КИЇВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"17" вересня 2014 р. Справа№ 910/9045/14

Київський апеляційний господарський
суд у складі колегії суддів:

головуючого: Самсіна Р.І.

суддів: Скрипки І.М.

Гончарова С.А.

За розглядом апеляційної скарги
Управління Пенсійного фонду України в
Шевченківському районі міста Києва на
рішення Господарського суду міста
Києва від 25.06.2014р. (суддя Трофименко
Т.Ю.) у справі № 910/9045/14

За позовом Комунального підприємства
«Київжитлоспецексплуатація»

до Управління пенсійного
фонду України в Шевченківському

районі м. Києва

про стягнення боргу по орендній
платі

за участю представників сторін:

від позивача: Цимбаліст В.В.
(довіреність № 155/1/03-3633 від 11.09.2014р.);

від відповідача (скаржник): Боровик М.М.
(довіреність № 11751/07 від 16.07.2014р.);

ВСТАНОВИВ:

Рішенням Господарського суду міста
Києва від 25.06.2014р. частково задоволено
позов Комунального підприємства
«Київжитлоспецексплуатація», вирішено
стягнути з Управління Пенсійного фонду
України в Шевченківському районі міста
Києва 11 613, 81 грн. заборгованості по
орендній платі, 862, 90 грн. судового
збору; в іншій частині позову
відмовлено.

Ухвалою суду від 24.07.2014р. порушено
апеляційне провадження за апеляційною
скаргою Управління Пенсійного фонду
України в Шевченківському районі міста
Києва, у якій, скаржник просить
скасувати рішення Господарського суду
міста Києва № 910/9045/14 від 25.06.2014р. та
прийняти нове, в якому в позовних
вимогах Комунального підприємства
«Київжитлоспецексплуатація»
відмовити у повному обсязі.

З рішенням суду від 25.06.2014р. апелянт не
згоден та вважає що його прийнято
необґрунтовано та з порушенням норм
матеріального та процесуального права.

З посиланням на умови укладеного між
сторонами 21.12.2006р. договору № 10/2607 (п. 9.1,
9.3) скаржник стверджує, що дія договору
закінчилась 19.12.2007р., а рішення
Київської міської ради щодо
продовження дії договору на адресу
управління не надходило.

При цьому, в обґрунтування відсутності
підстав для стягнення боргу по оренді
приміщення, в апеляційній скарзі,
зазначено, що приміщення за адресою
вул. Воровського 29, загальною площею 799,
8 кв.м. було передане у власність
управлінню, а постановою
Господарського суду м. Києва по справі
№ 16/282 від 24.10.2008р. зобов'язано Київське
міське бюро технічної інвентаризації
та реєстрації права власності на
об'єкти нерухомого майна зареєструвати
за державою Україна в особі управління
Пенсійного фонду України у
Шевченківському районі міста Києва
право власності на нежилу
адміністративну будівлю за адресою м.
Київ, вул. Воровського 29-А.

Представником позивача заперечувались
доводи апеляційної скарги з посиланням
на вірне встановлення обставин справи
судом першої інстанції.

За розглядом матеріалів справи, при
дослідженні наявних доказів,
враховуючи пояснення представників
сторін та доводи скаржника викладені в
апеляційній скарзі, судом
відзначається про наявність підстав
для скасування судового рішення при
врахуванні наступного.

Матеріалами справи підтверджено та
встановлено під час розгляду справи
судом першої інстанції, що Управління
Пенсійного фонду України в
Шевченківському районі міста Києва
використовує нежитлове приміщення
загальною площею 799, 80 кв.м., яке
знаходиться за адресою: м. Київ, вул.
Воровського 29-А, щодо якого з КП
«Київжитлоспецексплуатація» був
укладений договір № 10/2607 від 21.12.2006р.
про передачу майна комунальної
власності територіальної громади
міста Києва в оренду.

Предметом заявленого позову у справі, є
вимоги позивача про стягнення
заборгованості за орендне
користування вказаним приміщенням у
періоді з квітня 2010 по травень 2012р..

Договір № 10/2607 від 21.12.2006р. про передачу
майна комунальної власності
територіальної громади міста Києва в
оренду укладений Комунальним
підприємством
«Київжитлоспецексплуатація», як
орендодавцем та від імені органу
уповноваженого органами місцевого
самоврядування управляти майном
підприємства, установи, в
господарському віданні та в
оперативному управлінні яких
перебуває майно територіальної
громади міста Києва (преамбула
договору).

Зазначені повноваження КП
«Київжитлоспецексплуатація» були
передбачені розпорядженням Київської
міської державної адміністрації від
22.02.2002р. № 347 «Про закріплення нежилих
будинків та приміщень комунальної
власності територіальної громади
міста Києва», яке прийнято на виконання
рішень Київської міської ради від
29.11.2001р. № 151/1585 «Про затвердження
переліку нежитлових будівель
комунальної власності територіальної
громади міста Києва» та від 27.12.2001р. №
208/1642 «про формування комунальної
власності територіальних громад
районів міста Києва».

У листі Управління Пенсійного фонду
України в Шевченківському районі м.
Києва за вих. № 6183/01 від 20.04.2012р. (аркуш
справи 52) міститься інформація про
оформлення акту приймання-передачі
щодо передачі нежилого будинку № 29 на
вул. Воровського на баланс управління
відповідно до рішення Господарського
суду міста Києва від 01.04.2009р. у справі
36/417-35/354-11/242.

При розгляді вимог КП
«Київжитлоспецексплуатація», як
позивача у справі 36/417-35/354-11/242,
Господарським судом міста Києва у
рішенні від 01.04.2009р., яке залишене без
змін постановою Київського
апеляційного господарського суду від
14.05.2009р. та постановою Вищого
господарського суду від 03.09.2009р., у
відношенні, зокрема і спірного
приміщення (нежитлової будівлі площею
799, 80 кв.м., яке знаходиться за адресою: м.
Київ, вул. Воровського 29-А) встановлено
наступне:

- спірні нежитлові будинки перебували у
власності територіальної громади
Шевченківського району міста Києва
відповідно до рішення виконавчого
комітету Київської міської ради
народних депутатів від 13.01.1992р. № 26 «Про
формування комунального майна міста та
районів»;

- вилучення спірного майна із
комунальної власності територіальної
громади Шевченківського району і його
передача у комунальну власність
громади лише за згодою Шевченківської
районної у м. Києві ради, однак таке
рішення, згідно встановлених судами
обставин, не приймалось;

- на момент прийняття Київською міською
радою рішень від 29.11.2001р. № 151/1585 і від
27.12.2001р. № 208/1642 та на момент прийняття
Київською міською державною
адміністрацією розпорядження від
22.02.2002р. № 347 спірне майно відповідно до
рішення Шевченківської районної у м.
Києві ради від 04.10.2001р. № 21 перебувало у
комунальній власності територіальної
громади Шевченківського району м.
Києва.

Встановивши зазначені обставини, судом
було відмовлено у задоволенні вимог КП
«Київжитлоспецексплуатація» до
Шевченківської районної в м. Києві
державної адміністрації про
зобов'язання повернути нерухоме майно
до міської комунальної власності.

Окрім того, предметом розгляду у
вказаній справі був, зокрема, і позов
Управління Пенсійного фонду України в
Шевченківському районі м. Києва, як
третьої особи, яка заявляє самостійні
вимоги на предмет спору, про визнання
права оперативного управління об'єктом
державної власності - нежилою
адміністративною будівлею № 29 літ. «А»
площею 799, 8 кв.м., яка розташована на вул.
Воровського у Шевченківському районі
м. Києва та зобов'язання КП
«Київжитлоспецексплуатація» зняти
вказане майно з балансу.

Вимоги Управління Пенсійного фонду
України в Шевченківському районі м.
Києва в межах справи 36/417-35/354-11/242
рішенням суду від 01.04.2009р. задоволено, з
посиланням на виникнення права
оперативного управління спірною
адміністративною будівлею у
Радянського районного відділу
Київського управління Пенсійного
фонду України (правонаступником якого
є Шевченківське районне управління
Київського міського управління
Пенсійного фонду) з моменту складання
та затвердження акту
приймання-передачі приміщення
дитячого закладу № 13, а саме з 28.12.1995
року на підставі Розпорядження
Радянської районної державної
адміністрації м. Києва від 14.11.1995 року №
74, за яким нежила адміністративна
будівля 29-А по вул. Воровського у місті
Києві набула статусу державної
власності.

В силу положень ч. 3 ст. 35 ГПК України
обставини, встановлені рішенням суду у
справі 36/417-35/354-11/242 не доказуються при
розгляді даної справи, тоді як судом
першої інстанції зазначене не
враховано, оскільки не було надано
належної оцінки інформації, яка
міститься у документах залучених до
матеріалів справи.

Спосіб захисту права «визнання права»
застосовується в разі необхідності
підтвердження в судовому порядку
наявності у певної особи конкретного,
визначеного за змістом і за обсягом
суб'єктивного права.

Відповідно до ст. 15, 16 ЦК України, 20 ГК
України способи захисту прав по своїй
суті - це правові заходи, за допомогою
яких у встановленому законом порядку
здійснюється відновлення порушення
суб'єктивного права.

За наведених обставин, враховуючи
визнане (підтверджене) в судовому
порядку за Управлінням Пенсійного
фонду України у Шевченківському районі
міста Києва право оперативного
управління об'єктом державної
власності - нежилим приміщенням
розташованого у Шевченківському
районі м. Києва по вул. Воровського № 29
літ. «А» площею 799, 8 кв.м., КП
«Київжитлоспецексплуатація» не може
вимагати сплати орендної плати за
вказане приміщення від управління, в
тому числі, за заявлений у позові
період (з квітня 2010 по травень 2012р.) при
встановлених обставинах порушення
порядку передачі майна до комунальної
власності громади міста Києва та
закріплення за КП
«Київжитлоспецексплуатація» спірного
нежитлового приміщення на праві
повного господарського відання.

Внаслідок неповного з'ясування
обставин, що мають значення для справи,
через неправильне застосування норм
матеріального права у спірних
правовідносинах, відповідно до
положень п. 1, 4 ч. 1 ст. 104 ГПК України
судове рішення підлягає скасуванню.

Згідно вимог ч. 3 ст. 49 ГПК України,
витрати по сплаті судового збору за
розгляд апеляційної скарги підлягають
стягненню з позивача в доход
Державного бюджету України.

Керуючись статтями 99, 101, 103-105
Господарського процесуального кодексу
України, Київський апеляційний
господарський суд -

ПОСТАНОВИВ:

1. Апеляційну скаргу Управління
Пенсійного фонду України в
Шевченківському районі міста Києва
задовольнити.

2. Рішення Господарського суду міста
Києва від 25.06.2014р. у справі № 910/9045/14
скасувати.

3. Прийняти нове рішення, яким відмовити
у задоволенні позовних вимог
Комунального підприємства
«Київжитлоспецексплуатація».

4. Стягнути з Комунального підприємства
«Київжитлоспецексплуатація (01001, м.
Київ, вул. Володимирська 51-А, ідент. код
03366500) в доход Державного бюджету
України (рахунок 2001 одержувач ГУ
ДКСУ у м. Києві, банк одержувача Головне
управління Державної казначейської
служби України у м. Києві, , МФО 820019, код платежу 22030001) 913, 50 грн.
(дев'ятсот тринадцять гривень 50
копійок) витрат по сплаті судового
збору за розгляд апеляційної скарги.

5. Матеріали справи № 910/9045/14 повернути
до Господарського суду міста Києва.

Постанова набирає законної сили з дня
її прийняття та може бути оскаржена до
Вищого господарського суду України
протягом двадцяти днів.

Головуючий суддя
Р.І. Самсін

Судді
І.М. Скрипка

С.А. Гончаров