ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"15" серпня 2014 р.
Справа № 911/429/13-г

За позовом Товариства з обмеженою
відповідальністю «Астра Агро»

до першого відповідача
Сільськогосподарського виробничого
кооперативу агрофірми «ЗОРЯ»

та другого відповідача
Саливонківської сільської ради
Васильківського району Київської
області

за участю третьої особи, яка не заявляє
самостійних вимог на предмет спору на
стороні позивача Управління
держземагенства у Васильківському
районі Київської області

про визнання права власності та
зобов'язання вчинити певні дії

Суддя Горбасенко
П.В.

За участю представників:

від позивача Борисенко А.М. (дов. № 8 від
14.01.2014р.); Давиденко В.П. (директор);

від першого відповідача не з'явилися;

від другого відповідача Басилкевич
В.А. (посв. № 017 від 14.01.2014р.);

від третьої особи не з'явилися.

Обставини справи:

Товариство з обмеженою
відповідальністю «Астра Агро» (далі -
позивач) звернулося з позовом до
Сільськогосподарського виробничого
кооперативу агрофірми «ЗОРЯ» (далі -
відповідач) про зобов'язання
відповідача звільнити і повернути ТОВ
«Астра Агро» земельні ділянки
загальною площею 9,6001 га для ведення
товарного сільськогосподарського
виробництва в межах Саливонківської
сільської ради Васильківського району
Київської області.

Рішенням господарського суду
Київської області від 18.06.2013р. у справі
№ 911/429/13-г, залишеним без змін
постановою Київського апеляційного
господарського суду від 21.01.2014р.
позовні вимоги задоволено; визнано за
Товариством з обмеженою
відповідальністю "АСТРА АГРО" право
власності на земельні ділянки
загальною площею 9,6001 га, для ведення
товарного сільськогосподарського
виробництва в межах Саливонківської
сільської ради Васильківського району
Київської області; зобов'язано
Сільськогосподарський виробничий
кооператив "Агрофірма "Зоря" звільнити
земельні ділянки загальною площею 9,6001
га, для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва в
межах Саливонківської сільської ради
Васильківського району Київської
області та повернути їх Товариству з
обмеженою відповідальністю "АСТРА
АГРО"; стягнуто з
Сільськогосподарського виробничого
кооперативу "Агрофірма "Зоря" на
користь Товариства з обмеженою
відповідальністю "АСТРА АГРО" 1
701,00грн. судового збору; стягнуто з
Сільськогосподарського виробничого
кооперативу "Агрофірма "Зоря" на
користь Державного бюджету України 2
139,00 грн. судового збору.

Постановою Вищого господарського суду
України від 12.06.2014р. рішення
господарського суду Київської області
від 18.06.2013р. та постанову Київського
апеляційного господарського суду від
21.01.2014р. у справі № 911/429/13-г скасовано,
матеріали справи направлено на новий
розгляд до господарського суду
Київської області.

19.06.2014р. господарським судом Київської
області одержано матеріали справи №
911/429/13-г разом із супровідним листом
Вищого господарського суду України №
03-22/186 від 16.06.2014р.

Ухвалою господарського суду
Київської області від 26.06.2014р. прийнято
справу № 911/429/13-г до свого провадження,
розгляд справи призначено на 11.07.2014р.

Ухвалою господарського суду
Київської області від 11.07.2014р. розгляд
справи відкладено на 25.07.2014р.

14.07.2014р. до канцелярії
господарського суду Київської області
від представника Управління
держземагенства у Васильківському
районі Київської області надійшла
заява № 2721/01-1 від 07.07.2014р. (вх. № 13849/14 від
14.07.2014р.), згідно якої останній не
заперечив проти задоволення позову та
просив суд розглянути справу без
участі представника третьої особи, яка
задоволена судом в частині розгляду
справи без участі представника
Управління держземагенства у
Васильківському районі Київської
області.

Ухвалою господарського суду
Київської області від 25.07.2014р. залучено
Саливонківську сільську раду
Васильківського району Київської
області до участі у справі в якості
другого відповідача, розгляд справи
відкладено на 15.08.2014р.

15.08.2014р. до канцелярії
господарського суду Київської області
від представника другого відповідача
надійшов відзив на позовну заяву (вх. №
16612/14 від 15.08.2014р.), згідно якого останній
визнав позовні вимоги у повному обсязі,
який прийнято судом.

15.08.2014р. до канцелярії
господарського суду Київської області
від представника позивача надійшло
клопотання про витребування доказів та
продовження строку розгляду справи (вх.
№ 16604/14 від 15.08.2014р.), згідно якого
останній просив суд на підставі ст. 38
Господарського процесуального кодексу
України витребувати в Управління
держземагенства у Васильківському
районі Київської області інформацію
про державну реєстрацію земель СВК
агрофірма «Зоря» (КСП агрофірма «Зоря»)
та на підставі ст. 69 Господарського
процесуального кодексу України, яке
прийнято судом.

У судовому засіданні 15.08.2014р.
представником позивача подано заяву
від 15.08.2014р. (вх. № 16615/14 від 15.08.2014р.),
згідно якої останній просив суд
залишити без розгляду клопотання
позивача витребування в Управління
держземагенства у Васильківському
районі Київської області інформації
про державну реєстрацію земель СВК
агрофірма «Зоря» (КСП агрофірма
«Зоря»), яка задоволена судом, а
клопотання позивача про витребування
доказів залишено судом без розгляду.

В частині клопотання позивача
про продовження строку розгляду спору,
суд дійшов висновку про відсутність
правових підстав для його задоволення,
оскільки позивачем, належними та
допустимими доказами у розумінні ст.ст.
33, 34 ГПК України, не доведено суду
існування виняткових обставин,
необхідних для продовження строку
спору.

У судовому засіданні 15.08.2014р.
представники позивача підтримали
позов повністю, представники другого
відповідача визнали позов у повному
обсязі.

Заяв чи клопотань про застосування
позовної давності до вимог позивача
відповідачами не заявлено.

Перший відповідач в судові засідання
11.07.2014р., 25.07.2014р. та 15.08.2014р. не з'явився,
про причини неявки суд не повідомив,
хоча про час та місце розгляду справи
був повідомлений належним чином.

Враховуючи, що неявка першого
відповідача в судове засідання не
перешкоджає розгляду спору по суті, суд
вважає за можливе здійснити розгляд
справи за наявними в ній матеріалами
відповідно до статті 75 Господарського
процесуального кодексу України за
відсутності представника першого
відповідача.

Розглянувши матеріали справи,
дослідивши наявні в ній докази,
оцінивши їх в сукупності та заслухавши
пояснення представників позивача та
другого відповідача, суд

ВСТАНОВИВ:

Розпорядженням Васильківської
районної державної адміністрації «Про
передачу у колективну власність і
надання у постійне користування земель
колективному сільськогосподарському
підприємству агрофірмі «Зоря»
Васильківського району Київської
області» № 114 від 20.03.1996р. було
погоджено складену Інститутом
землеустрою Української академії
аграрних наук технічну документацію по
виготовленню державних актів на землю
КСП «Зоря» Васильківського району
Київської області та передано у
колективну власність для ведення
товарного сільськогосподарського
виробництва 4 064,2 га земель, з яких
сільськогосподарських угідь 3 859,8 га
та несільськогосподарських, у тому
числі під господарськими будівлями та
дворами 205,4 га.

05.04.1996р. на підставі вказаного вище
розпорядження КСП агрофірма «Зоря»
було видано Державний акт на право
колективної власності на землю серії
КВ - 31, яким посвідчено надання
відповідачу у колективну власність для
ведення товарного
сільськогосподарського виробництва
земельну ділянку площею 4 064,2 га в
межах згідно з планом.

Рішенням установчих зборів
засновників СВК «Агрофірма «Зоря»,
оформленим протоколом №2 від 22.02.2000р.,
Колективне сільськогосподарське
підприємство агрофірма «Зоря»
реорганізовано у
Сільськогосподарський виробничий
кооператив «Агрофірма «Зоря», який
став правонаступником усіх прав та
обов'язків КСП.

На підставі указу Президента України
«Про заходи щодо забезпечення захисту
майнових прав селян у процесі
реформування аграрного сектора
економіки» № 62/2001 від 29 січня 2001 року у
зв'язку із викупом майнових паїв згідно
договору купівлі-продажу майнових
паїв, укладеного між ТОВ «АСТРА АГРО»
та СВК «Агрофірма «Зоря», було
проведено загальні збори
громадян-власників майнових паїв
(протокол загальних зборів власників
майнових паїв реформованого СВК
агрофірма «Зоря» від 03 листопада 2007
року), на яких прийнято рішення про
виділення ТОВ «АСТРА АГРО» відповідно
до кількості майнових паїв об'єктів
нерухомого майна в натурі та передачу
їх товариству із земельними ділянками
для його обслуговування у власність, а
саме:

- будівлю тваринницької ферми по вул.
Леніна, 72-б, в с. Саливонки,
Васильківського району Київської
області із земельною ділянкою площею
0,7979 га;

- будівлю адмінбудинку по вул. Леніна, 8
в, с. Саливонки, Васильківського району
Київської області із земельною
ділянкою площею 0,0924 га;

- будівлю вагової 30 т. (зернотоку) по вул.
Леніна, 72-ц, в с. Саливонки,
Васильківського району Київської
області із земельною із земельною
ділянкою 2,3493 га;

- будівлі тракторної бригади,
розташованої по вул. Тракторна, 1, в с.
Саливонки, Васильківського району
Київської області із земельною
ділянкою 6,3611 га.

На виконання рішення, затвердженого
протоколом від 03 листопада 2007 року,
згідно акта передачі майна та
земельних участків від 31 грудня 2007 року
відповідне майно разом із необхідними
для їх обслуговування земельними
ділянками були передані ТОВ «АСТРА
АГРО».

17.01.2008 року виконавчий комітет
Саливонківської сільської ради
Васильківського району Київської
області прийняв рішення, якими визнав
за ТОВ «АСТРА АГРО» право власності на
кожен з вищезазначених об'єктів
нерухомого майна та вирішив видати
свідоцтва про право власності на
нерухоме майно.

На виконання зазначених рішень ТОВ
«АСТРА АГРО» були видані свідоцтва про
право власності на відповідні об'єкти
нерухомого майна, копії яких наявні в
матеріалах справи.

2008 року Васильківським міжрайонним
бюро технічної інвентаризації була
здійснена державна реєстрація права
власності та інвентаризація
нерухомого майна переданого позивачу
згідно Акта передачі майна та
земельних участків від 31.12.2007р., в
результаті чого ТОВ «АСТРА АГРО»
видано технічні паспорти на відповідні
будівлі. Копії технічних паспортів на
вищезазначені об'єкти нерухомості
наявні в матеріалах справи.

Згідно листа арбітражного керуючого
ліквідатора СВК «Агрофірма «ЗОРЯ»
голові ТОВ «АСТРА АГРО», оригінал якого
наявний в матеріалах справи, перший
відповідач заперечив право власності
ТОВ «АСТРА АГРО» на земельні ділянки
загальною площею 9,6001 га для ведення
товарного сільськогосподарського
виробництва в межах Саливонківської
сільської ради Васильківського району
Київської області.

До того ж, як слідує зі змісту позовної
заяви, перший відповідач самовільно
займає спірні земельні ділянки
загальною площею 9,6001 га для ведення
товарного сільськогосподарського
виробництва (під господарськими
будівлями та дворами, з метою їх
обслуговування) в межах
Саливонківської сільської ради
Васильківського району Київської
області.

Посилаючись на те, що відповідно до
рішення загальних зборів власників
земельних та майнових паїв - членів КСП
агрофірма «Зоря» від 3 листопада 2007
року та Акта передачі майна та
земельних участків від 31 грудня 2007 року
при передачі будівель та споруд у
власність позивачеві, до останнього
перейшло право власності на відповідні
земельні ділянки, враховуючи
заперечення права власності ТОВ «АСТРА
ГРО» на земельні ділянки та зайняття
останніх відповідчем, позивач просить
суд визнати за ним право власності на
земельні ділянки, на яких розміщене
належне позивачу на праві власності
нерухоме майно, загальною площею 9,60001
га для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва
(під господарськими будівлями та
дворами, з метою їх обслуговування) в
межах Саливонківської сільської ради
Васильківського району Київської
області з підстав ст. 377 Цивільного
кодексу України та ст. 120 Земельного
кодексу України, а також зобов'язати
СВК «Агрофірма «Зоря» звільнити спірні
земельні ділянки та повернути їх ТОВ
«АСТРА АГРО» з підстав ст. ст. 152 та 212
Земельного кодексу України.

25.05.2012р. позивач звернувся до другого
відповідача із заявою № 185 від 25.05.2012р.,
наявною в матеріалах справи, згідно
якої просив останнього підтвердити та
оформити право власності на земельні
ділянки загальною площею 9,6001 га для
ведення товарного
сільськогосподарського виробництва за
ТОВ «АСТРА АГРО».

Листом № 146 від 06.06.2012р., наявним в
матеріалах справи другий відповідач
повідомив позивача про те, що не може
оформити право власності на земельні
ділянки під нежитловими будівлями
загальною площею 9,6001 га для ведення
товарного сільського виробництва,
оскільки дані землі не є комунальної
власністю, хоча й знаходяться в межах
Саливонківської сільської ради
Васильківського району Київської
області та не визнає право власності на
вказані земельні ділянки за
Товариством з обмеженою
відповідальністю «АСТРА АГРО»

Предметом позову, з урахуванням заяви
про уточнення позовних вимог (а.с. 174-181,
т. 2), є вимоги про визнання за ТОВ "Астра
Агро" право власності на земельні
ділянки загальною площею 9, 6001 га, для
ведення товарного
сільськогосподарського виробництва в
межах Саливонківської сільської ради
Васильківського району Київської
області, а саме: земельну ділянку
площею 0, 0935 га, що розташована по вул.
Леніна, 8 в с. Саливонки,
Саливонківської сільської ради
Васильківського району Київської
області; земельну ділянку площею 0, 7988
га, що розташована по вул. Леніна, 72-б в
с. Саливонки, Саливонківської
сільської ради Васильківського району
Київської області; земельну ділянку
площею 2, 3192 га, що розташована по вул.
Леніна, 11-д та вул. Леніна, 72-ц (одна
цілісна територія) в с. Саливонки,
Саливонківської сільської ради
Васильківського району Київської
області; земельну ділянку площею 6, 1639
га, що розташована по вул. Тракторній, 1
в с. Саливонки, Саливонківської
сільської ради Васильківського району
Київської області; земельну ділянку
площею 0, 2247 га, що розташована по вул.
Тракторній, 1 в с. Саливонки,
Саливонківської сільської ради
Васильківського району Київської
області та зобов'язання
Сільськогосподарського виробничого
кооперативу агрофірми «ЗОРЯ»
звільнити земельні ділянки загальною
площею 9,6001 га, для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва в
межах Саливонківської сільської ради
Васильківського району Київської
області та повернути їх ТОВ "Астра
Агро".

Відповідно до ст. 11112 Господарського
процесуального кодексу України
вказівки, що містяться у постанові
касаційної інстанції, є обов'язковими
для суду першої інстанції під час
нового розгляду справи. Постанова
касаційної інстанції не може містити
вказівок про достовірність чи
недостовірність того чи іншого доказу,
про переваги одних доказів над іншими,
про те, яка норма матеріального права
повинна бути застосована і яке рішення
має бути прийнято за результатами
нового розгляду справи.

У постанові Вищого господарського суду
України від 12.06.2014р. у справі № 911/429/13-г
суд касаційної інстанції вказав на
необхідність дослідження судом
питання державної реєстрації права
власності на земельні ділянки у
першого відповідача по справі.

Відповідно до п. а) ч. 1 ст. 82 Земельного
кодексу України (в редакції чинній на
час набуття права власності на
нерухоме майно і до цього часу)
юридичні особи (засновані громадянами
України або юридичними особами
України) можуть набувати у власність
земельні ділянки для здійснення
підприємницької діяльності у разі
придбання за договором
купівлі-продажу, ренти, дарування, міни,
іншими цивільно-правовими угодами.

Виникнення права на земельну ділянку
передбачено ст. 125 Земельного кодексу
України, згідно якої право власності на
земельну ділянку, а також право
постійного користування та право
оренди земельної ділянки виникають з
моменту державної реєстрації цих прав.

Положенням ч. 1 ст. 125 Земельного кодексу
України (в редакції чинній на момент
набуття позивачем права власності на
нерухоме майно) передбачено, що право
власності та право постійного
користування на земельну ділянку
виникає після одержання її власником
або користувачем документа, що
посвідчує право власності чи право
постійного користування земельною
ділянкою, та його державної реєстрації.

Таким документом, згідно зі ст. 126
Земельного кодексу України (в редакції
чинній на момент набуття позивачем
права власності на нерухоме майно) є
державний акт, форма якого
затверджується Кабінетом Міністрів
України, а порядок його складання
Інструкцією про порядок складання,
видачі, реєстрації і зберігання
державних актів на право приватної
власності на землю, право колективної
власності на землю, право власності на
землю і право постійного користування
землею, договорів на право тимчасового
користування землею (в тому числі на
умовах оренди) та договорів оренди
землі, затвердженої наказом Державного
Комітету України по земельних ресурсах
№ 43 від 04.05.1999 року.

Відповідно до п. 1.4. вказаної вище
Інструкції (в редакції чинній на момент
реорганізації СВК Агрофірма "Зоря")
державний акт на право приватної
власності на землю, на право
колективної власності на землю або
право постійного користування землею
видається на підставі рішення
Верховної Ради України, Верховної Ради
Автономної Республіки Крим, обласної,
районної, міської, селищної, сільської
ради, а на право власності на землю - на
підставі рішення Ради міністрів
Автономної Республіки Крим, обласної,
районної, Київської і Севастопольської
міських державних адміністрацій,
міської, селищної, сільської ради.

Згідно п. 34 ч. 1 ст. 26 Закону України "Про
місцеве самоврядування в Україні"
виключно на пленарних засіданнях
сільської, селищної, міської ради
вирішуються питання регулювання
земельних відносин.

Положеннями п. 3.4. Інструкції (в
редакції чинні на момент реорганізації
СВК Агрофірма "Зоря") передбачено, що
забезпечення державної реєстрації
державних актів, що посвідчують право
приватної власності на землю, право
колективної власності на землю, право
власності на землю або право
постійного користування землею,
договорів на право тимчасового
користування землею та договорів
оренди покладається на державні органи
земельних ресурсів.

В Державному акті на право колективної
власності на землю серії КВ-31 від 05.04.1996
року (а.с. 48-50, т. 1) вказано, що акт
зареєстровано в Книзі записів
державних актів на право колективної
власності на землю серії КВ-31 від 05.04.1996
року, що свідчить про проведення
державної реєстрації Державного акту
на право колективної власності на
землю серії КВ-31 від 05.04.1996 року.

Суд встановив, що у 2007 році позивач
викупив у членів КСП СВК агрофірма
«Зоря» майнові паї за договорами
купівлі-продажу майнового паю на
загальну суму 1 340 468грн.

Як вбачається з довідки
Саливонківської сільської ради
Васильківського району Київської
області № 275 від 03.06.2014р., наявної в
матеріалах справи вартість майна, що
підлягала розпаюванню складає суму у
розмірі 1 418 529грн., видано свідоцтв
на суму 1 418 529грн., ТОВ «Астра Агро»
викупило у власників майнових паїв
майнові паї на суму - 1 340 468грн., що
склало - 95 % від всього розпайованого
майна.

03.11.2007р. було проведено загальні збори
громадян-власників майнових паїв
(протокол загальних зборів власників
майнових паїв реформованого СВК
агрофірма «Зоря» від 03 листопада 2007
року), на яких прийнято рішення про
виділення ТОВ «АСТРА АГРО» відповідно
до кількості майнових паїв об'єктів
нерухомого майна в натурі та передачу
їх товариству із земельними ділянками
для їх обслуговування у власність.

На виконання рішення, затвердженого
протоколом від 03 листопада 2007 року,
згідно акта передачі майна та
земельних участків від 31 грудня 2007 року
відповідне майно разом із необхідними
для їх обслуговування земельними
ділянками були передані ТОВ «АСТРА
АГРО».

17.01.2008 року виконавчий комітет
Саливонківської сільської ради
Васильківського району Київської
області прийняв рішення, якими визнав
за ТОВ «АСТРА АГРО» право власності на
кожен з вищезазначених об'єктів
нерухомого майна та вирішив видати
свідоцтва про право власності на
нерухоме майно.

На виконання зазначених рішень ТОВ
«АСТРА АГРО» були видані свідоцтва про
право власності на відповідні об'єкти
нерухомого майна, копії яких наявні в
матеріалах справи.

Таким чином, позивач правомірно набув
право власності на нерухоме майно, а
саме: будівлю тваринницької ферми,
будівлю адмінбудинку, будівлю вагової
30т. (зернотоку), будівлю тракторної
бригади.

Відповідно до приписів ст. 328 та ч. 4 ст.
334 Цивільного кодексу України право
власності набувається на підставах, що
не заборонені законом, зокрема із
правочинів.

Право власності вважається набутим
правомірно, якщо інше прямо не
випливає із закону або незаконність
набуття права власності не
встановлена судом.

Права на нерухоме майно, які
підлягають державній реєстрації,
виникають з дня такої реєстрації
відповідно до закону.

Приписами ст. ст. 7, 8 Закону України «Про
колективне сільськогосподарське
підприємство» встановлено, що
об'єктами права колективної власності
підприємства є земля, інші основні та
оборотні засоби виробництва, грошові
та майнові внески його членів,
вироблена ними продукція, одержані
доходи, майно, придбане на законних
підставах. Об'єктами права власності
підприємства є також частки у майні та
прибутках міжгосподарських
підприємств та об'єднань, учасником
яких є підприємство.

Майно у підприємстві належить на праві
спільної часткової власності його
членам.

Право колективної власності
здійснюють загальні збори членів
підприємства, збори уповноважених або
створений ними орган управління
підприємства, якому передано окремі
функції по господарському управлінню
колективним майном.

На момент передачі першим відповідачем
нерухомого майна позивачу згідно Акта
передачі майна та земельних участків
від 31.12.2007р., а також отримання
позивачем свідоцтв про право власності
на відповідне нерухоме майно, земельні
ділянки загальною площею 9,6001 під
вказаними будівлями перебували в
колективній власності КСП Агрофірма
«Зоря», що підтверджується, зокрема
технічною документацією по
виготовленню державних актів на право
колективної власності на землю і
постійного користування землею КСГП
агрофірмі «Зоря» Васильківського
району Київської області, відповідним
державним актом на право колективної
власності на землю серії КВ-31 від
05.04.1996р.

До того ж, наявним в матеріалах справи
листом № 66 від 26.03.2013р. Саливонківська
сільська рада підтвердила, що земельні
ділянки для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва
(під господарськими будівлями та
дворами, з метою їх обслуговування) в
межах Саливонківської сільської ради
Васильківського району Київської
області, передані згідно Акта передачі
майна та земельних участків від
31.12.2007р., перебувають у колективній
власності і до земель запасу не
передавались.

Частиною 1 ст. 120 Земельного кодексу
України, яка кореспондується зі ст. 377
Цивільного кодексу України,
встановлено, що у разі набуття права
власності на жилий будинок, будівлю або
споруду, що перебувають у власності,
користуванні іншої особи, припиняється
право власності, право користування
земельною ділянкою, на якій
розташовані ці об'єкти. До особи, яка
набула право власності на жилий
будинок, будівлю або споруду, розміщені
на земельній ділянці, що перебуває у
власності іншої особи, переходить
право власності на земельну ділянку
або її частину, на якій вони розміщені,
без зміни її цільового призначення.

Відповідно до п. 3.4. Постанови Пленуму
Вищого господарського суду України
«Про деякі питання практики розгляду
справ у спорах, що виникають із
земельних відносин» № 6 від 17.05.2011р. з
огляду на приписи статті 182, частини 2
статті 331, статті 657 ЦК України, покупець
нерухомого майна вправі вимагати
оформлення відповідних прав на
земельну ділянку, зайняту нерухомістю
з моменту державної реєстрації
переходу права власності на нерухоме
майно.

У разі встановлення факту правомірного
набуття особою права на нерухоме майно
за наявності у попереднього власника
належно оформленого права на земельну
ділянку, на якій воно розміщене,
необхідно враховувати, що така особа
набула права на відповідну земельну
ділянку.

Відповідно до п. 18-1 Постанови Пленуму
Верховного Суду України від 16 квітня 2004
року № 7 «Про практику застосування
судами земельного законодавства при
розгляді цивільних справ» розмір
земельної ділянки, необхідної для
обслуговування житлового будинку,
будівлі або споруди, визначається
шляхом проведення за клопотанням
сторін експертизи з врахуванням чинних
нормативних документів у галузі
будівництва, санітарних норм та правил
тощо.

Оскільки судом встановлено факт
правомірного набуття позивачем права
власності на нерухоме майно, а саме:

- будівлю тваринницької ферми по вул.
Леніна, 72-б, в с. Саливонки,
Васильківського району Київської
області із земельною ділянкою площею
0,7979 га;

- будівлю адмінбудинку по вул. Леніна, 8
в, с. Саливонки, Васильківського району
Київської області із земельною
ділянкою площею 0,0924 га;

- будівлю вагової 30 т. (зернотоку) по вул.
Леніна, 72-ц, в с. Саливонки,
Васильківського району Київської
області із земельною із земельною
ділянкою 2,3493 га;

- будівлі тракторної бригади,
розташованої по вул. Тракторна, 1, в с.
Саливонки, Васильківського району
Київської області із земельною
ділянкою 6,3611 га., враховуючи
правомірність володіння першим
відповідачем спірними земельними
ділянками на підставі Державного акту
на право колективної власності на
землю серії КВ-31 від 05.04.1996р., а також
беручи до уваги висновок судової
земельно-технічної експертизи № 24/13-13
від 23.05.2013р., суд дійшов висновку, що
вимога позивача про визнання за ним
права власності на земельні ділянки
загальною площею 9,6001 га, враховуючи
уточнення позивача щодо розміру та
конфігурації кожної із земельних
ділянок, для ведення товарного
сільського виробництва в межах
Саливонківської сільської ради
Васильківського району Київської
області з підстав ст. 377 ЦК України та
ст. 120 ЗК України є обґрунтованою та
підлягає задоволенню в повному обсязі.

Також позивачем пред'явлено вимоги про
зобов'язання Сільськогосподарського
виробничого кооперативу Агрофірма
«Зоря» звільнити земельні ділянки
загальною площею 9,6001 га, для ведення
товарного сільськогосподарського
виробництва в межах Саливонківської
сільської ради Васильківського району
Київської області та повернути їх
Товариству з обмеженою
відповідальністю «АСТРА АГРО».

У судовому засіданні 15.08.2014р. судом
досліджено Витяг з Єдиного державного
реєстру юридичних осіб та фізичних
осіб - підприємців (а.с. 119-120, т. 3), згідно
якого станом на 04.06.2014.2014р. перший
відповідач - Сільськогосподарський
виробничий кооператив агрофірма
«ЗОРЯ», ідентифікаційний код 03753987
припинений на підставі ухвали
господарського суду Київської області
від 30.04.2014р. у справі № Б3/316-09; відомості
про юридичну особу - правонаступника
відсутні.

Частиною другою ст. 104 Цивільного
кодексу України передбачено, що
юридична особа є такою, що припинилася,
з дня внесення до єдиного державного
реєстру запису про її припинення.

Пунктом 6 ч. 1 ст. 80 Господарського
процесуального кодексу України
встановлено, що господарський суд
припиняє провадження у справі, якщо
настала смерть фізичної особи або
оголошено її померлою чи припинено
діяльність суб'єкта господарювання,
які були однією із сторін у справі, якщо
спірні правовідносини не допускають
правонаступництва.

Відповідно до п. 4.7. Постанови Пленуму
Вищого господарського суду України
„Про деякі питання практики
застосування Господарського
процесуального кодексу України судами
першої інстанції" № 18 від 26.12.2011р. за
наявності відомостей про припинення
діяльності суб'єкта господарювання,
який є стороною у справі,
господарському суду слід враховувати
таке. Відповідно до частини сьомої
статті 59 Господарського кодексу
України суб'єкт господарювання
вважається ліквідованим з дня внесення
до державного реєстру запису про
припинення його діяльності. Отже, при
вирішенні питання щодо припинення
провадження у справі на підставі
пункту 6 частини першої статті 80 ГПК
господарський суд повинен перевірити
відповідні відомості в Єдиному
державному реєстрі юридичних осіб та
фізичних осіб - підприємців. У справах
про визнання недійсним акта, раніше
виданого ліквідованим органом,
господарський суд вправі замінити його
іншим органом, на який покладено
видання відповідних актів. Державна
реєстрація припинення підприємницької
діяльності фізичної особи - підприємця
у зв'язку з її смертю є підставою для
припинення провадження у справі згідно
з пунктом 6 частини першої статті 80 ГПК.
У разі якщо з якихось причин таку
реєстрацію не здійснено в порядку,
установленому Законом України "Про
державну реєстрацію юридичних осіб та
фізичних осіб - підприємців", то смерть
фізичної особи, яка була стороною у
справі, може підтверджуватися
нотаріально засвідченою копією
свідоцтва про смерть фізичної особи
або нотаріально засвідченою копією
довідки органу реєстрації актів
цивільного стану про смерть фізичної
особи, а оголошення фізичної особи
померлою - належним чином засвідченою
копією судового рішення про оголошення
фізичної особи померлою, яке набрало
законної сили, або нотаріально
засвідченою копією відповідної
довідки органу реєстрації актів
цивільного стану. Відповідні документи
подаються суду тією особою, яка у
встановленому порядку порушує питання
про припинення провадження у справі.
Ліквідація юридичної особи - сторони у
справі, здійснена після прийняття
судового рішення, якщо спірні
правовідносини не допускають
правонаступництва, не може бути
підставою для застосування пункту 6
частини першої статті 80 ГПК.
Господарським судам необхідно мати на
увазі, що саме лише прийняття рішення
про ліквідацію суб'єкта господарювання
не позбавляє його статусу юридичної
особи, і до внесення до названого
державного реєстру запису про
припинення його діяльності він,
зокрема, може виступати учасником
судового процесу в загальному порядку.
Водночас ліквідаційна комісія не є ні
юридичною, ані фізичною особою і не
може брати участі в судовому процесі, в
тому числі й від імені суб'єкта
господарювання, що ліквідується.
Голова і члени названої комісії можуть
здійснювати представництво
відповідного підприємства в
господарському суді, але виключно з
підстав, передбачених статтею 28 ГПК.

У судовому засіданні 15.08.2014р. суд
встановив, що станом на момент судового
розгляду справи перший відповідач -
Сільськогосподарський виробничий
кооператив агрофірма «ЗОРЯ» є
припиненим, а його правонаступник
відсутній, що підтверджується ухвалою
господарського суду Київської області
від 30.04.2014р. у справі № Б3/316-09 та Витягом
з Єдиного державного реєстру юридичних
осіб та фізичних осіб - підприємців (а.с.
119-120, т. 3).

Враховуючи викладене, суд дійшов
висновку про припинення провадження у
справі в частині вимог про зобов'язання
Сільськогосподарського виробничого
кооперативу Агрофірма «Зоря»
звільнити земельні ділянки загальною
площею 9,6001 га, для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва в
межах Саливонківської сільської ради
Васильківського району Київської
області та повернути їх Товариству з
обмеженою відповідальністю «АСТРА
АГРО», на підставі п. 6 ч. 1 ст. 80 ГПК
України.

Відповідно до ч. 2 ст. 49 ГПК України,
якщо спір виник внаслідок неправильних
дій сторони, господарський суд має
право покласти на неї судові витрати
незалежно від результатів вирішення
спору.

Судові витрати, сплачені позивачем за
вимогу про визнання права власності на
земельні ділянки не підлягають
відшкодуванню за рахунок другого
відповідача, оскільки в діях
останнього відсутні порушення.

Водночас, судові витрати, сплачені
позивачем за вимогу про зобов'язання
СВК «Агрофірма «Зоря» звільнити та
повернути спірні земельні ділянки
позивачу, покладаються на позивача у
зв'язку з припинення провадження в
частині вимог до першого відповідача.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 80, 82-85 ГПК України,
суд

ВИРІШИВ:

1. Провадження у справі в частині вимог
про зобов'язання
Сільськогосподарського виробничого
кооператив Агрофірма «Зоря» (Київська
обл., Васильківський р-н, с. Саливонки,
вул. Леніна, 10, ідентифікаційний код
03753987) звільнити земельні ділянки
загальною площею 9,6001 га, для ведення
товарного сільськогосподарського
виробництва в межах Саливонківської
сільської ради Васильківського району
Київської області та повернути їх
Товариству з обмеженою
відповідальністю «АСТРА АГРО» (08665,
Васильківський р-н, с. Саливонки, вул.
Леніна, 8б, ідентифікаційний код 34284155)
припинити.

2. Решту позовних вимог задовольнити.

3. Визнати за Товариством з обмеженою
відповідальністю «АСТРА АГРО» (08665,
Васильківський р-н, с. Саливонки, вул.
Леніна, 8б, ідентифікаційний код 34284155)
право власності на земельні ділянки
загальною площею 9,6001 га, для ведення
товарного сільськогосподарського
виробництва в межах Саливонківської
сільської ради Васильківського району
Київської області, а саме:

- земельну ділянку площею 0, 0935 га, що
розташована по вул. Леніна, 8 в с.
Саливонки, Саливонківської сільської
ради Васильківського району Київської
області, відповідно до каталогу
координат кутів поворотів меж цієї
земельної ділянки:

№НазваXYВідстань Дир. кут1 5525526.863351301.86
42.81127°39.3'2 5525500.713351335.75 21.83218°18.8'3
5525483.583351322.22 42.48307°21.8'4 5525509.363351288.45
18.8337°26.6'5 5525524.313351299.90 3.2237°26.6'1
5525526.863351301.86

- земельну ділянку площею 0,7988 га, що
розташована по вул. Леніна, 72-б в с.
Саливонки, Саливонківської сільської
ради Васильківського району Київської
області, відповідно до каталогу
координат кутів поворотів меж цієї
земельної ділянки:

№ НазваXУВідстаньДир. кут1
5525545.373352023.59 168.59 133°7.9'2
5525430.113352146.62 12.68 217°51.3'3 5525420.103352138.84
35.55 21074'218°7.4'4 5525392.133352116.89 115.76
313°14.8'5 5525471.443352032.57 52.06319°24. 6'6
5525510.973351998.70 5.22 330°38.2'7 5525515.523351996.14
13.9042°17.3'8 5525525.803352005.49 26.6642°45.9'1
5525545.373352023.59

- земельну ділянку площею 2,3192 га, що
розташована по вул. Леніна, 11-д та вул.
Леніна, 72-ц (одна цілісна територія) в с.
Саливонки, Саливонківської сільської
ради Васильківського району Київської
області, відповідно до каталогу
координат кутів поворотів меж цієї
земельної ділянки:

№НазваXYВідстаньДир. кут1 5525435.87 3351802.05
58.71257°34. 3' 2 5525423.23 3351744.72 44.43305°44. 0'3
5525449.183351708.65 18.57308°45. 3'4 5525460.803351694.17
49.35318°4.8'5 5525497.533351661.20 168.0151°21.5'6
5525602.443351792.42 43.85138°50.6'7 5525569.43 3351821.28
70.5754°40.0'8 5525610.243351878.85 33.24143°39.5'9 5525583.46
3351898.55 70.21204°31.3'10 5525519.583351869.41
2.01218°52.0'11 5525518.013351868.15 1.36303°34.2'12
5525518.763351867.01 16.15310°21.9'13 5525529.223351854.71
33.95219°39.4'14 5525503.093351833.04 16.11131°3.0'15
5525492.513351845.19 1.93131°3.0'16 5525491.243351846.64
2.15219°33. 2'17 5525489.593351845.27 68.95218°49.4'1
5525435.873351802.05

- земельну ділянку площею 6,1639 га, що
розташована по вул. Тракторній, 1 в с.
Саливонки, Саливонківської сільської
ради Васильківського району Київської
області, відповідно до каталогу
координат кутів поворотів меж цієї
земельної ділянки:

№НазваXУВідстаньДир. кут1 5527067,173353866.24
0.93236°18.5'2 5527066.653353865.47 12.07295°58.4'3
5527071.943353854.62. 4.93321°39.9'4 5527075.803353851.56
5.65296°7.8'5 5527078.293353846.49 2.93248°38.0'6
5527077.223353843.75 111.47295°54.0'7 5527125.913353743.48
12.21295°24.7'8 5527131.153353732.46 116.61295°44.4'9
5527181.793353627.42 66.21295°38.9'10 5527210.453353567.73
20.0354°53.9'11 5527221.973353584.12 25.10115°30,8'12
5527211.163353606..77 20.7963°5.4'13 5527220.573353625.31
134.85109°36.1'14 5527175.333353752.35 51.5952°17.0'15
5527206.893353793.16 48.8912°38.6'16 5527254.593353803.86
58.5550°43.9'17 5527291.653353849.19 33.1166° 51.9'18
5527304.663353879.64 66.6866°51.2'19 5527330.873353940.95
43.2895°27.8'20 5527326.753353984.03 44.53107°10.6'21
5527313.603354026.57 53.88121°40.2'22 5527285.313354072.43
60.18131°29.4'23 5527245.443354117.51 308.09234°38.7'1
5527067.173353866.24

- земельну ділянку площею 0,2247 га, що
розташована по вул. Тракторній, 1 в с.
Саливонки, Саливонківської сільської
ради Васильківського району Київської
області, відповідно до каталогу
координат кутів поворотів меж цієї
земельної ділянки:

№Назва ХY ВідстаньДир.кут1 5527212,933353562.57
117,28295°56. 6'2 5527264.243353457.11 23,2828°40.1'3
5527284.663353468.28 1.8693°58. 2'4 5527284.533353470.13
21.18122°10.5'5 5527273.253353488.06 14.61135°10. 0'6
5527262.893353498.36 89.28115°30.5'7 5527224.443353578,94
20.01234°53.3 1 5527212.933353562.57

Повне рішення складено: 20.08.2014р.

Суддя
П.В. Горбасенко