ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 липня 2014 року Справа № 911/4838/13

Вищий господарський суд України у
складі колегії суддів:

головуючого: Черкащенка М.М.

суддів: Нєсвєтової Н.М.

Малетича М.М.

розглянувши касаційну скаргу
Товариства з обмеженою
відповідальністю "Арістей
Компані"

на рішення
господарського суду міста Києва від
24.03.2014

та на постанову
Київського апеляційного
господарського суду від
22.05.2014

у справі №911/4838/13

за позовом
Товариства з обмеженою
відповідальністю "Арістей
Компані"

до 1.
Приватного підприємства "Нива-В.Ш."

2. Приватного підприємства
"Балкан-Проект"

3. Державної виконавчої служби
України

третя особа, яка не заявляє самостійних
вимог на предмет спору на стороні
відповідача:

Публічне акціонерне товариство
"Банк Форум"

про визнання
прилюдних торгів недійсними

за участю представників сторін

від позивача: Кулініч В.П. - за
довіреністю.

від відповідача-1: не з'явився;

від відповідача-2: не з'явився;

від відповідача-3:Малиш Т.О. - за
довіреністю;

від третьої особи: Умен І.М. - за
довіреністю.

ВСТАНОВИВ:

Рішенням господарського суду м. Києва
від 24.03.2014р., залишеним без змін
постановою Київського апеляційного
господарського суду від 22.05.2014р. у
справі №911/4898/13 в задоволенні позовних
вимог відмовлено.

Не погоджуючись з зазначеними
рішеннями судів, позивач звернувся до
Вищого господарського суду України з
касаційною скаргою, в якій, посилаючись
на неправильне застосування судами
попередніх інстанцій норм
матеріального та процесуального права,
просить постанову Київського
апеляційного господарського суду від
22.05.2014 та рішення господарського суду
міста Києва від 24.03.2014 скасувати,
прийняти нове рішення, яким
задовольнити позовні вимоги в повному
обсязі.

Колегія суддів, беручи до уваги межі
перегляду справи у касаційній
інстанції, обговоривши доводи
касаційної скарги, проаналізувавши на
підставі фактичних обставин справи
застосування попередніми судовими
інстанціями норм матеріального та
процесуального права при ухваленні
зазначених судових рішень, вважає, що
касаційна скарга не підлягає
задоволенню, виходячи з наступного.

Як встановлено судами попередніх
інстанцій, 23.09.2013 відбулись прилюдні
торги з реалізації арештованого
нерухомого майна - нежитлова будівля
(будка сторожка) загальною площею 8,5
кв.м., що знаходяться за адресою:
Київська обл., Обухівський район, с.
Великі Дмитровичі, вул. 50-річчя Жовтня,
буд. №35. Торги оформлені протоколом
№13/1/15 від 23.09.2013 проведення прилюдних
торгів по реалізації майна, яке
належить ТОВ "Арістей Компані",
переможцем яких став ПП "Балкан-Проект".

Як зазначає позивач, проведені
прилюдні торги є недійсними, оскільки
Державною виконавчою службою України
для проведення торгів не надавались
документи, що підтверджують право
власності боржника на реалізоване
нерухоме майно.

Відмовляючи в задоволенні позовних
вимог місцевий господарський суд, з
яким погодився суд апеляційної
інстанції виходив з того, що право
власності боржника - ТОВ "Арістей
Компані" підтверджується договором
купівлі-продажу нерухомого майна -
нежитлова будівля (будка сторожка)
загальною площею 8,5 кв.м., що
знаходяться за адресою: Київська обл.,
Обухівський район, с. Великі
Дмитровичі, вул. 50-річчя Жовтня, буд. №35
від 17.07.2008 року, який посвідчений
приватним нотаріусом Обухівського
районного нотаріального округу ОСОБА_4
за №2100.

Колегія суддів погоджується з таким
висновком апеляційного господарського
суду з огляду на таке.

Старшим державним виконавцем Відділу
примусового виконання рішень
Державної виконавчої служби України
від 10.07.2011 ВП № 27859531 було відкрито
виконавче провадження з виконання
наказу господарського суду міста Києва
від 08.04.2011 у справі №4/530 про стягнення з
ТОВ "Арістей Компані" на користь ПАТ
"БАНК ФОРУМ" заборгованості за
кредитним договором № 323/06/00 - KL від
28.12.2006 р. у розмірі 41867090,09 коп. шляхом
звернення стягнення на предмет
іпотеки, а саме: нежитлову будівлю
(будинок механізатора), загальною
площею 325,9 кв.м., що знаходиться за
адресою Київська область, Обухівський
район, с. Великі Дмитровичі, вул. 50-
річчя Жовтня, буд. 34/3; нежитлову будівлю
(їдальня), загальною площею 148,6 кв.м., що
знаходиться за адресою Київська
область, Обухівський район, с. Великі
Дмитровичі, вул. 50- річчя Жовтня, буд. 34/4;
нежиле приміщення (приміщення для
заправки), загальною площею 31,9 кв.м., що
знаходиться за адресою Київська
область, Обухівський район, с. Великі
Дмитровичі, вул. 50- річчя Жовтня, буд. 34/5;
нежитлову будівлю (кузня), загальною
площею 65,2 кв.м., що знаходиться за
адресою Київська область, Обухівський
район, с. Великі Дмитровичі, вул. 50-
річчя Жовтня, буд. 34/5; нежитлову будівлю
(майстерня), загальною площею 460,2 кв.м,
що знаходиться за адресою Київська
область, Обухівський район, с. Великі
Дмитровичі, вул. 50- річчя Жовтня, буд. 34/6;
площадку для машин, загальною площею
2964,0 кв.м., що знаходиться за адресою
Київська область, Обухівський район, с.
Великі Дмитровичі, вул. 50- річчя Жовтня,
буд. 34/7; навіс для машин, загальною
площею 1537,2 кв.м., що знаходиться за
адресою Київська область, Обухівський
район, с. Великі Дмитровичі, вул. 50-
річчя Жовтня, буд. 34/8; нежитлову будівлю
(будка сторожа), загальною площею 8,5
кв.м., що знаходиться за адресою
Київська область, Обухівський район, с.
Великі Дмитровичі, вул. 50- річчя Жовтня,
буд. 35; земельну ділянку, площею 4,2974 га,
кадастровий земельний номер земельної
ділянки :08:003:0009, розташована за
адресою: Київська область, Обухівський
район, с. Великі Дмитровичі, вул. 50-
річчя Жовтня.

31.01.2013 Державна виконавча служба
України направила повідомлення до ТОВ
"Арістей Компані" та ПАТ "Банк Форум" про
вартість арештованого майна згідно
висновку з незалежної оцінки майна, яка
станом на 25.12.2012 становить 2 741 445,00 грн.

15.02.2013 Державна виконавча служба
України направила заявку №13-0-34539/5/4,
згідно Генерального договору №4 від
23.01.2012 до ПП "Нива - В.Ш." та документи
щодо проведення реалізації майна, що
належить боржнику - ТОВ "Арістей
Компані".

15.02.2013 між Державною виконавчою службою
України та Приватним підприємством
"Нива-В.Ш." (надалі - організатор
прилюдних торгів) було укладено
договір №13/1 про надання послуг по
організації і проведенню прилюдних
торгів з реалізації арештованого
нерухомого майна (предмета іпотеки).

Відповідно до п. 1.2 Договору за цим
Договором ДВС передає організатору
прилюдних торгів нерухоме майно,
арештоване державним виконавцем, а
організатор прилюдних торгів надає
послуги з організації і проведенню
прилюдних торгів з реалізації
нерухомого майна у порядку,
встановленому Законом України "Про
виконавче провадження", Законом
України "Про іпотеку", іншими законами
України, Тимчасовим положенням про
порядок проведення прилюдних торгів з
реалізації арештованого нерухомого
майна, затвердженим наказом
Міністерства юстиції України від 27.10.1999
№68/5 і зареєстрованим за №745/4038.

Так, відповідно до умов договору
правовстановлюючими документами на
майно є договір купівлі-продажу
нежитлової будівлі (будинок
механізатора) посвідчений приватним
нотаріусом Обухівського районного
нотаріального округу ОСОБА_4 17.07.2008 за
№2082, договір купівлі-продажу
нежитлової будівлі (їдальня)
посвідчений приватним нотаріусом
Обухівського районного нотаріального
округу ОСОБА_4 17.07.2008 за №2088, договір
купівлі-продажу нежитлового
приміщення (приміщення для заправки)
посвідчений приватним нотаріусом
Обухівського районного нотаріального
округу ОСОБА_4 17.07.2008 за №2094, договір
купівлі-продажу нежитлової будівлі
(кузня) посвідчений приватним
нотаріусом Обухівського районного
нотаріального округу ОСОБА_4 17.07.2008 за №
2103, договір купівлі-продажу нежитлової
будівлі (майстерня) посвідчений
приватним нотаріусом Обухівського
районного нотаріального округу ОСОБА_4
17.07.2008 за № 2097, договір купівлі-продажу
площадки для машин посвідчений
приватним нотаріусом Обухівського
районного нотаріального округу ОСОБА_4
17.07.2008 за №2091, договір купівлі-продажу
навісу для машин посвідчений приватним
нотаріусом Обухівського районного
нотаріального округу ОСОБА_4 17.07.2008 за
№2085, договір купівлі-продажу
нежитлової будівлі (будка сторожка)
посвідчений приватним нотаріусом
Обухівського районного нотаріального
округу ОСОБА_4 17.07.2008 за №2100, договір
купівлі-продажу земельної ділянки
посвідчений приватним нотаріусом
Обухівського районного нотаріального
округу ОСОБА_4 17.07.2008 за № 2079.

Як зазначалось вище, 23.09.2013 відбулись
спірні прилюдні торги з реалізації
арештованого нерухомого майна
(нежитлова будівля (будка сторожка)
загальною площею 8,5 кв.м., що
знаходиться за адресою: Київська обл.,
Обухівський район, с. Великі
Дмитровичі, вул. 50-річчя Жовтня, буд.
№35), яке належить ТОВ "Арістей Компані"
на підставі договору купівлі-продажу
нежитлової будівлі (будка сторожка) від
17.07.2008, який посвідчений приватним
нотаріусом Обухівського районного
нотаріального округу ОСОБА_4 за № 2100,
переможцем яких став ПП "Балкан-Проект".

Крім того, судами встановлено, що
представник позивача був присутній на
прилюдних торгах, які відбулись 23.09.2013,
жодних претензій та зауважень щодо
проведення прилюдних торгів не мав, що
підтверджується протоколом
присутності.

Таким чином, колегія суддів
погоджується з висновками судів
попередніх інстанцій про те, що
позивачем належним чином не доведено
порушення його прав під час проведення
прилюдних торгів, не надано належних
доказів, якими б спростовувався факт
набуття позивачем права власності на
майно, яке було реалізоване на
прилюдних торгах, а отже відсутні
підстави з якими чинне законодавство
пов'язує можливість визнання прилюдних
торгів недійсними.

Відповідно до ст. 1117 Господарського
процесуального кодексу України,
переглядаючи у касаційному порядку
судові рішення, касаційна інстанція на
підставі встановлених фактичних
обставин справи перевіряє
застосування судом першої чи
апеляційної інстанції норм
матеріального і процесуального права.

Касаційна інстанція не має права
встановлювати або вважати доведеними
обставини, що не були встановлені у
рішенні або постанові господарського
суду чи відхилені ним, вирішувати
питання про достовірність того чи
іншого доказу, про перевагу одних
доказів над іншими, збирати нові докази
або додатково перевіряти докази.

Доводи касаційної скарги не
спростовують висновків судів
попередніх інстанцій та не впливають
на них, а тому підстави для її
задоволення і скасування постанови
Київського апеляційного
господарського суду від 22.05.2014 року та
рішення господарського суду міста
Києва від 24.03.2014 року, що ухвалені з
правильним застосуванням норм
процесуального законодавства,
відсутні.

Керуючись статтями 1115, 1117, 1119, 11111
Господарського процесуального кодексу
України, суд -

П О С Т А Н О В И В:

Касаційну скаргу Товариства з
обмеженою відповідальністю "Арістей
Компані" залишити без задоволення.

Постанову Київського апеляційного
господарського суду від 22.05.2014 та
рішення господарського суду міста
Києва від 24.03.2014 у справі №911/4838/13
залишити без змін.

Головуючий
М.М. Черкащенко

Судді
Н.М. Нєсвєтова

М.М. Малетич