ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

09.09.14р. Справа № 904/5056/14

За позовом Управління комунальної
власності міста виконавчого комітету
Криворізької міської Ради
Дніпропетровської області, м. Кривий
Ріг Дніпропетровської області

до Криворізького міського
благодійного фонду "КОНВЕНЦІЯ ДІТЕЙ", м.
Кривий Ріг Дніпропетровської області

Третя особа без самостійних вимог на
предмет спору на стороні позивача -
Комунальне підприємство ""Парковка та
реклама", м. Кривий Ріг,
Дніпропетровської області

про стягнення 417,84 грн.

Суддя Бєлік В.Г.

Представники:

від позивача: Підсівна А.О., довіреність
№ 5352 від 26.12.2013 року, головний
спеціаліст відділу
претензійно-позовної роботи
юридичного управління виконкому
міської ради;

від відповідача: не з'явився;

від третьої особи: не з'явився.

СУТЬ СПОРУ:

Управління комунальної власності
міста виконавчого комітету
Криворізької міської Ради
Дніпропетровської області звернулось
до господарського суду з позовом до
Криворізького міського благодійного
фонду "КОНВЕНЦІЯ ДІТЕЙ", третя особа без
самостійних вимог на предмет спору на
стороні позивача - Комунальне
підприємство "Парковка та реклама" про
стягнення 417,84 грн., який складається з
сум: 403,37грн. - заборгованості з орендної
плати, 14,47 грн. - пені.

Позов мотивовано порушенням
відповідачем умов договору № 9/25
оренди об'єктів нерухомості
комунальної власності міста від
23.04.2010р. в частині своєчасного та
повного внесення орендної плати.

05.08.2014р. представником третьої особи до
господарського суду подано письмовий
відзив на позов, відповідно до якого
третя особа підтримує позовні вимоги в
повному обсязі та просить розглянути
справу без участі представника
Комунального підприємства "Парковка та
реклама.

Представник відповідача в дане судове
засідання не з'явився, про час і місце
судового засідання повідомленні судом
належним чином за адресою зазначеною в
позовній заяві, що підтверджено
поштовим повідомленням.

Клопотання про відкладення розгляду
справи у зв'язку з неможливістю участі
у справі представника відповідача до
суду не надходило.

Неприбуття у судове засідання
представника відповідача за
викладених обставин не є перешкодою
для розгляду справи.

Суд вважає за можливе розглянути дану
справу по суті за наявними в ній
матеріалами відповідно до ст.75
Господарського процесуального кодексу
України.

У судовому засіданні оголошено вступну
та резолютивну частини рішення
відповідно до ч.2 ст. 85 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи,
заслухавши представника позивача,
господарський суд, -

В С Т А Н О
В И В:

Між Управлінням комунальної власності
міста виконавчого комітету
"Криворізької міської Ради"
Дніпропетровської області
(Орендодавець) та Криворізьким міським
благодійним фондом "КОНВЕНЦІЯ ДІТЕЙ"
(Орендар) укладений договір № № 9/25
оренди об'єктів нерухомості
комунальної власності міста від
23.04.2010р.

Згідно умовам вказаного договору,
Орендодавець передає, а Орендар
приймає у строкове платне користування
нерухоме майно (надалі - об'єкт оренди),
нежиле приміщення (надалі - об'єкт
оренди), розташований за адресою: вул.
ХХІІ Партз'їзду, 35, для використання під
розміщення громадської приймальні для
надання гуманітарної допомоги дітям -
інвалідам, багатодітним,
малозабезпеченим сім'ям, талановитій
молоді , балансоутримувачем якого є
УКВМ. Об'єкт оренди об лаштований
холодним водопостачанням,
каналізацією, центральним опаленням,
електромережею (п.1.1. договору).

Згідно п. 2.1. договору договір оренди
вважається укладеним з моменту його
підписання сторонами.

Згідно п. 2.2. договору вступ орендаря у
строкове платне користування об'єктом
оренди настає одночасно з підписанням
акту прийому-передачі, який треба
оформити в 5-ти денний термін з КП
"Парковка та реклама".

Об'єкт оренди передано у користування
відповідачу на підставі акту
прийому-передачі приміщення від
12.05.2010р. (а.с.13).

Згідно ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу
України (далі - ЦК України) зобов'язання
повинні виконуватись належним чином
відповідно до умов договору,
одностороння відмова від виконання
зобов'язання не допускається.

Відповідно до ч. 1 ст. 530 ЦК України, якщо
у зобов'язанні встановлений строк
(термін) його виконання, то воно
підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно ст.18 Закону України "Про оренду
державного та комунального майна", який
регулює спірні відносини, орендар
зобов'язаний вносити орендну плату
своєчасно і у повному обсязі. При цьому
згідно ч.1 ст.19 цього Закону орендар за
користування об'єктом оренди вносить
орендну плату незалежно від наслідків
господарської діяльності.

Відповідно до п.4.1. договору за
користування об'єктом оренди орендар
сплачує орендодавцю орендну плату у
розмірі 3% від незалежної вартості
об'єкту оренди, яка відповідно до
розрахунку складає 82,71 грн. (базова) без
ПДВ.

Орендна плата перераховується на
спеціальний розрахунковий рахунок КП
"Парковка та реклама" (р/р 9655, МФО
305750, , філія КБ
„Приватбанк") щомісячно не пізніше 20
числа місяця, наступного після
сплачуваного з подальшим
перерахуванням 50% коштів до міського
бюджету. При цьому її розмір за кожний
наступний місяць визначається шляхом
коригування розміру орендної плати за
попередній місяць на індекс інфляції
за поточний місяць, починаючи з квітня
місяця. Індекс інфляції визначається
щомісячно Держкомстатом України.
Розмір орендної плати може бути
переглянуто у разі зміни методики її
розрахунку та в інших випадках,
передбачених чинним законодавством.
Нарахування ПДВ на суму орендної плати
здійснюється згідно з чинним
законодавством.

Термін дії договору визначений п.10.1.
договору з 23.04.2010р. по 22.04.2011р., включно.

Згідно п. 10.5. договору у разі, якщо
орендодавець не попередить орендаря
протягом одного місяця до закінчення
та після закінчення терміну дії
договору, договір вважається
продовженим на той термін і на тих же
умовах.

Згідно ч.2 ст. 17 Закону України "Про
оренду державного та комунального
майна", у разі відсутності заяви однієї
із сторін про припинення або зміну умов
договору оренди протягом одного місяця
після закінчення терміну дії договору
він вважається продовженим на той
самий термін і на тих самих умовах, які
були передбачені договором.

На підставі умов договору та закону
договір було продовжено до 22.04.2012р.

За погодженням сторін термін дії
договору припинився до встановленого
договором строку - 04.04.2012р., об'єкт
оренди було передано відповідачем
третій особі на підставі акту
прийому-передачі нежитлового
приміщення від 04.04.2012р. (а.с.14).

Частиною 3 статті 26 Закону України "Про
оренду державного та комунального
майна" встановлено, що договір оренди
може бути розірвано за погодженням
сторін.

Відповідно до ч.1 ст.19 Закону України
"Про оренду державного та комунального
майна" орендар за користування об'єктом
оренди вносить орендну плату незалежно
від наслідків господарської
діяльності.

За час користування об'єктом оренди
відповідач систематично порушував
умови договору в частині внесення
орендної плати. Так, у період з січня 2011
року по жовтень 2011 року (з 04.04.2012р.
договір оренди припинив свою дію)
відповідачем не було сплачено орендну
плату у розмірі 403, 37 грн. (розрахунок
(а.с.16)).

Згідно ч.3 ст. 611 ЦК України у разі
порушення зобов'язання настають
правові наслідки, встановлені
договором або законом, зокрема: сплата
неустойки.

Згідно ст. 546 ЦК України виконання
зобов'язання може забезпечуватися
неустойкою, порукою, гарантiєю,
заставою, притриманням, завдатком.

Відповідно до ч.1 ст.549 ЦК України,
неустойкою (штрафом, пенею) є грошова
сума або інше майно, які боржник
повинен передати кредиторові у разі
порушення боржником зобов'язання.

Відповідно до ст.551 ЦК України, якщо
предметом неустойки є грошова сума, її
розмір встановлюється договором або
актом цивільного законодавства.

Відповідно до п. 4.7. договору орендна
плата, перерахована несвоєчасно або не
в повному розмірі, підлягає індексації
і стягується за весь період
заборгованості з урахуванням пені.

За несвоєчасну сплату суми орендної
плати відповідачу нараховано пеню за
період з 21.02.2011р. по 20.08.2011р. у розмірі 28,93
грн. (розрахунок (а.с.17)).

Перевіривши правильність нарахування
пені та період за який її було
нараховано, судом встановлено, що ця
вимога позивача заявлена з пропущенням
встановленого строку спеціальної
позовної давності.

Відповідно до ч.3 ст. 267 ЦК України,
позовна давність застосовується судом
лише за заявою сторони у спорі,
зробленої до винесення ним рішення.

Відповідно до ч.2 ст.258 Цивільного
кодексу України до вимог про стягнення
пені застосовується позовна давність в
один рік.

Відповідно до ч.4 ст. 267 ЦК України,
сплив позовної давності, про
застосування якої заявлено стороною у
спорі, є підставою для відмови у позові.

Враховуючи, що відповідачем не було
подано відповідну заяву в порядку ч. 3
ст. 267 ЦК України, суд вважає, що позовна
давність не підлягає застосуванню у
зв'язку з чим, вимога позивача в
частині стягнення пені підлягає
задоволенню сумі визначеній позивачем
- 28,93 грн.

Відповідно до ст. 33 Господарського
процесуального кодексу України, кожна
сторона повинна довести ті обставини
на які вона посилається як на підставу
своїх вимог і заперечень.

Приймаючи до уваги вищевикладене, суд
вважає позовні вимоги позивача
обґрунтованими.

Враховуючи не подання відповідачем до
суду доказів сплати заборгованості
суд задовольняє позовні вимоги
позивача в повному обсязі у загальному
розмірі 417,84 грн., який складається з
сум: 403,37грн. - заборгованості з орендної
плати та 14,47 грн. - пені.

Відповідно до ст. 49 Господарського
процесуального кодексу витрати
пов'язані з розглядом справи при
задоволенні позову покладаються на
відповідача.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст. 49, 75, ст.ст.82-85 Господарського
процесуального кодексу України,
господарський суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Стягнути з Криворізького міського
благодійного фонду "КОНВЕНЦІЯ ДІТЕЙ"
(50044, м. Кривий Ріг Дніпропетровської
області, вул. Військове містечко -33, буд.
13, кімната 24-28, ) на
користь держави в особі Управління
комунальної власності міста
виконавчого комітету Криворізької
міської Ради Дніпропетровської
області (50101, м. Кривий Ріг
Дніпропетровської області, пл.
Радянська, 1, ) шляхом
перерахування коштів за наступними
реквізитами: отримувач - управління
Державної казначейської служби
України у м. Кривому Розі
Дніпропетровської області, банк
отримувача - ГУ ДКСУ у
Дніпропетровській області, м.
Дніпропетровськ, поточний рахунок
0019, , МФО 805012)
403,37грн. - заборгованості з орендної
плати та 14,47 грн. - пені.

Видати наказ.

Стягнути з Криворізького міського
благодійного фонду "КОНВЕНЦІЯ ДІТЕЙ"
(50044, м. Кривий Ріг Дніпропетровської
області, вул. Військове містечко -33, буд.
13, кімната 24-28, ) на
користь Управління комунальної
власності міста виконавчого комітету
Криворізької міської Ради
Дніпропетровської області (50101, м.
Кривий Ріг Дніпропетровської області,
пл. Радянська, 1, ) за
наступними реквізитами: отримувач -
управління Державної казначейської
служби України у м. Кривому Розі
Дніпропетровської області, банк
отримувача - ГУ ДКСУ у
Дніпропетровській області, м.
Дніпропетровськ; поточний рахунок
4898, , МФО 805012) 1 827,00
грн. - судового збору.

Рішення господарського суду набирає
законної сили після закінчення
десятиденного строку з дня підписання
рішення, оформленого відповідно до ст.84
ГПК України.

Рішення суду може бути оскаржене
протягом десяти днів з дня підписання
рішення шляхом подання апеляційної
скарги до Дніпропетровського
апеляційного господарського суду.

Повне рішення складено

15.09.2014р.

Суддя В.Г. Бєлік