<TITLE>914/2186/14</TITLE>
<!-- BEGIN METADATA -->
<!-- Найменування файла з рішенням -->
<META NAME="FILENAME" CONTENT="5015_1264021.html">
<!-- {1,2} ID рішення TAGNAME(DOCID, DOCORGID) - нужно для получения подтверждения реестрации -->
<META NAME="DOCID" CONTENT="1264021">
<META NAME="DOCORGID" CONTENT="13">
<!-- [3] Найменування суду, який ухвалив (постановив) судове рішення TAGNAME(COURTNAME) -->
<META NAME="COURTNAME" CONTENT="Господарський суд Львівської області">
<!-- [4] Код суду, який ухвалив (постановив) судове рішення TAGNAME(CAUSECOURT) -->
<META NAME="CAUSECOURT" CONTENT="5015">
<!-- [4.1] Код суду, який ухвалив (постановив) судове рішення TAGNAME(CAUSECOURT2013) -->
<META NAME="CAUSECOURT2013" CONTENT="914">
<!-- [5] Справа номер TAGNAME(CAUSENUM) -->
<META NAME="CAUSENUM" CONTENT="914/2186/14">
<!-- [6] Дата справи TAGNAME(CAUSEDATE) -->
<META NAME="CAUSEDATE" CONTENT="19.06.2014">
<!-- [7] Дата ухвалення рішення TAGNAME(DOCDATE) -->
<META NAME="DOCDATE" CONTENT="19.08.2014">
<!-- [9] Форма рішення (ID) TAGNAME(DOCTYPE) -->
<!-- рішення = 2 -->
<!-- постанова = 3 -->
<!-- ухвала суду = 4 -->
<!-- судовий наказ = 5 -->
<!-- окрема ухвала = 6 -->
<META NAME="DOCTYPE" CONTENT="2">
<!-- [10] Форма судочинства (ID) TAGNAME(CAUSETYPE) -->
<!-- адміністративна = 1 -->
<!-- кримінальна = 2 -->
<!-- господарська = 3 -->
<!-- цивільна = 4 -->
<!-- адміністративне правопорушення = 5 -->
<META NAME="CAUSETYPE" CONTENT="3">
<!-- [11] Код категорії справи TAGNAME(CAUSECATEGORY) -->
<META NAME="CAUSECATEGORY" CONTENT="4620">
<!-- [12] Справа розглядається по інстанції (ID) TAGNAME(CAUSELOCATION) -->
<!-- апеляційній = A -->
<!-- касаційній = C -->
<META NAME="CAUSELOCATION" CONTENT="P">
<!-- [13] Попередній номер поточної судової справи TAGNAME(REREGCAUSENUM) -->
<!-- [14] Попередня дата поточної судової справи TAGNAME(REREGCAUSEDATE) -->
<!-- [15] Номер судової справи, рішення в якій переглядається TAGNAME(PREVCAUSENUM) -->
<!-- [16] Дата судової справи, рішення в якій переглядається TAGNAME(PREVCAUSEDATE) -->
<!-- [17] Дата ухвалення (постановлення) судового рішення, що переглядається TAGNAME(PREVRESCAUSEDATE) -->
<!-- [18] Суд, що ухвалив (постановив) судове рішення, яке переглядається TAGNAME(PREVCOURTNAME) -->
<!-- [19] Код суду, що ухвалив (постановив) судове рішення, яке переглядається TAGNAME(PREVCAUSECOURT) -->
<!-- [19.1] Код суду, що ухвалив (постановив) судове рішення, яке переглядається TAGNAME(PREVCAUSECOURT2013) -->
<!-- [20] Код категорії попередньої справи TAGNAME(PREVCAUSECATEGORY) -->
<!-- [21] Секретар судового засідання TAGNAME(SECRETARY) -->
<!-- [22] Заборона оприлюднення TAGNAME(HEARINGCLOSED) -->
<!-- не заборонено = V -->
<!-- заборонено = Z -->
<!-- заборонено тимчасово = T -->
<META NAME="HEARINGCLOSED" CONTENT="V">
<!-- [23] Кільк-ть аркушів документа (НЕ ПІДТРИМУЄТЬСЯ) -->
<!-- Судді в рішенні: -->
<!-- [24] Порядковий номер TAGNAME(JUDGEPOSITION) -->
<META NAME="JUDGEPOSITION1" CONTENT="1">
<!-- [25] ПРІЗВИЩЕ, ІНІЦІАЛИ TAGNAME(JUDGENAME) -->
<META NAME="JUDGENAME1" CONTENT="Березяк Н.Є.">
<!-- [26] КОД СУДДІ TAGNAME(JUDGECODE) -->
<!-- Сторони рішення: -->
<!-- [27] Порядковий номер TAGNAME(MEMBPOSITION) -->
<META NAME="MEMBPOSITION1" CONTENT="1">
<!-- [28] Тип сторони (ID): TAGNAME(MEMBTYPE) -->
<!-- позивач = P -->
<!-- відповідач = V -->
<META NAME="MEMBTYPE1" CONTENT="P">
<!-- [29] Тип позивача (ID): TAGNAME(MEMBPOZYVACHTYPE) -->
<!-- позивач = P -->
<!-- заявник = Z -->
<!-- стягувач = S -->
<!-- кредитор = K -->
<!-- обвинувач = B -->
<!-- цивільний позивач = C -->
<!-- заінтересована особа = A -->
<!-- інша особа = I -->
<META NAME="MEMBPOZYVACHTYPE1" CONTENT="P">
<!-- [30] Тип відповідача (ID): TAGNAME(MEMBVIDPOVIDACHTYPE) -->
<!-- відповідач = V -->
<!-- цивільний відповідач = C -->
<!-- адмін.правопорушник = P -->
<!-- боржник = B -->
<!-- підсудний = D -->
<!-- інша особа = I -->
<META NAME="MEMBVIDPOVIDACHTYPE1" CONTENT="">
<!-- [31] Тип особи (ID): TAGNAME(MEMBOSOBATYPE) -->
<!-- юридична = U -->
<!-- фізична = F -->
<META NAME="MEMBOSOBATYPE1" CONTENT="U">
<!-- [32] Повна назва (для юридичних) або Прізвище та ініціали (для фізичних) TAGNAME(MEMBNAME) -->
<META NAME="MEMBNAME1" CONTENT="Дрогобицький міжрайонний прокурор">
<!-- [33] Цифрове або літерне позначення TAGNAME(MEMBSHORT) -->
<META NAME="MEMBSHORT1" CONTENT="Позивач 1">
<!-- [34] Код ЄДРПОУ (для юридичних) TAGNAME(MEMBOKPO) -->
<META NAME="MEMBOKPO1" CONTENT="">
<!-- [35] Дата народження (для фізичних) - НЕ ПІДТРИМУЄТЬСЯ -->
<!-- [36] Адреса (для юридичних) або Місцезнаходження (для фізичних) TAGNAME(MEMBPOSTADDRESS) -->
<!-- [37] Частка держвласності TAGNAME(CHASTDERGVL) ЗНАЧЕНИЕ(TRUE|FALSE) -->
<META NAME="CHASTDERGVL1" CONTENT="FALSE">
<!-- [27] Порядковий номер TAGNAME(MEMBPOSITION) -->
<META NAME="MEMBPOSITION2" CONTENT="2">
<!-- [28] Тип сторони (ID): TAGNAME(MEMBTYPE) -->
<!-- позивач = P -->
<!-- відповідач = V -->
<META NAME="MEMBTYPE2" CONTENT="P">
<!-- [29] Тип позивача (ID): TAGNAME(MEMBPOZYVACHTYPE) -->
<!-- позивач = P -->
<!-- заявник = Z -->
<!-- стягувач = S -->
<!-- кредитор = K -->
<!-- обвинувач = B -->
<!-- цивільний позивач = C -->
<!-- заінтересована особа = A -->
<!-- інша особа = I -->
<META NAME="MEMBPOZYVACHTYPE2" CONTENT="P">
<!-- [30] Тип відповідача (ID): TAGNAME(MEMBVIDPOVIDACHTYPE) -->
<!-- відповідач = V -->
<!-- цивільний відповідач = C -->
<!-- адмін.правопорушник = P -->
<!-- боржник = B -->
<!-- підсудний = D -->
<!-- інша особа = I -->
<META NAME="MEMBVIDPOVIDACHTYPE2" CONTENT="">
<!-- [31] Тип особи (ID): TAGNAME(MEMBOSOBATYPE) -->
<!-- юридична = U -->
<!-- фізична = F -->
<META NAME="MEMBOSOBATYPE2" CONTENT="U">
<!-- [32] Повна назва (для юридичних) або Прізвище та ініціали (для фізичних) TAGNAME(MEMBNAME) -->
<META NAME="MEMBNAME2" CONTENT="Меденицька селещна рада">
<!-- [33] Цифрове або літерне позначення TAGNAME(MEMBSHORT) -->
<META NAME="MEMBSHORT2" CONTENT="Позивач 2">
<!-- [34] Код ЄДРПОУ (для юридичних) TAGNAME(MEMBOKPO) -->
<META NAME="MEMBOKPO2" CONTENT="04374743">
<!-- [35] Дата народження (для фізичних) - НЕ ПІДТРИМУЄТЬСЯ -->
<!-- [36] Адреса (для юридичних) або Місцезнаходження (для фізичних) TAGNAME(MEMBPOSTADDRESS) -->
<!-- [37] Частка держвласності TAGNAME(CHASTDERGVL) ЗНАЧЕНИЕ(TRUE|FALSE) -->
<META NAME="CHASTDERGVL2" CONTENT="FALSE">
<!-- [27] Порядковий номер TAGNAME(MEMBPOSITION) -->
<META NAME="MEMBPOSITION3" CONTENT="3">
<!-- [28] Тип сторони (ID): TAGNAME(MEMBTYPE) -->
<!-- позивач = P -->
<!-- відповідач = V -->
<META NAME="MEMBTYPE3" CONTENT="V">
<!-- [29] Тип позивача (ID): TAGNAME(MEMBPOZYVACHTYPE) -->
<!-- позивач = P -->
<!-- заявник = Z -->
<!-- стягувач = S -->
<!-- кредитор = K -->
<!-- обвинувач = B -->
<!-- цивільний позивач = C -->
<!-- заінтересована особа = A -->
<!-- інша особа = I -->
<META NAME="MEMBPOZYVACHTYPE3" CONTENT="">
<!-- [30] Тип відповідача (ID): TAGNAME(MEMBVIDPOVIDACHTYPE) -->
<!-- відповідач = V -->
<!-- цивільний відповідач = C -->
<!-- адмін.правопорушник = P -->
<!-- боржник = B -->
<!-- підсудний = D -->
<!-- інша особа = I -->
<META NAME="MEMBVIDPOVIDACHTYPE3" CONTENT="V">
<!-- [31] Тип особи (ID): TAGNAME(MEMBOSOBATYPE) -->
<!-- юридична = U -->
<!-- фізична = F -->
<META NAME="MEMBOSOBATYPE3" CONTENT="U">
<!-- [32] Повна назва (для юридичних) або Прізвище та ініціали (для фізичних) TAGNAME(MEMBNAME) -->
<META NAME="MEMBNAME3" CONTENT="ТзОВ &quot;Бровар&quot;">
<!-- [33] Цифрове або літерне позначення TAGNAME(MEMBSHORT) -->
<META NAME="MEMBSHORT3" CONTENT="Відповідач 1">
<!-- [34] Код ЄДРПОУ (для юридичних) TAGNAME(MEMBOKPO) -->
<META NAME="MEMBOKPO3" CONTENT="31417247">
<!-- [35] Дата народження (для фізичних) - НЕ ПІДТРИМУЄТЬСЯ -->
<!-- [36] Адреса (для юридичних) або Місцезнаходження (для фізичних) TAGNAME(MEMBPOSTADDRESS) -->
<!-- [37] Частка держвласності TAGNAME(CHASTDERGVL) ЗНАЧЕНИЕ(TRUE|FALSE) -->
<META NAME="CHASTDERGVL3" CONTENT="FALSE">
<!-- [38] Версія клієнта TAGNAME(APPVER) -->
<META NAME="APPVER" CONTENT="1.18.0.60">
<!-- [39] Код провайдера ЕЦП TAGNAME(CRYPTPROVIDER) -->
<META NAME="CRYPTPROVIDER" CONTENT="DS13">
<!-- END METADATA -->
<META HTTP-EQUIV="Content-Type" CONTENT="text/html; charset=windows-1251">
<META NAME="Author" CONTENT="">
<META NAME="Description" CONTENT="Document">
<META NAME="Document-state" CONTENT="static">
<META NAME="Updated" CONTENT="26.08.2014 12:31:14">
<META NAME="Robots" CONTENT="All">
<META NAME="Keywords" CONTENT="">
<STYLE TYPE="text/css">
margin-right: 10 mm;
margin-bottom: 10 mm;
mso-paper-source: 0;
@charset "Windows-1251";
font-family: Times New Roman;
font-family: Facefont SSH;
font-family: Times New Roman;
margin-bottom: 0 mm;
white-space: normal;
word-spacing: normal;
text-align: justify;
text-align: justify;
text-align: justify;
text-align: justify;
text-align: justify;
text-align: justify;
text-align: justify;
text-align: justify;
<P class="ps12"><FONT class="fs160"> <IMG src="herb.gif" height=72 width=54></FONT></P>
<P class="ps9"><FONT class="fs65">ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ</FONT></P>
<P class="ps9"><FONT class="fs68">РІШЕННЯ</FONT></P>
<P class="ps9"><FONT class="fs67">ІМЕНЕМ УКРАЇНИ</FONT></P>
<P class="ps9">          </P>
<P class="ps2"><FONT class="fs71"> &nbsp;&nbsp;19.08.2014 р.                                                   &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Справа № 914/2186/14 </FONT></P>
<P class="ps3"> <FONT class="fs90">За позовом</FONT><FONT class="fs154">: Дрогобицького міжрайонного прокурора в інтересах держави в особі Меденицької селищної ради, смт. Меденичі</FONT></P>
<P class="ps3"><FONT class="fs89">До відповідача</FONT><FONT class="fs153">: Товариства з обмеженою відповідальністю «Бровар», смт. Меденичі</FONT></P>
<P class="ps3"><FONT class="fs88">Про</FONT><FONT class="fs152"> внесення змін до договору оренди землі від 26.12.2002 року № 3455</FONT></P>
<P class="ps2"><FONT class="fs87">В судове засідання з’явились:</FONT></P>
<P class="ps2"><FONT class="fs86">від прокурора</FONT><FONT class="fs151">: не з’явився</FONT></P>
<P class="ps2"><FONT class="fs85">від позивача</FONT><FONT class="fs150">: не з’явився</FONT></P>
<P class="ps2"><FONT class="fs84">від відповідача</FONT><FONT class="fs149">: не з’явився</FONT></P>
<P class="ps8"><FONT class="fs83">Суддя &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Березяк </FONT><FONT class="fs148">&nbsp;</FONT><FONT class="fs82">Н.Є</FONT></P>
<P class="ps8"><FONT class="fs81"> &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Секретар судового засідання &nbsp;Кравець О.І.</FONT></P>
<P class="ps6"><FONT class="fs80">Суть спору: </FONT><FONT class="fs147">Подано позов Дрогобицького міжрайонного прокурора в інтересах держави в особі Меденицької селищної ради до Товариства з обмеженою відповідальністю «Бровар» про внесення змін до договору оренди землі від 26.12.2002 року № 3455.</FONT></P>
<P class="ps6"><FONT class="fs156">          </FONT><FONT class="fs146">Причини відкладення розгляду справи викладені в попередніх ухвалах господарського суду Львівської області.</FONT></P>
<P class="ps1"><FONT class="fs145">В судовому засіданні 03.07.2014 року судом оглянуто оригінали документів, які в належно завірених копіях долучені до матеріалів справи.</FONT></P>
<P class="ps1"><FONT class="fs144">Прокурор та позивач явки повноважного представника у судове засідання не забезпечили, хоча належним чином були повідомлені про дату час та місце розгляду справи.</FONT></P>
<P class="ps0"><FONT class="fs143">Відповідач явки повноважного представника у судове засідання не забезпечив, хоча належним чином був повідомлений про дату час та місце розгляду справи.          </FONT></P>
<P class="ps6"><FONT class="fs142">В судовому завданні 19.08.2014 року оголошено вступну та резолютивну частину рішення.</FONT></P>
<P class="ps6"><FONT class="fs79">Суд, дослідивши &nbsp;матеріали &nbsp;справи та оцінивши &nbsp;докази в їх сукупності, встановив наступне:</FONT></P>
<P class="ps6"><FONT class="fs141">26.12.2002 року між Меденицькою селищною радою (надалі Орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Бровар» (надалі Орендар) укладено договір оренди земельної ділянки, згідно якого Орендодавець передає, а Орендар приймає в оренду &nbsp;земельну ділянку, що знаходиться на території Меденицької селищної ради Дрогобицького району Львівської області, для обслуговування майнового комплексу ТзОВ «Бровар», з правом викупу, яка знаходиться в межах населеного пункту Меденицької селищної ради по вул.Незалежності, 6. Рельєф ділянки представляє собою рівнинну площину. Частина ділянки представляє 0,0185 га під твердим покриттям, &nbsp;частина – 0,5739 га під ішими територіями. Цей опис ділянки є остаточним і не може самостійно розширюватись Орендарем чи Орендодавцем. Межі ділянки закріплені в натурі межовими знаками і зазначені в плані, що додається до договору. Земельна ділянка надається для обслуговування майнового комплексу ТзОВ «Бровари».</FONT></P>
<P class="ps6"><FONT class="fs140">Відповідно до умов п. 2.1 Договору, передає землі Орендодавцем Орендарю по акту, який має бути підписаний не пізніше 7 (семи) робочих днів з моменту набуття чинності даного Договору.</FONT></P>
<P class="ps6"><FONT class="fs139">Згідно п. 2.2 Договору, строк на який укладено даний договір становить п’ятдесят років.</FONT></P>
<P class="ps6"><FONT class="fs138">Відповідно до п. 3.1 Договору, орендна плата встановлена сторонами в розмірі 1&nbsp; &nbsp;175,00 грн. за рік з розрахунку 1&nbsp; &nbsp;545,00 грн. гектар. Загальна сума оплати за орендовану земельну ділянку &nbsp;складає 58&nbsp; &nbsp;750,00 грн. за п’ятдесят років.</FONT></P>
<P class="ps6"><FONT class="fs137">Відповідно до п. 3.1 Договору, розмір орендної плати встановлений строком на один рік і може змінюватись в строки, передбачені договором, але не частіше, ніж один раз на квартал. &nbsp;&nbsp;</FONT></P>
<P class="ps6"><FONT class="fs136">Він може бути переглянутий достроково за вимогою однієї з сторін у випадку змін цін на матеріально – технічні ресурси, продукцію, збільшення розміру податку або в інших випадках, передбачених законодавчими актами України.</FONT></P>
<P class="ps6"><FONT class="fs134">Рішенням Меденицької селищної ради від 15.04.2013 р. № 280, затверджено технічну документацію про нормативну грошову оцінку земель населеного пункту смт. Меденичі Меденицької селищної ради. Згідно якого базова вартість 1 кв.м. землі, що становить &nbsp;31,86 грн. кв.м. В дію дане рішення входить з 01.01.2014 року.</FONT></P>
<P class="ps6"><FONT class="fs133">Відповідно до витягу з технічної документації нормативна грошова оцінка земельної ділянки площею 7506,00 кв.м., яка знаходиться у смт. Меденичі станом на 04.06.2014 року складає 529488,25 грн.</FONT></P>
<P class="ps6"><FONT class="fs132">Листом № 47 від 13.02.2014 року Орендодавцем повідомив ґорендаря про те, що рішенням Меденицької селищної ради від 15.04.2013 р. № 280 була затверджена нова нормативна грошова оцінка земель смт. Меденичі, а відтак орендна плата, зазначена у договорі оренди землі, підлягає зміні, з пропозицією укласти Додаткову угоду до вище вказаного Договору.</FONT></P>
<P class="ps6"><FONT class="fs131">Проаналізувавши всі обставини та матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги підлягають до задоволення.</FONT></P>
<P class="ps7"><FONT class="fs78">При &nbsp;прийнятті &nbsp;рішення, &nbsp;суд &nbsp;виходив &nbsp;з наступного : </FONT></P>
<P class="ps6"><FONT class="fs130">Відповідно до ч. 1 ст. 36-1 Закону України «Про прокуратуру» представництво прокуратурою інтересів громадянина або держави в суді полягає у здійсненні прокурорами від імені держави процесуальних та інших дій, спрямованих на захист у суді інтересів громадянина або держави у випадках, передбачених законом. Підставою представництва в суді інтересів держави є наявність порушень або загрози порушень інтересів держави (ч.3 ст.36-1 Закону України «Про прокуратуру»).</FONT></P>
<P class="ps6"><FONT class="fs129">Згідно з рішенням Конституційного Суду України від 08.04.1999 у справі № 1-1/99 з урахуванням того, що «інтереси &nbsp;держави» є оціночним поняттям, прокурор чи його заступник у кожному конкретному випадку самостійно визначає з посиланням на законодавство, на підставі якого подається позов, в чому саме відбулося чи може відбутися порушення матеріальних або інших інтересів держави, обґрунтовує у позовній &nbsp;заяві необхідність їх захисту та зазначає орган, уповноважений державою здійснювати відповідні функції у спірних правовідносин. Державні інтереси закріплюються як нормами &nbsp;Конституції України, так і нормами інших правових актів. Інтереси держави можуть збігатись повністю, частково або не збігатись зовсім з інтересами господарських товариств з часткою державної власності у статутному фонді. </FONT></P>
<P class="ps6"><FONT class="fs128">Відповідно до ст. 792 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) земельної ділянки наймодавець зобов’язується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений строк у володіння та користування за плату. Відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом.</FONT></P>
<P class="ps6"><FONT class="fs127">Статтею 1 Закону України «Про оренду землі» передбачено, що орендою землі є засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.</FONT></P>
<P class="ps6"><FONT class="fs126">Згідно з п. 14.1.125 ст. 14 Податкового кодексу України нормативна грошова оцінка земельних ділянок - це капіталізований рентний дохід із земельної ділянки, визначений відповідно до законодавства центральним органом виконавчої влади з питань земельних ресурсів.</FONT></P>
<P class="ps6"><FONT class="fs125">Відповідно до ч. 5 ст. 5 Закону України «Про оцінку земель» нормативна грошова оцінка використовується при визначенні розміру земельного податку, державного мита при міні, спадкуванні та даруванні земельних ділянок згідно із законом, орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності.</FONT></P>
<P class="ps6"><FONT class="fs124">          Згідно з п. 2 ч.1 ст. 13 Закону України «Про оцінку земель» нормативна грошова оцінка земельних ділянок проводиться у разі визначення розміру орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності.</FONT></P>
<P class="ps6"><FONT class="fs123">          Нормативна грошова оцінка земельних ділянок проводиться відповідно до державних стандартів, норм, правил, а також інших нормативно-правових актів на землях усіх категорій та форм власності. Нормативна грошова оцінка земельних ділянок проводиться: щодо земельних ділянок розташованих у межах населених пунктів незалежно від їх цільового призначення – не рідше ніж один раз на 5-7 років; розташованих за межами населених пунктів земельних ділянок сільськогосподарського призначення – не рідше ніж один раз на 5-7 років, а несільськогосподарського призначення – не рідше ніж один раз на 7-10 років (ст. 18 Закону України «Про оцінку земель»).</FONT></P>
<P class="ps6"><FONT class="fs122">          Відповідно до ч. 2 ст. 20 Закону України «Про оцінку земель» дані про нормативну грошову оцінку окремої земельної ділянки оформляються як витяг з технічної документації з нормативної грошової оцінки земель.</FONT></P>
<P class="ps6"><FONT class="fs121">          Розмір нормативної грошової оцінки земельної ділянки, яка знаходиться у смт. Меденичі по вул. Незалежності, 6, що є об’єктом договору, внесення змін до якого є предметом позовних вимог, становить 529488,25 грн., що підтверджується витягом з технічної документації управління Держкомзему у Дрогобицькому районі Львівської області (долучено до матеріалів справи).</FONT></P>
<P class="ps6"><FONT class="fs120">          Згідно з ч. 1 ст. 23 Закону України «Про оцінку земель» технічна документація з нормативної грошової оцінки земельних ділянок у межах населених пунктів затверджується відповідною сільською, селищною, міською радою.</FONT></P>
<P class="ps6"><FONT class="fs119">          Відповідно до ч. 4 ст. 23 Закону України «Про оцінку земель» рішення рад щодо технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок набирають чинності у строки, встановлені відповідно до пункту 271.1 статті 271 Податкового кодексу України.</FONT></P>
<P class="ps6"><FONT class="fs118">          Рішення рад щодо нормативної грошової оцінки земельних ділянок офіційно оприлюднюється відповідним органом місцевого самоврядування до 15 липня року, що передує бюджетному періоду, в якому планується застосування нормативної грошової оцінки земель або змін (плановий період). В іншому разі норми відповідних рішень застосовуються не раніше початку бюджетного періоду, що настає за плановим періодом (п.271.1 ст.271 Податкового кодексу України).</FONT></P>
<P class="ps6"><FONT class="fs117">          Згідно з ст. 3 Бюджетного кодексу України бюджетний період для всіх бюджетів, що складають бюджетну систему України, становить один календарний рік, який починається 1 січня кожного року і закінчується 31 грудня того ж року. Неприйняття Верховною Радою України закону про Державний бюджет України до 1 січня відповідного року не є підставою для встановлення іншого бюджетного періоду.</FONT></P>
<P class="ps6"><FONT class="fs116">Меденицької селищної ради 15.04.2013 р. було прийняте рішення № 280 та затверджено технічну документацію про нормативну грошову оцінку земель населеного пункту смт.Меденичі Меденицької селищної ради, яке у відповідності до п.271.1 ст.271 Податкового кодексу України набрало чинності та підлягає застосуванню до бюджетного періоду, в межах якого спір розглядається судом.</FONT></P>
<P class="ps6"><FONT class="fs115">Пунктом 36 Договору, передбачено, що зміна умов договору здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору спір розв’язується у судовому порядку.</FONT></P>
<P class="ps6"><FONT class="fs114">Згідно з ст. 30 Закону України «Про оренду землі» зміна умов договору оренди землі здійснюється за взаємною згодою сторін. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору оренди землі спір вирішується у судовому порядку.</FONT></P>
<P class="ps6"><FONT class="fs113">          Відповідно до ст.651 ЦК України зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.</FONT></P>
<P class="ps6"><FONT class="fs112">Сторона договору, яка вважає за необхідне змінити або розірвати договір, повинна надіслати пропозиції про це другій стороні за договором. Сторона договору, яка одержала пропозицію про зміну чи розірвання договору, у двадцятиденний строк після одержання пропозиції повідомляє другу сторону про результати її розгляду. У разі якщо сторони не досягли згоди щодо зміни (розірвання) договору або у разі неодержання відповіді у встановлений строк з урахуванням часу поштового обігу, заінтересована сторона має право передати спір на вирішення суду (ст.188 ГК України).</FONT></P>
<P class="ps6"><FONT class="fs111">Як вбачається із матеріалів справи, позивач звертався до відповідача з листами № 47 від 13.02.2014 року, у якому повідомив про необхідність підписання додатків до договору та зміни зазначеного у договорі розміру орендної плати, які залишені відповідачем без відповіді та задоволення.</FONT></P>
<P class="ps6"><FONT class="fs110">          Враховуючи наведене та беручи до уваги, що рішенням Меденицької селищної ради № 280 від 15.03.2013 р. «Про затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки земель населеного пункту смт. Меденичі», яке набрало чинності та не скасовано, було встановлено інший, ніж передбачено договором, розмір нормативної грошової оцінки земель, суд вважає за необхідне позовну вимогу позивача задоволити та внести зміни у п. п. 1.3, 3.1 договору оренди землі шляхом викладення пунктів договору у наступній редакції: п. 1.3 «Нормативна грошова оцінка земельної ділянки з 01 січня 2014 року становить 31,86 грн. кв.м.»; п 3.1 «Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 529488 грн. 25 коп., відповідно до витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки, виданого управлінням Держземагенства у Дрогобицькому районі &nbsp;Львівської області від 04.06.2014 року № 1716. Орендна плата згідно рішення Меденицької селищної ради від 15.04.2013 року № 280 становить 3 % (три) від нормативної грошової оцінки і вноситься орендарем у грошовій формі, що складє 15&nbsp; &nbsp;884,65 грн. в рік (п'ятнадцять тисяч вісімдесять чотири гривні 65 копійок), або 1&nbsp; &nbsp;257,05 грн. (одна тисяча двісті п’ятдесят сім гривень 65 копійок) в місяць, щомісячними платежами на розрахунковий рахунок Меденицької селищної ради».           </FONT></P>
<P class="ps6"><FONT class="fs109">Відповідно до п.14.1.136 ст.14 Податкового кодексу України орендна плата за земельні ділянки державної і комунальної власності є обов’язковим платежем, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою.</FONT></P>
<P class="ps6"><FONT class="fs108">Згідно з п.288.1 ст.288 Податкового кодексу України підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди такої земельної ділянки.</FONT></P>
<P class="ps6"><FONT class="fs107">Відповідно до п.288.5.2 ст.288 Податкового кодексу України розмір орендної плати встановлюється у договорі оренди, але річна сума платежу не може перевищувати: а) для земельних ділянок, наданих для розміщення, будівництва, обслуговування та експлуатації об’єктів енергетики, які виробляють електричну енергію з відновлювальних джерел, включаючи технологічну інфраструктуру таких об’єктів (виробничі приміщення, бази, розподільчі пункти (пристрої), електричні підстанції, електричні мережі), - 3 відсотки нормативної грошової оцінки; б) для інших земельних ділянок, наданих в оренду – 12 відсотків нормативної грошової оцінки землі.</FONT></P>
<P class="ps6"><FONT class="fs106">Згідно з ч.2 ст.21 Закону України «Про оренду землі» розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України).</FONT></P>
<P class="ps6"><FONT class="fs105">          Пунктом 2 Положення про порядок встановлення розмірів орендної плати за земельні ділянки несільськогосподарського призначення та її справляння, затвердженого рішенням №24 Східницької селищної ради від 21.01.2011 року, встановлено, що річний розмір орендної плати за земельні ділянки для будівництва і обслуговування готелів, готелів курортного типу, готельних комплексів, санаторіїв, санаторно-курортних комплексів, пансіонів, пансіонатів, пансіонатів курортного типу, баз відпочинку, котеджів для відпочинку,приватних клінік, лікарень будинків персоналу, нежитлових приміщень, канатної дороги становить 6% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки – за земельні ділянки площею до 1&nbsp; &nbsp;000 кв.м.</FONT></P>
<P class="ps6"><FONT class="fs104">          Відповідно до п.2.19 Постанови Пленуму Вищого господарського суду України №6 від 17.05.2011р. «Про деякі питання практики розгляду справ у спорах, що виникають із земельних відносин» у разі прийняття уповноваженим органом рішення про внесення змін до ставок орендної плати за землю та затвердження нових коефіцієнтів, що використовуються для розрахунку орендної плати за земельні ділянки, такі обставини можуть не братися судом до уваги лише у разі скасування відповідного рішення органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування в установленому законом порядку. Згідно зі статтею 632 ЦК України ціна у договорі встановлюється за домовленістю сторін. У визначених законом випадках застосовуються ціни (тарифи, ставки тощо), які встановлюються або регулюються уповноваженими органами виконавчої влади або органами місцевого самоврядування. Оскільки орендна плата за земельні ділянки державної та комунальної власності є регульованою ціною, то законодавча зміна граничного розміру цієї плати є підставою для перегляду розміру орендної плати, встановленої умовами договору. </FONT></P>
<P class="ps6"><FONT class="fs103">          Доказів скасування рішення Меденицької селищної ради № 280 від 15.03.2013 р. «Про затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки земель населеного пункту смт. Меденичі» сторонами не надано, тому суд вважає за необхідне позовну вимогу, зазначену у п. 2 позовної заяви, &nbsp;задоволити та внести зміни до договору оренди землі від 26.12.2002 року та викласти п. 1.3 «Нормативна грошова оцінка земельної ділянки з 01 січня 2014 року становить 31,86 грн. кв.м.»; п 3.1 «Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 529488 грн. 25 коп., відповідно до витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки, виданого управлінням Держземагенства у Дрогобицькому районі &nbsp;Львівської області від 04.06.2014 року № 1716. Орендна плата згідно рішення Меденицької селищної ради від 15.04.2013 року № 280 становить 3 % (три) від нормативної грошової оцінки і вноситься орендарем у грошовій формі, що складає 15&nbsp; &nbsp;884,65 грн. в рік (п'ятнадцять тисяч вісімдесять чотири гривні 65 копійок), або 1&nbsp; &nbsp;257,05 грн. (одна тисяча двісті п’ятдесят сім гривень 65 копійок) в місяць, щомісячними платежами на розрахунковий рахунок Меденицької селищної ради».           </FONT></P>
<P class="ps6"><FONT class="fs102"> Частиною 2 ст.34 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування. Згідно з ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.</FONT></P>
<P class="ps6"><FONT class="fs101">          Відповідно до ч.1 ст.49 Господарського процесуального кодексу України судовий збір у спорах, що виникають при укладенні, зміні та розірванні договорів покладаються на сторону, яка безпідставно ухиляється від прийняття пропозицій іншої сторони, або на обидві сторони, якщо господарським судом відхилено частину пропозицій кожної із сторін.</FONT></P>
<P class="ps6"><FONT class="fs100">На підставі викладеного та керуючись ст.36-1 Закону України «Про прокуратуру», ст. ст.5, 13, 18, 20, 23 Закону України «Про оцінку земель», ст.ст.1, 21, 30 Закону України «Про оренду землі», ст.3 Бюджетного кодексу України, ст.ст. 651, 792 Цивільного кодексу України, ст.188 Господарського кодексу України, п.14.1.136 ст.14, п.271.1 ст.271, п.288.1 ст.288, п.288.5.2 ст.288 Податкового кодексу України та ст.ст. 3, 12, 33, 34, 44, 49, 82, 83, 84, 85, ч.1 ст.111-28 Господарського процесуального кодексу України, &nbsp;суд </FONT></P>
<P class="ps4"><FONT class="fs99"> &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;</FONT></P>
<P class="ps10"><FONT class="fs77">ВИРІШИВ:</FONT></P>
<P class="ps5"><FONT class="fs98">1. Позов задовольнити повністю.</FONT></P>
<P class="ps5"><FONT class="fs94">5. Наказ видати відповідно до статті 116 Господарського процесуального кодексу України.</FONT></P>
<P class="ps5"><FONT class="fs93">6. Рішення суду може бути оскаржено протягом 10 днів до Львівського апеляційного господарського суду.</FONT></P>
<P class="ps2"><FONT class="fs92"> &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Повний текст рішення виготовлений та підписаний 22.08.2014 року. </FONT></P>
<P><FONT class="fs70"> &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Суддя                                                                                 &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Березяк Н.Є. </FONT></P>