ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 червня 2014 року
Справа № 925/819/14

Господарський суд Черкаської
області в складі: головуючого судді
Анісімова І.А., при секретарі судового
засідання Швидкій О.В.

у відкритому судовому засіданні в
приміщенні господарського суду за
адресою: м. Черкаси, бульвар Шевченка,307

за участю представників сторін

від позивача: Барська Т.М. - за
довіреністю,

від відповідача 1: не з'явився,

від відповідача 2: не з'явився,

розглядає справу:

за позовом сільськогосподарського
товариства з обмеженою
відповідальністю "Верхнячка-Агро"

до Верхняцької селищної ради та
товариства з обмеженою
відповідальністю "Агропромислова
компанія "Еліт Продукт"

про визнання права власності на
комплекс будівель і споруд

ВСТАНОВИВ:

Заявлено вимогу про визнання за
сільськогосподарським товариством з
обмеженою відповідальністю «Верхняка
Агро» право власності на комплекс
будівель та споруд №30 по вулиці
Перемоги в смт.Верхнячка
Христинівського району Черкаської
області, а саме:

1)«А» - ковбасний цех з підвалом,
загальною площею 750,4 кв. метри; 2)«Б»
- рибний цех з підвалом, загальною
площею 132,0 кв. метри;

3)«В» - котельню, загальною площею
150,2 кв. метри;

4)«Г» - шкірозасілку, загальною площею
32,7 кв. метри;

5)«Д»- дизельну підстанцію,
загальною площею 24,2 кв. метри;

6) «Е» - убиральню загальною площею 4,2
кв. метри;

7) «Ж» - навіс площею 42,5 кв. метри;

8) «З»- альтанку площею 15,0 кв. метри;

9) «И»- навіс площею 33,4 кв. метри;

10)огорожу №1, огорожу №2, ворота,
хвіртку №3, ворота №4, хвіртку №5.

Обґрунтовуючи свої позовні вимоги
позивач посилається на те, що не
дивлячись на відсутність законних
підстав, право власності за ТОВ
«Агропромислова компанія «Еліт
Продукт» на спірне майно є
зареєстрованим до цього часу, що
підтверджується довідкою комунального
підприємства «Черкаське обласне
об'єднане бюро технічної
інвентаризації» від 26.12.2013 року, що
перешкоджає позивачу реалізувати своє
право власника. Просить позов
задовольнити.

Відповідач 1 - Верхняцька селищна рада
відзивом на позов від 30.05.2014 позовні
вимоги визнає повністю і просить
розглянути справу за його відсутністю.

Відповідач 2 - ТОВ "Агропромислова
компанія "Еліт Продукт" відзивом на
позов від 24.05.2014, вважає, що позовні
вимоги позивача є обґрунтованими та
такими, що підлягають до задоволення в
повному обсязі.

Представник позивача в судовому
засіданні позов підтримав повністю.

В судовому засіданні, яке відбулося 19
червня 2014 року згідно ст. 85 ГПК України
представнику позивача було оголошено
вступну та резолютивну частини
судового рішення.

Заслухавши представника позивача,
дослідивши усі обставини, перевіривши
матеріали справи, суд прийшов до
висновку, що позов підлягає до
задоволення з наступних підстав.

Як вбачається з матеріалів справи в
процесі реформування аграрного
сектору економіки КСП
«Верхняцьке», що створено у 1998 році
шляхом виділу з КСП «Росія», у
відповідності до зборів уповноважених
членів від 04.03.2000 року (Протокол №3)
реорганізовано СТОВ «Верхняцьке», яке
стало правонаступником всіх прав та
обов'язків КСП «Верхняцьке».

У 2004 році СТОВ «Верхняцьке» за заявою
учасників ліквідовано та 20.07.2004 року
виключено з Єдиного державного реєстру
підприємств і організацій України.

Незважаючи на те, що учасниками СТОВ
«Верхняцьке» стали окремі фізичні
особи, а не всі члени КСП «Верхняцьке»,
до моменту його ліквідації існував
причинний зв'язок між фізичними
особами, які мають право на частку у
пайовому фонді КСП та СТОВ
«Верхняцьке», яке являлось
правонаступником колективного
підприємства.

Після ліквідації СТОВ «Верхняцьке»
членство в підприємстві припинилось і
у власників майнових паїв виникло
право розпоряджатись ними за власним
розсудом (ч.2 ст. 9 Закону України «Про
колективне сільськогосподарське
підприємство»).

СТОВ «Верхнячка Агро» протягом 2011 - 2012
років на підставі договорів купівлі -
продажу придбало у колишніх членів КСП
«Верхняцьке» майнові паї у пайовому
фонді майна КСП «Верхняцьке»
номінальною вартістю 5 138 734 (п'ять
мільйонів сто тридцять вісім тисяч
сімсот тридцять чотири) гривні або 97,1369
відсотків.

У відповідності до пункту 14 Порядку
визначення розмірів майнових паїв
членів колективних
сільськогосподарських підприємств та
їх документального посвідчення, що
затверджений постановою Кабінету
Міністрів України №177 від 28 лютого 2001
року, Верхняцька селищна рада,
отримавши договори купівлі - продажу
майнових паїв, внесла відповідні зміни
до списку осіб, які мають право на
майновий пай підприємства, анулювала
попередні свідоцтва, про що зробила
запис у книзі обліку свідоцтв про право
власності на майновий пай члена
колективного сільськогосподарського
підприємства, та видала позивачеві
свідоцтво про право власності на
майновий пай члена колективного
сільськогосподарського підприємства
(майновий сертифікат) серії ЧЕ - XVI 630303,
копія якого додається до позовної
заяви.

У відповідності до пункту 9 Порядку
розподілу та використання майна
реорганізованих колективних
сільськогосподарських підприємств, що
затверджений наказом Міністерства
аграрної політики №62 від 14.03.2001 року
відповідно до Указу Президента України
від 29 січня 2001 року №62 (62/2001) «Про заходи
щодо забезпечення майнових прав селян
у процесі реформування аграрного
сектору економіки» та чинний на момент
прийняття рішення зборами
співвласників, виділення зі складу
пайового фонду майна в натурі окремим
власникам чи групам власників, за їх
бажанням, у процесі вирішення майнових
питань здійснюється підприємством -
правонаступником (користувачем) на
підставі рішення зборів співвласників.

Право позивача на виділення в натурі
майна зі складу пайового фонду
реалізовано зборами співвласників
майнових паїв колишнього КСП
«Верхняцьке» 25 липня 2012 року, згідно з
яким позивачу, як власнику значного
майнового паю (97,1369%) у порівнянні з
частками інших власників майнових
паїв, виділено в натурі майно, яке являє
собою цілісні майнові комплекси, що в
свою чергу, відповідає рекомендаціям
Міністерства аграрної політики
України та дає змогу в подальшому
зберегти їх функціональне призначення.

Поряд з іншим майном, позивачу
зборами співвласників виділено у
власність ковбасний цех з
котельнею, сараєм, електростанцією,
1993 року введення і експлуатацію,
залишковою вартістю на день
розпаювання 754 672 гривні.

На день звернення до суду вартість
об'єкту нерухомості визначена
експертним шляхом складає 504 018 (п'ятсот
чотири тисячі вісімнадцять) гривень,
(висновок про вартість об'єкта оцінки
від 17.03.2014)

Діючи з метою реалізації свого
абсолютного права на спірне майно,
позивач замовив у Христинівському
відділку Черкаського обласного
об'єднаного бюро технічної
інвентаризації технічну
інвентаризацію комплексу будівель і
споруд, що розташовуються за адресою
вул. Перемоги, 30 в смт. Верхнячка
Христинівська п

У процесі виготовлення
інвентаризаційної справи позивачу
стало відомо, що право власності на
комплекс будівель і споруд ковбасного
цеху зареєстровано за ТОВ
«Агропромислова компанія «Еліт
Продукт» на підставі рішення
господарського суду Черкаської
області від 11.03.2008 у справі №13/82 за
позовом ТОВ "Агропромислова компанія
"Еліт Продукт» до Верхняцької селищної
ради, третя особа: Христинівський
районний відділ Черкаського обласного
об'єднаного бюро технічної
інвентаризації, третя особа без
самостійних вимог на стороні
відповідача СТОВ «Верхняка-Агро» про
визнання права власності на майно.

Судом встановлено, що 19.11.2008 рішення
господарського суду Черкаської
області від 11.03.2008 року у справі №13/82
скасовано постановою Вищого
господарського суду України, а справу
передано на новий розгляд до
господарського суду Черкаської
області.

23.11.2011 ухвалою господарського суду
Черкаської області у справі № 11-13/82
припинено провадження у справі, у
зв'язку з відмовою позивача від
заявлених позовних вимог.

Згідно ч.2 ст.328 ЦК України право
власності вважається набутим
правомірно, якщо інше прямо не випливає
із закону або незаконність набуття
права власності не встановлена судом.

Відповідно до загальних положень
цивільного права, позови про визнання
права власності заявляються як у
випадку спірності правовідносин
сторін із приводу майна, які є
відносними, так і внаслідок реалізації
абсолютних прав на спірне майно. Тобто,
позов про визнання права власності на
майно необхідний позивачеві тоді, коли
інші особи не визнають належності йому
цього майна або коли унеможливлюється
реалізація позивачем свого права
власності.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник
майна може пред'явити позов про
визнання його права власності, якщо це
право оспорюється або не визнається
іншою особою, а також у разі втрати ним
документа, який засвідчує його право
власності.

За змістом ст. 182 ЦК України право
власності та інші речові права на
нерухомі речі, обмеження цих прав, їх
виникнення, перехід і припинення
підлягають державній реєстрації.
Державна реєстрація прав на
нерухомість і правочинів щодо
нерухомості є публічною і здійснюється
відповідним органом, який зобов'язаний
надавати інформацію про реєстрацію та
зареєстровані права в порядку,
встановленому законом.

Виходячи з фактичних обставин справи
та приписів наведеного вище
законодавства, суд вважає, що за
позивачем слід визнати право власності
на комплекс будівель та споруд, а саме :

1)«А» - ковбасний цех з підвалом,
загальною площею 750,4 кв. метри; 2)«Б»
- рибний цех з підвалом, загальною
площею 132,0 кв. метри;

3)«В» - котельню, загальною площею
150,2 кв. метри;

4)«Г» - шкірозасілку, загальною площею
32,7 кв. метри;

5)«Д»- дизельну підстанцію,
загальною площею 24,2 кв. метри;

6) «Е» - убиральню загальною площею 4,2
кв. метри;

10)«Ж» - навіс площею 42,5 кв. метри;

11)«З»- альтанку площею 15,0 кв. метри;

12)«И»- навіс площею 33,4 кв. метри;

10)огорожу №1, огорожу №2, ворота,
хвіртку №3, ворота №4, хвіртку №5, по
вулиці Перемоги, №30, в смт.Верхнячка,
Христинівського району Черкаської
області,

Стаття 32 ГПК України встановлює, що
доказами у справі є будь-які фактичні
дані, на підставі яких, господарський
суд у визначеному законом порядку
встановлює наявність чи відсутність
обставин, на яких ґрунтуються вимоги і
заперечення сторін.

В статті 33 ГПК України зазначено, що
кожна сторона повинна довести ті
обставини, на які вона посилається, як
на підставу своїх вимог і заперечень.
Докази подаються сторонами та іншими
учасниками судового процесу.

Позивач довів наявність тих обставин
на підставі яких він просить позов
задовольнити.

За таких обставин, суд вважає позов до
веденим, тому позовні вимоги слід
задовольнити.

На підставі викладеного, керуючись
ст.49, ст.ст.82-85 ГПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за сільськогосподарським
товариством з обмеженою
відповідальністю "Верхнячка-Агро" (20022,
Черкаська область. Христинівський
район, смт. Верхняка, вул. Свердлова, б.2,
код 32230836) право власності на комплекс
будівель та споруд №30 по вулиці
Перемоги в смт. Верхнячка
Христинівського району Черкаської
області, а саме:

1)«А» - ковбасний цех з підвалом,
загальною площею 750,4 кв. метри; 2)«Б»
- рибний цех з підвалом, загальною
площею 132,0 кв. метри;

3)«В» - котельню, загальною площею
150,2 кв. метри;

4)«Г» - шкірозасілку, загальною площею
32,7 кв. метри;

5)«Д»- дизельну підстанцію,
загальною площею 24,2 кв. метри;

6) «Е» - убиральню загальною площею 4,2
кв. метри;

13) «Ж» - навіс площею 42,5 кв. метри;

14) «З»- альтанку площею 15,0 кв.
метри;

15) «И»- навіс площею 33,4 кв. метри;

10)огорожу №1, огорожу №2, ворота,
хвіртку №3, ворота №4, хвіртку №5.

Рішення може бути оскаржене до
Київського апеляційного
господарського суду в порядки та
строки передбачені розділом XII ГПК
України.

Повне рішення складено 23 червня 2014
року.

Суддя
І.А.Анісімов