м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 910/18013/14 25.09.14

За позовом Комунального
підприємства
«Київжитлоспецексплуатація»

До Всеукраїнської
спортивної громадської організації
«Федерація

бейсболу та софтболу
України»

Про виселення з нежитлового
приміщення

Суддя Сівакова В.В.

Представники сторін:

від позивача Коваленко С.В. - по
дов. № 155/1/-03-3631 від 11.09.2014

від відповідача не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

На розгляд Господарського суду міста
Києва передані вимоги Комунального
підприємства
«Київжитлоспецексплуатація» до
Всеукраїнської спортивної громадської
організації «Федерація бейсболу та
софтболу України» про виселення з
нежилих приміщень в будинку № 1/6 літер
А на вул. Фролівській, площею 94,5 кв. м.;
про зобов'язання відповідача передати
позивачу нежилі приміщення в будинку №
1/6 літер А на вул. Фролівській, площею 94,5
кв. м.

Ухвалою Господарського суду міста
Києва від 28.08.2014 порушено провадження у
справі № 910/18013/14 та призначено її до
розгляду на 16.09.2014.

Позивачем 15.09.2014 до відділу діловодства
суду подано заяву, відповідно до якої
просить виселити відповідача з нежилих
приміщень загальною площею 94,5 кв. м. в
будинку № 1/6 літер А` на вул.
Фролівській, що перебуває на балансі
позивача; про зобов'язання відповідача
передати позивачу нежилі приміщення
загальною площею 94,5 кв. м. в будинку № 1/6
літер А` на вул. Фролівській.

Ухвалою Господарського суду міста
Києва № 910/18013/14 від 16.09.2014, у зв'язку з
неявкою в судове засідання
представника відповідача та
невиконанням сторонами вимог ухвали
про порушення провадження у справі від
28.08.2014, розгляд справи був відкладений
на 25.09.2014.

Позивач в судовому засіданні 25.09.2014
позовні вимоги підтримав повністю.

Відповідач в судове засідання 25.09.2014 не
з'явився, письмовий відзив на позов не
подав, вимог ухвали про порушення
провадження у справі від 28.08.2014 та
ухвали від 16.09.2014 не виконав.

Відповідач належним чином
повідомлений про призначення справи до
розгляду в засіданні господарського
суду, про час і місце його проведення,
оскільки

Особи, які беруть участь у справі,
вважаються повідомленими про час і
місце розгляду судом справи у разі
виконання останнім вимог частини
першої статті 64 та статті 87 ГПК України.
(п. 3.9.1. постанови Пленуму Вищого
господарського суду України № 18 від
26.12.2011 «Про деякі питання практики
застосування Господарського
процесуального кодексу України судами
першої інстанції»).

Згідно ст. 64 Господарського
процесуального кодексу України ухвала
про порушення провадження у справі
надсилається сторонам за повідомленою
ними господарському суду поштовою
адресою. У разі ненадання сторонами
інформації щодо їх поштової адреси,
ухвала направляється за адресою
місцезнаходження сторін, що зазначена
в Єдиному державному реєстрі юридичних
осіб та фізичних осіб - підприємців.

У відповідності до ст. 87 Господарського
процесуального кодексу України ухвали
суду було надіслано відповідачу
рекомендованою кореспонденцією з
повідомленням про вручення на адресу,
що зазначена в позовній заяві, а саме :
м. Київ, вул. Кропивницького, 14, яка
згідно витягу з Єдиного державного
реєстру підприємств і організацій
України є місцезнаходженням
відповідача.

Стаття 64 Господарського
процесуального кодексу України
встановлює, що у разі відсутності
сторін за адресою місцезнаходження, що
зазначена в Єдиному державному реєстрі
юридичних осіб та фізичних осіб -
підприємців ухвала про порушення
провадження у справі вважається
врученою їм належним чином.

Про поважні причини неявки в судове
засідання повноважного представника
відповідача суд не повідомлений.
Клопотань про відкладення розгляду
справи від відповідача не надходило.

Відповідно до ст. 75 Господарського
процесуального кодексу України справа
розглянута за наявними в ній
матеріалами.

Суд приходить до висновку, що наявних в
матеріалах справи документів
достатньо для вирішення справи по суті
без участі представника відповідача.

В судовому засіданні 25.09.2014, відповідно
до ст. 85 Господарського процесуального
кодексу України, було оголошено
вступну та резолютивну частини
рішення.

Розглянувши матеріали справи та
заслухавши пояснення представника
позивача, Господарський суд міста
Києва

ВСТАНОВИВ:

Відповідно до ст. 60 Закону України «Про
місцеве самоврядування в Україні»
територіальним громадам сіл, селищ,
міст, районів у містах належить право
комунальної власності на рухоме і
нерухоме майно, доходи місцевих
бюджетів, інші кошти, землю, природні
ресурси, підприємства, установи та
організації, в тому числі банки,
страхові товариства, а також пенсійні
фонди, частку в майні підприємств,
житловий фонд, нежитлові приміщення,
заклади культури, освіти, спорту,
охорони здоров'я, науки, соціального
обслуговування та інше майно і майнові
права, рухомі та нерухомі об'єкти,
визначені відповідно до закону як
об'єкти права комунальної власності, а
також кошти, отримані від їх
відчуження.

Відповідно до п. 5 ст. 16 Закону України
«Про місцеве самоврядування в Україні»
від імені та в інтересах
територіальних громад права суб'єкта
комунальної власності здійснюють
відповідні ради.

Розпорядженням виконавчого органу
Київської міської ради (Київська
міська державна адміністрація) № 1112
від 10.12.2010 «Про питання управління
районами в місті Києві» (із змінами
внесеними розпорядженням № 1339 від
29.07.2011) закріплено на праві
господарського відання за Комунальним
підприємством
«Київжитлоспецексплуатація»
нежитлові будинки та нежитлові
приміщення згідно з додатком 11 до цього
розпорядження.

Згідно з додатком 11 Переліку за
Комунальним підприємством
«Київжитлоспецексплуатація»
закріплено на праві господарського
відання приміщення по вул. Фролівській,
№ 1/6 літер А`, площею 1126,04 кв. м.

Згідно акту № ОЗ-1 від 01.02.2012
приймання-передачі основних засобів
Комунальне підприємство
«Київжитлоспецексплуатація» прийняло
від КП «Дирекція з утримання та
обслуговування житлового фонду
Подільського району м. Києва» нежилі
приміщення по вул. Фролівській, № 1/6
літер А`.

Пункти 2.2.5, 2.2.8 Статуту Комунального
підприємства
«Київжитлоспецексплуатація» одним з
предметів діяльності позивача
визначає ведення обліку нежитлового
фонду, що знаходиться в господарському
віданні підприємства; передачу його в
користування на договірних засадах з
дозволу власника або уповноваженого
ним органу, здійснення контролю за
виконанням договорів оренди нежилих
приміщень; забезпечення контролю за
виконанням орендарями умов договорів
оренди, у т. ч. в частині сплати орендних
платежів.

Спір виник в зв'язку з тим, що позивач
вважає, що відповідач неправомірно без
відповідних документів фактично
користується приміщеннями, що
знаходяться в господарському віданні
позивача.

Оцінюючи подані позивачем докази за
своїм внутрішнім переконанням, що
ґрунтується на всебічному, повному і
об'єктивному розгляді в судовому
засіданні всіх обставин справи в їх
сукупності, суд вважає, що вимоги
позивача підлягають задоволенню з
наступних підстав.

Згідно ст. 32 Господарського
процесуального кодексу України
доказами у справі є будь-які фактичні
дані, на підставі яких господарський
суд у визначеному законом порядку
встановлює наявність чи відсутність
обставин, на яких ґрунтуються вимоги і
заперечення сторін, а також інші
обставини, які мають значення для
правильного вирішення господарського
спору.

Згідно із ч. 1 ст. 67 Господарського
кодексу України відносини
підприємства з іншими підприємствами,
організаціями і громадянами в усіх
сферах господарської діяльності
здійснюються на основі договорів.

Відповідно до ст. 2 Закону України «Про
оренду державного та комунального
майна» орендою є засноване на договорі
строкове платне користування майном,
необхідним орендареві для здійснення
підприємницької та іншої діяльності.

Згідно з п. 2 ст. 11 Цивільного кодексу
України підставами виникнення
цивільних прав та обов'язків, зокрема, є
договори та інші правочини.

Тобто, згідно із положеннями чинного
законодавства України правовою
підставою користування певним майном є
відповідний договір оренди.

10.04.2014 Комунальним підприємством
«Київжитлоспецексплуатація» складено
акт обстеження нежилих приміщень у
будинку № 1/6 літер А` на вул.
Фролівській, за наслідками якої
встановлено, що нежилі приміщення
загальною площею 94,50 кв. м. на ІІІ
поверсі у будинку № 1/6 літер А` на вул.
Фролівській використовує без
відповідних розпорядчих документів
Громадська організація «Федерація
бейсболу та софтболу України» для
розміщення офісу; договір на оренду
нежилих приміщень з КП
«Київжитлоспецекспулатація» не
укладено. Даний акт Громадська
організація «Федерація бейсболу та
софтболу України» підписати
відмовилась, про що свідчить
відповідний напис на акті.

09.09.2014 Комунальним підприємством
«Київжитлоспецексплуатація» складено
акт обстеження нежилих приміщень у
будинку № 1/6 літер А` на вул.
Фролівській, за наслідками якої
встановлено, що нежилі приміщення
загальною площею 94,50 кв. м. на ІІІ
поверсі у будинку № 1/6 літер А` на вул.
Фролівській використовує без
відповідних розпорядчих документів
Громадська організація «Федерація
бейсболу та софтболу України» для
розміщення офісу; договір на оренду
нежилих приміщень з КП
«Київжитлоспецекспулатація» не
укладено. Даний акт підписаний та
скріплений печаткою Громадської
організації «Федерація бейсболу та
софтболу України».

Як вбачається з матеріалів справи
розпорядчих документів відповідачу не
видавалось, договору оренди на спірне
приміщення укладено не було.

Таким чином, відповідач безпідставно
займає спірне нежитлове приміщення.

Стаття 133 Господарського кодексу
України встановлено, що основу
правового режиму майна суб'єктів
господарювання, на якій базується їх
господарська діяльність, становлять
право власності та інші речові права -
право господарського відання, право
оперативного управління. Держава
забезпечує рівний захист майнових прав
усіх суб'єктів господарювання.

Відповідно до п. 1 ст. 136 Господарського
кодексу України право господарського
відання є речовим правом суб'єкта
підприємництва, який володіє,
користується і розпоряджається майном,
закріпленим за ним власником
(уповноваженим ним органом), з
обмеженням правомочності
розпорядження щодо окремих видів майна
за згодою власника у випадках,
передбачених цим Кодексом та іншими
законами.

Згідно з п. 3 ст. 136 Господарського
кодексу України щодо захисту права
господарського відання застосовуються
положення закону, встановлені для
захисту права власності.

Згідно зі ст. 387 Цивільного кодексу
України власник має право витребувати
своє майно від особи, яка незаконно, без
відповідної правової підстави
заволоділа ним.

Позивачем доведено, що відповідач не
маючи договору оренди та інших
правових підстав використовує
приміщення за адресою м. Київ, вул.
Фролівській, № 1/6 літер А`, площею 94,5 кв.
м., в свою чергу відповідач не довів
факт того, що між ним та позивачем
існують договірні відносини, засновані
на договорі оренди комунального майна.

Відповідно до ст. 33 Господарського
процесуального кодексу України кожна
сторона повинна довести ті обставини,
на які вона посилається як на підставу
своїх вимог і заперечень.

Відповідач доказів на спростування
обставин, повідомлених позивачем, не
надав.

Зважаючи на вищевказане, вимоги
Комунального підприємства
«Київжитлоспецексплуатація» щодо
виселення відповідача з нежитлового
приміщення площею 94,5 кв. м., що
розташованого за адресою: м. Київ, вул.
Фролівській, № 1/6 літер А` та
зобов'язання його повернути позивачу є
обґрунтованими та такими, що
підлягають задоволенню повністю.

Витрати по сплаті судового збору,
відповідно до ст. 49 Господарського
процесуального кодексу України,
підлягають стягненню з відповідача на
користь позивача.

Керуючись ст. ст. 49, 82-85 ГПК України, -

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Виселити Всеукраїнську спортивну
громадську організацію «Федерація
бейсболу та софтболу України» (м. Київ,
вул. Кропивницького, 14, )
з нежилих приміщень загальною площею
94,5 кв. м. в будинку № 1/6 літер А` на вул.
Фролівській, що перебуває на балансі
Комунального підприємства
«Київжитлоспецексплуатація» (м. Київ,
вул. Володимирська, 51-А, ).

3. Зобов'язати Всеукраїнську спортивну
громадську організацію «Федерація
бейсболу та софтболу України» (м. Київ,
вул. Кропивницького, 14, )
передати Комунальному підприємству
«Київжитлоспецексплуатація» (м. Київ,
вул. Володимирська, 51-А, )
нежилі приміщення в будинку № 1/6 літер
А` на вул. Фролівській, площею 94,5 кв. м.

4. Стягнути з Всеукраїнської спортивної
громадської організації «Федерація
бейсболу та софтболу України» (м. Київ,
вул. Кропивницького, 14, )
на користь Комунального підприємства
«Київжитлоспецексплуатація» (м. Київ,
вул. Володимирська, 51-А, )
2 436 (дві тисячі чотириста тридцять
шість) грн. 00 коп. витрат по сплаті
судового збору.

Повне рішення складено 30.09.2014.

Суддя
В.В.Сівакова