ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

28.07.14р. Справа № 904/2081/13

За позовом: Дніпродзержинської міської
ради Дніпропетровської області,
м.
Дніпродзержинськ

До: Товариства з обмеженою
відповідальністю "Реал Бізнес 2004", м.
Дніпродзержинськ

Про: внесення змін до договору оренди

Суддя Васильєв О.Ю.

Представники сторін: не викликалися

СУТЬ СПОРУ:

Дніпродзержинська міська рада (
позивач ), з урахуванням уточнень
позовних вимог (а.с.54-55) звернулась з
позовом до ТОВ «Реал Бізнес 2004» (
відповідач ) про зобов'язання
відповідача звернутися до органу
державної реєстрації - реєстраційної
служби Дніпродзержинського міського
управління юстиції Дніпропетровської
області для проведення державної
реєстрації договору оренди земельної
ділянки від 12.10.2010р. №11530, укладеного
між сторонами; та про внесення змін до
п.2.3. та п.4.1. вищезазначеного договору
шляхом викладення їх в наступній
редакції: «п.2.3. Нормативна грошова
оцінка земельної ділянки станом на
03.11.2011р. - 885 228, 21 грн.»; «п.4.1.Оренда
плата вноситься «Орендарем» виключно у
грошовій формі на рахунок місцевого
бюджету у розмірі 18 589, 80 грн/рік без
ПДВ, а з 01.01.2014р. - у розмірі 26 556, 84
грн/рік без ПДВ на підставі рішення
Дніпродзержинської міської ради від
25.06.2012 №475-24/VI «Про плату за землю».
Позовні вимоги обґрунтовані
посиланням на зміну законодавства, що
регламентує порядок та розмір
орендної плати за землю, а саме
набранням чинності з 01.01.2011 р.
Податкового кодексу України.

ТОВ «Реал Бізнес 2004» (відповідач)
проти задоволення позовних вимог
заперечував, з наступних підстав:
позивачем не надано доказів
направлення на адресу відповідача
пропозиції щодо зміни договору оренди
земельної ділянки від 12.10.10р.;
позовна заява не містить підпису
міського голови - Сафронова С.О., а тому
господарський суд повинен залишити
вищезазначену позовну заяву без
розгляду; договором оренди земельної
ділянки не передбачена така підстава
для перегляду орендної плати за землю,
як зміна (чи встановлення) грошової
оцінки; договір оренди земельної
ділянки не зареєстрований в Управлінні
Держкомзему у м. Дніпродзержинську,
оскільки договір оренди земельної
ділянки не має державної реєстрації,
він не має юридичної сили, тобто права
та обов'язки , до встановлення яких
прагнули учасники такого правочину,
можуть виникнути тільки після
виконання вимог закону про його
державну реєстрацію. Позивач
безпідставно заявив позовні вимоги
про зобов'язання відповідача
здійснити державну реєстрацію
правочину (договору оренди земельної
ділянки) , оскільки це суперечить
загальним засадам цивільного
законодавства - свободі договору (ст.3
ЦК України).

Одночасно відповідач звернувся
до суду з клопотанням про зупинення
провадження у справі №904/2081/13 до часу
розгляду Заводським районним судом м.
Дніпродзержинська адміністративної
справи №208/3199/13 за позовом ТОВ «Реал
Бізнес 2004» до Дніпродзержинської
міської ради про визнання рішення
Дніпродзержинської міської ради від
15.12.10р. №07-02/VI - не чинним; та до часу
розгляду Дніпропетровським окружним
адміністративним судом
адміністративної справи №804/6014/13-а за
адміністративним позовом ТОВ «Реал
Бізнес 2004» до відділу Держземагенства
у м.
Дніпродзержинськ про визнання витягу
з технічної документації про
нормативну грошову оцінку земельної
ділянки від 03.11.2011р. №7311 , який був
наданий Управлінням Держкомзему у м.
Дніпродрзежинськ , протиправним та
його скасування. Клопотання
обґрунтоване посиланням на
неможливість розгляду господарським
судом Дніпропетровської області
справи №904/2081/13 до часу набрання
чинності рішенням у пов'язаних справах
№208/3199/13 та №804/6014/13-а.

Ухвалою суду від 16.05.13р. було
зупинено провадження у справі
№904/2081/13 до часу набрання чинності
рішенням у адміністративній справі
№208/3199/13, що розглядається Заводським
районним судом м.
Дніпродзержинська, та до часу набрання
чинності рішенням у адміністративній
справі №804/6014/13-а, що розглядається
Дніпропетровським окружним
адміністративним судом; та зобов'язано
сторін повідомити суд про усунення
обставин, що зумовили зупинення
провадження у справі.

Як вбачається з наданих сторонами
та отриманих судом доказів: -
ухвалою Заводського районного суду
м. Дніпродзержинська від 24.10.13р. у
адміністративній справі №208/3199/13
залишено без розгляду
адміністративний позов
ТОВ «Реал Бізнес 2004» до
Дніпродзержинської міської ради про
визнання рішення не чинним. Також
ухвалою Дніпропетровського окружного
адміністративного суду від 26.06.13р.
(залишену без змін ухвалою ДААС від
03.12.13р.) у справі. №804/6014/13-а залишено
без розгляду адміністративний позов
ТОВ "Реал Бізнес 2004" до Відділу
Держземагенства у м. Дніпродзержинськ
Дніпропетровської області про
зобов'язання вчинити певні дії.

Відповідно до статті 79 ГПК,
господарський суд поновлює
провадження у справі після усунення
обставин, що зумовили його зупинення.

На підставі викладеного, керуючись
вимогами статей 79, 86 Господарського
процесуального кодексу України,
господарський суд, -

УХВАЛИВ:

1. Поновити з 07.08.14р. провадження у
справі №904/2081/13.

2. Справу призначити до розгляду в
засіданні на 07.08.14р. о 10:40год.
каб.№20(3-301)

3. Позивачу - викласти позовні вимоги
станом на цей час (направити копію на
адресу відповідача , надати докази
відправки).

4. Відповідачу - надати відзив на позов.

5. Визнати явку представників сторін до
судового засідання обов'язковою.

Інформацію про дату та час розгляду
справи можна отримати за електронною
адресою суду: http://dp.arbitr.gov.ua/sud5005/spisok/csz

Суддя О.Ю.Васильєв