ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ
======================================================================
УХВАЛА

11 вересня 2014 року
Справа № 915/684/14

м. Миколаїв

Кредитор: Публічне акціонерне
товариство «Укрсоцбанк»,

вул. Ковпака, 29, м. Київ, 03150.

Адреса для листування: вул. Фалеївська,
14/1, м. Миколаїв, 54001.

Банкрут: Товариство з додатковою
відповідальністю «Будівельна фірма
«Житлобуд-Ніко», .

Юридична адреса: вул. Казарського, 2-в,
м. Миколаїв, 54007.

Поштова адреса: вул. Казарського, 2-в, м.
Миколаїв, 54007.

Ліквідатор: Репченко Юлія
Володимирівна (АДРЕСА_1).

Суддя Ткаченко О.В.

Представники:

Від кредитора: не з»явився.

Від банкрута: не з»явився.

Ліквідатор: Репченко Юлія Анатоліївна.

Суть справи: про визнання
кредиторських вимог

07.07.2014р. кредитором подано до суду
заяву про визнання кредиторських вимог
до боржника в сумі 5 813 561,18 грн.
заборгованості та 1218,00 грн. судового
збору.

Ліквідатор у відповідності до відзиву
кредиторські вимоги Публічного
акціонерного товариства «Укрсоцбанк»
визнав в повному обсязі та зазначив про
включення до реєстру вимог кредиторів
вимог в сумі 5 813 560,90 грн. - окремо, а суми
1 218,00 грн. витрат по сплаті судового
збору - до першої черги задоволення
кредиторських вимог.

Представник кредитора у судовому
засіданні 19.08.2014 року погодився з
включенням ліквідатором до реєстру
заявлених грошових вимог в сумі 5 813 561,18
грн. заборгованості, як забезпечених
заставою майна, - окремо та грошових
вимоги в сумі 1 218,00 грн. витрат по сплаті
судового збору - до першої черги
задоволення кредиторських вимог.

У відповідності до наданої до судового
засідання 26.08.2014р. заяви про уточнення
кредиторських вимог Банк просить
визнати грошові вимоги в загальному
розмірі 5814779,18 грн. та включити 877 200,00
грн. до реєстру вимог кредиторів
окремо, як вимоги забезпечені майном
боржника, 4 936 361,18 грн. - до четвертої
черги задоволення кредиторських вимог,
як незабезпечені майном боржника, та
1218,00 грн. витрат по сплаті судового
збору - до першої черги реєстру вимог
кредиторів.

В обґрунтування підстав невключення
окремо до реєстру грошових вимог в сумі
2 357179,67 грн., як забезпечених нерухомим
майном боржника (виробнича база, що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_2) у
відповідності до договорів іпотеки від
30.08.2007р., представник кредитора вказав у
судовому засіданні на наявність
постанови Вищого господарського суду
України від 07.08.2014 року у справі №
915/1850/13, за змістом якої встановлено
переважне право ПАТ «Райффайзен Банк
Аваль» на іпотечне нерухоме майно.

Ухвалою суду від 26.08.2014 року розгляд
заяви кредитора було відкладено на
04.09.2014 року об 11:00.

Ухвалою суду від 04.09.2014 року розгляд
заяви кредитора було відкладено на
11.09.2014 року о 10:00.

Представник кредитора про час та місце
розгляду заяви був повідомлений
належним чином, проте до судового
засідання 11.09.2014 року не з»явився, про
причини неявки не повідомив.

За таких обставин суд вважає
можливим розглянути заяву про визнання
кредиторських вимог за відсутності
представника ПАТ «Укрсоцбанк».

Розглянувши заяву про визнання
кредиторських вимог, дослідивши
матеріали справи, господарський суд
встановив.

30.08.2007 року між АКБ СР "Укрсоцбанк"
(надалі - Банк) та ОСОБА_4 (надалі -
ОСОБА_4) було укладено Договір кредиту
№640/515-К515, відповідно до якого Банк
надав ОСОБА_4 кредит в сумі 500 000,00 грн.,
зі сплатою 15,00 відсотків річних та
кінцевим терміном повернення всієї
заборгованості за Договором кредиту до
29.08.2017 року або достроково у випадках,
передбачених Договором кредиту.

У зв'язку з неналежним виконанням
ОСОБА_4 взятих на себе зобов'язань за
Договором кредиту №640/515-К515 від 30.08.2007р.
станом на 05.06.2014 року виникла
заборгованість, яка згідно з
розрахунком, складає 1 179 133,29 грн., з
яких:

- 445 658,00 грн. - заборгованість за
кредитом

- 539 172,65 грн. - заборгованість за
відсотками

- 36 525,53 грн. - пеня за несвоєчасне
повернення кредиту

- 69605,31 грн. - пеня за несвоєчасне
повернення відсотків

- 30383,81 грн. - розмір інфляційних втрат за
кредитом

- 57 788,00 грн. - розмір інфляційних втрат
за відсотками.

30.08.2007 року, в якості забезпечення
виконання зобов'язань за вищевказаним
Договором кредиту №640/515-К515, між Банком,
ОСОБА_4 та Закритим акціонерним
товариством Будівельна фірма
«Житлобуд-Ніко» укладено Договір
поруки №640/515-11515, відповідно до якого
Боржник зобов'язався перед Банком у
повному обсязі солідарно відповідати
за виконання ОСОБА_4 зобов'язань за
Договором кредиту №640/515-К515.

Крім того, 30.08.2007 року, в якості
забезпечення виконання зобов'язань за
вищевказаним Договором кредиту
№640/515-К515, між Банком та Закритим
акціонерним товариством Будівельна
фірма «Житлобуд-Ніко» укладено
Іпотечний договір, зареєстрований в
реєстрі за номером № 2675, відповідно до
умов якого, Боржник надав Банку в
іпотеку нерухоме майно, а саме:
виробничу базу, що знаходиться за
адресою: АДРЕСА_2 та складається з:
адміністративно-побутового корпусу
літ. А-2, заг. пл. 841,6 кв.м.; столярного
цеху літ. Б, заг. пл. 1077,8 кв.м., ремонтного
цеху літ. В, заг. пл.. 247,2 кв.м., навісу літ.
В-1; арматурного цеху літ. Г, заг. пл. 641,6
кв.м., майстерні- кузні літ. Ж-3, заг. пл..
24,6 кв.м.; складу, навісу ГСМ літ. И№22;
котельної літ.К, заг. пл.. 50,5 кв.м.;
пилорами літ. 3; складу літ. М; складу
літ. Н; навісі літ. Р; вбиральні літ У;
огорожі № 9-18,21; споруд 23,1; відкритих
складів літ. 19, 20, 12.

Відповідно до п. 1.2 договору іпотеки -
сторони встановили заставну вартість
предмету іпотеки в сумі 5 461 810,00 грн.

30.08.2007 року між АКБ СР "Укрсоцбанк"
(надалі - Банк) та ОСОБА_5 (надалі -
ОСОБА_5) укладено Договір кредиту
№640/514-К514, відповідно до якого Банк
надав ОСОБА_5 кредит в сумі 500 000,00 грн.,
зі сплатою 15,00 відсотків річних та
кінцевим терміном повернення всієї
заборгованості за Договором кредиту до
29.08.2017 року або достроково у випадках,
передбачених Договором кредиту.

Неналежне виконання ОСОБА_5
взятих на себе зобов'язань за Договором
кредиту №640/514-К514 від 30.08.2007р. призвело
до виникнення заборгованості, яка
станом на 05.06.2014 року, згідно з
розрахунком заборгованості , складає
1178046,37 грн., з яких:

- 445 679,38 грн. - заборгованість за
кредитом

- 538 052,74 грн. - заборгованість за
відсотками

- 36 528,58 грн. - пеня за несвоєчасне
повернення кредиту

- 69 608,46 грн. - пеня за несвоєчасне
повернення відсотків

- 30 386,20 грн. - розмір інфляційних
втрат за кредитом

- 57 791,02 грн. - розмір інфляційних втрат
за відсотками.

30.08.2007 року, в якості забезпечення
виконання зобов'язань за вищевказаним
договором кредиту №640/514-К514, між Банком,
ОСОБА_5 та Закритим акціонерним
товариством Будівельна фірма
«Житлобуд-Ніко» було укладено Договір
поруки №640/514-П514, відповідно до якого
Боржник зобов'язався перед Банком у
повному обсязі солідарно відповідати
за виконання ОСОБА_5 зобов'язань за
договором кредиту №640/514-К514.

Крім того, 30.08.2007 року, в якості
забезпечення виконання зобов'язань за
вищевказаним Договором кредиту
№640/514-К514, між Банком та Закритим
акціонерним товариством Будівельна
фірма «Житлобуд-Ніко» було укладено
Іпотечний договір, зареєстрований в
реєстрі за номером № 2674, відповідно до
умов якого, Боржник надав в іпотеку
нерухоме майно, а саме:

виробничу базу, що знаходиться за
адресою: АДРЕСА_2 та складається з:
адміністративно-побутового корпусу
літ. А-2, заг. пл. 841,6 кв.м.; столярного
цеху літ. Б, заг. пл. 1077,8 кв.м., ремонтного
цеху літ. В, заг. пл.. 247,2 кв.м., навісу літ.
В-1; арматурного цеху літ. Г, заг. пл. 641,6
кв.м., майстерні- кузні літ. Ж-3, заг. пл..
24,6 кв.м.; складу, навісу ГСМ літ. И№22;
котельної літ.К, заг. пл. 50,5 кв.м.;
пилорами літ. 3; складу літ. М; складу
літ. Н; навісі літ. Р; вбиральні літ У;
огорожі № 9-18,21; споруд 23,1; відкритих
складів літ. 19, 20, 12.

Відповідно до п. 1.2 договору
іпотеки - сторони встановили заставну
вартість предмету іпотеки в сумі 5 461
810,00 грн.

Відповідно до ч.1 ст. 1054 Цивільного
кодексу України за кредитним договором
банк або інша фінансова установа
(кредитодавець) зобов'язується надати
грошові кошти (кредит) позичальникові у
розмірі та на умовах, встановлених
договором, а позичальник
зобов'язується повернути кредит та
сплатити відсотки.

У відповідності до ст. 526 Цивільного
кодексу України зобов'язання має
виконуватись належним чином
відповідно до умов договору та вимог
цього кодексу, інших актів цивільного
законодавства, а за відсутності таких
умов та вимог - відповідно до звичаїв
ділового обороту або інших вимог, що
звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 1050 Цивільного кодексу
України якщо за договором встановлений
обов'язок позичальника повернути
позику частинами (з розстроченням), то у
разі прострочення повернення чергової
частини позикодавець має право
вимагати дострокового повернення
частини позики, що залишилась, та
сплати процентів за користування
позикою.

Відповідно до ст. 33 Закону України "Про
іпотеку" у разі невиконання або
неналежного виконання боржником
(іпотекодателем) основного
зобов'язання іпотекодержатель вправі
задовольнити свої вимоги за основним
зобов'язанням шляхом звернення
стягнення на предмет іпотеки.

Вимоги кредитора щодо включення
заборгованості за вищевказаними
кредитними договорами від 30.08.2007 року
№640/514-К514 та №640/515-К515 в порядку
черговості до четвертої черги до
реєстру задоволення кредиторських
вимог, як незабезпечених майном
боржника, спростовуються наявними в
матеріалах справи копіями укладених
сторонами іпотечних договір.

Заявлені у судовому засіданні
посилання представника кредитора на
постанову Вищого господарського суду
України від 07.08.2014 року у справі №
915/1850/13, як на підставу не включення
окремо до реєстру даних грошових вимог
у розмірі заборгованості за кредитними
договорами від 30.08.2007 року №640/514-К514 та
№640/515-К515, також не заслуговують на
увагу з огляду на наступне.

Судом у судовому засіданні
встановлено, а сторонами не
заперечувалось, що в забезпечення
виконання зобов'язань, які виникли з
умов кредитного договору від 06.12.2007
року № 010/01-02/07-094, між ВАТ «Райффайзен
Банк Аваль» (правонаступником якого за
всіма правами та обов'язками є Публічне
акціонерне товариство "Райффайзен Банк
Аваль") та ТДВ Будівельною фірмою
"Житлобуд - Ніко" було укладено договір
іпотеки р. № 1179 від 10.12.2007 року,
посвідчений приватним нотаріусом
Миколаївського міського нотаріального
округу ОСОБА_6, предметом якого є -
виробнича база, загальною площею 3297,40
кв.м., яка розташована за адресою:
АДРЕСА_2.

Зі змісту постанови Вищого
господарського суду України від 07.08.2014
року у справі № 915/1850/13 вбачається, що
порядок задоволення зареєстрованих
прав та вимог на нерухоме майно
встановлюється згідно з їх пріоритетом
- у черговості їх державної реєстрації,
а також встановлено переважне право
ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» на
задоволення забезпечених іпотекою
вимог.

Враховуючи викладене, суд доходить до
висновку, що зазначене переважне право
ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» на
задоволення забезпечених іпотекою
вимог не позбавляє права ПАТ
"Укрсоцбанк" на задоволення
забезпечних іпотекою на те саме
нерухоме майно своїх грошових вимог в
порядку встановленої черговості їх
державної реєстрації.

У відповідності до п. 21 Листа Вищий
господарський суд від 28.03.2013 № 01-06/606/2013
«Про Закон України "Про відновлення
платоспроможності боржника або
визнання його банкрутом" у визначенні
господарським судом розміру вимог
кредитора, що забезпечені майном
боржника, до уваги має братися оцінка
майна, погоджена сторонами у
відповідному договорі застави
(іпотеки).

Враховуючи, що іпотечними
договорами (п. 1.2.) заставна вартість
предмету іпотеки була встановлена
сторонами в сумі 5 461 810,00 грн., вимоги ПАТ
"Укрсоцбанк" за кредитними договорами
від 30.08.2007 року №640/514-К514 та №640/515-К515 є
забезпеченими повністю на загальну
суму 2 357 179,67 грн.

Відповідно до ч. 8 ст. 23 Закону
України «Про відновлення
платоспроможності боржника або
визнання його банкрутом», вимоги
конкурсних кредиторів, визнані
боржником або Господарським судом,
вносяться до реєстру вимог кредиторів.
Розпорядник майна (з особливостями ст.
95 - ліквідатор) зобов'язаний окремо
внести до реєстру вимог кредиторів, які
забезпеченні заставою майна боржника,
згідно з їхніми заявами, а за їх
відсутності - згідно з даними боржника,
яке є предметом застави згідно з
державним реєстром застав.

Отже заявлені кредиторські вимоги ПАТ
"Укрсоцбанк" (за кредитними договорами
від 30.08.2007 року №640/514-К514 та №640/515-К515) в
сумі 2 357 179,67 грн. підлягають внесенню
до реєстру вимог кредиторів окремо.

Так, 06.10.2008 року між АКБ СР
"Укрсоцбанк" (надалі - Банк) та ОСОБА_8
(надалі - ОСОБА_8) було укладено Договір
кредиту № 640/930-К930, відповідно до якого
Банк надав ОСОБА_8 кредит в сумі 71 000,00
дол. США, зі сплатою 15,00 відсотків
річних та кінцевим терміном повернення
всієї заборгованості за Договором
кредиту до 05.10.2023 року або достроково у
випадках, передбачених Договором
кредиту.

У зв'язку з неналежним
виконанням ОСОБА_8 взятих на себе
зобов'язань за Договором кредиту
№640/930-К930 від 06.10.2008р. станом на 05.06.2014
року виникла заборгованість, яка
згідно з розрахунком, складає 142 872,57
дол. США, що за офіційним курсом гривні
до дол. США, встановленим Національним
банком України станом на 05.06.2014 року у
гривневому еквіваленті дорівнює 1 680
218,55 грн., з яких:

- 834 978,46 грн. - заборгованість за
кредитом

- 719 474,49 грн. - заборгованість за
відсотками

- 32 740,56 грн. - пеня за несвоєчасне
повернення кредиту

- 93 024,74 грн. - пеня за несвоєчасне
повернення відсотків.

06.10.2008 року, в якості забезпечення
виконання зобов'язань за вищевказаним
договором кредиту №640/930-К930, між Банком,
ОСОБА_8 та Закритим акціонерним
товариством Будівельна фірма
«Житлобуд-Ніко» укладено Договір
поруки №640/930-П930, відповідно до якого
Боржник зобов'язався перед Банком у
повному обсязі солідарно відповідати
за виконання ОСОБА_8 зобов'язань за
Договором кредиту №640/930-К930.

Крім того, 06.10.2008 року, в якості
забезпечення виконання зобов'язань за
вказаним Договором кредиту №640/930-К930,
між Банком та Закритим акціонерним
товариством Будівельна фірма
«Житлобуд-Ніко» було укладено
Іпотечний договір, зареєстрований в
реєстрі за номером № 3239, відповідно до
умов якого, Боржник надав в іпотеку
нерухоме майно, а саме: однокімнатну
квартиру АДРЕСА_3.

Відповідно до п. 1.2 договору іпотеки -
сторони встановили заставну вартість
предмету іпотеки в сумі 435 800,00 грн.

З урахуванням викладеного
кредиторські вимоги ПАТ "Укрсоцбанк" в
сумі 1 680 218,55 грн. визнаються судом та
відповідно до ч. 1 ст. 45 Закону про
банкрутство в сумі 435 800,00 грн.
підлягають внесенню до реєстру вимог
кредиторів окремо, в сумі 1 118 653,25 грн. -
до четвертої черги задоволення
кредиторських вимог, в сумі 125 765,30 грн. -
до шостої черги задоволення
кредиторських вимог.

09.10.2008 року між АКБ СР "Укрсоцбанк"
(надалі - Банк) та ОСОБА_9 укладено
Договір кредиту №640/941-К941, відповідно
до якого Банк надав ОСОБА_9 кредит в
сумі 72 000,00 дол. США, зі сплатою 16,00
відсотків річних та кінцевим терміном
повернення всієї заборгованості за
Договором кредиту до 08.10.2018 року або
достроково у випадках, передбачених
Договором кредиту.

Неналежне виконання ОСОБА_9 взятих на
себе зобов'язань за Договором кредиту
№640/941-К941 від 09.10.2008р. призвело до
виникнення заборгованості, яка станом
на 05.06.2014 року, згідно з розрахунком
заборгованості, складає 151 030,93 дол. США,
що за офіційним курсом гривні до дол.
США, встановленим Національним банком
України станом на 06.06.2014 року у
гривневому еквіваленті дорівнює 1 776
162,97 грн., з яких:

- 846 738,72 грн. - заборгованість за
кредитом

- 777 117,98 грн. - заборгованість за
відсотками

- 51 915,01 грн. - пеня за несвоєчасне
повернення кредиту

- 100 391,26 грн. - пеня за несвоєчасне
повернення відсотків

09.10.2008 року, в якості забезпечення
виконання зобов'язань за вищевказаним
Договором кредиту №640/941-К941, між Банком
та Закритим акціонерним товариством
Будівельна фірма «Житлобуд-Ніко»
(надалі - Боржник) укладено Іпотечний
договір, зареєстрований в реєстрі за
номером № 3353, відповідно до умов якого,
Боржник надав Банку в іпотеку нерухоме
майно, а саме: однокімнатну квартиру
АДРЕСА_3.

Відповідно до п. 1.2 договору іпотеки -
сторони встановили заставну вартість
предмету іпотеки в сумі 441 400,00 грн.

З урахуванням викладеного
кредиторські вимоги ПАТ "Укрсоцбанк" в
сумі 1 776 162,97 грн. визнаються судом та
відповідно до ч. 1 ст. 45 Закону про
банкрутство в сумі 441 400,00 грн.
підлягають внесенню до реєстру вимог
кредиторів окремо, в сумі 1 182 456,70 грн. -
до четвертої черги задоволення
кредиторських вимог, в сумі 152 306,27 грн. -
до шостої черги задоволення
кредиторських вимог.

Встановивши обставини справи,
дослідивши докази, суд вважає за
необхідне визнати кредиторські вимоги
ПАТ "Укрсоцбанк" в загальній сумі 5 814
779,18 грн. та відповідно до положень ч. 1
ст. 45 Закону про банкрутство вимоги в
сумі 3 234 379,66 грн. включити до реєстру
вимог кредиторів окремо, як вимоги
забезпечені майном, в сумі 1218,00 грн.
витрат по сплаті судового збору - до
першої черги задоволення
кредиторських вимог, в сумі 2 301 109,95 грн.
- до четвертої черги задоволення
кредиторських вимог, в сумі 278 071,57 грн. -
до шостої черги задоволення
кредиторських вимог.

Керуючись ст. 86 ГПК України, ст.ст.
23, 24, 45 Закону України "Про відновлення
платоспроможності боржника або
визнання його банкрутом",
господарський суд, -

УХВАЛИВ:

1. Визнати кредиторські вимоги
Публічного акціонерного товариства
"Укрсоцбанк" в загальній сумі 5 814 779,18
грн.

2. Зобов'язати ліквідатора відповідно
до ч. 1 ст. ст. 45 Закону про банкрутство
вимоги в сумі 3 234 379,66 грн. включити до
реєстру вимог кредиторів окремо, в
сумі 1218,00 грн. витрат по сплаті судового
збору віднести до першої черги
задоволення кредиторських вимог, в
сумі 2 301 109,95 грн. - до четвертої черги
задоволення кредиторських вимог, в
сумі 278 071,57 грн. - до шостої черги
задоволення кредиторських вимог.

3. Ухвалу направити на адресу
кредитора, ліквідатора та банкрута.

Суддя
О.В.Ткаченко