ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5,
канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"14" липня 2014 р.Справа № 922/2070/14

Господарський суд Харківської області
у складі:

судді Ольшанченка В.І.

при секретарі судового засідання
Алексєєвій Т.О.

розглянувши справу

за позовом Прокурора
Комінтернівського району м. Харкова в
інтересах держави в особі
Регіонального відділення Фонду
державного майна України по
Харківській області (м. Харків) до
фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (м.
Харків) про стягнення 6283,72 грн.,
розірвання договору оренди та
повернення майна, за участю:

прокурора - старшого прокурора відділу
представництва інтересів громадян і
держави в судах прокуратури м. Харкова
Кріциної Н.Г. (службове посвідчення
№006801, видане 28.09.12 р., наказ прокурора
Харківської області №2273к від 30.11.13 р.),

представника позивача - гол.
спеціаліста - юрисконсульта юридичного
відділу Шафоростової О.М. (довіреність
№223 від 06.12.13 р.),

представника відповідача - не з'явився,

ВСТАНОВИВ:

Прокурор просить стягнути з
відповідача на користь позивача
заборгованість за договором оренди в
сумі 6283,72 грн., розірвати договір оренди
нерухомого майна №4809-Н від 13.12.2010 р.,
укладеного між позивачем та
відповідачем, а також зобов'язати
відповідача звільнити індивідуально
визначене майно - нежитлові приміщення
(кім. №№0-12, 0-13, 0-29) у підвалі 3-х
поверхової будівлі учбового корпусу
(інв. №1031001) Вищого професійного
училища №6, загальною площею 53,5 кв.м.,
розміщеного за адресою: АДРЕСА_2, що
знаходиться на балансі Вищого
професійного училища №6 м. Харків, та
передати їх за актом прийому-передачі
Регіональному відділенню Фонду
державного майна України по
Харківській області.

Ухвалою господарського суду
Харківської області від 23.06.2014 р.
розгляд справи був відкладений на 09
липня 2014 р. о 12:00 год.

Прокурор надав письмові пояснення по
справі.

Позивач надав письмові пояснення по
справі, в яких підтримує позов
прокурора та просить стягнути з
відповідача на користь державного
бюджету заборгованість з орендної
плати в сумі 6283,72 грн., розірвати
договір оренди, повернути орендоване
майно та покласти на відповідача
судові витрати.

09.07.2014 р. в судовому засіданні була
оголошена перерва до 14 липня 2014 р. о 15:30
год.

Після перерви прокурор надав заяву про
збільшення розміру позовних вимог, в
якій просить збільшити розмір позовних
вимог в частині стягнення
заборгованості з орендної плати за
договором оренди та стягнути з
відповідача на користь держави, в особі
Регіонального відділення Фонду
державного майна України по
Харківській області заборгованість за
договором оренди в сумі 7874,87 грн.,
розірвати договір оренди нерухомого
майна №4809-Н від 13.12.2010 р., укладений між
позивачем та відповідачем, а також
зобов'язати відповідача звільнити
індивідуально визначене майно -
нежитлові приміщення (кім. №№0-12, 0-13, 0-29)
у підвалі 3-х поверхової будівлі
учбового корпусу (інв. №1031001) Вищого
професійного училища №6, загальною
площею 53,5 кв.м., розміщеного за адресою:
АДРЕСА_2, що знаходиться на балансі
Вищого професійного училища №6 м.
Харків, та передати їх за актом
прийому-передачі Регіональному
відділенню Фонду державного майна
України по Харківській області.

Розглянувши цю заяву, суд вважає за
необхідне відхилити її, оскільки
прокурор не надав доказів її відправки
сторонам по справі.

Відповідач не надав відзив на позов та
витребувані судом документи.
Представник відповідача в судове
засідання не з'явився, про причини
неявки суду не повідомив, хоча
відповідач був належним чином
повідомлений про день, час та місце
розгляду справи за адресою, вказаною у
свідоцтві про державну реєстрацію
фізичної особи-підприємця серії В02
№995702, витягу з ЄДРЮОтаФОП №18844384 станом
на 16.06.2014 р. та паспорті ОСОБА_1

Справа розглядається за наявними в ній
матеріалами, відповідно до ст. 75 ГПК
України.

Дослідивши матеріали справи та
вислухавши пояснення прокурора та
представника позивача, суд встановив
наступне.

13.12.2010 р. між сторонами був укладений
договір оренди №4809-Н (надалі - договір),
за яким орендодавець (позивач) передає,
а орендар (відповідач) приймає в
строкове платне користування державне
окреме індивідуально визначене майно -
нежитлові приміщення - кім. №№0-12, 0-13, 0-29
у підвалі 3-поверхової будівлі учбового
корпусу (інв. №1031001) (надалі - майно),
загальною площею 53,5 кв.м. за адресою
АДРЕСА_2, що перебуває на балансі
Державного навчального закладу "Вище
професійне училище №6" (надалі -
балансоутримувач), вартість якого
визначена згідно зі звітом про
незалежну оцінку станом на 01 березня 2010
р., і становить 50200,00 грн.

Відповідно до п. 3.1 договору орендна
плата визначається на підставі
Методики розрахунку і порядку
використання плати за оренду
державного майна, затвердженої
постановою Кабінету Міністрів України
від 04.10.95 р. №786 (зі змінами) (надалі -
Методика розрахунку), з урахуванням
результатів конкурсу на право оренди
державного майна і становить без ПДВ за
базовий місяць розрахунку - травень 2010
р. - 627,46 грн.

Орендна плата за перший місяць оренди -
грудень 2010 р. визначається шляхом
коригування орендної плати за базовий
місяць на індекси інфляції за
червень-грудень 2010 р.

Згідно з п. 3.3 вказаного договору
орендна плата за кожний наступний
місяць визначається шляхом
коригування орендної плати за
попередній місяць на індекс інфляції
за поточний місяць.

Пунктом 3.6 цього ж договору сторони
узгодили, що орендна плата
перераховується до державного бюджету
та балансоутримувачу щомісячно, до 12
числа місяця, наступного за звітним,
відповідно до вимог діючої Методики, у
співвідношенні:

- безпосередньо до державного бюджету
на рахунки, визначені фінансовими
органами - у розмірі 70%;

- на рахунок, визначений
балансоутримувачем - у розмірі 30%.

Відповідно до п. 3.7 договору орендна
плата, перерахована несвоєчасно або не
в повному обсязі, підлягає стягненню до
державного бюджету та
балансоутримувачу у визначеному
пунктом 3.6 співвідношенні, відповідно
до чинного законодавства України з
урахуванням пені в розмірі подвійної
облікової ставки НБУ від суми
заборгованості за кожний день
прострочення, включаючи день оплати.

Позивач повністю виконав свої
зобов'язання по договору оренди,
передавши відповідачу приміщення, що
підтверджується копією акту
приймання-передачі орендованого майна
від 13.12.2010 р.

Як свідчать матеріали справи,
відповідач неналежним чином виконав
свої зобов'язання за вищевказаним
договором по оплаті орендної плати за
надане в оренду приміщення, в зв'язку з
чим у нього перед позивачем утворилась
заборгованість по орендній платі за
період з березня 2013 р. по березень 2014 р.
в сумі 6283,72 грн., що підтверджується
копіями попередження №16-136 від 13.01.2014 р.
та акту №262/13 перевірки виконання умов
договору оренди №4809-Н від 13.12.2010 р., який
підписаний позивачем, відповідачем та
балансоутримувачем.

Згідно з ч. 2 ст. 17 Закону України "Про
оренду державного та комунального
майна" договір оренди №4809-Н від 13.12.2010 р.
є діючим.

Відповідно до ст. 193 Господарського
кодексу України до виконання
господарських договорів
застосовуються відповідні положення
Цивільного кодексу України з
урахуванням особливостей,
передбачених цим Кодексом.

Згідно з ст. 759 ЦК України за договором
найму (оренди) наймодавець передає або
зобов'язується передати наймачеві
майно у користування за плату на певний
строк.

Відповідно до ст. 509 ЦК України в силу
зобов'язання одна особа (боржник)
зобов'язана вчинити на користь іншої
особи (кредитора) певну дію, як-от:
передати майно, виконати роботу,
сплатити гроші та інше або утриматися
від певної дії, а кредитор має право
вимагати від боржника виконання його
обов'язку.

Згідно з ч. 3 ст. 18 Закону України „Про
оренду державного та комунального
майна" орендар зобов'язаний вносити
орендну плату своєчасно і у повному
обсязі.

Частина 1 ст. 19 Закону України „Про
оренду державного та комунального
майна" передбачає, що орендар за
користування об'єктом оренди вносить
орендну плату незалежно від наслідків
господарської діяльності.

Відповідно до ст. 526 ЦК України
зобов'язання має виконуватися належним
чином відповідно до умов договору та
вимог цього Кодексу, інших актів
цивільного законодавства, а за
відсутності таких умов та вимог -
відповідно до звичаїв ділового обороту
або інших вимог, що звичайно
ставляться.

Згідно з ст. 525 ЦК України одностороння
відмова від зобов'язання або
одностороння зміна його умов не
допускається, якщо інше не встановлено
договором або законом.

Частиною 1 статті 530 ЦК України
передбачено, якщо у зобов'язанні
встановлений строк (термін) його
виконання, то воно підлягає виконанню у
цей строк (термін).

Стаття 629 ЦК України встановлює
обов'язковість договору для виконання
сторонами.

Частиною 1 статті 530 ЦК України
передбачено, якщо у зобов'язанні
встановлений строк (термін) його
виконання, то воно підлягає виконанню у
цей строк (термін).

Відповідно до ч. 3 ст. 19 Закону України
„Про оренду державного та
комунального майна" строки внесення
орендної плати визначаються у
договорі.

Відповідач не надав суду, відповідно до
ст. 33 ГПК України, доказів сплати
заборгованості або будь-яких
заперечень.

За таких обставин, суд вважає позовні
вимоги в частині стягнення з
відповідача заборгованості по
орендній платі за період з березня 2013 р.
по березень 2014 р. за договором оренди
№4809-Н від 13.12.2010 р. в сумі 6283,72 грн.
обґрунтованими, доведеними і
підлягаючими задоволенню в повному
обсязі.

Відповідно до ч. 3 ст. 26 Закону України
„Про оренду державного та
комунального майна" на вимогу однієї із
сторін договір оренди може бути
достроково розірвано за рішенням суду
у разі невиконання сторонами своїх
зобов'язань та з інших підстав,
передбачених законодавчими актами
України.

Прокурор в позовній заяві зазначає, що
внаслідок невнесення відповідачем
орендної плати за користування
державним майном порушено істотні
умови договору, що вплинуло на тривале
ненадходження грошових коштів до
бюджету, чим завдано шкоду інтересам
держави та створює загрозу економічним
інтересам держави.

За таких обставин, суд вважає позовні
вимоги в частині розірвання договору,
укладеного сторонами, обґрунтованими,
доведеними і підлягаючими задоволенню.

Згідно з ч. 1 ст. 27 Закону України „Про
оренду державного та комунального
майна" у разі розірвання договору
оренди, закінчення строку його дії та
відмови від його продовження або
банкрутства орендаря він зобов'язаний
повернути орендодавцеві об'єкт оренди
на умовах, зазначених у договорі
оренди.

В матеріалах справи відсутні докази
повернення відповідачем позивачу
орендованого майна.

За таких обставин, суд вважає позовні
вимоги в частині зобов'язання
відповідача звільнити індивідуально
визначене майно - нежитлові приміщення
(кім. №№0-12, 0-13, 0-29) у підвалі 3-х
поверхової будівлі учбового корпусу
(інв. №1031001) Вищого професійного
училища №6, загальною площею 53,5 кв.м.,
розміщеного за адресою: АДРЕСА_2, що
знаходиться на балансі Вищого
професійного училища №6 м. Харків, та
передати їх за актом прийому-передачі
Регіональному відділенню Фонду
державного майна України по
Харківській області, обґрунтованими,
доведеними і підлягаючими задоволенню.

Враховуючи те, що прокурор звільнений
від сплати судового збору, суд вважає
за необхідне стягнути з відповідача
судовий збір в доход Державного
бюджету України.

Відповідно до ст. 49 ГПК України з
відповідача належить стягнути судовий
збір в доход Державного бюджету
України.

Керуючись ст.ст. 10, 17, 18, 19, 26, 27 Закону
України „Про оренду державного та
комунального майна", ст. 193 ГК України,
ст.ст. 509, 525, 526, 530, 629, 759 ЦК України, ст.ст.
33-35, 43, 49, 75, 82-85 ГПК України,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Розірвати договір оренди нерухомого
майна №4809-Н від 13.12.2010 р., укладений між
Регіональним відділенням Фонду
державного майна України по
Харківській області та фізичною
особою-підприємцем ОСОБА_1.

Зобов'язати фізичну особу-підприємця
ОСОБА_1 звільнити індивідуально
визначене майно - нежитлові приміщення
(кім. №№0-12, 0-13, 0-29) у підвалі 3-х
поверхової будівлі учбового корпусу
(інв. №1031001) Вищого професійного
училища №6, загальною площею 53,5 кв.м.,
розміщеного за адресою: АДРЕСА_2, що
знаходиться на балансі Вищого
професійного училища №6 м. Харків, та
передати їх за актом прийому-передачі
Регіональному відділенню Фонду
державного майна України по
Харківській області.

Стягнути з фізичної особи-підприємця
ОСОБА_1 (61005, АДРЕСА_1. Ідент. код НОМЕР_1)
на користь держави, в особі
Регіонального відділення Фонду
державного майна України по
Харківській області (61024, м. Харків, вул.
Гуданова, 18. Код )
заборгованість по орендній платі за
період з березня 2013 р. по березень 2014 р.
за договором оренди №4809-Н від 13.12.2010 р. в
сумі 6283,72 грн.

Стягнути з фізичної особи-підприємця
ОСОБА_1 (61005, АДРЕСА_1. Ідент. код НОМЕР_1)
на користь Державного бюджету України
(одержувач коштів - УДКС у
Дзержинському районі м. Харкова
Харківської області (61166, м. Харків, вул.
Бакуліна, 18), код одержувача №37999654, р/р
№3003 в ГУ ДКСУ у Харківській
області, МФО 851011, код бюджетної
класифікації 22030001, 03500039, символ
звітності 101) судовий збір в сумі 4263,00
грн.

Видати накази після набрання рішенням
законної сили.

Повне рішення складено 21.07.2014 р.

Суддя В.І. Ольшанченко