м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел.
Справа № 904/4106/1 12.09.14
За позовомПублічного акціонерного
товариства "Укртелеком" в особі
Київської міської філії ДоПриватного
акціонерного товариства "Телесистеми
України"Пропро стягнення 160 227,27 грн.
Суддя Блажівська О.Є.
Представники сторін:
Від позивача - Ткаченко Т.Ю. за дов. № 572
від 11.12.2013 оку до 31.12.2014 року;
Від відповідача - не з'явився.
ОБСТАВИНИ СПРАВИ:
До Господарського суду міста Києва за
підсудністю з Господарського суду
Дніпропетровської області надійшла
справа № 904/4106/14 за позовом Публічного
акціонерного товариства "Укртелеком" в
особі Київської міської філії до
Приватного акціонерного товариства
"Телесистеми України" про стягнення 160
Ухвалою Господарського суду міста
Києві від 24.07.2014 року справу № 904/4106/14
прийнято до провадження та призначено
розгляд справи на 03.09.2014 року.
03.09.2014 року представник позивача у
судове засідання з'явився.
Представник відповідача у судове
засідання не з'явився, на виконання
вимог ухвали суду витребувані
документи по справі не надав, про
причини неявки належним чином суд не
повідомив. Про дату, час та місце
судового засідання був повідомлений
Представник позивача надав суду
клопотання про долучення документів до
матеріалів справи.
Судом оголошено про перехід розгляду
справи по суті.
Представник позивача надав суду усні
пояснення по суті позовних вимог. позов
підтримав у повному обсязі.
Ухвалою господарського суду міста
Києва від 03.09.2014 року в зв'язку з неявкою
відповідача та необхідністю
витребування документів по справі,
відповідно до п.1 п.2 ч.1 ст. 77 ГПК України,
розгляд справи відкладено на 12.09.2014
12.09.2014 року представник позивача у
судове засідання з'явився.
Представник відповідача у судове
засідання не з'явився, на виконання
вимог ухвали суду витребувані
документи по справі не надав, про
причини неявки належним чином суд не
повідомив. Про дату, час та місце
судового засідання був повідомлений
належним чином, що підтверджується
рекомендованим повідомленням про
вручення поштового відправлення від
Представник позивача надав суду
клопотання про долучення документів до
матеріалів справи.
Представник позивача надав суду усні
пояснення по суті позовних вимог, позов
підтримав у повному обсязі.
Відповідно до вимог ст.81-1 ГПК України в
судовому засіданні складений
протокол, який долучено до матеріалів
справи.
В судовому засіданні 12.09.2014 р. було
оголошено вступну та резолютивну
частини рішення у відповідності до ст.
В судовому засіданні суд повідомив про
порядок отримання повного тексту
рішення відповідно до вимог ст. 87 ГПК
України.

Розглянувши надані документи і
матеріали, всебічно та повно з'ясувавши
обставини, на яких ґрунтуються позовні
вимоги, об'єктивно оцінивши в
сукупності докази, які мають значення
для розгляду справи і вирішення спору
по суті, та заслухавши пояснення сторін
присутніх в судовому засіданні, суд -

встановив:

Між сторонами у справі було укладено
договір оренди нерухомого майна
товариства (комерційні приміщення) від
29.04.2011р. № 24-27/781-15 (далі - договір)
відповідно до умов якого орендодавець -
позивач передає, а орендар - відповідач
бере в строкове платне користування
частину нежитлового приміщення,
розташованого в м. Києві на 3 поверсі
4-поверхового будинку № 16 по вул.
Симиренка ВК-2-457 (АТС-402), загальною
площею 692,4 кв.м. - комерційних приміщень
для використання під офіс (п. 1.1
договору).

Згідно п. 1.2 договору вартість майна,
яке передається в оренду, визначається
шляхом незалежної оцінки і становить
4177086,00 грн. без ПДВ - для комерційних
приміщень.

Відповідно до п. 2.1 договору передача
орендареві майна в користування
здійснюється одночасно з підписанням
повноважними представниками сторін
акта приймання-передачі майна.

Орендна плата встановлюється
орендодавцем за домовленістю сторін
(за договірною ціною) на підставі його
внутрішніх нормативних актів і згідно
з додатком 3 до цього договору
становить: за перший (базовий) місяць
оренди майна 85,47 грн. за 1 кв.м.
орендованої площі. Крім того, ПДВ (20%) -
17.09 грн. Всього розмір орендної плати за
перший місяць становить 102,56 грн. за 1
кв.м. орендованої площі. Орендна плата
за перший місяць оренди за 692,4 кв.м.
всієї орендованої площі - 71010,47 грн.; За
кожний наступний місяць орендна плата
визначається шляхом коригування її
розміру за попередній місяць на індекс
інфляції за поточний місяць, за
винятком випадків дефляції; Додатково
до орендної плати включаються витрати
понесені орендодавцем на проведення
незалежної оцінки. Сума понесених
товариством витрат розподіляється
пропорційно на весь термін дії
договору оренди (п. 3.1 договору оренди).

Пунктом 3.3 договору встановлено, що
додатково до орендної плати орендар
сплачує витрати на утримання майна та
вносить плату окремо в строк,
зазначений у п. 3.6 договору, згідноз
рахунками орендодавця, пропорційно
орендованій площі

Згідно п. 3.5 договору орендодавець
станом на останній календарний день
розрахункового місяця складає акт про
надані послуги, та не пізніше 17 числа
місяця, наступного за розрахунковим,
разом з рахунком та податковою
накладною надає його орендарю. Орендар
протягом двох робочих днів з дати
отримання підписує та повертає
орендодавцю перший примірник акта про
надані послуги.

Відповідно до п. 3.6 договору орендна
плата перераховується орендарем у
безготівковому порядку на поточний
банківський рахунок орендодавця не
пізніше 27 числа місяця, наступного за
розрахунковим, згідно з рахунками, які
виставляються орендодавцем не пізніше
17 числа місяця, наступного за
розрахунковим та надаються орендарю
разом з актом про надані послуги та
податковою накладною.

Щомісячна сума, яка підлягає оплаті,
визначається у розмірі 100% орендної
плати та витрат на утримання за
попередній місяць та збільшується
(зменшується) на суму заборгованості
(переплати) за фактично надані послуги
попереднього місяця, яка утворилась на
1 число розрахункового місяця (п. 3.7
договору).

Цей договір укладено на період з 01.05.2011
року до 29.04.2014 року (п. 12.1 договору).

На виконання умов договору позивач
передав, а відповідач прийняв в оренду
визначене договором майно, про що
сторони склали акт приймання-передачі
майна від 01.05.2011р., який писаний в
двосторонньому порядку повноваженими
представниками сторін та скріплений
печатками підприємств, завірена копія
якого залучена до матеріалів справи.

Разом з тим, відповідач в супереч умов
договору оренди не виконав належним
чином взяті на себе договірні
зобов'язання щодо сплати орендних та
інших платежів, в зв'язку з чим за
останнім утворилась заборгованість за
серпень, грудень 2013 року та січень 2014
року в загальному розмірі 148133,96 грн.

Відповідні акти за серпень 2013 року - №
825100/13-875 від 31.08.2013 року на суму 77102,00 грн.,
за грудень 2013 року - № 825100/13-1344 від 31.12.2013
року на суму 81316,55 грн. та за січень 2014
року - № 825100/14-116 від 31.01.2014 року на суму
82698,46 грн. разом з відповідними
рахунками були надіслані відповідачу,
що підтверджується рекомендованими
повідомленнями про вручення поштових
відправлень від 13.09.2013 року № 888,
від 16.01.2014 року № 178 та від 19.02.2014
року № 033, копії яких долучені до
матеріалів справи. Акти за серпень та
грудень 2013 року підписані в
двосторонньому порядку повноваженими
представниками стоврн та скріплені
печатками товариств.

Відповідно до ч. 1 ст. 193 Господарського
кодексу України суб'єкти
господарювання та інші учасники
господарських відносин повинні
виконувати господарські зобов'язання
належним чином відповідно до закону,
інших правових актів, договору, а за
відсутності конкретних вимог щодо
виконання зобов'язання - відповідно до
вимог, що у певних умовах звичайно
ставляться. До виконання господарських
договорів застосовуються відповідні
положення Цивільного кодексу України з
урахуванням особливостей,
передбачених цим Кодексом.

Згідно приписів статей 525, 526 Цивільного
кодексу України, одностороння відмова
від зобов'язання або одностороння
зміна його умов не допускається, якщо
інше не встановлено договором або
законом. Зобов'язання має виконуватись
належним чином відповідно до умов
договору та вимог цього Кодексу, інших
актів цивільного законодавства, а за
відсутності таких умов та вимог -
відповідно до звичаїв ділового обороту
або інших вимог, що звичайно
ставляться.

За договором найму (оренди) наймодавець
передає або зобов'язується передати
наймачеві майно у користування за
плату на певний строк (ч. 1 ст. 759
Цивільного кодексу України).

Відповідно до ч. 1, 5 ст. 762 Цивільного
кодексу України за користування майном
з наймача справляється плата, розмір
якої встановлюється договором найму.
Плата за користування майном вноситься
щомісячно, якщо інше не встановлено
договором.

Проте, всупереч згаданих приписів
закону, положень укладеного між
сторонами договору, відповідач не
виконав своїх зобов'язань щодо сплати
орендних платежів за період з липня по
грудень 2012 року, в зв'язку з чим за
останнім на час розгляду справи
рахується заборгованість зі сплати
орендних та інших платежів в розмірі
148133,96 грн. Доказів сплати зазначеного
боргу відповідач суду не надав.

Статтею 599 Цивільного кодексу України
встановлено, що зобов'язання
припиняється виконанням, проведеним
належним чином.

Таким чином, суд вважає, що позивачем
правомірно заявлено позов про
стягнення 148133,96 грн. заборгованості зі
сплати орендних та інших платежів.

Враховуючи те, що відповідач порушив
строки виконання грошового
зобов'язання щодо сплати орендних та
інших платежів, позивач просить суд
стягнути з відповідача інфляційні
втрати та 3% річних з простроченої суми
грошового зобов'язання.

Відповідно до ст. 625 Цивільного кодексу
України боржник, який прострочив
виконання грошового зобов'язання, на
вимогу кредитора зобов'язаний сплатити
суму боргу з урахуванням встановленого
індексу інфляції за весь час
прострочення, а також три проценти
річних від простроченої суми, якщо
інший розмір процентів не встановлений
договором або законом.

Відповідно до розрахунку позивача
інфляційні втрати за загальний період
прострочення з 28.09.2013 року по 23.04.2014 року
складають 5345,28 грн., 3% річних за
загальний період прострочення з 28.09.2013
року по 23.04.2014 року з простроченої суми
складають 1224,30 грн.

Передбачене законом право кредитора
вимагати стягнення боргу, враховуючи
індекс інфляції, є способом захисту
майнових прав та інтересів кредитора,
сутність яких складається з
відшкодування матеріальних втрат
кредитора від знецінення грошових
коштів внаслідок інфляційних процесів.

Індекс інфляції (індекс споживчих цін) -
це показник, що характеризує динаміку
загального рівня цін на товари та
послуги, які купуються населенням для
невиробничого споживання та є
статистичною інформацією, яка
щомісячно надається Держкомстатом та
публікується в газеті "Урядовий кур'єр"
і на офіційному веб-сайті Державного
комітету статистики України
(http://www.ukrstat.gov.ua).

Суд зазначає, що індекс інфляції
(індекс споживчих цін) - це показник, що
характеризує динаміку загального
рівня цін на товари та послуги, які
купуються населенням для
невиробничого споживання, який
визначається виключно Держкомстатом і
його найменший період визначення
становить місяць, тому прострочка
платежу за менший період не тягне за
собою нарахування інфляційних втрат.
Таким чином, інфляційна складова боргу
може бути розрахована виключно за
період повних календарних місяців
прострочки платежів, а не за кожний
день окремо, оскільки Держкомстат не
визначає індекс інфляції на кожен день
місяця чи на частину місяця. Аналогічна
правова позиція викладена у постановах
Вищого господарського суду України від
15.09.2010р. у справі № 11/14-10, від 01.12.2010 року
у справі № 3/111-10, від 19.01.2011 року у справі
№ 4/54-10-1818, від 15.03.2011 року у справі № 32/301.

Порядок проведення підрахунку
інфляційних втрат передбачено листом
Верховного Суду України від 03.04.97 № 62-97р
"Рекомендації відносно порядку
застосування індексів інфляції при
розгляді судових справ", відповідно до
якого розрахунок суми боргу з
урахуванням індексу інфляції
проводиться шляхом множення суми
заборгованості на момент її виникнення
на сукупний індекс інфляції за період
прострочення сплати заборгованості.
Сума, внесена в період з 1 по 15 число
відповідного місяця, індексується за
період з урахуванням цього місяця, а
якщо з 16 по 31 число, то розрахунок
починається з наступного місяця.
Аналогічно, якщо погашення
заборгованості здійснено з 1 по 15 день
відповідного місяця, інфляційні втрати
розраховуються без врахування цього
місяця, а якщо з 16 по 31 день місяця, то
інфляційні втрати розраховуються з
врахуванням даного місяця.

Здійснений позивачем розрахунок
інфляційних втрат та трьох процентів
річних відповідає вимогам
законодавства та обставинам справи, а
відтак підлягає задоволенню.

Також, позивач посилаючись на п. 8.2
договору просить суд стягнути з
відповідача пеню в розмірі подвійної
облікової ставки Національного банку
України від суми простроченого
платежу, яка за розрахунком позивача за
загальний період прострочення сплати
орендних платежів з 28.09.2013 року по 23.04.2014
року складає 5523,73 грн.

Згідно зі ст. 611 ЦК України у разі
порушення зобов'язання настають
правові наслідки, встановлені
договором або законом, зокрема сплата
неустойки, а згідно частини першої ст.
612 ЦК України боржник вважається таким,
що прострочив, якщо він не приступив до
виконання зобов'язання або не виконав
його у строк, встановлений договором
або законом.

Згідно ст. 549 Цивільного кодексу
України неустойкою (штрафом, пенею) є
грошова сума або інше майно, які
боржник повинен передати кредиторові у
разі порушення боржником зобов'язання.

Пенею є неустойка, що обчислюється у
відсотках від суми несвоєчасно
виконаного грошового зобов'язання за
кожен день прострочення виконання.

Ст.1 Закону України "Про
відповідальність за несвоєчасне
виконання грошових зобов'язань"
визначає, що платники грошових коштів
сплачують на користь одержувачів цих
коштів за прострочку платежу пеню в
розмірі, що встановлюється за згодою
сторін. Статтею 3 вказаного Закону
встановлено, що розмір пені
обчислюється від суми простроченого
платежу та не може перевищувати
подвійної облікової ставки
Національного банку України, що діяла в
період, за який сплачується пеня.

Крім того, відповідно до частини 6 ст. 232
ГК України, нарахування штрафних
санкцій за прострочення виконання
зобов'язань припиняється через шість
місяців від дня, коли зобов'язання мало
бути виконано.

Здійснений позивачем розрахунок пені є
арифметично вірним, відповідає вимогам
законодавства та обставинам справи, а
відтак підлягає задоволенню.

Враховуючи зазначене та беручи до
уваги те, що борг відповідача перед
позивачем на час прийняття рішення не
погашений, його розмір підтверджується
наявними матеріалами справи, суд
дійшов висновку, що позовні вимоги про
стягнення з відповідача 148133,96 грн.
заборгованості зі сплати орендних та
інших платежів, а також 5345,28 грн.
інфляційних втрат, 1224,30 грн. 3% річних та
5523,73 грн. пені є доведеними,
обґрунтованими, відповідачем не
спростовані, а відтак підлягають
задоволенню.

Відшкодування витрат по сплаті
судового збору відповідно до ст. 49
Господарського процесуального кодексу
України покладається судом на
відповідача.

Керуючись ст. 124 Конституції України,
ст.ст. 43, 33, 44, 49, 75, 82-85 Господарського
процесуального кодексу України, суд

вирішив:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Приватного акціонерного
товариства "Телесистеми України" (02154, ,
м. Київ, Русанівський бульвар, 7,
ідентифікаційний код 22599262) на користь
Публічного акціонерного товариства
"Укртелеком" (01601, м. Київ, бульвар Т.
Шевченка, 18, ідентифікаційний код 21560766)
в особі Київської міської філії
Публічного акціонерного товариства
"Укртелеком" (01033, м. Київ, вул. Горького,
40, ідентифікаційний код 01189910) 148133 (сто
сорок вісім тисяч сто тридцять три) грн.
96 коп. заборгованості зі сплати
орендних та інших платежів, 5345 (п'ять
тисяч триста сорок п'ять) грн. 28 коп.
інфляційних втрат, 1224 (одну тисячу
двісті двадцять чотири) грн. 30 коп. 3%
річних, 5523 (п'ять тисяч п'ятсот двадцять
три) грн. 73 коп. пені, 3204 (три тисячі
двісті чотири) грн. 55 коп. витрат по
сплаті судового збору.

Рішення господарського суду набирає
законної сили після закінчення строку
подання апеляційної скарги, якщо
апеляційну скаргу не було подано. У
разі подання апеляційної скарги
рішення, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду
справи апеляційним господарським
судом.

Після набрання рішенням законної сили
видати накази.

Повний текст рішення складено: 17.09.2014
року.

Суддя
О.Є. Блажівська