ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29.05.14р. Справа № 904/2022/14За позовом:
Прокурора Жовтневого району м.
Дніпропетровська в інтересах держави
в особі Регіонального відділення
Фонду державного майна України по
Дніпропетровській області,
м. Дніпропетровськ

До: Товариства з обмеженою
відповідальністю «СІМІТО ЛТД», м.
Дніпропетровськ

Про: стягнення 102 866, 89 грн. та
розірвання договору

Суддя Васильєв О.Ю.

ПРЕДСТАВНИКИ:

Від прокурора: Ягольник Г.В.
(сл.посв.№016143);

Від позивача: Кайнога Я.О. ( дов. №01 від
30.01.14р.);

Від відповідача: не з'явився

СУТЬ
СПОРУ:

Прокурор Жовтневого району м.
Дніпропетровська в інтересах держави
в особі Регіонального відділення
ФДМУ по Дніпропетровській області
(позивач), з урахування заяви про
уточнення позовних вимог (а.с.39)
звернувся з позовом до ТОВ « СІМІТО
ЛТД» ( відповідач) про
стягнення 102 866, 89 грн. (з яких: 99 833, 93
грн. - основна заборгованість; 3 032, 96
грн. - пеня) заборгованості за
договором оренди нерухомого майна , що
належить до державної власності
№12/02-5308-ОД від 15.08.13р. ( укладеним між
сторонами ) та розірвання
вищезазначеного договору оренди.
Позовні вимоги обґрунтовані
посиланням на невиконання
відповідачем обов'язків за договором
оренди щодо своєчасної сплати
орендних платежів.

Регіональне відділення ФДМУ по
Дніпропетровській області (позивач) в
письмових поясненнях уточненні
позовні вимоги прокурора підтримав у
повному обсязі з підстав , наведених у
позовній заяві прокурора .

ТОВ « СІМІТО ЛТД» (відповідач)
відзив на позов та витребувані судом
документи не надав, до судових засідань
не одноразово не з'явився, не зважаючи
на ту обставину, що про час та місце
судових засідань був своєчасно
повідомлений на адресу, зазначену в
позовній заяви та договорі оренди
№12/02-5308-ОД від 15.08.13р. ( що
підтверджується відповідним реєстром
поштових відправлень суду від 15.05.14р.
та витягом з офіційного сайту
Українського державного підприємства
поштового зв'язку «Укрпошта» щодо
відстеження пересилання поштових
відправлень. (а.с.44-46). Особи, які беруть
участь у справі , вважаються
повідомленими про час і місце її
розгляду судом, якщо ухвалу про
порушення провадження у справі
надіслано за поштовою адресою,
зазначеною у позовній заяві. У
випадку не з'явлення в засідання
господарського суду представників
обох сторін або однієї з них справа
може бути розглянута без її участі,
тільки якщо неявка таких
представників не перешкоджає
вирішенню спору. Враховуючи
вищезазначене, суд вважає можливим
розглянути справу за відсутністю
представника відповідача та відзиву на
позов - за наявними в ній матеріалами.

Заслухавши пояснення
представників прокурора та позивача,
дослідивши матеріали справи,
господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

15.08.13р. між Регіональним
відділенням Фонду державного майна
України по Дніпропетровській області
(орендодавець) та ТОВ «СІМІТО ЛТД»
(орендар) укладено договір оренди
нерухомого майна , що належить до
державної власності №12/02-5308-ОД.
Відповідно до умов цього договору
орендодавець передав, а орендар
прийняв в строкове платне
користування державне окреме нерухоме
майно - не житлові вбудовані
приміщення загальною площею 863, 6
кв.м., розташовані за адресою: м.
Дніпропетровськ , вул. Клари Цеткін, 13 ,
що знаходиться на балансі ДВНЗ
«Придніпровська державна академія
будівництва та архітектури».

Однією із істотних умов цього
договору є обов'язок орендаря по сплаті
орендної плати за користування
приміщеннями. Відповідно до «Методики
розрахунку та використання плати за
оренду державного майна» відповідачу
була нарахована орендна плата за
користування приміщеннями у розмірі
33 238, 90 грн. без ПДВ (базова) за червень
місяць 2013р. (п.3.1. договору). Згідно до
п.3.3 договору орендна плата за кожний
наступний місяць визначається шляхом
коригування орендної плати за
попередній місяць на індекс інфляції
за наступний місяць. Відповідно до п.3.6.
договору орендна плата
перераховується таким чином: 50%
орендної плати у розмірі 16 618, 00 грн.
перераховується до державного бюджету
України по місцю реєстрації орендаря;
50% орендної плати у розмірі 16 619, 00 грн.
перераховується балансоутримувачу;
щомісяця не пізніше 15 числа місяця
наступного за звітним відповідно до
пропорцій розподілу, установлених
Кабінетом Міністрів України і чинних
на кінець періоду, за який
здійснюється платіж.

В п.3.8 договору сторони погодили,
що орендна плата , перерахована
несвоєчасно або не в повному обсязі ,
підлягає індексації і стягується до
бюджету та балансоутримувачу у
визначеному пунктом 3.6 співвідношенні
відповідно до чинного законодавства
України з урахуванням пені в розмірі
подвійної облікової ставки НБУ на
дату нарахуванням пені від суми
заборгованості за кожний день
прострочення, уключаючи день оплати.
Згідно з п.10.4. договору договір може
бути розірваним на вимогу однієї із
сторін за рішенням господарського
суду у випадку невиконання сторонами
своїх обов'язків та в інших випадках
передбачених законодавством України.
(а.с.11-17).

Однак в порушення прийнятих на
себе зобов'язань відповідач орендну
плату на користь позивача належним
чином не сплачував; у зв'язку з чим
відповідно до розрахунку, наданого
позивачем, станом на 26.03.14р. рахується
заборгованість з орендної плати в
розмірі 99 833, 93 грн. за період з 15.09.13р.
по 15.03.14р. (а.с.40). Окрім того прокурор
відповідно до п.3.8 договору оренди
нарахував відповідачу 3 032, 92 грн. - пені
за несвоєчасну сплату орендної плати.
Таким чином, загальна сума грошових
коштів , що підлягає стягненню з
відповідача на користь позивача,
складає 102 866, 89 грн.

На час прийняття рішення у справі
відповідачем не надано доказів сплати
заборгованості та пені на користь
позивача.

Згідно з п.3 ст.18 Закону України « Про
оренду державного та комунального
майна» орендар зобов'язаний вносити
орендну плату своєчасно і у повному
обсязі. Підставою для розірвання
договору може бути належним чином
доведене невиконання орендарем хоча б
одного з його зобов'язань, передбачених
ст.18 Закону України «Про оренду
державного та комунального майна» або
договором оренди . У відповідності із
ст. 525 ЦК України одностороння відмова
від зобов'язання або одностороння
зміна його умов не допускається,
якщо інше не встановлено договором
або законом. Зобов'язання має
виконуватися належним чином
відповідно до умов договору та вимог
цього Кодексу, інших актів цивільного
законодавства, а за відсутності таких
умов та вимог - відповідно до звичаїв
ділового обороту або інших вимог, що
звичайно ставляться ( ст.526 ЦК України ).
Відповідно до приписів ст.33 ГПК
України: кожна сторона повинна довести
ті обставини, на які вона
посилається як на підставу своїх вимог
і заперечень. Докази подаються
сторонами та іншими учасниками
судового процесу. З урахуванням
вищенаведеного , уточнені позовні
вимоги прокурора підлягають
задоволенню у повному обсязі.

На підставі вищевикладеного, керуючись
вимогами ст.ст.525,526, ЦК України,
ст.18 Закону України «Про оренду
державного та комунального майна»; ст.
33, 49,75, 82-85 ГПК України , господарський
суд ,-

ВИРІШИВ :

1. Позовні вимоги прокурора
задовольнити у повному обсязі.

2. Розірвати договір оренди нерухомого
майна, що належить до державної
власності №12/02-5308-ОД від 15.08.13р,
укладений між Регіональним
відділенням Фонду державного майна
України по Дніпропетровській області
та Товариством з обмеженою
відповідальністю «СІМІТО ЛТД».

3. Стягнути з відповідача -
Товариства з обмеженою
відповідальністю «СІМІТО ЛТД» (
49000, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна
В.І. Леніна, 39/92; ) на
користь позивача - Регіонального
відділення Фонду державного майна
України по Дніпропетровській області
(49000, м. Дніпропетровськ, вул.
Центральна, 8; ): 99 833, 93
грн. - заборгованості та 3 032, 96 грн. -
пені.

4. Стягнути з відповідача -
Товариства з обмеженою
відповідальністю «СІМІТО ЛТД» ( 49000, м.
Дніпропетровськ, вул. Набережна В.І.
Леніна, 39/92; ) ) в доход
Державного бюджету України в особі
Управління Державної Казначейської
Служби України у Жовтневому районі м.
Дніпропетровська Дніпропетровської
області (49027, м.
Дніпропетровськ, пл. Шевченка, 7,
ідентифікаційний код 37989269, рахунок
3005 в ГУ ДКСУ у Дніпропетровській
області (Головне управління Державної
казначейської служби України у
Дніпропетровській області, код банку
за ), МФО 805012, КБКД 22030001, код
ЄДРПОУ господарського суду
Дніпропетровської області 03499891, КБКД
22030001) : 2 057, 34 грн. - судового збору.

Видати відповідні накази після
набрання рішенням чинності.

Суддя
Васильєв
О.Ю.

02.06.14р.