ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

"12" серпня 2014 р.
Справа № 918/1092/14

Господарський суд Рівненської області
у складі судді Бережнюк В.В.
розглянувши справу за позовом Публічне
акціонерне товариство "Укртелеком" в
особі Рівненської філії ПАТ
"Укртелеком"

до відповідача Фізична особа -
підприємець ОСОБА_2

про про стягнення в сумі 10 242 грн. 06 коп.

В засіданні приймали участь:

від позивача: Лук'янчук Н.І.

від відповідача: ОСОБА_2

ВСТАНОВИВ :

Публічне акціонерне товариство
"Укртелеком" в особі Рівненської філії
ПАТ "Укртелеком" звернулося до
господарського суду Рівненської
області з позовом до фізичної
особи-підприємця ОСОБА_2 про стягнення
10 242 грн. 06 коп. з яких: 9751 грн. 62 коп. -
основний борг, 420 грн. 80 коп. - пеня та 69
грн. 64 коп. - 3% річних. В обґрунтування
вимог позивач зазначив, що на підставі
Договору оренди нерухомого майна
товариства (комерційні приміщення) №
420/26 від 03.07.2013р., укладеного між
сторонами, відповідач користувався
приміщенням по АДРЕСА_1, однак плату за
користування майном, обумовлену
Договором вносив несвоєчасно та не у
повному обсязі. Дана обставина
викликала необхідність звернення
позивача до суду щодо стягнення даних
коштів.

Представник позивача в судовому
засіданні вказав, що відповідачем було
частково сплачено основний борг в сумі
1 200 грн. 00 коп. Тому просить стягнути
решту заборгованості, а саме 8 551 грн. 62
коп. - основного боргу, 420 грн. 80 коп. -
пені та 69 грн. 64 коп. - 3% річних. В частині
стягнення 1 200 грн. 00 коп. просить
припинити провадження у справі у
зв'язку з відсутністю предмету спору.

Відповідач в судовому засіданні 12.08.2014
р. визнав, що має борг перед позивачем
по сплаті за оренду приміщення.

Розглянувши матеріали справи,
заслухавши представника позивача та
відповідача, повно та об'єктивно
оцінивши всі обставини справи в їх
сукупності, господарський суд прийшов
до висновку, що позов підлягає
задоволенню частково. При цьому суд
виходив з такого.

Судом встановлено, що 03 липня 2013 року
між Публічним акціонерним товариством
"Укртелеком" в особі Рівненської філії
ПАТ "Укртелеком" (Орендодавець) та
фізичною особою-підприємцем ОСОБА_2
(Орендар) укладено Договір оренди
нерухомого майна товариства
(комерційні приміщення) № 420/26 з
додатками до нього (арк.с. 6-10). Згідно
п.1.1. останнього Орендодавець передає, а
Орендар бере у строкове платне
користування частину нежитлових
приміщень (далі - Майно), розташоване в
АДРЕСА_1, загальною площею 54,8 м.кв. -
виробничих приміщень (№28,29,87 згідно
плану БТІ) для розміщення майстерні.

У пунктах 3.1.-3.6. Договору сторони
погодили, що орендна плата
встановлюється Орендодавцем за
домовленістю Сторін (за договірною
ціною) на підставі його внутрішніх
нормативних актів і згідно з додатком 3
до цього Договору становить: за перший
(базовий) місяць оренди Майна 20 грн. 28
коп. за 1 кв.м. орендованої площі. Крім
того ПДВ (20%) - 4 грн. 06 коп. Всього орендна
плата за перший місяць оренди
становить 24 грн. 34 коп. за 1 м.кв.
орендованої площі. Орендна плата за
перший місяць оренди за 54,8 кв.м. всієї
орендованої площі - 1 333 грн. 80 коп. в тому
числі ПДВ.

Розмір орендної плати за кожний
наступний місяць визначається шляхом
коригування розміру місячної орендної
плати за попередній місяць на індекс
інфляції за поточний місяць, за
винятком випадків дефляції.

Витрати понесені Орендодавцем на
проведення незалежної оцінки
розподіляються на весь термін дії
Договору і включаються до зведеного
розрахунку витрат.

Додатково до орендної плати Орендар
оплачує витрати на утримання Майна та
вносить плату, згідно з рахунками
Товариства. Підприємець також
відшкодовує витрати на електроенергію
в порядку, визначеному Правилами
користування електричною енергією та
на підставі окремого розрахунку.

Орендна плата перераховується
Орендарем у безготівковому порядку на
поточний банківський рахунок
Орендодавця не пізніше 27 числа місяця
наступного за розрахунковим, згідно з
рахунками, які виставляються останнім
не пізніше 17 числа наступного за
розрахунковим та надаються орендарю
разом з актом про надані послуги та
податковою накладною.

Пунктом 8.2. Договору передбачено, що у
разі наявності заборгованості по
орендній платі, платі за комунальні
послуги та іншим витратам за Договором
за попередній місяць станом на 27 число
поточного місяця, орендарю
нараховується пеня від суми
простроченого платежу в розмірі
подвійної облікової ставки
Національного банку України, що діяла у
період, за який сплачується пеня,
починаючи з 28 числа поточного місяця до
дати погашення заборгованості.

Відповідно до п.12.1. Договору
передбачено, що строк договору оренди
встановлюється з 01.07.2013 року по 01.06.2016
року.

Вказаний договір підписаний
уповноваженим представником
Публічного акціонерного товариства
"Укртелеком" і Підприємцем та
скріплений печатками сторін.

На виконання умов Договору позивачем
було надано відповідачу в оренду
нежитлові приміщення.

На підставі умов Договору позивач
виставив відповідачу рахунки на оплату
оренди, витрат на організацію та
експлуатацію систем електроживлення,
витрат за використану теплоенергію за
період січень-квітень 2014 року (арк.с.
18-29).

Пізніше 04.04.2014 р. сторони підписали Акт
приймання-передачі, за яким Орендар
передав, а Орендодавець прийняв
відповідно до умов Договору приміщення
(арк.с. 12). Того ж 04.04.2014 р. Договір оренди
№420/26 було розірвано.

Всупереч положень даного Договору
відповідач взятий на себе обов'язок по
оплаті орендних платежів не виконував
належним чином, у результаті чого за
період з січня 2014 року по 04 квітня 2014
року утворилася заборгованість у
розмірі 9 751 грн. 62 коп., яка станом на
18.07.2014 р. не була погашена.

Керуючись пунктом 8.2. Договору, з огляду
на несвоєчасне виконання зобов'язання,
позивач нарахував відповідачу пеню в
розмірі 420 грн. 80 коп.

Покликаючись на ст.625 ЦК України
позивач нарахував 69 грн. 64 коп. - 3%
річних.

Надані суду розрахунки заборгованості
перевірено та визнано правильними
(арк.с. 16).

Під час розгляду справи 05.08.2014 року
відповідач здійснив часткове
погашення суми основного боргу у
розмірі 1 200 грн. 00 коп. Вказане
підтверджується наданою позивачем
банківською випискою (арк.с. 40-42).

Таким чином несплаченими залишилися 8
551 грн. 62 коп. - основного боргу, 420 грн. 80
коп. пені та 69 грн. 64 коп. - 3% річних.

Статтею 11 ЦК України встановлено, що
підставами виникнення цивільних прав
та обов'язків, зокрема є договори та
інші правочини.

Відповідно до ст. 509 ЦК України, -
зобов'язанням є правовідношення, в
якому одна сторона (боржник)
зобов'язана вчинити на користь другої
сторони (кредитора) певну дію (передати
майно, виконати роботу, надати послугу,
сплатити гроші тощо) або утриматись від
певної дії, а кредитор має право
вимагати від боржника виконання його
обов'язку.

Зобов'язання має виконуватись належним
чином відповідно до умов договору та
вимог Цивільного кодексу, інших актів
цивільного законодавства, а за
відсутності таких умов та вимог
-відповідно до звичаїв ділового
обороту або інших вимог, що звичайно
ставляться (ст.526 ЦК України).

Згідно ч. 1 ст. 530 ЦК України, якщо у
зобов'язанні встановлений строк
(термін) його виконання, то воно
підлягає виконанню у цей строк.

За своєю правовою природою укладений
між сторонами договір є договором
найму (оренди).

Відповідно до ч.1 ст.759 Цивільного
кодексу України за договором найму
(оренди) наймодавець передає або
зобов'язується передати наймачеві
майно у користування за плату на певний
строк.

За користування майном з наймача
справляється плата, розмір якої
встановлюється договором найму. Плата
за користування майном вноситься
щомісячно, якщо інше не встановлено
договором (ч.ч.1,5 ст.762 ЦК України).

За приписами частини 1 ст. 612 ЦК України
боржник вважається таким, що
прострочив, якщо він не приступив до
виконання зобов'язання або не виконав
його у строк, встановлений договором
або законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 193 ГК України
суб'єкти господарювання та інші
учасники господарських відносин
повинні виконувати господарські
зобов'язання належним чином відповідно
до закону, інших правових актів,
договору, а за відсутності конкретних
вимог щодо виконання зобов'язання -
відповідно до вимог, що у певних умовах
звичайно ставляться.

Згідно частини 1 статті 546 ЦК України
виконання зобов'язання, зокрема, може
забезпечуватися неустойкою.

Згідно з частиною 3 вищезазначеної
статті пенею є неустойка, що
обчислюється у відсотках від суми
несвоєчасно виконаного грошового
зобов'язання за кожен день
прострочення виконання.

Право на неустойку виникає незалежно
від наявності у кредитора збитків,
завданих невиконанням або неналежним
виконанням зобов'язання (частина 1
статті 550 ЦК України).

Приписами статті 230 ГК України
встановлено, що штрафними санкціями у
цьому Кодексі визнаються господарські
санкції у вигляді грошової суми
(неустойка, штраф, пеня), яку учасник
господарських відносин зобов'язаний
сплатити у разі порушення ним правил
здійснення господарської діяльності,
невиконання або неналежного виконання
господарського зобов'язання.

Відповідно до частини 6 статті 232 ГК
України нарахування штрафних санкцій
за прострочення виконання
зобов'язання, якщо інше не встановлено
законом або договором, припиняється
через шість місяців від дня, коли
зобов'язання мало бути виконано.

Частиною 2 статті 625 ЦК України
встановлено, що боржник, який
прострочив виконання грошового
зобов'язання, на вимогу кредитора
зобов'язаний сплатити суму боргу з
урахуванням встановленого індексу
інфляції за весь час прострочення, а
також три проценти річних від
простроченої суми, якщо інший розмір
процентів не встановлений договором
або законом.

Доказів сплати решти боргу відповідач
суду не подав.

Отже, позовні вимоги Публічного
акціонерного товариства "Укртелеком" в
особі Рівненської філії ПАТ
"Укртелеком" про стягнення з фізичної
особи-підприємця ОСОБА_2 8 551 грн. 62 коп. -
основного боргу, 420 грн. 80 коп. пені та 69
грн. 64 коп. - 3% річних, а всього 9 042 грн. 06
коп., підтверджуються матеріалами
справи, ґрунтуються на законі та
договорі, визнаються відповідачем,
тому підлягають задоволенню в цій
частині. В частині стягнення 1 200 грн. 00
коп. основного боргу провадження у
справі слід припинити на підставі п.1-1
ч.1 ст.80 ГПК України, за якою
господарський суд припиняє
провадження у справі, якщо відсутній
предмет спору.

Відповідно до ст. 49 ГПК України на
відповідача покладаються судові
витрати внаслідок його неправильних
дій - доведення спору до господарського
суду.

Керуючись статтями 49, 82-85
Господарського процесуального кодексу
України, суд -

ВИРІШИВ:

1. Позов задоволити частково.

2. Стягнути з фізичної особи-підприємця
ОСОБА_2 (33013, АДРЕСА_1, ідент. код НОМЕР_1)
на користь Публічного акціонерного
товариства "Укртелеком" в особі
Рівненської філії ПАТ "Укртелеком" (33028,
м. Рівне, вул. Чорновола, 1, ) - 8 551 грн. 62 коп. - основного боргу,
420 грн. 80 коп. пені, 69 грн. 64 коп. - 3%
річних та 1 827 грн. 00 коп. витрат по
сплаті судового збору. Наказ видати
після набрання рішенням законної сили.

3. В частині стягнення 1 200 грн. 00 коп.
основного боргу провадження у справі
припинити.

Повний текст рішення складено "13"
серпня 2014 року.

Суддя
Бережнюк В.В.