Господарський суд Чернігівської
========================================================================
========================================================================
========================
УХВАЛА

"12" вересня 2014 р.
по справі № 927/1208/14

Господарський суд Чернігівської
області у складі судді Т.Г. Оленич

розглянувши у відкритому судовому
засіданні справу №927/1208/14

за позовом: товариства з обмеженою
відповідальністю «ВАТЕС», юридична
адреса: пр-кт. Миру, 310-А, м. Чернігів, 14000;
адреса для листування: вул. Белова, 18/77,
м. Чернігів, 14032

до відповідача: товариства з обмеженою
відповідальністю «Громада», вул.
Воровського, 24, м. Чернігів, 14000

про звільнення приміщення

за участю представників сторін:

від позивача: Федорової Т.М.
(довіреність №55 від 11.09.2014)

від відповідача: Ковтуна О.Ф. - директор;
Рябініна Д.Д. - юрисконсульт,
довіреність №45 від 04.08.2014

Ухвала виноситься після перерви,
оголошеної в судовому засіданні на
підставі ч.3 ст.77 Господарського
процесуального кодексу України з 10.09.14
по 12.09.14.

ВСТАНОВИВ:

Позивачем подано позов про виселення
відповідача з нежитлових приміщень
загальною площею 3289,4кв.м., розташованих
за адресою: проспект Миру, 310-А в м.
Чернігові.

Ухвалою господарського суду від 19.08.2014
прийнято до розгляду заяву позивача
про зміну предмету позову, у зв'язку з
чим позовні вимоги полягають у
зобов'язанні відповідача звільнити
займані ним приміщення загальною
площею 3289,4кв.м., розташовані за адресою:
проспект Миру, 310-А в м. Чернігові.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що
оскільки договір оренди №19 від 01.07.2012,
згідно якого позивач передав, а
відповідач прийняв спірні нежитлові
приміщення, був укладений строком
понад три роки, та в порушення вимог ч.2
ст.793 Цивільного кодексу України не був
посвідчений нотаріально, останній в
силу ст.220 Цивільного кодексу України є
нікчемним. Враховуючи, що у зв'язку з
недійсністю договору оренди №19 від
01.07.2012 підстава, на якій було набуто
спірне майно, відпала, а тому
відповідач в порядку ст.1212 Цивільного
кодексу України зобов'язаний повернути
його позивачу.

Відповідач в письмовому відзиві проти
позовних вимог заперечує, та зазначає,
що хоча договір оренди і не був
нотаріально посвідчений, проте між
сторонами було досягнуто всіх істотних
умов договору, договір відповідає
справжній волі осіб, які його вчинили,
та не містить будь-яких умов, що
суперечать закону; сторони реально
виконують договір, про що свідчить
складення між ними акту
приймання-передачі об'єкта оренди; на
виконання умов договору відповідач
здійснює розрахунки за оренду.
Відповідач повідомляє, що звертався
усно до позивача про нотаріальне
посвідчення договору, однак позивач
ухилився від таких дій. На думку
відповідача, відповідно до ч.2 ст.220
Цивільного кодексу України договір
оренди може бути визнаний судом
дійсним.

В судовому засіданні, яке відбулось
12.09.2014, прийняли участь представники
сторін

Дослідивши матеріали справи,
заслухавши пояснення представників
сторін, суд прийшов до висновку про
неможливість вирішення спору в даному
судовому засіданні з огляду на
наступне.

Відповідно до ст.27 Господарського
процесуального кодексу України якщо
господарський суд при прийнятті
позовної заяви, вчиненні дій по
підготовці справи до розгляду або під
час розгляду справи встановить, що
рішення господарського суду може
вплинути на права і обов'язки осіб, що
не є стороною у справі, господарський
суд залучає таких осіб до участі у
справі як третіх осіб, які не заявляють
самостійних вимог на предмет спору.

Предметом позову, який розглядається в
межах даної справи, є зобов'язання
відповідача звільнити займані ним
приміщення загальною площею 3289,4кв.м.,
розташовані за адресою: проспект Миру,
310-А в м. Чернігові.

Разом з тим, як вбачається із наданих в
судовому засіданні примірників
договору №01/05 від 22.05.2013 суборенди
нежитлових приміщень, укладеного між
ТОВ «Громада» та ТОВ «ТОРГОВИЙ ДІМ
«МІСТ ЕКСПРЕС» та договору №47352 від
01.07.2012 про оренду складу та офісних
приміщень, укладеного між ТОВ
«Громада» та ПрАТ «Філіп Морріс
Україна», спірні нежитлові приміщення
були передані ТОВ «Громада» в
суборенду.

Враховуючи вищенаведені факти, суд
приходить до висновку, що рішення з
даного господарського спору може
вплинути на права та обов'язки
суборендарів - ТОВ «ТОРГОВИЙ ДІМ «МІСТ
ЕКСПРЕС» та ПрАТ «Філіп Морріс
Україна» щодо однієї із сторін, а тому
вважає за доцільне залучити вказаних
юридичних осіб до участі у справі в
якості третіх осіб, які не заявляють
самостійних вимог на предмет спору, на
стороні відповідача - ТОВ «Громада».

Відповідно до ст.77 Господарського
процесуального кодексу України
господарський суд відкладає в межах
строків, встановлених статтею 69 цього
Кодексу, розгляд справи, коли за
якихось обставин спір не може бути
вирішено в даному судовому засіданні.

З огляду на залучення до участі у
справі третіх осіб, з метою надання їм
можливості підготувати та представити
суду письмові пояснення по суті
позовних вимог, що перешкоджає
вирішенню спору в даному судовому
засіданні, суд приходить до висновку
про необхідність відкладення розгляду
справи.

Керуючись ст.ст.27, 77, 86 Господарського
процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Залучити до участі у справі в якості
третьої особи, яка не заявляє
самостійних вимог на предмет спору, на
стороні відповідача (ТОВ «Громада»):
товариство з обмеженою
відповідальністю «ТОРГОВИЙ ДІМ «МІСТ
ЕКСПРЕС» (вул. Зелена, 147, м. Львів, 79035).

2. Залучити до участі у справі в якості
третьої особи, яка не заявляє
самостійних вимог на предмет спору, на
стороні відповідача (ТОВ «Громада»):
приватне акціонерне товариство «Філіп
Морріс Україна» (62482,Харківська
область, скл.Комунист, харківський
район, в'їзд Полевий, 1; адреса для
листування м.Чернігів, пр.Миру, 310-А).

3. Розгляд справи відкласти,
призначивши судове засідання на 17
вересня 2014 року о 14год.30хв. в приміщенні
господарського суду Чернігівської
області за адресою: м. Чернігів,
проспект Миру, 20, каб. № 17.

4. Зобов'язати третіх осіб, які не
заявляють самостійних вимог на предмет
спору, на стороні відповідача: надати
суду письмові пояснення щодо вимог,
викладених у позовній заяві.

При направленні в судове засідання
уповноважених представників сторін та
третіх осіб, останнім мати при собі
оригінали та належним чином засвідчені
копії документів, що відповідно до ст.28
Господарського процесуального кодексу
України підтверджують їх право
представляти сторони в господарському
суді та обсяг наданих їм для цього
повноважень, а також документи, що
посвідчують особу представників.

Суддя
Т.Г.Оленич