ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
_____________ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
РІШЕННЯ

23 червня 2014 року
Справа № 913/1007/14

Провадження № 29/913/1007/14

За позовом Управління освіти
Краснолуцької міської ради Луганської
області, м. Красний Луч
Луганської області

до відповідача Громадської
організації «Краснолуцька міська
молодіжна громадська організація
«Регіон - молодь», м. Красний Луч
Луганської області

про стягнення 7 218 грн. 67 коп.

Суддя Якушенко Р.Є.

Секретар судового засідання Чех Т.М.

у засіданні брали участь:

від позивача - Міськів С.С., представник
за довіреністю № 01-24/452 від 06.06.2014,
паспорт НОМЕР_1, видан Краснолуцьким МВ
УМВС України в Луганській області
11.12.1998; Гут С.П., керівник матеріальної
групи обліку, за довіреністю № 0124/452 від
06.06.2014;

від відповідача - повноважний
представник у судове засідання не
прибув.

Відповідно до статей 44, 811
Господарського процесуального кодексу
України до початку розгляду справи не
заявлено вимоги про фіксування
судового процесу за допомогою
звукозаписувального технічного
засобу.

Обставини справи: 10.01.2014 (дата штемпелю
на поштовому конверті) Управління
освіти Краснолуцької міської ради
Луганської області (далі - Управління,
позивач у справі) звернулося до
господарського суду Луганської
області з позовом від 04.04.2014 № 01-24/372 до
Громадської організації «Краснолуцька
міська молодіжна громадська
організація «Регіон - молодь» (далі - ГО
«Краснолуцька ММГО «Регіон - молодь»,
відповідача у справі) про стягнення з
останньої 7 870 грн. 79 коп., з яких:

- 565 грн. 51 коп. - заборгованість по
орендній платі за березень 2014 року за
договором оренди № 193 нерухомого майна,
що знаходиться у комунальній власності
від 01.07.2009;

- 03 грн. 72 коп. - пеня за прострочення
внесення орендної оплати за березень
2014 року;

- 56 грн. 55 коп. - штраф 10 % згідно пункту 3.8
договору оренди № 193 нерухомого майна,
що знаходиться у комунальній власності
від 01.07.2009;

- 113 грн. 10 коп. - штраф 20 % згідно пункту 9.3
договору оренди № 193 нерухомого майна,
що знаходиться у комунальній власності
від 01.07.2009;

- 03 грн. 39 коп. - індекс інфляції за
прострочення внесення орендної оплати
за березень 2014 року;

- 7 128 грн. 52 коп. - заборгованість за
договором про відшкодування витрат на
утримання орендованого нерухомого
майна та надання комунальних послуг
орендарю № 103 від 01.03.2011 за період з
травня 2012 року по березень 2014 року.

Позивач посилаючись на норми статті 526
Цивільного кодексу України, статті 193
Господарського кодексу України
обґрунтовує свої вимоги неналежним
виконанням відповідачем зобов'язань за
договором оренди № 193 нерухомого майна,
що знаходиться у комунальній власності
від 01.07.2009 по внесенню орендної плати за
користування нерухомим майном та за
договором про відшкодування витрат на
утримання орендованого нерухомого
майна та надання комунальних послуг
орендарю № 103 від 01.03.2011.

У судовому засіданні, що відбулося
10.06.2014, розглянуто заяву позивача
№ 01-24/450 від 06.06.2014, якою останній
просив суд стягнути з відповідача
9 778 грн. 69 коп., з яких:

- 1 858 грн. 26 коп. - заборгованість з
орендної плати за березень, квітень,
травень 2014 року;

- 58 грн. 00 коп. - податок на землю за
квітень, травень 2014 року;

- 20 грн. 93 коп. - пеню за прострочення
внесення орендної плати;

- 191 грн. 63 коп. - штраф 10 % від суми
заборгованості;

- 118 грн. 92 коп. - інфляційні нарахування;

- 383 грн. 25 коп. - штраф 20 % за ненадання
платіжних доручень;

- 6 669 грн. 40 коп. - заборгованість за
комунальні послуги з травня 2012 року по
травень 2014 року;

- 478 грн. 30 коп. - пеню за прострочення
оплати комунальних послуг.

Вказаною заявою позивач збільшив
позовні вимоги та змінив предмет
позову, доповнивши позовні вимоги
вимогами про стягнення витрат з
податку на землю за квітень, травень 2014
року в сумі 58 грн. 00 коп.

Під час розгляду заяви позивача судом
встановлено, що на дату звернення
позивача (10.04.2014) з вимогами про
стягнення з відповідача
заборгованості з орендної плати як за
березень 2014 року згідно договору
оренди № 193 від 01.07.2009 так і за квітень,
травень 2014 року право позивача та його
законні інтереси відповідачем не
порушені, через те, що згідно пункту 3.6
цього договору строк внесення орендної
плати не наступив.

Також не наступив строк оплати
комунальних послуг за березень,
квітень, травень 2014 року та податку на
землю за квітень, травень 2014 року в сумі
58 грн. 00 коп., оскільки згідно з пунктом
2.2.3 договору № 103 від 01.03.2011 про
відшкодування витрат
балансоутримувача на утримання
орендованого нерухомого майна та
надання комунальних послуг Орендарю
яким визначено дату внесення платежів
не пізніше 12 числа місяця наступного за
звітним.

Ухвалою господарського суду
Луганської області від 10.06.2014 вказана
заява позивача судом не прийнята.

У даному судовому засіданні позивач
подав заяву про зменшення позовних
вимог та просить суд стягнути з
відповідача 7 218 грн. 67 коп., з яких:

- 565 грн. 51 коп. - по орендній платі за
березень 2014 року за договором оренди
№ 193 нерухомого майна, що знаходиться
у комунальній власності від 01.07.2009;

- 6 653 грн. 16 коп. - заборгованість за
комунальні послуги з травня 2012 року по
березень 2014 року включно за договором
про відшкодування витрат на утримання
орендованого нерухомого майна та
надання комунальних послуг орендарю №
103 від 01.03.2011.

Суд приймає вказану заяву до розгляду,
оскільки вона не суперечить вимогам
статті 22 Господарського
процесуального кодексу України (далі -
ГПК України) та не порушує прав
відповідача.

Громадська організація «Краснолуцька
міська молодіжна громадська
організація «Регіон - молодь» (далі - ГО
«Краснолуцька ММГО «Регіон - молодь»)
відповідач у справі, відзив на позов та
витребувані судом докази не подав, не
забезпечив участь повноважного
представника у судове засідання, хоча
про час та місце судового розгляду
справи повідомлявся належним чином:
ухвали суду направлені завчасно
рекомендованими листами з
повідомленнями за належною адресою
місцезнаходження юридичної особи
згідно витягу з Єдиного державного
реєстру юридичних осіб та фізичних
осіб - підприємців станом на 23.04.2014 №
18576012.

Ухвали суду повернулися до суду з
відміткою на довідці пошти ф.20: «За
закінченням терміну зберігання».

Згідно до п.п. 3.9.1, 3.9.2 Постанови Пленуму
Вищого господарського суду України №18
від 26.12.2011 „Про деякі питання практики
застосування Господарського
процесуального кодексу України судами
першої інстанції" особи, які беруть
участь у справі, вважаються
повідомленими про час і місце розгляду
судом справи у разі виконання останнім
вимог частини першої статті 64 та статті
87 ГПК України. Так, в разі якщо
ухвалу про порушення провадження у
справі було надіслано за належною
адресою (тобто повідомленою суду
стороною, а в разі ненадання суду
відповідної інформації - адресою,
зазначеною в Єдиному державному
реєстрі юридичних осіб та фізичних
осіб - підприємців), і не повернуто
підприємством зв'язку або повернуто з
посиланням на відсутність (вибуття)
адресата, відмову від одержання,
закінчення строку зберігання
поштового відправлення тощо, то
вважається, що адресат повідомлений
про час і місце розгляду справи судом.

Справа розглядалася судом
неодноразово. Відповідачу надавалася
можливість прийняти участь у судовому
засіданні та надати відзив на позов.

До початку даного судового засідання
будь-яких клопотань відповідач не
надав.

Відповідно до статті 75 ГПК України якщо
відзив на позовну заяву і витребувані
господарським судом документи не
подано, справу може бути розглянуто за
наявними в ній матеріалами.

На підставі викладеного справа
розглядається за наявними в ній
матеріалами.

При з'ясуванні фактичних обставин,
дослідженням поданих позивачем у
справі доказів, заслухавши присутніх у
судовому засіданні представників
позивача у справі, суд

ВСТАНОВИВ:

Між сторонами за позовом 01.07.2009
укладено договір оренди № 193
нерухомого майна, що знаходиться у
комунальній власності (далі - договір
оренди), відповідно до умов пункту 1.1
якого позивач (Орендодавець) передає, а
відповідач (Орендар) приймає у строкове
платне користування комунальне
відокремлене індивідуально визначене
майно - вбудоване нежитлове приміщення
в одноповерховій будівлі колишнього
басейна ЗОШ № 15 площею 283 м2, що
розташовано за адресою: м. Красний Луч
мкр № 3 ЗОШ № 15 (а.с.10-18,т.1).

Майно передано під розміщення
«Краснолуцької міської молодіжної
громадської організації «Регіон -
молодь» (пункт 1.2 договору оренди).

Строк дії договору згідно з пунктом 11.1
договору оренди в редакції додаткової
угоди № 40/1 від 01.06.2012 (а.с.16,17,т.1) сторони
визначили по 30.04.2015.

Відповідно до пункту 2.1 цього договору
Орендар, відповідач у справі, вступає в
строкове платне користування не раніше
дати складання акта приймання -
передачі майна.

Згідно з пунктом 3.1 договору оренди в
редакції додаткової угоди № 40/1 від
01.06.2012 розмір орендної плати складає 598
грн. 78 коп. (а.с.16,17,т.1).

Порядок внесення орендної плати
визначено у пункті 3.6 договору, а саме:

- 30 % від загальної суми місячної
орендної плати в місцевий бюджет м.
Красний Луч;

- 70 % від загальної суми місячної оренди
Орендодавцю щомісячно не пізніше 15
числа місяця наступного за звітним.

Додатковою угодою від 01.07.2012 до цього
договору сторони виклали пункт 5.5 13 в
наступній редакції: "відшкодовуються
витрати за користування земельною
ділянкою, на якій розташовано об'єкт
оренди" (а.с.18,т.1).

Позивач передав орендоване майно
відповідачу за актом приймання -
передачі (а.с.14,т.1).

Позивач звернувся до господарського
суду з вимогою про стягнення з
відповідача 565 грн. 51 коп. - суми боргу
з орендної плати за березень 2014 року.

01.03.2011 між сторонами за позовом
укладено договір про відшкодування
витрат на утримання орендованого
нерухомого майна та надання
комунальних послуг орендарю № 103
(а.с.19,20,т.1).

Розділом 2 цього договору сторони
визначили свої зобов'язання, зокрема,
позивач згідно з пунктом 2.1.2 договору
надає відповідачу у справі комунальні
послуги за діючими тарифами.

Відповідач у свою чергу зобов'язався
згідно з пунктом 2.2.3 договору не
пізніше 12 числа місяця, наступного за
звітним вносити на рахунок
балансоутримувача будівлі, позивача у
справі, за санітарне, обслуговування
при будинкової території та допоміжних
приміщень будівлі, технічне
обслуговування будівлі згідно із
загальною площею приміщення, на ремонт
відповідно з допоміжною вартістю
приміщення, а також за комунальні
послуги.

У пункті 3.2.5 договору сторони
передбачили інші умови: оплата
здійснюється згідно рахунку за
фактично відпущені послуги КЕКВ
1163-світло 2126,19 КЕКВ 1162 - 6,53.

Згідно пункту 5.1 договору в редакції
додаткової угоди від 01.06.2012 строк дії
цього договору визначений сторонами до
30.04.2015 (а.с.23,т.1).

Додатковою угодою від 01.01.2012 до цього
договору сторони встановили
відшкодування збору за спеціальне
використання поверхневих вод згідно
розрахунку, що додається (а.с.24,т.1).

Відповідач у справі у період з травня
2012 року по березень 2014 року включно
порушував зобов'язання по оплаті
комунальних послуг, у зв'язку з чим за
ним утворився борг в сумі 6 653 грн. 16 коп.,
який також заявлено позивачем до
стягнення з відповідача.

Позивач на підтвердження вимог про
стягнення витрат на комунальні послуги
надав рахунки направлені відповідачу
для оплати (а.с.79-120,т.1), акти знімання
показників спожитої електроенергії, що
залучені до матеріалів справи.

Відповідач відзив на позов не подав, не
скористався правом участі в судовому
засіданні, вимоги позивача не
спростував, доказів перерахування
заявленої суми не подав.

Встановивши фактичні обставини,
оцінивши подані позивачем у справі
докази, суд дійшов висновку про
часткове задоволення позовних вимог з
огляду на наступне.

Підставами виникнення цивільних прав
та обов'язків за статтею 11 Цивільного
кодексу України (далі - ЦК України),
зокрема, договори та інші правочини.

Спір, що виник між сторонами у справі,
стосується правовідносин по оренді
майна та регулюється Законом України
«Про оренду державного та комунального
майна», положеннями глави 58 ЦК України
та параграфу 5 глави 30 Господарського
кодексу України (далі - ГК України).

Відповідно до частини 1 статті 283 ГК
України за договором оренди одна
сторона (орендодавець) передає другій
стороні (орендареві) за плату на певний
строк у користування майно для
здійснення господарської діяльності.
Аналогічна за змістом норма наведена у
статті 759 ЦК України.

Згідно статті 629 ЦК України договір є
обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до статті 526 ЦК України
зобов'язання має виконуватися належним
чином відповідно до умов договору та
вимог даного Кодексу і інших актів
законодавства. Аналогічна за змістом
норма міститься у пункті 1 статті 193 ГК
України.

Частиною 1 статті 762 ЦК України
встановлено, що за користування
майном з наймача справляється
плата, розмір якої встановлюється
договором найму; плата за
користування майном вноситься
щомісячно, якщо інше не встановлено
договором.

Згідно статті 19 Закону України «Про
оренду державного та комунального
майна» орендар за користування
об'єктом оренди вносить орендну плату
незалежно від наслідків
господарської діяльності.

У відповідності з правилами статей 43, 33,
34 Господарського процесуального
кодексу України (далі - ГПК України)
кожна сторона повинна довести ті
обставини, на які вона посилається як
на підставу своїх вимог та заперечень;
докази подаються сторонами та іншими
учасниками судового процесу.

На підставі статті 43 ГПК України
господарський суд оцінює докази за
своїм внутрішнім переконанням, що
ґрунтується на всебічному, повному і
об'єктивному розгляді в судовому
процесі всіх обставин справи в їх
сукупності, керуючись законом.

Позивачем на підставі договору оренди
№ 193 нерухомого майна, що знаходиться у
комунальній власності, від 01.07.2009
заявлено до стягнення заборгованість з
орендної плати в сумі 565 грн. 51 коп. за
березень 2014 року.

Відповідно до умов пункту 3.6 цього
договору орендна плата вноситься
орендарем, відповідачем у справі,
щомісячно не пізніше 15 числа місяця
наступного за звітним.

Отже, орендну плату за березень 2014 року
відповідач у справі має внести не
пізніше 15 квітня 2014 року.

Із матеріалів справи вбачається, що
позивач звернувся з даним позовом
10.04.2014 (дата штемпеля на поштовому
конверті - а.с.138,т.1), коли строк оплати
ще не наступив.

Відповідно до статті 1 ГПК України
підприємства, установи, організації,
інші юридичні особи (у тому числі
іноземні), громадяни, які здійснюють
підприємницьку діяльність без
створення юридичної особи і в
установленому порядку набули статусу
суб'єкта підприємницької діяльності
(далі - підприємства та організації),
мають право звертатися до
господарського суду згідно з
встановленою підвідомчістю
господарських справ за захистом своїх
порушених або оспорюваних прав і
охоронюваних законом інтересів, а
також для вжиття передбачених цим
Кодексом заходів, спрямованих на
запобігання правопорушенням.

Таким чином, на дату звернення позивача
з вимогами про стягнення з відповідача
заборгованості з орендної плати в сумі
565 грн. 51 коп. за березень 2014 року
відповідач не порушив прав позивача, а
тому суд доходить висновку про відмову
в задоволенні в цій частині позову.

Позивачем також заявлено до стягнення
з відповідача заборгованість в сумі
6 653 грн. 16 коп. за надані
комунальні послуги у період з травня 2012
року по березень 2014 року включно за
договором про відшкодування витрат на
утримання орендованого нерухомого
майна та надання комунальних послуг
орендарю № 103 від 01.03.2011.

Розрахунок заявленої суми боргу за
надані комунальні послуги складається
із неоплаченої спожитої відповідачем
електроенергії, водопостачання та
водовідведення, нарахованого збору за
спеціальне користування водою з січня
2012 року по березень 2014 року.

Згідно з пунктом 2.2.3 цього договору № 103
від 01.03.2011 про відшкодування витрат
балансоутримувачу на утримання
орендованого нерухомого майна та
надання послуг орендарю визначено дату
внесення платежів не пізніше 12 числа
місяця наступного за звітним.

Матеріалами справи доведено, що
відповідач у період з травня 2012 року по
лютий 2014 року включно не сплачував
витрати за спожиту електроенергію,
водопостачання та водовідведення, а з
січня 2012 року по лютий 2014 року включно
не сплачував збір за спеціальне
водокористування, заборгованість
відповідача за вказані послуги складає
6 645 грн. 09 коп.

Відповідач вимоги позивача в цій
частині позову не спростував, не подав
доказів перерахування вказаної суми
позивачу, а тому в цій частині вимоги
позивача є обґрунтованими та такими, що
підлягають задоволенню.

Що стосується заявленої суми витрат за
комунальні послуги в сумі 07 грн. 83 коп.
та 00 грн. 24 коп. - збору за спеціальне
водокористування за березень 2014 року,
то в цій частині позову слід відмовити,
оскільки строк оплати цих сум на дату
звернення з даним позовом (10.04.2014)
згідно з пунктом 2.2.3 договору № 103 від
01.03.2011 не наступив.

Враховуючи викладене, позов підлягає
частковому задоволенню у сумі
6 645 грн. 09 коп.

Вирішуючи питання про судові витрати
суд враховує правила статті 7 Закону
України "Про судовий збір", яка
встановлює, що сплачена сума судового
збору повертається за ухвалою суду,
зокрема, в разі зменшення розміру
позовних вимог.

Позивач зменшив позовні вимоги на суму
652,12 грн., а тому судовий збір у сумі 151,37
грн. із зменшеної суми позовних вимог
слід повернути позивачу у справі.

Питання про повернення судового збору
буде вирішено в ухвалі суду від 26.06.2014.

Відповідно до статей 44, 49 ГПК України
витрати позивача зі сплати судового
збору слід покласти на відповідача
пропорційно задоволеним вимогам у сумі
1 542 грн. 49 коп.

Керуючись статтями 43, 33, 34, 43, 44, 49, 75, 82-85
Господарського процесуального кодексу
України, суд -

В И Р І Ш И В :

1. Позовні вимоги задовольнити
частково.

2. Стягнути з Громадської організації
«Краснолуцька міська молодіжна
громадська організація «Регіон -
молодь», мікрорайон 3, буд.66, кв.89, м.
Красний Луч Луганської області, 94518,
ідентифікаційний код 26023582 на користь
Управління освіти Краснолуцької
міської ради Луганської області, вул.
Маліновського, буд.1, м. Красний Луч
Луганської області, 94500,
ідентифікаційний код 02141911
заборгованість у сумі 6 645 грн. 09 коп. за
надані комунальні послуги у період з
січня 2012 року по лютий 2014 року включно
за договором про відшкодування витрат
на утримання орендованого нерухомого
майна та надання комунальних послуг
орендарю № 103 від 01.03.2011, витрати зі
сплати судового збору в сумі 1 542 грн. 49
коп., видати наказ позивачу після
набрання рішенням законної сили.

3. У задоволенні вимог про стягнення
заборгованості по орендній платі в
сумі 565 грн. 51 коп. та за
надані комунальні послуги в сумі 08 грн.
07 коп. відмовити.

Відповідно до статті 85 Господарського
процесуального кодексу України у
судовому засіданні оголошено вступну
та резолютивну частини рішення суду.

Рішення господарського суду набирає
законної сили після закінчення
10-денного строку з дня його підписання,
якщо не було подано апеляційну скаргу.
У разі подання апеляційної скарги
рішення, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду
справи апеляційним господарським
судом.

Повне рішення складено і підписано
25.06.2014.

Суддя
Р.Є. Якушенко