м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел.
Публічного акціонерного товариства
"Київський завод електротранспорту"
до Дочірнього підприємства
про стягнення 73 983,66 грн.
Суддя Ярмак О.М.
Від позивача: Кондратенко М.О. за дов.
Від відповідача: не з'явився
ОБСТАВИНИ СПРАВИ :
Пред'явлені вимоги про стягнення 66 633,81
грн. основного боргу - заборгованості
по орендній платі та інших платежах за
договором оренди № 04/Ф/2013 від 20.12.2012р.,
6121,68 грн. пені, 1228,17 грн. 3% річних.
У судовому засіданні представник
позивача позовні вимоги підтримав у
Відповідач своїми правами,
передбаченими ст. 22 ГПК України не
скористався, свого представника у
засідання суду 19.08.2014р. та 02.09.14р. не
направив, про дату та час судового
розгляду повідомлявся належним чином,
жодних клопотань від відповідача не
надходило, тому справа розглядається
за наявними у ній матеріалами
відповідно до ст. 75 ГПК України.
Розглянувши матеріали справи,
заслухавши пояснення представника
позивача, господарський суд, -
20.12.2012 між позивачем - ПАТ "Київський
Завод електротранспорту" (орендодавець
за договором) та відповідачем - ДП
"Основа-декор" (орендар за договором)
було укладено договір оренди №04/Ф/2013
(нежитлового офісного приміщення), за
умовами якого орендодавець передав, а
орендар отримав в тимчасове платне
користування нежиле приміщення № 200,
загальною площею 148,56 кв.м., яке
знаходиться за адресою: м.Київ,
вул.Червоноармійська 143/2 з метою
здійснення своєї господарської
діяльності, розміщення штату
співробітників, про що сторони
підписали Акт прийому - передачі від
Відповідно до ч. 1 ст. 759 ЦК України, за
договором найму (оренди) наймодавець
передає або зобов'язується передати
наймачеві майно у користування за
плату на певний строк.
Згідно положень до ч. 1 ст. 762 ЦК України,
за користування майном з наймача
справляється плата, розмір якої
встановлюється договором найму.
Відповідно до пп. 2.1.1, 2.1. договору
розмір орендної плати за один
календарний місяць визначається як
сума, в національній валюті України
(гривні), що вираховується за наступною
формулою: орендна плата = загальна
площа приміщення х орендна ставка х
індекс інфляції за поточний місяць, де:
загальна площа приміщення
визначається у відповідності до пункту
1.1. даного Договору; орендна ставка
складає 130,00 грн. із врахуванням ПДВ за
один квадратний метр площі Приміщення;
індекс інфляції за поточний місяць
визначається відповідно до даних
Державного комітету статистики
України, враховуючи, що індекс інфляції
за поточний місяць = індекс інфляції за
поточний місяць (у від сотках)/100, а у
випадку, якщо показник щомісячного
індексу інфляції менше одиниці, то
застосовується показник у розмірі
одиниця. Індекс інфляції за поточний
місяць, встановлений та опублікований
Державним комітетом статистики
України, визначається за даними
офіційного сайту Державного комітету
статистики України (www.ukrstat.gov.ua).
Згідно пп 2.2.1, 2.2 договору орендна плата,
сплачується щомісяця не пізніше 10-го
числа поточного місяця, відповідно до
рахунків-фактур, виставлених
орендодавцем. Орендар зобов'язується
самостійно отримувати, вищезазначені
рахунки-фактури не пізніше 05-го числа
поточного місяця в офісному приміщенні
орендодавця (м. Київ, вул. Академіка
Філатова 22/8, офіс № 400 - 4 поверх).
Відповідно до п 2.3 договору, обов'язок
орендаря щодо сплати орендної плати є
безумовним, у зв'язку з чим, несвоєчасне
отримання орендарем рахунків-фактур не
звільняє його від обов'язку сплачувати
плату за користування приміщенням у
розмірах і у строки, обумовлені цим
Згідно із п 2.4 договору платежі,
визначені п.п. 2.1.2., 2.1.3., 2.1.4., 2.1.5. п.2.1.
даного договору сплачуються орендарем
щомісяця не пізніше останнього дня
поточного місяця, відповідно до
рахунків-фактур, виставлених
орендодавцем. Рахунки-фактури
орендодавця, що надаються орендарю
згідно умов даного договору, можуть
бути складені і оформлені відповідно
до видів відповідних платежів. Орендар
зобов'язується самостійно отримувати,
вищезазначені рахунки-фактури не
пізніше 05-го числа поточного місяця в
офісному приміщенні орендодавця (м.
Київ, вул. Академіка Філатова 22/8, офіс №
400 - 4 поверх). Несвоєчасне отримання
орендарем рахунків-фактур від
орендодавця не звільняє орендаря від
обов'язку сплачувати грошові кошти у
розмірах і у строки, обумовлені цим
Позивач вказує, що відповідач
ухиляється від сплати належних за
договором платежів, зокрема, не сплатив
орендну плату, комунальні та
компенсаційні платежі на загальну суму
Відповідно до ст.ст. 526, 530 ЦК України
зобов'язання має виконуватися належним
чином відповідно до умов договору та
вимог цього кодексу, інших актів
цивільного законодавства, а за
відсутності таких умов та вимог -
відповідно до звичаїв ділового обороту
або інших вимог, що звичайно ставляться
та у встановлений строк. Одностороння
відмова від виконання зобов'язання не
допускається (ст. 525 ЦК України).
орендної плати, комунальних та
компенсаційних платежів,в тому числі в
установлені договором строки, суду не
Відповідно до ст. 611 Цивільного кодексу
України у разі порушення зобов'язання
настають правові наслідки, встановлені
законом або договором.
Згідно п 7.2 договору у випадку
прострочення орендарем виконання
зобов'язання щодо здійснення платежів
за цим договором на користь
орендодавця, орендар зобов'язується
сплати орендодавцю на його вимогу
неустойку (пеню) у вигляді подвійної
облікової ставки Національного банку
України, діючої в період прострочення,
від відповідної суми простроченого
зобов'язання за кожний календарний
день прострочення за весь час
Позивачем заявлено до стягнення 6121,68
грн. пені, а саме: 2093,88 грн. пені за
період з 11.10.2013р. по 26.06.2014р.
прострочення виконання зобов'язання
щодо оплати орендної плати у розмірі
11.10.2013р. по 26.06.2014р. прострочення
виконання зобов'язання щодо оплати
орендної плати у розмірі 597,91 грн., 1872,11
грн. пені за період з 11.11.2013р. по 26.06.2014р.
прострочення виконання зобов'язання
щодо оплати орендної плати у розмірі
28.11.2013р. по 26.06.2014р. прострочення
виконання зобов'язання щодо оплати
орендної плати у розмірі 2367,92 грн., 1659,09
грн. пені за період 11.12.2013р. по 26.06.2014р.
прострочення виконання зобов'язання
щодо оплати орендної плати у розмірі
23.01.2014р. по 26.06.2014р. прострочення
виконання зобов'язання щодо оплати
орендної плати у розмірі 3391,14 грн., які
після перерахунку, відповідно до вимог
ч. 6 ст. 232 ГК України, задовольняються
судом частково у сумі 1293,49 грн.,
виходячи з розрахунку:
Розрахунок суми пені
Сума боргу (грн)Період
простроченняКількість днів
простроченняРозмір облікової ставки
НБУРозмір подвійної облікової ставки
НБУ в деньСума пені за період
%*232.4020085,8111.11.2013 - 11.05.201497.0000 %0.038
%*51.78236728.11.2013 - 28.05.20141766.5000 %0.036
%*940.2720105,2211.12.2013 - 11.06.20141766.5000 %0.036
%*940.273391,1423.01.2014 - 23.06.20141766.5000 %0.036
%*940.27Таким чином, загальна сума пені за
договором складає 1293,49 грн.
Крім того, позивачем на підставі ч. 2
ст. 625 Цивільного кодексу України за
прострочення виконання зобов'язання по
договору нараховано 1228,17 грн. 3% річних.
Відповідач письмового відзиву, свого
контррозрахунку суми позову не надав,
стверджувань позивача не спростував.
За таких обставин, суд прийшов до
висновку, що позовні вимоги є
обґрунтованими та підлягають
грн. заборгованості по орендній платі,
1293,49 грн. пені, 1228,17 грн. 3% річних. В решті
позову належить відмовити.
Судові витрати, відповідно до статті 49
ГПК України, покладаються на
відповідача пропорційно розміру
задоволених позовних вимог.
Керуючись ст.ст. 33, 49, 75, 82-85 ГПК України,
Господарський суд міста Києва, -
Позов задовольнити частково.
1. Стягнути з Дочірнього підприємства
Публічного акціонерного товариства
"Київський Завод електротранспорту"
143/2, код 04012017) 66 633 (шістдесят шість тисяч
шістсот тридцять три) грн. 81 коп.
основного боргу, 1293 (одну тисячу двісті
дев'яносто три) грн. 49 коп. пені, 1228 (одну
тисячу двісті двадцять вісім) грн. 17
коп. 3% річних, 1707 (одну тисячу сімсот
сім) грн. 76 коп. судового збору.
Наказ видати відповідно до ст. 116 ГПК
2. В решті позову відмовити.
Суддя