ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5,
канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"17" липня 2014 р.Справа № 922/2400/14

Господарський суд Харківської області
у складі:

судді Лавренюк Т.А.

при секретарі судового засідання
Вознюк С.В.

розглянувши справу

за позовом Чкаловської селищної ради,
с. Чкаловське до Публічного
акціонерного товариства Агрокомбінат
"Слобожанський" смт. Чкалівське про
зобов'язання підписати додаткову угоду
за участю представників сторін:

позивача - Маро Денис Юрійович, дов. №
02-31/301 від 28.04.14р.;

відповідача - Солонець С.М., дов. б/н від
15.07.14р.

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовною
заявою, в якій просив суд зобов'язати
відповідача підписати додаткову угоду
від 01.01.13р. до договору оренди землі
№ 9/9-0507 від 03.05.07р., укладеному між
позивачем та відповідачем, а також
покласти на відповідача понесені
витрати зі сплати судового збору.

В судовому засіданні 08.07.14р., в порядку
ст.77 Господарського процесуального
кодексу України, оголошено перерву до
17.07.14р. Після перерви судове засідання
продовжено.

Представник позивача надав до суду
уточнену позовну заяву, в якій просить
суд зобов'язати відповідача укласти
додаткову угоду від 01.01.13р. до договору
оренди землі № 9/9-0507 від 03.05.07р. та
покласти на відповідача понесені
витрати зі сплати судового збору.

Суд приймає дане уточнення, оскільки
воно відповідає чинному законодавству
та не порушує процесуальні права
сторін.

Представник відповідача у відзиві на
позов та в судовому засіданні проти
позовних вимог заперечує, просить в
задоволенні позову відмовити повністю,
посилаючись на те, що договір, до якого
позивач просить внести зміни, є
розірваним.

З'ясувавши всі фактичні обставини, на
яких ґрунтуються позовні вимоги,
всебічно та повно дослідивши матеріали
справи та надані учасниками судового
процесу докази, заслухавши пояснення
представників сторін, суд встановив
наступне.

03.05.07р. між Чкаловською селищною радою
Чугуївського району Харківської
області (позивач) та Публічним
акціонерним товариством "Агрокомбінат
"Слобожанський" (відповідач) було
укладено договір оренди землі № 9/9-0507
(далі договір), відповідно до умов якого
позивач передав, а відповідач прийняв у
довгострокове платне користування
земельну ділянку кадастровий номер
:00:001:0018 сільськогосподарського
призначення (комплекс будівель та
споруд по вирощуванню телят), яка
знаходиться за адресою: Харківська
область, Чугуївський район, землі
Чкаловської селищної ради, с. Нова
Гнилиця, вул. Леніна, 222-А.

Згідно із п.2 договору відповідачу в
оренду передається земельна ділянка
загальною площею 1,2580га, у тому числі
0,1561га - під господарськими будівлями та
спорудами та 1,1019га під господарськими
шляхами та прогонами.

Договір укладено на 49 років. Після
закінчення строку договору орендар має
переважне право поновлення його на
новий строк. У цьому разі орендар
повинен не пізніше ніж за 30 днів до
закінчення строку дії договору
повідомити письмово орендодавця про
намір продовжити його дію (п.8 договору).

Пунктом 9 договору сторони погодили, що
орендна плата вноситься орендарем у
грошовій формі в розмірі 2,0% від
нормативної грошової оцінки землі у
сумі 2 186,60грн./рік. Оренда
плата вноситься щомісячно у розмірі 1/12
річної орендної плати (п.12 договору).

Відповідно до п.13 договору розмір
орендної плати переглядається щорічно
у разі:

- зміни умов господарювання,
передбачених договором;

- зміни розмірів земельного податку,
підвищення цін, тарифів, у тому числі
внаслідок інфляції;

- погіршення стану орендованої
земельної ділянки не з вини орендаря,
що підтверджено документами;

- в інших випадках, передбачених
законом.

Зміна умов договору, відповідно до п.35
договору, здійснюється у письмовій
формі за взаємною згодою сторін. У разі
її недосягнення спір розв'язується в
судовому порядку.

У п.37 договору сторони передбачили, що
дія договору припиняється шляхом його
розірвання за:

- взаємною згодою сторін;

- рішенням суду на вимогу однієї із
сторін в наслідок невиконання другою
стороною обов'язків, передбачених
договором, та внаслідок випадкового
знищення, пошкодження орендованої
земельної ділянки, яке істотно
перешкоджає її використанню, а також з
інших підстав, визначених законом.

Позивач, у позові, просить зобов'язати
відповідача укласти додаткову угоду
від 01.01.13р. до договору оренди землі №
9/9-0507 від 03.05.07р., змінивши розмір
орендної плати відповідно до нової
нормативної грошової оцінки землі.

Відповідно до п. 5 даної додаткової
угоди до договору, вона вступає в силу з
моменту її підписання сторонами та
державної реєстрації.

Дослідивши матеріали справи, надані
сторонами докази, суд дійшов висновку,
що позовні вимоги не підлягають
задоволенню, виходячи з наступного.

Позивач просить суд зобов'язати
відповідача укласти додаткову угоду до
договору, який, як зазначає відповідач,
на момент розгляду справи є розірваним
на підставі рішення суду.

Частиною 1 ст.598 Цивільного кодексу
України передбачено, що зобов'язання
припиняється частково або у повному
обсязі на підставах, встановлених
договором або законом.

Відповідно до ч. 2 ст. 651 Цивільного
кодексу України договір може бути
змінено або розірвано за рішенням суду
на вимогу однієї із сторін у разі
істотного порушення договору другою
стороною та в інших випадках,
встановлених договором або законом.

За приписами ч.ч.1, 3 ст.653 Цивільного
кодексу України у разі розірвання
договору зобов'язання сторін
припиняються. У разі зміни або
розірвання договору зобов'язання
змінюється або припиняється з моменту
досягнення домовленості про зміну або
розірвання договору, якщо інше не
встановлено договором чи не обумовлено
характером його зміни. Якщо договір
змінюється або розривається у судовому
порядку, зобов'язання змінюється або
припиняється з моменту набрання
рішенням суду про зміну або розірвання
договору законної сили.

Судом встановлено, що рішенням
господарського суду Харківської
області від 08.04.14р. по справі № 922/607/14
договір оренди землі № 9/9-0507 від 03.05.07р.,
укладений між позивачем та
відповідачем, було розірвано та
зобов'язано позивача прийняти земельну
ділянку, кадастровий номер
:00:001:0018, площею 1,2580га та підписати
відповідний акт приймання-передачі
(повернення) земельної ділянки.

Дане рішення набрало законної сили
23.04.14р., у встановленому чинним
законодавством порядку, та оскаржено
не було.

Таким чином, зобов'язання між сторонами
за договором оренди землі № 9/9-0507 від
03.05.07р. припинились з моменту набрання
рішенням суду законної сили, тобто з
23.04.14р.

Згідно зі ст.33 Господарського
процесуального кодексу України кожна
сторона повинна довести ті обставини,
на які вона посилається як на підставу
своїх вимог і заперечень.

Відповідно до ст.43 Господарського
процесуального кодексу України
господарський суд оцінює докази за
своїм внутрішнім переконанням, що
ґрунтується на всебічному, повному і
об'єктивному розгляді в судовому
процесі всіх обставин справи в їх
сукупності, керуючись законом.

Позивач факт розірвання договору не
спростував.

Враховуючи те, що договір оренди землі
№ 9/9-0507 від 03.05.07р., укладений між
Чкаловською селищною радою
Чугуївського району Харківської
області та Публічним акціонерним
товариством "Агрокомбінат
"Слобожанський" на момент розгляду
справи є розірваним, зобов'язання між
сторонами за цим договором
припинились, а тому внесення змін до
такого договору, є неможливим, суд
дійшов висновку, що позовні вимоги є
безпідставними та такими, що
задоволенню не підлягають.

Вирішуючи питання розподілу судових
витрат, суд керується ст.49
Господарського процесуального кодексу
України, відповідно до якої судовий
збір при відмові в позові покладається
на позивача.

Враховуючи викладене та керуючись
ст.ст.1, 4, 12, 32, 33, 43, 44, 49, 82-85
Господарського процесуального кодексу
України, суд, -

ВИРІШИВ:

В задоволенні позову відмовити.

Повне рішення складено 22.07.2014 р.

Суддя Т.А. Лавренюк