м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел.
УХВАЛА

Справа № 39/159 08.07.14

За позовом Приватної компанії з
обмеженою у розмірі акцій
відповідальністю "Бевало Інвестментс
Лімітед" (Bevalo Investments Limited)

до 1) Закритого акціонерного
товариства "Корсар";

2) Приватної компанії з обмеженою у
розмірі акцій відповідальністю
"БЛЕНХЕЙМ ТРЕЙДИНГ ЛІМІТЕД" (BLENHEIM TRADING
LIMITED)

3) Публічне акціонерне товариство
комерційний банк "Надра"

про визнання права власності

Суддя Гумега О.В.

Представники: без виклику
представників сторін

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Приватна компанія з обмеженою у
розмірі акцій відповідальністю "Бевало
Інвестментс Лімітед" (Bevalo Investments Limited)
(позивач) звернулася до
Господарського суду міста Києва з
позовом до Закритого акціонерного
товариства "Корсар" (відповідач 1),
Приватної компанії з обмеженою у
розмірі акцій відповідальністю
"БЛЕНХЕЙМ ТРЕЙДИНГ ЛІМІТЕД" (BLENHEIM TRADING
LIMITED) (відповідач 2) про визнання права
власності.

Позовні вимоги позивач обґрунтовував
тим, що між відповідачем 1 та
відповідачем 2 укладено інвестиційний
договір № 12/05 від 29.06.2005 року,
відповідно до умов якого, відповідач 1
зобов'язався передати відповідачу 2
майнові права на частину будівлі, що
буде збудована по вул. Артема, 17, в м.
Києві, а відповідач 2 зобов'язувався
здійснювати відповідне фінансування
будівництва. Відповідач
1зобов'язувався провести будівельні
роботи та ввести об'єкт в експлуатацію
у строк до 30.06.2006 року.

16.03.2006 року між позивачем та
відповідачем 2 укладено договір № 3,
відповідно до умов якого відповідач 2
залучає грошові кошти позивача та
передає позивачу приміщення площею
1114,04 кв. м., що знаходяться на восьмому
поверсі в будинку № 17 по вул. Артема в
м. Києві. Сторони погодили, що
граничний термін закінчення
будівництва та введення об'єкта в
експлуатацію - 31.12.2006 року.

Позивач зазначив, що ним виконані
зобов'язання по перерахуванню
грошових коштів в повному обсязі,
однак відповідачі порушують терміни
введення об'єкту в експлуатацію, в
результаті чого порушуються права
позивача на отримання спірних
приміщень у власність.

Ухвалою Господарського суду міста
Києва від 20.03.2009 р. за зазначеною вище
позовною заявою порушено провадження у
справі № 39/159 та призначено розгляд
справи.

Ухвалою Господарського суду міста
Києва від 20.03.2009 р. заяву позивача про
вжиття заходів до забезпечення позову
задоволено, до вирішення спору по суті
вжито заходи до забезпечення позову, а
саме: накладено арешт на об'єкт
незавершеного будівництва -
приміщення площею 1114,04 кв. м., що
знаходяться на восьмому поверсі в
будинку № 17 по вул. Артема в м. Києві; до
вирішення спору по суті вжито заходи до
забезпечення позову, а саме: заборонено
відповідачам - Закритому акціонерному
товариству "Корсар" та Приватній
компанії з обмеженою у розмірі акцій
відповідальністю "БЛЕНХЕЙМ ТРЕЙДИНГ
ЛІМІТЕД" (BLENHEIM TRADING LIMITED) та будь-яким
іншим особам вчиняти будь-які дії,
наслідком яких може бути відчуження,
передання в заставу, оренду та
розпорядження іншим чином
незавершеного будівництва, а саме:
приміщеннями площею 1114,04 кв. м., що
знаходяться на восьмому поверсі в
будинку № 17 по вул. Артема в м. Києві.

Ухвалою Господарського суду міста
Києва від 21.10.2009 р. заяву позивача про
вжиття заходів до забезпечення позову
задоволено, до вирішення спору по суті
вжито заходи до забезпечення позову, а
саме накладено арешт на будівельний
майданчик розташований за адресою: м.
Київ, вул. Артема, 17, розташовані на
ньому незавершений будівництвом
будинок № 17 по вулиці Артема в м. Києві,
будівництво якого здійснює Закрите
акціонерне товариство "Корсар",
будівельні матеріали та будівельне
обладнання, елементи огорожі
будівельного майданчика шляхом
проведення опису майна і накладення на
нього арешту.

Постановою Вищого господарського суду
України від 09.06.2010 р. у справі № 39/159
касаційну скаргу ВАТ "Комерційний банк
"Надра" на ухвалу Господарського суду
міста Києва від 21.10.2009 р. у справі № 39/159
залишено без задоволення, а наведену
ухвалу - залишено без змін.

Ухвалою Господарського суду міста
Києва від 28.09.2010 р. залучено до участі у
справі у якості третьої особи, яка не
заявляє самостійних вимог на предмет
спору, на стороні відповідачів
Відкрите акціонерне товариство
"Комерційний банк "Надра".

Ухвалою Господарського суду міста
Києва від 17.05.2011 р. здійснено заміну
третьої особи у справі - Відкрите
акціонерне товариство "Комерційний
банк "Надра", на його правонаступника -
Публічне акціонерне товариство
"Комерційний банк "Надра".

27.05.2011 р. Господарським судом міста
Києва винесено рішення по справі № 39/159,
яким позов Приватної компанії з
обмеженою у розмірі акцій
відповідальністю "Бевало Інвестментс
Лімітед" (Bevalo Investments Limited) задоволено
повністю, визнано за Приватною
компанією з обмеженою у розмірі акцій
відповідальністю "Бевало Інвестментс
Лімітед" (Bevalo Investments Limited) право
власності на об'єкт незавершеного
будівництва, а саме: приміщення площею
1114,04 кв. м., що знаходяться на восьмому
поверсі в будівлі по вул. Артема, 17, у м.
Києві; стягнуто з Закритого
акціонерного товариства "Корсар" 12500,00
грн. державного мита, 59,00 грн.
витрат на інформаційно-технічне
забезпечення судового процесу;
стягнуто з Приватної компанії з
обмеженою у розмірі акцій
відповідальністю "БЛЕНХЕЙМ ТРЕЙДИНГ
ЛІМІТЕД" (BLENHEIM TRADING LIMITED) 12500,00 грн.
державного мита, 59,00 грн. витрат на
інформаційно-технічне забезпечення
судового процесу.

Ухвалою Київського апеляційного
господарського суду від 07.09.2011 р.
переведено третю особу - Публічне
акціонерне товариство комерційний
банк "Надра" в статус відповідача 3.

Постановою Київського апеляційного
господарського суду від 23.09.2011 р. у
справі № 39/159 апеляційну скаргу
Публічного акціонерного товариства
комерційний банк "Надра" залишено без
задоволення, а рішення Господарського
суду міста Києва від 27.05.2011 р. - без
змін.

Ухвалою Вищого господарського суду
України від 14.11.2011 р. у справі № 39/159
касаційну скаргу Публічного
акціонерного товариства комерційний
банк "Надра" на постанову Київського
апеляційного господарського суду від
23.09.2011 р. з доданими до неї матеріалами
повернуто скаржнику.

23.11.2011 р. на виконання рішення
Господарського суду міста Києва від
27.05.2011 р., залишеного без змін
постановою Київського апеляційного
господарського суду від 23.09.2011 р., яке
набрало законної сили 29.09.2011 р., судом
були видані накази № 39/159.

27.12.2011 р. позивач через відділ
діловодства суду подав заяву про
роз'яснення рішення Господарського
суду міста Києва від 27.05.2011 р. по справі
№ 39/159.

Зокрема, заява позивача про роз'яснення
рішення суду була обґрунтована тим, що
з метою виконання рішення
Господарського суду міста Києва від
27.05.11 р. у справі № 39/159 позивач
звернувся до органів реєстрації прав
власності на об'єкти нерухомого майна
-Київського міського бюро технічної
інвентаризації (далі - БТІ м. Києва) для
реєстрації прав власності за позивачем
на приміщення площею 1 114,04 кв. м.
восьмого поверху в будівлі № 17 по вул.
Артема в м. Києві (далі - Приміщення). Під
час проведення БТІ м. Києва
інвентаризації та виготовлення
технічного паспорту на вказані
приміщення виявилося, що загальна
площа приміщень, що розташовані на
восьмому поверсі в будівлі № 17 по вул.
Артема в м. Києві, права власності на
які, згідно з діючим законодавством,
підлягають реєстрації за Позивачем,
складає 715,3 кв.м. замість 1114,04 кв.м., як
зазначено в рішенні Господарського
суду м. Києва від 27.05.2011р.

З урахуванням абз. 17 розділу 6
Інструкції про порядок проведення
технічної інвентаризації об'єктів
нерухомого майна, що затверджена
наказом Державного комітету
будівництва, архітектури та житлової
політики України від 24 травня 2001 року №
127, загальна площа громадського будинку
визначається як сума площ усіх
поверхів (включаючи технічний,
мансардний, цокольний та підвальний).
Площу поверхів будинків слід
вимірювати в межах внутрішніх
поверхонь зовнішніх стін, а тому площа
тераси, позначеної під номером 15
(площею 379,02 кв.м.) в додатку № 1 до
Інвестиційного договору № 3 від 16.03.2006
р., що укладений між позивачем та
відповідачем-2 не підлягає обміру
згідно з зазначеною інструкцією та не
включається до загальної площі
Приміщень, що становить 715,3 кв.м.

Ухвалою Господарського суду м. Києва
від 13.02.2012 р. заяву позивача про
роз'яснення рішення Господарського
суду міста Києва від 27.05.2011 р. у справі №
39/159 задоволено, роз'яснено можливість
реєстрації за Приватною компанією з
обмеженою у розмірі акцій
відповідальністю "Бевало Інвестментс
Лімітед" (Bevalo Investments Limited) права
власності на приміщення площею 715,3 кв.м.
восьмого поверху в будівлі № 17 по вул.
Артема в м. Києві згідно з рішенням
Господарського суду м. Києва від 27.05.2011
р. по справі № 39/159.

08.07.2014 р. представник Публічного
акціонерного товариства комерційний
банк "Надра" (відповідач 3, надалі -
заявник) подав через відділ
діловодства суду заяву про скасування
заходів забезпечення позову, вжитих
відповідно до ухвал Господарського
суду міста Києва від 20.03.2009 р. та 21.10.2009
р. у справі № 39/159 (надалі - заява про
скасування заходів забезпечення
позову).

Відповідно до наведеної заяви заявник
просить суд скасувати заходи
забезпечення позову, вжиті ухвалою
Господарського суду міста Києва від
20.09.2009 р. про накладення арешту;
скасувати заходи забезпечення позову,
вжиті ухвалою Господарського суду
міста Києва від 21.10.2009 р. у справі № 39/159
про накладання арешту на будівельний
майданчик, розташований за адресою: м.
Київ, вул. Артема, 17, розташовані на
ньому незавершений будівництвом
будинок №17 по вул. Артема в м. Києві,
будівництво якого здійснює Закрите
акціонерне товариство "Корсар" (03039, м.
Київ, вул. Саперно-Слобідська, 25, Код
, п/р 6001 в ПАТ КБ
«Надра» МФО 320003), будівельні матеріали
та будівельне обладнання, елементи
огорожі будівельного майданчика,
шляхом проведення опису майна і
накладання на нього арешту; ухвалу про
скасування заходів забезпечення
позову направити до відділу державної
виконавчої служби Шевченківського
районного управління юстиції у м. Києві
(01032 м. Київ, вул. Саксаганського, 110) та
до відділу державної виконавчої служби
Голосіївського районного управління
юстиції у м. Києві (03022, м. Київ, вул.
Ломоносова, 22/15) для виконання.

На думку заявника, факт виконання в
повному обсязі рішення Господарського
суду міста Києва у справі № 39/159
свідчить про відсутність підстав для
продовження дії заходів забезпечення
позову відповідно до ухвал
Господарського суду міста Києва від
20.03.2009 р. та 21.10.2009 р. у справі № 39/159. Крім
того, арешти, накладені відділом
державної виконавчої служби
Шевченківського районного управління
юстиції у м. Києві та відділом
державної виконавчої служби
Голосіївського районного управління
юстиції у м. Києві при виконанні
вищевказаних ухвал, перешкоджають
заявнику, який є власником окремих
приміщень в будівлі № 17 по вул. Артема в
м. Києві здійснювати повноваження
власника.

Згідно статті 68 ГПК України питання про
скасування забезпечення позову
вирішується господарським судом, що
розглядає справу, із зазначенням про це
в рішенні чи ухвалі.

Відповідно до п. 10 постанови Пленуму
Вищого господарського суду України від
26.12.2011 р. № 16 "Про деякі питання практики
застосування заходів до забезпечення
позову" питання про скасування заходів
до забезпечення позову може бути
розглянуто господарським судом без
виклику сторін та інших учасників
судового процесу.

Дослідивши зміст заяви про скасування
заходів забезпечення позову і доданих
до неї документів, а також наявні в
матеріалах справи докази, суд прийшов
до висновку про наявність підстав для
її задоволення з огляду на наступне.

Ухвалою Господарського суду міста
Києва від 20.03.2009 р. до вирішення спору по
суті вжито заходи до забезпечення
позову, а саме: накладено арешт на
об'єкт незавершеного будівництва -
приміщення площею 1114,04 кв. м., що
знаходяться на восьмому поверсі в
будинку № 17 по вул. Артема в м. Києві; до
вирішення спору по суті вжито заходи до
забезпечення позову, а саме: заборонено
відповідачам - Закритому акціонерному
товариству "Корсар" та Приватній
компанії з обмеженою у розмірі акцій
відповідальністю "БЛЕНХЕЙМ ТРЕЙДИНГ
ЛІМІТЕД" (BLENHEIM TRADING LIMITED) та будь-яким
іншим особам вчиняти будь-які дії,
наслідком яких може бути відчуження,
передання в заставу, оренду та
розпорядження іншим чином
незавершеного будівництва, а саме:
приміщеннями площею 1114,04 кв. м., що
знаходяться на восьмому поверсі в
будинку № 17 по вул. Артема в м. Києві.

Ухвалою Господарського суду міста
Києва від 21.10.2009 р. до вирішення спору по
суті вжито заходи до забезпечення
позову, а саме накладено арешт на
будівельний майданчик, розташований за
адресою: м. Київ, вул. Артема, 17,
розташовані на ньому незавершений
будівництвом будинок № 17 по вулиці
Артема в м. Києві, будівництво якого
здійснює Закрите акціонерне
товариство "Корсар", будівельні
матеріали та будівельне обладнання,
елементи огорожі будівельного
майданчика шляхом проведення опису
майна і накладення на нього арешту.

Рішенням Господарського суду міста
Києва від 27.05.2011 р. у справі № 39/159 позов
задоволено повністю, зокрема, визнано
за Приватною компанією з обмеженою у
розмірі акцій відповідальністю "Бевало
Інвестментс Лімітед" (Bevalo Investments Limited)
право власності на об'єкт
незавершеного будівництва, а саме:
приміщення площею 1114,04 кв. м., що
знаходяться на восьмому поверсі в
будівлі по вул. Артема, 17, у м. Києві.

Ухвалою Господарського суду м. Києва
від 13.02.2012 р. роз'яснено можливість
реєстрації за Приватною компанією з
обмеженою у розмірі акцій
відповідальністю "Бевало Інвестментс
Лімітед" (Bevalo Investments Limited) права
власності на приміщення площею 715,3 кв.м.
восьмого поверху в будівлі № 17 по вул.
Артема в м. Києві згідно з рішенням
Господарського суду міста Києва від
27.05.2011 р. по справі № 39/159.

Як вбачається з матеріалів справи, при
прийнятті рішення Господарського суду
міста Києва від 27.05.2011 р. у справі № 39/159
заходи забезпечення позову не були
скасовані з метою забезпечення
можливості виконання рішення суду.

Разом з тим, ухвалами Господарського
суду міста Києва від 20.03.2009 р. та від
21.10.2009 р. у справі № 39/159, якими були
вжиті вищенаведені заходи
забезпечення позову, останні були
вжиті до вирішення спору по суті.

Матеріалами справи підтверджується, що
спір у справі № 39/159 за позовом
Приватної компанії з обмеженою у
розмірі акцій відповідальністю "Бевало
Інвестментс Лімітед" (Bevalo Investments Limited)
(позивач) до Закритого акціонерного
товариства "Корсар" (відповідач 1),
Приватної компанії з обмеженою у
розмірі акцій відповідальністю
"БЛЕНХЕЙМ ТРЕЙДИНГ ЛІМІТЕД" (BLENHEIM TRADING
LIMITED) (відповідач 2), Публічного
акціонерного товариства "Комерційний
банк "Надра" про визнання права
власності, вирішений по суті, у зв'язку
з чим прийнято рішення Господарського
суду міста Києва від 27.05.2011 р., залишене
без змін постановою Київського
апеляційного господарського суду від
23.09.2011 р., яке набрало законної сили
29.09.2011 р.

Крім того, матеріалами справи
підтверджується, що рішенням
Господарського суду міста Києва від
26.09.2012 року у справі № 62/77 за позовом
Публічного акціонерного товариства
"Комерційний банк "Надра" до Закритого
акціонерного товариства "Корсар"
(відповідач 1), Приватної компанії з
обмеженою у кількості акцій
відповідальністю "БЛЕНХЕЙМ ТРЕЙДИНГ
ЛІМІТЕД" (відповідач 2) про визнання
права власності на об'єкт
незавершеного будівництва, позов
задоволено повністю, визнано за
Публічним акціонерним товариством
"Комерційний банк "Надра" право
власності на об'єкт незавершеного
будівництва на приміщення розташовані
за адресою м. Київ вул. Артема, 17, а саме
приміщення (перелік приміщень наведено
в абз. 2 резолютивної частини рішення
Господарського суду міста Києва у
справі № 62/77, яке набрало законної сили
12.10.2012 р.).

30.10.2013 р. приватним нотаріусом
Київського міського нотаріального
округу на підставі Акту № 473/12
Державного виконавця про реалізацію
предмета іпотеки, Публічному
акціонерному товариству "Комерційний
банк "Надра" видано свідоцтво про право
власності на майно, що складається з
нерухомого майна, а саме: частини
незавершеної будівництвом будівлі
банку, загальною площею 6233,60 кв.м., що
розташовані за адресою м. Київ, вул.
Артема 17, яке складається з наступних
приміщень - підвальне приміщення 1-й
рівень 1063,80 кв.м; 1-й поверх 1016,70 кв.м; 2 й
поверх 248,80 кв.м; 3-й поверх 162,70 кв.м; 4-й
поверх 184,10 кв.м; 5-й поверх 184,50 кв.м; 6-й
поверх 1267,20 кв.м; 7-й поверх 1244,00 кв.м; 9-й
поверх 810,30 кв.м; надбудова 51,50 кв.м,
загальною площею 6233,60 кв.м.

Вищенаведене свідчить про зміну
обставин, що спричинили застосування
заходів забезпечення позову, які були
вжиті ухвалами Господарського суду
міста Києва від 20.03.2009 р. та від 21.10.2009 р.
у справі № 39/159.

Пунктом 10 постанови Пленуму Вищого
господарського суду України від 26.12.2011
р. № 16 "Про деякі питання практики
застосування заходів до забезпечення
позову" передбачено, що господарський
суд не повинен скасовувати вжиті
заходи до виконання рішення або зміни
способу його виконання, за винятком
випадків, коли потреба у забезпеченні
позову з тих чи інших причин відпала
або змінились певні обставини, що
спричинили застосування заходів
забезпечення позову, або забезпечення
позову перешкоджає належному
виконанню судового рішення.

Таким чином, приймаючи до уваги
вирішення по суті спору у справі № 39/159,
а також зміну обставин, що спричинили
застосування заходів забезпечення
позову, вжитих ухвалами Господарського
суду міста Києва від 20.03.2009 р. та від
21.10.2009 р. у справі № 39/159, суд прийшов до
висновку про те, що заходи по
забезпеченню позову, вжиті ухвалами
Господарського суду міста Києва від
20.03.2009 р. та 21.10.2009 р., підлягають
скасуванню.

Керуючись ст. ст. 68, 86 ГПК України,
Господарський суд міста Києва

У Х В А Л И В:

1. Заяву Публічного акціонерного
товариства комерційний банк "Надра"
задовольнити.

2. Скасувати заходи забезпечення
позову, вжиті ухвалою Господарського
суду міста Києва від 20.09.2009 р. у справі №
39/159.

3. Скасувати заходи забезпечення
позову, вжиті ухвалою Господарського
суду міста Києва від 21.10.2009 р. у справі №
39/159.

4. Дану ухвалу про скасування заходів
забезпечення позову направити
сторонам по справі.

Суддя

Гумега О.В.