ОДЕСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ
СУД
________________________________________________________________________
_____________________
У Х В А Л А

"02" вересня 2014 р. Справа №
5017/3706/2012Одеський апеляційний
господарський суд у складі колегії
суддів:

Головуючого судді: С.В. Таран,

Суддів: Т.А. Величко, А.І. Ярош

при секретарі судового засідання Г.М.
Альошиній

за участю представників:

від прокуратури - М.Г. Чалий,
посвідчення №014402 від 10.01.2013;

від позивача (Міністерства оборони
України)- Ю.І. Добров, довіреність
№220/217/д від 06.03.2014;

від позивача (Білгород-Дністровської
квартирно-експлуатаційної частини
району) - Ю.І. Добров, довіреність №01
від 08.01.2014;

від відповідача (Тарутинської районної
державної адміністрації Одеської
області)- І.Г. Кюссе, довіреність
№01/01-17/16 від 09.01.2014;

від відповідача (товариства з
обмеженою відповідальністю
„Мазур-Юг")- участі не брали;

розглянувши апеляційну скаргу
Тарутинської районної державної
адміністрації Одеської області

на рішення Господарського суду
Одеської області від 25.06.2014

у справі №5017/3706/2012

за позовом: заступника
Білгород-Дністровського прокурора з
нагляду за додержанням законів в
воєнній сфері в інтересах держави в
особі Міністерства оборони України,
Білгород-Дністровської
квартирно-експлуатаційної частини
району

до відповідачів:

-Тарутинської районної державної
адміністрації Одеської області,

- товариство з обмеженою
відповідальністю „Мазур-Юг"

про визнання недійсними договорів
оренди землі та витребування земельної
ділянки

ВСТАНОВИВ:

Рішенням Господарського суду Одеської
області від 25.06.2014 у справі №5017/3706/2012
(головуючий суддя Н.В.Рога, суддя
Г.І.Гуляк, суддя О.В.Цісельський)
позовні вимоги задоволено повністю:
визнано недійсним договір оренди б/н
від 28.12.2007, укладений між Тарутинською
районною державною адміністрацією
Одеської області та товариством з
обмеженою відповідальністю „Мазур-Юг"
(далі - ТОВ "Мазур-Юг"), зареєстрований у
Тарутинському районному відділі
Одеської регіональної філії ДП „Центр
ДЗК" 05.02.2008 за №02; визнано
недійсним договір оренди б/н від 28.12.2007,
укладений між Тарутинською районною
державною адміністрацією Одеської
області та товариством з обмеженою
відповідальністю „Мазур-Юг",
зареєстрований у Тарутинському
районному відділі Одеської
регіональної філії ДП „Центр ДЗК"
05.02.2008 за №03; витребувано від
товариства з обмеженою
відповідальністю „Мазур-Юг" та
зобов'язано останнього повернути
Міністерству оборони України зі
складанням акту приймання-передачі
земельні ділянки загальною площею 100га,
вартістю 329560 грн, а саме: земельну
ділянку загальною площею 50 га вартістю
164780 грн, земельну ділянку загальною
площею 50 га вартістю 164 780 грн, передані
Тарутинською районною державною
адміністрацією Одеської області за
договорами оренди від 28.12.2007.

Не погодившись з прийнятим
рішенням, Тарутинська районна державна
адміністрація Одеської області
звернулась з апеляційною скаргою, в
якій просить рішення Господарського
суду Одеської області від 25.06.2014 у
справі №5017/3706/2012 скасувати в повному
обсязі та постановити нове, яким в
позові відмовити.

Ухвалою Одеського апеляційного
господарського суду від 13.08.2014 прийнято
апеляційну скаргу Тарутинської
районної державної адміністрації
Одеської області до провадження, при
цьому її розгляд призначено на 02.09.2014 о
14:30 год.

У судовому засіданні 02.09.2014
представником Тарутинської районної
державної адміністрації Одеської
області заявлено клопотання про
призначення судової
земельно-технічної експертизи.
Вказане клопотання мотивоване тим, що
місцевий господарський суд не визначив
можливе накладення чи його відсутність
меж земельних ділянок, які є предметом
спору, із землями колишнього полігону,
хоча скаржником заявлялось клопотання
про призначення судової
земельно-технічної експертизи, яке
судом першої інстанції було залишено
без задоволення як недоцільне.

Представники прокуратури та
позивачів проти задоволення
зазначеного клопотання висловили
заперечення, посилаючись на те, що в
матеріалах справи наявні докази, які
свідчать, що спірна земельна ділянка
знаходиться на території
Тарутинського загальновійськового
полігону.

Відповідно до частин першої,
другої та третьої статті 41
Господарського процесуального кодексу
України для роз'яснення питань, що
виникають при вирішенні
господарського спору і потребують
спеціальних знань, господарський суд
призначає судову експертизу. Учасники
судового процесу мають право
пропонувати господарському суду
питання, які мають бути роз'яснені
судовим експертом. Остаточне коло цих
питань встановлюється господарським
судом в ухвалі. Проведення судової
експертизи доручається державним
спеціалізованим установам чи
безпосередньо особам, які відповідають
вимогам, встановленим Законом України
"Про судову експертизу". Особа, яка
проводить судову експертизу (далі -
судовий експерт) користується правами
і несе обов'язки, зазначені у статті 31
цього Кодексу.

У пункті 2 постанови Пленуму
Вищого господарського суду України від
23.03.2012 року №4 "Про деякі питання
практики призначення судової
експертизи" зазначено, що судова
експертиза призначається лише у разі
дійсної потреби у спеціальних знаннях
для встановлення фактичних даних, що
входять до предмета доказування, тобто
у разі, коли висновок експерта не
можуть замінити інші засоби
доказування.

Із матеріалів справи вбачається,
що предметом спору у даній справі є
визнання недійсними договорів оренди
землі б/н від 28.12.2007, укладених між
Тарутинською районною державною
адміністрацією (орендодавець) та ТОВ
"Мазур-Юг" (орендар), а також
витребування та зобов'язання повернути
орендовані останнім земельні ділянки
Міністерству оборони України.

Позовні вимоги обгрунтовані тим,
що землі, надані в користування ТОВ
"Мазур-Юг", є землями оборони, і
Тарутинська районна державна
адміністрація не мала жодних
повноважень на володіння, користування
і розпорядження земельними ділянками
із земель Тарутинського артполігону.

Водночас Тарутинська районна
державна адміністрація заперечує
проти задоволення позовних вимог в
тому числі з підстав недоведенності
належними та допустими доказами того
факту, що межі земельних ділянок, які
передані в оренду ТОВ "Мазур-Юг", дійсно
входять в межі колишнього військового
полігону.

В клопотанні про призначення
експертизи скаржником зазначено, що
прокурор та позивачі посилаються на
нормативно-правові акти органів
виконавчої влади, в яких зазначено
різні площі земельних ділянок, які
можливо надавалися структурним
підрозділам Міністерства оборони
України, при цьому стверджують, що
фактично для потреб оборони
використовувалося на 5,5 тис. га більше,
ніж було передбачено документами,
наданими позивачами, а земельна
ділянка, надана ТОВ „Мазур-Юг" є
землями запасу Веселодолинської
сільської ради та до земель оборони
ніколи не відносилась. У позивачів
відсутні правовстановлюючі документи,
технічна документація на земельні
ділянки, які вони вважають землями
оборони. Таким чином, земельно-технічна
експертиза необхідна для встановлення
фактичного і документального
підтвердження площі колишнього
полігону та його меж, а також факту
надання ТОВ „Мазур-Юг" в оренду
земельних ділянок саме із земель
колишнього загальновійськового
полігону (із урахуванням факту відмови
Міністерства оборони України в 1995 році
від частини земель колишнього
полігону). Тільки в межах проведення
експертизи можна встановити
накладання земельних ділянок, що
можуть відноситися до земель оброни та
орендованих ділянок. Міністерство
оборони України в 1995 році та 2000 році
відмовилося від частини земель
можливої території полігону, що
підтверджується актом інвентаризації
земель Тарутинського
загальновійськового полігону та угідь
військового радгоспу "Чорноморський".

Колегія суддів Одеського
апеляційного господарського суду з
огляду на викладене та враховуючи те,
що встановлення факту
накладення/ненакладення площ
орендованих земельних ділянок на землі
колишнього загальновійськового
полігону має суттєве значення для
вирішення справи і потребує
спеціальних знань, вважає за необхідне
призначити судову земельно-технічну
експертизу та в зв'язку з цим зупинити
провадження у даній справі відповідно
до пункту 1 частини другої статті 79
Господарського процесуального кодексу
України.

Керуючись статтями 41, 42, 79, 86, 99, 101
Господарського процесуального кодексу
України, Одеський апеляційний
господарський суд

УХВАЛИВ:

Клопотання Тарутинської районної
державної адміністрації Одеської
області про призначення судової
земельно-технічної експертизи
задовольнити.

У справі №5017/3706/2012 призначити судову
земельно-технічну експертизу,
проведення якої доручити Одеському
науково-дослідному інституту судових
експертиз (65026, м. Одеса, вул.
Ланжеронівська, 21).

На вирішення судового експерта
поставити наступні питання:

1.Які площа, конфігурація, межі
земельної ділянки колишнього полігону
та як вони співвідносяться з
орендованими ТОВ „Мазур-Юг" землями?

2.Чи є факт накладення земель
колишнього полігону на землі,
орендовані ТОВ „Мазур-Юг"?

3.Якщо такий факт накладення має місце,
то в якому обсязі, які межі та
конфігурація такого накладення?

Попередити судового експерта, до
початку проведення судової експертизи,
про відповідальність за статтями 384, 385
Кримінального кодексу України за дачу
завідомо неправдивого висновку або
відмову дати висновок та за відмову без
поважних причин від виконання
покладених на нього обов'язків.

Зобов'язати Тарутинську районну
державну адміністрацію Одеської
області отримати і оплатити рахунок
експертної установи за проведення
судової експертизи в десятиденний
термін з дня отримання ухвали суду.

Зобов'язати Одеський науково-дослідний
інститут судових експертиз висновок
судового експерта в оригіналі
надіслати до Одеського апеляційного
господарського суду (65119 м. Одеса, пр.
Шевченка, 29), а також сторонам по справі.

Провадження у справі №5017/3706/2012
зупинити в зв'язку з призначенням
судової експертизи.

Копію ухвали направити сторонам, а
також експертній установі разом з
матеріалами справи №5017/3706/2012.

Головуючий суддя
С.В. Таран

Суддя
Т.А.
Величко

Суддя
А.І. Ярош