ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
__________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"15" вересня 2014 р.Справа № 916/2924/14

За позовом: Товариства з обмеженою
відповідальністю "ТОРГСЕРВІС";

До відповідача: Товариство з обмеженою
відповідальністю "ЕЛІТМЕТАЛЮГ"

Про стягнення 17645,29 грн.

Суддя Оборотова О.Ю.

За участю представників:

Від позивача: Барський С.Ю. - на підставі
статуту;

Від відповідача: не з'явився;

СУТЬ СПОРУ: Товариство з обмеженою
відповідальністю "ТОРГСЕРВІС"
звернулося до господарського суду
Одеської області з позовом до
Товариства з обмеженою
відповідальністю "ЕЛІТМЕТАЛЮГ" про
стягнення заборгованості у розмірі 17
645,29 грн.

Ухвалою господарського суду Одеської
області від 24.07.2014р. порушено
провадження у справі № 916/2924/14.

Представник відповідача у судові
засідання не з'явився, відзив на
позовну заяву та витребувані судом
документи не надав, відповідач свого
права на захист не використав, хоч і
повідомлявся про час та місце
проведення судового засідання
належним чином шляхом надіслання ухвал
суду на юридичну адресу, у зв'язку з чим
справа розглядається за наявними в ній
матеріалами на підставі ст. 75 ГПК
України.

У судовому засіданні 15.09.2014р. після
виходу судді з нарадчої кімнати було
оголошено вступну та резолютивну
частини рішення.

Розглянувши матеріали справи,
заслухавши пояснення представника
позивача, суд встановив:

24.07.2013р. між Товариством з обмеженою
відповідальністю "ТОРГСЕРВІС"
(Орендодавець) та Товариством з
обмеженою відповідальністю
"ЕЛІТМЕТАЛЮГ", (Орендар) було укладено
договір оренди нежилого приміщення
№06/13, відповідно до умов якого
Орендодавець зобов'язується фактично
передати у строкове платне
користування приміщення що
знаходиться за адресою м. Одеса, вул.
Овідіопольська 3, загальною площею 365,64
кв.м. (Об'єкт) орендарю з метою
вироблення та зберігання готової
продукції а Орендар зобов'язується
прийняти Об'єкт та своєчасно
здійснювати орендні платежі
відповідно до умов договору.

Відповідно до п.3.2 договору №06/13 від
24.07.2013р. сторони погодили, що Орендар
вступає у користування Об'єктом, що
орендується одночасно їз підписанням
сторонами даного договору та Акта
прийому передачі вказаного Об'єкта.

24.07.2014 року між Товариством з обмеженою
відповідальністю "ТОРГСЕРВІС" та
Товариством з обмеженою
відповідальністю "ЕЛІТМЕТАЛЮГ", було
підписано акт передачі-приймання до
договору оренди №06/13 від 24.07.2013р
відповідно до якого Орендодавець
передав, а Орендар прийняв нерухоме
майно за адресою м. Одеса, вул.
Овідіопольська 3, яке належить
Орендодавцю на праві власності, а саме:
складське приміщення, загальна площа
якого складає 365,64 кв.м. та основні
засоби: станок токарний - 1 шт.; станок
вертикально-свердлильний - 1 шт.; станок
шліфувальний - 1 шт.; станок заточний - 1
шт.; станок рейсмусовий - 1 шт.; станок
фугувальний - 1 шт.; станок строгальний -
1 шт.; станок рихтувальний - 1 шт.; станок
циркулярний з 4 пилами - 1 шт.; станок
торців з 4 пилами - 1 шт.

Згідно п. 4.1. договору №06/13 від 24.07.2013р.
термін оренди складає один рік з
моменту прийняття Об'єкта, що
орендується за актом прийому-передачі
Орендарем.

Відповідно до п.5.1. договору №06/13 від
24.07.2013р.орендна плата за весь Об'єкт, що
орендується, становить 5484,60 грн. за
місяць (в т.ч. ПДВ - 914,00 грн.)

Пунктом 5.3 договору №06/13 від 24.07.2013р
узгоджено, що орендна плата,
експлуатаційні витрати та комунальні
послуги сплачуються в безготівковому
порядку на поточний рахунок
Орендодавця наперед не пізніше п'ятого
числа кожного місяця.

01 грудня 2013 року між Товариством з
обмеженою відповідальністю
"ТОРГСЕРВІС" та Товариством з
обмеженою відповідальністю
"ЕЛІТМЕТАЛЮГ" підписано додаткову
угоду №1 до Договору №06/13 від 24.07.2013р.
про внесення змін до окремих пунктів
даного договору, в зв'язку з чим площа
орендованого приміщення за адресою м.
Одеса, вул. Овідіопольська 3, була
зменшена до 80 кв.м. та орендна плата за
весь Об'єкт, що орендується становить 800
грн. за місяць (в т.ч. ПДВ - 133,33 грн).

01 грудня 2013 року між Товариством з
обмеженою відповідальністю
"ТОРГСЕРВІС" та Товариством з
обмеженою відповідальністю
"ЕЛІТМЕТАЛЮГ" підписано акт
передачі-приймання до договору оренди
№06/13 від 24.07.2013р відповідно до якого
Орендар передав, а Орендодавець
прийняв нерухоме майно за адресою м.
Одеса, вул. Овідіопольська 3, яке
належить Орендодавцю на праві
власності, а саме: складське
приміщення, загальна площа якого
складає 285,64 кв.м.

Відповідно до п. 6.5 договору №06/13 від
24.07.2013р Орендодавець має право в
односторонньому порядку відмовитися
від договору №06/13 від 24.07.2013р і вимагати
повернення Об'єкта, якщо орендар
протягом трьох місяців підряд не
вносить плату за користування об'єктом
що орендується. У разі відмови
Орендодавця від договору оренди,
договір №06/13 від 24.07.2013р вважається
розірваним з моменту одержання
Орендарем повідомлення про відмову від
договору.

03.03.2014 року позивач у зв'язку з
несплатою відповідачем орендної плати
впродовж трьох місяців, направив
рекомендованого листа Відповідачу про
розірвання договору оренди нежилого
приміщення №06/13 від 24.07.2013р з 31.03.2014
року.

03.03.2014 року відповідач направив на
адресу позивача гарантійного листа в
якому визнав та гарантує повернути
заборгованість в сумі 16 845,29 грн. за 2013
рік та 1 600грн. за 2014 рік до 31.03.2014 року.

Позивач зазначає, що незважаючи на
зменшення орендної плати за
користування нежилим приміщенням
Відповідач продовжував порушувати
обов'язки щодо сплати орендних
платежів.

Орендарю були надані послуги та
виставлені рахунки на сплату
експлуатаційних витрат, що
підтверджуються актом звірення
взаємних рахунків за період з 01.07.2013
року по 31.01.2014 року на суму 16 845,29грн. та
актами виконаних робіт, які містяться в
матеріалах справи що, в свою чергу, не
були погашені в повному обсязі, і
заборгованість по яким складає за 2014
рік 800 грн.

02.04.2014 року позивач рекомендованим
листом надіслав відповідачу претензію
про погашення заборгованості за сплату
орендних платежів в сумі 17 645,29 грн.

Таким чином, заборгованість
відповідача перед позивачем за
користування орендованим майном
складає 17 645,29 грн.

Враховуючи невиконання Товариством з
обмеженою відповідальністю
"ЕЛІТМЕТАЛЮГ" взятого на себе
зобов'язання за договором №06/13 від
24.07.2013р. щодо сплати заборгованості за
користування орендованим приміщенням,
Товариство з обмеженою
відповідальністю "ТОРГСЕРВІС"
звернулося до суду з позовною заявою,
згідно якої просить суд стягнути з
відповідача заборгованість у розмірі 17
645,29 грн.

Дослідивши матеріали справи,
заслухавши представника позивача, суд
дійшов наступних висновків.

Відповідно до частини 1, 2 ст. 11
Цивільного кодексу України, цивільні
права та обов'язки виникають із дій
осіб, що передбачені актами цивільного
законодавства, а також із дій осіб, що
не передбачені цими актами, але за
аналогією породжують цивільні права та
обов'язки.

Орендою є засноване на договорі
строкове платне користування майном,
необхідним орендареві для здійснення
підприємницької та іншої діяльності
(ст. 2 Закону України „Про оренду
державного та комунального майна" № 2269
від 10.04.1992 р.).

Згідно зі ст. 626 Цивільного кодексу
України договором є домовленість двох
або більше сторін, спрямована на
встановлення, зміну або припинення
цивільних прав та обов'язків.

Статтею 629 Цивільного кодексу України
передбачено, що договір є обов'язковим
для виконання сторонами.

Згідно ст.509 Цивільного кодексу
України, зобов'язанням є
правовідношення, в якому одна сторона
(боржник) зобов'язана вчинити на
користь другої сторони (кредитора)
певну дію (передати майно, виконати
роботу, надати послугу, сплатити гроші
тощо) або утриматися від певної дії, а
кредитор має право вимагати від
боржника виконання його обов'язку.

Відповідно до ст.759 Цивільного кодексу
України за договором найму (оренди)
наймодавець передає або зобов'язується
передати наймачеві майно у
користування за плату на певний строк.

Нормою ч. 1 ст. 763 Цивільного кодексу
України встановлено, що договір найму
укладається на строк, встановлений
договором.

Статтею 631 Цивільного кодексу України,
передбачено, що строком договору є час,
протягом якого сторони можуть
здійснити свої права і виконати свої
обов'язки відповідно до договору.

За користування майном з наймача
справляється плата, розмір якої
встановлюється договором найму (ч.1
ст.762 ЦК України).

Згідно ч.1 ст.526 Цивільного кодексу
України, зобов'язання має виконуватися
належним чином відповідно до умов
договору та вимог цього Кодексу, інших
актів цивільного законодавства. В силу
вимог ч.1 ст.525 Цивільного кодексу
України, одностороння відмова від
зобов'язання або одностороння зміна
його умов не допускається, якщо інше не
встановлено договором або законом.
Аналогічні вимоги щодо виконання
зобов'язань містяться і у ч.ч.1, 7 ст.193
Господарського кодексу України.

Згідно ч.1 ст.530 Цивільного кодексу
України, якщо у зобов'язанні
встановлений строк (термін) його
виконання, то воно підлягає виконанню у
цей строк (термін).

Відповідно ч.2 ст.615 ЦК України
одностороння відмова від зобов'язання
не звільняє сторону від
відповідальності за порушення
зобов'язання.

Як вбачається з матеріалів справи,
24.07.2013р. між Товариством з обмеженою
відповідальністю "ТОРГСЕРВІС"
(Орендодавець) та Товариством з
обмеженою відповідальністю
"ЕЛІТМЕТАЛЮГ", (Орендар) було укладено
договір оренди нежилого приміщення
№06/13, відповідно до умов якого
Орендодавець зобов'язується фактично
передати у строкове платне
користування приміщення що
знаходиться за адресою м. Одеса, вул.
Овідіопольська 3, загальною площею 365,64
кв.м. (Об'єкт) орендарю з метою
вироблення та зберігання готової
продукції а Орендар зобов'язується
прийняти Об'єкт та своєчасно
здійснювати орендні платежі
відповідно до умов договору.

24.07.2014 року між Орендарем та
Орендодавцем було відписано акт
передачі-приймання до договору оренди
№06/13 від 24.07.2013р відповідно до якого
Орендодавець передав, а Орендар
прийняв нерухоме майно за адресою м.
Одеса, вул. Овідіопольська 3, яке
належить Орендодавцю на праві
власності, а саме: складське
приміщення, загальна площа якого
складає 365,64 кв.м. та основні засоби:
станок токарний - 1 шт.; станок
вертикально-свердлильний - 1 шт.; станок
шліфувальний - 1 шт.; станок заточний - 1
шт.; станок рейсмусовий - 1 шт.; станок
фугувальний - 1 шт.; станок строгальний -
1 шт.; станок рихтувальний - 1 шт.; станок
циркулярний з 4 пилами - 1 шт.; станок
торців з 4 пилами - 1 шт.

Відповідно до п.5.1. договору №06/13 від
24.07.2013р.орендна плата за весь Об'єкт, що
орендується, становить 5484,60 грн. за
місяць (в т.ч. ПДВ - 914,00 грн)

Пунктом 5.3 договору №06/13 від 24.07.2013р
узгоджено, що орендна плата,
експлуатаційні витрати та комунальні
послуги сплачуються в безготівковому
порядку на поточний рахунок
Орендодавця наперед не пізніше п'ятого
числа кожного місяця.

01 грудня 2013 року Орендар уклав з
Орендодавцем додаткову угоду №1 до
Договору №06/13 від 24.07.2013р. про внесення
змін до окремих пунктів даного
договору, в зв'язку з чим площа
орендованого приміщення за адресою м.
Одеса, вул. Овідіопольська 3, була
зменшена до 80 кв.м. та орендна плата за
весь Об'єкт, що орендується становить 800
грн. за місяць (в т.ч. ПДВ - 133,33 грн).

Таким чином відповідач порушив умови
договору №06/13 від 24.07.2013р щодо сплати
заборгованості в повному обсязі за
користування орендованим приміщенням
період з 01.07.2013 року по 31.01.2014 року на
суму 16 845,29грн., та 800 грн. за 2014 рік.
Загальна сума заборгованості
відповідача перед позивачем складає 17
645,29 грн.

Згідно ст. 32 ГПК України доказами у
справі є будь-які фактичні дані, на
підставі яких господарський суд у
визначеному законом порядку
встановлює наявність чи відсутність
обставин, на яких ґрунтуються вимоги і
заперечення сторін, а також інші
обставини, які мають значення для
правильного вирішення господарського
спору.

Відповідно до ст. 33 Господарського
процесуального кодексу України кожна
сторона повинна довести ті обставини,
на які вона посилається як на підставу
своїх вимог і заперечень.

Господарський суд оцінює докази за
своїм внутрішнім переконанням, що
ґрунтується на всебічному, повному і
об'єктивному розгляді в судовому
процесі всіх обставин справи в їх
сукупності, керуючись законом (ст. 43 ГПК
України).

Враховуючи вищевикладене, оцінюючи
докази у справі в їх сукупності,
законодавство, що регулює спірні
правовідносини, суд дійшов висновку, що
позовні вимоги підлягають задоволенню,
як обґрунтовані, підтверджені
належними доказами та наявними
матеріалами справи.

Судові витрати по сплаті судового
збору покласти на відповідача згідно
зі ст.ст. 44,49 ГПК України.

Керуючись ст.ст. 33,34,43,44-49,50,75,82-85
Господарського процесуального кодексу
України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою
відповідальністю "ЕЛІТМЕТАЛЮГ" (, місцезнаходження: 65007, м. Одеса,
вул. В. Чорновола буд.4 кабінет 37), р/р
№4 МФО: 380805) на користь Товариства
з обмеженою відповідальністю
„ТОРГСЕРВІС" (65085, м. Одеса,
Овідіопольська дуга 3, , р/р
№3 у АБ „Південний", МФО 328209) -
заборгованість у сумі 17 645,29 грн.;1 827,00
грн. суму судового збору.

Рішення суду може бути оскаржено
протягом 10-денного строку з моменту
складання повного тексту.

Рішення господарського суду набирає
законної сили після закінчення
10-денного строку з дня його підписання,
якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги
рішення, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду
справи Одеським апеляційним
господарським судом.

Повний текст рішення виготовлено та
підписано 22.09.2014р.

Суддя
Оборотова О.Ю.