номер провадження справи 34/45/14
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25.06.2014
Справа № 908/1492/14

Господарський суд Запорізької області
у складі судді Науменка А.О., при
секретарі Яровенко Г.В.

За участю представників: від позивача -
Біллерис Ю.О., довіреність від 06.11.2013 р.;
від відповідача 1 - не з'явився; від
відповідача 2 - не з'явився; від
відповідача 3 - не з'явився.

Розглянув в судовому засіданні
матеріали справи № 908/1492/14,

за позовом: Публічного акціонерного
товариства "Дельта Банк" (юридична
адреса: 01133, м. Київ, вул. Щорса, 36-Б;
адреса для кореспонденції: 04050, м. Київ,
вул. Мельникова, 81, корп. 20, скорочено
ПАТ "Дельта Банк");

до відповідача 1: Товариства з
обмеженою відповідальністю
"Запорізьке підприємство по
забезпеченню матеріальними ресурсами
"Ресурс-Інвест" (69035, м. Запоріжжя, вул.
Рекордна, буд. 37 літ. "Б", скорочено ТОВ
"ЗППЗМР "Ресурс-Інвест");

до відповідача 2: Відкритого
акціонерного товариства
"Запоріжсантехмонтаж" (69035, м. Запоріжжя,
вул. Рекордна, буд. 36; юридична адреса:
69008, м. Запоріжжя, вул. Південне шосе,
буд. 78, скорочено ВАТ
"Запоріжсантехмонтаж");

до відповідача 3: Приватного
сільськогосподарського підприємства
"Деметра" (72150, Запорізька область, с.
Партизани, вул. Леніна, буд. 68, скорочено
ПСП "Деметра");

про звернення стягнення на предмет
іпотеки.

Сутність спору:

Публічним акціонерним товариством
"Дельта Банк" заявлено позовні вимоги
до відповідачів: 1. Товариства з
обмеженою відповідальністю
"Запорізьке підприємство по
забезпеченню матеріальними ресурсами
"Ресурс-Інвест", 2. Відкритого
акціонерного товариства
"Запоріжсантехмонтаж", 3. Приватного
сільськогосподарського підприємства
"Деметра", про звернення стягнення на
предмети іпотеки, а саме:

- склад зберігання матеріалів, інв. №
0008, що знаходиться за адресою: місто
Запоріжжя, вулиця Макаренка, будинок №
21 (двадцять один), та складається з:

1. Адміністративна будівля (крепно
панельні плити) літера "А" за планом
ділянки, загальною площею - 45,6 кв.м.,
інвентарний № 1384, у кількості 1 шт.;

2. Насосна (цегла), літера "Б" за планом
ділянки, інвентарний № 1385, у кількості 1
шт.;

3. Насосна (цегла), літера "В" за планом
ділянки, інвентарний № 1386, у кількості 1
шт.;

4. Гараж (метал), літера "Г" за планом
ділянки, інвентарний № б/н, у кількості
1 шт.;

5. Склад (цегла), літера "Д" за планом
ділянки, інвентарний № 1388, у кількості 1
шт.;

6. Насосна (цегла), літера "Е" за планом
ділянки, інвентарний № 1387, у кількості 1
шт.;

7. Ворота, № 1 за планом ділянки,
інвентарний № б/н у кількості 1 шт.;

8. Паркан, № 2 за планом ділянки,
інвентарний № б/н у кількості 1 шт.;

9. Ворота, № 3 за планом ділянки,
інвентарний № б/н у кількості 1 шт.;

10. Майданчик ПММ, № 4 за планом ділянки,
інвентарний № б/н, у кількості 1 шт.;

11. Залізниця, № 5 за планом ділянки,
інвентарний № 1389, у кількості 1 шт.

Склад зберігання включає в себе також
наступне рухоме майно:

1. Ємність 50 м.куб., інвентарний №
1390,407-1414, у кількості 9 шт.;

2. Ємність 30 м.куб., інвентарний № 1391, 1406,
у кількості 2 шт.;

3. Ємність 75 м.куб., інвентарний № 1392-1399,
у кількості 8 шт.;

4. Ємність 20 м.куб., інвентарний № 1400-1403,
у кількості 4 шт.;

5. Трубопровід 160 м., інвентарний № 1404, у
кількості 1 шт.;

6. Шлях об'їзний, інвентарний № 1405, у
кількості 1 шт.;

7. Насос СИВ-80, інвентарний № 1415, у
кількості 1 шт.;

8. Насос АСВН8А, інвентарний № 1419-1419, у
кількості 2 шт.;

9. Шафа електрична, інвентарний № б/н, у
кількості 1 шт.;

10. Лічильний рідини, інвентарний № б/н,
у кількості 1 шт.;

11. Фільтр ОГИ, інвентарний № б/н, у
кількості 2 шт.;

що належить Товариству з обмеженою
відповідальністю "Запорізьке
підприємство по забезпеченню
матеріальними ресурсами "Ресурс -
Інвест" на праві власності на підставі
договору купівлі-продажу від 24.12.2004 р.,
посвідченого приватним нотаріусом
Запорізького нотаріального округу
ОСОБА_2, зареєстрованого в реєстрі за №
1923, право власності зареєстровано
згідно витягу з реєстру прав власності,
виданого Орендним підприємством
"Запорізьке міжміське бюро технічної
інвентаризації" 21.01.2005р., реєстровий
номер 8393614;

- майновий комплекс виробничих
приміщень та споруд, що знаходиться за
адресою: місто Запоріжжя, провулок
Тамбовський (вул. Промислова), будинок
№1 (один), та складається з:

1. Головний промисловий корпус
(крупнопанельні, цегла), інв. № 1-01з;
побутові приміщення (крупнопонельні,
цегла), інв. № 1-05з, за планом земельної
ділянки "Т,Т-3", загальною площею 6468,0
кв.м., у кількості 1 шт.;

2. Пункт прохідної (цегла), за планом
земельної ділянки "Р", інв. № 1-02з,
загальною площею 24,5 кв.м., у кількості 1
шт.;

3. Склад кисню (цегла, крупнопанельні),
інв. № 1-03з; центральний склад (цегла,
крупнопанельні), інв. № 1-04з, за планом
земельної ділянки "К1,К", загальною
площею 654,6 кв.м., у кількості 1 шт.;

4. Склад ПММ (цегла), за планом земельної
ділянки "Ф", інв. № 1-06, загальною площею
34,7кв.м., у кількості 1 шт.;

5. Будівля трансформатної підстанції
(цегла), за планом земельної ділянки "П",
інв. № 1-07з, у кількості 1 шт.;

6. Головний виробничий корпус (бетонні
плити), за планом земельної ділянки "Б",
інв. №3-01з, загальною площею 2157,1 кв.м., у
кількості 1 шт.;

7. Побутові приміщення (бетонні плити),
за планом земельної ділянки - "А-3", інв.
№ 3-02, загальною площею 1596,6 кв.м., у
кількості 1 шт.;

8. Підземна стоянка для електрокар
(збірні залізобетонні блоки), інв. №
3-04з, загальною площею 343,2 кв.м.; у
кількості 1 шт.;

9. Будівля дільниці пластичних
(крупнопанельні), за планом земельної
ділянки "Щ", інв. № 3-05з, загальною площею
919,5 кв.м., у кількості 1 шт.;

що належить Відкритому акціонерному
товариству "Запоріжсантехмонтаж" на
праві власності на підставі наказу за
№ 955 регіонального відділення Фонду
державного майна України по
Запорізькій області, виданого 09.08.1995 р.,
переліку нерухомого майна від 21.09.1999 р.
та зареєстрована згідно
реєстраційного посвідчення на об'єкти
нерухомого майна, які належать
юридичним особам, виданого Орендним
підприємством Запорізьке міжміське
бюро технічної інвентаризації 08.08 2001 р.,
записано в реєстрову книгу № 8, за
раєстровим № 1449;

- автозапровочна станція, що
знаходиться за адресою: Запорізька
обл., м. Приморськ, вул. Мелітопольське
шосе, буд. 12, літ. "а" та належить
Приватному сільськогосподарському
підприємству "Деметра" на праві
власності на підставі свідоцтва про
право власності на нерухоме майно від
05.05.2003 р., серії САА № 487054, виданого на
підставі рішення Приморської міської
ради від 17.04.2003 р. № 97 та
зареєстрованого в Приморському
комунальному підприємстві бюро
технічної інвентаризації 05.05.2003 року в
реєстраційній книзі № 1 за
реєстраційним № 73. Автозаправочна
станція складається з: будівлі АЗС
цегляної, обшитої дюбонтом,
зазначеного на плані літерою А,
загальною площею 59,9 кв.м.; навісу,
зазначеного на плані літерою Б;
майданчику під ємкостями, зазначеного
на плані до літери В; замощення,
зазначеного на плані І; тротуару,
зазначеного на плані II; ґанку,
зазначеного на плані до А; козирку
зазначеного на плані до А.

Позивач просить провести стягнення в
рахунок погашення заборгованості
Товариства з обмеженою
відповідальністю "Запорізьке
підприємство по забезпеченню
матеріальними ресурсами "Ресурс -
Інвест" за Кредитним договором №
04/08/06-КЛТ від 13.03.2006 р. в розмірі 51940376
(п'ятдесят один мільйон дев'ятсот сорок
тисяч триста сімдесят шість) гривень 15
коп. на користь Публічного
акціонерного товариства "Дельта Банк"
(, п/р 373910011 в АТ "Дельта
Банк", МФО 380236, місцезнаходження: м.
Київ, вул. Щорса, 36-Б); визначити спосіб
реалізації предмета іпотеки, а саме:
шляхом продажу предметів іпотеки на
публічних торгах у межах процедури
виконавчого провадження з початковою
ціною, встановленою у процесі
здійснення виконавчого провадження.

Ухвалою господарського суду
Запорізької області від 07.05.2014 р.
порушено провадження у справі № 908/1492/14,
присвоєно справі номер провадження
34/45/14, розгляд якої призначено на 28.05.2014
р.

Ухвалою господарського суду
Запорізької області від 28.05.2014 р., на
підставі ст. 77 ГПК України, розгляд
справи відкладений на 10.06.2014 р.

Ухвалою господарського суду
Запорізької області від 10.06.2014 р., на
підставі ст. 77 ГПК України, розгляд
справи відкладено на 18.06.2014 р.

В наступних судових засіданнях
оголошувались перерви до 23.06.2014 р. та
25.06.2014 р.

23.06.2014 р. до канцелярії господарського
суду Запорізької області від позивача
надійшла заява, в якій представник ПАТ
"Дельта Банк" зазначає, що в поданому
позові, в частині де йдеться про
перелік майна, яке було передано в
забезпечення виконання зобов'язання за
кредитним договором в таблиці, у
строчці № 8, відсутня літера 3 (зе), яка
була допущена з технічних причин. Для
правильного розуміння та використання
позивач просить вважати правильним
наступний викладений текст в позовній
заяві:Іпотечний договір № 04/08/302/06-КЛТ
від 26.04.2006 р. укладений між Банком та
Відкритим акціонерним товариством
"Запоріжсантехмонтаж" за умовами якого
відповідач 2 у забезпечення виконання
зобов'язань за кредитним договором
надав Банку в іпотеку майно: майновий
комплекс виробничих приміщень та
споруд, що знаходиться за адресою:
місто Запоріжжя, провулок Тамбовський
(вул. Промислова), будинок № 1 (один), та
складається з:

1. Головний промисловий корпус
(крупнопанельні, цегла), інв. № 1-01з;
побутові приміщення (крупнопонельні,
цегла), інв. № 1-05з, за планом земельної
ділянки "Т, Т-3", загальною площею 6468,0
кв.м., у кількості 1 шт.;

2. Пункт прохідної (цегла), за планом
земельної ділянки "Р", інв. № 1-02з,
загальною площею 24,5 кв.м., у кількості 1
шт.;

3. Склад кисню (цегла, крупнопанельні),
інв. № 1-03з; центральний склад (цегла,
крупнопанельні), інв. № 1-04з, за планом
земельної ділянки "К1,К", загальною
площею 654,6 кв.м., у кількості 1 шт.;

4. Склад ПММ (цегла), за планом земельної
ділянки "Ф", інв. № 1-06з, загальною площею
34,7 кв.м., у кількості 1 шт.;

5. Будівля трансформатної підстанції
(цегла), за планом земельної ділянки "П",
інв. № 1-07з, у кількості 1 шт.;

6. Головний виробничий корпус (бетонні
плити), за планом земельної ділянки "Б",
інв. №3-01з, загальною площею 2157,1 кв.м., у
кількості 1 шт.;

7. Побутові приміщення (бетонні плити),
за планом земельної ділянки "А-3", інв. №
3-02, загальною площею 1596,6 кв.м., у
кількості 1 шт.;

8. Підземна стоянка для електрокар
(збірні залізобетонні блоки), за планом
земельної ділянки "З", інв. № 3-04з,
загальною площею 343,2 кв.м.; у кількості 1
шт.;

9. Будівля дільниці пластичних
(крупнопанельні), за планом земельної
ділянки "Щ", інв. № 3-05з, загальною площею
919,5 кв.м., у кількості 1 шт. (надалі за
текстом "Предмет іпотеки 2").

Судом вказана вище заява позивача про
виправлення помилки (додана літера "З"
для будівлі підземної стоянки для
електрокар) прийнята до розгляду.

25.06.2014 р. до канцелярії господарського
суду Запорізької області від позивача
надійшла заява про уточнення позовних
вимог, в яких представник ПАТ "Дельта
Банк" зазначає, що при пред'явлені
позовної заяви позивачем було допущено
арифметичну помилку в розрахунку пені
за кредитним договором, а тому невірно
зазначено загальну суму позовних вимог
та безпосередньо пені за несвоєчасне
повернення відсотків, ця помилка є
виключно арифметичною, та була
допущена з технічних причин. Таким
чином, ПАТ "Дельта Банк" просить суд
вважати, що заборгованість
позичальника за кредитним договором
станом на 19.12.2013 р. становить 51938203,82 грн.,
з яких: 30627200 грн. - заборгованість за
кредитом, 719948,97 грн. - пеня за
несвоєчасне повернення кредиту, 16964591,94
грн. - заборгованість по процентам,
928464,93 грн. - пеня за несвоєчасне
повернення процентів, 319166,52 дол. США -
заборгованість по процентам, що
еквівалентно 2551097,99 грн., 18414,04 дол. США -
пеня за несвоєчасне повернення
процентів, що еквівалентно 146899,99 грн.
Таким чином, позивач просить прийняти
заяву про уточнення позовних вимог та
задовольнити її.

Судом заява ПАТ "Дельта Банк" про
виправлення помилки прийнята до
розгляду та задоволена, оскільки сума
уточнених позовних вимог збігається з
сумою зазначеною в розрахунку позовних
вимог, який було надано разом з
позовною заявою.

Позовні вимоги мотивовані тим, що 13.03.2006
р. між ВАТ "Кредитпромбанк" та ТОВ
"Запорізьке підприємство по
забезпеченню матеріальними ресурсами
"Ресурс-Інвест" укладено кредитний
договір № 04/08/06-КЛТ, відповідно до якого
банк надав позичальнику у тимчасове
користування на умовах забезпеченості,
повернення, строковості, платності та
цільового характеру використання
кредиту у вигляді кредитної лінії в
межах максимального ліміту
заборгованості 30 627 200 грн., який
позичальник повинен був погасити не
пізніше 14.10.2013 р. Банк свої зобов'язання
за кредитним договором виконав в
повному обсязі та надав позичальнику
кошти в обсязі та на умовах визначених
кредитним договором. 19.06.2013 р. між ПАТ
"Кредитпромбанк" (правонаступник ВАТ
"Кредитпромбанк", продавець) та АТ
"Дельта Банк" (покупець) укладений
договір про купівлю-продаж прав вимоги
(про заміну кредитора у зобов'язанні),
відповідно до якого право вимоги за
кредитним договором № 04/08/06-КЛТ від
13.03.2006 р. з усіма змінами та
доповненнями до нього перейшло до АТ
"Дельта Банк". Таким чином, керуючись
договором про купівлю-продаж прав
вимоги за кредитами, а також статтями
512, 513, 514, 516, 517 ЦК України, ПАТ "Дельта
Банк" набув статусу нового кредитора за
кредитом укладеним між ТОВ "ЗППЗМР
"Ресурс Інвест" та ВАТ "Кредитпромбанк".
В забезпечення виконання зобов'язань
позичальника за кредитним договором з
банком було укладено наступні
договори: іпотечний договір №
04/08/303/06-КЛТ від 27.04.2006 р., укладений між
Банком та ТОВ "Запорізьке підприємство
по забезпеченню матеріальними
ресурсами "Ресурс- Інвест" (відповідач
1); іпотечний договір № 04/08/302/06-КЛТ від
26.04.2006 р., укладений між Банком та ВАТ
"Запоріжсантехмонтаж" (відповідач 2);
іпотечний договір № 04/08/103/06-КЛТ від
11.09.2007 р., укладений між Банком та
Приватним сільськогосподарським
підприємством "Деметра" (відповідач 3).
Зобов'язання по погашенню
заборгованості за кредитним договором
позичальником не виконуються, строк
дії кредитного договору закінчився
14.10.2013 р., станом на 19.12.2013 р. сума
заборгованості відповідача перед
позивачем становить 51938203,82 грн., яка
складається з: 30627200 грн. -
заборгованість за кредитом, 719948,97 грн. -
пеня за несвоєчасне повернення
кредиту, 16964591,94 грн. - заборгованість по
процентам, 928464,93 грн. - пеня за
несвоєчасне повернення процентів,
319166,52 дол. США - заборгованість по
процентам, що еквівалентно 2551097,99 грн.,
18414,04 дол. США - пеня за несвоєчасне
повернення процентів, що еквівалентно
146899,99 грн. На підставі вищевикладеного,
позивач просить позов задовольнити.
Обґрунтовуючи позовні вимоги, позивач
посилається на ст. ст. 525, 526, 530, 578, 589, 590,
1049, 1050 ЦК України, ст. ст. 193, 220, 230 ГК
України, ст. ст. 1, 4-2, 12, 21, 22, 26, 28, 32, 33, 35
ГПК України, ст. ст. 1, 2, 12, 33, 35, 38, 39, 41, 42
Закону України "Про іпотеку".

Представник позивача у судовому
засіданні підтримав заявлений позов,
просив його задовольнити.

Представники відповідачів 1, 2, 3 в
судове засідання не з'явились, однак
25.06.2014 р. до канцелярії господарського
суду Запорізької області від
представника відповідачів надійшла
заява про відкладення розгляду справи,
в якій представник відповідачів
зазначає, що у зв'язку з тим, що
постійним представником Відповідачів
з господарюючими організаціями,
погодженням чи розглядом юридичних
питань, в тому числі з банківськими
установами щодо умов кредитування чи
його забезпечення є ОСОБА_3,
представник відповідачів вважає, що
участь представника у судовому
засіданні, призначеному на 25.06.2014 р., є
обов'язковим. Останнє є особливо
необхідним у зв'язку із відсутністю
погодженого сторонами спору чи
підтвердженого документально
розрахунку сплати процентів по
кредиту, які згідно позовної заяви
становлять 16 964 591,94 грн. Вказана сума
становить третину позовних вимог, а
отже повинна бути підтверджена за
участі представника відповідачів, адже
згідно реєстру сплати процентів по
кредиту , наданого ТОВ «ЗППЗМР
«Ресурс-Інвест», останнім сплачено 21 485
239,67 грн. та 3 427 270 доларів США. В той же
час, зважаючи на непередбачуване
захворювання ОСОБА_3, відповідачі
позбавлені змоги у повному обсязі
скористатися своїми процесуальними
правами, передбаченими ст. 22 ГПК
України з метою всебічного розгляду
справи.

Судом розглянуто клопотання
представника відповідачів про
відкладення розгляду справи та
відхилено, у зв'язку з наступним.

Згідно ч. ч. 1-4 ст. 28 ГПК України, справи
юридичних осіб в господарському суді
ведуть їх органи, що діють у межах
повноважень, наданих їм законодавством
та установчими документами, через
свого представника. Керівники
підприємств та організацій, інші особи,
повноваження яких визначені
законодавством або установчими
документами, подають господарському
суду документи, що посвідчують їх
посадове становище. Представниками
юридичних осіб можуть бути також інші
особи, повноваження яких
підтверджуються довіреністю від імені
підприємства, організації. Довіреність
видається за підписом керівника або
іншої уповноваженої ним особи та
посвідчується печаткою підприємства,
організації. Повноваження сторони або
третьої особи від імені юридичної
особи може здійснювати її відособлений
підрозділ, якщо таке право йому надано
установчими або іншими документами.

Таким чином, суд звертає увагу
відповідачів, що вони є юридичними
особами, тому реалізують свої права
через представників і не позбавлені
можливості направити іншого
представника в судове засідання. ГПК
України не обмежує коло осіб, які
можуть з'явитися в судове засідання та
представляти інтереси юридичної особи.
Крім того, розгляд справи № 908/149/14 вже
неодноразово було відкладено, тому у
відповідачів було достатньо часу
надати свої заперечення по суті
позовних вимог та свої
контррозрахунки, у випадку незгоди з
заявленими вимогами. На підставі
вищевикладеного, клопотання
представника відповідачів про
відкладення розгляду справи, судом
відхилено, у зв'язку з процесуальною
необґрунтованістю.

Слід зазначити, що 18.06.2014 р. до
канцелярії господарського суду
Запорізької області представником
відповідачів подавались заперечення
на позовну заяву. В даних запереченнях
зазначається, що як свідчать матеріали
справи спірні договори іпотеки між
позивачем та відповідачами підписані
відповідними посадовими особами, що
діяли на підставі довіреностей чи
статуту. Зокрема, договір іпотеки між
ПАТ "Запоріжсантехмонтаж" та позивачем
підписано директором ПАТ
"Запоріжсантехмонтаж" ОСОБА_4 В той же
час, відповідно до п. 9.3.7 (з) статуту
товариства, далі - статут, що діяв на час
укладання договорів повноваження
директора обмежені наступним чином:
"Директор Товариства здійснює від
імені Товариства усі види
цивільно-правових угод, в тому числі
відчуження майна (крім нерухомого) до 1
млн. грн.....". В свою чергу, п. 9.2.1 Статуту
передбаченою, що "Спостережна рада
представляє інтереси акціонерів у
період між: проведенням Загальних
зборів і в межах, визначених цим
Статутом, контролює і регулює
діяльність Директора". Так, до
компетенції Спостережної ради
належить: - затвердження умов Договорів
(угод) по розпорядженню майном
Товариства, в тому числі договорів
застави, отримання кредитів, які
плануються до укладання Товариством на
суму, що перевищує 1 млн. грн., а також:
розпорядження нерухомим майном
Товариством (укладання договорів
купівлі-продажу, застави та інших
цивільно-правових угод, що не
суперечать законодавству). Таким чином,
обов'язковою умовою дійсності спірних
договорів є наявність
дозволу/затвердження їх Спостережною
радою. Крім цього, спеціальним Законом,
яким є Закон України від 05.06.2003 р. № 898-ІV
"Про іпотеку" (Умови передачі
нерухомого майна в іпотеку)
передбачено, що: "У разі обмеження
правомочності розпорядження нерухомим
майном згодою його власника або
уповноваженого органу державної влади
чи органу місцевого самоврядування
така ж згода необхідна для передачі
цього майна в іпотеку". Таким чином, за
відсутності затвердження Спостережною
радою ПАТ "Запоріжсантехмонтаж"
спірного договору чи відповідної
довіреності у посадової особи на
укладання Договорів іпотеки, останні
не можуть вважатися законними, а тому
не є дійсними. Крім того, заява позивача
про стягнення з відповідачів судового
збору в розмірі 73080 грн. не відповідає п.
4.1 договорів, відповідно до якого
будь-які витрати понесені позивачем
при їх виконанні чи примусовому
стягненні задовольняються за рахунок
коштів отриманих від реалізації
заставного майна.

Розгляд справи здійснювався із
застосуванням засобів фіксації
судового процесу: програмно-апаратного
комплексу "Оберіг", для архівного
оригіналу звукозапису надано диск CD-R,
серійний номер № N02L101Z8122221C2.

У відповідності до ст. 85 ГПК України в
судовому засіданні було оголошено
вступну та резолютивну частини
рішення.

Розглянувши матеріали справи та
вислухавши пояснення представника
позивача, суд

ВСТАНОВИВ:

13.03.2006 р. ВАТ "Кредитпромбанк"
(відповідно до п. 1.4. статуту ПАТ
"Кредитпромбанк", зареєстрованого
06.08.2013 р., ПАТ "Кредитпромбанк" є єдиним
правонаступником ВАТ "Кредитпромбанк",
банк) та ТОВ "Запорізьке підприємство
по забезпеченню матеріальними
ресурсами "Ресурс-Інвест" (позичальник)
було укладено кредитний договір №
04/08/06-КЛТ (далі - кредитний договір).

Згідно п. 1.1. кредитного договору, цим
Договором встановлюється:

процедура та умови надання Банком у
майбутньому кредитів (траншів)
Позичальнику в межах загальної суми
2000000 (два мільйона) доларів США 00 центів
з можливістю повної або часткової
конвертації у гривні,

процедура та умови повернення
Позичальником отриманих кредитів,
нарахування та сплати процентів за
отриманими кредитами,

а також взаємні права та зобов'язання
Сторін, що виникнуть при наданні Банком
кредитів.

Відповідно до п. 5.1. кредитного
договору, цей Договір набуває чинності
з дня його підписання і діє до повного
погашення Позичальником кредитів,
процентів за користування ними, а при
наявності простроченої заборгованості
- і пені за несвоєчасне погашення
кредитів та сплату процентів. Усі зміни
та доповнення до цього Договору дійсні
лише в тому разі, якщо вони здійснені в
письмовій формі і підписані
уповноваженими на це представниками
обох Сторін, крім випадків,
передбачених пунктами 3.1.4. - 3.1.6. цього
Договору.

Відповідно до п. 5.1. кредитного
договору, цей договір набуває чинності
з дня його підписання і діє до повного
погашення позичальником кредитів,
процентів за користування ними, а при
наявності простроченої заборгованості
- і пені за несвоєчасне погашення
кредитів та сплату процентів.

19.06.2013 р. між ПАТ "Кредитпромбанк"
(продавець) та ПАТ "Дельта Банк"
(покупець) укладений договір
купівлі-продажу прав вимоги (далі -
договір купівлі-продажу), нотаріально
посвідчений приватним нотаріусом
Київського міського нотаріального
округу ОСОБА_6, який зареєстровано в
реєстрі за № 1360.

Пунктом 2.1. договору купівлі-продажу
передбачено, що продавець цим
погоджується продати (відступити)
права вимоги та передати їх покупцю, а
покупець цим погоджується купити
права вимоги, прийняти їх і сплатити
загальну купівельну ціну.

Згідно п. 7.1. договору купівлі-продажу,
цей договір набуває чинності у момент
його підписання сторонами та
нотаріального посвідчення і
залишатиметься чинним до моменту
виконання сторонами своїх зобов'язань
за ним у повному обсязі.

В забезпечення виконання зобов'язань
позичальника за кредитним договором з
банком було укладено наступні
договори.

27.04.2006 р. між ВАТ "Кредитпромбанк"
(відповідно до п. 1.4. статуту ПАТ
"Кредитпромбанк", зареєстрованого
06.08.2013 р., ПАТ "Кредитпромбанк" є єдиним
правонаступником ВАТ "Кредитпромбанк",
іпотекодержатель) та ТОВ "Запорізьке
підприємство по забезпеченню
матеріальними ресурсами "Ресурс-
Інвест" (іпотекодавець) укладено
іпотечний договір № 04/08/303/06-КЛТ (далі -
договір № 04/08/303/06-КЛТ).

Відповідно до договору № 04/08/303/06-КЛТ,
предмет іпотеки за цим договором: -
склад зберігання матеріалів, інв. № 0008,
що знаходиться за адресою: місто
Запоріжжя, вулиця Макаренка, будинок №
21 (двадцять один), та складається з:

1. Адміністративна будівля (крепно
панельні плити) літера "А" за планом
ділянки, загальною площею - 45,6 кв.м.,
інвентарний № 1384, у кількості 1 шт.;

2. Насосна (цегла), літера "Б" за планом
ділянки, інвентарний № 1385, у кількості 1
шт.;

3. Насосна (цегла), літера "В" за планом
ділянки, інвентарний № 1386, у кількості 1
шт.;

4. Гараж (метал), літера "Г" за планом
ділянки, інвентарний № б/н, у кількості
1 шт.;

5. Склад (цегла), літера "Д" за планом
ділянки, інвентарний № 1388, у кількості 1
шт.;

6. Насосна (цегла), літера "Е" за планом
ділянки, інвентарний № 1387, у кількості 1
шт.;

7. Ворота, № 1 за планом ділянки,
інвентарний № б/н у кількості 1 шт.;

8. Паркан, № 2 за планом ділянки,
інвентарний № б/н у кількості 1 шт.;

9. Ворота, № 3 за планом ділянки,
інвентарний № б/н у кількості 1 шт.;

10. Майданчик ПММ, № 4 за планом ділянки,
інвентарний № б/н, у кількості 1 шт.;

11. Залізниця, № 5 за планом ділянки,
інвентарний № 1389, у кількості 1 шт.

Склад зберігання включає в себе також
наступне рухоме майно:

1. Ємність 50 м.куб., інвентарний №
1390,407-1414, у кількості 9 шт.;

2. Ємність 30 м.куб., інвентарний № 1391, 1406,
у кількості 2 шт.;

3. Ємність 75 м.куб., інвентарний № 1392-1399,
у кількості 8 шт.;

4. Ємність 20 м.куб., інвентарний № 1400-1403,
у кількості 4 шт.;

5. Трубопровід 160 м., інвентарний № 1404, у
кількості 1 шт.;

6. Шлях об'їзний, інвентарний № 1405, у
кількості 1 шт.;

7. Насос СИВ-80, інвентарний № 1415, у
кількості 1 шт.;

8. Насос АСВН8А, інвентарний № 1419-1419, у
кількості 2 шт.;

9. Шафа електрична, інвентарний № б/н, у
кількості 1 шт.;

10. Лічильний рідини, інвентарний № б/н,
у кількості 1 шт.;

11. Фільтр ОГИ, інвентарний № б/н, у
кількості 2 шт.;

що належить Товариству з обмеженою
відповідальністю "Запорізьке
підприємство по забезпеченню
матеріальними ресурсами "Ресурс -
Інвест" на праві власності на підставі
договору купівлі-продажу від 24.12.2004 р.,
посвідченого приватним нотаріусом
Запорізького нотаріального округу
ОСОБА_2, зареєстрованого в реєстрі за №
1923, право власності зареєстровано
згідно витягу з реєстру прав власності,
виданого Орендним підприємством
"Запорізьке міжміське бюро технічної
інвентаризації" 21.01.2005р., реєстровий
номер 8393614.

Згідно п. 1.4. договору № 04/08/303/06-КЛТ,
заставна вартість майна за згодою
сторін складає 682657 доларів США 50
центів, що за офіційним курсом
Національного банку України станом на
27.04.2006 р. (5,05 грн. за 1 дол. США) складає
3447420,37 грн.

Відповідно до п. 2.1. договору №
04/08/303/06-КЛТ, цей договір набуває
чинності з моменту його нотаріального
посвідчення та діє до повного
виконання іпотекодавцем зобов'язань
перед іпотекодержателем за кредитним
договором.

26.04.2006 р. між ВАТ "Кредитпромбанк"
(відповідно до п. 1.4. статуту ПАТ
"Кредитпромбанк", зареєстрованого
06.08.2013 р., ПАТ "Кредитпромбанк" є єдиним
правонаступником ВАТ "Кредитпромбанк",
іпотекодержатель) та ВАТ
"Запоріжсантехмонтаж" (іпотекодавець)
укладено іпотечний договір №
04/08/302/06-КЛТ (далі - договір № 04/08/302/06-КЛТ).

Відповідно до договору № 04/08/302/06-КЛТ
предмет іпотеки за цим договором:
майновий комплекс виробничих
приміщень та споруд, що знаходиться за
адресою: місто Запоріжжя, провулок
Тамбовський (вул. Промислова), будинок
№1 (один), та складається з:

1. Головний промисловий корпус
(крупнопанельні, цегла), інв. № 1-01з;
побутові приміщення (крупнопонельні,
цегла), інв. № 1-05з, за планом земельної
ділянки "Т,Т-3", загальною площею 6468,0
кв.м., у кількості 1 шт.;

2. Пункт прохідної (цегла), за планом
земельної ділянки "Р", інв. № 1-02з,
загальною площею 24,5 кв.м., у кількості 1
шт.;

3. Склад кисню (цегла, крупнопанельні),
інв. № 1-03з; центральний склад (цегла,
крупнопанельні), інв. № 1-04з, за планом
земельної ділянки "К1,К", загальною
площею 654,6 кв.м., у кількості 1 шт.;

4. Склад ПММ (цегла), за планом земельної
ділянки "Ф", інв. № 1-06, загальною площею
34,7 кв.м., у кількості 1 шт.;

5. Будівля трансформатної підстанції
(цегла), за планом земельної ділянки "П",
інв. № 1-07з, у кількості 1 шт.;

6. Головний виробничий корпус (бетонні
плити), за планом земельної ділянки "Б",
інв. № 3-01з, загальною площею 2157,1 кв.м., у
кількості 1 шт.;

7. Побутові приміщення (бетонні плити),
за планом земельної ділянки "А-3", інв. №
3-02, загальною площею 1596,6 кв.м., у
кількості 1 шт.;

8. Підземна стоянка для електрокар
(збірні залізобетонні блоки), за планом
земельної ділянки "З", інв. № 3-04з,
загальною площею 343,2 кв.м., у кількості 1
шт.;

9. Будівля дільниці пластичних
(крупнопанельні), за планом земельної
ділянки "Щ", інв. № 3-05з, загальною площею
919,5 кв.м., у кількості 1 шт.;

що належить іпотекодавцю на праві
власності на підставі наказу за № 955
регіонального відділення Фонду
державного майна України по
Запорізькій області, виданого 09.08.1995 р.,
переліку нерухомого майна від 21.09.1999 р.
та зареєстрована згідно
реєстраційного посвідчення на об'єкти
нерухомого майна, які належать
юридичним особам, виданого Орендним
підприємством Запорізьке міжміське
бюро технічної інвентаризації 08.08 2001 р.,
записано в реєстрову книгу № 8, за
раєстровим № 1449.

Відповідно до п. 1.4. договору №
04/08/302/06-КЛТ, заставна вартість майна за
згодою сторін складає 1200000 доларів США
00 центів, що за офіційним курсом
Національного банку України станом на
26.04.2006 р. (5,05 грн. за 1 дол. США) складає
6060000 грн.

Відповідно до п. 2.1. договору №
04/08/302/06-КЛТ, цей договір набуває
чинності з моменту його нотаріального
посвідчення та діє до повного
виконання боржником зобов'язань перед
іпотекодержателем за кредитним
договором.

11.09.2007 р. ВАТ "Кредитпромбанк"
(відповідно до п. 1.4. статуту ПАТ
"Кредитпромбанк", зареєстрованого
06.08.2013 р., ПАТ "Кредитпромбанк" є єдиним
правонаступником ВАТ "Кредитпромбанк",
іпотекодержатель) та Приватним
сільськогосподарським підприємством
"Деметра" (іпотекодавець) укладено
іпотечний договір № 04/08/І03/06-КЛТ (далі -
договір № 04/08/І03/06-КЛТ).

Відповідно до договору № 04/08/І03/06-КЛТ,
предмет іпотеки за цим договором:
автозапровочна станція, що знаходиться
за адресою: Запорізька обл., м.
Приморськ, вул. Мелітопольське шосе,
буд. 12, літ. "а" та належить Приватному
сільськогосподарському підприємству
"Деметра" на праві власності на
підставі свідоцтва про право власності
на нерухоме майно від 05.05.2003 р., серії
САА № 487054, виданого на підставі рішення
Приморської міської ради від 17.04.2003 р. №
97 та зареєстрованого в Приморському
комунальному підприємстві бюро
технічної інвентаризації 05.05.2003 року в
реєстраційній книзі № 1 за
реєстраційним № 73. Автозаправочна
станція складається з: будівлі АЗС
цегляної, обшитої дюбонтом,
зазначеного на плані літерою А,
загальною площею 59,9 кв.м.; навісу,
зазначеного на плані літерою Б;
майданчику під ємкостями, зазначеного
на плані до літери В; замощення,
зазначеного на плані І; тротуару,
зазначеного на плані II; ґанку,
зазначеного на плані до А; козирку
зазначеного на плані до А.

Відповідно до п. 1.4. договору №
04/08/І03/06-КЛТ, заставна вартість майна за
згодою сторін складає 1221429 доларів США
00 центів, що за офіційним курсом
Національного банку України станом на
11.09.2007 р. (5,05 грн. за 1 дол. США) складає
6168216,45 грн.

Відповідно до п. 2.1. договору №
04/08/І03/06-КЛТ, цей договір набуває
чинності з моменту його нотаріального
посвідчення та діє до повного
виконання боржником зобов'язань перед
іпотекодержателем за договором.

Право власності відповідачів на спірні
об'єкти іпотеки та відсутність інших
обтяжувачів на момент вирішення спору
підтверджено інформаційними довідками
з Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно, Реєстру прав власності
на нерухоме майно, Державного реєстру
іпотек, Єдиного реєстру заборон
відчуження об'єктів нерухомого майна
(т. 3 а.с. 10 - 17).

Проаналізувавши фактичні обставини
справи, оцінивши представлені докази,
заслухавши представників учасників
процесу, суд вважає, що позов підлягає
задоволенню виходячи з наступного.

Правовідносини сторін є
господарськими та такими, що виникли на
підставі кредитного договору.

Згідно з ч. 1 ст. 175 ГК України,
майново-господарськими визнаються
цивільно-правові зобов'язання, що
виникають між учасниками
господарських відносин при здійсненні
господарської діяльності, в силу яких
зобов'язана сторона повинна вчинити
певну господарську дію на користь
другої сторони або утримуватися від
певної дії, а управнена сторона має
право вимагати від зобов'язаної
сторони виконання її обов'язку. Майнові
зобов'язання, які виникають між
учасниками господарських відносин,
регулюються Цивільним кодексом
України з урахуванням особливостей,
передбачених Господарським кодексом
України.

Стаття 1054 Цивільного кодексу України,
визначає, що за кредитним договором
банк або інша фінансова установа
(кредитодавець) зобов'язується надати
грошові кошти (кредит) позичальникові у
розмірі та на умовах, встановлених
договором, а позичальник
зобов'язується повернути кредит та
сплатити проценти. До відносин за
кредитним договором застосовуються
положення параграфа 1 глави 71 ЦК
України, якщо інше не встановлено
параграфом 2 глави 71 ЦК України і не
випливає із суті кредитного договору.

Статтею 1049 Цивільного кодексу України
встановлено обов'язок позичальника
повернути позику (грошові кошти у такій
самій сумі або речі, визначені родовими
ознаками, у такій самій кількості,
такого самого роду та такої самої
якості, що були передані йому
позикодавцем) у строк та в порядку, що
встановлені договором. Позика
вважається повернутою в момент
передання позикодавцеві речей,
визначених родовими ознаками, або
зарахування грошової суми, що
позичалася, на його банківський
рахунок.

Відповідно до норм ст. 1048 Цивільного
кодексу України, позикодавець має
право на одержання від позичальника
процентів від суми позики, якщо інше не
встановлено договором або законом.
Розмір і порядок одержання процентів
встановлюються договором.

Відповідно до ч. 2. ст. 345 Господарського
кодексу України, кредитні відносини
здійснюються на підставі кредитного
договору, що укладається між
кредитором і позичальником у письмовій
формі. У кредитному договорі
передбачаються мета, сума і строк
кредиту, умови і порядок його видачі та
погашення, види забезпечення
зобов'язань позичальника, відсоткові
ставки, порядок плати за кредит,
обов'язки, права і відповідальність.

Статтями 525, 526 Цивільного кодексу
України передбачено, що одностороння
відмова від зобов'язання або
одностороння зміна його умов не
допускається, якщо інше не встановлено
договором або законом.

Зобов'язання має виконуватися належним
чином відповідно до умов договору та
вимог цього Кодексу, інших актів
цивільного законодавства, а за
відсутності таких умов та вимог -
відповідно до звичаїв ділового обороту
або інших вимог, що звичайно
ставляться.

Згідно ст. 193 ГК України, суб'єкти
господарювання та інші учасники
господарських відносин повинні
виконувати господарські зобов'язання
належним чином відповідно до закону,
інших правових актів, договору, а за
відсутності конкретних вимог щодо
виконання зобов'язання - відповідно до
вимог, що у певних умовах звичайно
ставляться.

Договір є обов'язковим для виконання
сторонами (ст. 629 Цивільного кодексу
України).

У відповідності до ч. 1 ст. 530 Цивільного
кодексу України, якщо у зобов'язанні
встановлений строк (термін) його
виконання, то воно підлягає виконанню у
цей строк (термін).

Порушенням зобов'язання є його
невиконання або виконання з порушенням
умов, визначених змістом зобов'язання
(неналежне виконання) (ст. 610 ЦК України).

Пунктом 1.2. кредитного договору
визначено, що зобов'язання Банку щодо
надання кредитів та зобов'язання
Позичальника щодо повернення кредитів
та сплати процентів, а також інші права
та зобов'язання Сторін, передбачені цим
Договором, виникають з моменту
укладення Сторонами додаткових угод
про надання кредитів, які є
невід'ємними частинами цього Договору
(надалі - "Додаткова угода"), в сумах,
зазначених в таких Додаткових угодах.
Строк користування кожним окремим
кредитом в межах загальної суми,
встановленої пунктом 1.1 цього Договору,
визначається Додатковими угодами, але
не пізніше строку, встановленого
пунктом 3.4.4 цього Договору.

Відповідно до п. 2.3. кредитного
договору, підставою для надання
кредитів за цим Договором є Додаткові
угоди, що укладаються тільки за
взаємною згодою Сторін після надання
Банку письмової заявки Позичальника, в
якій вказується сума кредиту,
конкретна ціль кредитування з
посиланням на договір (контракт, угоду,
рахунок-фактуру). Банк має право
відмовити в укладанні чергової
Додаткової угоди у разі неналежного
виконання/невиконання Позичальником
умов цього Договору та вже укладених в
рамках цього Договору Додаткових угод,
в разі неподання Позичальником
відомостей, що стосуються його
фінансового стану, надання Банку
недостовірної інформації та звітності,
погіршення фінансового стану
Позичальника, використання кредитів не
за цільовим призначенням,
недостатності забезпечення
зобов'язань Позичальника за цим
Договором.

13.03.2006 року Додатковою угодою № 1 було
видано 1000000,00 дол. США, це
підтверджується меморіальним ордером
№ 45_18 від 13.03.2006 р., що за курсом НБУ
складало 5050000,00 грн.

26.04.2006 року Додатковою угодою № 3 було
видано 600000,00 дол. США, це
підтверджується меморіальним ордером
№ 45_47 від 26.04.2006 р., що за курсом НБУ
складало 3 030 000,00 грн.

27.04.2006 року Додатковою угодою № 4 було
видано 400000,00 дол. США, це
підтверджується меморіальним ордером
№ 45_3 від 27.04.2006 р., що за курсом НБУ
складало 2 020 000,00 грн.

05.05.2006 року Додатковою угодою № 6 було
видано 40000,00 дол. США, це
підтверджується меморіальним ордером
№ 45_2 від 05.05.2006 р., що за курсом НБУ
складало 202000,00 грн.

11.05.2007 року Додатковою угодою № 8 було
видано 1907564,26 грн., це підтверджується
меморіальним ордером № 6_3 від 11.05.2007 р.

17.05.2007 року Додатковою угодою № 9 було
видано 2400000,00 грн., це підтверджується
меморіальним ордером № 45_21 від 17.05.2007 р.

08.06.2007 року Додатковою угодою № 10 було
видано 1907564,26 грн., це підтверджується
меморіальним ордером № 6_2 від 08.06.2007 р.

13.06.2007 року Додатковою угодою № 11 було
видано 582783,26 грн., це підтверджується
меморіальним ордером № 6_27 від 13.06.2007 р.

15.06.2007 року Додатковою угодою № 12 було
видано 582000,00 грн., це підтверджується
меморіальним ордером № 6_13 від 15.06.2007 р.

16.06.2007 року Додатковою угодою № 13 було
видано 2400000,00 грн., це підтверджується
меморіальним ордером № 6_5 від 16.06.2007 р.

26.06.2007 року Додатковою угодою № 14 було
видано 302000,00 грн., це підтверджується
меморіальним ордером № 6_8 від 26.06.2007 р.

05.07.2007 року Додатковою угодою № 15 було
видано 400000,00 грн., це підтверджується
меморіальним ордером № 6_4 від 05.07.2007 р.

09.07.2007 року Додатковою угодою № 16 було
видано 2910000,00 грн., це підтверджується
меморіальним ордером № 75_14 від 09.07.2007 р.

31.07.2007 року Додатковою угодою № 17 було
видано 278000,00 грн., це підтверджується
меморіальним ордером № 75_2 від 31.07.2007 р.

31.07.2007 року Додатковою угодою № 18 було
видано 100000,00 грн., це підтверджується
меморіальним ордером № 75_205 від 31.07.2007 р.

06.08.2007 року Додатковою угодою № 18/1 було
видано 300000,00 дол. США, це
підтверджується меморіальним ордером
№ 75_14 від 06.08.2007 р., що за курсом НБУ
складало 2 020 000,00 грн.

08.08.2007 року Додатковою угодою № 19 було
видано 200000,00 дол. США, це
підтверджується меморіальним ордером
№ 75_1 від 08.08.2007 р., що за курсом НБУ
складало 1 010 000,00 грн.

10.08.2007 року Додатковою угодою № 20 було
видано 150000,00 дол. США, це
підтверджується меморіальним ордером
№ 75_3 від 10.08.2007 р., що за курсом НБУ
складало 757 500,00 грн.

14.08.2007 року Додатковою угодою № 21 було
видано 350000,00 дол. США, це
підтверджується меморіатьним ордером
№ 75_15 від 18.08.2007 р., що за курсом НБУ
складало 1 767 500,00 грн.

15.08.2007 року Додатковою угодою № 22 було
видано 200000,00 дол. США, це
підтверджується меморіальним ордером
№ 6_1 від 15.08.2007 р., що за курсом НБУ
складало 1 010 000,00 грн.

16.08.2007 року Додатковою угодою № 23 було
видано 350000,00 дол. США, це
підтверджується меморіальним ордером
№ 75_3 від 16.08.2007 р., що за курсом НБУ
складало 1 767 500,00 грн.

17.08.2007 року Додатковою угодою № 24 було
видано 200000,00 дол. США, це
підтверджується меморіальним ордером
№ 75_16 від 17.08.2007 р., що за курсом НБУ
складало 1 010 000,00 грн.

23.08.2007 року Додатковою угодою № 25 було
видано 250000,00 дол. США, це
підтверджується меморіальним ордером
№ 75_3 від 23.08.2007 р., що за курсом НБУ
складало 1 262 500,00 грн.

12.09.2007 року Додатковою угодою № 27 було
видано 3400000,00 грн., це підтверджується
меморіальним ордером № 75_13 від 12.09.2007 р.

13.09.2007 року Додатковою угодою № 28 було
видано 4037000,00 грн., це підтверджується
меморіальним ордером № 75_26 від 13.09.2007 р.

19.09.2007 року Додатковою угодою № 29 було
видано 600000,00 грн., це підтверджується
меморіальним ордером № 75_17 від 19.09.2007 р.

20.09.2007 року Додатковою угодою № 30 було
видано 400000,00 грн., це підтверджується
меморіальним ордером № 6_165 від 20.09.2007 р.

26.09.2007 року Додатковою угодою № 31 було
видано 302000,00 грн., це підтверджується
меморіальним ордером № 75_26 від 26.09.2007 р.

03.10.2007 року Додатковою угодою № 32 було
видано 400000,00 грн., це підтверджується
меморіальним ордером № 75_32 від 03.10.2007 р.

08.10.2007 року Додатковою угодою № 33 було
видано 3050000,00 грн., це підтверджується
меморіальним ордером № 7524 від 08.10.2007 р.

29.10.2007 року Додатковою угодою № 34 було
видано 403000,00 грн., це підтверджується
меморіальним ордером № 75_27 від 29.10.2007 р.

31.10.2007 року Додатковою угодою № 35 було
видано 538000,00 грн., це підтверджується
меморіальним ордером № 75_20 від 31.10.2007 р.

29.02.2008 року Додатковою угодою № 36 було
видано 400000,00 грн., це підтверджується
меморіальним ордером № 102_130 від 29.02.2008
р.

11.03.2008 року Додатковою угодою № 37 було
видано 3400000,00 грн., це підтверджується
меморіальним ордером № 102_32 від 11.02.2008 р.

12.03.2008 року Додатковою угодою № 38 було
видано 4037000,00 грн., це підтверджується
меморіальним ордером № 6_3 від 12.03.2008 р.

18.03.2008 року Додатковою угодою № 39 було
видано 600000,00 грн., це підтверджується
меморіальним ордером № 102_28 від 18.03.2008 р.

19.03.2008 року Додатковою угодою № 40 було
видано 400000,00 грн., це підтверджується
меморіальним ордером № 102_32 від 19.03.2008 р.

25.03.2008 року Додатковою угодою № 41 було
видано 302000,00 грн., це підтверджується
меморіальним ордером № 102_25 від 25.03.2008 р.

07.04.2008 року Додатковою угодою № 42 було
видано 3050000,00 грн., це підтверджується
меморіальним ордером № 102_39 від 07.04.2008 р.

29.04.2008 року Додатковою угодою № 43 було
видано 403000,00 грн., це підтверджується
меморіальним ордером № 102_126 від 29.04.2008
р.

30.04.2008 року Додатковою угодою № 44 було
видано 583000,00 грн., це підтверджується
меморіальним ордером № 102_78 від 30.04.2008 р.

28.08.2008 року Додатковою угодою № 45 було
видано 3800000,00 грн., це підтверджується
меморіальним ордером № 102_51 від 28.08.2008 р.

12.09.2008 року Додатковою угодою № 46 було
видано 4037000,00 грн., це підтверджується
меморіальним ордером № 102_27 від 12.09.2008 р.

18.09.2008 року Додатковою угодою № 47 було
видано 1000000,00 грн., це підтверджується
меморіальним ордером № 102_17 від 18.09.2008 р.

24.09.2008 року Додатковою угодою № 48 було
видано 302000,00 грн., це підтверджується
меморіальним ордером № 102_11 від 24.09.2008 р.

26.09.2008 року Додатковою угодою № 49 було
видано 3800000,00 грн., це підтверджується
меморіальним ордером № 6_2 від 26.09.2008 р.

06.10.2008 року Додатковою угодою № 50 було
видано 3050000,00 грн., це підтверджується
меморіальним ордером № 6_60 від 06.10.2008 р.

10.10.2008 року Додатковою угодою № 51 було
видано 4037000,00 грн., це підтверджується
меморіальним ордером № 102_22 від 10.10.2008 р.

17.10.2008 року Додатковою угодою № 52 було
видано 1000000,00 грн., це підтверджується
меморіальним ордером № 6_15 від 17.10.2008 р.

24.10.2008 року Додатковою угодою № 53 було
видано 4102000,00 грн., це підтверджується
меморіальним ордером № 102_9 від 24.10.2008 р.

28.10.2008 року Додатковою угодою № 54 було
видано 403000,00 грн., це підтверджується
меморіальним ордером № 6_61 від 28.10.2008 р.

29.10.2008 року Додатковою угодою № 55 було
видано 538000,00 грн., це підтверджується
меморіальним ордером № 102_13 від 29.10.2008 р.

07.11.2008 року Додатковою угодою № 56 було
видано 4037000,00 грн., це підтверджується
меморіальним ордером № 102_24 від 07.11.2008 р.

28.11.2008 року Додатковою угодою № 57 було
видано 3050000,00 грн., це підтверджується
меморіальним ордером № 102_630 від 28.11.2008
р.

10.07.2009 року Додатковою угодою № 58 було
видано 1700000,00 грн., це підтверджується
меморіальним ордером № 10288 від 10.07.2009 р.

11.01.2010 року Додатковою угодою № 59 було
видано 1700000,00 грн., це підтверджується
меморіальним ордером № 6189 від 11.01.2010 р.

19.06.2013 р. між ПАТ "Кредитпромбанк" та ПАТ
"Дельта Банк" було укладено договір
купівлі-продажу прави вимоги,
відповідно до якого до ПАТ "Дельта Банк"
перейшло право вимоги за кредитним
договором № 04/08/06-КЛТ від 13.03.2006 р.

Права вимоги переходять від продавця
до покупця (далі - відступлення), та
обов'язки продавця передати права
вимоги вважаються виконаними з моменту
підписання продавцем та покупцем Акту
приймання-передачі прав вимоги (п. 2.3.
договору купівлі-продажу).

На виконання вимог договору купівлі -
продажу між ПАТ "Кредитпромбанк" та ПАТ
"Дельта Банк" підписано уповноваженими
представниками сторін та скріплено
печатками сторін акт
приймання-передачі прав вимоги, в якому
зазначено, що згідно п. 2.3. договору
купівлі-продажу продавець передав, а
покупець прийняв права вимоги,
зазначені в додатку до цього Акту (який
є його невід'ємною частиною), що
посвідчує факт здійснення
відступлення.

З Додатку до Акту приймання-передачі
прав вимоги вбачається, що до покупця
перейшло право вимоги за кредитним
договором № 04/08/06-КЛТ від 13.03.2006 р.,
укладеного між ПАТ "Кредитпромбанк" та
ТОВ "Запорізьке підприємство по
забезпеченню матеріальними ресурсами
"Ресурс-Інвест". Крім того, у вказаному
додатку до акту містяться і договори
іпотеки: № 04/08/303/06-КЛТ, № 04/08/302/06-КЛТ, №
04/08/І03/06-КЛТ (т. 3 а.с. 89).

Згідно п. 7.6. договору купівлі-продажу,
сторони домовились, що покупець
зобов'язаний: надіслати кожному
позичальнику повідомлення про
відступлення права вимоги, що
стосується кредитного договору,
стороною якого є такий позичальник, в
порядку, встановленому чинним
законодавством; та надіслати кожній
особі, що надає забезпечення,
повідомлення про відступлення права
вимоги, в порядку, встановленому чинним
законодавством.

ПАТ "Дельта Банк" надіслав на адресу ТОВ
"Запорізьке підприємство по
забезпеченню матеріальними ресурсами
"Ресурс-Інвест" повідомлення про
відступлення прав вимоги за кредитним
договором, яке було отримано
позичальником 01.07.2013 р., про що свідчить
рекомендоване повідомлення про
вручення поштового відправлення.

Згідно ч 1 ст. 512 ЦК України, кредитор у
зобов'язанні може бути замінений іншою
особою в тому числі внаслідок
передання ним своїх прав іншій особі за
правочином (відступлення права вимоги).

Відповідно до ст. 513 ЦК України, до
нового кредитора переходять права
первісного кредитора у зобов'язанні в
обсязі і на умовах, що існували на
момент переходу цих прав, якщо інше не
встановлено договором або законом.

Статтею 516 ЦК України передбачено, що
заміна кредитора у зобов'язанні
здійснюється без згоди боржника, якщо
інше не встановлено договором або
законом. Якщо боржник не був письмово
повідомлений про заміну кредитора у
зобов'язанні, новий кредитор несе ризик
настання несприятливих для нього
наслідків. У цьому разі виконання
боржником свого обов'язку первісному
кредиторові є належним виконанням.

Таким чином, ПАТ "Дельта Банк" набув
статусу Нового кредитора за кредитним
договором № 04/08/06-КЛТ укладеним між ПАТ
"Кредитпромбанк" та ТОВ "ЗППЗМР "Ресурс
Інвест".

Видані ПАТ "Кредитпромбанк" кредитні
кошти по кредитному договору боржником
погашались частково, що
підтверджується банківськими
виписками та меморіальними ордерами,
які містяться в матеріалах справи.

12.10.2012 року Додатковою угодою № 76 до
кредитного договору ПАТ
"Кредитпромбанк" та ТОВ "ЗППЗМР "Ресурс
Інвест" було погоджено викласти п. 1.1.
кредитного договору в наступній
редакції: "п. 1.1. За цим договором Банк
надав кредит позичальнику у сумі
фактичної заборгованості 30627200 грн. з
кінцевим терміном повернення 14 жовтня
2013 р."

Враховуюче вищевикладене та той факт,
що на момент розгляду спору по суті
відповідач не надав доказів повної
оплати заборгованості по кредиту в
розмірі 30627200 грн., суд приходить до
висновку, що на день розгляду справи у
відповідача існує заборгованості по
кредиту в розмірі 30627200 грн.

Крім того, позивач зазначає, що станом
на 19.12.2013 р. у боржника існує
заборгованість по процентам в розмірі
16964591,94 грн. та 319166,52 дол. США, що
еквівалентно 2551097,99 грн., станом на
19.12.2013 р.

Згідно п. 2.6. кредитного договору,
процентні ставки встановлюються в
Додаткових угодах за кожним кредитом.

Відповідно до п.п. 2.7.1., 2.7.2. кредитного
договору, розрахунок суми процентів за
користування кредитами починається з
дня зарахування сум кредитів на
позичкові рахунки, відкриті Банком для
обліку заборгованості Позичальника за
кредитами, наданими згідно з цим
Договором та Додатковими угодами до
нього. Проценти нараховуються за
кожним кредитом, наданим згідно з
Додатковою угодою, 20 числа кожного
місяця, в останній робочий день місяця,
у день повного дострокового погашення
заборгованості за кредитом та у день
повного погашення заборгованості за
кредитом, вказаний у відповідній
Додатковій угоді, виходячи із суми
заборгованості за кредитом, яка
обліковується на позичковому рахунку,
та процентної ставки, яка встановлена у
відповідній Додатковій угоді. Якщо 20
число припадає на вихідний або
святковий день нарахування, процентів
здійснюється наступного робочого дня
за вихідним (святковим) днем. У разі
непогашення заборгованості за
кредитами, наданими згідно з
Додатковими угодами, у термін,
встановлений у пункті 3.4.4 цього
Договору, останнє нарахування
процентів за користування кредитами
здійснюється наступного робочого дня
за датою. вказаною у пункті 3.4.4 цього
Договору, в подальшому проценти за
користування кредитами не
нараховуються.

Пунктом 3.4.3. кредитного договору
передбачено, що сплатити банку
нараховані проценти за кожним
кредитом, наданим згідно з Додатковими
угодами, 25 числа кожного місяця, у день
повного дострокового погашення
заборгованості за кредитом та у день
повного погашення заборгованості за
кредитом, вказаний у відповідній
Додатковій угоді. Якщо 25 число припидає
на вихідний або святковий день,
проценти сплачуються наступного
робочого дня за вихідним (святковим)
днем. Проценти сплачуються на рахунки
Банку, що вказані в Додаткових угодах.
Датою сплати процентів вважається дата
зарахування грошових коштів на рахунок
Банку, що вказані у Додаткових угодах. У
разі несвоєчасної сплати процентів, з
наступного дня за датою, яка визначена
цим пунктом, розраховується пеня, що
передбачена пунктом 3.4.8. цього договору
на суму простроченого платежу.

Додатковими угодами до кредитного
договору сторонами встановлювалась
відсоткова ставка за користування
кредитом від 14 % до 26 %.

Згідно п. 8.1. постанови пленуму Вищого
господарського суду України "Про деякі
питання практики застосування
законодавства про відповідальність за
порушення грошових зобов'язань" № 14 від
17.12.2013 р. згідно з частиною другою
статті 533 ЦК України якщо у зобов'язанні
визначено грошовий еквівалент в
іноземній валюті, сума, що підлягає
сплаті у гривнях, визначається за
офіційним курсом відповідної валюти на
день платежу, якщо інший порядок її
визначення не встановлений договором
або законом чи іншим
нормативно-правовим актом. Іноземна
валюта може використовуватися в
Україні у випадках і в порядку,
встановлених законом (частина друга
статті 192 ЦК України). Частина третя
статті 533 ЦК України визначає, що
використання іноземної валюти, а також
платіжних документів в іноземній
валюті при здійсненні розрахунків на
території України за зобов'язаннями
допускається у випадках, порядку та на
умовах, встановлених законом.
Відповідно до частини другої статті 198
ГК України грошові зобов'язання
учасників господарських відносин
повинні бути виражені і підлягають
оплаті у гривнях. Грошові зобов'язання
можуть бути виражені в іноземній
валюті лише у випадках, якщо суб'єкти
господарювання мають право проводити
розрахунки між собою в іноземній
валюті відповідно до законодавства.
Виконання зобов'язань, виражених в
іноземній валюті, здійснюється
відповідно до закону.

Пунктом 3.4. постанови пленуму Вищого
господарського суду України "Про деякі
питання практики застосування
Господарського процесуального кодексу
України судами першої інстанції" № 18
від 26.12.2011 р. ціна позову про стягнення
іноземної валюти визначається в
іноземній валюті та національній
валюті України відповідно до
офіційного курсу, встановленого
Національним банком України на день
подання позову (пункт 4 частини першої
статті 55 ГПК). При визначенні ціни
позову, поданого в іноземній валюті,
необхідно виходити з тієї валюти, в
якій провадились чи повинні бути
проведені розрахунки між сторонами. У
разі подання позову про стягнення
національної валюти України -
еквіваленту іноземної валюти ціна
позову визначається в національній
валюті України за офіційним курсом,
визначеним Національним банком
України, на день подання позову. За
змістом згаданого припису пункту 4
частини першої статті 55 ГПК у разі
подання до господарського суду позову
про стягнення іноземної валюти
обов'язковим є зазначення еквіваленту
в національній валюті України
(гривнях). Виходячи з останнього й
визначається сума судового збору, що
сплачується з позовної заяви у
національній валюті. Однак якщо день
подання позову не співпадає з днем
сплати судового збору (збір сплачено
раніше), то останній визначається з
урахуванням офіційного курсу гривні до
іноземної валюти, встановленого
Національним банком України саме на
день сплати, а не на день подання позову
(абзац другий частини першої статті 6
Закону України "Про судовий збір").

Оскільки, позовна заява була надіслана
засобами поштового зв'язку 30.04.2014 р., що
підтверджується відбитком штампу
поштового зв'язку на конверті, в якому
надійшли позовні матеріали, а судовий
збір за заявленими позовними вимогами
був сплачений 28.04.2014 р., що
підтверджується платіжним дорученням
№ 34101168 від 28.04.2014 р. про сплату судового
збору, позовні вимоги заявлені в
іноземній валюті слід розраховувати за
офіційним курсом гривні до іноземної
валюти, встановленого НБУ на день
сплати судового збору, тобто станом на
28.04.2014 р.

Суд перевіривши розрахунок позивача з
приводу наявності прострочених
процентів за кредитним договором,
прийшов до висновку, що позовні вимоги
заборгованість по процентам в дол. США
в розмірі 319166,52 дол. США, еквівалентно
3624852,68 грн.. станом на 28.04.2014 р. Однак,
позивачем було зазначено, що сума в
розмірі 319166,52 дол. США, еквівалентна
2551097,99 грн., станом на 19.12.2013 р. Оскільки,
суд не може виходити за межі заявлених
позовних вимог звернення стягнення на
предмети іпотеки здійснюється в межах
суми заборгованість по процентам в
доларах США в розмірі 2551097,99 грн.

Загальна сума заборгованості по
процентам в доларах США та гривнях
складає 19515689,93 грн.

Також, позивач зазначає, що станом на
19.12.2013 р. у боржника існує
заборгованість пені за несвоєчасне
повернення кредиту в розмірі 719948,97 грн.,
забргоргованість пені за несвоєчасне
повернення процентів в розмірі 928464,93
грн., заборгованість пені за
несвоєчасне повернення процентів в
розмірі 18378,58 дол. США, що еквівалентно
146899,99 грн., станом на 19.12.2013 р.

Відповідно до ст. 611 Цивільного кодексу
України, у разі порушення зобов'язання
настають правові наслідки, встановлені
договором або законом, зокрема сплата
неустойки.

Згідно з ч. 1 ст. 230 Господарського
кодексу України, штрафними санкціями у
цьому Кодексі визнаються господарські
санкції у вигляді грошової суми
(неустойка, штраф, пеня), яку учасник
господарських відносин зобов'язаний
сплатити у разі порушення ним правил
здійснення господарської діяльності,
невиконання або неналежного виконання
господарського зобов'язання.

Відповідно до ч. 6 ст. 231 Господарського
кодексу України, штрафні санкції за
порушення грошових зобов'язань
встановлюються у відсотках, розмір
яких визначається обліковою ставкою
Національного банку України, за увесь
час користування чужими коштами, якщо
інший розмір відсотків не передбачено
законом або договором.

Згідно п. 3.4.8. кредитного договору, у
разі несвоєчасного погашення
заборгованості за кредитами та/або
процентами сплатити Банку пеню за
кожний день прострочки в розмірі
подвійної облікової ставки
Національного банку України, яка діяла
в період наявності простроченої
заборгованості за кредитами та/або
процентами.

Судом перевірено розрахунок
заборгованість пені за несвоєчасне
повернення кредиту та пені за
несвоєчасне повернення процентів в
гривнях та доларах США, та встановлено
що позивачем вірно розраховано пеню за
несвоєчасне повернення кредиту, яка
складає 719948,97 грн., пеню за несвоєчасне
повернення процентів в гривнях, що
складає 928464,93 грн.

Що стосується розрахунку пені за
несвоєчасне повернення процентів в
доларах США, слід зазначити, що
правильною сумою боргу є 18126,82 дол. США.

Вірна сума пені за несвоєчасне
повернення процентів в розмірі 18126,82
дол. США, еквівалентна 205870,75 грн. станом
на 28.04.2014 р., тобто дана сума перевищує
заявлену позивачем суму в гривневому
еквіваленті, а саме 146899,99 грн. Оскільки,
суд не може виходити за межі заявлених
позовних вимог, звернення стягнення
підлягає в сумі пені за несвоєчасне
повернення процентів в доларах США в
розмірі 146899,99 грн.

Загальна сума пені за несвоєчасне
повернення кредиту та процентів
складає 1795313,89 грн., яка складається з
суми 719948,97 грн. пені за несвоєчасне
повернення кредиту та суми 1075364,92 грн.
пені за несвоєчасне повернення
процентів.

На підставі вищевикладеного, у
боржника виникла заборгованість в
розмірі 51936191,55 грн., яка складається:
30627200 грн. - заборгованість по кредиту,
19515689,93 грн. - заборгованість по
процентам, 1795313,89 грн.- пеня за
несвоєчасне повернення кредиту та
процентів.

Згідно п. п. 4.2. кредитного договору, в
редакції додаткової угоди № 71 від
27.12.2010 р. до кредитного договору,
основним забезпеченням повернення
кредитів, сплати процентів та пені є
майнове поручительство ВАТ
"Запоріжсантехмонтаж" із іпотекою
майнового комплексу виробничих
приміщень та споруд згідно з іпотечним
договором № 04/08/302/06-КЛТ від 26.04.2006 р.,
майнове поручительство ОСОБА_7 із
іпотекою нежилого приміщення згідно з
іпотечним договором " 04/08/І02/06-КЛТ від
24.07.2006 р., майнове поручительство ПСП
"Деметра" із іпотекою автозаправочної
станції згідно з іпотечним договором №
04/08/І03/06-КЛТ від 11.09.2007 р., майнове
поручительство ОСОБА_8 із іпотекою
нежилого приміщення згідно з іпотечним
договором № 06/01/І01/06-НВклн від 17.03.2006 р.,
іпотека складу зберігання матеріалів
ТОВ "ЗППЗМР "Ресурс-Інвест" згідно з
іпотечним договором № 04/08/303/06-КЛТ від
24.04.2006 р.

В забезпечення виконання зобов'язань
позичальника за кредитним договором з
банком було укладено наступні
договори: іпотечний договір №
04/08/303/06-КЛТ від 27.04.2006 р., укладений між
Банком та ТОВ "Запорізьке підприємство
по забезпеченню матеріальними
ресурсами "Ресурс- Інвест" (відповідач
1); іпотечний договір № 04/08/302/06-КЛТ від
26.04.2006 р., укладений між Банком та ВАТ
"Запоріжсантехмонтаж" (відповідач 2);
іпотечний договір № 04/08/103/06-КЛТ від
11.09.2007 р., укладений між Банком та
Приватним сільськогосподарським
підприємством "Деметра" (відповідач 3).

Частиною 1 ст. 575 Цивільного кодексу
України визначено, що іпотекою є
застава нерухомого майна, що
залишається у володінні заставодавця
або третьої особи.

Згідно ст. 572 ЦК України, в силу застави
кредитор (заставодержатель) має право у
разі невиконання боржником
(заставодавцем) зобов'язання,
забезпеченого заставою, одержати
задоволення за рахунок заставленого
майна переважно перед іншими
кредиторами цього боржника, якщо інше
не встановлено законом (право застави).

Відповідно до ч. 1 ст. 575 ЦК України,
іпотекою є застава нерухомого майна, що
залишається у володінні заставодавця
або третьої особи.

Згідно абз. 2 ч. 1 ст. 1 Закону України "Про
іпотеку", іпотека - це вид забезпечення
виконання зобов'язання нерухомим
майном, що залишається у володінні і
користуванні іпотекодавця, згідно з
яким іпотекодержатель має право в разі
невиконання боржником забезпеченого
іпотекою зобов'язання одержати
задоволення своїх вимог за рахунок
предмета іпотеки переважно перед
іншими кредиторами цього боржника у
порядку, встановленому цим Законом.

Відповідно до ст. 7 Закону України "Про
іпотеку" передбачено, що за рахунок
предмета іпотеки іпотекодержатель має
право задовольнити свою вимогу за
основним зобов'язанням у повному
обсязі або в частині, встановленій
іпотечним договором, що визначена на
час виконання цієї вимоги, включаючи
сплату процентів, неустойки, основної
суми боргу та будь-якого збільшення
цієї суми, яке було прямо передбачене
умовами договору, що обумовлює основне
зобов'язання. Якщо вимога за основним
зобов'язанням підлягає виконанню у
грошовій формі, розмір цієї вимоги
визначається на підставі іпотечного
договору або договору, що обумовлює
основне зобов'язання, у чітко
встановленій сумі чи шляхом надання
критеріїв, які дозволяють встановити
розмір цієї вимоги на конкретний час
протягом строку дії основного
зобов'язання.

Відповідно до ст. 33 Закону України "Про
іпотеку", у разі невиконання або
неналежного виконання боржником
основного зобов'язання
іпотекодержатель вправі задовольнити
свої вимоги за основним зобов'язанням
шляхом звернення стягнення на предмет
іпотеки. Право іпотекодержателя на
звернення стягнення на предмет іпотеки
також виникає з підстав, встановлених
статтею 12 цього Закону.

Звернення стягнення на предмет іпотеки
здійснюється на підставі рішення суду,
виконавчого напису нотаріуса або
згідно з договором про задоволення
вимог іпотекодержателя.

Згідно ч. 1 та 2 ст. 35 Закону України "Про
іпотеку", у разі порушення основного
зобов'язання та/або умов іпотечного
договору іпотекодержатель надсилає
іпотекодавцю та боржнику, якщо він є
відмінним від іпотекодавця, письмову
вимогу про усунення порушення. В цьому
документі зазначається стислий зміст
порушених зобов'язань, вимога про
виконання порушеного зобов'язання у не
менш ніж тридцятиденний строк та
попередження про звернення стягнення
на предмет іпотеки у разі невиконання
цієї вимоги. Якщо протягом
встановленого строку вимога
іпотекодержателя залишається без
задоволення, іпотекодержатель вправі
прийняти рішення про звернення
стягнення на предмет іпотеки шляхом
позасудового врегулювання на підставі
договору. Положення частини першої
цієї статті не є перешкодою для
реалізації права іпотекодержателя
звернутись у будь-який час за захистом
своїх порушених прав до суду у
встановленому законом порядку.

Щодо способу звернення стягнення на
предмет іпотеки.

Статтею 41 Закону України "Про іпотеку"
визначено, що реалізація предмета
іпотеки, на який звертається стягнення
за рішенням суду або за виконавчим
написом нотаріуса, проводиться, якщо
інше не передбачено рішенням суду,
шляхом продажу на прилюдних торгах у
межах процедури виконавчого
провадження, передбаченої Законом
України "Про виконавче провадження", з
дотриманням вимог цього Закону.
Реалізація предмета іпотеки
здійснюється у населеному пункті за
місцем його розташування, а якщо
предмет іпотеки перебуває за межами
населеного пункту, його реалізація
здійснюється у найближчому населеному
пункті або районному центрі на
території, на яку поширюються
повноваження відділу державної
виконавчої служби, на виконанні якого
перебуває рішення суду, або виконавчий
напис нотаріуса про звернення
стягнення на предмет іпотеки.

Частиною 1 ст. 589 Цивільного кодексу
України визначено, що у разі
невиконання зобов'язання,
забезпеченого заставою,
заставодержатель набуває право
звернення стягнення на предмет
застави.

Частиною 1 ст. 583 Цивільного кодексу
України встановлено, що заставодавцем
може бути боржник або третя особа
(майновий поручитель).

Згідно п. п. 4.1., 4.2. договорів іпотек: №
04/08/303/06-КЛТ від 27.04.2006 р., № 04/08/302/06-КЛТ
від 26.04.2006 р., № 04/08/103/06-КЛТ від 11.09.2007 р.,
за рахунок майна іпотекодержатель має
право задовольнити свої вимоги в
повному обсязі, який визначається на
момент фактичного задоволення разом із
сумою кредиту, процентів, штрафними
санкціями та відшкодуванням збитків,
які виникли у зв'язку із прострочкою
виконання боржником зобов'язань за
кредитним договором, витратами
пов'язаними із зверненням стягнення на
майно, витратами пов'язаними з
утриманням та збереженням майна,
витратами на страхування майна, та інші
витрати, обумовлені виконанням умов
цього договору. Іпотекодержатель
набуває право звернення стягнення на
майно у випадку порушення боржником
умов кредитного договору, або
іпотекодавцем умов цього договору.

Відповідно до п. 4.3. договорів іпотек: №
04/08/303/06-КЛТ від 27.04.2006 р., № 04/08/302/06-КЛТ
від 26.04.2006 р., № 04/08/103/06-КЛТ від 11.09.2007 р.
при настанні випадків, передбачених п.
4.2. цих договорів, іпотекодержатель за 30
календарних днів попереджає
іпотекодавця та боржника про
задоволення своїх вимог за рахунок
предмета іпотеки і якщо протягом цього
строку зобов'язання, забезпечені
іпотекою, не будуть виконанні,
іпотекодержатель на свій розсуд
задовольняє свої вимоги одним із таких
способів: - від свого імені продає майно
третім особам і спрямовує отримані
кошти на задоволення своїх вимог; - дає
іпотекодащю згоду на реалізацію майна
третім особам, визначеним
іпотекодержателем або погоджених з
ним, від свого (іпотекодавця) імені, за
умови, що кошти, виручені від
реалізації, будуть направлені на
задоволення вимог іпотекодержателя.
Перебіг тридцятиденного строку
починається з наступного дня, після
календарної дати вручення особисто
директору (або особі, що виконує його
обов'язки) повідомлення про свій намір
укласти договір купівлі-продажу майна,
або отримання іпотекодавцем такого
повідомлення направленого
рекомендованим листом.

Позивач на виконання п. 4.3. договорів
іпотек, надіслав на адреси боржника та
іпотекодавців претензію вих. № 18.2-565
від 18.09.2013 р. та листи-вимоги вих. № 18.2-566
від 18.09.2013 р., вих. № 18.2-569 від 18.09.2013 р., в
яких ПАТ "Дельта Банк" пропонує
сплатити заборгованість за кредитним
договором № 04/08/06-КЛТ від 13.03.2006 р. в
розмірі 47001064,57 грн. та 319166 дол. США 52
центи, а також пеню, комісії, штрафні
санкції та проценти, які будуть
донараховані на дату погашення
заборгованості відповідно до умов
кредитного договору. В іншому випадку
кредитор буде змушений звернутись за
захистом своїх порушених прав та
інтересів до суду в порядку
встановленому чинним законодавством
та/або примусово звернути стягнення на
предмет іпотеки, з покладенням на вас
витрат, пов'язаних з реалізацією
предметів іпотеки.

ТОВ "ЗППОМР "Ресурс-Інвест" листом вих.
№ 139 від 09.10.2013 р. повідомило позивача,
що листи-вимоги та претензії від 18.09.2013
р. були отримані ними 26.09.2013 р. та будуть
розглянуті у передбачений чинним
законодавством строк, до 26.10.2013 р.

ПСП "Деметра" листом від 08.10.2013 р.
повідомило ПАТ "Дельта Банк", що
лист-вимогу вих. 18.2-566 від 18.09.2013 р. ними
отримано 01.10.2013 р., тому ПСП "Деметра"
надасть відповідь у передбачений
законодавством строк, до 01.11.2013 р.

ПАТ "Запоріжсантехмонтаж" листом вих. №
152 від 09.10.2013 р. повідомило ПАТ "Дельта
Банк", що лист-вимогу вих. 18.2-569 від 18.09.2013
р. ними отримано 02.10.2013 р., тому ПАТ
"Запоріжсантехмонтаж" надасть
відповідь у передбачений
законодавством строк, до 02.11.2013 р.

Доказів погашення заборгованості за
кредитним договором, у визначений
законом строк сторонами не надано.

Таким чином, враховуючи вищевикладене,
суд зазначає, що з огляду на порушення
позичальником своїх зобов'язань по
кредитному договору, що свідчить про
неналежне виконання останнім взятих на
себе зобов'язань, виконання яких
забезпечене іпотекою майна
іпотекодавців, позовні вимоги ПАТ
"Дельта Банк" про звернення стягнення
на предмет іпотеки, з метою задоволення
Банком своїх вимог забезпечених
іпотекою є законними, обґрунтованими
та підлягають задоволенню.

Що стосується заперечень відповідачів
з приводу того, що договір іпотеки між
ПАТ "Запоріжсантехмонтаж" та позивачем
підписано директором ПАТ
"Запоріжсантехмонтаж" ОСОБА_4, який не
мав відповідних повноважень на його
підписання, слід зазначити наступне.

Відповідно до пункту з) підпукту 9.3.7.
статуту ВАТ "Запоріжсантехмонтаж",
державну реєстрацію змін до установчих
документів якого проведено 10.08.2006 р.,
Директор Товариства здійснює від імені
Товариства у сі види цивільно-правових
угод, в тому числі відчуження майна
(крім нерухомого) до 1 млн. грн...,
розпоряджається майном і коштами
товариства в межах, зазначених цим
Статутом, укладає угоду з незалежними
реєстраторами, щодо ведення реєстру
власників іменних цінних паперів
Товариства після узгодження його умов
на Загальних зборах або за їх
дорученням зі Спостережною радою".

Відповідно до підпункту 9.2.8. статуту
ВАТ "Запоріжсантехмонтаж", державну
реєстрацію змін до установчих
документів якого проведено 10.08.2006 р., до
компетенції Спостережної Ради
належить: затвердження умов договорів
(угод) по розпорядженню майном
Товариства, в тому числі договорів
застави, отримання кредитів, які
плануються до укладання Товариством на
суму, що перевищує 1 млн. грн., а також
розпорядження нерухомим майном
Товариством (укладання договорів
купівлі-продажу, застави та інших
цивільно-правових угод, що не
суперечать законодавству).

В матеріалах справи міститься протокол
№ 1 Спостережної ради ВАТ
"Запоріжсантехмонтаж" від 07.02.2006 р.,
відповідно до якого, на зборах
Спостережної ради ВАТ
"Запоріжсантехмонтаж" вирішено надати
повноваження на підписання кредитного
та іпотечного договору директору
ОСОБА_4 на свій розсуд та на власних
умовах без обмежень.

Таким чином, повноваження директора
ВАТ "Запоріжсантехмонтаж" на момент
укладення договору іпотеки №
04/08/302/06-КЛТ від 26.04.2006 р. відповідали
укладениму правочину.

Стаття 39 Закону України "Про іпотеку"
передбачає, що у разі задоволення судом
позову про звернення стягнення на
предмет іпотеки у рішенні суду
зазначаються: загальний розмір вимог
та всі його складові, що підлягають
сплаті Іпотекодержателю з вартості
предмета іпотеки; опис нерухомого
майна, за рахунок якого підлягають
задоволенню вимоги Іпотекодержателя;
заходи щодо забезпечення збереження
предмета іпотеки або передачі його в
управління на період до його
реалізації, якщо такі необхідні; спосіб
реалізації предмета іпотеки шляхом
проведення прилюдних торгів або
застосування процедури продажу,
встановленої статтею 38 цього Закону;
пріоритет та розмір вимог інших
кредиторів, які підлягають задоволенню
з вартості предмета іпотеки; початкова
ціна предмета іпотеки для його
подальшої реалізації.

Відповідно до ч. 6 ст. 38 Закону України
"Про іпотеку" встановлено, що ціна
продажу предмета іпотеки
встановлюється за згодою між
Іпотекодавцем і Іпотекодержателем або
на підставі оцінки майна суб'єктом
оціночної діяльності, на рівні, не
нижчому за звичайні ціни на цей вид
майна. У разі невиконання цієї умови
Іпотекодержатель несе
відповідальність перед іншими особами
згідно з пріоритетом та розміром їх
зареєстрованих прав чи вимог та перед
Іпотекодавцем в останню чергу за
відшкодування різниці між ціною
продажу предмета іпотеки та звичайною
ціною на нього.

Відповідно до ст. 3 Закону України "Про
оцінку майна, майнових прав та
професійну оціночну діяльність в
Україні" зазначено, що оцінка майна,
майнових прав (далі - оцінка майна) - це
процес визначення їх вартості на дату
оцінки за процедурою, встановленою
нормативно-правовими актами і є
результатом практичної діяльності
суб'єкта оціночної діяльності.

Статтею 58 Закону України "Про виконавче
провадження" передбачено, що
визначення вартості майна боржника
проводиться державним виконавцем за
ринковими цінами, що діють на день
визначення вартості майна. Для оцінки
за регульованими цінами, оцінки
нерухомого майна, транспортних
засобів, повітряних, морських а
річкових суден державний виконавець
залучає суб'єкта оціночної діяльності -
суб'єкта господарювання, який
провадить свою діяльність відповідно
до Закону України "Про оцінку майна,
майнових прав та професійну оціночну
діяльність в Україні.

Частиною 1 ст. 13 Закону України "Про
виконавче провадження" зазначено, що
для з'ясування та роз'яснення питань, що
виникають під час здійснення
виконавчого провадження і потребують
спеціальних знань, державний
виконавець з власної ініціативи або за
заявою сторін призначає своєю
постановою експерта або спеціаліста (у
разі необхідності - кількох експертів
або спеціалістів), а для оцінки майна -
суб'єктів оціночної діяльності -
суб'єктів господарювання.

Отже, враховуючи те, що майно
реалізується в примусовому порядку,
вартість предмета іпотеки
визначається суб'єктом оціночної
діяльності, відповідно до Закону
України "Про оцінку майна, майнових
прав та професійну оціночну діяльність
в Україні" за ринковими цінами, що діють
на день реалізації та визначення
вартості майна, що передбачено ст.ст. 54,
58 Закону України "Про виконавче
провадження", які визначають порядок
примусового виконання рішення суду про
звернення стягнення на заставлене
майно (земельну ділянку).

Враховуюче вищевикладене та той факт,
що на момент розгляду спору по суті
відповідачі не надали доказів
належного виконання своїх зобов'язань
в частині погашення заборгованості по
кредитному договору № 04/08/06-КЛТ від
13.03.2006 р. в розмірі 51938203,82 грн., позовні
вимоги підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. ст. 44, 49 ГПК України
судові витрати покладаються на
відповідачів солідарно.

Заперечення відповідачів з посиланням
на п. 4.1. договорів іпотеки суд відхиляє,
оскільки судовий збір розподіляється
за нормами ГПК України пропорційно
задоволеним вимогам.В даному випадку
майнова вимога про звернення стягнення
на предмет іпотеки задовольняється
стосовно майна трьох відповідачів,
відповідальність яких є солідарною (як
боржника так і двох майнових
поручителей), відповідно і судовий збір
має бути стягнутий в такому ж порядку.

Керуючись ст. ст. 44, 49, 82-85
Господарського процесуального кодексу
України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості
Товариства з обмеженою
відповідальністю "Запорізьке
підприємство по забезпеченню
матеріальними ресурсами
"Ресурс-Інвест" (69035, м. Запоріжжя, вул.
Рекордна, буд. 37 літ. "Б",
ідентифікаційний код юридичної особи:
22128249) перед Публічним акціонерним
товариством "Дельта Банк" (01133, м. Київ,
вул. Щорса, 36-Б; ідентифікаційний код
юридичної особи: 34047020, п/р 373910011 в АТ
"Дельта Банк", МФО 380236) за Кредитним
договором № 04/08/06-КЛТ від 13.03.2006 р. в
розмірі 51938203 (п'ятдесят один мільйон
дев'ятсот тридцять вісім тисяч двісті
три) грн. 82 коп., що складається з: 30627200
(тридцять мільйонів шістсот двадцять
сім тисяч двісті) грн. - заборгованість
за кредитом, 19515689 (дев'ятнадцять
мільйонів п'ятсот п'ятнадцять тисяч
шістсот вісімдесят дев'ять) грн. 93 коп. -
заборгованість по процентам, 719948
(сімсот дев'ятнадцять тисяч дев'ятсот
сорок вісім) грн. 97 коп. - пеня за
несвоєчасне повернення кредиту, 1075364
(один мільйон сімдесят п'ять тисяч
триста шістдесят чотири) грн. 92 коп. -
пеня за несвоєчасне повернення
процентів, звернути стягнення на
предмет іпотеки за Іпотечними
договорами: № 04/08/303/06-КЛТ від 27.04.2006 р., №
04/08/302/06-КЛТ від 26.04.2006 р., № 04/08/І03/06-КЛТ
від 11.09.2007 р., а саме: склад зберігання
матеріалів, інв. № 0008, що знаходиться за
адресою: місто Запоріжжя, вулиця
Макаренка, будинок № 21 (двадцять один),
та складається з:

1. Адміністративна будівля (крупно
панельні плити) літера "А" за планом
ділянки, загальною площею - 45,6 кв.м.,
інвентарний № 1384, у кількості 1 шт.;

2. Насосна (цегла), літера "Б" за планом
ділянки, інвентарний № 1385, у кількості 1
шт.;

3. Насосна (цегла), літера "В" за планом
ділянки, інвентарний № 1386, у кількості 1
шт.;

4. Гараж (метал), літера "Г" за планом
ділянки, інвентарний № б/н, у кількості
1 шт.;

5. Склад (цегла), літера "Д" за планом
ділянки, інвентарний № 1388, у кількості 1
шт.;

6. Насосна (цегла), літера "Е" за планом
ділянки, інвентарний № 1387, у кількості 1
шт.;

7. Ворота, № 1 за планом ділянки,
інвентарний № б/н у кількості 1 шт.;

8. Паркан, № 2 за планом ділянки,
інвентарний № б/н у кількості 1 шт.;

9. Ворота, № 3 за планом ділянки,
інвентарний № б/н у кількості 1 шт.;

10. Майданчик ПММ, № 4 за планом ділянки,
інвентарний № б/н, у кількості 1 шт.;

11. Залізниця, № 5 за планом ділянки,
інвентарний № 1389, у кількості 1 шт.

Склад зберігання включає в себе також
наступне рухоме майно:

1. Ємкість 50 м.куб., інвентарний №
1390,407-1414, у кількості 9 шт.;

2. Ємкість 30 м.куб., інвентарний № 1391, 1406,
у кількості 2 шт.;

3. Ємкість 75 м.куб., інвентарний № 1392-1399,
у кількості 8 шт.;

4. Ємкість 20 м.куб., інвентарний № 1400-1403,
у кількості 4 шт.;

5. Трубопровід 160 м., інвентарний № 1404, у
кількості 1 шт.;

6. Шлях об'їзний, інвентарний № 1405, у
кількості 1 шт.;

7. Насос СИВ-80, інвентарний № 1415, у
кількості 1 шт.;

8. Насос АСВН8А, інвентарний № 1418-1419, у
кількості 2 шт.;

9. Шафа електрична, інвентарний № б/н, у
кількості 1 шт.;

10. Лічильник рідини, інвентарний № б/н,
у кількості 1 шт.;

11. Фільтр ОГИ, інвентарний № б/н, у
кількості 2 шт.;

що належить Товариству з обмеженою
відповідальністю "Запорізьке
підприємство по забезпеченню
матеріальними ресурсами "Ресурс -
Інвест" на праві власності на підставі
договору купівлі-продажу від 24.12.2004 р.,
посвідченого приватним нотаріусом
Запорізького нотаріального округу
ОСОБА_2, зареєстрованого в реєстрі за №
1923, право власності зареєстровано
згідно витягу з реєстру прав власності,
виданого Орендним підприємством
"Запорізьке міжміське бюро технічної
інвентаризації" 21.01.2005 р., реєстровий
номер 8393614;

- майновий комплекс виробничих
приміщень та споруд, що знаходиться за
адресою: місто Запоріжжя, провулок
Тамбовський (вул. Промислова), будинок
№ 1 (один), та складається з:

1. Головний промисловий корпус
(крупнопанельні, цегла), інв. № 1-01з;
побутові приміщення (крупнопонельні,
цегла), інв. № 1-05з, за планом земельної
ділянки "Т,Т-3", загальною площею 6468,0
кв.м., у кількості 1 шт.;

2. Пункт прохідної (цегла), за планом
земельної ділянки "Р", інв. № 1-02з,
загальною площею 24,5 кв.м., у кількості 1
шт.;

3. Склад кисню (цегла, крупнопанельні),
інв. № 1-03з; центральний склад (цегла,
крупнопанельні), інв. № 1-04з, за планом
земельної ділянки "К1,К", загальною
площею 654,6 кв.м., у кількості 1 шт.;

4. Склад ПММ (цегла), за планом земельної
ділянки "Ф", інв. № 1-06з, загальною площею
34,7 кв.м., у кількості 1 шт.;

5. Будівля трансформатної підстанції
(цегла), за планом земельної ділянки "П",
інв. № 1-07з, у кількості 1 шт.;

6. Головний виробничий корпус (бетонні
плити), за планом земельної ділянки "Б",
інв. №3-01з, загальною площею 2157,1 кв.м., у
кількості 1 шт.;

7. Побутові приміщення (бетонні плити),
за планом земельної ділянки "А-3", інв. №
3-02, загальною площею 1596,6 кв.м., у
кількості 1 шт.;

8. Підземна стоянка для електрокар
(збірні залізобетонні блоки), за планом
земельної ділянки "З", інв. № 3-04з,
загальною площею 343,2 кв.м.; у кількості 1
шт.;

9. Будівля дільниці пластичних
(крупнопанельні), за планом земельної
ділянки "Щ", інв. № 3-05з, загальною площею
919,5 кв.м., у кількості 1 шт.;

що належить Відкритому акціонерному
товариству "Запоріжсантехмонтаж" на
праві власності на підставі наказу за
№ 955 регіонального відділення Фонду
державного майна України по
Запорізькій області, виданого 09.08.1995 р.,
переліку нерухомого майна від 21.09.1999 р.
та зареєстрована згідно
реєстраційного посвідчення на об'єкти
нерухомого майна, які належать
юридичним особам, виданого Орендним
підприємством Запорізьке міжміське
бюро технічної інвентаризації 08.08 2001 р.,
записано в реєстрову книгу № 8, за
раєстровим № 1449;

- автозапровочна станція, що
знаходиться за адресою: Запорізька
обл., Приморський район, місто
Приморськ, вул. Мелітопольське шосе,
буд. 12, літ. "а" та належить Приватному
сільськогосподарському підприємству
"Деметра" на праві власності на
підставі свідоцтва про право власності
на нерухоме майно від 05.05.2003 р., серії
САА № 487054, виданого на підставі рішення
Приморської міської ради від 17.04.2003 р. №
97 та зареєстрованого в Приморському
комунальному підприємстві бюро
технічної інвентаризації 05.05.2003 року в
реєстраційній книзі № 1 за
реєстраційним № 73. Автозаправочна
станція складається з: будівлі АЗС
цегляної, обшитої дюбонтом,
зазначеного на плані літерою А,
загальною площею 59,9 кв.м.; навісу,
зазначеного на плані літерою Б;
майданчику під ємкостями, зазначеного
на плані до літери В; замощення,
зазначеного на плані І; тротуару,
зазначеного на плані II; ґанку,
зазначеного на плані до А; козирку
зазначеного на плані до А., шляхом
продажу предметів іпотеки на публічних
торгах у межах процедури виконавчого
провадження з початковою ціною,
встановленою у процесі здійснення
виконавчого провадження, відповідно до
Закону України "Про виконавче
провадження".

Стягнути солідарно з Товариства з
обмеженою відповідальністю
"Запорізьке підприємство по
забезпеченню матеріальними ресурсами
"Ресурс - Інвест" (69035, м. Запоріжжя, вул.
Рекордна, буд. 37 літ. "Б",
ідентифікаційний код юридичної особи:
22128249), Відкритого акціонерного
товариства "Запоріжсантехмонтаж" (69008,
м. Запоріжжя, вул. Південне шосе, буд. 78,
ідентифікаційний код юридичної особи:
01415559), Приватного
сільськогосподарського підприємства
"Деметра" (72150, Запорізька область, с.
Партизани, вул. Леніна, буд. 68,
ідентифікаційний код юридичної особи:
24519286) на користь Публічного
акціонерного товариства "Дельта Банк"
(01133, м. Київ, вул. Щорса, 36-Б;
ідентифікаційний код юридичної особи:
34047020) 73080 (сімдесят три тисячі
вісімдесят) грн. судового збору.

Накази видати після набрання рішенням
законної сили.

Повний текст рішення складено 25.06.2014 р.

Суддя
А.О.Науменко