ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

31 липня 2014 р. Справа № 902/822/14

за позовом: Дочірнього підприємства
"Зовнішньоекономічна фірма "Маяк"
Публічного акціонерного товариства
"Маяк" (вул. Хмельницьке шосе, 145, м.
Вінниця, 21021, ідн. код 23062765)

до: ПП "Лайнет Інтерпро" (вул.
Вінниченка, 34, м. Вінниця, 21000, )

про стягнення 17 706,48 грн.

Суд:

Суддя Кожухар М.С.

Cекретар судового засідання Нестерова
Д.А.

Представники :

позивача: Рога О.В., Лясковська І.В. - за
дорученням

відповідача: не з"явився

ВСТАНОВИВ :

Дочірнє підприємство
"Зовнішньоекономічна фірма "Маяк"
Публічного акціонерного товариства
"Маяк" звернулось до господарського
суду Вінницької області з позовом до ПП
"Лайнет Інтерпро" про стягнення 17 706,48
грн., з яких 15 796,32 грн. боргу, 1 910,16
штрафних санкцій.

Ухвалою від 16.06.2014р. порушено
провадження у даній справі та
призначено її до розгляду на 08.07.2014р.

Ухвалою суду від 08.07.2014р. розгляд справи
відкладено на 31.07.2014р.

В судове засідання 31.07.2014р. з"явились
представники позивача.

Відповідач правом участі в судовому
засіданні не скористався, відзиву та
витребуваних судом документів не
надав.

Ухвала суду про відкладення слухання,
яка надіслана відповідачу за вказаною
у позовній заяві адресою (вул.
Вінниченка, 34, м. Вінниця, 21000), яка
згідно з даними Єдиного державного
реєстру юридичних осіб та фізичних
осіб-підприємців є адресою
місцезнаходження відповідача, до суду
не повернута.

Ухвала суду про відкладення слухання,
яка надіслана відповідачу за адресою
місцезнаходження об"єкта оренди,
повернута до суду підприємством
зв'язку з відміткою про те, що адресат
за вказаною адресою не значиться.

За змістом статті 64 ГПК, зокрема, в
разі якщо ухвалу про порушення
провадження у справі було надіслано за
належною адресою (тобто повідомленою
суду стороною, а в разі ненадання суду
відповідної інформації - адресою,
зазначеною в Єдиному державному
реєстрі юридичних осіб та фізичних
осіб - підприємців), і не повернуто
підприємством зв'язку або повернуто з
посиланням на відсутність (вибуття)
адресата, відмову від одержання,
закінчення строку зберігання
поштового відправлення тощо, то
вважається, що адресат повідомлений
про час і місце розгляду справи судом.
Доказом такого повідомлення в разі
неповернення ухвали підприємством
зв'язку може бути й долучений до
матеріалів справи та засвідчений самим
судом витяг з офіційного сайту
Українського державного підприємства
поштового зв'язку "Укрпошта" щодо
відстеження пересилання поштових
відправлень, який містить інформацію
про отримання адресатом відповідного
поштового відправлення, або засвідчена
копія реєстру поштових відправлень
суду.

На підтвердження належного
повідомлення відповідача про час і
місце розгляду справи, судом до
матеріалів справи долучено копію
реєстру № 779 поштових відправлень.

Отже судом вчинено усі можливі дії для
повідомлення відповідача про час і
місце розгляду справи.

За таких обставин, справу розглянуто за
наявними матеріалами відповідно до ст.
75 ГПК України.

Ухвалою суду від 31.07.2014р. позов в
частині стягнення з відповідача 3 418,81
грн. боргу за електроенергію та 168,65 грн.
пені з суми боргу за електроенергію,
265,96 грн. інфляційних з боргу за
електроенергію, 37,98 грн. - 3% річних з
боргу за електроенергію, залишено без
розгляду відповідно до п.5 ч.1 ст. 81 ГПК
України.

Враховуючи викладене, по суті
розглядається спір про стягнення з
відповідача 12 172,69 грн. боргу з орендної
плати, 441,28 грн. пені на суму боргу з
орендної плати, 135,64 грн. - три відсотки
річних з суми боргу з орендної плати,
1065,15 грн. інфляційних з суми боргу з
орендної плати.

Суд, дослідивши матеріали справи,
заслухавши представників позивача,
встановив наступне.

01.05.2013р. між Дочірнім підприємством
"Зовнішньоекономічна фірма "Маяк"
Публічного акціонерного товариства
"Маяк" (Орендодавець) та ПП "Лайнет
Інтерпро" (Орендар) укладено договір
оренди нежитлових приміщень № 31,
відповідно до якого, Орендодавець
передає, а Орендар приймає в строкове
платне володіння та користування
нежитлові приміщення: №13, 22 - 35,4 м.кв.,
розташовані на першому поверсі у
корпусі № 3 (Літ 3), за адресою: м.
Вінниця, вул. Хмельницьке шосе, 145 та
матеріальні цінності згідно Акту
прийому-передачі (в подальшому
іменовані «Об'єкт оренди»).
Розташування об'єкту оренди та
прилеглої (прибудинкової) території
позначено на плані (Додаток №1), який є
невід'ємною частиною договору.

Відповідно до п. 1.2. Договору,
Орендодавець передає Орендарю Об'єкт
оренди для використання під офіс.

Орендодавець гарантує, що Об'єкт оренди
належить йому на праві власності (п. 1.3.
Договору).

Орендар має право використовувати
Об'єкт оренди протягом 11 місяців із
моменту передачі йому Об'єкту оренди (п.
1.4. Договору).

Відповідно до п. 2.1. Договору, передача
Об'єкта оренди від Орендодавця до
Орендаря, та від Орендаря до
Орендодавця здійснюється на підставі
Акту прийому-передачі, який є
невід'ємною частиною даного Договору.

Орендодавець зобов'язаний передати
Орендарю Об'єкт оренди до 01 травня 2013
року. Об'єкт оренди вважається
переданим Орендарю з моменту
підписання Сторонами Акту
прийому-передачі (п. 2.2. Договору).

Згідно п. 3.1. Договору, орендна плата
під офіс складає 1416 (одна тисяча
чотириста шістнадцять) грн. 00 коп.
(разом з ПДВ ), за кожен місяць терміну
оренди.

Вартість 1 (одного) квадратного метра
орендованої не житлової площі
становить: 40 (сорок) гривень 00 копійок
(разом з ПДВ) (п. 3.2. Договору).

Згідно з п. 3.3. Договору, орендна плата
перераховується на банківський
рахунок Орендодавця щомісячно не
пізніше 10 (десятого) числа місяця,
наступного за звітним.

До орендної плати не включаються
витрати за електроенергію, опалювання,
телефон, охорону, які сплачуються
додатково, відповідно до окремо
підписаних договорів між Сторонами (п.
3.6. Договору).

Відповідно до п.п 5.1.3., 5.1.11. Договору,
Орендар зобов»язується: своєчасно і в
повному обсязі перераховувати
Орендодавцеві орендну плату; укласти
договори на отримання послуг:
електропостачання, опалення, телефон,
охорону у 5-й строк з дати укладення
договору оренди нежитлових приміщень.

Відповідно до п. 7.1. Договору, за
невиконання або неналежне виконання
зобов"язань згідно з Договором оренди
Сторони несуть відповідальність,
передбачену чинним законодавством
України та цим Договором.

У випадку несвоєчасного або не в
повному обсязі перерахування орендної
плати Орендарем, він сплачує
Орендодавцю пеню у розмірі подвійної
облікової ставки Національного Банку
України, що діяла у період, за який
сплачується пеня, від суми
заборгованості за кожний день
прострочення, включаючи день оплати (п.
7.2. Договору).

Цей Договір діє з 01 травня 2013 року по 01
квітня 2014 року (п. 8.1. Договору).

Згідно з п. 8.5. Договору, для продовження
Договору оренди на наступний термін
необхідно щоб між Сторонами до його
закінчення у письмовій формі були
внесені зміни у Договір про
продовження терміну оренди. У випадку
відсутності таких змін Договір
припиняється у термін, вказаний в
пункті 8.1.

На виконання умов Договору, позивач за
актом приймання-передачі об»єкта
нерухомості від 01.05.2013р. передав, а
відповідач прийняв в строкове платне
користування (оренду) нежитлове
приміщення № 13,22 загальною площею 35,4
м.кв., яке розташоване в корпусі №3 на
першому поверсі, за адресою: м. Вінниця,
вул. Хмельницьке шосе, 145 та матеріальні
цінності.

01.05.2013р. сторони уклали Додаткову угоду
до Договору оренди нежитлових
приміщень № 31 від 01.05.2013р., якою виклали
п.п. 1.1., 3.1., 3.2., 8.1. в наступній редакції:
«П. 1.1. Відповідно до умов Договору
Орендодавець передає, а Орендар
приймає в строкове платне володіння та
користування нежитлові приміщення: №
13, 22,23 - загальною площею 52,5 м.кв.,
розташовані на першому поверсі у
корпусі № 3 (Літ 3 ), за адресою: м.
Вінниця, вул. Хмельницьке шосе, 145 та
матеріальні цінності, згідно Акту
прийому-передачі (в подальшому
іменовані «Об'єкт оренди»).
Розташування об'єкту оренди та
прилеглої (прибудинкової) території
позначено на плані (Додаток №1), який є
невід'ємною частиною договору.

П. 3.1. Орендна плата під офіс складає 2100
(дві тисячі сто) грн.00 коп. (разом з ПДВ),
за кожен місяць терміну оренди.

П. 3.2. Вартість 1 (одного) квадратного
метра орендованої не житлової площі
становить: 40 (сорок) гривень 00 копійок
(разом з ПДВ).

П. 8.1. Ця Угода діє з 20 травня 2013 року по 01
квітня 2014 року.».

В порушення умов договору оренди,
відповідач заборгував позивачу 12 172,68
грн. орендної плати за період з 01.05.2013 р.
по 30.04.2014 р. (здійснений судом
розрахунок долучено до матеріалів
справи, а.с. 99).

Наведене стверджується поясненнями
представників позивача та матеріалами
справи.

Заслухавши пояснення представників
позивача, дослідивши та оцінивши
докази по справі, суд дійшов такого
висновку.

Згідно зі статтею 193 Господарського
кодексу України (далі -ГК України)
суб'єкти господарювання та інші
учасники господарських відносин
повинні виконувати господарські
зобов'язання належним чином відповідно
до закону, інших правових актів,
договору, а за відсутності конкретних
вимог щодо виконання зобов'язання -
відповідно до вимог, що у певних умовах
звичайно ставляться. До виконання
господарських договорів
застосовуються відповідні положення
Цивільного кодексу України (далі -ЦК
України) з урахуванням особливостей,
передбачених цим Кодексом. Кожна
сторона повинна вжити усіх заходів,
необхідних для належного виконання нею
зобов'язання, враховуючи інтереси
другої сторони та забезпечення
загальногосподарського інтересу.
Порушення зобов'язань є підставою для
застосування господарських санкцій,
передбачених цим Кодексом, іншими
законами або договором.

В силу ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу
України зобов'язання має виконуватися
належним чином відповідно до умов
договору та вимог цього Кодексу.
Одностороння відмова від зобов'язання
або одностороння зміна його умов не
допускається, якщо інше не встановлено
договором або законом.

Відповідно до статті 759 ЦК України за
договором найму (оренди) наймодавець
передає або зобов'язується передати
наймачеві майно у користування за
плату на певний строк. Законом можуть
бути передбачені особливості
укладення та виконання договору найму
(оренди).

Відповідно до ст. 793 ЦК України, договір
найму будівлі або іншої капітальної
споруди (їх окремої частини) строком до
3-х років укладається у письмовій формі.

Згідно зі ст. 762 ЦК України за
користування майном з наймача
справляється плата, розмір якої
встановлюється договором найму.

Плата за користування майном вноситься
щомісячно, якщо інше не встановлено
договором (ч. 5 ст. 762 ЦК України).

В силу ст. ст. 4-3, 33 ГПК України, сторони
та інші особи, які беруть участь у
справі, обґрунтовують свої вимоги і
заперечення поданими суду доказами.

Відповідно до ст.43 ГПК України
господарський суд оцінює докази за
своїм внутрішнім переконанням, що
ґрунтується на всебічному, повному і
об'єктивному розгляді в судовому
процесі всіх обставин справи в їх
сукупності, керуючись законом і ніякі
докази не мають для суду заздалегідь
встановленої сили.

Оскільки станом на час розгляду справи
відповідач не надав доказів погашення
заборгованості з орендної плати в
повному обсязі, суд дійшов висновку, що
позовні вимоги щодо стягнення з
відповідача 12 172,68 грн. боргу підлягають
задоволенню.

Позивачем, за неналежне виконання
грошових зобов'язань нараховано до
стягнення з відповідача 441,28 грн. пені
на суму боргу з орендної плати, 135,64 грн.
- три відсотки річних з суми боргу з
орендної плати, 1065,15 грн. інфляційних з
суми боргу з орендної плати.

Частиною 1 ст.530 ЦК України передбачено,
що, якщо у зобов'язанні встановлений
строк (термін) його виконання, то воно
підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до ч.1 ст.612 ЦК України
боржник вважається таким, що
прострочив, якщо він не приступив до
виконання зобов'язання або не виконав
його у строк, встановлений договором
або законом.

Оскільки відповідач не виконав
зобов'язання у вказаний строк, він є
боржником, що прострочив.

Згідно ч.2 ст.625 ЦК України боржник, який
прострочив виконання грошового
зобов'язання, на вимогу кредитора
зобов'язаний сплатити суму боргу з
урахуванням встановленого індексу
інфляції за весь час прострочення, а
також три проценти річних від
простроченої суми, якщо інший розмір
процентів не встановлений договором
або законом.

У разі порушення учасником
господарських відносин правил
здійснення господарської діяльності,
невиконання або неналежного виконання
господарського зобов'язання
відповідно до ч. 1 ст. 230 ГК України він
зобов'язаний сплатити штрафні санкції
(неустойку, штраф, пеню).

Неустойкою (штрафом, пенею) відповідно
до положень ст. 549 ЦК України є грошова
сума або інше майно, які боржник
повинен передати кредиторові у разі
порушення боржником зобов'язання.
Штрафом є неустойка, що обчислюється у
відсотках від суми невиконаного або
неналежно виконаного зобов'язання.
Пенею є неустойка, що обчислюється у
відсотках від суми несвоєчасно
виконаного грошового зобов'язання за
кожен день прострочення виконання.

У розрахунку пені, 3% річних та
інфляційних позивач припустився
арифметичних помилок.

З урахуванням наведеного, позовні
вимоги щодо стягнення з відповідача
441,28 грн. пені, 135,64 грн. - 3% річних, 1065,15
грн. інфляційних, підлягають
частковому задоволенню у розмірі: 441,03
грн. пені, 135,54 грн. 3% річних, 1056,75 грн.
інфляційних.

Судові витрати підлягають розподілу
відповідно до ст. 49 ГПК України.

Керуючись ст.ст. 4-3, 33, 43, 49, 82, 84, 115,116 ГПК
України, -

ВИРІШИВ :

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з Приватного підприємства
"Лайнет Інтерпро" (вул. Вінниченка, 34, м.
Вінниця, 21000, , р/р
2001 в Першому відділенні ПАТ
"Кредіт Агріколь банк", МФО 300614) на
користь Дочірнього підприємства
"Зовнішньоекономічна фірма "Маяк"
Публічного акціонерного товариства
"Маяк" (вул. Хмельницьке шосе, 145, м.
Вінниця, 21021, , р/р 1
в ОД УСБ, МФО 302010) 12172,68 грн. (дванадцять
тисяч сто сімдесят дві грн. 68 коп.) боргу
з орендної плати, 441,03 грн. (чотириста
сорок одну грн. 03 коп.) пені на суму
боргу з орендної плати, 135,54 грн. (сто
тридцять п"ять грн. 54 коп.) річних із
суми боргу з орендної плати, 1056,75 грн.
(одну тисячу п'ятдесят шість грн. 75 коп.)
інфляційних із суми боргу з орендної
плати та 1424,54 грн. (одну тисячу
чотириста двадцять чотири грн. 54 коп.) у
відшкодування витрат на сплату
судового збору.

3. Видати наказ після набрання рішенням
законної сили.

4. Відмовити у позові в частині
стягнення 0,01 грн. боргу з орендної
плати, 0,25 грн. пені на суму боргу з
орендної плати, 0,10 грн. річних із суми
боргу з орендної плати, 8,4 грн.
інфляційних із суми боргу з орендної
плати.

Повне рішення складено 05 серпня 2014 р.

Суддя Кожухар
М.С.

віддрук. прим.:

1 - до справи

2 - відповідачу (вул. Вінниченка, 34, м.
Вінниця, 21000)