ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

10.06.2014р.
Справа № 905/6255/13

Господарський суд Донецької області у
складі:

головуючий - суддя Харакоза К.С.,

при секретарі судового засідання
Фроловій Т.С.,

розглянувши матеріали позовної заяви
за позовом 1 Виконавчого комітету
Донецької міської ради, м.Донецьк, 2
Донецької міської ради, м.Донецьк,

до відповідача Товариства з обмеженою
відповідальністю «Готель «Донбас
Палас» м.Донецьк,

про укладання договору про внесення
змін і доповнень в договір оренди
земельної ділянки, -

Представники:

представник позивачів Базикіна Я.О. за
довіреностями;

представник відповідача Чумаков А.В. за
довіреністю;

ВСТАНОВИВ:

В провадженні господарського суду
Донецької області знаходиться справа
№905/6255/13 за позовом: 1 Виконавчого
комітету Донецької міської ради, м.
Донецьк, 2 Донецької міської ради,
м.Донецьк, до відповідача Товариства з
обмеженою відповідальністю «Готель
«Донбас Палас» м.Донецьк, про укладання
договору про внесення змін і доповнень
в договір оренди земельної ділянки.

Ухвалою суду від 05.09.2013 року було
порушено провадження у справі.

Ухвалою суду від 04.11.2013р. було зупинено
провадження у справі №905/6255/13 до
розгляду Донецьким апеляційним
господарським судом апеляційної
скарги на ухвалу господарського суду
Донецької області від 29.10.13р. про
повернення без розгляду зустрічної
позовної заяви, а також до вирішення
господарським судом Донецької області
пов'язаної з нею справи №905/7274/13.

Постановою Донецького апеляційного
господарського суду від 19.11.2013р.
апеляційну скаргу Товариства з
обмеженою відповідальністю "Готель
"Донбас Палас" м. Донецьк на ухвалу
господарського суду Донецької області
від 29.10.2013р. залишено без задоволення.

Постановою Вищого господарського суду
України від 26.03.2014р. касаційну скаргу
Товариства з обмеженою
відповідальністю "Готель "Донбас Палас"
м. Донецьк залишено без задоволення, а
ухвалу господарського суду Донецької
області від 29.10.2013р. та постанову
Донецького апеляційного
господарського суду від 19.11.2013р. - без
змін.

08.04.2014р. справу №905/6255/13 було повернуто
до господарського суду Донецької
області.

Ухвалою від 06.05.2014р. поновлено
провадження у справі №905/6255/13 та
продовжений строк розгляду справи
№905/6255/13 за позовом 1 Виконавчого
комітету Донецької міської ради, м.
Донецьк, 2 Донецької міської ради, м.
Донецьк, до відповідача Товариства з
обмеженою відповідальністю "Готель
"Донбас Палас" м.Донецьк, про укладання
договору про внесення змін і доповнень
в договір оренди земельної ділянки на 15
днів до 21.05.2014р.

Розпорядженням заступника голови
господарського суду Донецької області
від 12.05.2014р. у зв'язку із знаходженням
судді Харакоза К.С. у відрядженні
справа №905/6255/13 передана на розгляд
судді Гриник М.М.

Розпорядженням заступника голови
господарського суду Донецької області
від 26.05.2014р. справа №905/6255/13 передана на
розгляд судді Харакоза К.С. у зв'язку з
його поверненням з відрядження.

23.05.2014р. через канцелярію суду надійшла
заява Донецької міської ради про
затвердження мирової угоди, в якій
позивач просить затвердити укладену
мирову угоду та припинити провадження
у справі.

Як вбачається із змісту даної мирової
угоди від 23.05.2014р., сторони домовилися
про укладення мирової угоди і
закінчення провадження у справі на
наступних умовах:

1. Відповідач визнає позовні вимоги
Позивача 1 та Позивача 2 по справі
№905/6255/13.

2. Сторони погодилися вважати
укладеним Договір про внесення змін
і доповнень в договір оренди земельної
ділянки (зареєстрований у Книзі
записів державної реєстрації
договорів оренди землі, про що вчинено
запис 29.04.2004р. за №А/2-168к) на умовах,
визначених проектом договору про
внесення змін і доповнень в договір
оренди земельної ділянки в
запропонованій позивачами редакції,
наступного змісту:

ДОГОВІР

про внесення змін і доповнень в договір
оренди земельної ділянки

Ми, що нижче підписалися: Донецька
міська рада, іменована надалі
«ОРЕНДОДАВЕЦЬ», в особі заступника
міського голови - начальника
управління будівництва та
перспективного розвитку міської ради
Тарабановського Володимира Івановича,
що діє на підставі рішення Донецької
міської ради від 19.09.2008 № 23/48 «О
внесении изменения в решение
городского совета от 28.03.2008 № 18/12 «Об
отмене решения городского совета от
24.06.2005 года № 20/16», а також рішення
виконавчого комітету Донецької
міської ради від 18.02.2004 року №41 «Про
передачу земельних ділянок товариству
з обмеженою відповідальністю «Готель
«Донбас Палас» в оренду для
реконструкції будівлі готелю «Донбас»
в Ворошиловському районі» з одного
боку та товариство з обмеженою
відповідальністю «Готель «Донбас
Палас», іменоване надалі "'ОРЕНДАР'", в
особі виконуючого обов'язки
генерального директора Лобанової Майї
Володимирівни, уклали договір про
внесення змін і доповнень в договір
оренди земельної ділянки (далі
ДОГОВІР), посвідченого ОСОБА_7
приватним нотаріусом Донецького
міського нотаріального округу « 21»
квітня 2004р. за реєстром №712 і
зареєстрованого в Книзі записів
державної реєстрації договорів оренди
землі, про що вчинено запис від 29 квітня
2004 р. за №А/2-168к, про наступне:

Відповідно до рішення Донецької
міської ради від 28.03.2008р. № 18/12 «Про
скасування рішення міської ради від
24.06.2005 р. № 20/16» внести зміни в назві
«ОРЕНДОДАВЦЯ» та викласти в наступній
редакції: «Ми, що нижче підписалися:
Донецька міська рада, що розташована за
адресою: м. Донецьк, вул. Артема, буд. 98,
, іменована надалі
«ОРЕНДОДАВЕЦЬ», в особі заступника
міського голови - начальника
управління будівництва та
перспективного розвитку міської ради
Тарабановського Володимира Івановича,
що діє на підставі рішення Донецької
міської ради від 19.09.2008 р. № 23/48 «Про
внесення змін до рішення міської ради
від 28.03.2008 р. № 18/12 «Про скасування
рішення міської ради від 24.06.2005 р. №
20/16». В реквізитах сторін слова
«Виконавчий комітет Донецької міської
ради» та «» замінити
відповідно на слова «Донецька міська
рада» та «».

Відповідно до рішення міської ради від
23.07.2009 №35/37 «Про нормативну грошову
оцінку земель м.Донецька», листа
Держземагентства України від 10.01.2013 №
328/22/7-13 «Про коефіцієнт індексації
нормативної грошової оцінки земель за
2012 рік», ст. 21 Закону України «Про
оренду землі», рішення Донецької
міської ради від 19.12.2012 №26/37 «Об
арендной плате за землю в г.Донецке»,
нижче вказані умови ДОГОВОРУ викласти
в наступній редакції:

пункт 4.:

« 4. Нормативна грошова оцінка
земельної ділянки становить 5 459 682
гривень 14 копійки (п'ять мільйонів
чотириста п'ятдесят дев'ять тисяч
шістсот вісімдесят вві гривні 14
копійок), в тому числі: земельної
ділянки 1 - 4474003,29 (чотири мільйони
чотириста сімдесят чотири тисячі три
гривні 29 копійок), земельної ділянки 2 -
985678,85 копійок (дев'ятсот вісімдесят
п'ять тисяч шістсот сімдесят вісім
гривень 85 копійок).»

пункт 8.:

« 8. Орендна плата вноситься орендарем з
моменту реєстрації ДОГОВОРУ у грошовій
формі та розмірі 3,0 відсотків від
нормативної грошової оцінки земельної
ділянки і складає 163 790 гривень 47
копійок (сто шістдесят три тисячі
сімсот дев'яносто гривень 47 копійок) на
рік, у тому числі за земельну ділянку 1 -
134 220 гривень 10 копійок (сто тридцять
чотири тисячі двісті двадцять гривень
10 копійок), за земельну ділянку 2 - 29 570
гривень 37 копійок (двадцять дев'ять
тисяч п'ятсот сімдесят гривень 37
копійок).

Орендна плата вноситься на бюджетний
рахунок місцевого бюджету
Ворошиловське УК /Ворошиловський р-н/
13050200 р/р 0004 в ГУ ДКСУ у Донецькій
області, , МФО 834016,
рівними частинами щомісячно протягом 30
календарних днів, наступних за
останнім календарним днем звітного
(податкового) місяця.»

Цей ДОГОВІР є невід'ємною частиною
договору оренди земельної ділянки.

3. Умови цієї Мирової угоди не
суперечать Закону, не порушують права,
свободи чи Інтереси інших осіб.

4. Відповідно до вимог статті 49
Господарського процесуального кодексу
України, між сторонами була досягнута
домовленість, що судові витрати
сторонам у справі не відшкодовуються.».

Дана мирова угода підписана з боку
Позивача 1 Донецької міської ради,
м.Донецьк та Позивача 2 Виконавчого
комітету Донецької міської ради,
м.Донецьк - заступником міського голови
- начальником управління будівництва
та перспективного розвитку міської
ради Тарабановським Володимиром
Івановичем, з боку відповідача
Товариства з обмеженою
відповідальністю "Готель "Донбас Палас"
м.Донецьк, - виконуючим обов'язки
генерального директора Лобановою
Майєю Володимирівною, які за змістом
ст.28 Господарського процесуального
кодексу України уповноважені на
укладання такої угоди.

Представник позивачів в судове
засідання 10.06.2014р. з'явився, просив суд
затвердити мирову угоду. Через
канцелярію суду надав копії рішення
Донецької міської ради від 28.03.2008р. №18/12
«Об отмене решения городского совета
от 24.06.2005 года № 20/16», а також рішення
Донецької міської ради від 19.09.2004 року
№23/48 «О внесении изменений в решение
городского совета от 28.03.2008р. №18/12 «Об
отмене решения городского совета от
24.06.2005 года № 20/16».

Представник відповідача в судове
засідання 10.06.2014р. з'явився, просив
затвердити мирову угоду. Через
канцелярію суду надав заяву про
затвердження мирової угоди та
припинення провадження у справі.

Дослідивши зміст мирової угоди від
23.05.2014р., суд прийшов до висновку, що
дана мирова угода стосується виключно
прав та обов'язків сторін щодо предмету
спору; її умови не суперечать діючому
законодавству; мирова угода не порушує
прав та інтересів інших осіб; форма
волевиявлення сторін щодо
врегулювання спору мировою угодою
відповідає вимогам ч.1 ст.78
Господарського процесуального кодексу
України; особи, які підписали текст
мирової угоди, мають необхідний обсяг
повноважень.

За таких обставин мирова угода сторін
підлягає затвердженню судом.

На виконання вимог ч.2 ст.78
Господарського процесуального кодексу
України суд роз'яснив сторонам
наслідки затвердження судом мирової
угоди.

Відповідно до ч.4 ст.78 Господарського
процесуального кодексу України про
прийняття відмови позивача від позову
або про затвердження мирової угоди
сторін господарський суд виносить
ухвалу, якою одночасно припиняє
провадження у справі.

Згідно з п.7 ст.80 господарський суд
припиняє провадження у справі, якщо
сторони уклали мирову угоду і вона
затверджена господарським судом.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст.
43, 49, 78, 80, 86 Господарського
процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

Затвердити мирову угоду, укладену між
Виконавчим комітетом Донецької
міської ради, м.Донецьк, Донецькою
міською радою, м.Донецьк, та
Товариством з обмеженою
відповідальністю "Готель "Донбас Палас"
м.Донецьк, уклавши договір про внесення
змін і доповнень в договір оренди
земельної ділянки в наступній
редакції:

«ДОГОВІР

про внесення змін і доповнень в договір
оренди земельної ділянки

Ми, що нижче підписалися: Донецька
міська рада, іменована надалі
«ОРЕНДОДАВЕЦЬ», в особі заступника
міського голови - начальника
управління будівництва та
перспективного розвитку міської ради
Тарабановського Володимира Івановича,
що діє на підставі рішення Донецької
міської ради від 19.09.2008 № 23/48 «О
внесении изменения в решение
городского совета от 28.03.2008 № 18/12 «Об
отмене решения городского совета от
24.06.2005 года № 20/16», а також рішення
виконавчого комітету Донецької
міської ради від 18.02.2004 року №41 «Про
передачу земельних ділянок товариству
з обмеженою відповідальністю «Готель
«Донбас Палас» в оренду для
реконструкції будівлі готелю «Донбас»
в Ворошиловському районі» з одного
боку та товариство з обмеженою
відповідальністю «Готель «Донбас
Палас», іменоване надалі "'ОРЕНДАР'", в
особі виконуючого обов'язки
генерального директора Лобанової Майї
Володимирівни, уклали договір про
внесення змін і доповнень в договір
оренди земельної ділянки (далі
ДОГОВІР), посвідченого ОСОБА_7
приватним нотаріусом Донецького
міського нотаріального округу « 21»
квітня 2004р. за реєстром №712 і
зареєстрованого в Книзі записів
державної реєстрації договорів оренди
землі, про що вчинено запис від 29 квітня
2004 р. за №А/2-168к, про наступне:

Відповідно до рішення Донецької
міської ради від 28.03.2008р. № 18/12 «Про
скасування рішення міської ради від
24.06.2005 р. № 20/16» внести зміни в назві
«ОРЕНДОДАВЦЯ» та викласти в наступній
редакції: «Ми, що нижче підписалися:
Донецька міська рада, що розташована за
адресою: м. Донецьк, вул. Артема, буд. 98,
, іменована надалі
«ОРЕНДОДАВЕЦЬ», в особі заступника
міського голови - начальника
управління будівництва та
перспективного розвитку міської ради
Тарабановського Володимира Івановича,
що діє на підставі рішення Донецької
міської ради від 19.09.2008 р. № 23/48 «Про
внесення змін до рішення міської ради
від 28.03.2008 р. № 18/12 «Про скасування
рішення міської ради від 24.06.2005 р. №
20/16». В реквізитах сторін слова
«Виконавчий комітет Донецької міської
ради» та «» замінити
відповідно на слова «Донецька міська
рада» та «».

Відповідно до рішення міської ради від
23.07.2009 №35/37 «Про нормативну грошову
оцінку земель м.Донецька», листа
Держземагентства України від 10.01.2013 №
328/22/7-13 «Про коефіцієнт індексації
нормативної грошової оцінки земель за
2012 рік», ст. 21 Закону України «Про
оренду землі», рішення Донецької
міської ради від 19.12.2012 №26/37 «Об
арендной плате за землю в г.Донецке»,
нижче вказані умови ДОГОВОРУ викласти
в наступній редакції:

пункт 4.:

« 4. Нормативна грошова оцінка
земельної ділянки становить 5 459 682
гривень 14 копійки (п'ять мільйонів
чотириста п'ятдесят дев'ять тисяч
шістсот вісімдесят вві гривні 14
копійок), в тому числі: земельної
ділянки 1 - 4474003,29 (чотири мільйони
чотириста сімдесят чотири тисячі три
гривні 29 копійок), земельної ділянки 2 -
985678,85 копійок (дев'ятсот вісімдесят
п'ять тисяч шістсот сімдесят вісім
гривень 85 копійок).»

пункт 8.:

« 8. Орендна плата вноситься орендарем з
моменту реєстрації ДОГОВОРУ у грошовій
формі та розмірі 3,0 відсотків від
нормативної грошової оцінки земельної
ділянки і складає 163 790 гривень 47
копійок (сто шістдесят три тисячі
сімсот дев'яносто гривень 47 копійок) на
рік, у тому числі за земельну ділянку 1 -
134 220 гривень 10 копійок (сто тридцять
чотири тисячі двісті двадцять гривень
10 копійок), за земельну ділянку 2 - 29 570
гривень 37 копійок (двадцять дев'ять
тисяч п'ятсот сімдесят гривень 37
копійок).

Орендна плата вноситься на бюджетний
рахунок місцевого бюджету
Ворошиловське УК /Ворошиловський р-н/
13050200 р/р 0004 в ГУ ДКСУ у Донецькій
області, , МФО 834016,
рівними частинами щомісячно протягом 30
календарних днів, наступних за
останнім календарним днем звітного
(податкового) місяця.»

Цей ДОГОВІР є невід'ємною частиною
договору оренди земельної ділянки.

3. Умови цієї Мирової угоди не
суперечать Закону, не порушують права,
свободи чи Інтереси інших осіб.

4. Відповідно до вимог статті 49
Господарського процесуального кодексу
України, між сторонами була досягнута
домовленість, що судові витрати
сторонам у справі не відшкодовуються.».

Провадження у справі №905/6255/13 за
позовом 1. Виконавчого комітету
Донецької міської ради, м.Донецьк, 2.
Донецької міської ради, м.Донецьк, до
відповідача Товариства з обмеженою
відповідальністю "Готель "Донбас Палас"
м.Донецьк, про укладання договору про
внесення змін і доповнень в договір
оренди земельної ділянки - припинити.

Апеляційну скаргу на ухвалу суду може
бути подано до Донецького апеляційного
господарського суду через
господарський суд Донецької області
протягом п'яти днів з дня її оголошення.

Ухвала суду є виконавчим документом і
може бути пред'явлена до виконання в
порядку, встановленому Законом України
"Про виконавче провадження".

Суддя
К.С.
Харакоз