ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"12" серпня 2014 р.Справа №
916/2011/14Господарський суд Одеської
області у складі судді Лічмана Л.В.,

секретар судового засідання Бєлих К.В.,

за участю представників учасників
процесу:

від позивача: Євдокімова К.В.,

від відповідача: не з'явився,

розглянув у відкритому судовому
засіданні справу за позовом Публічного
акціонерного товариства „МАРФІН БАНК"
до Товариства з обмеженою
відповідальністю „ФСВ „Чемпіон" про
звернення стягнення на предмет
іпотеки.

Ухвалою господарського суду Одеської
області від 30.05.2014 р. прийнято позовну
заяву Публічного акціонерного
товариства „МАРФІН БАНК", порушено
провадження у справі № 916/2011/14,
призначено її до розгляду в засіданні
суду на 23.06.2014 р.

За правилами ст.77 ГПК України в
судовому засіданні 23.06.2014 р. розгляд
справи відкладено на 28.07.2014 р., в
судовому засіданні 28.07.2014 р. - на 12.08.2014 р.

Позивач повідомлений про час і місце
засідань господарського суду, що
підтверджується, зокрема,
повідомленням про вручення поштового
відправлення та розписками його
представників.

Ухвали господарського суду Одеської
області про порушення провадження у
справі та відкладення розгляду справи,
надіслані на адресу відповідача,
зазначену у витязі з ЄДР юридичних осіб
та фізичних осіб-підприємців,
повернулись до суду з відміткою
поштової установи про закінчення
терміну зберігання.

З урахуванням викладеного та того, що
на господарський суд обов'язок з
розшуку сторін не покладено,
відповідач вважається належним чином
повідомленим про час і місце
проведення судових засідань.

Ухвалою господарського суду Одеської
області від 28.07.2014 р. відповідно до ч.3
ст.69 ГПК України за клопотанням
представника позивача продовжено
строк розгляду спору до 12.08.2014 р.

Згідно із приписами ст.85 ГПК України в
судовому засіданні 12.08.2014 р. оголошено
вступну та резолютивну частини
рішення.

Публічне акціонерне товариство
„МАРФІН БАНК" (далі - ПАТ „МАРФІН БАНК")
звернулось в господарський суд
Одеської області з позовною заявою до
Товариства з обмеженою
відповідальністю „ФСВ „Чемпіон" (далі
- ТОВ „ФСВ „Чемпіон") про: звернення
стягнення на предмет іпотеки (нерухоме
майно), а саме: виробничі та невиробничі
будівлі та споруди загальною площею 698,0
кв.м, що розташовані за адресою: Одеська
область, Овідіопольський район, селище
міського типу Великодолинське,
провулок Ентузіастів, будинок 4, що
належить ТОВ „ФСВ „Чемпіон" на праві
власності на підставі договору
купівлі-продажу, посвідченого
приватним нотаріусом Овідіопольського
районного нотаріального округу
Одеської області ОСОБА_2 23.08.2007 р.,
зареєстрованого в реєстрі за № 828 та у
Державному реєстрі правочинів за №
2303735 згідно витягу з Державного реєстру
правочинів за № 4500731 від 23.08.2007 р.,
наданого приватним нотаріусом
Овідіопольського районного
нотаріального округу Одеської області
ОСОБА_2 Нерухоме майно зареєстровано у
встановленому законом порядку як
окремий виділений в натурі об'єкт права
власності за № 5533997, про що зроблено
запис за № 66 у книзі 2, що посвідчується
витягом з реєстру прав на нерухоме
майно про реєстрацію № 17128618, виданим
Овідіопольським районним бюро
технічної інвентаризації. Нерухоме
майно розташоване на земельній ділянці
загальною площею 0,5000 га (в тому числі по
угіддям: 0,5000 га - забудовані землі),
цільовим призначенням для
експлуатації та обслуговування
виробничої бази. Звернення стягнення
відбувається в рахунок погашення
заборгованості за кредитним договором
№ 2395/OF від 26.07.2007 р. в сумі 305026,49 дол. США
та 108090,17 грн., з яких: 257000,00 дол. США -
заборгованість за наданим кредитом
(основний борг); 48026,49 дол. США -
заборгованість по сплаті відсотків за
користування кредитом; 42936,89 грн. -
заборгованість за пенею за несплату
кредиту; 65153,29 грн. - заборгованість за
пенею за несплату процентів, шляхом
продажу даного майна з прилюдних
торгів в межах процедури виконавчого
провадження за початковою ціною,
визначеною на підставі оцінки майна,
проведеної відповідно до
законодавства про оцінку майна і
майнових прав та професійну оціночну
діяльність у межах процедури
виконавчого провадження, передбаченої
Законом України „Про виконавче
провадження".

Обґрунтовуючи позов, ПАТ „МАРФІН БАНК"
посилається на положення
ст.ст.526,530,536,546,547,549,575,610,612,1054 ЦК України,
ст.ст. 174,179,193,198,230 ГК України, умови
договору кредитування від 26.07.2007 р. №
2395/OF, додаткові угоди до нього від 26.03.2009
р. № 1, від 26.07.2010 р. № 2, від 02.06.2011 р. № 3,
від 27.12.2011 р. № 4, договір іпотеки від
25.05.2009 р. тощо.

ТОВ „ФСВ „Чемпіон" письмовий відзив на
позовну заяву не подало, а, відтак,
розгляд справи здійснено в порядку ст.75
ГПК України за наявними у ній
матеріалами.

Розглянувши матеріали справи та
вислухавши пояснення представників
позивача, перевіривши обґрунтованість
їх доводів, господарський суд
задовольняє позов, враховуючи
наступне.

26.07.2007 р. між ВАТ „Морський
транспортний банк", правонаступником
якого є ПАТ „МАРФІН БАНК" (Банк), та ТОВ
„Еліна" (Позичальник) укладено
кредитний договір № 2395/ОF, відповідно
до п.1.1 якого Банк зобов'язується надати
Позичальнику кредит на поповнення
обігових коштів у вигляді
поновлювальної кредитної лінії з
лімітом заборгованості 300000,00 дол. США
(Кредит) з 26.07.2007 р. і терміном до 23.07.2010
р., із сплатою 14,0% річних за фактичний
період користування кредитними
коштами (із розрахунку 360 календарних
днів у році) від фактичної суми
заборгованості за Кредитом, а
Позичальник зобов'язується на умовах, в
розмірі та в строки, встановлені в
цьому договорі, повернути Банку Кредит,
сплатити відсотки за користування
кредитними коштами, а також сплатити
комісії, пені та штрафи та інші платежі,
які передбачені умовами цього
договору.

25.05.2009 р. між ТОВ „ФСВ „Чемпіон"
(Іпотекодавець), який діє як майновий
поручитель за ТОВ „Еліна"
(Позичальник), та ВАТ „Морський
транспортний банк" (Іпотекодержатель),
правонаступником якого є ПАТ „МАРФІН
БАНК" (Банк), укладено договір іпотеки,
посвідчений приватним нотаріусом
Овідіопольського районного
нотаріального округу Одеської області
ОСОБА_4 та зареєстрований в реєстрі за
№ 1310.

Відповідно до умов договору іпотеки
його предметом є надання Іпотекодавцем
в іпотеку нерухомого майна,
зазначеного в п.1.6 даного договору, в
забезпечення виконання зобов'язань ТОВ
„Еліна" (Позичальник) перед
Іпотекодержателем за названою вище
кредитною угодою, в силу чого
Іпотекодержатель має право в разі
невиконання Позичальником зобов'язань,
забезпечених іпотекою, одержати
задоволення за рахунок переданого в
іпотеку нерухомого майна переважно
перед іншими кредиторами Іпотекодавця
(п.1.1 договору іпотеки).

Пунктом 1.6 договору іпотеки
передбачено, що в забезпечення
виконання Позичальником зобов'язань за
кредитним договором Іпотекодавець
надав в іпотеку нерухоме майно, що є
власністю Іпотекодавця, а саме:
виробничі та невиробничі будівлі та
споруди загальною площею 698,0 кв.м., що
розташовані за адресою: Одеська
область, Овідіопольський район, селище
міського типу Великодолинське,
провулок Ентузіастів, будинок 4, а саме:,
літера А - адміністративно-побутова
будівля, Б - прохідна, В - майстерня, Г -
майстерня, г - оглядова яма, Д - цех, Е -
навіс, Ж - ВЗВ, 3 - підвал, И - цех, Л -
ремонтний бокс, л - оглядова яма, М -
склад, Н - навіс, № 1-10, І - споруди.

Рішенням господарського суду Одеської
області від 27.03.2014 р. по справі № 916/2962/13,
яке набрало законної сили та є
невиконаним станом на теперішній час,
стягнуто солідарно з ТОВ „Еліна" та ТОВ
„Еліта Ко" на користь ПАТ „Марфін Банк"
заборгованість за кредитом у розмірі
257000,00 дол. США, заборгованість по сплаті
відсотків за користування кредитом у
розмірі 48026,49 дол. США, заборгованість
по пені за несплату кредиту у розмірі
29202,98 грн., заборгованість по пені за
несплату процентів у розмірі 44313,11 грн.,
судовий збір у розмірі 50231,85 грн.

Відповідно до ст.509 ЦК України
зобов'язанням є правовідношення, в
якому одна сторона (боржник)
зобов'язана вчинити на користь другої
сторони (кредитора) певну дію або
утриматися від певної дії, а кредитор
має право вимагати від боржника
виконання його обов'язку. Зобов'язання
виникають з підстав, встановлених ст.11
цього Кодексу.

За приписами ч.1 ст.7 Закону України
„Про іпотеку" за рахунок предмета
іпотеки іпотекодержатель має право
задовольнити свою вимогу за основним
зобов'язанням у повному обсязі або в
частині, встановленій іпотечним
договором, що визначена на час
виконання цієї вимоги, включаючи
сплату процентів, неустойки, основної
суми боргу та будь-якого збільшення
цієї суми, яке було прямо передбачене
умовами договору, що обумовлює основне
зобов'язання.

Згідно з ч.1 ст.33 Закону України „Про
іпотеку" у разі невиконання або
неналежного виконання боржником
основного зобов'язання
іпотекодержатель вправі задовольнити
свої вимоги за основним зобов'язанням
шляхом звернення стягнення на предмет
іпотеки. Право іпотекодержателя на
звернення стягнення на предмет іпотеки
також виникає з підстав, встановлених
статтею 12 цього Закону.

Відповідно до ч.3 ст.33 Закону України
„Про іпотеку" звернення стягнення на
предмет іпотеки здійснюється на
підставі рішення суду, виконавчого
напису нотаріуса або згідно з
договором про задоволення вимог
іпотекодержателя.

Господарський суд відзначає, що, беручи
до уваги умови договору іпотеки від
25.05.2009 р. та підтвердження рішенням
господарського суду Одеської області
від 27.03.2014 р. по справі № 916/2962/13 факту
наявності заборгованості за кредитним
договором від 26.07.2007 р. № 2395/ОF, її
збільшення станом на теперішній час в
частині пені, позов про звернення
стягнення на майно ТОВ „ФСВ „ЧЕМПІОН"
в рахунок погашення заборгованості ТОВ
„ЕЛІНА" перед ПАТ „МАРФІН БАНК" слід
задовольнити.

На підставі ч.1 ст.49 ГПК України судові
витрати покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст.33,34,43,44-49,63,80,82-85 ГПК
України, вирішив:

Позов Публічного акціонерного
товариства „МАРФІН БАНК" до Товариства
з обмеженою відповідальністю „ФСВ
„Чемпіон" про звернення стягнення на
предмет іпотеки задовольнити.

Звернути стягнення на предмет іпотеки
(нерухоме майно), а саме: виробничі та
невиробничі будівлі та споруди
загальною площею 698,0 кв.м, що
розташовані за адресою: Одеська
область, Овідіопольський район, селище
міського типу Великодолинське,
провулок Ентузіастів, будинок 4, що
належить Товариству з обмеженою
відповідальністю „ФСВ „Чемпіон" (67832,
Одеська область, Овідіопольський
район, смт Великодолинське, пров.
Ентузіастів,4, код 34463139) на праві
власності на підставі договору
купівлі-продажу, посвідченого
приватним нотаріусом Овідіопольського
районного нотаріального округу
Одеської області ОСОБА_2, 23.08.2007 р.,
зареєстрованого в реєстрі за № 828 та у
Державному реєстрі правочинів за №
2303735 згідно витягу з Державного реєстру
правочинів за № 4500731 від 23.08.2007 р.,
наданого приватним нотаріусом
Овідіопольського районного
нотаріального округу Одеської області
ОСОБА_2 Нерухоме майно зареєстровано у
встановленому законом порядку як
окремий виділений в натурі об'єкт права
власності за № 5533997, про що зроблено
запис за № 66 у книзі 2, що посвідчується
витягом з реєстру прав на нерухоме
майно про реєстрацію № 17128618, виданим
Овідіопольським районним бюро
технічної інвентаризації. Нерухоме
майно розташоване на земельній ділянці
загальною площею 0,5000 га (в тому числі по
угіддям: 0,5000 га - забудовані землі),
цільовим призначенням для
експлуатації та обслуговування
виробничої бази, кадастровий номер
:02:006:0334, яка знаходиться за
адресою: Одеська область,
Овідіопольський район, селище міського
типу Великодолинське, провулок
Ентузіастів, будинок 4, яка належить
Товариству з обмеженою
відповідальністю „ФСВ „Чемпіон" (67832,
Одеська область, Овідіопольський
район, смт. Великодолинське, пров.
Ентузіастів,4, код 34463139) на праві
власності на підставі Державного акту
на право власності на земельну ділянку
від 25.02.2008 р., серія бланку ЯД № 930406,
зареєстрованого в Книзі записів
реєстрації державних актів на право
власності на землю та на право
постійного користування землею,
договорів оренди землі за № 01.
Державний акт на право власності на
земельну ділянку виданий на підставі
договору купівлі-продажу, що
посвідчений приватним нотаріусом
Овідіопольського районного
нотаріального округу Одеської області
ОСОБА_2 23.08.2007 р., зареєстрований в
реєстрі за № 831 та у Державному реєстрі
правочинів за № 2303774 згідно витягу з
Державного реестру правочинів за №
4500825 від 23.08.2007 р., наданого приватним
нотаріусом Овідіопольського районного
нотаріального округу Одеської області
ОСОБА_2 Звернення стягнення
відбувається в рахунок погашення
заборгованості за кредитним договором
№ 2395/OF від 26.07.2007 р. в сумі 305026,49 дол. США
та 108090,17 грн., з яких: 257000,00 дол. США -
заборгованість за наданим кредитом
(основний борг); 48026,49 дол. США -
заборгованість по сплаті відсотків за
користування кредитом; 42936,89 грн. -
заборгованість за пенею за несплату
кредиту; 65153,29 грн. - заборгованість за
пенею за несплату процентів, шляхом
продажу даного майна з прилюдних
торгів в межах процедури виконавчого
провадження за початковою ціною,
визначеною на підставі оцінки майна,
проведеної відповідно до
законодавства про оцінку майна і
майнових прав та професійну оціночну
діяльність у межах процедури
виконавчого провадження, передбаченої
Законом України „Про виконавче
провадження".

Стягнути з Товариства з обмеженою
відповідальністю „ФСВ „Чемпіон" (67832,
Одеська область, Овідіопольський
район, смт. Великодолинське, пров.
Ентузіастів,4, код 34463139) на користь
Публічного акціонерного товариства
„МАРФІН БАНК" (68003, Одеська область,
місто Іллічівськ, вул. Леніна, 28 код
21650966) 73080/сімдесят три тисячі
вісімдесят/ грн. 00 коп. судового збору.

Рішення набирає законної сили після
закінчення 10-денного строку з дня його
підписання і може бути оскаржено в
апеляційному порядку.

Накази видати після набрання рішенням
законної сили.

Повний текст рішення підписано 14.08.2014 р.

Суддя
Лічман Л.В.