м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел.
Справа № 910/2406/14 22.05.14За позовом
Товариства з обмеженою
відповідальністю "Логістик Інвест
до Товариства з обмеженою
відповідальністю "БРЕВАРЕКС Україна"
про стягнення 502 339,79 грн.
Суддя Ярмак О.М.
Представники сторін:
Від позивача: Прудиус А.О. за дов.
Від відповідача: не з'явився
ОБСТАВИНИ СПРАВИ :
Пред'явлені вимоги про стягнення 434 948,89
грн. основного боргу по сплаті орендних
платежів, 9879,77 грн. компенсації витрат
на комунальні послуги, 41 912,52 грн.
компенсації витрат на охорону об'єкта,
12 244,04 грн. пені, 3 354,51 грн. 3% річних за
прострочення виконання зобов'язань по
договору оренди № 4 від 27.04.2012р.
Ухвалою Господарського суду міста
Києва від 17.02.2014р. (суддя Ярмак О.М.)
порушено провадження у справі № 910/2406/14,
розгляд справи призначено на 04.03.2014р.
03.03.2014р. через канцелярію суду
представник позивача подав документи
для долучення до матеріалів справи.
Ухвалою суду від 04.03.2014р. у зв'язку з
неявкою відповідача розгляд справи
було відкладено на 03.04.2014р.
За розпорядженням Заступника Голови
Господарського суду міста Києва від
03.04.2014р. у зв'язку з відпусткою судді
Ярмак О.М., справу № 910/2406/14 передано для
розгляду судді Якименку М.М.
Ухвалою Господарського суду міста
Києва від 03.04.2014р. суддею Якименком М.М.
справу № 910/2406/14 прийнято до
провадження, розгляд справи призначено
За розпорядженням В.о. Голови
господарського суду міста Києва від
07.04.2014р. у зв'язку з виходом судді Ярмак
О.М. з відпустки, справу № 910/2406/14
передано для розгляду судді Ярмак О.М.
Ухвалою суду від 07.04.2014р. суддею Ярмак
О.М. справу № 910/2406/14 прийнято до
провадження, розгляд справи призначено
23.04.2014р. представник позивача надано
обґрунтований розрахунок суми позову
та документи по справі.
Відповідач свого представника у
засідання суду 04.03.2014р., 24.04.2014р., 22.05.2014р.
не направив, про дату та час судового
розгляду повідомлявся належним чином.
Ухвала суду про порушення провадження
у справі від 17.02.2014р. та ухвала про
відкладення розгляду справи були
надіслані відповідачу за адресою,
вказаною в позовній заяві та витягу з
ЄДРПОУ станом на 28.02.2014р. та повернені
до суду із зазначенням причини
повернення: «за закінченням
встановленого строку зберігання».

Відповідно до пункту 3.9.1 Постанови
Пленуму Вищого господарського суду
України "Про деякі питання практики
застосування Господарського
процесуального кодексу України судами
першої інстанції" № 18 від 26.12.2011р.,
особи, які беруть участь у справі,
вважаються повідомленими про час і
місце розгляду судом справи у разі
виконання останнім вимог частини
першої статті 64 та статті 87 ГПК
України. За змістом зазначеної статті 64
ГПК України, зокрема, в разі якщо ухвалу
про порушення провадження у справі
було надіслано за належною адресою
(тобто повідомленою суду стороною, а в
разі ненадання суду відповідної
інформації - адресою, зазначеною в
Єдиному державному реєстрі юридичних
осіб та фізичних осіб - підприємців), і
не повернуто підприємством зв'язку або
повернуто з посиланням на відсутність
(вибуття) адресата, відмову від
одержання, закінчення строку
зберігання поштового відправлення
тощо, то вважається, що адресат
повідомлений про час і місце розгляду
справи судом.

Відповідач письмового відзиву на позов
не надав, тому справа розглядається за
наявними у ній матеріалами відповідно
до ст. 75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи,
заслухавши пояснення представника
позивача, господарський суд,-

ВСТАНОВИВ:

27.04.2012р. між позивачем - ТОВ "Логістик
Інвест Центр" (орендодавцем за
договором) та відповідачем - ТОВ
"БРЕВАРЕКС Україна" (орендарем) був
укладений договір оренди № 1, в порядку
та на умовах якого орендодавець
зобов'язався передати за плату
орендареві у строкове користування, а
орендар - прийняти у строкове платне
користування нежитлові приміщення,
розташовані за адресою: 07353, Київська
область, Вишгородський р-н, с. Старі
Петрівці, вул. Дубрівська, 8-А та
сплачувати орендодавцеві орендну
плату.

За Актом приймання-передачі
нежитлового приміщення від 01.04.2013 р.
відповідачем було прийнято в оренду
нежитлові приміщення за адресою: 07353,
Київська область, Вишгородський р-н, с.
Старі Петрівці, вул. Дубрівська, 8-А.

Умовами п. 6.1. договору визначено, що
розмір орендної плати погоджується
сторонами у розрахунку розміру
орендної плати за користування
об'єктом оренди, який додається до
договору (додаток № 1) і є його
невід'ємною частиною.

Відповідно до п.6.2 договору. орендна
плата розраховується за календарний
місяць (з першого по останній день
місяця) та сплачується на умовах
передплати щомісячно на розрахунковий
рахунок орендодавця, до 10 числа місяця,
за який проводиться оплата. Орендна
плата проводиться на підставі рахунку,
виставленого та підписаного
орендодавцем. По погодженню сторін
орендна плата може сплачуватись на
умовах передплати за будь який період
на підставі рахунку, виставленого та
підписаного орендодавцем.

Згідно п.6.5 договору, компенсація
витрат орендодавця на комунальні
послуги, а саме: електроенергія,
водопостачання, опалення (споживання
газу) розраховується за фактично
спожиту орендарем кількість, визначену
на підставі показників лічильників,
установлених на кожний об'єкт, що
орендується окремо, або визначену
згідно з додатком № 5 , що становлять
невід'ємну частину цього договору та
здійснюється на підставі
рахунків-фактур, які надає
орендодавець, за тарифами
підприємств-постачальників
відповідних комунальних послуг
протягом 7 (семи) банківських днів з дня
надання рахунку-фактури орендарю.

До орендної плати не входить та
підлягає компенсації орендарем
вартість витрат орендодавця на охорону
об'єкта оренди. Компенсація
здійснюється на підставі
рахунків-фактур щомісяця протягом 7
(семи) банківських днів з дня надання
рахунку орендарю (п.6.6 договору).

Відповідно до п.6.7 договору,
орендодавець надає орендарю щомісячно
акти виконаних робіт на витрати щодо
охорони об'єкту оренди.

Пунктом 6.8 договору визначено, що всі
розрахунки за цим договором
сплачується орендарем шляхом
перерахування грошових коштів на
поточний рахунок орендодавця протягом
7 (семи) банківських днів з дня
отримання рахунків. Сторони можуть
досягти згоди про сплату орендної
плати в іншій формі проведення
розрахунків, не забороненій чинним
законодавством України.

Строк оренди становить 35 місяців від
дати передачі об'єкта оренди за
актом-приймання передачі (п.5.2
договору).

Позивач зазначає, що станом на 06.0.2014р.
відповідач в порушення взятих на себе
зобов'язань по договору не сплатив
орендну плату на суму 434 948,89 грн., 9879,77
грн. компенсації витрат на комунальні
послуги, 41 912,52 грн. компенсації витрат
на охорону об'єкта.

На підтвердження наданих відповідачу
послуг позивачем долучено до
матеріалів справи копії рахунків на
оплату, актів компенсації комунальних
витрат, актів компенсації витрат
послуг з охорони на заявлені суми, які
підписані виконавцем та замовником без
зауважень, а також супровідні листи про
надсилання вказаних документів для
оплати на адресу ТОВ "БРЕВАРЕКС
Україна".

Відповідно до ст.ст.526, 530 ЦК України
зобов'язання має виконуватися належним
чином відповідно до умов договору та
вимог цього кодексу, інших актів
цивільного законодавства, а за
відсутності таких умов та вимог -
відповідно до звичаїв ділового обороту
або інших вимог, що звичайно ставляться
та у встановлений строк. Одностороння
відмова від виконання зобов'язання не
допускається (ст. 525 ЦК України).

Доказів оплати відповідачем вказаних
сум боргу, в тому числі в установлені
договором строки, суду не надано.

Згідно ст. 611 Цивільного кодексу
України у разі порушення зобов'язання
настають правові наслідки, встановлені
законом або договором.

Пунктом 10.3 договору встановлено, що у
разі прострочення по сплаті орендних
та інших платежів, передбачених
умовами договору орендар несе
відповідальність у вигляді пені в
розмірі подвійної облікової ставки
Національного банку України від суми
боргу за кожен день прострочення.

Відповідно до ч. 2 ст. 625 Цивільного
кодексу України боржник, який
прострочив виконання грошового
зобов'язання, на вимогу кредитора
зобов'язаний сплатити суму боргу з
урахуванням встановленого індексу
інфляції за весь час прострочення, а
також три проценти річних від
простроченої суми, якщо інший розмір
процентів не встановлений договором
або законом.

Позивачем заявлено до стягнення 12 244,04
грн. пені, 3354,51 грн. 3% річних за
прострочення сплати платежів по
договору по кожному рахунку, які є
обґрунтованими.

Відповідач письмового відзиву, свого
контррозрахунку суми позову не надав,
стверджувань позивача не спростував.

За таких обставин, суд прийшов до
висновку, що позовні вимоги є
обґрунтованими та підлягають
задоволенню повністю.

Витрати по сплаті судового збору,
відповідно до ст. 49 ГПК України,
покладаються на відповідача.

Керуючись ст. ст. 49, 75, 82-85 ГПК України,
господарський суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Товариства з обмеженою
відповідальністю "БРЕВАРЕКС Україна"
(03110, м. Київ, вул. Солом`янська, 5, ) на користь Товариства з
обмеженою відповідальністю "Логістик
Інвест Центр" (07353, Київська область,
Вишгородський район, с. Старі Петрівці,
вул. Дубрівська, 8-а, ) 434
948 (чотириста тридцять чотири тисячі
дев'ятсот сорок вісім) грн. 89 коп.
основного боргу по сплаті орендних
платежів, 9879 (дев'ять тисяч вісімсот
сімдесят дев'ять) 77 коп. компенсації
витрат на комунальні послуги, 41 912
(сорок одну тисячу дев'ятсот
дванадцять) грн. 52 коп. компенсації
витрат на охорону об'єкта, 12 244
(дванадцять тисяч двісті сорок чотири)
грн. 04 коп. пені, 3 354 (три тисячі триста
п'ятдесят чотири) грн. 51 коп. річних, 10 046
(десять тисяч сорок шість) грн. 80 коп.
судового збору.

Наказ видати відповідно до ст. 116 ГПК
України.

Суддя
О.М.Ярмак