м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел.
Прокурора Солом'янського району м.
Києва в інтересах держави в особі 1)
Солом'янської районної в м.Києві
державної адміністрації, 2)
Комунального підприємства "Дирекція з
управління та обслуговування
житлового фонду" Солом'янської
районної в м.Києві державної
до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1
про стягнення 15 148,54 грн.
Суддя Ярмак О.М.
Від прокуратури: Кубишкіна С.С.
Від позивача 1:. не з'явився
Від позивача 2: Дмитренко В.А. за дов
Від відповідача: не з'явився
ОБСТАВИНИ СПРАВИ :
Прокурор Солом'янського району м. Києва
звернувся до суду в інтересах держави в
особі 1) Солом'янської районної в м.
Києві державної адміністрації, 2)
Комунального підприємства "Дирекція з
управління та обслуговування
житлового фонду" Солом'янської
районної в м. Києві державної
адміністрації з позовом до Фізичної
особи-підприємця ОСОБА_1 про стягнення
на користь місцевого бюджету суми 15 148,54
грн. заборгованості по орендній платі
за договором оренди № 638/Ч від 11.09.2009р., а
саме: 14 483,16 грн. основного боргу, 333,11
грн. компенсації плати за землю, 332,27
21.08.2014р. через канцелярію суду
представник позивача 2 подав документи
для долучення до матеріалів справи та
письмові пояснення по справі, в яких
позовні вимоги прокурора підтримує в
22.08.2014р. через канцелярію суду
представник позивача 1 подав пояснення
по справі, в яких позовні вимоги
прокурора підтримує в повному обсязі.
Відповідач свого представника у
засідання суду 26.08.2014р., 09.09.2014р. не
направив, про дату та час судового
розгляду повідомлявся належним чином.
Ухвала суду про порушення провадження
у справі від 04.07.2014р. була надіслана
відповідачу за адресою, вказаною в
позовній заяві та витягу з ЄДРПОУ
станом на 20.08.2014р. та повернена до суду
із зазначенням причини повернення: "за
закінченням встановленого строку
зберігання".

Відповідно до пункту 3.9.1 Постанови
Пленуму Вищого господарського суду
України "Про деякі питання практики
застосування Господарського
процесуального кодексу України судами
першої інстанції" № 18 від 26.12.2011р.,
особи, які беруть участь у справі,
вважаються повідомленими про час і
місце розгляду судом справи у разі
виконання останнім вимог частини
першої статті 64 та статті 87 ГПК
України. За змістом зазначеної статті
64 ГПК України, зокрема, в разі якщо
ухвалу про порушення провадження у
справі було надіслано за належною
адресою (тобто повідомленою суду
стороною, а в разі ненадання суду
відповідної інформації - адресою,
зазначеною в Єдиному державному
реєстрі юридичних осіб та фізичних
осіб - підприємців), і не повернуто
підприємством зв'язку або повернуто з
посиланням на відсутність (вибуття)
адресата, відмову від одержання,
закінчення строку зберігання
поштового відправлення тощо, то
вважається, що адресат повідомлений
про час і місце розгляду справи судом.

Відповідач письмового відзиву на позов
не надав, тому справа розглядається за
наявними у ній матеріалами відповідно
до ст. 75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи,
заслухавши пояснення представників
прокуратури, позивача 2, господарський
суд,-

ВСТАНОВИВ:

11.09.2009р. між КП "Дирекція з управління та
обслуговування житлового фонду"
Солом'янської районної в м. Києві ради
(орендодавець), правонаступником якого
є позивач 2, та відповідачем - ФОП
ОСОБА_1 (орендар) був укладений договір
оренди нерухомого майна (нежилих
будівель, споруд, приміщень)
комунальної власності територіальної
громади Солом'янського району міста
Києва , за умовами якого відповідач
прийняв в оренду нежиле приміщення,
загальною площею 33,5 кв.м. для
розміщення перукарні за адресою:
АДРЕСА_2, про що сторони підписали акт
прийому-передачі від 11.09.2009р.

Відповідно до п.9.1 договору, строк дії
договору встановлено з 11.09.2009р. по
11.09.2011р.

Додатковою угодою № 638/Ч від 27.10.2011р. до
договору № 638/Ч від 11.09.2009р. сторони
домовились продовжити термін дії
договору до 31 березня 2012 включно.

12.04.2012р. між позивачем 2 - КП "Дирекція з
управління та обслуговування
житлового фонду" Солом'янської
районної в м.Києві державної
адміністрації (орендодавець) та
відповідачем - ФОП ОСОБА_1 (орендар) була
укладена додаткова угода про внесення
змін до договору № 638/Ч, відповідно до
умов якої орендодавець за згодою
орендаря передає, а Солом'янська
районна в місті Києві державна
адміністрація приймає на себе права та
обов'язки орендодавця по договору
оренди № 638/Ч від 11.09.2009р., визначено, що
КП "Дирекція з управління та
обслуговування житлового фонду"
Солом'янської районної в м.Києві
державної адміністрації, яке було
орендодавцем по договору оренди № 638/Ч
від 11.09.2009р. за згодою орендаря в
подальшому виступає
балансоутримувачем; внесено зміни до
договору шляхом викладу п.9.1 договору в
наступній редакції: договір є
укладеним з моменту підписання його
сторонами

Додатковою угодою від 12.04.2012р. про
внесення змін до договору № 638/Ч
сторонами викладено договір в новій
редакції, присвоєно договору № 086 СРДА
про передачу майна територіальної
громади міста Києва в оренду від
12.04.2012р.

За актом приймання-передачі об'єкта
оренди від 12.04.2014р. (додаток 2 до
договору) орендодавець передав, а
орендар прийняв в оренду згідно з
договором № 086 СРДА від 12.04.2012р.
приміщення, що розташоване на 1 поверсі
та яке перебуває на балансі
Комунального підприємства «Дирекція з
управління та обслуговування
житлового фонду" Солом'янської
районної в м.Києві державної
адміністрації, загальною площею 39,0
кв.м., розташованого за адресою:
АДРЕСА_2.

Згідно ч. 1 ст. 759 ЦК України, за
договором найму (оренди) наймодавець
передає або зобов'язується передати
наймачеві майно у користування за
плату на певний строк.

Відповідно до ч. 1 ст. 762 ЦК України, за
користування майном з наймача
справляється плата, розмір якої
встановлюється договором найму.

Пунктом 3 статті 18 Закону України "Про
оренду державного та комунального
майна" встановлено обов'язок орендаря
вносити орендну плату своєчасно і у
повному обсязі.

Відповідно до пунктів 1, 3 статті 19
Закону України "Про оренду державного
та комунального майна", орендар за
користування об'єктом оренди вносить
орендну плату незалежно від наслідків
господарської діяльності. Строки
внесення орендної плати визначаються в
договорі.

Відповідно до п.3.1 договору № 086 СРДА, за
користування об'єктом оренди орендар
сплачує балансоутримувачу орендну
плату, розрахунок якої здійснюється на
підставі п.17 Методики розрахунку
орендної плати за користування майном
територіальної громади м. Києва,
затвердженої рішенням Київради від
22.09.2011 року № 34/6250, розрахунок якої
оформляється додатком та є невід'ємною
частиною договору (додаток № 3) та на
дату підписання договору в цілому
становить 2912,19 грн. за місяць без ПДВ.

Умовами п.3.2 договору визначено, що
розмір орендної плати за кожний
наступний місяць визначається з
урахуванням індексу інфляції за
попередній місяць, опублікованому у
поточному місяці.

Згідно п.3.4 договору сторони погодили,
що додатково до орендної плати
нараховується податок на додану
вартість у розмірах та порядку,
визначених законодавством України,
який сплачується орендарем разом з
орендною платою. А також компенсація
витрат балансоутримувача за
користування земельною ділянкою, на
якій розташований об'єкт оренди,
розрахунок якої оформляється додатком
та є невід'ємною частиною договору
(додаток № 4) та сплачується орендарем
разом з орендною платою.

Орендна плата сплачується орендарем на
рахунок балансоутримувача, за яким
закріплено майно на праві
господарського відання - Комунальне
підприємство «Дирекція з управління та
обслуговування житлового фонду»
Солом'янської районної в місті Києві
державної адміністрації, починаючи з
дати підписання акта
приймання-передачі при поверненні
об'єкта оренди орендодавцеві (п.3.5).

Пунктами 3.6 договору встановлено, що
орендна плата сплачується орендарем
незалежно від наслідків господарської
діяльності орендаря щомісячно не
пізніше 20 числа наступного місяця.

За період з жовтня 2013р. по лютий 2014р.
включно користування об'єктом оренди
по договору позивачем було нараховано
відповідачу для оплати 14 483,16 грн.
орендної плати та 333,11 грн. компенсації
плати за землю, які відповідач не
оплатив

Відповідно до ст.ст.526, 530 ЦК України
зобов'язання має виконуватися належним
чином відповідно до умов договору та
вимог цього кодексу, інших актів
цивільного законодавства, а за
відсутності таких умов та вимог -
відповідно до звичаїв ділового обороту
або інших вимог, що звичайно ставляться
та у встановлений строк. Одностороння
відмова від виконання зобов'язання не
допускається (ст. 525 ЦК України).

Доказів оплати відповідачем вказаних
сум, в тому числі в установлені
договором строки, суду не надано.

Відповідно до ст. 611 Цивільного кодексу
України у разі порушення зобов'язання
настають правові наслідки, встановлені
законом або договором.

Умовами п. 6.2 договору сторони
визначили, що за несвоєчасну сплату
орендних платежів орендар сплачує на
користь балансоутримувача пеню в
розмірі 0,5% від розміру несплачених
орендних платежів за кожний день
прострочення, але не більше розміру,
встановленого законодавством України.

Прокурором нараховано 332,27 грн. пені за
прострочення виконання зобов'язання по
оплаті орендної плати.

Відповідач письмового відзиву на позов
та свого контррозрахунку суми позову
не надав, стверджувань позивача не
спростував.

За таких обставин, суд прийшов до
висновку, що позовні вимоги є
обґрунтованими та підлягають
задоволенню повністю.

Судовий збір, відповідно до ст. 49 ГПК
України, покладається на відповідача
та підлягає стягненню в доход
Державного бюджету України.

Керуючись ст.ст. 49, 75, 82-85 ГПК України,
господарський суд,-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

1. Стягнути з Фізичної особи-підприємця
ОСОБА_4 (03126, АДРЕСА_1, код НОМЕР_1) на
користь Комунального підприємства
"Дирекція з управління та
обслуговування житлового фонду"
Солом'янської районної в м.Києві
державної адміністрації (03186, м.Київ,
вул. Соціалістична, 6, )
14483 (чотирнадцять тисяч чотириста
вісімдесят три) грн. 16 коп.
заборгованості по орендній платі, 333
(триста тридцять три) грн. 11 коп.
компенсації плати за землю, 332 (триста
тридцять дві) грн. 27 коп. пені.

2. Стягнути з Фізичної особи-підприємця
ОСОБА_4 (03126, АДРЕСА_1, код НОМЕР_1) в доход
Державного бюджету України 1827 (одну
тисячу вісімсот двадцять сім) грн. 00
коп. судового збору.

Накази видати відповідно до ст. 116 ГПК
України

Суддя

О.М.Ярмак