ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03.09.2014 р.
Справа № 914/2267/14

Господарський суд Львівської області у
складі судді Бортник О.Ю. при секретарі
судових засідань Бобаку Т.О. розглянув
у відкритому судовому засіданні справу
за позовною заявою Дрогобицького
міського пологового будинку, м.
Дрогобич,

до відповідача Приватного
торговельно-посередницького малого
підприємства фірми (надалі - ПТПМПФ)
«Едельвейс», м. Рава-Руська,

про стягнення 5981,8 грн.

За участю представників:

від позивача: Горон Н.М., Білик І.Р. -
представники,

від відповідача: не з»явився.

Суть спору: Дрогобицький міський
пологовий будинок, м. Дрогобич,
звернувся до господарського суду
Львівської області з позовом про
стягнення з ПТПМПФ «Едельвейс», м.
Рава-Руська, 5981,8 грн. заборгованості з
орендної плати та плати за комунальні
послуги. Позовні вимоги мотивовано
порушенням відповідачем умов Договору
оренди приміщень, будинків та споруд
від 17 жовтня 2011 р., а також нормами ст. 193
ГК України та ст. 625 ЦК України.

Розгляд справи відкладався з
підстав, наведених в ухвалі суду від
20.08.2014 р. Цією ж ухвалою судом
продовжено строк вирішення справи.

Представники позивача у судових
засіданнях позовні вимоги підтримали
повністю. Відповідач вимог ухвал суду
не виконав, витребуваних доказів суду
не надав, явки свого представника в
засідання суду не забезпечив, хоча
належним чином був повідомлений про
час та місце розгляду справи судом, що
підтверджується наявними у матеріалах
справи повідомленнями про вручення
відповідачу рекомендованих поштових
відправлень суду 04.07.2014 р. та 07.07.2014 р.

Заслухавши пояснення представників
позивача, дослідивши наявні у справі
докази, господарський суд Львівської
області дійшов висновку, що позов
підлягає задоволенню, виходячи з
такого.

Згідно з ст. 179 Господарського Кодексу
України, майново-господарські
зобов"язання, які виникають між
суб"єктами господарювання або між
суб"єктами господарювання і
негосподарюючими суб"єктами -
юридичними особами на підставі
господарських договорів, є
господарсько-договірними
зобов"язаннями. Відповідно до ст. ст. 525,
526, 530, 625, 629 ЦК України, ст. 193 ГК України
зобов'язання повинні виконуватися
належним чином, відповідно до умов
договору та вимог ЦК України, інших
актів цивільного законодавства. Якщо у
зобов'язанні встановлений строк
(термін) його виконання, то воно
підлягає виконанню у цей строк (термін).
Зобов'язання, строк (термін) виконання
якого визначений вказівкою на подію,
яка неминуче має настати, підлягає
виконанню з настанням цієї події. Якщо
строк (термін) виконання боржником
обов'язку не встановлений або
визначений моментом пред'явлення
вимоги, кредитор має право вимагати
його виконання у будь-який час. Боржник
повинен виконати такий обов'язок у
семиденний строк від дня пред'явлення
вимоги, якщо обов'язок негайного
виконання не випливає із договору або
актів цивільного законодавства
Договір є обов"язковим для виконання
сторонами. Одностороння відмова від
зобов»язання не допускається.
Зобов'язання припиняється виконанням,
проведеним належним чином. Боржник не
звільняється від відповідальності за
неможливість виконання ним грошового
зобов»язання.

Між сторонами у справі 17 жовтня 2011 р.
укладено Договір оренди приміщень,
будинків та споруд з додатками. Згідно
з умовами цього договору (п.п. 1.1.
Договору) позивач зобов»язувався
передати відповідачу, а відповідач
прийняти згідно акту
приймання-передачі в оренду нежитлове
приміщення за адресою: м. Дрогобич, вул.
Шептицького, 7, загальною площею 20 кв. м.
У п.п. 3.1., 3.2., 4.3.4., 4.3.5., 4.3.11. Договору
сторони погодили, що орендна плата за
перший місяць становить 1250,88 грн. разом
з ПДВ. Розмір орендної плати за кожний
наступний місяць нараховується
відповідно до методики розрахунку
орендної плати з урахуванням індексу
інфляції. Орендна плата вноситься
відповідачем до кінця поточного
місяця. Відповідач зобов»язувався
своєчасно і у повному обсязі вносити
плату за комунальні послуги, а саме:
освітлення, опалення, водопостачання,
газопостачання, вивіз сміття та ін.;
нести усі витрати, пов»язані із
експлуатацією об»єкта оренди;
самостійно отримувати у позивача
рахунки, накладні та інші необхідні
документи. Згодом сторонами договору
внесено зміни до договору. Зокрема 17
жовтня 2011 р. сторони дійшли згоди
доповнити Договір пунктом 4.3.17., згідно
з яким відповідач взяв на себе
обов»язок оплачувати вартість
отриманого опалення Дрогобицькій
міській лікарні № 1. Однак, 01 жовтня 2013
р. у зв»язку з передачею котельні від
Дрогобицької міської лікарні № 1
відділу охорони здоров»я Дрогобицької
міської ради до Комунального
підприємства «Дрогобичтеплоенерго»,
що підтверджується актом
приймання-передачі, сторони 01 жовтня 2013
р. підписали Додаток № 6 до Договору
оренди від 17 жовтня 2011 р., в якому
погодили розрахунок по відшкодуванню
позивачу, спожитих відповідачем,
комунальних послуг. До вказаних
комунальних послуг, які підлягають
відшкодуванню позивачу, сторонами
включено й вартість спожитої
відповідачем теплової енергії. Крім
цього, Договором від 02 квітня 2012 р. про
внесення змін до договору оренди
нежитлових приміщень, будинків та
споруд сторони змінили п. 3.1. Договору
та встановили, що з 2 квітня 2012 р.
орендна плата становить 1396,71 грн., в
тому числі ПДВ, розрахунок якої
проводиться згідно з додатком № 2 до
Договору. У це й же ж день сторони
уклали й вищезгаданий додаток № 2 до
Договору оренди. У ньому встановлено
відповідно до вимог Методики
розрахунку орендної плати за
користування майном комунальної
власності Дрогобицької міської ради
розмір місячної орендної плати за
спільне користування приміщеннями
коридору та туалету. 28.12.2013 р. Сторонами
також укладено ще один додаток до
договору оренди, у якому погоджено
методику розрахунку спожитих
відповідачем комунальних послуг з
електропостачання та водопостачання у
приміщеннях спільного використання.
Факт передачі позивачем відповідачу
об»єкта оренди в користування
підтверджується підписаним сторонами
та скріпленим їхніми печатками актом
приймання-передачі від 17 жовтня 2011 р.
Повернення об»єкта оренди орендодавцю
відбулось 13.01.2014 р. на підставі Акта
приймання-передачі. За період з жовтня
2013 р. по 13 січня 2014 р. відповідач
заборгував позивачу 5981,8 грн. з орендної
плати та вартості комунальних послуг
за орендоване приміщення та
користування місцями загального
використання. Понесення позивачем
витрат з оплати комунальних послуг за
приміщення, де відповідач орендував
об»єкт оренди, підтверджується Даними
позивача про спожиту воду та скинуті
стоки за спірний період, які надавались
водопостачальній організації, Актами
про обсяги спожитої (переданої)
позивачу електричної енергії протягом
жовтня 2013 р. - січня 2014 р., Довідкою № 1389
від 01.09.2014 р. КП «Дргобичтеплоенерго»
Дрогобицької міської ради. На
підтвердження оплати спожитих
Дргобицьким міським пологовим
будинком в цілому за спірний період
перелічених вище комунальних послуг
позивачем надано рахунки КП
«Дрогобичтеплоенерго», Комунального
підприємства «Дрогобичводоканал»,
Дрогобицького ВЕП ПАТ
«Львівобленерго» з відмітками про
оплату та відповідні платіжні
доручення. Позивач неодноразово
звертався до відповідача з вимогами
сплатити заборгованість з орендної
плати та комунальних послуг (№ 863 від
14.11.2013 р., № 888 від 26.11.2013 р., № 966 від 25.12.2013
р., № 104 від 03.02.2014 р., № 165 від 03.03.2014 р., №
270 від 07.04.2014 р., № 338 від 05.05.2014 р.).
Рекомендовані повідомлення про
вручення поштових відправлень, містять
відмітки про їх вручення відповідачу.
Ці вимоги залишені ПТПМПФ «Едельвейс»
без виконання. Між сторонами у справі
проведено звірку взаєморозрахунків,
якою встановлено, що станом на 13 січня
2014 р. заборгованість відповідача з
орендної плати та сплати комунальних
послуг становить 5981,8 грн. Акт звірки
підписано представниками сторін та
скріплено їхніми круглими печатками. У
матеріалах справи відсутні та
відповідачем на вимоги ухвал суду не
надані докази, які б спростовували
позовні вимоги або свідчили про
добровільну сплату заборгованості. За
наведених вище обставин, 5981,8 грн.
підлягають стягненню з відповідача на
користь позивача.

Судові витрати у справі на підставі ст.
49 ГПК України покладаються на сторони
пропорційно розміру задоволених
позовних вимог.

Керуючись ст.ст. ст.ст. 33, 43, 49, 82, 84, 85,
116 ГПК України, господарський суд,-

В И Р І Ш И
В:

1.Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Приватного
торговельно-посередницького малого
підприємства фірма «Едельвейс»
(Львівська область, Жовківський район,
м. Рава-Руська, вул. Калнишевського, 5,
) на користь
Дрогобицького міського пологового
будинку (м. Дрогобич, вул. Шептицького, 7,
) 5981 грн. заборгованості
та 1827 грн. судового збору.

Наказ видати після набрання
рішенням законної сили.

2. Рішення набирає законної сили в
порядку, передбаченому ст. 85 ГПК
України.

3. Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до Львівського
апеляційного господарського суду в
порядку, встановленому розділом ХІІ
ГПК України.

Повне рішення складено 08.09.2014 р.

Суддя
Бортник О.Ю.