ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

07.07.2014 Справа № 920/1095/14

за позовом: Конотопського
міжрайонного прокурора в інтересах
держави в

особі: 1) Регіонального
відділення фонду державного майна

України по Сумській
області, м. Суми, 2) Головного управління

статистики у Сумській
області, м. Суми,

до відповідача: Товариства з обмеженою
відповідальністю "Ремсервіс", м.
Конотоп

Сумської області,

про стягнення 11 772 грн. 19 коп.,

Суддя Н.П. Лугова

Представники сторін:

від позивача 1: Єфименко О.А.;

від позивача 2: Биков С.В.;

від відповідача: не з'явився;

прокурор: Кулинич Л.С.;

За участю секретаря судового засідання
- А.Г. Кириченко-Шелест

Суть спору: прокурор звернувся до
господарського суду та просить
стягнути з відповідача заборгованість
з орендної плати за договором оренди
державного майна № 1756 від 28.12.2011 року на
користь Регіонального відділення
фонду державного майна України по
Сумській області в сумі 3986,38 грн. та
Головного управління статистики у
Сумській області в сумі 7785,81 грн.

В судове засідання від позивача-1
надійшла заява про збільшення позовних
вимог № 10-03-02813 від 04.07.2014р., відповідно
до якої Регіональне відділення фонду
державного майна України по Сумській
області просить суд: 1) розірвати
договір оренди державного майна № 1756
від 28.12.2011 року, 2) зобов'язати ТОВ
«Ремсервіс» повернути державне
нерухоме майно шляхом підписання акту
приймання-передачі, 3) стягнути з ТОВ
«Ремсервіс» 4 734,44 грн. заборгованості з
орендної плати, 162,39 грн. пені та 473,45 грн.
штрафу.

У поясненні № 17-40-3895 від 02.07.2014р.
позивач-2 підтримав позов про стягнення
з відповідача на його користь 7785,81 грн.,
в тому числі: 7569,421 грн. заборгованості з
орендної плати та 216,39 грн. пені.

Відповідач в судове засідання не
з'явився, письмового відзиву на позов
не подав. Про час і місце судового
розгляду повідомлений за адресою
зазначеною прокурором, однак ухвала
про порушення провадження у справі
повернута до суду з відміткою «за
зазначеною адресою не існує».

В судовому засіданні представник
позивача-1 відмовився від заявлених
вимог про розірвання договору оренди
державного майна № 1756 від 28.12.2011 року та
зобов'язання ТОВ «Ремсервіс» повернути
державне нерухоме майно. Разом з тим
просив прийняти до розгляду збільшення
позовних вимог в частині стягнення
заборгованості з орендної плати в
розмірі 4 734,44 грн., 162,39 грн. пені та 473,45
грн. штрафу.

Суд у відповідності до статті 22
Господарського процесуального кодексу
України прийняв збільшення суми позову
та розглядає по суті вимоги про
стягнення з відповідача
заборгованості з орендної плати за
договором оренди державного майна № 1756
від 28.12.2011 року на користь
Регіонального відділення фонду
державного майна України по Сумській
області в розмірі 4 734,44 грн., пені в сумі
162,39 грн. та 473,45 грн. штрафу; на користь
Головного управління статистики у
Сумській області - 7569,42 грн.
заборгованості з орендної плати та 216,39
грн. пені.

Відповідно до ст. 75 Господарського
процесуального кодексу України, справа
розглядається за наявними в ній
матеріалами.

Розглянувши матеріали справи,
заслухавши пояснення прокурора та
представників позивачів, оцінивши
надані ними докази, суд

ВСТАНОВИВ:

28.12.2011 року між Регіональним
відділенням фонду державного майна
України по Сумській області та
Товариством з обмеженою
відповідальністю "Ремсервіс" укладено
договір оренди державного майна № 1756,
за яким позивач-1 (орендодавець)
передав, а відповідач (орендар) прийняв
в строкове платне користування
державне нерухоме майно - нежитлові
вбудовані приміщення загальною площею
53,7 м.кв., розташовані на першому поверсі
двоповерхової адміністративної
будівлі за адресою: Сумська, м. Конотоп,
вул. Братів Радченків, 43, що перебуває
на балансі Головного управління
статистики у Сумській області,
(балансоутримувача).

Факт передачі приміщення у
відповідності до п. п. 2.1. договору
оренди підтверджується актом
приймання-передавання (а.с. 16), який
підписаний та скріплений печатками
обох сторін.

В розділі 3 договору оренди сторони
обумовили порядок визначення розміру
орендної плати, строк та порядок
здіснення орендних платежів,
корегування розміру орендної плати, а
також випадки зміни розміру орендної
плати. Зокрема, пунктом 3.6. договору
визначено, що орендна плата
перераховується до державного бюджету
та балансоутримувачу у співвідношенні
50% до 50% щомісяця не пізніше 15 числа
відповідно до пропорцій розподілу,
установлених Кабінетом Міністрів
України і чинних на кінець періоду, за
який здійснюється платіж.

Як зазначають позивачі, відповідач
припинив здійснювати розрахунки з
січня 2014 року.

Пунктом 3.7. договору оренди
передбачено, що орендна плата
перерахована несвоєчасно або не в
повному обсязі, підлягає індексації та
стягується до бюджету та
балансоутримувачу у співвідношенні 50%
до 50% відповідно до чинного
законодавства України з урахуванням
пені в розмірі подвійної облікової
ставки НБУ від суми заборгованості за
кожний день прострочення, включаючи
день оплати. Нарахування пені
здійснюється до моменту повної сплати
орендарем заборгованості з орендної
плати.

Станом на день розгляду справи
відповідач не погасив борг з орендної
плати, внаслідок чого заборгованість
становить: перед Регіональним
відділенням фонду державного майна
України по Сумській області в сумі 4734,44
грн. основного боргу за період
лютий-червень 2014 року та 162,39 грн. пені з
02.02.2014р. по 04.07.2014р.; перед Головним
управлінням статистики у Сумській
області в сумі 7569,42 грн. за період
січень-травень 2014р. та 216 грн. пені з
15.01.2014р. по 21.05.2014р.

Крім того, на підставі пункту 3.8
договору оренди позивач-1 нарахував
відповідачу 10% штрафу, що становить 473,45
грн.

Як передбачено чинним законодавством,
зокрема, ст. ст. 526, 629 Цивільного кодексу
України, ст. 193 Господарського кодексу
України, зобов'язання повинні
виконуватись належним чином
відповідно до умов договору та вимог
кодексу, інших актів цивільного
законодавства, а за відсутності таких
умов та вимог - відповідно до звичаїв
ділового обороту або інших вимог, що
звичайно ставляться, одностороння
відмова від зобов'язання не
допускається; договір є обов'язковим
для виконання сторонами.

Відповідно до ст. ст. 759, 762 Цивільного
кодексу України, п. 4 ст. 286, ст. 285
Господарського кодексу України, а
також ч. 3 ст. 18 та ст. 19 Закону України
«Про оренду державного та комунального
майна», за договором найму (оренди)
наймодавець передає або зобов'язується
передати наймачеві майно у
користування за плату на певний строк.
За користування майном з наймача
справляється плата, строки внесення та
розмір якої встановлюється договором
найму. Плата за користування майном
вноситься щомісячно, якщо інше не
встановлено договором. Орендар
зобов'язаний вносити орендну плату
своєчасно і в повному обсязі, незалежно
від наслідків господарської
діяльності.

Частина перша статті 530 Цивільного
кодексу України визначає, якщо у
зобов'язанні встановлений строк
(термін) його виконання, то воно
підлягає виконанню у цей строк (термін).

А, згідно з пунктом першим статті 610
цього ж Кодексу, порушенням
зобов'язання є його невиконання або
виконання з порушенням умов,
визначених змістом зобов'язання
(неналежне виконання).

Відповідач в порушення умов укладеного
договору оренди та вищевказаних
правових норм, користувався державним
майном, що перебуває на балансі
Головного управління статистики у
Сумській області та не сплачує орендну
плату з січня 2014 року.

У разі порушення зобов'язання настають
правові наслідки, встановлені
договором або законом, зокрема сплата
неустойки (стаття 611 ЦК України).

Матеріали справи свідчать, що пеня
нарахована позивачами у відповідності
до положення частини шостої статті 231
Господарського кодексу України та
статей 1 і 3 Закону України "Про
відповідальність за несвоєчасне
виконання грошових зобов'язань" та не
перевищує подвійної облікової ставки
Національного банку України.

Також не суперечить статті 61
Конституції України і одночасне
стягнення з відповідача, який порушив
зобов'язання за договором оренди,
штрафу та пені, оскільки згідно із
статтею 549 ЦК України пеня та штраф є
формами неустойки, а відповідно до
статті 230 ГК України - видами штрафних
санкцій, тобто вони не є окремими та
самостійними видами юридичної
відповідальності, і у межах одного виду
відповідальності може застосовуватися
різний набір санкцій.

Для учасників господарських відносин
законодавством не встановлено
обмежень передбачати в договорі
одночасне стягнення пені та штрафу, що
узгоджується із принципом свободи
укладення договору, встановленим
статтею 627 ЦК України.

Таким чином, оскільки відповідач
аргументованого заперечення та
доказів сплати суми боргу суду не
надав, обов'язок відповідача щодо
своєчасного здійснення орендної плати
випливає з умов укладеного договору
оренди та норм чинного законодавства
України, суд вважає правомірними,
обгрунтованими й такими, що підлягають
задоволенню вимоги про стягнення з
відповідача заборгованості за
договором оренди державного майна № 1756
від 28.12.2011 року в розмірі 4 734,44 грн. боргу
з орендної плати, 162,39 грн. пені та 473,45
грн. штрафу на користь Регіонального
відділення фонду державного майна
України по Сумській області, 7569,42 грн.
боргу з орендної плати та 216,39 грн. пені.
на користь Головного управління
статистики у Сумській області.

Відповідно до ст. 49 Господарського
процесуального кодексу України,
судовий збір в розмірі 1827,00 грн.
підлягає стягненню з відповідача в
доход державного бюджету.

На підставі вищевикладеного, керуючись
ст. ст. 22, 49, 75, 82-85 Господарського
процесуального кодексу України суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою
відповідальністю "Ремсервіс" (41600,
Сумська область, м. Конотоп, вул.
Батуринська, буд. 9, код 32690599) на користь
Регіонального відділення фонду
державного майна України по Сумській
області (40024, м. Суми, вул. Харківська,
буд. 30/1, код 21124686) 4 734,44 грн. боргу з
орендної плати, 162,39 грн. пені та 473,45 грн.
штрафу.

3. Стягнути з Товариства з обмеженою
відповідальністю "Ремсервіс" (41600,
Сумська область, м. Конотоп, вул.
Батуринська, буд. 9, код 32690599) на користь
Головного управління статистики у
Сумській області (40481, м. Суми, вул.
Супруна, буд. 16, код 02362227) 7569,42 грн. боргу
з орендної плати та 216,39 грн. пені.

4. Стягнути з Товариства з обмеженою
відповідальністю "Ремсервіс" (41600,
Сумська область, м. Конотоп, вул.
Батуринська, буд. 9, код 32690599) в доход
державного бюджету України (отримувач
УДКС у м. Суми (м. Суми), 22030001, , МФО 837013, рахунок 3002) 1827,00 грн.
судового збору.

5. Видати накази після набрання
рішенням законної сили.

Повне рішення складено 14.07.2014р.

Суддя Н.П. Лугова