ЛЬВІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ
СУД
________________________________________________________________________
_________________________________
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"15" вересня 2014 р.
Справа № 921/150/14-г/16

Львівський апеляційний господарський
суд в складі колегії

головуючого-судді
Михалюк О.В.

суддів
Новосад Д.Ф.

Мельник Г.І.

розглянув апеляційну скаргу
Товариства з обмеженою
відповідальністю «Титан»

на рішення господарського суду
Тернопільської області від 15.04.2014р.

у справі № 921/150/14-г/16

за позовом Тернопільського
кооперативного
торговельно-економічного коледжу,
м.Тернопіль

до Товариства з обмеженою
відповідальністю «Автошкола «Титан»,
м.Тернопіль

про стягнення заборгованості в сумі 59
398,12 грн.,

з участю представників :

від скаржника - не з»явився

від позивача - Козак В.М.

В ході судового засідання скаржнику
права і обов"язки, передбачені ст.22 ГПК
України роз"яснені, заперечень щодо
складу суду не поступало.

Скаржник належним чином був
повідомлений про день та час слухання
справи, однак повноважних
представників в засідання не скерував,
в зв"язку з чим колегія вважає за
можливе розглянути апеляційну скаргу
за наявними у справі доказами.

В судовому засіданні проголошено
вступну та резолютивну частини
постанови.

Рішенням господарського суду
Тернопільської області від 15.04.2014р. у
справі № 921/150/14-г/16 (суддя Хома С.О.)
задоволено частково позов
Тернопільського кооперативного
торговельно-економічного коледжу,
м.Тернопіль та стягнуто з Товариства з
обмеженою відповідальністю "Автошкола
"Титан" на користь позивача:

1) по договору оренди об'єкта
нерухомості від 18.01.2013 р.:

- суму основного боргу в розмірі 31 715
грн. 02 коп.;

- суму штрафних санкцій у виді 182%
річних в розмірі 18 381 грн. 82 коп. (за
період з 10.06.2013 р. по 30.11.2013 р.);

- суму пені в розмірі 1326 грн. 10 коп. (за
період з 10.06.2013 р. по 30.11.2013 р.);

2) по договору оренди об'єкта
нерухомості від 01.09.2013 р.:

- суму основного боргу в розмірі 4152
грн.;

- суму штрафних санкцій у виді 182% річних
в розмірі 2670 грн. 68 коп. (за період з
01.09.2013 р. по 31.01.2014 р.);

- суму пені в розмірі 190 грн. 75 коп. (за
період з 01.09.2013 р. по 31.01.2014р.);

1792 грн. 42 коп. судового збору в
повернення сплачених судових витрат.

В частині стягнення відшкодування по
поверненню комунальних послуг - 1127 грн.
37 коп. по договору №14 від 18.01.2013 р. позов
залишено без розгляду. Повернуто з
державного бюджету України
Тернопільському кооперативному
торговельно - економічному коледжу - 34
грн. 58 коп. судового збору, як зайво
сплаченого.

Не погоджуючись з даним рішенням
відповідач - Товариство з обмеженою
відповідальністю «Автошкола «Титан»
подав до Львівського апеляційного
господарського суду апеляційну скаргу,
в якій просить скасувати згадане
рішення в частині стягнення штрафних
санкцій на сумі 21052,50 грн., посилаючись,
зокрема, на те, що воно є незаконне,
винесено з порушенням норм
матеріального та процесуального права,
висновки суду першої інстанції не
відповідають обставинам справи,
оскільки задовольняючи позовні вимоги,
суд першої інстанції помилково визнав
встановленими та доведеними обставини,
які мають значення для правильного
вирішення справи, і які належним чином
в судовому засіданні доведені не були.
Як зазначає скаржник, заборгованість
по орендній платі ним визнається
повністю, однак заперечується
нарахування штрафних санкцій, які є
надмірно великі порівняно з сумою
основного боргу. Крім того, на думку
скаржника, позивач не зазнав істотних
збитків від укладених договорів, так як
відповідачем було здійснено ремонт
орендованих приміщень та приведено їх
у відповідність згідно протипожежних
та інших норм.

Наводить скаржник і інші доводи, що є,
на його думку, підставою для скасування
оскаржуваного рішення.

Колегія суддів Львівського
апеляційного господарського суду,
обговоривши доводи апеляційної скарги,
перевіривши наявні матеріали,
проаналізувавши застосування норм
матеріального та процесуального права,
дійшла висновку, що апеляційна скарга
не підлягає до задоволення з огляду на
наступне.

18 січня 2013 року між Тернопільським
кооперативним торговельно-економічним
коледжем, надалі "Орендодавець", з
однієї сторони та ТзОВ "Автошкола
"Титан", надалі "Орендар", з другої
сторони, був укладений договір оренди
об'єкта нерухомості №14, згідно п. 1.1. р. 1
якого "Орендодавець" передає, а
"Орендар" приймає у тимчасове платне
користування приміщення на І поверсі
коледжу, загальною площею 66,4 кв.м., що
знаходиться за адресою: вул. Руська, 17
(надалі - "об'єкт оренди").

У відповідності до пунктів 1.2 та 1.3. р. 1
Договору відповідно об'єкт оренди
використовується для розміщення офісу;
оціночна вартість об'єкту оренди на
дату укладання договору складає 484 561
грн.

Як зазначається в п. 2.1 р. 2 Договору,
об'єкт оренди передається "Орендарю" у
термін не пізніше 10 днів після
укладання цього договору за актом
приймання - передачі, який є невід'ємною
частиною цього договору.

Згідно п.п.3.1.1. п. 3.1 р. 3 Договору
"Орендодавець" зобов'язується передати
у користування "Орендарю" об'єкт оренди
на умовах і в строк, передбаченими цим
Договором; у разі, якщо крім об'єкта
оренди "Орендар" бере у "Орендодавця" у
користування устаткування
(обладнання), то сторони цього Договору
укладають окремий договір оренди
устаткування (обладнання), предмет
якого не входить в предмет цього
Договору.

У відповідності до п.п. 3.3.1. та п.п. 3.3.2.
п.3.3. р. 3 Договору відповідно "Орендар"
зобов'язаний в строк, передбачений цим
Договором, прийняти від "Орендодавця" у
користування об'єкт оренди за актом
приймання - передачі; вчасно і в повному
обсязі, у відповідності до умов цього
Договору, сплачувати орендну плату та
відшкодування експлуатаційних та
комунальних платежів.

Як зазначається в п. 4.1 р. 4 Договору №14
від 18.01.2013 р. цей Договір діє з 18.01.2013 р.
до 31.12.2015 р. включно.

У відповідності до розділу 5 Договору
орендна плата за користування одним
квадратним метром об'єкта оренди
становить 70 грн. за місяць в т.ч. ПДВ;
загальний розмір орендної місячної
плати за користування об'єктом оренди
складає 4648 грн. в т.ч. ПДВ; орендна плата
сплачується з урахуванням індексу
інфляції за попередній місяць за
даними Держкомстату України; орендна
плата сплачується "Орендарем" на
рахунок "Орендодавця" до 10-го числа
кожного місяця в якому здійснюється
користування об'єктом оренди; крім
орендної плати "Орендар" відшкодовує
(при наявності лічильника використання
електроенергії) витрати по
використаній електроенергії; оплата
рахунків "Орендодавця", виставлених
"Орендареві" відповідно до цього
пункту, здійснюється не пізніше 10 днів
після отримання рахунку "Орендарем" від
"Орендодавця".

Згідно п. 8.2 р. 8 Договору у випадку
несвоєчасної сплати орендних платежів
"Орендар" сплачує на користь
"Орендодавця" пеню в розмірі подвійної
облікової ставки НБУ від суми, що
підлягає сплаті, за кожен день
прострочення та 182% річних з
простроченої суми відповідно до ст.625
Цивільного кодексу України.

Між сторонами також було укладено
додатки до договору №14 від 18.01.2013р.:

- Акт прийняття - передачі від 01 лютого
2013 р., згідно якого "Орендодавець"
передає, а "Орендар" приймає в оренду
майно в стані, що відповідає умовам
договору та їх призначенням, в т.ч.:
приміщення площею ___ м.кв., яке
знаходиться на І поверсі приміщення
коледжу. Зазначене майно передається
згідно з умовами Договору здачі в
оренду об'єкту нерухомості від 18.01.2013;

- Акт прийняття - передачі від 30
листопада 2013 р. згідно якого
"Орендодавець" приймає, а "Орендар"
передає з оренди майно в стані, що
відповідає умовам договору та їх
призначенням, в т.ч.: приміщення площею
66,4 м.кв., яке знаходиться на І поверсі
приміщення коледжу. Зазначене майно
передається згідно з умовами Договору
здачі в оренду об'єкту нерухомості від
18.01.2013.

01 вересня 2013 року між Тернопільським
кооперативним торговельно-економічним
коледжем, надалі "Орендодавець", з
однієї сторони та ТзОВ "Автошкола
"Титан", надалі "Орендар", з другої
сторони, був укладений договір оренди
об'єкта нерухомості №32-а, згідно п. 1.1. р.
1 якого "Орендодавець" передає, а
"Орендар" приймає у тимчасове платне
користування приміщення на ІІ поверсі
коледжу, загальною площею 34,6 кв.м., що
знаходиться за адресою: вул. Руська, 17
(надалі - "об'єкт оренди").

У відповідності до пунктів 1.2 та 1.3. р. 1
Договору відповідно об'єкт оренди
використовується "Орендарем" для
розміщення навчальної аудиторії;
оціночна вартість об'єкту оренди на
дату укладання договору складає 252 496
грн.

Як зазначається в п. 2.1 р. 2 Договору,
об'єкт оренди передається "Орендарю" у
термін не пізніше 2 днів після
укладання цього договору за актом
приймання - передачі, який є невід'ємною
частиною цього договору.

Згідно п.п.3.1.1. п. 3.1 р. 3 Договору
"Орендодавець" зобов'язується передати
у користування "Орендарю" об'єкт оренди
на умовах і в строк, передбаченими цим
Договором; у разі, якщо крім об'єкта
оренди "Орендар" бере у "Орендодавця" у
користування устаткування
(обладнання), то сторони цього Договору
укладають окремий договір оренди
устаткування (обладнання), предмет
якого не входить в предмет цього
Договору.

У відповідності до п.п. 3.3.1. та п.п. 3.3.2.
п.3.3. р. 3 Договору відповідно "Орендар"
зобов'язаний в строк, передбачений цим
Договором, прийняти від "Орендодавця" у
користування об'єкт оренди за актом
приймання - передачі; вчасно і в повному
обсязі, у відповідності до умов цього
Договору, сплачувати орендну плату та
відшкодування експлуатаційних та
комунальних платежів.

Як зазначається в п. 4.1 р. 4 Договору №32-а
від 01 вересня 2013 цей Договір діє з 01.09.2013
р. до 31.07.2014 р. включно.

У відповідності до розділу 5 Договору
орендна плата за користування одним
квадратним метром об'єкта оренди
становить 60 грн. за місяць в т.ч. ПДВ;
загальний розмір орендної місячної
плати за користування об'єктом оренди
складає 2076 грн. в т.ч. ПДВ; орендна плата
сплачується з урахуванням індексу
інфляції за попередній місяць за
даними Держкомстату України; орендна
плата сплачується "Орендарем" на
рахунок "Орендодавця" до 10-го числа
кожного місяця в якому здійснюється
користування об'єктом оренди; крім
орендної плати "Орендар" відшкодовує
(при наявності лічильника використання
електроенергії) витрати по
використаній електроенергії; оплата
рахунків "Орендодавця", виставлених
"Орендареві" відповідно до цього
пункту, здійснюється не пізніше 10 днів
після отримання рахунку "Орендарем" від
"Орендодавця".

Згідно п. 8.2 р. 8 Договору у випадку
несвоєчасної сплати орендних платежів
"Орендар" сплачує на користь
"Орендодавця" пеню в розмірі подвійної
облікової ставки НБУ від суми, що
підлягає сплаті, за кожен день
прострочення та 182% річних з
простроченої суми відповідно до ст.625
Цивільного кодексу України.

Між сторонами також було укладено
додатки до договору №32-а від 01.09.2013р.:

- Акт прийняття - передачі від 01 вересня
2013 р., згідно якого "Орендодавець"
передає, а "Орендар" приймає в оренду
майно в стані, що відповідає умовам
договору та їх призначенням, в т.ч.:
приміщення площею 34,6 м.кв., яке
знаходиться на ІІ поверсі приміщення
коледжу. Зазначене майно передається
згідно з умовами Договору здачі в
оренду об'єкту нерухомості від 01.09.2013;

- Акт прийняття - передачі від 31 жовтня
2013 р. згідно якого "Орендодавець"
приймає, а "Орендар" передає з оренди
майно в стані, що відповідає умовам
договору та їх призначенню, в т.ч.:
приміщення площею 34,6 м.кв., яке
знаходиться на ІІ поверсі приміщення
коледжу. Зазначене майно передається
згідно з умовами Договору здачі в
оренду об'єкту нерухомості від 01.09.2013.

Як стверджує позивач, заборгованість
відповідача по сплаті орендної плати
за договором оренди об'єкта
нерухомості №14 від 18.01.2013 року та
договором оренди об'єкта нерухомості
№32-а від 01.09.2013 року складає 35 867 грн. 02
коп. (враховуючи часткову сплату
орендної плати на суму 10 000 грн., що
підтверджується банківською випискою).

Оцінюючи подані докази за своїм
внутрішнім переконанням, що
ґрунтуються на всебічному, повному і
об'єктивному розгляді в судовому
засіданні всіх обставин справи в їх
сукупності та враховуючи, що кожна
сторона повинна довести ті обставини,
на які вона покликається, як на
підставу своїх вимог і заперечень, суд
першої інстанції дійшов вірного
висновку, що позовні вимоги позивача
підлягають частково до задоволення з
наступних підстав.

У відповідності до частини 1
статті 509 Цивільного кодексу України №
435-ІУ від 16 січня 2003 року, з наступними
змінами, зобов'язанням є
правовідношення, в якому одна сторона
(боржник) зобов'язана вчинити на
користь другої сторони (кредитора)
певну дію (передати майно, виконати
роботу, надати послугу, сплатити гроші
тощо) або утриматися від певної дії, а
кредитор має право вимагати від
боржника виконання його обов'язку.

Частиною 1 статті 526 Цивільного
кодексу України передбачені загальні
умови виконання зобов'язання, а саме
зобов'язання має виконуватися належним
чином відповідно до умов договору та
вимог цього Кодексу, інших актів
цивільного законодавства, а за
відсутності таких умов та вимог -
відповідно до звичаїв ділового обороту
або інших вимог, що звичайно
ставляться.

Згідно ч. 2 ст. 193 Господарського
кодексу України № 436-IV від 16 січня 2003
року з наступними змінами, кожна
сторона повинна вжити усіх заходів,
необхідних для належного виконання нею
зобов'язання, враховуючи інтереси
другої сторони та забезпечення
загальногосподарського інтересу.

Відповідно до ч.6 ст. 283
Господарського кодексу України, до
відносин оренди застосовуються
відповідні положення Цивільного
кодексу України з урахуванням
особливостей, передбачених цим
Кодексом.

У відповідності до ч. 1 ст. 759
Цивільного кодексу України за
договором найму (оренди) наймодавець
передає або зобов'язується передати
наймачеві майно у користування за
плату на певний строк.

Згідно ч. 1 ст. 762 Цивільного кодексу
України за користування майном з
наймача справляється плата, розмір
якої встановлюється договором найму.

Як визначається в ч. 5 ст. 762 Цивільного
кодексу України плата за користування
майном вноситься щомісячно, якщо інше
не встановлено договором.

Як вбачається з матеріалів справи,
доказів, що підтверджують сплату
відповідачем заборгованості по
орендній платі та відновлення тим
самим порушених майнових прав
кредитора на момент розгляду спору
судом, відповідачем суду не подано, а
тому позовні вимоги щодо стягнення з
відповідача:

1) 31 715 грн. 02 коп. заборгованості за
оренду приміщення по договору оренди
об'єкта нерухомості №14 від 18.01.2013 року,

2) 4152 грн. заборгованості за оренду
приміщення по договору оренди об'єкта
нерухомості №32-а від 01.09.2013 року:
підставно задоволені як обґрунтовано
заявлені, підтверджені матеріалами
справи, не суперечать чинному
законодавству та не оспорені
відповідачем.

У відповідності до статті 230
Господарського кодексу України № 436-ІУ
від 16 січня 2003 року штрафними санкціями
визнаються господарські санкції у
вигляді грошової суми (неустойка,
штраф, пеня), яку учасник господарських
відносин зобов'язаний сплатити у разі
порушення ним правил здійснення
господарської діяльності, невиконання
або неналежного виконання
господарського зобов'язання.

Згідно частини 6 статті 231
Господарського кодексу України
штрафні санкції за порушення грошових
зобов'язань встановлюються у
відсотках, розмір яких визначається
обліковою ставкою Національного банку
України, за увесь час користування
чужими коштами, якщо інший розмір
відсотків не передбачено законом або
договором.

Закон України "Про відповідальність за
несвоєчасне виконання грошових
зобов'язань" від 22 листопада 1996 року, з
наступними змінами, регулює договірні
правовідносини між платниками та
одержувачами грошових коштів щодо
відповідальності за несвоєчасне
виконання грошових зобов'язань.
Статтею 1 Закону України "Про
відповідальність за несвоєчасне
виконання грошових зобов'язань"
передбачено, що "платники грошових
коштів сплачують на користь
одержувачів цих коштів за прострочку
платежу пеню в розмірі, що
встановлюється за згодою сторін", а
згідно статті 3 вказаного Закону розмір
пені, передбачений статтею 1 цього
Закону, обчислюється від суми
простроченого платежу та не може
перевищувати подвійної облікової
ставки Національного банку України, що
діяла у період, за який сплачується
пеня.

Згідно п. 8.2 р. 8 договору оренди об'єкта
нерухомості №14 від 18.01.2013 року та
договору оренди об'єкта нерухомості
№32-а від 01.09.2013 року у випадку
несвоєчасної сплати орендних платежів
"Орендар" сплачує на користь
"Орендодавця" пеню в розмірі подвійної
облікової ставки НБУ від суми, що
підлягає сплаті, за кожен день
прострочення та 182% річних з
простроченої суми відповідне до ст.625
Цивільного кодексу України.

В зв'язку з неналежним виконанням умов
договору в частині сплати орендних
платежів, позивачем правомірно
нараховано відповідачу пеню на суму
заборгованості по орендній платі
помісячно за кожний день прострочки
оплати в розмірі подвійної облікової
ставки НБУ в розмірі: 1326 грн. 10 коп. (за
період з 10.06.2013 р. по 30.11.2013 р.) по
договору №14 від 18.01.2013 р.; 190 грн. 75 коп.
(за період з 01.09.2013 р. по 31.01.2014 р.) по
договору №32-а від 01.09.2013 р.

Згідно вимог ст. 625 Цивільного кодексу
України боржник, який прострочив
виконання грошового зобов'язання, на
вимогу кредитора зобов'язаний сплатити
суму боргу з урахуванням встановленого
індексу інфляції за весь час
прострочення, а також три проценти
річних від простроченої суми, якщо
інший розмір процентів не встановлений
договором або законом.

Позивач просить суд стягнути з
відповідача суму штрафних санкцій у
виді 182% річних в розмірі 18 381 грн. 82 коп.
(за період з 10.06.2013 р. по 09.12.2013 р.) по
договору №14 від 18.01.2013 р. та суму
штрафних санкцій у виді 182% річних в
розмірі 2670 грн. 68 коп. (за період з 10.09.2013
р. по 31.01.2014 р.) по договору №32-а від
01.09.2013 р.

Перерахувавши суму 182% річних, суд
першої інстанції дійшов вірного
висновку про задоволення позовних
вимог про стягнення з відповідача 18 381
грн. 82 коп. - 182% річних по договору №14
від 18.01.2013 р. та 2670 грн. 68 коп. - 182% річних
по договору №32-а від 01.09.2013 р., як
обґрунтовано заявлені, підтверджені
матеріалами справи, не суперечать
чинному законодавству та не оспорені
відповідачем.

Також позивач просив суд стягнути з
відповідача відшкодування по
поверненню комунальних послуг - 1127 грн.
37 коп. по договору №14 від 18.01.2013 р.

У відповідності з п.5 ч.1 ст. 81 ГПК
України суд залишає позов без розгляду,
якщо позивач без поважних причин не
подав витребувані господарським судом
матеріали, необхідні для вирішення
спору, або представник позивача не
з'явився на виклик у засідання
господарського суду і його нез'явлення
перешкоджає вирішенню спору

Оскільки, позивачем не надано
витребуваних ухвалою судом від 31.03.2014 р.
матеріалів, а саме:

- докази виставлення відповідною
енергопостачальною організацією
позивачу рахунків на оплату за
електроенергію та докази оплати
позивачем за спожиту електроенергію на
підставі виставлених рахунків;

- рахунки на оплату за електроенергію
та докази їх виставлення відповідачу.

Неподання доказів виставлення
рахунків відповідачу на оплату за
електроенергію не дає змоги встановити
суду момент, з якого повинен відповідач
здійснювати оплату рахунків (п.5.3.
договору №14 від 18.01.2013 р.). Також
неподання доказів виставлення
відповідною енергопостачальною
організацією позивачу рахунків на
оплату за електроенергію та доказів
оплати позивачем за спожиту
електроенергію на підставі
виставлених рахунків не дає змоги суду
встановити чи поніс позивач витрати по
оплаті за електроенергію. Тому, в цій
частині позов підставно залишено без
розгляду.

Враховуючи те, що позивачем
представлено достатньо об»єктивних,
допустимих та переконливих доказів в
підтвердження заявлених позовних
вимог, а відповідач не заперечив
наявності заборгованості перед
позивачем, доказів сплати
заборгованості не представив,
виконавши вимоги процесуального права,
всебічно і повно перевіривши обставини
справи в їх сукупності, дослідивши
представлені докази у відповідності з
нормами матеріального права, що
підлягають застосуванню до даних
правовідносин, суд першої інстанції
дійшов вірного висновку, що позовні
вимоги обгрунтовані та підлягають до
задоволення.

Відповідно до ст.43 ГПК України
судочинство у господарських судах
здійснюється на засадах змагальності.
Сторони та інші особи, які беруть
участь у справі, обґрунтовують свої
вимоги і заперечення поданими суду
доказами.

Відповідно до ст.43 ГПК України,
господарський суд оцінює докази за
своїм внутрішнім переконанням, що
ґрунтується на всебічному, повному і
об'єктивному розгляді в судовому
процесі всіх обставин справи в їх
сукупності, керуючись законом. Ніякі
докази не мають для господарського
суду заздалегідь встановленої сили.

За таких обставин, доводи скаржника
зазначені в апеляційній скарзі,
апеляційним судом не визнаються
такими, що можуть бути підставою згідно
ст.104 ГПК України для скасування чи
зміни оскаржуваного рішення.

На підставі наведеного та відповідно
до вимог ст.ст.91,101-105 ГПК України,-

Львівський апеляційний господарський
суд

ПОСТАНОВИВ:

Рішення господарського суду
Тернопільської області від 15.04.2014р. у
справі № 921/150/14-г/16 залишити без змін, а
апеляційну скаргу без задоволення.

Судові витрати покласти на скаржника.

Повний текст постанови складено « 15»
вересня 2014 р.

Головуючий суддя
Михалюк О.В.

суддя
Новосад Д.Ф.

суддя
Мельник Г.І.