Господарський суд
Житомирської області
_________________________________________
______________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Від "11" вересня 2014 р.
Справа № 906/1172/14

Господарський суд Житомирської
області у складі:

судді Кудряшової Ю.В.

за участю представників сторін:

від позивача: Щуцький А.В. - довіреність
за вих. №556 від 07.11.13р.;

від відповідача: не з'явився.

розглянув у відкритому судовому
засіданні в м. Житомирі справу

за позовом Публічного акціонерного
товариства "Житомир-Авто"

до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2

про стягнення 9419,01 грн.

Позивач звернувся до суду з позовом про
стягнення з відповідача 9419,01 грн.
заборгованості з орендної плати та
комунальних платежів.

Представник позивача в судовому
засіданні позовні вимоги підтримав з
підстав, викладених у позовній заяві,
просив задовольнити в повному обсязі.

Відповідач не скористався своїм правом
надання письмового відзиву на позовну
заяву та правом на участь в судових
засіданнях. Ухвали господарського суду
від 01.09.14р., направлена на юридичну
адресу відповідача (що зазначена в
позовній заяві та в Свідоцтві про
державну реєстрацію юридичної особи:
10008, АДРЕСА_1), повернута поштовим
відділення з відміткою: "за закінченням
терміну зберігання".

У пункті 11 інформаційного листа Вищого
господарського суду України від 15.03.2007
N01-8/123 "Про деякі питання практики
застосування норм Господарського
процесуального кодексу України,
порушені у доповідних записках про
роботу господарських судів у 2006 році"
зазначено, що до повноважень
господарських судів не віднесено
установлення фактичного
місцезнаходження юридичних осіб або
місця проживання фізичних осіб -
учасників судового процесу на час
вчинення тих чи інших процесуальних
дій. Тому відповідні процесуальні
документи надсилаються господарським
судом згідно з поштовими реквізитами
учасників судового процесу, наявними в
матеріалах справи.

В разі коли фактичне місцезнаходження
юридичної особи - учасника судового
процесу з якихось причин не відповідає
її місцезнаходженню, визначеному
згідно з законом, і дана особа
своєчасно не довела про це до відома
господарського суду, інших учасників
процесу, то всі процесуальні наслідки
такої невідповідності покладаються на
цю юридичну особу. У даному випадку
позивач у позовній заяві вказав адресу
відповідача: 10008, АДРЕСА_1, на цю адресу
господарським судом направлялись всі
поштові відправлення, інші адреси
господарському суду не повідомлялися.

Відповідно до ст.75 ГПК України справу
розглянуто за наявними в ній
матеріалами.

Дослідивши матеріали справи,
господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

Як вбачається з матеріалів справи,
02.04.2013 року між Публічним акціонерним
товариством "Житомир-Авто"
(орендодавець/позивач) та Фізичною
особою-підприємцем ОСОБА_2
(орендар/відповідач) було укладено
договір оренди №30, відповідно до якого
орендодавець передає, а орендар
приймає в користування частину
виробничого приміщення (майно) філії
ВКЦ «Полісся-Авто», що знаходяться за
адресою: м. Житомир, вул. Київське шосе,
143 згідно схеми, що додається до
договору (п.п. 1.1. договору).

Загальна площа майна, що передається в
оренду, складає 117,7 кв. м. (п.п. 1.2.
договору).

Відповідно до п.п. 1.3. договору
балансова вартість переданого в оренду
майна складає 177528,08 грн.

Згідно п.п. 1.4. договору технічний стан
майна на момент його передачі від
орендодавця орендарю сторони
визначають в акті прийому-передачі.

Пунктом 5.1. договору за користування
орендованим майном орендар сплачує
орендодавцю орендну плату в сумі 1500
грн. в місяць (з ПДВ).

Усі витрати по утриманню та
обслуговуванню орендованого майна, в
тому числі комунальні платежі,
електроенергія, послуги зв'язку
проводяться орендарем підприємствами
на підставі наданих орендодавцем
рахунків, які мають бути оплачені на
протязі 5-ти календарних днів з моменту
їх отримання.

Сторони також п.п. 5.3. договору узгодили,
що обчислення орендної плати
починається з дня підписання Акту
прийому - передачі.

Відповідно до п.п. 5.6. договору сплата
орендних платежів проводиться
орендарем щомісячно не пізніше
двадцятого числа кожного поточного
місяця за наступний місяць оренди
шляхом грошового переказу на поточний
банківський рахунок орендодавця.

Цей договір укладено строком на один
рік (п.п. 17.1. договору).

На виконання умов договору сторонами
було підписано акт приймання-передачі
від 02.04.13р. (а.с. 10), згідно якого
орендодавець передає, а орендар
приймає в користування частину
виробничого приміщення (майно) філії
ВКЦ "Полісся-Авто", що знаходяться за
адресою: м. Житомир, вул. Київське шосе,
143, загальною площею 117,7 кв. м.

22.07.13р. між сторонами по справі було
підписано зміни до договору оренди,
відповідно до якого орендодавець
передає, а орендар приймає в
користування частину виробничого
приміщення та частину приміщення
каналізаційно-насосної станції філії
ВКЦ «Полісся-Авто», що знаходяться за
адресою: м. Житомир, вул. Київське шосе,
143 згідно cхеми, що додається до
договору (далі - майно) (п.п. 1.1. договору).

Загальна площа майна, що передається в
оренду, складає: 129,7 кв. м (п.п. 1.2.
договору).

Відповідно до п.п. 1.3. договору
балансова вартість переданого в оренду
майна складає 189807,78 грн.

Згідно п.п. 1.4. договору технічний стан
майна на момент його передачі від
орендодавця орендарю сторони
визначають в акті прийому-передачі.

Пунктом 5.1.договору сторони погодили,
що за користування орендованим майном
орендар сплачує орендодавцю орендну
плату в сумі 1680 грн. в місяць (з ПДВ).

Ці зміни вступили в силу з моменту
підписання і діють на протязі строку
дії договору оренди № 30 від 02.04.201Зр.

22.07.14р. позивач та відповідач підписали
акт приймання-передачі (а.с. 13).

07.03.14р. між ПАТ "Житомир-Авто" та ФОП
ОСОБА_2 підписано додаткову угоду до
договору оренди №30 (а.с. 15), згідно якої
сторони прийшли до взаємної згоди
розірвати договір оренди №30 від 02.04.13р.
з 07.03.14р.

07.03.14р. підписано акт
приймання-передачі, згідно якого
відповідач повернув орендоване
приміщення позивачу (а.с. 16).

02.12.13р. між цими ж сторонами укладено
договір оренди №115 (а.с. 17-20), відповідно
до якого орендодавець передає, а
орендар приймає в користування частину
виробничого приміщення (майно) мийки
філії ВКЦ «Полісся-Авто», що
знаходяться за адресою: м. Житомир, вул.
Київське шосе, 143 згідно схеми, що
додається до договору (п.п. 1.1. договору).

Загальна площа майна, що передається в
оренду, складає 114,9 кв. м. (п.п. 1.2.
договору).

Відповідно до п.п. 1.3. договору
балансова вартість переданого в оренду
майна складає 173304,82 грн.

Згідно п.п. 1.4. договору технічний стан
майна на момент його передачі від
орендодавця орендарю сторони
визначають в акті прийому-передачі.

Пунктом 5.1. договору за користування
орендованим майном орендар сплачує
орендодавцю орендну плату в сумі 2300
грн. в місяць (з ПДВ).

Усі витрати по утриманню та
обслуговуванню орендованого майна, в
тому числі комунальні платежі,
електроенергія, послуги зв'язку
проводяться орендарем підприємствами
на підставі наданих орендодавцем
рахунків, які мають бути оплачені на
протязі 5-ти календарних днів з моменту
їх отримання (п.п. 5.2. договору).

Сторони також п.п. 5.3. договору узгодили,
що обчислення орендної плати
починається з дня підписання акту
прийому - передачі.

Відповідно до п.п. 5.6. договору сплата
орендних платежів проводиться
орендарем щомісячно не пізніше
двадцятого числа кожного поточного
місяця за наступний місяць оренди
шляхом грошового переказу на поточний
банківський рахунок орендодавця.

Цей договір укладено строком на один
рік (п.п. 17.1. договору).

02.12.13р. сторони по справі підписали акт
приймання-передачі (а.с. 21), відповідно
до якого відповідачу було передано
вказане в договорі №115 приміщення.

За взаємною згодою 16.04.14р. шляхом
підписання додаткової угоди договір
№115 від 02.12.13р. було розірвано. В цей же
день орендоване майно повернуто згідно
відповідного акту приймання-передачі
(а.с. 24).

Відповідач свої зобов'язання по оплаті
орендних платежів не виконав.

Внаслідок неналежного виконання
відповідачем своїх договірних
зобов'язань утворилась заборгованість
перед позивачем, яка станом на 16.04.14р.
становила 12119,01 грн., що підтверджується
актом звірки, підписаним між сторонами
(а.с.25).

17.04.14р. відповідачу було вручено
претензію з проханням погасити
заборгованість (а.с. 26).

В період за травень-липень 2014 року
відповідач частково погасив
заборгованість в загальній сумі 2700,00
грн. (а.с. 28-30).

Отже станом на день звернення з позовом
до суду заборгованість становить 9419,01
грн.

Відповідно до статті 759 ЦК України за
договором найму (оренди) наймодавець
передає або зобов'язується передати
наймачеві майно у користування за
плату на певний строк.

Відповідно до ст. 509 ЦК України
зобов'язанням є правовідношення, в
якому одна сторона (боржник)
зобов'язана вчинити на користь другої
сторони (кредитора) певну дію (передати
майно, виконати роботу, надати послугу,
сплатити гроші тощо) або утриматися від
певної дії, а кредитор має право
вимагати від боржника виконання його
обов'язку.

Приписами ч. 1 ст. 193 ГК України
передбачено, що суб'єкти
господарювання та інші учасники
господарських відносин повинні
виконувати господарські зобов'язання
належним чином відповідно до закону,
інших правових актів, договору, а за
відсутності конкретних вимог щодо
виконання зобов'язання - відповідно до
вимог, що у певних умовах звичайно
ставляться.

Відповідно до ч. 1 ст. 530 Цивільного
кодексу України, якщо у зобов'язанні
встановлений строк (термін) його
виконання, то воно підлягає виконанню у
цей строк (термін).

Згідно ч. 1 ст. 612 Цивільного кодексу
України боржник вважається таким, що
прострочив, якщо він не приступив до
виконання зобов'язання або не виконав
його у строк, встановлений договором
або законом.

Порушенням зобов'язання згідно ст. 610
Цивільного кодексу України є його
невиконання або виконання з порушенням
умов, визначених змістом зобов'язання
(неналежне виконання).

Враховуючи, що відповідач не виконав
своїх договірних зобов'язань та не
провів розрахунки з позивачем в
установлені договором терміни, суд
вважає вимогу позивача про стягнення з
відповідача 9149,01 грн. заборгованості по
сплаті орендної плати та комунальних
послуг обґрунтованою та такою, що
підлягає задоволенню.

Як визначає ст. 32 Господарського
процесуального кодексу України,
доказами у справі є будь-які фактичні
дані, на підставі яких господарський
суд встановлює наявність чи
відсутність обставин, на яких
ґрунтуються вимоги і заперечення, а
також інші обставини, які мають
значення для правильного вирішення
спору.

Відповідно до ст. 34 Господарського
процесуального кодексу України докази
подаються сторонами та іншими
учасниками судового процесу. Обставини
справи, які відповідно до
законодавства повинні бути
підтверджені певними засобами
доказування, не можуть
підтверджуватися іншими засобами
доказування.

За змістом статті 33 Господарського
процесуального кодексу України
обов'язок доказування та подання
доказів розподіляється між сторонами,
виходячи з того, хто посилається на
юридичні факти, які обґрунтовують його
вимоги і заперечення.

Відповідач не подав до суду жодного
доказу на спростування позовних вимог,
в тому числі доказів проведення
розрахунків (платіжні доручення,
виписки банківських установ щодо руху
коштів, квитанції до прибуткових
касових ордерів, тощо).

Враховуючи викладене, суд приходить до
висновку, що позовні вимоги
обґрунтовані, заявлені у відповідності
до вимог чинного законодавства,
підтверджуються належними доказами,
які є в матеріалах справи, та
підлягають задоволенню.

Судові витрати по сплаті судового
збору покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 33,43,44,49,75,82-85 ГПК
України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з Фізичної особи-підприємця
ОСОБА_2 (АДРЕСА_1, ід. код НОМЕР_1)

- на користь Публічного акціонерного
товариства "Житомир-Авто" (10004,
Житомирська область, Житомирський
район, с. Довжик, вул. Богунська, 1-А, ід.
номер 03112857) 9419,01 грн. заборгованості з
орендної плати та комунальних
платежів, а також 1827,00 грн. - сплаченого
судового збору.

Рішення господарського суду набирає
законної сили після закінчення строку
подання апеляційної скарги, якщо
апеляційну скаргу не було подано. У
разі подання апеляційної скарги
рішення, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду
справи апеляційним господарським
судом.

Апеляційна скарга подається на рішення
місцевого господарського суду
протягом десяти днів з дня його
оголошення. У разі якщо в судовому
засіданні було оголошено лише вступну
та резолютивну частину рішення,
зазначений строк обчислюється з дня
підписання рішення, оформленого
відповідно до статті 84 Господарського
процесуального кодексу України.

Повне рішення складено: 16.09.14

Суддя
Кудряшова Ю.В.

Віддрукувати:

1 - в справу;

2 - відповідачу (рек. з повід.)