РІШЕННЯ

"22" вересня 2014 р.Справа №
921/967/14-г/13Господарський суд
Тернопільської області

у складі судді Стопника С.Г.

Розглянув справу

за позовом Фізичної особи-підприємця
ОСОБА_1, АДРЕСА_1 Збаразький район,
Тернопільська область, 47374

до Публічного акціонерного
товариства "Тернопільський
облрибокомбінат", фактична адреса:
с.Плотича, Козівський район,
Тернопільська область, 47650; юридична
адреса: вул. Князя Острозького, 14а, м.
Тернопіль

про визнання дійсним договору
купівлі-продажу №17 від 11 жовтня 2012
року; визнання права власності на
майно.

За участю представників:

позивача: ОСОБА_1, підприємець

відповідача: не з'явився

Учаснику судового процесу роз'яснено
права та обов'язки, передбачені ст.ст. 20,
22, 81-1 Господарського процесуального
кодексу України (далі - ГПК України).

За відсутності клопотання сторін
технічна фіксація судового процесу не
здійснювалася.

В судовому засіданні 22.09.2014р.
відповідно до ст.85 ГПК України
оголошено вступну та резолютивну
частини рішення.

Суть справи: Фізична
особа-підприємець ОСОБА_1, м. Тернопіль,
звернувся до господарського суду
Тернопільської області з позовною
заявою до Публічного акціонерного
товариства "Тернопільський
облрибокомбінат" про визнання дійсним
договору купівлі-продажу № 17 від 11.10.2012
року, укладеного між сторонами у
справі, та про визнання права власності
на нерухоме майно, а саме: склад для
кормів (інв. № 0160), загальною площею 74,0
м2; будинок сторожки (інв. № 0161),
загальною площею 18,0 м2; став виросний №
1 (гідротехнічні споруди) (інв. № 0162);
став виросний № 2 (гідротехнічні
споруди) (інв. № 0163); став виросний № 3
(гідротехнічні споруди) (інв. № 0164); став
виросний № 5 (гідротехнічні споруди)
(інв. № 0169); став виросний № 6
(гідротехнічні споруди) (інв. № 0170); став
нерестовий (гідротехнічні споруди)
(інв. № 0171); зимовали № 1 (гідротехнічні
споруди) (інв. № 0172); зимовали № 2
(гідротехнічні споруди) (інв. № 0173);
зимовали № 3 (гідротехнічні споруди)
(інв. № 0174); зимовали № 4 (гідротехнічні
споруди) (інв. № 0175); зимовали № 5
(гідротехнічні споруди) (інв. № 0176);
зимовали № 6 (гідротехнічні споруди)
(інв. № 0177); зимовали № 7 (гідротехнічні
споруди) (інв.№ 0178); шлюз-регулятор (інв.
№ 0179); водозброс (інв. № 0180), будиночок
(домик) (інв. № 0189).

Позивач в судовому засіданні позовні
вимоги підтримав повністю. В
обгрунтування заявлених вимог
зазначає, що 11.10.2012р. між сторонами у
справі був укладений договір
купівлі-продажу №17, за яким ним
придбано нерухоме майно (згідно
переліку), загальною вартістю 45677,00 грн.
Укладаючи зазначений договір
купівлі-продажу, сторони домовилися
щодо усіх істотних умов договору і
відбулося повне його виконання. Разом з
тим, відповідач ухиляється від
нотаріального посвідчення такого
договору, що і стало підставою для
звернення до господарського суду в
порядку ст.220 Цивільного кодексу
України з даним позовом.

Відповідач участі повноважного
представника в судовому засіданні не
забезпечив, згідно листа (№34 від
19.09.2014р.) зазначив, що не має заперечень
проти позовних вимог, а також просить
суд розглядати справу без присутності
в засіданні його представника.

Враховуючи, що участь представників
сторін не визнавалася судом
обов'язковою, брати участь в судовому
засіданні відповідно до ст.22 ГПК
України є правом сторони, поданих
позивачем доказів є достатньо для
вирішення спору по суті, а тому справа
розглядається за наявними у ній
матеріалами згідно ст.75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи,
заслухавши пояснення позивача, судом
встановлено наступне:

Відповідно до ст. 16 Цивільного кодексу
України та п. 2 ст. 20 Господарського
кодексу України кожний суб'єкт
господарювання та споживач має право
на захист своїх прав і законних
інтересів.

Відповідно до ст.1 ГПК України правом на
звернення до господарського суду за
захистом своїх порушених або
оспорюваних прав і охоронюваних
законом інтересів наділені, зокрема,
підприємства, установи, організації,
інші юридичні особи, громадяни, які
здійснюють підприємницьку діяльність
без створення юридичної особи і в
установленому порядку набули статусу
суб'єкта підприємницької діяльності.

ОСОБА_1, с. Киданці Збаразького району,
Тернопільська область, зареєстрований
як фізична особа-підприємець, що
підтверджується довідкою з Єдиного
державного реєстру юридичних осіб та
фізичних осіб-підприємців серії АВ
№386189 від 16.09.2009р., а отже наділений
правом на звернення до господарського
суду за захистом своїх прав.

- 11 жовтня 2012р. між Публічним
акціонерним товариством
"Тернопільський облрибокомбінат" в
особі голови правління Рарок С.І., що
діє на підставі Статуту, що
зареєстрований Виконавчим комітетом
Тернопільської міської ради за
№8002932 від 23.03.2011 року (Продавець)
та Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1
(Покупець) було укладено договір
купівлі-продажу №17, за умовами якого
(п.1) відповідач, згідно рішення
загальних зборів акціонерів ПАТ
"Тернопільський облрибокомбінат"
Протокол №2 від 23 серпня 2012 р. та згідно
рішення наглядової ради ПАТ
"Тернопільський облрибокомбінат"
Протокол №13 від 09.10.2012р., продав, а
позивач купив майно (гідротехнічні
споруди та будівлі), яке знаходиться на
філії "Борщівка" рибдільниця "Чайчинці"
Лановецького району Тернопільської
області, а саме: склад для кормів (інв. №
0160); дім сторожку (інв. № 0161); став
виросний № 1 (гідротехнічні споруди)
(інв. № 0162); став виросний № 2
(гідротехнічні споруди) (інв. № 0163); став
виросний № 3 (гідротехнічні споруди)
(інв. № 0164); став виросний № 5
(гідротехнічні споруди) (інв. № 0169); став
виросний № 6 (гідротехнічні споруди)
(інв. № 0170); став нерестовий
(гідротехнічні споруди) (інв. № 0171);
зимовали № 1 (гідротехнічні споруди)
(інв. № 0172); зимовали № 2 (гідротехнічні
споруди) (інв. № 0173); зимовали № 3
(гідротехнічні споруди) (інв. № 0174);
зимовали № 4 (гідротехнічні споруди)
(інв. № 0175); зимовали № 5 (гідротехнічні
споруди) (інв. № 0176); зимовали № 6
(гідротехнічні споруди) (інв. № 0177);
зимовали № 7 (гідротехнічні споруди)
(інв.№ 0178); шлюз-регулятор (інв. № 0179);
водозброс (інв. № 0180), домик (інв. № 0189).

У п.2 Договору Сторони зазначили, що
гідротехнічні споруди, нежитлові
будівлі передано у власність ВАТ
"Тернопільський облрибокомбінат"
регіональним відділенням Фонду
державного майна України по
Тернопільській області згідно наказу
від 12.10.1998 р. №1009 і належить ВАТ
"Тернопільський облрибокомбінат".

ПАТ "Тернопільський облрибокомбінат" є
новим найменуванням ВАТ
"Тернопільський облрибокомбінат"
відповідно до вимог Закону України "Про
акціонерні товариства".

Відповідно до п.5 Договору, продажна
ціна сформована згідно експертної
оцінки і становить 45677 грн. без ПДВ та
54812,40 грн. з ПДВ, які сплачені Продавцю
під час підписання даного договору.

Вказаний договір підписаний позивачем
та повноважним представником
відповідача.

Згідно накладної №24 від 11.10.2012р. та
відповідно до підписаного сторонами
Акта приймання-передачі майна
(гідротехнічні споруди та будівлі)
(додаток №1 до Договору купівлі-продажу
№17 від 11.10.2012р.) ПАТ "Тернопільський
облрибокомбінат" передав, а Фізична
особа-підприємець ОСОБА_1 прийняв у
власність гідротехнічні споруди та
будівлі (визначені у договорі
купівлі-продажу №17 від 11.10.2012р.),
вартість яких згідно експертної оцінки
становить 45677,00 грн. без ПДВ, з
врахуванням ПДВ - 54812,40 грн. Останній в
свою чергу згідно квитанції до
прибуткового касового ордера №45 від
11.10.2012р. повністю оплатив ціну продажу
(що не заперечується відповідачем).

Згідно ст. 655 Цивільного кодексу
України за договором купівлі-продажу
одна сторона (продавець) передає або
зобов'язується передати майно (товар) у
власність другій стороні (покупцеві), а
покупець приймає або зобов'язується
прийняти майно (товар) і сплатити за
нього певну грошову суму.

За змістом ст. 638 ЦК України (ч.1) договір
є укладеним, якщо сторони в належній
формі досягли згоди з усіх істотних
умов договору. Істотними умовами
договору є умови про предмет договору,
умови, що визначені законом як істотні
або є необхідними для договорів даного
виду, а також усі ті умови, щодо яких за
заявою хоча б однієї із сторін має бути
досягнуто згоди.

Відповідно до вимог ст. 657 Цивільного
кодексу України договір
купівлі-продажу нерухомого майна
укладається у письмовій формі і
підлягає нотаріальному посвідченню.

Як стверджує позивач, він звертався до
відповідача з листами, відповідно до
яких повідомляв останнього про дату і
місце нотаріальне посвідчення
Договору купівлі-продажу №17 від
11.10.2012р. Проте станом на даний час
нотаріальне посвідчення договору так і
не здійснено, що перешкоджає
проведенню реєстрації права власності
на придбане майно у встановленому
законом порядку, і відповідно
можливості на власний розсуд володіти,
користуватися та розпоряджатися
придбаним майном.

Згідно з ч.2 ст.220 ЦК України, якщо
сторони домовилися щодо усіх істотних
умов договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне
або часткове виконання договору, але
одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може
визнати такий договір дійсним. У цьому
разі наступне нотаріальне посвідчення
договору не вимагається.

В даному випадку суд констатує, що
сторони при укладенні Договору
купівлі-продажу №17 від 11.10.2012р. досягли
домовленості щодо усіх істотних умов
договору, зміст правочину не
суперечить актам цивільного
законодавства та спрямований на
реальне настання правових наслідків,
що обумовлені ним, крім того, відбулося
повне виконання умов договору - майно
передане у власність позивача і
останнім, відповідно, сплачено
встановлену договором суму грошових
коштів, проте відповідач ухиляється
від його нотаріального посвідчення,
тим самим перешкоджаючи набувачу майна
у реалізації його прав та унеможливлює
подальше користування та
розпорядження майном.

Статтею 316 Цивільного кодексу України
передбачено, що правом власності є
право особи на річ (майно) яке вона
здійснює відповідно до закону за своєю
волею, незалежно від волі інших осіб.
Право власності набувається на
підставах, що не заборонені законом,
зокрема з правочинів, і вважається
набутим правомірно, якщо інше не
випливає із закону або незаконність
набуття права власності не встановлена
судом (ст. 328 ЦК України).

Частиною 3 ст. 334 ЦК України передбачено,
що право власності на майно за
договором, який підлягає нотаріальному
посвідченню, виникає у набувача з
моменту такого посвідчення або з
моменту набрання законної сили
рішенням суду про визнання договору, не
посвідченого нотаріально, дійсним.

Якщо договір про відчуження майна
підлягає державній реєстрації, право
власності у набувача виникає з моменту
такої реєстрації (ч.4 ст.334 ЦК України).

Так, відповідно до частини 2 статті 144
Господарського кодексу України право
на майно, що підлягає державній
реєстрації, виникає з дня реєстрації
цього майна або відповідних прав на
нього, якщо інше не встановлено
законом, що узгоджується із положенням
статті 182 ЦК України.

Відповідно до статті 19 Закону України
"Про державну реєстрацію речових прав
на нерухоме майно та їх обтяжень"
підставою для державної реєстрації
прав є рішення судів, що набрали
законної сили.

Виходячи із вищенаведених норм закону,
та враховуючи, що відповідачем не було
надано жодних доказів на спростування
викладених у позові обставин, а тому
позовні вимоги підлягають до
задоволення у повному обсязі як
обгрунтовано заявлені та неоспорені
відповідачем.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст.
33, 43, 75, 82-85 Господарського
процесуального кодексу України,
господарський суд

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги задовольнити.

2. Визнати дійсним Договір
купівлі-продажу №17 від 11 жовтня 2012
року, укладений між Публічним
акціонерним товариством
"Тернопільський облрибокомбінат", вул.
Князя Острозького, 14а, м. Тернопіль, та
Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1,
АДРЕСА_1 Збаразький район,
Тернопільська область.

3. Визнати за Фізичною
особою-підприємцем ОСОБА_1 (АДРЕСА_1
Збаразький район, Тернопільська
область, ід. номер НОМЕР_1) право
власності на нерухоме майно, а саме:
склад для кормів (інв. № 0160), загальною
площею 74,0 м2; будинок сторожки (інв. №
0161), загальною площею 18,0 м2; став
виросний № 1 (гідротехнічні споруди)
(інв. № 0162); став виросний № 2
(гідротехнічні споруди) (інв. № 0163); став
виросний № 3 (гідротехнічні споруди)
(інв. № 0164); став виросний № 5
(гідротехнічні споруди) (інв. № 0169); став
виросний № 6 (гідротехнічні споруди)
(інв. № 0170); став нерестовий
(гідротехнічні споруди) (інв. № 0171);
зимовали № 1 (гідротехнічні споруди)
(інв. № 0172); зимовали № 2 (гідротехнічні
споруди) (інв. № 0173); зимовали № 3
(гідротехнічні споруди) (інв. № 0174);
зимовали № 4 (гідротехнічні споруди)
(інв. № 0175); зимовали № 5 (гідротехнічні
споруди) (інв. № 0176); зимовали № 6
(гідротехнічні споруди) (інв. № 0177);
зимовали № 7 (гідротехнічні споруди)
(інв.№ 0178); шлюз-регулятор (інв. № 0179);
водозброс (інв. № 0180), будиночок (домик)
(інв. № 0189), яке знаходиться на філії
"Борщівка" рибдільниці "Чайчинці"
Лановецького району Тернопільської
області.

На рішення суду, яке не набрало
законної сили, сторони мають право
подати апеляційну скаргу, протягом
десяти днів з дня підписання повного
тексту рішення "24" вересня 2014 р.,
через місцевий господарський суд.

Суддя
С.Г. Стопник