ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

14.08.14р. Справа № Б29/180-09 Суддя
господарського суду Дніпропетровської
області Калиниченко Л.М.

при секретарі судового засідання Книш
І.В.

за участю представників сторін:

від кредитора - Дьячкова О.А., дов. №
12125/9/10-018 від 21.07.14р., ДПІ у Кіровському
районі

Прудко О.В., дов. № 1192/9/10-018 від 24.01.14р.,
ДПІ у Кіровському районі

від боржника - Попружко О.В., ліквідатор

розглянувши справу

за заявою Державної податкової
інспекції у Кіровському районі м.
Дніпропетровська Головного управління
Міндоходів у Дніпропетровській
області

до боржника Товариства з обмеженою
відповідальністю "АТМА ЕСТЕЙТ", м.
Дніпропетровськ, Кіровський район, вул.
Героїв Сталінграду, буд. 16 ()

про визнання грошових вимог на суму 327
685,05грн.

ВСТАНОВИВ:

Розглянувши у судовому засіданні заяву
Державної податкової інспекції у
Кіровському районі м. Дніпропетровська
Головного управління Міндоходів у
Дніпропетровській області на суму 327 685,
05 грн. судом встановлено наступне.

05.06.09р. порушено провадження у справі
про банкрутство товариства з обмеженою
відповідальністю "АТМА ЕСТЕЙТ".

Ухвалою від 16.06.09р. господарським судом
введено процедуру розпорядження
майном боржника, розпорядником майна
призначено арбітражного керуючого
Плющову Н.О., ліцензія НОМЕР_2

24.06.09р. в газеті "Голос України" №115(4615)
опубліковано оголошення про порушення
господарським судом Дніпропетровської
області справи про банкрутство
товариства з обмеженою
відповідальністю "АТМА ЕСТЕЙТ".

Ухвалою від 26.08.09р. господарським судом
Дніпропетровської області затверджено
реєстр вимог кредиторів у справі
№Б29/180-09 про банкрутство товариства з
обмеженою відповідальністю "АТМА
ЕСТЕЙТ" на загальну суму 14 977 225 грн.

Згідно протоколу №1 від 28.08.09р. зборів
кредиторів до складу комітету
кредиторів обрано: ТОВ "АЛВІСТА ІНВЕСТ"
(том 2, арк.спр. 89-91).

Постановою господарського суду від
21.09.09р. товариство з обмеженою
відповідальністю "АТМА ЕСТЕЙТ" визнано
банкрутом, відкрито ліквідаційну
процедуру у справі, ліквідатором
призначено арбітражного керуючого
Плющову Н.О., ліцензія НОМЕР_2

06.10.09р. в газеті "Голос України"
№187(4687) опубліковано оголошення про
визнання боржника банкрутом та
відкриття ліквідаційної процедури.

10.12.13р. до господарського суду
Дніпропетровської області від
Державної податкової інспекції у
Кіровському районі м. Дніпропетровська
Головного управління Міндоходів у
Дніпропетровській області надійшла
заява № 9808/9/10-011 від 09.12.13р., в якій
просять визнати грошові вимоги на суму
327 685, 05 грн.

Ухвалою від 10.12.13р. прийнята вказана
вище заява до розгляду та зобов'язано
ліквідатора розглянути заяву та про
результати повідомити у письмовій
формі суд.

Ухвалою від 12.12.13р. суддею Калиниченко
Л.М. прийнята справа № Б29/180-09 про
банкрутство Товариства з обмеженою
відповідальністю "АТМА ЕСТЕЙТ",
Дніпропетровськ, Кіровський район, вул.
Героїв Сталінграду, буд. 16 () до свого провадження.

Ухвалою від 01.07.14р. господарський суд
Дніпропетровської області зобов'язав
ліквідатора розглянути подані
Державною податковою інспекцією у
Кіровському районі м.Дніпропетровська
ГУ Міндоходів у Дніпропетровській
області заяву з грошовими вимогами на
суму 327 685,05грн. та про результат
розгляду повідомити заявника та
господарський суд у строк до 01.08.14р.,
Державну податкову інспекцію у
Кіровському районі м.Дніпропетровська
ГУ Міндоходів у Дніпропетровській
області направити до господарського
суду копію договору оренди земельної
ділянки та копію рішення відповідного
органу щодо виділення земельної
ділянки ТОВ "АТМА ЕСТЕЙТ".

24.07.14р. до господарського суду
Дніпропетровської області від
Державної податкової інспекції у
Кіровському районі м. Дніпропетровська
Головного управління Міндоходів у
Дніпропетровській області надійшов
лист № 12187/9/10-018 від 22.07.14р. з додатками, а
саме:

- копія договору оренди землі від
16.03.09р.;

- акт приймання - передачі земельної
ділянки;

- розрахунок розміру орендної плати за
земельні ділянки;

- дані про платника податків з АІС
"Податковий блок".

Як вбачається з матеріалів грошових
вимог, Державною податковою інспекцією
у Кіровському районі м.
Дніпропетровська ГУ Міндоходів у
Дніпропетровській області проведено
позапланову невиїзну документальну
перевірку підприємства банкрута з
питань правильності нарахування,
сплати орендної плати за землю та
ненадання податкової звітності за
червень - грудень 2010р.,2011р., 2012р., січень -
травень 2013р., про що складений акт
перевірки №120/1504/33718295 від 24.07.13р.

На підставі зазначеного акту перевірки
Державною податковою інспекцією у
Кіровському районі, м. Дніпропетровськ
ГУ Міндоходів у Дніпропетровській
області прийнято податкові
повідомлення - рішення: № від
15.08.13р. на суму 327 344,05 грн., з яких за
основним платежем - 261 875,24грн., за
штрафними санкціями - 65 468,81грн. та
податкове повідомлення за № від
15.08.2013р. на суму 341,00грн. ( штрафні
санкції ).

31.07.14р. до господарського суду
Дніпропетровської області від
ліквідатора Попружко О.В. надійшло
повідомлення № 278 від 31.07.14р., згідно
якого грошові вимоги на суму 327 685, 05 грн.
відхилені у повному обсязі, виходячи з
наступного.

Відповідно до ухвали господарського
суду Дніпропетровської області від
10.03.2010р. затверджено звіт та
ліквідаційний баланс Товариства з
обмеженою відповідальністю "АТМА
ЕСТЕЙТ", м. Дніпропетровськ, Кіровський
район, вул. Героїв Сталінграду, буд. 16
(). Провадження у справі
припинено.

Відповідно до п. 12.3. договору оренди
землі від 16.03.09р. укладеному між ТОВ
"АТМА ЕСТЕЙТ" (орендар) та
Дніпропетровською міською радою дія
договору припиняється у разі
ліквідації юридичної особи - орендаря.

Тобто, дія договору оренди для ТОВ "АТМА
ЕСТЕЙТ" припинилась з 10.03.2010р., тому не
може бути підставою для нарахування
орендної плати з червня 2010р. по травень
2013р., як це зазначено а акті перевірки
за № 120/1504/33718295 від 24.07.13р.

Крім того, відповідно до матеріалів
справи, нерухоме майно, яке розташоване
на цій земельній ділянці по якій
нарахована орендна плата було
реалізоване в процедурі ліквідації.
банкрута.

Відповідно до договору купівлі -
продажу укладеному між банкрутом та
ТОВ "ФУД ІИПАЙР" з 03.02.2010р. останній став
власником нерухомості, яке належала
банкруту.

Починаючи з 22.04.2011р. право власності на
цю нерухомість отримало ТОВ "СПК
УКРТОРГСТРОЙ", на підставі договору
купівлі - продажу, ВРІ № 312160, реєстр 648.

Ліквідатором був зроблений запит до
ТОВ "СПК УКРТОРГСТРОЙ" щодо сплати
орендної плати.

У відповідь на вказаний вище запит
ліквідатора, ТОВ "СПК УКРТОРГСТРОЙ"
повідомило, що сплачує земельний
податок за кадастровим номером
:06:015:0186. А також, повідомив, що ним
була проведена звірка по сплаті
земельного податку з лютого 2010р. по
квітень 2011р.

Таким чином, з моменту реалізації
об'єкта нерухомості, починаючи з
03.02.2010р. та по теперішній час земельним
податок сплачувався новими власниками,
тому нарахування орендної плати ТОВ
"АТМА ЕСТЕЙТ" є неправомірним.

Ухвалою від 04.08.14р. господарський суд
Дніпропетровської області призначив
розгляд спірних грошових вимог та
зобов'язав ліквідатора надати рішення
виконкому щодо передачі нерухомого
майна ТОВ "СПК УКРТОРГСТРОЙ".

В судове засідання з'явились
представники ДПІ та ліквідатор,
останній вимоги вказаної вище ухвали
не виконав.

14.08.14р. до господарського суду
Дніпропетровської області від ДПІ у
Кіровському районі м. Дніпропетровська
ГУ Міндоходів у Дніпропетровській
області надійшов лист з додатками, з
якого встановлено, що на теперішній час
за підприємством банкрута рахується
земельна ділянка, яка розташована за
адресою: м. Дніпропетровськ: вул. Героїв
Сталінгрду, буд. 16, договір оренди
земельної ділянки від 16.03.09р.(дата
реєстрації у державному реєстрі земель
06.04.09р. за № 36), площа земельної
діялнки 0, 1272 га, що підтверджено
переліком договорів оренди земельних
ділянок та комунальної власності, що
чинні на 01.01.14р., отриманим від ГУ
Міндоходів у Дніпропетровській
області за № 1503/7/04-36-15-04-18 від 05.02.14р.
Враховуючи викладене, ДПІ вважає, що
позиція ліквідатора щодо відхилення
грошових вимог є безпідставною та
необґрунтованою.

В судовому засіданні представники
Державної податкової інспекції у
Кіровському районі, м. Дніпропетровськ
ГУ Міндоходів у Дніпропетровській
області пояснили, що неодноразово
направлялись листи до прокуратури,
міської ради з проханням розірвати
договір оренди землі та укласти з новим
покупцем, але до цього часу рішення не
прийнято, до теперішнього часу
нараховуються суми по сплаті оренди за
землю на підприємстві банкрута.

Вислухавши пояснення представників
Державної податкової інспекції у
Кіровському районі, м. Дніпропетровськ
ГУ Міндоходів у Дніпропетровській
області, ліквідатора, судом
встановлено наступне.

Відповідно до ч.1. ст.1 Закону України
"Про відновлення платоспроможності
боржника або визнання його банкрутом"
кредитор - юридична або фізична особа, а
також органи державної податкової
служби та інші державні органи, які
мають підтверджені у встановленому
порядку документи вимоги щодо грошових
зобов'язань до боржника; поточні
кредитори - кредитори за вимогами до
боржника, які виникли після порушення
провадження у справі про банкрутство.

Відповідно до ч.1 ст. 23 Закону
України "Про відновлення
платоспроможності боржника або
визнання його банкрутом" з дня
прийняття господарським судом
постанови про визнання боржника
банкрутом і відкриття ліквідаційної
процедури:

- підприємницька діяльність банкрута
завершується закінченням
технологічного циклу з виготовлення
продукції у разі можливості її продажу;

- строк виконання всіх грошових
зобов'язань банкрута та зобов'язання
щодо сплати страхових внесків на
загальнообов'язкове державне пенсійне
страхування та інші види
загальнообов'язкового державного
соціального страхування, податків
і зборів (обов'язкових платежів)
вважається таким, що настав;

- припиняється нарахування неустойки
(штрафу, пені), процентів та інших
економічних санкцій по всіх видах
заборгованості банкрута;

- відомості про фінансове становище
банкрута перестають бути
конфіденційними чи становити
комерційну таємницю;

- укладення угод, пов'язаних з
відчуженням майна банкрута чи
передачею його майна третім особам,
допускається в порядку, передбаченому
цим розділом;

- скасовується арешт, накладений на
майно боржника, визнаного банкрутом,
чи інші обмеження щодо розпорядження
майном такого боржника. Накладення
нових арештів або інших обмежень
щодо розпорядження майном банкрута не
допускається;

- вимоги за зобов'язаннями боржника,
визнаного банкрутом, що виникли під
час проведення процедур
банкрутства, можуть пред'являтися
тільки в межах ліквідаційної
процедури.

З вищезазначеного свідчить, що
заявлені грошові вимоги підлягають
частковому задоволенню, а саме у сумі 261
875,24 грн., що являється основним боргом,
який виник із зобов'язань по орендної
плати за землю, відповідно до акту від
24.07.2013р. та винесеного податкового
повідомлення - рішення від 15.08.13р.
№.

Відповідно до договору оренди землі
від 16.03.09р. вставлено, що між
Дніпропетровською міською радою та
Товариством з обмеженою
відповідальністю "АТМА ЕСТЕЙТ" був
укладений договір про строкове платне
користування земельної ділянки, яка
знаходиться за адресою: м. м.
Дніпропетровськ, вул. Героїв
Сталінграду, 16, яка зареєстрована в
Державному реєстрі земель за
кадастровим номером :06:015:0186.

Підставою для надання земельної
ділянки в оренду є рішення міської ради
від 25.02.09р. за № 160/43.

Відповідно до п. 2.1. Договору в оренду
передається земельна ділянка,
загальною площею 0, 1473 га. площа частки
за яку справляється орендна плата
становить 86, 38 % або 0, 1272 га.

Відповідно до п. 2.2. Договору на
земельній ділянці знаходяться об'єкти
нерухомого майна, інші об'єкти
інфраструктури, які зазначені в акті
приймання - передачі ділянки.

Нормативно - грошова оцінка земельної
ділянки на час укладення цього
договору становить 3 181 846, 38 грн., що
встановлено в п.2.3 Договору.

Відповідно п. 3.1. Договору встановлено,
що даний договір укладено на
п'ятнадцять років.

Відповідно до п. 7.1. Договору
встановлено, що після припинення дії
договору орендар повертає
орендодавцеві земельну ділянку у
стані, не гіршому порівняно з тим, що у
якому він одержав її в оренду.

Згідно п. 12.3. дія договору припиняється
у разі:

- закінчення строку, на який його було
укладено;

- придбання орендарем земельної
ділянки у власність;

- викупу земельної ділянки для
суспільних потреб або примусового
відчуження земельної ділянки з мотивів
суспільної необхідності в порядку,
встановленому законом;

- ліквідації юридичної особи - орендаря.

Згідно ст. 67 Конституції України ,
кожен зобов'язаний сплачувати податки
і збори в порядку і розмірах
встановлених законом.

Відповідно до ст. 15 Податкового
кодексу України платника податків
визнаються фізичні особи, юридичні
особи та їх відокремлені підрозділи,
які мають, одержують (передають) об'єкти
оподаткування або проводять
діяльність, що є об'єктом оподаткування
згідно з цим Кодексом або податковими
законами, і на яких покладено обов'язок
із сплати податків та зборів згідно з
цим Кодексом.

Як з'ясовано у судовому засіданні
станом на 07.09.2013р. існує заборгованість
по сплаті оренди за земельну ділянку. З
урахуванням вимог ч. 1 ст. 15, ч.ч. 1 і 2 ст.
21 Закону України "Про оренду землі", ст.
526 Цивільного кодексу України та ст. 193
Господарського кодексу України
заборгованість у сумі 261875, 24 грн.
підлягає задоволенню.

Заявлена кредитором пеня у розмірі
65809, 81 грн. підлягає відхиленню, з тих
підстав, що з дня порушення провадження
справи про банкрутство не
нараховується штрафні санкції.

Враховуючи викладене, керуючись ст.
ст. 41 , 86 Господарського процесуального
кодексу України, ст. 193 Господарського
кодексу України, ст. 526 Цивільного
кодексу України, ч. 1 ст. 15, ч.ч. 1 і 2 ст. 21
Закону України "Про оренду землі", ст.ст.
1, 2, 3 Закону України "Про відновлення
платоспроможності боржника або
визнання його банкрутом", суд

УХВАЛИВ:

Визнати грошові вимоги Державної
податкової інспекції у Кіровському
районі м. Дніпропетровська Головного
управління Міндоходів у
Дніпропетровській області на суму 261875,
24 грн. - основного боргу, в решті -
відхилити.

Суддя Л.М. Калиниченко