ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03.06.2014
Справа №917/640/14

За позовом Товариства з обмеженою
відповідальністю "Євразія", юр.адреса:
вул. Жовтнева, 210 А, смт. Котельва, 38600;
поштова адреса: вул. Фрунзе, 57, м.
Полтава, Полтавська область, 36039

до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1,
АДРЕСА_1, 38600

про стягнення грошових коштів в сумі 38
687,72 грн.

Суддя Плотницька Н.Б.

Представники:

від позивача: Антоненко В.О., дов. №265
від 22.10.2013,

від відповідача: не з'явились.

Суть справи: розглядається позовна
заява про стягнення заборгованості за
договором оренди №68 від 01.04.2007 в
розмірі 38 687,72 грн.

Ухвалою господарського суду
Полтавської області від 8 квітня 2014
року порушено провадження у справі
№917/640/14 та призначено до розгляду в
засіданні на 22 квітня 2014 року на 11:20 год.
у приміщені господарського суду
Полтавської області.

22 квітня 2014 року розгляд справи
відкладено на 15.05.2014, в зв'язку з неявкою
сторін.

В судовому засіданні 15.05.2014 судом
оглянуто оригінали документів, доданих
до позовної заяви. Представник
позивача виклав зміст позовних вимог
та наполягав на їх задоволенні.

Позовні вимоги мотивовані тим, що
відповідач, всупереч умовам укладеного
договору, взяті на себе зобов'язання
виконав не в повному обсязі, та не
повністю розрахувався за користування
орендованим нежитловим приміщенням.

Відповідач письмових заперечень проти
позову не подав, в судове засідання не
з'явився, хоча був належним чином
повідомлений про призначення справи до
розгляду в засіданні суду, про час і
місце його проведення.

Про поважні причини неявки в судове
засідання представника Відповідача
суд не повідомлений, клопотань про
відкладення розгляду справи від
Відповідача не надходило.

Судом враховано, що відповідно до
пункту 3.9.2 постанови Пленуму Вищого
господарського суду України від 26
грудня 2011 року №18 "Про деякі питання
практики застосування Господарського
процесуального кодексу України судами
першої інстанції", у випадку
нез'явлення в засідання господарського
суду представників обох сторін або
однієї з них справа може бути
розглянута без їх участі, якщо неявка
таких представників не перешкоджає
вирішенню спору.

Обставин, які б перешкоджали чи не
дозволяли розглянути спір у даному
судовому засіданні судом не було
встановлено.

За таких обставин, суд не вбачає за
необхідне відкладати розгляд справи та
відповідно до статті 75 ГПК України
здійснює її розгляд за наявними в ній
матеріалами.

Дослідивши матеріали справи,
заслухавши пояснення представника
Позивача, всебічно і повно з'ясувавши
всі фактичні обставини, на яких
ґрунтується позов, об'єктивно оцінивши
докази, які мають юридичне значення для
розгляду справи і вирішення спору по
суті, суд встановив:

01 квітня 2007 року між Товариством з
обмеженою відповідальністю "Євразія"
(надалі - Позивач, Орендодавець) та
Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1
(надалі - Відповідач, Орендар) було
укладено договір оренди №68 (надалі
-Договір), предметом якого є оренда
нежитлового приміщення, загальною
площею 22,1 м2 (другий поверх) в будівлі
яка розташована за адресою: АДРЕСА_2, і є
власністю Орендодавця, та надається
Орендодавцем (Позивачем) у тимчасове
користування Орендареві (Відповідачу)
в якості магазину (п. 1.1 Договору). В
подальшому між Сторонами було укладено
Додаткову угоду №2 від 04.12.2013 до
договору оренди.

При цьому сторони узгодили наступне:

- орендар зобов'язується щомісячно, не
пізніше 10 числа місяця, слідуючого за
звітним, перераховувати на поточний
рахунок Орендодавця суму орендної
плати, на підставі рахунків та актів
здавання - приймання наданих послуг. (п.
2.2 Договору);

- в орендну плату входить плата за
комунальні послуги (водопостачання,
водовідведення, теплопостачання,
електропостачання, охорона, вивіз
сміття) (п.2.4 Договору);

- Орендар зобов'язується
використовувати орендовані Приміщення
відповідно до умов їх цільового
призначення згідно п. 1.2. даного
Договору (п. 3.1.1 Договору);.

- Орендар зобов'язується в разі
закінчення строку дії Договору, або при
його розірванні, повернути Орендодавцю
орендовані приміщення в стані, не
гіршому чим при його прийманні, на
підставі акту прийому-передачі. При
цьому акт підписується сторонами в
день звільнення приміщення Орендарем
(п .3.1.7 Договору);

На виконання умов Договору Позивач
передав, а Відповідач прийняв в
строкове платне користування
нежитлове приміщення, загальною площею
22,1 м2 (другий поверх) в будівлі яка
розташована за адресою: АДРЕСА_2, що
підтверджується підписаним Сторонами
актом прийому - передачі майна від
01.04.2007.

Позивач зазначив, що 04.12.2013
Відповідачем подано до TOB "Євразія"
заяву про розірвання договору оренди
№68 від 01.04.2007. На вказану заяву Позивач
направив Відповідачу Додаткову угоду
№2 від 04.12.2013 разом з актом
передачі-приймання майна за договором
оренди для підписання з проханням
повернути один підписаний примірник на
поштову адресу Товариства. Натомість,
Відповідачем було підписано лише акт
передачі-приймання майна, підписаного
примірника додаткової угоди №2 від
04.12.2013 про розірвання договору оренди
на адресу Позивача не надходило.

Розмір заборгованості Орендаря перед
Орендодавцем за користування
зазначеним нежитловим приміщенням
становить 38 687,72 грн., що
підтверджується відповідним актом
звірки взаємних розрахунків,
підписаним обома Сторонами (копія в
матеріалах справи, а.с. 15, оригінал
оглянуто в судовому засіданні).

29.01.2014 Позивачем на адресу Відповідача
була відправлена претензія за вих. №21,
з вимогою про погашення вказаної
заборгованості. На час розгляду справи
претензія Відповідачем не задоволена,
а прийняті на себе за Договором
зобов'язання - належним чином не
виконані.

При прийнятті рішення суд виходить з
наступного.

Згідно статті 11 ЦК України, цивільні
права та обов'язки виникають із дій
осіб, що передбачені актами цивільного
законодавства, а також із дій осіб, що
не передбачені цими актами, але за
аналогією породжують цивільні права та
обов'язки. Підставами виникнення
цивільних прав та обов'язків, зокрема, є
договори та інші правочини.

Відповідно до статті 626 ЦК України,
договором є домовленість двох або
більше сторін, спрямована на
встановлення, зміну або припинення
цивільних прав та обов'язків. Договір є
обов'язковим для виконання сторонами
(ст.629 ЦК України). Відповідно до статті
631 ЦК України, строком договору є час,
протягом якого сторони можуть
здійснити свої права та виконати
обов'язки відповідно до договору.

Матеріали справи свідчать про те, що
між Позивачем та Відповідачем у справі
виникли зобов'язання з Договору оренди,
згідно якого, в силу статті 283 ГК
України, одна сторона (орендодавець)
передає другій стороні (орендареві) за
плату на певний строк у користування
майно для здійснення господарської
діяльності, до відносин оренди
застосовуються відповідні положення
Цивільного кодексу України з
урахуванням особливостей,
передбачених цим Кодексом.

Статтею 759 Цивільного Кодексу України
встановлено, що за договором найму
(оренди) наймодавець передає або
зобов'язується передати наймачеві
майно у користування за плату на певний
строк.

Відповідно до ч. 3 статті 285
Господарського кодексу України
орендар зобов'язаний своєчасно і в
повному обсязі сплачувати орендну
плату, одностороння відмова від
договору оренди в силу ч. 1 статті 291
Господарського кодексу України не
допускається. Зазначене також
кореспондується з ч. 1 статті 762
Цивільного кодексу України, яким
встановлено, що за користування майном
з наймача справляється плата, розмір
якої встановлюється договором найму.

Якщо у зобов'язанні встановлений строк
(термін) його виконання, то воно
підлягає виконанню у цей строк (термін);
якщо строк виконання боржником
зобов'язання не встановлений, кредитор
має право вимагати його виконання у
будь-який час, а боржник повинен
виконати таке зобов'язання у
семиденний строк від дня пред'явлення
вимоги, якщо обов'язок негайного
виконання не випливає із договору або
актів цивільного законодавства (стаття
530 Цивільного кодексу України).

Відповідно до статті 610 Цивільного
кодексу України порушенням
зобов'язання є його невиконання або
виконання з порушенням умов,
визначених змістом зобов'язання
(неналежне виконання).

Боржник вважається таким, що
прострочив, якщо він не приступив до
виконання зобов'язання або не виконав
його у строк, встановлений договором
або законом (стаття 612 ЦК України).

Договірні відносини між сторонами
виникли, починаючи з 01.04.2007 року, згідно
п. 2.2. Договору орендна плата вноситься
не пізніше 10 числа місяця, наступного
за звітним. Відповідно до пояснень
позивача та наявних у справі доказів
станом на момент розгляду справи в суді
борг не сплачений.

Відповідач не скористався наданим йому
правом на судовий захист, обставин, на
які посилається Позивач в
обґрунтування своїх позовних вимог, не
спростував. Жодних доказів сплати суми
боргу Відповідачем суду не подано.

На підставі матеріалів справи поданих
Позивачем доказів суд дійшов висновку,
що позовні вимоги в сумі 38 687,72 грн. є
правомірними, обґрунтованими,
підтверджуються належними та
допустимими доказами та підлягають
задоволенню.

Судовий збір відповідно до положень
статті 49 ГПК України покладається на
Відповідача.

Виходячи з викладеного та керуючись
статтями 32, 33, 43, 44, 49, 82-85 ГПК України, суд
-

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Фізичної особи-підприємця
ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, 38600, ідент.номер НОМЕР_1)
на користь Товариства з обмеженою
відповідальністю "Євразія" (юр. адреса:
вул. Жовтнева, 210 А, смт. Котельва, 38600;
поштова адреса: вул. Фрунзе, 57, м.
Полтава, Полтавська область, 36039, код
22524560) 38 687,72 грн. основного боргу та 1 827,00
грн. судового збору.

Видати наказ після набрання рішенням
законної сили.

Суддя
Плотницька Н.Б.

Примітка: Рішення господарського суду
набирає законної сили після закінчення
десятиденного строку з дня його
прийняття, а у разі, якщо у судовому
засіданні було оголошено лише вступну
та резолютивну частини рішення, воно
набирає законної сили після закінчення
десятиденного строку з дня підписання
рішення, оформленого відповідно до
статті 84 цього Кодексу. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційною
інстанцією.