ОДЕСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ
СУД
________________________________________________________________________
_____________________
П О С Т А Н О В А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"08" липня 2014 р.Справа № 923/416/14Колегія
суддів Одеського апеляційного
господарського суду у складі:

Головуючого судді: Бєляновського В.В.,

Суддів: Мишкіної М.А.,

Будішевської Л.О.

при секретарі - Бєлянкіній Г.Є.

за участю представників:

Від позивача: не з'явився

Від відповідача: не з'явився

розглянувши у відкритому судовому
засіданні

апеляційну скаргу Приватного
підприємства «Виробничо-комерційна
фірма «Агроінвест»

на рішення господарського суду
Херсонської області від 19.05.2014 року

у справі № 923/416/14

за позовом: Сільськогосподарського
виробничого кооперативу
«Новокам'янський»

до відповідача: Приватного
підприємства «Виробничо-комерційна
фірма «Агроінвест»

про стягнення боргу за суборенду
земельних ділянок

ВСТАНОВИЛА:

У березні 2014 року
Сільськогосподарський виробничий
кооператив «Новокам'янський»
звернувся до господарського суду
Херсонської області з позовом до
Приватного підприємства
«Виробничо-комерційна фірма
«Агроінвест» та з урахуванням
зменшення позовних вимог заявою від
19.05.2014р. просив господарський суд
стягнути з відповідача 163 593,90 грн.
боргу, що виник у зв'язку з несплатою у
повному обсязі суборендної плати за
користування останнім суборендованими
земельними ділянками.

У відзиві на позовну заяву ПП «ВКФ
«Агроінвест» визнало справедливою та
законною вимогу позивача про стягнення
з нього заборгованості зі сплати
орендної плати за 2013 рік у сумі 163 593,90
грн.

Рішенням господарського суду
Херсонської області від 19.05.2014 року
(суддя - Пінтеліна Т.Г.) позов задоволено
повністю, стягнуто з ПП «ВКФ
«Агроінвест» на користь СВК
«Новокам'янський» 163 593,90 грн. основного
боргу та 3271,88 грн. судового збору.

Рішення місцевого суду мотивовано
встановленими по справі обставинами
неналежного виконання відповідачем
умов тридцяти договорів суборенди
земельних ділянок щодо сплати у
встановлений строк суборендної плати
за користування суборендованими
земельними ділянками, що відповідно до
ст. ст. 525, 526, 530, 629 ЦК України та ст. 193 ГК
України є підставою для стягнення з
відповідача боргу в сумі 163 593,90 грн.

В апеляційній скарзі ПП «ВКФ
«Агроінвест» просить зазначене
рішення господарського суду
Херсонської області скасувати
повністю і залишити позов без розгляду.
Апеляційна скарга обґрунтована
порушенням норм процесуального права.
При цьому, скаржник посилається на те,
що СВК «Новокам'янський» з 06.05.2014 року
перебуває в стані припинення
діяльності і головою комісії з
припинення призначено Скибюка А.С. З
оскаржуваного рішення вбачається, що
повноваження представника позивача
підтверджуються довіреністю від 10.02.2014
року, підписаною головою СВК
«Новокам'янський». Оскільки з 06.05.2014
року повноваження голови СВК
«Новокам'янський» припинились,
відповідач вважає, що повноваження
представника позивача щодо прийняття
участі у судових засіданнях не
підтверджені належним чином.

У відзиві на апеляційну скаргу позивач
заперечує проти її задоволення
посилаючись на безпідставність
викладених у ній доводів і просить
оскаржуване рішення місцевого суду
залишити без змін, вважаючи його
законним та обґрунтованим.

Про день, час і місце розгляду
апеляційної скарги сторони були
повідомлені заздалегідь належним
чином, проте не скористалися наданим
законом правом на участь своїх
представників в засіданні суду.
Нез'явлення представників сторін в
судове засідання не перешкоджає
розгляду апеляційної скарги за
наявними в справі матеріалами.

Обговоривши доводи апеляційної скарги
та заперечення на неї, дослідивши
матеріали справи, перевіривши
правильність застосування судом норм
матеріального та процесуального права
при прийнятті оскаржуваного рішення,
колегія суддів вважає, що апеляційна
скарга не підлягає задоволенню з
наступних підстав.

Як вбачається з матеріалів справи та
встановлено місцевим господарським
судом, СВК «Новокам'янський» здійснює
користування земельними ділянками на
території Новокам'янської сільської
ради Великоолександрівського району
Херсонської області на підставі
договорів оренди землі, укладених з
власниками земельних ділянок.

06.07.2012 року між СВК «Новокам'янський»
(суборендодавець) та ПП «ВКФ
«Агроінвест» (суборендар) було
укладено тридцять однотипних
договорів суборенди земельних ділянок,
раніше наданих в оренду СВК
«Новокам'янський» із земель приватної
власності громадян, розташованих на
території Новокам'янської сільської
ради Великоолександрівського району
Херсонської області, для ведення
сільськогосподарського виробництва,
терміном на 6 років, які 06 липня 2012 року
у встановленому порядку були
зареєстровані у відділі Держкомзему у
Великоолександрівському районі
Херсонської області за № №:
ХС-02485, ХС-02486, ХС-02487,
ХС-02488, ХС-02489, ХС-02490,
ХС-0249І, ХС-02492, ХС-02493,
ХС-02494, ХС-02495,ХС-02496,
ХС-02497, ХС-02498,
ХС-02499,ХС-02500, ХС-02501,
ХС-02502, ХС-02503, ХС-02504
ХС-02505, ХС-02506,
ХС-02507,ХС-02508, ХС-02509,
ХС-02510,ХС-02511,ХС-02512,ХС-
2513, ХС-02514.

На підставі вказаних договорів
суборенди позивач зобов'язався
передати у користування відповідачу
земельні ділянки:

№ п/п№реєстрації
ДоговоруКадастровий номер земельної
ділянкиПлоща ГаНормативна Грошова
оцінка грн.Сума орендної плати за
рік1ХС-3500:03:017:0500:03:017:0011
22,58451244,4613537,332ХС-83500:03:017:00079.77225
622,236768,673ХС-02500:03:017:0500:03:017:00269,775 225622,23
6768,674ХС-83500:04:005:0017 9.77 225622,23
6768.675ХС-83500:04:016:0004 11.67
225622,23 6768,676ХС-02500:03:017:0025
4,88 112811,115
3384,337ХС-83500:04:002:0010 9,77
225622,23 6768,678ХС-83500:04:004:0005 10,51
225622,23 6768,679ХС-83500:04:010:0006
9,81 225622,23
6768.6710ХС-83500:03:028:0022 5,83
112811,115 3384,3311ХС-83500:03:030:0011
10,51 8,6712ХС-02500:04:005:0007 9,77 225622,23
6768,6713ХС-83500:04:005:0021 9,77
225622,23 6768,6714ХС-02500:03:028:0021
5,52 112811,115 3384,3315ХС-02500:03:029:0002 19,68 451244,46
13537,3316ХС-02500:04:003:0004 10,14
225622,23 6768.6717ХС-02500:03:017:0018 9,84 225622,23
6768.6718ХС-02500:04:005:0026 9,97
225622,23 6768,6719ХС-02500:04:017:0001
11,67 225622,23 6768,6720ХС-02500:03:017:0005 9,77 225622,23
6768.6721ХС-02500:03:017:0024 4,88
112811,115 3384.3322ХС-02500:03:029:0009 10,18 225622,23
6768,6723ХС-02500:03:017:0006 9,77
225622,23 6768,6724ХС-02500:04:016:0003 11,67 225622,23
6768.6725ХС-02500:04:005:0006 9,77
225622,23 6768.6726ХС-02500:04:010:0016 9,77 225622,23
6768,6727ХС-02500:03:017:0500:03:017:0022 9.77 5225622,23
6768,6728ХС-02500:04:003:0005 10,10
225622,23 6768,6729ХС-02500:04:010:0017 9.77 225622,23
6768.6730ХС-02500:03:028:0001 9,77
225622,23 6768.67Всього
6 768
666,60 /203060,06

Пунктами 2 та 5 всіх без винятку
договорів суборенди визначена площа
земельної ділянки, що передається в
суборенду, та її нормативно-грошова
оцінка станом на 2012 рік.

Відповідно до умов п. 9 даних договорів,
за кожен рік користування вказаними в
договорі суборенди земельними
ділянками (364 календарні дні)
суборендар сплачує суборендодавцю
річну суборендну плату, яка
встановлюється в розмірі 3,0 % від
нормативної грошової оцінки земельної
ділянки. Виплата суборендної плати
здійснюється за згодою сторін в
грошовому, відробітковому та
натуральному вигляді (зерно пшениці,
ячменю, соняшнику, зерносуміш та інше).
Земельний та прибутковий податки
сплачує суборендодавець з
відрахуванням з суборендної плати.

Згідно з п. 11 договорів, суборендар
сплачує орендну плату протягом дії
договору починаючи з 01 січня до 31
грудня кожного року, а в останній рік
оренди - до закінчення терміну дії
договору.

Зазначені в даних договорах суборенди
земельні ділянки були передані
суборендарю від суборендодавця за
актами приймання-передачі земельних
ділянок від 07.07.2012 року.

За обчисленим позивачем розрахунком,
розмір річної орендної плати за всі
переданні у суборенду відповідачу
земельні ділянки становить 203060,06 грн.,
що останнім не заперечується.

Таким чином, за 2012 рік сума орендної
плати, що підлягає сплаті суборендарем
суборендодавцю, має становити 99299,08 грн.
(203060,06 грн. / 364 днів х 178 днів = 99299,08 грн.,
де 203060,06 грн. - орендна плата за рік, 364
днів - кількість днів в році, 178 днів -
кількість днів, якими суборендар
користувався земельними ділянками у
2012 році, а саме з 07.07.2012р. по 31.12.2012р.).

Проте, відповідач неналежним чином
виконував свої зобов'язання щодо
сплати суборендної плати і протягом 2012
- 2013 р.р. сплатив на користь позивача
грошові кошти на суму 138765,24 грн., що
підтверджується платіжними
документами, наявними в справі, та
сторонами не заперечується.

Отже, заборгованість відповідача перед
позивачем по суборендній платі за
користування земельними ділянками
станом на 31.12.2013 року становить 163593,90
грн. (99299,08 грн. + 203060,06 грн. - 138765,24 грн. =
163593,90 грн.), що не заперечується
відповідачем.

Згідно з приписами ст. 509 ЦК України
зобов'язанням є правовідношення, у
якому одна сторона (боржник)
зобов'язана вчинити на користь іншої
сторони (кредитора) певну дію (передати
майно, виконати роботу, надати послугу,
сплатити гроші), чи утриматися від
виконання певних дій, а інша сторона
має право вимагати виконання такого
обов'язку.

Відповідно до ст. 193 ГК України та ст. 526
ЦК України, яка містить аналогічні
положення, зобов'язання повинні
виконуватися належним чином
відповідно до закону, інших правових
актів, договору, а за відсутності
конкретних вимог щодо виконання
зобов'язання - відповідно до вимог, що у
певних умовах звичайно ставляться.

За змістом ст. 193 ГК України та ст. 525 ЦК
України одностороння відмова від
виконання зобов'язань, крім випадків,
передбачених законом не допускається.

Статтею 530 ЦК України передбачено, якщо
у зобов'язанні встановлений строк
(термін) його виконання, то воно
підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно ст. 629 ЦК України, ст. 193 ГК
України договір є обов'язковим для
виконання сторонами. Кожна сторона
повинна вжити усіх заходів, необхідних
для належного виконання нею
зобов'язання, враховуючи інтереси
другої сторони та забезпечення
загальногосподарського інтересу.

Відповідно до ст. 13 Закону України "Про
оренду землі" договір оренди землі - це
договір, за яким орендодавець
зобов'язаний за плату передати
орендареві земельну ділянку у
володіння і користування на певний
строк, а орендар зобов'язаний
використовувати земельну ділянку
відповідно до умов договору та вимог
земельного законодавства.

Статтею 21 Закону України "Про оренду
землі" передбачено, що орендна плата за
землю - це платіж, який орендар вносить
орендодавцеві за користування
земельною ділянкою. Розмір, форма і
строки внесення орендної плати за
землю встановлюються за згодою сторін
у договорі оренди (крім строків
внесення орендної плати за земельні
ділянки державної та комунальної
власності, які встановлюються
відповідно до Податкового кодексу
України).

З урахуванням вищенаведених норм
чинного законодавства та встановлених
судом обставин даної справи, колегія
суддів вважає висновок місцевого
господарського суду щодо наявності
правових підстав для задоволення
позову про стягнення з відповідача
заборгованості по суборендній платі у
розмірі 163593,90 грн. грн. законним та
обґрунтованим.

Викладені в апеляційній скарзі доводи
відповідача до уваги прийняті бути не
можуть.

Згідно з п. 1 ч. 1 ст. 81 ГПК України
господарський суд залишає позов без
розгляду, якщо позовну заяву підписано
особою, яка не має права підписувати її,
або особою, посадове становище якої не
вказано.

Як вбачається з матеріалів справи,
позовну заяву подано 28.03.2014 року, тобто
до початку процедури ліквідації СВК
«Новокам'янський», та підписано
головою кооперативу Скибюком А.С., який
відповідно до наявного у справі витягу
з Єдиного державного реєстру юридичних
осіб та фізичних осіб - підприємців є
особою уповноваженою діяти від імені
кооперативу без будь - яких обмежень.

Отже, позовну заяву підписано та подано
уповноваженою на те особою.

Відповідно до ст. ст. 246, 247 ЦК України
довіреність від імені юридичної особи
видається її органом або іншою особою,
уповноваженою на це її установчими
документами, та скріплюється печаткою
цієї юридичної особи. Строк
довіреності встановлюється у
довіреності.

З матеріалів справи вбачається, що
представництво інтересів позивача в
господарському суді здійснювалося
представником Валігурським Г.Ю. на
підставі довіреності від 10.02.2014р.,
виданої головою СВК «Новокам'янський»
Скибюком А.С., зі строком дії на три
роки.

Статтею 248 ЦК України передбачено, що
представництво за довіреністю
припиняється у разі:

1) закінчення строку довіреності;

2) скасування довіреності особою, яка її
видала;

3) відмови представника від вчинення
дій, що були визначені довіреністю;

4) припинення юридичної особи, яка
видала довіреність;

5) припинення юридичної особи, якій
видана довіреність;

6) смерті особи, яка видала довіреність,
оголошення її померлою, визнання її
недієздатною або безвісно відсутньою,
обмеження її цивільної дієздатності.

У разі смерті особи, яка видала
довіреність, представник зберігає своє
повноваження за довіреністю для
ведення невідкладних справ або таких
дій, невиконання яких може призвести до
виникнення збитків;

7) смерті особи, якій видана
довіреність, оголошення її померлою,
визнання її недієздатною або безвісно
відсутньою, обмеження її цивільної
дієздатності.

Належних доказів, які б свідчили про те,
що після прийняття рішення про
ліквідацію підприємства довіреність
видана 10.02.2014р. представнику
відповідача Валігурському Г.Ю., була
скасована чи її дія припинена в
матеріалах справи не міститься.

З урахуванням наведених правових
положень та встановлених обставин
даної справи, колегія суддів вважає
доводи викладені скаржником в
апеляційній скарзі необґрунтованими,
оскільки вони спростовуються
зібраними по справі доказами та не
відповідають вимогам закону, що
регулює спірні правовідносини. За
таких обставин колегія суддів не
знаходить законних підстав для повного
чи часткового задоволення вимог
апеляційної скарги.

Враховуючи вищевикладене колегія
суддів приходить до висновку, що судом
першої інстанції було повно та
всебічно з'ясовано обставини, що мають
значення для справи, надано їм належну
правову оцінку та винесено рішення з
дотриманням норм матеріального і
процесуального права, що дає підстави
для залишення його без змін.

Керуючись ст. ст. 99, 101-105 ГПК України,
колегія суддів -,

ПОСТАНОВИЛА:

Рішення господарського суду
Херсонської області від 19 травня 2014
року у справі № 923/416/14 залишити без
змін, а апеляційну скаргу Приватного
підприємства «Виробничо-комерційна
фірма «Агроінвест»- без задоволення.

Постанова набирає законної сили з дня
її прийняття і може бути оскаржена у
касаційному порядку до Вищого
господарського суду України.

Повна постанова складена 10.07.2014р.

Головуючий суддя:
Бєляновський В.В.

Судді:
Мишкіна М.А.

Будішевська Л.О.