номер провадження справи 33/59/14
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16.09.2014
Справа № 908/2895/14

за позовом Товариства з обмеженою
відповідальністю "Гермес-Владо" (69035,
м. Запоріжжя, вул.
Сталеварів, 3-а)

до Дочірнього підприємства
"Запоріжспецмонтажпроект" Закритого
акціонерного товариства
"Укрголовспецмонтажпроект" (69091, м.
Запоріжжя, вул. Нижньодніпровська,
б. 8)

про стягнення суми

Суддя Мірошниченко М.В.

Секретар судового засідання Хилько
Ю.І.

За участю представників сторін:

від позивача : Козиряцький Є.І. -
довіреність № 27-14 ГВ від 15.09.2014 р.;

від відповідача: не з'явився;

ВСТАНОВИВ:

ТОВ "Гермес-Владо" звернулося в
господарський суд Запорізької області
із позовом про стягнення з ДП
"Запоріжспецмонтажпроект" Закритого
акціонерного товариства
"Укрголовспецмонтажпроект" суми 32419,79
грн. заборгованості, з яких: 29472,54 грн.
сума боргу з орендної плати та 2947,25 грн.
сума штрафу за порушення виконання
грошового зобов'язання.

В обґрунтування своїх позовних вимог
позивач посилається на приписи ст.ст.
525, 526, 530, 549-551, 629, 762 ЦК України, ст. 286 ГК
України та умови укладеного між
сторонами договору суборенди № 23-12 від
16.06.2012 р. Відзначає, що на виконання умов
Договору позивач передав відповідачу в
оренду приміщення згідно Акту
прийому-передачі від 01.08.2012 р. Проте,
відповідач, свої зобов'язання за
Договором належним чином не виконав, у
зв'язку з чим, за період з лютого 2014 р.
по 15.07.2014 р., у нього утворилась
заборгованість з орендної плати та
компенсації вартості спожитих
комунальних послуг в загальній сумі
29472,54 грн. За порушення строку виконання
грошового зобов'язання, на підставі п.
8.1 Договору, відповідачу нараховано
штраф в розмірі 10% від суми
заборгованості в розмірі 2947,25 грн.
Просить позов задовольнити.

Ухвалою господарського суду
Запорізької області від 12.08.2014 р.
порушено провадження у справі № 908/2895/14,
розгляд якої призначено на 16.09.2014 р.

За клопотанням присутнього у судовому
засіданні представника позивача
фіксація судового процесу технічними
засобами не здійснювалася.

В судовому засіданні представник
позивача підтримав позовні вимоги у
повному обсязі. Надав до суду Довідку
за підписом директора та головного
бухгалтера підприємства, згідно якої,
станом на 15.09.2014 р. заборгованість
відповідача за Договором складає 32419,79
грн. (з яких: 29472,54 грн. сума основного
боргу та 2947,25 грн. сума штрафу).

Відповідач - ДП
"Запоріжспецмонтажпроект" ЗАТ
"Укрголовспецмонтажпроект" - письмовий
відзив на позов до суду не надав.
Процесуальним правом на участь
представника в судовому засіданні не
скористався, про причини неявки суд не
повідомив.

Відповідно до підпункту 3.9.1 Постанови
Пленуму ВГСУ від 26.12.2011 р. № 18 «Про деякі
питання практики застосування
Господарського процесуального кодексу
України судами першої інстанції»
особи, які беруть участь у справі,
вважаються повідомленими про час і
місце її розгляду судом справи у разі
виконання останнім вимог ч. 1 ст. 64 та ст.
87 ГПК України.

За змістом цієї норми, зокрема, в разі
якщо ухвалу про порушення провадження
у справі було надіслано за належною
адресою (тобто повідомленою суду
стороною, а в разі ненадання суду
відповідної інформації - адресою,
зазначеною в Єдиному державному
реєстрі юридичних осіб та фізичних
осіб - підприємців), і не повернуто
підприємством зв'язку або повернуто з
посиланням на відсутність (вибуття)
адресата, відмову від одержання,
закінчення строку зберігання
поштового відправлення тощо, то
вважається, що адресат повідомлений
про час і місце розгляду справи судом.

В даному випадку, ухвала
господарського суду від 12.08.2014 р. про
порушення провадження у справі та
призначення її до розгляду на 16.09.2014 р.
була направлена судом на адресу
відповідача: 69091, м. Запоріжжя, вул.
Нижньодніпровська, 8, яка співпадає з
місцезнаходженням відповідача,
визначеним у Єдиному державному
реєстрі юридичних осіб та фізичних
осіб - підприємців (Витяг з ЄДР станом
на 15.09.2014р. наявний в матеріалах справи).

Тобто, про час та місце слухання даної
справи відповідач був повідомлений
належним чином.

Відповідно до п. 3.9.2. постанови Пленуму
Вищого господарського суду України
№ 18 від 26.12.2011 р. у випадку
нез'явлення в засідання господарського
суду представників обох сторін або
однієї з них справа може бути
розглянута без їх участі, якщо неявка
таких представників не перешкоджає
вирішенню спору.

Стаття 75 ГПК України дозволяє суду
розглянути спір за наявними у справі
матеріалами, у випадку, якщо відзив на
позов та витребувані судом документі
не надані.

В судовому засіданні 16.09.2014 р. справу
розглянуто за наявними в ній
матеріалами, прийнято і оголошено на
підставі ст. 85 ГПК України вступну і
резолютивну частини судового рішення.

Розглянувши та дослідивши матеріали
справи, заслухавши пояснення
представника позивача, суд приходить
до висновку про наявність підстав для
задоволення позову.

Матеріали свідчать, що 16.06.2012 року між
ТОВ "Гермес-Владо" (Орендарем, позивачем
у справі) та ДП
"Запоріжспецмонтажпроект" ЗАТ
"Укрголовспецмонтажпроект"
(Суборендарем, відповідачем у справі)
було укладено договір суборенди
нежитлового приміщення № 23-12 (надалі -
Договір).

Відповідно до п. 1.1 Договору (в редакції
Додаткової угоди № 5 від 31.07.2013 р. до
Договору), оскільки саме після
укладення цієї додаткової угоди № 5 у
відповідача утворилась заборгованість
(виходячи з підстави позову), позивач
передає, а відповідач приймає у платне
строкове користування нежитлові
приміщення на п'ятому поверсі № № 149, 156,
157, 158, 159 загальною площею 92,3 м2 в
адміністративній будівлі, що
розташована за адресою: м. Запоріжжя,
вул. Нижньодніпровська, 8.

Згідно із п. 2.1 Договору передача
приміщення Орендарем Суборендарю
здійснюється згідно акту
приймання-передачі, що є невід'ємною
частиною цього Договору. Датою
передачі Приміщення є дата підписання
акту приймання-передачі. Перебіг
строку оренди Приміщення за Договором
починається з дати підписання
Сторонами акту приймання-передачі
Приміщення.

Приміщення вважається фактично
повернутим Орендареві (позивачу) з дати
підписання Сторонами акту
приймання-передачі (п. 2.4 Договору).

Пунктом 4.1 Договору (в редакції
Додаткової угоди № 5 від 31.07.2013 р. до
Договору) визначено, що орендна плата
за повний місць оренди, починаючи з 01
серпня 2013 р. складає 5076,50 грн. без ПДВ.
Розмір орендної плати за неповний
місяць оренди Приміщення, визначається
з поденного розрахунку орендної плати.

Відповідно до п. 4.2 Договору орендна
плата містить в собі вартість
комунальних послуг, у тому числі:
прибирання прибудинкової території,
обслуговування внутрішньо будинкових
систем водо-, теплопостачання,
водовідведення, зливної каналізації,
загальних електричних мереж, загальну
диспетчеризацію.

Орендна плата не містить у собі
вартість електроенергії, опалення,
холодного, гарячого водопостачання,
витрат па каналізацію. Суборендар
зобов'язаний компенсувати Орендарю
вартість спожи тих Суборендарем
електроенергії, опалення, холодного,
гарячого водопостачання, витрат па
каналі зацію та санкції за споживання
енергоносіїв понад величину,
встановлену договором Орендаря з
постача льником, (за наявності) на
підставі розрахунку та копій актів
прийому-передачі наданих послуг за
відпові дний місяць від
постачальників таких послуг.

Розрахунок вартості спожитих
Суборендарем електроенергії, опалення,
холодного, гарячого водопостачання,
витрат па каналізацію та санкцій за
споживання енергоносіїв понад
величину, встанов лену договором
Орендаря з постачальником, проводиться
Суборендарем на підставі показань
приладів об ліку, а у разі їх
відсутності, відповідно до розрахунку
Орендаря пропорційно площі в будівлі,
що здана в оренду протягом
розрахункового місяця. Компенсація
вартості спожитих Суборендарем
електроенергії, опалення, холодного,
гарячого водопостачання, витрат на
каналізацію та санкцій за споживання
ене ргоносіїв понад величину,
встановлену договором Орендаря з
постачальником, (за наявності) за
місяць оплачується Суборендарем
Орендарю не пізніше 25 числа місяця,
наступного за оплачуваним, на поточний
рахунок Орендаря.

Згідно із п. 4.4 Договору орендна плата
за користування Приміщенням та інші
передбачені цим договором платежі
оплачуються Суборендарем шляхом
перерахування коштів на поточний
рахунок Орендаря в наступному порядку:

4.4.1. Суборендар здійснює платіж за
оренду Приміщення у серпні 2012 р., до 25
липня 2012року в розмірі 11192,50 гри. без
ПДВ, незалежно від тривалості
користування Приміщенням у даному
місяці.

4.4.2. При подальшому внесенні
орендної плати Суборендар виконує
наступний порядок оплати:

- орендна плата, вказана в п. 4.1.
договору, вноситься авансовим платежем
до 25 числа місяця, передуючого місяцю,
за який здійснюється оплата.

Факт надання послуг по даному договору
підтверджується актом виконаних робіт
(наданих послуг), який складається
Орендарем і підписується сторонами
щомісячно, при цьому Суборендар
зобов'язаний повернути підписаний акт
виконаних робіт (наданих послуг)
протягом 5 (п'яти) днів від дати його
отримання від Орендаря (п. 4.6 Договору).

Відповідно до п. 8.1 Договору, якщо
порушення Суборендарем строків
здійснення передбачених цих Договором
платежів перевищує 5 календарних днів,
Суборендар сплачує Орендареві штраф у
розмірі 10% від суми платежу, строк
здійснення якого порушено.

Згідно долученого до матеріалів справи
Акта прийому-передачі, об'єкт оренди по
Договору був переданий Орендарем у
користування Суборендарю 01.08.2012 р.

З боку позивача договірні зобов'язання
були виконані належним чином. Зокрема,
надання послуг за Договором, в період з
лютого 2014 р. по 15.07.2014 р. підтверджується
Актами виконаних послуг: від 28.02.2014 р.,
від 31.03.2014 р., від 30.04.2014 р.,
від 31.05.2014 р., від 30.06.2014 р. та від 15.07.2014 р.

Відповідач, навпаки, свої договірні
зобов'язання належним чином та у
повному обсязі не виконав, у зв'язку з
чим, за період: лютий 2014 р. - 15.07.2014 р. у
нього утворився борг за Договором (з
орендної плати та комунальних
платежів) в загальній сумі 29472,54 грн.

Згідно Додаткової угоди № 7 від 15.07.2014 р.
до Договору, Сторони узгодили
розірвати Договір з 15.07.2014 р. При цьому,
Суборендар зобов'язався не пізніше
20.07.2014р. повністю розрахуватись з
Орендарем за Договором, компенсувати
вартість спожитих комунальних послуг у
липні 2014 р.

15.07.2014 р. за Актом прийому-передачі,
об'єкт оренди було повернуто
Суборендарем Орендарю.

В порушення зобов'язань, визначених в п.
3 Додаткової угоди № 7 від 15.07.2014 р. до
Договору, відповідач до 20 липня 2014р.
розрахунок з Орендарем за Договором з
оплати орендної плати не здійснив,
вартість спожитих комунальних послуг
не компенсував.

Позовні вимоги про стягнення з ДП
"Запоріжспецмонтажпроект" ЗАТ
"Укрголовспецмонтажпроект" суми 32419,79
грн. заборгованості, з яких: 29472,54 грн.
сума боргу з орендної плати та 2947,25 грн.
сума штрафу за порушення строку
виконання грошового зобов'язання,
стали предметом судового розгляду у
даній справі.

Згідно положень ст. 11 Цивільного
кодексу України підставами виникнення
цивільних прав та обов'язків, зокрема, є
договори та інші правочини. Цивільні
права та обов'язки можуть виникати
безпосередньо з актів цивільного
законодавства. У випадках,
встановлених актами цивільного
законодавства, цивільні права та
обов'язки можуть виникати з рішень
суду.

Згідно з ч. 1 ст. 759 Цивільного кодексу
України за договором найму (оренди)
наймодавець передає або зобов'язується
передати наймачеві майно у
користування за плату на певний строк.

Відповідно до пункту 1 статті 762
Цивільного кодексу України за
користування майном з наймача
справляється плата, розмір якої
встановлюється договором найму.

Пунктом 1 статті 286 Господарського
кодексу України встановлено, що
орендна плата - це фіксований платіж,
який орендар сплачує орендодавцю
незалежно від наслідків своєї
господарської діяльності.

Згідно зі статтями 525, 526 ЦК України
зобов'язання має виконуватися належним
чином відповідно до умов договору та
вимог цього Кодексу, інших актів
цивільного законодавства, а за
відсутності таких умов та вимог -
відповідно до звичаїв ділового обороту
або інших вимог, що звичайно
ставляться. Одностороння відмова від
зобов'язання або одностороння зміна
його умов не допускається, якщо інше не
встановлено договором або законом.

За приписами ст. 530 ЦК України, якщо у
зобов'язанні встановлений строк
(термін) його виконання, то воно
підлягає виконанню у цей строк (термін).
Зобов'язання, строк (термін) виконання
якого визначений вказівкою на подію,
яка неминуче має настати, підлягає
виконанню з настанням цієї події.

Умовами Договору, а саме - п. 4.2 та 4.4.2
Договору передбачено, що Суборендар
сплачує вартість комунальних послуг
Орендарю не пізніше 25 числа місяця,
наступного за оплачуваним. Орендна
плата вноситься авансовим платежем до
25 числа місяця, слідуючого місяцю, за
який здійснюється оплата.

Також, за умовами Додаткової угоди № 7
від 15.07.2014 р. (п. 3) Суборендар
зобов'язався до 20 липня 2014 р. провести
розрахунок за Договором.

Згідно зі здійсненим позивачем
розрахунком, за період з лютого 2014р. по
15.07.2014р., борг відповідача з орендної
плати становить 22793,18 грн., а борг з
компенсації вартості комунальних
послуг становить 6679,36 грн.

Отже, внаслідок неналежного виконання
договірних зобов'язань, за період лютий
2014 р. - 15.07.2014р. у відповідача виник
основний борг за Договором в сумі
29472,54грн. Доказів погашення боргу
відповідачем до суду надано не було.

Як вже зазначалось вище, надання
позивачем відповідачу послуг за
Договором, у спірний період,
підтверджується двосторонніми Актами
виконаних послуг, які містять підписи
уповноважених представників сторін та
печатки обох підприємств.

При цьому, судом враховується, що
послуги у липні 2014 р. надані позивачем
до 15 числа включно, у зв'язку з чим, за
вказаний місяць нарахований неповний
розмір орендної плати виходячи з
поденного розрахунку.

Крім того, сума боргу в розмірі 29472,54
грн. підтверджується наявним в
матеріалах справи двостороннім Актом
звіряння розрахунків, згідно якого,
станом на 15.07.2014 р. за відповідачем
рахується заборгованість в сумі 29472,54
грн. Акт звірки засвідчений підписами
уповноважених осіб сторін та печатками
обох підприємств.

Зважаючи на те, що відповідач, в
порушення умов Договору, Додаткової
угоди № 7 до Договору та вищенаведених
норм ЦК України, свої зобов'язання щодо
своєчасної сплати орендних платежів та
компенсацію комунальних платежів не
виконав, суд вважає вимогу позивача про
стягнення боргу в сумі 29472,54 грн.
законною і обґрунтованою, а тому
задовольняє її у повному обсязі.

Згідно зі ст. 610 ЦК України порушенням
зобов'язання є його невиконання або
виконання з порушенням умов,
визначених змістом зобов'язання
(неналежне виконання).

Відповідно до положень ст. 611 ЦК України
у разі порушення зобов'язання настають
правові наслідки, встановлені
договором або законом.

Статтею 216 ГК України передбачено, що
учасники господарських відносин
несуть господарсько-правову
відповідальність за правопорушення у
сфері господарювання шляхом
застосування до правопорушників
господарських санкцій на підставах і в
порядку, передбачених цим Кодексом,
іншими законами та договором.

У сфері господарювання застосовуються
такі види господарських санкцій:
відшкодування збитків; штрафні
санкції; оперативно-господарські
санкції (ч. 2 ст. 217 ГК України).

Статтею 230 ГК України передбачено, що
штрафними санкціями у цьому Кодексі
визнаються господарські санкції у
вигляді грошової суми (неустойка,
штраф, пеня), яку учасник господарських
відносин зобов'язаний сплатити у разі
порушення ним правил здійснення
господарської діяльності, невиконання
або неналежного виконання
господарського зобов'язання.

Штрафні санкції за порушення грошових
зобов'язань встановлюються у
відсотках, розмір яких визначається
обліковою ставкою Національного банку
України, за увесь час користування
чужими коштами, якщо інший розмір
відсотків не передбачено законом або
договором (п. 6 ст. 231 ГК України).

Як узгоджено сторонами в п. 8.1 Договору,
якщо порушення Суборендарем строків
здійснення передбачених цих Договором
платежів перевищує 5 календарних днів,
Суборендар сплачує Орендареві штраф у
розмірі 10% від суми платежу, строк
здійснення якого порушено.

Оскільки відповідачем не виконувались
своєчасно та належним чином
зобов'язання щодо сплати орендних
платежів та комунальних витрат,
позивачем нараховано до сплати штраф у
розмірі 10% від суми платежу, строк
здійснення якого порушено (29472,54 грн. Х
10% = 2947,25 грн.).

В даному випадку, факт порушення
відповідачем умов Договору щодо
строків оплати підтверджується
матеріалами справи.

З огляду на вищевикладене, враховуючи
доведеність факту порушення
відповідачем строків оплати за
Договором, умови Договору та приписи
чинного законодавства, суд вважає, що
вимога про стягнення з відповідача
штрафу в сумі 2947,25 грн. заявлена
позивачем обґрунтовано, а тому
задовольняє її у повному обсязі.

Відповідно до приписів ст. 49 ГПК
витрати зі сплати судового збору (1827,00
грн.) покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 49, 75, ст.ст. 82-85
Господарського процесуального
кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з Дочірнього підприємства
"Запоріжспецмонтажпроект" Закритого
акціонерного товариства
"Укрголовспецмонтажпроект" (69091, м.
Запоріжжя, вул. Нижньодніпровська, 8;
код ЄДР 25217485, п/р № 7042 у
Запорізькому РУ ПАТ КБ «Приватбанк»,
МФО 313399) на користь Товариства з
обмеженою відповідальністю
"Гермес-Владо" (69035, м. Запоріжжя, вул.
Сталеварів, 3-а; код ЄДР 37611773; п/р
№ 5001 в АТ «ТАСкомбанк», МФО 339500)
суму 29472 (двадцять дев'ять тисяч
чотириста сімдесят дві ) грн. 54 коп.
основного боргу, суму 2947 (дві тисячі
дев'ятсот сорок сім) грн. 25 коп. штрафу
та суму 1827 (одна тисяча вісімсот
двадцять сім) грн. 00 коп. судового збору.

Видати наказ.

Рішення господарського суду набирає
законної сили після закінчення строку
подання апеляційної скарги, якщо
апеляційну скаргу не було подано. У
разі подання апеляційної скарги
рішення, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду
справи апеляційним господарським
судом.

Рішення оформлено у повному обсязі та
підписано згідно із вимогами ст. 84 ГПК
України 18.09.2014р.

Суддя
М.В. Мірошниченко