ЛЬВІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ
СУД
________________________________________________________________________
_________________________________
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"02" липня 2014 р.
Справа № 914/493/14

м. Львів

Львівський апеляційний господарський
суд в складі колегії:

головуючого - судді
Скрипчук О.С.

суддів
Дубник О.П.

Матущака О.І.

При секретарі судового засідання:
Лагутіні В.Б.

розглянувши апеляційну скаргу
Товариства з обмеженою
відповідальністю «Аксона» ЛТД б/н від
29.04.2014 року (вх. № 01-05/2197/14 від 08.05.2014 року)

на рішення Господарського суду
Львівської області від 01.04.2014 року

у справі № 914/493/14

за позовом: Фінансово-лізингової
компанії «Електрон-Лізинг - Дочірнє
підприємство ПАТ «Концерн-Електрон», м.
Львів

до відповідача: Товариства з обмеженою
відповідальністю «Аксона» Лтд, м. Львів

про стягнення 82 161,16 грн.

за участю представників:

від позивача: Бабин А.С. - довіреність №
069-02/22 від 24.02.2014 року;

від відповідача: Дмитрах А.М. -
довіреність б/н від 12.06.2014 року;

ВСТАНОВИВ:

Фінансово-лізингова компанія
«Електрон-Лізинг - Дочірнє
підприємство ПАТ «Концерн-Електрон»
звернулось до Господарського суду
Львівської області з позовом до ТзОВ
«Аксона» Лтд про стягнення 82 161,16 грн.

Рішенням Господарського суду
Львівської області від 01.04.2014 року у
справі № 914/493/14 (суддя Яворський Б.І.)
позов Фінансово-лізингової компанії
«Електрон-Лізинг - Дочірнє
підприємство ПАТ «Концерн-Електрон»
задоволено частково. Суд виніс рішення,
яким стягнув з ТзОВ «Аскона» Лтд на
користь Фінансово-лізингової компанії
«Електрон-Лізинг - Дочірнє
підприємство ПАТ «Концерн - Електрон»
77 140,43 грн. - орендної плати, 4 716,64 грн. - 3%
річних, 111,30 грн. - інфляційних втрат. В
задоволенні решти позовних вимог
відмовлено.

Не погоджуючись з даним рішенням ТзОВ
«Аксона» ЛТД подало апеляційну скаргу
б/н від 29.04.2014 року, в якій просить
скасувати рішення Господарського суду
Львівської області від 01.04.2014 року та
прийняти нове рішення, яким позовні
вимоги задоволити частково.

Апеляційна скарга мотивована тим, що
судом першої інстанції при прийнятті
рішення було порушено норми
матеріального і процесуального права.
А саме скаржник стверджує, що судом
першої інстанції не було враховано те,
що відповідачем було частково погашено
заборгованість перед позивачем на суму
28 727,53 грн., що підтверджується
видатковою накладною № ОС/ОФ/Ас-0026 від
21.01.2013 року.

Позивачем відзиву на апеляційну скаргу
не було подано.

Розпорядженням голови Львівського
апеляційного господарського суду від
02.06.2014 року та від 23.06.2014 року змінювався
склад колегії суддів.

Відповідно до ч. 2 ст. 101 ГПК України
апеляційний господарський суд не
зв'язаний доводами апеляційної скарги
і перевіряє законність та
обґрунтованість рішення місцевого
господарського суду у повному обсязі.

Розглянувши матеріали справи,
з'ясувавши фактичні обставини, на яких
ґрунтуються доводи та заперечення
сторін, оцінивши докази, які мають
значення для розгляду справи, суд
встановив наступне.

Як вбачається з матеріалів справи,
11.03.2009 р. між Фінансово-лізинговою
компанією «Електрон-Лізинг - дочірнє
підприємство ПАТ «Концерн - Електрон»
(орендодавець) та ТзОВ «Аскона» Лтд
(орендар) було укладено договір оренди
нежитлового приміщення №36/2009-о (надалі
- договір 1).

Відповідно до п.1.1 договору
орендодавець надає орендарю в оплатне
користування нежитлові приміщення:
офісні приміщення загальною площею 442,1
кв.м (кімнати: №№261-266 та №№269-277),
приміщення загального користування
загальною площею 155,9 кв.м (санвузли: №280,
№281, №283, №284 площею 28,9кв.м, та коридор:
№260 площею 127,0 кв.м) та допоміжні
приміщення загальною площею 30,4 кв.м
(комори: №268, №278, №279, №282 площею 26,6 кв.м,
та технічне приміщення: №285 площею 3,8
кв.м), що знаходяться на 7-му поверсі
корпусу №8 за адресою: м.Львів,
вул.Шевченка, 313, а орендар зобов'язався
сплачувати орендодавцю орендну плату,
передбачену розділом 2 цього договору.

Як передбачено п. 1.4 договору, передача
приміщення у користування орендарю та
повернення його орендодавцю
здійснюється за актом
передачі-приймання, який є невід'ємною
частиною цього договору. Приміщення
вважається переданим і прийнятим з
моменту підписання вищевказаного акту.

Відповідно до п.2.1 договору загальний
розмір орендної плати в місяць
становить 16 382,80 грн., у т.ч. ПДВ у
неопалювальний період (включно з
квітня по вересень) та 21465,80 грн., у т.ч.
ПДВ в опалювальний період (включно з
жовтня по березень).

Орендар зобов'язався сплачувати
щомісячно, до 20-го числа поточного
місяця, орендодавцю орендну плату,
враховуючи офіційно визначений індекс
інфляції наростаючим підсумком
протягом дії договору (п. 2.2 договору).

09.05.2009р. між сторонами був підписаний
акт приймання-передачі приміщення,
згідно договору оренди № 36/2009-го від
11.03.2009 року.

Пізніше, 26.02.2010р. між сторонами було
підписано угоду №2/36/2009 про часткову
зміну договору оренди №36/2009-о від 11.03.2009
р. Згідно даної угоди сторони погодили
про продовження терміну дії договору
до 28.02.2011 р. (п.1 угоди). Сторони також
внесли зміни в п.2.1 договору та
визначили, що загальний розмір
орендної плати в місяць становить 20 664,80
грн., у т.ч. ПДВ у неопалювальний період
(включно з квітня по вересень) та 25 747,80
грн., у т.ч. ПДВ в опалювальний період
(включно з жовтня по березень) (п.2
угоди). Інші умови договору оренди
№36/2009-о від 11.03.2009 р. залишилися без змін
і сторони підтвердили свої
зобов'язання за ними.

В подальшому, 28.02.2011р. між сторонами
було укладено угоду №3/36/2009 про
часткову зміну договору оренди №36/2009-о
від 11.03.2009 р., якою продовжили термін дії
договору до 29.02.2012 р. (п.1 угоди). Сторони
внесли зміни в п.2.1 договору та
визначили, що загальний розмір
орендної плати в місяць становить 22 731,28
грн., у т.ч. ПДВ у неопалювальний період
(включно з квітня по вересень) та 27 993,68
грн., у т.ч. ПДВ в опалювальний період
(включно з жовтня по березень) (п.2
угоди). Інші умови договору оренди
№36/2009-о від 11.03.2009 р. залишилися без змін
і сторони підтвердили свої
зобов'язання за ними.

01.07.2011р. між сторонами була підписана
угода №3/36/2009 про часткову зміну
договору оренди №36/2009-о від 11.03.2009 р.
Сторони погодились вилучити з предмету
договору оренди №36/2009-о, укладеного між
ними 11.03.2009 р. нежитлові приміщення:
офісні приміщення (кімнати №№261-265)
загальною площею 174,9 кв.м, що
знаходяться в корпусі №8 за адресою: м.
Львів, вул. Шевченка, 313. Пункт 1.1
договору сторони виклали в такій
редакції: "Орендодавець надає орендарю
в оплатне користування нежитлові
приміщення: офісні приміщення (кімнати:
№266 та №№269-277) загальною площею 286,1
кв.м, приміщення загального
користування загальною площею 155,9 кв.м
(санвузли: №280, №281, №283, №284 площею
28,9кв.м, та коридор: №260 площею 127,0 кв.м)
та допоміжні приміщення загальною
площею 30,4 кв.м (комори: №268, № 278, №279, №282
площею 26,6 кв.м, та технічне приміщення:
№285 площею 3,8 кв.м), що знаходяться на
7-му поверсі корпусу №8 за адресою: м.
Львів, вул. Шевченка, 313, а орендар
сплачує орендодавцю орендну плату,
передбачену розділом 2 цього договору.
Пункт 2.1 договору сторони виклали в
такій редакції "Загальний розмір
орендної плати в місяць становить 15 035,68
грн., у т.ч. ПДВ у неопалювальний період
(включно з квітня по вересень) та 18 758,96
грн., у т.ч. ПДВ в опалювальний період
(включно з жовтня по березень).

Також, 01.07.2011 р. між сторонами був
підписаний акт приймання-передачі
приміщення, яким останні погодили
передачу нежитлових приміщень в оренду
відповідно до внесених змін у договір.

Позивачем надсилався на адресу
відповідача лист №069-02/17 від 03.02.2012 р.
про погашення 78 976,71 грн. заборгованості
з орендної плати у строк до 24.02.2012 р.

Листом від 02.03.2012 р. №56 ТзОВ «Аскона»
Лтд гарантувало погашення існуючої
заборгованості перед орендодавцем
згідно з наступним графіком: 13.03.2012 р. - 5
000,00 грн.; 20.03.2012 р. - 10 000,00 грн.; 27.03.2012 р. - 15
000,00 грн.; 01.04.2012 р. - 15 000,00 грн.; 08.04.2012 р. - 15
000,00 грн.; 15.04.2012 р. - 15 000,00 грн.; 22.04.2012 р. - 15
000,00 грн.; 29.04.2012 р. - 15 000,00 грн.

Пізніше, 28.02.2012 р. між
Фінансово-лізинговою компанією
«Електрон-Лізинг - дочірнє
підприємство ПАТ «Концерн - Електрон»
(орендодавець) та Товариством з
обмеженою відповідальністю «Аскона»
Лтд (орендар) було укладено договір
оренди №38/2012 -о (надалі - договір 2).
Відповідно до п.1.1 договору
орендодавець надав орендарю в оплатне
користування нежитлові приміщення:
офісні приміщення (кімнати: №269, №273-275)
загальною площею 105,6 кв.м, приміщення
загального користування загальною
площею 59,2 кв.м (санвузли: №280, №281, №283,
№284 площею 28,9 кв.м, та частину коридору:
№260 площею 30,3 кв.м) та допоміжні
приміщення загальною площею 16,6 кв.м
(комори: №268, № 282, площею 12,8 кв.м, та
технічні приміщення: №285 площею 3,8 кв.м),
що знаходяться на 7-му поверсі корпусу
№8 за адресою: м. Львів, вул. Шевченка, 313,
а орендар зобов'язався сплачувати
орендодавцю орендну плату, передбачену
розділом 2 цього договору.

Як передбачено п. 1.4 договору 2, передача
приміщення у користування орендарю та
повернення його орендодавцю
здійснюється за актом
передачі-приймання, який є невід'ємною
частиною цього договору.

Відповідно до п.2.1 договору 2 загальний
розмір орендної плати в місяць
становить 6' 368,32 грн., у т.ч. ПДВ у період
(включно з квітня по вересень) та 8 543,68
грн., у т.ч. ПДВ в період (включно з
жовтня по березень).

Орендар зобов'язаний сплачувати
щомісячно, до 10 числа поточного місяця,
орендодавцю орендну плату, враховуючи
офіційно визначений індекс інфляції,
наростаючим підсумком протягом дії
договору (п.2.2. договору 2).

28.02.2012 р. між сторонами був підписаний
акт приймання-передачі приміщення,
згідно договору 2.

Листом від 27.04.2012 р. №90 відповідач
гарантував оплатити існуючу
заборгованості з наступним графіком:
30.05.2012 року - 20 000,00 грн., 30.06.2012 року - 20 000,00
грн., 30.07.2012 року - 20 000,00 грн., 30.08.2012 року -
20 000,00 грн.

15.06.2012р. сторони підписали угоду
№1/38/2012-о про розірвання договору
оренди №38/2012-о від 28.02.2012р.

Позивач при зверненні до суду першої
інстанції стверджує, що заборгованість
відповідача перед позивачем становить
77 140,43 грн. (74 168,59 грн. за договором
№36/2009-о та 2 971,84 грн. за договором №38/2012
-о) .

При прийнятті постанови колегія суддів
виходила з наступного.

Між сторонами виникли взаємні права та
обов'язки на підставі укладених
договорів оренди.

Відповідно до ч.1 ст.283 Господарського
кодексу України за договором оренди
одна сторона (орендодавець) передає
другій стороні (орендареві) за плату на
певний строк у користування майно для
здійснення господарської діяльності.

Згідно ст.286 ГК України орендна плата -
це фіксований платіж, який орендар
сплачує орендодавцю незалежно від
наслідків своєї господарської
діяльності. Розмір орендної плати може
бути змінений за погодженням сторін, а
також в інших випадках, передбачених
законодавством.

Згідно ст.526 ЦК України та ст.193 ГК
України зобов'язання повинні
виконуватися належним чином згідно
умов договору та актів цивільного
законодавства, а при відсутності таких
вказівок - відповідно до звичаїв
ділового обороту або інших вимог, що
звичайно ставляться.

Матеріали справи не містять відомостей
про погашення відповідачем перед
позивачем заборгованості в сумі 77 140,43
грн. (74 168,59 грн. за договором №36/2009-о за
період листопад 2011 року - лютий 2012 року
та 2 971,84 грн. за договором №38/2012 -о за
червень 2012 року).

Кожна сторона повинна довести ті
обставини, на які вона посилається як
на підставу своїх вимог і заперечень
(ст. 33 ГПК України).

Оскільки, відповідач станом на момент
винесення рішення судом 1-інстанції не
розрахувався в повному обсязі перед
позивачем згідно договорів і не надав
документів, які б свідчили про
відсутність його вини з невиконання
своїх зобов'язань за договорами, то
колегія суддів вважає, що місцевий
господарський суд обґрунтовано визнав
доведеним факт наявності
заборгованості відповідача перед
позивачем в сумі 77 140,43 грн.

Твердження відповідача проте, що судом
першої інстанції не було враховано, що
останнім було частково погашено
заборгованість по орендній платі перед
позивачем на суму 28 727,53 грн. що
підтверджується видатковою накладною
№ ОС/ОФ/Ас-0026 від 21.01.2013 року, колегія
суддів оцінює критично. Адже, згідно
видаткової накладної № ОС/ОФ/Ас-0026 від
21.01.2013 року вбачається, що відповідачем
було поставлено позивачу товар.

Відповідно до ч.2 ст.625 ЦК України,
боржник, який прострочив виконання
грошового зобов'язання, на вимогу
кредитора зобов'язаний сплатити суму
боргу з урахуванням встановленого
індексу інфляції за весь час
прострочення, а також три проценти
річних від простроченої суми, якщо
інший розмір процентів не встановлений
договором або законом.

Колегією суддів встановлено, що судом
першої інстанції обґрунтовано
задоволено позовні вимоги в частині
стягнення 4 716,64 грн. 3-х % річних та 111,30
грн. - інфляційних (за період з 21.11.2011
року по 29.01.2014 року).

Таким чином, колегія суддів
Львівського апеляційного
господарського суду вважає, що рішення
Господарського суду Львівської
області від 01.04.2014 року відповідає
матеріалам справи, ґрунтується на
чинному законодавстві і підстав для
його скасування немає.

На підставі викладеного та керуючись
ст.ст. 99, 101, 103, 105 Господарського
процесуального кодексу України, -

Львівський апеляційний господарський
суд

П О С Т А Н О В И В :

1.Рішення Господарського суду
Львівської області від 01.04.2014 року у
даній справі залишити без змін, а
апеляційну скаргу без задоволення.

2.Постанова набирає законної сили з дня
її прийняття і може бути оскаржена в
касаційному порядку.

3. Справу направити в Господарський суд
Львівської області.

Головуючий - суддя
Скрипчук О.С.

суддя
Дубник О.П.

суддя
Матущак О.І.