ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"22" липня 2014 р.
Справа № 918/965/14

Господарський суд Рівненської області
у складі головуючого - судді Торчинюка
В.Г., розглянувши матеріали справи

за позовом: Державного підприємства
"Центр державного земельного кадастру"
в особі Рівненської регіональної філії
Центру ДЗК

до відповідача: фізичної
особи-підприємця ОСОБА_1

про стягнення 6 003 грн. 26 коп.

Представники:

позивача: Андрощук О.О. за довіреністю
№ 04 від 15 травня 2014 року;

відповідача: не з'явився.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Позивач - Державне підприємство "Центр
державного земельного кадастру" в
особі Рівненської регіональної філії
Центру ДЗК звернувся до господарського
суду з позовом до відповідача фізичної
особи-підприємця ОСОБА_1 про стягнення 8
003 грн. 26 коп.

Ухвалою господарського суду
Рівненької області від 24 червня 2014 року
порушено провадження у справі № 918/965/14,
розгляд якої було призначено на 8 липня
2014 року.

7 липня 2014 року через відділ канцелярії
та документального забезпечення суду
уповноважений представник позивача
подав довідку, якою повідомив що у
провадженні господарського суду або
іншого органу, який в межах своєї
компетенції вирішує господарський
спір, немає справи зі спору між тими ж
сторонами, про той же предмет із тих же
підстав а також немає рішення цих
органів з такого спору.

Ухвалою від 8 липня 2014 року розгляд
справи відкладено на 22 липня 2014 року в
зв'язку з нез'явленням представника
відповідача.

11 липня 2014 року через відділ канцелярії
та документального забезпечення суду
представник позивача подав лист, в
додатках до якого надав частину
документів, які витребовувалися
ухвалою суду від 24 червня 2014 року.

11 липня 2014 року через відділ канцелярії
та документального забезпечення суду
уповноважений представник позивача
подав клопотання від 11 липня 2014 року №
04-01/1078 про зменшення розміру позовних
вимог, в якому останній просив суд
стягнути з фізичної особи-підприємця
ОСОБА_1 6 003 грн. 26 коп., у зв'язку з
частковим погашенням відповідачем
заборгованості в сумі 2 000 грн. 00 коп., що
підтверджується платіжним дорученням
від 7 липня 2014 року № 43.

Дане клопотання судом задовольняється.

У судовому засіданні 22 липня 2014 року
представник позивача позовні вимоги
підтримав з урахуванням клопотання від
11 липня 2014 року № 04-01/1078 про зменшення
розміру позовних вимог.

Відповідач не забезпечив явку свого
повноважного представника у
призначені судові засідання 8 липня 2014
року та 22 липня 2014 року, витребуваних
судом документів не надав, будь-яких
обґрунтованих заяв чи клопотань про
відкладення розгляду справи із
зазначенням підстав щодо своєї неявки
не направив, хоча про дату, місце та час
судових засідань повідомлений
належним чином, про що свідчать
повідомлення про вручення поштових
відправлень, які містяться в
матеріалах справи.

Отже, відповідач завчасно та належним
чином був повідомлений про місце, дату
та час судового засідання, крім того,
останньому надавалося достатньо часу
для подання відзиву на позовну заяву,
письмових пояснень та додаткових
документів.

Нез'явлення відповідача в судове
засідання не перешкоджає розгляду
справи по суті, відповідач не
скористався своїм процесуальним
правом на надання відзиву та
направлення представника для участі в
судове засідання, матеріали справи є
достатніми для вирішення спору в
даному судовому засіданні, у зв'язку з
чим суд вважає за можливе розглянути
позов у відсутності представника
відповідача, за наявними у справі
матеріалами згідно з вимогами статті 75
Господарського процесуального кодексу
України (надалі - ГПК України).

Дослідивши матеріали справи,
заслухавши пояснення повноважного
представника позивача всебічно і повно
з'ясувавши всі фактичні обставини, на
яких ґрунтуються позовні вимоги,
господарський суд Рівненської області,

ВСТАНОВИВ:

16 квітня 2009 року між Кузнецовським
міським комунальним підприємством
(надалі - орендодавець) та Рівненською
регіональною філією державного
підприємства "Центр державного
земельного кадастру при державному
комітеті України по земельних
ресурсах" (надалі - орендар) було
укладено договір оренди індивідуально
визначеного нерухомого майна, що
належить до комунальної власності
територіальної громади міста
Кузнецовськ Рівненської області № 221
(надалі - договір оренди, а.с. 59-60).

Відповдіно до пункту 1.1. договору
оренди орендодавець передає, а орендар
приймає в строкове платне
користування, терміном на 5 років,
окреме індивідуально визначене
нерухоме майно - нежитлове приміщення
другого поверху, гуртожитку № 3,
загальною площею - 33,00 м2, що знаходиться
за адресою: АДРЕСА_1, і перебуває на
балансі Кузнецовського міського
комунального підприємства, вартість
якого визначена шляхом незалежної
оцінки і становить - 59 700 грн. 00 коп.

Згідно пункту 1.2. договору оренди
приміщення, що надається в оренду,
належить Територіальній громаді міста
Кузнецовськ Рівненської області на
праві власності, на підставі Свідоцтва
про право власності на нерухоме майно
серії САА№009260 виданого 21 липня 2005 року
(а.с. 58) на підставі рішення виконавчого
комітету Кузнецовської міської ради
від 14 липня 2005 року № 322 та
зареєстрованого в Кузнецовському
міському бюро технічної
інвентаризації в книзі - 4к номер
реєстраційного запису: 140-69,
реєстраційний номер в Єдиному реєстрі
прав на нерухоме майно - 11474435, та
знаходиться в управлінні Орендодавця,
на правах оперативно-господарського
використання.

Пунктом 6.5. договору оренди визначено,
що орендар має право здавати
орендоване майно в суборенду.

16 квітня 2009 року між орендодавцем та
орендарем було підписано акт № 1 (а.с. 62),
згідно з яким, у відповідності до
договору оренди від 16 квітня 2009 року №
221 орендодавець передав, а орендар
прийняв в користування наступне майно:
нежитлове приміщення АДРЕСА_1; площа
об'єкта 33,00 м2; вартість нерухомого
майна 59 700 грн. 00 коп.; інвентарний № 47571;
група основних засобів 1.

Зазначений вище акт та договір оренди
підписані повноважними представниками
орендодавця та орендаря і скріплені
відтисками печаток останніх.

З зазначеного вище вбачається, що
об'єкт оренди був переданий орендарю
відповідно до акту № 1 від 16 квітня 2009
року, і останній набув право передавати
об'єкт оренди в суборенду.

1 лютого 2012 року між Державним
підприємством "Центр Державного
земельного кадастру" (надалі - Орендар,
позивач) та фізичною
особою-підприємцем ОСОБА_1 (надалі -
Суборендар, відповідач) укладено
договір суборенди № 1 (надалі договір
а.с. 22), відповідно до якого Орендар
передає, а Суборендар приймає в
строкове платне користування, окреме
індивідуально визначене нерухоме
Майно - нежитлові приміщення другого
поверху, гуртожитку № 3, площею 15м2, що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 надалі
в цьому Договорі - Майно) і перебуває на
балансі Кузнецовського міського
комунального підприємства. Суборендар
використовує орендовану площу для
розміщення редакції газети "Вітрина
міста" (пункти 1.1.,1.2. договору).

Згідно з пунктами 2.1, 2.2., 2.3. договору
Суборендар вступає у строкове платне
користування Майном у термін,
зазначений договором, відповідно до
Акту прийому - передачі Майна (Додаток
№ 1). У разі закінчення строку
(розірвання) Договору суборенди, Майно
має бути повернено Орендарю в 3 (три)
денний термін у належному стані, не
гіршому, ніж на час передачі його в
суборенду за Актом приймання-передачі.
Майно вважається поверненим Орендарю з
моменту підписання сторонами Акту
прийому - передачі. Обов'язок по
складанню Акту прийому - передачі
покладається на сторону, яка передає
Майно іншій стороні договору.

Відповідно до пункту 3.1. договору
суборенди плата є платежем, який
Суборендар сплачує орендарю незалежно
від наслідків господарської
діяльності, і становить за один місяць
622 грн. 00 коп. Суборендна плата
перераховується відповідно до
поданого рахунку кожного місяця
Суборендарем на розрахунковий рахунок
Орендаря не пізніше останнього числа
поточного місяця (пункт 3.4. договору).

Пунктом 3.6. договору встановлено, що
вартість комунальних послуг, в тому
числі теплопостачання відшкодовуються
Суборендарем Орендарю, пропорційно до
займаної площі на підставі виставлених
рахунків.

Суборендар зобов'язується своєчасно і
в повному обсязі перерахувати
Орендареві орендну плату (пункт 4.1.2.
договору).

Даний договір набирає чинності з 1
лютого 2012 року і діє до 31 грудня 2012 року,
при цьому не повинен перевищувати
строку дії договору оренди (пункт 7.1.
договору). Проте, додатковою угодою від
1 лютого 2012 року № 1 за погодженням,
сторони продовжили строк дії договору
суборенди від 1 лютого 2012 року № 1 на
один рік з 1 січня 2013 року по 31 грудня 2013
року.

31 грудня 2013 року договір втратив
чинність у зв'язку із закінченням
строку на який його було укладено.
Однак Суборендар своїх зобов'язань за
договором не виконав.

Отже, судом встановлено, що Рівненською
філією Центру ДЗК для фізичної
особи-підприємця ОСОБА_1, згідно актів
здачі-приймання робіт (надання послуг)
за період з 1 лютого 2013 року по 31 грудня
2013 року надано послуги з суборенди
приміщення, відшкодування послуг
теплопостачання, водопостачання та
водовідведення, утримання та
обслуговування гуртожитків на
загальну суму 8 088 грн. 72 коп., які
підписані відповідачем та скріплені
його печаткою, проте, на день подання
позову не оплачені в повному обсязі.

Також, на підтвердження зазначеного
вище. в матеріалах справи знаходиться
Акт звірки взаємних розрахунків, який
підписаний відповідачем та скріплений
відтиском печатки цього суб'єкта
господарювання, відповідно до якого з
урахуванням попереднього сальдо за
фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1
рахувалась заборгованість в сумі 8 003
грн. 26 коп. (а.с. 46).

На адресу Суборендаря фізичній
особі-підприємцю ОСОБА_1 було надіслано
претензію від 13 лютого 2014 року № 04-01/235,
щодо перерахування на банківський
рахунок Філії (р/р 8800 в ПАТ
"УкрСиббанк", МФО 351005, ідентифікаційний
код 26406633 заборгованості в сумі 8 003 грн.
26 коп. (а.с. 48). Однак дана претензія була
залишена без відповіді та задоволення.

Відтак, судом встановелно, що з
урахуванням заяви про зменшення
розміру позовних вимог, на день
розгляду справи за відповідачем,
рахується заборгованість в сумі 6 003
грн. 26 коп.

Згідно частини 1 статті 759, частини 1
статті 761, частини 1 статті 762
Цивільниого кодексу України (надалі -
ЦК України) за договором найму (оренди)
наймодавець передає або зобов'язується
передати наймачеві майно у
користування за плату на певний строк.
Право передання майна у найм має
власник речі, або особа, якій належать
майнові права. За користування майном з
наймача справляється плата, розмір
якої встановлюється договором найму.

Відповідно до пункту 1 статті 283
Господарського кодексу України (надалі
- ГК України) за договором оренди одна
сторона (орендодавець) передає другій
стороні (орендареві) за плату на певний
строк у користування майно для
здійснення господарської діяльності.

Відповідно до статті 509 ЦК України
зобов'язанням є правовідношення, в
якому одна сторона (боржник)
зобов'язана вчинити на користь другої
сторони (кредитора) певну дію (передати
майно, виконати роботу, надати послугу,
сплатити гроші тощо) або утриматися від
певної дії, а кредитор має право
вимагати від боржника виконання його
обов'язку. Зобов'язання виникають з
підстав, встановлених статтею 11 ЦК
України.

Пунктом 1 частиною 2 статті 11 ЦК України
передбачено, що підставами виникнення
цивільних прав та обов'язків, зокрема, є
договори та інші правочини.

Договір, відповідно до статті 629 ЦК
України, є обов'язковим для виконання
сторонами.

Відповідно до частини 1 статті 193 ГК
України суб'єкти господарювання та
інші учасники господарських відносин
повинні виконувати господарські
зобов'язання належним чином відповідно
до закону, інших правових актів,
договорів, а за відсутності конкретних
вимог щодо виконання зобов'язання -
відповідно до вимог, що у певних умовах
звичайно ставляться.

Відповідно до статті 286 ГК України,
орендна плата - це фіксований платіж,
який орендар сплачує орендодавцю
незалежно від наслідків своєї
господарської діяльності. Строки
внесення орендної плати визначаються в
договорі.

Як передбачено абзацом 1 частиною 1
статті 530 ЦК України, якщо у
зобов'язанні встановлений строк
(термін) його виконання, то воно
підлягає виконанню у цей строк (термін).

Оскільки розмір вказаної
заборгованості відповідача перед
позивачем відповідає фактичним
обставинам справи, відтак вимога
Державного підприємства "Центр
земельного кадастру" в особі
Рівненської регіональної філії Центру
ДЗК про стягнення з Фізичної особи -
підприємця ОСОБА_1 6 003 грн. 26 коп.
підлягає задоволенню.

Зважаючи на викладене, враховуючи, що
позивач належними та достатніми
доказами, як того вимагають приписи
статтей 33, 34 ГПК України, довів факт
заборгованості, суд, перевіривши
розрахунок заборгованості з орендної
плати, прийшов до висновку про
наявність підстав для задоволення
вимоги про стягнення 6 003 грн. 26 коп.

Відповідно до ст. 49 ГПК України судові
витрати в розмірі 1 827 грн. 00 коп.
покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 33, 49, 75, 82-85 ГПК України,
суд

ВИРІШИВ :

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з Фізичної особи-підприємця
ОСОБА_1 (34400, АДРЕСА_2, ідентифікаційний
номер НОМЕР_1) на користь Державного
підприємства "Центр державного
земельного кадастру" в особі
Рівненської регіональної філії Центру
ДЗК (33027, місто Рівне, вулиця Київська, 10,
ідентифікаційний номер 26406633, р/р
8800 в ПАТ "УкрСиббанк") 6 003 (шість
тисяч три) грн. 26 коп. заборгованості по
орендній платі, та 1 827 (одна тисяча
сімсот двадцять сім) грн. 00 коп. витрат
по сплаті судового збору.

3. Наказ видати після набрання рішенням
законної сили.

Рішення господарського суду набирає
законної сили після закінчення строку
подання апеляційної скарги, якщо
апеляційну скаргу не було подано. У
разі подання апеляційної скарги
рішення, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду
справи апеляційним господарським
судом.

Повне рішення складено "24" липня 2014
року.

Суддя
Торчинюк В.Г.