ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
__________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"15" серпня 2014 р.Справа № 916/2311/14

За позовом: Комунального підприємства
„Міське капітальне будівництво"

За участю третьої особи на стороні
позивача: Товариство з обмеженою
відповідальністю "Цивільжитлобуд";

До відповідача: Обслуговуючого
Кооперативу "Гаражно-Будівельний
Кооператив "Таїровець-Авто"

про зобов'язання вчинити певні дії

Суддя Оборотова О.Ю.

За участю представників:

від позивача: Дементьєва О.В. -
довіреність від 29.06.14р.;

від відповідача: не з'явився ;

від третьої особи: Фадєєва Я.А. за
довіреністю від 01.07.2013р.;

У судовому засіданні 15.08.2014р. брали
участь представники сторін:

від позивача: не з'явився;

від відповідача: не з'явився;

від третьої особи: Фадєєва Я.А. за
довіреністю від 01.07.2013р.;

СУТЬ СПОРУ: Комунальне підприємство
„Міське капітальне будівництво"
звернулося до господарського суду
Одеської області, за участю третьої
особи на стороні позивача Товариство з
обмеженою відповідальністю
"Цивільжитлобуд" з позовом до
Обслуговуючого Кооперативу
"Гаражно-Будівельний Кооператив
"Таїровець-Авто" про зобов'язання
Обслуговуючого Кооперативу
„Гаражно-Будівельний Кооператив
„Таїровець-Авто" звільнити від
майна земельну ділянку з
кадастровим номером 6:20:013:0003,
місцем розташування: м. Одеса, вул.
Костанді, мкр. „В" житлового району ІV-4
ім. Таїрова.

Ухвалою господарського суду Одеської
області від 17.06.2014р. порушено
провадження у справі № 916/2311/14.

Представник відповідача у судові
засідання не з'явився, відзив на
позовну заяву та витребувані судом
документи не надав, відповідач свого
права на захист не використав, хоч і
повідомлявся про час та місце
проведення судового засідання
належним чином шляхом надіслання ухвал
суду на юридичну адресу, у зв'язку з чим
справа розглядається за наявними в ній
матеріалами на підставі ст. 75 ГПК
України.

У судовому засіданні 15.08.2014р. після
виходу судді з нарадчої кімнати було
оголошено вступну та резолютивну
частини рішення.

Розглянувши матеріали справи,
заслухавши пояснення представника
позивача та представника третьої
особи, суд встановив:

Комунальне підприємство „Міське
капітальне будівництво" є замовником
будівництва багатоповерхового жилого
будинку (буд. №4) з вбудованими
приміщеннями, підземним паркінгом (буд.
№4а) у мкр. „В" житлового району IV-4 ім.
Таїрова відповідно до рішення
виконавчого комітету Одеської міської
ради від 29.12.2011р. №767 „Про призначення
Комунального підприємства „Міське
капітальне будівництво" замовником
будівництва 5-секційного 12-поверхового
жилого будинку (буд. №4) з вбудованими
приміщеннями, підземним паркінгом (буд.
№4а) та 4-секційного 12-поверхового
жилого будинку (буд. № 7) з вбудованими
приміщеннями, підземним паркінгом (буд.
№7а) у мкр. „В" житлового району ІV-4 ім.
Таїрова.

Обов'язки з підготовки території
будівельного майданчика для
будівництва покладені на ТОВ
„Цивільжитлобуд" відповідно до
укладеного між КП „Міське капітальне
будівництво" та ТОВ „Цивільжитлобуд"
Договору про співробітництво № 47/с від
17 квітня 2013 року.

25 березня 2014 року між КП „Міське
капітальне будівництво" та Одеською
міською радою укладено договір оренди
землі для подальшого проектування та
будівництва жилого будинку (буд. №4) з
вбудованими приміщеннями, підземним
паркінгом (буд. №4а) у мкр. „В" житлового
району ІV-4 ім. Таїрова (п. 5.1 договору
оренди землі). На частині орендованої
для будівництва земельної ділянки
розташовані гаражі ОК „ГБК
„Таїровець-Авто".

Згідно розпорядження Київської
районної адміністрації Одеської
міської ради від 03.12.2012 р. № 924 для
реалізації планувальних рішень із
забудови мкр. „В" жилого району ІV-4 ім.
Таїрова гаражі ГБК „Таїровець-Авто"
поблизу дому по вул. Ільфа і Петрова 9
підлягають демонтажу.

Позивач зазначає, що ОК „ГБК
„Таїровець-Авто" на теперішній час не
має будь-яких документів на
землекористування. Договір оренди у
встановленому порядку ОК „ГБК
„Таїровець-Авто" з Одеською міською
радою не укладав. КП „Міське
капітальне будівництво" листом від 11
квітня 2014 року №133/2 звернулося до
відповідача з пропозицією виконати
розпорядження Київської районної
адміністрації Одеської міської ради
від 03.12.2012 р. № 924, демонтувати
автостоянку та звільнити земельну
ділянку, орендовану КМ „Міське
капітальне будівництво". До цього часу
будь-яких дій зі звільнення земельної
ділянки відповідачем не здійснено.

Враховуючи вищевикладене, позивач
звернувся до суду з даною позовною
заявою, за участю третьої особи на
стороні позивача Товариство з
обмеженою відповідальністю
"Цивільжитлобуд" до Обслуговуючого
Кооперативу "Гаражно-Будівельний
Кооператив "Таїровець-Авто" про
зобов'язання Обслуговуючого
Кооперативу „Гаражно-Будівельний
Кооператив „Таїровець-Авто" звільнити
від майна земельну ділянку з
кадастровим номером 6:20:013:0003,
місцем розташування: м. Одеса, вул.
Костанді, мкр. „В" житлового району ІV-4
ім. Таїрова.

Проаналізувавши наявні у справі докази
та надавши їм правову оцінку, суд
дійшов наступних висновків.

Відповідно до ст. 15 Цивільного кодексу
України кожна особа має право на захист
свого цивільного права в разі його
порушення, невизнання або оспорювання.

Згідно ст. 16 Цивільного кодексу України
кожна особа має право звернутися до
суду за захистом свого особистого
немайнового або майнового права та
інтересу.

Відповідно до частини 1, 2 ст. 11
Цивільного кодексу України, цивільні
права та обов'язки виникають із дій
осіб, що передбачені актами цивільного
законодавства, а також із дій осіб, що
не передбачені цими актами, але за
аналогією породжують цивільні права та
обов'язки. Підставами виникнення
цивільних прав та обов'язків, зокрема, є
договори та інші правочини.

Відповідно до рішення виконавчого
комітету Одеської міської ради від
29.12.2011р. №767 „Про призначення
Комунального підприємства „Міське
капітальне будівництво" замовником
будівництва 5-секційного 12-поверхового
жилого будинку (буд. №4) з вбудованими
приміщеннями, підземним паркінгом (буд.
№4а) та 4-секційного 12-поверхового
жилого будинку (буд. № 7) з вбудованими
приміщеннями, підземним паркінгом (буд.
№7а) у мкр. „В" житлового району ІV-4 ім.
Таїрова, Комунальне підприємство
„Міське капітальне будівництво" є
замовником будівництва
багатоповерхового жилого будинку (буд.
№4) з вбудованими приміщеннями,
підземним паркінгом (буд. №4а) у мкр. „В"
житлового району IV-4 ім. Таїрова

17 квітня 2013 року між КП „Міське
капітальне будівництво" та ТОВ
„Цивільжитлобуд" укладено договір про
співробітництво № 47/с, відповідно до
умов якого обов'язки з підготовки
території будівельного майданчика для
будівництва покладені на ТОВ
„Цивільжитлобуд".

25 березня 2014 року між КП „Міське
капітальне будівництво" та Одеською
міською радою укладено договір оренди
землі для подальшого проектування та
будівництва жилого будинку (буд. №4) з
вбудованими приміщеннями, підземним
паркінгом (буд. №4а) у мкр. „В" житлового
району ІV-4 ім. Таїрова (п. 5.1 договору
оренди землі). На частині орендованої
для будівництва земельної ділянки
розташовані гаражі ОК „ГБК
„Таїровець-Авто".

Згідно ч.1 ст.626 Цивільного кодексу
України, договором є домовленість двох
або більше сторін, спрямована на
встановлення, зміну або припинення
цивільних прав та обов'язків.

Статтею 629 Цивільного кодексу України
передбачено, що договір є обов'язковим
для виконання сторонами.

Згідно ст.509 Цивільного кодексу
України, зобов'язанням є
правовідношення, в якому одна сторона
(боржник) зобов'язана вчинити на
користь другої сторони (кредитора)
певну дію (передати майно, виконати
роботу, надати послугу, сплатити гроші
тощо) або утриматися від певної дії, а
кредитор має право вимагати від
боржника виконання його обов'язку.

Ст. 193 Господарського кодексу України
передбачено, що суб'єкти
господарювання та інші учасники
господарських відносин повинні
виконувати господарські зобов'язання
належним чином відповідно до закону,
інших правових актів, договору.

Згідно розпорядження Київської
районної адміністрації Одеської
міської ради від 03.12.2012 р. № 924 для
реалізації планувальних рішень із
забудови мкр. „В" жилого району ІV-4 ім.
Таїрова гаражі ГБК „Таїровець-Авто"
поблизу дому по вул. Ільфа і Петрова 9
підлягають демонтажу.

Позивач зазначає, що ОК „ГБК
„Таїровець-Авто" на теперішній час не
має будь-яких документів на
землекористування. Договір оренди у
встановленому порядку ОК „ГБК
„Таїровець-Авто" з Одеською міською
радою не укладав.

Листом від 11 квітня 2014 року №133/2 КП
„Міське Капітальне Будівництво"
звернулося до відповідача з
пропозицією виконати розпорядження
Київської районної адміністрації
Одеської міської ради від 03.12.2012 р. № 924,
демонтувати автостоянку та звільнити
земельну ділянку, орендовану КМ
„Міське капітальне будівництво".

Відповідно до ст. 27 Закону України "Про
оренду землі" в редакції Закону України
від 2 жовтня 2003 року N 1211 -IV, орендареві
забезпечується захист його права на
орендовану земельну ділянку нарівні із
захистом права власності на земельну
ділянку відповідно до закону. Орендар в
установленому законом порядку має
право витребувати орендовану земельну
ділянку з будь-якого незаконного
володіння та користування, на усунення
перешкод у користуванні нею,
відшкодування шкоди, заподіяної
земельній ділянці громадянами і
юридичними особами України,
іноземцями, особами без громадянства,
іноземними юридичними особами, у тому
числі міжнародними об'єднаннями та
організаціями.

Відповідно до ст. 152 Земельного кодексу
України в редакції Закону України від
25.10.2001р., який набрав чинності з 01.01.2002р..
надають власнику земельної ділянки або
землекористувачу право вимагати
усунення будь-яких порушень його прав
на землю, навіть якщо ці порушення не
пов'язані з позбавленням права
володіння земельною ділянкою.

Згідно ст. 32 ГПК України доказами у
справі є будь-які фактичні дані, на
підставі яких господарський суд у
визначеному законом порядку
встановлює наявність чи відсутність
обставин, на яких ґрунтуються вимоги і
заперечення сторін, а також інші
обставини, які мають значення для
правильного вирішення господарського
спору.

Відповідно до ст. 33 Господарського
процесуального кодексу України кожна
сторона повинна довести ті обставини,
на які вона посилається як на підставу
своїх вимог і заперечень.

Господарський суд оцінює докази за
своїм внутрішнім переконанням, що
ґрунтується на всебічному, повному і
об'єктивному розгляді в судовому
процесі всіх обставин справи в їх
сукупності, керуючись законом (ст. 43 ГПК
України).

Враховуючи вищевикладене, оцінюючи
докази у справі в їх сукупності,
законодавство, що регулює спірні
правовідносини, суд дійшов висновку, що
позовні вимоги підлягають задоволенню,
як обґрунтовані, підтверджені
належними доказами та наявними
матеріалами справи.

Судові витрати по сплаті судового
збору покласти на відповідача згідно
зі ст.ст. 44,49 ГПК України.

Керуючись ст.ст. 33,34,43,44-49,50,75,82-85
Господарського процесуального кодексу
України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Зобов'язати Обслуговуючий Кооператив
„Гаражно-Будівельний Кооператив
„Таїровець-Авто" (65104, м. Одеса, 15 Лінія 6
Станції Люстдорфської дороги, 52, код
38437042) звільнити від майна земельну
ділянку з кадастровим номером
6:20:013:0003, місцем розташування: м.
Одеса, вул. Костанді, мкр. „В" житлового
району ІV-4 ім. Таїрова.

3. Стягнути з Обслуговуючого
Кооперативу „Гаражно-Будівельний
Кооператив „Таїровець-Авто" (65104, м.
Одеса, 15 Лінія 6 Станції Люстдорфської
дороги, 52, код 38437042) на користь
Комунального підприємства "Міське
капітальне будівництво" (65091, м. Одеса,
вул. Комітетська, 10-А, код 35695935) - 985грн.
суму судового збору.

Рішення суду може бути оскаржено
протягом 10-денного строку з моменту
складання повного тексту.

Рішення господарського суду набирає
законної сили після закінчення
10-денного строку з дня його підписання,
якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги
рішення, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду
справи Одеським апеляційним
господарським судом.

Повний текст рішення виготовлено та
підписано 15.08.2014р.

Суддя
Оборотова О.Ю.