ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
__________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"31" липня 2014 р.Справа № 916/1814/14

За позовом: Публічного акціонерного
товариства „Укртелеком" в особі
Одеської філії Публічного
акціонерного товариства „Укртелеком"

(65023, м. Одеса, вул. Коблевська, 39, )

до відповідача: Товариства з обмеженою
відповідальністю „Обличчям к Обличчю"
(65045, м. Одеса, вул. Базарна, 92, )

про стягнення заборгованості у розмірі
49 851,15 грн., 1 963,12 грн. - суми інфляційних
збитків, 832,09 грн. - 3% річних, 1 372,57 грн. -
пені

Суддя Шаратов Ю.А.

Представники:

Від позивача - Стоянов О.К. (довіреність
від 11.12.2013 №1006);

Від відповідача - не з'явився.

Суть спору:

Публічне акціонерне товариство
„Укртелеком" в особі Одеської філії
Публічного акціонерного товариства
„Укртелеком" (далі - Позивач)
звернулось до Господарського
суду Одеської області із позовом до
Товариства з обмеженою
відповідальністю „Обличчям к Обличчю"
(далі - Відповідач), з урахуванням заяви
від 16.07.2014 (а.с. 139), про стягнення суми
заборгованості за Договором оренди
нерухомого майна товариства
(комерційні приміщення) від 05.09.2012 №
1252-37 у розмірі 49 851,15 грн., 1 963,12 грн. - суми
інфляційних збитків, 832,09 грн. - 3% річних,
1 372,57 грн. - пені.

Ухвалою суду від 16.05.2014 порушено
провадження у справі та призначено її
розгляд на 06.06.2014.

Розгляд справи відкладався ухвалами
суду від 06.06.2014 до 24.06.2014,
від 24.06.2014 до 14.07.2014, від 14.07.2014 до
31.07.2014.

Представник Позивача у судовому
засіданні позовні вимоги підтримав у
повному обсязі та просив їх
задовольнити.

Позовні вимоги, із посиланням на статті
525, 526, 610, 625 Цивільного кодексу України,
статті 173, 193 Господарського кодексу
України, обґрунтовані порушенням
Відповідачем строку виконання
грошового зобов'язання за Договором
оренди нерухомого майна товариства
(комерційні приміщення) від 05.09.2012 №
1252-37.

Відповідач явку свого повноважного
представника у судове засідання не
забезпечив, про причини неявки суд не
повідомив, про день, час та місце
розгляду справи повідомлений
своєчасно та належним чином,
рекомендованою кореспонденцією /а.с.
138/.

Справа розглядалась за наявними в ній
матеріалами відповідно до статті 75
Господарського процесуального кодексу
України.

Розглянувши матеріали справи,
дослідивши представлені докази,
заслухавши представника Позивача, суд

в с т а н о в и в :

05.09.2012 між ПАТ „Укртелеком" та ТОВ
„Обличчям к Обличчю" укладено Договір
оренди нерухомого майна товариства
(комерційні приміщення) № 1252-37 (далі -
Договір від 05.09.2012) /а.с. 11-22/. Відповідно
до пункту 1.1, підпунктів 3.1.1, 3.1.2 пункту
3.1, пунктів 3.3, 3.4, 3.6, 12.1 вказаного
договору, орендодавець (Позивач)
зобов'язався передати орендарю
(Відповідачу) у строкове платне
користування окремі приміщення,
розташовані в м. Одеса на першому
поверсі трьохповерхового будинку № 44
вул. Ніжинська, загальною площею 74,7
кв.м. для розміщення офісу. Орендна
плата за базовий місяць оренди за
74,7 кв.м. всієї орендованої площі
становить 4 656,80 грн. За кожний наступний
місяць орендна плата визначається
шляхом коригування її розміру за
попередній місяць на індекс інфляції
за поточний місяць, за винятком
випадків дефляції. Додатково до
орендної плати орендар сплачує витрати
на утримання майна згідно із додатком 4,
і компенсацію за використану
електроенергію відповідно до даних
розрахункових засобів обліку або
згідно встановленої потужності та
поточного тарифу на електричну
енергію. Орендна плата, витрати на
утримання майна та компенсація за
використану електроенергію,
перераховуються орендарем у
безготівковому порядку на поточний
банківський рахунок орендодавця не
пізніше 27 числа місяця, наступного за
розрахунковим, згідно з рахунками, які
виставляються орендодавцем не пізніше
17 числа місяця, наступного за
розрахунковим. Строк дії договору з
01.09.2012 до 30.06.2015.

Орендоване майно передано Відповідачу
за Актом приймання - передачі
від 05.09.2012 /а.с. 18/.

Частиною першою статті 11 Цивільного
кодексу України встановлено, що
цивільні права та обов'язки виникають
із дій осіб, що передбачені актами
цивільного законодавства, а також
із дій осіб, що не передбачені цими
актами, але за аналогією породжують
цивільні права та обов'язки, зокрема, з
договорів та інших правочинів.

Згідно з частиною першою статті 509
Цивільного кодексу України
зобов'язанням є правовідношення, в
якому одна сторона (боржник)
зобов'язана вчинити на користь другої
сторони (кредитора) певну дію (передати
майно, виконати роботу, надати послугу,
сплатити гроші тощо) або утриматися від
певної дії, а кредитор має право
вимагати від боржника виконання його
обов'язку.

За договором найму (оренди) наймодавець
передає або зобов'язується передати
наймачеві майно у користування за
плату на певний строк (частина перша
статті 759 Цивільного кодексу України).

За приписами статті 193 Господарського
кодексу України та статей 525, 526
Цивільного кодексу України
зобов'язання повинні виконуватись
належним чином відповідно до умов
договору та вимог цих Кодексів, інших
актів цивільного законодавства, а за
відсутності таких умов та вимог -
відповідно до звичаїв ділового обороту
або інших вимог, що звичайно
ставляться. Одностороння відмова від
зобов'язання або одностороння зміна
його умов не допускається, якщо інше не
встановлено договором або законом.

Договір є обов'язковим для виконання
сторонами (стаття 629 Цивільного кодексу
України).

Частиною першою статті 530 Цивільного
кодексу України передбачено, що, якщо у
зобов'язанні встановлений строк
(термін) його виконання, то воно
підлягає виконанню у цей строк (термін).

Судом встановлено, що Позивачем
виставлені рахунки Відповідачу для
сплати орендної плати, витрат на
утримання майна та компенсації за
використану електроенергію за
Договором від 05.09.2012 на загальну суму 105
465,56 грн., а саме:

754,48 грн. - рахунок від 30.09.2012 № 510034/12-6404
(а.с. 31);

4 661,46 грн. - рахунок від 30.09.2012 № 510034/12-6834
(а.с. 32);

754,48 грн. - рахунок від 31.10.2012 № 510034/12-7035
(а.с. 33);

4 661,46 грн. - рахунок від 31.10.2012 № 510034/12-7450
(а.с. 34);

754,48 грн. - рахунок від 30.11.2012 № 510034/12-7756
(а.с. 35);

4 661,46 грн. - рахунок від 30.11.2012 № 510034/12-8252
(а.с. 36);

754,48 грн. - рахунок від 31.12.2012 № 510034/12-8576
(а.с. 37);

4 670,78 грн. - рахунок від 31.12.2012 № 510034/12-8759
(а.с. 38);

1 463,22 грн. - рахунок від 31.12.2012 № 510034/12-9242
(а.с. 39);

4 680,12 грн. - рахунок від 31.01.2013 № 510000/13-9509
(а.с. 40);

1 000,46 грн. - рахунок від 31.01.2013 № 510000/13-9347
(а.с. 41);

754,48 грн. - рахунок від 31.01.2013 № 510000/13-155
(а.с. 42);

4 680,12 грн. - рахунок від 28.02.2013 № 510000/13-10339
(а.с. 43);

754,48 грн. - рахунок від 28.02.2013 № 510000/13-9923
(а.с. 44);

1 000,46 грн. - рахунок від 28.02.2013 № 510000/13-10657
(а.с. 45);

6 473,04 грн. - рахунок від 31.03.2013 № 510000/13-10993
(а.с. 46);

6 473,04 грн. - рахунок від 30.04.2013 № 510000/13-11410
(а.с. 47);

6 498,44 грн. - рахунок від 31.05.2013 № 510000/13-11868
(а.с. 48);

6 498,44 грн. - рахунок від 30.06.2013 № 510000/13-12312
(а.с. 49);

6 498,44 грн. - рахунок від 31.07.2013 № 510000/13-12763
(а.с. 50);

6 519,58 грн. - рахунок від 31.08.2013 № 510000/13-12910
(а.с. 51);

6 519,58 грн. - рахунок від 30.09.2013 № 510000/13-13597
(а.с. 52);

6 538,32 грн. - рахунок від 31.10.2013 № 510000/13-15834
(а.с. 53);

6 547,73 грн. - рахунок від 30.11.2013 № 510000/13-16205
(а.с. 54);

3 623,52 грн. - рахунок від 31.12.2013 № 510000/14-39
(а.с. 55);

3 627,91 грн. - рахунок від 31.01.2014 № 510МІА/14-107
(а.с. 56);

3 641,10 грн. - рахунок від 28.02.2014 № МІА/1402-115
(а.с. 57).

Вказані рахунки Відповідач сплатив
частково у розмірі 55 614,41 грн., а саме:

4 661,46 грн. - платіжне доручення від 17.10.2012
№ 114 (а.с. 94);

754,48 грн. - платіжне доручення від 17.10.2012
№ 113 (а.с. 95);

754,48 грн. - платіжне доручення від 17.11.2012
№ 119 (а.с. 96);

4 661,46 грн. - платіжне доручення від 17.11.2012
№ 118 (а.с. 97);

754,48 грн. - платіжне доручення від 21.12.2012
№ 134 (а.с. 98);

4 661,46 грн. - платіжне доручення від 21.12.2012
№ 135 (а.с. 99);

4 670,78 грн. - платіжне доручення від 17.01.2013
№ 4 (а.с. 100);

1 463,22 грн. - платіжне доручення від 17.01.2013
№ 5 (а.с. 101);

754,48 грн. - платіжне доручення від 19.01.2013
№ 7 (а.с. 102);

4 680,12 грн. - платіжне доручення від 17.03.2013
№ 22 (а.с. 103);

1 000,46 грн. - платіжне доручення від 17.03.2013
№ 23 (а.с. 104);

754,48 грн. - платіжне доручення від 17.03.2013
№ 24 (а.с. 105);

19 495,32 грн. - платіжне доручення від
20.08.2013 № 61 (а.с. 106);

6 547,73 грн. - платіжне доручення від 26.12.2013
№ 91 (а.с. 107).

Отже сума основного боргу Відповідача
за Договором від 05.09.2012 за період
з 01.09.2012 до 28.02.2014 становить 49 851,15
грн. (105465,56 - 55614,41 = 49 851,15).

В силу частини другої статті 20
Господарського кодексу України, захист
прав і законних інтересів суб'єктів
господарювання здійснюється, зокрема,
шляхом застосування до особи, яка
порушила право, штрафних санкцій, а
також іншими способами, передбаченими
законом.

Статтею 549 Цивільного кодексу України
встановлено, що неустойкою (штрафом,
пенею) є грошова сума або інше майно,
які боржник повинен передати
кредиторові у разі порушення боржником
зобов'язання. Пенею є неустойка, що
обчислюється у відсотках від
суми несвоєчасно виконаного грошового
зобов'язання за кожен день
прострочення виконання.

Відповідно до пункту 8.2 Договору від
05.09.2012 у разі наявності заборгованості
по орендній платі, платі за комунальні
послуги та іншим витратам за договором
за попередній місяць на 27 число
поточного місяця, орендарю
нараховується пеня від суми
простроченого платежу в розмірі
подвійної облікової ставки
Національного банку України, що діяла у
період, за який сплачується пеня,
починаючи з 28 числа поточного місяця до
дати погашення заборгованості.

Судом встановлено, що пеня на суму
заборгованості за Договором від 05.09.2012
за період з 28.09.2013 до 27.03.2014 становить 1
372,57 грн. Судом перевірено правильність
розрахунку вказаної суми виконаного
Позивачем /а.с. 28/.

Приписами частини другої статті 625
Цивільного кодексу України
передбачено, що боржник, який
прострочив виконання грошового
зобов'язання, на вимогу кредитора
зобов'язаний сплатити суму боргу з
урахуванням встановленого індексу
інфляції за весь час прострочення, а
також три проценти річних від
простроченої суми, якщо інший розмір
процентів не встановлений договором
або законом.

Судом встановлено, що сума 3% річних за
прострочення внесення орендної плати,
за період з 28.02.2013 до 27.03.2014 становить
832,09 грн. А сума інфляційного збільшення
за жовтень 2012 року - лютий 2014 року
включно складає 1 963,12 грн. Судом
перевірено правильність розрахунків
вказаних сум виконаних Позивачем /а.с.
26-27, 29-30/.

На підставі викладеного, суд вважає
такими, що підлягають задоволенню у
повному обсязі позовні вимоги про
стягнення з Відповідача
заборгованості за Договором оренди
нерухомого майна товариства
(комерційні приміщення) від 05.09.2012 №
1252-37 у розмірі 49 851,15 грн., 1 963,12 грн. - суми
інфляційних збитків, 832,09 грн. - 3% річних,
1 372,57 грн. - пені.

Витрати по сплаті судового збору
відповідно до статті 49 Господарського
процесуального кодексу України при
задоволенні позову покладаються на
Відповідача пропорційно розміру
задоволених позовних вимог.

Повне рішення складено відповідно до
вимог статті 84 Господарського
процесуального кодексу України та
підписано 05.08.2014.

Керуючись частиною першою статті 11,
частиною першою статті 509, статтями 525,
526, частиною першою статті 530, статтею 549,
частиною другою статті 625, статтею 629,
частиною першою статті 759 Цивільного
кодексу України, статтями 20, 193
Господарського кодексу України,
статтями 33, 34, 49, 75, 82, 84-85, 115, 116
Господарського процесуального кодексу
України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити в повному обсязі.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою
відповідальністю „Обличчям к Обличчю"
(65045, м. Одеса, вул. Базарна, 92, ) на користь Публічного
акціонерного товариства „Укртелеком"
в особі Одеської філії Публічного
акціонерного товариства „Укртелеком"
(65023, м. Одеса, вул. Коблевська, 39, ) заборгованість у розмірі 49
851,15 грн. (сорок дев'ять тисяч вісімсот
п'ятдесят одна гривня 15 коп.), 1 963,12 грн.
(одна тисяча дев'ятсот шістдесят три
гривні 12 коп.) - суму інфляційних
збитків, 832,09 грн. (вісімсот тридцять дві
гривні 09 коп.) - 3% річних, 1 372,57
грн. (одна тисяча триста сімдесят дві
гривні 57 коп.) - пені.

3. Стягнути з Товариства з обмеженою
відповідальністю „Обличчям к Обличчю"
(65045, м. Одеса, вул. Базарна, 92, ) на користь Публічного
акціонерного товариства „Укртелеком"
в особі Одеської філії Публічного
акціонерного товариства „Укртелеком"
(65023, м. Одеса, вул. Коблевська, 39, ) витрати на сплату судового
збору у розмірі 1 827,00 грн. (одна тисяча
вісімсот двадцять сім гривень 00 коп).

Видати накази після набрання рішенням
законної сили.

Суддя
Шаратов Ю.А.