ХАРКІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ
СУД
УХВАЛА

про прийняття апеляційної скарги до
провадження

"11" липня 2014 р.
Справа № 922/1463/14

Колегія суддів у складі: головуючий
суддя Шевель О. В., суддя Крестьянінов
О.О., суддя Фоміна В. О.

розглянувши апеляційну скаргу
відповідача (вх. №1843 Х/2) на рішення
господарського суду Харківської
області від 11.06.14 у справі № 922/1463/14

за позовом Харківської міської ради,
м.Харків

до ФОП ОСОБА_1

про внесення змін до договору оренди
земельної ділянки

ВСТАНОВИЛА:

Рішенням господарського суду
Харківської області від 11.06.14 (суддя
Жигалкін І.П.) позов задоволено
повністю. Внесено зміни до договору
оренди землі від 03.03.2006 року,
зареєстрованого 03.03.2006р. за №16
шляхом визнання укладеною додаткової
угоди до вказаного договору оренди
землі укладеним у наступній редакції:

ДОДАТКОВА УГОДА

до договору оренди
землі,

зареєстрованого "03" березня 2006 року
за № 16

у Харківській регіональній філії
Державного підприємства "Центр
державного

земельного кадастру при Державному
комітеті України по земельних
ресурсах"

Харківська міська рада Харківської
області (Орендодавець) в особі міського
голови Кернеса Геннадія Адольфовича з
одного боку та ФІЗИЧНА ОСОБА
-ПІДПРИЄМЕЦЬ ОСОБА_1 (Орендар) з другого
боку, домовились про нижченаведене:

І. Відповідно до Податкового кодексу
України, Закону України "Про оренду
землі", рішення 25 сесії Харківської
міської ради 6 скликання від 03.07.2013 №
1209/13 "Про затвердження "Технічної
документації з нормативної грошової
оцінки земель міста Харкова станом на
01.01.2013", рішення 26 сесії Харківської
міської ради 6 скликання від 25.09.2013
№1269/13 "Про затвердження "Порядку
впровадження нормативної грошової
оцінки земель міста Харкова станом на
01.01.2013", рішення 19 сесії Харківської
міської ради 5 скликання від 27.02.2008 № 41/08
"Про затвердження Положення про
порядок визначення розміру орендної
плати, плати за суперфіцій, земельний
сервітут при наданні земельних ділянок
у платне користування в місті Харкові"
(з відповідними змінами та
доповненнями), рішення 21 сесії
Харківської міської ради 6 скликання
від 19.12.2012 № 960/12 "Про Порядок оформлення
договорів оренди землі у місті Харкові"
пункти 5., 9., 13., 14. договору оренди землі,
зареєстрованого "03" березня 2006 року за
№ 16 змінити, доповнити пункт 2.
словами та пункт 28. підпунктом д) і
викласти у такій редакції:

"2. (редакція по договору). Кадастровий
номер земельної ділянки :06:002:0003."

"5. Нормативна грошова оцінка земельної
ділянки відповідно до витягу з
технічної документації № 665 від 30.10.13
становить 29992486 грн. (два мільйона
дев'ятсот дев'яносто дві тисячі
чотириста вісімдесят шість гривень).

При змінах в нормативній грошовій
оцінці земель за рішенням міської ради
Орендар за свій рахунок виконує
розрахунок оновленої грошової оцінки
земельної ділянки і направляє один
екземпляр відповідному органу
державної податкової служби за місцем
знаходження земельної ділянки."

"9. Орендна плата за земельну ділянку
вноситься Орендарем щомісячно у
грошовій формі на рахунок управління
Державної казначейської служби
України у м. Харкові Харківської
області. Інформація щодо реквізитів
отримується у відповідному органі
державної податкової служби за місцем
знаходження земельної ділянки.

Розмір орендної плати за земельну
ділянку згідно з розрахунком № 486/14 від
08.11.2013 на рік становить 5,6% від її
нормативної грошової оцінки і складає
167579,22 грн. (сто шістдесят сім тисяч
п'ятсот сімдесят дев'ять гривень 22
копійки), або в місяць - 13964,94 грн.
(тринадцять тисяч дев'ятсот шістдесят
чотири гривні дев'яносто чотири
копійки)."

"13. Розмір орендної плати
переглядається у разі:

а) зміни умов господарювання,
передбачених договором;

б) зміни розмірів земельного податку,
підвищення цін і тарифів, зміни
коефіцієнтів індексації, визначених
законодавством;

в) зміни нормативної грошової оцінки;

г) внаслідок інфляції - щорічно;

д) погіршення стану орендованої
земельної ділянки не з вини Орендаря,
що підтверджено документами;

е) в інших випадках, передбачених
законом."

"14. У разі невнесення орендної плати у
строки, визначені законодавством,
справляється пеня згідно діючого
законодавства."

"28. д) в разі ухилення Орендаря від
перерахунку орендної плати при
настанні умов, передбачених п. 13
договору, Орендодавець має право
звернутися до суду для визнання
додаткової угоди до договору оренди
землі укладеною в зміненій редакції."

ІІ. Ця додаткова угода є невід'ємною
частиною договору оренди землі,
зареєстрованого "03" березня 2006 року за
№ 16 у Харківській регіональній
філії Державного підприємства "Центр
державного земельного кадастру при
Державному комітеті України по
земельних ресурсах" і складена та
підписана в трьох примірниках, один з
яких залишається у органі, що провів їх
державну реєстрацію, а два інших
видаються сторонам по договору.

ОРЕНДОДАВЕЦЬ
ОРЕНДАР

Харківська міська рада
ФІЗИЧНА ОСОБА-ПІДПРИЄМЕЦЬ

Харківської області
ОСОБА_1

м. Харків, м-н Конституції, 7
61015, м. Харків,

код 04059243
АДРЕСА_1

код НОМЕР_1

В особі міського голови
В особі фізичної особи-підприємця

_________________ Г.А. Кернес
__________________/ПІБ/

/підпис/
/підпис/

Стягнуто з ФОП ОСОБА_1 на користь
Харківської міської ради суму судового
збору у розмірі 1218,00 грн.

ФОП ОСОБА_1 з рішенням суду першої
інстанції не погодився та звернувся до
Харківського апеляційного
господарського суду з апеляційною
скаргою, в якій, посилаючись на те, що
судом першої інстанції було неповно
з'ясовано обставини, які мають значення
для справи, просить скасувати
оскаржуване рішення та прийняти нове
рішення, яким в задоволенні позову
відмовити; витрати, пов'язані з і
сплатою судового збору за подання
апеляційної скарги покласти на
позивача.

Апелянт також звернувся до суду з
клопотанням про відновлення
пропущеного строку подання
апеляційної скарги.

Перевіривши матеріали справи та
апеляційної скарги, заслухавши думку
судді-доповідача у відповідності до
частини 2 статті 93 Господарського
процесуального кодексу України,
враховуючи поважність причини
пропуску заявником строку на
апеляційне оскарження, колегія суддів
дійшла висновку, що вищевказане
клопотання підлягає задоволенню,
пропущений строк подання апеляційної
скарги має бути відновлено, а подані
матеріали є достатніми для прийняття
апеляційної скарги до провадження.

Керуючись статтями 53, 86, 93, 94, 98
Господарського процесуального кодексу
України, колегія суддів

УХВАЛИЛА:

1. Клопотання відповідача про
відновлення пропущеного строку на
апеляційне оскарження задовольнити.
Прийняти апеляційну скаргу
відповідача до провадження.

2. Розгляд скарги призначити на "07"
серпня 2014 р. о 12:30 год. у приміщенні
Харківського апеляційного
господарського суду за адресою: 61058,
місто Харків, пр. Правди, 13, 1-й поверх,
каб. № 104.

3. Запропонувати учасникам
процесу не пізніше ніж за три дні до
початку судового засідання надати суду
апеляційної інстанції:

Відповідачу - письмові пояснення з
посиланням на відповідні норми чинного
законодавства в обґрунтування своєї
позиції у справі та докази на
підтвердження фактів, викладених в
апеляційній скарзі.

Позивачу - відзив на апеляційну скаргу
з посиланням на відповідні норми
чинного законодавства в обґрунтування
своєї позиції у справі та докази на
підтвердження своїх заперечень.

4. Викликати в судове засідання
представників учасників процесу з
належним чином оформленими
повноваженнями. Про неможливість
прибуття представників письмово
повідомити суд.

5. Попередити учасників процесу, що у
разі неявки представників у судове
засідання та ненадання витребуваних
судом документів справа може бути
розглянута за наявними в ній
матеріалами.

Головуючий суддя
Шевель О. В.

Суддя
Крестьянінов О.О.

Суддя
Фоміна В. О.