ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02.07.2014 р.
Справа № 914/1457/14

За позовом: Дочірнього підприємства
Національної акціонерної компанії
«Надра України «Західукргеологія», м.
Львів

до відповідача: Приватного
підприємства
«Західукргеотехнопроект», м. Львів

про: стягнення 41 000,00 грн.,

Суддя О. Долінська

При секретарі Н.Вашкевич

За участю представників:

позивача : Матвіїшин І.М. - дов. № 01-137/13
від 24.01.2014р.,

відповідача: не з'явився.

Судом роз'яснено права та обов'язки
передбачені ст.ст. 20, 22 ГПК України. Заяв
про відвід судді не подавалось.
Клопотань про технічну фіксацію
судового процесу не поступало.

На розгляд господарського суду
Львівської області поступив позов
Дочірнього підприємства Національної
акціонерної компанії «Надра України
«Західукргеологія» до Приватного
підприємства
«Західукргеотехнопроект», про
стягнення 41 000,00 грн. Ухвалою від 24.04.2014
р. порушено провадження у справі,
розгляд справи призначено на 15.05.2014р.

Рух справи відображено у відповідних
ухвалах суду, які містяться в
матеріалах справи.

Позовні вимоги обґрунтовуються тим,
що відповідач в порушення умов
договору №3-78-126/08-42/04 оренди (найму)
нерухомого майна від 17.04.2008 р., не
здійснив в повному обсязі оплату за
надане у строкове платне користування
майно (надалі Майно), внаслідок чого
виникла заборгованість відповідача
перед позивачем в сумі 41 000,00 грн.

11.06.2014 року за вх. №25520/14 від
представника позивача через
канцелярію суду поступила заява про
зменшення позовних вимог у справі
№914/1457/14, в якій просить: «стягнути з ПП
«Західукргеотехнопроект» () на користь ДП НАК «Надра України
«Західукргеологія» (),
заборгованості по Договору №3-78-126/08-42/04
оренди (найму) нерухомого майна від
17.04.2008 року в сумі 30 609,24 грн. 24 коп.
Стягнути з ПП
«Західукргеотехнопроект» на користь
ДП НАК «Надра України
«Західукргеологія» судовий збір в
розмірі 1 827,00 грн. 00 коп.». Ухвалою від
12.06.2014 р. судом прийнято заяву позивача
за вх. №25520/14 від 11.06.2014р. про зменшення
позовних вимог до розгляду, так як це
право позивача згідно ст. 22 ГПК України
та не порушує прав і охоронюваних
законом інтересів інших осіб.

19.06.2014 року за вх. №3157/14 від
представника позивача через
канцелярію суду поступила заява про
зменшення позовних вимог у справі
№914/1457/14, в якій просить: «стягнути з ПП
«Західукргеотехнопроект» () на користь ДП НАК «Надра України
«Західукргеологія» (),
заборгованості по Договору №3-78-126/08-42/04
оренди (найму) нерухомого майна від
17.04.2008 року в сумі 29 892,41грн. 41
коп.Стягнути з ПП
«Західукргеотехнопроект» на користь
ДП НАК «Надра України
«Західукргеологія» судовий збір в
розмірі 1 827,00 грн. 00 коп.». Ухвалою від
23.06.2014 р. судом прийнято заяву позивача
за вх. №25520/14 від 11.06.2014р. про зменшення
позовних вимог до розгляду, так як це
право позивача згідно ст. 22 ГПК України
та не порушує прав і охоронюваних
законом інтересів інших осіб, а також
даною ухвалою за клопотанням
представника позивача продовжено
строк розгляду справи з 24.06.2014 р. на 15
календарних днів і розгляд справи
відкладено на 02.07.2014 р.

25.06.2014 р. через канцелярію суду від
представника позивача поступила заява
про зменшення позовних вимог, в якій
просить стягнути з відповідача на його
користь 29 922,54 грн. та 1827,00 грн.
сплаченого судового збору.

Суд прийняв заяву про зменшення
позовних вимог, подану за вх. №3262/14 від
23.06.2014 року, так як це право позивача
згідно ст. 22 ГПК України та не порушує
прав і охоронюваних законом інтересів
інших осіб.

В судове засідання 02.07.2014 р. представник
позивача з'явився, позов підтримав з
врахуванням заяви про зменшення
позовних вимог вх. №3262/14 від 23.06.2014 р.,
вимоги ухвали суду виконав частково.

В судове засідання 02.07.2014 р.
представник відповідача не з'явився,
незважаючи на те, що належним чином був
повідомлений про час та місце розгляду
справи судом, причин неявки в судове
засідання не повідомив, відзиву не
подав, вимог ухвали суду не виконав.

На виконання зазначених вимог Кодексу,
в ухвалі господарського суду
Львівської області про порушення
провадження у справі (на необхідність
виконання вимог якої зазначалось в
ухвалах про відкладення розгляду
справи), окрім подання відзиву на
позовну заяву, Відповідача
зобов'язувалось надати всі докази в
обгрунтування правової позиції по суті
спору.

Крім того, відповідно до ч. 1 та 2 ст.43
Господарського процесуального кодексу
України, судочинство у господарських
судах здійснюється на засадах
змагальності. Сторони та інші особи,
які беруть участь у справі,
обгрунтовують свої вимоги і
заперечення поданими суду доказами.

Враховуючи вищенаведене, слід
зазначити, що судом, згідно вимог
Господарського процесуального кодексу
України, надавалась в повному обсязі
можливість Учасникам процесу щодо
обгрунтування їх правової позиції по
суті спору та подання доказів, чим
забезпечено принцип змагальності.

Відповідно до ст. 34 Господарського
процесуального кодексу України,
господарський суд приймає тільки ті
докази, які мають значення для справи.

Обставини справи, які відповідно до
законодавства повинні бути
підтверджені певними засобами
доказування, не можуть
підтверджуватись іншими засобами
доказування.

Відповідно до ст.43 Господарського
процесуального кодексу України, суд
оцінює докази за своїм внутрішнім
переконанням, що ґрунтується на
всебічному, повному і об'єктивному
розгляді всіх обставин справи. Ніякі
докази не мають для суду заздалегідь
встановленої сили.

Відповідно до п. 3.9.1. постанови Пленуму
Вищого господарського суду України
від 26.12.11 № 18 "Про деякі питання
практики застосування Господарського
процесуального кодексу України судами
першої інстанції", особи, які беруть
участь у справі, вважаються
повідомленими про час і місце розгляду
судом справи у разі виконання останнім
вимог частини першої статті 64 та статті
87 ГПК України.

У разі присутності сторони або іншого
учасника судового процесу в судовому
засіданні протокол судового засідання,
в якому відображені відомості про явку
сторін (пункт 4 частини другої статті 811
ГПК України), є належним підтвердженням
повідомлення такої сторони (іншого
учасника судового процесу) про час і
місце наступного судового засідання.

За змістом зазначеної статті 64 ГПК
України, зокрема, в разі якщо ухвалу про
порушення провадження у справі було
надіслано за належною адресою (тобто
повідомленою суду стороною, а в разі
ненадання суду відповідної інформації
- адресою, зазначеною в Єдиному
державному реєстрі юридичних осіб та
фізичних осіб - підприємців), і не
повернуто підприємством зв'язку або
повернуто з посиланням на відсутність
(вибуття) адресата, відмову від
одержання, закінчення строку
зберігання поштового відправлення
тощо, то вважається, що адресат
повідомлений про час і місце розгляду
справи судом. Доказом такого
повідомлення в разі неповернення
ухвали підприємством зв'язку може бути
й долучений до матеріалів справи та
засвідчений самим судом витяг з
офіційного сайту Українського
державного підприємства поштового
зв'язку "Укрпошта" щодо відстеження
пересилання поштових відправлень, який
містить інформацію про отримання
адресатом відповідного поштового
відправлення, або засвідчена копія
реєстру поштових відправлень суду.

Як вбачається з матеріалів справи,
поштові конверти з ухвалами суду від
24.04.2014 р. та від 15.05.2014 р., що
направлялись відповідачу, повернулися
на адресу Господарського суду
Львівської області з відміткою: "за
закінченням терміну зберігання»
(докази містяться в матеріалах справи).

Таким чином, судом вжито усі
передбачені дії і дотримано
встановлені вимоги щодо належного
повідомлення сторін про дату, час та
місце судового розгляду даної справи.

За таких обставин, суд вважає за
можливе розглянути справу за наявними
у ній матеріалами, відповідно до ст.75
Господарського процесуального кодексу
України.

В судовому засіданні 02.07.2014 р. оголошено
вступну та резолютивну частини
рішення.

Заслухавши пояснення представника
позивача, дослідивши матеріали справи
в їх сукупності, оглянувши оригінали
документів, суд встановив.

17.04.2008 р. між Дочірнім підприємством
Національної акціонерної компанії
«Надра України «Західукргеологія»
(далі - "Позивач") та Приватним
підприємством
«Західукргеотехнопроект» (надалі -
«відповідач»), було укладено договір
№3-78-126/08-42/04 оренди (найму) нерухомого
майна (далі - Договір).

Відповідно до п. 1.1. даного Договору,
повірений (позивач у справі)
зобов'язується передати, а орендар
(відповідач у справі) зобов'язується
прийняти в строкове платне
користування нерухоме майно -
нежитлове приміщення 4 поверху, (інв.
№114/1), загальною площею 18,3 кв.м., кім. 81
(далі-Майно), розміщене за адресою: м.
Львів, вул. зелена, 111, що є власністю НАК
«Надра України», право користування
яким передано до статутного фонду ДП
НАК «Надра України»
«Західукргеологія». Ринкова вартість
орендованого Майна визначена згідно із
звітом про експертну оцінку і
становить 63458,0 грн., без урахування ПДВ
на час укладення договору.

Відповідно п. 2.1. Договору, орендар
вступає у строкове платне користування
з дати підписання повірителем та
орендарем акту приймання-передачі
Майна.

На виконання умов договору, позивач
передав, а відповідач прийняв нерухоме
майно, - нежитлове приміщення 4 поверху,
(інв. №114/1), загальною площею 18,3 кв.м.,
кім. 81 (далі-Майно), розміщене за
адресою: м. Львів, вул. Зелена, 111, про що
складено відповідний акт
приймання-передачі від 17.04.20108 р.

Пунктом 3.1. Договору передбачено, що
орендна плата визначається з
урахуванням принципів, встановлених
«Методикою розрахунку і порядку
використання плати за оренду
державного майна», затверджених
Постановою Кабінету Міністрів України
№786 від 04.10.1995 р., з наступними змінами
та доповненнями, і є нижчою від
ринкової ціни у даному регіоні, та
становить без ПДВ за базовий місяць
оренди 823,00 грн. Базовий місяць - це
місяць проведення експертної оцінки
Майна, на основі якої розраховується
орендна плата. Нарахування ПДВ на суму
орендної плати здійснюється
відповідно до чинного законодавства.

Відповідно до п. 3.4.2. Договору,
орендна плата - не пізніше 15 числа
місяця, наступного за місяцем оренди.

Пунктом 4.3. Орендар зобов'язаний
прийняти Майно від повіреного,
своєчасно та в повному обсязі
сплачувати орендну плату.

Згідно п. 3.6 Договору, крім сплати
орендної плати, орендар щомісячно, до 15
числа кожного місяця, відшкодовує
повіреному: витрати на утримання та
обслуговування орендованого майна;
витрати на комунальні послуги
(водопостачання та водовідведення,
електроенергії, опалення, тощо),
пропорційно до площі орендованого
майна та згідно переліку робіт та
послуг, що надаються повіреним; витрати
повіреного по оплаті податку на землю в
сумах, вказаних в рахунках на оплату, що
виставляються повіреним додатково.
(Додаток №3 до Договору).

Позивач стверджує, що відповідач свої
зобов'язання за договором не виконував
належним чином, орендну плату та за
надані комунальні послуги не
сплачував, а тому у відповідача перед
позивачем виникла основна
заборгованість в сумі 29 922,54 грн.,
розрахованої на підставі додатків до
Договору.

27.01.2011 р. відповідачем на адресу
позивача направлено лист №26/1 від 26.01.2011
р. про припинення дії Договору
№3-78-126/08-42/04 від 17.04.2008 р. з гарантією
погасити заборгованість за орендну
плату на протязі трьох місяців.

01.02.2011 р. між позивачем та
відповідачем було укладено Додаткову
угоду про розірвання Договору
№3-78-126/08-42/04 оренди (найму) нерухомого
майна від 17.04.2008 р., відповідно до якої
відповідач зобов'язаний не пізніше як
протягом двох календарних днів за
актом приймання передачі повернути
орендоване майно позивачу.

01.02.2011 р. між позивачем та
відповідачем було підписано акт
приймання-передачі, згідно якого, у
відповідності до Договору №3-78-126/08-42/04
оренди (найму) нерухомого майна від
17.04.2008 р., орендар передав, а повірений
прийняв з користування нерухоме майно -
нежитлове приміщення 4 поверху, (інв.
№114/1), загальною площею 18,3 кв.м., кім. 81
(далі-Майно), розміщене за адресою: м.
Львів, вул. Зелена, 111, що є власністю
Національної акціонерної компанії
«Надра України».

Пунктом 11.2 Договору, сторони
погодили, що умови договору зберігають
силу протягом усього строку дії
Договору, а в частині зобов'язань
орендаря щодо орендної плати - до
повного виконання зобов'язань.

Відповідно до листа за вих. №26/1 від
26.01.2011 р., відповідач зобов'язувався в
повному обсязі погасити
заборгованість по орендній платі на
протязі трьох місяців, тобто до 27.04.2011 р.

16.08.2011 р. відповідачем здійснено
частково оплату орендної плати в
розмірі 469,55 грн.

Відповідач повного розрахунку по
договору оренди не провів, чим порушив
умови укладеного договору і станом на
час прийняття рішення заборгованість
відповідача перед позивачем складає 29
922,54 грн. за період по час повернення
орендованого майна позивачу.

З врахуванням заяв про зменшення
позовних вимог від 11.06.2014 р., 19.06.2014 р,
25.06.2014 р. позивач просить стягнути з
відповідача 29 922,54 грн. основної
заборгованості. Відповідач у
визначеному законом порядку не
заперечив проти заявленого позову,
протилежного не довів.

При прийнятті рішення суд виходив з
наступного.

Відповідно до ч.1 ст.11 Цивільного
кодексу України, цивільні права та
обов'язки виникають із дій осіб, що
передбачені актами цивільного
законодавства, а також із дій осіб, що
не передбачені цими актами, але за
аналогією породжують цивільні права та
обов'язки.

Відповідно до ч.1 ст.173 Господарського
кодексу України, господарським
визнається зобов'язання, що виникає між
суб'єктом господарювання та іншим
учасником (учасниками) відносин у сфері
господарювання з підстав, передбачених
цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт
(зобов'язана сторона, у тому числі
боржник) зобов'язаний вчинити певну дію
господарського чи
управлінсько-господарського характеру
на користь іншого суб'єкта (виконати
роботу, передати майно, сплатити гроші,
надати інформацію тощо), або утриматися
від певних дій, а інший суб'єкт
(управнена сторона, у тому числі
кредитор) має право вимагати від
зобов'язаної сторони виконання її
обов'язку.

Згідно ч.1 ст.509 Цивільного кодексу
України, зобов'язанням є
правовідношення, в якому одна сторона
(боржник) зобов'язана вчинити на
користь другої сторони (кредитора)
певну дію (передати майно, виконати
роботу, надати послугу, сплатити гроші
тощо) або утриматися від певної дії , а
кредитор має право вимагати від
боржника виконання його обов'язку.

Статтею 193 Господарського кодексу
України передбачено, що господарські
зобов'язання повинні виконуватись
належним чином відповідно до закону,
інших правових актів і договору, а за
відсутності конкретних вимог щодо
виконання зобов'язання - відповідно до
вимог , що у певних умовах звичайно
ставляться. Кожна сторона повинна
вжити усіх заходів, необхідних для
належного виконання нею зобов'язання,
враховуючи інтереси другої сторони та
забезпечення загальногосподарського
інтересу.

До виконання господарських договорів
застосовуються відповідні положення
Цивільного кодексу України з
урахуванням особливостей,
передбачених Господарським кодексом
України.

Згідно із ст.526 Цивільного кодексу
України, зобов'язання має виконуватись
належним чином відповідно до умов
договору та вимог цього кодексу, інших
актів цивільного законодавства.
Статтею 525 Цивільного кодексу України
передбачено, що одностороння відмова
від зобов'язання або одностороння
зміна його умов не допускається, якщо
інше не встановлено договором або
законом.

Статтею 629 Цивільного кодексу України
встановлено, що договір є обов'язковим
для виконання сторонами.

Згідно ст.610 Цивільного кодексу
України, порушенням зобов'язання є його
невиконання або виконання з порушенням
умов, визначених змістом зобов'язання
(неналежне виконання).

Статтею 599 Цивільного кодексу України
визначено, що зобов'язання
припиняється виконанням, проведеним
належним чином.

Відповідно до ст. 759 Цивільного кодексу
України за договором найму (оренди)
наймодавець передає або зобов'язується
передати наймачеві майно у
користування за плату на певний строк.

Відповідно до ст. 530 Цивільного кодексу
України якщо у зобов'язанні
встановлений строк (термін) його
виконання, то воно підлягає виконанню у
цей строк (термін).

Відповідно до ст 762 Цивільного кодексу
України за користування майном з
наймача справляється плата, розмір
якої встановлюється договором найму.

Відповідно до ст.286 Гогсподарського
кодексу України орендна плата - це
фіксований платіж, який орендар
сплачує орендодавцю незалежно від
наслідків своєї господарської
діяльності. Розмір орендної плати може
бути змінений за погодженням сторін, а
також в інших випадках, передбачених
законодавством.

Орендар має право вимагати зменшення
розміру орендної плати, якщо через
обставини, за які він не відповідає,
змінилися передбачені договором умови
господарювання або істотно погіршився
стан об'єкта оренди.

Орендна плата встановлюється у
грошовій формі. Залежно від специфіки
виробничої діяльності орендаря
орендна плата за згодою сторін може
встановлюватися в натуральній або
грошово-натуральній формі.

Строки внесення орендної плати
визначаються в договорі.

Відповідно до ст. 763 Цивільного кодексу
України договір найму укладається на
строк, встановлений договором.

Відповідно до ст.785 Цивільного кодексу
України у разі припинення договору
найму наймач зобов'язаний негайно
повернути наймодавцеві річ у стані, в
якому вона була одержана, з урахуванням
нормального зносу, або у стані який
було обумовлено в договорі. Якщо наймач
не виконує обов'язку щодо повернення
речі, наймодавець має право вимагати
від наймача сплати неустойки у розмірі
подвійної плати за користування річчю
за час прострочення.

Відповідно п. 2.1. Договору, орендар
вступає у строкове платне користування
з дати підписання повірителем та
орендарем акту приймання-передачі
Майна.

Як вбачається з матеріалів справи, на
виконання умов договору, між позивачем
та відповідачем було підписано акт
приймання-передачі від 17.04.2008 р., згідно
якого позивач передав, а відповідача
прийняв орендоване приміщення.

В Додатках №2 та №3 до Договору оренди
нерухомого майна №3-78-128/08-42/04 від 17.04.2008
р., сторони погодили розрахунок
орендної плати та щомісячний
розрахунок відшкодування витрат на
обслуговування на утримання
орендованого майна та витрат на
комунальні послуги.

Додатковою угодою №2 від 01.02.2011 р.
сторони розірвали добровільно договір
№3-78-128/08-42/04 оренди (найму) нерухомого
майна від 17.04.2008 р. та за актом
приймання-передачі підписаного
сторонами Договору, 01.02.2011 р. Орендар
(Відповідач) передав, а повірений
(Позивач) прийняв з користування
орендоване по вказаному вище Договору
майно.

Пунктом 3.1. Договору передбачено, що
орендна плата визначається з
урахуванням принципів, встановлених
«Методикою розрахунку і порядку
використання плати за оренду
державного майна», затверджених
Постановою Кабінету Міністрів України
№786 від 04.10.1995 р., з наступними змінами
та доповненнями, і є нижчою від
ринкової ціни у даному регіоні, та
становить без ПДВ за базовий місяць
оренди 823,00 грн. Базовий місяць - це
місяць проведення експертної оцінки
Майна, на основі якої розраховується
орендна плата. Нарахування ПДВ на суму
орендної плати здійснюється
відповідно до чинного законодавства.

Відповідно до п. 3.4.2. Договору,
орендна плата - не пізніше 15 числа
місяця, наступного за місяцем оренди.

Пунктом 4.3. Орендар зобов'язаний
прийняти Майно від повіреного,
своєчасно та в повному обсязі
сплачувати орендну плату.

Пунктом 11.2 Договору оренди,
передбачено умови Договору, а в
частині зобов'язань орендаря щодо
орендної плати - до повного виконання
зобов'язань.

Згідно п. 3.6 Договору, крім сплати
орендної плати, орендар щомісячно, до 15
числа кожного місяця, відшкодовує
повіреному: витрати на утримання та
обслуговування орендованого майна;
витрати на комунальні послуги
(водопостачання та водовідведення,
електроенергії, опалення, тощо),
пропорційно до площі орендованого
майна та згідно переліку робіт та
послуг, що надаються повіреним; витрати
повіреного по оплаті податку на землю в
сумах, вказаних в рахунках на оплату, що
виставляються повіреним додатково.
(Додаток №3 до Договору).

Відповідно до ст.610 Цивільного
кодексу України, порушенням
зобов'язання є його невиконання або
виконання з порушенням умов,
визначених змістом зобов'язань.

В судові засідання представник
відповідача не з'являвся, доказів
погашення заборгованості за Договором
оренди від 17.04.2008 р. №3-78-126/08-42/04 суду не
представив, відзиву не подав і не
заперечив проти пред'явленого позову у
визначеному законом порядку.

Відповідно до ст. 257 ЦК України
«загальна позовна давність
встановлена тривалістю у три роки».

Статтею 261 ЦК України передбачено, що
перебіг позовної давності починається
від дня, коли особа довідалася або
могла довідатися про порушення свого
права або про особу, яка його порушила.

Відповідачем були вчинені дії, що
свідчать про визнання ним боргу по
оплаті орендної плати. Такими доказами
слугують лист відповідача №26/1 від
26.01.2011 р. (вх. №7/94 від 27.01.2011 р.)
адресований позивачу, де
зобов'язується погасити борг на
протязі трьох місяців, тобто до 27.04.2011
р., а також частково сплата 16.08.2011 р.
орендної плати в сумі 469,55 грн.
відповідачем на розрахунковий рахунок
позивача (докази містяться в
матеріалах справи). А отже початком
перебігу позовної давності вважається
27.04.2011 р.

З огляду на викладені обставини,
дослідивши матеріали справи в їх
сукупності, враховуючи, що
відповідачем не надано доказів
погашення наявної заборгованості за
Договором від 17.04.2008 р. №3-78-126/08-42/04 ,
перевіривши розрахунки, суд прийшов до
висновку, що позовна вимога в частині
стягнення з відповідача основного
боргу в сумі 29 922,54 грн. підлягає до
задоволення у повному обсязі.

Згідно ст. 49 ГПК України, судовий збір
суд покладає на відповідача в сумі 1827,00
грн., так як даний спір виник з його вини
і вказана сума підлягає до стягнення з
відповідача на користь позивача.

Керуючись ст.ст. 526, 530, 611, 762 ЦК України,
193 ГК України, ст. ст. 33,35,43, 44, 49, 75, 82-85, 116
ГПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

1. Позовні вимоги задоволити повністю.

2. Стягнути з Приватного підприємства
«Західукргеотехнопроект» (адреса: 79000,
м. Львів, вул. Багряного, 39/32,
Ідентифікаційний код: 33252610) на користь
Дочірнього підприємства Національної
акціонерної компанії «Надра України
«Західукргеологія» (адреса: 79000, м.
Львів, пл. Міцкевича, 8,
Ідентифікаційний код: 01432606) основного
боргу 29 922,54 грн. та 1827,00 грн. - понесених
витрат на сплату судового збору.

3. Наказ видати згідно ст.116 ГПК України.

Рішення набирає законної сили
відповідно до статті 85 Господарського
процесуального кодексу України, може
бути оскаржене до Львівського
апеляційного господарського суду в
порядку і строки, передбачені ст. ст. 91-
93 Господарського процесуального
кодексу України.

Повний текст рішення виготовлено та
підписано 03.07.2014 р.

Суддя
Долінська О.З.