номер провадження справи 11/29/14
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02.06.2014
Справа № 908/1125/14

Господарський суд Запорізької області
у складі:

головуючий - суддя Гончаренко С.А.,

розглянувши в відкритому судовому
засіданні матеріали справи

за позовом: Публічне акціонерне
товариство акціонерний банк
«Укргазбанк» (вул.
Єреванська, буд. 1 м. Київ, 03087; адреса для
листування: пр. Леніна, буд. 95,
м. Запоріжжя, 69095; ),

до відповідача: Товариство з обмеженою
відповідальністю «Харчовик» (вул.
Радянська, буд. 18, м. Пологи,
Запорізька область, 70600, ),

відомості про представників сторін та
учасників судового процесу:

від позивача: Ускова І.І. - дов. №418 від
19.07.2013р.;

від відповідача: не з'явився;

про: звернення стягнення на предмет
іпотеки на суму 1986356,98 грн., -

ВСТАНОВИВ:

До господарського суду Запорізької
області надійшла позовна заява
публічного акціонерного товариства
акціонерний банк «Укргазбанк» про
звернення стягнення на нерухоме майно -
комплекс, загальною площею 955,9 кв.м.,
який знаходиться за адресою:
Запорізька область, Пологівський
район, м. Пологи, вул. Радянська, буд. 18
та належить на праві власності
Товариству з обмеженою
відповідальністю «Харчовик» шляхом
проведення прилюдних торгів в рахунок
погашення заборгованості за кредитним
договором № 161/17/М4 від
14.05.2008р. в сумі 1986356,98 грн.

Ухвалою від 04.04.2014р. порушено
провадження по справі, призначені час і
дата судового засідання, сторони
зобов'язані надати документи та
вчинити дії, необхідні для повного та
всебічного розгляду справи.

У зв'язку з неявкою повноважного
представника відповідача, з метою
витребування додаткових доказів та для
надання можливості сторонам
нормативно та документально
обґрунтувати свої доводи і заперечення
судовий, розгляд справи відкладався.

Позивач наполягає на задоволенні
позовних вимог з підстав, викладених у
позовній заяві, зокрема, повідомив, що
спір виник внаслідок неналежного
виконання гр.ОСОБА_2 своїх зобов'язань
за кредитним договором № 161/17/М4 від
14.05.2008р. В якості забезпечення
виконання кредитних зобов'язань
відповідач виступив іпотекодавцем та
уклав договір іпотеки № 161/17/М4/1з від
14.05.2008р., предметом якого є нерухоме
майно - комплекс, загальною площею 955,9
кв.м., який знаходиться за адресою:
Запорізька область, Пологівський
район, м. Пологи, вул. Радянська, буд. 18.

Умовами кредитного договору та
договору іпотеки передбачено, що в разі
невиконання позичальником зобов'язань
передбачених кредитним договором
відшкодування заборгованості
здійснюється банком шляхом звернення
стягнення на предмет іпотеки.

Разом з цим, позивач просить судові
витрати, пов'язані із розглядом справи
віднести на відповідача.

Відповідач вимоги суду щодо надання
відзиву на позовну заяву та
витребуваних судом документів не
виконав, повноважного представника в
судове засідання не направив, при цьому
про дату і час судового засідання був
повідомлений належним чином. Заяв про
розгляд справи без участі представника
відповідача не надходило. Таким чином,
справа розглядається в порядку,
передбаченому ст.75 Господарського
процесуального кодексу України, за
наявними в матеріалах справи
документами.

Вивчивши матеріали справи та додатково
надані докази, заслухавши пояснення
представників сторін, встановив
наступні обставини:

Статтею 11 Цивільного кодексу України
закріплено, що цивільні права та
обов'язки виникають із дій осіб, що
передбачені актами цивільного
законодавства, а також із дій осіб, що
не передбачені цими актами, але за
аналогією породжують цивільні права та
обов'язки.

Відповідно до п. 2 цієї статті підставою
виникнення цивільних прав та
обов'язків є договори та інші
правочини.

Відповідно до ст. 202 ЦК України
правочином є дія особи, спрямована на
набуття, зміну або припинення
цивільних прав та обов'язків.

Зобов'язанням, відповідно до п. п. 1, 2 ст.
509 цього Кодексу, є правовідношення, в
якому одна сторона (боржник)
зобов'язана вчинити на користь другої
сторони (кредитора) певну дію (передати
майно, виконати роботу, надати послуги,
сплатити гроші тощо) або утриматися від
певної дії, а кредитор має право
вимагати від боржника виконання його
обов'язку.

Між Відкритим акціонерним товариством
акціонерним банком «Укргазбанк»,
правонаступником якого є Публічне
акціонерне товариство акціонерний
банк «Укргазбанк» та громадянкою
України ОСОБА_2 14 травня 2008 року був
укладений Кредитний договір № 161/17/М4
від 14.05.2008 р. (надалі - Кредитний договір)
на суму 178000,00 доларів США на строк з 14
травня 2008 року по 13 травня 2018 року зі
сплатою процентів за користування
кредитними коштами виходячи із 17%
річних.

Відповідно до ст. 1054 Цивільного кодексу
України, за кредитним договором банк
або інша фінансова установа
(кредитодавець) зобов'язується надати
грошові кошти (кредит) позичальникові у
розмірі та на умовах, встановлених
договором, а позичальник
зобов'язується повернути кредит та
сплатити проценти;

На виконання зобов'язань за кредитним
договором позивач здійснив видачу
кредитних коштів ОСОБА_2 у сумі,
визначеної у кредитному договорі, у
повному обсязі, що підтверджується
заявою на видачу готівки № 212_2 від
15.05.2008р. підписаною особисто ОСОБА_2,
заявою на видачу готівки № 212_6 від
15.05.2008р. підписаною особисто ОСОБА_2

Відповідно до п. 3.3.4 кредитного
договору ОСОБА_2 необхідно щомісячно,
один раз на місяць, не пізніше 10-го
числа кожного місяця, починаючи з
місяця, наступного за місяцем
отримання кредиту сплачувати проценти
за користування кредитом з розрахунку
17% відсотків річних в валюті кредиту.

Відповідно до п. 3.1.10 кредитного
договору, на залишок простроченої
заборгованості за кредитом
нараховуються проценти з розрахунку 18 %
відсотків річних.

Відповідно до п. 5.3. кредитного
договору, за порушення строків
(термінів) повернення кредиту та/або
сплати процентів за користування
кредитом, передбачених положеннями
кредитного договору, нараховується
пеня в розмірі 01% від суми невиконаного
зобов'язання за кожен день
прострочення платежу від дня
виникнення такої прострочки.

Стаття 193 Господарського кодексу
України передбачає, суб'єкти
господарювання та учасники
господарських відносин повинні
виконувати господарські зобов'язання
належним чином відповідно до закону,
інших правових актів, договору.

Аналогічне положення закріплено в ст.
526 Цивільного кодексу України. Так,
зобов'язання повинно виконуватися
належним чином відповідно умовам
договору та вимогам цього Кодексу,
інших актів цивільного законодавства,
а у разі відсутності таких умов і вимог
- згідно звичаїв ділового обігу або
іншим вимогам, які звичайно ставляться.

Всупереч вимогам діючого
законодавства та умовам кредитного
договору, починаючи з березня 2009 року
ОСОБА_2 свої кредитні зобов'язання
належним чином (своєчасно та у повному
обсязі) не виконує, заборгованість по
кредитному договору станом на 16.12.2013р.
становить 1986356,98 грн. і складається з :

- простроченої заборгованості за
кредитом - 77930,93 дол. США, що
еквівалентно 622901,92 грн.;

- простроченої заборгованості по
процентах - 59956,85 дол. США, що
еквівалентно 479235,10 грн.;

- суми пені за несвоєчасну сплату
процентів за період з 17.12.2010р. по 29.11.2013р.
- 42045,07 дол. США, що еквівалентно 336066,25
грн.;

- суми пені за несвоєчасне
погашення кредиту за період з 21.07.2011р.
по 16.12.2013р. - 68579,22 дол. США, що
еквівалентно 548153,71 грн.

Розрахунок заборгованості ретельно
перевірений в судовому засіданні.

У забезпечення виконання зобов'язань
за кредитним договором року між
позивачем та Товариством з обмеженою
відповідальністю «Харчовик»
(іпотекодавцем) був укладений Договір
іпотеки № 161/17/М4/1з від 14.05.2008р.,
відповідно до п.2.1.1 якого предметом
іпотеки є нерухоме майно-комплекс,
загальною площею 955,9 кв.м., що
знаходиться за адресою: Запорізька
область, Пологівський район, м. Пологи,
вул. Радянська, буд. 18.

Відомості про іпотеку внесені до
Державного реєстру іпотек,
реєстраційний № 7179507, що
підтверджено Витягом з Державного
реєстру іпотек № 18548086 від 14.05.2008р. На
відчуження предмету іпотеки накладено
заборону, реєстраційний №
7179315, що підтверджено Витягом про
реєстрацію в Єдиному реєстрі заборон
відчуження об'єктів нерухомого майна №
18547465 від 14.05.2008р.

Пунктом 3.2.8 кредитного договору
передбачено, що в разі невиконання
позичальником зобов'язань
передбачених цим договором
відшкодування заборгованості за
дійсним договором здійснюється банком
шляхом звернення стягнення на предмет
іпотеки, згідно договору іпотеки.

Пунктом 3.1.6 Договору іпотеки визначено,
що іпотекодержатель має право звернути
стягнення на предмет іпотеки у випадку
одноразового чи неодноразового
прострочення іпотекодавцем сплати
процентів за користування кредитними
коштами, неповернення кредиту або
порушення інших умов кредитного
договору, за рахунок коштів, виручених
від реалізації предмету іпотеки
одержати задоволення своїх вимог на
свій розсуд переважно перед іншими
кредиторами.

Статтею 1 Закону України «Про іпотеку»
визначено, що іпотекою є вид
забезпечення виконання зобов'язання
нерухомим майном, що залишається у
володінні і користуванні іпотекодавця,
згідно з яким іпотекодержатель має
право в разі невиконання боржником
забезпеченого іпотекою зобов'язання
одержати задоволення своїх вимог за
рахунок предмета іпотеки переважно
перед іншими кредиторами цього
боржника у порядку, встановленому цим
Законом.

Частиною першою статті 7 Закону України
«Про іпотеку» передбачено, що за
рахунок предмета іпотеки
іпотекодержатель має право
задовольнити свою вимогу за основним
зобов'язанням у повному обсязі або в
частині, встановленій іпотечним
договором, що визначена на час
виконання цієї вимоги, включаючи
сплату процентів, неустойки, основної
суми боргу та будь-якого збільшення
цієї суми, яке було прямо передбачене
умовами договору, що обумовлює основне
зобов'язання.

Згідно з ст. 11 Закону України «Про
іпотеку» майновий поручитель несе
відповідальність перед
іпотекодержателем за невиконання
боржником основного зобов'язання
виключно в межах вартості предмета
іпотеки.

Відповідно до частини 1 статті 33 Закону
України «Про іпотеку» у разі
невиконання або неналежного виконання
боржником основного зобов'язання
іпотекодержатель вправі задовольнити
свої вимоги за основним зобов'язанням
шляхом звернення стягнення на предмет
іпотеки. Право іпотекодержателя на
звернення стягнення на предмет іпотеки
також виникає з підстав, встановлених
статтею 12 цього Закону.

Згідно з частиною 1 статті 35 вказаного
Закону у разі порушення основного
зобов'язання та/або умов іпотечного
договору іпотекодержатель надсилає
іпотекодавцю та боржнику, якщо він є
відмінним від іпотекодавця, письмову
вимогу про усунення порушення. В цьому
документі зазначається стислий зміст
порушених зобов'язань, вимога про
виконання порушеного зобов'язання у не
менш ніж тридцятиденний строк та
попередження про звернення стягнення
на предмет іпотеки у разі невиконання
цієї вимоги. Якщо протягом
встановленого строку вимога
іпотекодержателя залишається без
задоволення, іпотекодержатель справі
розпочати звернення стягнення на
предмет іпотеки відповідно до цього
Закону.

Вимога позивача про повернення
заборгованості по кредитному договору
№ 161/17/М4 від 14.05.2008р,
відповідачем отримана 07.06.2013р., що
підтверджується повідомленням про
вручення поштового відправлення, Але
залишена без відповіді та задоволення.

Таким чином, вимоги про звернення
стягнення на предмет іпотеки в рахунок
погашення заборгованості за кредитним
договором заявлені позивачем
правомірно та обґрунтовано,
підтверджені зібраними у справі
доказами, а відтак підлягають
задоволенню.

Судові витрати слід віднести на
відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст.
ст. 49, 75, 82-85 Господарського
процесуального Кодексу України, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Звернути стягнення на предмет іпотеки -
нерухоме майно-комплекс, загальною
площею 955,9 кв.м., який знаходиться за
адресою: Запорізька область,
Пологівський район, м. Пологи, вул.
Радянська, буд. 18, який належить на
праві власності Товариству з обмеженою
відповідальністю «Харчовик» (вул.
Радянська, буд. 18, м. Пологи, Запорізька
область, 70600, ) на
підставі Договору купівлі-продажу,
посвідченого 24 січня 2005 року приватним
нотаріусом Пологівського районного
нотаріального округу Запорізької
області ОСОБА_4, по реєстру № 152, в
рахунок погашення заборгованості за
кредитним договором № 161/17/М4 від
14.05.2008р. в сумі 1 986 356,98 грн. (один мільйон
дев'ятсот вісімдесят шість тисяч
триста п'ятдесят шість гривень 98
копійок), яка складається з
простроченої заборгованості за
кредитом - 77930,93 дол. США, що
еквівалентно 622901,92 грн., простроченої
заборгованості по процентах - 59956,85 дол.
США, що еквівалентно 479235,10 грн., суми
пені за несвоєчасну сплату процентів
за період з 17.12.2010р. по 29.11.2013р. - 42045,07 дол.
США, що еквівалентно 336066,25 грн., суми
пені за несвоєчасне погашення кредиту
за період з 21.07.2011р. по 16.12.2013р. - 68579,22 дол.
США, що еквівалентно 548153,71 грн., на
користь Публічного акціонерного
товариства акціонерний банк
«Укргазбанк» (вул. Єреванська, буд. 1 м.
Київ, 03087; адреса для листування:
пр.Леніна, буд. 95, м. Запоріжжя, 69095; ), шляхом проведення
прилюдних торгів за початковою ціною,
визначеною в ході оцінки у
встановленому законом порядку.

Стягнути з товариства з обмеженою
відповідальністю «Харчовик» (вул.
Радянська, буд. 18, м. Пологи, Запорізька
область, 70600, ) на користь
Публічного акціонерного товариства
акціонерний банк «Укргазбанк» (вул.
Єреванська, буд. 1 м. Київ, 03087; адреса для
листування: пр. Леніна, буд. 95, м.
Запоріжжя, 69095; ) 39727,14
грн. (тридцять дев'ять тисяч сімсот
двадцять сім гривень 14 копійок)
судового збору. Видати наказ після
набрання рішенням законної сили.

В судовому засіданні 02.06.2014р. оголошена
вступна і резолютивна частини рішення.
Рішення в повному обсязі складено і
підписане 05.06.2014р.

Суддя
С.А.Гончаренко