ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29.05.14р. Справа № 904/3270/14За позовом:
Управління комунальної власності
міста виконавчого комітету
Криворізької міської ради
Дніпропетровської області, м. Кривий
Ріг

До: Міської профспілкової організації
Всеукраїнської професійної спілки
«Захист справедливості » підприємців
міста Кривого Рогу, м. Кривий Ріг

Третя особа: Комунальне підприємство
«Парковка та реклама», м. Кривий Ріг

Про: стягнення 1 002, 28 грн.

Суддя Васильєв О.Ю.

ПРЕДСТАВНИКИ:

Від позивача: Романовський Д.С. (дов.
№5337 від 26.12.13р.);

Від відповідача: не з'явився;

Від третьої особи: не з'явився

СУТЬ
СПОРУ:

Управління комунальної власності
міста виконавчого комітету
Криворізької міської ради
Дніпропетровської області (позивач)
звернувся з позовом до Міської
профспілкової організації
Всеукраїнської професійної спілки
«Захист справедливості » підприємців
міста Кривого Рогу ( відповідач ) про
стягнення 1 002, 28 грн. заборгованості ( з
яких: 995, 30 грн. -
основний борг та 6, 98 грн. - пеня) за
договором оренди об'єктів нерухомості
комунальної власності міста №23/107 від
14.12.09р. Позовні вимоги обґрунтовані
посиланням на не виконання
відповідачем умов договору щодо
своєчасного внесення орендної плати.

КП «Парковка та реклама» (третя
особа) витребуваних судом письмових
пояснень щодо позову не надала, явку
повноважного представника у судове
засідання не забезпечила.

Міська профспілкова організація
Всеукраїнської професійної спілки
«Захист справедливості » підприємців
міста Кривого Рогу ( відповідач)
відзив на позов та витребувані судом
документи не надав, явку повноважного
представника до судового засідання не
забезпечив , не зважаючи на ту
обставину, що про час та місце судового
засідання був своєчасно повідомлений
на адресу , зазначену в позовній заяви,
договорі №23/107 від 14.12.09р. та витягу з
Єдиного державного реєстру юридичних
осіб та фізичних осіб-підприємців
станом на 11.02.14р., а.с.20-22 ( що
підтверджується відповідним
повідомленням, повернутими органами
зв'язку з позначкою: «адресат вибув»,
а.с.27). Як зазначено в п.4 Інформаційного
листа ВГСУ від 02.06.2006 р. № 01-8/1228 «Про
деякі питання практики застосування
норм Господарського процесуального
кодексу України, порушені у доповідних
записках про роботу господарських
судів у 2005 році»: до повноважень
господарських судів не віднесено
установлення фактичного
місцезнаходження юридичних осіб або
місця проживання фізичних осіб -
учасників судового процесу на час
вчинення тих чи інших процесуальних
дій. Тому примірники повідомлень про
вручення рекомендованої
кореспонденції, повернуті органами
зв'язку з позначками «за закінченням
терміну зберігання» та таке інше , з
урахуванням конкретних обставин
справи можуть вважатися належними
доказами виконання господарським
судом обов'язку щодо повідомлення
учасників судового процесу про
вчинення цим судом певних
процесуальних дій». Враховуючи
вищезазначене, суд вважає можливим
розглянути справу за відсутністю
відзиву на позов та представників
відповідача та третьої особи - за
наявними в справі доказами.

Заслухавши пояснення представника
позивача , дослідивши матеріали справи,
господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

14.12.09р. між Управлінням комунальної
власності міста виконкому
Криворізької міської ради (
орендодавець ) та Міською
профспілковою організацію
Всеукраїнської професійної спілки
«Захист справедливості » підприємців
міста Кривого Рогу ( орендар ) укладено
договір оренди об'єктів нерухомості
комунальної власності міста №23/107,
відповідно до умов якого орендодавець
передав орендарю у строкове платне
користування нерухоме майно -
нежитлове приміщення на 2 поверсі
нежитлової будівлі, загальною площею
22,2 кв.м., розташованої за адресою: м.
Кривий Ріг, вул. Грицевця, 3в; для
використання під розміщення
громадської організації.

Однією із істотних умов цього договору
є обов'язок орендаря ( відповідача )
сплачувати орендну плату за
користування приміщенням. Згідно з п.
4.1. договору відповідач зобов'язався
сплачувати орендну плату у розмірі 3%
від незалежної вартості об'єкту оренди,
яка відповідно до розрахунку складає
73, 52 грн. (базова) без ПДВ. Орендна плата
перераховується на поточний рахунок
КП «Парковка та реклама», щомісячно не
пізніше 20 числа місяця, наступного
після сплачуваного з подальшим
перерахуванням 70% коштів до мысчького
бюджету; при цьому її розмір за кожний
наступний місяць визначається шляхом
коригування розміру орендної плати за
попередній місяць на індекс інфляції
за поточний місяць, починаючи з грудня
місяця; індекс інфляції визначається
щомісячно Держкомстатом України;
розмір орендної плати може бути
переглянуто у разі зміни методики її
розрахунку та в інших випадках,
передбачених чинним законодавством. В
п.4.7. договору сторони погодили, що
орендна плата, перерахована
несвоєчасно або не в повному розмірі
підлягає індексації і стягується за
весь період заборгованості з
урахуванням пені, у розмірі 0,5% від
простроченої до оплати суми за кожен
день прострочення, але не більше
подвійної облікової ставки
Національного банку України, що діяла
у період, за який нараховується пеня
(а.с.11)

28.12.09р. сторони уклали додаткову угоду
№1 про внесення змін до
вищезазначеного договору оренди, в
якій в пункті 4.1. слова « .. з
подальшим перерахуванням 70% коштів
до міського бюджету » замінено на
слова «… з подальшим перерахуванням
50% коштів до міського бюджету». (а.с.13).

Як вбачається із наданих позивачем
доказів, 02.04.12р. відповідач за
відповідним актом прийму-передачі
повернув позивачу орендовані
приміщення, загальною площею 22, 2 кв.м. ;
в цьому ж акті сторони погодили, що
станом на 02.04.12р. відповідач має
заборгованість по орендній платі в
розмірі 1 706, 22 грн. ( а.с.15 ) Але
відповідач в порушення прийнятих на
себе зобов'язань не виконував умови
вищезазначеного договору щодо
своєчасного та повного внесення
орендної плати. У зв'язку з чим (
відповідно до наявного в матеріалах
справи розрахунку заборгованості та
акту звірки розрахунків станом на
21.05.14р.) у нього виникла заборгованість
по орендній платі за період з липня 2010р.
по грудень 2010р. в сумі 995, 30 грн. ( а.с. 32
). Також позивач відповідно до п.4.7
договору нарахував відповідачу 6, 98
грн. - пені за період 21.08.10р. по 20.02.11р. (
а.с.32) . Таким чином, загальна сума
грошових коштів, що підлягає стягненню
з відповідача на користь позивача
складає 1 002, 28 грн.

На час розгляду справи відповідач не
надав доказів належного виконання
обов'язків за договором оренди об'єктів
нерухомості комунальної власності
міста щодо своєчасного та повного
внесення орендної плати. Наведене є
підставою для задоволення позовних
вимог прокурора ,виходячи з наступного.
Згідно з п.3 ст.18 Закону України «Про
оренду державного та комунального
майна» орендар зобов'язаний вносити
орендну плату своєчасно і у повному
обсязі. У відповідності із ст. 525 ЦК
України, одностороння відмова від
зобов'язання або одностороння зміна
його умов не допускається, якщо інше
не встановлено договором або законом.
Зобов'язання має виконуватися належним
чином відповідно до умов договору та
вимог цього Кодексу, інших актів
цивільного законодавства, а за
відсутності таких умов та вимог -
відповідно до звичаїв ділового
обороту або інших вимог, що звичайно
ставляться ( ст.526 ЦК України ).
Відповідно до приписів ст.33 ГПК
України: кожна сторона повинна довести
ті обставини, на які вона
посилається як на підставу своїх вимог
і заперечень. Докази подаються
сторонами та іншими учасниками
судового процесу.

На підстав вищевикладеного ,
керуючись вимогами ст.18 Закону України
«Про оренду державного та
комунального майна»; ст.ст.525,526 ЦК
України; ст.ст.33, 49,75, 82-85 ГПК України,
господарський суд ,-

В И Р І Ш И В:

1. Позовні вимоги задовольнити у
повному обсязі.

2. Стягнути з відповідача - Міської
профспілкової організації
Всеукраїнської професійної спілки
«Захист справедливості» підприємців
міста Кривого Рогу ( 50005,
м. Кривий Ріг; вул. Нахімова, буд.
26, кв. 55; ) на користь
позивача - Управління комунальної
власності міста виконавчого комітету
Криворізької міської ради
Дніпропетровської області (50101, м.
Кривий Ріг, пл. Радянська, 1; ): 995, 30 грн. -
заборгованості з орендної плати та 6,
98 грн. - пені (шляхом перерахуванням
коштів за наступними реквізитами :
отримувач: Управління Державної
казначейської служби України у м.
Кривому Розі Дніпропетровської
області; банк отримувача: ГУ ДКСУ у
Дніпропетровській області, м.
Дніпропетровськ; поточний рахунок:
0019; ; МФО 805012).

3. Стягнути з відповідача : Міської
профспілкової організації
Всеукраїнської професійної спілки
«Захист справедливості» підприємців
міста Кривого Рогу ( 50005, м. Кривий Ріг;
вул. Нахімова, буд. 26, кв. 55; ) на користь позивача - Управління
комунальної власності міста
виконавчого комітету Криворізької
міської ради Дніпропетровської
області (50101, м. Кривий Ріг, пл.
Радянська, 1; ): 1 827, 00 грн.
- витрат на сплату судового збору.

Видати відповідні накази після
набранням рішенням чинності.

Суддя
Васильєв
О.Ю.

02.06.14р.