ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

20.05.14р. Справа № Б26/35-10

Суддя господарського суду
Дніпропетровської області Камша Н.М.

при секретарі судового засідання
Штефан В.П.

за участю представників сторін:

від кредитора: не з'явився

від боржника: ОСОБА_1 - представник
ліквідатора, довіреність б/н від
19.05.2014р.

від Реєстраційної служби ДМУЮ: не
з'явився

розглянувши справу

за заявою Фізичної особи -
підприємця ОСОБА_3, м. Дніпропетровськ

до боржника Фізичної особи - підприємця
ОСОБА_4, м. Дніпропетровськ, вул.
Виборгська, б. 33 а, кв. 42

про визнання банкрутом

ВСТАНОВИВ:

Провадження у справі про банкрутство
Фізичної особи - підприємця ОСОБА_4, м.
Дніпропетровськ, вул. Виборгська, б. 33 а,
кв. 42 перебуває на стадії ліквідації,
повноваження ліквідатора виконує
арбітражний керуючий Лукашук М.В.

10.04.14р. до господарського суду надійшло
клопотання ліквідатора про:

- зняття обтяжень та заборон
відчуження;

- скасування (припинення) обтяжень,
заборон на нерухоме майно, що
зареєстровано в Державному реєстрі
іпотек та в Єдиному реєстру заборон
відчуження об'єктів нерухомого майна;

- зобов'язання Реєстраційної служби
Дніпропетровського міського
управління юстиції зареєструвати
скасування (припинення) обтяження
нерухомого майна, згідно записів з
Державного реєстру іпотек та з Єдиного
реєстру заборон відчуження об'єктів
нерухомого майна.

Ухвалою від 14.04.14р. розгляд клопотання
призначено у судове засідання за
участю ліквідатора, представників ПАТ
"Дельта Банк" та Реєстраційної служби
Дніпропетровського міського
управління юстиції.

ПАТ "Дельта Банк" станом на 20.05.14р. не
подав до господарського суду відзиву
на клопотання ліквідатора та
заперечень щодо його задоволення.

Вивчивши матеріали справи, заслухавши
у судовому засіданні представника
ліквідатора, господарський суд прийшов
до висновку про можливість задоволення
цього клопотання враховуючи наступне.

Провадження у справі про банкрутство
ФОП ОСОБА_4, м. Дніпропетровськ порушено
20.05.10р. за загальною процедурою,
передбаченою Законом України "Про
відновлення платоспроможності
боржника або визнання його банкрутом",
повноваження ліквідатора призначено
арбітражного керуючого Лукашука М.В.

В ході здійснення ліквідаційної
процедури встановлено, що комплекс,
який зареєстрований за ФОП ОСОБА_4, а
саме: садовий будинок з господарськими
будівлями та спорудами, що складається
з: А садовий будинок-цегла, загальною
площею 89,6 кв.м, Б навіс-метал, шифер, В
літня кухня-цегла; Г сарай цегла, Д
сарай цегла, Е літній душ шифер, Ж навіс
метал, шифер, З вбиральня цегла, К
колодязь мет. труби, №1-3 огорожа метал.,
І замощення бет. плитка, і розташований
за адресою: АДРЕСА_1, знаходиться у
заставі банка ПАТ «Дельта Банк»
відповідно до договору іпотеки №
1222-0161004/Zфкіп-08 від 02.07.2008 року.

Зазначена іпотека поширюється на
земельну ділянку НОМЕР_1 площею 0,1014 га,
яка розташована на території
Кіровської селищної ради за адресою:
Дніпропетровська область,
Дніпропетровський район, садове
товариство «Ізумруд». Цільове
призначення земельної ділянки - для
ведення садівництва. Кадастровий номер
земельної ділянки -01-021-0006.
Земельна ділянка, є предметом договору
купівлі-продажу, укладеного 02.07.2008 року
між Іпотекодавцем та ОСОБА_3,
посвідченого приватним нотаріусом
Дніпропетровського міського
нотаріального округу ОСОБА_6 за
реєстровим № 955, зареєстрованого в
Державному реєстрі правочинів 02.07.2008
року за № 2996247.

Ухвалою господарського суду
Дніпропетровської області від 14.01.2014
року, зобов'язано ПАТ «Дельта Банк», як
іпотеко держателя виключити записи з
Державного реєстру іпотек та Єдиного
реєстру заборон відчуження об'єктів
нерухомого майна.

Проте станом на 10 квітня 2014 року ПАТ
«Дельта Банк» вимоги ухвали
господарського суду Дніпропетровської
області від 14.01.2014 року не виконані та
записи з Державного реєстру іпотек та
Єдиного реєстру заборон відчуження
об'єктів нерухомого майна не виключені.

Згідно Прикінцевих та перехідних
положень Закону України "Про
відновлення платоспроможності
боржника або визнання його банкрутом"
положення цього Закону, що регулюють
продаж майна в провадженні у справі про
банкрутство, застосовуються
господарськими судами під час розгляду
справ про банкрутство, провадження у
яких порушено до набрання чинності цим
Законом. Положення цього Закону, що
регулюють ліквідаційну процедуру,
застосовуються господарськими судами
під час розгляду справ про банкрутство,
провадження у яких порушено до
набрання чинності цим Законом, якщо на
момент набрання ним чинності
господарським судом не було прийнято
постанову про визнання боржника
банкрутом і відкриття ліквідаційної
процедури.

Відповідно до ст. 23 Закону України «Про
відновлення платоспроможності
боржника або визнання його банкрутом»
з дня прийняття господарським судом
постанови про визнання боржника
банкрутом і відкриття ліквідаційної
процедури скасовується арешт,
накладений на майно боржника,
визнаного банкрутом, чи інші обмеження
щодо розпорядження майном такого
боржника. Накладення нових арештів або
інших обмежень щодо розпорядження
майном банкрута не допускається.

Положеннями ч. 1 ст. 23 Закону України
"Про відновлення платоспроможності
боржника або визнання його банкрутом" (
далі - Закон про банкрутство )
передбачено, що з дня прийняття
господарським судом постанови про
визнання боржника банкрутом і
відкриття ліквідаційної процедури
скасовується арешт, накладений на
майно боржника, визнаного банкрутом, чи
інші обмеження щодо розпорядження
майном такого боржника. Накладання
нових арештів або інших обмежень щодо
розпорядження майном банкрутом не
допускається.

Отже, з моменту відкриття щодо боржника
ліквідаційної процедури всі без
винятку обтяження його активів
підлягають скасуванню.

Це пов'язано з тим, що у процедурі
ліквідації задоволення вимог
кредиторів відбувається за рахунок
коштів, отриманих від здійсненої у
встановленому порядку реалізації
майна банкрута. Тому майно банкрута
повинно бути вільним від будь - яких
обтяжень.

Пунктом 1 ст. 26 Закону передбачено, що
усі види майнових активів ( майно та
майнові права ) банкрута, які належать
йому на праві власності або повного
господарського відання на дату
відкриття ліквідаційної процедури та
виявлені в ході ліквідаційної
процедури, включаються до складу
ліквідаційної маси.

Відповідно до п. 2 ст. 26 Закону про
банкрутство, майно банкрута, що є
предметом застави, включається до
складу ліквідаційної маси, але
використовується виключно для
першочергового задоволення вимог
заставодержателя.

Враховуючи приписи Закону про
банкрутство, процедура ліквідації
банкрута передбачає задоволення
визнаних судом вимог кредиторів шляхом
продажу його майна, при цьому
скасовується арешт чи інші обмеження
щодо розпорядження майном такого
боржника.

При цьому зняття заборон та арештів із
майна боржника в порядку ст. 23 Закону
про банкрутство є безумовним,
стосується будь - яких органів і
посадових осіб та не потребує сплати
ніяких коштів.

Крім того, відповідно до п. 24 Порядку
ведення Державного реєстру обтяжень
рухомого майна, затвердженого
постановою Кабінету Міністрів України
№ 830 від 05.07.04р. після припинення
обтяження обтягувач самостійно, на
письмову вимогу боржника чи особи,
права якої порушено внаслідок
наявності запису про обтяження,
протягом п'яти днів зобов'язаний подати
реєстратору заяву про припинення
обтяження і виключення його з реєстру.

При цьому господарський суд вважає за
необхідне зазначити, що скасовуючи
заборону на відчуження нерухомого
майна боржника, яке перебуває в іпотеці
банку, права останнього не
порушуються, оскільки згідно з ч. 5 ст. 3-1
Закону про банкрутство арбітражний
керуючий зобов'язаний повідомляти
комітет кредиторів та кредиторів,
вимоги яких забезпечені заставою, про
час, місце та умови продажу заставного
майна окремим рекомендованим листом з
повідомленням про вручення.

Оскільки заперечень від заставного
кредитора до господарського суду не
надійшло, продаж майна планується
здійснити на аукціоні за оціночною
вартістю, яка вища за суму вимог банку,
що забезпечені заставою, господарський
суд не вбачає порушень прав заставного
кредитора і вважає за можливе
задовольнити клопотання ліквідатора.

Керуючись ст. 86 ГПК України, ст. 3-1, 22-26
Закону України "Про відновлення
платоспроможності боржника або
визнання його банкрутом",
господарський суд, -

УХВАЛИВ:

Клопотання ліквідатора -
задовольнити.

1.Скасувати (припинити) обтяження
(заборону) на нерухоме майно, що
зареєстровано в Державному реєстрі
іпотек, а саме:

№ 7495027 від 26.12.2012 зареєстрована
приватним нотаріусом ОСОБА_7, підстава
обтяження: договір про передачу
Активів та Кредитних зобов'язань
Укрпромбанку на користь Дельта банку,
реєстр. №2258 від 30.06.2010, Об'єкт обтяження:
садового будинку з господарськими
будівлями та спорудами, що складається
з: А садовий будинок-цегла, загальною
площею 89,6 кв.м, Б навіс-метал, шифер, В
літня кухня-цегла; Г сарай цегла, Д
сарай цегла, Е літній душ шифер, Ж навіс
метал, шифер, З вбиральня цегла, К
колодязь мет. труби, №1-3 огорожа метал.,
І замощення бет. плитка., розташованого
за адресою: АДРЕСА_1; земельної ділянки
НОМЕР_1 площею 0,1014 га, яка розташована
на території Кіровської селищної ради
за адресою: Дніпропетровська область,
Дніпропетровський район, садове
товариство «Ізумруд». Кадастровий
номер земельної ділянки -01-021-0006;
Іпотекодержатель: ПАТ «Дельта Банк»,
код: 34047020, м. Київ, вул. Щорса, буд. 36Б;

2.Скасувати (припинити) обтяження
заборону на нерухоме майно, що
зареєстровано в Єдиному реєстру
заборон відчуження об'єктів нерухомого
майна, а саме:

№ 7494951 від 02.07.2008 зареєстрована
приватним нотаріусом
Дніпропетровського міського
нотаріального округу ОСОБА_6, підстава
обтяження: Іпотечний договір
№1222-0161004/Zфкіп-08, реєстр. №950 від 02.07.2008,
Об'єкт обтяження: садового будинку з
господарськими будівлями та спорудами,
що складається з: А садовий
будинок-цегла, загальною площею 89,6 кв.м,
Б навіс-метал, шифер, В літня
кухня-цегла; Г сарай цегла, Д сарай
цегла, Е літній душ шифер, Ж навіс метал,
шифер, З вбиральня цегла, К колодязь
мет. труби, №1-3 огорожа метал., І
замощення бет. плитка., розташованого
за адресою: АДРЕСА_1;

№ 7494982 від 02.07.2008 зареєстрована
приватним нотаріусом
Дніпропетровського міського
нотаріального округу ОСОБА_6, підстава
обтяження: Іпотечний договір
№1222-0161004/Zфкіп-08, реєстр. №955 від 02.07.2008,
Об'єкт обтяження: земельна ділянки
НОМЕР_1 площею 0,1014 га, яка розташована
на території Кіровської селищної ради
за адресою: Дніпропетровська область,
Дніпропетровський район, садове
товариство «Ізумруд». Кадастровий
номер земельної ділянки -01-021-0006;

3.Зобов'язати Реєстраційну службу
Дніпропетровського міського
управління юстиції (49004,
Дніпропетровська область, м.
Дніпропетровськ, вул. Комсомольська, 56),
зареєструвати скасування (припинення)
обтяження нерухомого майна Фізичної
особи - підприємця ОСОБА_4, АДРЕСА_2, що
міститься в Державного реєстру іпотек,
а саме:

№ 7495027 від 26.12.2012 зареєстрована
приватним нотаріусом ОСОБА_7, підстава
обтяження: договір про передачу
Активів та Кредитних зобов'язань
Укрпромбанку на користь Дельта банку,
реєстр. №2258 від 30.06.2010, Об'єкт обтяження:
садового будинку з господарськими
будівлями та спорудами, що складається
з: А садовий будинок-цегла, загальною
площею 89,6 кв.м, Б навіс-метал, шифер, В
літня кухня-цегла; Г сарай цегла, Д
сарай цегла, Е літній душ шифер, Ж навіс
метал, шифер, З вбиральня цегла, К
колодязь мет. труби, №1-3 огорожа метал.,
І замощення бет. плитка., розташованого
за адресою: АДРЕСА_1; земельної ділянки
НОМЕР_1 площею 0,1014 га, яка розташована
на території Кіровської селищної ради
за адресою: Дніпропетровська область,
Дніпропетровський район, садове
товариство «Ізумруд». Кадастровий
номер земельної ділянки -01-021-0006;
Іпотекодержатель: ПАТ «Дельта Банк»,
код: 34047020, м. Київ, вул. Щорса, буд. 36Б;

4.Зобов'язати Реєстраційну службу
Дніпропетровського міського
управління юстиції (49004,
Дніпропетровська область, м.
Дніпропетровськ, вул. Комсомольська, 56),
зареєструвати скасування (припинення)
обтяження нерухомого майна Фізичної
особи - підприємця ОСОБА_4, АДРЕСА_2, що
міститься в Єдиному реєстрі заборон
відчуження об'єктів нерухомого майна, а
саме:

№ 7494951 від 02.07.2008 зареєстрована
приватним нотаріусом
Дніпропетровського міського
нотаріального округу ОСОБА_6, підстава
обтяження: Іпотечний договір
№1222-0161004/Zфкіп-08, реєстр. №950 від 02.07.2008,
Об'єкт обтяження: садового будинку з
господарськими будівлями та спорудами,
що складається з: А садовий
будинок-цегла, загальною площею 89,6 кв.м,
Б навіс-метал, шифер, В літня
кухня-цегла; Г сарай цегла, Д сарай
цегла, Е літній душ шифер, Ж навіс метал,
шифер, З вбиральня цегла, К колодязь
мет. труби, №1-3 огорожа метал., І
замощення бет. плитка., розташованого
за адресою: АДРЕСА_1;

№ 7494982 від 02.07.2008 зареєстрована
приватним нотаріусом
Дніпропетровського міського
нотаріального округу ОСОБА_6, підстава
обтяження: Іпотечний договір
№1222-0161004/Zфкіп-08, реєстр. №955 від 02.07.2008,
Об'єкт обтяження: земельна ділянки
НОМЕР_1 площею 0,1014 га, яка розташована
на території Кіровської селищної ради
за адресою: Дніпропетровська область,
Дніпропетровський район, садове
товариство «Ізумруд». Кадастровий
номер земельної ділянки -01-021-0006.

Суддя Н.М. Камша