ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

"08" липня 2014 р.
Справа № 918/713/14

Суддя Горплюк А.М. розглянувши
матеріали справи

за позовом Управління комунальної
власністю виконавчого комітету
Рівненської міської ради

до відповідача Громадської
організації Рівненський міський
спортивний клуб "Олімп-Рівне"

про стягнення в сумі 9 962 грн. 30 коп.

В засіданні приймали участь:

Від позивача: Борисова І.В. (довіреність
№08-357 від 16.05.2013р.).

Від відповідача: не з'явився.

Суть спору: позивач - Управління
комунальною власністю виконавчого
комітету Рівненської міської ради
звернулося до господарського суду
Рівненської області з позовом до
відповідача - Громадської організації
Рівненський міський спортивний клуб
"Олімп - Рівне" про стягнення 9 112 грн. 52
коп. заборгованості по орендній платі
та 849 грн. 78 коп. пені.

Ухвалою суду від 26.05.2014р. позовну заяву
прийнято до розгляду та порушено
провадження, справу призначено до
слухання на 12.06.2014р.

Ухвалою суду від 12.06.2014р. розгляду
справи відкладався до 26.06.2014р.

Ухвалою суду від 26.06.2014р. розгляд справи
відкладався до 08.07.2014р.

В судовому засіданні 08.07.2014р.
представник позивача підтримав
позовні вимоги з підстав вказаних у
позовній заяві.

Відповідач в судові засіданні 12.06.2014р.,
26.06.2014р. та 08.07.2014р. не з'явився, відзиву
на позов не подав. Проте, до
господарського суду Рівненської
області повернулися поштові конверти,
якими відповідачу за адресою: 33027, м.
Рівне, вул. Куліша, 1, було направлено
ухвали від 26.05.2014р., 12.06.2014р. та 26.06.2014р. з
довідкою відділення підприємства
зв'язку: "Адресат вибув".

Разом з тим, з витягу з Єдиного
державного реєстру юридичних осіб та
фізичних осіб-підприємців вбачається,
що місцезнаходження відповідача: 33018,
Рівненська область, м. Рівне, вул.
Куліша, будинок 1.

Відповідно до частини 1 статті 64 ГПК
України суддя, прийнявши позовну заяву,
не пізніше трьох днів з дня її
надходження виносить і надсилає
сторонам, прокурору, якщо він є
заявником, ухвалу про порушення
провадження у справі, в якій вказується
про прийняття позовної заяви,
призначення справи до розгляду в
засіданні господарського суду, про час
і місце його проведення, необхідні дії
щодо підготовки справи до розгляду в
засіданні. Ухвала про порушення
провадження у справі надсилається
зазначеним особам за повідомленою ними
господарському суду поштовою адресою.
У разі ненадання сторонами інформації
щодо їх поштової адреси, ухвала про
відкриття провадження у справі
надсилається за адресою
місцезнаходження (місця проживання)
сторін, що зазначена в Єдиному
державному реєстрі юридичних осіб та
фізичних осіб-підприємців. У разі
відсутності сторін за такою адресою,
вважається, що ухвала про порушення
провадження у справі вручена їм
належним чином.

Суд вбачає, що наявних у справі
матеріалів достатньо для розгляду
позовної заяви без участі відповідача
відповідно до статті 75 ГПК України.

В результаті розгляду матеріалів
справи, господарський суд

ВСТАНОВИВ:

11.12.2012р. між управлінням комунальною
власністю виконавчого комітету
Рівненської міської ради
(орендодавець) та громадською
організацією "Рівненський міський
спортивний клуб "Олімп - Рівне" (орендар)
укладено Договір оренди нежитлового
приміщення №2011 (надалі - Договір; а.с.
9-10).

У відповідності до п. 1.1. Договору,
орендодавець передає, а орендар
приймає в строкове платне користування
нежитлове приміщення, розташоване за
адресою: м. Рівне, вул. Корольова, 8,
загальною площею 110,7 кв.м., яке
перебуває на балансі управління
комунальною власністю виконавчого
комітету Рівненської міської ради.
Вартість майна, визначена відповідно
до звіту про оцінку майна, складає 313 150
грн. 00 коп. станом на 30.06.2012р.

Згідно п. 1.2. Договору, напрям
використання орендованого майна:
розміщення громадської організації на
площі, що не використовується для
здійснення підприємницької
діяльності.

Пунктами 4.1. та 4.3. Договору встановлено,
що орендна плата за цим договором
визначається на підставі Методики
розрахунку і порядку використання
плати за оренду майна, що є власністю
територіальної громади міста Рівного,
затвердженої рішенням Рівненської
міської ради та встановлюється в сумі
918 грн. 56 коп. в місяць (розрахунок
додається). Розмір орендної плати за
кожен наступний місяць визначається
шляхом коригування розміру місячної
орендної плати за попередній місяць на
індекс інфляції за попередній місяць.

З метою належного виконання умов
договору, 11.12.2012р. між управлінням
комунального власністю виконавчого
комітету Рівненської міської ради та
громадською організацією "Рівненський
міський спортивний клуб "Олімп - Рівне"
складено Акт №192 прийому-передачі
нежитлового приміщення на вул.
Корольова, 8, за яким орендодавець
передав, а орендар прийняв вказане
приміщення (а.с. 8).

13.02.2013р. між управлінням комунальною
власністю виконавчого комітету
Рівненської міської ради та
громадською організацією "Рівненський
міський спортивний клуб "Олімп - Рівне"
укладено Додатковий договір до
договору оренди нерухомого майна
(нежитлового приміщення), що належить
територіальній громаді міста Рівного
від 11.12.2012р. №2011 (а.с. 13).

Так, сторони погодили звільнити
орендаря від сплати орендної плати на
період з 13.02.2013р. по 12.08.2013р. включно. Всі
інші умови залишаються без змін.

При цьому, зазначений додатковий
договір підписаний сторонами та
скріплений відтисками їх печаток.

Однак, в порушення вимог договору,
відповідач неналежним чином виконував
взяті на себе зобов'язання в частині
оплати послуг, у зв'язку з чим позивач
направив відповідачу претензію №08-380
від 23.05.2013р. із вимогою про сплату 2 379
грн. 36 коп. (а.с. 14-15, докази направлення -
а.с. 16).

29.04.2014р. управління комунальною
власністю виконавчого комітету
Рівненської міської ради повторно
звернулось до відповідача з претензією
№08-328 із вимогою про сплату
заборгованості в розмірі 8 780 грн. 43 коп.
(а.с. 17-19, докази направлення - а.с. 20).

Проте, вказані претензії залишені
відповідачем без відповіді та
задоволення.

Відповідно до стану надходження
орендної плати по Договору за
громадською організацією "Рівненський
міський спортивний клуб "Олімп - Рівне"
рахується заборгованість в розмірі 9 112
грн. 52 коп.

Згідно п. 4.7. Договору, орендна плата,
перерахована несвоєчасно або не в
повному обсязі, підлягає індексації і
стягується відповідно до чинного
законодавства України з урахуванням
пені в розмірі подвійної облікової
ставки НБУ на дату нарахування пені від
суми заборгованості за кожен день
прострочення, включаючи день оплати.

На підставі пункту 4.7. Договору позивач
нарахував відповідачу пеню в розмірі 849
грн. 78 коп. (розрахунок а.с. 22).

Розглянувши матеріали справи,
заслухавши пояснення представника
позивача, встановивши обставини справи
і давши їм правову оцінку,
господарський суд вважає, що позов
підлягає задоволенню, виходячи з
наступного.

Статтею 11 ЦК України встановлено, що
підставами виникнення цивільних прав
та обов'язків, зокрема є договори та
інші правочини.

Відповідно до статті 509 ЦК України
зобов'язанням є правовідношення, в
якому одна сторона (боржник)
зобов'язана вчинити на користь другої
сторони (кредитора) певну дію (передати
майно, виконати роботу, надати послугу,
сплатити гроші тощо) або утриматись від
певної дії, а кредитор має право
вимагати від боржника виконання його
обов'язку.

У відповідності до статті 629 ЦК України
договір є обов'язковим для виконання
сторонами.

За своєю правовою природою укладений
11.12.2012р. між сторонами договір є
договором оренди.

У відповідності до статті 759 ЦК України,
за договором найму (оренди) наймодавець
передає або зобов'язується передати
наймачеві майно у користування за
плату на певний строк. Законом можуть
бути передбачені особливості
укладення та виконання договору найму
(оренди).

Згідно ст. 283 ГК України, за договором
оренди одна сторона (орендодавець)
передає другій стороні (орендареві) за
плату на певний строк у користування
майно для здійснення господарської
діяльності.

Судом достовірно встановлено, що
11.12.2012р. позивач передав, а відповідач
прийняв у строкове платне користування
нежитлове приміщення, розташоване за
адресою: м. Рівне, вул.. Корольова, 8
загальною площею 110,7 кв.м., що
підтверджується актом
прийому-передачі, що підписаний
представниками сторін та скріплений
відтиском печатки відповідача.

За приписами ч. 1, ч. 5 ст. 762 ЦК України, за
користування майном з наймача
справляється плата, розмір якої
встановлюється договором найму. Плата
за користування майном вноситься
щомісячно, якщо інше не встановлено
договором.

У відповідності до п. 4.4. Договору,
орендна плата сплачується орендарем до
20 числа поточного місяця.

Відповідно до ч. 1 ст. 530 ЦК України якщо
у зобов'язані встановлений строк
(термін) його виконання, то воно
підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно із ст. 526 ЦК України, що
кореспондується із ст. 193 ГК України -
зобов'язання має виконуватися належним
чином відповідно до умов договору та
вимог цього Кодексу, інших актів
цивільного законодавства, а за
відсутності таких умов та вимог -
відповідно до звичаїв ділового обороту
або інших вимог, що звичайно
ставляться.

У відповідності до статті 629 ЦК України
договір є обов'язковим для виконання
сторонами.

Відповідно до ч. 1 ст. 612 ЦК України
боржник вважається таким, що
прострочив, якщо він не приступив до
виконання зобов'язання або не виконав
його у строк, встановлений договором
або законом, при цьому ст. 525 ЦК України
встановлено, що одностороння відмова
від зобов'язання або одностороння
зміна його умов не допускається, якщо
інше не встановлено договором або
законом.

За період з грудня 2012р. по травень 2014р.
позивач нарахував відповідачу орендну
плату в розмірі 10 112 грн. 52 коп., однак
останнім лише частково її оплачено в
сумі 2 000 грн. 00 коп. Таким чином, у
громадської організації "Рівненський
міський спортивний клуб "Олімп - Рівне"
перед позивачем рахується
заборгованість по оплаті орендної
плати в розмірі 9 112 грн. 52 коп.

Відповідач доказів сплати боргу суду
не подав.

З вищевикладеного вбачається, що
вимога позивача про стягнення з
відповідача заборгованості по орендні
платі за користування майном за період
з грудня 2012р. по травень 2014р. в розмірі 9
112 грн. 52 коп. стверджується матеріалами
справи, є законною та обґрунтованою, а
відтак підлягає задоволенню.

Частина 1 статті 546 ЦК України
передбачає, що виконання зобов'язання
може забезпечуватися неустойкою,
порукою, гарантією, заставою,
притриманням, завдатком.

У відповідності до статті 549 ЦК України
неустойкою (штрафом, пенею) є грошова
сума або інше майно, які боржник
повинен передати кредиторові у разі
порушення боржником зобов'язання.
Штрафом є неустойка, що обчислюється у
відсотках від суми невиконаного або
неналежно виконаного зобов'язання.
Пенею є неустойка, що обчислюється у
відсотках від суми несвоєчасно
виконаного грошового зобов'язання за
кожен день прострочення виконання.

Відповідно до статті 230 ГК України
штрафними санкціями у цьому Кодексі
визнаються господарські санкції у
вигляді грошової суми (неустойка,
штраф, пеня), яку учасник господарських
відносин зобов'язаний сплатити у разі
порушення ним правил здійснення
господарської діяльності, невиконання
або неналежного виконання
господарського зобов'язання.
Суб'єктами права застосування штрафних
санкцій є учасники відносин у сфері
господарювання, зазначені у статті 2
цього Кодексу.

Згідно п. 4.7. Договору, орендна плата,
перерахована несвоєчасно або не в
повному обсязі, підлягає індексації і
стягується відповідно до чинного
законодавства України з урахуванням
пені в розмірі подвійної облікової
ставки НБУ на дату нарахування пені від
суми заборгованості за кожен день
прострочення, включаючи день оплати.

Позивач надав суду розрахунок пені (а.с.
22), за яким підлягає стягненню 849 грн. 78
коп. пені.

Перевіривши правильність здійсненого
розрахунку позивачем, судом
встановлено, що пеня становить 863 грн. 01
коп., однак враховуючи, що суд не може
вийти за межі позовних вимог, суд
задовільняє пеню в розмірі 849 грн. 78 коп.

Статтями 33 та 34 ГПК України визначено,
що кожна сторона повинна довести ті
обставини, на які вона посилається як
на підставу своїх вимог і заперечень.
Докази подаються сторонами та іншими
учасниками судового процесу.
Господарський суд приймає тільки ті
докази, які мають значення для справи.
Обставини справи, які відповідно до
законодавства повинні бути
підтверджені певними засобами
доказування, не можуть
підтверджуватись іншими засобами
доказування.

У відповідності до статті 43 ГПК
України, господарський суд оцінює
докази за своїм внутрішнім
переконанням, що ґрунтується на
всебічному, повному і об'єктивному
розгляді в судовому процесі всіх
обставин справи в їх сукупності,
керуючись законом. Ніякі докази не
мають для господарського суду
заздалегідь встановленої сили.
Визнання однією стороною фактичних
даних і обставин, якими інша сторона
обґрунтовує свої вимоги або
заперечення, для господарського суду
не є обов'язковим.

З вищевикладеного вбачається, що
вимоги позивача про стягнення з
відповідача заборгованості по
орендним платежам в розмірі 9 113 грн. 31
коп. та пені в розмірі 849 грн. 78 коп.
стверджуються Договором, рахунками,
актом прийому-передачі орендованого
майна, іншими матеріалами справи, а
відтак на підставі ст.ст. 11, 509, 526, 530, 546,
549, 612, 629, 759, 762 Цивільного кодексу
України та ст.ст. 173, 193, 230, 232
Господарського кодексу України
підлягають задоволенню.

На відповідача на підставі частини 1
статті 49 ГПК України покладаються
витрати по сплаті судового збору в
розмірі 1 827 грн. 00 коп.

Керуючись ст.ст. 49, 81-1, 82-85 ГПК України,
суд -

ВИРІШИВ:

1. Позов задоволити.

2. Стягнути з громадської організації
"Рівненський міський спортивний клуб
"Олімп-Рівне" (33000, м. Рівне, вул. Куліша, 1,
) на користь Управління
комунальної власністю виконавчого
комітету Рівненської міської ради (33028,
м. Рівне, вул. Соборна, 12-А, ) - 9 112 грн. 52 коп. заборгованості по
орендній платі, 849 грн. 78 коп. пені та 1 827
грн. судового збору.

3. Наказ видати після набрання рішенням
законної сили.

Рішення господарського суду набирає
законної сили після закінчення строку
подання апеляційної скарги, якщо
апеляційну скаргу не було подано. У
разі подання апеляційної скарги
рішення, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду
справи апеляційним господарським
судом.

Рішення підписане суддею "14" червня
2014р..

Суддя
Горплюк А.М.