ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

19 вересня 2014 р. Справа № 909/820/14

Господарський суд Івано-Франківської
області у складі судді Малєєвої О. В.

при секретарі судового засідання
Мартиненко І. В.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні справу

за позовом: підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1,
78100,

до відповідача: дочірнього
підприємства "Городенківська
птахофабрика" ПАТ "Авангард", вул.
Винниченка, 164, м. Городенка,
Городенківський район,
Івано-Франківська область, 78100,

про стягнення заборгованості за
договором оренди в розмірі 78 099,96 грн, з
яких:

68 800,00 грн - основний борг, 899,88 грн - пеня,
2 331,06 грн - 3% річних, 6 069,02 грн - втрати від
інфляційних процесів,

за участю представників сторін:

від позивача: представник ОСОБА_2,
договір про надання юридичних послуг
№1 від 15.05.2014, свідоцтво про право
надання юридичних послуг №504 від 25.10.2004,

від відповідача: представник Височан В.
М., довіреність від 17.02.2014,

встановив:

Підприємцем ОСОБА_1 заявлено позов до
дочірнього підприємства
"Городенківська птахофабрика"
публічного акціонерного товариства
"Авангард" про стягнення
заборгованості за договором оренди в
розмірі 92 685,20 грн, з яких 66 000,00 грн -
основна заборгованість, 26 685,20 грн -
пеня.

Ухвалою господарського суду
Івано-Франківської області від 21.08.2014
відповідно до ст. 22 ГПК України
прийнято заяву позивача про зміну
позовних вимог (вх.№11429/14 від 21.08.2014),
згідно з якою він просив стягнути з
відповідача заборгованість за
договором оренди в сумі 79 105,08 грн, а
саме: 68 800,00 грн - основного боргу, 1905,00
грн - пені, 2331,06 грн - 3% річних, 6 069,02 грн -
втрат від інфляційних процесів.

В судовому засіданні 11.09.2014 розглянуто
заяву позивача вх.№12280/14 від 16.09.2014 про
зменшення позовних вимог, в якій він
просить стягнути з відповідача на
користь позивача 68 800,00 грн - основного
боргу, 899,88 грн - пені, 2 331,06 грн - 3% річних,
6 069,02 грн - втрат від інфляційних
процесів. Представник відповідача в
судовому засіданні не заперечив проти
прийняття даної заяви. Відповідно до п.
4 ст. 22 ГПК України позивач вправі до
прийняття рішення по справі зменшити
розмір позовних вимог. А тому вказана
заява позивача прийнята судом, та
згідно ст. 77 ГПК України в судовому
засіданні оголошено перерву до 16.09.2014.

Заявлені позовні вимоги мотивовані
тим, що 14.11.2011 між ФОП ОСОБА_1, як
орендодавцем, та ДП "Городенківська
птахофабрика" ПАТ "Авангард", як
орендарем, було укладено договір
оренди №11/14-1 нежитлового приміщення
площею 142 кв.м, розташованого за адресою
АДРЕСА_2. Вказує на те, що дане
приміщення належить на праві власності
ВКФ "Оріана", з якою позивачем укладено
договір оренди №18 від 01.11.2011, та яка
надала дозвіл на суборенду даного
приміщення. Зазначає, що орендар
зобов'язаний своєчасно і в повному
обсязі сплачувати орендну плату у
розмірі 3000,00 грн щомісячно готівкою або
через розрахунковий рахунок починаючи
з 14 листопада 2011 року та не пізніше 25
числа кожного місяця. Посилається на
те, що відповідач належним чином не
виконує умови договору щодо своєчасної
та повної сплати орендних платежів і
станом на 19.08.2014 допустив
заборгованість по сплаті орендних
платежів за період з листопада 2011 року
по липень 2014 року включно в сумі 68 800,00
грн. Відповідно до п.7.1. договору оренди
за прострочення сплати орендних
платежів просить стягнути пеню в сумі
899,88 грн та згідно ст. 625 ЦК України - 6
069,02 грн інфляційних втрат та 2331,06грн - 3%
річних. Позовні вимоги обґрунтовує
положеннями ст.ст. 526, 612, 625 ЦК України,
ст.ст. 193, 216, 230, 231 ГК України.

Представник відповідача заявлений
позов не визнав, у відзиві на позовну
заяву вх.№13956/14 від 11.09.2014 вказав, що не
погоджується з сумою заборгованості,
оскільки вважає, що позивачем
неправомірно нараховано орендну плату
за липень 2014 року, так як за цей місяць в
матеріалах справи немає акту
здачі-приймання робіт (надання послуг),
який є первинним документом в
розумінні Закону України "Про
бухгалтерський облік та фінансову
звітність в Україні" і містить
відомості про господарську операцію та
підтверджує її здійснення. Зазначає, що
в порушення ст. 3 Закону України "Про
відповідальність за несвоєчасне
виконання грошових зобов'язань" та ч. 2
ст. 343 ГК України пеню нараховано за
ставкою, яка перевищувала подвійну
облікову ставку НБУ, що діяла у період,
за який була нарахована пеня.

Аналогічні пояснення представники
сторін дали в судовому засіданні.

Представником позивача здійснено
перерахунок розміру пені згідно з ст. 3
Закону України "Про відповідальність
за несвоєчасне виконання грошових
зобов'язань" та ч. 2 ст.343 ГК України, у
зв'язку з чим позивачем було зменшено
розмір позовних вимог відповідно до
заяви вх.№12280/14, яка була прийнята
судом.

Заслухавши пояснення представників
сторін, дослідивши зібрані у справі
докази, оцінивши їх відповідно до
приписів ст. 43 ГПК України, суд
встановив наступне.

Відповідно до п.1.2 договору оренди №18
від 01.11.2011, укладеного між
виробничо-комерційною фірмою "Оріана",
як орендодавцем, та ФОП ОСОБА_1, як
орендарем, орендар може здавати в
суборенду повністю або частково
орендоване приміщення, а саме
нежитлове приміщення площею 210 кв.м за
адресою АДРЕСА_2.

Згідно з листом ВКФ "Оріана" №11/10в від
10.11.2011 ФОП ОСОБА_1 надано дозвіл на здачу
в оренду відповідного приміщення

Між ФОП ОСОБА_1, як орендодавцем, та ДП
"Городенківська птахофабрика" ПАТ
"Авангард", як орендарем, було укладено
договір оренди нежитлового приміщення
№11/14-1 від 14.11.2011 (надалі "договір").

Відповідно до п.1.1 договору
орендодавець передає, а орендар
приймає у тимчасове користування
нежитлове приміщення за адресою
Івано-Франківська область, м.
Городенка, вул. Винниченка, 141,
загальною площею 142 кв.м. Приміщення
передається в оренду для розміщення
матеріалів та засобів виробництва
(п.1.2). Приміщення та майно, що
орендується передається орендодавцем
та приймається орендарем протягом
одного дня з моменту укладення даного
договору (п.1.3).

Актом приймання-передачі від 14.11.2011 до
договору оренди нежитлового
приміщення №11/14-1 підтверджується факт
передачі нежитлового приміщення в
оренду.

Згідно з п.п.4.2.1-4.2.2 договору орендар
зобов'язаний використовувати
приміщення, що орендується, відповідно
до його цільового призначення та
своєчасно і в повному обсязі
сплачувати орендну плату.

В розділі 2 договору сторони дійшли
згоди щодо розміру орендної плати та
порядку розрахунків. Зокрема, згідно з
п.2.1 договору розмір орендної плати
складає 3000 грн з ПДВ в місяць, починає
нараховуватись з 14.11.2011 та сплачується
готівкою або через розрахунковий
рахунок не пізніше 25 числа кожного
місяця.

Пунктом 8.6. передбачено, що договір
набуває чинності з моменту його
підписання та скріплення печатками
сторін.

Строк дії даного договору становить
один рік, а саме до 01.11.2012 (п.5.1). Новий
строк договору визначається за
погодженням сторін. У разі відсутності
заяви однієї із сторін про припинення
або зміну умов даного договору
протягом одного місяця після
закінчення строку дії договору він
вважається продовженим на такий самий
строк і на тих самих умовах, які були
передбачені договором (п.6.4).

На підтвердження факту користування
відповідачем вказаними приміщеннями
позивачем представлено акти
здачі-прийняття робіт (надання послуг)
№11/31-1 від 30.11.2011, №12/31-1 від 31.12.2011, №01/31-1
від 31.01.2012, №02/29-1 від 29.02.2012, №03/31-1 від
31.03.2012, №04/30-1 від 30.04.2012, №05/31-1 від 31.05.2012,
№06/30-1 від 30.06.2012, №07/31-1 від 31.07.2012, №08/31-1
від 31.08.2012, №09/30-1 від 30.09.2012, №10/31-1 від
31.10.2012, №11/30-1 від 30.11.2012, №12/31-1 від 31.12.2012,
№01/31-1 від 31.01.2013, №02/28-1 від 28.02.2013, №03/31-1
від 31.03.2013, №04/30-1 від 30.04.2013, №05/31-1 від
31.05.2013, №06/30-1 від 30.06.2013, №07/31-1 від 31.07.2013,
№08/31-1 від 31.08.2013, №09/30-1 від 30.09.2013, №10/31-1
від 31.10.2013, №11/31-1 від 30.11.2013, №12/31-1 від
31.12.2013, №01/31-1 від 31.01.2014, №02/28-1 від 28.02.2014,
№03/31-1 від 31.03.2014, №04/30-1 від 30.04.2014, №05/31-1
від 31.05.2014, №06/30-1 від 30.06.2014.

Відповідно до ст. 509 ЦК України,
зобов'язання виникають з підстав,
встановлених ст. 11 ЦК України, зокрема,
з правочинів. Зобов'язанням є
правовідношення, в якому одна сторона
(боржник) зобов'язана вчинити на
користь другої сторони (кредитора)
певну дію (передати майно, виконати
роботу, надати послугу, сплатити гроші
тощо) або утриматися від певної дії, а
кредитор має право вимагати від
боржника виконання його обов'язку.

Як передбачено ст. 526 ЦК України,
зобов'язання повинні виконуватися
належним чином відповідно до умов
договору та вимог цього Кодексу, інших
актів цивільного законодавства, а за
відсутності таких умов та вимог -
відповідно до звичаїв ділового обороту
або інших вимог, що звичайно
ставляться. Аналогічні положення
містяться в ст.ст. 179, 193 ГК України.

Передання наймачем речі у користування
іншій особі (піднайм) можливе лише за
згодою наймодавця, якщо інше не
встановлено договором або законом. До
договору піднайму застосовуються
положення про договір найму(оренди) (ст.
774 ЦК України).

Згідно з ч. 1 ст. 759 ЦК України за
договором найму (оренди) наймодавець
передає або зобов'язується передати
наймачеві майно у користування за
плату на певний строк.

Згідно з ст. 764 ЦК України якщо наймач
продовжує користуватися майном після
закінчення строку договору найму, то,
за відсутності заперечень наймодавця
протягом одного місяця, договір
вважається поновленим на строк, який
був раніше встановлений договором.

Відповідач обов'язки щодо внесення
орендної плати належним чином не
виконував і допустив заборгованість за
період з листопада 2011 року по липень 2014
року включно в сумі 68 800,00 грн.

Заперечення відповідача щодо
відсутності акту приймання-здачі робіт
за липень 2014 року не беруться до уваги,
оскільки договір найму майна та
договір про надання послуг є різними за
своєю правовою природою і регулюються
різними нормами ЦК України, а саме
главою 58 та 63, відповідно. Згідно ч.1 ст.
901 ЦК України за договором про надання
послуг одна сторона (виконавець)
зобов'язується за завданням другої
сторони (замовника) надати послугу, яка
споживається в процесі вчинення певної
дії або здійснення певної діяльності, а
замовник зобов'язується оплатити
виконавцеві зазначену послугу, якщо
інше не встановлено договором. Факт
надання послуг, як правило,
підтверджується відповідним актом чи
іншим документом, складеним в
установленому порядку. Договір оренди
майна не є договором про надання
послуг, а тому здійснення орендних
платежів не потребує складання актів,
які підтверджують користування майном.
Факт користування майном
підтверджується договором оренди та
актом приймання-передачі майна
орендарю.

Згідно з ч. 1 ст. 612 ЦК України боржник
вважається таким, що прострочив, якщо
він не приступив до виконання
зобов'язання або не виконав його у
строк, встановлений договором або
законом.

Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України
боржник, який прострочив виконання
грошового зобов'язання, на вимогу
кредитора зобов'язаний сплатити суму
боргу з урахуванням встановленого
індексу інфляції за весь час
прострочення, а також 3% річних від
простроченої суми, якщо інший розмір
процентів не встановлений договором
або законом.

Згідно розрахунку позивача 3% річних
від суми заборгованості за період з
26.11.2011 по 19.08.2014 становить 2 331,06 грн, а
інфляційні втрати за період з грудня 2011
року по липень 2014 року включно - 6 069,02
грн.

Частиною 1 ст. 546 ЦК України передбачено,
що виконання зобов'язання може
забезпечуватися неустойкою. Згідно з ч.
1 ст.548 ЦК України виконання
зобов'язання забезпечується, якщо це
встановлено договором або законом. Під
неустойкою, відповідно до ст. 549 ЦК
України розуміється грошова сума або
інше майно, які боржник повинен
передати кредиторові у разі порушення
боржником зобов'язання; неустойка, що
обчислюється у відсотках від суми
несвоєчасно виконаного грошового
зобов'язання за кожен день
прострочення виконання є пенею.
Відповідні положення містяться в ст.
ст. 230-232 ГК України. В ч. 6 ст. 232 ГК
України визначено, що нарахування
штрафних санкцій за прострочення
виконання зобов'язання, якщо інше не
встановлено законом або договором,
припиняється через шість місяців від
дня, коли зобов'язання мало бути
виконано.

Відповідно до розрахунку ФОП ОСОБА_1
сума пені за період з 26.01.2014 по 25.07.2014
становить 899,88 грн.

Враховуючи викладене, позов підлягає
задоволенню.

При вирішення питання про розподіл
судових витрат суд виходить з
наступного.

За подання позовної заяви позивачем
згідно ч. 2 ст. 4 Закону України "Про
судовий збір" сплачено 2 відсотки ціни
позову - 1853,71 грн (квитанція №15В440425).

Відповідно до п.2.8 постанови пленуму
ВГС України №7 від 21.02.2013 "Про деякі
питання практики застосування розділу
VI Господарського процесуального
кодексу України" у разі зменшення
розміру позовних вимог зайво сплачена
сума судового збору підлягає
поверненню.

Згідно ст. 4 Закону України "Про судовий
збір" за подання до господарського суду
позовної заяви майнового характеру
розмір судового збору становить 2
відсотки ціни позову, але не менше 1,5
розміру мінімальної заробітної плати,
що становить 1827 грн.

Мінімальний розмір судового збору,
який позивач мав би сплатити за подання
позовної заяви про стягнення 78 099,96 грн,
становить 1827 грн. А тому внаслідок
задоволення позову відповідно до ст. 49
ГПК України саме така сума судового
збору покладається на відповідача.

Зайво сплачена сума судового збору, а
саме 26,71 грн, підлягає поверненню
позивачу на підставі п. 1. ч. 1 ст. 7 Закону
України "Про судовий збір" (п. 2.8 ).

Керуючись ст.ст. 8, 124 Конституції
України, ст.ст. 43, 49, ст. 82 - 85
Господарського процесуального кодексу
України, суд

ВИРІШИВ:

Задовольнити позов підприємця ОСОБА_1
до дочірнього підприємства
"Городенківська птахофабрика" ПАТ
"Авангард" про стягнення
заборгованості за договором оренди в
розмірі 78 099,96 грн, з яких 68 800,00 грн -
основний борг, 899,88 грн - пеня, 2331,06 грн - 3%
річних, 6069,02 грн - втрати від
інфляційних процесів.

Стягнути з дочірнього підприємства
"Городенківська птахофабрика"
публічного акціонерного товариства
"Авангард" в користь підприємця ОСОБА_1
заборгованості за договором оренди в
розмірі 78 099,96 грн (сімдесят вісім тисяч
дев'яносто дев'ять гривень дев'яносто
шість копійок), з яких 68 800,00 грн -
основний борг, 899,88 грн - пеня, 2331,06 грн - 3%
річних, 6069,02 грн - втрати від
інфляційних процесів, а також 1827 (одну
тисячу вісімсот двадцять сім) грн
сплаченого судового збору.

Повернути підприємцю ОСОБА_1 з
державного бюджету 26,71 грн (двадцять
шість гривень сімдесят одну копійку)
зайво сплаченого судового збору.

Накази видати стягувачам після
набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає
законної сили після закінчення строку
подання апеляційної скарги, якщо
апеляційну скаргу не було подано. У
разі подання апеляційної скарги
рішення, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду
справи апеляційним господарським
судом.

Повне рішення складено 22.09.14

Суддя
Малєєва О. В.

Виготовлено в КП "Діловодство
спеціалізованого суду"

________________ Федунишин М.М. 22.09.14