ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 липня 2014 року Справа № 904/9822/13

Вищий господарський суд України у
складі колегії суддів:

головуючого - судді
Коробенка Г.П.,

суддів
Мачульського Г.М., Шаргала В.І.,

за участю представників сторін:

від позивача: не з'явився,

від відповідача: Вдовіна М.М. дов.
б/н від 26.09.13,

розглянувши касаційну скаргу
Об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку "Садовий"

на постанову Дніпропетровського
апеляційного господарського суду від
15.05.2014

у справі №904/9822/13 Господарського суду
Дніпропетровської області

за позовом Товариства з обмеженою
відповідальністю "ФАВОРИТ-2Д"

до Об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку "Садовий"

про визнання частково недійсним
рішення загальних зборів та визнання
недійсним Порядку письмового
опитування членів об'єднання,

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою
відповідальністю "ФАВОРИТ-2Д"
звернулось до Господарського суду
Дніпропетровської області з позовом
до Об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку "Садовий" "
про:

- визнання частково недійсними рішень
загальних зборів Об'єднання
співвласників багатоквартирного
будинку "Садовий" від 20.12.2011 - в частині
рішень цих зборів по шостому та
восьмому питанням порядку денного
відповідно до Протоколу загальних
зборів Об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку "Садовий"
від 20.12.2011;

- визнання недійсним Порядку
письмового опитування членів
Об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку "Садовий",
затвердженого рішенням загальних
зборів Об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку "Садовий"
від 20.12.2011.

Рішенням Господарського суду
Дніпропетровської області від 13.02.2014
(суддя Ліпинський О.В.) позов задоволено
повністю; визнано частково недійсним
рішення загальних зборів Об'єднання
співвласників багатоквартирного
будинку "Садовий" від 20.12.2011 року - в
частині рішень цих зборів по шостому та
восьмому питанням порядку денного
відповідно до Протоколу загальних
зборів ОСББ "Садовий" від 20.12.2011 року;
визнано недійсним Порядок письмового
опитування членів ОСББ "Садовий",
затверджений загальними зборами
Об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку "Садовий"
від 20.12.2011; стягнуто з Об'єднання
співвласників багатоквартирного
будинку "Садовий" на користь Товариства
з обмеженою відповідальністю
"Фаворит-2Д" 2 294,00 грн. витрат по сплаті
судового збору.

Судове рішення мотивоване
невідповідністю вимогам чинного
законодавства та Статуту відповідача
оспорюваних частин рішення загальних
зборів.

Постановою Дніпропетровського
апеляційного господарського суду від
15.05.2014 (судді: Коваль Л.А., Пархоменко
Н.В., Чередко А.Є.) вищезазначене судове
рішення змінене шляхом викладення
абзаців першого та другого
резолютивної частини в наступних
редакціях:

"Позов задовольнити частково.

Визнати недійсними рішення загальних
зборів Об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку "Садовий"
(49000, м. Дніпропетровськ, вул.
Комсомольська, 52-Б, ідентифікаційний
код 36639473), оформлені протоколом
загальних зборів Об'єднання
співвласників багатоквартирного
будинку "Садовий" від 20.12.2011 року,
прийняті по шостому питанню порядку
денного - повністю та по восьмому
питанню порядку денного - в частині
перезатвердження протоколу загальних
зборів від 15.06.2011 року.

В задоволенні позовних вимог щодо
визнання недійсними решти рішень
загальних зборів Об'єднання
співвласників багатоквартирного
будинку "Садовий", оформлених
протоколом загальних зборів Об'єднання
співвласників багатоквартирного
будинку "Садовий" від 20.12.2011 року,
прийнятих по восьмому питанню порядку
денного, - відмовити". В решті судове
рішення залишене без змін.

Не погоджуючись з прийнятими у справі
рішенням та постановою, Об'єднання
співвласників багатоквартирного
будинку "Садовий" звернулось до Вищого
господарського суду України з
касаційною скаргою, в якій, посилаючись
на порушення судами попередніх
інстанцій норм матеріального та
процесуального права, просить їх
скасувати та прийняти нове рішення,
яким визнати недійсним рішення
загальних зборів Об'єднання
співвласників багатоквартирного
будинку "Садовий" (49000, м.
Дніпропетровськ, вул. Комсомольська,
52-Б, ідентифікаційний код 36639473),
оформлені протоколом загальних зборів
Об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку "Садовий"
від 20.12.2011 року, прийняті по шостому
питанню порядку денного - повністю, а в
частині прийняття рішення по пункту
восьмому - в позові відмовити.

Представник позивача направив до суду
касаційної інстанції телеграму в якій
просить відкласти розгляд справи у
зв'язку з неможливістю прибуття
представника позивача у судове
засідання через проведення
антитерористичної операції за місцем
знаходження ТОВ "ФАВОРИТ-2Д". Оскільки
позивачу відомо про час та місце
розгляду справи Вищим господарським
судом, представник позивача Спектор
Ю.І. (автор телеграми) проживає у м.
Києві, колегія вважає можливим розгляд
справи у даному судовому засіданні без
участі представника ТОВ "ФАВОРИТ-2Д".

Розглянувши касаційну скаргу,
перевіривши правильність застосування
господарськими судами попередніх
інстанцій норм матеріального та
процесуального права, Вищий
господарський суд України дійшов
висновку, що касаційна скарга не
підлягає задоволенню з наступних
підстав.

Господарськими судами встановлено:

Товариство з обмеженою
відповідальністю "ФАВОРИТ-2Д" є членом
Об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку "Садовий".

20.12.2011 року відбулися загальні збори
членів Об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку "Садовий"
(далі - Об'єднання) по вул.
Комсомольській, 52-Б, про що складено
протокол загальних зборів від
наведеної дати.

На зборах були присутні 24 члени
Об'єднання із 37, в тому числі і позивач
через свого представника за
довіреністю, тобто збори були
правомочними.

Зборами було розглянуто ряд питань
порядку денного, в тому числі:

- питання 6: Затвердження Порядку
проведення письмового опитування
членів Об'єднання у відповідності з п.
5.6. Статуту.

- питання 8 різне:

"Перезатвердження протоколу загальних
зборів від 15.06.2011р.

Про передачу повноважень загальних
зборів членів Об'єднання з поточної
діяльності Об'єднання правлінню
Об'єднання на 2012 рік, крім питань,
віднесених статутом до виключної
компетенції загальних зборів.

Надходження пропозиції від ОСОБА_3
внести до порядку денного питання про
те, що робити з боржниками.

Надходження пропозиції від ОСОБА_4
внести до порядку денного питання про
поздоровлення співробітників
Об'єднання з Новим роком.

Надходження пропозиції від ОСОБА_5
внести до порядку денного питання про
збільшення охорони".

По шостому питанню порядку денного "За"
прийняття рішення про затвердження
Порядку письмового опитування членів
Об'єднання головували 22 особи (88 %
присутніх), "проти" - 0 осіб (0% присутніх),
"утримались" - 2 особи (8% присутніх).

Пункт 4 названого Порядку передбачав
прийняття рішення членів ОСББ "Садовий"
шляхом письмового опитування його
членів, при цьому достатнім вважалося
проведення робочою групою письмового
опитування не менше 1/2 членів
Об'єднання.

Окрім того, пунктами 1 та 5 Порядку
передбачено, що рішення членів
Об'єднання з усіх питань, що належать
до компетенції загальних зборів членів
Об'єднання, вважаються прийнятими, якщо
за них поставили підписи не менше 2/3
опитаних членів Об'єднання (тобто для
прийняття того чи іншого рішення
достатньо підписів 2/3 членів від 1/2
опитаних).

Статтею 7 Закону України "Про об'єднання
співвласників багатоквартирного
будинку" встановлено, що порядок
скликання та проведення загальних
зборів, періодичність проведення
зборів, порядок голосування на зборах
та прийняття рішень на них, перелік
питань, для вирішення яких потрібна
кваліфікована більшість голосів,
визначається статутом об'єднання.

Відповідно до частини 4 ст. 10 Закону
України "Про об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку" загальні
збори правомочні, якщо на них присутні
більше половини членів об'єднання.

З урахуванням вищенаведених норм
законодавства та встановлених
обставин щодо змісту Статуту
Об'єднання, господарські суди
попередніх інстанцій дійшли
обґрунтованого висновку, з яким
погоджується і суд касаційної
інстанції, що положення оспореного
Порядку письмового опитування членів
Об'єднання, якими передбачено
проведення робочою групою письмового
опитування не менше 1/2 членів,
суперечить нормам вищенаведеного
Закону та положенням розділу 5 Статуту
Об'єднання, якими зокрема, передбачено,
що збори правомочні, якщо на них
присутні більше 50 відсотків членів
Об'єднання, а також необхідність
прийняття окремих рішень членами
Об'єднання кваліфікованою більшістю
голосів - 3/4 голосів, а відтак,
правомірно задовольнили позовні
вимоги в цій частині.

По восьмому питанню порядку денного в
частині його підпункту про
перезатвердження протоколу загальних
зборів від 15.06.2011 року загальними
зборами членів Об'єднання прийняті
такі рішення:

- затвердити протокол загальних зборів
членів Об'єднання від 15.06.2011 року та
встановити, що затверджені ним питання
вступають в силу з 01.06.2011 року.

- одночасно виправити допущені
технічні помилки в протоколі загальних
зборів членів Об'єднання від 15.06.2011
року, які були виявлені в ході судових
слухань, а саме:

1. пункт "ПРИСУТНІ" доповнити
відомостями, які підтверджують участь
ОСОБА_6 в якості представника члена
Об'єднання ОСОБА_7 та участь ОСОБА_8 в
якості представника члена Об'єднання
ОСОБА_9

2. розділ "Вирішено" пункту "По третьому
питанню" викласти в наступній редакції:
"Вирішено: Затвердити 1-й варіант
розміру обов'язкових платежів на
утримання житлового комплексу з 1
червня 2011 року, а саме: 6,24 грн. з
загальної площі квартир та офісів та 6,
22 грн. з площі паркінгу".

"За" прийняття наведених рішень по
восьмому питанню порядку денного
голосували 20 осіб (80% присутніх), "проти"
- 0 осіб (0% присутніх), "утримались" - 4
особи (16% присутніх).

Господарськими судами встановлено, що
рішенням Господарського суду
Дніпропетровської області у справі
№40/5005/12989/2011 від 15.12.2011, яке залишено без
змін постановою Дніпропетровського
апеляційного господарського суду від
21.03.2012 року, рішення загальних зборів
Об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку "Садовий",
оформлені протоколом загальних зборів
б/н від 15.06.2011 року, визнані недійсними.
Судове рішення мотивоване відсутністю
кворуму для прийняття рішень під час
проведення зборів 15.06.2011.

Як зазначалося вище, загальними
зборами членів Об'єднання від 20.12.2011
року не лише затверджено протокол
зборів членів цього об'єднання від
15.06.2011 року, але й неправомірно внесено
до нього зміни як шляхом доповнення
протоколу певними відомостями, так і
шляхом викладення рішень, що
приймались неправомочними зборами, в
новій редакції.

Оскільки протокол, як документ, що
фіксує хід проведення конкретних
зборів та відображає прийняття ними
рішень, нерозривно пов'язаний з фактом
проведення зборів, існування його
окремо від самої події, яку він фіксує,
є неможливим, так само як і є неможливим
затвердження протоколу (його
перезатвердження), то господарські
суди попередніх інстанцій з посиланням
на норми частин першої та другої статті
13 Закону України "Про судоустрій і
статус суддів" дійшли обґрунтованого
висновку про визнання недійсним
рішення зборів від 20.12.2011 в названій
частині, з чим погоджується і суд
касаційної інстанції. В решті рішень
по питанню 8 порядку денного,
апеляційний господарський суд
правомірно відмовив у позові, оскільки
ці рішення приймались правомочними
зборами і не суперечать законодавству.

Касаційна інстанція, перевіривши
відповідно до ч. 2 ст. 1115 Господарського
процесуального кодексу України
юридичну оцінку обставин справи та
повноту їх встановлення у оскаржених
рішенні та постанові, дійшла висновку
про відсутність підстав для їх
скасування.

Керуючись ст.ст. 1115, 1117, 1119, 11111
Господарського процесуального кодексу
України, Вищий господарський суд
України

ПОСТАНОВИВ:

Касаційну скаргу залишити без
задоволення, а постанову
Дніпропетровського апеляційного
господарського суду від 15.05.2014 у справі
№904/9822/13 - без змін

Головуючий суддя Коробенко Г.П.
Судді Мачульський Г.М.
Шаргало В.І.