ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
Р І Ш Е Н Н Я

"12" травня 2014 р.
Справа № 911/937/14

за позовом Компанії «Byrass Consultants Limited»

до Товариства з обмеженою
відповідальністю «Трест Інвестбуд
Індустрія», м.Славутич

про стягнення 10 758,63 грн.

Суддя Щоткін О.В.

за участю представників сторін:

позивач - Гирич О.В. дов. №1 від 13.01.2014р.;

відповідач - не з'явився.

СУТЬ СПОРУ:

До господарського суду Київської
області надійшла позовна заява
Компанії «Byrass Consultants Limited» до
Товариства з обмеженою
відповідальністю «Трест Інвестбуд
Індустрія» про стягнення 10 758,63 грн.
заборгованості за договором оренди
№20/06/13-02 від 20.06.2013р. з яких 10 114,90 грн.
основний борг та 643,73 грн. пені.

Ухвалою господарського суду Київської
області від 26.03.2014р. у справі №911/937/14
було порушено провадження та
призначено до розгляду на 28.04.2014р.

Ухвалою суду від 28.04.2014р. розгляд справи
було відкладено на 12.05.2014р., у зв'язку з
неявкою в судове засідання
представника відповідача, а також
зобов'язано відповідача надати в
наступне судове засідання відзив на
позов з документальним обґрунтуванням
його висновків та докази оплати
заборгованості за договором оренди
№20/06/13-02 від 20.06.2013р. в сумі 10 758,63 грн.

Відповідач повторно в судове засідання
не з'явився, про причини неявки суд не
повідомив, витребуваних судом
документів не подав, в тому числі
доказів відсутності існування
заборгованості за договором оренди,
тверджень позивача, викладених в
позовній заяві, не спростував.

Відповідно до частини 1 статті 93
Цивільного кодексу України,
місцезнаходження юридичної особи
визначається місцем її державної
реєстрації, якщо інше не встановлено
законом.

До повноважень господарських судів не
віднесено установлення фактичного
місцезнаходження юридичних осіб або
місця проживання фізичних осіб -
учасників судового процесу на час
вчинення тих чи інших процесуальних
дій. Тому примірники повідомлень про
вручення рекомендованої
кореспонденції, повернуті органами
зв'язку з позначками «адресат вибув»,
«адресат відсутній» і т. п., з
урахуванням конкретних обставин
справи можуть вважатися належними
доказами виконання господарським
судом обов'язку щодо повідомлення
учасників судового процесу про
вчинення цим судом певних
процесуальних дій (п. 4 Інформаційного
листа Вищого господарського суду
України 02.06.2006 № 01-8/1228 «Про деякі
питання практики застосування норм
Господарського процесуального кодексу
України, порушені у доповідних
записках про роботу господарських
судів у 2005 році»).

Відповідно до Інформаційного листа
Вищого господарського суду України від
15.03.2010 р. № 01-08/140 «Про деякі питання
запобігання зловживанню
процесуальними правами у
господарському судочинстві», особи,
які беруть участь у справі, вважаються
повідомленими про час і місце її
розгляду судом, якщо ухвалу про
порушення провадження у справі
надіслано за поштовою адресою,
зазначеною у позовній заяві.

Враховуючи те, що ухвала суду була
направлена за адресою, яка вказана у
позовній заяві та в Єдиному державному
реєстрі юридичних осіб та фізичних
осіб-підприємців, суд дійшов висновку,
що відповідач про розгляд справи
повідомлений належним чином.

Згідно п. 3.9.2 Постанови Пленуму Вищого
господарського суду від 26.12.2011 року №18
«Про деякі питання практики
застосування Господарського
процесуального кодексу України судами
першої інстанції», у випадку
нез'явлення в засідання господарського
суду представників обох сторін або
однієї з них справа може бути
розглянута без їх участі, якщо неявка
таких представників не перешкоджає
вирішенню спору.

Відповідно до ст. 75 Господарського
процесуального кодексу України, в разі,
якщо відзив на позовну заяву і
витребувані господарським судом
документи не подано, справу може бути
розглянуто за наявними в ній
матеріалами.

Відповідно до ч. 1 статті 85 ГПК України,
прийняте рішення оголошується
господарським судом у судовому
засіданні після закінчення розгляду
справи.

Враховуючи достатність в матеріалах
справи доказів для повного, всебічного
та об'єктивного розгляду спору по суті,
в судовому засіданні 12.05.2014р. було
оголошено вступну та резолютивну
частину рішення.

Розглянувши матеріали справи,
заслухавши пояснення представника
позивача, дослідивши докази та
оцінивши їх в сукупності, суд, -

встановив:

20 червня 2013 року між Компанією «Byrass
Consultants Limited» (орендодавець) та
Товариством з обмеженою
відповідальністю «Трест Інвестбуд
Індустрія» (орендар) було укладено
договір оренди № 20/06/13-02, відповідно до
умов якого орендодавець передає, а
орендар приймає у тимчасове, строкове,
платне користування приміщення,
розташоване за адресою: м.Чернігів, вул.
Полуботка, 6 загальною площею 103,62 кв.м.
(орендоване майно) для використання
його орендарем.

Приміщення належить на праві власності
орендодавці на підставі свідоцтва про
право власності від 05.05.2008р., виданого
Виконавчим комітетом Чернігівської
міської ради.(п. 1.2 договору).

Згідно п. 2.1 договору, орендодавець
протягом 5 днів з дня підписання даного
договору передає, а орендар приймає у
користування орендоване майно, що
оформлюється актом приймання-передачі
орендованого майна, який підписується
сторонами. З цього моменту починається
обчислення строку оренди за цим
договором.

На виконання умов договору, 20.06.2013р. між
сторонами було підписано та скріплено
печатками акт приймання-передачі
орендованого майна, який є невід'ємною
частиною договору.

Таким чином, з 20.06.2013р. здійснюється
обчислення строку оренди та
нарахування орендної плати.

Згідно п. 3.2 договору, орендна плата за
перший місяць оренди згідно цього
договору вноситься орендарем гривнею в
безготівковій формі на рахунок
орендодавця до 05 липня 2013р. і складає
еквівалент 1036 (одній тисячі тридцяти
шести) доларам 20 центам США без ПДВ, за
останній місяць оренди орендна плата
не сплачується. Оплата за другий,
третій, четвертий та п'ятий місяці
оренди встановлюється у розмірі
еквівалентному 1 (одному) долару США за
один місяць сплата за другий-п'ятий
місяці оренди сплачується у визначених
вище розмірах у зв'язку з проведенням у
орендованому майні ремонтних робіт.

Пунктом 4.1.2 договору, сторони
визначили, що орендар зобов'язується
своєчасно і у повному обсязі
сплачувати орендну плату.

З матеріалів справи вбачається, що
позивачем в повному обсязі виконані
взяті зобов'язання з надання в
користування відповідачеві приміщення
загальною площею 103,62 кв.м., що
підтверджується актом
приймання-передачі орендованого майна
від 20.06.2013 року.

Листами від 23.10.2013 р. № 580/2 та від 19.11.2013
р. № 586/2 позивач у якості досудового
врегулювання даного спору, відправив
відповідачу вимогу про сплату боргу за
договором, однак вказані вимоги
залишені відповідачем без відповіді та
належного реагування.

Як зазначає у своїй позовній заяві
позивач, враховуючи наявність боргу у
відповідача перед позивачем, та
небажання відповідача сплачувати борг,
Компанією «Byrass Consultants Limited» було
прийнято рішення розірвати договір
оренди з відповідачем.

Згідно з п.9.1., п.п. 9.1.1., Договір може бути
розірваний достроково за ініціативою
Орендодавця у випадку прострочення
більше ніж на 10 календарних днів сплати
орендних платежів.

При цьому п. 4.4.5. Договору встановлено,
що орендодавець має право ініціювати
розірвання в односторонньому порядку
Договору оренди попередивши орендаря
письмово за 30 календарних днів.

19.11.2013 р. позивачем на адресу
відповідача направлено лист № 586/2 про
розірвання договору оренди з 30.12.2013 р.

Пунктом 9.3. Договору передбачено, що
розірвання договору в любому випадку
не звільняє орендаря від обов'язків
оплатити у повному обсязі
заборгованість по орендній платі та
іншим платежам, а також збитків
нанесених орендодавцю.

Проте, в порушення своїх договірних
зобов'язань, відповідач належним чином
та в повному обсязі за орендоване
приміщення не розрахувався, у зв'язку з
чим за останнім утворилась
заборгованість з урахуванням строку
дії договору, а саме з 20.06.2013 р. по 30.12.2013
р., у розмірі 1 040, 20 дол. США, що становить
10 114 грн. 90 коп. з урахуванням курсу
долару НБУ, який станом на 05.03.2014 р.
становив 9 грн. 724 коп. за 1 дол. США.
(розрахунок заборгованості наявний в
матеріалах справи).

Згідно з частиною шостою ст. 283
Господарського кодексу України, до
відносин оренди застосовуються
відповідні положення Цивільного
кодексу України з урахуванням
особливостей, передбачених
Господарським кодексом України.

Згідно ст. 754 Цивільного кодексу
України, за договором найму (оренди)
наймодавець передає або зобов'язується
передати наймачеві майно у
користування за плату на певний строк.

З поданих позивачем доказів та з
матеріалів справи вбачається, що між
сторонами виникли договірні
зобов'язання з приводу користування
орендованим приміщенням, за яке
відповідач належним чином та у
встановлені договором строки мав
оплачувати орендну плату.

Умовами ст. 762 Цивільного кодексу
передбачено, що за користування майном
з наймача справляється плата, розмір
якої встановлюється договором найму.

Плата за користування майном може
вноситися за вибором сторін у грошовій
або натуральній формі. Форма плати за
користування майном встановлюється
договором найму.

Відповідно до статті 610 Цивільного
кодексу України, порушенням
зобов'язання є його невиконання або
виконання з порушенням умов,
визначених змістом зобов'язання
(неналежне виконання).

Приписами частини 1 статті 611
Цивільного кодексу України
передбачено, що у разі порушення
зобов'язання настають правові
наслідки, встановлені договором або
законом.

Таким чином, з урахуванням
вищевикладеного, судом встановлено
факт неналежного виконання
відповідачем своїх зобов'язань зі
сплати орендних платежів за період
користування з 20.06.2013 р. по 30.12.2013 р., в
зв'язку з чим за ним утворилась
заборгованість, яка складає 1 040 дол. США
20 центів, що еквівалентно 10 114 грн. 90 коп.

Крім суми основного боргу, позивач
також просить суд стягнути з
відповідача 66 дол. США 20 центів пені, що
становить 643 грн. 73 коп. (з урахуванням
курсу долара США станом на 05.03.2014р.).

Згідно п. 6.2 договору, за несвоєчасне
внесення орендної плати, комунальних
та інших платежів, Орендар сплачує
Орендодавцю пеню у розмірі подвійної
облікової ставки НБУ від суми боргу за
кожен день прострочення.

Згідно ст. 549 Цивільного кодексу
України, неустойкою (штрафом, пенею) є
грошова сума або інше майно, які
боржник повинен передати кредиторові у
разі порушення боржником зобов'язання.

Пенею є неустойка, що обчислюється у
відсотках від суми несвоєчасно
виконаного грошового зобов'язання за
кожен день прострочення виконання.

Пунктом 6 ст. 231 Господарського кодексу
України встановлено, що штрафні
санкції за порушення грошових
зобов'язань встановлюються у
відсотках, розмір яких визначається
обліковою ставкою Національного банку
України, за весь час користування
чужими коштами, якщо інший розмір
відсотків не передбачено законом або
договором.

Відповідно до п. 6 ст. 232 ГК України,
нарахування штрафних санкцій за
прострочення виконання зобов'язань
припиняється через шість місяців від
дня, коли зобов'язання мало бути
виконано.

Відповідно до ст. 1 Закону України «Про
відповідальність за несвоєчасне
виконання грошових зобов'язань»,
платники грошових коштів сплачують на
користь одержувачів цих коштів за
прострочку платежу пеню в розмірі, що
встановлюється за згодою сторін.
Статтею 3 вказаного закону встановлено,
що розмір пені обчислюється від суми
простроченого платежу та не може
перевищувати подвійної облікової
ставки Національного банку України, що
діяла в період, за який сплачується
пеня.

Суд перевіривши правильність
нарахування пені, вважає за необхідне
зазначити, що порядок нарахування
позивачем пені за перший місяць оренди
є невірним.

Вірним порядком нарахування є - на 1036
дол США 20 центів заборгованості вірним
періодом нарахування є з 06.07.2013 по
19.07.2013р., оскільки п. 3.2. договору
встановлено, що орендна плата за перший
місяць оренди згідно цього договору
вноситься орендарем гривнею в
безготівковій формі на рахунок
орендодавця до 05 липня 2013р. Сума пені за
вказаний період, за розрахунком суду
становить 5 дол. США 56 центів.

За допомогою калькулятора штрафів
системи «Ліга-Закон», суд здійснив
перевірку правильності арифметичного
розрахунку пені, і встановив, що
заявлена позивачем пеня в розмірі 66
дол. США 20 центів пені, що становить 643
грн. 73 коп. підлягає частковому
задоволенню в сумі 5 дол. США 60 центів,
що еквівалентно 54,45 грн. (з урахуванням
курсу долара США станом на 05.03.2014р., який
складав 9,724 грн.).

Згідно ст. 33 Господарського
процесуального кодексу України, кожна
сторона повинна довести ті обставини
на які вона посилається, як на підставу
своїх вимог і заперечень.

Відповідно до ст. 34 Господарського
процесуального кодексу України,
господарський суд приймає тільки ті
докази, які мають значення для справи.
Обставини справи, які відповідно до
законодавства повинні бути
підтверджені певними засобами
доказування, не можуть
підтверджуватись іншими засобами
доказування.

Враховуючи те, що станом на день
розгляду справи відповідач не виконав
свої зобов'язання за договором та
істотно порушив права позивача, не
оплативши в повному обсязі розмір
орендної плати, суд дійшов висновку про
те, що позовні вимоги підлягають
частковому задоволенню та з
відповідача підлягає до стягнення
заборгованості по орендній платі в
розмірі 1 040 дол. США 20 центів, що
еквівалентно 10 114 грн. 90 коп. боргу та 5
дол. США 60 центів, що еквівалентно 54,45
грн. пені. В іншій частині позовних
вимог суд відмовляє.

Витрати по сплаті судового збору,
відповідно до статті 49 Господарського
процесуального кодексу України, судом
покладаються на сторін пропорційно
розміру задоволених вимог.

Керуючись статтею 124 Конституції
України, статтями 33, 34, 49, статтями 82-85
Господарського процесуального кодексу
України, господарський суд

вирішив:

1. Позовні вимоги задовольнити
частково.

2. Стягнути з Товариства з
обмеженою відповідальністю «Трест
Інвестбуд Індустрія» (07100, Київська
обл., м. Славутич, Київський квартал, 3,
кв. 30, ) на користь
Компанії «Byrass Consultants Limited» (Cyprus, Nicosia,
Kerpenisi Str.30, Bank of Cyprus LTD, Intenational Business Unit,
Nicosia-Cyprus, SWIFT code - BCYPCY2N, ACC № 0155-40-006943-06) - 1
040 (одну тисячу сорок) дол. США 20 центів
боргу, що становить 10 114 (десять тисяч
сто чотирнадцять) грн. 90 коп. (з
урахуванням курсу долару НБУ, який
станом на 05.03.2014 р. складав 9 грн. 724 коп.
за 1 дол. США) та 5 (п'ять) дол. США 60 центів
пені, що еквівалентно 54 (п'ятдесят
чотири) грн. 45 коп. (з урахуванням курсу
долара США станом на 05.03.2014р., який
складав 9,724 грн.), а також 1726 (одну тисячу
сімсот двадцять шість) грн. 93 коп.
судового збору.

3. В іншій частині позову -
відмовити.

4. Наказ видати після набрання
рішенням законної сили.

Дата підписання повного тексту
рішення:: 21.05.2014р.

Суддя
Щоткін О.В.