м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел.
За позовомтовариства з обмеженою
відповідальністю «Гратон»
дотовариства з обмеженою
відповідальністю «Компанія
«АРМАРІУМ»простягнення 11 960,51 грн.Суддя
Представники сторін:
від позивача:Левківський О.П. за дов. б/н
від 01.08.2013;від відповідача:не з'явився;
ОБСТАВИНИ СПРАВИ:
Товариство з обмеженою
відповідальністю «Гратон» звернулось
до господарського суду міста Києва з
позовом до товариства з обмеженою
відповідальністю «Компанія «АРМАРІУМ»
про стягнення 11 960,51 грн.
Позовні вимоги обґрунтовано тим, що
20.06.2013 між позивачем та відповідачем
укладено договір оренди нежитлових
приміщень № От-845 на виконання умов
якого позивач передав відповідачу у
платне користування нежитлове
приміщення, натомість відповідач
взятого на себе грошового зобов'язання
зі сплати орендних платежів та
комунальних послуг належним чином не
виконав, у зв'язку із чим за ним виникла
заборгованість за вересень та жовтень
2013 р. у розмірі 11 960,51 грн.
Ухвалою господарського суду міста
Києва від 10.07.2014 порушено провадження у
справі, розгляд справи призначено на
Ухвалою господарського суду міста
Києва від 05.08.2014 у зв'язку із неявкою
представника відповідача,
невиконанням ним вимог ухвали суду від
10.07.2014 розгляд справи відкладено до
В судовому засіданні 09.09.2014
представником позивача надані
пояснення стосовно заявлених позовних
вимог та документи для долучення до
матеріалів справи.
Представник відповідача в судове
засідання від 09.09.2014 не з'явився, вимоги
ухвали суду не виконав, про день та час
розгляду справи повідомлений належним
В судовому засіданні 09.09.2014 оголошено
вступну та резолютивну частини
рішення.

У судових засіданнях складались
протоколи згідно статті 81-1
Господарського процесуального кодексу
України.

Розглянувши подані документи і
матеріали, заслухавши пояснення
представника позивача, всебічно і
повно з'ясувавши фактичні обставини, на
яких ґрунтується позов, об'єктивно
оцінивши докази, які мають значення для
розгляду справи і вирішення спору по
суті, господарський суд м. Києва, -

ВСТАНОВИВ:

20.06.2013 між ТОВ "Гратон" (Орендодавець) та
ТОВ «Компанія «АРМАРІУМ» (Орендар) було
укладено Договір оренди нежитлових
приміщень №От - 845 (надалі - "Договір").

Пунктом 1.1 Договору визначено, що
Орендодавець передає, а Орендар
приймає в строкове платне користування
нежитлове приміщення загальною площею
582,4 кв.м. (далі - Приміщення або Об»єкт
оренди, що знаходиться на території
Бізнес парку), вартість якого складає
вісімдесят сім тисяч триста грн. за
адресою: 03062, м. Київ, пр. Перемоги, 67, для
використання під виробництво та склад
згідно з планом розміщення 424-109-900
(Додаток А).

Згідно пункту 1.2 Договору Приміщення
передається в оренду з інженерними та
іншими технічними комунікаціями
відповідно до умов цього Договору.
Передача Приміщення Орендареві
оформляється Актом прийняття - здачі
(Додаток Б), підписаним Сторонами цього
Договору. В Акті прийняття-здачі
вказується стан Приміщення, наявні
інженерні комунікації та обладнання,
тощо. Приміщення вважається переданим
в оренду після підписання Акта
прийняття - здачі.

Відповідно до пункту 3.1 Договору розмір
орендної плати за користування 1 кв.м
площі Приміщень за місяць за цим
Договором складає 27,20 грн, включаючи
ПДВ.

Пунктом 3.2 Договору передбачено, що
встановлену орендну плату,
відшкодування вартості комунальних
послуг та сплату інших послуг,
передбачених Договором, за поточний
місяць Орендар зобов'язується
перерахувати на поточний рахунок
Орендодавця не пізніше 10 (десятого)
числа поточного місяця.

Розмір відшкодування Орендарем
вартості комунальних послуг за
поточний місяць визначається виходячи
з розміру фактичного споживання
енергоносіїв у попередньому місяці, за
перший місяць - розрахунково.

Згідно до пункту 3.4 Договору Орендар
має право отримувати у Орендодавця
рахунок-фактуру на оплату орендної
плати, відшкодування вартості
комунальних та сплату вартості інших
послуг, передбачених Договором.

Пунктом 3.5 Договору визначено, що Не
отримання рахунку-фактури не є
підставою звільнення Орендаря від
сплати орендної плати, відшкодування
вартості комунальних та сплати
вартості інших послуг, передбачених
Договором.

На виконання умов Договору сторонами
01.07.2013 р. було підписано акт
прийняття-здачі нежитлового приміщень,
відповідно до якого Орендодавець
передав, а Орендар прийняв у строкове
користування нежитлове приміщення
загальною площею 582,4 кв. м. з планом
розміщення 424-109-900 за адресою: 03062,
м.Київ, проспект Перемоги,67, в стані
придатному для використання в
господарській діяльності.

Спір у справі виник у зв'язку із
неналежним виконанням відповідачами
зобов'язання по сплаті оренди,
комунальних послуг та інших послуг за
вересень 2013 р. та жовтень 2013 р. у розмірі
11960,51 грн.

Договір №От-845 від 20.06.2013 р. є
договором оренди, а відтак між
сторонами виникли правовідносини, які
підпадають під правове регулювання
Глави 58 Цивільного кодексу України та
Глави 30 Господарського кодексу
України.

Вказаний договір є підставою для
виникнення у його сторін господарських
зобов'язань, а саме
майново-господарських зобов'язань
згідно ст. ст. 173, 174, 175 Господарського
кодексу України, ст. ст. 11, 202, 509
Цивільного кодексу України, і згідно
ст. 629 Цивільного кодексу України є
обов'язковим для виконання сторонами.

Частиною 1 ст. 173 Господарського кодексу
України визначено, що господарським
визнається зобов'язання, що виникає між
суб'єктом господарювання та іншим
учасником (учасниками) відносин у сфері
господарювання з підстав, передбачених
цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт
(зобов'язана сторона, у тому числі
боржник) зобов'язаний вчинити певну дію
господарського чи
управлінсько-господарського характеру
на користь іншого суб'єкта (виконати
роботу, передати майно, сплатити гроші,
надати інформацію тощо), або утриматися
від певних дій, а інший суб'єкт
(управлена сторона, у тому числі
кредитор) має право вимагати від
зобов'язаної сторони виконання її
обов'язку.

Відповідно до ч. 1 ст. 283 Господарського
кодексу України за договором оренди
одна сторона (орендодавець) передає
другій стороні (орендареві) за плату на
певний строк у користування майно для
здійснення господарської діяльності.

Згідно із ч. 1 ст. 759 Цивільного кодексу
України за договором найму (оренди)
наймодавець передає або зобов'язується
передати наймачеві майно у
користування за плату на певний строк.

З матеріалів справи вбачається, що
підписаний представниками та
скріплений печатками сторін акт
прийняття-здачі приміщень від 01.07.2013р.,
підтверджується факт передачі
нежитлового приміщення площею 582,4 кв. м.
за адресою: 0362, м. Київ, проспект
Перемоги,67.

Відповідно до ч. 1 ст. 762 Цивільного
кодексу України за користування майном
з наймача справляється плата, розмір
якої встановлюється договором найму.

Згідно ч. 3 ст. 285 Господарського кодексу
України визначено, що одним із основних
обов'язків орендаря є внесення
орендної плати своєчасно і в повному
обсязі.

Пунктами 1, 4 ст. 286 Господарського
кодексу України визначено, що орендна
плата - це фіксований платіж, який
орендар сплачує орендодавцю незалежно
від наслідків своєї господарської
діяльності. Розмір орендної плати може
бути змінений за погодженням сторін, а
також в інших випадках, передбачених
законодавством. Строки внесення
орендної плати визначаються в
договорі.

Згідно з пунктом 1 статті 530 Цивільного
кодексу України якщо у зобов'язанні
встановлений строк (термін) його
виконання, то воно підлягає виконанню у
цей строк (термін).

Враховуючи положення ст. 530 Цивільного
кодексу України та зміст п. 3.2 Договору
відповідач повинен був сплачувати
орендну плату , відшкодування вартості
комунальних послуг та сплату вартості
інших послуг, передбачених Договором,
за поточний місяць не пізніше 10 числа
поточного місяця.

Отже, відповідач свого зобов'язання
згідно Договору на момент винесення
рішення у справі не виконав, доказів
погашення заборгованості у розмірі
11960,51 грн. відповідачем не надано.

Частиною 1 ст. 625 Цивільного кодексу
України визначено, що боржник не
звільняється від відповідальності за
неможливість виконання ним грошового
зобов'язання.

Відповідно до статті 193 Господарського
кодексу України суб'єкти
господарювання та інші учасники
господарських відносин повинні
виконувати господарські зобов'язання
належним чином відповідно до закону,
інших правових актів, договору, а за
відсутності конкретних вимог щодо
виконання зобов'язання - відповідно до
вимог, що у певних умовах звичайно
ставляться.

Згідно із статтями 525, 526 Цивільного
кодексу України зобов'язання має
виконуватись належним чином,
відповідно до умов договору та вимог
цього Кодексу, інших актів цивільного
законодавства, а за відсутності таких
умов та вимог - відповідно до звичаїв
ділового обороту та інших вимог, що
звичайно ставляться. Одностороння
відмова від виконання зобов'язання або
одностороння зміна його умов не
допускається, якщо інше не встановлено
договором або законом.

Згідно ст. 33 Господарського
процесуального кодексу України кожна
сторона повинна довести ті обставини,
на які вона посилається як на підставу
своїх вимог і заперечень. Докази
подаються сторонами та іншими
учасниками судового процесу.

Матеріалами справи підтверджується
наявність у відповідача грошового
зобов'язання по сплаті орендних
платежів у розмірі 11960,51 грн. на
підставі Договору №От-845 від 20.06.2013р. за
вересень та жовтень 2013 р. та настання
строку виконання такого зобов'язання. В
той же час, відповідачем не надано
доказів на спростування наявності
заборгованості чи доказів її
погашення.

Відповідно до ст. 610 Цивільного кодексу
України порушенням зобов'язання є його
невиконання або виконання з порушенням
умов, визначених змістом зобов'язання
(неналежне виконання).

За таких обставин позовна вимога ТОВ
"Гратон" про стягнення з ТОВ «Компанія
«АРМАРІУМ» заборгованості у розмірі 11
960,51 грн є правомірною та обґрунтованою.

Відповідно до вимог ст. 49
Господарського процесуального кодексу
України судові витрати покладаються на
відповідача.

Керуючись статтею 124 Конституції
України, статтями 35, 49, 82-85
Господарського процесуального кодексу
України, суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з товариства з обмеженою
відповідальністю «Компанія «АРМАРІУМ»
(03065, м. Київ, просп. Космонавта Комарова,
42-Є, кім. 1, ідентифікаційний ) з будь-якого рахунку, виявленого
державним виконавцем під час виконання
рішення суду, на користь товариства з
обмеженою відповідальністю «Гратон»
(03062, м. Київ, просп. Перемоги,
67, ідентифікаційний )
заборгованість у розмірі 11 960
(одинадцять тисяч дев'ятсот шістдесят)
грн 51 коп. та судовий збір у розмірі
1 827 (одну тисячу вісімсот двадцять сім)
грн 00 коп.

Після набрання рішенням законної сили
видати відповідний наказ.

Повне рішення складено 15.09.2014.

Суддя
Л.М. Шкурдова