м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 910/9777/14 17.09.14

Господарський суд міста Києва у складі
головуючого судді Головіної К.І., при
секретарі судового засідання Нечай
О.Н., розглянувши матеріали справи

за позовною заявою Публічного
акціонерного товариства "Завод
побутової та промислової хімії"

до Товариства з обмеженою
відповідальністю
"Інформаційно-Видавниче Бюро "Енергія"

про стягнення 53 713,68 грн.

за участю представників:

від позивача :Петроченко С.О. -
представник за довіреністю б/н від
11.07.2014 р. від відповідача:не з'явився

ВСТАНОВИВ:

До господарського суду м. Києва
звернулось Публічне акціонерне
товариство "Завод побутової та
промислової хімії" з позовом до
Товариства з обмеженою
відповідальністю
"Інформаційно-Видавниче Бюро "Енергія"
про стягнення 53 713,68 грн.

В обґрунтування своїх вимог позивач
посилається на порушення відповідачем
умов договору оренди № 56-А від 15.11.2011 р.,
а саме - в частині своєчасного
здійснення орендної плати за
орендоване майно та компенсації за
комунальні послуги, внаслідок чого у
Товариства з обмеженою
відповідальністю
"Інформаційно-Видавниче Бюро "Енергія"
утворилась заборгованість в сумі 53 713,68
грн.

У позові Публічне акціонерне
товариство "Завод побутової та
промислової хімії" просить суд
стягнути з Товариства з обмеженою
відповідальністю
"Інформаційно-Видавниче Бюро "Енергія"
заборгованість по орендній платі у
загальній сумі 53 713,68 грн., яка
складається з основної заборгованості
у розмірі - 43 462,69 грн., пені у сумі 8 463,57
грн., 3 % річних у сумі 1 787,42 грн.
за період з 06.10.2012 р. по 20.05.2014 р.

У судовому засіданні представник
позивача підтримав та обґрунтував
позовні вимоги просив задовольнити
позов у повному обсязі.

Представник відповідача в судове
засідання не з'явився, про причини
неявки суд не повідомив, належним чином
був повідомлений про дату, час та місце
розгляду справи. Заяв чи клопотань про
відкладення розгляду справи або про
розгляд без його участі до суду не
подав. Позиція відповідача з приводу
заявленого позову суду невідома.

За таких обставин суд розглядає справу
за наявними в ній матеріалами без
участі представника відповідача
відповідно до ст. 75 Господарського
процесуального кодексу України.

Заслухавши пояснення представника
позивача, дослідивши наявні в
матеріалах справи докази, суд вважає,
що позовні вимоги підлягають
задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 15.11.2011 р. між
Публічним акціонерним товариством
"Завод побутової та промислової хімії"
(орендодавець) та Товариством з
обмеженою відповідальністю
"Інформаційно-Видавниче Бюро "Енергія"
(орендар) був укладений договір оренди.

Відповідно до п. 2.1 договору оренди
орендодавець передає, орендарю в
строкове оплатне користування без
права викупу приміщення разом з
правами користування комунікаціями,
сходами, та іншими подібними правами.

Площі, які передаються орендарю
складають 129 кв.м. складських приміщень
та 27 кв.м. виробничих приміщень. Строк
оренди становить 360 днів з дати
підписання акту приймання передачі
(п.п. 3.1, 4.3 договору).

Орендар зобов'язаний сплачувати плату
за користування приміщенням у розмірах
та у термін, що визначаються цим
договором.

Орендодавець самостійно здійснює
розрахунки з енергопостачальниками та
комунальними організаціями за спожиті
орендарем електро-, тепло-, водоресурси
та прийняті каналізаційні стоки.

Орендар зобов'язується компенсувати
орендодавцеві вартість спожитих
електро-, тепло-, водоресурси та
прийнятих каналізаційних стоків, а
також компенсувати вартість
експлуатації належних орендодавцеві
відповідних комунікацій та інженерних
мереж згідно з умовами додаткової
угоди № 1 до цього договору (п.п. 5.4.1, 5.5,
5.6 договору).

У випадку ненадання відповідного
рахунку-фактури орендареві до
вказаного строку, орендар
зобов'язується здійснити платежі на
підставі договору.

Також до договору були укладені
додаткові угоди, якими було
встановлено компенсацію витрат,
пов'язаних із споживанням енерго-,
водо-, тепло ресурсів, внесено зміни
щодо строку договору оренди та розміру
орендованої площі.

У судовому засіданні встановлено, що
відповідачу на виконання умов договору
оренди № 56-А від 15.11.2011 р. було
надано нерухоме майно: складські
приміщення площею 129 кв.м. і 27
кв.м. виробничі приміщення, розташовані
за адресою: м. Київ, вул. Янтарна, 6, та у
нього виникло зобов'язання сплачувати
орендну плату і компенсацію за надані
комунальні послуги за договором № 56-А
від 15.11.2011 р.

У зв'язку з внесенням змін до договору
оренди (додаткова угода № 4 від 29.12.2012
р.), а саме - площа орендованого майна
склала 25 кв.м. відповідач повернув
позивачу іншу частину майна, що
підтверджується актом повернення
приміщення від 31.12.2012 р.

Отже, з цього часу відповідачем було
надано нежитлове приміщення загальною
площею 25 кв.м., розташоване за адресою:
м. Київ, вул. Янтарна, 6.

14.11.2013 р. договір оренди припинив свою
дію та займане приміщення відповідачем
було звільнене.

Разом з тим, судом встановлено, що свої
зобов'язання за договором оренди
відповідач виконав неналежним чином,
орендну плату та компенсацію за
комунальні послуги за період з жовтня
2012 р. по листопад 2013 р. у загальному
розмірі 43 462,69 грн. не сплатив, що
підтверджується актами
здачі-прийняття робіт (надання послуг)
№ ОУ-0000582 від 31.10.2012 р., № ОУ-0000634 від
30.11.2012 р., ОУ-0000696 від 31.12.2012 р., ОУ-0000003 від
31.01.2013 р., актом звірки
взаєморозрахунків за період з 01.01.2012 р.
по 31.12.2012 р. та поясненнями представника
позивача.

06.02.2014 р. позивач звернувся до
відповідача із вимогами за вих. № 32 про
досудове врегулювання спору, однак
вказана вимога залишена відповідачем
без відповіді та задоволення.

Згідно з ч. 1 ст. 283 Господарського
кодексу України за договором оренди
одна сторона (орендодавець) передає
другій стороні (орендареві) за плату на
певний строк у користування майно для
здійснення господарської діяльності.
До відносин оренди застосовуються
відповідні положення Цивільного
кодексу України з урахуванням
особливостей, передбачених цим
Кодексом (ч. 6 ст. 283 Господарського
кодексу України).

Відповідно до ч. 1 ст. 286 Господарського
кодексу України орендна плата - це
фіксований платіж, який орендар
сплачує орендодавцю незалежно від
наслідків своєї господарської
діяльності. Розмір орендної плати може
бути змінений за погодженням сторін, а
також в інших випадках, передбачених
законодавством.

Відповідно до ст. 193 Господарського
кодексу України суб'єкти
господарювання та інші учасники
господарських відносин повинні
виконувати господарські зобов'язання
належним чином відповідно до закону,
інших правових актів, договору, а за
відсутності конкретних вимог щодо
виконання зобов'язання - відповідно до
вимог, що у певних умовах звичайно
ставляться.

Відповідно до ст.ст. 525, 526 Цивільного
кодексу України зобов'язання має
виконуватися належним чином
відповідно до умов договору та вимог
цього Кодексу, інших актів цивільного
законодавства, а за відсутності таких
умов та вимог - відповідно до звичаїв
ділового обороту або інших вимог, що
звичайно ставляться. Одностороння
відмова від зобов'язання або
одностороння зміна його умов не
допускається, якщо інше не встановлено
договором або законом.

Якщо у зобов'язанні встановлений строк
(термін) його виконання, то воно
підлягає виконанню у цей строк (термін).
Зобов'язання, строк (термін) виконання
якого визначений вказівкою на подію,
яка неминуче має настати, підлягає
виконанню з настанням цієї події (ст. 530
ЦК України).

Як встановлено судом, відповідач не
виконав свого зобов'язання та у
визначений сторонами строк не сплатив
передбачені договором платежів, у
зв'язку з чим у нього наявна
заборгованість по відшкодуванню
орендної плати та компенсації за
комунальні послуги у сумі 43 462,69 грн.,
що підтверджується матеріалами справи
та поясненнями представника позивача.

Отже, суд вважає, що позивач правомірно
заявив вимоги щодо стягнення
заборгованості за орендну плату та
компенсації за комунальні послуги на
вказану суму, у зв'язку з чим
задовольняє позов в цій частині.

Крім суми основного боргу, позивач
просив стягнути з відповідача пеню в
сумі 8 463,57 грн. за період з
06.10.2012 р. по 20.05.2014 р.

Частиною 1 ст. 229 Господарського кодексу
України передбачено, що учасник
господарських відносин у разі
порушення ним грошового зобов'язання
не звільняється від відповідальності
через неможливість виконання і
зобов'язаний відшкодувати збитки,
завдані невиконанням зобов'язання, а
також сплатити штрафні санкції
відповідно до вимог, встановлених цим
Кодексом та іншими законами.

Відповідно до п. 6.3 договору якщо
будь-яка сума, що підлягає сплаті
орендодавцю згідно умов договору
оренди, не сплачена в день сплати,
орендар виплачує орендодавцю пеню в
розмірі подвійної облікової ставки НБУ
за кожен день прострочення платежу від
простроченої суми, що підлягає сплаті
за цим договором. Начислення штрафних
санкцій (пені) не обмежується
шестимісячним строком, встановленим ч.
6 ст. 232 ГК України та здійснюється за
весь період просрочення виконання
грошового зобов'язання..

Перерахувавши заявлену позивачем суму
пені відповідно до подвійної облікової
ставки Національного банку України та
вимог договору, суд вважає за необхідне
стягнути з відповідача пеню за
несвоєчасне погашення заборгованості
за договором оренди № 56-А від 15.11.2011 р. у
сумі 8 463,57 грн. за період з 06.10.2012 р. по
20.05.2014 р.

Також позивач просить стягнути з
відповідача 3 % річних у сумі 1 787,42 грн.
за період з 06.10.2012 р. по 20.05.2014 р.

Відповідно до ч. 1 ст. 623 Цивільного
кодексу України боржник, який порушив
зобов'язання, має відшкодувати
кредиторові завдані ним збитки.

Нормами ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу
України передбачено, що боржник, який
прострочив виконання грошового
зобов'язання, на вимогу кредитора
зобов'язаний сплатити суму боргу з
урахуванням встановленого індексу
інфляції за весь час прострочення, а
також три проценти річних від
простроченої суми, якщо інший розмір
процентів не встановлений договором
або законом.

Провівши перерахунок заявленої до
стягнення матеріальних втрат, суд
дійшов висновку, що з відповідача на
користь позивача підлягає стягненню 3 %
річних у сумі 1 787,42 грн. за період з
06.10.2012 р. по 20.05.2014 р.

Згідно ч. 5 статті 49 ГПК України витрати
по сплаті судового збору покладаються
на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст.
44, ч. 5 ст. 49, ст.ст. 75, 82 - 85 Господарського
процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов Публічного акціонерного
товариства "Завод побутової та
промислової хімії" до Товариства з
обмеженою відповідальністю
"Інформаційно-Видавниче Бюро "Енергія"
про стягнення 53 713,68 грн. задовольнити.

Стягнути з Товариства з обмеженою
відповідальністю
"Інформаційно-Видавниче Бюро "Енергія"
(03134, м. Київ, вул. Булгакова, буд. 16,
ідентифікаційний код 35635436) на користь
Публічного акціонерного товариства
"Завод побутової та промислової хімії"
(03170, м. Київ, вул. Янтарна, буд. 6,
ідентифікаційний код 19263676) 43 462 (сорок
три тисячі чотириста шістдесят дві)
грн. 69 коп основної заборгованості,
пені у сумі 8 463 (вісім тисяч чотириста
шістдесят три) грн. 57 коп., 3 % річних у
сумі 1 787 (одну тисячу сімсот
вісімдесят сім) грн. 42 коп.

Стягнути з Товариства з обмеженою
відповідальністю
"Інформаційно-Видавниче Бюро "Енергія"
(03134, м. Київ, вул. Булгакова, буд. 16,
ідентифікаційний код 35635436) на користь
Публічного акціонерного товариства
"Завод побутової та промислової хімії"
(03170, м. Київ, вул. Янтарна, буд. 6,
ідентифікаційний код 19263676) витрати по
сплаті судового збору в розмірі 1 827
(одну тисячу вісімсот двадцять сім) грн.
00 коп.

Рішення ухвалено в нарадчій кімнаті та
проголошено його вступну та
резолютивну частини в судовому
засіданні 17 вересня 2014 року.

Повний текст рішення підписаний 22
вересня 2014 року.

Рішення може бути оскаржено в
апеляційному порядку до Київського
апеляційного господарського суду
через господарський суд міста Києва
шляхом подачі апеляційної скарги в
10-денний строк з дня підписання повного
тексту рішення.

Суддя
К.І.
Головіна