ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

"29" липня 2014 р.
Справа № 918/1044/14

Господарський суд Рівненської області
у складі судді Кочергіної В.О.,
розглянувши матеріали справи

за позовом Приватного акціонерного
товариства "Рівнебуд" м. Рівне

до Товариства з обмеженою
відповідальністю "Зубр - 1" м. Рівне

про стягнення 9622 грн. 46 коп., з яких 5 805
грн. 00 коп. - боргу по орендній платі, 2 831
грн. 80 коп. - боргу за комунальні
послуги, 77 грн. 79 коп. - 3% річних, 513 грн. 19
коп. - інфляційних втрат, 394 грн. 68 коп. -
пені

Представники сторін:

від позивача Протопович А.Р. - за
довіреністю б/н від 21.05.2014р.

від відповідача не з'явився

У судовому засіданні, відповідно до
ст.85 ГПК України, проголошено вступну
та резолютивну частини рішення.

Ухвалою суду від 15.07.2014р. порушено
провадження у справі та призначено
справу до розгляду в засіданні
господарського суду на 29.07.2014р.

Ухвала суду від 15.07.2014р. про порушення
провадження у справі направленаа на
адресу відповідача зазначену у
позовній заяві та внесену до Єдиного
державного реєстру підприємств,
установ, організацій України - м. Рівне,
вул. С. Бандери, 41, рекомендованим
листом з повідомленням про вручення
поштового відправлення, однак
повернута до суду з відміткою "за
закінченням терміну зберігання".

Відповідно до п.3.9.1 постанови Пленуму
Вищого господарського суду України № 18
від 26.12.2011 р. "Про деякі питання практики
застосування Господарського
процесуального кодексу України судами
першої інстанції" у разі якщо ухвалу
про порушення провадження у справі
було надіслано за належною адресою
(тобто повідомленою суду стороною, а
в разі ненадання суду відповідної
інформації - адресою, зазначеною в
Єдиному державному реєстрі юридичних
осіб та фізичних осіб - підприємців), і
не повернуто підприємством зв'язку або
повернуто з посиланням на відсутність
(вибуття) адресата, відмову від
одержання, закінчення строку
зберігання поштового відправлення
тощо, то вважається, що адресат
повідомлений про час і місце розгляду
справи судом.

Зважаючи на наведене суд вважає, що
відповідач належним чином
повідомлений про час та місце розгляду
справи.

Відповідачем своїми процесуальними
правами не скористався, відзиву на
позов не подав, позовні вимоги по суті
та за розміром не оспорив, повноважного
представника для участі в судовому
засіданні не направив, про поважність
причин неявки суд не повідомив.
Клопотань про відкладення розгляду
справи на іншу дату до суду не
надходило.

Згідно з абз. 1 п.3.9.2 постанови Пленуму
Вищого господарського суду України
"Про деякі питання практики
застосування Господарського
процесуального кодексу України судами
першої інстанції" № 18 від 26.12.2011р. (із
змінами і доповненнями) у випадку
нез'явлення в засідання господарського
суду представників обох сторін або
однієї з них справа може бути
розглянута без їх участі, якщо неявка
таких представників не перешкоджає
вирішенню спору.

Стаття 22 Господарського
процесуального кодексу України
зобов'язує сторони добросовісно
користуватись належними їм
процесуальними правами. Оскільки явка
в судове засідання представників
сторін - це право, а не обов'язок, справа
може розглядатись без їх участі, якщо
нез'явлення цих представників не
перешкоджає вирішенню спору.

Статтею 77 Господарського
процесуального кодексу України
передбачено, що господарський суд
відкладає в межах строків,
встановлених статтею 69 цього Кодексу
розгляд справи, коли за якихось
обставин спір не може бути вирішено в
даному засіданні.

Відкладення розгляду справи є правом
та прерогативою суду, основною умовою
для якого є не відсутність у судовому
засіданні представників сторін, а
неможливість вирішення спору у
відповідному судовому засіданні.

Враховуючи викладене та те, що
відповідач своїми процесуальними
правами не скористався, суд вважає
можливим розглянути справу за його
відсутності, відповідно до ст.75 ГПК
України, за наявними в матеріалах
справи доказами.

Суть спору:

Позивач звернувся до суду з позовом про
стягнення з відповідача 9622 грн. 46 коп., з
яких 5 805 грн. 00 коп. - боргу по орендній
платі, 2 831 грн. 80 коп. - боргу за
комунальні послуги, 77 грн. 79 коп. - 3%
річних, 513 грн. 19 коп. - інфляційних
втрат. В обґрунтування позовних вимог
позивач посилається на неналежне
виконання умов договору оренди № 41 від
01.03.2011 року. Наголошує, що позовні
вимоги підтверджені наявними в
матеріалах справи договором оренди № 41
від 01.03.2011, додатком до договору №1 від
01.03.2011р., додатком до договору №2 від
01.03.2013р., додатком до договору №3 від
01.05.2013р., актом прийому - передачі від
01.03.2011 року, актом прийому передачі від
01.05.2013року. вимогою від 03/45 від 09.04.2014
року, вимогою №03/75 від 13.05.2014 року,
копіями виписок по банківському
рахунку, копіями платіжних доручень,
копіями рахунків-фактури за період з
листопада 2013 року по квітень 2014 року на
оплату комунальних платежів.

Представник позивача в судовому
засіданні позовні вимоги підтримує та
просить суд задовольнити останні в
повному обсязі.

29.07.2014 року представником позивача в
судовому засіданні подано письмові
пояснення у яких зазначає, що
відповідача припинив сплачувати
орендну плату та плату за комунальні
послуги з листопада 2013 року.

Також представником позивача подано
клопотання про долучення до матеріалів
справи журналу і відомості по рахунку
3600 оренда, копію наказу господарського
суду Рівненької області від 10.06.2013 року,
журналу проводок 3112 з 01.03.2011 року по
29.07.2014 року по контрагенту зубр-1,
журналу проводок 3115 з 01.03.2011 року по
29.07.2014 року по контрагенту Зубр-1, картки
розрахунку по контрагенту Зубр-1, копію
листа ТОВ по контрагенту Зубр-1, довідку
від 29.07.2014 року, копії рахунків фактури.

Розглядом матеріалів справи
встановлено:

Згідно витягу з Єдиного державного
реєстру юридичних осіб та фізичних
осіб підприємців за ідентифікаційним
кодом 23301520 міститься запис про
припинення АТЗТ "ЗУБР-1" (за рішенням
засновників - 08.04.2011) та створення ТзОВ
"ЗУБР-1".

01.03.2011 року між Приватним акціонерним
товариством "Рівнебуд" та Акціонерним
товариством закритого типу "ЗУБР-1"
укладено договір оренди №41

Відповідно до п.1.1 договору
орендодавець зобов'язувався передати,
а орендар прийняти в платне
користування приміщення за адресою: м.
Рівне, вул. С. Бандери 41, загальною
площею 38.0 кв.м.

За умовами п.4.1 договору розмір
орендної плати складає 2052 грн. 00 коп. за
місяць.

Згідно п.4.2 договору орендна плата
сплачується в готівковому та
безготівковому порядку на
розрахунковий рахунок орендодавця в
термін не пізніше 5 числа поточного
місяця.

Пунктом 4.3. договору встановлено, що
орендар зобов'язаний протягом 5 днів з
моменту прийняття приміщення та майна,
що орендуються, перерахувати орендну
плату за поточний місяць авансом.

За умовами п. 4.5 договору плата за
комунальні послуги проводиться
орендарем згідно окремих розрахунків.

Згідно п.6.4.2. договору орендар
зобов'язується своєчасно і у повному
обсязі здійснювати орендні платежі.

Пунктом 6.4.3 договору встановлено, що
орендар зобов'язується утримувати
приміщення що орендується у належному
санітарному стані. Дотримуватися
правил техніки безпеки і правил
експлуатації майна, переданого у
користування на умовах даного
Договору.

Відповідно до п. 6.4.14 договору орендар
зобов'язаний в разі зміни своєї
організаційно правової форми письмово
повідомити про це орендодавця.

За умовами п. 8.1.1 договору орендар несе
наступну відповідальність за
договором оренди: у випадку
прострочення по сплаті орендних
платежів пеня у розмірі подвійної
облікової ставки НБУ за кожен день
прострочення.

Пунктом 11.2 договору встановлено, що
умови договору можуть бути змінені
лише за взаємною згодою Сторін з
обов'язковим складанням письмового
документа.

Договір підписано уповноваженими
представниками та скріплено печатками
сторін.

Відповідно до акту прийому - передачі
від 01.03.2011 року орендодавець здав а
орендар прийняв приміщення по вул. С.
Бандери, 41, загальною площею 38,00 м. кв.

Акт прийому передачі підписаний
уповноваженими представниками та
скріплено печатками сторін.

Додатком до договору №1 від 01.04.2011р.
сторони внесли зміни до договору
оренди №41 від 01.03.2011 року та виклали п.
4.1 договору в наступній редакції:
Розмір орендної плати складає 2280грн. 00
коп. з ПДВ в місяць.

Додатком до договору №2 від 01.03.2013р.
сторони внесли зміни до договору
оренди №41 від 01.03.2011 року та виклали: п.
3.1 договору продовжити термін дії
договору оренди приміщення до 01
березня 2014 року. та п. 4.1 договору розмір
орендної плати складає 2280грн. 00 коп. з
ПДВ в місяць.

Додатком до договору №3 від 01.05.2013р.
сторони внесли зміни до договору
оренди №41 від 01.03.2011 року та виклали п.
1.1 та п. 4.1 договору в наступній
редакції: п.1.1м договору площа
орендується з урахуванням місць
загального користування становить 22.5м.
кв. п.4.1 договору розмір орендної плати
складає 1350 грн. 00 коп. з ПДВ в місяць.

Додатки до договору підписано
уповноваженими представниками та
скріплено печатками сторін.

Відповідно до акту прийому - передачі
від 01.03.2013 року орендар здав а
орендодавець прийняв приміщення по
вул. С. Бандери, 41, загальною площею 38,00
м. кв.

Акт прийому передачі підписаний
уповноваженими представниками та
скріплено печатками сторін.

В матеріалах справи також наявне
рішення господарського суду
Рівненької області від 24.05.2013 року по
справі №918/396/13 яким з ТзОВ "ЗУБР-1" на
користь Приватного акціонерного
товариства "Рівнебуд" стягнуто борг по
орендній платі за період березень 2011р. -
лютий 2013р.

Відповідач своїх зобов'язань щодо
повної та своєчасної сплати орендної
плати належним чином не виконав.

позивачем направлено відповідачу
вимоги-претензії №03/75 від 15.05.2014 року
№03/45 від 09.04.2014 року з вимогами оплатити
заборгованість по орендній платі.

Станом на 29.07.2014р. заборгованість
відповідача по сплаті орендної плати
склала 5805грн. 00коп. за період
користування приміщенням з листопада
2013р. по 09.04.2014р. (включно) та 2831грн. 80 коп.
заборгованості за комунальні послуги.

За неналежне виконання відповідачем
зобов'язань щодо сплати орендної плати
позивачем за період з 06.12.2013р. по 07.07.2014р
нараховано відповідачу 77 грн. 79 коп. - 3%
річних, 513 грн. 19 коп. - інфляційних
втрат, 3 394 грн. 68 коп. - пені.

Аналізуючи наявні в матеріалах справи
докази, заслухавши пояснення
представника позивача, оцінюючи їх у
сукупності, судом враховується
наступне:

У відповідності до ст.11 Цивільного
кодексу України та ст. 174
Господарського кодексу України
договір є підставою для виникнення
цивільних прав і обов'язків
(господарських зобов'язань).

Відповідно до ч. 1 ст. 193 Господарського
кодексу України, суб'єкти
господарювання та інші учасники
господарських відносин повинні
виконувати господарські зобов'язання
належним чином відповідно до закону,
інших правових актів, договору, а за
відсутності конкретних вимог щодо
виконання зобов'язання - відповідно до
вимог, що у певних умовах звичайно
ставляться. До виконання господарських
договорів застосовуються відповідні
положення Цивільного кодексу України з
урахуванням особливостей,
передбачених цим Кодексом.

Зобов'язанням є правовідношення, в
якому одна сторона (боржник)
зобов'язана вчинити на користь другої
сторони (кредитора) певну дію (передати
майно, виконати роботу, надати послугу,
сплатити гроші тощо) або утриматися від
певної дії, а кредитор має право
вимагати від боржника виконання його
обов'язку (ч. 1 ст. 509 Цивільного кодексу
України).

Згідно зі ст. ст. 525, 526 Цивільного
кодексу України, зобов'язання має
виконуватись належним чином
відповідно до умов договору та вимог
цього Кодексу, інших актів цивільного
законодавства, а за відсутності таких
умов та вимог - відповідно до звичаїв
ділового обороту або інших вимог, що
звичайно ставляться. Одностороння
відмова від зобов'язання або
одностороння зміна його умов не
допускається, якщо інше не встановлено
договором або законом.

Відповідно до ч.1 ст.530 Цивільного
кодексу України, якщо у зобов'язанні
встановлений строк (термін) його
виконання, то воно підлягає виконанню у
цей строк (термін). Зобов'язання, строк
(термін) виконання якого визначений
вказівкою на подію, яка неминуче має
настати, підлягає виконанню з
настанням цієї події.

Відповідно до ст.629 Цивільного кодексу
України, договір є обов'язковим для
виконання сторонами.

Згідно ст. 759 Цивільного кодексу
України, за договором найму (оренди)
наймодавець (позивач у справі) передає
або зобов'язується передати наймачеві
(відповідач у справі) майно у
користування за плату на певний строк.

В силу п. 1 ст. 283 Господарського кодексу
України, за договором оренди одна
сторона (орендодавець) передає другій
стороні (орендареві) за плату на певний
строк у користування майно для
здійснення господарської діяльності.

За користування майном з наймача
справляється плата, розмір якої
встановлюється договором найму. Плата
за користування майном вноситься
щомісячно, якщо інше не встановлено
договором (ст. 762 Цивільного кодексу
України).

Згідно ст.33 Господарського
процесуального кодексу України кожна
сторона повинна довести ті обставини,
на які вона посилається як на підставу
своїх вимог і заперечень. Докази
подаються сторонами та іншими
учасниками судового процесу.

Відповідно до ст.34 Господарського
процесуального кодексу України
обставини справи, які відповідно до
законодавства повинні бути
підтверджені певними засобами
доказування, не можуть
підтверджуватись іншими засобами
доказування.

Дослідивши наявні в матеріалах справи
докази, оцінивши умови укладеного між
сторонами договору, суд вважає
обґрунтованими, підтвердженими
належними і допустимими доказами та
такими, що підлягають задоволенню
позовні вимоги в частині стягнення
заборгованості по орендній платі в
сумі 5805грн. 00коп. за період
користування приміщенням (листопад
2013р. - 09.04.2014р.), 2831грн. 80 коп. -
заборгованості за спожиті комунальні
послуги за період користування
приміщенням з листопада 2013р. по 07.04.2014р.

Стосовно позовних вимог про стягнення
з відповідача 77 грн. 79 коп. - 3% річних, 513
грн. 19 коп. - інфляційних втрат, 394 грн. 68
коп. - пені судом враховується наступне.

За приписами ст.610 Цивільного кодексу
України порушенням зобов'язання є його
невиконання або виконання з порушенням
умов, визначених змістом зобов'язання
(неналежне виконання).

Судом встановлено порушення
зобов'язання з боку відповідача в
частині своєчасної та повної сплати
орендної плати та комунальних послуг.

Відповідно до частини 2 статті 625
Цивільного кодексу України боржник,
який прострочив виконання грошового
зобов'язання, на вимогу кредитора
зобов'язаний сплатити суму боргу з
урахуванням встановленого індексу
інфляції за весь час прострочення, а
також три проценти річних від
простроченої суми, якщо інший розмір
процентів не встановлений договором
або законом.

Згідно ч. 2 ст. 218 Господарського кодексу
України учасник господарських
відносин відповідає за невиконання або
неналежне виконання господарського
зобов'язання.

Виконання зобов'язання (основного
зобов'язання) забезпечується, якщо це
встановлено договором або законом (ст.
548 Цивільного кодексу України).
Виконання зобов'язань може
забезпечуватись згідно договору
неустойкою (штрафом, пенею). Пенею є
неустойка, що обчислюється у відсотках
від суми не своєчасно виконаного
грошового зобов'язання за кожен день
прострочення виконання (ст. 549
Цивільного кодексу України).

Відповідно до ч.1 ст.230 Господарського
кодексу України штрафними санкціями
визнаються господарські санкції у
вигляді грошової суми (неустойка,
штраф, пеня), яку учасник господарських
відносин зобов'язаний сплатити у разі
порушення ним правил здійснення
господарської діяльності, невиконання
або неналежного виконання
господарського зобов'язання.

Згідно ст. 549 Цивільного кодексу
України неустойкою (штрафом, пенею) є
грошова сума або інше майно, які
боржник повинен передати кредиторові у
разі порушення боржником зобов'язання.

Пунктом 8.1.1 договору встановлено, що
орендар у випадку прострочення сплати
орендних платежів несе
відповідальність у вигляді
нарахування пені у розмірі подвійної
облікової ставки НБУ за кожен день
прострочення.

За змістом ч.6 ст.232 Господарського
кодексу України нарахування штрафних
санкцій за прострочення виконання
зобов'язання, якщо інше не встановлено
законом або договором, припиняється
через шість місяців від дня, коли
зобов'язання мало бути виконане.

Враховуючи наведені правові приписи,
умови договору оренди №41 щодо строку
оплати, перевіривши правильність
розрахунку заявлених до стягнення сум
3% річних, інфляційних втрат та пені суд
вважає позовні вимоги правомірними та
такими, що підлягають задоволенню
позовні вимоги в частині стягнення 74
грн. 23 коп. - 3% річних, 513грн. 19 коп. -
інфляційних втрат та 394 грн. 68 коп. -
пені. У решті заявлених до стягнення 3%
річних у позові необхідно відмовити.

У відповідності до ст. 49 Господарського
процесуального кодексу України судові
витрати покладаються на сторін
пропорційно до розміру задоволених
позовних вимог.

Керуючись ст.ст. 1, 12, 22, 33, 34, 35, 43, 44, 49, 75, 82,
84, 85, 115, 116 Господарського
процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов Приватного акціонерного
товариства "Рівнебуд" м. Рівне до
Товариства з обмеженою
відповідальністю "Зубр - 1" м. Рівне про
стягнення 9622грн. 46коп. задовольнити
частково.

Стягнути з Товариства з обмеженою
відповідальністю "Зубр - 1" ( м. Рівне,
вул. С. Бандери, 41, ) на
користь Приватного акціонерного
товариства "Рівнебуд" (м. Рівне, вул. С.
Бандери, 41, ) 5 805 грн. 00
коп. (п'ять тисяч вісімсот п'ять гривень
00коп.) - боргу по орендній платі, 2 831 грн.
80 коп. ) дві тисячі вісімсот тридцять
одна гривня 80 коп.) - боргу за комунальні
послуги, 74 грн. 23 коп. (сімдесят чотири
гривні 23 коп.) - 3% річних, 513 грн. 19 коп.
(п'ятсот тринадцять гривень 19коп.) -
інфляційних втрат, 394грн. 68 коп. (триста
дев'яносто чотири гривні 68коп.) - пені,
1826грн. 27 коп. (одна тисяча вісімсот
двадцять шість гривень 27коп.) - витрат
по оплаті судового збору.

Видати наказ.

У решті позовних вимог відмовити.

Рішення господарського суду набирає
законної сили після закінчення строку
подання апеляційної скарги, якщо
апеляційну скаргу не було подано. У
разі подання апеляційної скарги
рішення, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду
справи апеляційним господарським
судом.

Повне рішення складено 01.08.2014р.

Суддя
Кочергіна В.О.

Віддруковано 3 примірники:

1 - до справи;

2 - позивачу рекомендованим (34400,
Рівненська обл., м.Кузнецовськ, майдан
Незалежності, 2);

3 - відповідачу рекомендованим (33005, м.
Рівне, вул. Боярка, 40А).