ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"03" вересня 2014 р. Справа № 926/929/14

За позовом прокурора Садгірського
району міста Чернівці в інтересах
держави в особі департаменту економіки
Чернівецької міської ради

до фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м.
Чернівці

про стягнення заборгованості - 5634,16 грн.

Суддя О.В. Гончарук

Представники:

від позивача - Білик В.В.., довіреність
№1 від 18.03.2014;

від відповідача - не з'явився.

У судовому засіданні брав участь
прокурор Нараєвська А.Ю.

СУТЬ СПОРУ: прокурор Садгірського
району міста Чернівці звернувся з
позовом в інтересах держави в особі
департаменту економіки Чернівецької
міської ради до фізичної
особи-підприємця ОСОБА_1 про стягнення
заборгованості з орендної плати в
розмірі 5609,38 грн., з яких 5078,04 грн.
основної заборгованості та 531,34 грн.
пені за період з 01.01.2014 по 28.04.2014.

Ухвалою господарського суду
Чернівецької області від 19.06.2014
порушено провадження у справі з
призначенням її до розгляду на 02.07.2014.

Ухвалою від 02.07.2014 у зв'язку з неявкою
відповідача у судове засідання,
розгляд справи відкладено на 12.08.2014.

Ухвалою від 12.08.2014 збільшено розмір
позовних вимог до 5634,16 грн., продовжено
строк вирішення спору на п'ятнадцять
днів - до 03.09.2014 та відкладено розгляд
справи на 03.09.2014.

На день вирішення спору, 03.09.2014
відповідач явку свого представника у
судове засідання не забезпечив, що не
перешкоджає розгляду справи без його
участі, оскільки відповідача належним
чином повідомлено про дату час даного
судового засідання за адресою згідно з
даними ЄДР.

Присутній у судовому засіданні
прокурор та представник позивача
наполягають на задоволенні позову з
підстав зазначених у позовній заяві.

Заслухавши пояснення прокурора,
представника позивача, розглянувши
матеріали справи, з'ясувавши фактичні
обставини, на яких ґрунтується позовні
вимоги, дослідивши докази, які мають
юридичне значення для розгляду справи
і вирішення її по суті, суд встановив.

12 вересня 2012 року між департаментом
економіки Чернівецької міської ради,
як орендодавцем, та фізичною
особою-підприємцем ОСОБА_1, як
орендарем, укладено договір оренди
нерухомого майна за №272 (далі - Договір),
згідно з умовами якого орендодавець
передає, а орендар приймає у строкове
платне користування нежиле приміщення
загальною площею 51 м2, що розташоване за
адресою: АДРЕСА_2 на першому поверсі
будинку, з метою використання його під
магазин продовольчих товарів (без
підакцизної групи товарів).

Вказаний договір укладено строком на
два роки і одинадцять місяців, терміном
до 11.08.2015 включно.

Відповідно до п. 2.1 Договору, орендар за
користування об'єктом оренди сплачує
орендодавцеві орендну плату,
розрахунок якої здійснюється на
підставі Положення про порядок
розрахунку плати за оренду майна, що
належить до комунальної власності
територіальної громади м. Чернівці,
затвердженого міською радою, та на
момент укладання договору становить
1273,57 грн. за місяць.

Згідно з п.п. 2.4, 2.5 Договору, розмір
орендної плати за кожний наступний
місяць визначається шляхом
коригування розміру орендної плати за
попередній місяць на індекс інфляції
попереднього місяця. Орендар щомісячно
самостійно розраховує орендну плату з
урахуванням податку на додану вартість
та сплачує її впродовж поточного
місяця, незалежно від результатів його
господарської діяльності.

Згідно з п.п. 4.1.3 Договору, орендар
повинен своєчасно та в повному обсязі
сплачувати орендну плату.

Відповідно до статті 526 Цивільного
кодексу України, зобов'язання повинні
виконуватися належним чином
відповідно до умов договору та інших
актів цивільного законодавства.

Стаття 193 Господарського кодексу
України встановлює, що суб'єкти
господарювання та інші учасники
господарських відносин повинні
виконувати господарські зобов'язання
належним чином відповідно до закону,
інших правових актів, договору. Кожна
сторона повинна вжити усіх заходів,
необхідних для належного виконання нею
зобов'язання, враховуючи інтереси
другої сторони та забезпечення
загальногосподарського інтересу.
Порушення зобов'язань є підставою для
застосування господарських санкцій,
передбачених цим кодексом, іншими
законами або договором.

Відповідно до приписів статті 759
Цивільного кодексу України, за
договором найму (оренди) наймодавець
передає або зобов'язується передати
наймачеві майно у користування за
плату на певний строк.

За змістом статтей 762, 763 Цивільного
кодексу України за користування майном
з наймача справляється плата, розмір
якої встановлюється договором найму.
Плата за користування майном вноситься
щомісячно, якщо інше не встановлено
договором.

Пунктом 1 статті 286 Господарського
кодексу України встановлено, що
орендна плата - це фіксований платіж,
який орендар сплачує орендодавцю
незалежно від наслідків своєї
господарської діяльності.

Однак, всупереч вимогам вказаних
нормативно-правових актів та умов
Договору через систематичну несплату
відповідачем орендної плати за
приміщення, рішенням господарського
суду Чернівецької області від 04.04.2014 у
справі №926/217/14, договір №272 від 12.09.2012
достроково розірвано, зобов'язано
відповідача в десятиденний термін
після набрання рішенням законної сили
повернути позивачу орендоване
приміщення. Орендоване приміщення
відповідачем повернуто до
департаменту економіки Чернівецької
міської ради, згідно з актом
приймання-передання від 29.04.2014.

Судом в процесі розгляду справи
встановлено, що станом на день
вирішення спору, у відповідача існує
заборгованість з орендної плати за
період з 01.01.2014 по 14.04.2014 у розмірі 5078,04
грн.

Згідно з частиною 1 статті 216
Господарського кодексу України
учасники господарських відносин
несуть господарсько-правову
відповідальність за правопорушення у
сфері господарювання шляхом
застосування до правопорушників
господарських санкцій на підставах і в
порядку, передбачених цим Кодексом,
іншими законами та договором.

Пунктом 5.4. Договору передбачено, що за
несвоєчасне внесення орендної плати
орендар сплачує пеню у розмірі
подвійної облікової ставки НБУ, що
діяла у період, за який сплачується
пеня, від суми простроченого платежу за
кожен день прострочки.

За таких умов відповідачу правомірно
нараховано пеню за період з 01.01.2014 по
14.04.2014 в розмірі 556,12 грн.

Отже, станом на день розгляду справи за
відповідачем рахується заборгованість
в сумі 5634,16 грн., з яких 5078,04 грн.
основного боргу та 556,12 грн. пені, що
підтверджується матеріалами справи та
підлягає стягненню.

Згідно п. 4 частини третьої статті 129
Конституції України та статті 33 ГПК
України кожна сторона повинна довести
ті обставини, на які вона посилається
як на підставу своїх вимог і
заперечень, відповідач не надав
доказів зменшення або погашення
заборгованості.

У процесі розгляду справи не виявлено
інших фактичних обставин, що мають
суттєве значення для правильного
вирішення спору, і доказів на
підтвердження цих обставин.

Відповідно до вимог статті 49 ГПК
України судові витрати слід покласти
на відповідача, з вини якого спір
доведений до розгляду у судовому
порядку.

Враховуючи викладене, керуючись,
статтями 33, 34, 43, 49, 75, 82, 84, 85
Господарського процесуального кодексу
України, суд, -

В И Р І Ш И В :

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з фізичної особи-підприємця
ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, код НОМЕР_1):

- на користь Департаменту економіки
Чернівецької міської ради адреса (м.
Чернівці, вул. О. Кобилянської, 3, код
37978173) заборгованість в сумі 5634,16 грн.
(5078,04 грн. основного боргу, 556,12 грн.
пені);

- в дохід державного бюджету 1827 грн.
судового збору.

3. З набранням судовим рішенням
законної сили видати наказ.

Повне рішення підписано 04.09.2014.

Суддя
О.В. Гончарук