ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ
Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98
_________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"27" травня 2014 р.Справа № 924/115/14

Господарський суд Хмельницької
області у складі: головуючий суддя
Заярнюк І.В., суддя Субботіна Л.О., судя
Шпак В.О. розглянувши матеріали справи

за позовом товариства з обмеженою
відповідальністю "Ясен-Поділля", м.
Старокостянтинів, Хмельницької
області

до приватного акціонерного товариства
"Зовнішньоторгівельна виробнича фірма
"Будінвест", м. Хмельницький

про стягнення 10 000 грн. заборгованості

Представники сторін:

від позивача: Драчук С.Л. - представник
за довіреністю № 25 від 01.01.14р.

від відповідача: не з'явився

В судовому засіданні оголошено
вступну та резолютивну частини рішення
згідно ст.85 ГПК України.

Суть спору: позивач звернувся до суду з
позовом про стягнення з приватного
акціонерного товариства
"Зовнішньоторговельна виробнича фірма
"Будінвест" на користь товариства з
обмеженою відповідальністю
"Ясен-Поділля" згідно з договору №11
суборенди частини нежитлового
приміщення від 01.08.2012р. заборгованості
в розмірі 10 000 грн. В обґрунтування свої
позовних вимог позивач стверджує, що
згідно із Договором № 11 суборенди
частини нежитлового приміщення від
01.08.2012 року укладеного між ПрАТ
«Зовнішньоторговельна виробнича фірма
«Будінвест» та ТОВ «ЯСЕН-ПОДІЛЛЯ»,
останнє на умовах наступної суборенди
використовувало частину торговельного
нежитлового приміщення площею 895 кв.м.
першого поверху торговельного об'єкту,
розташованого за адресою 29000, м.
Хмельницький, вул. Зарічанська, 34.

Відповідно до п.8.1. Договору № 11
суборенди частини нежитлового
приміщення від 01.08.2012 року сторони
встановили, що за даним Договором
Суборендарем 2, одночасно з оплатою
першого платежу, вноситься платіж, який
дорівнює сумі 10 000,00 гривень, який є
засобом забезпечення зобов'язань
Суборендаря 2 за даним договором щодо
належного та своєчасного повернення
Об'єкту суборенди Суборендарю 1. Якщо
Суборендар 2 виконає належним чином
свої обов'язки за даним Договором,
страховий платіж повертається йому на
протязі 5 банківських днів з дня
підписання Акта приймання - передачі
(повернення) Об'єкту суборенди.

Згідно Акту приймання-передачі
нежитлового приміщення від 31.12.2012 року
ТОВ «ЯСЕН-ПОДІЛЛЯ» (Суборендар-2)
вищевказане приміщення повернув, а ПАТ
«Зовнішньоторговельна виробнича
фірма «Будінвест» прийняв у стані
придатному для використання за
цільовим призначенням.

Зазначає, що надісланим цінним листом з
описом вкладеного від 17.07.2013 року за
вих. № 150 ТОВ «ЯСЕН-ПОДІЛЛЯ» вимагало
сплати від ПрАТ «Зовнішньоторговельна
виробнича фірма «Будінвест» страховий
платіж у розмірі 10000,00 грн., однак ні
відповіді, ні коштів до цього часу не
отримано.

Представник позивача в засідання суду
та у письмових поясненнях позовні
вимоги підтримав із підстав,
викладених у позові. Щодо рахунку №
8/СО від 01.08.2012 року зазначає, що (10431,00
грн. доплата за суборенду за серпень 2012
року), то така сума пов'язана з
існуванням попереднього Договору № 8
суборенди частини нежитлового
приміщення від 01.07.2012 року згідно п.3.1.
якого розмір місячної плати за
суборенду становить 49533,00 грн. - і згідно
умов п.3.3. сплачувався перший платіж у
розмірі двохмісячної суборендної
плати. У зв'язку з тим, що згідно умов
договору № 8 від 01.07.2012 року існувала
переплата ТОВ «ЯСЕН-ПОДІЛЛЯ», та щоб не
здійснювати повернення грошових
коштів, та у зв'язку з продовженням
господарських відносин (а саме
укладення договору № 11 суборенди
частини нежитлового приміщення від
01.08.2012 року), саме за серпень 2012 року
відповідачем і була виставлена
відповідна різниця у розмірі 10431,00 грн.
(59965,00 грн. - 49533,00 грн. = 10432,00 грн.).
Стверджує, що сума дебіторської
заборгованості ПрАТ «ЗТФ «Будінвест» у
розмірі 9999,00 грн. перед ТОВ
«ЯСЕН-ПОДІЛЛЯ» підтверджується Актом
звірки взаєморозрахунків станом за
період з 01.07.2012 року по 28.12.2012 року за
договором № 11 від 01.08.2012 року, який в
свою чергу підписаний уповноваженими
представниками та скріплений
печатками. Що стосується правової
природи вказаного страхового платежу,
то на думку ТОВ «ЯСЕН-ПОДІЛЛЯ» це є
різновидом завдатку та застави згідно
умов Цивільного кодексу України, що в
свою чергу кореспондується із ст.199
Господарського кодексу України, проте
в жодному разі не звільняє відповідача
від належного виконання зобов'язання
по поверненню вказаних грошових коштів
для ТОВ «ЯСЕН-ПОДІЛЛЯ».

Відповідач повноважного представника
в судове засідання не направив. У
відзиві на позов заперечує проти
задоволення позову, оскільки позивачем
не надано доказів сплати відповідачу
страхового платежу.

Розглядом матеріалів справи
встановлено:

01.08.2012р. між ПАТ «Зовнішньоторговельні
виробнича фірма «Будінвест»
(Суборендар 1) та ТОВ «ЯСЕН- ПОДІЛЛЯ»
(Суборендар 2) укладено договір №11
суборенди частини нежитлового
приміщення за умовами якого Суборендар
1 передає, а Суборендар 2 приймає в
тимчасове платне користування частину
торговельного нежитлового приміщення
площею 895 кв.м першого поверху
торговельного об'єкта Суборендаря 1,
розташованого за адресою: 29000, м.
Хмельницький, вул. Зарічанська, 34, а
також устаткування, позначене в акті
приймання - передачі, з метою
організації торгівлі товарами
(роботами, послугами), що є власністю
Суборендаря 2 та вказані в Додатку № 2
до даного Договору . Вартість Об'єкта
суборенди з урахуванням її індексації
складає 100000,80 грн. Об'єкт суборенди
знаходиться у користуванні
Суборендаря 1 і Суборендар 1 гарантує
наявність дозволу власника
вищевказаного нежитлового приміщення
на передачу об'єкта в наступну
суборенду відповідно до
нижчезазначених умов (р. 1 договору).

Договір набуває чинності з моменту
його підписання та діє до повного
виконання зобов'язань за Договором.
Строк суборенди починається з дати
підписання акту приймання - передачі
Об'єкта суборенди в користування
Суборендареві 2, який є невід'ємною
частиною даного Договору, та
закінчується « 30» грудня 2012 року, який є
останнім днем користування Об'єктом
суборенди (р. 2 договору).

Розмір місячної плати за суборенду (з 1
числа поточного календарного місяця по
1 число наступного календарного місяця)
становить: 59 965 грн. 00 коп., в т.ч. ПДВ.
Вказаний розмір плати за суборенду є
базовою ставкою, яка враховує витрати
Суборендаря 1, пов'язані із утриманням
Об'єкта суборенди, в тому числі зі
сплатою комунальних послуг, податків
та обов'язкових платежів. У випадку,
якщо оплата додаткових послуг не
включається в суму плати за суборенду.
Суборендар 2 оплачує ці послуги
відповідно до виставлених
Суборендарем 1 рахунків на протязі 3-х
календарних днів з моменту отримання
рахунку. Перший платіж за суборенду
здійснюється протягом одного
банківського дня за кожний
календарний день суборенди. Поточна
плата за суборенду сплачується
Суборендарю 1 авансом до 5 - числа
поточного місяця за наступний місяць
(р. 3 договору).

Передача Об'єкта суборенди Суборендарю
2 здійснюється за Актом
приймання-передачі протягом 10
(десять) банківських днів з моменту
зарахування на поточний рахунок
Суборендаря 1 всіх платежів,
передбачених п.п. 3.3, 8.1 даного Договору
у встановлених розмірах. Якщо
зазначені платежі не здійснюються
Суборендарем 2 у передбачені Договором
строки, Сторони вважатимуть Договір
неукладеним (таким, що не відбувся) та
не будуть мати один до одного людних
зобов'язань за даним Договором. У разі
відмови Суборендаря 2 від підписання
Акту приймання передачі в зазначений в
п.п. 4.1 Договору строк, або його
бездіяльності щодо підписання акту
та/або приймання Об'єкта суборенди
після здійснення платежів, зазначених
в п.п, 3.3, 8.1 даного Договору,
Сторони вважатимуть Договір
розірваним в односторонньому порядку
Суборендарем 2, з настанням негативних
наслідків, передбачених Договором. В
останній день строку суборенди, або в
день дострокового розірвання Договору,
Суборендар 2 повинен повернути
Суборендарю 1 Об'єкт суборенди в
справному стані з урахуванням
нормального зносу, який вважається
поверненим з моменту підписання
сторонами Акта приймання - передачі
(повернення). Об'єкт суборенди може бути
неприйнятий Суборендарем 1, якщо на
день приймання існує заборгованість
Суборендаря 2 за даним Договором, або
Об'єкт оренди знаходиться в
неналежному стані (р. 4 договору).

Сторони встановили, що за даним
Договором Суборендарем 2, одночасно з
оплатою першого платежу, вноситься
платіж, який дорівнює сумі 10 000,00 (десять
тисяч) гривень, який є засобом
забезпечення зобов'язань Суборендаря 2
за даним договором щодо належного та
своєчасного повернення Об'єкту
суборенди Суборендарю 1 (надалі -
страховій платіж). Якщо Суборендар 2
виконає належним чином свої обов'язки
за даним Договором, страховий платіж
повертається йому на протязі 5
банківських днів з дня підписання Акта
приймання передачі (повернення) Об'єкту
суборенди. Якщо Суборендар 2 буде
порушувати свої обов'язки за даним
Договором, а також у разі дострокового
розірвання договору Суборендарем 2,
страховий платіж йому не повертається.
Страховий платіж не може бути
зарахований у рахунок поточних або
останнього платежу за суборенду. Якщо
страховий платіж не буде отриманий
Суборендарем 1 в передбачений термін (2
банківських дня), договір вважається
неукладеним та не породжує між
сторонами будь - яких прав та обов'язків
(р. 8 договору).

01.08.2012р. Суборендар 1 передав, а
суборендар 2 прийняв у тимчасове платне
користування частину торговельного
нежитлового приміщення площею 895 кв.м
першого поверху торговельного об'єкта
Суборендаря 1, розташованого за
адресою: 29000, м. Хмельницький, вул.
Зарічанська, 34 відповідно до акту
приймання -передачі від 01.08.2012р.

31.12.2012р. Суборендар 2 передав, а
суборендар 1 прийняв із тимчасового
платного користування частину
нежитлового приміщення площею 895 кв.м
першого поверху торговельного об'єкта
Суборендаря 1, розташованого за
адресою: 29000, м. Хмельницький, вул.
Зарічанська, 34 відповідно до акту
приймання -передачі від 31.12.2012р. При
цьому нежитлове приміщення, що
повертається із суборенди, відповідає
умовам договору і придатне для
використання за цільовим призначенням
і згідно його умов та знаходиться в
задовільному стані.

17.07.2013р. та 21.09.2013р. позивач звертався до
відповідача з листами про повернення
авансового платежу, які залишені
відповідачем без відповіді та
задоволення.

Зважаючи на те, що кошти в сумі 10 000 грн.
відповідачем не були сплачені в
добровільному порядку, позивач
звернувся із позовом про примусове їх
стягнення.

Аналізуючи надані докази, оцінюючи їх у
сукупності судом враховується
наступне :

Відповідно до ст.174 Господарського
кодексу України господарські
зобов'язання можуть виникати, зокрема,
з господарського договору та інших
угод, передбачених законом, а також з
угод, не передбачених законом, але
таких, які йому не суперечать.

У відповідності до ст.11 та ст. 509 ЦК
України однією з підстав виникнення,
цивільних прав та обов'язків сторін є
укладення між ними договору. В силу
зобов'язання боржник зобов'язаний
вчинити на користь кредитора певну дію,
в тому числі сплатити борг, а кредитор
має право вимагати від боржника
виконання його обов'язку, тобто сплати
борг.

Відповідно до ст.193 Господарського
кодексу України суб'єкти
господарювання та інші учасники
господарських відносин повинні
виконувати господарські зобов'язання
належним чином відповідно до закону,
інших правових актів, договору, а за
відсутності конкретних вимог щодо
виконання зобов'язання - відповідно до
вимог, що у певних умовах звичайно
ставляться.

Згідно ст.ст.526,527 Цивільного кодексу
України зобов'язання має виконуватися
належним чином відповідно до умов
договору та вимог цього Кодексу, інших
актів цивільного законодавства, а за
відсутності таких умов та вимог -
відповідно до звичаїв ділового обороту
або інших вимог, що звичайно
ставляться. Боржник зобов'язаний
виконати свій обов'язок, а кредитор -
прийняти виконання особисто, якщо інше
не встановлено договором або законом,
не випливає із суті зобов'язання чи
звичаїв ділового обороту.

Відповідно до ст. 546 - 548 ЦК України
виконання зобов'язання може
забезпечуватися неустойкою, порукою,
гарантією, заставою, притриманням,
завдатком. Договором або законом
можуть бути встановлені інші види
забезпечення виконання зобов'язання.
Правочин щодо забезпечення виконання
зобов'язання вчиняється у письмовій
формі. Правочин щодо забезпечення
виконання зобов'язання, вчинений із
недодержанням письмової форми, є
нікчемним. Виконання зобов'язання
(основного зобов'язання)
забезпечується, якщо це встановлено
договором або законом.

Як вбачається з матеріалів справи п. 8.1.
договору від 01.08.2012р. №11 сторони
передбачили, що за даним Договором
Суборендарем 2, одночасно з оплатою
першого платежу, вноситься платіж, який
дорівнює сумі 10 000,00 грн., який є засобом
забезпечення зобов'язань Суборендаря 2
за даним договором щодо належного та
своєчасного повернення Об'єкту
суборенди Суборендарю 1. Якщо
Суборендар 2 виконає належним чином
свої обов'язки за даним Договором,
страховий платіж повертається йому на
протязі 5 банківських днів з дня
підписання Акта приймання передачі
(повернення) Об'єкту суборенди.

Із матеріалів справи слідує, що
обов'язок відповідача перед позивачем
щодо повернення страхового платежу
виникає протягом 5 банківських днів з
дня підписання Акта приймання передачі
(повернення) Об'єкту суборенди, якщо
Суборендар 2 виконає належним чином
свої обов'язки за даним Договором щодо
належного та своєчасного повернення
Об'єкту суборенди Суборендарю 1.

При цьому, 31.12.2012р. Суборендар 2 передав
(повернув), а суборендар 1 прийняв із
тимчасового платного користування
частину нежитлового приміщення площею
895 кв.м першого поверху торговельного
об'єкта Суборендаря 1, розташованого за
адресою: 29000, м. Хмельницький, вул.
Зарічанська, 34 що підтверджено
складанням акту приймання - передачі
від 31.12.2012р. та не заперечується
відповідачем.

Стаття 530 Цивільного кодексу України
передбачає, що якщо у зобов'язанні
встановлений строк (термін) його
виконання, то воно підлягає виконанню у
цей строк (термін). Якщо строк (термін)
виконання боржником обов'язку не
встановлений або визначений моментом
пред'явлення вимоги, кредитор має право
вимагати його виконання у будь-який
час. Боржник повинен виконати такий
обов'язок у семиденний строк від дня
пред'явлення вимоги, якщо обов'язок
негайного виконання не випливає із
договору або актів цивільного
законодавства.

Відтак, позивач, як Суборендар 2, що
виконав зобов'язання щодо належного та
своєчасного повернення Об'єкту
суборенди Суборендарю 1, звертався до
відповідача із листами, проте
відповідачем страховий платіж в
добровільному порядку не було
сплачено, доказів на спростування
зазначеного, суду не подано.

Доводи відповідача щодо того, що
позивачем не надано доказів сплати
відповідачу страхового платежу судом
до уваги не приймається та
спростовуються наданими в матеріали
справи платіжним дорученням від
02.08.2012р. № 1213 на суму 20431 грн. та
рахунками № 6/СО від 01.08.2012р. на суму 10000
грн. (страховий платіж) та №8/СО від
01.08.2012р.

Окрім цього, судом звертається увагу,
що у позивача перед відповідачем
відсутня заборгованість по договору
від 01.08.2012р. , що також підтверджується
актом звірки взаєморозрахунків між
сторонами.

Згідно ст.33 ГПК України кожна сторона
повинна довести ті обставини, на які
вона посилається як на підставу своїх
вимог і заперечень. Доказування
полягає не лише в поданні особами
доказів, а й у доведенні їх
переконливості. Отже, обов'язок
доказування певних обставин
покладається на особу, яка посилається
на ці обставини.

Відповідно до ст.43 ГПК України суд
оцінює докази за своїм внутрішнім
переконанням, що ґрунтується на
всебічному, повному і об'єктивному
розгляді в судовому процесі усіх
обставин справи в їх сукупності,
керуючись законом. Ніякі докази не
мають для господарського суду
заздалегідь встановленої сили.

Із врахуванням вищенаведеного, суд
вважає позов обґрунтованим та таким, що
відповідає фактичним обставинам
справи та вимогам чинного
законодавства, тому підлягає
задоволенню в повному обсязі.

Згідно ст.ст.44, 49 ГПК України судові
витрати по справі покладаються на
відповідача у зв'язку із задоволенням
позову.

Керуючись ст.ст.1, 2, 45, 12, 49, 82-85, 115, 116
Господарського процесуального кодексу
України, СУД-

В И Р І Ш И В:

Позов товариства з обмеженою
відповідальністю "Ясен-Поділля", м.
Старокостянтинів, Хмельницької
області до приватного акціонерного
товариства "Зовнішньоторгівельна
виробнича фірма "Будінвест", м.
Хмельницький про стягнення 10 000 грн.
заборгованості задовольнити.

Стягнути із приватного акціонерного
товариства "Зовнішньоторгівельна
виробнича фірма "Будінвест", м.
Хмельницький, вул. Зарічанська, 34 () на користь товариства з
обмеженою відповідальністю
"Ясен-Поділля" Хмельницька обл., м.
Старокостянтинів, вул. Горького, 9/3 () 10 000 грн. (десять тисяч
гривень 00 коп.) заборгованості та 1827
грн. (одну тисячу вісімсот двадцять сім
гривень 00 коп.) витрати по оплаті
судового збору.

Видати наказ.

Повне рішення складено 30.05.2014р.

Головуючий суддя
І.В. Заярнюк

Суддя
Л.О.
Субботіна

Суддя
В.О.
Шпак

Віддрук. 3 прим. :

1 - до справи,

2 - позивачу (31100, Хмельницька обл., м.
Старокостянтинів, вул. Горького, 9/3),

3 - відповідачу(29000, м. Хмельницький, вул.
Зарічанська, 34)