ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"10" липня 2014 р. №01-17/903/653/14
за позовом товариства з обмеженою
відповідальністю «Ксюніан», м. Луцьк

до фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м.
Чернівці

про визнання недійсними договорів
купівлі-продажу нерухомого майна

Суддя Філатова С.Т.

Суть спору:

Позивач - товариство з обмеженою
відповідальністю «Ксюніан» просить
визнати недійсними з моменту вчинення

договір купівлі-продажу нерухомого
майна (офіс 1, площею 59,1кв.м., за адресою
м. Луцьк, проспект Волі, 52) від 07.07.2011р.,
укладений з ФОП ОСОБА_1, м. Чернівці.

договір купівлі-продажу нерухомого
майна (офіс 2, площею 129,0кв.м. за адресою
м. Луцьк, проспект Волі, 52) від 07.07.2011р.,
укладений з ФОП ОСОБА_1, м. Чернівці.

Звертаючись з позовом до
господарського суду Волинської
області, позивач обґрунтовує це
посиланням на ст. 16 ГПК України,
вказуючи, що предметом позову є
визнання недійсними договорів
купівлі-продажу нерухомого майна, що
знаходиться у м. Луцьку.

Водночас, відповідач - фізична
особа-підприємець ОСОБА_1, з якою
укладено оспорюванні договори,
зареєстрована у місті Чернівцях
Чернівецької області.

Згідно ст. 13 ГПК України місцеві
господарські суди розглядають у першій
інстанції усі справи, підвідомчі
господарським судам. При цьому,
розмежування компетенції між
господарськими судами щодо розгляду
справ відбувається з урахуванням
правил підсудності.

Територіальна підсудність справ
господарському суду визначається ст. 15
ГПК України.

Згідно ч. 1 ст. 15 ГПК України справи у
спорах, що виникають при укладанні,
зміні та розірванні господарських
договорів, справи у спорах про визнання
договорів недійсними розглядаються
господарським судом за
місцезнаходженням сторони,
зобов'язаної за договором здійснити на
користь другої сторони певні дії, такі
як: передати майно, виконати роботу,
надати послуги, сплатити гроші тощо.

Частиною 3 статті 16 ГПК України
встановлено виключну підсудність
справ господарському суду у спорах про
право власності на майно або про
витребування майна з чужого
незаконного володіння чи про усунення
перешкод у користуванні майном, які
розглядаються господарським судом за
місцезнаходженням майна.

При цьому, до позовів про права на
нерухоме майно в контексті
коментованої статті відносять позови
щодо захисту речових прав на нерухоме
майно, як-то: віндикаційний - про
витребування власником свого майна від
особи, яка незаконно, без відповідної
правової підстави заволоділа ним (ст. 387
ЦК України); негаторний - про усунення
перешкод у здійсненні власником права
користування та розпоряджання своїм
майном (ст. 391 ЦК України); про визнання
права власності, якщо це право
оспорюється або не визнається іншою
особою, а також у разі втрати документа,
який засвідчує його право власності
(ст. 392 ЦК України) тощо.

Тобто, правила виключної підсудності,
встановлені ст.16 ГПК України, на яку
позивач посилається в позовній заяві,
поширюється на справи у спорах,
зокрема, про витребування майна з
чужого незаконного володіння, а на
справи у спорах, що виникають із
договірних зобов'язань застосовуються
загальні правила територіальної
підсудності, визначені ст. 15 ГПК
України.

Вказана правова позиція викладена у
постановах Вищого господарського суду
України від 30.08.2012р. у справі №02-24/707-2012,
від 20.02.2013р. у справі №01-17/5004/1414/12.

Згідно з положеннями ч. 1 ст. 17 ГПК
України, якщо справа не підсудна даному
господарському суду, матеріали справи
надсилаються господарським судом за
встановленою підсудністю не пізніше
п'яти днів з дня надходження позовної
заяви або винесення ухвали про
передачу справи.

Зважаючи на те, що відповідач - фізична
особа-підприємець ОСОБА_1
зареєстрована у місті Чернівцях
Чернівецької області, спір підлягає
розгляду господарським судом
Чернівецької області (58000, м. Чернівці,
вул. О.Кобилянської, 14) за
місцезнаходженням відповідача.

Враховуючи викладене, керуючись ч. 1 ст.
17, ст. 86 ГПК України, господарський суд, -

ухвалив:

Позовну заяву від 07.07.2014р. (вхід.
№014-32/683/14 від 08.07.2014р.) товариства з
обмеженою відповідальністю «Ксюніан»
до фізичної особи-підприємця ОСОБА_1
про визнання недійсними договорів
купівлі-продажу нерухомого майна на 21
аркуші надіслати за територіальною
підсудністю до господарського суду
Чернівецької області (58000, м. Чернівці,
вул.О.Кобилянської, 14).

Суддя

С.Т. Філатова