ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

12.08.14р. Справа № 904/4381/14

За позовом Прокурора Самарського
району м. Дніпропетровська в інтересах
держави в особі Регіонального
відділення Фонду державного майна
України по Дніпропетровської області,
м.Дніпропетровськ

до Товариства з обмеженою
відповідальністю завод "Спецлит'є",
м.Дніпропетровськ

про стягнення 90 222,64 грн.

Суддя Петренко Н.Е.

Секретар судового засідання Шевцова
В.В.

Представники:

прокурор: Масенко А.О., посвідчення
№024234 від 24.01.14р.

від позивача: Дорофєєва Т.А.,
представник за довіреністю №15 від
17.06.14р.

від відповідача: Мартенс Р.В.,
представник за довіреністю № б/н від
17.07.14р.

СУТЬ СПОРУ:

Ухвалою господарського суду
Дніпропетровської області від 19.06.14р.
порушено провадження у справі № 904/43819/14
за позовом прокурора Самарського
району м. Дніпропетровська в інтересах
держави в особі Регіонального
відділення Фонду державного майна
України по Дніпропетровській області
(далі - позивач) до Товариства з
обмеженою відповідальністю завод
"Спецлит'є" (далі-відповідач) про
стягнення 90 222,64 грн. Справу призначено
до розгляду на 17.07.14р.

17.07.14р. у судовому засіданні оголошено
перерву до 24.07.14р.

24.07.14р. у судовому засіданні оголошено
перерву до 12.08.14р.

12.08.14р. прокурор у судовому засіданні
усно просив суд припинити провадження
у справі в частині стягнення
заборгованості по орендній платі у
розмірі 53 101,15 грн. та завдатку у розмірі
34087,14 грн., у зв'язку з тим, що зазначені
суми були сплачені відповідачем після
звернення прокурора з позовом до суду.
Таким чином, прокурор просив суд
стягнути з відповідача суму пені у
розмірі 3 034,35 грн.

Повноважний представник позивача у
судовому засіданні підтвердив факт
сплати заборгованості по орендній
платі у розмірі 53 101,15 грн. та просив суд
стягнути з відповідача завдаток у
розмірі 34087,14 грн. та пеню у розмірі 3 034,35
грн. Повноважний представник позивача
зазначив про те, що сума у розмірі 34 087,14
грн. не зарахована позивачем, як сплата
завдатку, оскільки відповідно до
призначення платежу - ця сума була
сплачена за оренду.

В свою чергу, повноважний представник
відповідача у судовому засіданні
просив суд припинити провадження у
справі в частині стягнення
заборгованості по орендній платі у
розмірі 53101,15 грн. та завдатку у розмірі
34 087,14 грн.

В судовому засіданні 12.08.14р. оголошено
вступну та резолютивну частини
судового рішення, згідно зі ст. 85
Господарського процесуального кодексу
України.

Розглянувши матеріали справи,
заслухавши пояснення прокурора та
повноважних представників сторін,
дослідивши подані докази,
господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

23.09.11р. між позивачем та відповідачем
укладено договір нерухомого майна, що
належить до державної власності
№12/02-4586-ОД (далі - Договір оренди),
відповідно до умов п.1.1 якого позивач
передає, а відповідач приймає в
строкове платне користування державне
окреме нерухоме майно - нежитлові
вбудовані приміщення (далі-майно)
площею 903 кв.м., розміщене за адресою:
м.Дніпропетровськ, вул. Бехтєрева, 5, на
першому поверсі одноповерхової
будівлі, що перебуває на балансі
Ігренського виправного центру № 133
Управління державного департаменту
України з питань виконання покарань в
Дніпропетровській області
(далі-балансоутримувач), вартість якого
визначена згідно зі звітом про оцінку
на 11.08.11р. і становить за незалежною
оцінкою 1 374 748 грн.

Згідно з п. 2.1. Договору оренди
відповідач вступає у строкове платне
користування державним майном у
термін, указаний у Договорі, але не
раніше дати підписання сторонами цього
Договору та акта приймання-передачі
майна.

Пунктом 3.1. Договору оренди
передбачено, що орендна плата
визначається на підставі Методики
розрахунку орендної плати,
затвердженої постановою Кабінету
Міністрів України від 04.10.1995 N786 (зі
змінами) (далі - Методика розрахунку),
або за результатами конкурсу на право
оренди державного майна і становить
без ПДВ за базовий місяць розрахунку
(останній місяць, за який є інформація
про індекс інфляції) - липень 2011р. 17 184,35
грн. Орендна плата за перший місяць
оренди - вересень 2011р. визначається
шляхом коригування орендної плати за
базовий місяць на індекси інфляції за
серпень, вересень.

Нарахування ПДВ на суму орендної
плати здійснюється у порядку,
визначеною законодавством (п. 3.2.
Договору оренди).

В п. 3.3. Договору оренди зазначено про
те, що орендна плата за кожний
наступний місяць визначається шляхом
коригування орендної плати за
попередній місяць на індекс інфляції
за наступний місяць.

Відповідно до п. 3.6. Договору оренди
орендна плата перераховується до
державного бюджету та
балансоутримувачу у співвідношенні

-70 % до державного бюджету по місцю
реєстрації відповідача у податковій
інспекції на рахунки відкриті
відділенням казначейства у розмірі 12
029,05 грн.

-30 % балансоутримувачу у розмірі 5 055,30
грн.

щомісяця не пізніше 15 числа місяця
наступного за звітним відповідно до
пропорцій розподілу, установлених
Кабінетом Міністрів України і чинних
на кінець періоду, за який здійснюється
платіж.

Як зазначено у п.3.8. Договору оренди
орендна плата, перерахована
несвоєчасно або не в повному обсязі,
підлягає індексації і стягується до
бюджету та балансоутримувачу у
визначеному пунктом 3.6. співвідношенні
відповідно до чинного законодавства
України, з урахуванням пені в розмірі
подвійної облікової ставки НБУ на дату
нарахування пені від суми
заборгованості за кожний день
прострочення, включаючи день оплати.

Крім того, п.5.2. Договору оренди сторони
обумовили, що відповідач
зобов'язується своєчасно і у повному
обсязі сплачувати орендну плату у
співвідношенні визначеному у п. 3.6
цього Договору.

За невиконання або неналежне виконання
зобов'язань за цим Договором сторони
несуть відповідальність згідно
чинного законодавства України (п.9.1.
Договору оренди).

Пунктом 10.1. Договору оренди
передбачено, що цей Договір діє з 23.09.11р.
до 22.08.14р. включно.

На виконання умов вищезазначеного
Договору оренди, позивач передав за
узгодженням з балансоутримувачем
передбачений Договором оренди об'єкт
оренди, а відповідач його прийняв у
строкове платне користування, що
підтверджує акт приймання - передачі
від 23.09.11р.

Втім, як зазначає прокурор та позивач,
внаслідок неналежного виконання
відповідачем умов Договору оренди
станом на 28.05.14 р. у відповідача виникла
заборгованість з орендної плати, за
період з жовтня 2011 року по травень 2014
року, у розмірі 53 101,15 грн., зі сплати
завдатку - 34087,14грн.

За неналежне виконання відповідачем
своїх обов'язків по Договору оренди,
позивач на підставі п. 3.8. Договору
оренди нарахував відповідачу пеню, за
період з 29.11.13р. по 28.05.14р., у розмірі 3034,35
грн.

Враховуючи вищевикладене, прокурор та
позивач просили стягнути з відповідача
заборгованість з орендної плати у
розмірі 53 101,15 грн., завдатку у розмірі 34
087,14 грн., пеню у розмірі 3 034,35 грн.,
всього 90 222,64 грн.

Але, після звернення прокурора з
позовом до суду відповідачем було
сплачено у повному обсязі
заборгованість з орендної плати у
розмірі 53 101,15 грн. та завдатку у розмірі
34 087,14 грн., у зв'язку з чим прокурор
наполягав на припиненні провадження у
справі в цих частинах.

Позивач не за перечував щодо
припинення провадження у справі в
частині стягнення заборгованості з
орендної плати у розмірі 53 101,15 грн. Крім
того, повноважний представник позивач
зазначив про те, що сума у розмірі 34 087,14
грн. не зарахована позивачем, як сплата
завдатку, оскільки відповідно до
призначення платежу - ця сума була
сплачена за оренду, у зв'язку з чим
позивач наполягав на стягненні
завдатку у розмірі 34 087,14 грн. та пені у
розмірі 3 034,35 грн.

Відповідач надав належні докази
виконання своїх зобов'язань по
Договору оренди після порушення
провадження у справі в частині
стягнення заборгованості по орендній
платі у розмірі 53101,15 грн. та завдатку у
розмірі 34 087,14 грн.

Дослідивши наявні матеріали справи,
заслухавши пояснення прокурора та
повноважних представників сторін,
оцінивши надані докази в їх сукупності,
суд дійшов до висновку, що позовні
вимоги підлягають задоволенню.

Приймаючи рішення господарський суд
виходив із наступного.

Згідно зі ст. 173 Господарського кодексу
України господарським визнається
зобов'язання, що виникає між суб'єктом
господарювання та іншим учасником
(учасниками) відносин у сфері
господарювання з підстав, передбачених
цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт
(зобов'язана сторона, у тому числі
боржник) зобов'язаний вчинити певну дію
господарського чи
управлінсько-господарського характеру
на користь іншого суб'єкта (виконати
роботу, передати майно, сплатити гроші,
надати інформацію тощо), або утриматися
від певних дій, а інший суб'єкт
(управнена сторона, у тому числі
кредитор) має право вимагати від
зобов'язаної сторони виконання її
обов'язку.

Відповідно до ч. 1 ст. 193 Господарського
кодексу України суб'єкти
господарювання та інші учасники
господарських відносин повинні
виконувати господарські зобов'язання
належним чином відповідно до закону,
інших правових актів, договору, а за
відсутності конкретних вимог щодо
виконання зобов'язання - відповідно до
вимог, що у певних умовах звичайно
ставляться. До виконання господарських
договорів застосовуються відповідні
положення Цивільного кодексу України з
урахуванням особливостей,
передбачених цим Кодексом.

Господарське зобов'язання виникає,
зокрема із господарського договору (ст.
174 Господарського кодексу України).

Зобов'язанням є правовідношення, в
якому одна сторона (боржник)
зобов'язана вчинити на користь другої
сторони (кредитора) певну дію (передати
майно, виконати роботу, надати послугу,
сплатити гроші тощо) або утриматися від
певної дії, а кредитор має право
вимагати від боржника виконання його
обов'язку (ч. 1 ст. 509 Цивільного кодексу
України).

Статтею 759 Цивільного кодексу України
встановлено, що за договором найму
(оренди) наймодавець передає або
зобов'язується передати наймачеві
майно у користування за плату на певний
строк. Законом можуть бути передбачені
особливості укладення та виконання
договору найму (оренди).

В статті 762 Цивільного кодексу України
зазначено про те, що за користування
майном з наймача справляється плата,
розмір якої встановлюється договором
найму. Якщо розмір плати не
встановлений договором, він
визначається з урахуванням споживчої
якості речі та інших обставин, які
мають істотне значення. Плата за
користування майном може вноситися за
вибором сторін у грошовій або
натуральній формі. Форма плати за
користування майном встановлюється
договором найму. Договором або законом
може бути встановлено періодичний
перегляд, зміну (індексацію) розміру
плати за користування майном. Наймач
має право вимагати зменшення плати,
якщо через обставини, за які він не
відповідає, можливість користування
майном істотно зменшилася. Плата за
користування майном вноситься
щомісячно, якщо інше не встановлено
договором. Наймач звільняється від
плати за весь час, протягом якого майно
не могло бути використане ним через
обставини, за які він не відповідає.

Згідно з ч. 3 ст. 18 Закону України "Про
оренду державного та комунального
майна" та з ч. 3 ст.285 Господарського
кодексу України орендар зобов'язаний
вносити орендну плату своєчасно і в
повному обсязі.

Як передбачено в ч. 1 ст. 19 Закону
України "Про оренду державного та
комунального майна", орендар за
користування об'єктом оренди вносить
орендну плату незалежно від наслідків
господарської діяльності.

Частиною 3 ст. 19 Закону України "Про
оренду державного та комунального
майна" та ч. 4 ст. 286 Господарського
кодексу України передбачено, що строки
внесення орендної плати визначаються у
договорі.

Згідно зі ст. ст. 525, 526 Цивільного
кодексу України зобов'язання має
виконуватися належним чином
відповідно до умов договору та вимог
цього Кодексу, інших актів цивільного
законодавства, а за відсутності таких
умов та вимог - відповідно до звичаїв
ділового обороту або інших вимог, що
звичайно ставляться. Одностороння
відмова від зобов'язання або
одностороння зміна його умов не
допускається, якщо інше не встановлено
договором або законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 530 Цивільного
кодексу України якщо у зобов'язанні
встановлений строк (термін) його
виконання, то воно підлягає виконанню у
цей строк (термін). Зобов'язання, строк
(термін) виконання якого визначений
вказівкою на подію, яка неминуче має
настати, підлягає виконанню з
настанням цієї події.

У відповідності до ст. 610 Цивільного
кодексу України, порушенням
зобов'язання є його невиконання або
виконання з порушенням умов,
визначених змістом зобов'язання
(неналежне виконання).

Згідно з ч. 2 ст. 218 Господарського
кодексу України учасник господарських
відносин відповідає за невиконання або
неналежне виконання господарського
зобов'язання.

Боржник вважається таким, що
прострочив, якщо він не приступив до
виконання зобов'язання або не виконав
його у строк, встановлений договором
або законом (ст. 612 Цивільного кодексу
України).

Відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу
України, договір є обов'язковим для
виконання сторонами.

Статтею 599 Цивільного кодексу України
зобов'язання припиняється виконанням,
проведеним належним чином.

Господарський суд бере до уваги той
факт, що відповідачем починаючи з
червня 2014р. було сплачено 92 293,68 грн.

Враховуючи вищезазначені норми
чинного законодавства України, умови
Договору оренди та обставини справи,
господарський суд вважає, що вимоги
прокурора в частині стягнення
заборгованості з орендної плати у
розмірі 53 101,15 грн. та завдатку у розмірі
34 087,14 грн. підлягають припиненню,
оскільки зазначені суми були погашені
відповідачем у повному обсязі.

Статтею 625 Цивільного кодексу України
боржник не звільняється від
відповідальності за неможливість
виконання грошового зобов'язання.

Згідно зі ст. 549 Цивільного кодексу
України неустойкою (штрафом, пенею) є
грошова сума або інше майно, які
боржник повинен передати кредиторові у
разі порушення боржником зобов'язання.
Пенею є неустойка, що обчислюється у
відсотках від суми несвоєчасно
виконаного грошового зобов'язання за
кожен день прострочення виконання.

Частиною 6 ст. 231 Господарського кодексу
України визначено, що штрафні санкції
за порушення грошових зобов'язань
встановлюються у відсотках, розмір
яких визначається обліковою ставкою
Національного банку України, за увесь
час користування чужими коштами, якщо
інший розмір не передбачено законом
або договором.

Нарахування штрафних санкцій за
прострочення виконання грошових
зобов'язань, якщо інше не встановлено
законом або договором, припиняється
через шість місяців від дня, коли
зобов'язання мало бути виконано (ч. 6 ст.
232 Господарського кодексу України).

Відповідно до п. 3.8. Договору оренди
орендна плата, перерахована
несвоєчасно або не в повному обсязі,
підлягає індексації і стягується до
бюджету та балансоутримувачу у
визначеному пунктом 3.6. співвідношенні
відповідно до чинного законодавства
України, з урахуванням пені в розмірі
подвійної облікової ставки НБУ на дату
нарахування пені від суми
заборгованості за кожний день
прострочення, включаючи день оплати.

На підставі п. 3.8. Договору була
нарахована пеня у розмір 3 034,35 грн.,
розрахунок якої господарським судом
перевірений та визнаний таким, що
підлягає задоволенню у повному обсязі.

Відповідно до статті 49 Господарського
процесуального кодексу України, судові
витрати покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 509, 525, 526, 530, 549, 599, 610, 612,
625, 629, 759, 762 Цивільного кодексу України,
Законом України "Про оренду державного
та комунального майна", ст.ст. 173, 174, 193,
218, 231, 232, 285, 286 Господарського кодексу
України, ст.ст. 4, 32-34, 43-44, 49, 75, 80, 82-85, 115-117
Господарського процесуального кодексу
України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Стягнути з Товариства з обмеженою
відповідальністю завод "Спецлит'є" (49036,,
м.Дніпропетровськ, пр. Карла Маркса,
буд. 107, ) на користь
Регіонального відділення Фонду
державного майна України по
Дніпропетровській області (49000,
м.Дніпропетровськ, вул. Центральна, буд.
6, ) до Державного
бюджету України пеню у розмір 3 034,35 грн.
(три тисячі тридцять чотири грн. 35 коп.).

Стягнути з Товариства з обмеженою
відповідальністю завод "Спецлит'є" (49036,
м.Дніпропетровськ, пр. Карла Маркса,
буд. 107, ) в доход
Державного бюджету України в особі
Управління Державної Казначейської
Служби України у Жовтневому районі
м.Дніпропетровська Дніпропетровської
області (49027, м. Дніпропетровськ, пл.
Шевченка, буд. 7; , р/р
3005 в ГУ ДКСУ у Дніпропетровській
області, МФО 805012, КБКД 22030001, призначення
платежу "Судовий збір, код 03499891, Пункт
2.1") судовий збір у розмірі 1 827,00 грн.
(одна тисяча вісімсот двадцять сім грн.
00 коп.).

В частині стягнення заборгованості з
орендної плати у розмірі 53 101,15 грн. та
завдатку у розмірі 34 087,14 грн.
провадження у справі - припинити.

Накази видати після набрання рішенням
законної сили.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення десятиденного строку
з дня його підписання і може бути
оскарженим протягом цього строку до
Дніпропетровського апеляційного
господарського суду.

Повне рішення складено 13.08.14р.

Суддя Н.Е. Петренко