ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
Кіровоградської області
Справа № 912/1714/14
Господарський суд Кіровоградської
області у складі судді Н.В. Болгар
розглянув матеріали справи № 912/1714/14
за позовом: прокурора Петрівського
району Кіровоградської області в
інтересах держави, уповноваженим
органом якої виступає відділ культури
і туризму Петрівської районної
державної адміністрації;
до відповідача: благодійного фонду
про стягнення 27 813 грн. 72 коп. та
розірвання договору оренди
нежитлового приміщення № 1 від 01.10.11.
02.06.2014 до господарського суду надійшов
позов прокурора Петрівського району,
поданий в інтересах держави з вимогами:
стягнути з благодійного фонду
"Петрівщина" на користь відділу
культури і туризму Петрівської
районної державної адміністрації 6 262
грн. 91 коп. заборгованості по орендній
платі, 28 337 грн. 44 коп. заборгованості по
відшкодуванню витрат на оплату
комунальних послуг, 1 268 грн. 38 коп.
річних у розмірі 3 процентів, всього - 35
розірвати договір оренди нежитлового
приміщення № 1 від 01.10.11, укладений
відділом культури і туризму
Петрівської районної державної
адміністрації та благодійним фондом
зобов'язати благодійний фонд
"Петрівщина" повернути відділу
культури і туризму Петрівської
районної державної адміністрації за
актом прийому - передачі частину
нежитлового приміщення загальною
площею 77,8 кв. м., яке розташоване в
будинку за адресою: вул. Ілліча, 36, смт.
Петрове, Петрівського району
Кіровоградської області.
За таким позовом ухвалою від 04.06.14
порушено провадження у справі, 18.08.14
прийнято рішення, повний текс якого
складений та підписаний суддею 22.08.14.
При вирішенні господарського спору
господарським судом виявлені недоліки
в діяльності відділу культури і
туризму Петрівської районної
державної адміністрації при укладанні
договору оренди нежитлового
приміщення № 1 від 01.10.11 та передачі
нежитлового приміщення загальною
площею 77,8 кв. м., розташованому в
будинку по вул. Ілліча, 36 в смт. Петрове,
Петрівського району Кіровоградської
області благодійному фонду
"Петрівщина", які полягають у
У п. п. 3.3, 3.4, 3.5 названого договору
оренди передбачено, що приміщення
повинне бути передане Орендодавцем і
прийняте Орендарем на протязі 5 діб з
моменту початку роботи двосторонньої
комісії; при передачі приміщення, що
орендується складається акт прийому -
передачі, що підписується членами
двосторонньої комісії; приміщення, що
орендується вважається переданим в
оренду з моменту підписання акту
Відповідно до ч. 1 ст. 13 Закону України
"Про оренду державного та комунального
майна" передача об'єкта оренди
орендодавцем орендареві здійснюється
у строки і на умовах, визначених у
Докази передачі нежитлового
приміщення загальною площею 77,8 кв. м.,
розташованому в будинку по вул. Ілліча,
36 в смт. Петрове відділом культури і
туризму Петрівської районної
державної адміністрації в порядку і у
спосіб обумовлених договором № 1 від
01.10.11 благодійному фонду "Петрівщина",
яке користується майном, відсутні.
За ч. 1 ст. 10 названого вище Закону,
істотними умовами договору оренди є
відновлення орендованого майна та
умови його повернення.
Як встановлено ч. 1 ст. 638 Цивільного
кодексу України, істотними умовами
договору є умови про предмет договору,
умови, що визначені законом як істотні
або є необхідними для договорів даного
виду, а також усі ті умови, щодо яких за
заявою хоча б однієї із сторін має бути
Договір оренди нежитлового приміщення
№ 1 від 01.10.11 не містить такої істотної
умови як відновлення орендованого
майна та умови його повернення.
Викладене є підставою для направлення
окремої ухвали з метою проведення
повноважними службами Петрівської
районної державної адміністрації
відповідної роботи по виявленню
недоліків у договорах оренди
комунального майна, які укладаються
відділом культури і туризму
Петрівської районної державної
адміністрації, та приведення їх у
відповідність до вимог закону у
встановленому порядку.
Керуючись ст. ст. 86, 90 Господарського
процесуального кодексу України,
господарський суд
1. Винести окрему ухвалу про недоліки у
діяльності відділу культури і туризму
Петрівської районної державної
адміністрації, виявлені господарським
судом при вирішенні господарського
спору у справі № 912/1714/14.
2. Направити рекомендованим листом з
повідомленням про вручення окрему
ухвалу голові Петрівської районної
Кіровоградська область, Петрівський
район, смт. Петрове, вул. Жовтнева, 20) з
метою проведення повноважними
службами Петрівської районної
державної адміністрації відповідної
роботи по виявленню недоліків у
договорах оренди комунального майна та
приведення їх у відповідність до вимог
закону у встановленому порядку.
3. Зобов'язати Петрівську районну
державну адміністрацію у двомісячний
строк з дня отримання окремої ухвали
повідомити господарський суд
Кіровоградської області про вжиті
заходи по недопущенню у подальшій
роботі відділу культури і туризму
Петрівської районної державної
адміністрації при укладенні договорів
4. Засвідчену належним чином копію
окремої ухвали направити прокурору
Петрівського району.
Окрема ухвала набирає законної сили з
дня її винесення і може бути оскаржена
до Дніпропетровського апеляційного
господарського суду в порядку ст. 106
Господарського процесуального кодексу
Суддя Н. В. Болгар