м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел.
УХВАЛА

Справа № 910/12173/13 09.07.14

за позовом: Товариства з обмеженою
відповідальністю "Проект Плюс", м.Київ

до відповідача: Товариства з обмеженою
відповідальністю "Формал", м.Київ

про визнання договору купівлі-продажу
нежитлового приміщення дійсним та
визнання права власності

та за позовом третьої особи, яка
заявляє самостійні вимоги на предмет
спору: Товариства з обмеженою
відповідальністю "Гран Плюс", м.Київ

про визнання права власності та
зобов'язання вчинити певні дії

Суддя Любченко М.О.

Представники:

від позивача: Діденко І.Г. - по дов.

від відповідача: не з'явився

від третьої особи: Семілєтова Ю.В. - по
дов.

Позивач, Товариство з обмеженою
відповідальністю "Проект Плюс", м.Київ
звернулось до господарського суду
м.Києва з позовом до відповідача,
Товариства з обмеженою
відповідальністю "Формал", м.Київ про
визнання договору №22/04/13 від 22.04.2013р.
купівлі-продажу нежитлового
приміщення загальною площею 3808,9 кв.м,
що знаходиться за адресою: м.Київ, пр.-т
Л.Курбаса, буд.2-Г, дійсним та визнання
за Товариством з обмеженою
відповідальністю "Проект Плюс" права
власності на нежитлове приміщення
загальною площею 3808,9 кв.м, що
знаходиться за адресою: м.Київ, пр.-т
Л.Курбаса, буд.2-Г.

В обґрунтування своїх вимог позивач
посилається на невиконання
відповідачем зобов'язань за договором
№22/04/13 від 22.04.2013р. купівлі-продажу
нежитлового приміщення в частині
нотаріального посвідчення договору.

Ухвалою від 21.08.2013р. було прийнято до
сумісного розгляду з первісним позовом
по справі №910/12173/13 позовну заяву
третьої особи з самостійними вимогами
на предмет спору, Товариства з
обмеженою відповідальністю "Гран Плюс",
до Товариства з обмеженою
відповідальністю "Формал" про визнання
права на нежитлове приміщення
загальною площею 3808,9 кв.м, що
знаходиться за адресою: м.Київ, пр.-т
Л.Курбаса, буд.2-Г, та зобов'язання
вчинити певні дії.

Ухвалою від 02.10.2013р. господарським
судом було призначено по справі
№910/12173/13 судову експертизу, проведення
якої було доручено Київському
науково-дослідному інституту судових
експертиз, у зв'язку з чим провадження
по справі зупинено.

29.01.2014р. до господарського суду міста
Києва надійшов лист №11197/13-42 від 22.01.2014р.
Київського науково-дослідного
інституту судових експертиз, якими
повідомлено, що додаткові матеріали,
необхідні для проведення експертного
дослідження, експерту надані не були, у
зв'язку з чим проведення судової
будівельно-технічної експертизи по
справі №910/12173/13 є неможливим та
матеріали вказаної справи підлягають
поверненню до суду.

Відповідно до супровідного листа б/н
від 25.02.2014р., у зв'язку із усуненням
обставин, які зумовили повернення
справи, матеріали справи №910/12137/13 у
відповідності до ст.41 Господарського
процесуального кодексу України
повторно надіслані до Київського
науково-дослідного інституту судових
експертиз.

11.06.2014р. до господарського суду міста
Києва надійшов лист №2364/2365/14-42 від
26.05.2014р. Київського науково-дослідного
інституту судових експертиз з
висновком експертів за результатом
проведення по справі комісійної
судової будівельно-технічної
експертизи.

За таких обставин, приймаючи до уваги
відомості, які містяться в листі
№11197/13-42 від 22.01.2014р. Київського
науково-дослідного інституту судових
експертиз, заслухавши пояснення
представників позивача та третьої
особи щодо відсутності заперечень з
приводу поновлення провадження у
справі, враховуючи, що підстави, які
зумовили зупинення провадження у
справі №910/12173/13, відпали, провадження
по вказаній справі підлягає
поновленню.

Згідно із ст.27 Господарського
процесуального кодексу України треті
особи, які не заявляють самостійних
вимог на предмет спору, можуть вступити
у справу на стороні позивача або
відповідача до прийняття рішення
господарським судом, якщо рішення з
господарського спору може вплинути на
їх права або обов'язки щодо однієї з
сторін. Їх може бути залучено до участі
у справі також за клопотанням сторін,
прокурора. Якщо господарський суд при
прийнятті позовної заяви, вчиненні дій
по підготовці справи до розгляду або
під час розгляду справи встановить, що
рішення господарського суду може
вплинути на права і обов'язки осіб, що
не є стороною у справі, господарський
суд залучає таких осіб до участі у
справі як третіх осіб, які не заявляють
самостійних вимог на предмет спору.

Виходячи з того, що відповідно до ст.12
Земельного Кодексу України
повноваження щодо розпорядження
земельними ділянками, що знаходяться в
межах м.Києва, належать Київській
міській раді, суд дійшов висновку, що
рішення по справі може вплинути на
права та обов'язки вказаного органу
місцевого самоврядування, що є
підставою для залучення наведеної
особи до участі у розгляді справи в
якості третьої особи 2, яка не заявляє
самостійних вимог на предмет спору на
стороні позивача.

Відповідно до ст.41 Закону України «Про
регулювання містобудівної
діяльності», Порядку здійснення
державного архітектурно-будівельного
контролю, затвердженого Постановою №553
від 23.05.2011р. Кабінету Міністрів України,
та Положення про Державну
архітектурно-будівельну інспекцію
України, затвердженому Указом №439/2011
від 08.04.2011р. Президента України,
повноваження щодо здійснення
державного архітектурно-будівельного
контролю належать Державній
архітектурно-будівельній інспекції
України. Таким чином, враховуючи
предмет та підстави позовних вимог, за
висновками суду рішення по справі може
вплинути на права та обов'язки
Інспекції державного
архітектурно-будівельного контролю у
м.Києві , що є підставою для залучення
наведеної особи до участі у розгляді
справи в якості третьої особи 3, яка не
заявляє самостійних вимог на предмет
спору на стороні позивача.

Таким чином, керуючись ст.27, п.п.1, 2, 3
ст.77, ст.79, ст.86 Господарського
процесуального кодексу України, суд -

У Х В А Л И В:.

Поновити провадження у справі №910/12173/13.

Розгляд справи призначити на 18.07.14р. о
10:45год., в судовому засіданні, яке
відбудеться у приміщенні
господарського суду м.Києва за адресою:
м.Київ, вул.Б.Хмельницького, 44-Б, зал №13.

Залучити до участі у розгляді справи в
якості третіх осіб 2, 3 без самостійних
вимог на предмет спору на стороні
позивача Київську міську раду (01044,
м.Київ, Шевченківський район,
вул.Хрещатик, буд.36, ),
Інспекцію державного
архітектурно-будівельного контролю у
м.Києві (01133, м.Київ, Печерський район,
бул.Лесі Українки, буд.26, ).

Зобов'язати позивача та третю особу з
самостійними вимогами на предмет спору
направити на адреси третіх осіб 2, 3
копії позовних заяв з додатками, докази
направлення представити до суду.

Зобов'язати відповідача та третю особу
з самостійними вимогами на предмет
спору надати докази наявності
агентського договору, що підтверджує
право Товариства з обмеженою
відповідальністю "Формал" укладати від
власного імені правочини щодо продажу
нежитлового приміщення по проспекту
Л.Курбаса, 2-Г в м.Києві в разі
перебування директора Товариства з
обмеженою відповідальністю "Гран Плюс"
у відпустці чи на лікарняному.

Зобов'язати третю особу з самостійними
вимогами на предмет спору надати всі
дозвільні документи на проведення
реконструкції спірного нерухомого
майна; докази проведення
реконструкції нерухомого майна, що
знаходиться за адресою: м.Київ, пр.-т
Л.Курбаса, буд.2-Г за рахунок Товариства
з обмеженою відповідальністю "Гран
Плюс".

Зобов'язати третіх осіб 2, 3 надати
документально підтверджені письмові
пояснення по суті справи.

Зобов'язати третю особу 2 надати суду
документально підтверджені письмові
пояснення стосовно наявності або
відсутності заперечень щодо
реконструкції нерухомого майна, що
знаходиться за адресою: м.Київ, пр.-т
Л.Курбаса, буд.2-Г.

Зобов'язати третю особу 3 надати суду
відомості щодо надання позивачем
документів, необхідних для введення
спірного нерухомого майна в
експлуатацію у встановленому порядку,
а також відносно результатів їх
розгляду.

Зобов'язати відділ державної
реєстрації речових прав на нерухоме
майно Реєстраційної служби Головного
управління юстиції у м.Києві (03151,
м.Київ, просп.Повітрофлотський, 76 Г; 01001,
м.Київ, пров.Музейний, 2-д) надати
інформаційні довідки щодо об'єкта
нерухомого майна, який знаходиться за
адресами: м.Київ, пр.-т Л.Курбаса, буд.2-Г;
м.Київ, вул.50-ти річчя Жовтня, 2-Г, або
письмові мотивовані пояснення з
приводу неможливості надання
витребуваних судом документів.

Надіслати запит до Відділу державної
реєстрації речових прав на нерухоме
майно Реєстраційної служби Головного
управління юстиції у м.Києві (03151,
м.Київ, просп.Повітрофлотський, 76 Г; 01001,
м.Київ, пров.Музейний, 2-д) з метою
отримання інформаційної довідок щодо
об'єкта нерухомого майна, який
знаходиться за адресою: м.Київ, пр.-т
Л.Курбаса, буд.2-Г; м.Київ, вул.50-ти річчя
Жовтня, 2-Г.

Зобов'язати Департамент земельних
ресурсів виконавчого органу Київської
міської ради (Київської міської
державної адміністрації) та Державне
агентство земельних ресурсів України
надати суду відомості стосовно осіб,
яким передана у власність чи у
користування земельна ділянка по
проспекту Л.Курбаса, буд.2-Г в м.Києві;
м.Київ, вул.50-ти річчя Жовтня, 2-Г або
письмові мотивовані пояснення з
приводу неможливості надання
витребуваних судом документів, а також
належним чином засвідчені копії
відповідних правовстановлюючих
документів на зазначену земельну
ділянку.

Всі витребувані матеріали надати до
суду з відповідно оформленими
супровідними листами в строк до 18.07.2014р.

Зобов'язати учасників судового процесу
забезпечити явку у судове засідання
представника з документами, що
посвідчують його особу та
повноваження.

Явка в засідання суду представників
сторін (позивача, відповідача) та
третіх осіб є обов'язковою.

Роз'яснити сторонам, що за ненадання у
встановлений строк витребуваних
господарським судом матеріалів, а
також за ухилення від вчинення дій,
покладених господарським судом на
сторону, з винної особи стягується
штраф у розмірі до 1700,00 грн. (п.5 ст.83
Господарського процесуального кодексу
України).

Суддя
Любченко М.О.