господарський суд Івано-Франківської
області у складі судді Фрич М. М., при
секретарі судового засідання Ковалюк
С. Я., розглянувши у відкритому судовому
засіданні справу

за позовом: Прокурора міста Яремче

Івано-Франківської
області

вул. Руднєва, 13, м. Яремче,
78500

в інтересах держави в
особі

Ворохтянської селищної
ради Івано-Франківської області,

вул. Д. Галицького,41,смт.
Ворохта, Івано-Франківська область,78595

до відповідача: Товариства з обмеженою
відповідальністю

спільне
українсько-англійське підприємство

"Ворохтянська лісова
компанія"

вул. Д.Галицького,119,смт.
Ворохта,

Яремчанської міської
ради, Івано-Франківська область,78595

про стягнення орендної плати у сумі
56515,59 грн.

за участю представників сторін:

Від прокуратури: Гарасимик Т.О.-
прокурор відділу, (посвідчення № 011571
від 26.10.12)

Від позивача: Жабчук Володимир
Васильович - заступник селищного
голови, (довіреність № 07-06 від 07.08.14)

Від відповідача представники не
з'явилися.

ВСТАНОВИВ:

Прокурор міста Яремче
Івано-Франківської області в інтересах
держави в особі Ворохтянської селищної
ради Івано-Франківської області
звернувся до господарського суду
Івано-Франківської області з позовною
вимогою до товариства з обмеженою
відповідальністю спільного
українсько-англійського підприємства
"Ворохтянська лісова компанія" про
стягнення орендної плати у сумі 56 515
грн. 59 коп.

Ухвалою господарського суду
Івано-Франківської області від 30.07.2014
року прийнято позовну заяву до
розгляду, порушено провадження у
справі і призначено розгляд справи в
судовому засідання на 12.08.2014 року.
Ухвалою суду від 12.08.2014 року відкладено
розгляд справи на 23.09.2014 року.

В судовому засіданні 23.09.2014 року
прокурор позовні вимоги підтримав в
повному обсязі, представник позивача
просив позов задоволити. Представник
відповідача в судове засідання не
з'явився, причини неявки суду не
повідомив. З приводу цього варто
вказати таке.

Відповідно до підпункту 3.9.1.
постанови Пленуму Вищого
господарського суду України №18 від
26.12.2011 року "Про деякі питання практики
застосування Господарського
процесуального кодексу України судами
першої інстанції" особи, які беруть
участь у справі, вважаються
повідомленими про час і місце розгляду
судом справи у разі виконання останнім
вимог частини першої статті 64 та статті
87 ГПК. За змістом зазначеної статті 64
ГПК, зокрема, в разі якщо ухвалу про
порушення провадження у справі було
надіслано за належною адресою (тобто
повідомленою суду стороною, а в разі
ненадання суду відповідної інформації
- адресою, зазначеною в Єдиному
державному реєстрі юридичних осіб та
фізичних осіб - підприємців), і не
повернуто підприємством зв'язку або
повернуто з посиланням на відсутність
(вибуття) адресата, відмову від
одержання, закінчення строку
зберігання поштового відправлення
тощо, то вважається, що адресат
повідомлений про час і місце розгляду
справи судом.

Відповідно до ч. 3 ст. 22
Господарського процесуального кодексу
України (надалі - ГПК України) сторони
зобов'язані добросовісно
користуватися належними їм
процесуальними правами, виявляти
взаємну повагу до прав і охоронюваних
законом інтересів другої сторони,
вживати заходи до всебічного, повного
та об'єктивного дослідження всіх
обставин справи.

За таких обставин, згідно ст. 75 ГПК
України та ст. 6 Конвенції про захист
прав людини і основоположних свобод,
суд вважає за можливе розглянути
справу без участі повноважного
представника відповідача за наявними в
ній матеріалами, запобігаючи,
одночасно, безпідставному затягуванню
розгляду спору.

Розглянувши матеріали справи,
заслухавши пояснення прокурора та
представника позивача, оцінивши докази
у відповідності до ст. 43 ГПК України,
суд встановив таке. Відповідно до п.5.8
рішення №190-15/2012 від 23.11.2012 року
Ворохтянської селищної ради
Яремчанської міської ради товариству з
обмеженою відповідальністю спільне
українсько-англійське підприємство
"Ворохтянська лісова компанія"
затверджено проект землеустрою щодо
відведення земельної ділянки площею
2,9784 га для обслуговування виробничого
цеху та сушильних камер по вул. Д.
Галицького, 119 у смт. Ворохта з
подальшою передачею в оренду на три
роки.

17.12.2012 року між товариством з
обмеженою відповідальністю спільне
українсько-англійське підприємство
"Ворохтянська лісова компанія" (надалі
за текстом - орендар) та Ворохтянською
селищною радою (надалі за текстом -
орендодавець) укладено договір оренди
земельної ділянки, згідно якого
орендар сплачує орендодавцю орендну
плату у розмірі визначеному п.5
договору оренди земельної ділянки від
17.12.2012 року. Сума орендної плати
розрахована відповідно до додатку №1
до Положення "Про ставки, порядок
визначення та сплати орендної плати "
та довідки про визначення грошової
оцінки земельної ділянки, враховуючи
вид діяльності і становить 150 708 грн. 19
коп. у рік, або щомісячно 12 559 грн. 02 коп.

Згідно акту приймання-передачі
земельної ділянки від 17.12.2012 року
Ворохтянська селищна рада передала, а
ТзОВ СП "Ворохтянська лісова компанія"
прийняло земельну ділянку площею 2,9784
га, яка розташована за адресою: смт.
Ворохта, вул. Д. Галицького, у платне
користування на умовах, визначених
договором оренди земельної ділянки від
17.12.2012 року.

За словами позивача, Ворохтянська
селищна рада направляла претензії,
листи про сплату заборгованості
відповідачу (претензія №07-05/170 від
09.04.2014, лист №02-23/62 від 12.02.2014 ), проте
відповідне реагування зі сторони
відповідача, як стверджує позивач,
відсутнє.

Позивач стверджує, що незважаючи на
нагадування, відповідач не сплатив
орендну плату в сумі 56 515 грн. 59 коп. за
період з січня по травень 2014 року за
користування земельною ділянкою
площею 2,9784 га, не виконавши при цьому
відповідні умови договору.

З огляду на вказані обставини,
позивач просив суд стягнути з
відповідача орендну плату у розмірі 56
515 грн. 59 коп. за користування земельною
ділянкою площею 2,9784 га, що знаходиться
по вул. Д. Галицького у смт. Ворохта
Яремчанської міської ради.

Відповідач відзиву на позов та
будь-яких пояснень стосовно обставин
справи суду не подав, в судові
засідання не з'являвся.

Виходячи з матеріалів справи та
керуючись вимогами діючого
законодавства, суд дійшов в спірному
випадку наступних висновків.

За змістом ст.11 Цивільного кодексу
України (надалі за текстом - ЦК України)
цивільні права та обов'язки виникають
із дій осіб, що передбачені актами
цивільного законодавства, а також із
дій осіб, що не передбачені цими актами,
але за аналогією породжують цивільні
права та обов'язки. Підставою
виникнення цивільних прав та
обов'язків, зокрема, є договір.
Аналогічне правило випливає із ст. 509 ЦК
України. З матеріалів справи
вбачається, що 17.12.2012 року між
Ворохтянською селищною радою
(орендодавцем) та товариством з
обмеженою відповідальністю спільне
українсько-англійське підприємство
"Ворохтянська лісова компанія"
(орендарем) укладено договір оренди
земельної ділянки. Відповідно до п.1
вказаного договору орендодавець на
підставі рішення Ворохтянської
селищної ради від 23.11.2012 року №190-15/2012
надає, а орендар приймає в строкове
платне користування земельну ділянку
площею 29 784 м2, кадастровий номер
:21:008:0392, для обслуговування
виробничого цеху та сушильних камер по
вул. Д. Галицького, 137 у смт. Ворохта.
Земельна ділянка передається в оренду
по акту прийому-передачі, що є
невід'ємною частиною даного договору.
Пунктом 4 вказаного договору
передбачено, що даний договір укладено
на 3 роки.

Вказаний договір оренди земельної
ділянки від 17.12.2012 року, а також акт
приймання-передачі земельної ділянки
підписано обома сторонами без жодних
зауважень.

Відповідно до вимог ст. 629 ЦК України
договір є обов'язковий для виконання
сторонами. Згідно ст. 526 ЦК України,
зобов'язання має виконуватися належним
чином відповідно до умов договору та
вимог цього Кодексу, інших актів
цивільного законодавства, а за
відсутності таких умов та вимог -
відповідно до звичаїв ділового обороту
або інших вимог, що звичайно
ставляться.

Відповідач земельною ділянкою
користувався відповідно до Договору
оренди землі, внаслідок чого в нього
виник обов'язок по сплаті орендної
плати на умовах укладеного договору та
діючого законодавства. Згідно поданої
позивачем суду довідки №07-04/315 від
25.06.2014 року, яка видана виконавчим
комітетом Ворохтянської селищної ради
про те, що відповідач товариство з
обмеженою відповідальністю спільне
українсько-англійське підприємство
"Ворохтянська лісова компанія"
фактично використовує земельну
ділянку, площею 29 784 м.кв. для
обслуговування виробничого цеху та
сушильних камер, яка знаходиться по
вул. Д. Галицького у смт. Ворохта.

Згідно ст. 530 ЦК України, якщо у
зобов'язанні встановлений строк
(термін) його виконання, то воно
підлягає виконанню у цей строк (термін).
Відповідно до ст. 21 Закону України "Про
оренду землі", орендна плата за землю -
це платіж, який орендар вносить
орендодавцеві за користування
земельною ділянкою. Розмір, форма і
строки внесення орендної плати за
землю встановлюються за згодою сторін
у договорі оренди (крім строків
внесення орендної плати за земельні
ділянки державної та комунальної
власності, які встановлюються
відповідно до Податкового кодексу
України). Пунктом 5 договору оренди
земельної ділянки встановлено, що
орендна плата вноситься орендарем у
грошовій формі в розмірі 150 708 грн. 19 коп.
в рік, або щомісячно 12 550 грн. 02 коп.
Відповідно до п.7 договору орендна
плата вноситься щомісячно. Розрахунки
проводяться протягом 30 календарних
днів, що настають на останнім
календарним днем податкового
(звітного) місяця.

Проте, позивач стверджує, що
відповідач допустив заборгованість по
орендній платі в розмірі заявленої до
стягнення суми позову, а саме - 56 515 грн.
59 коп. Згідно довідки №07-06/316 від 25.06.2014
року, виданої виконавчим комітетом
Ворохтянської селищної ради про те, що
станом на 01.06.2014 року заборгованість за
використання земельної ділянки площею
2,9784 га товариства з обмеженою
відповідальністю спільне
українсько-англійське підприємство
"Ворохтянська лісова компанія" згідно
договору оренди земельної ділянки від
17.12.2012 року становить 56 515 грн. 59 коп. за
період з 01.01.2014 року по 15.05.2014 року. Крім
того, вказана сума заборгованості
підтверджується наявним в матеріалах
справи розрахунком заборгованості.

Разом з тим, відповідно до листа
позивача №02-23/62 від 12.02.2014 року, який
адресовано відповідачу, Ворохтянська
селищна рада повідомила відповідача
про термінову сплату заборгованості по
орендній платі. Відповідно до
претензії №07-05/170 від 09.04.2014 року
позивач повідомив відповідача про те,
що заборгованість по орендні платі за
договором оренди земельної ділянки від
17.12.2012 року необхідно сплатити протягом
10 днів з моменту отримання претензії.
Проте, в суду відсутні докази
відповідних реагувань відповідача на
вказані звернення позивача з вимогами
сплатити заборгованість з орендної
плати.

Як вже було зазначено, відповідач не
з'являвся в судові засідання, не надав
суду відзиву на позовну заяву, а також
будь-яких доказів, які б підтверджували
належне виконання ним зобов'язань,
встановлених договором оренди
земельної ділянки від 17.12.2012 року.

За таких обставин вимога позивача
щодо стягнення заборгованості за
оренду землі в сумі 56 515 грн. 59 коп. грн. є
обґрунтованою, а отже підлягає до
задоволення.

Згідно зі ст. 32 Господарського
процесуального кодексу України (надалі
за текстом - ГПК України) доказами у
справі є будь-які фактичні дані, на
підставі яких господарський суд у
визначеному законом порядку
встановлює наявність чи відсутність
обставин, на яких ґрунтуються вимоги і
заперечення сторін, а також інші
обставини, які мають значення для
правильного вирішення господарського
спору.

Статтею 43 ГПК України встановлено, що
господарський суд оцінює докази за
своїм внутрішнім переконанням, що
ґрунтується на всебічному, повному і
об'єктивному розгляді в судовому
процесі всіх обставин справи в їх
сукупності, керуючись законом. Ніякі
докази не мають для господарського
суду заздалегідь встановленої сили.

Згідно ст. 44 ГПК України, судові
витрати складаються з судового збору,
сум, що підлягають сплаті за проведення
судової експертизи, призначеної
господарським судом, витрат, пов'язаних
з оглядом та дослідженням речових
доказів у місці їх знаходження, оплати
послуг перекладача, адвоката та інших
витрат, пов'язаних з розглядом справи.

Частиною 5 ст. 49 ГПК України
встановлено, що суми, які підлягають
сплаті за проведення судової
експертизи, послуги перекладача,
адвоката та інші витрати, пов'язані з
розглядом справи, покладаються при
задоволенні позову - на відповідача.

Керуючись ст.ст. 11, 509, 526, 530, 629
Цивільного кодексу України, ст. 21
Закону України "Про оренду землі", ст.ст.
32, 43, 44, ч.5 ст.49, ст. 82 Господарського
процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задоволити.

Стягнути з відповідача товариства з
обмеженою відповідальністю спільне
українсько-англійське підприємство
"Ворохтянська лісова компанія" / 78595,
Івано-Франківська область, смт.
Ворохта, вул. Д. Галицького, 119,
ідентифікаційний код 30556507 / на користь
позивача Ворохтянської селищної ради
Івано-Франківської області / 78595, вул. Д.
Галицького, 41, смт. Ворохта, р/р0018 в
УДК м. Яремче УДКС в Івано-Франківській
обл., МФО 836014, код 04354522 / орендну плату у
розмірі 56 515 грн. 59 коп. (п'ятдесят шість
тисяч п'ятсот п'ятнадцять гривень
п'ятдесят дев'ять копійок) за
використання земельної ділянки площею
2,9784 га, що знаходиться по вул. Д.
Галицького у смт. Ворохта, Яремчанської
міської ради.

Стягнути з відповідача товариства з
обмеженою відповідальністю спільне
українсько-англійське підприємство
"Ворохтянська лісова компанія" / 78595,
Івано-Франківська область, смт.
Ворохта, вул. Д. Галицького, 119,
ідентифікаційний код 30556507 / в доход
державного бюджету України судовий
збір в розмірі 1827 (одна тисяча вісімсот
двадцять сім гривень.) за наступними
платіжними реквізитами: найменування
суду - господарський суд
Івано-Франківської області, рахунок
3002 - Судовий збір (Державна судова
адміністрація України, 050) за кодом
класифікації доходів бюджету 22030001,
отримувач - УДКСУ у м. Івано-Франківську
Івано-Франківської області, код ЄДРПОУ
отримувача - 37952250, Банк - ГУДКСУ в
Івано-Франківській області МФО банку -
836014.

Видати наказ після вступу рішення в
законну силу.

Рішення господарського суду
набирає законної сили після закінчення
строку подання апеляційної скарги,
якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги
рішення, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду
справи апеляційним господарським
судом.

Повне рішення складено 26.09.14

Суддя
Фрич М. М.

Виготовлено в КП "Діловодство
спеціалізованого суду"

________________ Гавінська Л.Д. 26.09.14