ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

29.05.2014
Справа № 905/3294/14

Господарський суд Донецької області у
складі судді Мальцева М.Ю.

при секретарі судового засідання
Шавкун І.Д.

Розглянувши у відкритому судовому
засіданні матеріали справи:

за позовом Товариства з обмеженою
відповідальністю
"Виробничо-комерційна фірма
«Автодоркомплект", м. Донецьк

до відповідача: Дочірнього
підприємства "Донецький облавтодор"
відкритого акціонерного товариства «
Державна акціонерна компанія
«Автомобільні дороги України», м.
Донецьк

про визнання дійсним договору
купівлі-продажу майна та визнання
права власності на це майно

за участю представників сторін:

від позивача: Без’язикова Н.А., за
довіреністю № б/н від 28.05.2014

від відповідача: не з'явився

СУТЬ СПРАВИ:

Позивач, Товариство з обмеженою
відповідальністю
"Виробничо-комерційна фірма
«Автодоркомплект», м. Донецьк (надалі -
ТОВ «ВКФ «АВТОДОРКОМПЛЕКТ»)
звернувся до господарського суду
Донецької області з позовом до
Дочірнього підприємства "Донецький
облавтодор" відкритого акціонерного
товариства « Державна акціонерна
компанія «Автомобільні дороги
України», м. Донецьк (надалі - ДП
«Донецький облавтодор» ВАТ «ДАК
«Автомобільні дороги України») про
визнання дійсним договору
купівлі-продажу майна та визнання
права власності на це майно.

В обґрунтування позовних вимог
посилається на копії Протоколу № 9
загальних Зборів Учасників ТОВ «ВКФ
«Автодоркомплект» від 20.09.2013, Протоколу
аукціону від 02.10.2013, довідки
господарського суду Донецької області
від 26.12.2011 по справі № 41/160пн,
рішення господарського суду Донецької
області від 12.2.2011 по справі №
41/160пн, витягу про державну реєстрацію
прав, листів претензій № 11/04-2 від 11.04.2014,
№ 14/02-1 від 14.02.2014, № 13/01-1 від 13.01.2014,
договору купівлі-продажу , листа до
приватного нотаріуса Донецького
міського нотаріального округу ОСОБА_2,
листа-відповіді приватного нотаріуса
ОСОБА_2, платіжних доручень № 1345 від
13.01.2014, № 1263 від 12.11.2013, № 1208 від 01.10.2013, №
1207 від 01.10.2013, те що право власності на
майно за договором, який підлягає
нотаріальному посвідченню, виникає у
набувача з моменту такого посвідчення
або з моменту набрання законної сили
рішення суду про визнання договору, не
посвідченого нотаріально, дійсним, у
зв'язку з цим просить визнать укладений
між ДП «Донецький облавтодор» ВАТ «ДАК
«Автомобільні дороги України» та ТОВ
«ВКФ «АВТОДОРКОМПЛЕКТ» за
результатами проведеного 02.10.2013
аукціону договір купівлі-продажу майна
дійсним.

15.05.2014 позивач надав клопотання № 15/05-2
від 15.05.2014 в якому просить відповідно
ст. 38 ГПК України витребувати у
відповідача - ДП «Донецький
облавтодор» ВАТ «ДАК «Автомобільні
дороги України» письмові докази в
оригіналі та/або в належним чином
засвідчених копіях: лист ПАТ «ДАК
«Автомобільні дороги України» від
10.09.2013 № 1/16-10/2855 «Про відчуження шляхом
продажу основних засобів» з додатком,
копії наказу Державного агентства
автомобільних доріг України від 10.09.2013
№ 316 «Про відчуження нерухомого майна»,
інструкцію про порядок списання та
продажу майна ПАТ «ДАК «Автомобільні
дороги України», затвердженої наказом
ПАТ «ДАК «Автомобільні дороги України»
від 23.02.2012 № 24 за погодженням з
Державним агентством автомобільних
доріг України згідно з наказом від
20.02.2012 № 72, статут ДП «Донецький
облавтодор» ВАТ «ДАК «Автомобільні
дороги України».

29.05.2014 відповідач надав відзив на
позовну заяву № 01-24/330 від 28.05.2014, яким
дійсність договору купівлі-продажу
майна за результатами проведеного
02.10.2013р. аукціону не оспорює, зазначає,
що обставини організаційного
характеру, у тому числі щодо підготовки
належного пакету документів для
нотаріального посвідчення договору
купівлі-продажу (отримання виписки
та/або витягу з ЄДР тощо), стали
причинами відсутності у встановлений
строк представника ДП «Донецький
облавтодор» ВАТ «ДАК «Автомобільні
дороги України» у приватного нотаріуса
Донецького міського нотаріального
округу ОСОБА_2

До відзиву на позовну заяву № 01-24/330 від
28.05.2014 відповідач надав належним чином
завірені копії документів, які просив
позивач витребувати у відповідача у
клопотанні № 15/05-2 від 15.05.2014. а саме :
лист ПАТ «ДАК «Автомобільні дороги
України» від 10.09.2013 № 1/16-10/2855 «Про
відчуження шляхом продажу основних
засобів» з додатком, копії наказу
Державного агентства автомобільних
доріг України від 10.09.2013 № 316 «Про
відчуження нерухомого майна»,
інструкцію про порядок списання та
продажу майна ПАТ «ДАК «Автомобільні
дороги України», затвердженої наказом
ПАТ «ДАК «Автомобільні дороги України»
від 23.02.2012 № 24 за погодженням з
Державним агентством автомобільних
доріг України згідно з наказом від
20.02.2012 № 72, статут ДП «Донецький
облавтодор» ВАТ «ДАК «Автомобільні
дороги України», виписку з ЄДР.

29.05.2014 позивач через канцелярію суду
надав додаткові документи для
долучення до матеріалів справи та
клопотання, в якому просив не стягувати
з відповідача на користь позивача
сплачену суму судового збору.

Представники позивача та відповідача
клопотання щодо фіксації судового
процесу не заявляли, у зв'язку з чим,
розгляд справи здійснювався без
застосуванням засобів технічної
фіксації судового процесу у
відповідності до статті 81-1
Господарського процесуального кодексу
України.

Представник Позивача у судовому
засіданні підтримав позовні вимоги.

Представник Відповідача у судове
засідання не з'явився, про час та місце
слухання справи повідомлений належним
чином.

Суд вважає можливим розглянути справу
за наявними в ній матеріалами за
відсутності Відповідача, оскільки в
процесі розгляду справи він виклав
свою позицію щодо позову у відзиві.

Розглянувши подані сторонами
документи і матеріали, всебічно і повно
з'ясувавши фактичні обставини, на яких
ґрунтується позов, об'єктивно оцінивши
докази, які мають значення для розгляду
справи і вирішення спору по суті,
господарський суд -,

ВСТАНОВИВ:

ТОВ «ВКФ «АВТОДОРКОМПЛЕКТ» приймало
участь в аукціоні з продажу майна, яке
належить на праві власності ПАТ «ДАК
«Автомобільні України» та
закріплене на праві господарського
відання за ДП «Донецький облавтодор»
ВАТ «ДАК «Автомобільні дороги
України» (обліковується на балансі
Філії «Автодор № 3» ДП «Донецький
облавтодор» ВАТ «ДАК «Автомобільні
дороги України»).

За результатами проведеного 02.10.2013 р.
аукціону, згідно протоколів аукціону,
затверджених 02.10.2013 р. керівником ДП
«Донецький облавтодор» ВАТ «ДАК
«Автомобільні дороги України», ТОВ
«ВКФ «АВТОДОРКОМПЛЕКТ» було визнано
переможцем аукціону, який набув
право на придбання майна -
будівлі, що знаходяться за адресою:
Донецька область, м. Донецьк, вулиця
Щорса, будинок 100а: будівля
профілакторію (літера И-1)
загальною площею 985,8кв.м
(інвентарний № 12019953), 3/4 частини
будівлі гаражу (літера К-2) загальною
площею 945,3кв.м (інвентарний № 12019944),
будівля АЗС (літера Л) загальною
площею 18,2кв.м (інвентарний №12019947),
будівля складу ПММ (літера М.) загальною
площею 103,2кв.м (інвентарний №12019946),
сторожка (літера Н) загальною площею
14,6кв.м (інвентарний №12019954), естакада
(літера О) загальною площею 80,3кв.м
(інвентарний №12019955), автозаправний
пункт (літера Р) загальною площею 53,9кв.м
(інвентарний №12019950), автозаправний
пункт (літера С) загальною площею 7,4кв.м
(інвентарний №12019951), навіс (літера П)
загальною площею 12,4кв.м (інвентарний
№12019951), огородження № 1-4 (інвентарний №
24029994), замощення І загальною площею
1488кв.м (інвентарний №12019948) та ворота
ковані (інвентарний №12019949), шлагбаум
(інвентарний №12019945), ялинки - 15 одиниць
(інвентарний №000015) (надалі -
майно), за ціною продажу у розмірі 1205411,20
грн. (один мільйон двісті п'ять тисяч
чотириста одинадцять гривень 20
копійок) у т.ч. ПДВ - 200901,87 грн. (двісті
тисяч дев'ятсот одна гривня 87 копійок).

Відповідно до частини першої статті 133
ГК України основу правового режиму
майна суб'єктів господарювання, на якій
базується їх господарська діяльність,
становлять право власності та інші
речові права - право господарського
відання, право оперативного
управління.

Частиною першою статті 134 ГК України
передбачено, що суб'єкт господарювання,
який здійснює господарську діяльність
на основі права власності, на свій
розсуд, одноосібно або спільно з іншими
суб'єктами має право надати майно іншим
суб'єктам для використання його на
праві власності, праві господарського
відання чи праві оперативного
управління, або на основі інших форм
правового режиму майна, передбачених
цим кодексом.

Згідно з частиною першою статті 136 ГК
України право господарського відання є
речовим правом суб'єкта
підприємництва, який володіє,
користується і розпоряджається майном,
закріпленим за ним власником
(уповноваженим ним органом), з
обмеженням правомочності
розпорядження щодо окремих видів майна
за згодою власника у випадках,
передбачених цим кодексом та іншими
законами.

Основу правового режиму майна ДП
«Донецький облавтодор» ВАТ «ДАК
«Автомобільні дороги України», що було
виставлене для продажу на аукціоні
02.10.2013, становить речове право - право
господарського відання.

Право господарського відання ДП
«Донецький облавтодор» ВАТ «ДАК
«Автомобільні дороги України» на
нерухоме майно, що було виставлене для
продажу на аукціоні 02.10.2013, яке належить
на праві власності ПАТ «ДАК
«Автомобільні дороги України»,
підтверджується рішенням
Господарського суду Донецької області
від 12.12.2011 за справою № 41/160пн, яке
набрало законної сили 23.12.2011, витягом
про державну реєстрацію прав серії СЕА
№ 593147 від 12.01.2012р. за № 32836014, виданий
Комунальним підприємством Бюро
технічної інвентаризації м. Донецька,
реєстраційний номер 930837, номер запису
7920 в книзі 13дкв-46.

Продаж майна на аукціоні 02.10.2013 був
здійснений ДП «Донецький облавтодор»
ВАТ «ДАК «Автомобільні дороги України»
за згодою (дозволом) Державного
агентства автомобільних доріг України
згідно з наказом від 10.09.2013 № 316 «Про
відчуження нерухомого майна» та за
погодженням з ПАТ «ДАК «Автомобільні
дороги України» згідно з листом від
10.09.2013 № 1/16-10/2855 «Про відчуження шляхом
продажу основних засобів», відповідно
до Інструкції про порядок списання та
продажу майна ПАТ ДАК «Автомобільні
дороги України», затвердженої наказом
ПАТ «ДАК «Автомобільні дороги України»
від 23.02.2012 № 24 за погодженням з
Державним агентством автомобільних
доріг України згідно з наказом від
20.02.2012 № 72 (надалі - Інструкція). Згідно з
пунктом 3.1 Інструкції продаж основних
засобів первісною вартістю на суму
100тис.гри. і більше та нерухомого майна
здійснюється безпосередньо дочірнім
підприємством ПАТ «ДАК «Автомобільні
дороги України» після отримання на це
дозволу Державного агентства
автомобільних доріг України за
поданням ПАТ «ДАК Автомобільні
дороги України». При цьому, відчуження
майна шляхом продажу здійснюється
виключно на конкурентних засадах
(через біржі, на аукціоні, за конкурсом)
(п. 3.8 Інструкції).

Відповідно до ст. 316 Цивільного кодексу
України правом власності є право особи
на річ (майно) яке вона здійснює
відповідно до закону за своєю волею,
незалежно від волі інших осіб.

Стаття 317 Цивільного кодексу України
закріплює, що власникові належить
право володіння, користування та
розпорядження своїм майном. На зміст
права власності не впливають місце
проживання та місцезнаходження майна.

Стаття 319 Цивільного кодексу України
встановлює, що власник користується,
розпоряджається своїм майном на
власний розсуд.

Власник має право вчиняти щодо свого
майна будь які дії, які не суперечать
закону.

Власник має право використовувати своє
майно для здійснення підприємницької
діяльності.

За приписами ст.321 Цивільного кодексу
України право власності є непорушним і
ніхто не може бути противоправно
позбавлений цього права чи обмежений в
його здійсненні.

Згідно з п.7 ст.179 Господарського
кодексу України господарські договори
укладаються за правилами,
встановленими Цивільним кодексом
України з урахуванням особливостей,
передбачених Господарським кодексом
України, іншими нормативно-правовими
актами щодо окремих договорів.

Статтею 650 ЦК України встановлено, що
особливості укладення договорів на
біржах, аукціонах, конкурсах тощо
встановлюються відповідними актами
цивільного законодавства.

Відповідно до ст. 655 Цивільного кодексу
України за договором купівлі-продажу
одна сторона (продавець) передає або
зобов'язується передати майно (товар) у
власність другій стороні (покупцеві), а
покупець приймає або зобов'язується
прийняти майно (товар) і сплатити за
нього певну грошову суму.

При цьому, статтею 658 Цивільного
кодексу України передбачено, що право
продажу товару, крім випадків
примусового продажу та інших випадків,
встановлених законом, належить
власникові товару.

Положення Інструкції «Про порядок
списання та продажу майна ПАТ «ДАК
«Автомобільні дороги України»
свідчить про те, що вона не встановлює
детального порядку (правил) проведення
аукціону та не містить визначення
терміну «аукціон», а лише закріплює, як
і стаття 650 ЦК України, такий спосіб
продажу майна на конкурентних засадах,
як його продаж на аукціоні, визначаючи
при цьому лише основні аспекти його
організації проведення (умови
проведення аукціону, порядок
використання коштів, одержаних
внаслідок продажу майна, тощо).

Згідно ч. 1 ст.11 ЦК України цивільні
права та обов'язки виникають із дій
осіб, що передбачені актами цивільного
законодавства, а також із дій осіб, що
не передбачені цими актами, але за
аналогією породжують цивільні права та
обов'язки. Пунктом 1 частиною 2 ст. 11 ЦК
України встановлено, що підставами
виникнення цивільних прав та
обов'язків, зокрема, є договори та інші
правочини.

Частиною першою статті 202 ЦК України
передбачено, що правочином є дія особи,
спрямована на набуття, зміну або
припинення цивільних прав та
обов'язків. Згідно частини четвертої
статті 202 ЦК України дво- чи
багатостороннім правочином є
погоджена дія двох або більше сторін.

З огляду на положення статті 202 ЦК
України аукціон є за своєю правовою
природою багатостороннім правочином,
оскільки в ньому мають місце всі
елементи притаманні правочину. Під час
проведення аукціону продавець та
учасники аукціону в установленому
порядку певними діями (ціновими
пропозиціями) визначають переможця
аукціону та ціну продажу майна, в
результаті чого переможець аукціону
набуває право на придбання майна.

Таким чином, виходячи з аналізу
правової природи процедури продажу
майна на аукціоні, яка полягає в
продажу майна, тобто в забезпеченні
переходу права власності на майно до
покупця (переможця аукціону), та
враховуючи особливості, передбачені
законодавством щодо проведення
аукціону, підписання за результатами
аукціону протоколу аукціону
ліцитатором (ведучим аукціону) і
покупцем (переможцем аукціону) та
затвердження протоколу аукціону
продавцем є оформленням договірних
відносин купівлі-продажу майна на
аукціоні, тобто укладенням ними
правочину.

Таким чином Продавець мав право
здійснювати відчуження майна, що
належало йому на підставах,
передбачених законодавством.

Як вже було зазначено, результати
проведеного 02.10.2013 аукціону з продажу
майна, яке належить на праві власності
ПАТ «ДАК «Автомобільні дороги України»
та закріплене на праві господарського
відання за ДП «Донецький облавтодор»
ВАТ «ДАК «Автомобільні дороги
України», оформлені протоколами
аукціону, які були підписані
ліцитатором (ведучим аукціону),
уповноваженим представником
(керівником) покупця (переможця
аукціону) - ТОВ «ВКФ «АВТОДОРКОМПЛЕКТ і
скріплених печаткою юридичної особи,
та затверджені 02.10.2013 продавцем -ДП
Донецький облавтодор» ВАТ «ДАК
«Автомобільні дороги України» шляхом
засвідчення підписом уповноваженого
представника (керівника) та
скріпленням печаткою юридичної особи.

В зазначених протоколах аукціону
зафіксовані всі істотні умови
укладеного за результатами аукціону
договору купівлі-продажу, зокрема:

предмет договору купівлі-продажу -
майно, що було виставлене для продажу
на аукціоні;

ціна договору купівлі-продажу та
порядок розрахунків - ціна продажу
майна, що складалася на аукціоні, та
порядок розрахунків;

покупець - особа, визначена за
результатами аукціону його переможцем.

Отже, відповідно до вимог частини
першої статті 638 ЦК України та частини
другої статті 180 ГК України сторонами
за результатами проведеного 02.10.2013
аукціону на підставі протоколів
аукціону, які були підписані
ліцитатором ( ведучим аукціону),
уповноваженим представником
(керівником) покупця (переможця
аукціону) - ТОВ «ВКФ «АВТОДОРКОМПЛЕКТ і
скріплених печаткою юридичної особи,
та затверджені 02.10.2013 продавцем -ДП
Донецький облавтодор» ВАТ «ДАК
«Автомобільні дороги України» шляхом
засвідчення підписом уповноваженого
представника (керівника) та
скріпленням печаткою юридичної особи, -
було погоджено всі істотні умови
договору купівлі-продажу.

Разом з тим, стаття 657 ЦК України
встановлює особливості форм окремих
видів договорів купівлі-продажу,
згідно з якою договір купівлі-продажу
нерухомого майна укладається у
письмовій формі і підлягає
нотаріальному посвідченню.

Згідно частини третьої статті 640
Цивільного кодексу України договір, що
підлягає нотаріальному посвідченню, є
укладеним з дня такого посвідчення.

Частиною другою статті 209 ЦК України
встановлено, що нотаріальне
посвідчення правочину здійснюється
нотаріусом або іншою посадовою особою,
яка відповідно до закону має право на
вчинення такої нотаріальної дії,
шляхом вчинення на документі, в якому
викладено текст правочину,
посвідчувального напису.

Відповідно до частини третьої статті 34,
частини першої та другої статті 45,
частини четвертої статті 55 Закону
України «Про нотаріат» від 02.09.1993 №
3425-ХІІ (із змінами) тексти договорів
викладаються на спеціальних бланках
нотаріальних документів. при
посвідченні правочинів нотаріусом
перевіряється справжність підписів
учасників правочинів, нотаріально
посвідчувачі правочини підписуються у
присутності нотаріуса, посвідчення
правочинів щодо відчуження нерухомого
майна, провадиться за
місцезнаходженням (місцем реєстрації)
цього майна або за місцезнаходженням
(місцем реєстрації) однієї із сторін
відповідного правочину.

Виходячи з вимог статті 657 ЦПК України
щодо особливої форми договорів
купівлі-продажу нерухомого майна,
укладений за результатами проведеного
аукціону договір купівлі-продажу
сторони зобов'язані оформити шляхом
його нотаріального посвідчення.

Цивільний кодекс України, закріпивши
принцип свободи договору, разом з тим
визначив, що свобода договору не є
безмежною оскільки відповідно до
абзацу другого частини третьої ст. 6 та
частини першої ст. 627 цього кодексу при
укладенні договору, виборі
контрагентів, визначенні умов договору
сторони не можуть діяти всупереч
положенням цього Кодексу та інших
актів цивільного законодавства,
звичаїв ділового обороту, вимог
розумності та справедливості.

Відповідно до ч. 3 ст. 179 Господарського
кодексу України укладення
господарського договору є обов'язковим
для сторін, якщо він заснований на
державному замовленні, виконання якого
є обов'язковим для суб'єкта
господарювання у випадках,
передбачених законом, або існує пряма
вказівка закону щодо обов'язковості
укладення договору для певних
категорій суб'єктів господарювання чи
органів державної влади або органів
місцевого самоврядування.

Таким чином, вчинення сторонами
правочину відповідних дій, направлених
на оформлення результатів продажу
об'єкту аукціону, є обов'язком сторін -
продавця та покупця (переможця
аукціону).

Як зазначає ТОВ «ВКФ
«АВТОДОРКОМПЛЕКТ», воно неодноразово,
зверталося (листи від 13.01.2014 №13/01-1,
вхідний реєстраційний індекс від
13.01.2014, від 14.02.2014 №14/02-1, вхідний
реєстраційний індекс від 14.02.2014, від
11.04.2014 №11/04-2, вхідний реєстраційний
індекс від 16.04.2014) до керівництва ДП
«Донецький облавтодор» ВАТ «ДАК
«Автомобільні дороги України» з
питань, пов'язаних з укладенням
договору купівлі-продажу майна,
придбаного ТОВ «ВКФ «АВТОДОРКОМПЛЕКТ»
за результатами проведеного 02.10.2013
аукціону.

При цьому, грошові зобов'язання щодо
сплати за придбане майно ТОВ «ВКФ
«АВТОДОРКОМПЛЕКТ» виконані у повному
обсязі, про що свідчать платіжні
доручення від 01.10.2013 № 1207, № 1208
(гарантійний внесок) від 12.11.2013 № 1261, від
13.01.2014 № 1345.

Зазначене свідчить про те, що договір
був направлений на реальне настання
правових наслідків, обумовлених ним і
здійснення такого правочину не
суперечить закону та моральним засадам
суспільства.

Згідно зі ст.628 Цивільного кодексу
України зміст договору становлять
умови (пункти), визначені на розсуд
сторін і погоджені ними, та умови, які є
обов'язковими відповідно до актів
цивільного законодавства.

Як зазначає позивач, враховуючи
вищевикладені обставини, обумовлені
бездіяльністю зі сторони ДП «Донецький
облавтодор» ВАТ «ДАК «Автомобільні
дороги України» впродовж такого
тривалого строку, ТОВ «ВКФ
«АВТОДОРКОМПЛЕКТ» листом від 06.05.2014
№11/05-2, вхідний реєстраційний індекс
від 06.05.2014, звернулося до ДП «Донецький
облавтодор» ВАТ «ДАК «Автомобільні
дороги України» з проханням
забезпечити присутність
уповноваженого представника ДП
«Донецький облавтодор» ВАТ «ДАК
«Авгомобільні дороги України» з
належним пакетом документів у строк до
08.05.2014 до 12.00 год. у приватного
нотаріуса Донецького міського
нотаріального округу ОСОБА_2
(місцезнаходження: 83050, Донецька
область, м. Донецьк, просп. Богдана
Хмельницького, буд.98, телефон ), з метою нотаріального
посвідчення договору
купівлі-продажу, два примірники
якого, підписані уповноваженою
особою ТОВ «ВКФ «АВТОДОРКОМПЛЕКТ»
(керівником) та скріплені його
печаткою, були додані до цього листа.

У встановлений строк
уповноважений представник ДП
«Донецький облавтодор» ВАТ «ДАК
«Автомобільні дороги України» до
нотаріуса не з'явився, що підтверджує
безпосередньо сам приватний
нотаріус Донецького міського
нотаріального округу ОСОБА_3 листом №
99/01-16 від 08.05.2014

Крім того, протягом встановленого
строку зі сторони ДП «Донецький
облаводор» ВАТ «ДАК «Автомобільні
дороги України» ані на адресу
приватного нотаріуса Донецького
міського нотаріального округу
ОСОБА_3, що підтверджується
зазначеним листом нотаріуса, ані
на адресу ТОВ «ВКФ
«АВТОДОРКОМПЛЕКТ», як зазначає
позивач, у тому числі й до цього часу, -
не було жодних спроб зв'язатися задля
вирішення необхідних організаційних
питань стосовно нотаріального
посвідчення договору купівлі-продажу,
або надано будь-які інші пропозиції
щодо визначення нової дати
нотаріального посвідчення договору
купівлі - продажу, що розцінено
Позивачем як ухилення Відповідача від
нотаріального посвідчення даного
договору.

У зв'язку з ухиленням Відповідача від
нотаріального посвідчення договору
купівлі-продажу майна за результатами
проведеного 02.10.2013 аукціону, Позивачем
на підставі ст.220 Цивільного кодексу
України заявлені вимоги про визнання
договору купівлі-продажу майна за
результатами проведеного 02.10.2013
аукціону дійсним.

Частиною другою статті 220 ЦК України
встановлено, якщо сторони домовилися
щодо усіх істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і
відбулося повне або часткове
виконання договору, але одна із
сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може
визнати такий договір дійсним. У цьому
разі наступне нотаріальне посвідчення
договору не вимагається.

Як вбачається з наведеного в пункті 3.2
пункту 3 постанови пленуму Вищого
господарського суду України від 29.05.2013
№ 11 із змінами і доповненнями,
внесеними постановою пленуму Вищого
господарського суду України від
17.12.2013 № 13, правочини можуть
визнаватися дійсними виключно з
підстав, визначених частиною 2 статті
219 і частиною другою статті 220 ЦК
України. Вимоги про визнання дійсними
правочинів з інших підстав
задоволенню не підлягають з огляду
на невідповідність таких вимог
установленим законом способам захисту
прав та законних інтересів (частина
друга статті 16 ЦК України, частина
друга статті 20 ГК України).

Відповідно до частини третьої статті 334
ЦК України право власності на майно за
договором, який підлягає нотаріальному
посвідченню, виникає у набувача з
моменту такого посвідчення або з
моменту набрання законної сили
рішенням суду про визнання договору, не
посвідченого нотаріально, дійсним.

Згідно приписів ст.32 ГПК України
доказами у справі є будь-які фактичні
дані, на підставі яких господарський
суд у визначеному законом порядку
встановлює наявність чи відсутність
обставин, на яких ґрунтуються вимоги і
заперечення сторін, а також інші
обставини, які мають значення для
правильного вирішення господарського
спору.

Кожна сторона повинна довести ті
обставини, на які вона посилається як
на підставу своїх вимог і заперечень
(ст.33 ГПК України).

Статтею 36 ГПК України встановлено, що
письмовими доказами є документи і
матеріали, які містять дані про
обставини, що мають значення для
правильного вирішення спору.

Відповідно до вимог передбачених ст.43
ГПК України господарський суд оцінює
докази за своїм внутрішнім
переконанням, що ґрунтується на
всебічному, повному і об'єктивному
розгляді в судовому процесі всіх
обставин справи в їх сукупності,
керуючись законом. Ніякі докази не
мають для господарського суду
заздалегідь встановленої сили.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає
позовні вимоги обґрунтованими та
такими,

що підлягають задоволенню.

Судові витрати підлягають стягненню в
порядку, що передбачений ст. 49
Господарського процесуального кодексу
України, але враховуючи клопотання
позивача від 29.05.2014 покладаються на
нього.

Керуючись ст.ст. 33, 34, 43, 44, 49, 80, 82-85
Господарського процесуального кодексу
України, господарський суд, -

В И Р І
Ш И В:

Позовні вимоги Товариства з обмеженою
відповідальністю
"Виробничо-комерційна фірма
«Автодоркомплект", м. Донецьк до
Дочірнього підприємства "Донецький
облавтодор" відкритого акціонерного
товариства « Державна акціонерна
компанія «Автомобільні дороги
України», м. Донецьк про визнання
дійсним договору купівлі-продажу майна
за результатами проведеного 02.10.2013
аукціону - будівель, що знаходяться за
адресою: Донецька область, м. Донецьк,
вулиця Щорса, будинок 100а: будівля
профілакторію (літера И-1), загальною
площею 985,8кв.м (інвентарний номер 12019953),
3/4 частини будівлі гаражу (літера К-2)
загальною площею 945,3кв.м (інвентарний №
12019944), будівля АЗС (літера Л) загальною
площею 18.2кв.м (інвентарний № 12019947),
будівля складу ПММ (літера М) загальною
площею 103,2кв.м (інвентарний № 12019946),
сторожка (літера Н) загальною площею
14,6кв.м (інвентарний № 12019954), естакада
(літера Щ) загальною площею 80,3кв.м
(інвентарний № 12019955), автозаправний
пункт (літера Р) загальною площею 53.9кв.м
(інвентарний №12019950), автозаправний
пункт (літера С) загальною площею 7,4кв.м
(інвентарний №12019951), навіс (літера П)
загальною площею 12,4кв.м (інвентарний
№12019951), огородження № 1-4 (інвентарний
№24029994), замощення І загальною площею
1488кв.м (інвентарний №12019948) та ворота
ковані (інвентарний №12019949), шлагбаум
(інвентарний №12019945), ялинки - 15 одиниць
(інвентарний №000015) та визнання
права власності на них - задовольнити у
повному обсязі.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу майна за результатами
проведеного 02.10.2013 аукціону - будівель,
що знаходяться за адресою: Донецька
область, м. Донецьк, вулиця
Щорса, будинок 100а: будівля
профілакторію (літера И-1), загальною
площею 985,8кв.м (інвентарний номер 12019953),
3/4 частини будівлі гаражу (літера К-2)
загальною площею 945,3кв.м (інвентарний №
12019944), будівля АЗС (літера Л) загальною
площею 18.2кв.м (інвентарний № 12019947),
будівля складу ПММ (літера М) загальною
площею 103,2кв.м (інвентарний № 12019946),
сторожка (літера Н) загальною площею
14,6кв.м (інвентарний № 12019954), естакада
(літера Щ) загальною площею 80,3кв.м
(інвентарний № 12019955), автозаправний
пункт (літера Р) загальною площею 53.9кв.м
(інвентарний №12019950), автозаправний
пункт (літера С) загальною площею 7,4кв.м
(інвентарний №12019951), навіс (літера П)
загальною площею 12,4кв.м (інвентарний
№12019951), огородження № 1-4 (інвентарний
№24029994), замощення І загальною площею
1488кв.м (інвентарний №12019948) та ворота
ковані (інвентарний №12019949), шлагбаум
(інвентарний №12019945), ялинки - 15 одиниць
(інвентарний №000015).

Визнати право приватної власності ТОВ
«ВКФ «АВТОДОРКОМПЛЕКТ» на майно -
будівлі, що знаходяться за адресою:
Донецька область, м. Донецьк, вулиця
Щорса, будинок 100а:

будівля профілакторію (літера И-1),
загальною площею 985,8кв.м (інвентарний
№ 12019953);

3/4 частини будівлі гаражу (літера К-2)
загальною площею 945,3кв.м (інвентарний
№ 12019944);

будівля АЗС (літера Л) загальною площею
18.2кв.м (інвентарний № 12019947);

будівля складу ПММ (літера М) загальною
площею 103,2кв.м (інвентарний
№ 12019946);

сторожка (літера Н) загальною площею
14,6кв.м (інвентарний № 12019954);

естакада (літера Щ) загальною площею
80,3кв.м (інвентарний № 12019955);

автозаправний пункт (літера Р)
загальною площею 53.9кв.м (інвентарний
№12019950);

автозаправний пункт (літера С)
загальною площею 7,4кв.м (інвентарний
№12019951);

навіс (літера П) загальною площею 12,4кв.м
(інвентарний №12019951);

огородження № 1-4 (інвентарний №24029994);

замощення І загальною площею 1488кв.м
(інвентарний №12019948);

ворота ковані (інвентарний №12019949);

шлагбаум (інвентарний №12019945);

ялинки - 15 одиниць (інвентарний
№000015).

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення десятиденного строку
з дня його прийняття (складання).

Вступну та
резолютивну частини рішення оголошено
в

судовому
засіданні 29.05.2014 р.

Повний
текст рішення складено 03.06.2014

Суддя
М.Ю. Мальцев

Надруковано 3 примірника:

1 - позивачу;

1- відповідачу;

1- у справу

Вик.Шавкун І.Д.