ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
Кіровоградської області
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 липня 2014 рокуСправа № 912/1565/14
Господарський суд Кіровоградської
області у складі судді Н. В. Болгар
розглянув у засіданні справу № 912/1565/14

за позовом: фізичної особи-підприємця
ОСОБА_1;

до відповідача: товариства з обмеженою
відповідальністю "Торговий дім
"Олександрійська фірма "Віра-Сервіс";

про стягнення 37 192 грн. 04 коп.

Представники:

позивача - ОСОБА_2, нотаріально
посвідчена довіреність від 15.05.14,
зареєстрованою у реєстрі за № 825;

відповідача - участі не брав.

Фізична особа - підприємець ОСОБА_1
(далі по тексту - ФОП ОСОБА_1) звернувся
до господарського суду з позовною
заявою, в якій просить стягнути з
товариства з обмеженою
відповідальністю "Торговий дім
"Олександрійська фірма "Віра-Сервіс"
(далі по тексту - ТОВ "Торговий дім
"Олександрійська фірма "Віра-Сервіс") 26
995 грн. 82 коп. боргу по оплаті оренди за
договором № 17 від 01.09.12, 1 244 грн. 03 коп.
пені, 1 799 грн. 55 коп. інфляційних втрат,
676 грн. 08 коп. річних у розмірі 3
процентів, всього - 30 715 грн. 48 коп., 5 341
грн. 66 коп. заборгованості по орендній
платі за договором № 30 від 01.08.13, 351 грн.
82 коп. пені, 357 грн. 85 коп. інфляційних
втрат, 119 грн. 86 коп. річних у розмірі 3
процентів, всього - 6 171 грн. 19 коп. та
судовий збір.

10.06.14 позивачем в особі представника
подана заява про збільшення розміру
позовних вимог, в якій він просить
стягнути з відповідача 26 995 грн. 82 коп.
боргу по оплаті оренди за договором №
17 від 01.09.12, 1 522 грн. 25 коп. пені, 1 784 грн. 59
коп. інфляційних втрат, 718 грн. 19 коп.
річних у розмірі 3 процентів, всього - 31
020 грн. 85 коп., 5 341 грн. 66 коп.
заборгованості по орендній платі за
договором № 30 від 01.08.13, 351 грн. 82 коп.
пені, 357 грн. 85 коп. інфляційних втрат, 119
грн. 86 коп. річних у розмірі 3 процентів,
всього - 6 171 грн. 19 коп. та 1 827 грн.
судового збору.

Право позивача на збільшення розміру
позовних вимог до прийняття рішення по
справі, передбачено частиною четвертою
ст. 22 Господарського процесуального
кодексу України.

Господарський суд розглядає спір зі
збільшеним розміром позовних вимог.

ТОВ "Торговий дім "Олександрійська
фірма "Віра-Сервіс" без викладення і
доведення наявності поважних причин не
виконало вимог господарського суду
викладених в ухвалі про порушення
провадження у справі від 21.05.14 та про
відкладення розгляду справи від 10.06.14,
примірники яких ним отримані 28.05.14 та
12.06.14 відповідно, і у строк до 26.06.14, як і
станом на час засідання, не подало
відзив на позов та докази.

Відповідач належним чином
повідомлений господарським судом про
дату, час та місце проведення судового
засідання, однак правом на
змагальність передбаченим ст. 4-3
Господарського процесуального кодексу
України не скористався з власної
ініціативи.

Згідно з ст. 75 Господарського
процесуального кодексу України, справа
розглядається за наявними в ній
матеріалами.

При розгляді матеріалів справи,
заслуховуванні пояснень представника
позивача у засіданні господарський суд
встановив наступне.

ФОП ОСОБА_1 - орендодавець та ТОВ
"Торговий дім "Олександрійська фірма
"Віра-Сервіс" - орендар уклали договір
оренди № 17 від 01.09.12 (далі по тексту -
Договір 1) за умовами якого
орендодавець передає, а орендар
приймає у тимчасове платне
користування нежитлове приміщення, яке
являє собою будівлю цеху № 7 (літера "Б")
розміром 1979,31 кв. м, що складає частину
комплексу виробничих будівель та
споруд, за адресою: АДРЕСА_2. За п. 5.1
Договору 1 орендар сплачує орендодавцю
наступні платежі: орендна плата,
відшкодування витрат, пов'язаних з
утриманням приміщення (енерго- та
водопостачання, використання
каналізаційних стоків). згідно
комунальних тарифів встановлених
міською комунальною службою. Пунктом 5.4
Договору 1 визначено розмір орендної
плати, яка відповідно до укладеної
сторонами додаткової угоди від 01.01.13 до
Договору 1 складає: за січень - лютий 2013
року 7200 грн. в т. ч. ПДВ, за березень -
червень 2013 року 9600 грн. в т.ч. ПДВ, за
липень 2013 року 12000 грн. в т.ч. ПДВ; п. 5.5
Договору орендна плата сплачується на
рахунок орендодавця щомісячно не
пізніше 10 числа місяця за який
здійснюється розрахунок.

Сторонами укладено договір оренди № 30
від 01.08.13 (далі по тексту - Договір 2), за
умовами якого орендодавець передає, а
орендар приймає у тимчасове платне
користування нежитлове приміщення, яке
являє собою офісне приміщення у
адміністративній будівлі (літера И)
розміром 213 кв. м, що складає частину
комплексу виробничих будівель та
споруд, за адресою: АДРЕСА_2. За п. 5.1.
Договору 2 орендар сплачує орендодавцю
наступні платежі: орендна плата,
відшкодування витрат, пов'язаних з
утриманням приміщення (енерго- та
водопостачання, використання
каналізаційних стоків), згідно
комунальних тарифів встановлених
міською комунальною службою; п. 5.5
орендна плата сплачується на рахунок
орендодавця щомісячно не пізніше 10
числа місяця, за який здійснюється
розрахунок; 5.8 орендар, крім сплати
орендної плати зобов'язаний щомісячно
відшкодувати орендодавцю витрати на
комунальні послуги. Пунктом 5.4 Договору
2 сторони визначили, що у відповідності
до умов такого договору орендар
сплачує орендодавцю щомісячну орендну
плату починаючи з 01.08.13; розмір
щомісячної орендної плати за весь
об'єкт, що орендується, складає 3600 грн. в
т.ч. ПДВ і може бути переглянутий за
згодою сторін в зв'язку з розширенням
бази оподаткування і ростом інфляції;
п. 4.3 договір може бути достроково
розірваний за взаємною згодою сторін
шляхом підписання угоди про його
дострокове розірвання, або в судовому
порядку.

Частиною першою ст. 759 Цивільного
кодексу України визначено, що за
договором найму (оренди) наймодавець
передає або зобов'язується передати
наймачеві майно у користування за
плату на певний строк.

Договір є обов'язковим для виконання
сторонами, як це передбачено ст. 629
Цивільного кодексу України.

Статтею 526, ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу
України встановлено, що зобов'язання
має виконуватися належним чином
відповідно до умов договору та вимог
цього Кодексу, інших актів цивільного
законодавства, а за відсутності таких
умов та вимог - відповідно до звичаїв
ділового обороту або інших вимог, що
звичайно ставляться; якщо у
зобов'язанні встановлений строк
(термін) його виконання, то воно
підлягає виконанню у цей строк (термін);
зобов'язання, строк (термін) виконання
якого визначений вказівкою на подію,
яка неминуче має настати, підлягає
виконанню з настанням цієї події.

На виконання умов Договору 1
орендодавець 01.09.12, за актом
прийому-передачі приміщення № 1 до
договору оренди № 17 від 01.09.12, передав, а
орендар прийняв приміщення загальною
площею 1979,31 кв. м, розташоване за
адресою: АДРЕСА_2. Крім того, ФОП ОСОБА_1,
виставлені орендарю рахунки-фактури та
підписані сторонами відповідні акти
здачі-прийняття робіт (надання послуг,
зокрема: № СФ-0000099 від 01.05.13 на суму 9 600
грн. та акт № ОУ-0000104 від 31.05.13; № СФ-0000120
від 01.06.13 на суму 9600 грн. та акт № ОУ-0000125
від 30.06.13; № СФ-0000138 від 01.07.13 на суму 12 000
грн. та акт № ОУ-0000146 від 31.07.13; № СФ-0000147
від 19.07.13 на суму 1716 грн. 55 коп. (витрати
на утримання приміщення) та акт №
ОУ-0000155 від 31.07.13.

ФОП ОСОБА_1 на виконання умов Договору 2
передав за актом прийому-передачі від
01.08.13 приміщення № 1 до договору оренди
№ 30 від 01.08.13, а орендар прийняв
приміщення загальною площею 213 кв. м,
розташоване за адресою: АДРЕСА_2. Крім
того, позивачем виставлені відповідачу
рахунки фактури та складені ними
відповідні акти, зокрема
рахунок-фактура № СФ-0000153 від 01.08.13 на
суму 3 600 грн. та акт здачі-прийняття
робіт (надання послуг) № ОУ-0000161 від
31.08.13; рахунок-фактура № СФ-0000168 від 26.08.13
на суму 1741 грн. 66 коп. та акт - № ОУ-0000177
від 31.08.13.

31.08.13 сторонами складений та підписаний
додатковий договір "про дострокове
розірвання договору оренди № 30 від
01.08.12", за умовами якого сторони досягли
згоди про дострокове розірвання
договору оренди № 30 від 01.08.13 та
здійснили передачу об'єкту оренди.

Однак, орендарем в порушення умов
Договорів 1 та 2 не сплачена в повному
обсязі орендна плата та не проведені
розрахунки по іншим платежам за такими
договорами, в результаті чого за ТОВ
"Торговий дім "Олександрійська фірма
"Віра-Сервіс" утворилась
заборгованість по Договору 1 за період
з травня 2013 року по липень 2013 року в
розмірі 26 995 грн. 82 коп. та по Договору 2
за липень 2013 року на суму 5 341 грн. 66 коп.

Порушенням зобов'язання є його
невиконання або виконання з порушенням
умов, визначених змістом зобов'язана
(неналежне виконання). Боржник
вважається таким, що прострочив, якщо
він не приступив до виконання
зобов'язання або не виконав його у
строк, встановлений договором або
законом. Такі норми містять ч. 1 ст. 610, ч.
1 ст. 612 Цивільного кодексу України.

Відповідач є боржником, який порушив
зобов'язання щодо здійснення
розрахунків по вищеназваних договорах.

Згідно з ст. 625 Цивільного кодексу
України, боржник не звільняється від
відповідальності за неможливість
виконання ним грошового зобов'язання;
боржник, який прострочив виконання
грошового зобов'язання, на вимогу
кредитора зобов'язаний сплатити суму
боргу з урахуванням встановленого
індексу інфляції за весь час
прострочення, а також три проценти
річних від простроченої суми, якщо
інший розмір процентів не встановлений
договором або законом.

Позивач, згідно наданих розрахунків
просить стягнути з відповідача 1 784 грн.
59 коп. (за період з травня 2013 року по
квітень 2014 року) інфляційних втрат за
Договором 1 та 357 грн. 85 коп. (за період з
серпня 2013 року по квітень 2014) - за
Договором 2; 718 грн. 19 коп. річних у
розмірі 3 процентів за Договором 1 та 119
грн. 86 коп. за Договором 2.

Відповідно до ч. 1 ст. 546, ч. 1 ст. 549
Цивільного кодексу України виконання
зобов'язання може забезпечуватися
неустойкою (пенею, штрафом) - грошовою
сумою або іншим майном, які боржник
повинен передати кредиторові у разі
порушення боржником зобов'язання.

У пунктах 9.3. Договорів 1 та Договорів 2
сторони узгодили умову, про те, що у
випадку несвоєчасного та/або не в
повному обсязі здійснення платежів,
орендар зобов'язаний сплатити
орендодавцю пеню в розмірі подвійної
облікової ставки Національного банку
України від суми простроченого
платежу, за кожен день прострочення.

ФОП ОСОБА_1 згідно наданих розрахунків
просить стягнути з відповідача 1 522 грн.
25 коп. пені за Договором 1 та 351 грн. 82
коп. пені за Договором 2.

Відповідачем на виконання вимог ухвал
суду не подані відзив на позов, докази
належного виконання грошових
зобов'язань або докази та
контррозрахунок на спростування
доводів позивача при непогодженні із
його вимогами, не викладені та не
доведені поважні причини неможливості
надання витребуваного судом, заявлені
позивачем суми не оспорені ні по суті,
ні по сумах.

Господарський суд визнав позов поданим
обґрунтовано та з належних підстав,
задовольняє його в повному обсязі.

Судові витрати позивача у сумі 1 827 грн.
судового збору покладаються на
відповідача на підставі ст. 49
Господарського процесуального кодексу
України.

Рішення господарського суду підлягає
виконанню в порядку, встановленому
Законом України "Про виконавче
провадження".

У засіданні 01.07.14 господарським судом
проголошено вступну і резолютивну
частини рішення.

Керуючись ст. ст. 49, 82, 84, 85, 87, 116
Господарського процесуального кодексу
України, господарський суд

В И Р І Ш
И В:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з товариства з обмеженою
відповідальністю "Торговий дім
"Олександрійська фірма "Віра-Сервіс"
(адреса: 28000, Кіровоградська область, м.
Олександрія, вул. П. Комуни, 1; і. к. 37668091)
на користь фізичної особи-підприємця
ОСОБА_1 (адреса: 28000, АДРЕСА_1; і. н. НОМЕР_1)
32 337 грн. 48 коп. заборгованості по
орендній платі, 1 874 грн. 07 коп. пені, 2142
грн. 44 коп. інфляційних втрат, 838 грн. 05
коп. річних, всього - 37 192 грн.04 коп., 1 827
грн. судового збору.

3. Наказ видати позивачу після набрання
рішенням законної сили.

4. Засвідчений належним чином примірник
рішення направити рекомендованим
листом з повідомленням про вручення
відповідачу (за адресою: 28000,
Кіровоградська обл., м.
Олександрія, вул. П. Комуни, 1).

Рішення господарського суду набирає
законної сили після закінчення строку
подання апеляційної скарги, якщо
апеляційну скаргу не було подано. У
разі подання апеляційної скарги
рішення, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду
справи Дніпропетровським апеляційним
господарським судом.

Апеляційна скарга на рішення подається
через місцевий господарський суд, який
розглянув справу, протягом десяти днів
з дня підписання рішення, оформленого
відповідно до ст. 84 Господарського
процесуального кодексу України.

Повне рішення складено 04.07.14.

Суддя
Н. В. Болгар