ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

24.06.14р. Справа № 904/3242/14

Суддя господарського суду
Дніпропетровської області Новікова
Р.Г. при секретарі судового засідання
Смирновій І.О., розглянувши у
відкритому судовому засіданні
матеріали

За позовом Державного комунального
підприємства "ЗЕЛЕНЕ ГОСПОДАРСТВО", в
особі ліквідатора Вернигори В.П., м.
Кривий Ріг

до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2, м.
Кривий Ріг

про стягнення 58 860,06 грн.

Представники:

Від позивача: Доманська І.В., дов. від
01.06.14 р.

Від відповідача: не з`явився

Третя особа: не з`явився

СУТЬ СПОРУ:

Комунальне підприємство "Зелене
Господарство" в особі ліквідатора
Вернигори В.П. звернулось до Фізичної
особи-підприємця ОСОБА_2 з позовом про
стягнення заборгованості за договором
оренди об'єктів нерухомості
комунальної власності міста № I-17 від
18.04.2008р. в розмірі 56860,00грн.

Позовні вимоги вмотивовані неналежним
виконанням відповідачем своїх
зобов`язань за договором оренди
об'єктів нерухомості комунальної
власності міста №I-17 від 18.04.2008р. в
частині розрахунків з орендної плати.

Ухвалою господарського суду
Дніпропетровської області від 15.05.2014р.
порушено провадження у справі. Крім
того, було залучено в якості третьої
особи без самостійних вимог на предмет
спору Управління комунальної
власності міста виконкому
Криворізької міської ради.

Розгляд справи призначався на 02.06.2014р.
та 24.06.2014р.

В судовому засіданні від 02.06.2014р.
представник позивача надав письмові
пояснення №02-25/4/1368 від 26.05.2014р. із
зазначенням сум нарахування орендної
плати за весь період дії договору,
період виникнення суми боргу,
заявленої до стягнення, та суми
простроченої орендної плати за
договором за кожний місяць окремо.
Разом з тим, представник позивача
підтримав правову позицію, викладену в
позовній заяві.

Представником позивача 24.06.2014р. через
канцелярію суду надані письмові
пояснення №02-25/4/1592 від 23.06.2014р. стосовно
строку дії договору оренди об'єктів
нерухомості комунальної власності
міста № I-17 від 18.04.2008р.

24.06.2014р. Управління комунальної
власності міста виконкому
Криворізької міської ради через
канцелярію суду надало клопотання №118
від 23.06.2014р., в якому зазначило, що
повністю підтримує вимоги заявлені
позивачем, а також просить розглянути
справу без участі представника.

Представник відповідача в судові
засідання не з'явився, витребуваних
судом документів не надав, поважних
причин неявки свого представника в
судове засідання не повідомив.

У зв'язку з невиконанням відповідачем
вимог суду, викладених в ухвалах
господарського суду Донецької області
від 15.05.2014р., 02.06.2014р. та нез'явленням у
судові засідання, розгляд справи
відкладався.

Вказані ухвали суду були направлені
відповідачу у справі в установленому
порядку на адресу вказану у
спеціальному витягу з Єдиного
державного реєстру юридичних осіб та
фізичних осіб - підприємців від 20.06.2014р.,
який наявний в матеріалах справи, 50001,
АДРЕСА_1

Отже, відповідача відповідно до статті
77 Господарського процесуального
кодексу України належним чином
повідомлено про час і місце розгляду
справи.

На день розгляду справи у судовому
засіданні 24.06.2014р. будь-яких письмових
заяв та клопотань від відповідача щодо
відкладення розгляду справи до суду не
надходило.

Враховуючи, що від відповідача
повідомлення щодо неможливості участі
у судовому засіданні 24.06.2014р. до
господарського суду Донецької області
не надходило, відзив на позовну заяву і
витребувані господарським судом
документи не подано, справа
розглядається за наявними в ній
матеріалами.

Враховуючи викладене, суд вважає, що
відповідач був повідомлений про час і
місце розгляду справи належним чином.

Відповідно до статті 75 Господарського
процесуального кодексу України, якщо
відзив на позовну заяву і витребувані
господарським судом документи не
подано, справу може бути розглянуто за
наявними в ній матеріалами.

Під час розгляду справи судом
досліджені письмові докази, що
містяться в матеріалах справи.

Заслухавши пояснення представника
позивача, дослідивши матеріали справи,
господарський суд, встановив.

18.04.2008р. між Управлінням комунальної
власності міста виконкому
Криворізької міської ради (далі -
орендодавець) та Фізичною особою
підприємцем ОСОБА_2 (далі - орендар)
підписаний договір оренди об'єктів
нерухомості комунальної власності
міста № I-17 (далі - договір).

Згідно з пунктом 1.1 договору
орендодавець передає, а орендар
приймає у строкове платне користування
нерухоме майно (далі - об'єкт оренди),
будівлі адміністративно-побутового
корпусу (літ. А-1 площею 188,7 м2), гаражних
боксів (літ. Б площею 193,6 м2), складу
отрутохімікатів (літ. В площею 78,7 м2), з
інфраструктурою: паркан металевий (№1-2
площею 411,1 м2), ворота (площею 6 м2),
замощення (І-ІІ площею 3272,5 м2), загальною
площею 461,0 м2, розташований за адресою:
вул. Зв'язку, 1, для використання під
розміщення офісу (188,7 м2), складу (193,6 м2),
складу отрутохімікатів (78,7 м2)
балансоутримувачем якого є КП "Зелене
Господарство" (далі - балансоутримувач).

Відповідно до пункту 4.1 договору за
користування об'єктом оренди орендар
сплачує балансоутримувачу орендну
плату в розмірі 15% від незалежної
вартості об'єкту оренди, яка відповідно
до розрахунку складає 2731,50грн. (базова)
без ПДВ без урахування індексу
інфляції за березень. Орендна плата
перераховується на поточний рахунок
балансоутримувача, щомісячно не
пізніше 20 числа місяця, наступного
після сплачуваного. При цьому її розмір
за кожний наступний місяць
визначається шляхом коригування
розміру орендної плати за попередній
місяць на індекс інфляції за поточний
місяць починаючи з квітня місяця.
Індекс інфляції визначається
щомісячно Держкомстатом України.
Розмір орендної плати може бути
переглянуто у разі зміни методики її
розрахунку та в інших випадках,
передбачених чинним законодавством.
Нарахування ПДВ на суму орендної плати
здійснюється згідно чинного
законодавства.

29.12.2010р. між Управлінням комунальної
власності міста виконкому
Криворізької міської ради та Фізичною
особою підприємцем ОСОБА_2 підписано
угоду про припинення дії договору
оренди від 18.04.2008р. №І-17 нежилого
приміщення за адресою: вул. Зв'язку, 1. За
умовами зазначеної угоди сторони
домовились про припинення дії договору
оренди з 30.10.2010р.

31.10.2010р. між Комунальним підприємством
"Зелене господарство" та Фізичною
особою підприємцем ОСОБА_2 підписано
підписаний договір відповідального
зберігання. Разом з тим, до зазначеного
договору був підписаний акт
приймання-передачі від 31.10.2010р. згідно з
яким відповідач прийняв на зберігання
будівлю адміністративно-побутового
корпусу (літ. А-1 площею 188,7 м2), гаражні
бокси (літ. Б площею 193,6 м2), склад
отрутохімікатів (літ. В площею 78,7 м2),
замощення (І-ІІ площею 3272,5 м2), паркан
металевий (№1-2 площею 411,1 м2), ворота
(площею 6 м2).

Постановою господарського суду
Дніпропетровської області від 09.06.2011р.
по справі №38/5005/6854/2011 Комунальне
підприємство "Зелене господарство"
визнано банкрутом та відкрито
ліквідаційну процедуру. Ліквідатором
призначено Лукашука М.В.

Ухвалою господарського суду
Дніпропетровської області від 12.07.2012р.
по справі №38/5005/6854/2011 ліквідатором
Комунального підприємства "Зелене
господарство" призначено Вернигору В.П.

Ухвалами господарського суду
Дніпропетровської області від 09.01.2013р.,
05.07.2013р. та 25.02.2014р. по справі №38/5005/6854/2011
строк ліквідаційної процедури та
повноважень ліквідатора було
продовжено до 25.08.2014р.

В судовому засіданні від 02.06.2014р.
представник позивача надав письмові
пояснення №02-25/4/1368 від 26.05.2014р. Із
змісту зазначених пояснень вбачається,
що період виникнення суми боргу
заявленої до стягнення становить
вересень 2009р. - жовтень 2010р. Позивач
зазначає, що залишок несплаченої
відповідачем орендної плати за
вересень 2009р. становить 1797,65грн. Крім
того, позивач надав суми простроченої
орендної плати за договором за кожний
місяць окремо.

24.06.2014р. позивач надав до канцелярії
суду письмові пояснення №02-25/4/1592 від
23.06.2014р. в яких зазначив, що станом на
01.06.2014р. заборгованість Фізичної
особи-підприємця ОСОБА_2 з орендної
плати перед позивачем за договором
оренди об'єктів нерухомості
комунальної власності міста № I-17 від
18.04.2008р. становить 56860,00грн.

Судом прийняті до розгляду вказані
письмові пояснення надані позивачем та
перевірені факти викладені у них.

З урахуванням викладеного, вбачається,
що на теперішній час залишається
несплаченою заборгованість Фізичної
особи-підприємця ОСОБА_2 перед
Комунальним підприємством "Зелене
Господарство" в розмірі 56860,00грн. за
період вересень 2009р. - жовтень 2010р.

Згідно з частиною 1 статті 762 Цивільного
кодексу України за користування майном
з наймача справляється плата, розмір
якої встановлюється договором найму.

Статтею 530 Цивільного кодексу України
визначено, якщо у зобов'язанні
встановлений строк (термін) його
виконання, то воно підлягає виконанню у
цей строк (термін).

При цьому, згідно зі статтею 525
Цивільного кодексу України
одностороння відмова від зобов'язання
або одностороння зміна його умов не
допускається, якщо інше не встановлено
договором або законом.

Стаття 526 Цивільного кодексу України
встановлює, що зобов'язання має
виконуватися належним чином
відповідно до умов договору та вимог
цього Кодексу, інших актів цивільного
законодавства, а за відсутності таких
умов та вимог - відповідно до звичаїв
ділового обороту або інших вимог, що
звичайно ставляться.

За приписами статті 610 Цивільного
кодексу України порушенням
зобов'язання є його невиконання або
виконання з порушенням умов,
визначених змістом зобов'язання
(неналежне виконання).

Статтею 193 Господарського кодексу
України визначено, що суб'єкти
господарювання та інші учасники
господарських відносин повинні
виконувати господарські зобов'язання
належним чином відповідно до закону,
інших правових актів, договору, а за
відсутності конкретних вимог щодо
виконання зобов'язання - відповідно до
вимог, що у певних умовах звичайно
ставляться.

Згідно із положенням статті 43
Господарського процесуального кодексу
України судочинство у господарських
судах здійснюється на засадах
змагальності. Сторони та інші особи,
які беруть участь у справі,
обґрунтовують свої вимоги і
заперечення поданими суду доказами.

Статтею 32 Господарського
процесуального кодексу України
визначено, що доказами у справі є
будь-які фактичні дані, на підставі
яких господарський суд у визначеному
законом порядку встановлює наявність
чи відсутність обставин, на яких
ґрунтуються вимоги і заперечення
сторін, а також інші обставини, які
мають значення для правильного
вирішення господарського спору. Таким
чином, приписами даної правової норми
встановлено, що господарський суд на
підставі доказів встановлює наявність
чи відсутність обставин, на яких
ґрунтуються вимоги і заперечення
сторін.

Відповідно до статті 33 та 34
Господарського процесуального кодексу
України кожна сторона повинна довести
ті обставини, на які вона посилається
як на підставу своїх вимог і
заперечень. Обставини справи, які
відповідно до законодавства повинні
бути підтверджені певними засобами
доказування, не можуть
підтверджуватись іншими засобами
доказування.

Відповідач не спростував належними та
допустимими доказами наявність суми
боргу в розмірі 56860,00грн. за період
вересень 2009р. - жовтень 2010р.

Враховуючи викладене, позовні вимоги
Комунального підприємства "Зелене
Господарство" до Фізичної
особи-підприємця ОСОБА_2 про стягнення
заборгованості за договором оренди
об'єктів нерухомості комунальної
власності міста № I-17 від 18.04.2008р. в
розмірі 56860,00грн. підлягають
задоволенню.

Судові витрати розглядаються з
урахуванням норм статті 49
Господарського процесуального кодексу
України.

Керуючись нормами Цивільного кодексу
України, Господарського кодексу
України, статтями 1, 2, 4, 4-1, 4-2, 4-3, 4-4, 4-5, 4-6,
21, 22, 33, 34, 36, 49, 75, 82, 83, 84, 85 Господарського
процесуального кодексу України,
господарський суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги Комунального
підприємства "Зелене Господарство" до
Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 про
стягнення заборгованості за договором
оренди об'єктів нерухомості
комунальної власності міста № I-17 від
18.04.2008р. в розмірі 56860,00грн. задовольнити
в повному обсязі.

2. Стягнути з Фізичної особи-підприємця
ОСОБА_2 (Реєстраційний номер облікової
картки платника податків: НОМЕР_1; Місце
проживання: 50001, АДРЕСА_1) на користь
Комунального підприємства "Зелене
Господарство" (;
Місцезнаходження: 50000,
Дніпропетровська область, м. Кривий
Ріг, вул. Сиволапа, буд. 44, кв. 72) суму
основного боргу в розмірі 56860,00грн. та
суму сплаченого судового збору в
розмірі 1827,00грн.

3. Видати наказ.

В судовому засіданні від 24.06.2014р.
проголошено вступну та резолютивну
частини рішення.

Рішення господарського суду набирає
законної сили після закінчення
десятиденного строку з дня підписання
рішення. Рішення може бути оскаржено
протягом десяти днів з дня його
підписання до Дніпропетровського
апеляційного господарського суду.

Повний текст рішення складений та
підписаний: 26.06.2014р.

Суддя Р.Г. Новікова