ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

05.06.14р. Справа № 904/1799/14За позовом
Прокурора Бабушкінського району м.
Дніпропетровська в інтересах держави в
особі Регіонального відділення Фонду
державного майна України по
Дніпропетровській області,
м.Дніпропетровськ

до Товариства з обмеженою
відповідальністю "РУСЬКА ПІРАМІДА",
м.Дніпропетровськ

про стягнення 21 623,82 грн.

Суддя Петренко Н.Е.

Секретар судового засідання Завалєй
Я.О.

Представники:

від прокуратури: Ягольник Г.В.,
посвідчення № 016143 від 12.04.13р.

від позивача: Кайнога Я.О., представник
за довіреністю № 01 від 13.01.14р.

від відповідача: не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

Ухвалою господарського суду
Дніпропетровської області від 21.03.14р.
порушено провадження у справі № 904/1799/14
за позовом прокурора Бабушкінського
району м. Дніпропетровська в інтересах
держави в особі Регіонального
відділення Фонду державного майна
України по Дніпропетровській області
(далі - позивач) до Товариства з
обмеженою відповідальністю "РУСЬКА
ПІРАМІДА" (далі-відповідач) про
стягнення 21 623,82 грн. Справу призначено
до розгляду на 22.04.14р.

Ухвалою господарського суду від 22.04.14р.
відкладено розгляд справи 13.05.14р.

Ухвалою господарського суду від 13.05.14р.
відкладено розгляд справи 20.05.14р.

Ухвалою господарського суду від 20.05.14р.
продовжено строк розгляду спору по
суті до 05.06.14р. включно та відкладено
судове засідання на 05.06.14р.

28.05.14р. до суду від позивача надійшло
клопотання про долучення до матеріалів
справи доказів направлення на адресу
відповідача копії ухвали суду від
20.05.14р.

05.06.14р. прокурор у судовому засіданні
заявлені позовні вимоги підтримав та
наполягав на їх задоволенні.

Повноважний представник позивача у
судовому засіданні позовні вимоги
також підтримав та просив суд
задовольнити їх у повному обсязі. Крім
того, повноважний представник позивача
надав для огляду суду всі оригінали
первинних документів на підставі яких
виник спір.

В свою чергу, повноважний представник
відповідача у судове засідання не
з'явився, відзив на позов на інші
витребувані документи до суду не надав.
Жодних пояснень щодо причини неявки
або інших клопотань до господарського
суду не надходило. В матеріалах справи
знаходиться конверт з ухвалою
господарського суду Дніпропетровської
області від 21.03.14р. про порушення
провадження у справі, який направлявся
на адресу відповідача та був
повернутий поштою з відміткою "за
закінченням терміну зберігання" (а.с.50,
51).

Прокурор та повноважний представник
позивача наполягали на розгляді справи
в даному судовому засіданні без участі
повноважного представника відповідача
за наявними в ній матеріалами, оскільки
судом та позивачем були вчинені усі
необхідні дії щодо своєчасного
повідомлення відповідача про день, час
та місце розгляду справи.

В матеріалах справи є витяг з Єдиного
державного реєстру юридичних осіб та
фізичних осіб-підприємців (а.с.31),
відповідно до якого адреса відповідача
співпадає з адресою зазначеною у
позовній заяві, і на яку судом та
позивачем направлялась поштова
кореспонденція з повідомленням про
день, час та місце розгляду справи.

Відповідно до п. 3.9.1. Постанови Пленуму
Вищого господарського суду України від
26.12.2011р. № 18 "Про деякі питання практики
застосування Господарського
процесуального кодексу України судами
першої інстанції", особи, які беруть
участь у справі, вважаються
повідомленими про час і місце розгляду
судом справи у разі виконання останнім
вимог частини першої статті 64 та статті
87 Господарського процесуального
кодексу України. У разі присутності
сторони або іншого учасника судового
процесу в судовому засіданні протокол
судового засідання, в якому
відображені відомості про явку сторін
(пункт 4 частини другої статті 811 ГПК), є
належним підтвердженням повідомлення
такої сторони (іншого учасника
судового процесу) про час і місце
наступного судового засідання. За
змістом цієї норми, зокрема, в разі якщо
ухвалу про порушення провадження у
справі було надіслано за належною
адресою (тобто повідомленою суду
стороною, а в разі ненадання суду
відповідної інформації - адресою,
зазначеною в Єдиному державному
реєстрі юридичних осіб та фізичних
осіб - підприємців), і не повернуто
підприємством зв'язку або повернуто з
посиланням на відсутність (вибуття)
адресата, відмову від одержання,
закінчення строку зберігання
поштового відправлення тощо, то
вважається, що адресат повідомлений
про час і місце розгляду справи судом.

Враховуючи зазначене, господарський
суд вважає, що відповідач про день, час
та місце розгляду справи повідомлений
належним чином, оскільки судом було
належним чином виконано вимоги ч.1 ст.64
та ст. 87 Господарського процесуального
кодексу України, у зв'язку з чим суд
вважає за можливе розглянути справу в
даному судовому засіданні без участі
повноважного представника відповідача
за наявними в ній матеріалами.

В судовому засіданні 05.06.14р. оголошено
вступну та резолютивну частини
судового рішення, згідно зі ст. 85
Господарського процесуального кодексу
України.

Розглянувши матеріали справи,
заслухавши пояснення прокурора та
повноважного представника позивача,
дослідивши подані докази,
господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

01.02.06р. між позивачем та відповідачем
укладено договір нерухомого майна, що
належить до державної власності
№12/02-2209-ОД (далі - Договір оренди),
відповідно до умов п.1. якого, з метою
ефективного використання державного
майна позивач передає, а відповідач
приймає в строкове платне користування
нерухоме майно вбудоване приміщення, в
прибудові будинку гуртожитку № 2
(далі-майно), площею 227,5 кв.м., розміщене
за адресою: м. Дніпропетровськ, вул.
Набережна Перемоги, 44, на першому
поверсі одноповерхового приміщення, що
знаходиться на балансі УДХТУ, вартість
якого, згідно незалежної оцінки
становить 920 347 грн. Майно передається в
оренду з метою громадського
харчування. Використання орендованого
державного майна не за призначенням
забороняється.

Згідно з п. 2.1. Договору оренди
відповідач вступає у строкове платне
користування майном у термін, указаний
у Договорі, але не раніше дати
підписання сторонами цього Договору та
акта приймання-передачі майна.

Пунктом 3.1. Договору оренди
передбачено, що орендна плата у розмірі
3 869,30 грн./базова за грудень місяць
2005рік/, без ПДВ коригується на індекс
інфляції, починаючи з січня місяця,
розрахована за "Методикою розрахунку
та використання плати за оренду
державного майна", яка затверджена
Постановою Кабінету Міністрів України
від 04.10.95р. №786 із змінами та
доповненнями до неї. Нарахування ПДВ на
суму орендної плати здійснюється
згідно чинного законодавства.

В п. 3.2. Договору оренди зазначено про
те, що орендна плата за кожний
наступний місяць визначається шляхом
коригування орендної плати за
попередній місяць на індекс інфляції
за наступний місяць.

Відповідно до п. 3.3. Договору оренди
орендна плата перераховується таким
чином:

-50% - до державного бюджету по місцю
реєстрації відповідача у податковій
інспекції на рахунки відкриті
відділеннями казначейства - у розмірі 1
934,65 грн.

- 50% - до балансоутримувачу - у розмірі 1
934,65 грн.

Як зазначено у п. 3.4. Договору оренди
орендна плата сплачується
відповідачем щомісячно у термін не
пізніше 07 числа наступного місяця і не
залежить від наслідків господарської
діяльності відповідача.

Відповідно до п.3.6. Договору оренди
орендна плата, перерахована
несвоєчасно або не в повному обсязі,
підлягає індексації і стягується до
бюджету та балансоутримувачу у
визначеному пунктом 3.3. співвідношенні,
відповідно до чинного законодавства
України, з урахуванням пені в розмірі
подвійної облікової ставки НБУ на дату
нарахування пені від суми
заборгованості, з урахуванням
індексації, за кожний день
прострочення, включаючи день оплати.

Крім того, п.5.2. Договору оренди сторони
обумовили, що відповідач обов'язується
своєчасно і в повному обсязі
сплачувати орендну плату.

За невиконання або неналежне виконання
зобов'язань за цим договором сторони
несуть відповідальність згідно
чинного законодавства України (п.9.1.
Договору оренди).

Пунктом 10.1. Договору оренди
передбачено, що цей Договір діє з 01.02.06р.
до 01.01.07р. включно. У разі відсутності
заяви однієї із сторін про припинення
або зміну умов Договору оренди
протягом одного місяця після
закінчення терміну дії Договору,
повній оплаті за Договором і наданні
інформації щодо виконання умов цього
Договору, а саме: наявності договору
страхування, дозволу пожежної
інспекції та узгодження
балансоутримувача, Договір, за заявою
відповідача щодо продовження терміну
дії, може бути продовжений на тих самих
умовах, які передбачені у Договорі.

На виконання умов вищезазначеного
Договору оренди, позивач передав за
узгодженням з балансоутримувачем
передбачений Договором оренди об'єкт
оренди, а відповідач його прийняв у
строкове платне користування, що
підтверджує акт приймання - передачі
від 01.02.06р.

20.04.07р. між сторонами була укладена
Додаткова угода про внесення змін до
Договору оренди, однією із внесених
сторонами змін була зміна до розміру
орендної плати, а саме п. 3.3. сторони
виклали в наступній редакції: п. 3.3.
Орендна плата перераховується таким
чином:

-50% - до державного бюджету по місцю
реєстрації відповідача у податковій
інспекції на рахунки відкриті
відділеннями казначейства - у розмірі 3
455,25 грн.

- 50% - до балансоутримувачу - у розмірі 3
455,25 грн.

Крім того, у вищезазначеній Додатковій
угоді сторони обумовили, що ця угода
набирає чинності з 01.01.07р.

19.07.07р. між сторонами була підписана
Додаткова угода про внесення змін до
Договору оренди, згідно з умовами якої
цей договір діє до 01.01.08р.

14.12.09р. між позивачем та відповідачем
була підписана Додаткова угода про
внесення змін до Договору оренди,
згідно з умовами якої цей договір діє
до 01.11.11р. включно.

28.05.12р. між сторонами була укладена
Додаткова угода про внесення змін до
Договору оренди, якою було збільшено
площу орендованого приміщення до 277,7
кв.м., договір був пролонгований до
01.11.12р. включно та визначено, що орендна
плата перераховується таким чином:

- 50% - до державного бюджету по місцю
реєстрації відповідача у податковій
інспекції на рахунки відкриті
відділеннями казначейства - у розмірі 5
969,34 грн.

- 50% - до балансоутримувачу - у розмірі 5
969,33 грн.

03.01.13р. між позивачем та відповідачем
була підписана Додаткова угода про
внесення змін до Договору оренди,
згідно з умовами якої цей договір
пролонговано до 01.11.13р. включно.

30.09.13р. відповідачем передано
орендоване приміщення загальною
площею 277,7 кв.м. з оренди
балансоутримувачу, що підтверджує Акт
приймання-передачі приміщення.

Наказом Регіонального відділення
Фонду державного майна України по
Дніпропетровській області від 02.12.13р.
за № 12/03-196-ПО вищезазначений Договір
оренди визнано розірваним з 30.09.13р.

Прокурор та позивач зазначають, що
відповідач не належним чином виконував
умови Договору оренди щодо своєчасної
оплати за оренду, у зв'язку з чим у
відповідача виникла заборгованість
перед Державним бюджетом України у
розмірі 20 362,49 грн., яку прокурор та
позивач просять стягнути з
відповідача.

За неналежне виконання відповідачем
своїх обов'язків по Договору оренди,
прокурор та позивач на підставі п. 3.8.
Договору оренди просять стягнути з
відповідача пеню у розмірі 1 261,33 грн.

Враховуючи вищевикладене, прокурор та
позивач просять стягнути з відповідача
заборгованість по орендній платі у
розмірі 20 362,49 грн., пеню у розмірі 1 261,33
грн., всього 21623,82 грн.

Відповідач доказів належного
виконання своїх зобов'язань по
вищезазначеному Договору оренди на
момент розгляду спору до
господарського суду не надав. Крім
того, відповідач наведених прокурором
та позивачем обставин не спростував.

Дослідивши наявні матеріали справи,
заслухавши пояснення прокурора та
повноважного представника позивача,
оцінивши надані докази в їх сукупності,
суд дійшов до висновку, що позовні
вимоги підлягають задоволенню у
повному обсязі.

Приймаючи рішення господарський суд
виходив із наступного.

Згідно зі ст. 173 Господарського кодексу
України, господарським визнається
зобов'язання, що виникає між суб'єктом
господарювання та іншим учасником
(учасниками) відносин у сфері
господарювання з підстав, передбачених
цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт
(зобов'язана сторона, у тому числі
боржник) зобов'язаний вчинити певну дію
господарського чи
управлінсько-господарського характеру
на користь іншого суб'єкта (виконати
роботу, передати майно, сплатити гроші,
надати інформацію тощо), або утриматися
від певних дій, а інший суб'єкт
(управнена сторона, у тому числі
кредитор) має право вимагати від
зобов'язаної сторони виконання її
обов'язку.

Відповідно до ч. 1 ст. 193 Господарського
кодексу України, суб'єкти
господарювання та інші учасники
господарських відносин повинні
виконувати господарські зобов'язання
належним чином відповідно до закону,
інших правових актів, договору, а за
відсутності конкретних вимог щодо
виконання зобов'язання - відповідно до
вимог, що у певних умовах звичайно
ставляться. До виконання господарських
договорів застосовуються відповідні
положення Цивільного кодексу України з
урахуванням особливостей,
передбачених цим Кодексом.

Господарське зобов'язання виникає,
зокрема із господарського договору (ст.
174 Господарського кодексу України).

Зобов'язанням є правовідношення, в
якому одна сторона (боржник)
зобов'язана вчинити на користь другої
сторони (кредитора) певну дію (передати
майно, виконати роботу, надати послугу,
сплатити гроші тощо) або утриматися від
певної дії, а кредитор має право
вимагати від боржника виконання його
обов'язку (ч. 1 ст. 509 Цивільного кодексу
України).

Статтею 759 Цивільного кодексу України
встановлено, що за договором найму
(оренди) наймодавець передає або
зобов'язується передати наймачеві
майно у користування за плату на певний
строк. Законом можуть бути передбачені
особливості укладення та виконання
договору найму (оренди).

В статті 762 Цивільного кодексу України
зазначено про те, що за користування
майном з наймача справляється плата,
розмір якої встановлюється договором
найму. Якщо розмір плати не
встановлений договором, він
визначається з урахуванням споживчої
якості речі та інших обставин, які
мають істотне значення. Плата за
користування майном може вноситися за
вибором сторін у грошовій або
натуральній формі. Форма плати за
користування майном встановлюється
договором найму. Договором або законом
може бути встановлено періодичний
перегляд, зміну (індексацію) розміру
плати за користування майном. Наймач
має право вимагати зменшення плати,
якщо через обставини, за які він не
відповідає, можливість користування
майном істотно зменшилася. Плата за
користування майном вноситься
щомісячно, якщо інше не встановлено
договором. Наймач звільняється від
плати за весь час, протягом якого майно
не могло бути використане ним через
обставини, за які він не відповідає.

Згідно з ч. 3 ст. 18 Закону України "Про
оренду державного та комунального
майна" та з ч. 3 ст. 285 Господарського
кодексу України, орендар зобов'язаний
вносити орендну плату своєчасно і в
повному обсязі.

Як передбачено в ч. 1 ст. 19 Закону
України "Про оренду державного та
комунального майна", орендар за
користування об'єктом оренди вносить
орендну плату незалежно від наслідків
господарської діяльності.

Частиною 3 ст. 19 Закону України "Про
оренду державного та комунального
майна" та ч. 4 ст. 286 Господарського
кодексу України передбачено, що строки
внесення орендної плати визначаються у
договорі.

Згідно з ст. ст. 525, 526 Цивільного кодексу
України, зобов'язання має виконуватися
належним чином відповідно до умов
договору та вимог цього Кодексу, інших
актів цивільного законодавства, а за
відсутності таких умов та вимог -
відповідно до звичаїв ділового обороту
або інших вимог, що звичайно
ставляться. Одностороння відмова від
зобов'язання або одностороння зміна
його умов не допускається, якщо інше не
встановлено договором або законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 530 Цивільного
кодексу України, якщо у зобов'язанні
встановлений строк (термін) його
виконання, то воно підлягає виконанню у
цей строк (термін). Зобов'язання, строк
(термін) виконання якого визначений
вказівкою на подію, яка неминуче має
настати, підлягає виконанню з
настанням цієї події.

У відповідності до ст. 610 Цивільного
кодексу України, порушенням
зобов'язання є його невиконання або
виконання з порушенням умов,
визначених змістом зобов'язання
(неналежне виконання).

Згідно з ч. 2 ст. 218 Господарського
кодексу України учасник господарських
відносин відповідає за невиконання або
неналежне виконання господарського
зобов'язання.

Боржник вважається таким, що
прострочив, якщо він не приступив до
виконання зобов'язання або не виконав
його у строк, встановлений договором
або законом (ст. 612 Цивільного кодексу
України).

Відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу
України, договір є обов'язковим для
виконання сторонами.

Статтею 599 Цивільного кодексу України
зобов'язання припиняється виконанням,
проведеним належним чином.

Враховуючи вищезазначені норми
чинного законодавства України, умови
Договору оренди та обставини справи,
господарський суд вважає, що вимоги
прокурора в частині стягнення
заборгованості по орендній платі у
розмірі 20 362,49 грн. є обґрунтованими та
доведеними, у зв'язку з чим підлягають
задоволенню у повному обсязі.

Статтею 625 Цивільного кодексу України
боржник не звільняється від
відповідальності за неможливість
виконання грошового зобов'язання.

Згідно зі ст. 549 Цивільного кодексу
України, неустойкою (штрафом, пенею) є
грошова сума або інше майно, які
боржник повинен передати кредиторові у
разі порушення боржником зобов'язання.
Пенею є неустойка, що обчислюється у
відсотках від суми несвоєчасно
виконаного грошового зобов'язання за
кожен день прострочення виконання.

Частиною 6 ст. 231 Господарського кодексу
України визначено, що штрафні санкції
за порушення грошових зобов'язань
встановлюються у відсотках, розмір
яких визначається обліковою ставкою
Національного банку України, за увесь
час користування чужими коштами, якщо
інший розмір не передбачено законом
або договором.

Нарахування штрафних санкцій за
прострочення виконання грошових
зобов'язань, якщо інше не встановлено
законом або договором, припиняється
через шість місяців від дня, коли
зобов'язання мало бути виконано (ч. 6 ст.
23 Господарського кодексу України).

Відповідно до п.3.6. Договору орендна
плата, перерахована несвоєчасно або не
в повному обсязі, підлягає індексації і
стягується до бюджету та
балансоутримувачу у визначеному
пунктом 3.3. співвідношенні, відповідно
до чинного законодавства України, з
урахуванням пені в розмірі подвійної
облікової ставки НБУ на дату
нарахування пені від суми
заборгованості, з урахуванням
індексації, за кожний день
прострочення, включаючи день оплати.

На підставі п. 3.6 Договору, прокурором
була нарахована пеня у розмір 1 261,33 грн.,
розрахунок якої господарським судом
перевірений та визнаний таким, що
підлягає задоволенню у повному обсязі.

Враховуючи вищевикладене,
господарський суд приходить до
висновку, що позовні вимоги підлягають
задоволенню у повному обсязі, оскільки
зобов'язання повинні виконуватись
належним чином та в установлені строки.

Відповідно до статті 49 Господарського
процесуального кодексу України, судові
витрати покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 509, 525, 526, 530, 549, 599, 610, 612,
625, 629, 759, 762 Цивільного кодексу України,
Законом України "Про оренду державного
та комунального майна", ст.ст. 173, 174, 193,
218, 231, 232, 285, 286 Господарського кодексу
України, ст.ст. 4, 32-34, 43-44, 49, 75, 82-85, 115-117
Господарського процесуального кодексу
України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити у повному обсязі.

Стягнути з Товариства з обмеженою
відповідальністю "РУСЬКА ПІРАМІДА" (49000,
м.Дніпропетровськ, вул. Чкалова, буд. 15,
) на користь
Регіонального відділення Фонду
державного майна України по
Дніпропетровській області (49000,
м.Дніпропетровськ, вул. Центральна, буд.
6, ) до Державного
бюджету України заборгованість по
орендній платі у розмірі 20 362,49 грн.
(двадцять тисяч триста шістдесят дві
грн. 49 коп.), пеню у розмір 1 261,33 грн. (одна
тисяча двісті шістдесят одну грн. 33
коп.).

Стягнути з Товариства з обмеженою
відповідальністю "РУСЬКА ПІРАМІДА" (49000,
м.Дніпропетровськ, вул. Чкалова, буд. 15,
) в доход Державного
бюджету України в особі Управління
Державної Казначейської Служби
України у Жовтневому районі
м.Дніпропетровська Дніпропетровської
області (49027, м. Дніпропетровськ, пл.
Шевченка, буд. 7; , р/р
3005 в ГУ ДКСУ у Дніпропетровській
області, МФО 805012, КБКД 22030001, призначення
платежу "Судовий збір, код 03499891, Пункт
2.1") судовий збір у розмірі 1 827,00 грн.
(одна тисяча вісімсот двадцять сім грн.
00 коп.).

Накази видати після набрання рішенням
законної сили.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення десятиденного строку
з дня його підписання і може бути
оскарженим протягом цього строку до
Дніпропетровського апеляційного
господарського суду.

Суддя Н.Е. Петренко

Повне рішення складено 05.06.14р.