м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел.
Справа № 910/5175/14 01.07.14
За позовом Прокурора Солом'янського
району міста Києва в інтересах держави
особі Солом'янської районної в
місті Києві державної адміністрації
Комунального підприємства
"Дирекція з управління та
Солом'янської районної у міста Києві
адміністрації (позивач 2);
до Дочірнього підприємства
"Екос" по експлуатації та ремонту
житлового фонду та об'єктів
соціально-побутового призначення
Публічного акціонерного товариства
"Холдингова компанія "Київміськбуд";
про стягнення 40 440,00 грн.
Суддя О. В. Мандриченко
Від прокуратури: Скакун О. М.,
посвідчення № 025912 від 29.04.2014 р.;
Від позивача 1: Деревицька Н. В.,
представник, довіреність № 108-107/01 від
Від позивача 2: не з'явився;
Від відповідача: Єфімова Т.В.,
представник, довіреність № 69/06/1-14 від
ОБСТАВИНИ СПРАВИ:
Прокурор в інтересах держави в особі
позивача 1 та позивача 2 у поданій до
господарського суду позовній заяві
просить стягнути з відповідача на
користь позивача 2 заборгованості по
орендній платі у розмірі 40 440,00 грн. .
Ухвалою Господарського суду міста
Києва від 06.03.2014 року порушено
провадження у справі № 910/5175/14, розгляд
справи призначено на 08.04.2014 року.
Ухвалою Господарського суду міста
Києва від 08.04.2014 року відкладено
розгляд справи до 06.05.2014 року.
У судовому засіданні 06.05.2014 року
представниками від прокуратури,
позивача 1 та позивача 2 було подано
клопотання про заміну первісного
відповідача належним, відповідно до
якої належним відповідачем у справі є
Дочірнє підприємство "ЕКОС" по
експлуатації та ремонту житлового
фонду та об'єктів соціально-побутового
призначення Публічного акціонерного
товариства "Холдингова компанія
Ухвалою Господарського суду міста
Києва від 06.05.2014 року замінено
первісного відповідача - Філію "Магазин
"ЕКОС" Дочірнього підприємства "Екос"
Публічного акціонерного товариства
"Холдингова компанія "Київміськбуд"
належним відповідачем - Дочірнім
підприємством "ЕКОС" по експлуатації та
ремонту житлового фонду та об'єктів
соціально-побутового призначення
Публічного акціонерного товариства
"Холдингова компанія "Київміськбуд",
розгляд справи відкладено до 15.05.2014
Ухвалою Господарського суду міста
Києва від 15.05.2014 року відкладено
розгляд справи до 17.06.2014 року.
У судових засіданнях 17.06.2014 р. та 24.06.2014
р. оголошувались перерви.
У судовому засіданні 01.07.2014 року
представники від прокуратури та від
позивача 1 позовні вимоги підтримали,
просили позов задовольнити у повному
Позивач 2 був належним чином
повідомлений про час, день та місце
розгляду справи, однак своїх
повноважних представників в судове
засідання 01.07.2014 року не направив.
Представник відповідач у судовому
засіданні 01.07.2014 р. та у своїх письмових
поясненнях по справі проти позовних
вимог заперечував, у задоволенні
позову просив відмовити посилаючись на
те, що позивачами не надано до суду
жодних документів, що підтверджують їх
права як власників майна згідно
чинного в Україні законодавства, тобто
не зазначено достатніх підстав для
звернення до суду за захистом
порушених інтересів їх як власників.
Також відповідач зазначає, що
позивачами не було подано до суду
документів, що підтверджують
знаходження за вказаною адресою
орендаря згідно вказаного вище
договору, відсутній акт огляду чи
будь-який інший документ, який мав би
підтвердити правомірність їх вимог.
Розглянувши документи і матеріали,
додані до позовної заяви, заслухавши
пояснення представників від
прокуратури, позивача 1 та відповідача,
всебічно і повно з'ясувавши всі
обставини справи, оцінивши докази, які
мають значення для вирішення спору,
господарський суд-
Рішенням виконавчого комітету
Київської міської ради народних
депутатів № 142 від 15.05.95 р. закріплені на
праві повного господарського відання
за державною комунальною будівельною
корпорацією «Київміськбуд» житловий
фонд та об'єкти соціально-побутового
призначення, які закріплені за
підприємствами, що входять до складу
корпорації «Київміськбуд» станом на
01.01.1995 згідно з додатками.

Додатком до зазначеного рішення був
виданий перелік нерухомого майна, що
передається у власність компанії. У
даний перелік було включено гуртожиток
за адресою: м. Київ, вулиця Пост.
Волинська 2/103.

Розпорядженням Солом'янської районної
в м. Києві державної адміністрації № 697
від 20.11.12 «Про закріплення на праві
господарського відання за Комунальним
підприємством «Дирекція з управління
та обслуговування житлового фонду»
Солом'янської районної в м. Києві
державної адміністрації майна, яке
передано до сфери управління
Солом'янської районної в м. Києві
державної адміністрації, згідно
додатку 1 зазначено житловий будинок за
адресою: м. Київ, вул. Пост. Волинська,
2/103 у т.ч. нежилі приміщення.

Наказом Комунального підприємства
«Дирекція з управління та
обслуговування житлового фонду»
Солом'янської районної в м. Києві
державної адміністрації №173 від 05.12.12
«Про прийняття на баланс КП «Дирекція з
управління та обслуговування
житлового фонду» Солом'янської
районної в м. Києві державної
адміністрації житлових будинків»,
прийнято на баланс житловий будинок за
адресою: вул. Пост. Волинська, 2/103, на
праві господарського відання від ПАТ
«ХК «Київміськбуд», поповнити ними
статутний фонд підприємства та укласти
додаткові до договорів на утримання
житлових будинків і прибудинкових
територій.

Рішенням Київської міської ради № 291/5678
від 23.06.11 «Про деякі питання діяльності
комунальних підприємств та установ, що
належать до комунальної власності
територіальної громади м. Києва та
передаються до сфери управління
Солом'янської районної в м. Києві
державної адміністрації» (із змінами №
607/6843 від 10.11.11) назву Комунального
підприємства «Дирекція з управління та
обслуговування житлового фонду»
Солом'янської районної у м. Києві ради
змінено на Комунальне підприємство
«Дирекція з управління та
обслуговування житлового фонду»
Солом'янської районної в м. Києві
державної адміністрації (далі - КП
«Дирекція»).

Між Дочірнім підприємством "Екос" по
експлуатації та ремонту житлового
фонду та об'єктів соціально-побутового
призначення Публічного акціонерного
товариства "Холдингова компанія
"Київміськбуд" (орендодавець) та філією
«Магазини «ЕКОС» ДП «ЕКОС» ПАТ ХК
«Київміськбуд» (орендар) 07.08.2012 р.
укладено договір оренди нежитлових
приміщень № б/н, відповідно до якого
орендодавець передає, а орендар
приймає у тимчасове платне
користування нежитлове приміщення
загальною площею 337 кв.м., яке
знаходиться за адресою: м. Київ, вул.
Пост. Волинська, 2/103.

Прокурор у своїй позовній заяві
посилається на невиконання
відповідачем умов договору № б/н від
07.08.2012 р., а саме несплати відповідачем
на користь позивача 2 орендної плати за
період серпень 2013 року по січень 2014
року, внаслідок чого, як зазначає
прокурор, у відповідача перед
позивачем 2 утворилася заборгованість
у розмірі 40 440,00 грн.

Оцінюючи подані сторонами докази за
своїм внутрішнім переконанням, що
ґрунтується на всебічному, повному і
об'єктивному розгляді в судовому
засіданні всіх обставин справи в їх
сукупності, суд вважає, що позовні
вимоги прокуратури не підлягають
задоволенню з наступних підстав.

Згідно зі статтею 626 Цивільного кодексу
України, договором є домовленість двох
сторін, спрямована на встановлення,
зміну або припинення цивільних прав та
обов'язків.

Відповідно до статті 629 Цивільного
кодексу України договір є обов'язковим
для виконання сторонами.

З матеріалів справи вбачається, що
договір оренди нежитлових приміщень №
б/н від 07.08.2012 р. було укладено між
Дочірнім підприємством "Екос" по
експлуатації та ремонту житлового
фонду та об'єктів соціально-побутового
призначення Публічного акціонерного
товариства "Холдингова компанія
"Київміськбуд" та філією «Магазини
«ЕКОС» ДП «ЕКОС» ПАТ ХК «Київміськбуд».

Як вже зазначалося вище, рішенням
виконавчого комітету Київської
міської ради народних депутатів № 142
від 15.05.95 р. закріплені на праві повного
господарського відання за АТ ХК
«Київміськбуд» житловий фонд та
об'єкти соціально-побутового
призначення, які закріплені за
підприємствами, що входять до складу
корпорації «Київміськбуд» станом на
01.01.1995 згідно з додатками. Додатком до
зазначеного рішення був виданий
перелік нерухомого майна, що
передається у власність компанії. У
даний перелік було включено в тому
числі і зазначений у позові гуртожиток
за адресою: м. Київ, вулиця Пост.
Волинська 2/103.

В свою чергу та позивачами не надано до
суду жодних документів, що
підтверджують їх права як власників
майна, так як і не зазначено достатніх
підстав для звернення до суду за
захистом порушених інтересів їх як
власників.

Матеріалами справи доведено, що будь
яких договорів між Комунальним
підприємством "Дирекція з управління
та обслуговування житлового фонду"
Солом'янської районної у міста Києві
державної адміністрації та Дочірнім
підприємством "Екос" по експлуатації та
ремонту житлового фонду та об'єктів
соціально-побутового призначення
Публічного акціонерного товариства
"Холдингова компанія "Київміськбуд" не
укладалось.

Статтею 15 ЦК України передбачено, що
кожна особа має право на захист свого
цивільного права у разі його порушення,
невизнання або оспорювання. Кожна
особа має право звернутися до суду за
захистом свого особистого немайнового
або майнового права та інтересу. (ст. 16
ЦК України)

Відповідно до ст. 2 ГПК України,
прокурор, який звертається до
господарського суду в інтересах
держави, в позовній заяві самостійно
визначає, в чому полягає порушення
інтересів держави, та обґрунтовує
необхідність їх захисту, а також вказує
орган, уповноважений державою
здійснювати відповідні функції у
спірних відносинах.

Отже, необхідною умовою для звернення
до суду із відповідним позовом є
порушення прав та охоронюваних законом
інтересів держави.

Однак, під час розгляду справи,
прокурором та позивачами належними
засобами доказування не доведено суду
порушення з боку Дочірнього
підприємства "Екос" по експлуатації та
ремонту житлового фонду та об'єктів
соціально-побутового призначення
Публічного акціонерного товариства
"Холдингова компанія "Київміськбуд"
законних та охоронюваних інтересів
Солом'янської районної в місті Києві
державної адміністрації або
Комунального підприємства "Дирекція з
управління та обслуговування
житлового фонду" Солом'янської
районної у міста Києві державної
адміністрації.

Згідно зі ст. 33 Господарського
процесуального кодексу України
передбачено, що обов'язок доказування
тих обставин, на які посилається
сторона як на підставу своїх вимог і
заперечень, покладається на цю сторону.

Обов'язок доведення покладається
законом на позивача.

Враховуючи вищенаведене, оцінивши всі
надані сторонами докази, документи та
пояснення в їх сукупності, зважаючи на
встановлені факти та вимоги
вищезазначених правових норм,
господарський суд м. Києві дійшов
висновку про необґрунтованість вимог
прокурора Солом'янського району м.
Києва щодо стягнення з Дочірнього
підприємства "Екос" по експлуатації та
ремонту житлового фонду та об'єктів
соціально-побутового призначення
Публічного акціонерного товариства
"Холдингова компанія "Київміськбуд" на
користь Комунального підприємства
"Дирекція з управління та
обслуговування житлового фонду"
Солом'янської районної у міста Києві
державної адміністрації
заборгованості за договором № б/н від
07.08.2012 р. у розмірі 40 440,00 грн.

Враховуючи викладене та керуючись
статтями 33, 34, 43, 49, 82-85 ГПК України,
господарський суд

В И Р І Ш И В:

1. У задоволенні позову відмовити
повністю.

2. Рішення набирає законної сили
після закінчення строку подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
господарським судом.

Суддя О.В. МандриченкоДата
складання рішення 14.07.2014 р.