м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел.
За позовом Комунального
«Київжитлоспецексплуатація»
До Товариства з
обмеженою відповідальністю «Форекс -
Про виселення з
нежитлового приміщення
Суддя Мельник В.І.
від позивача: Коваленко С.В.,
довіреність № 155/1/03-05 від 08.01.2014р.
від відповідача: не з`явився
ОБСТАВИНИ СПРАВИ:
Комунальне підприємство
«Київжитлоспецексплуатація» (далі -
позивач) подало на розгляд
господарського суду міста Києва позов
до Товариства з обмеженою
відповідальністю «Форекс - Тренд» (далі
- відповідач) про виселення з
нежитлового приміщення.
Позовні вимоги мотивовані тим, що
відповідачем безпідставно займається
приміщення позивача, які передані йому
як балансоутримувачу.
Ухвалою суду від 11.07.2014р. порушено
призначено розгляд на 22.08.2014 р.
20.08.2014р. відповідач подав через
канцелярію суду відзив на позов.
21.08.2014р. позивач подав через канцелярію
суду заяву про уточнення позовних
вимог та документи по справі.
22.08.2014р. представник позивача у
судовому засіданні підтримав свої
позовні вимоги у повному обсязі.
Представник відповідача у судове
засідання не з`явився.
Суд відклав розгляд справи на 12.09.2014р., у
зв`язку з відсутністю представника
29.08.2014р. позивач подав через канцелярію
суду письмові пояснення по справі.
11.09.2014р. відповідач подав через
канцелярію суду заяву про припинення
провадження у справі.
12.09.2014р. представник позивача у
судовому засіданні підтримав свої
позовні вимоги у повному обсязі,
заперечив проти задоволення
клопотання про припинення провадження
у справі.
Представник відповідача у судове
засідання не з`явився.
Суд відмовив у задоволенні заяви
відповідача про припинення
провадження у справі та вирішив
задовольнити позовні вимоги позивача.
Згідно ст.87 Господарського
процесуального кодексу України повне
рішення та ухвали надсилаються
сторонам, прокурору, третім особам, які
брали участь в судовому процесі, але не
були присутні у судовому засіданні,
рекомендованим листом з повідомленням
про вручення не пізніше трьох днів з
дня їх прийняття або за їх зверненням
вручаються їм під розписку
безпосередньо у суді.

Розглянувши подані документи та
матеріали, заслухавши пояснення
представника позивача, з'ясувавши
фактичні обставини, на яких
ґрунтується позов, об'єктивно оцінивши
докази, які мають значення для розгляду
справи і вирішення спору по суті,
Господарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

Відповідно до ст. 60 Закону України "Про
місцеве самоврядування в Україні"
територіальним громадам сіл, селищ,
міст, районів у містах належить право
комунальної власності на рухоме і
нерухоме майно, доходи місцевих
бюджетів, інші кошти, землю, природні
ресурси, підприємства, установи та
організації, в тому числі банки,
страхові товариства, а також пенсійні
фонди, частку в майні підприємств,
житловий фонд, нежитлові приміщення,
заклади культури, освіти, спорту,
охорони здоров'я, науки, соціального
обслуговування та інше майно і майнові
права, рухомі та нерухомі об'єкти,
визначені відповідно до закону як
об'єкти права комунальної власності, а
також кошти, отримані від їх
відчуження.

Відповідно до п. 5 ст. 16 Закону України
"Про місцеве самоврядування в Україні"
від імені та в інтересах
територіальних громад права суб'єкта
комунальної власності здійснюють
відповідні ради.

Відповідно до Розпорядження
виконавчого органу Київської міської
ради (Київської міської державної
адміністрації) від 29.07.2011 № 1339 «Про
внесення змін та доповнень до
розпорядження виконавчого органу
Київської міської ради (Київської
міської державної адміністрації) від
10.12.2010 №1112 та від 12.05.2011 №715» нежилий
будинок площею 1126,04 кв.м в будинку № 1/6
літер А на вул. Фролівській у м. Києві
закріплено за Комунальним
підприємством
«Київжитлоспецексплуатація» (надалі -
Позивач).

Зазначений будинок передано на баланс
підприємства за актом 03-1 від 31.10.2012.

Як свідчать акти обстеження нежилих
приміщень в будинку № 1/6 літер А на вул.
Фролівській від 24.03.2014 та від 10.04.2014,
встановлено, що приміщення на першому
поверсі площею 117,90 кв.м. в будинку №1/6
літер. А, який знаходиться на балансі КП
«Київжитлоспецексплуатація», фактично
займає без договору оренди Товариство
з обмеженою відповідальністю «Форекс -
Тренд».

Відповідач фактично користується
приміщенням площею 117,90 кв.м будинку №
1/6 літера А на вул. Фролівській без
відповідних розпорядчих документів, та
договору оренди про що свідчить акт
обстеження нежилих приміщень від
10.04.2014.

У зв'язку з цим на адресу Відповідача
було направлено листа від 02.04.2014 №
155/1/03-1327 з вимогою надати розпорядчі
документи на право зайняття під
розміщення офісу нежилих приміщень
площею 117,90 кв.м в будинку № 1/6 літер А на
вул. Фролівській, а в разі їх
відсутності - звільнити вказані нежилі
приміщення в семиденний строк.

Проте відповідач відповіді на даний
лист не надав.

Оцінюючи подані позивачем докази за
своїм внутрішнім переконанням, що
ґрунтується на всебічному, повному і
об'єктивному розгляді в судовому
засіданні всіх обставин справи в їх
сукупності, суд вважає, що вимоги
позивача підлягають задоволенню з
наступних підстав.

Згідно із ч. 1 ст. 67 ГК України відносини
підприємства з іншими підприємствами,
організаціями і громадянами в усіх
сферах господарської діяльності
здійснюються на основі договорів.

Відповідно до ст. 2 Закону України "Про
оренду державного та комунального
майна" орендою є засноване на договорі
строкове платне користування майном,
необхідним орендареві для здійснення
підприємницької та іншої діяльності.

Тобто, згідно із положеннями чинного
законодавства України правовою
підставою користування певним майном є
відповідний договір оренди.

Матеріали справи свідчать про
відсутність договірних відносин між
позивачем та відповідачем, тому
відповідач безпідставно займав
нежитлове приміщення, загальною площею
117,90 кв.м в будинку № 1/6 літер А на вул.
Фролівській.

Статтею 133 ГК України встановлено, що
основу правового режиму майна
суб'єктів господарювання, на якій
базується їх господарська діяльність,
становлять право власності та інші
речові права - право господарського
відання, право оперативного
управління. Держава забезпечує рівний
захист майнових прав усіх суб'єктів
господарювання.

Відповідно до п. 1 ст. 136 ГК України право
господарського відання є речовим
правом суб'єкта підприємництва, який
володіє, користується і
розпоряджається майном, закріпленим за
ним власником (уповноваженим ним
органом), з обмеженням правомочності
розпорядження щодо окремих видів майна
за згодою власника у випадках,
передбачених цим Кодексом та іншими
законами.

Згідно з п. 3 ст. 136 ГК України щодо
захисту права господарського відання
застосовуються положення закону,
встановлені для захисту права
власності.

Згідно з ч. 1 ст. 387 ЦК України власник
має право витребувати своє майно від
особи, яка незаконно, без відповідної
правової підстави заволоділа ним.

Як свідчать матеріали справи,
відповідач користується нежилими
приміщеннями без договору оренди, а
тому у відповідача відсутні правові
підстави для користування
приміщеннями.

Відповідно до ст. 32 ГПК України
доказами у справі є будь-які фактичні
дані, на підставі яких господарський
суд у визначеному законом порядку
встановлює наявність чи відсутність
обставин, на яких ґрунтуються вимоги і
заперечення сторін, а також інші
обставини, які мають значення для
правильного вирішення господарського
спору.

Згідно з ст. 33 ГПК України кожна сторона
повинна довести ті обставини, на які
вона посилається як на підставу своїх
вимог і заперечень.

Відповідач доказів на спростування
обставин, повідомлених позивачем, не
надав.

Оскільки, відповідач не довів факт
того, що між ним та позивача існують
договірні відносини, засновані на
договорі оренди комунального майна,
суд вважає, що позовні вимоги позивача
щодо виселення Товариства з обмеженою
відповідальністю «Форекс - тренд» із
фактично займаного приміщення
підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 49 ГПК України суми,
які підлягають сплаті за витрати,
пов'язані з розглядом справи, при
задоволенні позову покладаються на
відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст.
ст. 32, 33, 43, 49, 82-85 Господарського
процесуального кодексу України,
Господарський суд міста Києва, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Виселити Товариство з обмеженою
відповідальністю «Форекс - Тренд» (, 04070 м. Київ, вул. Фролівська
1/6 літера А) з нежилих приміщень
загальною площею 117,90 кв.м. в будинку 1/6
літера А на вул. Фролівській, що
перебуває на абалнсі Комунального
підприємства
«Київжитлоспецекспулатація» (, 01034 м. Київ, вул.
Володимирська 51-А).

Зобов`язати Товариство з обмеженою
відповідальністю «Форекс - Тренд» (, 04070 м. Київ, вул. Фролівська
1/6 літера А) передати Комунального
підприємства
«Київжитлоспецекспулатація» (, 01034 м. Київ, вул.
Володимирська 51-А).

Стягнути з Товариства з обмеженою
відповідальністю «Форекс - Тренд» (, 04070 м. Київ, вул. Фролівська
1/6 літера А) на користь Комунального
підприємства
«Київжитлоспецекспулатація» (, 01034 м. Київ, вул.
Володимирська 51-А) 2436 (дві тисячі
чотириста тридцять шість) грн. -
судового збору.

Видати накази відповідно до ст. 116 ГПК
України.

Рішення господарського суду набирає
законної сили після закінчення строку
подання апеляційної скарги, якщо
апеляційну скаргу не було подано. У
разі подання апеляційної скарги
рішення, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду
справи апеляційним господарським
судом.

(Повний текст рішення складено 17.09.2014р.)

Суддя
В.І.Мельник