ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 серпня 2014 року
Справа № 925/1141/14

Господарський суд Черкаської області в
складі головуючого - судді Довганя К.І.,
при секретарі Олексенко Т.В. за участю
представників сторін: позивача - не
з"явився, відповідача - не з'явився,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Черкаси справу за
позовом публічного акціонерного
товариства "Домобудівний комбінат №3"
до фізичної особи - підприємця ОСОБА_1
про стягнення 16227,36 грн.

ВСТАНОВИВ:

Заявлено позов про стягнення з
відповідача 16227,36 грн. заборгованості
по договору №01/06/13-35 від 01.06.2013р. з яких з
14900,00 грн. основного боргу, 953,86 грн.
пені, 373,50 грн. річних.

В обґрунтування заявлених вимог
позивач послався на те, що на виконання
укладеного 01.06.2013р. між публічним
акціонерним товариством "Домобудівний
комбінат №3" (позивач) та фізичною
особою - підприємцем ОСОБА_1
(відповідач) договору № 01/06/13-35, позивач
передав, а відповідач прийняв у
строкове платне користування 240,0 кв.м.
нежилого приміщення, що розташоване за
адресою: пр-т. Відрадний, 103 м. Київ.
Однак відповідач не належним чином
виконував умови укладеного сторонами
договору оренди в частині
перерахування орендної плати у
встановлені строки.

Сторони були належним чином
повідомлені про час та місце
проведення судового засідання, однак в
судове засідання повторно не з'явилися.

Відповідач про причини неявки суд не
повідомив, відзиву на позов суду не
надав.

Позивач направив суду клопотання в
якому підтримував позовні вимоги
повністю та просив розглядати справу
без участі його представника.

Суд вважає можливим розглянути справу
за відсутністю сторін за наявними
матеріалами в порядку ст. 75 ГПК України.

Суд, оцінивши наявні у справі докази
встановив наступне.

Сторонами 01.06.2013р. було укладено
договір оренди №01/06/13-35.

Відповідно до умов договору
орендодавець зобов"язується передати
орендарю в тимчасове платне
користування нежиле приміщення (п. 1.1.
договору), приміщення розташоване за
адресою: Україна, м. Київ, пр-т
Відрадний, 103 (мазутне господарство).
Складське приміщення (п. 1.2. договору).
Площа приміщення, що передається
орендарю складає 240,0 кв.м. -двісті сорок
квадратних метрів (п. 1.3. договору).

Пунктом 2.1. договору сторони
передбачили, що приміщення передається
орендарю на підставі акту прийому -
передачі, у якому повинні бути
зазначені опис його технічного стану,
розмір площі, вказівки про наявність
систем забезпечення, місце
розташування. Акт приймання - передачі
приміщення складається і підписується
сторонами на дату фактичної передачі
приміщення орендарю (п. 2.2. договору).

Згідно Акту приймання - передачі від
01.07.2013р. орендодавець передав, а орендар
прийняв Україна, м. Київ, пр-т Відрадний,
103 (мазутне господарство). Складське
приміщення. Акт приймання - передачі
від 01.07.2013р. скріплений печатками та
підписаний уповноваженими особами
сторін.

Статтею 7 договору сторони визначили,
що нарахування платежів за договором
починається з дня підписання сторонами
акту приймання - передачі.

Відповідно до п. 9.1 договору вартість
оренди 1 кв.м. становить 30,00 грн. на
місяць. Розмір орендної плати за місяць
оренди 240,0 кв.м. площі приміщення
складає 7200,00 грн. (сім тисяч двісті
гривень 00 коп.) з урахуванням податку на
додану вартість.

Сторони пунктом 9.3. договору
домовились, що плата за користування
приміщенням сплачується орендарем
один раз на місяць, не пізніше 10-го
числа, за який здійснюється оплата. Для
зручності орендаря орендодавець до 5-го
числа кожного місяця виставляє рахунок
орендареві п. 9.4 договору).

Якщо до настання зазначеного терміну
оплати орендної плати відповідний
рахунок не буде отриманий орендарем,
орендар повинен звернутися до
орендодавця з метою одержання рахунку
до настання терміну оплати.
Неотримання орендарем рахунка
(несвоєчасне його отримання) не є
підставою для неоплати або затримки
оплати орендної плати за договором (п.
9.5 договору).

Відповідно до п. 16.1. договору сторони
дійшли згоди, що у випадку прострочення
орендарем виконання зобов'язань, що
передбачає здійснення платежів на
користь орендодавця, і якщо будь - який
платіж (його частина) за даним
договором буде прострочений
орендарем, орендар зобов'язаний
сплатити пеню в розмірі 0,5% від
відповідно суми простроченого
зобов'язання за кожний календарний
день прострочення.

Крім того з метою врегулювання порядку
надання та компенсацію за комунальні
послуги та послуги, пов'язаних з
експлуатацією, обслуговуванням і
утриманням будівлі, які будуть надані
орендарю сторони 01.06.2013р. уклали
сервісну угоду.

Пунктом 3.2. договору сторони
передбачили, що конкретний розмір
компенсації розраховується
орендодавцем щомісячно на підставі
рахунків за фактично спожиті послуги,
або у інший термін, якщо це пов'язано з
характером послуг.

Додатковою угодою №1 від 31.08.2013р. до
договору оренди №01/06/13-35 сторони
розірвали договір. Актом приймання
передачі нежилого приміщення від
31.08.2013р. орендар передав, а орендодавець
прийняв нежитлові приміщення.

Відповідачу були пред"явлені для
оплати акти виконаних робіт (надання
послуг) №5940 від 31.07.2013р. на суму 14400,00
грн. та №5941 від 31.07.2013р. на суму 500,00 грн.

08 травня 2014р. позивач направив
відповідачу претензію № 732/03 з вимогою
про оплату боргу в сумі 14900,00 грн. Однак
відповідач відповіді на вимогу не
надав, заборгованість не погасив.

Таким чином відповідач взяті на себе
зобов'язання в повному обсязі не
виконав заборгувавши позивачу на день
розгляду справи - 14900,00 грн.

Ст.ст. 173, 174, 181, 193 ГК України, ст.ст. ст.ст.
525, 526, 530, 546, 549, 625, 759, 762 ЦК України
містять такі положення:

Господарським визнається зобов'язання,
що виникає між суб'єктом
господарювання та іншим учасником
(учасниками) відносин у сфері
господарювання з підстав, передбачених
цим кодексом, в силу якого один суб'єкт
(зобов'язана сторона, у тому числі
боржник) зобов'язаний вчинити певну
дію господарського чи
управлінсько-господарського характеру
на користь іншого суб'єкта ( виконати
роботу, передати майно, сплатити гроші,
надати інформацію тощо), або утриматися
від певних дій, а інший суб'єкт
(управнена сторона, у тому числі
кредитор) має право вимагати від
зобов'язаної сторони виконання її
обов'язку.

Господарські зобов'язання можуть
виникати:

- з господарського договору та
інших угод, передбачених законом, а
також угод, не передбачених законом,
але таких, які йому не суперечать.

Господарський договір за загальним
правилом викладається у формі єдиного
документа, підписаного сторонами та
скріпленого печатками. Допускається
укладення господарських договорів у
спрощений спосіб, тобто шляхом обміну
листами, факсограмами, телеграмами,
телефонограмами тощо, а також шляхом
підтвердження прийняття до виконання
замовлень, якщо законом не встановлено
спеціальні вимоги до форми та порядку
укладання даного виду договорів.

До виконання господарських договорів
застосовуються відповідні положення
ЦК України з урахуванням особливостей,
передбачених цим Кодексом.

Одностороння відмова від зобов'язання
або одностороння зміна його умов не
допускається, якщо інше не встановлено
договором або законом.

Зобов'язання має виконуватись належним
чином відповідно до умов договору та
вимог цього Кодексу, інших актів
цивільного законодавства, а за
відсутності таких умов та вимог
-відповідно до звичаїв ділового
обороту або інших вимог, що звичайно
ставляться.

За договором найму (оренди) наймодавець
передає або зобов'язується передати
наймачеві майно у користування за
плату на певний строк.

За користування майном з наймача
справляється плата, розмір якої
встановлюється договором найму.

Якщо у зобов'язанні встановлений строк
( термін ) його виконання, то воно
підлягає виконанню у цей строк ( термін
).

Неустойкою (штрафом, пенею) є грошова
сума або інше майно, які боржник
повинен передати кредиторові у разі
порушення боржником зобов'язання.

Штрафом є неустойка, що обчислюється у
відсотках від суми невиконаного або
неналежно виконаного зобов'язання.

Пенею є неустойка, що обчислюється у
відсотках від суми несвоєчасно
виконаного грошового зобов'язання за
кожен день прострочення виконання.

Боржник, який прострочив виконання
грошового зобов'язання, на вимогу
кредитора зобов'язаний сплатити суму
боргу з урахуванням встановленого
індексу інфляції за весь час
прострочки, а також три відсотки річних
від простроченої суми.

Виходячи з фактичних обставин справи
та приписів наведеного вище
законодавства суд приходить до
наступних висновків.

Господарські зобов'язання між
сторонами виникли на підставі
укладеного ними договору оренди майна
№01/06/13-35 від 01.06.2013 р.

Позивач умови вказаного договору
виконав належним чином передавши
відповідачу в оренду передбачене
договором майно.

Свої зобов'язання за цим договором щодо
своєчасного та повного розрахунку за
орендоване майно відповідач належним
чином не виконував. Таким чином, у
відповідача виникло зобов'язання
оплати за оренду майна на умовах
договору.

За час фактичного використання (липень
- серпень 2013р.) орендованого майна
відповідач орендну плату за нього не
сплачував, заборгувавши позивачу на
час розгляду справи 14900,00 грн. які
підлягають стягненню з відповідача.
Доказів оплати вказаного боргу
відповідач суду не подав.

Крім того обґрунтованими є вимоги
позивача про стягнення з відповідача
нарахованих в порядку 625 ЦК України 373,50
грн. 3% річних.

Також позивачем нарахована пеня
відповідно до ст.. 3 Закону України „Про
відповідальність за несвоєчасне
виконання грошових зобов'язань" згідно
якої розмір пені, що встановлюється за
згодою сторін, обчислюється від суми
простроченого платежу та не може
перевищувати подвійної ставки НБУ, що
діяла у період, за який сплачується
пеня. Таким чином з урахуванням вимог
ст.. 3 Закону України „Про
відповідальність за несвоєчасне
виконання грошових зобов'язань" пеня
становить 953,86 грн. Розрахунок зроблено
вірно, а тому він підлягає до стягнення
у заявлених сумах.

Відповідно до ст.49 ГПК України з
відповідача на користь позивача
підлягають до стягнення витрати
останнього на оплату судового збору.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст. 49,82-85 ГПК України суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з фізичної особи - підприємця
ОСОБА_1, АДРЕСА_1, код НОМЕР_1 на користь
публічного акціонерного товариства
"Домобудівний комбінат №3", проспект
Відрадний, 103, м. Київ, 03061, код 04012773 - 14900,00
грн. боргу, 953,86 грн. пені, 373,50 грн. 3%
річних, 1827,00 грн. судових витрат.

Рішення може бути оскаржене до
Київського апеляційного
господарського суду.

Повне рішення складено 01.09.2014 р.

Суддя
К.І.Довгань