ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
__________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"16" червня 2014 р.Справа № 916/1501/14

За позовом Чорноморської прокуратури з
нагляду за додержанням законів у
транспортній сфері Одеської області в
інтересах держави в особі Державного
підприємства "Одеський морський
торговельний порт"

до відповідача Товариства з обмеженою
відповідальністю "EVERSLEY LINE AND TRADING"

третя особа, яка не заявляє самостійних
вимог на предмет спору на стороні
позивача Регіональне відділення Фонду
державного майна України по Одеській
області

про стягнення 28027,78 грн.

Суддя Панченко О.Л.

Представники:

від прокуратури Гончарова А.М.;

від позивача Дабіч Н.В.;

від відповідача не з`явився;

від 3-ої особи не з`явився

Суть спору: Чорноморська прокуратура з
нагляду за додержанням законів у
транспортній сфері Одеської області
звернулася до суду в інтересах держави
в особі Державного підприємства
"Одеський морський торговельний порт" з
позовом, в якому просить стягнути з
Товариства з обмеженою
відповідальністю "EVERSLEY LINE AND TRADING"
заборгованість з орендної плати у сумі
28027,78 грн. за договором оренди
нерухомого майна, що належить до
Державної власності від 13.07.2010р. № ДФ-257.

Представник прокуратури та
представник позивача підтримують
позовні вимоги.

Відповідач заперечень щодо позову не
подав. Справа розглядається відповідно
до ст. 75 ГПК України за наявними в ній
документами.

Беручи
до уваги, що:

13.07.2010р. між Регіональним відділенням
Фонду державного майна України по
Одеській області (надалі -
"Орендодавець") та Товариством з
обмеженою відповідальністю "EVERSLEY LINE AND
TRADING" (надалі - "Орендар") був укладений
договір № ДФ-257 оренди нерухомого
майна, що належить до Державної
власності, згідно з яким Орендодавець
передає, а Орендар приймає в строкове
платне користування державне нерухоме
майно, а саме нежитлові приміщення на
2-му поверсі будівлі складу "Червоні
Пакгаузи" (інв. № 060002) загальною площею
338,0 кв. м (надалі - "Майно"), розміщені за
адресою: м. Одеса, Митна площа, 1, що
перебувають на балансі ДП "Одеський
морський торговельний порт" (надалі -
"Балансоутримувач"), вартість якого
визначена згідно зі звітом про
незалежну оцінку, що була проведена СПД
- ФО ОСОБА_1 на 13.05.2010р. і становить 1068200,00
грн. Майно передається в оренду для
здійснення митного ліцензійного
складу (розміщення складу) (п. 1.2
договору). Відповідно до п. 2.1 договору
Орендар вступає у строкове платне
користування Майном у термін, вказаний
у договорі, але не раніше дати
підписання сторонами цього договору та
акта приймання-передачі Майна.
Орендоване нерухоме майно залишається
на балансі Балансоутримувача із
зазначенням того, що цей об'єкт є
орендованим (п. 2.5 договору). Орендна
плата визначається на підставі
Методики розрахунку орендної плати,
затвердженої постановою Кабінету
Міністрів України від 04.10.1995р. № 786 (зі
змінами) (надалі методика розрахунку)
та п. 19 Порядку проведення конкурсу на
право оренди державного майна, який
затверджено наказом Фонду державного
майна України від 16.05.2007р. № 768,
зареєстрованим в Міністерстві юстиції
України 11.06.2007р. за № 604/13871 і становить
без ПДВ за пропозицією єдиного
заявника - 10685 грн. Орендна плата за
перший місяць оренди - липень 2010р.
визначається шляхом коригування
орендної плати, яка зазначена у абзаці 1
цього пункту на індекси інфляції
травень 2010р., червень 2010р. та липень 2010р.
включно. Нарахування ПДВ на суму
орендної плати здійснюється у порядку,
визначеному законодавством. Орендна
плата за кожний наступний місяць
визначається шляхом коригування
орендної плати за попередній місяць на
індекс інфляції за наступний місяць (п.
3.1, п. 3.2, п. 3.3 договору). Орендна плата
перераховується Орендарем до
державного бюджету та
Балансоутримувачу у співвідношенні 70%
до 30% щомісяця не пізніше 12 числа
місяця, наступного за звітним,
відповідно до пропорцій розподілу,
встановлених Кабінетом Міністрів
України і чинних на кінець періоду, за
який здійснюється платіж. Одночасно
копія платіжного доручення на
перерахування орендної плати до
державного бюджету 70% надсилається
Орендарем Орендодавцеві та
Балансоутримувачу (п. 3.5 договору). Цей
договір укладено строком на 2 роки 11
місяців (п. 10.1 договору). У разі
відсутності заяви однієї із сторін про
припинення цього договору або зміну
його умов після закінчення строку його
чинності протягом одного місяця та у
разі належного виконання Орендарем
умов договору, договір вважається
продовженим на той самий строк і на тих
самих умовах, які були передбачені цим
договором та чинним законодавством за
умови відсутності заперечень органу,
уповноваженого управляти об'єктом
оренди, наданих Орендодавцю у
встановлений законодавством термін (п.
10.4 договору).

Згідно з договором № ДФ 257/1 від 04.06.2012р.
про внесення змін до договору № ДФ-257
оренди нерухомого майна, що належить до
Державної власності від 13.07.2010р. пункти
3.1 та 3.2 змінено та викладено в
наступній редакції: пункт 3.1. Орендна
плата визначається на підставі
Методики розрахунку і порядку
використання плати за оренду
державного майна, затвердженої
Постановою КМУ від 04.10.1995р. № 786 (зі
змінами та доповненнями, внесеними
Постановою КМУ від 14.09.2011р. № 961) і
становить без урахування ПДВ за місяць
розрахунку серпень 2011р. 14540,87 грн.
Нарахування ПДВ на суму орендної плати
здійснюється у порядку, визначеному
чинним законодавством. Пункт 3.2.
Орендна плата за місяць оренди
вересень 2011р. визначається шляхом
коригування орендної плати за місяць
оренди серпень 2011р. на індекс інфляції
за вересень 2011р. включно.

Чорноморський прокурор з нагляду за
додержанням законів у транспортній
сфері Одеської області, посилаючись на
те, що Товариство з обмеженою
відповідальністю "EVERSLEY LINE AND TRADING"
орендну плату за листопад, грудень 2013р.,
січень, лютий 2014р. за вищевказаним
договором ДП "Одеський морський
торговельний порт" у повному обсязі не
перерахувало, просить стягнути з
відповідача на користь позивача суму
позову.

Відповідно до ч. 2 ст. 11 Цивільного
кодексу України підставами виникнення
цивільних прав та обов'язків, зокрема, є
договори та інші правочини.

Згідно зі ст. 526 Цивільного кодексу
України зобов'язання має виконуватися
належним чином відповідно до умов
договору та вимог цього Кодексу, інших
актів цивільного законодавства, а за
відсутності таких умов та вимог -
відповідно до звичаїв ділового обороту
або інших вимог, що звичайно
ставляться. Якщо у зобов'язанні
встановлений строк (термін) його
виконання, то воно підлягає виконанню у
цей строк (термін) (ч. 1 ст. 530 ЦК України).
Одностороння відмова від зобов'язання
або одностороння зміна його умов не
допускається, якщо інше не встановлено
договором або законом (ст. 525 ЦК
України).

Статтею 629 Цивільного кодексу України
передбачено, що договір є обов'язковим
для виконання сторонами.

Відповідно до ч. 1 ст. 759 Цивільного
кодексу України за договором найму
(оренди) наймодавець передає або
зобов'язується передати наймачеві
майно у користування за плату на певний
строк.

Орендар зобов'язаний вносити орендну
плату своєчасно і у повному обсязі (ч. 3
ст. 18 Закону України "Про оренду
державного та комунального майна"). За
користування майном з наймача
справляється плата, розмір якої
встановлюється договором найму (ч. 1 ст.
762 ЦК України).

Представлені матеріали засвідчують
обґрунтованість позовних вимог про
стягнення заборгованості з орендної
плати у сумі 28027,78 грн. та
підтверджуються договором № ДФ-257
оренди нерухомого майна, що належить до
Державної власності від 13.07.2010р.,
рахунками на оплату від 06.11.2013р. № 251519,
від 08.12.2013р. № 251629, від 08.01.2014р. № 251742, від
07.02.2014р. № 251854, розрахунками та іншими
доказами.

Враховуючи наведене, відповідно до
ст.ст. 11, 509, 525, 526, 530, 629, 759, 762 ЦК України,
ст. 18 Закону України "Про оренду
державного та комунального майна"
позов підлягає задоволенню у заявленій
сумі.

Відповідно до ст.ст. 44, 49 ГПК України
судовий збір у сумі 1827 грн. підлягає
стягненню з відповідача.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82, 84,
85 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги задовольнити
повністю.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою
відповідальністю "EVERSLEY LINE AND TRADING" (м.
Одеса, вул. Успенська, 40, ) на користь Державного
підприємства "Одеський морський
торговельний порт" (м. Одеса, Митна
площа, 1, )
заборгованість з орендної плати у сумі
28027 (двадцять вісім тисяч двадцять сім)
грн. 78 коп.

3. Стягнути з Товариства з обмеженою
відповідальністю "EVERSLEY LINE AND TRADING" (м.
Одеса, вул. Успенська, 40, ) до Державного бюджету України на
рахунок 3008 ГУ ДКСУ в Одеській
області, , банк
одержувача: ГУ ДКСУ в Одеській області,
МФО 828011, код бюджетної класифікації
22030001, судовий збір у сумі 1827 (одна
тисяча вісімсот двадцять сім) грн.
через ДПІ у Приморському районі м.
Одеси.

Накази видати згідно зі ст. 116 ГПК
України.

Рішення господарського суду набирає
законної сили згідно зі ст. 85 ГПК
України.

Повне рішення складено 23.06.2014р.

Суддя
Панченко О.Л.