ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
_____________ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
РІШЕННЯ

26 червня 2014 року
Справа № 913/1498/14

Провадження №28пд/913/1498/14

За позовом Фермерського
господарства "Солідарність", м.
Свердловськ Луганської області

до Луганської обласної державної
адміністрації, м. Луганськ

про визнання договору оренди земельної
ділянки поновленим

Суддя Семендяєва І.В.

Секретар судового засідання Гуленко
К.С.

У засіданні брали участь:

від позивача - представник не прибув;

від відповідача - Мухіна О.М., головний
спеціаліст юридичного відділу,
довіреність від 10.06.2013 № 53.

Суть справи: позивачем заявлено вимогу
про визнання поновленим договору
оренди земельної ділянки від 02.03.2009,
державна реєстрація №52 від 05.05.2009.

Відповідач у відзиві на позовну заяву
просить відмовити у її задоволенні,
посилаючись на те, що відносини,
пов'язані з орендою землі регулюються
Земельним і Цивільним кодексами
України, законом України «Про оренду
землі» від 06.10.1998р. № 161 зі змінами та
доповненнями, іншими законами України
та нормативно-правовими актами,
прийнятими відповідно до них і
договором оренди землі.

Також відповідач вказав на те, що
відповідно до договору оренди
земельної ділянки від 02.03.2009
орендодавцем зазначеної ділянки
виступала Свердловська міська рада,
таким чином, як зазначив відповідач,
Луганська обласна державна
адміністрація не має правових підстав
для поновлення дії договору оренди
земельної ділянки, укладеного між
Свердловською міською радою та
фермерським господарством
«Солідарність».

Відповідач також зазначив, що у
користування на умовах оренди для
рибогосподарських потреб,
культурно-оздоровчих, лікувальних
рекреаційних, спортивних і туристичних
цілей, проведення науково-дослідних
робіт можуть надаватися водосховища
(крім водосховищ комплексного
призначення), ставки, озера та замкнені
природні водойми; що водні об'єкти
надаються у користування за договорами
оренди земель водного фонду на
земельних торгах у комплексі із
земельною ділянкою.

Також відповідач вказує на те, що
земельні торги проводяться за
ініціативою відповідного органу
виконавчої влади або органу місцевого
самоврядування, до повноважень якого
належить розпорядження земельними
ділянками під водою (водним простором),
отже, як вказав відповідач, земельга
ділянка та водний об'єкт, розташований
на цій земельній ділянці, можуть бути
надані у користування лише на
конкурсних засадах.

Крім цього, відповідач зазначив, що ним
було розглянуто клопотання позивача
про продовження дії договору оренди
земельної ділянки та 06.03.2014 було надано
відповідь (вих. №6/26-1316) про відсутність
у облдержадміністрації правових
підстав на поновлення зазначеного
договору.

Представник позивача до судового
засідання не прибув, про час та місце
слухання справи був належним чином
повідомлений, причини неявки суду не
повідомив.

Розглянувши матеріали справи,
дослідивши обставини справи,
вислухавши пояснення представника
відповідача, суд

в с т а н о в и в:

Підставою даного позову позивач
зазначає те, що між Свердловською
міською радою Луганської області
(орендодавець) та фермерським
господарством «Солідарність» (орендар)
було укладено договір оренди земельної
ділянки від 02.03.2009, відповідно до умов
якого, орендодавець на підставі
рішення Свердловської міської ради №568
від 21.01.2009 зобов'язався надати, а
орендар прийняти в строкове платне
користування земельну ділянку під
водоймищем для рибогосподарських
потреб за рахунок земель державної
власності запасу водного фонду,
розташованих за адресою: в районі смт.
Калінінський, б.Кріпка за межами
населених пунктів на території, яка за
даними державного кадастру
враховується в Свердловській міській
раді луганської області (кадастровий
номер земельної ділянки :61:004:0001).

Відповідно до п. 8 договору даний
договір укладено терміном на 5 років.
Після закінчення строку договору
орендар має переважне право поновлення
його на новий строк. У цьому разі
орендар повинен не пізніше ніж за 60
днів до закінчення строку дії договору
повідомити письмово орендодавця про
намір продовжити його дію.

Згідно з п. 19 договору передача
земельної ділянки орендарю
здійснюється у 10-ти денний строк після
державної реєстрації цього договору за
актом приймання передачі.

Як зазначив позивач, реєстрація
договору оренди землі від 02.03.2009
відбулась 05 травня 2009 року, строк
оренди земельної ділянки за договором
закінчився 05 травня 2014 року.

Крім того, позивач згідно з умовами
договору оренди землі від 02.03.2009
звернувся до Луганської обласної
державної адміністрації з клопотанням
№17 від 18.02.2014 про продовження дії
договору оренди землі на тих самих
умовах та на той саме строк шляхом
укладання додаткової угоди про
продовження дії договору оренди землі
до основного договору.

Проте, як вказує позивач, рішення про
поновлення дії договору або про
відмову в його поновленні відповідачем
прийнято не було.

Позивач також зазначає, що після
закінчення дії договору 05 травня 2014 він
продовжує користуватися земельною
ділянкою.

За таких підстав, позивач, посилаючись
на ст. 33 Закону України «Про оренду
землі», просить визнати поновленим
договір оренди земельної ділянки від
02.03.2009, державна реєстрація №52 від
05.05.2009.

Суд дійшов висновку про
безпідставність позовних вимог,
виходячи з наступного.

Позивач звернувся з позовом про
визнання поновленим договір оренди
земельної ділянки від 02.03.2009, державна
реєстрація №52 від 05.05.2009 та вказав
відповідачем по справі Луганську
обласну державну адміністрацію, в той
час як договір оренди земельної
ділянки від 02.03.2009, державна реєстрація
№52 від 05.05.2009 укладений не з
відповідачем - Луганською обласною
державною адміністрацією, а
Свердловською міською радою.

Правомірність укладання цього
договору не є предметом даного
судового розгляду.

Суд зазначає, що неможливо розглядати
вимоги про поновлення договору оренди
земельної ділянки від 02.03.2009, державна
реєстрація №52 від 05.05.2009 без
участі орендодавця, яким за договором
оренди земельної ділянки є
Свердловська міська рада.

В той же час визначений позивачем
відповідач - Луганська обласна
державна адміністрація у договірних
відносинах з позивачем не перебував,
тому поновлювати договір оренди землі
саме з відповідачем - Луганською
обласною державною адміністрацією не
має юридичних підстав.

Відповіддю на клопотання позивача про
продовження дії договору оренди
земельної ділянки, яка перебуває у
користуванні позивача, від 06.03.2014
№6/26-1316 відповідачу було роз'яснено про
можливість надання земельної ділянки
та водного об'єкту на конкурентних
засадах.

Згідно викладеному у позовних вимогах
Фермерського господарства
"Солідарність" до Луганської обласної
державної адміністрації про визнання
договору оренди земельної ділянки
поновленим слід відмовити.

Відповідно до ст.ст. 44,49 Господарського
процесуального кодексу України
судовий збір покладаються на позивача.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст. 44, 49, 82, 84, 85 Господарського
процесуального кодексу України,
господарський суд Луганської області

в и р і ш и в:

1. У задоволенні позову Фермерського
господарства "Солідарність" до
Луганської обласної державної
адміністрації про визнання договору
оренди земельної ділянки поновленим
слід відмовити.

Відповідно до ст.85 Господарського
процесуального кодексу України
рішення господарського суду набирає
законної сили після закінчення строку
подання апеляційної скарги, якщо
апеляційну скаргу не було подано. У
разі подання апеляційної скарги
рішення, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду
справи апеляційним господарським
судом.

Дата підписання рішення: 01.07.2014.

Суддя
І.В. Семендяєва