ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ
Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98
_________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"14" липня 2014 р.Справа № 924/761/14

Господарський суд Хмельницької
області у складі:

суддя Димбовський В.В., розглянувши
матеріали справи

за позовом фізичної особи-підприємця
ОСОБА_1, м. Хмельницький

до фізичної особи-підприємця ОСОБА_2, м.
Хмельницький

про стягнення 24000,00 грн. -
заборгованості по орендній платі, 4172,90
грн. - заборгованості за використану
електроенергію, 247,92 грн. - інфляційних
нарахувань, 88,77 грн. - 3% річних

За участю представників сторін:

від позивача: ОСОБА_3 - за довіреністю №1
від 12.06.2014р.

від відповідача: не з'явився

У судовому засіданні відповідно до ч. 2
ст. 85 ГПК України оголошено вступну та
резолютивну частини рішення.

Суть спору: позивач звернувся з позовом
до суду про стягнення з відповідача
заборгованості по орендній платі в
розмірі 24000,00 грн., заборгованості за
використану електроенергію в сумі 4172,90
грн., 507,00 грн. - пені, 247,92 грн. -
інфляційних нарахувань, 89,70 грн. - 3%
річних. В обгрунтування позовних вимог
посилається на неналежне виконання
відповідачем умов договору оренди
(найму) №2 від 10.10.2010р. щодо сплати
оренди та використаної електроенергії.
Нарахування пені обумовлено наявністю
відповідної умови договору щодо її
застосування, а 3% річних та інфляційних
з посиланням на ст. 625 ЦК України.

У судовому засіданні представник
позивача подав заяву про зменшення
розміру позовних вимог, згідно якої
просить стягнути з відповідача 24000,00
грн. - заборгованості по орендній платі,
4172,90 грн. - заборгованості за
використану електроенергію, 247,92 грн. -
інфляційних нарахувань, 88,77 грн. - 3%
річних. Заява розглянута та прийнята
судом згідно ст. 22 ГПК України.

Відповідач свого представника в судове
засідання не направив, письмового
відзиву на позов не подав. Повідомляючи
відповідача про розгляд справи в суді,
йому направлено ухвали про порушення
провадження у справі та про
відкладення розгляду справи за
адресою, яка згідно витягу з ЄДР є його
реєстраційною адресою. Повідомлення ж
за вищевказаною адресою, відповідно до
п. 3.9.1. постанови Пленуму ВГС України
від 26 грудня 2011 року №18 „Про деяку
питання практики застосування
Господарського процесуального кодексу
України судами першої інстанції" є
належним повідомленням про розгляд
справи в суді.

За таких обставин, суд, в порядку ст. 75
ГПК України, розглядає справу за
наявними матеріалами.

Розглянувши подані документи і
матеріали, з'ясувавши фактичні
обставини, на яких ґрунтуються позовні
вимоги, дослідивши докази, які мають
юридичне значення для розгляду справи
по суті, суд встановив:

10.10.2010р. між приватним підприємцем
ОСОБА_1 (орендодавець) та приватним
підприємцем ОСОБА_2 (орендар) укладено
договір оренди (найму) №2, згідно з
умовами якого орендодавець передає, а
орендар бере в тимчасове платне
користування бар „ІНФОРМАЦІЯ_1" на 50
посадових місць, який є власністю
орендодавця, розташований за адресою:
АДРЕСА_3, загальною площею 177 кв.м. (п.п.
1.1-1.3).

Згідно п. 5.1, у редакції додатків №3 від
03.01.2013р. та №4 від 27.09.2013р., місячний
розмір орендної плати за об'єкт, що
орендується, на період оренди з 01.01.2013р.
по 31.03.2014р. складає 2500,00 грн. на місяць
без ПДВ, так як орендодавець та орендар
не є платниками податку на додану
вартість. На подальший термін оренди,
орендна плата буде визнана по
узгодженню сторін з обов'язковим
підписанням додаткової письмової
угоди до договору.

Згідно п. 5.2, 5.3 в суму орендної плати
входять комунальні послуги, а саме:
опалення, обладнання приміщень
пожежною сигналізацією, вентиляцією.
Крім орендної плати, орендар оплачує
суми рахунків за використану
електричну енергію, витрати холодної
води і стоків каналізації згідно
різниці показників лічильників та
вивозу сміття напряму підприємствам,
що надають послуги від імені
орендодавця, згідно умов існуючих
договорів надання послуг.

Орендна плата сплачується в
безготівковому порядку на
розрахунковий рахунок орендодавця чи
готівкою не пізніше 2-го числа кожного
наступного за розрахунковим місяцем (п.
5.4 договору).

Строк дії договору з 10.10.2010р. по 30.09.2013р.
Договір може бути пролонгований на
новий термін при обов'язковому
підписанні сторонами нової угоди (чи
додатка) (п.1.6). В подальшому, додатком №4
від 27.09.2013р. до договору оренди, сторони
змінили строк його дії, а саме виклали
п. 1.6 у наступній редакції: Строк дії
договору оренди з 01.10.2013р. по 31.03.2014р.

У період дії договору оренди
відповідач користувався наданим в
оренду майном, однак умов договору щодо
сплати оренди та інших платежів
належним чином не виконав. Зокрема, між
сторонами було підписано акт звірки
взаєморозрахунків за 2013 рік, згідно
якого станом на 01.12.2013р. борг з орендної
плати відповідача складав 16500,00 грн.

Згідно розрахунку позивача
заборгованість відповідача по
орендній платі станом на 31.04.2014р.
становить 24000,00 грн.

Також, між сторонами підписано акт
звірки взаєморозрахунків за
використану електроенергію, згідно
якого борг відповідача за
електроенергію станом на 01.04.2014р. склав
4172,90 грн.

У зв'язку з невиконанням умов договору
позивачем нараховано 247,92 грн. -
інфляційних за квітень 2014 року та 88,77
грн. - 3% річних (за 45 днів).

Досліджуючи надані докази, оцінюючи їх
в сукупності, судом береться до уваги
наступне.

У відповідності до ст. 11 ЦК України
підставами виникнення цивільних прав
та обов'язків, зокрема, є договори та
інші правочини.

В силу ч. 1 ст. 283 Господарського кодексу
України, ч. 1 ст. 759 ЦК України, за
договором оренди одна сторона
(орендодавець) передає другій стороні
(орендареві) за плату на певний строк у
користування майно для здійснення
господарської діяльності.

Згідно ст. 763 ЦК України договір найму
укладається на строк встановлений
договором.

Згідно зі ст. 526 Цивільного кодексу
України зобов'язання має виконуватися
належним чином відповідно до умов
договору та вимог цього Кодексу, інших
актів цивільного законодавства, а за
відсутності таких умов та вимог -
відповідно до звичаїв ділового обороту
або інших вимог, що звичайно
ставляться. Відповідно до ст. 629
Цивільного кодексу України, договір є
обов'язковим для виконання сторонами.

Згідно ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу
України, якщо у зобов'язанні
встановлений строк (термін) його
виконання, то воно підлягає виконанню у
цей строк (термін).

Боржник вважається таким, що
прострочив, якщо він не приступив до
виконання зобов'язання або не виконав
його у строк, встановлений договором
або законом (ст. 612 ЦК України).

З матеріалів справи вбачається, що
правовідносини між позивачем та
відповідачем виникли на підставі
договору оренди, і кожна із сторін
прийняла на себе певні зобов'язання
щодо його виконання, зокрема,
відповідач прийняв на себе
зобов'язання своєчасно та в повному
обсязі сплачувати орендну плату та за
використану електричну енергію.
Відповідач свої зобов'язання належним
чином не виконав, оплату оренди та
електричної енергії в повному обсязі
не здійснив. Факт неналежного
виконання відповідачем договірних
обов'язків з оплати оренди
підтверджується матеріалами справи.
Також, наявний в матеріалах справи акт
звірки взаєморозрахунків від 01.04.2014р.
свідчить про те, що відповідачем
визнано борг перед позивачем у розмірі
4172,90 грн. за використану
електроенергію

Таким чином, відповідач є боржником, що
прострочив виконання грошового
зобов'язання, і у нього перед позивачем
виникла заборгованість з оплати оренди
та електроенергії, яка підлягає
стягненню.

Згідно ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник,
який прострочив виконання грошового
зобов'язання, на вимогу кредитора
зобов'язаний сплатити суму боргу з
урахуванням встановленого індексу
інфляції за весь час прострочення, а
також три проценти річних від
простроченої суми, якщо інший розмір
процентів не встановлений договором
або законом.

Перевіривши здійснений позивачем
розрахунок 3% річних та інфляційних, суд
погоджується з даними нарахуваннями.

Враховуючи викладені вище обставини,
позовні вимоги підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 49 ГПК України судовий
збір покладається на відповідача.

Крім того, позивач заявив вимогу про
відшкодування коштів в сумі 1500,00 грн.,
понесених на отримання правової
допомоги.

Статтею 44 Господарського
процесуального кодексу України
передбачено, що до складу судових
витрат входить оплата послуг адвоката.

За змістом частини третьої статті 48 та
частини п'ятої статті 49 ГПК у їх
сукупності можливе покладення на
сторони у справі як судових витрат
тільки тих сум, які були сплачені
стороною за отримання послуг саме
адвоката (у розумінні пункту 1 статті 1
та частини першої статті 6 Закону
України „Про адвокатуру та
адвокатську діяльність"), а не будь-якої
особи, яка надавала правову допомогу
стороні у справі.

На цьому зокрема наголошено у п. 6.3.
Постанови Пленуму Вищого
господарського суду України від
21.02.2013р. №7 „Про деякі питання практики
застосування розділу VI Господарського
процесуального кодексу України".

Аналогічну правову позицію викладено у
Рішенні Конституційного Суду України
від 11.07.2013 №6-рп/2013 у справі №1-4/2013.

Позивачем на підтвердження понесених
витрат на оплату правової допомоги
надано договір №10 від 15.05.2014р.,
укладений з приватним підприємством
„ЕкЮреСі", акт приймання-передачі
виконаних робіт №30 від 20.05.2014р. та
квитанцію до прибуткового касового
ордера №24 від 20.05.2014р. про сплату 1500,00
грн. вказаному вище підприємству.

Отже, вказані документи свідчать про
те, що правові послуги позивач отримав
від приватного підприємства, а не як
від адвоката, а тому витрати на оплату
цих послуг відшкодуванню відповідно до
ст. ст. 44,49 ГПК України не підлягають.

Керуючись ст. ст. 44, 49, 82, 84, 85, 115, 116
Господарського процесуального кодексу
України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов фізичної особи-підприємця
ОСОБА_1, м. Хмельницький до фізичної
особи-підприємця ОСОБА_2, м.
Хмельницький про стягнення 24000,00 грн. -
заборгованості по орендній платі, 4172,90
грн. - заборгованості за використану
електроенергію, 247,92 грн. - інфляційних
нарахувань, 88,77 грн. - 3% річних
задовольнити.

Стягнути з фізичної особи-підприємця
ОСОБА_2 (АДРЕСА_1; код НОМЕР_1) на користь
фізичної особи-підприємця ОСОБА_1
(АДРЕСА_2; код НОМЕР_2) 24000,00 грн. (двадцять
чотири тисячі гривень 00 коп.) -
заборгованості по орендній платі, 4172,90
грн. (чотири тисячі сто сімдесят дві
гривні 90 коп.) - заборгованості за
використану електроенергію, 247,92 грн.
(двісті сорок сім гривень 92 коп.) -
інфляційних нарахувань, 88,77 грн.
(вісімдесят вісім гривень 77 коп.) - 3%
річних, 1827,00 грн. (одну тисячу вісімсот
двадцять сім гривень 00 коп.) - витрат по
оплаті судового збору.

Видати наказ.

Повне рішення складено 16 липня 2014 року.

Суддя
В.В. Димбовський

Віддруковано 3 примірника:

1 - до справи,

2 - позивачу,

3 - відповідачу (АДРЕСА_1).