ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
__________________________________________________________________
УХВАЛА

про зупинення провадження у справі

"16" травня 2014 р.№ 13/128-10-5017/173/2012

За позовом: Публічного акціонерного
товариства "ВТБ Банк" в особі
відділення "Одеська регіональна
дирекція Публічного акціонерного
товариства "ВТБ Банк"

до відповідачів: 1) Товариства з
обмеженою відповідальністю
"Продсервістранзіт",

2) Товариства з обмеженою
відповідальністю "Мега-Транзит-Інвест",

3) Товариства з обмеженою
відповідальністю "Агро-Транзит-Інвест"

за участю третьої особи, яка не заявляє
самостійних вимог на предмет спору, на
стороні відповідачів: Відкритого
акціонерного товариства компанії
"Нортек-Азот"

про стягнення 9 606 370,03 дол. США за
рахунок іпотечного майна

Головуючий суддя Щавинська Ю.М.

Суддя Горячук Н.О.

Суддя Оборотова
О.Ю.

Представники сторін:

від позивача: Харченко А.В. -
довіреність № 117/11.5.2 від 11.03.2013 року;

від відповідача 1: Костенко О.В. -
довіреність від 14.03.2013 року;

від відповідача 2: не з'явився;

від відповідача 3: не з'явився.

СУТЬ СПОРУ: Господарським судом
Одеської області розглядається справа
№13/128-10-5017/173/2012 за позовом Публічного
акціонерного товариства "ВТБ Банк" в
особі відділення "Одеська регіональна
дирекція Публічного акціонерного
товариства "ВТБ Банк" до Товариства з
обмеженою відповідальністю
"Продсервістранзіт", Товариства з
обмеженою відповідальністю
"Мега-Транзит-Інвест" та Товариства з
обмеженою відповідальністю
"Агро-Транзит-Інвест", за участю третьої
особи, яка не заявляє самостійних вимог
на предмет спору, на стороні
відповідачів - Відкритого акціонерного
товариства компанії "Нортек-Азот" про
стягнення 9 606 370,03 дол. США за рахунок
іпотечного майна.

Ухвалою суду від 28.11.2012р. (головуючий
суддя Щавинська Ю.М. суддя Д'яченкоТ.Г.,
суддя Цісельський О.В.), з метою повного,
всебічного розгляду обставин справи,
для роз'яснення питань, що виникли при
вирішенні спору та потребують
спеціальних знань, у справі
№13/128-10-5017/173/2012 було призначено судову
будівельно-технічну експертизу,
проведення якої доручено Одеському
науково-дослідному інституту судових
експертиз.

На вирішення експертизи були
поставлені наступні питання: яка
ринкова вартість об'єктів нерухомості
(цілісного майнового комплексу,
розташованого за адресою: Херсонська
область, м. Херсон, вул. Домобудівна, 11),
зареєстрованого в реєстрі прав
власності на нерухоме майно №4971647 та
зареєстрованого в реєстрі прав
власності на нерухоме майно №2002738; яка
ринкова вартість земельної ділянки
загальною площею 14,4741 га, (кадастровий
номер: :09:001:0070), розташованої за
адресою: Херсонська область, м. Херсон,
вул. Домобудівна, 11.

Крім того, вказаною ухвалою суду
провадження у справі було зупинено до
закінчення проведення експертизи та
повернення справи до господарського
суду Одеської області.

07.11.2013р. до господарського суду
Одеської області надійшло
повідомлення Одеського
науково-дослідного інституту судових
експертиз № 1421 про неможливість
надання висновку за матеріалами справи
№13/128-10-5017/173/2012 та повернення
матеріалів справи до господарського
суду Одеської області.

Ухвалою суду від 8.11.2013р., приймаючи до
уваги повернення матеріалів справи до
господарського суду Одеської області,
провадження у справі №13/128-10-5017/173/2012
поновлено із призначенням розгляду у
судовому засіданні на 29.11.2013 року.

28.11.2013р. до господарського суду
Одеської області від позивача надійшло
клопотання (т.9 а.с.40-41), в якому останній
просив суд доручити виконання
будівельно-технічної експертизи у
справі №13/128-10-5017/173/2012, призначеної
ухвалою господарського суду від
28.11.2012р., Товариству з обмеженою
відповідальністю "Судова незалежна
експертиза України".

У судовому засіданні 29.11.2013р.
представник позивача підтримав
клопотання про призначення у справі
будівельно-технічної експертизи та
доручення її виконання ТОВ "Судова
незалежна експертиза України", а також
надав клопотання про залучення до
участі у справі відповідача - ТОВ
"Агро-Транзит-Інвест".

Відповідач 1 у судовому засіданні
29.11.2013р. проти доручення ТОВ "Судова
незалежна експертиза України"
проведення експертизи заперечував,
просив суд доручити проведення
експертизи Одеському
науково-дослідному інституту судових
експертиз.

Ухвалою господарського суду Одеської
області від 29.11.2013р., приймаючи до уваги
нез'явлення в судове засідання
представника відповідача 2 та
представника третьої особи,
необхідність витребування у Державної
реєстраційної служби Херсонського
міського управління юстиції
інформаційної довідки щодо
підтвердження чи спростування факту
реєстрації права власності на нерухоме
майно за ТОВ "Агро-Транзит-Інвест",
розгляд справи було відкладено на
13.12.2013р.

11.12.2013р. до господарського суду
Одеської області надійшли додаткові
пояснення Публічного акціонерного
товариства "ВТБ Банк" в особі
відділення "Одеська регіональна
дирекція Публічного акціонерного
товариства "ВТБ Банк", в яких позивач
просив суд проведення
будівельно-технічної експертизи
доручити експертам Тоя О.В., яка має
спеціалізацію - визначення оціночної
вартості будівельних об'єктів та
споруд, та Бєляєвій Л.І., яка має
спеціалізацію - визначення оціночної
вартості будівельних об'єктів та
споруд, а також оцінка земельних
ділянок.

На вирішення експертизи позивач просив
суд поставити питання, що були раніше
сформульовані в ухвалі суду від 28.11.2012р.

При цьому, позивач, враховуючи, що
згідно з листом КП "Херсонське бюро
технічної інвентаризації" Херсонської
обласної ради від 15.07.2013р. №115/1 (т.9
а.с.140-142) цехам літ. "А,Б,Б1,Б2"
відповідають цеха літ. "1А,1Б,1Б1,1Б2",
їдальні літ. "В" відповідає їдальня -
літ. "1В", господарчим будівлям літ.
"Г,Д,Е,Х" відповідають господарчі
будівлі - літ. "1Г,1Д,1Е,1Х", складам літ.
"К,З,И" відповідають склади - літ.
"1К,1З,1И", сауні літ. "Ж" відповідає сауна -
літ. "1Ж", черговому кутку літ. "Л"
відповідає черговий куток - літ. "1Л",
будівлі охорони літ. "О" відповідає
будівля охорони - літ. "1О", навісу літ. "Т"
відповідає навіс - літ. "1Т", гаражам літ.
"П", "Р" відповідають гаражі - літ. "1П", "1Р",
підстанції літ. "С" відповідає
підстанція - літ. "1С", бетонному вузлу
літ. "Ф" відповідає бетонний вузол - літ.
"1Ф", просив при визначенні вартості
врахувати нову літерацію об'єктів
нерухомості.

13.12.2013р. ухвалою господарського суду
Одеської області залучено до участі у
справі в якості іншого відповідача
Товариство з обмеженою
відповідальністю "Агро-Транзит-Інвест".
Крім того, зазначеною ухвалою було
відкладено розгляд справи на 13.01.2014р.

Ухвалою суду від 13.01.2014р. з метою
повного, всебічного розгляду обставин
справи, для роз'яснення питань, що
виникли при вирішенні спору та
потребують спеціальних знань, у справі
№13/128-10-5017/173/2012 призначено судову
комісійну інженерно-технічну
(оціночно-будівельну та
оціночно-земельну) експертизу,
проведення якої доручено експертам Тоя
Олені Володимирівні та Бєляєвій
Людмилі Іванівни.

На вирішення експертизи було
поставлено наступні питання: яка
ринкова вартість об'єктів нерухомості
(цілісного майнового комплексу,
розташованого за адресою: Херсонська
область, м. Херсон, вул. Домобудівна, 11),
що є предметом іпотечного договору 03/08-1
від 6.06.2008 року зі змінами та
доповненнями, та які, на момент
передачі їх в іпотеку, були
зареєстровані в реєстрі прав власності
на нерухоме майно за №4971947 та за №2002738;
у випадку, якщо внаслідок переходу
права власності літерація об'єктів
нерухомого майна, що були предметом
іпотечного договору, змінювалася,
визначити актуальну літерацію та
визначити реєстраційний номер
нерухомого майна, до якого на момент
проведення експертизи належать об'єкти
зі зміненою літерацією; яка ринкова
вартість земельної ділянки, загальною
площею 14,4741 га, (кадастровий номер:
:09:001:0070), розташованої за адресою:
Херсонська область, м. Херсон, вул.
Домобудівна, 11.

Крім того, вказаною ухвалою суду
провадження у справі №13/128-10-5017/173/2012
було зупинено до закінчення проведення
експертизи та повернення справи до
господарського суду Одеської області.

21.01.2014р. справу №13/128-10-5017/173/2012 надіслано
експертам для проведення експертизи.

2.04.2014р. справу №13/128-10-5017/173/2012 повернуто
до господарського суду Одеської
області з листом керівника Одеської
філії "Судова незалежна експертиза
України" Клівак (Тоя) О.В., а якому
зазначено про те, що натурне обстеження
об'єктів нерухомості (в тому числі
земельної ділянки), розташованих за
адресою: Херсонська область, м. Херсон,
вул. Домобудівна, буд. 11, експертами не
здійснено у зв'язку з повторним
недопуском до цих об'єктів, про що був
складний відповідний акт.

Крім того, у вказаному листі експерт
просив суд надати письмовій дозвіл на
проведення судової
комісійно-технічної
(оціночно-будівельної та
оціночно-земельної) експертизи за
наявними в матеріалах справи
документами, оскільки це не суперечить
методичним підходам до проведення
відповідних експертиз.

У разі надання дозволу експерт просив
суд додатково повідомити, виходячи з
якого технічного стану досліджуваних
об'єктів нерухомості необхідно
визначити їх ринкову вартість (доброго,
задовільного, незадовільного) або
надати документи, на підставі яких
можливо встановити технічний стан
вказаних об'єктів нерухомості (звіти
про оцінку, висновки про технічне
обстеження тощо), а також надати
документацію про нормативну грошову
оцінку земельної ділянки, площею 14,4741
га, розташованої за адресою Херсонська
область, м. Херсон, вул. Домобудівна,
буд. 11.

Ухвалою господарського суду Одеської
області від 28.04.2014р., враховуючи
повернення матеріалів справи до
господарського суду Одеської області,
провадження у справі №13/128-10-5017/173/2012
поновлено із призначенням розгляду
справи на 16.05.2014р.

Розпорядженням керівника апарату суду
від 16.05.2014р., приймаючи до уваги
перебування члена колегії судді
Цісельського О.В. на лікарняному з
12.05.2014р., у зв'язку з необхідністю
внесення змін до складу колегії суддів,
призначено повторний автоматичний
розподіл справи №13/128-10-5017/173/2012, за
результатами якого дану справу
розподілено колегії суддів у складі:
головуючий суддя Щавинська Ю.М., суддя
Горячук Н.О., суддя Оборотова О.Ю.

Представник позивача у судовому
засіданні 16.05.2014р. підтримав позовні
вимоги в повному обсязі, просив суд
повторно направити матеріали справи
для проведення експертизи та надати
дозвіл судовим експертам на проведення
судової комісійної
інженерно-технічної
(оціночно-будівельної та
оціночно-земельної) експертизи за
наявними в матеріалах справи
документами із правом визначити
технічний стан досліджуваних об'єктів
з урахуванням звіту №218/1 про незалежну
оцінку ринкової вартості
індивідуально визначеного майна -
споруд та будівель, що знаходяться на
балансі ВАТ Компанії "Нортек-Азот" та
розташованих за адресою: м. Херсон, вул.
Домобудівна, 11 станом на 25.04.2008р., звіту
про перевірку наявності та стану
нерухомого майна від 20.09.2012р. та звіту
перевірки наявності та стану
нерухомого майна станом на 14.02.2014р.

Представник відповідача, ТОВ
"Продсервістранзіт", у судовому
засіданні 16.05.2014р. просив суд повторно
направити матеріали справи експертам
для проведення експертизи. Крім того,
представник відповідача 1 зазначив, що
наполягає на проведенні оцінки
дійсного стану майна.

Розглянувши клопотання експерта,
вислухавши представників сторін, суд
доходить висновку про необхідність
повторного направлення матеріалів
справи судовим експертам для
проведення судової комісійної
інженерно-технічної
(оціночно-будівельної та
оціночно-земельної) експертизи з
попереднім натурним обстеженням
об'єктів нерухомості та земельної
ділянки, що розташовані за адресою: м.
Херсон, вул. Домобудівна, буд. 11.

У разі повторного недопущення
експертів до обстеження об'єктів
нерухомості суд вважає за необхідне
надати дозвіл судовим експертам
провести експертизу за наявними в
матеріалах справи документами,
виходячи з технічного стану,
встановленого у технічній
документації.

Враховуючи вимоги п. 1 ч. 2 ст. 79 ГПК
України провадження у справі підлягає
зупиненню до закінчення проведення
експертизи та повернення матеріалів
справи до господарського суду Одеської
області.

Керуючись п. 1 ч. 2 ст. 79, ст. 86
Господарського процесуального кодексу
України, суд -

УХВАЛИВ:

1. Повторно направити судовим експертам
для проведення експертизи матеріали
справи №13/128-10-5017/173/2012.

2. Зобов'язати відповідачів та третю
особу надати експертам можливість
огляду об'єктів нерухомості та
земельної ділянки, які розташовані за
адресою: м. Херсон, вул. Домобудівна,
буд. 11., що відбудеться 11.06.2014р. об 11 год.
00 хв.

3. У разі повторного недопущення
експертів до обстеження об'єктів
нерухомості надати дозвіл судовим
експертам провести експертизу за
наявними в матеріалах справи
документами, виходячи з технічного
стану, встановленого у технічній
документації.

4. Провадження у справі №13/128-10-5017/173/2012
зупинити до закінчення проведення
експертизи та повернення справи до
господарського суду Одеської області.

Головуючий суддя
Щавинська Ю.М.

Суддя
Горячук Н.О.

Суддя
Оборотова О.Ю.