ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
__________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"26" травня 2014 р.Справа № 916/1053/14За
позовом: Прокурора Розділянського
району в інтересах держави в особі
Розділянської районної ради Одеської
області;

До відповідача: Товариства з обмеженою
відповідальністю „Міжнародний
аеропорт Лиманське;

Третя особа, яка не заявляє самостійних
вимог на предмет спору на стороні
позивача: Комунальне підприємство
спільної власності територіальних
громад Розділянського району
„Лиманське";

Про стягнення заборгованості за
договором оренди цілісного майнового
комплексу у сумі 362 085,73 грн.

Суддя Оборотова
О.Ю.

За участю представників:

Від прокуратури м. Одеси: Доброжан Н.І.
посвідчення від 17.10.2012р.

Від позивача: Мурзіна Т.А. - довіреність
від 27.03.14р.; Від відповідача: не з'явився;

Від третьої особи: Гуменний В.Г. - на
підставі рішення від 24.09.2008р.

У судовому засіданні 26.05.2014р. брали
участь представники сторін:

Від прокуратури м. Одеси: Щербань Г.Д.
посвідчення від 03.12.2012р.

Від позивача: не з'явився;

Від відповідача: не з'явився;

Від третьої особи: не з'явився;

Суть спору: Прокурор Розділянського
району в інтересах держави в особі
Розділянської районної ради Одеської
області звернувся до господарського
суду Одеської області з позовом до
відповідача Товариства з обмеженою
відповідальністю „Міжнародний
аеропорт Лиманське, за участю третьої
особи, яка не заявляє самостійних вимог
на предмет спору на стороні позивача
Комунальне підприємство спільної
власності територіальних громад
Розділянського району „Лиманське" про
стягнення заборгованості за договором
оренди цілісного майнового комплексу у
сумі 362 085, 73 грн.

Ухвалою господарського суду Одеської
області від 24.03.2014р. порушено
провадження по справі № 916/1053/14.

08.04.2014р. до господарського суду
Одеської області від третьої особи
надійшли письмові пояснення.

Згідно розпорядження в.о. голови
господарського суду Одеської області
від 14.04.2014р., у зв'язку з тим, що суддя
Оборотова О.Ю. знаходиться на
лікарняному, передано справу № 916/1053/14
за позовом Прокурора Розділянського
району в інтересах держави в особі
Розділянської районної ради Одеської
області до відповідача Товариства з
обмеженою відповідальністю
„Міжнародний аеропорт Лимарське,
третя особа, яка не заявляє самостійних
вимог на предмет спору на стороні
позивача Комунальне підприємство
спільної власності територіальних
громад Розділянського району
„Лиманське Про стягнення
заборгованості за договором оренди
цілісного майнового комплексу у сумі 362
085, 73 грн. судді господарського суду
Одеської області Брагіній Я.В.

Ухвалою господарського суду Одеської
області від 14.04.2014р. прийнято справу
№916/1053/14 до свого провадження.

Згідно розпорядження голови
господарського суду Одеської області
від 22.04.2014р., у зв'язку з тим, що суддя
Оборотова О.Ю. вийшла з лікарняного,
передано справу № 916/1053/14 за позовом
Прокурора Розділянського району в
інтересах держави в особі
Розділянської районної ради Одеської
області до відповідача Товариства з
обмеженою відповідальністю
„Міжнародний аеропорт Лимарське,
третя особа, яка не заявляє самостійних
вимог на предмет спору на стороні
позивача Комунальне підприємство
спільної власності територіальних
громад Розділянського району
„Лиманське про стягнення
заборгованості за договором оренди
цілісного майнового комплексу у сумі 362
085, 73 грн. судді господарського суду
Одеської області Оборотовій О.Ю.

Ухвалою господарського суду Одеської
області від 23.04.2014р. прийнято справу
№916/1053/14 до свого провадження.

У судовому засіданні 26.05.2014 р. після
виходу судді з нарадчої кімнати було
оголошено вступну та резолютивну
частини рішення.

Розглянувши матеріали справи,
заслухавши пояснення представників
сторін, суд встановив:

06.03.2006р. між Роздільнянською районною
радою (Орендодавець) та Комунальним
підприємством спільної власності
територіальних громад Розділянського
району „Лиманське" (Орендар) укладено
договір оренди цілісного майнового
комплексу аеродром Лимарське,
відповідно до умов якого Орендодавець
зобов'язався передати, а Орендар
прийняти в строкове платне
користування цілісний майновий
комплекс „Аеродром Лиманське", який є
структурним підрозділом комунального
підприємства спільної власності
територіальних громад „Лиманське"
(майно Підприємства), склад та вартість
якого становить 4 548 479,92 грн. Орендоване
майно знаходиться на земельній ділянці
площею 4 862, 16 кв.м., власником якої є
територіальна громада
Роздільнянського району Одеської
області.

Відповідно до п. 3.1. договору оренди від
06.03.2006р. орендна плата за договором
визначається Методикою розрахунку
орендної плати, затвердженої рішенням
Роздільнянської районної ради, і
становить без ПДВ за базовий місяць
розрахунку 43 475,74 грн.

Відповідно до п. 3.3. договору оренди від
06.03.2006р. орендна плата перераховується
на розрахунковий рахунок комунального
підприємства спільної власності
територіальних громад „Лиманське" у
повному обсязі з урахуванням ПДВ,
щомісяця не пізніше 10 числа, що настає
за базовим звітним місяцем.

Відповідно до п. 10.1. договору оренди від
06.03.2006р. договір укладено терміном на 5
років, що діє з 15.03.2006 до 15.03.2011 включно.

Умовами договору передбачено, що
Орендар зобов'язався своєчасно та в
повному обсязі сплачувати орендну
плату.

24.12.2007р. між сторонами укладено
додаткову угоду до договору оренди від
06.03.2006р., згідно з якою вартість майна
Підприємства становить 11 623 202,44 грн.,
площа земельної ділянки - 7 980 449 кв.м. та
сума орендної плати складає 44 545, 92 грн.
(без ПДВ) за базовий місяць розрахунку
грудень 2007 року.

Між Комунальним підприємством
спільної власності територіальних
громад Розділянського району
„Лиманське" та ТОВ „Міжнародний
аеропорт Лиманське" 15.10.2008р. укладено
угоду, згідно з якою всі права та
обов'язки Орендаря переходять до ТОВ
„Міжнародний аеропорт Лимарське"
(новий Орендар), згоду на заміну якого
надано рішенням Роздільнянської
районної ради Одеської області № 222-У
від 24.09.2008.

Прокуратурою зазначено, що новий
Орендар свої обов'язки за договором
належним чином не виконав в повному
обсязі, у зв'язку з чим з лютого 2009 року
у нього утворилась заборгованість по
орендній платі у розмірі 362 085,73 грн. З
метою досудового врегулювання
господарського спору та погашення
заборгованості, Комунальним
підприємством спільної власності
територіальних громад
Роздільнянського району „Лимарське",
на адресу ТОВ „Міжнародний аеропорт
Лимарське" 10.05.2012 за № 21 направлено
претензію, яку 13.06.2012р. визнано, однак,
після направлення претензії і до
теперішнього часу сума заборгованості
за договором оренди підприємством не
погашалася.

Враховуючи невиконання відповідачем
взятого на себе за договором оренди
цілісного майнового комплексу
обов'язку щодо оплати оренди, Прокурор
Розділянського району в інтересах
держави в особі Розділянської районної
ради Одеської області звернувся до
господарського суду Одеської області з
позовною заявою, згідно якої просить
стягнути з Товариства з обмеженою
відповідальністю „Міжнародний
аеропорт Лиманське заборгованість у
розмірі 362 085,73грн.

Дослідивши в сукупності всі обставини
та матеріали справи, проаналізувавши
норми чинного законодавства, що
регулюють спірні відносини, суд дійшов
висновку про задоволення позовних
вимог з наступних підстав.

Статтею 121 Конституції України
передбачено, що на органи прокуратури
покладається представництво інтересів
держави в суді у випадках визначених
законом. Право звернення прокурора або
його заступника до суду в інтересах
держави передбачено п.6 ст.20, ст..36-1
Закону України „Про прокуратуру".

Відповідно до ст.. 36-1 Закону України
„Про прокуратуру" передбачено, що
підставою для представництва в суді
інтересів держави є наявність порушень
чи загрози порушення економічних,
політичних та інших державних
інтересів, внаслідок протиправних дій
фізичних та юридичних осіб.

06.03.2006р. між Роздільнянською районною
радою (Орендодавець) та Комунальним
підприємством спільної власності
територіальних громад Розділянського
району „Лиманське" (Орендар) укладено
договір оренди цілісного майнового
комплексу аеродром Лимарське,
відповідно до умов якого Орендодавець
зобов'язався передати, а Орендар
прийняти в строкове платне
користування цілісний майновий
комплекс „Аеродром Лиманське", який є
структурним підрозділом комунального
підприємства спільної власності
територіальних громад „Лиманське"
(майно Підприємства), склад та вартість
якого становить 4 548 479,92 грн. Орендоване
майно знаходиться на земельній ділянці
площею 4 862, 16 кв.м., власником якої є
територіальна громада
Роздільнянського району Одеської
області.

Відповідно до п. 3.1. договору оренди від
06.03.2006р. орендна плата за договором
визначається Методикою розрахунку
орендної плати, затвердженої рішенням
Роздільнянської районної ради, і
становить без ПДВ за базовий місяць
розрахунку 43 475,74 грн.

Відповідно до п. 3.3. договору оренди від
06.03.2006р. орендна плата перераховується
на розрахунковий рахунок комунального
підприємства спільної власності
територіальних громад „Лиманське" у
повному обсязі з урахуванням ПДВ,
щомісяця не пізніше 10 числа, що настає
за базовим звітним місяцем.

24.12.2007р. між сторонами укладено
додаткову угоду до договору оренди від
06.03.2006р., згідно з якою вартість майна
Підприємства становить 11 623 202,44 грн.,
площа земельної ділянки - 7 980 449 кв.м. та
сума орендної плати складає 44 545, 92 грн.
(без ПДВ) за базовий місяць розрахунку
грудень 2007 року.

Між Комунальним підприємством
спільної власності територіальних
громад Розділянського району
„Лиманське" та ТОВ „Міжнародний
аеропорт Лиманське" 15.10.2008р. укладено
угоду, згідно з якою всі права та
обов'язки Орендаря переходять до ТОВ
„Міжнародний аеропорт Лимарське"
(новий Орендар), згоду на заміну якого
надано рішенням Роздільнянської
районної ради Одеської області № 222-У
від 24.09.2008.

Статтями 520, 521 Цивільного кодексу
України передбачено, що боржник у
зобов'язанні може бути замінений іншою
особою лише за згодою кредитора. Форма
правочину щодо заміни боржника у
зобов'язанні визначається ст. 513
зазначеного кодексу.

У відповідності до ст. ст. 626, 629
Цивільного кодексу України договором є
домовленість сторін, спрямована на
встановлення або припинення цивільних
прав та обов'язків. Зміст договору
становлять умови (пункти), визначені на
розсуд сторін і погодженні ними, та
умови, які є обов'язковими відповідно
до актів цивільного законодавства.
Договір є обов'язковим для виконання
сторонами.

Статтею 283 Господарського кодексу
України передбачено, що за договором
оренди одна сторона (орендодавець)
передає другій стороні (орендареві) за
плату на певний строк у користування
майно для здійснення господарської
діяльності.

Згідно зі ст. 2 Закону України „Про
оренду державного та комунального
майна", орендою є засноване на договорі
строкове платне користування майном,
необхідним орендареві для здійснення
підприємницької та іншої діяльності.

Державну політику щодо майна, яке
перебуває у комунальній власності
здійснюють органи місцевого
самоврядування.

Статтями 759, 762, 763 Цивільного кодексу
України передбачено, що за договором
найму (оренди) наймодавець передає або
зобов'язується передати наймачеві
майно у користування за плату на певний
строк. За користуванням майном з
наймача справляється плата, розмір
якої встановлюється договором найму.

Відповідно до ст. 286 Господарського
кодексу України орендна плата -
фіксований платіж, який орендар
сплачує орендодавцю незалежно від
наслідків своєї господарської
діяльності. Орендна плата
встановлюється у грошовій формі.
Строки внесення орендної плати
визначаються в договорі.

Статтями 18, 19 Закону України „Про
оренду державного та комунального
майна" передбачено обов'язок орендаря
вносити орендну плату своєчасно та в
повному обсязі. Разом з тим, орендар за
користування об'єктом оренди вносить
орендну плату незалежно від наслідків
господарської діяльності.

Згідно зі ст. 175 Господарського кодексу
України майново-господарськими
визнаються цивільно-правові
зобов'язання, що виникають між
учасниками господарських відносин при
здійсненні господарської діяльності, в
силу яких зобов'язана сторона повинна
вчинити певну господарську дію на
користь другої сторони або утриматися
від певної дії, а управнена сторона має
право вимагати від зобов'язаної
сторони виконання її обов'язку.

Статтею 193 Господарського кодексу
України передбачено, що суб'єкти
господарювання та інші учасники
господарських відносин повинні
виконувати господарські зобов'язання
належним чином відповідно до закону,
інших правових актів, договору.

Статтями 525, 526 Цивільного кодексу
України передбачено, що одностороння
відмова від зобов'язання або
одностороння зміна його умов не
допускається, якщо інше не встановлено
договором або законом. Зобов'язання
мають виконуватися належним чином
відповідно до умов договору та вимог
цього Кодексу, інших актів цивільного
законодавства, а за відсутності таких
умов та вимог - відповідно до звичаїв
ділового обороту або інших вимог, що
звичайно ставляться.

Згідно зі ст. 60 Закону України „Про
місцеве самоврядування в Україні",
територіальним громадам сіл, селищ,
міст, районів у містах належить право
комунальної власності на рухоме і
нерухоме майно, доходи місцевих
бюджетів, інші кошти, землю, природні
ресурси, підприємства, установи та
організації, в тому числі банки,
страхові товариства, а також пенсійні
фонди, частку в майні підприємств,
житловий фонд, нежитлові приміщення,
заклади культури, освіти, спорту,
охорони здоров'я, науки, соціального
обслуговування та інше майно і майнові
права, рухомі та нерухомі об'єкти,
визначені відповідно до закону як
об'єкти права комунальної власності, а
також кошти, отримані від їх
відчуження.

Органи місцевого самоврядування від
імені та в інтересах територіальних
громад відповідно до закону здійснюють
правомочності щодо володіння,
користування та розпорядження
об'єктами права комунальної власності,
в тому гаслі виконують усі майнові
операції, можуть передавати об'єкти
права комунальної власності у постійне
або тимчасове користування юридичним
та фізичним особам, здавати їх в оренду,
продавати і купувати, використовувати
як заставу, вирішувати питання їхнього
відчуження, визначати в угодах та
договорах умови використання та
фінансування об'єктів, що
приватизуються та передаються у
користування і оренду.

Статтею 327 Цивільного кодексу України
також передбачено, шо управління
майном, що є у комунальній власності,
здійснюють безпосередньо
територіальна громада та утворені нею
органи місцевого самоврядування.

Відповідно до ст. 145 Конституції
України, права місцевого
самоврядування захищаються в судовому
порядку.

Відповідно до ст. 2 Закону України „Про
оренду державного та комунального
майна", державну політику у сфері
оренди здійснюють органи місцевого
самоврядування щодо майна, яке
перебуває в комунальній власності.

Таким чином, органом, уповноваженим
державою здійснювати відповідні
функції у спірних відносинах, є
Роздільнянська районна рада Одеської
області.

08.04.2014р. до господарського суду
Одеської області від третьої особи
надійшли письмові пояснення,
відповідно до якого зазанчено, що
Комунальне підприємство спільної
власності територіальних громад
Роздільнянського району „Лимарське" в
особі директора Гуменного В.Г., що діє
на підставі рішення Роздільнянської
районної ради від 24 вересня 2008 року
№228-V „Про призначення на посаду
директора комунального підприємства
спільної власності територіальних
громад Роздільнянського району
„Лимарське" Гуменного В.Г." та Статуту
комунального підприємства спільної
власності територіальних громад
Роздільнянського району „Лимарське",
затвердженот рішенням Роздільнянської
районної ради від 16 серпня 2007 року
№І04-У підтверджує та підтримує позовні
вимоги Прокурора Роздшьнянського
району Одеської області в інтересах
держави в особі Роздільнянської
районної ради Одеської області до ТОВ
„Міжнародний аеропорт Лимарське" про
стягнення заборгованості за договором
оренди цілісного майнового комплексу у
сумі 362 085, 73 грн. в повному обсязі. 06
березня 2006 року між Роздільнянською
районною радою, від імені якої на
підставі рішень Роздільнянської
районної ради та Статуту комунального
підприємства спільної власності
територіальних громад
Роздільнянського району „Лимарське"
діяв директор комунального
підприємства спільної власності
територіальних громад
Роздільнянського району „Лимарське"
та Товариством з обмеженою
відповідальністю „Завод
залізобетонних виробів-3" було укладено
договір оренди цілісного майнового
комплексу „Аеродром Лимарське".

24 грудня 2007 року було укладено
додаткову угоду до Договору оренди
цілісного майнового комплексу
„Аеродром Лимарське" від 06 березня 2006
року.

У зв'язку з реорганізацією Товариства з
обмеженою відповідальністю „Завод
залізобетонних виробів-3" в Товариство
з обмеженою відповідальністю
„Міжнародний аеропорт Лимарське".

15 жовтня 2008 року укладено
трьохсторонню угоду відповідне до п 1
та п.2 якої: „За згодою первісного
Орендаря і нового Орендаря, викладених
в угоді між ними від 15 жовтня 2008 року, та
у зв'язку з реорганізацією первісного
Орендаря, здійснюється заміна сторони
у Договорі оренди цілісного майнового
комплексу від 06 березня 2006 року та
Додаткової угоди до Договору від 24
грудня 2007 року, відповідно до яких
Орендарем за вищезазначеним Договором
оренди стає Товариство з обмеженою
відповідальністю „Міжнародний
аеропорт Лимарське". До нового Орендаря
переходять усі прва та обов'язки
первісного Орендаря передбачені
Договором оренди та Додатковою угодою
до нього в повному обсязі та на тих
самих умовах.

Розділом 3 Договору оренди передбачено,
що орендна плата визначається на
підставі Методики розрахунку орендної
плати, затвердженої рішенням
Роздільнянської районної ради від 22
грудня 1999 року №80-ХХШ та становить без
ПДВ за базовий місяць розрахунку 43475
грн. 74 коп. Орендна плата за кожний
наступний місяць визначається шляхом
коригування орендної плати за
попередній місяць на індекс інфляції
за наступний. Орендна плата
перераховуються на розрахунковий
рахунок комунального підприємства
спільної власності територіальних
громад Роздільнянського району
„Лимарське" в повному обсязі з
урахуванням ПДВ щомісяця не пізніше 10
числа. Орендна плата, перерахована
несвоєчасно або не в повному обсязі,
підлягає індексації і стягується на
розрахунковий рахунок підприємства
відповідно до чинного законодавства
України, з урахуванням пені в розмірі
подвійної облікової ставки НБУ на дату
нарахування пені від суми
заборгованості, з урахуванням
індексації, за кожний день
прострочення, включаючи день оплати.

Згідно з п.5.2. Розділу 5 Договору оренди
орендар зобов'язується своєчасно і в
повному обсязі сплачувати орендну
плату згідно з умовами цього договору.

Згідно з п. 10.1. Розділу 10 цей Договір
укладено строком на 5 (п 'ять) років, що
діє з 15 березня 2006 року до 15 березня 2011
року включно.

Новий Орендар свої обов'язки за
Договором оренди належним чином не
виконав в повному обсязі, у зв'язку зчим
з лютого 2009 року у нього утворилась
забогованість по орендній платі у
розмірі 362 085 грн. 73 коп. (без урахування
штрафних санкцій та пені). 3 метою
досудового врегулювання
господарського спору та погашення
заборгованості комунальним
підприємством спільної власності
територіальних іромад
Роздільнянського району „Лиманське"
на адресу ТОВ „Міжнародний аеропорт
Лиманське" 10 травня 2012 року за № 12
направлено Претензію, яку 13 червня 2012
року ТОВ „Міжнародний аеропорт
Лимарське" визнано, однак після
направлення Претензії і до
теперішнього часу сума заборгованості
за Договором оренди не погашалася.

04 квітня 2011 року районною радою
направлено повідомлення про
припинення дії Договору оренди
цілісного майновогокомплексу аеродром
лиманське від 06 березня 2006 року. Таким
чином в 2011 році термін дії зазначеного
Договору оренди скінчився, але за
орендарем залишилась заборгованість
по орендній платі в сумі 362085грн. 73 коп.

Відповідно до ст-19 Закону України „Про
оренду державного та комунального
майна" орендар за користування об'єктом
оренди вносить орендну плату незалежно
від наслідків господарської
діяльності.

Відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу
України договір є обов'язковим для
виконання сторонами.

Відповідно до вимог ст.ст. 32, 33
Господарського процесуального кодексу
України, кожна сторона повинна довести
ті обставини, на які вона посилається
як на підставу своїх вимог і
заперечень. Докази подаються сторонами
та іншими учасниками судового процесу.
При цьому, доказами у справі є будь-які
фактичні дані, на підставі яких
господарський суд у визначеному
законом порядку встановлює наявність
чи відсутність обставин, на яких
ґрунтуються вимоги і заперечення
сторін, а також інші обставини, які
мають значення для правильного
вирішення господарського спору.

Відповідно до ст. 43 ГПК України
господарський суд оцінює докази за
своїм внутрішнім переконанням, що
ґрунтується на всебічному, повному і
об'єктивному розгляді в судовому
процесі всіх обставин справи в їх
сукупності, керуючись законом.

Враховуючи вищевикладене, оцінюючи
докази у справі в їх сукупності,
законодавство, що регулює спірні
правовідносини, суд дійшов висновку, що
позовні вимоги підлягають задоволенню,
як обґрунтовані, підтверджені
належними доказами та наявними
матеріалами справи.

Судові витрати по сплаті судового
збору покласти на відповідача згідно
зі ст.ст. 44,49 ГПК України.

Керуючись ст.ст. 33,34,43,44-49,50,75,82-85
Господарського процесуального кодексу
України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити у повному обсязі.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою
відповідальністю „Міжнародний
аеропорт Лиманське„ (67452, Одеська обл,
Роздільнянський район, смт. Лиманське,
вул Гагаріна, ) на
користь Роздільнянської районної ради
Одеської області (67400, м. Роздільна, вул
Свердлова,9, , отримувач
платежів - Комунальне підприємство
спільної власності територіальних
громад Роздільнянського району
„Лиманське„, 67452, Одеська обл,
Роздільнянський район, смт. Лиманське,
аеропорт, р/р 0002 АТ „Імексбанк„,
МФО 328384, )
заборгованість у розмірі - 362 085,73 грн.

3. Стягнути з Товариства з обмеженою
відповідальністю „Міжнародний
аеропорт Лиманське„ (67452, Одеська обл,
Роздільнянський район, смт. Лиманське,
вул Гагаріна, ) на
користь державного бюджету України (р/р
3008 одержувач ГУ ДКСУ в Одеській
області, банк одержувача ГУ ДКСУ в
Одеській області, МФО 828011, , код бюджетної класифікації 22030001) -
7241,71грн. сума судового збору.

Рішення суду може бути оскаржено
протягом 10-денного строку з моменту
складання повного тексту.

Рішення господарського суду набирає
законної сили після закінчення
10-денного строку з дня його підписання,
якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги
рішення, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду
справи Одеським апеляційним
господарським судом.

Повний текст рішення виготовлено та
підписано 30.05.2014р.

Суддя
Оборотова О.Ю.