Господарський суд Чернігівської
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

26 червня 2014 року
справа № 927/685/14

В. о. Чернігівського прокурора з
нагляду за додержанням законів у
транспортній сфері, вул. Привокзальна,5,
м. Чернігів, 14017 в інтересах держави

в особі: Регіонального відділення
Фонду державного майна України по
Чернігівській області, пр. Миру 43, м.
Чернігів, 14000

Третя особа на стороні позивача, яка не
заявляє самостійних вимог на предмет
спору: Державне територіально-галузеве
об"єднання "Південно-Західна
залізниця", вул. Лисенка,6, м. Київ, 01601

Відповідач: Приватне
підприємство "Керуюча компанія
Мрія-Сервіс",

пр-и Перемоги,205, м. Чернігів, 14000

про стягнення 9464,75 грн.

Суддя В.І.Шестак

Представники сторін:

позивача: Волошин В.О. довіреність №
10-6-05065 від 31.12.2013 гол.спеціаліст відділу
правового забезпечення та персоналу
РВ ФДМ У по Чернігівській області

відповідача: не з'явився

третьої особи, яка не заявляє
самостійних вимог на предмет спору, на
стороні позивача: Чемерис А.О.
довіреність № 1716-НЮ від 27.05.2014
юрисконсульт станції Чернігів

В судовому засіданні прийняла участь:
Булавко О.В. посвідчення №005731 від 25.09.2012
прокурор відділу прокуратури області

В.о. Чернігівського прокурора з
нагляду за додержанням законів у
транспортній сфері в інтересах держави
в особі Регіонального відділення
Фонду державного майна України по
Чернігівській області подано позов до
Приватного підприємства "Керуюча
компанія "Мрія-Сервіс" про стягнення
9219,10грн. заборгованості з орендної
плати та 245,65 грн. пені згідно договору
оренди індивідуально визначеного
нерухомого майна, що належить до
державної власності № 156-13 від 21.10.2013
року.

Відповідач в судове засідання не
з'явився, відзив на позов не надав,
ухвали суду з повідомленням про дату,
час та місце проведення судового
засідання неодноразово були
направлені за адресою державної
реєстрації відповідача, зазначеній у
витягу з ЄДР. За таких обставин рішення
приймається за наявними у справі
документами на підставі ст. 75
Господарського процесуального кодексу
України.

Прокурор та представник позивача в
судовому засіданні підтримали позовні
вимоги та просили суд задовольнити
позов в повному обсязі.

Представник третьої особи, яка не
заявляє самостійних вимог на предмет
спору, на стороні позивача в письмових
поясненнях підтримав пропозицію
прокурора та позивача.

Розглянувши подані документи і
матеріали, вислухавши пояснення
повноважних представників позивача,
прокурора та третьої особи, з'ясувавши
фактичні обставини справи, дослідивши
докази, які мають юридичне значення для
вирішення спору, господарський суд , -

ВСТАНОВИВ:

21 жовтня 2013 року між Регіональним
відділенням Фонду державного майна
України по Чернігівській області
(орендодавець) та Приватним
підприємством "КК Мрія-Сервіс"
(орендар) був укладений договір оренди
індивідуально визначеного майна, що
належить до державної власності № 156-13,
згідно з яким позивач (орендодавець)
передає, а відповідач (орендар) приймає
в строкове платне користування без
права передачі в суборенду та
приватизації державне окреме
індивідуально визначене (нерухоме)
майно - нежитлові приміщення будівлі
колишніх кас попереднього продажу
квитків площею 139,1 кв.м., що знаходиться
на балансі відокремленого підрозділу
Державного територіально-галузевого
об'єднання "Південно-Західна залізниця"
станція Чернігів та розташоване за
адресою: м. Чернігів, просп. Перемоги, 21,
вартість якого визначена згідно зі
звітом про оцінку на 31.05.2013 року і
становить за незалежною оцінкою 490346,06
грн. (п.1.1. договору).

Згідно п. 1.2. Договору, майно
передається в оренду з метою
розміщення кафе, що здійснює продаж
товарів підакцизної групи.

Відповідно до п. 2.1 Договору, відповідач
вступає у строкове платне користування
майном у термін, вказаний у договорі,
але не раніше дати підписання
сторонами цього договору та акта
приймання-передачі майна. Обов'язок
щодо складання акта
приймання-передавання покладається на
позивача (п.2.4 договору).

Передача та прийняття майна у фактичне
користування підтверджується наявним
в матеріалах справи Актом
приймання-передачі від 21.10.2013 року, який
підписаний орендодавцем, орендарем та
балансоутримувачем.

Відповідно до п.п. 3.1.-3.4., 3.6. Договору,
орендна плата визначена на підставі
Методики розрахунку і порядку
використання плати за оренду майна,
затвердженої постановою Кабінету
Міністрів України від 04.10.1995р. №786 і
становить без ПДВ за базовий місяць
розрахунку - вересень 2013 року 6086,42 грн.
Орендна плата за кожний наступний
місяць визначається шляхом
коригування орендної плати за
попередній місяць на індекс інфляції
за наступний місяць. У разі
користування майном протягом
неповного календарного місяця (першого
та/або останнього місяця оренди) добова
орендна плата за дні користування
визначається згідно з чинною Методикою
розрахунку на основі орендної плати за
відповідні місяці пропорційно днів
користування. Орендна плата
перераховується до державного бюджету
та балансоутримувачу у співвідношенні
70% до 30% щомісяця не пізніше 12 числа
місяця наступного за звітним
відповідно до пропорцій розподілу,
установлених Кабінетом Міністрів
України і чинних на кінець періоду, за
який здійснюється платіж.

13 березня 2014 року балансоутримувачем
та орендарем був складений Акт
прийому-передачі з оренди нерухомого
майна, яке розташоване за адресою:
Чернігівська область, м. Чернігів, пр-т
Перемоги,21, згідно якого ПП "Керуюча
компанія "Мрія сервіс" повернуло
нерухоме майно балансоутримувачу.

Відповідно до вимог ст. 18 ч.3 Закону
України "Про оренду державного та
комунального майна", оренда р
зобов'язаний вносити орендну плату
своєчасно і у повному обсязі. Частиною 3
ст.19 зазначеного закону встановлено, що
строки внесення орендної плати
визначаються у договорі.

Згідно ст. 29 Закону України "Про оренду
державного та комунального майна", за
невиконання зобов'язань за договором
оренди, сторони несуть
відповідальність, встановлену
законодавчими актами України та
договором.

У відповідності зі ст. 193
Господарського кодексу України та
ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України
зобов'язання повинні виконуватись
належним чином відповідно до закону,
інших правових актів, договору, а за
відсутності конкретних вимог щодо
виконання зобов'язання - відповідно до
вимог, що у певних умовах звичайно
ставляться. Одностороння відмова від
виконання зобов'язання не
допускається.

Відповідач виконав свої зобов"язання
по сплаті орендної плати частково.

Як вбачається з наданих представником
третьої особи рахунків-фактур, що були
виставлені та отримані відповідачем,
копій актів приймання-передачі,
підписаних представниками
відповідача та третьої особи, та копій
переліку платіжних доручень по
ідентифікованим договорам оренди з
файлу виписок Держказначейства
заборгованість відповідача зі сплати
орендної плати за період з листопада
2013 року по квітень 2014 року становить
9219,10 грн.

Згідно ст. ст. 546, 549 Цивільного кодексу
України, виконання зобов'язань за
договором можуть забезпечуватись
неустойкою (штрафом, пенею). Неустойка
(штраф, пеня) є грошова сума або інше
майно, яке боржник повинен передати
кредитору в разі порушення боржником
зобов'язання. Частинами 4 та 6 ст. 231
Господарського кодексу України
встановлено, що штрафні санкції за
порушення зобов'язання застосовуються
у розмірі передбаченому сторонами у
договорі.

Відповідно до п. 3.7. Договору, орендна
плата, перерахована несвоєчасно або не
в повному обсязі, підлягає індексації і
стягується до бюджету та
балансоутримувачу у визначеному
пунктом 3.6. співвідношенні відповідно
до чинного законодавства України з
урахуванням пені в розмірі подвійної
облікової ставки НБУ на дату
нарахування пені від суми
заборгованості за кожний день
прострочення платежу, включаючи день
оплати.

Згідно п. 3.8. Договору, у разі, якщо на
дату сплати орендної плати
заборгованість за нею становить
загалом не менше ніж три місяці,
орендар також сплачує штраф у розмірі
20% від суми заборгованості.

Позивач просить стягнути з відповідача
пеню в сумі 245,65грн. за період з 13.11.2013
року по 07.05.2014 року.

Враховуючи вищезазначене та те, що
відповідачем допущено прострочку
виконання взятих на себе зобов'язань
щодо оплати за оренду, перевіривши
розрахунки позивача в матеріалах
справи, суд вважає, що позовні вимоги
щодо стягнення 9219,10 грн. боргу та 245,65
грн. пені підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 49 Господарського
процесуального кодексу України, з
відповідача підлягає стягненню на
користь позивача судовий збір в
розмірі 1827,00 грн.

Керуючись ст.ст. 22, 29, 33, 34, 49, 75, ст. 82-85
Господарського процесуального кодексу
України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити повністю.

Стягнути з Приватного підприємства
"Керуюча компанія Мрія-сервіс" (пр-т
Перемоги,205, м. Чернігів,14000, код 38340862) на
користь Регіонального відділення
Фонду державного майна України по
Чернігівській області (пр. Миру,43, м.
Чернігів, 14000, код 14243893) з подальшим
перерахуванням до Державного бюджету
України (отримувач - УК у м. Чернігові/м.
Чернігів/ 22080300, код 38054398, ГУ ДКСУ у
Чернігівській області, МФО 853592, р/р
0002) борг в сумі 9219,1грн. та 245,65 грн.
пені та 1827,00 грн. судового збору.

Накази видати після набрання рішенням
законної сили.

Суддя
В.І. Шестак