ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
тел. /0552/ 49-31-78
Веб-сторінка: ks.arbitr.gov.ua/sud5024/
________________________________________________________________________
У Х В А Л А

"08" липня 2014 р.
Справа № 923/1384/13

Господарський суд Херсонської області
у складі судді Нікітенка С.В., при
секретарі Дудар І.І., розглянувши
справу

за позовом товариства з обмеженою
відповідальністю "САНТА", м. Генічеськ
Херсонської області

до комунального підприємства База
відпочинку "Арабатська стрілка", с.
Генічеська Гірка Генічеського району
Херсонської області

третя особа, яка не заявляє самостійних
вимог на предмет спору, на стороні
відповідача - Херсонська обласна рада,
м. Херсон

про усунення перешкод у користуванні
земельною ділянкою.

За участю представників сторін:

від позивача - Стребков Ю.О,
представник, довіреність від 21.10.2013р.

від відповідача - Мінаєв А.В.,
представник, довіреність від 12.03.2014р.

від третьої особи - Потоцький П.Б. -
головний спеціаліст юридичного
відділу, довіреність від 14.05.2013р. №
56-161-00-71/006-06/1

Дослідивши матеріали справи, суд

в с т а н о в и в:

Товариство з обмеженою
відповідальністю "САНТА" (позивач)
звернулось до суду з позовом, в якому з
урахуванням заяви про зміну предмета
позову просить зобов'язати комунальне
підприємство база відпочинку
"Арабатська стрілка" (відповідач)
звільнити від належних цьому суб'єкту
господарювання, некапітальних
будівель у вигляді будиночків для
відпочинку та від усіх інших споруд
будь-якого призначення, а саме : спальні
будиночки в кількості 15 (п'ятнадцяти)
штук означених літерами - IV,
V,VІ,VІІ,VІІІ,4а, 5, 12, 13, 26, 27, б/н, б/н, б/н. А
також, вбиральні - літери XVIII, XIX, та
лінійної інженерної споруди -
повітряної лінії електропередачі
невстановленої потужності - земельну
ділянку площею 1 га., яка знаходиться у
користуванні ТОВ "САНТА" із земель
Щасливцівської сільської ради,
Генічеського району, Херсонської
області.

Ухвалою господарського суду
Херсонської області від 19.11.2013р., в
порядку ст. 27 ГПК України залучено до
участі у справі №923/1384/13 в якості
третьої особи, яка не заявляє
самостійних вимог на предмет спору, на
стороні відповідача - Херсонську
обласну раду.

Ухвалою суду від 03 грудня 2013 року
зупинено провадження у справі №923/1384/13
до набрання законної сили рішення у
справі №923/1600/13.

23.06.2014р. позивачем через
канцелярію суду подано клопотання, в
якому просить суд поновити провадження
у справі №923/1384/13, оскільки рішення у
справі №923/1600/13 набрало законної сили.

25 червня 2014 року провадження у
справі №923/1384/13 поновлено, продовжено
строк розгляду спору по справі на 15
днів - до 10.07.2014р., та призначено розгляд
справи на 08.07.2014р. о 12:00 год.

Представник відповідача у
судовому засіданні 08.07.2014р. з
супровідним листом надав суду для
залучення до матеріалів справи копію
державного акту на право постійного
користування землею. Даний лист з
додатком суд прийняв до розгляду та
долучив до матеріалів справи.

Крім того, у судовому засіданні
представник відповідача подав
клопотання про зупинення провадження у
справі №923/1384/13, посилаючись на
незавершеність розгляду в Одеському
апеляційному господарському суді
апеляційної скарги комунального
підприємства база відпочинку
"Арабатська стрілка" на рішення
господарського суду від 28.01.2014р. у
справі №923/1846/13, яка пов'язана зі
справою №923/1384/13 договором оренди, як
окремого предмету судового спору. Дане
клопотання з додатком прийнято судом
до розгляду та долучено до матеріалів
справи.

Третьою особою 08.07.2014р. також
подано клопотання про зупинення
провадження у справі, з аналогічних
підстав, які зазначені у
вищезазначеному клопотанні
відповідача. Дане клопотання прийнято
судом до розгляду та долучено до
матеріалів справи.

У судовому засіданні 08.07.2014р.
представники відповідача та третьої
особи підтримали клопотання про
зупинення провадження у справі
№923/1384/13.

Представник позивача у судовому
засіданні 08.07.2014р. заперечив проти
зупинення провадження у справі
№923/1384/13, клопотання сторін вважає
безпідставними та необґрунтованими,
усно мотивуючи про непов'язаність між
собою справи №923/1846/13 зі справою
№923/1384/13.

Дослідивши матеріали справи,
заслухавши пояснення представників
сторін, суд дійшов до висновку, що
провадження у справі №923/1384/13 підлягає
зупиненню, виходячи з наступного.

Відповідно до частини першої
статті 79 ГПК України, господарський суд
зупиняє провадження у справі в разі
неможливості розгляду даної справи до
вирішення пов'язаної з нею іншої
справи, що розглядається іншим судом.
При цьому пов'язаною з даною справою є
така інша справа, у якій інший суд
встановлює обставини, що впливають чи
можуть вплинути на подання і оцінку
доказів у даній справі; в тому числі
йдеться про факти, які мають
преюдиціальне значення (частини друга -
четверта статті 35 ГПК).

За змістом пункту 3.16 Постанови
пленуму Вищого господарського суду
України "Про деякі питання практики
застосування Господарського
процесуального кодексу України судами
першої інстанції" № 18 від 26.12.2011р.
пов'язаною є така інша справа, у якій
суд встановлює обставини, що
випливають чи можуть вплинути на
подання і оцінку доказів у даній
справі; в тому числі в частині першій
статті 79 ГПК України йдеться мова про
факти, які мають преюдиціальне
значення; а під неможливістю розгляду
даної справи слід розуміти
неможливість для даного
господарського суду самостійно
встановити обставини, які
встановлюються іншим судом в іншій
справі.

Предметом позову у справі №923/1384/13
є усунення перешкод у користуванні
земельною ділянкою. Позовні вимоги
ґрунтуються на договорі оренди
земельної ділянки від 21.09.2007р., який
укладено між Херсонською обласною
державною адміністрацією
(орендодавець) та товариством з
обмеженою відповідальністю "САНТА"
(орендар). Також свої позовні вимоги у
даній справі позивач обґрунтовує
посиланням на Акт перевірки від
06.06.2013р., який складений Державною
інспекцією сільського господарства в
Херсонській області.

В акті перевірки від 06.06.2013р.
розділ ІІІ "Детальний опис виявленого
порушення" зазначено (а.с. 25): "При
проведені перевірки на місцевості
встановлено, що на земельній ділянці
площею 1 га, наданій в оренду ТОВ "Санта"
наявні стаціонарні споруди
Комунального підприємства база
відпочинку "Арабатська стрілка", які
зазначені у план - схемі матеріалів
інвентаризації Генічеського МЕТІ від
19.07.2002 року (з подальшими змінами)
літерами 4А; 5; 12; 13; 26; 27; IV; V; VI; VII; VIII; та
три нелітеровані споруди (спальні
будиночки) і літери XVIII та ІХХ -
капітальні споруди (вбиральні).

Таким чином виявлений факт
внесення неправдивих даних у проект
землеустрою щодо відведення земельної
ділянки в оренду строком на 49 років, а
саме у кадастровий план земельної
ділянки в частині не зазначення
розташованих на ній стаціонарних та
капітальних споруд (сторонніх
землекористувачів) при здійснені
кадастрової зйомки та виготовлені
кадастрового плану земельної ділянки.

Наявний факт недодержання вимог
земельного законодавства в процесі
укладання цивільно-правової угоди,
наданні у користування (оренду)
земельної ділянки."

Отже, даним актом, який жодною із
сторін не оскаржено, встановлено
недодержання вимог земельного
законодавства в процесі укладання
цивільно-правової угоди, наданні у
користування (оренду) земельної
ділянки.

Предметом позову у справі
№923/1846/13, який на даний час
розглядається у Одеському
апеляційному господарському суді, за
апеляційною скаргою комунального
підприємства база відпочинку
"Арабатська стрілка" на рішення
господарського суду від 28.01.2014р. є
визнання недійсним договору оренди
земельної ділянки від 21.09.2007р., який
укладено між Херсонською обласною
державною адміністрацією
(орендодавець) та товариством з
обмеженою відповідальністю "САНТА"
(орендар). Тобто того договору, яким ТОВ
"САНТА" обґрунтовує позовні вимоги у
справі №923/1384/13, та який, як зазначено у
акті перевірки від 06.06.2013р. укладено з
недодержанням вимог земельного
законодавства.

У разі задоволення апеляційної
скарги комунального підприємства база
відпочинку "Арабатська стрілка"
Одеським апеляційним господарським
судом у справі №923/1846/13, будуть відсутні
підстави для зобов'язання відповідача
у справі №923/1384/13 усунути перешкоди у
користуванні земельною ділянкою.

Таким чином, враховуючи, що
результати розгляду апеляційної
скарги Одеського апеляційного
господарського суду по справі №923/1846/13
можуть вплинути на обставини, щодо дії
договору оренди земельної ділянки та
підставності зобов'язання КП База
відпочинку "Арабатська стрілка"
усунути перешкоди у користуванні
земельною ділянкою, що мають бути
встановлені, провадження у справі
№923/1384/13 має бути зупинено до набрання
законної сили рішення у справі №923/1846/13.

На підставі викладеного,
керуючись ч. 1 ст. 79, ст. 86 ГПК України,
суд, -

у х в а л и в:

1. Зупинити провадження у справі
№923/1384/13 до набрання законної сили
рішення у справі №923/1846/13.

2. Зобов'язати сторін сповістити
суд про усунення обставин, що
спричинили зупинення провадження у
справі №923/1384/13.

Суддя
С.В. Нікітенко