ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20.05.2014 р.
Справа №917/154/14

за позовом Товариства з обмеженою
відповідальністю
"Житлово-експлуатаційне підприємство
"Перспектива", вул. 29 Вересня, 5, м.
Кременчук, Полтавська область,39600

до Об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку "Шевченка 51",
вул.Шевченка, 51, м.Кременчук, Полтавська
область,39600

третя особа, яка не заявляє
самостійних вимог на предмет спору: ДП
"Житлово-експлуатаційне підприємство
"Перспектива", вул. 29 вересня,5, м.
Кременчук, Полтавська область, 39600

про стягнення 15 684,10 грн.

Суддя Солодюк О.В.

Представники сторін:

від позивача: Миронюк Т.А., дов. в
протоколі

від відповідача: Тарасенко Н.А., дов. в
протоколі, гол. прав. Кайб В.О., паспорт в
протоколі

від третьої особи: не з"явився

в порядку ст.30 ГПК України: ОСОБА_4,
паспорт в протоколі

Суть спору: Розглядається позовна
заява про стягнення 15 684,10 грн.
-заборгованості згідно договору № 1 від
01.04.2008р. про передачу та утримання на
балансі житлового комплексу за адресою
вул. Шевченка,51.

Від позивача надійшов уточнений
розрахунок суми боргу та акти звірки
взаємних розрахунків (вх. № 6383 від
20.05.14р.).

Позивач на вимогах наполягає.

Від бухгалтера відповідача надійшли
факсограми заяви про передачу печаті
та документів голові правління (вх. №
6385 від 20.05.14р.).

Відповідач відзив на позов не надав, в
судовому засіданні 20.05.14р. вимоги
позивача визнає.

Третя особа в заяві (вх. № 2941 від 1.03.14р.)
вимоги позивача підтримує повністю.

В порядку ст. 30 ГПК України від ОСОБА_4
надійшли пояснення (вх. № 6264 від 16.05.14р.),
в яких ОСОБА_4 вважає позов
безпідставним та необґрунтованим,
посилаючись на неякісне надання послуг
позивачем.

Строк вирішення спору продовжений
згідно ч. 3 ст. 69 ГПК України.

В судовому засіданні 20.05.14р. оголошено
вступну та резолютивну частини
рішення.

Повний текст рішення оформлено та
підписано згідно ст. 84 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи,
заслухавши представників сторін,
ОСОБА_4, суд встановив:

Між Товариством з обмеженою
відповідальністю
«Житлово-експлуатаційне підприємство
«Перспектива» (балансоутримувач)
(далі-позивач) та Об"єднанням
співвласників багатоквартирного
будинку «Шевченка 51» (власник)
(далі-відповідач) був укладений договір
№1 від 01.04.08р. про передачу та утримання
на балансі житлового комплексу за
адресою вул. Шевченка, 51 (а.с. 11-13), який
діє до 01.04.09 р.

Якщо за місяць до закінчення терміну
дії договору жодна із сторін не
висловила письмового наміру розірвати,
змінити або доповнити його, договір
вважається продовженим на рік (п. 4.6
договору).

Відповідно до п. 1.1 вищезазначеного
договору власник передає на баланс, а
балансоутримувач приймає та утримує на
балансі житловий комплекс, що
знаходиться за адресою м. Кременчук,
вул. Шевченка, буд. 51.

Відповідно до п. 2.1 договору власник
передає житловий комплекс протягом
тижня, відповідно до акту
приймання-передачі, який є невід"ємною
частиною цього договору.

На виконання умов договору позивач
відповідачеві по акту
приймання-передачі передав житловий
будинок № 51 по вул. Шевченка, (а.с. 14,15).

Відповідно до пунктів 4,5,6,13 п.3.3.
договору позивач зобов"язувався
здійснювати якісну експлуатацію та
утримання будинку; забезпечувати облік
внесків, що збираються зі
співвласників; вести бухгалтерську,
статистичну та іншу передбачену чинним
законодавством звітність, відповідно
до законодавства; забезпечувати
управління майном власними силами.

Відповідно до п.п. 4 п. 3.1. договору,
відповідач зобов'язаний був затвердити
на загальних зборах тариф на послуги з
утримання і обслуговування житлового
будинку та прибудинкової території.

На виконання умов договору, 01.05.2008р.
відповідачем було затверджено тариф
для утримання житлового будинку по вул.
Шевченка, 51 в м. Кременчуці і складено
Додаток до договору (а.с. 16).

Згідно із затвердженим тарифом,
загальна вартість тарифу для
співвласників ж/б № 51 по вул. Шевченка в
м. Кременчуці складала 1,44 грн. за 1 м"
загальної площі. Позивач зазначає, що
безпосередньо на оплату вартості
послуг ТОВ «ЖЕП «Перспектива» з
утримання будинку і споруд та
прибудинкової території ж/б № 51 по вул.
Шевченка в м. Кременчуці йшли кошти в
розмірі 1,00 грн. за 1 м2 загальної площі.

Загальна площа квартир в житловому
будинку по вул. Шевченка, 51 в м.
Кременчуці згідно акту
прийому-передачі від 01.04.2008р. складає
4097,50 м2.

Щомісячний платіж ОСББ «Шевченка-51» за
послуги ТОВ «ЖЕП «Перспектива» складав
4 097,50 грн.

01.06.2011р. між ТОВ «ЖЕП «Перспектива» та
ДП «ЖЕП «Перспектива» було укладено
Додаткову угоду № 1 до Договору б/н від
27.12.2010р.(а.с. 22-24), відповідно до умов якої
ТОВ «ЖЕП «Перспектива» передало на
обслуговування ДП «ЖЕП «Перспектива» й
житловий будинок по вул. Шевченка, 51,
залишаючись при цьому його
балансоутримувачем (а.с. 25).

Згідно п. 2, п.3 додаткової угоди № 1 від
01.06.2011 р. виконавець зобов"язаний
укласти с ОСББ «Шевченка-51» договір
про надання послуг з утримання
будинків і споруд та прибудинкових
територій. Після закінчення дії
договору б/н від 27.12.2010 р., борги ОСББ
«Шевченка-51» за утримання будинку і
споруд та прибудинкової території ж/б
по вул.Шевченка-51 згідно договору,
укладеного на виконання п. 2 цієї
Додаткової угоди, переходять до ТОВ
«ЖЕП «Перспектива» й стягуються
останнім самостійно.

У зв'язку з цим, 01.06.2011р. між ОСББ
«Шевченка-51» та ДП «ЖЕП «Перспектива»
було укладено Договір № 15/4 про надання
послуг з утримання і обслуговування
житлового будинку і споруд та
прибудинкової території, і відповідно
до Додатку № 1 тариф на послуги
залишався тим самим - 1,00 грн. за 1 м
загальної площі (а.с. 18-21).

Згідно вищезазначеного договору
термін внесення платежів за надані
відповідачу ДП «ЖЕП «Перспектива»
послуги - не пізніше 20 числа, який
слідує за рахунковим.

31.12.2011 року ТОВ «ЖЕП «Перспектива»
та ДП ЖЕП «Перспектива» уклали
додаткову угоду № 2 до Договору б/н від
27.12.2010р (а.с. 143) про те, що на підставі п.
5.1. Договору б/н від 27.12.2010р. останній
припинив свою дію. З 01.01.2012р. послуги з
утримання житлового будинку по вул.
Шевченка, 51 та його прибудинкової
території ОСББ «Шевченко-51» почало
отримувати безпосередньо від ТОВ «ЖЕП
«Перспектива».

В травні 2012 року правлінням ОСББ
«Шевченка-51» було прийнято рішення про
самостійне утримання житлового
будинку № 51 по вул. Шевченка в м.
Кременчуці, і 25 травня 2012 року між
Відповідачем та ТОВ «ЖЕП «Перспектива»
підписано Договір № 2 про передачу та
утримання на балансі житлового
комплексу за адресою вул. Шевченка, 51
(а.с.26-27), відповідно до умов якого ТОВ
«ЖЕП «Перспектива» повернуло на баланс
відповідача будинок (акт
приймання-передачі додається, а.с. 28, 29).

Позивач зазначає, що на його рахунок з
січня 2011 року платежі від ОСББ
«Шевченка-51» надходили нерегулярно і
неповними частинами. Розрахунки з ДП
ЖЕП «Перспектива» відповідач повністю
не провів.

З матеріалів справи вбачається, що за
період з січня 2011 року по травень 2012
року відповідачу були виставлені
рахунки на оплату на суму 69 657, 50 грн.
(а.с. 69-85) на підставі актів
здачі-прийняття робіт (надання послуг)
за аналогічний період (а.с.86-102).

Рахунки оплачені відповідачем
частково в сумі 53 973, 40 грн., що
підтверджується платіжними
дорученнями (а.с. 30-38).

Таким чином, заборгованість
відповідача перед позивачем становить
15 684, 10 грн., і підтверджена також актом
звірки взаємних розрахунків між
сторонами станом на 01.01.2014 року (а.с.142).

За приписом ст. 526 Цивільного кодексу
України зобов'язання має виконуватися
належним чином відповідно до умов
договору та вимог цього Кодексу, інших
актів цивільного законодавства, а за
відсутності таких умов та вимог -
відповідно до звичаїв ділового обороту
або інших вимог, що звичайно
ставляться.

Статтею 193 Господарського кодексу
України передбачено, що суб'єкти
господарювання та інші учасники
господарських відносин повинні
виконувати господарські зобов'язання
належним чином відповідно до закону,
інших правових актів, договору, а за
відсутності конкретних вимог щодо
виконання зобов'язання - відповідно до
вимог, що у певних умовах звичайно
ставляться.

Згідно ст. 629 ЦК України договір є
обов"язковим для виконання сторонами.

Доказів погашення боргу відповідачем
не надано.

Таким чином, вимога позивача про
стягнення з відповідача 15 684, 10 грн.
обґрунтована, підтверджена
матеріалами справи і підлягає
задоволенню.

Судовий збір відповідно до ст. 49 ГПК
України підлягає стягненню з
відповідача.

На підставі матеріалів справи,
керуючись ст. ст. 44, 49, 82-85 ГПК України,
суд,-

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з Об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку "Шевченка 51",
вул.Шевченка, 51, м.Кременчук, Полтавська
область,39600, на користь
Товариства з обмеженою
відповідальністю
"Житлово-експлуатаційне підприємство
"Перспектива", вул. 29 Вересня, 5, м.
Кременчук, Полтавська область,39600, - 15 684, 10 грн. боргу по
договору № 1 від 01.04.08р., 1 827,00 грн. -
витрати по сплаті судового боргу.

Видати наказ після набрання рішенням
законної сили.

Суддя
О.В. Солодюк

Повний текст рішення виготовлено та
підписано 23 травня 2014 року.

Примітка: Рішення набирає законної
сили в порядку, встановленому cm. 85 ГПК
України та може бути оскаржене в
порядку, визначеному cm. 93 ГПК України.