номер провадження справи 31/51/14
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18.06.2014
Справа № 908/1737/14

Господарський суд Запорізької області
у складі судді Хуторного В.М., при
секретарі Романовій К.І.

За участю представників: від позивача -
Луценко І.М., довіреність №34/4314 від
20.05.2014 р.; Волинець О.І., довіреність №
35/43-14 від 20.05.2014 р.; від відповідача - не
з'явився.

Розглянувши в судовому засіданні
матеріали справи № 908/1737/14

за позовом: Товариства з обмеженою
відповідальністю «АЛЕКСАНДР - СТАЛЬ»,
м. Запоріжжя (скорочено ТОВ «АЛЕКСАНДР -
СТАЛЬ»);

до відповідача: Публічного
акціонерного товариства «Запорізький
виробничий алюмінієвий комбінат», м.
Запоріжжя (скорочено ПАТ «Запорізький
виробничий алюмінієвий комбінат»);

про визнання недійсним пункту 10.4
Договору оренди

Ухвалою господарського суду
Запорізької області від 26.05.2014 р.
позовна заява прийнята до розгляду,
порушено справу та присвоєно номер
провадження 31/51/14, справу до розгляду в
засіданні призначено на 11.06.2014 р. В
судовому засіданні оголошувалась
перерва до 18.06.2014 р.

За клопотанням представників позивача
розгляд справи здійснювався без
застосування засобів фіксації
судового процесу.

У відповідності до ст. 85 ГПК України в
судовому засіданні було оголошено
вступну та резолютивну частини
рішення.

СУТНІСТЬ СПОРУ:

ТОВ «АЛЕКСАНДР - СТАЛЬ» заявлено позов
до ПАТ «Запорізький виробничий
алюмінієвий комбінат» про визнання
недійсним пункту 10.4 Договору оренди №
262Д(2013) від 15.10.2013 р.

Позовні вимоги мотивовані тим, що пункт
10.4 Договору оренди № 262Д(2013) від 15.10.2013
р., укладеного між ТОВ «АЛЕКСАНДР -
СТАЛЬ» та ПАТ «Запорізький виробничий
алюмінієвий комбінат», суперечить
нормам Цивільного і Господарського
кодексів України. В обґрунтування
позовних вимог позивач посилається на
ст. ст. 203, 215, 217, 509, 526, 549, 610, 611 ЦК України,
ст. 207 ГК України, ст. ст. 1, 2, 12, 15, 54 ГПК
України.

Представники позивача у судовому
засіданні доводи, викладені у позовній
заяві, підтримують в повному обсязі,
просять позов задовольнити.

ПАТ «Запорізький виробничий
алюмінієвий комбінат», відповідач у
справі, у відзиві на позовну заяву №
05юр/2014 від 11.06.2014 р. зазначає, що сплата
подвійного розміру орендної плати є
одним із зобов'язань Орендаря за
Договором оренди, яке пов'язано із
настанням певної події. Встановлення
додаткових зобов'язань орендаря в
договорі оренди діючи законодавством
не заборонено, а ч. 3 ст. 6 Цивільного
кодексу України закріплює принцип
свободи договору. Виходячи з
викладеного, пункт 10.4 Договору оренди
№ 262Д(2013) від 15.10.2013 р. є таким, що
повністю відповідає вимогам чинного
цивільного та господарського
законодавства та є обов'язковим для
виконання зобов'язаною стороною.

Представник відповідача у судовому
засіданні від 11.06.2014 р. підтримав
позицію, викладену у відзиві на позовну
заяву, проти задоволення позовних
вимог заперечив, просив у задоволенні
позову відмовити.

Розглянувши матеріали справи та
вислухавши пояснення представників
сторін у судових засіданнях від 11.06.2014
р. та від 18.06.2014 р., суд -

ВСТАНОВИВ:

15.10.2013 р. між ТОВ «АЛЕКСАНДР - СТАЛЬ»
(Орендар, позивач у справі) та ПАТ
«Запорізький виробничий алюмінієвий
комбінат» (Орендодавець, відповідач у
справі) укладено Договір оренди №
262Д(2013) (далі - Договір оренди), за
умовами якого Орендодавець
зобов'язується передати, а Орендар
зобов'язується прийняти у тимчасове
користування за оплату Склад палива
(інв. № 583), далі за текстом цього
Договору іменований «Об'єкт оренди», що
належить Орендодавцю на праві
власності і розташований за адресою:
69032, м. Запоріжжя, Південне шосе, 15 (п. п.
1.1 Договору оренди).

Об'єкт оренди надається Орендарю з
метою здійснення господарської
діяльності Орендаря (п. 2.1 Договору
оренди).

За приписами пунктів 3.1 Договору
оренди, прийом-передача Об'єкта оренди
проводиться представниками сторін на
підставі Акту прийому-передачі.

Сторони дійшли згоди, що термін оренди
починається з моменту підписання Акту
прийому-передачі та триває до 31 жовтня
2018 року. Термін оренди може бути
змінений за згодою сторін (п. 4.1
Договору оренди).

За умовами п. 5.1 Договору оренди, розмір
орендної плати за використання
Орендарем Об'єкта оренди на період з
початку терміну оренди та на протязі
восьми місяців складає за кожен місяць
оренди 11000 гривень, у т. ч. ПДВ. Починаючи
з дев'ятого місяця оренди та усі
наступні місяці, орендна плата за
використання Об'єкта оренди складає за
кожен місяць оренди 22000 гривень, у т.ч.
ПДВ.

В разі дострокової відмови від Об'єкту
оренди, дострокового розірвання
Договору, орендар зобов'язується
сповіщати Орендодавця не менш ніж за 1
(один) місяць до дати запланованого
розірвання Договору (п. 6.2.13 Договору
оренди).

Повернення Об'єкту оренди Орендодавцю
здійснюється представниками сторін із
складанням Акта прийому-передачі (п. 8.1
Договору оренди).

Відповідно до пунктів 10.1, 10.2 та 10.3
Договору оренди, цей Договір набуває
чинності з моменту його підписання
Сторонами та скріплення печатками і
діє до 31 жовтня 2018 року… Цей договір
може бути дострокового розірваний за
письмовою згодою Сторін. У випадку
дострокового розірвання договору
Орендар зобов'язаний звільнити Об'єкт
оренди та передати його в порядку,
передбаченому Розділом 8 цього
Договору.

Об'єкт оренди - Склад палива - було
передано Орендарю Орендодавцем за
актом прийому-передачі від 01.11.2013 р.

31.01.2014 р. ТОВ «АЛЕКСАНДР - СТАЛЬ» та ПАТ
«Запорізький виробничий алюмінієвий
комбінат» уклали Угоду про розірвання
Договору оренди № 262Д(2013) від 15.10.2013 р.
(далі - Угода), в якій сторони дійшли
згоди про розірвання Договору оренди з
01 лютого 2014 року (п. 1 Угоди).

Склад палива (Об'єкт оренди) було
повернуто Орендарем Орендодавцю за
Актом прийому-передачі від 31.01.2014 р.

Пунктом 10.4 Договору оренди сторони
погодили, що у разі дострокового
розірвання договору за ініціативою
Орендаря в порядку, передбаченому п.
6.2.13, Орендар сплачує Орендодавцеві
штраф у розмірі, що дорівнює розміру
орендної плати за 2 (два) місяці.

За твердженням позивача, зазначеним
вище пунктом 10.4 Договору оренди
встановлено штраф не за порушення
Орендарем своїх договірних
зобов'язань, а за намір достроково
припинити дію Договору оренди. Таким
чином, зазначений пункт договору
суперечить нормам Цивільного і
Господарського кодексів України,
оскільки неустойка - є мірою
цивільно-правової відповідальності,
яка сплачується боржником лише у
випадках порушення ним свого
зобов'язання.

Предметом розгляду по даній справі є
визнання недійсним пункту 10.4 Договору
оренди № 262Д(2013) від 15.10.2013 р., укладеного
між ТОВ «АЛЕКСАНДР - СТАЛЬ» та ПАТ
«Запорізький виробничий алюмінієвий
комбінат».

Проаналізувавши фактичні обставини
справи, оцінивши представлені докази,
заслухавши представників сторін, суд
вважає, що позовні вимоги не підлягають
задоволенню з наступних підстав.

Правовідносини сторін є
господарськими та такими, що виникли на
підставі договору оренди.

Відповідно до частин 1, 2 статті 173 ГК
України, господарським визнається
зобов'язання, що виникає між суб'єктом
господарювання та іншим учасником
(учасниками) відносин у сфері
господарювання з підстав, передбачених
цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт
(зобов'язана сторона, у тому числі
боржник) зобов'язаний вчинити певну дію
господарського чи
управлінсько-господарського характеру
на користь іншого суб'єкта (виконати
роботу, передати майно, сплатити гроші,
надати інформацію тощо), або утриматися
від певних дій, а інший суб'єкт
(управнена сторона, у тому числі
кредитор) має право вимагати від
зобов'язаної сторони виконання її
обов'язку. Основними видами
господарських зобов'язань є
майново-господарські зобов'язання та
організаційно-господарські
зобов'язання.

Згідно частини 1 статті 175 ГК України,
майново-господарськими визнаються
цивільно-правові зобов'язання, що
виникають між учасниками
господарських відносин при здійсненні
господарської діяльності, в силу яких
зобов'язана сторона повинна вчинити
певну господарську дію на користь
другої сторони або утриматися від
певної дії, а управнена сторона має
право вимагати від зобов'язаної
сторони виконання її обов'язку. Майнові
зобов'язання, які виникають між
учасниками господарських відносин,
регулюються Цивільним кодексом
України з урахуванням особливостей,
передбачених цим Кодексом.

Згідно ч. 1 ст. 283 Господарського кодексу
України (далі - ГК України), за договором
оренди одна сторона (орендодавець)
передає другій стороні (орендареві) за
плату на певний строк у користування
майно для здійснення господарської
діяльності.

Сторонами за Договором оренди № 262Д(2013)
від 15.10.2013 р. було визначено, у
відповідності до норм чинного
законодавства, що Орендодавець (ПАТ
«Запорізький виробничий алюмінієвий
комбінат») взяв на себе господарське
зобов'язання з надання Орендареві (ТОВ
«АЛЕКСАНДР - СТАЛЬ») майна для
здійснення господарської діяльності, а
Орендар, у свою чергу, взяв на себе
господарське зобов'язання з оренди
майна протягом певного строку та
оплати за орендоване майно.

У відповідності до норм статті 180 ГК
України встановлено, що зміст
господарського договору становлять
умови договору, визначені угодою його
сторін, спрямованою на встановлення,
зміну або припинення господарських
зобов'язань, як погоджені сторонами,
так і ті, що приймаються ними як
обов'язкові умови договору відповідно
до законодавства. Господарський
договір вважається укладеним, якщо між
сторонами у передбачених законом
порядку та формі досягнуто згоди щодо
усіх його істотних умов. Істотними є
умови, визнані законом чи необхідні для
договорів даного виду, а також умови,
щодо яких на вимогу однієї із сторін
повинна бути досягнута згода. При
укладенні господарського договору
сторони зобов'язані у будь-якому разі
погодити предмет, ціну та строк дії
договору.

Відповідно до приписів ст. ст. 6, 627 ЦК
України сторони є вільними в укладенні
договору, виборі контрагента та
визначенні умов договору з урахуванням
вимог цього Кодексу, інших актів
цивільного законодавства, звичаїв
ділового обороту, вимог розумності та
справедливості.

Відповідно до частин 1, 2 стаття 216 ГК
України учасники господарських
відносин несуть господарсько-правову
відповідальність за правопорушення у
сфері господарювання шляхом
застосування до правопорушників
господарських санкцій на підставах і в
порядку, передбачених цим Кодексом,
іншими законами та договором.
Застосування господарських санкцій
повинно гарантувати захист прав і
законних інтересів громадян,
організацій та держави, в тому числі
відшкодування збитків учасникам
господарських відносин, завданих
внаслідок правопорушення, та
забезпечувати правопорядок у сфері
господарювання.

Згідно частин 1, 2 статті 217 ГК України,
господарськими санкціями визнаються
заходи впливу на правопорушника у
сфері господарювання, в результаті
застосування яких для нього настають
несприятливі економічні та/або правові
наслідки. У сфері господарювання
застосовуються такі види
господарських санкцій: відшкодування
збитків; штрафні санкції;
оперативно-господарські санкції.

За змістом ст. 199, ч. 1 ст. 216, ч. 2 ст. 217 ГК,
ч. 2 ст. 546, ст. 627 ЦК суб'єкти
господарських відносин при укладенні
договору мають право забезпечити
виконання господарських зобов'язань
шляхом встановлення окремого виду
відповідальності - договірних санкцій
за невиконання чи неналежне виконання
договірних зобов'язань (постанова
Верховного Суду України від 22
листопада 2010 р. у справі N 3-24гс10).

Враховуючи викладене вище, суд дійшов
висновку, що сторонами за Договором
оренди № 262Д(2013) від 15.10.2013 р. у спірному
пункті 10.4 було погоджено договірну
санкцію у твердій сумі за порушення
Орендарем взятого на себе
господарського зобов'язання щодо
оренди приміщення на певний строк.

Суд зазначає, що сума, яка підлягає
сплаті на підставі пункту 10.4 Договору
оренди, не є штрафом, як то було
визначено сторонами у Договорі оренди.
Це є договірна санкція, погодження якої
в договорі відповідає чинному
законодавству.

Судові витрати у відповідності до ст. 44,
49 ГПК України покладаються на позивача.

Керуючись ст. ст. 44, 49, 82-85
Господарського процесуального кодексу
України, суд

ВИРІШИВ:

В задоволенні позову відмовити.

Повний текст рішення складено 19.06.2014 р.

Суддя
В.М. Хуторной