КИЇВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"24" вересня 2014 р. Справа№ 910/5876/14

Київський апеляційний господарський
суд у складі колегії суддів:

головуючого: Самсіна Р.І.

суддів: Скрипки І.М.

Шаптали Є.Ю.

За розглядом апеляційної скарги
Комунального підприємства по
утриманню житлового господарства
Печерського району м. Києва
«Печерськжитло»

на рішення Господарського суду м.
Києва від 17.06.2014р. у справі № 910/5876/14
(суддя Стасюк С.В.)

За позовом Комунального підприємства
по утриманню житлового

господарства Печерського
району м. Києва «Печерськжитло»

до Акціонерного товариства
закритого типу «ДВК»

про стягнення боргу (20 608, 36 грн.)

за участю представників сторін:

від позивача (скаржник): Федоренко М.С.
(довіреність № 18-1017/11 від 04.08.2014р.);

від відповідача: не з'явились;

ВСТАНОВИВ:

Рішенням Господарського суду міста
Києва від 17.06.2014р. відмовлено у
задоволенні позовних вимог
Комунального підприємства по
утриманню житлового господарства
Печерського району м. Києва
«Печерськжитло» про стягнення з
Акціонерного товариства закритого
типу «ДВК» заборгованості за
комунальні послуги та експлуатаційні
витрати в розмірі 20 608, 36 грн..

Ухвалою суду від 01.08.2014р. прийнято до
провадження апеляційну скаргу
Комунального підприємства по
утриманню житлового господарства
Печерського району м. Києва
«Печерськжитло», у якій скаржник
просить скасувати рішення
Господарського суду міста Києва від
17.06.2014р. № 910/5876/14 повністю; прийняти
нове рішення, яким задовольнити
позовну заяву Комунального
підприємства по утриманню житлового
господарства Печерського району м.
Києва «Печерськжитло» до Акціонерного
товариства закритого типу «ДВК».

З рішенням суду апелянт не
погоджується, оскільки вважає його
поставленим з порушенням норм
матеріального та процесуального права.

За твердженнями апелянта, підставою
виникнення цивільних прав та
обов'язків є договори та інші
правочини, а договір на комунальні
послуги та експлуатаційні витрати №
21/67 від 01.10.2009р. у встановленому
законодавством порядку розірваним не
був і був чинним за період стягнення
заборгованості з 01.01.2009р. по 01.06.2013р.; при
прийнятті рішення Господарським судом
міста Києва не було взято до уваги
підписаний акт звірки
взаєморозрахунків від 01.06.2013р. який
підписаний уповноваженими особами
позивача та відповідача, скріплений
печатками, на суму заборгованості у
розмірі 20 608, 36 грн., чим порушено ст. 32, 36
ГПК України.

В судове засідання не з'явились
представники відповідача -
Акціонерного товариства закритого
типу «ДВК», однак враховуючи, що явка в
судове засідання є правом сторін, а не
їх обов'язком, не визнавалась судом
обов'язковою для представників сторін,
справа може розглядатись без їх участі,
оскільки таке нез'явлення не
перешкоджає розгляду апеляційної
скарги.

За розглядом матеріалів справи, при
дослідженні наявних доказів,
враховуючи доводи скаржника викладені
в апеляційній скарзі, судом
відзначається про наявність підстав
для часткового скасування судового
рішення при встановленні наступного.

Вимоги позивача про стягнення суми
заборгованості обґрунтовуються
неналежним виконанням з боку
відповідача своїх договірних
зобов'язань в частині проведення
оплати за комунальні послуги та
експлуатаційні витрати в періоді з
01.09.2009р. по 01.06.2013р..

В позовній заяві містяться посилання, а
до позовної заяви додано в копіях
договір від 01.10.2004р. № 21/607 на комунальні
послуги (строком дії з 01.10.2004р. по
01.10.2009р.) з додатковою угодою від 01.12.2007р.
та договір № 21/607 від 01.10.2009р. (термін дії
якого згідно з п. 6.1 встановлений з
01.10.2009р. по 01.10.2012р. включно, а п. 7.3
передбачена пролонгація за
відсутності заяви сторін про його
анулювання).

За наведених обставин, не відповідає
матеріалам справи висновок суду першої
інстанції про те, що спір у даній справі
виник у зв'язку з невиконанням
відповідачем умов договору № 21/607 на
комунальні послуги та експлуатаційні
витрати, який укладено сторонами 01.10.2009
року при встановлених обставинах
нарахування заборгованості за період з
01.01.2009р. по 01.06.2013р..

Відповідно до предмету договору від
01.10.2009р., згідно з 1.1, 1.2 договору:

- КП УЖГ «Печерськжитло» надає
користувачу (відповідачу у справі)
комунальні послуги забезпечує
обслуговування та експлуатацію
будинку (будівлі), що знаходиться за
адресою: м. Київ, вул. Московська 37/2;

- користувач зобов'язується вчасно та в
повному обсязі вносити на
розрахунковий рахунок КП УЖГ
«Печерськжитло» плату за комунальні та
інші послуги за цим договором; брати
участь у витратах КП УЖГ
«Печерськжитло» на утримання будинку
та прибудинкової території,
користуючись обумовленим приміщенням
на підставі акту приватизації від 10
серпня 2004р. № 488, використовуючи
приміщення за адресою: м. Київ, вул.
Московська 37/2, загальною площею 22, 1
кв.м. для офісу.

В додатку №1 до договору зазначені
характеристики приміщення
відповідача, наявність комунальних
зручностей.

У відповідності до пункту 2.2.2 договору
користувач зобов'язаний щомісячно
вносити на розрахунковий рахунок КП
УЖГ «Печерськжитло» плату за
комунальні послуги, обслуговування
будинку та прибудинкової території,
інші послуги по цьому договору та
додатками до нього.

Правовідносини, які виникли між
сторонами, у тому числі їх права та
обов'язки, порядок розрахунків,
підстави та розмір відповідальності,
регулюються цивільним законодавством
України, Правилами надання послуг з
централізованого опалення, постачання
холодної та гарячої води і
водовідведення, затверджених
Постановою Кабінету Міністрів України
від 21 липня 2005р. № 630 із змінами та
доповненнями, іншими нормативними
актами, а також умовами укладених
договорів.

Предметом регулювання Закону України
«Про житлово-комунальні послуги» є
правовідносини, що виникають між
виробниками, виконавцями, споживачами
у процесі створення, надання та
споживання житлово-комунальних послуг
(ст. 3 Закону). Відповідно до зазначеного
Закону (ст. 1), споживачем є фізична або
юридична особа, яка споживає або має
намір споживати комунальні послуги.

Споживач у контексті Закону України
«Про житлово-комунальні послуги»
отримує не товар (теплову енергію), а
відповідну
житлово-комунальну/комунальну послугу.
Відносини з надання
житлово-комунальних послуг
регулюються шляхом укладення договору
про надання відповідних послуг між
власником, або балансоутримувачем
(будинку, групи будинків, житлового
комплексу) та кінцевими споживачами
(власниками приміщень таких будинків).

Згідно з п. 1 ст. 530 Цивільного кодексу
України, якщо у зобов'язанні
встановлений строк (термін) його
виконання, то воно підлягає виконанню у
цей строк (термін).

За умовами договору від 01.10.2004р. (п. 4.2)
плата за комунальні послуги вноситься
власником приміщення на рахунок до 15
числа поточного місяця після надання
йому рахунку-фактури або платіжної
вимоги-доручення до 10 числа поточного
місяця.

Згідно з п. 4.1.3 договору від 01.10.2009р.
платежі за поточний місяць, що
зазначені в додатку № 1 до договору,
вносяться користувачем на
розрахунковий рахунок КП УЖГ
«Печерськжитло» до 30-го числа
поточного місяця; рахунок-фактура або
платіжна вимога надається користувачу
до 15-го числа поточного місяця.

За наведених умов договору, строк
виконання зобов'язання щодо проведення
оплат у відношенні боргу заявленого до
стягнення, є таким що настав.

Відсутність в матеріалах справи
відповідних рахунків не впливає на
встановлення факту настання строку
платежу по сумах заявлених до
стягнення, а відсутність заперечень
відповідача по наявності
заборгованості згідно здійснених
нарахувань за період з 01.01.2009р. по
01.06.2013р. підтверджено актом звірки, який
підписаний обома сторонами, скріплений
печатками підприємств та був наданий
до суду першої інстанції як додаток до
позовної заяви.

З посиланням на п. 6.2 договору № 21/607 від
01.10.2009р. при встановленні обставин, що з
25.03.2013 року право власності на спірне
майно відповідачу не належало, судом
першої інстанції зроблено правильний
висновок про припинення дії договору.

Витяг з державного реєстру прав на
нерухоме майно про реєстрацію права
власності, за яким підтверджено
державну реєстрацію права власності
ОСОБА_3 на об'єкт нерухомого майна, а
саме, нежилого приміщення (№ 100 (в літ.
«А») загальною площею 22,1 кв.м., що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 з 25.03.2013
року, залучений до матеріалів справи
(аркуш справи 53, 54).

Підставою виникнення обов'язку
відповідача здійснювати оплату за
комунальні послуги, відшкодовувати
витрати по утриманню будинку та
прибудинкової території за період з
01.01.2009р. є договори укладені з позивачем
01.10.2004р., 01.10.2009р. (ст. 626 ЦК України),
останній з яких припинився з 25.03.2013р..

Позивачем не обґрунтовано наявність
відповідного зобов'язання відповідача
здійснювати оплату по договору від
01.10.2009р. після припинення його дії,
відповідно відсутні підстави для
задоволення вимог позивача про
стягнення нарахованих ним сум за
квітень (788, 39 грн.), травень 2013р. (63, 88
грн.).

Умови укладених по спірному періоду
договорів, свідчать про виникнення
відповідних зобов'язань для
відповідача, якими визначено участь
споживача послуг у витратах по
обслуговуванню будинку в частині
отримуваних комунальних послуг від
постачальників цих послуг саме у
періоді користування нежилим
приміщенням.

Виходячи із встановлених під час
апеляційного провадження обставин,
рішення суду першої інстанції підлягає
частковому скасуванню, апеляційна
скарга Комунального підприємства по
утриманню житлового господарства
Печерського району м. Києва
«Печерськжитло» підлягає частковому
задоволенню, згідно положень ст. 49 ГПК
України, здійснюється розподіл судових
витрат у справі.

Керуючись статтями 99, 101, 103-105
Господарського процесуального кодексу
України, Київський апеляційний
господарський суд -

ПОСТАНОВИВ:

1. Апеляційну скаргу Комунального
підприємства по утриманню житлового
господарства Печерського району м.
Києва «Печерськжитло» задовольнити
частково.

2. Рішення Господарського суду міста
Києва від 17.06.2014р. у справі № 910/5876/14
скасувати із прийняттям нового рішення
в частині відмови у задоволенні вимог
про стягнення 19 756, 09 грн., резолютивну
частину якого викласти наступним
чином:

«1. Позовні вимоги задовольнити
частково.

2. Стягнути з Акціонерного товариства
закритого типу «ДВК» (01010, м. Київ, вул.
Суворова 19-А, ідент. код 19484087) на користь
Комунального підприємства по
утриманню житлового господарства
Печерського району м. Києва
«Печерськжитло» (01103, м. Київ, бул.
Дружби Народів 30/1, ідент. код 03366569) 19 756,
09 грн. (дев'ятнадцять тисяч сімсот
п'ятдесят шість гривень 09 копійок)
боргу, 1 735, 65 грн. (одну тисячу сімсот
тридцять п'ять гривень 65 копійок)
витрат по сплаті судового збору.

3. В іншій частині в позові відмовити.»

3. Стягнути з Акціонерного товариства
закритого типу «ДВК» (01010, м. Київ, вул.
Суворова 19-А, ідент. код 19484087) на користь
Комунального підприємства по
утриманню житлового господарства
Печерського району м. Києва
«Печерськжитло» (01103, м. Київ, бул.
Дружби народів 30/1, ідент. код 03366569) 867, 83
грн. (вісімсот шістдесят сім гривень 83
копійки) витрат по сплаті судового
збору за розгляд апеляційної скарги.

4. Матеріали справи № 910/5876/14 повернути
до Господарського суду міста Києва.

Постанова набирає законної сили з дня
її прийняття та може бути оскаржена до
Вищого господарського суду України
протягом двадцяти днів.

Головуючий суддя
Р.І. Самсін

Судді
І.М. Скрипка

Є.Ю. Шаптала