ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
27.08.14р. Справа № 904/4623/14
Суддя господарського суду
Дніпропетровської області Новікова
Р.Г. при секретарі судового засідання
Яковлєвій А.Ю., розглянувши у
відкритому судовому засіданні
За позовом Прокурора Царичанського
району Дніпропетровської області в
інтересах держави в особі Царичанської
селищної ради, смт. Царичанка
до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м.
про стягнення заборгованості до
місцевого бюджету за договором оренди
земельної ділянки та розірвання
Представники: без участі представників
СУТЬ СПОРУ: Прокурор Царичанського
району Дніпропетровської області в
інтересах держави в особі Царичанської
селищної ради звернувся до Фізичної
особи-підприємця ОСОБА_1 з позовом про
стягнення заборгованості за договором
оренди землі №33 від 27.05.2009р. в розмірі
2116,40грн. до місцевого бюджету на
користь держави, розірвання договору
оренди землі №33 від 27.05.2009р. та
повернення земельної ділянки площею
0,0962га до земель Царичанської селищної
В обґрунтування заявлених вимог
позивач посилається на порушення
відповідачем умов договору оренди
землі №33 від 27.05.2009р. в частині
розрахунків з орендної плати.
Ухвалою господарського суду
Дніпропетровської області від 27.06.3024р.
порушено провадження у справі. Справа
призначалась до розгляду в судових
засіданнях на 09.07.2024р. та 21.07.2014р.
Рішенням господарського суду
Дніпропетровської області від 21.07.2014р.
позовні вимоги Прокурора
Царичанського району
Дніпропетровської області в інтересах
держави в особі Царичанської селищної
ради до Фізичної особи-підприємця
ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за
договором оренди землі №33 від 27.05.2009р. в
розмірі 2116,40грн. до місцевого бюджету
на користь держави, розірвання
договору оренди землі №33 від 27.05.2009р. та
повернення земельної ділянки площею
0,0962га до земель Царичанської селищної
ради було задоволено в повному обсязі.

Згідно з положеннями статті 88
Господарського процесуального кодексу
України господарський суд має право за
заявою сторони, прокурора, який брав
участь в судовому процесі, або за своєю
ініціативою прийняти додаткове
рішення, ухвалу, якщо з якоїсь позовної
вимоги, яку було розглянуто в засіданні
господарського суду, не прийнято
рішення.

Як вбачається зі змісту прийнятого
господарським судом рішення у справі
№904/4623/14 від 21.07.2014р., судом було
розглянуто вимогу щодо розірвання
договору оренди землі №33 від 27.05.2009р.
зареєстрований в Царичанському
відділі Дніпропетровської
регіональної філії ДП "ЦДЗК" за №00
від 17.11.2009р. та повернути земельну
ділянку площею 0,0962га до земель
Царичанської селищної ради.

Таким чином, щодо вимог позивача про
розірвання договору оренди землі №33
від 27.05.2009р. зареєстрований в
Царичанському відділі
Дніпропетровської регіональної філії
ДП "ЦДЗК" за №00 від 17.11.2009р. та
повернення земельної ділянки площею
0,0962га до земель Царичанської селищної
ради, суд встановив наступне.

В обґрунтування зазначених вимог
позивач посилається на систематичне
невиконання відповідачем своїх
зобов'язань за договором щодо
розрахунків орендної плати та на
рішення господарського суду
Дніпропетровської області від 29.01.2013р.
у справі №37/5005/10799/2012 та від 03.12.2013р. у
справі №904/8454/13 якими було вирішено
стягнути з Фізичної особи - підприємця
ОСОБА_1 на користь Царичанської
селищної ради заборгованість по сплаті
орендної плати за користування
земельною ділянкою за договором оренди
земельної ділянки № 33 від 27.05.2009р., що
зареєстрований у Царичанському
відділі ДРФ ДП "ЦДЗК" від 17.11.2009р.
№00 в розмірі 3439,15грн. за період з
01.11.2011р. по 30.11.2012р. та 2380,05грн. за період
з 01.01.2013р. по 01.10.2013р. відповідно.

Відповідно до частини другої статті 651
Цивільного кодексу України договір
може бути змінено або розірвано за
рішенням суду на вимогу однієї із
сторін у разі істотного порушення
договору другою стороною та в інших
випадках, встановлених договором або
законом. Договір може бути змінено або
розірвано за рішенням суду на вимогу
однієї із сторін у разі істотного
порушення договору другою стороною та
в інших випадках, встановлених
договором або законом; а також у разі
істотної зміни обставин, якими сторони
керувалися при укладенні договору (ст.
652 Цивільного кодексу України).

На вимогу однієї із сторін договір
оренди може бути достроково розірваний
за рішенням суду в порядку,
встановленому законом (частина 3 статті
31 Закону України "Про оренду землі").

Припинення договору оренди землі
шляхом його розірвання врегульовано
статтею 32 Закону України "Про оренду
землі", згідно з частиною 1 якої на
вимогу однієї із сторін договір оренди
землі може бути достроково розірваний
за рішенням суду в разі невиконання
сторонами обов'язків, передбачених
статтями 24 і 25 цього Закону та умовами
договору, в разі випадкового знищення
чи пошкодження об'єкта оренди, яке
істотно перешкоджає передбаченому
договором використанню земельної
ділянки, а також на підставах,
визначених Земельним кодексом України
та іншими законами України.

Пунктом 17 договору передбачено, що
після припинення дії договору орендар
повертає орендодавцеві земельну
ділянку у стані, не гіршому порівняно з
тим, у якому він одержав її в оренду.

Згідно з частиною 1 статті 34 Закону
України "Про оренду землі" у разі
припинення або розірвання договору
оренди землі орендар зобов'язаний
повернути орендодавцеві земельну
ділянку на умовах, визначених
договором.

Відповідно до пункту 3 статті 653
Цивільного кодексу України у разі
зміни або розірвання договору
зобов'язання змінюється або
припиняється з моменту досягнення
домовленості про зміну або розірвання
договору, якщо інше не встановлено
договором чи не обумовлено характером
його зміни; якщо договір змінюється або
розривається у судовому порядку,
зобов'язання змінюється або
припиняється з моменту набрання
рішенням суду про зміну або розірвання
договору законної сили.

Отже, виходячи з вказаної правової
норми, зобов'язання по Договору оренди
землі припиняється з моменту набрання
законної сили рішенням у даній справі.

Таким чином, суд дійшов висновку, що
обставини, на які посилається позивач в
обґрунтування заявлених вимог щодо
розірвання договору оренди землі №33
від 27.05.2009р. зареєстрованого в
Царичанському відділі
Дніпропетровської регіональної філії
ДП "ЦДЗК" за №00 від 17.11.2009р. та
повернення земельної ділянки площею
0,0962га до земель Царичанської селищної
ради підтверджені матеріалами справи
та не спростовані відповідачем.
Враховуючи викладене, позовні вимоги в
цій частині підлягають задоволенню.

Керуючись нормами Цивільного кодексу
України, Господарського кодексу
України, статтями 1, 2, 4, 4-1, 4-2, 4-3, 4-4, 4-5, 4-6,
21, 22, 33, 34, 36, 49, 75, 82, 83, 84, 85, 88
Господарського процесуального кодексу
України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Розірвати договір оренди землі №33 від
27.05.2009р. зареєстрований в Царичанському
відділі Дніпропетровської
регіональної філії ДП "ЦДЗК" за №00
від 17.11.2009р., укладений між Царичанською
селищною радою (Код ;
Місцезнаходження: 51000,
Дніпропетровська область, стм.
Царичанка, вул. 14 Гвардійської Дивізії,
буд. 10) та Фізичною особою-підприємцем
ОСОБА_1(Код ІПН: НОМЕР_1; Місце
проживання: АДРЕСА_1).

Зобов'язати Фізичну особу - підприємця
ОСОБА_1 (Код ІПН: НОМЕР_1; Місце
проживання: АДРЕСА_1) повернути
земельну ділянку площею 0,0962га.
(Місцезнаходження земельної ділянки:
АДРЕСА_2), яку було надано йому в оренду
згідно з договором оренди землі №33 від
27.05.2009р. зареєстрований в Царичанському
відділі Дніпропетровської
регіональної філії ДП "ЦДЗК" за №00
від 17.11.2009р. до земель Царичанської
селищної ради.

Видати судовий наказ.

Суддя Р.Г. Новікова

Повний текст рішення складений та
підписаний 24.07.2014р.