ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ
Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98
_________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"12" серпня 2014 р.Справа № 924/1023/14

Господарський суд Хмельницької
області у складі судді Мухи М.Є.,
розглянувши матеріали справи

за позовом Прокурора м.
Кам'янець-Подільського в інтересах
держави в особі Департаменту економіки
та розвитку інфраструктури міста
Кам'янець-Подільської міської ради м.
Кам'янець - Подільський, Хмельницької
області

до Товариства з обмеженою
відповідальністю "Адоніс-2000" м.
Кам'янець-Подільський, Хмельницької
області

про стягнення 28 279,51 грн.

Представники сторін:

позивача Кравчік Л.В. за
довіреністю від 02.12.13р. № 01-05/1573

відповідача не з'явився

за участю Гуменний Д.А. -
прокурора відділу прокуратури м.
Хмельницького

В судовому засіданні відповідно до ч.2
ст.85 ГПК України проголошено вступну та
резолютивну частини рішення.

Суть спору: прокурор в інтересах
позивача звернувся із позовом до суду в
якому просить суд стягнути з
Товариства з обмеженою
відповідальністю "Адоніс-2000"
заборгованості 28 279,51 грн. в т.ч. 23
206,14грн. боргу по орендній платі
відповідно до договору оренди № 30-01/12
від 26.01.12р. та 5073,37грн. пені,
обґрунтовуючи позовні вимоги наявними
в матеріалах справи доказами.

Представником позивача в судовому
засіданні подано заяву про зменшення
розміру позовних в якій позивач
просить стягнути з відповідача 23
206,14грн. боргу та 786,29грн. пені, яка судом
приймається та задовольняється,
оскільки не суперечить ст.22 ГПК
України.

Прокурор подану позивачем заяву
підтримав.

Відповідач явку повноважного
представника в судове засідання не
забезпечив.

Ухвала про порушення провадження у
справі повернута на адресу суду
підприємством пошти із відміткою "за
закінченням терміну зберігання". Поряд
із цим судом враховується, що
відповідно до ст. 64 ГПК України, ухвали
надсилаються сторонам за адресою
місцезнаходження (місця проживання)
сторін, що зазначена в Єдиному
державному реєстрі юридичних осіб та
фізичних осіб-підприємців. У разі
відсутності сторін за такою адресою,
вважається, що ухвала вручена їм
належним чином. Аналогічна позиція
викладена в п.п. 3.9.1. Постанови Пленуму
ВГСУ №18 від 26.12.11р. "Про деякі питання
практики застосування Господарського
процесуального кодексу України судами
першої інстанції". Ухвали суду від
18.07.14р., 30.07.14р., надсилались відповідачу
за адресою, зазначеною в Єдиному
державному реєстрі юридичних осіб та
фізичних осіб-підприємців, що
підтверджується витягом із ЄДРПОУ від
10.07.14р. Таким чином, відповідач був
належним чином повідомлений про час та
місце розгляду справи, проте,
повноважних представників в судове
засідання не направив, відзиву на
позовну заяву та письмових пояснень по
суті позовних вимог не подав.

Враховуючи викладене, суд вважає за
можливе розглядати справу за наявними
в ній матеріалами відповідно до ст.75
ГПК України.

Розглядом матеріалів справи
встановлено.

26.01.12р. між Департаментом економіки та
розвитку інфраструктури міста
Кам'янець-Подільської міської ради
(орендодавець) та Товариством з
обмеженою відповідальністю "Адоніс-2000"
(орендар) укладено договір оренди
приміщення № 30-01/12 предметом договору
якого є окремо визначене нежитлове
приміщення комунальної власності
територіальної громади м.
Кам'янця-Подільського, яке знаходиться
на балансі Депертаменту економіки та
розвитку інфраструктури. Орендодавець
відповідно до рішення виконавчого
комітету №123 від 26.01.12р. "Про
продовження договорів оренди
приміщень комунальної власності"
передає, а орендар приймає в оренду
нежитлове приміщення (надалі Об'єкт
оренди), яке знаходиться за аресою: м.
Кам'янець-Подільський. вул. Васильєва,1:
площею 133,3 кв.м. для використання його
під розміщення виробництва
хлібобулочних виробів; площею 217,2 кв.м.
для використання його під розміщення
складу. Вартість об'єкта оренди згідно
із затвердженим рішенням виконавчою
комітету №1943 від 22.12.2011р., звітом про
оцінку майна станом на 30.11.2011р.
становить 660 066грн.

Відповідно до п.п.2.1 об'єкт оренди
повинен бути переданий орендодавцем та
прийняти орендарем протягом 5-ти днів з
моменту підписання даного договору за
актом приймання - передачі, підписання
якого свідчить про фактичне
передавання об'єкта оренди.

За користування об'єктом оренди
орендар сплачує орендодавцю орендну
плату розрахунок якої здійснюється на
підставі Положення про порядок
передачі в оренду майна комунальної
власності територіальної громади м Кам
'янця - Подільського та нарахування
орендної плати, затвердженого рішенням
41 сесії Кам'янець - Подільської міської
ради 5 скликання від 23.12.2008р. та
протоколу засідання конкурсної
комісії № 1 від 13.01.12р. місячний розмір
якої з розрахунком орендної плати, що є
невід'ємною частиною цього договору,
станом на 26.01.12р. становить: за
користування об'єктом оренди площею
133,3кв. м. - 176.31грн., в тому числі ПДВ
29,38грн.; за користування об'єктом оренди
площею 217,2кв. м. - 4 917,68грн., в тому числі
ПДВ 819,61грн.

Орендна плата сплачується орендарем
незалежно від наслідків
господарської діяльності орендаря
щомісячно до 15 числа місяця, наступного
за звітнім, із врахуванням індексу
інфляції за розрахунковий місяць.
Розмір орендної плати може бути
змінено на вимогу однієї із сторін,
якщо з незалежних від них обставин
істотно змінився стан об'єкта оренди, а
також в інших випадках передбачених
законодавчими актами України. В разі
надання в оренду приміщення на термін
більше одного року орендодавець має
право щорічно в односторонньому
порядку переглядати раніше
встановлений розмір орендної плати.
Орендна плата нараховується та
сплачується до моменту фактичної
передачі орендарем займаного
приміщення по акту орендодавцю. (п.3
договору).

За несвоєчасну сплату орендних
платежів орендар сплачує на користь
орендодавця пеню в розмірі 0.5% від
розміру несплачених орендних платежів
за кожен день прострочення, але не
більше розміру встановленого
законодавством України. У випадку
примусового стягнення несвоєчасно
сплаченої орендної плати у порядку
встановленому законодавством України,
з орендаря також стягуються у повному
обсязі витрати, пов'язані з таким
стягненням. (п.п.5.1.6 договору),

Дія договору встановлена з 26.01.12р. по
30.12.14р. (п.п.9.11).

Згідно з актом приймання-передачі від
26.01.12 р. позивач передав відповідачу
орендоване майно.

26.03.14р., 30.04.14р. та 29.05.14р. позивачем
направлялись претензії про сплату
боргу з орендної плати, які залишенні
відповідачем без відповіді, а борг без
сплати.

Оскільки відповідач не сплатив
заборгованість по орендній платі,
позивач звернувся до суду із позовом
про стягнення з відповідача,
враховуючи заяву про зменшення
позовних вимог, 23 206,14грн. боргу та 786,29
грн. пені.

Аналізуючи подані докази , оцінюючи їх
в сукупності судом враховується таке.

Згідно з ч.2 п.1 ст.175 Господарського
кодексу України, майнові зобов'язання,
які виникають між учасниками
господарських відносин, регулюються
Цивільним кодексом України з
урахуванням особливостей,
передбачених Господарським кодексом
України.

Статтями 11 Цивільного кодексу України
та 174 Господарського кодексу України
унормовано, що господарські
зобов'язання можуть виникати, зокрема,
з господарського договору та інших
угод, передбачених законом, а також з
угод, не передбачених законом, але
таких, які йому не суперечать.

Нормами ст. 627 ЦК України встановлено
свободу договору, тобто, відповідно до
ст.6 цього Кодексу сторони є вільними в
укладенні договору, виборі контрагента
та визначенні умов договору з
урахуванням вимог цього Кодексу, інших
актів цивільного законодавства,
звичаїв ділового обороту, вимог
розумності та справедливості.

Як вбачається з матеріалів справи між
сторонами було укладено договір оренди
нерухомого майна .

Відповідно до ст. 283 Господарського
кодексу України за договором оренди
одна сторона (орендодавець) передає
другій стороні (орендареві) за плату на
певний строк у користування майно для
здійснення господарської діяльності;
до відносин оренди застосовуються
відповідні положення Цивільного
кодексу України з урахуванням
особливостей, передбачених цим
Кодексом.

Відповідно до ст.2 Закону України "Про
оренду державного та комунального
майна" орендою є засноване на договорі
строкове платне користування майном,
необхідним орендареві для здійснення
підприємницької та іншої діяльності.

Приписами ст.ст. 18, 19 Закону України "Про
оренду державного та комунального
майна" , ст. 286 ГК України на орендаря
покладено обов'язок вносити орендну
плату своєчасно і в повному об'ємі
незалежно від наслідків
господарського діяльності.

З положень ст. 509 ЦК України та ст.173 ГК
України вбачається, що зобов'язанням є
правовідношення, в якому одна сторона
(боржник) зобов'язана вчинити на
користь другої сторони (кредитора)
певну дію (передати майно, виконати
роботу, надати послугу, сплатити гроші
тощо) або утриматися від певної дії, а
кредитор має право вимагати від
боржника виконання його обов'язку.

Відповідно до ст.526 ЦК України,, ст. 193 ГК
України зобов'язання повинні
виконуватись належним чином і в
установлений строк, одностороння
відмова від виконання зобов'язання і
одностороння зміна умов договору не
допускається.

В ході судового розгляду встановлено,
що відповідач своїх договірних
зобов'язань щодо сплати орендної плати
за грудень 2013 року та січень - травень
2014р. в сумі 23 206,14 грн. у визначений строк
не виконав, утворивши борг у зазначеній
сумі.

Відповідачем доказів про його сплату
суду не надано.

Отже, з огляду на вищевикладене,
позовна вимога про стягнення
заборгованості з орендної плати в сумі
23 206,14 грн. є правомірною та підлягає
задоволенню.

Згідно з приписами ч. 1 ст. 230 ГК України,
п. 3 ч. 1 ст. 611 ЦК України, у разі
порушення правил здійснення
господарської діяльності, невиконання
або неналежного виконання
господарського зобов'язання учасник
господарських відносин зобов'язаний
сплатити штрафні санкції у вигляді
грошової суми (неустойка, штраф, пеня).

Відповідно до ст. 549 ЦК України,
неустойкою (штрафом, пенею) є грошова
сума або інше майно, які боржник
повинен передати кредиторові у разі
порушення боржником зобов'язання.
Частиною другою ст.551ЦК України
передбачено, якщо предметом неустойки
є грошова сума, її розмір
встановлюється договором або актом
цивільного законодавства.

Пунктом 5.1.6 договору передбачено, що за
несвоєчасну сплату орендних платежів
орендар сплачує на користь орендодавця
пеню в розмірі 0.5% від розміру
несплачених орендних платежів за кожен
день прострочення, але не більше
розміру встановленого законодавством
України.

Позивачем заявлено до стягнення з
відповідача 786,29грн. пені згідно
поданого розрахунку (за період 16.01.2014р. -
30.06.2014р.)

Здійснивши перерахунок пені, суд
прийшов до висновку, що позивачем
нарахування пені здійснено в межах
можливих нарахувань, а тому позовні
вимоги в частині стягнення 786,29 грн.
пені підлягають задоволенню.

Враховуючи вищевикладене, положення
ст. 33 ГПК України в силу яких кожна
сторона повинна довести ті обставини,
на які вона посилається як на
підставу своїх вимог і заперечень,
позовні вимоги є обґрунтованими,
підтвердженими належними доказами,
правомірними та такими, що підтягають
задоволенню.

Відповідно до ст. 49 ГПК України витрати
по сплаті судового збору покладаються
на відповідача.

Керуючись ст.ст. 1, 12, 32, 33, 34, 44, 49, 82, 85, 115,
116 Господарського процесуального
кодексу України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов Прокурора м.
Кам'янець-Подільського в інтересах
держави в особі Департаменту економіки
та розвитку інфраструктури міста
Кам'янець-Подільської міської ради м.
Кам'янець - Подільський, Хмельницької
області до Товариства з обмеженою
відповідальністю "Адоніс-2000" м.
Кам'янець-Подільський, Хмельницької
області про стягнення 23 992,43 грн.
задовольнити.

Стягнути з Товариства з обмеженою
відповідальністю "Адоніс-2000" м.
Кам'янець-Подільський, Хмельницької
області вул. Хмельниьцке шосе, 12, кв.93
() на користь
Департаменту економіки та розвитку
інфраструктури міста
Кам'янець-Подільської міської ради м.
Кам'янець - Подільський, Хмельницької
області майдан Відродження 1 () - 23 206,14грн. (двадцять три
тисячі двісті шість гривень 14коп.)
боргу та 786,29грн. (сімсот вісімдесят
шість гривень 29коп.) пені.

Видати наказ.

Стягнути з Товариства з обмеженою
відповідальністю "Адоніс-2000" м.
Кам'янець-Подільський, Хмельницької
області вул. Хмельниьцке шосе, 12, кв.93
() в доход Державного
бюджету України (код класифікації
доходів 22030001, отримувач коштів - УДКСУ у
м. Хмельницькому, рахунок отримувача №
3002, код ЄДРПОУ отримувача 38045529,
банк отримувача - ГУ ДКСУ у
Хмельницькій області, МФО 815013) 1827 грн.
(одну тисячу вісімсот двадцять сім
гривень) судового збору.

Видати наказ.

Повний текст рішення складено 14.08.2014р.

Суддя М.Є.
Муха

Віддрук. 2 прим. : 1 - до справи, 2 -
відповідачу (32300, м. Кам'янець -
Подільський, вул. Хмельницьке шосе, 12,
кв.93)