ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5,
канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
________________________________________________________________________
УХВАЛА

"17" липня 2014 р.Справа № Б-50/48-09

Господарський суд Харківської області
у складі:

судді Швидкіна А.О.

при секретарі судового засідання :
Трофименко С.В.

розглянувши справу

за заявою Фізичної особи-підприємця
ОСОБА_1, м. Харків до Фізичної
особи-підприємця ОСОБА_1, м. Харків про
визнання банкрутом за участю :

представника кредитора - Пчолкіної Л.В.,
довіреність №б/н від 04.07.2014 року
(Публічне акціонерне товариство "ОТП
Банк")

представника кредитора - Мизиненко Д.О.,
довіреність №б/н від 25.06.2014р. (Публічне
акціонерне товариство "Банк "Фінанси та
Кредит")

ліквідатора-арбітражного керуючого
Немашкалова В.М., свідоцтво НОМЕР_2 від
28.02.2013 року

ВСТАНОВИВ:

Постановою суду від 13.07.2009 р. СПДФО
ОСОБА_1 визнано банкрутом, відкрито
ліквідаційну процедуру та призначено
ліквідатором арбітражного керуючого
Бережного О. І., якого було зобов"язано
відповідно до ст. ст. 47-49 Закону України
"Про відновлення платоспроможності
боржника або визнання його банкрутом"
виконати дії передбачені вказаними
статтями, завершити ліквідаційну
процедуру та надати суду відповідні
документи.

28.05 2013 року до господарського суду
ліквідатор надав уточнену заяву (вх. №
19177 від 28.05.2013 р.), в якій просить суд:

- визнати недійсним аукціон з продажу
майна ФО-П ОСОБА_1, а саме: однокімнатної
квартири АДРЕСА_1, який відбувся 24.12.2013
р., який був оформлений протоколом № 1
Товарної біржі "Правопорядок",

- визнати недійсним договір
купівлі-продажу однокімнатної
квартири АДРЕСА_1 від 24.12.2010р., укладений
між ліквідатором банкрута фізичної
особи-підприємця ОСОБА_1 - арбітражним
керуючим Корольовим В.В., який на дату
укладення даного договору виконував
обов'язки ліквідатора ФО-П ОСОБА_1 та
ОСОБА_13, посвідчений приватним
нотаріусом Харківського міського
нотаріального округу ОСОБА_9. та
зареєстрований у реєстрі за № 3000.,
визнати право власності на
однокімнатну квартиру АДРЕСА_1 за
ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1,
ІНФОРМАЦІЯ_1, адреса реєстрації:
АДРЕСА_1)., зобов'язати реєстраційну
службу Головного управління юстиції в
Харківській області зареєструвати за
ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1,
ІНФОРМАЦІЯ_1, адреса реєстрації:
АДРЕСА_1) право власності на
однокімнатну квартиру АДРЕСА_1.

Ухвалами господарського суду розгляд
уточненої заяви (вх.№ 19177 від 28.05.2013 р.)
неодноразово відкладався.

Ухвалою суду від 18.11.2013р. задоволено
клопотання ліквідатора про
призначення судової
будівельно-техничної експертизи майна
банкрута, що знаходилися в іпотеці у
ПАТ "ОТП Банк", а саме: однокімнатна
квартира АДРЕСА_1. (договір Іпотеки
№РМL-709/109/2008 від 16.06.2008р.) договір
купівлі-продажу посвідчений приватним
нотаріусом Харківського міського
нотаріального округу ОСОБА_9, та
доручено проведення експертизи
Харківському науково-дослідному
інституту судових експертиз ім. засл.
проф. М.С. Бокаріуса.

23.12.2013р. до господарського суду
Харківської області надійшов лист
№2/3556екс від 19.12.2013р. Харківського НДІ
судових експертиз ім. засл. проф. М.С.
Бокаріуса про надання додаткових
матеріалів, які необхідні для
проведення експертизи, в якому судовий
експерт Кучеренко Р.Й. просить надати
технічний паспорт на квартиру, довідку
про технічний стан квартири станом на
16.09.2010р., звіт про оцінку квартири,
складений ПП "АССА-А" та забезпечити
безперешкодне обстеження квартири за
адресою: АДРЕСА_1.

На даний час згідно довідки
Реєстраційної служби ХМУЮ квартира
належить іншому власнику, то виконати
всі умови зазначені в листі №2/3556скс
від 19.12.2013р. судового експерта
Кучеренко Р.Й., а саме забезпечити
безперешкодне обстеження квартири є
неможливим.

30.02.2014р. до господарського суду
Харківської області надійшло
повідомлення судового експерта
Кучеренко Р.Й. №11796 від 05.02.2014р. про
неможливість надання висновку
експерта без обстеження квартири.

Ліквідатор звернувся з заявою від 22.04.14
до Харківського НДІ судових експертиз
ім. засл. проф. М.С.Бокаріуса з
проханням надати письмове роз'яснення
чи можуть фахівці науково-дослідного
інституту провести
будівельно-технічну експертизу станом
на 15.09.2010р. на підставі документів, які
знаходяться в матеріалах справи, а
саме: "Звіту про оцінку нерухомого
майна однокімнатної квартири АДРЕСА_1.,
" від 15.09.2010р., проведеному суб'єктом
оціночної діяльності ПП "АССА-А" та
відповісти на поставлені запитання в
ухвалі господарського суду
Харківської області від 18.11.2013р.

08.05.2014 року від Харківського НДІ
судових експертиз ім. засл. проф. М.С.
Бокаріуса до ліквідатора надійшла
відповідь №2/1409, в якій зазначено, що
виконання судової
будівельно-технічної експертизи майна
банкрута за матеріалами які
знаходяться в справі, без обстеження
квартири можливе за письмовим рішенням
органу, який призначив експертизу.

На підставі розпорядження № 907 від
14.07.2014 року "Щодо призначення
повторного автоматичного розподілу
справи", у звязку із хворобою судді
Чистякової І.О. було виконано повторний
розподіл справи між суддями, справу
передано судді Швидкіну А.О.

02 липня 2014 року до суду надійшло
клопотання (вх.№22431) від ліквідатора, в
якому просить суд призначити судову
будівельно-технічну експертизу майна
банкрута, що знаходилося в іпотеці у
ПАТ "ОТП Банк", а саме: однокімнатної
квартири АДРЕСА_1 станом на 15.09,2010р.
(дата проведення незалежної оцінки
суб'єктом оціночної діяльності ПП
"АССА-А") та поставити на вирішення
експертів наступні запитання:

1 Яка ринкова та ліквідаційна вартість
об'єкта нерухомості - однокімнатної
квартири АДРЕСА_1., станом на 16.09.2010року
(дата оцінки суб'єкта оціночної
діяльності ПП "АССА-А" на підставі якої
реалізувався зазначений об'єкт)?

2. Чи об'єктивна оцінка нерухомого майна
- однокімнатної квартири АДРЕСА_1., що
визначена в звіті про оцінку майна,
підготовленого ПП "АССА-А" від 15.09.2010
року?

Проведення експертизи просить суд
доручити Харківському
науково-дослідному інституту судових
експертиз ім. засл. проф. М.С. Бокаріуса
на підставі документів, які
знаходяться в матеріалах справи, а
саме: "Звіту про оцінку нерухомого
майна однокімнатної квартири АДРЕСА_1.,
" від 15.09.2010р., проведеному суб'єктом
оціночної діяльності ПП "АССА-А" .

Представники кредиторів, присутні в
судовому засіданні, не заперечують
проти задоволення клопотання
ліквідатора.

Суд, дослідивши матеріали справи, а
також враховуючи те, що існують
обставини, для з`ясування яких
необхідні спеціальні знання, вважає за
необхідне задовольнити клопотання
ліквідатора та призначити по справі
судово будівельно-технічну експертизу.

Проведення експертизи належить
доручити Харківському
науково-дослідному інституту судових
експертиз ім.засл.проф. М.С.Бокаріуса.

Суд вважає за доцільне попередити
експерта про передбачену
відповідальність за статтями 384, 385
Кримінального кодексу України.

При таких обставинах та приймаючи до
уваги призначення судової
будівельно-технічної експертизи, суд
вважає доцільним відкласти розгляд
заяви ліквідатора (вх. № 19177 від 28.05.2013
р.).

Керуючись ст.ст. 22-32, 47-49 Закону України
"Про відновлення платоспроможності
боржника або визнання його банкрутом",
ст.ст. 41,77,86 ГПК України,

УХВАЛИВ:

1. Клопотання ліквідатора про
призначення судової
будівельно-технічної експертизи (вх. №
22431 від 02.07.2014 р.) задовольнити.

2. Призначити по справі судову
будівельно-технічну експертизу та
доручити її проведення Харківському
науково-дослідному інституту судових
експертиз ім. засл. проф. М.С. Бокаріуса
(61177, м. Харків, вул. Золочівська, буд. 8-а).

На розгляд судового експерта поставити
наступні запитання:

1 Яка ринкова та ліквідаційна вартість
об'єкта нерухомості - однокімнатна
квартира АДРЕСА_1, станом на 16.09.2010року
(дата оцінки суб'єкта оціночної
діяльності ПП "АССА-А" на підставі якої
реалізувався зазначений об'єкт)?

2. Чи об'єктивна оцінка нерухомого майна
- однокімнатної квартири АДРЕСА_1., що
визначена в звіті про оцінку майна,
підготовленого ПП "АССА-А" від 15.09.2010
року?

Оплату робіт по виконанню судової
експертизи покласти на кредитора ПАТ
"ОТП Банк".

3. Направити Харківському
науково-дослідному інституту судових
експертиз ім. засл. проф. М.С. Бокаріуса
копію звіту про оцінку нерухомого
майна (квартира) проведений ПП "АССА-А"
від 15.09.2010 року на 12 арк.

4. Експертній установі - рахунок на
оплату вартості експертизи направити
ПАТ "ОТП Банк" за адресою: 61003, м. Харків,
провулок Банний, 1.

5. Зобовязати експертну установу
повідомити суд про закінчення
експертизи, а експертний висновок
направити на адресу господарського
суду Харківської області.

6. Зобов'язати ПАТ "ОТП Банк" на протязі
трьох банківських днів з дня отримання
рахунку, оплатити рахунок та докази
оплати надати господарському суду на
протязі 7 днів з моменту оплати.

7. Відкласти розгляд заяви ліквідатора
(вх. № 19177 від 28.05.2013 р.) на "08" вересня 2014
р. о(об) 11:30 м. Харків, пл. Свободи 5
Держпром 8-й під'їзд, к. 205, 2-й поверх.

Ухвалу направити кредиторам,
Харківському науково-дослідному
інституту судових експертиз ім. засл.
проф. М.С. Бокаріуса (61177, м. Харків, вул.
Золочівська, буд. 8-а).

Суддя Швидкін А.О.