РІШЕННЯ

"16" липня 2014 р.Справа № 921/576/14-г/5

Господарський суд Тернопільської
області

у складі судді Андрушків Г.З.

розглянув справу

за позовом: Підприємства "Виробничо
автотранспортне об'єднання "Кооптранс",
вул. Бродівська, 59, м. Тернопіль, 46019

до відповідача: Фізичної
особи-підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1, 47715

За участю представників від:

Позивача: Рожанська Ірина Ярославівна -
представник (довіреність);

Гуйда Наталія Степанівна -
представник (довіреність).

Відповідача: не з'явився.

Технічна фіксація (звукозапис)
судового процесу у відповідності до ст.
81-1 ГПК України не здійснювалась за
відсутності відповідного клопотання
сторін.

В судовому засіданні представникам
позивача роз'яснено належні їм права та
обов'язки, передбачені ст.ст. 20, 22, 81-1 ГПК
України.

Суть справи

Підприємство "Виробничо
автотранспортне об'єднання "Кооптранс"
звернулося в господарський суд
Тернопільської області з позовом про
стягнення з Фізичної особи-підприємця
ОСОБА_1 3954 грн. 81 коп. заборгованості
згідно договору оренди об'єкта
нерухомості №9 від 17.09.2012р.

В обґрунтування позовних вимог та
згідно пояснень повноважних
представників, позивач посилається на
неналежне виконання відповідачем умов
укладеного між сторонами договору
оренди об'єкта нерухомості, в частині
сплати орендної плати та відшкодування
вартості комунальних послуг та
експлуатаційних витрат, внаслідок чого
виникла заборгованість в сумі 3954 грн. 81
коп., яку просить стягнути з
відповідача в судовому порядку.

Відповідач відзиву на позов не надав,
участі уповноваженого представника в
судовому засіданні не забезпечив, хоча
про час та місце розгляду спору був
повідомлений належним чином
(повідомлення про вручення поштових
відправлень - ухвал суду, знаходяться в
матеріалах справи).

В той же час, згідно заяви позивача (№28
від 14.07.2014р.) про уточнення прізвища
відповідача слідує, що ОСОБА_1 змінила
прізвище на ОСОБА_1. Даний факт
підтверджується витягом з Єдиного
державного реєстру юридичних осіб та
фізичних осіб-підприємців станом на
19.06.2014р., у якому зазначено, що 11.04.2014р.
проведено державну реєстрацію змін
ПІБ.

За таких обставин, з огляду на наявні у
справі документи, які підтверджують
зміну прізвища ОСОБА_1 з ОСОБА_1 на
ОСОБА_1 та приймаючи до уваги, що ця
зміна зареєстрована в установленому
законом порядку, суд вважає за
необхідне здійснити відповідну заміну
прізвища відповідача при розгляді
даної справи з ОСОБА_1 на ОСОБА_1.

При цьому судом враховані правові
позиції, які викладені у п. 1.4 постанови
Пленуму Вищого господарського суду
України від 26.12.2011р. №18 "Про деякі
питання практики застосування
Господарського процесуального кодексу
України судами першої інстанції".

Водночас, суд зауважує, що це не є
заміною особи у відносинах щодо яких
виник спір та в даному випадку не
відбувається процесуального
правонаступництва в розумінні ст. 25 ГПК
України, а відтак не є заміною сторони у
справі, оскільки підстави для цього
відсутні.

Відповідно до вимог ст. 75 ГПК України,
справа розглядається за наявними в ній
матеріалами.

Розглянувши матеріали справи,
заслухавши пояснення представників
позивача, господарським судом
встановлено наступне:

17 вересня 2012 року між Підприємством
"Виробничо автотранспортне об'єднання
"Кооптранс" та Фізичною
особою-підприємцем ОСОБА_1 укладено
договір оренди об'єкта нерухомості №9
(далі договір), згідно умов п.1.1 якого,
Орендодавець (позивач по справі)
передає, а Орендар (відповідач по
справі) приймає у тимчасове платне
користування офісне приміщення,
загальною площею 70,9 кв.м., що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 (далі
об'єкт оренди).

У відповідності до п 2.1 договору, об'єкт
оренди передається орендарю у термін
не пізніше трьох днів після укладення
цього договору за актом
приймання-передачі, який є його
невід'ємною частиною.

За умовами пп. 3.3.1, 3.3.2 договору, орендар
зобов'язаний в строк передбачений цим
договором прийняти від орендодавця у
користування об'єкт оренди та вчасно і
в повному обсязі, у відповідності до
цього договору, сплачувати орендну
плату та відшкодовувати
експлуатаційні та комунальні платежі.

Орендна плата за користування одним
квадратним метром об'єкта оренди
становить 20.00 грн. за місяць в т.ч. ПДВ, а
загальний розмір орендної місячної
плати за користування об'єктом оренди
складає 1418.00 грн. в т.ч. ПДВ. (п. 5.1
договору).

Сплачується орендна плата на рахунок
Орендодавця до 10-го числа кожного
місяця в якому здійснюється
користування об'єктом оренди (п. 5.2
договору).

Відповідно до п. 5.3 договору, крім
орендної плати, Орендар на підставі
показників лічильників та після
отримання рахунків Орендодавця
відшкодовує вартість: а) усіх
комунальних послуг (водо-, енерго-,
теплопостачання, телефонний зв'язок
тощо), які споживаються Орендарем; б)
експлуатаційних послуг та витрат.
Оплата рахунків Орендодавця,
виставлених Орендареві відповідно до
цього пункту, здійснюється не пізніше
трьох днів після отримання рахунку
Орендарем від Орендодавця.

Згідно п. 4.1, договір діє з 24 вересня 2012р.
до 23 вересня 2013р. включно.

Якщо ж Орендар користується
орендованим майном після закінчення
строку договору, у разі відсутності
заперечень зі сторони Орендодавця,
договір вважається укладеним на
невизначений терміні і кожна із сторін
даного договору має право відмовитися
від договору у будь-який час, письмово
попередивши про це другу сторону за
один місяць (п. 4.2 договору).

Відповідно до вимог ст.ст. 509, 525, 526
Цивільного кодексу України та ст. ст. 173,
193 Господарського кодексу України в
силу зобов'язання одна сторона
(боржник) зобов'язана вчинити на
користь другої сторони (кредитора)
певну дію (передати майно, виконати
роботу, надати послугу, сплатити гроші
тощо) або утриматися від певної дії, а
кредитор має право вимагати від
боржника виконання його обов'язку.
Зобов'язання має виконуватися належним
чином відповідно до умов договору та
вимог Цивільного кодексу, інших актів
цивільного законодавства, а за
відсутності таких умов та вимог -
відповідно до звичаїв ділового обороту
або інших вимог, що звичайно
ставляться. Одностороння відмова від
зобов'язання, або одностороння зміна
його умов не допускається. Кожна
сторона повинна вжити усіх заходів,
необхідних для належного виконання
нею зобов'язання, враховуючи інтереси
другої сторони та забезпечення
загальногосподарського інтересу.
Відповідно до статті 202 Господарського
кодексу України, статті 599 Цивільного
кодексу України зобов'язання
припиняється виконанням, проведеним
належним чином.

Як слідує з матеріалів справи, позивач
виконав свої зобов'язання за договором
та передав відповідачеві в оренду
офісне приміщення, зазначене у
договорі, що підтверджується актом
приймання-передачі від 21.09.2012р.,
підписаним представниками і завіреним
печатками сторін.

Позивач стверджує, що відповідач,
незважаючи на направлену йому
претензію про невиконання умов
договору (№1 від 22.01.2014р.), свої
зобов'язання згідно вищезазначеного
договору, щодо сплати орендної плати та
відшкодування вартості комунальних
послуг і експлуатаційних витрат,
протягом трьох останніх місяців дії
договору, який припинив свою дію
01.12.2013р. за погодженою позивачем заявою
Орендаря від 15.11.2013р., не виконав і
станом на 01.05.2014р. за відповідачем
рахується борг в сумі 3954 грн. 81 коп.

Відповідач на день розгляду справи
будь-яких доказів, які б свідчили про
виконання його зобов'язань за
договором оренди щодо сплати орендної
плати суду не надав, а тому згідно вимог
ст.ст. 33, 34 ГПК України слід вважати, що
за ним рахується заборгованість по
орендній платі в сумі 3954 грн. 81 коп.

Судовий збір, згідно ст. 49 ГПК України,
покладається на відповідача.

Враховуючи викладене та керуючись
ст.ст. 33, 34, 43, 49, 82, 84, 85 ГПК України,
господарський суд

В И Р І Ш И В :

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з Фізичної особи-підприємця
ОСОБА_1, АДРЕСА_1 (Ідентифікаційний
номер НОМЕР_1) на користь Підприємства
"Виробничо автотранспортне об'єднання
"Кооптранс", вул. Бродівська, 59, м.
Тернопіль () - 3954 грн. 81
коп. боргу, 1827 грн. 00 коп. в повернення
витрат по сплаті судового збору.

3. Наказ видати після набрання
рішенням суду законної сили.

Повне рішення складено "22" липня 2014р.

Суддя
Г.З. Андрушків