ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
Р І Ш Е Н Н Я

"13" травня 2014 р.
Справа № 911/924/14

За позовом товариства з обмеженою
відповідальністю "Гарант Брук", м. Київ

до фізичної особи-підприємця ОСОБА_1,
Київська обл., Вишгородський р-н, м.
Вишгород

про стягнення 27326,00 грн

Суддя Третьякова О.О.

Представники сторін:

Позивача - Лисенко М.Т., протокол №36/12
від 23.12.2013,

Відповідача - не з'явився.

Обставини справи:

До Господарського суду Київської
області з позовною заявою звернулось
товариство з обмеженою
відповідальністю "Гарант Брук" (далі -
Позивач) до фізичної особи-підприємця
ОСОБА_1 (далі - Відповідач) про стягнення
27326,00 грн.

Позивач в обґрунтування заявлених
позовних вимог посилається на
порушення Відповідачем строків cплати
орендних платежів за Договором оренди
нежитлових приміщень від 15.11.2010 за
№15112010/1 (далі - Договір).

Ухвалою Господарського суду Київської
області від 24.03.2014 порушено провадження
у справі №911/924/14 та призначено її до
розгляду на 08.04.2014 о 10:20 год.

У зв'язку з неявкою Відповідача та за
його клопотанням ухвалами
Господарського суду Київської області
від 08.04.2014 та 22.04.2014 розгляд справи
відкладено на 22.04.2014 та 13.05.2014
відповідно

Відповідач у судові засідання жодного
разу не з'явився, відзив на позовну
заяву та витребувані судом документи
не подав.

Враховуючи, що Відповідач був належним
чином повідомлений про час та місце
розгляду справи, що зокрема
підтверджується повідомленнями про
вручення поштових відправлень
№616 від 27.03.2014 (за вх. суду №5937/14
від 03.04.2014) та №123 від 05.05.2014 (за вх.
суду №9003/14 від 15.05.2014), явка Відповідача
обов'язковою не визнавалась і його
відсутність не перешкоджає всебічному,
повному та об'єктивному розгляду всіх
обставин справи, суд вважає за можливе
розглянути справу за наявними в ній
матеріалами в порядку ст.75 ГПК України.

Згідно ст.85 ГПК України у судовому
засіданні 13.05.2014 оголошено вступну та
резолютивну частини рішення.

Розглянувши матеріали справи,
дослідивши наявні в ній докази,
оцінивши їх в сукупності та врахувавши
пояснення представника Позивача, суд

встановив:

Між товариством з обмеженою
відповідальністю "Гарант Брук"
(Позивачем) та фізичною
особою-підприємцем ОСОБА_1
(Відповідачем) укладено Договір оренди
нежитлових приміщень №15112010/1 від 15.11.2010
(далі - Договір).

Згідно з п.1.1., 1.2. Договору в порядку та
на умовах визначених цим Договором
Орендодавець (Позивач) передає, а
Орендар (Відповідач) приймає у
строкове платне користування
нежитлове приміщення, розташоване у
АДРЕСА_2, на 1-му поверсі, загальною
площею 105,10 метрів квадратних і яке
позначено на плані, що додається до
цього Договору. Об'єкт оренди
передається Орендарю для використання
за цільовим призначенням, як
автостоянка (гаражний бокс).

Строк оренди за цим Договором
становить до 15.11.2011, як це передбачено
п.1.4. Договору.

Відповідно до п.3.1. Договору за
користування орендованим майном
Орендар сплачує Орендодавцеві
щомісячно орендну плату у розмірі 6831,50
грн, в тому числі ПДВ 20% - 1138,58 грн, з
урахуванням щомісячного індексу
інфляції щодо суми орендної плати,
визначеної за кожний попередній
місяць. У вартість орендної плати
включені видатки за комунальні платежі
із використання електроенергії та
води.

Пунктом 3.3. Договору сторони погодили,
що орендна плата сплачується Орендарем
незалежно від наслідків господарської
діяльності Орендаря щомісячно не
пізніше 10-го числа поточного місяця на
рахунок Орендодавця зазначений в цьому
Договорі.

Судом досліджено, що на виконання умов
Договору Позивач передав, а Відповідач
прийняв вищезазначене нежитлове
приміщення, що підтверджується
підписаним сторонами та скріпленим
печаткою Позивача актом
прийому-передачі нежитлових приміщень
від 15.11.2010, копія якого міститься в
матеріалах справи.

В порушення своїх договірних
зобов'язань Відповідач сплату орендних
платежів своєчасно та в повному обсязі
не здійснив, у зв'язку з чим за ним
утворилась заборгованість за період
оренди з квітня по липень 2011 року
згідно актів №ОУ-0000295 від 30.04.2011,
№ОУ-0000378 від 31.05.2011, №ОУ-0000459 від 30.06.2011,
№ОУ-0000544 від 31.07.2011, копії яких додані до
позовної заяви.

Часткові проплати Відповідача
підтверджуються банківськими
виписками з рахунку Позивача,
відкритого у публічному акціонерному
товаристві "Райффайзен Банк Аваль",
копії яких містяться в матеріалах
справи.

Відповідно до ч.2 ст. 11 ЦК України
підставами виникнення цивільних прав
та обов'язків, зокрема, є договори та
інші правочини.

Згідно з ч.1 ст.193 ГК України суб'єкти
господарювання та інші учасники
господарських відносин повинні
виконувати господарські зобов'язання
належним чином відповідно до закону,
інших правових актів, договору, а за
відсутності конкретних вимог щодо
виконання зобов'язання - відповідно до
вимог, що у певних умовах звичайно
ставляться. До виконання господарських
договорів застосовуються відповідні
положення Цивільного кодексу України з
урахуванням особливостей,
передбачених цим Кодексом.

Згідно з приписами ст.ст. 525, 526 ЦК
України, одностороння відмова від
зобов'язання або одностороння зміна
його умов не допускається, якщо інше не
встановлено договором або законом.
Зобов'язання має виконуватись належним
чином відповідно до умов договору та
вимог цього Кодексу, інших актів
цивільного законодавства, а за
відсутності таких умов та вимог -
відповідно до звичаїв ділового обороту
або інших вимог, що звичайно
ставляться.

За договором найму (оренди) наймодавець
передає або зобов'язується передати
наймачеві майно у користування за
плату на певний строк, як це
встановлено ч.1 ст.759 ЦК України.

Абзацом 1 ч.1 ст.762 ЦК України
передбачено, що за користування майном
з наймача справляється плата, розмір
якої встановлюється договором найму.

Частиною 1 ст.530 ЦК України якщо у
зобов'язанні встановлений строк
(термін) його виконання, то воно
підлягає виконанню у цей строк (термін).

Позивач у якості додаткового
обґрунтування своїх позовних вимог
посилається на підписаний сторонами
акт звірки взаєморозрахунків станом на
20.02.2012, в якому відображено
заборгованість Відповідача на користь
Позивача в розмірі 27326,00 грн. Копія
зазначеного акта міститься в
матеріалах позовної заяви.

Позивач з метою досудового
врегулювання спору звернувся до
Відповідача з претензією №12/2013 від
23.12.2013 про сплату заборгованості в сумі
27326,00 грн протягом 3-х банківських днів з
моменту отримання вимоги, в
підтвердження чого до матеріалів
справи додано фіскальний чек №7106 від
23.12.2013. Однак вказана претензія
залишена Відповідачем без відповіді та
задоволення.

Факт заборгованості за Договором
№15112010/1 оренди нежитлових приміщень
від 15.11.2010 Відповідачем не заперечено
та належним чином не спростовано,
зокрема доказів зворотнього суду на
день вирішення спору не подано.

Відповідно до ст.33 ГПК України, кожна
сторона повинна довести ті обставини,
на які вона посилається як на підставу
своїх вимог і заперечень.

За таких обставин, враховуючи, що
станом на день розгляду спору
заборгованість в розмірі 27326,00 грн
Відповідачем не погашена, розмір
заборгованості відповідає фактичним
обставинам справи, суд вважає, що
вимога Позивача про стягнення з
Відповідача 27326,00 грн основного боргу є
правомірною, обґрунтованою,
документально підтвердженою,
Відповідачем належним чином не
спростованою та такою, що підлягає
задоволенню.

Відповідно до ст.49 ГПК України
відшкодування понесених Позивачем
витрат по сплаті судового збору
покладається судом на Відповідача.

Керуючись статтею 124 Конституції
України, статтями 2, 43, 33, 34, 49, 75, 82-85
Господарського процесуального кодексу
України, господарський суд

вирішив:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з фізичної особи-підприємця
ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний
номер НОМЕР_1) на користь товариства з
обмеженою відповідальністю"Гарант
Брук" (03110, м. Київ, вул. І.Клименка, буд. 23,
код 34617531) 27326,00 грн (двадцять сім тисяч
триста двадцять шість гривень)
основного боргу та 1827,00 грн (одну тисячу
вісімсот двадцять сім гривень) витрат
по сплаті судового збору.

Наказ видати після набрання рішенням
законної сили.

Повне рішення складено "20" червня 2014
року.

Суддя
О.О. Третьякова

Рішення господарського суду набирає
законної сили після закінчення
десятиденного строку з дня його
належного оформлення та підписання, і
може бути оскаржено в апеляційному
порядку.