ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА
________________________________________________________________________
УХВАЛА

ПРО ПОРУШЕННЯ ПРОВАДЖЕННЯ У СПРАВІ

07.07.14 Справа № 910/13402/14.

Суддя Гумега О.В., розглянувши позовну
заяву Публічного акціонерного
товариства "Банк Камбіо"

до відповідача-1: Державної
реєстраційної служби України;

відповідача-2: Товариства з
обмеженою відповідальністю "Р.О.С.А."

про визнання права іпотеки,
зобов'язання зареєструвати обтяження,
звернення стягнення на предмет іпотеки
шляхом проведення прилюдних торгів в
рахунок часткового погашення
заборгованості по кредитним договорам
в загальній сумі 32249738,90 грн.

ВСТАНОВИВ:

03.07.2014 р. Публічне акціонерне
товариство "Банк Камбіо" (позивач)
звернувся до Господарського суду міста
Києва з позовною заявою до Державної
реєстраційної служби України
(відповідач-1), Товариства з обмеженою
відповідальністю "Р.О.С.А." (відповідач-2)
з вимогами про:

1. Визнати право іпотеки ПАТ "Банк
Камбіо" за договором іпотеки від 06.08.2009
року, укладеного між TOB «Р.О.С.А.» та ПАТ
"Банк Камбіо", посвідченого приватним
нотаріусом Київського міського
нотаріального округу ОСОБА_1,
зареєстрованого в реєстрі за № 832.

2. Зобов'язати Державну реєстраційну
службу України провести реєстрацію в
Державному реєстрі речових прав на
нерухоме майно обтяження іпотекою
нерухомого майна, що є предметом
іпотеки на підставі договору іпотеки
від 06.08.2009 року, укладеного між ТОВ
«Р.О.С.А.» та ПАТ "Банк Камбіо",
посвідченого приватним нотаріусом
Київського міського нотаріального
округу ОСОБА_1, зареєстрованого в
реєстрі за № 832.

3. Звернути стягнення на предмет
іпотеки - нежитлові будівлі та споруди
загальною площею 8 556,5 кв. м., які
знаходяться за адресою: Одеська
область, м. Одеса, вул. Мельницька, буд.
29, а саме:

- адміністративно-побутовий корпус, в
літері "А" за планом земельної ділянки,
загальною площею 2 792,5 кв. м.;

- виробничий корпус, в літері "Б" за
планом земельної ділянки, загальною
площею 4 823,70 кв. м.;

- склад в літері "В" за планом земельної
ділянки, загальною площею 504,6 кв. м.;

- огорожа, № 1-5;

- мостіння, І;

- склад, в літері "Ш" за планом земельної
ділянки, загальною площею 241,3 кв. м.;

- склад, в літері "Х" за планом земельної
ділянки, загальною площею 194,4 кв. м.,

що виступає предметом іпотеки за
договором іпотеки від 06.08.2009 року,
посвідченим приватним нотаріусом
Київського міського нотаріального
округу ОСОБА_1, зареєстрованим в
реєстрі за № 832 і належить на праві
власності Товариству з обмеженою
відповідальністю «Р.О.С.А.», в рахунок
погашення заборгованості:

Товариства з обмеженою
відповідальністю "Товари народного
вжитку" за Генеральною кредитною
угодою № 026/1-2009/840 від 04.08.2009 року та
укладеними в її межах:

- Кредитним договором № 026/1-2009/840/2 від
07.09.2009 р. в сумі 420 000,00 євро
заборгованості по кредиту, що за курсом
Національного Банку України станом на
28.02.2014 року еквівалентно 5 727 662,22 грн. та
75 075,00 євро заборгованості по сплаті
відсотків за користування кредитними
коштами, що за курсом Національного
Банку України станом на 28.02.2014 року
еквівалентно 1 023 819,62 грн., а всього: 495
075,00 євро, що за курсом Національного
Банку України станом на 28.02.2014 року
еквівалентно 6 751481,84 грн.

- Кредитним договором № 026/1-2009/840/3 від
10.09.2009р. в сумі 15 000 000,00 грн.
заборгованості по кредиту та 3 702 187,21
грн. заборгованості по сплаті
відсотків за користування кредитними
коштами, а всього: 18 702 187,21 грн.

Товариства з обмеженою
відповідальністю "Укрпромкомплект" за
Кредитним договором № 050/1-2009/980 від
21.12.2009 р. в сумі 5 962 181,52 грн.
заборгованості по кредиту та 833 888,33 грн.
заборгованості по сплаті відсотків за
користування кредитними коштами, а
всього: 6 796 069,85 грн.,

встановивши спосіб реалізації
предмета іпотеки шляхом проведення
прилюдних торгів за початковою ціною 18
576 840,00 гривень.

Кошти, отримані від реалізації
предмета іпотеки, направити на
погашення заборгованості перед ПАТ
"Банк Камбіо":

Товариства з обмеженою
відповідальністю "Товари народного
вжитку" за Генеральною кредитною
угодою № 026/1-2009/840 від 04.08.2009 року та
укладеними в її межах:

- Кредитним договором № 026/1-2009/840/2 від
07.09.2009 р. в сумі 420 000,00 євро
заборгованості по кредиту, що за курсом
Національного Банку України станом на
28.02.2014 року еквівалентно 5 727 662,22 грн. та
75 075,00 євро заборгованості по сплаті
відсотків за користування кредитними
коштами, що за курсом Національного
Банку України станом на 28.02.2014 року
еквівалентно 1 023 819,62 грн., а всього: 495
075,00 євро, що за курсом Національного
Банку України станом на 28.02.2014 року
еквівалентно 6 751481,84 грн.

- Кредитним договором № 026/1-2009/840/3 від
10.09.2009р. в сумі 15 000 000,00 грн.
заборгованості по кредиту та 3 702 187,21
грн. заборгованості по сплаті
відсотків за користування кредитними
коштами, а всього: 18 702 187,21 грн.

Товариства з обмеженою
відповідальністю "Укрпромкомплект" за
Кредитним договором № 050/1-2009/980 від
21.12.2009 р. в сумі 5 962 181,52 грн.
заборгованості по кредиту та 833 888,33 грн.
заборгованості по сплаті відсотків за
користування кредитними коштами, а
всього: 6 796 069,85 грн.

Разом з позовною заявою Публічне
акціонерне товариство "Банк Камбіо"
подало через відділ діловодства суду
заяву про вжиття заходів до
забезпечення позову (надалі - заява про
вжиття заходів до забезпечення позову).

04.07.2014 р. Публічне акціонерне
товариство "Банк Камбіо" подало через
відділ діловодства суду клопотання про
долучення до матеріалів справи
оригіналів платіжних доручень № 685/286
від 03.07.2014 р., № 686/286 від 03.07.2014 р. та копії
довіреності представника позивача.

04.07.2014 р. Публічне акціонерне
товариство "Банк Камбіо" подало через
відділ діловодства доповнення до заяви
про вжиття заходів до забезпечення
позову.

Дослідивши зміст позовної заяви і
доданих до неї документів, суд прийшов
до висновку про її відповідність
вимогам щодо форми та змісту позовної
заяви, а рівно наявності підстав для
порушення провадження у справі за
даною позовною заявою.

Крім того, при прийнятті позовної заяви
та вчиненні дій по підготовці справи до
розгляду, судом було встановлено, що
рішення господарського суду по даній
справі може вплинути на права і
обов'язки осіб, що не є стороною у
справі, а тому суд прийшов до висновку
про необхідність залучення до участі у
справі як третіх осіб, які не заявляють
самостійних вимог на предмет спору на
стороні відповідача-2 - Товариство з
обмеженою відповідальністю "Товари
народного вжитку" (72311, Запорізька
область, місто Мелітополь, Каховське
шосе, будинок 27; ідентифікаційний код
25482098) та Товариство з обмеженою
відповідальністю "Укрпромкомплект"
(07400, Київська область, місто Бровари,
вул. Гагаріна, будинок 26;
ідентифікаційний код 30839639).

Зокрема, відповідно до ст. 27 ГПК
України, якщо господарський суд при
прийнятті позовної заяви, вчиненні дій
по підготовці справи до розгляду або
під час розгляду справи встановить, що
рішення господарського суду може
вплинути на права і обов'язки осіб, що
не є стороною у справі, господарський
суд залучає таких осіб до участі у
справі як третіх осіб, які не заявляють
самостійних вимог на предмет спору.
Питання про допущення або залучення
третіх осіб до участі у справі
вирішується господарським судом, який
виносить з цього приводу ухвалу.

Також, оскільки позивачем разом з
позовною заявою подано до суду заяву
про вжиття заходів до забезпечення
позову, а відповідно до частини першої
статті 66 ГПК України забезпечення
позову допускається в будь-якій стадії
провадження у справі, якщо невжиття
таких заходів може утруднити чи
зробити неможливим виконання рішення
господарського суду, суд прийшов до
висновку про можливість та
необхідність розгляду заяви позивача
про вжиття заходів забезпечення
позову.

Заяву про вжиття заходів
забезпечення позову позивач
обґрунтовує тим, що відповідно до
статті 66 ГПК України, господарський суд
за заявою сторони, прокурора чи його
заступника, який подав позов, або з
своєї ініціативи має право вжити,
передбачених статтею 67 цього Кодексу,
заходів до забезпечення позову.
Відповідно до статті 67 ГПК України
позов забезпечується, зокрема,
накладанням арешту на майно або
грошові суми, що належать
відповідачеві; забороною
відповідачеві вчиняти певні дії,
забороною іншим особам вчиняти дії,
що стосуються предмету позову.

Відповідно до заяви про вжиття заходів
забезпечення позову Публічне
акціонерне товариство "Банк Камбіо"
(позивач) просить суд вжити заходи
забезпечення позову:

- шляхом накладення арешту на нерухоме
майно - нежитлові будівлі та споруди
загальною площею 8 556,5 кв. м., а саме:

- адміністративно-побутовий корпус, в
літері "А" за планом земельної ділянки,
загальною площею 2 792,5 кв. м.;

- виробничий корпус, в літері "Б" за
планом земельної ділянки, загальною
площею 4 823,70 кв. м.;

- склад в літері "В" за планом земельної
ділянки, загальною площею 504,6 кв. м.;

- огорожа, № 1-5;

- мостіння, І;

- склад, в літері "Ш" за планом земельної
ділянки, загальною площею 241,3 кв. м.;

- склад, в літері "Х" за планом земельної
ділянки, загальною площею 194,4 кв. м.,

яке знаходиться за адресою: Одеська
область, м. Одеса, вул. Мельницька вул.
Мойсеєнка), буд. 29, що належить на праві
власності Товариству з обмеженою
відповідальністю "Р.О.С.А." (65033, Одеська
обл., місто Одеса, вул. Мельницька, буд.
29, будинок 29, );

- шляхом заборони Товариству з
обмеженою відповідальністю "Р.О.С.А."
(65033, Одеська обл., місто Одеса, вул.
Мельницька, буд. 29, будинок 29, ), його уповноваженим особам за
законом та/або представникам за
довіреністю вчиняти будь-які дії щодо
розпорядження нерухомим майном -
нежитловими будівлями та спорудами
загальною площею 8 556,5 кв.м., а саме:

- адміністративно-побутовий корпус, в
літері "А" за планом земельної ділянки,
загальною площею 2 792,5 кв. м.;

- виробничий корпус, в літері "Б" за
планом земельної ділянки, загальною
площею 4 823,70 кв. м.;

- склад в літері "В" за планом земельної
ділянки, загальною площею 504,6 кв. м.;

- огорожа, № 1-5;

- мостіння, І;

- склад, в літері "Ш" за планом земельної
ділянки, загальною площею 241,3 кв. м.;

- склад, в літері "Х" за планом земельної
ділянки, загальною площею 194,4 кв. м,

зокрема, але не виключно: відчужувати у
будь-якій спосіб, у тому числі,
купівлі-продажу, дарування, міни тощо,
передавати у спільну діяльність,
передавати у іпотеку, користування
тощо, передавати майно в якості виплати
учаснику його частки у разі виходу
учасника з товариства.

Позивач вважає, що невжиття визначених
ним заходів забезпечення позову у
вигляді накладення арешту на нерухоме
майно, що належать відповідачеві-2, та
заборони відповідачеві-2, його
уповноваженим особам за законом та/або
представникам за довіреністю вчиняти
певні дії може утруднити чи зробити
неможливим виконання рішення
господарського суду у разі задоволення
позовних вимог.

В обґрунтування заяви про вжиття
заходів забезпечення позову позивач
вказав наступне.

04.08.2009 р. між ТОВ "Універсальний
комерційний банк "Камбіо",
правонаступником якого, є ПАТ "Банк
Камбіо" та ТОВ "Товари народного вжитку"
було укладено Генеральну кредитну
угоду № 026/1-2009/840, з подальшими її
змінами згідно з додатковими угодами
від 07.09.2009 р., від 10.09.2009 р., від 24.09.2009 р.,
від 11.01.2010 р., від 14.01.2010 р., від 29.07.2010 р.
(надалі - Генеральна кредитна угода).

Генеральною кредитною угодою (з
урахуванням змін та доповнень)
передбачалось надання ПАТ "Банк Камбіо"
на користь ТОВ "Товари народного
вжитку" кредиту у євро на загальну суму,
що не перевищує 420 000,00 євро із сплатою 15%
річних та гривні на загальну суму, що не
перевищує 15 000 000,00 гривень із сплатою 21%
річних строком повернення кредитів до
15.08.2013 року.

У рамках Генеральної кредитної угоди,
між ПАТ "Банк Камбіо" та ТОВ "Товари
народного вжитку" було укладено:

- Кредитний договір № 026/1-2009/840/2 від
07.09.2009 року зі змінами, внесеними
додатковими угодами від 08.09.2009 р., від
24.09.2009 р., від 29.07.2010 р.

Кредитним договором № 026/1-2009/840/2 від
07.09.2009 р. (з урахуванням змін та
доповнень) передбачалось надання ТОВ
"Товари народного вжитку" кредиту на
суму не більше 420 000,00 євро зі сплатою 15%
річних, строком повернення до 15.08.2013
року.

На виконання даного кредитного
договору, ТОВ "Товари народного вжитку"
було видано 07.09.2009 р. - 280 000,00 євро, 08.09.2009
р. - 140 000,00 євро, всього: 420 000,00 євро.

Станом на 28.02.2014 р., за твердженням
позивача, загальна заборгованість ТОВ
"Товари народного вжитку" перед ПАТ
"Банк Камбіо" за Кредитним договором №
026/1-2009/840/2 від 07.09.2009 року (за кредитом та
сплатою відсотків за користування
кредитом) складає 495 075,00 євро, що за
курсом НБУ станом на 28.02.2014 року
еквівалентно 6 751 481,84 грн.;

- Кредитний договір № 026/1-2009/840/3 від
10.09.2009 року зі змінами, внесеними
додатковими угодами від 24.09.2009 р., від
17.12.2009 р., від 25.12.2009 р., від 29.07.2010 р.

Кредитним договором № 026/1-2009/840/3 від
10.09.2009 р. (з урахуванням змін та
доповнень) передбачалось надання ТОВ
"Товари народного вжитку" кредиту на
суму не більше 15 000 000,00 гривень зі
сплатою 21% річних, строком повернення
до 15.08.2013 року.

На виконання даного кредитного
договору, ТОВ "Товари народного вжитку"
10.09.2009 р. було видано 15 000 000,00 гривень.

Станом на 28.02.2014 р., за твердженням
позивача, заборгованість ТОВ "Товари
народного вжитку" перед ПАТ "Банк
Камбіо" за Кредитним договором №
026/1-2009/840/3 від 10.09.2009 року (за кредитом та
сплатою відсотків за користування
кредитом) складає 18 702 187.21 грн.

21.12.2009 року між ПАТ "Банк Камбіо" та ТОВ
"Укрпромкомплект" було укладено
Кредитний договір № 050/1-2009/980 із
змінами, внесеними додатковими угодами
від 25.12.2009 р., від 29.12.2009 р. від 29.07.2010 р.

Кредитним договором № 026/1-2009/840/3 від
10.09.2009 р. (з урахуванням змін та
доповнень) передбачалось надання ТОВ
"Укрпромкомплект" кредиту на суму не
більше 15 000 000,00 гривень зі сплатою 21%
річних, строком повернення до 15.08.2013
року.

На виконання даного кредитного
договору, ТОВ "Укрпромкомплект" 24.12.2009 р.
було видано 15 000 000,00 гривень.

Станом на 28.02.2014 року заборгованість
ТОВ "Укрпромкомплект" перед ПАТ "Банк
Камбіо" за Кредитним договором №
050/1-2009/980 від 21.12.2009 року (за кредитом та
сплатою відсотків за користування
кредитом) складає 6 796 069,85 грн. (далі
разом всі вищенаведені кредитні
договори - Кредитні договори).

06.08.2009 року між ПАТ "Банк Камбіо" та TOB
"Р.О.С.А." було укладено Договір іпотеки
(надалі - Договір іпотеки), посвідчений
приватним нотаріусом Київського
міського нотаріального округу ОСОБА_1,
зареєстровано в реєстрі за № 832. Разом з
посвідченням Договору іпотеки
накладено заборону відчуження
предмету іпотеки до припинення
Договору іпотеки, зареєстровано в
реєстрі № 9833. Обтяження іпотекою
зареєстровано у Державному реєстрі
іпотек 06.08.2009 року.

В подальшому до Договору іпотеки було
внесено зміни додатковою угодою від
15.09.2009 р., від 23.12.2009 р., від 30.12.2009 р., від
16.08.2010 р.

Договором іпотеки (з урахуванням змін
та доповнень) передбачалось, що TOB
"Р.О.С.А." як майновий поручитель ТОВ
"Товари народного вжитку" та ТОВ
"Укрпромкомплект", передав в іпотеку
ПАТ "Банк Камбіо" нежитлові будівлі та
споруди, які знаходяться за адресою:
Одеська область, місто Одеса, вулиця
Мельницька, будинок 29 загальною площею
8556,5 кв.м.

Отже, іпотекою забезпечуються вимоги
ПАТ "Банк Камбіо", що випливають з
Генеральної кредитної угоди з
подальшими змінами, Кредитним
договором № 026/1-2009/840/2 від 07.09.2009 року з
подальшими змінами, Кредитним
договором № 026/1-2009/840/3 від 10.09.2009 року з
подальшими змінами, Кредитним
договором № 050/1-2009/840 від 21.12.0209 року з
подальшими змінами.

Як зазначив ПАТ "Банк Камбіо",
несвоєчасне виконання ТОВ "Товари
народного вжитку" та ТОВ
"Укрпромкомплект" зобов'язання з
повернення суми кредитів (відповідно
до договірних зобов'язань позичальники
повинні були повернути кредити у строк
до 15.08.2013 р.) та сплати відсотків за
користування ними за вищенаведеними
Генеральною кредитною угодою та
Кредитними договорами, стало підставою
для його звернення до суду за захистом
своїх прав з вимогою до майнового
поручителя вказаних товариств - ТОВ
"Р.О.С.А.", оскільки останнє не визнає
право іпотеки ПАТ "Банк Камбіо".

ПАТ "Банк Камбіо" також зазначив, що
йому стало відомо, що ТОВ "Р.О.С.А.", яке в
силу положень Договору іпотеки несе
відповідальність перед ПАТ "Банк
Камбіо" за невиконання позичальниками
(ТОВ "Товари народного вжитку" та ТОВ
"Укрпромкомплект"), основного
зобов'язання, вчиняє дії щодо
пропонування для продажу належного
йому на праві власності нерухомого
майна, що є предметом іпотеки.

ПАТ "Банк Камбіо" вважає, що оскільки
предметом заявлених ним позовних вимог
є звернення стягнення на нерухоме
майно, яке є предметом спірної іпотеки,
а також з огляду на значну суму
заборгованості позичальників, що має
бути погашена за рахунок реалізації
предмета іпотеки, обґрунтованим є
припущення, що спірне нерухоме майно
ТОВ "Р.О.С.А." може зникнути або
зменшитись на момент виконання рішення
суду у разі задоволення позовних вимог.

Крім того, відповідно до доповнень до
заяви про вжиття заходів до
забезпечення позову, ПАТ "Банк Камбіо"
вважає, що заходи забезпечення позову,
які він просить суд вжити, а саме:
накладення арешту на нерухоме майно та
заборону TOB "Р.О.С.А." (відповідачу-2)
вчиняти певні дії, не позбавляють
відповідача-2 його конституційних прав
на підприємницьку діяльність,
отримання доходів, не перешкоджають
відповідачу-2 займатись господарською
діяльністю, а лише обмежують право
відповідача-2 вільно користуватись
майном, що є предметом спірної іпотеки.

На думку ПАТ "Банк Камбіо", застосування
вищевказаних заходів забезпечення
позову є адекватним та співрозмірним
предмету заявлених позовних вимог,
забезпечить збалансованість інтересів
сторін, в тому числі і позивача, права
та інтереси якого порушені та не
визнаються ТОВ "Р.О.С.А.", а отже є
доцільним в спірному випадку.

Враховуючи вищевикладене, дослідивши
наявні в матеріалах позовної заяви і
доданих до неї документах, у заяві про
вжиття заходів до забезпечення позову,
доповненнях до заяви про вжиття
заходів до забезпечення паозову,
клопотанні про долучення документів до
матеріалів справи докази, суд
приходить до висновку про наявність
достатніх правових підстав для вжиття
господарським судом заходів щодо
забезпечення позову у вигляді
накладення арешту на нерухоме майно -
нежитлові будівлі та споруди загальною
площею 8 556,5 кв.м., яке знаходиться за
адресою: Одеська область, м. Одеса, вул.
Мельницька вул. Мойсеєнка), буд. 29, що
належить на праві власності Товариству
з обмеженою відповідальністю "Р.О.С.А."
та заборони останньому, його
уповноваженим особам за законом та/або
представникам за довіреністю вчиняти
будь-які дії щодо розпорядження
нерухомим майном - нежитловими
будівлями та спорудами загальною
площею 8 556,5 кв.м., зокрема, але не
виключно: відчужувати у будь-якій
спосіб, у тому числі, купівлі-продажу,
дарування, міни тощо, передавати у
спільну діяльність, передавати у
іпотеку, користування тощо, передавати
майно в якості виплати учаснику його
частки у разі виходу учасника з
товариства, у зв'язку з чим, заява
позивача про вжиття заходів до
забезпечення позову підлягає
задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст. 66 ГПК України
господарський суд за заявою сторони,
прокурора чи його заступника, який
подав позов, або з власної ініціативи
має право вжити заходів до
забезпечення позову. Забезпечення
позову допускається в будь-якій стадії
провадження у справі, якщо невжиття
таких заходів може утруднити чи
зробити неможливим виконання рішення
господарського суду.

Позов забезпечується накладенням
арешту на майно або грошові суми, що
належать відповідачеві, забороною
відповідачеві вчиняти певні дії,
забороною іншим особам вчиняти дії,
що стосуються предмету позову (ст. 67
ГПК України).

Відповідно до п. 1 Постанови Пленуму
ВГСУ від 26 грудня 2011 року № 16 "Про
деякі питання практики застосування
заходів до забезпечення позову" (надалі
- Постанова Пленуму ВГСУ), у вирішенні
питання про забезпечення позову
господарський суд має здійснити оцінку
обґрунтованості доводів заявника щодо
необхідності вжиття відповідних
заходів з урахуванням:

розумності, обґрунтованості і
адекватності вимог заявника щодо
забезпечення позову;

забезпечення збалансованості
інтересів сторін, а також інших
учасників судового процесу;

наявності зв'язку між конкретним
заходом до забезпечення позову і
предметом позовної вимоги, зокрема, чи
спроможний такий захід забезпечити
фактичне виконання судового рішення в
разі задоволення позову;

імовірності утруднення виконання або
невиконання рішення господарського
суду в разі невжиття таких заходів;

запобігання порушенню у зв'язку із
вжиттям таких заходів прав та
охоронюваних законом інтересів осіб,
що не є учасниками даного судового
процесу.

Забезпечення позову як засіб
запобігання можливим порушенням
майнових прав чи охоронюваних законом
інтересів юридичної або фізичної особи
може застосовуватись як за основним,
так і за зустрічним позовом на
будь-якій стадії процесу, включаючи
перегляд рішення, ухвали, постанови
(далі - рішення) в апеляційному або у
касаційному порядку (п. 2 Постанови
Пленуму ВГСУ).

Судом встановлено, що позивач
належними доказами обґрунтував
причини свого звернення із заявою про
забезпечення позову.

Зокрема, доданими до позовної заяви та
до заяви про вжиття заходів до
забезпечення позову доказами
підтверджується, що підставою для
звернення позивача з даним позовом до
суду з вимогами до ТОВ "Р.О.С.А."
(майнового поручителя ТОВ "Товари
народного вжитку" та ТОВ
"Укрпромкомплект" згідно Договору
іпотеки від 06.08.2009 р.), стало несвоєчасне
виконання ТОВ "Товари народного вжитку"
та ТОВ "Укрпромкомплект" зобов'язань з
повернення суми кредитів (відповідно
до договірних зобов'язань позичальники
повинні були повернути кредити у строк
до 15.08.2013 р.) та сплати відсотків за
користування кредитами за
вищенаведеними Генеральною кредитною
угодою та Кредитними договорами,
оскільки ТОВ "Р.О.С.А." не визнає право
іпотеки ПАТ "Банк Камбіо".

Договором іпотеки від 06.08.2009 р.
передбачалось, що TOB "Р.О.С.А." як
майновий поручитель ТОВ "Товари
народного вжитку" та ТОВ
"Укрпромкомплект", передав в іпотеку
ПАТ "Банк Камбіо" нежитлові будівлі та
споруди, які знаходяться за адресою:
Одеська область, місто Одеса, вулиця
Мельницька, будинок 29 загальною площею
8556,5 кв.м.

Вищезазанченою іпотекою
забезпечуються вимоги ПАТ "Банк
Камбіо", що випливають з Генеральної
кредитної угоди та Кредитних
договорів, які станом на час винесення
даної ухвали є чинними та в судовому
порядку недійсними не визнавались.
Також є чинним та в судовому порядку
недійсним не визнавася Договір іпотеки
від 06.08.2009 р., який укладений між
позивачем та відповідачем-2, на
підставі якого позивачем заявляються
позовні вимоги до відповідача-1 та до
відповідача-2. Докази, які б
підтверджували нечинність Генеральної
кредитної угоди, Кредитних договорів,
Договору іпотеки, в матеріалах справи
відсутні, рівно як відсутні і докази
погашення ТОВ "Товари народного вжитку"
та ТОВ "Укрпромкомплект"
заборгованості за Генеральною
кредитною угодою та Кредитними
договорами.

Судом також досліджено, що Договір
іпотеки від 06.08.2009 р. був посвідчений
приватним нотаріусом Київського
міського нотаріального округу ОСОБА_1
та зареєстрований 06.08.2009 р. в реєстрі за
№ 832.

Крім того, враховуючи, що обтяження
предмета іпотеки підлягає державній
реєстрації у порядку, встановленоиму
законом, судом встановлено, що надані
матеріали містять:

- Витяг № 24313582 про реєстрацію у
Державному реєстрі іпотек (підстава
обтяження: Договір іпотеки від 06.08.2009 р.,
об'єкт обтяження: нежитлові будівлі та
споруди, номер за РПВН: 15755895, Одеська
обл., місто Одеса, вулиця Мельницька
(вулиця Мойсеєнка), будинок 29),

- Витяг № 24313555 про реєстрацію в Єдиному
реєстрі заборони відчуження об'єктів
нерухомого майна (підстава обтяження:
Договір іпотеки від 06.08.2009 р., об'єкт
обтяження: нежитлові будівлі та
споруди, номер за РПВН: 15755895, Одеська
обл., місто Одеса, вулиця Мельницька
(вулиця Мойсеєнка), будинок 29),

- Витяг № 24689206 про реєстрацію у
Державному реєстрі іпотек (реєстрація
змін ), у зв'язку із зміною відомостей
про обтяження на підставі договору про
внесення змін від 15.09.2009 р. до Договору
іпотеки від 06.08.2009 р.,

- Витяг № 25789321 про реєстрацію у
Державному реєстрі іпотек (реєстрація
змін), у зв'язку із додаванням боржника
на підставі договору про внесення змін
від 23.12.2009 р. до Договору іпотеки від
06.08.2009 р.,

- Витяг № 28266261 про реєстрацію у
Державному реєстрі іпотек (реєстрація
змін), у зв'язку із зміною відомостей
про обтяження на підставі договору про
внесення змін від 16.08.2010 р. до Договору
іпотеки від 06.08.2009 р.,

Отже, судом також враховано, що заходи
до забезпечення позову, які
застосовуються господарським судом,
відповідають позовним вимогам, на
забезпечення яких вони вживаються.

При цьому судом враховано
співвідношення права (інтересу), про
захист яких просить позивач, та
наслідків накладення арешту на спірне
нерухоме майно та заборони Товариству
з обмеженою відповідальністю "Р.О.С.А."
(відповідачу-2) вчиняти певні дії. Суд
вважає, що заходи до забезпечення
позову, які застосовуються судом, не
позбавляють відповідач-2 його
конституційних прав на підприємницьку
діяльність, отримання доходів, не
перешкоджають відповідачу-2 займатись
господарською діяльністю, а лише
обмежують право відповідача-2 вільно
користуватись майном, що є предметом
спірної іпотеки, враховуючи при цьому
вчинену державну реєстрацію обтяження
спірного предмета іпотеки.

За таких обставин, враховуючи
пов'язаність заходів забезпечення
позову з його предметом, ймовірність
утруднення або унеможливлення
виконання рішення суду у разі
задоволення позову та невжиття заходів
забезпечення позову, суд вважає за
необхідне задовольнити заяву позивача
про вжиття заходів до забезпечення
позову.

Керуючись ст.ст. 27, 64, 65, 66, 67, 86
Господарського процесуального кодексу
України, суд

УХВАЛИВ:

1. Порушити провадження у справі №
910/13402/13 та прийняти позовну заяву до
розгляду.

2. Розгляд справи призначити на 01.09.14 о
15:10 год. Засідання відбудеться у
приміщенні Господарського суду м.
Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана
Хмельницького, 44-В, зал № 18.

3. Залучити до участі у справі в якості
третьої особи-1, яка не заявляє
самостійних вимог на предмет спору на
стороні відповідача-2 - Товариство з
обмеженою відповідальністю "Товари
народного вжитку" (72311, Запорізька
область, місто Мелітополь, Каховське
шосе, будинок 27; ідентифікаційний код
25482098).

4. Залучити до участі у справі в якості
третьої особи-2, яка не заявляє
самостійних вимог на предмет спору на
стороні відповідача-2 - Товариство з
обмеженою відповідальністю
"Укрпромкомплект" (07400, Київська
область, місто Бровари, вул. Гагаріна,
будинок 26; ідентифікаційний код 30839639).

5. Зобов'язати сторони та треті
особи:

5.1. Сторони:

- надати власне письмове підтвердження
того, що у провадженні господарського
суду або іншого органу, який в межах
своєї компетенції вирішує
господарський спір, немає справи зі
спору між тими ж сторонами, про той же
предмет із тих же підстав, а також немає
рішення цих органів з такого спору;

- визначитися про необхідність участі у
розгляді справи посадових осіб та
інших працівників підприємств, установ
та організацій, державних органів для
дачі ними пояснень з питань, пов'язаних
з вирішенням цього спору, про що
повідомити суд письмово із зазначенням
конкретних осіб та організацій;

- направити у судове засідання своїх
повноважних представників (ст. 28 ГПК
України), докази, що підтверджують
повноваження представників сторін,
залучити до матеріалів справи;

- пояснення по справі надавати у
письмовому вигляді;

- документи надавати суду в оригіналі -
для огляду, належним чином засвідчених
копіях - для залучення до матеріалів
справи з урахуванням приписів ст. 36 ГПК
України, п. 5.27 Національного стандарту
України ДСТУ 4163-2003 "Уніфікована система
організаційно-розпорядчої
документації", затвердженого Наказом
Держспоживстандарту України № 55 від
07.04.2003 р.;

- письмові пояснення та документи
завчасно направляти поштою або
подавати через відділ діловодства суду
з супровідним листом із обов'язковим
описом додатків у прошитому вигляді.

5.2. Позивача:

- надати оригінали документів, копії
яких додані до позовної заяви для
огляду в судовому засіданні;

- надати стосовно позивача,
відповідачів та третіх осіб
виписки/витяги з Єдиного державного
реєстру юридичних осіб та фізичних
осіб -підприємців станом на серпень 2014
р.;

- надати розширені розрахунки
заборгованості Товариства з обмеженою
відповідальністю "Товари народного
вжитку" та Товариства з обмеженою
відповідальністю "Укрпромкомплект"
станом на 28.02.2014 р. з доданням до них
доказів на підтвердження сум
заборгованості;

- надати довідки Головного управління
Державної казначейської служби
України у м. Києві про надходження і
зарахування до державного бюджету
коштів у сумі 75516,00 грн., сплачених
платіжним дорученням № 685/286 від 03.07.2014
р., коштів у сумі 1827,00 грн., сплачених
платіжним дорученням № 686/286 від 03.07.2014
р.

5.3. Відповідача-1:

- надати письмовий відзив на позов
з наданням доказів, що підтверджують
викладені в ньому обставини;
забезпечити надіслання позивачу копії
відзиву у порядку, передбаченому ст. 59
ГПК України;

- надати документи, що підтверджують
заперечення проти позову (оригінали
для огляду, належним чином засвідчені
копії до матеріалів справи);

- надати стосовно відповідача-1
виписку/витяг з Єдиного державного
реєстру юридичних осіб та фізичних
осіб -підприємців станом на серпень 2014
р.

5.4. Відповідача-2:

- надати письмовий відзив на позов
з наданням доказів, що підтверджують
викладені в ньому обставини;
забезпечити надіслання позивачу копії
відзиву у порядку, передбаченому ст. 59
ГПК України;

- надати документи, що підтверджують
заперечення проти позову (оригінали
для огляду, належним чином засвідчені
копії до матеріалів справи);

- надати стосовно відповідача-2
виписку/витяг з Єдиного державного
реєстру юридичних осіб та фізичних
осіб -підприємців станом на серпень 2014
р.

5.5. Третю особу-1:

- надати письмові пояснення по
суті спору, зокрема, стосовно
заборгованості третьої особи-1 в рамках
генеральної кредитної угоди № 026/1-2009/840
від 04.08.2009 р. по кредитним договорам №
026/1-2009/840/2 від 07.09.2009 р. , № 026/1-2009/840/3 від
10.09.2009 р. (з додатковими угодами до них);

- надати стосовно третьої особи-1
виписку/витяг з Єдиного державного
реєстру юридичних осіб та фізичних
осіб -підприємців станом на серпень 2014
р.

5.6. Третю особу-2:

- надати письмові пояснення по
суті спору, зокрема, стосовно
заборгованості третьої особи-2 по
кредитному договору № 050/1-2009/980 від
21.12.2009 р. (з додатковими угодами до
нього);

- надати стосовно третьої особи-2
виписку/витяг з Єдиного державного
реєстру юридичних осіб та фізичних
осіб -підприємців станом на серпень 2014
р.

6. Витребувані судом документи є
обов'язковими доказами, необхідними
для вирішення спору. У випадку
ненадання позивачем зазначених
документів позов буде залишено без
розгляду, відповідно до ст. 81 ГПК
України. У випадку ненадання
зазначених документів відповідачем
спір буде вирішено за наявними у справі
матеріалами, відповідно до ст. 75 ГПК
України.

7. Заяву Публічного акціонерного
товариства "Банк Камбіо" про вжиття
заходів забезпечення позову
задовольнити.

8. Вжити наступні заходи забезпечення
позову:

- накласти арешт на нерухоме майно -
нежитлові будівлі та споруди загальною
площею 8 556,5 кв. м., а саме:

- адміністративно-побутовий корпус, в
літері "А" за планом земельної ділянки,
загальною площею 2 792,5 кв. м.;

- виробничий корпус, в літері "Б" за
планом земельної ділянки, загальною
площею 4 823,70 кв. м.;

- склад в літері "В" за планом земельної
ділянки, загальною площею 504,6 кв. м.;

- огорожа, № 1-5;

- мостіння, І;

- склад, в літері "Ш" за планом земельної
ділянки, загальною площею 241,3 кв. м.;

- склад, в літері "Х" за планом земельної
ділянки, загальною площею 194,4 кв. м.,

яке знаходиться за адресою: Одеська
область, м. Одеса, вул. Мельницька (вул.
Мойсеєнка), буд. 29, що належить на праві
власності Товариству з обмеженою
відповідальністю "Р.О.С.А." (65033, Одеська
обл., місто Одеса, вул. Мельницька,
будинок 29, );

- заборонити Товариству з обмеженою
відповідальністю "Р.О.С.А." (65033, Одеська
обл., місто Одеса, вул. Мельницька, буд.
29, будинок 29, ), його
уповноваженим особам за законом та/або
представникам за довіреністю вчиняти
будь-які дії щодо розпорядження
нерухомим майном - нежитловими
будівлями та спорудами загальною
площею 8 556,5 кв.м., а саме:

- адміністративно-побутовий корпус, в
літері "А" за планом земельної ділянки,
загальною площею 2 792,5 кв. м.;

- виробничий корпус, в літері "Б" за
планом земельної ділянки, загальною
площею 4 823,70 кв. м.;

- склад в літері "В" за планом земельної
ділянки, загальною площею 504,6 кв. м.;

- огорожа, № 1-5;

- мостіння, І;

- склад, в літері "Ш" за планом земельної
ділянки, загальною площею 241,3 кв. м.;

- склад, в літері "Х" за планом земельної
ділянки, загальною площею 194,4 кв. м,

зокрема, але не виключно: відчужувати у
будь-якій спосіб, у тому числі,
купівлі-продажу, дарування, міни тощо,
передавати у спільну діяльність,
передавати у іпотеку, користування
тощо, передавати майно в якості виплати
учаснику його частки у разі виходу
учасника з товариства.

9. Дана ухвала Господарського суду
міста Києва від 07.07.2014 р. у справі №
910/13402/14 є виконавчим документом,
набирає чинності з моменту її
прийняття, тобто з 07.07.2014 р., та
підлягає негайному виконанню в
порядку, встановленому Законом України
"Про виконавче провадження". Дана
ухвала підлягає обов'язковому
виконанню на всій території України з
моменту її винесення.

10. Строк пред'явлення даної ухвали
Господарського суду міста Києва від
07.07.2014 р. у справі № 910/13402/14 до виконання
становить один рік, тобто до 07.07.2015 р.

11. Стягувачем у виконавчому
провадженні за ухвалою Господарського
суду міста Києва від 07.07.2014 р. у справі
№ 910/13402/14 є позивач - Публічне
акціонерне товариство "Банк Камбіо"
(01001, м. Київ, вул. Заньковецької /
Станіславського, буд. 3/1;
ідентифікаційний код 265497000).

12. Боржником у виконавчому провадженні
за ухвалою Господарського суду міста
Києва від 07.07.2014 р. у справі № 910/13402/14 є
відповідач-2 - Товариство з обмеженою
відповідальністю "Р.О.С.А." (65033, Одеська
обл., місто Одеса, вул. Мельницька,
будинок 29, ).

13. Ухвала може бути оскаржена в
порядку, встановленому Господарським
процесуальним кодексом України.
Оскарження даної ухвали не зупиняє
її виконання.

14. Звернути увагу сторін на
необхідність дотримання ними вимог ст.
22, 33, 34, ч. 4 ст. 74 ГПК України та з огляду
на встановлений статтею 69 ГПК України
строк вирішення спору.

15. Звернути увагу третіх осіб, які не
заявляють самостійних вимог, що у
вілповідності до ст. 27 ГПК України вони
користуються процесуальними правами і
несуть процесуальні обов'язки сторін,
крім права на зміну підстави і предмета
позову, збільшення чи зменшення
розміру позовних вимог, а також на
відмову від позову або визнання позову.

16. Попередити сторони, що при ухиленні
від виконання вимог суду до винної
сторони можуть бути застосовані
санкції передбачені п. 5 ст. 83 ГПК
України, а саме: стягнення в доход
Державного бюджету України з винної
сторони штрафу у розмірі до ста
неоподаткованих мінімумів доходів
громадян.

17. Звернути увагу сторін, що відповідно
до ст. 80 ГПК України, сторони можуть
укласти мирову угоду на будь-якій
стадії розгляду спору.

18. Визнати явку представників сторін та
третіх осіб в судове засідання
обов'язковою.

Суддя
Гумега О.В.

До відома учасників процесу:

Учасники процесу мають можливість
отримувати процесуальні документи в
електронному вигляді паралельно з
документами у паперовому вигляді.

Для отримання процесуальних
документів в електронному вигляді
потрібно:

1. Зареєструватися в системі обміну
електронними документами між судом та
учасниками судового процесу (завести
поштову скриньку електронного суду),
розміщеній на офіційному веб-порталі
судової влади України за адресою:
mail.gov.ua.

2. Подати до суду заявку про отримання
процесуальних документів в
електронному вигляді, яку необхідно
роздрукувати на офіційному веб-порталі
судової влади України у вищевказаному
розділі. Процесуальні документи у
відповідній справі, що видані після
дати подання вказаної Заявки до суду,
будуть надходити в електронному
вигляді на зареєстровану електронну
адресу учасника судового процесу в
домені mail.gov.ua, зазначену в Заявці.

Ознайомлення з матеріалами справи
здійснюється щоп'ятниці з 14:00 до 16:00 у
приміщенні Господарського суду міста
Києва (м.Київ, вул. Б.Хмельницького, 44-В),
зал судових засідань № 26 за наявності
завчасно поданого через канцелярію
суду клопотання, в якому просимо
зазначати дату та час, коли представник
з'явиться до суду для ознайомлення з
матеріалами справи, документа, що
посвідчує особу, оригіналу довіреності
та належним чином засвідченої копії
для долучення до матеріалів справи.

Інформацію щодо руху справи можна
отримати в інформаційному центрі
Господарського суду міста Києва по тел.
284-18-98 та на інформаційному сайті
http://www.reyestr.court.gov.ua.