ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ
УХВАЛА

"21" липня 2014 р.
Справа № 5027/398-б/2012

За заявою Приватного акціонерного
товариства "Литер" м. Київ до
боржника Товариства з обмеженою
відповідальністю "Боянівка" м. Чернівці
про визнання банкрутом Суддя
Бутирський
А.А. Представники: Від кредиторів -
Плішка Р.А. - начальник відділу
(довіреність від 14.07.2014 р.), Полтавець
П.Ю. - начальник відділу (довіреність №
19-11/179 від 25.12.2013 р.) Від боржника - Чорний
С.В. - представник (довіреність від
01.07.2013 р.) У судовому засіданні приймали
участь: Албу І.В. - представник
засновника боржника (протокол від
03.03.2014 р.) СУТЬ
СПОРУ: Ухвалою від 03.07.2012 р., за заявою
ПрАТ "Литер" м. Київ, порушено
провадження у справі про банкрутство
Товариства з обмеженою
відповідальністю "Боянівка" м.
Чернівці, введено мораторій на
задоволення вимог кредиторів, справу
до розгляду у підготовчому засіданні
призначено на 16.07.2012 р.

Ухвалою суду від 12.06.2013 р. введено
процедуру санації ТОВ "Боянівка"
строком на шість місяців та призначено
керуючим санацією арбітражного
керуючого Гусара І.О.

Ухвалою суду від 18.11.2013 р. затверджено
план санації боржника.

Ухвалою від 18.12.2013 р. строк процедури
санації продовжено до 12.06.2014 р.

03.06.2014 р. від керуючого санацією
надійшло клопотання, в якому він
просить зняти обтяження з об'єктів
нерухомого майна, яке належить ТОВ
"Боянівка", та розташовані за адресою: м.
Чернівці, вул. Хотинська, 43 (будівля
адміністративно-побутового корпусу
літ. Б, 3/бетонні панелі "сандвіч",
загальною площею 2809,40 кв. м. (номер за
РПВН 22611697); будівля енергоблоку з
механічною майстернею, літ. В, з/бетонні
панелі "сандвіч", загальною площею 1856,90
кв. м. (номер за РПВН 22611697); склад
запасних частин, літ. З, з/бетонні
панелі "сандвіч", загальною площею 1137,90
кв. м. (номер за РПВН 22611697); гіпермаркет
будівельних матеріалів, що є
результатом реконструкції будівлі
навісів для складування будівельних
матеріалів та критий навіс -
автопарковка для зберігання
автотранспорту (літ. Г) та складу
будівельних матеріалів (літ. Г-1) (на
момент укладення договору іпотеки - 23%
готовності); установка (міні-завод)
бетонних сумішей та естакада для
розгрузки сипучих будматеріалів, що
включає: приміщення операторської літ.
А, площею 10,7 кв. м., сандвіч;
трансформаторна підстанція літ. Б,
метал; горизонтальна
бетонно-змішувальна установка І,
сандвіч; бункери з цементом ІІ, метал;
пункт вигризки з цементом III, бетон;
рециклінгова установка ІV, метал;
котельня V (контейнери), сандвіч;
водозбірник VI, бетон; відкриті склади
інертних матеріалів VII, бетон; бетонний
вузол VIII, сандвіч.)

Також керуючий санацією просить
зобов'язати Реєстраційну службу
Чернівецького міського управління
юстиції зняти заборони та вилучити
обтяження з реєстраційними номерами №
№: 8684602, 8684595, 7175507, 7175499 на згадане майно.

Ухвалою від 03.06.2014 р. подане клопотання
призначено до розгляду в судовому
засіданні на 12.06.2014 р.

Ухвалою від 19.06.2014 р. розгляд клопотання
перенесено на 14.07.2014 р., а ухвалою від
14.07.2014 р. - на 21.07.2014 р.

Ухвалою від 14.07.2014 р. продовжено
процедуру санації ТОВ "Боянівка" до
12.12.2014 р., звільнено від виконання
обов'язків керуючого санацією
арбітражного керуючого Гусара І.О.,
новим керуючим санацією призначено
арбітражного керуючого Шевчука Т.І.

Кредитор АТ «Ощадбанк» проти поданого
клопотання заперечує, посилаючись при
цьому на те, що зняття обтяжень з майна
боржника може призвести до його
подальшої реалізації третім особам.
Також АТ «Ощадбанк» вказує на те, що
план санації не передбачав реалізацію
частини майна боржника (будівлі
адміністративно-побутового корпусу
літ. Б, 3/бетонні панелі "сандвіч",
будівлі енергоблоку з механічною
майстернею, літ. В, з/бетонні панелі
"сандвіч", загальною площею 1856,90 кв. м.
(номер за РПВН 22611697); склад запасних
частин, літ. З), а тому відсутні підстави
для зняття обтяжень з даного майна.

Розглянувши подані документи,
з'ясувавши фактичні обставини справи,
суд прийшов до висновку про
задоволення клопотання керуючого
санацією, виходячи з наступного.

Згідно свідоцтв про право власності на
нерухоме майно від 17.07.2007 р., від 17.03.2008
р., боржник є власником наступного
майна: будівля
адміністративно-побутового корпусу
літ. Б, загальною площею 2809,40 кв. м.;
будівля енергоблоку з механічною
ремонтною майстернею та котельня, літ.
В, загальною площею 1856,90 кв. м.; навіси
для складування будівельних
матеріалів літ. А-ІІІ, площею 4531,30 кв.м.;
літ. А-ІУ та літ. А-УІІ площею 9970,60 кв.м.,
літ. А-УІІІ площею 1507,00 кв.м., навіси для
складування будівельних матеріалів та
критий навіс - автопарковка для
зберігання автотранспорту товариства
літ. Г площею 17429,20 кв.м., склад
будівельних матеріалів літ. Г-І площею
2620,80 кв.м., склад запасних частин, літ. З,
загальною площею 1137,90 кв. м., приміщення
операторської літ. А, площею 10,7 кв. м.,
сандвіч; трансформаторна підстанція
літ. Б,, горизонтальна
бетонно-змішувальна установка І,
бункери з цементом ІІ, пункт вигризки з
цементом III, рециклінгова установка ІV,
котельня V (контейнери), водозбірник VI,
відкриті склади інертних матеріалів V
II, бетонний вузол VIII.

Згадане вище майно передано в іпотеку
АТ «Ощадбанк» згідно іпотечних
договорів № 76 від 13.05.2008 р. та № 97 від
29.04.2009 р. в якості забезпечення
виконання зобов'язань щодо повернення
кредиту боржника перед кредитором.

Інформація про обтяження зазначеного
майна внесена до Державного реєстру
іпотек, Єдиного реєстру заборон
відчуження об'єктів нерухомого майна,
що вбачається з відповідної Інформації
станом на 02.06.2014 р.

Ухвалою від 18.11.2013 р. затверджено план
санації боржника, який передбачає
низку заходів щодо відновлення
платоспроможності боржника. Зокрема,
передбачається продаж частини майна
боржника (Т. 10, а.с. 38). У плані санації
деталізовано, яке саме майно боржника
підлягає реалізації.

Так, за наслідками проведеної
експертної оцінки вартість майна
боржника, яке підлягає реалізації,
становить 477 323 950,00 грн., у тому числі:
загальна ринкова вартість нежитлових
будівель загальною площею 6210,30 кв.м.
становить 4 039 170,00 грн. У висновку
експерта дається розшифровка
наведених нежитлових будівель і
вказано, що об'єкт оцінки складає:
адміністративний корпус з кафе баром
літ. А1, будівля
адміністративно-побутового корпусу
літ. Б, будівля енергоблоку з
механічною ремонтною майстернею, літ.
В, склад запасних частин, літ. З.

Крім реалізації згаданого майна, план
санації передбачає реалізацію іншого
майна боржника після встановлення
незалежної ринкової вартості. До
складу іншого майна план санації
відніс: приміщення виставкового залу,
приміщення гіпермаркету будівельних
матеріалів, установки (міні-заводу)
бетонних сумішей та естакади для
розгрузки сипучих матеріалів.

Таким чином, майно, про яке йдеться у
клопотанні керуючого санацією про
зняття обтяжень, підлягало реалізації
згідно плану санації боржника.

Крім того, 30.12.2013 р. проведено збори
комітету кредиторів боржника, на яких
АТ «Ощадбанк» надав згоду на
реалізацію частини майна боржника, яке
є предметом забезпечення, а саме:
недобудови навісу для складування
будівельних матеріалів та критого
навісу - автопарковки для зберігання
автотранспорту (літ. Г), складу
будівельних матеріалів (літ. Г-1),
будівлі адміністративно-побутового
корпусу літ. Б, будівлі енергоблоку з
механічною майстернею, літ. В, складу
запасних частин, літ. З, установки
(міні-заводу) бетонних сумішей та
естакади для розгрузки сипучих
матеріалів. Також на даних зборах
комітету кредиторів доручено
керуючому санацією Гусару І.О.
здійснити продаж зазначеного вище
майна окремими лотами на аукціоні.

Відповідно до ч. 3 ст. 12 Закону України
"Про відновлення платоспроможності
боржника або визнання його банкрутом"
(далі - Закону про банкрутство) у
редакції, що діяла до 19.01.2013 р., заходи
щодо забезпечення вимог кредиторів
діють відповідно до дня введення
процедури санації і призначення
керуючого санацією.

Згідно ст. 1 Закону про банкрутство,
санація - система заходів, що
здійснюються під час провадження у
справі про банкрутство з метою
запобігання визнанню боржника
банкрутом та його ліквідації,
спрямована на оздоровлення
фінансово-господарського становища
боржника, а також задоволення в повному
обсязі або частково вимог кредиторів
шляхом кредитування, реструктуризації
підприємства, боргів і капіталу та (або)
зміну організаційно-правової та
виробничої структури боржника.

Відповідно до ч. 4 ст. 17 Закону про
банкрутство, арешт на майно боржника
та інші обмеження дій боржника щодо
розпорядження його майном можуть бути
накладені лише в межах процедури
санації, у разі, якщо вони не
перешкоджають виконанню плану санації
та не суперечать інтересам конкурсних
кредиторів.

Отже, припинення заходів щодо
забезпечення вимог кредиторів з
моменту відкриття процедури санації
передбачено положеннями Закону про
банкрутство. У процедурі санації
задоволення вимог кредиторів
відбувається за рахунок коштів,
отриманих керуючим санації згідно
затвердженого господарським судом
плану санації.

Таким чином, у зв'язку із введенням
процедури санації підлягають
скасуванню заборони відчуження майна
боржника, в тому числі і предмета
застави, та підлягають вилученню
відповідні записи з Державного реєстру
обтяжень рухомого майна та Єдиного
реєстру заборон відчуження об'єктів
нерухомого майна.

Викладене кореспондується та
узгоджується також із нормами ст. ст. 19,
20 Закону про банкрутство, які
регламентують порядок та умови продажу
майна боржника в процедурі санації.
Зокрема, норми ч. 1 ст. 19 Закону про
банкрутство також передбачають, що
заходи до забезпечення вимог
кредиторів стосовно майна боржника,
яке підлягає продажу згідно з планом
санації, скасовуються ухвалою
господарського суду.

Висновок суду узгоджується з позицією
Вищого господарського суду України,
яка викладена у постановах Вищого
господарського суду України від 21.11.2012
р. у справі № 5004/1026/11 та від 13.07.2012 р. у
справі № 4/86-Б-10.

Керуючись ст. ст. 12, 17, 18, 19 Закону
України "Про відновлення
платоспроможності боржника або
визнання його банкрутом", ст. 86
Господарського процесуального кодексу
України, суд -

УХВАЛИВ:

1. Зняти обтяження з об'єктів
нерухомого майна, яке належить ТОВ
"Боянівка", та розташовані за адресою: м.
Чернівці, вул. Хотинська, 43 (будівля
адміністративно-побутового корпусу
літ. Б, 3/бетонні панелі "сандвіч",
загальною площею 2809,40 кв. м. (номер за
РПВН 22611697); будівля енергоблоку з
механічною майстернею, літ. В, з/бетонні
панелі "сандвіч", загальною площею 1856,90
кв. м. (номер за РПВН 22611697); склад
запасних частин, літ. З, з/бетонні
панелі "сандвіч", загальною площею 1137,90
кв. м. (номер за РПВН 22611697); гіпермаркет
будівельних матеріалів, що є
результатом реконструкції будівлі
навісів для складування будівельних
матеріалів та критий навіс -
автопарковка для зберігання
автотранспорту (літ. Г) та складу
будівельних матеріалів (літ. Г-1) (на
момент укладення договору іпотеки - 23%
готовності); установка (міні-завод)
бетонних сумішей та естакада для
розгрузки сипучих будматеріалів, що
включає: приміщення операторської літ.
А, площею 10,7 кв. м., сандвіч;
трансформаторна підстанція літ. Б,
метал; горизонтальна
бетонно-змішувальна установка І,
сандвіч; бункери з цементом ІІ, метал;
пункт вигризки з цементом III, бетон;
рециклінгова установка ІV, метал;
котельня V (контейнери), сандвіч;
водозбірник VI, бетон; відкриті склади
інертних матеріалів VII, бетон; бетонний
вузол VIII, сандвіч.)

2. Зобов'язати Реєстраційну службу
Чернівецького міського управління
юстиції зняти заборони та вилучити
обтяження з реєстраційними номерами №
№: 8684602, 8684595 - заборона на відчуження
нерухомого майна та іпотеку:

будівля адміністративно-побутового
корпусу літ. Б, 3/бетонні панелі
"сандвіч", загальною площею 2809,40 кв. м.
(номер за РПВН 22611697); будівля
енергоблоку з механічною майстернею,
літ. В, з/бетонні панелі "сандвіч",
загальною площею 1856,90 кв. м. (номер за
РПВН 22611697); склад запасних частин, літ.
З, з/бетонні панелі "сандвіч", загальною
площею 1137,90 кв. м. (номер за РПВН 22611697);
гіпермаркет будівельних матеріалів, що
є результатом реконструкції будівлі
навісів для складування будівельних
матеріалів та критий навіс -
автопарковка для зберігання
автотранспорту (літ. Г) та складу
будівельних матеріалів (літ. Г-1) (на
момент укладення договору іпотеки - 23%
готовності

3. Зобов'язати Реєстраційну службу
Чернівецького міського управління
юстиції зняти заборони та вилучити
обтяження з реєстраційними номерами №
№: 7175507, 7175499 - заборона на відчуження
нерухомого майна та іпотеку:

установка (міні-завод) бетонних сумішей
та естакада для розгрузки сипучих
будматеріалів, що включає: приміщення
операторської літ. А, площею 10,7 кв. м.,
сандвіч; трансформаторна підстанція
літ. Б, метал; горизонтальна
бетонно-змішувальна установка І,
сандвіч; бункери з цементом ІІ, метал;
пункт вигризки з цементом III, бетон;
рециклінгова установка ІV, метал;
котельня V (контейнери), сандвіч;
водозбірник VI, бетон; відкриті склади
інертних матеріалів VII, бетон; бетонний
вузол VIII, сандвіч.

Суддя
А.А.
Бутирський