ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"12" червня 2014 р.
Справа № 911/1258/14

Господарський суд Київської області у
складі судді Черногуза А.Ф.,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні справу за позовом Товариства
з обмеженою відповідальністю "Солум" до
Приватного підприємства "Сіті Ріелті"
та Приватного підприємства "Регіон
Кепітал" за участю третіх осіб, які не
заявляють самостійних вимог на предмет
спору на стороні відповідачів - ОСОБА_1
та Публічного акціонерного товариства
"Піреус банк МКБ" про визнання права
власності, визнання відсутності права
власності, визнання недійними
державних актів та визнання недійсними
договорів купівлі-продажу,

За участю представників:

позивача: Качмар О.Й. (дов. б/н від 11.02.2014);

Колос О.Й. (дов. б/н від 11.02.2014);

відповідача 1: не з'явився;

відповідача 2: Півторак Н.О. (дов. б/н від
23.04.2014);

третьої особи 1: не з'явився;

третьої особи 2: не з'явився.

СУТЬ СПОРУ:

У квітні 2014 р. Товариство з обмеженою
відповідальністю "Солум" (далі -
позивач) звернулось до господарського
суду Київської області з позовом до
Приватного підприємства "Сіті Ріелті"
(далі відповідач 1) та Приватного
підприємства "Регіон Кепітал" (далі -
відповідач 2) про визнання права
власності Товариства з обмеженою
відповідальністю «Солум» (01001, м. Київ,
вул. Шота Руставелі, буд. 16,
ідентифікаційний код 36867614) на земельну
ділянку площею 3,7730 га, кадастровий
номер :03:001:0059, яка розташована на
території Гнідинської сільської ради
Бориспільського району Київської
області; земельну ділянку площею 3,7730
га, кадастровий номер :03:001:0060, яка
розташована на території Гнідинської
сільської ради Бориспільського району
Київської області; земельну ділянку
площею 3,4557 га, кадастровий номер
:03:001:0062. яка розташована на
території Гнідинської сільської ради
Бориспільського району Київської
області; земельну ділянку площею 3,4387
га, кадастровий номер :03:001:0063, яка
розташована на території Гнідинської
сільської ради Бориспільського району
Київської області; земельну ділянку
площею 3,4130 га, кадастровий номер
:03:001:0064, яка розташована на
території Гнідинської сільської ради
Бориспільського району Київської
області; земельну ділянку площею 3,5333
га, кадастровий номер :03:001:0070, яка
розташована на території Гнідинської
сільської ради Бориспільського району
Київської області; земельну ділянку
площею 3,7354 га, кадастровий номер
:03:001:0071, яка розташована на
території Гнідинської сільської ради
Бориспільського району Київської
області; земельну ділянку площею 3,8276
га, кадастровий номер :03:001:0072, яка
розташована на території Гнідинської
сільської ради Бориспільського району
Київської області; земельну ділянку
площею 3,4161 га, кадастровий номер
:03:001:0073, яка розташована на
території Гнідинської сільської ради
Бориспільського району Київської
області; земельну ділянку площею 2,1930
га, кадастровий номер :03:001:0074, яка
розташована на території Гнідинської
сільської ради Бориспільського району
Київської області; земельну ділянку
площею 2,0422 га, кадастровий номер
:03:001:0075, яка розташована на
території Гнідинської сільської ради
Бориспільського району Київської
області; земельну ділянку площею 2,5095
га, кадастровий номер :03:001:0085, яка
розташована на території Гнідинської
сільської ради Бориспільського району
Київської області; земельну ділянку
площею 2,5483 га, кадастровий номер
:03:001:0086, яка розташована на
території Гнідинської сільської ради
Бориспільського району Київської
області; земельну ділянку площею 2,5809
га, кадастровий номер :03:001:0087, яка
розташована на території Гнідинської
сільської ради Бориспільського району
Київської області; земельну ділянку
площею 0,7563 га, кадастровий номер
:03:001:0428, яка розташована на
території Гнідинської сільської ради
Бориспільського району Київської
області; земельну ділянку площею 0,7563
га, кадастровий номер :03:001:0429, яка
розташована на території Гнідинської
сільської ради Бориспільського району
Київської області; земельну ділянку
площею 0,7562 га, кадастровий номер
:03:001:0425, яка розташована на
території Гнідинської сільської ради
Бориспільського району Київської
області; земельну ділянку площею 0,7562
га, кадастровий номер :03:001:0427, яка
розташована на території Гнідинської
сільської ради Бориспільського району
Київської області; земельну ділянку
площею 0,7562 га, кадастровий номер
:03:001:0426, яка розташована на
території Гнідинської сільської ради
Бориспільського району Київської
області; земельну ділянку площею 6,7400
га, кадастровий номер :03:001:0633, яка
розташована на території Гнідинської
сільської ради Бориспільського району
Київської області; земельну ділянку
площею 6,7644 га, кадастровий номер
:03:001:0632, яка розташована на
території Гнідинської сільської ради
Бориспільського району Київської
області.

Крім того, позивач заявив вимоги про
визнання відсутнім у Приватного
підприємства «Сіті Ріелті» (01001, м. Київ,
вул. Заньковецької, 4, кв. 2,
ідентифікаційний код 36304267) та
Приватного підприємства «Регіон
Кепітал» (04053, м. Київ, вул. Артема, 5, кв.
18, ідентифікаційний код 370795558) права
власності на земельну ділянку площею
3,7730 га, кадастровий номер :03:001:0059,
яка розташована на території
Гнідинської сільської ради
Бориспільського району Київської
області; земельну ділянку площею 3,7730
га, кадастровий номер :03:001:0060, яка
розташована на території Гнідинської
сільської ради Бориспільського району
Київської області; земельну ділянку
площею 3,4557 га, кадастровий номер
:03:001:0062. яка розташована на
території Гнідинської сільської ради
Бориспільського району Київської
області; земельну ділянку площею 3,4387
га, кадастровий номер :03:001:0063, яка
розташована на території Гнідинської
сільської ради Бориспільського району
Київської області; земельну ділянку
площею 3,4130 га, кадастровий номер
:03:001:0064, яка розташована на
території Гнідинської сільської ради
Бориспільського району Київської
області; земельну ділянку площею 3,5333
га, кадастровий номер :03:001:0070, яка
розташована на території Гнідинської
сільської ради Бориспільського району
Київської області; земельну ділянку
площею 3,7354 га, кадастровий номер
:03:001:0071, яка розташована на
території Гнідинської сільської ради
Бориспільського району Київської
області; земельну ділянку площею 3,8276
га, кадастровий номер :03:001:0072, яка
розташована на території Гнідинської
сільської ради Бориспільського району
Київської області; земельну ділянку
площею 3,4161 га, кадастровий номер
:03:001:0073, яка розташована на
території Гнідинської сільської ради
Бориспільського району Київської
області; земельну ділянку площею 2,1930
га, кадастровий номер :03:001:0074, яка
розташована на території Гнідинської
сільської ради Бориспільського району
Київської області; земельну ділянку
площею 2,0422 га, кадастровий номер
:03:001:0075, яка розташована на
території Гнідинської сільської ради
Бориспільського району Київської
області; земельну ділянку площею 2,5095
га, кадастровий номер :03:001:0085, яка
розташована на території Гнідинської
сільської ради Бориспільського району
Київської області; земельну ділянку
площею 2,5483 га, кадастровий номер
:03:001:0086, яка розташована на
території Гнідинської сільської ради
Бориспільського району Київської
області; земельну ділянку площею 2,5809
га, кадастровий номер :03:001:0087, яка
розташована на території Гнідинської
сільської ради Бориспільського району
Київської області; земельну ділянку
площею 0,7563 га, кадастровий номер
:03:001:0428, яка розташована на
території Гнідинської сільської ради
Бориспільського району Київської
області; земельну ділянку площею 0,7563
га, кадастровий номер :03:001:0429, яка
розташована на території Гнідинської
сільської ради Бориспільського району
Київської області; земельну ділянку
площею 0,7562 га, кадастровий номер
:03:001:0425, яка розташована на
території Гнідинської сільської ради
Бориспільського району Київської
області; земельну ділянку площею 0,7562
га, кадастровий номер :03:001:0427, яка
розташована на території Гнідинської
сільської ради Бориспільського району
Київської області; земельну ділянку
площею 0,7562 га, кадастровий номер
:03:001:0426, яка розташована на
території Гнідинської сільської ради
Бориспільського району Київської
області; земельну ділянку площею 6,7400
га, кадастровий номер :03:001:0633, яка
розташована на території Гнідинської
сільської ради Бориспільського району
Київської області; земельну ділянку
площею 6,7644 га, кадастровий номер
:03:001:0632, яка розташована на
території Гнідинської сільської ради
Бориспільського району Київської
області.

Також, позивачем заявлено вимоги про
визнання відсутнім у Приватного
підприємства «Сіті Ріелті» (01001, м. Київ,
вул. Заньковецької, 4, кв. 2,
ідентифікаційний код 36304267) та
Приватного підприємства «Регіон
Кепітал» (04053, м. Київ, вул. Артема, 5, кв.
18, ідентифікаційний код 370795558) права
власності на земельну ділянку, площею
25,5122 га, кадастровий номер :03:001:0720,
яка розташована на території
Гнідинської сільської ради
Бориспільського району Київської
області; земельну ділянку, площею 11,3274
га, кадастровий номер :03:001:0718, яка
розташована на території Гнідинської
сільської ради Бориспільського району
Київської області; земельну ділянку,
площею 17,0474 га, кадастровий номер
:03:001:0719, яка розташована на
території Гнідинської сільської ради
Бориспільського району Київської
області; земельну ділянку, площею 7,6388
га, кадастровий номер :03:001:0721, яка
розташована на території Гнідинської
сільської ради Бориспільського району
Київської області.

До того ж було заявлено вимоги про
визнання недійсними: державного акта
на право власності на земельну ділянку
площею 25,5122 га., кадастровий номер
:03:001:0720, серії ЯГ № 219874, виданого
Приватному підприємству «Сіті Ріелті»
(01001, м. Київ, вул. Заньковецької, 4, кв. 2,
ідентифікаційний код 36304267),
зареєстрованого 11.06.2010 р. в Книзі
записів реєстрації державних актів на
право власності на землю та право
постійного користування землею,
договорів оренди землі за № 3;
державного акта на право власності на
земельну ділянку площею 17,0474 га.,
кадастровий номер :03:001:0720, серії
ЯГ № 219877, виданого Приватному
підприємству «Сіті Ріелті» (01001, м. Київ,
вул. Заньковецької, 4, кв. 2,
ідентифікаційний код 36304267),
зареєстрованого 11.06.2010 р. в Книзі
записів реєстрації державних актів на
право власності на землю та право
постійного користування землею,
договорів оренди землі за № 51;
державного акта на право власності на
земельну ділянку площею 11,3274 га.,
кадастровий номер :03:001:0718, серії
ЯГ № 219878, виданого Приватному
підприємству «Сіті Ріелті» (01001, м. Київ,
вул. Заньковецької, 4, кв. 2,
ідентифікаційний код 36304267),
зареєстрованого 11.06.2010 р. в Книзі
записів реєстрації державних актів на
право власності на землю та право
постійного користування землею,
договорів оренди землі за № 4;
державного акта на право власності на
земельну ділянку площею 7,6388 га.,
кадастровий номер :03:001:0721, серії
ЯГ № 219887, виданого Приватному
підприємству «Сіті Ріелті» (01001, м. Київ,
вул. Заньковецької, 4, кв. 2,
ідентифікаційний код 36304267),
зареєстрованого 11.06.2010 р. в Книзі
записів реєстрації державних актів на
право власності на землю та право
постійного користування землею,
договорів оренди землі за № 52 та
вимоги про визнання недійсними:
договору купівлі-продажу земельної
ділянки від 13.08.2010 р., укладеного між
Приватним підприємством «Сіті Ріелті»
(01001, м. Київ, вул. Заньковецької, 4, кв. 2,
ідентифікаційний код 36304267) та
Приватним підприємством «Регіон
Кепітал» (04053, м. Київ, вул. Артема, 5, кв.
18, ідентифікаційний код 370795558),
посвідченого приватним нотаріусом
Київського міського нотаріального
округу ОСОБА_6, зареєстрованого в
реєстрі за № 369; договору
купівлі-продажу земельної ділянки від
13.08.2010 р., укладеного між Приватним
підприємством «Сіті Ріелті» (01001, м.
Київ, вул. Заньковецької, 4, кв. 2,
ідентифікаційний код 36304267) та
Приватним підприємством «Регіон
Кепітал» (04053, м. Київ, вул. Артема, 5, кв.
18, ідентифікаційний код 370795558),
посвідченого приватним нотаріусом
Київського міського нотаріального
округу ОСОБА_6, зареєстрованого в
реєстрі за № 367; договору
купівлі-продажу земельної ділянки від
13.08.2010 р., укладеного між Приватним
підприємством «Сіті Ріелті» (01001, м.
Київ, вул. Заньковецької, 4, кв. 2,
ідентифікаційний код 36304267) та
Приватним підприємством «Регіон
Кепітал» (04053, м. Київ, вул. Артема, 5, кв.
18, ідентифікаційний код 370795558),
посвідченого приватним нотаріусом
Київського міського нотаріального
округу ОСОБА_6, зареєстрований в
реєстрі за № 371; договору
купівлі-продажу земельної ділянки від
13.08.2010 р., укладеного між Приватним
підприємством «Сіті Ріелті» (01001, м.
Київ, вул. Заньковецької, 4, кв. 2,
ідентифікаційний код 36304267) та
Приватним підприємством «Регіон
Кепітал» (04053, м. Київ, вул. Артема, 5, кв.
18, ідентифікаційний код 370795558),
посвідченого приватним нотаріусом
Київського міського нотаріального
округу ОСОБА_6, зареєстрованого в
реєстрі за № 365.

Ухвалою господарського суду Київської
області від 14.04.2014 порушено провадження
у справі, залучено до участі у справі в
якості третьої особи, що не заявляє
самостійних вимог на предмет спору на
стороні відповідача - ОСОБА_1,
задоволено клопотання позивача про
витребування доказів та призначено
справу до розгляду на 06.05.2014.

25.04.2014 р. від відповідача -2, через
канцелярію суду було подано відзив на
позов, в якому останній заперечує проти
позовних вимог з підстав викладених у
відзиві та подано заперечення на заяву
про витребування доказів.

Ухвалою від 06.05.2014 залучено до участі у
справі в якості третьої особи, що не
заявляє самостійних вимог на предмет
спору на стороні відповідача - Публічне
акціонерне товариство "Піреус банк
МКБ", повторно витребувано докази та
відкладено розгляд справи на 20.05.2014.

Після судового засідання 06.05.2014 через
канцелярію господарського суду
Київської області позивачем
відповідно до ст. 38 ГПК України було
подано клопотання про витребування
доказів, в якому він просить
витребувати у відділу примусового
виконання рішень Державної виконавчої
служби України копії матеріалів
виконавчого провадження, відкритого за
виконавчим листом №2-510/11, виданого
17.04.2012 року Голосіївським районним
судом міста Києва про стягнення з
ОСОБА_1 на користь ПАТ „Піреус Банк МКБ"
заборгованості.

Вказане клопотання було задоволено
ухвалою від 06.05.2014 р.

19.05.2014 р., через канцелярію суду,
відповідачем -1 було подано відзив на
позов, в якому останній повідомив
обставини продажу чотирьох земельних
ділянок відповідачу -2.

Ухвалою від 20.05.2014 р. у відділу
примусового виконання рішень
Державної виконавчої служби України
повторно витребувано копії матеріалів
виконавчого провадження, відкритого за
виконавчим листом №2-510/11, виданим 17.04.2012
року Голосіївським районним судом
міста Києва про стягнення з ОСОБА_1 на
користь ПАТ „Піреус Банк МКБ"
заборгованості, повторно витребувано
докази та відкладено розгляд справи на
03.06.2014 р.

В ході судового розгляду справи
позивач 03.06.2014 р., через канцелярію суду,
подав заяву, якою виправив помилку
допущену останнім в ході підготовки
позовної заяви. Так вбачається, що
позивач, згідно поданої заяви, просить
розглядати позов в редакції з
урахуванням виправлених описок,
зокрема, позивач зазначає, що у п. 3
підпункті 4 позовної вимоги «визнати
недійсним державний акт на право
власності на земельну ділянку площею
17,0474 га…» замість «кадастровий номер
:03:001:0719» помилково вказано
кадастровий номер :03:001:0720». Також
у пункті 3 підпункті 5 у позовній вимозі
«визнати недійсними договори
купівлі-продажу земельної ділянки від
30.08.2010 р. укладені між Приватним
підприємством «Сіті Ріелті» (01001, м.
Київ, вул. Заньковецької, 4, кв. 2,
ідентифікаційний код 36304267) та
Приватним підприємством «Регіон
Кепітал» (04053, м. Київ, вул. Артема, 5, кв.
18, ідентифікаційний код 37079558)…»
замість дати договорів «від 30.08.2010 р.»
помилково вказано дату «від 13.08.2010 р.».

Судом вказана заява розглянута та
задоволена, у зв'язку з чим суд
розглядає позовні вимоги в їх кінцевій
редакції згідно заяви від 03.06.2014 року
вх.№10547/14.

Також, 03.06.2014 р. через канцелярію суду,
позивачем було подано клопотання в
порядку ст. 69 ГПК України про
продовження строку розгляду справи.

Враховуючи невиконання відділом
примусового виконання рішень
Державної виконавчої служби України
вимог ухвал суду від 06.05.2014 р та від
20.05.2014 р. щодо надання копій матеріалів
виконавчого провадження та враховуючи
клопотання позивача про продовження
строків розгляду справи суд ухвалою
від 03.06.2014 р. задовольнив клопотання про
продовження строку розгляду справи,
повторно витребував у відділу
примусового виконання рішень
Державної виконавчої служби України
матеріали виконавчого провадження,
відкритого за виконавчим листом №2-510/11,
виданим 17.04.2012 року Голосіївським
районним судом міста Києва про
стягнення з ОСОБА_1 на користь ПАТ
„Піреус Банк МКБ" заборгованості;
задовольнив клопотання позивача від
20.05.2014 про витребування доказів від
Управління Держземагенства в
Бориспільському районі Київської
області, у державних кадастрових
реєстраторів витяги з Державного
кадастру, викопіювання з кадастрової
карти (плану) або іншої картографічної
документації Державного земельного
кадастру, а також належним чином
засвідчені копії документів (технічної
документації), на підставі яких були
внесені відомості до Державного
земельного кадастру (Поземельної
книги), щодо спірних земельних ділянок,
уповноваживши на отримання вказаних
документів представника позивача, та
відклав розгляд справи на 10.06.2014 р.

06.06.2014 р., через канцелярію суду, від
позивача надійшли письмові пояснення в
яких останній зазначає на
неправомірність набуття у власність
відповідачем-1 спірних земельних
ділянок.

10.06.2014 р., через канцелярію суду від
Управління Держземагенства у
Бориспільському районі Київської
області надійшли пояснення №06-05/1143 від
05.06.2014 р. та копія технічної
документації із землеустрою по
складанню державних актів на право
власності на земельні ділянки ПП «Сіті
Ріелті», які витребовував суд за заявою
позивача.

У судовому засіданні 10.06.2014 р. суд
дослідив матеріали справи, заслухав
пояснення і позовні вимоги позивача,
які останній підтримав у зв'язку з чим
просив позов задовольнити в повному
обсязі з підстав того що останній набув
прав на вказані земельні ділянки за
результатами проведення прилюдних
торгів з реалізації майна за
виконавчим листом Голосіївського
районного суду м. Києва №2-510/11 від 14.04.2012
р., що підтверджується актами
державного виконавця про реалізацію
нерухомого майна від 05.09.2013 р. Також, суд
заслухав заперечення відповідача-2,
який просив у позові відмовити, з
підстав того, що останній набув за
договорами купівлі-продажу від 30.08.2010 р.
права власності на 4 земельні ділянки,
які були створені шляхом об'єднання
спірних земельних ділянок ще у 2009 році,
наголошуючи на тому, що його право
власності посвідчене державними
актами на право власності на земельну
ділянку та зареєстроване в поземельній
книзі 21.12.2012 р., про що проставлено
відмітку на державних актах.
Заслухавши сторін суд оголосив перерву
у судовому засіданні на стадії
запитань та доповнень до 12.06.2014 р. 12:00.

12.06.2014 р. о 10 год. 10 хв, через канцелярію
суду, надійшов супровідний лист
відділу примусового виконання рішень
Державної виконавчої служби України
№91/5-10 від 11.06.2014 р. з завіреною копією
матеріалів виконавчого провадження,
відкритого за виконавчим листом №2-510/11
від 14.04.2012 р., виданим Голосіївським
районним судом м. Києва, які
витребовував суд за заявою позивача.

Враховуючи, що сторони були належним
чином повідомлені про судове засідання
та те, що реалізація норми ст. 38
Господарського процесуального кодексу
України щодо витребування
господарським судом у сторін
документів і матеріалів, необхідних
для вирішення спору, безпосередньо
залежить від суб'єктивної реалізації
сторонами їх диспозитивного права
подавати та витребовувати через суд
докази, а також враховуючи положення п.
4 ч. 3 ст. 129 Конституції України, який
визначає одним з принципів судочинства
свободу в наданні сторонами суду своїх
доказів і у доведенні перед судом їх
переконливості, господарський суд
вважає, що судом в межах наданих
повноважень створені належні умови для
надання сторонами доказів та вважає за
можливе розглядати справу за наявними
у справі документами.

В судовому засіданні 12.06.2014 р. суд, після
виходу з нарадчої кімнати, в порядку ст.
82-1 Господарського процесуального
кодексу України, проголосив вступну та
резолютивну частини рішення.

Розглянувши матеріали справи,
заслухавши пояснення представників
сторін, дослідивши докази та оцінивши
їх в сукупності, суд

УСТАНОВИВ:

19.08.2013 р. ТОВ «Солум» придбало з
прилюдних торгів з реалізації майна 21
(двадцять одну) земельну ділянку,
розташовану у с. Гнідин
Бориспільського району Київської
області, які належали ОСОБА_1, що в свою
чергу оформлено актами державного
виконавця про реалізацію нерухомого
майна від 05.09.2013 р.

Продаж земельних ділянок здійснено
Відділом примусового виконання рішень
Державної виконавчої служби України в
ході звернення стягнення на майно
Боржника на підставі наданої Головним
управлінням Держкомзему у Київській
області інформації (лист від 24.07.2012 р. №
07-03-3/16900) щодо належності ОСОБА_1 21
земельної ділянки згідно відомостей
Державного земельного кадастру
України.

За твердженням позивача, після
придбання земельних ділянок, останній
з Єдиного державного реєстру судових
рішень (постанови Окружного
адміністративного суду м. Києва від
15.05.2013 р. у справі № 826/1983/13-а, залишеної
без змін ухвалою Київського
апеляційного адміністративного суду
від 20.08.2013 р.; рішення Апеляційного суду
Київської області від 04.04.2013 р. у справі
№ 1005/9862/12) дізнався, що ПП «Сіті Ріелті»
та ПП «Регіон Кепітал» оспорюють право
власності на вказану 21 земельну
ділянку.

На думку позивача оскарження
відповідачем-2 дій державного
виконавця щодо опису й арешту майна
ОСОБА_1 в судовому порядку та
пред'явлення відповідачем-2 позовної
вимоги про визнання права власності на
земельні ділянки вказують на те, що
відповідач-2 не визнає та оспорює факт
належності 21 земельної ділянки ОСОБА_1
на момент їх продажу, а, отже, й
позивачу, який придбав вказані
земельні ділянки ОСОБА_1 з прилюдних
торгів.

Наведене й стало підставою позову у
даній справі.

Оцінюючи подані сторонами докази за
своїм внутрішнім переконанням, що
ґрунтується на всебічному, повному і
об'єктивному розгляді в судовому
засіданні всіх обставин справи в їх
сукупності, та враховуючи, що кожна
сторона повинна довести ті обставини,
на які вона посилається як на підставу
своїх вимог і заперечень, суд вважає, що
вимога позивача не підлягає
задоволенню з наступних підстав.

Так, реалізуючи передбачене статтею 64
Конституції України своє право на
судовий захист, звертаючись до суду,
позивач вказав у позові своє
суб'єктивне уявлення про порушене
право чи охоронюваний інтерес та
спосіб його захисту.

Відповідно до статті 1 ГПК України
підприємства, установи, організації,
інші юридичні особи (у тому числі
іноземні), громадяни, які здійснюють
підприємницьку діяльність без
створення юридичної особи і в
установленому порядку набули статусу
суб'єкта підприємницької діяльності,
мають право звертатися до
господарського суду згідно з
встановленою підвідомчістю
господарських справ за захистом своїх
порушених або оспорюваних прав і
охоронюваних законом інтересів.

Суд звертає увагу на те, що передчасне
уявлення позивача про наявність
підстав для визнання права власності
за останнім та підстав для задоволення
іншої частини позовних вимог за
відсутності при цьому порушень прав та
інтересів позивача або вимог закону, не
є підставою для задоволення такого
позову в судовому порядку, оскільки
відповідно до приписів статті 1 ГПК
України особа звертається до суду саме
за захистом своїх порушених або
оспорюваних прав та охоронюваних
законом інтересів.

Оскільки через цю норму реалізується
принцип доступності правосуддя, в
контексті наведеної норми має значення
лише суб'єктивне уявлення особи про те,
що її право чи законний інтерес
підлягає захисту; натомість, вирішуючи
спір, суд повинен встановити об'єктивну
наявність порушеного чи оспорюваного
права (законного інтересу) на час
звернення до суду, а також з'ясувати, чи
відповідає обраний позивачем спосіб
захисту порушеного права тим, що
передбачені законодавством, та чи
забезпечить прийняте судом рішення
відновлення та захист цього права.

Так, відповідно до статті 15 Цивільного
кодексу України кожна особа має право
на захист свого цивільного права у разі
його порушення, невизнання або
оспорювання. Кожна особа має право на
захист свого інтересу, який не
суперечить загальним засадам
цивільного законодавства. Підставою
для її захисту є порушення, невизнання
або оспорювання цивільного права.

Стаття 16 Цивільного кодексу України
визначає, що кожна особа має право
звернутись до суду за захистом свого
особистого немайнового або майнового
права та інтересу. Загальні способи
захисту цивільного права та інтересу
судом передбачені у ст. 16 Цивільного
кодексу України, яка кореспондується з
положеннями статті 20 Господарського
кодексу України.

При цьому відповідно до статті 54
Господарського процесуального кодексу
України позивач самостійно визначає у
позовній заяві як предмет поданого
позову (матеріально - правову вимогу)
так і підстави позову (обставини, яким
позивач їх обґрунтовую).

Предмет позову це конкретна
матеріально - правова вимога позивача
до відповідача, а підстава позову це
фактичні обставини, на яких
ґрунтується вимога позивача. Предмет і
підстава позову сприяють з'ясуванню
наявності і характеру спірних
правовідносин між сторонами,
застосуванню необхідного способу
захисту права, визначенню кола доказів,
необхідних для підтвердження
наявності конкретного цивільного
права і обов'язку.

Так, предметом даного спору є вимога
позивача про визнання права власності,
визнання відсутності права власності,
визнання недійними державних актів та
визнання недійсними договорів
купівлі-продажу.

Відтак, передусім суд, розглядаючи дані
вимоги повинен встановити об'єктивну
наявність порушеного чи оспорюваного
права (законного інтересу) на час
звернення до суду.

Тобто суд повинен з'ясувати, чи набув
позивач правомочностей, які
передбачають наявність права вимагати
визнання за собою права власності на
спірні земельні ділянки, а відтак
позивач повинен довести належними
доказами перехід до останнього права
власності на вказані земельні ділянки
чи виникнення у останнього права на
здійснення дій спрямованих на державну
реєстрацію права власності на спірні
земельні ділянки за собою в силу вимог
ст. 125 ЗК України.

При цьому суд звертає увагу на те, що
при перевірці вказаних обставин суд не
позбавлений права перевірити
законність процедури переходу
вказаного права до позивача, оскільки
саме він ставить перед судом питання
права власності та виступає суб'єктом
що оспорює наявність відповідних прав
у відповідачів.

Відповідно до ст. 328 Цивільного кодексу
України (в редакції чинній на момент
придбання майна з прилюдних торгів)
«право власності набувається на
підставах, що не заборонені законом,
зокрема із правочинів. Право власності
вважається набутим правомірно, якщо
інше прямо не випливає із закону або
незаконність набуття права власності
не встановлена судом».

Так судом встановлено, що 19.08.2011 р. ТОВ
«Укрспецторг Групп» було проведено
прилюдні торги з реалізації майна
боржника, на яких було продано належні
ОСОБА_1 21 (двадцять одна) земельні
ділянки, розташовані на території
Гнідинської сільської ради
Бориспільського району Київської
області, а саме:

земельна ділянка площею 3,7730 га,
кадастровий номер :03:001:0059,

земельна ділянка площею 3,7730 га,
кадастровий номер :03:001:0060,

земельна ділянка площею 3,4557 га,
кадастровий номер :03:001:0062.

земельна ділянка площею 3,4387 га,
кадастровий номер :03:001:0063,

земельна ділянка площею 3,4130 га,
кадастровий номер :03:001:0064,

земельна ділянка площею 3,5333 га,
кадастровий номер :03:001:0070,

земельна ділянка площею 3,7354 га,
кадастровий номер :03:001:0071,

земельна ділянка площею 3,8276 га,
кадастровий номер :03:001:0072

земельна ділянка площею 3,4161 га,
кадастровий номер :03:001:0073,

земельна ділянка площею 2,1930 га,
кадастровий номер :03:001:0074,

земельна ділянка площею 2,0422 га,
кадастровий номер :03:001:0075,

земельна ділянка площею 2,5095 га,
кадастровий номер :03:001:0085,

земельна ділянка площею 2,5483 га,
кадастровий номер :03:001:0086,

земельна ділянка площею 2,5809 га,
кадастровий номер :03:001:0087,

земельна ділянка площею 0,7563 га,
кадастровий номер :03:001:0428,

земельна ділянка площею 0,7563 га,
кадастровий номер :03:001:0429,

земельна ділянка площею 0,7562 га,
кадастровий номер :03:001:0425,

земельна ділянка площею 0,7562 га,
кадастровий номер :03:001:0427,

земельна ділянка площею 0,7562 га,
кадастровий номер :03:001:0426,

земельна ділянка площею 6,7400 га,
кадастровий номер :03:001:0633,

земельна ділянка площею 6,7644 га,
кадастровий номер :03:001:0632.

Згідно з протоколами проведення
прилюдних торгів по реалізації майна,
яке належить ОСОБА_1 № 11-0655/13/1 - №
11-0655/13/21 від 19.08.2011 р., позивача визнано
переможцем прилюдних торгів з
реалізації 21 земельної ділянки ОСОБА_1

Також вбачається, що після проведення
повного розрахунку за придбані
земельні ділянки Позивач отримав акти
про реалізацію нерухомого майна №
188/10/1-188/10/21 від 05.09.2013 р.

Як обґрунтовано зазначає позивач,
відповідно до законодавства України,
однією з підстав набуття права
власності на майно є придбання
арештованого майна на публічних
торгах.

Згідно з ч.1 ст. 392 ЦК України «власник
майна може пред'явити позов про
визнання його права власності, якщо це
право оспорюється або не визнається
іншою особою, а також у разі втрати ним
документа, який засвідчує його право
власності».

Водночас, враховуючи, що спірним
об'єктом, права власності у даному
провадженні є такий специфічний об'єкт
як земельна ділянка, що
характеризується особливим правовим
режимом реалізації та виникнення прав,
суд звертає увагу на ту обставину, що
згідно з положенням ст. 125 Земельного
кодексу України (в редакції на момент
проведення торгів та розгляду спору в
суді) право власності на земельну
ділянку, а також право постійного
користування та право оренди земельної
ділянки виникають з моменту державної
реєстрації цих прав.

Також, відповідно до п.п. а, в, д ч. 3 ст. 152
Земельного кодексу України захист прав
громадян та юридичних осіб на земельні
ділянки здійснюється, зокрема, шляхом
визнання прав, визнання угоди
недійсною та шляхом застосування
інших, передбачених законом способів.

Судом встановлено, що права на спірні
земельні ділянки позивачем у
встановленому законом порядку
зареєстровані не були, а відтак
вбачається, що позивач в силу вимог
закону не набув правомочностей
власника.

З рішення Апеляційного суду Київської
області від 04.04.2013 р. у справі № 1005/9862/12
та постанови Окружного
адміністративного суду м. Києва від
15.05.2013 р. у справі № 826/1983/13-а вбачається,
що спірні 21 земельна ділянка, які
розташовані за адресою Київська
область, Бориспільський район,
Гнідинська сільська рада, були
передані ОСОБА_1, згідно акта
приймання-передачі від 22.01.2009 р., як
внесок до статутного капіталу
відповідача -1 - ПП «Сіті Ріелті», що
також підтверджується поясненнями
Управління Держземагенства у
Бориспільському районі Київської
області №06-05/1143 від 05.06.2014 року та
наданою Управлінням Держземагенства у
Бориспільському районі Київської
області копією технічної документації
із землеустрою по складанню державних
актів на право власності на земельні
ділянки ПП «Сіті Ріелті».

Згідно з ч.1 ст. 126 Земельного кодексу
України право власності на земельну
ділянку посвідчується державним актом,
крім випадків, визначених частиною
другою цієї статті.

Як вбачається з матеріалів справи ПП
«Сіті Ріелті» було видано державні
акти на право власності на 4 земельні
ділянки з кадастровими номерами
:03:001:0718, :03:001:0719, :03:001:0720,
:03:001:0721.

Згідно з ч. 2 ст. 126 Земельного кодексу
України право власності на земельну
ділянку, набуту у власність із земель
приватної власності без зміни її меж,
цільового призначення, посвідчується
цивільно-правовою угодою щодо
відчуження земельної ділянки,
укладеною в порядку, встановленому
законом, у разі набуття права власності
на земельну ділянку за такою угодою.

Відповідно до положень ст. ст. 193-195 ЗК
України сукупність відомостей про
земельну ділянку, її місце
розташування, правовий режим,
власників акумулює державний
земельний кадастр.

Стаття 196 ЗК України до складових
частин державного земельного кадастру
відносить державну реєстрацію
земельних ділянок.

Так, відповідно до положень ст. 202 ЗК
України(в редакції на момент
реєстрації ПП «Сіті Ріелті» права
власності на земельні ділянки)
Державна реєстрація земельних ділянок
здійснюється у складі державного
реєстру земель. У свою чергу, державний
реєстр земель складається з двох
частин - книги записів реєстрації
державних актів на право власності на
землю та на право постійного
користування землею, договорів оренди
землі із зазначенням кадастрових
номерів земельних ділянок та
Поземельної книги, яка містить
відомості про земельну ділянку,
порядок ведення яких визначався
Постановою Кабінету Міністрів України
від 9 вересня 2009 р. № 1021 «Про
затвердження порядків ведення
Поземельної книги і Книги записів про
державну реєстрацію державних актів на
право власності на земельну ділянку та
на право постійного користування
земельною ділянкою, договорів оренди
землі»

Вбачається, що відповідно до технічної
документації із землеустрою по
складанню державних актів на право
власності на земельні ділянки ПП «Сіті
Ріелті», 21 спірну земельну ділянку
внесену ОСОБА_1 до статутного фонду ПП
«Сіті Ріелті» було об'єднано в 4 нових
земельних ділянки з новими
кадастровими номерами про що ПП «Сіті
Ріелті» було видано державний акт на
земельну ділянку площею 25,5122 га.,
кадастровий номер :03:001:0720, серії
ЯГ № 219874, зареєстрований 11.06.2010 р. в
Книзі записів реєстрації державних
актів на право власності на землю та
право постійного користування землею,
договорів оренди землі за № 3;
державний акт на право власності на
земельну ділянку площею 17,0474 га.,
кадастровий номер :03:001:0719, серії
ЯГ № 219877, зареєстрований 11.06.2010 р. в
Книзі записів реєстрації державних
актів на право власності на землю та
право постійного користування землею,
договорів оренди землі за № 51;
державний акт на право власності на
земельну ділянку площею 11,3274 га.,
кадастровий номер :03:001:0718, серії
ЯГ № 219878, зареєстрований 11.06.2010 р. в
Книзі записів реєстрації державних
актів на право власності на землю та
право постійного користування землею,
договорів оренди землі за № 4;
державний акт на право власності на
земельну ділянку площею 7,6388 га.,
кадастровий номер :03:001:0721, серії
ЯГ № 219887, зареєстрований 11.06.2010 р. в
Книзі записів реєстрації державних
актів на право власності на землю та
право постійного користування землею,
договорів оренди землі за № 52, що
також підтверджується поясненнями
Управління Держземагенства у
Бориспільському районі Київської
області №06-05/1143 від 05.06.2014.

Відтак, вбачається, що право власності
на вказані новостворені 4 земельні
ділянки з кадастровими номерами
:03:001:0718, :03:001:0719, :03:001:0720,
:03:001:0721 було зареєстроване за ПП
«Сіті Ріелті» 11.06.2010 р. в Управлінні
земельних ресурсів у Бориспільському
районі Київської області в Книзі
записів реєстрації державних актів на
право власності на землю та право
постійного користування землею,
договорів оренди землі та посвідчене
державними актами на право власності
на землю.

Відповідно до «Порядку ведення
Поземельної книги» кадастровий номер -
це індивідуальний цифровий код (номер),
що не повторюється на всій території
України, присвоюється земельній
ділянці при здійсненні її державної
реєстрації і зберігається за нею
протягом усього часу існування такої
ділянки.

П.4 «Порядку ведення Поземельної книги»
встановлено, що номер Поземельної
книги відповідає кадастровому номеру
земельної ділянки.

Також п. 12 «Порядку ведення Поземельної
книги» встановлено, що у разі зміни меж,
поділу земельної ділянки або
об'єднання кількох земельних ділянок
Поземельна книга на кожну земельну
ділянку закривається із зазначенням
дати її закриття на титулі Поземельної
книги, що засвідчується підписом
посадової особи та скріплюється
печаткою територіального органу
Держкомзему.

Пунктами 8, 9 «Порядку ведення
Поземельної книги» визначено, що
одночасно з внесенням відомостей до
Поземельної книги робляться записи у
Книзі записів реєстрації державних
актів на право власності на земельну
ділянку та на право постійного
користування земельною ділянкою,
договорів оренди землі та зазначено, що
Поземельна книга вважається відкритою
після зазначення кадастрового номера
земельної ділянки і дати її відкриття
на титулі Поземельної книги, що
завіряється підписом посадової особи,
скріпленим печаткою територіального
органу Держкомзему.

Пунктом 3, 11 закріплено, що
Територіальний орган Держкомзему
забезпечує зберігання поземельних
книг з метою запобігання їх викраденню,
втраті, знищенню або пошкодженню.
Відповідальність за організацію
зберігання поземельних книг несе
керівник територіального органу
Держкомзему згідно із законодавством.
Поземельні книги зберігаються довічно.
Водночас, відповідальність за
достовірність, повноту та актуальність
відомостей поземельних книг у
паперовому та електронному вигляді
покладається на заступника керівника
територіального органу Держкомзему,
відповідального за ведення державного
реєстру земель.

Відповідно до п.п. 10, 11, 13, 14 «Порядку
ведення Книги записів про державну
реєстрацію державних актів на право
власності на земельну ділянку та на
право постійного користування
земельною ділянкою, договорів оренди
землі» записи до розділів Книги
записів вносяться при видачі
документа, що посвідчує право на
земельну ділянку, якими є державний акт
на право власності на земельну ділянку,
державний акт на право постійного
користування земельною ділянкою,
договір оренди землі, договір
суборенди землі та договір про
внесення змін до договорів оренди та
суборенди землі. Дата внесення запису
до розділу Книги записів є датою
державної реєстрації документа, що
посвідчує право на земельну ділянку.
Державна реєстрація документа, що
посвідчує право на земельну ділянку,
проводиться за місцем розташування
земельної ділянки. Кожному
документові, що посвідчує право на
земельну ділянку, при здійсненні його
державної реєстрації, присвоюється
реєстраційний номер.

Отже, вказані обставини та положення
чинного на 11.06.2010 р. законодавства
свідчать про те, що з моменту розробки
технічної документації з землеустрою,
присвоєння кадастрових номерів, видачі
ПП «Сіті Ріелті» державних актів на 4
об'єднані земельні ділянки та їх
реєстрації 11.06.2010 року, тобто з моменту
створення нових 4 об'єктів земельних
правовідносин, припинили своє
існування наступні земельні ділянки:
земельна ділянка площею 3,7730 га,
кадастровий номер :03:001:0059,
земельна ділянка площею 3,7730 га,
кадастровий номер :03:001:0060,
земельна ділянка площею 3,4557 га,
кадастровий номер :03:001:0062,
земельна ділянка площею 3,4387 га,
кадастровий номер :03:001:0063,
земельна ділянка площею 3,4130 га,
кадастровий номер :03:001:0064,
земельна ділянка площею 3,5333 га,
кадастровий номер :03:001:0070,
земельна ділянка площею 3,7354 га,
кадастровий номер :03:001:0071,
земельна ділянка площею 3,8276 га,
кадастровий номер :03:001:0072,
земельна ділянка площею 3,4161 га,
кадастровий номер :03:001:0073,
земельна ділянка площею 2,1930 га,
кадастровий номер :03:001:0074,
земельна ділянка площею 2,0422 га,
кадастровий номер :03:001:0075,
земельна ділянка площею 2,5095 га,
кадастровий номер :03:001:0085,
земельна ділянка площею 2,5483 га,
кадастровий номер :03:001:0086,
земельна ділянка площею 2,5809 га,
кадастровий номер :03:001:0087,
земельна ділянка площею 0,7563 га,
кадастровий номер :03:001:0428,
земельна ділянка площею 0,7563 га,
кадастровий номер :03:001:0429,
земельна ділянка площею 0,7562 га,
кадастровий номер :03:001:0425,
земельна ділянка площею 0,7562 га,
кадастровий номер :03:001:0427,
земельна ділянка площею 0,7562 га,
кадастровий номер :03:001:0426,
земельна ділянка площею 6,7400 га,
кадастровий номер :03:001:0633,
земельна ділянка площею 6,7644 га,
кадастровий номер :03:001:0632.

Відтак, в силу положень ст. 202 ЗК України
та Постанови Кабінету Міністрів
України від 9 вересня 2009 р. № 1021 «Про
затвердження порядків ведення
Поземельної книги і Книги записів про
державну реєстрацію державних актів на
право власності на земельну ділянку та
на право постійного користування
земельною ділянкою, договорів оренди
землі», у зв'язку об'єднанням 21
земельної ділянки та присвоєнням нових
кадастрових номерів земельних ділянок
поземельні книги щодо 21 земельної
ділянки повинні були закритись та
повинні були відкриті нові поземельні
книги щодо новостворених 4 земельних
ділянок з кадастровими номерами
:03:001:0718, :03:001:0719, :03:001:0720,
:03:001:0721.

Оскільки, відповідно до п. 11 «Порядку
ведення Книги записів про державну
реєстрацію державних актів на право
власності на земельну ділянку та на
право постійного користування
земельною ділянкою, договорів оренди
землі» (в редакції станом на 11.06.2010 р -
дату видачі ПП «Сіті Ріелті» державних
актів на 4 об'єднані земельні ділянки )
дата внесення запису до розділу Книги
записів є датою державної реєстрації
документа, що посвідчує право на
земельну ділянку, а відповідно до до п. 8
«Порядку ведення Поземельної книги»
одночасно з внесенням відомостей до
Поземельної книги робляться записи у
Книзі записів реєстрації державних
актів на право власності на земельну
ділянку та на право постійного
користування земельною ділянкою,
договорів оренди землі, то суд дійшов
висновку, що поземельні книги щодо 21
земельної ділянки були закриті та
натомість були відкриті нові
поземельні книги щодо новостворених 4
земельних ділянок з кадастровими
номерами :03:001:0718, :03:001:0719,
:03:001:0720, :03:001:0721, позаяк у
вказаних державних актах міститься
інформація про реєстрацію у Книзі
записів реєстрації державних актів на
право власності на земельну ділянку та
на право постійного користування
земельною ділянкою, договорів оренди
землі за номерами : 3; 51;
4; 52, а вказані відомості
вносяться одночасно з внесенням
відомостей до Поземельної книги.

Протилежного сторонами не доведено.

Пунктом 9 «Порядку ведення Поземельної
книги» та п. 11 «Порядку ведення Книги
записів про державну реєстрацію
державних актів на право власності на
земельну ділянку та на право
постійного користування земельною
ділянкою, договорів оренди землі» (в
ред. 11.06.10) визначено, що дата відкриття
Поземельної книги є датою державної
реєстрації земельної ділянки, а дата
внесення запису до розділу Книги
записів є датою державної реєстрації
документа, що посвідчує право на
земельну ділянку, що в контексті
положень ст. 125 ЗК України вказує на те,
що починаючи з 11.06.2010 р. в державному
земельному кадастрі були відсутні
спірні 21 земельні ділянки, натомість
було внесено відомості щодо
новостворених 4 земельних ділянок з
кадастровими номерами :03:001:0718,
:03:001:0719, :03:001:0720, :03:001:0721,
що розташовані на території
Гнідинської сільської ради
Бориспільського району Київської
області, що також підтверджується
поясненнями Управління
Держземагенства у Бориспільському
районі Київської області №06-05/1143 від
05.06.2014.

Судом також в ході, вивчення матеріалів
справи встановлено, що конфігурація
спірних 21 земельної ділянки відповідає
конфігурації 4 земельних ділянок з
кадастровими номерами :03:001:0718,
:03:001:0719, :03:001:0720, :03:001:0721,
що також підтверджено територіальним
органом Державного агентства
земельних ресурсів, який безпосередньо
в силу вимог закону здійснює
зберігання Поземельних книг, а саме -
поясненнями Управління
Держземагенства у Бориспільському
районі Київської області №06-05/1143 від
05.06.2014, які надійшли до суду 10.06.2014 р.
вх№11014/14. разом з технічною
документацією з землеустрою.

Крім того, враховуючи вищевикладене,
вивчивши матеріали виконавчого
провадження відкритого за виконавчим
листом №2-510/11, виданим 17.04.2012 року
Голосіївським районним судом міста
Києва про стягнення з ОСОБА_1 на користь
ПАТ „Піреус Банк МКБ" заборгованості
та дані інформаційних довідок з
Єдиного реєстру заборон відчуження
об'єктів нерухомого майна суд
встановив, що на момент накладення
арешту на спірні 21 земельну ділянку
ухвалою Голосіївського районного суду
м. Києва у справі №2-510/11 від 13.09.2011 та
внесення відповідних відомостей в
реєстр 16.09.2011, а також на момент
винесення постанови Голосіївським РУЮ
у м. Києві про арешт майна боржника №
1010/7 від 19.09.2011 та внесення відповідних
відомостей в реєстр 22.09.2011 року, вказані
дії вчинялись щодо вже неіснуючих на
момент їх вчинення об'єктів обтяження,
позаяк останні припинили своє
існування в силу положень ст. ст. 125, 202
ЗК України та Постанови Кабінету
Міністрів України від 9 вересня 2009 р. N
1021 «Про затвердження порядків ведення
Поземельної книги і Книги записів про
державну реєстрацію державних актів на
право власності на земельну ділянку та
на право постійного користування
земельною ділянкою, договорів оренди
землі» з 11.06.2010 р. - тобто з моменту
реєстрації та видачі ПП «Сіті Ріелті»
державного акта на земельну ділянку
площею 25,5122 га., кадастровий номер
:03:001:0720, серії ЯГ № 219874, державного
акта на право власності на земельну
ділянку площею 17,0474 га., кадастровий
номер :03:001:0719, серії ЯГ № 219877,
державного акта на право власності на
земельну ділянку площею 11,3274 га.,
кадастровий номер :03:001:0718, серії
ЯГ № 219878,; державного акта на право
власності на земельну ділянку площею
7,6388 га., кадастровий номер :03:001:0721,
серії ЯГ № 219887.

Вказане, зокрема, підтверджується
відповідями, які надав територіальний
орган Держкомзему, який безпосередньо
в силу вимог закону здійснював
зберігання Поземельних книг, на запити
щодо надання інформації стосовно
земельних ділянок належних гр. ОСОБА_1,
що надійшли Головному державному
виконавцю Відділу примусового
виконання рішень Мазур Г.І. від
управління Держкомзему у
Бориспільському районі Київській
області №3740 від 25.07.12 та №450 від 19.09.2012
р., згідно яких державного виконавця
повідомлялось про те, що за гр. ОСОБА_1
на території Бориспільського району
Київської області земельні ділянки не
обліковуються.

Водночас, суд звертає увагу на те, що в
матеріалах вказаного виконавчого
провадження містяться документи
протилежного змісту надані Головним
управлінням Держкомзему у Київській
області №07-03-3/16900 від 24.07.12 та №07-03-3/22423
від 02.10.12 згідно яких, за даними
Київської обласної філії ДП «Центр
державного земельного кадастру»
стосовно прийнятих обмінних файлів, на
території Гнідинської сільської ради
Бориспільського району Київської
області за гр. ОСОБА_1 обліковуються
спірні 21 земельна ділянка, проте суд
оцінює вказані докази критично, позаяк
в силу положень Постанови Кабінету
Міністрів України від 9 вересня 2009 р. N
1021 «Про затвердження порядків ведення
Поземельної книги і Книги записів про
державну реєстрацію державних актів на
право власності на земельну ділянку та
на право постійного користування
земельною ділянкою, договорів оренди
землі» станом на 11.06.10 р., Поземельна
книга у паперовому вигляді
зберігається у територіальному органі
Держземагентства за місцем
розташування земельної ділянки, а
відомості які надає ДП «Центр
державного земельного кадастру»
надаються з електронної версії
Поземельної книги, яка має ознаки
похідною(дублюючою) і відомості, які в
ній містяться залежать від того чи
подано територіальним органом
Держземагентства за місцем
розташування земельної ділянки
оператору ДП «Центр державного
земельного кадастру» відповідні
обмінні файли, щодо змін у
земельно-кадастровій документації що
ведеться у паперовій формі.

Так згідно п.6 вказаного положення(в
ред.. на 11.06.10) Поземельна книга
відкривається та ведеться на кожну
земельну ділянку: у паперовому вигляді
- територіальними органами
Держкомзему; в електронному вигляді -
операторами - структурними
підрозділами державного підприємства
"Центр державного земельного кадастру"
(далі - Центр кадастру) в районах, містах
обласного (республіканського
Автономної Республіки Крим) значення,
мм. Києві та Севастополі, які мають
доступ та вносять відомості до
автоматизованої системи державного
земельного кадастру (далі -
автоматизована система).

Крім того, відповідно до п. 10 «Порядку
ведення Поземельної книги» внесення
відомостей до Поземельної книги в
електронному вигляді здійснюють
оператори протягом трьох днів
починаючи з дати внесення записів до
Книги записів у паперовому вигляді.

Відповідальність за відповідність
відомостей Поземельної книги в
електронному вигляді відомостям
Поземельної книги у паперовому вигляді
несе керівник оператора.

Відтак, інформація яка надається
територіальним органом
Держземагентства за місцем
розташування земельної ділянки, має
пріоритет над інформацією наданою
підрозділами державного підприємства
"Центр державного земельного кадастру"
з електронної бази оскільки має
первинний характер.

Відтак, вбачається, що різниця в даних,
які надійшли до Державного виконавця
свідчить про невнесення в порушення
вимог п. 10 «Порядку ведення Поземельної
книги» відомостей наявних у Управління
Держкомзему у Бориспільському районі
Київської про закриття Поземельних
книг на 21 спірну земельну ділянку, а
відтак і про припинення існування
вказаних земельних ділянок з
відповідними кадастровими номерами та
про відкриття 4 нових Поземельних книг
за кадастровими номерами :03:001:0718,
:03:001:0719, :03:001:0720, :03:001:0721.

Враховуючи все вищенаведене та
встановлене, суд, перевіривши
наявність у позивача підстав
стверджувати про оспорювання
відповідачами його права на реалізацію
правомочностей власника щодо
земельної ділянки площею 3,7730 га,
кадастровий номер :03:001:0059,
земельної ділянки площею 3,7730 га,
кадастровий номер :03:001:0060,
земельної ділянки площею 3,4557 га,
кадастровий номер :03:001:0062,
земельної ділянки площею 3,4387 га,
кадастровий номер :03:001:0063,
земельної ділянки площею 3,4130 га,
кадастровий номер :03:001:0064,
земельної ділянки площею 3,5333 га,
кадастровий номер :03:001:0070,
земельної ділянки площею 3,7354 га,
кадастровий номер :03:001:0071,
земельної ділянки площею 3,8276 га,
кадастровий номер :03:001:0072,
земельної ділянки площею 3,4161 га,
кадастровий номер :03:001:0073,
земельної ділянки площею 2,1930 га,
кадастровий номер :03:001:0074,
земельної ділянки площею 2,0422 га,
кадастровий номер :03:001:0075,
земельної ділянки площею 2,5095 га,
кадастровий номер :03:001:0085,
земельної ділянки площею 2,5483 га,
кадастровий номер :03:001:0086,
земельної ділянки площею 2,5809 га,
кадастровий номер :03:001:0087,
земельної ділянки площею 0,7563 га,
кадастровий номер :03:001:0428,
земельної ділянки площею 0,7563 га,
кадастровий номер :03:001:0429,
земельної ділянки площею 0,7562 га,
кадастровий номер :03:001:0425,
земельної ділянки площею 0,7562 га,
кадастровий номер :03:001:0427,
земельної ділянки площею 0,7562 га,
кадастровий номер :03:001:0426,
земельної ділянки площею 6,7400 га,
кадастровий номер :03:001:0633,
земельної ділянки площею 6,7644 га,
кадастровий номер :03:001:0632., а
відтак і прав на пред'явлення даного
позову, встановив факт продажу
позивачу в межах виконавчого
провадження відкритого за виконавчим
листом №2-510/11, виданим 17.04.2012 року
Голосіївським районним судом міста
Києва про стягнення з ОСОБА_1 на користь
ПАТ „Піреус Банк МКБ" земельних
ділянок, яких юридично та фактично на
момент їх арешту та передачі на
реалізацію не існувало, позаяк останні
припинили своє існування починаючи з
11.06.2010 року, у зв'язку з чим позивач
придбав неіснуюче право.

Вказані обставини свідчать про
відсутність у позивача правових
підстав стверджувати про наявність у
останнього правомочностей власника
спірних 21 земельних ділянок у зв'язку з
чим суд відмовляє у задоволенні
позовних вимог у зв'язку з їх
безпідставністю.

З цих підстав суд не досліджує
законність набуття відповідних
правомочностей стосовно спірних
земельних ділянок відповідачами у
справі.

Також, не дивлячись на встановлені
судом обставини, суд позбавлений права
вийти за межі позовних вимог, для
захисту прав і законних інтересів
позивача, та визнати недійсними
результати торгів в межах виконавчого
провадження відкритого за виконавчим
листом №2-510/11, виданим 17.04.2012 року
Голосіївським районним судом міста
Києва про стягнення з ОСОБА_1 на користь
ПАТ „Піреус Банк МКБ" з підстав
відсутності відповідного клопотання
заінтересованої сторони, як того
вимагають положення п.2 ч. 1 ст. 83 ГПК
України.

Водночас суд доводить до відома
позивача, що останній не позбавлений
права оскаржити результати проведення
прилюдних торгів з реалізації майна у
виконавчому провадженні відкритого за
виконавчим листом №2-510/11, виданим 17.04.2012
року Голосіївським районним судом
міста Києва, шляхом подання
відповідного позову до суду.

Відповідно до ч. 2 ст. 4-3 ГПК України
сторони та інші особи, які беруть
участь у справі, обґрунтовують свої
вимоги і заперечення поданими суду
доказами.

Відповідно до ст. 33 ГПК України кожна
сторона повинна довести ті обставини,
на які вона посилається як на підставу
своїх вимог і заперечень.

Відтак, сторони звертаючись до суду
повинні враховувати те, що визначення
та наповнення доказової бази
переданого на розгляд суду спору
покладаються саме на сторони, а не на
суд. Суд вирішує спір на підставі
поданих та витребуваних в порядку ст. 38
ГПК України сторонами доказів.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст.
44, 49, 82-85 Господарського процесуального
кодексу України, суд

В И Р І Ш И В:

У позові відмовити повністю.

Повний текст рішення складено 13.06.2014

Суддя
А.Ф.
Черногуз