ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
__________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"29" серпня 2014 р.Справа № 916/2714/14

За позовом Публічного акціонерного
товариства "Всеукраїнський
Акціонерний Банк"

до відповідачів Товариства з обмеженою
відповідальністю "Спільне
підприємство "Аквавінтекс", Приватного
малого підприємства "ЛОЦМЕН"

про визнання пункту договору недійсним

Суддя Панченко О.Л.

Представники:

від позивача Коваль К.П.;

від відповідачів не з'явилися

Суть спору: Публічне акціонерне
товариство "Всеукраїнський
Акціонерний Банк" звернулося до суду з
позовом, в якому просить визнати
недійсним з моменту укладання п. 3.3
договору № ФИН-01 про надання
поворотної фінансової допомоги від
15.12.2011р., укладеного між Приватним малим
підприємством "ЛОЦМЕН" та Товариством з
обмеженою відповідальністю "Спільне
підприємство "Аквавінтекс".

Відповідачі заперечень щодо позову не
подали. Справа розглядається
відповідно до ст. 75 ГПК України за
наявними в ній документами.

Беручи
до уваги, що:

31.03.2010р. між Відкритим акціонерним
товариством "Всеукраїнський
Акціонерний Банк", найменування якого
змінено на Публічне акціонерне
товариство "Всеукраїнський
Акціонерний Банк", (надалі -
"Кредитодавець") та Товариством з
обмеженою відповідальністю "Спільне
підприємство "Аквавінтекс" (надалі -
"Позичальник") був укладений кредитний
договір № 196, згідно з яким
Кредитодавець надає Позичальнику у
тимчасове користування на умовах
забезпеченості, повернення,
строковості, платності та цільового
характеру використання грошові кошти
(надалі - "Кредит") на умовах, визначених
цим договором та додатковими угодами
до нього, які є його невід'ємною
частиною. Кредит надається у сумі
11320673,28 грн. (п. 1.1.1 договору). Термін
остаточного повернення Кредиту 01.08.2016р.
включно (п. 1.1.2 договору). В якості
забезпечення виконання Позичальником
своїх зобов'язань щодо повернення
Кредиту, сплати нарахованих процентів,
комісій, можливих штрафних санкцій, а
також інших витрат виступає, зокрема,
іпотека - комплекс будівель та споруд,
загальною площею 10706,7 кв. м,
розташованих за адресою: Одеська
область, смт. Великодолинське, вул.
Леніна, 126 (п. 1.3 договору).
Відповідальність сторін передбачена
ст. 4 договору. Цей договір набирає
чинності з дати його укладення та діє
до повного виконання сторонами
прийнятих на себе зобов'язань (п. 7.4
договору).

Додатковою угодою № 1 від 06.04.2010р. до
кредитного договору № 196 від 31.03.2010р.
внесено зміни до п. 1.1.1 кредитного
договору, згідно з яким кредит
надається у сумі 11179164,86 грн. Додатковою
угодою № 2 від 31.03.2011р. до кредитного
договору № 196 від 31.03.2010р. внесено зміни
до п. 1.1.2 кредитного договору, згідно з
яким встановлений термін остаточного
повернення кредиту 30.12.2017р. включно.

На виконання умов п. 1.3 зазначеного
кредитного договору 01.04.2010р. між
Відкритим акціонерним товариством
"Всеукраїнський Акціонерний Банк",
найменування якого змінено на Публічне
акціонерне товариство "Всеукраїнський
Акціонерний Банк", (надалі -
"Іпотекодержатель") та Товариством з
обмеженою відповідальністю "Спільне
підприємство "Аквавінтекс" (надалі - "
Іпотекодавець") був укладений
іпотечний договір, згідно з яким
Іпотекодавець з метою забезпечення
належного виконання зобов'язання, що
випливає з кредитного договору № 196 від
31.03.2010р., передає, а Іпотекодержатель
приймає в наступну іпотеку в порядку та
на умовах, визначених цим договором,
нерухоме майно, а саме цілісний
майновий комплекс, загальною площею
10706,7 кв. м, що знаходиться за адресою:
Одеська область, Овідіопольський
район, смт. Великодолинське, вул.
Леніна, 126. Предмет іпотеки знаходиться
у власності Іпотекодавця, що
підтверджується свідоцтвом (бланк ЯЯЯ
№ 932451) про право власності на нерухоме
майно, виданим виконкомом
Великодолинської селищної ради
Овідіопольського району Одеської
області 16.12.2005р. на підставі рішення
виконкому Великодолинської селищної
ради Овідіопольського району Одеської
області від 25.11.2005р. за № 500. Право
власності на це нерухоме майно
зареєстровано в електронному Реєстрі
прав власності на нерухоме майно
16.12.2005р. за реєстраційним номером: 1782582,
що підтверджується витягом про
реєстрацію права власності на нерухоме
майно № 9317165, виданим Овідіопольським
районним бюро технічної
інвентаризації 16.12.2005р., номер запису: 10
в книзі: 1 (п. 1.2 іпотечного договору).
Узгоджена сторонами оціночна вартість
Предмета іпотеки становить 14590260 грн. (п.
1.5 іпотечного договору ). Статтею 2
іпотечного договору передбачені
гарантії щодо Предмета іпотеки. Згідно
з п. 3.1 іпотечного договору
Іпотекодавець згоден з тим, що протягом
дії цього договору він не має права без
письмової згоди Іпотекодержателя
вчиняти чи опосередковано сприяти
вчиненню нижчезазначених дій (в тому
числі укладати відповідні правочини):
зводити, знищувати або проводити
капітальний ремонт Предмета іпотеки
(зокрема, здійснювати перепланування)
чи іншим способом змінювати цільове
призначення (користування) Предмету
іпотеки; передавати Предмет іпотеки в
наступну іпотеку; відчужувати Предмет
іпотеки; передавати Предмет іпотеки в
спільну діяльність, лізинг, найм
(оренду), користування. Цей договір
набуває чинності з моменту його
нотаріального посвідчення та діє до
повного виконання Позичальником
зобов'язання за кредитним договором та
Іпотекодавцем за цим договором (п. 9.3
іпотечного договору).

Позивач виконав зобов'язання за
кредитним договором № 196 від 31.03.2010р.
Однак ТОВ "СП "Аквавінтекс" належним
чином не виконувало зобов'язання по
поверненню належної до сплати частини
кредиту, у зв'язку з чим Публічне
акціонерне товариство "Всеукраїнський
Акціонерний Банк" звернулося до
господарського суду Одеської області з
позовом про стягнення з Товариства з
обмеженою відповідальністю "Спільне
підприємство "Аквавінтекс" строкової
заборгованості за кредитом у сумі
9429992,85 грн., простроченої
заборгованості за кредитом у сумі 870000
грн., заборгованості за процентами за
користування кредитом у сумі 1423974,06
грн., пені за несвоєчасне погашення
кредиту в сумі 29352,61 грн., пені за
несвоєчасну сплату процентів по
кредиту в сумі 65766,40 грн., 3% річних у сумі
7741,99 грн., інфляційних збитків за
несвоєчасне погашення кредиту в сумі
10194,66 грн., інфляційних збитків за
несвоєчасну сплату процентів у сумі
35736,24 грн.

Рішенням господарського суду Одеської
області від 18.10.2013р. по справі
№ 5017/2053/2012, залишеним без змін
постановою Одеського апеляційного
господарського суду від 12.08.2014р.,
позовні вимоги Публічного
акціонерного товариства
"Всеукраїнський Акціонерний Банк"
задоволено повністю.

15.12.2011р. між Товариством з обмеженою
відповідальністю "Спільне
підприємство "Аквавінтекс" (надалі -
"Підприємство") та Приватним малим
підприємством "ЛОЦМЕН" (надалі -
"Позикодавець") був укладений договір №
ФИН-01 про надання поворотної
фінансової допомоги, згідно з яким
Позикодавець надає Підприємству
поворотну фінансову допомогу, а
Підприємство зобов'язується повернути
надані грошові кошти в порядку та на
умовах, передбачених даним договором.
Поворотна фінансова допомога
надається в національній валюті
України у розмірі 560513 грн. без ПДВ (п. 2.1
договору). Поворотна фінансова
допомога надається в порядку, який
самостійно визначає Позикодавець,
шляхом внесення грошових коштів до
каси Підприємства або перерахування
грошових коштів на поточний рахунок
Підприємства з основного чи іншого
рахунку Позикодавця чи іншим чином, не
забороненим законодавством України.
Моментом надання допомоги є дата
зарахування на рахунок або внесення до
каси Підприємства допомоги (п. 2.3
договору). Поворотна фінансова
допомога надається до 30.04.2012р. (п. 3.1
договору). У разі відмови Підприємства
повернути Позикодавцю фінансову
допомогу в строк до 30.04.2012р.,
Підприємство повинно укласти з
Позикодавцем договір купівлі-продажу
цілісного майнового комплексу,
належного Підприємству, а саме
(свідоцтво на право власності Серія ЯЯЯ
№ 932451 від 16.12.2005р.) за ціною
отриманої Підприємством фінансової
допомоги, тобто за ціною 560513 грн. без
ПДВ (п. 3.3 договору). Даний договір
вступає в силу з моменту його
підписання та діє до повного виконання
сторонами своїх зобов'язань за
договором, але не пізніше дати
повернення допомоги, встановленої п. 3.1
цього договору (п. 8.1 договору).

Позивач, посилаючись на те, що ТОВ "СП
"Аквавінтекс" в порушення вимог чинного
законодавства пунктом 3.3 договору №
ФИН-01 про надання поворотної
фінансової допомоги від 15.12.2011р.
обтяжило заставне майно, яке
знаходиться в іпотеці у Публічного
акціонерного товариства
"Всеукраїнський Акціонерний Банк" на
підставі іпотечного договору від
01.04.2010р., шляхом зобов'язання укласти
договір купівлі-продажу цілісного
майнового комплексу за ціною отриманої
фінансової допомоги у разі відмови
повернути фінансову допомогу в строк
до 30.04.2012р., просить визнати недійсним з
моменту укладання п. 3.3 зазначеного
договору № ФИН-01 про надання
поворотної фінансової допомоги від
15.12.2011р.

Згідно з ч. 1 ст. 203 Цивільного кодексу
України від 16.01.2003р. № 435-1У (зі змінами
та доповненнями) зміст правочину не
може суперечити цьому Кодексу, іншим
актам цивільного законодавства, а
також інтересам держави і суспільства,
його моральним засадам.

Відповідно до ч. 1 ст. 215 Цивільного
кодексу України підставою недійсності
правочину є недодержання в момент
вчинення правочину стороною
(сторонами) вимог, які встановлені
частинами першою - третьою, п'ятою та
шостою статті 203 цього Кодексу.

Якщо недійсність правочину прямо не
встановлена законом, але одна із сторін
або інша заінтересована особа
заперечує його дійсність на підставах,
встановлених законом, такий правочин
може бути визнаний судом недійсним
(оспорюваний правочин) (ч. 3 ст. 215 ЦК
України).

Статтею 217 Цивільного кодексу України
передбачено, що недійсність окремої
частини правочину не має наслідком
недійсності інших його частин і
правочину в цілому, якщо можна
припустити, що правочин був би вчинений
і без включення до нього недійсної
частини.

З матеріалів справи вбачається, що
31.03.2010р. між позивачем та Товариством з
обмеженою відповідальністю "Спільне
підприємство "Аквавінтекс" був
укладений кредитний договір № 196,
згідно з яким позивач надав ТОВ "СП
"Аквавінтекс" у тимчасове користування
на умовах забезпеченості, повернення,
строковості, платності та цільового
характеру використання кредит на
умовах, визначених цим договором та
додатковими угодами до нього, які є
його невід'ємною частиною.

На виконання умов п. 1.3 зазначеного
кредитного договору 01.04.2010р. між
позивачем та Товариством з обмеженою
відповідальністю "Спільне
підприємство "Аквавінтекс" був
укладений іпотечний договір, згідно з
яким ТОВ "СП "Аквавінтекс" з метою
забезпечення належного виконання
зобов'язання, що випливає з кредитного
договору № 196 від 31.03.2010р., передає, а
позивач приймає в наступну іпотеку в
порядку та на умовах, визначених цим
договором, нерухоме майно, а саме
цілісний майновий комплекс, загальною
площею 10706,7 кв. м, що знаходиться за
адресою: Одеська область,
Овідіопольський район, смт.
Великодолинське, вул. Леніна, 126.
Предмет іпотеки знаходиться у
власності ТОВ "СП "Аквавінтекс", що
підтверджується свідоцтвом (бланк ЯЯЯ
№ 932451) про право власності на нерухоме
майно, виданим виконкомом
Великодолинської селищної ради
Овідіопольського району Одеської
області 16.12.2005р. на підставі рішення
виконкому Великодолинської селищної
ради Овідіопольського району Одеської
області від 25.11.2005р. за № 500.

ТОВ "СП "Аквавінтекс" зобов'язання за
кредитним договором № 196 від 31.03.2010р.
належним чином не виконує.

Відповідно до ч. 1 ст. 575 Цивільного
кодексу України іпотекою є застава
нерухомого майна, що залишається у
володінні заставодавця або третьої
особи.

Згідно з ч. 2 ст. 586 Цивільного кодексу
України заставодавець має право
відчужувати предмет застави,
передавати його в користування іншій
особі або іншим чином розпоряджатися
ним лише за згодою заставодержателя,
якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до ст. 1 Закону України "Про
іпотеку" від 05.06.2003р. № 898-1У (зі змінами
та доповненнями) іпотека - вид
забезпечення виконання зобов'язання
нерухомим майном, що залишається у
володінні і користуванні іпотекодавця,
згідно з яким іпотекодержатель має
право в разі невиконання боржником
забезпеченого іпотекою зобов'язання
одержати задоволення своїх вимог за
рахунок предмета іпотеки переважно
перед іншими кредиторами цього
боржника у порядку, встановленому цим
Законом.

Іпотека виникає на підставі договору,
закону або рішення суду (ч. 1 ст. 3 Закону
України "Про іпотеку").

Згідно з ч. 3 ст. 9 Закону України "Про
іпотеку" іпотекодавець має право
виключно на підставі згоди
іпотекодержателя: зводити, знищувати
або проводити капітальний ремонт
будівлі (споруди), розташованої на
земельній ділянці, що є предметом
іпотеки, чи здійснювати істотні
поліпшення цієї земельної ділянки;
передавати предмет іпотеки у наступну
іпотеку; відчужувати предмет іпотеки;
передавати предмет іпотеки в спільну
діяльність, лізинг, оренду,
користування.

15.12.2011р. між Товариством з обмеженою
відповідальністю "Спільне
підприємство "Аквавінтекс" (надалі -
"Підприємство") та Приватним малим
підприємством "ЛОЦМЕН" (надалі -
"Позикодавець") був укладений договір №
ФИН-01 про надання поворотної
фінансової допомоги, згідно з яким
Позикодавець надає Підприємству
поворотну фінансову допомогу, а
Підприємство зобов'язується повернути
надані грошові кошти в порядку та на
умовах, передбачених даним договором.
Поворотна фінансова допомога
надається в національній валюті
України у розмірі 560513 грн. без ПДВ (п. 2.1
договору). Поворотна фінансова
допомога надається до 30.04.2012р. (п. 3.1
договору). У разі відмови Підприємства
повернути Позикодавцю фінансову
допомогу в строк до 30.04.2012р.,
Підприємство повинно укласти з
Позикодавцем договір купівлі-продажу
цілісного майнового комплексу,
належного Підприємству, а саме
(свідоцтво на право власності Серія ЯЯЯ
№ 932451 від 16.12.2005р.) за ціною отриманої
Підприємством фінансової допомоги,
тобто за ціною 560513 грн. без ПДВ (п. 3.3
договору).

Однак зазначене в п. 3.3 договору № ФИН-01
про надання поворотної фінансової
допомоги від 15.12.2011р. майно передано в
іпотеку позивачу згідно з іпотечним
договором від 01.04.2010р. При цьому,
позивач не надавав згоди ТОВ "СП
"Аквавінтекс" на будь-яке обтяження
іпотечного майна. Таким чином, п. 3.3
договору № ФИН-01 про надання
поворотної фінансової допомоги від
15.12.2011р. суперечить умовам кредитного
договору № 196 від 31.03.2010р., іпотечного
договору від 01.04.2010р. та вимогам чинного
законодавства, а також унеможливлює
повернення позивачем своїх кредитних
коштів за рахунок предмету іпотеки.

За таких обставин позовні вимоги
позивача обґрунтовані, доведені
матеріалами справи та підлягають
задоволенню.

Відповідно до ст.ст. 44, 49 ГПК України
судові витрати покладаються на
відповідачів.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82, 84,
85 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги задовольнити
повністю.

2. Визнати недійсним з моменту
укладання п. 3.3 договору № ФИН-01 про
надання поворотної фінансової
допомоги від 15.12.2011р., укладеного між
Приватним малим підприємством "ЛОЦМЕН"
та Товариством з обмеженою
відповідальністю "Спільне
підприємство "Аквавінтекс".

3. Стягнути з Товариства з обмеженою
відповідальністю "Спільне
підприємство "Аквавінтекс" (67832, Одеська
область, Овідіопольський район, смт.
Великодолинське, вул. Леніна, 126, ) на користь Публічного
акціонерного товариства
"Всеукраїнський Акціонерний Банк" (04119,
м. Київ, вул. Дегтярівська, 27-Т, ) судовий збір у сумі 609
(шістсот дев'ять) грн.

4. Стягнути з Приватного малого
підприємства "ЛОЦМЕН" (84311, Донецька
область, м. Краматорськ, вул. 50 років
ВЛКСМ, 2-а, ) на користь
Публічного акціонерного товариства
"Всеукраїнський Акціонерний Банк" (04119,
м. Київ, вул. Дегтярівська, 27-Т, ) судовий збір у сумі 609
(шістсот дев'ять) грн.

Накази видати згідно зі ст. 116 ГПК
України.

Рішення господарського суду набирає
законної сили згідно зі ст. 85 ГПК
України.

Повне рішення складено 03.09.2014р.

Суддя
Панченко О.Л.