ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

23 вересня 2014 р. Справа №
903/767/14

за позовом Товариства з обмеженою
відповідальністю Фірма НПП "Каскад",
м. Луцьк

до відповідача 1: Комунального
підприємства
"Інформаційно-аналітичний центр
"Волиньенергософт", м. Луцьк

до відповідача 2: Волинської обласної
ради, м. Луцьк

про визнання договору укладеним

Суддя Слободян П. Р.

Секретар судового засідання Коваль О.М.

Представники сторін:

від позивача: Осадовський Р. Е. -
представник (довіреність у справі)

від відповідача 1: Пархомук В.Л.-
представник (довіреність у справі)

від відповідача 2: Якимчук М.В.-
представник (довіреність у справі)

Суть спору позивач - товариство з
обмеженою відповідальністю фірма НПП
"Каскад" (43021, м. Луцьк, вул. Винниченка,67,
код 13361030)звернувся в господарський суд
Волинської області з позовною заявою
до відповідача 1 КП
"Інформаційно-аналітичний центр
"Волиньенергософт" ( 43021,м. Луцьк, вул..
Винниченка,67, 05433614) та відповідача 2
Волинської обласної ради (43000, м. Луцьк,
Київський м-н,9) в якій просить визнати
договір оренди індивідуально
визначеного майна № 31/01-14 від 15.01.2014
року укладеним.

08.09.2014 року від відповідача 1 - КП
"Інформаційно-аналітичний центр
"Волиньенергософт" на адресу
господарського суду Волинської
області надійшло заперечення щодо
позовної заяви, в якому останній
наполягає на відмові в позові, в
обґрунтування посилається на те, що
проект договору оренди № 31/01-14 від
15.01.2014р. не є підписаний та не
скріплений печаткою з боку орендодавця
- Волинської обласної ради. Основною
причиною не укладення договору є
систематичне порушення істотних умов
попереднього договору оренди, в т. ч.
існуюча заборгованість з орендних
платежів КП ІАЦ "Волиньенергософт" та
до обласного бюджету. Крім того,
частина приміщень використовується
позивачем не за прямим, задекларованим
в проекті договору призначенням, що є
грубим порушенням.

В судовому засіданні представником
відповідача 2 - Якимчук М. В. подано
заперечення щодо даного позову, в якому
останній просить також відмовити в
позові в повному обсязі, оскільки даний
позов є безпідставним та
необґрунтованим.

Відповідач -2 обґрунтовує дане
заперечення тим, що відповідно до ст. 12
Закону України "Про оренду державного і
комунального майна" - договір оренди
вважається укладеним з моменту
досягнення домовленості з усіх
істотних умов і підписання сторонами
тексту договору.

Крім того, вищезазначена норма
визначена і пунктом 7.1. договору оренди
від15.01.2014 року № 31/01-14, який позивач
просить визнати укладеним.

Вищевказаний договір не підписаний
Волинською обласною радою, яка в цьому
договорі є орендодавцем, тому вважати
його укладеним не має ніяких правових
підстав.

Окрім того, ТОВ Фірма "НПП "Каскад" за
договором оренди, який закінчився
31.12.2014 року, має заборгованість по
орендній платі до обласного бюджету та
балансоутримувачу, та має
заборгованість за надання комунальних
послуг та утримання будинку.

Враховуючи те, що орендар постійно не
сплачував орендної плати, обласна рада
не мала наміру передавати в оренду ТОВ
Фірмі "НПП "Каскад" приміщення по вул..
Винниченка. 67.

Дослідивши матеріали справи,
заслухавши пояснення представників
сторін, господарський суд дійшов
висновку, що позов є необґрунтованим, а
тому в його задоволенні необхідно
відмовити. При цьому, судом узято до
уваги наступне:

Згідно ст. 11 Цивільного кодексу України
цивільні права та обов'язки виникають
із дій осіб, що передбачені актами
цивільного законодавства, а також із
дій осіб, що не передбачені цими актами,
але за аналогією породжують цивільні
права та обов'язки. Підставами
виникнення цивільних прав та
обов'язків, зокрема, є договори та інші
правочини.

Згідно ст. 179 Господарського кодексу
України майново - господарські
зобов'язання, які виникають між
суб'єктами господарювання або між
суб'єктами господарювання і не
господарюючими суб'єктами - юридичними
особами на підставі господарських
договорів, є господарсько-договірними
зобов'язаннями.

Укладення господарського договору є
обов'язковим для сторін, якщо він
заснований на державному замовленні,
виконання якого є обов'язком для
суб'єкта господарювання у випадках,
передбачених законом, або існує пряма
вказівка закону щодо обов'язковості
укладення договору для певних
категорій суб'єктів господарювання чи
органів державної влади або органів
місцевого самоврядування.

Приписами ст. 181 ГК України визначено,
що господарський договір за загальним
правилом викладається у формі єдиного
документа, підписаного сторонами та
скріпленого печатками; що проект
договору може бути запропонований
будь-якою з сторін і у випадку, якщо
проект договору викладено як єдиний
документ, він надається другій стороні
у двох примірниках; сторона, яка
одержала проект договору, у разі згоди
з його умовами оформляє договір
відповідно до вимог частини першої
цієї статті і повертає один примірник
договору другій стороні або надсилає
відповідь на лист, факсограму тощо у
двадцятиденний строк після одержання
договору; за наявності заперечень щодо
окремих умов договору сторона, яка
одержала проект договору, складає
протокол розбіжностей, про що робиться
застереження у договорі, та у
двадцятиденний строк надсилає другій
стороні два примірники протоколу
розбіжностей разом з підписаним
договором.

Відповідно до ст. 187 ГК України спори,
які виникають при укладанні
господарських договорів за державним
замовленням, або договорів, укладення
яких є обов'язковим на підставі закону
та в інших випадках, встановлених
законом, розглядаються судом. День
набрання чинності рішення суду, яким
вирішено питання щодо
переддоговірного спору, вважається
днем укладення відповідного
господарського договору, якщо рішенням
суду не визначено інше.

Відповідно до ст. 636 Цивільного кодексу
України договором є домовленість двох
або більше сторін, спрямована на
встановлення, зміну або припинення
цивільних прав та обов'язків.

Статтею 638 Кодексу встановлено, що
договір є укладеним, якщо сторони в
належній формі досягли згоди з усіх
істотних умов договору.

Істотними умовами договору є умови про
предмет договору, умови, що визначені
законом як істотні або є необхідними
для договорів даного виду, а також усі
ті умови, щодо яких за заявою хоча б
однієї із сторін має бути досягнуто
згоди.

Договір укладається шляхом пропозиції
однієї сторони укласти договір (оферти)
і прийняття пропозиції (акцепту) другою
стороною.

Згідно ч. 1 ст. 12 Закону України "Про
оренду державного і комунального
майна" договір оренди вважається
укладеним з моменту досягнення
домовленості з усіх істотних умов і
підписання сторонами тексту договору.

З матеріалів справи вбачається, що
15.01.2014р. позивач - товариство з
обмеженою відповідальністю Фірма НПП
"Каскад", м. Луцьк, маючи намір укласти
договір оренди нежитлових приміщень №
31/01-14, що знаходиться на першому поверсі
триповерхової будівлі за адресою: м.
Луцьк, вул. Винниченка 67, підписав його
з балансоутримувачем комунальним
підприємством
"Інформаційно-аналітичного центру
"Волиньенергософт", м. Луцьк та направив
для підписання власнику даного
приміщення Волинській обласній раді.

Статтею 641 Цивільного кодексу України
визначено, що пропозицію укласти
договір (оферту) може зробити кожна із
сторін майбутнього договору.

Пропозиція укласти договір має містити
істотні умови договору і виражати
намір особи, яка її зробила, вважати
себе зобов'язаною у разі її прийняття.

При цьому, згідно 642 Кодексу відповідь
особи, якій адресована пропозиція
укласти договір, про її прийняття
(акцепт) повинна бути повною і
безумовною.

Зокрема, згідно ст. 134 ГК України та ст.
314 ЦК України власник володіє,
користується та розпоряджається
майном на власний розсуд.

Вищевказаний договір власником майна -
Волинською обласною радою, яка в цьому
договорі є орендодавцем, не підписаний.

Крім того, ТзОВ Фірма НПП "Каскад" за
попереднім договором оренди № 09/9-12 від
17.09.2012р., термін дії якого закінчився
31.12.2013р. має значну заборгованість по
орендній платі до обласного бюджету,
балансоутримувачу та має
заборгованість за комунальні послуги,
про що свідчить, зокрема рішення
господарського суду від 03.09.2014р. №
903/582/14 (копія є в матеріалах справи).

Враховуючи вищевикладене, сторонами не
досягнуто домовленості з усіх істотних
умов і не підписано текст договору, а
тому вважати договір укладеним не має
жодних підстав.

Відповідно до ст. 33 Господарського
процесуального кодексу України кожна
сторона повинна довести ті обставини,
на які вона посилається як на підставу
своїх вимог і заперечень.

Згідно ст. 34 ГПК України, обставини
справи, які відповідно до
законодавства повинні бути
підтверджені певними засобами
доказування, не можуть
підтверджуватись іншими засобами
доказування.

Відповідно до ст. 43 ГПК України
господарський суд оцінює докази за
своїм внутрішнім переконанням, що
ґрунтується на всебічному, повному і
об'єктивному розгляді в судовому
процесі всіх обставин справи в їх
сукупності, керуючись законом. Ніякі
докази не мають для господарського
суду заздалегідь встановленої сили.

В даному випадку, з врахуванням
викладеного вище, суд дійшов висновку,
що позивачем у справі не доведено
належним чином та не представлено
відповідних доказів в підтвердження
обставин, що стали підставою для
звернення з даним позовом.

Враховуючи приписи законодавства та
встановлені обставини, суд не вбачає
підстав для задоволення позову та
вважає недоведеними і
необґрунтованими вимоги позивача, а
тому в позові необхідно відмовити.

Керуючись ч. 1 ст. 12 Закону України "Про
оренду державного та комунального
майна", ст.ст. 11, 314, 636, 638, 641, 642 Цивільного
кодексу України, ст.ст. 134, 179, 181, 187
Господарського кодексу України, ст.ст.
33, 34, 43, 44, 49, 82 - 85 ГПК України,
господарський суд, -

в и р і ш и в:

В позові товариства з обмеженою
відповідальністю Фірма НПП "Каскад", м.
Луцьк до відповідача 1: Комунального
підприємства
"Інформаційно-аналітичний центр
"Волиньенергософт", м. Луцьк та до
відповідача 2: Волинської обласної
ради, м. Луцьк про визнання договору
укладеним, відмовити.

Повний текст рішення

складено 29.09.2014

Суддя
П. Р. Слободян