ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

02.06.14 Справа № 904/2025/14

За позовом Державного підприємства
"Придніпровська залізниця" в інтересах
відокремленого структурного
підрозділу "Будівельно-монтажне
експлуатаційне управління
Нижньодніпровськ-Вузол" ДП
"Придніпровська залізниця", м.
Дніпропетровськ

до Квартирно-експлуатаційного відділу
м. Дніпропетровська, м. Дніпропетровськ

про стягнення 6550, 21 грн.

Суддя Ярошенко В.І.

Представники:

від позивача: Заброда С.М. - представник
за дов. № 63 від 01.01.14

від відповідача: Цибульська Т.М. -
представник за дов. № 42 від 09.01.14

СУТЬ СПОРУ:

Державне підприємство "Придніпровська
залізниця" в інтересах відокремленого
структурного підрозділу
"Будівельно-монтажне експлуатаційне
управління Нижньодніпровськ-Вузол" ДП
"Придніпровська залізниця" звернулось
до господарського суду
Дніпропетровської області з позовом до
Квартирно-експлуатаційного відділу м.
Дніпропетровська про стягнення
заборгованості у розмірі 5204, 27 грн.

Позовні вимоги мотивовані неналежним
виконанням відповідачем своїх
зобов'язань за договором відшкодування
втрат балансоутримувача на утримання
орендованого нерухомого майна та
надання комунальних послуг орендарю №
ПР/БМЕС-091703/НЮдч від 23.12.2009 в частині
повної та своєчасної оплати за
отримані послуги.

Ухвалою господарського суду
Дніпропетровської області від 02.04.2014
порушено провадження у справі та її
розгляд призначено на 28.04.14.

Ухвалою господарського суду
Дніпропетровської області від 28.04.14
розгляд справи відкладений на 19.05.14.

13.05.14 через канцелярію господарського
суду від позивача надійшла заява про
збільшення розміру позовних вимог, в
якій позивач просить стягнути з
відповідача 6 550, 21 грн. основної
заборгованості.

Відповідно до ч. 4 ст. 22 Господарського
процесуального кодексу України (далі -
ГПК України) позивач вправі до
прийняття рішення по справі збільшити
розмір позовних вимог за умови
дотримання встановленого порядку
досудового врегулювання спору у
випадках, передбачених статтею 5 цього
Кодексу в цій частині, відмовитись від
позову або зменшити розмір позовних
вимог. До початку розгляду
господарським судом справи по суті
позивач має право змінити предмет або
підставу позову шляхом подання
письмової заяви.

Оскільки заява про збільшення позовних
вимог не порушує будь-чиї права та
інтереси, вона прийнята судом до
розгляду.

В судовому засіданні 19.05.14, відповідно
до ч. 3 ст. 77 ГПК України, оголошено
перерву до 02.06.14. Після перерви розгляд
справи продовжено.

У судовому засіданні 02.06.2014 оголошено
вступну та резолютивну частини
рішення.

Розглянувши матеріали справи,
заслухавши пояснення представника
відповідача, всебічно та повно
з'ясувавши фактичні обставини справи,
на яких ґрунтується позов, об'єктивно
оцінивши докази, які мають значення для
розгляду справи і вирішення її по суті,
суд

ВСТАНОВИВ:

18.05.2009 між Регіональним відділенням
Фонду державного майна України у
Дніпропетровській області (далі -
орендодавець) та
Квартирно-експлуатаційним відділом м.
Дніпропетровська (далі - відповідач,
орендар) було укладено договір оренди
нерухомого майна, що належить до
державної власності № 12/02-3409-ОД (далі
договір оренди).

Відповідно до п. 1.1. договору оренди
орендодавець передає, а орендар
приймає в строкове платне користування
державне окреме нерухоме майно:
нежитлове приміщення площею 114,84 кв. м.,
розміщене за адресою м.
Дніпропетровськ, пл.. Петровського, 11 Ж,
що перебуває на балансі Державного
підприємства «Придніпровська
залізниця», балансова вартість якого
становить 217 867, 28 грн.

Згідно з п. 1.2. договору оренди майно
передається в оренду з метою
розміщення бюджетної установи.
Використання орендованого державного
майна не за призначенням
забороняється.

Пунктом 2.1. договору оренди орендар
вступає у строкове платне користування
державним майном у термін вказаний у
договорі, але не пізніше дати
підписання сторонами цього договору (у
разі оренди нерухомого майна на строк
не менше ніж три роки - не раніше дати
державної реєстрації договору) та акта
приймання-передачі майна.

Пунктом 5.11. договору оренди орендар
зобов'язаний здійснювати витрати,
пов'язані з утриманням орендованого
майна. Протягом 15 робочих днів після
підписання цього договору укласти з
балансоутримувачем орендованого майна
договір про відшкодування витрат
балансоутримувача на утримання
орендованого майна та надання
комунальних послуг орендарю.

Відповідно до п. 10.1. договру оренди, цей
договір укладено строком на 2 роки 11
місяців, що діє з 18.05.2009 до 18.04.2012
включно.

Відповідно до акту приймання-передачі
в оренду, нежитлового приміщення
площею 114,84 кв. м., що знаходиться на
балансі ДП «Придніпровська залізниця»,
від 18.05.2009 регіональне відділення Фонду
Державного майна України у
Дніпропетровській області передало в
оренду Квартирно-експлуатаційному
відділу м. Дніпропетровська державне
нерухоме майно: нежитлове приміщення
площею 114, 84 кв. м. балансовою вартістю 217
867, 28 грн. (арк. справи 15).

15.05.2013 між Регіональним відділенням
Фонду державного майна України у
Дніпропетровській області та
Квартирно-експлуатаційним відділом м.
Дніпропетровська було укладено
додаткову угоду про внесення змін до
договору оренди нерухомого майна, що
належить до державної власності від
18.05.2009 № 12/02-3409-ОД.

Відповідно до п. 1 додаткової угоди
було доповнено п. 10.1. розділу 10 - строк
чинності, умови зміни та припинення
договору абзацом 2 та викладено його в
наступній редакції: «цей договір є
пролонгованим з 19.04.2013 по 18.03.2016
(включно).

На виконання п. 5.11. договору оренди, між
Державним підприємством
"Придніпровська залізниця (далі -
балансоутримувач, позивач) та
Квартирно-експлуатаційним відділом м.
Дніпропетровська (далі - орендар,
відповідач) було укладено договір
відшкодування витрат
балансоутримувача на утримання
орендованого нерухомого майна та
надання комунальних послуг орендарю №
ПР/БМЕС-091703/НЮ дч (далі - договір).

Відповідно до п. 1.1. договору
балансоутримувач: відокремлений
структурний підрозділ
«Будівельно-монтажне експлуатаційне
управління Нижньодніпровськ-вузол»
Державного підприємства
«Придніпровська залізниця» здійснює
обслуговування майна, що знаходиться
за адресою: м. Дніпропетровськ, площа
Петровського 11 ж, загальною площею 114, 84
кв.м., а орендар відшкодовує витрати
балансоутримувача за комунальні
послуги пропорційно до займаної ним
площі.

Балансоутримувач майна зобов'язується
забезпечити виконання робіт та послуг,
пов'язаних з утриманням орендованого
майна. Перелік робіт та послуг
встановлюється цим договором (додаток
№ 1, № 2). (п. 2.1.1. договору).

Пунктом 2.1.2. договору передбачено, що
розмір плати за обслуговування майна
залежить від складу робіт і послуг, які
надає балансоуримувач і визначається
розрахунком щомісячних платежів
(додаток № 1, № 2) з наданням орендарю
щомісяця рахунків з калькуляцією за
обслуговування майна та інші послуги.

Згідно з п. 2.2.2. договору орендар
зобов'язується, в разі коли
балансоутримувач не надає комунальних
та інших послуг, укласти договори з
відповіднми організаціями, які надають
ці послуги.

Відповідно до п. 2.2.3. догвору орендар
зобов'язується вносити плату на
рахунок балансоутримувача майна за
комунальні послуги до 15 числа кожного
місяця.

Пунктом 3 додаткової угоди № 2 від 19.04.2013
до договору № ПР/БМЕС - 091703 НЮ дч від
23.12.09 п. 8.1. договору викладено у
наступній редакції: «цей договір
набирає чинності з дня його підписання
і укладається на термін дії договору
оренди, що укладений між регіональним
відділенням Фонду державного майна
України та квартирно-експлуатаційним
відділом м. Дніпропетровськ.

Пунктом 4. додаткової угоди № 2 від
19.04.2013 до договору № ПР/БМЕС - 091703 НЮ дч
від 23.12.09 сторони визначили, що ця
додаткова угода набирає чинності з
19.04.2013 діє до 18.03.2016 і є невідємною
частиною договору № ПР/БМЕС - 091703 НЮ дч.

На виконання умов договору, позивач
надав, а відповідач прийняв комунальні
послуги з водопостачання,
водовідведення та опалення за період
серпень 2013 - травень 2014 та за грудень 2012
року на загальну суму 6 550, 21 грн. що
підтверджується актами
приймання-передачі комунальних послуг,
підписними обома сторонами та
скріпленими печатками підприємств.
(арк. с. 80-91).

Позивач надав відповідачеві рахунки з
відшкодування витрат за
водопостачання, водовідведення та
опалення за період серпень 2013 - травень
2014 та за грудень 2012. на загальну суму 6550.
21 грн. (арк. с. 58 - 75).

Відповідач вищевказані рахунки не
оплатив, внаслідок чого у нього
утворилася заборгованість перед
позивачем на загальну суму 6 550, 21 грн.,
про що сторони дійшли згоди, підписавши
26.05.14 акт звірки взаєморозрахунків.
(арк. с. 86).

Згідно ст. 173 Господарського кодексу
України (далі - ГК України),
господарським визнається зобов'язання,
що виникає між суб'єктом
господарювання та іншим учасником
(учасниками) відносин у сфері
господарювання з підстав, передбачених
цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт
(зобов'язана сторона, у тому числі
боржник) зобов'язаний вчинити певну дію
господарського чи
управлінсько-господарського характеру
на користь іншого суб'єкта (виконати
роботу, передати майно, сплатити гроші,
надати інформацію тощо), або утриматися
від певних дій, а інший суб'єкт
(управнена сторона, у тому числі
кредитор) має право вимагати від
зобов'язаної сторони виконання її
обов'язку.

Відповідно до ч. 1 ст. 175 ГК України,
майнові зобов'язання, які виникають між
учасниками господарських відносин,
регулюються Цивільним кодексом
України з урахуванням особливостей,
передбачених цим Кодексом.

Згідно з ч. 1 ст. 901 Цивільного кодексу
України (далі - ЦК України) за
договором про надання послуг одна
сторона (виконавець) зобов'язується за
завданням другої сторони (замовника)
надати послугу, яка споживається в
процесі вчинення певної дії або
здійснення певної діяльності, а
замовник зобов'язується оплатити
виконавцеві зазначену послугу, якщо
інше не встановлено договором.

Якщо договором передбачено надання
послуг за плату, замовник
зобов'язаний оплатити надану йому
послугу в розмірі, у строки та в
порядку, що встановлені договором (ч.1
ст. 903 ЦК України).

Згідно з приписами ст. 193 ГК України та
ст. ст. 525, 526 Цивільного кодексу України
(далі - ЦК України) цивільні та
господарські зобов'язання мають бути
виконані належним чином відповідно до
закону та договору. Одностороння
відмова від зобов'язання або
одностороння зміна його умов не
допускається, якщо інше не встановлено
договором або законом.

Відповідно до ст. 629 ЦК України, договір
є обов'язковим для виконання сторонами.

На час розгляду спору у господарському
суді відповідачем не заперечується
факт отримання послуг згідно наданих
актів приймання-передачі комунальних
послу та не надано доказів їх оплати на
суму 6550, 21 грн., а відтак, позовна вимога
про стягнення з відповідача суми
основного боргу підлягає задоволенню в
розмірі 6550, 21 грн.

Враховуючи вищевикладені обставини,
суд дійшов висновку, що позовні вимоги
ґрунтуються на вимогах чинного
законодавства, підтверджуються
належними та допустимими доказами, а
тому підлягають задоволенню в повному
обсязі.

Витрати по сплаті судового збору,
відповідно до ст. 49 ГПК України,
стягуються з відповідача на користь
позивача у розмірі 1 827 грн. 00 коп.

Керуючись ст.ст. 22, 44, 49, 82-85, 115-117
Господарського процесуального кодексу
України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Квартирно-експлуатаційного
відділу м. Дніпропетровськ (49005,
м. Дніпропетровськ, вул.
Феодосійська, 13, ) на
користь Державного підприємства
"Придніпровська залізниця" (49600, м.
Дніпропетровськ, пр. К. Маркса, 108, ) в особі Відокремленого
структурного підрозділу
"Будівельно-монтажне експлуатаційне
управління Нижньодніпровськ-Вузол"
Державного підприємства
"Придніпровьска залізниця" (49124, м.
Дніпропетровськ вул. Іларіонівська,
24/Б, ) основний борг у
розмірі 6550, 21 грн. (шість тисяч п'ятсот
п'ятдесят грн. 21 к.), та 1827 грн. (одна
тисяча вісімсот двадцять сім грн.)
витрат по сплаті судового збору.

Видати наказ після набрання рішенням
законної сили.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення десятиденного строку
з дня його підписання і може бути
оскарженим протягом цього строку до
Дніпропетровського апеляційного
господарського суду.

Повне рішення складено 04.06.14

Суддя В.І. Ярошенко