ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

28.07.14р. Справа № 904/4441/14

За позовом Прокурора м. Жовті Води
Дніпропетровської області в інтересах
держави в особі Жовтоводської міської
ради в особі Комунального підприємства
"Виробниче
житлово-ремонтне-експлуатаційне
об'єднання Жовтоводської міської ради"
м. Жовті Води Дніпропетровської
області

до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м.
Жовті Води Дніпропетровської області

про стягнення 7 386,56 грн.

Суддя Мілєва І.В.

Представники:

від позивача: Авраменко Т.М.,
довіреність № 0107/365 від 10.07.2014р.

від відповідача: не з'явився;

за участю прокурора: Масенко А. О.,
службове посвідчення № 024234 від 24.01.14р.

СУТЬ СПОРУ:

Прокурор м. Жовті Води в інтересах
держави в особі Жовтоводської міської
ради в особі Комунального підприємства
"Виробниче
житлово-ремонтне-експлуатаційне
об'єднання" Жовтоводської міської ради"
звернувся до господарського суду
Дніпропетровської області з позовною
заявою до Фізичної особи-підприємця
ОСОБА_1 про стягнення 7 386,56 грн., з яких: 5
587,01грн. - несплачена орендна плата, 1 799,55
грн. - експлуатаційні витрати.

Позовні вимоги мотивовані неналежним
виконанням відповідачем умов договору
оренди нежитлового приміщення
комунальної власності № 332 від 05.07.2011р.

Ухвалою від 20.06.2014р. було порушено
провадження у справі та призначено
судове засідання на 09.07.2014р.

09.07.2014р. розгляд справи відкладено на
28.07.2014р.

У судове засідання з'явились
представник позивача та прокурор.

У судове засідання представник
відповідача не з'явився, поштове
повідомлення про вручення поштового
відправлення (ухвали суду) на час
розгляду справи до суду не надійшло.

Відповідно до п. 3.9.1 постанови Пленуму
Вищого господарського суду України від
26.12.2011 р. № 18, особи, які беруть участь у
справі, вважаються повідомленими про
час і місце розгляду судом справи у
разі виконання останнім вимог частини
першої статті 64 та статті 87 ГПК України.
За змістом цієї норми, зокрема, в разі
якщо ухвалу про порушення провадження
у справі було надіслано за належною
адресою (тобто повідомленою суду
стороною, а в разі ненадання суду
відповідної інформації - адресою,
зазначеною в Єдиному державному
реєстрі юридичних осіб та фізичних
осіб - підприємців), і не повернуто
підприємством зв'язку або повернуто з
посиланням на відсутність (вибуття)
адресата, відмову від одержання,
закінчення строку зберігання
поштового відправлення тощо, то
вважається, що адресат повідомлений
про час і місце розгляду справи судом. У
випадку нез'явлення в засідання
господарського суду представників
обох сторін або однієї з них справа
може бути розглянута без їх участі,
якщо неявка таких представників не
перешкоджає вирішенню спору (п. 3.9.2
постанови).

Відповідач в судове засідання не
з'явився, відзиву на позов до суду не
надав, про місце, дату та час судового
засідання повідомлений належним чином.
Суд вважає, що відповідач не
скористався своїм правом на участь у
судовому засіданні.

Відзиву на позов до суду не надано, тому
справа розглядається за наявними в ній
матеріалами (ст. 75 Господарського
процесуального кодексу України).

Заслухавши пояснення представника
позивача, прокурора, дослідивши
матеріали справи, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

05.07.2011р. між Комунальним підприємством
«Виробниче
житлово-ремонтне-експлуатаційне
об'єднання" Жовтоводської міської
ради» (Орендодавець) та Фізичною
особою-підприємцем ОСОБА_1 (Орендар)
було укладено договір оренди
нежитлового приміщення комунальної
власності № 332 (далі-договір).

Відповідно до п. 1 договору
орендодавець передає, а орендар
приймає в оренду строкове платне
володіння та користування приміщення
загальною площею 32,69 кв.м., яке
розташоване за адресою: АДРЕСА_2.

Вступ орендаря у строкове платне
володіння та користування майном
настає із підписання сторонами
договору та акта прийому-передачі
вказаного майна, котрий підписується
орендодавцем та орендарем (п. 3.2
договору).

У разі оренди нерухомого майна орендна
плата становить 225,90 грн. з урахуванням
ПДВ за перший місяць оренди і
перераховується орендарем в
безготівковому порядку на
розрахунковий рахунок орендодавця або
готівкою в касу КП ВЖРЕО не пізніше 5-го
числа наступного місяця з урахуванням
зростання індексу інфляції (п. 5.1
договору).

Орендар зобов'язаний крім орендної
плати вносити орендодавцю плату в
порядку участі спільних для всього
об'єднання витратах по утриманню
будинків та прибудинкової території
(місць загального користування).
Розрахунок плати на момент заключення
договору оренди прикладається. У разі
зміни суми експлуатаційних витрат
орендарю висилається новий розрахунок
(п. 5.2 договору).

Орендар зобов'язується своєчасно і в
повному обсязі вносити орендну плату
(п. 7.6 договору).

Термін дії договору оренди з 20.06.2011р. по
12.12.2014р. (п. 9.1 договору).

На виконання умов договору оренди
позивач виконав свої зобов'язання та
передав відповідачу, а відповідач
прийняв об'єкт оренди, що
підтверджується підписаним сторонами
актом приймання-передачі орендованого
приміщення від 15.08.2011р. (а.с. 16).

У порушення умов договору відповідач
виконав свої зобов'язання лише
частково, внаслідок чого за період з
15.08.2011р. по 01.06.2014р. у нього утворилась
заборгованість перед позивачем у
розмірі 7 386,56 грн., з яких: 5 587,01грн. -
несплачена орендна плата та 1799,55грн. -
експлуатаційні витрати, що
підтверджується підписаним
представниками сторін актом звіряння
взаємних розрахунків (а.с. 13).

За договором найму (оренди) наймодавець
передає або зобов'язується передати
наймачеві майно у користування за
плату на певний строк (ч. 1 ст. 759
Цивільного кодексу України).

Суб'єкти господарювання повинні
виконувати господарські зобов'язання
належним чином, відповідно до закону,
інших правових актів, договору (п. 1 ч. 1
ст. 193 Господарського кодексу України).

Зобов'язання має виконуватися належним
чином відповідно до умов договору та
вимог цього Кодексу, інших актів
цивільного законодавства, а за
відсутності таких умов та вимог
відповідно до звичаїв ділового
обороту або інших вимог, що
звичайно ставляться (ст. 526 Цивільного
кодексу України).

Одностороння відмова від зобов`язання
або одностороння зміна його умов не
допускається, якщо інше не встановлено
договором або законом (ст.525 Цивільного
кодексу України).

Якщо у зобов'язанні встановлений строк
його виконання, то воно підлягає
виконанню у цей строк (ч. 1 ст. 530
Цивільного кодексу України).

Зобов'язання припиняється виконанням,
проведеним належним чином (ст. 599
Цивільного кодексу України).

Прокурор просить стягнути з
відповідача на користь позивача суму
боргу в розмірі 7386,56 грн., з яких: 5 587,01
грн. несплачена орендна плата, 1799,55 грн.
експлуатаційні витрати.

Доказів оплати заборгованості по
орендній платі в сумі 5 587,01 грн. та 1 799,55
грн. експлуатаційних витрат відповідач
не надав, доводи позивача, наведені в
обґрунтування позову, не спростував.

Враховуючи вищевикладене, позовні
вимоги є правомірними і підлягають
задоволенню в повному обсязі.

Відповідно до ст. 49 Господарського
процесуального кодексу витрати по
сплаті судового збору покладаються на
відповідача у розмірі 1827,00 грн.

Враховуючи вищевикладене, керуючись
ст.ст.1, 33, 34, 43, 49, 75, 82-85 Господарського
процесуального кодексу України,
господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити в повному обсязі

Стягнути з Фізичної особи-підприємця
ОСОБА_1 (52204, АДРЕСА_1, ідентифікаційний
номер НОМЕР_1) на користь Комунального
підприємства "Виробниче
житлово-ремонтне-експлуатаційне
об'єднання" Жовтоводської міської ради"
(52210, Дніпропетровська область, м. Жовті
Води, вул. Першотравнева, буд. 22,
ідентифікаційний код 20202467) 7 386,56 грн., з
яких: 5 587,01грн. - несплачена орендна
плата, 1 799,55 грн. - експлуатаційні
витрати, про що видати наказ.

Стягнути з Фізичної особи-підприємця
ОСОБА_1 (52204, АДРЕСА_1, ідентифікаційний
номер НОМЕР_1) до спеціального фонду
Державного бюджету України (одержувач:
Управління Державної казначейської
служби України у Жовтневому
районі м. Дніпропетровська
Дніпропетровської області, , рахунок №3005 в ГУ ДКСУ у
Дніпропетровській області, МФО 805012,
КБКД 22030001, код ЄДРПОУ господарського
суду Дніпропетровської області 03499891,
пункт 2.1.) судовий збір 1827,00 грн., про що
видати наказ.

Накази видати після набрання рішенням
законної сили.

Рішення суду може бути оскаржено до
Дніпропетровського апеляційного
господарського суду через
господарський суд Дніпропетровської
області протягом десяти днів з дня
його оголошення, а у разі якщо в
судовому засідання було оголошено лише
вступну та резолютивну частину рішення
-з дня підписання рішення, оформленого
відповідно до статті 84 Господарського
процесуального кодексу України.

Рішення господарського суду набирає
законної сили після закінчення строку
подання апеляційної скарги, якщо
апеляційну скаргу не було подано. У
разі подання апеляційної скарги,
рішення, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду
справи апеляційним господарським
судом.

Повне рішення складено 28.07.2014

Суддя І.В. Мілєва