ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5,
канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"18" вересня 2014 р.Справа № 922/3532/14

Господарський суд Харківської області
у складі:

судді Шарко Л.В.

при секретарі судового засідання
Воронько В.В.

розглянувши справу

за позовом Харківської міської ради,
м. Харків до ТОВ фірми "Геліос", м.
Харків про внесення змін до договору
за участю :

позивача - Щолокова Н.О., довіреність №
08-11/5888/2-13 від 30.12.13 р.;

відповідача - Зорін Є.І., довіреність б/н
від 08.09.14 р.,

ВСТАНОВИВ:

Позивач, Харківська міська рада,
звернувся до господарського суду з
позовною заявою, згідно якої просить
суд прийняти рішення, яким внести зміни
до договору оренди землі від 09.02.2005 р. №
6622/05 шляхом визнання договору про зміну
до вказаного договору оренди землі,
укладений у редакції, яка наведена у
позовній заяві. Судові витрати позивач
просить покласти на відповідача. Свої
вимоги позивач обгрунтовує тим, що
відповідні зміни до договору оренди
землі повинні бути внесені для
приведення розміру орендної плати у
відповідність до вимог діючого
законодавства.

Відповідач в судове засідання 10.09.14р.
з'явився, надав відзив на позовну заяву,
в якому проти вимог позивача не
заперечує та просить суд здійснити
внесення змін до договору оренди землі
від 22 грудня 2004 року в реєстрі за № 5414,
зареєстрованого 09 лютого 2005 р. за № 6622/05
у редакції позивача з включенням до
договору оренди пункту 41 наступного
змісту:

„ 41. Зміна або розірвання цього
договору здійснюється у письмовій
формі та не потребує нотаріального
посвідчення."

В судовому засіданні оголошувалась
перерва з "10" вересня 2014 року по "18"
вересня 2014 року до 14 год. 30 хв.

Після перерви з'явились представники
сторін та в судовому засіданні
представник позивача підтримав позов з
урахуванням внесень змін, які
запропонував відповідач.

Представник позивача у судовому
засіданні 18.09.14р. підтримав заявлений
позов. Окрім того, надав усні пояснення
щодо відзиву відповідача та зазначив,
що не заперечує проти включення до
договору оренди землі пункту 41
наступного змісту: "Зміна або
розірвання цього договору
здійснюється у письмовій формі та не
потребує нотаріального посвідчення.

Розглянувши матеріали справи,
заслухавши пояснення представників
сторін, суд встановив наступне.

На підставі рішення Харківської
міської ради від 06.10.2004 р. № 153/04 „Про
надання юридичним та фізичним особам
земельних ділянок для будівництва
(реконструкції) та подальшої
експлуатації об'єктів" між Харківською
міською радою та ТОВ „Геліос" 09.02.2005 р.
був укладений договір оренди землі №
6622/05 за адресою: м. Харків, вул. Льва
Толстого, 39 площею 0,0674 га.

Так, відповідно до ст. 13 Закону України
„Про оренду землі", договір оренди
землі - це договір, за яким орендодавець
зобов'язаний за плату передати
орендареві земельну ділянку у
володіння і користування на певний
строк, а орендар зобов'язаний
використовувати земельну ділянку
відповідно до умов договору та вимог
земельного законодавства. Ст. 15 Закону
передбачає, що однією із істотних умов
договору оренди землі є орендна плата
із зазначенням її розміру, індексації,
форм платежу, строків, порядку її
внесення і перегляду та
відповідальності за її несплату.
Згідно ст. 30 Закону, зміна умов договору
оренди землі здійснюється за взаємною
згодою сторін. На підставі п. 13 договору
оренди землі, розмір орендної плати
переглядається у тому числі „в інших
випадках, передбачених законом".

Ст.13 Закону України „Про оцінку земель"
передбачено, що нормативна грошова
оцінка земельних ділянок проводиться у
разі визначення розміру орендної плати
за земельні ділянки державної та
комунальної власності. Згідно ст. 15
Закону, підставою для проведення
оцінки земель є рішення органу
виконавчої влади або органу місцевого
самоврядування. Ст. 18 Закону
встановлено, що нормативна грошова
оцінка земельних ділянок проводиться у
межах населених пунктів незалежно від
їх цільового призначення - не рідше ніж
один раз на 5-7 років.

Рішенням Харківської міської ради від
03.07.2013 р. № 1209/13 затверджено технічну
документацію з нормативної грошової
оцінки земель м. Харкова станом на
01.01.2013 р. Згідно п. 1.1. рішення
затверджено базову вартість одного
квадратного метру земель м. Харкова в
сумі 291,18 грн., яка отримана на підставі
витрат на освоєння і облаштування
території міста станом на 01.01.2013 р. та
підлягає в подальшому індексації в
порядку, встановленому законодавством
України.

Пунктом 2 рішення встановлено, що це
рішення вводиться в дію з моменту
оприлюднення в установленому порядку,
а нормативна грошова оцінка земель м.
Харкова станом на 01.01.2013 р.
застосовується з 01 січня 2014 року.

Попередня вартість 1 кв.м. землі у м.
Харкові була визначена станом на 01.01.2007
р. на підставі рішення Харківської
міської ради від 25.12.2007 р. № 335/07 „Про
затвердження технічної документації з
нормативної грошової оцінки земель м.
Харкова станом на 01.01.2007 р.", рішень
Харківської міської ради від 27.02.2008 р.
№42/08 „Про затвердження „Положення про
впровадження нормативної грошової
оцінки земель м. Харкова станом на 01.01.07
р." та була введена в дію з 01.03.08 р.

Рішенням Харківської міської ради від
25.09.2013 р. № 1269/13 „Про затвердження
„Порядку впровадження нормативної
грошової оцінки земель м. Харкова
станом на 01.01.2013 р." встановлено (п. 2, п. 3),
що плата за землю на підставі даних
„Технічної документації з нормативної
грошової оцінки земель м. Харкова
станом на 01.01.2013 р." вводиться в дію з
01.01.2014 р. Зміни до договорів оренди
землі, пов'язані зі зміною розміру
орендної плати оформлюється
додатковою угодою до договору оренди
землі згідно з Порядком оформлення
договорів оренди землі у м. Харкові.

Пунктом 5 рішення Департамент
земельних відносин Харківської
міської ради зобов'язано попередити
всіх землекористувачів (орендарів)
земельних ділянок, реєстрація яких у
Державному земельному кадастрі не
здійснена, про необхідність приведення
розміру плати за землю відповідно до
вимог чинного законодавства. Рішенням
Харківської міської ради від 29.12.2012 р. №
960/12 затверджено Порядок оформлення
договорів оренди землі у м. Харкові.

Відповідно до пункту 16.4. Порядку, зміни
до договору оренди землі, пов'язані зі
зміною розміру орендної плати,
оформлюються додатковою угодою до
договору оренди землі. Розмір орендної
плати, передбачений договором оренди
землі підлягає перегляду у випадку,
також зміни нормативної грошової
оцінки землі.

Також згідно п. 2.1., п. 2.2. Порядку
впровадження нормативної грошової
оцінки земель м. Харкова станом на
01.01.2013 р., затвердженого рішенням
Харківської міської ради від 25.09.2013 р. №
1269/13. Департамент земельних відносин на
підставі пункту 4 ст. 33 Закону України
„Про місцеве самоврядування в Україні"
є власником програмного комплексу
„Нормативна грошова оцінка земель
міста Харкова станом на 01.01.2013 р.",
здійснює загальну координацію робіт з
визначення орендної плати за землю в м.
Харкові згідно з рішенням 25 сесії
Харківської міської ради 6 скликання
від 03.07.13р. №1209/13 „Про затвердження
„Технічної документації з нормативної
грошової оцінки земель міста Харкова
станом на 01.01.2013 р.", здійснює розрахунки
розміру орендної плати за землю та
безпосереднє виконання робіт з
укладання договорів оренди землі та
додаткових угод до них, веде моніторинг
виконання умов договорів оренди землі.

Управління Держземагенства у м.Харкові
Харківської області надає інформацію
про нормативну грошову оцінку окремої
земельної ділянки у формі витягу з
технічної документації про нормативну
грошову оцінку земельної ділянки
згідно з чинним законодавством.

Відповідно до п.п. 3.1., 3.2. Порядку, зміна
нормативної грошової оцінки земель є
підставою для внесення змін до
договору оренди землі. Зміни до
договору оренди землі оформлюються
додатковою угодою. Підготовка
додаткової угоди здійснюється
Департаментом земельних відносин
відповідно до Порядку укладання
договорів оренди землі у м. Харкові.

Так, Департаментом земельних відносин
Харківської міської ради було:

- одержано витяг з державного
земельного кадастру про земельну
ділянку;

- виконано розрахунок розміру
орендної плати за земельну ділянку
комунальної власності станом на 01.01.2013
р.;

- одержано витяг № 367 від 17.10.2013 р. з
технічної документації про нормативну
грошову оцінку земельної ділянки.

Також, Департаментом було підготовлено
проект додаткової угоди до договору
оренди землі від 09.02.2005 р. № 6622/05, який
разом з листами-пропозиціями від 13.12.2013
р. № 4913/0/225-13 та від 13.12.2013 р. № 4875/0/225-13
рекомендованим поштовим відправленням
направлено на адресу відповідача.
Департамент земельних відносин
запропонував відповідачу сплатити
кошти в розмірі 51,00 грн. За внесення
змін до записів Державного реєстру
речових прав на нерухоме майно та 120,00
грн. За надання інформації з реєстру у
формі витягу та надати оригінали
платіжних документів до міської ради.
Але відповідачем було проігноровано
вимоги виконавчого органу Харківської
міської ради та у встановлений термін
відповідь на лист-пропозицію до
Харківської міської ради не було
направлено. Різниця в розмірі орендної
плати на рік, що підлягає сплаті
Харківській міській раді за
користування земельною ділянкою
згідно з визначеним в договорі
розміром орендної плати та даних
розрахунку розміру орендної плати
становить 65097,50 грн.

Надаючи правову кваліфікацію
викладеним обставинам, суд виходить з
наступного.

Відповідно до ч. 1 ст. 13 Конституції
України земля, її надра, атмосферне
повітря, водні та інші природні
ресурси, які знаходяться в межах
території України, природні ресурси її
континентального шельфу, виключної
(морської) економічної зони є об'єктами
права власності Українського народу.
Від імені Українського народу права
власника здійснюють органи державної
влади та органи місцевого
самоврядування в межах, визначених
цією Конституцією.

Відповідно до ст. 12 Земельного кодексу
України, до повноважень міських рад у
галузі земельних відносин на території
міст належить, в тому числі,
розпорядження землями територіальних
громад, надання земельних ділянок у
користування із земель комунальної
власності відповідно до цього Кодексу,
здійснення контролю за використанням
та охороною земель комунальної
власності, додержанням земельного та
екологічного законодавства.

Загальні умови укладення договорів
визначені статтею 179 Господарського
кодексу України (надалі - ГК України),
частиною 3 якої, зокрема, передбачено,
що укладення господарського договору є
обов'язковим для сторін, у випадку, якщо
існує пряма вказівка закону щодо
обов'язковості укладання договору для
певних категорій суб'єктів
господарювання.

Згідно ст. 792 Цивільного кодексу
України (надалі - ЦК України), за
договором найму (оренди) земельної
ділянки наймодавець зобов'язується
передати наймачеві земельну ділянку на
встановлений договором строк у
володіння та користування за плату.
Відносини щодо найму (оренди) земельної
ділянки регулюються законом.

Статтею 93 Земельного кодексу України
передбачено, що право оренди земельної
ділянки - це засноване на договорі
строкове платне володіння і
користування земельною ділянкою,
необхідною орендареві для провадження
підприємницької та іншої діяльності.

У відповідності до ч. 1 ст. 124 Земельного
кодексу України, передача в оренду
земельних ділянок, що перебувають у
державній або комунальній власності,
здійснюється на підставі рішення
відповідного органу виконавчої влади
або органу місцевого самоврядування
згідно з їх повноваженнями,
визначеними статтею 122 цього Кодексу,
чи договору купівлі-продажу права
оренди земельної ділянки (у разі
продажу права оренди) шляхом укладення
договору оренди земельної ділянки чи
договору купівлі-продажу права оренди
земельної ділянки.

Згідно ст. 187 ГК України спори, що
виникають при укладанні господарських
договорів за державним замовленням,
або договорів, укладення яких є
обов'язковим на підставі закону та в
інших випадках, встановлених законом,
розглядаються судом.

У відповідності до ч.1 ст. 649 ЦК України
розбіжності, що виникли між сторонами
при укладенні договору на підставі
правового акта органу державної влади,
органу влади Автономної Республіки
Крим, органу місцевого самоврядування
та в інших випадках, встановлених
законом, вирішуються судом.

Відповідно до ст. 651 ЦК України та ст.188
ГК України зміна та розірвання
господарських договорів в
односторонньому порядку не
допускаються, якщо інше не передбачено
законом або договором.

Згідно от. 632 ЦК України ціна в договорі
встановлюється за домовленістю сторін.
У випадках, встановлених законом,
застосовуються ціни (тарифи, ставки
тощо), які встановлюються або
регулюються уповноваженими органами
державної влади або органами місцевого
самоврядування.

Згідно ст. 30 Закону України "Про оренду
землі", зміна умов договору оренди
землі здійснюється за взаємною
згодою сторін. У разі недосягнення
згоди щодо зміни умов договору оренди
землі спір вирішується в судовому
порядку.

Відповідно до пункту 36 Договору, зміна
умов договору оренди землі
здійснюється у письмовій формі за
взаємною згодою сторін. У разі
недосягнення згоди щодо зміни умов
договору оренди, спір вирішується в
судовому порядку.

Статтею 13 Закону України "Про оцінку
земель" передбачено, що нормативна
грошова оцінка земельних ділянок
проводиться, зокрема, у разі визначення
розміру орендної плати за земельні
ділянки державної та комунальної
власності.

Підставою для проведення оцінки земель
(бонітування ґрунтів, економічної
оцінки земель та нормативної грошової
оцінки земельних ділянок) є рішення
органу виконавчої влади або органу
місцевого самоврядування (ст. 15 Закону
України "Про оцінку земель").

Відповідно до ст. 18 Закону України "Про
оцінку земель" нормативна грошова
оцінка земельних ділянок розташованих
у межах населених пунктів незалежно
від їх цільового призначення
проводиться не рідше ніж один раз на 5-7
років.

Рішенням Харківської міської ради "Про
затвердження "Технічної документації з
нормативної грошової оцінки земель
міста Харкова станом на 01.01.2013р." від
03.07.2013р. № 1209/13 затверджено базову
вартість одного квадратного метра
земель міста Харкова у сумі 291,18 грн.,
яка отримана на підставі витрат на
освоєння і облаштування території
міста станом на 01.01.2013р. та підлягає в
подальшому індексації в порядку,
встановленому законодавством України.

Пунктом 2 цього Рішення встановлено, що
це рішення вводиться в дію з моменту
оприлюднення в установленому порядку,
а нормативна грошова оцінка земель
міста Харкова станом на 01.01.2013 р.
застосовується з 01 січня 2014 року.

Рішенням Харківської міської ради від
25.09.2013р. № 1269/13 затверджено "Порядок
впровадження нормативної грошової
оцінки земель міста Харкова станом на
01.01.2013р." (надалі - Порядок).

Згідно з ст. 144 Конституції України,
органи місцевого самоврядування в
межах повноважень, визначених законом,
приймають рішення, які є обов'язковими
до виконання на відповідній території.

Окрім того, ст. 73 Закону України "Про
місцеве самоврядування в Україні"
встановлено, що акти ради, сільського,
селищного, міського голови, голови
районної в місті ради, виконавчого
комітету сільської, селищної, міської,
районної у місті (у разі її створення)
ради, прийняті в межах наданих їм
повноважень, є обов'язковими для
виконання всіма розташованими на
відповідній території органами
виконавчої влади, об'єднаннями
громадян, підприємствами, установами
та організаціями, посадовими особами, а
також громадянами, які постійно або
тимчасово проживають на відповідній
території.

Пунктом 2.19. Постанови Пленуму Вищого
господарського суду України, від 17.05.2011,
№ 6 "Про деякі питання практики
розгляду справ у спорах, що виникають
із земельних відносин" судам
роз'яснено, що у разі прийняття
уповноваженим органом рішення про
внесення змін до ставок орендної плати
за землю та затвердження нових
коефіцієнтів, що використовуються для
розрахунку орендної плати за земельні
ділянки, такі обставини можуть не
братися судом до уваги лише у разі
скасування відповідного рішення
органу виконавчої влади або органу
місцевого самоврядування в
установленому законом порядку.

Судом встановлено, що в матеріалах
справи відсутні докази скасування
вищевказаних рішень Харківської
міської ради, відповідачем таких
доказів суду також не надано.

Оскільки, відповідно до частини першої
статті 188 Господарського кодексу
України, зміна та розірвання
господарських договорів в
односторонньому порядку не
допускається, внесення змін до
договору оренди землі у разі зміни
ставок орендної плати за землю та
затвердження нових коефіцієнтів
уповноваженим органом повинно
здійснюватися з дотриманням порядку,
визначеного вказаною нормою
зазначеного Кодексу. У разі не
досягнення згоди щодо зміни умов
договору оренди землі спір вирішується
в судовому порядку.

Згідно з ч. 3 ст. 653 ЦК України, яка
кореспондується з ч. 5 ст. 188 ГК України,
у разі зміни або розірвання договору
зобов'язання змінюється або
припиняється з моменту досягнення
домовленості про зміну або розірвання
договору, якщо інше не встановлено
договором чи не обумовлено характером
його зміни. Якщо договір змінюється або
розривається у судовому порядку,
зобов'язання змінюється або
припиняється з моменту набрання
рішенням суду про зміну або розірвання
договору законної сили.

Таким чином, нормами чинного
законодавства передбачено можливість
зміни умов договору за рішенням суду на
вимогу однієї із сторін у випадках,
встановлених договором або законом, і
оскільки укладений між сторонами
договір передбачає можливість зміни
розміру орендної плати, а орендна плата
за земельні ділянки державної та
комунальної власності є регульованою
ціною, тому законодавча зміна
граничного розміру цієї плати є
підставою для перегляду розміру
орендної плати, встановленого умовами
договору.

Суд зазначає, що відповідачу було
відомо про необхідність укладення
додаткової угоди щодо приведення у
відповідність розміру орендної плати,
про що свідчать відповідні листи
Департаменту земельних відносин, та
докази їх отримання, що наявні в
матеріалах справи (а.с. № 36-38). Крім того,
в матеріалах справи наявний Витяг № 367
з технічної документації про
нормативну грошову оцінку земельної
ділянки (а.с. № 35); розрахунок розміру
орендної плати за земельну ділянку
комунальної власності, грошова оцінка
якої проведена станом на 01.01.2013р. № 459/14
(а.с. № 34), який додавався до
листа-пропозиції № 4875/0/225-13 від 13.12.2013р.,
направленого на адресу відповідача, та
відповідно до якого, розмір орендної
плати в місяць за оренду земельної
ділянки площею 674 кв.м. за адресою: м.
Харків, вул. Толстого, 39 становить 7645,33
грн.

Беручи до уваги те, що представник
відповідача не заперечував проти
задоволення позовних вимог у повному
обсязі та просив суд внести зміни до
договору шляхом включення своєї
пропозиції, а саме пропозиції включити
додатковий пункт 41 " Зміна або
розірвання цього договору
здійснюється у письмовій формі та не
потребує нотаріального посвідчення", з
чим погодився позивач, про що свідчить
відмітка представника позивача на
письмовій пропозиції відповідача, суд
вважає за можливе задовольнити позовні
вимоги та включити до договору взаємні
пропозиції сторін.

Враховуючи вищевикладене, та те, що
доведеним наявність у позивача права
вимагати від відповідача приведення
Договору оренди земельної ділянки у
відповідність до вимог законодавства
шляхом внесення відповідних змін, тому
позовні вимоги є законними,
обгрунтованими та такими, що
підлягають задоволенню.

Вирішуючи питання розподілу судових
витрат, суд керується ст.ст. 44-49 ГПК
України, судові витрати покладаються
при задоволенні позову - на відповідача
та становить 1218,00 грн.

На підставі викладеного, керуючись ст.
8, 13, 144 Конституції України, ст.ст. 12, 93,
124, 125 Земельного кодексу України, ст.ст.
179, 187, 188 Господарського кодексу
України, ст.ст. 632, 649, 651, 653, 792 Цивільного
кодексу України, ст. 30 Закону України
"Про оренду землі", ст.ст. 13, 15, 18 Закону
України "Про оцінку земель", ст. 73 Закону
України "Про місцеве самоврядування в
Україні", ст.ст. 1, 12, 33, 43, 44-49, 82-85
Господарського процесуального
кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги задовольнити
повністю.

2. Внести зміни до договору оренди землі
від 09.02.2005 р. № 6622/05 шляхом визнання
договору про зміну до вказаного
договору оренди землі, укладений у
такій редакції:

ДОДАТКОВА
УГОДА

до договору оренди землі,
посвідченого приватним нотаріусом

Харківського міського
нотаріального округу ОСОБА_3

„22" грудня 2004 року в
реєстрі за № 5414,

зареєстрованого „09" лютого 2005
року за № 6622/05

у Харківській регіональній
філії Державного підприємства

„Центр державного земельного
кадастру при Державному

комітеті України по
земельних ресурсах"

_________________________ 20

Харківська міська рада Харківської
області (Орендодавець) в особі міського
голови Кернеса Геннадія Адольфовича з
одного боку та товариство з обмеженою
відповідальністю „Геліос" (Орендар) в
особі керівника __________________________
_______________________________ з другого боку,
домовились про нижченаведене:

1. Відповідно до Податкового кодексу
України, Закону України „Про оренду
землі", рішення 25 сесії Харківської
міської ради 6 скликання від 03.07.2013 р. №
1209/13 „Про затвердження „Технічної
документації з нормативної грошової
оцінки земель міста Харкова станом на
01.01.2013 р.", рішення 26 сесії Харківської
міської ради 6 скликання від 25.09.2013 р. №
1269/13 „Про затвердження „Порядку
впровадження нормативної грошової
оцінки земель міста Харкова станом на
01.01.2013 р.", рішення 19 сесії Харківської
міської ради 5 скликання від 27.02.2008 р. №
41/08 „Про затвердження Положення про
порядок визначення розміру орендної
плати, плати за суперфіцій, земельний
сервітут при наданні земельних ділянок
у платне користування в місті Харкові"
(з відповідними змінами та
доповненнями), рішення 21 сесії
Харківської міської ради 6 скликання
від 19.12.2012 р. № 960/12 „Про порядок
оформлення договорів оренди землі у
місті Харкові" п. 5, 9, 13, 14 договору
оренди землі, зареєстрованого „09"
лютого 2005 р. за № 6622/05 змінити,
доповнити пункт 2. словами та пункт 28.
підпунктом д) і викласти у такій
редакції:

„2. (редакція по договору). Кадастровий
номер земельної ділянки :07:047:0005."

„5. Нормативна грошова оцінка
земельної ділянки відповідно до витягу
з технічної документації № 367 від 17.10.2013
р. становить 1638285 грн. (один мільйон
шістсот тридцять вісім тисяч двісті
вісімдесят п'ять гривень).

При змінах в нормативній грошовій
оцінці земель за рішенням міської ради
Орендар за свій рахунок виконує
розрахунок оновленої грошової оцінки
земельної ділянки і направляє один
екземпляр відповідному органу
державної податкової служби за місцем
знаходження земельної ділянки."

„9. Орендна плата за земельну ділянку
вноситься Орендарем щомісячно у
грошовій формі на рахунок управління
Державної казначейської служби
України у м. Харкові Харківської
області. Інформація щодо реквізитів
отримується у відповідному органі
державної податкової служби за місцем
знаходження земельної ділянки.

Розмір орендної плати за земельну
ділянку згідно з розрахунком № 459/14 від
08.11.2013 р. на рік становить 5,6% від її
нормативної грошової оцінки і складає
91743,96 грн. (дев'яносто одна тисяча сімсот
сорок три гривні 96 копійок) або в місяць
- 7645,33 грн. (сім тисяч шістсот сорок п'ять
гривень 33 копійки)."

„13. Розмір орендної плати
переглядається у разі:

а) зміни умов господарювання,
передбачених договором;

б) зміни розмірів земельного податку,
підвищення цін і тарифів, зміни
коефіцієнтів індексації, визначених
законодавством;

в) зміни нормативної грошової оцінки;

г) внаслідок інфляції - щорічно;

д) погіршення стану орендованої
земельної ділянки не з вини Орендаря,
що підтверджено документами;

е) в інших випадках, передбачених
законом."

„ 14. У разі невнесення орендної плати у
строки, визначені законодавством,
справляється пеня згідно діючого
законодавства."

„ 28. д) в разі ухилення Орендаря від
перерахунку орендної плати при
настанні умов, передбачених п. 13
договору, Орендодавець має право
звернутися до суду для визнання
додаткової угоди до договору оренди
землі, укладеною в зміненій редакції."

„41. Зміна або розірвання цього
договору здійснюється у письмовій
формі та не потребує нотаріального
посвідчення."

ІІ. Ця додаткова угода є невід'ємною
частиною договору оренди землі,
посвідченого приватним нотаріусом
Харківського міського нотаріального
округу ОСОБА_3 „22" грудня 2004 року в
реєстрі за № 5414, зареєстрованого „09"
лютого 2005 року за № 6622/05 у Харківській
регіональній філії Державного
підприємства „Центр державного
земельного кадастру при Державному
комітеті України по земельних
ресурсах" і складена та підписана в
чотирьох примірниках, один з яких
зберігається в справах нотаріуса,
другий залишається у органі, що провів
їх державну реєстрацію, а два інших
видаються сторонам по договору.

ОРЕНДОДАВЕЦЬ
ОРЕНДАР

Харківська міська рада
товариство з обмеженою

Харківської області
відповідальністю фірма „Геліос"

м. Харків, м-н Конституції, 7
61202,м.Харків,вул.Ахсарова, буд. 9-А

код 04059243 код
14086360

в особі міського голови
в особі керівника

________________ Г.А. Кернес
___________________________

/підпис/ /
підпис/ /ПІБ/

3.Стягнути з Товариства з обмеженою
відповідальністю фірми "Геліос" (61202, м.
Харків, вул. Ахсарова, 9-А; код 14086360) на
користь Харківської міської ради (61003,
м.Харків, пл. Конституції, 7; ; в тому числі Одержувач:
Харківська міська рада, реєстраційний
рахунок: 2986, Банк: ГУ ДКСУ у
Харківській області, МФО банку: 851011)
1218,00грн. витрат по сплаті судового
збору.

4. Видати наказ після набрання рішенням
законної сили.

Повне рішення складено 23.09.2014 р.

Суддя Л.В. Шарко