ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

05.06.2014
Справа № 905/2812/14

Господарський суд Донецької області у
складі судді Гриник М.М.

при секретарі судового засідання
Агаркові Б.М.

розглянувши матеріали справи

за позовом Прокурора Володарського
району Донецької області в інтересах
держави в особі Володарської селищної
ради Володарського району

до відповідача товариства з обмеженою
відповідальністю «Гєліос-1», м. Донецьк

про стягнення заборгованості за
користування земельної ділянки у сумі
7461,24 грн.

Представники сторін:

від прокуратури: Блащик Г.Є., за посв.;

від позивача: Аянот Л.П., довір.;

від відповідача : не з'явився

Прокурор Володарського району
Донецької області звернувся до
господарського суду Донецької області
в інтересах держави в особі
Володарської селищної ради
Володарського району із позовом до
товариства з обмеженою
відповідальністю «Гєліос-1», м. Донецьк
про стягнення заборгованості за
користування земельною ділянкою у сумі
7461,24 грн.

В обґрунтування позовних вимог
прокурор посилаються на договір оренди
землі від 02.03.2009р., за умовами якого
Володарською селищною радою надано в
строкове платне користування
відповідачу земельну ділянку
загальною площею 1,1442га для будівництва
та обслуговування виробничого
підприємства «Deseo». За твердженням
прокурора та позивача відповідачем не
виконуються умови зазначеного
договору оренди в частині внесення
орендної плати за користування
земельною ділянкою, внаслідок чого
виникла заборгованість в розмірі 7461,24
грн.

Ухвалою від 25.04.2014р. справа
№905/2812/14 призначена до розгляду в
судовому засіданні, сторони
зобов'язані надати документи та
виконати певні дії.

Відповідач відзив на позовну заяву не
надав. В судове засідання не з'явився.

Судом вжиті усі належні заходи для
повідомлення відповідача про місце,
дату та час проведення судового
засідання.

У постанові пленуму Вищого
господарського суду України №18 від 26
грудня 2011р. «Про деякі питання практики
застосування Господарського
процесуального кодексу України судами
першої інстанції» зазначено, що якщо
ухвалу про порушення провадження у
справі було надіслано за належною
адресою (тобто повідомленою суду
стороною, а в разі ненадання суду
відповідної інформації - адресою,
зазначеною в Єдиному державному
реєстрі юридичних осіб та фізичних
осіб - підприємців), і не повернуто
підприємством зв'язку або повернуто з
посиланням на відсутність (вибуття)
адресата, відмову від одержання,
закінчення строку зберігання
поштового відправлення тощо, то
вважається, що адресат повідомлений
про час і місце розгляду справи судом.

Зважаючи на достатність представлених
позивачем документів, згідно статті 75
Господарського процесуального кодексу
України справа розглянута за наявними
у ній матеріалами.

У судовому засіданні 05.06.2014р. оголошено
вступну та резолютивну частини
рішення.

Судом, відповідно до вимог статті 81-1
Господарського процесуального кодексу
України складено протокол, який
долучено до матеріалів справи.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши
подані докази та заслухавши у судовому
засіданні пояснення представників
сторін, присутніх в судовому засіданні,
господарський суд -

ВСТАНОВИВ:

На підставі рішення Володарської
селищної ради від 25.02.2009р №V/37-462. між
Володарською селищною радою та ТОВ
«Гєліос-1» укладено договір від 02.03.2009р.,
за умовами якого відповідач приймає в
тимчасове користування земельну
ділянку загальною площею 1,1442га для
будівництва та обслуговування
виробничого підприємства «Deseo».
Земельна ділянка надається строком на
25 років.

Відповідно до п.9 Договору орендна
плата вноситься орендарем у формі та
розмірі 3% від нормативної грошової
оцінки земельної ділянки на рік.

Обчислення розміру орендної плати за
земельні ділянки приватної власності
здійснюється з урахуванням індексації.
(п.10 Договору)

Орендна плата вноситься у такі строки:
до 15 числа щомісяця.

Договір оренди підписано
представниками обох сторін та
скріплено відбитками печаток, завірена
копія додана до позову.

Договір зареєстровано у Володарському
районному відділі ДРФ ДП «ЦДЗК при
Державному Комітеті України по
земельних ресурсах», про що у
Державному реєстрі земель вчинено
запис від 24 березня 2009р. за №15100089.

Відповідно до інформаційної довідки
Мангушської ОДПІ Головного управління
міндоходів у Донецькій області,
наданої на вимогу прокурора
Володарського району ТОВ «Гєліос -1»
податкова декларація за 2013р.
відповідачем не надавалась, у зв'язку з
чим орендна плата не нараховувалась. За
2013р. згідно з договором оренди,
укладеним Володарською селищною радою
та ТОВ «Гєліос-1» сума орендної плати
складає 7461,24грн. Н теперішній час дана
сума підприємством не сплачена.

Також, відповідно до довідки
Володарської селищної ради від 14.04.2014р.
№262 заборгованість за договором оренди
земельної ділянки від 24.03.2009р. станом на
01.01.2014р. становить 7461,24 грн. Щомісячна
орендна плата за 2013р. дорівнює 621,77 грн.
У 2013р. нараховано 7461,24 грн., оплати не
було.

06.06.13р. ВК Володарського району
Донецької області на адресу ТОВ
«Гєліос-1» надіслано претензію, яка
відповідачем залишена без відповіді.

Вказана обставина стала підставою для
звернення прокурора в інтересах
Володарської селищної ради з позовом
до суду за захистом порушеного права та
стягнення на користь Володарської
селищної ради 7461,24 грн.

Суд, дослідивши матеріали справи та
оцінивши подані докази, дійшов
наступних висновків:

Положеннями статті 2 Господарського
процесуального кодексу України
передбачено, що господарський суд
порушує справи за позовними заявами
прокурорів та їх заступників, які
звертаються до господарського суду в
інтересах держави. У позовній заяві
прокурор самостійно визначає, в чому
полягає порушення інтересів держави та
обґрунтовує необхідність їх захисту, а
також вказує орган, уповноважений
державою здійснювати відповідні
функції у спірних відносинах.

Відповідно до п.6 ч.2 ст.20 Закону України
«Про прокуратуру» при виявленні
порушень закону прокурор або його
заступник у межах своєї компетенції
мають право звертатись до суду із
заявами про захист прав і законних
інтересів громадян, держави, а також
підприємств та інших юридичних осіб.

В обґрунтування належності звернення
до суду з позовною заявою в інтересах
Костянтинівської міської ради
прокурор посилається на ст. ст. 16, 121
Конституції України, ст. ст. 20, 36-1 Закону
України «Про прокуратуру».

Предметом даного позову є позовна
вимога щодо стягнення з відповідача
заборгованості, яка виникла на
підставі договору від 02.03.2009р. Даний
договір є підставою для виникнення у
його сторін прав і обов'язків,
визначених ним та за своєю правовою
природою є договором оренди.

Відповідно до ст. 1 Закону України "Про
оренду землі" оренда землі - це
засноване на договорі строкове платне
володіння і користування земельною
ділянкою, необхідною орендареві для
проведення підприємницької та інших
видів діяльності.

Орендна плата за землю - це платіж, який
орендар вносить орендодавцеві за
користування земельною ділянкою.
Розмір, форма і строки внесення
орендної плати за землю встановлюються
за згодою сторін у договорі оренди (ст.
21 Закону).

Відповідно до ст. 509 Цивільного кодексу
України, зобов'язанням є
правовідношення, в якому одна сторона
(боржник) зобов'язана вчинити на
користь другої сторони (кредитора)
певну дію (передати майно, виконати
роботу, надати послугу, сплатити гроші
тощо) або утриматися від певної дії, а
кредитор має право вимагати від
боржника виконання його обов'язку.

Згідно із ст. 526 Цивільного кодексу
України, зобов'язання має виконуватися
належним чином відповідно до умов
договору та вимог цього Кодексу, інших
актів цивільного законодавства, а за
відсутності таких умов та вимог -
відповідно до звичаїв ділового обороту
або інших вимог, що звичайно
ставляться.

Згідно з п.288.1 ст.288 Податкового кодексу
України підставою для нарахування
орендної плати за земельну ділянку є
договір оренди такої земельної
ділянки. Розмір та умови внесення
орендної плати встановлюються у
договорі оренди між орендодавцем
(власником) і орендарем (п.288.4 ст.288
Податкового кодексу України).

Прокурором до матеріалів справи
долучено довідку Володарської
селищної ради від 14.04.2014р. №262,
інформаційну довідку Мангушської ОДПІ
Головного управління мін доходів у
Донецькій області. З вказаних
документів вбачається, що сума не
сплаченої орендної плати за 2013р.
складає 7461,24 грн.

Станом на час прийняття судового
рішення доказів розірвання договору,
визнання його недійсним в судовому
порядку чи доказів погашення
відповідачами заборгованості за
спірний період суду не надано.

За таких обставин, суд дійшов висновку
про те, що вимоги щодо стягнення
заборгованості з орендної плати є
такими, що підлягають задоволенню.

Відповідно до Закону України «Про
судовий збір» прокурор у встановленому
законом порядку звільнений від сплати
судового збору при подачі позову до
господарського суду.

Так, згідно ст. 49 ГПК України судовий
збір, від сплати якого позивач у
встановленому порядку звільнений,
стягується з відповідача в доход
бюджету пропорційно розміру
задоволених вимог, якщо відповідач не
звільнений від сплати судового збору.

З матеріалів справи вбачається, що
відповідач не звільнений від сплати
судового збору, тому у зв'язку із
задоволенням позову в повному обсязі
судові витрати покладаються солідарно
на відповідачів.

Керуючись ст. ст. 49, 75, 82, 85 ГПК України,
суд -

ВИРІШИВ:

Позов Прокурора Володарського району
Донецької області в інтересах держави
в особі Володарської селищної ради
Володарського району до товариства з
обмеженою відповідальністю "ГЕЛІОС-1",
м. Донецьк про стягнення
заборгованості за користування
земельної ділянки у сумі 7461,24 грн. -
задовольнити.

Стягнути з товариства з обмеженою
відповідальністю «Гєліос-1» (83052,
Донецька область, м.Донецьк, бул.
Шахтостроітелів, буд.26, кв.143, ІНН32728098,
МФО 335076, р/р260089932) на користь
Володарської селищної ради (87000,
Донецька область, Володарський район,
смт. Володарське, вул.Пушкіна,94,
ІНН04341614) заборгованість з орендної
плати за користування земельною
ділянкою в розмірі 7461,24грн.

Стягнути з товариства з обмеженою
відповідальністю «Гєліос-1» (83052,
Донецька область, м.Донецьк, бул.
Шахтостроітелів, буд.26, кв.143, ІНН32728098,
МФО 335076, р/р260089932) на користь Державного
бюджету України (р/р 3006 у ГУ ДКСУ
у Донецькій області, МФО 834016, , Отримувач : Київське УК/Київський
р-н/22030001, код бюджетної класифікації
22030001) судовий збір в сумі 1218грн.

Рішення господарського суду може бути
оскаржене до Донецького апеляційного
господарського суду протягом десяти
днів. У разі якщо в судовому засіданні
було оголошено лише вступну та
резолютивну частину рішення,
зазначений строк обчислюється з дня
підписання рішення, оформленого
відповідно до статті 84 цього Кодексу.

Рішення господарського суду набирає
законної сили після закінчення строку
подання апеляційної скарги, якщо
апеляційну скаргу не було подано. У
разі подання апеляційної скарги
рішення, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду
справи апеляційним господарським
судом.

Видати накази після набрання рішенням
законної сили.

Суддя
М.М. Гриник

Повний текст рішення складено та
підписано 06.06.2014р.