ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

03.06.14р. Справа № 904/2462/14

За позовом Державного вищого
навчального закладу "Національний
гірничий університет", 49005, м.
Дніпропетровськ, пр. К.Маркса, 19

до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1,
49000, АДРЕСА_1

Третя особа без самостійних вимог на
стороні позивача Регіональне
відділення Фонду державного майна
України у Дніпропетровській області,
49000, м.Дніпропетровськ, вул. Центральна,
6

про стягнення 5763,34 грн.

Суддя Панна С.П.

Представники:

Від позивача Кулик Т.А. - представник
за довіреністю № 01/13-2013 від 10.01.2013 року

Від відповідача не з'явився

Від третьої особи Кайнога Я.О. -
представник за довіреністю № 01 від
13.01.2013 року

СУТЬ СПОРУ:

Державний вищий навчальний заклад
"Національний гірничий університет"
звернувся до господарського суду
Дніпропетровської області з позовом до
Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 та
за участю третьої особи без
самостійних вимог на стороні позивача -
Регіонального відділення Фонду
державного майна України у
Дніпропетровській області про
стягнення основного боргу в сумі 5688,10
грн., пені в сумі 75,24 грн.

Позовні вимоги обґрунтовані
неналежним виконанням відповідачем
умов договору оренди нерухомого майна,
що належить до державної власності від
01.09.2005 року за № 12/02-1772-ОД в частині
повної та своєчасної сплати орендної
плати.

Відповідач мотивований відзив на
позовну заяву не надав, у судові
засідання 20.05.2014 року, 013.06.2014 року не
з'явився.

Відповідача було своєчасно та належним
чином повідомлено про місце, час і дату
розгляду справи, про що свідчать
повідомлення про вручення поштового
відправлення за № 671, № 815.

Справа згідно зі ст. 75 Господарського
процесуального кодексу України
розглядається за наявними в ній
матеріалами.

Відповідно до ст. 85 Господарського
процесуального кодексу України у
справі оголошувались вступна та
резолютивна частини рішення.

Дослідивши матеріали справи,
заслухавши представників позивача й
третьої особи, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

01.09.2005 року між Регіональним
відділенням Фонду державного майна
України по Дніпропетровській області,
як орендодавцем, та Фізичною особою -
підприємцем ОСОБА_1, як орендарем,
укладено договір оренди нерухомого
майна, що належить до державної
власності за № 12/02-1772-ОД за умовами п. 1.1
якого орендодавець передає, а орендар
приймає у строкове платне користування
нерухоме майно - приміщення в будівлі
столової АДРЕСА_2, на 1 поверсі
двоповерхового будинку, приміщення, що
знаходиться на балансі Національного
гірничого університету, вартість якого
згідно незалежної оцінки становить
187857,00 грн.

Пунктом 1.2 договору передбачено, що
майно передається в оренду з метою
використання для студентського кафе
без права торгівлі підакцизною групою
товарів; використання орендного
державного майна не за призначенням
забороняється.

Орендар вступає у строкове платне
користування державним майном у
термін, вказаний у договорі, але не
раніше дати підписання сторонами цього
договору та акту приймання-передачі
майна (п. 2.1 договору оренди).

Відповідно до п. 2.2 договору оренди
передача майна в оренду не тягне за
собою виникнення в орендаря права
власності на це майно. Власником
орендованого майна залишається
держава, а орендар користується ним
протягом строку оренди.

За приписами п. 3.1 договору орендна
плата у розмірі 1906,89 грн. /базова за
серпень місяць 2005 рік/ без ПДВ,
коригується на індекс інфляції,
починаючи з вересня місяця,
розрахована за Методикою розрахунку та
використання плати за оренду
державного майна, яка затверджена
Постановою Кабінету Міністрів України
від 04.10.1995 року № 786 із змінами та
доповненнями до неї.

Орендна плата за кожний наступний
місяць визначається шляхом
коригування плати за попередній місяць
на індекс інфляції за наступний місяць
(п. 3.2 договору).

Пунктом 3.3 договору встановлено, що
орендна плата перераховується таким
чином:

- 50% до державного бюджету по місцю
реєстрації орендаря у податковій
інспекції на рахунки відкриті
відділенням казначейства у розмірі 953,45
грн.;

- 50% балансоутримувачу у розмірі 953,45
грн.

Відповідно до п. 3.4 додаткової угоди від
20.11.2007 року про внесення змін до
договору оренди нерухомого майна, що
належить до державної власності від
01.09.1995 року № 12/02-1772-ОД орендна плата
сплачується орендарем не пізніше 15
числа місяця відповідно до пропорцій
розподілу, установлених Кабінетом
Міністрів України і чинних на кінець
періоду, за який здійснюється платіж.

Відповідно до п. 5.2 договору орендар
зобов'язаний своєчасно і у повному
обсязі сплачувати орендну плату.

Даний договір діє з 01.09.2005 року до 01.08.2006
року включно. У разі відсутності заяви
однієї із сторін про припинення або
зміну умов договору оренди протягом
одного місяця після закінчення терміну
дії договору, повній оплаті за
договором і наданні інформації щодо
виконання умов цього договору, а саме:
наявності договору страхування,
дозволу пожежної інспекції та
узгодження балансоутримувача, договір,
за заявою орендаря щодо продовження
терміну дії, може бути продовжений на
тих самих умовах, які передбачені у
договорі (п. 10.1 договору).

Згідно з актом прийому-передачі від
01.09.2005 року відповідач прийняв від
позивача приміщення у будівлі їдальні
№ 33 загальною площею 135,2 м2 вартістю
згідно незалежної оцінки станом на
30.04.2005 року 187857,00 грн. (а. с. 21).

Відповідно до акту здачі-приймання
приміщення від 16.11.2011 року (а.
с. 26) відповідач повернув з оренди
позивачу приміщення у будівлі їдальні
№ 33 загальною площею 135,2 м2.

Рішенням господарського суду
Дніпропетровської області від 25.10.2011
року у справі № 15/5005/11547/2011 задоволено
позовні вимоги ДВНЗ
"Національний гірничий університет" та
присуджено до стягнення з ФОП ОСОБА_1
заборгованості з орендної плати в сумі
24434,58 грн., державного мита в сумі 244,35
грн., витрат на інформаційно-технічне
забезпечення судового процесу в сумі
236,00 грн.

В порушення прийнятих на себе за
договором зобов'язань відповідач не
розрахувався з позивачем за орендоване
приміщення за період липень 2011 року -
вересень 2011 року; сума боргу
відповідача перед позивачем з орендної
плати за період з 15.07.2011 року до 15.09.2011
року склала 5688,10 грн., яка
підтверджується матеріалами справи та
підлягає до стягнення.

Згідно зі ст. 526 Цивільного кодексу
України, зобов'язання має виконуватися
належним чином відповідно до умов
договору та вимог Кодексів, інших актів
цивільного законодавства, а за
відсутності таких умов та вимог -
відповідно до звичаїв ділового обороту
або інших вимог, що звичайно
ставляться.

Відповідно до ст. 525 Цивільного кодексу
України, одностороння відмова від
зобов'язання або одностороння зміна
його умов не допускається, якщо інше не
встановлено договором або законом.

Згідно зі ст. 599 Цивільного кодексу
України, зобов'язання припиняється
виконанням, проведеним належним чином.

Суб'єкти господарювання та інші
учасники господарських відносин
повинні виконувати господарські
зобов'язання належним чином відповідно
до закону, інших правових актів,
договору, а за відсутності конкретних
вимог щодо виконання зобов'язання -
відповідно до вимог, що у певних умовах
звичайно ставляться (ч. 1 ст. 193
Господарського кодексу України).

Відповідно до ч. 1 ст. 762 Цивільного
кодексу України за користування майном
з наймача справляється плата, розмір
якої встановлюється договором найму.

Обов'язок орендаря сплачувати орендну
плату за орендоване майно також
встановлений п. 3 ст. 285 Господарського
кодексу України, яким зазначено, що
орендар зобов'язаний своєчасно і в
повному обсязі сплачувати орендну
плату.

Приписами ч. 3 ст. 18 Закону України "Про
оренду державного та комунального
майна" передбачено, що орендар
зобов'язаний вносити орендну плату
своєчасно і у повному обсязі.

Умовами п. 3.6 договору передбачено, що
орендна плата, перерахована
несвоєчасно або не в повному обсязі,
підлягає індексації, стягується до
бюджету та балансоутримувачу у
визначеному п. 3.3 співвідношенні
відповідно до чинного законодавства
України з урахуванням пені в розмірі
подвійної облікової ставки НБУ на дату
нарахування пені від суми
заборгованості, з урахуванням
індексації, на кожний день
прострочення, включаючи день оплати.

Вимоги позивача про стягнення з
відповідача пені в сумі 75,24 грн. за
період з 16.07.2011 року до 16.11.2011 року 75,24
грн. є обґрунтованими та такими, що
підлягають задоволенню.

Судовий збір відповідно до ст. 49
Господарського процесуального кодексу
України покладається на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст.
ст. 44, 49, 82, 84, 85 Господарського
процесуального кодексу України,
господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити в повному обсязі.

Стягнути з Фізичної особи - підприємця
ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний
номер НОМЕР_1) на користь Державного
вищого навчального закладу
"Національний гірничий університет"
(49005, м. Дніпропетровськ, пр.К.Маркса, 19,
) 5688 (п'ять тисяч шістсот
вісімдесят вісім) грн. 10 коп. - основного
боргу, 75 (сімдесят п'ять) грн. 24 коп. -
пені, 1827 (одна тисяча вісімсот двадцять
сім) грн. 00 коп. - судового збору, про що
видати наказ.

Суддя
С.П.Панна

Повне рішення складено - 10.06.2014 року.