м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел.
Справа № 910/5168/14 26.06.14
За позовом Виконувача обов'язків
прокурора Печерського району м.Києва в
Регіонального відділення Фонду
державного майна України по
до Товариства з обмеженою
відповідальністю "ТАКСБАУ ГМБХ";
третя особа, яка не заявляє самостійних
вимог на предмет спору на стороні
Державне підприємство "Наш
про стягнення 577070,39 грн.
Суддя О. В. Мандриченко
Від прокуратури: Половенко Л. В.,
посвідчення № 002638 від 05.09.2012 р.;
Від позивача: Чумаченко О. С.,
представник, довіреність № 05 від 05.02.2014
Від відповідача: не з'явився;
Від третбої особи: не з'явився.
ОБСТАВИНИ СПРАВИ:
Виконувач обов'язків прокурора
Печерського району м.Києва в інтересах
держави в особі позивача у поданій до
господарського суду позовній заяві
просить стягнути з відповідача 534 975,51
грн. основної заборгованості, 10 395,30 грн.
інфляційної складової боргу, а також 31
Через канцелярію суду 19.05.2014 р. позивач
подав заяву про збільшення позовних
вимог, у якій просить суд стягнути з
відповідача 566 405,58 грн. основної
заборгованості, 25 895,17 грн. інфляційної
складової боргу, а також 33 149,84 грн. пені.
Ухвалою Господарського суду міста
Києва від 27.03.2014 р. порушено провадження
у справі №910/5168/14; розгляд справи
призначено на 15.04.2013 р.
Ухвалою Господарського суду міста
Києва від 15.04.2014 р. відкладено розгляд
справи до 13.05.2014 р.
Ухвалою Господарського суду міста
Києва від 13.05.2014 р. відкладено розгляд
справи до 17.06.2014 р.
Ухвалою Господарського суду міста
Києва від 17.06.2014 р. відкладено розгляд
справи до 26.06.2014 р.
У судовому засіданні 26.06.2014 р.
представники від прокуратури та від
позивача позовні вимоги підтримали,
просили позов задовольнити у повному
Відповідач був належним чином
повідомлений про час, день і місце
розгляду справи, що підтверджується
поштовим повідомленням, яке
повернулось на адресу суду і
підтверджує факт направлення ухвал
господарського суду на адресу
відповідача, зазначену у витязі з
Особи, які беруть участь у справі,
вважаються повідомленими про час і
місце розгляду судом справи у разі
виконання останнім вимог частини
першої статті 64 та статті 87 ГПК України.
Згідно статті 64 Господарського
процесуального кодексу України ухвала
про порушення провадження у справі
надсилається сторонам за повідомленою
ними господарському суду поштовою
адресою. У разі ненадання сторонами
інформації щодо їх поштової адреси,
ухвала направляється за адресою
місцезнаходження сторін, що зазначена
в Єдиному державному реєстрі юридичних
осіб та фізичних осіб - підприємців.

Відповідач не направив в судове
засідання своїх повноважних
представників, не надав письмовий
відзив на позовну заяву, а також не
заперечив позовні вимоги по суті.

У випадку нез'явлення в засідання
господарського суду представників
обох сторін або однієї з них справа
може бути розглянута без їх участі,
якщо неявка таких представників не
перешкоджає вирішенню спору.

Зважаючи на те, що неявка представника
відповідача не перешкоджає всебічному,
повному та об'єктивному розгляду всіх
обставин справи, суд вважає за можливе
розглянути справу за наявними в ній
матеріалами в порядку ст. 75 ГПК України.

Розглянувши документи і матеріали,
додані до позовної заяви, заслухавши
пояснення представників сторін,
всебічно і повно з'ясувавши всі
обставини справи, оцінивши докази, які
мають значення для вирішення спору,
господарський суд-

В С Т А Н О В И В:

Між Київським заводом "Радар"
(орендодавець) та Товариством з
обмеженою відповідальністю "ТАСКБАУ
ГМБХ" (орендар) 01.03.2011 року було укладено
договір оренди № 4 нежитлового
приміщення, відповідно до якого
орендодавець передає, а орендар
приймає у строкове платне користування
державне нежитлове приміщення, площею
89 кв.м., що розміщене за адресою: м. Київ,
вул. Анрі Барбюса, 13.

Відповідно до акту приймання-передачі
нерухомого майна від 01.03.2001 р.
орендодавець передав, а орендар
прийняв нежитлове приміщення за
адресою: м. Київ, вул. Анрі Барбюса, 13.

В подальшому, Державне підприємства
"Наш дім", що виступив відповідно до
додаткового договору оренди
орендодавцем по договору, як
правонаступник Київського заводу
"Радар", між Державним підприємством
"Наш дім" (балансоутримувач),
Регіональним відділенням Фонду
державного майна України по м. Києву
(орендодавець) та Товариством з
обмеженою відповідальністю "ТАСКБАУ
ГМБХ" (орендар) 19.07.2007 укладено
Додатковий договір № 3859
(далі-додатковий договір) до договору
оренди нерухомого майна, що належить до
державної власності № 4 від 19.07.2001
згідно якого змінено редакцію
договору.

Згідно п. 1.1. додаткового договору
Регіональне відділення Фонду
державного майна України по м. Києву
передає, а орендар приймає в строкове
платне користування державне нерухоме
майно, загальною площею 177, 1 кв.м.
розміщене за адресою: м. київ, вул. А.
Барбюса, 13, що знаходиться на балансі ДП
"Наш дім".

Строк дії договору згідно п. 10.1.
додаткового договору становить з 19.07.2007
р. по 19.07.2008 р. В подальшому на підставі
ч. 2 ст. 17 Закону України "Про оренду
державного та комунального майна" та п.
10.5. договору, останній був
пролонгований.

Згідно п. 3.1. додаткового договору
орендна плата визначається на підставі
Методики розрахунку орендної плати,
затвердженої Кабінетом Міністрів
України і становить без ПДВ за базовий
місяць розрахунку (останній місяць, по
якому є інформація про індекс інфляції)
-червень 2007 р.: 12522, 65 грн.

Орендна плата за перший місяць оренди -
липень 2007 р. визначається шляхом
коригування орендної плати за базовий
місяць на індекс інфляції за липень 2007
р.

Орендна плата за кожний наступний
місяць визначається шляхом
коригування орендної плати за
попередній місяць на індекс інфляції
за наступний місяць (п. 3.2. додаткового
договору).

Пунктом 3.3. додаткового договору
визначено, що перерахування
здійснюється орендарем самостійно не
пізніше до 10 числа місяця наступного за
звітним з урахуванням щомісячного
індексу інфляції таким чином: 70%
орендної плати перераховується до
державного бюджету, 30% орендної плати
на розрахунковий рахунок
балансоутримувача.

Пунктом 5.2 договору встановлений
обов'язок відповідача (орендаря)
своєчасно і в повному обсязі
сплачувати орендну плату.

Однак, як слідує з матеріалів справи,
внаслідок порушення відповідачем
зобов'язання щодо своєчасного внесення
в повному обсязі орендних платежів
згідно умов договору, у відповідача
перед позивачем виникла
заборгованість в розмірі 566 405,58 грн.

Оцінюючи подані докази за своїм
внутрішнім переконанням, що
ґрунтується на всебічному, повному і
об'єктивному розгляді в судовому
засіданні всіх обставин справи в їх
сукупності, суд вважає, що вимоги
прокурора про стягнення з відповідача
на користь позивача - 566 405,58 грн.
основного боргу підлягають
задоволенню з наступних підстав.

Згідно з ч. 1 ст. 762 ЦК України за
користування майном з наймача
справляється плата, розмір якої
встановлюється договором найму.

Відповідно до ст. 759 ЦК України за
договором найму (оренди) наймодавець
передає або зобов'язується передати
наймачеві майно у користування за
плату на певний строк.

Предметом договору найму може бути річ,
яка визначена індивідуальними
ознаками і яка зберігає свій первісний
вигляд при неодноразовому
використанні (неспоживна річ) (ч.1. ст. 760
ЦК України).

Відповідно до ст. 2 Закону України "Про
оренду державного та комунального
майна" Орендою є засноване на договорі
строкове платне користування майном,
необхідним орендареві для здійснення
підприємницької та іншої діяльності.

Згідно з ч. 1 ст. 762 ЦК України за
користування майном з наймача
справляється плата, розмір якої
встановлюється договором найму. Плата
за користування майном вноситься
щомісячно, якщо інше не встановлено
договором.

Відповідно до ч. 1 ст. 765 ЦК України
наймодавець зобов'язаний передати
наймачеві майно у користування негайно
або у строк, встановлений договором
найму.

Відповідно до ч. 1 ст. 19 Закону України
"Про оренду державного та комунального
майна" орендар за користування об'єктом
оренди вносить орендну плату незалежно
від наслідків господарської
діяльності

Частинами 1, 4 ст. 286 ГК України
визначено, що орендна плата - це
фіксований платіж, який орендар
сплачує орендодавцю незалежно від
наслідків своєї господарської
діяльності. Розмір орендної плати може
бути змінений за погодженням сторін, а
також в інших випадках, передбачених
законодавством. Строки внесення
орендної плати визначаються в
договорі.

Згідно з ч. 1 ст. 173 ГК України
господарським визнається зобов'язання,
що виникає між суб'єктом
господарювання та іншим учасником
(учасниками) відносин у сфері
господарювання з підстав, передбачених
цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт
(зобов'язана сторона, у тому числі
боржник) зобов'язаний вчинити певну дію
господарського чи
управлінсько-господарського характеру
на користь іншого суб'єкта (виконати
роботу, передати майно, сплатити гроші,
надати інформацію тощо), або утриматися
від певних дій, а інший суб'єкт
(управнена сторона, у тому числі
кредитор) має право вимагати від
зобов'язаної сторони виконання її
обов'язку.

Відповідно до частин 1, 2 статті 193 ГК
України, суб'єкти господарювання та
інші учасники господарських відносин
повинні виконувати господарські
зобов'язання належним чином відповідно
до закону, інших правових актів,
договору, а за відсутності конкретних
вимог щодо виконання зобов'язання -
відповідно до вимог, що у певних умовах
звичайно ставляться. Кожна сторона
повинна вжити усіх заходів, необхідних
для належного виконання нею
зобов'язання, враховуючи інтереси
другої сторони та забезпечення
загальногосподарського інтересу.
Порушення зобов'язань є підставою для
застосування господарських санкцій,
передбачених цим Кодексом, іншими
законами або договором.

За змістом статті 526 ЦК України,
зобов'язання має виконуватись належним
чином відповідно до умов договору та
вимог Кодексу, інших актів цивільного
законодавства, а за відсутності таких
умов та вимог - відповідно до звичаїв
ділового обороту або інших вимог, що
звичайно ставляться.

Згідно ст. 527 ЦК України, боржник
зобов'язаний виконати свій обов'язок, а
кредитор - прийняти виконання особисто,
якщо інше не встановлено договором або
законом, не випливає із суті
зобов'язання чи звичаїв ділового
обороту.

Відповідно до ч. 1 ст. 530 ЦК України якщо
у зобов'язанні встановлений строк
(термін) його виконання, то воно
підлягає виконанню у цей строк (термін).
Зобов'язання, строк (термін) виконання
якого визначений вказівкою на подію,
яка неминуче має настати, підлягає
виконанню з настанням цієї події.

Згідно вимог ст. 599 ЦК України
зобов'язання припиняється виконанням,
проведеним належним чином.

Відповідно до с. 610 ЦК України
порушенням зобов'язання є його
невиконання або виконання з порушенням
умов, визначених змістом зобов'язання
(неналежне виконання).

Статтею 629 ЦК України встановлено, що
договір є обов'язковим для виконання
сторонами.

З наданих прокурором та позивачем
доказів вбачається, що позивач взяті на
себе зобов'язання виконав належним
чином, надав відповідачеві у тимчасове
платне користування нежитлове
приміщення на певний строк та за
відповідну плату згідно умов договору,
а відповідач в порушення умов договору
не сплатив в повному обсязі на користь
позивача орендні платежі.

Відповідно до ст. 33 ГПК України кожна
сторона повинна довести ті обставини,
на які вона посилається як на підставу
своїх вимог і заперечень.

Згідно ст. 32 ГПК України доказами у
справі є будь-які фактичні дані, на
підставі яких господарський суд у
визначеному законом порядку
встановлює наявність чи відсутність
обставин, на яких ґрунтуються вимоги і
заперечення сторін, а також інші
обставини, які мають значення для
правильного вирішення господарського
спору.

Зважаючи на встановлені обставини
справи та вимоги правових норм
викладених вище, господарський суд
приходить до висновку, що позовні
вимоги в частині стягнення основної
заборгованості з орендних платежів в
розмірі 566 405,58 грн. нормативно та
документально доведені, а тому
підлягають задоволенню у повному
обсязі.

Також позивач у своїй заяві про
збільшення позовних вимог просить суд
стягнути з відповідача 25 895,17 грн.
інфляційних збитків та 33 149,84 грн. пені.

Згідно з п. 3.5. договору орендна плата,
перерахована несвоєчасно або в
неповному обсязі, підлягає індексації
і стягується до бюджету та
балансоутримувачу у визначеному
пунктом 3.3. співвідношенні, відповідно
до чинного законодавства України з
урахуванням пені в розмірі подвійної
облікової ставки НБУ на дату
нарахування пені від суми
заборгованості, за кожний день
прострочення, включаючи день оплати.

Відповідно до ст. 610 ЦК України
порушенням зобов'язання є його
невиконання або виконання з порушенням
умов, визначених змістом зобов'язання
(неналежне виконання).

Відповідно до п. 1 ст. 612 ЦК України
боржник вважається таким, що
прострочив, якщо він не приступив до
виконання зобов'язання або не виконав
його у строк, встановлений договором
або законом.

Згідно зі ст. 611 ЦК України, у разі
порушення зобов'язання, настають
наслідки, передбачені договором або
законом.

Дії відповідача є порушенням
зобов'язань, тому є підстави для
застосування встановленої
законодавством відповідальності.

Статтею 230 ГК України визначено, що
штрафними санкціями визнаються
господарські санкції у вигляді
грошової суми, які учасник
господарських відносин зобов'язаний
сплатити у разі неналежного виконання
господарського зобов'язання. Цією ж
статтею визначено види штрафних
санкцій - неустойка, штраф, пеня. При
цьому порядок нарахування та розмір
санкцій, які можуть бути встановлені
договором, встановлені частиною 4 ст. 231
ГК України: у відсотковому відношенні
до суми невиконаної частини
зобов'язання, в певній визначеній
грошовій сумі, у відсотковому
відношенні до суми зобов'язання
незалежно від ступеня його виконання,
або у кратному розмірі до вартості
товарів.

Враховуючи вищевикладене, з
відповідача на користь позивача
підлягає стягненню пеня в розмірі 33 149,84
грн., що відповідає обґрунтованому
розрахунку позивача, з яким
погоджується суд.

Відповідно до частини 2 статті 625
Цивільного кодексу України боржник,
який прострочив виконання грошового
зобов'язання, на вимогу кредитора
зобов'язаний сплатити суму боргу з
урахуванням встановленого індексу
інфляції за весь час прострочення, а
також три проценти річних від
простроченої суми, якщо інший розмір
процентів не встановлений договором
або законом.

Згідно із ч. 1 ст. 625 Цивільного кодексу
України боржник не звільняється від
відповідальності за неможливість
виконання ним грошового зобов'язання.

Перевіривши розрахунки позивача, суд
вважає позовні вимоги щодо стягнення
суми інфляційних збитків, що складають
25 895,17 грн., обґрунтованими та такими, що
підлягає задоволенню.

За таких обставин, позовні вимоги
виконувача обов'язків прокурора
Печерського району м. Києва в інтересах
держави в особі Регіонального
відділення Фонду державного майна
України по м. Києву є правомірними та
обґрунтованими, а тому задовольняються
в повному обсязі з урахуванням заяви
про збільшення позовних вимог.

Відповідно до статті 49 ГПК України
судові витрати покладаються на
відповідача.

Згідно з п. 4.6. постанови Пленуму Вищого
господарського суду України №7 від
21.02.2013 року "Про деякі питання практики
застосування розділу VI Господарського
процесуального кодексу України",
приймаючи рішення зі справи,
провадження в якій порушено за заявою
прокурора, господарський суд у разі
повного або часткового задоволення
позову (скарги) стягує судовий збір з
відповідача (повністю або пропорційно
задоволеним вимогам), якщо він не
звільнений від сплати судового збору; у
разі ж повної або часткової відмови в
позові судовий збір стягується з
визначеного прокурором позивача (так
само повністю або пропорційно
задоволеним вимогам), за винятком
випадків, коли останнього звільнено
від сплати судового збору, та коли
позивачем у справі є сам прокурор.
Стягнення відповідних сум судового
збору здійснюється в доход державного
бюджету України.

На підставі викладеного та керуючись
ст. 43, 49, 82 - 85 Господарського
процесуального кодексу України,
господарський суд міста Києва, -

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Товариства з
обмеженою відповідальністю "ТАКСБАУ
ГМБХ" (інд. 03150, м. Київ, вул. Анрі Барбюса,
13, ) на користь
Регіонального відділення Фонду
державного майна України по м. Києву
(01032, м. Київ, бульвар Т. Шевченка, 50-Г, ) 566 405 (п'ятсот шістдесят
шість тисяч чотириста п'ять) грн. 58 коп.
основного боргу, 33 149 (тридцять три
тисячі сто сорок дев'ять) грн. 84 коп.
пені та 25 895 (двадцять п'ять тисяч
вісімсот дев'яносто п'ять) грн. 17 коп.
інфляційних збитків. Видати наказ.

3. Стягнути з Товариства з обмеженою
відповідальністю "ТАКСБАУ ГМБХ" (інд.
03150, м. Київ, вул. Анрі Барбюса, 13, ) в доход Державного бюджету
України 12 509 (дванадцять тисяч п'ятсот
дев'ять) грн. 01 коп. судового збору.
Видати наказ.

4. Накази видати після набрання
рішенням законної сили.

5. Рішення набирає законної сили після
закінчення строку подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
господарським судом.

Суддя О.В. Мандриченко

Дата складання рішення 01.07.2014 р.