ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5,
канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"29" травня 2014 р.Справа № 5023/6099/12

Господарський суд Харківської області
у складі:

судді Хотенця П.В.

при секретарі судового засідання
Гаврильєві О.В.

розглянувши справу

за позовом Товариства з обмеженою
відповідальністю "Деметра", м. Харків
до Приватного підприємства "Будар", с.
Білий Колодязь про та за позовом до
про звернення стягнення на предмет
іпотеки. третьої особи, яка заявляє
самостійні вимоги на предмет спору -
Приватного підприємства "СОЛАРА 2007", с.
Вільхівка 1. Товариства з обмеженою
відповідальністю "Деметра", м. Харків, 2.
Приватного підприємства "Будар", с.
Білий Колодязь 3-я особа, яка не заявляє
самостійних вимог на предмет спору на
стороні відповідачів - Публічне
акціонерне товариство "Мегабанк", м.
Харків визнання права власностіза
участю представників сторін:

позивача - Павленко О.В., дов. від 28.05.2014
року

відповідача - не з*явився

третьої особи, яка заявляє самостійні
вимоги на предмет спору - Приватного
підприємства "СОЛАРА 2007" - не з*явився

відповідачів - 1. Павленко О.В., дов. від
28.05.2014 року , 2. не з*явився

третьої особи, яка не заявляє
самостійних вимог на предмет спору на
стороні відповідачів - Шамраєв М.Є., дов.
№ 13-1084/13д від 18.12.2013 року

ВСТАНОВИВ:

Розглядається позовна вимога -
Товариства з обмеженою
відповідальністю "Деметра" до
Приватного підприємства "Будар" про
звернення стягнення на предмет іпотеки
за іпотечним договором № 92/2008-з-1 від 24
червня 2008 року: зерноочисний агрегат
ЗАВ-20, літ. "А-1", площею 165,3 кв.м., який
розташовано за адресою: Харківська
область, Вовчанський район, с. Землянки,
вул. Східна, 53-3, інвентарний № 12;
зерносховище току (склад зберігання
зерна № 1), літ. "А-1", площею 1024,6 кв.м., яке
розташовано за адресою: Харківська
область, Вовчанський район, с. Землянки,
вул. Східна, 53- 5, інвентарний № 11;
зерносховище (критий ток) (склад
зберігання зерна), літ. "А-1", площею 730,0
кв.м., яке розташовано за адресою:
Харківська область, Вовчанський район,
с. Землянки, вул. Східна, 53-2, інвентарний
№ 10; вагову току (приміщення вагової),
літ. "А-1", площею 17,4 кв.м., яка
розташована за адресою: Харківська
область, Вовчанський район, с. Землянки,
вул. Східна, 53-1, інвентарний № 9;
нафтобазу, літ. "А-1", площею 17,3 кв.м., яка
розташована за адресою: Харківська
область, Вовчанський район, с. Землянки,
вул. Центральна, 249-7, інвентарний № 8;
склад № 1 (тракторної бригади), літ. "А-1",
площею 103,0 кв.м., який розташовано за
адресою: Харківська область,
Вовчанський район, с. Землянки, вул.
Центральна, 249-2, інвентарний № 2; склад
№ 2 (тракторної бригади), літ. "А-1",
площею 197,4 кв.м., який розташовано за
адресою: Харківська область,
Вовчанський район, с. Землянки, вул.
Центральна, 249-3, інвентарний № 3;
механізовану майстерню, літ. "А-1",
площею 265,5 кв.м., яка розташована за
адресою: Харківська область,
Вовчанський район, с. Землянки, вул.
Центральна, 249-4, інвентарний № 4; гараж
автомобільний, літ. "А-1", площею 147,6 кв.м.,
який розташовано за адресою:
Харківська область, Вовчанський район,
с. Землянки, вул. Центральна, 249-6,
інвентарний № 6; будівлю контори, літ.
"А-1", площею 225,1 кв.м., яка розташована за
адресою: Харківська область,
Вовчанський район, с. Землянки, вул.
Центральна, 250, інвентарний № 7; склад з
погребом (приміщення комори), літ. "А-1",
площею 117,9 кв.м., який розташовано за
адресою: Харківська область,
Вовчанський район, с. Землянки, вул.
Східна, 53-6, інвентарний № 13; підвал, літ.
"П", площею 96,0 кв.м., який розташовано за
адресою: Харківська область,
Вовчанський район, с. Землянки, вул.
Східна, 53-8, інвентарний № 14; склад № 1
(фуражний), (склад зберігання зерна № 1),
літ. "А-1", площею 747,5 кв.м., який
розташовано за адресою: Харківська
область, Вовчанський район, с. Землянки,
вул. Східна, 53-7, інвентарний № 16; склад
№ 2 (насіннєвий), (склад зберігання № 3),
літ. "А-1", площею 429,0 кв.м., який
розташовано за адресою: Харківська
область, Вовчанський район, с. Землянки,
вул. Східна, 53-4, інвентарний № 15;
столова, літ. "А-1", площею 63,4 кв.м., яка
розташована за адресою: Харківська
область, Вовчанський район, с. Землянки,
вул. Центральна, 249-1, інвентарний № 1;
свинарник, літ. "А-1", площею 1004,6 кв.м.,
який розташовано за адресою:
Харківська область, Вовчанський район,
с. Землянки, вул. Зарічна, 97-2,
інвентарний № 19; склад свиноферми № 1,
літ. "Б-1", площею 331,5 кв.м., який
розташовано за адресою: Харківська
область, Вовчанський район, с. Землянки,
вул. Зарічна, 97-2, інвентарний № 17; склад
свиноферми № 1, літ. "Б-1", площею 331,5 кв.м.,
який розташовано за адресою:
Харківська область, Вовчанський район,
с. Землянки, вул. Зарічна, 97-2,
інвентарний № 17; склад свиноферми № 2,
літ. "В-1", площею 173,4 кв.м., який
розташовано за адресою: Харківська
область, Вовчанський район, с. Землянки,
вул. Зарічна, 97-2, інвентарний № 18;
житловий будинок, літ. "А-1", житловою
площею 66,5 кв.м., загальною площею 92,4
кв.м., сарай літ. "Б", сарай літ. "В", погріб
літ. "П", вбиральня літ. "У", який
розташовано за адресою: Харківська
область, Вовчанський район, с. Землянки,
вул. Центральна, 155, інвентарний № 20;
визнання за Товариством з обмеженою
відповідальністю "Деметра" право
власності на предмет іпотеки:
зерноочисний агрегат ЗАВ-20, літ. "А-1",
площею 165,3 кв.м., який розташовано за
адресою: Харківська область,
Вовчанський район, с. Землянки, вул.
Східна, 53-3, інвентарний № 12;
зерносховище току (склад зберігання
зерна № 1), літ. "А-1", площею 1024,6 кв.м., яке
розташовано за адресою: Харківська
область, Вовчанський район, с. Землянки,
вул. Східна, 53- 5, інвентарний № 11;
зерносховище (критий ток) (склад
зберігання зерна), літ. "А-1", площею 730,0
кв.м., яке розташовано за адресою:
Харківська область, Вовчанський район,
с. Землянки, вул. Східна, 53-2, інвентарний
№ 10; вагову току (приміщення вагової),
літ. "А-1", площею 17,4 кв.м., яка
розташована за адресою: Харківська
область, Вовчанський район, с. Землянки,
вул. Східна, 53-1, інвентарний № 9;
нафтобазу, літ. "А-1", площею 17,3 кв.м., яка
розташована за адресою: Харківська
область, Вовчанський район, с. Землянки,
вул. Центральна, 249-7, інвентарний № 8;
склад № 1 (тракторної бригади), літ. "А-1",
площею 103,0 кв.м., який розташовано за
адресою: Харківська область,
Вовчанський район, с. Землянки, вул.
Центральна, 249-2, інвентарний № 2; склад
№ 2 (тракторної бригади), літ. "А-1",
площею 197,4 кв.м., який розташовано за
адресою: Харківська область,
Вовчанський район, с. Землянки, вул.
Центральна, 249-3, інвентарний № 3;
механізовану майстерню, літ. "А-1",
площею 265,5 кв.м., яка розташована за
адресою: Харківська область,
Вовчанський район, с. Землянки, вул.
Центральна, 249-4, інвентарний № 4; гараж
автомобільний, літ. "А-1", площею 147,6 кв.м.,
який розташовано за адресою:
Харківська область, Вовчанський район,
с. Землянки, вул. Центральна, 249-6,
інвентарний № 6; будівлю контори, літ.
"А-1", площею 225,1 кв.м., яка розташована за
адресою: Харківська область,
Вовчанський район, с. Землянки, вул.
Центральна, 250, інвентарний № 7; склад з
погребом (приміщення комори), літ. "А-1",
площею 117,9 кв.м., який розташовано за
адресою: Харківська область,
Вовчанський район, с. Землянки, вул.
Східна, 53-6, інвентарний № 13; підвал ,
літ. "П", площею 96,0 кв.м., який
розташовано за адресою: Харківська
область, Вовчанський район, с. Землянки,
вул. Східна, 53-8, інвентарний № 14; склад
№ 1 (фуражний), (склад зберігання зерна
№ 1), літ. "А-1", площею 747,5 кв.м., який
розташовано за адресою: Харківська
область, Вовчанський район, с. Землянки,
вул. Східна, 53-7, інвентарний № 16; склад
№ 2 (насіннєвий), (склад зберігання № 3),
літ. "А-1", площею 429,0 кв.м., який
розташовано за адресою: Харківська
область, Вовчанський район, с. Землянки,
вул. Східна, 53-4, інвентарний № 15;
столова, літ. "А-1", площею 63,4 кв.м., яка
розташована за адресою: Харківська
область, Вовчанський район, с. Землянки,
вул. Центральна, 249-1, інвентарний № 1;
свинарник, літ. " А-1", площею 1004,6 кв.м.,
який розташовано за адресою:
Харківська область, Вовчанський район,
с. Землянки, вул. Зарічна, 97-2,
інвентарний № 19; склад свиноферми № 1,
літ. "Б-1", площею 331,5 кв.м., який
розташовано за адресою: Харківська
область, Вовчанський район, с. Землянки,
вул. Зарічна, 97-2, інвентарний № 17; склад
свиноферми № 1, літ. "Б-1", площею 331,5 кв.м.,
який розташовано за адресою:
Харківська область, Вовчанський район,
с. Землянки, вул. Зарічна, 97-2,
інвентарний № 17; склад свиноферми № 2,
літ. "В-1", площею 173,4 кв.м., який
розташовано за адресою: Харківська
область, Вовчанський район, с. Землянки,
вул. Зарічна, 97-2, інвентарний № 18;
житловий будинок, літ. "А-1", житловою
площею 66,5 кв.м., загальною площею 92,4
кв.м., сарай літ. "Б", сарай літ. "В", погріб
літ. "П", вбиральня літ. "У", який
розташовано за адресою: Харківська
область, Вовчанський район, с. Землянки,
вул. Центральна, 155, інвентарний № 20 та
позов третьої особи, яка заявляє
самостійні вимоги на предмет спору -
Приватного підприємства "СОЛАРА 2007" до
1. Товариства з обмеженою
відповідальністю "Деметра", 2.
Приватного підприємства "Будар", 3-я
особа, яка не заявляє самостійних вимог
на предмет спору на стороні
відповідачів - Публічне акціонерне
товариство "Мегабанк" про визнання за
Приватним підприємством "СОЛАРА 2007"
права власності на нерухоме майно,
придбане за договором купівлі-продажу
від 30 вересня 2009 року, укладеним між
Приватним підприємством "СОЛАРА 2007" та
СВОК "Лан", а саме: столову, розташовану
за адресою: Харківська область,
Вовчанський район, с. Землянки, вул.
Центральна, 249-1; склад № 1 (тракторної
бригади), розташований за адресою:
Харківська область, Вовчанський район,
с. Землянки, вул. Центральна, 249-2; склад
№ 2 (тракторної бригади) розташований
за адресою: Харківська область,
Вовчанський район, с. Землянки, вул.
Центральна, 249-3; майстерню, розташовану
за адресою: Харківська область,
Вовчанський район, с. Землянки, вул.
Центральна, 249-4; гараж, розташований за
адресою: Харківська область,
Вовчанський район, с. Землянки, вул.
Центральна, 249-6; нафтобазу, розташовану
за адресою: Харківська область,
Вовчанський район, с. Землянки, вул.
Центральна, 249-7; будівлю контори,
розташовану за адресою: Харківська
область, Вовчанський район, с. Землянки,
вул. Центральна, 250; вагову току
(приміщення вагової), розташовану за
адресою: Харківська область,
Вовчанський район, с. Землянки, вул.
Східна, 53-1; зерносховище (критий тік)
(склад зберігання зерна), розташоване
за адресою: Харківська область,
Вовчанський район, с. Землянки, вул.
Східна, 53-2; зерноочисний агрегат,
розташований за адресою: Харківська
область, Вовчанський район, с. Землянки,
вул. Східна, 53-3; склад № 2 (насіннєвий),
(склад зберігання № 3), розташовані за
адресою: Харківська область,
Вовчанський район, с. Землянки, вул.
Східна, 53-4; зерносховище току (склад
зберігання зерна № 1), розташований за
адресою: Харківська область,
Вовчанський район, с. Землянки, вул.
Східна, 53- 5; склад (приміщення комори),
розташований за адресою: Харківська
область, Вовчанський район, с. Землянки,
вул. Східна, 53-6; склад № 1 (фуражний),
(склад зберігання зерна № 1),
розташовані за адресою: Харківська
область, Вовчанський район, с. Землянки,
вул. Східна, 53-7; свинарник, розташований
за адресою: Харківська область,
Вовчанський район, с. Землянки, вул.
Зарічна, 97-2; склад свиноферми
розташований за адресою: Харківська
область, Вовчанський район, с. Землянки,
вул. Зарічна, 97-2; житловий будинок,
розташований за адресою: Харківська
область, Вовчанський район, с. Землянки,
вул. Центральна, 155.

Враховуючи, що заяв та клопотань
представниками сторін не заявлено, суд
починає розгляд справи по суті.

Представник позивача за первісним
позовом у судовому засіданні підтримує
заявлені позовні вимоги і просить їх
задовольнити у повному обсязі. Проти
позову третьої особи, яка заявляє
самостійні вимоги на предмет спору -
Приватного підприємства "СОЛАРА 2007"
заперечує.

Представник відповідача за первісним
позовом у судове засідання не з*явився,
у наданому відзиві на позовну заяву
проти заявлених позовних вимог не
заперечує.

Представник третьої особи, яка заявляє
самостійні вимоги на предмет спору -
Приватного підприємства "СОЛАРА 2007" у
судове засідання не з*явився, у
наданому письмовому поясненні
підтримує заявлені позовні вимоги і
просить їх задовольнити у повному
обсязі, проти позовних вимог позивача
за первісним позовом заперечує,
просить відмовити у їх задоволенні.

Представник першого відповідача за
позовом третьої особи, яка заявляє
самостійні вимоги на предмет спору -
Приватного підприємства "СОЛАРА 2007" у
судовому засіданні та у наданому
запереченні проти позову третьої
особи, яка заявляє самостійні вимоги на
предмет спору - Приватного
підприємства "СОЛАРА 2007" заперечує,
просить відмовити у його задоволенні.

Представник другого відповідача за
позовом третьої особи, яка заявляє
самостійні вимоги на предмет спору -
Приватного підприємства "СОЛАРА 2007" у
судове засідання не з*явився, у
наданому відзиві проти позову третьої
особи, яка заявляє самостійні вимоги на
предмет спору - Приватного
підприємства "СОЛАРА 2007" заперечує,
просить відмовити у його задоволенні.

Представник третьої особи, яка не
заявляє самостійних вимог на предмет
спору на стороні відповідачів за
позовом третьої особи, яка заявляє
самостійні вимоги на предмет спору -
Приватного підприємства "СОЛАРА 2007" у
судовому засіданні та у наданих
письмових поясненнях позовні вимоги
позивача за первісним позовом
підтримує, проти заявлених позовних
вимог третьої особи, яка заявляє
самостійні вимоги на предмет спору -
Приватного підприємства "СОЛАРА 2007"
заперечує.

Приймаючи до уваги принципи
змагальності та диспозитивності
господарського процесу, закріплені
пунктом 4 частини 3 статті 129
Конституції України, статтею 4-3 та
статтею 33 Господарського
процесуального кодексу України, суд
вважає, що господарським судом в межах
наданих йому повноважень сторонам
створені усі належні умови для надання
доказів у справі та є підстави для
розгляду справи за наявними у справі
матеріалами у відповідності до статті
75 Господарського процесуального
кодексу України.

Розглянувши матеріали справи,
вислухавши пояснення повноважного
представника позивача за первісним
позовом та третьої особи, яка не
заявляє самостійних вимог на предмет
спору на стороні відповідачів за
позовом третьої особи, яка заявляє
самостійні вимоги на предмет спору -
Приватного підприємства "СОЛАРА 2007",
судом встановлено наступне.

27 лютого 2006 року між СВОК "Лан"
(продавцем) та Приватним підприємством
"Будар" (покупцем) було укладено договір
купівлі-продажу будівлі (споруди) №
27/02/м, відповідно до якого продавець
зобов'язався передати у власність
покупця майновий комплекс разом з
обладнанням (згідно переліку,
зазначеному в позовній заяві ТОВ
"Деметра"), а покупець зобов'язався
сплатити договірну ціну за нього в
розмірі 150000,00 грн.

Спірне нерухоме майно було передано
Приватному підприємству "Будар"
відповідно до акту прийому-передачі
від 27 лютого 2006 року.

Проте, ухвалою господарського суду
Харківської області від 20 лютого 2006
року порушено провадження у справі №
Б-39/12-06 про банкрутство СВОК "Лан". В
абзаці 5 резолютивної частини ухвали
судом визначено, що з моменту прийняття
ухвали про порушення провадження у
справі про банкрутство заборонено
посадовим особам боржника або власнику
його майна чи уповноваженому ним
органу або іншим особам вчиняти дії
щодо відчуження майнових активів
боржника, у тому числі пов'язані з
передачею у тимчасове користування або
продажем, включаючи цінні папери,
валютні цінності.

Згідно частини 1 статті 12 Закону
України "Про відновлення
платоспроможності боржника або
визнання його банкрутом",
господарський суд має право за
клопотанням сторін або учасників
провадження у справі про банкрутство
чи за своєю ініціативою вжити заходів
щодо забезпечення вимог кредиторів.

Таким чином, господарським суд при
винесенні ухвали про порушення справи
про банкрутство від 20 лютого 2006 року
було вжито заходів щодо забезпечення
вимог кредиторів шляхом заборони
посадовим особам боржника або власнику
його майна чи уповноваженому ним
органу або іншим особам вчиняти дії
щодо відчуження майнових активів
боржника, у тому числі пов'язані з
передачею у тимчасове користування або
продажем, включаючи цінні папери,
валютні цінності.

Постановою господарського суду
Харківської області від 27 вересня 2006
року у справі № Б-39/12-06 СВОК "Лан"
визнано банкрутом, відкрито
ліквідаційну процедуру; ухвалою
господарського суду Харківської
області від 13 лютого 2008 року призначено
ліквідатора СВОК "Лан" Задружного Д.Р.

Як свідчать матеріали справи, станом на
27 лютого 2006 року (дата укладення
договору купівлі-продажу) в Державному
реєстрі обтяжень рухомого майна
містився ряд записів щодо обтяжень
майнових активів СВОК "Лан" з
обмеженням щодо їх відчуження (за
погодженням з обтяжувачем), зокрема,
публічне обтяження у вигляді
податкової застави, 23 листопада 2005 року
внесено запис про арешт всього
нерухомого майна на підставі ухвали
господарського суду Харківської
області від 01 листопада 2005 року у
справі №35/525-05.

19 січня 2005 року державним виконавцем
Відділу Державної виконавчої служби
Вовчанського районного управління
юстиції складено акт опису і арешту
майна, яким накладено арешт,
встановлено обмеження права
користування у вигляді заборони
відчуження арештованого майна. Описане
майно передане на відповідальне
зберігання ОСОБА_4, який на момент опису
і арешту майна був директором СВОК
"Лан". Він був попереджений про
кримінальну відповідальність за
розтрату, відчуження, приховування чи
підміну описаного майна, про що
свідчить його підпис в акті.

Вищезазначені факти встановлені
Постановою Вищого господарського суду
України від 17 березня 2010 року у справі
№ 39/98-08.

Відповідно до частини 1 статті 203
Цивільного кодексу України зміст
правочину не може суперечити актам
цивільного законодавства.

Враховуючи вищевикладене, суд
приходить до висновку, що сторони
договору купівлі-продажу будівлі
(споруди) № 27/02/м від 27 лютого 2006 року,
укладеного між СВОК "Лан" та Приватним
підприємством "Будар", порушили норми
чинного законодавства та вимоги ухвали
господарського суду Харківської
області від 20 лютого 2006 року щодо
заборони відчуження майна СВОК "Лан".

Крім вищезазначеного договору, 15
грудня 2006 року Приватне підприємство
"Будар" уклало з ТОВ "ТБ "Агратек-Інвест"
без нотаріального посвідчення договір
купівлі-продажу, за яким Приватне
підприємство "Будар" вже вдруге
придбало те ж саме спірне нерухоме
майно. Придбане майно було передано
Приватному підприємству "Будар" на
підставі накладної № ЛНА-0000020 від 15
грудня 2006 року.

22 лютого 2007 року постійно діючим
Третейським судом при товарній біржі
"Санвест" у справі №5/ПТС-07 винесено
рішення, яким визнано дійсним договір
купівлі-продажу від 15 грудня 2006 року,
укладений між Приватним підприємством
"Будар" та ТОВ "ТБ «Агратек-Інвест",
визнано Приватне підприємство "Будар"
власником нерухомого майна, придбаного
за договором, зобов'язано Комунальне
підприємство "Вовчанське бюро
технічної інвентаризації" здійснити
державну реєстрацію прав власності
нерухомого майна за Приватним
підприємством "Будар".

Ухвалою господарського суду
Харківської області від 24 травня 2007
року у справі № 29/287-07 видано наказ на
виконання рішення постійно діючого
Третейського суду при товарній біржі
"Санвест" у справі №5/ПТС-07.

На підставі рішення постійно діючого
Третейського суду при товарній біржі
"Санвест" у справі №5/ПТС-07 від 22 лютого
2007 року, ухвали та наказу
господарського суду Харківської
області від 24 травня 2007 року у справі №
29/287-07 Комунальним підприємством
"Вовчанське бюро технічної
інвентаризації" було здійснено
державну реєстрацію права власності
Приватного підприємства "Будар" на
спірне нерухоме майно.

Згодом право власності на вказане
нерухоме майно було зареєстровано за
Приватним підприємством "СОЛАРА 2007" на
підставі рішення господарського суду
Харківської області від 10 лютого 2010
року у справі № 29/16-10.

02 листопада 2012 року державну
реєстрацію права власності на спірне
нерухоме майно поновлено за Приватним
підприємством "Будар", підстава -
рішення постійно діючого Третейського
суду при товарній біржі "Санвест" у
справі № 5/ПТС-07 від 22 лютого 2007 року,
ухвалатаі наказ господарського суду
Харківської області від 24 травня 2007
року у справі №29/287-07.

На сьогоднішній день державна
реєстрація права власності на спірне
нерухоме майно відсутня, адже державна
реєстрація права власності Приватного
підприємства "Будар" скасована, що
підтверджується листом Комунального
підприємства "Вовчанське бюро
технічної інвентаризації" № 393 від 26
грудня 2012 року.

Підставою скасування державної
реєстрації права власності на нерухоме
майно Приватного підприємства "Будар"
стало винесення Харківським
апеляційним господарським судом
ухвали від 15 листопада 2012 року у справі
№ 5023/4072/12 за заявою Приватного
підприємства "СОЛАРА 2007" про скасування
рішення постійно діючого Третейського
суду при товарній біржі "Санвест" у
справі № 5/ПТС-07. Вказаною постановою
скасовано рішення постійно діючого
Третейського суду при товарній біржі
"Санвест" у справі № 5/ПТС-07, при цьому
судовою колегією встановлено, що під
час розгляду третейським судом справи
№ 5/ПТС-07 ним не було перевірено та
з'ясовано питання залучення у справі
інших осіб, які також претендували на
спірне майно та на права та обов'язки
яких могло вплинути рішення у вказаній
справі; третейський суд, приймаючи
оскаржуване рішення, не дослідив
питання наявності правовстановлюючих
документів на спірне майно,
цивільно-правових угод, що укладались
відносно спірного нерухомого майна та
рішень, що приймались щодо зазначеного
майна, адже визнав договір
купівлі-продажу від 15 грудня 2006 року та
право власності на нерухоме майно,
придбане Приватним підприємством
"Будар" за даним договором, укладеним
без нотаріального посвідчення,
обов'язковість посвідчення якого
передбачена нормами статті 657
Цивільного кодексу України.

Матеріали справи свідчать про те, що
Приватним підприємством "Будар" не
надано доказів того, що ТОВ "ТБ
"Агратек-Інвест" було дійсним власником
нерухомого майно до його передачі за
договором купівлі-продажу Приватному
підприємству "Будар".

Натомість, з матеріалів справи
вбачається, що право власності на
спірне нерухоме майно за ТОВ "ТБ
"Агратек-Інвест" в реєстрі
зареєстроване не було, проте було
зареєстроване за СВОК "Лан" станом на 30
вересня 2009 року, що свідчить про те, що
на момент вчинення Приватним
підприємством "БУДАР" та ТОВ "ТБ
"Агратек-Інвест" договору
купівлі-продажу продавець (ТОВ "ТБ
"Агратек-Інвест") власником майна не
був.

Згідно статті 640 Цивільного кодексу
України, договір, який підлягає
нотаріальному посвідченню або
державній реєстрації, є укладеним з
моменту його нотаріального
посвідчення або державної реєстрації,
а в разі необхідності і нотаріального
посвідчення, і державної реєстрації - з
моменту державної реєстрації.

Відповідно до частини 1 статті 236
Цивільного кодексу України, нікчемний
правочин або правочин, визнаний судом
недійсним, є недійсним з моменту його
вчинення.

Згідно статті 657 Цивільного кодексу
України договір купівлі-продажу
об'єкту нерухомого майна укладається у
письмовій формі та підлягає
нотаріальному посвідченню та
державній реєстрації.

У разі недодержання сторонами вимоги
закону про нотаріальне посвідчення
договору такий договір є нікчемним -
частина 1 статті 220 Цивільного кодексу
України.

Частиною 1 статті 216 Цивільного кодексу
України передбачено, що недійсний
правочин не створює юридичних
наслідків, крім тих, що пов'язані з його
недійсністю.

З наявних в матеріалах справи
документів вбачається, що Приватним
підприємство "Будар" не надано до суду
доказів нотаріального посвідчення та
державної реєстрації договору
купівлі-продажу № 27/02/м від 27 лютого 2006
року, укладеного між СВОК "Лан" та
Приватним підприємством "Будар", та
договору купівлі-продажу від 15 грудня
2006 року, укладеного між ТОВ "ТБ
"Агратек-Інвест" та Приватним
підприємством "Будар".

У пункті 8 роз'яснень, наведених у
Постанові Пленуму Верховного суду
України № 9 від 06 листопада 2009 року "Про
судову практику розгляду цивільних
справ про визнання правочинів
недійсними" зазначено, що згідно статті
210 та статті 640 Цивільного кодексу
України не є вчиненим правочин у разі
нездійснення його державної
реєстрації, якщо правочин підлягає
такій реєстрації.

Приймаючи до уваги той факт, що договір
купівлі-продажу № 27/02/м від 27 лютого 2006
року, укладений між СВОК "Лан" та
Приватним підприємством "Будар", та
договір купівлі-продажу від 15 грудня 2006
року, укладений між ТОВ "ТБ
"Агратек-Інвест" та Приватним
підприємством "Будар", не посвідчені
нотаріально та не зареєстровані у
встановленому законодавством порядку,
зазначені договори є неукладеними.

Враховуючи вищевикладене та огляду на
встановлені законодавство наслідки
недійсності правочину, суд приходить
до висновку про незаконність та
необґрунтованість вимог Товариства з
обмеженою відповідальністю "Деметра"
щодо звернення стягнення та визнання
права власності на предмет іпотеки що
складається зі спірного нерухомого
майна, яке було передано в іпотеку
Приватному підприємству "Будар" за
наслідком укладення нікчемних
договорів.

Матеріали справи свідчать про те, що 24
червня 2008 року між Відкритим
акціонерним товариством "Мегабанк",
правонаступником якого є Публічне
акціонерне товариство "Мегабанк" та
Приватним підприємством "Будар" було
укладено іпотечний договір № 92/2008-з-1,
за яким в іпотеку передано спірне
нерухоме майно. 14 вересня 2011 року
Публічне акціонерне товариство
"Мегабанк" та Товариство з обмеженою
відповідальністю "Деметра" уклали
договір про відступлення права вимоги
щодо спірного нерухомого майна.

Статтею 1 Першого протоколу до
Конвенції про захист прав людини і
основоположних свобод 1950 року,
ратифікованою Законом України від 17
липня 1997 року №475/97-ВР, кожна фізична
особа або юридична особа має право
мирно володіти своїм майном. Ніхто не
може бути позбавлений своєї власності
інакше, як в інтересах суспільства і на
умовах, передбачених законом і
загальними принципами міжнародного
права.

Відповідно до статті 215 Цивільного
кодексу України, підставою недійсності
правочину є недодерження в момент
вчинення правочину стороною
(сторонами) вимог, які встановлені
частинами 1-3, 5 та 6 статті 203 Цивільного
кодексу України. Якщо недійсність
правочину прямо не встановлена
законом, але одна із сторін або інша
заінтересована особа заперечує його
діяльність на підставах, встановлених
законом, такий правочин може бути
визнаний судом недійсним (оспорюваний
правочин).

Положеннями пункту 2.6. Постанови
Пленуму Вищого господарського суду
України від 29 травня 2013 року № 11
передбачено, що, у випадках, коли для
вчинення правочину необхідно його
державна реєстрація або нотаріальне
посвідчення, у разі відсутності
відповідної реєстрації чи посвідчення
договорів в будь-якому разі не
вважається укладеним.

Згідно пункту 12 Постанови Пленуму
Верховного суду України від 06
листопада 2009 року № 9 правочини, які
підлягають і нотаріальному
посвідченню, і державній реєстрації, у
разі їх відсутності, не є укладеними і
не створюють прав та обов*язків для
сторін.

Договір купівлі-продажу №27/02/м від 27
лютого 2006 року, укладений між СВОК "Лан"
та Приватним підприємством "Будар", та
договір купівлі-продажу від 15 грудня 2006
року, укладений між ТОВ "ТБ
"Агратек-Інвест" та Приватним
підприємством "Будар", не посвідчені
нотаріально та не зареєстровані у
встановленому законодавством порядку,
зазначені договори є неукладеними.

Таким чином, Приватне підприємство
"Будар" не набуло статусу власника
об*єктів нерухомого майна, що були
передані в іпотеку за іпотечним
договором № 92/2008-з-1 від 24 червня 2008
року, укладеним з Відкритим
акціонерним товарисвтом "Мегабанк",
правонаступником якого є Публічне
акціонерне товариство "Мегабанк", а
згодом були передані в іпотеку
Товариству з обмеженою
відповідальністю "Деметра" за
договором про відступлення права
вимоги від 14 вересня 2011 року.

Відповідно до статті 1 Закону України
"Про іпотеку" , іпотека - вид
забезпечення виконання зобов*язання
нерухомим майном, що залишається у
володінні і користуванні іпотекодавця,
згідно з яким іпотекодержатель має
право в разі невиконання боржником
забезпеченого іпотекою зобов*язання
одержати задоволення своїх вимог за
рахунок предмета іпотеки переважно
перед іншими кредиторами цього
боржника у порядку, встановленому цим
Законом.

Статтею 2 Закону України "Про іпотеку"
передбачено, що законодавство України
про іпотеку базується на Конституції
України і складається з Цивільного
кодексу України, Господарського
кодексу України, Земельного кодексу
України, цього Закону та інших
нормативно-правових актів, а також
міжнародних договорів України.

Згідно статті 575 Цивільного кодексу
України, іпотекою є застава нерухомого
майна, що залишається у володінні
застоводавця або третьої особи.

Нормами статті 576 Цивільного кодексу
України передбачено, що предметом
застави може бути будь-яке майно
(зокрема, річ, цінні папери, майнові
права), що може бути відчужене
заставодавцем і на яке може бути
звернене стягнення.

Відповідно до статті 583 Цивільного
кодексу України, заставодавцем може
бути власник річі або особа, якій
належить майнове право, а також особа,
якій власник речі або особа, якій
належить майнове право, передала річ
або майнове право з правом їх застави.

Положеннями статті 5 Закону України
"Про іпотеку", закріплено, що один або
декілька об*єктів нерухомого майна
можуть бути предметом іпотеки за таким
умов: нерухоме майно належить
іпотекодавцю на праві власності або
праві господарського відання, якщо
іпотекодавцем є державне або
комунальне підприємство, установа чи
організація, нерухоме майно може бути
відчужене іпотекодавцем і на нього
відповідно до законодавства може бути
звернене стягнення.

Враховуючи вищевикладене та те, що
Приватне підприємство "Будар" не набуло
статусу власника спірного нерухомого
майна, придбаного за договором
купівлі-продажу № 27/02/м від 27 лютого 2006
року, укладеним між СВОК "Лан" та
Приватним підприємством "Будар", та
договором купівлі-продажу від 15 грудня
2006 року, укладеним між Приватним
підприємством "Будар" та ТОВ "ТБ
"Агратек-Інвест", Приватним
підприємством "Будар", а в подальшому і
Публічним акціонерним товариством
"Мегабанк", не мали правових підстав для
укладення іпотечного договору та
договору про відступлення права
вимоги.

Такий висновок відповідає позиції
Вищого господарського суду України,
викладеній у постанові від 22 червня 2010
року у справі № 38/9-09, у якій зазначено,
що встановлення недійсності договору
купівлі-продажу об*єкту нерухомого
майна призводить до не набуття
покупцем за договором права власності
на такий об*єкт нерухомості, та, як
наслідок, до відсутності правових
підстав для подальшого укладення
іпотечного договору щодо такого майна.

Щодо позовних вимог третьої особи, яка
заявляє самостійні вимоги на предмет
спору - Приватного підприємства "СОЛАРА
2007" про визнання за Приватним
підприємством "СОЛАРА 2007" права
власності на нерухоме майно, придбане
за договором купівлі-продажу від 30
вересня 2009 року, укладеним між
Приватним підприємством "СОЛАРА 2007" та
СВОК "Лан", а саме: столову, розташовану
за адресою: Харківська область,
Вовчанський район, с. Землянки, вул.
Центральна, 249-1; склад № 1 (тракторної
бригади), розташований за адресою:
Харківська область, Вовчанський район,
с. Землянки, вул. Центральна, 249-2; склад
№ 2 (тракторної бригади) розташований
за адресою: Харківська область,
Вовчанський район, с. Землянки, вул.
Центральна, 249-3; майстерню, розташовану
за адресою: Харківська область,
Вовчанський район, с. Землянки, вул.
Центральна, 249-4; гараж, розташований за
адресою: Харківська область,
Вовчанський район, с. Землянки, вул.
Центральна, 249-6; нафтобазу, розташовану
за адресою: Харківська область,
Вовчанський район, с. Землянки, вул.
Центральна, 249-7; будівлю контори,
розташовану за адресою: Харківська
область, Вовчанський район, с. Землянки,
вул. Центральна, 250; вагову току
(приміщення вагової), розташовану за
адресою: Харківська область,
Вовчанський район, с. Землянки, вул.
Східна, 53-1; зерносховище (критий тік)
(склад зберігання зерна), розташоване
за адресою: Харківська область,
Вовчанський район, с. Землянки, вул.
Східна, 53-2; зерноочисний агрегат,
розташований за адресою: Харківська
область, Вовчанський район, с. Землянки,
вул. Східна, 53-3; склад № 2 (насіннєвий),
(склад зберігання № 3), розташовані за
адресою: Харківська область,
Вовчанський район, с. Землянки, вул.
Східна, 53-4; зерносховище току (склад
зберігання зерна № 1), розташований за
адресою: Харківська область,
Вовчанський район, с. Землянки, вул.
Східна, 53- 5; склад (приміщення комори),
розташований за адресою: Харківська
область, Вовчанський район, с. Землянки,
вул. Східна, 53-6; склад № 1 (фуражний),
(склад зберігання зерна № 1),
розташовані за адресою: Харківська
область, Вовчанський район, с. Землянки,
вул. Східна, 53-7; свинарник, розташований
за адресою: Харківська область,
Вовчанський район, с. Землянки, вул.
Зарічна, 97-2; склад свиноферми
розташований за адресою: Харківська
область, Вовчанський район, с. Землянки,
вул. Зарічна, 97-2; житловий будинок,
розташований за адресою: Харківська
область, Вовчанський район, с. Землянки,
вул. Центральна, 155, господарський суд
вважає їх обґрунтованими та такими, що
підлягають задоволенню виходячи з
наступного.

Відповідно до статті 392 Цивільного
кодексу України, власник майна може
пред'явити позов про визнання його
права власності, а, відповідно до
частини 2 статті 16 Цивільного кодексу
України, статтей 20, 144, 147 Господарського
кодексу України, майнові права суб'єкта
господарювання підлягають захисту, у
тому числі шляхом їх визнання.

Згідно статті 316 Цивільного кодексу
України, правом власності, зокрема є
право особи на річ (майно), яке вона
здійснює відповідно до закону за своєю
волею, незалежно від волі інших осіб.

За приписами статті 317 Цивільного
кодексу України власникові належить
право володіння, користування та
розпорядження своїм майном.

Право власності набувається на
підставах, що не заборонені законом.
Право власності вважається набутим
правомірно, якщо інше прямо не випливає
із закону або незаконність набуття
права власності не встановлена судом
(стаття 328 Цивільного кодексу України).

Таким чином, вирішення в рамках даної
справи питання щодо визнання права
власності на нерухоме майно в судовому
порядку здійснюється, зокрема, шляхом
встановлення юридичних фактів, що
підтверджують правомірне набуття
права власності на нерухоме майно його
добросовісним набувачем.

Відповідно до статті 41 Конституції
України, частини 1, 2 статті 319
Цивільного кодексу України, кожен
володіє, користується та
розпоряджається своєю власністю на
власний розсуд. Власник має право
вчиняти щодо свого майна будь-які дії,
які не суперечать закону.

Згідно статті 11 Цивільного кодексу
України цивільні права та обов'язки
виникають із дій осіб, що передбачені
актами цивільного законодавства, а
також із дій осіб, що не передбачені
цими актами, але за аналогією
породжують цивільні права та обов'язки.
Підставами виникнення цивільних прав
та обов'язків, зокрема, є договори та
інші правочини, тобто дії осіб,
спрямовані на набуття, зміну або
припинення цивільних прав та
обов'язків.

Відповідно до положень частини 1 статті
202 Цивільного кодексу України
правочином є дія особи, спрямована на
набуття, зміну або припинення
цивільних прав та обов'язків.
Двостороннім правочином є погоджена
дія двох або більше сторін.

Виходячи зі змісту положень статті 626
Цивільного кодексу України договором є
домовленість двох або більше сторін,
спрямована на встановлення, зміну або
припинення цивільних прав та
обов'язків.

З огляду на вищенаведені положення
законодавства, договір купівлі-продажу
від 30 вересня 2009 року, за яким СВОК "Лан"
продав Приватному підприємству "СОЛАРА
2007" нерухоме майно, за своєю правовою
природою є двостороннім правочином.

За укладеним договором СВОК "Лан"
продав Приватному підприємству "СОЛАРА
2007" наступне нерухоме майно: столову,
розташовану за адресою: Харківська
область, Вовчанський район, с. Землянки,
вул. Центральна, 249-1; склад № 1
(тракторної бригади), розташований за
адресою: Харківська область,
Вовчанський район, с. Землянки, вул.
Центральна, 249-2; склад № 2 (тракторної
бригади) розташований за адресою:
Харківська область, Вовчанський район,
с. Землянки, вул. Центральна, 249-3;
майстерню, розташовану за адресою:
Харківська область, Вовчанський район,
с. Землянки, вул. Центральна, 249-4; гараж,
розташований за адресою: Харківська
область, Вовчанський район, с. Землянки,
вул. Центральна, 249-6; нафтобазу,
розташовану за адресою: Харківська
область, Вовчанський район, с. Землянки,
вул. Центральна, 249-7; будівлю контори,
розташовану за адресою: Харківська
область, Вовчанський район, с. Землянки,
вул. Центральна, 250; вагову току
(приміщення вагової), розташовану за
адресою: Харківська область,
Вовчанський район, с. Землянки, вул.
Східна, 53-1; зерносховище (критий тік)
(склад зберігання зерна), розташоване
за адресою: Харківська область,
Вовчанський район, с. Землянки, вул.
Східна, 53-2; зерноочисний агрегат,
розташований за адресою: Харківська
область, Вовчанський район, с. Землянки,
вул. Східна, 53-3; склад № 2 (насіннєвий),
(склад зберігання № 3), розташовані за
адресою: Харківська область,
Вовчанський район, с. Землянки, вул.
Східна, 53-4; зерносховище току (склад
зберігання зерна № 1), розташований за
адресою: Харківська область,
Вовчанський район, с. Землянки, вул.
Східна, 53-5; склад (приміщення комори),
розташований за адресою: Харківська
область, Вовчанський район, с. Землянки,
вул. Східна, 53-6; склад № 1 (фуражний),
(склад зберігання зерна № 1),
розташовані за адресою: Харківська
область, Вовчанський район, с. Землянки,
вул. Східна, 53-7; свинарник, розташований
за адресою: Харківська область,
Вовчанський район, с. Землянки, вул.
Зарічна, 97-2; склад свиноферми
розташований за адресою: Харківська
область, Вовчанський район, с. Землянки,
вул. Зарічна, 97-2; житловий будинок,
розташований за адресою: Харківська
область, Вовчанський район, с. Землянки,
вул. Центральна, 155.

Положеннями статті 655 Цивільного
кодексу України передбачено, що за
договором купівлі-продажу одна сторона
(продавець) передає або зобов'язується
передати майно (товар) у власність
другій стороні (покупцеві), а покупець
приймає або зобов'язується прийняти
майно (товар) і сплатити за нього певну
грошову суму.

На виконання зазначеної норми закону
вищезазначене нерухоме майно було
передане Приватному підприємству
"СОЛАРА 2007" за актом приймання-передачі
від 30 вересня 2009 року та накладної від 30
вересня 2009 року. Відповідно до пункту
3.3. укладеного договору купівлі-продажу
право власності перейшло до Приватного
підприємства "СОЛАРА 2007" з моменту
здійснення оплати в повному обсязі.
Оплата 100% вартості майна в сумі 57 500,00
грн. була здійснена Приватним
підприємством "СОЛАРА 2007" 30 вересня 2009
року, що підтверджується квитанцією до
прибуткового касового ордеру № 5 від 30
вересня 2009 року.

Вартість нерухомого майна, придбаного
Приватним підприємством "СОЛАРА 2007" за
договором купівлі-продажу, була
визначена на підставі висновку ФОП
ОСОБА_5, що діяв на підставі сертифікату
суб'єкта оціночної діяльності № 5538/07
від 05 березня 2007 року.

Вищенаведеним підтверджується факт
досягнення сторонами договору
купівлі-продажу (СВОК "Лан" та Приватним
підприємством "СОЛАРА 2007") домовленості
щодо усіх істотних умов договору та
його повне виконання, спрямоване на
відчуження - набуття нерухомого майна.

Проте, як свідчать матеріали справи,
всупереч досягнутої домовленості щодо
умов договору та його повного
виконання продавець (СВОК "Лан")
ухилився від нотаріального
посвідчення договору купівлі-продажу.

На підставі досліджених доказів суд
приходить до висновку, що при укладенні
та виконанні СВОК "Лан" та Приватним
підприємством "СОЛАРА 2007" договору
купівлі-продажу від 30 вересня 2009 року
не допущено таких порушень чинного
законодавства, що надала б змісту
вчиненого правочину ознак
суперечності Цивільному кодексу
України та іншим актам цивільного
законодавства, а тому вважає, що
Приватне підприємство "СОЛАРА 2007"
набуло право власності на об'єкти
нерухомого майна, яке є предмет спору
між сторонами.

З огляду на те, що Приватним
підприємством "СОЛАРА 2007" сплачена
повна вартість нерухомого майна,
придбаного за договором
купівлі-продажу від 30 вересня 2009 року,
визнання права власності в судовому
порядку не порушуватиме прав інших
осіб.

Згідно частини 5 статті 12 Цивільного
кодексу України добросовісність
набувача презюмується.

Відповідно до статті 657 Цивільного
кодексу України, договір
купівлі-продажу земельної ділянки,
єдиного майнового комплексу, житлового
будинку (квартири) або іншого
нерухомого майна укладається у
письмовій формі і піддягає
нотаріальному посвідченню.

Положеннями частини 2 статті 220
Цивільного кодексу України
встановлено наступне: якщо сторони
домовилися щодо усіх істотних умов
договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне
або часткове виконання договору, але
одна зі сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може
визнати такий договір дійсним. У цьому
разі наступне нотаріальне посвідчення
договору не вимагається.

Згідно частини 1, частини 2 статті 182
Цивільного кодексу України, право
власності та інші речові права на
нерухомі речі, обмеження цих прав, їх
виникнення, перехід і припинення
підлягають державній реєстрації.
Державна реєстрація прав на
нерухомість і правочинів щодо
нерухомості є публічною, здійснюється
відповідним органом, який зобов'язаний
надавати інформацію про реєстрацію та
зареєстровані права в порядку,
встановленому законом.

Статтею 1 Закону України "Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обмежень" встановлено, що
відповідна державна реєстрація -
офіційне визнання і підтвердження
державою фактів виникнення, переходу
або припинення речових прав на
нерухоме майно та їх обмежень, що
супроводжується внесенням даних до
Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно та їх обмежень.

Пунктом 1 частини 1 статті 4 Закону
України "Про державну реєстрацію
речових прав на нерухоме майно та їх
обмежень" встановлено, що обов'язковій
державній реєстрації підлягають права
на нерухоме майно, що знаходиться на
території України, фізичних та
юридичних осіб, держави,
територіальних громад, іноземців та
осіб без громадянства, іноземних
юридичних осіб, міжнародних
організацій, іноземних держав, зокрема,
право власності на нерухоме майно.

Відповідно до статті 19 Закону України
"Про державну реєстрацію речових прав
на нерухоме майно та їх обмежень",
підставою для державної реєстрації
прав, що посвідчують виникнення,
перехід, припинення речових прав на
нерухоме майно, є рішення суду про
право власності на нерухоме майно, що
набрало законної сили.

Згідно частини 1 статті 321 Цивільного
кодексу України, право власності є
непорушним. Ніхто не може бути
протиправно позбавлений чи обмежений у
його здійсненні. Держава забезпечує
рівний захист прав усіх суб'єктів права
власності.

Відповідно статей 55 Конституції
України, статей 15, 16 Цивільного кодексу
України кожна особа має право
звернутись до суду за захистом свого
цивільного права у разі його порушення,
невизнання або оспорювання.

Згідно статті 32 Господарського
процесуального кодексу України:
доказами у справі є будь-які фактичні
дані, на підставі яких господарський
суд у визначеному законом порядку
встановлює наявність чи відсутність
обставин, на яких ґрунтуються вимоги і
заперечення сторін, а також інші
обставини, які мають значення для
правильного вирішення господарського
спору.

Відповідно до статті 33 Господарського
процесуального кодексу України, кожна
сторона повинна довести ті обставини,
на які вона посилається як на підставу
своїх вимог і заперечень.

Згідно частини 1 статті 43
Господарського процесуального кодексу
України господарський суд оцінює
докази за своїм внутрішнім
переконанням, що ґрунтується на
всебічному, повному та об'єктивному
розгляді в судовому процесі всіх
обставин справи в їх сукупності,
керуючись законом.

Враховуючи вищевикладене, а також те,
що Приватне підприємство "СОЛАРА 2007" є
добросовісним набувачем спірного
нерухомого майно, суд вважає позовні
вимоги третьої особи, яка заявляє
самостійні вимоги на предмет спору, про
визнання за ним права власності на
спірне нерухоме майно обґрунтованими
та такими, що підлягають задоволенню.

Відповідно до статті 44 та статті 49
Господарського процесуального кодексу
України, судові витрати у даній справі
за первісним позовом покладаються на
позивача за первісним позовом; за
позовом третьої особи, яка заявляє
самостійні вимоги на предмет спору -
Приватного підприємства "СОЛАРА 2007"
підлягають стягненню з відповідачів.

На підставі викладеного та керуючись
статтями 6, 8, 13, 19, 124, 129, Конституції
України, статтями 11, 12, 182, 202, 203, 216, 220, 236,
316, 317, 321, 392, 626 Цивільного кодексу
України, статтями 1, 4, 4-3, 12, 22, 43, 44, 49, 75,
82-85 Господарського процесуального
кодексу України, -

ВИРІШИВ:

У первісному позові - Товариства з
обмеженою відповідальністю "Деметра"
відмовити повністю.

Позов третьої особи, яка заявляє
самостійні вимоги на предмет спору -
Приватного підприємства "СОЛАРА 2007"
задовольнити повністю.

Визнати за Приватним підприємством
"СОЛАРА 2007" (62431, Харківська область,
Харківський район, с. Вільхівка, вул.
50-ти років СРСР, буд. 32-А; ) право власності на нерухоме
майно, придбане за договором
купівлі-продажу від 30 вересня 2009 року,
укладеним між Приватним підприємством
"СОЛАРА 2007" та СВОК "Лан", а саме: столову,
розташовану за адресою: Харківська
область, Вовчанський район, с. Землянки,
вул. Центральна, 249-1; склад № 1
(тракторної бригади), розташований за
адресою: Харківська область,
Вовчанський район, с. Землянки, вул.
Центральна, 249-2; склад № 2 (тракторної
бригади) розташований за адресою:
Харківська область, Вовчанський район,
с. Землянки, вул. Центральна, 249-3;
майстерню, розташовану за адресою:
Харківська область, Вовчанський район,
с. Землянки, вул. Центральна, 249-4; гараж,
розташований за адресою: Харківська
область, Вовчанський район, с. Землянки,
вул. Центральна, 249-6; нафтобазу,
розташовану за адресою: Харківська
область, Вовчанський район, с. Землянки,
вул. Центральна, 249-7; будівлю контори,
розташовану за адресою: Харківська
область, Вовчанський район, с. Землянки,
вул. Центральна, 250; вагову току
(приміщення вагової), розташовану за
адресою: Харківська область,
Вовчанський район, с. Землянки, вул.
Східна, 53-1; зерносховище (критий тік)
(склад зберігання зерна), розташоване
за адресою: Харківська область,
Вовчанський район, с. Землянки, вул.
Східна, 53-2; зерноочисний агрегат,
розташований за адресою: Харківська
область, Вовчанський район, с. Землянки,
вул. Східна, 53-3; склад № 2 (насіннєвий),
(склад зберігання № 3), розташовані за
адресою: Харківська область,
Вовчанський район, с. Землянки, вул.
Східна, 53-4; зерносховище току (склад
зберігання зерна № 1), розташований за
адресою: Харківська область,
Вовчанський район, с. Землянки, вул.
Східна, 53- 5; склад (приміщення комори),
розташований за адресою: Харківська
область, Вовчанський район, с. Землянки,
вул. Східна, 53-6; склад № 1 (фуражний),
(склад зберігання зерна № 1),
розташовані за адресою: Харківська
область, Вовчанський район, с. Землянки,
вул. Східна, 53-7; свинарник, розташований
за адресою: Харківська область,
Вовчанський район, с. Землянки, вул.
Зарічна, 97-2; склад свиноферми
розташований за адресою: Харківська
область, Вовчанський район, с. Землянки,
вул. Зарічна, 97-2; житловий будинок,
розташований за адресою: Харківська
область, Вовчанський район, с. Землянки,
вул. Центральна, 155.

Стягнути з Товариства з обмеженою
відповідальністю "Деметра" (62504,
Харківська область, Вовчанський район,
смт. Білий Колодязь, вул. Вовчанська, 12;
) на користь Приватного
підприємства "СОЛАРА 2007" (62431,
Харківська область, Харківський район,
с. Вільхівка, вул. 50-ти років СРСР, буд.
32-А; ) 804,75 грн. судового
збору.

Стягнути з Приватного підприємства
"Будар" (62200, Харківська область,
Вовчанський район, с. Землянки, вул.
Центральна, 250; ) на
користь Приватного підприємства
"СОЛАРА 2007" (62431, Харківська область,
Харківський район, с. Вільхівка, вул.
50-ти років СРСР, буд. 32-А; ) 804,75 грн. судового збору.

Видати накази після набрання рішенням
законної сили.

Повне рішення складено 02.06.2014 р.

Суддя П.В. Хотенець