ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05.08.14р. Справа № 904/5110/14За позовом:
Департаменту корпоративних прав та
правового забезпечення
Дніпропетровської міської ради, м.
Дніпропетровськ

До: Комунального закладу
«Дніпропетровська обласна бібліотека
для молоді ім. М.
Свєтлова», м. Дніпропетровськ

Про: стягнення 23 118,19 грн.

Суддя Васильєв О.Ю.

Представники:

від позивача: Євстигнеєв А.О. (дов.
№10/3-145 від 30.12.13р.);

від відповідача: Сафронова Т.М.
(заступник директора, наказ № 52 від
29.07.14р.)

СУТЬ СПОРУ:

Департамент корпоративних прав
та правового забезпечення
Дніпропетровської міської ради
(позивач) звернувся з позовом (з
урахуванням уточнених позовних вимог,
а.с. 31) до КЗ «Дніпропетровська обласна
бібліотека для молоді ім. М.Свєтлова»
про стягнення 23 118,19 грн.
заборгованості за договором оренди №
349- ДКП/12 від 20.08.12р.(з яких: 22 201,90
грн. - заборгованість з орендної плати;
916,29 грн. - пеня). Позовні вимоги
обґрунтовані посиланням на
невиконання відповідачем своїх
обов'язків щодо своєчасного внесення
орендної плати за користування
нежитловим приміщенням відповідно до
умов договору. 05.08.14р. позивач надав
письмові пояснення щодо пролонгації
договору (а.с.45-46), в яких зазначив, що
дійсно згідно з п.10.1. договору оренди
цей договір діє з 20.08.12р. до 20.08.13р.
включно; однак враховуючи те, що
позивач не заперечував проти
пролонгації договору оренди №349-ДКП/12
від 20.08.12р. на той самий строк на тих
самих умовах, що визначенні в цьому
договорі, то договір оренди є таким ,
що пролонгований з 21.08.13р. по 21.08.14р., а
отже є діючим.

КЗ «Дніпропетровська обласна
бібліотека для молоді ім. М.Свєтлова»
(відповідач) у письмових поясненнях
визнав наявність заборгованості перед
позивачем та зазначив, що ця
заборгованість утворилась внаслідок
того, що термін дії договору оренди
№349-ДКП/12 від 20.08.12р. закінчився 31.12.13р.;
згідно зі ст. 38 Бюджетного кодексу
України та порядку казначейського
обслуговування бюджетні установи
повинні укладати договір на бюджетний
період, тобто на календарний рік;
враховуючи наявність заборгованості
перед позивачем відповідач не міг
продовжити дію договору у зв'язку з
недостатністю планових асигнувань за
тимчасовим кошторисом; на поточну дату
планові призначення дозволяють
подовжити дію договору та оплатити
заборгованість.

По справі було оголошено перерву
з 24.07.14р. по 05.08.14р.

Заслухавши пояснення
представників сторін, дослідивши
матеріали справи, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

20.08.12р. між Департаментом корпоративних
прав та правового забезпечення
Дніпропетровської міської ради
(орендодавець) та КЗ «Дніпропетровська
обласна бібліотека для молоді ім.
М.Свєтлова» (орендар) укладено договір
оренди № 349-ДКП/12, відповідно до умов
якого відповідачу передано в строкове
платне користування комунальне
нерухоме майно - нежитлові приміщення
загальною площею 546,80 кв.м.,
розташоване за адресою: м.
Дніпропетровськ, вул. Комсомольська, 60,
у підвалі та на цокольному поверсі
5 - поверхового будинку, що
перебуває на балансі КП «Бюро обліку
майнових прав та діяльності з
нерухомістю» Дніпропетровської
міської ради, для використання під
розміщення бібліотеки.

Відповідно до п. 3.1. договору
розрахунок орендної плати
здійснюється за «Методикою розрахунку
порядку використання плати за оренду
комунального нерухомого майна» ,
затвердженою міською радою. Розмір
орендної плати відповідно до
розрахунку орендної плати, що є
невід'ємною частиною цього договору,
становить 6 998,70 гривень без ПДВ (базова
за липень місяць 2012рік).Нарахування ПДВ
на суму орендної плати здійснюється
згідно з чинним законодавством та в
повному обсязі спрямовується
орендарем на рахунок
балансоутримувача. Орендна плата за
перший місяць оренди визначається
шляхом коригування розміру орендної
плати за базовий місяць на індекс
інфляції за період з першого числа
наступного за базовим місяця до
останнього числа першого місяця
оренди, починаючи з серпня місяця 2012
року.(п.3.2. договору).

Пунктом 3.3. договору передбачено, що за
користування об'єктом оренди орендар
сплачує орендну плату, яку спрямовує: 50
% від загальної суми орендної плати у
розмірі 3 499,35 грн. - до загального фонду
міського бюджету; 50 % від загальної суми
орендної плати у розмірі 3 499,35 грн. - на
рахунок балансоутримувача об'єкта
оренди.

Згідно з п.3.5. договору оренда плата
сплачується орендарем щомісячно у
термін не пізніше 15 числа місяця,
наступного за звітним, і не залежить
від наслідків господарської
діяльності орендаря. Пунктом 5.2.
передбачено, що обов'язком орендаря є
своєчасно та в повному обсязі
сплачувати орендну плату за весь час
фактичного використання об'єкта оренди
до дати підписання акта приймання -
передачі об'єкта оренди, включно.

За несвоєчасну сплату суми орендної
плати орендар зобов'язаний сплатити
пеню у розмірі подвійної облікової
ставки НБУ на дату нарахування пені від
несплаченої суми орендної плати за
кожен день прострочення платежу у
співвідношенні визначеному у п.3.3 цього
договору.(п.9.2 договору) (а.с.13-17).

Додатковою угодою №1 від 20.03.13р.
(поміж-іншим) до вищезазначеного
договору оренди п.3.2. договору сторони
виклали в наступній редакції « Розмір
річної орендної плати за період з 01
січня 2013 року до 31 грудня 2013 року
згідно з договором оренди №349-ДКП/12
від 20.08.12р. становить 130 000, 00 грн. , з ПДВ
та коригується на річних індекс
інфляції. Розмір місячної орендної
плати відповідно до розрахунку
орендної плати , що є невід'ємною
частиною цього договору , становить 6
991, 64 грн. , без ПВД/базова за грудень
місяць 2012 рік»; та п. 3.2. договору
сторони виклали в наступній редакції :
« За користування об'єктом оренди
орендар сплачує орендну плату, яку
спрямовує : - 50% від загальної суми
орендної плати до загального фонду
міського бюджету м. Дніпропетровська
на розрахункові рахунку, які
відкритті управліннями Державного
казначейства за місцем реєстрації
орендаря, як платника податків та
зборів, в районних інспекціях
м. Дніпропетровська,
відповідно з кодом бюджетної
класифікації 22080401 - розмірі 3 495, 82 грн.;
50 % від загальної суми орендної плати у
розмірі 3 495, 82 грн. - на рахунок
балансоутримувача об'єкта оренди.».
Також вищезазначеною додатковою
угодою сторони виклали п.10.1. договору в
наступній редакції: «Цей договір діє з
20 серпня по 31 грудня 2013 року» (а.с.20) За
відсутності заперечень сторін договір
пролонговано на новий термін з 21.08.13р.
по 21.08.14р.

Відповідно до наявних в матеріалах
справи розрахунку заборгованості та
акту звірки розрахунків станом на 23.07.14
р.( підписаного відповідачем без
заперечень ) , відповідач в порушення
своїх зобов'язань за договором не
своєчасно та не у повному обсязі
сплачував орендну плату; у зв'язку з
чим станом на час прийняття рішення у
цій справі за ним рахується
заборгованість по орендній плати в
розмірі 22 201,90 грн.(а.с. 33, 34 , 35,44 ). Окрім
того - позивач відповідно до п.9.2.
договору нарахував відповідачу 916, 29
грн. - пені. Таким чином , загальна сума
грошових коштів , що підлягає стягненню
з відповідача на користь позивача
складає 23 118, 19 грн. На час прийняття
рішення у справі відповідачем доказів
погашення заборгованості (з
урахуванням пені) перед позивачем
надано не було, а позовні вимоги визнав
у повному обсязі.

Згідно із п.3 ст.18 Закону України «
Про оренду державного та комунального
майна» орендар зобов'язаний вносити
орендну плату своєчасно і у повному
обсязі.

У відповідності зі ст. 525 ЦК України
одностороння відмова від
зобов'язання або одностороння зміна
його умов не допускається, якщо інше
не встановлено договором або законом.
Зобов'язання має виконуватися належним
чином відповідно до умов договору та
вимог цього Кодексу, інших актів
цивільного законодавства, а за
відсутності таких умов та вимог -
відповідно до звичаїв ділового
обороту або інших вимог, що звичайно
ставляться ( ст.526 ЦК України ).

Відповідно до приписів ГПК України
: відповідач має право визнати позов
повністю або частково. Господарський
суд не приймає …визнання позову
відповідачем, якщо ці дії суперечать
законодавству або порушують чи ї-
небудь права і охоронювані законом
інтереси ( ст.22 ) ; визнання позову
відповідачем … викладається в
адресованій господарському суду
письмовій заяві, що долучається до
справи. Ця заява підписуються
відповідно … відповідачем ... У разі
визнання відповідачем позову
господарський суд приймає рішення про
задоволення позову за умови, що дії
відповідача не суперечать
законодавству або не порушують прав і
охоронюваних законом інтересів інших
осіб ( ст.78 )

З урахуванням вищезазначеного,
позовні вимоги підлягають задоволенню
у повному обсязі.

На підставі вищевикладеного, керуючись
вимогами ст.ст.525,526 ЦК України; ст.18
Закону України «Про оренду державного
та комунального майна»; ст.22, 49,78,82-85 ГПК
України , господарський суд ,-

ВИРІШИВ :

Стягнути з відповідача :
Комунального закладу
«Дніпропетровська обласна бібліотека
ім.. Свєтлова» (49000, м. Дніпропетровськ,
вул. Комсомольська, буд. 60, ) на користь позивача -
Департаменту корпоративних прав та
правового забезпечення
Дніпропетровської міської ради (49000, м.
Дніпропетровськ, пр. Карла Маркса, 75,
) до міського бюджету
(одержувач: УДКСУ у Кіровському районі
м. Дніпропетровська 22080401, код ЄДРПОУ
одержувача - 37989316, р/р 0007, банк -
ГУДКСУ у Дніпропетровській області,
МФО 805012)): 22 201,90 грн. - заборгованості з
орендної плати, 916,29 грн. - пені та 1 827,00
грн. - судового збору.

Видати відповідні накази після
набрання рішенням чинності.

Суддя
Васильєв О.Ю.

05.08.14р.