ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 серпня 2014 року
Справа № 925/1081/14

Господарський суд Черкаської
області в складі головуючого судді
Потапенко В.В., при секретарі судового
засідання Дегтярь Л.В., за участю
представників сторін:

від прокуратури - прокурор відділу
прокуратури м. Черкаси Хабло О.М.;
позивача - Олійник Р.В. (за довіреністю);

від відповідача - не з'явився;

від третьої особи - не з'явився;

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Черкаси справу

за позовом прокурора Христинівського
району в інтересах держави в особі
Христинівської районної ради
Черкаської області

до фізичної особи-підприємця ОСОБА_3,

третя особа на стороні позивача -
відділ культури Христинівської
районної державної адміністрації

про стягнення 4 496 грн. 43 коп., -

ВСТАНОВИВ:

Заявлено позов про стягнення з
відповідача 4 496 грн. 43 коп. боргу по
договору оренди майна, що перебуває у
спільній власності територіальних
громад Христинівського району від
15.04.2013 року, в тому числі: 3 755 грн. 03 коп.
боргу по орендній платі, пені 222 грн. 59
коп. та 518 грн. 81 коп. штрафу.

09.07.2014 року від прокуратури
Христинівського району надійшла заява
від 07.07.2014 року № (25-15)2063вих14 про
збільшення розміру позовних вимог, в
якій прокурор збільшив позовні вимоги
та просив стягнути з відповідача 4 869
грн. 05 коп., в тому числі: заборгованості
із орендної плати в сумі 3 755,03 грн., пені
в розмірі 363,01 грн. та штрафу в розмірі
751,01 грн.

Прокурор у судовому засіданні позовні
вимоги з урахуванням заяви від 07.07.2014
року № (25-15)2063вих14 про збільшення
розміру позовних вимог підтримав та
просив їх задовольнити.

Представник позивача позов підтримав
повністю, дотримувався позиції,
викладеної в позовній заяві та заяві
про збільшення розміру позовних вимог
від 07.07.2014 року № (25-15)2063вих14.

Представник відповідача у судове
засідання не з'явився, ухвали суду
повернулися до суду з відміткою
працівника поштового зв'язку на
довідці ф. 20 - „за закінченням терміну
зберігання".

Відповідно до п. 3.9.1. постанови пленуму
Вищого господарського суду України від
26.12.2011 року № 18 „Про деякі питання
практики застосування Господарського
процесуального кодексу України судами
першої інстанції" із змінами і
доповненнями, внесеними постановою
пленуму Вищого господарського суду
України від 23 березня 2012 року № 3 особи,
які беруть участь у справі, вважаються
повідомленими про час і місце розгляду
судом справи у разі виконання останнім
вимог частини першої статті 64 та статті
87 ГПК.

В разі якщо ухвалу було надіслано за
належною адресою (тобто повідомленою
суду стороною, а в разі ненадання суду
відповідної інформації -адресою,
зазначеною в Єдиному державному
реєстрі юридичних осіб та фізичних
осіб - підприємців), і не повернуто
підприємством зв'язку або повернуто з
посиланням на відсутність (вибуття)
адресата, відмову від одержання,
закінчення строку зберігання
поштового відправлення тощо, то
вважається, що адресат повідомлений
про час і місце розгляду справи судом.

Таким чином, відповідач був належним
чином повідомлений про час і місце
судового засідання.

Представник третьої особи в судове
засідання 11 серпня 2014 року не з'явився,
надіслав заяву від 25.07.2014 року, в якій
позовні вимоги підтримав у повному
обсязі з урахуванням заяви від 07.07.2014
року № (25-15)2063вих14 про збільшення
розміру позовних вимог та просив
розглядати справу без участі його
представника.

Заслухавши доводи та пояснення
прокурора та представника позивача,
дослідивши наявні в справі матеріали,
суд виходить з наступного:

Христинівська районна рада Черкаської
області відповідно до рішення від 10
квітня 2013 року № 20-12/VI „Про надання
приватному підприємцю ОСОБА_3 в
тимчасове користування на умовах
оренди частини нежитлового приміщення
районної комунальної власності"
передала в оренду суб'єкту
підприємницької діяльності-фізичній
особі-підприємцю ОСОБА_3 (свідоцтво про
державну реєстрацію серії НОМЕР_2 від
15.05.2006 року, ідентифікаційний номер
НОМЕР_1), зареєстрованого в АДРЕСА_1,
частину вбудованого підвального
приміщення районного будинку культури,
яке розташоване по АДРЕСА_2, загальною
площею 59,0 м2, для розміщення
інтернет-кафе, терміном на 2 роки 11
місяців, платою за базовий місяць 413
гривень (з урахуванням індексу
інфляції), з орендною ставкою 10%.

15 квітня 2013 року між Христинівською
районною радою (Орендодавець) та
фізичною особою-підприємцем ОСОБА_3
(Орендар) було укладено договір оренди
майна, що перебуває у спільній
власності територіальних громад
Христинівського району (далі - Договір),
згідно пунктів 1.1., 1.2. якого
Орендодавець передає, а Орендар
приймає у строкове платне користування
нерухоме майно спільної власності
територіальних громад сіл, селища,
міста Христинівського району - частину
нежитлового вбудованого підвального
приміщення районного будинку культури
(майно) площею 59,0 (п'ятдесят дев'ять) кв.
м., розміщене за адресою: АДРЕСА_2,
підвальне приміщення районного
будинку культури (будинку, приміщення,
будівлі), що перебуває на балансі
відділу культури Христинівської
райдержадміністрації
(Балансоутримувач), вартість якого
визначена згідно зі звітом про оцінку
на 15 лютого 2013 року і становить за
незалежною оцінкою 41 093,00 (сорок одна
тисяча дев'яносто три гривень 00
копійок) без ПДВ.; майно передано в
оренду з метою розміщення інтернет -
кафе.

Відповідно до пункту 2.1. Договору
орендар вступає у строкове платне
користування майном з моменту
підписання сторонами цього Договору та
акту приймання - передачі майна.

Згідно пунктів 3.1. - 3.3. Договору сторони
домовилися, що орендна плата
визначається на підставі Методики
розрахунку і порядку використання
плати за оренду майна спільної
власності територіальних громад сіл,
селища, міста Христинівського району,
затвердженої рішенням районної ради
№17-14/VI від 19 грудня 2012 року (далі
Методика розрахунку) і становить за
базовий місяць оренди - квітень 2013 року
- 413,00 гривень (чотириста тринадцять грн.
00 копійок) з урахуванням індексу
інфляції. Орендна плата за перший
місяць оренди - квітень 2013 року
визначається шляхом коригування
орендної плати за базовий місяць на
індекси інфляції за квітень 2013 року;
орендна плата за кожний наступний
місяць визначається шляхом
коригування орендної плати за
попередній місяць на індекс інфляції
за наступний місяць; у разі
користування майном протягом
неповного календарного місяця (першого
та /або останнього місяців оренди)
добова орендна плата за дні
користування визначається згідно з
чинною Методикою розрахунку на основі
орендної плати за відповідні місяці
пропорційно дням користування.

Згідно з пунктів 3.5. - 3.6. Договору
орендна плата перераховується
Позивачу у повному розмірі щомісяця не
пізніше 20 числа поточного місяця.
Позивач самостійно у триденний термін
перераховує 70 відсотків орендної плати
балансоутримувачу майна; орендна
плата, перерахована несвоєчасно або не
в повному обсязі, підлягає індексації і
стягується балансоутримувачу та
Позивачу у визначеному п. 3.5
співвідношенні відповідно до чинного
законодавства України з урахуванням
пені в розмірі подвійної облікової
ставки Національного банку України на
дату нарахування пені від суми
заборгованості за кожний день
прострочення, включаючи день оплати.

15.04.2013 року сторони підписали акт
прийому-передачі орендованого майна,
згідно якого Орендодавець передав, а
Орендар прийняв у користування частину
нежитлового вбудованого підвального
приміщення районного будинку культури,
що є предметом оренди, і знаходиться за
адресою АДРЕСА_2, загальною площею 59,0
кв.м.

Для оплати позивачем було пред'явлено
відповідачу рахунки на оплату: № 70 від
15.05.2013 року на суму 443,29 грн., № 69 від
15.05.2013 року на 189,98 грн., № 84 від 14.06.2013
року на суму 124,02 грн., № 85 від 14.06.2013 року
на суму 289,39 грн., № 99 від 15.07.2013 року на
суму 124,02 грн., № 100 від 15.07.2013 року на
суму 289,39 грн., № 121 від 15.08.2013 року на
суму 123,90 грн., № 122 від 15.08.2013 року на
суму 289,10 грн., № 143 від 16.09.2013 року на
суму 123,03 грн., № 144 від 16.09.2013 року на
суму 287,08 грн., № 163 від 15.10.2013 року на
суму 888,28 грн., № 164 від 15.10.2013 року на
суму 2 072,65 грн., № 187 від 15.11.2013 року на
суму 123,53 грн., № 188 від 15.11.2013 року на
суму 288,23 грн., № 216 від 13.12.2013 року на
суму 2 560,15 грн., № 215 від 13.12.2013 року на
суму 1 101,00 грн., № 243 від 17.01.2014 року на
суму 124,39 грн., № 244 від 17.01.2014 року на
суму 290,24 грн.

та рахунки-фактури: № 3 від 11.03.2014 року
на суму 3 628,04 грн., № 4 від 11.03.2014 року на
суму 1 555,09 грн., № 5 від 16.04.2014 року на
суму 299,00 грн., № 6 від 16.04.2014 року на суму
128,14 грн., № 7 від 19.05.2014 року на суму 308,87
грн., № 8 від 19.05.2014 року на суму 132,37 грн.
на загальну суму 15 783,18 грн.

Отже, загальна сума боргу відповідача
перед позивачем по орендній платі за
Договором згідно розрахунку позивача
становить 3 755 грн. 03 коп.

Згідно зі ст. 193 Господарського кодексу
України суб'єкти господарювання та
інші учасники господарських відносин
повинні виконувати господарські
зобов'язання належним чином відповідно
до закону, інших правових актів,
договору, а за відсутності конкретних
вимог щодо виконання зобов'язання -
відповідно до вимог, що у певних умовах
звичайно ставляться. До виконання
господарських договорів
застосовуються відповідні положення
Цивільного кодексу України з
урахуванням особливостей,
передбачених цим Кодексом.

Відповідно до ст. ст. 525, 526, 530 Цивільного
кодексу України зобов'язання повинні
виконуватись належним чином і в
установлений строк відповідно до умов
договору та вимог чинного
законодавства. Одностороння відмова
від зобов'язання не допускається, якщо
інше не передбачено договором або
законом.

Якщо у зобов'язанні встановлений строк
(термін) його виконання, то воно
підлягає виконанню у цей строк (термін).

10.02.2014 року № 31/01-16 позивач направив на
адресу відповідача лист з вимогою про
сплату боргу, проте відповіді на нього
відповідач не надав, заборговану
орендну плату згідно виставлених
рахунків не сплатив.

Згідно частини 6 ст. 283 Господарського
кодексу України до відносин оренди
застосовуються відповідні положення
Цивільного кодексу України з
урахуванням особливостей,
передбачених цим Кодексом.

Відповідно до частини 1 ст. 759
Цивільного кодексу України за
договором найму (оренди) наймодавець
передає або зобов'язується передати
наймачеві майно у користування за
плату на певний строк.

Частинами 1 та 5 ст. 762 визначено, що за
користування майном з наймача
справляється плата, розмір якої
встановлюється договором найму. Плата
за користування майном вноситься
щомісячно, якщо інше не встановлено
договором.

Таким чином, сума боргу відповідача
перед позивачем за оренду частини
приміщення згідно Договору за період з
червня 2013 року по травень 2014 року
складає 3 755 грн. 03 коп.

Вказані обставини підтверджуються
наявними у справі договором, актом
прийому-передачі орендованого майна,
рахунками, рахунками-фактурами і
відповідачем не оспорюються.

За змістом пункту 1 статті 199
Господарського кодексу України та
пункту 1 статті 548 Цивільного кодексу
України виконання зобов'язання
(основного зобов'язання)
забезпечується, якщо це встановлено
договором або законом. Пунктом 3.6.
Договору передбачено, що орендна плата,
перерахована несвоєчасно або не в
повному обсязі, підлягає індексації і
стягується балансоутримувачу та
орендодавцю у визначеному пунктом 3.5.
співвідношенні відповідно до чинного
законодавства України з урахуванням
пені в розмірі подвійної облікової
ставки Національного банку України на
дату нарахування пені від суми
заборгованості за кожний день
прострочення, включаючи день оплати.

У відповідності до п. 6 ст. 232 ГК України,
нарахування штрафних санкцій (штраф,
пеня) за прострочення виконання
зобов'язання, якщо інше не передбачено
законом чи договором, припиняється
через 6 місяців від дня, коли
зобов'язання мало бути виконано.

Розрахунок заявленої до стягнення суми
пені в розмірі 363 грн. 01 коп. є
неправильним, оскільки за період
червень-грудень 2013 року пеня
нарахована за термін, що перевищує 6
місяців.

Розмір пені відповідно до приписів
пункту 6 статті 232 ГК України становить
264 грн. 87 коп. за період червень 2013 року -
червень 2014 року.

Згідно з пунктом 3.7. Договору у разі,
якщо на дату сплати орендної плати
заборгованість за нею становить
загалом не менш як три місяці, Орендар
також сплачує штраф у розмірі 20
відсотків від суми заборгованості.

Штраф стягується на рахунок
орендодавця та балансоутримувача у
співвідношенні, визначеному у п. 3.5
Договору.

Відповідно до ст. 549 ЦК України
неустойкою (штрафом, пенею) є грошова
сума або інше майно, які боржник
повинен передати кредиторові у разі
порушення боржником зобов'язання.
Пенею є неустойка, що обчислюється у
відсотках від суми несвоєчасно
виконаного грошового зобов'язання за
кожен день прострочення виконання.
Штрафом є неустойка, що обчислюється у
відсотках від суми невиконаного або
неналежно виконаного зобов'язання.

Розрахунок заявленої до стягнення суми
штрафу в розмірі 751 грн. 01 коп. є
правильним.

Відповідно до ст. 49 Господарського
процесуального кодексу України з
відповідача підлягає стягненню в доход
Державного бюджету України 1827 грн.
судового збору.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст. 82-85 Господарського
процесуального кодексу України,
господарський суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити частково.

2.Стягнути з фізичної особи-підприємця
ОСОБА_3 (20300, АДРЕСА_1, ідентифікаційний
номер НОМЕР_1) на користь
Христинівської районної ради
Черкаської області (20000, Черкаська обл.,
м. Христинівка, вул. Леніна, буд. 30, ) - 3755 грн. 03 коп. орендної
плати, 751 грн. 01 коп. штрафу, 264 грн. 87 коп.
пені.

3.Стягнути з фізичної особи-підприємця
ОСОБА_3 (20300, АДРЕСА_1, ідентифікаційний
номер НОМЕР_1) в доход Державного
бюджету України через Уманську
об'єднану державну податкову інспекцію
Головного управління Міндоходів у
Черкаській області для зарахування на
реєстраційний рахунок №3002,
отримувач - УДКСУ у м. Черкаси, код -
38031150, банк - ГУДКСУ у Черкаській
області, МФО - 854018, код бюджетної
класифікації - 22030001 за розгляд справи в
господарському суді Черкаської
області - 1 827 грн. 00 коп. судового збору.

4. У решті позову відмовити.

Рішення може бути оскаржене до
Київського апеляційного
господарського суду.

СУДДЯ
В.В. Потапенко

Повне судове рішення складено 27 серпня
2014 року.

Суддя
В.В. Потапенко