ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ
РІШЕННЯ

"28" липня 2014 р. Справа № 926/811/14

За позовом Товариства з обмеженою
відповідальністю «Боянівка» м.
Чернівці

до відповідача фізичної
особи-підприємця ОСОБА_1 м. Чернівці

про стягнення боргу, штрафних санкцій
та пені у сумі 8428,85 грн.

Суддя
Бутирський А.А.

Представники:

Від позивача - Чорний С.В. - представник
(довіреність від 02.01.2014 р.)

Від відповідача - не з'явився

В судовому засіданні приймали участь

СУТЬ СПОРУ: Товариство з обмеженою
відповідальністю «Боянівка» м.
Чернівці звернулося з позовом до
фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 м.
Чернівці про стягнення заборгованості
у сумі 8428,85 грн. з них: 6366,61 грн. -
основного боргу (4788,00 заборгованість по
орендній платі та 1578,61 заборгованість
по комунальних платежах), 1274,00 грн.
неустойки у формі штрафу у розмірі 20%
від простроченої суми грошового
зобов'язання, 208,36 грн. інфляційних
втрат, 579,88 грн. 3% річних, що виникли у
резульатті неналежного виконання
відповідачем умов Договору № О1-11/11 від
01.03.2011 р. про оренду частини нерухомого
майна (торгового місця). Ухвалою
суду від 28.05.2014 р. порушено провадження
у справі, її розгляд призначено на
18.06.2014 р.

Ухвалою суду від 18.06.2014 р. розгляд
справи відкладено на 16.07.2014 р. у зв'язку
з неявкою відповідача.

Ухвалою від 16.07.2014 р. розгляд справи
відкладено на 28.07.2014 р. також у зв'язку з
неявкою відповідача.

28.07.2014 р. відповідач втретє не
використав наданого законом права на
участь у судовому засіданні, відзив на
позов не представив, хоча і був
повідомлений про час і місце слухання
справи належним чином. При цьому неявка
відповідача не перешкоджає розгляду
справи по суті.

Розглянувши подані документи,
з'ясувавши обставини справи,
проаналізувавши законодавство, яке
регулює спірні правовідносини, суд

ВСТАНОВИВ:

01.11.2011 р. між сторонами укладено договір
оренди № 01-11/11 частини нерухомого майна
(торгового місця ) (далі - Договір),
згідно якого позивач зобов'язувався
передати, а відповідач брав на себе
обов'язок прийняти в тимчасове платне
користування частину нежитлового
приміщення (торгове місце)
торговельного залу № 1 в будівлі
Торговельно-виставкового комплексу
«Боянівка», який знаходиться за
адресою: АДРЕСА_2 площею 72,00 кв.м.

П. п. 4.1, 4.3 Договору-1 передбачають, що
відповідач за користування майном
зобов'язувався до 10-го числа поточного
(розрахункового) місяця сплачувати
позивачеві орендну плату у сумі 1188,00
грн., з 01.04.2011 р. - 1440,00 грн., а з 01.05.2011 р. -
2160,00 грн.

Крім платежів по оренді, відповідач
зобов'язувався протягом 3-х банківських
днів з моменту виставлення рахунків
позивачем компенсувати витрати на
комунальні послуги, якими він
користується (електроенергія,
водопостачання, опалення тощо) на
підставі показників окремих
лічильників, а якщо лічильники не
встановлені - витрати обчислюються
пропорційно площі об'єкта оренди
відносно площі приміщення ТЗ № 1 та
витрати за комунальні послуги, які
споживають відвідувачі в місяцях
загального користування та які
розподіляються між всіма орендарями
приміщення ТЗ № 1 пропорційно площі
об'єкту оренди до загальної площі
приміщення ТЗ № 1 в порядку,
визначеному в додатку № 2 до Договору
(п. 6.2 Договору).

Згідно акту № 1 приймання передачі
частини нерухомого майна (торгового
місця) від 01.03.2011 р. відповідач прийняв в
орендне користування об'єкт оренди.

31.05.2011 р. між сторонами укладено угоду
про розірвання Договору з 31.05.2011 р.

Таким чином, позивач своє зобов'язання
виконав (передав відповідачеві об'єкт
оренди), а відповідач орендні платежі
за березень-травень 2011 р. не сплачував,
що призвело до виникнення боргу у сумі
4788,00 грн.

За таких обставин позов підлягає
задоволенню частково. Так, з
відповідача стягується 4788,00 грн.
основного боргу по орендних платежах з
наступних підстав.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу
України, зобов'язання має виконуватися
належним чином відповідно до умов
договору та вимог цього Кодексу, інших
актів цивільного законодавства.

Згідно ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу
України, суб'єкти господарювання та
інші учасники господарських відносин
повинні виконувати господарські
зобов'язання належним чином відповідно
до закону, інших правових актів,
договору, а за відсутності конкретних
вимог щодо виконання зобов'язання -
відповідно до вимог, що у певних умовах
звичайно ставляться.

Як зазначалося вище, відповідач не
сплатив орендну плату.

Також з відповідача стягується 957,60
штрафу за прострочку сплати орендних
платежів на підставі п.п. 7.2.1.1, 7.2.1.2
Договору-1 і ст. 547, 549 Цивільного кодексу
України.

Крім того, з відповідача стягується 434,43
грн. 3 % річних за період з 31.03.2011 р. по
14.05.2014 р. та 150,61 грн. збитків, заподіяних
інфляцією за квітень 2011 р. - березень 2014
р., що передбачено ст. 625 Цивільного
кодексу України.

У частині вимог щодо стягнення з
відповідача комунальних платежів та
відповідних нарахувань на них слід
відмовити, оскільки позивач не надав
будь-яких доказів, які підтверджують
такі нарахування (акти зняття показів
лічильників, розрахунки комунальних
платежів, рахунки на оплату
комунальних платежів тощо), а згідно ст.
33 Господарського процесуального
кодексу України, кожна сторона повинна
довести ті обставини, на які вона
посилається.

Судові витрати віднести на відповідача
пропорційно задоволених вимог.

Керуючись ст. ст. 33, 49, 82, 84, 85
Господарського процесуального кодексу
України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з фізичної
особи-підприємця ОСОБА_1,
ідентифікаційний код НОМЕР_1, АДРЕСА_1
на користь Товариства з обмеженою
відповідальністю "Боянівка",
ідентифікаційний код 14273138, вул.
Хотинська, 43 м. Чернівці - 4788,00 грн.
боргу, 957,60 грн. штрафу, 434,43 грн. 3 %
річних, 150,61 грн. збитків, заподіяних
інфляцією та 1372,26 грн. судового збору.

3. У решті вимог відмовити.

Повний текст рішення складено 30.07.2014 р.

Суддя
А.А.Бутирський