ХАРКІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ
СУД
УХВАЛА

про прийняття апеляційної скарги до
провадження

"12" вересня 2014 р.
Справа № 922/2113/14

Колегія суддів у складі:головуючий
суддя Лакіза В.В., суддя Бородіна Л.І.,
суддя Гетьман Р.А.,

розглянувши апеляційну скаргу
Товариства з обмеженою
відповідальністю фірма «ЛЕКС»
(вх.№2619Х/2) на рішення господарського
суду Харківської області від 11.08.2014р. у
справі № 922/2113/14

за позовом Харківської міської ради, м.
Харків,

до Товариства з обмеженою
відповідальністю фірма «ЛЕКС», м.
Харків,

про внесення змін до договору,

ВСТАНОВИЛА:

Рішенням господарського суду
Харківської області від 11.08.2014р. у
справі №922/2113/14 (суддя Лаврова Л.С.)
позов задоволено повністю. Зобов'язано
внести зміни до договору оренди землі,
зареєстрованого 01.11.2005р. за № 12 у
Харківській регіональній філії
Державного підприємства «Центр
державного земельного кадастру при
Державному комітеті України по
земельних ресурсах» шляхом визнання
укладеною додаткової угоди до
вказаного договору оренди землі в
такій редакції:

«ДОДАТКОВА УГОДА до договору оренди
землі, зареєстрованого « 01» листопада
2005 року за № 12 у Харківській
регіональній філії Державного
підприємства «Центр державного
земельного кадастру при Державному
комітеті України по земельних
ресурсах»

Харківська міська рада Харківської
області (Орендодавець) в особі міського
голови Кернеса Геннадія Адольфовича з
одного боку та ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ
ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ ФІРМА «ЛЕКС»
(Орендар) в особі керівника з другого
боку, домовились про нижченаведене:

І. Відповідно до Податкового кодексу
України, Закону України «Про оренду
землі», рішення 25 сесії Харківської
міської ради 6 скликання від 03.07.2013
№1209/13 «Про затвердження «Технічної
документації з нормативної грошової
оцінки земель міста Харкова станом на
01.01.2013», рішення 26 сесії Харківської
міської ради 6 скликання від 25.09.2013 №
1269/13 «Про затвердження «Порядку
впровадження нормативної грошової
оцінки земель міста Харкова станом на
01.01.2013», рішення 19 сесії Харківської
міської ради 5 скликання від 27.02.2008 №41/08
«Про затвердження Положення про
порядок визначення розміру орендної
плати, плати за суперфіцій, земельний
сервітут при наданні земельних ділянок
у платне користування в місті Харкові»
(з відповідними змінами та
доповненнями), рішення 21 сесії
Харківської міської ради 6 скликання
від 19.12.2012 № 960/12 «Про Порядок
оформлення договорів оренди землі у
місті Харкові» пункти 5., 9., 13., 14.
договору оренди землі, зареєстрованого
01.11 2005р. за №12 змінити, доповнити
пункт 2. словами та пункт 28. підпунктом
д) і викласти у такій редакції:

« 2. (редакція по договору). Кадастровий
номер земельної ділянки № 1 -
:13:039:0009, земельної ділянки № 2 -
:13:030:0003.»

« 5. Нормативна грошова оцінка
земельної ділянки № 1 відповідно до
витягу з технічної документації № 594
від 24.09.2013 становить 2386418 грн. (два
мільйона триста вісімдесят шість тисяч
чотириста вісімнадцять гривень),
земельної ділянки №2 відповідно до
витягу з технічної документації № 594/1
від 24.09.2013 становить 2248993 грн. (два
мільйона двісті сорок вісім тисяч
дев'ятсот дев'яносто три гривні).

При змінах в нормативній грошовій
оцінці земель за рішенням міської ради
Орендар за свій рахунок виконує
розрахунок оновленої грошової оцінки
земельної ділянки і направляє один
екземпляр відповідному органу
державної податкової служби за місцем
знаходження земельної ділянки.»

« 9. Орендна плата за земельну ділянку
вноситься Орендарем щомісячно у
грошовій формі на рахунок управління
Державної казначейської служби
України у м. Харкові Харківської
області. Інформація щодо реквізитів
отримується у відповідному органі
державної податкової служби за місцем
знаходження земельної ділянки.

Розмір орендної плати за земельну
ділянку № 1 згідно з розрахунком № 35/14
від 02.10.2013 на рік становить 5,6 % від її
нормативної грошової оцінки і складає
133639,41 грн. (сто тридцять три тисячі
шістсот тридцять дев'ять гривень сорок
одна копійка), або в місяць - 11136,62 грн.
(одинадцять тисяч сто тридцять шість
гривень шістдесят дві копійки); за
земельну ділянку № 2 згідно з
розрахунком № 34/14 від 02.10.2013 на рік
становить 5,6 % від її нормативної
грошової оцінки і складає 125943,61 грн.
(сто двадцять п'ять тисяч дев'ятсот
сорок три гривні шістдесят одна
копійка), або в місяць - 10495,30 грн. (десять
тисяч чотириста дев'яносто п'ять
гривень тридцять копійок).»

« 13. Розмір орендної плати
переглядається у разі:

а) зміни умов господарювання,
передбачених договором;

б) зміни розмірів земельного податку,
підвищення цін і тарифів, зміни
коефіцієнтів індексації, визначених
законодавством;

в) зміни нормативної грошової оцінки;

г) внаслідок інфляції - щорічно;

д) погіршення стану орендованої
земельної ділянки не з вини Орендаря,
що підтверджено документами;

е) в інших випадках, передбачених
законом.»

« 14. У разі невнесення орендної плати у
строки, визначені законодавством,
справляється пеня згідно діючого
законодавства.»

« 28. д) в разі ухилення Орендаря від
перерахунку орендної плати при
настанні умов, передбачених п. 13
договору, Орендодавець має право
звернутися до суду для визнання
додаткової угоди до договору оренди
землі укладеною в зміненій редакції.»

ІІ. Ця додаткова угода є невід'ємною
частиною договору оренди землі,
зареєстрованого « 01» листопада 2005 року
за № 12 у Харківській регіональній
філії Державного підприємства «Центр
державного земельного кадастру при
Державному комітеті України по
земельних ресурсах» і складена та
підписана в трьох примірниках, один з
яких залишається у органі, що провів їх
державну реєстрацію, а два інших
видаються сторонам по договору.

ОРЕНДОДАВЕЦЬ

Харківська міська рада

Харківської області

м. Харків, м-н Конституції, 7

код 04059243

В особі міського голови

_______________________

/підпис/ Г.А. Кернес

ОРЕНДАР

ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ
ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ ФІРМА «ЛЕКС»

61051, м. Харків, вул. Ахсарова, буд. 4/6-А

код 22701364

В особі керівника

_______________________

/ підпис/ /ПІБ/»

Стягнуто з Товариства з обмеженою
відповідальністю «ЛЕКС» на користь
Харківської міської ради 1218,00 грн.
судового збору. Зобов'язано видати
наказ після набрання рішенням законної
сили.

Не погодившись з рішенням
місцевого господарського суду від
11.08.2014р., Товариство з обмеженою
відповідальністю фірма «ЛЕКС»
звернулося до Харківського
апеляційного господарського суду з
апеляційною скаргою, в якій,
посилаючись на порушення місцевим
господарським судом при прийнятті
оскаржуваного рішення норм
матеріального та процесуального права,
неправильну оцінку наданих у справі
доказів та неповне з'ясування обставин
справи, просить скасувати рішення
господарського суду Харківської
області від 11.08.2014р. у справі №922/2113/14 та
прийняти нове судове рішення, яким в
задоволенні позову Харківської
міської ради відмовити в повному
обсязі.

Одночасно апелянт подав
клопотання, в якому просить відновити
строк на подання апеляційної скарги до
Харківського апеляційного
господарського суду, посилаючись на те,
що він був пропущений з поважних
причин.

Відповідно до вимог частини 2 статті 93
Господарського процесуального кодексу
України, суддя-доповідач, розглянувши
заявлене клопотання про поновлення
строку на апеляційне оскарження,
вважає причину пропуску строку
поважною та приходить до висновку про
можливість його відновлення.

Перевіривши матеріали апеляційної
скарги, їх відповідність вимогам
Господарського процесуального кодексу
України, враховуючи поважність причини
пропуску заявником строку на
апеляційне оскарження, а також
можливість з'ясування факту належного
надсилання заявником відповідачу
копії апеляційної скарги в процесі
розгляду справи, колегія суддів
Харківського апеляційного
господарського суду дійшла висновку,
що подані матеріали є достатніми для
прийняття апеляційної скарги до
провадження.

Керуючись ст. 53, 93, 94, 98 Господарського
процесуального кодексу України,
колегія суддів Харківського
апеляційного господарського суду

УХВАЛИЛА:

1. Задовольнити клопотання про
поновлення строку на апеляційне
оскарження.

2. Відновити Товариству з
обмеженою відповідальністю фірма
«ЛЕКС» строк на апеляційне оскарження
рішення господарського суду
Харківської області від 11.08.2014р. у
справі № 922/2113/14.

3. Прийняти апеляційну скаргу
Товариства з обмеженою
відповідальністю фірма «ЛЕКС» до
провадження.

4. Розгляд скарги призначити на "14"
жовтня 2014 р. об 11:30 год. у приміщенні
Харківського апеляційного
господарського суду за адресою: 61058,
місто Харків, пр. Правди, 13, 1-й поверх,
каб. № 105.

5. Позивачу надати до матеріалів справи
письмовий відзив на апеляційну скаргу
з нормативно-правовим обґрунтуванням
своєї позиції у справі.

6. Викликати в судове засідання
представників сторін у справі з
належним чином оформленими
повноваженнями на участь у справі. Про
неможливість прибуття своїх
представників у судове засідання
сторонам обов'язково письмово
повідомити суд.

7. Довести до відома учасників
судового процесу, що нез'явлення у
судове засідання апеляційної
інстанції їх представників не тягне за
собою перенесення розгляду справи на
інший строк, а також не перешкоджає
розгляду справи по суті.

Головуючий суддя
Лакіза В.В.

Суддя
Бородіна Л.І.

Суддя
Гетьман Р.А.