ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ
======================================================================
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 серпня 2014 року
Справа № 915/594/14

м. Миколаїв

Господарський суд Миколаївської
області,

головуючий суддя Коваль Ю.М.,

при секретарі Бартошук В.О.,

представники сторін у судове засідання
не з'явилися,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні справу

за позовом публічного акціонерного
товариства "Акціонерний комерційний
банк "КИЇВ",

01601, вул. Б.Хмельницького, 16-22, м. Київ,

до фізичної особи-підприємця ОСОБА_1,

54001, АДРЕСА_1,

про стягнення заборгованості за
несвоєчасне виконання зобов'язань за
договором оренди від 20.05.2013 р. № 16-01/2-050 у
загальній сумі 9880 грн. 99 коп., -

В С Т А Н О В И В:

Публічним акціонерним товариством
"Акціонерний комерційний банк "КИЇВ"
(далі - Банк) пред'явлено позов до
фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (далі
- підприємець ОСОБА_1) про стягнення з
неї грошових коштів у загальній сумі 9880
грн. 99 коп., з посиланням на те, що
підприємець ОСОБА_1, порушуючи умови
укладеного між ними договору оренди
нежитлового приміщення від 20.05.2013 р. №
16-01/2-050, у період липень 2013 року - січень
2014 року не вносила орендної плати, у
зв'язку з чим виникла заборгованість у
загальній сумі 7863 грн. 45 коп., на котру, у
відповідності з умовами договору,
нараховано пеню в загальній сумі 406 грн.
84 коп., а у відповідності з ч.2 ст.625 ЦК
України, - 3% річних у загальній сумі 93
грн. 78 коп. та 112 грн. 99 коп. - сума, на яку
збільшилася основна заборгованість з
урахуванням індексу інфляції, а також у
вказаний період не компенсувала
комунальні платежі, у зв'язку з чим по
таким платежам виникла заборгованість
у загальній сумі 1403 грн. 93 коп.

За такими позовними вимогами ухвалою
суду від 29.04.2014 р. порушено провадження
у даній справ.

Ухвалою суду від 27.05.2014 р. залишено без
розгляду позовні вимоги Банку в
частині стягнення з підприємця ОСОБА_1
заборгованості в загальній сумі 1403 грн.
93 коп. за несвоєчасне виконання
грошових зобов'язань за договором
оренди від 20.05.2013 р. № 16-01/2-050 щодо оплати
комунальних та експлуатаційних послуг,
а рішенням суду від 27.05.2014 р. вирішено
про стягнення з підприємця ОСОБА_1 на
користь Банку грошових коштів у сумі 7863
грн. 45 коп. - заборгованість з орендної
плати, 307 грн. 86 коп. - пеня за
несвоєчасне виконання грошового
зобов'язання за договором, 108 грн. 22 коп.
- сума, на яку збільшився борг з
урахуванням індексу інфляції, 71 грн. 12
коп. - 3 % річних, а також грошові кошти на
погашення судових витрат у справі з
оплати позовної заяви судовим збором у
сумі 1827,00 грн. У задоволенні решти
позовних вимог відмовлено.

Постановою Одеського апеляційного
господарського суду від 16.07.2014 р. ухвалу
суду від 27.05.2014 р. про залишення без
розгляду позовних вимог у частині
стягнення з підприємця ОСОБА_1
заборгованості в загальній сумі 1403 грн.
93 коп. скасовано і в цій частині справу
передано на розгляд Господарського
суду Миколаївської області.

Ухвалою суду від 04.08.2014 р. розгляд
справи в частині позовних вимог про
стягнення з підприємця ОСОБА_1
заборгованості в загальній сумі 1403 грн.
93 коп. призначено на 14.08.2014 р.

У судове засідання від сторін,
повідомлених належним чином про час та
місце розгляду справи, представники не
з'явилися, проте від Банку надішли
пояснення від 11.08.2014 р. та документи
щодо витрат на комунальні та
експлуатаційні послуги, які підлягають
відшкодуванню відповідачем у спірний
період з липня 2013 року по січень 2014
року.

Відповідач правом подачі відзиву на
позов не скористався.

З огляду на викладене, суд розглядає
справу за наявними в ній матеріалами у
відповідності до ст. 75 ГПК України.

Дослідивши матеріали справи, суд
приходить до таких висновків.

За укладеним сторонами договором
оренди від 20.05.2013 р. № 16-01/2-050
Банк зобов'язався передати підприємцю
ОСОБА_1 у тимчасове платне користування
нежитлове приміщення загальною площею
20,6 м.кв., розташоване на першому поверсі
будівлі за адресою: АДРЕСА_2, з
обладнанням та меблями, згідно з
переліком, визначеним в акті
прийому-передачі, а підприємець ОСОБА_1
зобов'язалася сплачувати орендодавцю
плату за користування орендованим
приміщенням (п.п.1.1, 3.1, 3.3).

Пунктом 3.2 договору сторони узгодили,
що в зазначений розмір орендної плати
не входять витрати комунальних та
експлуатаційних послуг, а саме:
електропостачання, газопостачання та
його технічне обслуговування,
водопостачання, водовідведення, вивіз
побутового сміття. Орендар компенсує
орендодавцю вказані у цьому пункті
витрати, які розраховуються та
сплачуються додатково на підставі
виставлених орендодавцем рахунків,
виходячи з обсягів спожитих орендарем
послуг пропорційно займаній площі
орендованого приміщення. Компенсація
комунальних послуг здійснюється за
минулий місяць, на підставі рахунків
орендодавця, які він виставляє не
пізніше останнього робочого дня
поточного місяця. Орендар здійснює
оплату зазначених рахунків
орендодавця протягом п'яти календарних
днів з моменту отримання орендарем
такого рахунку. На вимогу орендаря
орендодавець надає розрахунок таких
компенсацій та копії підтверджуючих
документів, що є у наявності
орендодавця

Як встановлено у зазначеному вище
рішенні суду від 27.05.2014 р. у даній
справі, яке є приюдиційним для
вирішення спору, на виконання умов
договору Банком передано
відповідачеві вказане у договорі
приміщення за актом прийому-передачі
від 20.05.2013 р., котрий є невід'ємною
частиною договору. За актом від 15.01.2014
року підприємець ОСОБА_1 повернула
Банку орендоване приміщення.

З викладеного випливає, що у період
липень 2013 - 15 січня 2014 року підприємець
ОСОБА_1 користувалася наданим Банком в
оренду приміщенням.

Згідно поданих Банком документів
підприємець ОСОБА_1, усупереч умовам
договору, не компенсувала витрати
Банку з оплати комунальних та
експлуатаційних послуг, спожитих у
період липень 2013 - 15 січня 2014 року, у
зв'язку з чим виникла заборгованість
перед Банком із таких платежів у
загальній сумі 1403 грн. 93 коп.

Вказана сума заборгованості
підтверджується оплатою Банком
грошових коштів

1) Міському комунальному підприємству
"Миколаївводоканал" за послуги з
водопостачання та водовідведення за
укладеним між ними договором на
постачання питної води та приймання
стічних вод від 01.01.2009 р. № 8005/0152 та
додаткової угоди до нього від 25.10.2012 р.
за платіжними дорученнями від 31.07.2013 р.
№ 51774 за липень 2013 року в сумі 65 грн. 66
коп., від 29.08.2013 р. № 52546 за серпень 2013
року в сумі 180 грн. 58 коп., від 30.09.2013 р. №
54006 за вересень 2013 року в сумі 114 грн. 91
коп., від 29.10.2013 р. № 55538 за жовтень 2013
року в сумі 141 грн. 26 коп., від 27.11.2013 р. №
56395 за листопад 2013 року в сумі 160 грн. 06
коп., від 30.12.2013 року № 57486 за грудень 2013
року в сумі 176 грн. 90 коп., від 29.01.2014 р. №
58208 за січень 2014 року в сумі 183 грн. на
підставі актів приймання-передачі
наданих послуг від 15.07.2013 р. № 7-А/194, від
15.08.2013 р. № 8/А/194, від 17.09.2013 р. № 9/А-194, від
15.10.2013 р. б/н, від 15.11.2013 р. № 11А/194, від
16.12.2013 р. б/н, від 15.01.2014 р. № 1-А/194 та
рахунків-фактур за липень 2013 року №
8005/0185-07.2013, за серпень 2013 року №
8005/0185-08.2013, за вересень 2013 року №
8005/0185-09.2013, за жовтень 2013 року №
8005/0185-10.2013, за листопад 2013 року №
8005/0185-11.2013, за грудень 2013 року №
8005/0185-12.2013, за січень 2014 року №
8005/0185-12.2014;

2) Публічному акціонерному товариству
"Миколаївобленерго" за спожиту
електричну енергію за укладеним між
ними договором від 14.01.2013 р. № 44/1117 за
платіжними дорученнями від 01.06.2013 р. №
50124 за липень 2013 року в сумі 1377 грн. 06
коп., від 03.07.2013 р. № 50981 за серпень 2013
року в сумі 1648 грн. 68 коп., від 02.08.2013 р. №
51878 за вересень 2013 року в сумі 917 грн. 05
коп., від 02.09.2013 р. № 52682 за жовтень 2013
року в сумі 1359 грн. 24 коп., від 01.10.2013 року
№ 54053 за листопад 2013 року в сумі 1809 грн.
19 коп., від 05.11.2013 р. № 55754 за грудень 2013
року в сумі 1723 грн.29 коп., від 02.12.2013 р. №
56564 за січень 2014 року в сумі 1951 грн. 24
коп. на підставі актів
приймання-передавання товарної
продукції від 31.07.2013 р. № 7-44/117, від 31.08.2013
р. № 8-44/1117, від 30.09.2013 р. № 9-44/1117, від
31.10.2013 р. №10-44/117, від 30.11.2013 р. № 11-44/1117,
від 31.12.2013 р. № 12-44/1117, від 31.01.2014 р. №1-44/1117
та рахунків від 14.05.2013 р. № 44/1117/7/1/П1 за
червень 2013 року, від 12.06.2013 р. № 44/1117/8/1/П1
за липень 2013 року, від 12.07.2013 р. №
44/1117/9/1/П1 за серпень 2013 року, від 13.08.2013 р.
№ 44/1117/10/1/П1 за вересень 2013 року, від
13.09.2013 р. № 44/1117/11/1/П1 за жовтень 2013 року,
від 14.10.2013 р. № 44/1117/12/1/П1 за листопад 2013
року, від 13.11.2013 р. № 44/1117/1/

3) Публічному акціонерному товариству
"Миколаївгаз" за спожитий природній газ
за укладеним між ними договором від
30.12.2012 р. № ПП-ПР-1127937-МГ за платіжними
дорученнями від 03.12.2013 р. № 56628 у сумі 3784
грн. 93 коп., від 27.12.2013 р. № 57328 у сумі 4843
грн. 79 коп., від 31.01.2014 р. № 58308 у сумі 3845
грн. 85 коп. на підставі актів
прийому-передачі природного газу № 1 за
листопад 2013 року, № 12/1127937 за грудень 2013
року та рахунків-фактур №
11/тп-пр-1127937-мг за листопад 2013 року, №
12/тп-пр-1127937-мг за грудень 2013 року, №
1/тп-пр-1127937-мг за січень 2014 року.

Банк здійснив розрахунок вартості
спожитих підприємцем ОСОБА_1 указаних
вище послуг, виходячи з їх обсягів та
пропорційно займаній площі
орендованого приміщення. У
відповідності до розрахунку загальний
розмір спожитих підприємцем ОСОБА_1
комунальних та експлуатаційних послуг
склав 1403 грн. 93 коп. Цей розрахунок суд
визнає обґрунтованим.

На оплату вказаних послуг Банком
складено відповідні акти від 31.07.2013 р.
на суму 89 грн. 35 коп.; від 31.08.2013 р. на суму
99 грн. 24 коп.; від 30.09.2013 р. на суму 84 грн. 12
коп.; від 31.10.2013 р. на суму 107 грн. 23 коп.;
від 30.11.2013 р. на суму 391 грн. 08 коп.; від
31.12.2013 р. на суму 434 грн. 33 коп.; від 15.01.2014
р. на суму 198 грн. 58 коп., а всього на суму
1403 грн. 93 коп.

Як вже зазначалося вище, сторони у
договорі узгодили, що орендар здійснює
оплату рахунків на оплату комунальних
та експлуатаційних послуг протягом
п'яти календарних днів з моменту
отримання орендарем такого рахунку.

Із поданих Банком документів
вбачається, що акт та рахунок про
спожиті орендарем комунальні послуги
за липень 2013 року від 31.07.2013 р. на суму 89
грн. 35 коп. підприємець ОСОБА_1 отримала
особисто, про що свідчить її підпис на
акті, а інші акти та рахунки за період
серпень 2013 року - січень 2014 року
направлені на адресу підприємця
поштовими відправленнями, про що
свідчать фіскальні чеки, відомості
простої письмової кореспонденції та
списки згрупованих поштових
відправлень простих листів, додані
Банком до пояснень від 19.05.2014 р. № 25.2/391.

Цивільним законодавством України
визначено, що договором є домовленість
двох або більше сторін, спрямована на
встановлення, зміну або припинення
цивільних прав та обов'язків. Договір є
обов'язковим для виконання сторонами
(ст. 629 ЦК України).

Зобов'язанням є правовідношення, в
якому одна сторона (боржник)
зобов'язана вчинити на користь другої
сторони (кредитора) певну дію (передати
майно, виконати роботу, надати послугу,
сплатити гроші тощо) або утриматися від
певної дії, а кредитор має право
вимагати від боржника виконання його
обов'язку (ст. 509 ЦК України).

Зобов'язання виникають з підстав,
встановлених ст.11 ЦК Кодексу, а саме:
цивільні права та обов'язки виникають
із дій осіб, що передбачені актами
цивільного законодавства, а також із
дій осіб, що не передбачені цими актами,
але за аналогією породжують цивільні
права та обов'язки, зокрема, з договорів
та інших правочинів.

Статтею 193 Господарського кодексу
України, статтею 526 ЦК України
передбачено, що суб'єкти
господарювання та інші учасники
господарських відносин повинні
виконувати господарські зобов'язання
належним чином відповідно до закону,
інших правових актів, договору, а за
відсутності конкретних вимог щодо
виконання зобов'язання - відповідно до
вимог, що у певних умовах звичайно
ставляться. Одностороння відмова від
виконання зобов'язань не допускається,
крім випадків, передбачених законом.

Згідно ч.1 ст. 530 Цивільного кодексу
України, якщо у зобов'язанні
встановлений строк (термін) його
виконання, то воно підлягає виконанню у
цей строк (термін).

Згідно ст. 625 Цивільного кодексу
України боржник не звільняється від
відповідальності за неможливість
виконання ним грошового зобов'язання.

Аналізуючи норми матеріального права,
та враховуючи викладені вище обставини
справи, суд визнає, що невиконання
ОСОБА_1 грошових зобов'язань за
укладеним договором оренди щодо
компенсації витрат Банку за спожиті
комунальні та експлуатаційні послуги у
період липень 2013 року - 15 січня 2014 року,
у зв'язку з чим виникла заборгованість
з цих платежів у загальній сумі 1403 грн.
93 коп., є порушенням умов договору та
вимог чинного законодавства, а тому
позовні вимоги Банку в цій частині є
обґрунтованими і підлягають
задоволенню повністю.

Щодо судових витрат у справі, суд
виходить з того, що такі витрати
позивачеві відшкодовані вказаним вище
рішенням суду від 27.05.2014 р..

У судовому засіданні 14.08.2014 р., згідно із
ст. 85 ГПК України, оголошено вступну та
резолютивну частини рішення.

Керуючись ст.ст. 43, 49, 82- 85 ГПК України,
суд, -

В И Р І Ш И В:

1.Позов публічного акціонерного
товариства "Акціонерний комерційний
банк "КИЇВ" у частині стягнення з
підприємця ОСОБА_1 заборгованості з
оплати комунальних та експлуатаційних
послуг за договором оренди від 20.05.2013 р.
№ 16-01/2-050 у загальній сумі 1403 грн. 93 коп.
задовольнити повністю.

2.Стягнути з фізичної особи-підприємця
ОСОБА_1, АДРЕСА_1, ідентифікаційний
номер НОМЕР_1, на користь публічного
акціонерного товариства "Акціонерний
комерційний банк "КИЇВ", 01030, вул.
Б.Хмельницького, 16-22, м. Київ,
ідентифікаційний код 14371869, грошові
кошти в загальній сумі 1403 (одна тисяча
чотириста три) грн. 93 коп.

Рішення може бути оскаржено до
Одеського апеляційного господарського
суду через Господарський суд
Миколаївської області протягом 10 днів
з дня підписання повного тексту
рішення.

Дане рішення набирає законної сили
після закінчення строку подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
господарським судом.

Повний текст рішення складений 19.08.2014 р.

Суддя
Ю.М. Коваль