ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
_____________ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
РІШЕННЯ

11 червня 2014 року
Справа № 913/1340/14

Провадження №18пд/913/1340/14

За позовом Луганської міської ради, м.
Луганськ

до товариства з обмеженою
відповідальністю Виробничо-комерційна
фірма «ЛІА» ЛТД, смт Станиця Луганська
Луганської області

про внесення змін до договору оренди
землі від 30.01.2007 (державна реєстрація
від 31.05.2007 за № 18)

Суддя Корнієнко В.В.

Секретар судового засідання Антонова
І.В.

У засіданні брали участь:

від позивача:
Шинкарьова О.А., довіреність №
01/03-31/5159/0/2-13

від 20.08.2013;

від відповідача: Кучерова
О.О., юрист за довіреністю № 26 від 07.04.2012.

Суть спору: позивачем заявлено вимогу
про внесення змін до договору оренди
землі від 30.01.2007 (державна реєстрація
від 31.05.2007 № 18), який укладений між
позивачем та відповідачем по справі,
відносно земельної ділянки площею 1,7080
га, яка розташована за адресою: м.
Луганськ, площа Гєроєв ВОВ, 1-а, зокрема:
викласти пункт 8. розділу «Орендна
плата» договору у наступній редакції:

« 8. Річна орендна плата встановлюється
у розмірі 3 відсотків нормативної
грошової оцінки».

Відзивом на позовну заяву (відзив
від 11.06.2014 б/н) відповідач визнав
позовні вимоги в повному обсязі.

Розглянувши матеріали справи,
вислухавши представників сторін, суд

ВСТАНОВИВ:

30.01.2007 між Луганською міською радою та
товариством з обмеженою
відповідальністю Виробничо-комерційна
фірма «ЛІА» ЛТД укладено договір
оренди землі (державна реєстрація від
31.05.2007 за № 18), згідно якому,
Луганська міська рада передала ТОВ ВКФ
«ЛІА» ЛТД в оренду строком на 49 років
земельну ділянку загальною площею 1,7080
га, під розміщені будівлі та споруди за
адресою: м. Луганськ, площа Гєроєв ВОВ,
1-а.

Спірним пунктом 8 вказаного
договору встановлено, що річна орендна
плата встановлюється у розмірі
земельного податку (річного) у гривнях,
збільшеного на коефіцієнт 2,5.

З метою приведення вказаного договору
у відповідність до діючого
законодавства (законодавчо збільшено
розмір орендної плати та встановлено,
що остання не може бути меншою
трикратного розміру земельного
податку) позивачем заявлено позов про
внесення змін до договору оренди землі
від 30.01.2007 (державна реєстрація від
31.05.2007 за № 18), який укладено між
Луганською міською радою та
товариством з обмеженою
відповідальністю Виробничо-комерційна
фірма «ЛІА» ЛТД, зокрема: викласти
пункт 8 розділу «Орендна плата»
договору в новій редакції:

« 8. Річна орендна плата встановлюється
у розмірі 3 відсотків нормативної
грошової оцінки».

Відзивом на позовну заяву (відзив
від 11.06.2014 б/н) відповідач визнав
позовні вимоги в повному обсязі.

Згідно ст. 78 Господарського
процесуального кодексу України у разі
визнання відповідачем позову
господарський суд приймає рішення про
задоволення позову за умови, що дії
відповідача не суперечать
законодавству або не порушують прав і
охоронюваних законом інтересів інших
осіб.

Дії відповідача щодо визнання
позову про внесення змін до договору
оренди землі не суперечать
законодавству та не порушують прав і
охоронюваних законом інтересів інших
осіб.

Крім того, вказані вимоги позивача
підтверджуються матеріалами справи та
ґрунтуються на законі.

За таких обставин, позов підлягає
задоволенню у повному обсязі.

Не зважаючи на те, що позов
задоволено повністю суд вважає за
необхідне покласти судовий збір на
позивача за таких підстав:

Відповідно до ч. 2 ст. 188
Господарського кодексу України
сторона договору, яка вважає за
необхідне змінити або розірвати
договір, повинна надіслати пропозиції
про це другій стороні за договором.

Сторона договору, яка одержала
пропозицію про зміну чи розірвання
договору, у двадцятиденний строк після
одержання пропозиції повідомляє другу
сторону про результати її розгляду (ч. 3
ст. 188 ГК України).

У разі якщо сторони не досягли згоди
щодо зміни (розірвання) договору або у
разі неодержання відповіді у
встановлений строк з урахуванням часу
поштового обігу, заінтересована
сторона має право передати спір на
вирішення суду (ч. 4 ст. 188 ГК України).

Таким чином, закон встановлює певний
порядок внесення змін до договору,
першим кроком виконання якого є
обов'язок сторони (в законі вказано:
сторона повинна), яка бажає змінити
договір, надіслати пропозиції про це
другій стороні за договором.

Разом з цим, закон не забороняє
позивачу напряму звернутися до суду з
вимогою про внесення змін у договір, що
роз'яснюється в абз. 4 п. 2.19 постанови
пленуму Вищого господарського суду
України «Про деякі питання практики
розгляду справ у спорах, що виникають
із земельних відносин».

Однак, у разі звернення до суду
напряму (без попереднього надсилання
відповідачу пропозиції про зміну
договору), і при визнанні відповідачем
позову, на думку суду, позивач
позбавляється права на відшкодування
сплаченого ним судового збору, так як
спір у суді виник не з вини відповідача.

У разі надсилання позивачем
відповідачу пропозиції про внесення
змін до договору (до пред'явлення
позову) відповідач можливо погодився
би з нею (ч. 3 ст. 188 ГК України), що
позбавило би позивача необхідності
звертатися до суду і відповідно, нести
судові витрати у вигляді судового
збору.

Згідно абз. 2 ч. 1 ст. 49 ГПК України у
спорах, що виникають при зміні
договорів, судовий збір покладається
на сторону, яка безпідставно
ухиляється від прийняття пропозицій
іншої сторони, або на обидві сторони,
якщо господарським судом відхилено
частину пропозицій кожної із сторін.

Частиною 2 статті 49 ГПК України
встановлено, що якщо спір виник
внаслідок неправильних дій сторони,
господарський суд має право покласти
на неї судовий збір незалежно від
результатів вирішення спору.

У даному випадку, позивач не
надсилав відповідачу відповідної
пропозиції, і відповідно, відповідач не
ухилявся від її прийняття. Тобто
підстави покладення судового збору на
відповідача, встановлені абз. 2 ч. 1 ст. 49
ГПК України, відсутні.

За таких обставин, судовий збір
покладається на позивача.

На підставі викладеного, керуючись ст.
ст. 44, 49, 78, 82, 84, 85 Господарського
процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Внести зміни до договору оренди
землі від 30.01.2007 (державна реєстрація
від від 31.05.2007 за № 18), який
укладено між Луганською міською радою
(м. Луганськ) та товариством з обмеженою
відповідальністю Виробничо-комерційна
фірма «ЛІА» ЛТД, (смт Станиця Луганська
Луганської області), зокрема:

- викласти пункт 8 розділу «Орендна
плата» договору в новій редакції:

« 8. Річна орендна плата встановлюється
у розмірі 3 відсотків нормативної
грошової оцінки».

11 червня 2014 р. було оголошено лише
вступну та резолютивну частину
рішення. Повне рішення складено 16
червня 2014 р. і може бути оскаржене
протягом 10 днів з цієї дати.

Рішення господарського суду набирає
законної сили після закінчення строку
подання апеляційної скарги, якщо
апеляційну скаргу не було подано. У
разі подання апеляційної скарги
рішення, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду
справи апеляційним господарським
судом.

Суддя
В.В. Корнієнко