м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 910/10112/14 18.06.14

За позовом Публічного акціонерного
товариства «Центренерго»

до Фізичної особи-підприємця
ОСОБА_1

про стягнення 46 913,90 грн.

суддя Пукшин Л.Г.

Представники:

від позивача Мокрецький О.В. -
представник за довіреністю № 140/22 від
12.06.14

від відповідача не з'явились

В судовому засіданні 18.06.14 в порядку ст.
85 ГПК України, було оголошено вступну
та резолютивну частини рішення.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

На розгляд Господарського суду міста
Києва передані позовні вимоги
Публічного акціонерного товариства
«Центренерго» до Фізичної
особи-підприємця ОСОБА_1 про стягнення
заборгованості за договором у розмірі
46 913,90 грн.

В обґрунтування позовних вимог позивач
зазначив, що між сторонами було
укладено договір суборенди
нежитлового приміщення № 15/2 від 01.01.2013
р., за яким позивач передав відповідачу
в строкове платне користування
нежитлові приміщення за адресою:
АДРЕСА_2, загальною площею 218,2 кв.м. за
доводами позивача, відповідач в
порушення умов договору несвоєчасно та
не у повному обсязі сплачує орендні та
комунальні платежі, у зв'язку з чим
виникла заборгованість по сплаті
суборендних платежів у розмірі 17 608,08
грн за грудень 2013 р., по сплаті
комунальних платежів у розмірі 23 762,29
грн за період жовтень-грудень 2013 р. За
неналежне виконання договірних
зобов'язань позивачем також нараховані
штрафні санкції у вигляді пені у
розмірі 947,94 грн, інфляційних втрат у
розмірі 1130,17 грн, 3% річних у розмірі 195,38
грн на заборгованість по орендним
платежам та пені у розмірі 1420,53 грн,
інфляційних втрат у розмірі 1553,24 грн, 3%
річних у розмірі 296,27 грн на
заборгованість по комунальним
платежам.

Ухвалою господарського суду міста
Києва від 27.05.2014 порушено провадження у
справі № 910/10112/14 за вказаною позовною
заявою та призначено розгляд справи у
судовому засіданні на 18.06.2014.

У судове засідання 18.06.2014 з'явився
представник позивача, вимоги ухвали
суду виконав, позовні вимоги підтримав
та просив суд задовольнити позов у
повному обсязі.

Відповідач не забезпечив явку
уповноваженого представника у судове
засідання, вимоги ухвали суду не
виконав, про час та місце проведення
судового засідання був повідомлений
належним чином, що підтверджується
рекомендованим повідомленням про
вручення поштового відправлення №
29, з якого вбачається, що
відповідач отримав ухвалу суду 31.05.2014.
Клопотання про відкладення від
відповідача не надходило.

У випадку нез'явлення в засідання
господарського суду представників
обох сторін або однієї з них справа
може бути розглянута без їх участі,
якщо неявка таких представників не
перешкоджає вирішенню спору.

Зважаючи на те, що неявка представника
відповідача не перешкоджає всебічному,
повному та об'єктивному розгляду всіх
обставин справи, суд вважає за можливе
розглянути справу за наявними в ній
матеріалами в порядку ст. 75 ГПК України.

Розглянувши подані документи і
матеріали, заслухавши пояснення
представника позивача, всебічно і
повно з'ясувавши фактичні обставини, на
яких ґрунтується позов, об'єктивно
оцінивши докази, які мають значення для
розгляду справи і вирішення спору по
суті, суд встановив.

01 січня 2013 року між Публічним
акціонерним товариством «Центренерго»
(надалі - позивач, суборендар 1) та
Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1
(надалі - відповідач, суборендар 2) було
укладено договір суборенди
нежитлового приміщення № 15/2 (надалі -
договір), відповідно до п.1.1. якого,
позивач зобов'язався передати за плату
відповідачу у строкове користування
(суборенду), а відповідач зобов'язався
прийняти в строкове платне
користування нежитлові приміщення, які
знаходяться в будівлі за адресою:
АДРЕСА_2, загальною площею 218,2 кв.м., які
розташовані на цокольному поверсі
будинку, і зобов'язується сплачувати
суборендну плату в строки та на умовах,
визначених даним договором.

Відповідно до п. 1.2 договору, суборендар
1 гарантує, що приміщення знаходиться в
його законному користуванні на
підставі договору суборенди
нежитлового приміщення від 14 грудня 2012
року № 15/62, строком дії до 30 вересня 2014
року, укладеного з приватним
підприємством «Інтерінформцентр»
(завірена копія договору міститься в
матеріалах справи), яке в свою чергу
користується приміщенням на підставі
договору оренди об'єкта нерухомості №
01/11/12, укладеного між приватним
підприємством «Інтерінформцентр» та
ТОВ «ДОРНБОРД ЛТД», 03.12.2012 р., строком
дії до 30 вересня 2015 року.

У п. 1.6. договору визначено, що сторони
дійшли згоди, що 01.01.2013 року приміщення
мають бути передані суборендарю 2 в
суборенду на підставі акту
приймання-передачі приміщення в
суборенду.

На виконання вимог договору 01.01.2013 р.
сторонами було підписано та скріплено
печатками акт приймання-передачі
приміщення в суборенду за якими
позивач передав а відповідач отримав
нежитлові приміщення що знаходиться за
адресою: АДРЕСА_2, загальною площею 218,2
кв.м., які розташовані на цокольному
поверсі будинку.

Відповідно до п. 5.1 договору цей договір
набуває чинності з моменту підписання
його сторонами, скріплення їх
печатками (за наявності) і діє до 31
грудня 2013 року.

У п. 3.1 договору сторони визначили, що
щомісячний розмір суборендної плати за
цим договором складає у період з 01.01.2013
р. по 30.06.2013 р. - 20 030,76 грн, в т.ч. ПДВ, у
період з 01.07.2013 р. по 31.12.2013 р. - 30 111,60 грн
в т.ч. ПДВ.

Відповідно до п. 3.4. договору суборендна
плата за перший місць суборенди
сплачується суборендарем 2 у повному
розмірі не пізніше 30 числа звітного
(поточного) місяця. Суборендна плата за
другий та наступні місяці суборенди
сплачується суборендарем 2 щомісячно
на підставі рахунків, виставлених
суборендарем 1, які передаються ним
суборендарю 2 рекомендованим листом
або нарочним не пізніше 1 (першого)
числа кожного поточного місяця. У
випадку несвоєчасного отримання
суборендарем 2 вищезазначених рахунків
з вини суборендаря 1 суборендна плата
має бути здійснена не пізніше 5-ти
банківських днів з моменту їх
отримання.

Згідно з п. 3.5. договору компенсація
вартості отриманих суборендарем 2
послуг з теплопостачання,
водопостачання, електропостачання не
входять до складу суборендної плати та
компенсується суборендарем 2 окремо, за
фактом їх споживання (використання), не
пізніше 20 числа, що йде за звітним
місяцем, наступним чином: послуги з
теплопостачання та з водопостачання
компенсуються на підставі виставлених
рахунків та розрахунків сум
компенсацій вартості послуг (п. 3.5.1.),
послуги з електропостачання
компенсуються на підставі виставлених
рахунків відповідно до показників
лічильника (3.2.5). У випадку
несвоєчасного отримання суборендарем 2
вищезазначених рахунків з вини
суборендаря 1 компенсація вартості
послуг має бути здійснена не пізніше
5-ти банківських днів з моменту їх
отримання.

За доводами позивача, відповідачем не
виконуються належним чином взяті на
себе зобов'язання за договором щодо
повноти та вчасності оплати
суборендних та комунальних платежів,
внаслідок чого виникла заборгованість
у розмірі 41 370,37 грн за період з жовтня
по грудень 2013 р.

Оцінюючи подані докази за своїм
внутрішнім переконанням, що
ґрунтується на всебічному, повному і
об'єктивному розгляді в судовому
засіданні всіх обставин справи в їх
сукупності, суд вважає, що вимоги
позивача підлягають частковому
задоволенню з наступних підстав.

За своєю правовою природою укладений
між сторонами договір суборенди
нежитлового приміщення № 15/2 від 01.01.2013
є договором піднайму. Відповідно до ч. 3
ст. 774 ЦК України до договору піднайму
застосовуються положення про договір
найму, а відтак між сторонами виникли
правовідносини, які підпадають під
правове регулювання Глави 58 Цивільного
кодексу України, Глави 30
Господарського кодексу України.

Вказаний договір є підставою для
виникнення у його сторін господарських
зобов'язань, а саме
майново-господарських зобов'язань
згідно ст. ст. 173, 174, 175 Господарського
кодексу України, ст. ст. 11, 202, 509
Цивільного кодексу України, і згідно
ст. 629 Цивільного кодексу України є
обов'язковим для виконання сторонами.

Частиною 1 ст. 173 Господарського кодексу
України визначено, що господарським
визнається зобов'язання, що виникає між
суб'єктом господарювання та іншим
учасником (учасниками) відносин у сфері
господарювання з підстав, передбачених
цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт
(зобов'язана сторона, у тому числі
боржник) зобов'язаний вчинити певну дію
господарського чи
управлінсько-господарського характеру
на користь іншого суб'єкта (виконати
роботу, передати майно, сплатити гроші,
надати інформацію тощо), або утриматися
від певних дій, а інший суб'єкт
(управлена сторона, у тому числі
кредитор) має право вимагати від
зобов'язаної сторони виконання її
обов'язку.

Відповідно до ч. 1 ст. 283 Господарського
кодексу України за договором оренди
одна сторона (орендодавець) передає
другій стороні (орендареві) за плату на
певний строк у користування майно для
здійснення господарської діяльності.

Згідно із ч. 1 ст. 759 Цивільного кодексу
України за договором найму (оренди)
наймодавець передає або зобов'язується
передати наймачеві майно у
користування за плату на певний строк.

Як свідчать матеріали справи позивачем
належним чином виконано зобов'язання
за договором, що підтверджується,
зокрема, актом приймання-передачі від
01.01.2013 р., актами виконання договору
суборенди, які підписані сторонами, а
саме: № 1 від 31.01.2013, № 2 від 28.02.2013, № 3 від
29.03.2013, № 4 від 30.04.2013, № 5 від 31.05.2013, № 6
від 27.06.2013, № 7 від 31.07.2013 р, № 8 від 30.08.2013,
№ 9 від 30.09.2013, № 10 від 31.10.2013, № 11 від
29.11.2013, № 12 від 31.12.2013 р., актами
відшкодування комунальних послуг, що
підписані сторонами а саме: № 1 від
26.02.2013, № 2 від 20.03.2013, № 3 від 16.04.2013, № 4
від 31.05.2013, № 5 від 27.06.2013, № 6 від 31.07.2013,
№ 7 від 05.09.2013 р, № 8 від 08.10.2013, № 9 від
04.11.2013, № 10 від 18.12.2013, № 11 від 25.12.2013, № 12
від 16.01.2014 р.

Відповідачем у свою чергу частково не у
повному обсязі оплачено отримані
послуги у зв'язку з чим у відповідача
утворилася заборгованість перед
позивачем у розмірі 41 370,37 грн за період
з жовтня по грудень 2013 р., з яких
заборгованість по сплаті суборендних
платежів у розмірі 17 608,08 грн за грудень
2013 р. та по сплаті комунальних платежів
у розмірі 23 762,29 грн за період
жовтень-грудень 2013 р., що
підтверджується наявними у матеріалах
справи завіреними копіями платіжних
доручень та прибуткових книг.

Відповідно до ч. 1 ст. 762 Цивільного
кодексу України за користування майном
з наймача справляється плата, розмір
якої встановлюється договором найму.

Частинами 1, 4 ст. 286 Господарського
кодексу України визначено, що орендна
плата - це фіксований платіж, який
орендар сплачує орендодавцю незалежно
від наслідків своєї господарської
діяльності. Розмір орендної плати може
бути змінений за погодженням сторін, а
також в інших випадках, передбачених
законодавством. Строки внесення
орендної плати визначаються в
договорі.

Відповідно до ст. 530 Цивільного кодексу
України якщо у зобов'язанні
встановлений строк (термін) його
виконання, то воно підлягає виконанню у
цей строк (термін).

Як свідчать матеріали справи
рахунок-фактуру № 1 від 02.12.2013 на оплату
суборенди нежитлового приміщення за
грудень 2013 року, відповідачем отримано
04.12.2013р.; рахунок-фактуру № 17 від 18.12.2013
на оплату за комунальні послуги за
жовтень 2013, відповідачем отримано
19.12.2013; рахунок-фактуру № 24 від 25.12.2013
на оплату за комунальні послуги за
листопад 2013 р., відповідачем отримано
25.12.2013; рахунок-фактуру № 5 від 16.01.2014 на
оплату за комунальні послуги за
грудень 2013 р., відповідачем отримано
21.01.2014.

Отже, з урахуванням положень ст. 530
Цивільного кодексу України, враховуючи
приписи п.п 3.4, 3.5. договору суборенди
строк виконання грошового зобов'язання
відповідача по сплаті суборендних та
комунальних платежів за договором на
момент розгляду справи настав.

Частиною 3 ст. 285 Господарського кодексу
України визначено, що одним із основних
обов'язків орендаря є внесення
орендної плати своєчасно і в повному
обсязі.

Згідно із ч.1 ст. 625 Цивільного кодексу
України боржник не звільняється від
відповідальності за неможливість
виконання ним грошового зобов'язання.

Відповідно до статті 193 Господарського
кодексу України суб'єкти
господарювання та інші учасники
господарських відносин повинні
виконувати господарські зобов'язання
належним чином відповідно до закону,
інших правових актів, договору, а за
відсутності конкретних вимог щодо
виконання зобов'язання -відповідно до
вимог, що у певних умовах звичайно
ставляться.

Згідно з ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу
України зобов'язання має виконуватися
належним чином відповідно до умов
договору та вимог цього Кодексу, інших
актів цивільного законодавства, а за
відсутності таких умов та вимог -
відповідно до звичаїв ділового обороту
або інших вимог, що звичайно
ставляться. Одностороння відмова від
зобов'язання або одностороння зміна
його умов не допускається, якщо інше не
встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 33 Господарського
процесуального кодексу України кожна
сторона повинна довести ті обставини,
на які вона посилається як на підставу
своїх вимог та заперечень. Таким чином,
обов'язок доказування законодавчо
покладено на сторони. Це стосується
відповідача, який мав довести суду, що
він зобов'язання за договором
суборенди виконав своєчасно та в
повному обсязі, відповідно до їх умов.
Відповідач доказів відсутності
заборгованості по суборендній платі та
комунальних платежам суду не надав.

За таких обставин, позовні вимоги
позивача про стягнення з відповідача
заборгованості по сплаті суборендних
платежів у розмірі 17 608,08 грн за грудень
2013 р. та по сплаті комунальних платежів
у розмірі 23 762,29 грн за період
жовтень-грудень 2013 р.,є правомірними та
обґрунтованими.

Крім того, позивачем заявлено вимоги
про стягнення з відповідача пені в
розмірі 947,94 грн, інфляційних втрат у
розмірі 1130,17 грн, 3% річних у розмірі 195,38
грн, нарахованих на заборгованість по
суборендним платежам, а також пені у
розмірі 1420,53 грн, інфляційних втрат у
розмірі 1553,24 грн, 3% річних у розмірі 296,27
грн, нарахованих на заборгованість по
комунальним платежам.

Відповідно до ст. 625 Цивільного кодексу
України боржник не звільняється від
відповідальності за неможливість
виконання грошового зобов'язання.
Боржник, який прострочив виконання
грошового зобов'язання, на вимогу
кредитора зобов'язаний сплатити суму
боргу з урахуванням встановленого
індексу інфляції за весь час
прострочення, а також три проценти
річних від простроченої суми, якщо
інший розмір процентів не встановлений
договором або законом.

Згідно з ч. 1 ст. 612 Цивільного кодексу
України передбачено, що боржник
вважається таким, що прострочив, якщо
він не приступив до виконання
зобов'язання або не виконав його у
строк, встановлений договором або
законом.

Відповідно до ч. 1 та ч. 3 ст. 549
Цивільного кодексу України, неустойкою
(штрафом, пенею) є грошова сума або інше
майно, які боржник повинен передати
кредиторові у разі порушення боржником
зобов'язання. Пенею є неустойка, що
обчислюється у відсотках від суми
несвоєчасно виконаного грошового
зобов'язання за кожен день
прострочення виконання.

Пунктом 4.3. договору передбачено, що за
прострочення виконання суборендарем 2
грошових зобов'язань у встановлений
цим договором строк, суборендар 2
зобов'язується сплатити на користь
суборендаря 1 пеню в розмірі подвійної
облікової ставки НБУ від суми
заборгованості за кожен день
прострочення.

В силу приписів п. 18 Інформаційного
листа Вищого господарського суду
України «Про деякі питання практики
застосування норм Господарського
процесуального кодексу України,
порушені у доповідних записках про
роботу господарських судів у 2004 році»
№ 01-8/344 від 11.04.2005 р. з огляду на вимоги
частини 1 статті 47 ГПК України щодо
прийняття судового рішення за
результатами обговорення усіх
обставин справи та частини 1 статті 43
ГПК України стосовно всебічного,
повного і об'єктивного розгляду в
судовому процесі всіх обставин справи
в їх сукупності, суд повинен перевірити
обґрунтованість і правильність
здійсненого нарахування сум штрафних
санкцій, річних, збитків від інфляції, і
в разі, якщо їх обчислення помилкове -
зобов'язати позивача здійснити
перерахунок відповідно до закону чи
договору або зробити це самостійно.

Отже, з урахуванням того, що відповідно
до умов договору оплата має бути
проведена до 5 числа місяця, наступного
за звітним, тому прострочення
починається з наступного дня. Судом
здійснено перерахунок розміру пені та
3% з урахуванням суми заборгованості, що
підлягає стягненню з відповідача:

Сума боргу (грн)Період
простроченняКількість днів
простроченняРозмір облікової ставки
НБУРозмір подвійної облікової ставки
НБУ в деньСума пені за період
прострочення17608.0806.01.2014 - 14.04.2014996.5000 %0.036
%*620.8717608.0815.04.2014 - 19.05.2014359.5000 %0.052
%*320.80Разом 941,67 грн.

Таким чином, за перерахунком суду з
відповідача на користь позивача
підлягає стягненню пеня за
прострочення сплати суборендних
платежів розмірі 941.67 грн.

Розрахунок 3 % річних за заборгованість
по суборендним платежам становить 193,93
грн.

Сума боргу (грн)Період
простроченняКількість днів
простроченняРозмір процентів
річнихЗагальна сума
процентів17608.0806.01.2014 - 19.05.20141343 %193.93Таким
чином, за перерахунком суду з
відповідача на користь позивача
підлягає стягненню 3% річних за
прострочення сплати суборендних
платежів розмірі 193,93 грн.

Судом також здійснено перерахунок
розміру пені та 3% , з урахуванням того,
що відповідно до умов договору оплата
за комунальні послуги має бути
проведена до 20 числа місяця, що йде за
звітним, тому прострочення починається
з наступного дня.

Сума боргу (грн)Період
простроченняКількість днів
простроченняРозмір облікової ставки
НБУРозмір подвійної облікової ставки
НБУ в деньСума пені за період
прострочення8251.1121.11.2013 - 14.04.20141456.5000 %0.036
%*426.128251.1115.04.2014 - 19.05.2014359.5000 %0.052
%*150.338056.3621.12.2013 - 14.04.20141156.5000 %0.036
%*329.988056.3615.04.2014 - 19.05.2014359.5000 %0.052
%*146.787454.8221.01.2014 - 14.04.2014846.5000 %0.036
%*223.037454.8215.04.2014 - 19.05.2014359.5000 %0.052 %*135.82Разом
1 412,06 грн

Таким чином, за перерахунком суду з
відповідача на користь позивача
підлягає стягненню пеня за
прострочення сплати комунальних
платежів розмірі 1 412,06 грн.

Розрахунок 3 % річних за заборгованість
по суборендним платежам становить 294,30
грн.

Сума боргу (грн)Період
простроченняКількість днів
простроченняРозмір процентів
річнихЗагальна сума
процентів8251.1121.11.2013 - 19.05.20141803
%122.078056.3621.12.2013 - 19.05.20141503 %99.327454.8221.01.2014 -
19.05.20141193 %72.91Таким чином, за
перерахунком суду з відповідача на
користь позивача підлягає стягненню 3%
річних за прострочення сплати
комунальних платежів розмірі 294,30 грн

Стосовно стягнення з відповідача
інфляційних втрат у розмірі 1 130,17 грн,
нарахованих на заборгованість по
суборендним платежам та у розмірі 1553,24
грн, нарахованих на заборгованість по
комунальним платежам, суд зазначає
таке.

За перерахунком суду розмір
інфляційних втрат складає суму більшу,
ніж заявлено позивачем до стягнення,
проте, враховуючи, що відповідно до п.2
ч.1 ст.83 ГПК України суд не може виходити
за межі позовних вимог без
відповідного клопотання позивача, з
відповідача підлягає стягненню 1 130,17
грн інфляційних втрат, нарахованих на
заборгованість по суборендним
платежам та 1 553,24 грн інфляційних втрат,
нарахованих на заборгованість по
комунальним платежам.

Статтею 43 Господарського
процесуального кодексу України
передбачено, що господарський суд
оцінює докази за своїм внутрішнім
переконанням, що ґрунтується на
всебічному, повному і об'єктивному
розгляді в судовому процесі всіх
обставин справи в їх сукупності,
керуючись законом.

Враховуючи вищевикладене, вимоги
позивача обґрунтовані,
підтверджуються матеріалами справи,
відповідачем не спростовані та
підлягають задоволенню частково.

Судові витрати позивача по сплаті
судового збору пропорційно розміру
задоволених вимог відповідно до
положень статті 49 Господарського
процесуального кодексу України
покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 33, 49, 75, 82-85
Господарського процесуального кодексу
України, Господарський суд міста Києва
-

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з Фізичної особи-підприємця
ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний
номер НОМЕР_1) на користь Публічного
акціонерного товариства
«Центренерго» (03151, м. Київ, вул..
Народного Ополчення, буд. 1,
ідентифікаційний код 22927045)
заборгованість по суборендним
платежам у розмірі 17 608 (сімнадцять
тисяч шістсот вісім) 08 коп.; пеню за
прострочення сплати суборендних
платежів розмірі 941 (дев'ятсот сорок
одну) грн 67 коп.; 3 % річних за
прострочення сплати суборендних
платежів розмірі 193 (сто дев'яносто три)
грн 93 коп., інфляційні втрати за
прострочення сплати суборендних
платежів розмірі 1 130 (одну тисячу сто
тридцять) грн 17 коп.; заборгованість по
сплаті комунальних платежів у розмірі
23 762 (двадцять три тисячі сімсот
шістдесят дві) грн 29 коп.; пеню за
прострочення сплати комунальних
платежів розмірі 1 412 (одну тисячу
чотириста дванадцять) грн 06 коп.; 3%
річних за прострочення сплати
комунальних платежів розмірі 294 (двісті
дев'яносто чотири) грн 30 коп.;
інфляційні втрати за прострочення
сплати комунальних платежів розмірі 1
553 (одну тисячу п'ятсот п'ятдесят три)
грн 24 коп. та судовий збір у розмірі 1 826
(одну тисячу вісімсот двадцять шість)
грн 26 коп.

3. В іншій частині позову відмовити.

4. Після набрання рішенням законної
сили видати наказ.

Рішення господарського суду набирає
законної сили після закінчення строку
подання апеляційної скарги, якщо
апеляційну скаргу не було подано. У
разі подання апеляційної скарги
рішення, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду
справи апеляційним господарським
судом.

Повне рішення складено 23.06.2014 р.

Суддя
Пукшин Л.Г.