ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08.09.2014 р.
Справа № 914/2916/14

За позовом: Товариства з обмеженою
відповідальністю "Галицька торгова
асоціація", м. Львів,

до відповідача: Приватного
підприємства "Гармаш-Сервіс", м. Львів,

про: стягнення 70 685,87 грн.

Суддя М.Синчук

при секретарі О. Гринчишин

За участю представників:

позивача: Фостяк О. Я. - довіреність
б/н від 31.01.2014 р.

відповідача: не з'явився.

Представнику позивача роз'яснено
права та обов'язки передбачені ст.ст. 20,
22 ГПК України. Заяв про відвід судді не
подавалось. Клопотань про технічну
фіксацію судового процесу не
поступало.

На розгляд господарського суду
Львівської області подано позов
Товариства з обмеженою
відповідальністю "Галицька торгова
асоціація" до Приватного підприємства
"Гармаш-Сервіс" про стягнення 70 685,87 грн.

Позовні вимоги обґрунтовуються тим, що
відповідач в порушення умов договору
оренди нежитлового приміщення №08/13 від
08.04.2013 р. своєчасно та в повному обсязі
не сплатив орендну плату, внаслідок
чого виникла заборгованість у сумі 65
943,33 грн. з врахуванням інфляційних
втрат. Крім того, позивач просить суд
стягнути з відповідача на користь
позивача 3% річних в сумі 1 474,99 грн. та
пеню - 3 267,40 грн.

Ухвалою від 15.08.2014 р. провадження у
справі порушено, позовну заяву
прийнято до розгляду, розгляд справи
призначено на 26.08.2014 р.

В судове засідання 26.08.2014 р. представник
позивача з'явився, вимоги ухвали суду
від 15.08.2014р. виконав частково. Позовні
вимоги підтримав в повному обсязі.

В судове засідання 26.08.2014 р. представник
відповідача не з'явився, незважаючи на
те, що був належним чином про час та
місце розгляду справи судом за адресою
вказаною у позовній заяві, про причини
неявки уповноваженого представника в
судове засідання не повідомив, вимог
ухвали суду від 15.08.2014р. не виконав.

В судовому засіданні 26.08.2014 р. розгляд
справи відкладено на 08.09.2014 р.

В судове засідання 08.09.2014 р. представник
позивача з'явився, просить суд позовні
вимоги задоволити повністю. Вимоги
ухвали суду від 15.08.2014 р. виконав.

В судове засідання 08.09.2014 р. представник
відповідача повторно не з'явився,
незважаючи на те, що був належним чином
про час та місце розгляду справи судом
за адресою вказаною у Витязі з ЄДРПОУ
від 26.08.2014 р., про причини неявки
уповноваженого представника в судове
засідання не повідомив, вимог ухвали
суду від 15.08.2014р. не виконав.

Судом враховано, що відповідно до п. 3.9.
постанови Пленуму Вищого
господарського суду України № 18 від
26.12.2011 р. "Про деякі питання практики
застосування Господарського
процесуального кодексу України судами
першої інстанції", розпочинаючи
судовий розгляд, суддя має встановити,
чи повідомлені про час і місце цього
розгляду особи, які беруть участь у
справі, але не з'явилися у засідання.

Особи, які беруть участь у справі,
вважаються повідомленими про час і
місце розгляду судом справи у разі
виконання останнім вимог частини
першої ст. 64 та ст. 87 ГПК.

За змістом цієї норми, зокрема, в разі
якщо ухвалу про порушення провадження
у справі було надіслано за належною
адресою (тобто повідомленою суду
стороною, а в разі ненадання суду
відповідної інформації - адресою,
зазначеною в Єдиному державному
реєстрі юридичних осіб та фізичних
осіб - підприємців), і не повернуто
підприємством зв'язку або повернуто з
посиланням на відсутність (вибуття)
адресата, відмову від одержання,
закінчення строку зберігання
поштового відправлення тощо, то
вважається, що адресат повідомлений
про час і місце розгляду справи судом.

Ухвалу про порушення провадження у
справі №914/2916/14 від 15.08.2014 р. та ухвалу
про відкладення розгляду справи від
26.08.2014 р. відповідачу було надіслано за
належною адресою (адресою, зазначеною в
Витязі з Єдиного державного реєстру
юридичних осіб та фізичних осіб -
підприємців), отже, адресат
повідомлений про час і місце розгляду
справи судом належним чином.

За таких обставин суд вважає за можливе
на підставі ст. 75 ГПК України
розглянути справу за відсутності
відповідача за наявними матеріалами.

Вислухавши представника позивача,
проаналізувавши матеріали справи, суд
встановив наступне.

Між сторонами по справі укладено
договір оренди нежитлового приміщення
№08/13 від 08.04.2013 р. (надалі - Договір).

Відповідно до п. 1.1. Договору
орендодавець (позивач у справі)
передає, а орендар (відповідач у справі)
приймає в строкове платне користування
приміщення за адресою: м. Львів, вул.
Наукова, 2Б, загальною площею 400 кв.м.
(надалі - об'єкт оренди).

16.08.2013 р. між сторонами у справі
підписано акт прийому-передачі по
Договору оренди №08/13 від 08.04.2013 р.

Згідно п. 1.2. Договору об'єкт оренди
надається орендарю для здійснення
торговельної діяльності
високоякісними товарами вітчизняного
та закордонного виробництва.

Відповідно до п. 2.1. Договору орендна
плата визначається за домовленістю
сторін і на момент укладення даного
Договору становить 50,00 грн. перших 2
(два) місяці оренди, а кожні наступні по
60,00 грн. (в т.ч. ПДВ) за 1 кв.м.

14.02.2014 р. між сторонами у справі
підписано Додаток №1 до Договору,
згідно якого п. 1.1. Договору викладено у
наступній редакції: «За цим Договором
орендодавець передає, а орендар
приймає у строкове платне користування
приміщення за адресою: м. Львів, вул.
Наукова, 2Б, загальною площею 200 кв.м.»;
та п. 2.1. Договору викладено у наступній
редакції: «Орендна плата визначається
за домовленістю сторін з врахуванням
ринкового збору і на момент укладення
даного Договору становить 60,00 грн. в
місяць (в т.ч. ПДВ) за 1 кв.м.

Відповідно до п. 2.2. Договору орендар
щомісячно, до 5 числа поточного місяця,
попередньою оплатою сплачує
орендодавцю орендну плату за поточний
місяць в розмірі, передбаченому в п. 2.1.
даного Договору шляхом внесення її
готівкою в касу орендодавця, або в
безготівковому порядку на його
поточний рахунок.

Згідно п. 4.1.16. Договору орендодавець
зобов'язується своєчасно та в повному
обсязі сплачувати орендну плату.

Позивачем до матеріалів справи
долучено підписані сторонами акти
здачі-прийняття робіт (надання послуг)
з оренди приміщення:

ОУ-0000224 від 30.08.2013 р. - 12 000,00 грн.;

ОУ-0000283 від 30.09.2013 р. - 12 000,00 грн.;

за жовтень 2013 р. - орендна плата не
нараховувалась;

ОУ-0000362 від 30.11.2013 р. - 12 000,00 грн.;

ОУ-0000399 від 31.12.2013 р. - 23 000,00 грн.;

ОУ-0000033 від 31.01.2014 р. - 23 000,00 грн.;

ОУ-0000036 від 28.02.2014 р. - 17 000,00 грн.;

ОУ-0000030 від 31.03.2014 р. - 13 200,00 грн.

Відповідно до п. 2.5. та п. 2.6. Договору
орендар зобов'язаний оплачувати
комунальні та інші додаткові платежі
згідно виставлених рахунків не пізніше
5 числа наступного місяця за звітним.

Позивачем до матеріалів справи
долучено підписані сторонами акти
здачі-прийняття робіт (надання послуг)
з компенсації витрат за комунальні
послуги та рекламні послуги на
загальну суму 15 170,55 грн.:

ОУ-0000214 від 29.08.2013 р. - 150,00 грн.;

ОУ-0000259 від 29.09.2013 р. - 1500,00 грн.;

ОУ-0000224 від 30.08.2013 р. - 12 000,00 грн.;

ОУ-0000400 від 31.12.2013 р. - 3 350,00 грн.;

ОУ-0000012 від 29.04.2014 р. - 2 995,20 грн.;

ОУ-0000012 від 27.02.2014 р. - 3 044,00 грн.;

ОУ-0000011 від 07.03.2014 грн. - 3 129,31 грн.;

ОУ-0000010 від 07.04.2014 р. - 1 702,04 грн.;

ОУ-0000222 від 29.08.2013 р. - 650,00 грн.

Проте, відповідач погасив
заборгованість з оплати орендної плати
частково, в розмірі 66 700,00 грн.

На день розгляду справи судом,
заборгованість відповідача з оплати
орендної плати становить 44 500,00 грн. та з
оплати комунальних послуг та інших
платежів - 15 170,55 грн., на загальну суму 59
670,55 грн., та відповідачем не погашена.

В Акті звірки взаєморозрахунків міс
сторонами у справі за період з 01.01.2014 р.
по 14.07.2014 р. відповідач визнав
заборгованість в сумі 63 024,55 грн.
Просить зняти нарахування за послуги
охорони за квітень, травень, червень в
розмірі 3 354,00 грн.

Відповідно до п. 6.2. Договору за
несвоєчасне внесення орендної плати
орендар сплачує пеню в розмірі
подвійної облікової ставки НБУ, що
діяла в період, за який сплачується
пеня, включаючи день оплати. При цьому
орендар сплачує заборговану суму
орендної плати з урахуванням пені за
кожен день прострочення оплати боргу і
після розірвання даного Договору до
повного розрахунку з орендодавцем.

При винесенні рішення суд виходив з
наступного.

Відповідно до ст. 11 ЦК України цивільні
права та обов'язки виникають із дій
осіб, що передбачені актами цивільного
законодавства, а також із дій осіб, що
не передбачені цими актами, але за
аналогією породжують цивільні права та
обов'язки. Підставами виникнення
цивільних прав та обов'язків, зокрема, є
договори та інші правочини.

Згідно зі ст. 174 ГК України господарські
зобов'язання можуть виникати з
господарського договору та інших угод,
передбачених законом, а також з угод, не
передбачених законом, але таких, які
йому не суперечать

Відповідно до ст. 509 ЦК України
зобов'язанням є правовідношення, в
якому одна сторона (боржник)
зобов'язана вчинити на користь другої
сторони (кредитора) певну дію (передати
майно, виконати роботу, надати послугу,
сплатити гроші тощо) або утриматися від
певної дії, а кредитор має право
вимагати від боржника виконання його
обов'язку.

У відповідності до ст. 526 ЦК України
зобов'язання має виконуватися належним
чином відповідно до умов договору та
вимог цього Кодексу, інших актів
цивільного законодавства, а за
відсутності таких умов та вимог -
відповідно до звичаїв ділового обороту
або інших вимог, що звичайно
ставляться.

Відповідно до ч. 1 п. 1 ст. 193
Господарського кодексу України
суб'єкти господарювання та інші
учасники господарських відносин
повинні виконувати господарські
зобов'язання належним чином відповідно
до закону, інших правових актів,
договору, а за відсутності конкретних
вимог щодо виконання зобов'язання -
відповідно до вимог, що у певних умовах
звичайно ставляться.

Відповідно до ч. 3 ст. 285 ЦК України
орендар зобов'язаний вносити орендну
плату своєчасно і у повному обсязі.

Згідно з ст. 625 ЦК України боржник не
звільняється від відповідальності за
неможливість виконання ним грошового
зобов'язання.

Згідно зі ст. 530 ЦК України, якщо у
зобов'язанні встановлений строк
(термін) його виконання, то воно
підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до п. 2.2. Договору орендар
щомісячно, до 5 числа поточного місяця,
попередньою оплатою сплачує
орендодавцю орендну плату за поточний
місяць в розмірі, передбаченому в п. 2.1.
даного Договору шляхом внесення її
готівкою в касу орендодавця, або в
безготівковому порядку на його
поточний рахунок.

Відповідно до п. 2.5. та п. 2.6. Договору
орендар зобов'язаний оплачувати
комунальні та інші додаткові платежі
згідно виставлених рахунків не пізніше
5 числа наступного місяця за звітним.

Як встановлено під час розгляду справи
судом, заборгованість відповідача зі
сплати орендної плати становить 44 500,00
грн. та з оплати комунальних послуг та
інших платежів - 15 170,55 грн.

Відповідно до п. 6.2. Договору за
несвоєчасне внесення орендної плати
орендар сплачує пеню в розмірі
подвійної облікової ставки НБУ, що
діяла в період, за який сплачується
пеня, включаючи день оплати. При цьому
орендар сплачує заборговану суму
орендної плати з урахуванням пені за
кожен день прострочення оплати боргу і
після розірвання даного Договору до
повного розрахунку з орендодавцем.

Таким чином, вимоги позивача про
стягнення з відповідача 3 267,40 грн. пені
є обґрунтованими та такими, що
підлягають до задоволення.

Статтею 625 ЦК України передбачено, що
боржник, який прострочив виконання
грошового зобов'язання, на вимогу
кредитора зобов'язаний сплатити суму
боргу з урахуванням встановленого
індексу інфляції за весь час
прострочення, а також три проценти
річних від простроченої суми, якщо
інший розмір процентів не встановлений
договором або законом.

Перевіривши розрахунок інфляційних
нарахувань, суд вважає його
арифметично вірними, тому вимоги
позивача про стягнення з відповідача
орендної плати, комунальних послуг та
інших платежів з врахуванням
інфляційних втрат в розмірі 65 943,33 грн.,
є обґрунтованими та такими, що
підлягають до задоволення.

Перевіривши за допомогою калькулятора
підрахунку заборгованості та штрафних
санкцій системи «Ліга» (з врахуванням
Порядку проведення підрахунку
заборгованості та штрафних санкцій,
затвердженого листом Верховного суду
України від 03.04.97р. №62-97р «Рекомендації
відносно порядку застосування
індексів інфляції при розгляді судових
справ») розрахунок річних - судом
встановлено, що сума 3% річних складає
746,05 грн. В задоволенні 728,94 грн. - 3%
річних слід відмовити.

Згідно ст.33 ГПК України кожна сторона
повинна довести ті обставини, на які
вона посилається як на підставу своїх
вимог і заперечень. Відповідно до
положень ст.32 ГПК України доказами у
справі є будь-які фактичні дані, на
підставі яких господарський суд у
визначеному законом порядку
встановлює наявність чи відсутність
обставин, на яких ґрунтуються вимоги і
заперечення сторін, а також інші
обставини, які мають значення для
правильного вирішення спору.

В силу ст.34 ГПК України обставини
справи, які відповідно до
законодавства повинні бути
підтверджені певними засобами
доказування, не можуть
підтверджуватися іншими засобами
доказування.

Відповідно до ст.43 ГПК України
господарський суд оцінює докази за
своїм внутрішнім переконанням, що
ґрунтується на всебічному, повному і
об'єктивному розгляді в судовому
процесі всіх обставин справи в їх
сукупності, керуючись законом. Ніякі
докази не мають для господарського
суду заздалегідь встановленої сили.

Відповідно до ст. 49 ГПК України судовий
збір покладається у спорах, що
виникають при виконанні договорів та з
інших підстав, - на сторони пропорційно
розміру задоволених вимог. Таким чином,
оскільки судове рішення прийнято на
користь позивача, судовий збір
потрібно покласти на відповідача
пропорційно розміру задоволених
позовних вимог.

Враховуючи наведене, керуючись ст. ст.
33, 34, 43, 49, 82, 83, 84, 85 Господарського
процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з Приватного
підприємства "Гармаш-Сервіс" (адреса:
79040, м. Львів, вул. Каховська, б. 15, кв. 80,
ідентифікаційний код 38172487) на користь
Товариства з обмеженою
відповідальністю "Галицька торгова
асоціація" (адреса: 79017, м. Львів, вул.
Івасюка, б. 11, кв. 1, ідентифікаційний код
20794083) 65 943,33 грн. заборгованості з
врахуванням інфляційних втрат, 746,05 грн.
- 3% річних, 3 267,40 грн. - пені та 1 808,15 грн.
судового збору.

3. В задоволенні решти позовних
вимог відмовити.

4. Наказ видати відповідно до ст. 116 ГПК
України.

Рішення набирає законної сили
відповідно до статті 85 Господарського
процесуального кодексу України, може
бути оскаржене до Львівського
апеляційного господарського суду в
порядку і строки, передбачені ст. ст. 91-
93 Господарського процесуального
кодексу України.

Суддя
Синчук М.М.