ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 червня 2014 року
Справа № 925/666/14

За позовом виконувача обов'язків
прокурора міста Черкаси в інтересах
держави в особі регіонального
відділення Фонду державного майна
України по Черкаській області

до фізичної особи - підприємця ОСОБА_1

про стягнення 941 грн. 85 коп.

Суддя Дорошенко М.В.

Секретар судового засідання
Сиволовська О.І.

Представники сторін:

від позивача: Кива О.М. за довіреністю
від 10.01.2014р.;

від відповідача: не з'явилися.

За участю прокурора - Завгороднього О.О.

Виконувач обов'язків прокурора міста
Черкаси звернувся до господарського
суду Черкаської області із позовною
заявою в інтересах держави в особі
регіонального відділення Фонду
державного майна України по Черкаській
області до фізичної особи - підприємця
ОСОБА_1 з вимогами:

про стягнення з відповідача на користь
позивача для зарахування до державного
бюджету 8420 грн. 40 коп., у тому числі: 7478
грн. 55 коп. боргу з орендної плати, 117
грн. 04 коп. пені, 665 грн. 19 коп. штрафу, 50
грн. 12 коп. інфляційних нарахувань та 109
грн. 50 коп. три проценти річних;

про розірвання укладеного між
регіональним відділенням Фонду
державного майна України по Черкаській
області та фізичною особою -
підприємцем ОСОБА_1 договору оренди
індивідуально визначеного нерухомого
майна, що належить до державної
власності від 14.07.2009р. №760.

В обґрунтування позову прокурор вказав
на неналежне виконання відповідачем
грошових зобов'язань за договором
оренди індивідуально визначеного
нерухомого майна, що належить до
державної власності від 14.07.2009р. №760
щодо сплати позивачу орендної плати за
користування орендованою частиною
одноповерхової будівлі складу площею
174,5 кв.м., що знаходиться по АДРЕСА_2.

Ухвалою від 22.04.2014р. господарський суд
Черкаської області прийняв позовну
заяву виконувача обов'язків прокурора
міста Черкаси до розгляду, порушив
провадження у даній справі і призначив
її розгляд у судовому засіданні на 10
годину 13.05.2014р. в приміщенні
господарського суду Черкаської
області.

Ухвалою від 13.05.2014р. господарський суд
Черкаської області відклав розгляд
справи на 10 годину 10.06.2014р. у приміщенні
господарського суду Черкаської
області у зв'язку з нез'явленням
представника відповідача в судове
засідання, призначене на 13.05.2014р.

10 червня 2014р. прокурор звернувся до
господарського суду Черкаської
області із заявою про відмову від
позову в частині вимоги про розірвання
договору оренди індивідуально
визначеного нерухомого майна, що
належить до державної власності від
14.07.2009р. №760, укладеного між
регіональним відділенням Фонду
державного майна України по Черкаській
області та фізичною особою -
підприємцем ОСОБА_1.

Позивач не заявив вимоги про вирішення
спору по суті в частині вимоги, від якої
прокурор відмовився, а навпаки
підтримав цю відмову.

Ухвалою від 10.06.2014р. господарський суд
Черкаської області прийняв відмову
прокурора від позову і припинив
провадження у справі в частині вимоги
про розірвання договору оренди
індивідуально визначеного нерухомого
майна, що належить до державної
власності від 14.07.2009р. №760, укладеного
між регіональним відділенням Фонду
державного майна України по Черкаській
області та фізичною особою -
підприємцем ОСОБА_1.

Заявою від 10.06.2014р. прокурор зменшив
розмір позовних вимог на суму
заявленого боргу по орендній платі у
розмірі 7478 грн. 55 коп. та просив
задовольнити позов в решті заявлених
вимог про стягнення пені, штрафу,
інфляційних нарахувань та трьох
процентів річних.

Право прокурора на зменшення розміру
позовних вимог до прийняття рішення по
справі передбачене ст.ст. 22, 29
Господарського процесуального кодексу
України, тому зменшення прокурором
розміру позовних вимог на 7478 грн. 55 коп.
боргу по орендній платі, а в цілому з 8420
грн. 40 коп. до 941 грн. 85 коп. було прийнято
господарським судом.

У судовому засіданні прокурор і
представник позивача підтримали позов
з позовними вимогами, викладеними у
заяві прокурора від 10.06.2014р.

Відповідач був належним чином
повідомлений про дату, час і місце
засідань суду, призначених на 13.05.2014р. і
на 10.06.2014р., проте ні він сам ні його
представник в судове засідання не
з'явилися і про причини нез'явлення
господарський суд не повідомили.
Відзив на позов до господарського суду
не надійшов.

Нез'явлення відповідача чи його
представника у судове засідання не
перешкоджає вирішенню спору за
наявними у справі матеріалами.

Дослідивши наявні у справі письмові
докази, заслухавши пояснення учасників
судового процесу, господарський суд

ВСТАНОВИВ:

14 липня 2009р. регіональне відділення
Фонду державного майна України по
Черкаській області, як орендодавець, і
фізична особа - підприємець ОСОБА_1, як
орендар, уклали договір оренди
індивідуально визначеного нерухомого
майна, що належить до державної
власності №760 (далі - договір №760) та
підписали акт прийому - передачі
будівлі, згідно з якими орендодавець
передав орендарю, а останній - прийняв в
строкове платне користування державне
окреме індивідуально визначене
нерухоме майно, а саме: частину
одноповерхової будівлі складу (літ. Е-І,
Еґ-І) площею 174,5 кв.м., що знаходиться за
адресою: АДРЕСА_2 і обліковується на
балансі правобережного міжрайонного
управління водного господарства.

Згідно з п. 3.6 договору №760 орендар
зобов'язався самостійно
перераховувати орендну плату щомісяця
не пізніше 15 числа місяця, наступного
за звітним, у співвідношенні: 50% - 969 грн.
62 коп. до державного бюджету на
відповідний рахунок Держказначейства
за місцезнаходженням об'єкту оренди; 50%
- 969 грн. 62 коп. на розрахунковий рахунок
балансоутримувача відповідно до
пропорцій розподілу, установлених
Кабінетом Міністрів України і чинних
на кінець періоду, за який здійснюється
платіж.

У п. 3.7 договору №760 його сторони
передбачили, що орендна плата,
перерахована несвоєчасно або не в
повному обсязі, підлягає індексації і
стягується до бюджету та
балансоутримувачу у визначеному п. 3.6
договору співвідношенні відповідно до
чинного законодавства України з
урахуванням пені в розмірі подвійної
облікової ставки НБУ на дату
нарахування пені від суми
заборгованості, з урахуванням
індексації, за кожний день
прострочення, включаючи день оплати.
Нарахування пені припиняється через 12
місяців від дня, коли зобов'язання мало
бути виконано.

Згідно з п. 3.8 договору №760 у разі, якщо
на дату сплати орендної плати
заборгованість за нею становить
загалом не менше ніж три місяці,
орендар також сплачує штраф у розмірі
10% від суми заборгованості.

Відповідно до п. 10.1 договору №760
останній укладено на строк 2 роки 363 дні
і діє з 14 липня 2009р. по 12 липня 2012р.
включно.

18 червня 2012р. регіональне відділення
Фонду державного майна України по
Черкаській області і фізична особа -
підприємець ОСОБА_1 уклали договір №1
про внесення змін до договору №760, яким
продовжили дію останнього з 13 липня
2012р. до 10 липня 2015р.

24 грудня 2012р. регіональне відділення
Фонду державного майна України по
Черкаській області і фізична особа -
підприємець ОСОБА_1 уклали договір №2
про внесення змін до №760, яким
припинили дію договору від 18.04.2012р. №1
про внесення змін до договору №760 з
моменту укладення останнього у новій
редакції, його нотаріального
посвідчення та державної реєстрації.

24 грудня 2012р. регіональне відділення
Фонду державного майна України по
Черкаській області, як орендодавець, і
фізична особа - підприємець ОСОБА_1, як
орендар, уклали договір №3, яким
виклали договір №760 у новій редакції та
згідно з якими орендодавець передав
орендарю, а останній - прийняв в
строкове платне користування державне
окреме індивідуально визначене
нерухоме майно - частину
одноповерхової нежитлової будівлі
складу (літ. Е-І, Еґ-І) площею 174,50 кв.м. що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 і
обліковується на балансі
правобережного міжрайонного
управління водного господарства.

Згідно з п. 3.1 договору №760 у редакції
договору №3 орендна плата визначається
на підставі Методики розрахунку
орендної плати за державне майно та
пропорції її розподілу, затвердженої
постановою Кабінету Міністрів України
від 04.10.1994р. №786 (зі змінами) і становить
без ПДВ за базовий місяць розрахунку
червень 2012р. - 1646 грн. 81 коп., та згідно
ст. 631 ЦКУ застосовується з 13.07.2012р.
Орендна плата за липень 2012р.
визначається орендарем самостійно
шляхом коригування орендної плати за
базовий місяць на індекс інфляції за
липень 2012р.

Відповідно до п. 3.3 договору №760 у
редакції договору №3 орендна плата за
кожний наступний місяць визначається
шляхом коригування орендної плати за
попередній місяць на індекс інфляції
за наступний місяць.

Згідно з п. 3.6 договору №760 у редакції
договору №3 орендна плата
перераховується орендарем самостійно
щомісяця не пізніше 15 числа місяця,
наступного за звітним, у
співвідношенні: 50% - до державного
бюджету на відповідний рахунок
Держказначейства за місцезнаходженням
об'єкту оренди; 50% - на розрахунковий
рахунок балансоутримувача. Відповідно
до пропорцій розподілу, установлених
Кабінетом Міністрів України і чинних
на кінець періоду, за який здійснюється
платіж.

У п. 3.7 договору №760 у редакції договору
№3 його сторони передбачили, що орендна
плата, перерахована несвоєчасно або не
в повному обсязі, підлягає індексації і
стягується до бюджету та
балансоутримувачу у визначеному п. 3.6
договору співвідношенні відповідно до
чинного законодавства України з
урахуванням пені в розмірі подвійної
облікової ставки НБУ на дату
нарахування пені від суми
заборгованості, з урахуванням
індексації, за кожний день
прострочення, включаючи день оплати.
Нарахування пені припиняється через 12
місяців від дня, коли зобов'язання мало
бути виконано.

Згідно з п. 3.8 договору №760 у редакції
договору №3 у разі, якщо на дату сплати
орендної плати заборгованість за нею
становить загалом не менше ніж три
місяці, орендар також сплачує штраф у
розмірі 10% від суми заборгованості.

Відповідно до п. 10.1 договору №760 у
редакції договору №3 останній укладено
строком на 15 років і він діє з 24.12.2012р. до
23.12.2027р. включно.

Того ж дня - 24.12.2012р. договір №760 у
редакції договору №3 був посвідчений
приватним нотаріусом Черкаського
районного нотаріального округу ОСОБА_3
і зареєстрований у реєстрі за №1743.

За період з листопада 2012р. по січень
2014р. сума орендної плати, яку
відповідач за договором №760 у редакції
договору №3 зобов'язаний був сплатити
позивачу склала 12318 грн. 79 коп.

Відповідач свої зобов'язання щодо
сплати орендної плати за період з
листопада 2012р. по січень 2014р. виконав
повністю, але з порушенням строку
оплати, встановленого п. 3.6 договору №760
у редакції договору №3.

За прострочення сплати орендної плати
прокурор та позивач нарахували
відповідачу до сплати:

- 117 грн. 04 коп. передбаченої п. 3.7
договору №760 у редакції договору №3
пені у розмірі подвійної облікової
ставки Національного банку України,
яка діяла у період прострочення з
16.12.2012р. по 19.02.2014р.;

- 665 грн. 19 коп. передбаченого п. 3.8
договору №760 у редакції договору №3
штрафу у розмірі 10% від суми
заборгованості станом на 16.01.2014р.;

- 50 грн. 12 коп. передбачених ч. 2 ст. 625
Цивільного кодексу України
інфляційних нарахувань за листопад
2012р. - січень 2014р.;

- 109 грн. 50 коп. передбачених ч. 2 ст. 625
Цивільного кодексу України три
проценти річних за період прострочення
з 16.12.2012р. по 19.02.2014р.

Частиною 1 ст. 193 Господарського кодексу
України встановлено, що суб'єкти
господарювання та інші учасники
господарських відносин повинні
виконувати господарські зобов'язання
належним чином відповідно до закону,
інших правових актів, договору, а за
відсутності конкретних вимог щодо
виконання зобов'язання - відповідно до
вимог, що у певних умовах звичайно
ставляться. До виконання господарських
договорів застосовуються відповідні
положення Цивільного кодексу України з
урахуванням особливостей,
передбачених цим Кодексом.

Відповідно до ст.ст. 525, 526 Цивільного
кодексу України одностороння відмова
від зобов'язання або одностороння
зміна його умов не допускається, якщо
інше не встановлено договором або
законом. Зобов'язання має виконуватися
належним чином відповідно до умов
договору та вимог цього Кодексу, інших
актів цивільного законодавства, а за
відсутності таких умов та вимог -
відповідно до звичаїв ділового
обороту.

Статтею 530 Цивільного кодексу України
встановлено, що у разі, якщо у
зобов'язанні встановлений строк
(термін) його виконання, то воно
підлягає виконанню у цей строк (термін).

Статтею 611 Цивільного кодексу України
передбачено, що у разі порушення
зобов'язання настають правові
наслідки, встановлені договором або
законом, зокрема, сплата неустойки та
відшкодування збитків.

Згідно з ч. 1 ст. 612 Цивільного кодексу
України боржник вважається таким, що
прострочив, якщо він не приступив до
виконання зобов'язання або не виконав
його у строк, встановлений договором
або законом.

Відповідно до ч. 2 ст. 625 Цивільного
кодексу України боржник, який
прострочив виконання грошового
зобов'язання, на вимогу кредитора
зобов'язаний сплатити суму боргу з
урахуванням встановленого індексу
інфляції за весь час прострочення, а
також три проценти річних від
простроченої суми, якщо інший розмір
процентів не встановлений договором
або законом.

У ст. 629 Цивільного кодексу України
зазначено, що договір є обов'язковим
для виконання.

Відповідно до ч. 2 ст. 193, ч. 1 ст. 216
Господарського кодексу України
порушення зобов'язання є підставою для
застосування господарських санкцій,
передбачених цим кодексом, іншими
законами або договором; учасники
господарських правовідносин несуть
господарсько-правову відповідальність
за правопорушення у сфері
господарювання шляхом застосування до
правопорушників господарських санкцій
на підставах і в порядку, передбачених
цим Кодексом, іншими законами та
договором.

Стаття 230 Господарського кодексу
України штрафними санкціями у
розумінні цього Кодексу визнає
господарські санкції у вигляді
грошової суми (неустойка, штраф, пеня),
яку учасник господарських відносин
зобов'язаний сплатити у разі порушення
ним правил здійснення господарської
діяльності, невиконання або
неналежного виконання господарського
зобов'язання.

Відповідно до ч. 4 ст. 231 Господарського
кодексу України у разі якщо розмір
штрафних санкцій законом не визначено,
санкції застосовуються в розмірі,
передбаченому договором. При цьому
розмір санкцій може бути встановлено
договором у відсотковому відношенні до
суми невиконаної частини зобов'язання
або у певній, визначеній грошовій сумі,
або у відсотковому відношенні до суми
зобов'язання незалежно від ступеня
його виконання, або у кратному розмірі
до вартості товарів (робіт, послуг).

З огляду на викладені вище обставини та
норми законодавства, господарський суд
прийшов до таких висновків.

Відповідач не належним чином виконав
грошові зобов'язання за договором №760 у
редакції договору №3 щодо оплати
позивачу орендної плати в установлений
п. 3.6 цього договору строк, тому позивач
вправі вимагати стягнення з
відповідача за час прострочення ним
сплати орендної плати передбачених цим
договором пені і штрафу, а також
передбачених ч. 2 ст. 625 Цивільного
кодексу України інфляційних
нарахувань та трьох процентів річних.

Розрахунок стягуваних сум пені, штрафу,
інфляційних нарахувань та трьох
процентів річних, поданий прокурором з
позовом, відповідає фактичним
обставинам виконання відповідачем
зобов'язання щодо сплати орендної
плати, вимогам чинного законодавства і
умовам договору №760 у редакції
договору №3.

За таких обставин позов підлягає
задоволенню.

Відповідно до ст. 49 Господарського
процесуального кодексу України з
відповідача підлягає стягненню в доход
Державного бюджету України 1827 грн.
судового збору.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст. 49, 82-84 Господарського
процесуального кодексу України,
господарський суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з фізичної особи - підприємця
ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, реєстраційний номер
облікової картки платника податків
НОМЕР_1) на користь регіонального
відділення Фонду державного майна
України по Черкаській області (бул.
Шевченка, буд. 185, м. Черкаси, 18016,
ідентифікаційний код 21368158) для
зарахування до державного бюджету: 117
грн. 04 коп. пені, 665 грн. 19 коп. штрафу, 50
грн. 12 коп. інфляційних нарахувань та 109
грн. 50 коп. три проценти річних.

Стягнути з фізичної особи - підприємця
ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, реєстраційний номер
облікової картки платника податків
НОМЕР_1) у доход Державного бюджету
України 1827 грн. судового збору

Це рішення може бути оскаржене до
Київського апеляційного
господарського суду у порядку та
строки, передбачені розділом ХІІ
Господарського процесуального кодексу
України.

Повне рішення складено і підписано
16.06.2014р.

СУДДЯ
М.В. Дорошенко