ХАРКІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ
СУД
УХВАЛА

про прийняття апеляційної скарги до
провадження

"11" липня 2014 р.
Справа № 922/1918/14

Колегія суддів у складі: головуючий
суддя Фоміна В.О., суддя Крестьянінов
О.О., суддя Шевель О.В.

розглянувши апеляційну скаргу
фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (вх.
№1824 Х/2) на рішення господарського суду
Харківської області від 19.06.2014 року у
справі №922/1918/14

за позовом Харківської міська рада, м.
Харків

до фізичної особи - підприємця ОСОБА_1,
м Харків

про внесення змін до договору

ВСТАНОВИЛА:

Рішенням господарського суду
Харківської області від 19.06.2014 року у
справі №922/1918/14 (суддя Шатерніков М.І.)
позовні вимоги задоволено.

Внесено зміни до договору оренди землі
від 29.02.2008 р. № 13 шляхом визнання
укладеною додаткової угоди до
вказаного договору оренди землі в
наступній редакції:

"ДОДАТКОВА УГОДА

до договору оренди землі,
зареєстрованого 29.02.2008 р. № 13 у
Харківській регіональній філії
Державного підприємства "Центр
державного земельного кадастру при
Державному комітеті України по
земельних ресурсах".

"___" ___________20__ р.

Харківська міська рада Харківської
області в особі міського голови
Кернеса Геннадія Адольфовича з одного
боку та ФІЗИЧНА ОСОБА - ПІДПРИЄМЕЦЬ
ОСОБА_1 з другого боку, домовились про
нижченаведене:

1. Відповідно до Податкового кодексу
України, Закону України "Про оренду
землі", рішення 25 сесії Харківської
міської ради 6 скликання від 03.07.2013 №
1209/13 "Про затвердження "Технічної
документації з нормативної грошової
оцінки земель міста Харкова станом на
01.01.2013", рішення 26 сесії Харківської
міської ради 6 скликання від 25.09.2013 №
1269/13 "Про затвердження "Порядку
впровадження нормативної грошової
оцінки земель міста Харкова станом на
01.01.2013", рішення 19 сесії Харківської
міської ради 5 скликання від 27.02.2008 № 41/08
"Про затвердження Положення про
порядок визначення розміру орендної
плати, плати за суперфіцій, земельний
сервітут при наданні земельних ділянок
у платне користування в місті Харкові"
(з відповідними змінами та
доповненнями), рішення 21 сесії
Харківської міської ради 6 скликання
від 19.12.2012 № 960/12 "Про Порядок оформлення
договорів оренди землі у місті Харкові"
пункти 5., 9., 13., 14. договору оренди землі,
зареєстрованого "29" лютого 2008 року за №
13 змінити, доповнити пункт 2.
словами та пункт 28. підпунктом д) і
викласти у такій редакції:

"2. (редакція по договору). Кадастровий
номер земельної ділянки :01:011:0035."

"5. Нормативна грошова оцінка земельної
ділянки відповідно до витягу з
технічної документації № 926 від 24.09.2013
становить 2252992 грн. (два мільйон двісті
п'ятдесят дві тисячі дев'ятсот
дев'яносто дві гривні).

При змінах в нормативній грошовій
оцінці земель за рішенням міської ради
Орендар за свій рахунок виконує
розрахунок оновленої грошової оцінки
земельної ділянки і направляє один
екземпляр відповідному органу
державної податкової служби за місцем
знаходження земельної ділянки."

"9. Орендна плата за земельну ділянку
вноситься Орендарем щомісячно у
грошовій формі на рахунок управління
Державної казначейської служби
України у м. Харкові Харківської
області. Інформація щодо реквізитів
отримується у відповідному органі
державної податкової служби за місцем
знаходження земельної ділянки.

Розмір орендної плати за земельну
ділянку згідно з розрахунком № 451/14 від
08.11.2013 на рік становить 4,8 % від її
нормативної грошової оцінки і складає
108143,62 грн. (сто вісім тисяч сто сорок три
гривні 62 копійки), або в місяць - 9011,97
грн. (дев'ять тисяч одинадцять гривень 97
копійок."

"13. Розмір орендної плати
переглядається у разі:

а) зміни умов господарювання,
передбачених договором;

б) зміни розмірів земельного податку,
підвищення цін і тарифів, зміни
коефіцієнтів індексації, визначених
законодавством;

в) зміни нормативної грошової оцінки;

г) внаслідок інфляції - щорічно;

д) погіршення стану орендованої
земельної ділянки не з вини Орендаря,
що підтверджено документами;

е) в інших випадках, передбачених
законом."

"14. У разі невнесення орендної плати у
строки, визначені законодавством,
справляється пеня згідно діючого
законодавства."

"28. д) в разі ухилення Орендаря від
перерахунку орендної плати при
настанні умов, передбачених п. 13
договору, Орендодавець має право
звернутися до суду для визнання
додаткової угоди до договору оренди
землі укладеною в зміненій редакції."

ІІ. Ця додаткова угода є невід'ємною
частиною договору оренди землі,
зареєстрованого "15" травня 2007 року за №
25 у Харківській регіональній
філії Державного підприємства "Центр
державного земельного кадастру при
Державному комітеті України по
земельних ресурсах" і складена та
підписана в трьох примірниках, один з
яких залишається у органі, що провів їх
державну реєстрацію, а два інших
видаються сторонам по договору.

ОРЕНДОДАВЕЦЬ
ОРЕНДАР

Харківська міська рада
ФІЗИЧНА ОСОБА-ПІДПРИЄМЕЦЬ

Харківської області
ОСОБА_1

61023, АДРЕСА_1 код НОМЕР_1

код НОМЕР_2

В особі міського голови
В особі фізичної особи-підприємця

________________Г.А. Кернес
________________________ .

/ підпис/
/підпис/

Стягнуто з Фізичної особи - підприємця
ОСОБА_1 на користь Харківської міської
ради 1218,00 грн. судового збору.

ФОП ОСОБА_1 з рішенням суду не погодився
та, посилаючись на порушення місцевим
господарським судом норм
матеріального та процесуального права,
звернувся до Харківського
апеляційного господарського суду з
апеляційною скаргою, в якій, просить
скасувати рішення повністю і прийняти
нове рішення, в якому в позові
відмовити.

Перевіривши матеріали апеляційної
скарги на їх відповідність вимогам
Господарського процесуального кодексу
України, колегія суддів Харківського
апеляційного господарського суду
встановила, що подані матеріали є
достатніми для прийняття апеляційної
скарги до провадження.

Керуючись ст.ст. 86, 93, 94, 98
Господарського процесуального кодексу
України, колегія суддів Харківського
апеляційного господарського суду,

УХВАЛИЛА:

1. Прийняти апеляційну скаргу до
провадження.

2. Розгляд скарги призначити на "31" липня
2014 р. о 10:00 год. у приміщенні
Харківського апеляційного
господарського суду за адресою: 61058,
місто Харків, пр. Правди, 13, 1-й поверх,
каб. № 104.

3. Запропонувати позивачу не пізніше
ніж за три дні до судового засідання
надати суду відзив на апеляційну
скаргу, документальне обґрунтування
своїх заперечень.

4. Зобов'язати сторони надати витяг з
Єдиного державного реєстру юридичних
осіб та фізичних осіб-підприємців
станом на час розгляду справи.

5. Викликати в судове засідання
представників сторін з належним чином
оформленими повноваженнями. Про
неможливість прибуття представників
обов'язково письмово повідомити суд.

6.Попередити сторони, що у разі неявки
представників сторін з належним чином
оформленими повноваженнями,
ненаданням витребуваних документів,
справа може бути розглянута за
наявними в ній документами.

Головуючий суддя
В.О. Фоміна

Суддя
О.О. Крестьянінов

Суддя
О.В. Шевель