ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

01 липня 2014 р. Справа № 902/745/14

за позовом:Прокурора Літинського
району (22300, смт. Літин, Вінницької
області, вул. Леніна, б. 9) в
інтересах держави в особі Літинської
районної державної адміністрації (22300,
Вінницька область, смт. Літин, вул.
Леніна, 7)

до:Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1
(22344, Вінницька область, АДРЕСА_1)

третя особа яка не заявляє самостійних
вимог на предмет спору на стороні
позивача Соснівська сільска рада
(Вінницька область, Літинський район, с.
Сосни, вул. Центральна, 8)

про стягнення заборгованості 11 849,72 грн.
по орендній платі за землю

Господарський суд Вінницької області у
складі:

Головуючого судді Маслія І.В.,

При секретарі судового засідання
Фотченко М.О.

Представники сторін:

прокурор м. Вінниці Таранюк Л.Ю.,
посвідчення;

прокурор Літинського району Зелениця
Б.В., посвідчення;

позивача : не з'явився;

відповідача : не з'явився;

третьої особи: Мудріцька С.В.,
представник за довіреністю;

Плахотнюк Л.С.,
представник за довіреністю.

ВСТАНОВИВ :

Прокурор Літинського району в
інтересах держави в особі Літинської
районної державної адміністрації
звернувся до господарського суду
Вінницької області із позовом до
Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 на
користь Соснівської сільської рада
Літинського району 11 849,72 грн.

Ухвалою суду від 02.06.2014р. зазначену
позовну заяву було прийнято до
розгляду, порушено провадження у
справі та призначено її розгляд в
судовому засіданні.

Цією ж ухвалою згідно із ст. 27 ГПК
України було залучено до участі у
розгляді справи в якості третьої особи,
яка не заявляє самостійних вимог на
предмет спору, на стороні позивача:
Соснівську сільську раду.

Ухвалою від 19.06.2014 року відкладено
розгляд справи на 01 липня 2014 року в
зв'язку з необхідністю витребування
додаткових письмових доказів.

01 липня 2014 року до суду від відповідача
надійшла заява про визнання позовних
вимог в повному обсязі.

Прокурором Літинського району в
судовому засіданні подано заяву про
збільшення позовних вимог, в якій
просить стягнути з відповідача
заборгованість, що утворилась станом
на 01.07.2014 р., по орендній платі в сумі 12
091,46 грн., з якою відповідач
погоджується.

Суд розглянувши подану заяву приймає
її на підставі ст. 22 ГПК України.

В судовому засіданні 01.07.2014 р. прокурор
підтримав позовні вимоги в повному
обсязі з урахуванням поданої заяви про
збільшення розміру позовних вимог, а
також уточнив, що відповідач визнає
позовні вимоги в повному обсязі з
огляду на це просить задовольнити
позов.

Представники Соснівської сільської
ради, як третьої особи, яка не заявляє
самостійних вимог на предмет спору, на
стороні позивача, в судовому засіданні
своїми поясненнями засвідчили, що
надана згідно договору оренди земельна
ділянка водного фонду на даний час
перебуває у користуванні відповідача,
заборгованість по сплаті орендних
платежів станом на 01.07.2014 року складає 12
091,46 грн..

Представник позивача в судове
засідання не з'явився, разом з цим, в
попередньому судовому засіданні 19.06.2014
року, підтримала вимоги викладені в
позовній заяві.

Відповідач в судове засідання не
з'явився. Про час та місце розгляду
справи повідомлений належним чином, що
стверджується заявою поданою через
канцелярію суду про визнання позовних
вимог з урахуванням заяви про
збільшення позовних вимог. Неявка
представника відповідача не
перешкоджає розгляду справи по суті
(враховуючи належне повідомлення його
про час та місце розгляду справи).

Заслухавши пояснення прокурора та
третьої особи, оцінивши наявні в
матеріалах справи та досліджені в
судовому засіданні докази судом
встановлено наступне.

22 липня 2004 року між Літинською районною
державною адміністрацією
(Орендодавець) та Фізичною
особою-підприємцем ОСОБА_1 (Орендар)
укладено Договір оренди землі (далі -
Договір), відповідно до предмету якого
Орендодавець надає, а Орендар приймає в
строкове платне користування земельну
ділянку для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва
(риборозведення) яка знаходиться на
території Соснівської сільської ради
за межами с. Городище.

Договором (а.с. 25-26) п. 2 визначено, в
оренду передається земельна ділянка
загальною площею 79,6611 га, в тому числі
під водою (ставки - 70,2451 га, під
гідротехнічними спорудами - 0,2388 га, під
господарськими будівлями і дворами -
0,0496 га, під болотом - 8,8814 га, під
господарськими шляхами і прогонами -
0,2462 га)

Згідно з п. 9 Договору орендна плата
вноситься орендарем у грошовій формі
та у розмірах: на 2004-2005 роки 60,00 грн. за
один гектар під водою та 20,00 грн. за один
гектар під іншими угіддями в рік. В
наступні роки переглянути орендну
плату з урахуванням результатів
господарської діяльності ПП ОСОБА_1 та
ефективності використання наданих в
оренду угідь.

Відповідно до п. 11 Договору орендна
плата вноситься у такі строки:
щоквартально до 20 числа останнього
місяця кварталу.

29 грудня 2008 року між договірними
сторонами було підписано зміни до
договору оренди земельної ділянки
якими було збільшено розміри орендної
плати та визначено останні на рівні 150,00
грн. за 1 га на рік.

19 травня 2011 року між договірними
сторонами було підписано зміни до
договору оренди земельної ділянки
якими було збільшено розміри орендної
плати та визначено останні на рівні 300,00
грн. за 1 га на рік. Орендна плата
вноситься на розрахунковий рахунок
Соснівської сільської ради.

26 березня 2013 року між договірними
сторонами було підписано зміни до
договору оренди земельної ділянки
якими було збільшено розміри орендної
плати та визначено останні на рівні 320,00
грн. за 1 га під водою та 320,00 грн. за 1 га
за землі прибережної смуги в рік.

Орендодавець - Літинська районна
державна адміністрація взяті на себе
згідно договору зобов'язання в частині
передачі орендарю визначеної
договором земельної ділянки виконала
своєчасно та в повному об'ємі.

Відповідач взяті на себе згідно
договору та змін до нього зобов'язання
в частині проведення з Літинською
районною державною адміністрацією
розрахунків по сплаті орендних
платежів (у строки, порядку та розмірах,
визначених договором) не виконав, у
зв'язку з чим на час розгляду справи в
суді заборгувало Літинській районній
державній адміністрації 12 091,46 грн. з
урахуванням заяви про збільшення
позовних вимог.

Факт несплати заборгованості
підтверджується довідкою Хмільницької
ОДПІ від 01 липня 2014 року.

Згідно пункту 3 частини 1 статті 15
Закону України "Про оренду землі"
істотними умовами договору оренди
землі є орендна плата із зазначенням її
розміру, індексації, форм платежу,
строків, порядку її внесення і
перегляду та відповідальності за її
несплату.

Відповідно до підпункту 4 пункту 1
статті 24 Закону України "Про оренду
землі" орендодавець має право вимагати
від орендаря своєчасного внесення
орендної плати.

Згідно підпунктів "а", "в" пункту 1 статті
96 Земельного кодексу України
землекористувачі зобов'язані
забезпечувати використання землі за
цільовим призначенням; своєчасно
сплачувати орендну плату.

Відповідно до ст. 144 Господарського
кодексу України, майнові права та
майнові обов'язки суб'єктів
господарювання виникають з угод,
передбачених законом, а також з угод, не
передбачених законом, але таких, що
йому не суперечать.

Статтею 792 Цивільного кодексу України
визначено, що за договором найму
(оренди) земельної ділянки наймодавець
зобов'язується передати наймачеві
земельну ділянку на встановлений
договором строк у володіння та
користування за плату. Земельна
ділянка може передаватись у найм разом
з насадженнями, будівлями, спорудами,
водоймами, які знаходяться на ній, або
без них. Відносини щодо найму (оренди)
земельної ділянки регулюються законом.

В даному випадку, відносини між
сторонами носять договірний характер,
укладений між Літинською районною
державною адміністрацією та Фізичною
особою-підприємцем ОСОБА_1 договір
оренди землі зі змінами внесеними до
нього предметом судових розглядів не
виступав, недійсним судом не
визнавався, сторонами достроково
розірваний не був.

Відповідно до ст. 173 Господарського
кодексу України та ст. 509 Цивільного
кодексу України, зобов'язанням є
правовідношення, в якому одна сторона
(боржник) зобов'язана вчинити на
користь другої сторони (кредитора)
певну дію (передати майно, виконати
роботу, надати послугу, сплатити гроші
тощо) або утриматися від певної дії, а
кредитор має право вимагати від
боржника виконання його обов'язку.

Згідно з положеннями статті 193
Господарського кодексу України, статей
526, 527, 530 Цивільного кодексу України,
зобов'язання має виконуватися належним
чином відповідно до умов договору та
вимог цих Кодексів, інших актів
цивільного законодавства, а за
відсутності таких умов та вимог -
відповідно до звичаїв ділового обороту
або інших вимог, що звичайно
ставляться. Боржник зобов'язаний
виконати свій обов'язок, а кредитор -
прийняти виконання особисто, якщо інше
не встановлено законом або договором,
не випливає із суті зобов'язання. Якщо у
зобов'язанні встановлений строк
(термін) його виконання, то воно
підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно із статтею 629 Цивільного кодексу
України договір є обов'язковим до
виконання сторонами.

Статтею 525 Цивільного кодексу України
визначено, що одностороння відмова від
зобов'язання або одностороння зміна
його умов не допускається, якщо інше не
встановлено договором або законом.

У відповідності до ст. 599 Цивільного
кодексу України, зобов'язання
припиняється виконанням, проведеним
належним чином.

Враховуючи викладені положення
чинного законодавства та умови
укладеного між сторонами договору
оренди землі, беручи до уваги фактичні
обставини справи, суд прийшов до
висновку про задоволення пред'явленого
прокурором до відповідача позову, щодо
стягнення з останнього заборгованості
по сплаті орендних платежів в сумі 12
091,46 грн.

Сума заборгованості 12 091,46 грн.
повністю підтверджується наявними в
матеріалах справи документами, та
визнанні відповідачем.

Відповідно до ст. 49 ГПК України судовий
збір підлягає покладенню на
відповідача.

Керуючись ст.ст.4-3, 32, 33, 34, 43, 49, 82, 84, 85, 87,
115, 116 ГПК України, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з Фізичної особи-підприємця
ОСОБА_1 (22344, Вінницька область, АДРЕСА_1,
ідент. номер НОМЕР_1) на користь
Соснівської сільської ради (Вінницька
область, Літинський район, с. Сосни, вул.
Центральна, 8, р/р 0320, УДК у
Вінницькій області, МФО 802015, код 37908279,
код платежу 13050500) 12 091,46 грн.
заборгованості по орендній платі.

Стягнути з Фізичної особи-підприємця
ОСОБА_1 (22344, Вінницька область, АДРЕСА_1,
ідент. номер НОМЕР_1) до спеціального
фонду Державного бюджету України
судовий збір в сумі 1 827,00 грн.

Видати накази після набрання рішенням
законної сили.

Копію рішення направити позивачу та
відповідачу.

Повний текст рішення суду оформлено і
підписано відповідно до вимог ст. 84 ГПК
України 04 липня 2014 р.

Суддя Маслій
І.В.

віддрук. прим.:

1 - до справи

2 - позивачу (22300, Вінницька область, смт.
Літин, вул. Леніна, 7)

3 - відповідачу (22344, Вінницька область,
АДРЕСА_1)