ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

29.07.14р. Справа № 904/8996/13

За позовом Публічного акціонерного
товариства "ВТБ Банк" в особі
Відділення "Дніпропетровська
регіональна дирекція" публічного
акціонерного товариства "ВТБ Банк"

до Товариства з обмеженою
відповідальністю "Агрофірма
"Дзержинець"

про звернення стягнення на предмет
іпотеки

Суддя Манько Г.В.

Представники:

Від позивача: Зінченко Г.В. - дов. №432

Від відповідача: Чорнорот С.О. - дов. від
05.12.13р.

СУТЬ
СПОРУ:

Публічне акціонерне товариство "ВТБ
Банк" в особі Відділення
"Дніпропетровська регіональна
дирекція" публічного акціонерного
товариства "ВТБ Банк" звернулось з
позовною заявою до господарського суду
Дніпропетровської області, просить суд
звернути стягнення на заставлене майно
- комплекс, загальною площею 32619,1 кв.м.,
що знаходиться

за адресою: Дніпропетровська область,
Криничанський район, село Українка,
вулиця Дорожна, будинок 35, комплекс
будівель, загальною площею 6910,0 кв.м., що
знаходиться за адресою:
Дніпропетровська область,
Криничанський район, село Українка,
вулиця Дорожна, будинок 35 для
погашення заборгованості в сумі 10 753
494,74грн., яка складається із суми
основного боргу (суму кредиту) за
кредитним договором від 30.03.2011р. №5/11 у
розмірі 10 000 000,00 грн. (Десять мільйон
гривень 00 копійок), заборгованість по
відсоткам за користування кредитом за
період з 25.08.2013р. по 29.10.2013р. по
кредитному договору від 30.03.2011р. №5/11 у
розмірі 531 506,90 грн., пені за порушення
строків повернення кредиту за період з
01.08.2013р. по 29.10.2013р. у розмірі 215 981,76 грн.,
пені за порушення строків сплати
відсотків за користування кредитом за
період з 01.08.2013р. по 29.10.2013р. у розмірі 6
006,08 грн., та визначити в порядку ст. 39
Закону України "Про іпотеку" спосіб
реалізації предмета іпотеки шляхом
проведення прилюдних торгів,
встановивши ціну продажу предмета
іпотеки на підставі оцінки майна, на
рівні не нижчому за ринкові ціни на цей
вид майна. Просить суд стягнути з
відповідача судові витрати у справі.

Позивач наполягав на задоволенні
позовних вимог у повному обсязі.
Наполягав на розгляді справи по суті.
Заперечував проти відкладення
розгляду справи. Вважає, що наданими у
справі доказами у повному обсязі
підтверджено позовні вимоги.

Відповідач у судове засідання не
з'явився, про час та місце розгляду
справи був повідомлений належним
чином. З заявами та клопотаннями до
суду не звертався.

У судовому засіданні оголошено вступну
та резолютивну частини рішення.

Дослідивши надані докази, заслухавши
пояснення представника позивача,
господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

30 березня 2011р. між Публічним
акціонерним товариством «ВТБ Банк» та
Товариством з обмеженою
відповідальністю «Агрофірма
«Дзержинець» був укладений кредитний
договір № 5/11 (далі - Кредитний договір).

Згідно ст. 1054 ЦК України за Кредитним
договором банк або інша фінансова
установа (кредитодавець)
зобов'язується надати грошові кошти
(кредит) позичальникові у розмірі та на
умовах, встановлених договором, а
позичальник зобов'язується повернути
кредит та сплатити проценти.

Відповідно до п.1.1. предметом
Кредитного договору є надання
Позивачем Позичальнику грошових
коштів (кредиту) у вигляді
відновлювальної кредитної лінії в сумі
12 000 000,00грн. із строком користування
кредитною лінією (кредитними грошовими
коштами) - по 28.09.2012року. Згідно з
Договором № 4 до Кредитного договору
від 17.08.2012 року загальний ліміт
кредитування зменшено до 11 700 000,00грн.
(Одинадцять мільйонів сімсот тисяч
гривень 00 копійок) та строк
користування кредитною лінією
продовжено по 27.09.2013 року.

Відповідно до ст. 1048 ЦК України
позикодавець має право на одержання
від позичальника процентів від суми
позики, якщо інше не встановлено
договором або законом. Розмір і порядок
одержання процентів встановлюється
договором. Якщо договором не
встановлений розмір процентів, їх
розмір визначається на рівні облікової
ставки Національного банку України.
Статтею 536 ЦК України визначено, що за
користування чужими грошовими коштами
боржник зобов'язаний сплачувати
проценти, якщо інше не встановлено
договором. Розмір процентів за
користування чужими грошовими коштами
встановлюється договором, законом або
іншим актом цивільного законодавства.

Як вбачається з п.3.1. Кредитного
договору Позичальник прийняв
зобов'язання щодо сплати Банку плату за
Кредит, а саме 16 (шістнадцять) процентів
річних. Розмір плати за користування
Кредитом змінювався, та згідно
Договору № 3 від 23.12.2011р. про внесення
змін Кредитного договору процентна
ставка за користування кредитом
встановлювалася в розмірі 20% річні.
Проценти за користування Кредитом
сплачуються Позичальником з 25-го числа
кожного місяця, але не пізніше
останнього банківського дня того ж
місяця (п.3.1.3. Кредитного договору).

Відповідно до статті 526 ЦК України,
зобов'язання має виконуватися належним
чином відповідно до умов договору та
вимог цього кодексу, інших актів
цивільного законодавства, а за
відсутності таких умов та вимог -
відповідно до звичаїв ділового обороту
або інших вимог, що звичайно ставляться
Кореспондуючу норму містить стаття 629
ЦК України.

Згідно із ст. 610 ЦК України, порушенням
зобов'язання є його невиконання або
виконання з порушенням умов,
визначених змістом зобов'язання
(неналежне виконання).

Позивач належним чином виконав свій
обов'язок по Кредитному договору щодо
надання грошових коштів (кредиту), що
підтверджується меморіальними
ордерами № 35563 від 31.03.2011р., №43294 від
31.03.2011року, № 39784 від 04.04.2011року, № 15237
від 08.04.2011р., №31329 від 12.04.2011р.

Встановлено, що позичальник,
користуючись грошовими коштами в
межах кредитної лінії, свої
зобов'язання за Кредитним договором
належним чином не виконує, зокрема, не
виконує зобов'язання по поверненню
кредиту в строк згідно Кредитного
договору та не сплачує плату за
користування кредитом.

Станом на 29.10.2013р. заборгованість
Позичальника по кредиту складає 10000000
гривень.

Заборгованість Позичальника перед
Позивачем по процентам за користування
кредитом за період з 25.08.2013р. по 29.10.2013р.
становить 531506,90 гривень.

Статтею 546 ЦК України передбачено, що
виконання зобов'язання може
забезпечуватись, зокрема, неустойкою.
Одним із видів неустойки є пеня, яка
обчислюється у відсотках від суми
несвоєчасно виконаного грошового
зобов'язання за кожен день
прострочення виконання.

Так, відповідно до п. 7.1. Кредитного
договору у разі прострочення
Позичальником зобов'язань з погашення
заборгованості за кредитом,
Позичальник сплачує на користь Банку
пеню у розмірі подвійної облікової
ставки НБУ (що діяла у період, за який
сплачується пеня) за кожен календарний
день прострочення зазначених
зобов'язань враховуючи день повернення
кредиту з розрахунку факт/365, а
відповідно до п.7.2. Кредитного договору,
у разі прострочення Позичальником
зобов'язань з погашення плати за кредит
згідно умов цього договору,
Позичальник сплачує на користь Банку
пеню у розмірі подвійної облікової
ставки НБУ (що діяла у період, за який
сплачується пеня) від суми
прострочення плати за кредит за кожен
календарний день прострочення
зазначених зобов'язань враховуючи день
сплати з розрахунку факт/365.

Керуючись вказаними положеннями ЦК
України, умовами Кредитного
договору, Позивач нарахував
Позичальнику пеню на суму прострочених
грошових зобов'язань - суми
заборгованості за кредитом та суми
процентів за користування кредитом
(розрахунок пені додається).

Пеня за порушення строків повернення
заборгованості за кредитом за період з
01.08.2013 року по 29.10.2013 року становить 215
981,76грн., а пеня за порушення строків
сплати відсотків за користування
кредитом за період з 01.08.2013 року по
29.10.2013 року становить 6 006,08грн..

Таким чином, станом на 29.10.2013р. загальна
сума боргу Позичальника перед
Позивачем внаслідок неналежного
виконання зобов'язань за Кредитним
договором становить 10 753 494,74грн.

З метою забезпечення виконання в
повному обсязі зобов'язань Відповідача
по Кредитному договору, в тому числі
щодо повернення кредиту, сплати
процентів за користування кредитом,
комісій, пені, штрафних санкцій,
збитків та будь-яких інших платежів, 13
березня 2011 року між Позивачем та
Відповідачем укладений Іпотечний
договір №5/11-І, посвідчений приватним
нотаріусом Дніпропетровського
міського нотаріального округу ОСОБА_4
за № в реєстрі 357, (далі - Іпотечний
договір).

Згідно Іпотечному договору предметом
іпотеки є наступне нерухоме майно:
комплекс, загальною площею 32619,1 кв.м., що
знаходиться за адресою:
Дніпропетровська область,
Криничанський район, село Українка,
вулиця Дорожна, будинок 35, та комплекс
будівель, загальною площею 6910,0 кв.м., що
знаходиться за адресою:
Дніпропетровська область,
Криничанський район, село Українка,
вулиця Дорожна, будинок 35.

Відповідно до статті 572 ЦК України в
силу застави кредитор
(заставодержатель) має право у разі
невиконання боржником (заставодавцем)
зобов'язання, забезпеченого заставою,
одержати задоволення за рахунок
заставленого майна переважно перед
іншими кредиторами цього майна.

Положення ст. 590 ЦК України
встановлюють момент, коли
заставодержатель набуває право
звернення стягнення на предмет
застави, а саме, коли не буде виконано
забезпечене зобов'язання у
встановлений строк (термін), якщо інше
не встановлено договором або законом.

Вимогами статті 589 ЦК України
передбачає, що за рахунок якого,
заставодержатель має право
задовольнити в повному обсязі свою
вимогу, що визначена на момент
фактичного задоволення, включаючи
сплату процентів, неустойки,
відшкодування збитків, завданих
порушенням зобов'язання, необхідних
витрат на утримання заставленого
майна, а також витрат, понесених у
зв'язку із пред'явленням вимоги, якщо
інше не встановлено договором.

Виконуючи вимоги ст. 35 Закону України
«Про іпотеку» Позивач направив
Відповідачеві письмову вимогу про
виконання порушеного зобов'язання за
Кредитним договором у не менш ніж
тридцятиденний строк та попередження
про звернення стягнення на предмет
іпотеки у разі невиконання цієї вимоги.

Відповідно до вимог ст.ст. 525, 526
Цивільного кодексу України
зобов'язання повинні виконуватися
належним чином та у встановлений строк
у відповідності з вказівками закону,
договору, одностороння відмова від
виконання зобов'язань не допускається.

Відповідно до вимог ст. 629 Цивільного
кодексу України договір є обов'язковим
для виконання сторонами.

З огляду на вищевказане позовні вимоги
позивача підлягають задоволенню у
повному обсязі.

Згідно вимог ст. 49 Господарського
процесуального кодексу України судові
витрати покладаються на відповідача.

Керуючись вимогами ст.ст. 44, 49, 82 - 85, 116
Господарського процесуального кодексу
України, господарський сул, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Звернути стягнення на заставлене майно
- комплекс, загальною площею 32619,1 кв.м.,
що знаходиться за адресою:
Дніпропетровська область,
Криничанський район, село Українка,
вулиця Дорожна, будинок 35, та який
складається з: №1 адмінбудівля, цегла,
загальна площа 185,5 кв.м.; №2 будівля
цеху хлорели, цегла, загальна площа
362,1кв.м.; №3 вбиральня, цегла; №4
будівля гаража, шлакоблок, загальна
площа 48,0 кв.м.; №5 будівля прохідної,
шлакоблок, загальна площа 54,4 кв.м.; №6
навіс; №7 навіс; №8 будівля вагової,
цегла, загальна площа 16,2 кв.м.; №9
будівля вагової, цегла, загальна площа
5,9 кв.м.; №10 будівля продскладу, цегла,
загальна площа 98,0 кв.м.; №11 підвал,
цегла; №12 вхід в підвал, цегла; №13
клуб, шлакоблок, загальна площа 73,8 кв.м.;
№14 тамбур біля клубу, шлакоблок,
загальна площа 6,9 кв.м.; №15 будівля
столової, шлакоблок обкладений цеглою,
загальна площа 500,3 кв.м.; №16 вбиральня,
цегла; №17 будівля трансформаторської,
цегла; №18 будівля свинарника, цегла,
загальна площа 1267,4 кв.м.; №19 будівля
електроцеху, цегла, загальна площа 44,2
кв.м.; №20 будівля складу, шлакоблок,
загальна площа 114,3 кв.м.; №21 будівля
майстерні, шлакоблок, загальна площа
168,5 кв.м.; №22 будівля свинарника,
шлакоблок, загальна площа 510,4 кв.м.; №23
тамбур біля будівлі свинарника,
шлакоблок, загальна площа 13,3 кв.м.; №24
будівля свинарника, цегла, загальна
площа 1281,9 кв.м.; №25 тамбур біля
будівлі свинарника, цегла, загальна
площа 10,6 кв.м.; №26 тамбур біля будівлі
свинарника, цегла, загальна площа
19,1кв.м.; №27 будівля майстерні,
шлакоблок, загальна площа 69,5 кв.м.; №28
будівля складу, шлакоблок, загальна
площа 116,1 кв.м.; №29 будівля
диспетчерської, шлакоблок, загальна
площа 33,5 кв.м.; №30 тамбур біля будівлі
диспетчерської, шлакоблок, загальна
площа 4,3 кв.м.; №31 будівля гаража,
шлакоблок, загальна площа 820,8 кв.м.; №32
вбиральня, шлакоблок; №33 будівля
свинарника, шлакоблок, загальна площа
565,8 кв.м.; №34 будівля свинарника,
шлакоблок, загальна площа 1289,9 кв.м.; №35
тамбур біля будівлі свинарника,
шлакоблок, загальна площа 123,8 кв.м.; №36
тамбур біля будівлі свинарника,
шлакоблок, загальна площа 44,2 кв.м.; №37
тамбур біля будівлі свинарника,
шлакоблок, загальна площа 10,8 кв.м.; №38
будівля свинарника, шлакоблок,
загальна площа 608,3 кв.м.; №39 тамбур біля
будівлі свинарника, шлакоблок,
загальна площа 43,3 кв.м.; №40 будівля
свинарника, цегла, загальна площа 1281,9
кв.м.; №41 тамбур біля будівля
свинарника, цегла, загальна площа 10,6
кв.м.; №42 тамбур біля будівлі
свинарника, цегла, загальна площа 19.1
кв.м.; №43 будівля свинарника, цегла,
загальна площа 1758,9 кв.м.; №44 тамбур
біля будівлі свинарника, цегла,
загальна площа 27,6 кв.м.; №45 будівля
свинарника, цегла, загальна площа 1807,1
кв.м.; №46 тамбур біля будівлі
свинарника, цегла, загальна площа 37,1
кв.м.; №47 будівля ветлікарні, цегла,
загальна площа 124,5 кв.м.; №48 тамбур біля
будівлі ветлікарні, цегла, загальна
площа 11,9 кв.м.; №49 бойня, цегла,
загальна площа 121,9 кв.м.; №50 будівля
складу, шлакоблок, загальна площа 1263,0
кв.м.; №51 будівля компресорної,
шлакоблок; №52 будівля складу,
шлакоблок, загальна площа 983,4 кв.м.; №53
будівля складу, шлакоблок, загальна
площа 1768,7 кв.м.; №54 будівля свинарника,
шлакоблок, загальна площа 1923,0 кв.м.; №55
тамбур біля будівлі свинарника, цегла,
загальна площа 5,5 кв.м.; №56 тамбур біля
будівлі свинарника, цегла, загальна
площа 5,5 кв.м.; №57 тамбур біля будівлі
свинарника, цегла, загальна площа 5,9
кв.м.; №58 тамбур біля будівлі
свинарника, цегла, загальна площа 6,0
кв.м.; №59 будівля свинарника, цегла,
загальна площа 1929, 0 кв.м.; №60 тамбур
біля будівлі свинарника, цегла,
загальна площа 39,3 кв.м.; №61 будівля
свинарника, цегла, загальна площа 1842,3
кв.м.; №62 будівля свинарника, цегла,
загальна площа 1029,9 кв.м.; №63 тамбур
біля будівлі свинарника, цегла,
загальна площа 37,4 кв.м.; №64 будівля
свинарника, цегла, загальна площа 1052,8
кв.м.; №65 тамбур біля будівлі
свинарника, цегла, загальна площа 42,4
кв.м.; №66 будівля свинарника, цегла,
загальна площа 991,2 кв.м.; №67 тамбур біля
будівлі свинарника, цегла, загальна
площа 42,5 кв.м.; №68 вбиральня, шлакоблок;
№69 будівля насосної, цегла; №70
будівля свинарника, шлакоблок,
загальна площа 1835,4 кв.м.; №71 будівля
свинарника, цегла, загальна площа 1894,4
кв.м.; №72 будівля літнього лагеря,
шлакоблок, загальна площа 366,7 кв.м.; №73
будівля свинарника, шлакоблок,
загальна площа 1843,1кв.м.; №74, 75, 76, 77, 78, 79,
80, 81, 83 паркани; №82, 86 брами; №84, 85
водонапірна башта. 2. комплекс
будівель, загальною площею 6910,0 кв.м., що
знаходиться за адресою:
Дніпропетровська область,
Криничанський район, село Українка,
вулиця Дорожна, будинок 35, та яке
складається з: №87 будівля свинарника,
шлакоблок, загальна площа 2232,4 кв.м.; №88
ангар, брезент, загальна площа 389,8
кв.м.; №89 ангар, брезент, загальна площа
389,8 кв.м.; №90 ангар, брезент, загальна
площа 389,8 кв.м.; №91 ангар, брезент,
загальна площа 389,8 кв.м.; №92 ангар,
брезент, загальна площа 389,8 кв.м.; №93
ангар, брезент, загальна площа 389,8 кв.м.;
№94 ангар, брезент, загальна площа 389,8
кв.м.; №95 ангар, брезент, загальна площа
389,8 кв.м.; №96 ангар, брезент, загальна
площа 389,8 кв.м.; №97 ангар, брезент,
загальна площа 389,8 кв.м.; №98 ангар,
брезент, загальна площа 389,8 кв.м.; №99
ангар, брезент, загальна площа 389,8 кв.м.,
для погашення заборгованості в сумі 10
753 494,74грн. (Десять мільйонів сімсот
п'ятдесят три тисячі чотириста
дев'яносто чотири гривні 74 копійки), яка
складається із суми основного боргу
(суму кредиту) за кредитним договором
від 30.03.2011р. №5/11 у розмірі 10 000 000,00 грн.
(Десять мільйон гривень 00 копійок),
заборгованість по відсоткам за
користування кредитом за період з
25.08.2013р. по 29.10.2013р. по кредитному
договору від 30.03.2011р. №5/11 у розмірі 531
506,90 грн. (П'ятсот тридцять одна тисяча
п'ятсот шість) гривень 90 копійок, пені
за порушення строків повернення
кредиту за період з 01.08.2013р. по 29.10.2013р. у
розмірі 215 981,76 грн. (Двісті п'ятнадцять
тисяч дев'ятсот вісімдесят одна гривня
76 коп.), пені за порушення строків
сплати відсотків за користування
кредитом за період з 01.08.2013р. по 29.10.2013р.
у розмірі 6 006,08 грн. (Шість тисяч шість
гривень 08 коп.), та визначити в порядку
ст. 39 Закону України "Про іпотеку"
спосіб реалізації предмета іпотеки
шляхом проведення прилюдних торгів,
встановивши ціну продажу предмета
іпотеки на підставі оцінки майна, на
рівні не нижчому за ринкові ціни на цей
вид майна.

Стягнути з Товариства з обмеженою
відповідальністю "Агрофірма
"Дзержинець" на користь Публічного
акціонерного товариства "ВТБ Банк"
судовий збір у розмірі 68820 грн.

Видати наказ коли рішення набере
законної сили.

Повне рішення складено 04.08.2014р.

Суддя Г.В. Манько