ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"28" липня 2014 р.
Справа № 911/2562/14

Господарський суд Київської області в
складі судді Скутельника П.Ф., при
секретарі Жилі Б.В., розглянувши у
відкритому судовому засіданні справу
№911/2562/14

за позовом: публічного акціонерного
товариства «Банк Національний кредит»,
ідентифікаційний код: 20057663,
місцезнаходження: 04053, м. Київ, вул.
Тургенєвська, 52/58,

до: приватного підприємства
«БУДДЕТАЛЬ-СЕРВІС», ідентифікаційний
код: 20758615, місцезнаходження: 98600,
Автономна республіка Крим, м.Ялта,
провулок Дарсанівський, буд.21,

про звернення стягнення,

за участю представників учасників у
справі:

від Позивача: начальник управління по
роботі з проблемною заборгованістю
публічного акціонерного товариства
«Банк Національний кредит» Вдовиченко
А.А., який діє на підставі довіреності
від 30.12.2013 року за № 179;

від Відповідача: не з'явився, -

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

публічне акціонерне товариство «Банк
Національний кредит» (далі за текстом:
Позивач або Банк) звернулось до
Господарського суду Київської області
з позовною заявою до приватного
підприємства «БУДДЕТАЛЬ-СЕРВІС» (далі
за текстом: Відповідач або Позичальник)
про звернення стягнення на предмет
іпотеки та предмети застави.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що
04.08.2006 року між акціонерним комерційним
банком «Національний кредит»,
правонаступником якого є публічне
акціонерне товариство «Банк
Національний кредит», та приватним
підприємством «БУДДЕТАЛЬ-СЕРВІС»
укладено Кредитний договір від 04.08.2006
року за № 65 (далі за текстом: Кредитний
договір - 1), відповідно до якого Позивач
надав Відповідачу кредит у сумі 3 670 000,00
грн. (три мільйони шістсот сімдесят
тисяч гривень 00 коп.) зі сплатою
процентів у розмірі 14,5% річних та
кінцевим терміном повернення кредиту
25.07.2009 року. В подальшому умови
кредитування, зокрема: сума кредиту,
розмір процентної ставки, порядок
сплати та нарахування процентів та
кінцевий термін повернення кредиту за
погодженням сторін неодноразово
змінювались.

Окрім цього, 18.02.2010 року між публічним
акціонерним товариством «Банк
Національний кредит» та приватним
підприємством «БУДДЕТАЛЬ-СЕРВІС»
укладено Договір про надання не
відновлювальної кредитної лінії від
18.02.2010 року за № 3ю/2010/05-306/2-1 (далі за
текстом: Кредитний договір - 2), згідно
якого Відповідачу надано кредит в
межах максимального ліміту
заборгованості до 2 000 000,00 грн. (два
мільйони гривень 00 коп.) з кінцевим
терміном повернення заборгованості за
Кредитом 17.02.2013 року або достроково у
випадках передбачених п.4.5. Кредитного
договору.

В подальшому, максимальний ліміт
заборгованості, розмір процентної
ставки та кінцевий термін погашення
Траншів за погодженням сторін
неодноразово змінювались та, згідно
Договору про внесення змін № 3 до
Кредитного договору від 20.12.2011 року,
максимальний ліміт заборгованості
встановлено в межах 2 100 000,00 грн., з
кінцевим терміном повернення
заборгованості до 20.12.2012 року,
процентну ставку встановлено в розмірі
25% річних.

З метою забезпечення виконання
зобов'язань Відповідачем за Кредитним
договором -1 та Кредитним договором - 2
укладено наступні договори: - 04.08.2006
року між Позивачем та Відповідачем
укладено Договір іпотеки, посвідчений
приватним нотаріусом Ялтинського
міського нотаріального округу АРК
Лотаревою Т.В., реєстраційний №1-632 (далі
за текстом: Договір іпотеки). Згідно п.2.
Договору іпотеки, за цим договором
іпотекою забезпечується виконання
зобов'язань Відповідача за Кредитним
договором - 1. В подальшому до розділів
«предмет договору», «права та обов'язки
сторін» Договору іпотеки за
погодженням сторін неодноразово
вносились зміни. Та, Договором про
внесення змін до Договору іпотеки
реєстровий №1-632, від 03.02.2011 року,
реєстровий №457, сторони вирішили та
встановили викласти в новій редакції
пункт 2 розділу «ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ» та
встановлено що за цим договором
іпотекою забезпечується виконання
зобов'язань Відповідача за Кредитним
договором -1 та Кредитним договором -2.; -
20.09.2007 року між Позивачем та
Відповідачем договір застави
транспортних засобів за №65/1 (далі за
текстом: Договір застави -1); - 04.08.2006 року
між Позивачем та Відповідачем договір
застави транспортних засобів за №65
(далі за текстом: Договір застави - 2); -
20.09.2007 року між Позивачем та
Відповідачем договір застави
обладнання за № 65 (далі за текстом:
Договір застави - 3).

У зв'язку з порушенням ПП
«БУДДЕТАЛЬ-СЕРВІС» зобов'язань за
Кредитним договором - 1 та Кредитним
договором - 2 в частині сплати
заборгованості по кредиту та відсотках
за користування кредитом Позивач,
згідно з умовами укладених з
Відповідачем Договору іпотеки та
Договорів застави №1, 2, 3, має право
задовольнити свої майнові вимоги за
кредитним договором № 1 в розмірі 10 659
581,88 грн. (десять мільйонів шістсот
п'ятдесят дев'ять тисяч п'ятсот
вісімдесят одна гривня 88 коп.) та за
кредитним договором -2 у розмірі 4 099 524,89
грн. (чотири мільйони дев'яносто дев'ять
тисяч п'ятсот двадцять чотири гривні 89
коп.) шляхом звернення стягнення на
предмет іпотеки та предмети застави.

Ухвалою господарського суду Київської
області від 27.06.2014 року порушено
провадження у справі № 911/2562/14 та
призначено її розгляд на 28.07.2014 року.

28.07.2014 року до суду через відділ
діловодства за вхідним номером 14997/14
надійшло клопотання Відповідача від
24.07.2014 року про відкладення розгляду
справи.

28.07.2014 року в судове засідання з'явився
Позивач, який вимоги ухвали суду від
27.06.2014 року виконав частково, позов
підтримав та просив його задовольнити.
Відповідач в судове засідання не
з'явився будучи повідомленим про день
та час розгляду справи, про причини
неявки суд не повідомив, вимоги ухвали
суду від 27.06.2014 року не виконав. Суд
розглянувши письмове клопотання
Відповідача про відкладення розгляду
справи прийшов до висновку, що останнє
не підлягає задоволенню внаслідок
безпідставності та необґрунтованості.
У зв'язку з цим, спір розглядався за
наявними у справі матеріалами, після
дослідження яких та врахування наданих
пояснень Позивача, суд видалився до
нарадчої кімнати для прийняття рішення
у справі, оголошення якого призначено
на 28.07.2014 року.

Відповідно до абз. 3 п. 3.9.1. Постанови
пленуму Вищого господарського суду
України «Про деякі питання практики
застосування Господарського
процесуального кодексу України судами
першої інстанції» від 26.12.2011 року за №18,
в разі якщо ухвалу про порушення
провадження у справі було надіслано за
належною адресою (тобто повідомленою
суду стороною, а в разі ненадання суду
відповідної інформації - адресою,
зазначеною в Єдиному державному
реєстрі юридичних осіб та фізичних
осіб - підприємців), і не повернуто
підприємством зв'язку або повернуто з
посиланням на відсутність (вибуття)
адресата, відмову від одержання,
закінчення строку зберігання
поштового відправлення тощо, то
вважається, що адресат повідомлений
про час і місце розгляду справи судом.

Відповідно до ст. 75 Господарського
процесуального кодексу України, якщо
відзив на позовну заяву і витребувані
господарським судом документи не
подано, справу може бути розглянуто за
наявними в ній матеріалами.

Беручи до уваги викладене, а також те,
що Відповідач належним чином
повідомлений про подання до суду
позову, дату та час розгляду справи та
враховуючи те, що кореспонденція суду
також направлена на адресу
Відповідача, суд дійшов висновку, що
Відповідач був належним чином
повідомлений про час і місце розгляду
справи.

Оскільки Відповідач про час і місце
судового засідання був повідомлений
належним чином, доказів, на які він би
посилався, як на підставу для відмови в
задоволенні позову, суду не надав, то
відповідно до ст. 75 Господарського
процесуального кодексу України, справа
розглядається за наявними в ній
матеріалами.

Згідно ч. 2 ст. 82 Господарського
процесуального кодексу України,
рішення приймається господарським
судом за результатами оцінки доказів,
поданих сторонами та іншими учасниками
господарського процесу, а також
доказів, які були витребувані
господарським судом, у нарадчій
кімнаті.

Детально розглянувши матеріали справи,
заслухавши пояснення Позивача,
з'ясувавши фактичні обставини, які
мають значення для розгляду справи і
вирішення спору по суті, дослідивши
подані докази, суд -

ВСТАНОВИВ:

04.08.2006 року між акціонерним комерційним
банком «Національний кредит»,
правонаступником якого є публічне
акціонерне товариство «Банк
Національний кредит», та приватним
підприємством «БУДДЕТАЛЬ-СЕРВІС»
укладено Кредитний договір від 04.08.2006
року за № 65, відповідно до якого
Позивач надав Відповідачу кредит у
сумі 3 670 000,00 грн. (три мільйони шістсот
сімдесят тисяч гривень 00 коп.) (надалі
за текстом: Кредит).

Відповідно до п.п. 2.2., 3.2. Кредитного
договору, за користування кредитом
встановлюється процентна ставка у
розмірі 14,5% річних та кінцевий термін
повернення кредиту - не пізніше 25.07.2009
року.

В подальшому умови кредитування,
зокрема: сума кредиту, розмір
процентної ставки, порядок сплати та
нарахування процентів та кінцевий
термін повернення кредиту за
погодженням сторін неодноразово
змінювались, а саме:

- Договором про внесення змін від
20.09.2007 року за №2 суму кредиту збільшено
до 5 664 298,52 грн., кінцевий термін
повернення кредиту - не пізніше 25.07.20011
року, процентна ставка - 16,8 % річних;

- Договором про внесення змін від
16.11.2008 року за №4 проценту ставку
встановлено в розмірі 20,3 % річних;

- Договором про внесення змін від
01.11.2009 року за №6 проценту ставку
встановлено в розмірі 23,00 % річних;

- Договором про внесення змін від
29.12.2010 року за №10 встановлено, що
надання кредиту буде здійснюватись
окремими частинами, надалі за текстом
кожна частина окремо - «Транш», а у
сукупності - «Транші», зі сплатою 25 %
процентів річних та комісій, в розмірі
та в порядку визначеному Тарифами на
послуги по наданню кредитів, які
містяться в Додатку 1 до цього Договору,
що є невід'ємною складовою частиною
цього договору, в межах максимального
ліміту заборгованості до 5000000,00 грн.
(п'яти мільйонів гривень 00 коп.),
відповідно до графіку та з кінцевим
терміном погашення кредиту в сумі
5000000,00 грн. - в кінці строку, погашення
Траншів Кредиту - не пізніше 20.12.2011 року;

- Договором про внесення змін від
20.12.2011 року за №11 погоджено порядок
погашення Траншів та встановлено
кінцевий термін погашення всіх Траншів
до 20.12.2012 року.

Відповідно до п. 3.5. Кредитного
договору-1 сплата процентів за
користування Кредитом здійснюється у
валюті Кредиту щомісячно не пізніше
останнього робочого дня поточного
місяця, а при поверненні суми кредиту в
повному розмірі - в день погашення
заборгованості.

Згідно п. 3.6. Кредитного договору - 1 у
випадку порушення позичальником
встановленого п. 2.2. цього Договору
строку погашення одержаного кредиту
позичальник надалі сплачує відсотки за
неправомірне користування кредитом,
виходячи із відсоткової ставки у
розмірі 30 відсотків річних, порядок
нарахування та сплати яких
встановлюється згідно п.п. 3.3., 3.5. цього
Договору.

Відповідно до п. 4.3.4. Кредитного
договору - 1, Банк має право вимагати від
Позичальника (незалежно від настання
строку погашення кредиту) сплати в
повному обсязі заборгованості за
кредитом та/або відсотками за
користування ним, та/або плату за
надання та управління фінансовим
кредитом та/або відсотків за
неправомірне користування кредитом,
та/або суми неустойки, передбачених цим
договором, зокрема у випадку коли:

- Позичальник не виконав у строк
свої зобов'язання по поверненню
кредиту та/або сплаті відсотків за
користування кредитом та/або інші
обов'язки по сплаті грошових коштів,
передбачених цим договором;

- Позичальником порушено графік
погашення кредиту вказаний в п.2.2. цього
договору.

Одночасно встановлено, що про
необхідність дострокової сплати
кредиту, відсотків з указаних вище
підстав Банк зобов'язаний письмово
попередити Позичальника не менше ніж
за 10 календарних днів до вчинення
необхідних дій по примусовому
стягненню коштів.

Згідно зі ст. 526 Цивільного кодексу
України, зобов'язання має виконуватись
належним чином відповідно до умов
договору та вимог цього кодексу, інших
актів цивільного законодавства.

Відповідно до ч. 1 ст. 530 Цивільного
кодексу України, якщо у зобов'язанні
встановлений строк (термін) його
виконання, то воно підлягає виконанню у
цей строк (термін). Зобов'язання, строк
(термін) виконання якого визначений
вказівкою на подію, яка неминуче має
настати, підлягає виконанню з
настанням цієї події.

В порушення вимог ст.ст. 526, 530
Цивільного кодексу України, п.п. 2.2, 3.4
Кредитного договору - 1, Відповідач
порушив графік погашення Траншів та
починаючи з квітня 2012 року своєчасно не
сплачує проценти за користування
Кредитом, не повертає кредит.

Згідно п. 5.3. Кредитного договору - 1, за
несвоєчасну сплату сум кредиту та/або
відсотків за користування ним, та/або
плату за надання та управління
фінансовим кредитом, та/або відсотків
за неправомірне користування кредитом
Позичальник сплачує Банку пеню, яка
обчислюється від суми простроченого
кредиту, у розмірі подвійної облікової
ставки НБУ, що діє в період
прострочення, та нараховується
щоденно.

Відповідно до п. 3.7. Кредитного
договору-1, у випадку, якщо Банком
застосована до Позичальника неустойка
у вигляді пені, остання нараховується
Банком з дати виникнення обставин, що є
підставою для застосування пені до
дати припинення цих обставин включно
та сплачується Позичальником.

Згідно п. 6.8. Кредитного договору -1 всі
спори між сторонами при недосягненні
згоди шляхом переговорів передаються
на вирішення господарського суду. При
цьому, строк, в межах якого Банк може
звернутися до суду з вимогою про захист
своїх прав за цим Договором (строк
позовної давності), встановлюється
тривалістю у 10 років.

Відповідно до п. 5.2. Кредитного
договору, Позичальник у випадку
прострочення ним виконання зобов'язань
по поверненню Банку сум кредиту та/або
відсотків за користування кредитом
зобов'язаний сплатити суму
заборгованості з урахуванням
встановленого індексу інфляції за весь
час прострочення платежу.

Суд погоджується з позицією Позивача
та приходить до висновку, що вона є
доведеною суду за допомогою належних і
допустимих доказів з приводу того, що в
зв'язку з невиконанням Відповідачем
взятих на себе зобов'язань, станом на
03.06.2014 року загальна заборгованість
Відповідача перед Позивачем за
Кредитним договором - 1 становить 10 659
581,88 грн. (десять мільйонів шістсот
п'ятдесят дев'ять тисяч п'ятсот
вісімдесят одна гривня 88 коп.), з яких: - 4
700 000,00 грн. - сума заборгованості за
кредитом; - 2 896 007,79 грн. - нараховані
несплачені проценти; - 47 147,96 грн. - сума
комісії; - 195 554,51 грн. - пеня за
несвоєчасну сплату процентів згідно
п.3.7, п.6.8 Кредитного договору - 1 та ч.1
ст.624 Цивільного кодексу України; - 252
789,34 грн. - пеня за несвоєчасну сплату
процентів на прострочену частину
кредиту згідно п.3.7., 6.8 Кредитного
договору - 1 та ч.1 ст.624 Цивільного
кодексу України; - 1 342 422,78 грн. - сума
пені за несвоєчасне повернення
кредиту; - 40 251,60 грн. - 3 % річних від
простроченої суми процентів згідно ч. 2
ст. 625 Цивільного кодексу України; - 52
686,66 грн. - 3% річних від простроченої
суми кредиту на прострочену частину
кредиту згідно ч. 2 ст. 625 Цивільного
кодексу України; - 277 441,25 грн. - 3% річних
від простроченої суми кредиту згідно ч.
2 ст. 625 Цивільного кодексу України; - 74
220,52 грн. - індекс інфляції за час
прострочки по сплаті процентів; - 224 005,58
грн. - індекс інфляції за час прострочки
по сплаті процентів по кредиту на
прострочену частину кредиту; - 557 053,89
грн. - індекс інфляції за час прострочки
по кредиту.

При розгляді справи встановлено, що
18.02.2010 року між публічним акціонерним
товариством «Банк Національний
кредит» та приватним підприємством
«БУДДЕТАЛЬ-СЕРВІС» укладено Договір
про надання не відновлювальної
кредитної лінії за № 3ю/2010/05-306/2-1 (далі
за текстом: Кредитний договір - 2).

Відповідно до п 1.1.1. Кредитного
договору - 2, надання кредиту буде
здійснюватись окремими частинами,
надалі за текстом кожна частина окремо
- «Транш», а у сукупності - «Транші», зі
сплатою 30 % (тридцяти) процентів річних
та комісій, в розмірі та в порядку
визначеному Тарифами на послуги по
наданню кредитів, які містяться в
Додатку 1 до цього Договору, що є
невід'ємною складовою частиною цього
договору, в межах максимального ліміту
заборгованості до 2 000 000,00 грн. (два
мільйони гривень 00 коп.), відповідно до
графіку та з кінцевим терміном
повернення заборгованості за Кредитом
до 17.02.2013 року або достроково у випадках
передбачених п. 4.5. Кредитного договору.

Сторонами Кредитного договору - 2 при
виконанні останнього максимальний
ліміт заборгованості, розмір
процентної ставки та кінцевий термін
погашення Траншів за погодженням
сторін неодноразово змінювались та,
згідно Договору про внесення змін за №
3 до Кредитного договору від 20.12.2011 року,
максимальний ліміт заборгованості
встановлено в межах 2 100 000,00 гривень, з
кінцевим терміном повернення
заборгованості до 20.12.2012 року,
процентну ставку встановлено в розмірі
25% річних.

Відповідно до п. п.2.5., 2.8. Кредитного
договору, сплата процентів за
користування Кредитом здійснюється у
валюті Кредиту щомісячно до 5 числа,
наступного за місяцем за який
нараховані проценти, а також в день
повернення заборгованості за Кредитом
в повній сумі; сплата комісій
здійснюється в порядку та в терміни
обумовленні Тарифами.

Позивачем на виконання п.2.1. Кредитного
договору, у безготівковому порядку з
позичкового рахунку Позичальника на
поточний рахунок Позичальника
перераховано грошові кошти в межах
максимального ліміту заборгованості,
що підтверджується випискою по
особовому рахунку, копія якої
знаходиться в матеріалах справи.

Відповідно до п. 4.5. Кредитного
договору, у разі невиконання
Позичальником зобов'язань, визначених
пп. 3.3.2. - 3.3.18. цього Договору, порушення
Позичальником або третьою особою, з
якою укладений договір забезпечення
виконання зобов'язань за Кредитом, умов
договорів, визначених п. 1.3. цього
Договору, протягом більше 30 (тридцяти)
днів, Кредитор направляє Позичальнику
письмове повідомлення про дострокове
погашення кредиту, нарахованих
процентів за фактичний час
використання Кредиту, комісій та
нарахованих штрафних санкцій.

Відповідно до п. 4.5.1. Кредитного
договору, Позичальник зобов'язаний не
пізніше наступного робочого дня, з дати
отримання повідомлення Кредитора,
визначеного в п. 4.5. цього Договору,
погасити Кредит, сплатити проценти за
фактичний час використання кредиту,
комісії та нараховані штрафні санкції.

Внаслідок невиконання Відповідачем
взятих на себе зобов'язань за Кредитним
договором - 2 Позивачем, на виконання
вимог п. 4.5. Кредитного договору,
Позичальнику направлено вимогу про
дострокове повернення заборгованості
за Кредитним договором, яку отримано
останнім 08.06.2012 року. Однак, вимога
Позивача залишена Відповідачем без
задоволення.

Згідно п. 4.2. Кредитного договору-2, у
разі прострочення Позичальником
строків сплати процентів та комісій,
визначених цим Договором та Тарифами, а
також прострочення строків повернення
Кредиту, визначених п.п. 1.1.2., 2.13.3., 3.2.5.,
4.5., 5.4. цього Договору, Позичальник
сплачує Кредитору пеню в розмірі 1
(одного) процента, від несвоєчасно
сплаченої суми за кожний день
прострочення, але не більше подвійної
облікової ставки НБУ, що діяла у період
невиконання зобов'язань за цим
Договором.

Відповідно до розрахунку наданого
Позивачем, копія якого знаходиться в
матеріалах справи, станом на 03.06.2014 року
загальна заборгованість Відповідача
перед Позивачем за Кредитним договором
- 2 становить 4 099524,89 грн. (чотири
мільйони дев'яносто дев'ять тисяч
п'ятсот двадцять чотири гривні 89 коп.), з
яких: - 2100000,00 грн. - сума заборгованості
за кредитом; - 1070416,63 грн. - нараховані
несплачені відсотки; - 10080,00 грн. - сума
комісії; - 295841,10 грн. - пеня за
несвоєчасну сплату кредитної
заборгованості згідно п. 4.4. Кредитного
договору та ч. 1 ст. 624 Цивільного
кодексу України; - 110483,14 грн. - пеня за
несвоєчасну сплату відсотків за
кредитом згідно п.4.4. Кредитного
договору та ч. 1 ст. 624 Цивільного
кодексу України; - 30936,70 грн. - 3% річних
від простроченої суми процентів згідно
ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України; -
124523,40 грн. - 3% річних від простроченої
суми кредиту згідно ч. 2 ст. 625
Цивільного кодексу України; - 248806,75 грн.
- індекс інфляції по простроченому
кредиту; - 108437,17 грн. - індекс інфляції по
простроченим процентам.

Як вбачається з матеріалів справи, на
день пред'явлення позову та розгляду
справи в судовому засіданні
зобов'язання за кредитними договорами
не виконані, суми заборгованості по
кредитним договорам не сплачені, що
свідчить про порушення договірних
зобов'язань щодо повернення грошових
коштів, в порядку та на умовах,
встановлених Кредитними договорами.

Відповідно до ст. 546 Цивільного кодексу
України, виконання зобов'язання може
забезпечуватися неустойкою, порукою,
гарантією, заставою, притриманням,
завдатком.

Судом береться до уваги, що з метою
забезпечення належного виконання
Кредитного договору - 1 та Кредитного
договору - 2 Позивачем з Відповідачем з
дотриманням ст. 546 Цивільного кодексу
України укладено ряд наступних угод:

1. 04.08.2006 року між Позивачем та
Відповідачем укладено Договір іпотеки,
посвідчений приватним нотаріусом
Ялтинського міського нотаріального
округу АРК Лотаревою Т.В.,
реєстраційний №1-632 (далі за текстом:
Договір іпотеки), згідно умов якого,
Відповідач передав в іпотеку Позивачу
нерухоме майно - Базу: контора літера А,
площею 61,2 кв.м., виробничий цех літера Б
площею 78,5 кв.м., склад - контора літера В
площею 126,3 кв.м., битовка літера Г площею
61,0 кв.м., склад - гараж літера М площею
1469,9 кв.м., склад літера О площею 283,7 кв.м.,
адміністративний корпус літера Н
площею 349,5 кв.м., на ділянці: навіси
літера Д, Е, П, склади літера Ж,З, І,
майстерня літера К, прохідна літера Л,
яка знаходиться за адресою: АРК, м. Ялта,
провулок Дарсанівський, будинок №21
(далі - Предмет іпотеки), та належить
Відповідачу на праві власності, що
підтверджується свідоцтвом про право
власності на нерухоме майно, виданим
виконавчим комітетом Ялтинської
міської ради 12.05.2004 року на підставі
рішення виконавчого комітету
Ялтинської міської ради від 12.02.2004 року
за №163, право власності на об'єкт
нерухомого майна зареєстроване
комунальним підприємством Ялтинським
міським бюро технічної інвентаризації
у реєстрі прав власності на нерухоме
майно 12.05.2004 року за № 4840455.

Згідно п.2. Договору іпотеки, за цим
договором іпотекою забезпечується
виконання зобов'язань Відповідача за
Кредитним договором -1.

В подальшому до розділів «предмет
договору», «права та обов'язки сторін»
Договору іпотеки за погодженням сторін
неодноразово вносились зміни. Та,
Договором про внесення змін до
Договору іпотеки реєстровий №1-632, від
03.02.2011 року, реєстровий №457, сторони
вирішили та встановили викласти в
новій редакції пункт 2 розділу «ПРЕДМЕТ
ДОГОВОРУ» та встановлено що за цим
договором іпотекою забезпечується
виконання зобов'язань Відповідача за
Кредитним договором - 1 та Кредитним
договором - 2.

2. 20.09.2007 року між Позивачем та
Відповідачем договір застави
транспортних засобів за № 65/1 (далі за
текстом: Договір застави - 1).

Згідно п.1.1., 1.2. Договору застави, зі
змінами та доповненнями, Заставодавець
передає в заставу Заставодержателю у
якості забезпечення виконання
Позичальником у повному обсязі
зобов'язань за кредитним договором від
04.08.2006 року за №65 належні йому наступні
транспортні засоби:

- автомобіль вантажний марки iveco
Daily65c15v, реєстраційний номер АК 4915 АР,
номер шасі ZCFC65A, 2007 року випуску,
який належить Відповідачу на праві
власності, що підтверджується
свідоцтвом про реєстрацію машини:
серія АКС №203053, видане Ялтинським МРЕВ
АРК 06.09.2007 року.

- інший транспортний засіб -
Екскаватор Борекс 2201- Д, Білорусь 82,1,
реєстраційний номер 14903 КН, заводський
№80806265, двигун №644490, 2005 року випуску,
який належить Відповідачу на праві
власності, що підтверджується
свідоцтвом про реєстрацію машини:
серія АБ №223957, видане Сімферопольською
інспекцією 25.10.2005 року.

- причеп модель FLIEGL SDS350,
реєстраційний номер АК 6408 ХХ, номер
шасі WFDFLT7, 2006 року випуску, який
належить Відповідачу на праві
власності, що підтверджується
свідоцтвом про реєстрацію: серія АКС
№200777, видане Ялтинським МРЕВ АРК 07.04.2007
року.

3. 04.08.2006 року між Позивачем та
Відповідачем договір застави
транспортних засобів за №65 (далі за
текстом: Договір застави - 2).

Згідно п.п.1.1., 1.2. Договору застави - 2, зі
змінами та доповненнями, Заставодавець
передає в заставу Заставодержателю у
якості забезпечення виконання
Позичальником у повному обсязі
зобов'язань за кредитним договором від
04.08.2006 року за №65 належні йому наступні
транспортні засоби:

- автомобіль вантажний
пасажирський CITROEN BERLINGO, реєстраційний
номер АК 2586АІ, номер шасі VF7GJWJYB93255073, 2005
року випуску, який належить
Відповідачу на праві власності, що
підтверджується свідоцтвом про
реєстрацію: серія РСА №519860, видане
Ялтинським МРЕВ АРК 27.07.2006 року.

- інший транспортний засіб -
Екскаватор АТЕК - 999Е, реєстраційний
номер 15944 КН, двигун №346512, об'єм двигуна
4748, заводський №546, 2006 року випуску,
який належить Відповідачу на праві
власності, що підтверджується
свідоцтвом про реєстрацію: серія АБ
№225244, видане Сімферопольською
інспекцією ГГІ України 25.04.2006 року.

4. 20.09.2007 року між Позивачем та
Відповідачем договір застави
обладнання за №65 (далі за текстом:
Договір застави - 3).

Згідно п.п.1.1., 1.2. Договору застави - 3, зі
змінами та доповненнями, Заставодавець
передає в заставу Заставодержателю у
якості забезпечення виконання
Позичальником у повному обсязі
зобов'язань за кредитним договором від
04.08.2006 року за №65 належне йому на праві
власності обладнання, що
підтверджується видатковою накладною
від 27.10.2006 року за №МС-00231 від ТОВ
«МСБУД» та видатковою накладною від
27.10.2006 року за №с-00000146 від ТОВ «Завод
Строймаш», а саме: - Бетонозмішувальна
установка MF-400; - Лінія KR - 282 А; - форма KR -
706 «Старий город»; - форма KR -720 блок
стіновий СКЦ-1; - форма KR - 791 блок
стіновий СКЦ-1; - форма KR -1154 бабочка.

Позивачем доведено суду за допомогою
належних і допустимих доказів, що
відомості про обтяження вищевказаного
майна Відповідача заставою/ іпотекою
внесено до відповідних Державних
реєстрів, на підтвердження чого
Позивач надав суду відповідні витяги,
копії яких знаходяться в матеріалах
справи.

Судом береться до уваги та суд
погоджується з позицією Позивача, що в
зв'язку з порушенням Відповідачем
зобов'язань за Кредитним договором -1 та
Кредитним договором -2 в частині сплати
заборгованості по кредиту та відсотках
за користування кредитом Позивач,
згідно з умовами укладених з
Відповідачем Договору іпотеки та
Договорів застави за №1, №2, №3, має
право задовольнити свої майнові вимоги
за кредитним договором - 1 в розмірі 10 659
581,88 грн. (десять мільйонів шістсот
п'ятдесят дев'ять тисяч п'ятсот
вісімдесят одна гривня 88 коп.), з яких: - 4
700 000,00 грн. - сума заборгованості за
кредитом; - 2 896 007,79 грн. - нараховані
несплачені проценти; - 47 147,96 грн. - сума
комісії; - 195 554,51 грн. - пеня за
несвоєчасну сплату процентів згідно
п.3.7, п.6.8 Кредитного договору та ч. 1 ст.
624 Цивільного кодексу України; - 252 789,34
грн. - пеня за несвоєчасну сплату
процентів на прострочену частину
кредиту згідно п.3.7., 6.8 Кредитного
договору та ч. 1 ст. 624 Цивільного
кодексу України; - 1 342 422,78 грн. - сума
пені за несвоєчасне повернення
кредиту; - 40 251,60 грн. - 3 % річних від
простроченої суми процентів згідно ч. 2
ст. 625 Цивільного кодексу України; - 52
686,66 грн. - 3% річних від простроченої
суми кредиту на прострочену частину
кредиту згідно ч. 2 ст. 625 Цивільного
кодексу України; - 277 441,25 грн. - 3% річних
від простроченої суми кредиту згідно ч.
2 ст. 625 Цивільного кодексу України; - 74
220,52 грн. - індекс інфляції за час
прострочки по сплаті процентів; - 224 005,58
грн. - індекс інфляції за час прострочки
по сплаті процентів по кредиту на
прострочену частину кредиту; - 557 053,89
грн. - індекс інфляції за час прострочки
по кредиту, а за Кредитним договором -2 у
розмірі 4 099 524,89 грн. (чотири мільйони
дев'яносто дев'ять тисяч п'ятсот
двадцять чотири гривні 89 коп.), з яких: -
2 100 000,00 грн. - сума заборгованості за
кредитом; - 1 070 416,63 грн. - нараховані
несплачені відсотки; - 10 080,00 грн. - сума
комісії; - 295 841,10 грн. - пеня за
несвоєчасну сплату кредитної
заборгованості згідно п. 4.4. Кредитного
договору та ч. 1 ст. 624 Цивільного
кодексу України; - 110 483,14 грн. - пеня за
несвоєчасну сплату відсотків за
кредитом згідно п.4.4. Кредитного
договору та ч. 1 ст. 624 Цивільного
кодексу України; - 30 936,70 грн. - 3% річних
від простроченої суми процентів згідно
ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України; -
124 523,40 грн. - 3% річних від простроченої
суми кредиту згідно ч. 2 ст. 625
Цивільного кодексу України; - 248 806,75 грн.
- індекс інфляції по простроченному
кредиту; - 108 437,17 грн. - індекс інфляції
по простроченим процентам.

На підтвердження розміру
заборгованості Позивачем надано суду
банківські виписки та розрахунок
заборгованості, копії яких знаходяться
в матеріалах справи та достовірність
яких Відповідач не заперечував.
Перевіркою розрахунку встановлено, що
він є обґрунтованим та вірним і
відповідає умовам Кредитних договорів.

За таких обставин суд приходить до
висновку, що матеріалами справи
підтверджується заборгованість
Відповідача за кредитним договором від
04.08.2006 року за №65 та договором про
надання не відновлювальної кредитної
лінії від 18.02.2010 року за №3ю/2010/05-306/2-1 в
заявленому розмірі, що Відповідачем не
заперечене та не спростовано.

Згідно ст. 11 Цивільного кодексу
України, підставами виникнення
цивільних прав та обов'язків, зокрема, є
договори та інші правочини.

Відповідно до абз. 2 ч. 1 ст. 193
Господарського кодексу України, до
виконання господарських договорів
застосовуються відповідні положення
Цивільного кодексу України з
урахуванням особливостей,
передбачених цим кодексом. Відповідно
до статті 526 Цивільного кодексу України
зобов'язання має виконуватися належним
чином відповідно до умов договору та
вимог цього Кодексу, інших актів
цивільного законодавства.

Згідно ст. 1054 Цивільного кодексу
України, за кредитним договором банк
або інша фінансова установа
(кредитодавець) зобов'язується надати
грошові кошти (кредит) позичальникові у
розмірі та на умовах, встановлених
договором, а позичальник
зобов'язується повернути кредит та
сплатити проценти.

Відповідно до ч. 2 ст. 1054 Цивільного
кодексу України, до відносин за
кредитним договором застосовуються
положення параграфа 1 «Позика» глави 71
«Позика. Кредит. Банківський вклад»
Цивільного кодексу України, якщо інше
не встановлено цим параграфом і не
випливає із суті кредитного договору.

Відповідно до ч.1 ст. 1049 Цивільного
кодексу України, позичальник
зобов'язаний повернути позикодавцеві
позику (грошові кошти у такій самій
сумі або речі, визначені родовими
ознаками, у такій самій кількості,
такого самого роду та такої самої
якості, що були передані йому
позикодавцем) у строк та в порядку, що
встановлені договором.

Відповідно до ч.1 ст. 1048 Цивільного
кодексу України, позикодавець має
право на одержання від позичальника
процентів від суми позики, якщо інше не
встановлено договором або законом.
Розмір і порядок одержання процентів
встановлюється договором. Якщо
договором не встановлений розмір
процентів, їх розмір визначається на
рівні облікової ставки Національного
банку України.

Відповідно до вимог ст.ст. 589, 590
Цивільного кодексу України, у разі
невиконання зобов'язання,
забезпеченого заставою,
заставодержатель набуває право
звернення стягнення на предмет
застави. Звернення стягнення на
предмет застави здійснюється за
рішенням суду, якщо інше не встановлено
договором або законом.
Заставодержатель набуває право
звернення стягнення на предмет застави
у разі, коли зобов'язання не буде
виконано у встановлений строк (термін).

Згідно ч. 1 ст. 575 Цивільного кодексу
України, іпотекою є застава нерухомого
майна, що залишається у володінні
заставодавця або третьої особи.

Відповідно до ст. 1 Закону України «Про
іпотеку», іпотекодавець - особа, яка
передає в іпотеку нерухоме майно для
забезпечення виконання власного
зобов'язання або зобов'язання іншої
особи перед іпотекодержателем.
Іпотекодавцем може бути боржник або
майновий поручитель; майновий
поручитель - особа, яка передає в
іпотеку нерухоме майно для
забезпечення виконання зобов'язання
іншої особи-боржника; іпотекодержатель
- кредитор за основним зобов'язанням.

Відповідно до ч. 6. ст. 3 Закону України
«Про іпотеку», у разі порушення
боржником основного зобов'язання
відповідно до іпотеки
іпотекодержатель має право
задовольнити забезпечені нею вимоги за
рахунок предмета іпотеки переважно
перед іншими особами, права чи вимоги
яких на передане в іпотеку нерухоме
майно не зареєстровані у встановленому
законом порядку або зареєстровані
після державної реєстрації іпотеки.

За приписами ч. 1 ст. 7 Закону України
«Про іпотеку», передбачено, що за
рахунок предмета іпотеки
іпотекодержатель має право
задовольнити свою вимогу за основним
зобов'язанням у повному обсязі або в
частині, встановленій іпотечним
договором, що визначена на час
виконання цієї вимоги, включаючи
сплату процентів, неустойки, основної
суми боргу та будь-якого збільшення
цієї суми, яке було прямо передбачене
умовами договору, що обумовлює основне
зобов'язання.

Згідно ч.ч. 1, 3, 4 ст. 33 Закону України
«Про іпотеку», у разі невиконання або
неналежного виконання боржником
основного зобов'язання
іпотекодержатель вправі задовольнити
свої вимоги за основним зобов'язанням
шляхом звернення стягнення на предмет
іпотеки. Звернення стягнення на
предмет іпотеки здійснюється на
підставі рішення суду, виконавчого
напису нотаріуса або згідно з
договором про задоволення вимог
іпотекодержателя. Якщо предметом
іпотеки є два або більше об'єкти
нерухомого майна, стягнення
звертається в обсязі, необхідному для
повного задоволення вимог
іпотекодержателя.

Згідно ч. 1 ст. 39 Закону України «Про
іпотеку», визначено, що у разі
задоволення судом позову про звернення
стягнення на предмет іпотеки у рішенні
суду зазначаються: загальний розмір
вимог та всі його складові, що
підлягають сплаті іпотекодержателю з
вартості предмета іпотеки; опис
нерухомого майна, за рахунок якого
підлягають задоволенню вимоги
іпотекодержателя; заходи щодо
забезпечення збереження предмета
іпотеки або передачі його в управління
на період до його реалізації, якщо такі
необхідні; спосіб реалізації предмета
іпотеки шляхом проведення прилюдних
торгів або застосування процедури
продажу, встановленої статтею 38 цього
Закону; пріоритет та розмір вимог інших
кредиторів, які підлягають задоволенню
з вартості предмета іпотеки; початкова
ціна предмета іпотеки для його
подальшої реалізації.

Відповідно до ч.4 ст.33 Закону України
«Про іпотеку» та п. 25. Договору іпотеки,
звернення стягнення на предмет іпотеки
здійснюється на підставі рішення суду,
виконавчого напису нотаріуса.

На виконання вимог ст.35 Закону України
«Про іпотеку», Банком 20.06.2012 року
направлено на адресу Позичальника -
Іпотекодавця вимогу за №04-19/1255, яку
отримано останнім 31.06.2012 року, проте
остання залишена без задоволення.

Відповідно до ст. 591 Цивільного кодексу
України, початкова ціна предмета
застави для його продажу з публічних
торгів визначається в порядку,
встановленому договором або законом.
Якщо звернення стягнення здійснюється
за рішенням суду, суд у своєму рішенні
може визначити початкову ціну предмета
застави.

Відповідно до ст. 38 Закону України «Про
іпотеку», ціна продажу предмета
іпотеки встановлюється за згодою між
іпотекодавцем і іпотекодержателем або
на підставі оцінки майна суб'єктом
оціночної діяльності, на рівні, не
нижчому за звичайні ціни на цей вид
майна.

До позовної заяви позивачем надано
звіт про експертну грошову оцінку від
20.06.2014 року, згідно якого суб'єктом
оціночної діяльності ТОВ «Українська
комерційна власність» підготовлено
висновок про ринкову вартість
нерухомого майна - комплексу будівель,
власником яких є ПП «БУДДЕТАЛЬ-СЕРВІС»
за адресою: Автономна Республіка Крим,
м. Ялта, провулок Дарсанівський, 21, яка
становить 5 977 632,66 грн. (п'ять мільйонів
дев'ятсот сімдесят сім тисяч шістсот
тридцять дві гривні 66 коп.).

Таким чином, Позивач просить
встановити початкову ціну предмета
іпотеки для його подальшої реалізації
в розмірі 5 977 632,66 грн. (п'ять мільйонів
дев'ятсот сімдесят сім тисяч шістсот
тридцять дві гривні 66 коп.).

Відповідно до ст. 41 Закону України «Про
іпотеку», реалізація предмета іпотеки,
на який звертається стягнення за
рішенням суду або за виконавчим
написом нотаріуса, проводиться, якщо
інше не передбачено рішенням суду,
шляхом продажу на прилюдних торгах у
межах процедури виконавчого
провадження, передбаченої Законом
України "Про виконавче провадження».

Крім того, Позивач просить звернути
стягнення на предмет застави, оскільки
відповідно до п.п. 3.1.4., 5.1. Договору
застави -1, Договору застави -2, Договору
застави -3 заставодержатель (Банк) має
право за умови не виконання
Позичальником зобов'язань за Кредитним
договором звернути стягнення на майно
та реалізувати його відповідно до норм
чинного законодавства України та умов
Договору застави в судовому або
позасудовому порядку.

Згідно ст. 589 Цивільного кодексу
України, у разі невиконання
зобов'язання, забезпеченого заставою,
заставодержатель набуває право
звернення стягнення на предмет
застави.

Відповідно до ст. 590 Цивільного кодексу
України, заставодержатель набуває
право звернення стягнення на предмет
застави в разі, коли зобов'язання не
буде виконано у встановлений строк. У
разі часткового виконання боржником
зобов'язання, забезпеченого заставою,
право звернення на предмет застави
зберігається у первісному обсязі.

Відповідно до ст. 20 Закону України «Про
заставу», заставодержатель набуває
право звернення стягнення на предмет
застави в разі, якщо в момент настання
терміну виконання зобов'язання,
забезпеченого заставою, воно не буде
виконано.

Відповідно до ч. 1 ст. 24 Закону України
"Про забезпечення вимог кредиторів та
реєстрацію обтяжень" звернення
стягнення на предмет
забезпечувального обтяження
здійснюється на підставі рішення суду
в порядку, встановленому законом, або в
позасудовому порядку згідно із цим
Законом.

Відповідно до ст.25 Закону України «Про
забезпечення вимог кредиторів та
реєстрацію обтяжень», у разі
задоволення судом позову про звернення
стягнення на предмет
забезпечувального обтяження в рішенні
суду зазначаються: 1) загальний розмір
вимог та всі його складові, що
підлягають сплаті обтяжувачу з
вартості предмета забезпечувального
обтяження; 2) опис рухомого майна, за
рахунок якого підлягають задоволенню
вимоги обтяжувача; 3) заходи щодо
забезпечення збереження предмета
забезпечувального обтяження або
передачі його в управління на період до
його реалізації, якщо такі необхідні; 4)
спосіб реалізації предмета
забезпечувального обтяження шляхом
проведення публічних торгів або із
застосуванням однієї з процедур,
передбачених статтею 26 цього Закону; 5)
пріоритет та розмір вимог інших
обтяжувачів, на користь яких
встановлено зареєстроване обтяження,
які підлягають задоволенню з вартості
предмета забезпечувального обтяження;
6) початкова ціна предмета
забезпечувального обтяження для його
подальшої реалізації на публічних
торгах у порядку виконавчого
провадження.

На виконання вимог ст. 24 Закону України
"Про забезпечення вимог кредиторів та
реєстрацію обтяжень", Банк
зареєстрував в Державному реєстрі
обтяжень рухомого майна відомості про
звернення стягнення на предмет
обтяження (Предмет застави).

Відповідно до ст. 591 Цивільного кодексу
України, початкова ціна предмета
застави для його продажу з публічних
торгів визначається в порядку,
встановленому договором або законом.
Якщо звернення стягнення здійснюється
за рішенням суду, суд у своєму рішенні
може визначити початкову ціну предмета
застави.

20.06.2014 року фахівцем з оцінки майна ПАТ
«Банк Національний Кредит»
підготовлено висновок про ринкову
вартість вищезазначеного заставного
майна, яка склала 517 000,00 гривень, з яких:

· автомобіль вантажний марки iveco
Daily65c15v - 76500,00 гривень;

· інший транспортний засіб -
Екскаватор Борекс 2201- Д, Білорусь 82,1 -76
500,00 гривень;

· причеп модель FLIGEL SDS350 - 48 000,00
гривень;

· автомобіль CITROEN BERLINGO - 42000,00
гривень;

· інший транспортний засіб -
Екскаватор АТЕК - 999 Е - 44 000,00 гривень.

· обладнання:

- Бетонозмішувальна установка MF-400
- 110 000,00 гривень;

- Лінія KR - 282 А - 100 000,00 гривень;

- форма KR - 706 «Старий город» - 5 000,00
гривень;

- форма KR -720 блок стіновий СКЦ-1 - 5
000,00 гривень;

- форма KR - 791 блок стіновий СКЦ-1- 5
000,00 гривень;

- форма KR -1154 «бабочка» - 5 000,00
гривень.

Таким чином, ПАТ «Банк Національний
кредит» просить встановити початкову
ціну реалізації предметів застави у
розмірах визначених фахівцем з оцінки
майна ПАТ «Банк Національний Кредит».

Судом береться до уваги, направивши
Відповідачу повідомлення-вимоги про
звернення стягнення на предмет іпотеки
в порядку ст. 35 Закону України «Про
іпотеку», Позивач вжив усіх необхідних
заходів щодо врегулювання даного спору
в досудовому порядку, та у зв'язку із
залишенням без задоволення вимоги
Позивача Відповідачем, Позивач має
право на звернення стягнення на
предмет іпотеки.

Суд на підставі вищенаведеного вважає
встановленим та доведеним факт
належного виконання Позивачем за
вищевказаними Кредитними договорами,
Договором іпотеки та Договорами
застави своїх зобов'язань з
дотриманням всіх вимог щодо строків,
способу, норм та стандартів.

Відповідач при розгляді справи не
довів суду за допомогою належних та
допустимих доказів порушення
Позивачем його прав в ході виконання
Кредитних договорів, Договору іпотеки
та Договорів застав.

Відповідно до ст. 33 Господарського
процесуального кодексу України, кожна
сторона повинна довести ті обставини,
на які вона посилається як на підставу
своїх вимог чи заперечень.

Згідно із ст. 34 Господарського
процесуального кодексу України,
Господарський суд приймає тільки ті
докази, які мають значення для справи.
Обставини справи, які відповідно до
законодавства повинні бути
підтверджені певними засобами
доказування, не можуть
підтверджуватись іншими засобами
доказування.

З огляду на зазначене та приймаючи до
уваги факт невиконання позичальником
своїх зобов'язань за кредитним
договором від 04.08.2006 року за №65 та за
договором про надання не
відновлювальної кредитної лінії від
18.02.2010 року за №3ю/2010/05-306/2-1, враховуючи
положення іпотечного договору,
договорів застави, укладених між
сторонами у справі, суд прийшов до
висновку, що позовні вимоги про
звернення стягнення на предмет іпотеки
та предмети застави є доведеними
належними та допустимими доказами, які
знаходяться в матеріалах справи,
обґрунтованими, Відповідачем не
спростованими, а відтак підлягають
задоволенню в повному обсязі.

Відповідно до вимог ст. 32
Господарського процесуального кодексу
України, доказами у справі є будь-які
фактичні дані, на підставі яких
господарський суд у визначеному
законом порядку встановлює наявність
чи відсутність обставин, на яких
ґрунтуються вимоги і заперечення
сторін, а також інші обставини, які
мають значення для правильного
вирішення господарського спору.

Господарський процесуальний кодекс
України у ст.36 встановлює, що
письмовими доказами є документи і
матеріали, які містять дані про
обставини, що мають значення для
правильного вирішення спору.

Враховуючи вищевикладене, суд дійшов
висновку про те, що копії документів,
які знаходяться в матеріалах справи та
надавались Позивачем суду в якості
доказів, є належними та допустимими
письмовими доказами, які стосуються
предмета спору.

У судових засіданнях, надані Позивачем
докази, спростовані не були та
Відповідачем по суду не
заперечувались.

Витрати по сплаті судового збору в сумі
73080,00 грн. (сімдесят три тисячі
вісімдесят гривень 00 коп.) відповідно
до ст.ст. 44, 49 Господарського
процесуального кодексу України
покладаються судом на Відповідача.

Зважаючи на викладене, керуючись ст.ст.
1, 32, 33, 43, 44, 49, 75, 80, 82-85 Господарського
процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позов публічного акціонерного
товариства «Банк Національний Кредит»
до приватного підприємства
«БУДДЕТАЛЬ-СЕРВІС» про звернення
стягнення на предмет іпотеки та
предмети застави, - задовольнити
повністю.

2. Звернути стягнення на предмет
іпотеки, яким є нерухоме майно - База:
контора літера А, площею 61,2 кв.м.,
виробничий цех літера Б, площею 78,5 кв.м.,
склад - контора літера В, площею 126,3
кв.м., битовка літера Г, площею 61,0 кв.м.,
склад - гараж літера М, площею 1469,9 кв.м.,
склад літера О, площею 283,7 кв.м.,
адміністративний корпус літера Н,
площею 349,5 кв.м., на ділянці: навіси
літера Д, Е, П, склади літера Ж,З, І,
майстерня літера К, прохідна літера Л,
яке знаходиться за адресою: Автономна
республіка Крим, м.Ялта, провулок
Дарсанівський, буд.21, що належить
приватному підприємству
«БУДДЕТАЛЬ-СЕРВІС», ідентифікаційний
код: 20758615, місцезнаходження: 98600,
Автономна республіка Крим, м. Ялта,
провулок Дарсанівський, буд.21, на праві
власності відповідно до свідоцтва про
право власності на нерухоме майно, яке
видане виконавчим комітетом
Ялтинської міської ради 12.05.2004 року на
підставі рішення виконавчого комітету
Ялтинської міської ради від 12.02.2004 року
за №163, згідно яких право власності на
об'єкт нерухомого майна зареєстроване
комунальним підприємством Ялтинським
міським бюро технічної інвентаризації
у реєстрі прав власності на нерухоме
майно 12.05.2004 року за №4840455, в рахунок
погашення заборгованості приватного
підприємства «БУДДЕТАЛЬ-СЕРВІС»,
ідентифікаційний код: 20758615,
місцезнаходження: 98600, Автономна
республіка Крим, м. Ялта, провулок
Дарсанівський, буд.21, перед публічним
акціонерним товариством «БАНК
НАЦІОНАЛЬНИЙ КРЕДИТ»,
ідентифікаційний код: 20057663,
місцезнаходження: 04053, м. Київ, вул.
Тургенєвська, 52/58,

- за Кредитним договором від 04.08.2006
року за №65 на загальну суму 10 659 581,88 грн.
(десять мільйонів шістсот п'ятдесят
дев'ять тисяч п'ятсот вісімдесят одна
гривня 88 коп.), з якої: - 4 700 000,00 грн.
(чотири мільйони сімсот тисяч гривень 00
коп.) - сума заборгованості за кредитом;
- 2 896 007,79 грн. (два мільйони вісімсот
дев'яносто шість тисяч сім гривень 79
коп.) - нараховані несплачені проценти; -
47 147,96 грн. (сорок сім тисяч сто сорок сім
гривень 96 коп.) - сума комісії; - 195 554,51
грн. (сто дев'яносто п'ять тисяч п'ятсот
п'ятдесят чотири гривні 51 коп.) - пеня за
несвоєчасну сплату процентів згідно п.
3.7, п. 6.8 Кредитного договору від 04.08.2006
року за №65 та ч. 1 ст. 624 Цивільного
кодексу України; - 252 789,34 грн. (двісті
п'ятдесят дві тисячі сімсот вісімдесят
дев'ять гривень 34 коп.) - пеня за
несвоєчасну сплату процентів на
прострочену частину кредиту згідно п.
3.7., п. 6.8 Кредитного договору від 04.08.2006
року за №65 та ч.1 ст.624 Цивільного
кодексу України; - 1 342 422,78 грн. (один
мільйон триста сорок дві тисячі
чотириста двадцять дві гривні 78 коп.) -
сума пені за несвоєчасне повернення
кредиту; - 40 251,60 грн. (сорок тисяч двісті
п'ятдесят одна гривня 60 коп.) - 3 % річних
від простроченої суми процентів згідно
ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України; - 52
686,66 грн. (п'ятдесят дві тисячі шістсот
вісімдесят шість гривень 66 коп.) - 3%
річних від простроченої суми кредиту
на прострочену частину кредиту згідно
ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України; -
277 441,25 грн. (двісті сімдесят сім тисяч
чотириста сорок одна гривня 25 коп.) - 3%
річних від простроченої суми кредиту
згідно ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу
України; - 74 220,52 грн. (сімдесят чотири
тисячі двісті двадцять гривень 52 коп.) -
індекс інфляції за час прострочки по
сплаті процентів; - 224 005,58 грн. (двісті
двадцять чотири тисячі п'ять гривень 58
коп.) - індекс інфляції за час
прострочки по сплаті процентів по
кредиту на прострочену частину
кредиту; - 557 053,89 грн. (п'ятсот п'ятдесят
сім тисяч п'ятдесят три гривні 89 коп.) -
індекс інфляції за час прострочки по
кредиту.

- за Договором про надання
невідновлювальної кредитної лінії від
18.02.2010 року за № 3ю/2010/05-306/2-1 на загальну
суму 4 099 524,89 грн. (чотири мільйони
дев'яносто дев'ять тисяч п'ятсот
двадцять чотири гривні 89 коп.), з яких: - 2
100 000,00 грн. (два мільйони сто тисяч
гривень 00 коп.) - сума заборгованості за
кредитом; - 1 070 416,63 грн. (один мільйон
сімдесят тисяч чотириста шістнадцять
гривень 63 коп.) - нараховані несплачені
відсотки; - 10 080,00 грн. (десять тисяч
вісімдесят гривен 00 коп.) - сума комісії;
- 295 841,10 грн. (двісті дев'яносто п'ять
тисяч вісімсот сорок одна гривня 10 коп.)
- пеня за несвоєчасну сплату кредитної
заборгованості згідно п. 4.4. Договору
про надання невідновлювальної
кредитної лінії від 18.02.2010 року за №
3ю/2010/05-306/2-1 та ч. 1 ст. 624 Цивільного
кодексу України; - 110 483,14 грн. (сто десять
тисяч чотириста вісімдесят три гривні
14 коп. ) - пеня за несвоєчасну сплату
відсотків за кредитом згідно п. 4.4.
Договору про надання
невідновлювальної кредитної лінії від
18.02.2010 року за № 3ю/2010/05-306/2-1 та ч. 1 ст. 624
Цивільного кодексу України; - 30 936,70 грн.
(тридцять тисяч дев'ятсот тридцять
шість гривень 70 коп.) - 3% річних від
простроченої суми процентів згідно ч. 2
ст. 625 Цивільного кодексу України; - 124
523,40 грн. (сто двадцять чотири тисячі
п'ятсот двадцять три гривні 40 коп.) - 3%
річних від простроченої суми кредиту
згідно ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу
України; - 248 806,75 грн. (двісті сорок вісім
тисяч вісімсот шість гривень 75 коп.) -
індекс інфляції по простроченному
кредиту; - 108 437,17 грн. (сто вісім тисяч
чотириста тридцять сім гривень 17 коп.) -
індекс інфляції по простроченим
процентам.

Визначити спосіб реалізації предмету
іпотеки шляхом продажу з прилюдних
торгів в межах процедури виконавчого
провадження, передбаченої Законом
України «Про виконавче провадження»,
за початковою ціною 5 977 632,66 грн. (п'ять
мільйонів дев'ятсот сімдесят сім тисяч
шістсот тридцять дві гривні 66 коп.).

3. Звернути стягнення на предмет
застави в рахунок погашення
заборгованості приватного
підприємства «БУДДЕТАЛЬ-СЕРВІС»,
ідентифікаційний код: 20758615,
місцезнаходження: 98600, Автономна
республіка Крим, м. Ялта, провулок
Дарсанівський, буд.21, перед публічним
акціонерним товариством «БАНК
НАЦІОНАЛЬНИЙ КРЕДИТ»,
ідентифікаційний код: 20057663,
місцезнаходження: 04053, м. Київ, вул.
Тургенєвська, 52/58, а саме:

- автомобіль вантажний марки iveco
Daily65c15v, реєстраційний номер АК 4915 АР,
номер шасі ZCFC65A, 2007 року випуску,
який належить приватному підприємству
«БУДДЕТАЛЬ-СЕРВІС», ідентифікаційний
код: 20758615, місцезнаходження: 98600,
Автономна республіка Крим, м. Ялта,
провулок Дарсанівський, буд.21, на праві
власності, що підтверджується
свідоцтвом про реєстрацію машини:
серія АКС №203053, видане Ялтинським МРЕВ
АРК 06.09.2007 року;

- інший транспортний засіб -
Екскаватор Борекс 2201- Д, Білорусь 82,1,
реєстраційний номер 14903 КН, заводський
№80806265, двигун №644490, 2005 року випуску,
який належить приватному підприємству
«БУДДЕТАЛЬ-СЕРВІС», ідентифікаційний
код: 20758615, місцезнаходження: 98600,
Автономна республіка Крим, м. Ялта,
провулок Дарсанівський, буд.21, на праві
власності, що підтверджується
свідоцтвом про реєстрацію машини:
серія АБ №223957, видане Сімферопольською
інспекцією 25.10.2005 року;

- причеп, модель FLIEGL SDS350,
реєстраційний номер АК 6408 ХХ, номер
шасі WFDFLT7, 2006 року випуску, який
належить приватному підприємству
«БУДДЕТАЛЬ-СЕРВІС», ідентифікаційний
код: 20758615, місцезнаходження: 98600,
Автономна республіка Крим, м. Ялта,
провулок Дарсанівський, буд.21, на праві
власності, що підтверджується
свідоцтвом про реєстрацію: серія АКС
№200777, видане Ялтинським МРЕВ АРК 07.04.2007
року;

- автомобіль легковий CITROEN BERLINGO,
реєстраційний номер АК 2586АІ, номер шасі
VF7GJWJYB93255073, 2005 року випуску, який
належить приватному підприємству
«БУДДЕТАЛЬ-СЕРВІС», ідентифікаційний
код: 20758615, місцезнаходження: 98600,
Автономна республіка Крим, м. Ялта,
провулок Дарсанівський, буд.21, на праві
власності, що підтверджується
свідоцтвом про реєстрацію: серія РСА
№519860, видане Ялтинським МРЕВ АРК 27.07.2006
року;

- інший транспортний засіб -
Екскаватор АТЕК - 999Е, реєстраційний
номер 15944 КН, двигун №346512, об'єм двигуна
4748, заводський №546, 2006 року випуску,
який належить приватному підприємству
«БУДДЕТАЛЬ-СЕРВІС», ідентифікаційний
код: 20758615, місцезнаходження: 98600,
Автономна республіка Крим, м. Ялта,
провулок Дарсанівський, буд.21, на праві
власності, що підтверджується
свідоцтвом про реєстрацію: серія АБ
№225244, видане Сімферопольською
інспекцією ГГІ України 25.04.2006 року;

- обладнання, яке належить
приватному підприємству
«БУДДЕТАЛЬ-СЕРВІС», ідентифікаційний
код: 20758615, місцезнаходження: 98600,
Автономна республіка Крим, м. Ялта,
провулок Дарсанівський, буд.21, на праві
власності, що підтверджується
видатковою накладною від 27.10.2006 року за
№МС-00231 від ТОВ «МСБУД» та видатковою
накладною від 27.10.2006 року за №с-00000146 від
ТОВ «Завод Строймаш», у вигляді: -
Бетонозмішувальна установка MF-400; -
Лінія KR - 282 А; - форма KR - 706 «Старий
город»; - форма KR -720 блок стіновий СКЦ-1; -
форма KR - 791 блок стіновий СКЦ-1; - форма KR
-1154 бабочка,

за кредитним договором від 04.08.2006 року
за № 65 на загальну суму 10 659 581,88 грн.
(десять мільйонів шістсот п'ятдесят
дев'ять тисяч п'ятсот вісімдесят одна
гривня 88 коп.), з яких: - 4 700 000,00 грн.
(чотири мільйони сімсот тисяч гривень 00
коп.) - сума заборгованості за кредитом;
- 2 896 007,79 грн. (два мільйони вісімсот
дев'яносто шість тисяч сім гривень 79
коп.) - нараховані несплачені проценти; -
47 147,96 грн. (сорок сім тисяч сто сорок сім
гривень 96 коп.) - сума комісії; - 195 554,51
грн. (сто дев'яносто п'ять тисяч п'ятсот
п'ятдесят чотири гривні 51 коп.) - пеня за
несвоєчасну сплату процентів згідно
п.3.7, п.6.8 Кредитного договору від 04.08.2006
року за № 65 та ч. 1 ст. 624 Цивільного
кодексу України; - 252 789,34 грн. (двісті
п'ятдесят дві тисячі сімсот вісімдесят
дев'ять гривень 34 коп.) - пеня за
несвоєчасну сплату процентів на
прострочену частину кредиту згідно
п.3.7., 6.8 Кредитного договору від 04.08.2006
року за № 65 та ч. 1 ст. 624 Цивільного
кодексу України; - 1 342 422,78 грн. (один
мільйон триста сорок дві тисячі
чотириста двадцять дві гривні 78 коп.) -
сума пені за несвоєчасне повернення
кредиту; - 40 251,60 грн. (сорок тисяч двісті
п'ятдесят одна гривня 60 коп.) - 3 % річних
від простроченої суми процентів згідно
ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України; - 52
686,66 грн. (п'ятдесят дві тисячі шістсот
вісімдесят шість гривень 66 коп.) - 3%
річних від простроченої суми кредиту
на прострочену частину кредиту згідно
ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України; -
277 441,25 грн. (двісті сімдесят сім тисяч
чотириста сорок одна гривня 25 коп.) - 3%
річних від простроченої суми кредиту
згідно ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу
України; - 74 220,52 грн. (сімдесят чотири
тисячі двісті двадцять гривень 52 коп.) -
індекс інфляції за час прострочки по
сплаті процентів; - 224 005,58 грн. (двісті
двадцять чотири тисячі п'ять гривень 58
коп.) - індекс інфляції за час
прострочки по сплаті процентів по
кредиту на прострочену частину
кредиту; - 557 053,89 грн. (п'ятсот п'ятдесят
сім тисяч п'ятдесят три гривні 89 коп.) -
індекс інфляції за час прострочки по
кредиту.

Визначити спосіб реалізації
заставленого майна шляхом продажу з
прилюдних торгів в межах процедури
виконавчого провадження, передбаченої
Законом України «Про виконавче
провадження, за наступною початковою
ціною: - автомобіль вантажний марки iveco
Daily65c15v - 76500,00 грн. (сімдесят шість тисяч
п'ятсот гривень 00 коп.); - інший
транспортний засіб - Екскаватор Борекс
2201- Д, Білорусь 82,1, - 76 500,00 грн. (сімдесят
шість тисяч п'ятсот гривень 00 коп.); -
причеп, модель FLIGEL SDS350, - 48 000,00 грн.
(сорок вісім тисяч гривень 00 коп.); -
автомобіль CITROEN BERLINGO - 42000,00 грн. (сорок
дві тисячі гривень 00 коп.); - інший
транспортний засіб - Екскаватор АТЕК -
999 Е - 44 000,00 грн. (сорок чотири тисячі
гривень 00 коп.); обладнання, а саме: -
бетонозмішувальна установка MF - 400 - 110
000,00 грн. (сто десять тисяч гривень 00
коп.); - лінія KR - 282 А - 100 000,00 грн. (сто
тисяч гривень 00 коп.); - форма KR - 706
«Старий город» - 5 000,00 грн. (п'ять тисяч
гривень 00 коп.); - форма KR -720 блок
стіновий СКЦ-1 - 5 000,00 грн. (п'ять тисяч
гривень 00 коп.); - форма KR - 791 блок
стіновий СКЦ-1- 5 000,00 грн. (п'ять тисяч
гривень 00 коп.); - форма KR -1154 «бабочка» - 5
000,00 грн. (п'ять тисяч гривень 00 коп.).

4. Стягнути з приватного
підприємства «БУДДЕТАЛЬ-СЕРВІС»,
ідентифікаційний код: 20758615,
місцезнаходження: 98600, Автономна
республіка Крим, м.Ялта, провулок
Дарсанівський, буд.21, на користь
публічного акціонерного товариства
«Банк Національний кредит»,
ідентифікаційний код: 20057663,
місцезнаходження: 04053, м. Київ, вул.
Тургенєвська, 52/58, господарські витрати
у вигляді судового збору в сумі 73080,00
грн. (сімдесят три тисячі вісімдесят
гривень 00 коп.).

5. Видати накази після набрання
рішенням законної сили.

6. Зобов'язати публічне акціонерне
товариство «Банк Національний кредит»,
ідентифікаційний код: 20057663,
місцезнаходження: 04053, м. Київ, вул.
Тургенєвська, 52/58, надіслати приватному
підприємству «БУДДЕТАЛЬ-СЕРВІС»,
ідентифікаційний код: 20758615,
місцезнаходження: 98600, Автономна
республіка Крим, м.Ялта, провулок
Дарсанівський, буд.21, на належну адресу
(98600, Автономна Республіка Крим, м. Ялта,
пров. Дарсанівський, буд. 21) копію
рішення від 28.07.2014 року по справі
№911/2562/14 кур'єрською службою доставки,
докази чого надати суду, для чого
направити публічному акціонерному
товариству «Банк Національний кредит»
копію даного рішення в двох
екземплярах.

Дане рішення господарського суду
Київської області набирає законної
сили після закінчення десятиденного
строку з дня його належного оформлення
і підписання та може бути оскаржено в
апеляційному порядку.

Суддя
Скутельник П.Ф.

Повний текст рішення складено та
підписано 01.08.2014 року