м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел.
За позовомПублічного акціонерного
товариства "ВТБ Банк" в особі
Відділення "Київська регіональна
дирекція ПАТ "ВТБ Банк"доТовариства з
обмеженою відповідальністю "КХП
Зіда"прозвернення стягнення на предмет
іпотеки. Суддя Шкурдова Л.М. при
секретарі судового засідання
Іващенко М.М.представники:від позивача:
від відповідача:Оніщук В.М.
(довіреність № 330/11.5.2 від 05.08.2013); не
Господарським судом міста Києва
розглядається справа за позовом
Публічного акціонерного товариства
"ВТБ Банк" в особі Відділення "Київська
регіональна дирекція ПАТ "ВТБ Банк" до
Товариства з обмеженою
відповідальністю "КХП Зіда" про
звернення стягнення на предмет
Позовні вимоги мотивовані порушенням
відповідачем умов договору про надання
відновлювальної відкличної кредитної
лінії № 100.2.3-01/338к-08 від 25.12.2008 щодо
сплати заборгованості в загальному
розмірі 6 730 524,82 грн., в зв'язку з чим у
позивача виникло право на звернення
стягнення на предмет іпотеки за
Іпотечним договором за реєстровим № 1202
від 25.12.2008 року в рахунок погашення
заборгованості за вищевказаним
кредитним договором.
Ухвалою Господарського суду м. Києва
порушено суддею Шкурдовою Л.М., розгляд
справи призначено на 14.01.2014.
У судовому засіданні 14.01.2014 розгляд
справи відкладений на 18.02.2014 в зв'язку з
неявкою представника відповідача. У
цьому ж судовому засіданні
представником позивача подано
клопотання про продовження строку
розгляду справи відповідно до ст. 69 ГПК
України, яке судом задоволено.
Ухвалою суду від 18.02.2014 у справі
будівельно-технічну експертизу,
проведення якої доручено Донецькому
науково-дослідному інституту судових
експертиз, провадження у справі
судової експертизи.
Ухвалою суду від 30.05.2014 провадження у
справи призначений на 24.06.2014.
Крім того, за наслідками розгляду
клопотання позивача від 03.12.2013 про
забезпечення позову, судом оголошено
про залишення його без задоволення,
оскільки позивачем, всупереч ст.ст. 66-67
Господарського процесуального кодексу
України, не доведено суду (не надано
письмових та інших доказів), що
невжиття заходів забезпечення позову
може утруднити чи зробити неможливим
виконання рішення господарського суду
у справі, а припущення позивача не
можна розцінювати, як належні докази.
При цьому, відповідно до вимог ст. 49
Господарського процесуального кодексу
України, обов'язок сплатити судовий
збір покладається на позивача.
Представник позивача в судовому
засіданні 24.06.2014 підтримав позов.
Представник відповідача в судове
засідання не з'явився, відзив на
позовну заяву не надав.
Враховуючи наявність доказів
належного повідомлення відповідача
про час і місце судового засідання,
направлення позовних заяв відповідачу
за його юридичною адресою, наявною у
Витязі з єдиного державного реєстру
юридичних осіб та фізичних
осіб-підприємців, відсутність доказів
неможливості прибуття в судове
засідання представника відповідача та
відзиву на позовну заяву, достатність
матеріалів для прийняття рішення по
суті суд відповідно до ст. 75
Господарського процесуального кодексу
України розглядає справу за
відсутності представника відповідача
за наявними в справі матеріалами.
Розглянувши матеріали справи,
дослідивши докази та оцінивши їх в
сукупності, заслухавши пояснення
представника позивача, суд, -
Між Відкритим акціонерним товариством
"ВТБ БАНК", тип якого, відповідно до
Закону України "Про акціонерні
товариства" № 514-VI від 17.09.2008, змінено на
Публічне акціонерне товариство (далі -
Позивач, Банк, Іпотекодержатель) та
Товариством з обмеженою
відповідальністю "КХП ЗІДА" (далі -
Боржник, Позичальник, Іпотекодавець)
25.12.2008 укладено Договір про надання
відновлювальної відкличної кредитної
лінії № 100.2.3-01/338к-08 (далі - Кредитний
У подальшому сторонами внесено зміни
до Кредитного договору шляхом
укладення Договорів № 1 від 24.07.2009, № 2
від 24.12.2009, № 3 від 25.01.2010, № 4 від 24.12.2010, №
5 від 04.11.2011, № 6 від 26.06.2012.
Відповідно до п.1.1 Кредитного договору,
з урахуванням подальших змін та
доповнень, Банк на умовах договору
зобов'язався надати Позичальнику
кредит у сумі 5 000 000, 00 грн., а
Позичальник взяв на себе зобов'язання
належним чином використати та
повернути Банку кредит на умовах та в
строки/терміни, визначені договором,
але не пізніше 24.06.2013, та сплатити
проценти за користування кредитними
коштами і виконати інші зобов'язання у
повному обсязі на умовах та в
строки/терміни, визначені Кредитним
Позивач свої зобов'язання за Кредитним
договором виконав у повному обсязі, а
саме надав Відповідачеві кредитні
кошти, що підтверджується
№ 6543 від 29.01.2009, № 1895 від 10.02.2009, №
453 від 26.02.2009, № 1374 від 17.03.2009, № 7415 від
26.03.2009, № 4474 від 27.07.2009, № 8579 від 04.08.2009, №
1978 від 06.08.2009, № 608 від 08.09.2009, №
В той же час, Позичальник свої
зобов'язання за Кредитним договором не
виконав, отримані кредитні кошти
Позивачеві не повернув та не сплатив
нараховані проценти за користування
Станом на 18.11.2013 заборгованість
Позичальника перед Позивачем за
Кредитним договором становить 5 000 000,00
грн. простроченої заборгованості по
кредиту, 62 465,75 грн. простроченої
заборгованості по процентам, 992 830,82 грн.
простроченої заборгованості по сплаті
процентів за користування кредитними
коштами, 266 575,34 грн. пені за несвоєчасну
сплату тіла кредиту, 54 201,74 грн. пені за
несвоєчасну сплату процентів, 59 589,04
грн. 3% річних за прострочення тіла
кредиту, 15 887,29 грн. 3% річних за
прострочення сплати процентів, 275 565,00
грн. штрафу, що підтверджено рішенням
господарського суду м. Києва від 18.02.2014
В забезпечення виконання зобов'язань
за Кредитним договором 25.12.2008 між
Позивачем та Відповідачем укладено
Договір іпотеки, посвідчений приватним
нотаріусом Київського міського
нотаріального округу ОСОБА_3
(реєстровий номер 1202), відповідно до п.
1.2 якого (з урахуванням змін, внесених
Додатковими угодами про внесення змін
та доповнень до Договору іпотеки від
24.07.2009, 14.01.2010, 12.01.2011, 26.06.2012), Договір
іпотеки забезпечує повне виконання
Відповідачем зобов'язань перед
Позивачем, що виникають з Кредитного
договору, додатків та змін до нього,
укладених протягом його дії.
Пунктом 2.1 Договору іпотеки визначено,
що предметом іпотеки є нерухоме майно,
комплекс, розташований за адресою:
Луганська обл., Сватівський р-н, м.
Сватове, пл. 50-річчя Перемоги, б. 23 та
складається з корпусу мельниці,
приймання зерна з навісом під літ. "В, М,
К", цегляні, площею 2524,3 кв.м.; будівлі
топочної (котельні) під літ. "Г, г",
шлакоблок, площею 71,5 кв.м.; підвалу для
овочів під літ. "Пг", цегляні, площею 51,1
кв.м.; гаражу грузових автомобілів,
центрального складу під літ. "Ш, Щ",
шлакоблок, площею 343,7 кв.м.; блоку
підсобних приміщень під літ. "Г, г, г1",
дерев'яні, обкладені цеглою, площею 369,0
кв.м.; будівлі залізничних вагів під
літ. "П", цегляні, площею 12,5 кв.м.;
зерноскладу № 23 під літ. "О", цегляні,
площею 1140,7 кв.м.; гаражу легкових
автомобілів під літ. "Б", цегляні, площею
44,5 кв.м.; приміщень електрозварки
під літ. "Ю", Ѕ шлакоблок, Ѕ цегляні,
площею 44,5 кв.м.; вбиральні під літ. "Н",
шлакоблок, площею 13,9 кв.м.; вагової,
складу, холодильнику під літерою "У, у,
У1, Х, Е", цегляні, площею 173,7 кв.м.;
зерносклади №№ 10, 11, 12 під літ. "Ф",
цегляні, площею 2028, 9 кв.м.; будівлі АБК
під літ. "А-3", цегляні, 780,0 кв.м.;
зерноскладу № 16, гаражу, вагової під
літ. "С, Р, Г", камінь бутовий, площею 741,8
кв.м.; підстанції під літ. "Д", цегляні,
площею 114,6 кв.м.; складу ГСМ під літ. "Ж",
цегляні, площею 51,1 кв.м. (далі - Предмет
іпотеки), який належить Відповідачу на
праві приватної власності, що
підтверджується Договором
купівлі-продажу, посвідченим приватним
нотаріусом Київського міського
нотаріального округу ОСОБА_3, за
номером в реєстрі № 1201, зареєстрованим
Сватівським районним бюро технічної
інвентаризації 30.12.2009 за номером запису
308 в книзі 2 п.п. за реєстраційним
Відповідно до п. 4.2.3 Договору іпотеки, у
разі невиконання (неналежного
виконання) Іпотекодавцем умов
Кредитного договору та/або умов
Договору іпотеки, Іпотекодержатель має
право звернути стягнення на предмет
іпотеки і задовольнити за рахунок його
вартості свої вимоги в повному обсязі
переважно перед іншими кредиторами,
включаючи основну суму боргу (кредит)
та будь-яке збільшення цієї суми
відповідно до умов Кредитного
договору, проценти за користування
кредитом, пеню та інші платежі і
санкції, що передбачені та/або
випливають з Кредитного договору, а
також витрати, пов'язані з вчиненням
виконавчого напису, його реалізацією
та витрати на оплату винагороди його
Пунктом 4.2.5 Договору іпотеки
встановлено, що у разі настання
обставин, які тягнуть за собою право
Іпотекодержателя вимагати
дострокового повернення кредиту,
останній надсилає Іпотекодавцю
письмову вимогу про усунення порушень
у тридцятиденний строк та попередження
про звернення стягнення на предмет
іпотеки у разі невиконання цієї вимоги.
У випадку, якщо протягом тридцяти
календарних днів вимога
Іпотекодержателя залишається без
задоволення, Іпотекодержатель має
право розпочати звернення на предмет
Відповідно до положень ст. 35 Закону
України "Про іпотеку" № 898-IV від 05.06.2003
(зі змінами і доповненнями), у разі
порушення основного зобов'язання
та/або умов іпотечного договору,
іпотекодержатель надсилає
іпотекодавцю та боржнику, якщо він є
відмінним від іпотекодавця, письмову
вимогу про усунення порушення.
Так, про необхідність усунення
порушення зобов'язання, забезпеченого
іпотекою згідно з Договором іпотеки,
Відповідач повідомлений
листом-вимогою за вих. № 4629/100-2 від
28.11.2012 (повідомлення про вручення від
30.11.2012), який Відповідачем залишений без
відповіді та задоволення.
Положеннями ст. 1054 Цивільного кодексу
України встановлено, що за кредитним
договором банк або інша фінансова
установа (кредитодавець)
зобов'язується надати грошові кошти
(кредит) позичальникові у розмірі та на
умовах, встановлених договором, а
позичальник зобов'язується повернути
кредит та сплатити проценти.
Статтею 1049 ЦК України встановлено, що
позичальник зобов'язаний повернути
позикодавцеві позику (грошові кошти у
такій самій сумі або речі, визначені
родовими ознаками, у такій самій
кількості, такого самого роду та такої
самої якості, що були передані йому
позикодавцем) у строк та в порядку, що
встановлені договором.
В силу приписів ст. 526 ЦК України,
зобов'язання має виконуватися належним
чином відповідно до умов договору та
вимог цього Кодексу, інших актів
цивільного законодавства, а за
відсутності таких умов та вимог -
відповідно до звичаїв ділового обороту
або інших вимог, що звичайно
Статтею 629 ЦК України визначено, що
договір є обов'язковим для виконання
Відповідно до ч. 1 ст. 530 ЦК України, якщо
у зобов'язанні встановлений строк
(термін) його виконання, то воно
підлягає виконанню у цей строк (термін).
Згідно зі ст. 610 ЦК України, порушенням
зобов'язання є його невиконання або
виконання з порушенням умов,
визначених змістом зобов'язання
(неналежне виконання).
Відповідно до ч. 1 ст. 546 ЦК України,
виконання зобов'язання може
забезпечуватися неустойкою, порукою,
гарантією, заставою, притриманням,
Згідно зі ст. 572 ЦК України, в силу
застави кредитор (заставодержатель)
має право у разі невиконання боржником
(заставодавцем) зобов'язання,
забезпеченого заставою, одержати
задоволення за рахунок заставленого
майна переважно перед іншими
кредиторами цього боржника, якщо інше
не встановлено законом (право застави).
Відповідно до ч. 1 ст. 575 ЦК України
іпотекою є застава нерухомого майна, що
залишається у володінні заставодавця
Відповідно до ч. 1 ст. 33 Закону України
"Про іпотеку," у разі невиконання або
неналежного виконання боржником
основного зобов'язання
іпотекодержатель вправі задовольнити
свої вимоги за основним зобов'язанням
шляхом звернення стягнення на предмет
Згідно з п. 6.2 Договору іпотеки,
звернення стягнення на предмет іпотеки
може здійснюватися, зокрема, на
підставі рішення суду, шляхом продажу
на прилюдних торгах у межах процедури
виконавчого провадження за початковою
ціною, визначеною ринковими цінами на
день реалізації Предмета іпотеки, з
дотриманням вимого чинного
законодавства України.
Відповідно до ч. 1 ст. 39 Закону України
"Про іпотеку", у разі задоволення судом
позову про звернення стягнення на
предмет іпотеки у рішенні суду
зазначаються: загальний розмір вимог
та всі його складові, що підлягають
сплаті іпотекодержателю з вартості
предмета іпотеки; опис нерухомого
майна, за рахунок якого підлягають
задоволенню вимоги іпотекодержателя;
заходи щодо забезпечення збереження
предмета іпотеки або передачі його в
управління на період до його
реалізації, якщо такі необхідні; спосіб
реалізації предмета іпотеки шляхом
проведення прилюдних торгів або
застосування процедури продажу,
встановленої статтею 38 Закону;
пріоритет та розмір вимог інших
кредиторів, які підлягають задоволенню
з вартості предмета іпотеки; початкова
ціна предмета іпотеки для його
подальшої реалізації.
Пунктом 2.2 Іпотечного договору
визначено, що заставна вартість
предмета іпотеки складає 2 411 405,00 грн.
Позивач, на виконання положень ч. 2 ст. 577
ЦК України, статей 3-4 Закону України
"Про іпотеку", надав суду докази того, що
Предмет іпотеки зареєстрований в
Єдиному реєстрі заборон відчуження
об'єктів нерухомого майна (витяг про
реєстрацію в Єдиному реєстрі заборон
відчуження об'єктів нерухомого майна).
Пріоритет та розмір вимог інших
кредиторів, які підлягають задоволенню
з вартості предмета іпотеки (комплекс,
нерухоме майно (комплекс) загальною
площею 8 497,3 кв.м, що знаходиться за
адресою: Луганська обл., Сватівський
р-н, с. Сватове, пл. 50-річчя Перемоги, буд.
23) судом не встановлено, що
підтверджується витягом про
реєстрацію в Єдиному реєстрі заборон
відчуження об'єктів нерухомого майна.
18.02.2014 Господарським судом м. Києва
винесено рішення у справі №
акціонерного товариства «ВТБ БАНК» в
особі відділення «Київська
регіональна дирекція ПАТ «ВТБ БАНК» до
Товариства з обмеженою
відповідальністю «КХП ЗІДА» про
стягнення заборгованості у розмірі 6
709 068,61 грн. Як вбачається зі змісту
судового рішення, судом вирішений спір
між тими самими сторонами, про той же
предмет і з тих же підстав, що
розглядаються судом в межах цієї
справи.
За результатами розгляду справи №
стягнення з Відповідача на користь
Позивача 5 000 000,00 грн. простроченої
заборгованості по кредиту, 62 465,75 грн.
простроченої заборгованості по
процентам, 992 830,82 грн. простроченої
заборгованості по сплаті процентів за
користування кредитними коштами, 266 575,34
грн. пені за несвоєчасну сплату тіла
кредиту, 54 201,74 грн. пені за
несвоєчасну сплату процентів, 59 589,04
грн. 3% річних за прострочення тіла
кредиту, 15 887,29 грн. 3% річних за
прострочення сплати процентів, 275 565,00
Зазначене судове рішення набрало
законної сили 04.03.2014.
Відповідно до положень ст. 115
Господарського процесуального кодексу
України, рішення господарського суду,
що набрали законної сили, є
обов'язковими на всій території
Відповідно до ст. 35 ГПК обставини,
встановлені рішенням суду у
господарській справі, не доказуються
при розгляді інших справ, в яких беруть
участь ті самі особи.
З огляду на викладене, суд вважає за
належне вимоги Позивача задовольнити
частково у сумі боргу, визначеній в
рішенні господарського суду м. Києва по
з Відповідача суму заборгованості за
рахунок звернення стягнення на предмет
іпотеки за Іпотечним договором від
25.12.2008 за реєстровим номером 1202 .
Встановити початкову ціну реалізації
предмета іпотеки не нижче заставної
вартості, визначеної сторонами в
Судові витрати, відповідно до статті 49
ГПК України, покладаються судом на
сторони пропорційно розміру
задоволених позовних вимог.
Враховуючи викладене, керуючись ст. 124
Конституції України, ст.ст. 49, 75, 82-85 ГПК
України, суд -
Позов задовольнити частково.
Стягнути з Товариства з обмеженою
м. Київ, вул. Панаса Мирного, 11;
ідентифікаційний код 36258959) на користь
Публічного акціонерного товариства
"ВТБ Банк" в особі Відділення "Київська
м. Київ, вул. Жилянська, 35;
ідентифікаційний код 14359319) 5 000 000 (п'ять
мільйонів) грн. 00 коп. простроченої
заборгованості по кредиту; 62 465
(шістдесят двi тисячi чотириста
шістдесят п'ять) грн. 75 коп. поточної
заборгованості по сплаті процентів, 992
830 (дев'ятсот дев'яносто двi тисячi
вісімсот тридцять) грн. 82 коп.
простроченої заборгованості по сплаті
процентів; 266 575 (двісті шістдесят шість
тисяч п'ятсот сімдесят п'ять) грн. 34 коп.
пені за несвоєчасну сплату тіла
кредиту; 54 201 (п'ятдесят чотири тисячi
двісті один) грн. 74 коп. пені за
несвоєчасну сплату процентів; 59 589
(п'ятдесят дев'ять тисяч п'ятсот
вісімдесят дев'ять) грн. 04 коп. трьох
процентів річних за прострочення тіла
кредиту; 15 887 (п'ятнадцять тисяч
вісімсот вісімдесят сім) грн. 29
коп. трьох процентів річних за
прострочення сплати процентів; 275 565
(двісті сімдесят п'ять тисяч п'ятсот
шістдесят п'ять) грн. 00 коп. - штрафу,
шляхом звернення стягнення на предмет
іпотеки за Іпотечним договором від
25.12.2008, за реєстровим номером 1202, а саме
- комплекс, розташований за адресою:
Луганська обл., Сватівський р-н,
м. Сватове, пл. 50-річчя Перемоги, б. 23 та
складається з корпусу мельниці,
приймання зерна з навісом під літ. "В, М,
К", цегляні, площею 2524,3 кв.м.; будівлі
топочної (котельні) під літ. "Г, г",
шлакоблок, площею 71,5 кв.м.; підвалу для
овочів під літ. "Пг", цегляні, площею 51,1
кв.м.; гаражу грузових автомобілів,
центрального складу під літ. "Ш, Щ",
шлакоблок, площею 343,7 кв.м.; блоку
підсобних приміщень під літ. "Г, г, г1",
дерев'яні, обкладені цеглою, площею 369,0
кв.м.; будівлі залізничних вагів під
літ. "П", цегляні, площею 12,5 кв.м.;
зерноскладу № 23 під літ. "О", цегляні,
площею 1140,7 кв.м.; гаражу легкових
автомобілів під літ. "Б", цегляні, площею
44,5 кв.м.; приміщень електрозварки під
літ. "Ю", Ѕ шлакоблок, Ѕ цегляні, площею
44,5 кв.м.; вбиральні під літ. "Н",
шлакоблок, площею 13,9 кв.м.; вагової,
складу, холодильнику під літерою "У, у,
У1, Х, Е", цегляні, площею 173,7 кв.м.;
зерносклади №№ 10, 11, 12 під літ. "Ф",
цегляні, площею 2028, 9 кв.м.; будівлі АБК
під літ. "А-3", цегляні, 780,0 кв.м.;
зерноскладу № 16, гаражу, вагової під
літ. "С, Р, Г", камінь бутовий, площею 741,8
кв.м.; підстанції під літ. "Д", цегляні,
площею 114,6 кв.м.; складу ГСМ під літ. "Ж",
цегляні, площею 51,1 кв.м.
Встановити спосіб реалізації предмета
іпотеки - шляхом проведення публічних
торгів, з початковою ціною не нижче 2 411
В іншій частині позову відмовити.
Стягнути з дочірнього підприємства
Червоноармійська, 20; ідентифікаційний
код 23734839) на користь Публічного
акціонерного товариства "Райффайзен
ідентифікаційний код 21570492) 68 785
(шістдесят вісім тисяч сімсот
вісімдесят п'ять) грн. 13 коп. судового
Видати накази після набрання рішенням
Повне рішення складено 01.07.2014.
Суддя