м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел.
Смілянського комунального
підприємства "Наш дім"
до товариства з обмеженою
відповідальністю "Еліт"
про стягнення 28 909,44 грн.
Суддя Головатюк Л.Д.
Представники сторін:
Від позивача Мазур С.М. (дов.
№650 від 01.10.13)
Від відповідача не прибув
ОБСТАВИНИ СПРАВИ :
Позивач звернувся до господарського
суду м. Києва з позовною заявою про
стягнення з відповідача
заборгованості у зв`язку з неналежним
виконанням умов договору про
проживання працівників у гуртожитку №
1 від 01.05.2012 в розмірі 28 909, 44 грн.
Ухвалою господарського суду м. Києва
від 06.06.2014 порушено провадження у
розгляду на 19.06.2014.
Представник позивача з'явився в судове
засідання 19.06.2014, надав пояснення по
суті справи та подав додаткові докази
по справі.
Представник відповідача в судове
засідання 19.06.2014 не з'явився, проте
через загальний відділ канцелярії
господарського суду м. Києва подав
клопотання про відкладення розгляду
справи.
Суд задовольнив дане клопотання.
Розгляд справи було відкладено на
08.07.2014 в судовому засіданні представник
відповідача подав відзив на позовну
заяву, в якому зазначив, що акт звірки
розрахунків підписаний особами
посадове ставище яких не вказано,
доказів передачі в користування
орендованих приміщень позивач не
надав, відсутні факти користування
орендованими приміщеннями, тощо.
В судовому засіданні 08.07.2014 судом
оголошено перерву на 22.07.2014 для подання
додаткових доказів по справі.
22.07.2014 в судове засідання прибув
представник позивача і дав додаткові
пояснення по справі.
Представник позивача свої позовні
вимоги підтримав та просив їх
задовольнити в повному обсязі.
В судове засідання 22.07.2014 представник
відповідача не з'явився, причин не явки
суд не повідомив, хоча про час та місце
розгляду справи, був належним чином
повідомлений, про що свідчить підпис
представника відповідача на розписці
про оголошення перерви в судовому
Оскільки про час та місце судового
засідання відповідач був належним
чином повідомлений, на підставі статті
75 Господарського процесуального
кодексу України справа розглянута за
наявними в ній матеріалами.
В судовому засіданні оголошено вступну
та резолютивну частини рішення.
У судовому засіданні складався
протокол згідно статті 81-1
Господарського процесуального кодексу
Розглянувши подані документи і
матеріали, заслухавши пояснення
представника позивача, всебічно і
повно з'ясувавши фактичні обставини, на
яких ґрунтується позов та заперечення
проти позову, об'єктивно оцінивши
докази, які мають значення для розгляду
справи і вирішення спору по суті,
господарський суд міста Києва, -
Смілянське комунальне підприємство
"Наш дім" (далі по тексту позивач) та
Смілянська філія товариства з
обмеженою відповідальністю "Еліт" (далі
по тексту відповідач) 01.05.2012 уклали
договір № 1 про проживання працівників
ТОВ "Еліт" у гуртожитку (далі по тексту
Згідно п. 1 договору позивач надавав
працівникам відповідача та членам їх
сімей у користування частину житлового
приміщення за адресою: вул. Жовтнева, 47
загальною площею 144м 2, що складається
Відповідно до п. 3.8 договору відповідач
зобов'язався вносити щомісячно до 10
числа наступного періоду плату за
Згідно додатку № 2 до договору плата за
користування гуртожитком становить 4 818
(чотири тисячі вісімсот вісімнадцять)
Як свідчать матеріали справи, зокрема,
акт звірки розрахунків між позивачем
та відповідачем який підписаний
сторонами та скріплений печатками
господарюючих суб'єктів, відповідач
визнав факт наявності у нього
заборгованості у сумі 28 909,44 грн.
Отже, позивачем свої зобов'язання за
договором оренди були виконані у
відповідності до умов договору.
Проте, відповідач в порушення умов
договору не оплатив орендну плату і
станом на день розгляду справи його
заборгованість перед позивачем за
період з 01.10.2013 по 31.03.2014 становить 28 909,44
Даними діями відповідач порушує взяті
на себе зобов'язання за договором
Внаслідок укладення договору оренди,
між сторонами, згідно ст. 11 ЦК України,
виникли цивільні права та обов'язки.
Оскільки між сторонами по справі
склалися господарські правовідносини,
то до них слід застосовувати положення
ГК України як спеціального акту
законодавства, що регулює
правовідносини у господарській сфері.
Відповідно до абзацу 2 пункту 1 статті 193
ГК України до виконання господарських
договорів застосовуються відповідні
положення ЦК України з урахуванням
особливостей, передбачених цим
Статтею 626 ЦК України визначено поняття
договору, яким є домовленість двох або
більше сторін, спрямована на
встановлення, зміну або припинення
цивільних прав та обов'язків.
Відповідно до ст. 14 ЦК України цивільні
обов'язки виконуються у межах,
встановлених договором. Зміст договору
становлять умови (пункти) визначені на
розсуд сторін і погоджені ними, та
умови, які є обов'язковими відповідно
до актів цивільного законодавства (ст.
628 ЦКУ) Відповідно до ст.629 ЦКУ договір є
обов'язковим до виконання сторонами, а
отже умови договору, укладеного між
сторонами є юридично обов'язковими.
Згідно ст. 173 ГК України один суб'єкт
господарського зобов'язання повинен
вчинити певну дію на користь іншого
суб'єкта, а інший суб'єкт має право
вимагати від зобов'язаної сторони
виконання її обов'язку.
Частиною першою статті 193
Господарського кодексу України
встановлено, що суб'єкти
господарювання та інші учасники
господарських відносин повинні
виконувати господарські зобов'язання
належним чином відповідно до закону,
інших правових актів, договору, а за
відсутності конкретних вимог щодо
виконання зобов'язання - відповідно до
вимог, що у певних умовах звичайно
ставляться. Відповідно до частини
сьомої зазначеної статті не
допускаються одностороння відмова від
виконання зобов'язань, крім випадків,
передбачених законом, а також відмова
від виконання або відстрочка виконання
з мотиву, що зобов'язання другої
сторони за іншим договором не було
виконано належним чином.
Договір є обов'язковим для виконання
сторонами (ч. 1 ст. 629 ЦК України).
У відповідності до ст.ст. 202, 203, 205, 206 ЦК
України правочином є дія особи,
спрямована на набуття, зміну або
припинення цивільних прав та
обов'язків. Правочини можуть бути
односторонніми та дво- чи
багатосторонніми (договори). Зміст
правочину не може суперечити цьому
Кодексу, іншим актам цивільного
законодавства, а також моральним
засадам суспільства. Правочин може
вчинятися усно або в письмовій формі.
Сторони мають право обирати форму
правочину, якщо інше не встановлено
законом. Усно можуть вчинятися
правочини, які повністю виконуються
сторонами у момент їх вчинення, за
винятком правочинів, які підлягають
нотаріальному посвідченню та (або)
державній реєстрації, а також
правочинів, для яких недодержання
письмової форми має наслідком їх
Зазначене також кореспондується зі
ст.ст.525, 526 ЦК України відповідно до
яких зобов'язання має виконуватися
належним чином відповідно до умов
договору та вимог цього Кодексу, інших
актів цивільного законодавства, а за
відсутності таких умов та вимог -
відповідно до звичаїв ділового обороту
або інших вимог, що звичайно
ставляться. Одностороння відмова від
зобов'язання або одностороння зміна
його умов не допускається, якщо інше не
встановлено договором або законом.
Згідно умов ч.1 ст. 6 ЦК України сторони
мають право укласти договір, який не
передбачений актами цивільного
законодавства, але відповідає
загальним засадам цивільного
Згідно ст.173 Господарського кодексу
України один суб'єкт господарського
зобов'язання повинен вчинити певну дію
на користь іншого суб'єкта, а інший
суб'єкт має право вимагати від
зобов'язаної сторони виконання її
У відповідності до ст.610 ЦК України
порушенням зобов'язання є його
невиконання або виконання з порушенням
умов, визначених змістом зобов'язання
(неналежне виконання).
Боржник вважається таким, що
прострочив, якщо він не приступив до
виконання зобов'язання або не виконав
його у строк, встановлений договором
або законом (ст. 612 ЦК України).
На підставі ст. 3 ЦК України, яка
закріплює свободу договору, сторони
мають право як врегулювати у договорі
свої відносини, які не врегульовані
цими актами, так і відступити від
положень актів цивільного
законодавства і врегулювати свої
відносини на власний розсуд.
Відповідно до ст. 632 ЦК України ціна в
договорі встановлюється за
домовленістю сторін. Зміна ціни після
укладення договору допускається у
випадках і на умовах, встановлених
Згідно ст. 527 Цивільного кодексу
України боржник зобов'язаний виконати
всій обов'язок, а кредитор -прийняти
виконання особисто, якщо інше
встановлено договором або законом, не
випливає із суті зобов'язання чи
звичаїв ділового обороту.
Статтею 627 ЦК України передбачено, що
сторони є вільними в укладенні
договору, виборі контрагента та
визначенні умов договору з урахуванням
вимог цього Кодексу, інших актів
цивільного законодавства, звичаїв
ділового обороту, вимог розумності і
справедливості.
Відповідно до ст. 759 ЦК України, за
договором найму (оренди) наймодавець
передає або зобов'язується передати
наймачеві майно у користування за
плату на певний строк.
Згідно ст.. 762 ЦК України за
користування майном з наймача
справляється плата, розмір якої
встановлюється договором найму.
Статтею 283 ГК України встановлено, що за
договором оренди одна
сторона(орендодавець) передає другій
стороні(орендареві) за плату на певний
строк у користування майно для
здійснення господарської діяльності.
Відповідно до ст. 286 ГК України орендна
плата - це фіксований платіж, який
орендар сплачує орендодавцю незалежно
від наслідків своєї господарської
Твердження відповідача про те, що акт
звірки розрахунків підписаний особами
посадове ставище яких не вказано,
доказів передачі в користування
орендованих приміщень позивач не
надав, відсутні факти користування
орендованими приміщеннями, тощо,
спростовуються наявними матеріалами
справи, зокрема підписаним
відповідачем та скріпленим його
печаткою актом звірки розрахунків. Той
факт що позивач не подав ордери на
заселення мешканців гуртожитку не
спростовує факт проживання тих же
мешканців у кімнатах наданих
позивачем, що знову ж таки
підтверджується актом звірки
розрахунків станом на 31.03.2014.
За таких обставин, суд вимоги позивача
в частині стягнення основного боргу в
сумі 28 909,44 грн. вважає обґрунтованими
та такими, що підлягають задоволенню та
стягненню з відповідача.
Відповідно до ст. ст. 43, 33, 34 ГПК України
судочинство у господарських судах
здійснюється на засадах змагальності,
сторони та інші особи, які беруть
участь у справі, обґрунтовують свої
вимоги і заперечення поданими суду
доказами. Кожна сторона повинна
довести ті обставини, на які вона
посилається як на підставу своїх вимог
і заперечень. Господарський суд
приймає тільки ті докази, які мають
значення для справи. Обставини справи,
які відповідно до законодавства
повинні бути підтверджені певними
засобами доказування, не можуть
підтверджуватись іншими засобами
Оцінюючи подані докази за своїм
внутрішнім переконанням, що
ґрунтується на всебічному, повному і
об'єктивному розгляді в судовому
засіданні всіх обставин в їх
сукупності, та враховуючи, що кожна
сторона повинна довести ті обставини,
на які вона посилається, як на підставу
своїх вимог і заперечень, суд дійшов
висновку, що заявлені позивачем вимоги
є обґрунтованими та такими, що
підлягають задоволенню в повному
Відповідно до ст. 49 ГПК України, з
відповідача на користь позивача
стягуються понесені позивачем витрати
по сплаті держмита та
інформаційно-технічного забезпечення
судового процесу пропорційно
задоволеним позовним вимогам.
На підставі викладеного, керуючись
Цивільним Кодексом України, ст.ст. 33, 34,
49, 64, 75, 82, 83, 84, 85 ГПК України, суд -
1. Позовні вимоги Смілянського
комунального підприємства "Наш дім"
задовольнити повністю.
2. Стягнути з товариства з обмеженою
комунального підприємства "Наш дім"
Краснопресненська, буд. 7, ) основну заборгованість в сумі 28 909
(двадцять вісім тисяч дев'ятсот дев'ять)
грн. 44 коп., судовий збір в розмірі
1827(одна тисяча вісімсот двадцять сім)
3. Видати наказ після набрання рішенням
4. Рішення набирає законної сили після
закінчення десятиденного строку з дня
його підписання, оформленого
відповідно до ст. 84 Господарського
процесуального кодексу України, та
може бути оскаржене в порядку та
строки, визначені Господарським
процесуальним кодексом України.
5. Копію рішення розіслати сторонам.
Суддя
підписання повного тексту рішення -