ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"26" серпня 2014 р. Справа № 7/59-Б за
заявою товариства з обмеженою
відповідальністю "Чародійка", м.Луцьк

про банкрутство

Суддя Шум М. С.

Представники:

від кредиторів: ПАТ «Банк Форум» -
Терещук Л. І., довіреність від 11.08.2014
року №10/21-03

ліквідатор: Григор’єв В. В.

встановив: постановою суду від
21.05.2009 року визнано банкрутом
товариство з обмеженою
відповідальністю "Чародійка", відкрито
ліквідаційну процедуру.

Ухвалою суду від 31.01.2012 року
ліквідатором банкрута призначено
арбітражного керуючого Григор’єва В.
В.

Ліквідатор банкрута Григор’єв В.
В. через канцелярію суду подав
клопотання від 13.08.2014 року №01-12/85 та
просить суд зняти обтяження щодо
нерухомого майна, яке належить
банкруту.

Ухвалою суду від 14.08.2014 року розгляд
справи призначено на 26.08.2014 року.

Кредитор - ПАТ «Банк форум» через
канцелярію суду подав відзив на
клопотання ліквідатора про зняття
обтяжень з нерухомого майна банкрута
від 22.08.2014 року.

Представник ПАТ «Банк Форум» в
судовому засіданні та у відповідному
відзиві у задоволенні клопотання
ліквідатора просить відмовити,
оскільки ліквідатором не зазначено які
саме особи ухиляються від виконання
постанови суду про визнання боржника
банкрутом, не надано доказів звернення
до Реєстраційної служби Львівського
МУЮ, не вказано які саме повноваження
перешкоджає йому здійснювати
наявність обтяжень майна банкрута.

Ліквідатор банкрута Григор’єв В. В. в
судовому засіданні зазначив, що на
даний момент ним вчиняються дії по
реалізації майна банкрута, ЗУ «Про
відновлення платоспроможності
боржника або визнання його банкрутом»
передбачено автоматичне зняття
обтяжень з майна боржника з моменту
винесення постанови про визнання
банкрутом, ТзОВ «Чародійка» визнано
банкрутом постановою суду від 21.05.2009
року, майно ТзОВ «Чародійка», яке
включено до ліквідаційної маси
обтяжено іпотекою та забороною
відчуження, що підтверджується
Витягами з Державного реєстру іпотек
та Єдиного реєстру заборон відчуження
об'єктів нерухомого майна банкрута.
Відтак, ліквідатор просить клопотання
про зняття обтяжень з майна ТзОВ
«Чародійка» задоволити для подальшої
її реалізації в порядку, визначеному ЗУ
«Про відновлення платоспроможності
боржника або визнання його банкрутом»,
та задоволення вимог кредиторів
банкрута.

Ліквідатор ТзОВ «Чародійка» Григор’єв
В. В. також зазначив, що 09.07.2014 року було
заплановано проведення аукціону з
реалізації майна ТзОВ «Чародійка».
Об'єктом продажу виступало наступне
майно банкрута: нежитлове приміщення
площею 1201,9 кв. м. в тому числі
приміщення підвалу площею 164,4 кв. м.,
котельня (підвал) загальною площею - 56,6
кв. м., що знаходиться за адресою: м.
Львів, вул. Ів. Франка,23А за початковою
вартістю 8 600 000 грн. 00 коп. гривень без
врахування ПДВ. Однак такий не відбувся
через відсутність заявок на придбання
майна банкрута.

Повторний аукціон з реалізації
зазначеного майна банкрута
заплановано на 05.09.2014 року за
початковою вартістю 6 880 000 грн. 00 коп.

Зазначений аукціон проводитиметься
відповідно до вимог ч. 3 ст. 65 Закону
України «Про відновлення
платоспроможності боржника або
визнання його банкрутом» в редакції з
19.01.2013 року, згідно якої початковою
вартістю повторного аукціону, другого
повторного аукціону є вартість,
зменшена на 20 відсотків щодо
початкової вартості відповідно
повторного аукціону, другого
повторного аукціону. Частинами 3, 4 ст. 66
Закону передбачено проведення другого
повторного аукціону із можливістю
зниження початкової вартості. При
цьому, під час проведення аукціону з
можливістю зниження початкової
вартості, за відсутності бажаючих
укласти договір, ліцитатор знижує
початкову вартість на крок аукціону
доти, доки не виявиться бажаючий
укласти договір.

Відповідно до п. 1.1 Прикінцевих
положень ЗУ «Про відновлення
платоспроможності боржника або
визнання його банкрутом» положення
цього Закону, що регулюють
ліквідаційну процедуру,
застосовуються господарськими судами
під час розгляду справ про банкрутство,
провадження у яких порушено до
набрання чинності цим Законом, якщо на
момент набрання ним чинності
господарським судом не було прийнято
постанову про визнання боржника
банкрутом і відкриття ліквідаційної
процедури.

Відповідно до п. 40 Інформаційного листа
Вищого господарського суду України від
28.03.2013 № 01-06/606/2013 "Про Закон України "Про
відновлення платоспроможності
боржника або визнання його банкрутом"
(у редакції Закону України від 22.12.2011
№4212- VІ)" положення Закону
застосовуються господарськими судами
у розгляді справ про банкрутство,
провадження в яких порушено після
набрання ним чинності, тобто з 19.01.2013
року. Положення Закону, якими
врегульовано ліквідаційну процедуру,
застосовуються господарськими судами
під час розгляду справ про банкрутство,
провадження у яких порушено до
набрання чинності Законом, якщо на цей
момент господарським судом не було
прийнято постанову про визнання
боржника банкрутом і відкриття
ліквідаційної процедури.

Згідно ст. ст. 23, 25 Закону України «Про
відновлення платоспроможності
боржника або визнання його банкрутом»
в редакції, чинній до 19.01.2013 року, з дня
прийняття судом постанови про визнання
боржника банкрутом і відкриття
ліквідаційної процедури, зокрема,
скасовується арешт, накладений на
майно боржника, визнаного банкрутом, чи
інші обмеження щодо розпорядження
майном такого боржника. Накладення
нових арештів або інших обмежень щодо
розпорядження майном банкрута не
допускається, виконання зобов'язань
боржника, визнаного банкрутом,
здійснюється у випадках і порядку,
передбаченому цим розділом. Ліквідатор
з дня свого призначення виконує
функції з управління та розпорядження
майном банкрута, виконує повноваження
керівника (органів управління)
банкрута.

За загальним правилом зняття заборон
та арештів із майна боржника в порядку
ст.23 Закону України «Про відновлення
платоспроможності боржника або
визнання його банкрутом» в редакції,
чинній до 19.01.2013 року, є безумовним,
стосується будь-яких органів і
посадових осіб, не потребує подальшого
винесення окремих судових рішень, а
також сплати додаткових коштів.

У випадку, якщо посадова особа
ухиляється від виконання постанови
суду про визнання боржника банкрутом,
зацікавлена особа вправі звернутись до
суду з відповідною заявою (клопотанням,
скаргою). Розгляд такої заяви судом
відбувається виключно в межах справи
про банкрутство.

Того ж висновку дійшов Вищий
господарський суд України у постанові
від 29.02.2012 року по справі №42/132б.

Згідно частин 1, 2 ст. 26 Закону України
«Про відновлення платоспроможності
боржника або визнання його банкрутом»
в редакції, чинній до 19.01.2013 року, усі
види майнових активів (майно та майнові
права) банкрута, які належать йому на
праві власності або повного
господарського відання на дату
відкриття ліквідаційної процедури та
виявлені в ході ліквідаційної
процедури, включаються до складу
ліквідаційної маси, за винятком
об'єктів житлового фонду, в тому числі
гуртожитків, дитячих дошкільних
закладів та об'єктів комунальної
інфраструктури, які в разі банкрутства
підприємства передаються в порядку,
встановленому законодавством, до
комунальної власності відповідних
територіальних громад без додаткових
умов і фінансуються в установленому
порядку. Речі, визначені родовими
ознаками, що належать банкруту на праві
володіння або користування,
включаються до складу ліквідаційної
маси.

Майно банкрута, що є предметом застави,
включається до складу ліквідаційної
маси, але використовується виключно
для першочергового задоволення вимог
заставодержателя.

У Державному реєстрі іпотек
зареєстровано обтяження на приміщення
площею 1201, 9 кв. м., нежитлові приміщення
салону-перукарні площею 1048, 8 кв. м. та
підвалу площею 163, 8 кв. м. за адресою:
м.Львів, вул. Франка І., 23а;

- котельню загальною площею 56, 6 кв. м. за
адресою: м.Львів, вул. Франка І., 23а.

У Єдиному реєстрі заборон відчуження
об'єктів нерухомого майна
зареєстровано заборону на нерухоме
майно - приміщення площею 1201, 9 кв. м. за
адресою: м.Львів, вул.Франка І., 23а;

- котельню загальною площею 56, 6 кв. м. за
адресою: м.Львів, вул. Франка І., 23а.

З огляду на викладене, існування
обтяжень іпотекою майна, арештів
нерухомого майна, яке входить до складу
ліквідаційної маси банкрута, у
процедурі банкрутства робить
неможливим виконання ліквідатором
банкрута обов'язків, передбачених
Законом України "Про відновлення
платоспроможності боржника або
визнання його банкрутом" в редакції,
чинній до 19.01.2013 року, та суперечить
приписам частини 1 статті 23 зазначеного
Закону щодо зняття арештів чи інших
обмежень щодо розпорядження майном
банкрута.

Заперечення ПАТ «Банк Форум» щодо
задоволення клопотання ліквідатора
про зняття обтяжень з майна боржника
судом відхиляються. Представником
банку не наведено жодних обставин, які
свідчили б про неогрунтованість чи
невідповідність клопотання
арбітражного керуючого Григор’єва В.
В. нормам ЗУ "Про відновлення
платоспроможності боржника або
визнання його банкрутом", твердження
банку про ненадання ліквідатором
доказів відмови уповноважених осіб
зняти арешти з майна банкрута не можуть
бути підставою для відмови у
відповідному клопотанні.

Крім того, як зазначено вище, зняття
заборон та арештів із майна боржника в
порядку ст.23 Закону України «Про
відновлення платоспроможності
боржника або визнання його банкрутом»
в редакції, чинній до 19.01.2013 року, є
безумовним.

Пунктом 5 статті 19 Закону України "Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень"
визначено, що підставою для здійснення
державної реєстрації прав (обтяжень) є,
зокрема, рішення судів, що набрали
законної сили.

Враховуючи викладене, клопотання
ліквідатора Григор’єва В. В. про зняття
обтяжень іпотекою, скасування арештів
з нерухомого майна банкрута підлягає
до задоволення.

Згідно ст. 5 Закону України «Про
відновлення платоспроможності
боржника або визнання його банкрутом»
в редакції, чинній до 19.01.2013 року,
провадження у справах про банкрутство
регулюється не лише вказаним Законом, а
і Господарським процесуальним
кодексом України, іншими законодавчими
актами.

Статтею 115 Господарського
процесуального Кодексу України
передбачено, що рішення, ухвала,
постанова господарського суду
підлягають обов'язковому виконанню
підприємствами, установами, посадовими
особами.

Відповідно до ст.ст. 4, 45 Господарського
процесуального кодексу України,
господарські суди здійснюють
правосуддя шляхом прийняття
обов'язкових до виконання на усій
території України рішень, ухвал,
постанов.

Невиконання вимог рішень, ухвал,
постанов господарських судів тягне
відповідальність, встановлену цим
Кодексом та іншими законами України.

Згідно п. 12 постанови Пленуму Вищого
господарського суду України «Про
судове рішення» від 23.03.2012 року №6
ухвали господарських судів набирають
законної сили в день їх винесення, якщо
інше не передбачено законом.

Керуючись ст. ст. 55, 23, 25, 26, 30 Закону
України «Про відновлення
платоспроможності боржника або
визнання його банкрутом» в редакції,
чинній до 19.01.2013 року, ст.ст. 4, 45, 86, 115
Господарського процесуального кодексу
України, господарський суд, -

У Х В А Л И В:

1. Клопотання ліквідатора про
зняття обтяження з нерухомого майна
товариства з обмеженою
відповідальністю "Чародійка" (м. Луцьк,
бульвар Дружби Народів, 13А/73, ) задоволити.

2. Скасувати обтяження іпотекою на
нерухоме майно, що належить товариству
з обмеженою відповідальністю
"Чародійка" (м. Луцьк, бульвар Дружби
народів, 13А/73, ) а саме:

реєстраційний номер обтяження: 4915728;

тип обтяження: іпотека;

зареєстровано: 07.05.2007 12:48:26
реєстратором: Приватний нотаріус
ОСОБА_3, АДРЕСА_3

підстава обтяження: договір іпотеки,
реєстр №2832, 07.05.2007, Приватний нотаріус
ОСОБА_3;

об'єкт обтяження: інше, приміщення
площею 1201, 9 кв. м. в тому числі
приміщення підвалу площею 164,4 кв. м. ,
Зміна площ за рахунок переобмірів та
встановлення перегородок з 1201, 9 кв. м.
на 1212, 6 кв. м. Нежитлові приміщення
салону-прукарні площею 1048, 8 кв. м. та
підвалу площею 163, 8 кв. м., адреса:
Львівська обл., м.Львів, вулиця Франка
І., будинок 23а, номер РПВН: 17684745

іпотекодержатель: Акціонерний банк
«Форум», Код: 21574573, м.Київ, бульва
Верховної Ради, 7

іпотекодавець: «Чародійка» товариство
з обмеженою відповідальністю,
Код: 19164945, Львівська обл., м м.Львів, вул.
Ів. Франка, 23 «а»

боржник за основним зобов'язанням:
«Торговий дім» СОФІ» товариство з
обмеженою відповідальністю, Код: 30994948,
Львівська обл., м.Львів, вул. Городоцька,
359

розмір основного зобов'язання: 12 625 000
гривень;

строк виконання: 06.05.2008;

заставна: немає

додаткові дані: Згідно Кредитного
договору №0018/07/10/KLI від 07.05.2007 року

Зобов'язати Реєстраційну службу
Львівського міського управління
юстиції (вул. Липинського, 54, м.Львів,
79000) вилучити з Державного реєстру
іпотек вищевказаний запис про іпотеку
за реєстраційним номером 4915728.

реєстраційний номер обтяження: 7390245;

тип обтяження: іпотека;

зареєстровано: 13.06.2008 15:02:06
реєстратором: Приватний нотаріус
ОСОБА_4, Львівський міський, АДРЕСА_1

підстава обтяження: іпотечний договір,
1163, 13.06.2008, ОСОБА_4;

об'єкт обтяження: інше, котельня
загальною площею 56,6 кв. м., адреса:
Львівська обл., м.Львів, вул. Франка І.,
будинок, 23а, номер РПВН: 18869914

іпотекодержатель: Відкрите акціонерне
товариство ВТБ Банк, Код: 14359319, місто
Київ, вул. Гоголівська, 22-24

майновий поручитель: товариство з
обмеженою відповідальністю
«Чародійка», Код: 19164945, Львівська
обл., м.Львів, вул. Ів. Франка, 23 «а»

боржник за основним зобов'язанням:
ОСОБА_5, Код: НОМЕР_1, АДРЕСА_2

розмір основного зобов'язання: 4 000 000, 00
доларів США;

строк виконання: 11.06.2018;

заставна: немає

Зобов'язати Реєстраційну службу
Львівського міського управління
юстиції (вул.Липинського, 54, м.Львів, 79000)
вилучити з Державного реєстру іпотек
вищевказаний запис про іпотеку за
реєстраційним номером 7390245.

3. Скасувати заборону відчуження
нерухомого майна, що належить
товариству з обмеженою
відповідальністю "Чародійка" (м. Луцьк,
бульвар Дружби Народів, 13А/73, ) а саме:

реєстраційний номер обтяження: 4915677

зареєстровано: 07.05.2007 12:37:43
реєстратором: Приватний нотаріус
ОСОБА_3, АДРЕСА_3

підстава обтяження: договір іпотеки,
реєстр №2832, 07.05.2007, Приватний нотаріус
ОСОБА_3

об'єкт обтяження: інше, приміщення
площею 1201, 9 кв. м. в тому числі
приміщення підвалу площею 164,4 кв. м. ,
Зміна площ за рахунок переобмірів та
встановлення перегородок з 1201, 9 кв. м.
на 1212, 6 кв. м., адреса: Львівська обл.,
м.Львів, вулиця Франка І., будинок 23а,
номер РПВН: 17684745

власник: «Чародійка» товариство з
обмеженою відповідальністю, Код: 19164945,
Львівська обл., м м.Львів, вул. Ів.
Франка, 23 «а»

заявник: Акціонерний комерційний банк
«Форум»

Зобов'язати Реєстраційну службу
Львівського міського управління
юстиції (вул.Липинського, 54, м.Львів, 79000)
вилучити з Єдиного реєстру заборон
відчуження об'єктів нерухомого майна
вищевказане обтяження за
реєстраційним номером 4915677.

реєстраційний номер обтяження: 7389592

зареєстровано: 13.06.2008 14:51:51 за №7389592
реєстратором: Приватний нотаріус
ОСОБА_4, Львівський міський, АДРЕСА_1

підстава обтяження: іпотечний договір,
1163, 13.06.2008, ОСОБА_4;

об'єкт обтяження: інше, котельня
загальною площею 56,6 кв. м., адреса:
Львівська обл., м.Львів, вул. Франка І.,
будинок, 23а, номер РПВН: 18869914

власник: товариство з обмеженою
відповідальністю «Чародійка», Код:
19164945, Львівська обл., м.Львів, вул. Ів.
Франка, 23 «а»

додаткові дані: окреме майно

заявник: ВАТ ВТБ Банк

Зобов'язати Реєстраційну службу
Львівського міського управління
юстиції (вул.Липинського, 54, м.Львів, 79000)
вилучити з Єдиного реєстру заборон
відчуження об'єктів нерухомого майна
вищевказане обтяження за
реєстраційним номером 7389592.

4. Ухвала господарського суду набирає
законної сили в день її винесення.

5. Ухвала дійсна для пред'явлення
до органів ДВС до 27.08.2015 року.

Суддя
М. С. Шум