ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
__________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"21" липня 2014 р.Справа № 916/1661/14

Господарський суд Одеської області у
складі:

Судді
Зайцева Ю.О.

секретаря судового засідання
Ошаріна Д.С.

за участю представників сторін:

від позивача: Ткачук В.В. (довіреність
№1007 від 11.12.2013 р.);

від відповідача: Чумак В.Г.
(довіреність №б/н від 27.06.2014 р.);

розглянувши у відкритому судовому
засіданні справу за позовом Публічного
акціонерного товариства "Укртелеком" в
особі Одеської філії до відповідача
приватного підприємства «ГЮРЗА-89» про
стягнення 24 996,89 грн.,-

ВСТАНОВИВ:

Суть спору: 05.05.2014р. Публічне акціонерне
товариство "Укртелеком" в особі
Одеської філії звернулось до
господарського суду Одеської області з
позовом до приватного підприємства
«ГЮРЗА-89» про стягнення 24 996,89 грн., з
яких 23458,40 грн. - основний борг по
розрахунках за орендну плату, 893,69 грн. -
інфляційні нарахування, пеня в сумі 375,38
грн., та 269,42 грн. - 3% річних.

Ухвалою суду від 06.05.2014р. порушено
провадження у справі № 916/1661/14 за
вищезазначеним позовом.

В судовому засіданні 11.06.2014 р. за
клопотанням представника позивача до
матеріалів справи залучено витяг
Єдиного державного реєстру юридичних
осіб та фізичних осіб-підприємців щодо
реєстрації відповідача.

21.07.2014 р. у судовому засіданні після
повернення з нарадчої кімнати було
проголошено вступну та резолютивну
частини рішення суду в порядку статті 85
ГПК України.

Розглянувши у відкритому судовому
засіданні матеріали справи, заслухавши
пояснення, суд встановив:

Між ПАТ «Укртелеком» в особі Одеської
філії ПАТ «Укртелеком» (далі - Позивач)
та ПП» Гюрза-89» ( далі - Відповідач)
25.12.2012 року укладено договір № 1734-37
(далі -Договір) про оренду нерухомого
майна товариства (комерційні
приміщення загальною площею до 20 м.
включно).

Предметом договору є зобов'язання
орендодавця передати, а орендаря
прийняти у строкове платне
користування окреме нежитлове
приміщення, розташоване на 1-му поверху
3-х поверхового будинку, загальною
площею 14,2 кв.м., яке розташоване за
адресою: м. Одеса, вул. Ніжинська,
буд.№44.

Відповідно до п. 3.1 договору орендна
плата встановлюється орендодавцем за
домовленістю сторін на підставі його
внутрішніх нормативних актів і
відповідно до фіксованого розміру
місячної орендної плати становить 118,00
грн. з ПДВ (20%) за 1 м.кв. комерційної
площі. Орендна плата за перший місяць
оренди за 14.3 кв.м. всієї орендованої
площі становить 1675,60 грн. у т.ч. ПДВ (20%) -
279,27 та не підлягає коригуванню на
індекс інфляції протягом всього строку
дії договору оренди.

Відповідно до п. 3.6, 6.1.3 Договору
Відповідач зобов'язаний своєчасно і в
повному обсязі сплачувати орендну
плату на розрахунковий рахунок
Позивача, не пізніше 27 числа місяця, що
настає за розрахунковим, перерахувати
Позивачу в безготівковому порядку
оплату згідно з його рахунками, які
виставляються ним не пізніше 17 числа
місяця, що настає за розрахунковим.

У відповідності п. 12.1 договору, договір
набирає чинності з моменту підписання
його сторонами і діє до 31.10.15 р.

На виконання умов договору оренди,
позивач передав в оренду нежитлове
приміщення загальною площею 14,2 кв.м,
яке розташоване за адресою: м. Одеса,
вул. Ніжинська, буд. №44, що
підтверджується актом
приймання-передачі майна від 25.12.2012 р.

Проте, відповідач неналежно виконав
прийняте зобов'язання за договором, не
своєчасно сплатив орендну плату за
договором оренди за період з березня 2013
р. по лютий 2014 р., у зв'язку з чим у
відповідача виникла заборгованість з
орендної плати в сумі 23458,40 грн.

12.03.2014р. за вихідн. №124-37 позивач
надіслав на адресу відповідача
претензію, з вимогою сплатити
заборгованість з орендної плати, яку
останній залишив без задоволення та
без відповіді.

З наведених підстав позивач Публічне
акціонерне товариство "Укртелеком" в
особі Одеської філії звернувся до
господарського суду Одеської області з
позовом про стягнення з відповідача 24
996,89 грн., з яких 23458,40 грн. - основний борг
по розрахунках за орендну плату, 893,69
грн. - інфляційні нарахування, пеня в
сумі 375,38 грн., та 269,42 грн. - 3% річних.

Проаналізувавши наявні у справі докази
та надавши їм правову оцінку, суд
дійшов наступних висновків.

Відповідно до частини 1, 2 ст. 11
Цивільного кодексу України, цивільні
права та обов'язки виникають із дій
осіб, що передбачені актами цивільного
законодавства, а також із дій осіб, що
не передбачені цими актами, але за
аналогією породжують цивільні права та
обов'язки.

Згідно зі ст. 626 Цивільного кодексу
України договором є домовленість двох
або більше сторін, спрямована на
встановлення, зміну або припинення
цивільних прав та обов'язків.

Як встановлено судом, правовідносини
між сторонами склались на підставі
договору №1734-37 про оренду нерухомого
майна товариства.

Відповідно до ст.759 Цивільного кодексу
України за договором найму (оренди)
наймодавець передає або зобов'язується
передати наймачеві майно у
користування за плату на певний строк.

Нормою ч. 1 ст. 763 Цивільного кодексу
України встановлено, що договір найму
укладається на строк, встановлений
договором.

Статтею 631 Цивільного кодексу України,
зокрема, передбачено, що строком
договору є час, протягом якого сторони
можуть здійснити свої права і виконати
свої обов'язки відповідно до договору.

За користування майном з наймача
справляється плата, розмір якої
встановлюється договором найму (ч.1
ст.762 ЦК України).

Проте, як суд зазначав вище, відповідач
не сплатив орендну плату позивачеві за
період із березня 2013 р. по лютий 2014р.

Таким чином, суд задовольняє позов в
частині стягнення заборгованості за
орендну плату в сумі 23 458,40 грн.

Статтею 610 Цивільного кодексу України
передбачено, що порушенням
зобов'язання є його невиконання або
виконання з порушенням умов,
визначених змістом зобов'язання
(неналежне виконання).

У разі порушення зобов'язання настають
правові наслідки, встановлені
договором або законом, що передбачено
ст. 611 Цивільного кодексу України.

У зв'язку із неналежним виконанням
зобов'язання за договором по сплаті
орендної плати відповідачем позивач
просить стягнути з останнього пеню в
сумі 375,38 грн.

Згідно приписів ст. 549 Цивільного
кодексу України пенею є неустойка, що
обчислюється у відсотках від суми
несвоєчасного виконання грошового
зобов'язання за кожен день
прострочення виконання.

Як суд зазначав вище, відповідно п.8.2
договору №1734-37, укладеного між
сторонами, у разі наявності
заборгованості по орендній платі,
платі за комунальні послуги та іншим
витратам за договором за попередній
місяць станом на 27 число поточного
місяця, Орендарю нараховується пеня
від суми простроченого платежу в
розмірі подвійної облікової ставки
Національного банку України, що діяла у
період, за який сплачується пеня,
починаючи з 28 числа поточного місяця до
дати погашення заборгованості.

Перевіривши розрахунок пені суд
приходить до висновку, що розрахунок
позивача відповідає вимогам чинного
законодавства і тому задовольняє позов
в частині стягнення пені з відповідача
в сумі 375,38 грн.

Також позивач просить стягнути з
відповідача інфляційні втрати в сумі
893,69 грн. та 269,42 грн. - 3% річних.

Відповідно до ст.625 Цивільного кодексу
України боржник, який прострочив
виконання грошового зобов'язання, на
вимогу кредитора зобов'язаний сплатити
суму боргу з урахуванням встановленого
індексу інфляції за весь час
прострочення, а також три проценти
річних від простроченої суми, якщо
інший розмір процентів не встановлений
договором або законом.

Перевіривши розрахунок позивача щодо
нарахування 3% річних та інфляційних
втрат, суд приходить до висновку, що
розрахунок відповідає вимогам чинного
законодавства і тому задовольняє позов
і в частині стягнення 3% річних в сумі
269,42 грн. та інфляційних втрат в сумі 893,69
грн.

Враховуючи вищевикладене, суд
задовольняє позов в повному обсязі,
оскільки позов є обґрунтований у
відповідності до вимог чинного
законодавства та підтверджуються
належними доказами, наявними в
матеріалах справи.

Суд не приймає до уваги посилання
відповідача на ті обставини, що договір
оренди не може вважатись укладеним з
огляду на недосягнення сторонами згоди
з усіх істотних умов господарського
договору, оскільки судом було
встановлено, що договір оренди
складений та оформлений належним
чином, підписаний вповноваженими
представниками сторін, отже сторони
усвідомлювали наслідки вчинення
правочину в повній мірі.

Рішення прийнято на підставі наданих
сторонами доказів, оскільки згідно із
ст.33, 38 Господарського процесуального
кодексу України кожна сторона: повинна
довести ті обставини, на які вона
посилається як на підставу своїх вимог
і заперечень; самостійно визначити і
надати суду ті докази на підтвердження
своїх доводів, які вважає необхідними,
належними і достатніми. Докази
витребовуються судом у ході розгляду
справи лише у разі подання
відповідного клопотання - на суд не
покладено обов'язку вказувати стороні,
які докази вона повинна подати на
підтвердження свої вимог чи
заперечень, або проводити розшук тих чи
інших доказів з власної ініціативи.

При цьому суд приймає до уваги строк
розгляду справи, достатність часу у
будь-якої із сторін для надання доказів
на підтвердження власних доводів, для
спростування обставин чи доводів
протилежної сторони та для подання
суду клопотання про витребування таких
доказів у інших осіб.

За при приписами ст. 43 ГПК України
господарський суд оцінює докази за
своїм внутрішнім переконанням, що
ґрунтується на всебічному, повному і
об'єктивному розгляді в судовому
процесі всіх обставин справи в їх
сукупності, керуючись законом.

Відповідно до ст.44, 49 ГПК України
витрати позивача по сплаті судового
збору покладаються на відповідача у
справі.

Керуючись ст.ст. 32,33,34,38,43,44,49,82-85
Господарського процесуального кодексу
України, суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позов Публічного акціонерного
товариства "Укртелеком" в особі
Одеської філії до відповідача
приватного підприємства «ГЮРЗА-89» про
стягнення 24 996,89 грн. - задовольнити.

2. Стягнути з приватного підприємства
«ГЮРЗА-89» (65023, Одеська область, м.
Одеса, вул. Ніжинська дорога, буд. №44,
каб. 34 А, код ЄДРПОУ №35357386) на користь
Публічного акціонерного товариства
"Укртелеком" (01601, м. Київ, бульвар
Шевченка, буд.№18, ) в
особі Одеської філії (65023, м. Одеса, вул.
Коблевська, буд.№39, ) 23
458,40 /двадцять три тисячі чотириста
п'ятдесят вісім грн. 40 коп./ основного
боргу, 375,38 /триста сімдесят п'ять грн. 38
коп./, пені, 893,69 /вісімсот дев'яносто три
грн. 69 коп./ інфляційних втрат, 269,42
/двісті шістдесят дев'ять грн. 42 коп./
суми, на яку підлягає збільшенню
основний борг з врахуванням трьох
процентів річних.

3. Стягнути з приватного підприємства
«ГЮРЗА-89» (65023, Одеська область, м. Одеса,
вул. Ніжинська дорога, буд. №44, каб. 34 А,
код ЄДРПОУ №35357386) на користь
Публічного акціонерного товариства
"Укртелеком" (01601, м. Київ, бульвар
Шевченка, буд.№18, ) в
особі Одеської філії (65023, м. Одеса, вул.
Коблевська, буд.№39, )
судові витрати в сумі 1827,00 /одна тисяча
вісімсот двадцять сім грн./

Рішення господарського суду може бути
оскаржене шляхом подання апеляційної
скарги до Одеського апеляційного
господарського суду, яка подається
через місцевий господарський суд
протягом 10-денного строку з моменту
складення та підписання повного тексту
рішення. Рішення господарського суду
набирає законної сили після закінчення
строку на подання апеляційної скарги,
якщо не буде подано апеляційну скаргу.
У разі подання апеляційної скарги
рішення, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду
справи апеляційним господарським
судом.

Наказ видати після набрання рішенням
законної сили.

Повний текст складено та підписано
28.07.2014 р.

Суддя
Зайцев Ю.О.