м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел.
За позовом Національний
педагогічний університет імені
До Товариства з
обмеженою відповідальністю «Фірма
«M.I.K. SCHORR GmbH»
Про стягнення 187 021,31
Суддя Мельник В.І.
від позивача Сабодаш Т.І.,
довіреність № б/н від 18.09.2013р.
від відповідача не з"явився
ОБСТАВИНИ СПРАВИ:
Національний педагогічний університет
імені М.П.Драгоманова (далі - позивач)
подало на розгляд господарського суду
міста Києва позов до Товариства з
обмеженою відповідальністю «Фірма
«M.I.K. SCHORR GmbH» (далі - відповідач) про
стягнення 187 021,31 грн.
Позовні вимоги позивача мотивовані
тим, що відповідачем не виконуються
умови договору № 5610 від 10.09.2010р.
Ухвалою суду від 11.07.2014р. порушено
призначено розгляд на 29.08.2014 р.
29.08.2014р. представник позивача у
судовому засіданні підтримав свої
позовні вимоги у повному обсязі, надав
документи на виконання вимог ухвали
суду про порушення провадження у
справі.
Представник відповідача у судове
засідання не з`явився, вимог ухвали
суду про порушення провадження у
справі не виконав, про причини своєї
відсутності суд не повідомив.
Суд вирішив задовольнити позовні
вимоги у повному обсязі.
Згідно ст.87 Господарського
процесуального кодексу України повне
рішення та ухвали надсилаються
сторонам, прокурору, третім особам, які
брали участь в судовому процесі, але не
були присутні у судовому засіданні,
рекомендованим листом з повідомленням
про вручення не пізніше трьох днів з
дня їх прийняття або за їх зверненням
вручаються їм під розписку
безпосередньо у суді.

Розглянувши подані документи та
матеріали, заслухавши пояснення
представника позивача, з'ясувавши
фактичні обставини, на яких
ґрунтується позов, об'єктивно оцінивши
докази, які мають значення для розгляду
справи і вирішення спору по суті,
Господарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

Між позивачем та відповідачем було
укладено договір оренди нерухомого
майна, що належить до державної
власності № 5610 від 10.09.2010р. (далі -
договір оренди), згідно якого позивач
зобов`язався передати а відповідач
прийняти в строкове платне
користування державне нерухоме майно -
нежиле приміщення, площею 212,14 кв.м., що
знаходиться на балансі позивача і
розташоване за адресою м.Київ, вул.
Тургенєвська 8-14.

На виконання умов договору позивач
передав відповідачу в оренду вказане
майно згідно акту приймання - передачі
від 10.09.2010 року.

Договір було укладено на 11 місяців, з
наступною пролонгацією відповідно до
п. 10.4 договору.

Окрім того, відповідно до наказу Фонду
державного майна України від 23.08.2000р. №
1774 між позивачем та відповідачем
10.09.2010р. було укладено договір про
відшкодування витрат на утримання
орендованого нерухомого майна та
надання комунальних послуг, які є
невід`ємними частинами договору
оренди.

Орендна плата за договором оренди
визначається на підставі Методики
розрахунку і порядку використання
плати за оренду державного майна,
затвердженої постановою Кабінету
Міністрів України №786 від 04.10.1995р. та
становить за базовий місяць оренди
червень 2010р. згідно п 3.1 договору оренди
- 33 084.16 гри.

Згідно п. 3.3. договору орендна, плата за
кожен наступний місяць визначається
шляхом корегування орендної плати за
попередній місяць на індекс інфляції
за наступний місяць.

Відповідно до п. 3.6. договору - орендна
плата перераховується до державного
бюджету та Балансоутримувачу у
співвідношенні 50% до 50% щомісяця не
пізніше 10 числа місяця відповідно до
пропорцій розподілу, установлених
Кабінетом Міністрів України і чинних
на кінець періоду, за який здійснюється
платіж.

Зазначені зобов'язання відповідача
своєчасно та в повному обсязі
сплачувати орендну плату - передбачені
в п.5.3 Договору.

Пунктом 2.2.3. Договору про відшкодування
витрат по утриманню орендованого
нерухомого майна та надання
комунальних послуг визначено, що
Орендар зобов'язується не пізніше 15
числа місяця, наступного за звітним
місяцем, вносити плату на рахунок
Балансоутримувача Будівлі, за
санітарне обслуговування
прибудинкової території та допоміжних
приміщень будівлі, технічне
обслуговування будівлі відповідно до
вартості приміщення, а також за
комунальні послуги.

В порушення умов договору оренди та
договору комунальних послуг,
відповідач не сплачував всі платежі на
рахунок позивача, внаслідок чого у
відповідача виникла заборгованість у
розмірі 131 470,22 грн. - за договором про
утримання орендованого майна та 18 754,50
грн. за отримання комунальних послуг.

Згідно п. 3.7. Договору оренди, орендна
плата перерахована несвоєчасно,
підлягає індексації і стягується до
бюджету та позивачу у визначеному в п.
3.6 співвідношенні, відповідно до
чинного законодавства України з
урахуванням пені в розмірі подвійної
облікової ставки НБУ, па дату
нарахування пені від суми
заборгованості.

Відповідно до п.3.8. Договору оренди у
разі, якщо на дату сплати орендної
плати заборгованість за нею становить
загалом не менше ніж три місяці,
орендар також сплачує штраф у розмірі 3
% від суми заборгованості.

Внаслідок невиконання відповідачем
своїх договірних зобов`язань, позивач
подав на розгляд суду позовну заяву, в
якій просив суд стягнути з відповідача
187 021,31 грн., з яких: 131 470,22 грн. боргу за
договором про відшкодування витрат по
утриманню орендованого нерухомого
майна та 18 754,50 грн. - боргу за надані
комунальні послуги, 25 056,25 грн. - пені, 11
740,34 грн. - штрафу та 3740,43 грн. - судового
збору.

Згідно з вимогами ст.ст. 525, 526, 530, 629 ЦК
України зобов'язання повинні
виконуватись належним чином
відповідно до договору; одностороння
відмова від виконання зобов'язання не
допускається.

Укладений між сторонами договір за
своєю юридичною природою є договором
найму (оренди).

Відповідно до п.1 ст.759 ЦК України за
договором найму (оренди) наймодавець
передає або зобов'язується передати
наймачеві майно у користування за
плату на певний строк.

Пунктом 5 ст. 759 ЦК України визначено, що
плата за користування майном вноситься
щомісячно, якщо інше не встановлено
договором.

Згідно ст. 762 ЦК України за користування
майном з наймача справляється плата,
розмір якої встановлюється договором
найму.

Відповідно до ст. 629 ЦК України, договір
є обов'язковим для виконання.

Відповідно до ч. 2 ст.193 ГК України, кожна
сторона повинна вжити усіх заходів,
необхідних для належного виконання нею
зобов'язань, враховуючи інтереси
другої сторони та забезпечення
загальногосподарського інтересу.

Відповідно до ст. 173 ГК України, один
суб'єкт господарського зобов'язання
повинен вчинити певну дію на користь
іншого суб'єкта, а інший суб'єкт має
право вимагати від зобов'язаної
сторони виконання її обов'язку.

Згідно ст. 33 ГПК України, кожна сторона
повинна довести ті обставини справи, на
які вона посилається як на підставу
своїх вимог і заперечень. Вина
відповідача в порушенні зобов'язань за
договором найму (оренди) доведена
матеріалами справи.

На підставі викладеного, враховуючи, що
наявні у справі матеріали свідчать про
обгрунтованість вимог позивача,
позовні вимоги підлягають задоволенню
у повному обсязі.

Відповідно до ст. 49 ГПК України суми,
які підлягають сплаті за витрати,
пов'язані з розглядом справи, при
задоволенні позову покладаються на
відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст.
ст. 32, 33, 43, 49, 82-85 Господарського
процесуального кодексу України,
Господарський суд міста Києва, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з Товариства з обмеженою
відповідальністю «Фірма M.I.K.SCHORR GmbH»
(01133, м.Київ, бул. Лесі Українки 19/16-А, ) на користь Національного
педагогічного університету імені
М.П.Драгоманова (01601, м.Київ, вул.
Пирогова 9, ) 131 470 (сто
тридцять одну тисячу чотириста
сімдесят) грн. 22 коп. - боргу за
договором про відшкодування витрат по
утриманню орендованого нерухомого
майна, 18 754 (вісімнадцять тисяч сімсот
п`ятдесят чотири) грн. 50 коп. - боргу за
надані комунальні послуги, 25 056
(двадцять п`ять тисяч п`ятдесят шість)
грн. 25 коп. - пені, 11 740 (одинадцять тисяч
сімсот сорок) грн. 34 коп. - штрафу, 3740
(три тисячі сімсот сорок) грн. 43 коп. -
судового збору.

Видати наказ відповідно до ст. 116 ГПК
України.

Рішення господарського суду набирає
законної сили після закінчення строку
подання апеляційної скарги, якщо
апеляційну скаргу не було подано. У
разі подання апеляційної скарги
рішення, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду
справи апеляційним господарським
судом.

(Повний текст рішення складено 04.09.2014р.)

Суддя
В.І.Мельник