м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел.
Справа № 910/8652/14 26.06.14 р.За позовом
Українсько - італійське спільне
підприємство у формі товариства з
обмеженою відповідальністю " Венето "
До Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1
Суддя Пінчук В.І.
Від позивача не з'явився
Від відповідача не з'явився
Рішення прийняте 26.06.2014 р., оскільки у
судовому засіданні 05.06.2014 р. розгляд
справи відкладався відповідно до п. 1.1
ст. 77 ГПК України.

Обставини справи:

Позивач - українсько - італійське
спільне підприємство у формі
товариства з обмеженою
відповідальністю " Венето " звернувся
до суду з позовною заявою про стягнення
з відповідача - фізичної особи -
підприємця ОСОБА_1 99466,40 грн., з яких:
85205,65 грн. основна заборгованість по
сплаті оренди, 4588,77 грн. заборгованість
по компенсації комунальних платежів,
7878,56 грн. заборгованість по пені за
прострочення виконання зобов'язань та
3% річних в розмірі 1793,42 грн.

Представник позивача у судове
засідання не з'явився.

Представник відповідача у судове
засідання двічі не з'явився і відзив на
позовну заяву суду не надав.

Згідно ст. 75 ГПК України, справа
розглядається за наявними в ній
матеріалами, без участі представників
сторін.

Дослідивши матеріали справи, суд,-

В С Т А Н О В И В:

25.12.2012 р. між українсько -
італійським спільним підприємством у
формі товариства з обмеженою
відповідальністю " Венето " ( позивачем )
та фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1
( відповідачем ) був укладений договір
суборенди приміщень № б/н.

Відповідно до п. 2.2.1 вказаного
договору, орендна плата підлягає
сплаті не пізніше 5 (
п'ятого ) числа кожного місяця, за який
здійснюється розрахунок, із розрахунку
543,96 грн. за 1 кв. м. в т. ч. ПДВ 90 грн. 66 коп.,
всього 97205, 65 грн. в т. ч. ПДВ 16200,94 грн.

В обґрунтування своїх позовних
вимог, позивач посилається на те, що
02.10.2013 р. Господарським судом м. Києва
було винесено рішення у справі 910/12369/13
про стягнення з фізичної особи -
підприємця ОСОБА_1 на користь
українсько - італійського спільного
підприємства у формі товариства з
обмеженою відповідальністю " Венето "
основної заборгованості з орендної
плати в розмірі 211617,59 грн.,
заборгованості по компенсації
комунальних платежів в розмірі 5089,59
грн., пені в розмірі 6131,88 грн., 3% річних в
розмірі 1326,41 грн. та судовий збір в
розмірі 6203,82 грн.

Зазначена заборгованість виникла
внаслідок несплати відповідачем
фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1
орендної плати за договором суборенди
приміщень № б/н від 25.12 2012 р. за період з
25.12 2012 р. по 25.06.2013 р.

Згідно акту прийому - передачі
нежитлового приміщення, відповідач
звільнила приміщення 25.07.2013 р.

Відповідно до п. 5.3 договору
суборенди приміщень № б/н від 25.12.2012 р. "
Оплата оренди та комунальних послуг
суборендарем здійснюється по день
фактичного звільнення приміщення "

Станом на 28.03.2014 р. за період з
25.06.2013 р. по 25.07.2013 р. відповідачем був
здійснений лише єдиний платіж 29.07.2013 р.
в розмірі 12000, 00 грн.

Таким чином, заборгованість
відповідача по сплаті орендної плати
станом на 31.03.2014 р. становить 85205,65 грн. (
97205,65 грн. ( орендна оплата за місяць,
згідно п. 2.2.1 договору ) за мінусом
оплаченої відповідачем суми 12000,00 грн.
).

Пунктом 2.3 договору суборенди
приміщень № б/н від 25.12.2012 р.
передбачено, що компенсація
суборендарем орендарю плати за спожиті
комунальні послуги здійснюється
наступним чином:

- за електроенергію, холодне та
гаряче водопостачання - відповідно до
показань лічильників, за фактично
отримані послуги ( тобто з дати
підписання акту прийому - передачі
орендованого приміщення ) на підставі
рахунків орендаря;

- за теплопостачання, вивіз
сміття, використання системи
вентиляції приміщення - пропорційно
орендованої площі за фактично отримані
послуги ( тобто з дати підписання акту
прийому - передачі орендованого
приміщення ) на підставі рахунків
орендаря;

Компенсація здійснюється
відповідно до вимог чинного
законодавства про строки оплати таких
платежів та не входить до орендної
плати. Надання орендарем відповідних
актів виконаних робіт є обов'язковим.

За період з 01.06.2013 р. по 25.07.2013 р.
розмір компенсації згідно виставлених
рахунків орендаря становить 4588,77 грн., а
саме:

- компенсація послуг по утриманню
приміщення - експлуатація +
електроенергія за період з 01.05.2013 р. по
31.05.2013 р. = 1981,13 грн.;

- компенсація послуг по утриманню
приміщення - телекомунікаційні послуги
з 01.05.2013 р. по 31.05.2013 р. = 287,81 грн.;

- компенсація послуг по утриманню
приміщення - експлуатація +
електроенергія за період з 01.06.2013 р. по
30.06.2013 р. = 1981,13 грн.;

- компенсація послуг по утриманню
приміщення - телекомунікаційні послуги
з 01.06.2013 р. по 30.06.2013 р. = 338,70 грн.

Згідно п. п. 6.1.1 п.6.1 договору
суборенди приміщень № б/н від 25.12.2012 р.,
за порушення строку оплати орендної
плати та/або плати за комунальні
послуги більше ніж на 7 ( сім )
календарних днів нараховується пеня в
розмірі 2-х облікових ставок НБУ від
суми заборгованості за кожний день
прострочення. Якщо таке порушення
триває більше ніж 21 ( двадцять один )
календарний день, орендар має право
припинити дію договору в
односторонньому порядку ".

Відповідно до ч. 2 ст. 625 Цивільного
кодексу України, боржник, який
прострочив виконання грошового
зобов'язання, на вимогу кредитора
зобов'язаний сплатити суму боргу з
урахуванням встановленого індексу
інфляції за весь час прострочення, а
також три проценти річних від
простроченої суми, якщо інший розмір
процентів не встановлений договором
або законом.

Таким чином, за неналежне
виконання відповідачем своїх
зобов'язань за договором від 25.12.2012 р. №
б/н, позивач нарахував останньому на
підставі ст. 625 ЦК України 3% річних в
розмірі 1793,42 грн., а також пеню в розмірі
7878,56 грн. ( на підставі п. п. 6.1.1 п. 6.1.
договору ).

Згідно ст. 193 ГК України суб'єкти
господарювання та інші учасники
господарських відносин повинні
виконувати господарські зобов'язання
належним чином відповідно до закону,
інших правових актів, договору, а за
відсутності конкретних вимог щодо
виконання зобов'язання - відповідно до
вимог, що у певних умовах звичайно
ставляться.

Відповідно до ст. 526 ЦК України,
зобов'язання повинні виконуватися
належним чином відповідно до умов
договору та вимог цього кодексу, інших
актів цивільного законодавства, а за
відсутності таких умов та вимог
відповідно до звичаїв ділового обороту
або інших вимог, що звичайно
ставляться.

Одностороння відмова від
зобов'язання або одностороння зміна
його умов не допускається, якщо інше не
встановлено договором або законом. ( ст.
525 ЦК України ).

За таких обставин, суд вважає
позовні вимоги позивача такими, що
підлягають задоволенню.

З урахуванням викладеного,
керуючись ст. ст. 33, 49, 82-85 ГПК України,
суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Стягнути з фізичної особи -
підприємця ОСОБА_1 ( 04108, АДРЕСА_1,
ідентифікаційний код НОМЕР_1 ) на
користь Українсько - італійського
спільного підприємства у формі
товариства з обмеженою
відповідальністю " Венето " ( 01013, м. Київ,
вул. Деревообробна, 6-В, код 19344096 ) 85205 (
вісімдесят п'ять тисяч двісті п'ять )
грн. 65 коп. заборгованість по сплаті
оренди приміщення за період з 25.06.2013 р.
по 25.07.2013 р., 4588 ( чотири тисячі п'ятсот
вісімдесят вісім ) грн. заборгованість
по компенсації комунальних платежів,
7878 ( сім тисяч вісімсот сімдесят вісім )
грн. 56 коп. пені, 1793 ( одну тисячу сімсот
дев'яносто три ) грн. 42 коп. - - 3% річних,
1989 ( одну тисячу дев'ятсот вісімдесят
дев'ять ) грн. 33 коп. судового збору.

Видати наказ.

Рішення набирає законної сили
після закінчення десятиденного
строку з дня його підписання, а у разі,
якщо у судовому засіданні було
оголошено лише вступну та резолютивну
частини рішення, воно набирає законної
сили після закінчення десятиденного
строку з дня підписання рішення,
оформленого відповідно до статті 84 ГПК
України.

СуддяВ.І.Пінчук

дата підписання повного тексту рішення
27.06.2014 р.