КИЇВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"09" вересня 2014 р. Справа№ 925/776/13

Київський апеляційний господарський
суд у складі колегії суддів:

головуючого: Корсакової Г.В.

суддів: Ільєнок Т.В.

Шаптали Є.Ю.

при секретарі судового засідання -
Гергель В.А.

за участю представників сторін:

від позивача: Бабіч Т.Г.- за довіреністю

Бірко А.О. - за довіреністю

Рева С.В. - за довіреністю

від відповідача: Савчук П. К. - за
довіреністю

від третьої особи-1: не з'явився

від третьої особи-2: не з'явився

від третьої особи-3: не з'явився

від третьої особи 4: не з'явився

розглянувши у відкритому судовому
засіданні апеляційну скаргу
Товариства з обмеженою
відповідальністю "ВЕСТ ОЙЛ ГРУП"

на рішення господарського суду
Черкаської області від 07.03.2014р. (дата
підписання 03.04.2014р.)

по справі 925/776/13 (суддя Потапенко В.В.)

за позовом Товариства з обмеженою
відповідальністю "ВАМП"

до Товариства з обмеженою
відповідальністю "ВЕСТ ОЙЛ ГРУП"

треті особи, які не заявляють
самостійних вимог на предмет спору, на
стороні відповідача:

1. Черкаська міська рада;

2. Комунальне підприємство
"Черкасиводоканал";

3. Черкаський міський РЕМ ПАТ
"Черкасиобленерго";

4. Товариство з обмеженою
відповідальністю „Мікат-Нафта"

про усунення перешкод у користуванні
земельною ділянкою.

ВСТАНОВИВ:

Товариством з обмеженою
відповідальністю "ВАМП" заявлено позов
(з урахуванням уточнення позовних
вимог) до Товариства з обмеженою
відповідальністю "ВЕСТ ОЙЛ ГРУП" про
усунення перешкод у користуванні
земельною ділянкою загальною площею 5700
кв.м., яка розташована в м. Черкаси по
вул. 30-річчя Перемоги, 7, шляхом
демонтажу розташованих на цій
земельній ділянці інженерних
комунікацій, а саме водопроводу,
каналізації та кабелю електромережі за
рахунок відповідача.

Рішенням господарського суду
Черкаської області від 20.06.2013 року у
справі №925/776/13, яке залишено без змін
Постановою Київського апеляційного
господарського суду від 21.10.2013, у позові
відмовлено повністю.

Постановою Вищого господарського суду
України від 10.12.2013 року касаційну
скаргу ТОВ "ВАМП" задоволено частково,
рішення господарського суду
Черкаської області від 20.06.2013 року у
справі №925/776/13 та постанову Київського
апеляційного господарського суду від
21.10.2013 року скасовано, справу передано
на новий розгляд до господарського
суду Черкаської області.

Рішенням господарського суду
Черкаської області від 07.03.2014р. по
справі №925/776/13 позов задоволено
повністю; зобов'язано Товариство з
обмеженою відповідальністю "ВЕСТ ОЙЛ
ГРУП" усунути перешкоди у користуванні
Товариством з обмеженою
відповідальністю "ВАМП" земельною
ділянкою загальною площею 5700 кв.м, яка
розташована в м. Черкаси по вулиці
30-річчя Перемоги, 7, шляхом демонтажу
розташованих на цій земельній ділянці
інженерних комунікацій, а саме:
водопроводу, каналізації та кабелю
електромережі за рахунок Товариства з
обмеженою відповідальністю "ВЕСТ ОЙЛ
ГРУП"; стягнуто з Товариства з
обмеженою відповідальністю "ВЕСТ ОЙЛ
ГРУП" на користь Товариства з обмеженою
відповідальністю "ВАМП" - 1147,00 грн.
судового збору.

Не погоджуючись із винесеним рішенням,
Товариство з обмеженою
відповідальністю "ВЕСТ ОЙЛ ГРУП"
звернулося до Київського апеляційного
господарського суду із апеляційною
скаргою, в якій просить скасувати
рішення господарського суду
Черкаської області від 07.03.2014р. по
справі №925/776/13 та прийняти нове
рішення, яким відмовити у задоволенні
позовних вимог.

Апеляційна скарга мотивована тим, що
рішення суду першої інстанції прийнято
з порушенням норм матеріального та
процесуального права, за неповного
з'ясування обставин, що мають значення
для справи, невідповідності висновків,
викладених у рішенні місцевого
господарського суду, обставинам
справи.

Ухвалою Київського апеляційного
господарського суду від 24.04.2014р. у
справі №925/776/13 у складі колегії суддів:
головуючий суддя - Корсакова Г.В., судді:
Ільєнок Т.В., Коротун О.М., апеляційну
скаргу Товариства з обмеженою
відповідальністю "ВЕСТ ОЙЛ ГРУП" на
рішення господарського суду
Черкаської області від 07.03.2014р.
прийнято до провадження, розгляд
справи призначено на 26.05.2014р.

06.05.2014 відповідачем через відділ
документального забезпечення суду
надані доповнення до апеляційної
скарги, в яких він просить скасувати
рішення господарського суду
Черкаської області від 07.03.2014р. та
прийняти нове рішення, яким відмовити у
задоволенні позовних вимог.

26.05.2014 позивачем через відділ
документального забезпечення суду
подано відзив на апеляційну скаргу в
якому він просить оскаржуване рішення
залишити без змін, а апеляційну скаргу -
без задоволення.

Ухвалою Київського апеляційного
господарського суду від 26.05.2014р.
розгляд справи №925/776/13 відкладено на
16.06.2014р.

Розпорядженням Секретаря судової
палати Київського апеляційного
господарського суду від 16.06.2014р., у
зв'язку із перебуванням судді Коротун
О.М. у відпустці, для розгляду справи
сформовано колегію у складі:
головуючий по справі суддя - Корсакова
Г.В., судді: Ільєнок Т.В., Тищенко А.І.

Ухвалою Київського апеляційного
господарського суду від 16.06.2014р.
розгляд справи №925/776/13 відкладено на
05.08.2014р.

Розпорядженням Заступника Голови
Київського апеляційного
господарського суду від 05.08.2014р., у
зв'язку із перебуванням судді Тищенко
А.І. у відпустці, для розгляду справи
сформовано колегію у складі:
головуючий по справі суддя - Корсакова
Г.В., судді: Ільєнок Т.В., Хрипун О.О.

Ухвалою Київського апеляційного
господарського суду від 05.08.2014 розгляд
справи відкладено на 18.08.2014.

Розпорядженням Заступника Голови
Київського апеляційного
господарського суду від 18.08.2014р., у
зв'язку із перебуванням судді Хрипуна
О.О. у відпустці, для розгляду справи
сформовано колегію у складі:
головуючий по справі суддя - Корсакова
Г.В., судді: Ільєнок Т.В., Шаптала Є.Ю.

Ухвалою Київського апеляційного
господарського суду від 18.08.2014 розгляд
справи відкладено на 09.09.2014.

У судове засідання 09.09.2014р. з'явилися
представники позивача та відповідача.
Представники третіх осіб не з'явилися,
про час та місце судового розгляду
повідомлені належним чином.

Судова колегія вважає за можливе
розглянути апеляційну скаргу по суті
за відсутності представників третіх
осіб, явка яких в судове засідання
обов'язковою не визнавалась.

Представник відповідача в судовому
засіданні вимоги апеляційної скарги
підтримав та просив її задовольнити.
Представники позивача заперечили
проти доводів апеляційної скарги та
просили залишити її без задоволення, а
оскаржуване рішення - без змін.

Статтею 101 Господарського
процесуального кодексу України
встановлено, що у процесі перегляду
справи апеляційний господарський суд
за наявними у справі і додатково
поданими доказами повторно розглядає
справу. Апеляційний господарський суд
не зв'язаний доводами апеляційної
скарги і перевіряє законність і
обґрунтованість рішення місцевого
господарського суду у повному обсязі.

Згідно із ст. 99 Господарського
процесуального кодексу України
апеляційний господарський суд,
переглядаючи рішення в апеляційному
порядку, користується правами,
наданими суду першої інстанції.

Перевіривши матеріали справи,
обговоривши доводи апеляційної скарги,
заслухавши пояснення представників
сторін, проаналізувавши на підставі
встановлених фактичних обставин
справи правильність застосування
судом першої інстанції норм
законодавства, колегія суддів
Київського апеляційного
господарського суду дійшла висновку,
що апеляційна скарга не підлягає
задоволенню, виходячи з наступного.

Як встановлено судом першої інстанції
та вбачається з матеріалів справи,
рішенням Черкаської міської ради №5-286
від 29.12.2003 Товариству з обмеженою
відповідальністю "Мікат-Нафта"
виділено земельну ділянку за адресою м.
Черкаси вул. 30-річчя Перемоги, 7/1, під
розташування автозаправної станції в
комплексі з секцією супутніх товарів
та автомийкою замкнутого циклу.

На підставі рішення міської ради від
03.07.2003 № 3-603 про надання дозволу на
розробку проекту відведення земельної
ділянки Товариству з обмеженою
відповідальністю "Мікат-Нафта" та
відповідно до Заяви вказаного
товариства від 17.02.2004 про видачу
технічних умов на підключення до мереж
водопроводу і каналізації АЗС за
адресою: вул.30-років Перемоги, 7/1, 18.02.2004
видані технічні умови за №10 на
водопостачання та водовідведення ТОВ
"Мікат-Нафта" на приєднання до міської
водопровідної мережі за вищевказаною
адресою.

26.07.2004 року між Черкаською міською
радою та товариством з обмеженою
відповідальністю "Мікат-Нафта"
укладено Договір оренди землі,
предметом якого є передача в строкове
платне користування земельну ділянку
по вул. 30-річчя Перемоги, 7/1, в м. Черкаси
під розміщення автозаправної станції в
комплексі з секцією супутніх товарів і
автомийкою замкнутого циклу.

Рішенням Черкаської міської ради №7-65
від 04.11.2004 надано ТОВ "Вамп" земельну
ділянку площею 5 700 кв.м. по вул. 30-річчя
Перемоги, 7 у м. Черкаси без права
передачі в суборенду під комплекс
автосервісу за рахунок земель міської
ради.

02.02.2005 року між Товариством з обмеженою
відповідальністю "Вамп" (орендар) та
Черкаською міською радою
(орендодавець) укладено Договір оренди
землі б/н, за п. 1.1 якого орендодавець
передає, а орендар приймає в строкове
платне користування земельну ділянку,
що за цільовим призначенням
відноситься до земель промисловості,
транспорту, зв'язку, енергетики,
оборони та іншого призначення, яка
знаходиться за адресою: м. Черкаси, вул.
30-річчя Перемоги, 7.

Згідно Акта приймання-передачі
земельної ділянки від 01.02.2005 року
Черкаською міською радою передано, а
Товариством з обмеженою
відповідальністю "Вамп" прийнято в
оренду терміном на 49 років (без права
передачі в суборенду) земельну ділянку
площею 5 700 кв.м. по вул. 30-річчя Перемоги,
7 під комплекс автосервісу.

16.03.2007р. між ТОВ "Вест Ойл Груп" та ТОВ
"Мікат-Нафта" укладено інвестиційний
договір №122, предметом якого, у
відповідності до п.1.1, є діяльність по
проектуванню, будівництву та веденню в
експлуатацію автозаправочного
комплексу (АЗС) на земельній ділянці,
розташованій в м. Черкаси по вул.
30-річчя Перемоги, 7/1. Замовником
проектування та будівництва АЗС
виступало ТОВ "Мікат-Нафта", яке було
орендарем вищевказаної земельної
ділянки і реалізовувало своє право на
забудову та, відповідно, здійснювало
всі, необхідні відповідно до чинного на
той час законодавства дії, що
супроводжують будівництво. До таких
дій, зокрема, належало отримання та
виконання технічних умов у відповідних
організаціях, отримання погоджень, в
тому числі щодо електропостачання,
водопостачання та каналізації, що було
виконано ТОВ "Мікат-Нафта" відповідно
до закону.

Згідно свідоцтва про право власності
на нерухоме майно, виданого виконкомом
Черкаської міської ради 04.06.2008 р., ТОВ
"Вест Ойл Груп" є власником АЗС по вул.
30-річчя Перемоги, 7/1, м. Черкаси.

Товариство з обмеженою
відповідальністю "Вамп" посилаючись на
те, що підземні комунікації були
прокладені без його дозволу через його
земельну ділянку, а відповідач не має
права земельного сервітуту на
експлуатацію ліній електропередач та
трубопроводів на земельній ділянці,
загальною площею 5 700 кв. м , яка
розташована в м. Черкаси по вул. 30-річчя
Перемоги, 7, просило суд усунути
перешкоди у користуванні орендованою
ним земельною ділянкою.

Судова колегія погоджується з позицією
суду першої інстанції про задоволення
позову та виходить з наступного.

Згідно з ст. 116 ЗК України набуття права
на землю громадянами та юридичними
особами здійснюється шляхом передачі
земельних ділянок у власність або
надання їх у користування.

Відповідно до ст. 124 ЗК України передача
в оренду земельних ділянок, що
перебувають у державній або
комунальній власності, здійснюється на
підставі рішення відповідного органу
виконавчої влади або органу місцевого
самоврядування шляхом укладення
договору оренди земельної ділянки.

У відповідності до норм статті 125 ЗК
України право власності та право
постійного користування на земельну
ділянку виникає після одержання її
власником або користувачем документу,
що посвідчує право власності чи право
постійного користування земельною
ділянкою та його державної реєстрації.
Приступати до використання земельної
ділянки до встановлення її меж у натурі
(на місцевості), одержання документа, що
посвідчує право на неї, та державної
реєстрації забороняється.

Право на оренду земельної ділянки
виникає після укладення договору
оренди і його державної реєстрації.

Згідно ст. 126 ЗК України право власності
на земельну ділянку посвідчується
державним актом, право постійного
користування земельною ділянкою -
державним актом на право постійного
користування, а право оренди земельної
ділянки - договором оренди землі,
зареєстрованим відповідно до закону.

Як вірно встановлено судом першої
інстанції доказів наявності у
відповідача правовстановлюючих
документів на земельну ділянку по вул.
30-річчя Перемоги, 7 у м. Черкаси та
доказів наявності згоди чи дозволу
позивача на прокладення інженерних
комунікацій по його земельній ділянці
матеріали справи не містять.

Тому, посилання скаржника щодо
законності дій ТОВ «Мікат-Нафта» з
проектування та будівництва на
належній позивачу земельній ділянці,
тільки тому, що ТОВ «Мікат-Нафта»
отримало всі необхідні погодження, за
відсутності відповідного рішення ради
та договору оренди землі, є
помилковими.

Розроблені та видані третіми особами 2
та 3 технічні умови, в силу
вищенаведеного, не є належними
доказами набуття ТОВ «Мікат-Нафта»
права користування спірною суміжною
земельною ділянкою.

З матеріалів справи вбачається, що
прокладення інженерних комунікацій по
земельній ділянці позивача
здійснювалось в рамках будівництва АЗС
в період після надання позивачу в
оренду спірної земельної ділянки
згідно договору оренди від 02.02.2005р.,
пунктом 8.1 якого закріплена
відсутність обмежень земельної
ділянки будь-якими правами інших
фізичних осіб, юридичних осіб або
будь-яким іншим чином.

Посилання скаржника на те, що у 2010р.
відповідач здійснив погодження меж з
позивачем, що підтверджується додатком
до договору оренди землі між ТОВ "ВЕСТ
ОЙЛ ГРУП" та Черкаською міською радою, а
саме Актом встановлення та погодження
меж земельної ділянки ТОВ "ВЕСТ ОЙЛ
ГРУП" від 07.09.2010р., відповідно до якого
претензій з боку позивача, як суміжного
землекористувача, не надходило,
колегія суддів до уваги не приймає,
оскільки спір у даній справі не
стосується меж земельних ділянок.

Як вбачається з матеріалів
справи відповідач у процесі судового
розгляду даної справи звертався до
позивача з листом №1009 від 16.12.2013 щодо
встановлення земельного сервітуту
відносно земельної ділянки за адресою
м. Черкаси вул. 30-річчя Перемоги, 7,
проте, позивач листом вих. №1 від 13.01.2014
відмовив йому у цьому.

Відповідно до ч. 2 ст. 152 ЗК України
власник земельної ділянки або
землекористувач може вимагати
усунення будь-яких порушень його прав
на землю, навіть якщо ці порушення не
пов'язані з позбавленням права
володіння земельною ділянкою.

Згідно ст. 391 ЦК України власник майна
має право вимагати усунення перешкод у
здійсненні ним права користування та
розпоряджання своїм майном.

Враховуючи вищевикладене, з огляду на
встановлені обставини справи та
зібрані у ній докази, судова колегія
погоджується з висновком місцевого
господарського суду, що позовні вимоги
є обгрунтованими та такими, що
підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 34 Господарського
процесуального кодексу України
господарський суд приймає тільки ті
докази, які мають значення для справи.
Обставини справи, які відповідно до
законодавства повинні бути
підтверджені певними засобами
доказування, не можуть
підтверджуватись іншими засобами
доказування.

Згідно ст. 33 Господарського
процесуального кодексу України кожна
сторона повинна довести ті обставини,
на які вона посилається як на підставу
своїх вимог і заперечень.

Враховуючи вищевикладене, колегія
суддів дійшла висновку, що рішення
місцевого господарського суду
відповідає чинному законодавству,
фактичним обставинам і матеріалам
справи, а доводи апеляційної скарги
висновків суду не спростовують, тому
рішення господарського суду
Черкаської області від 07.03.2014р. у справі
№925/776/13 слід залишити без змін, а
апеляційну скаргу Товариства з
обмеженою відповідальністю "ВЕСТ ОЙЛ
ГРУП" - без задоволення.

Керуючись ст.ст. 99, 101, 103, 105
Господарського процесуального кодексу
України, апеляційний господарський
суд, -

ПОСТАНОВИВ:

1. Апеляційну скаргу Товариства з
обмеженою відповідальністю "ВЕСТ ОЙЛ
ГРУП" на рішення господарського суду
Черкаської області від 07.03.2014р. у справі
№925/776/13 залишити без задоволення.

2. Рішення господарського суду
Черкаської області від 07.03.2014р. у справі
№925/776/13 залишити без змін.

3. Матеріали справи № 925/776/13 повернути
до господарського суду Черкаської
області.

Головуючий суддя
Г.В. Корсакова

Судді
Т.В. Ільєнок

Є.Ю. Шаптала