ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
235-24-26_______________________________________________________________
________________________________________________________________________
______________________________
У Х В А Л А

про зупинення провадження у справі

"05" серпня 2014 р.
Справа № 911/2681/14

за позовом публічного акціонерного
товариства "Комерційний банк
«Промекономбанк", м. Донецьк,

до відповідачів 1) товариства з
обмеженою відповідальністю "Рілаєнс",
м. Київ,

2) Обухівського
міськрайонного управління юстиції
Київської області, м. Обухів

за участю третьої особи, яка не заявляє
самостійних вимог на предмет спору на
стороні позивача -
товариства з обмеженою
відповідальністю "Візит", смт. Козин
Обухівського району,

про визнання
недійсними правочинів.

Суддя О.В. Конюх;

представники сторін:

від позивача: Гордієнко Л.В.,
уповноважена, довіреність від 16.06.2014р.
б/н;

від відповідача 1: Смелянський Р.І.,
уповноважений, довіреність від 25.02.2014р.
б/н;

від відповідача 2: не з'явився;

від третьої особи: Пата С.П.,
уповноважена, довіреність від 12.06.2014р.
б/н;

ОБСТАВИНИ СПРАВИ :

ухвалою господарського суду Київської
області від 03.07.2014р. порушено
провадження у справі № 911/2681/14 за
позовом ПАТ «Комерційний банк
«Промекономбанк» до товариства з
обмеженою відповідальністю «Рілаєнс»
та Обухівського міськрайонного
управління юстиції в Київській області
про визнання недійсними договору від
18.01.2014р. про внесення змін до іпотечного
договору № 94/ІП та договору від 07.02.2014р.
про розірвання іпотечного договору №
94/ІП. Цією ж ухвалою суд залучив до
участі у справі в якості третьої особи,
яка не заявляє самостійних вимог на
предмет спору на стороні позивача
товариство з обмеженою
відповідальністю «Візит».

Позов обґрунтований тим, що в
забезпечення виконання зобов'язань ПП
«Крост» та ТОВ «Алькор Лайт» між
позивачем (іпотекодержатель) та ТОВ
«Візит» (іпотекодавець) 31.07.2013р. було
укладено іпотечний договір № 94/ІП, за
яким позивачу в іпотеку було передано
нерухоме майно готелю ТОВ «Візит» в
смт. Козин Київської області.

Між іпотекодавцем ТОВ «Візит» та
відповідачем ТОВ «Рілаєнс» 17.01.2014р.
було укладено та нотаріально
посвідчено договір купівлі-продажу
нерухомого майна, яке було предметом
іпотеки за іпотечним договором від
31.07.2013р. № 94/П. У зв'язку з цим між
позивачем та ТОВ «Рілаєнс» 18.01.2013р. було
укладено та нотаріально посвідчено
оспорюваний договір про внесення змін
до іпотечного договору № 94/ІП, за яким
іпотекодавця за договором ТОВ «Візит»
було замінено на ТОВ «Рілаєнс»
(набувача майна готелю за договором
купівлі-продажу від 17.01.2004р.). В
подальшому між позивачем та ТОВ
«Рілаєнс» було укладено та нотаріально
посвідчено договір від 07.02.2014р. про
розірвання іпотечного договору (у
зв'язку з повним достроковим
погашенням кредитних зобов'язань ПП
«Крост» та ТОВ «Алькор Лайт», які
забезпечувались іпотечним договором
від 31.07.2013р. № 94/ІП). Вважаючи, що
оспорювані правочини були укладені
всупереч чинному законодавству та між
неналежними сторонами, позивач просить
суд визнати їх недійсними та скасувати
в Державному реєстрі речових прав на
нерухоме майно записи від 07.02.2014р. №
10727248 про припинення обтяження та від
07.02.2014р. № 10727565 про припинення іпотеки.

В судовому засіданні 22.07.2014р. розпочато
розгляд справи по суті та оголошено
перерву в засіданні до 05.06.2014р., про що
учасники провадження були повідомлені
шляхом надіслання відповідної ухвали.

Позивачем 05.08.2014р. суду подані письмові
пояснення від 05.08.2014р., з доданими до них
витребуваними судом документами, в
тому числі виписками по особовим
рахункам ПП «Крост» та ТОВ «Альков
Лайт», з яких вбачається відносини
позивача та боржників щодо погашення
грошових зобов'язань за кредитними
договорами, в забезпечення яких
укладався іпотечний договір від
31.07.2013р. № 94/ІП. В судовому засіданні
продовжено розгляд справи по суті.
Присутні представники сторін та
третьої особи надали суду свої
пояснення по суті позовних вимог.

Судом встановлено, що в провадженні
господарського суду Київської області
знаходиться справа № 911/2695/14 за позовом
товариства з обмеженою
відповідальністю "Візит" до товариства
з обмеженою відповідальністю "Рілаєнс"
та Обухівського міськрайонного
управління юстиції Київської області в
особі Реєстраційної служби
Обухівського міськрайонного
управління юстиції Київської області
за участю третьої особи, що не заявляє
самостійних вимог на предмет спору на
стороні позивача - Публічного
акціонерного товариства "Комерційний
банк "Даніель" про визнання недійсним
договору купівлі-продажу нерухомого
майна, зобов'язання повернути нерухоме
майно та скасувати запис про право
власності. Предметом розгляду у справі
№ 911/2695/14 є визнання недійсним договору
купівлі-продажу нерухомого майна
(спортзалу та готелю ТОВ «Візит» в смт.
Козин Обухівського району), укладеного
17.01.2014р. між ТОВ «Візит» та ТОВ
«Рілаєнс», і який був підставою для
укладання оспорюваних ПАТ КБ
«Промекономбанк» у справі № 911/2681/14
договору від 18.01.2014р. про внесення змін
до іпотечного договору № 94/ІП та
договору від 07.02.2014р. про розірвання
іпотечного договору №94/ІП.

За таких обставин рішення у справі
господарського суду Київської області
№911/2695/14 за позовом за позовом
товариства з обмеженою
відповідальністю "Візит" до товариства
з обмеженою відповідальністю "Рілаєнс"
про визнання недійсним договору
купівлі-продажу нерухомого майна
суттєво впливає на висновки суду у
справі № 911/2681/14 та прийняття у цій
справі обґрунтованого рішення.

Відповідно до частин першої та
четвертої ст. 79 ГПК України,
господарський суд зупиняє провадження
у справі в разі неможливості розгляду
даної справи до вирішення пов'язаної з
нею іншої справи, що розглядається
іншим судом. Про зупинення провадження
у справі виноситься ухвала.

Беручи наведене вище до уваги,
керуючись частиною першою ст. 79, ст. 86
ГПК України, суд

УХВАЛИВ:

1. Провадження у справі №911/2681/14
зупинити до завершення розгляду справи
господарського суду Київської області
№911/2695/14 за позовом товариства з
обмеженою відповідальністю "Візит" до
товариства з обмеженою
відповідальністю "Рілаєнс" та
Обухівського міськрайонного
управління юстиції Київської області в
особі Реєстраційної служби
Обухівського міськрайонного
управління юстиції Київської області
про визнання недійсним договору
купівлі-продажу нерухомого майна,
зобов'язання повернути нерухоме майно
та скасувати запис про право власності
та набрання рішенням по цій справі
законної сили.

2. Зобов'язати учасників
провадження подати господарському
суду Київської області засвідчену
копію остаточного рішення у справі
№911/2695/14 після набрання ним законної
сили з метою виявлення підстав для
поновлення провадження у справі.

Копію ухвали надіслати учасникам
провадження.

Суддя
Конюх О.В.