Господарський суд Чернігівської
________________________________________________________________________
___________________________________
Тел. 676-311, факс 7-44-62
УХВАЛА

"08" серпня 2014 р.
Справа № 4/111б/29

КРЕДИТОР: Варвинська міжрайонна
державна податкова інспекція
17600, смт. Варва Чернігівської області,
вул. Шевченка, 35БОРЖНИК: Фізична особа -
підприємець ОСОБА_1 17600, АДРЕСА_1про
визнання боржника банкрутом

Суддя А.С.Сидоренко

Представники:

від кредиторів: не з'явились

від боржника: Мурза А.М. - ліквідатор

Ухвала виноситься після перерви,
оголошеної в судовому засіданні з
07.08.2014р. по 08.08.2014р., на підставі ст. 77
Господарського процесуального кодексу
України.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

15 квітня 2010 року до господарського суду
Чернігівської області надійшла заява
Варвинської міжрайонної державної
податкової інспекції про визнання
банкрутом фізичної особи - підприємця
ОСОБА_1 на підставі ст. 52 Закону України
«Про відновлення платоспроможності
боржника або визнання його банкрутом».

Ухвалою господарського суду
Чернігівської області від 19.04.2010р.
вказану вище заяву було прийнято до
розгляду та порушено провадження у
справі про банкрутство.

Постановою господарського суду
Чернігівської області від 27.04.2010р.
боржника визнано банкрутом та відкрито
ліквідаційну процедуру.

Ухвалою господарського суду
Чернігівської області від 25.12.2012р.
ліквідатором банкрута призначено
арбітражного керуючого Мурзу А.М.

Ухвалою господарського суду
Чернігівської області від 27.02.2014р.
продовжено строк ліквідаційної
процедури на шість місяців до 27.08.2014р.

Ухвалою господарського суду
Чернігівської області від 24.04.2014р.
затверджений реєстр вимог кредиторів.

У зв'язку з закінченням строку
ліквідаційної процедури, ухвалою
господарського суду Чернігівської
області від 01.08.2014р. було призначено
судове засідання, а ліквідатора
зобов'язано надати суду звіт та
ліквідаційний баланс.

Кредитори були належним чином
повідомлені про час та місце
проведення судового засідання, але не
скористалися своїм процесуальним
правом на участь у ньому.

06 серпня 2014 року ліквідатором до
господарського суду подано на
затвердження ліквідаційний баланс та
звіт про проведену роботу.

Із змісту поданого звіту вбачається, що
єдиним майном банкрута, яке було
виявлено ліквідатором Мурзою А.М. та
включено до складу ліквідаційної маси,
є нежитлова будівля (будівля кафе
«ІНФОРМАЦІЯ_1) та нежитлова будівля,
розташовані за адресою: АДРЕСА_2

Дане нерухоме майно було продано
30.07.2014р. на аукціоні (відкритих
електронних торгах) за 31 552,00 грн.
Переможцем аукціону являється ОСОБА_3
(протокол про проведення аукціону
філії ТБ «Електронні торги України» в
м. Чернігів від 30.07.2014р. № 105186).

05 серпня 2014 року ліквідатором ФОП
ОСОБА_1 Мурзою А.М. та ОСОБА_3 були
підписані текст договору купівлі -
продажу об'єктів нерухомого майна та
акт приймання - передачі нерухомого
майна.

Отримані від продажу майна кошти були
витрачені ліквідатором наступним
чином:

- оплата послуг арбітражного
керуючого - 12 965,80 грн.;

- оплата послуг банку - 12,06 грн.;

- господарські витрати
арбітражного керуючого - 1735,82 грн.;

- послуги Реєстраційної служби -
73,00 грн.;

- оплата винагороди торгуючої
організації - 3 155,20 грн.;

- оплата за інформапційно -
консультативні, маркетингові послуги
та бухгалтерські послуги помічнику
ліквідатора - 6 000,00 грн.;

- оплата послуг по охороні та
збереженню майна - 6 000,00 грн.;

- оголошення - 110,00 грн.;

- експертна оцінка майна - 1 500,00 грн.

У зв'язку з обмеженою сумою коштів та
повною відсутністю інших майнових
активів боржника вимоги конкурсних
кредиторів задоволені не були.

До початку судового засідання 08.08.2014р.
ПАТ «Банк «Фінанси та Кредит» подано
заперечення на звіт ліквідатора.

В обґрунтування своїх заперечень даний
кредитор посилається на те, що ухвалою
господарського суду Чернігівської
області від 24.04.2014р. були визнані його
вимоги до боржника в розмірі 775 837,22 грн.
та включені до реєстру вимог
кредиторів до І черги задоволення, як
такі, що забезпечені заставою майна
боржника.

При цьому, предметом застави
відповідно до іпотечного договору від
12.11.2007р. є:

- нежитлова будівля, будівля кафе
«ІНФОРМАЦІЯ_1, літ. «А1», площею 574,9 м2, що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_2

- нежитлова будівля, літ. «Б-1», площею
154,3 м2, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_2 тобто те нерухоме майно, яке
було продано 30.07.2014р. на аукціоні.

Стороною ж кредитного договору
являється громадянин ОСОБА_1, а не
фізична особа - підприємець ОСОБА_1

Відповідно до довідки відділу
статистики у Варвинському районі від
01.10.2004р. № 39/04, основним видом
діяльності фізичної особи - підприємця
ОСОБА_1 є оптова торгівля залізними
виробами, водопровідним та
опалювальним устаткуванням, який в
свою чергу не межує із видом діяльності
переданого в заставу майна (надання
послуг з харчування). Тому, відповідно
до ч. 7 ст. 47 Закону України «Про
відновлення платоспроможності
боржника або визнання його банкрутом»
дане майно не повинно включатися до
складу ліквідаційної маси.

Крім того, у відповідності з ч. 6 ст. 3
Закону України «Про іпотеку», у разі
порушення боржником основного
зобов'язання відповідно до іпотеки
іпотекодержатель має право
задовольнити забезпечені нею вимоги за
рахунок предмета іпотеки переважно
перед іншими особами.

За таких обставин, на думку кредитора,
отримані від реалізації заставного
майна грошові кошти мають бути
направлені на погашення вимог
кредитора, які забезпечені заставою
цього майна, а не на оплату послуг
арбітражного керуючого.

Згідно ч. 4 ст. 50 Закону України «Про
відновлення платоспроможності
боржника або визнання його банкрутом»
(у редакції Закону України від 22.12.2011р.
№ 4212-VІ), положення якої відповідно до
абз. 2 п. 11 розділу Х «Прикінцеві та
перехідні положення» цього Закону
застосовуються господарськими судами
під час розгляду справ про банкрутство,
провадження у яких порушено до
набрання чинності цим Законом,
укладений на аукціоні договір купівлі -
продажу нерухомого майна підлягає
обов'язковому нотаріальному
посвідченню.

В той же час, положеннями ч. ч. 1, 3, 4 ст. 75
Закону України «Про відновлення
платоспроможності боржника або
визнання його банкрутом» (у редакції
Закону України від 22.12.2011р. № 4212-VІ)
передбачено, що передача майна
замовником аукціону і прийняття його
покупцем здійснюється за
передавальним актом, що підписується
сторонами і оформлюється відповідно до
законодавства.

Акт про передання права власності на
куплене нерухоме майно разом із
протоколом про проведення аукціону не
пізніше трьох робочих днів після
повної сплати переможцем
запропонованої ним ціни передається
нотаріусу, а копії акта не пізніше
наступного дня разом із відомостями
про нотаріуса надсилаються
(вручаються) покупцю, замовнику
аукціону та продавцю. За невчасне
передання акта нотаріусу організатор
торгів сплачує покупцю пеню у розмірі
0,5 відсотка на день від ціни продажу за
період прострочення.

Нотаріус видає покупцю свідоцтво про
придбання нерухомого майна на аукціоні
в порядку, встановленому законом.
Послуги нотаріуса оплачує організатор
аукціону.

Як вбачається із п.п. 2.1.5 п. 2.1 договору
про проведення аукціону від 20.05.2014р.,
укладеного між ліквідатором Мурзою А.М.
та Товарною біржею «Електронні торги
України» в особі філії ТБ «Електронні
торги України» в м. Чернігів, замовник
аукціону (ліквідатор Мурза А.М.)
зобов'язався повідомити прізвище, ім'я,
по-батькові нотаріуса, що буде
здійснювати нотаріальне посвідчення
договору купівлі - продажу нерухомого
майна або свідоцтва про придбання
нерухомого майна на аукціоні та його
повну адресу. Однак, відповідні
відомості залишилися незаповненими у
п. 6.16 цього договору.

В судовому засіданні 08.08.2014р. було
встановлено, що на даний час договір
купівлі - продажу об'єктів нерухомого
майна від 05.08.2014р., підписаний
ліквідатором ФОП ОСОБА_1 Мурзою А.М. та
ОСОБА_3, ще не був нотаріально
посвідчений, а тому за правилами ч. 3 ст.
640 Цивільного кодексу України, він не є
укладеним між сторонами.

Таким чином, від ліквідатора банкрута
слід витребувати докази нотаріального
посвідчення договору купівлі - продажу
об'єктів нерухомого майна або видачі
нотаріусом покупцю свідоцтва про
придбання нерухомого майна на
аукціоні.

Відповідно до ст. 77 Господарського
процесуального кодексу України,
господарський суд відкладає розгляд
справи, коли за якихось обставин спір
не може бути вирішено в даному
засіданні. Такими обставинами, зокрема,
є необхідність витребування нових
доказів.

Також, суд звертає увагу, що 27.08.2014р.
закінчується строк ліквідаційної
процедури.

Згідно з ч. 2 ст. 22 Закону України «Про
відновлення платоспроможності
боржника або визнання його банкрутом»,
строк ліквідаційної процедури не може
перевищувати дванадцяти місяців.
Господарський суд може продовжити цей
строк на шість місяців, якщо інше не
передбачено цим Законом.

В той же час, в п. 86 Постанови Пленуму
Верховного Суду України від 18.12.2009р. № 15
«Про судову практику в справах про
банкрутство» вказано, що у постанові
про визнання боржника банкрутом
господарський суд зазначає про
відкриття ліквідаційної процедури без
зазначення строку. Її тривалість не
повинна перевищувати дванадцяти
місяців. Пізніше строк ліквідаційної
процедури за клопотанням ліквідатора
або комітету кредиторів може бути
продовжено судом, про що виноситься
ухвала. Загальний строк ліквідаційної
процедури не може перевищувати
вісімнадцяти місяців.

Ліквідатор зобов'язаний вчинити
ліквідаційні заходи і передати на
затвердження господарському суду звіт
та ліквідаційний баланс у встановлений
строк, проте невиконання ліквідатором
цих дій у граничні строки, визначені
Законом, не є підставою для припинення
провадження у справі.

Наслідків перевищення строку
ліквідаційної процедури Закон не
містить.

Оскільки на даний час ліквідаційні
заходи повністю не завершені, а
закінчення строку ліквідаційної
процедури припадає на період щорічної
відпустки судді, суд вважає за
необхідне продовжити строк
ліквідаційної процедури на три місяці.

Керуючись ст. ст. 22, 32 Закону України
«Про відновлення платоспроможності
боржника або визнання його банкрутом»,
ст. ст. 77, 86 Господарського
процесуального кодексу України,
господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Продовжити строк ліквідаційної
процедури на три місяці до 27.11.2014р.

2. Відкласти розгляд звіту ліквідатора,
призначивши судове засідання на 04
вересня 2014 року на 10 год. 00 хв. у
приміщенні господарського суду за
адресою: м. Чернігів, проспект Миру, 20,
каб. № 24.

3. Зобов'язати ліквідатора Мурзу А.М.
(14017, АДРЕСА_3) забезпечити особисту
явку, а також надати докази
нотаріального посвідчення договору
купівлі - продажу об'єктів нерухомого
майна від 05.08.2014р. або видачі нотаріусом
покупцю свідоцтва про придбання
нерухомого майна на аукціоні,
проведеного 30.07.2014р. Товарною біржею
«Електронні торги України» в особі
філії ТБ «Електронні торги України» в
м. Чернігів.

4. Запропонувати кредиторам
забезпечити явку повноважних
представників.

5. Копії цієї ухвали надіслати банкруту,
ліквідатору та кредиторам.

Суддя
А.С. Сидоренко