номер провадження справи 32/43/14
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11.06.2014
Справа № 908/1637/14

За позовом Запорізької міської ради
(69105, м. Запоріжжя, пр. Леніна, 206)

до відповідача: Товариства з обмеженою
відповідальністю "Вест Ойл Груп" (43010,
м. Луцьк, вул. Кременецька, буд.
38)

про внесення змін до договору оренди
землі

Суддя
Колодій Н.А.

За участю представників:

Від позивача: Шеремет З.В., довіреність
№ Ѕ-17/02188 від 15.07.2013 р.

Від відповідача: не з'явився

СУТЬ СПОРУ

В господарський суд Запорізької
області 16.05.2014 року звернулася
Запорізька міська рада з позовом до
товариства з обмеженою
відповідальністю "Вест Ойл Груп" про
внесення змін в пункти 5 та 9 договору
оренди землі від 01.12.2009 р. за № 23,
укладеного Запорізькою міською радою
та ТОВ "Вест Ойл Груп", виклавши їх такій
редакції: "5. Нормативна грошова оцінка
земельної ділянки становить: 2007626,40 грн.
в цінах 2013 року"; "9. Орендна плата
вноситься орендарем у грошовій формі
та в розмірі 158491,20 грн., що складає
шестикратний розмір земельного
податку за календарний рік в цінах 2013
року".

Ухвалою господарського суду
Запорізької області від 19.05.2014 р.
позовну заяву прийнято до розгляду,
порушено провадження у справі № 908/1637/14,
присвоєно номер провадження справи
32/43/14, з призначенням судового
засідання на 11.06.2014 р. Ухвала
направлялась на адресу сторін в
установленому законом порядку.

Поштові повідомлення свідчать, що
сторони належним чином повідомлені про
дату, час і місце проведення судового
засідання. Враховуючи вищевикладене
суд приходить до висновку, що сторони
належним чином повідомлені про час і
місце судового засідання.

В судовому засіданні 11.06.2014 р. позивач
надав заяву, якою просить суд виправити
описку яка була допущена в п. 1
резолютивній частині позовної заяви, а
саме з "5. Нормативна грошова оцінка
земельної ділянки становить: 2007626 грн. 40
коп. в цінах 2013 року" на "5. Нормативна
грошова оцінка земельної ділянки
становить: 2641520 грн. (два мільйони
шістсот сорок одна тисяча п'ятсот
двадцять грн.). 00 коп. в цінах на 2013 року".

В судовому засіданні 11.06.2014 р.,
розглянувши заяву позивача про
виправлення описки судом встановлено,
що дійсно в резолютивній частині
позовної заяви, а саме в зазначенні
вартості нормативної оцінки була
допущена описка.

Заяву позивача про виправлення описки,
суд вважає за доцільним задовольнити.

Представник позивача в судовому
засіданні про відмову від позову не
заявив, заявлені вимоги підтримав в
повному обсязі з підстав, наведених у
позовній заяві та обґрунтовує їх ст. 142,
144 Конституції України, ст. ст. 274, 288.1.,
288.5 Податкового кодексу України, ст. ст.
632, 651, 652 Цивільного кодексу України, ст.
188 Господарського кодексу України, ст.
ст. 18, 20 Закону України "Про оцінку
землі", ст.ст. 10, 26, 59 Закону України "Про
місцеве самоврядування в Україні".

Відповідач у судове засідання 11.06.2014 р.
не з'явився, про причини неявки свого
представника в судове засідання
належним чином не повідомив.
Відповідач надіслав на адресу
господарського суду Запорізької
області відзив (вих. № 547 від 03.06.2014 р.)
та вважає позовні вимоги
необґрунтованими посилаючись на
рішення Запорізької міської ради від
26.06.2012 р. № 37 "Про внесення змін до
рішення міської ради від 27.07.2011 р. № 16
"Про затвердження розмірів орендної
плати за земельні ділянки певного
функціонального призначення у м.
Запоріжжя" яким в односторонньому
порядку збільшено розмір орендної
плати з чотирикратного до
шестикратного розміру земельного
податку. Вищезгадане рішення
Запорізької міської ради від 26.06.2012 р. №
37 стосується договорів оренди землі,
які будуть укладатися після набрання
даним рішенням чинності, а до вже
укладених договорі оренди землі дане
рішення про збільшення розміру
орендної плати з чотирикратного до
шестикратного розміру земельного
податку не застосовується. Тому
договір оренди земельної ділянки
укладений згідно чинного
законодавства і на сьогоднішній день є
чинним, а тому перегляд умов даного
договору оренди землі є за недоцільне.

За клопотанням представника позивача
судове засідання велось без
застосування технічних засобів
фіксації судового процесу.

Судовий процес завершено 11.06.2014 р.
оголошенням вступної та резолютивної
частин рішення суду.

Розглянувши матеріали справи та
вислухавши пояснення представника
позивача, суд -

ВСТАНОВИВ:

01.12.2009 р. між Запорізькою міською радою
(орендодавець, позивач у справі) та ТОВ
"Вест Ойл Груп" (орендар, відповідач у
справі) був укладений договір оренди
землі, за умовами якого, орендодавець,
відповідно до рішення тридцять п'ятої
сесії п'ятого скликання Запорізької
міської ради № 72/213 від 28.10.2009 р., надає, а
орендар приймає в строкове платне
користування земельну ділянку для
розташування автозаправної станції,
яка знаходиться: м. Запоріжжя, вул.
Стартовій, буд. 5б (п. 1 договору).

Відповідно до п 2., п. 3, п. 4 договору в
оренду передається земельна ділянка
загальною площею 0,3560 га. На земельній
ділянці знаходяться об'єкти нерухомого
майна: будівлі і забудови орендаря,
інші об'єкти інфраструктури наявні.
Земельна ділянка передається в оренду
разом з будівлями і забудовами
орендаря.

Згідно з п. 5 договору нормативна
грошова оцінка земельної ділянки
становить: 2007626 грн. 40 коп., в цінах 2009 р.

Договір укладено на строк до 09.01.2056 р. (п.
8 договору).

Договір зареєстровано у Запорізькій
регіональній філії Державного
підприємства "Центр державного
земельного кадастру при Державному
комітеті України по земельних
ресурсах", про що у Державному реєстрі
земель вчинено запис від 02.02.2009 р. за
№ 23.

Пунктами 9-11 договору встановлено, що
орендна плата вноситься орендарем у
грошовій формі та в розмірі 80305,04 грн.,
що складає 4% від нормативної грошової
оцінки за календарний рік в цінах 2009
року. Обчислення розміру орендної
плати за земельну ділянку державної
або комунальної власності
здійснюється з урахуванням їх
цільового призначення та коефіцієнтів
індексації, визначених законодавством,
за затвердженими

Кабінетом Міністрів України формами,
що заповнюються під час укладання або
зміни умов договору оренди чи
продовження його дії. Орендна плата
вноситься щомісячно рівними частинами
протягом 30 календарних днів, наступних
за останнім календарним днем звітного
(податкового) місяця на розрахунковий
рахунок місцевого бюджету
Шевченківського району 0009 в
управлінні Держказначейства у
Шевченківському районі місті
Запоріжжя Головного управління
Держказначейства України в
Запорізькій області, МФО 813015, , код 13050200.

Відповідно до п. 12 договору розмір
орендної плати переглядається один раз
на рік у разі: зміни умов
господарювання, передбачених
договором оренди землі; зміни розмірів
земельного податку, підвищення цін і
тарифів, зміни коефіцієнтів
індексації, визначених законодавством;
погіршення стану орендованої
земельної ділянки не з вини орендаря,
що підтверджено документами; прийняття
орендодавцем рішення про збільшення
або зменшення орендної плати; в інших
випадках, передбачених законом.

Згідно п. 19 договору передача земельних
ділянок орендарю здійснюється на
умовах, що визначені у договорі, за
актом прийому-передачі земельної
ділянки, який підписується сторонами і
є невід'ємним додатком до договору.
Передача земельної ділянки орендарю
здійснюється в п'ятиденний термін
після державної реєстрації цього
договору за актом її прийому-передачі.

Відповідно до акту прийому-передачі
земельної ділянки за договором оренди
землі вказана земельна ділянка
(кадастровий № :07:047:0110) була
передана орендодавцем орендарю.

Зазначений договір в установленому
Законом порядку сторонами не
оскаржувався, не визнавався недійним,
його дія не припинилася, отже, умови
договору оренди землі є чинними.

27.07.2011 р. на позачерговій сесії
Запорізької міської ради шостого
скликання було прийнято рішення № 16
"Про затвердження розмірів орендної
плати земельної ділянки певного
функціонального призначення у м.
Запоріжжя", відповідно до якого
визначений коефіцієнт, для розрахунку
розміру орендної плати за земельні
ділянки.

Рішенням двадцять третьої сесії
шостого скликання Запорізької місткої
ради від 26.06.2012р. № 37 "Про внесення змін
до рішення міської ради від 27.07.2011 р. № 16
"Про затвердження розмірів орендної
плати за земельні ділянки певного
функціонального призначення у м.
Запоріжжя" було затверджено розміри
орендної плати за земельні ділянки
певного функціонального призначення у
м. Запоріжжя, зокрема, затверджено
коефіцієнт "6", згідно з яким
визначається розмір орендної плати на
земельні ділянки, надані для
розташування автозаправних станцій,
газових автозаправних станцій.

Рішення Запорізької міської ради від
26.06.2012 р. № 37 оприлюднене 24.07.2012 р. в
газеті "Запорізька Січ" № 146. В пункті 5
вказаного рішення зазначено, що воно
набирає чинності з 01.01.2013 р.

У зв'язку з прийняттям Запорізькою
міською радою рішення № 37 від 26.06.2012 р.
виникла потреба у внесенні змін до
договору оренди землі.

Згідно витягу від 07.08.2013 р. з технічної
документації щодо нормативної
грошової оцінки земельної ділянки за
кадастровим № :07:047:0110 нормативно
грошова оцінка кв.м. земельної ділянки
під забудовою становить 742 грн.,
нормативно грошова оцінка земельної
ділянки під забудовою площею 3560,00 кв.м.
становить 2641520,00 грн.

16.10.2013 р. Запорізька міська рада
звернулась до відповідача з
пропозицією (вих. № 01/02-21/03196)
внести зміни до договору оренди землі
від 02.12.2009 р. за №
23, зокрема, шляхом викладення п. 9
договору наступним чином: "Орендна
плата вноситься орендарем у грошовій
формі та у розмірі 158491 грн. 20 коп., що
складає шестикратний розмір
земельного податку за календарний рік
в цінах 2013 року". До пропозиції було
додано розрахунок орендної плати на
земельну ділянку на 2 аркушах та
додатковий договір до договору оренди
землі від 02.12.2009 р. за № 23 в 2-х
примірниках.

Відповідач, в свою чергу, підписаний
примірник додаткового договору до
договору оренди землі від 02.12.2009 р. за №
23 на адресу позивача не повернув.

Оскільки вирішити питання щодо
внесення змін до договору оренди землі
за взаємною згодою сторонам у справі
не вдалося, позивач передав даний спір
на вирішення господарському суду.

Оцінивши доводи сторін, фактичні
обставини справи та норми чинного
законодавства, що регулюють
правовідносини сторін по даній справі,
суд виходить з наступного.

Приписами ст. 188 ГК України встановлено,
що сторона договору, яка вважає за
необхідне змінити або розірвати
договір, повинна надіслати пропозиції
про це другій стороні за договором.
Сторона договору, яка одержала
пропозицію про зміну чи розірвання
договору, у двадцятиденний строк після
одержання пропозиції повідомляє другу
сторону про результати її розгляду. У
разі якщо сторони не досягли згоди щодо
зміни (розірвання) договору або у разі
неодержання відповіді у встановлений
строк з урахуванням часу поштового
обігу, заінтересована сторона має
право передати спір на вирішення суду.

Відповідно до статті 651 ЦК України
зміна або розірвання договору
допускається лише за згодою сторін,
якщо інше не встановлено договором або
законом. Зокрема, договір може бути
змінено або розірвано за рішенням суду
на вимогу однієї із сторін у разі
істотного порушення договору другою
стороною та в інших випадках,
встановлених договором або законом; а
також у разі істотної зміни обставин,
якими сторони керувалися при укладенні
договору, що передбачено ст. 652 ЦК
України.

При цьому, відповідно до ч. 1 ст. 652 ЦК
України зміна обставин є істотною, якщо
вони змінилися настільки, що, якби
сторони могли це передбачити, вони не
уклали б договір або уклали б його на
інших умовах.

Згідно ст. 632 ЦК України ціна в договорі
встановлюється за домовленістю сторін.
У випадках, встановлених законом,
застосовуються ціни (тарифи, ставки
тощо), які встановлюються або
регулюються уповноваженими органами
державної влади або органами місцевого
самоврядування.

На час вирішення даного спору судом
питання сплати податку на землю та
оплати орендної плати за користування
земельною ділянкою регулюється
виключно Податковим кодексом України
від 02.12.2010 р. № 19127/03/07.3/17-10, який набув
чинності з 01.01.2011 р. (далі за
текстом скорочено - ПК України).

Згідно із статтею 287 ПК України
власники землі та землекористувачі
сплачують плату за землю з дня
виникнення права власності або права
користування земельною ділянкою.

Статтею 288 ПК України встановлено, що
підставою для нарахування орендної
плати за земельну ділянку є договір
оренди такої земельної ділянки. (п. 288.1
ст. 288 ПК Укпаїни).

Розмір орендної плати встановлюється в
договорі оренди, але річна сума платежу
не може бути меншою 3 відсотків
нормативної грошової оцінки. Не може
перевищувати: для земельних ділянок,
наданих для розміщення, будівництва,
обслуговування та експлуатації
об'єктів енергетики, які виробляють
електричну енергію з відновлюваних
джерел енергії, включаючи технологічну
інфраструктуру таких об'єктів
(виробничі приміщення, бази,
розподільчі пункти (пристрої),
електричні підстанції, електричні
мережі), - 3 відсотки нормативної
грошової оцінки; для земельних ділянок,
які перебувають у державній або
комунальній власності та надані для
будівництва та/або експлуатації
аеродромів - чотирикратний розмір
земельного податку, що встановлюється
цим розділом; (п. 288.5.1 ст. 288 ПК України).

Статтею 274.1 ПК України встановлено, що
ставка податку за земельні ділянки,
нормативну грошову оцінку яких
проведено, встановлюється у розмірі 1
відсотка від їх нормативної грошової
оцінки.

Згідно з п. 14.1.125 ст. 14 ПК України
нормативна грошова оцінка земельних
ділянок - це капіталізований рентний
дохід із земельної ділянки, визначений
відповідно до законодавства
центральним органом виконавчої влади з
питань земельних ресурсів.

Відповідно до ч. 5 ст. 5 Закону України
"Про оцінку земель" нормативна грошова
оцінка використовується при
визначенні розміру земельного податку,
державного мита при міні, спадкуванні
та даруванні земельних ділянок згідно
із законом, орендної плати за земельні
ділянки державної та комунальної
власності.

Пунктом 2 частини 1 статті 13 цього ж
Закону встановлено, що нормативна
грошова оцінка земельних ділянок
проводиться у разі визначення розміру
орендної плати за земельні ділянки
державної та комунальної власності.

Нормативна грошова оцінка земельних
ділянок проводиться відповідно до
державних стандартів, норм, правил, а
також інших нормативно-правових актів
на землях усіх категорій та форм
власності. Нормативна грошова оцінка
земельних ділянок проводиться: щодо
земельних ділянок розташованих у межах
населених пунктів незалежно від їх
цільового призначення - не рідше ніж
один раз на 5-7 років; розташованих за
межами населених пунктів земельних
ділянок сільськогосподарського
призначення - не рідше ніж один раз на 5-7
років, а несільськогосподарського
призначення - не рідше ніж один раз на
7-10 років. (ст. 18 Закону України "Про
оцінку земель").

Відповідно до ч. 2 ст. 20 Закону України
"Про оцінку земель" дані про нормативну
грошову оцінку окремої земельної
ділянки оформляються як витяг з
технічної документації з нормативної
грошової оцінки земель.

Земельна ділянка, яка передана
відповідачу в оренду, пройшла
нормативну грошову оцінку і на час
звернення до суду із даним позовом
розмір нормативної грошової оцінки
спірної земельної ділянки, яка є
об'єктом Договору, внесення змін до
якого є предметом позовних вимог,
становить 2641520,00 грн., що
підтверджується Витягом з технічної
документації щодо нормативної
грошової оцінки земельної ділянки,
складеним Головним управлінням
Держземагенства у Запорізькій області
станом на 07.08.2013 р.

Відповідно до проведеного позивачем
розрахунку розмір орендної плати за
спірну земельну ділянку становить
158491,20 грн.

Статтею 21 Закон України "Про
оренду землі" унормовано, що орендна
плата за землю - це платіж, який орендар
вносить орендодавцеві за користування
земельною ділянкою.

У зв'язку із прийняттям Податкового
кодексу України до статті 21 Закону
України "Про оренду землі" були внесені
зміни, відповідно до яких розмір, форма
і строки внесення орендної плати за
землю встановлюються за згодою сторін
у договорі оренди (крім строків
внесення орендної плати за земельні
ділянки державної та комунальної
власності, які встановлюються
відповідно до Податкового кодексу
України). (Частина 2 ст. 21 Закону України
"Про оренду землі" в редакції Закону
України № 2756-VІ від 02.12.2010 р.).

Відповідно до ч. 3 ст. 22 цього ж Закону
орендна плата за земельні ділянки, що
перебувають у державній і комунальній
власності, справляється виключно у
грошовій формі.

Згідно зі ст. 290 ГК України розмір плати
за користування земельною ділянкою, що
є державною або комунальною власністю,
не може бути нижчим за встановлений
відповідно до закону.

З матеріалів справи вбачається, що
рішенням Запорізької міської ради від
26.06.2012 р. № 37 "Про внесення змін до
рішення міської ради № 16 від 27.07.2011 "Про
затвердження розмірів орендної плати
за земельні ділянки певного
функціонального призначення у м.
Запоріжжя" встановлено, що розмір
орендної плати за земельну ділянку у м.
Запоріжжя, надану для розташування
автозаправних станцій, дорівнює
шестикратному розміру земельного
податку.

Статтею 10 Закону України "Про місцеве
самоврядування в Україні" передбачено,
що сільські, селищні, міські ради є
органами місцевого самоврядування, що
представляють відповідні
територіальні громади та здійснюють
від їх імені та в їх інтересах функції і
повноваження місцевого
самоврядування, визначені
Конституцією України та іншими
законами.

Згідно з п. 34 ст. 26 вказаного Закону
України виключно на пленарних
засіданнях сільської, селищної,
міської ради вирішуються питання
регулювання земельних відносин
відповідно до чинного законодавства.

Статтею 25 Закону України "Про місцеве
самоврядування в Україні" встановлено,
що сільські, селищні, міські ради
правомочні розглядати і вирішувати
питання, віднесені Конституцією
України, цим та іншими законами до їх
відання.

Відповідно до ст. 59 вказаного Закону
рада, в межах повноважень, приймає
нормативні та інші акти у формі рішень,
які згідно до ст. 144 Конституції України
є обов'язковими до виконання на
відповідній території та
оприлюднюються у встановленому
законом порядку.

Таким чином, з аналізу вище наведених
норм законодавства, вбачається, що
рішення Запорізької міської ради
№ 37 від 26.06.2012 р., яким встановлено
орендну плату за земельну ділянку, що є
предметом Договору оренди землі, в
розмірі коефіцієнту - 6, прийняте
Запорізькою міською радою в межах
наданої чинним законодавством
компетенції.

Станом на час вирішення спору судом
згадане рішення міської ради в
установленому законом порядку не
оскаржено, воно не змінено і не визнано
недійсним, а тому, в силу приписів ст. 144
Конституції України та ст. 73 Закону
України "Про місцеве самоврядування в
Україні" є обов'язковим для виконання
на відповідній території.

З системного аналізу вище наведених
норм чинного законодавства слідує, що
нормативна грошова оцінка є складовою
земельного податку, який
встановлюється у відсотковому
відношенні до неї та в розмірі якого
визначена орендна плата у договорі,
укладеному між сторонами, а тому у разі
зміни нормативної грошової оцінки
земельної ділянки змінюється
відповідно і розмір земельного
податку.

Законом визначено, що зміна розміру
грошової оцінки землі має наслідком
зміну земельного податку щодо
відповідних земельних ділянок, а тому
наявні передбачені договором умови,
при яких його зміна є обов'язковою для
сторін.

Зміна розміру нормативної
грошової оцінки земельної ділянки
автоматично змінює розмір орендної
плати.

Відповідно до ст., ст. 651, 652 ЦК України
зміна або розірвання договору
допускається лише за згодою сторін,
якщо інше не встановлено договором або
законом. Договір може бути змінено або
розірвано за рішенням суду на вимогу
однієї із сторін у разі істотного
порушення договору другою стороною та
в інших випадках, встановлених
договором або законом; а також у разі
істотної зміни обставин, якими сторони
керувалися при укладенні договору.

Статтею 654 ЦК України передбачено, що
зміна або розірвання договору
вчиняється в такій самій формі, що й
договір, який змінюється або
розривається, якщо інше не встановлено
договором або законом чи не випливає зі
звичаїв ділового обороту.

У пункті 2.19. Постанови Пленуму Вищого
господарського суду України від
17.05.2011 р. № 6 "Про деякі питання практики
розгляду справ у спорах, що виникають
із земельних відносин" (з подальшими
змінами і доповненнями) викладено
правову позицію про те, що у разі
прийняття уповноваженим органом
рішення про внесення змін до ставок
орендної плати за землю та
затвердження нових коефіцієнтів, що
використовуються для розрахунку
орендної плати за земельні ділянки,
такі обставини можуть не братися судом
до уваги лише у разі скасування
відповідного рішення органу
виконавчої влади або органу місцевого
самоврядування в установленому
законом порядку.

Згідно зі статтею 632 ЦК України ціна в
договорі встановлюється за
домовленістю сторін. У визначених
законом випадках застосовуються ціни
(тарифи, ставки тощо), які
встановлюються або регулюються
уповноваженими органами державної
влади або органами місцевого
самоврядування.

Розмір орендної плати за землю
визначається сторонами у договорі, в
тому числі може визначатися шляхом
встановлення відсоткового відношення
до нормативної грошової оцінки
земельної ділянки, що відповідає
чинному законодавству України,
зокрема, приписам частини першої
статті 15, статті 21 Закону України "Про
оренду землі".

Статтею 30 Закону України "Про оренду
землі" передбачено, що зміна умов
договору оренди землі здійснюється за
взаємною згодою сторін. У разі
недосягнення згоди щодо зміни умов
договору оренди землі спір вирішується
в судовому порядку.

Аналогічні умови сторони передбачили в
п. 32 Договору оренди, яким встановлено,
що зміна умов договору здійснюється у
письмовій формі за взаємною згодою
сторін. У разі недосягнення згоди щодо
зміни умов договору спір розглядається
у судовому порядку.

Як вже зазначалося раніше пунктом 12
Договору сторони узгодили, що розмір
орендної плати переглядається один раз
на рік, зокрема, у разі зміни розмірів
земельного податку, підвищення цін і
тарифів, зміни коефіцієнтів
індексації, визначених законодавством;
прийняття орендодавцем рішення про
збільшення або зменшення орендної
плати; в інших випадках, передбачених
законом.

Отже, нормами чинного
законодавства передбачено можливість
зміни умов договору за рішенням суду на
вимогу однієї із сторін у випадках
встановлених договором або законом.
Оскільки сторонами в договорі
передбачена можливість збільшення
розміру орендної плати, а орендна плата
за земельні ділянки державної та
комунальної власності є регульованою
ціною, тому законодавча зміна
граничного розміру цієї плати є
підставою для перегляду розміру
орендної плати, встановленої умовами
договору.

Частиною 3 ст. 653 ЦК України та частиною 5
ст. 188 ГГ України встановлено, якщо
договір змінюється в судовому порядку,
зобов'язання змінюється з моменту
набрання рішенням суду про зміну
договору законної сили.

За таких обставин, оскільки з наявного
в матеріалах справи рішення
Запорізької міської ради № 37 від 26.06.2012
р. вбачається про затвердження
коефіцієнтів, які використовуються
для розрахунку орендної плати за
земельні ділянки, за наявності в
спірному Договорі оренди землі від
01.12.2009 р. умов про можливість перегляду
розміру орендної плати, враховуючи
приписи чинного земельного та
податкового законодавства, приймаючи
до уваги, що відповідач не ставить
питання про розірвання спірного
Договору, на цьому не наполягає і
позивач, суд вважає наявними підстави
для зміни Договору у частині, що
стосується розміру нормативної
грошової оцінки земельної ділянки та
розміру орендної плати за користування
земельною ділянкою, виклавши пункти 5 і
9 Договору у запропонованій позивачем
редакції.

Заперечення відповідача, суд визнав
хибними та такими що спростовуються
вищевикладеним.

За таких обставин, суд вважає позовні
вимоги обґрунтованими та такими, що
підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. ст. 44, 49 ГПК України
судові витрати покладаються на
відповідача.

Керуючись ст. ст. 44, 49, 82-85
Господарського процесуального кодексу
України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов Запорізької міської ради до
Товариства з обмеженою
відповідальністю "Вест Ойл Груп" про
внесення змін до договору оренди землі,
укладеного 01.12.2009 р. Запорізькою
міською радою з ТОВ "Вест Ойл Груп" щодо
земельної ділянки площею 0,3560 га, яка
знаходиться за адресою: м. Запоріжжя,
вул. Стартовій, буд. 5б, для розташування
автозаправного комплексу, і
зареєстрованого у Запорізькій
регіональній філії Державного
підприємства "Центр державного
земельного кадастру" 02.12.2009 р., про що у
Державному реєстрі земель вчинено
запис за № 23 задовольнити
повністю.

2. Внести зміни до Договору оренди землі
від 01.12.2009 р. щодо оренди земельної
ділянки площею 0,3560 га, яка знаходиться
за адресою: м. Запоріжжя, вул. Стартовій,
буд. 5б, для розташування
автозаправного комплексу, укладеного
Запорізькою міською радою та
Товариством з обмеженою
відповідальністю "Вест Ойл Груп",
зареєстрованого у Запорізькій
регіональній філії Державного
підприємства "Центр державного
земельного кадастру" 02.12.2009 р., про що у
Державному реєстрі земель вчинено
запис за № 23, а
саме:

пункт 5 Договору викласти в наступній
редакції: "Нормативна грошова оцінка
земельної ділянки становить: 2641520 (два
мільйони шістсот сорок одна тисяча
п'ятсот двадцять грн.) 00 коп. в цінах 2013
року";

пункт 9 Договору викласти в наступній
редакції: "Орендна плата вноситься
орендарем у грошовій формі та в
розмірі: 158491 грн. 20 коп. (сто сорок одна
тисяча п'ятсот сорок гривень 63 коп.), що
складає шестикратний розмір
земельного податку за календарний рік
в цінах 2013 року".

3. Стягнути з Товариства з обмеженою
відповідальністю "Вест Ойл Груп" (43010,
м. Луцьк, вул. Кременецька, буд.
38, ) на користь
Запорізької міської ради, (69105, м.
Запоріжжя, пр. Леніна, буд. 206; ) 1218 (одну тисячу двісті
вісімнадцять) грн. 00 коп. витрат на
сплату судового збору. Видати наказ.

Повне рішення оформлено і
підписано у відповідності до вимог ст.,
ст. 84, 85 ГПК України "11" червня 2014 р.

Суддя
Н.А. Колодій

Рішення господарського суду набирає
законної сили після закінчення строку
подання апеляційної скарги, якщо
апеляційну скаргу не було подано. У
разі подання апеляційної скарги
рішення, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду
справи апеляційним господарським
судом.