ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 вересня 2014 року
Справа № 925/1364/14

Господарський суд Черкаської області у
складі головуючого судді - Васяновича
А.В.,

секретар судового засідання - Гень С.Г.,

за участю представників сторін:

від прокуратури міста Черкаси - Лисик
М.А. - прокурор прокуратури міста
Черкаси,

від позивача - Житнікова Т.А. -
представник за довіреністю,

від відповідача - представник не
з'явився,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні справу

за позовом першого заступника
прокурора міста Черкаси в інтересах

держави в особі
Департаменту економіки та розвитку
Черкаської

міської ради, м. Черкаси

до фізичної особи -
підприємця ОСОБА_3,

АДРЕСА_1

про стягнення 6 218 грн. 98 коп.,-

ВСТАНОВИВ:

До господарського суду Черкаської
області з позовом звернувся перший
заступник прокурора міста Черкаси в
інтересах держави в особі Департаменту
економіки та розвитку Черкаської
міської ради до фізичної особи -
підприємця ОСОБА_3 про стягнення
заборгованості в розмірі 6 218 грн. 98 коп.,
в тому числі: 5 675 грн. 00 коп. борг зі
сплати орендної плати та 543 грн. 98 коп.
пеня, у зв'язку з неналежним виконанням
відповідачем умов договору №1684 оренди
об'єкта нерухомості від 02 липня 2012
року.

Ухвалою господарського суду
Черкаської області від 08 серпня 2014 року
порушено провадження у справі та
призначено розгляд справи в судовому
засіданні на 19 серпня 2014 року.

Розгляд справи здійснюється після
відкладення.

Прокурор та представник позивача в
судовому засіданні позовні вимоги
підтримали та просили суд позов
задовольнити повністю.

Викликаний в судове засідання
представник відповідача не з'явився,
про причини неявки суд не повідомив,
відзиву на позовну заяву суду не надав.

Оскільки відповідач не був позбавлений
права надати суду необхідні докази та
свої доводи і міркування щодо предмету
спору шляхом письмових пояснень та
заперечень, про час та місце проведення
судового засідання повідомлений
належним чином, та оскільки явка
представників сторін в судове
засідання обов'язковою не визнавалась,
суд вважає за можливе розглянути
справу за наявними в ній матеріалами в
порядку ст. 75 ГПК України.

В судовому засіданні, яке відбулося 23
вересня 2014 року згідно ст. 85 ГПК України
було оголошено вступну та резолютивну
частини судового рішення зі справи
№925/1364/14.

Розглянувши матеріали справи,
заслухавши пояснення прокурора та
представника позивача, дослідивши
докази, суд вважає, що позовні вимоги
слід задовольнити частково, виходячи з
наступного:

Як вбачається з матеріалів справи та
було встановлено господарським судом
під час розгляду справи, 02 липня 2012 року
між Департаментом економіки та
розвитку Черкаської міської ради
(орендодавець) та фізичною особою -
підприємцем ОСОБА_3 (орендар) було
укладено договір оренди об'єкта
нерухомості за №1684.

Відповідно до розділу першого
вищезазначеного договору орендодавець
зобов'язався передати, а орендар -
прийняти у строкове платне
користування нежитлове приміщення
площею 69,90 кв.м., розміщений за адресою:
АДРЕСА_2, що належать до міської
комунальної власності на підставі
рішення Черкаської міської ради від 26
червня 2003 року №3-531 "Про перелік
об'єктів права міської комунальної
власності та уповноважених органів,
яким вони передаються в оперативне
управління", вартість об'єкта становить
169 200 грн. 00 коп. станом на 24 травня 2012
року.

Відповідно до п. п. 5.1. - 5.3. договору
розмір орендної плати за результатами
конкурсу на право укладення договору
оренди об'єкту міської комунальної
власності становить 950 грн. 00 коп. з ПДВ
(Протокол засідання конкурсної комісії
від 27 червня 2012 року №6). Орендна плата
встановлюється з розрахунку на один
місяць. Встановлена договором орендна
плата підлягає індексації відповідно
до індексу інфляції, який щомісячно
визначається Мінстатом України.

Встановлена орендна плата
перераховується щомісячно до 20 числа
місяця, за який проводиться розрахунок
(п. 5.5. договору).

Згідно п. 4.1. договір оренди укладено на
термін з 03 липня 2012 року по 31 травня 2015
року і вступає в дію з дати приймання
об'єкта за актом приймання - передачі.

Орендоване приміщення було передано в
оренду відповідачу згідно акту
приймання - передачі від 02 липня 2012
року.

Рішенням господарського суду
Черкаської області від 22 квітня 2014 року
у справі №925/298/14 договір оренди об'єкта
нерухомості №1684 від 02 липня 2012 року
розірвано та стягнуто з фізичної особи
- підприємця ОСОБА_3 6 621 грн. 48 коп.
заборгованості за орендну плату за
період з липня 2012 року по грудень 2013
року.

27 травня 2014 року орендарем було
повернуто позивачу орендоване
приміщення, що підтверджується актом
прийому - передачі об'єкта нерухомості
(а.с 13).

За період з грудня 2013 року по травень 2014
року нараховано орендної плати в
розмірі 5 675 грн. 00 коп.

Згідно п. 8.3. договору об'єкт вважається
фактично переданим орендарем
орендодавцеві з дати підписання акту
приймання-передачі.

Відповідачем в порушення умов договору
не було здійснено оплати орендованого
приміщення за період з грудня 2013 року
по травень 2014 року на суму 5 675 грн. 00
коп.

Статтею 530 Цивільного кодексу України
визначено, що якщо у зобов'язанні
встановлений строк (термін) його
виконання, то воно підлягає виконанню у
цей строк (термін).

Зобов'язання, строк (термін) виконання
якого визначений вказівкою на подію,
яка неминуче має настати, підлягає
виконанню з настанням цієї події.

Якщо строк (термін) виконання боржником
обов'язку не встановлений або
визначений моментом пред'явлення
вимоги, кредитор має право вимагати
його виконання у будь-який час. Боржник
повинен виконати такий обов'язок у
семиденний строк від дня пред'явлення
вимоги, якщо обов'язок негайного
виконання не випливає із договору або
актів цивільного законодавства.

Як зазначалося вище, орендна плата
перераховується орендарем самостійно
щомісяця не пізніше 20 числа місяця, за
який проводиться розрахунок.

Відповідно до ст. ст. 525, 526 Цивільного
кодексу України зобов'язання повинні
виконуватись належним чином і в
установлений строк відповідно до умов
договору та вимог чинного
законодавства. Одностороння відмова
від зобов'язання не допускається, якщо
інше не передбачено договором або
законом.

До виконання господарських договорів
застосовуються відповідні положення
Цивільного кодексу України з
урахуванням особливостей,
передбачених Господарським кодексом
України.

Згідно зі ст. 193 Господарського кодексу
України суб'єкти господарювання та
інші учасники господарських відносин
повинні виконувати господарські
зобов'язання належним чином відповідно
до закону, інших правових актів,
договору, а за відсутності конкретних
вимог щодо виконання зобов'язання -
відповідно до вимог, що у певних умовах
звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 33 ГПК України кожна
сторона повинна довести ті обставини,
на які вона посилається як на підставу
своїх вимог і заперечень.

Відповідачем всупереч ст. ст. 33, 34 ГПК
України не було доведено факту
своєчасного здійснення, на підставі
умов договору оренди, розрахунку з
позивачем за орендоване приміщення в
повному обсязі, а також не було
спростовано доводи прокурора, що
викладені в позові.

Статтею 610 Цивільного кодексу України
передбачено, що порушенням
зобов'язання є його невиконання або
виконання з порушенням умов,
визначених змістом зобов'язання
(неналежне виконання).

Відповідно до ч. 1 ст. 612 Цивільного
кодексу України боржник вважається
таким, що прострочив, якщо він не
приступив до виконання зобов'язання
або не виконав його у строк,
встановлений договором або законом.

Таким чином, сума боргу зі сплати
орендної плати в розмірі 5 675 грн. 00 коп.
підлягає стягненню з відповідача в
судовому порядку.

Згідно п. 9.2. договору за порушення
строків внесення орендної плати,
встановлених в п. 5.5. договору,
орендарем сплачується пеня від суми
простроченого платежу за кожен день
несплати у розмірі подвійної облікової
ставки Національного Банку України,
яка діяла в період, за який сплачується
пеня.

Пеня сплачується в 10- денний термін від
дня нарахування.

Оскільки відповідачем було порушено
строки оплати орендних платежів,
визначених п. 5.5. договору, прокурором
заявлено вимогу про стягнення з
відповідача 543 грн. 98 коп. пені.
нарахованої за період з 21 грудня 2013
року по 07 серпня 2014 року.

Здійснивши перевірку нарахування пені
за допомогою калькулятора підрахунку
заборгованості та штрафних санкцій
"ЛІГА:ЗАКОН ЕЛІТ 9.2.1." судом встановлено,
що розмір пені, який підлягає стягненню
з відповідача складає 395 грн. 64 коп., в
решті стягнення пені в розмірі 148 грн. 34
коп. слід відмовити.

Судові витрати підлягають розподілу
між сторонами відповідно до вимог ст. 49
ГПК України.

Оскільки відповідно до підпункту 11 ст.
5 Закону України "Про судовий збір"
органи прокуратури звільняються від
сплати судового збору, то згідно ч. 3 ст.
49 ГПК України судовий збір, від сплати
якого позивач у встановленому порядку
звільнений, стягується з відповідача в
доход бюджету пропорційно розміру
задоволених вимог, якщо відповідач не
звільнений від сплати судового збору.

За подання до господарського суду
позовної заяви майнового характеру
судовий збір підлягає сплаті у розмірі
2 відсотки ціни позову, але не менше 1,5
розміру мінімальної заробітної плати
та не більше 60 мінімальних заробітних
плат (підпункт 1 пункту 2 частини 2
статті 4 Закону України "Про судовий
збір").

З урахуванням заявлених позовних
вимог та з урахуванням мінімального
розміру судового збору визначеного
Законом України "Про судовий збір", з
відповідача слід стягнути в доход
Державного бюджету України 1 827 грн. 00
коп. судового збору.

На підставі викладеного, та керуючись
ст. ст. 49, 82 - 85 ГПК України суд,-

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з фізичної особи -
підприємця ОСОБА_3, АДРЕСА_1,
ідентифікаційний номер НОМЕР_1 на
користь Департаменту економіки та
розвитку Черкаської міської ради, вул.
Б.Вишневецького, 36, м. Черкаси,
ідентифікаційний код 33457208 - 5 675 грн. 00
коп. боргу та 395 грн. 64 коп. пені.

2. В решті вимог - в позові
відмовити.

3. Стягнути з фізичної особи -
підприємця ОСОБА_3, АДРЕСА_1,
ідентифікаційний номер НОМЕР_1 - 1 827
грн. 00 коп. судового збору в доход
Державного бюджету України через
державну податкову інспекцію у
Черкаському районі Головного
управління Міндоходів для зарахування
на реєстраційний рахунок №3002,
отримувач - УДКСУ у м. Черкасах
Черкаської області, код - 38031150, банк -
ГУДКСУ у Черкаській області, МФО - 854018,
код бюджетної класифікації - 22030001 за
розгляд справи в господарському суді
Черкаської області.

Видати відповідні накази після
набрання рішення законної сили.

Рішення може бути оскаржено до
Київського апеляційного
господарського суду в порядку та
строки передбачені розділом ХІІ ГПК
України.

Повне рішення складено 29 вересня 2014
року.

Суддя
А.В.Васянович