ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11.08.2014 р.
Справа № 914/2112/14

За позовом: Прокурора
Старосамбірського району Львівської
області в інтересах держави в особі КП
«Старосамбірської районної дирекції
кіномережі», м. Старий Самбір

до відповідача: Товариства з обмеженою
відповідальністю «Чумак»,

с. Трушевичі, Старосамбірський район

про: стягнення 10 248,00 грн.,

Суддя Долінська О.З.

При секретарі Тераз М.В.

За участю представників:

прокуратури : Леонтьєва Н.Т. - прокурор
прокуратури м. Львова

посвідчення№005508 видане 24.09.2012 р.
дійсне до 24.09.2017 р.,

позивача : Олійник Н.М. - директор(
згідно виписки з ЄДР ЮО та ФОП від
19.03.2013р.),

відповідача: Шайдич Т.В., - дов. б/н від
15.04.2014р.

Учасникам судового процесу
роз'яснено права та обов'язки
передбачені ст.ст. 20, 22, 29 ГПК України.
Заяв про відвід судді не подавалось.
Поступило клопотання від учасників
судового процесу не здійснювати
технічну фіксацію судового процесу
11.08.2014 р.

На розгляд господарського суду
Львівської області поступив позов
Прокурора Старосамбірського району
Львівської області в інтересах держави
в особі КП «Старосамбірської районної
дирекції кіномережі» до Товариства з
обмеженою відповідальністю «Чумак»
про стягнення 10 248,00 грн. Ухвалою від
17.06.2014 р. порушено провадження у справі,
розгляд справи призначено на 03.07.2014р.
рух справи відображено у ухвалах суду,
які містяться в матеріалах справи.

В судове засідання 11.08.2014 р. представник
прокуратури з'явився,подав заяву про
зменшення позовних вимог, в якій
просить стягнути з відповідача 6 588,00
грн. заборгованості з орендної плати за
договором оренди від 18.05.2010 р. на
користь позивача. Вимоги ухвали суду
виконав.

В судове засідання 11.08.2014 р.
представник позивача з'явився, позов
підтримав з врахуванням заяви про
зменшення позовних вимог поданої
прокурором і просить стягнути на
користь позивача 6 588,00 грн.
заборгованості з орендної плати за
договором оренди від 18.05.2010 р. на
користь позивача. Вимоги ухвали суду
виконав.

В судове засідання 11.08.2014 р.
представник відповідача з'явився,
позов визнав із врахування заяви про
зменшення позовних вимог. Вимоги
ухвали суду виконав.

Заява позивача про зменшення
позовних вимог за вх. №3964/14 від 11.08.2014
року прийнята судом, оскільки вона не
протирічить діючому законодавству, не
порушує прав та охоронюваних законом
інтересів інших осіб, а також є
процесуальним правом, відповідно до ст.
22 ГПК України.

Крім того, відповідно до ч. 1 та 2 ст.43
Господарського процесуального кодексу
України, судочинство у господарських
судах здійснюється на засадах
змагальності. Сторони та інші особи,
які беруть участь у справі,
обгрунтовують свої вимоги і
заперечення поданими суду доказами.

Відповідно до ст. 34 Господарського
процесуального кодексу України,
господарський суд приймає тільки ті
докази, які мають значення для справи.

Обставини справи, які відповідно до
законодавства повинні бути
підтверджені певними засобами
доказування, не можуть
підтверджуватись іншими засобами
доказування.

Відповідно до ст.43 Господарського
процесуального кодексу України, суд
оцінює докази за своїм внутрішнім
переконанням, що ґрунтується на
всебічному, повному і об'єктивному
розгляді всіх обставин справи. Ніякі
докази не мають для суду заздалегідь
встановленої сили.

В судовому засіданні 11.08.2014 р. судом
оголошено вступну та резолютивну
частини рішення.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши
зібрані докази, заслухавши пояснення
прокурора та представників сторін,
оглянувши оригінали документів, суд
встановив:

18 травня 2010 року між позивачем (докази
правонаступництва містяться в
матеріалах справи) та відповідачем -
ТзОВ «Чумак» укладено Договір оренди
нерухомого майна (надалі - Договір),
відповідно до якого позивач передав, а
ТзОВ «Чумак» прийняло у строкове
платне користування нежитлове
приміщення, що знаходиться за адресою:
Львівська область, Старосамбірський
район, смт. Нижанковичі, вул. Щорса та
перебуває на балансі позивача,
загальною площею 122м.кв. Термін дії
договору - 35 місяців та діє з 18.05.2010 р. до
18.04.2013 р. (п.7.1.Договору).

Про передачу орендованого приміщення
від позивача до відповідача по
Договору, сторони склали і підписали
акт приймання - передачі орендованого
майна від 01.07.2010 р. та скріплено
печатками (Додаток №2 до Договору).

Згідно п. 2.1. Договору оренди нерухомого
майна від 18.05.2010 р. «…Початок перебігу
терміну дії договору та настання
обов'язку сплати Орендарем орендної
плати починається з дати підписання
сторонами акту прийому - передачі
майна…» - тобто де-факто від дати 01.07.2010
р. (копія акту прийому - передачі майна є
в матеріалах справи).

Крім того, розділом 8 Договору від 18.05.2010
р. встановлено, що Додатки до цього
Договору є його невід'ємною частиною.
Таким чином, Акт прийому - передачі
орендованого майна від 01.07.2010 р. є
невід'ємною частиною Договору від
18.05.2010 р. та складає його істотні умови.
Актом приймання - передачі від 01.07.2010 р.
доданого відповідачем, сторонами
визначено, що ..»Протягом року з дня
підписання акту прийому - передачі
орендованого майна Орендар сплачує 50%
орендної плати на рахунок
Орендодавця».

Відповідно до п.3.2. Договору загальний
розмір орендної плати за об'єкт
становить 610 (шістсот десять) грн. на
місяць. ТзОВ «Чумак» виконувало свої
зобов'язання частково, а саме -
сплачувало 305 (триста п'ять) грн/міс.
Внаслідок цього у ТзОВ «Чумак» виникла
заборгованість перед КП
«Старосамбірська районна дирекція
кіномережі» у сумі 6 588,00 грн.

Представник відповідача в судовому
засіданні заборгованості у сумі 6 588,00
грн. визнає.

Згідно «Методики розрахунку і порядок
використання плати за оренду
нерухомого майна спільної власності
територіальних громад
Старосамбірського району» від 28 квітня
2011 року №131 орендна плата
спрямовується - 50% до районного бюджету,
50% - підприємству на балансі якого
перебуває майно.

Пунктом 3.2 вищезазначеного договору
передбачено, що орендна плата
вноситься щомісячно у розмірі 610 грн.

26.07.2013 року КП «Старосамбірська районна
дирекція кіномережі» у ТзОВ «Чумак»
подано претензію про стягнення
заборгованості у розмірі 10 645,74 грн., яка
виникла внаслідок часткової орендної
плати зі сторони орендаря, на яку 29.08.2013
року надійшла відповідь щодо залишення
претензії без розгляду по суті у
зв'язку з недотриманням вимог ст.6 ГПК
України.

17.09.2013 року КП «Старосамбірська районна
дирекція кіномережі» скеровано
відповідачу повторну претензію №2 із
розрахунком заборгованості та копіями
банківських виписок щодо
заборгованості по сплаті орендної
плати орендарем ТзОВ «Чумак».

09.10.2013 року ТзОВ «Чумак» надано
відповідь щодо розгляду претензії №2 у
якій зазначається про недостовірність
розрахунків орендної заборгованості
та необхідності проведення звірки
взаємних розрахунків і вважає, що за
даним договором оренди нерухомого
майна заборгованість відповідача
перед позивачем становить 6 588,00 грн.
Дана сума заборгованості відповідача
перед позивачем що підтверджується
матеріалами справи, та не
заперечується в судовому засіданні
прокурором, позивачем та представником
відповідача.

При прийняття рішення суд
виходив з наступного.

На органи прокуратури, відповідно до
ст. 121 Конституції України, ст.36-1 Закону
України „Про прокуратуру", покладено
представництво інтересів Держави в
суді у випадках, визначених законом.
Право на звернення прокурора або його
заступника до Господарського суду в
інтересах Держави передбачено п. 6 ст. 20
Закону України „Про прокуратуру" та ч. 2
ст. 2 Господарського процесуального
кодексу України.

Враховуючи те, що "інтереси Держави" є
оціночним поняттям, саме прокурор,
згідно зі ст. 36-1 Закону України "Про
прокуратуру", самостійно визначає, в
чому полягає порушення інтересів
держави чи в чому існує загроза
інтересам держави.

У відповідності до вимог ст.11
Цивільного кодексу України, цивільні
права та обов'язки виникають із дій
осіб, що передбачені актами цивільного
законодавства, а також із дій осіб, що
не передбачені цими актами, але за
аналогією породжують цивільні права та
обов'язки.

Підставами виникнення цивільних прав
та обов'язків, зокрема, є договори та
інші правочини.

Таким чином, підстави виникнення
зобов'язань (цивільних прав та
обов'язків) встановлені ст. 11 ЦК
України, зокрема вони виникають з
договорів, тобто носять диспозитивний
характер. Це полягає у обов'язку сторін
договору виконувати взяті на себе
зобов'язання, визначені умовами
договору.

Відповідно до вимог ст. 638 Цивільного
кодексу України договір є укладеним,
якщо сторони в належній формі досягли
згоди з усіх істотних умов договору.
Істотними умовами договору є умови про
предмет договору, умови, що визначені
законом як істотні або є необхідними
для договорів даного виду, а також усі
ті умови, щодо яких за заявою хоча б
однієї із сторін має бути досягнуто
згоди.

Згідно ст. 759 ЦК України, За договором
найму (оренди) наймодавець передає або
зобов'язується передати наймачеві
майно у користування за плату на певний
строк. Законом можуть бути передбачені
особливості укладення та виконання
договору найму (оренди).

Статтею 793 ЦК України визначено, що
Договір найму будівлі або іншої
капітальної споруди (їх окремої
частини) укладається у письмовій формі.
Договір найму будівлі або іншої
капітальної споруди (їх окремої
частини) строком на три роки і більше
підлягає нотаріальному посвідченню.

Умовами ст. 795 ЦК України, Передання
наймачеві будівлі або іншої
капітальної споруди (їх окремої
частини) оформляється відповідним
документом (актом), який підписується
сторонами договору. З цього моменту
починається обчислення строку
договору найму, якщо інше не
встановлено договором. Повернення
наймачем предмета договору найму
оформляється відповідним документом
(актом), який підписується сторонами
договору. З цього моменту договір найму
припиняється.

Згідно ст. 10 Закону України "Про оренду
державного та комунального майна" до
однієї із істотних умов договору
оренди віднесено орендну.

В пунктах 1, 3 ст. 19 Закону України "Про
оренду державного та комунального
майна" вказано, що орендар за
користування об'єктом оренди вносить
орендну плату незалежно від наслідків
господарської діяльності і строки
внесення орендної плати визначаються у
договорі.

18 травня 2010 року між позивачем (докази
правонаступництва містяться в
матеріалах справи) та відповідачем -
ТзОВ «Чумак» укладено Договір оренди
нерухомого майна (надалі - Договір),
відповідно до якого позивач передав, а
ТзОВ «Чумак» прийняло у строкове
платне користування нежитлове
приміщення, що знаходиться за адресою:
Львівська область, Старосамбірський
район, смт. Нижанковичі, вул. Щорса та
перебуває на балансі позивача,
загальною площею 122м.кв. Термін дії
договору - 35 місяців та діє з 18.05.2010 р. до
18.04.2013 р. (п.7.1.Договору).

Про передачу орендованого приміщення
від позивача до відповідача по
Договору, сторони склали і підписали
акт приймання - передачі орендованого
майна від 01.07.2010 р. та скріплено
печатками (Додаток №2 до Договору).

Згідно п. 2.1. Договору оренди нерухомого
майна від 18.05.2010 р. «…Початок перебігу
терміну дії договору та настання
обов'язку сплати Орендарем орендної
плати починається з дати підписання
сторонами акту прийому - передачі
майна…» - тобто де-факто від дати 01.07.2010
р. (копія акту прийому - передачі майна є
в матеріалах справи).

Крім того, розділом 8 Договору від 18.05.2010
р. встановлено, що Додатки до цього
Договору є його невід'ємною частиною.
Таким чином, Акт прийому - передачі
орендованого майна від 01.07.2010 р. є
невід'ємною частиною Договору від
18.05.2010 р. та складає його істотні умови.
Актом приймання - передачі від 01.07.2010 р.
доданого відповідачем, сторонами
визначено, що .. «Протягом року з дня
підписання акту прийому - передачі
орендованого майна Орендар сплачує 50%
орендної плати на рахунок
Орендодавця».

Відповідно до п.3.2. Договору загальний
розмір орендної плати за об'єкт
становить 610 (шістсот десять) грн. на
місяць. ТзОВ «Чумак» виконувало свої
зобов'язання частково, а саме -
сплачувало 305 (триста п'ять) грн/міс.
Внаслідок цього у ТзОВ «Чумак» виникла
заборгованість перед КП
«Старосамбірська районна дирекція
кіномережі» у сумі 6 588,00 грн.

Представник відповідача в судовому
засіданні заборгованості у сумі 6 588,00
грн. визнає.

Згідно «Методики розрахунку і порядок
використання плати за оренду
нерухомого майна спільної власності
територіальних громад
Старосамбірського району» від 28 квітня
2011 року №131 орендна плата
спрямовується - 50% до районного бюджету,
50% - підприємству на балансі якого
перебуває майно.

Пунктом 5.1.2. Договору, передбачено,
орендар зобов'язаний вчасно і в
повному обсязі, у відповідності до умов
цього договору, сплачувати орендну
плату та відшкодування
експлуатаційних та комунальних
платежів.

Як встановлено, під час розгляду справи
судом заборгованість відповідача
перед позивачем по несплаті орендної
плати становить 6 588,00 грн. з
врахуванням, підписаного сторонами
додатку №2 від 01.07.2010 р. за договором
оренди від 18.05.2010 р., поданого
відповідачем. Прокурором і сторонами
це визнається.

Таким чином, позовні вимоги прокурора в
інтересах позивача про стягнення з
відповідача 6 588,00 грн. заборгованості з
орендної плати за договором оренди від
18.05.2010 р. є обґрунтованими та такими, що
підлягають до задоволення.

Оскільки Прокуратура
Старосамбірського району Львівської
області звільнена від сплати судового
збору та враховуючи те, що спір виник
внаслідок неправомірних дій із сторони
відповідача, то судовий збір
стягуються з відповідача в доход
Державного бюджету України в сумі 1 827,00
грн.

Враховуючи наведене та керуючись
ст. ст. 1, 12, 22, 29, 33, 34, 49, 82, 83, 84, 85, 115, 116, 117
Господарського процесуального кодексу
України, суд -

В И Р І Ш И В :

1. Позов задоволити повністю.

2.Стягнути з Товариства з обмеженою
відповідальністю «Чумак» (адреса:82016,
Львівська область, Старосамбірський
район, с. Трушевичі; код ЄДРПОУ № 20796478)
на користь КП «Старосамбірська районна
дирекція кіномережі» (адреса: 82000,
Львівська область, Старосамбірський
район, м.Старий Самбір, пл.. Ринок, 9, код
ЄДРПОУ № 01288032) 6 588,00 грн. -
заборгованості.

3.Стягнути з Товариства з обмеженою
відповідальністю «Чумак» (адреса:82016,
Львівська область, Старосамбірський
район, с. Трушевичі; код ЄДРПОУ № 20796478) у
доход Державного бюджету України
судовий збір у сумі 1 827,00 грн.

4.Накази видати відповідно до ст. 116 ГПК
України.

Рішення набирає законної сили
відповідно до статті 85 Господарського
процесуального кодексу України, може
бути оскаржене до Львівського
апеляційного господарського суду в
порядку і строки, передбачені ст. ст. 91-
93 Господарського процесуального
кодексу України.

Повний текст виготовлено і
підписано 14.08.2014 р.

Суддя
Долінська О.З.