ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ
Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98
_________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"16" липня 2014 р.Справа № 924/777/14

Господарський суд Хмельницької
області у складі:

суддя Димбовський В.В., розглянувши
матеріали справи

за позовом товариства з обмеженою
відповідальністю „Речовий ринок
„Торговий дім „Бартер сервіс", м.
Хмельницький

до фізичної особи - підприємця ОСОБА_1,
м. Хмельницький

про усунення перешкод в користуванні
товариством з обмеженою
відповідальністю „Речовий ринок
„Бартерсервіс", розташованого у м.
Хмельницькому по вул. Геологів, 13,
майном, а саме: місцем під контейнер
площею 4 кв.м., АДРЕСА_2, у спосіб
зобов'язання фізичної особи-підприємця
ОСОБА_1 звільнити торгове місце під
контейнер площею 4 кв.м, АДРЕСА_2 шляхом
демонтажу тимчасової споруди
(контейнера)

Представники сторін:

від позивача: Ващук Ю.В. - за довіреністю
від 16.06.2014р.

від відповідача: не з'явився

У судовому засіданні відповідно до ч. 2
ст. 85 ГПК України проголошено вступну
та резолютивну частини рішення.

Суть спору: позивач звернувся з позовом
до суду про усунення перешкод в
користуванні товариством з обмеженою
відповідальністю „Речовий ринок
„Бартерсервіс", розташованого у м.
Хмельницькому по вул. Геологів, 13, а
саме: місцем під контейнер площею 4
кв.м., АДРЕСА_2, у спосіб зобов'язання
фізичної особи-підприємця ОСОБА_1
звільнити торгове місце під контейнер
площею 4 кв.м, АДРЕСА_2 шляхом демонтажу
тимчасової споруди (контейнера).

Відповідач відзив на позов не подав, в
судове засідання повноважного
представника не направив.

Розглянувши подані документи і
матеріали, з'ясувавши фактичні
обставини, на яких ґрунтуються позовні
вимоги, дослідивши докази, які мають
юридичне значення для розгляду справи
по суті, суд встановив:

16.07.2010р. позивач уклав угоду №40/13 з
відповідачем - фізичною
особою-підприємцем ОСОБА_1 про надання
в користування торгового місця, за
умовами якої ТОВ „Речовий ринок"
Торговий дім „Бартер сервіс" передав, а
фізична особа-підприємець ОСОБА_1
прийняла в строкове платне
користування торгове місце обладнане
твердим покриттям частини території на
речовому ринку, товариства по вул.
Геологів 13, місце АДРЕСА_2, площею 4 кв.м.
для встановлення тимчасової споруди та
здійснення торгівельної діяльності з
метою зберігання та продажу товарів.

Термін дії угоди у відповідності до п.
5.1 сторонами визначено до 31.12.1015 року.

Відповідно до п. 2.2 підприємець
зобов'язаний сплачувати щомісячно в
готівковій формі в касу ринку не
пізніше 25 числа поточного місяця
авансом на наступний місяць плату за
користування торговим місцем за 1 м
займаної торгової площі в розмірі: з
01.01.2010р. по 30.06.2010р. - 67,00 грн; з 01.07.2010р. по
31.12.2015р. - 57,00 грн. Крім того, угодою
визначено, що розмір плати за
користування торговим місцем може
змінюватися у разі зміни державних та
місцевих податків і зборів, тарифів на
комунальні послуги, електроенергію
тощо. Зазначені зміни розміру плати не
потребують укладання нової угоди, а
вносяться адміністрацією в розрахунки
і надаються підприємцям для
ознайомлення за його вимогою.

Згідно журналів про сплату ринкових
зборів та за користування торговим
місцем за 2010-2014 роки відповідач
здійснив сплату ринкового збору за
січень-травень у 2010 році та сплатив
ринковий збір за жовтень-листопад у 2013
році. Станом на 22.05.2014 року інших сплат в
тому числі за користування торговим
місцем на рахунки ТОВ „Речовий ринок"
Торговий дім „Бартерсервіс" не
надходило.

З огляду на викладене, позивач листом
№263 від 30.04.2014 року повідомив
відповідача про дострокове
припинення, в односторонньому порядку,
дії угоди №40/13.

Крім цього позивач, у вказаному листі,
вимагав звільнення торгового місця
АДРЕСА_2. Доказів отримання
відповідачем зазначеного листа
позивач не надав.

Дослідивши зібрані у справі докази та
давши їм правову оцінку в сукупності
судом береться до уваги наступне:

Відповідно до ст. 759 ЦК України за
договором найму (оренди) наймодавець
передає або зобов'язується передати
наймачеві майно у користування за
плату на певний строк. Правовий аналіз
угоди №40/13, укладеної позивачем та
відповідачем, свідчить про те, що вона
підпадає під класифікацію визначену
Цивільним кодексом як договір
майнового найму.

Статтею 763 ЦК України передбачено, що
договір найму укладається на строк,
встановлений договором. Якщо строк
найму не встановлений, договір найму
вважається укладеним на невизначений
строк. Кожна із сторін договору найму,
укладеного на невизначений строк, може
відмовитися від договору в будь-який
час, письмово попередивши про це другу
сторону за один місяць, а у разі найму
нерухомого майна - за три місяці.
Договором або законом може бути
встановлений інший строк для
попередження про відмову від договору
найму, укладеного на невизначений
строк.

Згідно зі статтею 782 ЦК України
наймодавець має право відмовитися від
договору найму і вимагати повернення
речі, якщо наймач не вносить плату за
користування річчю протягом трьох
місяців підряд. У разі відмови
наймодавця від договору найму договір
є розірваним з моменту одержання
наймачем повідомлення наймодавця про
відмову від договору.

Стаття 782 ЦК України встановлює факт
дострокового розірвання договору
тільки після отримання наймачем заяви
про розірвання договору. Зазначена
вимога ст. 782 ЦК України встановлена з
метою надання можливості наймачу
усунути допущенні порушення, а
неотримання такої вимоги позбавляє
наймача можливості усунути допущене
порушення.

З конструкції статті 782 ЦК України
випливає обов'язок саме наймодавця
забезпечити процедуру отримання такої
вимоги наймачем.

З матеріалів справи вбачається, що
позивач належних доказів, які свідчать
про отримання відповідачем вимоги про
дострокове припинення договору та
звільнення торгового місця не надав.

Крім того, необхідно звернути увагу на
ту обставину, що позивачем не доведено
поданими доказами, що контейнер, який
позивач хоче демонтувати та звільнити
торгове місце, належить саме
відповідачу, оскільки предметом угоди
є торгове місце, а не контейнер.

З врахуванням викладеного в позові
слід відмовити.

Витрати по оплаті судового збору
покладаються на позивача.

Керуючись ст. ст. 44, 49, 82-85
Господарського процесуального кодексу
України, суд

ВИРІШИВ:

У позові товариства з обмеженою
відповідальністю „Речовий ринок
„Торговий дім „Бартер сервіс", м.
Хмельницький до фізичної особи -
підприємця ОСОБА_1, м. Хмельницький про
усунення перешкод в користуванні
товариством з обмеженою
відповідальністю „Речовий ринок
„Бартерсервіс", розташованого у м.
Хмельницькому по вул. Геологів, 13,
майном, а саме: місцем під контейнер
площею 4 кв.м., АДРЕСА_2, у спосіб
зобов'язання фізичної особи-підприємця
ОСОБА_1 звільнити торгове місце під
контейнер площею 4 кв.м, АДРЕСА_2 шляхом
демонтажу тимчасової споруди
(контейнера) відмовити.

Повне рішення складено 18 липня 2014 року.

Суддя
В.В. Димбовський

Віддруковано 3 примірника:

1 - до справи,

2 - позивачу,

3 - відповідачу (АДРЕСА_1).