ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

16.06.14р. Справа № 904/2394/14

За позовом Криворізького міжрайонного
прокурора з нагляду за додержанням
законів у природоохоронній сфері, м.
Кривий Ріг в інтересах держави в особі
Криворізької міської ради, м. Кривий
Ріг

до Товариства з обмеженою
відповідальністю "НК Газсервіс", м.
Кривий Ріг

Третя особа на стороні Позивача, яка не
заявляє самостійних вимог на предмет
спору: Криворізька північна об'єднана
державна податкова інспекція
Головного управління Міндоходів у
Дніпропетровській області, м. Кривий
Ріг

про стягнення 173 746,59 грн.

Суддя Первушин Ю.Ю.

Представники:

Від прокурора: Несевря Д.С., посвідчення
№011405;

Від позивача: не з'явився;

Від відповідача: не з'явився;

Від третьої особи: не з'явився.

СУТЬ СПОРУ:

Криворізький міжрайонний прокурор з
нагляду за додержанням законів у
природоохоронній сфері в інтересах
держави в особі Криворізької міської
ради звернувся до господарського суду
Дніпропетровської області з позовною
заявою до Товариства з обмеженою
відповідальністю "НК Газсервіс", Третя
особа на стороні Позивача, яка не
заявляє самостійних вимог на предмет
спору: Криворізька північна об'єднана
державна податкова інспекція
Головного управління Міндоходів у
Дніпропетровській області, про
стягнення з відповідача
заборгованість по орендній платі за
земельну ділянку, розташовану по вул.
Конституційній, 7 в, в Жовтневому районі
м. Кривого Рогу, в розмірі 173 746, 59 грн., а
також судового збору.

Ухвалою господарського суду від 15.04.2014
року порушено провадження у справі
№ 904/2394/14 та призначено справу до
розгляду у судовому засіданні на 12.05.2014
року.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що
відповідач порушує умови договору
оренди земельної ділянки від 17.10.2008
року щодо оплати у встановлений
договором строк орендної плати.

08.05.2014 року до канцелярії
господарського суду факсимільним
зв'язком надійшло клопотання № 7181/9/10-014
від 08.05.2014 року (а.с.33) Криворізької
Північної МДПІ про відкладення
розгляду справи на іншу дату для
належної підготовки ґрунтовних
письмових пояснень та доказів.

У судове засідання 12.05.2014 року
представники сторін не з'явились. 12.05.2014
року від представника Позивача до
канцелярії суду надійшло клопотання, в
якому останній зазначає, що позов
підтримує в повному обсязі та просить
суд розгляд справи провести без участі
представника позивача (а. с. 35).

Ухвалою господарського суду від 12.05.2014
року у зв'язку з неявкою сторін розгляд
справи відкладено на 26.05.2014 року.

У судове засідання 26.05.2014 року
представник відповідача та третьої
особи не з'явились, у зв'язку з чим,
ухвалою суду від 26.05.2014 року розгляд
справи відкладено на 11.06.2014 року для
необхідності витребування додаткових
доказів.

Представник позивача у судовому
засіданні 11.06.2014 року надав клопотання
про долучення документів до матеріалів
справи, а саме пояснювальну записку
управління земельних ресурсів
виконкому міської ради (а. с. 57).

У судове засідання 11.06.2014 року
представник відповідача та третьої
особи не з'явились, про причини неявки
суд не повідомили.

Ухвалою суду від 11.06.2014 року розгляд
справи відкладено на 16.06.2014 року для
необхідності витребування додаткових
доказів.

16.06.2014 року до канцелярії
господарського суду від прокурора
надійшла заява про зменшення позовних
вимог № 51-478 - вих.14 від 13.06.2014 року (а.с.
63-64) в яких останній просить суд
стягнути з Відповідача на користь
Позивача заборгованість по орендній
платі за землю за період з 01.03.2011 року по
вересень 2013 року у розмірі 132 407, 63 грн., у
зв'язку зі спливом строку позовної
давності.

Представник позивача у судове
засідання 16.06.2014 року не з'явився, до
канцелярії суду подав клопотання в
якому просить суд провести розгляд
справи без участі представника
позивача.

Представник відповідача у судові
засідання 12.05.2014 року, 26.05.2014 року, 11.06.2014
року та 16.06.2014 не з'явився, про день, час,
місце розгляду справи повідомлявся
належним чином відповідно до вимог
частини 1 статті 64 Господарського
процесуального кодексу України за
адресою, зазначеною у позові, яка
збігається з адресою місцезнаходження
відповідно до витягу з Єдиного
державного реєстру юридичних осіб та
фізичних осіб - підприємців.

Направлена господарським судом
відповідачу поштова кореспонденція
(а.с.52) повернулася із відмітками органу
поштового зв'язку «за закінченням
терміну зберігання».

Відповідно до п.3.9.1 постанови Пленуму
Вищого господарського суду України від
26.12.2011р. №18, особи, які беруть участь у
справі, вважаються повідомленими про
час і місце розгляду судом справи у
разі виконання останнім вимог частини
першої статті 64 та статті 87 ГПК України.
За змістом цієї норми, зокрема, в разі
якщо ухвалу про порушення провадження
у справі було надіслано за належною
адресою (тобто повідомленою суду
стороною, а в разі ненадання суду
відповідної інформації - адресою,
зазначеною в Єдиному державному
реєстрі юридичних осіб та фізичних
осіб - підприємців), і не повернуто
підприємством зв'язку або повернуто з
посиланням на відсутність (вибуття)
адресата, відмову від одержання,
закінчення строку зберігання
поштового відправлення тощо, то
вважається, що адресат повідомлений
про час і місце розгляду справи судом.

У випадку нез'явлення в засідання
господарського суду представників
обох сторін або однієї з них справа
може бути розглянута без їх участі,
якщо неявка таких представників не
перешкоджає вирішенню спору (п.3.9.2
постанови Пленуму Вищого
господарського суду України від
26.12.2011р. №18).

Суд вважає можливим розглянути справу
за відсутності представників позивача,
відповідача та третьої особи, за
наявними в ній матеріалами.

Відзиву на позовну заяву Відповідачем
до суду не надано, тому справа
розглядається за наявними в ній
матеріалами відповідно до ст.75
Господарського процесуального кодексу
України.

Клопотання про здійснення технічної
фіксації судового процесу
представниками сторін не заявлялось.

У порядку ст. 85 Господарського
процесуального кодексу України у
судовому засіданні 16.06.2014 року
оголошено вступну та резолютивну
частини рішення.

Дослідивши матеріали справи,
заслухавши пояснення прокурора,
оцінивши надані до матеріалів справи
докази в їх сукупності, господарський
суд, -

ВСТАНОВИВ:

17.10.2008 року між Криворізькою
міською радою (далі -
Позивач/Орендодавець) та Товариством з
обмеженою відповідальністю "НК
Газсервіс" (далі - Відповідач/Орендар)
укладено договір оренди земельної
ділянки (далі - Договір, а.с. 15-18).

Відповідно до п. 1. Договору,
Орендодавець на підставі рішення
міської ради від 24.09.2008 року № 2736 надає,
а Орендар приймає в строкове платне
користування земельну ділянку для
розміщення підприємства із
обслуговування автомобілів із газовим
обладнанням та АГНКС після
реконструкції будівель та споруд, яка
знаходиться на вулиці Спартака, 143в у
Жовтневому районі міста Кривого Рогу.

Рішеннями виконкому Жовтневої
районної в місті ради від 15.07.2009 року №
274/2 та від 19.08.2009 року № 322 (а.с. 28-29)
поштова адреса вул. Спартака, 143в,
уточнена на іншу - вулиця
Конституційна, 7в.

Пунктом 2 Договору передбачено, що
в оренду передається земельна ділянки
площею 1, 055 га.

Кадастровий номер земельної
ділянки: :04:001:0002 (п.3 Договору).

Згідно з п. 5 Договору, договір
укладено на п'ять років. Після
закінчення строку договору орендар,
який належно виконував обов'язки
відповідно до умов договору, має за
інших рівних умов переважне право
поновлення його на новий строк.

Річна орендна плата вноситься
орендарем виключно у грошовій формі
незалежно від результатів діяльності
орендаря у трикратному розмірі
земельного податку, що встановлюється
ЗУ "Про орендну плату", на підставі
витягу з технічної документації про
нормативну грошову оцінку земельної
ділянки (п. 6 Договору).

Орендна плата вноситься
щомісячно протягом 30-ти календарних
днів, наступними за останнім
календарним днем звітного місяця. За
неповний календарний місяць орендна
плата сплачується за дні фактичного
користування земельною ділянкою.
Строки платежу не є сталими і можуть
змінюватися відповідно до Закону
України "Про Державний бюджет" на
поточний рік (п.п. 8, 9 Договору).

Розмір нормативної грошової
оцінки не є сталим і змінюється у
зв'язку з проведенням її щорічної
індексації та на підставі інших вимог
діючого законодавства (п. 10 Договору).

Відповідно до п. 12 Договору, у разі
зміни (збільшення або зменшення)
розмірів річної орендної плати за
землю, базової вартості 1 кв. м. земель
міста, розмірів земельного податку,
підвищення цін і тарифів, зміни
коефіцієнтів індексації, визначених
законодавством, розмір та сума
орендної плати переглядається без
внесення змін до договору.

Рішенням сесії Криворізької
міської ради від 14.05.2010 року № 3884 (а.с. 27)
затверджена технічна документація з
нормативної грошової оцінки земель
міста Кривого Рогу. Відповідно до п. 2
останнього з 01.06.2010 року підлягає
застосуванню базова вартість одного
кв. метра земель міста у розмірі 150 грн.

На підставі зазначеного рішення
управлінням Держкомзему в м. Кривому
Розі підготовлена нормативна грошова
оцінка земельної ділянки площею 10550 м2,
розташованої по вулиці Конституційна,
7в, в Жовтневому районі м. Кривого Рогу,
наданої в оренду відповідачу.

Відповідно до довідки №4813/2/7 від
01.11.2012 року нормативна грошова оцінка
земельної ділянки складає 4 504 217, 00 грн.
(а.с. 21).

Статтею 206 Земельного кодексу України
визначає, що використання землі в
Україні є платним.

Статтею 288 Податкового кодексу України
встановлено, що підставою для
нарахування орендної плати за земельну
ділянку є договір оренди такої ділянки;
податковий період, порядок обчислення
орендної плати, строк сплати та порядок
її зарахування до бюджетів
застосовується відповідно до вимог
статей 285-287 ПК України.

Платники плати за землю самостійно
обчислюють суму податку щороку станом
на 1 січня і не пізніше 20 лютого
поточного року подають відповідному
органу державної податкової служби за
місцезнаходженням земельної ділянки
податкову декларацію на поточний рік.
При поданні першої декларації
(фактичного початку діяльності як
платника плати за землю) разом з нею
подається довідка (витяг) про розмір
нормативної грошової оцінки земельної
ділянки, а надалі така довідка
подається в разі затвердження нової
нормативної грошової оцінки (ст. 286 ПК
України).

Відповідно до вимог ст. 21 Закону
України «Про оренду землі», з
урахуванням рішення сесії
Криворізької міської ради, сума
орендної плати повинна складати 11 260, 54
грн. на місяць.

Як встановлено матеріалами справи,
Відповідач свої зобов'язання за
Договором оренди від 17.10.2008 року, щодо
своєчасної сплати за оренду земельної
ділянки не виконав належним чином в
результаті чого у останнього за період
з 01.03.2011 року по вересень 2013 року
виникла заборгованість у розмірі 132 407,
63 грн. (з урахуванням заяви про
зменшення позовних вимог - а. с. 64).

Доказів повного виконання зобов'язання
по вищезазначеному договору на момент
розгляду спору відповідач до
господарського суду не надав.

Відповідно до ч. 1 ст. 193 Господарського
кодексу України, суб'єкти
господарювання та інші учасники
господарських відносин повинні
виконувати господарські зобов'язання
належним чином відповідно до закону,
інших правових актів, договору, а за
відсутності конкретних вимог щодо
виконання зобов'язання - відповідно до
вимог, що у певних умовах звичайно
ставляться. До виконання господарських
договорів застосовуються відповідні
положення Цивільного кодексу України з
урахуванням особливостей,
передбачених цим Кодексом.

Зобов'язанням є правовідношення, в
якому одна сторона (боржник)
зобов'язана вчинити на користь другої
сторони (кредитора) певну дію (передати
майно, виконати роботу, надати послугу,
сплатити гроші тощо) або утриматися від
певної дії, а кредитор має право
вимагати від боржника виконання його
обов'язку (ч. 1 ст. 509 Цивільного кодексу
України).

Згідно зі ст. ст. 525, 526 Цивільного
кодексу України, зобов'язання має
виконуватися належним чином
відповідно до умов договору та вимог
цього Кодексу, інших актів цивільного
законодавства, а за відсутності таких
умов та вимог - відповідно до звичаїв
ділового обороту або інших вимог, що
звичайно ставляться. Одностороння
відмова від зобов'язання або
одностороння зміна його умов не
допускається, якщо інше не встановлено
договором або законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 530 Цивільного
кодексу України, якщо у зобов'язанні
встановлений строк (термін) його
виконання, то воно підлягає виконанню у
цей строк (термін). Зобов'язання, строк
(термін) виконання якого визначений
вказівкою на подію, яка неминуче має
настати, підлягає виконанню з
настанням цієї події.

Згідно із ч. 2 ст. 218 Господарського
кодексу України учасник господарських
відносин відповідає за невиконання або
неналежне виконання господарського
зобов'язання.

У відповідності до п. 4 ч. 1 ст. 24 Закону
України "Про оренду землі" орендодавець
має право вимагати від орендаря
своєчасного внесення орендної плати.

Пунктом "в" ч. 1 ст. 96 Земельного кодексу
України передбачено, що
землекористувачі зобов'язані
своєчасно сплачувати земельний
податок або орендну плату.

Згідно із ст. 288.1 Податкового кодексу
України, підставою для нарахування
орендної плати за земельну ділянку є
договір оренди такої земельної
ділянки.

Відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу
України, договір є обов'язковим для
виконання сторонами.

З огляду на зазначене та враховуючи, що
борг відповідача на час прийняття
рішення не сплачений в повному обсязі,
його розмір підтверджується наявними
матеріалами справи, суд дійшов
висновку, що позовні вимоги (з
урахуванням заяви про зменшення
позовних вимог - а. с. 64) про стягнення
заборгованість в розмірі 132 407, 63 грн.
підлягають задоволенню у повному
обсязі.

Відповідно до ст. 49 Господарського
процесуального кодексу України судові
витрати у справі підлягають стягненню
з Відповідача в дохід Державного
бюджету України.

Керуючись ст. ст. 4, 32-34, 43-45, 49, 75, 82-85
Господарського процесуального кодексу
України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити у повному
обсязі.

Стягнути з Товариства з обмеженою
відповідальністю "НК Газсервіс" (50037,
місто Кривий Ріг, вулиця
Конституційна, 7в, ) на
користь держави в особі Криворізької
міської ради (50101, місто Кривий Ріг,
площа Радянська, 1, )
заборгованість у розмірі 132 407, 63 грн. по
орендній платі за земельну ділянку.

Стягнути з Товариства з обмеженою
відповідальністю "НК Газсервіс" (50037,
місто Кривий Ріг, вулиця
Конституційна, 7в, ) в
дохід державного бюджету України
(одержувач - Управління Державної
Казначейської Служби України у
Жовтневому районі м. Дніпропетровська,
, банк одержувача -
відділення банку ГУДКУ у
Дніпропетровській області, МФО 805012, р/р
3005, КБКД 22030001, призначення
платежу: судовий збір, код ЄДРПОУ суду
03499891) 2 648, 15 грн. судового збору.

Накази видати після набрання рішенням
законної сили.

Рішення суду може бути оскаржено до
Дніпропетровського апеляційного
господарського суду через
господарський суд Дніпропетровської
області протягом десяти
днів з дня
його оголошення, а у разі якщо в
судовому засідання було оголошено лише
вступну та резолютивну частину рішення
з дня підписання рішення, оформленого
відповідно до статті 84 Господарського
процесуального кодексу України.

Рішення господарського суду набирає
законної сили після закінчення строку
подання апеляційної скарги, якщо
апеляційну скаргу не було подано. У
разі подання апеляційної скарги,
рішення, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду
справи апеляційним господарським
судом.

Повний текст рішення складено 17.06.2014
року.

Суддя Ю.Ю. Первушин