ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

24.07.14р. Справа № 904/3196/14

За позовом Прокурора
Центрально-Міського району м. Кривого
Рога Дніпропетровської області в
інтересах держави Міністерства освіти
і науки України в особі Українського
політехнічного технікуму, м. Кривий Ріг
Дніпропетровська область

до Приватного підприємця ОСОБА_1 м.
Кривий Ріг, Дніпропетровської області

про стягнення заборгованості за
договором оренди нерухомого майна у
розмірі 21 500 грн.47 коп.

Суддя Ліпинський О.В.

Представники:

від позивача: Гузь О.В., дов від 23.07.2014
року № 29

від відповідача: не з'явився

за участю прокурора: Каюк М.С., посв. №
001456 від 27.08.2012р.

СУТЬ СПОРУ:

Прокурор Центрально-Міського району м.
Кривого Рога Дніпропетровської
області звернувся до господарського
суду Дніпропетровської області в
інтересах держави Міністерства освіти
і науки України в особі Українського
політехнічного технікуму з позовною
заявою про стягнення з Відповідача
заборгованості з орендної плати у
розмірі 21 500 грн. 47 коп. Позовні вимоги,
мотивовані порушенням з боку
Відповідача господарського
зобов'язання встановленого умовами
договору оренди нерухомого майна, що
належить до державної власності №
12/02-4067-ОД від 30.06.2010 року.

Позивач позовні вимоги прокурора
підтримує в повному обсязі та
наполягає на їх задоволенні.

В порядку ст. 69 ГПК України ухвалою
господарського суду від 10.07.2014 року
продовжено строк розгляду справи до
29.07.2014 року.

Відповідач явку уповноваженого
представника в судові засідання не
забезпечив, витребуваних доказів не
надав, про розгляд справи повідомлений
належним чином, про що свідчить поштове
повідомлення (а.с.55).

Згідно ст. 75 ГПК України суд вважає
можливим розглянути справу за наявними
в ній матеріалами.

В судовому засіданні 24.07.2014 року
оголошено вступну та резолютивну
частини судового рішення згідно зі ст.
85 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи,
заслухавши представників позивача та
прокурора, дослідивши подані докази,
господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

30.06.2010 року між Регіональним
відділенням фонду державного майна
України у Дніпропетровській області
(Орендодавцем) та Відповідачем
(Орендарем) укладено договір оренди
нерухомого майна, що належить до
державної власності за №12/02-4067-ОД
(надалі - Договір ).

Згідно п. 1.1. Договору Орендодавець
передає, а Орендар приймає в строкове
платне користування державне окреме
нерухоме майно нежитлове приміщення
лаб. корпусу (далі - Майно) площею 81,1 кв.
м., розміщене за адресою: АДРЕСА_1 на 1
поверсі 4-х поверхового будинку, що
перебуває на балансі Українського
політехнічного технікуму (Позивача),
вартість якого згідно зі звітом про
оцінку на 20.04.2010 року і становить за
незалежною оцінкою 191 745,00 грн.

Майно передається в оренду з метою
використання під фотоательє 32,7 м2 та
майстерні по ремонту одягу 48,4 м2.

Відповідно до п. 10.1 Договору, Договір
укладено строком на 1 рік, що діє з 30.06.2010
року до 29.06.2011 року включно.

04.07.2011 року між сторонами укладено
Додаткову угоду до Договору, якою
Договір пролонговано з 30.06.2011 року по
29.05.2014 року.

Факт передачі майна в оренду
підтверджується актом
приймання-передачі від 30.08.2010 року (а.с.
31).

Згідно п. 3.1. Договору орендна плата
визначається на підставі Методики
розрахунку орендної плати,
затвердженої постановою Кабінету
Міністрів України від 04.10.95 №786 (зі
змінами), або за результатами конкурсу
на право оренди державного Майна і
становить без ПДВ за базовий місяць
розрахунку (останній місяць, за який є
інформація про індекс інфляції) -
травень 2010р. 796,54 грн. Орендна плата за
перший місяць оренди - червень 2010р.
визначається шляхом коригування
орендної плати за базовий місяць на
індекси інфляції за червень.

Відповідно до п. 3.3. Договору орендна
плата за кожний наступний місяць
визначається шляхом коригування
орендної плати за попередній місяць на
індекси інфляції за наступний місяць.

Пунктом п. 3.6. Договору передбачено, що
орендна плата перераховується до
державного бюджету та
балансоутримувачу у співвідношенні:

- 50% до державного бюджету по місцю
реєстрації орендаря у податковій
інспекції на рахунки відкриті
відділенням казначейства у розмірі 398,
27 грн.

- 50% балансоутримувача у розмірі
398, 27 грн.

щомісяця не пізніше 15 числа місяця
наступного за звітним відповідно до
пропорцій розподілу, установлених
Кабінетом Міністрів України і чинних
на кінець періоду, за який здійснюється
платіж.

Відповідач зобов'язання за Договором
належним чином не виконав, внаслідок
чого, за період з 01.01.2011 року по 23.11.2012
року у нього утворилась заборгованість
перед Позивачем (Балансоутримувачем),
зі сплати орендних платежів в розмірі 21
500 грн. 47 коп., з яких 15 155 грн. 25 коп. - ПДВ.

На час розгляду справи доказів сплати
заборгованості в розмірі 21 500 грн. 47 коп.
суду не надано.

Відповідно до ст.ст. 525, 526 ЦК
зобов'язання має виконуватися належним
чином, відповідно до умов договору та
вимог цього Кодексу, інших актів
цивільного законодавства, а за
відсутності таких умов та вимог -
відповідно до звичаїв ділового обороту
або інших вимог, що звичайно,
ставляться, одностороння відмова від
зобов'язання або одностороння зміна
його умов не допускається, якщо інше не
встановлено договором або законом.

З урахуванням встановлених обставин,
суд вважає позовні вимоги
обґрунтованими і такими, що підлягають
задоволенню в повному обсязі.

Відповідно до положень ст. 49 ГПК
України, судовий збір у справі слід
покласти на Відповідача.

Керуючись ст.ст. 525, 526 ЦК України, ст.ст.
4, 32, 33, 43, 44, 49, 82-85 ГПК України,
господарський суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Стягнути з Приватного підприємця
ОСОБА_1 АДРЕСА_2, ідентифікаційний код
НОМЕР_1) на користь Українського
політехнічного технікуму (50000,
Дніпропетровська область, м. Кривий
Ріг, пр. К. Маркса, 66, ) 21 500
грн. 47 коп. заборгованості по орендній
платі.

Стягнути з Приватного підприємця
ОСОБА_1 АДРЕСА_2, ідентифікаційний код
НОМЕР_1) на користь Державного бюджету
України в особі управління Державного
казначейства у Жовтневому районі м.
Дніпропетровська, р/р 3005 у
відділенні банку ГУ ДКСУ в
Дніпропетровській області, , МФО 805012, КБКД 22030001) 1 827 грн. 00 коп.
судового збору.

Видати накази.

Повне рішення складено 29.07.2014

Суддя О.В. Ліпинський