ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5,
канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"15" травня 2014 р.Справа № 922/1047/14

Господарський суд Харківської області
у складі:

судді Бринцева О.В.

при секретарі судового засідання Гула
Д.В.

розглянувши справу

за позовом Мурафської сільської ради,
с. Мурафа; до акціонерного товариства
закритого типу "Володимирівський
Дерево-обробний комбінат (ДОК)", с.
Сорокове; про стягнення 44768,43 грн. за
участю представників:

позивача - Липовий В.Є., голова,
посвідчення №1 від 12.04.2006р.; Фільова Н.Д.,
довіреність б/н від 18.04.2014р.;

відповідача - Василенко С.С., керівник.

ВСТАНОВИВ:

Мурафська сільська рада звернулася до
господарського суду Харківської
області з позовом до акціонерного
товариства закритого типу
"Володимирівський Дерево-обробний
комбінат (ДОК)" про стягнення орендної
плати за користування землею в сумі
44768,43грн.

Свої вимоги мотивує неналежним
виконанням відповідачем зобов"язань за
договором оренди землі від 16.08.2011р. в
частині повного та своєчасного
внесення орендної плати, в зв"язку з чим
останньому, на підставі п. 14 договору; в
якості правових підстав позову
посилається на норми ст.ст. 626, 759 ЦК
України, ст.ст. 93, 96 ЗК України.

Ухвалою суду від 24.03.2014р. за позовною
заявою порушено провадження у справі
та призначено її до розгляду в судовому
засіданні 22.04.2014р.

В судовому засіданні, розпочатому
22.04.2014р., оголошено перерву до 13.05.2014р. та
до 15.05.2014р., відповідно.

Представники позивача позовні вимоги
підтримують в повному обсязі та
просять суд позов задовольнити, з
підстав викладених у позовній заяві;
звернулися з клопотанням про долучення
до матеріалів справи поданих позивачем
доказів (супровідний лист вх.№16003 від
15.05.2014р.).

Представник відповідача позов визнає
частково - у розмірі 27321,87грн., в частині
3600,00грн. заборгованості з орендної
плати - просить суд припинити
провадження за відсутністю предмету
спору, оскільки вказані кошти оплачені
відповідачем; відносно суми у розмірі
5853,07грн. - заперечує, вказуючи на те, що
ця сума заявлена позивачем
безпідставно і не має відношення до
господарських відносин сторін за
договором оренди землі від 16.08.2011р.
(відзив на позовну заяву вх.№13192 від
17.04.2014р. та вх.№16006 від 15.05.2014р.). Крім
того, представник відповідача
звернувся до суду з заявою про
застосування наслідків пропущення
строку позовної давності відносно
8040,87грн. пені, нарахованої позивачем на
підставі п.14 договору, а також просить
суд надати розстрочку для виконанння
судового рішення до 08.12.2014р.

Представники позивача проти надання
відстрочки виконання рішення не
заперечують.

Дослідивши матеріали справи,
заслухавши пояснення представників
учасників судового процесу, всебічно
та повно дослідивши надані учасниками
судового процесу докази і таким чином
з'ясувавши всі фактичні обставини, на
яких ґрунтуються позовні вимоги та
заперечення, суд установив наступне.

Між акціонерним товариством закритого
типу "Володимирівський Дерево-обробний
комбінат (ДОК)" (орендар) та Мурафською
сільською радою (орендодавець) був
укладений договір оренди землі від
16.08.2011р., зареєстрований у відділі
Держкомзему у Краснокутському районі
Харківської області , про що у
Державному реєстрі земель вчинено
запис від 25.11.2011р. за № 00115 (а.с. 6-8).

Відповідно до п.1. договору,
орендодавець надає, а орендар приймає в
строкове платне користування земельну
ділянку із земель житлової та
громадської забудови, яка знаходиться
у с. Сорокове, вул. Конторська, №1.

Відповідно до п.2. договору, в оренду
передається земельна ділянка
загальною площею 5,8623га, у тому числі
землі промисловості. Факт передачі
земельної ділянки за цим договором
підтверджується актом
приймання-передачі земельної ділянки
згідно договору від 25.11.2011р. (а.с.9).

Пункт 8 Договору встановлює, що договір
укладено на 49 років.

За змістом п.9 договору орендна плата
вноситься у грошовій формі у розмірі
16783,76грн. на рік, що становить 1% від
нормативної грошової оцінки земельної
ділянки. Орендна плата, у відповідності
до п.11 договору, вноситься орендарем до
30 грудня поточного року.

Підставою даного позову позивач
визначає неналежне виконання
відповідачем умов договору щодо
своєчасного внесення орендної плати за
період з 25.11.2011р. по 31.12.2011р. у розмірі
1658,43грн., за період з 01.01.2012р. по 31.12.2012р. у
розмірі 17058,03грн., за період з 01.01.2013р. по
31.12.2013р. у розмірі 17058,03грн. (частково
орендна плата 31.12.2013р. була внесена
відповідачем у розмірі 4900,00грн.,
платіжне доручення №368 від 31.12.2013р.) та
пеня у розмірі 0,2% від несплаченої суми
за період з 01.01.2012р. по 31.01.2014р. у розмірі
8040,87грн. (розрахунок орендної плати,
а.с.12).

Такі обставини, на думку позивача,
свідчать про порушення його прав та
охоронюваних законом інтересів і є
підставою для їх захисту у судовому
порядку.

При цьому до суми позову позивачем,
згідно його розрахунку орендної плати,
наданого до позовної заяви, внесені
5853,07грн. згідно акта КРВ №115-20/7 від
11.06.2010р. за земельні ділянки під
господарськими будівлями і дворами за
період з 01.02.2009 року по 01.04.2010 року (а.с.10).

Відповідач позов визнає частково - у
розмірі 27321,87грн., в частині 3600,00грн.
заборгованості з орендної плати -
просить суд припинити провадження за
відсутністю предмету спору, в зв"язку
зі сплатою, проти стягнення суми у
розмірі 5853,07грн. - заперечує, вказуючи
на те, що ця сума заявлена позивачем
безпідставно і не має відношення до
господарських відносин сторін за
договором оренди землі від 16.08.2011р.

Надаючи кваліфікацію викладеним
обставинам, суд виходить з наступного.

У відповідності до ст. 629 ЦК України
договір є обов'язковим для виконання
сторонами. Згідно ст.ст. 525, 526 ЦК України
одностороння відмова від зобов'язання
або одностороння зміна його умов не
допускається, якщо інше не встановлено
договором або законом. Зобов'язання має
виконуватися належним чином
відповідно до умов договору та вимог
цього Кодексу, інших актів цивільного
законодавства, а за відсутності таких
умов та вимог - відповідно до звичаїв
ділового обороту або інших вимог, що
звичайно ставляться.

Згідно ч.1 ст.193 ГК України суб'єкти
господарювання та інші учасники
господарських відносин повинні
виконувати господарські зобов'язання
належним чином відповідно до закону,
інших правових актів, договору, а за
відсутності конкретних вимог щодо
виконання зобов'язання - відповідно до
вимог, що у певних умовах звичайно
ставляться.

На підставі ст.13 Закону України "Про
оренду землі" договір оренди землі - це
договір, за яким орендодавець
зобов'язаний за плату передати
орендареві земельну ділянку у
володіння і користування на певний
строк, а орендар зобов'язаний
використовувати земельну ділянку
відповідно до умов договору та вимог
земельного законодавства.

Стаття 530 ЦК України передбачено строк
(термін) виконання зобов'язання. Якщо у
зобов'язанні встановлений строк
(термін) його виконання, то воно
підлягає виконанню у цей строк (термін).

Як слідує з позовної заяви, усього
розмір орендної плати за договором
оренди землі від 16.08.2011р. за спірний
період становить 35774,49грн.:

- за період з 25.11.2011р. по 31.12.2011р. у
розмірі 1658,43грн.,

- за період з 01.01.2012р. по 31.12.2012р. у
розмірі 17058,03грн.,

- за період з 01.01.2013р. по 31.12.2013р. у
розмірі 17058,03грн.

З урахуванням викладеного на підставі
встановлених судом обставин справи,
враховуючи часткову сплату орендної
плати у розмірі 4900,00грн. (платіжне
доручення №368 від 31.12.2013р.), - суд
приходить до висновку про те, що
позовні вимоги про стягнення
заборгованості з орендної плати
підлягають частковому задоволенню - у
розмірі 22974,49грн., в сумі 1430,00грн. суд
відмовляє, оскільки така сплачена до
звернення позивачем із даним позовом
до суду - 28.02.2014р. (платіжне доручення №61
від 28.02.2014р., а із позовом позивач
звернувся 17.03.2014р.). Суд також відмовляє
в задоволенні позову про стягнення
5853,07грн., нарахованих згідно акта КРВ
№115-20/7 від 11.06.2010р. за земельні ділянки
під господарськими будівлями і дворами
за період з 01.02.2009 року по 01.04.2010 року,
оскільки підставою даного позову є
неналежне виконання відповідачем
зобов"язань за договором оренди землі
(в якості правових підстав позову
посилається на норми ст.ст. 626, 759 ЦК
України, ст.ст. 93, 96 ЗК України) і в
даному разі позовні вимоги у цій
частині є безпідставними та
необгрунтованими.

Водночас, суд припиняє провадження, на
підставі п.1-1 ст. 80 ГПК України, в
частині позовних вимог про стягнення
6470,00грн. заборгованості з орендної
плати, за відсутністю предмету спору,
оскільки відповідачем сплачені
вказані кошти після звернення
позивачем із даним позовом до суду
(1620,00грн. платіжним дорученням №90 від
07.04.2014р., 1250,00грн. платіжним дорученням
№100 від 30.04.2014р., 1600,00грн. платіжним
дорученням №92 від 08.04.2014р. та 2000,00грн.
платіжним дорученням №93 від 08.04.2014р.).

Правові наслідки порушення
зобов"язання встановлені статтею 611
Цивільного кодексу України. Відповідно
до частини 1 вказаної статті, у разі
порушення зобов"язання настають
правові наслідки, встановлені
договором або законом, зокрема:
розірвання договору; сплата неустойки.

Відповідно до пункту 14 договору оренди
землі від 16.08.2011 року, у разі невнесення
орендної плати у строки, визначені цим
договором, сплачується пеня у розмірі
0,2% несплаченої суми за кожний день
прострочення.

Водночас, за змістом ст. 3 Закону
України "Про відповідальність за
несвоєчасне виконання грошових
зобов"язань", розмір пені,
передбачений статтею 1 цього Закону,
обчислюється від суми простроченого
платежу та не може перевищувати
подвійної облікової ставки
Національного банку України, що діяла
у період, за який сплачується пеня.

Відповідно до розрахунку позивача,
поданого разом з позовною заявою,
розмір пені склав 8040,87грн., що
нарахована у розмірі 0,2% від
несплаченої суми за період з 01.01.2012р. по
31.01.2014р. (а.с.12).

Однак розрахунок позивача був
зроблений без врахування положень
Закону України "Про відповідальність
за несвоєчасне виконання грошових
зобов"язань" та ч.6 ст. 232 ГК України, якою
установлено, що нарахування штрафних
санкцій за прострочення виконання
зобов'язання, якщо інше не встановлено
законом або договором, припиняється
через шість місяців від дня, коли
зобов'язання мало бути виконано.

Разом з цим, у відповідності до статті
257 Цивільного кодексу України загальна
позовна давність встановлюється
тривалістю у три роки.

У відповідності пункту 1 частини 2
статті 258 Цивільного кодексу України,
до вимог про стягнення неустойки
(штрафу, пені) застосовується позовна
давність в один рік.

Статтею 267 Цивільного кодексу,
зазначається, що позовна давність
застосовується судом лише за заявою
сторони у спорі, зробленою до винесення
ним рішення. Сплив позовної давності,
про застосування якої заявлено
стороною у спорі, є підставою для
відмови в позові.

В даному випадку, оскільки строк
позовної давності станом на 17.03.2014р.
(дата подачі позовної заяви) щодо
нарахування пені по заборгованості
відповідача по орендній платі за
спірні періоди сплив, і відповідач
заявив про застосування наслідків
спливу строку позовної давності, - суд
відмовляє у стягненні пені у розмірі
8040,87грн.

Розглянувши заяву відповідача про
надання розстрочки виконання судового
рішення, відповідно до графіку,
встановленого у рішеннях про
розстрочення грошового зобов"язання
№18 та №18/1 від 11.03.2014р. Богодухівської
об"єднаної державної податкової
інспекції головного управління
міндоходів у Харківській області, суд,
враховуючи норми п.6 ч.1 ст. 83 ГПК
України, та те, що представники
позивача в судовому засіданні 15.05.2014р.
проти задоволення цієї заяви не
заперечували, суд задовольняє заяву
відповідача та вважає можливим
розстрочити виконання судового
рішення у даній справі, наступним
чином: рівними частинами у розмірі
3282,07грн., зі строком оплати до 06.06.2014р.;
до 07.07.2014р.; до 05.08.2014р.; до 04.09.2014р.; до
06.10.2014р.; до 03.11.2014р. та до 08.12.2014р.

Вирішуючи питання про розподіл судових
витрат, суд керується наступним.

Відповідно до ч. 1 п. 2 ст. 4 Закону
України № 3674-VI від 08.07.2011 року "Про
судовий збір" із заяв майнового
характеру, що подаються до
господарських судів, сплачується
судовий збір у розмірі 2 відсотки ціни
позову, але не менше 1,5 розміру
мінімальної заробітної плати та не
більше у розмірі 60 мінімальних
заробітних плат. Статею 8 Закону
України від 06.12.2012 р. № 5515-VI "Про
Державний бюджет України на 2013 рік" з
01.01.2013 р. встановлено, що мінімальна
місячна заробітна плата становить 1147,00
грн. Таким чином позов у даній справі
мав бути оплачений судовим збором у
розмірі 1827,00грн.

Відповідно до ст. 49 Господарського
процесуального кодексу України,
витрати зі сплати судового збору у
розмірі 1827,00грн., покладаються на
сторін пропорційно розміру
задоволених позовних вимог, і
підлягають стягненню з позивача у
розмірі 625,37грн.
(8040,87грн.+1430,00грн.+5853,07грн.=15323,94грн.) та
відповідачав сумі 1201,63грн.
(6470,00грн.+22974,49грн.=29444,49грн.) на користь
Державного бюджету України.

На підставі викладеного, на підставі
ст.ст. 6, 8, 19, 55, 124, 129 Конституції, ст.ст.
16, 525, 526, 627, 628, 629 Цивільного кодексу
України, ст. 193 Господарського кодексу
України, ч.1 ст. 32 Закону України "Про
оренду землі", керуючись ст.ст. 1, 4, 12, 22,
32, 33, 36, 43, 49, п.1-1. ст. 80, ст.ст. 82- 85 ГПК
України, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з акціонерного товариства
закритого типу "Володимирівський
Дерево-обробний комбінат (ДОК)" (62023,
Харківська область, Краснокутський
район, с. Сорокове, вул.. Центральна, 6,
р/р № АТ «Райффайзен банк Аваль»
МФО 380805, код 00845482) на користь Мурафської
сільської ради (62020, Харківська область,
Краснокутський район, с. Мурафа, вул..
Леніна, 41, р/р №0326 ГУДКСУ у
Краснокутському районі Харківської
області, МФО 851011, код 04397448) 22974,49грн.
орендної плати за користування землею.

Розстрочити виконання судового
рішення наступним чином:

- 3282,07грн. зі строком оплати до 06.06.2014р.;

- 3282,07грн. зі строком оплати до 07.07.2014р.;

- 3282,07грн. зі строком оплати до 05.08.2014р.;

- 3282,07грн. зі строком оплати до 04.09.2014р.;

- 3282,07грн. зі строком оплати до 06.10.2014р.;

- 3282,07грн. зі строком оплати до 03.11.2014р.;

- 3282,07грн. зі строком оплати до 08.12.2014р.

Видати наказ після набрання рішенням
законної сили.

Стягнути з акціонерного товариства
закритого типу "Володимирівський
Дерево-обробний комбінат (ДОК)" (62023,
Харківська область, Краснокутський
район, с. Сорокове, вул.. Центральна, 6,
р/р № АТ «Райффайзен банк Аваль»
МФО 380805, код 00845482) на користь державного
бюджету України (одержувач коштів -
Управління державної казначейської
служби у Дзержинському районі м.
Харкова, вул. Бакуліна 18, м. Харків, 61166,
, рахунок 3003, банк
одержувача - Головне управління
державної казначейської служби
України у Харківській області, МФО 851011,
код бюджетної класифікації 22030001) 1201,63
грн. судового збору.

Видати наказ після набрання рішенням
законної сили.

Стягнути з Мурафської сільської ради
(62020, Харківська область,
Краснокутський район, с. Мурафа, вул..
Леніна, 41, р/р №0326 ГУДКСУ у
Краснокутському районі Харківської
області, МФО 851011, код 04397448) на користь
державного бюджету України (одержувач
коштів - Управління державної
казначейської служби у Дзержинському
районі м. Харкова, вул. Бакуліна 18, м.
Харків, 61166, , рахунок
3003, банк одержувача - Головне
управління державної казначейської
служби України у Харківській області,
МФО 851011, код бюджетної класифікації
22030001) 625,37 грн. судового збору.

Видати наказ після набрання рішенням
законної сили.

Припинити провадження в частині позову
про стягнення 6470,00грн. заборгованості з
орендної плати.

Відмовити в задоволенні позову про
стягнення 8040,87грн. пені, 1430,00грн.
заборгованості з орендної плати та
5853,07грн., нарахованих згідно акта КРВ
№115-20/7 від 11.06.2010р.

Повне рішення складено 20.05.2014 р.

Суддя О.В. Бринцев

/справа №922/1047/14/