ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

19.06.14р. Справа № 904/3413/14

За позовом Дніпродзержинської міської
Ради Дніпропетровської області,
пл.Дзержинського, 2, м.
Дніпродзержинськ, 51931

до Публічного акціонерного товариства
"ЄВРАЗ Дніпродзержинський
коксохімічний завод", вул.
Колеусівська, 1, м. Дніпродзержинськ, 51900

про внесення змін до п. п. 2.2, 4.1 договору
оренди земельної ділянки від 17.03.2009
року

Суддя Панна С.П.

Представники:

Від позивача не з'явився

Від відповідача Березуцька В.Д. -
представник за довіреністю № 67-02 від
02.01.2014 року

СУТЬ СПОРУ:

Дніпродзержинська міська рада
Дніпропетровської області звернулась
до господарського суду
Дніпропетровської області з позовом до
Публічного акціонерного товариства
"Євраз Дніпродзержинський
коксохімічний завод" про внесення змін
до п. 2.2, 4.1 договору оренди земельної
ділянки від 17.03.2009 року № 10553 (державна
реєстрація від 10.07.2009 року № 99)
шляхом викладення їх у наступній
редакції:

- "п. 2.2. Нормативна грошова оцінка
земельної ділянки станом на 31.01.2014 року
становить 324793,29 грн.";

- "п. 4.1. Орендна плата вноситься
"Орендарем" виключно у грошовій формі
на рахунок місцевого бюджету у розмірі
9743,79 грн./рік без ПДВ, яка визначається
відповідно до рішення
Дніпродзержинської міської ради від
12.07.2013 року № 842-38/VI "Про затвердження
нормативної грошової оцінки земель
міста Дніпродзержинська".

Позовні вимоги обґрунтовані
необхідністю приведення договору
оренди земельної ділянки у
відповідність до вимог чинного
законодавства, оскільки відповідно до
Податкового кодексу - розмір
орендної плати за земельну ділянку,
надану в оренду, не може бути меншим
трикратного розміру земельного
податку, що встановлюється
Податковим кодексом України, а спірний
договір у цій частині є таким, що
суперечить чинному законодавству.

Відповідач з позовними вимогами не
погоджується (відзив на позовну заяву
від 05.06.2014 року за № 67-57) посилаючись на
те, що 19.05.2014 року підписаний примірник
додаткової угоди був надісланий
позивачу для подальшої реєстрації,
тобто між сторонами відсутній предмет
спору. Крім того, відповідач з січня 2014
року вносить плату за користування
земельною ділянкою у збільшеному
розмірі відповідно до витягу з
технічної документації № 189 від 03.02.2014
року про нормативну грошову оцінку
земельної ділянки, тобто твердження
позивача про нанесення відповідачем
державному бюджету міста втрат є
безпідставними.

Відповідачем змінено назву з ВАТ
"Дніпродзержинський коксохімічний
завод" на Публічне акціонерне
товариство "Євраз Дніпродзержинський
коксохімічний завод", що
підтверджується довідкою з Єдиного
державного реєстру підприємств та
організацій України № 562173 від 20.12.2012
року.

Дослідивши матеріали справи,
заслухавши представників сторін,
господарський суд встановив наступне:

17.03.2009 року між Дніпродзержинською
міською радою, як орендодавцем, та
Відкритим акціонерним товариством
"Дніпродзержинський коксохімічний
завод", як орендарем, укладено договір
оренди земельної ділянки № 10553 за
умовами п. 1.1 якого орендодавець надає,
а орендар приймає у строкове платне
користування земельну ділянку
несільськогосподарського призначення,
що знаходиться за адресою: вул.
Колеусівська, 1, м.Дніпродзержинськ,
згідно з планом земельної ділянки.

Підставою для передачі земельної
ділянки в оренду є рішення міської ради
від 27.06.2008 року за № 418-23/V (п. 1.2 договору
оренди).

Відповідно до п. 2.1 договору в оренду
передається земельна ділянка площею
0,0807 га для фактичного розміщення
виробничої бази; категорія земель:
землі промисловості, транспорту,
зв'язку, енергетики, оборони та іншого
призначення.

Згідно з п. 2.2 договору нормативно
грошова оцінка земельної ділянки
станом на 08.01.2008 року становить 187271,53
грн. грн.

Пунктом 3.1 договору оренди встановлено,
що договір укладається на строк до
27.06.2011 року. Після закінчення строку
договору орендар має переважне право
поновлення його на новий строк.

За приписами п. 4.1 договору орендна
плата вноситься орендарем виключно у
грошовій формі в розмірі 5992,68 грн./рік,
що становить 499,39 грн./міс без ПДВ, і
вноситься на рахунок місцевого
бюджету, реквізити якого надаються
орендарю додатково орендодавцем.

Орендна плата сплачується за базовий
податковий (звітний) період, який
дорівнює календарному місяцю,
щомісячно протягом 30 календарних днів,
наступних за останнім календарним днем
звітного (податкового) місяця (п. 4.3
договору).

Відповідно до п. 3.3 договору оренди
розмір орендної плати щорічно
переглядається у випадках і з моменту:
зміни умов господарювання,
передбачених договором; підвищення
цін, тарифів тощо, у тому числі
внаслідок інфляційних процесів;
збільшення розміру ставки земельного
податку; погіршення стану орендованої
земельної ділянки не з вини орендаря,
що підтверджено документами; в інших
випадках передбачених законодавчими
актами України.

Як зазначає позивач у позовній заяві,
12.07.2013 року Дніпродзержинською міською
радою прийняте рішення № 842-38/VI "Про
затвердження нормативної грошової
оцінки земель міста
Дніпродзержинська", яким затверджено
технічну документацію з нормативної
грошової оцінки земель міста
Дніпродзержинськ із застосуванням
базової вартості 1м2 в розмірі 199,64 грн.
та ввести його в дію з 01.01.2014 року. Даним
рішенням встановлено коефіцієнт для
розрахунку річної орендної плати за
земельні ділянки, розпорядником яких є
Дніпродзержинська міська рада на рівні
трикратного розміру земельного
податку з 01.01.2014 року.

З огляду на вищевикладене позивач і
звернувся до суду з позовом про
внесення змін до п. п. 2.2, 4.1 договору
оренди земельної ділянки від 17.03.2009
року № 10553 (державна реєстрація від
10.07.2009 року № 99).

Позивачем 19.06.2014 року подано до суду
заяву б/н про припинення провадження у
справі із-за відсутності предмету
спору, оскільки 12.06.2014 року між
Дніпродзержинською міською радою та
ПАТ "Євраз Дніпродзержинський
коксохімічний завод" укладено
додаткову угоду до спірного договору
оренди земельної ділянки від 17.03.2009
року № 10553 (державна реєстрація від
10.07.2009 року № 99), за умовами якої
сторони змінили п. 2.2, п. 4.1 зазначеного
договору та виклали їх у наступній
редакції:

- "п. 2.2. Нормативна грошова оцінка
земельної ділянки станом на 31.01.2014 року
становить 324793,29 грн.";

- "п. 4.1. Орендна плата вноситься
"Орендарем" виключно у грошовій формі
на рахунок місцевого бюджету у розмірі
9743,79 грн./рік без ПДВ, яка визначається
відповідно до рішення
Дніпродзержинської міської ради від
12.07.2013 року № 842-38/VI "Про затвердження
нормативної грошової оцінки земель
міста Дніпродзержинська".

Отже, заява позивача про припинення
провадження у справі № 904/3413/14 є
обґрунтованою та такою, що підлягає
задоволенню.

Судовий збір відповідно до ст. 49
Господарського процесуального кодексу
України покладається на позивача,
оскільки з наданого відповідачем листа
від 19.05.2014 року за № 01/68-541 вбачається, що
відповідачем вищевказана додаткова
угода від 12.06.2014 року надіслана на
адресу позивача 19.05.2014 року, тобто до
порушення провадження у справі №
904/3413/14 і, відповідно, позивачем не
доведено наявність неправомірної
бездіяльності відповідача.

На підставі викладеного, керуючись
ст. ст. 44, 49, 82, 84, 85
Господарського процесуального кодексу
України, господарський суд, -

УХВАЛИВ:

Припинити провадження у справі №
904/3413/14 із-за відсутності предмету
спору.

Судовий збір покласти на позивача.

Суддя С.П. Панна