ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04.09.14р. Справа № 904/4440/14

За позовом: Прокурора м. Жовті Води в
інтересах Жовтоводської міської ради в
особі Комунального підприємства
«Виробниче житлово - ремонтно -
експлуатаційне об'єднання »
Жовтоводської міської ради , м. Жовті
Води

До: Фізичної особи - підприємця
ОСОБА_1, м. Жовті Води

Про: стягнення 8 354,03 грн.

Суддя Васильєв
О.Ю.

ПРЕДСТАВНИКИ:

Від прокурора: Несевря Д.С. (сл.посв.№
001405);

Від позивача: Авраменко Т.М. (
дов.№0ю7/1365 від 10.07.14р.);

Від відповідача: не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

Прокурор м. Жовті Води в інтересах
Жовтоводської міської ради в особі КП
«Виробниче житлово - ремонтно -
експлуатаційне об'єднання»
Жовтоводської міської ради (позивач)
звернувся з позовом до ФОП ОСОБА_1.
(відповідач) про стягнення 8 354,03
грн. заборгованості ( з яких: 7 733, 64 грн. -
основна заборгованість з оренди ;
620, 39 грн. - заборгованість з
експлуатаційних витрат по утриманню
орендованого майна) за договором
оренди не житлового приміщення
комунальної власності №264 від 01.08.07р.
Позовні вимоги обґрунтовані
посиланням прокурора на невиконання
відповідачем своїх обов'язків щодо
своєчасного внесення орендної плати за
користування нежитловим приміщенням
відповідно до умов договору.

КП «Виробниче житлово - ремонтно -
експлуатаційне об'єднання»
Жовтоводської міської ради ( позивач ) в
письмових поясненнях позовні вимоги
прокурора підтримав в повному обсязі
з підстав , наведених у позовній заяві.

ФОП ОСОБА_1. (відповідач) відзив на
позов та витребувані судом документи
не надав, до судових засідань
неодноразово не з'явився, не зважаючи
на ту обставину, що про час та місце
судових засідань був своєчасно
повідомлений на адресу, зазначену в
позовній заяви, договорі №264 від
01.01.07р. та Спеціальному витягу з
Єдиного державного реєстру юридичних
осіб та фізичних осіб-підприємців
станом на 06.08.14р. ( що підтверджується
відповідним повідомленням, повернутим
органами зв'язку з позначкою: « за
закінченням терміну зберігання»,
а.с.72). Як зазначено в п.4 Інформаційного
листа ВГСУ від 02.06.2006 р. № 01-8/1228 «Про
деякі питання практики застосування
норм Господарського процесуального
кодексу України, порушені у доповідних
записках про роботу господарських
судів у 2005 році»: до повноважень
господарських судів не віднесено
установлення фактичного
місцезнаходження юридичних осіб або
місця проживання фізичних осіб -
учасників судового процесу на час
вчинення тих чи інших процесуальних
дій. Тому примірники повідомлень про
вручення рекомендованої
кореспонденції, повернуті органами
зв'язку з позначками «за закінченням
терміну зберігання», і т.п., з
урахуванням конкретних обставин
справи можуть вважатися належними
доказами виконання господарським
судом обов'язку щодо повідомлення
учасників судового процесу про
вчинення цим судом певних
процесуальних дій». Враховуючи
вищезазначене, суд вважає можливим
розглянути справу за відсутністю
відзиву на позов та представника
відповідача - за наявними в справі
доказами.

Заслухавши пояснення
представників прокурора та позивача ,
дослідивши матеріали справи,
господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

01.08.07р. між Виробничим
житлово-ремонтно-експлуатаційним
об'єднанням (правонаступник - КП
«Виробниче житлово - ремонтно -
експлуатаційне об'єднання»
Жовтоводської міської ради,
орендодавець) та ФОП ОСОБА_1. (орендар)
укладено договір оренди не житлового
приміщення комунальної власності №264,
відповідно до умов якого орендодавець
передав, а орендар прийняв в оренду -
строкове платне володіння та
користування нежитлове приміщення, яке
розташоване в гуртожитку за адресою:
АДРЕСА_1, загальною площею
13,3 м2 (п.п. 1.1, 1.2, 1.3 договору.)

Відповідно до п. 5.1 договору у разі
оренди нерухомого майна оренда плата
становить 215 грн. 10 коп., з урахуванням
ПДВ за перший місяць оренди і
перераховується орендарем в
безготівковому порядку на
розрахунковий рахунок орендодавця або
готівкою в касу ВЖРЕО не пізніше 5-го
числа наступного місяця з урахуванням
зростання індексу інфляції.

Орендар зобов'язаний крім орендної
вносити Орендодавцю плату в порядку
участі в спільних для всього об'єднання
витратах по утриманню будинків та
прибудинкової території (місць
загального користування) (п. 5.2
Договору). (а.с.10-11).

За актом прийому-передачі
орендованого приміщення від 01.08.2008р.
нежитлове приміщення, загальною площею
13,3 м2, що розташоване на першому поверсі
дев'ятиповерхового гуртожитку по
АДРЕСА_1, було передано ФОП ОСОБА_1
(а.с.17).

Термін дії договору за додатковою
угодою від 31.12.2009р. до договору оренди
продовжено сторонами до
31.12.2011р. (а.с.19).

Згідно з розрахунком заборгованості
по орендних платежах та
експлуатаційним витратам позивача
заборгованість відповідача за
договором склала суму в розмірі 2949,
грн. за період з 01.03.2011р. по 31.12.2011р.
(а.с.12)

Відповідно до наявних в матеріалах
справи розрахунку заборгованості (
наданого прокурором ) та акту звірки
розрахунків станом на 01.06.14 р.,
відповідач в порушення своїх
зобов'язань за договором не своєчасно
та не у повному обсязі сплачував
орендну плату та плату по утриманню
при будинкової території орендованого
майна; у зв'язку з чим станом на час
прийняття рішення у цій справі
рахується заборгованість в розмірі 8
354,03 грн. ( з яких: 7 733, 64
грн. - основна заборгованість з оренди ;
620, 39 грн. - заборгованість з
експлуатаційних витрат по утриманню
орендованого майна) за період 01.01.12р. по
01.06.14р. (а.с.12-13, 47-48 ). На час прийняття
рішення у справі відповідачем доказів
погашення заборгованості перед
позивачем надано не було.

Відповідно до ч.1 ст. 283 ГК України за
договором оренди одна сторона
(орендодавець) передає другій стороні
(орендареві) за плату на певний строк у
користування майно для здійснення
господарської діяльності. Згідно ч. 3
ст. 285 ГК України орендар зобов'язаний
берегти орендоване майно відповідно до
умов договору, запобігаючи його
псуванню або пошкодженню, та своєчасно
і в повному обсязі сплачувати орендну
плату. Відповідно до ст. 629 Цивільного
кодексу України договір є обов'язковим
для виконання сторонами.

Згідно з приписами ч. 1 ст. 530 ЦК України
та ст. 193 ГК України цивільні та
господарські зобов'язання мають бути
виконані належним чином і у
встановлений договором строк, а
одностороння відмова від виконання
зобов'язань не допускається, крім
випадків, передбачених законом.
Відповідно до ч. 1 ст. 611 ЦК України у
разі порушення зобов'язання настають
правові наслідки, встановлені
договором або законом. Обов'язок
орендаря - своєчасно та у повному
обсязі вносити орендну плату
передбачений пунктом 3 ст. 18 Закону
України «Про оренду державного та
комунального майна».

На підставі викладеного суд дійшов
висновку, що відповідач не належним
чином виконав свої зобов'язання
орендаря за вищевказаним договором та
наведені приписи законодавства, тому
позовні вимоги прокурора підлягають
задоволенню у повному обсязі.

Згідно вищевикладеного, керуючись
вимогами ст.ст. 193, 283, 285 ГК України;
ст.ст.525, 526 ,530, 611 ЦК України; ст.ст. 33, 49,
75, 82-85 ГПК України, господарський суд ,-

ВИРІШИВ :

1. Позовні вимоги прокурора
задовольнити у повному обсязі.

2.Стягнути з відповідача : Фізичної
особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_2,
ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на
користь позивача: Комунального
підприємства «Виробниче
житлово-ремонтне-експлуатаційне
об'єднання» Жовтоводської міської
ради» (52210, м. Жовті Води, вул.
Першотравнева, 22; ) : 8 354,
03 грн. - заборгованості за договором
оренди.

3. Стягнути з відповідача : Фізичної
особи - підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_2,
ідентифікаційний номер НОМЕР_1) в доход
Державного бюджету України в особі
Управління Державної Казначейської
Служби України у Жовтневому районі м.
Дніпропетровська Дніпропетровської
області (49027, м. Дніпропетровськ, пл.
Шевченка, 7, ідентифікаційний код 37989269,
рахунок 3005 в ГУ ДКСУ у
Дніпропетровській області (Головне
управління Державної казначейської
служби України у Дніпропетровській
області, код банку за ), МФО
805012, КБКД 22030001, код ЄДРПОУ
господарського суду Дніпропетровської
області 03499891, КБКД 22030001) : 1 827, 00 грн. -
судового збору.

Видати відповідні накази після
набрання рішенням чинності.

Суддя
Васильєв О.Ю.

04.09.14р.