ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

07 серпня 2014 р. Справа № 902/682/14

Господарський суд Вінницької області у
складі головуючого судді Маслія І.В.,
при секретарі судового засідання
Василишеній Н.О.

За участю представників сторін:

позивача: Тусьмук С.О., представник за
довіреністю;

відповідача: Скальский І.Б.,
представник за довіреністю

Розглянувши у відкритому судовому
засіданні у приміщенні суду справу

за позовом:Зовнішньоекономічної
асоціації "Новосвіт" (пров.
Станіславського, буд.16, м. Вінниця, 21022)

до:Товариства з обмеженою
відповідальністю "Вінагротрейд" (вул.
Зодчих, 40/175, м. Вінниця, 21037)

про стягнення 33 352,31 грн. згідно
договору оренди нежитлового
приміщення № 21/13 від 01.01.2013р.

ВСТАНОВИВ :

Зовнішньоекономічною асоціацією
"Новосвіт" заявлено позов про стягнення
з Товариства з обмеженою
відповідальністю "Вінагротрейд" 33 352,31
грн. з яких: 30 900,95 грн. - основна
заборгованість; 1304,72 грн. - пені 749,04 грн.
- інфляційних нарахувань та 397,60 грн. - 3%
річних.

Ухвалою від 26 травня 2014 року порушено
провадження у справі.

Розгляд справи неодноразово
відкладався ухвалою від 02 липня 2014 року
на підставі клопотання відповідача
продовжено строк розгляду спору на 15
днів та призначено судове засідання на
07.08.2014 року.

02 липня 2014 року через канцелярію суду
від відповідача надійшов відзив на
позовну заяву в якому він проти позову
заперечує та зазначає, що з жовтня 2013
року відповідача було позбавлено права
користуватись орендованим нежилим
приміщенням.

В судове засідання 07.08.2014 року з'явились
представники сторін.

Представник позивача заявлені позовні
вимоги підтримав та просив суд їх
задовольнити в повному обсязі.

Представник відповідача в судовому
засіданні зазначив, що заперечення
щодо ціни позову відсутні.

Розглянувши подані документи і
матеріали справи, заслухавши пояснення
представників сторін, з'ясувавши
фактичні обставини на яких ґрунтується
позов, оцінивши докази, які мають
значення для розгляду справи і
вирішення спору по суті судом
встановлено наступне.

01 січня 2013 року між
Зовнішньоекономічною асоціацією
"Новосвіт" (далі позивач) та Товариством
з обмеженою відповідальністю
"Вінагротрейд" (далі відповідач) був
укладений договір оренди нежитлового
приміщення № 21/13 відповідно до умов
якого позивач (орендодавець) передав
відповідачу (орендарю) у тимчасове
платне користування - в оренду,
нежитлове приміщення загальною площею
385 кв.м. (частина складу «і»), що
знаходиться за адресою: м. Вінниця, вул..
Карла Маркса, буд. 42-А.

Даний договір укладався на строк до
31.12.2013 року.

01 січня 2014 року між сторонами був
укладений новий договір оренди того
самого нежилого приміщення № 37/14
строком на два місяці - до 28.02.2014 року.

Згідно з п. 3.4.2 укладених Договорів
орендар зобов'язується своєчасно і у
повному обсязі сплачувати орендну
плату та інші платежі на користь
орендодавця.

Відповідно до п.п. 2.1., 2.2. укладених
Договорів сплата орендної плати
здійснюється орендарем на користь
Орендодавця на підставі виставленого
останнім рахунку. Орендар
зобов'язується сплачувати на користь
орендодавця договірну орендну плату із
розрахунку 16,00 грн. за 1 кв. м. в місяць, в
т.ч. ПДВ. Розмір орендної плати не
включає в себе вартість фактичного
спожитої орендарем електроенергії та
вартість вивезення сміття.

Вартість комунальних послуг фактично
спожитих орендарем (електроенергія та
вивіз сміття) орендар зобов'язується
щомісячно відшкодовувати орендодавцю,
згідно тарифів, затверджених
нормативними актами, на вказані види
комунальних послуг. Сума відшкодування
зазначається орендодавцем у рахунку
окремим рядком. Фактичне споживання
електроенергії орендарем
підтверджується показниками
відповідного лічильника (п. 2.4.
укладених Договорів ).

Згідно п. 2.5. укладених Договорів
розрахунки по сплаті орендної плати та
відшкодуванню фактично спожитих
комунальних послуг проводяться
щомісячно на підставі виставленого
орендарем рахунку, шляхом
перерахування орендарем на рахунок
орендодавця суми, визначеної
відповідно до умов п. 2.2. та 2.4. даного
договору, не пізніше 10-го числа місяця,
за який здійснюється оплата, починаючи
з моменту підписання Акту
прийому-передачі Приміщення в оренду.

Відповідно до актів прийому-передачі
нежиле приміщення загальною площею 385
кв.м. (частина складу «і») передано
відповідачу в оренду 01.01.2013 року за
договором № 21/13 (а.с.11) та 01.01.2014 року за
договором № 37/14 (а.с.15).

З жовтня 2013 року відповідач
необґрунтовано припинив здійснювати
оплату за користування приміщенням,
однак акт виконаних робіт та спожитих
послуг від 31.10.2013 року обопільно
підписаний сторонами наявний в
матеріалах справи (а.с. 17), наступні акти
відповідачем не підписані, хоча як
стверджує позивач вони неодноразово
направлялись відповідачу (факт
направлення актів відповідачу
підтверджується наявними в матеріалах
справи доказами а.с. 27-32).

31 грудня 2013 року позивач направив
претензію на адресу відповідача на
суму 18 530,25 грн. заборгованості з
орендних платежів за жовтень-грудень
2013 року.

17 січня 2014 року вх. № 16 на адресу
позивача відповідач направив
гарантійний лист зі змісту якого
вбачається, що відповідач визнає
заборгованість перед позивачем на суму
18530,25 грн. за жовтень-грудень 2013 року. та
зобов'язується оплатити її у строк до
01.03.2014 року.

08 квітня 2014 року позивач направив
повторну претензію на адресу
відповідача на суму 30900,95 грн.
заборгованості з орендних платежів за
жовтень-грудень 2013 року та січень-лютий
2014 року.

Однак відповіді на дану претензію не
отримав, тому був змушений звернутись
до суду за захистом своїх прав та
інтересів.

Таким чином на день розгляду справи,
через невиконання свого зобов'язання
щодо сплати заборгованості за
користування майном та відшкодування
понесених витрат за період з жовтня 2013
року - по лютий 2014 року включно,
загальний борг відповідача становить
30900,95 грн. та складається з боргу за
користування та комунальних послуг.

Враховуючи викладене, суд дійшов
висновку, що позов підлягає
задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст.173 Господарського
кодексу України господарським
визнається зобов'язання, що виникає між
суб'єктом господарювання та іншим
учасником (учасниками) відносин у сфері
господарювання з підстав, передбачених
цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт
(зобов'язана сторона, у тому числі
боржник) зобов'язаний вчинити певну дію
господарського чи
управлінсько-господарського характеру
на користь іншого суб'єкта, або
утриматися від певних дій, а інший
суб'єкт має право вимагати від
зобов'язаної сторони виконання її
обов'язку.

Згідно ч. 5 ст. 762 ЦК України плата за
користування майном вноситься
щомісячно.

Згідно зі ст. 526 Цивільного кодексу
України, ст. 193 Господарського кодексу
України зобов'язання має виконуватися
належним чином відповідно до умов
договору та вимог цих Кодексів, інших
актів цивільного законодавства, а за
відсутності таких умов та вимог -
відповідно до звичаїв ділового обороту
або інших вимог, що звичайно
ставляться.

Одностороння відмова від зобов'язання
або одностороння зміна його умов не
допускається, якщо інше не встановлено
договором або законом (ст. 525 Цивільного
кодексу України, ч. 7 ст. 193
Господарського кодексу України).

Згідно ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу
України якщо у зобов'язанні
встановлений строк (термін) його
виконання, то воно підлягає виконанню у
цей строк (термін).

Таким чином, вимоги позивача про
стягнення з відповідача
заборгованості в сумі - 30900,95 грн.
підлягають задоволенню, оскільки є
обґрунтованими та фактично
відповідають матеріалам справи.

Окрім основного боргу, позивачем
заявлено вимогу про стягнення з
відповідача 1304,72 грн. - пені 749,04 грн. -
інфляційних нарахувань та 397,60 грн. - 3%
річних.

Так, розглянувши питання щодо
обґрунтованості заявлених вимог судом
встановлено наступне:

У п.5.1.1 укладених Договорів сторони
передбачили, що у випадку прострочення
здійснення договірних платежів або
здійснення їх у неповному розмірі
орендар сплачує на користь орендодавця
пеню в розмірі подвійної облікової
ставки НБУ від суми боргу за кожний
день прострочення.

Відповідно до ч. 3 ст. 549 ЦК України пенею
є неустойка, що обчислюється у
відсотках від суми несвоєчасно
виконаного грошового зобов'язання за
кожен день прострочення виконання.

Відповідно до ч.1 ст.612 ЦК України
боржник вважається таким, що
прострочив, якщо він не приступив до
виконання зобов'язання або не виконав
його у строк, встановлений договором
або законом.

Згідно ч.2 ст.625 ЦК України боржник, який
прострочив виконання грошового
зобов'язання, на вимогу кредитора
зобов'язаний сплатити суму боргу з
урахуванням встановленого індексу
інфляції за весь час прострочення, а
також три проценти річних від
простроченої суми, якщо інший розмір
процентів не встановлений договором
або законом.

Зважаючи на наведені приписи закону,
суд провівши перерахунок заявлених до
стягнення пені інфляційних нарахувань
та 3% річних встановив, що вони
здійснені в межах чинного
законодавства та умов договору.

Таким чином, позовні вимоги щодо
стягнення з відповідача 1304,72 грн. - пені
749,04 грн. - інфляційних нарахувань та 397,60
грн. - 3% річних підлягають задоволенню.

Доводи відповідача, викладені у
відзиві на позовну заяву, щодо
неможливості користування орендованим
приміщенням з жовтня 2013 року
спростовуються наявними в матеріалах
справи доказами, а саме обопільно
підписаним договором від 01.01.2014 року №
37/14 та актом прийому-передачі нежилого
приміщення загальною площею 385 кв.м. від
01.01.2014 року, гарантійним листом про
сплату заборгованості (а.с. 33) та іншими
доказами наявними в матеріалах справи.

На підставі викладеного, суд дійшов
висновку про задоволення позову в
повному обсязі.

Відповідно до ст.49 ГПК України,
оскільки спір виник внаслідок
неправомірних дій відповідача витрати
пов'язані із сплати судового збору
покладаються на останнього.

Керуючись ст.ст. 4-3, 4-5, 32, 33,43-44, 49, 82, 84, 85,
115, 116 ГПК України, суд-

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити.

Стягнути з Товариства з обмеженою
відповідальністю "Вінагротрейд" (вул.
Зодчих, 40/175, м. Вінниця, 21037, код 35527088) на
користь Зовнішньоекономічної
асоціації "Новосвіт" (пров.
Станіславського, буд.16, м. Вінниця, 21022,
код 30594406) 30900,95 грн. - основного боргу,
1304,72 грн. - пені, 749,04 грн. - інфляційних
нарахувань, 397,60 грн. - 3% річних та 1 827,00
грн. - витрат пов'язаних із сплатою
судового збору.

Видати наказ після набрання рішенням
законної сили.

Повний текст рішення суду оформлено і
підписано відповідно до вимог ст.84 ГПК
України 12 серпня 2014 р.

Суддя Маслій
І.В.

віддрук. прим.:

1 - до справи