ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ
======================================================================
УХВАЛА

про залишення без розгляду частини
позовних вимог

27 травня 2014 року
Справа № 915/594/14

м. Миколаїв

Господарський суд Миколаївської
області,

головуючий суддя Коваль Ю.М.,

при секретарі Бартошук В.О.,

від сторін представники в судове
засідання не з'явилися,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні справу

за позовом публічного акціонерного
товариства "Акціонерний комерційний
банк "КИЇВ",

01601, вул. Б.Хмельницького, 16-22, м. Київ,

до фізичної особи-підприємця ОСОБА_1,

54001, АДРЕСА_1,

про стягнення заборгованості за
несвоєчасне виконання зобов'язань за
договором оренди від 20.05.2013 р. № 16-01/2-050 у
загальній сумі 9880 грн. 99 коп., -

В С Т А Н О В И В:

Публічним акціонерним товариством
"Акціонерний комерційний банк "КИЇВ"
(далі - Банк) пред'явлено позов до
фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 про
стягнення з неї грошових коштів у
загальній сумі 9880 грн. 99 коп., з
посиланням на те, що підприємець
ОСОБА_1, порушуючи умови укладеного між
ними договору оренди нежитлового
приміщення від 20.05.2013 р. № 16-01/2-050, у
період з липня 2013 року по січень 2014 року
не платила орендної плати, у зв'язку з
чим виникла заборгованість у загальній
сумі 7863 грн. 45 коп., на котру, у
відповідності з умовами договору,
нараховано пеню в загальній сумі 406 грн.
84 коп., а у відповідності з ч.2 ст.625 ЦК
України, - 3% річних у загальній сумі 93
грн. 78 коп. та 112 грн. 99 коп. - сума, на яку
збільшилася основна заборгованість з
урахуванням індексу інфляції, а також у
вказаний період не сплачувала
комунальні платежі, у зв'язку з чим по
таким платежам виникла заборгованість
у загальній сумі 1403 грн. 93 коп.

За такими позовними вимогами ухвалою
суду від 29.04.2014 р. порушено провадження
у даній справі, судове засідання
призначено на 16.05.2014 р., і зобов'язано
позивача надати суду, зокрема,
обґрунтований розрахунок сум витрат на
комунальні та експлуатаційні послуги у
спірний період, які підлягають
відшкодуванню відповідачем.

14.05.2014 р. в суд надійшли пояснення Банку
від 12.05.2014 р. № 25.2/365, проте
обґрунтованого розрахунку витрат на
комунальні та експлуатаційні послуги
до пояснень не додано.

У судове засідання 16.05.2014 р. від Банку та
відповідача, повідомлених належним
чином про час та місце розгляду справи,
представники не з'явилися.

З огляду на те, що позивачем не виконано
вимог, викладених в ухвалі суду від
29.04.2014 р., та у зв'язку з неявкою сторін,
судом ухвалою від 16.05.2014 р. розгляд
справи відкладено, і зобов'язано Банк
виконати вимоги, викладені в ухвалі
суду від 29.04.2014 р., з уточненням: подати
суду обґрунтування розрахунку сум
витрат на комунальні та експлуатаційні
послуги у відповідності до вимог п.3.2
укладеного сторонами договору (з
наданням копій підтверджуючих
документів).

21.05.2014 р. від позивача до суду надійшли
додаткові пояснення щодо витрат на
комунальні та експлуатаційні послуги
від 19.05.2014 р. № 25.2/391, до яких додано
копії витягів з поштових відправлень
щодо направлення відповідачу
документів про оплату послуг згідно
договору, проте вимог, викладених в
ухвалах суду від 29.04.2014 р. та від 16.05.2014
р., про подання, зокрема, обґрунтування
розрахунку сум витрат на комунальні та
експлуатаційні послуги у
відповідності до вимог п.3.2 укладеного
сторонами договору (з наданням копій
підтверджуючих документів) позивачем
не виконано.

У судове засідання 27.05.2014 р. від сторін
представники не з'явилися вдруге, але
від Банку телеграмою від 26.05.2014 р.
надійшло клопотання про розгляд справи
на підставі наявних матеріалів без
участі його представника.

Дослідивши матеріали справи, суд
прийшов до такого.

Укладеним договором оренди сторони
встановили, що в зазначений в п. 3.1
договору розмір орендної плати не
входять витрати комунальних та
експлуатаційних послуг, а саме:
електропостачання, газопостачання та
його технічне обслуговування,
водопостачання, водовідведення, вивіз
побутового сміття. Орендар компенсує
орендодавцю вказані у цьому пункті
витрати, які розраховуються та
сплачуються додатково на підставі
виставлених орендодавцем рахунків,
виходячи з обсягів спожитої орендарем
послуг пропорційно займаній площі
орендованого приміщення.

Компенсація комунальних послуг
здійснюється за минулий місяць, на
підставі рахунків орендодавця, які він
виставляє не пізніше останнього
робочого дня поточного місяця. Орендар
здійснює оплату зазначених рахунків
орендодавця протягом п'яти календарних
днів з моменту отримання орендарем
такого рахунку. На вимогу орендаря
орендодавець надає розрахунок таких
компенсацій та копії підтверджуючих
документів, що є у наявності
орендодавця (п. 3.2 договору).

Суд вважає, що позивачем без поважних
причин не виконано вимоги, викладені в
ухвалах суду від 29 квітня та 16 травня 2014
року, про надання документів, зокрема,
на підтвердження оплати Банком
вартості комунальних послуг у спірний
період, котрі підприємцем ОСОБА_1
належало компенсувати позивачу за
розрахунком: пропорційно орендованій
площі приміщень, та обґрунтованого
розрахунку сум, підлягаючих стягненню
за позовом у рахунок погашення витрат
Банку на комунальні та експлуатаційні
послуги.

Крім того, позивачем не подано суду
доказів отримання підприємцем
рахунків на оплату комунальних послуг.
З'ясування даних обставин пов'язано з
обов'язком підприємця оплати такі
рахунки.

Неподання позивачем вказаних
документів, унеможливлює здійснення
судом перевірки обґрунтованості і
правильності нарахування сум
комунальних послуг, які підлягають
відшкодуванню Банку, та з'ясування
обґрунтованості пред'явлення в цій
частині позовних вимог, а, отже, і
вирішення в цій частині спору у справі.

Дане, у відповідності з п.5 ч.1 ст.81 ГПК
України, є підставою для залишення
позовних вимог у частині стягнення
заборгованості за експлуатаційні та
комунальні послуги, які складають
загальну суму 1403 грн. 93 коп., без
розгляду.

Керуючись п.5 ч.1 ст. 81, ст. 86 ГПК України,
суд, -

У Х В А Л И В:

Залишити без розгляду позовні вимоги
публічного акціонерного товариства
"Акціонерний комерційний банк "КИЇВ" у
частині стягнення з фізичної
особи-підприємця ОСОБА_1
заборгованості в загальній сумі 1403 грн.
93 коп. за несвоєчасне виконання
зобов'язань за договором оренди від
20.05.2013 р. № 16-01/2-050 щодо оплати
комунальних та експлуатаційних послуг.

Ухвалу може бути оскаржено до
Одеського апеляційного господарського
суду через Господарський суд
Миколаївської області протягом 5 днів з
дня її оголошення .

Суддя
Ю.М. Коваль.