м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел.
За позовом Об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку «Просперіті
до 1) Товариства з обмеженою
відповідальністю «ТОС»
2) Реєстраційної служби Головного
управління юстиції у місті Києві
третя особа, яка не заявляє самостійних
вимог на предмет спору на стороні
відповідача - Товариство з обмеженою
відповідальністю «Укрреставрація»
про скасування державної реєстрації
права власності, свідоцтва про право
Судді: Пригунова А.Б. (головуюча)
від позивача: Монтян Т.М., Барабан Є.Г.
від відповідача 1: Самарцев Я.Ю.
від відповідача 2: Сабодаш Р.Б.
від третьої особи: Шаблієнко А.С.
ОБСТАВИНИ СПРАВИ:
Об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку «Просперіті
Хоум» звернулось до Господарського
суду міста Києва з позовом до
Товариства з обмеженою
відповідальністю «ТОС» про скасувати
рішення про державну реєстрацію прав
та їх обтяжень з індексним номером: 2439225
від 21.05.2013 р. (заява з реєстраційним
номером: 621049, дата реєстрації заяви:
28.03.2013 р.; номер запису про право
власності: 999677); скасування свідоцтва
про право власності на нерухоме майно:
серія та номер: 3705237, виданого 21.05.2013 р.
Реєстраціною службою Головного
управління юстиції в місті Києві
Товариству з обмеженою
відповідальністю «ТОС» на нерухоме
майно: нежитлове приміщення (в літ А)
група приміщень № 80, загальною площею
14,7 кв.м., що знаходиться за адресою: м.
Київ, вул. Російська, будинок 45-Б.
Позовні вимоги обґрунтовані
переданням житлового будинку разом з
вбудованими приміщеннями по вул.
Російська, 45 у місті Києві на баланс
Об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку «Просперіті
Хоум».

Ухвалою Господарського суду міста
Києва від 10.10.2013 р. порушено провадження
у справі № 910/19435/13 та призначено її до
розгляду у судовому засіданні на 04.11.2013
р. за участю представників сторін, яких
зобов'язано надати суду певні
документи.

Відповідач 1 подав відзив позовну
заяву, у якому проти позову заперечив,
мотивуючи свої заперечення тим, що ним
здійснено 100 % вартості будівництва
нежитлового приміщення № 80, загальною
площею 14,7 кв.м., що знаходиться за
адресою: м. Київ, вул. Російська, будинок
45-Б, у зв'язку з чим Товариство з
обмеженою відповідальністю «ТОС»
набуло права власності на нього, про що
видано свідоцтво про право власності
на нерухоме майно № 3705237 від 21.05.2013 р.

Відповідач 2 проти позову заперечив з
тих підстав, що Об'єднання
співвласників багатоквартирного
будинку «Просперіті Хоум» не
зверталось до Реєстраційної служби
Головного управління юстиції у місті
Києві із заявою про реєстрацію прав на
нерухоме майно, а відтак - Реєстраційна
служба Головного управління юстиції у
місті Києві не порушувала права та
інтереси позивача щодо володіння,
користування та розпорядження спірним
майном.

Також відповідач 2 зазначає, що вимоги
Об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку «Просперіті
Хоум» до Реєстраційної служби
Головного управління юстиції у місті
Києві належить розглядати в порядку
адміністративного судочинства.

Ухвалою Господарського суду міста
Києва від 23.12.2013 р. призначено
колегіальний розгляд справи № 910/19435/13.

Розпорядженням Виконуючого обов'язки
Голови Господарського суду міста Києва
від 23.12.2013 р. визначено склад суду для
подальшого розгляду справи № 910/19435/13 -
Пригунова А.Б. (головуюча), Любченко М.О.
та Гулевець О.В.

Склад суду у даній справі змінювався.

Розпорядженням Голови Господарського
суду міста Києва від 02.04.2014р. у справі №
910/19435/13 склад суду змінено наступним
чином - Пригунова А.Б. (головуюча),
Гулевець О.В. та Марченко О.В.

Ухвалою Господарського суду міста
Києва від 29.04.2014 р. залучено до участі у
розгляді даної справи третьою особою,
яка не заявляє самостійних вимог не
предмет спору, на стороні відповідача -
Товариство з обмеженою
відповідальністю «Укрреставрація».

У процесі розгляду справи позивач
подав письмові пояснення по справі, у
яких зазначає, що мешканці будинку по
вул. Російській, 45-Б у місті Києва є
співвласниками допоміжних приміщень
та приміщень соціально-побутового
призначення загального користування.

Також позивач відзначає, що державну
реєстрацію Об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку «Просперіті
Хоум» проведено 06.02.2007 р. та 29.03.2007 р.
позивачем прийнято на баланс житловий
будинок по вул. Російській, 45-Б у місті
Києва.

Ухвалою Господарського суду міста
Києва від 14.05.2014 р. залучено іншим
відповідачем у справі Реєстраційну
службу Головного управління юстиції у
місті Києві.

Розгляд даної справи переносився в
порядку ст. 77 Господарського
процесуального кодексу України.

У даному судовому засіданні учасники
судового процесу підтримали свої
позиції.

Виходячи зі змісту заявлених позовних
вимог про скасування рішення про
державну реєстрацію прав та їх
обтяжень з індексним номером: 2439225 від
21.05.2013 р. (заява з реєстраційним номером:
621049, дата реєстрації заяви: 28.03.2013 р.;
номер запису про право власності: 999677),
а також скасування свідоцтва про право
власності на нерухоме майно: серія та
номер: 3705237, виданого 21.05.2013 р.
Реєстраційною службою Головного
управління юстиції в місті Києві
Товариству з обмеженою
відповідальністю «ТОС» на нерухоме
майно: нежитлове приміщення (в літ А)
група приміщень № 80, загальною площею
14,7 кв.м., що знаходиться за адресою: м.
Київ, вул. Російська, будинок 45-Б, яка є
похідною вимогою, заслухавши пояснення
учасників судового процесу, дослідивши
наявні у справі докази,
проаналізувавши норми чинного
процесуального законодавства України,
суд відзначає наступне.

Підвідомчість - це визначена законом
сукупність повноважень господарських
судів щодо розгляду справ, віднесених
до їх компетенції.

З огляду на приписи ч. 3 ст. 22 Закону
України "Про судоустрій і статус
суддів", згідно з якими місцеві
господарські суди розглядають справи у
спорах, що виникають з господарських
правовідносин, а також інші справи,
віднесені процесуальним законом до їх
підсудності, та на вимоги статей 1, 4 1, 12
Господарського процесуального кодексу
України господарські суди розглядають
справи в порядку позовного
провадження, коли склад учасників
спору відповідає приписам статті 1
Господарського процесуального кодексу
України, а правовідносини, з яких виник
спір, мають господарський характер.

Відповідно до постанови Пленуму Вищого
господарського суду України «Про деякі
питання підвідомчості і підсудності
справ господарським судам» від 24.10.2011 р.
№ 10 у вирішенні питання про те, чи є
правовідносини господарськими, а спір -
господарським, слід виходити з
визначень, наведених у статті 3
Господарського процесуального кодексу
України господарський спір
підвідомчий господарському суду,
зокрема, за таких умов: участь у спорі
суб'єкта господарювання; наявність між
сторонами, по-перше, господарських
відносин, врегульованих Цивільним
кодексом України, Господарським
кодексом України, іншими актами
господарського і цивільного
законодавства, і, по-друге, спору про
право, що виникає з відповідних
відносин; наявність у законі норми, що
прямо передбачала б вирішення спору
господарським судом; відсутність у
законі норми, що прямо передбачала б
вирішення такого спору судом іншої
юрисдикції.

Відповідно до ст. 1 Закону України «Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень»
державна реєстрація прав на об'єкт
незавершеного будівництва та їх
обтяжень у випадках, установлених
законом, проводиться у порядку,
визначеному цим Законом, з урахуванням
особливостей правового статусу такого
об'єкта.

Статтею 2 Закону України «Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень» визначено, що
державна реєстрація речових прав на
нерухоме майно - офіційне визнання і
підтвердження державою фактів
виникнення, переходу або припинення
прав на нерухоме майно, обтяження таких
прав шляхом внесення відповідного
запису до Державного реєстру речових
прав на нерухоме майно;

У відповідності до ст. 6 Закону України
«Про державну реєстрацію речових прав
на нерухоме майно та їх обтяжень»
систему органів державної реєстрації
прав становлять: Міністерство юстиції
України; центральний орган виконавчої
влади, що реалізує державну політику у
сфері державної реєстрації прав;
органи державної реєстрації прав,
утворені Міністерством юстиції
України в установленому
законодавством порядку.

Згідно зі ст. 18 Закону України «Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень»
свідоцтво про право власності на
нерухоме майно, що підтверджує
виникнення права власності при
здійсненні державної реєстрації прав
на нерухоме майно, видається, зокрема,
фізичним та юридичним особам на
новозбудовані, реконструйовані об'єкти
нерухомого майна.

У відповідності до п. 1 Положення про
Державну реєстраційну службу України,
затвердженого Указом Президента від
06.04.2011 р. № 401/2011 державна реєстраційна
служба України (Укрдержреєстр) є
центральним органом виконавчої влади,
діяльність якого спрямовується і
координується Кабінетом Міністрів
України через Міністра юстиції України
та входить до системи органів
виконавчої влади.

Згідно з п. 3. Положення про Державну
реєстраційну службу України,
затвердженого Указом Президента від
06.04.2011 р. № 401/2011 основними завданнями
Укрдержреєстру є реалізація державної
політики у сферах державної реєстрації
актів цивільного стану, державної
реєстрації речових прав на нерухоме
майно, державної реєстрації юридичних
осіб та фізичних осіб - підприємців,
реєстрації (легалізації) об'єднань
громадян, інших громадських формувань,
статутів фондів загальнообов'язкового
державного соціального страхування,
якщо їх реєстрація передбачена
законами, статуту територіальної
громади міста Києва, друкованих
засобів масової інформації та
інформаційних агентств як суб'єктів
інформаційної діяльності.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 80
Господарського процесуального кодексу
України господарський суд припиняє
провадження у справі, якщо спір не
підлягає вирішенню в господарських
судах України.

Відповідно до ст. 17 Кодексу
адміністративного судочинства України
юрисдикція адміністративних судів
поширюється на правовідносини, що
виникають у зв'язку з здійсненням
суб'єктом владних повноважень владних
управлінських функцій, а також у
зв'язку з публічним формуванням
суб'єкта владних повноважень шляхом
виборів або референдуму. Юрисдикція
адміністративних судів поширюється на
публічно-правові спори, зокрема, на
спори фізичних чи юридичних осіб із
суб'єктом владних повноважень щодо
оскарження його рішень
(нормативно-правових актів чи правових
актів індивідуальної дії), дій чи
бездіяльності; спори між суб'єктами
владних повноважень з приводу
реалізації їхньої компетенції у сфері
управління, у тому числі делегованих
повноважень.

За приписами ст. 3 Кодексу
адміністративного судочинства України
справа адміністративної юрисдикції -
переданий на вирішення
адміністративного суду
публічно-правовий спір, у якому хоча б
однією зі сторін є орган виконавчої
влади, орган місцевого самоврядування,
їхня посадова чи службова особа або
інший суб'єкт, який здійснює владні
управлінські функції на основі
законодавства, в тому числі на
виконання делегованих повноважень;
суб'єкт владних повноважень - орган
державної влади, орган місцевого
самоврядування, їхня посадова чи
службова особа, інший суб'єкт при
здійсненні ними владних управлінських
функцій на основі законодавства, в тому
числі на виконання делегованих
повноважень.

Таким чином, оскільки Реєстраційна
служба Головного управління юстиції у
місті Києві є центральним органом
виконавчої влади, до компетенції якого
належить реєстрація права власності на
нерухоме майно, остання є суб'єктом
владних повноважень у розумінні п. 7 ст.
3 Кодексу адміністративного
судочинства України.

Тож, виходячи з вищенаведеного вимоги
до Реєстраційної служби Головного
управління юстиції у місті Києві не
підвідомчі господарським судам, у
зв'язку з чим суд дійшов висновку про
необхідність припинити провадження у
справі в цій частині на підставі п. 1 ч. 1
ст. 80 Господарського процесуального
кодексу України.

Враховуючи наведене та керуючись п. 1 ч.
1 ст. 80, ст. 86 Господарського
процесуального кодексу України,
Господарський суд міста Києва, -

УХВАЛИВ:

Припинити провадження у справі №
910/19435/13 в частині позову Об'єднання
співвласників багатоквартирного
будинку "Просперіті Хоум" до
Реєстраційної служби Головного
управління юстиції у місті Києві.

Дана ухвала може бути оскаржена в
порядку, передбаченому Господарським
процесуальним кодексом України.

Судді:
Пригунова А.Б. (головуюча)

Марченко О.В.

Гулевець О.В.