ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ
РІШЕННЯ

23.09.2014
Справа № 907/802/14

За позовом публічного акціонерного
товариства "Райффайзен Банк Аваль" в
особі Закарпатської обласної дирекції
АТ "Райффайзен Банк Аваль", м.Ужгород

до відповідача товариства з обмеженою
відповідальністю "Натурпродукт",
м. Мукачево

третя особа, яка не заявляє самостійних
вимог на предмет спору, на стороні
відповідача - ОСОБА_2, м.Мукачево

про стягнення суми 1067136,59 грн.

Головуючий суддя Івашкович І.В.

представники:

від позивача - Бойко О.М., заступник
начальника відділу стягнення
Управління проблемних кредитів
Львівської обласної дирекції
Департаменту проблемних кредитів,
довіреність №538/12 від 23.12.2012 р.

від відповідача - не з'явився

від третьої особи - не з'явився

СУТЬ СПОРУ: публічне акціонерне
товариство "Райффайзен Банк Аваль" в
особі Закарпатської обласної дирекції
АТ "Райффайзен Банк Аваль", м.Ужгород
звернулось з позовом до відповідача
товариства з обмеженою
відповідальністю "Натурпродукт", м.
Мукачево за участю третьої особи, яка
не заявляє самостійних вимог на
предмет спору, на стороні відповідача -
ОСОБА_2, м.Мукачево, про стягнення суми
1067136,59грн., яка складається із:
заборгованості ОСОБА_2 по кредитному
договору № 010/02-7/023-М від 06.02.2007 р. в сумі
90439,98 дол. США, що по курсу НБУ станом на
15.07.2014 р. становить 1057804,09 грн., в т.ч. 85492,50
дол. США, що по курсу НБУ станом на 15.07.2014
р. становить 999937,37грн. - залишок тіла
кредиту, 4441,56 дол. США - заборгованість
по прострочених відсотках, що по курсу
НБУ станом на 15.07.2014 р. становить 51949,37
грн., 505,92 дол. США - нараховані відсотки
за період з 27.06.2014 р. по 14.07.2014р., що по
курсу НБУ станом на 15.07.2014 р. становить
5917,34 грн., суми нарахованої пені у
розмірі 9332,50 грн., шляхом продажу
предмету іпотеки - нерухомого майна
(ресторану - пансіону загальною площею
424,4 кв.м.), що знаходиться за адресою:
Закарпатська область, м.Мукачево,
вул.Червоноармійська, буд. 58"а" та
належить ТОВ "Натурпродукт" на праві
колективної власності на підставі
Свідоцтва на право власності на
нерухоме майно від 20.07.2006 р., на
прилюдних торгах у межах процедури
виконавчого провадження за початковою
ціною, не нижчою за звичайні ціни на цей
вид майна, на підставі оцінки,
проведеної суб"єктом оціночної
діяльності або незалежним експертом на
стадії оцінки майна під час проведення
виконавчих дій.

Позов мотивовано з посиланням на
обставини невиконання Позичальником
ОСОБА_2 зобов"язань за кредитним
договором №010/02-7/023-М від 06.02.2007 р.,
укладеним між ВАТ "Райффайзен Банк
Аваль", правонаступником якого є
публічне акціонерне товариство
"Райффайзен Банк Аваль", та ОСОБА_2.
Зобов'язання Позичальника щодо
повернення кредиту та сплати відстоків
забезпечено шляхом укладення договору
іпотеки (при укладенні з майновим
поручителем) від 07.02.2007 р. Договір
іпотеки укладено між ВАТ "Райффайзен
Банк Аваль", правонаступником якого є
публічне акціонерне товариство
"Райффайзен Банк Аваль" ( Банк), та
товариством з обмеженою
відповідальністю "Натурпродукт",
м.Мукачево (Іпотекодавець).

Предметом іпотеки є нерухоме майно, а
саме: ресторан -пансіон ( ресторан -
пансіон- літера А-А" за планом земельної
ділянки, магазин - літера В за планом
земельної ділянки, шашлична - літера В-в
за планом земельної ділянки, споруди
-№1-2 за планом земельної ділянки,
мощення -І за планом земельної ділянки)
загальною площею: 424,4 кв.м., що
знаходится за адресою: Закарпатська
область, м.Мукачево, вул.
Червоноармійська, 58 "а".

Внаслідок невиконання забов"язань за
Кредитним договором за позичальником
ОСОБА_2 утворилась заборгованість в
розмірі 1067136,59 грн., яка складається із
суми 90439,98 дол. США, що по курсу НБУ
станом на 15.07.2014 р. становить 1057804,09 грн.,
в т.ч. 85492,50 дол. США, що по курсу НБУ
станом на 15.07.2014 р. становить 999937,37грн. -
залишок тіла кредиту, 4441,56 дол. США -
заборгованість по прострочених
відсотках, що по курсу НБУ станом на
15.07.2014 р. становить 51949,37 грн., 505,92 дол.
США - нараховані відсотки за період з
27.06.2014 р. по 14.07.2014р., що по курсу НБУ
станом на 15.07.2014 р. становить 5917,34 грн.,
а також суми 9332,50 грн. нарахованої у
відповідності до п. 4.1.1 Кредитного
договору за несвоєчасну сплату сум
кредиту та процентів за користування
кредитом пені.

На вимогу суду представником позивача
додатково подано пояснення до позовної
заяви, згідно з якими наведено позицію
щодо відсутності пріоритету вимог
інших кредиторів з посиланням на
положення статті 3 Закону України "Про
іпотеку" та статті 54 Закону України
"Про виконавче провадження"; щодо
відсутності необхідності вжиття
заходів щодо забезпечення збереження
предмета іпотеки на період його
реалізації з посиланням на положення
статті 10 Закону України "Про іпотеку".

Вказано також на те, що початкова ціна
предмету іпотеки, визначена сторонами
при укладенні договору іпотеки та
відповідно до п.1.4 договору іпотеки
становить 2229255,00 грн.

Відповідач, якого було належним чином
повідомлено про час та місце судових
засідань, в черговий раз на вимогу суду
письмового відзиву на позов не подав,
участь в судових засіданнях свого
уповноваженого представника не
забезпечив, заяв чи клопотань
процесуального змісту не подав.

Третьою особою пояснень по суті
спору не подано.

За таких обставин спір підлягає
вирішенню в порядку ст. 75
Господарського процесуального кодексу
України, за наявними матеріалами
справи.

Розгляд справи розпочату по суті.

Представником позивача позов
підтримано, наполягає на задоволенні
позовних вимог, посилаючись на
підтвердження їх підстав згідно
доданих до матеріалів справи
документів та додатково поданого на
вимогу пояснення.

Дослідивши матеріали справи,
заслухавши пояснення представника
позивача, суд

ВСТАНОВИВ:

Між ВАТ "Райффайзен Банк Аваль",
правонаступником якого є публічне
акціонерне товариство "Райффайзен Банк
Аваль" (Банк) та ОСОБА_2 (АДРЕСА_1,
ідентифікаційний номер НОМЕР_1)
(Позичальник) укладено кредитний
договір №010/02-7/023-М від 06.02.2007 р. (
Кредитний договір).

Строк дії договору встановлено з
06.02.07 по 31.01.2017 р.

Згідно Кредитного договору Банк
зобов"язався надати Позичальнику
кредит в розмірі 198000,00 (сто дев"яносто
вісім тисяч) доларів США під 12 %
відсотків річних на споживчі потреби в
обмін на зобов'язання Позичальника з
повернення кредиту, сплати відсотків,
передбачених умовами Кредитного
договору, шляхом, внесення щомісячних
ануїтетних платежів (сума кредиту та
процентів щомісяця погашається
рівними частинами на протязі всього
строку дії договору) згідно з графіком
погашення до цього договору (Додаток
№1до Кредитного договору). Відповідно
до Графіка сплати відсотків та
повернення кредиту, що є Додатком №1 до
Кредитного договору, кінцевий термін
сплати останнього платежу - 05.12.2016р.

Виконання зобов'язання Позичальника
щодо повернення кредиту та сплати
відсотків забезпечено шляхом
укладення договору іпотеки (при
укладенні з майновим поручителем) від
07.02.2007 р. Договір іпотеки укладено між
ВАТ "Райффайзен Банк Аваль",
правонаступником якого є публічне
акціонерне товариство "Райффайзен Банк
Аваль" (Банк), та товариством з
обмеженою відповідальністю
"Натурпродукт", м.Мукачево.

Предметом іпотеки є нерухоме майно,
а саме : ресторан - пансіон ( ресторан -
пансіон - літера А-А" за планом
земельної ділянки, магазин - літера В за
планом земельної ділянки, шашлична -
літера В-в за планом земельної ділянки,
споруди -№1-2 за планом земельної
ділянки, мощення -І за планом земельної
ділянки) загальною площею: 424,4 кв.м., що
знаходится за адресою: Закарпатська
область, м.Мукачево, вул.
Червоноармійська, 58 "а".

Згідно меморіального валютного
ордеру №14 від 08.02.2007 р. на суму 198000,00
доларів США зазначена сума кредитних
коштів була перерахована на позичковий
рахунок ОСОБА_2 та згідно меморіального
ордеру №17/1 від 08.02.2007 р. вищезазначена
сума була видана ОСОБА_2 готівкою.

Зобов'язання з повернення кредиту,
сплати відсотків боржником ОСОБА_2
належним чином не виконано.

Згідно поданого позивачем
деталізованого розрахунку, який
відповідачем в установленому порядку
не спростовано, внаслідок неналежного
виконання відповідачем зобов'язання з
повернення кредиту та сплати відсотків
станом на 15.07.2014 р. утворилась
заборгованість у розмірі 90439,98 дол. США,
а саме: 85492,50 доларів США залишок тіла
кредиту, в т.ч. заборгованість по тілу
кредиту згідно графіку погашення -10176,47
доларів США; 4441,56 доларів США -
заборгованість по прострочених
відсотках; 505,92 доларів США нараховані
відсотки за період з 27.06.2014 р. по 14.07.2014 р.

У відповідності до п. 4.1.1 Кредитного
договору відповідачу за несвоєчасну
сплату сум кредиту та процентів за
користування кредитом нараховано пеню
в розмірі 9332,50 грн. Вимоги в цій частині
заявлено правомірно, нарахування пені
проведено з урахуванням положень ч.6 ст.
232 Господарського кодексу України.

Відповідно до п. 1.9.1 Кредитного
договору Банк має право вимагати
дострокового виконання Боргових
зобов"язань в цілому або у визначеній
Банком частині у випадку невиконання
Позичальником та /або Поручителем,
та/або Майновим поручителем своїх
Боргових та інших зобов"язань за цим
Договором (в тому числі, але не
виключно, встановлених п.2.3.7-2.3.12 та ст.3
цього Договору) та/або умов Договору
іпотеки та/або умов Договору поруки
( надалі - Вимога). При цьому
виконання Боргових зобов"язань повинно
бути проведено протягом 30 (тридцяти)
календарних днів з дати одержання
Позичальником Вимоги.

У зв"язку з невиконанням
Позичальником взятих на себе згідно
Кредитного договору зобов"язань,
Банком у відповідності до п.1.9.1
Кредитного договору направлено лист -
вимогу №140-5-4-00-1321 від 05.06.14
Позичальнику ОСОБА_2, який залишено
позичальником без уваги та без
задоволення.

Згідно з частиною 1 статті 1054
Цивільного кодексу України за
кредитним договором банк або інша
фінансова установа (кредитодавець)
зобов'язується надати грошові кошти
(кредит) позичальникові у розмірі та на
умовах, встановлених договором, а
позичальник зобов'язується повернути
кредит та сплатити проценти.
Відповідно до частини 2 цієї ж статті до
відносин за кредитним договором
застосовуються положення про позику,
якщо інше не встановлено цим
параграфом і не випливає із суті
кредитного договору.

Відповідно до частини 1 статті 1048
Цивільного кодексу України
позикодавець має право на одержання
від позичальника процентів від суми
позики, якщо інше не встановлено
договором або законом. Розмір і порядок
одержання процентів встановлюються
договором.

Частиною 1 статті 1049 Цивільного
кодексу України передбачено, що
позичальник зобов'язаний повернути
позикодавцеві позику (грошові кошти у
такій самій сумі або речі, визначені
родовими ознаками, у такій самій
кількості, такого самого роду та такої
самої якості, що були передані йому
позикодавцем) у строк та в порядку, що
встановлені договором.

На підставі наведеного, враховуючи,
що Позичальник протягом тривалого часу
не виконує зобов"язання за Кредитним
договором № 010/02-7/023-М від 06.02.2007 р., суд
вважає правомірною вимогу позивача про
дострокове повернення суми 90439,98 дол.
США, що по курсу НБУ станом на 15.07.2014 р.
становить 1057804,09 грн., в т.ч. 85492,50 дол.
США, що по курсу НБУ станом на 15.07.2014 р.
становить 999937,37грн. - залишок тіла
кредиту, 4441,56 дол. США - заборгованість
по прострочених відсотках, що по курсу
НБУ станом на 15.07.2014 р. становить 51949,37
грн., 505,92 дол. США - нараховані відсотки
за період з 27.06.2014 р. по 14.07.2014р., що по
курсу НБУ станом на 15.07.2014 р. становить
5917,34 грн.

У відповідності до п.6.2 договору
іпотеки №534 від 07.02.07 Іпотекодержатель
набуває права звернути стягнення на
предмет іпотеки та задоволити всю суму
зобов"язання на момент звернення
стягнення, у тому числі суму
заборгованості за кредитом та
відсотками, штрафними санкціями,
комісійною винагородою незалежно від
настання строку виконання Боргового
зобов"язання, який зазначено у
кредитній угоді, зокрема, якщо на
момент настання строку виконання за
Кредитним договором вони не будуть
виконані, а саме: при повному або
частковому неповерненні у
встановлений кредитною угодою строк
суми кредиту; або при несплаті чи
частковій несплаті у встановлені
Кредитним договором строки сум
процентів, комісійної винагороди, сум
неустойки ( пені, штрафних санкцій).

Кредитор, використовуючи своє право,
передбачене ст. 33 Закону України „Про
іпотеку" та п.6.2 договору іпотеки №534
від 07.02.07 звернувся з позовом про
стягнення на предмет іпотеки.

За визначенням згідно зі ст. 1 Закону
України "Про іпотеку" іпотека - вид
забезпечення виконання зобов'язання
нерухомим майном, що залишається у
володінні і користуванні іпотекодавця,
згідно з яким іпотекодержатель має
право в разі невиконання боржником
забезпеченого іпотекою зобов'язання
одержати задоволення своїх вимог за
рахунок предмета іпотеки переважно
перед іншими кредиторами цього
боржника у порядку, встановленому цим
Законом. При цьому, основним
зобов'язанням є зобов'язання боржника
за договорами позики, кредиту,
купівлі-продажу, лізингу, а також
зобов'язання, яке виникає з інших
підстав, виконання якого забезпечене
іпотекою.

Відповідно до ч. 1 ст. 33 Закону України
"Про іпотеку", у разі невиконання або
неналежного виконання боржником
основного зобов'язання
іпотекодержатель вправі задовольнити
свої вимоги за основним зобов'язанням
шляхом звернення стягнення на предмет
іпотеки. Право іпотекодержателя на
звернення стягнення на предмет іпотеки
також виникає з підстав, встановлених
ст. 12 цього Закону.

Частиною 3 ст. 33 цього Закону
встановлено, що звернення стягнення на
предмет іпотеки здійснюється на
підставі рішення суду, виконавчого
напису нотаріуса або згідно з
договором про задоволення вимог
іпотекодержателя.

Згідно з ч. ч. 1, 2 ст. 35 Закону України
"Про іпотеку" у разі порушення
основного зобов'язання та/або умов
іпотечного договору іпотекодержатель
надсилає іпотекодавцю та боржнику,
якщо він є відмінним від іпотекодавця,
письмову вимогу про усунення
порушення. В цьому документі
зазначається стислий зміст порушених
зобов'язань, вимога про виконання
порушеного зобов'язання у не менш ніж
тридцятиденний строк та попередження
про звернення стягнення на предмет
іпотеки у разі невиконання цієї вимоги.
Якщо протягом встановленого строку
вимога іпотекодержателя залишається
без задоволення, іпотекодержатель
вправі прийняти рішення про звернення
стягнення на предмет іпотеки шляхом
позасудового врегулювання на підставі
договору. Положення ч. 1 цієї статті не є
перешкодою для реалізації права
іпотекодержателя звернутись у
будь-який час за захистом своїх
порушених прав до суду у встановленому
законом порядку.

Відповідно до вимог закону (ст. 35
Закону України "Про іпотеку"), п.6.1
договору іпотеки №534 від 07.02.07
Іпотекодержателем надіслано
Іпотекодавцю ТзОВ "Натурпродукт"
попередження про майнову
відповідальність поручителя №140-5-4-00-1322
від 05.06.2014 р., яке залишено поручителем
без задоволення (копію додано до
матеріалів справи).

Відповідно до ст. 3 Закону України
„Про іпотеку" у разі порушення
боржником основного зобов'язання
відповідно до іпотеки
іпотекодержатель має право
задовольнити забезпечені нею вимоги за
рахунок предмета іпотеки переважно
перед іншими особами, права чи вимоги
яких на передане в іпотеку нерухоме
майно не зареєстровані у встановленому
законом порядку або зареєстровані
після державної реєстрації іпотеки.
Якщо пріоритет окремого права чи
вимоги на передане в іпотеку нерухоме
майно виникає відповідно до закону,
таке право чи вимога має пріоритет
над вимогою іпотекодержателя лише у
разі його/її виникнення та реєстрації
до момету державної реєстрації
іпотеки.

Позивачем до матеріалів справи
подано Витяг про реєстрацію у
Державному реєстрі іпотек №11162537 від
07.02.2007 р., із змісту якого вбачається, що
право на передане в іпотеку за
договором іпотеки № 534 від 07.02.2007 р.
нерухоме майно зареєстровано лише за
Іпотекодержателем ВАТ "Райффайзен
Банк Аваль" ( м.Київ, вул. Лєскова, 9 , код
14305909).

Згідно зі ст. 11 Закону України "Про
іпотеку" майновий поручитель несе
відповідальність перед
Іпотекодержателем за невиконання
боржником основного зобов"язання
виключно в межах вартості предмета
іпотеки.

Сторонами при укладенні договору
іпотеки визначено початкова ціна
предмету іпотеки, яка відповідно до
п.1.4 договору іпотеки становить 2229255,00
грн.

Виходячи з вищенаведених обставин,
суд вважає такими, що підлягають
задоволенню, позовні вимоги про
стягнення суми 1067136,59грн., яка
складається із: заборгованості ОСОБА_2
по кредитному договору № 010/02-7/023-М від
06.02.2007 р. в сумі 90439,98 дол. США, що по курсу
НБУ станом на 15.07.2014 р. становить 1057804,09
грн., в т.ч. 85492,50 дол. США, що по курсу НБУ
станом на 15.07.2014 р. становить 999937,37грн. -
залишок тіла кредиту, 4441,56 дол. США -
заборгованість по прострочених
відсотках, що по курсу НБУ станом на
15.07.2014 р. становить 51949,37 грн., 505,92 дол.
США - нараховані відсотки за період з
27.06.2014 р. по 14.07.2014р., що по курсу НБУ
станом на 15.07.2014 р. становить 5917,34 грн.,
суми нарахованої пені у розмірі 9332,50
грн., шляхом продажу предмету іпотеки -
нерухомого майна (ресторану - пансіону
загальною площею 424,4 кв.м.), що
знаходиться за адресою: Закарпатська
область, м.Мукачево,
вул.Червоноармійська, буд. 58"а" та
належить ТОВ "Натурпродукт" на праві
колективної власності на підставі
Свідоцтва на право власності на
нерухоме майно від 20.07.2006 р., на
прилюдних торгах у межах процедури
виконавчого провадження за початковою
ціною 2229255,00 грн.

Позовні вимоги є документально
підтвердженими та обґрунтованими
відповідно до умов договору та вимог
закону, відповідачем в установленому
порядку не спростованими. Позов
підлягає задоволенню в повному обсязі.

Відповідно до ст. 49 Господарського
процесуального кодексу України суд
покладає на відповідача відшкодування
витрат позивача по сплаті судового
збору в розмірі 21342,73 грн.

На підставі викладеного, керуючись ст.
ст. 43, 49, 75, 82, 84, 85, Господарського
процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задоволити повністю.

2. Стягнути з товариства з обмеженою
відповідальністю "Натурпродукт"
( Закарпатська область, м.Мукачево,
вул. Ужгородська, 167, код 22098703) на
користь публічного акціонерного
товариства "Райффайзен Банк Аваль" в
особі Закарпатської обласної дирекції
АТ "Райффайзен Банк Аваль"
(Закарпатська область, м.Ужгород, вул.
Театральна, 19, код 22090417) заборгованість
в розмірі 1067136,59грн., яка складається із
заборгованості ОСОБА_2 по кредитному
договору № 010/02-7/023-М від 06.02.2007 р., в сумі
90439,98 дол. США, що по курсу НБУ станом на
15.07.2014 р. становить 1057804,09 грн., в т.ч. 85492,50
дол. США, що по курсу НБУ станом на 15.07.2014
р. становить 999937,37грн. - залишок тіла
кредиту; 4441,56 дол. США - заборгованість
по прострочених відсотках, що по курсу
НБУ станом на 15.07.2014 р. становить 51949,37
грн.; 505,92 дол. США - нараховані відсотки
за період з 27.06.2014 р. по 14.07.2014р., що по
курсу НБУ станом на 15.07.2014 р. становить
5917,34 грн.; суми нарахованої пені у
розмірі 9332,50 грн., шляхом звернення
стягнення на предмет іпотеки згідно
договору іпотеки (при укладенні з
майновим поручителем) від 07.02.2007р.
(зареєстровано в реєстрі за №534 07.02.2007р.)
- нерухоме майно (ресторан - пансіон
загальною площею 424,4 кв.м.), що
знаходиться за адресою: Закарпатська
область, м.Мукачево,
вул.Червоноармійська, буд. 58"а" та
належить ТОВ "Натурпродукт" на праві
колективної власності на підставі
Свідоцтва на право власності на
нерухоме майно від 20.07.2006 р., із
встановленням способу продажу- на
прилюдних торгах у межах процедури
виконавчого провадження, за початковою
ціною предмета іпотеки - 2229255,00 грн.
Видати наказ.

3. Стягнути з товариства з обмеженою
відповідальністю "Натурпродукт"
(89600, Закарпатська область,
м.Мукачево, вул. Ужгородська, 167, код
22098703) на користь публічного
акціонерного товариства "Райффайзен
Банк Аваль" в особі Закарпатської
обласної дирекція АТ "Райфайзен Банк
Аваль" (88000, м.Ужгород, пл. Театральна, 19,
код 22090417) 21342,73 грн. (двадцять одна
тисяча триста сорок дві грн., 73 коп.)
відшкодування витрат по сплаті
судового збору. Видати наказ.

Рішення може бути оскаржено в
порядку, передбаченому Господарським
процесуальним кодексом України.

Повний текст рішення складено 26.09.2014р.

Суддя
І.В. Івашкович