ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
__________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"19" вересня 2014 р.Справа № 916/2995/14

За позовом: Місцевої громадської
організації „Клуб мисливців та
рибалок Дністро" (67600, Одеська обл.,
Біляївський район, м. Біляївка, вул.
Генерала Глібова, 2а, )

до відповідача: Товариства з обмеженою
відповідальністю „ІНФОКС" (04073,
м. Київ, вул. Рилєєва, буд. 10А, ) в особі філії
„ІНФОКСВОДОКАНАЛ" (65039, м. Одеса, вул.
Басейна, 5, )

треті особи, які не заявляють
самостійних вимог на предмет спору на
стороні відповідача - Виконавчий
комітет Біляївської міської ради
Біляївського району Одеської області
(67600, Одеська обл., Біляївський район, м.
Біляївка, проспект Жовтневої
революції, 11)

Біляївська міська рада Біляївського
району Одеської області

(Одеська обл., Біляївський р-н, м.
Біляївка, пр-т Жовтневої революції, буд.
9).

про усунення перешкод у користуванні
земельною ділянкою

Суддя Шаратов Ю.А.

Представники:

Від позивача - Чубаров С.В. (посвідчення
адвоката від 12.02.2013 №5110/10);

Від відповідача - Угненко І.А.
(довіреність від 30.07.2014 №14/07);

Від третьої особи - Виконавчого
комітету Біляївської міської ради
Біляївського району Одеської області -
Римарчук С.В. (довіреність від 14.08.2014
№27);

Від третьої особи - Біляївської міської
ради Біляївського району Одеської
області - Римарчук С.В. (довіреність від
14.08.2014 №26).

Суть спору:

Місцева громадська організація „Клуб
мисливців та рибалок Дністро"
(далі - Позивач) звернулась до
Господарського суду Одеської області
із позовом до Товариства з обмеженою
відповідальністю „ІНФОКС" (далі -
Відповідач) в особі філії
„ІНФОКСВОДОКАНАЛ" про зобов'язання не
чинити перешкоди у користуванні
земельною ділянкою, шляхом демонтажу
самовільно встановленого шлагбауму та
посту охорони за адресою вул. Генерала
Глібова, 2-а, м. Біляївка, Біляївського
району, Одеської області.

Ухвалою суду від 31.07.2014 порушено
провадження у справі, призначено її
розгляд на 15.08.2014, а також залучено до
участі у справі в якості третьої особи,
яка не заявляє самостійних вимог на
предмет спору на стороні відповідача -
Виконавчий комітет Біляївської
міської ради Біляївського району
Одеської області.

Ухвалою суду від 15.08.2014 залучено до
участі у справі в якості третьої особи,
яка не заявляє самостійних вимог на
предмет спору на стороні відповідача -
Біляївську міську раду Біляївського
району Одеської області.

У судовому засіданні оголошувались
перерви 15.08.2014 до 16.09.2014, 16.09.2014 до 19.09.2014.

Представник Позивача у судовому
засіданні позовні вимоги підтримав у
повному обсязі та просив їх
задовольнити.

Позовні вимоги, із посиланням на статтю
391 Цивільного кодексу України,
обґрунтовані встановленням
Відповідачем без будь-яких
правовстановлюючих документів на
території, яка підлягає відведенню
Позивачеві шлагбауму та посту охорони,
в наслідок чого були зупинені роботи з
забезпечення електропостачання та
водовідведення Місцевої громадської
організації „Клуб мисливців та
рибалок Дністро".

Представник Відповідача у судовому
засіданні проти задоволення позову
заперечував, просив відмовити в його
задоволенні у повному обсязі.
Відповідач зазначає про те, що
Позивачем не надано документів, які
підтверджують його право володіти,
користуватися та розпоряджатись
земельною ділянкою за адресою: вул.
Генерала Глібова, 2а, м. Біляївка. А
відтак, Відповідач вважає, що Позивач
звернувся до суду за захистом прав, які
йому фактично не належать.

Відповідач також вказує на те, що йому
згідно рішення Одеської міської ради
від 17.12.2003 № 2038-XXIV та
Договору оренди від 17.12.2003 переданий
цілісний майновий комплекс
комунального підприємства
«Одесводоканал», у тому числі і об'єкти,
які розташовані на земельній ділянці.

Позиція Відповідача також полягає в
тому, що земельна ділянка 6,0 га за
адресою: вул. Генерала Глібова, 2а,
м. Біляївка, входить у межі першого
поясу санітарно-захисної зони, на якій
розташована водоочисна станція
«Дністр». Отже, на думку Відповідача,
розміщення Позивача порушує постанови
Кабінету Міністрів України «Про
правовий режим зон санітарної охорони
водних об'єктів» від 18.12.1998 № 2024, та «Про
затвердження Порядку користування
землями водного фонду» від 13.05.1996 № 502.

Окрім того, Відповідач зазначає про
відсутність доказів перешкоджання ним
Позивачеві у користуванні його майном.

Представник третіх осіб у судовому
засіданні просив задовольнити позовні
вимоги у повному обсязі.

Третя особа - Біляївська міська рада
Біляївського району Одеської області у
письмових поясненнях щодо предмету
спору від 14.08.2014 № 510/02-10 вказала на те,
що Позивач і Відповідач є суміжними
землекористувачами. Кожен з них мав
окремі підстави для оформлення права
на землю. Кожен з них на сьогоднішній
день має відповідні розпорядження
(рішення), які є підставою для
виготовлення землевпорядної
документації, але щодо різних
земельних ділянок. Оскільки триває
процес оформлення, підстав для
будь-яких дій на чужій ділянці не має
/а.с.59-62/.

Розглянувши матеріали справи,
дослідивши представлені докази,
заслухавши представників Позивача,
Відповідача та третіх осіб, суд

в с т а н о в и в:

Відповідно до Витягу про реєстрацію
права власності на нерухоме майно
від 04.03.2009 № 22056924, виданого
Комунальним підприємством «Одеське
міське бюро технічної інвентаризації
та реєстрації об'єктів нерухомості»,
Місцева громадська організація „Клуб
мисливців та рибалок Дністро" є
власником нежитлових будівель, що
знаходяться за адресою: Одеська
область, Біляївський район, м. Бідяївка,
вул. Глібова генерала, буд. 2-А, на
підставі рішення Господарського суду
Одеської області від 06.02.2009 у справі
№ 15/06-09-204 (а.с. 120).

Рішенням Біляївської міської ради
Одеської області від 16.12.2011 № 207-11/VI
затверджено містобудівну документацію
- детальний план території для
розміщення необхідної інфраструктури
та нежитлових споруд Місцевої
громадської організації „Клуб
мисливців та рибалок Дністро" за
адресою: м. Біляївка, вул. Генерала
Глібова 2-а (а.с.12).

Розпорядженням Одеської обласної
державної адміністрації від 17.06.2013
№ 602/А-2013 надано дозвіл
Місцевій громадській організації
„Клуб мисливців та рибалок Дністро" на
розробку землеустрою щодо відведення
земельної ділянки в довгострокову
оренду на 49 років орієнтовною площею 6,00
га із земель водного фонду для
обслуговування та експлуатації бази
стоянки моторних та веслових човнів,
боксів для зберігання човнового та
рибальського приладдя, будинків
відпочинку рибалок та мисливців, що
розташована за адресою: вул. Генерала
Глібова, 2а, м. Біляївка Одеської
області (за межами населеного пункту)
/а.с.10/.

Проектна документації із землеустрою,
виконана на підставі розпорядження
Одеської обласної державної
адміністрації від 17.06.2013 № 602/А-2013
отримала позитивні висновки та
погодження Управління розвитку
інфраструктури, містобудування,
архітектури, будівництва та
житлово-комунального господарства
Біляївської районної державної
адміністрації Одеської області від
14.10.2013 № 1059, Одеського обласного
управління водних ресурсів від 25.11.2013 №
2332/23/10, Управління охорони об'єктів
культурної спадщини від 03.03.2014 № 01-17/631
(а.с. 14, 15, 16).

Згідно із частиною третьою статті 35
Господарського процесуального кодексу
України обставини, встановлені
рішенням суду у господарській,
цивільній або адміністративній справі,
що набрало законної сили, крім
встановлених рішенням третейського
суду, не доказуються при розгляді інших
справ, у яких беруть участь ті самі
особи або особа, щодо якої встановлено
ці обставини.

Постановою Одеського окружного
адміністративного суду від 02.06.2014 у
справі № 815/2601/14 за позовом
Місцевої громадська організація «Клуб
мисливців та рибалок Дністро» до
Управління Держземагенства у
Біляївському районі Одеської області,
Біляївської районної державної
адміністрації, яка набрала законної
сили, встановлено, що з настанням факту
ліквідації КП «Одесводоканал», з 04.06.2004
припинено право користування
земельною ділянкою площею 248,72 га. КП
«Одесводоканал», кадастровий номер
земельної ділянки :01:003:0001,
посвідченого державним актом на право
постійного користування земельною
ділянкою серії І-ОД № 002989 від 11.07.2003,
виданим Біляївською районною
державною адміністрацією та
зареєстрованим в Книзі записів
реєстрації державних актів на право
приватної власності на землю та на
право постійного користування землею,
договорів оренди землі за № 1. Тобто,
судом встановлено факт припинення
права користування КП «Одесводоканал»
земельною ділянкою, частина якої
зазначена у проекті землеустрою щодо
відведення земельної ділянки Місцевій
громадській організації «Клуб
мисливців та рибалок Дністро».

Вказаною постановою Одеського
окружного адміністративного суду від
02.06.2014 у справі № 815/2601/14 визнано
нечинним з 04.06.2004 державний акт на право
постійного користування земельною
ділянкою серії І-ОД № 002989 від 11.07.2003,
виданий комунальному підприємству
«Одесводоканал» Біляївською районною
державною адміністрацією та
зареєстрований в Книзі записів
реєстрації державних актів на право
приватної власності на землю та на
право постійного користування землею,
договорів оренди землі за № 1 про
надання у постійне користування
земельної ділянки площею 248,72 га
для водозабезпечення, кадастровий
номер земельної ділянки :01:003:0001, а
також скасовано його реєстрацію.

Відповідно до частини другої статті 120
Земельного кодексу України якщо жилий
будинок, будівля або споруда розміщені
на земельній ділянці, що перебуває у
користуванні, то в разі набуття права
власності на ці об'єкти до набувача
переходить право користування
земельною ділянкою, на якій вони
розміщені, на тих самих умовах і в тому
ж обсязі, що були у попереднього
землекористувача.

Отже, з огляду на те, що право
користування земельною ділянкою
КП «Одесводоканал»
припинено з 04.06.2004, а 04.03.2009 за Позивачем
зареєстровано право власності на
нерухоме майно, до Місцевої
громадської організації «Клуб
мисливців та рибалок Дністро» перейшло
право користування земельною ділянкою,
на якій це майно розміщено. А відтак, не
відповідає дійсності довід
Відповідача про те, що Позивач
звернувся до суду за захистом прав, які
йому фактично не належать.

Слід також зазначити, що відповідно до
мирової угоди, затвердженої ухвалою
Господарського суду Одеської області
від 16.06.2010 у справі № 15/21-10-514, яка
набрала законної сили, ТОВ „Інфокс" в
особі філії „Інфоксводоканал" визнало
за Місцевою громадською організацією
„Клуб мисливців та рибалок Дністро"
факт користування спірною земельною
ділянкою на правах орендаря, власника
та інше загальним розміром 6,0 га,
розташованою в м. Біляївка по вул.
Генерала Глібова 2-а, призначеної для
організації бази стоянки моторних та
весільних човнів, будівництва будинків
відпочинку рибаків та мисливців,
будівництва та обслуговування боксів
для зберігання човнового та
рибальського приладдя, розширення
інфраструктури клубу, із земель
ліквідованого Комунального
Підприємства „Одесводоканал",
розташованої поза зоною першого поясу
суворого санітарного режиму на
відстані 500 метрів вниз за течією річки
Дністер від водозабору та 1200 метрів від
берегу річки Дністер /а.с. 28-29/. Тобто,
вказаним доказом, зокрема, фактично
спростовується твердження Відповідача
про порушення Позивачем постанов
Кабінету Міністрів України «Про
правовий режим зон санітарної охорони
водних об'єктів» від 18.12.1998 № 2024, та «Про
затвердження Порядку користування
землями водного фонду» від 13.05.1996 № 502.

Перешкоджання Позивачеві у
користуванні його майном саме
Відповідачем підтверджується Актом
виявлення факту встановлення на
території земельної ділянки за
адресою: вул. Генерала Глібова 2-а м.
Біляївка шлагбауму, що підлягає
відведенню в довгострокову оренду МГО
„Клуб мисливців та рибалок Дністро"
від 30.07.2014, складеним в зв'язку із
зверненням підрядної організації ТОВ
«Єверест-2010» на неправомірні дії
начальника водоочисної станції
«Дністер» Одеської філії
«Інфоксводоканал» Степанченко та
начальника служби охорони ВОС «Днестр»
Паник С., що виразилися у перешкоджанні
виконанні робіт підрядною
організацією, видворення працівників
та техники підрядної організації за
межі території МГО „Клуб мисливців та
рибалок Дністро", встановленням та
закриття на навісний замок на
території клубу шлагбауму /а.с. 113 -116/.

Суд не приймає довід Відповідача щодо
неналежності та недопустимості як
доказу вказаного акту, з огляду на
наступне.

Відповідно до частин першої, другої
статті 32, частини першої статті 36
Господарського процесуального кодексу
України доказами у справі є будь-які
фактичні дані, на підставі яких
господарський суд у визначеному
законом порядку встановлює наявність
чи відсутність обставин, на яких
ґрунтуються вимоги і заперечення
сторін, а також інші обставини, які
мають значення для правильного
вирішення господарського спору. Ці
дані встановлюються, зокрема,
письмовими доказами, якими є документи
і матеріали, які містять дані про
обставини, що мають значення для
правильного вирішення спору.

Акт від 30.07.2014 є належним письмовим
доказом, у розумінні частини першої
статті 34 Господарського
процесуального кодексу України,
оскільки має значення для справи та
містить інформацію щодо обставин, що
входять до предмета доказування.
Зокрема, він підтверджує факт
встановлення на земельній ділянці,
розташованій за адресою:
вул. Генерала Глібова 2-а, м. Біляївка,
шлагбауму, якій перешкоджає Позивачу в
користуванні належним йому майном.
Також, цим актом підтверджується факт
вчинення вказаних перешкод саме
співробітниками Відповідача.

Вказаний Акт від 30.07.2014 є й допустимим
доказом, у розумінні частини другої
статті 34 Господарського
процесуального кодексу України,
оскільки нормами матеріального права
не встановлено обов'язку підтвердження
факту перешкоджання у користуванні
майном певними засобами доказування.
Слід зазначити, що Відповідачем не
надано жодного доказу на спростування
відомостей які містить цей акт,
складений комісією Позивача у
присутності депутата Біляївської
міської ради Сокуренко В.В.

Згідно із частиною першою статті 391
Цивільного кодексу України власник
майна має право вимагати усунення
перешкод у здійсненні ним права
користування та розпоряджання своїм
майном.

На підставі викладеного, суд вважає
такими, що обґрунтовані та підлягають
задоволенню позовні вимоги в частині
зобов'язання Відповідача не чинити
перешкоди у користуванні земельною
ділянкою, шляхом демонтажу самовільно
встановленого шлагбауму за адресою:
вул. Генерала Глібова, 2-а, м. Біляївка,
Біляївського району, Одеської області.

Статтею 33 Господарського
процесуального кодексу України
встановлено, що кожна сторона повинна
довести ті обставини, на які вона
посилається як на підставу своїх вимог
і заперечень. Докази подаються
сторонами та іншими учасниками
судового процесу.

Позивачем не доведено факту
перешкоджання Відповідачем у
здійсненні ним права користування
своїм майном шляхом встановлення посту
охорони за адресою: вул.
Генерала Глібова, 2-а, м. Біляївка,
Біляївського району, Одеської області.
Отже, позовні вимоги в частині
зобов'язання Відповідача не чинити
перешкоди шляхом демонтажу самовільно
встановленого посту охорони за
вказаною адресою, задоволенню не
підлягають.

При розподілі господарських витрат суд
виходить з положень частини другої
статті 49 Господарського
процесуального кодексу України, згідно
із якою, якщо спір виник внаслідок
неправильних дій сторони,
господарський суд має право покласти
на неї судовий збір незалежно від
результатів вирішення спору.

Повне рішення складено відповідно до
вимог статті 84 Господарського
процесуального кодексу України та
підписано 22.09.2014.

Керуючись частиною першою статті 391
Цивільного кодексу України, частиною
другою статті 120 Земельного кодексу
України, статтями 1, 33, 34, 35, 49, 82, 84-85, 115, 116
Господарського процесуального кодексу
України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити частково.

2. Зобов'язати Товариство з обмеженою
відповідальністю „ІНФОКС" в особі
філії „ІНФОКСВОДОКАНАЛ" не чинити
перешкоди Місцевій громадській
організації „Клуб мисливців та
рибалок Дністро" у користуванні
земельною ділянкою, шляхом демонтажу
самовільно встановленого шлагбауму за
адресою вул. Генерала Глібова 2-а, м.
Біляївка, Біляївського району,
Одеської області.

3. В задоволені іншої частини позову
відмовити.

4. Стягнути з Товариства з обмеженою
відповідальністю „ІНФОКС" (04073, м. Київ,
вул. Рилєєва, буд. 10А, ) в особі філії „ІНФОКСВОДОКАНАЛ"
(65039, м. Одеса, вул. Басейна, 5, ) на користь Місцевої громадської
організації „Клуб мисливців та
рибалок Дністро" (67600, Одеська обл.,
Біляївський район, м. Біляївка, вул.
Генерала Глібова, 2а, )
витрати на сплату судового збору у
розмірі 1 218,00 грн. (одна тисяча двісті
вісімнадцять гривень 00 коп.).

Видати накази після набрання рішенням
законної сили.

Суддя
Ю.А. Шаратов