ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"22" серпня 2014 р.
Справа № 901/2193/13

За позовом Заступника прокурора
Автономної Республіки Крим в інтересах
держави в особі ради Міністрів
Автономної Республіки Крим

до Товариства з обмеженою
відповідальністю «Емпорій»

за участю третіх осіб, які не заявляють
самостійних вимог на предмет спору:

1. Гурзуфської селищної ради

2. Державної податкової інспекції у м.
Ялта Головного управління
Міністерства доходів і зборів
Автономної Республіки Крим

про стягнення 2 627 403,91грн., розірвання
договору оренди землі та зобов'язання
повернути земельну ділянку

Суддя Горбасенко П.В.

За участю представників:

від прокуратури Безрук А.С. (посв. №
025412 від 07.04.14);

від позивача не з'явилися;

від відповідача не з'явилися;

від третьої особи 1 не з'явилися;

від третьої особи 2 не з'явилися.

Обставини справи:

Заступник прокурора Автономної
Республіки Крим в інтересах держави в
особі ради Міністрів Автономної
Республіки Крим (далі - позивач)
звернувся з позовом до Товариства з
обмеженою відповідальністю «Емпорій»
(далі - відповідач) про стягнення з
Товариства з обмеженою
відповідальністю «Емпорій»
заборгованості з орендної плати у сумі
2 624 534,95грн., 2 868,96грн. пені, розірвання
договору оренди землі від 25.05.2007р.,
укладеного між Радою міністрів
Автономної Республіки Крим та
Товариством з обмеженою
відповідальністю «Антал-Крим»
(правонаступником якого є Товариство з
обмеженою відповідальністю «Емпорій»),
який зареєстровано Ялтинським
відділом Кримської регіональної філії
Державного підприємства «Центр
державного земельного кадастру при
Держкомземі України 04.07.2007р. за №
6, із змінами внесеними угодою від
08.01.2009р. про внесення змін до договору
оренди землі, укладеного між Радою
міністрів Автономної Республіки Крим
та Товариством з обмеженою
відповідальністю «Антал-Крим» 25.05.2007р.,
яку зареєстровано Ялтинським відділом
Кримської регіональної філії
Державного підприємства «Центр
державного земельного кадастру»
17.02.2010р. за № 01, яким було передано
в оренду земельну ділянку площею 112,7500
га (кадастровий номер :06:001:0019) для
будівництва та експлуатації
гольф-клубу, зобов'язання Товариства з
обмеженою відповідальністю «Емпорій»
повернути Раді міністрів Автономної
Республіки Крим земельну ділянку
кадастровий номер :06:001:0019 площею
112,7500 га, розташовану за межами
населених пунктів Гурзуфської
селищної ради м. Ялта.

Позовні вимоги мотивовані тим, що між
Радою міністрів Автономної Республіки
Крим та Товариством з обмеженою
відповідальністю «Антал-Крим» 25.05.2007
укладено договір оренди земельної
ділянки, площею 112,7500 га для
будівництва та експлуатації
гольф-клубу. Угодою від 08.01.2009р. до
вищевказаного договору оренди землі
внесено зміни, згідно яких змінено
найменування орендаря на Закрите
акціонерне товариство «Емпорій». Як
убачається з тексту позовної заяви,
відповідно до відомостей, що містяться
на сайті державного підприємства
«Інформаційно-ресурсний центр»
Закрите акціонерне товариство
«Емпорій» перетворено у Товариство з
обмеженою відповідальністю «Емпорій».
Згідно з актом Державної податкової
інспекції у м. Ялта від 11.06.2013 № 2709-20 за
Товариством з обмеженою
відповідальністю «Емпорій», яке є
орендарем земельної ділянки площею
112,7500 га, утворилась заборгованість з
орендної плати за землю, що стало
підставою для звернення до суду.

Рішенням господарського суду
Автономної Республіки Крим від 20.09.2013р.,
залишеним без змін постановою
Севастопольського апеляційного
господарського суду від 12.12.2013р. у
справі № 901/2193/13, у задоволенні позову
відмовлено.

Постановою Вищого господарського суду
України від 22.04.2014р. у справі № 901/2193/13
рішення господарського суду
Автономної Республіки Крим від 20.09.2013р.
та постанову Севастопольського
апеляційного господарського суду від
12.12.2013р. скасовано, а справу направлено
на новий розгляд до місцевого
господарського суду.

Ухвалою господарського суду Київської
області від 27.06.2014р. справу № 901/2193/13
прийнято до свого провадження, розгляд
справи призначено на 18.07.2014р.

Ухвалами господарського суду
Київської області від 18.07.2014р. та
01.08.2014р. розгляд справи відкладено на
01.08.2014р. та 22.08.2014р.

У судовому засідання 22.08.2014р.
представник прокуратури підтримав
позов повністю.

Сторони та треті особи в судове
засідання 22.08.2014р. не з'явилися, про
причини неявки суд не повідомили, хоча
про час та місце розгляду справи були
повідомлені належним чином.

Згідно п. 1 Інформаційного листа Вищого
господарського суду України «Про деякі
питання практики застосування у
судовій практиці Закону України "Про
забезпечення прав і свобод громадян та
правовий режим на тимчасово окупованій
території України»» № 01-06/745/2014 від
05.06.2014р. неможливість надсилання
будь-яких поштових відправлень на
адресу учасників судового процесу, які
знаходяться на тимчасово окупованих
територіях України, повинна бути
підтверджена відповідною довідкою
(листом) підприємства зв'язку. Форму
відповідного документа законодавчо не
визначено. Отже, ним може бути будь-який
документ, виданий (надісланий)
будь-якому адресатові підприємством
зв'язку за підписом керівника
(заступника керівника, іншої
уповноваженої особи) такого
підприємства, що свідчив би про
неможливість пересилання поштової
кореспонденції до Автономної
Республіки Крим і міста Севастополя.

Абзацом першим пункту 3.9.2. Постанови
Пленуму Вищого господарського суду
України „Про деякі питання практики
застосування Господарського
процесуального кодексу України судами
першої інстанції" № 18 від 26.12.2011р.
передбачено, що у випадку нез'явлення в
засідання господарського суду
представників обох сторін або однієї з
них справа може бути розглянута без їх
участі, якщо неявка таких
представників не перешкоджає
вирішенню спору.

Враховуючи, що неявка сторін та третіх
осіб в судове засідання не перешкоджає
розгляду спору по суті, суд вважає за
можливе здійснити розгляд справи за
наявними в ній матеріалами відповідно
до статті 75 Господарського
процесуального кодексу України за
відсутності представників сторін та
третіх осіб.

Розглянувши матеріали справи,
дослідивши наявні в ній докази,
оцінивши їх в сукупності та заслухавши
пояснення представника прокуратури,
суд

ВСТАНОВИВ:

Постановою Ради Міністрів Автономної
Республіки Крим «Про затвердження
проекту відводу і про передачу
земельної ділянки в оренду товариству
з обмеженою відповідальністю
«Антал-Крим» № 298 від 08.05.2007р.
затверджено проект землеустрою з
відведення земельної ділянки
Товариству з обмеженою
відповідальність «Антал-Крим»
(правонаступником якого є Товариство з
обмеженою відповідальністю «Емпорій»)
для будівництва і експлуатації
гольф-клубу, площею 112,75 га із земель
запасу за межами населених пунктів
Гурзуфської селищної ради міста Ялти
та передано дану земельну ділянку в
оренду, строком на 49 років.

Земельну ділянку було віднесено до
категорії земель рекреаційного
призначення. Встановлено орендну плату
в розмірі 10 % від нормативної грошової
оцінки за рік (а.с. 56, т. 1).

23 травня 2007 року встановлені межі
земельної ділянки, про що складений акт
перенесення меж земельної ділянки в
натуру (а.с. 30-31, т. 1).

25.05.2007р. між Радою Міністрів Автономної
Республіки Крим (Орендодавець) та
Товариством з обмеженою
відповідальністю «Антал-Крим»
(Орендар) було укладено договір оренди
земельної ділянки, площею 112,75 га із
земель рекреаційного призначення за
межами населених пунктів Гурзуфської
селищної ради міста Ялти для
будівництва та експлуатації
гольф-клубу, строком на 49 років. Договір
зареєстрований 04 липня 2007 року за №
6 у Кримській регіональній філії
державного підприємства «Центр
державного земельного кадастру».

Відповідно до пунктів 5,9 договору
орендна плата вноситься орендарем у
грошовій формі в розмірі 10 % від
нормативної грошової оцінки земельної
ділянки, яка складає 10 649 902,73грн.
Орендна плата вноситься орендарем
рівними частинами щомісячно протягом 30
календарних днів, наступних за
останнім календарним днем звітного
місяця на розрахунковий рахунок
Гурзуфської селищної ради.

08.01.2009р. за згодою сторін в письмовій
формі внесені зміни до вказаного
договору - змінена назва орендаря на
товариство з обмеженою
відповідальністю «Емпорій». 17.02.2010р.
здійснена державна реєстрація такого
правочину Кримською філією державного
підприємства "Центр державного
земельного кадастру при Держкомзему
України" за № 01, про що зроблено
запис на правочині. Перетворення
орендаря з Товариства з обмеженою
відповідальністю "Антал-Крим"
(ідентифікаційний код 34556977) на
товариство з обмеженою
відповідальністю "Емпорій"
ідентифікаційний код) підтверджується
витягами з Єдиного державного реєстру
юридичних осіб та фізичних
осіб-підприємців, статутом відповідача
(а.с. 71-92, т. 3)

Прокурор обґрунтував позов тим, що
відповідач станом на 11 червня 2013 року
має борг з орендної плати за землю в
сумі 2.624.534,95 грн., тобто більш ніж за 29
місяців чи 2,4 року.

Відповідач подав до податкового органу
декларації з сплати за землю, якими
самостійно визначив податкове
зобов'язання за земельну ділянку за
кадастровим № :06:001:0019: - за 2013 рік в
сумі 1 064 720,28 грн. за рік, в тому числі за
січень - травень 2013 року по 88.749,19 грн.
(а.с. 52-54, т.3), - за 2012 рік в сумі 1.064.990,28
грн. за рік, в тому числі щомісячно по 88
749,19 грн. (а.с. 67-69, т. 3), - за 2011 рік в сумі 1
335633,17 грн., в тому числі по 111 302,76 грн. за
січень-листопад щомісячно, 111302,81 грн. за
грудень (а.с. 65-66, т. 3), - за 2010 рік в сумі 1
335633,17 грн., в тому числі за
січень-листопад по 111.302,76 грн., за
грудень - 111.302,81 грн. станом на 30 січня 2011
року залишок боргу складає 111 143,66 грн.
(а.с. 63-64, 49 т. 3), що підтверджують
пояснення податкового органу та
декларації (а.с. 48-50, 52-69 т. 3).

Крім того, 24 липня 2012 року Державна
податкова інспекція у місті Ялта
визначила платнику податків -
відповідачу податковим
повідомленням-рішенням №
податкове зобов'язання з сплати
орендної плати за землю за період
січень-квітень 2012 року у сумі 90.214,28 грн.
(22.553,56 грн. щомісячно) (а.с. 56-62, т. 3). Однак
23 липня 2013 року постановою Окружного
адміністративного суду Автономної
Республіки Крим по справі № 801/5495/13-а
вказане податкове
повідомлення-рішення визнано
протиправним та скасовано (а.с. 120-124, т.1).

З судових рішень по адміністративним
справам Окружного адміністративного
суду Автономної Республіки Крим
слідує, що з відповідача стягнуті певні
суми податкових боргів з орендної
плати за землю та були визнані
недійсними та скасовані податкові
повідомлення-рішення про визначення
податковим органом платнику
зобов'язань з орендної плати за землю:

1) 05 вересня 2011 року по справі №
2а-7897/11/0170/2 стягнуто з урахуванням
строків для звернення до стягнення та
продажу майна борг з орендної плати за
землю в сумі 111 300,26 грн., рішенням суду
встановлено, що узгоджена сума
податкового зобов'язання: за 2010 рік 1 335
633,17 грн. (по 111 302,76 грн. за 1-Х1, 111 302,81 грн. -
за ХІІ), за 2011 рік 1 335 633,17 грн. (по 111 302,76
грн. за 1-Х1, 111 302,81 грн. - за ХІІ); рішення
набрало законну силу 06 лютого 2012 року
(а.с. 79-83, т. 1, а.с. 9-12, т. 2);

2) 13 жовтня 2011 року по справі №
2а-9250/11/0170/2 відмовлено у стягненні боргу
в сумі 111 302,76 грн. по узгодженій
платником суми орендної плати за землю
за 2011 рік 1 335 633,17 грн. (по 111.302,76 грн. за
1-ХІ, 111.302,81 грн. - за ХІІ) тому, що не
настав строк стягнення; постанова
набрала законної сили 31 січня 2012 року
(а.с. 84-90, т. 1, а.с. 13-16, т. 2);

3) 24 травня 2012 року по справі №
2а-4303/12/0170/10 стягнуто борг з орендної
плати за землю в сумі 779 119,37грн. за
червень-травень 2011 року по декларації
за 2011 рік 1 335 633,17 грн. (по 111 302,76 грн. за
1-Х1, 111 302,81 грн. - за ХІІ); станом на 21
серпня 2012 року постанова в
апеляційному порядку не оскаржена (а.с.
91-94, т. 1, а.с. 17-18, т. 2);

4) 31 липня 2012 року по справі №
2а-7294/12/0170/10 стягнуто борг з орендної
плати за землю в сумі 354 996,76 грн. за
січень-квітень 2012 року по декларації за
2012 рік, якою платником самостійно
узгоджено податкове зобов'язання в
сумі 1.064.990 грн. (по 88 749,19 грн. щомісячно);
станом на 30 жовтня 2012 року постанова в
апеляційному порядку не оскаржена (а.с.
95-100, т. 1, а.с. 19-21, т. 2);

5) 27 вересня 2012 року по справі №
2а-9769/12/0170/13 стягнуто борг з орендної
плати за земельну ділянку площею 112,7500
га за кадастровим № :06:001:0019 в сумі
266 247,57 грн. за травень-липень 2012 року по
декларації за 2012 рік з узгодженим
податковим зобов'язанням по 88 749,19 грн.
щомісячно; ця постанова набрала
законну силу 14 січня 2013 року, коли була
переглянута в апеляційному порядку та
залишена без змін (а.с. 22-26, т. 2, а.с. 101-104,
т. 1);

6) 18 квітня 2013 року по справі №
2а-801/3329/13-а стягнуто борг з орендної
плати за землю в сумі 293 069,15 грн. за
серпень-вересень 2012 року, в тому числі
по декларації за 2012 рік з узгодженим
зобов'язанням по 88 749,19 грн. щомісячно,
пеню 6,86 грн. та 2 840,08 грн., по податковому
повідомленню-рішенню від 24 липня 2012
року № на 112 767,84 грн. з
урахуванням сплати 44,01 грн. (а.с. 105-109, т.
1, а.с. 27-28, т. 2); однак 23 липня 2013 року
постановою Окружного
адміністративного суду Автономної
Республіки Крим по справі № 801/5495/13-а
вказане податкове
повідомлення-рішення визнано
протиправним та скасовано (а.с. 120-124, т.
1);

7) 11 березня 2013 року по справі №
2а-801/1801/13-а стягнуто борг з орендної
плати за землю в сумі 266 247,57 грн. за
жовтень-грудень 2012 року по декларації
за 2012 рік з узгодженим податковим
зобов'язанням по 88 749,19 грн. щомісячно;
станом на 08 травня 2013 року постанова в
апеляційному порядку не оскаржена (а.с.
110-114, т. 1, а.с. 29-30, т. 2);

8) 21 червня 2013 року по справі №
2а-801/4782/13-а визнано недійсним податкове
повідомлення-рішення № від 25
грудня 2012 року про нарахування податку
на землю за травень-жовтень 2012 року в
сумі 135 321,42 грн. та штрафні санкції 67.660,74
грн. (а.с. 115-119, т. 1).

Таким чином, за судовими рішеннями з
орендаря стягнуто податковий борг по
орендній платі за землю та пені в
загальній сумі 1 970 980,68 грн. за період
червень-травень 2011 року і
січень-грудень 2012 року, а за
вирахуванням 112 767,84 грн. суми
податкового зобов'язання, яке було
визначено контролюючим органом та
стягнуто за судовим рішенням, але в
подальшому визнано судовим рішенням
протиправним, та сум пені 6,86 грн. та 2
840,08 грн., стягнутий в судовому порядку
борг по орендній платі за землю в сумі 1
855 365,90 грн.

Разом з тим, прокурор заявив про
стягнення боргу з орендної плати за
землю станом на 11 червня 2013 року в сумі 2
624 534,95 грн.

Предметом позову є вимоги про
стягнення з Товариства з обмеженою
відповідальністю «Емпорій»
заборгованості з орендної плати у сумі
2 624 534,95грн., 2 868,96грн. пені, розірвання
договору оренди землі від 25.05.2007р.,
укладеного між Радою міністрів
Автономної Республіки Крим та
Товариством з обмеженою
відповідальністю «Антал-Крим»
(правонаступником якого є Товариство з
обмеженою відповідальністю «Емпорій»),
який зареєстровано Ялтинським
відділом Кримської регіональної філії
Державного підприємства «Центр
державного земельного кадастру при
Держкомземі України 04.07.2007р. за №
6, із змінами внесеними угодою від
08.01.2009р. про внесення змін до договору
оренди землі, укладеного між Радою
міністрів Автономної Республіки Крим
та Товариством з обмеженою
відповідальністю «Антал-Крим» 25.05.2007р.,
яку зареєстровано Ялтинським відділом
Кримської регіональної філії
Державного підприємства «Центр
державного земельного кадастру»
17.02.2010р. за № 01, яким було передано
в оренду земельну ділянку площею 112,7500
га (кадастровий номер :06:001:0019) для
будівництва та експлуатації
гольф-клубу, зобов'язання Товариства з
обмеженою відповідальністю «Емпорій»
повернути Раді міністрів Автономної
Республіки Крим земельну ділянку
кадастровий номер :06:001:0019 площею
112,7500 га, розташовану за межами
населених пунктів Гурзуфської
селищної ради м. Ялта.

Відповідно до ст. 11112 Господарського
процесуального кодексу України
вказівки, що містяться у постанові
касаційної інстанції, є обов'язковими
для суду першої інстанції під час
нового розгляду справи. Постанова
касаційної інстанції не може містити
вказівок про достовірність чи
недостовірність того чи іншого доказу,
про переваги одних доказів над іншими,
про те, яка норма матеріального права
повинна бути застосована і яке рішення
має бути прийнято за результатами
нового розгляду справи.

У постанові Вищого господарського суду
України від 22.04.2014р. у справі № 901/2193/13
суд касаційної інстанції вказав на
необхідність дослідження судом першої
інстанції чи належним чином відповідач
виконав взяті на себе зобов'язання за
договором оренди землі від 25.05.2007р.,
з'ясувати чи сплачував відповідач
оренду плату протягом дії договору, у
якому розмірі, у який строк, чи з
порушенням умов договору він
здійснював сплату орендної плати.

Крім того, суд касаційної інстанції
вказав місцевому господарському суду
на потребу з'ясування чи був позивач
позбавлений того, на що він
розраховував при укладенні договору.

Відповідно до пункту 1 частини другої
статті 11 Цивільного кодексу України
підставами виникнення цивільних прав
та обов'язків є договори та інші
правочини.

Згідно статті 13 Закону України "Про
оренду землі" (в редакції Закону
України від 02 жовтня 2003 року N 1211-IV з
змінами та доповненнями) договір
оренди землі - це договір, за яким
орендодавець зобов'язаний за плату
передати орендареві земельну ділянку у
володіння і користування на певний
строк, а орендар зобов'язаний
використовувати земельну ділянку
відповідно до умов договору та вимог
земельного законодавства.

Приписами статті 21 Закону України "Про
оренду землі" визначено, що орендною
платою за землю є платіж, який орендар
вносить орендодавцеві за користування
земельною ділянкою.

Статтями 13 та 14 Закону України "Про
плату за землю" (в редакції на час
укладення договору) було встановлено,
що підставою для нарахування
земельного податку є дані державного
земельного кадастру, а орендної плати
за земельну ділянку, яка перебуває у
державній або комунальній власності, -
договір оренди такої земельної
ділянки.

Платники земельного податку, а також
орендної плати за земельні ділянки
державної або комунальної власності
(крім громадян) самостійно обчислюють
суму земельного податку та орендної
плати щороку за станом на 1 січня і до 1
лютого поточного року подають
відповідному органу державної
податкової служби за
місцезнаходженням земельної ділянки
податкову декларацію на поточний рік
за формою, встановленою центральним
податковим органом, з розбивкою річної
суми рівними частками за місяцями.
Подання такої декларації звільняє від
обов'язку подання щомісячних
декларацій.

01 січня 2011 року Закон України "Про плату
за землю" втратив чинність у зв'язку з
прийняттям та набранням чинності
Податковим кодексом України.

Пунктом 286.2 статті 286 Податкового
кодексу України встановлено, що
платники плати за землю (крім фізичних
осіб) самостійно обчислюють суму
податку щороку станом на 1 січня і не
пізніше 20 лютого поточного року
подають відповідному органу державної
податкової служби за
місцезнаходженням земельної ділянки
податкову декларацію на поточний рік
за формою, встановленою у порядку,
передбаченому статтею 46 цього Кодексу,
з розбивкою річної суми рівними
частками за місяцями. Подання такої
декларації звільняє від обов'язку
подання щомісячних декларацій. При
поданні першої декларації (фактичного
початку діяльності як платника плати
за землю) разом з нею подається довідка
(витяг) про розмір нормативної грошової
оцінки земельної ділянки, а надалі така
довідка подається у разі затвердження
нової нормативної грошової оцінки
землі.

Статтею 287 Податкового кодексу
України встановлено, що податкове
зобов'язання щодо плати за землю,
визначене у податковій декларації на
поточний рік, сплачується рівними
частками власниками та
землекористувачами земельних ділянок
за місцезнаходженням земельної
ділянки за податковий період, який
дорівнює календарному місяцю, щомісяця
протягом 30 календарних днів, що
настають за останнім календарним днем
податкового (звітного) місяця.

Статтею 24 Закону України "Про оренду
землі" передбачено, що орендодавець має
право вимагати від орендаря, зокрема,
своєчасного внесення орендної плати.

Пунктом "в" частини першої статті 96
Земельного кодексу України
встановлено, що землекористувачі
зобов'язані, зокрема, своєчасно
сплачувати земельний податок або
орендну плату.

Відповідно до вимог статей 525, 526, 629
Цивільного кодексу України та статті 193
Господарського кодексу України
договір є обов'язковим для виконання
сторонами, а зобов'язання мають
виконуватися належним чином
відповідно до умов договору та вимог
цього Кодексу, інших актів цивільного
законодавства.

За приписами статті 651 Цивільного
кодексу України зміна або розірвання
договору допускається лише за згодою
сторін, якщо інше не встановлено
договором або законом. Договір може
бути розірвано за рішенням суду на
вимогу однієї із сторін у разі
істотного порушення договору другою
стороною та в інших випадках,
встановлених договором або законом.
Істотним є таке порушення стороною
договору, коли внаслідок завданої цим
шкоди друга сторона значною мірою
позбавляється того, на що вона
розраховувала при укладенні договору.

Відповідно до пункту 2.23 Постанови
Пленуму Вищого господарського суду
України "Про деякі питання практики
розгляду справ у спорах, що виникають
із земельних відносин" № 6 від 17 травня
2011 року розглядаючи справи зі спорів
про розірвання договору оренди з
підстав заборгованості з орендної
плати, потрібно мати на увазі, що згідно
зі статтями 1, 13 Закону України "Про
оренду землі" основною метою договору
оренди земельної ділянки та одним з
визначальних прав орендодавця є
своєчасне отримання останнім орендної
плати у встановленому розмірі.

Разом з тим, доводи про наявність
заборгованості з орендної плати мають
підтверджуватися належними доказами,
наприклад, довідкою, виданою державною
податковою інспекцією про наявність
(або відсутність) заборгованості за
земельним податком та орендною платою.

Відповідно до пункту "д" статті 141
Земельного кодексу України підставами
припинення права користування
земельною ділянкою є, зокрема,
систематична несплата земельного
податку або орендної плати.

Отже, з огляду на викладене,
необхідною та безумовною умовою для
розірвання договору оренди з підстав
несплати орендної плати є наявність
систематичності такої несплати, яка в
свою чергу повинна бути підтверджена
належними доказами.

Суд встановив, що прокурор
звертаючись до суду в інтересах
держави в особі Ради міністрів
Автономної Республіки Крим просив
стягнути з відповідача заборгованість
з орендної плати та пеню на
розрахунковий рахунок 0041, ЕДРПОУ
38027563, МФО 824026, код платежу 13050200 УДКСУ у
м. Ялта «Гурзуфська селищна рада»,
тобто до місцевого бюджету Гурзуфської
селищної ради, як це передбачено
договором від 25.05.2007р.

Водночас судом встановлено, що
чинними рішеннями адміністративних
судів на час вирішення спору, певний
розмір цієї заборгованості було
стягнуто на користь місцевого бюджету
м. Ялта відповідно до положень ст. 290
Податкового кодексу України та
Бюджетного кодексу України з
врахуванням місця розташування
земельної ділянки.

Тобто, прокурор фактично
звернувся до суду з вимогами
«подвійного стягнення»
заборгованості, але вже на користь
іншого місцевого бюджету.

Доказами у справі є будь-які
фактичні дані, на підставі яких
господарський суд у визначеному
законом порядку встановлює наявність
чи відсутність обставин, на яких
грунтуються вимоги і заперечення
сторін, а також інші обставини, які
мають значення для правильного
вирішення господарського спору (ч. 1 ст.
32 Господарського процесуального
кодексу України).

Згідно ч. 1 ст. 33 ГПК України кожна
сторона повинна довести ті обставини,
на які вона посилається як на підставу
своїх вимог і заперечень.

Відповідно до ст. 34 ГПК України
господарський суд приймає тільки ті
докази, які мають значення для справи.
Обставини справи, які відповідно до
законодавства повинні бути
підтверджені певними засобами
доказування, не можуть
підтверджуватись іншими засобами
доказування.

Прокурором та позивачем, належними та
допустимими доказами у розумінні ст.ст.
33, 34 Господарського процесуального
кодексу України, не доведено суду
прострочення оплати відповідачем
орендних платежів із зазначенням сум і
періодів прострочення.

Суд критично оцінює інформацію про
наявність заборгованості відповідача
за договором оренди землі від 25.05.2007р.,
яка міститься в поясненні ДПІ № 1814/9/10
від 15.11.2013р. (а.с. 48-50, т. 3), оскільки: 1)
вказане пояснення підписано
начальником юридичного відділу
Державної податкової інспекції у м.
Ялті ГУ Міндоходів в АР Крим Кузьміним
В.В., а не начальником інспекції як
посадовою особою ДПІ та не скріплено
печаткою інспекції; 2) з вказаних
пояснень неможливо встановити чи з
порушенням умов договору відповідач
здійснював сплату орендної плати; 3)
вказаним поясненням ДПІ не враховано,
що чинними рішеннями адміністративних
судів на час вирішення спору, певний
розмір спірної заборгованості було
стягнуто на користь місцевого бюджету
м. Ялта відповідно до положень ст. 290
Податкового кодексу України та
Бюджетного кодексу України з
врахуванням місця розташування
земельної ділянки.

Крім того, враховуючи що
прокурором та позивачем не доведено
суду систематичності несплати
відповідачем орендної плати за
договором оренди землі від 25.05.2007р., суд
дійшов висновку про відсутністю факту
позбавлення позивача того, на що він
розраховував при укладенні договору
оренди землі від 25.05.2007р.

Приймаючи до уваги вищенаведене, суд
дійшов висновку, що позовні вимоги про
стягнення з Товариства з обмеженою
відповідальністю «Емпорій»
заборгованості з орендної плати у сумі
2 624 534,95грн., 2 868,96грн. пені, розірвання
договору оренди землі від 25.05.2007р.,
укладеного між Радою міністрів
Автономної Республіки Крим та
Товариством з обмеженою
відповідальністю «Антал-Крим»
(правонаступником якого є Товариство з
обмеженою відповідальністю «Емпорій»),
який зареєстровано Ялтинським
відділом Кримської регіональної філії
Державного підприємства «Центр
державного земельного кадастру при
Держкомземі України 04.07.2007р. за №
6, із змінами внесеними угодою від
08.01.2009р. про внесення змін до договору
оренди землі, укладеного між Радою
міністрів Автономної Республіки Крим
та Товариством з обмеженою
відповідальністю «Антал-Крим» 25.05.2007р.,
яку зареєстровано Ялтинським відділом
Кримської регіональної філії
Державного підприємства «Центр
державного земельного кадастру»
17.02.2010р. за № 01, яким було передано
в оренду земельну ділянку площею 112,7500
га (кадастровий номер :06:001:0019) для
будівництва та експлуатації
гольф-клубу є безпідставними,
необґрунтованими та такими, що не
підлягають задоволенню судом.

Також прокурором заявлено позовну
вимогу про зобов'язання Товариства з
обмеженою відповідальністю «Емпорій»
повернути Раді міністрів Автономної
Республіки Крим земельну ділянку
кадастровий номер :06:001:0019 площею
112,7500 га, розташовану за межами
населених пунктів Гурзуфської
селищної ради м. Ялта.

Враховуючи те, що позовна вимога про
зобов'язання Товариства з обмеженою
відповідальністю «Емпорій» повернути
Раді міністрів Автономної Республіки
Крим земельну ділянку кадастровий
номер :06:001:0019 площею 112,7500 га,
розташовану за межами населених
пунктів Гурзуфської селищної ради м.
Ялта є похідною від вимог про стягнення
з Товариства з обмеженою
відповідальністю «Емпорій»
заборгованості з орендної плати у сумі
2 624 534,95грн., 2 868,96грн. пені, розірвання
договору оренди землі від 25.05.2007р.,
укладеного між Радою міністрів
Автономної Республіки Крим та
Товариством з обмеженою
відповідальністю «Антал-Крим»
(правонаступником якого є Товариство з
обмеженою відповідальністю «Емпорій»),
який зареєстровано Ялтинським
відділом Кримської регіональної філії
Державного підприємства «Центр
державного земельного кадастру при
Держкомземі України 04.07.2007р. за №
6, із змінами внесеними угодою від
08.01.2009р. про внесення змін до договору
оренди землі, укладеного між Радою
міністрів Автономної Республіки Крим
та Товариством з обмеженою
відповідальністю «Антал-Крим» 25.05.2007р.,
яку зареєстровано Ялтинським відділом
Кримської регіональної філії
Державного підприємства «Центр
державного земельного кадастру»
17.02.2010р. за № 01, яким було передано
в оренду земельну ділянку площею 112,7500
га (кадастровий номер :06:001:0019) для
будівництва та експлуатації
гольф-клубу та відмову суду у
задоволенні вказаних позовних вимог,
суд дійшов висновку про відмову у
задоволенні позовної вимоги про
зобов'язання Товариства з обмеженою
відповідальністю «Емпорій» повернути
Раді міністрів Автономної Республіки
Крим земельну ділянку кадастровий
номер :06:001:0019 площею 112,7500 га,
розташовану за межами населених
пунктів Гурзуфської селищної ради м.
Ялта.

Витрати по сплаті судового збору,
відповідно до статей 44, 49 ГПК України,
покладаються судом на позивача.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 ГПК України,
суд

В И Р І Ш И В:

У задоволенні позову відмовити
повністю.

Повне рішення складено: 26.08.2014р.

Суддя
П.В. Горбасенко