ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5,
канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
________________________________________________________________________
УХВАЛА

"10" вересня 2014 р.Справа № 922/2690/14

Господарський суд Харківської області
у складі:

судді Хотенця П.В.

при секретарі судового засідання
Гаврильєві О.В.

розглянувши матеріали справи

за позовом Харківської міської ради, м.
Харків до Приватного підприємства
"ОМНІ", м. Харків про внесення змін до
договору оренди землі за участю
представників сторін:

позивача - Багліков В.С., дов. № 08-11/621/2-14
від 18.02.2014 року

відповідача - Шевченко Д.С., дов. від
12.08.2014 року

ВСТАНОВИВ:

Розглядається позовна вимога про
внесення зміни до договору оренди
землі від 31 серпня 2005 року № 24
шляхом визнання укладеною додаткової
угоди до договору.

Представник відповідача у судовому
засіданні 10 вересня 2014 року оголосив
клопотання про відкладення розгляду
справи у зв*язку з необхідністю
ознайомитися з матеріалами справи.

У судовому засіданні 10 вересня 2014 року
було оголошено перерву до 10 вересня 2014
року до 16 годин.

10 вересня 2014 року о 16 годин судове
засідання було поновлено та продовжено
у тому ж складі суду.

Представник відповідача у судовому
засіданні та у наданому клопотанні
просить призначити по справі
земельно-технічну експертизу
розрахунку нормативної грошової
оцінки земельної ділянки у витягу з
технічної документації про нормативну
грошову оцінку земельної ділянки № 534
від 30 жовтня 2013 року, проведення якої
доручити Харківському
науково-дослідному інституту судових
експертих ім. Засл. проф. М.С. Бокаріуса.
Також у наданому клопотанні просить
суд зобов*язати позивача надати витяги
із форм 6-зем, 6а-зем, 6б-зем, 2-зем
стосовно земельної ділянки за адресою:
м. Харків, вул. Новгородська, 76
загальною площею 0,1370 га.

Представник позивача у судовому
засіданні проти клопотання
відповідача про призначення по справі
земельно-технічної експертизи
розрахунку нормативної грошової
оцінки земельної ділянки у витягу з
технічної документації про нормативну
грошову оцінку земельної ділянки № 534
від 30 жовтня 2013 року заперечує.

Дослідивши матеріали справи,
вислухавши пояснення повноважних
представників сторін, суд вважає за
необхідне клопотання відповідача про
зобов*язання позивача надати витяги із
форм 6-зем, 6а-зем, 6б-зем, 2-зем стосовно
земельної ділянки за адресою: м. Харків,
вул. Новгородська, 76 загальною площею
0,1370 га. задовольнити та зобов*язати
позивача надати до суду витяги із форм
6-зем, 6а-зем, 6б-зем, 2-зем стосовно
земельної ділянки за адресою: м. Харків,
вул. Новгородська, 76 загальною площею
0,1370 га.

Вищий господарський суд України у
пункті 2 Постанови Пленуму № 4 від 23
березня 2012 року "Про деякі питання
практики призначення судової
експертизи" зазначив, що відповідно до
статті 1 Закону України "Про судову
експертизу" судова експертиза - це
дослідження експертом на основі
спеціальних знань матеріальних
об'єктів, явищ і процесів, які містять
інформацію про обставини справи, що
перебуває у провадженні, зокрема, суду.
Водночас і згідно з частиною 1 статті 41
Господарського процесуального кодексу
України експертиза призначається для
з'ясування питань, що потребують
спеціальних знань. Із сукупності
наведених норм матеріального і
процесуального права вбачається, що
неприпустимо ставити перед судовими
експертами правові питання, вирішення
яких чинним законодавством віднесено
до компетенції суду, зокрема, про
відповідність окремих нормативних
актів вимогам закону, про правову
оцінку дій сторін тощо.

Судова експертиза призначається лише у
разі дійсної потреби у спеціальних
знаннях для встановлення фактичних
даних, що входять до предмета
доказування, тобто у разі, коли
висновок експерта не можуть замінити
інші засоби доказування.

Відповідно до частини 2 статті 41
Господарського процесуального кодексу
учасники судового процесу мають право
пропонувати господарському суду
питання, які мають бути роз'яснені
судовим експертом. Остаточне коло цих
питань встановлюється господарським
судом в ухвалі.

Згідно частини 3 статті 41
Господарського процесуального кодексу
України проведення судової експертизи
доручається державним спеціалізованим
установам чи безпосередньо особам, які
відповідають вимогам, встановленим
Законом України "Про судову
експертизу". Особа, яка проводить
судову експертизу (далі - судовий
експерт) користується правами і несе
обов'язки, зазначені у статті 31 цього
Кодексу.

Відповідно до частини 1 статті 7 Закону
України "Про судову експертизу"
судово-експертну діяльність
здійснюють державні спеціалізовані
установи, а також у випадках і на
умовах, визначених цим Законом, судові
експерти, які не є працівниками
зазначених установ.

Суд, розглянувши клопотання
відповідача про призначення по справі
земельно-технічної експертизи
розрахунку нормативної грошової
оцінки земельної ділянки у витягу з
технічної документації про нормативну
грошову оцінку земельної ділянки № 534
від 30 жовтня 2013 року задовольняє його
як обґрунтоване та таке, що відповідає
вимогам чинного законодавства та
вважає за необхідне призначити по
справі земельно-технічну експертизу
розрахунку нормативної грошової
оцінки земельної ділянки у витягу з
технічної документації про нормативну
грошову оцінку земельної ділянки № 534
від 30 жовтня 2013 року, проведення якої
доручити Харківському
науково-дослідному інституту судових
експертиз імені Засл. проф. М.С.
Бокаріуса (61177, м. Харків, вул.
Золочівська, буд. 8-а), попередивши
експертів про кримінальну
відповідальність за статтями 384, 385
Кримінального кодексу України та на
вирішення судового експерта поставити
наступні питання:

1. Чи відповідає витяг з технічної
документації про нормативну грошову
оцінку земельної ділянки № 534 від 30
жовтня 2013 року вимогам земельного
законодавства та іншим нормативним
документам з питань землеустрою та
землекористування? Якщо не
відповідають, то в чому полягають
невідповідності?

2. Чи правильно визначені локальні
коефіцієнти на місцезнаходження
земельної ділянки у межах економіко
планувальної зони у витягу з технічної
документації про нормативну грошову
оцінку земелньої ділянки № 534 від 30
жовтня 2013 року?

3. Чи правильно визначена
економіко-планувальна зона у витягу з
технічної документації про нормативну
грошову оцінку земельної ділянки № 534
від 30 жовтня 2013 року?

4. Чи правильно визначений коефіцієнт
Км2 у витягу з технічної документації
про нормативну грошову оцінку
земельної ділянки № 534 від 30 жовтня 2013
року?

5. Чи правильно визначений кофіцієнт Кф
у витягу з технічної документації про
нормативну грошову оцінку земельної
ділянки № 534 від 30 жовтня 2013 року?

Крім того, сплату робіт по виконанню
земельно-технічної експертизи
розрахунку нормативної грошової
оцінки земельної ділянки у витягу з
технічної документації про нормативну
грошову оцінку земельної ділянки № 534
від 30 жовтня 2013 року суд вважає за
необхідне доручити відповідачу та за
результатами розгляду справи покласти
на сторони відповідно до вимог статті 49
Господарського процесуального кодексу
України.

У відповідності до статті 79
Господарського процесуального кодексу
України господарський суд має право
зупинити провадження у справі за
клопотанням сторони, прокурора, який
бере участь в судовому процесі, або за
своєю ініціативою у випадках
призначення господарським судом
судової експертизи.

Враховуючи викладене, та призначення
по справі земельно-технічної
експертизи розрахунку нормативної
грошової оцінки земельної ділянки у
витягу з технічної документації про
нормативну грошову оцінку земельної
ділянки № 534 від 30 жовтня 2013 року,
провадження по справі слід зупинити до
вирішення експертом визначених питань.

На підставі викладеного та керуючись
статтями 1, 7 Закону України "Про судову
експертизу", пунктом 1 частини 2 статті
79, статтями 41, 86 Господарського
процесуального кодексу України,-

УХВАЛИВ:

Клопотання відповідача про
зобов*язання позивача надати витяги із
форм 6-зем, 6а-зем, 6б-зем, 2-зем стосовно
земельної ділянки за адресою: м. Харків,
вул. Новгородська, 76 загальною площею
0,1370 га. задовольнити.

Зобов*язати позивача надати до суду
витяги із форм 6-зем, 6а-зем, 6б-зем, 2-зем
стосовно земельної ділянки за адресою:
м. Харків, вул. Новгородська, 76
загальною площею 0,1370 га.

Клопотання відповідача про
призначення по справі
земельно-технічної експертизи
розрахунку нормативної грошової
оцінки земельної ділянки у витягу з
технічної документації про нормативну
грошову оцінку земельної ділянки № 534
від 30 жовтня 2013 року задовольнити.

Призначити по справі земельно-технічну
експертизу розрахунку нормативної
грошової оцінки земельної ділянки у
витягу з технічної документації про
нормативну грошову оцінку земельної
ділянки № 534 від 30 жовтня 2013 року та
доручити її проведення Харківському
науково-дослідному інституту судових
експертиз імені Засл. проф. М.С.
Бокаріуса (61177, м. Харків, вул.
Золочевська, буд. 8-а).

На вирішення судового експерта при
проведенні земельно-технічної
експертизи розрахунку нормативної
грошової оцінки земельної ділянки у
витягу з технічної документації про
нормативну грошову оцінку земельної
ділянки № 534 від 30 жовтня 2013 року
поставити такі питання:

1. Чи відповідає витяг з технічної
документації про нормативну грошову
оцінку земельної ділянки № 534 від 30
жовтня 2013 року вимогам земельного
законодавства та іншим нормативним
документам з питань землеустрою та
землекористування? Якщо не
відповідають, то в чому полягають
невідповідності?

2. Чи правильно визначені локальні
коефіцієнти на місцезнаходження
земельної ділянки у межах економіко
планувальної зони у витягу з технічної
документації про нормативну грошову
оцінку земелньої ділянки № 534 від 30
жовтня 2013 року?

3. Чи правильно визначена
економіко-планувальна зона у витягу з
технічної документації про нормативну
грошову оцінку земельної ділянки № 534
від 30 жовтня 2013 року?

4. Чи правильно визначений коефіцієнт
Км2 у витягу з технічної документації
про нормативну грошову оцінку
земельної ділянки № 534 від 30 жовтня 2013
року?

5. Чи правильно визначений кофіцієнт Кф
у витягу з технічної документації про
нормативну грошову оцінку земельної
ділянки № 534 від 30 жовтня 2013 року?

Зобов'язати Приватне підприємство
"ОМНІ" в 3-денний строк з моменту
одержання даної ухвали отримати в
Харківському науково-дослідному
інституті судових експертиз ім.
Засл.проф. М.С. Бокаріуса рахунок на
оплату витрат по експертизі та надати
господарському суду докази про сплату
витрат на проведення судової
експертизи.

Попередити експертів про кримінальну
відповідальність за статтями 384, 385
Кримінального Кодексу України.

Зобов'язати сторони при необхідності
надавати експерту витребувані ним
документи через господарський суд.

Матеріали справи № 922/2690/14 направити до
Харківського науково-дослідного
інституту судових експертиз ім.
Засл.проф. М.С. Бокаріуса, для
проведення земельно-технічної
експертизи розрахунку нормативної
грошової оцінки земельної ділянки у
витягу з технічної документації про
нормативну грошову оцінку земельної
ділянки № 534 від 30 жовтня 2013 року.

Провадження у справі 922/2690/14 зупинити
до вирішення питань, поставлених
господарським судом судовому експерту.

Повна ухвала складена 10.09.2014 року

Суддя П.В. Хотенець