ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

19.08.14р. Справа № 904/5582/14

За позовом Департаменту корпоративних
прав та правового забезпечення
Дніпропетровської міської ради, м.
Дніпропетровськ

позивач 2: Виробниче ремонтне
житлово-експлуатаційне підприємство
Амур- Нижньодніпровського району м.
Дніпропетровська

до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1,
м. Дніпропетровськ

про стягнення 576,63 грн.

Суддя Мартинюк С.В.

Представники:

від позивача-1: Плахотній С.В., дов. №
10/3-144 від 30.12.2013 року, представник;

від позивача-2: Ковальчук Д.Ю. дов. від
19.05.2014 року, представник;

від відповідача: не з'явився;

СУТЬ СПОРУ:

Департамент корпоративних
прав та правового забезпечення
Дніпропетровської міської ради, м.
Дніпропетровськ, позивач 2: Виробниче
ремонтне житлово-експлуатаційне
підприємство Амур-
Нижньодніпровського району м.
Дніпропетровська звернулись до
господарського суду Дніпропетровської
області із позовом до Фізичної
особи-підприємця ОСОБА_1, м.
Дніпропетровськ про стягнення 576,63 грн.
орендної плати.

Позовні вимоги обґрунтовані
невиконанням відповідачем умов
договору оренди нерухомого майна, що
належить до комунальної власності
територіальної громади міста
№ 348-УКВ/09 від 14.12.2009 року щодо
своєчасної та повної оплати орендних
платежів.

Відповідач відзив на позов не
надав, явку в судове засідання,
призначене для розгляду справи, не
забезпечив, про дату, час і місце
проведення судових засідань
відповідач повідомлений належним
чином за його місцезнаходженням згідно
матеріалів справи.

Відповідно до п. 3.9.1 постанови
Пленуму Вищого господарського суду
України від 26.12.2011 р. № 18, особи, які
беруть участь у справі, вважаються
повідомленими про час і місце розгляду
судом справи у разі виконання останнім
вимог частини першої статті 64 та статті
87 ГПК України. За змістом цієї норми,
зокрема, в разі якщо ухвалу про
порушення провадження у справі було
надіслано за належною адресою (тобто
повідомленою суду стороною, а в разі
ненадання суду відповідної інформації
- адресою, зазначеною в Єдиному
державному реєстрі юридичних осіб та
фізичних осіб - підприємців), і не
повернуто підприємством зв'язку або
повернуто з посиланням на відсутність
(вибуття) адресата, відмову від
одержання, закінчення строку
зберігання поштового відправлення
тощо, то вважається, що адресат
повідомлений про час і місце розгляду
справи судом.

У випадку нез'явлення в засідання
господарського суду представників
обох сторін або однієї з них справа
може бути розглянута без їх участі,
якщо неявка таких представників не
перешкоджає вирішенню спору (п. 3.9.2
постанови).

Клопотання про здійснення технічної
фіксації судового процесу не
заявлялось.

Суд визнав можливим розглянути
справу на підставі ст. 75 ГПК України у
відсутність представника відповідача
за наявними в ній матеріалами.

Відповідно до ст. 85 Господарського
процесуального кодексу України, в
судовому засіданні 19.08.2014 року
оголошено вступну та резолютивну
частини рішення.

Розглянувши матеріали справи,
заслухавши пояснення представників
позивачів, дослідивши надані докази,
господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

Між управлінням комунальної
власності Дніпропетровської міської
ради (правонаступником якого є
Позивач-1) та Фізичною особою -
підприємцем ОСОБА_1 (Відповідач) був
укладений договір оренди від 14.12.2009
№348-УКВ/О9 (далі- договір)

Відповідно до п. 1.1. Договору, з
метою ефективного використання
комунального майна Орендодавець на
підставі рішення міської ради від 21.03.07
№ 41/11 із змінами та доповненнями
передає, а Орендар приймає в строкове
платне користування комунальне
нерухоме майно нежитлове приміщення -
(далі - об'єкт оренди) загальною площею
17,9 кв.м., розташоване за адресою:
АДРЕСА_1 на першому 9-поверхового
будинку, вартість якої згідно з
незалежною оцінкою становить 99789,0 грн.,
без ПДВ, що перебуває, і балансі ВРЖЕП
Амур-Нижньодніпровського району,
під розміщення перукарні.

Відповідно до п.10.1 строк дії
даного договору з 14.12.2009р. по 30.11.2012р.

Пунктом 3.1. договору передбачено, що
розмір орендної плати відповідно до
розрахунку орендної плати, що є
невід'ємною частиною цього договору,
становить 424,14 гривень без ПДВ /базова
за листопад місяць 2009 рік/. Нарахування
ПДВ на суму орендної плати
здійснюється згідно з чинним
законодавством та в повному обсязі
спрямовується Орендарем на рахунок
балансоутримувача. Орендна плата за
перший місяць оренди коригується на
індекс інфляції, починаючи з грудня
місяця 2009 року. У платіжному дорученні
обов'язково зазначити, номер договору
оренди. дату укладення та назву
орендаря.

Згідно із п.3.3. договору, за
користування об'єктом оренди орендар
сплачує орендну плату, яку спрямовує:

-50 % від загальної суми орендної
плати до загального фонду міського
бюджету м.
Дніпропетровська на розрахункові
рахунки, які відкриті управлінням
Державного казначейства за місцем
реєстрації орендаря, як платника
податків та зборів, в районних
податкових інспекціях м.
Дніпропетровська, відповідно з кодом
бюджетної класифікації 22080401 - у розмірі
212,07 грн.;

-50% від загальної суми орендної
плати у розмірі 212,07грн. на рахунок
балансоутримувача об'єкта оренди.

Згідно з п. 3.5 договору орендна плата
сплачується Орендарем щомісяця у
термін не пізніше 15 числа місяця,
наступного за звітним, і не залежить
від наслідків господарської
діяльності Орендаря. Орендна плата
сплачується Орендарем за весь час
фактичного використання об'єкта оренди
до дати підписання акта
приймання-передачі об'єкта оренди,
включно.

Додатковою угодою №2 від 12.03.2010 року до
договору оренди було доповнено договір
оренди пунктом 3.2.1 виклавши його у
наступній редакції: « 3.2.1. Орендна плата
визначена п. 3.2. цього договору в період
до 01.01.2011 року включно сплачується
Орендарем в обсязі 45 відсотків
встановленого розміру». З 01.01.2011 року
орендна плата сплачується орендарем у
новому обсязі відповідно до умов
договору оренди.

На виконання умов договору, позивач
передав в оренду відповідач нежитлове
приміщення, обумовлене договором від
14.12.2009 року, що підтверджується актом
приймання - передачі від 14.12.2009 року
(а.с.22).

Станом на 05.06.2014 року не сплаченою
залишилась орендна плата перед
позивачем 1 в розмірі 246,52 грн. за
липень 2013 року та 330,11 грн. перед
позивачем 2 за липень 2013 року.
Відповідач доказів належного
виконання своїх зобов'язань по
вищезазначеному Договору оренди на
момент розгляду спору до
господарського суду не надав.

Дослідивши наявні матеріали справи,
заслухавши пояснення повноважного
представника позивача, оцінивши надані
докази в їх сукупності, суд дійшов до
висновку, що позовні вимоги підлягають
частковому задоволенню з огляду на
наступне.

Згідно з ст. 173 Господарського кодексу
України, господарським визнається
зобов'язання, що виникає між суб'єктом
господарювання та іншим учасником
(учасниками) відносин у сфері
господарювання з підстав, передбачених
цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт
(зобов'язана сторона, у тому числі
боржник) зобов'язаний вчинити певну дію
господарського чи
управлінсько-господарського характеру
на користь іншого суб'єкта (виконати
роботу, передати майно, сплатити гроші,
надати інформацію тощо), або утриматися
від певних дій, а інший суб'єкт
(управнена сторона, у тому числі
кредитор) має право вимагати від
зобов'язаної сторони виконання її
обов'язку.

Відповідно до ч. 1 ст. 193 Господарського
кодексу України, суб'єкти
господарювання та інші учасники
господарських відносин повинні
виконувати господарські зобов'язання
належним чином відповідно до закону,
інших правових актів, договору, а за
відсутності конкретних вимог щодо
виконання зобов'язання - відповідно до
вимог, що у певних умовах звичайно
ставляться. До виконання господарських
договорів застосовуються відповідні
положення Цивільного кодексу України з
урахуванням особливостей,
передбачених цим Кодексом.

Господарське зобов'язання виникає,
зокрема із господарського договору (ст.
174 Господарського кодексу України).

Зобов'язанням є правовідношення, в
якому одна сторона (боржник)
зобов'язана вчинити на користь другої
сторони (кредитора) певну дію (передати
майно, виконати роботу, надати послугу,
сплатити гроші тощо) або утриматися від
певної дії, а кредитор має право
вимагати від боржника виконання його
обов'язку ( ч. 1 ст. 509 Цивільного кодексу
України).

Статтею 759 Цивільного кодексу України
передбачено, що за договором найму
(оренди) наймодавець передає або
зобов'язується передати наймачеві
майно у користування за плату на певний
строк. Законом можуть бути передбачені
особливості укладення та виконання
договору найму (оренди).

В ст. 762 Цивільного кодексу України
зазначено про те, що за користування
майном з наймача справляється плата,
розмір якої встановлюється договором
найму. Плата за користування майном
вноситься щомісячно, якщо інше не
встановлено договором.

На спірні правовідносини, враховуючи,
що предметом оренди є комунальне майно,
розповсюджується також дія Закону
України "Про оренду державного та
комунального майна".

Згідно ч. 3 ст. 18 Закону України "Про
оренду державного та комунального
майна" та ч. 3 ст. 285 Господарського
кодексу України, орендар зобов'язаний
вносити орендну плату своєчасно і у
повному обсязі.

Частиною 1 ст. 19 Закону України "Про
оренду державного та комунального
майна" передбачено, що орендар за
користування об'єктом оренди вносить
орендну плату незалежно від наслідків
господарської діяльності.

Частиною 3 ст. 19 Закону України "Про
оренду державного та комунального
майна" та ч. 4 ст. 286 Господарського
кодексу України передбачено, що строки
внесення орендної плати визначаються у
договорі.

Крім того, відповідно до п. 5.2. Договору
оренди, відповідач зобов'язаний
своєчасно і в повному обсязі
сплачувати орендну плату за весь час
фактичного використання об'єднання
оренди до дати підписання акта
приймання - передачі об'єкта оренди,
включно.

Згідно зі ст. ст. 525, 526 Цивільного
кодексу України, зобов'язання має
виконуватися належним чином
відповідно до умов договору та вимог
цього Кодексу, інших актів цивільного
законодавства, а за відсутності таких
умов та вимог - відповідно до звичаїв
ділового обороту або інших вимог, що
звичайно ставляться. Одностороння
відмова від зобов'язання або
одностороння зміна його умов не
допускається, якщо інше не встановлено
договором або законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 530 Цивільного
кодексу України, якщо у зобов'язанні
встановлений строк (термін) його
виконання, то воно підлягає виконанню у
цей строк (термін). Зобов'язання, строк
(термін) виконання якого визначений
вказівкою на подію, яка неминуче має
настати, підлягає виконанню з
настанням цієї події.

Як зазначено в ч. 2 ст. 218 Господарського
кодексу України, учасник господарських
відносин відповідає за невиконання або
неналежне виконання господарського
зобов'язання.

У відповідності до ст. 610 Цивільного
кодексу України, порушенням
зобов'язання є його невиконання або
виконання з порушенням умов,
визначених змістом зобов'язання
(неналежне виконання).

Відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу
України, договір є обов'язковим для
виконання сторонами.

Статтею 599 Цивільного кодексу України
зобов'язання припиняється виконанням,
проведеним належним чином.

Враховуючи вищезазначені норми
чинного законодавства України, умови
Договору оренди та встановлені судом
обставини справи, господарський
приходить до висновку про те, що вимоги
позивача в частині стягнення
заборгованості з орендної плати у
розмірі 576,63 грн. підлягають
задоволенню.

Відповідно до ч. 2 ст. 49 Господарського
процесуального кодексу України якщо
спір виник внаслідок неправильних дій
сторони, господарський суд має право
покласти на неї судовий збір незалежно
від результатів вирішення спору.

Таким чином, судовий збір стягується з
відповідача.

Керуючись ст.ст. 1, 33, 34, 49, 82-85,115-116
Господарського процесуального кодексу
України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з фізичної особи - підприємця
ОСОБА_1 (49000, АДРЕСА_2
ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на
користь Департаменту корпоративних
прав та правового забезпечення
Дніпропетровської міської ради (49000,
Дніпропетровська область, м.
Дніпропетровськ, проспект Карла
Маркса, будинок 75, ) до
міського бюджету (Отримувач: УДКСУ у
Жовтневому районі міста
Дніпропетровська, код отримувача 37989269,
р/р 005, банк - ГУДКСУ у
Дніпропетровській області, МФО 805012)
заборгованість з орендної плати у
розмірі 246,52 грн. та судовий збір в
розмірі 1827 грн.

Стягнути з фізичної особи - підприємця
ОСОБА_1 (49000, АДРЕСА_2
ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на
користь Виробничого ремонтного
житлово-експлуатаційного підприємства
Амур-Нижньодніпровського району м.
Дніпропетровська (49000, м.
Дніпропетровськ, вул. Березинська, б.3А,
) заборгованість з
орендної плати в розмірі 330,11 грн.

Наказ видати після набрання рішенням
законної сили.

Рішення господарського суду набирає
законної сили після закінчення строку
подання апеляційної скарги, якщо
апеляційну скаргу не було подано. У
разі подання апеляційної скарги
рішення, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду
справи апеляційним господарським
судом.

Повне рішення складено 21.08.2014
року.

Суддя С.В. Мартинюк