ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 вересня 2014 року
Справа № 925/725/14

Господарський суд Черкаської
області у складі головуючого судді
Спаських Н.М., при секретарі судового
засідання Волна С.В., за участі
представників сторін:

від позивача (прокурор): Хабло О.М.

від відповідача: Гаврилюк А.В., Скрипка
Т.С. - за довіреністю;

від третьої особи (Христинівська
міська рада) - не з'явився, явка не
обов'язкова;

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Черкаси справу за
позовом прокурора Христинівського
району до ТОВ "Рітейл Девелопментс
груп" про витребування земельної
ділянки та повернення її у комунальну
власність

ВСТАНОВИВ:

Прокурором, як позивачем, в інтересах
держави заявлено позов з вимогами про
витребування у відповідача земельної
ділянки площею 0,2659 га, кадастровий №
:01:001:0437 за адресою вул. Щорса, 39 м.
Христинівка Черкаської області та
повернути її у комунальну власність
територіальної громади в особі
Христинівської міської ради з підстав
укладення щодо неї договору, який
визнано недійсним за рішенням суду.

Клопотанням від 14.05.2014 року № 206
вих. 14 (а.с. 75) про уточнення технічної
помилки позивач просить розглядати
позовну вимогу із формулюванням:
витребувати у відповідача земельну
ділянку площею 0,2659 га, кадастровий №
:01:001:0437, розташовану за адресою
вул. Щорса, 39 м. Христинівка Черкаської
області шляхом повернення її у
комунальну власність територіальної
громади в особі Христинівської міської
ради.

Ухвалою від 14 травня 2014 року
уточнення до позовної вимоги було
прийнято судом до розгляду.

У судовому засіданні прокурор
свої уточнені позовні вимоги підтримав
повністю та просить їх задовольнити.

Представники відповідача проти
позову заперечили з мотивів, що
позбавлення відповідача права
власності на земельну ділянку є
незаконним, а при поверненні земельної
ділянки в натурі буде порушено право
відповідача на нерухоме майно, яке було
набуто згідно закону і знаходиться на
земельній ділянці та баланс між
суспільним інтересом та інтересом
відповідача.

Представник третьої особи,
Христинівської міської ради, у
судовому засіданні 03 вересня 2014 року
підтримав позицію відповідача та
заперечив проти позову.

Заслухавши доводи та пояснення
представників сторін, суд вважає, що
позов підлягає до повного задоволення,
виходячи з такого:

У відповідності до ст. 33 ГПК
України кожна сторона повинна довести
ті обставини, на які вона посилається
як на підставу своїх вимог та
заперечень.

У відповідності до ч. 3 ст. 35 ГПК
України, обставини, встановлені
рішенням суду у господарській,
цивільній або адміністративній справі,
що набрало законної сили, крім
встановлених рішенням третейського
суду, не доказуються при розгляді інших
справ, у яких беруть участь ті самі
особи або особа, щодо якої встановлено
ці обставини.

Як вбачається із матеріалів
справи, 19.03.2014 року у справі № 925/41/14
господарським судом Черкаської
області прийнято рішення у справі за
позовом прокурора Христинівського
району до Христинівської міської ради
та до товариства з обмеженою
відповідальністю "Рітейл Девелопментс
Груп" про визнання незаконними та
скасування рішень, визнання недійсними
договору та державного акта.

У вказаній справі позов прокурора
Христинівського району було
задоволено повністю та визнано
недійсними :

- рішення Христинівської міської
ради №15-2/34-УІ від 05.04.2012 "Про надання
дозволу на виготовлення проекту
землеустрою щодо відведення земельної
ділянки ТОВ "Рітейл Девелопментс груп" ;

- рішення Христинівської міської
ради №16-4/6-УІ від 08.06.2012 "Про
затвердження проекту землеустрою щодо
відведення земельної ділянки";

- рішення Христинівської міської
ради №14-4/14-УІ від 08.06.2012 "Про надання
дозволу на викуп земельної ділянки"

- рішення Христинівської міської ради
№17-3/57-УІ від 09.08.2012 "Про продаж
земельної ділянки
несільськогосподарського призначення"
;

- договір купівлі-продажу земельної
ділянки від 30.11.2012 площею 0,2659 га,
кадастровий номер :01:001:0437 по вул.
Щорса, 39 в м. Христинівка, що укладений
між Христинівською міською радою та
ТОВ "Рітейл Девелопментс груп";

- державний акт на право власності на
земельну ділянку серія ЯМ №269240, що
виданий ТОВ "Рітейл Девелопментс груп"
20.12.2012.

Постановою Київського апеляційного
господарського суду від 28.05.2014 року
рішення суду від 19.03.2014 року у справі №
925/41/14 залишено без змін.

За доводами представників обох сторін,
за результатами касаційного перегляду
рішень у справі, 11.09.2014 року рішення
суду першої інстанції у вказаній
справі також залишено без змін.

Оскільки вказаним судовим рішенням
визнано недійсним договір
купівлі-продажу земельної ділянки від
30.11.2012 площею 0,2659 га, кадастровий номер
:01:001:0437 по вул. Щорса, 39 в м.
Христинівка, що укладений між
Христинівською міською радою та ТОВ
"Рітейл Девелопментс груп", то прокурор
просить суд на підставі ст. 216 ЦК
України в порядку реституції
витребувати у відповідача земельну
ділянку, яку він отримав за недійсним
договором купівлі-продажу. Позивач
просить застосувати наслідки визнання
договору недійсним в окремому
позовному провадженні, оскільки це
питання не було вирішено судом у справі
№ 925/41/14.

У відповідності до ч. 1 ст. 216 ЦК
України недійсний правочин не створює
юридичних наслідків, крім тих, що
пов'язані з його недійсністю.

У разі недійсності правочину
кожна із сторін зобов'язана повернути
другій стороні у натурі все, що вона
одержала на виконання цього правочину,
а в разі неможливості такого
повернення, зокрема тоді, коли одержане
полягає у користуванні майном,
виконаній роботі, наданій послузі, -
відшкодувати вартість того, що
одержано, за цінами, які існують на
момент відшкодування.

Доказів того, що спірна земельна
ділянка вибула із власності та
володіння відповідача по справі суду
не надано.

У відповідності до ст. 152 Земельного
Кодексу України, захист прав громадян
та юридичних осіб на земельні ділянки
здійснюється в т.ч. шляхом: визнання
угоди недійсною та застосування інших,
передбачених законом, способів.

Договір купівлі-продажу
земельної ділянки від 30.11.2012 року був
укладений між Христинівською міською
радою та ТОВ "Рітейл Девелопментс
груп", тому реституція за результатами
визнання вказаного договору недійсним
у вигляді повернення земельної ділянки
може бути проведена лише на користь
продавця за договором - Христинівської
міської ради. З цих підстав заявлений
позов є правомірним.

Суд вважає, що зібраними по справі
доказами позивач довів правомірність
своїх позовних вимог, сторони
визнаного недійсним договору
підлягають приведенню у первісний
стан, а тому позов підлягає до повного
задоволення.

На підставі ст. 49 ГПК України, при
задоволенні позову судові витрати
покладаються на відповідача, з якого на
користь Державного бюджету України
слід стягнути 3 027,54 грн. судового збору,
що складає 2% від вартості спірної
земельної ділянки за договором
купівлі-продажу від 30.11.2012 року.

Керуючись ст. 49, 82-85 ГПК України,

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Витребувати у Товариства з
обмеженою діяльністю "Рітейл
Девелопментс Груп" (ідентифікаційний
код 37768816, м. Київ, вул. Володимира
Сосюри, 6 кім. 303/2) земельну ділянку
площею 0,2659 га, кадастровий №
:01:001:0437 за адресою вул. Щорса, 39 в м.
Христинівка Черкаської області шляхом
повернення її у комунальну власність
територіальної громади в особі
Христинівської міської ради.

3. Стягнути з Товариства з
обмеженою діяльністю "Рітейл
Девелопментс Груп" (ідентифікаційний
код 37768816, м. Київ, вул. Володимира
Сосюри, 6 кім. 303/2) на користь Державного
бюджету України через місцеві органи
ДПІ - 3 027,54 грн. судового збору.

Наказ видати.

Рішення може бути оскаржено до
Київського апеляційного
господарського суду протягом 10 днів.

Повне рішення складено 18 вересня
2014 року

Суддя
Н.М. Спаських