ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 вересня 2014 року
Справа № 925/1178/14

Господарський суд Черкаської області у
складі головуючого судді Боровика С.С.
з секретарем Вініченко О.Б., за участю
представників сторін:

позивача: Крикливенко Т.Я. - по
довіреності,

відповідача: Харченко О.М. - по
довіреності,

третя особа - Левченко Т.О. - по
довіреності,

прокуратури - Завгородній О.О., Лисик
М.А. - за посвідченням,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні справу №925/1178/14

за позовом першого заступника
прокурора м. Черкаси в інтересах
держави в особі Головного управління
статистики у Черкаській області

до приватного підприємства
«Телерадіокомпанія «Так»

третя особа, яка не заявляє самостійних
вимог на предмет спору, на стороні
позивача - регіональне відділення
Фонду державного майна України по
Черкаській області

про стягнення 37 143,04 грн.,

ВСТАНОВИВ:

Пред'явлено позов першим заступником
прокурора міста Черкаси в інтересах
держави в особі Головного управління
статистики у Черкаській області до
приватного підприємства
«Телерадіокомпанія «Так» про
стягнення 37 116,13 грн., з яких: 6 991,24 грн.
заборгованість по орендній платі, 499,32
грн. заборгованість по платі за землю, 27
756,43 грн. заборгованість по
водопостачанню та водовідведенню, 1 563,17
грн. інфляційні, 305,97 грн. - 3% річних.

Підставою позову є невиконання
відповідачем зобов'язань по договору
оренди індивідуально визначеного
нерухомого майна, що належить до
державної власності №572/7 від 01.10.2007
року та договору №572/7-а від 15.10.2007 року
про відшкодування витрат
балансоутримувача на утримання
орендованого майна та надання
комунальних послуг орендарю.

Представники прокуратури та позивача у
судовому засіданні 22.09.2014 року позов
підтримали з урахуванням заяви від
22.09.2014 року про уточнення позовних
вимог, в якій просять стягнути з
відповідача 37 143,04 грн., з яких: 6 991,24 грн.
заборгованість по орендній платі, 499,32
грн. заборгованість по платі за землю, 27
756,43 грн. заборгованість по
водопостачанню та водовідведенню, 1 613,29
грн. інфляційні, 282,76 грн. - 3% річних.

Представник відповідача в судовому
засіданні 22.09.2014 року позов визнав
повністю, просить розстрочити
виконання рішення суду рівними
частинами до кінця 2014 року.

Представник третьої особи в судовому
засіданні 22.09.2014 року просить позов
задовольнити.

Заслухавши пояснення представників
прокуратури, позивача, відповідача та
третьої особи, дослідивши наявні у
справі письмові докази та оцінивши їх у
сукупності, оглянувши оригінали
документів, суд, з урахуванням заяви
від 22.09.2014 року про уточнення позовних
вимог, заяви від 22.09.2014 року про
розстрочку виконання рішення суду,
задовольняє позов повністю з
розстрочкою виконання рішення суду
рівними частинами по 12 381,01 грн. до кінця
2014 року, з наступних підстав.

Як вбачається з матеріалів справи,
правовідносини між сторонами виникли
на підставі договору оренди
індивідуально визначеного нерухомого
майна, що належить до державної
власності №572/7 від 01.10.2007 року, за
умовами якого регіональне відділення
ФДМУ по Черкаській області
(Орендодавець) передає, а приватне
підприємство «Телерадіокомпанія «Так»
(Орендар) приймає в строкове платне
користування державне окреме
індивідуально визначене нерухоме
майно: частину приміщень першого
поверху та частину приміщень
технічного поверху (далі - Майно) площею
104,0 кв.м, розміщене за адресою: м.
Черкаси, вул. О.Дашковича, буд.39, що
обліковується на балансі Головного
управління статистики у Черкаській
області, вартість якого визначена
згідно зі звітом про незалежну оцінку
станом на 18.07.2007 року і становить 304 600
грн.

Пунктом 1.2. договору визначено, що майно
передається в оренду з метою: 10%
(розміщення редакцій засобів масової
інформації), 4% (розміщення видавництв
друкованих засобів масової інформації
та видавничої продукції, що видаються
українською мовою), 15% (інше
використання майна - площі загального
призначення).

Пунктами 3.1., 3.2., 3.3. договору
встановлено, що орендна плата
становить без ПДВ за базовий місяць
розрахунку (останній місяць, за який є
індекс інфляції) вересень 2007 року - 2 347,04
грн. Орендна плата за перший місяць
оренди - жовтень 2007 року визначається
Орендарем самостійно шляхом
коригування орендної плати за базовий
місяць на індекс інфляції за жовтень 2007
року. Орендна плата за кожний наступний
місяць визначається шляхом
коригування орендної плати за
попередній місяць на індекс інфляції
за наступний місяць.

На підставі акту прийому-передачі
приміщень Головне управління
статистики по Черкаській області
передало ПП «Телерадіокомпанія «Так»
майно за адресою: вул. Дашковича, буд.39,
м. Черкаси.

01.01.2009 року, 11.10.2010 року та 17.09.2012 року
вносилися зміни до договору оренди
№572/7 від 01.10.2007 року в частині площі
орендованого майна, вартості орендної
плати, порядку та строку її сплати,
терміну дії договору.

Останнім договором від 21.01.2013 року
змінено загальну вартість
орендованого майна - 234 408,00 грн., орендну
плату без ПДВ за базовий місяць
розрахунку (вересень 2012 року) - 1 211,21 грн.

Відповідно до статті 526 Цивільного
кодексу України зобов'язання має
виконуватися належним чином
відповідно до умов договору та вимог
цього Кодексу, інших актів цивільного
законодавства, а за відсутності таких
умов та вимог - відповідно до звичаїв
ділового обороту або інших вимог, що
звичайно ставляться.

За змістом статей 599 та 625 Цивільного
кодексу України боржник не
звільняється від відповідальності за
неможливість виконання ним грошового
зобов'язання, яке припиняється
виконанням, проведеним належним чином.

В силу статті 762 Цивільного кодексу
України за користування майном з
наймача справляється плата, розмір
якої встановлюється договором найму.

Як встановлено статтею 530 Цивільного
кодексу України якщо у зобов'язанні
встановлений строк (термін) його
виконання, то воно підлягає виконанню у
цей строк (термін).

Пунктом 3.6. договору визначено, що
орендна плата перераховується
орендарем самостійно щомісяця не
пізніше 15 числа місяця, наступного за
звітнім, у співвідношенні: 50% - до
державного бюджету на відповідний
рахунок Держказначейства за
місцезнаходженням об'єкту оренди; 50% -
на розрахунковий рахунок
балансоутримувача.

Судом встановлено, що відповідачем за
період з жовтня 2013 року по травень 2014
року не сплачено орендну плату в сумі 6
991,24 грн., тому суд задовольняє позов в
цій частині позовних вимог.

Судом також встановлено, що між
Головним управлінням статистики у
Черкаській області та ПП
«Телерадіокомпанія «Так» укладено
договір №572/7-а від 15.10.2007 року про
відшкодування витрат
балансоутримувача на утримання
орендованого майна та надання
комунальних послуг орендарю.

Пунктом 2.2.1. договору встановлено, що
орендар зобов'язується не пізніше 25
числа поточного місяця відшкодовувати
витрати, понесені балансоутримувачем
на комунальні послуги, утримання
прибудинкової території, санітарне
обслуговування прибудинкової
території та допоміжних приміщень
будівлі, обслуговування і ремонт
інженерного, пожежного та іншого
обладнання, ремонт та обслуговування
будівлі, плату за землю вносити на
рахунок балансоугримувача за
рахунками, які щомісячно 20 числа
виставляються балансоутримувачем.

В порушення вимог пункту 2.2.1.
відповідачем за період з жовтня 2013 року
по березень 2014 року не сплачено плату
за землю в сумі 499,32 грн. та комунальні
послуги (водопостачання та
водовідведення) в сумі 27 756,43 грн., тому
суд задовольняє позов в цій частині
позовних вимог.

В силу вимог частини другої статті 625
Цивільного кодексу України боржник,
який прострочив виконання грошового
зобов'язання, на вимогу кредитора
зобов'язаний сплатити суму боргу з
урахуванням встановленого індексу
інфляції за весь час прострочення, а
також три проценти річних від
простроченої суми, якщо інший розмір
процентів не встановлений договором
або законом.

Передбачена цією статтею сплата суми
боргу за грошовим зобов'язанням з
урахуванням встановленого індексу
інфляції, а так само трьох процентів
річних з простроченої суми,
здійснюється незалежно від тієї
обставини, чи був передбачений
договором відповідний захід
відповідальності.

Суд перевіривши порядок нарахування
позивачем 3% річних за несвоєчасну
сплату оренди, плати за землю та
комунальних послуг, в сумі 282,76 грн.,
встановив правильність їх нарахування,
тому задовольняє позов в цій частині
позовних вимог.

Суд перевіривши порядок нарахування
позивачем інфляційних за несвоєчасну
сплату оренди, плати за землю та
комунальних послуг, в сумі 1 613,29 грн.,
встановив правильність їх нарахування,
тому задовольняє позов в цій частині
позовних вимог.

Представник відповідача в судовому
засіданні 22.09.2014 року просить
розстрочити виконання рішення суду
рівними частинами до кінця 2014 року із
посиланням на важкий фінансовий стан.

Представники прокуратури та позивача
проти клопотання не заперечили, тому
суд задовольняє клопотання
відповідача про розстрочку виконання
рішення суду у даній справі №925/1178/14.

На підставі статті 49 Господарського
процесуального кодексу України з
приватного підприємства
«Телерадіокомпанія «Так» підлягає
стягненню в дохід Державного бюджету
України судовий збір в сумі 1 827 грн.

Керуючись статтями 49, 82, 84, 121
Господарського процесуального кодексу
України, суд

ВИРІШИВ:

1.Позов задовольнити повністю.

2.Стягнути з приватного підприємства
«Телерадіокомпанія «Так» (м. Черкаси,
вул. О.Дашкевича, буд.39, кім.102, ) на користь Головного
управління статистики у Черкаській
області (м. Черкаси, вул. О.Дашкевича,
буд.39, ) - 6 991,24 грн.
заборгованості по орендній платі, 499,32
грн. заборгованості по платі за землю, 27
756,43 грн. заборгованості за комунальні
послуги (водопостачання та
водовідведення), 1 613,29 грн. інфляційних,
282,76 грн. - 3% річних.

Видати наказ.

3.Стягнути з приватного підприємства
«Телерадіокомпанія «Так» (м. Черкаси,
вул. О.Дашкевича, буд.39, кім.102, ) в дохід Державного бюджету
України через ДПІ у м. Черкаси:
отримувач УДКСУ у м. Черкаси, код 38031150,
банк ГУДКСУ у Черкаській області, МФО
854018, рахунок №3002, код бюджетної
класифікації 22030001, призначення платежу
- судовий збір за розгляд позовної
заяви господарським судом Черкаської
області () - 1 827 грн.
судового збору.

Видати наказ.

4.Розстрочити виконання рішення
господарського суду Черкаської
області від 22 вересня 2014 року у справі
№925/1178/14 рівними частинами до кінця 2014
року, а саме:

- до 31 жовтня 2014 року - 12 381,01 грн.;

- до 30 листопада 2014 року - 12 381,01 грн.;

- до 31 грудня 2014 року - 12 381,01 грн.

Рішення може бути оскаржене до
Київського апеляційного
господарського суду через
господарський суд Черкаської області
протягом десяти днів з дня прийняття.

Повне рішення складено 22.09.2014 року

Суддя
С.С.Боровик