ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

26.05.14р. Справа № 904/1942/14

За позовом Дніпродзержинської
міськоїа ради Дніпропетровської
області, м.Дніпродзержинськ,
Дніпропетровська область

до Товариства з обмеженою
відповідальністю "ТЕРРА Д", м.
Дніпропетровськ

про стягнення заборгованості за
фактичне користування земельною
ділянкою в розмірі 282 101 грн. 32 коп.

Суддя Ліпинський О.В.

Представники:

від позивача: Федорова О.М., дов. від
08.02.2014 року № 01-14/4/128вих

від відповідача: Старовицька О.П., дов.
від 28.03.2014 року № 2-юр

Юрковська Л.І., дов. від
20.06.2013 року № 2

Петляк І.Г., дов. від
12.05.2014 року б/н

СУТЬ СПОРУ:

Позивач звернувся до господарського
суду Дніпропетровської області з
позовною заявою про стягнення з
Відповідача коштів в розмірі 282 101 грн. 32
коп. за фактичне користування
земельною ділянкою, яка знаходиться за
адресою: м. Дніпродзержинськ, б-р
Будівельників, 27А, та використовується
Відповідачем під розміщення належного
йому на праві власності об'єкта
нерухомості без укладення договору
оренди земельної ділянки

Відповідач проти позовних вимог
заперечує, посилаючись на те, що після
реєстрації права власності на нерухоме
майно, що знаходиться на спірній
земельній ділянці, ним розпочата
процедура оформлення технічної
документації для укладення договору
оренди земельної ділянки, яка триває на
даний час. Окрім того, заперечуючи
проти заявлених позовних вимог,
Відповідач вказує на невідповідність
площі земельної ділянки, виходячи з
якої Позивачем здійснено свої
розрахунки.

Як убачається з матеріалів справи, при
визначення суми заявлених до стягнення
збитків, Позивачем прийнято до уваги
дані щодо площі земельної ділянки, які
наведені у витяг з технічної
документації про нормативну грошову
оцінку земельної ділянки, зокрема,
площі у розмірі 2,2899 га. Водночас, згідно
даних договору оренди земельної
ділянки, який був укладений з
попереднім власником нерухомого майна,
що розташовано за адресою: м.
Дніпродзержинськ, б-р Будівельників,
27А, площа відповідної земельної
ділянки, становила 2,2631 га. За змістом
наданого у справу акту обстеження
стану дотримання умов використання
земельної ділянки від 26.02.2013 року, площа
відповідної земельної ділянки.
Становить 1,6455 га.

Таким чином, матеріали справи містять
різні відомості щодо фактичної площі
земельної ділянки, яка
використовується Відповідачем під
розміщення об'єкта нерухомості, без
укладення договору оренди землі.

Відповідно до статті 41 Господарського
процесуального кодексу України для
роз'яснення питань, що виникають
при вирішенні господарського спору і
потребують спеціальних знань,
господарський суд має право призначити
судову експертизу.

З метою визначення фактичної площі
земельної ділянки, яка
використовується Відповідачем для
розміщення та обслуговування
багатофункціонального центру за
адресою: м. Дніпродзержинськ, б-р
Будівельників, 27 А, суд вважає за
необхідне призначити у справу судову
експертизу проведення якої доручити
Дніпропетровському науково-дослідному
інституту судових експертиз (м.
Дніпропетровськ, вул. Набережна Леніна,
17, оф. 361), а провадження у справі -
зупинити.

Керуючись ст.ст. 38, 41, 79, 86
Господарського процесуального кодексу
України, суд, -

УХВАЛИВ:

Призначити у справі судову експертизу,
проведення якої доручити
Дніпропетровському науково-дослідному
інституту судових експертиз (м.
Дніпропетровськ, вул. Набережна Леніна,
17, оф. 361).

На розгляд експертизи поставити
наступне питання:

Яку площу становить земельна ділянка,
яка фактично використовуються для
розміщення та обслуговування об'єкта
нерухомості - багатофункціональний
центр за адресою: м. Дніпродзержинськ,
б-р Будівельників, 27 А?

Попередити сторони щодо обов'язковості
надання необхідних експерту
документів та забезпечення його
доступу до об'єкта дослідження для
надання відповіді на поставлені судом
питання.

Зобов'язати позивача, Товариство з
обмеженою відповідальністю "ТЕРРА Д",
здійснити попередню оплату вартості
експертного дослідження на підставі
відповідної вимоги Дніпропетровського
науково-дослідного інституту судових
експертиз. Питання про розподіл витрат
на проведення судової експертизи буде
вирішено під час прийняття рішення у
справі відповідно до вимог ст. 49
Господарського процесуального кодексу
України.

Попередити особу (чи осіб), які
безпосередньо проводитимуть судову
експертизу про відповідальність,
передбачену ст.ст. 384, 385 Кримінального
кодексу України за дачу завідомо
неправильного висновку або відмову без
поважних причин від виконання
покладених на них обов'язків.

Провадження у справі - зупинити.

Суддя О.В. Ліпинський