ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

01.07.14р. Справа № 904/3442/14

Суддя господарського суду
Дніпропетровської області Новікова
Р.Г. при секретарі судового засідання
Смірновій І.О., розглянувши у
відкритому судовому засіданні
матеріали

За позовом Департамента корпоративних
прав та правового забезпечення
Дніпропетровської міської ради, м.
Дніпропетровськ

до Приватного підприємства
"АГРОПРОМЕНЕРГО-Д", м. Дніпропетровськ

про стягнення 6 716,37 грн.

Представники:

Від позивача: Євстигнеєв А.О., дов. №
10/3-145 від 30.12.13р.

Від відповідача: не з`явився

СУТЬ СПОРУ:

Департамент корпоративних прав та
правового забезпечення
Дніпропетровської міської ради
звернувся з позовом до Приватного
підприємства "Агропоменерго-Д" про
стягнення заборгованості за договором
оренди нерухомого майна, що належить до
комунальної власності територіальної
громади міста №194-УКВ/09 від 17.07.2009р. в
розмірі 4914,82грн. та пені в розмірі
1801,55грн.

В обґрунтування позовних вимог позивач
посилається на порушення відповідачем
своїх зобов'язань за договором оренди
нерухомого майна, що належить до
комунальної власності територіальної
громади міста №194-УКВ/09 від 17.07.2009р. в
частині розрахунків з орендної плати.

Ухвалою господарського суду
Дніпропетровської області від 21.05.2014р.
порушено провадження у справі. Справа
призначалась до розгляду в судових
засіданнях на 03.06.2014р. та 01.07.2014р.

В судовому засіданні від 03.06.2014р.
позивач надав уточнений розрахунок
пені за період розрахунок пені та
підтримав правову позицію викладену в
позовній заяві, наполягав на
задоволенні позовних вимог.

Представник відповідача в судові
засідання не з'явився, витребуваних
судом документів не надав, поважних
причин неявки свого представника в
судове засідання не повідомив.

У зв'язку з невиконанням відповідачем
вимог суду, викладених в ухвалах
господарського суду Дніпропетровської
області від 21.05.2014р., 03.06.2014р. та
нез'явленням у судові засідання,
розгляд справи відкладався.

Вказані ухвали суду були направлені
відповідачу у справі в установленому
порядку на адресу, вказану у
спеціальному витягу з Єдиного
державного реєстру юридичних осіб та
фізичних осіб - підприємців від 20.06.2014р.,
який наявний в матеріалах справи, 49000, м.
Дніпропетровськ, вул. Боброва, буд. 30.

Отже, відповідача відповідно до статті
77 Господарського процесуального
кодексу України належним чином
повідомлено про час і місце розгляду
справи.

На день розгляду справи у судовому
засіданні 01.07.2014р. будь-яких письмових
заяв та клопотань від відповідача щодо
відкладення розгляду справи до суду не
надходило.

Відповідно до статті 75 Господарського
процесуального кодексу України, якщо
відзив на позовну заяву і витребувані
господарським судом документи не
подано, справу може бути розглянуто за
наявними в ній матеріалами.

Враховуючи, що від відповідача
повідомлення щодо неможливості участі
у судовому засіданні 01.07.2014р. до
господарського суду Дніпропетровської
області не надходило, відзив на позовну
заяву і витребувані господарським
судом документи не подано, справа
розглядається за наявними в ній
матеріалами.

Заслухавши пояснення представника
позивача, дослідивши матеріали справи,
господарський суд, встановив.

17.07.2009р. між Управлінням комунальної
власності Дніпропетровської міської
ради правонаступником якокго є
Департамент корпоративних прав та
правового забезпечення
Дніпропетровської міської ради (далі -
орендодавець) та Приватним
підприємством "Агропоменерго-Д" (далі -
орендар) підписаний договір оренди
нерухомого майна, що належить до
комунальної власності територіальної
громади міста №194-УКВ/09 (далі - договір).

З метою ефективного використання
комунального майна орендодавець на
підставі рішення міської ради від
21.03.2007р. №41/11 із змінами та доповненнями
передає, а орендар приймає в строкове
платне користування комунальне
нерухоме майно-нежитлові приміщення
загальною площею 96,4кв.м. розміщенні за
адресою: м. Дніпропетровськ, вул.
Челябінська, 6 у цокольному поверсі 5-ти
поверхового будинку, вартість яких,
згідно з незалежною оцінкою становить
446266,00грн. без ПДВ, що перебувають на
балансі КВ ЖРЕП Красногвардійського
району, для використання під
розміщення майстерні з ремонту
побутової техніки (пункт 1.1 договору).

Згідно з пунктом 2.2 договору орендар
вступає у строкове платне користування
об'єктом оренди з дати підписання
сторонами договору та акта
приймання-передачі об'єкта оренди.

За приписами пункту 3.2 договору, розмір
орендної плати відповідно до
розрахунку орендної плати, що є
невід'ємною частиною цього договору,
становить 1143,78грн. без ПДВ /базова за
червень місяць 2009р./

Нарахування ПДВ на суму орендної плати
здійснюється згідно з чинним
законодавством та в повному обсязі
спрямовується орендарем на рахунок
балансоутримувача.

Орендна плата за перший місяць оренди
коригується на індекс інфляції,
починаючи з липня місяця 2009р.

Відповідно до пункту 3.3 договору, за
користування об'єктом оренди орендар
сплачує орендну плату, яку спрямовує: 50%
від загальної суми орендної плати до
загального фонду міського бюджету м.
Дніпропетровська та 50% від загальної
суми орендної плати на рахунок
балансоутримувача об'єкта оренди.

Згідно з пунктом 3.5 договору орендна
плата сплачується орендарем щомісяця у
термін не пізніше 15 числа місяця,
наступного за звітним, і не залежить
від наслідків господарської
діяльності орендаря.

Термін дії договору відповідно до
пункту 10.1 був встановлений з 17.07.2009р. по
17.07.2011р.

На виконання умов договору між
сторонами був підписаний акт
приймання-передачі від 17.07.2009р. За
змістом зазначеного акту позивач
передав, а відповідач прийняв в
строкове платне користування об'єкт
оренди за адресою м. Дніпропетровськ,
вул. Челябінська, 6 площею 96,4кв.м.

22.03.2010р. сторони підписали додаткову
угоду до договору, якою були внесені
зміни до пунктів 3.2 та 3.3 договору -
розмір орендної плати відповідно до
розрахунку орендної плати, що є
невід'ємною частиною договору,
становить 2045,52грн. без ПДВ. (базова за
лютий місяць 2010р.)

Рішенням господарського суду
Дніпропетровської області від 11.11.2010р.,
що набрало законної сили 21.11.2010р. було
розірвано договір та виселено
відповідача з орендованого приміщення.

Як зазначає позивач, станом на 04.04.2014р.
заборгованість відповідача перед
міським бюджетом становить 4914,82грн.
Зазначена заборгованість утворилась
внаслідок неналежного виконання
відповідачем умов договору в частині
розрахунків з орендної плати.

На підтвердження суми боргу позивач
надав довідку щодо стану надходження
орендної плати по договору оренди
нерухомого майна, що належить до
комунальної власності територіальної
громади міста №194-УКВ/09 від 17.07.2009р.
станом на 03.04.2014р. Зі змісту зазначеної
довідки вбачається, що відповідачу
було нараховано 4914,82грн. орендної плати
за період з липня по листопад 2010р., яку
він мав сплатити до міського бюджету.
Проте відповідач не сплатив зазначену
суму грошових коштів, що в свою чергу,
призвело до порушення умов договору та
виникнення заборгованості з орендної
плати в розмірі 4914,82грн.

За приписами частини 3 Закону України
"Про оренду державного і комунального
майна", орендар зобов'язаний вносити
орендну плату своєчасно і у повному
обсязі.

Частиною 1 статті 19 Закону України "Про
оренду державного і комунального
майна" передбачено, що орендар за
користування об'єктом оренди вносить
орендну плату незалежно від наслідків
господарської діяльності.

Відповідно до частини 1 статті 193
Господарського кодексу України та
статті 526 Цивільного кодексу України
зобов'язання мають виконуватися
належним чином відповідно до умов
закону, інших правових актів, договору,
а за відсутністю таких умов та вимог -
відповідно до звичаїв ділового обороту
або інших вимог, що звичайно
ставляться.

За приписами статті 610 Цивільного
кодексу України порушенням
зобов'язання є його невиконання або
виконання з порушенням умов,
визначених змістом зобов'язання
(неналежне виконання).

Статтею 530 Цивільного кодексу України
визначено, якщо у зобов'язанні
встановлений строк (термін) його
виконання, то воно підлягає виконанню у
цей строк (термін).

Якщо строк (термін) виконання боржником
обов'язку не встановлений або
визначений моментом пред'явлення
вимоги, кредитор має право вимагати
його виконання у будь-який час. Боржник
повинен виконати такий обов'язок у
семиденний строк від дня пред'явлення
вимоги, якщо обов'язок негайного
виконання не випливає із договору або
актів цивільного законодавства.

Приписи частини 7 статті 193
Господарського кодексу України та
статті 525 Цивільного кодексу України
встановлюють загальне правило щодо
заборони односторонньої відмови від
зобов'язання або односторонньої зміни
його умов, що кореспондується із
вимогами статті 629 Цивільного кодексу
України щодо обов'язковості договору
для виконання сторонами.

Згідно статті 202 Господарського
кодексу України та статті 598 Цивільного
кодексу України зобов'язання
припиняються виконанням, проведеним
належним чином. Відповідачем не були
виконані грошові зобов'язання, доказів
припинення відповідних зобов'язань
перед позивачем у будь-який інший
передбачений законом спосіб,
відповідачем до матеріалів справи не
надано.

Таким чином, відповідач не мав підстав
для ухилення від повного виконання
своїх зобов'язань за договором в
частині розрахунків з орендної плати
за період з липня по листопад 2010р., яку
він мав сплатити до міського бюджету.

Обставини, на які посилається позивач в
обґрунтування заявлених вимог про
стягнення з відповідача суми основного
боргу в розмірі 4914,82грн., підтверджені
матеріалами справи та не спростовані
відповідачем. Тому суд дійшов висновку
про правомірність вимог позивача в цій
частині в повному обсязі.

Крім того, позивачем відповідно до умов
договору, заявлена до стягнення пеня в
розмірі 1801,55грн. за період з 10.08.2010р. по
04.03.2014р.

Відповідно до пункту 9.2 договору за
несвоєчасну сплату суми орендної плати
орендар зобов'язаний сплатити пеню у
розмірі подвійної облікової ставки НБУ
на дату нарахування пені від
несплаченої суми орендної плати за
кожен день прострочення платежу у
співвідношенні, визначеному у пункті 3.3
договору.

На виконання ухвали суду від 21.05.2014р.
позивач надав уточнений розрахунок
пені за період з 16.08.2010р. по 15.06.2011р. з
урахуванням положень частини 6 статті
232 Господарського кодексу України.
Відповідно до зазначеного розрахунку
розмір пені становить 379,86 грн.

Відповідно до частини другої статті 193
Господарського кодексу України кожна
сторона повинна вжити усіх заходів,
необхідних для належного виконання нею
зобов'язання, враховуючи інтереси
другої сторони та забезпечення
загальногосподарського інтересу.
Порушення зобов'язань є підставою для
застосування господарських санкцій,
передбачених цим Кодексом, іншими
законами або договором.

Відповідно до частини першої статті 624
Цивільного кодексу України, якщо за
порушення зобов'язання встановлено
неустойку, то вона підлягає стягненню у
повному розмірі, незалежно від
відшкодування збитків.

Розглянувши та перевіривши наданий
позивачем уточнений розрахунок пені
суд дійшов висновку, що вимоги позивача
стосовно стягнення пені підлягають
задоволенню частково. Стягненню з
відповідача підлягає пеня в розмірі
379,86грн. яка нарахована з дотриманням
положень частини 6 статті 232
Господарського кодексу України. В
задоволені решти вимог в цій частині
слід вімовити.

Судові витрати розглядаються з
урахуванням норм статті 49
Господарського процесуального кодексу
України.

Керуючись нормами Цивільного кодексу
України, Господарського кодексу
України, статтями 1, 2, 4, 4-1, 4-2, 4-3, 4-4, 4-5, 4-6,
21, 22, 33, 34, 36, 49, 75, 82, 83, 84, 85 Господарського
процесуального кодексу України,
господарський суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги Департаменту
корпоративних прав та правового
забезпечення Дніпропетровської
міської ради до Приватного
підприємства "Агропоменерго-Д" про
стягнення заборгованості за договором
оренди нерухомого майна, що належить до
комунальної власності територіальної
громади міста №194-УКВ/09 від 17.07.2009р. в
розмірі 4914,82грн. та пені в розмірі
1801,55грн. задовольнити частково.

2. Стягнути з Приватного підприємства
"Агропоменерго-Д" (;
Місцезнаходження: 49000, м.
Дніпропетровськ, вул. Боброва, 30) на
користь Департаменту корпоративних
прав та правового забезпечення
Дніпропетровської міської ради (; Місцезнаходження: 49000, м.
Дніпропетровськ, просп. Карла Маркса, 75)
заборгованість за договором оренди
нерухомого майна, що належить до
комунальної власності територіальної
громади міста №194-УКВ/09 від 17.07.2009р. в
розмірі 4914,82грн., пеню в розмірі 379,86 грн.
та суму сплаченого судового збору в
розмірі 1827,00грн.

3. В задоволенні решти позовних вимог
відмовити.

4. Видати наказ після набрання рішенням
законної сили.

В судовому засіданні від 01.07.2014р.
проголошено вступну та резолютивну
частини рішення.

Рішення господарського суду набирає
законної сили після закінчення
десятиденного строку з дня підписання
рішення. Рішення може бути оскаржено
протягом десяти днів з дня його
підписання до Дніпропетровського
апеляційного господарського суду.

Повний текст рішення складений та
підписаний: 04.07.2014р.

Суддя Р.Г. Новікова