ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

05.08.14р. Справа № 904/4752/14

За позовом Товариства з обмеженою
відповідальністю з іноземними
інвестиціями "ДОКА УКРАЇНА Т.О.В.", м.
Київ

до Товариства з обмеженою
відповідальністю "МОНОЛІТБУДМОНТАЖ", м.
Кривий Ріг, Дніпропетровська область

про стягнення заборгованості з
орендної плати

Суддя Петрова В.І.

Представники:

від позивача: Браташов А.В., дов. від
16.12.13р.

від відповідача: не з"явився

СУТЬ СПОРУ:

Товариство з обмеженою
відповідальністю з іноземними
інвестиціями "ДОКА УКРАЇНА Т.О.В."
звернулось до господарського суду
Дніпропетровської області з позовом до
Товариства з обмеженою
відповідальністю "МОНОЛІТБУДМОНТАЖ"
про стягнення заборгованості з
орендної плати за договором оренди
майна №13.70 від 22.10.2013р. у розмірі 284
569,63грн.

Позовні вимоги обгрунтовує неналежним
виконанням відповідачем умов договору
оренди майна №13.70 від 22.10.2013р.,
укладеного між сторонами, в частині
повної та своєчасної орендної плати.

Відповідач явку представника в судові
засідання не забезпечив, відзив на
позов та витребувані судом документи
не подав, про час та місце розгляду
справи повідомлений належним чином за
адресою, зазначеною у витягу з ЄДРПОУ
станом на 21.07.2014р. (а.с.48-50), з клопотанням
про відкладення розгляду справи до
суду не звертався.

Суд розглянув справу за наявними в ній
матеріалами відповідно до ст. 75
Господарського процесуального кодексу
України.

05.08.2014 року по даній справі оголошено
вступну та резолютивну частини рішення
відповідно до ст. 85 Господарського
процесуального кодексу України.

Розглянувши матеріали справи,
заслухавши представника позивача,
господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

22.10.2013р. між Товариством з обмеженою
відповідальністю з іноземними
інвестиціями "ДОКА УКРАЇНА Т.О.В."
(орендодавець) та Товариством з
обмеженою відповідальністю
"МОНОЛІТБУДМОНТАЖ" (орендар) був
укладений договір оренди майна №13.70, за
умовами якого орендодавець
зобов"язався передати, а орендар -
прийняти у тимчасове користування та
за плату будівельну опалубку (далі -
майно), асортимент, ціна та кількість
якої визначені в специфікації (Додаток
1 до договору), що є невід'ємною частиною
договору. Орендар зобов'язується
прийняти зазначене майно та своєчасно
здійснювати оплату орендних платежів
(п.1.1. договору).

Вказане в п. 1.1. договору майно
передається у тимчасове користування
орендарю для проведення
будівельно-монтажних робіт (п.1.2.
договору).

Згідно п.2.1. договору строк орендних
правовідносин встановлюється з
моменту фактичної передачі майна або
його частини орендарю і діє до моменту
повернення орендарем майна у повному
обсязі.

Договір набирає чинності з моменту
його підписання сторонами і діє до
28.02.2014р., але в будь-якому разі до
повного виконання ними взятих на себе
зобов"язань (п.10.1. договору).

Відповідно до п.2.2. договору в порядку
ст.764 Цивільного кодексу України
закінчення встановленого п. 10.1.
договору строку його дії, у випадку
неповернення майна з орендного
користування, не звільняє орендаря від
обов"язку сплати орендних платежів у
повному обсязі за фактичний строк
перебування майна у орендаря.

Згідно п.3.11. договору щомісяця,
протягом строку знаходження майна у
тимчасовому платному орендному
користуванні у орендаря за цим
договором, орендодавець складає та
направляє орендарю два примірники
належним чином ним завіреного акту
наданих послуг по оренді майна. Орендар
не пізніше наступного робочого дня з
моменту отримання від орендодавця двох
примірників акту наданих послуг по
оренді майна зобов'язаний підписати їх,
завірити своєю основною печаткою та
повернути орендодавцю один примірник
акту наданих послуг по оренді майна. У
випадку, якщо акт наданих послуг по
оренді майна не буде підписано та
повернуто орендодавцю у встановлений
п. 3.11. договору строк, акт наданих
послуг вважається підписаним та
прийнятим орендарем (п.3.12. договору).

За п.4.1. договору орендодавець здійснює
безпосереднє відвантаження майна
орендарю зі свого складу, що
знаходиться за адресою: м.
Новомосковськ, вул. З. Білої, 93, а
орендар власними силами та за власний
рахунок здійснює переміщення майна у
повному обсязі або в певній частині
згідно власних виробничих потреб та
комерційних цілей на будівельний
майданчик, який знаходиться за
адресою: м. Ялта, вул. Дражинського,
35 (Будівництво корпусу №1 "Чайка" з
басейном у складі
багатофункціонального рекреаційного
комплексу "Актор Парк").

Відповідно до п.4.6. договору
документом, що засвідчує факт та обсяг
передачі майна орендарю, є відповідна
накладна або акт прийому-передачі, що
підписується представниками обох
сторін та вручається орендодавцем
орендарю в момент фактичного
відвантаження майна у повному обсязі
або в окремій його частині. Підпис
уповноваженої особи орендаря в
товаророзпорядчих документах є
необхідним і одночасно достатнім
підтвердженням орендаря щодо: згоди на
отримання від орендодавця майна в
зазначених асортименті та кількості;
підтвердження факту прийому від
орендодавця майна по кількості та
якості.

Згідно ст. 759 Цивільного кодексу
України за договором найму (оренди)
наймодавець передає або зобов'язується
передати наймачеві майно у
користування за плату на певний строк.
Законом можуть бути передбачені
особливості укладення та виконання
договору найму (оренди).

На виконання умов договору позивач
передав відповідачу майно, що
підтверджується накладними на
переміщення №2322 від 23.10.2013р., №2324 від
23.10.2013р., №2325 від 23.10.2013р., №2353 від
29.10.2013р., №2415 від 01.11.2013р., №2815 від
16.12.2013р., №2816 від 16.12.2013р., а також
накладною на переміщення (повернення)
№223 від 20.02.2014р. (а.с.13-22).

За ст.762 Цивільного кодексу України за
користування майном з наймача
справляється плата, розмір якої
встановлюється договором найму. Плата
за користування майном вноситься
щомісячно, якщо інше не встановлено
договором.

Згідно п.3.1. договору загальний розмір
платежів за тимчасове користування
майном (орендна плата) розраховується
за фактичний строк перебування майна в
оренді, але в будь-якому разі не менше
ніж за 1 (один) календарний місяць (п. 2.4.
договору) та становить, згідно додатку 1
до договору, суму у розмірі 66 028,01 грн., у
тому числі ПДВ: 11 004,67 грн. на місяць.

Відповідно до п.3.6. договору орендна
плата щомісяця перераховується
орендарем на поточний рахунок
орендодавця з урахуванням фактичної
кількості майна, що перебуває в
орендному користуванні орендаря, до
20-го числа кожного місяця, наступного
за поточним місяцем орендних
правовідносин. При цьому, орендар
зобов'язується сплатити орендодавцю
шляхом передоплати орендну плату у
розмірі, передбаченому п.3.1. договору та
у додаткових специфікаціях, за перший
та останній місяці орендних
правовідносин, протягом 3-х (трьох)
банківських днів з моменту підписання
цього договору, або додаткових
специфікацій до нього.

У період орендного користування майном
позивач направляв відповідачу акти
надання послуг №1358 від 31.10.2013р., №1520 від
30.11.2013р., №1754 від 31.12.2013р., №100 від
31.01.2014р., №228 від 28.02.2014р., №406 від 31.03.2014р.,
№720 від 30.04.2014р. (а.с.23-29).

Отже, враховуючи п.3.12. договору,
загальна сума нарахованої орендної
плати за користування майном складає 427
312,34грн.

Відповідно до ч. 1 ст. 530 Цивільного
кодексу України якщо у зобов'язанні
встановлений строк (термін) його
виконання, то воно підлягає виконанню у
цей строк (термін). Зобов'язання, строк
(термін) виконання якого визначений
вказівкою на подію, яка неминуче має
настати, підлягає виконанню з
настанням цієї події.

Як вбачається із матеріалів справи,
відповідач частково сплатив орендну
плату в розмірі 142 742,71грн. (а.с.31-34).

Станом на момент розгляду справи
заборгованість відповідача перед
позивачем за договором оренди майна
№13.70 від 22.10.2013р. складає 284 569,63грн., що
підтверджується матеріалами справи, в
т.ч. довідкою позивача за №581 від
21.07.2014р. (а.с.43).

Згідно ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу
України, суб'єкти господарювання та
інші учасники господарських відносин
повинні виконувати господарські
зобов'язання належним чином відповідно
до закону, інших правових актів,
договору, а за відсутності конкретних
вимог щодо виконання зобов'язання -
відповідно до вимог, що у певних умовах
звичайно ставляться. До виконання
господарських договорів
застосовуються відповідні положення
Цивільного кодексу України з
урахуванням особливостей,
передбачених цим Кодексом.

Одностороння відмова від зобов'язання
або одностороння зміна його умов не
допускається, якщо інше не встановлено
договором або законом (ст. 525 ЦК
України).

Відповідно до приписів статті 629
Цивільного кодексу України договір є
обов'язковим до виконання.

За ч.1 ст. 625 Цивільного кодексу України
боржник не звільняється від
відповідальності за неможливість
виконання ним грошового зобов'язання.

Згідно статті 610 Цивільного кодексу
України порушенням зобов"язання є його
невиконання або виконання з порушенням
умов, визначених змістом зобов"язання
(неналежне виконання).

На підставі викладеного, враховуючи, що
відповідач докази сплати
заборгованості до суду не надав, суд
вважає, що позовні вимоги позивача
підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 49, 75, 82-85 Господарського
процесуального кодексу України,
господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Товариства з обмеженою
відповідальністю "МОНОЛІТБУДМОНТАЖ"
(50086, м. Кривий Ріг, Довгинцівський
район, вул. Л. Бородича, 15А, )
на користь Товариства з обмеженою
відповідальністю з іноземними
інвестиціями "ДОКА УКРАЇНА Т.О.В." (04210, м.
Київ, Оболонський район, пр. Героїв
Сталінграду, 20А, )
заборгованість з орендної плати за
договором оренди майна №13.70 від 22.10.2013р.
у розмірі 284 569,63грн. (двісті вісімдесят
чотири тисячі п"ятсот шістдесят дев"ять
грн. 63коп.) та 5 691,39грн. (п"ять тисяч
шістсот дев"яносто одна грн. 39коп.)
судового збору.

Наказ видати після набрання рішенням
законної сили.

Повне рішення складено 11.08.2014р.

Суддя В.І. Петрова