ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"28" липня 2014 р.Справа № 916/2557/14

За позовом: товариства з обмеженою
відповідальністю "Поіск-Ніка"

до відповідача: товариства з обмеженою
відповідальністю "ЕКСІМЕР-ОПТИКС"

за участю третьої особи, яка не заявляє
самостійних вимог на предмет спору на
стороні відповідача: Управління
обласної ради з майнових відносин

про зобов'язання виконувати умови
договору оренди та вчинити певні дії

Суддя Цісельський О.В.

Представники сторін:

Від позивача: Ляшан Є.В., довіреність
від 24.02.2014р.,

Соболєва О.К., довіреність
від 24.02.2014р.

Від відповідача: Сабліна Ю.С.,
довіреність від 25.02.2014р.

Від третьої особи: Продан О.М.,
довіреність №08 від 10.04.2014р.

Відповідно до ст.77 ГПК України
оголошувалась перерва в судовому
засіданні з 16.07.2014р. до 09 год. 40 хв.
28.07.2014р.

СУТЬ СПОРУ: Позивач, товариство з
обмеженою відповідальністю
"Поіск-Ніка", звернувся до
господарського суду Одеської області з
позовною заявою до товариства з
обмеженою відповідальністю
"ЕКСІМЕР-ОПТИКС", в якій просить суд:

- зобов'язати товариство з
обмеженою відповідальністю
"ЕКСІМЕР-ОПТИКС" нового власника, як
правонаступника орендодавця -
Управління обласної ради з майнових
відносин за договором оренди майна від
28 квітня 2012р., виконувати умови
договору оренди майна, укладеного між
Управлінням обласної ради з майнових
відносин та товариством з обмеженою
відповідальністю "Поіск-Ніка";

- зобов'язати товариство з
обмеженою відповідальністю
"ЕКСІМЕР-ОПТИКС" повернути в
користування орендованого товариства
з обмеженою відповідальністю
"Поіск-Ніка", відповідно до умов
договору оренди майна від 28 квітня 2012
року, а саме приміщення 1-го поверху
площею 73 кв.м., дві частини технічного
поверху площею 292 кв.м., та два ліфти
(пасажирський та вантажний)
розташовані в будівлі за адресою: 65006, м.
Одеса, вул. Балківська, 42-А;

Ухвалою господарського суду Одеської
області від 1 липня 2014 року позовну
заяву (вх. № 2598/14 від 27.06.2014 року)
прийнято до розгляду, порушено
провадження у справі № 916/2557/14, залучено
до участі у справі у якості третьої
особи, яка не заявляє самостійних вимог
на предмет спору на стороні
відповідача Управління обласної ради з
майнових відносин, справу призначено
до розгляду в судовому засіданні.

15.07.2014р. позивач звернувся до суду із
заявою про уточнення позовних
(вх.№18361/14) відповідно до якої просить
суд зобов'язати товариство з обмеженою
відповідальністю "ЕКСІМЕР-ОПТИКС"
нового власника, як правонаступника
орендодавця - Управління обласної ради
з майнових відносин за договором
оренди майна від 28 квітня 2012р.,
виконувати умови договору оренди
майна, укладеного між Управлінням
обласної ради з майнових відносин та
товариством з обмеженою
відповідальністю "Поіск-Ніка",
зобов'язати товариство з обмеженою
відповідальністю "ЕКСІМЕР-ОПТИКС" не
чинити перешкод товариству з обмеженою
відповідальністю "Поіск-Ніка" у
користуванні орендованим майном,
відповідно до умов договору оренди
майна від 28.04.2012р., а саме приміщення 1-го
поверху площею 73 кв.м., дві частини
технічного поверху площею 292 кв.м., та
два ліфти (пасажирський та вантажний),
розташовані в будівлі за адресою: 65006, м.
Одеса, вул. Балківська, 42-А, яка судом
прийнята до розгляду.

Представник позивача уточнені позовні
вимоги підтримує та просить суд
задовольнити їх в повному обсязі.

Представник відповідача заявлені
позовні вимоги не визначає та просить
суд відмовити у їх задоволенні, з
підстав викладених у відзиві на позов
(вх.№18556/14 від 16.07.2014р.)

Представник третьої особи заявлені
позивачем позовні вимоги не визнає та
просить суд відмовити у їх задоволенні,
з підстав викладених у письмових
поясненнях (вх.№18590/14 від 16.07.2014р.).

В процесі розгляду справи учасниками
процесу були надані додаткові докази,
які оглянуті судом та залучені до
матеріалів справи.

Відповідно до ст.85 Господарського
процесуального кодексу України в
судовому засіданні оголошено вступну
та резолютивну частину рішення.

Дослідивши у відкритому судовому
засіданні матеріали справи, заслухавши
пояснення представників сторін, суд
встановив:

28 квітня 2012 року між Управлінням
обласної ради з майнових відносин та
товариством з обмеженою
відповідальністю "Поіск-Ніка" було
укладено договір оренди майна,
відповідно до якого орендодавець
передав, а орендар прийняв в строкове
платне користування нежитлові
приміщення першого поверху, дві
частини технічного поверху, 2 ліфти
загальною площею 370,6 кв.м., а також сходи
до технічного поверху цієї будівлі
загальною площею 34,8 кв.м, з метою
розміщення складів.

Відповідно до пункту 9.1. зазначеного
договору оренди майна від 28 квітня 2012
року (далі - Договір) закріплено, що
договір діє з 01 травня 2012 року до 31
березня 2015 року.

Відповідно до пункту 9.4 Договору дія
Договору Оренди припиняється
внаслідок:

- закінчення строку, на який його
було укладено;

- достроково за згодою Сторін або
за рішенням суду (господарського суду);

- банкрутства Орендаря.

Пунктом 9.7 Договору закріплено, що
зміни та доповнення до Договору
повинні бути погоджені Сторонами.
Одностороння відмова від виконання
Договору та внесення змін не
допускається.

На виконання умов договору 30 квітня 2012
року Управлінням обласної ради з
майнових відносин відповідно до акту
прийому-передачі було фактично
передано орендоване майно позивачу, а
останнім в свою чергу вищенаведені
приміщення були прийнято в оренду.

За результатами проведених аукціонів
2012 та 2013 років з продажу частки
Одеської обласної ради у нежитловій
будівлі у м. Одесі по вул. Балківській,
42-а, з переможцем аукціонів ТОВ
"ЕКСІМЕР-ОПТИКС" було укладено договори
купівлі-продажу майна від 06.12.2012 року та
23.12.2013 року, відповідно до яких ТОВ
"ЕКСІМЕР-ОПТИКС" набуло у власність,
окрім іншого, й на нежитлові приміщення
першого поверху, дві частини
технічного поверху, 2 ліфти загальною
площею 370,6 кв.м., а також сходи до
технічного поверху цієї будівлі
загальною площею 34,8 кв.м, які були
передані в оренду товариству з
обмеженою відповідальністю
"Поіск-Ніка" за зазначеним договором.

З початку лютого 2014 року відповідач по
справі ТОВ "ЕКСІМЕР-ОПТИКС" перешкоджає
позивачу у здійсненні вільного доступу
до орендованих приміщень та до
приміщень, що перебувають у його
власності, які розташовані на 6, 7 та 8
поверхах зазначеної будівлі, що
підтверджується доданими позивачем
матеріалами, що порушує права позивача,
як орендаря вказаних орендованих
приміщень, через що він змушений
звернутися до суду із позовом про
захист своїх порушених прав орендаря.

На виконання умов договору та чинного
законодавства України позивач
звернувся з листом від 7 лютого 2014 року
№52 до відповідача, як правонаступника
орендодавця, з проханням про надання у
письмовому вигляді банківських
реквізитів для сплати орендної плати у
зв'язку з тим, що до ТОВ "ЕКСІМЕР-ОПТИКС"
перейшли права та обов'язки
орендодавця за договором оренди від 28
квітня 2012 рок.

Лист №52 від 7 лютого 2014 року відповідач
отримав 14 лютого 2014 року, що
підтверджується поштовим
повідомленням про вручення, однак
дієвих заходів щодо виконання умов
договору оренди чи інших дій
відповідачем вжито не було.

Відповідно до листа відповідача від 3
лютого 2014р., а також інших доказів та
пояснень, в лютому 2014 року відповідачем
по справі було фактично виведено з
експлуатації передані позивачу в
оренди два ліфти 9 пасажирський та
вантажний) та заборонено ними
користуватися.

Також судом встановлено, що відповідач
перешкоджає позивачу вільно
користуватися проходом, маршовими
сходами, ліфтами до орендованих
приміщень, не пускає його до
орендованих приміщень та не дає
можливості використовувати їх за
цільовим призначенням для ведення
господарської діяльності відповідача.

З врахуванням безпідставного
перешкоджання відповідачем позивачу у
вільному користуванні орендованим
майном і стало підставою для
останнього звернутись до
господарського суду Одеської області
із даним позовом за захистом своїх
порушених прав та охоронюваних законом
інтересів.

Розглянувши матеріали справи,
проаналізувавши норми чинного
законодавства, суд дійшов висновку про
задоволення позовних вимог з наступних
підстав:

У відповідності до ст.11 ЦК України
цивільні права та обов'язки виникають
із дій осіб, що передбачені актами
цивільного законодавства, а підставою
виникнення цивільних прав та
обов'язків є договори та інші
правочини. Правочин, різновидом якого є
договори - основний вид правомірних дій
- це волевиявлення осіб, безпосередньо
спрямовані на виникнення, зміну або
припинення цивільних прав і обов'язків.
При цьому, ст.12 ЦК України передбачає,
що особа здійснює свої цивільні права
вільно на власний розсуд.

Згідно зі ст.15 ЦК України кожна особа
має право на захист свого цивільного
права у разі його порушення, невизнання
або оспорювання. Кожна особа має право
на захист свого інтересу, який не
суперечить загальним засадам
цивільного законодавства.

Відповідно до ст.16 ЦК України кожна
особа має право звернутися до суду за
захистом свого особистого немайнового
або майнового права та інтересу.

Способами захисту цивільних прав та
інтересів можуть бути:

1) визнання права;

2) визнання правочину недійсним;

3) припинення дії, яка порушує право;

4) відновлення становища, яке існувало
до порушення;

5) примусове виконання обов'язку в
натурі;

6) зміна правовідношення;

7) припинення правовідношення;

8) відшкодування збитків та інші
способи відшкодування майнової шкоди;

9) відшкодування моральної (немайнової)
шкоди;

10) визнання незаконними рішення, дій чи
бездіяльності органу державної влади,
органу влади Автономної Республіки
Крим або органу місцевого
самоврядування, їхніх посадових і
службових осіб. Суд може захистити
цивільне право або інтерес іншим
способом, що встановлений договором
або законом. Суд може відмовити у
захисті цивільного права та інтересу
особи в разі порушення нею положень
частин другої - п'ятої статті 13 цього
Кодексу.

Частини 1, 4 ст.202 ЦК України визначають,
що правочином є дія особи, спрямована
на набуття, зміну або припинення
цивільних прав та обов'язків. Дво- чи
багатостороннім правочином є
погоджена дія двох або більше сторін.

За приписами ст.203 ЦК України зміст
правочину не може суперечити цьому
Кодексу, іншим актам цивільного
законодавства, а також моральним
засадам суспільства. Особа, яка вчиняє
правочин, повинна мати необхідний
обсяг цивільної дієздатності.
Волевиявлення учасника правочину має
бути вільним і відповідати його
внутрішній волі. Правочин має
вчинятися у формі, встановленій
законом. Правочин має бути спрямований
на реальне настання правових
наслідків, що обумовлені ним. Правочин,
що вчиняється батьками
(усиновлювачами), не може суперечити
правам та інтересам їхніх малолітніх,
неповнолітніх чи непрацездатних дітей.

Приписами ст.193 Господарського кодексу
України встановлено, що суб'єкти
господарювання та інші учасники
господарських відносин повинні
виконувати господарські зобов'язання
належним чином відповідно до закону,
інших правових актів, договору, а за
відсутності конкретних вимог щодо
виконання зобов'язання - відповідно до
вимог, що у певних умовах звичайно
ставляться. До виконання господарських
договорів застосовуються відповідні
положення Цивільного кодексу України з
урахуванням особливостей,
передбачених цим Кодексом. Кожна
сторона повинна вжити усіх заходів,
необхідних для належного виконання нею
зобов'язання, враховуючи інтереси
другої сторони та забезпечення
загальногосподарського інтересу.

Відповідно до ст.175 Господарського
кодексу України
майново-господарськими визнаються
цивільно-правові зобов'язання, що
виникають між учасниками
господарських відносин при здійсненні
господарської діяльності, в силу яких
зобов'язана сторона повинна вчинити
певну господарську дію на користь
другої сторони або утриматися від
певної дії, а управлена сторона має
право вимагати від зобов'язаної
сторони виконання її обов'язку. Майнові
зобов'язання, які виникають між
учасниками господарських відносин,
регулюються Цивільним кодексом
України з урахуванням особливостей,
передбачених цим Кодексом.

Згідно вимог ст.ст. 525, 526 Цивільного
кодексу України зобов'язання має
виконуватися належним чином
відповідно до умов договору та вимог
цього Кодексу. Одностороння відмова
від виконання зобов'язання або
одностороння зміна його умов не
допускається. В свою чергу, порушенням
зобов'язання, відповідно до ст.610
Цивільного кодексу України, є його
невиконання або виконання з порушенням
умов, визначених змістом зобов'язання
(неналежне виконання).

Згідно ст.629 Цивільного кодексу України
договір є обов'язковим для виконання
сторонами. Припинення зобов'язання на
вимогу однієї із сторін в силу положень
ч.2 ст.598 цього Кодексу допускається
лише у випадках, встановлених
договором або законом.

Згідно ст.530 Цивільного кодексу України
якщо у зобов'язання встановлений строк
(термін) його виконання, то воно
підлягає виконанню у цей строк (термін).

У відповідності до ст.283 Господарського
кодексу України за договором оренди
одна сторона (орендодавець) передає
другій стороні (орендареві) за плату на
певний строк у користування майно для
здійснення господарської діяльності. У
користування за договором оренди
передається індивідуально визначене
майно виробничо-технічного
призначення (або цілісний майновий
комплекс), що не втрачає у процесі
використання своєї споживчої якості
(неспоживна річ). Об'єктом оренди можуть
бути:

державні та комунальні підприємства
або їх структурні підрозділи як
цілісні майнові комплекси, тобто
господарські об'єкти із завершеним
циклом виробництва продукції (робіт,
послуг), відокремленою земельною
ділянкою, на якій розміщений об'єкт, та
автономними інженерними комунікаціями
і системою енергопостачання;

нерухоме майно (будівлі, споруди,
приміщення);

інше окреме індивідуально визначене
майно виробничо-технічного
призначення, що належить суб'єктам
господарювання.

Оренда структурних підрозділів
державних та комунальних підприємств
не повинна порушувати
виробничо-господарську цілісність,
технологічну єдність даного
підприємства.

Законом може бути встановлено перелік
державних та комунальних підприємств,
цілісні майнові комплекси яких не
можуть бути об'єктом оренди. До
відносин оренди застосовуються
відповідні положення Цивільного
кодексу України з урахуванням
особливостей, передбачених цим
Кодексом.

За приписами ст.759 Цивільного кодексу
України за договором найму (оренди)
наймодавець передає або зобов'язується
передати наймачеві майно у
користування за плату на певний строк.
Законом можуть бути передбачені
особливості укладення та виконання
договору найму (оренди).

Згідно ч.1 ст.763 Цивільного кодексу
України договір найму укладається на
строк, встановлений договором.

Відповідно до ст.765 Цивільного кодексу
України наймодавець зобов'язаний
передати наймачеві майно у
користування негайно або у строк,
встановлений договором найму.

Статтею 770 Цивільного кодексу України
встановлено, що у разі зміни власника
речі, переданої у найм, до нового
власника переходять права та обов'язки
наймодавця. Сторони можуть встановити
у договорі найму, що у разі відчуження
наймодавцем речі договір найму
припиняється.

Як вбачається зі змісту ст.773
Цивільного кодексу України наймач
зобов'язаний користуватися річчю
відповідно до її призначення та умов
договору. Якщо наймач користується
річчю, переданою йому у найм, не за її
призначенням або з порушенням умов
договору найму, наймодавець має право
вимагати розірвання договору та
відшкодування збитків. Наймач має
право змінювати стан речі, переданої
йому у найм, лише за згодою наймодавця.

Статтею 2 Закону України "Про оренду
державного та комунального майна"
встановлено, що орендою є засноване на
договорі строкове платне
користування майном, необхідним
орендареві для здійснення
підприємницької та іншої діяльності.
Державну політику у сфері оренди
здійснюють: Кабінет Міністрів України,
а також Фонд державного майна України,
його регіональні відділення та
представництва - щодо державного майна;
органи, уповноважені Верховною Радою
Автономної Республіки Крим, - щодо
майна, яке належить Автономній
Республіці Крим; органи місцевого
самоврядування - щодо майна, яке
перебуває в комунальній власності.

За приписами ст.12 Закону України "Про
оренду державного та комунального
майна" договір оренди вважається
укладеним з моменту досягнення
домовленості з усіх істотних умов і
підписання сторонами тексту договору.
У разі укладення договору оренди
цілісного майнового комплексу
підприємства, його структурного
підрозділу та нерухомого майна з
орендодавцем, зазначеним в абзацах
другому та третьому статті 5 цього
Закону, орендодавець у п'ятиденний
термін після підписання сторонами
договору повідомляє про це орган,
уповноважений управляти відповідним
майном (у разі укладення договору
оренди державного майна), та у випадках,
передбачених абзацами другим -
четвертим частини другої статті 9, -
орган Антимонопольного комітету
України.

У разі укладення договору оренди з
підприємством воно у п'ятиденний
термін повідомляє про це орендодавців,
зазначених в абзацах другому та
третьому статті 5 цього Закону, та
орган, уповноважений управляти
відповідним майном (у разі укладення
договору оренди державного майна), а в
разі укладення договору оренди
структурного підрозділу
підприємства - орган Антимонопольного
комітету України. У разі передачі
спору на розгляд суду договір оренди
вважається укладеним з моменту
набрання чинності рішенням суду про
укладення договору оренди і на умовах,
зазначених у ньому.

У відповідності до ст.13 Закону України
"Про оренду державного та комунального
майна" передача об'єкта оренди
орендодавцем орендареві здійснюється
у строки і на умовах, визначених у
договорі оренди. Орендоване майно
(крім таких видів нерухомого майна, як
приміщення, частини будівель, споруд, а
також іншого окремого індивідуально
визначеного майна) включається до
балансу орендаря із зазначенням, що це
майно є орендованим. Орендовані
приміщення, частини будівель, споруд та
інше окреме індивідуально визначене
майно залишаються на балансі
підприємства чи господарського
товариства, створеного у процесі
приватизації (корпоратизації), із
зазначенням, що це майно передано в
оренду, та зараховується на
позабалансовий рахунок орендаря із
зазначенням, що це майно є орендованим.
Якщо орендодавець у строки і на
умовах, визначених у договорі оренди,
не передасть орендареві об'єкт оренди,
орендар має право вимагати від
орендодавця передачі об'єкта та
відшкодування збитків, завданих
затриманням передачі, або відмовитися
від договору і вимагати відшкодування
збитків, завданих йому невиконанням
договору оренди. Орендодавець
зобов'язаний передати орендарю об'єкт
оренди в комплекті та у стані, що
відповідають істотним умовам договору
оренди та призначенню майна, і
повідомити орендаря про особливі
властивості та недоліки майна, які
йому відомі і які можуть бути
небезпечними для життя, здоров'я, майна
орендаря або інших осіб чи призвести
до пошкодження самого майна під час
користування ним.

Згідно ст.15 Закону України Закону
України "Про оренду державного та
комунального майна" орендар стає
правонаступником прав та обов'язків
підприємства відповідно до договору
оренди, а у разі оренди цілісного
майнового комплексу структурного
підрозділу - також правонаступником
прав та обов'язків підприємства,
пов'язаних з діяльністю цього
структурного підрозділу. У разі зміни
власника майна, переданого в оренду, до
нового власника переходять права і
обов'язки за договором оренди. Сторони
можуть встановити в договорі оренди,
що в разі відчуження власником
об'єкта договір оренди припиняється.

Термін договору оренди визначається за
погодженням сторін. Термін договору
оренди не може бути меншим, ніж п'ять
років, якщо орендар не пропонує менший
термін. У разі відсутності заяви
однієї із сторін про припинення або
зміну умов договору оренди протягом
одного місяця після закінчення
терміну дії договору він вважається
продовженим на той самий термін і на
тих самих умовах, які були
передбачені договором. Після
закінчення терміну договору оренди
орендар, який належним чином виконував
свої обов'язки за договором, має
переважне право, за інших рівних умов,
на укладення договору оренди на новий
термін, крім випадків, якщо
орендоване майно необхідне для потреб
його власника.

У разі якщо власник має намір
використовувати зазначене майно для
власних потреб, він повинен письмово
попередити про це орендаря не пізніше
ніж за три місяці до закінчення терміну
договору (ст.17 Закону України Закону
України "Про оренду державного та
комунального майна").

Згідно ч.1 ст.23 Закону України Закону
України "Про оренду державного та
комунального майна" передача майна в
оренду не припиняє права власності на
це майно. В разі переходу права
власності до інших осіб договір оренди
зберігає чинність для нового власника.

Статтею 28 Закону України Закону
України "Про оренду державного та
комунального майна" визначено, що
орендареві забезпечується захист його
права на майно, одержане ним за
договором оренди, нарівні із захистом,
встановленим законодавством щодо
захисту права власності. Орендар може
зажадати повернення орендованого
майна з будь-якого незаконного
володіння, усунення перешкод у
користуванні ним, відшкодування шкоди,
завданої майну громадянами і
юридичними особами, включаючи
орендодавця.

Відповідно до вимог ст.ст.32, 33
Господарського процесуального кодексу
України, Доказами у справі є будь-які
фактичні дані, на підставі яких
господарський суд у визначеному
законом порядку встановлює наявність
чи відсутність обставин, на яких
ґрунтуються вимоги і заперечення
сторін, а також інші обставини, які
мають значення для правильного
вирішення господарського спору. Ці
дані встановлюються такими засобами:

письмовими і речовими доказами,
висновками судових експертів;

поясненнями представників сторін та
інших осіб, які беруть участь в
судовому процесі.

В необхідних випадках на вимогу судді
пояснення представників сторін та
інших осіб, які беруть участь в
судовому процесі, мають бути викладені
письмово. Кожна сторона повинна
довести ті обставини, на які вона
посилається як на підставу своїх вимог
і заперечень. Докази подаються
сторонами та іншими учасниками
судового процесу.

За приписами ст.34 Господарського
процесуального кодексу України,
господарський суд приймає тільки ті
докази, які мають значення для справи.
Обставини справи, які відповідно до
законодавства повинні бути
підтверджені певними засобами
доказування, не можуть
підтверджуватись іншими засобами
доказування.

У відповідності до ст.36 Господарського
процесуального кодексу України
Письмовими доказами є документи i
матеріали, які містять дані про
обставини, що мають значення для
правильного вирішення спору. Письмові
докази подаються в оригіналі або в
належним чином засвідченій копії. Якщо
для вирішення спору має значення лише
частина документа, подається
засвідчений витяг з нього. Оригінали
документів подаються, коли обставини
справи відповідно до законодавства
мають бути засвідчені тільки такими
документами, а також в інших випадках
на вимогу господарського суду.

Згідно зі ст.43 Господарського
процесуального кодексу України
господарський суд оцінює докази за
своїм внутрішнім переконанням, що
ґрунтується на всебічному, повному і
об'єктивному розгляді в судовому
процесі всіх обставин справи в їх
сукупності, керуючись законом.

Враховуючи вищевикладене, оцінюючи
докази у справі в їх сукупності,
законодавство, що регулює спірні
правовідносини, суд дійшов висновку, що
позовні вимоги товариства з обмеженою
відповідальністю "Поіск-Ніка" є
обґрунтованими, підтверджені
належними доказами, наявними в
матеріалах справи, а тому підлягають
задоволенню.

Відповідно до приписів ст. 44, 49 ГПК
України слід стягнути з відповідача на
користь позивача витрати по сплаті
судового збору, а саме 2 436,00 грн.
судового збору.

Керуючись ст.ст. 32, 33, 44, 49, 82-85
Господарського процесуального кодексу
України, суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позов товариства з обмеженою
відповідальністю "Поіск-Ніка" -
задовольнити повністю.

2. Зобов'язати товариство з обмеженою
відповідальністю "ЕКСІМЕР-ОПТИКС" (03150,
Київська обл., м. Київ, вул. Димитрова,
буд. 5-Б, код ЄДРЮОФОП 33059187) нового
власника, як правонаступника
орендодавця - Управління обласної ради
з майнових відносин (65032, Одеська обл., м.
Одеса, пр-т. Шевченка, 4, код ЄДРЮОФОП
23212638) за договором оренди майна від 28
квітня 2012 року, виконувати всі умови
договору оренди майна, укладеного між
Управлінням обласної ради з майнових
відносин та товариством з обмеженою
відповідальністю "Поіск-Ніка" (65006,
Одеська обл., м. Одеса, вул. Балківська,
буд. 42-А, код ЄДРЮОФОП 13887559).

3. Зобов'язати товариство з обмеженою
відповідальністю "ЕКСІМЕР-ОПТИКС" (03150,
Київська обл., м. Київ, вул. Димитрова,
буд. 5-Б, код ЄДРЮОФОП 33059187) не чинити
перешкод товариству з обмеженою
відповідальністю "Поіск-Ніка" (65006,
Одеська обл., м. Одеса, вул. Балківська,
буд. 42-А, код ЄДРЮОФОП 13887559) у
користуванні орендованим майном,
відповідно до умов договору оренди
майна від 28 квітня 2012 року, а саме:
приміщення 1-го поверху площею 73 кв.м.,
дві частини технічного поверху площею
292 кв.м, та два ліфти (пасажирський №2950
та вантажний № 2949), розташовані в
будівлі за адресою: 65006, м. Одеса, вул.
Балківська, 42-А.

4. Стягнути з товариства з обмеженою
відповідальністю "ЕКСІМЕР-ОПТИКС" (03150,
Київська обл., м. Київ, вул. Димитрова,
буд. 5-Б, код ЄДРЮОФОП 33059187) на користь
товариства з обмеженою
відповідальністю "Поіск-Ніка" (65006,
Одеська обл., м. Одеса, вул. Балківська,
буд. 42-А, код ЄДРЮОФОП 13887559) витрати по
сплаті судового збору у розмірі 2 436 (дві
тисячі чотириста тридцять шість) грн. 00
коп.

Рішення господарського суду Одеської
області набирає чинності у порядку ст.85
ГПК України.

Наказ видати в порядку ст. 116 ГПК
України

Повний текст рішення складено 04.08.2014р.

Суддя
Цісельський О.В.