ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
__________________________________________________________________
УХВАЛА

"15" липня 2014 р.Справа № 916/1883/14

за позовом Прокурора Березівського
району Одеської області, в інтересах
держави

в особі Березівської районної ради
Одеської області

до Комунального закладу „Березівська
центральна районна лікарня"

та Малого приватного підприємства
„Заваір"

про розірвання договору оренди
нежитлового приміщення

Суддя Демешин О.
А.

Представники:

від прокуратури: Доброжан Н.І. - за
посвідченням № 010038;

від позивача: не з'явився;

від відповідача 1): не з'явився;

від відповідача 2): не з'явився;

СУТЬ СПОРУ: розірвання договору оренди
нежилого приміщення.

Розглянувши матеріали справи, суд
встановив:

Господарський суд Одеської області
розглядає справу № 916/1883/14 за позовом
Прокурора Березівського району
Одеської області, в інтересах держави,
в особі Березівської районної ради
Одеської області до Комунального
закладу „Березівська центральна
районна лікарня" та Малого приватного
підприємства „Заваір" про розірвання
договору оренди № 1 від 02.01.2014р.
нежитлового приміщення Комунального
закладу „Березівська центральна
районна лікарня", площею 25,5 кв. м.,
вартістю 21920,31 грн., укладеного між
Комунальним закладом „Березівська
центральна районна лікарня" та МПП
„Заваір".

Згідно ст. 793 ЦК України Договір найму
будівлі або іншої капітальної споруди
(їх окремої частини) укладається у
письмовій формі. Договір найму будівлі
або іншої капітальної споруди (їх
окремої частини) строком на три роки і
більше підлягає нотаріальному
посвідченню.

З матеріалів справи вбачається, що
укладеним 02.01.2014р. між відповідачами
Договором оренди нежилого приміщення
площею 25,5 кв.м., встановлено строк
оренди до 01.01.2019р. (п. 3.4. Договору).

Отже, договір було укладено на строк
понад три роки, і тому, він підлягав
нотаріальному посвідченню.

Проте, нотаріального посвідчення
Договору оренди від 02.01.2014р. нежилого
приміщення площею 25,5 кв.м. здійснено не
було.

Відповідно ч. 1 ст. 220 ЦК України у разі
недодержання сторонами вимоги закону
про нотаріальне посвідчення договору
такий договір є нікчемним.

За ч. 2 ст. 215 ЦК України недійсним є
правочин, якщо його недійсність
встановлена законом (нікчемний
правочин). У цьому разі визнання такого
правочину недійсним судом не
вимагається.

Частинами 2, 3 ст. 640 ЦК України
встановлено, що, якщо відповідно до
акта цивільного законодавства для
укладення договору необхідні також
передання майна або вчинення іншої дії,
договір є укладеним з моменту
передання відповідного майна або
вчинення певної дії. Договір, що
підлягає нотаріальному посвідченню, є
укладеним з дня такого посвідчення.

З наведеного суд робить висновок, що
Договір оренди нежилого приміщення
площею 25,5 кв.м. під розміщення аптеки
від 02.01.2014 р., розірвання якого є
предметом спору по справі є нікчемним і
не може вважатися укладеним.

Таким чином, на теперішній момент між
сторонами відсутній предмет спору,
оскільки, фактично, спірний договір є
не укладеним.

Пунктом 1-1 частини першої статті
80 ГПК України передбачено, що
господарський суд припиняє
провадження у справі, якщо відсутній
предмет спору.

Суд звертає увагу сторін, що
згідно ч. 2 ст. 80 ГПК України у випадках
припинення провадження у справі
повторне звернення до господарського
суду зі спору між тими ж сторонами, про
той же предмет і з тих же підстав не
допускається.

З огляду на наведене, та керуючись п.1-1
ст. 80, ст.86 ГПК України, суд

У Х В А Л И В:

Провадження у справі № 916/1883/14 -
припинити.

Суддя
Демешин О.А.