ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

28.05.2014 Справа № 920/591/14

За позовом:Фізичної особи - підприємця
Деркача Анатолія Анатолійовича, м. Суми

до відповідачів: 1)Сумської міської
ради, м. Суми

2) Товариства з
обмеженою відповідальністю «Сумська
проектно- будівельна
компанія «Укрбудінвест», м. Суми

про визнання протиправним рішення та
визнання недійсним договору оренди

Суддя В.Л.Котельницька

Представники сторін:

від позивача - С.П.Турченко
(довіреність № 893629 від 31.03.2014)

від відповідачів - 1) Т.М. Кузченко
(довіреність №273/020202-17 від 10.02.2014)

2) П.В. Пак (довіреність
б/н від 21.04.2014)

О.В. Івженко
(довіреність б/н від 21.04.2014)

За участю секретаря судового засідання
- І.М.Петрович

Суть спору: позивач звернувся до
господарського суду з позовною заявою,
відповідно до якої просить визнати
протиправним пункт 21 додатку 2 рішення
Сумської міської ради №966-МР від 30.11.2011
про продовження ТОВ «Сумська
проектно-будівельна компанія
«Укрбудінвест» строку оренди
земельної ділянки №1 площею 0,3317 га за
заявою м. Суми, вул. Н.Холодногірська,
(навпроти буд. №8 та №10); визнати
недійсним договір про внесення змін №2
від 14.12.2011 до договору оренди земельної
ділянки від 07.02.2007 посвідченого
приватним нотаріусом Сумського
міського нотаріального округу ОСОБА_6
за №259, зареєстрованого у Державному
реєстрі 16.04.2007 за №19, за
наступними змінами, посвідченими 10.09.2008
посвідченого приватним нотаріусом
Сумського міського нотаріального
округу ОСОБА_6 за №3544.

Крім того, в прохальній частині
позовної заяви, позивач просить суд
витребувати належним чином засвідчені
копії документів, а саме: від ТОВ
«Сумська проектно-будівельна компанія
«Укрбудінвест» копію договору
земельної ділянки від 07.02.2007,
посвідченого приватним нотаріусом
Сумського міського нотаріального
округу ОСОБА_6 за №259, зареєстрованого у
Державному реєстрі 16.04.2007 за №19 з
додатками та змінами; від Сумської
міської ради копію рішення №966-МР від
30.11.2011 та додатку №2 до вказаного
рішення.

Сумська міська рада подала відзив на
позовну заяву №48-14/05-01Г від 28.04.2014, в
якому позовні вимоги вважає такими, що
не підлягають задоволенню, оскільки
Сумська міська рада при прийнятті
рішення про поновлення відповідачу 2
терміну користування земельною
ділянкою загальною площею 0,6879 га в тому
числі ділянки №1 площею 0,3317 га та
ділянки №2 площею 0,3562 га по вул..
Нижньохолодногірська (навпроти буд. №8
та №10) в м. Суми з цільовим призначенням
- землі житлової та громадської
забудови під будівництво житлового
комплексу діяла в межах вимог
Земельного кодексу України (в редакції,
яка діяла на час ухвалення рішення).
Крім того, перший відповідач
заперечує, проти першочергового права
позивача на отримання спірної
земельної ділянки в оренду, та вважає
його безпідставним і необґрунтованим.

Другий відповідач подав до суду відзив
на позовну заяву б/н б/д, в якому проти
задоволення позовним вимог заперечує,
та вважає їх не обґрунтованими,
оскільки вважає, що укладаючи договір
оренди земельної ділянки від 07.02.2007 та
договір №2 про внесення змін до нього
відповідачі, жодним чином не порушили
права та інтереси позивача.

Від позивача до суду надійшло
клопотання б/н від 28.04.2014 про
витребування доказів, в якому позивач
просить суд витребувати у ТОВ «Сумська
проектно-будівельна компанія
«Укрбудінвест» копію платіжних
доручень про сплату орендної плати за
період з 07.02.2007 по 30.11.2011; копію
документів, які підтверджують
здійснення заходів щодо поліпшення
властивостей землі, захист земельної
ділянки від водної та вітрової ерозії
підтоплення, забруднення відходами
виробництва, хімічними та
радіоактивними речовинами, від інших
процесів руйнування за період з 07.02.2007
по 30.11.2011; копії документів, які
підтверджують завершення забудови
земельної ділянки в строки,
встановлені проектною документацією
на будівництво, затвердженою у
встановленому порядку, але не пізніше,
ніж через три роки з моменту державної
реєстрації договору; копію документів,
які підтверджують перенесення та
відновлення корту та басейну.

Перший відповідач надав до суду відзив
на клопотання про витребування доказів
№57-14/05-01Г від 12.05.2014 в якому вказує, що
заявлені у клопотання позивача
документи не містять інформації про
земельні торги, інформації, яка
підтверджує, що нерухоме майно
позивача знаходиться сааме на спірній
земельній ділянці, яка підтверджує
першочергове право позивача на
отримання в оренду спірної земельної
ділянки та інформації про погодження
меж земельної ділянки з суміжними
землекористувачами.

Позивач надав до суду додаткове
обґрунтування до позовної заяви (вх.
№6126 від 13.05.2014), в яких вказує, що
відповідачами було порушено порядок
поновлення договору оренди від 27.02.2007
та просить суд, розглянути клопотання
про витребування доказів від 28.04.2014.

Від представника позивача до суду
надійшло клопотання про надання для
огляду в судовому засіданні технічної
документації із землеустрою ФОП
ОСОБА_1, проекту землеустрою щодо
відведення земельної ділянки ТОВ
«Укрбудінвест» та технічну
документацію із землеустрою ТОВ
«Укрбудінвест».

Сумською міською радою були подані
письмові пояснення № 71-14/05-01Г від 27.05.2014,
до яких додане викопіювання з
Публічної кадастрової карти України, з
якого, як пояснює відповідач, не
вбачається, що земельні ділянки
позивача та другого відповідача
накладаються одна на іншу, у зв'язку з
чим перший відповідач вважає позовні
вимоги безпідставними.

Розглянувши матеріали справи,
господарський суд, встановив:

Відповідно до ч. 1 ст. 77 Господарського
процесуального кодексу України,
господарський суд відкладає в межах
строків, встановлених ст. 69
Господарського процесуального кодексу
України, розгляд справи, коли за
якихось обставин спір не може бути
вирішено в даному судовому засіданні.

Беручи до уваги необхідність
ознайомлення суду з додатково поданими
документами з метою їх вивчення та
необхідністю витребування додаткових
документів, суд вважає за доцільне
відкласти розгляд справи.

На підставі викладеного, керуючись ст.
ст. 77, 86, 87 Господарського
процесуального кодексу України суд, -

УХВАЛИВ:

1. Відкласти розгляд справи на
16.06.2014 до 11 год. 00 хв., засідання
відбудеться в приміщенні
господарського суду Сумської області
за адресою: 40011, м. Суми, пр-т Шевченка,
18/1, кабінет № 120.

2. Зобов'язати позивача надати суду
докази знаходження майна позивача
(нерухомості) на спірній земельній
ділянці, копію Витягу з Державного
реєстру земель по м.Суми від 27.11.2009
номер витягу: № 19/24/1661, виданого
Сумською регіональною філією ДП «Центр
Державного земельного кадастру».

3. Попередити сторони, що у разі
неподання ним без поважних причин
витребуваних судом документів, справу
може бути розглянуто за наявними
матеріалами відповідно до ст. 75 ГПК
України.

4. Представникам сторін в судове
засідання мати доручення оформлене
належним чином та документ, що
посвідчує особу.

5. Копію ухвали надіслати
учасниками провадження з урахуванням
вимог ст. 87 ГПК України.

Суддя
В.Л.Котельницька