м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел.
За позовом Публічного
акціонерного товариства "Київський
завод електротранспорту"
до Товариства з обмеженою
відповідальністю "Основа"
про стягнення 5567,24 грн.
Суддя Гулевець О.В.
Представники сторін :
Від позивача: Кондратенко
Від відповідача: не з'явився
У судовому засіданні 13.08.14 судом
оголошено вступну та резолютивну
частини рішення у справі відповідно до
положень ч. 2 ст. 85 Господарського
процесуального кодексу України
ОБСТАВИНИ СПРАВИ:
Позивач - Публічне акціонерне
товариство "Київський завод
електротранспорту" звернувся до
Господарського суду міста Києва з
вимогою до відповідача - Товариства з
обмеженою відповідальністю "Основа"
про стягнення 101 690,06 грн. за Договором
оренди №47 (нежитлового офісного
грн. - основна заборгованість, 4722,17 -
пеня, 845,07 грн. - 3% річних.
Ухвалою Господарського суду міста
Києва від 01.07.2014 р. порушено провадження
розгляду у судовому засіданні на
28.07.2014р. через відділ діловодства
Господарського суду міста Києва від
позивача - Публічного акціонерного
товариства "Київський завод
електротранспорту" надійшли
клопотання про долучення документів до
матеріалів справи.
29.07.2014р. через відділ діловодства
Господарського суду міста Києва від
відповідача - Товариства з обмеженою
відповідальністю "Основа" надійшли
документи по справі.
30.07.2014р. через відділ діловодства
Господарського суду міста Києва від
позивача - Публічного акціонерного
товариства "Київський завод
електротранспорту" надійшли документи
по справі.
Представник позивача - Публічного
акціонерного товариства "Київський
завод електротранспорту" в судовому
засіданні 30.07.2014р. надав суду пояснення
по справі.
Представник відповідача - Товариства з
обмеженою відповідальністю "Основа" у
судове засідання 30.07.2014р. не з'явився,
вимог суду не виконав, про причини
неявки суд не повідомив.
Ухвалою Господарського суду міста
Києва від 30.07.2014р. розгляд справи
13.08.2014р. через відділ діловодства
Господарського суду міста Києва від
позивача - Публічного акціонерного
товариства "Київський завод
електротранспорту" надійшла заява про
зменшення позовних вимог, в якій
позивач просить суд стягнути з
відповідача 5567,24 грн., з яких: 4722,17 - пеня,
845,07 грн. - 3% річних.
Судом встановлено, що заява відповідає
вимогам ст. 22 ГПК України, а отже
подальший розгляд справи здійснюється
щодо вимог позивача зазначених в заяві
про зменшення позовних вимог.
Представник позивача - Публічного
акціонерного товариства "Київський
завод електротранспорту" в судовому
засіданні 13.08.2014р. позовні вимоги
підтримав та просив суд їх
задовольнити в редакції заяви про
зменшення позовних вимог.
Представник відповідача - Товариства з
обмеженою відповідальністю "Основа" в
судове засідання 13.08.2014р. не з'явився,
відзиву на позов та інших витребуваних
ухвалою про порушення провадження суду
документів не подав, про причини неявки
суд не повідомив. Відповідач належним
чином був повідомлений про час та місце
судового засідання, що підтверджується
повідомленням про вручення поштового
Згідно із п.3.9.2 Постанови №18 від 26.12.2011р.
Пленуму Вищого господарського суду
України "Про деякі питання практики
застосування Господарського
процесуального кодексу України судами
першої інстанції" у випадку нез'явлення
в засідання господарського суду
представників обох сторін або однієї з
них справа може бути розглянута без їх
участі, якщо неявка таких
представників не перешкоджає
Враховуючи те, що наявні у матеріалах
справи документи достатні для
прийняття повного та обґрунтованого
судового рішення, в судовому засіданні
13.08.2014р. було оголошено вступну та
резолютивну частини рішення,
відповідно до ст. 85 ГПК України.
Розглянувши документи і матеріали,
додані до позову, всебічно і повно
з'ясувавши всі обставини справи,
оцінивши докази, які мають значення для
вирішення спору, вислухавши
представника позивача, суд
12.12.2013р. між Публічним акціонерним
товариством "Київський завод
електротранспорту" (орендодавець,
позивач) та Товариством з обмеженою
відповідальністю "Основа" (орендар,
відповідач) укладено Договір оренди
нежитлового офісного приміщення №від
12 грудня 2013р. (надалі - Договір), що
розташоване за адресою: м. Київ, вул.
Червоноармійська, 143/2, загальною площею
123,1 м2 - кабінет №210 (надалі - приміщення).
Відповідно до п. 1.1. Договору
орендодавець зобов'язується передати
орендарю в тимчасове платне
користування нежитлове офісне
приміщення, що розташоване за адресою:
м. Київ, вул. Червоноармійська, 143/2, а
орендар зобов'язується прийняти та
використовувати приміщення у
відповідності до положень даного
Згідно із п. 3.1. Договору Приміщення
передається орендарю на підставі акту
прийому-передачі, у якому можуть
вказуватися технічний стан приміщення,
розмір площі приміщення, данні про
наявність систем забезпечення, місце
розташування приміщення на
поверховому плані і технічна
специфікація приміщення.
На виконання умов п. 3.1. Договору
позивачем було передано відповідачу
об'єкт оренди - нежитлове офісне
приміщення, що розташоване за адресою:
м. Київ, вул. Червоноармійська, 143/2,
загальною площею 123,1 м2 - кабінет №210 на
підставі акту приймання-передачі
приміщення в оренду від 01.01.2014 р.
Відповідно до п. 2.1. Договору, орендар
зобов'язаний сплачувати орендодавцю
кошти у вигляді наступних платежів:
орендна плата (п.п.2.1.1.); відшкодування
витрат, пов'язаних з
електропостачанням (п.п.2.1.2.);
відшкодування витрат, пов'язаних з
холодним водопостачанням та
водовідведенням (п.п.2.1.3.);
відшкодування витрат, пов'язаних з
теплопостачанням (п.п.2.1.4.);
відшкодування експлуатаційних витрат
Згідно із п.п. 2.1.1. п. 2.1. Договору, розмір
орендної плати за один календарний
місяць визначається як сума, в
національній валюті України (гривні),
що вираховується за наступною
формулою: орендна плата = загальна
площа приміщення х орендна ставка х
індекс інфляції за поточний місяць, де:
загальна площа Приміщення
визначається у відповідності до пункту
1.1. даного Договору; орендна ставка
складає 135,00 грн. із врахуванням ПДВ за
один квадратний метр площі приміщення;
індекс інфляції за поточний місяць
визначається відповідно до даних
Державного комітету статистики
України, враховуючи, що індекс інфляції
за поточний місяць = індекс інфляції за
поточний місяць (у відсотках)/100, а у
випадку, якщо показник щомісячного
індексу інфляції менше одиниці, то
застосовується показник у розмірі
одиниця. Індекс інфляції за поточний
місяць, встановлений та опублікований
Державним комітетом статистики
України, визначається за даними
офіційного сайту Державного комітету
статистики України (www.ukrstai.gov.ua).
Згідно з п. п. 2.2.1. п. 2.2. Договору, що
орендар зобов'язується сплачувати
орендну плату щомісяця не пізніше 10-го
числа поточного місяця.
Відповідно до п. 2.3. Договору обов'язок
орендаря щодо сплати орендної плати є
безумовним, у зв'язку з чим. несвоєчасне
отримання орендарем рахунків-фактур не
звільняє його від обов'язку сплачувати
плату за користування приміщенням у
розмірах і у строки, обумовлені цим
Згідно із п.2.4. Договору платежі,
визначені п.п. 2.1.2., 2.1.3., 2.1.4., 2.1.5. п.2.1.
даного Договору сплачуються орендарем
щомісяця не пізніше останнього дня
поточного місяця, відповідно до
рахунків- фактур, виставлених
орендодавцем. Рахунки-фактури
орендодавця, що надаються орендарю
згідно умов даного Договору, можуть
бути складені і оформлені відповідно
до видів відповідних платежів, орендар
зобов'язується самостійно отримувати,
вищезазначені рахунки-фактури не
пізніше 05-го числа поточного місяця в
офісному приміщенні орендодавця (м.
Київ, вул. Академіка Філатова 22/8, офіс №
400 - 4 поверх). Несвоєчасне отримання
орендарем рахунків-фактур від
орендодавця не звільняє орендаря від
обов'язку сплачувати грошові кошти у
розмірах і у строки, обумовлені цим
Відповідно до п.2.9. Договору, акт
наданих послуг орендар отримує від
орендодавця самостійно, скріплює його
підписом та печаткою та не пізніше 10-го
числа наступного місяця, повертає
Позивач, обґрунтовуючи позовні вимоги,
зазначає, що станом на 25.06.2014р.
заборгованість відповідача за
Договором оренди № 47 від 12.12.2013р. зі
сплати орендної плати, комунальних та
компенсаційних платежів складає 96 122,82
грн., в підтвердження чого надав:
рахунок на оплату № 515 від 07.04.2014р.;
рахунок на оплату № 432 від 21.03.2014р.;
рахунок на оплату № 372 від 04.03.2014р.;
рахунок на оплату № 286 від 21.02.2014р.;
рахунок на оплату № 239 від 08.02.2014р.;
рахунок на оплату № 68 від 14.01.2014р.;
рахунок на оплату № 581 від 23.04.2014р.;
рахунок на оплату № 661 від 07.05.2014р.;
рахунок на оплату № 723 від 22.05.2014р.; акт
виконання робіт (надання послуг) № 316
від 31.05.2014р., акт виконання робіт
(надання послуг) № 358 від 31.05.2014р., акт
виконання робіт (надання послуг) № 279
від 30.04.2014р., акт виконання робіт
(надання послуг) № 229 від 30.04.2014р., акт
виконання робіт (надання послуг) № 199
від 31.03.2014р., акт виконання робіт
(надання послуг) № 124 від 31.03.2014р., акт
виконання робіт (надання послуг) № 65
від 28.02.2014р., акт виконання робіт
(надання послуг) № 125 від 28.02.2014р., акт
виконання робіт (надання послуг) № 38
від 31.01.2014р., а також пені у розмірі 4 722,17
грн., 3% річних у розмірі 845,07 грн.
Враховуючи наявність заборгованості
відповідача за Договором оренди №47
(нежитлового офісного приміщення) від
12.12.2013р., позивач звернувся до суду з
позовом про стягнення 101 690,06 грн., з
заборгованість, 4722,17 - пеня, 845,07 грн. - 3%
Під час розгляду справи позивач подав
до суду заяву про зменшення позовних
вимог, в якій позивач просить суд
стягнути з відповідача 5567,24 грн., з яких:
4722,17 - пеня, 845,07 грн. - 3% річних.
Вищевказана заява була прийнята судом
до розгляду, а розгляд справи
здійснюється щодо вимог, заявлених у
заяві про зменшення позовних вимог.
Оцінюючи подані докази та наведені
обґрунтування за своїм внутрішнім
переконанням, що ґрунтується на
всебічному, повному і об'єктивному
розгляді в судовому засіданні всіх
обставин справи в їх сукупності, суд
вважає, що позовні вимоги підлягають
задоволенню, виходячи з наступного.
Згідно зі ст. 11 ЦК України цивільні
права та обов'язки виникають із дій
осіб, що передбачені актами цивільного
законодавства, а також із дій осіб, що
не передбачені цими актами, але за
аналогією породжують цивільні права та
обов'язки; підставами виникнення
цивільних прав та обов'язків, зокрема, є
договори та інші правочини.
Частиною першою статті 626 ЦК України
визначено, що договором є домовленість
двох або більше сторін, спрямована на
встановлення, зміну або припинення
цивільних прав та обов'язків.
Згідно зі ст. 628 ЦК України зміст
договору становлять умови (пункти),
визначені на розсуд сторін і погоджені
ними, та умови, які є обов'язковими
відповідно до актів цивільного
Частина 1 статті 759 ЦК України
передбачає, що за договором найму
(оренди) наймодавець передає або
зобов'язується передати наймачеві
майно у користування за плату на певний
Аналогічні норми містяться в
положеннях ст. 283 Господарського
Відповідно до ч. 1 ст. 762 Цивільного
кодексу України за користування майном
з наймача справляється плата, розмір
якої встановлюється договором найму.
Пунктами 1, 4 ст. 285 Господарського
кодексу України визначено, що орендна
плата - це фіксований платіж, який
орендар сплачує орендодавцю незалежно
від наслідків своєї господарської
діяльності. Розмір орендної плати може
бути змінений за погодженням сторін, а
також в інших випадках, передбачених
законодавством. Строки внесення
орендної плати визначаються в
Матеріалами справи підтверджується
факт користування відповідачем
приміщення за адресою: за адресою: м.
Київ, вул. Червоноармійська, 143/2,
загальною площею 123,1 м2 - кабінет №210.
Судом встановлено, що відповідач,
допустив порушення умов Договору
оренди №47 (нежитлового офісного
приміщення) від 12.12.2013р. в частині
здійснення своєчасної оплати за
орендоване приміщення.
Відповідно до ст. 193 ГК України суб'єкти
господарювання та інші учасники
господарських відносин повинні
виконувати господарські зобов'язання
належним чином відповідно до закону,
інших правових актів, договору, а за
відсутності конкретних вимог щодо
виконання зобов'язання -відповідно до
вимог, що у певних умовах звичайно
ставляться. Не допускається
одностороння відмова від виконання
зобов'язань, крім випадків,
передбачених законом, а також відмова
від виконання або відстрочка виконання
з мотиву, що зобов'язання другої
сторони за іншим договором не було
виконано належним чином.
Згідно ст. ст. 525, 526 Цивільного кодексу
України зобов'язання має виконуватися
належним чином відповідно до умов
договору та вимог цього Кодексу, інших
актів цивільного законодавства, а за
відсутності таких умов та вимог -
відповідно до звичаїв ділового обороту
або інших вимог, що звичайно
ставляться. Одностороння відмова від
зобов'язання або одностороння зміна
його умов не допускається, якщо інше не
встановлено договором або законом.
Враховуючи те, що відповідачем
порушено зобов'язання за Договором
оренди №47 (нежитлового офісного
приміщення) від 12.12.2013р. в частині
своєчасної оплати за орендоване
приміщення, що знаходиться за адресою:
м. Київ, вул. Червоноармійська, 143/2,
загальною площею 123,1 м2 - кабінет №210, у
зв'язку з чим, позивачем нараховані за
періоди з 11.01.2014р. по 25.06.2014р., з 11.02.2014р.
по 25.06.2014р., з 01.02.2014р. по 25.06.2014р., з
11.03.2014р. по 25.062014р., з 01.03.2014р. по 25.06.2014р., з
11.04.2014р. по 25.06.2014р., з 01.04.2014р. по 25.06.2014р.,
з 11.05.2014р. по 25.06.2014р. пеня у розмірі 4722,17
грн. та 3% річних у розмірі 845,07 грн.
Стаття 611 чинного Цивільного кодексу
України передбачає, що у разі порушення
зобов'язання настають правові
наслідки, якими зокрема є сплата
неустойки, відшкодування збитків та
Неустойкою (штрафом, пенею) є грошова
сума або інше майно, які боржник
повинен передати кредиторові у разі
порушення боржником зобов'язання. (ч. 1
ст. 549 ЦК України).
Суд перевіривши розрахунок пені,
здійснений позивачем, встановив, що
даний розрахунок є арифметично вірним,
а тому з відповідача на користь
позивача підлягає стягненню пеня у
розмірі 4722,17 грн.
Згідно із ст. 625 ЦК України, боржник,
який прострочив виконання грошового
зобов'язання, на вимогу кредитора
зобов'язаний сплатити суму боргу з
урахуванням встановленого індексу
інфляції за весь час прострочення, а
також три проценти річних від
простроченої суми, якщо інший розмір
процентів не встановлений договором
Слід зазначити, що передбачене законом
право кредитора вимагати стягнення
відсотків річних є способом захисту
майнових прав та інтересів кредитора,
сутність яких складається з
відшкодування матеріальних втрат
кредитора та знецінення грошових
коштів внаслідок інфляційних процесів,
а також отримання компенсації (плати)
від боржника за користування ним
грошовими коштами, які належать до
Розрахунок 3% річних, здійснений
позивачем є арифметично вірним, у
зв'язку з чим, стягненню підлягають 3%
річних у розмірі 845,07 грн.
Статтею 4-3 Господарського
процесуального кодексу України
встановлено, що судочинство у
господарських судах здійснюється на
засадах змагальності. Сторони та інші
особи, які беруть участь у справі,
обґрунтовують свої вимоги і
заперечення поданими суду доказами.
Господарський суд створює сторонам та
іншим особам, які беруть участь у
справі, необхідні умови для
встановлення фактичних обставин
справи і правильного застосування
Відповідно до ст. 33 Господарського
процесуального кодексу України кожна
сторона повинна довести ті обставини,
на які вона посилається як на підставу
своїх вимог і заперечень.
Відповідно до ст. 34 Господарського
процесуального кодексу України
господарський суд приймає тільки ті
докази, які мають значення для справи.
Обставини справи, які відповідно до
законодавства повинні бути
підтверджені певними засобами
доказування, не можуть
підтверджуватись іншими засобами
Враховуючи те, що порушення
відповідачем зобов'язання за Договором
оренди №47 (нежитлового офісного
приміщення) від 12.12.2013р. в частині
здійснення своєчасної оплати за
орендоване приміщення підтверджується
матеріалами справи, позовні вимоги
Публічного акціонерного товариства
"Київський завод електротранспорту" до
Товариства з обмеженою
відповідальністю "Основа" про
стягнення 4722,17 - пені та 845,07 грн. - 3%
річних (з урахуванням заяви про
зменшення позовних вимог) підлягають
Відповідно до статті 4 Закону України
"Про судовий збір" судовий збір
справляється у відповідному розмірі
від мінімальної заробітної плати у
місячному розмірі, встановленої
законом на 1 січня календарного року, в
якому відповідна заява або скарга
подається до суду, - у відсотковому
співвідношенні до ціни позову та у
фіксованому розмірі.
Згідно п. п. 2 п. 2 ст. 4 Закону України "Про
судовий збір", за подання до
господарського суду позовної заяви
майнового характеру справляється
судовий збір у розмірі 2 відсотки ціни
позову, але не менше 1,5 розміру
мінімальної заробітної плати та не
більше 60 розмірів мінімальних
заробітних плат, а із позовних заяв
немайнового характеру - 1 розмір
мінімальної заробітної плати.
Згідно зі статтею 8 Закону України "Про
Державний бюджет України на 2013 рік"
№719-VII від 16.01.2014р. станом на 01.01.2014 року
мінімальна заробітна плата у місячному
розмірі становить 1218,00 грн.
Позивачем, в редакції заяви про
зменшення позовних вимог, заявлено про
стягнення 5567,24 грн., а тому розмір
судового збору складає 1827,00 грн.
Відповідно до наявного в матеріалах
справи платіжних доручень №437 від
17.06.2014р. та №218 від 20.06.2014р. позивачем
сплачено 2033,80 грн. судового збору.
Згідно п. 7 Закону України "Про судовий
збір" сплачена сума судового збору
повертається, зокрема, в разі зменшення
розміру позовних вимог або внесення
судового збору в більшому розмірі, ніж
встановлено законом.
З огляду на зазначене, позивачу
підлягає поверненню сплачений судовий
збір у розмірі 206,80 грн., що сплачений
платіжним дорученням № 218 від 20.06.2014р.
Судовий збір у розмірі 1827,00 грн. за
розгляд справи відповідно до ст. ст. 44, 49
ГПК України покладається на
На підставі викладеного, керуючись ст.
ст. 44, 49, 80, 82-85 ГПК України,
господарський суд, -
1. Позов задовольнити повністю.
2. Стягнути з Товариства з
обмеженою відповідальністю "Основа"
акціонерного товариства "Київський
вул. Червоноармійська, будинок 143/2, код
двадцять дві) грн. 17 коп. - пені, 845
(вісімсот сорок п'ять) грн. 07 коп. - 3 %
річних, 1827 (одну тисячу вісімсот
двадцять сім) грн. 00 коп. - судового
3. Повернути Публічному
акціонерному товариству "Київський
вул. Червоноармійська, будинок 143/2, код
України 206 (двісті шість) грн. 80 коп.
судового збору, сплаченого платіжним
дорученням № 218 від 20.06.2014р., оригінал
якого знаходиться в матеріалах справи
4. Після набрання рішенням законної
Рішення господарського суду набирає
законної сили після закінчення строку
подання апеляційної скарги, якщо
апеляційну скаргу не було подано. У
разі подання апеляційної скарги
рішення, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду
справи апеляційним господарським
судом.

Повне рішення складено: 18.08.2014р.

Суддя
О.В. Гулевець