ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

29.05.14р. Справа № 904/2338/14

За позовом Товариства з обмеженою
відповідальністю "Будвогнетрив",
м.Дніпропетровськ, вул. Набережна
Перемоги, буд. 78, кв. 96

до Приватного підприємства
"Вівос-Сервіс", Дніпропетровська обл.,
м.Вільногірськ, вул. Промислова, 21, а/с 126

про стягнення 32590,69 грн.

Суддя Панна С.П.

Представники:

Від позивача Кулаков М.А. - представник
за довіреністю від 12.05.2014 року

Від позивача Павлова О.В. - представник
за довіреністю від 12.05.2014 року

Від відповідача не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

Товариство з обмеженою
відповідальністю "Будвогнетрив"
звернулось до господарського суду
Дніпропетровської області з позовом до
Приватного підприємства "Вівос-Сервіс"
про стягнення основного боргу в сумі
30845,29 грн., річних в сумі 1745,47 грн.,
судового збору.

Позивачем в судовому засіданні 29.05.2014
року подано до суду уточнений
розрахунок суми позову, відповідно до
якого позивач просить суд стягнути з
відповідача основного боргу в сумі
30845,29 грн., річних в сумі 1745,40 грн.,
судового збору.

Позивач обґрунтовує свої вимоги
невиконанням відповідачем зобов'язань
за договором оренди об'єкта нерухомого
майна від 12.01.2012 року за № 10/0 в частині
своєчасної та повної оплати за
орендоване нежитлове майно.

Відповідач мотивований відзив на
позовну заяву не надав, в судові
засідання 13.05.2014 року, 29.05.2014 року не
з'явився.

Згідно витягу з Єдиного державного
реєстру юридичних осіб та фізичних
осіб - підприємців станом на 12.05.2014 року
за № 238991 юридичне місцезнаходження
відповідача - 51700, Дніпропетровська
обл., м. Вільногірськ, вул. Промислова, б.
21, - куди судом і направлялись ухвала
про порушення провадження у справі та
ухвала про відкладення розгляду
справи.

Справа згідно зі ст. 75 Господарського
процесуального кодексу України
розглядається за наявними в ній
матеріалами.

Відповідно до ст. 85 Господарського
процесуального кодексу України у
справі оголошувались вступна та
резолютивна частини рішення.

Дослідивши матеріали справи,
заслухавши представника позивача,
господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

12.01.2012 року між Товариством з обмеженою
відповідальністю "Будвогнетрив", як
орендодавцем, та Приватним
підприємством "Вівос-Сервіс", як
орендарем, укладено договір оренди
об'єкта нерухомого майна за № 10/0 за
умовами п. 1.1 якого орендодавець
зобов'язався передати за плату
орендареві у строкове користування
(оперативний лізинг-оренду), а орендар
взяв на себе зобов'язання прийняти у
строкове користування нерухоме майно -
комплекс не житлових будівель та
споруд (адміністративний), що
визначений у цьому договорі та
зобов'язався сплачувати орендодавцеві
орендну плату.

Відповідно до п. 1.2 договору об'єкт, що
орендується, належить орендодавцеві на
праві власності.

Згідно з пп. пп. 1.2.1, 1.2.2, 1.2.3 договору
об'єкт, що орендується, являє собою
комплекс не житлових будівель та
споруд (адміністративний), який
складається з: адміністративної
будівлі - 264,2 кв. м, навіс - 11,8 кв. м, ґанок
- 2,7 м кв., ґанок - 1,2 м кв., навіс - 35,2 м кв.,
козирок - 2,7 м кв., будівля прохідної - 10,3
м кв., огорожа - 6,0 м кв., огорожа - 188,2 кв.
м, огорожа - 5,0 м кв., огорожа - 2,2 м кв.,
мощення - 9,2 м кв., загальною площею:
комплекс розміщено на земельній
ділянці площею 0,2441 га, які розташовані
за адресою: Дніпропетровська обл., м.
Вільногірськ, вул.. Промислова, 21.

Стан об'єкта, що орендується, на момент
передачі в оренду знаходиться у стані,
який повністю пристосований до
використання за його цільовим
призначенням (п. 1.2.4 договору).

Пунктом 2.1 договору передбачено, що
об'єкт, який орендується, передається в
оренду для використання у
господарській діяльності.

За умовами п. 3.5 договору при переданні
об'єкта, що орендується, складається
акт приймання-передачі, який
підписується представниками сторін, а
згідно з п. 3.6 договору об'єкт оренди
вважається переданим в оренду з
моменту підписання акту
приймання-передачі.

Даний договір вважається укладеним і
набирає чинності з моменту його
підписання сторонами та його
скріплення печатками сторін (п. 4.1
договору).

Відповідно до п. 4.2 договору строк
оренди складає 2 роки з моменту,
вказаного у п. 4.1 договору.

Приписами п. 5.1 договору сторони
погодили наступне: розмір орендної
плати за весь об'єкт оренди у цілому
складає 3000,00 грн. з урахуванням ПДВ за 1
місяць користування.

Умовами п. 5.2 договору передбачено, що
орендна плата сплачується в
безготівковій формі шляхом
перерахування грошових коштів на
поточний рахунок орендодавця не
пізніше 20-го числа кожного місяця.

Згідно з п. 7.1 договору орендар
зобов'язався своєчасно і в повному
обсязі сплачувати орендну плату.

Відповідно до акту приймання-передачі
об'єкта нерухомого майна від 13.01.2012 року
позивач передав відповідачу у
тимчасове платне користування
комплекс нежитлових будівель та споруд
(адміністративний), який складається з:
адміністративної будівлі - 264,2 кв. м,
навіс - 11,8 кв. м, ґанок - 2,7 м кв., ґанок - 1,2
м кв., навіс - 35,2 м кв., козирок - 2,7 м кв.,
будівля прохідної - 10,3 м кв., огорожа - 6,0
м кв., огорожа - 188,2 кв. м, огорожа - 5,0 м
кв., огорожа - 2,2 м кв., мощення - 9,2 м кв.,
комплекс розміщено на земельній
ділянці площею 0,2441 га, які розташовані
за адресою: Дніпропетровська обл., м.
Вільногірськ, вул. Промислова, 21 (а. с. 35).

За приписами п. 2 додаткової угоди № 1
від 30.01.2012 року до договору оренди
об'єкта нерухомого майна № 10/О від
12.01.2012 року змінено п. 1.2.1 договору
оренди та викладено в наступній
редакції: об'єкт, що орендується, являє
собою частину комплексу нежитлових
будівель та споруд (адміністративний),
який складається з частини
адміністративної будівлі - 63,6 кв. м;
межі об'єкту, що орендується визначені
згідно додатку № 1 до цього договору,
який є невід'ємною частиною цього
договору.

Пунктом 2 додаткової угоди № 2 від 28.06.2013
року за № 2 до договору оренди об'єкта
нерухомого майна за № 10/0 від 12.01.2012 року
сторони змінили п. 4.2 договору та
виклали його в наступній редакції:
строк оренди складає: початок дії з
моменту, вказаного у п. 4.1 та діє до
30.06.2013 року.

З огляду на вищевикладене, відповідач
повернув позивачу з тимчасового
платного користування комплекс
нежитлових будівель та споруд
(адміністративний), який складається з:
адміністративної будівлі - 264,2 кв. м,
навіс - 11,8 кв. м, ґанок - 2,7 м кв., ґанок - 1,2
м кв., навіс - 35,2 м кв., козирок - 2,7 м кв.,
будівля прохідної - 10,3 м кв., огорожа - 6,0
м кв., огорожа - 188,2 кв. м, огорожа - 5,0 м
кв., огорожа - 2,2 м кв., мощення - 9,2 м кв.,
комплекс розміщено на земельній
ділянці площею 0,2441 га, які розташовані
за адресою: Дніпропетровська обл., м.
Вільногірськ, вул. Промислова, 21, що
підтверджується актом
приймання-передачі об'єкту нерухомого
майна від 30.06.2013 року (а. с. 37).

Як встановлено судом, відповідач
орендував комплекс- червня 2013 року, що
підтверджується підписаними сторонами
актами здачі-прийняття робіт (надання
послуг) від 31.01.2012 року, 29.02.2012 року,
31.03.2012 року, 30.04.2012 року, 31.05.2012 року,
30.06.2012 року, 31.07.2012 року, 31.08.2012 року,
30.09.2012 року, 31.10.2012 року, 30.11.2012 року,
31.12.2012 року, 31.01.2013 року, 28.02.2013 року,
31.03.2013 року, 30.04.2013 року, 31.05.2013 року,
29.06.2013 року (а. с. 38-55).

В порушення прийнятих на себе за
договором зобов'язань відповідач
частково оплатив позивачу орендну
плату в сумі 21316,00 грн., що
підтверджується банківськими
виписками (а. с. 56-58). Сума боргу
відповідача перед позивачем склала
30845,29 грн., яка підтверджується
матеріалами справи та підлягає до
стягнення.

Згідно зі ст. 526 Цивільного кодексу
України зобов'язання має виконуватися
належним чином відповідно до умов
договору та вимог Кодексів, інших актів
цивільного законодавства, а за
відсутності таких умов та вимог -
відповідно до звичаїв ділового обороту
або інших вимог, що звичайно
ставляться.

Відповідно до ст. 525 Цивільного кодексу
України одностороння відмова від
зобов'язання або одностороння зміна
його умов не допускається, якщо інше не
встановлено договором або законом.

Статтею 599 Цивільного кодексу України
встановлено наступне: зобов'язання
припиняється виконанням, проведеним
належним чином.

Суб'єкти господарювання та інші
учасники господарських відносин
повинні виконувати господарські
зобов'язання належним чином відповідно
до закону, інших правових актів,
договору, а за відсутності конкретних
вимог щодо виконання зобов'язання -
відповідно до вимог, що у певних умовах
звичайно ставляться (ч. 1 ст. 193
Господарського кодексу України).

Частиною 1 ст. 762 Цивільного кодексу
України передбачено наступне: за
користування майном з наймача
справляється плата, розмір якої
встановлюється договором найму.

Обов'язок орендаря сплачувати орендну
плату за орендоване майно також
встановлений п. 3 ст. 285 Господарського
кодексу України, яким зазначено, що
орендар зобов'язаний своєчасно і в
повному обсязі сплачувати орендну
плату.

За приписами ч. 2 ст. 625 Цивільного
кодексу України боржник, який
прострочив виконання грошового
зобов'язання, на вимогу кредитора
зобов'язаний сплатити суму боргу з
урахуванням встановленого індексу
інфляції за весь час прострочення, а
також три проценти річних від
простроченої суми, якщо інший розмір
процентів не встановлений договором
або законом.

Вимоги позивача про стягнення з
відповідача 3% річних в сумі 1745,40 грн. є
обґрунтованими та такими, що
підлягають задоволенню.

Судовий збір відповідно до ст. 49
Господарського процесуального кодексу
України покладається на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст.
ст. 525, 526, 599, 625, 762 Цивільного кодексу
України, ст. ст. 193, 285 Господарського
кодексу України, ст. ст. 44, 49, 82, 84, 85
Господарського процесуального кодексу
України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити в повному обсязі.

Стягнути з Приватного підприємства
"Вівос-Сервіс" (51700, м.Вільногірськ, вул.
Промислова, 21, а/с 126, р/р 2 у ЦВВ ДОД
ВАТ "Райффайзен банк Аваль", МФО 380805, ) на користь Товариства з
обмеженою відповідальністю
"Будвогнетрив" (49000, м.Дніпропетровськ,
вул. Набережна Перемоги, б. 78, кв. 96, р/р
2268 у ПАТ "Актабанк", МФО 307394, ) 30845 (тридцять тисяч
вісімсот сорок п'ять) грн. 29 коп. -
основного боргу, 1745 (одна тисяча сімсот
сорок п'ять) грн. 40 коп. - 3% річних, 1827
(одна тисяча вісімсот двадцять сім) грн.
00 коп. - судового збору, про зо видати
наказ.

Суддя
С.П.Панна

Повне рішення складено - 03.06.2014 року.