ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

17.07.14р. Справа № 904/3687/14

За позовом Прокурора
Красногвардійського району м.
Дніпропетровська в інтересах держави в
особі Регіонального відділення Фонду
державного майна України по
Дніпропетровській області, м.
Дніпропетровськ

до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1,
АДРЕСА_1

про стягнення 38 758,06 грн.

Суддя: Ніколенко М.О.

Представники:

від прокуратури: Масенко А.О. -
посвідчення № 024234 видане 24.01.2014 року;

від позивача: ОСОБА_3 - довіреність № 01
від 13.01.2014 року;

від відповідача: не з'явився.

СУТЬ СПОРУ:

Прокурор Красногвардійського району м.
Дніпропетровська в інтересах держави в
особі Регіонального відділення Фонду
державного майна України по
Дніпропетровській області звернувся
до господарського суду
Дніпропетровської області з позовом до
Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 про
стягнення заборгованості у розмірі 38
758,06 грн.

Позовні вимоги мотивовані неналежним
виконанням відповідачем своїх
зобов'язань покладених на нього згідно
договору оренди нерухомого майна, що
належить до державної власності №
12/02-2241-ОД від 01.02.06.

Ухвалою суду від 19.06.14 розгляд справи
відкладено на 17.06.14.

Представник позивача з'явився в судове
засідання, позовні вимоги підтримав,
надав витребувані ухвалами суду
документи та пояснення.

Відповідач в судове засідання не
з'явився, документи, витребувані
ухвалами суду від 29.05.14, 19.06.14 не надав,
про день, час та місце судового
засідання повідомлений належним чином.

Згідно зі ст. 75 ГПК України, справа
розглядається за наявними в ній
матеріалами.

В порядку статті 85 ГПК України, у
судовому засіданні 17.07.14 оголошено
вступну та резолютивну частини
рішення.

Розглянувши надані документи і
матеріали, заслухавши пояснення
представників сторін, з'ясувавши
обставини, на яких ґрунтуються позовні
вимоги і заперечення, оцінивши в
сукупності докази, які мають значення
для розгляду справи і вирішення спору
по суті, суд, -

В С Т А Н О В И В:

Між Позивачем (орендодавець) та
Відповідачем (орендар) укладений
договір оренди нерухомого майна, що
належить до державної власності №
12/02-2241-ОД від 01.02.06 (Договір).

Згідно предмету договору позивач
передає, а відповідач приймає в
строкове платне користування нерухоме
майно не житлове вбудоване приміщення
площею 85,3 кв.м, розміщене за адресою:
АДРЕСА_2 на 1 поверсі двоповерхового
будинку. Вартість якого становить 120
065,00грн. Майно передається з метою
використанні під організацію робіт з
продажу продовольчих товарів.

Згідно п.п. 3.1, 3.3 договору оренди
орендна плата у розмірі 837,92 грн.
/базова/,за січень 2006р./ без ПДВ,
коригується на індекс інфляції,
починаючи з лютого місяця, розрахована
за „Мето дикою розрахунку і порядку
використання плати за оренду
державного майна", затвердженої
Постановою Кабінету Міністрів України
від 04.10.1995 року №786 зі змінами до неї,
перераховується таким чином:

70 % - до державного бюджету по місцю
реєстрації орендаря у подат ковій
інспекції на рахунки, відкриті
відділеннями державного казначейства -
уирозмірі 586,54 грн;

30% - балансоутримувачу - у розмірі 251,38
грн.

Строк дії договору встановлено з 01.02.06
до 01.01.07 включно.

Згідно додаткової угоди від 30.03.07 до
договору оренди №12/02-2241-ОД п.п.
3.1.орендна плата у розмірі 924,24 грн.
перераховується наступним чи ном: 70% -
до Державного бюджету - 646,96 грн., 30% -
балансоутримувачу - у розмірі 277,27 грн.

Додатковою угодою від 27.10.09 до договору
оренди №12/02-2241-ОД, строк дії цього
договору пролонговано до 01.12.11.

Додатковою угодою від 03.02.12 року до
договору оренди №12/02-2241-ОД п.п.
3.1.орендна плата у розмірі 2 694,22 грн.
перераховується наступним чином: 70% - до
Державного бюджету - 1885,96 грн., 30% -
балансоутримува чу - у розмірі 808,26 грн.

Додатковою угодою від 03.02.12 до договору
оренди №12/02-2241-ОД, термін дії договору
було продовжено до 01.11.2014 року.

Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 11 ЦК України,
підставами виникнення цивільних прав
та обов'язків, зокрема, є договори та
інші правочини.

Статтею 629 Цивільного кодексу України,
встановлено, що договір є обов'язковим
для виконання сторонами.

Відповідно до п 3 ст. 18 ЗУ „Про оренду
державного та кому нального майна"
передбачено, що орендар зобов'язаний
вносити орендну плату своєчасно і у
повному обсязі.

У відповідності з п.1 ст. 286 ГК України
орендна пла та - це фіксований платіж,
який орендатор сплачує орендодавцю
незалежно від наслідків своєї
господарської діяльності. Розмір
орендної плати може бути змінений за
погодженням сторін, а також в інших
випадках, передбачених за
конодавством.

Статтею 193 ГК України, визначено, що
суб'єкти господарювання та інші
учасники господарських відносин
повинні виконувати господарські
зобов'язання належним чином відповідно
до закону та інших правових актів,
договору, а за відсутності конкретних
вимог - відповідно до вимог, що у певних
умовах звичайно ставляться. Кожна
сторона повинна вжити усіх заходів,
необхідних для належного виконання нею
зобов'язання, враховуючи інтереси
другої сторони та забезпечення
загальногосподарського інтересу.

Відповідно до ст.ст. 525, 526 ЦК України,
одностороння відмова від зобов'язання
або одностороння зміна його умов не
допускається, якщо інше не встановлено
договором або законом. Зобов'язання має
виконуватися належним чином
відповідно до умов договору та вимог
цього Кодексу, інших актів цивільного
законодавства, а за відсутності таких
умов та вимог - відповідно до звичаїв
ділового обороту або інших вимог, що
звичайно ставляться.

Згідно п.3.4 договору (з урахуванням
додаткової угоди (а.с.16)), орендна плата
сплачується орендарем у термін не
пізніше 15 числа наступного місяця і не
залежить від наслідків господарчої дія
льності орендаря.

Однак, відповідач порушив умови
договору та вимоги чинного
законодавства, належним чином не
сплачував орендну плату за
користування державним майном,
внаслідок чого утворилася
заборгованість станом на 23.04.2014 в сумі 38
758,06 грн.

За таких обставин, вимоги позивача про
стягнення суми основного боргу в
розмірі 38 758,06 грн. є обґрунтованими, та
такими, що підлягають задоволенню.

За загальним правилом, встановленим ст.
611 ЦК України, у разі порушення
зобов'язання настають правові
наслідки, встановлені договором або
законом.

Згідно з ч. 1 ст. 612 ЦК України, боржник
вважається таким, що прострочив, якщо
він не приступив до виконання
зобов'язання або не виконав його у
строк, встановлений договором або
законом.

Згідно п.3.6 договору оренди, орендна
плата, перерахована несвоєчасно або не
в повному обсязі підлягає індексації і
стягується до бюджету у визначе ному
пунктом 3.3. співвідношенні, відповідно
до чинного законодавства Украї ни з
урахуванням пені в розмірі подвійної
облікової ставки НБУ на дату нара
хування пені від суми заборгованості, з
урахуванням індексації, за кожен день
прострочення, включаючи день оплати.

У зв'язку із прострочкою виконання
відповідачем своїх зобов'язань по
оплаті, за період з 24.10.2013 по 23.04.2014,
позивачем заявлено вимогу про
стягнення пені в розмірі 2 155,85 грн. Пеня
обрахована правильно, заявлені вимоги
є обґрунтованими і підлягають
задоволенню.

Згідно зі ст. 49 ГПК України, судовий
збір слід покласти на Відповідача.

Керуючись ст.ст.193,286 Господарського
Кодексу України, ст. ст. 11, 525, 526, 611, 612
Цивільного кодексу України, ст. ст. 44, 49,
82-85 Господарського процесуального
кодексу України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Стягнути з Фізичної особи - підприємця
ОСОБА_1

(АДРЕСА_1, ІНН НОМЕР_1) на користь
Регіонального відділення Фонду
державного май на України по
Дніпропетровській області (49000, м.
Дніпропетровськ, вул. Центральна, 6, код
13467337) заборгованість по орендній платі
у розмірі 38 758,06 грн. та пеню в розмірі 2
155,85 грн.

Стягнути з Фізичної особи - підприємця
ОСОБА_1

(АДРЕСА_1, ІНН НОМЕР_1) в доход Державного
бюджету України в особі Управління
Державної Казначейської Служби
України у Жовтневому районі м.
Дніпропетровська Дніпропетровської
області (49027, м. Дніпропетровськ, пл.
Шевченка, 7, ідентифікаційний код 37989269,
рахунок 3005 в ГУ ДКСУ у
Дніпропетровській області (Головне
управління Державної казначейської
служби України у Дніпропетровській
області, код банку за ), МФО
805012, КБКД 22030001, код ЄДРПОУ
господарського суду Дніпропетровської
області 03499891, КБКД 22030001) судовий збір у
сумі 1827,00грн.

Наказ видати після набрання рішенням
законної сили.

Рішення господарського суду набирає
законної сили після закінчення строку
подання апеляційної скарги, якщо
апеляційну скаргу не було подано. У
разі подання апеляційної скарги
рішення, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду
справи апеляційним господарським
судом. Рішення може бути оскаржено до
Дніпропетровського апеляційного
господарського суду через
господарський суд Дніпропетровської
області протягом 10 днів з дня
підписання повного рішення.

Повне рішення складено 22.07.14.

Суддя
М.О.Ніколенко