ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

03.06.14р. Справа № 904/3036/14

За позовом Комунального підприємства
"Парковка та реклама", м. Кривий Ріг,
Дніпропетровська область

до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м.
Кривий Ріг, Дніпропетровська область

Третя особа на стороні позивача:
Управління комунальної власності
міста Виконкому Криворізької міської
ради, м. Кривий Ріг, Дніпропетровська
область

про стягнення 2120,65 грн.

Суддя Рудовська І.А.

Представники:

від позивача: Швець М.В., довіреність
№1001-5 від 10.01.2014р.

від відповідача: не з'явився

від третьої особи: не з'явився

Суть спору:

Комунальне підприємство "Парковка та
Реклама" (далі - позивач) звернулося до
господарського суду Дніпропетровської
області з позовом до Фізичної
особи-підприємця ОСОБА_1 (далі -
відповідач); за участю третьої особи:
Управління комунальної власності
міста Виконкому Криворізької міської
ради, у якому просить стягнути з
відповідача на користь позивача суму
2050,44 грн. - заборгованості з орендної
плати та 70,21 грн. - пені, а всього: 2120,65
грн. заборгованості за порушення
виконання зобов'язань по договору
оренди об'єктів нерухомості
комунальної власності міста № 26/42 від
16.07.2009 р. в частині сплати з
орендної плати.

Представник позивача у судовому
засіданні наполягав на задоволенні
позовних вимог у повному обсязі.

Представник відповідача у судове
засідання не з'явився, вимог суду,
викладених в ухвалі про порушення
провадження у справі не виконав,
письмовий відзив на позов не надав.

З матеріалів справи вбачається, що
ухвала господарського суду
Дніпропетровської області від 07.05.2014 р.
була надіслана на адресу відповідача,
що зазначена у витязі з єдиного
державного реєстру юридичних осіб -
підприємців (АДРЕСА_1) на яку насамперед
і було направлено кореспонденцію
господарського суду.

Представник третьої особи у судове
засідання не з'явився, до суду надіслав
факсом клопотання, в якому заявлені
позивачем позовні вимоги підтримує у
повному обсязі та враховуючи
зайнятість представника третьої особи
в іншому судовому засіданні просить
дану справу розглядати без участі
представника третьої особи.

При розгляді справи судом досліджені
письмові докази, що містяться в
матеріалах справи.

В порядку ст. 85 ГПК України в судовому
засіданні оголошені вступна та
резолютивна частини судового рішення.

Розглянувши матеріали справи та
заслухавши пояснення представника
позивача, оцінивши надані докази в їх
сукупності, господарський суд, -

встановив:

16.07.2009 року між Управлінням комунальної
власності міста Виконкому
Криворізької міської ради
(орендодавцем) та Фізичною
особою-підприємцем ОСОБА_1 (орендарем)
укладено договір оренди об'єктів
нерухомості комунальної власності
міста № 26/42 (далі - Договір), у
відповідності з умовами якого
орендодавець передає, а орендар
приймає у строкове платне користування
нерухоме майно (надалі - об'єкт оренди)
нежитлове приміщення загальною площею
63 кв.м. на 1 поверсі житлового будинку з
окремим входом (надалі - об'єкт оренди),
розташований за адресою: АДРЕСА_2 для
використання під розміщення
ритуальних послуг балансоутримувачем
якого є УКВМ. Об'єкт оренди
облаштований холодним
водопостачанням, каналізацією,
центральним опаленням, електромережею
(п. 1.1. Договору).

Цей Договір діє з 16.07.2009 р. по 15.06.2012 р.
включно (п. 10.1. Договору).

Відповідно до п. 4.1. Договору, Угоди № 1
від 28.12.2009 р. про внесення змін до
договору № 26/42 оренди нежитлового
приміщення, розташованого за адресою:
АДРЕСА_2 за користування
об'єктом оренди орендар сплачує
орендодавцю орендну плату у розмірі 10 %
від незалежної вартості об'єкту оренди,
яка відповідно до розрахунку складає
479,00 грн. (базова) без ПДВ. Орендна плата
перераховується на спеціальний
розрахунковий рахунок "КП "Парковка та
реклама" щомісячно не пізніше 20-го
числа місяця, наступного після
сплачуваного, з подальшим
перерахуванням 50 % коштів до міського
бюджету.

Як вбачається з матеріалів справи
позивачем, на виконання вимог п. 2.2.
Договору, передано відповідачу спірний
об'єкт оренди, що підтверджується актом
приймання-передачі від 16.07.2009 р. (а.с. 10).

14.04.2011 р. відповідачем повернуто
позивачу спірний об'єкт оренди, що
підтверджується актом
приймання-передачі (а.с. 11).

01.04.2009 року Управлінням комунальної
власності міста виконкому
Криворізької міської ради прийнято
наказ № 4 "Про впорядкування
орендно-договірних відносин", яким
комунальне підприємство "Парковка та
реклама" визначено обслуговуючим
комунальним підприємством
комунального майна, яке перебуває на
балансовому обліку управління
комунальної власності міста та
житлово-комунального господарства
виконкому міськради.

Згідно договорів доручення від 01.04.2009
року, 31.12.2009 року, 30.12.2010 року Управління
комунальної власності міста виконкому
Криворізької міської ради (надалі -
довіритель) доручило комунальному
підприємству "Парковка та реклама"
(надалі - повірений) від імені
довірителя вчиняти юридичні дії,
передбачені рішенням міської ради від
25.03.2009 року № 3163 "Про затвердження
Положення про порядок оформлення
оренди об'єктів комунальної власності
міста", від 23.12.2009р. № 3630 "Про внесення
змін до Положення про оформлення
оренди об'єктів комунальної власності
міста", щодо майна, яке знаходиться на
балансовому обліку управління
комунальної власності міста та
житлово-комунального господарства
виконкому міської ради та як таке, що
перебуває в орендному користуванні
відповідно до реєстру договорів оренди
(додаток 1), станом на 01.04.2009 року, станом
на 01.01.2010 року та станом на 01.01.2011 року з
урахуванням їх руху, руху основних
засобів. Відповідно до п. 4.2, 4.3., яких та
Угоди № 1 від 28.12.2009 р. про внесення змін
КП "Парковка та реклама" перераховує
кошти, отримані від оренди
комунального майна у розмірі 50% - до
міського бюджету (без ПДВ), по мірі їх
надходження на поточний рахунок, за
винятком винагороди, яка складає 50% від
загальних надходжень коштів від оренди
комунального майна, після
оподаткування її податком на додану
вартість.

Згідно Податкового кодексу України КП
"Парковка та реклама" є платником
податку на додану вартість, тому до
суми нарахованої орендної плати
входить сума ПДВ (нараховується на всю
суму орендної плати), яку КП "Парковка
та реклама" самостійно перераховує до
державного бюджету.

Позивачем було проведено нарахування
орендної плати з січня по квітень 2011 р.
на суму 2050,44 грн.

При прийнятті рішення суд виходив з
наступного.

Відповідно до статті 526 Цивільного
кодексу України зобов'язання має
виконуватися належним чином
відповідно до умов договору та
вимог цього Кодексу, інших актів
цивільного законодавства, а за
відсутності таких умов та вимог -
відповідно до звичаїв ділового обороту
або інших вимог, що звичайно
ставляться.

Одностороння відмова від зобов'язання
або одностороння зміна його умов не
допускається, якщо інше не
встановлено договором або законом (ст.
525 Цивільного кодексу України та п. 7 ст.
193 Господарського кодексу України).

Якщо у зобов'язанні встановлений строк
його виконання, то воно підлягає
виконанню у цей строк (ч. 1 ст. 530
Цивільного кодексу України).

Обов'язок своєчасної сплати орендної
плати орендарем передбачено п. 7
договору, ч. 3 ст. 18 Закону
України "Про оренду державного та
комунального майна", ч. 5 ст. 762
Цивільного кодексу України, ч. 3 ст. 285
Господарського кодексу України.

Орендна плата - це фіксований платіж,
який орендар сплачує орендодавцю
незалежно від наслідків своєї
господарської діяльності (ч.1 ст. 286
Господарського кодексу України).

Доказів сплати орендної плати в сумі
2050,44 грн. відповідач суду не надав,
доводи позивача, наведені в
обґрунтування позову, не спростував.

Враховуючи викладене, вимоги позивача
в цій частині позову є обґрунтованими,
підтвердженими матеріалами справи та
такими, що підлягають задоволенню.

Крім основного боргу позивач просить
стягнути з відповідача пеню у розмірі
70,21 грн. за період з 21.02.2011 р. по
20.08.2011 р. включно.

Відповідно до п. 4.7 договору орендна
плата, перерахована несвоєчасно або не
в повному розмірі підлягає індексації
і стягується за весь період
заборгованості з урахуванням пені, у
розмірі 0,5 % від простроченої до оплати
суми за кожен день прострочення, але не
більше подвійної облікової ставки
Національного банку України, що діяла у
період, за який нараховується пеня.

Відповідно до ч. 1 ст. 611 Цивільного
кодексу України у разі порушення
зобов'язання настають правові
наслідки, встановлені договором або
законом.

Відповідачем прострочено виконання
свого зобов'язання з оплати, у зв'язку з
чим він повинен сплатити пеню за період
прострочення з 21.02.2011 р. по 20.08.2011 р.
включно в сумі 70,21 грн.

В силу положень ст. 16 Цивільного
кодексу України та ст. 20 Господарського
кодексу України, держава забезпечує
захист прав і законних інтересів
суб'єктів господарювання та
споживачів, зокрема, шляхом
присудження до виконання обов'язку в
натурі та застосуванням штрафних
санкцій.

Відповідно до ст. 4-3 Господарського
процесуального кодексу України
судочинство у господарських судах
здійснюється на засадах змагальності.

Згідно з пунктом 4 частини третьої ст. 129
Конституції України та ст. 33, ст. 34
Господарського процесуального кодексу
України, кожна сторона повинна довести
ті обставини, на які вона посилається
як на підставу своїх вимог і
заперечень, докази подаються сторонами
та іншими учасниками судового процесу,
господарський суд приймає тільки ті
докази, які мають значення для справи,
обставини справи, які відповідно до
законодавства повинні бути
підтверджені певними засобами
доказування, не можуть
підтверджуватись іншими засобами
доказування.

Таким чином, суд дійшов висновку, що
вимоги позивача обґрунтовані, доведені
матеріалами справи та підлягають
задоволенню у сумі: 2050,44 грн. -
заборгованості з орендної плати та 70,21
грн. - пені.

Відповідно до ст. 49 Господарського
процесуального кодексу України
витрати по сплаті судового збору по
справі покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 4, 33-34, 43, 44, 49, 75, ст.ст. 82-85
Господарського процесуального кодексу
України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з Фізичної особи-підприємця
ОСОБА_1 (АДРЕСА_1; ідентифікаційний код
НОМЕР_1) на користь Комунального
підприємства "Парковка та Реклама" (50057,
Дніпропетровська область, м. Кривий
Ріг, майдан Праці, 1; )
2050,44 грн. (дві тисячі п'ятдесят грн. 44
коп.) - заборгованості, 70,21 грн. (сімдесят
грн. 21 коп.) - пені, 1827,00 грн. (одна тисяча
вісімсот двадцять сім грн. 00 коп.) -
судового збору, про що видати наказ.

Наказ видати після набрання судовим
рішенням законної сили.

Суддя
І.А.
Рудовська

Дата підписання рішення,

оформленого відповідно до статті 84 ГПК

України "03 " червня 2014р.