ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
__________________________________________________________________
УХВАЛА

"18" липня 2014 р. Справа № 916/2826/14

За позовом: 1. Товариства з обмеженою
відповідальністю "ДЕКОРТ";

2. Товариства з обмеженою
відповідальністю „Інтербуд - 2007"

До відповідачів: 1. Товариства з
обмеженою відповідальністю "МАГНА"

2. Компанії КАРЛСБАД ЕНТЕРПРАЙЗІЗ
ЛІМІТЕД (CARLSBAD ENTERPRISES LIMITED)

про визнання договорів недійсними, про
визнання права власності, витребування
майна

Суддя Оборотова О.Ю.

СУТЬ СПОРУ: Товариство з обмеженою
відповідальністю "ДЕКОРТ", Товариство з
обмеженою відповідальністю „Інтербуд
- 2007" звернулись до господарського суду
Одеської області з позовом до
відповідачів Товариства з обмеженою
відповідальністю "МАГНА", Компанії
КАРЛСБАД ЕНТЕРПРАЙЗІЗ ЛІМІТЕД про
визнання договорів недійсними, про
визнання права власності, витребування
майна

Ухвалою господарського суду Одеської
області від 18.07.2014р. порушено
провадження по справі № 916/2826/14.

16.07.2014р. до господарського суду
Одеської області від позивачів разом з
позовною заявою надійшло клопотання
про вжиття заходів до забезпечення
позову, відповідно до якого позивачі
просять суд накласти арешт на майно, а
саме: квартиру №3 загальною площею
190,7м.кв., житловою площею 186,0кв.м., що
розташовану за адресою: м. Одеса, пров.
Онілової, буд. 18; квартиру №7 загальною
площею 121,4м.кв., житловою площею 113,4кв.м.,
що розташовану за адресою: м. Одеса,
пров. Онілової, буд. 18; квартиру №16
загальною площею 130,9 м.кв., житловою
площею 128,3кв.м., що розташовану за
адресою: м. Одеса, пров. Онілової, буд. 18;
квартиру №18 загальною площею 119,5м.кв.,
житловою площею 117,6кв.м., що розташовану
за адресою: м. Одеса, пров. Онілової, буд.
18; квартиру №19 загальною площею 138,8м.
кв., житловою площею 136,2кв.м., що
розташовану за адресою: м. Одеса, пров.
Онілової, буд. 18; квартиру №25 загальною
площею 139,5м.кв., житловою площею 136,9кв.м.,
що розташовану за адресою: м. Одеса,
пров. Онілової, буд. 18; квартиру №30
загальною площею 120,3м.кв., житловою
площею 118,4кв.м., що розташовану за
адресою: м. Одеса, пров. Онілової, буд. 18;
квартиру №33 загальною площею 92,4м.кв.,
що розташовану за адресою: м. Одеса,
пров. Онілової, буд. 18; квартиру №49
загальною площею 160,7м.кв., житловою
площею 158,1кв.м., що розташовану за
адресою: м. Одеса, пров. Онілової, буд. 18;
квартиру №50 загальною площею 191,6м. кв.,
житловою площею 186,8кв.м., що розташовану
за адресою: м. Одеса, пров. Онілової, буд.
18; квартиру №52 загальною площею
116,5м.кв., житловою площею 113,9кв.м., що
розташовану за адресою: м. Одеса, пров.
Онілової, буд. 18; квартиру №53 загальною
площею 151,4м.кв., житловою площею 148,8кв.м.,
що розташовану за адресою: м. Одеса,
пров. Онілової, буд. 18 та оголосити
заборону на його відчуження;
заборонити органам державної
реєстрації прав на нерухоме майно, в
тому числі державним реєстраторам прав
на нерухоме майно Реєстраційної служби
Одеського міського управління юстиції
(65036, м. Одеса, Старицького, 10-а) та/або
іншим органам (особам), уповноваженим
здійснювати реєстрацію прав на
нерухоме майно, вчиняти будь - які дії
щодо реєстрації права власності та
інших речових прав щодо наступного
майна: квартира №3 загальною площею
190,7м.кв., житловою площею 186,0кв.м., що
розташована за адресою: м. Одеса, пров.
Онілової, буд. 18; квартира №7 загальною
площею 121,4м.кв., житловою площею 113,4кв.м.,
що розташована за адресою: м. Одеса,
пров. Онілової, буд. 18; квартира №16
загальною площею 130,9 м.кв., житловою
площею 128,3кв.м., що розташована за
адресою: м. Одеса, пров. Онілової, буд. 18;
квартира №18 загальною площею 119,5м.кв.,
житловою площею 117,6кв.м., що розташована
за адресою: м. Одеса, пров. Онілової, буд.
18; квартира №19 загальною площею 138,8м.
кв., житловою площею 136,2кв.м., що
розташована за адресою: м. Одеса, пров.
Онілової, буд. 18; квартира №25 загальною
площею 139,5м.кв., житловою площею 136,9кв.м.,
що розташована за адресою: м. Одеса,
пров. Онілової, буд. 18; квартира №30
загальною площею 120,3м.кв., житловою
площею 118,4кв.м., що розташована за
адресою: м. Одеса, пров. Онілової, буд. 18;
квартира №33 загальною площею 92,4м.кв.,
що розташована за адресою: м. Одеса,
пров. Онілової, буд. 18; квартира №49
загальною площею 160,7м.кв., житловою
площею 158,1кв.м., що розташована за
адресою: м. Одеса, пров. Онілової, буд. 18;
квартири №50 загальною площею 191,6м. кв.,
житловою площею 186,8кв.м., що розташована
за адресою: м. Одеса, пров. Онілової, буд.
18; квартира №52 загальною площею
116,5м.кв., житловою площею 113,9кв.м., що
розташована за адресою: м. Одеса, пров.
Онілової, буд. 18; квартира №53 загальною
площею 151,4м.кв., житловою площею 148,8кв.м.,
що розташована за адресою: м. Одеса,
пров. Онілової, буд. 18; заборонити
Компанії КАРЛСБАД ЕНТЕРПРАЙЗІЗ
ЛІМІТЕД (яка зареєстрована на
території Республіки Кіпр, 18.05.1998р. за
реєстровим номером НЕ 94645, Stasandrou 8, 3rd floor,
Fiat/Office 301, 1060 Nicosia Cyprus) та будь - яким
іншим особам вчиняти дії щодо
розпорядження (відчуження будь - яким
способом, передачі в оренду, іпотеку,
звернення стягнення, тощо) наступним
майном: квартирою №3 загальною площею
190,7м.кв., житловою площею 186,0кв.м., що
розташовану за адресою: м. Одеса, пров.
Онілової, буд. 18; квартирою №7 загальною
площею 121,4м.кв., житловою площею 113,4кв.м.,
що розташовану за адресою: м. Одеса,
пров. Онілової, буд. 18; квартирою №16
загальною площею 130,9 м.кв., житловою
площею 128,3кв.м., що розташовану за
адресою: м. Одеса, пров. Онілової, буд. 18;
квартирою №18 загальною площею 119,5м.кв.,
житловою площею 117,6кв.м., що розташовану
за адресою: м. Одеса, пров. Онілової, буд.
18; квартирою №19 загальною площею 138,8м.
кв., житловою площею 136,2кв.м., що
розташовану за адресою: м. Одеса, пров.
Онілової, буд. 18; квартирою №25
загальною площею 139,5м.кв., житловою
площею 136,9кв.м., що розташовану за
адресою: м. Одеса, пров. Онілової, буд. 18;
квартирою №30 загальною площею 120,3м.кв.,
житловою площею 118,4кв.м., що розташовану
за адресою: м. Одеса, пров. Онілової, буд.
18; квартирою №33 загальною площею
92,4м.кв., що розташовану за адресою: м.
Одеса, пров. Онілової, буд. 18; квартирою
№49 загальною площею 160,7м.кв., житловою
площею 158,1кв.м., що розташовану за
адресою: м. Одеса, пров. Онілової, буд. 18;
квартирою №50 загальною площею 191,6м. кв.,
житловою площею 186,8кв.м., що розташовану
за адресою: м. Одеса, пров. Онілової, буд.
18; квартирою №52 загальною площею
116,5м.кв., житловою площею 113,9кв.м., що
розташовану за адресою: м. Одеса, пров.
Онілової, буд. 18; квартирою №53
загальною площею 151,4м.кв., житловою
площею 148,8кв.м., що розташовану за
адресою: м. Одеса, пров. Онілової, буд. 18.

Заявник у клопотанні про вжиття
заходів до забезпечення позову
посилається на те, що позивачі як
інвестори недиверсифікованого
венчурного інвестиційного фонду
закритого типу „Всеукраїнський фонд
нерухомості" є законними власниками
нерухомого майна, яких позбавлено
цього майна шляхом укладання
протиправних договорів відступлення.
Позивачі - інвестори вважають вказані
договори відступлення права вимоги
такими, що порушують законодавчий
порядок та їх законні майнові права, у
зв'язку із чим мають бути визнані
недійсними з моменту їх вчинення. Крім
того, спірними договорами
відступлення, протиправно укладеним із
Компанією „CARLSBAD ENTERPRISES LIMITED", створено
незаконне підґрунтя для вибуття
нерухомого майна з власності
інвесторів Всеукраїнського фонду
нерухомості та з управління ТОВ
„Магна", обставина чого має бути
відновлена шляхом визнання права
власності за належним суб'єктом та
шляхом втребування майна, що перебуває
у Компанії „CARLSBAD ENTERPRISES LIMITED" на
користь позивачів. Позивачі вважають,
що судом мають бути забезпечені
позовні вимоги, викладені у позові, з
огляду на наступне: вжиття заходів
забезпечення позову шляхом накладення
арешту на нерухоме майно, яке на
сьогоднішній день знаходиться у
відповідача, а також шляхом заборони
відповідачу та іншим особам вчиняти
дії щодо розпорядження вказаним
нерухомим майно є необхідним, оскільки
у зв'язку із знаходженням вказаного
майна у відповідача існує реальна
загроза подальшого розпорядження
майном. На підтвердження того, що
Компанія „CARLSBAD ENTERPRISES LIMITED" має намір
розпорядитись спірним нерухомим
майном свідчить договір іпотеки,
підписаний між Компанією „CARLSBAD ENTERPRISES
LIMITED" і Компанією „LEVARTE INVESTMENTS LIMITED".
Cпроба відповідача протиправно
відчужити далі майно доводиться й
рішенням Приморського районного суду
м. Одеси від 08.01.2004р. ухваленого за
позовом Компанії „LEVARTE INVESTMENTS LIMITED" до
Компанії „CARLSBAD ENTERPRISES LIMITED", яким
звернено стягнення на предмет іпотеки
та визнано право власності на майно за
Компанією „LEVARTE INVESTMENTS LIMITED". Рішення
суду було оскаржено та скасовано
ухвалою Апеляційного суду Одеської
області від 28.05.2014р. Ці обставини
вказують на доведеність та
об'єктивність припущення того, що
Компанія „CARLSBAD ENTERPRISES LIMITED" і в
подальшому може розпорядитися спірним
майном, що утруднить або взагалі
зробить неможливим виконання рішення
господарського суду у разі задоволення
позову. Ваховуючи значну вартість
спірних об'єктів нерухомості (зокрема,
номінальна вартість майна становить
більше 13 000 000 грн.), відповідач має пряму
заінтересованість вчинити дії, що
унеможливлять виконання рішення суду.

Отже, позивачі вважають за необхідне
вжити заходів до забезпечення позову,
відповідно до ст. 66, 67 ГПК України.

Відповідно до ст. 66 ГПК України
господарський суд за заявою сторони,
прокурора або з власної ініціативи має
право вжити передбачених статтею 67
цього Кодексу заходів до забезпечення
позову. Забезпечення позову
допускається в будь-якій стадії
провадження у справі, якщо невжиття
таких заходів може утруднити чи
зробити неможливим виконання рішення
господарського суду.

Засоби забезпечення позову є важливою
гарантією захисту і реального
поновлення прав учасників судового
процесу. Поняття засобів забезпечення
позову визначається як застосування
судом процесуальних засобів
тимчасового характеру, які гарантують
можливість реалізації позовних вимог
або сприяють забезпеченню існуючого
положення між сторонами до винесення
судового акту. Умовою застосування
заходів до забезпечення позову є
достатньо обґрунтоване припущення, що
майно (в тому числі грошові суми, цінні
папери тощо), яке є у відповідача на
момент проявлення позову до нього, може
зникнути, зменшитись за кількості або
погіршитись за якістю на момент
виконання рішення.

Згідно ч. 1 ст. 67 ГПК України, позов
забезпечується накладанням арешту на
майно або грошові суми, що належать
відповідачеві, забороною
відповідачеві вчиняти певні дії,
забороною іншим особам вчиняти дії, що
стосуються предмета спору, зупиненням
стягнення на підставі виконавчого
документа або іншого документа, за яким
стягнення здійснюється у безспірному
порядку.

Відповідно до Постанови Пленуму ВГСУ
№16 від 26.12.2011р."Про деякі питання
практики застосування заходів до
забезпечення позову", заходи до
забезпечення позову застосовуються
господарським судом за заявою сторони,
прокурора, або з ініціативи
господарського суду як гарантія
реального виконання рішення суду.
Пунктом 3 передбачено, що умовою
застосування заходів до забезпечення
позову за вимогами майнового характеру
є достатньо обґрунтоване припущення,
що майно (в тому числі грошові суми,
цінні папери тощо), яке є у відповідача
на момент пред'явлення позову до нього,
може зникнути, зменшитись за кількістю
або погіршитись за якістю на момент
виконання рішення.

Аналіз матеріалів справи свідчить про
те, що існує необхідність вжиття
заходів по забезпеченню позову шляхом,
визначеним позивачем у заяві про
вжиття заходів забезпечення позову.

Враховуючи наведені обставини,
здійснивши оцінку обґрунтованості
доводів заявника щодо необхідності
вжиття відповідних заходів з
урахуванням такого: розумності,
обґрунтованості і адекватності вимог
заявника щодо забезпечення позову;
забезпечення збалансованості
інтересів сторін, а також інших
учасників судового процесу; наявності
зв'язку між конкретними заходом до
забезпечення позову і предметом
позовної вимоги, суд вважає достатньо
обґрунтованими припущення позивача, що
невжиття заходів забезпечення позову
може утруднити чи зробити неможливим у
майбутньому виконання рішення
господарського суду, що є підставою для
забезпечення позову, тому суд вважає за
доцільне задовольнити клопотання
Товариства з обмеженою
відповідальністю "ДЕКОРТ", Товариства з
обмеженою відповідальністю „Інтербуд
- 2007" про вжиття заходів забезпечення
позову.

Керуючись ст. 66, п. 3 ч.1 ст. 67, ст. 86
Господарського процесуального кодексу
України, суд -

УХВАЛИВ:

1. Заяву позивачів Товариства з
обмеженою відповідальністю "ДЕКОРТ",
Товариства з обмеженою
відповідальністю „Інтербуд - 2007"
(вх.№2-2928/14 від 16.07.14р.) про вжиття
заходів забезпечення позову -
задовольнити.

2. Накласти арешт на майно, а саме:
квартиру №3 загальною площею 190,7м.кв.,
житловою площею 186,0кв.м., що розташовану
за адресою: м. Одеса, пров. Онілової, буд.
18; квартиру №7 загальною площею 121,4м.кв.,
житловою площею 113,4кв.м., що розташовану
за адресою: м. Одеса, пров. Онілової, буд.
18; квартиру №16 загальною площею 130,9
м.кв., житловою площею 128,3кв.м., що
розташовану за адресою: м. Одеса, пров.
Онілової, буд. 18; квартиру №18 загальною
площею 119,5м.кв., житловою площею 117,6кв.м.,
що розташовану за адресою: м. Одеса,
пров. Онілової, буд. 18; квартиру №19
загальною площею 138,8м. кв., житловою
площею 136,2кв.м., що розташовану за
адресою: м. Одеса, пров. Онілової, буд. 18;
квартиру №25 загальною площею 139,5м.кв.,
житловою площею 136,9кв.м., що розташовану
за адресою: м. Одеса, пров. Онілової, буд.
18; квартиру №30 загальною площею
120,3м.кв., житловою площею 118,4кв.м., що
розташовану за адресою: м. Одеса, пров.
Онілової, буд. 18; квартиру №33 загальною
площею 92,4м.кв., що розташовану за
адресою: м. Одеса, пров. Онілової, буд. 18;
квартиру №49 загальною площею 160,7м.кв.,
житловою площею 158,1кв.м., що розташовану
за адресою: м. Одеса, пров. Онілової, буд.
18; квартиру №50 загальною площею 191,6м.
кв., житловою площею 186,8кв.м., що
розташовану за адресою: м. Одеса, пров.
Онілової, буд. 18; квартиру №52 загальною
площею 116,5м.кв., житловою площею 113,9кв.м.,
що розташовану за адресою: м. Одеса,
пров. Онілової, буд. 18; квартиру №53
загальною площею 151,4м.кв., житловою
площею 148,8кв.м., що розташовану за
адресою: м. Одеса, пров. Онілової, буд. 18
та оголосити заборону на його
відчуження.

3. Заборонити органам державної
реєстрації прав на нерухоме майно, в
тому числі державним реєстраторам прав
на нерухоме майно Реєстраційної служби
Одеського міського управління юстиції
(65036, м. Одеса, Старицького, 10-а) та/або
іншим органам (особам), уповноваженим
здійснювати реєстрацію прав на
нерухоме майно, вчиняти будь - які дії
щодо реєстрації права власності та
інших речових прав щодо наступного
майна: квартира №3 загальною площею
190,7м.кв., житловою площею 186,0кв.м., що
розташована за адресою: м. Одеса, пров.
Онілової, буд. 18; квартира №7 загальною
площею 121,4м.кв., житловою площею 113,4кв.м.,
що розташована за адресою: м. Одеса,
пров. Онілової, буд. 18; квартира №16
загальною площею 130,9 м.кв., житловою
площею 128,3кв.м., що розташована за
адресою: м. Одеса, пров. Онілової, буд. 18;
квартира №18 загальною площею 119,5м.кв.,
житловою площею 117,6кв.м., що розташована
за адресою: м. Одеса, пров. Онілової, буд.
18; квартира №19 загальною площею 138,8м.
кв., житловою площею 136,2кв.м., що
розташована за адресою: м. Одеса, пров.
Онілової, буд. 18; квартира №25 загальною
площею 139,5м.кв., житловою площею 136,9кв.м.,
що розташована за адресою: м. Одеса,
пров. Онілової, буд. 18; квартира №30
загальною площею 120,3м.кв., житловою
площею 118,4кв.м., що розташована за
адресою: м. Одеса, пров. Онілової, буд. 18;
квартира №33 загальною площею 92,4м.кв.,
що розташована за адресою: м. Одеса,
пров. Онілової, буд. 18; квартира №49
загальною площею 160,7м.кв., житловою
площею 158,1кв.м., що розташована за
адресою: м. Одеса, пров. Онілової, буд. 18;
квартири №50 загальною площею 191,6м. кв.,
житловою площею 186,8кв.м., що розташована
за адресою: м. Одеса, пров. Онілової, буд.
18; квартира №52 загальною площею
116,5м.кв., житловою площею 113,9кв.м., що
розташована за адресою: м. Одеса, пров.
Онілової, буд. 18; квартира №53 загальною
площею 151,4м.кв., житловою площею 148,8кв.м.,
що розташована за адресою: м. Одеса,
пров. Онілової, буд. 18.

4. Заборонити Компанії КАРЛСБАД
ЕНТЕРПРАЙЗІЗ ЛІМІТЕД (яка
зареєстрована на території Республіки
Кіпр, 18.05.1998р. за реєстровим номером НЕ
94645, Stasandrou 8, 3rd floor, Fiat/Office 301, 1060 Nicosia Cyprus)
та будь - яким іншим особам вчиняти дії
щодо розпорядження (відчуження будь -
яким способом, передачі в оренду,
іпотеку, звернення стягнення, тощо)
наступним майном: квартирою №3
загальною площею 190,7м.кв., житловою
площею 186,0кв.м., що розташовану за
адресою: м. Одеса, пров. Онілової, буд. 18;
квартирою №7 загальною площею 121,4м.кв.,
житловою площею 113,4кв.м., що розташовану
за адресою: м. Одеса, пров. Онілової, буд.
18; квартирою №16 загальною площею 130,9
м.кв., житловою площею 128,3кв.м., що
розташовану за адресою: м. Одеса, пров.
Онілової, буд. 18; квартирою №18
загальною площею 119,5м.кв., житловою
площею 117,6кв.м., що розташовану за
адресою: м. Одеса, пров. Онілової, буд. 18;
квартирою №19 загальною площею 138,8м. кв.,
житловою площею 136,2кв.м., що розташовану
за адресою: м. Одеса, пров. Онілової, буд.
18; квартирою №25 загальною площею
139,5м.кв., житловою площею 136,9кв.м., що
розташовану за адресою: м. Одеса, пров.
Онілової, буд. 18; квартирою №30
загальною площею 120,3м.кв., житловою
площею 118,4кв.м., що розташовану за
адресою: м. Одеса, пров. Онілової, буд. 18;
квартирою №33 загальною площею 92,4м.кв.,
що розташовану за адресою: м. Одеса,
пров. Онілової, буд. 18; квартирою №49
загальною площею 160,7м.кв., житловою
площею 158,1кв.м., що розташовану за
адресою: м. Одеса, пров. Онілової, буд. 18;
квартирою №50 загальною площею 191,6м. кв.,
житловою площею 186,8кв.м., що розташовану
за адресою: м. Одеса, пров. Онілової, буд.
18; квартирою №52 загальною площею
116,5м.кв., житловою площею 113,9кв.м., що
розташовану за адресою: м. Одеса, пров.
Онілової, буд. 18; квартирою №53
загальною площею 151,4м.кв., житловою
площею 148,8кв.м., що розташовану за
адресою: м. Одеса, пров. Онілової, буд. 18.

5. Стягувачами за цією ухвалою є
Товариство з обмеженою
відповідальністю "ДЕКОРТ" (04119, м. Київ,
вул. Дегтярівська, 21, код 24367716),
Товариство з обмеженою
відповідальністю „Інтербуд - 2007" (04119, м.
Київ, вул. Дегтярівська, 21, літера „Д",
код 35592492).

6. Боржниками за цією ухвалою є
Товариство з обмеженою
відповідальністю "МАГНА" (04119, м. Київ,
вул. Дегтярівська, буд. 21, літера „Д",
код 21554352), Компанія КАРЛСБАД
ЕНТЕРПРАЙЗІЗ ЛІМІТЕД (яка
зареєстрована на території Республіки
Кіпр, 18.05.1998р. за реєстровим номером НЕ
94645, Stasandrou 8, 3rd floor, Fiat/Office 301, 1060 Nicosia Cyprus).

Ухвала набирає законної сили з 18.07.2014р.

Ухвалу може бути пред'явлено для
виконання державному виконавцю
протягом року з дня її прийняття,
відповідно до Закону України "Про
виконавче провадження".

Ухвалу може бути оскаржено у 5-денний
термін з дня її прийняття.

Оскарження ухвали не зупиняє її
виконання.

Суддя
Оборотова О.Ю.