ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5,
канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"22" липня 2014 р.Справа № 922/1921/14

Господарський суд Харківської області
у складі:

судді Сальнікової Г.І.

при секретарі судового засідання
Гонтарем А.Д.

розглянувши справу

за позовом Товариства з обмеженою
відповідальністю "Центральна районна
аптека 82" (с. Мечебилове, Харківська
обл.) до Барвінківської районної
ради Харківської області (м.
Барвінкове, Харківська обл.) про
скасування рішення за участю
представників сторін:

позивача - Чайчук О.О. (довіреність від
02.06.2014 р.);

відповідача - Малемоненко М.А.
(довіреність від 17.06.2014 р.)

ВСТАНОВИВ:

Позивач, Товариство з обмеженою
відповідальністю "Центральна районна
аптека 82", звернувся до господарського
суду Харківської області з позовом про
скасування рішення конкурсної комісії
із визначення орендарів нерухомого
майна спільної власності
територіальних громад міста та сіл
Барвінківського району - частини
нежитлового приміщення, 1 поверх
стаціонарного відділення КЗОЗ
"Барвінківська центральна районна
лікарня" площею 18 кв.м. (за технічним
паспортом 19,5 кв.м.), - частини
нежитлового приміщення, 2 поверх
поліклінічного відділення КЗОЗ
"Барвінківська центральна районна
лікарня" площею 18 кв.м. (за технічним
паспортом 17,3 кв.м.), розташованих по
АДРЕСА_1, за протоколом №3 та протоколом
№4 від 11.05.2012 року. Судові витрати
позивач просить покласти на
відповідача.

22.07.2014 р. за вх. №25150 до канцелярії суду
від представника позивача надійшло
клопотання про відкладення розгляду
справи, у з'язку з знаходженням
директора ТОВ "Центральна районна
аптека 82" у лікарні.

22.07.2014 р. вх. №25144 до канцелярії суду від
представника позивача надійшли
додаткові пояснення по справі.

Представник позивача в судовому
засіданні 22.07.2014 р. підтримав позовні
вимоги в повному обсязі, просив суд
задовольнити клопотання про
відкладення розгляду справи.

Представник відповідача в судовому
засіданні 22.07.2014 р. проти позову та
проти задоволення клопотання
представника позивача про відкладення
розгляду справи заперечив.

Суд дослідивши клопотання
представника позивача про відкладення
розгляду справи зазначає наступне.

Відповідно до ч. 1 ст. 22 ГПК України
участь в господарських засіданнях
визначена як право, а не обов'язок
сторони по справі.

Нез'явлення представників в судове
засідання не позбавляє позивача від
виконання покладених на нього ч.1 ст.33
ГПК України обов'язків доведення тих
обставин, на які він посилається як на
підставу своїх вимог.

Сторона по справі не позбавлена
можливості на доведення обставин,
якими обґрунтовує свої вимоги та
заперечення, шляхом подання письмових
доказів через канцелярію
господарського суду або поштою.

Згідно зі ст.3 ст.22 ГПК України, сторони
зобов'язані добросовісно
користуватися належними їм
процесуальними правами, виявляти
взаємну повагу до прав і охоронюваних
законом інтересів другої сторони,
вживати заходів до всебічного, повного
та об'єктивного дослідження всіх
обставин справи.

В судове засідання з'явився
повноважний представник позивача
Чайчук О.О., тому суд вважає, що
клопотання представника позивача про
відкладення розгляду справи не
підлягає задоволенню.

Розглянувши матеріали справи, всебічно
та повно з'ясувавши обставини, на яких
ґрунтуються позовні вимоги, об'єктивно
оцінивши в сукупності докази, які мають
значення для розгляду справи і
вирішення спору по суті, судом
встановлено наступне.

01.03.2011 року між Комунальним закладом
охорони здоров'я "Барвінківська
центральна районна лікарня"
(орендодавець) та Товариством з
обмеженою відповідальністю
"Центральна районна аптека № 82"
(орендар), був підписаний договір
оренди майна, за умовами якого,
орендодавець передав, а орендар
прийняв у строкове платне користування
приміщення, площею 18 кв.м., розташоване
за адресою: АДРЕСА_1 (стаціонарне
відділення), що знаходиться на балансі
КЗОЗ "Барвінківська центральна районна
лікарня", загальна площа об"єкта 1153,7
кв.м., балансова вартість якого за
залишковою вартістю становить 1834253,00
грн.

Також, 01.03.2011 року, між Комунальним
закладом охорони здоров'я
"Барвінківська центральна районна
лікарня" (орендодавець) та Товариством
з обмеженою відповідальністю
"Центральна районна аптека № 82"
(орендар), був укладений договір оренди
майна, за умовами якого, орендодавець
передав, а орендар прийняв у строкове
платне користування приміщення, площею
18 кв.м., розташоване за адресою: АДРЕСА_1
(поліклінічне відділення), що
знаходиться на балансі КЗОЗ
"Барвінківська центральна районна
лікарня", загальна площа об"єкта 807,6
кв.м., балансова вартість якого за
залишковою вартістю становить 1834253,00
грн.

Сторони домовились (п. 4.2 договору), що
якщо жодна сторона в строк за 6 місяців
до закінчення даного договору не
заявить про намір його розірвання,
даний договір пролонгується на термін
до одного року.

Вищезазначені договори укладено
строком на 1 (один) рік з 01.03.2011р. по
01.03.2012р.

Постановою Харківського апеляційного
господарського суду від 12.12.2012р. по
справі № 5023/3186/12 термін дії договорів
продовжено до 01.03.2013р.

Згідно ч. 2 ст. 17 Закону України "Про
оренду державного та комунального
майна" термін дії договорів продовжено
до 01.03.2014 р.

Водночас під час дії вищезазначених
договорів від 01.03.2011 р. укладені між ТОВ
"Центральна районна аптека 82" та КЗОЗ
"Барвінківська ЦРЛ", на пленарному
засіданні IX сесії VI скликання
Барвінківської районної ради 14.03.2012 р.
рішенням № 199-VI затверджено перелік
об'єктів нерухомого майна спільної
власності територіальних громад міста
та сіл Барвінківського району, які
можуть бути передані в оренду у 2012 році,
серед яких є орендовані ТОВ "Центральна
районна аптека 82" 1) частина нежитлового
приміщення (стаціонарне відділення),
площею 18,00 кв.м. (за технічним паспортом
19,5 кв.м.), 2) частина нежитлового
приміщення (поліклінічне відділення),
площею 18,00 кв.м. (за технічним паспортом
17,3 кв.м.), які розміщені за адресою:
АДРЕСА_1.

Відповідно до Закону України "Про
оренду державного та комунального
майна" та Положення про порядок
управління майном спільної власності
територіальних громад міста та сіл
Барвінківського району затвердженого
рішенням IX сесії VI скликання
Барвінківської районної ради 14.03.2012 р.
№ 187-VI Барвінківського районною радою у
газеті "Вісті Барвінківщини" за №№ 23-24
від 23.03.2012 р. розміщено повідомлення з
переліком об'єктів спільної власності
територіальних громад міста та сіл
Барвінківського району, що підлягають
передачі в оренду. Але договори оренди
з ТОВ "Центральна районна аптека 82" не
було розірвано або припинено.

Тобто, мало місце прийняття
Барвінківською районною радою рішення
№ 199-VI від 14 березня 2012 року "Про
затвердження переліку об'єктів
нерухомого майна спільної власності
територіальних громад та сіл
Барвінківського району, яке може бути
передано в оренду у 2012 році" від 14
березня 2012 року під час дії договорів
оренди від 01 березня 2011 року. При цьому,
станом на час прийняття спірного
рішення Барвінківської районної ради
вказані договори оренди не були
визнані недійсними чи розірваними, дія
договорів оренди припинена не була.

Відповідно до ч. 2 ст. 17 Закону України
"Про оренду державного та комунального
майна" у разі відсутності заяви однієї
із сторін про припинення або зміну умов
договору оренди протягом одного місяця
після закінчення терміну дії договору
він вважається продовженим на той
самий термін і на тих самих умовах, які
були передбачені договором.

Суд звертає увагу, що на теперішній час
позивач продовжує знаходитись в
спірних приміщеннях, про що в судовому
засіданні зазначили представники
сторін.

11 травня 2012 року відбувся конкурс на
право оренди нерухомого майна спільної
власності територіальних громад міста
та сіл Барвінківського району - частин
нежитлового приміщення, розташованого
по АДРЕСА_1, КЗОЗ Барвінківська ЦРЛ
площами 2 м2, 17,3 м2, 19,5 м2, 50 м2, що
знаходяться на балансі КЗОЗ
Барвінківська ЦРЛ.

За результатами проведеного конкурсу:

Відповідно до Протоколу № 3 від 11
травня 2012 року засідання конкурсної
комісії із визначення орендарів
нерухомого майна спільної власності
територіальних громад міста та сіл
Барвінківського району - нежитлового
приміщення, розташованого за адресою:
АДРЕСА_1, 1 поверх стаціонарного
відділення КЗОЗ Барвінківська ЦРЛ,
площею 19,5 м2, конкурсна комісія
оголосила переможцем конкурсу ФОП
ОСОБА_3, оскільки ним було
запропоновано найвищу орендну ставку у
розмірі 3000%.

Відповідно до Протоколу № 4 від 11
травня 2012 року засідання конкурсної
комісії із визначення орендарів
нерухомого майна спільної власності
територіальних громад міста та сіл
Барвінківського району - нежитлового
приміщення, розташованого за адресою:
АДРЕСА_1, 2 поверх поліклінічного
відділення КЗОЗ Барвінківська ЦРЛ,
площею 18,00 м2 (за технічним паспортом 17,3
м2) конкурсна комісія оголосила
переможцем конкурсу ФО-П ОСОБА_4,
оскільки нею було запропоновано
найвищу орендну ставку у розмірі 3200%.

08.06.2012р. до Барвінковської районної
ради надійшов протест прокурора
Барвінківського району від 07.06 2012
№04-27-739 вих.-12 на протоколи №№ 1; 2; 3; 4 від
11.05.2012р. засідань конкурсної комісії із
визначення орендарів нерухомого майна
спільної власності територіальних
громад із вимогою привести протоколи у
відповідність до чинного
законодавства, оскільки в них має бути
зазначено гривневий еквівалент
орендної плати, а не тільки відсотки
від запропонованого розміру орендної
плати.

12.06.2012р. було скликано засідання
конкурсної комісії. Відповідно до
протоколу № 5 від 12.06.2012р. комісією
вирішено призупинити підписання
договорів оренди по КЗОЗ
"Барвінківська ЦРЛ", про що повідомити
керівника орендодавця - головного
лікаря КЗОЗ "Барвінківська ЦРЛ".

Відповідно до протоколу № 6 від 13.06.2012
засідання конкурсної комісії із
визначення орендарів нерухомого майна
спільної власності територіальних
громад було прийнято рішення про
надсилання телефонограми учасникам
конкурсів з проханням надати
розрахунки запропонованої ними на
конкурсі орендної плати в грошовому
еквіваленті, але, за поясненнями
Барвінківської райради, зв'язок з ФОП
ОСОБА_3 був відсутній. Такі пояснення
Барвінківської райради, надавалися у
письмовій формі до господарського суду
Харківської області при розгляді
справи № 5023/3186/12, факти встановлені та
відображені у постанові Харківського
апеляційного господарського суду від
12.12.2012р. по справі № 5023/3186/12.

Відповідно до протоколу № 7 засідання
конкурсної комісії від 15 червня 2012 року
було затверджено розрахунки орендної
плати та визначено, що в грошовому
еквіваленті орендна плата за Методикою
найбільшою з оголошених пропозицій
конкурсу по об'єкту: нежитлове
приміщення, розташоване по АДРЕСА_1,
перший поверх стаціонарного
відділення Барвінківсько ЦРЛ площею 19.5
кв.м. - 3000 % становить 328020 грн. Місячна
орендна ставка - 27335 грн. на місяць.
Також прийнято рішення про направлення
копії протоколу № 7 головному лікарю
КЗОЗ Барвінківська ЦРЛ для підписання
договорів оренди з переможцями
конкурсу.

Рішенням конкурсної комісії із
визначення орендарів нерухомого майна
за протоколом № 8 від 23.07.2012 р.
рекомендовано головному лікарю КЗОЗ
Барвінківська ЦРЛ до 25.07.2012 підписані
орендодавцем та затверджені головою
районної ради договори оренди
направити рекомендованим листом на
адресу переможця конкурсу ФОП ОСОБА_3
для їх підписання. Відповіді від нього
районна рада та орендар не одержали.

Рішенням конкурсної комісії, яке
відображено у Протоколі № 9 від 15.08.2012 р.
конкурсної комісії, у відповідності до
п. 6.17 Порядку проведення конкурсу на
право оренди майна, що перебуває у
спільній власності територіальних
громад вирішено:

1. Результати конкурсу від 11.05.2012 р.
на право оренди частини нежитлового
приміщення по КЗОЗ Барвінківська ЦРЛ
19.5 м2, 17.3 м2, 50 м2 визнати недійсними;

2. Скасувати результати та
призначити новий конкурс на право
оренди 50 м2;

3. Про право оренди 19.5 м2, 17.3 м2,
прийняти рішення на додатковому
засідання конкурсної комісії після
розгляду позову ТОВ "Центральна
районна аптека 82" проти КЗОЗ
Барвінківська ЦРЛ в Господарському
суді;

4. Повідомити учасників конкурсу
про прийняті рішення;

5. Рекомендувати голові районної
ради підписати відповідні
розпорядження.

Порядком проведення конкурсу на право
оренди державного майна, затвердженого
постановою КМУ № 906 від 31.08.2011 року
пунктом 32 передбачено право комісії у
разі відмови переможця конкурсу від
укладання договору оренди або
порушення ним строку укладання
договору, скасувати раніше прийняте
рішення про визначення переможця
конкурсу.

Також прийнято розпорядження № 54 від
15.08.2012 року голови Барвінківської
районної ради "Про визнання
результатів конкурсу 11 травня 2012 року
на право укладання договорів оренди по
КЗОЗ Барвінківська ЦРЛ недійсними",
яким скасовані результати конкурсів з
визначенням орендарів нерухомого
майна - приміщень КЗОЗ Барвінківська
ЦРЛ площами 19.5 м2,17.3 м2, 50м2.

Рішенням Барвінківської районної ради
Харківської області № 327-VI затверджено
розпорядження голови Барвінківської
районної ради Харківської області №54
від 15.08.2012 року.

30.08.2012 р. КЗОЗ "Барвінківська ЦРЛ" було
направлено лист № 498 на адресу ТОВ
"Центральна районна аптека 82" на
виконання припису прокурора
Барвінківського району Харківської
області № 04-26/343 вих.11 від 01.11.2011р., де
було зазначено що укладені з ТОВ
"Центральна районна аптека 82" договори
оренди від 01.03.2011р. укладені не з
належним власником та підлягають
приведенню у відповідність.

Постановою Харківського апеляційного
господарського суду від 12.12.2012р. по
справі № 5023/3186/12, позовні вимоги ТОВ
"Центральна районна аптека 82"
задоволено у повному обсязі, у
задоволені позивних вимог третіх осіб -
ФО-П ОСОБА_3 та ФО-П ОСОБА_4 відмовлено у
повному обсязі. Судовою колегією
Харківського апеляційного
господарського суду у мотивувальній
частині Постанови по справі № 5023/3186/12
від 12.12.2012р. визнано, що треті особи ФО-П
ОСОБА_3 та ФО-П ОСОБА_4 не набули права
оренди спірних приміщень у зв'язку із
не підписанням договорів оренди та
наявністю неузгодженості щодо розміру
орендної плати. Також встановлено, що
договори, укладені з ТОВ "ЦРА 82" не
зачіпають прав та інтересів ФО-П ОСОБА_3
та Ф-ОП ОСОБА_4 ні на даний час, ні на час
їх укладення, за таких обставин вимоги
про визнання договорів недійсними є
безпідставними з боку ФО-П ОСОБА_3 та
Ф-ОП ОСОБА_4

Виходячи з принципу повного,
всебічного та об'єктивного розгляду
всіх обставин справи, суд вважає
заявлені вимоги позивача до
відповідача такими, що підлягають
задоволенню, враховуючи наступне.

Стаття 129 Конституції України
встановлює, що судді при здійсненні
правосуддя незалежні і підкоряються
лише закону. Змагальність сторін та
свобода в наданні ними суду своїх
доказів і у доведенні перед судом їх
переконливості - є однією із основних
засад судочинства.

У відповідності до ст. 4-3 ГПК України
судочинство у господарських судах
здійснюється на засадах змагальності.
Сторони та інші особи, які беруть
участь у справі, обґрунтовують свої
вимоги і заперечення поданими суду
доказами.

Як свідчать матеріали справи, ТОВ
"Центральна районна аптека 82" листом
від 04.01.2013 р. № 2 звернулось до КЗОЗ
Барвінківська ЦРЛ, у якому просить
продовжити термін дії договорів на
строк 5 (п'ять) років з 01 березня 2013 р. до
01 березня 2018 р., змінити розмір орендної
плати, викласти п.п. 1.1, 1.2., 4.1., 5.1
договору в іншій редакції та цим же
листом, направило на підписання: проект
додаткової угоди №1 до договору оренди
від 01.03.2011 р. укладеного між Комунальним
закладом охорони здоров'я
Барвінківської центральної районної
лікарні та Товариством з обмеженою
відповідальністю "Центральна районна
аптека 82" частини нежитлового
приміщення (стаціонарне відділення),
площею 18,00 м2, за адресою: АДРЕСА_1, що
знаходиться на балансі КЗОЗ
Барвінківська ЦРЛ з додатками;
проект Додаткової угоди № 1 до Договору
оренди від 01.03.2011 р. укладеного між
Комунальним закладом охорони здоров'я
Барвінківської центральної районної
лікарні та Товариством з обмеженою
відповідальністю "Центральна районна
аптека 82" частини нежитлового
приміщення (поліклінічне відділення),
площею 17,3 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1, що
знаходяться на балансі КЗОЗ
Барвінківська ЦРЛ.

Листом від 11.01.2013 р. № 25, орендодавець
відмовив у підписанні вищезазначених
додаткових угод, посилаючись на те, що
укладання додаткових угоди не
відповідає Положенню "Про порядок
управління майном спільної власності
територіальних громад міста та сіл
Барвінківського району (надалі -
Положення), а саме посилався на
порушення п. 9.2. Положення.

Згідно а. 2 п. 9.2. Положення, зміни до
договорів оренди, що не стосуються
збільшення орендованої площі,
укладаються від імені районної ради
головою районної ради в порядку,
визначеному чинним законодавством
України, цим Положенням і укладеним
договором оренди, та оформлюються
додатковими угодами. Орендодавець
також посилається на порушення а. 4. п.
9.2. Положення, де зазначено, що для
внесення таких змін сторони
направляють із супровідним листом до
районної ради три примірники
додаткової угоди, а також копії
відповідних матеріалів, що є підставою
для її укладання. Додаткова угода до
договору оренди (суборенди) набуває
чинності після її погодження головою
районної ради. Орендодавець також
посилається на невірне використання п.
6 Методики розрахунку і порядку
використання плати за оренду майна, що
знаходиться у спільній власності
територіальних громад міста та сіл
Барвінківського району (надалі -
Методика) при розрахунку орендної
плати, посилаючись на необхідність
використання формули зазначеної у п. 7
Методики для розрахунку орендної
плати.

Із встановлених судом обставин справи
вбачається, що посилання на
вищезазначені порушення не
відповідають дійсності з наступних
підстав.

Вищезазначені договори оренди
укладено не з районною радою, а з
комунальною установою, тому що
відповідно до а. 4 ст. 5 Закону України
"Про оренду державного та комунального
майна", орендодавцями є: підприємства,
установи та організації - щодо
нерухомого майна, загальна площа якого
не перевищує 200 квадратних метрів на
одне підприємство, установу,
організацію, та іншого окремого
індивідуально визначеного майна. А у
даному випадку загальна площа орендних
приміщень КЗОЗ "Барвінківська ЦРЛ" не
перевищує 200 квадратних метрів, а тому
договір оренди від 01.03.2011 р. на
приміщення, площею 18,00 м2 (за технічним
паспортом 19,5 м2), яке розміщено за
адресою: АДРЕСА_1 було укладено
безпосередньо з орендодавцем
вищезазначених приміщень - Комунальним
закладом охорони здоров'я
"Барвінківська ЦРЛ" .

Відповідно до а. 3. п. 9.2. Положення зміни
до договорів оренди, за якими
орендодавцем майна виступає
комунальне підприємство (установа,
організація), та до договорів суборенди
майна, що не стосуються збільшення
орендованої площі, укладаються
сторонами в порядку, визначеному
чинним законодавством України, цим
Порядком і укладеним договором оренди,
та оформлюються додатковими угодами.

Рішенням господарського суду
Харківської області від 07.04.2014 року по
справі № 922/568/14 рішення Барвінківської
районної ради № 199-УІ від 14 березня 2012
року в частині внесення до переліку
об'єктів нерухомого майна спільної
власності територіальних громад міста
та сіл Барвінківського району, які
можуть бути передані в оренду у 2012 році,
- частини нежитлового приміщення
(стаціонарне відділення) площею 18,00 кв.
м. (за технічним паспортом 19,5 кв. м.), -
частини нежитлового приміщення
(поліклінічне відділення) площею 18,00 кв.
м. (за технічним паспортом 17,3 кв. м.), які
розміщені за адресою: АДРЕСА_1
скасовано.

Згідно ч. 2 ст. 35 ГПК України факти,
встановлені рішенням господарського
суду (іншого органу, який вирішує
господарські спори), під час розгляду
однієї справи, не доводяться знову при
вирішенні інших спорів, в яких беруть
участь ті самі сторони.

Статтею 10 Закону України "Про місцеве
самоврядування в Україні" (в редакції
закону, чинною станом на дату прийняття
спірного рішення) визначено, що районні
ради є органами місцевого
самоврядування, що представляють
спільні інтереси територіальних
громад сіл, селищ, міст, у межах
повноважень, визначених Конституцією
України, цим та іншими законами, а також
повноважень, переданих їм сільськими,
селищними, міськими радами.

Підпунктом 19 п. 1 ст. 43 Закону України
"Про місцеве самоврядування в Україні"
(в редакції закону, чинною станом на
дату прийняття спірного рішення) до
виключної компетенції пленарних
засідань районної ради віднесено
вирішення питань, в тому числі, про
передачу в оренду об'єктів комунальної
власності, які забезпечують спільні
потреби територіальних громад і
перебувають в управлінні районних рад.

Відповідно до ч. 1 ст. 28 Закону України
"Про оренду державного та комунального
майна" Орендареві забезпечується
захист його права на майно, одержане
ним за договором оренди, нарівні із
захистом, встановленим законодавством
щодо захисту права власності.

Відповідно до ч. 2 ст. 28 Закону України
"Про оренду державного та комунального
майна" Орендар може зажадати
повернення орендованого майна з будь-
якого незаконного володіння, усунення
перешкод у користуванні ним,
відшкодування шкоди, завданої майну
громадянами і юридичними особами,
включаючи орендодавця.

Згідно п. 8.1 Порядку передачі в оренду
майна спільної власності
територіальних громад міста та сіл
Барвінківського району, Барвінківська
районна рада веде облік майна, яке
передане в оренду та контролює стан
надходження коштів від надання майна в
оренду.

Відповідно до п. 8.2 Порядку передачі в
оренду майна, що перебуває у спільній
власності територіальних громад міста
та сіл Барвінківського району
Орендодавець зобов'язаний:

- щомісячно до 25 числа місяця,
наступного за звітним, подавати до
Барвінківської районної ради звіт про
стан сплати та перерахування коштів,
отриманих за оренду майна до районного
бюджету та відомості про майно, яке не
використовується і може бути здане в
оренду;

- здійснювати контроль за цільовим
використанням майна, переданого в
оренду;

- за 3 місяці до закінчення строку
договору письмово повідомити орендаря
про закінчення строку договору у разі,
якщо Власник має намір використовувати
зазначене майно для власних потреб.

Відповідно до ч. 1 ст. 188 Господарського
кодексу України, зміна та розірвання
господарських договорів в
односторонньому порядку не
допускаються, якщо інше не передбачено
законом або договором.

Відповідно до п. 1.6. "Порядку проведення
конкурсу на право оренди майна, що
перебуває у спільній власності
територіальних громад міста та сіл
Барвінківського району" Конкурс
оголошується на підставі відповідного
розпорядження голови районної ради за
результатами вивчення попиту на
об'єкти оренди в разі надходження до
районної ради двох і більше заяв.

Відповідно до п. 4.1. "Порядку проведення
конкурсу на право оренди майна, що
перебуває у спільній власності
територіальних громад міста та сіл
Барвінківського району" для проведення
конкурсу на право укладання договору
оренди створюється конкурсна комісія,
що діє на підставі "Порядку проведення
конкурсу на право оренди майна, що
перебуває у спільній власності
територіальних громад міста та сіл
Барвінківського району".

Відповідно до п. 1.5. "Порядку проведення
конкурсу на право оренди майна, що
перебуває у спільній власності
територіальних громад міста та сіл
Барвінківського району" Конкурс на
право оренди майна проводить конкурсна
комісія, утворена Власником. У разі,
коли орендодавцем є комунальне
підприємство, установа, заклад, до
конкурсної комісії включаються
представники цього закладу, установи,
підприємства та постійної комісії з
питань законності, правопорядку,
депутатської діяльності, етики та з
питань взаємодії та розвитку органів
місцевого самоврядування, спільної
власності територіальних громад міста
та сіл району комунальною власністю.

З огляду на вищенаведене суд вважає
необхідним, скасувати рішення
конкурсної комісії за протоколом № 3 та
протоколом № 4 від 11.05.2012 року як
незаконні.

Відповідно до статті 44 Господарського
процесуального кодексу, судові витрати
складаються з судового збору, сум, що
підлягають сплаті за проведення
судової експертизи, призначеної
господарським судом, витрат, пов'язаних
з оглядом та дослідженням речових
доказів у місці їх знаходження, оплати
послуг перекладача, адвоката та інших
витрат, пов'язаних з розглядом справи.

Вирішуючи питання розподілу судових
витрат суд керується ст. 49
Господарського процесуального кодексу
України, відповідно до якої судовий
збір покладається: у спорах, що
виникають при укладанні, зміні та
розірванні договорів, - на сторону, яка
безпідставно ухиляється від прийняття
пропозицій іншої сторони, або на обидві
сторони, якщо господарським судом
відхилено частину пропозицій кожної із
сторін; у спорах, що виникають при
виконанні договорів та з інших
підстав, - на сторони пропорційно
розміру задоволених позовних вимог.
Якщо спір виник внаслідок
неправильних дій сторони,
господарський суд має право покласти
на неї судовий збір незалежно від
результатів вирішення спору. Судовий
збір, від сплати якого позивач у
встановленому порядку звільнений,
стягується з відповідача в доход
бюджету пропорційно розміру
задоволених вимог, якщо відповідач не
звільнений від сплати судового збору.
Стороні, на користь якої відбулося
рішення, господарський суд відшкодовує
мито за рахунок другої сторони і в тому
разі, коли друга сторона звільнена від
сплати судового збору. Суми, які
підлягають сплаті за проведення
судової експертизи, послуги
перекладача, адвоката та інші
витрати, пов'язані з розглядом справи,
покладаються: при задоволенні позову -
на відповідача; при відмові в позові -
на позивача; при частковому
задоволенні позову - на обидві сторони
пропорційно розміру задоволених
позовних вимог.

Відповідно до статті 44 та статті 49
Господарського процесуального кодексу
України, суд вважає за необхідне
покласти на відповідача витрати по
сплаті судового збору в сумі 2436,00 грн.,
оскільки з його вини спір було доведено
до суду.

На підставі викладеного та керуючись
ст.ст. 6, 8, 19, 124, 129 Конституції України,
ст.20 Господарського кодексу, ст.5 Закону
України "Про оренду державного та
комунального майна", ст. ст. 1, 4, 12, 33, 43,
44-49, 82-85 Господарського процесуального
кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Скасувати рішення конкурсної комісії
із визначення орендарів нерухомого
майна спільної власності
територіальних громад міста та сіл
Барвінківського району - частини
нежитлового приміщення, 1 поверх
стаціонарного відділення КЗОЗ
"Барвінківська центральна районна
лікарня" площею 18 кв.м. (за технічним
паспортом 19,5 кв.м.), - частини
нежитлового приміщення, 2 поверх
поліклінічного відділення КЗОЗ
"Барвінківська центральна районна
лікарня" площею 18 кв.м. (за технічним
паспортом 17,3 кв.м.), розташованих по
АДРЕСА_1, за протоколом №3 та протоколом
№4 від 11.05.2012 року.

Стягнути з Барвінківської районної
ради Харківської області (64701,
Харківська обл., м. Барвінкове, вул.
Леніна, 8; ) на користь
Товариства з обмеженою
відповідальністю "Центральна районна
аптека 82" (64712, Харківська обл.,
Барвінківській р-н., с. Мечебилове, вул.
Леніна, 8; ) судовий збір
в розмірі 2436,00 грн.

Видати наказ після набрання рішенням
законної сили.

Рішення господарського суду набирає
законної сили після закінчення строку
подання апеляційної скарги, якщо
апеляційну скаргу не було подано. У
разі подання апеляційної скарги
рішення, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду
справи апеляційним господарським
судом.

Повне рішення складено 28.07.2014 р.

Суддя Г.І. Сальнікова