ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА
________________________________________________________________________
УХВАЛА

21.05.14 Справа № 910/20603/13.

Суддя Господарського суду міста Києва
Котков О.В., розглянувши без виклику
сторін матеріали справи № 910/20603/13

за позовом Товариства з обмеженою
відповідальністю "Сервіс Солюшнз"

до 1. Київської міської ради,

2. Товариства з обмеженою
відповідальністю "Рембуд - 2"

про визнання договору оренди
землі укладеним

СУТЬ СПОРУ:

24 жовтня 2013 року до канцелярії
Господарського суду міста Києва від
Товариства з обмеженою
відповідальністю "Сервіс Солюшнз"
(позивач) на розгляд суду надійшла
позовна заява № 24/10-01 від 24.10.2013 року
до Київської міської ради (відповідач-1)
та Товариства з обмеженою
відповідальністю "Рембуд - 2"
(відповідач-2) в якій викладені позовні
вимоги, щоб в судовому порядку визнати
укладеним між Товариством з обмеженою
відповідальністю "Сервіс Солюшнз"
(ідентифікаційний код 31648153, адреса: 07400,
Київська область, м. Бровари, вул.
Богунського, буд. 26), Товариством з
обмеженою відповідальністю "Рембуд-2"
(ідентифікаційний код 21560447, адреса: 02660,
м. Київ, вул. Мурманська, 3), Київською
міською радою (ідентифікаційний код
22883141, адреса: 01044, м. Київ, вул. Хрещатик,
36,), договір про внесення змін до
договору оренди земельної ділянки від
06.12.2001 р., що укладений між Київською
міською радою (ідентифікаційний код
22883141, адреса: 01044, м. Київ, вул. Хрещатик,
36) та Товариством з обмеженою
відповідальністю "Рембуд-2"
(ідентифікаційний код 21560447, адреса: 02660,
м. Київ, вул. Мурманська, 3), який
посвідчений приватним нотаріусом
Київського міського нотаріального
округу ОСОБА_1, зареєстрований в
реєстрі за № 3050 та зареєстрований
Київським міським управлінням
земельних ресурсів у книзі записів
державної реєстрації договорів 24.01.2002
р. за № 62-6-00029 в редакції, викладеній
позивачем в позовні заяві.

Рішенням Господарського суду міста
Києва від 25.11.2013 року (суддя Бойко Р.В.) у
справі № 910/20603/13 позовні вимоги
Товариства з обмеженою
відповідальністю "Сервіс Солюшнз"
задоволено повністю, визнано укладеним
між Товариством з обмеженою
відповідальністю "Сервіс Солюшнз" (07400,
Київська область, м. Бровари, вул.
Богунського, буд. 26, ідентифікаційний
код 31648153), Товариством з обмеженою
відповідальністю "Рембуд-2" (02660, м. Київ,
вул. Мурманська, 3, ідентифікаційний код
21560447), Київською міською радою (01044, м.
Київ, вул. Хрещатик, 36, ідентифікаційний
код 22883141), договір про внесення змін до
договору оренди земельної ділянки від
06.12.2001 р., що укладений між Київською
міською радою ((01044, м. Київ, вул.
Хрещатик, 36, ідентифікаційний код 22883141)
та Товариством з обмеженою
відповідальністю "Рембуд-2" (02660,
м. Київ, вул. Мурманська, 3,
ідентифікаційний код 21560447), який
посвідчений приватним нотаріусом
Київського міського нотаріального
округу ОСОБА_1, зареєстрований в
реєстрі за № 3050 та зареєстрований
Київським міським управлінням
земельних ресурсів у книзі записів
державної реєстрації договорів 24.01.2002
р. за № 62-6-00029; стягнуто з Київської
міської ради на користь Товариства з
обмеженою відповідальністю "Сервіс
Солюшнз" судовий збір у розмірі 573
(п'ятсот сімдесят три) грн. 50 коп.;
стягнуто з Товариства з обмеженою
відповідальністю "Рембуд-2" на користь
Товариства з обмеженою
відповідальністю "Сервіс Солюшнз"
судовий збір у розмірі 573 (п'ятсот
сімдесят три) грн. 50 коп.

Постановою Київського апеляційного
господарського суду від 05.02.2014 року у
справі № 910/20603/13 апеляційну
скаргу Товариства з обмеженою
відповідальністю "Рембуд - 2" залишено
без задоволення, а рішення
Господарського суду міста Києва від
25.11.2013 року у вищезазначеній справі -
без змін.

Постановою Вищого господарського суду
України від 14.05.2014 року касаційну
скаргу Товариства з обмеженою
відповідальністю "Рембуд-2" задоволено
частково, постанову Київського
апеляційного господарського суду від
05.02.2014 року у справі №910/20603/13 та рішення
Господарського суду міста Києва від
25.11.2013 року у справі №910/20603/13 скасовано,
а справу №910/20603/13 направлено на новий
розгляд до Господарського суду міста
Києва.

В постанові від 14.05.2014 року у справі №
910/20603/13 Вищий господарський суд
України зазначив, що задовольняючи
позов, суди не врахували право ради як
власника земельної ділянки самостійно
вирішувати питання щодо надання в
користування земельної ділянки, та
умов такого користування, оскільки
відповідно до статті 123 ЗК України до
компетенції судів віднесено розгляд
вимог про спонукання ради розглянути
подане зацікавленою особою клопотання
без визначення змісту самого рішення
сесії.

Таким чином, для об'єктивного та
всебічного вирішення спору місцевий
господарський суд мав встановити, чи
розглядалось на пленарному засіданні
Київської міської ради питання
передачі в оренду позивачу ТОВ "Сервіс
Солюшн" та відповідачу -2 ТОВ "Рембуд-2"
спірної земельної ділянки, чи
приймалось органом місцевого
самоврядування відповідне рішення.

При цьому, судами попередніх інстанцій
не встановлено, чи досягнуто між
сторонами - орендодавцем та орендарем
згоди щодо змін істотних умов договору
оренди спірної земельної ділянки, в
тому числі наявність двох
співорендарів.

Крім того, судом першої інстанції, з чим
погодився і апеляційний суд, в судовому
рішенні затверджено Акт
прийому-передачі земельної ділянки
орендодавцем - Київською міською радою
орендарю-1 товариству з обмеженою
відповідальністю "Рембуд-2" та
орендарю-2 товариству з обмеженою
відповідальністю "Сервіс Солюшн", який
є невід'ємною частиною цього договору,
однак, відносно цієї частини судового
рішення не зазначено, яким нормативним
актом передбачено право суду визначати
та затверджувати зміст такого Акту
прийому-передачі земельної ділянки.

Під час нового розгляду справи
господарському суду слід взяти до
уваги викладене, вжити передбачені
законом заходи для всебічного, повного
і об'єктивного встановлення обставин
справи, і в залежності від
встановленого та у відповідності з
чинним законодавством вирішити спір.

Розпорядженням № 04-23/224 від 20.05.2014 року,
у зв'язку з поверненням Вищим
господарським судом України справи №
910/20603/13 до Господарського суду міста
Києва, призначено повторний
автоматичний розподіл справи.

Керуючись ст.ст. 64, 65, 86 Господарського
процесуального кодексу України,
Господарський суд міста Києва, -

У Х В А Л И В:

1. Прийняти справу № 910/20603/13 до свого
провадження.

2. Призначити розгляд справи № 910/20603/13
на 08.07.14 о 10:30 год.

3. Викликати в судове засідання
повноважних представників учасників
судового процесу. Явку позивача та
відповідача в судове засідання визнати
обов'язковою. Засідання відбудеться в
приміщенні Господарського суду м.
Києва, за адресою: м. Київ, вул.
Хмельницького, 44-Б, зал судових
засідань № 6 .

4. Зобов'язати сторін надати суду
письмові пояснення по справі щодо
заявлених вимог та заперечень з
урахуванням вказівок, що містяться у
постанові Вищого господарського суду
України від 14.05.2014 року у справі №
910/20603/13.

5. Запропонувати сторонам надати
додаткові наявні та не представлені
суду докази на підтвердження заявлених
вимог та заперечень.

6. Звернути увагу сторін на
необхідність дотримання вимог ст.ст. 33,
34 Господарського процесуального
кодексу України.

7. Витребувані документи подати через
відділ діловодства Господарського
суду міста Києва у строк до 07.07.2014р.

8. Поставити до відома учасників
судового процесу, що копії
процесуальних документів надсилаються
лише тим особам, які не були присутні у
судовому засіданні. Водночас ці
сторони, прокурор, треті особи (які були
присутні в судовому засіданні) мають
право згідно з ч. 2 ст. 22 Господарського
процесуального кодексу України
знайомитись з відповідними
процесуальними актами, знімати з них
копії, а також заявляти клопотання про
видачу їм належно засвідчених копій
судових рішень (ст. 87 Господарського
процесуального кодексу України, п. 3.18
Постанови Пленуму Вищого
господарського суду України № 18 від
26.12.2011р. "Про деякі питання практики
застосування Господарського
процесуального кодексу України судами
першої інстанції", п. 1.13 рішення зборів
суддів Вищого господарського суду
України № 4 від 04.08.2010р.).

9. Копію даної ухвали направити
сторонам у справі № 910/20603/13.

Попередити позивача, що при ухиленні
від виконання вимог суду, невиконання
вимог ухвали та участі в судовому
засіданні відповідно до п. 5 ст. 81
Господарського процесуального кодексу
України позов може бути залишено без
розгляду, а також про можливе стягнення
штрафів, передбачених у пунктах 4 і 5
частини другої статті 83 Господарського
процесуального кодексу України за
ухилення від вчинення дій, покладених
господарським судом.

Попередити відповідача, що при
ухиленні від виконання вимог суду та
участі в судовому засіданні справа
може бути розглянута відповідно до ст.
75 Господарського процесуального
кодексу України за наявними в ній
матеріалами.

У випадку неможливості з'явитись в
судове засідання сторонам подати
відповідне повідомлення про
можливість розгляду справи за
відсутності представника.
Ознайомлення з матеріалами справи
здійснюється щопонеділка, щосереди та
щоп'ятниці за наявності завчасно
поданого через канцелярію суду
клопотання, в якому просимо зазначати
дату та час з'явлення представника до
суду для ознайомлення з матеріалами
справи.

Інформацію щодо руху справи можна
отримати в інформаційному центрі
Господарського суду міста Києва за тел.
284-18-98 та на інформаційному сайті
http://www.reyestr.court.gov.ua.

Учасники процесу мають можливість
отримувати процесуальні документи в
електронному вигляді паралельно з
документами у паперовому вигляді.

Для отримання процесуальних
документів в електронному вигляді
потрібно:

1. Зареєструватися в системі
обміну електронними документами між
судом та учасниками судового процесу
(завести поштову скриньку електронного
суду), розміщеній на офіційному
веб-порталі судової влади України за
адресою: mail.gov.ua.

2.Подати до суду заявку про отримання
процесуальних документів в
електронному вигляді, яку необхідно
роздрукувати на офіційному веб-порталі
судової влади України у вищевказаному
розділі. Процесуальні документи у
відповідній справі, що видані після
дати подання вказаної Заявки до суду,
будуть надходити в електронному
вигляді на зареєстровану електронну
адресу учасника судового процесу в
домені mail.gov.ua, зазначену в Заявці.

Суддя

О.В.Котков