ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
_____________ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
РІШЕННЯ

08 липня 2014 року
Справа № 913/1269/14

Провадження №18пд/913/1269/14

За позовом обласного комунального
підприємства «Компанія
«Луганськвода», м. Луганськ

до відповідача - об'єднання
співвласників багатоквартирного
будинку «Гармонія-Луганськ», м.
Луганськ

про зобов'язання укласти договір

Суддя Корнієнко В.В.

Секретар судового засідання Дрожанова
О.В.

У засіданні брали участь:

від позивача: не прибув;

від відповідача: Кудельська Н.Д. -
голова правління, наказ від 05.07.2007,
паспорт.;

Морозов С.І. за дов. від 04.05.2014.

Суть спору: позивачем заявлено вимоги
про зобов'язання відповідача укласти
договір на послуги з централізованого
водопостачання та водовідведення від
02.09.2013 № 1655 в редакції позивача; позивач
просить вважати вказаний договір
укладеним.

Відповідач відзивом на позовну заяву
від 04.06.2014 проти позову заперечує
посилаючись на його безпідставність.

Розглянувши матеріали справи,
вислухавши представників сторін, суд

В С Т А Н О В И В:

Позивач на підставі свого статуту
та ліцензії здійснює діяльність з
надання послуг водопостачання та
водовідведення (пункт 2 розділу 2
статуту позивача).

В зв'язку з тим, що при наданні
послуг з водопостачання та
водовідведення укладення договору є
обов'язковим (ст. 19 Закону України «Про
питну воду та питне водопостачання»)
позивач з листом-пропозицією від 14.11.2013
№ 127-д направив відповідачу для
підписання два екземпляри проекту
договору від 02.09.2013 № 1655 на послуги з
централізованого водопостачання та
водовідведення щодо багатоквартирного
житлового дому за адресою: м. Луганськ,
городок Щорса, будинок 31.

Позивач відповіді на свій лист -
пропозицію від відповідача не отримав.

На підставі вказаних доводів позивач
пред'явив до позивача позов з вимогою
про зобов'язання відповідача укласти
договір на послуги з централізованого
водопостачання та водовідведення від
02.09.2013 № 1655 в редакції позивача; позивач
просить вважати вказаний договір
укладеним (повний текст договору
наведено у позовній заяві).

Відповідач відзивом на позовну заяву
від 04.06.2014 проти позову заперечує
посилаючись на його безпідставність.
Відповідач зазначив, що відповідно до
діючого законодавства він не може бути
стороною (споживачем) за вказаним
договором.

Дослідивши матеріали справи,
вислухавши представників сторін, суд
дійшов висновку, що позов не підлягає
задоволенню за таких підстав:

Позивач згідно своєму статуту та
Закону України «Про питну воду та питне
водопостачання» є підприємством
питного водопостачання, яке здійснює
діяльність з надання послуг
водопостачання та водовідведення.

Відповідно до ч. 1 ст. 1 Закону України
«Про житлово-комунальні послуги»
виробник - суб'єкт господарювання, який
виробляє або створює
житлово-комунальні послуги.

Постачання холодної води споживачам та
водовідведення є комунальними
послугами (ст. ст. 1, 13 Закону України
«Про житлово-комунальні послуги»).

Таким чином, позивач є виробником
комунальних послуг з постачання
холодної води та водовідведення.

Відносини між учасниками договірних
відносин у сфері житлово-комунальних
послуг здійснюються виключно на
договірних засадах (ч. 1 ст. 19 вказаного
Закону).

Таким чином, договір про надання
комунальних послуг з водопостачання та
водовідведення є обов'язковим в силу
закону (ч. 1 ст. 19 цього Закону).

Згідно ч.1 ст. 178 Господарського кодексу
України спори, що виникають при
укладанні господарських договорів за
державним замовленням, або договорів,
укладення яких є обов'язковим на
підставі закону та в інших випадках,
встановлених законом, розглядаються
судом. Інші переддоговірні спори
можуть бути предметом розгляду суду у
разі якщо це передбачено угодою сторін
або якщо сторони зобов'язані укласти
певний господарський договір на
підставі укладеного між ними
попереднього договору.

Відповідно до ст. 1 Закону України «Про
об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку» -
об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку - це
юридична особа, створена власниками
для сприяння використанню їхнього
власного майна та управління,
утримання і використання неподільного
та загального майна.

Статутом відповідача
встановлено, що об'єднання
співвласників багатоквартирного
будинку «Гармонія-Луганськ» створено
власниками квартир та нежитлових
приміщень багатоквартирного будинку №
31 на городку Щорса у м. Луганську (п. 1.1.
статуту відповідача).

Завданням та предметом діяльності
відповідача (крім іншого) є
забезпечення сприяння членам
об'єднання в отриманні
житлово-комунальних послуг належної
якості за обґрунтованими цінами (п. 2.2.
статуту).

Статутом відповідача не передбачено
можливості надання об'єднанням своїм
членам послуг з водопостачання та
водовідведення.

Частиною 1 ст. 22 Закону України
«Про об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку»
встановлено, що за наявності технічної
можливості проведення поквартирного
обліку споживання водо-, тепло-, газо-,
електропостачання, гарячого
водопостачання та інших послуг
власники жилих і нежилих приміщень
можуть перераховувати кошти
безпосередньо на рахунки підприємств,
організацій, які надають ці послуги, за
відповідними тарифами для кожного виду
послуг у порядку, встановленому
законом.

Згідно ч. 3 ст. 29 Закону України
«Про житлово-комунальні послуги»
договір на надання послуг з
централізованого опалення, послуг з
централізованого постачання холодної
води, послуг з централізованого
постачання гарячої води, послуг з
водовідведення (з використанням
внутрішньобудинкових систем) у
багатоквартирному будинку укладається
між власником квартири, орендарем чи
квартиронаймачем та виконавцями цих
послуг.

У відповідності до п. 1.4 Порядку
визначення виконавця
житлово-комунальних послуг у житловому
фонді, затвердженому наказом
Держжитлокомунгоспу України від 25.04.2005
№ 60 та зареєстрованому в Міністерстві
юстиції України 19.05.2005 за № 541/10821,
виконавець житлово-комунальних послуг
визначається органами місцевого
самоврядування, крім випадків коли
власник (власники) житлових будинків
бажає (бажають) визначити виконавця
житлово-комунальних послуг самостійно.

Сторони по справі вказали, що вони не є
виконавцями житлово-комунальних
послуг, органи місцевого
самоврядування не визначали їх
виконавцями цих послуг.

Відповідач письмово зазначив, що
він не є балансоутримувачем
багатоквартирного житлового дому за
адресою: м. Луганськ, городок Щорса,
будинок 31. Позивач не подав суду
доказів, які б спростовували ці доводи
відповідача.

Суд звертає увагу на обов'язковість
застосування, на підставі ст. 11128 ГПК
України, господарським судом при
розгляді даної справи, рішення
Верховного Суду України у подібних
правовідносинах по справі № 5002-29/5222-2010
від 03.10.2011, у якій наголошується, що
оскільки на балансі відповідача не
перебуває будь-яких житлових будівель,
останній не відноситься до суб'єктного
складу осіб, з якими відповідно до
закону підприємства питного
водопостачання безпосередньо повинні
укладати договори про надання
відповідних послуг (копія вказаної
постанови ВСУ залучена до матеріалів
справи).

За таких обставин, враховуючи, що:

- власники жилих і нежилих
приміщень можуть перераховувати кошти
безпосередньо на рахунки підприємств,
організацій, які надають ці послуги (ч. 1
ст. 22 Закону України «Про об'єднання
співвласників багатоквартирного
будинку»);

- договір на надання послуг з
централізованого постачання холодної
води, послуг з водовідведення (з
використанням внутрішньобудинкових
систем) у багатоквартирному будинку
укладається між власником квартири,
орендарем чи квартиронаймачем та
виконавцями цих послуг (ч. 3 ст. 29 Закону
України «Про житлово-комунальні
послуги»);

- позивач та відповідач не
визначені органами місцевого
самоврядування у якості виконавців цих
послуг,

- статутом відповідача не
передбачено можливості надання
об'єднанням своїм членам послуг з
водопостачання та водовідведення;

- відповідач не є
балансоутримувачем житлового будинку
за адресою: м. Луганськ, городок Щорса,
будинок № 31 (відповідач зазначив, що
він не є балансоутримувачем, а позивач
не спростував ці доводи),

в задоволенні позову слід відмовити, в
зв'язку з його необґрунтованістю.

Відповідно до ст. ст. 44, 49 ГПК
України витрати на судовий збір
покладаються на позивача.

На підставі викладеного, керуючись ст.
ст. 44, 49, 82, 84, 85 ГПК України, суд

В И Р І Ш И В:

1. В позові відмовити.

2. Судовий збір покласти на
позивача.

08 липня 2014 р. було оголошено лише
вступну та резолютивну частину
рішення. Повне рішення складено 11 липня
2014 р. і може бути оскаржене протягом 10
днів з цієї дати.

Рішення господарського суду набирає
законної сили після закінчення строку
подання апеляційної скарги, якщо
апеляційну скаргу не було подано. У
разі подання апеляційної скарги
рішення, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду
справи апеляційним господарським
судом.

Суддя
В.В.
Корнієнко