м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел.
УХВАЛА

Справа № 5011-3/15506-2012 07.07.14

За позовом Товариства з обмеженою
відповідальністю «Магазин 518»

До Київського
квартирно-експлуатаційного управління
Міністерства

оборони України

Про стягнення 171 369,98 грн.

Суддя Сівакова В.В.

Без виклику сторін

СУТЬ СПОРУ:

На розгляд Господарського суду міста
Києва передані позовні вимоги
Товариства з обмеженою
відповідальністю «Магазин 518» про
стягнення з Київського
квартирно-експлуатаційного управління
Міністерства оборони України 105 410,65
грн. збитків від зміни індексу інфляції
та 65 959,33 грн. - 3% річних.

Позовні вимоги мотивовані тим, що між
сторонами 25.04.1997 був укладений договір
оренди нежилих приміщень № 80/1997/ЦКЕУ,
розташованих на території військового
містечка в гарнізоні Київському за
адресою: м. Київ, вул. Донецька, 8а.
Враховуючи, що Орендодавцем не
проводилося ремонтних робіт по
переданому згідно договору оренди
об'єкту, що перешкоджало його
використанню відповідно до
призначення та умов договору,
орендарем було створено спеціальну
комісію та проведено обстеження
орендованих нежитлових приміщень, про
що складено акт, в якому зроблено
висновок, що обстежені приміщення
потребують ремонтних робіт для
подальшої безпечної експлуатації
будівельних частин та інженерних мереж
житлового будинку. На підставі
зазначеного висновку позивачем від
орендодавця отримано дозвіл на
проведення ремонтних робіт, в
результаті проведеного капітального
ремонту нежитлових приміщень у 2009 та 2011
роках вартість робіт становила 839 575,20
грн., від сплати зазначеної суми
орендодавець відмовлявся. Проте,
рішенням Господарського суду міста
Києва від 20.01.2012 у справі № 19/293
підтверджено право вимоги позивача на
відшкодування вартості ремонту, в
зв'язку з чим позов задоволено та
стягнуто з відповідач на користь
позивача 839 575,20 грн. Вимоги в порядку ст.
530 Цивільного кодексу України про
сплату вартості ремонту були
пред'явлені відповідачу 23.07.2009 на суму
638 852,40 та 18.10.2011 на суму 200 722,80 грн. За час
прострочення грошового зобов'язання
позивачем на підставі ст. 625 Цивільного
кодексу України пред'явлено позовні
вимоги про стягнення інфляційних втрат
та 3% річних.

Ухвалою Господарського суду міста
Києва від 06.11.2012 було порушено
провадження у справі № 5011-3/15506-2012 та
призначено її до розгляду на 22.11.2012.

Відповідач у поданому 22.11.2012 до відділу
діловодства суду відзиві проти позову
заперечує, оскільки вважає, що у
відповідності до умов договору (п.п. 2.1.5,
2.3.4., 2.4.4., 2.4.5.) обов'язок щодо
реконструкції, поліпшення
орендованого майна, поточного ремонту
за рахунок власних коштів покладається
саме на орендаря - позивача. Дозволи
саме на капітальний ремонт орендарем
не було отримано, що підтверджується
листами № 303/1/6/493 від 30.09.2008 та № 303/1/6/7
від 10.01.2011. Позивач звертався до
відповідача стосовно проведення
ремонтних робіт на здійснення
поліпшень орендованого майна, а не
капітального ремонту на що не було
заперечень, проте лише за умов
проведення робіт за власний рахунок та
при умові що збільшення вартості
орендованого майна в результаті
проведених поліпшень не компенсується
після закінчення чи припинення дії
договору. Позивач мав провести лише
такий ремонт не проведення якого
перешкоджає використанню речі
відповідно до призначення та умов
договору, натомість провів капітальний
ремонт, який не передбачений жодним
документом, жодною домовленістю. В
зв'язку з проведенням ремонту
приміщень позивачу не нараховувалась
орендна плата та зараховано вартість
ремонту в рахунок плати за
користування майном. Відповідач
вважає, що зарахувавши вартість
ремонту в рахунок плати за
користування майном вимагання
відшкодувати вартість ремонту
суперечить ч. 3 ст. 776 Цивільного кодексу
України. Відповідач просить в
задоволенні позовних вимог відмовити.

Відповідачем 22.11.2012 до відділу
діловодства суду подано клопотання про
зупинення провадження у справі до
вирішення пов'язаною з нею справи № 19/293
за позовом Товариства з обмеженою
відповідальністю «Магазин 518» про
стягнення з Київського
квартирно-експлуатаційного управління
Міністерства оборони України 839 575,20
грн. Клопотання мотивовано тим, що на
даний час відповідачем подано
касаційну скаргу до Вищого
господарського суду України на рішення
Господарського суду міста Києва від
20.01.2012 та постанову Київського
апеляційного господарського суду
України від 18.09.2011 у справі № 19/293.

Позивач в судовому засіданні 22.11.2012
проти зупинення провадження у справі
заперечував.

В судовому засіданні 22.11.2012 на підставі
ст. 77 Господарського процесуального
кодексу України було оголошено перерву
до 04.12.2012.

В судовому засіданні 04.12.2012 на підставі
ст. 77 Господарського процесуального
кодексу України було оголошено перерву
до 18.12.2012.

Відповідачем 17.12.2012 до відділу
діловодства суду подано клопотання про
зупинення провадження у справі до
вирішення пов'язаною з нею справи № 19/293
за позовом Товариства з обмеженою
відповідальністю «Магазин 518» про
стягнення з Київського
квартирно-експлуатаційного управління
Міністерства оборони України 839 575,20
грн. Клопотання мотивовано тим, що на
даний час відповідачем подано
касаційну скаргу до Вищого
господарського суду України на рішення
Господарського суду міста Києва від
20.01.2012 та постанову Київського
апеляційного господарського суду
України від 18.09.2011 у справі № 19/293. за
даними інформаційного центру Вищого
господарського суду України зазначена
касаційна скарга зареєстрована та
прийнята до розгляду.

Позивач в судовому засіданні 18.12.2012
проти зупинення провадження у справі
заперечень не навів.

Ухвалою Господарського суду міста
Києва від 18.12.2012 провадження у справі №
5011-3/15506-2012 було зупинено до вирішення
спору по суті у справі № 19/293.

02.07.2014 позивач звернувся до
господарського суду з клопотання про
поновлення провадження у справі №
5011-3/15506-2012 посилаючись на те, що 03.06.2014
Вищим господарським судом України
прийнято постанову у справі № 19/293, якою
залишено без змін постанову Київського
апеляційного господарського суду від
27.01.2014.

Враховуючи те, що відсутні обставини,
що зумовили зупинення провадження у
справі № 5011-3/15506-2012, господарський суд
вважає за необхідне поновити
провадження у даній справі.

Керуючись ст. ст. 79, 86 ГПК України, -

У Х В А Л И В:

1. Поновити провадження у справі №
5011-3/15506-2012.

2. Розгляд справи призначити на 24.07.14 о
10:00. Зал судових засідань № 8.

3. Витребувати у сторін письмові
пояснення з приводу заявлених позовних
вимог.

4. Витребувати у учасників процесу
оригінали (для огляду) та належним
чином засвідчені копії (для залучення
до матеріалів справи) статуту
(положення), свідоцтва про державну
реєстрацію (перереєстрацію) суб'єкта
підприємницької діяльності - юридичної
особи; витяг про включення до Єдиного
державного реєстру юридичних осіб та
фізичних осіб - підприємців станом на
день вирішення спору.

5. Витребувати у сторін власне письмове
підтвердження того, що у провадженні
господарських судів України або іншого
органу, який в межах своєї компетенції
вирішує спір, немає справи зі спору між
тими ж сторонами, про той же предмет і з
тих же підстав та не має рішення цих
органів з такого спору;

6. Учасникам судового процесу подати
витребувані судом докази з супровідним
листом через відділ діловодства
господарського суду міста Києва за
день до засідання суду (п. 2.4 постанови
Пленуму Вищого господарського суду
України № 18 від 26.12.2011 «Про деякі
питання практики застосування
Господарського процесуального кодексу
України судами першої інстанції»).

7. Зобов'язати сторони направити в
судове засідання своїх повноважних
представників, надавши їм відповідні
довіреності (ст. 28 ГПК України).

8. Попередити сторони, що при ухиленні
від виконання вимог суду та участі в
судовому засіданні до них будуть
застосовані санкції, передбачені п. 5
ст. 83 Господарського процесуального
кодексу України.

9. Попередити сторони, що при ухиленні
від виконання вимог суду та участі в
судовому засіданні справа буде
розглянута відповідно до ст. 75
Господарського процесуального кодексу
України за наявними в ній матеріалами.

СуддяВ.В.Сівакова