м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел.
Справа № 5011-35/7074-2012 30.07.14
За позовом Товариства з обмеженою
відповідальністю "Кредитні ініціативи"
до 1) Приватного акціонерного
2) Товариства з обмеженою
відповідальністю "Господарник"
про стягнення 90 539 096, 93 грн.
за скаргою Товариства з обмеженою
відповідальністю "Господарник"
на дії Відділу примусового виконання
рішень Державної виконавчої служби
Суддя Літвінова М.Є.
Представники сторін:
від позивача: не з'явились.
від відповідача-1: Земляна І.О. -
від відповідача-2: Дударенко А.М. -
Земляна І.О. - представник за дов.
від ВДВС: Рубель І.В. - представник за
ОБСТАВИНИ СПРАВИ:
На розгляд господарського суду міста
Києва передані позовні вимоги
Публічного акціонерного товариства
"УкрСиббанк" до Публічного
акціонерного товариства "Фуршет" та
Товариства з обмеженою
відповідальністю "Господарник" про
стягнення солідарно з відповідачів
заборгованості за Договором про
07.07.2010 у розмірі 81 708 672, 34 грн., з яких: 77 616
200, 74 грн. - заборгованість за кредитом, 2
841 508, 01 грн. - заборгованість за
процентами, 1 224 707, 39 грн. - пеня за
несвоєчасне погашення заборгованості,
26 256, 20 грн. - пеня за несвоєчасне
погашення заборгованості по процентам,
та стягнення судових витрат.
Рішенням господарського суду м. Києва
від 17.09.2012 у справі №5011-35/7074-2012,
залишеним без змін постановою
Київського апеляційного
господарського суду від 25.12.2012, позов
задоволено повністю.

11.07.2014 через відділ діловодства
господарського суду міста Києва від
Товариства з обмеженою
відповідальністю "Господарник"
надійшла скарга на дії Відділу
примусового виконання рішень
Державної виконавчої служби України.

Ухвалою від 11.07.2014 розгляд скарги
призначено на 28.07.2014.

В судовому засіданні 28.07.2014 оголошено
перерву на 30.07.2014.

Представники позивача в судове
засідання 30.07.2014 не з'явились.

В обґрунтування скарги заявник
посилається на те, що дії старшого
державного виконавця відділу
примусового виконання рішень
Державної виконавчої служби України
щодо винесення постанови від 01.07.2014 про
арешт майна боржника та оголошення
заборони на його відчуження ВП №41398172 є
неправомірними а вказана постанова -
недійсною в частині, оскільки її
винесення є заходом виконавчого
провадження здійсненим з порушенням
підстав та повноважень встановлених
Законом України "Про виконавче
провадження" та Законом України "Про
іпотеку".

У зв'язку з чим скаржник просить суд:

1.Визнати незаконними дії старшого
державного виконавця Відділу
примусового виконання рішень
Державної виконавчої служби України
Кеди М.В. щодо винесення постанови від
01.07.2014 про арешт майна боржника та
оголошення заборони його відчуження ВП
№41398172;

2.постанову старшого державного
виконавця відділу примусового
виконання рішень Державної виконавчої
служби України Кеди М.В. про арешт майна
боржника та оголошення заборони на
його відчуження ВП №41398172 від 01.07.2014
визнати недійсною в частині накладення
арешту на об'єкти нерухомого майна ТОВ
"Господарник", що знаходяться в іпотеці
ПАТ "Райффайзен Банк Аваль", а саме:

1.частина торгового комплексу корпусу
№1 (Г-4) по I і II поверхах площею 2523,8 кв.м.,
що знаходиться за адресою: м. Луцьк, вул.
Єршова, 11, РПВН №7188276;

2.цілісний майновий комплекс
торгівельного центру, загальною площею
4729,7 кв.м., який складається з:"А" -
торгівельного центру, загальною площею
4521,9 кв.м. "Б" - приймального пункту,
загальною площею 207,8 кв.м., "І" - мостіння,
що розташований у м. Одеса, вул. Ільфа і
Петрова, 10, РПВН №9111583;

3.будівля їдальні під літерою №40 та
огорожі IV , загальною площею 5590,1 кв.м.,
що знаходиться за адресою: м. Вінниця,
Хмельницьке шосе, 145Б;

4.нежилий будинок, загальною площею 4563,3
кв.м., що знаходиться за адресою: м. Київ,
вул. Бориспільська, 9, РПВН №117976;

5.комплекс будівель та споруд, який
складається з технічних матеріалів А-1.
складу технічних матеріалів Б-1,
будівлі технічного складу В-1, будівлі
машинного участку Г-1, складу готової
продукції Д-1, будівлі гофроцеху Е-1, Е'-1,
будівлі Ж, будівлі И, будівлі К, будівлі
Л, будівлі М, будівлі Н, будівлі О-4,
будівлі П-2, що знаходиться за адресою:
Дніпропетровська область, м. Кривий
Ріг, вул. Українська,3 б.29, РПВН №5670594;

6.нежиле приміщення, загальною площею
2106,2 кв.м., прибудоване до житлового
будинку, що знаходиться за адресою:
Київська область, м. Ірпінь, вул.
Ленінградська, б. нежитлова будівля №7
загальною площею 3798,3 кв.м., що
знаходиться за адресою: 6-а, РПВН № 6902303;

7.нежитлова будівля №7 загальною площею
3798,3 кв.м., що знаходиться за адресою:
Київська область, м. Обухів, вул..
Київська, б.107, РПВН №6497397;

8.нежилі приміщення, до складу яких
входять приміщення цокольного поверху,
1; 4; 5; 6; 7; I; II, які позначені за планом
земельної ділянки літерою "А-5",
загальною площею 1113,6 кв.м., та
приміщення першого поверху №1-60; №71-75,
які позначені за планом земельної
ділянки літерою "А-5", загальною площею
1059, 9 кв.м., що знаходиться за адресою:
Львівська область, м. Трускавець, вул.
Суховоля, 54- "а", РПВН №11937712.

Європейського Банку Реконструкції та
Розвитку, а саме:

1.нежитлова будівля, загальною площею
7122,00 кв.м., розташована за адресою:
Кіровоградська обл.., м. Кіровоград,
вул.. Дзержинського, 24-а, №РПВН 11853978;

2.нежиле приміщення, загальною площею
2953,50 кв.м., розташоване за адресою:
Київська обл., м. Блі Церква, вул..
Митрофанова, 8, приміщення I, №РПВН 13420151;

3.комплекс, загальною площею 2105,5 кв.м.,
що складається з будівлі
універмагу"Центральний", майстерні з
під навісом та розташований за адресою:
Хмельницька обл., м. Старокостянтинів,
вул. Острозького (вул. Леніна), буд. 20,
№РПВН 19267578;

4.магазин загальною площею 712,3 кв.м.,
розташований за адресою: Донецька обл..,
м. Жружківка, пр.. Космонавтів, буд. 50 А,
№РПВН 6042412;

5.земельна ділянка (кадастровий номер
:00:010:0440) площею 0,1848 га. Цільового
призначення для обслуговування
універсаму, розташована за адресою:
Донецька обл., м. Дружківка, пр.
Космонавтів, буд. 50 А;

ЗАТ "ОТП Банк" (ПАТ "ОТП Банк"), а саме:

1.будинок літ. "А-II" з прибудовою літ.
"А-II", надбудовою літ. "А5 загальною
площею 1481,1 кв.м., опис якого: будинок,
А-II; надбудова, а5; тамбур а6; прибудова
А'-II, 1481,1 кв.м.; ганок, а; ганок, а 1; ганок,
а 2; ганок, а 3; ганок, а 4; сходи а 7, сходи а
8, навіс Ж; навіс З; навіс К; споруди 1, 3, 4,
I, II, що розташований за
адресою:Донецька обл.., м. Горлівка, вул..
Пушкінська, буд. 1а, № РПВН 17925704.

ВАТ "Кредитпромбанк" (ПАТ "Дельта Банк"),
а саме:

1.торговий центр, що знаходиться за
адресою: Автономна Республіка Крим, м.
Керч, вул.. Сморжевського, бу. №3 (три) а
(літера "А") загальною площею 3428, 3 (три
тиясіч чотириста двадцять вісім цілих
три десятих) кв.м., №РПВН 10952359;

2.торгівельний комплекс загальною
площею 8 814,40 кв.м., що знаходиться за
адресою: Донецька обл, м. Макіївка, вул.
Леніна, буд. 127 (сто двадцять сім), № РВПН
1682185;

3.обєкт нерухомого майна, що
знаходиться за адресою: Луганська обл..,
м. Рубіжне, вул.. Мєндєлєєва, буд 7А (сім
А) та складається з основної будівлі
(ресторан) - А, а-а3, загальною площею 1116,8
кв.м., нежитловою площею 558,0 кв.м.;
майданчик літнього кафе - Б; шашличної
-Г; вбиральні - Д; споруди - 1-3, №РПВН
18246540;

4. земельна ділянка площею 0,2170 га
(кадастровий номер :04:004:0012,
цільове призначення (використання)
земельної ділянки - для розміщення
магазину, опис меж: А-Землі
Рубіжанської міської ради), що
знаходиться за адресою: Луганська обл..,
м. Рубіжне, вул.. Мендєлєєва, №7а (сім а);

5.будівля магазину "Київ", що
знаходиться за адресою: Донецька обл..,
м. Дружківка, вул. Кошевого О., буд. №37
загальною площею 1 413,5 кв.м., РПВН 6223380;

6.нежитлова будівля торгового центру,
що знаходиться за адресою: Черкаська
обл.., м. Сміла, вул.. Леніна, буд. 67 літ а,
нежитлова будівля складається з: літ.
"А", "а-а3", "а5", "а6", "а8", "а10", "а11", п/д -
торговий центр з підвалом; літ. "Б", "В" -
трансформаторні підстанції, 1-3-огорожі,
загальною площею 4843,6 кв.м., №РПВН 12483969;

7.комплекс загальною площею 3 398,00 кв.м.,
що знаходиться за адресою:
Закарпатська обл.., м. Мукачеве, вул..
Ужгородська, буд. 167 (сто шістдесят сім),
що складається з: літера "З" - торговий
центр загальною площею 3 181,70 кв.м.;
літера "З*" - адмінкорпус загальною
площею 216,30 кв.м.; споруди №1-3, № РПВН
14227342;

8.земельна ділянка площею 0,8748 га
(кадастровий номер : 02:020:0001,
цільове призначення (використання)
земельної ділянки: для комерційного
використання(оптової торгівлі та
складського господарства, опис меж
земельної ділянки А до Б - землі
№М-Транс", Б до В - землі ТзОВ "ЗЗ МАФ", В
до Г - землі ПП "Рольган", Г до А - землі
заг.кор./дорога/), що розташована у с.
Клячаново, б/н Івановецька сільська
рада Мукачівського району
Закарпатської області.

У відзиві на скаргу ДВС, заперечила
проти обставин викладених у ній з тих
підстав, що при винесенні оскаржуваної
постанови державний виконавець
керувався положеннями Закону України
"Про виконавче провадження"; боржником
не було надано державному виконавцю
належних доказів щодо розміру
заборгованості перед
заставодержателями; відповідно до
інформаційної довідки Державного
реєстру речових прав на нерухоме майно
№61969412 від 01.07.2014 наявні два обтяження,
що стосуються ПАТ "Райффайзен Банк
Аваль", та відповідно до постанови від
01.07.2014 ВП №41398172 арешт на зазначені
об'єкти не накладався; у випадку зняття
арешту із заставленого майна до суду
повинна звертатись особа у заставі
якої перебуває спірне майно.

Відповідно до статті 142 Конституції
України судові рішення ухвалюються
іменем України і є обов'язковими до
виконання на всій території України.

Рішення, ухвали, постанови
господарського суду, що набрали
законної сили, є обов'язковими на всій
території України і виконуються у
порядку, встановленому ГПК України та
Законом України "Про виконавче
провадження", що визначено у статті 115
ГПК України.

Так, умови і порядок виконання рішень
судів та інших органів (посадових осіб),
що відповідно до закону підлягають
примусовому виконанню,
регламентуються Законом України "Про
виконавче провадження". Вказаний
нормативний акт є спеціальним по
відношенню до інших нормативних актів
при вирішенні питання щодо оцінки дій
державного виконавця.

Відповідно до ч. 1 ст. 5 Закону України
"Про виконавче провадження" державний
виконавець зобов'язаний вживати
заходів примусового виконання рішень,
встановлених цим Законом,
неупереджено, своєчасно, повно вчиняти
виконавчі дії.

Згідно з ст. 7 Закону України "Про
виконавче провадження", державний
виконавець зобов'язаний
використовувати надані йому права у
точній відповідності із законом та не
допускати у своїй діяльності порушення
прав і законних інтересів громадян та
юридичних осіб.

Судом встановлено, що за заявою
стягувача 31.12.2013, державний виконавець
відділу примусового виконання рішень
Державної виконавчої служби України,
відкрив виконавче провадження про
примусове виконання наказу
господарського суду міста Києва
№5011-35/7074-2012 від 16.01.2013, в якій виконавець
повідомив боржника (ТОВ "Господарсник")
про можливість добровільного
виконання рішення суду в семиденний
строк з дня винесення (отримання)
постанови про відкриття виконавчого
провадження.

Відповідно до статті 1 Закону України
"Про виконавче провадження"виконавче
провадження як завершальна стадія
судового провадження та примусове
виконання рішень інших органів
(посадових осіб) - це сукупність дій
органів і посадових осіб, зазначених у
цьому Законі, спрямованих на примусове
виконання рішень судів та інших
органів (посадових осіб), які
здійснюються на підставах, у спосіб та
в межах повноважень, визначених цим
Законом, іншими нормативно-правовими
актами, виданими відповідно до цього
Закону та інших законів, а також
рішеннями, що відповідно до цього
Закону підлягають примусовому
виконанню (в редакції, чинній станом на
момент оспорюваної дії).

Відповідно ч. 1 ст. 11 ЗУ "Про виконавче
провадження" державний виконавець
зобов'язаний вживати передбачених цим
Законом заходів примусового виконання
рішень, неупереджено, своєчасно і в
повному обсязі вчиняти виконавчі дії.

Згідно до п. 1 ч. 2 ст. 11 ЗУ "Про виконавче
провадження" державний виконавець
здійснює заходи, необхідні для
своєчасного і в повному обсязі
виконання рішення, зазначеного в
документі на примусове виконання
рішення, у спосіб та в порядку,
встановленому виконавчим документом і
цим Законом.

Відповідно до п. 5 ч. 3 ст. 11 Закону
України "Про виконавче провадження"
державний виконавець у процесі
здійснення виконавчого провадження
має право, зокрема, накладати арешт на
майно боржника, опечатувати, вилучати,
передавати таке майно на зберігання та
реалізовувати його в установленому
законодавством порядку, накладати
арешт на кошти та інші цінності
боржника, зокрема на кошти, які
перебувають на рахунках і вкладах у
банках, інших фінансових установах, на
рахунки в цінних паперах, а також
опечатувати каси, приміщення і місця
зберігання грошей.

Як свідчать матеріали виконавчого
провадження, 31.12.2013 державним
виконавцем винесено постанову про
арешт коштів боржника - ТОВ
"Господарник", які містяться на його
рахунках перелічених в цій постанові.

31.12.2013, державний виконавець відділу
примусового виконання рішень
Державної виконавчої служби України,
керуючись ст. 25, 57 Закону України "Про
виконавче провадження", виніс
постанову про арешт майна боржника та
оголошення заборони на його
відчуження. Відповідно до вказаної
постанови, накладено арешт на все
майно, що належить ТОВ "Господарник"у
межах суми звернення стягнення: 81 708 672,34
грн. та заборонено здійснювати
відчуження майна, яке належить
боржнику в межах суми боргу.

Витягом №43084309 про реєстрацію в
Державному реєстрі обтяжень рухомого
майна, підтверджено внесення
реєстраційного запису про обмеження
відчуження всього майна (наявний в
матеріалах справи).

26.06.2014 державний виконавець постановою
ВП "41398172 зняв арешт з усього майна, що
належить ТОВ "Господарник", накладеного
постановою від 31.12.2013.

Підставою для винесення вказаної
постанови стала постанова Київського
апеляційного адміністративного суду
від 04.06.2014, якою скасована постанова
Окружного адміністративного суду
міста Києва від 24.03.2014, та прийнято нове
рішення про задоволення позовних
вимог: визнано незаконною та скасовано
постанову державного виконавця
відділу примусового виконання рішень
Державної виконавчої служби України
від 31.12.2013 (ВП №41398172) про арешт майна
боржника та заборону на його
відчуження в частині накладення арешту
на все майно, що належить ТОВ
"Господарник". Також зобов'язано ДВС
зняти арешти з обєктів нерухомого
майна, що належить ТОВ "Господарник",
накладених постановою старшого
державного виконавця відділу
примусового виконання рішень ДВС
України від 31.12.2013 (ВП №41398172) про арешт
майна боржника та заборону на його
відчуження.

В подальшому, 01.07.2014 державним
виконавцем накладено арешт на все
нерухоме майно, крім нежитлового
приміщення за адресою: по вул. Ковпака,
3, м. Севастополь, реєстраційний номер
обєкта нерухомого майна ;
нежитлової будівлі літ "Б" за адресою:
бульвар 1 Травня, 13а, м. Біла Церква,
Київська область, реєстраційний номер
об'єкта нерухомо майна 3, що
належать боржнику - ТОВ "Господарник" в
межах суми звернення стягнення 89621581,79
грн.

З матеріалів справи вбачається, що між
ТОВ "Господарник" та ПАТ "Райффайзен
Банк аваль", ПАТ "ОТП Банк", ПАТ "Дельта
Банк", Європейським Банком
Рекоснтрукції та Розвитку укладено ряд
іпотечних договорів, посвідчених
нотаріусами та належним чином
зареєстрованих, що підтверджується
інформацією з Державного реєстру
іпотек та витягами з Державного
реєстру речових прав на нерухоме майно.

Предметом іпотечних договорів є:

1.частина торгового комплексу корпусу
№1 (Г-4) по I і II поверхах площею 2523,8 кв.м.,
що знаходиться за адресою: м. Луцьк, вул.
Єршова, 11, РПВН №7188276;

2.цілісний майновий комплекс
торгівельного центру, загальною площею
4729,7 кв.м., який складається з:"А" -
торгівельного центру, загальною площею
4521,9 кв.м. "Б" - приймального пункту,
загальною площею 207,8 кв.м., "І" - мостіння,
що розташований у м. Одеса, вул. Ільфа і
Петрова, 10, РПВН №9111583;

3.будівля їдальні під літерою №40 та
огорожі IV , загальною площею 5590,1 кв.м.,
що знаходиться за адресою: м. Вінниця,
Хмельницьке шосе, 145Б;

4.нежилий будинок, загальною площею 4563,3
кв.м., що знаходиться за адресою: м. Київ,
вул. Бориспільська, 9, РПВН №117976;

5.комплекс будівель та споруд, який
складається з технічних матеріалів А-1.
складу технічних матеріалів Б-1,
будівлі технічного складу В-1, будівлі
машинного участку Г-1, складу готової
продукції Д-1, будівлі гофроцеху Е-1, Е'-1,
будівлі Ж, будівлі И, будівлі К, будівлі
Л, будівлі М, будівлі Н, будівлі О-4,
будівлі П-2, що знаходиться за адресою:
Дніпропетровська область, м. Кривий
Ріг, вул. Українська,3 б.29, РПВН №5670594;

6.нежиле приміщення, загальною площею
2106,2 кв.м., прибудоване до житлового
будинку, що знаходиться за адресою:
Київська область, м. Ірпінь, вул.
Ленінградська, б. нежитлова будівля №7
загальною площею 3798,3 кв.м., що
знаходиться за адресою: 6-а, РПВН № 6902303;

7.нежитлова будівля №7 загальною площею
3798,3 кв.м., що знаходиться за адресою:
Київська область, м. Обухів, вул..
Київська, б.107, РПВН №6497397;

8.нежилі приміщення, до складу яких
входять приміщення цокольного поверху,
1; 4; 5; 6; 7; I; II, які позначені за планом
земельної ділянки літерою "А-5",
загальною площею 1113,6 кв.м., та
приміщення першого поверху №1-60; №71-75,
які позначені за планом земельної
ділянки літерою "А-5", загальною площею
1059, 9 кв.м., що знаходиться за адресою:
Львівська область, м. Трускавець, вул.
Суховоля, 54- "а", РПВН №11937712.

9.нежитлова будівля, загальною площею
7122,00 кв.м., розташована за адресою:
Кіровоградська обл.., м. Кіровоград,
вул.. Дзержинського, 24-а, №РПВН 11853978;

10.нежиле приміщення, загальною площею
2953,50 кв.м., розташоване за адресою:
Київська обл., м. Блі Церква, вул..
Митрофанова, 8, приміщення I, №РПВН 13420151;

11.комплекс, загальною площею 2105,5 кв.м.,
що складається з будівлі
універмагу"Центральний", майстерні з
під навісом та розташований за адресою:
Хмельницька обл., м. Старокостянтинів,
вул. Острозького (вул. Леніна), буд. 20,
№РПВН 19267578;

12.магазин загальною площею 712,3 кв.м.,
розташований за адресою: Донецька обл..,
м. Жружківка, пр.. Космонавтів, буд. 50 А,
№РПВН 6042412;

13.земельна ділянка (кадастровий номер
:00:010:0440) площею 0,1848 га. Цільового
призначення для обслуговування
універсаму, розташована за адресою:
Донецька обл., м. Дружківка, пр.
Космонавтів, буд. 50 А;

14.будинок літ. "А-II" з прибудовою літ.
"А-II", надбудовою літ. "А5 загальною
площею 1481,1 кв.м., опис якого: будинок,
А-II; надбудова, а5; тамбур а6; прибудова
А'-II, 1481,1 кв.м.; ганок, а; ганок, а 1; ганок,
а 2; ганок, а 3; ганок, а 4; сходи а 7, сходи а
8, навіс Ж; навіс З; навіс К; споруди 1, 3, 4,
I, II, що розташований за
адресою:Донецька обл.., м. Горлівка, вул..
Пушкінська, буд. 1а, № РПВН 17925704.

15.торговий центр, що знаходиться за
адресою: Автономна Республіка Крим, м.
Керч, вул.. Сморжевського, бу. №3 (три) а
(літера "А") загальною площею 3428, 3 (три
тиясіч чотириста двадцять вісім цілих
три десятих) кв.м., №РПВН 10952359;

16.торгівельний комплекс загальною
площею 8 814,40 кв.м., що знаходиться за
адресою: Донецька обл, м. Макіївка, вул.
Леніна, буд. 127 (сто двадцять сім), № РВПН
1682185;

17.обєкт нерухомого майна, що
знаходиться за адресою: Луганська обл..,
м. Рубіжне, вул. Мєндєлєєва, буд 7А (сім А)
та складається з основної будівлі
(ресторан) - А, а-а3, загальною площею 1116,8
кв.м., нежитловою площею 558,0 кв.м.;
майданчик літнього кафе - Б; шашличної
-Г; вбиральні - Д; споруди - 1-3, №РПВН
18246540;

18. земельна ділянка площею 0,2170 га
(кадастровий номер :04:004:0012,
цільове призначення (використання)
земельної ділянки - для розміщення
магазину, опис меж: А-Землі
Рубіжанської міської ради), що
знаходиться за адресою: Луганська обл..,
м. Рубіжне, вул. Мендєлєєва, №7а (сім а);

19.будівля магазину "Київ", що
знаходиться за адресою: Донецька обл..,
м. Дружківка, вул. Кошевого О., буд. №37
загальною площею 1 413,5 кв.м., РПВН 6223380;

20.нежитлова будівля торгового центру,
що знаходиться за адресою: Черкаська
обл.., м. Сміла, вул.. Леніна, буд. 67 літ а,
нежитлова будівля складається з: літ.
"А", "а-а3", "а5", "а6", "а8", "а10", "а11", п/д -
торговий центр з підвалом; літ. "Б", "В" -
трансформаторні підстанції, 1-3-огорожі,
загальною площею 4843,6 кв.м., №РПВН 12483969;

21.комплекс загальною площею 3 398,00 кв.м.,
що знаходиться за адресою:
Закарпатська обл., м. Мукачеве, вул..
Ужгородська, буд. 167 (сто шістдесят сім),
що складається з: літера "З" - торговий
центр загальною площею 3 181,70 кв.м.;
літера "З*" - адмінкорпус загальною
площею 216,30 кв.м.; споруди №1-3, № РПВН
14227342;

22.земельна ділянка площею 0,8748 га
(кадастровий номер : 02:020:0001,
цільове призначення (використання)
земельної ділянки: для комерційного
використання(оптової торгівлі та
складського господарства, опис меж
земельної ділянки А до Б - землі
№М-Транс", Б до В - землі ТзОВ "ЗЗ МАФ", В
до Г - землі ПП "Рольган", Г до А - землі
заг.кор./дорога/), що розташована у с.
Клячаново, б/н Івановецька сільська
рада Мукачівського району
Закарпатської області.

На всі вищезазначені об'єкти
нерухомості (предмети іпотечних
договорів) постановою від 01.07.2014
Відділу примусового виконання рішень
Державної виконавчої служби України
накладено арешт та заборонено їх
відчуження (ВП №41398172) на виконання
наказу господарського суду міста Києва
№5011-35/7074-2012 щодо стягнення
заборгованості з ТОВ "Господарсник"
(боржник) на користь ПАТ "УкрСиббанк"
(правонаступник ТОВ "Кредитні
ініціативи") за не виконання
зобов'язань за договором, яке не є
іпотекодержателем.

Згідно ч. 1 ст. 57 ЗУ "Про виконавче
провадження" арешт майна боржника
застосовується для забезпечення
реального виконання рішення.

Відповідно до п. 4 ч. 2 ст. 57 ЗУ "Про
виконавче провадження" арешт на майно
боржника може накладатися державним
виконавцем шляхом: проведення опису
майна боржника і накладення на нього
арешту.

Згідно ч. 3 ст. 57 ЗУ "Про виконавче
провадження" постановами,
передбаченими частиною другою цієї
статті, може бути накладений арешт у
розмірі суми стягнення з урахуванням
виконавчого збору, витрат, пов'язаних з
організацією та проведенням
виконавчих дій та застосованих
державним виконавцем штрафів, на все
майно боржника або на окремі предмети.
Копії постанови, якою накладено арешт
на майно боржника та оголошено
заборону на його відчуження, державний
виконавець надсилає органам, що
здійснюють реєстрацію майна або ведуть
реєстр заборони на його відчуження.

Відповідно до ч. 5 ст. 57 ЗУ "Про виконавче
провадження" про проведення опису
майна боржника і накладення на нього
арешту державний виконавець складає
акт опису та арешту майна боржника. Під
час проведення опису та арешту майна
боржника державний виконавець має
право оголосити заборону
розпоряджатися ним, а в разі потреби -
обмежити права користування майном,
здійснити опечатування або вилучити
його у боржника та передати на
зберігання іншим особам, про що
зазначається в акті опису та арешту.
Вид, обсяг і строк обмеження
встановлюються державним виконавцем у
кожному конкретному випадку з
урахуванням властивостей майна, його
значення для власника чи володільця,
необхідності використання та інших
обставин.

ТОВ "Господарник" вважає незаконними
дії державного виконавця щодо
винесення постанови про арешт майна
боржника та оголошення заборони на
його відчуження ВП №41398172 та вважає її
недійсною враховуючи, що дії
державного виконавця унеможливлюють
реалізацію прав іпотекодержателями та
іпотекодавцями, що є порушенням
положень Закону України "Про іпотеку".

Частина 8 статті 54 Закону України "Про
виконавче провадження", примусове
звернення стягнення на предмет іпотеки
здійснюється державним виконавцем з
урахуванням положень Закону України
"Про іпотеку".

Стаття 1 Закону України "Про іпотеку"
визначає, що іпотека - вид забезпечення
виконання зобов'язання нерухомим
майном, що залишається у володінні і
користуванні іпотекодавця, згідно з
яким іпотекодержатель має право в разі
невиконання боржником забезпеченого
іпотекою зобов'язання одержати
задоволення своїх вимог за рахунок
предмета іпотеки переважно перед
іншими кредиторами цього боржника у
порядку, встановленому цим Законом.

Відповідно до ч. 1, 3 ст. 52 Закону України
"Про виконавче провадження", звернення
стягнення на заставлене майно в
порядку примусового виконання
допускається за виконавчими
документами для задоволення вимог
стягувача-заставодержателя.

Для задоволення вимог стягувачів, які
не є заставодержателями, стягнення на
заставлене майно боржника може бути
звернуто у разі:

виникнення права застави після
винесення судом рішення про стягнення
з боржника коштів;

якщо вартість предмета застави
перевищує розмір заборгованості
боржника заставодержателю.

Судом встановлено, що рішення у справі
№5011-35/7074-2012 від 17.09.2012, яке виконується у
виконавчому провадженні ВП №41398172,
прийнято судом після виникнення у ПАТ
"Райффайзен Банк Аваль", ПАТ "ОТП Банк",
ПАТ "Дельта Банк", Європейського Банку
Реконструкції та Розвитку прав іпотеки
на нерухоме майно ТОВ "Господарник".

Згідно п. 5.3.9 Інструкції про проведення
виконавчих дій, затвердженої наказом
Міністерства юстиції України від 15.12.1999
№74/5, відомості про заставу рухомого
майна державний виконавець може
отримати в Державному реєстрі обтяжень
рухомого майна, держателем якого є
Міністерство юстиції України, а
державне підприємство "Інформаційний
центр" Міністерства юстиції - його
адміністратором згідно з постановою
Кабінету Міністрів України від 05.07.2004 N
830 "Про затвердження Порядку ведення
Державного реєстру обтяжень рухомого
майна".

Інформацію щодо заборони відчуження
нерухомого майна можна отримати в
Єдиному реєстрі заборони відчуження
об'єктів нерухомого майна, держателем
якого є Міністерство юстиції України, а
державне підприємство "Інформаційний
центр" Міністерства юстиції - його
адміністратором згідно з наказом
Міністерства юстиції України від 09.06.99 N
31/5 "Про внесення змін і доповнень до
нормативно-правових актів
Міністерства та про затвердження
Положення про Єдиний реєстр заборон
відчуження об'єктів нерухомого майна",
зареєстрованим в Мін'юсті України 10.06.99
за N 364/3657.

В матеріалах виконавчого провадження
міститься лист Реєстраційної служби
Головного управління юстиції у м. Києві
від 06.03.2014 №2512/5.5, згідно з яким на запит
начальника відділу примусового
виконання рішень ДВС України надано
інформацію з Державного реєстру
речових прав на нерухоме майно у
додатку на 30 арк. в 1 примірнику.

Таким чином, вищевикладене свідчить, що
державний виконавець на момент
здійснення виконавчих дій, які
оскаржуються ТОВ "Господарник" -
накладення арешту на майно боржника,
мав інформацію щодо майна останнього,
яке є предметом ряду іпотечних
договорів з ПАТ "Райффайзен Банк Аваль",
ПАТ "ОТП Банк", ПАТ "Дельта Банк",
Європейського Банку Реконструкції та
Розвитку, та не включив це майно у
перелік виключень з арешту.

Також, державним виконавцем накладено
арешт на предмет іпотеки, при цьому не
встановлено розмір заборгованості
боржника перед іпотекодержателями.

Твердження державного виконавця щодо
не надання боржником належних доказів
про розмір заборгованості перед
іпотекодержателями, судом визнані не
обгрутованими та безпідставними,
оскільки матеріали виконавчого
провадження не містять доказів
перевірки вказаних обставин
виконавцем при проведенні виконавчих
дій.

Частиною 5 статті 52 Закону України «Про
виконавче провадження» встановлено, що
у разі відсутності у боржника коштів та
інших цінностей, достатніх для
задоволення вимог стягувача, стягнення
звертається також на належне боржнику
інше майно, за винятком майна, на яке
згідно із законом не може бути
накладено стягнення. Звернення
стягнення на майно боржника не зупиняє
звернення стягнення на кошти боржника.
Боржник має право запропонувати ті
види майна чи предмети, на які
необхідно в першу чергу звернути
стягнення. Черговість стягнення на
кошти та інше майно боржника остаточно
визначається державним виконавцем.

Скаржник повідомив суду, що він
позбавлений можливості задовольнити
вимоги іпотеко держателів за рахунок
предмета іпотеки (позасудового
врегулювання) та передати іпотеко
держателю право власності на предмет
іпотеки, оскільки нерухоме майно
перебуває під арештом та забороною на
його відчуження.

Таким чином, суд погоджується з
твердженням ТОВ "Господарник" про
порушення державним виконавцем прав не
лише ПАТ "Райффайзен Банк Аваль", ПАТ
"ОТП Банк", ПАТ "Дельта Банк",
Європейського Банку Реконструкції та
Розвитку, що фактично унеможливлює
реалізацію прав (першочергових)
іпотекодержателями та іпотекодавцем
установлених Законом України "Про
іпотеку", але й порушенням прав ТОВ
"Господарник", як боржника для
належного виконання своїх зобов'язань
за вказаними договорами.

Відповідно до ст. 1212 Господарського
процесуального кодексу України скарги
на дії чи бездіяльність органів
Державної виконавчої служби щодо
виконання рішень, ухвал, постанов
господарських судів можуть бути подані
стягувачем, боржником або прокурором
протягом десяти днів з дня вчинення
оскаржуваної дії, або з дня, коли
зазначеним особам стало про неї відомо,
або з дня, коли дія мала бути вчинена.
Скарги на дії органів Державної
виконавчої служби розглядаються
господарським судом, про час і місце
якого повідомляються ухвалою стягувач,
боржник чи прокурор та орган виконання
судових рішень.

Пунктом 9.13 Постанови Пленуму Вищого
господарського суду України "Про деякі
питання практики виконання рішень,
ухвал, постанов господарських судів
України" від 17.10.2012 р. №9 визначено, що за
результатами розгляду скарги
виноситься ухвала, в якій
господарський суд або визнає доводи
заявника правомірними і залежно від їх
змісту визнає постанову державного
виконавця щодо здійснення заходів
виконавчого провадження недійсною, або
визнає дії чи бездіяльність органу
Державної виконавчої служби
незаконними, чи визнає недійсними
наслідки виконавчих дій, або зобов'язує
орган державної виконавчої служби
здійснити певні виконавчі дії, якщо він
ухиляється від їх виконання без
достатніх підстав, або визнає доводи
скаржника неправомірними і скаргу
відхиляє.

Таким чином, враховуючи
обгрунтованість заявленої скарги, дії
старшого державного виконавця Відділу
примусового виконання рішень
Державної виконавчої служби України
Кеди М.В. щодо винесення постанови від
01.07.2014 ВП №41398172 про арешт майна ТОВ
"Господарник" та оголошення заборони на
його відчуження, незаконними, а
оскаржувану постанову недійсною.

Враховуючи викладене та керуючись
Законом України "Про виконавче
провадження", статтями 33, 86, 121-2 ГПК
України, суд, -

УХВАЛИВ:

Задовольнити скаргу Товариства з
обмеженою відповідальністю
"Господарник" на дії Відділу
примусового виконання рішень
Державної виконавчої служби України.

Визнати незаконними дії старшого
державного виконавця Відділу
примусового виконання рішень
Державної виконавчої служби України
Кеди М.В. щодо винесення постанови від
01.07.2014 ВП №41398172 про арешт майна ТОВ
"Господарник" та оголошення заборони на
його відчуження.

Визнати недійсною постанову Відділу
примусового виконання рішень
Державної виконавчої служби України
про арешт майна боржника та оголошення
заборони на його відчуження ВП №41398172
від 01.07.2014 в частині накладення арешту
на об'єкти нерухомого майна ТОВ
"Господарник", що знаходяться в іпотеці

ПАТ "Райффайзен Банк Аваль", а саме:

1.частина торгового комплексу корпусу
№1 (Г-4) по I і II поверхах площею 2523,8 кв.м.,
що знаходиться за адресою: м. Луцьк, вул.
Єршова, 11, РПВН №7188276;

2.цілісний майновий комплекс
торгівельного центру, загальною площею
4729,7 кв.м., який складається з:"А" -
торгівельного центру, загальною площею
4521,9 кв.м. "Б" - приймального пункту,
загальною площею 207,8 кв.м., "І" - мостіння,
що розташований у м. Одеса, вул. Ільфа і
Петрова, 10, РПВН №9111583;

3.будівля їдальні під літерою №40 та
огорожі IV , загальною площею 5590,1 кв.м.,
що знаходиться за адресою: м. Вінниця,
Хмельницьке шосе, 145Б;

4.нежилий будинок, загальною площею 4563,3
кв.м., що знаходиться за адресою: м. Київ,
вул. Бориспільська, 9, РПВН №117976;

5.комплекс будівель та споруд, який
складається з технічних матеріалів А-1.
складу технічних матеріалів Б-1,
будівлі технічного складу В-1, будівлі
машинного участку Г-1, складу готової
продукції Д-1, будівлі гофроцеху Е-1, Е'-1,
будівлі Ж, будівлі И, будівлі К, будівлі
Л, будівлі М, будівлі Н, будівлі О-4,
будівлі П-2, що знаходиться за адресою:
Дніпропетровська область, м. Кривий
Ріг, вул. Українська,3 б.29, РПВН №5670594;

6.нежиле приміщення, загальною площею
2106,2 кв.м., прибудоване до житлового
будинку, що знаходиться за адресою:
Київська область, м. Ірпінь, вул.
Ленінградська, б. нежитлова будівля №7
загальною площею 3798,3 кв.м., що
знаходиться за адресою: 6-а, РПВН № 6902303;

7.нежитлова будівля №7 загальною площею
3798,3 кв.м., що знаходиться за адресою:
Київська область, м. Обухів, вул..
Київська, б.107, РПВН №6497397;

8.нежилі приміщення, до складу яких
входять приміщення цокольного поверху,
1; 4; 5; 6; 7; I; II, які позначені за планом
земельної ділянки літерою "А-5",
загальною площею 1113,6 кв.м., та
приміщення першого поверху №1-60; №71-75,
які позначені за планом земельної
ділянки літерою "А-5", загальною площею
1059, 9 кв.м., що знаходиться за адресою:
Львівська область, м. Трускавець, вул.
Суховоля, 54- "а", РПВН №11937712.

Європейського Банку Реконструкції та
Розвитку, а саме:

1.нежитлова будівля, загальною площею
7122,00 кв.м., розташована за адресою:
Кіровоградська обл.., м. Кіровоград,
вул.. Дзержинського, 24-а, №РПВН 11853978;

2.нежиле приміщення, загальною площею
2953,50 кв.м., розташоване за адресою:
Київська обл., м. Блі Церква, вул..
Митрофанова, 8, приміщення I, №РПВН 13420151;

3.комплекс, загальною площею 2105,5 кв.м.,
що складається з будівлі
універмагу"Центральний", майстерні з
під навісом та розташований за адресою:
Хмельницька обл., м. Старокостянтинів,
вул. Острозького (вул. Леніна), буд. 20,
№РПВН 19267578;

4.магазин загальною площею 712,3 кв.м.,
розташований за адресою: Донецька обл..,
м. Жружківка, пр.. Космонавтів, буд. 50 А,
№РПВН 6042412;

5.земельна ділянка (кадастровий номер
:00:010:0440) площею 0,1848 га. Цільового
призначення для обслуговування
універсаму, розташована за адресою:
Донецька обл., м. Дружківка, пр.
Космонавтів, буд. 50 А;

ЗАТ "ОТП Банк" (ПАТ "ОТП Банк"), а саме:

1.будинок літ. "А-II" з прибудовою літ.
"А-II", надбудовою літ. "А5 загальною
площею 1481,1 кв.м., опис якого: будинок,
А-II; надбудова, а5; тамбур а6; прибудова
А'-II, 1481,1 кв.м.; ганок, а; ганок, а 1; ганок,
а 2; ганок, а 3; ганок, а 4; сходи а 7, сходи а
8, навіс Ж; навіс З; навіс К; споруди 1, 3, 4,
I, II, що розташований за
адресою:Донецька обл., м. Горлівка, вул..
Пушкінська, буд. 1а, № РПВН 17925704.

ВАТ "Кредитпромбанк" (ПАТ "Дельта Банк"),
а саме:

1.торговий центр, що знаходиться за
адресою: Автономна Республіка Крим, м.
Керч, вул.. Сморжевського, бу. №3 (три) а
(літера "А") загальною площею 3428, 3 (три
тиясіч чотириста двадцять вісім цілих
три десятих) кв.м., №РПВН 10952359;

2.торгівельний комплекс загальною
площею 8 814,40 кв.м., що знаходиться за
адресою: Донецька обл, м. Макіївка, вул.
Леніна, буд. 127 (сто двадцять сім), № РВПН
1682185;

3.обєкт нерухомого майна, що
знаходиться за адресою: Луганська обл..,
м. Рубіжне, вул. Мєндєлєєва, буд 7А (сім А)
та складається з основної будівлі
(ресторан) - А, а-а3, загальною площею 1116,8
кв.м., нежитловою площею 558,0 кв.м.;
майданчик літнього кафе - Б; шашличної
-Г; вбиральні - Д; споруди - 1-3, №РПВН
18246540;

4. земельна ділянка площею 0,2170 га
(кадастровий номер :04:004:0012,
цільове призначення (використання)
земельної ділянки - для розміщення
магазину, опис меж: А-Землі
Рубіжанської міської ради), що
знаходиться за адресою: Луганська обл..,
м. Рубіжне, вул. Мендєлєєва, №7а (сім а);

5.будівля магазину "Київ", що
знаходиться за адресою: Донецька обл.,
м. Дружківка, вул. Кошевого О., буд. №37
загальною площею 1 413,5 кв.м., РПВН 6223380;

6.нежитлова будівля торгового центру,
що знаходиться за адресою: Черкаська
обл., м. Сміла, вул. Леніна, буд. 67 літ а,
нежитлова будівля складається з: літ.
"А", "а-а3", "а5", "а6", "а8", "а10", "а11", п/д -
торговий центр з підвалом; літ. "Б", "В" -
трансформаторні підстанції, 1-3-огорожі,
загальною площею 4843,6 кв.м., №РПВН 12483969;

7.комплекс загальною площею 3 398,00 кв.м.,
що знаходиться за адресою:
Закарпатська обл., м. Мукачеве, вул..
Ужгородська, буд. 167 (сто шістдесят сім),
що складається з: літера "З" - торговий
центр загальною площею 3 181,70 кв.м.;
літера "З*" - адмінкорпус загальною
площею 216,30 кв.м.; споруди №1-3, № РПВН
14227342;

8.земельна ділянка площею 0,8748 га
(кадастровий номер : 02:020:0001,
цільове призначення (використання)
земельної ділянки: для комерційного
використання(оптової торгівлі та
складського господарства, опис меж
земельної ділянки А до Б - землі
№М-Транс", Б до В - землі ТзОВ "ЗЗ МАФ", В
до Г - землі ПП "Рольган", Г до А - землі
заг.кор./дорога/), що розташована у с.
Клячаново, б/н Івановецька сільська
рада Мукачівського району
Закарпатської області.

Ухвала набирає законної сили з моменту
винесення та може бути оскаржена в
порядку, передбаченому ст. 106
Господарського процесуального кодексу
України.

Суддя
М.Є. Літвінова