Господарський суд Чернігівської
========================================================================
========================================================================
========================
Cправа №927/892/14
порушена за позовом: Прокурора
Бахмацького району Чернігіської
вул. Шевченка, 46, м. Бахмач, Чернігівська
в особі позивача: Бахмацької міської
вул. Жовтнева, 42, м. Бахмач,
до відповідача: Товариства з обмеженою
відповідальністю "СТАРТ і партнери",
вул. Калініна, 87, м. Бахмач,
Третя особа, яка не заявляє самостійних
вимог на предмет спору на стороні
позивача: Бахмацька об'єднана державна
податкова інспекція ГУ Міндоходів у
Чернігівській області, вул.
Чернігівська, 2-в, м. Бахмач,
про стягнення 42 183,45грн
Представники сторін від:
позивача: Є.ВТищенко, довіреність №03-2/08
від 08.01.2014, начальник відділу, (в судове
засідання 12.08.2014 не зявився);
відповідача: С.О.Доганіна, довіреність
№б/н від 01.07.2014, представник;
В.В.Бочаров, довіреність,
№б/н від 01.07.2014, представник;
третьої особи: не з'явився;
за участю. М.М.Лазоренко - ст. прокурор
відділу прокуратури м. Чернігова,
посвідчення №015041 від 05.02.2013.
На підставі ст.77 Господарського
процесуального кодексу України в
судовому засіданні 05.08.2014
оголошувалась перерва до 12.08.2014.
У судовому засіданні 12.08.2014 на підставі
ст.85 Господарського процесуального
кодексу України оголошено вступну та
резолютивну частини рішення.
Прокурором Бахмацького району
Чернігівської області подано позов в
інтересах держави в особі позивача
Бахмацької міської ради до відповідача
Товариства з обмеженою
відповідальністю "СТАРТ і партнери" про
стягнення заборгованості за договором
оренди земельної ділянки від 30.09.2013 у
Позивача належним чином повідомлено
про час і місце розгляду справи, що
підтверджується наявною в матеріалах
справи розпискою від 05.08.2014 про
оголошення в судовому засіданні
перерви до 12.08.2014 до 10:30.
Відомості стосовно вручення третій
особі листа-повідомлення №927/892/14/1320/14
від 05.08.2014 про перерву в судовому
засіданні до 12.08.2014 до 10:30, який
надсилався третій особі
рекомендованою кореспонденцією, на час
судового засідання у суду відсутні.
До початку судового засідання
05.08.2014 учасниками судового процесу
подано письмові клопотання про відмову
від фіксації судового засідання
технічними засобами, які задоволено
судом, залучено до матеріалів справи.
У судовому засіданні 05.08.2014:
Прокурором подано докази направлення
третій особі позовної заяви з
Позивачем подано клопотання №03-08/1536
від 04.08.2014 про залучення до матеріалів
справи додаткових документів, а саме:
- письмового підтвердження, що в
провадженні господарського суду або
іншого органу, який в межах своєї
компетенції вирішує господарський
спір немає справи між тими ж сторонами,
про той же предмет та з тих же підстав, а
також відсутнє рішення цих органів з
- копії рішення Бахмацької міської ради
від 11.11.2010 про інформацію голови
міської виборчої комісії про
результати виборів міського голови та
депутатів міської ради та визнання їх
- копії витягу з Державного реєстру
речових прав на нерухоме майно;
- пояснення по суті спору №03-08/1535 від
Представником відповідача подано
заяву від 05.08.2014 про приєднання
документів до справи, а саме:
оригіналів банківських виписок, копій
банківських виписок; платіжних
доручень, які подано на доказ часткової
сплати боргу за спірним договором
партнерським підприємством ПП
"Укр.-Агротранс" за СТОВ "Старт", що
орендувало земельну ділянку за спірним
договором до вересня 2013 року.
Усі вищевказані документи судом
прийнято, залучено до матеріалів
справи.
Представник позивача та прокурор
підтримали позовні вимоги в повному
обсязі, просили задовольнити їх
посилаючись на обставини викладені у
Представники відповідача проти позову
заперечували посилаючись на обставини
викладені у відзиві на позов.
До початку судового засідання 12.08.2014:
Засобами поштового зв'язку від
позивача надійшло клопотання №03-08/1554
від 05.08.2014 про залучення до матеріалів
справи письмових пояснень №03-08/1553 від
05.08.2014 (з додатками на 19 арк.).
Клопотання судом прийнято, письмові
пояснення з додатками залучено до
матеріалів справи.
У судовому засіданні 12.08.2014:
В усних поясненнях прокурор підтримав
позовні вимоги, просив задовольнити їх
посилаючись на обставини викладені у
Представники відповідача проти позову
заперечували посилаючись на обставини
викладені у відзиві на позов..
Розглянувши матеріали справи,
дослідивши докази, які мають юридичне
значення для вирішення спору,
господарський суд встановив:
30.09.2013, між Бахмацькою міською радою
(орендодавець) та товариством з
обмеженою відповідальністю "СТАРТ і
партнери" (орендар) укладено договір
оренди б/н (надалі - Договір).
У розділі "Предмет договору" Договору
визначено, зокрема, що орендодавець
згідно рішення 44-ї сесії Бахмацької
міської ради шостого скликання від
26.09.2013 "Про затвердження технічних
документацій із землеустрою щодо
встановлення меж земельних ділянок в
натурі" надає, а орендар приймає в
строкове платне користування земельну
ділянку для розміщення та
обслуговування власної виробничої
бази (для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва),
кадастровий номер земельної ділянки
В оренду передається земельна ділянка
загальною площею 6,6315га, у тому числі:
під будівлями -1,1680га, під ГСМ - 0,0605га,
під двором - 5,4030га.
На земельній ділянці знаходяться
об`єкти нерухомого майна: будинок
тваринника, майстерня гараж,
зерносклад №1 будівля АВМ-0.65,
відгодівельник ВРХ на 300гол., їдальня,
контора, свинарник-відгодівельник №2,
матеріальний склад, автогараж на 14
свинарник-відгодівельник,
свинарник-маточник, 1-2, автозаправка,
трансформаторна підстанція, пилорама,
вагова, корівник на 100 гол., кормоцех на
6000 голів, будинок, котельня.
Нормативна грошова оцінка земельної
ділянки становить 2 730 188,55грн (два
мільйони сімсот тридцять тисяч сто
вісімдесят вісім грн п'ятдесят п'ять
Договір укладено на 5 років.
Згідно з умовами розділу "Орендна
плата" сторонами узгоджено, зокрема, що
орендна плата вноситься орендарем у
грошовій формі у розмірі 163 811,31грн (сто
шістдесят три тисячі вісімсот
одинадцять грн 31 копійка) за рік,
ГУ ДКСУ у Чернігівській області м.
Чернігів, МФО 853592, код 37982090.
Обчислення розміру орендної плати
здійснюється з урахуванням
коефіцієнтів індексації визначених
законодавством, та без внесення змін до
Орендна плата вноситься у такі строки:
щомісячно протягом 30 календарних днів,
наступних за останнім календарним днем
звітного місяця (13 650,94грн).
У разі невнесення орендної плати у
строки, визначені цим договором,
справляється пеня у розмірі 0,02%
несплаченої суми за кожний день
Земельна ділянка передається в оренду
для розміщення та обслуговування
власної виробничої бази.
Цільове призначення земельної ділянки:
для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва.
За невиконання або неналежне виконання
договору сторони несуть
відповідальність відповідно до закону
та цього договору (п.42 Договору).
Згідно двосторонньо підписаного
акту прийому-передачі земельної
ділянки від 30.09.2013 позивач передав, а
відповідач прийняв у строкове платне
користування - земельну ділянку площею
6,6315га, яка розташована за адресою: м.
Бахмач, вул. Калініна, 87, для розміщення
та обслуговування власної виробничої
бази (для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва),
кадастровий номер земельної ділянки
З доданого до Договору розрахунку
розміру орендної плати за земельні
ділянки державної або комунальної
власності, грошова оцінка яких
проведена, на 30.09.2013, площа - 6,6315га;
нормативна грошова оцінка земельної
ділянки на 02.12.2011 - 2 730 188,55грн; розмір
орендної плати - 163 811,31грн.
Як вбачається з матеріалів справи,
заборгованість за Договором оренди
земельної ділянки за період з жовтня по
грудень 2013 року, відповідно до
розрахунку становить 42 183,45грн а саме: 38
310,70грн боргу по оренді (за жовтень 2013
року - 11 008,82грн, за листопад 2013 року - 13
650,94грн та за грудень 2013 року - 13 650,94грн),
987,36грн пені, 405,76грн - 3% річних та 2
479,63грн інфляційних.
З доданого до матеріалів справи листа
Бахмацької об'єднаної державної
податкової інспекції головного
управління Міндоходів у Чернігівській
області від 28.02.2014 №339/9/75-102 наданого на
адресу позивача вбачається, що за
період з 07.10.2013 по 25.02.2014 від ТОВ "СТАРТ і
плата за земельну ділянку, яка
розташована за адресою: м. Бахмач, вул.
Калініна, 87 до міського бюджету не
19.03.2014, міськрадою на адресу
відповідача було направлено претензію
№03-21/607 на суму 51 961,64грн, що
підтверджується повідомленням про
вручення поштового відправлення
вручено21.09.2014 за довіреністю Морусенко.
З відповіді на претензію б/н від 15.04.2014
вбачається, що відповідач проти суми
боргу (51 961,64грн станом на 01.03.2014) не
заперечив, одночасно зазначив, що
нестабільне фінансове становище в
країні, початок весняної посівної
компанії не дає йому можливості
погасити заборгованість одним
платежем. Для врегулювання питання
щодо погашення заборгованості по
сплаті орендної плати висловлено намір
звернутися до Бахмацької ОДПІ з заявою
про розстрочення погашення боргу
відповідно до ст.ст.3, 9, 100 Податкового
З листа Бахмацької об'єднаної
державної податкової інспекції
головного управління Міндоходів у
Чернігівській області від 30.04.2014
№212/9/25-07 наданого на адресу прокурора
Бахмацького району повідомлено, що
заява ТОВ "СТАРТ і партнери" () про розстрочення або
відстрочення погашення податкового
боргу зі сплати орендної плати за
земельну ділянку у 2014 році не
З листів Бахмацької об'єднаної
державної податкової інспекції
головного управління Міндоходів у
Чернігівській області:
- від 06.05.2014 №219/9/15-305 надісланого на
адресу позивача, що ТОВ "СТАРТ і
07.10.2013 по 30.04.2014 за земельну ділянку ,
яка знаходиться за адресою: м. Бахмач,
вул. Калініна,87, загальною площею 6,6315га
сплачено: 14.03.2014 - 9 965,15грн, 17.03.2014 - 3
685,79грн, 28.03.2014 - 14 000,00грн та 30.04.2014 - 13
- від 06.06.2014 №335/9/25-07 надісланого на
адресу прокурора Бахмацького району
вбачається, що ТОВ "СТАРТ і партнери"
за період 01.07.2013 - 31.12.2013 не надходила.
У свою чергу надані представниками
відповідача /на підтвердження
часткової оплати боргу/ платіжні
призначенням платежу: "орендна плата за
СТОВ "Старт" за вересень 2013";
призначенням платежу: "орендна плата за
СТОВ "Старт" за жовтень 2013";
призначенням платежу: "орендна плата за
СТОВ "Старт" за листопад 2013";
призначенням платежу: "орендна плата за
СТОВ "Старт" за грудень 2013",
судом, в якості належного доказу
проведених саме за відповідача оплат
прийняті бути не можуть, оскільки
платником в них зазначено ПП
"Укр-Агротранс", в призначені платежу
вказано "орендна плата за СТОВ "Старт", у
свою чергу у відповідача у даній справі
(відповідно до усних пояснень
представників) відсутні належні та
допустимі докази в розумінні ст.34 ГПК
України на підтвердження проведених
оплат за вересень - грудень 2013 року саме
на користь ТОВ "Старт і партнери" за
оренду земельної ділянки згідно з
договором оренди земельної ділянки від
30.09.2013, яка знаходиться за адресою: м.
Бахмач, вул. Калініна, 87 /копії
платіжних доручень наявні в матеріалах
справи/.
Відповідно до норм ст.ст. 1, 2, 5, 13, 21, 24 та
25 Закону України "Про оренду землі"
оренда землі - це засноване на
договорі строкове платне володіння і
користування земельною ділянкою,
необхідною орендареві для проведення
підприємницької та інших видів
Відносини, пов'язані з орендою землі,
регулюються Земельним кодексом
України, Цивільним кодексом України,
цим Законом, законами України, іншими
нормативно-правовими актами,
прийнятими відповідно до них, а також
договором оренди землі.
Орендарями земельних ділянок є
юридичні або фізичні особи, яким на
підставі договору оренди належить
право володіння і користування
Договір оренди землі - це
договір, за яким орендодавець
зобов'язаний за плату передати
орендареві земельну ділянку у
володіння і користування на певний
строк, а орендар зобов'язаний
використовувати земельну ділянку
відповідно до умов договору та вимог
земельного законодавства.
Орендна плата за землю - це платіж,
який орендар вносить орендодавцеві
за користування земельною ділянкою.
Розмір, форма і строки внесення
орендної плати за землю
встановлюються за згодою сторін у
договорі оренди (крім строків внесення
орендної плати за земельні ділянки
державної та комунальної власності,
які встановлюються відповідно до
Податкового кодексу України
Орендодавець має право вимагати від
орендаря, зокрема, своєчасного
внесення орендної плати.
Орендар земельної ділянки має право,
зокрема, самостійно господарювати на
землі з дотриманням умов договору
Частинами 1, 7 ст.193 Господарського
кодексу України (надалі - ГК України)
визначено, що суб'єкти господарювання
та інші учасники господарських
відносин повинні виконувати
господарські зобов'язання належним
чином відповідно до закону, інших
правових актів, договору, а за
відсутності конкретних вимог щодо
виконання зобов'язання - відповідно до
вимог, що у певних умовах звичайно
До виконання господарських договорів
застосовуються відповідні положення
Цивільного кодексу України з
урахуванням особливостей,
передбачених цим Кодексом.
Не допускаються одностороння відмова
від виконання зобов'язань, крім
випадків, передбачених законом, а також
відмова від виконання або відстрочка
виконання з мотиву, що зобов'язання
другої сторони за іншим договором не
було виконано належним чином.
Відповідно до ст.ст. 525, 526, 599, 610 та 612
Цивільного кодексу України (надалі - ЦК
України) одностороння відмова від
зобов'язання або одностороння зміна
його умов не допускається, якщо інше не
встановлено договором або законом.
Зобов'язання має виконуватися належним
чином відповідно до умов договору та
вимог цього Кодексу, інших актів
цивільного законодавства, а за
відсутності таких умов та вимог -
відповідно до звичаїв ділового обороту
або інших вимог, що звичайно
Зобов'язання припиняється виконанням,
проведеним належним чином.
Порушенням зобов'язання є його
невиконання або виконання з порушенням
умов, визначених змістом зобов'язання
(неналежне виконання).
Боржник вважається таким, що
прострочив, якщо він не приступив до
виконання зобов'язання або не виконав
його у строк, встановлений договором
Матеріалами даної справи доведено, що
відповідач, в порушення умов Договору,
орендну плату за земельну ділянку
своєчасно не сплачував, у зв'язку з чим
виникла заборгованість за період з
жовтня 2013 року по грудень 2013 року у сумі
Умовами п. 14. Договору сторони
передбачили, що у разі невнесення
орендної плати у строки, визначені цим
Договором, справляється пеня у розмірі
0,02% несплаченої суми за кожен день
На підставі ст. 1 Закону України "Про
відповідальність за несвоєчасне
виконання грошових зобов'язань" та
вищевказаного пункту Договору
позивачем заявлено вимогу про
стягнення з відповідача пені у період з
01.12.2013 по 12.05.2014 у розмірі 356,69грн, у
період з 01.01.2014 по 12.05.2014 у розмірі 357,65 та
у період з 01.02.2014 по 12.05.2014 у розмірі 273,02.
Нормами ст. 625 ЦК України встановленоо,
що боржник не звільняється від
відповідальності за неможливість
виконання ним грошового зобов`язання,
та на вимогу кредитора зобов'язаний
сплатити суму боргу з урахуванням
встановленого індексу інфляції за
весь час прострочення, а також три
проценти річних від простроченої суми,
якщо інший розмір процентів не
встановлено договором або законом.
Керуючись вказаною нормою у позові
заявлено вимоги про стягнення з
- 3% річних за період: з 01.12.2013 по 12.05.2014 у
розмірі 146,58,69грн, з 01.01.2014 по 12.05.2014 у
розмірі 146,98грн, з 01.02.2014 по 12.05.2014 у
розмірі 112,20грн. Всього у сумі 405,76грн;
- інфляційних втрат за період: з 01.12.2013
по 12.05.2014 у розмірі 759,61,69грн, у період з
01.01.2014 по 12.05.2014 у розмірі 873,66грн та у
період з 01.02.2014 по 12.05.2014 у розмірі
846,36грн. Всього у сумі 2479,63грн.
Нормами ст.ст. 33-34 та 36 ГПК України
визначено, зокрема, що доказами у
справі є будь-які фактичні дані, на
підставі яких господарський суд у
визначеному законом порядку
встановлює наявність чи відсутність
обставин, на яких ґрунтуються вимоги і
заперечення сторін, а також інші
обставини, які мають значення для
правильного вирішення господарського
Кожна сторона повинна довести ті
обставини, на які вона посилається як
на підставу своїх вимог і заперечень.
Обставини справи, які відповідно до
законодавства повинні бути
підтверджені певними засобами
доказування, не можуть
підтверджуватись іншими засобами
Письмовими доказами є документи і
матеріали, які містять дані про
обставини, що мають значення для
правильного вирішення спору.
Дослідивши подані позивачем
розрахунки, оцінивши подані докази за
своїм внутрішнім переконанням, що
ґрунтується на всебічному, повному і
об`єктивному розгляді в судовому
засіданні всіх обставин справи в їх
сукупності, керуючись законом та
враховуючи, що кожна сторона повинна
довести ті обставини, на які вона
посилається, як на підставу своїх вимог
і заперечень, господарський суд дійшов
висновку, що позовні вимоги позивачем
обґрунтовані і підлягають задоволенню
у повному обсязі, а саме у рзмірі: 38
310,70грн основного боргу, 987,36грн пені за
період з 01.12.2013 по 12.05.2014, 3% річних за
період з01.12.2013 по 12.05.2014 у сумі 405,76грн та
2 479,63грн інфляційних втрат за період з
01.12.2013 по 12.05.2014.
Відповідно до ст.49 ГПК України судовий
збір, від сплати якого позивач у
встановленому порядку звільнений,
стягується з відповідача в доход
бюджету пропорційно розміру
задоволених вимог, якщо відповідач не
звільнений від сплати судового збору.
Керуючись ст.ст. 22, 27, 29, 32-34, 36, 43, 49,
82-85, 87 Господарського процесуального
кодексу України, господарський суд,
1. Позов задовольнити
2. Стягнути з Товариства з
обмеженою відповідальністю "СТАРТ і
Калініна, 87, м. Бахмач, Чернігівська
користь Бахмацької міської ради, код
Чернігівській області, МФО 853592) 38
310,70грн основного боргу, 987,36грн, 405,76грн
- 3% річних та 2 479,63грн інфляційних втрат.
3. Стягнути з Товариства з
обмеженою відповідальністю "СТАРТ і
Калініна, 87, м. Бахмач, Чернігівська
у ПАТ КБ "Надра", МФО 380764) доход
отримувач УК у м. Чернігові /м.
ГУДКСУ в Чернігівській області, МФО
853592, код бюджетної класифікації 22030001)
1827,00грн судового збору.
Накази видати після набрання рішенням
Суддя
Повний текст рішення складено та
підписано 15.08.2014.
Суддя