номер провадження справи 31/59/14
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18.06.2014
Справа № 908/1847/14

Господарський суд Запорізької області
у складі судді Хуторного В.М., при
секретарі Романовій К.І.

За участю представників сторін: від
позивача - Фуклєєва А.В., довіреність
№77/01/01-10 від 16.06.2014 р.; від відповідача -
не з'явився; від третьої особи -
Фуклєєва А.В.. довіреність №244 від 20.03.2014
р.

Розглянувши в судовому засіданні
матеріали справи № 908/1847/14

за позовом: Департаменту комунальної
власності та приватизації Запорізької
міської ради, м. Запоріжжя (скорочено
Департамент комунальної власності та
приватизації);

до відповідача: Фізичної
особи-підприємця ОСОБА_2, м. Запоріжжя;

третя особа, яка не заявляє самостійних
вимог на предмет спору, на стороні
позивача - Міське комунальне
підприємство «ОСНОВАНІЄ», м. Запоріжжя;

про стягнення суми

Ухвалою господарського суду від 02.06.2014
р. позовна заява прийнята до розгляду,
порушено та присвоєно номер
провадження у справі 31/59/14, справу до
розгляду в засіданні господарського
суду призначено на 18.06.2014 р.

За клопотанням представника позивача
та третьої особи розгляд справи
здійснювався без фіксації судового
процесу технічними засобами.

У відповідності до ст. 85 ГПК України в
судовому засіданні було оголошено
вступну та резолютивну частини
рішення.

СУТНІСТЬ СПОРУ:

Департаментом комунальної власності
та приватизації Запорізької міської
ради подано позов про стягнення з ФОП
ОСОБА_2 заборгованості з орендної
плати, що виникла з Договору оренди
нежитлового приміщення №136/6 від 04.12.2002
р. в сумі 5023,37 грн.

Позовні вимоги мотивовані обставинами,
викладеними у позовній заяві та
обґрунтовані ст. 173 ГК України, ст. ст. 509,
526, 530, 762 ЦК України, ст. ст. 1, 2, 54 - 57 ГПК
України, ст. ст. 18, 19 Закону України «Про
оренду державного та комунального
майна» та умовами договору № 136/6 від
04.12.2002 р.

Представник позивача в судовому
засіданні наполягає на позовних
вимогах, що зазначені в позові.

ФОП ОСОБА_2, відповідач у справі,
відзиву на позовну заяву не надав,
представника в судове засідання не
направив, про час та місце слухання
справи був повідомлений належним
чином, що підтверджується його
підписом на повідомленні про вручення
поштового відправлення (а. 35 с.). Ухвалу
господарського суду від 02.06.2014 р. було
надіслано за адресою відповідача, що
вказана у позовній заяві та у витягу з
Єдиного державного реєстру юридичних
осіб та фізичних осіб-підприємців, що
відповідає вимогам статті 64 ГПК
України.

МКП «ОСНОВАНІЄ», третя особа у справі,
відзиву на позовну заяву не надало.
Представник третьої особи у судовому
засіданні позовні вимоги підтримує в
повному обсязі.

Відповідно до ст. 75 ГПК України справа
розглядається за наявними в ній
матеріалами.

Розглянувши матеріали справи та
вислухавши пояснення представника
позивача та третьої особи, суд -

ВСТАНОВИВ:

04.12.2002 р. між Управлінням господарства
Запорізької міської ради (позивач у
справі, Орендодавець, згідно
Додаткової угоди від 01.06.2011 р.
Орендодавця змінено на Департамент
комунальної власності та приватизації
Запорізької міської ради), Комунальне
підприємство «ВРЕЖО №6» (третя особа у
справі, балансоутримувач, МКП
«ОСНОВАНІЄ» є його правонаступником
згідно рішення Запорізької міської
ради №6 від 25.07.2012 р.) та ПП ОСОБА_2
(Орендар, відповідач у справі) було
укладено Договір оренди нежитлового
приміщення №136/6 (надалі Договір оренди
№136/6).

Відповідно до п. 1.1. Договору оренди
№136/6, Орендодавець на підставі рішення
виконавчого комітету Запорізької
міської ради від 03.12.2002 р. за №379/12
передає, а Орендар приймає в строкове
платне користування нежитлове
приміщення загальною площею 93,4 кв. м. за
адресою: АДРЕСА_2, що знаходиться на
балансі КП «ВРЕЖО №6». Дане нежитлове
приміщення знаходиться у напівпідвалі
5 - ти поверхового житлового будинку,
відповідно до плану з інвентарної
справи, доданої до експертної оцінки
виконаної Товарною біржею
«Слов'янська». Технічна характеристика
приміщення на момент укладання
договору відображена в експертній
оцінці об'єкту оренди.

Приміщення передається в оренду для
розміщення бюро ритуальних послуг.
Вартість нежитлового приміщення,
згідно проведеної експертної оцінки на
27.12.2002 р. складає 31196,91 грн. (п. 1.2 Договору
оренди №136/6).

Умови передачі та повернення Орендарем
об'єкту оренди визначено у розділі 2
Договору оренди №136/6.

Відповідно до п. 3.1 Договору оренди
№136/6, орендна плата визначається на
підставі рішення виконавчого комітету
Запорізької міської ради від 31.08.2000 р.
№297 та рішення п'ятої сесії Запорізької
міської ради двадцять четвертого
скликання від 30.10.2002 р. №13.

За приписами п. 3.2 Договору оренди №136/6,
розмір орендної плати за перший місяць
оренди становить 392,69 грн.

За умовами п. 3.3 Договору оренди №136/6,
розмір орендної плати за кожний
наступний місяць визначається
Орендарем самостійно, шляхом
коригування розміру місячної орендної
плати за попередній місяць на індекс
інфляції за поточний місяць.

В подальшому додатковими угодами від
01.02.2004 р., 15.05.2007 р. вносились зміни щодо
розміру орендної плати.

Додатковою угодою від 06.04.2010 р. пункт 3.3.
розділу 3 «Орендна плата» доповнено
підпунктом 3.3.1 та викладено в
наступній редакції: «Орендарю з 23.01.2010
р. по 31.06.2010 р. включно надається пільга
з орендної плати, а саме: орендні
ставки, які затверджені рішенням
Запорізької міської ради від 28.04.2007 р.
№31, застосовуються в розмірі 65
відсотків встановленого обсягу». З
23.01.2010 р. розмір орендної плати, яка
сплачується Орендарем, розраховується
по формулі, що наведена в цьому пункті.
Також наведено розмір орендної плати
розрахованої за січень та лютий 2010 року
та складає, відповідно, 571,57 грн. та 420,98
грн.

За вересень 2013 р. розмір орендної плати
визначений позивачем в сумі 719,9 грн.

За актом прийому-передачі від 04.12.2002 р.,
підписаного представниками сторін та
скріпленого печатками сторін,
відповідачем прийнято об'єкт оренди.

В позовній заяві позивач вказує, що
договір є діючим згідно приписів
чинного законодавства, а саме п. 2 ст. 17
Закону України «Про оренду державного
та комунального майна».

Згідно розрахунку заборгованості
станом на 25.05.2014 р. за відповідачем
рахується заборгованість з орендної
плати в сумі 5023,37 грн. за період
вересень 2013 р. по травень 2014 р.

Предметом розгулу по даній справі є
стягнення з відповідача
заборгованості з орендної плати в сумі
5023,37 грн.

Проаналізувавши фактичні обставини
справи, оцінивши представлені докази,
заслухавши в судовому засіданні
представника позивача та третьої
особи, суд вважає, що позовні вимоги
підлягають задоволенню з наступних
підстав.

Правовідносини сторін є
господарськими.

Договір оренди укладено на нежитлове
приміщення, що знаходиться в
комунальній власності. Отже, відносини
між сторонами регулюються спеціальним
законом - Законом України «Про оренду
державного та комунального майна» від
10 квітня 1992 року № 2269-ХІІ.

Згідно до п. 3 ст. 19 Закону України «Про
оренду державного та комунального
майна», строки внесення орендної плати
визначаються у договорі.

Відповідно до ст. 18 цього Закону,
орендар зобов'язаний вносити орендну
плату своєчасно і в повному обсязі. Ці
зобов'язання орендаря передбачені і п.
5.2 Договору оренди № 136/6.

Відповідно до п. 3.4 Договору оренди №136/6
в редакції Додаткової угоди від 01.12.2003
р., орендна плата перераховується
Орендарем самостійно до місцевого
бюджету м. Запоріжжя за місцем
знаходження об'єкта, що здається в
оренду щомісячно, не пізніше 20 числа
поточного місяця на рахунок
зазначений у цьому пункті.

За приписами ч. 1 ст. 629 Цивільного
кодексу України, договір є обов'язковим
для виконання сторонами.

Згідно зі ст. 193 ГК України, суб'єкти
господарювання та інші учасники
господарських відносин повинні
виконувати господарські зобов'язання
належним чином відповідно до закону,
інших правових актів, договору, а за
відсутності конкретних вимог щодо
виконання зобов'язання - відповідно до
вимог, що у певних умовах звичайно
ставляться.

Заборгованість відповідача за
Договором оренди №136/6, починаючи з
вересня 2013 р. по травень 2014 р. в сумі 5023,37
грн. підтверджується матеріалами
справи та не спростовується
відповідачем. Будь - яких доказів
сплати боргу в повному обсязі суду не
надано, а тому вимога про її стягнення
підлягає задоволенню.

Відповідно до ст. 49 ГПК України, судові
витрати покладаються на відповідача.

З урахуванням викладеного, керуючись
ст. ст. 44, 49, 82-85 Господарського
процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Стягнути з Фізичної особи - підприємця
ОСОБА_2 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний
номер НОМЕР_1) на користь Департаменту
комунальної власності та приватизації
Запорізької міської ради (69037, м.
Запоріжжя, вулиця 40 років Радянської
України, буд. 60 - Б, код ЄДР 37573068, із
зарахуванням до місцевого бюджету на
рахунок 0008 в ГУДКСУ у Запорізькій
області, МФО 813015, код платежу 22080401)
заборгованість в сумі 5023 (п'ять тисяч
двадцять три) грн. 37 коп. та на рахунок
8540 в ГУДКСУ у Запорізькій області
судовий збір в сумі 1827 (одна тисяча
вісімсот двадцять сім) грн.

Видати наказ після набрання рішенням
законної сили.

Повний текст рішення складено 18.06.14 р.

Суддя
В.М. Хуторной