ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

02 вересня 2014 р. Справа № 909/894/14

Господарський суд Івано-Франківської
області у складі судді Гриняк Б. П. ,
при секретарі судового засідання
Михайлюк А. С., розглянувши у відкритому
судовому засіданні справу

за позовом: Долинського міжрайонного
прокурора , вул. Котляревського ,2 , м.
Долина , 77500 в інтересах держави в особі
Старомізунської сільської ради , вул.
Кропивнянська ,3 , с. Ст. Мізунь ,
Долинського району ,77543

до відповідача: товариства з обмеженою
відповідальністю " Санаторій Мізунь",
вул. Ровенька ,1 , с. Н. Мізунь ,
Долинського району ,77543

про: стягнення заборгованості по
орендній платі за землю за період з
квітня 2014 р. року по червень 2014 року
згідно договорів оренди землі від
16.08.2004 №04.04.303.00084, №04.04.303.00085, №04.04.303.00086 в
сумі 32646,78 грн.

за участю представників сторін:

прокурор: Гарасимик Т.О. (посвідчення №
011571 від 26.10.12)

від позивача не з"вилися;

від відповідача: не з"явилися;

ВСТАНОВИВ: до господарського суду
Івано-Франківської області подано
позов Долинським міжрайонним
прокурором в інтересах держави в
особі Старомізунської сільської ради
до Товариства з обмеженою
відповідальністю "Санаторій Мізунь"
про стягнення заборгованості по
орендній платі за землю за період з
квітня 2014 р. року по червень 2014 року
згідно договорів оренди землі від
16.08.2004 №04.04.303.00084, №04.04.303.00085, №04.04.303.00086 в
сумі 32646,78 грн.

В судовому засіданні прокурор
позовні вимоги підтримав в повному
обсязі з підстав викладених у позовній
заяві та просив суд позов задовольнити.

Відповідач явку повноважного
представника в судове засідання не
забезпечив, клопотань про відкладення
розгляду справи суду не подав,
будь-яких заперечень в спростування
заявлених позовних вимог відповідач
суду не подав. Разом з тим, ухвала суду
про порушення провадження у справі від
18.08.14 р. повернені на адресу суду із
відміткою поштового зв"язку
"повернення , організації немає".

Відповідно до Витягу з Єдиного
державного реєстру юридичних осіб
та фізичних осіб-підприємців станом
на 08.08.14р. значиться юридична особа -
Закрите акціонерне товариство "Мізунь"
за адресою - вул. Ровенька ,1 , с. Н. Мізунь
,Долинського району,77543, тобто адреса,
яка вказувалась в позовній заяві та
ухвалах суду, що надсилались
відповідачу.

Отже, як встановлено судом, ухвала
по справі направлялись відповідачу за
адресою місцезнаходження, яка
зазначена в Єдиному державному реєстрі
юридичних осіб та фізичних
осіб-підприємців.

Відповідно до пункту 3.5.11
Інструкції з діловодства в
господарських судах України,
затвердженою наказом Вищого
господарського суду України від 10.12.2002
№75 (з подальшими змінами), перший,
належним чином підписаний, примірник
процесуального документа (ухвали,
рішення, постанови) залишається у
справі; на звороті у лівому нижньому
куті цього примірника проставляється
відповідний штамп суду з відміткою про
відправку документа, що містить:
вихідний реєстраційний номер, загальну
кількість відправлених примірників
документа, дату відправки, підпис
працівника, яким вона здійснена.

Дана відмітка, за умови, що її
оформлено відповідно до наведених
вимог названої Інструкції, є
підтвердженням належного надсилання
копій процесуального документа
сторонам та іншим учасникам судового
процесу.

Відповідно до ст. 64
Господарського процесуального кодексу
України (далі - ГПК України) у разі
ненадання сторонами інформації щодо їх
поштової адреси, ухвала про відкриття
провадження у справі надсилається за
адресою місцезнаходження сторін, що
зазначена в Єдиному державному реєстрі
юридичних осіб та фізичних
осіб-підприємців. У разі відсутності
сторін за такою адресою, вважається, що
ухвала про порушення провадження у
справі вручена їм належним чином.

Згідно з п. 3.9.2 постанови Пленуму
Вищого господарського суду України № 18
від 26.12.2011 року "Про деякі питання
практики застосування Господарського
процесуального кодексу України судами
першої інстанції" неявка у судове
засідання однієї із сторін, належним
чином повідомленої про час та місце
цього засідання, не перешкоджає такому
переходові до розгляду позовних вимог,
якщо у господарського суду відсутні
підстави для відкладення розгляду
справи, передбачені ч. 1 ст. 77
Господарського процесуального кодексу
України.

Відповідно до ч.3 ст. 22
Господарського процесуального кодексу
України сторони зобов'язані
добросовісно користуватися належними
їм процесуальними правами, виявляти
взаємну повагу до прав і охоронюваних
законом інтересів другої сторони,
вживати заходи до всебічного, повного
та об'єктивного дослідження всіх
обставин справи.

За таких обставин, згідно ст.75
Господарського процесуального кодексу
України та ст.6 Конвенції про захист
прав людини і основоположних свобод,
суд вважає за можливе розглянути
справу без участі відповідача за
наявними в ній матеріалами, враховуючи,
що у суду є всі необхідні докази для
вирішення спору по суті, запобігаючи,
одночасно, безпідставному затягуванню
розгляду спору та сприяючи своєчасному
поновленню порушеного права.

Заслухавши пояснення прокурора ,
дослідивши зібрані у справі докази,
оцінивши їх відповідно до приписів ст.43
Господарського процесуального кодексу
України, суд встановив наступне.

Проведеною перевіркою Долинською
міжрайонною прокуратурою на території
Старомізунської сільської ради
встановлено наявність заборгованість
по сплаті орендної плати за землю за
ТзОВ «Санаторій Мізунь»
правонаступник ЗАТ «Мізунь», оскільки
відповідно до витягу з ЄДРЮОФОП № 19123319
від 08.08.2014 ЗАТ «Мізунь» перетворено у
ТзОВ «Санаторій Мізунь», про що в
реєстрі зроблено запис 2.

16 серпня 2004 року між
Старомізунської сільської радою та ЗАТ
«Мізунь» між Старомізунською
сільською радою, як орендодавцем, та
ЗАТ "Мізунь", правонаступником якого є
ТзОВ "Санаторій Мізунь", як орендарем,
16.08.2004 було укладено три типових
договори оренди земельних ділянок, а
саме:

- договір оренди земельної
ділянки від 16.08.2004, зареєстрований
Долинським районним відділом ЦДЗК за
№04.04.303.00084, відповідно до умов якого
відповідачу передано в строкове платне
користування земельну ділянку
несільськогосподарського призначення
- землі оздоровчого призначення
загальною площею 3,8735 га;

- договір оренди земельної
ділянки від 16.08.2004, зареєстрований
Долинським районним відділом ЦДЗК за
№04.04.303.00085, відповідно до умов якого
відповідачу передано в строкове платне
користування земельну ділянку
несільськогосподарського призначення
- землі оздоровчого призначення
загальною площею 0, 9014 га;

- договір оренди земельної
ділянки від 16.08.2004, зареєстрований
Долинським районним відділом ЦДЗК за
№04.04.303.00086, відповідно до умов якого
відповідачу передано в строкове платне
користування земельну ділянку
несільськогосподарського призначення
загальною площею 0, 3000 га.

Згідно з п.2 внесено зміни у пункт 9
розділу 4 «орендна плата» та викладено
його в редакції « 9. Орендна плата
вноситься орендарем у формі та в
розмірі: грошової орендної плати в
розмірі 6% ( шість відсотків) від
нормативної грошової оцінки земельної
ділянки і складає на рік : 97 937,57 грн.( де
площа земельної ділянки становить 3,8735
га) 22701,00 грн. ( де площа земельної
ділянки становить 0,9014 га) 9858,60 грн. ( де
площа земельної ділянки становить 0,300
га); сплачується щомісячно в розмірі 1/12
річної суми протягом 30 календарних
днів, наступних за останнім
календарним днем звітного періоду
шляхом оплати коштів в місцевий бюджет
на рахунок Старомізунської сільської
ради.

Таким чином, згідно з додатковою
угодою до договору оренди земельної
ділянки площею 3,8735 га від 16.08.2004 року
зареєстрованого за № 04.04.303.00084 орендна
плата на рік ( в розмірі 6 % від
нормативної грошової оцінки земельної
ділянки) складає 97937,57 грн., сплачується
на рахунок Старомізунської сільської
ради щомісячно в сумі 8161,46 грн.

Згідно із додатковою угодою до
договору оренди земельної ділянки
площею 0,9014 га від 16.08.2004 року,
зареєстрованого за № 04.04.303.00085 орендна
плата нарік в розмірі 6% від нормативної
грошової оцінки земельної ділянки
складає 22701,00 грн., сплачується на
рахунок Старомізунської сільської
ради щомісячно в сумі 1899,25 грн.

Згідно із додатковою угодою до
договору оренди землі площею 0,300 га від
16.08.2004 року, зареєстрованого за №
04.04.303.00086 орендна плата на рік в розмірі
6 % від нормативної грошової оцінки
земельної ділянки складає 9858, 60 грн.
сплачується на рахунок
Старомізунської сільської ради
щомісячно в сумі 821, 55 грн.

Сумарна щомісячна орендна плата
за земельні ділянки, якими
користується відповідач становить:
(8161,46 грн. + 1899,25 грн. + 821, 55 грн.) 10882,26 грн.

Відповідач в порушення
прийнятих на себе договірних
зобов"язань, оплату за користування
земельними ділянками не здійснював.

Станом на 01.08.2014 року
заборгованість по орендній платі за
земельні ділянки з квітня 2014 по червень
2014 становить: 32646,78грн., що
підтверджується долученим до
матеріалів справи розрахунком.

Дослідивши матеріали справи,
заслухавши пояснення представника
позивача, з'ясувавши фактичні
обставини, на яких ґрунтується позов,
оцінивши докази, які мають значення для
розгляду справи і вирішення спору по
суті, суд вважає позовну вимогу
обгрунтованою і такою, що підлягає
задоволенню з наступних підстав:

Згідно з ст. 509 ЦК України,
зобов'язання виникають з підстав,
встановлених ст. 11 ЦК України, зокрема,
з правочинів. Зобов'язанням є
правовідношення, в якому одна сторона
(боржник) зобов'язана вчинити накористь
другої сторони (кредитора) певну дію
(передати майно, виконати роботу,
надати послугу, сплатити гроші тощо)
або утриматися від певної дії, а
кредитор має право вимагати від
боржника виконання його обов'язку.

Як передбачено ст. 526 ЦК України,
зобов'язання повинні виконуватися
належним чином відповідно до умов
договору та вимог цього кодексу, інших
актів цивільного законодавства, а за
відсутності таких умов та вимог -
відповідно до звичаїв ділового обороту
або інших вимог, що звичайно
ставляться. Аналогічні положення
містяться в ст.ст.179, 193 ГК України.

Відповідно до ст. 792 ЦК України за
договором найму (оренди) земельної
ділянки наймодавець зобов'язується
передати наймачеві земельну ділянку на
встановлений договором строк у
володіння та користування за плату.

Згідно з ст. 1 Закону України "Про
оренду землі" оренда землі - це
засноване на договорі строкове платне
володіння і користування земельною
ділянкою, необхідною орендареві для
проведення підприємницької та інших
видів діяльності.

Статтею 21 Закону України "Про
оренду землі" передбачено, що орендна
плата за землю - це платіж, який орендар
вносить орендодавцеві за користування
земельною ділянкою. Розмір, форма і
строки внесення орендної плати за
землю встановлюються за згодою сторін
у договорі оренди (крім строків
внесення орендної плати за земельні
ділянки державної та комунальної
власності, які встановлюються
відповідно до Податкового кодексу
України).

Абзац 4 ч. 1 ст. 24 Закону України
"Про оренду землі" встановлює, що
орендодавець має право вимагати від
орендаря своєчасного внесення
орендної плати.

Судом встановлено, що відповідач
допустив заборгованість зі сплати
орендної плати по договорах оренди
земельних ділянок за період з квітня 2014
року по червень 2014 року, яка становить
32646,78 грн. Відповідачем не спростовано
факт наявності заборгованості по
орендній платі за землю, не подано суду
доказів сплати боргу.

Враховуючи викладене, позовні
вимоги є обгрунтованими та підлягають
задоволенню.

Судові витрати згідно з ст. 49 ГПК
України покладаються на відповідача.

Керуючись ст.8, 124 Конституції
України, ст.43, 49, 82 -85 Господарського
процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Задовольнити позов Долинського
міжрайонного прокурора в інтересах
держави в особі Старомізунської
сільської ради до товариства з
обмеженою відповідальністю "Санаторій
Мізунь" про стягнення заборгованості
по орендній платі за землю за період з
квітня 2014р. року по червень 2014 року
згідно договорів оренди землі від
16.08.2004 №04.04.303.00084, №04.04.303.00085, №04.04.303.00086 в
сумі 32646,78 грн.

Стягнути з товариства з
обмеженою відповідальністю "Санаторій
Мізунь" (вул. Ровенька ,1 , с. Н. Мізунь ,
Долинського району,77543, )
в користь Старомізунської сільської
ради ( вул. Кропивнянська , 3 , с. Ст.
Мізунь, Долинського району,77543, ) заборгованості по
орендній платі за землю за період з
квітня 2014р. року по червень 2014 року
згідно договорів оренди землі від
16.08.2004 №04.04.303.00084, №04.04.303.00085, №04.04.303.00086 в
сумі 32646,78 грн. ( тридцять дві тисячі
шістсот сорок шість грн. 78 коп.).

Стягнути з товариства з обмеженою
відповідальністю "Санаторій
Мізунь"(вул. Ровенька ,1 , с. Н. Мізунь ,
Долинського району, 77543, ) в доход державного бюджету 1218,00
грн. (одну тисячу двіста вісімнадцять
грн. 00 коп.).

Рішення господарського суду набирає
законної сили після закінчення строку
подання апеляційної скарги, якщо
апеляційну скаргу не було подано. У
разі подання апеляційної скарги
рішення, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду
справи апеляційним господарським
судом.

Повне рішення складено 02.09.14

Суддя
Гриняк Б. П.

Виготовлено в КП "Діловодство
спеціалізованого суду"

________________ Дейчаківська О. С. 02.09.14