ЛЬВІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ
СУД
________________________________________________________________________
_________________________________
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"01" липня 2014 р.
Справа № 926/455/14

Львівський апеляційний господарський
суд, в складі колегії:

головуючого-судді:
Якімець Г.Г.,

суддів:
Данко Л.С.,

Кордюк Г.Т.,

при секретарі судового засідання
Кришталь М.Б.,

за участю представників:

від прокуратури - Куцик В.Б.

від позивача - Романюк І.С., Юзьків М.І.

від відповідача (скаржника) - не
з'явився

розглянувши апеляційну скаргу
Товариства з обмеженою
відповідальністю "Бізнес-центр
"Буковинський", вих.№4 від 15.05.2014 року

на рішення господарського суду
Чернівецької області від 06.05.2014 року
(підписане 08.05.2014 року), cуддя Скрипничук
І.В.

у справі № 926/455/14

за позовом Чернівецької міської ради,
м. Чернівці

до відповідача Товариства з обмеженою
відповідальністю "Бізнес-центр
"Буковинський", м. Чернівці

за участю Прокурора міста Чернівці

про стягнення заборгованості та пені -
360937,54 грн.

в с т а н о в и в :

Рішенням господарського суду
Чернівецької області від 06.05.2014 року по
справі № 926/455/14, задоволено частково
позов Чернівецької міської ради:
присуджено до стягнення на користь
останньої з Товариства з обмеженою
відповідальністю "Бізнес-центр
"Буковинський" 339205,90 грн. -
заборгованості та 9731,64 грн. - пені. У
задоволенні решти позовних вимог
відмовлено.

Рішення суду мотивоване тим, що
заборгованість відповідача перед
позивачем в сумі 339205,90 грн.
підтверджена матеріалами справи,
підставна і підлягає до стягнення.
Поряд з цим, беручи до уваги умови п.4.5
договору купівлі-продажу земельної
ділянки від 04 серпня 2008 року із
наступними змінами та доповненнями,
суд вважає правомірною, заявлену до
стягнення суму пені. У задоволенні
позовних вимог в частині стягнення
заборгованості в сумі 12000 грн. -
відмовлено, у зв'язку з проплатою
відповідачем вказаної суми після
порушення провадження у даній справі,
згідно платіжного доручення №120 від
05.05.2014 року.

Не погоджуючись з рішенням суду першої
інстанції, Товариство з обмеженою
відповідальністю «Бізнес-центр
«Буковинський» подало апеляційну
скаргу, в якій просить скасувати
рішення господарського суду
Чернівецької області від 06.05.2014 року по
справі №926/455/14 в частині задоволення
позовних вимог про стягнення з
відповідача пені в розмірі 9731,64 грн.,
вказуючи на неповне з'ясування
місцевим господарським судом обставин,
що мають значення для справи. Зокрема,
скаржник звертає увагу суду на те, що
згідно пункту 2.3 договору
купівлі-продажу від 04 серпня 2008 року (із
змінами від 21 вересня 2012 року), загальна
сума, яку повинен сплатити відповідач
вже включає в себе пеню в розмірі 134358,16
грн., відтак, суд неправомірно присудив
до стягнення пеню в розмірі 9731,64 грн.,
посилаючись на п.4.5 наведеного
Договору.

Прокурор та представники Чернівецької
міської ради в судовому засіданні
проти вимог апеляційної скарги
заперечили, просили рішення
господарського суду Чернівецької
області від 06.05.2014 року залишити без
змін, а апеляційну скаргу - без
задоволення, з підстав, наведених у
відзивах на апеляційну скаргу (від
прокурора міста Чернівці -
вих.№114/2147вих-14 від 06.06.2014 року, від
Чернівецької міської ради -
вих.№01/02-18-1195/5 від 03.06.2014 року).

Представник відповідача (скаржника) -
Товариства з обмеженою
відповідальністю «Бізнес-центр
«Буковинський» в судове засідання не
з'явився, про причини неявки суд не
повідомив, хоча належним чином
повідомлений про дату, час та місце
судового засідання (арк. справи 72
зворот).

Оскільки явка представника
відповідача не визнавалась
обов'язковою, колегія суддів вважає за
можливе розглянути справу за його
відсутності.

Суд, заслухавши пояснення прокурора та
представників Чернівецької міської
ради, розглянувши доводи апеляційної
скарги та дослідивши наявні докази по
справі, вважає, що апеляційна скарга
задоволенню не підлягає, виходячи з
наступного:

З матеріалів справи вбачається, що 04
серпня 2008 року між Чернівецькою
міською радою (в тексті договору -
продавець) та Товариством з обмеженою
відповідальністю «Бізнес-центр
«Буковинський» (в тексті договору -
покупець) укладено договір
купівлі-продажу земельної ділянки
(надалі - договір), відповідно до умов
якого, а саме: п.1.1 позивач на підставі
рішення 26-ої сесії міської ради V
скликання від 27 березня 2008 року №548,
рішення 29-ої сесії міської ради V
скликання від 26 червня 2008 року №619,
продає, а відповідач купує земельну
ділянку, розміщену на землях, що
знаходяться у віданні та розпорядженні
Чернівецької міської ради за адресою:
місто Чернівці, вулиця Головна, 141,
площею 0,5935 га, згідно плану зовнішніх
меж земельної ділянки. Кадастровий
номер земельної ділянки :07:005:0047.

Відповідно до п.2.1 договору, ціна
продажу земельної ділянки становить
2311564 грн.

Пунктом 2.3 договору передбачено, що
вказану у п.2.1 договору суму, відповідач
мав сплатити на рахунок позивача
протягом тридцяти календарних днів з
моменту укладення договору.

За порушення строків виконання умов
договору, зазначених у п.2.3 договору,
покупець сплачує продавцю штраф в сумі
0,3% від ціни продажу земельної ділянки,
зазначеної в пункті 2.1 договору, за
кожен день прострочення, включаючи
день сплати недоїмки (п.4.5 договору).

Згідно п.10.3 договору, останній є
обов'язковим для сторін і вступає в
законну силу з моменту його державної
реєстрації нотаріусом.

Наведений договір купівлі-продажу
земельної ділянки 04 серпня 2008 року
посвідчено приватним нотаріусом
Чернівецького міського нотаріального
округу ОСОБА_5 та зареєстровано в
реєстрі за №3066.

У відповідності з п.8.1 та 8.2 договору,
зміна його умов або внесення доповнень
до нього можливі тільки за згодою
сторін. Всі зміни і доповнення
вносяться лише у письмовій формі у
вигляді додаткових договорів, які
складають невід'ємну його частину.

27 жовтня 2008 року сторони уклали договір
про внесення змін до договору
купівлі-продажу земельної ділянки від
04.08.2008 року, погодивши викласти п.2.3
договору в новій редакції, яка
передбачала обов'язок покупця сплатити
2311564 грн. рівними частинами: по 192630,33
грн. з 25.11.2008 року по 10.10.2009 року
наступним чином: на рахунок 0002,
код платежу 33010102, отримувач - місцевий
бюджет у м. Чернівці, і.к. 23246436, УДК в
Чернівецькій області, МФО 856135 - по 173367,3
грн. (п.2.3.1) та на рахунок 002, код
платежу 33010102, отримувач - державний
бюджет м. Чернівці, і.к. 23246436, банк
отримувача - УДК в Чернівецькій
області, МФО 856135 - по 19263,03 грн. (п.2.3.2).

Поряд з цим, сторони погодили викласти
в новій редакції і п.4.5 договору, згідно
якого, за порушення строків виконання
зобов'язань, зазначених в п.2.3 договору,
покупець сплачує продавцю пеню в
розмірі 0,3% від суми, що невчасно
сплачена на рахунки продавця, вказані в
п.п.2.3.1 та 2.3.2, але не більше подвійної
облікової ставки НБУ за кожний день
прострочення платежу від суми
недоплати недоїмки.

Крім цього, сторони погодили розділ 4
доповнити пунктом 4.6, яким передбачили,
що, сума пені розраховується продавцем
та надсилається покупцю у вигляді
розрахунку, та пунктом 4.7, який
передбачає можливість сплати ціни
продажу земельної ділянки раніше,
встановлених у п.2.3, термінів.

Решта пунктів договору купівлі-продажу
залишено без змін.

Договір від 27 жовтня 2008 року про
внесення змін до договору
купівлі-продажу земельної ділянки від
04 серпня 2008 року посвідчено приватним
нотаріусом Чернівецького міського
нотаріального округу ОСОБА_5 27.10.2008 року
та зареєстровано в реєстрі за №4173.

21 вересня 2012 року між сторонами
укладено ще один договір про внесення
змін та доповнень до договору
купівлі-продажу земельної ділянки від
04 серпня 2008 року, яким сторони погодили
викласти п.п.2.3, 2.3.1, 2.3.2 в новій редакції,
а саме:

п.2.3 Покупець має сплатити продавцю
ціну продажу земельної ділянки - 2311564
грн. та пеню в сумі 134358,16 грн., а всього
2445922,16 грн. Станом на 29.02.2012 року
покупець сплатив продавцю суму - 304818,13
грн. Залишок заборгованості в сумі
2141104,03 грн. покупець сплачує продавцю із
розстроченням платежу по 31.12.2014 року
наступним чином:

п.2.3.1 До 30.09.2012 року покупець сплачує
продавцю суму 244592,22 грн., яка в повному
обсязі спрямовується в дохід
Державного бюджету України.

п.2.3.2 Суму 1896511,81 грн. покупець сплачує
продавцю рівними частинами протягом 27
місяців, починаючи з жовтня 2012 року по
грудень 2014 року. Розмір щомісячного
платежу становить 70241,18 грн. Щомісячний
платіж підлягає сплаті покупцем не
пізніше останнього числа місяця, в
якому він (платіж) підлягає сплаті та в
повному обсязі спрямовується в дохід
місцевого бюджету міста Чернівці.

Поряд з цим, даною угодою про внесення
змін до договору купівлі-продажу
сторони також погодили викласти в
новій редакції пункт 2.4 договору та
доповнити розділ 6 договору пунктом 6.2.

Решта пунктів договору купівлі-продажу
залишено без змін.

Договір від 21 вересня 2012 року про
внесення змін до договору
купівлі-продажу земельної ділянки від
04 серпня 2008 року посвідчено приватним
нотаріусом Чернівецького міського
нотаріального округу ОСОБА_6 21.09.2012 року
та зареєстровано в реєстрі за №5000.

Поряд з цим, слід зазначити, що
відповідні зміни до договору внесено
на підставі ухвал господарського суду
Чернівецької області від 20 жовтня 2011
року по справі №10/88 та від 26 грудня 2011
року по справі №12/79, якими затверджено
мирові угоди між сторонами по даній
справі.

Одночасно, колегія суддів відзначає, що
договір купівлі-продажу від 04 серпня 2008
року та договори про внесення змін та
доповнень до нього від 27 жовтня 2008 року
та від 21 вересня 2012 року підписані та
скріплені відтисками печаток позивача
та відповідача.

У зв'язку з невиконанням п.2.3 договору
купівлі-продажу земельної ділянки від
04.08.2008 року (з наступними змінами та
доповненнями) в частині перерахування
коштів за придбану земельну ділянку в
дохід місцевого бюджету міста
Чернівці, позивач звернувся до
відповідача з претензією (вих.№01/02-18/92
від 10.02.2014 року), в якій повідомив, що
заборгованість ТзОВ «Бізнес-центр
«Буковинський» по наведеному договору
становить 360937,54 грн., яка включає 280964,72
грн. - борг за 2013 рік, 70241,18 грн. - борг за
2014 рік та 9731,64 грн. - пеня за порушення
строків виконання зобов'язання). У
наведеній претензії, міська рада,
посилаючись на ст.7 ГПК України,
зобов'язала відповідача у місячний
термін сплатити наведену вище
заборгованість на рахунки місцевого
бюджету.

Оскільки, відповідач вимоги претензії
не виконав, вказаний борг не погасив,
Чернівецька міська рада звернулась до
суду з даним позовом про стягнення з
ТзОВ «Бізнес-центр «Буковинський»
351205,90 грн. - основної заборгованості та
9731,64 грн. - нарахованої пені.

Статтею 11 ЦК України встановлено, що
підставами виникнення цивільних прав
та обов'язків, зокрема є договори та
інші правочини.

Відповідно до вимог ст.ст.526, 629 ЦК
України договір є обов'язковим для
виконання сторонами, а зобов'язання має
виконуватися належним чином
відповідно до умов договору та вимог
цього Кодексу, інших актів цивільного
законодавства, а за відсутності таких
умов та вимог - відповідно до звичаїв
ділового обороту або інших вимог, що
звичайно ставляться.

Згідно із ст.655 ЦК України, за договором
купівлі-продажу одна сторона
(продавець) передає або зобов'язується
передати майно (товар) у власність
другій стороні (покупцеві), а покупець
приймає або зобов'язується прийняти
майно (товар) і сплатити за нього певну
грошову суму.

Покупець зобов'язаний оплатити товар
за ціною, встановленою у договорі
купівлі-продажу (ч.1 ст.691 ЦК України).

Згідно претензії позивача за
вих.№01/02-18/92 від 10.02.2014 року та Акту
звірки взаємних розрахунків за період
з серпня 2013 року по січень 2014 року,
підписаного та скріпленого печатками
сторін, заборгованість по сплаті
основної суми за договором
купівлі-продажу від 04 серпня 2008 року (із
наступними змінами та доповненнями)
становить 351205,90 грн. (арк.арк. справи 17,
28).

Відповідач вказану заборгованість
визнав повністю та частково здійснив
погашення останньої після початку
розгляду даної справи місцевим
господарським судом, що
підтверджується платіжним дорученням
№120 від 05 травня 2014 року на суму 12000 грн.
Згідно заяви позивача (б/н від 06.05.2014
року) останнім підтверджено сплату
відповідачем частини заборгованості в
сумі 12000 грн.

Крім того, відповідно до ст.546 ЦК
України, виконання зобов'язання може
забезпечуватися неустойкою, порукою,
гарантією, заставою, притриманням,
завдатком.

Статтею 549 ЦК України встановлено, що
неустойкою (штрафом, пенею) є грошова
сума або інше майно, які боржник
повинен передати кредиторові у разі
порушення боржником зобов'язання.
Пенею є неустойка, що обчислюється у
відсотках від суми несвоєчасно
виконаного грошового зобов'язання за
кожен день прострочення виконання.

Нарахування штрафних санкцій за
прострочення виконання зобов'язання,
якщо інше не встановлено законом або
договором, припиняється через шість
місяців від дня, коли зобов'язання мало
бути виконано (ч.6 ст.232 ГК України).

Пунктом 4.5 договору купівлі-продажу
земельної ділянки від 04 серпня 2008 року
(із наступними змінами та доповненнями)
передбачено, що за порушення строків
виконання зобов'язань, зазначених в п.2.3
договору, покупець сплачує продавцю
пеню в розмірі 0,3% від суми, що невчасно
сплачена на рахунки продавця, вказані в
п.п.2.3.1 та 2.3.2, але не більше подвійної
облікової ставки НБУ за кожний день
прострочення платежу від суми
недоплати недоїмки.

На підставі наведеного пункту
договору, у зв'язку з простроченням
виконання відповідачем грошового
зобов'язання за договором
купівлі-продажу від 04 серпня 2008 року,
позивачем заявлено вимогу про
стягнення з відповідача 9731,64 грн. - пені
за період з листопада 2013 року по січень
2014 року.

З огляду на наведені положення
законодавства та умови договору
купівлі-продажу від 04 серпня 2008 року (із
наступними змінами та доповненнями),
враховуючи визнання відповідачем
наявної заборгованості, перевіривши
розрахунок пені, судова колегія вважає
правомірним висновок місцевого
господарського суду про задоволення
вимог позивача в частині стягнення з
ТзОВ «Бізнес-центр «Буковинський»
339205,90 грн. - заборгованості та 9731,64 грн. -
пені.

Посилання скаржника на те, що сума,
визначена у пункті 2.3 договору (із
змінами від 21 вересня 2012 року), вже
включає в себе пеню в розмірі 134358,16 грн.,
судова колегія вважає безпідставними,
оскільки, у зв'язку з викладенням
пункту 2.3 в новій редакції (договір від
21.09.2012 року про внесення змін до
договору купівлі-продажу від 04.08.2008
року), сторони погодили, що відповідач
повинен сплатити позивачу 2445922,16 грн.
(2311564 грн. - ціна продажу земельної
ділянки та 134358,16 грн. - пеня).

Відтак, враховуючи п.4.5 договору
купівлі-продажу земельної ділянки від
04 серпня 2008 року (із наступними змінами
та доповненнями), згідно якого, за
порушення строків виконання
зобов'язань, зазначених в п.2.3 договору,
покупець сплачує продавцю пеню в
розмірі 0,3% від суми, що невчасно
сплачена на рахунки продавця, вказані в
п.п.2.3.1 та 2.3.2, але не більше подвійної
облікової ставки НБУ за кожний день
прострочення платежу від суми
недоплати недоїмки, позивачем
підставно заявлено вимогу про
стягнення з відповідача пені за
прострочення виконання останнім п.2.3
договору.

Крім того, згідно п.2.8 постанови Пленуму
Вищого господарського суду України №14
від 17 грудня 2013 року «Про деякі питання
практики застосування законодавства
про відповідальність за порушення
грошових зобов'язань» пеня за
порушення грошового зобов'язання
обчислюється лише у відсотках до суми
простроченого платежу. Установлення
розміру пені у твердій грошовій сумі
законом не передбачено і суперечить
змістові цього поняття.

Враховуючи наведене, сума, зазначена у
п.2.3 договору від 06 серпня 2008 року (із
наступними змінами і доповненнями), а
саме: 2445922,16 грн. становить ціну
договору, відтак, за прострочення
сплати останньої допустимим є
нарахування пені, згідно п.4.5 договору.

З огляду на наведене, суд першої
інстанції правомірно прийшов до
висновку про наявність підстав для
задоволення позову в частині стягнення
з ТзОВ «Бізнес-центр «Буковинський»
339205,90 грн. - заборгованості та 9731,64 грн. -
пені.

За таких обставин, суд вважає, що при
прийнятті оскаржуваного рішення
господарський суд повно і всебічно
перевірив всі обставини справи, дав
належну правову оцінку зібраним у
справі доказам та прийняв законне і
обґрунтоване рішення.

Враховуючи наведене, доводи скаржника
про скасування рішення місцевого суду
є безпідставними.

Рішення місцевого суду прийняте у
відповідності з вимогами діючого
законодавства, а тому підстав для його
скасування апеляційний суд не вбачає.

Судовий збір за подання апеляційної
скарги на рішення господарського суду,
в порядку ст.49 ГПК України покладається
на скаржника.

Керуючись ст.ст.101, 102, 103, 105 ГПК України,
суд,

постановив:

Рішення господарського суду
Чернівецької області від 06.05.2014 року по
справі №926/455/14 залишити без змін, а
апеляційну скаргу Товариства з
обмеженою відповідальністю
«Бізнес-центр «Буковинський» - без
задоволення.

Постанова набирає законної сили з дня
її прийняття і може бути оскаржена у
касаційному порядку.

Матеріали справи повернути в місцевий
господарський суд.

Повну постанову складено 03.07.2014 року

Головуючий-суддя
Якімець Г.Г.

Судді
Данко Л.С.

Кордюк Г.Т.