м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел.
Першого заступника прокурора
Дніпровського району м. Києва в
інтересах держави в особі:
Регіонального відділення Фонду
державного майна України по м. Києву
До Товариства з обмеженою
відповідальністю " Творче об'єднання "
Суддя Пінчук В.І.
Від позивача Коваленко Ю.І. -
Від відповідача не з'явився
Від прокуратури Колесник О.О. -
Рішення прийняте 28.07.2014 р., оскільки у
судовому засіданні 26.06.2014 р. розгляд
справи відкладався відповідно до п. 1
ст. 77 ГПК України.

Обставини справи:

Перший заступник прокурора
Дніпровського району м. Києва
звернувся до суду в інтересах держави в
особі: Регіонального відділення Фонду
державного майна України по м. Києву з
позовною заявою про стягнення з
відповідача - товариства з обмеженою
відповідальністю " Творче об'єднання "
Нірмала " 89879,74 грн., а також прокурор
просить суд виселити останнього із
нежилого приміщення площею 97,80 кв. м., що
розташоване за адресою: м. Київ, вул. І.
Кудрі, 43.

Представник відповідача у судове
засідання двічі не з'явився і відзив на
позовну заяву суду не надав.

Згідно ст. 75 ГПК України, справа
розглядається за наявними в ній
матеріалами.

Дослідивши матеріали справи та
заслухавши пояснення представника
позивача та представника від
прокуратури, суд, -

В С Т А Н О В И В:

В обґрунтування своїх позовних
вимог, позивач посилається на те, що до
прокуратури Дніпровського району м.
Києва 26.03.2014 р. надійшло звернення
начальника регіонального відділення
Фонду державного майна України по
місту Києву щодо вжиття прокуратурою
району цивільно - правових заходів
шляхом пред'явлення позову до суду про
стягнення з ТОВ " Творче об'єднання "
Нірмала " заборгованості з неустойки
перед Державним бюджетом у розмірі
74519,22 грн. за договором оренди №5363 від
23.04.2010 р.

На підставі зазначеного
звернення, прокуратурою проведена
перевірка.

Під час зазначеної перевірки було
встановлено, що 23.04.2010 р. між
регіональним відділенням Фонду
державного майна України по місту
Києву та товариством з обмеженою
відповідальністю " Творче об'єднання "
Нірмала " був укладений договір оренди
нерухомого майна, що належить до
державної власності № 5363.

Відповідно до умов вказаного
договору орендар ( відповідач ) приймає
в строкове платне користування майно -
нежилі приміщення площею 97,80 кв. м., що
розташовані за адресою: м. Київ, вул. І.
Кудрі, 43, на цокольному поверсі будівлі.

Згідно інформації регіонального
відділення фонду державного майна
України по м. Києву станом на 11.03.2014 р. за
зазначеним договором заборгованість з
неустойки відповідача - ТОВ " Творче
об'єднання " Нірмала " перед Державним
бюджетом складає 74519,92 грн.

У зв'язку з викладеним, 04.04.2014 р.
прокуратурою району надіслано запит до
РВ ФДМУ по м. Києву щодо надання
уточненої інформації - розрахунку
неустойки у ТОВ " Творче
об'єднання " Нірмала " за користування
майном за час прострочення по договору
оренди №5363 від 23.04.2010 р. станом на 11.04.2014
р.

Відповідно до уточненої
інформації РВ ФДМУ по м. Києву -
загальна сума неустойки за
користування майном за час
прострочення по договору оренди №5363
від 23.04.2010 р. у орендаря ТОВ " Творче
об'єднання " Нірмала " станом на 10.04.2014 р.
складає 89879,74 грн.

Факт перебування орендаря - ТОВ "
Творче об'єднання " Нірмала " - на
займаних орендованих площах по
договору оренди №5263 від 23.01.2010 р.
зафіксовано актом обстеження
балансоутримувачем ДП " Еко " від 11.03.2014
р.

Разом з цим, встановлено, що
термін дії вказаного договору
закінчився 23.03.2013 р.

Станом на 11.03.2014 р. нерухоме майно
з орендного користування за актом
приймання передачі (повернення) не
повернуто.

Згідно з умовами договору оренди
нерухомого майна № 5263 від 23.01.2010 р.
закінчення строку дії договору оренди
не звільняє орендаря від обов'язку
сплатити заборгованість за орендною
платою, якщо така виникла, у повному
обсязі, враховуючи санкції, до
державного бюджету та
балансоутримувачу за весь період
оренди по день фактичної передачі
майна на підставі акту
приймання-передачі.

Статтею 785 Цивільного кодексу
України передбачено, що у разі
припинення договору найму наймач
зобов'язаний негайно повернути
наймодавцеві річ у стані, в якому вона
була одержана, з урахуванням
нормального зносу, або у стані, який
було обумовлено в договорі. Якщо наймач
не виконує обов'язку щодо повернення
речі, наймодавець має право вимагати
від наймача сплати неустойки у розмірі
подвійної плати за користування річчю
за час прострочення.

Станом на 10.04.2014 р. РВ ФДМУ по місту
Києві нараховано неустойку у сумі
89879,74 грн.

Згідно ст. 287 Господарського
кодексу України орендодавцями щодо
державного та комунального майна
зокрема є Фонд державного майна
України, його регіональні відділення -
щодо цілісних майнових комплексів
підприємств, їх структурних
підрозділів та нерухомого майна, яке є
державною власністю, а також іншого
майна у випадках, передбачених законом.

Статтею 5 Закону України " Про
оренду державного та комунального
майна " визначено, що орендодавцями
державного майна є Фонд державного
майна України та його регіональні
відділення.

Відповідно до положення
Регіонального відділення ФДМУ по м.
Києву, затвердженого 02.10.2012 р. головою
Фонду державного майна України, однією
з функцій Регіонального відділення є
здійснення контролю за виконанням
зобов'язання за додержанням умов
договору.

Згідно ст. 193 ГК України суб'єкти
господарювання та інші учасники
господарських відносин повинні
виконувати господарські зобов'язання
належним чином відповідно до закону,
інших правових актів, договору, а за
відсутності конкретних вимог щодо
виконання зобов'язання - відповідно до
вимог, що у певних умовах звичайно
ставляться.

Відповідно до ст. 526 ЦК України,
зобов'язання повинні виконуватися
належним чином відповідно до умов
договору та вимог цього кодексу, інших
актів цивільного законодавства, а за
відсутності таких умов та вимог
відповідно до звичаїв ділового обороту
або інших вимог, що звичайно
ставляться.

Одностороння відмова від
зобов'язання або одностороння зміна
його умов не допускається, якщо інше не
встановлено договором або законом. (ст.
525 ЦК України).

За таких обставин, суд вважає
позовні вимоги позивача такими, що
підлягають задоволенню.

З урахуванням викладеного,
керуючись ст.ст. 33, 49, 82-85 ГПК України,
суд -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Виселити товариство з обмеженою
відповідальністю " Творче об'єднання
" Нірмала " ( 02192, м. Київ, вул.
Микитенко,11, код 24923028 ) із нежилого
приміщення площею 97,80 кв. м., що
розташоване за адресою: м. Київ, вул. І.
Кудрі, 43.

Видати наказ.

Стягнути з товариства з
обмеженою відповідальністю " Творче
об'єднання " Нірмала " ( 02192,
м. Київ, вул. Микитенко,11, код 24923028 ) в
доход державного бюджету
заборгованість з неустойки в розмірі
89879 ( вісімдесят дев'ять тисяч вісімсот
сімдесят дев'ять ) грн. 74 коп., 3045 ( три
тисячі сорок п'ять ) грн.00 коп. судового
збору.

Видати наказ.

Рішення набирає законної сили
після закінчення десятиденного
строку з дня його підписання, а у разі,
якщо у судовому засіданні було
оголошено лише вступну та резолютивну
частини рішення, воно набирає законної
сили після закінчення десятиденного
строку з дня підписання рішення,
оформленого відповідно до статті 84 ГПК
України.

СуддяВ.І.Пінчук

дата підписання повного тексту рішення
08.08.2014 р.