ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

16.09.14р. Справа № 904/5875/14

За позовом комунального підприємства
«Парковка та реклама» (м. Кривий Ріг,
Дніпропетровська область)

до міської профспілкової організації
Всеукраїнської професійної спілки
«Захист справедливості» підприємців
міста Кривого Рогу (м. Кривий Ріг,
Дніпропетровська область)

третя особа, яка не заявляє самостійних
вимог на предмет спору на стороні
позивача: управління комунальної
власності міста виконавчого комітету
Криворізької міської ради
Дніпропетровської області (м. Кривий
Ріг, Дніпропетровська область)

про стягнення заборгованості

Суддя Татарчук В.О.

Секретар судового засідання Білан О.В.

Представники:

від позивача: Швець М.В., дов. №1109-7 від
11.09.2014

від відповідача: не з'явився

від третьої особи: не з'явився

Суть спору:

Комунальне підприємство «Парковка та
реклама» звернулось з позовом до
міської профспілкової організації
Всеукраїнської професійної спілки
«Захист справедливості» підприємців
міста Кривого Рогу про стягнення
заборгованості в розмірі 253,42грн.

Позовні вимоги обґрунтовані
неналежним виконанням відповідачем
зобов'язань за договором оренди
об'єктів нерухомості комунальної
власності міста № 23/107 від 14.12.2009 щодо
сплати орендної плати.

Відповідач відзив на позов не надав,
явку представника в судове засідання
не забезпечив. Суд вважає за можливе
розглянути справу за відсутності
представника відповідача, який був
належним чином повідомлений про час та
місце судового засідання.

Так, згідно з витягом з Єдиного
державного реєстру юридичних осіб та
фізичних осіб-підприємців № 19089136 від
01.08.2014 адресою відповідача є: 50005,
Дніпропетровська область, м. Кривий
Ріг, вул. Нахімова, буд. 26, кв. 55. Саме за
вказаною адресою надсилались ухвали
суду від 11.09.2014 та 28.09.2014.

Третя особа звернулась з клопотанням
про розгляд справи без участі її
представника та просить задовольнити
позов в повному обсязі.

В судовому засіданні 16.09.2014 були
оголошені вступна та резолютивна
частини рішення.

Дослідивши матеріали справи,
заслухавши пояснення представника
позивача, суд -

встановив:

14.12.2009 між управлінням комунальної
власності міста виконкому
Криворізької міської ради
(орендодавець) і міською профспілковою
організацією Всеукраїнської
професійної спілки «Захист
справедливості» підприємців міста
Кривого Рогу (орендар) був укладений
договір оренди об'єктів нерухомості
комунальної власності міста № 23/107.

Відповідно до п. 1.1 вказаного договору,
орендодавець передає, а орендар
приймає в строкове платне користування
нерухоме майно нежиле приміщення
загальною площею 22,2м2, в. т. місця
загального користування 6,6 м2, на 2
поверсі нежилої будівлі розташованої
за адресою: вул. Грицевця, 3В для
використання під розміщення
громадської організації,
балансоутримувачем якого є УКВМ. Об'єкт
оренди облаштований холодним
водопостачанням, каналізацією,
центральним опаленням, електромережею.

Відповідно до п. 4.1 договору (з
урахуванням змін, внесених додатковою
угодою №1 від 28.12.2009) за користування
об'єктом оренди орендар сплачує
орендодавцю орендну плату у розмірі 3%
від незалежної вартості об'єкту оренди,
яка відповідно до розрахунку складає
73,52грн. (базова) без ПДВ. Орендна плата
перераховується на спеціальний
розрахунковий рахунок КП «Парковка та
реклама» (р/р 9655, МФО 305750, , філія КБ «Приватбанк»)
щомісячно не пізніше 20 числа місяця,
наступного після сплачуваного з
подальшим перерахуванням 50% коштів до
міського бюджету. При цьому її розмір
за кожний наступний місяць
визначається шляхом коригування
розміру орендної плати за попередній
місяць на індекс інфляції за поточний
місяць, починаючи з грудня місяця.
Індекс інфляції визначається
щомісячно Держкомстатом України.
Розмір орендної плати може бути
переглянуто у разі зміни методики її
розрахунку та в інших випадках,
передбачених чинним законодавством.
Нарахування ПДВ на суму орендної плати
здійснюється згідно з чинним
законодавством.

02.04.2012 між КП «Парковка та реклама» і
міською профспілковою організацією
Всеукраїнської професійної спілки
«Захист справедливості» підприємців
міста Кривого Рогу було підписано акт
прийому - передачі нежитлового
приміщення згідно з яким відповідач
повернув позивачу об'єкт оренди.

Суд вважає за необхідне задовольнити
позовні вимоги з таких підстав.

Відповідно до статті 526 Цивільного
кодексу України зобов'язання має
виконуватися належним чином
відповідно до умов договору та вимог
цього Кодексу, інших актів цивільного
законодавства, а за відсутності таких
умов та вимог - відповідно до звичаїв
ділового обороту або інших вимог, що
звичайно ставляться.

Частинами 1 і 2 статті 193 Господарського
кодексу України встановлено, що:

- суб'єкти господарювання та інші
учасники господарських відносин
повинні виконувати господарські
зобов'язання належним чином відповідно
до закону, інших правових актів,
договору, а за відсутності конкретних
вимог щодо виконання зобов'язання
відповідно до вимог, що у певних умовах
звичайно ставляться;

- кожна сторона повинна вжити усіх
заходів, необхідних для належного
виконання нею зобов'язання, враховуючи
інтереси другої сторони та
забезпечення загальногосподарського
інтересу.

Як вказано вище, між управлінням
комунальної власності міста
виконавчого комітету Криворізької
міської ради та міською профспілковою
організацією Всеукраїнської
професійної спілки «Захист
справедливості» підприємців міста
Кривого Рогу було укладено договір
оренди нерухомості комунальної
власності міста № 23/107 від 14.12.2009.

Відповідач отримав в оренду нерухоме
майно - нежилі приміщення згідно з
актом прийому-передачі від 14.12.2009.

Відповідно до ч. 3 ст. 18 Закону України
«Про оренду державного та комунального
майна» орендар зобов'язаний вносити
орендну плату своєчасно і у повному
обсязі.

Згідно з ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу
України, якщо у зобов'язанні
встановлений строк (термін) його
виконання, то воно підлягає виконанню у
цей строк (термін).

Однак, відповідачем в порушення
наведених умов п. 4.1 умов договору
оренди, своєчасно та в повному обсязі
не здійснено оплату на рахунок КП
«Парковка та реклама», що призвело до
виникнення заборгованості за період з
серпня по грудень 2011 року у розмірі
253,42грн.

Таким чином, неналежне виконання
відповідачем зобов'язань за договором
оренди є підставою для задоволення
позовних вимог в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 49, 82-85 Господарського
процесуального кодексу України, суд, -

вирішив:

Позов задовольнити.

Стягнути з міської профспілкової
організації Всеукраїнської
професійної спілки «Захист
справедливості» підприємців міста
Кривого Рогу (50005, Дніпропетровська
область, м. Кривий Ріг, вул. Нахімова,
буд. 26, кв. 55, ) на користь
комунального підприємства «Парковка
та реклама» (50057, Дніпропетровська
область, м. Кривий Ріг, майдан Праці, 1,
) 253,42грн. -
заборгованості, 1827грн. - витрат по
сплаті судового збору.

Видати наказ після набрання рішенням
законної сили.

Рішення набирає законної сили після
закінчення десятиденного строку з дня
його підписання.

Рішення суду може бути оскаржене
протягом десяти днів з дня підписання
рішення шляхом подання апеляційної
скарги до Дніпропетровського
апеляційного господарського суду.

Повне рішення складено - 22.09.2014.

Суддя
В.О. Татарчук