ХАРКІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ
СУД
УХВАЛА

про прийняття апеляційної скарги до
провадження

"18" серпня 2014 р.
Справа № 922/2087/14

Колегія суддів у складі:

головуючий суддя Бондаренко В.П., суддя
Ільїн О.В., суддя Россолов В.В.

розглянувши апеляційну скаргу
відповідача-ПАТ "Флас" (вх. №2255 Х/1-42) на
рішення Господарського суду
Харківської області від 29.07.14 у справі
№ 922/2087/14

за позовом Харківської міської ради,
м.Харків,

до ПАТ "Флас" , м. Харків,

про внесення змін до договору

ВСТАНОВИЛА:

Рішенням Господарського суду
Харківської області від 29 липня 2014 року
по справі №922/2087/14 (суддя Інте Т.В.), в
задоволенні клопотання відповідача
про призначення судової
земельно-технічної експертизи -
відмовлено.Позов задоволено. Внесено
зміни до договору оренди землі від 11.04.05
р., зареєстрованого у Харківській
регіональній філії ДП "Центр
державного земельного кадастру при
державному комітеті України по
земельних ресурсах" в книзі записів
державної реєстрації договорів оренди
землі за №6674/05, шляхом визнання
укладеною додаткової угоди до договору
оренди землі в наступній редакції:

" ДОДАТКОВА
УГОДА

до договору
оренди землі,

зареєстрованого "11" квітня
2005 року за № 6674/05

у Харківській регіональній філії
Державного підприємства "Центр
державного

земельного кадастру при Державному
комітеті України по земельних
ресурсах"

Харківська міська рада Харківської
області (Орендодавець) в особі міського
голови Кернеса Геннадія Адольфовича з
одного боку та ПРИВАТНЕ АКЦІОНЕРНЕ
ТОВАРИСТВО "ФЛАС" (найменування якого
було змінено з акціонерного товариства
"ФЛАС", відповідно до вимог Закону
України "Про акціонерні товариства")
(Орендар) в особі
керівника_________________________________ з другого
боку, домовились про нижченаведене:

1. Відповідно до Податкового кодексу
України, Закону України "Про оренду
землі", рішення 25 сесії Харківської
міської ради 6 скликання від 03.07.2013
№1209/13 "Про затвердження "Технічної
документації з нормативної грошової
оцінки земель міста Харкова станом на
01.01.2013", рішення 26 сесії Харківської
міської ради 6 скликання від 25.09.2013 №
1269/13 "Про затвердження "Порядку
впровадження нормативної грошової
оцінки земель міста Харкова станом на
01.01.2013", рішення 19 сесії Харківської
міської ради 5 скликання від 27.02.2008 №41/08
"Про затвердження Положення про
порядок визначення розміру орендної
плати, плати за суперфіцій, земельний
сервітут при наданні земельних ділянок
у платне користування в місті Харкові"
(з відповідними змінами та
доповненнями), рішення 21 сесії
Харківської міської ради § скликання
від 19.12.2012 № 960/12 "Про Порядок оформлення
договорів оренди землі у місті Харкові"
пункти 5., 9., 13., 14. договору оренди землі,
зареєстрованого "11" квітня 2005 року за №
6674/05 змінити, доповнити пункт 2. словами
та пункт 28. підпунктом д) і викласти у
такій редакції:

"2. (редакція по договору). Кадастровий
номер земельної ділянки :15:004:0013."

"5. Нормативна грошова оцінка земельної
ділянки відповідно до витягу з
технічної документації № 417 від 30.10.2013
становить 1803751 грн. (один мільйон
вісімсот три тисячі сімсот п'ятдесят
одна гривня).

При змінах в нормативній грошовій
оцінці земель за рішенням міської ради
Орендар за свій рахунок виконує
розрахунок оновленої грошової оцінки
земельної ділянки і направляє один
екземпляр відповідному органу
державної податкової служби за місцем
знаходження земельної ділянки."

"9. Орендна плата за земельну ділянку
вноситься Орендарем щомісячно у
грошовій формі на рахунок управління
Державної казначейської служби
України у м. Харкові Харківської
області. Інформація щодо реквізитів
отримується у відповідному органі
державної податкової служби за місцем
знаходження земельної ділянки.

Розмір орендної плати за земельну
ділянку згідно з розрахунком № 703/14 від
18.11.2013 на рік становить 5,6 % від її
нормативної грошової оцінки і складає
101010,06 грн. (сто одна тисяча десять
гривень 06 копійок), або в місяць - 8417,51
грн. (вісім тисяч чотириста сімнадцять
гривень 51 копійка)."

"13. Розмір орендної плати
переглядається у разі:

а) зміни умов господарювання,
передбачених договором;

б) зміни розмірів земельного податку,
підвищення цін і тарифів, зміни
коефіцієнтів індексації, визначених
законодавством;

в) зміни нормативної грошової оцінки;

г) внаслідок інфляції - щорічно;

д) погіршення стану орендованої
земельної ділянки не з вини Орендаря,
що підтверджено документами;

е) в інших випадках, передбачених
законом."

"14. У разі невнесення орендної плати у
строки, визначені законодавством,
справляється пеня згідно діючого
законодавства."

"28. д) в разі ухилення Орендаря від
перерахунку орендної плати при
настанні умов, передбачених п. 13
договору, Орендодавець має право
звернутися до суду для визнання
додаткової угоди до договору оренди
землі укладеною в зміненій редакції."

2. Ця додаткова угода є невід'ємною
частиною договору оренди землі,
зареєстрованого "11" квітня 2005 року за №
6674/05 у Харківській регіональній філії
Державного підприємства "Центр
державного земельного кадастру при
Державному комітеті України по
земельних ресурсах" і складена та
підписана в трьох примірниках, один з
яких залишається у органі, що провів їх
державну реєстрацію, а два інших
видаються сторонам по договору.

ОРЕНДОДАВЕЦЬ
ОРЕНДАР

Харківська міська рада

Харківської області
Приватне акціонерне товариство "Флас"

м. Харків, м-н Конституції, 7
61022, м. Харків, м-н Свободи, 5,

Держпром, 1-й під'їзд, кімната 18

код 04059243 код
22684950

В особі міського голови В
особі керівника

____________ Г.А. Кернес __________________
/ПІБ/

/підпис/
/підпис/"

Відповідач - ПАТ "Флас", з рішенням
Господарського суду Харківської
області від 29 липня 2014 року не
погодився, звернувся з апеляційною
скаргою, в якій посилаючись на
порушення норм матеріального та
процесуального права при прийнятті
рішення, просить його скасувати та
прийняти нове рішення, яким відмовити у
задоволенні позову, призначити судову
земельно технічну експертизу.

Перевіривши матеріали справи та
апеляційної скарги, їх відповідність
вимогам ГПК України, колегія суддів
встановила, що вони є достатніми для
прийняття даної скарги до провадження.

Керуючись ст.86, 98 ГПК України, колегія
суддів

УХВАЛИЛА:

1. Прийняти апеляційну скаргу до
провадження.

2. Розгляд скарги призначити на "03"
вересня 2014 р. о 11:00 год. у приміщенні
Харківського апеляційного
господарського суду за адресою: 61058,
місто Харків, пр. Правди, 13, 1-й поверх,
каб. № 132

3. Запропонувати позивачеві надати суду
відзив на апеляційну скаргу з
посиланням на відповідні норми чинного
законодавства в обґрунтування своєї
позиції у справі та докази на
підтвердження своїх заперечень.

4. Викликати в судове засідання
представників учасників процесу з
належним чином оформленими
повноваженнями. Про неможливість
прибуття представників письмово
повідомити суд.

5. Попередити учасників процесу, що у
разі неявки представників у судове
засідання та ненадання витребуваних
судом документів справа може бути
розглянута за наявними в ній
матеріалами.

Головуючий суддя
Бондаренко В.П.

Суддя
Ільїн О.В.

Суддя
Россолов В.В.