номер провадження справи 7/9/14
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28.05.2014
Справа № 908/1618/14

За позовом: Кам'янсько - Дніпровського
міжрайонного прокурора м.
Кам'янко-Дніпровська, в інтересах
держави в особі - орган, уповноважений
державою здійснювати відповідні
функції в спірних відносинах (позивач)
Великобілозерська районна державна
адміністрація, с. Велика Білозерка,
Велико Білозерський район, Запорізької
області.

до відповідача: Публічного
акціонерного товариства "Запорізький
рибокомбінат", м.Запоріжжя.

Третя особа, яка не заявляє самостійних
вимог на предмет спору на стороні
позивача: Великобілозерське
відділення Енергодарської ОДПІ
Головного управління Міндоходів у
Запорізькій області, с. Велика
Білозерна, Запорізька область.

Суддя Н.С. Кутіщева - Арнет

Представники:

покуратури: не з'явився.

позивача: Сидоренко І.П., дов. б/н від
19.05.2014р.

відповідача: Малахов В.В., дов. № 17-ЮЛ/13
від 29.04.2013р.

третьої особи: не з'явився.

Заявлено позов про розірвання договору
оренди земельної ділянки № 13 від
27.04.2006р. та зобов'язання Публічного
акціонерного товариство "Запорізький
рибокомбінат" (відповідача) повернути
земельну ділянку площею 205, 2069 га
вартістю 1311775,79грн. кадастровий номер
:004:0063 шляхом підписання акту
приймання - передачі.

Ухвалою суду від 15.05.2014р. позовну заяву
прийнято до розгляду, присвоєно
провадженню № 7/9/14, судове засідання
призначено на 28.05.2014р.

Ухвала суду була направлена в
установленому законом порядку на
адреси, зазначені позивачем у позовній
заяві та отримана адресатами, про
свідчать поштові повідомлення
(долучені до матеріалів справи).

Відповідно до п. 3.9.1 Постанови Пленуму
ВГС від 26.12.2011р. № 18 "Про деякі питання
практики застосування ГПК України",
особи, які беруть участь у справі,
вважаються повідомленими про час і
місце розгляду судом справи у разі
виконання останнім вимог частини
першої статті 64 та статті 87 ГПК.

За змістом зазначеної статті 64 ГПК (
1798-12 ), зокрема, в разі, якщо ухвалу про
порушення провадження у справі було
надіслано за належною адресою (тобто
повідомленою суду стороною, а в разі
ненадання суду відповідної
інформації - адресою, зазначеною в
Єдиному державному реєстрі юридичних
осіб та фізичних осіб - підприємців), і
не повернуто підприємством зв'язку або
повернуто з посиланням на
відсутність (вибуття) адресата,
відмову від одержання, закінчення
строку зберігання поштового
відправлення тощо, то вважається, що
адресат повідомлений про час і місце
розгляду справи судом.

Враховуючи вищевикладене, сторони
належним чином були сповіщені судом
про дату, час та місце проведення
судового засідання.

Згідно ст. 22 ГПК України, сторони
зобов'язані добросовісно
користуватися належними їх
процесуальними правами, виявляти
взаємну повагу до прав і охоронюваних
законом інтересів другої сторони,
вживати заходів до всебічного, повного
та об'єктивного дослідження всіх
обставин справи.

Згідно ст. 33 ГПК України, кожна сторона
повинна довести ті обставини, на які
вона посилається як на підставу своїх
вимог і заперечень.

Докази додаються сторонами та іншими
учасниками судового процесу.

Згідно зі ст. 34 ГПК України,
господарський суд приймає тільки ті
докази, які мають значення для справи.

Обставини справи, які відповідно до
законодавства повинні бути
підтверджені певними засобами
доказування, не можуть
підтверджуватись іншими засобами
доказування.

Згідно ст. 4-5 ГПК України, невиконання
вимог рішень, ухвал, постанов
господарських судів тягне
відповідальність, встановлену цим
кодексом та іншими законами України.

В судове засідання представник
прокуратури та третьої особи, не
з'явились, про причини неявки суд не
повідомили.

Представник позивача в судовому
засіданні 28.05.2014р., підтримав позовні
вимоги в повному об'ємі з підстав,
зазначених у позовній заяві.

Відповідач визнав заявлені позовні
вимоги в повному об'ємі та просить суд
розірвати договір оренди земельної
ділянки № 13 від 27.04.2006р. площею 205, 2069
га вартістю 1311775,79грн. кадастровий
номер :004:0063, яка знаходиться на
території Трудової сільської ради
Великобілозерського району
Запорізької області (письмовий відзив
долучено до матеріалів справи).

Представник відповідача підтримав
визнання позову.

Відповідно до п. п. 3.9.2, 3.9.3 Постанови
Пленуму ВГС України від 26.12.2011р. № 18
"Про деякі питання практики
застосування ГПК України", у випадку
нез'явлення в засідання господарського
суду представників обох сторін або
однієї з них справа може бути
розглянута без їх участі, якщо неявка
таких представників не перешкоджає
вирішенню спору.

За клопотанням представника позивача
та відповідача судове засідання
проводилось без застосування засобів
технічної фіксації судового процесу.

Спір розглянуто згідно ст. 75 ГПК
України, по наявних у справі
матеріалах.

Судовий процес завершено 28.05.2013р.
оголошенням рішення суду в повному
об'єм в присутності представників
позивача і відповідача.

Заслухавши пояснення представника
позивача та відповідача, дослідивши
наявні в справі матеріали, суд

ВСТАНОВИВ:

Проведеною прокуратурою перевіркою
встановлено, що між Великобілозерською
районною державною адміністрацією з
однієї сторони та ПАТ «Запорізький
рибокомбінат» з іншої сторони, був
укладений договір оренди земельної
ділянки №13 від 27.04.2006 року для
риборозведення, яка знаходяться на
території Трудової сільської ради
Великобілозерського району
Запорізької області.

Згідно акту прийому-передачі земельної
ділянки за договором № 13 від 27.04.2006
року, Великобілозерська районна
державна адміністрація передає, а ПАТ
«Запорізький рибокомбінат» приймає
земельну ділянку в оренду за
кадастровим номером № :01:004:0063.

Згідно з довідкою Відділу
Держземагенства у м. Енергодар
Запорізької області від 04.03.2014 року
вартість земельної ділянки площею 205,2069
га кадастровий номер :01:004:0063
становить 1 311 775 грн.

Таким чином, на умовах оренди, строком
на 12 років була передана земельна
ділянка розміром 205,2069 га вартістю 1 311 775
грн., для риборозведення.

Відповідно до п. 11 вказаного договору,
орендна плата вноситься у строки
згідно чинного законодавства.

08.06.2011 року між Великобілозерською
районною державною адміністрацією та
ПАТ «Запорізький рибокомбінат» була
укладена додаткова угода до договору
оренди земельної ділянки №13 від 27.04.2006
року.

Відповідно до зазначеної угоди,
внесено зміни до пунктів 9-11 договору
оренди земельної ділянки №13 від 27.04.2006
року та викладено у наступній редакції:

п. 9 орендна плата вноситься орендарем у
грошовій формі в розмірі 7% від
нормативної грошової оцінки земельної
ділянки. На момент укладення
додаткової угоди, річний розмір
орендної плати складає 91 824,31 грн., а
щомісячний 7 652,03 грн.

п. 10 обчислення розміру орендної плати
за земельну ділянку здійснюється з
урахуванням її цільового призначення
та коефіцієнтів індексації
нормативної грошової оцінки,
визначених законодавством.

п. 11 орендна плата вноситься у строки,
визначені Податковим кодексом
України: податкове зобов'язання щодо
сплати за землю, визначені у податковій
декларації на поточний рік,
сплачується рівними частками
землекористувачами земельних ділянок
за місцезнаходженням земельної
ділянки за податковий період, який
дорівнює календарному місяцю,
щомісяця протягом 30-ти календарних
днів, що настають за останнім
календарним днем податкового місяця.

Згідно з Інформацією
Великобілозірського відділення
Енергодарської ОДПІ ГУ Міндоходів у
Запорізькій області про стан
податкового боргу по ПАТ «Запорізький
рибокомбінат» заборгованість за
договором оренди землі №13 складає 65
312,42 грн.

У відповідності до вимог ст. 93
Земельного кодексу України право
оренди земельної ділянки - це засноване
на договорі строкове платне володіння
і користування земельною ділянкою,
необхідною орендареві для провадження
підприємницької та іншої діяльності.

Згідно зі ст. 96 Земельного кодексу
України, передбачений обов'язок
землекористувача своєчасно сплачувати
земельний податок або орендну плату.

Відповідно до ст. 24 Закону України «Про
оренду землі», орендодавець має право
вимагати від орендаря своєчасного
внесення орендної плати.

Відповідно до ст. 14 Податкового кодексу
України, плата за землю
-загальнодержавний податок, який
справляється у формі земельного
податку та орендної плати за земельні
ділянки державної і комунальної
власності.

Земельний податок - обов'язковий
платіж, що справляється з власників
земельних ділянок та земельних часток
(паїв), а також постійних
землекористувачів.

Відповідно до ст. 269 Податкового
кодексу України, платниками податку є
землекористувачі.

Згідно зі ст. 270 Податкового кодексу
України, об'єктами оподаткування є
земельні ділянки, які перебувають у
власності або користуванні.

Відповідно до ст. 288 Податкового
кодексу України, підставою для
нарахування орендної плати за земельну
ділянку є договір оренди такої
земельної ділянки.

Платником орендної плати є
орендар земельної ділянки.

Об'єктом оподаткування є
земельна ділянка, надана в оренду.

Згідно зі ст. 31 Закон України «Про
оренду землі», на вимогу однієї із
сторін договір оренди може бути
достроково розірваний за рішенням суду
в порядку, встановленому законом.

Стаття 35 Закон України «Про оренду
землі» зазначає, що спори, пов'язані з
орендою землі, вирішуються у судовому
порядку.

Згідно з ст. 141 Земельного кодексу
України, однією з підстав припинення
права користування земельною ділянкою
є систематична несплата земельного
податку або орендної плати.

Відповідно до ст. 34 Закону України «Про
оренду землі», у разі припинення або
розірвання договору оренди землі
орендар зобов'язаний повернути
орендодавцеві земельну ділянку на
умовах, визначених договором.

Згідно з інформацією
Великобілозерського відділення
енергодарської ОДПІ ГУ Міндоходів у
Запорізькій області про стан
податкового боргу за договором № 13, ПАТ
«Запорізький рибокомбінат» неналежним
чином виконує взяті на себе
зобов'язання, а саме: починаючи з 30.09.2013
систематично не сплачує орендну плату
за користування земельною ділянкою, у
зв'язку із чим утворилася загальна сума
заборгованості в розмірі 65 312,42 грн., в
тому числі станом на:

• 23.09.20ІЗ-25888,56 грн.

• 30.09.2013-7652,03 грн. (пеня 116,23);

• 30.10.2013 -7652,03 грн. (пеня 757,79);

• 30.11.2013-7652,03 грн. (пеня 116,56);

• 30.12.2013-7652,03 грн. (пеня 3,16);

• 30.12.2013-170,00 грн.;

• 30.01.2014-7652,03 грн.

Місцеві держадміністрації на
відповідній території забезпечують
виконання державних і регіональних
програм соціально-економічного та
культурного розвитку, програм охорони
довкілля, а в місцях компактного
проживання корінних народів і
національних меншин - також програм їх
національно-культурного розвитку.
Платежі за оренду земельної ділянки
надходять до районного бюджету, на
території якого знаходиться земельна
ділянка. Кошти від сплати за землю
використовуються на цілі, що
визначаються законодавством України.

ПАТ «Запорізький рибокомбінат» не
вносячи орендної плати, створює
перешкоди для реалізації державних і
регіональних програм
соціально-економічного та культурного
розвитку району, оскільки плата за
землю є джерелом доходу місцевого
бюджету.

Враховуючи викладене, відповідач не
виконує взяті на себе договірні
зобов'язання по сплаті земельного
податку за користування земельною
ділянкою і, як наслідок, невиконання
договірних зобов'язань, вимоги
позивача про розірвання вказаного
договору та повернення земельної
ділянки є обґрунтованими та
підтверджені матеріалами справи.

Позов слід задовольнити.

Судові витрати, відповідно до вимог ст.
49 ГПК України, покладаються на
відповідача, поскільки спір доведено
до судового розгляду з його вини.

На підставі викладеного, керуючись ст.
121 Конституції України, ст.ст. 93, 96, 141 ЗК
України, ст. ст. 14, 269, 270, 288 Податкового
кодексу України, ст. 36-1 Закону України
«Про прокуратуру», ст. ст. 24, 31, 35 Закону
України «Про оренд у землі»,

ст. ст. 3, 22, 33, 34, 43, 49, 75, 82, 84, 85
Господарського процесуального кодексу
України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов Кам'янсько-Дніпровського
міжрайонного прокурора, м.
Кам'янко-Дніпровська, Запорізька
область в інтересах держави в особі -
орган, уповноважений державою
здійснювати відповідні функції в
спірних відносинах (позивач)
Великобілозерська районна державна
адміністрація, Запорізька область,
Великобілозерський район, с.Велика
Білозерка до Публічного акціонерного
товариства "Запорізький рибокомбінат",
м.Запоріжжя задовольнити.

Розірвати договір оренди
земельної ділянки №13 від 27.04.2006
укладений між Великобілозерською
районноюдержававною адміністрацією та
ПАТ «Запорізький рибокомбінат».

Зобов'язати Публічне акціонерне
товариство «Запорізький
рибокомбінат», 69600, м.Запоріжжя, вул.
Луначарського, 21 ()
повернути Великобілозерській
районній державній адміністрації, 71400,
Запорізька область,
Великобілозерський район, с.Велика
Білозерка, вул. Центральна, 120 () земельну ділянку площею 205,2069 га
вартістю 1 311 775,79 грн. кадастровий номер
:01.004:0063 шляхом підписання акту
прийому-передачі.

Видати наказ.

Стягнути з Публічного акціонерного
товариства «Запорізький
рибокомбінат», 69600, м. Запоріжжя, вул.
Луначарського, 21 () на
користь Державного бюджету України
(код класифікації доходів бюджету 22030001
"Судовий збір (Державна судова
адміністрація України, 050)", одержувач:
УДКСУ у м. Запоріжжя
(Орджонікідзевський район), 22030001, банк
одержувача: ГУДКСУ у Запорізькій
області, р/р 3007, МФО 813015, ) судовий збір в сумі 1218
(одна тисяча двісті вісімнадцять) грн.
00 коп.

Видати наказ.

Рішення вступає в законну силу
через 10 днів з дня його прийняття.

Присутнім в судовому засіданні
представникам позивача та відповідача
судом роз'яснено ст. 87 ГПК України.

Суддя
Н.С. Кутіщева-Арнет