м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел.
За позовом Товариства з обмеженою
відповідальністю "БАЗтехсервіс"
до Приватного підприємства
"Автотранспортне підприємство "СІМЕКС"
про стягнення 82 835,67 грн.
Суддя Бондарчук В.В.
від позивача: Вардугіна О.А.
від відповідача: не з'явились
ОБСТАВИНИ СПРАВИ :
Товариство з обмеженою
відповідальністю "БАЗтехсервіс"
(надалі-позивач) звернулося до
Господарського суду міста Києва з
позовом до Приватного підприємства
"Автотранспортне підприємство "СІМЕКС"
(надалі-відповідач) про стягнення
заборгованості у розмірі 82 835,67 грн.
Позовні вимоги обґрунтовані
неналежним виконанням відповідачем
своїх грошових зобов'язань щодо сплати
орендної плати згідно договору оренди
приміщення №01.01 від 01.01.2013 р.
Ухвалою Господарського суду міста
Києва від 19.06.2014 р. порушено провадження
у даній справі, призначено її до
розгляду у судовому засіданні на 14.07.2014
р. за участю представників сторін, яких
зобов'язано надати суду певні
Розгляд справи відкладався через
нез'явлення повноважних представників
відповідача та неналежне виконання
ними вимог суду.
Ухвалою Господарського суду міста
Києва від 18.08.2014 р. продовжено строк
розгляду справи на п'ятнадцять днів.
У даному судовому засіданні
представник позивача підтримав
заявлені позовні вимоги.
Представник відповідача у судове
засідання не з'явився, через загальний
відділ діловодства суду подав
клопотання, в якому просить суд
відкласти судове засідання на інший
день, у зв'язку із перебуванням
представника відповідача у
З приводу поданого клопотання суд
Згідно зі ст. 28 Господарського
процесуального кодексу України, справи
юридичних осіб в господарському суді
ведуть їх органи, що діють у межах
повноважень, наданих їм законодавством
та установчими документами, через
Керівники підприємств та організацій,
інші особи, повноваження яких
визначені законодавством або
установчими документами, подають
господарському суду документи, що
посвідчують їх посадове становище.
Представниками юридичних осіб можуть
бути також інші особи, повноваження
яких підтверджуються довіреністю від
імені підприємства, організації.
Довіреність видається за підписом
керівника або іншої уповноваженої ним
особи та посвідчується печаткою
підприємства, організації.
Таким чином, юридична особа не обмежена
колом осіб, які можуть представляти її
інтереси в суді, а зазначені в
клопотанні обставини не є підставою
для його задоволення, тому суд
відмовляє у задоволенні клопотання про
відкладення розгляду справи.
Відповідно до ст. 82 Господарського
процесуального кодексу України
рішення у даній справі прийнято у
нарадчій кімнаті за результатами
оцінки доказів, поданих позивачем та
витребуваних судом.

У судовому засіданні 11.09.2014 р.
відповідно до ст. 85 Господарського
процесуального кодексу України судом
проголошено вступну та резолютивну
частини рішення.

Дослідивши матеріали справи,
заслухавши пояснення представника
позивача, Господарський суд міста
Києва, -

ВСТАНОВИВ:

01.01.2013 р. між Товариством з обмеженою
відповідальністю "БАЗтехсервіс" та
Приватним підприємством
"Автотранспортне підприємство "СІМЕКС"
укладено договір оренди приміщення №
01.01, умова якого передбачено, що позивач
зобов'язується передати відповідачу, а
відповідач зобов'язується прийняти у
строкове платне користування (оренду)
частини приміщення, визначені у даному
договорі, а також зобов'язується
сплачувати позивачу орендну плату.

Відповідно до п. 1.2. договору
приміщення, які передаються в оренду за
даним договором, знаходиться за
адресою: м. Бровари, вул. Красовського, 16
в, мають загальну площу: виробничі
приміщення - 257 кв. метрів; офісні
приміщення - 34, 6 кв. метрів; площа для
стоянки автотранспорту - 240 кв. метрів.

Згідно з п 3.2. договору, розмір орендної
плати за даним договором складає:
оплата за використання приміщення за
один квадратний метр площі за місяць
складає: виробничі приміщення - 40, 00
грн., в тому числі ПДВ; офісні
приміщення - 70, 00 грн., в тому числі ПДВ;
площадка для стоянки автотранспорту - 5,
00 грн., в тому числі ПДВ. Загальний
розмір орендної плати за місяць
складає: - виробничі приміщення - 10 280, 00
грн., в тому числі ПДВ; офісні
приміщення - 2 422, 00 грн. в тому числі ПДВ.
Разом орендна плата за місяць складає 13
902, 00 грн., в тому числі ПДВ - 2 317, 00 грн.

Орендна плата сплачується
відповідачем незалежно від наслідків
його господарської діяльності,
щомісячно в безготівковому порядку на
поточний рахунок позивача. Оплата
здійснюється не пізніше 10 числа
звітного місяця в повному обсязі (п. 3.4.
договору).

Пунктом 4.6. договору визначено, що
відповідач зобов'язується своєчасно та
у повному розмірі сплачувати орендну
плату та платежі за комунальні послуги
відповідно до умов даного договору.
Відповідач самостійно забезпечує
об'єкт оренди приладами обліку
електроенергії та води.

У відповідності до п. 6.3. договору, факт
передачі об'єкта оренди оформлюється
актом приймання-передачі , які
підпишуть належним чином уповноважені
представники позивача та відповідача.
В акті приймання-передачі обов'язково
зазначається загальний стан об'єкта
оренди.

Даний договір набуває чинності з
моменту його підписання
уповноваженими представниками сторін
та діє до 31.12.2013 р. включно.

01.01.2014 р. між Товариством з обмеженою
відповідальністю "БАЗтехсервіс" та
Приватним підприємством
"Автотранспортне підприємство "СІМЕКС"
укладено договір оренди приміщення №
01.01, умовами якого передбачено, що
зобов'язується передати в відповідачу,
а відповідач зобов'язується прийняти у
строкове платне користування (оренду)
частини приміщення, визначені у даному
договорі, а також зобов'язується
сплачувати позивачу орендну плату.

Відповідно до п. 1.2. договору
приміщення, які передаються в оренду за
даним договором, знаходиться за
адресою: м. Бровари, вул. Красовського, 16
в, мають загальну площу: офісні
приміщення - 11, 6 кв. метрів; площадка для
стоянки автотранспорту - 240 кв. метрів.

Згідно з п 3.2. договору, розмір орендної
плати за даним договором складає:
оплата за використання приміщення за
один квадратний метр площі за місяць
складає: офісні приміщення - 70, 00 грн., в
тому числі ПДВ; площадка для стоянки
автотранспорту - 5, 00 грн., в тому числі
ПДВ. Загальний розмір орендної плати за
місяць складає: офісні приміщення - 812, 00
грн. в тому числі ПДВ, площадка для
стоянки автотранспорту - 1 200, 00 грн., в
тому числі ПДВ. Разом орендна плата за
місяць складає 2 012, 00 грн., в тому числі
ПДВ - 335, 33 грн.

Орендна плата сплачується
відповідачем незалежно від наслідків
його господарської діяльності,
щомісячно в безготівковому порядку на
поточний рахунок позивача. Оплата
здійснюється не пізніше 10 числа
звітного місяця в повному обсязі (п. 3.4.
договору).

Пунктом 4.6. договору визначено, що
відповідач зобов'язується своєчасно та
у повному розмірі сплачувати орендну
плату та платежі за комунальні послуги
відповідно до умов даного договору.
Відповідач самостійно забезпечує
об'єкт оренди приладами обліку
електроенергії та води.

У відповідності до п. 6.3. договору факт
передачі об'єкта оренди оформлюється
актом приймання-передачі , які
підпишуть належним чином уповноважені
представники позивача та відповідача.
В акті приймання-передачі обов'язково
зазначається загальний стан об'єкта
оренди.

Даний договір набуває чинності з
моменту його підписання
уповноваженими представниками сторін
та діє до 31.12.2014 р. включно.

З матеріалів справи, а саме з актів
прийому-передачі приміщення від 01.01.2013
р. та від 01.01.2014 р. вбачається, що позивач
передав у платане користування
відповідача офісні та виробничі
приміщення, а також площадку для
стоянки автотранспорту, які прийняті
останнім без претензій та зауважень.

Відповідно до актів прийому-передачі
приміщення 01.08.2013 р., 31.10.2013 р., 31.12.2013 р.,
відповідач повернув орендовані
приміщення позивачу.

При цьому, відповідачем були порушені
умови договорів, а саме п.3.4. та 4.6., в
результаті чого за останнім утворилась
заборгованість у розмірі 74 098, 00 грн.

Крім того, відповідач неналежним чином
виконує свої зобов'язання, щодо сплати
заборгованості за комунальні послуги,
внаслідок чого утворилась
заборгованість у розмірі 8 737, 67 грн., що
підтверджується актами
здачі-прийняття робіт (надання послуг)
№БТ-0000038 від 31.05.2013 р., №БТ-0000036 від 31.05.2013
р., №БТ-0000039 від 31.05.2013 р., №БТ-0000043 від
30.06.2013 р., №БТ-0000045 від 30.06.2013 р., №БТ-0000046
від 30.06.2013 р., №БТ-0000050 від 31.07.2013 р.,
№БТ-0000052 від 31.07.2013 р., №БТ-0000053 від 31.07.2013
р., №БТ-0000062 від 31.08.2013 р., №БТ-0000061 від
31.08.2013 р., №БТ-0000058 від 31.08.2013 р., №БТ-0000077
від 31.10.2013 р., №БТ-0000085 від 29.11.2013 р.,
№БТ-0000008 від 31.01.2014 р., №БТ-0000016 від 28.02.2014
р., №БТ-0000020 від 31.03.2014 р., які підписані
представниками сторін та скріплені їх
печатками (копії в матеріалах справи).

Позивачем на адресу відповідача
направлялась претензія № 6/14 від 13.03.2014
р., в якій позивач просить перерахувати
загальну суму заборгованості,
отримання якої підтверджується
відтиском печатки Приватного
підприємства "Автотранспортне
підприємство "СІМЕКС".

Обґрунтовуючи свої вимоги, позивач
зазначає, що відповідач неналежним
чином виконує зобов'язання щодо оплати
орендної плати та плати за комунальні
послуги, у зв'язку з чим останній
заборгував позивачеві 82 835, 67 грн.

Оцінюючи подані докази та наведені
обґрунтування за своїм внутрішнім
переконанням, що ґрунтується на
всебічному, повному і об'єктивному
розгляді в судовому засіданні всіх
обставин справи в їх сукупності, суд
вважає, що позовні вимоги підлягають
частковому задоволенню, виходячи з
наступного.

Відповідно до ч. 1 ст. 32 Господарського
процесуального кодексу України,
доказами у справі є будь-які фактичні
дані, на підставі яких господарський
суд у визначеному законом порядку
встановлює наявність чи відсутність
обставин, на яких ґрунтуються вимоги і
заперечення сторін, а також інші
обставини, які мають значення для
правильного вирішення господарського
спору.

Згідно зі ст. 759 Цивільного кодексу
України, за договором найму (оренди)
наймодавець передає або зобов'язується
передати наймачеві майно у
користування за плату на певний строк.

Згідно з ч. 1 ст. 762 Цивільного кодексу
України, за користування майном з
наймача справляється плата, розмір
якої встановлюється договором найму.

Частина 1 статті 193 Господарського
кодексу України встановлює, що суб'єкти
господарювання та інші учасники
господарських відносин повинні
виконувати господарські зобов'язання
належним чином відповідно до закону,
інших правових актів, договору, а за
відсутності конкретних вимог щодо
виконання зобов'язання - відповідно до
вимог, що у певних умовах звичайно
ставляться і до виконання
господарських договорів
застосовуються відповідні положення
Цивільного кодексу України з
урахуванням особливостей,
передбачених цим Кодексом.

Частиною 2 статті 193 Господарського
кодексу України визначено, що кожна
сторона повинна вжити усіх заходів,
необхідних для належного виконання нею
зобов'язання, враховуючи інтереси
другої сторони та забезпечення
загальногосподарського інтересу.
Порушення зобов'язань є підставою для
застосування господарських санкцій,
передбачених цим Кодексом, іншими
законами або договором.

Положеннями статті 526 Цивільного
кодексу України передбачено, що
зобов'язання повинні виконуватися
належним чином відповідно до умов
договору та вимог цього кодексу, інших
актів цивільного законодавства, а за
відсутності таких умов та вимог
відповідно до звичаїв ділового
обороту або інших вимог, що звичайно
ставляться.

Одностороння відмова від зобов'язання
або одностороння зміна його умов не
допускається, якщо інше не встановлено
договором або законом (ст. 525 Цивільного
кодексу України).

З матеріалів справи вбачається, що за
надані позивачем орендні послуги за
період з 01.04.2013 р. по 31.03.2014 р. сумою 74 098, 00
грн. та за комунальні послуги за період
з 01.05.2013 р. по 31.03.2014 р. сумою 8 737, 67 грн.
відповідач не розрахувався, внаслідок
чого за відповідачем утворилась
заборгованість у розмірі 82 835, 67 грн.

При цьому, суд відзначає, що акти
здачі-приймання робіт (надання послуг)
№БТ-0000066 від 30.09.2013 р. та №БТ-0000094 від
31.12.2013 р. були складені на виконання
договору №02/09 від 29.05.2009 р., а тому
позовні вимоги в частині стягнення
заборгованості за комунальні послуги
задовольняються частково, у розмірі 7
665, 16 грн.

Як встановлено ст. 530 Цивільного
кодексу України, якщо у зобов'язанні
встановлений строк (термін) його
виконання, то воно підлягає виконанню у
цей строк (термін).

Згідно зі ст. 610 Цивільного кодексу
України, порушенням зобов'язання є його
невиконання або виконання з порушенням
умов, визначених змістом зобов'язання.

Враховуючи вищевикладене, суд дійшов
висновку, що відповідачем було
порушено умови договорів оренди
приміщення №01.01 від 01.01.2013 р. та від
01.01.2014 р., а також положення ст. ст. 525, 526
Цивільного кодексу України, ст. 193
Господарського кодексу України, тому
вимога позивача про стягнення з
відповідача заборгованості
задовольняються судом частково в
розмірі 81 763, 16 грн.

Відповідно до ст. ст. 33, 34
Господарського процесуального кодексу
України, кожна сторона повинна довести
ті обставини, на які вона посилається
як на підставу своїх вимог і
заперечень. Господарський суд приймає
тільки ті докази, які мають значення
для справи. Обставини справи, які
відповідно до законодавства повинні
бути підтверджені певними засобами
доказування, не можуть
підтверджуватись іншими засобами
доказування.

Витрати по сплаті судового збору
відповідно до ч. 5 ст. 49 Господарського
процесуального кодексу України,
покладаються на обидві сторони
пропорційно розміру задоволених
позовних вимог.

Керуючись ст. ст. 32, 33, 49, 75, 82-85
Господарського процесуального кодексу
України, Господарський суд міста Києва,
-

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги Товариства з
обмеженою відповідальністю
"БАЗтехсервіс" задовольнити частково.

2. Стягнути з Приватного підприємства
"Автотранспортне підприємство "СІМЕКС"
(03022, м. Київ, вул. Кайсарова, буд. 7/9,
ідентифікаційний код - 34866996), з
будь-якого рахунку, виявленого
державним виконавцем під час виконання
судового рішення, на користь
Товариства з обмеженою
відповідальністю "БАЗтехсервіс" (07403,
Київська обл., м. Бровари, вул.
Красовського, буд. 16-В,
ідентифікаційний код - 32932527) 81 763
(вісімдесят одну тисячу сімсот
шістдесят три) грн. 16 коп. -
заборгованості та 1 803 (одну тисячу
вісімсот три) грн. 34 коп. - судового
збору.

3. В іншій частині у задоволенні
позовних вимог відмовити.

4. Видати наказ після набрання рішенням
законної сили.

Рішення господарського суду набирає
законної сили після закінчення строку
подання апеляційної скарги, якщо
апеляційну скаргу не було подано. У
разі подання апеляційної скарги
рішення, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду
справи апеляційним господарським
судом.

Повний текст рішення складено: 12.09.2014 р.

Суддя

Бондарчук В.В.