ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 червня 2014 року
Справа № 925/855/14

Господарський суд Черкаської області в
складі головуючого -судді Довганя К.І.,
при секретарі Олексенко Т.В. за участю
представників сторін: позивача -
Ганнисика О.Ю. за довіреністю,
відповідача - ОСОБА_2 за довіреністю,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Черкаси справу за
позовом Канівського комунального
підприємства теплових мереж до
фізичної особи - підприємця ОСОБА_3 про
зобов"язання вчинити дії та визнати
укладеним договір

ВСТАНОВИВ:

В ході розгляду по справі
оголошувалась перерва з 19 по 23 червня
2014 р.

Заявлено позов про зобов'язання
відповідача привести мережу
централізованого опалення магазину
„ІНФОРМАЦІЯ_1" за адресою АДРЕСА_3 до
попереднього стану, а саме відновити
централізоване опалення шляхом
приєднання радіаторів опалення до
стояків централізованої системи
опалення та визнати укладеним договір
№221 від 10.04.2014р. про надання послуг з
централізованого опалення та гарячої
води магазину „ІНФОРМАЦІЯ_1".

В обґрунтування вимог позивач послався
на те, що відповідач всупереч чинному
законодавству самовільно демонтувала
систему опалення у приміщенні
магазину, що належить їй на праві
власності, та відмовляється підписати
направлений їй примірник договору про
надання послуг з постачання теплової
енергії.

Представник позивача в судовому
засіданні позовні вимоги підтримав з
підстав, вказаних у позові з
урахуванням заяви про уточнення
позовних вимог.

Представник відповідача у відзиві на
позов та у судовому засіданні проти
позову заперечувала з підстав вказаних
у ньому. Заперечення вмотивовано тим,
що позивач самовільно надав послуги
постачання теплоенергії відповідачу,
тоді як між сторонами укладеного
договору на надання таких послуг не
було.

Суд, заслухавши представників сторін,
дослідивши наявні у справі докази,
встановив наступне.

Згідно з рішенням виконавчого комітету
Канівської міської ради від 16.07.2003 № 266
«Про визнання ККПТМ надавачем послуг
по постачанню теплової енергії»
позивач визначений виробником
теплової енергії та виконавцем з
надання житлово-комунальних послуг по
постачанню теплової енергії в м. Каневі
з 1 липня 1995 року. Свою діяльність
Позивач здійснює згідно Статуту та
Правил надання послуг з
централізованого опалення, постачання
холодної та гарячої води і
водовідведення затвердженими
постановою Кабінету Міністрів України
від 21 липня 2005 року № 630.

Відповідач є власником об'єкта
нерухомості, а саме нежитлові
вбудовані приміщення магазину
«ІНФОРМАЦІЯ_1», що розташовані на
першому поверсі дев'яти поверхового
житлового багатоквартирного будинку
за адресою АДРЕСА_3 , та є фактично
споживачем послуг з централізованого
опалення, які надаються позивачем.

Система опалення приміщень
відповідача є невід'ємною
частиною внутрішньо будинкової
системи централізованого опалення
багатоквартирного будинку, так як при
проектуванні багатоквартирного
будинку закладається і засіб
теплопостачання-централізоване
теплопостачання. Згідно з вимогами
будівельних норм «СНиП 2.04.05-91
Отопление, вентиляция и кондиирование"
щодо питань влаштування системи
опалення , всі стояки та внутрішні
розподільчі мережі гідравлічно
ув'язані між собою для забезпечення
стабільної роботи системи опалення
будинку. Опалення є системою, яка
гідравлічно та теплотехнічно об'єднує
всі квартири та нежитлові приміщення в
будинку.

За таких умов опалювальні прибори
відповідача входять до єдиної системи
централізованого опалення будинку і
питання як отримання послуг
централізованого опалення, так і
відключення від нього регулюються
спеціальними нормами.

Відповідно до листа балансоутримувача-
комунального підприємства
«Житлово-експлуатаційна контора» від
21.11.2013 №363 вбачається, що нежитлове
приміщення магазину - АДРЕСА_3 (власник
ОСОБА_3) приєднане до мереж
централізованого опалення. В порушення
вимог Порядку відключення окремих
житлових будинків від мереж
централізованого опалення та
постачання гарячої води при відмові
споживачів від централізованого
теплопостачання затвердженого Наказом
Міністерства будівництва, архітектури
та житлово-комунального господарства
України № 4 власником від'єднано
прилади опалення від інженерних мереж
централізованого опалення.
Реконструкція існуючої системи
теплопостачання в зв'язку з
відключенням приладів опалення від
мереж ЦО не проведена. Акт про
відключення від мереж ЦО затверджений
рішенням міжвідомчої комісії з
розгляду питань відключення від мереж
централізованого опалення відсутній.

05.12.2013 відповідачем на адресу позивача
направлено повідомлення про
від'єднання приладів опалення від
мереж централізованого опалення.

В зв'язку з чим цінним листом з описом
вкладень від 10.04.2014 № 285 позивачем
надано роз'яснення щодо порядку
відключення від мереж
централізованого опалення та заявлено
вимогу про приведення опалення
магазину у відповідність до
законодавства у сфері теплопостачання.

Крім того листом № 285 від 10.04.2014 позивач
направив відповідачу два примірники
проекту договору № 221 про надання
послуг з централізованого опалення від
10.04.2014 за місцезнаходженням
відповідача АДРЕСА_1. .

Проте відповідач, фактично отримавши
примірники проекту Договору, наданим
йому правом не скористався, зокрема
протокол розбіжностей не оформив, та
жодних заходів щодо врегулювання з
позивачем спірних питань не здійснив.

Оцінивши доводи сторін, та наявні у
справі докази суд приходить до
наступних висновків.

Питання відключення від мереж
централізованого опалення та гарячого
водопостачання врегульовано Правилами
надання послуг з централізованого
опалення, постачання холодної та
гарячої води і водовідведення,
затвердженими постановою Кабінету
Міністрів України від 21 липня 2005 року N
630 (далі -Правила).

Відповідно до пункту 26 Правил
відключення споживачів від мережі
централізованого опалення та
постачання гарячої води здійснюється у
разі, коли технічна можливість такого
відключення передбачена затвердженою
органом місцевого самоврядування
відповідно до Закону України "Про
теплопостачання" схемою
теплопостачання, за умови забезпечення
безперебійної роботи інженерного
обладнання будинку та вжиття заходів
щодо дотримання в суміжних приміщеннях
вимог будівельних норм і правил з
питань проектування житлових будинків,
опалення, вентиляції, кондиціонування,
будівельної теплотехніки; державних
будівельних норм з питань складу,
порядку розроблення, погодження та
затвердження проектної документації
для будівництва, а також норм
проектування реконструкції та
капітального ремонту в частині
опалення.

На виконання п.25 Правил розроблений
Порядок відключення окремих житлових
будинків від мереж централізованого
опалення та постачання гарячої води
при відмові споживачів від
централізованого теплопостачання,
затверджений наказом Міністерства
будівництва, архітектури та
житлово-комунального господарства
України від 22 листопада 2005 року № 4 і
зареєстрованим у Міністерстві юстиції
України 9 грудня 2005 року за № 1478/11758 (у
редакції зі змінами, внесеними згідно з
наказом Міністерства з питань
житлово-комунального господарства від
6 листопада 2007 року № 169).

Зазначений Порядок визначає процедуру
відключення з виконанням усіх
передбачених чинним законодавством
дій, необхідних для припинення
теплопостачання із дотриманням усіх
технологічних правил.

Відповідно до п.2.1 Порядку, для
вирішення питання відключення
житлового будинку (будинків) від мереж
централізованого опалення його
власник (власники) повинен (повинні)
звернутися до постійно діючої
міжвідомчої комісії для розгляду
питань щодо відключення споживачів від
мереж, ЦО ІГВП (далі -Комісія), створеної
за рішенням органу місцевого
самоврядування, з письмовою заявою про
відключення від мереж ЦО і ГВП.

Комісія, після вивчення наданих
власником (власниками) документів, у
місячний строк приймає рішення щодо
відключення від мереж ЦО і ГВП,
улаштування індивідуальної
(автономної) системи теплопостачання
та збір вихідних даних і технічних умов
для виготовлення проектної
документації.

При позитивному рішенні Комісії
заявнику надається перелік
організацій, до яких слід звернутися
для отримання технічних умов для
розробки проекту індивідуального
(автономного) теплопостачання і
відокремлення від мереж ЦО і ГВП.
Проект узгоджується з усіма
організаціями, які видали технічні
умови на підключення будинку до
зовнішніх мереж.

Відключення приміщень від внутрішньо
будинкових мереж ЦО і ГВП виконується
монтажною організацією, яка реалізує
проект, за участю представника
власника житлового будинку або
уповноваженої ним особи, представника
виконавця послуг з ЦО і ГВП та власника,
наймача (орендаря) квартири
(нежитлового приміщення) або
уповноваженої ними особи із складанням
відповідного акта про відключення,
який затверджується на черговому
засіданні Комісії.

Самовільне відключення окремих
приміщень від внутрішньо будинкової
системи централізованого опалення та
гарячого водопостачання призводить до
розбалансування гідравлічного режиму
роботи внутрішньо будинкової системи
опалення, перерозподілу теплоносія,
внаслідок чого суміжні квартири не
отримують того тепла, норма якого
передбачена у разі роботи системи
опалення всього будинку, в деяких
квартирах відбувається повне
припинення циркуляції теплоносія, що
призводить до порушення
санітарно-технічних вимог і правил
експлуатації будинку. ОСОБА_2 того, при
будівництві самого будинку, для
системи централізованого опалення
використовуються певні види труб, які
повинні витримувати випробування на
стійкість при постійному внутрішньому
тиску. Будь-які зміни тиску можуть
привести до непередбачуваних
наслідків.

Крім іншого, відповідно до п.40 Правил
користування тепловою енергією,
затверджених Постановою КМУ від 03.10.2007
року № 1198 споживач теплової енергії
зобов'язаний:

погоджувати з теплопостачальною
організацією нові підключення і
відключення та переобладнання системи
тепло споживання, які є причиною
збільшення або зменшення обсягу
споживання теплової енергії;

не допускати переобладнання системи
тепло споживання, яке призводить до
порушення теплового балансу будинку,
будівлі (споруди).

Закон України «Про житлово-комунальні
послуги»від 24.06.2004р. визначає основні
засади організаційних, господарських
відносин, що виникають у сфері надання
та споживання житлово-комунальних
послуг між їхніми виробниками,
виконавцями і споживачами, а також їхні
права і обов'язки. Згідно підпункту 1
частини 1 статті 13 цього Закону послуги
з централізованого опалення є
житлово-комунальними послугами.

Відповідно до вимог частини 1 статті 19
Закону України «Про житлово-комунальні
послуги» відносини між учасниками у
сфері житлово-комунальних послуг
здійснюються виключно на договірних
засадах. При цьому, норми цього Закону
зобов'язують споживача укласти договір
на надання житлово-комунальних послуг,
підготовленого виконавцем на основі
типового договору (підпункт 1 п. З ст. 20
Закону); оплачувати житлово-комунальні
послуги в строки, встановлені
договором або законом (підпункт 5 ст. 20
Закону), а також зобов'язують виконавця
підготувати та укласти із споживачем
договір на надання житлово-комунальних
послуг з визначенням відповідальності
за дотримання умов його виконання
згідно з типовим договором (підпункт 3
пункту 2 ст. 21 Закону).

Договір про надання послуг з
централізованого опалення на основі
типового договору укладається
теплопостачальною організацією за
регульованим тарифом з усіма
споживачами, які розташовані на
території здійснення діяльності
теплопостачальною організацією. При
цьому споживач не має права відмовити
теплопостачальній організації у разі
дотримання нею вимог Закону в
укладенні договорів про надання послуг
з централізованого опалення.
Постановою Кабінету Міністрів України
від 21.07.2005 р. № 630 "Про затвердження
Правил надання послуг з
централізованого опалення, постачання
холодної та гарячої води і
водовідведення та типового договору
про надання послуг з централізованого
опалення, постачання холодної та
гарячої води і водовідведення"
затверджено типовий договір про
надання послуг з централізованого
опалення, постачання холодної та
гарячої води і водовідведення.

Ст.ст. 173, 174, 179,181,184, 187 ГК України, ст. 649
ЦК України містять такі положення:

Господарським визнається зобов'язання,
що виникає між суб'єктом
господарювання та іншим учасником
(учасниками) відносин у сфері
господарювання з підстав, передбачених
цим кодексом, в силу якого один суб'єкт
(зобов'язана сторона, у тому числі
боржник) зобов'язаний вчинити певну
дію господарського чи
управлінсько-господарського характеру
на користь іншого суб'єкта ( виконати
роботу, передати майно, сплатити гроші,
надати інформацію тощо), або утриматися
від певних дій, а інший суб'єкт
(управнена сторона, у тому числі
кредитор) має право вимагати від
зобов'язаної сторони виконання її
обов'язку.

Господарські зобов'язання можуть
виникати:

- з господарського договору та
інших угод, передбачених законом, а
також угод, не передбачених законом,
але таких, які йому не суперечать.

До виконання господарських договорів
застосовуються відповідні положення
ЦК України з урахуванням особливостей,
передбачених цим Кодексом.

Майново-господарські зобов'язання, які
виникають між суб'єктами
господарювання або між суб'єктами
господарювання і негосподарюючими
суб'єктами - юридичними особами на
підставі господарських договорів, є
господарсько-договірними
зобов'язаннями.

Кабінет Міністрів України,
уповноважені Президентом України
міністерства, інші центральні органи
виконавчої влади можуть рекомендувати
суб'єктам господарювання орієнтовні
умови господарських договорів
(примірні договори), а у визначених
законом випадках - затверджувати
типові договори.

Укладення господарського договору є
обов'язковим для сторін, якщо він
заснований на державному замовленні,
виконання якого є обов'язком для
суб'єкта господарювання у випадках,
передбачених законом, або існує пряма
вказівка закону щодо обов'язковості
укладення договору для певних
категорій суб'єктів господарювання чи
органів державної влади або органів
місцевого самоврядування.

При укладенні господарських договорів
сторони можуть визначати зміст
договору на основі:

вільного волевиявлення, коли сторони
мають право погоджувати на свій розсуд
будь-які умови договору, що не
суперечать законодавству;

примірного договору, рекомендованого
органом управління суб'єктам
господарювання для використання при
укладенні ними договорів, коли сторони
мають право за взаємною згодою
змінювати окремі умови, передбачені
примірним договором, або доповнювати
його зміст;

типового договору, затвердженого
Кабінетом Міністрів України, чи у
випадках, передбачених законом, іншим
органом державної влади, коли сторони
не можуть відступати від змісту
типового договору, але мають право
конкретизувати його умови;

договору приєднання, запропонованого
однією стороною для інших можливих
суб'єктів, коли ці суб'єкти у разі
вступу в договір не мають права
наполягати на зміні його змісту.

Зміст договору, що укладається на
підставі державного замовлення,
повинен відповідати цьому замовленню.

Суб'єкти господарювання, які
забезпечують споживачів, зазначених у
частині першій цієї статті,
електроенергією, зв'язком, послугами
залізничного та інших видів
транспорту, а у випадках, передбачених
законом, також інші суб'єкти
зобов'язані укладати договори з усіма
споживачами їхньої продукції (послуг).
Законодавством можуть бути
передбачені обов'язкові умови таких
договорів.

Господарські договори укладаються за
правилами, встановленими Цивільним
кодексом України з урахуванням
особливостей, передбачених цим
Кодексом, іншими нормативно-правовими
актами щодо окремих видів договорів.

Господарський договір за загальним
правилом викладається у формі єдиного
документа, підписаного сторонами та
скріпленого печатками. Допускається
укладення господарських договорів у
спрощений спосіб, тобто шляхом обміну
листами, факсограмами, телеграмами,
телефонограмами тощо, а також шляхом
підтвердження прийняття до виконання
замовлень, якщо законом не встановлено
спеціальні вимоги до форми та порядку
укладення даного виду договорів.

Проект договору може бути
запропонований будь-якою з сторін. У
разі якщо проект договору викладено як
єдиний документ, він надається другій
стороні у двох примірниках.

Сторона, яка одержала проект договору,
у разі згоди з його умовами оформляє
договір відповідно до вимог частини
першої цієї статті і повертає один
примірник договору другій стороні або
надсилає відповідь на лист, факсограму
тощо у двадцятиденний строк після
одержання договору.

За наявності заперечень щодо окремих
умов договору сторона, яка одержала
проект договору, складає протокол
розбіжностей, про що робиться
застереження у договорі, та у
двадцятиденний строк надсилає другій
стороні два примірники протоколу
розбіжностей разом з підписаним
договором.

Сторона, яка одержала протокол
розбіжностей до договору, зобов'язана
протягом двадцяти днів розглянути
його, в цей же строк вжити заходів для
врегулювання розбіжностей з другою
стороною та включити до договору всі
прийняті пропозиції, а ті розбіжності,
що залишились неврегульованими,
передати в цей же строк до суду, якщо на
це є згода другої сторони.

У разі досягнення сторонами згоди щодо
всіх або окремих умов, зазначених у
протоколі розбіжностей, така згода
повинна бути підтверджена у письмовій
формі (протоколом узгодження
розбіжностей, листами, телеграмами,
телетайпограмами тощо).

Якщо сторона, яка одержала протокол
розбіжностей щодо умов договору,
заснованого на державному замовленні
або такого, укладення якого є
обов'язковим для сторін на підставі
закону, або сторона - виконавець за
договором, що в установленому порядку
визнаний монополістом на певному ринку
товарів (робіт, послуг), яка одержала
протокол розбіжностей, не передасть у
зазначений двадцятиденний строк до
суду розбіжності, що залишилися
неврегульованими, то пропозиції другої
сторони вважаються прийнятими.

У разі якщо сторони не досягли згоди з
усіх істотних умов господарського
договору, такий договір вважається
неукладеним (таким, що не відбувся).
Якщо одна із сторін здійснила фактичні
дії щодо його виконання, правові
наслідки таких дій визначаються
нормами Цивільного кодексу України.

Укладення господарських договорів на
основі примірних і типових договорів
повинно здійснюватися з додержанням
умов, передбачених статтею 179 цього
Кодексу, не інакше як шляхом викладення
договору у вигляді єдиного документа,
оформленого згідно з вимогами статті 181
цього Кодексу та відповідно до правил,
встановлених нормативно-правовими
актами щодо застосування примірного
або типового договору.

Розбіжності, що виникли між сторонами
при укладенні договору на підставі
правового акта органу державної влади,
органу влади Автономної Республіки
Крим, органу місцевого самоврядування
та в інших випадках, встановлених
законом, вирішуються судом.

Спори, що виникають при укладанні
господарських договорів за державним
замовленням, або договорів, укладення
яких є обов'язковим на підставі закону
та в інших випадках, встановлених
законом, розглядаються судом. Інші
переддоговірні спори можуть бути
предметом розгляду суду у разі якщо це
передбачено угодою сторін або якщо
сторони зобов'язані укласти певний
господарський договір на підставі
укладеного між ними попереднього
договору.

Згідно із ч. 2 ст. 383 Цивільного кодексу
України власник квартири може на свій
розсуд здійснювати ремонт і зміни у
квартирі, наданій йому для
використання як єдиного цілого, за
умови, що ці зміни не призведуть до
порушень прав власників інших квартир
у багатоквартирному житловому будинку
та не порушать санітарно-технічних
умов і правил експлуатації будинку.

Оцінивши фактичні обставини справи та
приписи наведеного вище законодавства
суд приходить до наступних висновків.

Відповідач в порушення вимог Порядку
відключення окремих житлових будинків
від мереж централізованого опалення та
постачання гарячої води самовільно
демонтувала систему опалення у
приміщенні магазину, а саме
вбудованому-прибудованому приміщенні
магазину «ІНФОРМАЦІЯ_1» , що
розташований на першому поверсі
дев'яти поверхового житлового
багатоквартирного будинку за адресою
АДРЕСА_3. Вказані обставини встановлені
судом у відповідності до приписів ч. 1
ст. 35 ГПК України.

Крім того відповідач відмовилась
підписати направлений їй позивачем
примірник договору про надання послуг
з постачання теплової енергії.

Такі дії відповідача порушують законні
права та інтереси позивача, оскільки
постачання теплової енергії протягом
опалювальних періодів здійснюється
поза межами договірних відносин.

Запропонована позивачем редакція
договору відповідає формі типового
договору, а тому відповідач всупереч
названих вище приписів законодавства
протиправно ухиляється від підписання
договору.

Позивачем дотримано досудову
процедуру укладання договору, а тому
він правомірно звернувся до суду за
захистом порушеного права.

Відповідно до приписів ст.. 16. ЦК
України кожна особа має право
звернутися до суду за захистом свого
особистого немайнового або майнового
права та інтересу. Способами захисту
цивільних прав та інтересів можуть
бути, в тому числі відновлення
становища, яке існувало до порушення.

Крім того ст. 187 Господарського
процесуального кодеексу визначено, що
спори, які виникають при укладанні
господарських договорів, укладення
яких є обов'язковим на підставі закону
та в інших випадках, встановлених
законом, розглядаються судом. День
набрання чинності рішенням суду, яким
вирішено питання щодо
переддоговірного спору, вважається
днем укладення відповідного
господарського договору, якщо рішенням
суду не визначено інше.

За таких обставин суд приходить до
висновку, що позов підлягає до повного
задоволення.

Також з відповідача на користь
позивача підлягають до стягнення
витрати останнього на оплату судового
збору.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст. 49,82-84 ГПК України суд, -

Керуючись ст. ГПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Зобов"язати фізичну особу -
підприємця ОСОБА_3, АДРЕСА_1 привести
мережу централізованого опалення
магазину „ІНФОРМАЦІЯ_1" за адресою:
АДРЕСА_3 до попереднього стану, а саме
відновити централізоване опалення
шляхом приєднання радіаторів опалення
до стояків централізованої системи
опалення.

Визнати укладеним договір №221 від
10.04.2014р. про надання послуг з
централізованого опалення та гарячої
води магазину „ІНФОРМАЦІЯ_1" за
адресою АДРЕСА_3 між фізичною особою
ОСОБА_3 (АДРЕСА_1) та Канівським
комунальним підприємством теплових
мереж вул.. Енергетиків, буд.. 30, м. Канів
з моменту набрання рішення законної
сили в наступній редакції:

ЗАТВЕРДЖЕНО

постановою Кабінету Міністрів України

від 21 липня 2005 р. N 630

(в редакції постанови Кабінету
Міністрів України від 3 вересня 2009 р. N
933)

ДОГОВІР №221

про надання послуг з централізованого
опалення

м.Канів
«
10» квітня 2014року

Канівське комунальне підприємство
теплових мереж в особі , директора
ОСОБА_4

що діє на підставі Статуту, (далі -
Виконавець), з однієї сторони, і
фізична особа-підприємець (приміщення
магазину за адресою АДРЕСА_3)

в особі ОСОБА_3

що діє на підставі Свідоцтва

(далі -Споживач) , з другої сторони,
уклали цей договір про нижченаведене:

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ

1. Виконавець зобов'язується своєчасно
надавати Споживачеві відповідної
якості послуги з централізованого
опалення (ДК 016-2010-35.30.1), а Споживач
зобов'язується своєчасно оплачувати
надані послуги за встановленими
тарифами у строки і на умоваїх, що
передбачені Договором.

2. Суб'єкти користування послугами :

2.1. Власник (орендар) нежитлового
приміщення, житлового приміщення
(квартири , будинку садибного типу)

ОСОБА_3

3. Характеристика об'єкта надання
послуг (нежитлового приміщення,
житлового приміщення (квартири ,
будинку садибного типу):

3.1. опалювальна площа 106, 6мІ (приєднане
теплове навантаження з урахуванням t
норм 12 °C).

3.2. об'єм по зовнішньому обміру 480 мі

4. Виконавець постачає Споживачу
теплову енергію в гарячій воді

Q рік - 12,767 Гкал/рік

з максимальним тепловим навантаженням
на опалення - 0,007299 Гкал/год.

5. Розрахункова (нормативна) кількість
теплової енергії згідно максимального
теплового навантаження

1 квартал - 7,278:

січень - 2,809;

лютий - 2,426;

березень - 2,043;

2 квартал - 0,638;

квітень - 0,638;

травень, червень -

3 квартал -

липень, серпень, вересень -

4 квартал - 4,851:

жовтень - 0,638;

листопад - 1,787;

грудень -2,426.

Перевищення розрахункової
кількості теплової енергії при
фактичній температурі зовнішнього
повітря та фактичного часу споживання
теплової енергії нижче від
розрахункової не являється порушенням
умов Договору.

6. Фактична кількість спожитої теплової
енергії в гігакалоріях для споживачів
без приладів обліку визначається за
розрахунковим методом за максимальним
тепловим навантаженням з урахуванням
середньомісячної температури
зовнішнього повітря та фактичного часу
споживання теплової енергії.;

7. Характеристика засобів обліку
теплової енергії: будинковий житловий
лічильник СВТУ-10м № 06150/1

ТАРИФИ НА ПОСЛУГИ ТА ЇХ ЗАГАЛЬНА
ВАРТІСТЬ

. Двоставковий тариф на послуги з
централізованого опалення становить
(без ПДВ):

1)647,46 грн. за 1 Гкал спожитої теплової
енергії протягом опалювального
періоду;

2)0,9333 грн за 1 мІ приведеної
опалювальної площі-абонплата протягом
року за приєднане теплове
навантаження.

В разі зміни тарифів на
теплопостачання в установленому
порядку, нові тарифи є обов'язковими
для сторін. Нарахування проводиться
згідно з встановленими тарифами.

9. Розмір щомісячної плати за надані
послуги згідно з нормативами (нормами)
споживання на момент укладення цього
договору становить (при відсутності
засобів обліку):

1) вартість спожитої теплової енергії
відповідно до кількості згідно п.5
Договору

2) абонплата протягом року за приєднане
теплове навантаження .

10. Плата за надані послуги за наявності
засобів обліку теплової енергії
здійснюється:

1) щомісячно за показниками засобів
обліку протягом опалювального періоду;

2) абонплата протягом року за приєднане
теплове навантаження .

11.Загальна орієнтовна вартість послуг
за рік на момент укладання Договору
(згідно діючих тарифів) з ПДВ в рік
становить 11352,03грн.

Оплата спожитих послуг

12. Послуги оплачуються в
безготівковій формі, розрахунковим
періодом є календарний місяць.

У разі застосування щомісячної
системи оплати послуг платежі
вносяться не пізніше 10-го числа місяця,
що настає за розрахунковим.

У разі застосування авансової оплати
послуг платежі вносяться до пізніше
28-го числа поточного місяця .

13. За наявності засобів обліку
теплової енергії справляння плати за
нормативами (нормами) споживання не
допускається, крім випадків, виходу з
ладу та прострочення держповірки
приладу обліку теплової енергії .

14. За централізоване опалення
квартири (будинку садибного типу,
нежитлового приміщення) плата
справляється за нормативами (нормами)
споживання та додатково за перевищення
розрахункової потужності приладів
опалення (радіаторів).

15. Плата за послуги вноситься на
розрахунковий рахунок Виконавця з
спеціальним режимом використання. №
695 Філія Черкаське ОУ ПАТ Ощадбанк
м. Черкаси, МФО 354507,

16. За несвоєчасне внесення плати із
Споживача стягується пеня у розмірі,
встановленому законом- подвійної
облікової ставки НБУ що діяла на момент
прострочення платежу.

17. У разі надання послуг не в
повному обсязі, відхилення їх
кількісних та/або якісних показників
від затверджених нормативів (норм)
споживання або з перервами, що
перевищують встановлену згідно з
додатком 1 до Правил тривалість,
виконавець здійснює перерахунок
розміру плати.

ПРАВА ТА ОБОВ'ЯЗКИ СТОРІН

18. Споживач має право на:

1) отримання своєчасно та належної
якості послуг згідно із законодавством
та умовами цього договору;

2) отримання в установленому
законодавством порядку інформації про
перелік послуг, їх вартість, загальну
суму місячного платежу, структуру
тарифів, нормативів (норм) споживання,
режиму надання послуг, їх споживчі
властивості;

3) відшкодування збитків, завданих його
майну та/або приміщенню, шкоди,
заподіяної його життю чи здоров'ю
внаслідок неналежного надання або
ненадання послуг;

4) зменшення розміру плати в разі
надання послуг не в повному обсязі,
відхилення їх кількісних та/або
якісних показників від затверджених
нормативів (норм) споживання;

5) усунення виконавцем виявлених
недоліків у наданні послуг протягом
строку, встановленого у додатку 1 до
Правил;

6) перевірку кількісних та/або якісних
показників надання послуг (
температура повітря у приміщеннях
тощо) у порядку, встановленому
Правилами, іншими актами законодавства
України та цим договором. Витрати,
пов'язані з перевіркою кількісних і
якісних показників надання послуг,
відшкодовуються виконавцем у разі
обґрунтованості звернення споживача
та споживачем - у разі
необґрунтованості такого звернення;

7) установлення засобів обліку
теплової енергії та взяття їх на
абонентський облік;

8) періодичну повірку, обслуговування
та ремонт квартирних засобів обліку, у
тому числі демонтаж, транспортування
та монтаж за власний рахунок;

9) ознайомлення з нормативно-правовими
актами у сфері житлово-комунальних
послуг;

10) внесення за погодженням з виконавцем
у договір змін, що впливають на розмір
плати за послуги;

11) звільнення від плати за послуги у
разі їх ненадання та отримання
компенсації за перевищення строків
проведення аварійно-відбудовних робіт;

12) укладення з виконавцем договору про
заміну або ремонт технічно несправних
санітарно-технічних приладів,
пристроїв, обладнання та квартирних
засобів обліку.

19. Споживач зобов'язаний:

1) оплачувати послуги в установлений
договором строк;

2) повідомляти виконавця протягом
місяця про зміни санітарно-технічного
та інженерного обладнання (за умови
проведення розрахунків за надані
послуги згідно з нормативами (нормами)
споживання);

3) забезпечити доступ до відповідної
інженерної мережі, арматури,
квартирних засобів обліку теплової
енергії представників виконавця за
наявності в них відповідного
посвідчення для:

ліквідації аварій - цілодобово;

встановлення і заміни
санітарно-технічного та інженерного
обладнання, проведення технічного та
профілактичного огляду, зняття
контрольних показань засобів обліку
теплової енергії - згідно з вимогами
нормативно-правових актів у сфері
житлово-комунальних послуг;

4) дотримуватися вимог
нормативно-правових актів у сфері
житлово-комунальних послуг;

5) забезпечувати цілісність засобів
обліку теплової енергії та не
втручатися в їх роботу;

6) у разі несвоєчасного внесення плати
за послуги сплачувати пеню в
установленому законом та цим договором
розмірі;

7) повідомляти у десятиденний строк
виконавця про втрату права на пільги;

8) своєчасно вживати заходів до
усунення виявлених несправностей,
пов'язаних з отриманням послуг, що
виникли з його вини;

9) за власний рахунок проводити ремонт
та заміну санітарно-технічних
приладів, пристроїв та обладнання, що
вийшли з ладу з його вини;

10) своєчасно проводити підготовку
нежитлового приміщення, квартири
(будинку садибного типу) і його
санітарно-технічних приладів,
пристроїв та обладнання до
експлуатації в осінньо-зимовий період;

11) у разі встановлення виконавцем факту
несанкціонованого втручання в роботу
засобів обліку теплової енергії
відшкодовувати вартість робіт з
проведення їх експертизи,
метрологічної повірки та ремонту
згідно із законодавством;

12) відшкодовувати виконавцю витрати з
проведення аналізу якісних показників
послуг у разі необґрунтованості
претензій.

20. Виконавець має право:

1) нараховувати у разі несвоєчасного
внесення споживачем плати за надані
послуги пеню у розмірі, встановленому
законодавством і цим договором;

2) вносити зміни у цей договір, що
впливають на розмір плати за послуги з
оформленням додатка до нього в разі
зміни тарифів;

3) вимагати від споживача дотримання
нормативно-правових актів у сфері
житлово-комунальних послуг;

4) вимагати від споживача своєчасного
усунення виявлених несправностей,
пов'язаних з отриманням послуг, що
виникли з вини споживача, або
відшкодування вартості відповідних
робіт;

5) доступу до приміщення споживача для
ліквідації аварій, у тому числі
несанкціонованого, відповідно до
встановленого законом порядку
усунення недоліків у роботі
санітарно-технічного та інженерного
обладнання, його встановлення і заміни,
проведення технічного та
профілактичного огляду і перевірки
показань засобів обліку теплової
енергії відповідно до законодавства;

6) у разі виникнення сумнівів щодо
правильності показань засобів обліку
теплової енергії звернутися до
акредитованої лабораторії для
проведення експертизи їх технічного
стану та метрологічної повірки.

21. Виконавець зобов'язаний:

1) своєчасно надавати споживачу послуги
в установлених обсягах, належної
якості, безпечні для його життя,
здоров'я та які не спричиняють шкоди
його майну, відповідно до вимог
законодавства, Правил та цього
договору;

2) інформувати споживача про адресу та
номер телефону диспетчерської,
аварійної або аварійно-диспетчерської
служби (зазначаються в договорі і
рахунках на сплату послуг, а також
розміщуються на дошках оголошень в
усіх під'їздах багатоквартирного
будинку, а також на дошках оголошень,
розташованих поблизу житлового
будинку);

3) надавати споживачеві в установленому
порядку інформацію про перелік послуг,
їх вартість, загальну вартість
місячного платежу, структуру тарифів,
нормативи (норми) споживання, режим
надання послуг, їх споживчі
властивості, якісні показники надання
послуг, граничні строки усунення
аварій або інших порушень порядку
надання послуг, а також інформацію про
Правила (зазначається у цьому договорі
);

4) контролювати установлені
міжповіркові інтервали засобів
обліку;

5) узгодити із споживачем не пізніше ніж
за три робочих дні до проведення
планових робіт всередині житлового
приміщення час доступу до такого
приміщення з наданням йому
відповідного письмового повідомлення;

6) повідомляти споживача про плановану
перерву в наданні послуг через засоби
масової інформації, а також письмово не
пізніше ніж за 10 днів до її настання
(крім перерви, що настає внаслідок
аварії або дії непереборної сили) із
зазначенням причини та часу перерви в
наданні послуг;

7) відновлювати надання послуг за
письмовою заявою споживача шляхом
зняття протягом доби пломб із запірних
вентилів у нежитловому приміщенні,
квартирі (будинку садибного типу);

8) забезпечувати за заявою Споживача
взяття у тижневий строк на
абонентський облік засобів обліку;

9) інформувати Споживача протягом доби
з дня виявлення недоліків у роботі
внутрішньобудинкових інженерних
систем та/або інженерного обладнання,
що розташовані за межами
багатоквартирного будинку або
житлового будинку (у разі його
особистого звернення - невідкладно),
про причини та очікувану тривалість
зупинення надання послуг або обмеження
їх кількості, а також про причини
порушення якісних показників надання
послуг;

10) усувати аварії та інші порушення
порядку надання послуг, а також
виконувати заявки споживачів у строк,
установлений законодавством і цим
договором;

11) вести облік скарг (заяв, вимог,
претензій) споживачів щодо кількості
та якості надання послуг, а також облік
їх виконання;

12) звільняти від плати за послуги у разі
їх ненадання та виплачувати
компенсацію за перевищення строків
проведення аварійно-відбудовних робіт;

13) проводити перерахунок розміру плати
за послуги у разі їх надання не в
повному обсязі, відхилення їх
кількісних та/або якісних показників
від затверджених нормативів (норм)
споживання у порядку, визначеному
Правилами, іншими нормативно-правовими
актами та цим договором;

14) своєчасно проводити за власний
рахунок роботи з усунення виявлених
несправностей, пов'язаних з отриманням
послуг, що виникли з його вини;

15) відшкодовувати збитки, завдані майну
та/або приміщенню споживача та/або
членів його сім'ї, шкоду, що заподіяна
його життю чи здоров'ю внаслідок
неналежного надання або ненадання
послуг, а також моральну шкоду в
порядку та розмірі, які визначаються
відповідно до законодавства і цього
договору;

16) сплачувати споживачу неустойку
(штраф, пеню) у разі ненадання послуг
або надання послуг неналежної якості у
порядку та у випадках, передбачених
законодавством і цим договором;

17) виконувати інші обов'язки відповідно
до законодавства та цього договору.

ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ СТОРІН

22. Споживач несе відповідальність
згідно із законодавством і цим
договором за:

1) недотримання вимог
нормативно-правових актів у сфері
житлово-комунальних послуг;

2) несвоєчасне внесення платежів за
послуги - шляхом сплати пені;

3) втручання у роботу засобів обліку
теплової енергії;

4) порушення зобов'язань, установлених
законодавством і цим договором.

23. Виконавець несе відповідальність у
разі:

1) неналежного надання або ненадання
послуг, що призвело до заподіяння
збитків, завданих майну та/або
приміщенню споживача, шкоди, що
заподіяна його життю чи здоров'ю, -
шляхом відшкодування збитків;

2) зниження кількісних та/або якісних
показників послуг, надання послуг не в
повному обсязі - шляхом зменшення
розміру плати та виплати споживачеві
компенсації за перевищення строків
проведення аварійно-відбудовних робіт
у розмірі, встановленому
законодавством;

3) порушення прав споживачів згідно із
законодавством;

4) порушення зобов'язань, установлених
цим договором або законодавством.

ТОЧКИ РОЗПОДІЛУ, В ЯКИХ ЗДІЙСНЮЄТЬСЯ
ПЕРЕДАЧА ПОСЛУГ ВІД ВИКОНАВЦЯ
СПОЖИВАЧЕВІ

24. Точками розподілу, в яких
здійснюється передача послуг від
виконавця споживачеві, є: - місце
підключення відповідної інженерної
мережі будівлі до мережі виконавця.
згідно схеми, що додається.

Примітка: - на балансі Виконавця
знаходяться теплові мережі до межі
балансової належності На балансі
споживача, спів споживачів,
балансоутримувача знаходяться
теплові мережі від межі балансової
належності до будівлі та в внутрішні
системи опалення

ПОРЯДОК ВСТАНОВЛЕННЯ ФАКТУ
НЕНАЛЕЖНОГО НАДАННЯ АБО НЕНАДАННЯ
ПОСЛУГ ТА РОЗВ'ЯЗАННЯ СПОРІВ

25. У разі неналежного надання або
ненадання послуг виконавцем споживач
повідомляє про це виконавця в усній
формі за допомогою телефонного зв'язку
чи у письмовій формі за адресами, що
зазначені в цьому договорі.

У повідомленні зазначається прізвище,
ім'я та по батькові, точна адреса
проживання споживача, а також
найменування виду неналежно наданої
або ненаданої послуги. Повідомлення
споживача незалежно від його форми
(усна або письмова) обов'язково
реєструється представником виконавця
у журналі реєстрації заявок
споживачів. Представник виконавця
зобов'язаний повідомити споживачеві
відомості про особу, яка прийняла
повідомлення (прізвище, ім'я та по
батькові), реєстраційний номер
повідомлення та час його прийняття.

26. Представник виконавця, якому відомі
причини неналежного надання або
ненадання послуг, зобов'язаний
невідкладно повідомити про це
споживача та зробити відповідну
відмітку в журналі реєстрації заявок,
що є підставою для визнання виконавцем
факту неналежного надання або
ненадання послуг.

27. Представник виконавця, якому не
відомі причини неналежного надання або
ненадання послуг, зобов'язаний
узгодити з виконавцем точний час та
дату встановлення факту ненадання
послуг, надання їх не у повному обсязі
або перевірки кількісних та/або
якісних показників надання послуг. У
разі необхідності проведення такої
перевірки у приміщенні споживача
представник виконавця повинен
з'явитися до споживача не пізніше
визначеного у договорі строку.

28. У разі незгоди з результатами
перевірки кількісних та/або якісних
показників надання послуг споживач і
виконавець визначають час і дату
повторної перевірки, для проведення
якої запрошується представник
уповноваженого органу виконавчої
влади та/або органу місцевого
самоврядування, а також представник
об'єднання споживачів. За результатами
проведення повторної перевірки
складається акт про неналежне надання
або ненадання послуг, який
підписується споживачем (його
представником), представником
виконавця, представниками
уповноваженого органу виконавчої
влади та/або органу місцевого
самоврядування, а також представником
об'єднання споживачів.

29. За результатами перевірки
складається акт-претензія про
неналежне надання або ненадання послуг
(далі - акт-претензія), який
підписується споживачем та
представником виконавця згідно з
додатком 2 до Правил. Акт-претензія
складається у двох примірниках по
одному для споживача та виконавця.

30. У разі неприбуття представника
виконавця в установлений договором
строк для проведення перевірки
кількісних та/або якісних показників
або необґрунтованої відмови від
підписання акта-претензії такий акт
вважається дійсним, якщо його
підписали не менш як два споживачі.

31. Акт-претензія реєструється
уповноваженими особами виконавця у
журналі реєстрації актів-претензій
згідно з додатком 3 до Правил.
Виконавець зобов'язаний розглянути
такий акт і повідомити протягом трьох
робочих днів споживача про її
задоволення або про відмову у
задоволенні з обґрунтуванням причин
такої відмови. У разі ненадання
протягом установленого строку
виконавцем відповіді вважається, що
він визнав викладені в акті-претензії
факти неналежного надання або
ненадання послуг. Спори щодо
задоволення претензій споживачів
розв'язуються у суді. Споживач має
право на досудове розв'язання спору
шляхом задоволення пред'явленої
претензії.

ФОРС-МАЖОРНІ ОБСТАВИНИ

32. Сторони звільняються від
відповідальності згідно з цим
договором у разі настання дії
непереборної сили (дії надзвичайних
ситуацій техногенного, природного або
екологічного характеру), яка
унеможливлює надання відповідної
послуги згідно з умовами договору.

СТРОК ДІЇ ДОГОВОРУ

33. Відповідно до ч. 3 статті 631 ЦК України
цей договір укладається на період з «
15»вересня 2009 року по « 01»січня 2017 року
і набирає чинності з дня його
укладення. Договір вважається щороку
продовженим, якщо за місяць до
закінчення строку його дії однією із
сторін не буде письмово заявлено про
його розірвання або необхідність
перегляду.

34. Договір може бути розірваний
достроково за згодою сторін у разі:

переходу права власності
(користування) на квартиру (будинок
садибного типу) до іншої особи;

невиконання умов договору сторонами
договору.

35. Договір складено у двох примірниках,
один з яких зберігається у споживача,
другий - у виконавця.

ІНШІ УМОВИ

Відповідальний за теплове
господарство Споживача ОСОБА_3

Телефони спеціального виклику у разі
виникнення аварій та інших
надзвичайних ситуацій

(04736) 32960

виконавчий комітет міської, сільської,
селищної ради:назва: Виконавчий
комітет Канівської міської ради

адреса :19000, Черкаська обл.. м. Канів, вул.
О.Кошового,3

АДРЕСИ І ПІДПИСИ СТОРІН

Виконавець

Канівське комунальне підприємство
теплових мереж

адреса 19000, Черкаська обл., м. Канів,
вул.. Енергетиків, 30

телефон/факс (04736) 35526

ЄДРПОУ - 02082657

ІПН69

Св-во№ 32289618

Рахунок № 695 Філія Черкаське ОУ
ПАТ Ощадбанк м. Черкаси, МФО 354507

____________________________ О.І. Гузь

М.П.

Споживач

ОСОБА_3

адреса АДРЕСА_2

телефон _________________________________

ІПН НОМЕР_1

Рахунок №_______________________________

в__________________________МФО_________

____________________________ ОСОБА_3

М.П.

Стягнути з фізичної особи - підприємця
ОСОБА_3, АДРЕСА_1, код НОМЕР_1 на користь
Канівського комунального підприємства
теплових мереж вул.. Енергетиків, 30, м.
Канів, Черкаська область, 19000, код 02082657 -
2436,00 грн. судових витрат.

Рішення може бути оскаржене до
Київського апеляційного
господарського суду.

Повне рішення складено 03.07.2014 р.

СУДДЯ
К.І. Довгань