ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

09.07.14р. Справа № 904/3724/14

Суддя господарського суду
Дніпропетровської області Новікова
Р.Г. при секретарі судового засідання
Смірновій І.О., розглянувши у
відкритому судовому засіданні
матеріали

За позовом Комунального підприємства
"Парковка та реклама", м. Кривий Ріг

до Товариства з обмеженою
відповідальністю "РОДА-КР", м. Кривий
Ріг

про стягнення 670,10 грн.

Представники:

Від позивача: не з`явився;

Від відповідача: не з`явився

СУТЬ СПОРУ:

Комунальне підприємство "Парковка та
реклама" звернулось до Товариства з
обмеженою відповідальністю "Рода-КР" з
позовом про стягнення заборгованості
за договором оренди №26/56 від 09.11.2010р. в
розмірі 632,07грн. та пені за період з
21.10.2011р. по 20.04.2012р. в розмірі 38.03грн.

В обґрунтування заявлених вимог
позивач посилається на порушення
відповідачем умов договору оренди №26/56
від 09.11.2010р. в частині розрахунків за
орендну плату.

Ухвалою господарського суду
Дніпропетровської області від 30.05.2014р.
порушено провадження у справі. Справа
призначалась до розгляду в судових
засіданнях на 24.06.2014р. та 09.07.2014р.

Ухвалою господарського суду
Дніпропетровської області від 30.05.2014р.
до участі у справі в якості третьої
особи на стороні позивача залучено
Управління комунальної власності
міста виконкому Криворізької міської
ради.

19.06.2014р. на адресу суду від Управління
комунальної власності міста виконкому
Криворізької міської ради надійшло
клопотання про розгляд справи без
участі його представника. Крім того
третя особа зазначила, що підтримує
заявлені позивачем вимоги та просить
задовольнити позов в повному обсязі.

В судовому засіданні від 24.06.2014р.
позивач підтримав правову позицію
викладену в позовній заяві та просив
задовольнити заявлені вимоги в повному
обсязі.

04.07.2014р. на адресу суду надійшло
клопотання позивача про розгляд
справи, який призначений на 09.07.2014р. на
підставі наявних матеріалів без участи
його представника.

Представник відповідача в судові
засідання не з'явився, витребуваних
судом документів не надав, поважних
причин неявки свого представника в
судове засідання не повідомив.

У зв'язку з невиконанням відповідачем
вимог суду, викладених в ухвалах
господарського суду Дніпропетровської
області від 30.05.2014р., 24.06.2014р. та
нез'явленням у судові засідання,
розгляд справи відкладався.

Вказані ухвали суду були направлені
відповідачу у справі в установленому
порядку на адресу, вказану у
спеціальному витягу з Єдиного
державного реєстру юридичних осіб та
фізичних осіб - підприємців від 29.05.2014р.,
який наявний в матеріалах справи, 50106, м.
Кривий Ріг, вул. Коломойцівська, буд. 23.

Отже, відповідача відповідно до статті
77 Господарського процесуального
кодексу України належним чином
повідомлено про час і місце розгляду
справи.

На день розгляду справи у судовому
засіданні 09.07.2014р. будь-яких письмових
заяв та клопотань від відповідача щодо
відкладення розгляду справи до суду не
надходило.

Відповідно до статті 75 Господарського
процесуального кодексу України, якщо
відзив на позовну заяву і витребувані
господарським судом документи не
подано, справу може бути розглянуто за
наявними в ній матеріалами.

Враховуючи, що від відповідача
повідомлення щодо неможливості участі
у судовому засіданні 09.07.2014р. до
господарського суду Дніпропетровської
області не надходило, відзив на позовну
заяву і витребувані господарським
судом документи не подано, справа
розглядається за наявними в ній
матеріалами.

Заслухавши пояснення представника
позивача, дослідивши матеріали справи,
господарський суд, встановив.

Комунальне підприємство "Парковка та
реклама" є учасником орендних відносин,
що виникають між орендарями
нерухомості, що перебуває в
комунальній власності та власності
Управління комунальної власності
міста виконкому Криворізької міської
ради. Наказом Управління комунальної
власності міста виконкому
Криворізької міської ради №4 від
01.04.2009р., Комунальне підприємство
"Парковка та реклама" було визначено
обслуговуючим комунальним
підприємством, на поточний рахунок
якого зараховується орендна плата за
майно, яке перебуває на балансовому
обліку Управління комунальної
власності міста виконкому
Криворізької міської ради та
Управління житлово-комунального
господарства виконкому міськради і
знаходиться в орендному користуванні.
Відповідно, Комунальне підприємство
"Парковка та реклама" отримує частину
грошових коштів від оренди і направляє
ці кошти для здійснення визначених
договором доручення, який укладається
щорічно між Управлінням
житлово-комунального господарства
виконкому міськради та позивачем.

09.11.2010р. між Управлінням комунальної
власності міста виконкому
Криворізької міської ради (далі -
орендодавець) та Товариством з
обмеженою відповідальністю "Рода-КР"
(далі - орендар) підписаний договір
оренди об'єктів нерухомості
комунальної власності міста №26/56 (далі
- договір).

Згідно з пунктом 1.1 зазначеного
договору орендодавець передає, а
орендар приймає у строкове платне
користування нерухоме майно (далі -
об'єкт оренди), нежиле приміщення
загальною площею 1382,1 м2 на 1,2 поверхах
окремо розташованої нежилої будівлі.,
розташоване за адресою: вул.
Коломойцівська, 23 для використання під
розміщення складу та офісу.

Відповідно до пункту 2.1 договору, він
вважається укладеним з моменту його
підписання сторонами.

Пунктом 2.2 договору передбачено, що
вступ орендаря у строкове платне
користування об'єктом оренди настає
одночасно з підписанням акту
приймання-передачі, який треба
оформити в 5-ти денний термін з
Комунальним підприємством "Парковка та
реклама".

За умовами пункту 4.1 орендар за
користування об'єктом оренди сплачує
орендодавцю річну оренду плату в
розмірі 15% від незалежної вартості
об'єкту оренди, яка відповідно до
розрахунку складає 10455,49грн. (базова) за
місяць без ПДВ. Орендна плата
перераховується на спеціальний
рахунок Комунального підприємства
"Парковка та реклама", щомісячно не
пізніше 20 числа місяця, наступного
після сплачуваного з подальшим
перерахуванням 50% коштів до міського
бюджету. При цьому її розмір за кожний
наступний місяць визначається шляхом
коригування розміру орендної плати за
попередній місяць на індекс інфляції
за поточний місяць починаючи з
листопада місяця. Індекс інфляції
визначається щомісячно Держкомстатом
України. Розмір орендної плати може
бути переглянуто у разі зміни методики
її розрахунку та в інших випадках,
передбачених чинним законодавством.
Нарахування ПДВ на суму орендної плати
здійснюється згідно з чинним
законодавством.

Згідно з пунктом 4.5 договору оплаті
підлягає весь період строкового
користування орендарем об'єктом оренди
від дня вступу у строкове користування
до фактичного повернення об'єкта
оренди орендодавцю.

Відповідно до пункту 4.7 договору
орендна плата, перерахована
несвоєчасно або не в повному розмірі,
підлягає індексації і стягується за
весь період заборгованості з
урахуванням пені згідно з діючим
законодавством у розмірі 0,5% від
простроченої до оплати суми за кожен
день прострочення але не більше
подвійної ставки Національного банку
України, що діяла у період, за який
нараховується пеня.

На виконання умов договору сторони
уклали акт прийому-передачі
нежитлового приміщення від 09.11.2010р. За
змістом зазначеного акту позивач
передав, а відповідач прийняв у
строкове платне користування
нежитлове приміщення на 1,2 поверхах
окремо розташованої будівлі загальною
площею 1382,1м2 за адресою: вул.
Коломойцівська, 23. Акт прийому-передачі
нежитлового приміщення від 09.11.2010р.
підписаний представниками сторін та
скріплений печатками сторін без
зауважень та заперечень до нього.

Додатковою угодою №1 до договору від
25.02.2011р. сторони змінили зміст пунктів
1.1 та 4.1 договору. Відповідно до
зазначеної додаткової угоди
відповідач зменшив площу орендованого
нежитлового приміщення до 87,1 м2, разом з
цим було зменшено орендну плату до
678,89грн. (базова) без ПДВ.

З огляду на пункт 10.1, договір припинив
свою дію 09.11.2011р., вказаний факт також
був відображений в ухвалі
господарського суду Дніпропетровської
області від 22.11.2011р. у справі
№11/5005/13764/2011.

Як зазначає позивач, внаслідок
невиконання відповідачем своїх
зобов'язань за договором в частині
розрахунків з орендної плати в період з
вересня по листопад 2011р. у останнього
виникла заборгованість перед
позивачем в розмірі 632,07грн. На
підтвердження зазначеної інформації
позивач надав розрахунок
заборгованості по орендній платі
Товариства з обмеженою
відповідальністю "Рода-КР" за договором
оренди №26/56 від 09.11.2010р.

Відповідно до статті 19 Закону України
"Про оренду державного та комунального
майна" орендар за користування
об'єктом оренди вносить орендну плату
незалежно від наслідків господарської
діяльності.

Відповідно до вимог частини 1 статті 202
Господарського кодексу України,
господарське зобов'язання
припиняється: виконанням, проведеним
належним чином; зарахуванням
зустрічної однорідної вимоги або
страхового зобов'язання; у разі
поєднання управненої та зобов'язаної
сторін в одній особі; за згодою сторін;
через неможливість виконання та в
інших випадках, передбачених цим
Кодексом або іншими законами, а також,
згідно з частиною 2 цієї ж статті, в разі
його розірвання або визнання недійсним
за рішення суду.

Статтею 598 Цивільного кодексу України
визначені підстави припинення
зобов'язання. Вказаною статтею
передбачено, що зобов'язання
припиняється частково або в повному
обсязі на підставах, встановлених
договором або законом. Припинення
зобов'язання на вимогу однієї із сторін
допускається лише у випадках,
встановлених договором або законом.

Статтею 530 Цивільного кодексу України
визначено, якщо у зобов'язанні
встановлений строк (термін) його
виконання, то воно підлягає виконанню у
цей строк (термін).

При цьому, згідно зі статтею 525
Цивільного кодексу України
одностороння відмова від зобов'язання
або одностороння зміна його умов не
допускається, якщо інше не встановлено
договором або законом.

Стаття 526 Цивільного кодексу України
встановлює, що зобов'язання має
виконуватися належним чином
відповідно до умов договору та вимог
цього Кодексу, інших актів цивільного
законодавства, а за відсутності таких
умов та вимог - відповідно до звичаїв
ділового обороту або інших вимог, що
звичайно ставляться.

За приписами статті 610 Цивільного
кодексу України порушенням
зобов'язання є його невиконання або
виконання з порушенням умов,
визначених змістом зобов'язання
(неналежне виконання).

Статтею 193 Господарського кодексу
України визначено, що суб'єкти
господарювання та інші учасники
господарських відносин повинні
виконувати господарські зобов'язання
належним чином відповідно до закону,
інших правових актів, договору, а за
відсутності конкретних вимог щодо
виконання зобов'язання - відповідно до
вимог, що у певних умовах звичайно
ставляться.

Згідно із положенням статті 43
Господарського процесуального кодексу
України судочинство у господарських
судах здійснюється на засадах
змагальності. Сторони та інші особи,
які беруть участь у справі,
обґрунтовують свої вимоги і
заперечення поданими суду доказами.

Статтею 32 Господарського
процесуального кодексу України
визначено, що доказами у справі є
будь-які фактичні дані, на підставі
яких господарський суд у визначеному
законом порядку встановлює наявність
чи відсутність обставин, на яких
ґрунтуються вимоги і заперечення
сторін, а також інші обставини, які
мають значення для правильного
вирішення господарського спору. Таким
чином, приписами даної правової норми
встановлено, що господарський суд на
підставі доказів встановлює наявність
чи відсутність обставин, на яких
ґрунтуються вимоги і заперечення
сторін.

Відповідно до статті 33 та 34
Господарського процесуального кодексу
України кожна сторона повинна довести
ті обставини, на які вона посилається
як на підставу своїх вимог і
заперечень. Обставини справи, які
відповідно до законодавства повинні
бути підтверджені певними засобами
доказування, не можуть
підтверджуватись іншими засобами
доказування.

Таким чином, відповідач не мав підстав
для ухилення від повного виконання
своїх зобов'язань за договором в
частині оплати орендної плати в період
з вересня по листопад 2011р.

Обставини, на які посилається позивач в
обґрунтування заявлених вимог про
стягнення з відповідача суми основного
боргу в розмірі 632,07грн., підтверджені
матеріалами справи та не спростовані
відповідачем. Тому суд дійшов висновку
про правомірність вимог позивача в цій
частині в повному обсязі.

Позивачем наданий розрахунок пені за
період з 21.10.2011р. по 20.04.2012р., відповідно
до якого він наполягає на стягненні
пені в розмірі 38,03грн..

Судом перевірений розрахунок пені,
встановлено, що позивач нарахував пеню
відповідно до умов договору та чинного
законодавства України.

Відповідно до частини другої статті 193
Господарського кодексу України кожна
сторона повинна вжити усіх заходів,
необхідних для належного виконання нею
зобов'язання, враховуючи інтереси
другої сторони та забезпечення
загальногосподарського інтересу.
Порушення зобов'язань є підставою для
застосування господарських санкцій,
передбачених цим Кодексом, іншими
законами або договором.

Відповідно до частини першої статті 624
Цивільного кодексу України, якщо за
порушення зобов'язання встановлено
неустойку, то вона підлягає стягненню у
повному розмірі, незалежно від
відшкодування збитків.

Враховуючи викладене, позовні вимоги
Комунального підприємства "Парковка та
реклама" до Товариства з обмеженою
відповідальністю "Рода-КР" про
стягнення заборгованості за договором
оренди №26/56 від 09.11.2010р. в розмірі
632,07грн. та пені за період з 21.10.2011р. по
20.04.2012р. в розмірі 38.03грн. підлягають
задоволенню в повному обсязі.

Судові витрати розглядаються з
урахуванням норм статті 49
Господарського процесуального кодексу
України.

Керуючись нормами Цивільного кодексу
України, Господарського кодексу
України, статтями 1, 2, 4, 4-1, 4-2, 4-3, 4-4, 4-5, 4-6,
21, 22, 33, 34, 36, 49, 75, 82, 83, 84, 85 Господарського
процесуального кодексу України,
господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Комунального
підприємства "Парковка та реклама" до
Товариства з обмеженою
відповідальністю "Рода-КР" про
стягнення заборгованості за договором
оренди №26/56 від 09.11.2010р. в розмірі
632,07грн. та пені за період з 21.10.2011р. по
20.04.2012р. в розмірі 38.03грн. задовольнити в
повному обсязі.

Стягнути з Товариства з обмеженою
відповідальністю "Рода-КР" (; Місцезнаходження: 50106, м. Кривий
Ріг, вул. Коломойцівська, буд. 23) на
користь Комунального підприємства
"Парковка та реклама" (;
Місцезнаходження: 50057, м. Кривий Ріг,
Майдан Праці, буд. 1) заборгованість за
договором оренди №26/56 від 09.11.2010р. в
розмірі 632,07грн., пеню за період з
21.10.2011р. по 20.04.2012р. в розмірі 38.03грн. та
суму сплаченого судового збору в
розмірі 1827,00грн.

Видати судовий наказ після набрання
судовим рішенням законної сили.

В судовому засіданні від 09.07.2014р.
проголошено вступну та резолютивну
частини рішення.

Рішення господарського суду набирає
законної сили після закінчення
десятиденного строку з дня підписання
рішення. Рішення може бути оскаржено
протягом десяти днів з дня його
підписання до Дніпропетровського
апеляційного господарського суду.

Повний текст рішення складений та
підписаний: 11.07.2014р.

Суддя Р.Г. Новікова