ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

25.06.14р. Справа № 904/3288/14За позовом
Публічного акціонерного товариства
"Будівельні матеріали і будівництво",
м.Дніпродзержинськ Дніпропетровської
області

до Товариства з обмеженою
відповідальністю "Екосістемс", м.
Дніпропетровськ

про стягнення 32734,92грн.

Суддя Мілєва І.В.

Представники:

від позивача: Гемонова О.Л., довіреність
№ 7/011 від 13.01.2014р.

від відповідача: Кійські О.А., керівник

СУТЬ СПОРУ:

Публічне акціонерне товариство
"Будівельні матеріали і будівництво"
звернулось до господарського суду
Дніпропетровської області з позовною
заявою до Товариства з обмеженою
відповідальністю "Екосістемс" про
стягнення 30 336,11 грн., з яких: 26 731,05грн. -
основний борг, 2 673,11 грн. - штраф, 792,59 грн.
- пеня, 139,36 грн. - 3% річних.

Позовні вимоги мотивовані неналежним
виконанням відповідачем умов
договорів оренди нерухомого майна №12
від 29.12.2011р., № 14/смс-13 від 19.12.2012р. №
19/смс-14 від 18.12.2013р., в частині сплати
оренди.

Ухвалою суду від 16.05.2014р. порушено
провадження у справі та призначено
засідання на 11.06.2014р.

11.06.2014 р. розгляд справи відкладено на
25.06.2014р.

У судове засідання з`явилися
представники позивача та відповідача.

25.06.2014р. позивач подав заяву про
збільшення позовних вимог, в якій
просив стягнути 36 339,98грн., з яких:
32734,92грн. - основний борг, 2 673,11 грн. -
штраф, 792,59 грн. - пеня, 139,36 грн. - 3% річних.

Відповідач 25.06.2014р. подав до суду заяву,
визнавши позовні вимоги частково щодо
стягнення 32734,92грн. основного боргу, в
решті позовних вимог просив відмовити.

Заслухавши пояснення представників
сторін, дослідивши матеріали справи,
господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

Публічне акціонерне товариство
«Будівельні матеріали та будівництво»
є правонаступником Відкритого
акціонерного товариства «Будівельні
матеріали та будівництво».

29.12.2011 р. між Відкритим акціонерним
товариством «Будівельні матеріали та
будівництво» (орендодавець) та
Товариством з обмеженою
відповідальністю «Екосистемс»
(орендар) було укладено договір №12
оренди нерухомого майна (далі - договір
1).

Орендодавець передає, а орендар бере в
тимчасове володіння та використання
наступний об'єкт: - частина котельної,
інвентарний номер 029001: 180 кв.м. - в
будівлі котельної, 300 кв.м. - прилегла
територія, 10 кв.м. частина підвального
приміщення будівлі
адміністративно-побутового корпусу.
Загальна площа орендує мого об'єкту
складає 490 кв.м.. Об'єкт, що є предметом
оренди, розташований за адресою: м.
Дніпродзержинськ, вул. Дорожня, 64 (п. 1.1
договору).

Орендуємий об'єкт вважається переданим
в оренду з моменту підписання акту
здачі-приймання, який є невід'ємною
частиною договору (п. 3.2 договору 1).

Термін оренди складає з 01.01.2012р. по
31.12.2012р. (п. 4.1 договору 1).

Розмір орендної плати за один місяць
складає 3201,00 грн., в т.ч. ПДВ-533,50 грн. (п. 5.1
договору 1).

Орендна плата сплачується до п'ятого
числа поточного місяця шляхом
перерахування грошових коштів на
розрахунковий рахунок орендаря (п. 5.2
договору 1).

Орендар самостійно і від власного
імені укладає договори щодо надання
комунальних послуг в повному обсязі із
спеціалізованими організаціями або
відшкодовує витрати по оплаті за
комунальні та інші послуги по рахункам,
окремо виставленими орендодавцем по
фактичним витратам та по тарифам
підприємств постачальників (п. 7.3
договору 1).

За неналежне виконання зобов'язання по
договору, в тому числі несвоєчасне
перерахування орендної плати, винна
сторона сплачує другій стороні пеню в
розмірі 0,5% за кожен день прострочення
платежу від суми заборгованості (п. 9.1
договору 1).

Цей договір набирає чинності з 01.01.2012р.
та діє до 31.12.2012р. (п. 12.1 договору 1).

19.12.2012р. між Публічним акціонерним
товариством «Будівельні матеріали та
будівництво» (орендодавець) та
Товариством з обмеженою
відповідальністю «Екосистемс»
(орендар) було укладено договір
№14/смс-13 оренди нерухомого майна (далі -
договір 2) (а.с. 6).

Орендодавець передає, а орендар бере в
тимчасове володіння та використання
наступний об'єкт: - частина котельної,
інвентарний номер 029001: 180 кв.м. - в
будівлі котельної, 300 кв.м. - прилегла
територія, 10 кв.м. частина підвального
приміщення будівлі
адміністративно-побутового корпусу.
Загальна площа орендує мого об'єкту
складає 490 кв.м.. Об'єкт, що є предметом
оренди, розташований за адресою: м.
Дніпродзержинськ, вул. Дорожня, 64 (п. 1.1
договору 2).

Орендуємий об'єкт вважається переданим
в оренду з моменту підписання акту
здачі-приймання, який є невід'ємною
частиною договору (п. 3.2 договору 2).

Термін оренди складає з 01.01.2013р. по
31.12.2013р. (п. 4.1 договору 2).

Розмір орендної плати за один місяць
складає 3201,00 грн., в т.ч. ПДВ-533,50 грн. (п. 5.1
договору 2).

Орендна плата сплачується до п'ятого
числа поточного місяця шляхом
перерахування грошових коштів на
розрахунковий рахунок орендаря (п. 5.2
договору 2).

Орендар самостійно і від власного
імені укладає договори щодо надання
комунальних послуг в повному обсязі із
спеціалізованими організаціями або
відшкодовує витрати по оплаті за
комунальні та інші послуги по рахункам,
окремо виставленими орендодавцем по
фактичним витратам та по тарифам
підприємств постачальників у строк до
п'ятого числа поточного місяця (п. 7.3
договору 2).

За порушення умов п. 5.1, п. 5.2, п. 7.3
договору орендар сплачує орендодавцю
штраф у розмірі 10% від суми
заборгованості (п. 9.1. договору 2).

За несвоєчасне перерахування орендної
плати та відшкодувань витрат по оплаті
за комунальні послуги (водопостачання,
електропостачання) та інші послуги
орендар сплачує пеню в розмірі 0,5% за
кожен день прострочення платежу від
суми заборгованості (п. 9.2 договору 2).

Цей договір набирає чинності з 01.01.2013р.
та діє до 31.12.2013р. (п. 12.1 договору 2).

Додатковою угодою від 01.04.2013р. до
договору №14/смс-13 від 19.12.2012р. сторони
договору погодили п. 5.1 договору
викласти в наступній редакції « 5.1.
Розмір орендної плати за один місяць
складає 2668,00 грн.» (а.с. 7).

18.12.2013р. між Публічним акціонерним
товариством «Будівельні матеріали та
будівництво» (орендодавець) та
Товариством з обмеженою
відповідальністю «Екосистемс»
(орендар) було укладено договір
№19/смс-14 оренди нерухомого майна (далі -
договір 3) (а.с. 5).

Орендодавець передає, а орендар бере в
тимчасове володіння та використання
наступний об'єкт: - частина котельної,
інвентарний номер 029001: 180 кв.м. /кв - в
будівлі котельної, 300 кв.м. - прилегла
територія, 10 кв.м. частина підвального
приміщення будівлі
адміністративно-побутового корпусу.
Загальна площа орендує мого об'єкту
складає 490 кв.м.. Об'єкт, що є предметом
оренди, розташований за адресою: м.
Дніпродзержинськ, вул. Дорожня, 64 (п. 1.1
договору 3).

Орендуємий об'єкт вважається переданим
в оренду з моменту підписання акту
здачі-приймання, який є невід'ємною
частиною договору, а якщо акт
приймання-передачі не був складений і
підписаний сторонами, орендуємий
об'єкт вважається переданим в оренду
від дати фактичного використання
об'єкту. Об'єкт оренди орендарем
попередньо оглянутий, претензій з боку
орендаря до об'єкту не має. Об'єкт
повністю придатний для використання за
метою оренди (п. 3.2 договору 3).

Термін оренди складає з 01.01.2014р. по
31.12.2014р. (п. 4.1 договору 3).

Розмір орендної плати за один місяць
складає 2668,00 грн. (п. 5.1 договору 3).

Орендна плата сплачується до п'ятого
числа поточного місяця шляхом
перерахування грошових коштів на
розрахунковий рахунок орендаря (п. 5.2
договору 3).

Орендар самостійно і від власного
імені укладає договори щодо надання
комунальних послуг в повному обсязі із
спеціалізованими організаціями або
відшкодовує витрати по оплаті за
комунальні та інші послуги по рахункам,
окремо виставленими орендодавцем по
фактичним витратам та по тарифам
підприємств постачальників у строк до
п'ятого числа поточного місяця (п. 7.3
договору 3).

За порушення умов п. 5.1, п. 5.2, п. 7.3
договору орендар сплачує орендодавцю
штраф у розмірі 10% від суми
заборгованості (п. 9.1. договору 3).

За несвоєчасне перерахування орендної
плати та відшкодувань витрат по оплаті
за комунальні послуги (водопостачання,
електропостачання) та інші послуги
орендар сплачує пеню в розмірі 0,5% за
кожен день прострочення платежу від
суми заборгованості (п. 9.2 договору).

Цей договір набирає чинності з 01.01.2014р.
та діє до 31.12.2014р. (п. 12.1 договору).

Позивач зазначає, що у порушення умов
договорів відповідач частково сплатив
рахунки, внаслідок чого у нього виникла
заборгованість перед позивачем у
розмірі 26 731,05 грн., що підтверджується
актом звіряння взаємних розрахунків
від 01.03.2014р.

25.06.2014р. позивач подав заяву про
збільшення позовних вимог, в якій
просив стягнути 32734,92грн. основного
боргу.

За договором найму (оренди) наймодавець
передає або зобов'язується передати
наймачеві майно у користування за
плату на певний строк ( ч. 1 ст. 759
договору).

Суб'єкти господарювання повинні
виконувати господарські зобов'язання
належним чином, відповідно до закону,
інших правових актів, договору (п. 1 ч. 1
ст. 193 Господарського кодексу України).

Зобов'язання має виконуватися належним
чином відповідно до умов договору та
вимог цього Кодексу, інших актів
цивільного законодавства, а за
відсутності таких умов та вимог
відповідно до звичаїв ділового обороту
або інших вимог, що звичайно
ставляться (ст. 526 Цивільного кодексу
України).

Одностороння відмова від
зобов'язання або одностороння зміна
його умов не допускається, якщо інше не
встановлено договором або законом
(ст.525 Цивільного кодексу України).

Якщо у зобов'язанні встановлений строк
його виконання, то воно підлягає
виконанню у цей строк (ч. 1 ст. 530
Цивільного кодексу України).

Зобов'язання припиняється виконанням,
проведеним належним чином (ст. 599
Цивільного кодексу України).

Відповідно до акту звірки взаємних
розрахунків від 17.06.2014р., підписаного
представниками сторін за договором,
заборгованість відповідача перед
позивачем становить 32734,92грн.

Відповідач 25.06.2014р. подав до суду заяву,
визнавши позовні вимоги частково щодо
стягнення 32734,92грн. основного боргу.

Право відповідача визнати позов
повністю або частково передбачено ст. 22
Господарського процесуального
кодексу України.

Згідно зі ст. 78 Господарського
процесуального кодексу України
визнання позову відповідачем
викладається в адресованій
господарському суду письмовій заяві,
що долучається до справи. У разі
визнання відповідачем позову
господарський суд приймає рішення про
задоволення позову за умови, що дії
відповідача не суперечать
законодавству або не порушують прав і
охоронюваних законом інтересів інших
осіб.

Дії відповідача не суперечать
законодавству, не порушують прав і
охоронюваних законом інтересів інших
осіб. З огляду на викладене,
господарський суд приймає визнання
відповідачем позову в частині
стягнення основного боргу у розмірі
32734,92грн.

Також позивач нарахував та просить
стягнути за відповідача на свою
користь пеню у розмірі 792,59 грн. та штраф
10% у розмірі 2673,11 грн.

Виконання зобов'язання (основного
зобов'язання) забезпечується, якщо це
встановлено договором або законом (ст.
548 Цивільного кодексу України).

У разi порушення зобов'язання настають
правовi наслiдки, встановленi договором
або законом, зокрема - сплата неустойки
(п.3 ч.1 ст. 611 Цивільного кодексу
України).

Неустойкою (штрафом, пенею) є грошова
сума або iнше майно, якi боржник повинен
передати кредиторовi у разi порушення
боржником зобов'язання. Штрафом є
неустойка, що обчислюється у відсотках
від суми невиконаного або неналежно
виконаного зобов'язання. Пенею є
неустойка, що обчислюється у вiдсотках
вiд суми несвоєчасно виконаного
грошового зобов'язання за кожен день
прострочення виконання (ст.549
Цивільного кодексу України).

Згідно зі ст. ст. 1, 3 Закону України "Про
відповідальність за несвоєчасне
виконання грошових зобов'язань",
платники грошових коштiв сплачують на
користь одержувачiв цих коштiв за
прострочку платежу пеню в розмiрi, що
встановлюється за згодою сторiн. Розмір
пені, передбачений статтею 1 цього
Закону, обчислюється від суми
простроченого платежу та не може
перевищувати подвійної облікової
ставки Національного банку України, що
діяла у період, за який сплачується
пеня.

Нарахування штрафних санкцій за
прострочення виконання зобов'язання,
якщо інше не встановлено законом або
договором, припиняється через шість
місяців від дня, коли зобов'язання мало
бути виконано (ч.6 ст.232 Господарського
Кодексу України).

10% штрафу, нарахованого на
заборгованості на суму 26 731,05 грн.,
дорівнює 2673,11грн.

Судом проведено перерахунок пеня та
встановлено, що її розмір складає 611, 09
грн.

Позивач нарахував та просить стягнути
з відповідача на свою користь 3% річних
у розмірі 139,36 грн.

Відповідно до ст. 625 Цивільного кодексу
України боржник, який прострочив
виконання грошового зобов'язання, на
вимогу кредитора зобов'язаний сплатити
суму боргу з урахуванням встановленого
індексу інфляції за весь час
прострочення, а також три проценти
річних від простроченої суми, якщо
інший розмір процентів не встановлений
договором або законом.

З огляду на викладене, зважаючи на те,
що має місце прострочення виконання
зобов'язання є правомірними та такими,
що підлягають задоволенню позовні
вимоги про стягнення з відповідача 611, 09
грн. - пені, 2 673,11 грн. - штрафу, 139,36 грн. -
3% річних

Враховуючи вищевикладене, позовні
вимоги є обґрунтованими та такими, що
підлягають задоволенню на загальну
суму 36 158,48 грн., з яких: 32734,92грн. -
основний борг, 611, 09 грн. - пені, 2 673,11 грн.
- штрафу, 139,36 грн. - 3% річних.

Згідно з абз. 4 п.4.1 Постанови Пленуму
Вищого господарського суду України №7
від 21.02.2013р. «Про деякі питання
практики застосування розділу VІ
Господарського процесуального кодексу
України» правило статті 49 ГПК України
щодо розподілу сум судового збору у
справах, що виникають при виконанні
договорів та з інших підстав,
пропорційно розміру задоволених
позовних вимог застосовується також і
у випадках, коли судовий збір сплачено
за мінімальною (визначеною Законом)
ставкою.

Відповідно до ст. 49 Господарського
процесуального кодексу витрати по
сплаті судового збору покладаються на
сторони пропорційно розміру
задоволених позовних вимог: на
позивача - 9,13 грн. (0,5%), на відповідача -
1817,87грн. (99,5%).

Враховуючи вищевикладене, керуючись
ст.ст.1, 33, 34, 43, 49, 82-85 Господарського
процесуального кодексу України,
господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з Товариства з обмеженою
відповідальністю "Екосістемс" (49094,
м.Дніпропетровськ, вул. Набережна
Перемоги, буд. 108, корп. 8, кв. 68,
ідентифікаційний код 33421077) на користь
Публічного акціонерного товариства "
Будівельні матеріали та будівництво"
(51900, Дніпропетровська область, м.
Дніпродзержинськ, вул. Дорожня, 64,
ідентифікаційний код 01235047) 36 158,48 грн.,
з яких: 32734,92грн. - основний борг, 611, 09
грн. - пені, 2 673,11 грн. - штрафу, 139,36 грн. -
3% річних, про що видати наказ.

В решті позовних вимог відмовити.

Стягнути з Товариства з обмеженою
відповідальністю "Екосістемс" (49094,
м.Дніпропетровськ, вул. Набережна
Перемоги, буд. 108, корп. 8, кв. 68,
ідентифікаційний код 33421077) на користь
Публічного акціонерного товариства "
Будівельні матеріали та будівництво"
(51900, Дніпропетровська область, м.
Дніпродзержинськ, вул. Дорожня, 64,
ідентифікаційний код 01235047) витрати по
сплаті судового збору у розмірі
1817,87грн., про що видати наказ.

Накази видати після набрання рішенням
законної сили.

Рішення суду може бути оскаржено до
Дніпропетровського апеляційного
господарського суду через
господарський суд Дніпропетровської
області протягом десяти днів з дня
його оголошення, а у разі якщо в
судовому засідання було оголошено лише
вступну та резолютивну частину рішення
-з дня підписання рішення, оформленого
відповідно до статті 84 Господарського
процесуального кодексу України.

Рішення господарського суду набирає
законної сили після закінчення
строку подання апеляційної скарги,
якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги,
рішення, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду
справи апеляційним господарським
судом.

Повне рішення складено 25.06.2014

Суддя І.В. Мілєва