ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ
РІШЕННЯ

"03" червня 2014 р. Справа № 926/704/14

За позовом прокурора Першотравневого
району м. Чернівці в інтересах держави
в особі Чернівецької міської ради

до відповідача товариства з обмеженою
відповідальністю «Прем'єр клуб»

про стягнення заборгованості з
орендної плати за землю - 15324,57 грн.

Суддя І.В.Марущак

Представники:

Від позивача - Шкварчук С.Д. довіреність
02.06.2014 р.

Від відповідача - не з'явився.

В засіданні приймав участь прокурор -
Марочко Л.І.

СУТЬ СПОРУ:

Прокурор Першотравневого району м.
Чернівці в інтересах держави в особі
Чернівецької міської ради звернувся з
позовом до товариства з обмеженою
відповідальністю «Прем'єр клуб», в
якому просить про стягнути
заборгованості з орендної плати за
землю по договору оренди землі № 7460 від
14.10.2011 р. у загальній сумі - 15324,57 грн., в
тому числі 15122,57 грн. орендної плати та
202 грн. пені.

Позовні вимоги обґрунтовані
невиконанням відповідачем умов
договору оренди землі № 7460 від 14.10.2011 р.,
щодо своєчасної сплати орендної плати
за період з 01.10.2013 р. по 31.03.2014 р., за що
йому нарахована пеня.

Провадження у справі порушено ухвалою
від 06.05.2014 р., справу до розгляду в
судовому засіданні призначено на 20.05.2014
р. Ухвалою від 20.05.2014 р. розгляд справи в
судовому засіданні відкладено на 03.06.2014
р., прокурора та позивача зобов'язано
надати мотивований розрахунок
позовних вимог в тому числі пені із
зазначенням періоду нарахування, витяг
з ЄДРПОУ відповідача на момент
звернення з позовом; відповідача -
відзив на позов з доданням доказів, що
підтверджують обставини, викладені у
ньому, довідку про включення до ЄДРПОУ.

Прокурор та представник позивача в
судовому засіданні 03.06.2014 р. позовні
вимоги підтримали в повному обсязі,
надали витребувані документи.

Відповідач явку свого представника в
судове засідання не забезпечив, хоча
був належним чином повідомлений про
час та місце проведення судового
засідання, про причини своєї неявки суд
не повідомив, витребуваних документів
не направив.

За таких обставин, справа
розглядається без участі відповідача,
за наявними у ній доказами, відповідно
до вимог статті 75 Господарського
процесуального кодексу України.

Заслухавши пояснення прокурора та
представника позивача, встановивши
фактичні обставини справи, дослідивши
та оцінивши надані докази в сукупності,
проаналізувавши законодавство, що
регулює спірні правовідносини між
сторонами, суд встановив наступне.

14 жовтня 2011 року між Чернівецькою
міською радою та товариством з
обмеженою відповідальністю «Прем'єр
клуб» укладено договір оренди землі №
7460. Даний договір оренди землі № 7460
зареєстрований 06.12.2011 р. Управлінням
Держкомзему у м.Чернівці за №00524.

Згідно п. 1.1 договору на підставі
рішення 13 сесії Чернівецької міської
ради VI скликання від 29.09.2011 р. № 29
Орендодавець (позивач по справі) надає,
а Орендар (відповідач по справі)
приймає в строкове платне користування
земельну ділянку для обслуговування
нежитлової будівлі (оздоровчий
комплекс), яка знаходиться у м. Чернівці
на вул. Жасминна, 4-Д.

Відповідно до умов розділу 2 договору в
оренду передається земельна ділянка
загальною площею 0,1144 га., кадастровий
номер земельної ділянки :31:001:0123.

Земельну ділянку передано відповідачу
згідно акту прийому-передачі від 14.10.2011
р.

Договір укладено строком на п'ять років
і діє по 14 жовтня 2016 р. включно (пункт 3.1
договору).

В пункті 4.1 договору оренди землі № 7460
від 14.01.2011 р. зазначено, що річна орендна
плата визначена відповідно до чинного
законодавства, розрахована згідно з
додатком № 1 цього договору та за
повний рік оренди становить 43143,00 грн.
Орендна плата вноситься відповідачем у
грошовій формі. Також, пунктом 4.4
вказано, що орендна плата вноситься
орендарем рівними частинами у строк до
30 числа місяця наступного за звітним на
розрахунковий рахунок: місцевий бюджет
м. Чернівців, , р/р
0002 ГУДКУ в Чернівецькій області,
МФО 856135, код 13050200 - орендна плата з
юридичних осіб.

За період з 01.10.2013 року по 31.03.2014 року
відповідач повинен був сплатити 15122,57
грн. орендної плати за землю однак ним
цього не здійснено, внаслідок чого
виникла заборгованість у розмірі 15122,57
грн.

Згідно п. 7.4.7 договору оренди землі № 7460
від 14.10.2011 р., орендар зобов'язаний
своєчасно вносити орендну плату за
землю.

Статтею 96 Земельного кодексу України,
передбачено, що землекористувачі
зобов'язані своєчасно сплачувати
земельний податок або орендну плату.

Згідно з частиною четвертою статті 179
ГК України при укладенні господарських
договорів сторони можуть визначати
зміст договору на основі вільного
волевиявлення, коли сторони мають
право погоджувати на свій розсуд
будь-які умови договору, що не
суперечать законодавству.

Згідно зі статтею 526 ЦК України
зобов'язання має виконуватися належним
чином відповідно до умов договору та
вимог цього Кодексу, інших актів
цивільного законодавства, а за
відсутності таких умов та вимог -
відповідно до звичаїв ділового обороту
або інших вимог, що звичайно
ставляться.

Статтею 193 Господарського кодексу
України також передбачено, що суб'єкти
господарювання та інші учасники
господарських відносин повинні
виконувати господарські зобов'язання
належним чином відповідно до закону,
інших правових актів, договору, а за
відсутності конкретних вимог щодо
виконання зобов'язання - відповідно до
вимог, що у певних умовах звичайно
ставляться.

Якщо у зобов'язанні встановлений строк
(термін) його виконання, то воно
підлягає виконанню у цей строк (термін)
(ч.1 ст.530 ЦК України).

Статтею 33 ГПК України передбачено що,
кожна сторона повинна довести ті
обставини, на які вона посилається як
на підставу своїх вимог і заперечень.
Докази подаються сторонами та іншими
учасниками судового процесу.
Відповідачем не надано доказів повного
чи часткового погашення
заборгованості по сплаті орендної
плати за землю в сумі 15122,57 грн.

З наведеного вище випливає, що дані
позовні вимоги підлягають задоволенню
щодо стягнення 15122,57 грн.
заборгованості за орендну плату.

Відповідно до ст. 611 Цивільного кодексу
України, у разі порушення зобов'язання
настають правові наслідки, встановлені
договором або законом.

Пунктом 12.2 Договору сторони визначили,
що у разі невнесення орендної плати у
строки, визначені цим Договором,
нараховується пеня на суму боргу
(включи суму штрафних санкцій за їх
наявності та без урахування суми пені)
з розрахунку 120 відсотків річних
облікової ставки НБУ, діючої на день
виникнення боргу або на день його (його
частини) погашення, залежно від того
яка з величин таких ставок є більшою, за
кожний календарний день прострочення у
його сплаті, включаючи день оплати.

Позивач просить стягнути пеню в сумі 202
грн. за період з 02.09.2013 по 31.03.2014 р. від
суми несплаченої орендної плати за
кожний день прострочення.

У відповідності до вимог ч. 1 ст. 216
Господарського кодексу України
учасники господарських відносин
несуть господарсько-правову
відповідальність за правопорушення у
сфері господарювання шляхом
застосування до правопорушників
господарських санкцій на підставах і в
порядку, передбачених цим Кодексом,
іншими законами та договором.

Відповідно до ст. 230 Господарського
кодексу України штрафними санкціями є
господарські санкції у вигляді
грошової суми (неустойка, штраф, пеня),
яку учасник господарських відносин
зобов'язаний сплатити у разі порушення
ним правил здійснення господарської
діяльності, невиконання або
неналежного виконання господарського
зобов'язання.

Згідно із вимогами ч.6 ст.231 та ч 6 ст.232
Господарського кодексу України
штрафні санкції за порушення грошових
зобов'язань встановлюються у
відсотках, розмір яких визначається
обліковою ставкою НБУ, за увесь час
користування чужими коштами. При цьому
нарахування штрафних санкцій за
прострочення виконання зобов'язання,
якщо інше не встановлено законом або
договором, припиняється через шість
місяців від дня коли зобов'язання мало
бути виконано.

Відповідно до пункту 5.2 постанови
Пленуму ВГСУ «Про деякі питання
практики застосування законодавства
про оренду (найм) майна» від 29 травня 2013
року N 12: «Господарським судам слід мати
на увазі, що з огляду на положення
частини шостої статті 231, частини
другої статті 343 ГК України та статей 1 і
3 Закону України "Про відповідальність
за несвоєчасне виконання грошових
зобов'язань" яким би способом не
визначався в договорі оренди (найму)
розмір пені за прострочення платежу за
відповідним зобов'язанням, стягнуто
може бути лише пеню, сума якої не
перевищує ту, що обчислена з
урахуванням подвійної облікової
ставки Національного банку України.».

Частиною 2 ст. 21 Закону України «Про
оренду землі» передбачено, що розмір,
форма і строки внесення орендної плати
за землю встановлюються за згодою
сторін у договорі оренди (крім строків
внесення орендної плати за земельні
ділянки державної та комунальної
власності, які встановлюються
відповідно до Податкового кодексу
України).

Згідно ст. 288 Податкового кодексу
України, платником орендної плати є
орендар земельної ділянки. Об'єктом
оподаткування є земельна ділянка,
надана в оренду. Податковий період,
порядок обчислення орендної плати,
строк сплати та порядок її зарахування
до бюджету застосовується до вимог
статей 285-287 цього розділу.

У відповідності до ст. 287 Податкового
кодексу України, податкове
зобов'язання щодо плати за землю,
визначене у податковій декларації на
поточний рік, сплачується рівними
частками власниками та
землекористувачами земельних ділянок
за місцезнаходженням земельної
ділянки за податковий період, який
дорівнює календарному місяцю, щомісяця
протягом 30 календарних днів, що
настають за останнім календарним днем
податкового (звітного) місяця.

Розрахунок пені який виконано ДПІ
м.Чернівці (станом на 02.06.2014 р.)
здійснено відповідно до ч 6 ст.232
Господарського кодексу України та умов
договору та Податкового кодексу
України .

Відповідно до вищевикладеного, суд
вирішив задовольнити вимоги щодо
стягнення пені в сумі 220 грн. виходячи
із періоду нарахування з 02.09.2013 р. по
31.03.2014 р.

Оскільки позов подано прокурором, то
судові витрати у зв'язку із
задоволенням позовних вимог належить
стягнути з відповідача в дохід
Державного бюджету у повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст. 1, 12, 49, 82, 84, 116 Господарського
процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2.Стягнути з товариства з обмеженою
відповідальністю «Прем'єр клуб» (58003,
вул. Жасмінна, 4-Д, м Чернівці, ), на користь Чернівецької міської
ради (58002 пл.Центральна, 1 м.Чернівці, , р/р 0002 ГДКУ в
Чернівецькій області, МФО 856135, код
платежу 13050200 ) 15122,57 грн. основного
боргу, 202 грн. пені.

3. Стягнути з товариства з обмеженою
відповідальністю «Прем'єр клуб» (58003,
вул. Жасмінна, 4-Д, м Чернівці, )

в дохід Державного бюджету України
судовий збір у сумі 1827 грн., отримувач
коштів УДКСУ у м. Чернівці, код
отримувача 37978173, банк отримувача
ГУДКСУ у Чернівецькій області, код
банку 856135, рахунок отримувача 3002,
код класифікації доходів бюджету 22030001,
призначення платежу: судовий збір,
господарський суд Чернівецької
області, код 03500074 (стягувач - ДПІ у
м.Чернівці).

4. Після набрання рішенням законної
сили видати накази.

За згодою прокурора та представника
позивача в судовому засіданні 03.06.2014 р.
оголошено вступну та резолютивну
частини рішення. Оформлене у
відповідності до вимог ст. 84
Господарського процесуального кодексу
України рішення підписане 06.06.2014 року.

СуддяІ.В. Марущак