ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 липня 2014 р. Справа № 902/741/14

Господарський суд Вінницької області в
складі

головуючого судді Грабика В.В.,

при секретарі судового засідання
Шаравській Н.Л.,

за участю представників сторін:

від позивача: Олійник В.Ю. - за
довіреністю;

від відповідача:не з'явився;

розглянувши в приміщенні суду справу

за позовом:приватного акціонерного
товариства "Вінницяоблпаливо"

до:товариства з обмеженою
відповідальністю "Діпроцивільпромбуд"

про стягнення 83186,00грн., -

В С Т А Н О В И В :

30.05.2014р. приватне акціонерне товариство
"Вінницяоблпаливо" звернулося до
господарського суду Вінницької
області з позовом до товариства з
обмеженою відповідальністю
"Діпроцивільпромбуд" про стягнення
дебіторської заборгованості в розмірі
109 236,80грн..

Позов обґрунтовано наступним. В
березні 2012 р. між ПрАТ
«Вінницяоблпаливо» та Вінницьким
орендним підприємством
«Діпроцивільпромбуд» ( в подальшому -
ВОП "Діпроцивільпромбуд") укладено
договір оренди №14/032 від 01.03.2012р., згідно
якого ПрАТ «Вінницяоблпаливо»
передало, а ВОП «Діпроцивільпромбуд»
прийняло в тимчасове платне
користування приміщення для
розміщення ділового офісу: 4-й поверх -
180 м.кв., 1-й поверх - 30 м.кв., 2-й поверх 24
м.кв., що знаходяться за адресою: м.
Вінниця, вул. Хмельницьке шосе, 122.
Орендна плата визначена в розмірі 11
700,00грн.. Свої зобов'язання за
договором орендар належним чином не
виконує та станом на 26.05.2014р. має
заборгованість по орендній платі в
сумі 109 236,80грн.. Зазначені обставини й
стали підставою звернення до суду.

Ухвалою суду від 02.06.2014р. порушено
провадження у справі №902/741/14 та
призначено до розгляду в засіданні на
15.07.2014р. .

Ухвалою суду від 15.07.2014р. розгляд справи
відкладено на 30.07.2014р..

28.07.2014р. від позивача через канцелярію
суду надійшли документи на виконання
вимог ухвали суду від 15.07.2014р. (а.с. 51-107).

30.07.2014р. від представника позивача
надійшла заява про зменшення позовних
вимог до суми 83 186,80 грн., у зв'язку з
частковим погашенням заборгованості
відповідачем (а.с. 108).

В судовому засіданні 30.07.2014р.
представник позивача позовні вимоги
підтримав в повному обсязі з підстав та
за обставин, вказаних в позові, з
врахуванням заяви про зменшення
позовних вимог та зазначив, що інших
договорів оренди з відповідачем не
укладалось.

Представник відповідача в судове
засідання не з'явився, незважаючи на те,
що про час та місце розгляду справи був
повідомлений завчасно та у
встановленому законом порядку, що
стверджується відміткою в
повідомленні про вручення поштового
відправлення вх.№5222 від 24.07.2014р.(а.с. 50).

Враховуючи викладене суд вважає, що
вжив всі залежні від нього заходи для
повідомлення відповідача належним
чином про час і місце розгляду справи і
забезпечення його явки в судове
засідання для реалізації права на
судовий захист . З огляду на вказане
вище, та враховуючи необхідність
дотримання приписів ст.69 ГПК України,
суд дійшов висновку про можливість
розгляду справи за наявними у ній
матеріалами, відповідно до змісту ст.75
ГПК України, у відсутність
представника відповідача.

При розгляді справи судом встановлені
наступні обставини та відповідні їм
правовідносини.

01.03.2012р. між ПрАТ «Вінницяоблпаливо»
(орендодавець) та Вінницьким орендним
підприємством «Діпроцивільпромбуд»
(орендар) було укладено договір оренди
приміщень для офісу №14/032. Договором
передбачено наступне: в порядку та на
умовах, визначених цим договором,
орендодавець зобов'язується передати
орендареві, а орендар зобов'язується
прийняти у тимчасове користування
приміщення, визначені у цьому договорі,
а також зобов'язується сплачувати
орендодавцю орендну плату (п.1.1);
приміщення, які передаються в оренду за
цим договором, знаходиться за адресою:
м. Вінниця вул. Хмельницьке шосе 122.
Приміщення 4-го поверху мають загальну
площу 180 м.кв. Приміщення на 1-ому
поверсі головного корпусу складаються
з двох суміжних кімнат №102 площею 30
м.кв. Приміщення на другому поверсі
головного корпусу площею 24 м.кв. (по
оформленні інвентаризаційних планів
площі можуть уточнитися) (п.1.2.);
приміщення надається в оренду на
термін 10 років з моменту прийняття його
за актом приймання-передачі, який є
невід'ємною частиною цього договору
(п.2.1.); орендна плата з урахуванням ПДВ
складає 50грн./м.кв., всього 11700,00
(одинадцять тисяч сімсот грн.) за місяць
(п.4.1.); орендна плата сплачується в
безготівковому порядку на
розрахунковий рахунок орендодавця не
пізніше 10 числа кожного місяця. Орендар
вносить гарантуючий авансовий платіж в
розмірі 50% місячної плати на протязі 3-х
днів після підписання даного договору
(п.4.2.); орендар зобов'язується, окрім
іншого, прийняти орендовані
приміщення; своєчасно проводити
орендні платежі (п. 5.1.)(а.с.7-8).

На виконання умов договору ПрАТ
"Вінницяоблпаливо" передало, а ВОП
"Діпроцивільпромбуд" прийняло в
тимчасове володіння та користування
(майно): приміщення яке здається в
оренду знаходиться на четвертому
поверсі будівлі має загальну площу 180
м.кв. за адресою: м. Вінниця, вул.
Хмельницьке шосе, 122, що стверджується
актом прийому-передачі №1 від 01.03.2012р.
Акт вступає в силу 23.03.2012р. (а.с.53).

На виконання умов договору ПрАТ
"Вінницяоблпаливо" передало, а ВОП
"Діпроцивільпромбуд" прийняло в
тимчасове володіння та користування
(майно): приміщення яке здається в
оренду знаходиться на четвертому
поверсі будівлі має загальну площу 54
м.кв. за адресою: м. Вінниця, вул.
Хмельницьке шосе, 122, що стверджується
актом прийому-передачі №2 від 01.03.2012р..
Акт вступає в силу з 08.04.2012р. (а.с.54).

Додатковою угодою до договору №14/032
від 01.03.2012р. сторони замінили у тексті
договору слова "Вінницьке орендне
підприємство «Діпроцивільпромбуд» у
всіх відмінках на слова "товариство з
обмеженою відповідальністю
«Діпроцивільпромбуд» (а.с.12).

23.10.2012р. між ПрАТ "Вінницяоблпаливо"
(замовник) та ТОВ "Діпроцивільпромбуд"
(виконавець) було укладено договір на
створення науково-технічної продукції
"Капітальний ремонт лазні паливного
складу по вул. Барляєва, 29 в м. Жмеринка
Вінницької області" №68/12. Договором
передбачено наступне: замовник
доручає, а виконавець приймає на себе
виконання робіт по переплануванню
кімнат лазні Жмеринського паливного
складу в м. Жмеринка по вулиці Барляєва,
29. Договір набуває чинності з моменту
його підписання замовником і передачі
виконавцю (п.1.1.); за виконану
науково-технічну продукцію згідно
договору замовник перераховує
виконавцю кошти у сумі 426 (чотриста
двадцять шість грн., в тому числі ПДВ 20% -
71грн. відповідно до кошторису)
відповідно до кошторису (п.2.2.) (а.с.105).

Згідно протоколу узгодження
договірної ціни на науково-технічну
продукцію (додаток №1 до договору №68/12
від 04.10.2012р.) сторонами досягнута згода
про розмір договірної ціни на розробку
проектної документації в сумі 426,00грн..
Цей протокол є підставою для
проведення взаємних розрахунків та
платежів між замовником та виконавцем
(а.с.100).

27.03.2013р. між ПрАТ "Вінницяоблпаливо"
(замовник) та ТОВ "Діпроцивільпромбуд"
(виконавець) було укладено договір на
створення науково-технічної продукції
"Капітальний ремонт приміщень та кафе у
будівлі ПрАТ "Вінницяоблпаливо" по вул.
Хмельницьке шосе, 122 в м. Вінниця" №22/13.
Договором передбачено наступне:
замовник доручає, а виконавець приймає
на себе виконання проектних робіт по
капітальному ремонту приміщень та кафе
у будівлі ПрАТ "Вінницяоблпаливо" по
вул. Хмельницье шосе, 122 в м. Вінниця.
Договір набуває чинності з моменту
його підписання замовником і передачі
виконавцю (п.1.1.); за виконану
науково-технічну продукцію згідно
договору замовник перераховує
виконавцю кошти у сумі 17040 (сімнадцять
тисяч сорок гривень, в тому числі ПДВ20% -
2840грн.) відповідно до кошторису (п.2.2.)
(а.с.101).

Згідно протоколу узгодження
договірної ціни на науково-технічну
продукцію (додаток №1 до договору №22/16
від 27.03.2013р.) сторонами досягнута згода
про розмір договірної ціни на розробку
проектної документації в сумі 17040,00грн..
Цей протокол є підставою для
проведення взаємних розрахунків та
платежів між замовником та виконавцем
(а.с.100).

Додатковою угодою №1 від 30.08.13р.
викладено в новій редакції п. 4.1.
договору оренди №14/032 від 03.01.2012: "у
зв'язку з зменшенням займаної
території орендна плата з урахуванням
ПДВ з 01.09.2013р становить 9000 (дев'ять
тисяч).грн." (а.с.9).

Додатковою угодою №2 від 30.10.13р.
викладено в новій редакції п. 4.1.
договору оренди №14/032 від 03.01.2012: "у
зв'язку з зменшенням займаної
території орендна плата з урахуванням
ПДВ з 01.11.2013р становить 4000 (чотири
тисячі).грн. "(а.с.10).

19.12.2013р. ПрАТ «Вінницяоблпаливо»
звернулась до Вінницького орендного
підприємства «Діпроцивільпромбуд» з
попередженням, в якому повідомляє, що
станом на 19.12.2013р. дебіторська
заборгованість Вінницького орендного
підприємства "Діпроцивільпромбуд" по
орендній платі становить 85 736,00грн.. У
разі несплати в термін до 25.12.13р.
включно хоча б 50% від суми боргу,
юридичним відділом підприємства
26.12.2013року до господарського суду буде
подано позовну заяву про стягнення
даної заборгованості з нарахуванням
усіх штрафних санкцій і пені. Крім того,
зазначений вище договір буде
розірваний на підставі п.6.1. цього
договору, а в орендованих приміщеннях
буде відключено подачу електроенергії
та теплопостачання (а.с.13).

Додатковою угодою №3 від 01.04.2014р. п.4.1
договору оренди №14/032 від 03.01.2012
викладено в новій редакції, а саме: "у
зв'язку з зменшенням займаної
території орендна плата з урахуванням
ПДВ з 01.04.2014р. становить 5950 (п"ять тисяч
дев'ятсот п"ятдесят)грн." (а.с.11).

ПрАТ Вінницяоблпаливо надало ВОП
"Діпроцивільпромбуд" послуг з оренди
приміщень на суму 244021,50грн., що
стверджується актами здачі-прийняття
робіт (надання-послуг): №ОУ-0000006 від
30.03.2012р. на суму 2302,80грн. з ПДВ, №ОУ-000000
від 26.04.2012р. на суму 8283,00грн. з ПДВ,
№ОУ-0000005 від 21.05.2012р. на суму 11700,00грн. з
ПДВ, №ОУ-0000045 від 21.06.2012р. на суму
11700,00грн. з ПДВ, №ОУ-0000006 від 24.07.2012р. на
суму 11465,70грн. з ПДВ, №ОУ-0000007 від 28.08.2012р.
на суму 11700,00грн. з ПДВ, №ОУ-0000009 від
20.09.2012р. на суму 11700,00грн. з ПДВ, №ОУ-0000054
від 22.10.2012р. на суму 7200,00грн. з ПДВ,
№ОУ-0000009 від 20.11.2012р. на суму 7770,00грн. з
ПДВ, №ОУ-0000129 від 21.12.2012р. на суму
11700,00грн. з ПДВ, №ОУ-0000079 від 31.01.2013р. на
суму 11700,00грн. з ПДВ, №ОУ-0000072 від 28.02.2013р.
на суму 11700,00грн. з ПДВ, №ОУ-0000080 від
29.03.2013р. на суму 11700,00грн. з ПДВ, №ОУ-0000077
від 30.04.2012р. на суму 11700,00грн. з ПДВ,
№ОУ-0000076 від 31.05.2012р. на суму 11700,00грн. з
ПДВ, №ОУ-0000075 від 28.06.2013р. на суму
11700,00грн. з ПДВ, №ОУ-0000152 від 31.07.2013р. на
суму 11700,00грн. з ПДВ, №ОУ-0000090 від 21.08.2013р.
на суму 11700,00грн. з ПДВ, №ОУ-0000043 від
30.09.2013р. на суму 9000,00грн. з ПДВ, №ОУ-0000007
від 30.10.2013р. на суму 9000,00грн. з ПДВ,
№ОУ-0000047 від 29.11.2013р. на суму 4000,00грн. з
ПДВ, №ОУ-0000026 від 31.12.2013р. на суму
4000,00грн. з ПДВ, №ОУ-0000042 від 31.01.2014р. на
суму 4000,00грн. з ПДВ, №ОУ-0000054 від 28.02.2014р.
на суму 4000,00грн. з ПДВ, №ОУ-0000061 від
31.03.2014р. на суму 9000,00грн. з ПДВ, №ОУ-0000072
від 30.04.2014р. на суму 5950,00грн. з ПДВ,
№ОУ-0000005 від 30.05.2013р. на суму 5950,00грн. з
ПДВ (а.с.55-81).

Відповідачем частково сплачено
орендну плату в сумі 117 318,7 грн., що
стверджується платіжними дорученнями:
№573 від 03.04.2012р. на суму 3000,00, №27 від
16.05.2012р. на суму 8283,00грн., №46 від 06.06.2012р.
на суму 11700,00грн., №70 від 10.07.2012р. на суму
11700,00грн., №115 від 03.09.2012р. на суму
11465,70грн., №144 від 26.10.2012 на суму 11700,00грн,
№k2/L/11 від 21.11.2012р. на суму 2000,00грн.,№1 від
21.01.2012р. на суму 9700,00грн., №160 від 06.12.2012р.
на суму 7200,00грн., №168 від 12.12.2012р. на суму
1000,00грн., №8 від 18.02.2013р. на суму 6770,00грн.,
№28 від 26.02.2013р. на суму 11700,00грн., №32 від
20.03.2013р. на суму 11700,00грн.,№114 від 23.12.2013р.
на суму 2000,00грн., №14 від 31.01.2014р. на суму
4400,00грн., №4 від 23.01.2014р. на суму 1000,00грн.,
№22 від 04.03.2014р. на суму 1000,00грн., №32 від
20.05.2014р. на суму 1000,00грн. (а.с.82-99).

08.04.2014р. ПрАТ «Вінницяоблпаливо»
звернулось до директора ТОВ
«Діпроцивільпромбуд» з вимогою №22 з
проханням до 20.04.2014р. перерахувати
(повернути) грошові кошти в розмірі 98 336
грн.80 коп. на поточний рахунок ПрАТ
«Вінницяоблпаливо», в іншому випадку
договір оренди №14/032 від 01.03.2012р.
вважається розірваним з 09.05.2014р. (а.с.14).

Згідно відповіді ТОВ
«Діпроцивільпромбуд» №54 від 28.04.2014р.
при першому надходженні коштів
гарантовано неодмінно продовжити
розрахунок з орендної плати та в
короткий термін погасити всю
заборгованість (а.с.15).

Згідно акту звірки взаєморозрахунків,
обопільно підписаного сторонами,
заборгованість ТОВ
«Діпроцивільпромбуд» перед ПрАТ
«Вінницяоблпаливо» станом на 31.05.2014р.
становить 109 236,80грн. (а.с.16).

Згідно наданого позивачем письмового
розрахунку, з урахуванням заяви про
зменшення позовних вимог з відповідача
належить стягнути борг в сумі 83 186,80
грн. (а.с.52).

Відповідно до ч.ч.1, 6 ст.283 ГК України за
договором оренди одна сторона
(орендодавець) передає другій стороні
(орендареві) за плату на певний строк у
користування майно для здійснення
господарської діяльності. До відносин
оренди застосовуються відповідні
положення Цивільного кодексу України з
урахуванням особливостей,
передбачених цим Кодексом.

Цивільним кодексом України
передбачено наступне: за договором
найму (оренди) наймодавець передає
або зобов'язується передати наймачеві
майно у користування за плату на певний
строк. Законом можуть бути передбачені
особливості укладення та виконання
договору найму (оренди)(ст. 759); за
користування майном з наймача
справляється плата, розмір якої
встановлюється договором найму; плата
за користування майном вноситься
щомісячно, якщо інше не встановлено
договором (ч.1,5 ст.762) .

Заслухавши пояснення представника
позивача, оглянувши матеріали справи,
оцінивши в сукупності докази надані
сторонами, суд дійшов до переконання в
тому, що наявні підстави для прийняття
заяви позивача про зменшення розміру
позовних вимог та задоволення позову з
наступних підстав.

01.03.2012р. між ПрАТ "Вінницяоблпаливо" та
ВОП "Діпроцивільпромбуд" було укладено
договір оренди приміщень для офісу
№14/032. Отримавши за договором у
тимчасове користування приміщення за
адресою: м. Вінниця вул. Хмельницьке
шосе 122. Приміщення 4-го поверху мають
загальну площу 180 м.кв. Приміщення на
1-ому поверсі головного корпусу
складаються з двох суміжних кімнат №102,
площею 30 м.кв. Приміщення на другому
поверсі головного корпусу площею 24
м.кв., та відповідно до умов договору
ТОВ «Діпроцивільпромбуд» прийняв на
себе зобов'язання по своєчасній сплаті
орендної плати. Проте, взяті на себе
зобов'язання відповідач не виконував
належним чином у зв'язку з чим допустив
заборгованість по орендній платі. Так,
з урахуванням наданих позивачем актів
здачі-прийняття робіт загальний розмір
орендної плати, який зобов"язаний був
сплатити відповідач за період з 23.03.2012р.
по 26.05.2014р. становить 244 021,50грн.. За цей
період часу відповідачем сплачено 117
318,7 грн., що стверджується платіжними
дорученнями. При цьому суд враховує,
пояснення представника позивача в
судовому засіданні про те, що інші
договори між позивачем та відповідачем
не укладалися. Також суд приходить до
переконання у відсутності підстав для
зарахування грошових зобов"язань між
позивачем та відповідачем по договору
оренди №14/032 від 01.03.2012р . та за
договорами про створення
науково-технічної продукції №22/13 від
27.03.2013р. на суму 17040грн., №68/12 від 08.10.2012р.
на суму 426грн. за відсутності
відповідної письмової заяви однієї з
сторін (ст.601 ЦК) (а.с.100-107). Таким чином, з
урахуванням вказаних вище обставин
борг відповідача за період з 23.03.2012р. по
26.05.2014р. становить 126 702,8грн..

Разом з тим, представник позивача
заявив в судовому засіданні про
зменшення позовних вимог до суми 83
186,80грн. і ця заява прийнята судом .

З урахуванням наведеного, змісту заяви
про зменшення позовних вимог позовні
вимоги щодо стягнення з відповідача на
користь позивача 83 186,80грн. основного
боргу підлягають задоволенню, оскільки
в даному випадку має місце нова ціна
позову, що кореспондується з правовою
позицією Вищого господарського суду
України викладеною в п.3.10 постанови
пленуму від 26.12.2011 року № 18 "Про деякі
питання практики застосування
Господарського процесуального кодексу
України судами першої інстанції".

В ході розгляду справи позивач зменшив
розмір позовних вимог з суми 109 236,80грн.
до суми 83 186,00грн., в зв'язку з чим йому
належить повернути з Державного
бюджету України судовий збір в сумі
521,00грн. на підставі ст. 7 Закону України
"Про судовий збір".

Судові витрати покласти на відповідача
відповідно до ст. 49 ГПК України.

Враховуючи наведене, керуючись ст. 4-2 -
4-5, 33-34, 43, 49ч.2, 69, 82-85, 115 ГПК України,-

ВИРІШИВ :

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з товариства з обмеженою
відповідальністю
«Діпроцивільпромбуд» (код ЄДРЮОФОП
02497648, вул. Хмельницьке шосе, 122, м.
Вінниця, 21100) на користь приватного
акціонерного товариства
«Вінницяоблпаливо» (код ЄДРЮОФОП 01880670,
вул. Хмельницьке шосе, 122, м. Вінниця, 21021)
борг в розмірі 83 186,80грн. та витрати по
сплаті судового збору в сумі 1663,74грн..

3. Повернути приватному акціонерному
товариству «Вінницяоблпаливо» (код
ЄДРЮОФОП 01880670, вул. Хмельницьке шосе, 122,
м. Вінниця, 21021) із Державного бюджету
521,00 грн. надміру сплаченого судового
збору за платіжним дорученням №2541 від
26.05.2014р. (оригінал платіжного доручення
- у матеріалах справи №902/741/14).

4. Видати наказ після набрання рішенням
законної сили.

Повне рішення складено 01 серпня 2014 р.

Суддя Грабик
В.В.

віддрук. прим.:

1 - до справи;

2- ТОВ «Діпроцивільпромбуд» (вул.
Хмельницьке шосе, 122, м. Вінниця, 21021).