ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
__________________________________________________________________
УХВАЛА

про забезпечення позову

"16" вересня 2014 р. Справа № 916/3656/14

За позовом: Товариства з обмеженою
відповідальністю "Р.О.С.А."

До відповідача: Публічного
акціонерного товариства "Банк Камбіо"

Третя особа, яка не заявляє самостійних
вимог на предмет спору на стороні
відповідача: Товариства з обмеженою
відповідальністю "Товари народного
вжитку"

про визнання договору іпотеки
розірваним та усунення перешкод у
користуванні та розпорядженні майном

Суддя Д'яченко Т.Г.

Суть спору: Позивач - Товариство з
обмеженою відповідальністю "Р.О.С.А."
звернувся до господарського суду
Одеської області із позовною заявою
(вх. № 3725/14 від 09.09.2014р.), в якій просить
суд визнати розірваним договір
іпотеки, укладений між ТОВ
„Універсальний комерційний Банк
„Камбіо", правонаступником якого є ПАТ
"Банк Камбіо", та ТОВ "Р.О.С.А.",
посвідчений 06.08.2009р. приватним
нотаріусом Київського міського
нотаріального округу ОСОБА_1,
зареєстрований у реєстрі за № 832, з 01
вересня 2009р. та усунути перешкоди у
користуванні та розпорядженні об'єктом
нерухомості шляхом зобов'язання ПАТ
"Банк Камбіо" виключити: з Державного
реєстру іпотек запису від 06.08.2009р.,
реєстраційний номер 8948440, зробленого ц
зв'язку з укладанням між ПАТ "Банк
Камбіо" та ТОВ "Р.О.С.А." договору іпотеки
від 06.08.2009р. про державну реєстрацію
обтяження іпотекою майнових прав на
нерухоме майно, а саме: нежитлові
будівлі та споруди загальною площею
8556,5 кв. м, що розташовані за адресою: м.
Одеса, вул. Мельницька, 29, та належать
ТОВ "Р.О.С.А.", з Єдиного реєстру заборон
відчуження об'єктів нерухомого майна
запису від 06.08.2009р., реєстраційний номер
№ 8948432, зробленого у зв'язку з
укладенням між ПАТ "Банк Камбіо" та ТОВ
"Р.О.С.А." договору іпотеки від 06.08.2009р.
про накладення заборони відчуження
нерухомого майна, а саме: нежитлові
будівлі та споруди загальною площею
8556,5 кв. м, що розташовані за адресою: м.
Одеса, вул. Мельницька, 29, та належать
ТОВ "Р.О.С.А.".

Позовні вимоги обґрунтовані фактом не
укладення між відповідачем (як
іпотекодержателем) та ТОВ „Товари
народного вжитку" (як основним
боржником) жодного кредитного договору
та договору про надання овердрафту у
строк до 31.08.2009р. та наявністю підстав,
обумовлених положеннями п. 6.2 Договору
іпотеки від 06.08.2009р., вважати договір
іпотеки від 06.08.2009р. розірваним вже з
01.09.2009р.

Одночасно з поданням позовної заяви
позивачем подано до суду клопотання
про забезпечення позову (вх. № 2-3797/14 від
09.09.2014р.), у якому позивач просить суд у
якості забезпечення позову накласти
арешт на майно ТОВ "Р.О.С.А.", а саме:
нежитлові будівлі та споруди, які
знаходяться за адресою: Одеська
область, місто Одеса, вулиця
Мельницька, будинок №29 загальною
площею 8556,5 кв. м, які складаються з
адміністративно - побутового корпусу
літ. „А", виробничого корпусу літ. „Б",
складів літ. „В", літ. „Х", літ. „Ш",
навісів літ „О", літ. „Ч", вимощення літ.
„І", огорожі №1-8 та до вирішення спору
по суті заборонити ПАТ "Банк Камбіо"
(), його уповноваженим
особам здійснювати будь-які дії щодо
задоволення вимог іпотекодержателя за
рахунок предмету іпотеки за договором
іпотеки, посвідченого 06.08.2009р.
приватним нотаріусом Київського
міського нотаріального округу ОСОБА_1,
зареєстрований в реєстрі за № 832, в тому
числі передачі предмету іпотеки в
управління, набуття права власності на
предмет іпотеки, продажу предмета
іпотеки від свого імені, реалізації
предмета іпотеки на прилюдних торгах.

Заява про вжиття заходів до
забезпечення позову мотивована
загрозою неправомірного, на думку
заявника, відчуження переданого в
іпотеку нерухомого майна, власником
якого є ТОВ "Р.О.С.А.". Як вбачається з
письмових пояснень представника ТОВ
"Р.О.С.А." про характер таких дій
відповідача свідчить фактичне
недотримання ПАТ "Банк Камбіо" вимог п.
6.2 Договору іпотеки, які, на переконання
заявника, дають підстави вважати
договір іпотеки від 06.08.2009р. розірваним
з 01.09.2009р., щодо виключення відомостей
про іпотеку з Державних реєстрів. Крім
того, як зазначається представником
ТОВ "Р.О.С.А.", про намагання відповідача
позбавити ТОВ "Р.О.С.А." прав на предмет
іпотеки свідчать подані ПАТ "Банк
Камбіо" до суду позовні заяви про
звернення стягнення на предмет
іпотеки, які перебувають на розгляді,
що вбачається з доданих до матеріалів
позовної заяви копій процесуальних
документів.

Ухвалою господарського суду Одеської
області від 10.09.2014р. порушено
провадження у справі № 916/3656/14, справу
призначено до розгляду у судовому
засіданні на 01.10.2014р. з витребуванням у
сторін спору доказів, необхідних для
повного та усестороннього вирішення
спору.

Зокрема, з метою перевірки обставин, що
були зазначені у клопотанні ТОВ
"Р.О.С.А." про забезпечення позову (вх. №
2-3797/14 від 09.09.2014р.), судом було
зобов'язано позивача надати відомості
з єдиного державного реєстру прав
власності на нерухоме майно щодо
реєстраційних записів у реєстрі
відносно нерухомого майна за адресою м.
Одеса, вул. Мельницька, 29, що було
передано в іпотеку за Договором від
06.08.2009р.; письмову довідку, підписану
посадовою особою позивача, щодо
наявності прийнятих судами України
рішень щодо звернення стягнення на
нерухоме майно за адресою м. Одеса, вул.
Мельницька, 29 або його частину.

12.09.2014р. господарським судом було
отримано довідку за підписом директора
ТОВ "Р.О.С.А.", датовану 10.09.2014р. за № 63, з
якої вбачається що будь-яких рішень, що
набрали чинність, щодо звернення
стягнення на об'єкт нерухомості -
нежитлові будівлі та споруди загальною
площею 8556,5 кв. м, що розташовані за
адресою: м. Одеса, вул. Мельницька, 29, на
даний час не має, а нежитлові будівлі та
споруди за адресою: м. Одеса, вул.
Мельницька, 29 належать ТОВ "Р.О.С.А." на
праві власності на підставі свідоцтва
про право власності, виданого
виконавчим комітетом Одеської міської
ради від 15.07.2009р. витяг про реєстрацію
права власності на нерухоме майно
виданий КП „ОМБТІ та РОН" №23368228 від
22.07.2009р., про що зроблений запис № 1520 в
книзі № 86 неж - 180, реєстр. № 15755895.

16.09.2014р. до господарського суду
Одеської області надійшли оригінали
інформаційної довідки з реєстру прав
власності на нерухоме майно та витягу з
Державного реєстру прав на нерухоме
майно, виконані станом на 15.09.2014р., з
яких вбачається, що власником
нежитлових будівель та споруд за
адресою: м. Одеса, вул. Мельницька, 29 є
ТОВ "Р.О.С.А.".

Згідно ст. 66 Господарського
процесуального кодексу України
господарський суд за заявою сторони,
прокурора чи його заступника, який
подав позов, або з своєї ініціативи має
право вжити заходи до забезпечення
позову. Забезпечення позову
допускається в будь-якій стадії
провадження у справі, якщо невжиття
таких заходів може утруднити чи
зробити неможливим виконання рішення
господарського суду.

У відповідності з ст. 67 ГПК України до
заходів забезпечення позову належать,
зокрема, накладанням арешту на майно
або грошові суми, що належать
відповідачеві, забороною
відповідачеві вчиняти певні дії.

В положеннях постанови Пленуму Вищого
господарського суду України №16 від
26.12.2011р. містяться рекомендації "Про
деякі питання практики застосування
заходів до забезпечення позову".

Відповідно до п. 1 постанови Пленуму
Вищого господарського суду України №16
від 26.12.2011р. особа, яка подала заяву про
забезпечення позову, повинна
обґрунтувати причини звернення із
заявою про забезпечення позову. З цією
метою та з урахуванням загальних вимог,
передбачених статтею 33 ГПК,
обов'язковим є подання доказів
наявності фактичних обставин, з якими
пов'язується застосування певного
заходу до забезпечення позову. У
вирішенні питання про забезпечення
позову господарський суд має здійснити
оцінку обґрунтованості доводів
заявника щодо необхідності вжиття
відповідних заходів з урахуванням:
розумності, обґрунтованості і
адекватності вимог заявника щодо
забезпечення позову; забезпечення
збалансованості інтересів сторін, а
також інших учасників судового
процесу; наявності зв'язку між
конкретним заходом до забезпечення
позову і предметом позовної вимоги,
зокрема, чи спроможний такий захід
забезпечити фактичне виконання
судового рішення в разі задоволення
позову; імовірності утруднення
виконання або невиконання рішення
господарського суду в разі невжиття
таких заходів; запобігання порушенню у
зв'язку із вжиттям таких заходів прав
та охоронюваних законом інтересів
осіб, що не є учасниками даного
судового процесу.

При цьому, адекватність заходу до
забезпечення позову, що застосовується
господарським судом, визначається його
відповідністю вимогам, на забезпечення
яких він вживається. Оцінка такої
відповідності здійснюється
господарським судом, зокрема, з
урахуванням співвідношення прав
(інтересу), про захист яких просить
заявник, з вартістю майна, на яке
вимагається накладення арешту, або
майнових наслідків заборони
відповідачеві вчиняти певні дії. (п. 3
постанови Пленуму Вищого
господарського суду України №16 від
26.12.2011р.).

Як встановлено судом, власник
нерухомого майна (нежитлових будівель
та споруд за адресою: м. Одеса, вул.
Мельницька, 29) ТОВ "Р.О.С.А." має підстави
побоюватись, що до вирішення спору у
справі № 916/3656/14, належне йому на праві
власності нерухоме майно може бути
відчужене, що спричинить неможливість
у подальшому виконання рішення суду.

Проаналізувавши зазначені у позовній
заяві та у заяві про забезпечення
позову обставини, суд приходить до
висновку, що за наявних у матеріалах
справи доказів, обґрунтованою і
адекватною мірою забезпечення прав та
інтересів позивача у даній справі, до
з'ясування усіх обставин справи, буде
вжиття заходів до забезпечення позову
шляхом накладення арешту на майно ТОВ
"Р.О.С.А.", а саме: нежитлові будівлі та
споруди, які знаходяться за адресою:
Одеська область, місто Одеса, вулиця
Мельницька, будинок 29 загальною площею
8556,5 кв. м, та заборона відповідачу (його
уповноваженим особам), до вирішення
спору по суті, здійснювати будь-які дії
щодо задоволення вимог
іпотекодержателя за рахунок предмету
іпотеки за договором іпотеки від
06.08.2009р., в тому числі передачі предмету
іпотеки в управління, набуття права
власності на предмет іпотеки, продажу
предмета іпотеки від свого імені,
реалізації предмета іпотеки на
прилюдних торгах.

За приведених обставин, враховуючи те,
що вжиття заходів забезпечення позову
є процесуальною гарантією захисту прав
сторін у справі в зв'язку із чим не може
порушувати їх прав та інтересів і не є
вирішенням судового спору по суті, а не
забезпечення позову може утруднити або
навіть зробити неможливим виконання
рішення суду, суд вважає, що вимоги
позивача - ТОВ "Р.О.С.А." про вжиття
заходів забезпечення позову є
обґрунтованими та такими, що
підлягають задоволенню у
запропонованій заявником редакції.

Керуючись ст.ст. 66, 67, 86 ГПК України, суд
-

У Х В А Л И В:

1. Заяву ТОВ "Р.О.С.А." (65033, м. Одеса, вул.
Мельницька, 29, ) про
забезпечення позову вх. № ГСОО 2-3797/14
від 09.09.2014р.- задовольнити.

2. Накласти арешт на майно ТОВ "Р.О.С.А."
(65033, м. Одеса, вул. Мельницька, 29, ), а саме: нежитлові будівлі
та споруди, які знаходяться за адресою:
Одеська область, місто Одеса, вулиця
Мельницька, будинок 29 загальною площею
8556,5 кв.м, які складаються з
адміністративно - побутового корпусу
літ. „А", виробничого корпусу літ. „Б",
складів літ. „В", літ. „Х", літ. „Ш",
навісів літ „О", літ. „Ч", вимощення літ.
„І", огорожі №1-8, до розгляду справи №
916/3656/14 по суті.

3. Заборонити Публічному Акціонерному
Товариству "Банк Камбіо" (01001, м. Київ,
вул. Заньковецької/Станіславського,
буд. 3/1; ), його
уповноваженим особам здійснювати
будь-які дії щодо задоволення вимог
іпотекодержателя за рахунок предмету
іпотеки за договором іпотеки,
посвідченого 06.08.2009р. приватним
нотаріусом Київського міського
нотаріального округу ОСОБА_1,
зареєстрований в реєстрі за №832, в тому
числі передачі предмету іпотеки в
управління, набуття права власності на
предмет іпотеки, продажу предмета
іпотеки від свого імені, реалізації
предмета іпотеки на прилюдних торгах,
до розгляду справи № 916/3656/14 по суті.

Стягувач: Товариство з обмеженою
відповідальністю "Р.О.С.А." (65033, м. Одеса,
вул. Мельницька, 29, ).

Боржник: Публічне акціонерне
товариство "Банк Камбіо" (01001, м. Київ,
вул. Заньковецької/Станіславського,
буд. 3/1; ).

Ухвала набирає чинності 16 вересня 2014 р.
та підлягає негайному виконанню.

Ухвала може бути пред'явлена до
виконання протягом 1 року відповідно до
ст.22 Закону України "Про виконавче
провадження".

Ухвалу суду може бути оскаржено до
Одеського апеляційного господарського
суду.

Ухвалу направити сторонам та до
Реєстрацiйної служби Одеського
мiського управлiння юстицiї Одеської
області (65033, м.Одеса, вул. Старицького,
10 "А").

Суддя
Т.Г. Д'яченко