ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"12" червня 2014 р.
Справа № 911/1519/14

Господарський суд Київської
області у складі судді Лилака Т.Д.,
розглянувши справу

за позовом Приватного підприємства
«Партнер», Київська обл., с. Демидівдо 1)
Демидівської сільської ради
Вишгородського району Київської
області, Київська обл., с. Демидів 2)
Релігійної громади Української
православної церкви Київського
Патріархату парафії св. Архістратига
Михаїла, Київська обл., с.
Демидівпро припинення права на
постійне користування земельними
ділянками, визнання дій ради
протиправними, визнання права
користування земельною ділянкою,
зобов'язання вчинити дії, за участю
представників:

позивача:Кіцелюк Я.М., довіреність б/н
від 17.03.2014 року; відповідача 1:Дідок В.О.,
Демидівський сільський голова;
Артемчук В.І., довіреність б/н від 14.05.2012
року;відповідача 2:Іванців М.В. (паспорт
НОМЕР_1);

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

У квітні 2014 року Приватне підприємство
«Партнер» звернулося до
господарського суду Київської області
з позовом до Демидівської сільської
ради Вишгородського району Київської
області, Релігійної громади
Української православної церкви
Київського Патріархату парафії
Архістратига Михаїла та просило
задовольнити позовні вимоги, а саме:

- припинити право Релігійної громади
Української православної церкви
Київський Патріархат парафія
Архістратига Михаїла (Київська
область, Вишгородський район, с.
Демидів, вул. Київська, 15, ) на постійне користування
земельною ділянкою площею 0.1200 га,
кадастровий номер :07:327:0150, що
знаходиться за адресою: Київська
область, Вишгородський район, с.
Демидів, вул. Київська, 15.

- припинити право Релігійної громади
Української православної церкви
Київський Патріархат парафія
Архістратига Михаїла (Київська
область, Вишгородський район, с.
Демидів, вул. Київська, 15, ) на постійне користування
земельною ділянкою площею 0,500 га. що
знаходиться за адресою: Київська
область, Вишгородський район, с.
Демидів, вул. Київська, 15.

- визнати дії Демидівської сільської
ради (Київська область, Вишгородський
район, с. Демидів, вул. Фастова, 2, ), у відмові в наданні
дозволу Приватному підприємству
«Партнер» (Київська область,
Вишгородський район, с. Демидів, вул.
Київська, 15, ) на
розробку проекту землеустрою щодо
відведення земельної ділянки площею 0,9
га. яка знаходиться за адресою:
Київська область, Вишгородський район,
с. Демидів, вул. Київська, 15 -
протиправними.

- визнати за Приватним підприємством
«Партнер» (Київська область,
Вишгородський район, с. Демидів, вул.
Київська, 15, ) право
користування земельною ділянкою,
площею 0,9 га, що знаходиться за адресою:
Київська обл., Вишгородський район, с.
Демидів, вул. Київська. 15, на якій
розташовано нежитлові приміщення, що
належать на праві власності Приватному
підприємству «Партнер», а саме: будівля
старої школи, котельня цегельна,
будівля столової, туалет, погріб
цегельний, насос К 20/30, насос К 80/65-160,
насос КМ 50x80x200, КТП-630, трансформатор
ТМ-160, насос 80x65x160, погріб цегельний,
загальною площею 1601,79 m2.

- зобов'язати Демидівську сільську раду
Вишгородського району Київської
області (Київська область,
Вишгородський район, с. Демидів, вул.
Фастова, 2, ) надати
дозвіл Приватному підприємству
«Партнер» (Київська область,
Вишгородський район, с. Демидів, вул.
Київська, 15, ) на
розробку проекту землеустрою щодо
відведення земельної ділянки площею 0,9
га, що знаходиться за адресою: (Київська
область, Вишгородський район, с.
Демидів, вул. Київська, 15) в
користування на підставі договору
оренди.

- зобов'язати Демидівську сільську раду
Вишгородського району Київської
області (Київська область,
Вишгородський район, с. Демидів, вул.
Фастова, 2, ) укласти
договір оренди з Приватним
підприємством «Партнер» (Київська
область, Вишгородський район, с.
Демидів, вул. Київська, 15, ) на земельну ділянку площею 0,9 га,
що знаходиться за адресою: (Київська
область. Вишгородський район, с.
Демидів, вул. Київська, 15. строком на 49
років.

Ухвалою господарського суду Київської
області від 28.04.2014 року порушено
провадження у справі та призначено до
розгляду на 22.05.2014 року.

Через канцелярію суду 22.05.2014 року
відповідач 1 надав відзив на позовну
заяву, в якому проти позовних вимог
позивача заперечував в повному обсязі
та просив суд відмовити в задоволенні
позову.

Через канцелярію господарського суду
Київської області 22.05.2014 року позивач
подав клопотання про витребування
доказів б/н від 22.05.2014 року, яке судом
задоволено.

Ухвалою господарського суду Київської
області від 22.05.2014 року розгляд справи
було відкладено на 05.06.2014 року.

У судовому засіданні 05.06.2014 року
оголошувалася перерва на 12.06.2014 року.

Заслухавши пояснення представників
сторін, дослідивши наявні в матеріалах
справи докази, всебічно і повно
з'ясувавши всі фактичні дані, на яких
ґрунтується позов, об'єктивно оцінивши
докази, які мають значення для розгляду
справи і вирішення спору по суті, суд

ВСТАНОВИВ:

02 квітня 1999 року між Відкритим
акціонерним товариством ім. Васильєва
(орендодавець) та Приватним
підприємством «Партнер» (орендар) було
укладено договір №204/99 про оренду
будинку, споруди з правом викупу,
строком на 4 роки, а саме: будинок старої
школи з підсобними спорудами (будівля
старої школи, котельня цегельна,
будівля столової, туалет, погріб
цегельний, насос К 20/30, насос К 80/65-160,
насос КМ 50x80x200, КТП-630, трансформатор
ТМ-160. насос 80x65x160, погріб цегельний),
загальною площею 1601,79 м 2.

Відповідно до п. 8.1. договору об'єкт
переходить у власність орендаря після
внесення за весь період оренди суму
платежів з залишкової вартості майна,
яка становить 47 516 грн.

Судом встановлено, що рішенням
Господарського суду Київської області
від 15.07.2004 року по справі № 152/9-04 за
позовом ПП «Партнер» до ВАТ ім.
Васильєва позовні вимоги було
задоволено повністю та визнано за ПП
«Партнер» право власності на об'єкт, що
знаходиться в с. Демидів,
Вишгородського району, Київської
області, по вул. Київська, 15 в складі:
будівля старої школи, котельня
цегельна, будівля столової, туалет,
погріб цегельний, насос К20/30, насос
К80/65-160, насос КМ50x80x200, КТП-630,
трансформатор ТМ-160, насос 80x65x160, погріб
цегельний.

Вказаний факт в силу ч. 2 ст. 35 ГПК
України є преюдиціальним для цієї
справи значенням у вирішенні даного
спору.

Відповідно до ч. 2 ст. 35 ГПК України
факти, встановлені рішенням
господарського суду (іншого органу,
який вирішує господарські спори), за
винятком встановлених рішенням
третейського суду, під час розгляду
однієї справи, не доводяться знову при
вирішенні інших спорів, в яких беруть
участь ті самі сторони.

У преамбулі та статті 6 параграфу 1
Конвенції про захист прав та свобод
людини, рішенні Європейського суду з
прав людини від 25.07.2002 року у справі за
заявою № 48553/99 «Совтрансавто-Холдінг»
проти України», а також рішенні
Європейського суду з прав людини від
28.10.1999 року у справі за заявою
№ 28342/95 «Брумареску проти Румунії»
встановлено, що існує усталена судова
практика конвенційних органів щодо
визначення основним елементом
верховенства права принципу правової
певності, який передбачає серед іншого
і те, що у будь-якому спорі рішення суду,
яке вступило в законну силу, не може
бути поставлено під сумнів.

В силу частини 3 статті 4 ГПК України,
статті 17 Закону України «Про виконання
рішень та застосування практики
Європейського суду з прав людини»
згадані судові рішення та зміст самої
Конвенції про захист прав та свобод
людини є пріоритетним джерелом права
для національного суду.

Пунктом 2.6 Постанови Пленуму Вищого
господарського суду України від 26.12.2012
№ 18 «Про деякі питання практики
застосування Господарського
процесуального кодексу України»
визначає, що не потребують доказування
преюдиціальні факти, тобто встановлені
рішенням господарського суду (іншого
органу, який вирішує господарські
спори) у процесі розгляду іншої справи,
в якій беруть участь ті самі сторони, в
тому числі і в тих випадках, коли в
іншому спорі сторони мали інший
процесуальний статус (наприклад,
позивач у даній справі був
відповідачем в іншій, а відповідач у
даній справі - позивачем в іншій). Хоча
фактам, встановленим іншими судовими
рішеннями, крім зазначених у статті 35
ГПК, й не надано преюдиціального
значення для господарських судів, але
вони мають враховуватися судами у
розгляді справ з урахуванням загальних
правил статті 43 названого Кодексу
щодо оцінки доказів. Преюдиціальне
значення процесуальним законом
надається саме фактам, встановленим
судовими рішеннями (в тому числі в їх
мотивувальних частинах), але не
правовій оцінці таких фактів,
здійсненій іншим судом чи іншим
органом, який вирішує господарський
спір.

Відповідно до ст. 13 Конституції України
земля, її надра, атмосферне повітря,
водні та інші природні ресурси, які
знаходяться в межах території України,
природні ресурси її континентального
шельфу, виключної (морської)
економічної зони є об'єктами права
власності Українського народу. Від
імені Українського народу права
власника здійснюють органи державної
влади та органи місцевого
самоврядування в межах, визначених
цією Конституцією.

Кожний громадянин має право
користуватися природними об'єктами
права власності народу відповідно до
закону.

Власність зобов'язує. Власність не
повинна використовуватися на шкоду
людині і суспільству.

Держава забезпечує захист прав усіх
суб'єктів права власності і
господарювання, соціальну
спрямованість економіки. Усі суб'єкти
права власності рівні перед законом.

У відповідності до п. 5 ст. 116 ЗК України
(в редакції, що діяла на момент
виникнення спірних правовідносин)
надання у користування земельної
ділянки, що перебуває у власності або у
користуванні, провадиться лише після
вилучення (викупу) її в порядку,
передбаченому цим Кодексом.

Рішенням Демидівської сільської ради
Вишгородського району Київської
області від 23 листопада 2005 року № 281-28-IV
«Про припинення права користування
земельними ділянками» вирішено
припинити право користування ВАТ ім.
Васильєва земельною ділянкою площею 0,7
га, об'єкт - стара школа, адреса - вул.
Київська, 15 згідно додатку до рішення №
281-28-IV.

У відповідності до ст. 116 ЗК України (в
редакції, що діяла на момент виникнення
спірних правовідносин) громадяни та
юридичні особи набувають права
власності та права користування
земельними ділянками із земель
державної або комунальної власності за
рішенням органів виконавчої влади або
органів місцевого самоврядування в
межах їх повноважень, визначених цим
Кодексом.

Згідно з вимогами ч. 1 ст. 123 ЗК України (в
редакції, що діяла на момент виникнення
спірних правовідносин) надання
земельних ділянок юридичним особам у
постійне користування здійснюється на
підставі рішень органів виконавчої
влади та органів місцевого
самоврядування за проектами
відведення цих ділянок.

Відповідно до ст. 19 Конституції
України, органи державної влади та
органи місцевого самоврядування. їх
посадові особи зобов'язані діяти лише
на підставі, в межах повноважень та у
спосіб, що передбачені Конституцією та
законами України.

Пунктом 12 розділу Х «Перехідні
положення» Земельного кодексу України
(в редакції, що діяла на момент
виникнення спірних правовідносин),
передбачено, що до розмежування земель
державної та комунальної власності
повноваження щодо розпорядження
землями (крім земель, переданих у
приватну власність, та земель,
зазначених в абзаці другому цього
пункту) в межах населених пунктів
здійснюють відповідні сільські,
селищні, міські ради з урахуванням
вимог абзацу третього цього пункту, а
за межами населених пунктів -
відповідні органи виконавчої влади.

Рішенням Демидівської сільської ради
Вишгородського району Київської
області від 01.07.2013 року № 369-11-VI «Про
надання дозволу на розробку проекту із
землеустрою щодо відведення земельної
ділянки» надано дозвіл Українській
православній церкві Київського
Патріархату парафія Архістратига
Михаїла на розробку проекту із
землеустрою, щодо відведення земельної
ділянки у постійне користування для
будівництва та обслуговування храму по
вул. Київській, 15 із земель комунальної
власності, орієнтованою площею - 0,12 га.

Рішенням Демидівської сільської ради
Вишгородського району Київської
області від 19.11.2013 року № 431-13-VI «Про
затвердження проекту землеустрою щодо
відведення земельної ділянки»
затверджено проект землеустрою щодо
відведення земельної ділянки для
будівництва та обслуговування храму
релігійній громаді Української
православної Церкви Київського
Патріархату парафії св. Архістратига
Михаїла, кадастровий номер :07:327:0150
в межах с. Демидів по вул. Київська, 15
площею - 0,1200 га із земель житлової та
громадської забудови комунальної
власності та надано в постійне
користування Релігійній громаді
Української православної Церкви
Київського патріархату парафії св.
Архістратига Михаїла для будівництва
та обслуговування храму св.
Архістратига Михаїла земельну ділянку
площею - 0,1200 га межах с. Демидів по вул.
Київська, 15, кадастровий номер
:07:327:0150.

Захист прав громадян та юридичних осіб
на земельні ділянки здійснюється
згідно з частиною третьою статті 152 ЗК
України шляхом: визнання прав;
відновлення стану земельної ділянки,
який існував до порушення прав, і
запобігання вчиненню дій, що порушують
права або створюють небезпеку
порушення прав; визнання угоди
недійсною; визнання недійсними рішень
органів виконавчої влади або органів
місцевого самоврядування;
відшкодування заподіяних збитків;
застосування інших, передбачених
законом, способів захисту.

Доказів визнання недійсними та
скасування рішень Демидівської
сільської ради Вишгородського району
Київської області № 281-28-IV від 23
листопада 2005 року «Про припинення
права користування земельними
ділянками», №369-11- VI від 01.07.2013 року «Про
надання дозволу на розробку проекту із
землеустрою щодо відведення земельної
ділянки», № 431-13-VI від 19.11.2013 року «Про
затвердження проекту землеустрою щодо
відведення земельної ділянки» суду
позивачем не надано.

Згідно витягу з Державного реєстру
речових прав на нерухоме майно про
реєстрацію іншого речового права №
15579081 від 27.12.2013 року зареєстровано за
Релігійною громадою Української
православної Церкви Київського
Патріархату парафії св. Архістратига
Михаїла право постійного користування
земельною ділянкою за адресою Київська
область, Вишгородський район, с.
Демидів по вул. Київська., 15, площею 0,12
га, кадастровий номер :07:327:0150
власником якої є Демидівська сільська
рада Вишгородського району Київської
області.

Враховуючи вищевикладене, спірну
земельну ділянку передано відповідачу
2 на праві постійного користування
земельною ділянкою, в силу положень ст.
116 ЗК України.

За таких обставин, суд приходить до
висновку, що при прийнятті спірних
рішень було дотримано вимоги чинного
законодавства України, спірні рішення
не порушують вимог чинного
законодавства України, тому, позовна
вимога в частині припинення права
Релігійної громади Української
православної церкви Київський
Патріархат парафія св. Архістратига
Михаїла на постійне користування
земельною ділянкою площею 0,1200 га,
кадастровий номер :07:327:0150, що
знаходиться за адресою: Київська
область, Вишгородський район, с.
Демидів, вул. Київська, 15, задоволенню
не підлягає.

Також в позовній заяві позивач
стверджує, що відповідно до Довідки з
державної статистичної звітності про
наявність земель та розподіл їх за
власниками земель, землекористувачами,
угіддями № 496 від 18.12.2013 року виданої
управлінням Держземагенства у
Вишгородському районі про те, що згідно
з даних форм 6-зем станом на 01.01.2013 року
площа земель Української православної
церкви Київського патріархату св.
Архістратиа Михаїла в с. Демидів, вул.
Київська, 15, становить 0,5000 га. Земельна
ділянка знаходиться в межах населеного
пункту і відноситься до категорії
земель житлової та громадської
забудови.

Порядок заповнення державної
статистичної звітності з кількісного
обліку земель форми № 6-зем затверджено
Інструкцією з заповнення державної
статистичної звітності з кількісного
обліку земель (форми №№ 6-зем, 6а-зем,
6б-зем, 2-зем).

Інструкція розроблена відповідно до
Положення про порядок ведення
державного земельного кадастру,
затвердженого постановою Кабінету
Міністрів України від 12.01.93 N 15 «Про
порядок ведення державного земельного
кадастру», в частині кількісного
обліку земель. В основу класифікації
земель покладені Стандартна
статистична класифікація
землекористування ЄЕК, розроблена
Статистичною комісією та Європейською
економічною комісією ООН, та
Класифікація видів економічної
діяльності ДК 009-96, затверджена і
введена в дію наказом Держстандарту
України від 22 жовтня 1996 р. N 441.

У звітах вказують площі земель, що
перебувають у власності, постійному і
тимчасовому користуванні юридичних та
фізичних осіб, за винятком тих площ
земель, які надані в тимчасове
користування іншим власникам землі і
землекористувачам із земель, що
перебувають у власності або в
постійному користуванні цих юридичних
і фізичних осіб.

У звітах вказують площі земель і
розподіл їх за власниками землі,
землекористувачами, угіддями та видами
економічної діяльності в межах
територій, які входять до
адміністративно-територіальних
одиниць, у тому числі окремо - в межах
населених пунктів, зрошувані та
осушені землі, розподіл земель за
формами власності.

Згідно розділу ІІ Інструкції з
заповнення державної статистичної
звітності з кількісного обліку земель
(форми №№ 6-зем, 6а-зем, 6б-зем, 2-зем)
форма N 6-зем «Звіт про наявність земель
та розподіл їх за власниками землі,
землекористувачами, угіддями та
видами економічної діяльності»
встановлено, що звіт за формою № 6-зем
складається за станом на 1 січня
кожного року і включає два розділи:
землі, які входять до
адміністративно-територіальних
одиниць (розділ перший), у тому числі в
межах населених пунктів (розділ
другий).

На виконання вимог ухвали
господарського суду Київської області
від 22.05.2014 року управлінням
Держземагенства у Вишгородському
районі Київської області надано
довідку № 1248 від 04.06.2014 року згідно
якої, у власності Релігійної громади
Української православної церкви
Київського патріархату св.
Архістратига Михаїла перебуває
земельна ділянка полощею 0,1200 га, яка
знаходиться за адресою: с. Демидів, вул.
Київська, 15, Вишгородського району,
Київської області.

За таких обставин, суд приходить до
висновку, що позовна вимога в частині
припинення права Релігійної громади
Української православної церкви
Київський Патріархат парафія св.
Архістратига Михаїла на постійне
користування земельною ділянкою
площею 0,500 га. що знаходиться за
адресою: Київська область,
Вишгородський район, с. Демидів, вул.
Київська, 15 є необґрунтованою та
задоволенню не підлягає

Позивач у позовні заяві вказує, про
звернення з заявою до відповідача 1 № 2
від 02.03.2007 року про надання дозволу на
виготовлення технічної документації
для укладення договору довгострокової
оренди, терміном на 49 років, на земельну
ділянку площею 0,9 га, на якій
знаходяться об'єкти нерухомості ПП
«Партнер» будівлі «Старої школи з
підсобними приміщеннями» за адресою:
Київська область. Вишгородський район,
с. Демидів, вул. Київська. 15. Рішенням
Демидівської сільської ради від 30
березня 2007 року ПП «Партнер» було
відмовлено в наданні дозволу на
виготовлення технічної документації
по земельній ділянці по вул.
Київській, 15, в зв'язку з наявністю
самовільно побудованої будівлі «В».

Листом Демидівської сільської ради №
01.04.08-05 від 01.04.2008 року позивача
повідомлено про залишення заяви № 2 від
02.03.2007 року про надання дозволу на
виготовлення технічної документації
для укладення договору довгострокової
оренди, терміном на 49 років без
пропозицій до винесення рішення суду,
згідно протоколу постійної комісії з
питань законності та правопорядку від
29 березня 2008 року.

Рішенням Господарського суду
Київської області від 08.04.2008 року у
справі № 9/079-08 за позовом
Демидівської сільської ради до ПП
«Партнер» про знесення самовільної
забудови, в позові відмовлено.

Листом № 13 від 29.10.2008 року ПП «Партнер»
звернулося до Демидівської сільської
ради з листом № 16.02.08-03 від 16.02.08 року про
надання дозволу на розроблення та
виготовлення проекту відведення
земельної ділянки для обслуговування
будівель та споруд, що є у власності ПП
«Партнер» на умовах оренди.

29 листопада 2008 року Демидівська
сільська рада направила лист ПП
«Партнер» № 29.11.08-12, яким зазначила, що
лист ПП «Партнер» № 13 від 29.10.2008 року
буде остаточно розглянуто після
розгляду позову ПП «Партнер» до Храму
Архистратига Михайла про усунення
порушень права власності на майно та
спонукання до виконання дій у справі №
14/438-07/11.

Рішенням Господарського суду
Київської області від 23.09.2009 року у
справі № 14/438-07/11 позов ПП «Партнер» до
Храму Архистратига Михайла про
усунення порушень права власності на
майно, задоволено повністю.

Судом встановлено, що постановою
Київського міжобласного апеляційного
господарського суду від 17.12.2009 року
рішення Господарського суду Київської
області від 23.09.2009 року у справі №
14/438-07/11 скасовано та припинено
провадження у справі.

Згідно ч.ч. 1, 3, 5 ст. 123 ЗК України
передбачено, що надання земельних
ділянок юридичним особам у постійне
користування здійснюється на підставі
рішень органів виконавчої влади та
органів місцевого самоврядування за
проектами відведення цих ділянок.

Юридична особа, зацікавлена в
одержанні земельної ділянки у постійне
користування із земель державної або
комунальної власності, звертається з
відповідним клопотанням до районної,
Київської та Севастопольської міських
державних адміністрацій або сільської,
селищної, міської ради.

Відповідна районна державна
адміністрація або сільська, селищна,
міська рада розглядає клопотання у
місячний строк і дає згоду на
розроблення проекту відведення
земельної ділянки.

Разом з тим, універсальна форма
рішення, яким закріплюється надання
дозволу на розробку проекту
землеустрою щодо відведення земельної
ділянки, законом не визначена.

Як встановлено судом, рішенням
Демидівської сільської ради
Вишгородського району Київської
області від 23 листопада 2005 року №
281-28-IV«Про припинення права
користування земельними ділянками»
вирішено припинити право користування
ВАТ ім. Васильєва земельною ділянкою
площею 0,7 га, об'єкт - стара школа, адреса
- вул. Київська, 15 згідно додатку до
рішення № 281-28-IV.

За таких обставин, суд приходить до
висновку, що Демидівська сільська рада
Вишгородського району Київської
області діяла в межах наданих їй
повноважень та не могла надати дозвіл
ПП «Партнер» про надання дозволу на
виготовлення технічної документації
для укладення договору довгострокової
оренди, терміном на 49 років, на земельну
ділянку площею 0,9 га, на якій
знаходяться об'єкти нерухомості ПП
«Партнер» будівлі «Старої школи з
підсобними приміщеннями» за адресою:
Київська область. Вишгородський район,
с. Демидів, вул. Київська. 15, а тому
позовні вимоги в частині визнання дій
Демидівської сільської ради
вишгородського району київської
області, у відмові в наданні дозволу ПП
«Партнер» на розробку проекту
землеустрою щодо відведення земельної
ділянки площею 0,9 га., яка знаходиться
за адресою: Київська область,
Вишгородський район, с. Демидів, вул.
Київська, 15 - протиправними, не
підлягають задоволенню.

У застосуванні положень ст. 377 ЦК
України та ст. 120 ЗК України щодо
переходу права користування земельною
ділянкою внаслідок переходу права на
розташований на ній житловий будинок,
будівлю, споруду господарським судам
слід враховувати, що положення
відповідних статей обох кодексів мають
один і той же предмет регулювання, а
тому підлягають застосуванню в
сукупності.

До відносин, пов'язаних з переходом
права користування земельною ділянкою,
на якій знаходиться житловий будинок,
будівля, споруда, до особи, що набула
права власності на відповідне нерухоме
майно, в тому числі стосовно розміру
такої земельної ділянки,
застосовується законодавство, що діяло
на час переходу права власності на
житловий будинок, будівлю, споруду.

Відповідно до ч. 1 ст. 120 ЗК України, при
переході права власності на будівлю і
споруду право власності на земельну
ділянку або її частину може переходити
на підставі цивільно-правових угод, а
право користування - на підставі
договору оренди.

Згідно ч. 1 ст. 377 ЦК України, до особи,
яка придбала житловий будинок, будівлю
або споруду, переходить право
власності на земельну ділянку, на якій
вони розміщені, без зміни її цільового
призначення, у розмірах, встановлених
договором.

Відповідно до п. 2.12.постанови пленуму
Вищого господарського суду України від
17.05.2011, № 6 «Про деякі питання практики
розгляду справ у спорах, що виникають
із земельних відносин», відповідно до
частини другої статті 120 ЗК України у
разі набуття права власності на
житловий будинок (будівлю, споруду), що
знаходяться на земельній ділянці,
наданій у користування, до набувача
переходить право користування
відповідною земельною ділянкою в тому
ж обсязі, що був у попереднього
землекористувача. Отже, якщо
попередній власник житлового будинку
(будівлі, споруди) користувався
земельною ділянкою, на якій розміщено
відповідне нерухоме майно на підставі
договору оренди, новий власник може
вимагати переоформлення права
користування земельною ділянкою на
своє ім'я в установленому законом
порядку, в тому числі з додержанням
вимог згаданих Закону України «Про
державну реєстрацію речових прав на
майно та їх обтяжень» і статті 125 ЗК
України, яка пов'язує виникнення права
на земельну ділянку з моментом
державної реєстрації відповідного
права.

Тому вимоги ПП «Партнер» про визнання
права користування земельною ділянкою,
площею 0,9 га, що знаходиться за адресою:
Київська обл., Вишгородський район, с.
Демидів, вул. Київська. 15, на якій
розташовано нежитлові приміщення, що
належать на праві власності ПП
«Партнер», а саме: будівля старої школи,
котельня цегельна, будівля столової,
туалет, погріб цегельний, насос К 20/30,
насос К 80/65-160, насос КМ 50x80x200, КТП-630,
трансформатор ТМ-160, насос 80x65x160, погріб
цегельний, загальною площею 1601,79 м2, у
зв'язку з припиненням права
користування ВАТ ім. Васильєва
земельною ділянкою площею 0,7 га, об'єкт -
стара школа, адреса - вул. Київська, 15
згідно додатку до рішення № 281-28-IV не
підлягають до задоволення.

Що ж до вимог ПП «Партнер» про
зобов'язання Демидівської сільсьої
ради Вишгородського району Київської
області надати дозвіл ПП «Партнер» на
розробку проекту землеустрою щодо
відведення земельної ділянки площею 0,9
га, що знаходиться за адресою: Київська
область, Вишгородський район, с.
Демидів, вул. Київська, 15 в користування
на підставі договору оренди та
зобов'язання Демидівської сільської
ради Вишгородського району Київської
області укласти договір оренди з ПП
«Партнер» на земельну ділянку площею 0,9
га, що знаходиться за адресою: Київська
область. Вишгородський район, с.
Демидів, вул. Київська, 15. строком на 49
років, також не підлягають задоволенню,
оскільки, є похідними вимогами від
вимоги про визнання права користування
земельною ділянкою, площею 0,9 га, що
знаходиться за адресою: Київська обл.,
Вишгородський район, с. Демидів, вул.
Київська. 15, на якій розташовано
нежитлові приміщення, що належать на
праві власності Приватному
підприємству «Партнер», а саме: будівля
старої школи, котельня цегельна,
будівля столової, туалет, погріб
цегельний, насос К 20/30, насос К 80/65-160,
насос КМ 50x80x200, КТП-630, трансформатор
ТМ-160, насос 80x65x160, погріб цегельний,
загальною площею 1601,79 м2, в задоволенні
якої судом відмовлено з вищевикладених
підстав.

Згідно із ст. 33 Господарського
процесуального кодексу кожна сторона
повинна довести ті обставини, на які
вона посилається як на підставу своїх
вимог і заперечень. А у відповідності
до частини другої ст. 34 ГПК України
обставини справи, які відповідно до
законодавства повинні бути
підтверджені певними засобами
доказування, не можуть
підтверджуватись іншими засобами
доказування.

У відповідності до ст. 32 Господарського
процесуального кодексу України
доказами у справі є будь-які фактичні
дані, на підставі яких господарський
суд у визначеному законом порядку
встановлює наявність чи відсутність
обставин, на яких ґрунтуються вимоги і
заперечення сторін, а також інші
обставини, які мають значення для
правильного вирішення господарського
спору.

Однак, позивачем не доведено обставин,
на які він посилається як на підставу
заявлених вимог.

Таким чином, позовні вимоги не
підлягають задоволенню.

Судовий збір, що сплачений позивачем
при поданні позову у розмірі 7 308,00 грн.
відповідно до статті 49 Господарського
процесуального кодексу України
покладається на позивача.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст.
33, 49, 82-85 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

У позові відмовити повністю.

Рішення набирає законної сили
відповідно до вимог ст. 85 ГПК України.

Повне рішення складено 16.06.2014 р.

Суддя
Т.Д. Лилак