ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5,
канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
________________________________________________________________________
УХВАЛА

"13" червня 2014 р.Справа № 922/2133/14

Господарський суд Харківської області
у складі:

судді Калантай М.В.

при секретарі судового засідання Гула
Д.В.

розглянувши справу

за позовом Першого заступника
прокурора м. Харкова в інтересах
держави в особі Управління
комунального майна та приватизації
Департаменту економіки та
комунального майна Харківської
міської ради м. Харків до Товариства з
обмеженою відповідальністю
"Дорожньо-будівельна компанія "Уровень"
м. Харків про розірвання договору,
стягнення коштів та виселення за
участю :

прокурора - Кріциної Н.Г. (посвідчення №
006801 від 28.09.2012 року);

представника позивача - Воронової Ю.В.
(довіреність № 7 від 08.01.2014 року);

представника відповідача - Чумаченка
А.В. (довіреність б/н від 10.06.2014 року).

ВСТАНОВИВ:

У травні 2014 року Перший заступник
прокурора міста Харкова в інтересах
Управління комунального майна та
приватизації Департаменту економіки
та комунального майна Харківської
міської ради (надалі - позивач)
звернувся до господарського суду
Харківської області з позовом до
Товариства з обмеженою
відповідальністю "Дорожньо-будівельна
компанія "Уровень" (надалі - відповідач),
в якому просив суд:

- розірвати договір оренди № 4953 від
03.09.2012 року, укладений між Управлінням
комунального майна та приватизації
Департаменту економіки та
комунального майна Харківської
міської ради і ТОВ "Дорожньо-будівельна
компанія "Уровень";

- виселити ТОВ "Дорожньо-будівельна
компанія "Уровень" із займаних
нежитлових приміщень: літ. "А-3", "Б-2"
загальною площею 1 877,9 кв.м.,
розташованих у м. Харкові по вул.
Основ'яненка, 17;

- зобов'язати ТОВ "Дорожньо-будівельна
компанія "Уровень" за актом приймання -
передачі передати Управлінню
комунального майна та приватизації
Департаменту економіки та
комунального майна Харківської
міської ради приміщення: літ. "А-3", "Б-2"
загальною площею 1 877,9 кв.м.,
розташованих у м. Харкові по вул.
Основ'яненка, 17;

- стягнути з ТОВ "Дорожньо-будівельна
компанія "Уровень" на користь
Управління комунального майна та
приватизації Департаменту економіки
та комунального майна Харківської
міської ради заборгованість з орендної
плати в сумі 80 741,35 грн. та пені у розмірі
2 504,31 грн.

- покласти на відповідача судові
витрати.

Позовні вимоги обґрунтовані
систематичними порушеннями з боку
відповідача пунктів 3.5, 4.4. Договору
оренди нежитлового приміщення
(будівлі) № 4953 від 03.09.2012 року, а також
вимог п. 3 ст. 18 Закону України "Про
оренду державного та комунального
майна", п. 1 ст. 762 ЦК України.

Ухвалою господарського суду
Харківської області від 02.06.2014 року за
позовною заявою порушено провадження у
справі та призначено її до розгляду у
відкритому судовому засіданні на 12.06.2014
року об 11:00 год.

В судовому засіданні 12.06.2014 року
представники сторін заявили про усну
домовленість щодо врегулювання спору в
добровільному порядку та наміру
укладення мирової угоди.

З метою надання сторонам додаткового
часу для розробки та подальшого
представлення суду тексту мирової
угоди в судовому засіданні було
оголошено перерву до 13.06.2014 року до 11:00
год.

У судовому засіданні 13.06.2014 року
представник органу прокуратури
підтримав наміри сторін щодо мирного
врегулювання спору та надав письмові
пояснення, в яких зазначив, що
прокуратура міста Харкова не заперечує
проти припинення провадження у справі
з підстав укладення між сторонами
мирової угоди, а також часткової оплати
відповідачем суми заборгованості.

Позивач, повідомлений належним чином
про час та місце розгляду справи, у
призначене судове засідання 13.06.2014 року
не з'явився, через канцелярію суду
надав для затвердження текст мирової
угоди разом із доданими документами
(Вх.№ 19755 від 13.06.2014 року).

Присутній у судовому засіданні
представник відповідача просив суд
затвердити надану мирову угоду та
постановити ухвалу, якою провадження у
справі припинити.

Заслухавши пояснення прокурора та
представника відповідача, всебічно та
повно дослідивши матеріали справи та
надані докази, ознайомившись із
текстом мирової угоди, суд встановив
наступне.

03 вересня 2012 року між Управлінням
комунального майна та приватизації
Департаменту економіки та
комунального майна Харківської
міської ради та ТОВ
Дорожньо-будівельна компанія "Уровень"
був укладений договір оренди
нежитлового приміщення (будівлі) № 4953
(надалі - Договір).

За умовами вказаного Договору
відповідач прийняв в платне
користування нежитлові приміщення:
літ. "А-3", "Б-2" загальною площею 1 877,9 кв.м.,
розташовані у місті Харкові по вул.
Основ'яненка, 17.

Як вбачається з матеріалів справи, у
зв'язку із систематичними порушеннями
з боку відповідача умов спірного
Договору в частині своєчасності та
повноти здійснення розрахунків за
користування орендованим майном у
підприємства, станом на 29.04.2014 року,
утворилась заборгованість з орендної
плати в розмірі 80 741,35 грн.

Крім того, відповідно до п. 7.3. Договору
за порушення строків виконання
зобов'язання щодо сплати орендної
плати відповідачу була нарахована пеня
в розмірі подвійної облікової ставки
НБУ, що діяла у період, за який
сплачується заборгованість за кожен
день прострочення, і яка станом на
29.04.2014 року складає 2 504,31 грн.

Судом встановлено, що на момент
розгляду справи відповідачем частково
сплачено заборгованість по орендній
платі в сумі 36 413,69 грн., а також пеню в
сумі 4 086,31 грн.

Враховуючи викладене, суд дійшов
висновку, що провадження у справі в
частині стягнення суми основного боргу
в розмірі 36 413,69 грн., а також пені в сумі
4 086,31 грн. підлягає припиненню на
підставі п.1.1 ст. 80 ГПК України, у зв'язку
з відсутністю предмету спору.

Водночас, сторони звернулися до суду із
заявою про затвердження мирової угоди
13.06.2014 року по справі № 922/2136/14
наступного змісту:

"Управління комунального майна та
приватизації Департаменту економіки
та комунального майна Харківської
міської ради (далі Управління) в особі
виконуючого обов'язки начальника
Клемчук Тетяни Юріївни, що діє на
підставі положення та розпорядження
Харківського міського голови № 1024/3К
від 06.06.2014 року з однієї сторони і
Товариства з обмеженою
відповідальністю "Дорожньо-будівельна
компанія "Уровень" в особі директора
Єрохіної Марини Вікторівни, що діє на
підставі статуту з іншого боку, уклали
мирову угоду про нижченаведене.

1. Сторонами погоджено:

- розмір заборгованості товариства з
обмеженою відповідальністю
"Дорожньо-будівельна компанія "Уровень"
за договором оренди № 4953 від 03.09.2012 року
станом на 29.04.2014 року по орендній платі
складав - 80 741,35 грн. та пені - 2 504,31 грн.,
що є предметом спору по справі
господарського суду Харківської
області № 922/2133/14;

- 02.06.2014 року ТОВ "Дорожньо-будівельна
компанія "Уровень" частково сплачено
заборгованість за договором оренди №
4953 від 03.09.2012 року по орендній платі у
сумі 36 413,69 грн. та пені у сумі 4 086,31 грн.

2. Товариство з обмеженою
відповідальністю "Дорожньо-будівельна
компанія "Уровень" зобов'язується:

- в строк до 12.07.2014 року включно сплатити
заборгованість за договором оренди №
4953 від 03.09.2012 року по орендній платі у
сумі 44 327,66 грн. (сорок чотири тисячі
триста двадцять сім гривень шістдесят
шість копійок), що є предметом спору по
справі № 922/2133/14;

- своєчасно та у повному обсязі вносити
орендну плату, а також належним чином
виконувати інші обов'язки передбачені
договором оренди № 4953 від 03.09.2012 року та
діючим законодавством.

3. З урахуванням досягнутих
домовленостей між Управлінням
комунального майна та приватизації
Департаменту економіки та
комунального майна Харківської
міської ради та Товариством з
обмеженою відповідальністю
"Дорожньо-будівельна компанія "Уровень"
щодо предмету спору по справі № 922/2133/14,
Управління відмовляється від позовних
вимог щодо:

- стягнення заборгованості по орендній
платі станом на 29.04.2014 року в розмірі 44
327,66 грн. (сорок чотири тисячі триста
двадцять сім гривень шістдесят шість
копійок) та надає можливість
Товариству з обмеженою
відповідальністю "Дорожньо-будівельна
компанія "Уровень" в строк до 12.07.2014
року. включно сплатити заборгованість
по орендній платі за договором оренди
нежитлового приміщення № 4953 від 03.09.2012
року у сумі 44 327,66 грн.;

- розірвання договору оренди № 4953 від
03.09.2012 року на нежитлові приміщення
загальною площею 1 877,9 кв.м. по вул.
Основ'янській, 17, літ. "А-3", "Б-2" в місті
Харкові, з підстав зазначених у
позовній заяві;

- виселення Товариства з обмеженою
відповідальністю "Дорожньо-будівельна
компанія "Уровень" з нежитлової будівлі
літ. "А-3" площею 853,1 кв.м. та нежитлової
будівлі літ. "Б-2" площею 1 024,8 кв.м.,
розташованих за адресою: м. Харків, вул.
Основ'янська, 17, з підстав зазначених у
позовній заяві;

- зобов'язання овариства з обмеженою
відповідальністю "Дорожньо-будівельна
компанія "Уровень" за актом приймання -
передачі передати Управлінню
комунального майна та приватизації
Департаменту економіки та
комунального майна Харківської
міської ради нежитлову будівлю літ. "А-3"
площею 853,1 кв.м. та нежитлову будівлю
літ. "Б-2" площею 1 024,8 кв.м., розташованих
за адресою: м. Харків, вул. Основ'янська,
17, з підстав зазначених в позовній
заяві.

4. У разі невиконання Товариством з
обмеженою відповідальністю
"Дорожньо-будівельна компанія "Уровень"
п.2 цієї мирової угоди Управління
комунального майна та приватизації
Департаменту економіки та
комунального майна Харківської
міської ради залишає за собою право
звернутися до суду з вимогою про
стягнення заборгованості по орендній
платі станом на 29.04.2014 року в сумі 44 327,66
грн. (сорок чотири тисячі триста
двадцять сім гривень шістдесят шість
копійок) за договором оренди № 4953 від
03.09.2012 року, яка є предметом спору по
справі № 922/2133/14 господарського суду
Харківської області, розірвання
договору оренди № 4953 від 03.09.2012 року
виселення Товариства з обмеженою
відповідальністю "Дорожньо-будівельна
компанія "Уровень" з нежитлової будівлі
літ. "А-3" площею 853,1 кв.м. та нежитлової
будівлі літ. "Б-2" площею 1 024,8 кв.м.,
розташованих за адресою: м. Харків, вул.
Основ'янська, 17 та зобов'язання
Товариства з обмеженою
відповідальністю "Дорожньо-будівельна
компанія "Уровень" за актом
приймання-передачі передати
Управлінню комунального майна та
приватизації департаменту економіки
та комунального майна Харківської
міської ради нежитлову будівлю літ. "А-3"
площею 853,1 кв.м. та нежитлову будівлю
літ. "Б-2" площею 1 024,8 кв.м., розташованих
за адресою: м. Харків, вул. Основ'янська,
17.

Судові витрати покладаються на
відповідача.

Дана угода складена в 4-х екземплярах,
що мають однакову юридичну силу."

За приписами ст. 78 ГПК України одним із
способів вирішення господарського
спору є мирова угода сторін, яка може
стосуватися лише прав і обов'язків
сторін щодо предмета позову.

Згідно ст. 28 ГПК України мирова угода
підписується особами, уповноваженими
представляти сторони в господарському
суді.

Умови мирової угоди повинні
безпосередньо стосуватися предмета
позову, що виключає зазначення в ній
дій, коштів чи майна, які не відносяться
до цього предмета. У зв'язку з цим,
зокрема, не можуть включатися до
мирової угоди умови щодо застосування
неустойки (штрафу, пені) за невиконання
її умов. (Постанова Пленуму Вищого
господарського суду Харківської
області №18 від 26.12.2011 року "Про деякі
питання практики застосування
Господарського процесуального кодексу
України судами першої інстанції").

Враховуючи те, що мирова угода,
укладена між Управлінням комунального
майна та приватизації Департаменту
економіки та комунального майна
Харківської міської та Товариством з
обмеженою відповідальністю
"Дорожньо-будівельна компанія
"Уровень", підписана уповноваженими
представниками обох сторін, умови
угоди стосуються лише прав та
обов'язків сторін щодо предмету
договору, не суперечать законодавству
та не порушують права та охоронювані
законом інтереси інших осіб, суд
вважає, що мирова угода, укладена між
сторонами підлягає затвердженню.

Згідно п. 7 ст. 80 ГПК України, суд
припиняє провадження у справі, якщо
сторони уклали мирову угоду і вона
затверджена господарським судом.

Відповідно до ст. 49 ГПК України, судовий
збір підлягає віднесенню на
відповідача, оскільки спір був
доведений до суду з вини відповідача.

На підставі викладеного та керуючись
ст. 78, п.п. 1-1, 7 ст. 80, ст. 86 Господарського
процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

Провадження у справі № 922/2133/14припинити
.

Затвердити мирову угоду у справі №
922/2133/14, укладену 13.06.2014 року такого
змісту:

"Управління комунального майна та
приватизації Департаменту економіки
та комунального майна Харківської
міської ради (далі Управління) в особі
виконуючого обов'язки начальника
Клемчук Тетяни Юріївни, що діє на
підставі положення та розпорядження
Харківського міського голови № 1024/3К
від 06.06.2014 року з однієї сторони і
Товариства з обмеженою
відповідальністю "Дорожньо-будівельна
компанія "Уровень" в особі директора
Єрохіної Марини Вікторівни, що діє на
підставі статуту з іншого боку, уклали
мирову угоду про нижченаведене.

1. Сторонами погоджено:

- розмір заборгованості товариства з
обмеженою відповідальністю
"Дорожньо-будівельна компанія "Уровень"
за договором оренди № 4953 від 03.09.2012 року
станом на 29.04.2014 року по орендній платі
складав - 80 741,35 грн. та пені - 2 504,31 грн.,
що є предметом спору по справі
господарського суду Харківської
області № 922/2133/14;

- 02.06.2014 року ТОВ "Дорожньо-будівельна
компанія "Уровень" частково сплачено
заборгованість за договором оренди №
4953 від 03.09.2012 року по орендній платі у
сумі 36 413,69 грн. та пені у сумі 4 086,31 грн.

2. Товариство з обмеженою
відповідальністю "Дорожньо-будівельна
компанія "Уровень" зобов'язується:

- в строк до 12.07.2014 року включно сплатити
зоборгованість за договором оренди №
4953 від 03.09.2012 року по орендній платі у
сумі 44 327,66 грн. (сорок чотири тисячі
триста двадцять сім гривень шістдесят
шість копійок), що є предметом спору по
справі № 922/2133/14;

- своєчасно та у повному обсязі вносити
орендну плату, а також належним чином
виконгувати інші обов'язки передбачені
договором оренди № 4953 від 03.09.2012 року та
діючим законодавством.

3. З урахуванням досягнутих
домовленостей між Управлінням
комунального майна та приватизації
Департаменту економіки та
комунального майна Харківської
міської ради та Товариством з
обмеженою відповідальністю
"Дорожньо-будівельна компанія "Уровень"
щодо предмету спору по справі № 922/2133/14,
Управління відмовляється від позовних
вимог щодо:

- стягнення заборгованості по орендній
платі станом на 29.04.2014 року в розмірі 44
327,66 грн. (сорок чотири тисячі триста
двадцять сім гривень шістдесят шість
копійок) та надає можливість
Товариству з обмеженою
відповідальністю "Дорожньо-будівельна
компанія "Уровень" в строк до 12.07.2014
року. включно сплатити заборгованість
по орендній платі за договором оренди
нежитлового приміщення № 4953 від 03.09.2012
року у сумі 44 327,66 грн.;

- розірвання договору оренди № 4953 від
03.09.2012 року на нежитлові приміщення
загальною площею 1 877,9 кв.м. по вул.
Основ'янській, 17, літ. "А-3", "Б-2" в місті
Харкові, з підстав зазначених у
позовній заяві;

- виселення Товариства з обмеженою
відповідальністю "Дорожньо-будівельна
компанія "Уровень" з нежитлової будівлі
літ. "А-3" площею 853,1 кв.м. та нежитлової
будівлі літ. "Б-2" площею 1 024,8 кв.м.,
розташованих за адресою: м. Харків, вул.
Основ'янська, 17, з підстав зазначених у
позовній заяві;

- зобов'язання овариства з обмеженою
відповідальністю "Дорожньо-будівельна
компанія "Уровень" за актом приймання -
передачі передати Управлінню
комунального майна та приватизації
Департаменту економіки та
комунального майна Харківської
міської ради нежитлову будівлю літ. "А-3"
площею 853,1 кв.м. та нежитлову будівлю
літ. "Б-2" площею 1 024,8 кв.м., розташованих
за адресою: м. Харків, вул. Основ'янська,
17, з підстав зазначених в позовній
заяві.

4. У разі невиконання Товариством з
обмеженою відповідальністю
"Дорожньо-будівельна компанія "Уровень"
п.2 цієї мирової угоди Управління
комунального майна та приватизації
Департаменту економіки та
комунального майна Харківської
міської ради залишає за собою право
звернутися до суду з вимогою про
стягнення заборгованості по орендній
платі станом на 29.04.2014р. в сумі 44 327,66 грн.
(сорок чотири тисячі триста двадцять
сім гривень шістдесят шість копійок) за
договором оренди № 4953 від 03.09.2012 року,
яка є предметом спору по справі №
922/2133/14 господарського суду Харківської
області, розірвання договору оренди №
4953 від 03.09.2012 року виселення Товариства
з обмеженою відповідальністю
"Дорожньо-будівельна компанія "Уровень"
з нежитлової будівлі літ. "А-3" площею 853,1
кв.м. та нежитлової будівлі літ. "Б-2"
площею 1 024,8 кв.м., розташованих за
адресою: м. Харків, вул. Основ'янська, 17
та зобов'язання Товариства з обмеженою
відповідальністю "Дорожньо-будівельна
компанія "Уровень" за актом
приймання-передачі передати
Управлінню комунального майна та
приватизації департаменту економіки
та комунального майна Харківської
міської ради нежитлову будівлю літ. "А-3"
площею 853,1 кв.м. та нежитлову будівлю
літ. "Б-2" площею 1 024,8 кв.м., розташованих
за адресою: м. Харків, вул. Основ'янська,
17.

Судові витрати покладаються на
відповідача.

Дана угода складена в 4-х екземплярах,
що мають однакову юридичну силу."

Дана ухвала є виконавчим документом у
відповідності до Закону України "Про
виконавче провадження" і набирає
чинності з моменту її прийняття - 13.06.2014
року та може бути пред'явлена до
виконання протягом року до 14.06.2015 року.

Стягувачем за цією ухвалою є
Управління комунального майна та
приватизації департаменту економіки
та комунального майна Харківської
міської ради (61003, м. Харків, майдан
Конституції, 16, б/р № 0002 в ГУДКУ у
Харківській області, МФО 851011, код ОКПО
24134490), боржником є Товариство з
обмеженою відповідальністю
"Дорожньо-будівельна компанія "Уровень"
(61153, м. Харків, пр. 50 річчя ВЛКСМ, 56, ).

Стягнути з Товариства з обмеженою
відповідальністю "Дорожньо-будівельна
компанія "Уровень" (61153, м. Харків, пр. 50
річчя ВЛКСМ, 56, ) на
користь Державного бюджету України
(Управління державної казначейської
служби України у Дзержинському районі
м. Харкова Харківської області, код
отримувача коштів 37999654, рахунок
3003 в ГУ ДКСУ у Харківський
області, МФО 851011, призначення платежу *;
101; код бюджетної класифікації 22030001;
03500039 Судовий збір ГС Х/о, п. 1) - 4 263 грн.
судового збору.

Видати наказ.

Суддя М.В. Калантай

справа № 922/2133/14