м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел.
УХВАЛА

Справа № 910/22394/13 05.09.14

Суддя Шкурдова Л.М., розглянувши

заяву публічного акціонерного
товариства "ВТБ Банк" та товариства з
обмеженою відповідальністю "Мега Мол
Інвест"

про затвердження мирової угоди на
стадії виконання рішення
господарського суду міста Києва від
31.01.2014 у справі № 910/22394/13

за позовом публічного акціонерного
товариства "ВТБ Банк"

до товариства з обмеженою
відповідальністю "Мега Мол Інвест"

про звернення стягнення на предмет
іпотеки,

представники сторін:

від стягувача:Супряга С.О. за дов.
№207/11.5.2 від 15.05.2014,від
боржника:Перетятько В.Є. за дов. №б/н
від 01.10.2013,

В С Т А Н О В И Л А:

Публічне акціонерне товариство "ВТБ
Банк"звернулося до господарського суду
міста Києва з позовом до товариства з
обмеженою відповідальністю "Мега Мол
Інвест" про звернення стягнення на
предмет іпотеки за іпотечним договором
за реєстровим № 747 від 26.02.2008 в рахунок
погашення заборгованості в сумі 157 698
911,56 грн за кредитним договором № 39ВД
від 03.09.2007.

Позовні вимоги мотивовано порушенням
відповідачем умов кредитного договору
№ 39ВД від 03.09.2007 щодо сплати
заборгованості в загальному розмірі 157
698 911,56 грн, в тому числі строкової
заборгованості по кредиту - 146 175 984,00
грн, простроченої заборгованості по
кредиту - 1 119 020,00 грн, строкової
заборгованості по сплаті процентів - 1
145 627,89 грн, простроченої заборгованості
по сплаті процентів - 8 661 517,01 грн, пені
за несвоєчасну сплату процентів - 358 705,69
грн, пені за несвоєчасне повернення
кредиту - 128 728,94 грн, трьох процентів
річних за прострочення повернення
кредиту - 30 154,39 грн, трьох процентів
річних за прострочення сплати
процентів - 79 173,65 грн, в зв'язку з чим у
позивача виникло право на звернення
стягнення на предмет іпотеки за
іпотечним договором за реєстровим № 747
від 26.02.2008 в рахунок погашення
заборгованості за вказаним кредитним
договором.

Ухвалою господарського суду міста
Києва від 21.11.2013 порушено провадження у
справі № 910/22394/13.

Рішенням господарського суду міста
Києва від 31.01.2014 позов задоволено
повністю; стягнуто з відповідача на
користь позивача заборгованість за
кредитним договором № 39ВД від 03.09.2007 в
сумі 157 698 911,56 грн, з якої: строкова
заборгованість по кредиту - 146
175 984,00 грн, прострочена заборгованість
по кредиту - 1 119 020,00 грн, строкова
заборгованість по сплаті процентів - 1
145 627,89 грн, прострочена заборгованість
по сплаті процентів - 8 661 517,01 грн, пеня
за несвоєчасну сплату процентів - 358 705,69
грн, пеня за несвоєчасне повернення
кредиту - 128 728,94 грн, три проценти річних
за прострочення повернення кредиту - 30
154,39 грн, три проценти річних за
прострочення сплати процентів - 79 173,65
грн, шляхом звернення стягнення на
предмет іпотеки за іпотечним договором
за реєстровим № 747 від 26.02.2008, а саме
нерухоме майно: земельна ділянка
площею 159 438 кв.м (кадастровий
номер -05-004-0009), що розташована по
проспекту Хіміків, 74 на території
Черкаської міської ради. Земельна
ділянка належить іпотекодавцю на
підставі державного акта на право
власності на земельну ділянку серії ЯЕ
№633775, виданого 25.01.2008 Черкаською
міською радою на підставі договору
купівлі-продажу земельної ділянки від
24.12.2007, реєстр. № 11986. Державний акт
зареєстровано в книзі записів
реєстрації державних актів на право
власності на землю та на право
постійного користування землею,
договорів оренди землі за № 02.
Цільове призначення земельної ділянки,
що передається в іпотеку - комерційне
використання під існуючі нежитлові
будівлі, встановлено спосіб реалізації
предмета іпотеки - шляхом проведення
публічних торгів з початковою ціною,
встановленою на рівні, не нижчому на
звичайні ціни на цей вид майна, на
підставі оцінки, проведеної суб'єктом
оціночної діяльності/незалежним
експертом на стадії оцінки майна під
час проведення виконавчий дій, але не
менше 7 000 000,00 грн, стягнуто з
відповідача на користь позивача 68 820,00
грн судового збору.

17.02.2014 на примусове виконання рішення у
даній справі господарським судом міста
Києва видано наказ.

25.07.2014 від сторін надійшла спільна
заява № 5081/1-2 від 24.07.2014 про
затвердження мирової угоди на стадії
виконання судового рішення у даній
справі.

29.07.2014 через відділ канцелярії суду
сторонами у даній справі подано
уточнення до заяви про затвердження
мирової угоди № 5197/1-2 від 28.07.2014, в якому
повідомлено, що постановою державного
виконавця від 14.03.2014 відкрито виконавче
провадження № 42486618 з виконання
наказу господарського суду міста Києва
від 17.02.2014 у справі № 910/22394/13 та
станом на час звернення до суду із
заявою про затвердження мирової угоди
виконавче провадження не завершено,
заборгованість по рішенню не стягнуто,
на підтвердження чого додано
інформацію про виконавче провадження з
Єдиного державного реєстру виконавчих
проваджень.

Ухвалою суду від 30.07.2014 розгляд заяви
про затвердження мирової угоди
призначено на 05.09.2014.

У судове засідання 05.09.2014 з'явились
представники сторін та підтвердили
наміри врегулювати правовідносини на
стадії виконання рішення суду у даній
справі мирним шляхом.

Відповідно до ч. 4 ст. 121 Господарського
процесуального кодексу України (далі -
ГПК України) мирова угода, укладена
сторонами у процесі виконання судового
рішення, подається на затвердження
господарського суду, який прийняв
відповідне судове рішення. Про
затвердження мирової угоди
господарський суд виносить ухвалу.

Судом може бути затверджено мирову
угоду на підставі ст. 121 ГПК лише за
умови наявності відкритого
виконавчого провадження з примусового
виконання судового рішення згідно з
Законом України "Про виконавче
провадження".

Постановою державного виконавця
відділу примусового виконання рішень
Державної виконавчої служби України
від 14.03.2014 відкрито виконавче
провадження № 42486618 з виконання наказу
господарського суду міста Києва від
17.02.2014 у справі № 910/22394/13.

Згідно з інформацією про виконавче
провадження № 42486618, що міститься в
Єдиному державному реєстрі виконавчих
проваджень, станом на 28.07.2014, відомості
про проведення виконавчих дій в межах
даного виконавчого провадження
відсутні.

З'ясувавши, що мирова угода стосується
лише прав і обов'язків сторін щодо
предмета спору, суд дійшов висновку про
затвердження мирової угоди між
сторонами на стадії виконання рішення
господарського суду міста Києва від
31.01.2014 у даній справі.

Керуючись ст.ст. 86, 121 Господарського
процесуального кодексу України, суд -

У Х В А Л И В:

1. Затвердити у справі № 910/22394/13 мирову
угоду № 1 від 03.07.2014, яка укладена між
публічним акціонерним товариством
«ВТБ Банк» та товариством з обмеженою
відповідальністю «Мега Мол Інвест», в
наступній редакції:

МИРОВА УГОДА № 1

м. Київ
« 03» липня 2014 року

ПУБЛІЧНЕ АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО «ВТБ
БАНК», надалі за текстом - «Стягувач», в
особі Голови Правління Вайсмана
Костянтина Михайловича, який діє на
підставі Статуту, та Товариство з
обмеженою відповідальністю «Мега Мол
Інвест», надалі за текстом - «Боржник»,
платник податку на прибуток на
загальних умовах, в особі голови
ліквідаційної комісії Рудь І.М., яка діє
на підставі Статуту, протоколу
засідання Загальних зборів учасників
товариства від 20.05.2014 №03-2014/1 та
протоколу засідання Загальних зборів
учасників товариства від 26.05.2014 №04-2014,

надалі за текстом разом - «Сторони», в
порядку ст.ст. 12, 49 Закону України «Про
виконавче провадження», уклали цю
Мирову угоду про наступне:

1. ВИКЛАД ОБСТАВИН

1.1. Між Стягувачем та Боржником 03 серпня
2007 року укладено кредитний договір
№39ВД, з наступними змінами та
доповненнями, (надалі - «Кредитний
договір»), за яким Боржнику надано
кредит у вигляді кредитної лінії в сумі
28 193 000,00 доларів США, на умовах
визначених Кредитним договором, з
кінцевим терміном повернення
заборгованості не пізніше 23 жовтня 2015
року.

1.2. В забезпечення виконання
зобов'язань Боржника за Кредитним
договором між Стягувачем та Боржником
було укладено Договір іпотеки від
26.02.2008, посвідчений приватним
нотаріусом КМНО ОСОБА_7, за реєстровим
номером 747 (надалі - «Договір іпотеки»),
предметом якого є - земельна ділянка,
площею 159 438 кв.м, кадастровий номер
-05-004-0009, що розташована по
проспекту Хіміків, 74, на території
Черкаської міської ради, та належить
Боржнику на підставі Державного акту
на право власності на земельну ділянку
серії ЯЕ №633775, виданого 25.01.2008
Черкаською міською радою, цільове
призначення - комерційне використання
під існуючі нежитлові будівлі (надалі -
«Земельна ділянка»).

1.3. У зв'язку з невиконанням Боржником
своїх зобов'язань за Кредитним
договором Стягувачем здійснено заходи
щодо захисту своїх порушених прав, в
результаті чого прийнято рішення
Господарського суду м. Києва від 31.01.2014
по справі №910/22394/13 та отримано наказ
Господарського суду м. Києва від 17.02.2014
по справі №910/22394/13 (надалі - «Наказ
господарського суду») про стягнення з
Боржника на користь Стягувача
заборгованості за кредитним договором
№39ВД від 03.09.2007 шляхом звернення
стягнення на предмет іпотеки за
Іпотечним договором, зазначеним у п. 1.2
даної Мирової угоди - Земельну ділянку
та стягнення 68 820,00 грн. судового збору.

Вказаний виконавчий документ передано
до Відділу примусового виконання
рішень Державної виконавчої служби
України на примусове виконання.

Постановою ДВС України від 14.03.2014
відкрито виконавче провадження №42486618
з примусового виконання Наказу
господарського суду.

1.4. Усвідомлюючи важливість дотримання
принципу належного виконання
зобов'язань, передбаченого ст. 526
Цивільного кодексу України та
керуючись ст.ст. 12, 49 Закону України
«Про виконавче провадження», ст. 121
Господарського процесуального кодексу
України, Сторони дійшли згоди про
укладення мирової угоди про закінчення
виконавчого провадження.

2. УМОВИ МИРОВОЇ УГОДИ

2.1. Боржник, на виконання Наказу
господарського суду, передає у
власність Стягувача майно - Земельну
ділянку в рахунок часткового погашення
заборгованості за Кредитним договором
визначним в п. 1.1 цієї Мирової угоди.

2.2. Земельна ділянка передається у
власність Стягувача за ціною
визначеною суб'єктом оціночної
діяльності ТОВ «Кредитне Брокерське
Агентство» (Ліцензія Державного
комітету по земельних ресурсах України
на проведення землеоціночних робіт
серія АД №034243 від 27.06.2012) та, відповідно
до Звіту про експертну грошову оцінку
від 23.06.2014 (Додаток №1), становить 14 059 000
(чотирнадцять мільйонів п'ятдесят
дев'ять тисяч) гривень 00 копійок (без
урахування ПДВ).

2.3. Зборами учасників товариства
Боржника (Протокол загальних зборів
учасників від 20.05.2014 №03-2014/1) прийнято
рішення про передачу Земельної ділянки
Стягувачу за мировою угодою, укладеною
у процесі виконання судового рішення.

2.4. У день затвердження судом даної
Мирової угоди, Боржник передає
Стягувачу за актом приймання-передачі
наступні оригінали документації на
Земельну ділянку:

- Державний акт на право власності на
земельну ділянку №633775 від 25.01.2008 в 1
примірнику на 1 аркуші;

- Витяг з технічної документації про
нормативну грошову оцінку земельної
ділянки (159438 кв.м), ТОВ «Мега Мол Інвест»
№2450-гр.-2011 від 05.12.2011 в 1 примірнику на 1
аркуші;

- Договір купівлі-продажу земельної
ділянки 159438,0 кв.м), Черкаська міська
рада - ТОВ "Мега Мол Інвест". Додатки до
договору №11986 від 24.12.2007, витяг № 11986 від
24.12.2007 по 1 примірнику на 3 аркушах;

- Технічна документація із землеустрою
щодо встановлення меж та складання
документа про право на земельну
ділянку. ТОВ "Мега Мол Інвест" 2007 року в 1
примірнику на 43 аркушах.

2.5. Підставою для реєстрації права
власності Стягувача на Земельну
ділянку є ухвала господарського суду
про затвердження Мирової угоди.

2.6. Датою переходу до Стягувача права
власності на Земельну ділянку є дата
реєстрації на підставі ухвали
господарського суду права власності у
відповідному Державному реєстрі.

2.7. Договір іпотеки зазначений в п. 1.2
даної Мирової угоди, вважатиметься
припиненим датою переходу до Стягувача
права власності на Земельну ділянку
відповідно до пункту 2.6 даної Мирової
угоди.

2.8. Боржник зобов'язується сплатити
судовий сбір у розмірі 68 820,00 грн на
користь Стягувача до 30.09.2014. У випадку
порушення Боржником порядку та терміну
оплати заборгованості, визначеної
даним пунктом Мирової угоди, Стягувач
має право стягнути зазначену суму
судового збору, шляхом пред'явлення
ухвали про затвердження Мирової угоди
на виконання до органів Державної
виконавчої служби.

2.9. Сторони підтверджують, що
затвердження судом даної Мирової угоди
є підставою для закінчення виконавчого
провадження, визначеного п. 1.3 цієї
Мирової угоди.

2.10. Стягувач зобов'язаний в 5-ти денний
термін з дня затвердження судом цієї
Мирової угоди, подати заяву про
закінчення виконавчого провадження,
визначеного п. 1.3 цієї Мирової угоди.

2.11. Сторони заявляють, що будь-які
витрати, пов'язані з виконавчим
провадженням, що виникатимуть чи
можуть виникнути після затвердження
судом визначеної даної Мирової угоди,
покладаються на Боржника.

2.12. Сторони повністю усвідомлюють
умови, мету та сутність цієї Мирової
угоди.

2.13. Сторони підтверджують, що всі
викладені умови цієї Мирової угоди
відповідають їх реальному
волевиявленню та інтересам і
породжують настання наслідків,
зазначених у тексті цієї Мирової угоди.

2.14. Наслідки затвердження цієї Мирової
угоди Сторонам відомі.

2.15. Сторони підтверджують, що особи, які
підписали від їх імені цю Мирову угоду,
мають всі необхідні повноваження на
підписання цієї Мирової угоди та не
мають будь-яких застережень та/або
обмежень таких повноважень та/або
своєї правоздатності, та/або
дієздатності.

2.16. Дана Мирова угода складена у трьох
ідентичних примірниках, що мають
однакову юридичну силу, по одному для
кожної із Сторін, та один примірник
даної Мирової угоди подається до
Господарського суду м. Києва для її
затвердження судом.

2.17. Ухвала про затвердження мирової
угоди є виконавчим документом та може
бути пред'явлена до виконання протягом
одного року.

2.18. Невід'ємною частиною Мирової угоди
є Додаток №1 - Звіт про експертну
грошову оцінку земельної ділянки від
23.06.2014, виконаний суб'єктом оціночної
діяльності ТОВ «Кредитне Брокерське
Агентство» (Ліцензія Державного
комітету по земельних ресурсах України
на проведення земле оціночних робіт
серія АД№034243 від 27.06.2012).

Місцезнаходження, банківські
реквізити, підписи та печатки сторін.

2. Дана ухвала у відповідності до п. 2 ч. 2
ст. 17 Закону України «Про виконавче
провадження» є виконавчим документом
та набирає чинності з дати її прийняття
05.09.2014. Строк пред'явлення даної ухвали
до виконання до 05.09.2015.

3. Стягувачем за даною ухвалою є
публічне акціонерне товариство "ВТБ
Банк" (01004, м. Київ, бул. Т. Шевченка/вул.
Пушкінська, 8/26, ).

4. Боржником за даною ухвалою є
товариство з обмеженою
відповідальністю "Мега Мол Інвест" (01103,
м. Київ, Залізничне шосе, 57, ).

5. Дану ухвалу може бути оскаржено в
порядку, передбаченому чинним
законодавством.

Суддя
Л.М. Шкурдова