ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5,
канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
________________________________________________________________________
УХВАЛА

"01" вересня 2014 р.Справа № 922/1207/14

Господарський суд Харківської області
у складі:

головуючий суддя Светлічний Ю.В.

судді: Лаврова Л.С. , Денисюк Т.С.

при секретарі судового засідання
Ліпчанської В.В.

розглянувши справу

за позовом Харківської міської ради, м.
Харків до Товариства з обмеженою
відповідальністю "Квінтекс", м. Харків
про про внесення змін до договору за
участю представників сторін:

позивача - Тарана Д.В. довіреність
№08-11/5908/2-13 від 30.12.2013 р.;

відповідача - Павлуненко К.Л.
довіреність №2/3 від 20.03.14 р.;

ВСТАНОВИВ:

Харківська міська рада (позивач)
звернувся до господарського суду
Харківської області до відповідача -
Товариства з обмеженою
відповідальністю "Квінтекс", в якій
позивач просить внести зміни до
договору оренди землі від 11.10.2007 р.
№34 шляхом визнання укладеною
додаткової угоди до вказаного договору
оренди в редакції, яка викладена у
позовній заяві.

Представник відповідача (за первісним
позовом) 16 червня 2014 року надав через
канцелярію господарського суду
клопотання про призначення
колегіального розгляду даної справи у
зв'язку із ії складністю.

Ухвалою господарського суду
Харківської області від 16 червня 2014
року вищезазначене клопотання
відповідача (за первісним позовом) було
задоволено та призначено колегіальний
розгляд справи.

Розпорядженням заступника голови
господарського суду Харківської
області від 16 червня 2014 року було
призначено колегіальний розгляд даної
справи у складі: головуючий суддя
Светлічний Ю.В., судді Лаврова Л.С.,
Денисюк Т.С.

Ухвалою господарського суду
Харківської області від 11 серпня 2014
року клопотання відповідача про
продовження строку розгляду справи та
відкладення розгляду справи -
задоволено та продовжено строк
розгляду справи до 01 вересня 2014 року.
Розгляд справи відкладено на "01"
вересня 2014 р. о 14:30.

Представник відповідача у судовому
засіданні надав клопотання "про
закриття провадження по справі", яке за
своєю правовою природою є клопотанням
про припинення провадження у справі. У
зазначеному клопотанні відповідач
просить припинити провадження по
справі, у зв'язку із відсутністю
предмету спору згідно п.1.1. ст. 80 ГПК
України, оскільки рішенням №1610/14 від
06.08.14 р. 34 сесії 6 скликання Харківської
міської ради Харківської області "Про
надання юридичним та фізичним особам
земельних ділянок для експлуатації та
обслуговування будівель і споруд" було
вирішено: "Припинити ТОВ "КВІНТЕКС"
право користування земельною ділянкою
площею 1,2965 га (кадастровий номер
:11:001:0003) по просп. Постишева, 99 за
його добровільною відмовою (лист від
05.08.2014 р. б/н).".

Присутній представник позивача у
судовому засіданні пояснив, що
клопотання відповідача про "закриття
провадження у справі" він залишає на
розсуд суду.

Суд, розглянувши матеріали справи,
вислухавши пояснення присутніх
представників сторін встановив
наступне.

На підставі рішення Харківської
міської ради від 23.12.2005 р. № 257/05 «Про
припинення та надання у користування
земельних ділянок юридичним та
фізичним особам для експлуатації та
обслуговування будівель та споруд»
Харківською міською радою укладено
наступний договір оренди землі: 11.10.2007
р. №34 із терміном дії до 01.09.2030 р.
Об'єктом оренди за зазначеним
договором є земельна ділянка, що
знаходиться за адресою: м. Харків, пр.
Постишева, 99, загальною площею 1,2965 га;
кадастровий номер :11:001:0003;
функціональне призначення земельної
ділянки: експлуатація та
обслуговування нежитлових будівель.

Рішенням Харківської міської ради від
03.07.2013 р. №1209/13 затверджено технічну
документацію з нормативної грошової
оцінки земель міста Харкова станом на
01.01.2013 р.

Рішенням Харківської міської ради від
25.09.2013 р. № 1269/13 "Про затвердження
"Порядку впровадження нормативної
грошової оцінки земель міста Харкова
станам на 01.01.2013 р." встановлено (п. 2, п. 3),
що плата за землю на підставі даних
"Технічної документації з нормативної
грошової оцінки земель міста Харкова
станом на 01.01.2013 р." вводиться в дію з
01.01.2014 р. Зміни до договорів оренди
землі, пов'язані зі зміною розміру
орендної плати, оформлюються
додатковою угодою до договору оренди
землі згідно з Порядком оформлення
договорів оренди землі у місті Харкові.

Пунктом 5 зазначеного рішення
Департамент земельних відносин
Харківської міської ради зобов'язано
попередити всіх землекористувачів
(орендарів) земельних ділянок,
реєстрація яких у Державному
земельному кадастрі не здійснена, про
необхідність приведення розміру плати
за землю відповідно до вимог чинного
законодавства.

Рішенням Харківської міської ради від
29.12.2012 р. № 960/12 затверджено Порядок
оформлення договорів оренди землі у
місті Харкові.

Відповідно до пункту 16.4 вказаного
Порядку зміни до договору оренди землі,
пов'язані зі зміною розміру орендної
плати, оформляються додатковою угодою
до договору оренди землі. Розмір
орендної плати, передбачений договором
оренди землі, підлягає перегляду у
випадку, також зміни нормативної
грошової оцінки землі.

Згідно із п. 2.1., п. 2.2. Порядку
впровадження нормативної грошової
оцінки земель міста Харкова станом на
01.01.2013 р. затвердженого рішенням
Харківської міської ради від 25.09.2013 р. №
1269/13 Департамент земельних відносин на
підставі п. 4 ст. 33 Закону України "Про
місцеве самоврядування в Україні" є
власником програмного комплексу
"Нормативна грошова оцінка земель
міста Харкова станом на 01.01.2013 р.",
здійснює загальну координацію робіт з
визначення орендної плати за землю в
місті Харкові згідно з рішенням 25 сесії
Харківської міської ради 6 скликання
від 03.07.2013 р. №1209/13 "Про затвердження
"Технічної документації з нормативної
грошової оцінки земель міста Харкова
станом на 01.01.2013 р.", здійснює розрахунки
розміру орендної плати за землю та
безпосереднє виконання робіт з
укладання договорів оренди землі та
додаткових угод до них, веде моніторинг
виконання умов договорів оренди землі.

Управління Держземагентства у м.
Харкові Харківської області надає
інформацію про нормативну грошову
оцінку окремої земельної ділянки у
формі витягу з технічної документації
про нормативну грошову оцінку
земельної ділянки згідно з чинним
законодавством.

Відповідно до п. 3.1., п. 3.2. зазначеного
Порядку зміна нормативної грошової
оцінки земель є підставою для внесення
змін до договору оренди землі. Зміни до
договору оренди землі оформлюються
додатковою угодою. Підготовка
додаткової угоди здійснюється
Департаментом земельних відносин
відповідно до Порядку укладання
договорів оренди землі у м. Харкові.

На підставі вищевказаних положень
рішень Харківської міської ради
Департаментом земельних відносин
Харківської міської ради було:
одержано витяг з державного земельного
кадастру про земельну ділянку;
виконано розрахунок розміру орендної
плати за земельну ділянку комунальної
власності станом на 01.01.2013 р.; одержано
витяг №891 від 24.09.2013 р. з технічної
документації про нормативну грошову
оцінку земельної ділянки.

На підставі вищевказаних документів
Департаментом земельних відносин
Харківської міської ради підготовлено
проект додаткової угоди до договору
оренди землі, який разом із листами -
пропозиціями від 04.12.2013р. № 4080/0/225-13 та
від 06.12.2013р. № 4184/0/225-13 рекомендованим
поштовим відправленням направлено на
адресу відповідача, отримання
відповідачем вказаних документів
підтверджується поштовими
відправленнями, які містяться у
матеріалах справи.

Як вбачається з матеріалів справи, з
метою забезпечення здійснення
реєстрації додаткових угод шляхом
внесення відповідних змін до
Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно та надання інформації з
реєстру у формі витягу, на підставі
положень ст. 29 Закону України "Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень" та
постанови Кабінету міністрів України
від 21.11.2012 р. №1204 "Про затвердження
розміру і порядок використання плати
за внесення змін до записів Державного
реєстру речових прав на нерухоме майно
та надання інформації із зазначеного
реєстру". Департаментом земельних
відносин було запропоновано
Відповідачеві сплатити кошти в розмірі
51,00 грн. за внесення змін до записів
Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно; у розмірі 120,00 грн. за
надання інформації з Реєстру у формі
витягу та надати оригінали платіжних
документів до міської ради.

Вказані вимоги виконавчого органу
Харківської міської ради відповідачем
було проігноровано, у встановлений
термін відповідь на лист-пропозицію до
Харківської міської ради направлено не
було, що зумовило звернення позивача до
господарського суду із даним позовом.

Як вбачається з матеріалів справи,
після порушення господарським судом
Харківської області провадження у
даній справі рішенням №1610/14 від 06.08.14 р.
34 сесії 6 скликання Харківської міської
ради Харківської області "Про надання
юридичним та фізичним особам земельних
ділянок для експлуатації та
обслуговування будівель і споруд" було
вирішено: "Припинити ТОВ "КВІНТЕКС"
право користування земельною ділянкою
площею 1,2965 га (кадастровий номер
:11:001:0003) по просп. Постишева, 99 за
його добровільною відмовою (лист від
05.08.2014 р. б/н).".

Отже, на даний час у зв'язку із
припиненням відповідачем ТОВ
"Квінтекс" права користування
земельною ділянкою площею 1,2965 га
(кадастровий номер :11:001:0003) по
просп. Постишева, 99 відпала
необхідність щодо укладення
додаткової угоди до договору оренди
землі від 11.10.2007 р. №34, у зв'язку із
чим позивачем заявлено клопотання про
припинення провадження у справі у
зв'язку із відсутністю предмету спору.

Згідно із п. 1-1 ч. 1 ст. 80 Господарського
процесуального кодексу України,
господарський суд припиняє
провадження у справі якщо відсутній
предмет спору.

Такої ж позиції притримується і Вищий
господарський суд України, а саме у
Постанові Пленуму від 26 грудня 2011 року
№ 18 "Про деякі питання практики
застосування Господарського
процесуального кодексу України судами
першої інстанції" зазначено: п.4.4. абз.
господарський суд припиняє
провадження у справі у зв'язку з
відсутністю предмета спору (пункт 1-1
частини першої статті 80 ГПК України),
зокрема, у випадку припинення
існування предмета спору (наприклад,
сплата суми боргу, знищення спірного
майна, скасування оспорюваного акта
державного чи іншого органу тощо), якщо
між сторонами у зв'язку з цим не
залишилося неврегульованих питань.

Враховуючи вищенаведене, та те, що між
сторонами відсутній предмет спору,
провадження по справі підлягає
припиненню згідно п. 1.1 ст. 80
Господарського процесуального кодексу
України, відповідно до цього
клопотання відповідача про припинення
провадження у справі підлягає
задоволенню.

Вирішуючи питання розподілу судових
витрат суд керується ст. 49
Господарського процесуального кодексу
України. Судовий збір покладається: у
спорах, що виникають при укладанні,
зміні та розірванні договорів, - на
сторону, яка безпідставно ухиляється
від прийняття пропозицій іншої
сторони, або на обидві сторони,
якщо господарським судом відхилено
частину пропозицій кожної із сторін.
Суми, які підлягають сплаті за
проведення судової експертизи, послуги
перекладача, адвоката та інші
витрати, пов'язані з розглядом справи,
покладаються: при задоволенні позову -
на відповідача; при відмові в позові -
на позивача; при частковому
задоволенні позову - на обидві
сторони пропорційно розміру
задоволених позовних вимог. Враховуючи
те, що правопорушення, яке стало
підставою звернення позивача до суду,
усунуто відповідачем після подання
позовної заяви до суду судові витрати у
даній справі покладаються на
відповідача з вини якого спір доведено
до суду.

На підставі викладеного та керуючись
ст.ст. 1, 4, 12, 33, 43, 44, 49, 78, п. 1-1 ст. 80
Господарського процесуального кодексу
України, суд -

УХВАЛИВ:

1. Клопотання відповідача про
припинення провадження у справі -
задовольнити.

2.Провадження у справі припинити .

3. Стягнути з Товариства з обмеженою
відповідальністю "КВІНТЕКС" (61023, м.
Харків, пр. Постишева, 99, код 32439607) на
користь Харківської міської ради (61002,
м. Харків, м-н Конституції, 7, р/р 2986
ГУДКСУ у Харківській області, МФО 851011,
) судовий збір у розмірі
1 218,00 грн.

Видати наказ після набрання ухвалою
законної сили.

Головуючий суддя Суддя Суддя Ю.В.
Светлічний Л.С. Лаврова Т.С. Денисюк