ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 липня 2014 року
Справа № 925/1049/14

Господарський суд Черкаської області в
складі головуючого судді Пащенко А.Д.,
із секретарем судового засідання
Голосінською Н.М., за участі прокурора
відділу прокуратури м. Черкаси Хабло
О.М. - за посвідченням, представників:
позивача: Кива О.М. - за довіреністю,
відповідача: не з'явився, розглянувши у
відкритому судовому засіданні в
приміщенні господарського суду
Черкаської області справу

за позовом першого заступника
прокурора міста Черкаси в інтересах
держави в особі регіонального
відділення Фонду державного майна
України по Черкаській області

до товариства з обмеженою
відповідальністю "Добробуд-2006"

про повернення нерухомого майна,

ВСТАНОВИВ:

Першим заступником прокурора м.
Черкаси подано позов в інтересах
держави в особі регіонального
відділення Фонду Державного майна
України по Черкаській області до
товариства з обмеженою
відповідальністю "Добробуд-2006" про
повернення у державну власність до
сфери управління регіонального
відділення Фонду державного майна
України по Черкаській області об'єкту
незавершеного будівництва - цех № 45
Черкаського заводу телеграфічної
апаратури, що знаходиться за адресою:
18008, м. Черкаси, вул. Одеська, 8, вартістю 1
900 000 грн. з огляду на те, що рішенням
господарського суду
Івано-Франківської області від 10.01.2013 у
справі № 5010/1477/2012-6/27, яке набрало
законної сили, розірвано договір
купівлі-продажу об'єкта незавершеного
будівництва - цех № 45 Черкаського
заводу телеграфної апаратури, у
зв'язку з чим приватизований об'єкт
підлягає поверненню у державну
власність.

Відповідач не подав суду відзив на
позов, не направив свого представника у
судові засідання. Суд вважає можливим
розглядати справу за відсутності
представника відповідача, за наявними
у справі матеріалами, відповідно до
статті 75 ГПК України, з огляду на таке.
Суд вжив усіх заходів для належного
повідомлення відповідача про дату і
час розгляду справи, надіслання ухвал
суду оформлено згідно з вимогами
Інструкції з діловодства в
господарських судах України, ухвали
надіслані на адресу відповідача,
вказану в Єдиному державному реєстрі
юридичних осіб та фізичних осіб -
підприємців. Відповідно до пункту. 20.1.
Постанови Пленуму Вищого
господарського суду України № 10 від
24.10.2011 "Про деякі питання підвідомчості
і підсудності справ господарським
судам" місцезнаходження юридичної
особи або фізичної особи - підприємця
визначається на підставі відомостей,
внесених до Єдиного державного реєстру
юридичних осіб та фізичних
осіб-підприємців (стаття 17 Закону
України "Про державну реєстрацію
юридичних осіб та фізичних
осіб-підприємців"). Тому вказане є
підтвердженням належного надсилання
відповідачу копій всіх ухвал суду. До
повноважень господарських судів не
віднесено з'ясування фактичного
місцезнаходження юридичної особи на
час вчинення тих чи інших
процесуальних дій, тому повернення до
суду ухвал з відміткою поштової
установи "за зазначеною адресою не
проживає" та "не числиться" не впливає
на висновок суду щодо повідомлення
відповідача про час і місце розгляду
справи в установленому законом
порядку. Господарським процесуальним
кодексом України не встановлено
обов'язку суду відкладати розгляд
справи у разі відсутності
представника сторони чи неподання
витребуваних документів. За приписом
частини 1 статті 77 ГПК України
господарський суд відкладає розгляд
справи, коли за якихось обставин спір
не може бути вирішено в даному
засіданні. В процесі розгляду даної
справи суд приходить до висновку, що
вона може бути розглянута за наявними
матеріалами відповідно до статті 75 ГПК
України за відсутності відзиву на
позов. Неявка представника відповідача
у судове засідання не перешкоджає
розгляду справи, а направляти свого
представника у судове засідання чи
заперечувати проти позову є правом
сторони, а не обов'язком.

У судовому засіданні:

прокурор позов підтримав повністю з
підстав, викладених у позовній заяві,
просив задовольнити позов та прийняти
рішення у даному судовому засіданні,
надав завірену господарським судом
Івано-Франківської області копію
рішення від 10.01.2013 у справі №
5010/1477/2012-6/27;

представник позивача позов підтримав
повністю.

У судовому засіданні 24.07.2014 оголошена
вступна та резолютивна частини рішення
суду відповідно до статті 85 ГПК
України.

Оцінивши докази у справі в їх
сукупності, заслухавши пояснення та
доводи прокурора і представника
позивача, суд встановив таке.

10.09.1997 регіональним відділенням
Фонду державного майна України по
Черкаській області (як Продавець) та
товариством з обмеженою
відповідальністю "Ніжинські
лабораторії скануючи пристроїв"
(Покупець) було укладено договір
купівлі-продажу об'єкта незавершеного
будівництва, за умовами якого
Продавець зобов'язувався передати у
власність Покупцеві об'єкт
незавершеного будівництва - цех № 45
Черкаського заводу телеграфної
апаратури, який знаходиться за адресою:
вул. Одеська, 8 в м. Черкаси на земельній
ділянці площею 0,83 га, що виділена на
підставі рішення Черкаської міської
ради народних депутатів за № 293 від
28.05.82, а Покупець зобов'язувався
прийняти вказаний об'єкт нерухомості
та сплатити за нього ціну відповідно до
умов, що визначені в цьому Договорі.

Вказані сторони підписали Акт передачі
державного майна об'єкта незавершеного
будівництва - цеху № 45 Черкаського
заводу телеграфної апаратури в м.
Черкаси від 12.09.1997, відповідно до якого
Продавець передав, а Покупець прийняв
продане на аукціоні 10.09.1997 вказане
державне майно.

26.06.2006 договором про зміни до договору
купівлі - продажу об'єкту незавершеного
будівництва - цех № 45 Черкаського
заводу телеграфної апаратури від 10.09.1997
внесені зміни в частині найменування
"Покупця" - Товариство з обмеженою
відповідальністю "Добробуд-2006", яке
було правонаступником товариства з
обмеженою відповідальністю "Ніжинські
лабораторії скануючих пристроїв" в
частині пов'язаній з діяльністю
структурного підрозділу останнього по
будівництву торгово-фінансового
центру в м. Черкаси по вул. Одеській, 8.

Регіональне відділення Фонду
державного майна України по Черкаській
області та товариство з обмеженою
відповідальністю "Добробуд-2006" вносили
зміни від 28.02.2007, 17.12.2010 до договору
купівлі-продажу в частині продовження
терміну будівництва об'єкта.

В зв'язку з невиконанням ТОВ
"Добробуд-2006" умов вказаного договору
купівлі-продажу РВ ФДМУ по Черкаській
області подало в 2012 році до
господарського суду
Івано-Франківської області позов до
ТОВ "Добробуд - 2006" про розірвання
договору купівлі-продажу від 10.09.1997.

Рішенням господарського суду
Івано-Франківської області від 10.01.2013,
яке набрало законної сили, розірвано
договір купівлі-продажу об'єкта
незавершеного будівництва - цех № 45
Черкаського заводу телеграфної
апаратури, посвідчений нотаріально
10.09.1997, із змінами.

19.02.2013 складено протокол № 1 засідання
комісії з повернення об'єкта в державну
власність об'єкту незавершеного
будівництва - цех № 45 Черкаського
заводу телеграфної апаратури, яким
звірено результати інвентаризації
об'єкта приватизації, що за рішенням
суду повертається у державну
власність. Наказом першого заступника
начальника регіонального відділення
Фонду державного майна України по
Черкаській області від 23.05.2013 № 9-П
затверджено розмір збитків завданих
об'єкту незавершеного будівництва - цех
№ 45 Черкаського заводу телеграфної
апаратури, визначену суб'єктом
оціночної діяльності Черкаської
торгової палати станом на 28.01.2013 в сумі
401179 грн. з урахуванням ПДВ.

07.06.2013 регіональним відділенням ФДМУ по
Черкаській області надсилався лист на
адреси відповідача з вимогою
повернути об'єкт у державну власність
за актом приймання-передачі.

Листом від 18.06.2014 № 32 товарна біржа
"Універсальна" повідомила першому
заступнику прокурора м. Черкаси про те,
що враховуючи фізичний стан об'єкта
оцінки, його місце розташування,
аналіз ринку нерухомості, оцінювач
прийшов до висновку, що ринкова
вартість об'єкта може становити
близько 1 900 000 грн.

Акт приймання-передачі державного
майна не підписаний, об'єкт
незавершеного будівництва - цех № 45
Черкаського заводу телеграфної
апаратури у державну власність не
повернутий.

Оцінюючи докази у справі в їх
сукупності, суд вважає позовні вимоги
підлягаючими до задоволення з огляду
на таке.

Відповідно до пункту 9 статті 27 Закону
України "Про приватизацію державного
майна" у разі розірвання в судовому
порядку договору купівлі-продажу у
зв'язку з невиконанням покупцем
договірних зобов'язань приватизований
об'єкт підлягає поверненню у державну
власність.

Пунктом 7.3. Договору купівлі-продажу
встановлено, що у разі невиконання
Покупцем умов цього договору Продавець
має право у встановленому
законодавством порядку на розірвання
договору, стягнення завданих державі
збитків у цінах, діючих на момент
розірвання договору, та повернення
об'єкта у власність Продавця.

В пункті 1.1. Порядку повернення в
державну власність об'єктів
приватизації в разі розірвання або
визнання недійсними договорів
купівлі-продажу таких об'єктів,
затвердженого постановою Кабінету
Міністрів України від 18.01.2001 № 32 (далі -
Порядок) передбачено, що приймання
об'єкта приватизації, що повертається у
державну власність, здійснюється у
двомісячний термін після затвердження
результатів інвентаризації та
встановлення розміру збитків
державним органом приватизації із
складанням відповідного акта.

Із матеріалів справи вбачається, що
об'єкт приватизації - незавершене
будівництво цех № 45 Черкаського заводу
телеграфної апаратури, що знаходиться
за адресою: м. Черкаси, вул. Одеська, 8, на
земельній ділянці площею 0.8 га, був
проданий на аукціоні, його передача
була проведена згідно з договором
купівлі-продажу від 10.09.1997, посвідченим
нотаріально.

Рішенням господарського суду
Івано-Франківської області від 10 січня
2013 року, яке набрало законної сили,
договір купівлі-продажу об'єкта
незавершеного будівництва - цех № 45
Черкаського заводу телеграфної
апаратури розірвано.

19.02.2013 комісією з повернення об'єкта в
державну власність об'єкту
незавершеного будівництва - цех № 45
Черкаського заводу телеграфної
апаратури звірено результати
інвентаризації об'єкта приватизації,
що за рішенням суду повертається у
державну власність, про що складено
протокол № 1 засідання комісії та
наказом першого заступника начальника
регіонального відділення Фонду
державного майна України по Черкаській
області від 23.05.2013 № 9-П затверджено
розмір збитків завданих об'єкту
незавершеного будівництва - цех № 45
Черкаського заводу телеграфної
апаратури.

Відповідач на вимогу регіонального
відділення ФДМУ по Черкаській області
про повернення об'єкта у державну
власність не відповів, об'єкт
приватизації до державної власності не
повернув.

Відповідно до ч. З ст. 397 Цивільного
кодексу України фактичне володіння
майном вважається правомірним, якщо
інше не випливає із закону або не
встановлено рішенням суду.

Згідно із ст. 400 Цивільного кодексу
України недобросовісний володілець
зобов'язаний негайно повернути майно
особі, яка має на нього право власності
або інше право відповідно до договору
або закону, або яка є добросовісним
володільцем цього майна. У разі
невиконання недобросовісним
володільцем цього обов'язку
заінтересована особа має право
пред'явити позов про витребування
цього майна.

Оскільки рішенням господарського суду
Івано-Франківської області від 10.01.2013,
яке набрало законної сили, договір
купівлі-продажу від 10.09.1997 розірвано і
законом встановлений обов'язок в
такому випадку повернути предмет
договору купівлі-продажу в державну
власність, але він не виконаний, тому
позов заявлений правомірно.

На підставі статті 49 ГПК України з
відповідача підлягає стягненню в доход
Державного бюджету України судовий
збір в сумі 38 000 грн., виходячи із
встановленої оцінювачем вартості
об'єкту незавершеного будівництва -
цеху № 45 Черкаського заводу
телеграфної апаратури.

З огляду на викладене, керуючись
статтями 49, 82-85 Господарського
процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Повернути у державну власність до
сфери управління регіонального
відділення Фонду державного майна
України по Черкаській області об'єкта
незавершеного будівництва державної
форми власності - цех № 45 Черкаського
заводу телеграфної апаратури, що
знаходиться за адресою; 18008, м. Черкаси,
вул. Одеська, 8.

Стягнути з товариства з обмеженою
відповідальністю "Добробуд-2006" (76018,
м. Івано-Франківськ, вул. Грюнвальдська,
19А, ідентифікаційний код 34257514) в доход
Державного бюджету України 38 000 грн.
(тридцять вісім тисяч гривень)
судового збору.

Рішення може бути оскаржене до
Київського апеляційного
господарського суду через
господарський суд Черкаської області
протягом десяти днів з дня складення
повного рішення.

Повне рішення складено 29.07.2014.

Суддя
А.Д. Пащенко