ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 червня 2014 року Справа № 5002-17/3019-2012

Вищий господарський суд України у
складі колегії суддів:

Божок В.С. -
головуючого,

Костенко Т. Ф.,

Сибіги О.М.

розглянувши матеріали касаційної
скарги ТОВ "Метро-2007"на
постановуСевастопольського
апеляційного господарського суду від
04.02.2014у справіГосподарського суду
Автономної Республіки Кримза позовом
Кримського республіканського вищого
навчального закладу "Кримський
медичний коледж"до ТОВ
"Метро-2007"простягнення 294 006,00 грн.в
судовому засіданні взяли участь
представники:

позивача: не з'явились,

відповідача: не з'явились,

ВСТАНОВИВ:

Рішенням від 09.12.2013 р.
господарського суду АР Крим в
задоволенні позову про стягнення 294006,00
грн. відмовлено.

Постановою від 04.02.2014 р.
Севастопольського апеляційного
господарського суду вказане вище
рішення скасовано, позов задоволено.
Не погоджуючись з
постановою Севастопольського
апеляційного господарського суду, ТОВ
"Метро-2007" звернулося до Вищого
господарського суду України з
касаційною скаргою і просить її
скасувати як прийняту з порушенням
норм матеріального та процесуального
права рішення місцевого
господарського суду - залишити без
змін.

Колегія суддів, приймаючи до уваги
межі перегляду справи в касаційній
інстанції, проаналізувавши на підставі
фактичних обставин справи
застосування норм матеріального та
процесуального права при винесенні
оспорюваних судових актів знаходить
необхідним касаційну скаргу залишити
без задоволення.

Як було встановлено судами попередніх
інстанцій, які приймали рішення у даній
справі, відповідно до умов договору
оренди нерухомого майна, яке належить
Автономній Республіці Крим від 01.09.2000
р., укладеного між Кримським медичним
коледжем (правонаступник Кримський
республіканський вищий навчальний
заклад "Кримський медичний коледж") та
фірмою "Метро" (правонаступник ТОВ
"Метро-2007"), останньою прийнято у
строкове платне користування нерухоме
майно: нежитлові приміщення загальною
площею 281 м2 та приміщення підвалу
загальною площею 44,7 м2 по вул. К.Маркса,
28/10 у м. Сімферополі.

Строк дії договору - до 01 вересня 2010
року (п. 7.1 договору).

Орендоване майно було передано
орендарю в оперативну оренду за актом
прийому - передачі від 01.09.2000 р.

Постановою від 21 грудня 2010 року у
справі № 5002-8/4781-2010 Севастопольського
апеляційного господарського суду
частково задоволено позов Кримського
республіканського вищого навчального
закладу "Кримський медичний коледж" та
витребувано з чужого незаконного
володіння ТОВ "Метро-2007" майно
загальною площею 281 м2 та приміщення
підвалу площею 44,7 м2, розташоване по
вул. К.Маркса, 28/10у м. Сімферополі.

На виконання зазначеної вище постанови
Севастопольського апеляційного
господарського суду 02 грудня 2011 року
між Кримським республіканським вищим
навчальним закладом "Кримський
медичний коледж" та ТОВ "Метро-2007"
підписано акт прийому-передачі, за яким
наведене вище майно було повернуто
Кримському республіканському вищому
навчальному закладу "Кримський
медичний коледж".

Відповідно до протоколу № 1 від 02
грудня 2011 року комісією Кримського
республіканського вищого навчального
закладу „Кримський медичний коледж"
проведено огляд повернутого
нерухомого майна та встановлено
погіршення його стану, у зв'язку з чим
претензією від 29.12.2011 р. № 01-11/682 позивач
звернувся до відповідача про
відшкодування шкоди.

Залишення претензії без відповідачі та
задоволення стало підставою для
звернення Кримського
республіканського вищого навчального
закладу "Кримський медичний коледж" з
позовом у даній справі.

Колегія суддів Вищого
господарського суду України вважає, що
апеляційним господарським судом в
даному випадку правомірно зазначено
те, що при визначенні початку перебігу
позовної давності слід виходити з
моменту повернення нерухомого майна
наймодавцю за актом прийому - передачі
від 02 грудня 2011 року, і за приписами
ст.ст. 261, 786 ЦК України строк позовної
давності спливає 02 грудня 2012 року. В той
же час, Кримський республіканський
вищий навчальний заклад "Кримський
медичний коледж" звернувся з позовом у
даній справі 04 вересня 2012 року, тобто у
межах строку позовної давності.

По суті спору апеляційним
господарським судом взято до уваги
приписи ст.ст. 22, 1166 ЦК України та ст.ст.
224-226 ГК України та досліджено наявність
в діях (бездіяльності) відповідача
повного складу цивільного
правопорушення.

При цьому судом обґрунтовано
враховано як протокол № 1 від 02.12.2011 р.,
складений комісією Кримського
республіканського вищого навчального
закладу "Кримський медичний коледж",
так і висновок проведеної у справі
повторної судової експертизи, якими
встановлено факт погіршення стану
об'єкту оренди.

Окрім того, незадовільний стан об'єкту
оренди підтверджується і наявною у
матеріалах справи довідкою Фонду майна
Автономної Республіки Крим від 06
грудня 2011 року про результати
перевірки.

Судом апеляційної інстанції у цьому
зв'язку вмотивовано не взято до уваги
заперечення ТОВ "Метро-2007" стосовно
того, що майно, яке було передано в
оренду, вже знаходилось у
незадовільному стані та посилання на
акт технічного огляду будівлі та
приміщень від 2000 року, оскільки
останній не свідчить про незадовільний
стан об'єкту взагалі, а лише констатує
ту обставину, що спірна будівля не може
бути використана для учбових цілей.

Колегія суддів Вищого господарського
суду України вважає, що апеляційним
господарським судом правомірно
враховано і те, що згідно ст. 767
Цивільного кодексу України визначено,
що наймач зобов'язаний у присутності
наймодавця перевірити справність речі.
Якщо наймач у момент передання речі в
його володіння не переконається у її
справності, річ вважається такою, що
передана йому в належному стані.

В той же час, з акту прийому-передачі в
оперативну оренду нерухомого майна,
яке належить АР Крим, від 01 вересня 2000
року вбачається, що спірне нерухоме
майно було передано Кримським медичним
коледжем та прийнято фірмою "Метро" без
будь-яких зауважень.

Також обґрунтовано, апеляційним
господарським судом залишено поза
увагою доводи відповідача про те, що
спірне майно після його передачі не
охороняється позивачем, а відтак ТОВ
"Метро-2007" не може відповідати за його
погіршення, оскільки як з локального
кошторису на відновлювальний ремонт,
так і з висновку повторної судової
експертизи вбачається, що розрахунок
вартості витрат на відновлювальний
ремонт проводився станом на момент
повернення спірного нерухомого майна,
а не на момент звернення Кримського
республіканського вищого навчального
заклад "Кримський медичний коледж" до
суду з відповідним позовом.

З врахуванням зазначеного вище,
встановленого судом факту наявності
збитків, а саме, погіршення стану
орендованого майна, відсутності
належних та допустимих доказів
відсутності у цьому вини відповідача,
приписів ст.ст. 24, 27 Закону України "Про
оренду державного та комунального
майна", несвоєчасного повернення
об'єкту оренди позивачу, а також того,
що заявлена до стягнення сума збитків є
навіть меншою, ніж визначена судовою
експертизою, вмотивованим є висновок
суду апеляційної інстанції про
задоволення позову.

Приймаючи до уваги зазначене вище,
постанову Севастопольського
апеляційного господарського суду
прийнято при правильному застосуванні
норм матеріального та процесуального
права і підстави для її скасування
відсутні.

Керуючись ст.ст. 1115, 1117, 1119, 11111 ГПК
України, Вищий господарський суд
України

ПОСТАНОВИВ :

Касаційну скаргу залишити без
задоволення.

Постанову від 04.02.2014 р.
Севастопольського апеляційного
господарського суду у справі №
5002-17/3019-2012 залишити без змін.

Головуючий
Божок В.С.

Судді
Костенко Т.Ф.

Сибіга О.М.