ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12 червня 2014 р. Справа № 909/474/14

Господарський суд Івано-Франківської
області у складі судді Шіляк М. А., при
секретарі судового засідання Феденько
Н. М., розглянувши у відкритому судовому
засіданні справу

за позовом: Івано-Франківського
обласного управління водних ресурсів

вул. Сахарова, 23А, м.
Івано-Франківськ, 76014

до відповідача: ДП "Карпатське
підприємство геодезії, картографії та
кадастру"

вул. Сахарова, 23А, м.
Івано-Франківськ, 76014

про стягнення заборгованості з
орендної плати в сумі 82 384,76 грн. та 2940,24
грн. пені.

За участю представників сторін:

від позивача: Стадник В. І. -
представник, (довіреність № б/н від
02.10.2013 р.);

від відповідача представники не
з'явилися.

ВСТАНОВИВ:

До господарського суду
Івано-Франківської області подано
позов Івано-Франківським обласним
управлінням водних ресурсів до ДП
"Карпатське підприємство геодезії,
картографії та кадастру" про стягнення
заборгованості з орендної плати в сумі
82 411,76 грн. та 2940,24 грн. пені.

Ухвалою господарського суду
Івано-Франківської області від 07.05.2014 р.
прийнято позовну заяву до розгляду,
порушено провадження у справі та
призначено розгляд справи в судовому
засіданні на 27.05.2014 р.

Ухвалою господарського суду
Івано-Франківської області від 27.05.2014 р.
розгляд справи відкладено на 10.06.14.

Судове засідання 10.06.2014 р. не відбулося
у зв'язку відрядженням судді
Шіляк М. А. Ухвалою господарського суду
Івано-Франківської області від 30.05.2014 р.
розгляд справи відкладено на 12.06.2014 р.

Ухвалою господарського суду
Івано-Франківської області від 12.06.2014 р.
виправлено допущені описки в вступних
та описових частинах ухвал суду від
07.05.2014 р., 27.05.2014 р. та 30.05.2014 р. Правильним
слід вважати про стягнення
заборгованості з орендної плати в сумі
82 384,76 грн. та 2940,24 грн. пені.

В судовому засіданні представник
позивача позовні вимоги, викладені в
позовній заяві, підтримав в повному
обсязі та просив суд позов
задовольнити.

Представник відповідача в судове
засідання не з'явився, причин
неприбуття суду не повідомив, хоча був
належним чином повідомлений про дату,
час та місце судового розгляду справи,
що підтверджується повідомленням про
вручення поштового відправлення
(№ 7707 від 02.06.2010 р.).

За таких обставин, згідно ст. 75
Господарського процесуального кодексу
України (далі - ГПК України) та ст. 6
Конвенції про захист прав людини і
основоположних свобод, суд вважає за
можливе розглянути справу без участі
повноважного представника відповідача
за наявними в ній матеріалами,
запобігаючи, одночасно, безпідставному
затягуванню розгляду спору та сприяючи
своєчасному поновленню порушеного
права.

Розглянувши матеріали справи,
заслухавши пояснення представника
позивача, оцінивши докази у
відповідності до ст. 43 ГПК України, суд
встановив наступне.

24.11.2009 р. між Регіональним відділенням
ФДМУ по Івано-Франківській області
(далі - Орендодавець) ДП "Карпатське
підприємство геодезії, картографії та
кадастру" (далі - Орендар) та
Івано-Франківським обласним
виробничим управлінням по меліорації і
водному господарству (далі
Івано-Франківське обласне управління
водних ресурсів відповідно до наказу
Держводагенства України № 182 від 26.09.2011
р. та наказу Івано-Франківського
обласного управління водних ресурсів
№ 67 від 02.11.2011 р.), (далі -
Балансоутримувач) укладено Договір
оренди державного майна № 77/09 зі
змінами та доповненнями (далі -
Договір).

Предмет оренди, на підставі Акту
приймання-передачі державного майна,
був переданий Орендарю і прийнятий
останнім.

Відповідно до п. 1.1. Договору
Орендодавець передає, а Орендар
приймає у строкове платне користування
державне майно - приміщення загальною
площею 491,9 кв.м. адміністративної
будівлі Івано-Франківського обласного
виробничого управління по меліорації і
водному господарству, що розташоване
за адресою: м. Івано-Франківськ, вул.
Сахарова, 23 А.

У відповідності до пункту 5.13. Договору
визначено, що Орендар зобов'язується
здійснювати витрати, пов'язані з
утриманням орендованого майна. У 15-ти
денний термін з дня підписання
Договору оренди укласти з
Балансоутримувачем орендованого майна
договір про відшкодування витрат
Балансоутримувача на утримання
орендованого майна, компенсації плати
податку на землю та надання
комунальних послуг Орендарю.

Згідно пункту 5.11. Договору визначено,
що Орендар зобов'язується щомісяця, до
10 числа місяця, наступного за звітним
місяцем, надавати Орендодавцю
інформацію про перерахування орендної
плати орендної плати до державного
бюджету (копію платіжного доручення з
відміткою обслуговуючого банку) та
Балансоутримувачу інформацію про
перерахування орендної плати до
державного бюджету і на його
розрахунковий рахунок (копії платіжних
доручень з відміткою обслуговуючого
банку). На вимогу Орендодавця та
Балансоутримувача проводити звіряння
взаєморозрахунків по орендних
платежах і оформляти відповідні акти
звіряння.

Пунктом 3.4. Договору встановлено, що
орендна плата перераховується
Орендарем щомісяця, не пізніше 10 числа
місяця наступного за звітнім місяцем і
спрямовується: 50 % - до державного
бюджету, 50% - Балансоутримувачу.

На виконання п. 5.13. Договору між
Івано-Франківським обласним
управлінням водних ресурсів та ДП
"Карпатське підприємство геодезії,
картографії та кадастру" укладено
Договір про відшкодування витрат на
утримання нерухомого майна та надання
комунальних послуг № 1 від 25.12.2012 р.

Відповідно до п. 2.2.3. Договору про
відшкодування витрат на утримання
нерухомого майна та надання
комунальних послуг № 1 від 25.12.2012 р.
визначено, що Орендар зобов'язується не
пізніше 26-го числа місяця, наступного
за звітним місяцем, вносити плату на
рахунок Балансоутримувача майна за
обслуговування прибудинкової
території та допоміжних приміщень
майна, технічне обслуговування майна
відповідно до загальної площі, на
ремонт відповідно до відновної
вартості, а також за комунальні
послуги.

З метою досудового врегулювання спору
позивачем направлено відповідачу
претензію-вимогу щодо сплати
заборгованості, яка виникла по
виконанню зазначених договорів в сумі
58 879,23 грн. Відповідачем
претензія-вимога залишена без
задоволення.

Позивачем на підтвердження факту
нарахування орендної плати подано суду
рахунки № 108 від 08.11.2013 р. на суму 8882,30
грн., № 122 від 09.12.2013 на суму 8900,06 грн.,
№ 1 від 10.01.2014 р. на суму 8944,56 грн., № 17 від
10.02.2014 р. на суму 8962,60 грн., № 31 від 07.03.2014
р., № 46 від 08.04.2014 р. на суму 9214,61 грн. та
на підтвердження факту нарахування
плати з відшкодування комунальних
послуг подано суду рахунки № 120 від
26.11.2013 р. на суму 2095,82 грн., № 127 від 16.12.2013
р. на суму 1015,67 грн., № 132 від 18.12.2013 р. на
суму 4767,64 грн., № 8 від 23.01.2014 р. на суму
725,16 грн., № 14 від 29.01.2014 р. на суму 2324,62
грн., № 22 від 17.02.2014 р. на суму 914,71 грн., №
28 від 25.02.2014 р. на суму 3104,48 грн., № 36 від
17.03.2014 р. на суму 740,22 грн., № 41 від 26.03.2014
р. на суму 2313.76грн., № 51 від 22.04.2014 р. на
суму 1475,40 грн.

Матеріали справи не містять доказів
сплати суми заборгованості.

Суд вважає позовні вимоги
обґрунтованими виходячи з наступного.

В силу ст. ст. 11, 202, 509 Цивільного кодексу
України (далі - ЦК України) між
сторонами у справі виникли
зобов'язальні відносини.

Статтею 174 Господарського кодексу
України (надалі - ГК України) визначено,
що господарський договір є підставою
виникнення господарських зобов'язань.

Відповідно до ст. 193 ГК України суб'єкти
господарювання та інші учасники
господарських відносин повинні
виконувати господарські зобов'язання
належним чином відповідно до закону,
інших правових актів, договору, а за
відсутності конкретних вимог щодо
виконання зобов'язання - відповідно до
вимог, що у певних умовах звичайно
ставляться. Кожна сторона повинна
вжити усіх заходів, необхідних для
належного виконання нею зобов'язання,
враховуючи інтереси другої сторони та
забезпечення загальногосподарського
інтересу. Порушення зобов'язань є
підставою для застосування
господарських санкцій, передбачених
цим Кодексом, іншими законами або
договором.

Згідно ч. 1 ст. 509 ЦК України,
зобов'язанням є правовідношення, в
якому одна сторона (боржник)
зобов'язана вчинити на користь другої
сторони (кредитора) певну дію (передати
майно, виконати роботу, надати послугу,
сплатити гроші тощо) або утриматися від
певної дії, а кредитор має право
вимагати від боржника виконання його
обов'язку.

Відповідно до ст. ст. 525, 526 ЦК України,
одностороння відмова від зобов'язання
або одностороння зміна його умов не
допускається, якщо інше не встановлено
договором або законом; зобов'язання має
виконуватися належним чином
відповідно до умов договору та вимог
цього кодексу, інших актів цивільного
законодавства, а за відсутності таких
умов та вимог - відповідно до звичаїв
ділового обороту або інших вимог, що
звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 530 ЦК України
визначено, що якщо у зобов'язанні
встановлений строк (термін) його
виконання, то воно підлягає виконанню у
цей строк (термін). Якщо строк (термін)
виконання боржником обов'язку не
встановлений або визначений моментом
пред'явлення вимоги, кредитор має право
вимагати його виконання у будь-який
час. Боржник повинен виконати такий
обов'язок у семиденний строк від дня
пред'явлення вимоги, якщо обов'язок
негайного виконання не випливає із
договору або актів цивільного
законодавства.

Статтею 629 ЦК України передбачено, що
договір є обов'язковим для виконання
сторонами.

Отже, беручи до уваги матеріали справи,
керуючись вищезазначеними нормами
законодавства, суд приходить до
висновку про обґрунтованість вимог
позивача щодо стягнення з відповідача
заборгованості з орендної плати за
період з листопада 2013 р. по квітень 2014 р.
в сумі 62 907,28 грн. та 19 477,48 грн. плати з
відшкодування комунальних послуг.

Стосовно вимог про стягнення пені, то
слід зазначити наступне.

Відповідно до ст. 546, ст. 549 ЦК України,
ст. ст. 230-232 ГК України одним із видів
забезпечення виконання зобов'язання є
неустойка у формі пені, яка сплачується
боржником у разі порушення
зобов'язання.

Умовами Договору, зокрема, пунктом 3.6.
передбачено, орендна плата, перехована
до державного бюджету несвоєчасно або
не в повному обсязі, підлягає
індексації і стягується до бюджету та
Балансоутримувача, у визначеному
пунктом 3.4. співвідношенні, з
урахуванням пені в розмірі подвійної
облікової ставки Нацбанку України на
дату нарахування від суми недоплати,
розрахованої за кожний день
прострочення платежу, включаючи день
сплати.

Відповідно до п. 2.2.3. Договору про
відшкодування витрат на утримання
нерухомого майна та надання
комунальних послуг № 1 від 25.12.2012 р.
визначено, що при несвоєчасному
внесенні плати, сплачувати пеню із
розрахунку подвійної облікової ставки
НБУ від несплаченої суми наданих
послуг за кожен день прострочення.

Слід також визнати обґрунтованими
вимоги позивача щодо стягнення з
відповідача пеню за несвоєчасну оплату
орендної плати за період з листопада 2013
р. по квітень 2014 р. в сумі 2288,74 грн. та
пені за несвоєчасну оплату комунальних
послуг за період з листопада 2013 р. по
квітень 2014 р. в сумі 651,50 грн.,
правильність нарахування яких
перевірена судом, оскільки такі вимоги
заявлені на підставі закону.

За правилами, встановленими ст. 49 ГПК
України, судовий збір по справі слід
покласти на відповідача.

На підставі вищевикладеного, у
відповідності до ст. 124 Конституції
України, ст. 6 Конвенції про захист прав
людини і основоположних свобод, ст. ст.
11, 202, 509, 530, 546, 549, 629 Цивільного кодексу
України, ст. ст. 174, 193, 230-232
Господарського кодексу України та
керуючись ст. ст. 43, 49, 75, 82 -85
Господарського процесуального кодексу
України, суд

ВИРІШИВ:

позов Івано-Франківського обласного
управління водних ресурсів до ДП
"Карпатське підприємство геодезії,
картографії та кадастру" про стягнення
заборгованості з орендної плати в сумі
82 384,76 грн. та 2940,24 грн. пені
задовольнити.

Стягнути з ДП "Карпатське підприємство
геодезії, картографії та кадастру" (вул.
Сахарова, 23А, м. Івано-Франківськ, 76014;
код 20553899) на користь
Івано-Франківського обласного
управління водних ресурсів (вул.
Сахарова, 23А, м. Івано-Франківськ, 76014;
код 13646270) 82 384,76 грн. (вісімдесят дві
тисячі триста вісімдесят чотири грн. 76
коп.) - заборгованості, 2940,24 грн. (дві
тисячі дев'ятсот сорок грн. 24 коп.) - пені
та 1827,00 грн. (одна тисяча вісімсот
двадцять сім грн. 00 коп.) - судового
збору.

Наказ видати після набрання рішенням
законної сили.

Рішення господарського суду набирає
законної сили після закінчення строку
подання апеляційної скарги, якщо
апеляційну скаргу не було подано. У
разі подання апеляційної скарги
рішення, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду
справи апеляційним господарським
судом.

Повне рішення складено 18.06.2014 р.

Суддя
М. А. Шіляк

Виготовлено в КП "Діловодство
спеціалізованого суду"

________________ Каркузаєва Н. Ш. 18.06.2014 р.