м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел.
Комунального підприємства з утримання
та експлуатації житлового фонду
спеціального призначення "
До Товариства з обмеженою
відповідальністю " Компанія
Про зобов'язання виконати умови
договорів шляхом виконання робіт у
будинку № 50, 50-Б на вул.
Петропавлівській у м. Києві.
Суддя Пінчук В.І.
від позивача Коблай І.А. -
від відповідача не з'явився
Рішення прийняте 28.07.2014 р., оскільки у
судовому засіданні 26.06.2014 р. розгляд
справи відкладався відповідно до п. 1
ст. 77 ГПК України.

Обставини справи:

Позивач звернувся до суду з
позовною заявою про:

- зобов'язання товариство з
обмеженою відповідальністю " Компанія
Житлобудекспрес " виконати вимоги
пунктів 6.3.8 та 6.3.10 договору про
закупівлю робіт за державні кошти від
29.11.2010 р. № 26 та вимоги пунктів 6.3.10 та
6.3.12 договору про закупівлю робіт за
державні кошти від 29.11.2010 р. № 26-Д,
шляхом закінчення робіт по об'єкту,
забезпечення ведення та передачу
документів про виконання даних
договорів.

- зобов'язання товариство з
обмеженою відповідальністю " Компанія
Житлобудекспрес " виконати вимоги
пунктів 6.3.4 договору про закупівлю
робіт за державні кошти від 29.11.2010 р. № 26
та договору про закупівлю робіт за
державні кошти від 29.11.2010 р. №26-Д, шляхом
одержання дозволів на виконання
окремих видів робіт.

Представник відповідача у судове
засідання двічі не з'явився і відзив на
позовну заяву суду не надав.

Згідно ст. 75 ГПК України, справа
розглядається за наявними в ній
матеріалами.

Дослідивши матеріали та
заслухавши пояснення представника
позивача, суд,-

ВСТАНОВИВ:

Рішенням Київської міської Ради
від 01.03.2001 № 217/1194 " Про створення
комунального підприємства з утримання
та експлуатації житлового фонду
спеціального призначення
" Спецжитлофонд ", шляхом
реорганізації Дирекції по утриманню та
експлуатації житлових будинків
маневреного фонду КП "
Київжитлоспецексплуатація " було
створено комунальне підприємство з
утримання та експлуатації житлового
фонду спеціального призначення "
Спецжитлофонд "

Між комунальним підприємством з
утримання та експлуатації житлового
фонду спеціального призначення "
Спецжитлофонд " ( позивачем ) та
товариством з обмеженою
відповідальністю "
Компанія Житлобудекспрес " (
відповідачем ) був укладений договір
про закупівлю робіт за державні кошти
від 29.11.2010 р. № 26, відповідно до п. 1.1., 1.2.
якого відповідач зобов'язався у 2010-2012
році виконати роботи щодо будівництва
житлового будинку з паркінгом з
урахуванням зовнішніх інженерних
мереж на вул. Петропавлівській, 50, 50-Б у
Подільському районі м. Києва.

Пунктом 1.1. вказаного договору
передбачено, що відповідач
зобов'язався у 2010-2012 році виконати
роботи позивачу, зазначені в
документації конкурсних торгів, а
позивач зобов'язався прийняти і
оплатити роботи.

Крім того, 29.11.2012 р. між позивачем
та відповідачем був укладений договір
про закупівлю робіт за державні кошти
від 29.11.2010 № 26-Д

На підставі вказаного договору (
пункт 5.1. ), відповідач зобов'язався у
строк листопад-грудень 2012 р. виконати
роботи із завершення будівництва
житлового будинку з паркінгом з
урахуванням зовнішніх інженерних
мереж на вул. Петропавлівській, 50, 50-Б.

Відповідно до ст. ст. 525, 526
Цивільного кодексу України
зобов'язання має виконуватись належним
чином відповідно до умов договору та
вимог цього Кодексу, інших актів
цивільного законодавства, а за
відсутності таких умов та вимог -
відповідно до звичаїв ділового обороту
або інших вимог, що звичайно
ставляться; одностороння відмова від
зобов'язання або одностороння зміна
умов не допускається, якщо інше не
встановлено договором або законом.

Крім того, ст. 193 Господарського
кодексу України передбачено, що
суб'єкти господарювання та інші
учасники господарських відносин
повинні виконувати господарські
зобов'язання належним чином відповідно
до закону, інших правових актів,
договору, а за відсутності конкретних
вимог щодо виконання зобов'язання -
відповідно до вимог, що у певних умовах
звичайно ставляться. Кожна сторона
повинна вжити усіх заходів, необхідних
для належного виконання нею
зобов'язання, враховуючи інтереси
другої сторони та забезпечення
загальногосподарського інтересу.

Листом від 24.10.2013 р. № 56/24-6532
позивач повідомив відповідача про
невиконання в повному обсязі вимог
пункту 6.3.8 та пункту 6.3.10 договору № 26
від 29.11.2010 р.

Крім того, робочою комісією від
СВП ПАТ " Київенерго " була проведена
перевірка щодо відповідності вимогам
діючих нормативних документів
електротехнічного обладнання
змонтованого в ТП - 8000 у будинку № 50,50-Б
на вул. Петропавлівській, про що
складені відповідні зауваження.

Щодо наданих зауважень робочою
комісією від СВП " КЕМ " ПАТ " КИЇВЕНЕРГО
" та усунення даних недоліків позивачем
було повідомлено відповідача листом
від 20.11.2013 р. № 056/24-7416.

28.01.2014 р. повторно робочою
комісією від СВП " КЕМ " ПАТ " КИЇВЕНЕРГО
" було проведено технічне обстеження
щодо відповідності вимогам діючих
нормативних документів
електротехнічного обладнання
змонтованого в ТП-8000 по вказаному
об'єкту та складено акт технічного
обстеження.

Відповідно до акту технічного
обстеження робочої комісії від 28.01.2014 р.
відповідачем не виконано по вказаних
договорах такі зобов'язання, а саме:

- прокладка КЛ 10 кВ виконувалась
без присутності представників
технічного нагляду РЕМ "
Північний ". Зауваження по прокладанню
КЛ 0,4-10 кВ: замала подушка, КЛ захищені
не достатньо кількістю цегли,
прокладка труб з відхиленням від
проекту. Після вибіркової перевірки
виявлено пошкодження з'єднувальних
муфт 10 кВ, також необхідно виконати
вибіркове контрольне шурфування КЛ по
всіх трасах. Не надані сертифікати на
КЛ 0,4-10 кВ.

В акті також зазначено:

- нанести оперативні написи на
вхідних дверях ТП з урахуванням діючих
вимог та в повному обсязі.

- нанести оперативні написи,
нумерацію комірок РУ-10 кВ, РУ-0,4кВ.

- виконати розділ між комірками
червоною фарбою.

- не встановлені місця для
приєднання переносного заземлення.

- не виконано монтаж шинного
обладнання 10 кВ між 1 та 2 с.ш.

- в комірках обладнання 10 кВ
відсутні лампи освітлення 36В.

- не надано документацію на ТП (
проект, схеми, паспорти, протоколи
випробувань ).

- закрити текстолітопною плитою
шиного моста від кабіни Тр-рів до
ввідної комірки 0,4 кВ.

- відсутні бирки.

- відсутня система охолодження
Тр-рів з виводів сигналу на ДП РЕМ "
Північний "

- в кабінах силових Тр-рів
відсутні оперативні написи з
визначенням № трансформатора, його
потужності

- не виконано заземлення нейтралі
та корпусу Тр-рів гнучким зв'язком
відповідної довжини та перерізу.

- в комірках обладнання 0,4 кВ на
внутрішній стороні двері нанести
однолінійну схему приєднання

- необхідно нанести написи класу
напруги на всіх розетках ТП

- привести стан у кабельному на
півповерсі до вимог нормативних
документів, закріпити кабелі на
полицях, встановити протипожежні
перегородки між полками кабелів

- прокладка КЛ-10 кВ виконувалась
без присутності представників
технічного нагляду РЕМ " Північний ".
Необхідно виконати вибіркове
контрольне шурфування КЛ по всіх
трасах. Не надано сертифікати на КЛ
0,4-10кВ.

- не змонтовані система охоронної
сигналізації та пожежної сигналізації

- в РУ-ІОкВ необхідно виконати
регулювання комутаційних апаратів
обладнання ЮкВ

- монтаж встановлених силових
трансформаторів не відповідають
проекту та виконано з порушенням вимог.

- прокладка КЛ-0,4кВ замала подушка,
КЛ захищені не достатньою кількістю
цегли, прокладка труб з підвищенням від
проекту.

Згідно ст. ст. 852. 858 Цивільного
кодексу України, якщо підрядник
відступив від умов договору підряду, що
погіршило роботу, або допустив інші
недоліки в роботі, замовник має право
за своїм вибором вимагати безоплатного
виправлення цих недоліків у розумний
строк або виправити їх за свій рахунок
з правом на відшкодування своїх витрат
на виправлення недоліків чи
відповідного зменшення плати за
роботу, якщо інше не встановлено
договором.

Статтею 882 ЦК України передбачено,
що передання робіт підрядником і
прийняття їх замовником оформляється
актом, підписаним обома сторонами.

З метою досудового врегулювання
спору, позивачем неодноразово
надсилались вимоги на адресу
відповідача щодо не виконання своїх
договірних зобов'язань в повному
обсязі, а також щодо усунення виявлених
недоліків у будинку № 50-Б на вул.
Петропавлівській, але відповідач
залишив зазначені вимоги без
задоволення.

Суд вважає, що відповідачем
порушені вимоги договору про закупівлю
робіт за державні кошти від 29.11.2010 р. № 26
та договору про закупівлю робіт за
державні кошти від 29.11.2012 р. № 26-Д, а
саме: пункти 6.3.8, 6.3.10, 6.3.12 та 6.3.4., а тому
позовні вимоги позивача підлягають
задоволенню.

З урахуванням викладеного,
керуючись ст. ст. 33, 49, 82-85 ГПК України,
суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Зобов'язати товариство з
обмеженою відповідальністю " Компанія
Житлобудекспрес " ( 04073, м.
Київ, пров. Куренівський, 15-А, код 32915133 )
виконати вимоги пунктів 6.3.8 та 6.3.10
договору про закупівлю робіт за
державні кошти від 29.11.2010 р. № 26 та
вимоги пунктів 6.3.10 та 6.3.12 договору про
закупівлю робіт за державні кошти від
29.11.2010 р. № 26-Д, шляхом закінчення робіт
по об'єкту, забезпечення ведення та
передачу документів про виконання
даних договорів.

Зобов'язання товариство з
обмеженою відповідальністю " Компанія
Житлобудекспрес " ( 04073, м.
Київ, пров. Куренівський, 15-А, код 32915133 )
виконати вимоги пунктів 6.3.4 договору
про закупівлю робіт за державні кошти
від 29.11.2010 р. № 26 та договору про
закупівлю робіт за державні кошти від
29.11.2010 р. №26-Д, шляхом одержання
дозволів на виконання окремих видів
робіт.

Стягнути з товариства з обмеженою
відповідальністю " Компанія
Житлобудекспрес " ( 04073, м.
Київ, пров. Куренівський, 15-А, код 32915133 )
на користь комунального підприємства
з утримання та експлуатації житлового
фонду спеціального призначення "
Спецжитлофонд " ( 04071, м. Київ, вул.
Оболонська, 34, код 31454734 ) 2436 ( дві тисячі
чотириста тридцять шість ) грн. 00 коп.
судового збору.

Видати наказ.

Рішення набирає законної сили
після закінчення десятиденного строку
з дня його підписання, а у разі, якщо у
судовому засіданні було оголошено лише
вступну та резолютивну частини
рішення, воно набирає законної сили
після закінчення десятиденного строку
з дня підписання рішення, оформленого
відповідно до статті 84 ГПК України.

Суддя
В.І.Пінчук

дата підписання повного тексту рішення
04.08.2014 р.