донецький апеляційний господарський
суд
Постанова

Іменем України

17.06.2014 справа №908/75/14

Донецький апеляційний господарський
суд у складі колегії суддів :

Головуючого:Кододової О.В.суддівГези
Т.Д. Діброва Г.І. при секретарі
Коломієць С.О. За участю
представників сторін: від позивача - не
з»явився від відповідача - не з»явився
Розглянув у відкритому судовому
засіданні апеляційну скаргу
Товариства з обмеженою
відповідальністю «Фірма
«Берізки»ЛТД», м. Запоріжжя на
рішення господарського
судуЗапорізької області від 11 березня
2014року (повний текст складений та
підписаний 17.03.2014р.)у справі№908/75/14
(суддя Топчій О.А.)за
позовомЗапорізької міської ради, м.
Запоріжжя доТовариства з обмеженою
відповідальністю «Фірма
«Берізки»ЛТД», м. Запоріжжя про
внесення змін до договору оренди землі.
ВСТАНОВИВ:

Запорізька міська рада, м. Запоріжжя
звернулася до господарського суду
запорізької області з позовною заявою
до Товариства з обмеженою
відповідальністю «Фірма
«Берізки»ЛТД», м. Запоріжжя про
внесення змін до договору оренди землі
від 03.06.2003року за №293. Змінити п. 1.6
Договору оренди землі від 03.06.2003 р.
за

№ 293, укладеного між Запорізькою
міською радою (69015 м. Запоріжжя, пр.
Леніна, 206, ) та
Товариством з обмеженою
відповідальністю "Фірма "Берізки" ЛТД"
(69035 м. Запоріжжя, вул. Сорок років
Радянської України, 55; )
щодо земельної ділянки площею 0,1313 га,
яка знаходиться за адресою:
м. Запоріжжя, вул. Рекордна, 37-а, для
розташування кафе "Чебуречна" з літнім
торговельним майданчиком, виклавши
його в такій редакції: " 1.6. Нормативна
грошова оцінка земельної ділянки
становить: 1 558 859 грн. 25 коп. (один
мільйон п'ятсот п'ятдесят вісім тисяч
вісімсот п'ятдесят дев'ять грн. 25 коп.) в
цінах 2013 року"; Змінити п. 3.1 Договору
оренди землі від 03.06.2003р. за № 293,
укладеного між Запорізькою міською
радою (69015 м. Запоріжжя, пр. Леніна, 206,
) та Товариством з
обмеженою відповідальністю "Фірма
"Берізки" ЛТД" (69035 м. Запоріжжя, вул.
Сорок років Радянської України, 55; ) щодо земельної ділянки
площею 0,1313 га, яка знаходиться за
адресою: м. Запоріжжя, вул. Рекордна, 37-а,
для розташування кафе "Чебуречна" з
літнім торговельним майданчиком,
виклавши його в такій редакції: " 3.1.
Орендна плата вноситься орендарем у
грошовій формі та в розмірі 46 765 грн. 78
коп. (сорок шість тисяч сімсот
шістдесят п'ять гривень 78 коп.), що
складає трикратний розмір земельного
податку за календарний рік в цінах 2013
року. Орендна плата вноситься
щомісячно рівними частинами
протягом 30 календарних днів,
наступних за останнім календарним
днем звітного (податкового) місяця
на розрахунковий рахунок
Управління Державної казначейської
служби України у Орджонікідзевському
районі м. Запоріжжя 007, отримувач:
Головне управління Державної
казначейської служби України у
Запорізькій області, МФО 813015, , код 12050200".

Рішенням господарського суду
Запорізької області від 11 березня
2014року (повний текст складений та
підписаний 11.03.2014р.) у справі №908/75/14
позовні вимоги задоволено повністю.

Рішення суду мотивоване тим, що
нормами чинного законодавства
передбачено можливість зміни умов
договору за рішенням суду на вимогу
однієї із сторін у випадках
встановлених договором або законом.
Пропозиція позивача про внесення змін
до договору оренди землі залишена
відповідачем без задоволення, станом
на час звернення з позовною заявою до
суду, відповідачем не здійснено
заходів щодо внесення запропонованих
змін до договору. Відповідну додаткову
угоду також не укладено.

В оспорювавному рішенні місцевий
господарський суд зазначив, що
відповідно до ст. 11 Господарського
процесуального кодексу України особи,
які одержали пропозицію про зміну чи
розірвання договору, відповідають на
неї не пізніше 20 днів після одержання
пропозиції. У разі недосягнення згоди
щодо зміни чи розірвання договору, а
також у разі неодержання відповіді у
встановлений строк з урахуванням часу
поштового обігу, заінтересована
сторона має право передати спір на
вирішення господарського суду.
Аналогічні приписи містяться й в п. 7.1
договору: зміна умов договору можлива
за взаємною згодою сторін. У разі
недосягнення згоди щодо змін умов
договору оренди спір вирішується у
судовому порядку. Відповідно до ч. 1 ст.
15 Цивільного кодексу України кожна
особа має право на захист свого
цивільного права у разі його порушення,
невизнання або оспорювання.

Відповідач - Товариство з обмеженою
відповідальністю «Фірма
«Берізки»ЛТД», м. Запоріжжя
не погодившись з рішенням
господарського суду, звернувся з
апеляційною скаргою про скасування
рішення місцевого суду та прийняття
нового рішення, яким у позові позивачу
відмовити повністю. Скаржник зазначає,
що справу в порушення ст.22 ГПК України
розглянуто та ухвалено рішення без
участі представника відповідача не
зважаючи на заяви відповідача про
відкладення розгляду справи у зв'язку
із хворобою директора і відсутністю в
штаті товариства юриста.

Апелянт зазначає, що відповідно до
ст.30 Закону України «Про оренду землі»
та п.3.3 Договору оренди земельної
ділянки від 29.05.2003року зміна умов
договору оренди землі здійснюється за
взаємною згодою сторін.

У скарзі апелянт зазначає, що до
істотних умов договору оренди згідно з
ч.1 ст.15 Закону України «Про оренду
землі» не відноситься нормативна
оцінка землі, отже, її зміну або
встановлення не призводить до
перегляду істотних умов договору, в
тому числі орендної плати.

Апелянт також зазначив, що до листа
позивача не додано проекту додаткової
угоди до договору оренди, ТОВ «Фірма
«Берізки» ЛТД» не бачить правових
підстав для укладення додаткової угоди
та проведення перерахунку вартості
орендованої земельної ділянки.

Сторони у судове засідання не
з»явилися, причини неявки не
повідомили, про час та дату судового
засідання були належним чином
повідомлені. Згідно зі ст. 75, 99 ГПК
України, скаргу розглянуто за наявними
матеріалами, які є достатніми для
розгляду апеляційної скарги.

Розпорядженням Донецького
апеляційного господарського суду №
04-08/3365/14 від 17.06.2014р.у зв"язку з
відпусткою судді Агапова О.Л. та судді
Мартюхіної Н.О. для розгляду
апеляційної скарги Товариства з
обмеженою відповідальністю "Фірма
"Берізки" ЛТД", м. Запоріжжя на рішення
господарського суду Запорізької
області від 11.03.2014р. по справі № 908/75/14
за позовом Запорізької міської ради,
м. Запоріжжя до Товариства з обмеженою
відповідальністю "Фірма "Берізки" ЛТД",
м. Запоріжжя про внесення змін до
договору оренди земельної ділянки № 293
від 03.06.2003р., змінено колегію суддів,
сформувавши її у наступному складі:
суддя Кододова О.В. - головуючий
(суддя-доповідач), - члени колегії суддя
Геза Т.Д., суддя Діброва Г.І.

Згідно з положеннями ст.101
Господарського процесуального кодексу
України апеляційний господарський суд
не зв'язаний доводами апеляційної
скарги і перевіряє законність і
обґрунтованість рішень місцевого
господарського суду в повному обсязі.

У відповідності до п.п. 2, 3, 4 частини 3
ст.129 Конституції України, основними
засадами судочинства є рівність усіх
учасників судового процесу перед
законом та судом, забезпечення
доведеності вини, змагальність сторін
та свободи в наданні ними суду своїх
доказів і у доведенні перед судом їх
переконливості.

Правосуддя у господарських судах
здійснюється на засадах рівності всіх
учасників судового процесу перед
законом і судом та змагальності.
Сторони та інші особи, які беруть
участь у справі, обґрунтовують свої
вимоги і заперечення поданими суду
доказами (ст.ст. 42, ст.43 Господарського
процесуального кодексу України).

Вивчивши матеріали справи,
проаналізувавши доводи апеляційної
скарги, перевіривши правильність
застосування судом першої інстанції
норм матеріального та процесуального
права, Донецьким апеляційним
господарським судом встановлено:

Між Запорізькою міською радою
(орендодавець) та Товариством з
обмеженою відповідальністю "Фірма
"Берізки" ЛТД" (орендар) 29.05.2003р. укладено
договір оренди земельної ділянки,
відповідно до умов розділу 1 договору
орендодавець, відповідно до рішення
восьмої сесії двадцять четвертого
скликання Запорізької міської ради № 28
від 25.04.2003р. та рішення виконавчого
комітету Запорізької міської ради від
30.09.2002р. № 303/63 передає, а
орендар приймає в оренду земельну
ділянку загальною площею 0,1313 га, яка
знаходиться: м. Запоріжжя, вул.
Рекордна, 37-а, для розташування кафе
"Чебуречна" з літнім торговельним
майданчиком. Грошова оцінка земельної
ділянки 1209606,24 грн. в цінах 2002р.

Відповідно до п. 9.1 договору договір
набирає чинності після його підписання
сторонами та нотаріального
посвідчення і підлягає державній
реєстрації у Запорізькому міському
управлінні земельних ресурсів.

Договір нотаріально посвідчений
приватним нотаріусом Запорізького
міського нотаріального округу та
зареєстрований в реєстрі 29.05.2003р. за №
1263 , про що зроблено відповідну
відмітку в договорі, а також його
зареєстровано в Книзі записів
державної реєстрації договорів оренди
землі за № 293 від 03.06.2003 р.

Відповідно до розділу 3 договору
орендна плата встановлена за один
календарний рік у розмірі 12 096 грн. 06
коп. за загальну площу земельної
ділянки і вноситься орендарем
щомісячно в розмірі 1/12 частини від
загальної річної орендної плати на
розрахунковий рахунок місцевого
бюджету Орджонікідзевського району
щомісячно, протягом 30 календарних днів,
наступних за останнім календарним днем
звітного (податкового) місяця.

Згідно до п. 2.1 Договору оренди
землі, договір укладається на термін до
30.09.2051р.

Рішенням Запорізької міської ради
від 03.03.2008 р. № 79 "Про затвердження
нормативної грошової оцінки земель
міста Запоріжжя" було затверджено
технічну документацію з нормативної
грошової оцінки земель міста
Запоріжжя, виконану українським ДНДІПМ
"Дніпромісто", затверджено базову
вартість 1 кв.м. землі у розмірі 190,18 грн.
із врахуванням індексації нормативної
грошової оцінки станом на 01.01.2008 р.,
значення коефіцієнтів
місцерозташування та впливу локальних
факторів, а також впроваджено
оподаткування земель міста на підставі
нової нормативної грошової оцінки.

27.07.2011р. Запорізькою міською радою
прийнято рішення № 16 "Про затвердження
розмірів орендної плати за земельні
ділянки певного функціонального
призначення у м. Запоріжжя", згідно з
яким встановлено коефіцієнти,
відповідно до яких визначається розмір
орендної плати.

26.06.2012р. Запорізькою міською радою
прийняте рішення № 37 "Про внесення змін
до рішення міської ради від 27.07.2011року
№ 16 "Про затвердження розмірів
орендної плати за земельні ділянки
певного функціонального призначення у
місті Запоріжжя", яким затверджено
коефіцієнт "К", згідно якого
визначається розмір орендної плати, за
всі земельні ділянки м. Запоріжжя, крім
пунктів, наведених нижче,
використовується коефіцієнт 3.

Головним управлінням
Держземагенства у Запорізькій області
надано витяг щодо нормативної грошової
оцінки земельної ділянки, яка є
предметом укладеного між сторонами
договору оренди землі. Відповідно до
цього витягу станом на 15.02.2013 р.
нормативна грошова оцінка земельної
ділянки кадастровий номер :05:009:0049
по вул. Рекордна, 37-а у м. Запоріжжя,
складає 1558859,25 грн. (а.с. 19)

Таким чином, розмір земельного
податку для вказаної земельної ділянки
складає 15588,5925 грн. (1% від нормативної
грошової оцінки), а орендна плата
складає 46756,78 грн. 15588,5925 грн. х 3, де 3-
коефіцієнт "К", згідно якого
визначається розмір орендної плати.

Запорізька міська рада 26.03.2013р.
звернулась до відповідача - Товариства
з обмеженою відповідальністю "Фірма
"Берізки" ЛТД " з пропозицією № 01/02-32/00855
про внесення змін до договору оренди
землі від 03.06.2003р. за № 293 шляхом
викладення пункту 1.6 договору та пункту
3.1 договору в наступних редакціях: " 1.6.
Нормативна грошова оцінка земельної
ділянки становить: 1 558 859 грн. 25 коп.
(один мільйон п'ятсот п'ятдесят вісім
тисяч вісімсот п'ятдесят дев'ять грн. 25
коп.) в цінах 2013 року"; " 3.1. Орендна плата
вноситься орендарем у грошовій формі
та в розмірі 46 765 грн. 78 коп. (сорок шість
тисяч сімсот шістдесят п'ять гривень 78
коп.), що складає трикратний розмір
земельного податку за календарний рік
в цінах 2013 року. Орендна плата
вноситься щомісячно рівними
частинами протягом 30 календарних
днів, наступних за останнім
календарним днем звітного
(податкового) місяця на
розрахунковий рахунок Управління
Державної казначейської служби
України у Орджонікідзевському районі
м. Запоріжжя 0007, отримувач:
Головне управління Державної
казначейської служби України у
Запорізькій області, МФО 813015, , код 12050200". До пропозиції було
додано розрахунок орендної плати за
земельну ділянку та додатковий договір
до договору оренди від 03 червня 2003р. №
293.

Відповідач відповіді на пропозицію
не надав.

Перевіривши повноту встановлених
судом першої інстанції обставин справи
та правильність їх юридичної оцінки,
Донецький апеляційний господарський
суд дійшов висновку, що апеляційна
скарга задоволенню не підлягає, за
наступних підстав.

Статтею 2 Закону України "Про оренду
землі" встановлено, що відносини,
пов'язані з орендою землі, регулюються
Земельним кодексом України, Цивільним
кодексом України, цим Законом, законами
України, іншими нормативно-правовими
актами, прийнятими відповідно до них, а
також договором оренди землі.

Оренда землі - це засноване на
договорі строкове платне володіння і
користування земельною ділянкою,
необхідною орендареві для проведення
підприємницької та інших видів
діяльності (ст. 1 Закону України „Про
оренду землі").

Відповідно до статті 13 Закону
України "Про оренду землі" договір
оренди землі - це договір, за яким
орендодавець зобов'язаний за плату
передати орендареві земельну ділянку у
володіння і користування на певний
строк, а орендар зобов'язаний
використовувати земельну ділянку
відповідно до умов договору та вимог
земельного законодавства. Істотними
умовами договору оренди землі, зокрема,
є орендна плата із зазначенням її
розміру, індексації, форм платежу,
строків, порядку її внесення і
перегляду та відповідальності за її
несплату (стаття 15 Закону).

За змістом ч.1,2 ст.21 Закону України
«Про оренду землі», орендна плата за
землю - це платіж , який орендар вносить
орендодавцеві за користування
земельною ділянкою. Розмір, форма і
строки внесення орендної плати за
землю встановлюються за згодою сторін
у договорі оренди (крім строків
внесення орендної плати за земельні
ділянки державної та комунальної
власності, які встановлюються
відповідно Податкового кодексу
України). Відповідно до ч.1 ст.632
Цивільного кодексу України ціна в
договорі встановлюється за
домовленістю сторін. У випадках,
визначених законом, застосовуються
ціни (тарифи, ставки тощо), які
встановлюються або регулюються
уповноваженими органами державної
влади або органами місцевого
самоврядування.

Нормативна грошова оцінка земельних
ділянок проводиться відповідно до
державних стандартів, норм, правил, а
також інших нормативно-правових актів
на землях усіх категорій та форм
власності (ст. 18 Закону України „Про
оцінку земель").

Нормативна грошова оцінка є
складовою земельного податку, який
встановлюється у відсотковому
відношенні до неї та в розмірі якого
визначена орендна плата у договорі,
укладеному між сторонами, а тому у разі
зміни нормативної грошової оцінки
земельної ділянки змінюється
відповідно і розмір земельного
податку.

Ставка податку за земельні ділянки,
нормативну грошову оцінку яких
проведено, відповідно до ст.274
Податкового кодексу України,
встановлюється у розмірі 1% від їх
нормативної грошової оцінки, за
винятком земельних ділянок, зазначених
у статтях 272, 273, 276 цього Кодексу.

Законом визначено, що зміна розміру
грошової оцінки землі має наслідком
зміну земельного податку щодо
відповідних земельних ділянок, а тому
наявні передбачені договором умови,
при яких його зміна є обов'язковою для
сторін.

Зміна розміру нормативної грошової
оцінки земельної ділянки автоматично
змінює розмір орендної плати.

П. 288.4 - 288.5.1 ст. 288 Податкового кодексу
України передбачено, що розмір
орендної плати встановлюється в
договорі оренди, але річна сума платежу
не може бути меншою : для земель
сільськогосподарського призначення -
розміру земельного податку, що
встановлюється цим розділом; для інших
категорій земель - трикратного розміру
земельного податку, що встановлюється
цим розділом.

Відповідно до п.287.3 ст.287 Податкового
кодексу України податкове зобов'язання
щодо плати за землю, визначене у
податковій декларації на поточний рік,
сплачується рівними частками
власниками та землекористувачами
земельних ділянок за
місцезнаходженням земельної ділянки
за податковий період, який дорівнює
календарному місяцю, щомісячно
протягом 30 календарних днів, що
настають за останнім календарним днем
податкового (звітного) місяця.

Відповідно до ч. 1, ч. 2 ст. 632
Цивільного Кодексу України у випадках,
встановлених законом, застосовуються
ціни (тарифи, ставки тощо), які
встановлюються або регулюються
уповноваженими органами державної
влади або органами місцевого
самоврядування. Зміна ціни після
укладення договору допускається
лише у випадках і на умовах,
встановлених договором або законом.

Відповідно до вимог ст.144
Конституції України органи місцевого
самоврядування в межах повноважень,
визначених законом, приймають рішення,
які є обов'язковими до виконання на
відповідній території.

За приписами з пп.34,35 ч.1 ст.26 Закону
України «Про місцеве самоврядування»
до виключної компетенції міської ради
належить вирішення відповідно до
закону питань регулювання земельних
відносин; затвердження ставок
земельного податку відповідно до
Податкового кодексу України.

Згідно до п.2.19. Постанови Пленуму
Вищого господарського суду України від
17.05.2011р. № 6 "Про деякі питання практики
розгляду справ у спорах, що виникають
із земельних відносин" встановлено, що
у разі прийняття уповноваженим органом
рішення про внесення змін до ставок
орендної плати за землю та
затвердження нових коефіцієнтів, що
використовуються для розрахунку
орендної плати за земельні ділянки,
такі обставини можуть не братися судом
до уваги лише у разі скасування
відповідного рішення органу
виконавчої влади або органу місцевого
самоврядування в установленому
законом порядку.

До матеріалів справи не надано
доказів оскарження рішення
Запорізької міської ради від 26.06.2012 р. №
37 "Про внесення змін до рішення міської
ради від 27.07.2011 р. № 16 "Про затвердження
розмірів орендної плати за земельні
ділянки певного функціонального
призначення у м. Запоріжжя" в судовому
прядку.

Відповідно до ч. 3 ст. 23 Закону України
"Про оцінку земель" витяг з технічної
документації про нормативну грошову
оцінку окремої земельної ділянки
видається центральним органом
виконавчої влади, що реалізує державну
політику у сфері земельних відносин.

Як вже зазначалося Головним
управлінням Держземагенства у
Запорізькій області надано витяг щодо
нормативної грошової оцінки земельної
ділянки, яка є предметом укладеного між
сторонами договору оренди землі,
відповідно до якого станом на
15.02.2013 р. нормативна грошова оцінка
земельної ділянки кадастровий номер

:05:009:0049 по вул. Рекордна, 37-а у м.
Запоріжжя, складає 1558859,25 грн. (а.с. 19)

Відповідно до ст. 193 Господарського
кодексу України, суб'єкти
господарювання та інші учасники
господарських відносин повинні
виконувати господарські зобов'язання
належним чином відповідно до закону,
інших правових актів, договору, а за
відсутності конкретних вимог щодо
виконання зобов'язання - відповідно до
вимог, що у певних умовах звичайно
ставляться. При цьому, до виконання
господарських договорів
застосовуються відповідні положення
Цивільного кодексу України з
урахуванням особливостей,
передбачених Господарським кодексом
України.

За умовами ст.ст. 526, 525 Цивільного
Кодексу України зобов'язання має
виконуватися належним чином
відповідно до умов договору та вимог
цього Кодексу, інших актів цивільного
законодавства, а за відсутності таких
умов та вимог - відповідно до звичаїв
ділового обороту або інших вимог, що
звичайно ставляться. Одностороння
відмова від зобов'язання або
одностороння зміна його умов не
допускається, якщо інше не встановлено
договором або законом

Статтею 629 Цивільного кодексу України
встановлено, що договір є обов'язковим
для виконання сторонами.

Крім того, відповідно до ст. 651 ЦК
України договір може бути змінено за
рішенням суду на вимогу однієї із
сторін у разі істотного порушення
договору другою стороною та в інших
випадках, встановлених договором
або законом .

Відповідно до ст. 30 Закону України
„Про оренду землі" зміна умов договору
оренди землі здійснюється за взаємною
згодою сторін.

У разі недосягнення згоди щодо
зміни умов договору оренди землі спір
вирішується в судовому порядку.

Ціж вимоги викладені у пункті 7.1
договору оренди земельної ділянки.

Отже, нормами чинного законодавства
передбачено можливість зміни умов
договору за рішенням суду на вимогу
однієї із сторін у випадках
встановлених договором або законом.
Орендна плата за земельні ділянки
державної та комунальної власності є
регульованою ціною, тому законодавча
зміна граничного розміру цієї плати є
підставою для перегляду розміру
орендної плати, встановленої умовами
договору.

Аналогічного висновку дійшов
Верховний Суд України у постанові від
06.12.2010року у справі №2-1/10068-2008, від
03.12.2013року у справі №5009/3430/12.

Відповідно до ст.188 Господарського
кодексу України сторона договору, яка
вважає за необхідне змінити або
розірвати договір, повинна надіслати
пропозиції про це другій стороні за
договором.

Сторона договору, яка одержала
пропозицію про зміну чи розірвання
договору, у двадцятиденний строк після
одержання пропозиції повідомляє другу
сторону про результати її розгляду. (п.3
ст. 188 Господарського кодексу України).

Частиною 4 ст. 188 Господарського
кодексу України передбачено, що у разі
якщо сторони не досягли згоди щодо
зміни (розірвання) договору або у разі
неодержання відповіді у встановлений
строк з урахуванням часу поштового
обігу, заінтересована сторона має
право передати спір на вирішення суду.

Отже діючим законодавством України
передбачено, що сторона за договором
може звернутися до суду з вимогою щодо
внесення змін до діючого договору
за умови, якщо сторони не дійшли згоди
про внесення відповідних змін у
договірному порядку.

Відповідно до ч.3 ст. 653 Цивільного
кодексу України у разі зміни або
розірвання договору зобов'язання
змінюється або припиняється з моменту
досягнення домовленості про зміну або
розірвання договору, якщо інше не
встановлено договором чи не обумовлено
характером його зміни. Якщо договір
змінюється або розривається у судовому
порядку, зобов'язання змінюється або
припиняється з моменту набрання
рішенням суду про зміну або розірвання
договору законної сили.

Таким чином законодавством України
та укладеним між сторонами договором
передбачено можливість внесення змін у
договір оренди щодо зміни розміру
орендної плати, тому прокурор та
позивач вправі вимагати від
відповідача внесення відповідних змін
до договору оренди землі. Відтак
апеляційна скарга Товариства з
обмеженою відповідальністю «Фірма
«Берізки»ЛТД», м. Запоріжжя є
необґрунтованою та підстав для її
задоволення не вбачається, як і для
скасування рішення господарського
суду Запорізької області у справі
№908/75/14 від 11.03.2014року (повний текст
складено та підписано 17.03.2014року).

Посилання відповідача в
апеляційній скарзі на те, що до листа
позивача не додано проекту додаткової
угоди до договору оренди, колегією
суддів Донецького апеляційного
господарського суду до уваги не
приймаються з огляду на наступне.

Матеріалами справи підтверджується
факт отримання відповідачем листа від
26.03.2013року №01/02-32/00855 (а.с.16-17) з
пропозицією внести зміни до договору
оренди землі від 03.06.2003року №293 шляхом
викладення п.1.6 в редакції : «Нормативна
грошова оцінка земельної ділянки
становить: 1 558 859 грн. 25 коп. в цінах 2013
року" та 3.1.: « Орендна плата вноситься
орендарем у грошовій формі та в розмірі
46 765 грн. 78 коп., що складає трикратний
розмір земельного податку за
календарний рік в цінах 2013 року. В
розумінні ч.1 ст.641 Цивільного кодексу
України пропозиція укласти договір
(оферту) має містити істотні умови
договору і визначати намір особи, яка
її зробила, вважати себе зобов'язаною у
разі її прийняття. Текст пропозиції
чітко обумовлює умови внесення змін до
діючого договору, що не вимагає
направлення додатково угоди, як на
цьому наполягає апелянт.

Таким чином колегія суддів дійшла
висновку, що відсутність доказів
надсилання іншій стороні
додаткової угоди, в разі виникнення
такої необхідності не позбавляє
позивача права звернутися
за захистом порушеного права
шляхом подання позову до відповідача.

Не приймаються до уваги апеляційною
інстанцією посилання апелянта на те, що
рішення прийнято без участі
представника відповідача не зважаючи
на заяви про відкладення розгляду
справи у зв'язку із хворобою директора
і відсутністю в штаті товариства
юриста.

В п. 3.9.2. постанови Пленуму ВГСУ від
26.12.2011 р. № 18 „Про деякі питання
практики застосування Господарського
процесуального кодексу України судами
першої інстанції" зазначається, що у
випадку нез'явлення в засідання
господарського суду
представника однієї із сторін справа
може бути розглянута без її участі,
якщо неявка таких представників не
перешкоджає вирішенню спору.
Господарський суд з урахуванням
обставин конкретної справи може
відхилити доводи учасника судового
процесу - підприємства, установи,
організації, іншої юридичної особи,
державного чи іншого органу щодо
відкладення розгляду справи у зв'язку з
відсутністю його представника (з
причин, пов'язаних з відпусткою,
хворобою, службовим відрядженням,
участю в іншому судовому засіданні і т.
п.). При цьому господарський суд
виходить з того, що у відповідних
випадках такий учасник судового
процесу не позбавлений права і
можливості забезпечити за
необхідності участь у судовому
засіданні іншого представника згідно з
частинами першою - п'ятою статті 28 ГПК, з
числа як своїх працівників, так і осіб,
не пов'язаних з ним трудовими
відносинами. Неможливість такої заміни
представника і неможливість розгляду
справи без участі представника
підлягає доведенню учасником судового
процесу на загальних підставах (статті
32 - 34 ГПК), причому відсутність коштів
для оплати послуг представника не може
свідчити про поважність причини його
відсутності в судовому засіданні.

Враховуючи наведене, господарський
суд відхиляє доводи відповідача про
прийняття рішення судом першої
інстанції без його участі у судовому
засіданні.

Відповідно до ст. 33 Господарського
процесуального Кодексу України кожна
сторона повинна довести ті обставини,
на які вона посилається як на підставу
своїх вимог і заперечень.

За приписами ст. 34 Господарського
процесуального Кодексу України
господарський суд приймає тільки ті
докази, які мають значення для справи.
Обставини справи, які відповідно до
законодавства повинні бути
підтверджені певними засобами
доказування, не можуть
підтверджуватись іншими засобами
доказування.

Відтак вимоги апелянта, викладені в
апеляційній скарзі не обґрунтовані, не
доведені належними та допустимими
доказами в розумінні ст.33, ст.34
Господарського процесуального кодексу
України та не підлягають задоволенню.

Результати апеляційного провадження
у справі №908/75/14 оголошені в судовому
засіданні.

Судові витрати відповідно до ст. 49
ГПК України покласти на апелянта.

Керуючись ст. ст. 33, 34, 43, 49, 99, 101, 102, 103,
105 Господарського процесуального
кодексу України, Донецький апеляційний
господарський суд, -

П О С Т А Н О В
И В:

Апеляційну скаргу Товариства з
обмеженою відповідальністю «Фірма
«Берізки»ЛТД», м. Запоріжжя на рішення
господарського суду Запорізької
області від 11.03.2014року (повний текст
складено та підписано 17.03.2014року) у
справі №908/75/14 - залишити без
задоволення.

Рішення господарського суду
Запорізької області від 11.03.2014року
(повний текст складено та підписано
17.03.2014року) у справі №908/75/14 - залишити
без змін.

Постанова набирає законної сили з дня
її прийняття та може бути оскаржена до
Вищого господарського суду України у
касаційному порядку через Донецький
апеляційний господарський суд
протягом двадцяти днів.

Головуючий
Кододова О.В.

Судді:
Геза Т.Д.

Діброва Г.І.

Надруковано 5 екз.: 1- позивачу, 1-
відповідачу, 1-у

справу, 1-ДАГС, 1-ГСЗО .