ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ
РІШЕННЯ

"04" вересня 2014 р. Справа № 926/1049/14

За позовом Новодністровської міської
ради

до відповідача - Товариства з обмеженою
відповідальністю
«Трансспецмонтаж-БМП» с. Михальча
Сторожинецького району

про стягнення заборгованості по
орендній платі - 52657,55 грн.

Cуддя М.І.Ніколаєв

представники:

від позивача - Гінгуляк О.М.,
довіреність №3 від 06.03.2014 року.

від відповідача - не з'явився

СУТЬ СПОРУ: Новодністровська міська
рада звернулася з позовом до
товариства з обмеженою
відповідальністю
«Трансспецмонтаж-БМП» про стягнення
52657,55 грн. боргу з орендної плати згідно
договору №2/о/12 оренди нерухомого майна
від 12.04.2012 року, що виник за період з
01.01.2013 року по 30.06.2013 року.

Ухвалою від 11.07.2014 року порушено
провадження у справі, судове засідання
призначено на 24.07.2014 року за участю
представників сторін.

Ухвалою суду від 24.07.2014 року у зв'язку з
неявкою відповідача розгляд справи
відкладено на 04.09.2014 року.

Відповідач в судове засідання 04.09.2014
року не з'явився. При цьому, направлений
за адресою місцезнаходження
відповідача примірник ухвали суду від
24.07.2014 року повернутий поштою з
відміткою на конверті про відсутність
адресата за даною адресою, що
підтверджує належне виконання судом
обов'язку щодо повідомлення
відповідача про дату та час судового
засідання. Відтак, суд вважає, що неявка
відповідача не перешкоджає розгляду
справи по суті.

Розглянувши подані позивачем
документи і матеріали, з'ясувавши
фактичні обставини, на яких
ґрунтується позовна вимога, дослідивши
докази, які мають юридичне значення для
розгляду справи і вирішення її по суті,
суд -

ВСТАНОВИВ:

12.04.2012 року між Новодністровською
міською радою (далі - Орендодавець) та
товариством з обмеженою
відповідальністю "Трансспецмонтаж БМП"
(далі - Орендар), було укладено договір
оренди №2/0/12 (далі - Договір), згідно
умов якого Орендодавець надає, а
Орендар приймає в строкове платне
користування нежитлове приміщення, яке
розташоване за адресою: м.
Новодністровськ, квартал 19, промбаза,
яке є комунальною власністю
територіальної громади м.
Новодністровська, з метою використання
для здійснення статутної діяльності
(пункт 1.1 Договору).

Відповідно до п. 1.3 Договору об'єктом
оренди є: контора бази АТЦ та частина
гаражів загальна площа об'єкту оренди -
контора бази АТЦ: 346,57 кв. метрів,
частина гаражів: 261,68 кв.метрів.

Згідно п. 7.1 Договору він набирає
чинності з 12.04.2012 року і діє до 12.03.2015
року.

Станом на момент вирішення спору
договір є чинним, доказів його
недійсності суду не надано.

Пунктом 2.1. Договору встановлено, що
Орендар вступає у строкове
користування майном у термін, указаний
в договорі, але не раніше дати
підписання сторонами цього договору та
акта приймання-передачі майна.

Передання приміщень в користування
відповідачу підтверджує акт
прийому-передачі від 12.04.2012 року, який
підписано сторонами договору.

Відповідно до п. 3.1 Договору орендна
плата визначається на підставі
Методики розрахунку плати і порядку
використання плати за оренду майна, що
знаходиться в комунальній власності
територіальної громади
м.Новодністровськ. Орендна плата за
перший місяць користування об'єктом
оренди складає 12 грн. 12 коп. без ПДВ за 1
(один) квадратний метр загальної площі,
яка вноситься Орендарем не пізніше, як
на протязі 3-х банківських днів після
підписання сторонами акту
приймання-передачі. Розрахунок
орендної плати додається до цього
договору.

Розмір орендної плати за кожен
наступний місяць визначається шляхом
коригування розміру місячної орендної
плати за попередній місяць на офіційно
встановлений індекс інфляції за
попередній місяць. У випадку внесення
Орендарем орендної плати наперед, її
коригування за відповідний період не
здійснюється, але не більше періоду в 3
(три) місяці (п. 3.2. Договору).

Згідно п.3.6 Договору орендна плата за
наступні після першого місяці
сплачується Орендарем щомісячно, в
повному обсязі, незалежно від
наслідків господарської діяльності
Орендаря, до 15 числа календарного
місяця, наступного за звітним, шляхом
перерахування коштів на розрахунковий
рахунок Орендодавця.

Орендар зобов'язаний вносити орендну
плату своєчасно і у повному обсязі -
визначено ч.3 ст.18 Закону України "Про
оренду державного та комунального
майна".

Відповідно до п. 4.2.10 Договору
відповідач зобов'язаний своєчасно та у
повному обсязі вносити орендну плату.

Частинами 1, 5 ст. 762 ЦК України,
передбачено, що за користування майном
з наймача справляється плата, розмір
якої встановлюється договором найму
(оренди). Плата за користування майном
вноситься щомісячно, якщо інше не
встановлено договором.

Згідно зі статтею 526 ЦК України
зобов'язання має виконуватися належним
чином відповідно до умов договору та
вимог цього Кодексу, інших актів
цивільного законодавства, а за
відсутності таких умов та вимог -
відповідно до звичаїв ділового обороту
або інших вимог, що звичайно
ставляться.

Ст. 193 Господарського кодексу України
також передбачено, що суб'єкти
господарювання та інші учасники
господарських відносин повинні
виконувати господарські зобов'язання
належним чином відповідно до закону,
інших правових актів, договору, а за
відсутності конкретних вимог щодо
виконання зобов'язання - відповідно до
вимог, що у певних умовах звичайно
ставляться.

Якщо у зобов'язанні встановлений строк
(термін) його виконання, то воно
підлягає виконанню у цей строк (термін)
(ч.1 ст.530 ЦК України).

Орендна плата позивачем за період з
січня по червень 2013 року нарахована у
відповідності до умов договору оренди
№2/0/12 від 12.04.2012 р. та становить 52657,55 грн.

Проте, як встановлено судовим
слуханням, відповідач в порушення умов
Договору взяті на себе зобов'язання не
виконав, орендну плату не сплатив, що
призвело до виникнення боргу в сумі
52657,55 грн., який і підлягає стягненню.

За таких обставин справи позов слід
задовольнити, а судові витрати
віднести на відповідача, з вини якого
спір безпідставно доведено до розгляду
судом.

На підставі викладеного, керуючись
статтями 49, 82, 84, 85 Господарського
процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з товариства з
обмеженою відповідальністю
"Трансспецмонтаж БМП" (вул. Головна, 37-Б
с.Михальче Сторожинецький район
Чернівецька область, р/р 3000 в АТ
"УкрСиббанк" м.Харків МФО 351005, код
ЄДРПОУ 3675062) на користь
Новодністровської міської ради
Чернівецької області (мікрорайон
Діброва м.Новодністровськ Чернівецька
область р/р № 1204 в УДКСУ в
Сокирянському районі Чернівецької
області, МФО 856135, ) 52657,55
грн. боргу та 1827 грн. судового збору.

Повне рішення складено та підписано
08.09.2014 року.

Рішення набирає законної сили після
закінчення десятиденного строку,
передбаченого для оскарження, а у разі
подання апеляційної скарги або
внесення апеляційного подання,
рішення, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду
справи апеляційною інстанцією.

Суддя
М.І. Ніколаєв