ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 вересня 2014 року
Справа № 925/1196/14

Господарський суд Черкаської області у
складі головуючого судді Боровика С.С.
з секретарем Вініченко О.Б., за участю
представників сторін:

позивача - Мунько О.Б. - по довіреності,

відповідача: не з'явився,

третя особа - Кива О.М., Левченко Т.О. - по
довіреності,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні справу №925/1196/14

за позовом Українського державного
підприємства поштового зв'язку
«Укрпошта» в особі Черкаської дирекції
УДППЗ «Укрпошта»

до товариства з обмеженою
відповідальністю «Петрофарм»

третя особа, яка не заявляє самостійних
вимог на предмет спору, на стороні
позивача - регіональне відділення
Фонду державного майна України по
Черкаській області

про стягнення 15 513,26 грн.,

ВСТАНОВИВ:

Пред'явлено позов Українським
державним підприємством поштового
зв'язку «Укрпошта» в особі Черкаської
дирекції УДППЗ «Укрпошта» до
товариства з обмеженою
відповідальністю «Петрофарм» про
стягнення 15 513,26 грн., з яких: 3 793,93 грн.
основної заборгованості, 406,68 грн. пені,
379,39 грн. штрафу за невиконання договору
№653 від 01.08.2008 року оренди
індивідуально визначеного (нерухомого
або іншого) майна, що належить до
державної власності; 2 802,78 грн. основної
заборгованості, 294,89 грн. пені, 280,28 грн.
штрафу за невиконання договору №1121 від
07.10.2011 року оренди індивідуально
визначеного (нерухомого або іншого)
майна, що належить до державної
власності; 5 824,12 грн. основної
заборгованості, 701,58 грн. пені за
невиконання договору №653/4-10 від 01.01.2010
року про відшкодування витрат
балансоутримувача на утримання
орендованого нерухомого майна та
надання комунальних послуг орендарю;
913,67 грн. основної заборгованості, 115,94
грн. пені за невиконання договору №295-10
від 07.10.2011 року про відшкодування
витрат балансоутримувача на утримання
орендованого нерухомого майна та
надання комунальних послуг орендарю.

Представник позивача в судовому
засіданні 10.09.2014 року позов підтримав з
підстав викладених у позовній заяві,
просить його задовольнити.

Представник відповідача в судові
засідання 06.08.2014 року та 10.09.2014 року не
з'явився, про час і місце розгляду
справи був повідомлений належним
чином. Неявка представника відповідача
не є перешкодою для розгляду справи.

Представник третьої особи в судовому
засіданні 10.09.2014 року підтримав позов,
просить його задовольнити.

Заслухавши пояснення представників
позивача та третьої особи, дослідивши
наявні у справі письмові докази та
оцінивши їх у сукупності, оглянувши
оригінали документів, суд задовольняє
позов повністю з наступних підстав.

Як вбачається з матеріалів справи,
правовідносини між сторонами виникли
на підставі договорів:

- №653 від 01.08.2008 року оренди
індивідуально визначеного (нерухомого
або іншого) майна, що належить до
державної власності, за умовами якого
УДППЗ «Укрпошта» в особі Черкаської
дирекції УДППЗ «Укрпошта»
(орендодавець) передає, а ТОВ
«Петрофарм» (орендар) приймає в
строкове платне користування державне
окреме індивідуально визначене
нерухоме майно - частина приміщень на
першому поверсі чотириповерхової
адміністративної будівлі площею 50,0
кв.м., розміщеного за адресою: м.
Черкаси, вул. Рози Люксембург, буд.189, що
обліковується на балансі Черкаської
дирекції УДППЗ «Укрпошта» (пункт 1.1
договору). Майно передається в оренду з
метою розміщення аптеки, що реалізує
готові ліки. Орендна плата становить
без ПДВ за базовий місяць розрахунку
(останній місяць, за який є індекс
інфляції) квітень 2008 року - 1 163,33 грн.
Орендна плата за перший місяць оренди -
серпень 2008 року визначається орендарем
самостійно шляхом коригування
орендної плати за базовий місяць на
індекси інфляції за травень, червень,
липень, серпень 2008 року. Орендна плата
за кожний наступний місяць
визначається шляхом коригування
орендної плати за попередній місяць на
індекс інфляції за наступний місяць
(пункти 1.2., 3.1., 3.3. договору);

- №1121 від 07.10.2011 року оренди
індивідуально визначеного (нерухомого
або іншого) майна, що належить до
державної власності, за умовами якого
УДППЗ «Укрпошта» в особі Черкаської
дирекції УДППЗ «Укрпошта»
(орендодавець) передає, а ТОВ
«Петрофарм» (орендар) приймає в
строкове платне користування державне
окреме індивідуально визначене
нерухоме майно - частину приміщень на
першому поверсі чотириповерхової
адміністративної будівлі площею 19,7
кв.м., розміщеного за адресою: вул. Рози
Люксембург, буд.189, м. Черкаси, що
обліковується на балансі Черкаської
дирекції УДППЗ «Укрпошта» (пункт 1.1
договору). Майно передається в оренду з
метою розміщення приміщень технічного
призначення та площі спільного
користування. Орендна плата становить
без ПДВ за базовий місяць розрахунку
орендної плати - останній місяць, за
який визначено індекс інфляції червень
2011 року - 813,72грн. Орендна плата за
перший місяць оренди - жовтень 2011 року
визначається шляхом коригування
орендної плати за базовий місяць на
індекс інфляції за липень, серпень,
вересень, жовтень 2011 року. Орендна
плата за кожний наступний місяць
визначається шляхом коригування
орендної плати за попередній місяць на
індекс інфляції за наступний місяць
(пункти 1.2., 3.1., 3.3. договору);

Відповідно до статті 526 Цивільного
кодексу України зобов'язання має
виконуватися належним чином
відповідно до умов договору та вимог
цього Кодексу, інших актів цивільного
законодавства, а за відсутності таких
умов та вимог - відповідно до звичаїв
ділового обороту або інших вимог, що
звичайно ставляться.

За змістом статей 599 та 625 Цивільного
кодексу України боржник не
звільняється від відповідальності за
неможливість виконання ним грошового
зобов'язання, яке припиняється
виконанням, проведеним належним чином.

В силу статті 762 Цивільного кодексу
України за користування майном з
наймача справляється плата, розмір
якої встановлюється договором найму.

Як встановлено статтею 530 Цивільного
кодексу України якщо у зобов'язанні
встановлений строк (термін) його
виконання, то воно підлягає виконанню у
цей строк (термін).

Пунктом 3.6. договору оренди №653
визначено, що орендна плата
перераховується орендарем самостійно
щомісяця не пізніше 10 числа

місяця, наступного за звітним, у
співвідношенні: 70% - 814,34 грн. до
державного бюджету на відповідний
рахунок Держказначейства за
місцезнаходженням об'єкту оренди, 30% -
348,99 грн. на розрахунковий рахунок
Балансоутримувача.

Судом встановлено, що відповідачем за
період з липня 2013 року по 31.12.2013 року не
сплачено орендну плату в сумі 3 793,93 грн.,
тому суд задовольняє позов в цій
частині позовних вимог.

Пунктом 3.6. договору оренди №1121
визначено, що орендна плата
перераховується орендарем самостійно
щомісяця не пізніше 15 числа місяця,
наступного за звітним, у
співвідношенні: 70% до Державного
бюджету на відповідний рахунок
Держказначейства за місцезнаходженням
об'єкту оренди, 30% на розрахунковий
рахунок Балансоутримувача.

Судом встановлено, що відповідачем за
період з червня 2013 року по 31.12.2013 року не
сплачено орендну плату в сумі 2 802,78 грн.,
тому суд задовольняє позов в цій
частині позовних вимог.

Також між Черкаською дирекцією УДППЗ
«Укрпошта» та ТОВ «Петрофарм» було
укладено договори №653/4-10 від 01.01.2010 року
та №295-10 від 07.10.2011 року про
відшкодування витрат
балансоутримувача на утримання
орендованого нерухомого майна та
надання комунальних послуг орендарю
(а.с.16-17), предметом яких є відшкодування
витрат, пов'язаних з утриманням
орендованого майна, комунальних
послуг, та витрат, пов'язаних із
землекористуванням.

Пунктами 2.2.1. договорів встановлено, що
орендар зобов'язується не пізніше 25
числа місяця, наступного за звітним
місяцем, вносити плату на рахунок
«Балансоутримувача», згідно
виставленого рахунку-фактури,
відповідно до розрахунку (додаток №1),
крім того 20% ПДВ.

В порушення цих вимог у відповідача
утворилась заборгованість в сумі 5 824,12
грн. по договору №653/4-10 та
заборгованість в сумі 913,67 грн. по
договору №295-10, тому суд задовольняє
позов в цій частині позовних вимог.

Позивач на підставі пунктів 3.7., 3.8.
договорів оренди №653, №1121 та пунктів
2.2.2. договорів №653/4-10, №295-10 просить
стягнути з відповідача пеню та штраф за
несвоєчасне виконання зобов'язань.

Суд перевіривши порядок нарахування
позивачем 406,68 грн. пені та 379,39 грн.
штрафу за невиконання договору №653; 294,89
грн. пені та 280,28 грн. штрафу за
невиконання договору №1121; 701,58 грн. пені
за невиконання договору №653/4-10; 115,94 грн.
пені за невиконання договору №295-10,
встановив правильність їх нарахування,
тому задовольняє позов в цій частині
позовних вимог.

З урахуванням викладеного, відповідно
до обставин справи, суд дійшов висновку
про необхідність стягнення з
відповідача 15 513,26 грн., з яких: 3 793,93 грн.
основної заборгованості, 406,68 грн. пені,
379,39 грн. штрафу за невиконання договору
№653 від 01.08.2008 року оренди
індивідуально визначеного (нерухомого
або іншого) майна, що належить до
державної власності; 2 802,78 грн. основної
заборгованості, 294,89 грн. пені, 280,28 грн.
штрафу за невиконання договору №1121 від
07.10.2011 року оренди індивідуально
визначеного (нерухомого або іншого)
майна, що належить до державної
власності; 5 824,12 грн. основної
заборгованості, 701,58 грн. пені за
невиконання договору №653/4-10 від 01.01.2010
року про відшкодування витрат
балансоутримувача на утримання
орендованого нерухомого майна та
надання комунальних послуг орендарю;
913,67 грн. основної заборгованості, 115,94
грн. пені за невиконання договору №295-10
від 07.10.2011 року про відшкодування
витрат балансоутримувача на утримання
орендованого нерухомого майна та
надання комунальних послуг орендарю.

На підставі статті 4 Закону України
«Про судовий збір» з відповідача на
користь позивача підлягає стягненню
судовий збір в сумі 1 827,00 грн.

Керуючись статтями 49, 82, 84
Господарського процесуального кодексу
України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з товариства з обмеженою
відповідальністю «Петрофарм» (м.
Черкаси, бульвар Шевченка, буд.325, кв.48,
) на користь
Українського державного підприємства
поштового зв'язку «Укрпошта» в особі
Черкаської дирекції УДППЗ «Укрпошта»
(м. Черкаси, вул. Б.Вишневецького, буд.34,
) - 3 793,93 грн. основної
заборгованості, 406,68 грн. пені, 379,39 грн.
штрафу за невиконання договору №653 від
01.08.2008 року оренди індивідуально
визначеного (нерухомого або іншого)
майна, що належить до державної
власності; 2 802,78 грн. основної
заборгованості, 294,89 грн. пені, 280,28 грн.
штрафу за невиконання договору №1121 від
07.10.2011 року оренди індивідуально
визначеного (нерухомого або іншого)
майна, що належить до державної
власності; 5 824,12 грн. основної
заборгованості, 701,58 грн. пені за
невиконання договору №653/4-10 від 01.01.2010
року про відшкодування витрат
балансоутримувача на утримання
орендованого нерухомого майна та
надання комунальних послуг орендарю;
913,67 грн. основної заборгованості, 115,94
грн. пені за невиконання договору №295-10
від 07.10.2011 року про відшкодування
витрат балансоутримувача на утримання
орендованого нерухомого майна та
надання комунальних послуг орендарю, в
рахунок відшкодування витрат зі сплати
судового збору 1 827,00 грн.

Видати наказ.

Рішення може бути оскаржене до
Київського апеляційного
господарського суду через
господарський суд Черкаської області
протягом десяти днів з дня прийняття.

Повне рішення складено 10.09.2014 року

Суддя
С.С.Боровик