ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5,
канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
________________________________________________________________________
"23" червня 2014 р.Справа № 922/2091/14
Господарський суд Харківської області
судді Інте Т.В.
розглянувши матеріали справи
за позовом Харківської міської ради, м.
Харків до ПП "Сфера-2004", м. Харків про
внесення змін до договору
Позивач - Харківська міська рада
звернувся до господарського суду
Харківської області з позовом, в якому
просить внести зміни до договору
оренди землі від 03.08.04 р.,
зареєстрованого у Харківській
регіональній філії ДП "Центр
державного земельного кадастру при
державному комітеті України по
земельних ресурсах" в книзі записів
державної реєстрації договорів оренди
укладеною додаткової угоди до договору
оренди землі в наступній редакції:
" ДОДАТКОВА
зареєстрованого "03" серпня
у Харківській регіональній філії
Державного підприємства "Центр
земельного кадастру при Державному
комітеті України по земельних
Харківська міська рада Харківської
області (Орендодавець) в особі міського
голови Кернеса Геннадія Адольфовича з
одного боку та ПРИВАТНЕ ПІДПРИЄМСТВО
"СФЕРА-2004" (Орендар) в особі керівника
з другого боку, домовились про
1. Відповідно до Податкового кодексу
України, Закону України "Про оренду
землі", рішення 25 сесії Харківської
міська: ради 6 скликання від 03.07.2013 №1209/13
"Про затвердження "Технічної
документації з нормативної грошової
оцінки земель міста Харкова станом на
01.01.2013", рішення 26 сесії Харківської
міської ради 6 скликання від 25.09.2013 №
1269/13 "Про затвердження "Порядку
впровадження нормативної грошової
оцінки земель міста Харкова станом на
01.01.2013", рішення 19 сесії Харківської
міської ради 5 скликання від 27.02.2008 №41/08
"Про затвердження Положення про
порядок визначення розміру орендної
плати, плати за суперфіцій, земельний
сервітут при наданні земельних ділянок
у платне користування в місті Харкові"
(з відповідними змінами та
доповненнями), рішення 21 сесії
Харківської міської ради 6 скликання
від 19.12.2012 № 960/12 "Про Порядок оформлення
договорів оренди землі у місті Харкові"
пункти 5., 9., 13., договору оренди землі,
зареєстрованого "03" серпня 2004 року за №
та пункт 28. підпунктом д) і викласти у
"2. (редакція по договору). Кадастровий
"5. Нормативна грошова оцінка земельної
ділянки відповідно до витягу з
технічної документації № 250 від 30.10.2013
становить 2009167грн. (два мільйона дев'ять
тисяч сто шістдесят сім гривень).
При змінах в нормативній грошовій
оцінці земель за рішенням міської ради
Орендар за свій рахунок виконує
розрахунок оновленої грошової оцінки
земельної ділянки і направляє один
екземпляр відповідному органу
державної податкової служби за місцем
знаходження земельної ділянки."
"9. Орендна плата за земельну ділянку
вноситься Орендарем щомісячно у
грошовій формі на рахунок управління
Державної казначейської служби
України у м. Харкові Харківської
області. Інформація щодо реквізитів
отримується у відповідному органі
державної податкової служби за місцем
знаходження земельної ділянки.
Розмір орендної плати за земельну
ділянку згідно з розрахунком № 185/14 від
30.10.2013 на рік становить 5,6 % від її
нормативної грошової оцінки і складає
112513,35 грн. (сто дванадцять тисяч п'ятсот
тринадцять гривень тридцять п'ять
копійок), або в місяць - 9376,11 грн. (дев'ять
тисяч триста сімдесят шість гривень
одинадцять копійок)."
"13. Розмір орендної плати
переглядається у разі:
а) зміни умов господарювання,
передбачених договором;
б) зміни розмірів земельного податку,
підвищення цін і тарифів, зміни
коефіцієнтів індексації, визначених
в) зміни нормативної грошової оцінки;
г) внаслідок інфляції - щорічно;
д) погіршення стану орендованої
земельної ділянки не з вини Орендаря,
що підтверджено документами;
е) в інших випадках, передбачених
"14. У разі невнесення орендної плати у
строки, визначені законодавством,
справляється пеня згідно діючого
"28. д) в разі ухилення Орендаря від
перерахунку орендної плати при
настанні умов, передбачених п. 13
договору, Орендодавець має право
звернутися до суду для визнання
додаткової угоди до договору оренди
землі укладеною в зміненій редакції."
2. Ця додаткова угода є невід'ємною
частиною договору оренди землі,
зареєстрованого "03" серпня 2004 року за №
Державного підприємства "Центр
державного земельного кадастру при
Державному комітеті України по
земельних ресурсах" і складена та
підписана в трьох примірниках, один з
яких залишається у органі, що провів їх
державну реєстрацію, а два інших
видаються сторонам по договору."
Ухвалою господарського суду
Харківської області від 28.05.14 р. було
прийнято позовну заяву до розгляду,
порушено провадження у справі та
призначено її до розгляду на 10.06.14 р.
Крім того, ухвалою господарського суду
Харківської області від 28.06.14 р. було
зобов'язано відповідача з'явитись в
судове засідання 10.06.14 р. та надати
письмовий відзив на позов.
Відповідач про судове засідання був
повідомлений належним чином, що
підтверджується повідомленням про
вручення поштового відправлення,
проте, витребуваних судом документів
до суду не надав, в судове засідання
його представник не з'явився, про
причини неявки суд не повідомив.
Згідно з частиною третьою статті 22 ГПК
сторони зобов'язані добросовісно
користуватися належними їм
процесуальними правами, виявляти
взаємну повагу до прав і охоронюваних
законом інтересів другої сторони,
вживати заходів до всебічного, повного
та об'єктивного дослідження всіх
обставин справи.
Таким чином, на думку суду, така
поведінка відповідача свідчить про
недобросовісне користування ним
своїми процесуальними правами та
спрямована на зловживання ними. Також,
така поведінка відповідача свідчить
про на умисне затягування судового
процесу, порушує права інших учасників
судового процесу та суперечить вимогам
статті 6 Конвенції про захист прав
людини і основоположних свобод 1950 року,
учасником якої є Україна, стосовно
права кожного на розгляд його справи
судом упродовж розумного строку.
Відповідно до ст. 90 Господарського
процесуального кодексу України,
господарський суд, виявивши при
вирішенні господарського спору
порушення законності або недоліки в
діяльності підприємства, установи,
організації, державного чи іншого
органу, виносить окрему ухвалу.
Окрема ухвала надсилається
відповідним підприємствам,
установам, організаціям, державним та
іншим органам, посадовим особам, які
несуть відповідальність за ухилення
від виконання вказівок, що містяться в
Відповідно до п. 5.1. Постанови Пленуму
Вищого господарського суду України від
26 грудня 2011 року № 18 "Про деякі питання
практики застосування Господарського
процесуального кодексу України судами
першої інстанції" окрема ухвала
виноситься господарським судом за
наявності умов, передбачених частиною
першою статті 90 ГПК - виявлення при
вирішенні спору порушень законності
або недоліків у діяльності
підприємства, установи, організації,
державного чи іншого органу (далі -
підприємства і організації). При цьому
господарський суд не обмежений колом
ні учасників судового процесу у
конкретній справі, ані загалом осіб,
зазначених у статті 1 ГПК.
Згідно п. 5.2. вказаної Постанови окрема
ухвала виноситься, як правило,
одночасно з рішенням зі справи.
Водночас з урахуванням обставин
конкретної справи (зокрема, у випадках,
зазначених у підпунктах 3.12, 3.13 пункту 3
цієї постанови) суд може винести окрему
ухвалу в будь-який момент часу в
процесі розгляду справи.

Отже, вищевказані обставини є
підставою для висновку про наявність
недоліків в роботі відповідальних за
юридично-правову роботу відповідача та
є підставою для винесення окремої
ухвали, якою керівника відповідача має
бути повідомлено про вказані недоліки
з метою вжиття відповідних
організаційно-правових заходів та
недопущення повторних подібних
недоліків в своїй роботі.

Керуючись ст.ст. 22, 86, 90 Господарського
процесуального кодексу України, суд, -

УХВАЛИВ:

Окрему ухвалу надіслати керівнику ПП
"Сфера-2004".

Повідомити керівника ПП "Сфера-2004" про
вказані недоліки в роботі посадових
осіб відповідальних за
юридично-правову роботу для вжиття
відповідних організаційно-правових
заходів.

Про вжиття вказаних заходів повідомити
господарський суд Харківської області
у місячний строк.

Суддя Інте Т.В.