ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5,
канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
________________________________________________________________________
УХВАЛА

"12" червня 2014 р.Справа № 922/524/14

Господарський суд Харківської області
у складі:

судді Жигалкіна І.П.

при секретарі судового засідання
Кісельовій С.М.

розглянувши матеріали справи

за позовом Харківської міської ради, м.
Харків до Товариства з обмеженою
відповідальністю "Сімрін", м. Харків
про внесення змін до договору за
участю представників:

позивача - Макарцева С.В. (дов. №
08-11/5945/2-13 від.30.12.13р. )

відповідача - Смуригіна О.О. (дов. б/н від
26.02.2014р.)

ВСТАНОВИВ:

Позивач, Харківська міська рада,
звернувся з позовом до Товариства з
обмеженою відповідальністю "Сімрін"
(надалі - Відповідач) про внесення змін
до договору оренди землі від 28.07.2004 року
№ 7227/04 шляхом визнання укладеною
додаткової угоди до вказаного договору
оренди землі в новій редакції.

Ухвалою суду (суддя Жельне С.Ч.) від
14.04.2014 р. було витребувано у
Департамента земельних відносин
виконавчого комітету Харківської
міської ради відомості на
підтвердження правомірності
застосування у Витягу коефіцієнту
функціонального використання - 25,
відкладено розгляд справи на 22.04.2014 р.

На підставі розпорядження в.о.
керівника апарату суду № 510 від 22.04.2014
р., у зв'язку з хворобою судді Жельне
С.Ч., автоматизованою системою
документообігу суду справу призначено
для розгляду судді Жигалкіну І.П.

Від Позивача заяв та клопотань не
надійшло. У судовому засіданні позовні
вимоги підтримує та просить суд
задовольнити їх у повному обсязі.

Від Відповідача заяв та клопотань не
надійшло, підтримує надане, 12 травня 2014
року, клопотання про призначення у
справі судову земельно-технічну
експертизу, де на вирішення експертизи
поставити судовому експерту наступні
питання:

(1). Чи відповідає витяг №244 з технічної
документації про нормативну грошову
оцінку земельної ділянки вимогам
нормативно-правових актів з оцінки
майна, методології, методам, оціночним
процедурам, а також ознакам,
характеристикам та фактичному стану
земельної ділянки за кадастровим
номером :02:006:0001, наданої в оренду
згідно договору оренди землі від 28.07.2004
р. за №7227/04?

(2). Які саме і в якому розмірі мають
бути застосовані коефіцієнти Км3 під
час обчислення нормативно грошової
оцінки земельної ділянки за
кадастровим номером :02:006:0001,
наданої в оренду згідно договору
оренди землі від 28.07.2004 р. за №7227/04?

(3). Який розмір нормативно грошової
оцінки земельної ділянки за
кадастровим номером :02:006:0001,
наданої в оренду згідно договору
оренди землі від 28.07.2004 р. за №7227/04?

Представник Позивача проти клопотання
Відповідача про призначення у справі
№922/524/14 судової експертизи заперечує.

Суд дослідивши матеріали справи дійшов
до висновку, що існують обставини, для
з'ясування яких необхідні спеціальні
знання, у зв'язку з чим вважає за
доцільне задовольнити клопотання
Відповідача та призначити по справі
судову земельно-технічну експертизу,
де судовому експерту поставити
наступні запитання:

(1). Чи відповідає витяг №244 з технічної
документації про нормативну грошову
оцінку земельної ділянки вимогам
нормативно-правових актів з оцінки
майна, методології, методам, оціночним
процедурам, а також ознакам,
характеристикам та фактичному стану
земельної ділянки за кадастровим
номером :02:006:0001, наданої в оренду
згідно договору оренди землі від 28.07.2004
р. за №7227/04?

(2). Які саме і в якому розмірі мають
бути застосовані коефіцієнти Км3 під
час обчислення нормативно грошової
оцінки земельної ділянки за
кадастровим номером :02:006:0001,
наданої в оренду згідно договору
оренди землі від 28.07.2004 р. за №7227/04?

(3). Який розмір нормативно грошової
оцінки земельної ділянки за
кадастровим номером :02:006:0001,
наданої в оренду згідно договору
оренди землі від 28.07.2004 р. за №7227/04?

Проведення експертизи належить
доручити Харківському
науково-дослідному інституту судових
експертиз ім. Засл. проф. М.С. Бокаріуса
(61177, м. Харків, вул. Золочівська, 8-А).

Суд вважає за доцільне звернутись до
судового експерта з пропозицією
реалізувати надане йому статтею 13
Закону України "Про судову експертизу"
право щодо зазначення в експертному
висновку фактів, які мають значення для
справи і з приводу яких йому не були
поставлені питання, а також попередити
експерта про передбачену кримінальну
відповідальність за статтями 384, 385
Кримінального кодексу України.

Крім того, сплату робіт по виконанню
судової земельно-технічної експертизи
суд вважає за необхідне доручити
Відповідачу та за результатами
розгляду справи покласти на сторони
відповідно до вимог ст. 49
Господарського процесуального кодексу
України.

На підставі вищевикладеного, у зв'язку
з призначенням господарським судом
судової земельно-технічної експертизи,
господарський суд не може розглянути
дану справу до вирішення питань
поставлених експерту, що надає суду
підстави для зупинення провадження по
справі згідно п. 1 ч. 2 ст. 79
Господарського процесуального кодексу
України.

Керуючись ст. ст. 22, 41, 42, 79, 86
Господарського процесуального кодексу
України, -

УХВАЛИВ:

Клопотання Відповідача про
призначення у справі судової
земельно-технічної експертизи -
задовольнити.

Призначити по справі судову
земельно-технічну експертизу.

Доручити проведення судової
експертизи Харківському
науково-дослідному інституту судових
експертиз ім. Засл. проф. М.С. Бокаріуса.

На вирішення судової експертизи
судовому експерту поставити наступні
питання:

(1). Чи відповідає витяг №244 з технічної
документації про нормативну грошову
оцінку земельної ділянки вимогам
нормативно-правових актів з оцінки
майна, методології, методам, оціночним
процедурам, а також ознакам,
характеристикам та фактичному стану
земельної ділянки за кадастровим
номером :02:006:0001, наданої в оренду
згідно договору оренди землі від 28.07.2004
р. за №7227/04?

(2). Які саме і в якому розмірі мають
бути застосовані коефіцієнти Км3 під
час обчислення нормативно грошової
оцінки земельної ділянки за
кадастровим номером :02:006:0001,
наданої в оренду згідно договору
оренди землі від 28.07.2004 р. за №7227/04?

(3). Який розмір нормативно грошової
оцінки земельної ділянки за
кадастровим номером :02:006:0001,
наданої в оренду згідно договору
оренди землі від 28.07.2004 р. за №7227/04?

Оплату робіт по виконанню судової
експертизи доручити Відповідачу, у
зв'язку з чим рахунок на оплату витрат
за проведення експертизи, експертній
установі направити Відповідачу по
справі - Товариство з обмеженою
відповідальністю "Сімрін".

Необхідну документацію, яка відсутня в
матеріалах справи, експерту
витребувати безпосередньо у сторін, що
підлягає передачі експерту через
господарський суд Харківської області.

Зобов'язати експертну установу
повідомити суд про закінчення
експертизи, а експертний висновок
направити на адресу господарського
суду Харківської області разом із
матеріалами справи.

Зобов'язати сторони надати експерту на
його вимогу необхідну для проведення
експертизи документацію та
забезпечити безперешкодний доступ до
об'єктів експертизи.

Запропонувати судовому експерту
реалізувати надане йому статтею 13
Закону України "Про судову експертизу"
право, щодо зазначення в експертному
висновку фактів, які мають значення для
справи і з приводу яких йому не були
поставлені питання.

Провадження у справі 922/524/14 зупинити .

Направити матеріали справи № 922/524/14 для
проведення судової земельно-технічної
експертизи Харківському
науково-дослідному інституту судових
експертиз ім. Засл. проф. М.С. Бокаріуса
(61177, м. Харків, вул. Золочівська, 8-А).

Суддя(підпис) І.П. Жигалкін