ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

15.07.14р. Справа № 904/3870/14

За позовом Публічного акціонерного
товариства "ДНІПРОВСЬКИЙ
МЕТАЛУРГІЙНИЙ КОМБІНАТ ім. Ф.Е.
Дзержинського"

до Дніпродзержинської міської Ради

про внесення змін до договору оренди

Суддя Манько Г.В.

Представники:

Від позивача: Бєлоус Д.М. - дов. № 7 від
14.01.2014р.

Від відповідача: не з'явився.

СУТЬ СПОРУ:

Публічне акціонерне товариство
"Дніпровський металургійний комбінат
ім. Ф.Е. Дзержинського" звернулось до
господарського суду Дніпропетровської
області з позовною заявою до
Дніпродзержинської міської ради про
внесення змін до договору оренди
земельної ділянки. Просить
господарський суд прийняти рішення,
яким внести зміни: - до п.1 додаткової
угоди № 6051 від 13.02.2014р. (зареєстрована
31.03.2014р.) до договору оренди земельної
ділянки № 02758 від 03.11.2005р., виклавши п.2.2.
в наступній редакції: «Нормативна
грошова оцінка земельної ділянки на
01.01.2014 становить 705529,91»; - до п.4
додаткової угоди № 6051 від 13.02.2014р.
(зареєстрована 31.03.2014р.), виклавши його в
наступній редакції: «Додаткова угода
набирає чинності з дня підписання її
сторонами, та на підставі статті
Цивільного кодексу України,
розповсюджується на відносини, що
виникли між сторонами до моменту її
підписання, а саме з 01.01.2014 року.»; - до
п.6 додаткової угоди № 6051 від 13.02.2014р.
(зареєстрована 31.03.2014р.), виклавши його
в наступній редакції: «З дати
підписання цієї угоди, з урахуванням
рішення Дніпродзержинської міської
ради 842-38/УІ від 12.07.2013р., регулювання
правовідносин за додатковою угодою від
28.12.2012 №4465/41 припиняються з 01.01.2014р.».
Просить суд стягнути судові витрати з
відповідача.

Позивач наполягав на задоволенні
позовних вимог у повному обсязі. Вважає
позовні вимоги обгрунтованими та
підтвердженими матеріалами справи.

Відповідач у судове засідання не
з'явився, про час та місце розгляду
справи був повідомлений належним
чином. Надав відзив у якому заперечував
проти задоволення позовних вимог.
Просив суд розглянути справу без його
участі.

У судовому засіданні оголошено вступну
та резолютивну частини рішення.

Розглянувши матеріали справи,
дослідивши надані докази, заслухавши
пояснення представника позивача,
господарський суд, -

ВСТАНОВ ИВ:

27 жовтня 2005 року між
Дніпродзержинською міською радою та
Публічним акціонерним товариством
„Дніпровський металургійний комбінат
ім. Ф. Е. Дзержинського" було укладено
договір оренди земельної ділянки,
розташованої за адресою: м.
Дніпродзержинськ, вул. Кірова 18-Б.,
зареєстрований в державному реєстрі
договорів види земельної ділянки під №
02758 від 03.11.2005р.

12.07.2013 року рішенням
Дніпродзержинської міської ради №
842-38/УІ затверджено технічну
документацію з нормативної грошової
оцінки земель м. Дніпродзержинська, яку
введено дію з 01.01.2014 року та
встановлена базова вартість.

Пунктом 2 вказаного вище Рішення
встановлено коефіцієнт для розрахунку
річної орендної плати за земельні
ділянки, розпорядниками яких є
Дніпродзержинська міська рада, на
рівні трикратного розміру земельного
податку починаючи з 01.01.2014., та
зазначено - «вважати таким, що втратить
чинність рішення Дніпродзержинської
міської ради від 25.06.2012 №475-24/УІ з
01.01.2014р.»

Рішення Дніпродзержинської міської
ради від 12.07.2013 року № 842-38/УІ зобов'язує
орендарів - привести договори оренди
землі у відповідність до вказаного
рішення (п. 4 Рішення), а відділ
Держземагенства у м. Дніпродзержинську
Дніпропетровської області повинен
забезпечити: видачу витягів з
технічної документації; надання до
Дніпродзержинської ОДПІ відповідних
даних для нарахування земельного
податку, а також орендної плати за
земельні ділянки.

На підставі рішення
Дніпродзержинської міської ради №
842-38/VI від 12.07.2013 року до Договору оренди
№ 02758 від 03.11.2005р. укладено додаткову
угоду № 6051 від 13.02.2014р. (зареєстрована
31.03.2014р.).

Враховуючи, що з 01.01.2014 року має
застосовуватися нова нормативна
грошова оцінка земель у м.
Дніпродзержинську, Департамент
комунальної власності та земельних
відносин повинен був забезпечити
застосування нової нормативної
грошової оцінки земель
м.Дніпродзержинська з 01.01.2014 року, як
при укладенні нових договорів оренди,
так і під час перегляду чинних
договорів.

Пунктом 4.4. договору оренди № 02758 від
03.11.2005р. визначено, що «Розмір орендної
плати щорічно переглядається у
випадках і з моменту зміни умов
господарювання, передбачених говором;
підвищення цін, тарифів тощо, у тому
числі в наслідок інфляційних процесів;
збільшення розміру ставки земельного
податку, погіршення стану орендованої
земельної ділянки з вини Орендаря,
що підтверджено документами; інших
випадках передбачених законодавчими
актами України.

Приписами ст. 631 Цивільного кодексу
України передбачено, що сторони можуть
встановити, що умови договору
застосовуються до відносин між ними,
які виникли до його укладання.

Слід взяти до уваги, що запропонована
позивачем для укладання угода про
внесення змін до додаткової угоди від
13.02.2014р. є виконанням рішення
Дніпродзержинської міської ради від
12.07.2013р. за № 842-38/У1.

У відповідності до приписів ст. 188
Господарського кодексу України
позивачем на адресу відповідача було
направлено пропозицію про зміну умов
договору, а саме підписану та скріплену
печаткою угоду про внесення змін до
додаткової угоди від 13.02.2014р.

Відповідач відмовився укладати
запропоновану йому угоду про внесення
змін до додаткової угоди від 13.02.2014р.

Приписами ст. 188 Господарського кодексу
України передбачено, що у разі якщо
сторони не досягли згоди щодо зміни
або розірвання договору зацікавлена
сторона має право передати спір на
вирішення суду.

З огляду на вищевказане позовні вимоги
обгрунтовані, підтверджені
матеріалами справи та підлягають
задоволенню у повному обсязі.

Згідно приписів ст. 49 Господарського
процесуального кодексу України судові
витрати покладаються на відповідача.

Керуючись вимогами ст.ст. 44, 49, 82 - 85, 116
Господарського процесуального кодексу
України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Внести зміни: - до п.1 додаткової угоди №
6051 від 13.02.2014р. (зареєстрована 31.03.2014р.)
до договору оренди земельної ділянки №
02758 від 03.11.2005р., виклавши п.2.2. в
наступній редакції: «Нормативна
грошова оцінка земельної ділянки на
01.01.2014 становить 705529,91»; - до п.4
додаткової угоди № 6051 від 13.02.2014р.
(зареєстрована 31.03.2014р.), виклавши його в
наступній редакції: «Додаткова угода
набирає чинності з дня підписання її
сторонами, та на підставі статті 631
Цивільного кодексу України,
розповсюджується на відносини, що
виникли між сторонами до моменту її
підписання, а саме з 01.01.2014 року.»; - до
п.6 додаткової угоди № 6051 від 13.02.2014р.
(зареєстрована 31.03.2014р.), виклавши його
в наступній редакції: «З дати
підписання цієї угоди, з урахуванням
рішення Дніпродзержинської міської
ради 842-38/УІ від 12.07.2013р., регулювання
правовідносин за додатковою угодою від
28.12.2012 №4465/41 припиняються з 01.01.2014р.».

Стягнути з Дніпродзержинської міської
Ради (51931, Дніпропетровська область,
м.Дніпродзержинськ, пл. Дзержинського,
2, ідентифікаційний код 24604168) на
користь публічного акціонерного
товариства "ДНІПРОВСЬКИЙ
МЕТАЛУРГІЙНИЙ КОМБІНАТ ім. Ф.Е.
Дзержинського" (51925, Дніпропетровська
область, м.Дніпродзержинськ, вул.
Кірова, 18-Б, ідентифікаційний код 05393043)
судовий збір 1218 грн.

Повне рішення складено 21.07.14р.

Суддя Г.В. Манько