ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"23" травня 2014 р.
Справа № 911/938/14

За позовом Компанії «Byrass Consultants Limited»

до Товариства з обмеженою
відповідальністю «Трест Інвестбуд
Індустрія»

про стягнення 24 772,57грн.

Суддя Горбасенко П.В.

За участю представників:

від позивача Гирич О.В. (дов. № 1 від
13.01.2014р.);

від відповідача не з'явилися.

Обставини
справи:

Компанія «Byrass Consultants Limited» (далі -
позивач) звернулася з позовом, з
урахуванням заяви про виправлення
описки в прохальній частині позовної
заяви (а.с. 74-75), до Товариства з
обмеженою відповідальністю «Трест
Інвестбуд Індустрія» (далі -
відповідач) про стягнення 24 772,57грн.
заборгованості, з яких: 2 395 дол. США
боргу зі сплати орендної плати за
період з 20.06.2013р. по 30.12.2013р. згідно
договору оренди № 20/06/13-01 від 20.06.2013р., що
по курсу НБУ станом на 05.03.2014р. складає 23
288,98грн. та 152 дол. 57 центів США пені, що
по курсу НБУ станом на 05.03.2014р. складає 1
483,59грн.

Позовні вимоги обґрунтовані
неналежним виконанням відповідачем
своїх зобов'язань за договором оренди
№ 20/06/13-01 від 20.06.2013р.

Ухвалою господарського суду Київської
області від 24.03.2014р. порушено
провадження у справі 911/938/14, розгляд
справи призначено на 11.04.2014р.

Ухвалами господарського суду
Київської області від 11.04.2014р. та
25.04.2014р. розгляд справи відкладено на
25.04.2014р. та 23.05.2014р.

У судовому засіданні 23.05.2014р.
представник позивача підтримав позов
повністю.

Відповідач в судові засідання 11.04.2014р.,
25.04.2014р. та 23.05.2014р. не з'явився, про
причини неявки суд не повідомив, хоча
про час та місце розгляду справи був
повідомлений належним чином.

Враховуючи, що неявка відповідача в
судове засідання не перешкоджає
розгляду спору по суті, суд вважає за
можливе здійснити розгляд справи за
наявними в ній матеріалами відповідно
до статті 75 Господарського
процесуального кодексу України за
відсутності представника відповідача.

Заяв чи клопотань про застосування
позовної давності до вимог позивача
відповідачем не заявлено.

Розглянувши матеріали справи,
дослідивши наявні в ній докази,
оцінивши їх в сукупності та заслухавши
пояснення представника позивача, суд

ВСТАНОВИВ:

20.06.2013р. між Компанією «Byrass Consultants Limited»
(Орендодавець) та Товариством з
обмеженою відповідальністю «Трест
Інвестбуд Індустрія» (Орендар)
укладено договір оренди № 20/06/13-01, за
умовами якого орендодавець
зобов'язався передати орендарю у
тимчасове, строкове платне
користування приміщення, що
розташовані за адресою: м. Чернігів,
вул. Полуботка, 6 (орендоване майно) для
використання його орендарем, а орендар
- сплачувати щомісячно орендну плату в
українській національній валюті.

Згідно п. 2.1. договору орендодавець
протягом п'яти днів з дня підписання
договору передає, а орендар приймає у
користування орендоване майно, що
оформлюється актом
приймання-передавання орендованого
майна, який підписується сторонами. З
цього моменту починається обчислення
строку оренди за договором.

Відповідно до п.п. 3.2., 3.3., 3.5. договору
орендна плата за перший місяць оренди
згідно договору вноситься орендарем
гривнею в безготівковій формі на
рахунок орендодавця до 05.07.2013р. і
складає еквівалент 2 391 дол. США без ПДВ,
за останній місяць оренди орендна
плата не сплачується. Оплата за другий,
третій та четвертий місяці оренди
встановлюється у розмірі
еквівалентному 1 долару США за один
місяць. Сплата за другий-четвертий
місяці оренди сплачується у визначених
вище розмірах у зв'язку з проведенням у
орендованому майні ремонтних робіт.
Вартість ремонтних робіт склала суму
еквівалентну 3 586 дол. США 50 центів. Без
ПДВ і визначається згідно умов
договору. При визначенні орендної
плати сторони домовились, що вартість 1
кв.м. офісного приміщення
дорівнюватиме 10 доларам США. Орендна
плата вноситься орендарем щомісячно
шляхом перерахування грошових коштів
на поточний рахунок орендодавця в
період з 1 по 15 числа поточного місяця.

Пунктом 4.4.5. договору передбачено право
орендодавця розірвати в
односторонньому порядку договір
оренди, при цьому попередивши орендаря
письмово за 30 календарних днів до дати
такого розірвання. Орендар вважається
повідомленим, з моменту відправлення
такого повідомлення.

Договір вважається укладеним і набирає
чинності з моменту його підписання.
Шляхом підписання договору, орендар
підтверджує, що йому відома вся
інформація про дане орендоване
приміщення. Строк договору починає
свій перебіг з моменту, визначеного у п.
5.2. договору, та діє протягом 35 місяців.
Договір перестає діяти з моменту
передачі приміщення орендарем
орендодавцю згідно акту
здачі-приймання приміщення (п.п. 5.2., 5.3.
договору).

Згідно п.п. 9.1., 9.1.1., 9.3. договору договір
може бути розірвання достроково за
ініціативою орендодавця у випадку
прострочення більше ніж на 10 днів
сплати орендних платежів, комунальних
та інших платежів, що передбачені
договором. Розірвання договору в
будь-якому випадку не звільняє
орендаря від обов'язків оплатити у
повному обсязі заборгованість по
орендній платі та іншим платежам, а
також збитків нанесених орендодавцю.

На виконання п. 2.1. договору оренди №
20/06/13-01 від 20.06.2013р. позивач передав, а
відповідач прийняв у строкове платне
користування приміщення, що
підтверджується підписаним та
скріпленим печатками обох сторін актом
приймання-передавання орендованого
майна від 20.06.2013р. (а.с. 25).

Суд встановив, що на виконання п. 1.1.
договору оренди № 20/06/13-01 від 20.06.2013р.,
позивачем за період з 20.06.2013р. по 30.12.2013р.
надано відповідачу послуги з оренди на
загальну суму 2 395 дол. США, що
підтверджується наявними матеріалами
справи.

Відповідач, в порушення п. 3.5. договору
за отримані орендні послуги, не
розрахувався, суму боргу у розмірі 2 395
дол. США не сплатив, що підтверджується
наявними матеріалами справи та не
спростовано відповідачем, внаслідок
чого борг відповідача перед позивачем
за договором оренди № 20/06/13-01 від
20.06.2013р., на момент прийняття судового
рішення, склав 2 395 дол. США, що
підтверджується наявними матеріалами
справи та не спростовано відповідачем.

19.11.2013р. позивач звернувся до
відповідача з листом № 585/2 від 19.11.2013р.
(а.с. 28-29), згідно якого повідомив
останнього про розірвання договору
оренди № 20/06/13-01 від 20.06.2013р. на підставі
п. 4.4.5. договору.

Предметом позову є вимоги про
стягнення 2 395 дол. США боргу зі сплати
орендної плати за період з 20.06.2013р. по
30.12.2013р. згідно договору оренди № 20/06/13-01
від 20.06.2013р., що по курсу НБУ станом на
05.03.2014р. складає 23 288,98грн. та 152 дол. 57
центів США пені, що по курсу НБУ станом
на 05.03.2014р. складає 1 483,59грн.

Судом встановлено, що між сторонами
виникли орендні правовідносини.

Частиною першою ст. 173 Господарського
кодексу України визначено, що
господарським визнається зобов'язання,
що виникає між суб'єктом
господарювання та іншим учасником
(учасниками) відносин у сфері
господарювання з підстав, передбачених
цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт
(зобов'язана сторона, у тому числі
боржник) зобов'язаний вчинити певну дію
господарського чи
управлінсько-господарського характеру
на користь іншого суб'єкта (виконати
роботу, передати майно, сплатити гроші,
надати інформацію тощо), або утриматися
від певних дій, а інший суб'єкт
(управнена сторона, у тому числі
кредитор) має право вимагати від
зобов'язаної сторони виконання її
обов'язку.

Майнові зобов'язання, які виникають між
учасниками господарських відносин,
регулюються Цивільним кодексом
України з урахуванням особливостей,
передбачених цим Кодексом (абз. 2 ч. 1 ст.
175 ГК України).

Відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу
України договір є обов'язковим для
виконання сторонами.

Згідно ч. 1 ст. 759 Цивільного кодексу
України за договором найму (оренди)
наймодавець передає або зобов'язується
передати наймачеві майно у
користування за плату на певний строк.

За користування майном з наймача
справляється плата, розмір якої
встановлюється договором найму. Плата
за користування майном вноситься
щомісячно, якщо інше не встановлено
договором (ст. 762 ЦК України).

Пунктом першим статті 193
Господарського кодексу України та
статтею 526 Цивільного кодексу України
передбачено, що суб'єкти
господарювання та інші учасники
господарських відносин повинні
виконувати господарські зобов'язання
належним чином відповідно до закону,
інших правових актів, договору, а за
відсутності конкретних вимог щодо
виконання зобов'язання - відповідно до
вимог, що у певних

Відповідно до ч. 1 ст. 530 ЦК України якщо
у зобов'язанні встановлений строк
(термін) його виконання, то воно
підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до ч. 1 ст. 612 ЦК України
боржник вважається таким, що
прострочив, якщо він не приступив до
виконання зобов'язання або не виконав
його у строк, встановлений договором
або законом.

Судом встановлено, що на виконання п. 1.1.
договору оренди № 20/06/13-01 від 20.06.2013р.,
позивачем за період з 20.06.2013р. по 30.12.2013р.
надано відповідачу послуги з оренди на
загальну суму 2 395 дол. США, що
підтверджується наявними матеріалами
справи; відповідач, в порушення п. 3.5.
договору за отримані орендні послуги,
не розрахувався, суму боргу у розмірі 2
395 дол. США не сплатив, що
підтверджується наявними матеріалами
справи та не спростовано відповідачем,
внаслідок чого борг відповідача перед
позивачем за договором оренди № 20/06/13-01
від 20.06.2013р., на момент прийняття
судового рішення, склав 2 395 дол. США, що
по курсу НБУ станом на 05.03.2014р. (1 дол. США
= 9,72грн.) складає 23 288,98грн., що
підтверджується наявними матеріалами
справи та не спростовано відповідачем.

Враховуючи те, що борг відповідача
перед позивачем на час прийняття
судового рішення не погашено, розмір
вказаного боргу відповідає фактичним
обставинам справи, вимога позивача про
стягнення з відповідача боргу зі
сплати орендної плати за період з
20.06.2013р. по 30.12.2013р. згідно договору
оренди № 20/06/13-01 від 20.06.2013р., що по курсу
НБУ станом на 05.03.2014р. (1 дол. США = 9,72грн.)
складає 23 288,98грн. є обґрунтованою,
підтверджується наявними в матеріалах
справи доказами і відповідно підлягає
задоволенню.

У зв'язку з неналежним виконанням
відповідачем грошового зобов'язання за
договором оренди № 20/06/13-01 від 20.06.2013р.,
позивачем, за період з 20.06.2013р. по
19.11.2013р., нарахована пеня в сумі 152,57 дол.
США, зокрема: 152,43 дол. США за період з
20.06.2013р. по 19.07.2013р. на суму боргу 2 391 дол.
США, 0,05 дол. США за період з 20.07.2013р. по
19.08.2013р. на суму боргу 1 дол. США, 0,04 дол.
США за період з 20.08.2013р. по 19.09.2013р. на
суму боргу 1 дол. США, 0,03 дол. США за
період з 20.09.2013р. по 19.10.2013р. на суму
боргу 1 дол. США, 0,02 дол. США за період з
20.10.2013р. по 19.11.2013р. на суму боргу 1 дол.
США.

Частинами першою і третьою ст. 549 ЦК
України визначено, що неустойкою
(штрафом, пенею) є грошова сума або інше
майно, які боржник повинен передати
кредиторові в разі порушення боржником
зобов'язання. Пенею є неустойка, що
обчислюється у відсотках від суми
несвоєчасно виконаного грошового
зобов'язання за кожен день
прострочення.

У сфері господарювання згідно ч. 2 ст. 217
та ч. 1 ст. 230 ГК України застосовуються
господарські санкції, зокрема, штрафні
санкції у вигляді грошової суми
(неустойка, штраф, пеня), яку учасник
господарських відносин зобов'язаний
сплатити у разі порушення ним правил
здійснення господарської діяльності,
невиконання або неналежного виконання
господарського зобов'язання.

Відповідно до статті 3 Закону України
„Про відповідальність за несвоєчасне
виконання грошових зобов'язань" розмір
пені не може перевищувати подвійної
облікової ставки Національного банку
України, що діяла у період, за який
сплачується пеня.

Згідно ч. 6 ст. 232 Господарського кодексу
України нарахування штрафних санкцій
за прострочення виконання
зобов'язання, якщо інше не встановлено
законом або договором, припиняється
через шість місяців від дня, коли
зобов'язання мало бути виконано.

Пунктом 6.2. договору оренди № 20/06/13-01 від
20.06.2013р. передбачено, що за несвоєчасне
внесення орендної плати, комунальних
та інших платежів передбачених
договором, орендар сплачує орендодавцю
пеню у розмірі подвійної облікової
ставки НБУ від суми боргу за кожен день
прострочення.

Враховуючи положення вищезазначених
норм, а також періоди нарахування пені
за договором, що вказані позивачем в
поданому ним розрахунку пені (а.с. 14),
арифметично вірний розмір пені за
договором оренди № 20/06/13-01 від 20.06.2013р.,
нарахованої за період з 20.06.2013р. по
19.11.2013р. загалом становить 27,55 дол. США,
зокрема: 27,51 дол. США за період з 20.06.2013р.
по 19.07.2013р. на суму боргу 2 391 дол. США, 0,01
дол. США за період з 20.07.2013р. по 19.08.2013р.
на суму боргу 1 дол. США, 0,01 дол. США за
період з 20.08.2013р. по 19.09.2013р. на суму
боргу 1 дол. США, 0,01 дол. США за період з
20.09.2013р. по 19.10.2013р. на суму боргу 1 дол.
США, 0,01 дол. США за період з 20.10.2013р. по
19.11.2013р. на суму боргу 1 дол. США. Відтак,
вимога про стягнення 152 дол. 57 центів
США пені, що по курсу НБУ станом на
05.03.2014р. складає 1 483,59грн. підлягає
частковому задоволенню у розмірі 27 дол.
США 55 центів США, що по курсу НБУ станом
на 05.03.2014р. складає 267,79грн.

За таких обставин суд вважає, що
позовні вимоги про стягнення 2 395 дол.
США боргу зі сплати орендної плати за
період з 20.06.2013р. по 30.12.2013р. згідно
договору оренди № 20/06/13-01 від 20.06.2013р., що
по курсу НБУ станом на 05.03.2014р. складає 23
288,98грн. та 27 дол. 55 центів США пені, що
по курсу НБУ станом на 05.03.2014р. складає
267,79грн є обґрунтованими,
підтверджуються наявними в матеріалах
справи доказами і відповідно
підлягають задоволенню.

Витрати по сплаті судового збору,
відповідно до статей 44, 49 ГПК України,
покладаються судом на сторін
пропорційно розміру задоволених
позовних вимог.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 ГПК України,
суд

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою
відповідальністю «Трест Інвестбуд
Індустрія» (07100, Київська область, м.
Славутич, Київський квартал, буд. 3;
ідентифікаційний код 38043014) на користь
Компанії «Byrass Consultants Limited» (Cyprus, Nikosia,
Karpensi Str. 30, Bank of Cyprus Ltd, International Business Unit,
Nicosia - Cyprus, SWIFT code - BCYPCY2N, ACC № 0155-40-006943-06) 2
395 (дві тисячі триста дев'яносто п'ять
доларів США) 00 центів боргу зі сплати
орендної плати за період з 20.06.2013р. по
30.12.2013р. згідно договору оренди № 20/06/13-01
від 20.06.2013р., що по курсу НБУ станом на
05.03.2014р. складає 23 288 (двадцять три
тисячі двісті вісімдесят вісім
гривень) 98 коп. боргу, 27 (двадцять сім
доларів США) 55 центів, що по курсу НБУ
станом на 05.03.2014р. складає 267 (двісті
шістдесят сім гривень) 79 коп. пені та 1 737
(одну тисячу сімсот тридцять сім
гривень) 33 коп. судового збору.

3. У задоволенні решти позову -
відмовити.

Наказ видати після набрання
рішенням законної сили.

Повне рішення складено: 27.05.2014р.

Суддя
П.В. Горбасенко