м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 910/10055/14 13.08.14

За позовом Товариства з обмеженою
відповідальністю «ЛР Глобус»

до Товариство з обмеженою
відповідальністю «Грузинські традиції
ЛТД»

про стягнення 5 029 586,56 грн.

Суддя Пукшин Л.Г.

Представники:

від позивача Сидоренко В.А. -
представник за довіреністю від 04.04.14

від відповідача не з'явились

В судовому засіданні 13.08.2014, в порядку
ст. 85 ГПК України, було оголошено
вступну та резолютивну частини
рішення.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

На розгляд Господарського суду міста
Києва передані позовні вимоги
Товариства з обмеженою
відповідальністю «ЛР Глобус» до
Товариства з обмеженою
відповідальністю «Вікторія Трейд» про
стягнення 5 029 586,56 грн.

Позовні вимоги позивач обґрунтовує
тим, що всупереч умовам укладеного між
сторонами договору суборенди № 02/10-П
від 19.01.2010, відповідачем неналежно
виконувались зобов'язання щодо оплати
орендних платежів та відшкодування
вартості комунальних послуг, внаслідок
чого в останнього утворилась
заборгованість у розмірі 5 029 586,56 грн.,
з яких: заборгованість по оплаті
орендних платежів у розмірі 3 545072,30 грн.,
заборгованість по компенсації
комунальних платежів у розмірі 188 168,96
грн., пеня - 167 967,92 грн., 60% річних - 1 020
889,28 грн. та інфляційне збільшення - 107
488,10 грн.

Ухвалою Господарського суду м. Києва
від 27.05.2014 порушено провадження у
справі № 910/10055/14 за вказаною позовною
заявою та призначено розгляд справи в
судовому засіданні 18.06.2014.

Ухвалою Господарського суду м. Києва
від 18.06.2014 здійснено заміну відповідача
- Товариство з обмеженою
відповідальністю «Вікторія Трейд» на
Товариство з обмеженою
відповідальністю «Грузинські традиції
ЛТД» та відкладено розгляд справи на
09.07.2014.

01.07.2014 до канцелярії господарського
суду надійшла заява про збільшення
розміру позовних вимог, в якій позивач
просить збільшити розмір позовних
вимог в частині орендної плати за
квітень 2014р. та травень-липень 2014р. на
суму 1 400 866,15 грн.

У судове засідання, призначене на
09.07.2014, з'явився представник позивача,
який підтримав заяву про збільшення
розміру позовних вимог та подав
письмове клопотання про
витребування від Державної
реєстраційної служби України копію
статуту Товариства з обмеженою
відповідальністю "Грузинські традиції
ЛТД".

Ухвалою Господарського суду м. Києва
від 09.07.2014 прийнято до розгляду заяву
позивача про збільшення розміру
позовних вимог, відкладено розгляд
справи на 30.07.2014 та витребувано у
Відділу державної реєстрації
юридичних осіб, легалізації об'єднань
громадян та державної реєстрації
друкованих ЗМІ копія статуту
Товариства з обмеженою
відповідальністю «Грузинські традиції
ЛТД».

У судове засідання, призначене на
30.07.2014, з'явився представник позивача.

Відповідач в судове засідання 30.07.2014
явку уповноваженого представника
повторно не забезпечив, про поважні
причини неявки суд не повідомив, вимоги
ухвали суду не виконав, обґрунтованих
клопотань щодо своєї неявки не
направляв, хоча про час і місце судових
засідань був повідомлений належним
чином.

Відповідно до положень ч. 1 ст. 77
Господарського процесуального кодексу
України господарський суд відкладає
розгляд справи, коли за якихось
обставин спір не може бути вирішено в
даному судовому засіданні, зокрема, у
разі нез'явлення в судове засідання
представників сторін, неподання
витребуваних доказів, необхідності
витребування нових доказів.

Ухвалою суду від 30.07.2014 у зв'язку з
неявкою представника відповідача та
неотриманням витребуваних судом
доказів, розгляд справи відкладався на
13.08.2014.

У судовому засіданні 13.08.2014 представник
позивача позовні вимоги підтримав з
урахуванням заяви про збільшення та
просив суд задовольнити.

У судове засідання 13.08.2014 відповідач
вкотре явку уповноваженого
представника не забезпечив, про
поважні причини неявки суд не
повідомив, обґрунтованих клопотань
щодо своєї неявки не направляв, хоча
про час і місце судових засідань був
повідомлений належним чином, оскільки
ухвали суду були надіслані на адреси
відповідача, що зазначена в позовній
заяві та у Витягу з Єдиного державного
реєстру юридичних осіб та фізичних
осіб-підприємців - 03150, м. Київ, вул.
Предславенська, буд. 34 та 65111, м. Одеса,
вул.. Генерала Бочарова, буд. 44, отже
відповідач не реалізував своє
процесуальне право на участь в
судовому засіданні господарського
суду.

Згідно із абз. 3 п. 3.9.1 постанови Пленуму
Вищого господарського суду України від
26.12.2011 № 18 «Про деякі питання практики
застосування Господарського
процесуального кодексу України судами
першої інстанції» в разі якщо ухвалу
про порушення провадження у справі
було надіслано за належною адресою
(тобто повідомленою суду стороною, а в
разі ненадання суду відповідної
інформації - адресою, зазначеною в
Єдиному державному реєстрі юридичних
осіб - підприємців), і не повернуто
підприємством зв'язку або повернуто з
посиланням на відсутність (вибуття)
адресата, відмову від одержання,
закінчення строку зберігання
поштового відправлення тощо, то
вважається, що адресат повідомлений
про час і місце розгляду справи судом.

Особи, які беруть участь у справі,
вважаються повідомленими про час і
місце розгляду судом справи у разі
виконання останнім вимог частини
першої статті 64 та статті 87 ГПК.

За змістом цієї норми, зокрема, в разі
якщо ухвалу про порушення провадження
у справі було надіслано за належною
адресою (тобто повідомленою суду
стороною, а в разі ненадання суду
відповідної інформації - адресою,
зазначеною в Єдиному державному
реєстрі юридичних осіб та фізичних
осіб - підприємців), і не повернуто
підприємством зв'язку або повернуто з
посиланням на відсутність (вибуття)
адресата, відмову від одержання,
закінчення строку зберігання
поштового відправлення тощо, то
вважається, що адресат повідомлений
про час і місце розгляду справи судом.

У випадку нез'явлення в засідання
господарського суду представників
обох сторін або однієї з них справа
може бути розглянута без їх участі,
якщо неявка таких представників не
перешкоджає вирішенню спору.

Відповідно до вимог ст. 75 ГПК України,
якщо відзив на позовну заяву і
витребувані господарським судом
документи не подано, справу може бути
розглянуто за наявними в ній
матеріалами. Проаналізувавши зібрані
по справі докази, суд дійшов висновку
про достатність матеріалів справи для
її розгляду по суті за відсутності
представника відповідача та його
відзиву на позовну заяву.

Розглянувши подані документи і
матеріали, заслухавши пояснення
представника позивача, всебічно і
повно з'ясувавши фактичні обставини, на
яких ґрунтується позов, об'єктивно
оцінивши докази, які мають значення для
розгляду справи і вирішення спору по
суті, суд встановив.

Статтею 509 Цивільного кодексу України
визначено, що зобов'язанням є
правовідношення, в якому одна сторона
(боржник) зобов'язана вчинити на
користь другої сторони (кредитора)
певну дію (передати майно, виконати
роботу, надати послугу, сплатити гроші
тощо) або утриматися від певної дії, а
кредитор має право вимагати від
боржника виконання його обов'язку.
Зобов'язання виникають з підстав,
встановлених статтею 11 цього Кодексу.

У відповідності до п. 2 ст. 11 Цивільного
кодексу України підставами виникнення
цивільних прав та обов'язків, зокрема, є
договори та інші правочини.

Як встановлено судом, 19 січня 2010 між
Товариством з обмеженою
відповідальністю «ЛР Глобус» (надалі -
позивач, орендар) та Товариством з
обмеженою відповідальністю «Вікторія
Трейд» (ідентифікаційний код 30779711)
правонаступником якого є Товариство з
обмеженою відповідальністю
«Грузинські традиції ЛТД»
(ідентифікаційний код 30779711) (надалі -
відповідач, суборендар) було укладено
договір суборенди № 302/10-П (далі -
договір).

Відповідно до п. 1.1. договору орендар
передає, а суборендар приймає в
суборенду приміщення, детальніше
описану в пункті 1.2 цього договору в
будівлі, розташованій за адресою: місто
Київ, Майдан Незалежності, ПТП № 1
сектор В (надалі - будівля), широко
відома, як Торгово-виставковий
комплекс «Глобус» («Торговий Центр»).
Орендар користується приміщенням на
підставі договору оренди нежилого
приміщення № 1 від 26.02.2008, укладеного
між Товариством з обмеженою
відповідальністю «Ділайт»
(орендодавець) та Товариством з
обмеженою відповідальністю «ЛР
Глобус» (орендар) та посвідченого
приватним нотаріусом Київського
міського нотаріального округу Ковтун
О.Д. 26.02.2008 за реєстровим номером 628.

У п. 1.2. договору сторони визначили
загальну площа, що орендується
суборендарем та становить 294,2 кв. м.,
яка складається з приміщення 1 - частина
нежилого приміщення площею 150 кв.м.,
приміщення 2 - частина нежилого
приміщення площею 124,2 кв.м. і
приміщення 3 - частина нежилого
приміщення площею 20 кв.м.

За доводами позивача відповідач в
порушення умов договору не виконує
зобов'язань щодо сплати вартості
наданих послуг оренди та комунальних
послуг з травня 2013 р. по липень 2014 р., у
зв'язку з чим у відповідача виникла
заборгованість в розмірі 4 945 938,45 грн
по орендним платежам та 188 168,96 грн - по
комунальним послугам. Також за
несвоєчасне виконання зобов'язань
позивачем нараховані пеня у розмірі 167
967,92 грн, 60% річних на підставі п. 5.5.
договору у розмірі 1 020 889,28 грн та
інфляційні втрати у розмірі 107 488,10 грн.

Отже, спір виник, за переконанням
позивача, у зв'язку з неналежним
виконанням відповідача зобов'язань за
договором.

Оцінюючи подані сторонами докази за
своїм внутрішнім переконанням, що
ґрунтується на всебічному, повному і
об'єктивному розгляді в судовому
засіданні всіх обставин справи в їх
сукупності, суд вважає, що вимоги
позивача підлягають задоволенню з
наступних підстав.

Господарські договори укладаються за
правилами, встановленими Цивільним
кодексом України з урахуванням
особливостей, передбачених цим
Кодексом, іншими нормативно-правовими
актами щодо окремих видів договорів (ч.
7 ст. 179 Господарського кодексу України).

Відповідно до ст. 626 Цивільного кодексу
України, договором є домовленість двох
або більше сторін, спрямована на
встановлення, зміну або припинення
цивільних прав та обов'язків. Договір є
двостороннім, якщо правами та
обов'язками наділені обидві сторони
договору.

Згідно ст. 627 Цивільного кодексу
України встановлено, що відповідно до
ст. 6 цього Кодексу сторони є вільними в
укладенні договору, виборі контрагента
та визначенні умов договору з
урахуванням вимог цього Кодексу, інших
актів цивільного законодавства,
звичаїв ділового обороту, вимог
розумності та справедливості.

Пункт 3 статті 774 Цивільного кодексу
України визначає, що до договору
піднайму застосовуються положення про
договір найму.

Статтею 759 Цивільного кодексу України
встановлено, що за договором найму
(оренди) наймодавець передає або
зобов'язується передати наймачеві
майно у користування за плату на певний
строк.

За приписами ст. 765 Цивільного кодексу
України наймодавець зобов'язаний
передати наймачеві майно у
користування негайно або у строк
встановлений договором найму.

Згідно з п. 2.2. договору сторони дійшли
згоди про необхідність складення і
підписання акту прийому-передачі
площі, який є невід'ємною частиною
цього договору.

За актом прийому-передачі від 19.01.2010
орендар передав, а суборендар прийняв
приміщення загальною площею 294,2 кв. м.
за адресою: Майдан Незалежності, ПТП № 1
сектор В.

У відповідності до ч.1 ст. 763 Цивільного
кодексу України договір найму
укладається на строк, встановлений
договором.

Відповідно до п. 2 ст. 774 Цивільного
кодексу України строк договору
піднайму не може перевищувати строку
договору найму.

У п. 2.1. договору сторонами встановлено
строк суборенди з 01.01.2013 по 30.11.2015
включно, тобто не перевищує строк дії
договору оренди № 1 від 26.02.2008, який
укладено до 31.05.2027.

Згідно з п. 1 ст. 762 Цивільного кодексу
України за користування майном з
наймача справляється плата, розмір
якої встановлюється договором найму.

Відповідно до п. 5.2. договору суборендар
сплачує орендарю орендну плату за
даним договором в сумі, яка включає
платежі, передбачені Цивільним
кодексом України. Щомісячна орендна
плата обчислюється за формулою:

Орендна плата = площа, що орендується *
К1 * К2 * орендна ставка + ПДВ, де значення
(К2 * орендна ставка) складає ціну за 1 кв.
м площі, що орендується, за даний
період. У розрахунках, ціна
округляється до двох знаків після коми.

У п. 5.3. договору сторони встановили
Індекси.

К1 - індекс зміни орендної плати:

К1 - відношення офіційного курсу НБУ
долара СІЛА до гривні на день
виставлення рахунку (а в його
відсутність та / або на підставі сплати
Орендної плати за Договором - на день
фактичної оплати) до офіційного курс
НБУ долара CI1IA до гривні на день
підписання цього Договору. Індекс
зміни курсу застосовується наступним
чином:

якщо відношення офіційного курсу НБУ
долара США до гривні на день
виставлення рахунку (а в його
відсутність та / або на підставі сплати
Орендної плати за Договором - на день
фактичної оплати) до офіційного курсу
НБУ долара США до гривні на день
підписання цього Договору більше або
рівний одиниці, то в розрахунках п.5.2 К1 -
приймається рівним частці від ділення
цих двох курсів;

якщо відношення офіційного курсу НБУ
долара США до гривні на день
виставлення рахунку (а в його
відсутність та / або на підставі сплати
Орендної плати за Договором - на день
фактичної оплати) до офіційного курсу
НБУ долара США до гривні на день
підписання цього Договору менше
одиниці, то в розрахунках п.5.2 К1
приймається рівним одиниці.

Орендна ставка за даним Договором по
Приміщенню 1 та по Ппцміщенню 2 складає
764,51 грн. (сімсот шістдесят чотири
гривні 51 копійку) за один квадратний
метр, по курсу НБУ на дату підписання
Договору (8,0012грн. за 1 дол. США на 19 січня
2010 p.).

Орендна ставка за даним Договором по
Приміщенню 1 та по Приміщенню 2 з 01
березня 2013 року складає 801.64 грн.
(вісімсот одну гривню 64 копійки) за один
квадратний метр, по курсу НБУ на дату
підписання Договору ЦІЛО 12грн. за 1 дол.
США на 19 січня 2010 p.).

Орендна ставка за даним Договором по
Приміщенню 1 та по Приміщенню 2 з 01
квітня 2013 року складає 841,97 грн.
(вісімсот сорок одну гривню 97 копійок)
за один квадратний метр, по курсу НБУ на
дату підписання Договору (8,0012грн. за 1
дол. США на 19 січня 2010 p.).

Орендна ставка за даним Договором по
Приміщенню 1 та по Приміщенню 2 з 01
березня 2014 року складає 882,77 грн.
(вісімсот вісімдесят дві гривні 77
копійок) за один квадратний метр, по
курсу НБУ на дату підписання Договору
(8,0012грн. за 1 дол. США на 19 січня 2010 p.).

Орендна ставка за даним Договором по
Приміщенню 1 та по Приміщенню 2 з 01
квітня 2014 року складає 899,58 грн
(вісімсот дев'яносто дев'ять гривень 59
копійок) за один квадратний метр, по
курсу НБУ на дату підписання Договору
(8,0012грн. за 1 дол. США на 19 січня 2010 p.).

Орендна ставка заданим Договором по
Приміщенню 1 та по Приміщенню 2 з 01
березня 2015 року складає 944,46 грн.
(дев'ятсот сорок чотири гривні 46
копійок) за один квадратний метр, по
курсу НБУ на дату підписання Договору
(8,0012грн. за 1 дол. США на 19 січня 2010 p.).

Орендна ставка за даним Договором по
Приміщенню 1 та по Приміщенню 2 з 01
квітня 2015 року складає 989,59 грн
(дев'ятсот вісімдесят дев'ять гривень 59
копійок) за один квадратний метр, по
курсу НБУ на дату підписання Договору
(8,0012грн. за 1 дол. США на 19 січня 2010 p.).

Орендна ставка за даним Договором по
Приміщенню 3 складає 387,26 грн. (триста
вісімдесят сім гривень 26 копійок) за
один квадратний метр, згідно з
офіційним курсом НБУ долара США до
гривні на дату підписання Договору (8,0012
грн. за 1 дол. США на 19 січня 2010 p.).

Орендна ставка за даним Договором по
Приміщенню 3 з 01 березня 2013 року складає
425,98 грн. (чотириста двадцять п'ять
гривень 98 копійок) за один квадратний
метр, згідно з офіційним курсом НБУ
долара США до гривні на дату підписання
Договору (8,0012 грн. за 1 дол. США на 19
січня 2010 p.).

Орендна ставка за даним Договором по
Приміщенню 3 з 01 березня 2014 року складає
468,63 грн. (чотириста шістдесят вісім
гривень 63 копійки) за один квадратний
метр, згідно з офіційним курсом НБУ
долара США до гривні на дату підписання
Договору (8,0012 грн. за 1 дол. США на 19
січня 2010 p.).

Орендна ставка за даним Договором по
Приміщенню 3 з 01 березня 2015 року складає
515,44 грн. (п'ятсот п'ятнадцять гривень 44
копійки) за один квадратний метр,
згідно з офіційним курсом НБУ долара
США до гривні на дату підписання
Договору (8,0012 грн. за 1 дол. США на 19
січня 2010 p.).

У п. 5.4. договору визначено порядок
внесення орендних платежів.

Орендні Платежі (крім Додаткових
Витрат і Податків або якщо інше
спеціально не визначене Сторонами
додатково) вносяться на банківський
рахунок Орендаря щомісячно авансом не
пізніше третього (3) календарного дня
кожного місяця.

Орендні Платежі (крім Додаткових
Витрат і Податків або якщо інше
спеціально не визначене Сторонами
додатково) вносяться на банківський
рахунок Орендаря щомісячно авансом не
пізніше третього (3) календарного дня
кожного місяця.

Орендний Платіж за перший і останній
неповні місяці Строку Суборенди за
даним Договором розраховується
пропорційно кількості днів в такому
неповному місяці, і подальша Орендна
Плата підлягає корегуванню на
кількість невистачаючих в місяці днів
або підлягає поверненню у розмірі її
невикористаної частини.

Суборендар повинен надати Орендарю
забезпечення відносно зобов'язань
Суборендаря за цим Договором (надалі -
"Гарантійний платіж") в розмірі
Орендної Плати по Приміщенню 1 за 2 (два)
місяці та по Приміщенню 2 в сумі 191926,26
грн. (сто дев'яносто одна тисяча
дев'ятсот двадцять шість гривень 26
копійок). Гарантійний платіж по
Приміщенню 1 та по Приміщенню 2
вноситься Суборендарем на банківський
рахунок Орендаря до Дати початку. Такий
Гарантійний платіж буде утримуватися
Орендарем протягом дії цього Договору,
як гарантія проти несплати
Суборендарем Орендної плати, плати за
комунальні послуги за цим Договором, а
також в якості забезпечення виконання
зобов'язань Суборендаря за даним
Договором, і буде використаний в
повному об'ємі, як компенсація
понесених збитків в разі
непередбаченого умовами даного
Договору дострокового розірвання
договору зі сторони Суборендаря.

Після закінчення Строку суборенди за
даним Договором або у випадку
дострокового розірвання даного
Договору Гарантійний платіж
повертається Суборендарю протягом 30
(тридцяти) банківських днів після
підписання Акту прийому - передачі
Приміщення 1 та Приміщення 2, за умови
виконання Суборендарем наступних
вимог:

погашення заборгованості по Орендній
платі, ремонту та іншим платежам по
цьому Договору;

звільнення Приміщень та повернення
Орендарю всіх ключів від Приміщень.

Згідно з п. 5.5. договору всі платежі, що
належать до сплати за даним договором
вносяться у гривнях банківським
переказом на поточний рахунок,
вказаний орендарем, в сумі що належить
на дату переказу. Не дивлячись на те, що
для зручності суборендаря орендар може
до першого числа кожного місяця
виставляти суборендарю рахунки,
суборендар зобов'язаний здійснювати
орендні платежі не пізніше дати,
вказаної в цьому договорі, незалежно
від факту отримання суборендарем таких
рахунків. Датою платежу є дата
отримання на банківському рахунку
одержувача повної суми платежу, що
належить за даним договором.

Умовами п. 3.1.2. договору передбачено, що
вартість спожитих суборендарем
комунальних послуг сплачується
щомісяця додатково до орендної плати
починаючи з дати початку, відповідно до
розрахунків використання або згідно з
показниками індивідуальних
лічильників, які встановлюються
суборендарем самостійно за свій
рахунок.

Відповідно до п. 5. ст. 762 Цивільного
кодексу України плата за користування
майном вноситься щомісячно, якщо інше
не встановлено договором.

Відповідно до ст. 530 Цивільного кодексу
України якщо у зобов'язанні
встановлений строк (термін) його
виконання, то воно підлягає виконанню у
цей строк (термін).

Стаття 610 Цивільного кодексу України
визначає що порушенням зобов'язання є
його невиконання або виконання з
порушенням умов, визначених змістом
зобов'язання (неналежне виконання).

Наявними у справі доказами доведено
порушення відповідачем зобов'язання
щодо внесення орендної плати та
комунальних послуг в повному обсязі, в
результаті чого виникла
заборгованість за період з травня 2013
року по липень 2014 року, яка за
розрахунками позивача становить - 4 945
938,45 грн заборгованості за орендними
платежами та 188 168,96 грн -
заборгованості за комунальними
послугами.

Згідно ст. 628 Цивільного кодексу
України зміст договору становлять
умови, визначені на розсуд сторін і
погодженні ними, та умови, які є
обов'язковими відповідно до актів
цивільного законодавства.

Згідно зі ст. 629 Цивільного кодексу
України, договір є обов'язковим до
виконання сторонами.

Відповідно до ст. 525 Цивільного кодексу
України, одностороння відмова від
зобов'язання або одностороння зміна
його умов не допускається, якщо інше не
встановлено договором або законом.

Статтею 526 Цивільного кодексу України
передбачено, що зобов'язання має
виконуватись належним чином
відповідно до умов договору та вимог
Цивільного кодексу України, інших
актів цивільного законодавства, а за
відсутності таких умов та вимог -
відповідно до звичаїв ділового обороту
або інших вимог, що звичайно
ставляться.

Відповідно до ст. 33 Господарського
процесуального кодексу України кожна
сторона повинна довести ті обставини,
на які вона посилається як на підставу
своїх вимог та заперечень. Таким чином,
обов'язок доказування законодавчо
покладено на сторони.

Згідно ст. 32 Господарського
процесуального кодексу України
доказами у справі є будь-які фактичні
дані, на підставі яких господарський
суд у визначеному законом порядку
встановлює наявність чи відсутність
обставин, на яких ґрунтуються вимоги і
заперечення сторін, а також інші
обставини, які мають значення для
правильного вирішення господарського
спору.

Враховуючи, що відповідач в
установленому порядку обставини, які
повідомлені позивачем, не спростував,
розміру позовних вимог не оспорив та
належних доказів на заперечення
відомостей повідомлених позивачем не
надав, господарський суд приходить до
висновку, що позовні вимоги позивача
про стягнення з відповідача
заборгованості у розмірі 4 945 938,45 грн
по орендним платежам та 188 168,96 грн по
комунальним послугам нормативно та
документально доведені, а тому
підлягають задоволенню.

Пункт 1 статті 612 Цивільного кодексу
України визначає що боржник
вважається таким, що прострочив,
якщо він не приступив до виконання
зобов'язання або не виконав його у
строк, встановлений договором або
законом.

Матеріалами справи підтверджується те,
що відповідач, в порушення умов
договору, у визначені строки оплату за
надані послуги суборенди не провів, а
отже є таким, що прострочив виконання
зобов'язання.

Пунктом 1 ст. 216 Господарського кодексу
України встановлено що, учасники
господарських відносин несуть
господарсько-правову відповідальність
за правопорушення у сфері
господарювання шляхом застосування до
правопорушників господарських санкцій
на підставах і в порядку,
передбачених цим Кодексом, іншими
законами та договором.

Згідно п. 1 ст. 218 Господарського кодексу
України, підставою
господарсько-правової
відповідальності учасника
господарських відносин є
вчинене ним правопорушення у
сфері господарювання.

Відповідно до п. 1 ст. 230 Господарського
кодексу України, штрафними
санкціями у цьому Кодексі
визнаються господарські санкції у
вигляді грошової суми (неустойка,
штраф, пеня), яку учасник
господарських відносин зобов'язаний
сплатити у разі порушення ним правил
здійснення господарської
діяльності, невиконання або
неналежного виконання господарського
зобов'язання.

Відповідно до ст. 549 Цивільного кодексу
України неустойкою (штрафом, пенею) є
грошова сума або інше майно, які
боржник повинен передати кредиторові у
разі порушення боржником зобов'язання.

Пенею є неустойка, що обчислюється у
відсотках від суми несвоєчасно
виконаного грошового зобов'язання за
кожен день прострочення виконання.

Частина 2 ст. 551 Цивільного кодексу
України визначає, що якщо предметом
неустойки є грошова сума, її розмір
встановлюється договором або актом
цивільного законодавства.

Сторони можуть домовитись про
зменшення розміру неустойки,
встановленого актом цивільного
законодавства, крім випадків
передбачених законом.

Відповідно до ст. 611 Цивільного кодексу
України у разі порушення зобов'язання
настають правові наслідки, встановлені
договором або законом зокрема сплата
неустойки.

Пунктом 5.6. договору передбачено, що
якщо який-небудь платіж за даним
договором прострочений, суборендар
виплачує орендарю прострочену суму з
урахуванням індексу інфляції за весь
час прострочення, 60 відсотків річних
від простроченої суми та пеню за
прострочення в розмірі подвійної
облікової ставки НБУ за кожний
календарний день прострочення
відповідної суми.

Згідно з ч. 2 ст. 343 Господарського
кодексу України платник грошових
коштів сплачує на користь одержувача
цих коштів за прострочку платежу пеню в
розмірі, що встановлюється за згодою
сторін, але не може перевищувати
подвійної облікової ставки
Національного банку України, що діяла у
період, за який сплачується пеня.

Відповідно до ст. 1 Закону України «Про
відповідальність за несвоєчасне
виконання грошових зобов'язань»
платники грошових коштів сплачують на
користь одержувачів цих коштів за
прострочку платежу пеню в розмірі, що
встановлюється за згодою сторін.

Стаття 3 Закону України «Про
відповідальність за несвоєчасне
виконання грошових зобов'язань»
встановлює, що розмір пені,
передбачений статтею 1 цього Закону,
обчислюється від суми простроченого
платежу та не може перевищувати
подвійної облікової ставки
Національного банку України, що діяла у
період, за який сплачується пеня.

При укладанні договору сторони
визначили відповідальність за
порушення зобов'язання щодо оплати
платежів за договором.

Разом з цим, пунктом 6 статті 232
Господарського кодексу України
встановлено, що нарахування штрафних
санкцій за прострочення виконання
зобов'язання, якщо інше не встановлено
законом або договором, припиняється
через шість місяців від дня, коли
зобов'язання мало бути виконано.

Зазначена стаття передбачає строк, у
межах якого нараховуються штрафні
санкції, у разі якщо інше не
встановлено законом або договором, а
строк, протягом якого особа може
звернутися до суду за захистом свого
порушеного права встановлюється
Цивільним кодексом України.

Укладеним між сторонами договором
передбачено нарахування пені за кожний
день прострочення, тобто,
відповідальність носить
подовжувальний характер.

В зв'язку з тим, що взяті на себе
зобов'язання по сплаті орендної плати
та комунальних платежів відповідач не
виконав, він повинен сплатити позивачу,
крім суми основного боргу, пеню
відповідно до п. 5.6. договору, розмір
якої, за обґрунтованими розрахунками
позивача становить 167 967,92 грн.

Крім того, позивач просить суд
стягнути з відповідача 60% річних в
розмірі 1 020 889,28 грн ст. 625 Цивільного
кодексу України та п. 5.6. договору та
інфляційні втрати у розмірі 107 488,10 грн.

Відповідно до ст. 625 Цивільного кодексу
України боржник не звільняється від
відповідальності за неможливість
виконання грошового зобов'язання.
Боржник, який прострочив виконання
грошового зобов'язання, на вимогу
кредитора зобов'язаний сплатити суму
боргу з урахуванням встановленого
індексу інфляції за весь час
прострочення, а також три проценти
річних від простроченої суми, якщо
інший розмір процентів не встановлений
договором або законом.

Пунктом 5.6. договору передбачено, що у
разі прострочення платежів суборендар
виплачує орендарю 60 відсотків річних
від простроченої суми.

Отже, з урахуванням викладеного суд
приходить до висновку, що пунктом 5.6.
договору сторони узгодили інший розмір
річних, сплата яких передбачена в
порядку 625 Цивільного кодексу України.

З огляду на викладене, суд приходить до
висновку про задоволення вимог
прокуратури щодо стягнення з
відповідача 60% річних в розмірі 1 020 889,28
грн та інфляційних втрат у розмірі 107
488,10 грн (за обґрунтованими
розрахунками).

Відповідно до ст. 33 Господарського
процесуального кодексу України кожна
сторона повинна довести ті обставини,
на які вона посилається як на підставу
своїх вимог і заперечень.

Відповідач доказів на спростування
обставин, повідомлених позивачем, не
надав.

За таких обставин, позовні вимоги
Товариства з обмеженою
відповідальністю «ЛР Глобус» є
обґрунтованими та такими, що не
підлягають задоволенню повністю.

Витрати по сплаті судового збору,
відповідно до ст. 49 Господарського
процесуального кодексу України,
підлягають стягненню з відповідача на
користь позивача.

Керуючись ст. ст. 49, 75, 82-85 ГПК України,-

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою
відповідальністю «Грузинські традиції
ЛТД» (65111, м. Одеса, вул. Генерала
Бочарова, буд. 44, ідентифікаційний код
30779711) на користь Товариства з обмеженою
відповідальністю «ЛР Глобус» (03144, м.
Київ, вул. Заболотного, 15,
ідентифікаційний код 35234901)
заборгованість по орендним платежам у
розмірі 4 945 938 (чотири мільйони
дев'ятсот сорок п'ять тисяч дев'ятсот
тридцять вісім) грн. 45 коп.;
заборгованість по комунальним
платежам у розмірі 188 168 (сто вісімдесят
вісім тисяч сто шістдесят вісім) грн 96
коп.; пеню у розмірі 167 967 (сто шістдесят
сім тисяч дев'ятсот шістдесят сім) грн 92
коп.; 60 % річних у розмірі 1 020 889 (один
мільйон двадцять тисяч вісімсот
вісімдесят дев'ять) грн 28 коп.,
інфляційні втрати у розмірі 107 488 (сто
сім тисяч чотириста вісімдесят вісім)
грн 10 коп. та витрати по сплаті
судового збору у розмірі 73 080 (сімдесят
три тисячі вісімдесят) грн 00 коп.

3. Видати наказ після набрання
рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає
законної сили після закінчення строку
подання апеляційної скарги, якщо
апеляційну скаргу не було подано. У
разі подання апеляційної скарги
рішення, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду
справи апеляційним господарським
судом.

Повне рішення складено 18.08.2014 року

Суддя

Пукшин Л.Г