ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19.08.14р. Справа № 904/4378/14

за позовом Прокурора Царичанського
району Дніпропетровської області в
інтересах держави в особі Царичанської
селищної ради, смт. Царичанка,
Царичанський р-н, Дніпропетровська обл.

до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1,
смт. Царичанка, Царичанський район,
Дніпропетровська область

про стягнення заборгованості за
договором оренди землі в сумі 25 206 грн. 30
коп.

Суддя Красота О.І.

Представники:

від прокурора: Булевка Л.С., посв.
№024839 від 11.03.2014 року;

від позивача: Міхєєва Є.М., дов.
№03/2.7 від 09.01.2014 року;

від відповідача: не з'явився;

СУТЬ СПОРУ:

Прокурор Царичанського району
Дніпропетровської області звернувся
до господарського суду з позовом в
інтересах держави в особі Царичанської
селищної ради до Фізичної
особи-підприємця ОСОБА_1 про стягнення
заборгованості за договором оренди
земельної ділянки в сумі 25 206 грн. 30 коп.

Позовні вимоги обґрунтовані
неналежним виконанням Відповідачем
умов Договору оренди землі №б/н від
17.06.2010 року. (а.с. 12-13).

Прокурор в судовому засіданні позовні
вимоги підтримав, просив суд їх
задовольнити.

В судовому засіданні представник
Позивача позовні вимоги Прокурора
підтримав, просив суд їх задовольнити.

Відповідач у судове засідання не
з'явився. Відзив на позов та документи
витребувані ухвалою господарського
суду, а також докази оплати за спірним
договором до суду не надав. Клопотання
про відкладення розгляду спору та
письмові пояснення причин такої неявки
на адресу суду не надходило.

Відповідно до витягу з Єдиного
державного реєстру №620770, станом на
16.06.2014 року юридична адреса
Відповідача: АДРЕСА_1. (а.с. 19-20).

Суд вважає можливим розглянути справу
за відсутності представника
Відповідача, оскільки останній
повідомлений про час та місце судового
засідання належним чином (а.с. 31), а в
матеріалах справи наявні документи
необхідні для вирішення спору по суті
та прийняття обґрунтованого рішення.

Клопотання про здійснення технічної
фіксації судового процесу сторонами не
подавалось.

Відповідно до ст. 75 ГПК України справа
розглядається за наявними в ній
матеріалами.

В порядку ст. 85 ГПК України, у судовому
засіданні оголошено вступну та
резолютивну частини рішення.

Розглянувши матеріали справи,
вислухавши прокурора та представника
Позивача, оцінивши надані докази в їх
сукупності, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

17.06.2010 року між Царичанською селищною
радою (далі-Орендодавець) та Фізичною
особою-підприємцем ОСОБА_1
(далі-Орендар) був укладений Договір
оренди землі (далі-Договір),
зареєстрований у Царичанському
відділі ДРФ ДП "Центр ДЗК", про що у
книзі записів державної реєстрації
договорів оренди землі вчинено запис
17.06.2010 року за №26, посвідчений у
Царичанській сільській раді, про що у
журналі посвідчення державної
реєстрації довгострокових договорів
оренди землі вчинено запис від 23.06.2010
року за №50.

Згідно з розділом 1 Договору,
Орендодавець передає, а Орендар
набуває право на оренду земельної
ділянки, яка знаходиться на території
АДРЕСА_2.

Земельна ділянка виділена в натурі (на
місцевості) у встановленому законом
порядку.

В оренду передається земельна ділянка
площею 0,5617 га.

На земельній ділянці знаходиться АЗС.

Грошова оцінка земельної ділянки
становить - 109,02 гривень з м.кв.

Права третіх осіб на земельну ділянку
відсутні.

Земельна ділянка передається в оренду
по акту прийому-передачі, який
оформлюється в строк не пізніше семи
днів з моменту набуття чинності
Договору.

Відповідно до п. 2.2. Договору його
укладено терміном на 49 (сорок дев'ять)
років, починаючи з дати реєстрації.

За умовами Договору (розділ І) в оренду
передається земельна ділянка площею 0,
5617 га. На земельній ділянці знаходиться
АЗС. Земельна ділянка передається в
оренду по акту прийому-передачі, який
оформляється в строк не пізніше семи
днів з моменту набрання чинності
Договором.

Передача зазначеної вище земельної
ділянки орендодавцем орендарю
підтверджується наявним в матеріалах
справи актом передачі та прийому
земельної ділянки.

Пунктом 2.2 Договору передбачено, що
його укладено на 49 років починаючи з
дати його реєстрації.

Відповідно до п. 2.3. Договору орендна
плата за рік становить 73 582, 7 грн. та
оплачується у грошовій формі - гривні.
Періодичність внесення орендної плати
- щомісяця по 6 131, 89 грн. Розрахунки
здійснюються не пізніше 30 числа
кожного місяця.

01.09.2011 року між Позивачем та
Відповідачем була укладена Додаткова
угода, зареєстрована у Царичанській
селищній раді, про що у журналі
реєстрації договорів оренди земель
вчинено запис від 01.09.2011 року за №1260а,
якою були внесені зміни до Договір.

Згідно до пункту 2.1 Додаткової угоди
від 01.09.2011 року, Орендар сплачує орендну
плату за використання земельної
ділянки площею 5 617 кв.м у розмірі 18 367,59
грн. на рік, 1 530,63 грн. в місяць. Орендна
плата сплачується рівними частинами
щомісяця до 30 числа.

Також, відповідно до розділу 4
Додаткової угоди від 01.09.2011 року її
укладено на період припинення
реалізації нафтопродуктів на АЗС з
01.08.2011 р. по день поновлення роботи АЗС.

20.03.2014 року між Позивачем та
Відповідачем були укладена Додаткова
угода якою були внесені зміни до
Договору.

Пунктом 1 Додаткової угоди від 20.03.2014
року сторони погодили, вона є
невід'ємною частиною Договору та
вступає в законну силу з 01.01.2014 року.

Відповідно до пункту 2 Додаткової угоди
від 20.03.2014 року, орендна плата за
користування земельною ділянкою
становить 23 759,91 грн. рік. (1 980 грн. 00 коп.
на місяць).

Згідно проведеної Прокуратурою
перевіркою встановлено, що за період з
березня 2013 року по травень 2014 року
Відповідачем не сплачено орендну плату
за орендовану ним земельну ділянку, яка
за вказаний період становить суму в
розмірі 25 206 грн. 30 коп., що
підтверджується розрахунком
заборгованості, виконаним
Царичанською селищною радою. (а.с.11).

Розглядаючи вказані позовні вимоги
необхідно вказати на наступне.

Майнові зобов'язання, які виникають між
учасниками господарських відносин,
регулюються Цивільним кодексом
України з урахуванням особливостей,
передбачених Господарським кодексом
України.

Стаття 193 ГК України встановлює, що
суб'єкти господарювання та інші
учасники господарських відносин
повинні виконувати господарські
зобов'язання належним чином відповідно
до закону, інших правових актів,
договору, а за відсутності
конкретних вимог щодо виконання
зобов'язання - відповідно до вимог, що
у певних умовах звичайно ставляться.

До виконання господарських договорів
застосовуються відповідні положення
Цивільного кодексу України з
урахуванням особливостей,
передбачених цим Кодексом.

Відповідно до ст. 525, 526 Цивільного
кодексу України зобов'язання має
виконуватися належним чином
відповідно до умов договору та вимог
цього Кодексу, інших актів цивільного
законодавства, а за відсутності таких
умов та вимог - відповідно до звичаїв
ділового обороту або інших вимог, що
звичайно ставляться. Одностороння
відмова від зобов'язання або
одностороння зміна його умов не
допускається, якщо інше не встановлено
договором або законом.

Згідно п.1 ст. 509 Цивільного кодексу
України зобов'язанням є
правовідношення, в якому одна сторона
(боржник) зобов'язана вчинити на
користь другої сторони (кредитора)
певну дію (передати майно, виконати
роботу, надати послугу, сплатити гроші
тощо) або утриматися від певної дії, а
кредитор має право вимагати від
боржника виконання його обов'язку.

Нормами статті 530 Цивільного кодексу
України, встановлено що, якщо у
зобов'язанні встановлено строк (термін)
його виконання, то воно підлягає
виконанню у цей строк.

Стаття 598 Цивільного кодексу України
встановлює, що зобов'язання
припиняється частково або у повному
обсязі на підставах, встановлених
договором або законом.

Відповідно до ст.599 Цивільного кодексу
України зобов'язання припиняється
виконанням, проведеним належним
чином.

Відповідно до ст.ст. 525, 526 ЦК
зобов'язання має виконуватися належним
чином, відповідно до умов договору та
вимог цього Кодексу, інших актів
цивільного законодавства, а за
відсутності таких умов та вимог -
відповідно до звичаїв ділового обороту
або інших вимог, що звичайно,
ставляться, одностороння відмова від
зобов'язання або одностороння зміна
його умов не допускається, якщо інше не
встановлено договором або законом.

Статтею 24 Закону України "Про оренду
землі" передбачено, що орендодавець має
право вимагати від орендаря
своєчасного внесення орендної плати.

Таким чином, враховуючи вищевикладене,
позовні вимоги Прокурора
Царичанського району
Дніпропетровської області
обґрунтовані належним чином та
підлягають задоволенню в повному
обсязі зі стягненням з Відповідача на
користь Позивача 25 206 грн. 30 коп. -
заборгованості по орендній платі за
землю.

Згідно ст. 49 ГПК України судові витрати
по справі покладаються на Відповідача.

Керуючись ст.ст. 4, 32, 33, 35 36, 43, 44, 45, 49, 75,
82-85, 116-117 Господарського процесуального
кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Фізичної особи-підприємця
ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний код
НОМЕР_1) на користь Царичанської
селищної ради (51000, Дніпропетровська
область, Царичанський район, смт.
Царичанка, вул. 14 Гвардійської Дивізії,
10, ) заборгованості по
орендній платі за землю 25 206 грн. 30 коп.

Стягнути з Фізичної особи-підприємця
ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний код
НОМЕР_1) в доход Державного бюджету
України в особі управління Державного
казначейства у Жовтневому районі
м.Дніпропетровська, р/р 0005 у
відділенні банку ГУДКУ в
Дніпропетровській області, , МФО 805012) суму 1 827 грн. 00 коп. -
судового збору.

Накази видати після набрання судовим
рішенням законної сили.

Суддя О.І. Красота
Рішення підписано

19.08.2014р.