ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ
======================================================================
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 липня 2014 року
Справа № 915/988/14

за позовом прокурора Корабельного
району м. Миколаєва (54050, м. Миколаїв,
пр. Жовтневий, 314) в інтересах
держави в особі регіонального
відділення Фонду державного майна
України по Миколаївській області (54017,
м. Миколаїв, вул. Чкалова, 20)

до фізичної особи-підприємця ОСОБА_1
(АДРЕСА_1)

про стягнення 4471,23 грн.

Суддя А.П. Алексєєв

Представники сторін:

від позивача - Ревенко О.В., дов. № 40 від
10.06.2013 року;

від відповідача - не з'явився.

У судовому засіданні приймала участь
прокурор Люта А.В., посвідчення
№ 009629 від 15.10.2012 року.

Суть спору: 01.07.2014 року до
господарського суду звернувся
прокурор Корабельного району м.
Миколаєва в інтересах держави в особі
регіонального відділення Фонду
державного майна України по
Миколаївській області із позовом про
стягнення з відповідача - ФОП ОСОБА_1
заборгованості в частині сплати до
державного бюджету 70 % орендної плати
за період оренди нерухомого майна з
січня по квітень 2014 року включно у
розмірі 4471,23 грн., у тому числі 4191,20 грн.
заборгованості з орендної плати, 125,74
грн. штрафу та 154, 29 грн. пені за
договором оренди державного
нерухомого майна № РОФ-1198 від 10.10.2013
року.

Позовні вимоги обґрунтовуються
невиконанням відповідачем своїх
зобов'язань за договором оренди
державного нерухомого майна № РОФ-1198
від 10.10.2013 року (а.с.11-16), яке розташоване
за адресою: АДРЕСА_2, що знаходиться на
балансі УДСО при УМВС України в
Миколаївській області, в частині
розрахунку за користування державним
нерухомим майном, а саме нежитловим
приміщенням будівлі гаражів площею 147,6
кв.м. та нежитловим приміщенням будівлі
сторожки площею 7,9 кв.м.

Ухвалою від 02.07.2014 року було прийнято
позовну заяву та порушено провадження
у справі, розгляд справи призначено на
14.07.2014 року об 11 год.00 хв. (а.с. 1).

Представник відповідача надав суду
клопотання про відкладення розгляду
справи у зв'язку із неможливістю
прибути у судове засідання. Однак в
обґрунтування зазначеного клопотання
жодних доказів суду не надав.

Прокурор, представник позивача в
усній формі проти задоволення
клопотання заперечують.

Господарський суд відмовив в
задоволенні вказаного клопотання
представника відповідача у зв'язку з
його необґрунтованістю.

14.07.2014 року до господарського суду від
представника відповідача надійшли
заперечення по суті позовних вимог.

Згідно ст. 85 ГПК України в судовому
засіданні 14.07.2014 року були оголошені
вступна та резолютивна частини
рішення.

Обставини справи.

10.10.2013 року між позивачем
(орендодавець за договором) та
відповідачем (орендар за договором)
був укладений договір оренди
державного нерухомого майна № РОФ-1198
(далі-Договір), яке розташоване за
адресою: АДРЕСА_2 і знаходиться на
балансі УДСО при УМВС України в
Миколаївській області. Договір дії з
10.10.2013 року до 08.10.2016 року включно.

Відповідно до п.1.1. договору
орендодавець передає, а орендар
приймає в строкове платне користування
державне нерухоме майно - нежитлові
приміщення будівлі гаражів площею 147,6
кв.м. (літ.А) та нежитлове приміщення
будівлі сторожки площею 7,9 кв.м. ( літ.Б)
загальною площею 155,5 м.

Відповідно до п. 3.1, 3.6 договору оренди
орендна плата у розмірі 1443,57 грн.
/базова/, без ПДВ, коригується на індекс
інфляції, розрахована за „Методикою
розрахунку орендної плати за державне
майно та пропорції її розподілу",
затвердженою Постановою Кабінету
Міністрів України від 14.09.2011 року №961.
Плата перераховується таким чином - 70 % -
до державного бюджету по місцю
реєстрації орендаря у податковій
інспекції на рахунки, відкриті
відділеннями державного казначейства -
у розмірі 1010,50 грн.; 30% -
балансоутримувачу - у розмірі 433,07 грн.
(а.с.22) щомісяця не пізніше 15 числа
наступного за звітнім.

Згідно п. 3.7 договору, орендна плата,
перерахована несвоєчасно або не в
повному обсязі, підлягає індексації і
стягується до державного бюджету та
балансоутримувачу у визначеному
пунктом 3.6 співвідношенні відповідно
до чинного законодавства України з
урахуванням пені в розмірі подвійної
облікової ставки НБУ на дату
нарахування пені від суми
заборгованості, за кожен день
прострочення, включаючи день оплати.

У разі, якщо на дату сплати орендної
плати заборгованість за нею становить
загалом більш ніж 3 місяці, орендар
також сплачує штраф у розмірі 3 % від
суми заборгованості.

Згідно п. 5.3 договору, орендар
зобов'язується своєчасно і в повному
обсязі сплачувати орендну плату.

Виконання свого обов'язку за договором
оренди позивач підтвердив, додавши до
позовної заяви акт
приймання-передавання - нежитлового
приміщення по договору оренди № РОФ-1198
від 10.10.2013 року (а.с.21).

Вищевказаний акт
приймання-передавання нежитлового
приміщення по договору оренди № РОФ-1198
від 10.10.2013 року підписаний
представником позивача та
відповідачем та скріплений їх
печатками.

Відповідач свої обов'язки по договору
оренди нерухомого майна від 10.10.2013 року
№РОФ-1198 не виконує, тому, за
відповідачем виникла заборгованість з
орендної плати за січень, лютий,
березень, квітень 2014 року включно, яка з
врахуванням часткової сплати у розмірі
2,04 грн., становить 4191,20 грн. (а.с.24).

Регіональним відділенням Фонду
державного майна України по
Миколаївській області 04.04.2014 року за
№07/409 була направлена на адресу
відповідача претензія про сплату
заборгованості з орендної плати.

Станом не день подання позовної заяви
борг не сплачений.

Позивач в обґрунтування позову
посилається на ст.ст. 525,526,530 Цивільного
кодексу України, ст. 18 ЗУ "Про оренду
державного та комунального майна", ст. 4
ЗУ "Про відповідальність за
несвоєчасне виконання грошових
зобов'язань", ст. ст. 2,29, 54-57 ГПК України.

Дослідивши матеріали справи,
заслухавши представника позивача та
прокурора, господарський суд дійшов до
такого висновку.

Відповідно до ч. 1 ст. 193 Господарського
кодексу України, суб'єкти
господарювання та інші учасники
господарських відносин повинні
виконувати господарські зобов'язання
належним чином відповідно до закону,
інших правових актів, договору, а за
відсутності конкретних вимог щодо
виконання зобов'язання - відповідно до
вимог, що у певних умовах звичайно
ставляться.

У відповідності з ч.1 ст. 286
Господарського Кодексу України
орендна плата - це фіксований платіж,
який орендатор сплачує орендодавцю
незалежно від наслідків своєї
господарської діяльності. Розмір
орендної плати може бути змінений за
погодженням сторін, а також в інших
випадках, передбачених законодавством.

Відповідно до ст. 525 Цивільного Кодексу
України, одностороння відмова від
зобов'язання або одностороння зміна
його умов не допускається, якщо інше не
встановлено договором або законом.

Згідно з ст. 526 ЦК України зобов'язання
має виконуватись належним чином
відповідно до умов договору та вимог
Цивільного кодексу України, інших
актів цивільного законодавства, а за
відсутності таких умов та вимог -
відповідно до звичаїв ділового обороту
або інших вимог, що звичайно
ставляться.

Відповідно до ч. 1 ст. 530 Цивільного
кодексу України якщо у зобов'язанні
встановлений строк (термін) його
виконання, то воно підлягає виконанню у
цей строк (термін).

Ст. 610 ЦК України порушенням
зобов'язання є його невиконання або
виконання з порушенням умов,
визначених змістом зобов'язання
(неналежне виконання).

Відповідно до вимог ст. 629 ЦК
України, договір є обов'язковим для
виконання сторонами.

Згідно з п. 4 ч. 1 ст. 5 Закону України "Про
Фонд державного майна України" Фонд
державного майна України у сфері
оренди державного майна здійснює
контроль за надходженням до Державного
бюджету України плати за оренду
державного майна.

Позивач просить стягнути з відповідача
борг за договором оренди нерухомого
майна від 10.10.2013 року № РОФ-1198.

Період заборгованості по сплаті
орендної плати відповідачем до
державного бюджету з січня по квітень
2014 року включно з урахуванням
часткової сплати яка відбулась 28.02.2014
року у сумі 2,04 грн. складає 4191,20 коп.

Згідно з планом оплати з яких 70% є
надходження до бюджету, відповідач мав
сплатити орендну плату за січень 1021
грн. 65 коп. (з урахуванням часткової
сплати 2,04 грн.), лютий - 1029 грн. 83 коп.,
березень - 1052 грн. 49 коп., квітень - 1087
грн. 23 коп.

На підставі вищевикладеного сума
неоплаченої орендної плати склала 4191,20
грн. (1023,69+1029,83+1052,49+1087,23 - 2,04) (а.с.24).

Пунктом 5.3. договору передбачено, що
орендар зобов'язався своєчасно й у
повному обсязі сплачувати орендну
плату.

Відповідач свої зобов'язання по
договору оренди нерухомого майна від
10.10.2013 року № РОФ-1198 належним чином не
виконував, орендну плату сплачував
несвоєчасно та не в повному обсязі.

Відповідач доказів оплати оренди за
вказаний період судові не надав.

Отже, позовна вимога щодо стягнення
боргу в сумі 4191 грн. 20 коп. є
обґрунтованою, а тому підлягає
задоволенню.

Позивач, посилається на пункт 3.8
договору, яким передбачено, якщо на
дату сплати орендної плати
заборгованість за нею становить
загалом не менше ніж три місяці,
орендар сплачує також штраф у розмірі 3%
від суми заборгованості.

Оскільки, заборгованість зі сплати
орендної плати становить понад 3 місяці
(з січня 2014 року по квітень 2014
року включно) відповідачу нарахований
штраф у розмірі (4191,20 х 3% ) = 125,74 грн.

Отже, позовна вимога щодо стягнення
штрафу підлягає задоволенню в розмірі
125 грн.74 коп.

Позивач просить стягнути з відповідача
пеню у розмірі 154 грн.29 коп. за період
нарахування з січня 2014 року по квітень
2014 року включно - 93,25 грн. а також пеню за
попередні періоди несплати орендної
плати з 15.11.2013 року по 24.03.2014 рік - 61,04 грн.

Відповідно до ч. 3 ст. 549 ЦК України пенею
є неустойка, що обчислюється у
відсотках від суми несвоєчасно
виконаного грошового зобов'язання за
кожен день прострочення виконання.

Згідно п.3.7 договору орендна плата, яка
перерахована несвоєчасно або не в
повному обсязі, підлягає індексації і
стягується до бюджету у визначеному
п.3.6 договору співвідношенні,
відповідно до чинного законодавства
України з урахуванням пені в розмірі
подвійної облікової ставки НБУ на дату
нарахування пені від суми
заборгованості, за кожен день
прострочення, включаючи день оплати.

У позовній заяві позивач заявив до
стягнення пеню за період нарахування з
15.11.2013 року по 24.03.2014 рік у сумі - 61,04 грн.
Проте, доказів на підтвердження
невиконання зобов'язань щодо сплати
орендної плати до державного бюджету
по договору оренди за вказаний період
суду не представив. Суд не може
визначити суму заборгованості з
орендної плати, на яку позивачем була
нарахована пеня у розмірі - 61 грн. 04 коп.
Тому, суд відмовляє в задоволенні пені
за попередні періоди нарахування, а
саме з 15.11.2013 року по 24.03.2014 рік - 61, 04грн.

Відповідно до умов договору позивачем
нарахована пеня за період з 25.03.2014 року
по 28.05.2014 рік (облікова ставка НБУ
складає 6,5%, з 15.04.2014 року облікова
ставка НБУ складає 9,5) кількість
календарних днів - 65, у загальній сумі
пеня складає 93 грн.25 коп.

Отже, позовна вимога щодо
стягнення пені підлягає задоволенню в
розмірі 93 грн. 25 коп.

Позовні вимоги підтверджені
матеріалами справи, ґрунтуються на
чинному законодавстві України, тому
підлягають задоволенню частково.

Відповідно до ст. 33 ГПК України кожна
сторона повинна довести ті обставини,
на які вона посилається як на підставу
своїх вимог і заперечень. Докази
подаються сторонами та іншими
учасниками судового процесу.

Відповідач жодним чином не спростував
обставини, доведені суду прокурором та
позивачем.

Згідно з ст. 49 ГПК України судові
витрати підлягають покладенню на
відповідача.

Керуючись ст. ст. 49, 78, 82, 82-1, 84, 85,
Господарського процесуального кодексу
України, суд -

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги задовольнити
частково.

2. Стягнути з фізичної особи-підприємця
- ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, відомості про
розрахункові рахунки відсутні,
ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на
користь регіонального відділення
фонду державного майна України по
Миколаївській області ( 54017,
Миколаївська область, м. Миколаїв, вул.
Чкалова, 20 МФО 826013,
р/р 0002) грошові кошти в
розмірі 4410,19 (чотири тисячі чотириста
десять грн.19 коп), з яких 4191грн. 20 коп.
(чотири тисячі сто дев'яносто одна грн.
20 коп), - борг, 125,74 (сто двадцять п'ять
грн. 74 коп), - штраф, 93,25 (дев'яносто три
грн. 25 коп) - пеня.

3. Стягнути з фізичної особи-підприємця
- ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, відомості про
розрахункові рахунки відсутні,
ідентифікаційний номер НОМЕР_1) в дохід
спеціального фонду Державного бюджету
України 1827,00 грн. (одна тисяча вісімсот
двадцять сім гривень 00 копійок)
судового збору (Банк одержувача: ГУДКСУ
у Миколаївській області, МФО банку 826013,
рахунок 3002, Одержувач: УК у м.
Миколаїв 22030001, , код
класифікації доходів: 22030001, Назва коду
класифікації доходів: Судовий збір
(Державна судова адміністрація
України, 050), Назва суду: Господарський
суд Миколаївської області).

4. В частині позовних вимог щодо
стягнення пені в сумі 61,04 грн. -
відмовити.

Накази видати після набрання рішенням
законної сили.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку відповідно до
ст.ст. 91, 93 ГПК України.

Повний текст рішення складено і
підписано 16 липня 2014 року.

Суддя
А.П.Алексєєв