ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
__________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"28" липня 2014 р.Справа № 916/1761/14

Господарський суд Одеської області у
складі:

Судді

Зайцева Ю.О.

при секретарі судового засідання
Ошарін Д.С.

За участю представників сторін:

Від позивача: Динту В.А. (довіреність №
564/исх-гс від 13.11.2013 р.);

Від відповідача: не з'явився;

Від третьої особи:Польщіна Т.Л.
(довіреність №01-36/44 від 15.01.2014 р.);

розглянувши у відкритому судовому
засіданні справу за позовом Одеської
міської ради до відповідача відкритого
акціонерного товариства "Елакс" за
участю третьої особи, яка не заявляє
самостійних вимог на стороні позивача
Департаменту комунальної власності
Одеської міської ради про внесення
змін до договору оренди землі,

ВСТАНОВИВ:

Суть спору: 12.05.2014 р. Одеська міська рада
звернулась до господарського суду
Одеської області з позовом до
відповідача Товариства з обмеженою
відповідальністю "Елакс" про внесення
змін до договору оренди земельної
ділянки.

Ухвалою судді господарського суду
Одеської області Зайцева Ю.О. від 14.05.2014
р. справа прийнята до провадження з
призначенням до розгляду у відкритому
судовому засіданні.

Ухвалою суду від 07.07.2014 р. строк
розгляду справи продовжений в порядку,
передбаченому ст. 69 ГПК України до
29.07.2014 р.

Відповідач про час та місце судового
засідання повідомлений належним чином
шляхом надсилання судових ухвал на
адресу, зазначену в позовній заяві, у
судові засідання не з'явився, про
поважність причин відсутності не
повідомив, правом на відзив в порядку
ст. 59 ГПК України не скористався.

Відповідно до п. 32 Інформаційного листа
ВГСУ від 29 вересня 2009 року № 01-08/350 "Про
деякі питання, порушені в доповідних
записках господарських судів України у
першому півріччі 2009 року щодо
застосування норм Господарського
процесуального кодексу України"
викладена правова позиція, згідно якої
відмітка про відправку процесуального
документа суду на зворотньому аркуші у
лівому нижньому куті першого
примірника процесуального документа є
підтвердженням розсилання
процесуального документа сторонам у
справі та іншим особам, які брали
участь у справі, а коли йдеться про
ухвалу, де зазначено про час і місце
судового засідання, - підтвердженням
повідомлення про час і місце такого
засідання. При цьому, суд зазначає, що
необґрунтоване затягування розгляду
справи суперечить вимогам ст. 6
Конвенції про захист прав людини і
основоположних свобод 1950 року,
учасником якої є Україна, стосовно
права кожного на розгляд його справи
судом упродовж розумного строку.

Приймаючи до уваги, що судові
відправлення скеровувалися на адресу
відповідача визначену в позовній
заяві, суд вважає за можливе розглянути
справу без участі відповідача за
наявними в ній матеріалами відповідно
до ст. 75 ГПК України.

28.07.2014 р. у судовому засіданні після
повернення з нарадчої кімнати було
проголошено вступну та резолютивну
частини рішення суду в порядку статті 85
ГПК України.

Розглянувши у відкритому судовому
засіданні матеріали справи, заслухавши
пояснення, суд встановив:

В обґрунтування позовних вимог позивач
посилається на те, що 13.08.2008 р. між
Одеською міською радою та Відкритим
акціонерним товариством «ЕЛАКС» було
укладено договір оренди земельної
ділянки, площею 736 кв.м., яка розташована
за адресою: м. Одеса, вул. Вапняна, 87,
терміном на 10 років для експлуатації
виробничої бази, згідно з планом
земельної ділянки, який є невід'ємною
частиною договору. Зазначений договір
посвідчено приватним нотаріусом ОМНО
та зареєстровано у філії Державного
підприємства «Одеський регіональний
центр державного земельного кадастру»,
про що у книзі записів державної
реєстрації договорів оренди землі
вчинено запис від 21.09.2009 р. за №59.

Відповідно до умов цього договору,
орендодавець на підставі ЗУ «Про
оренду землі» та рішення Одеської
міської ради № 2298-У від 22.01.2008 р. надає, а
орендар приймає у строкове, платне
користування земельну ділянку, площею
736 кв.м., що розташована за адресою: м.
Одеса, вул. Вапняна, 87 для експлуатації
виробничої бази, згідно з планом
земельної ділянки, який є невід'ємною
частиною договору (п.1.1 вказаного
договору).

У п. 2.1. договору встановлено, що в
оренду передається земельна ділянка,
загальною площею 736 кв.м., у тому числі
по угіддях:

- під капітальною забудовою - 59 кв.м.;

- під тимчасовою забудовою - 59 кв.м.;

- під проїздами, проходами та
площадками - 418 кв.м.

Пунктом 2.3. договору визначено, що
нормативна грошова оцінка зазначеної
земельної ділянки становить 170 592 грн. 41
коп., з урахуванням індексації за 2007
рік, згідно довідки - витягу з технічної
документації про нормативну грошову
оцінку земельної ділянки від 06.12.2007 р. №
133-03/С складеної Управлінням земельних
ресурсів у м. Одеса Головного
управління земельних ресурсів у
Одеській області Державного агентства
земельних ресурсів України.

У розділі 4 договору встановлені умови
щодо орендної плати, а саме, що орендна
плата за земельну ділянку, площею 736
кв.м., розрахована у розмірі 3 % від
нормативної грошової оцінки земельної
ділянки та складає - 5 117, 77 грн. на рік, з
урахуванням індексації за 2007 рік (п.4.1.
договору).

Розмір орендної плати встановлюється
за домовленістю сторін згідно рішення
Одеської міської ради № 4247-VI від 15.07.2005
р., у відповідності до розрахунку
розміру орендної плати та може
збільшуватися Одеською міською радою в
межах, передбачених законодавством, в
залежності від збільшення ринкової
вартості земельної ділянки, яка
знаходиться у користуванні (п. 4.2.
договору).

Орендна плата вноситься за базовий
податковий період, який дорівнює
календарному місяцю, щомісяця на
протязі 30 календарних днів, слідуючих
за останнім календарним днем звітного
місяця на: Банк - ГУДКУ в Одеській
області, МФО 828011, , на
рахунок одержувача - УДК у м. Одесі,
місцевий бюджет Суворського району №
3009, код бюджетної класифікації
13050200.

Орендна плата, враховуючи невиплачену,
підлягає індексації відповідно до
чинного законодавства (п. 4.4. договору).

Орендар не звільняється від орендної
плати і сплачує її незалежно від
результатів його господарської
діяльності. Умови цього договору щодо
розміру орендної плати можуть бути
змінені за згодою обох сторін, шляхом
укладання відповідних угод, які мають
бути нотаріально посвідчені та будуть
невід'ємними частинами цього договору,
крім випадків: зміни розміру
земельного податку, відповідно до
чинного законодавства України;
коригування «Грошової оцінки земель
міста Одеси», яка затверджується
рішенням ОМР; зміни функціонального
призначення будівлі або її частини.

У цих випадках розмір орендної плати
змінюється Орендодавцем (п. 4.4.
договору).

Передача земельної ділянки орендарю
здійснюється у 3-й денний термін після
державної реєстрації цього договору за
актом приймання-передачі (п. 6.3.
договору).

Відповідно до умов п. 14.1. вищевказаний
Договір набирає чинності після
нотаріального посвідчення та його
державної реєстрації.

Додатками до вказаного договору є: план
земельної ділянки, яка передається в
оренду; акт визначення меж земельної
ділянки в натурі; кадастровий план
земельної ділянки з відображенням
обмежень у її використанні та
встановлених земельних сервітутів; акт
приймання-передачі об'єкта оренди (п.
14.3).

28.12.2010 р. Одеською міською радою
прийнято рішення №41-VI «Про
затвердження технічної документації з
нормативної грошової земель міста
Одеси», яким затверджено технічну
документацію з нормативної грошової
оцінки земель міста Одеси (п.1), введення
в дію нормативну грошову оцінку земель
міста Одеси з 01.01.2011, крім випадків
визначних у п.3 цього рішення (п.2);
введено в дію нормативну грошову
оцінку земель міста Одеси для
розрахунку річної орендної плати і
плати за дольову участь у
землекористуванні з 01.01.2012 (п.3).

20.09.2011 р. Одеською міською радою
прийнято рішення № 1268-VІ «Про внесення
змін до рішення Одеської міської ради
від 28.12.2010 р. №41-VІ «Про затвердження
технічної документації з нормативно
грошової оцінки земель міста Одеси»,
яким п. 3 рішення викладено в такій
редакції: «Ввести в дію затверджену
пунктом 1 цього рішення нормативну
грошову оцінку земель міста Одеси для
розрахунку річної орендної плати з
20.09.2011 р.».

20.09.2011 р. Одеською міською радою
прийнято рішення №1267-IV «Про
затвердження фіксованих відсотків при
визначенні ставок орендної плати за
земельні ділянки в м. Одесі».

Згідно довідки-витягу з технічної
документації про нормативно грошову
грінку земельної ділянки м. Одеси від
07.10.2013 №87/С, який розроблено
Управлінням Держкомзему у м. Одеси,
нормативно грошова оцінка земельної
ділянки, що знаходиться у м. Одесі, вул.
Вапняна №87, та землекористувачем якої
є ВАТ «ЕЛАКС», площею -736 кв.м. -
становить 447502,72 грн.

Як вбачається з матеріалів справи, у
подальшому, Департамент комунальної
власності Одеської міської ради
звернувся до відповідача ЗАТ ВО
«Одеський консервний завод» з
пропозицією від 27.02.2014 р. №01-13/1543 про
внесення змін до вищевказаного
договору оренди земельної ділянки в
частині розміру орендної плати, що
підтверджується копіями поштової
квитанції №5312 та реєстром
рекомендованих листів №01/13/1538.

Також у пропозиції Департамент
комунальної власності Одеської
міської ради попередив відповідача ВАТ
«ЕЛАКС» про необхідність надання
відповіді у встановлений законом
термін та можливість вирішення
зазначеного питання в судовому порядку
у противному випадку, а також
повідомило про час і місце особистого
прийому юридичних, фізичних
осіб-підприємців, з питань внесення
змін до договорів оренди, підписання та
отримання розрахунків орендної плати
за земельні ділянки.

Також, департаментом комунальної
власності Одеської міської ради,
відповідно до форми, затвердженої
Постановою Кабінету Міністрів України,
здійснено розрахунок:

- розміру орендної плати за земельну
ділянку площею 736 кв.м. за адресою: м.
Одеса, Вул. Вапняна, №87, на 29.01.2014, за
яким вона становить 13 425,08 грн. на рік.

Таким чином позивач вказує, що оскільки
на теперішній час грошова оцінка
земельної ділянки становить 447502,72 грн.
то у договір оренди земельної ділянки
по вул. Вапняна №87 від 13.08.2008 р.
зареєстрованого в ОРФ ДП «ЦДЗК» 21.09.2008
р. за №59, мають бути внесені зміни
в частині розміру грошової оцінки
земельної ділянки.

Посилаючись на витяг з технічної
документації про нормативну грошову
оцінку земельної ділянки від 07.10.2013 р.
№87/С, рішення Одеської міської ради від
28.12.2010 р. №41-VI, рішення Одеської міської
ради від 20.09.2011 р. №1268-VI, рішення
Одеської міської ради від 20.09.2011 р.
№1267-VI, позивач звернувся з відповідним
позовом до суду та просить суд внести
зміни до договору оренди земельної
ділянки площею 736 га, яка знаходиться у
м. Одесі, вул. Вапняна, №87, укладеного
13.08.2008 року та зареєстрованому 21.09.2009 р.
у філії Державного підприємства
«Одеський регіональний центр
державного земельного кадастр за
№59, а саме:

- викласти п. 2.3. договору у
наступній редакції: «Нормативна
грошова оцінка земельної ділянки
площею 736 кв.м. становить 447502,72 грн.
згідно витягу з технічної документації
про нормативну грошову оцінку
земельної ділянки від 07.10.2013 р. №87С,
складеного управлінням Держкомзему у
м. Одесі Одеської області».

- викласти п. 4.1. договору у
наступній редакції: «Орендна плата за
земельну ділянку загальною площею 736
кв.м., що розташована за адресою: м.
Одеса, вул. Вапняна, №87, розрахована у
розмірі 3 % від нормативної грошової
оцінки цієї земельної ділянки та
складає 13 425,08 грн.».

Оцінюючи подані докази за своїм
внутрішнім переконанням, що
ґрунтується на всебічному, повному і
об'єктивному розгляді в судовому
засіданні всіх обставин справи в їх
сукупності, та, враховуючи те, що кожна
сторона повинна довести ті обставини,
на які вона посилається як на підставу
своїх вимог і заперечень, суд дійшов
наступних висновків.

До виконання господарських договорів
застосовуються відповідні положення
Цивільного кодексу України з
урахуванням особливостей,
передбачених Господарським Кодексом
України.

Відповідно до положення по Департамент
комунальної власності ОМР,
затвердженого рішенням ОМР № 384-VІ від
28.02.2011р. передбачено, що Департамент
комунальної власності здійснює
повноваження орендодавця комунального
майна територіальної громади, що
знаходиться в управлінні департаменту,
а також контроль за повнотою та
своєчасністю внесення орендарями
орендної плати за договорами оренди
цілісних майнових комплексів,
укладеними Одеською міською радою.
Відповідно до чинного законодавства
укладає договори оренди. Здійснює
облік договорів оренди, укладених
безпосередньо Департаментом, та облік
договорів оренди, погоджених з
Департаментом у встановленому порядку
л.2.2.4. Положення), а також погоджує
передачу в оренду майна, орендодавцями
якого виступають виконавчі органи
Одеської міської ради, а також
комунальні та інші підприємства,
організації, установи, яким майно
комунальної форми власності передане у
повне господарське відання або
оперативне управління, а також
здійснює організацію й проводить
конкурси з передачі такого
комунального майна в оренду, та майна,
що знаходиться в управлінні
Департаменту, виконавчих органів
Одеської міської ради та комунальних
підприємств (п.2.2.4. Положення).

Згідно до статті 145 Конституції України
права місцевого самоврядування
захищаються в судовому порядку.

Відповідно до ст. 509 ЦК України
зобов'язанням є правовідношення, в
якому одна сторона (боржник)
зобов'язаний вчинити на користь другої
сторони (кредитора) певну дію (передати
майно, виконати роботу, надати послугу,
сплатити гроші тощо) або утриматися від
певної дії, а кредитор має право
вимагати від боржника виконання його
обов'язку. Зобов'язання виникають з
підстав, встановлених статтею 11 цього
Кодексу.

У п.1 ч.2 ст.11 ЦК України встановлено, що
однією із підстав виникнення цивільних
прав та обов'язків є договір, який в
силу вимог ч.1 ст.629 ЦК України є
обов'язковим для виконання сторонами.

Зміст договору становлять умови,
визначені на розсуд сторін і погоджені
ними, та умови, які є обов'язковими
відповідно до актів цивільного
законодавства (ст. 628 ЦК України). Отже,
уклавши договір сторони за цим
договором домовилися щодо його умов.

За таких обставин, між сторонами за
договором виникли правовідносини щодо
користування зазначеною у договорі
земельною ділянкою, які, у першу чергу,
регулюються умовами договору, нормами
земельного законодавства, а також
загальними нормами матеріального
права.

Встановлено, що ВАТ «ЕЛАКС» на підставі
договору оренди землі від 13.08.2008 року,
укладеного з Одеською міською радою,
використовується земельна ділянка
площею 736 кв.м., що знаходиться за
адресою: м. Одеса, вул. Вапняна, №87.

Згідно з вимогами ст.93 Земельного
кодексу України, право оренди
земельної ділянки - це засноване на
договорі строкове платне володіння і
користування земельною ділянкою,
необхідною орендареві для провадження
підприємницької та іншої діяльності.
Орендодавцями земельних ділянок є їх
власники або уповноважені ними особи.
Відносини пов'язані з орендою землі,
регулюються законом.

Статтею 1 Закону України "Про оренду
землі" також встановлено, що оренда
землі - це засноване на договорі
строкове платне володіння і
користування земельною ділянкою,
необхідною орендареві для проведення
підприємницької та інших видів
діяльності.

Відповідно до вимог ст.21 Закону України
"Про оренду землі" орендна плата за
землю - це платіж, який орендар вносить
орендареві за користування земельною
ділянкою. Розмір, форма і строки
внесення орендної плати за землю
встановлюється за згодою сторін у
договорі оренди (крім строків внесення
орендної плати за земельні ділянки
державної та комунальної власності,
які встановлюються відповідно до
Податкового кодексу України).

У статтях 5,13,15,18 Закону України "Про
оцінку земель" встановлено, що
нормативна грошова оцінка земельних
ділянок використовується для
визначення розміру орендної плати за
земельні ділянки державної та
комунальної власності. Нормативна
грошова оцінка земельних ділянок
проводиться у разі визначення розміру
орендної плати за земельні ділянки
державної та комунальної власності.
Підставою для проведення оцінки земель
є рішення органу виконавчої влади або
органу місцевого самоврядування.
Нормативна грошова оцінка земельних
ділянок розташованих у межах населених
пунктів незалежно від їх цільового
призначення проводиться не рідше ніж
один раз на 5-7 років. За результатами
нормативної грошової оцінки земельних
ділянок складається технічна
документація.

Положенням статей 20, 23 Закону України
"Про оцінку земель" визначено, що дані
про нормативно грошову оцінку окремої
земельної ділянки оформляються як
витяг з технічної документації з
нормативної грошової оцінки земель.
Витяг з технічної документації про
нормативну грошову оцінку окремої
земельної ділянки видається
відповідним органом виконавчої влади з
питань земельних ресурсів.

Відповідно до витягу з технічної
документації про нормативну грошову
оцінку земельної ділянки м. Одеса від
07.10.2013 р. №87/С, який розроблено Головним
управлінням Держземагентства в
Одеській області, нормативна грошова
оцінка земельної ділянки що
знаходиться за адресою: м. Одеса, вул.
Вапняна №87, площею 736 кв.м. - станом на
07.10.2013 р. становить 447505,72 грн.

У ст. 288 Податкового кодексу України
встановлено, що підставою для
нарахування орендної плати за земельну
ділянку є договір оренди такої
земельної ділянки. Платником орендної
плати є орендар земельної ділянки, а
розмір та умови внесення орендної
плати встановлюються у договорі оренди
між орендодавцем (власником) і
орендарем. Розмір орендної плати
встановлюється у договорі оренди, але
річна сума не може бути меншою
трикратного розміру земельного
податку та не може перевищувати 12%
нормативно грошової оцінки.

У ст. 274 Податкового кодексу України
ставка земельного податку за земельні
ділянки, нормативну грошову оцінку
яких проведено, встановлюється у
розмірі 1% від їх нормативної грошової
оцінки, за винятком земельних ділянок,
зазначених у статтях 272, 273, 276 цього
Кодексу.

При укладанні договору сторони
обумовили, що згідно п. 4.4 умови цього
договору щодо розміру орендної плати
можуть бути змінені за згодою обох
сторін, шляхом укладення відповідних
угод, які мають бути нотаріально
посвідчені та будуть невід'ємними
частинами цього договору, крім
випадків:

- зміни розміру земельного податку,
відповідно до чинного законодавства
України;

- коригування «Грошової оцінки земель
міста Одеси», яка затверджується
відповідним рішенням міської ради;

- зміни функціонального призначення
будівлі або її частини.

Таким чином, внесення змін щодо розміру
орендної плати у договір оренди
земельної ділянки у зв'язку з
проведенням нової нормативної
грошової оцінки земельної ділянки
відповідає, як вимогам чинного
законодавства, так і умовам укладеного
між сторонами договору оренди
земельної ділянки.

Відповідно до ч. 1 ст. 651 ЦК України зміна
або розірвання договору допускається
лише за згодою сторін, якщо інше не
встановлено договором або законом.

Статтею 11 ГПК України визначено, що
підприємство, організація, які
одержали пропозицію про зміну чи
розірвання договору, відповідають на
неї не пізніше 20 днів після одержання
пропозиції. Якщо підприємства і
організація не досягли згоди щодо
зміни чи розірвання договору, а також у
разі неодержання відповіді в
установлений строк з урахуванням
поштового обігу, заінтересована
сторона має право передати спір на
вирішення господарського суду.

Відповідно до ст. 188 ГК України зміна та
розірвання господарських договорів в
односторонньому порядку не
допускаються, якщо інше не передбачено
законом або договором. Сторона
договору, яка вважає за необхідне
змінити або розірвати договір, повинна
надіслати пропозиції про це другій
стороні за договором. Сторона договору,
яка одержала пропозицію про зміну чи
розірвання договору, у двадцятиденний
строк після одержання пропозиції
повідомляє другу сторону про
результати її розгляду. У разі якщо
сторони не досягли згоди щодо зміни
(розірвання) договору або у разі
неодержання відповіді у встановлений
строк з урахуванням часу поштового
обігу, заінтересована сторона має
право передати спір на вирішення суду.
Якщо судовим рішенням договір змінено
або розірвано, договір вважається
зміненим або розірваним з дня набрання
чинності даним рішенням, якщо іншого
строку набрання чинності
не встановлено за рішенням суду.

Статтею 632 ЦК України визначено, що ціна
в договорі встановлюється за
домовленістю сторін. У визначених
законом випадках застосовуються ціни
(тарифи, ставки тощо), які
встановлюються або регулюються
уповноваженими органами державної
влади або органами місцевого
самоврядування. Оскільки орендна плата
за земельні ділянки державної та
комунальної власності є регульованою
ціною, то законодавча зміна граничного
розміру цієї плати є підставою для
перегляду розміру орендної плати,
встановленої умовами договору.

Як вище встановлено, департамент
комунальної власності Одеської
міської ради надіслав ВАТ «ЕЛАКС»
пропозицію від 27.02.2014 р. №01-13/1543 про
внесення змін до вищевказаного
договору оренди земельної ділянки в
частині розміру орендної плати, разом
із повідомленням про час і місце
прийому юридичних осіб з питань
внесення змін до договорів оренди,
підписання та отримання розрахунків
орендної плати за земельні ділянки.
Зазначена пропозиція залишена
відповідачем без відповіді.

Таким чином, проаналізувавши наведене,
суд вважає, що позовні вимоги Одеської
міської ради про внесення змін до
договору оренди землі обґрунтованими
та такими, що підлягають задоволенню.

Відповідно до вимог ст.ст. 32, 33
Господарського процесуального кодексу
України, кожна сторона повинна довести
ті обставини, на які вона посилається
як на підставу своїх вимог і
заперечень. Докази подаються сторонами
та іншими учасниками судового процесу.
При цьому, доказами у справі є будь-які
фактичні дані, на підставі яких
господарський суд у визначеному
законом порядку встановлює наявність
чи відсутність обставин, на яких
ґрунтуються вимоги і заперечення
сторін, а також інші обставини, які
мають значення для правильного
вирішення господарського спору.

Рішення прийнято на підставі наданих
сторонами доказів, оскільки згідно із
ст.33, 38 Господарського процесуального
кодексу України кожна сторона: повинна
довести ті обставини, на які вона
посилається як на підставу своїх вимог
і заперечень; самостійно визначити і
надати суду ті докази на підтвердження
своїх доводів, які вважає необхідними,
належними і достатніми. Докази
витребовуються судом у ході розгляду
справи лише у разі подання
відповідного клопотання - на суд не
покладено обов'язку вказувати стороні,
які докази вона повинна подати на
підтвердження свої вимог чи
заперечень, або проводити розшук тих чи
інших доказів з власної ініціативи.

При цьому суд приймає до уваги строк
розгляду справи, достатність часу у
будь-якої із сторін для надання доказів
на підтвердження власних доводів, для
спростування обставин чи доводів
протилежної сторони та для подання
суду клопотання про витребування таких
доказів у інших осіб.

За при приписами ст. 43 ГПК України
господарський суд оцінює докази за
своїм внутрішнім переконанням, що
ґрунтується на всебічному, повному і
об'єктивному розгляді в судовому
процесі всіх обставин справи в їх
сукупності, керуючись законом.

Відповідно до ст.44, 49 ГПК України
витрати позивача по сплаті судового
збору покладаються на відповідача у
справі.

Керуючись ст.ст. 32,33,34,38,43,44,49,75,82-85
Господарського процесуального кодексу
України, суд,

ВИРІШИВ:

1. Позов Одеської міської ради до
відповідача відкритого акціонерного
товариства "Елакс" про внесення змін до
договору оренди землі - задовольнити.

2. Внести зміни до договору оренди
землі від 13.08.2008 року, зареєстрованого у
Одеському міському відділі ОРФ ДП
«Центр ДЗК» записом від 21.09.2009 р. за
№59, яким Одеською міською радою
передано відкритому акціонерному
товариству «ЕЛАКС» (65006, м. Одеса, вул.
Вапняна, №87, ) терміном
до 13.08.2018 у строкове, платне
користування земельну ділянку
загальною площею 736 кв.м., що
знаходиться у знаходиться у м. Одесі,
вул. Вапняна № 87, для експлуатації
виробничої бази.

Викласти п. 2.3. договору у наступній
редакції: «Нормативна грошова оцінка
земельної ділянки площею 736 кв.м.
становить 447502,72 грн. згідно витягу з
технічної документації про нормативну
грошову оцінку земельної ділянки від
07.10.2013 р. №87с, складеного управлінням
Держкомзему у м. Одесі Одеської
області».

Викласти п. 4.1. договору у наступній
редакції: «Орендна плата за земельну
ділянку загальною площею 736 кв.м., що
розташована за адресою: м. Одеса, вул.
Вапняна, №87, розрахована у розмірі 3 %
від нормативної грошової оцінки цієї
земельної ділянки та складає 13 425,08
грн.».

3. Стягнути з відкритого акціонерного
товариства «ЕЛАКС» (65006, м. Одеса, вул.
Вапняна, буд. №87, ) на
користь Одеської міської ради (65004, м.
Одеса, пл. Думська, буд. 1, ) судові витрати в розмірі 1218 (одна
тисяча двісті вісімнадцять) грн.

Рішення господарського суду може бути
оскаржене шляхом подання апеляційної
скарги до Одеського апеляційного
господарського суду, яка подається
через місцевий господарський суд
протягом 10-денного строку з моменту
складення та підписання повного тексту
рішення.

Рішення господарського суду набирає
законної сили після закінчення строку
на подання апеляційної скарги, якщо не
буде подано апеляційну скаргу. У разі
подання апеляційної скарги рішення,
якщо його не скасовано, набирає
законної сили після розгляду справи
апеляційним господарським судом.

Наказ видати після набрання рішенням
законної сили.

Повний текст складено та підписано
30.07.2014 року.

Суддя
Зайцев Ю.О.