ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

26.06.14р. Справа № 904/3199/14

За позовом Дніпродзержинської міської
ради Дніпропетровської області,
м.
Дніпродзержинськ Дніпропетровської
області

до Товариства з обмеженою
відповідальністю "Азоврітейл", м.
Донецьк

про визнання укладеним договору оренди
земельної ділянки площею 0,5881 га

та

За зустрічним позовом Товариства з
обмеженою відповідальністю
"Азоврітейл", м. Донецьк

до Дніпродзержинської міської ради
Дніпропетровської області, м.
Дніпродзержинськ Дніпропетровської
області

про визнання протиправним та
скасування рішення Дніпродзержинської
міської ради Дніпропетровської
області від 29.07.2011р. №156-10/VІ

Суддя ЗАГИНАЙКО Т.В.

Представники:

від позивача: Шульга М.О. -представник,
дов. від. 08.01.2014р. №01-14/3/03вих;

від відповідача: Архипов О.В. -
представник, дов. від 25.06.2014р. б/н;

СУТЬ
СПОРУ:

Згідно із статтею 77 Господарського
процесуального кодексу України у
судовому засіданні було оголошено
перерву до 11.06.2014р. та 19.06.2014р.

Позивач просить визнати укладеним
між позивачем та відповідачем договір
оренди земельної ділянки загальною
площею 0,5881 га, яка розташована за
адресою: проспект
Комсомольський, 13, м.Дніпродзержинськ,
Дніпропетровської області в редакції
позивача.

Відповідач у відзиві (вх.№35181/14 від
11.06.2014р.) на позовну заяву по справі
№904/3199/14 просить у задоволенні позову
відмовити, обґрунтовуючи це тим, що: -
договір оренди, який подано позивачем
до позову, не може бути укладено,
оскільки він не містить істотних умов
договору оренди землі відповідно до
вимог статті 15 Закону України "Про
оренду землі"; - у даному проекту
договору оренди земельної ділянки не
визначено об'єкт оренди, відсутній
кадастровий номер та не визначено її
місце розташування на місцевості;
- у випадку зміни площі земельної
ділянки виникає новий об'єкт прав-нова
земельна ділянка і іншою площею та
межами, які повинні бути визначені на
місцевості; - для визначено меж такої
нової земельної ділянки у
встановленому порядку на підставі
рішення (дозволу) органу місцевого
самоврядування повинен бути
розроблений проект землеустрою;
- проект землеустрою на земельну
ділянку площею 0,5881 га попереднім
землекористувачем ОСОБА_3 не
розроблено, відповідного дозволу на
розробку проекту міською радою не
надано, а отже межі земельної ділянки
на місцевості не встановлено і у
кадастровому реєстрі земельна ділянка
не зареєстрована.

В подальшому відповідач звернувся із
зустрічною позовною заявою (вх. № 3995/14
від 11.06.2014р.) про визнання
протиправними та скасування рішення
від 29.07.2011р. №156-10/VI Дніпродзержинською
міською радою "Про набуття (припинення)
юридичними та фізичними особами права
користування земельними ділянками
несільськогосподарського призначення
по матеріалах інвентаризації".

Дніпродзержинська міська рада у
запереченнях (вх.№37284/14 від 19.06.2014р.) на
зустрічну позовну заяву просить
відмовити у повному обсязі ТОВ
"Азоврітейл" у задоволенні зустрічної
позовної заяви про про визнання
протиправними та скасування рішення
від 29.07.2011р. №156-10/VI Дніпродзержинською
міською радою "Про набуття (припинення)
юридичними та фізичними особами права
користування земельними ділянками
несільськогосподарського призначення
по матеріалах інвентаризації"
обґрунтовуючи це тим, що: - рішенням
Дніпродзержинської міської ради від
29.07.2011р. №156-10/VI "Про набуття (припинення)
юридичними та фізичними особами права
користування земельними ділянками
несільськогосподарського призначення
по матеріалах інвентаризації" ТОВ
"Азоврітейл" надано право у
користування земельною ділянкою за
адресою: проспект Комсомольський, 13,
площею 0,5881 га, м.Дніпродзержинськ,
Дніпропетровської області для
фактичного розміщення майнового
комплексу "Кінотеатр "Комсомолець"; -
доводи ТОВ "Азоврітейл" є
суперечливими та такими, що не
відповідають дійсності; - не зрозумілим
є посилання на відсутність у нього
технічної документації із землеустрою
на земельну ділянку за адресою:
проспект Комсомольський, 13, м.
Дніпродзержинськ, Дніпропетровської
області; - відповідно до пункту 3.2
оскаржуваного рішення від 29.07.2011р.
№156-10/VI міська рада зобов'язала
землекористувача укласти протягом
тридцяти днів після прийняття цього
рішення в управлінні земельних
відносин міської ради у встановленому
порядку договір оренди земельної
ділянки; - на виконання рішення від
29.07.2011р. №156-10/VI міської ради відділом
земельних відносин був підготовлений
проект договору оренди, який був
складений згідно із Постановою
Кабінету Міністрів України від 03.03.2004р.
№220 Про затвердження Типового договору
оренди землі"; - у зазначений строк
відповідачем не було здійснено жодних
заходів щодо укладення договору оренди
земельної ділянки; - листом від 13.04.2013р.
№01-09вих/4/89 представник ТОВ
"Азоврітейл" запрошувався на
проведення обстеження земельної
ділянки, що підтверджується
рекомендованим повідомленням про
вручення листа, але на проведення
обстеження не з'явивя.

Також Дніпродзержинська міська рада у
заяві (вх.№38912/14 від 26.06.2014р.) про надання
доказів та доповнення до заперечень на
зустрічну позовну заяву зазначає про
те, що: -ТОВ Азоврітейл" не уклало та не
зареєструвало в установленому порядку
договоір оренди землі; - поземельна
книга не відкривалась, а тому
відомості про кадастровий номер в
Державному земельному кадастрі були
відсутні; - з 06.08.2011р. набув чинності
Закон України "Про державний земельний
кадастр"; - з набуттям я чинності цим
законом, були внесені відповідні зміни
до Закону України "Про оренду землі"; -
згідно статті Закон України "Про оренду
землі" почала містити таку істотну
умову договору як кадастровий номер; -
поняття об'єкт оренди стало
передбачати кадастровий номер, місце
розташування та розмір земельної
ділянки; - кадастровий номер земельної
ділянки при прийнятті
Дніпродзержинською міською радою
рішення від 29.07.2011р. №156-10/VI не
визначався в якості обов'язкової умови,
а тому технічна документація із
землеустрою була розроблена
відповідно до законодавства, про що
також свідчить висновок від 11.02.2011р.
№1868 Управління Держкомзему у
м.Дніпродзержинську Дніпропетровської
області .

У зв'язку з необхідністю витребування
нових доказів, спір не може бути
вирішено у даному судовому засіданні
і розгляд справи підлягає
відкладенню.

На підставі викладеного, керуючись
пунктом 3 статті 77, статтею 86
Господарського процесуального кодексу
України, господарський суд,-

УХВАЛИВ:

Відкласти розгляд справи на 08.07.2014р.
на 15 год. 00 хв. , каб. № 7.

До судового засідання надати:

Дніпродзержинській міській раді:

- докази в підтвердження розробки ТОВ
"Азоврітейл" технічної документації
щодо надання в оренду земельної
ділянки (оригінали для огляду,
належним чином засвідчені копії у
справу).

Явка в судове засідання повноважних
представників учасників судового
процесу обов'язкова.

Роз'яснити сторонам, що згідно з п.5 ст. 83
Господарського процесуального кодексу
України, за не надіслання витребуваних
господарським судом матеріалів, а
також за ухилення від вчинення дій,
покладених господарським судом на
сторону, з винної сторони стягується
штраф до 1 700 грн.

СУДДЯ Т.В. ЗАГИНАЙКО