ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04.09.2014 р.
Справа №917/1510/14

за позовом Виконуючого
обов'язки прокурора м. Кременчука в
інтересах держави - Виконавчого
комітету Кременчуцької міської ради -
органу місцевого самоврядування та
органу, уповноваженого здійснювати
відповідну функції у спірних
відносинах в особі Фонду міського
майна Кременчуцької міської ради,
площа Перемоги, 2, м. Кременчук,
Полтавська область, 39600

до Комунального
підприємства "Кременчуцький центр
міжнародних зв'язків та економічного
розвитку міста "Кременчук Інвест", вул.
Генерала Жадова, 12, м. Кременчук,
Полтавська область, 39600

про стягнення грошових
коштів у сумі 17645, 95 грн.

Суддя Мацко О.С.

Представники:

від Фонду міського майна Кременчуцької
міської ради: Думчикова Т.В.

від виконавчого комітету
Кременчуцької міської ради: відсутні

від прокуратури: Копитець О.О.

від відповідача: Ботош О.І.

Суть спору:
розглядається позовна заява про
стягнення 17645,95 грн. заборгованості по
сплаті орендної плати за договором
оренди №299 від 09.08.2013р.

Представник покуратури та Фонду
міського майна Кременчуцької міської
ради на замовленні позову наполягають;
виконавчий комітет Кременчуцької
міської ради явку представника у
засідання не забезпечив, хоча про час і
місце його проведення був повідомлений
належним чином (повідомлення про
вручення ухвали суду - у матер.справи).

Відповідач письмовий відзив на
позов не надав, його представник у
засідання повідомив, що заборгованість
утворилася у зв"язку з відсутністю
фінансування. Проти періоду
нарахування та розміру заборгованості
не заперечував.

Суд, розглянувши матеріали
справи, заслухавши представників
сторін та прокуратури, дослідивши та
оцінивши наявні у справі докази,
встановив:

Між виконавчим комітетом
Кременчуцької міської ради та
відповідачем було укладено договір
оренди індивідуально визначеного
(нерухомого) майна, що належить до
комунальної власності територіальної
громади міста Кременчука №299 від
09.08.2013р. Згідно з умовами договору,
відповідачу надається в оренду
комунальне майно площею 90,49 кв.м.,
розташоване за адресою: м.Кременчук,
вул.Генерала Жадова,12. Передача майна
підтверджується актом
приймання-передачі від 09.08.2013р. (копії
договору та акту - арк.справи 11,13).
Документи підписані уповноваженими
представниками сторін, скріплені
печатками. Дані факти сторонами не
заперечуються.

Відповідно до умов договору
оренди, відповідач зобов"язався вчасно
сплачувати орендну плату за
користування приміщенням; орендна
плата визначається на підставі ст.9
Закону України "Про оренду державного і
комунального майна", Методики
розрахунку і порядку використання
плати за оренду майна, що належить до
комунальної власності територіальної
громади міста Кременчука за базовий
місяць розрахунку липень 2013р. і
становить без ПДВ 2478,18 грн. Орендна
плата за кожен наступний місяць
визначається шляхом коригування
розміру орендної плати за попередній
місяць на індекс інфляції,
перераховується не пізніше останнього
числа кожного поточного місяця за
попередній місяць (розд.3 договору).

Договір укладено на один рік з 09.08.2013р.
по 09.08.2014р. включно (п.11.1 договору).

Як вказано у позові, відповідач
обов"язок по сплаті орендних платежів у
період з серпня 2013р. по квітень 2014р.
виконував неналежним чином, у зв"язку з
чим за ним утворилася заборгованість,
яка станом на 01.06.2014р. становить 17 645,95
грн. 27.03.2014р. відповідачу був вручений
розрахунок заборгованості станом на
01.03.2014р., на якому останній зазначив, що
сума буде сплачена до 20.04.2014р.,
повідомив про передання платіжних
документів до казначейства (арк.справи
15), однак відповідні проплати здійснені
не були.

Прокуратурою м.Кременчука
проведена перевірка Фонду міського
майна Кременчуцької міської ради в
порядку нагляду за додержанням і
застосуванням законів з питань
додержання вимог бюджетного кодексу
України, Законів України "Про оренду
державного і комунального майна", "Про
службу в органах місцевого
самоврядування", "Про державну службу"
та встановлено факт наявності даної
заборгованості за даним договором.

Відповідно до рішення
виконавчого комітету Кременчуцької
міської ради №1576 від 05.11.1999р.,
зобов"язано фонд міського майна
Кременчуцької міської ради
здійснювати нарахування плати за
оренду по переданих в оренду нежилих
приміщеннях згідно з діючою методикою,
контролювати її надходження, вживати
заходів згідно з чинним законодавством
щодо стягнення заборгованості та
вивільнення приміщень у разі порушення
орендарями умов договорів оренди
(копія рішення - у матер.справи).

З урахуванням викладеного, в.о.
прокурора м.Кременчука звернувся до
суду з даним позовом.

При прийнятті рішення судом
враховано наступне:

Згідно ст.11 ЦК України, цивільні
права та обов"язки виникають із дій
осіб, що передбачені актами цивільного
законодавства, а також із дій осіб, що
не передбачені цими актами, але за
аналогією породжують цивільні права та
обов"язки. Підставами виникнення
цивільних прав та обов"язків, зокрема, є
договори та інші правочини.

Відповідно до ст.626 ЦК України,
договором є домовленість двох або
більше сторін, спрямована на
встановлення, зміну або припинення
цивільних прав та обов"язків. Договір є
обов"язковим для виконання сторонами
(ст.629 ЦК України). Відповідно до ст.631 ЦК
України, строком договору є час,
протягом якого сторони можуть
здійснити свої права та виконати
обов"язки відповідно до договору.

Згідно ст.526 ЦК України
зобов"язання повинно виконуватися
належним чином відповідно до умов
договору та вимог кодексу, інших актів
цивільного законодавства, а за
відсутності таких умов та вимог -
відповідно до звичаїв ділового обороту
або інших вимог , що звичайно
ставляться. Аналогічні положення
містяться і у статті 193 Господарського
кодексу України, яка також передбачає,
що до виконання господарських
договорів застосовуються відповідні
положення ЦК України з урахуванням
особливостей, встановлених ГК України.

Згідно ст.610 ЦК України,
порушенням зобов"язання є його
невиконання або виконання з порушенням
умов, встановлених змістом
зобов"язання (неналежне виконання).
Одностороння відмова від зобов"язання
або одностороння зміна його умов не
допускається, якщо інше не встановлено
договором або законом (ст.525 Цивільного
кодексу України).

Згідно ст.530 ЦК України, якщо у
зобов"язанні встановлений строк
(термін) його виконання, то воно повинно
бути виконане у встановлений строк
(термін).

За договором найму (оренди)
наймодавець передає або зобов"язується
передати наймачеві майно у
користування за плату на певний час.
передання наймачеві будівлі або іншої
капітальної споруди оформляється
відповідним документом (актом), який
підписується сторонами договору.

Відносини щодо оренди державного
майна, майна, що належить Автономній
Республіці Крим або перебуває у
комунальній власності, регулюються
договором оренди, Законом України
"Про оренду державного і комунального
майна" та іншими
нормативно-правовими актами. Згідно
ст.12 вказаного закону, договір оренди
вважається укладеним з моменту
досягнення домовленості з усіх
істотних умов і підписання сторонами
тексту договору.

Заперечення відповідача, які
зводяться до посилань на відсутність
фінансування, не можуть бути визнані
судом обгрунтованими.

З урахуванням викладеного, суд
дійшов до висновку про правомірність
та обгрунтованість позовних вимог.

Керуючись ст.ст.33,43,49,82-85 ГПК
України, суд,-

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги задовольнити.

2. Стягнути з Комунального
підприємства "Кременчуцький центр
міжнародних зв"язків та економічного
розвитку міста "Кременчук Інвест"
(вул.Генерала Жадова,12, м.Кпременчук,39600,
код 38252441, інші реквізити невідомі) на
користь виконавчого комітету
Кременчуцької міської ради
(м.Кременчук, площа Перемоги,2, 39600, ) до міського бюджету (р/р
0008, , код платежу
22080401, банк одержувача ГУДКСУ у
Полтавській області, МФО 831019, одержувач
- УК у м.Кременчуці (м.Кременчук) 22080401)
заборгованість по орендній платі в
сумі 17645,95 грн.

3. Стягнути з Комунального
підприємства "Кременчуцький центр
міжнародних зв"язків та економічного
розвитку міста "Кременчук Інвест"
(вул.Генерала Жадова,12, м.Кпременчук,39600,
код 38252441, інші реквізити невідомі) в
дохід спеціального фонду державного
бюджету України 1827,00 грн. судового
збору.

4. Видати накази після набрання
рішенням законної сили.

Суддя
О.С.Мацко