ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5,
канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"24" липня 2014 р.Справа № 922/2210/14

Господарський суд Харківської області
у складі:

судді Яризька В.О.

при секретарі судового засідання
Сінченко І.В.

розглянувши справу

за позовом комунального підприємства
"Жилкомсервіс", м. Харків, до
приватної промислово - торговельної
фірми "Юсі", м. Харків, про стягнення
7101,10 грн. за участю представників:

позивача - Філатова О.І. (дов.),

відповідача - Смуригін О.О. (дов.),

ВСТАНОВИВ:

Позивач, КП "Жилкомсервіс", звернувся до
господарського суду Харківської
області з позовною заявою до
відповідача, ППТФ "Юсі", про стягнення
заборгованості за договором № 6/90 від
02.07.20007р. у сумі 7101,10 грн.

У судовому засіданні 24.07.2014р. позивачем
подана заява про зменшення розміру
позовних вимог, згідно якої позивач
просить стягнути на свою користь
заборгованість у сумі 6690,60 грн., а також
покласти на відповідача судові
витрати.

Відповідно до ст. 22 ГПК України позивач
вправі до прийняття рішення по справі
збільшити розмір позовних вимог за
умови дотримання встановленого
порядку досудового врегулювання спору
у випадках, передбачених статтею 5
цього Кодексу в цій частині,
відмовитись від позову або зменшити
розмір позовних вимог.

Подана позивачем заява про зменшення
розміру позовних вимог відповідає
вимогам ГПК України та приймається
судом, а розгляд справи продовжується з
її урахуванням.

Представник позивача підтримує
зменшені позовні вимоги.

Відповідач проти позову заперечує,
посилаючись на те, що позивачем не
надано доказів фактичного надання
послуг згідно з умовами договору № 6/90
від 02.07.20007р. за спірний період. Крім
того відповідач вказує на те, що
умовами договору передбачена
можливість пролонгації договору, однак
така можливість існує лише один раз, а
тому договір припинив свою дію 01.07.2013р.,
внаслідок чого нарахування після
вказаної дати є безпідставними.
Відповідач також звертає увагу на те,
що об'єкт нерухомості за адресою : м.
Харків, вул. Шарикова, 31, щодо
обслуговування якого був укладений
спірний договір, 22.01.2014р. був проданий
фізичній особі.

В слуханні справи оголошувались
перерви до 15.07.2014р. о 12:30 год., 24.07.2014р. о
12:00 год.

Вислухавши представників сторін,
дослідивши матеріали справи, суд
встановив наступне.

02.07.2007 р. між КП "Жилкомсервіс"
(виконавець, позивач) та ППТФ "ЮСІ"
(споживач, відповідач) укладено договір
№ 6/90, за умовами якого виконавець взяв
на себе зобов'язання надати послуги з
утримання будинку і споруд,
прибудинкової території нежитлового
приміщення, що належало відповідачу та
розташоване за адресою: м. Харків, вул.
Шарикова, 31.

Згідно з умовами Договору КП
"Жилкомсервіс" забезпечує надання
послуг з утримання будинків і споруд та
прибудинкових територій, відповідно до
рішень виконавчого комітету
Харківської міської ради № 72 від
20.02.2009р. "Про встановлення тарифів на
послуги з утримання будинків і споруд
та прибудинкових територій, що
знаходяться в комунальній власності
територіальної громади м. Харкова" та
від 27.01.2012р. № 39 "Про внесення змін до
рішення виконавчого комітету
Харківської міської ради від 20.12.2011р. №
893 "Про встановлення тарифів на послуги
з утримання будинків і споруд та
прибудинкових територій, що
знаходяться у комунальній власності
територіальної громади".

Згідно з п. 2.1 Договору розрахунковим
періодом є календарний місяць, оплата
за надані послуги споживачем
здійснюється не пізніше 15 числа місяця,
що настає за розрахунковим, шляхом
перерахування грошових коштів на
розрахунковий рахунок позивача.

Відповідно до Додаткової угоди № 6555/С
від 19.10.2009р. до п.2.2 Договору внесені
зміни та визначено, що щомісячна плата
за надання послуг з утримання будинків
і споруд та прибудинкових територій за
період з 01.03.2009р. складає 146,10 грн.

З 01.01.2012р. були змінені тарифи рішенням
виконавчого комітету Харківської
міської ради від 20.12.2011р. № 39, у зв"язку з
чим щомісячна плата за надання послуг з
утримання будинків і споруд та
прибудинкових територій за період з
01.01.2012р. складає 269,65 грн., про що
відповідача було повідомлено
відповідним листом.

Відповідно до п. 7.1 Договору цей договір
набирає чинності з 01.07.2007р., строком на
три роки та діє до 01.07.2010р., якщо про інше
не було заявлено споживачем у
письмовій формі.

Згідно п. 7.2 Договору договір
вважається продовженим на той же самий
термін, якщо за місяць до закінчення
його строку однією із сторін не буде
письмово заявлено про розірвання
договору або необхідність його
перегляду.

Судом встановлено, що жодна із сторін
письмово не заявляла про розірвання
договору, а відповідно договір був
пролонгований до 01.07.2013р., а в
подальшому до 01.07.2016р.

Суд вважає помилковою позицію
відповідача стосовно пролонгації
договору лише один раз на три роки,
оскільки відповідно до ст. 905 ЦК України
строк договору про надання послуг
встановлюється за домовленістю сторін,
якщо інше не встановлено законом або
іншими нормативно-правовими актами,
при цьому діюче законодавства не
містить норми стосовно можливості
пролонгації даного виду договору лише
на один раз, таке застереження не
міститься і в умовах договору, а отже ні
чинне законодавство, ні умови договору
не забороняють здійснення пролонгації
договору кожного разу після закінчення
трирічного строку.

Згідно розрахунку суми позову позивач
просить стягнути заборгованість за
надані послуги за період з 22.01.2011р. по
21.01.2014р., тобто до моменту укладення
відповідачем договору купівлі-продажу
об'єкту нерухомого майна,
розташованого за адресою : м. Харків,
вул. Шарикова, 31.

Стосовно заперечень відповідача щодо
того, що послуги йому не надавались, суд
зазначає, що КП "Жилкомсервіс" належить
до комунальної власності
територіальної громади м. Харкова
відповідно до рішення сесії
Харківської міської ради Харківської
області від 26.07.2006р. № 69/06.

Згідно Статуту КП "Жилкомсервіс"
створено з метою забезпечення
належного рівня житлово-комунального
обслуговування населення, створення
відповідних умов проживання,
забезпечення схоронності та
поліпшення рівня благоустрою
житлового фонду, забезпечення
безперервної роботи технічного
оснащення житлових будинків, належного
санітарного стану прибудинкової
території тощо.

20.12.2006р. виконавчим комітетом
Харківської міської ради Харківської
області було винесено рішення № 1186,
відповідно до якого КП "Жилкомсервіс"
було визнано виконавцем послуг з
управління будинком, спорудою або
групи будинків, згідно зі ст. 1 Закону
України "Про житлово-комунальні
послуги" - управителем.

Згідно зі ст. 25 Закону України "Про
житлово - комунальні послуги"
управитель має право здійснювати
управління будинком, спорудою,
житловим комплексом або комплексом
будинків і споруд та забезпечувати їх
належну експлуатацію, укладати
договори з виробниками, виконавцями,
споживачами в порядку встановленому
законом, контролювати виконання умов
договорів на надання
житлово-комунальних послуг.

Відповідно до ст. 20 Закону України "Про
житлово-комунальні послуги" споживач
зобов'язаний укласти договір на
надання житлово-комунальних послуг,
підготовлений виконавцем відповідно
до типового договору, оплачувати
житлово-комунальні послуги у строки,
встановлені договором або законом; у
разі несвоєчасного здійснення
платежів за житлово-комунальні послуги
сплачувати пеню у встановлених законом
чи договором розмірах.

Відповідно до ст. 902 ЦК України
виконавець повинен надати послугу
особисто у випадках, встановлених
договором, виконавець має право
покласти виконання договору про
надання послуг на іншу особу,
залишаючись відповідальним в повному
обсязі перед замовником за порушення
договору.

КП "Жилкомсервіс", як управитель,
забезпечує безперебійне надання
послуг з утримання будинків і споруд та
прибудинкових територій відповідно до
тарифів, затверджених рішеннями
виконавчого комітету Харківської
міської ради № 72 від 20.02.2009р. "Про
встановлення тарифів на послуги з
утримання будинків і споруд та
прибудинкових територій, що
знаходяться в комунальній власності
територіальної громади м. Харкова" та
від 27.01.2012р. № 39 "Про внесення змін до
рішення виконавчого комітету
Харківської міської ради від 20.12.2011р. №
893 "Про встановлення тарифів на послуги
з утримання будинків і споруд та
прибудинкових територій, що
знаходяться у комунальній власності
територіальної громади", а також згідно
графіку, зазначеному в рішенні
Харківської міської ради № 902 від
20.12.2011р. "Про впорядкування надання
послуг з утримання будинків і споруд та
прибудинкових територій в м. Харкові".

КП "Жилкомсервіс", як управителем, були
укладені відповідні договори на
надання житлово - комунальних послуг з
КП "Харківські теплові мережі", КП
каналізаційного господарства
"Харківкомуночиствод", КСП
"Харківгорліфт", КП "Харківське
ремонтно-будівельне підприємство", КП
"Харківблагоустрій", копії яких додані
до матеріалів справи.

Ні норми діючого законодавства, ні
сторони в Договорі передбачили
обов'язковість складання актів
виконаних робіт щодо наданих позивачем
послуг відповідачу.

Натомість ст. 18 Закону України "Про
житлово-комунальні послуги"
передбачено, що у разі порушення
виконавцем умов договору споживач має
право викликати його представника для
складення та підписання акта-претензії
споживача, в якому зазначаються строки,
види, показники порушень тощо.

Порядок та строки складання акту
претензії передбачені сторонами в
пунктах 5.1 та 5.2 Договору, однак
відповідач протягом дії строку
Договору жодного разу не звертався до
позивача з відповідними претензіями.

Враховуючи, що сторони не зобов'язані
були складати акти здачі-прийняття
виконаних послуг, а відповідач
протягом дії Договору не звертався до
позивача з претензіями щодо якості або
ненадання останнім послуг, суд дійшов
висновку, що позивачем були надані
послуги, обумовлені умовами Договору, в
період з 22.01.2011р. по 21.01.2014р. на загальну
суму 8308,50 грн.

Відповідач свої зобов'язання щодо
оплати отриманих послуг виконав
частково, сплативши 1617,90 грн., у зв'язку
з чим у відповідача перед позивачем
виникла заборгованість у сумі 6690,60 грн.

Згідно ч. 1 ст. 903 ЦК України якщо
договором передбачено надання послуг
за плату, замовник зобов'язаний
оплатити надану йому послугу в розмірі,
у строки та в порядку, що встановлені
договором.

Згідно положень ст. 193 Господарського
кодексу України та ст. 526 ЦК України
зобов'язання має виконуватись належним
чином відповідно до умов договору та
вимог цього Кодексу, інших актів
цивільного законодавства.

Частиною 1 статті 530 Цивільного кодексу
України передбачено, якщо у
зобов`язанні встановлений строк
(термін) його виконання, то воно
підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до ст. 610 ЦК України
порушенням зобов'язання є його
невиконання або виконання з порушенням
умов, визначених змістом зобов'язання
(неналежне виконання), тому, згідно зі
ст. 611 ЦК України у разі порушення
зобов'язання настають правові
наслідки, встановлені договором або
законом, зокрема: сплата неустойки;
відшкодування збитків та моральної
шкоди.

Приймаючи до уваги, що відповідач не
виконав передбачені договором
зобов'язання по сплаті грошових коштів
у визначений строк, позивачем
обґрунтовано пред'явлено до стягнення
основний борг у сумі 6690,60 грн.

За таких обставин позовні вимоги є
нормативно та документально
обґрунтованими та такими, що
підлягають задоволенню.

Відповідно до положень ст. 49 ГПК
України судовий збір покладається на
відповідача.

Керуючись ст. ст. 1, 12, 22, 32-34, 43, 44, 49, 82-85
ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Стягнути з приватної
промислово-торговельної фірми "ЮСІ"
(61036, Харківська обл., м. Харків, вул.
Дизельна, 3/5, код 21178268) на користь
комунального підприємства
"Жилкомсервіс" (місце реєстрації : 61052, м.
Харків, вул. Червоножовтнева, 35;
фактичне місцезнаходження : 61003, м
Харків, пл. Конституції. 7, код 34467793)
заборгованість за Договором № 6/90 від
02.07.2007р. у сумі 6690,60 грн., витрати по
сплаті судового збору в сумі 1827,00 грн.

Видати наказ після набрання рішенням
законної сили.

Повне рішення складено 28.05.2014 р.

Суддя В.О. Яризько