ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

01 липня 2014 р. Справа №
903/527/14

за позовом: Спільного
українсько-польського підприємства в
формі товариства з обмеженою
відповідальністю «Модерн-Експо»,
Луцький р-н, с. Струмівка.

до відповідача: Приватного
підприємства «А-7», м. Ковель.

про стягнення 7 585,41 грн.

Суддя Дем'як В.М.

за участю представників сторін:

від позивача: Матвійчук В.О.
довіреність від 05.06.2014р.

від відповідача: не прибув

Суть спору: позивач - Спільне
українсько-польське підприємство в
формі товариства з обмеженою
відповідальністю «Модерн-Експо»
звернулось із позовом до відповідача -
Приватного підприємства «А-7» про
стягнення 7 585,41 грн. заборгованості за
договором суборенди №9 від 01.03.2013р.

В підтвердження своїх вимог позивач
посилається на договір суборенди №12
від 28.01.2011р. (а.с. 11-16); додаткову угоду
від 01.04.2011р. (а.с. 17); акт
приймання-передачі нежитлових
приміщень в суборенду від 11.04.2011р. (а.с.
18); додаткову угоду від 27.02.2012р.(а.с. 19);
акт приймання-передачі нежитлових
приміщень із суборенди від 28.02.2013р. (а.с.
20); договір оренди №14/10 від 01.10.2010р.(а.с.
21-25); акт приймання-передачі нежитлових
приміщень в оренду від 01.10.2010р.(а.с. 26);
акт приймання-передачі нежитлових
приміщень із оренди від 28.02.2013р. (а.с. 27);
договір суборенди №9 від 01.03.2013р.(а.с.
28-33); додаткову угоду від 30.12.2013р. (а.с.
28-33); акт приймання-передачі нежитлових
приміщень із суборенди від 31.12.2013р. (а.с.
36); договір оренди №21 від 01.03.2013р. (а.с
37-42); акт приймання-передачі нежитлових
приміщень в оренду від 01.10.2010р.; листа
від 27.12.2013р. та банківські виписки від
18.02.2011р.; 20.04.2011р.; 29.06.2011р.; 19.07.2011р.;
22.08.2011р.; 20.09.2011р.; 22.11.2011р.; 04.01.2012р.;
14.02.2012р.; 16.03.2012р.;23.03.2012р.; 25.04.2012р.;
14.05.2012р.; 21.05.2012р.; 28.05.2012р.; 22.06.2012р.;
02.07.2012р.; 06.07.2012р.; 25.07.2012р.; 07.08.2012р.;
13.08.2012р.; 12.09.2012р.; 18.09.2012р.; 12.10.2012р.;
24.10.2012р.; 23.11.2012р.; 04.12.2012р.; 10.12.2012р.;
15.01.2013р.; 25.01.2013р.; 21.02.2013р.; 13.03.2013р.;
23.04.2013р.; 30.05.2013р.; 05.07.2013р.; 11.07.2013р.;
30.07.2013р.;13.09.2013р.; 11.10.2013р.; 15.11.2013р.(а.с. 44-84)

Позивач на виконання вимог ухвали суду
від 11.06.2014р. долучив супровідним листом
за вх. № 01-29/6263/14 від 27.06.2014р.:

- довідку за вих. №881 від 27.06.2014р. про
наявну у відповідача заборгованість;

- письмове підтвердження того, що у
провадженні судів України або іншого
органу, який в межах своєї компетенції
вирішує спір, немає спору між СП ТОВ
«Модерн-Експо» та ПП «А-7» про
стягнення з ПП «А-7» 7 585,41
заборгованості та відсутнє рішення
таких органів з даного спору;

- довідку УДКСУ у м. Луцьку Волинської
області №02-17/1601 від 17.06.2014р. про
зарахування судового збору у розмірі
1827,00 грн до державного бюджету України;

- витяг з ЄДР по відповідачу.

В судовому засіданні представник
позивача позовні вимоги підтримав в
повному об'ємі, а також супровідним
листом за вх. 01-29/6303/14 від 01.07.2014р.
долучив до матеріалів справи лист - ПП
«А-7» за №192611 від 27.12.2013р. про
розстрочення оплати заборгованості за
договором суборенди №9 від 01.03.2013р.

Відповідач в судове засідання не
прибув, явку представника не
забезпечив, вимог ухвали суду від
11.06.2014р. не виконав, хоча належним чином
був повідомлений про час та місце
судового розгляду спору, що
підтверджується рекомендованим
повідомленням про вручення поштового
відправлення №430.

Згідно приписів ст.75 ГПК та п.2
Інформаційного листа Вищого
господарського суду України від
15.03.2010р. № 01-08/140 "Про деякі питання
запобігання зловживанню
процесуальними правами у
господарському судочинстві" у випадку
нез'явлення в засідання господарського
суду представників обох сторін або
однієї з них справа може бути
розглянута без їх участі, якщо неявка
таких представників не перешкоджає
вирішенню спору.

Суд вважає , що неявка представника
відповідача в судове засідання, не є
підставою для відкладення розгляду
справи, оскільки Господарський
процесуальний кодекс України не
містить вимог щодо відповідальних
осіб, які можуть представляти інтереси
сторін в господарському суді. Надання
повноважень на представництво
інтересів сторони в процесі не
обмежено будь-яким певним колом осіб, а
тому неможливість явки в судове
засідання конкретного представника,
не є правовою підставою для
відкладення розгляду справи. Стаття 22
ГПК України передбачає широке коло
процесуальних прав сторін, поряд із цим
встановлює для сторін обов'язок
добросовісно користуватися належними
їм процесуальними правами, виявляти
взаємну повагу до прав і охоронюваних
законом інтересів другої сторони,
вживати заходів до всебічного, повного
та об'єктивного дослідження всіх
обставин справи.

Оскільки, в матеріалах справи є всі
достатні документи, необхідні для
розгляду справи по суті, суд дійшов
висновку про судовий розгляд справи
без участі представника відповідача.

Заслухавши пояснення позивача та
дослідивши матеріали справи, оцінивши
докази в їх сукупності, господарський
суд, -

в с т а н о в и в:

01 жовтня 2010 року між Відкритим
акціонерним товариством "Завод
апаратури зв'язку «Іскра»
(орендодавець) та Спільним
Українсько-польським підприємством у
формі ТзОВ «Модерн-Експо» (орендар)
укладено договір оренди №14/10, згідно
умов якого орендодавець передає, а
орендар приймає у строкове платне
користування частину корпусу №1 /Д-3/
загальною площею 22 289,20 кв. м, що
знаходиться за адресою: Волинська обл.,
Луцький р-н, с. Струмівка, вул.
Рівненська, 4. Відповідно до п. 6.1.8
орендар має право здавати об'єкт оренди
в суборенду без письмового погодження
орендодавця.(а.с. 21-25)

На виконання умов договору 01.10.2010р.
орендодавець передав, а орендар
прийняв у тимчасове платне
користування об'єкт оренди, що
стверджується відповідним актом,
підписаним уповноваженими особами та
скріплений відтисками круглих печаток
сторін.(а.с. 26)

28 січня 2011 року між Спільним
Українсько-польським підприємством
"Модерн-Експо" - позивачем (орендарем)
та Приватним підприємством «А-7» -
відповідачем (суборендарем) укладено
договір суборенди №12, згідно умов
якого орендар передає, а суборендар
приймає у строкове платне користування
(суборенду) нежитлові приміщення
площею 36,0 кв.м. на міжповерховому рівні
частину корпусу №1 / Д-3/, що знаходиться
адресою: Волинська обл., Луцький р-н, с.
Струмівка, вул. Рівненська, 4. (п. 1.1
договору).(а.с. 11-16)

01 квітня 2011 року сторони уклали
додаткову угоду до договору суборенди
№12, в якій погодили внести зміни до
договору суборенди, зокрема у п.1.1
договору визначили, що орендар передає
а суборендар приймає у строкове платне
користування (суборенду) нежитлове
приміщення площею 20,0 кв.м.на третьому
поверсі корпусу №1 / Д-3/, що знаходиться
за адресою:Волинська обл., Луцький р-н,
с. Струмівка, вул. Рівненська, 4; п. 4.1
договору суборенда плата за
користування об'єктом суборенди
встановлюється в розмірі 100,00 грн. за
один квадратний метр в місяць, в т.ч. ПДВ
та всього складає 2 000,00 грн.

Відповідно до п. 3.1 договору строк
суборенди складає з моменту передачі
об'єкта суборенди суборендарю по акту
приймання-передачі нежитлових
приміщень до 29 лютого 2012 року (включно).
На виконання даної вимоги договору
орендар передав по акту
приймання-передачі від 11.04.2011 року, а
суборендар прийняв об'єкт оренди
(нежитлове приміщення площею 20,0 кв.м.
третьому поверсі корпусу №1 / Д-3/(а.с. 18).

27 лютого 2012 року між сторонами укладено
додаткову угоду до договору суборенди,
в якій сторони погодили внести зміни
до договору суборенди, зокрема у п. 3.1
визначили, що строк суборенди діє з
моменту передачі об'єкта суборенди
суборендарю по акту приймання-передачі
нежитлових приміщень в суборенду до 28
лютого 2013 року (включно).(а.с. 19)

28.02.2013р. строк дії договорів суборенди
та оренди закінчився.

На виконання п. 11.5.1 договорів суборенди
і оренди сторони підписали акт
приймання-передачі нежитлових
приміщень із суборенди на підставі
договору суборенди №12 від 28.01.2011р., а
також акт приймання передачі із оренди
на підставі договору оренди №14/10 від
01.10.2010р. (а.с. 20, 27).

01 березня 2013 року між Публічним
акціонерним товариством "Завод
апаратури зв'язку «Іскра»
(орендодавець) та Спільним
Українсько-польським підприємством у
формі ТзОВ «Модерн-Експо» (орендар)
укладено договір оренди №21, згідно
умов якого орендодавець передає, а
орендар приймає у строкове платне
користування частину корпусу №1 /Д-3/
загальною площею 15 473,0 кв. м. та частину
першого поверху частини корпусу №1 /Д-3
загальною площею 3 851,0 кв.м., що
знаходиться за адресою: Волинська обл.,
Луцький р-н, с. Струмівка, вул.
Рівненська,4. Відповідно до п. 6.1.8
орендар має право здавати об'єкт оренди
в суборенду без письмового погодження
орендодавця.(а.с. 37-42)

На виконання умов договору 01.03.2013р.
орендодавець передав, а орендар
прийняв у тимчасове платне
користування об'єкт оренди, що
стверджується відповідним актом,
підписаним уповноваженими особами та
скріплений відтисками круглих печаток
сторін.(а.с. 43)

01 березня 2013 року між Спільним
Українсько-польським підприємством
"Модерн-Експо" - позивачем (орендарем)
та Приватним підприємством «А-7» -
відповідачем (суборендарем) укладено
договір суборенди №9, згідно умов якого
орендар передає, а суборендар приймає у
строкове платне користування
(суборенду) нежитлові приміщення
площею 20,0 кв.м. на третьому поверсі
частину корпусу №1/Д-3/, що знаходиться
адресою: Волинська обл., Луцький р-н, с.
Струмівка, вул. Рівненська, 4. (п. 1.1
договору).(а.с. 28-33)

Відповідно до п. 3.1 договору строк
суборенди складає з моменту передачі
об'єкта суборенди суборендарю по акту
приймання-передачі нежитлових
приміщень до 30 листопада 2015 року
(включно).

На виконання даної вимоги договору
орендар передав по акту
приймання-передачі від 01.03.2013 року, а
суборендар прийняв об'єкт оренди
(нежитлове приміщення площею 20,0 кв.м. на
третьому поверсі корпусу №1 /Д-3/ (а.с. 34).

30 грудня 2013 року сторони уклали
додаткову угоду до договору суборенди
№9, в якій погодили внести зміни до
договору суборенди, зокрема у пунктах
3.1, 11.1 договору в яких визначили, що
строк суборенди починається з моменту
передачі об'єкта суборенди
суборендарю по акту приймання-передачі
нежитлових приміщень в суборенду до
31.12.2013р. (включно). Даний договір вступає
в силу з моменту його підписання
сторонами і діє до 31.12.2013р. включно. Якщо
на дату закінчення строку дії цього
договору які-небудь зобов'язань сторін
не виконанні, вони залишаються чинними
до їх повного виконання. (а.с. 35)

Згідно п. 4.1, 4.5 договору суборенди №9
від 01.03.2013р., сторони передбачили, що
суборендна плата за користування
об'єктом суборенди встановлюється в
розмірі 100,00 грн. за один квадратний
метр в місяць, в тому числі ПДВ та
всього складає 2 000,00 грн. в місяць.
Вартість послуг по утриманню об'єкта
суборенди, а саме електроенергія не
входить в суборендну плату і підлягає
додатковій компенсації.

Відповідно до договору суборенди № 9
від 01.03.2013р. відповідачу було
нараховано суборендну плату за період
з березня 2013р. по грудень 2013р. на
загальну суму 20 000 грн., а також
нараховано плату за послуги по
отриманню об'єкта суборенди
(електроенергія) за період з березня
2013р. по листопад 2013р. на суму 574,37 грн.

Згідно договорів суборенди №12 від
28.01.2011р. та №9 від 01.03.2013р. Приватному
підприємству «А-7» було нараховано
суборендну плату, а також плату за
послуги по утриманню об'єкта суборенди
(електроенергія) на загальну суму 67089,40
грн.

Однак, відповідач свої зобов'язання
щодо своєчасної оплати за суборенду та
послуги (п. 4.5 договору) виконав
частково в сумі 59 503, 99 грн., що
підтверджується банківськими
виписками, долученими позивачем до
позовної заяви. В зв'язку з здійсненою
частковою оплатою у останнього
виникла заборгованість в сумі 7 585,14грн.

Як вбачається із гарантійного листа
від 27 грудня 2013р. відповідач - ПП
«А-7» заборгованість в сумі 7 585,41 грн.
визнав та зобов'язувався її
добровільно сплатити рівними
частинами в строк до 27.02.2014р (а.с.85), на
підставі чого сторони 31.12.2013р.
підписали акт приймання-передачі
нежитлових приміщень із
суборенди.(а.с.36)

Однак, відповідач в порушення умов по
договору, гарантійного листа від
27.12.2013р. зобов'язання не виконав,
заборгованість в сумі 7 585,41 грн. не
сплатив.

Відповідно до ст. 144 Господарського
кодексу України, майнові права та
майнові обов'язки суб'єктів
господарювання виникають з угод,
передбачених законом, а також з угод, не
передбачених законом, але таких, що
йому не суперечать.

Укладені угоди предметом судового
розгляду не виступали, недійсними
судом в цілому або частково не
визнавались, у зв'язку з чим в
господарського суду відсутні підстави
вважати зазначені угоди недійсними або
неукладеними.

Згідно ст.762 ЦК України за користування
майном з наймача справляється плата,
розмір якої встановлюється договором
найму. Статтею 286 ГК України
передбачено, що орендна плата - це
фіксований платіж, який орендар
сплачує орендодавцю незалежно від
наслідків своєї господарської
діяльності.

Згідно ч.1 ст.288 ГК України орендар має
право передати об'єкт оренди в
суборенду, якщо інше не передбачене
законом або договором.

Згідно ст.173 ГК України та ст.509 ЦК
України, зобов'язанням є
правовідношення, в якому одна сторона
(боржник) зобов'язана вчинити на
користь другої сторони (кредитора)
певну дію (передати майно, виконати
роботу, надати послугу, сплатити гроші
тощо) або утриматися від певної дії, а
кредитор має право вимагати від
боржника виконання його обов'язку.

Згідно ст.193 ГК України, ст.ст.526, 527, 530 ЦК
України, зобов'язання має виконуватися
належним чином відповідно до умов
договору та вимог цих Кодексів, інших
актів цивільного законодавства, а за
відсутності таких умов та вимог -
відповідно до звичаїв ділового обороту
або інших вимог, що звичайно
ставляться. Боржник зобов'язаний
виконати свій обов'язок, а кредитор -
прийняти виконання особисто, якщо інше
не встановлено законом або договором,
не випливає із суті зобов'язання. Якщо у
зобов'язанні встановлений строк
(термін) його виконання, то воно
підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно ст.599 ЦК України, зобов'язання
припиняється виконанням, проведеним
належним чином.

Як визначає ст. 32 Господарського
процесуального кодексу України,
доказами у справі є будь-які фактичні
дані, на підставі яких господарський
суд встановлює наявність чи
відсутність обставин, на яких
ґрунтуються вимоги і заперечення, а
також інші обставини, які мають
значення для правильного вирішення
спору.

Відповідно до статті 33 ГПК України
кожна сторона повинна довести ті
обставини, на які вона посилається як
на підставу своїх вимог і заперечень,
це стосується і відповідача.

З огляду на викладене, суд прийшов до
висновку, що сума заборгованості за
суборенду та заборгованість за
утримання об'єкта суборенди
(електроенергія ) в розмірі 7585,41 грн.
підтверджується наявними в матеріалах
справи документами, у встановленому
порядку не була спростована
відповідачем та підлягає до стягнення
з останнього.

Оскільки, спір до розгляду суду
доведений з вини відповідача, то
витрати по сплаті судового збору слід
віднести на нього відповідно до ст. 49
ГПК України.

Господарський суд, керуючись, ст.ст. 509,
526, 527, 530, 599, 762 Цивільного кодексу
України, ст.144, 173, 199, 288 Господарського
кодексу України, ст.ст. 32, 33, 44, 49, 82-85
Господарського процесуального кодексу
України, -

в и р і ш и в:

1.Позов задоволити .

2.Стягнути з Приватного підприємства
«А-7» (45000, Волинська обл., м.Ковель, вул.
Володимирська, буд. 150, )
на користь Спільного
українсько-польського підприємства в
формі товариства з обмеженою
відповідальністю «Модерн-Експо» (45603,
Волинська обл., Луцький р-н.,
с.Струмівка, вул. Рівненська, буд. 4, ) заборгованість - 7 585,41грн.
та 1 827 грн. в повернення витрат по
сплаті судового збору.

Рішення господарського суду, у
відповідності до ст.85 ГПК України,
набирає законної сили після закінчення
10-денного строку з дня його прийняття, а
у разі, якщо в судовому засіданні було
оголошено лише вступну та резолютивну
частини рішення, воно набирає законної
сили після закінчення 10-денного строку
з дня підписання рішення, оформленого
відповідно до ст.84 цього Кодексу.

Повний текст

рішення складено

01.07.2014р.

Суддя
В.М. Дем'як