м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел.
УХВАЛА

Справа № 910/1596/14 03.04.14

За первісним

позовом Комунального підприємства
"Керуюча дирекція Шевченківського
району";

до Громадської організації
"Міжгалузевий науково-технічний центр
"Темп";

про стягнення 60 188,77 грн.

За зустрічним

позовом Громадської організації
"Міжгалузевий науково-технічний центр
"Темп";

до Комунального підприємства
"Керуюча дирекція Шевченківського
району";

про стягнення 98 225,92 грн.

Суддя О. В. Мандриченко

Представники за первісним позовом:

Від позивача: Фісун Г.В.,
представник, довіреність № 3/вих від
02.01.2014 р.;

Від відповідача: Педак С.В.,
представник, довіреність № б/н від
25.02.2014 р.

Представники за зустрічним позовом:

Від позивача: Педак С.В.,
представник, довіреність № б/н від
25.02.2014 р.;

Від відповідача: Фісун Г.В.,
представник, довіреність № 3/вих від
02.01.2014 р.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Позивач за у поданій до господарського
суду позовній заяві просить стягнути з
відповідача 57 525,54 грн. заборгованості,
937,46 грн. пені, 1 725,77 грн. трьох відсотків
річних, а також 1 827,00 грн. витрат по
сплаті судового збору з мотивів,
вказаних у позовній заяві.

Ухвалою Господарського суду міста
Києва від 05.02.2014 року порушено
провадження у справі № 910/1793/14, розгляд
справи призначено на 25.02.2014 р.

Ухвалою Господарського суду міста
Києва від 25.02.2014 року відкладено
розгляд справи до 18.03.2014 р.

У судовому засіданні 18.03.2014 року було
оголошено перерву до 01.04.2014 року.

У судовому засіданні 01.04.2014 року було
оголошено перерву до 03.04.2014 року.

Матеріалами справи встановлено, що між
Управлінням з питань комунального
майна, приватизації та підприємництва
Шевченківської районної у м. Києві
адміністрації та Громадською
організацією "Міжгалузевий
науково-технічний центр "Темп" було
укладено договір оренди нежилих
приміщень територіальної громади
Шевченківського району м. Києва від
01.04.2010 року № 595/4, відповідно до якого
відповідачу було надано в оренду
нежиле приміщення загальною площею 87.9
кв. м., що розміщене за адресою : вул.
Довнар - Запольського, 2/20 в м. Києві.

Відповідно до розпорядження
Шевченківської районною в м. Києві
адміністрації від 09.02.2011 року № 80 «Про
закріплення майна за Комунальним
підприємством «Керуюча дирекція» було
закріплено на праві господарського
відання майна згідно з додатками та
згідно акту приймання-передачі справ
по договорах оренди ліквідаційної
комісії з припиненням діяльності
Управління з питань комунального
майна, приватизації та підприємництва
Шевченківської районної у м. Києві
адміністрації від 14.02.2011 року передане
до Комунального підприємства «Керуюча
дирекція».

Відповідно до п. 2.2. вищезгаданого
договору оренди, за користування
орендованим приміщенням відповідач
зобов'язується сплачувати орендну
плату , розмір якої за перший місяць
складає 3 437.67 грн. та ПДВ 687.53 грн.,
всього 4 125.20 грн.

Як зазначається в п. 2.5. договору,
орендна плата сплачується орендарем
незалежно від наслідків власної
господарської діяльності щомісячно не
пізніше 20 числа поточного місяця на
рахунок орендодавця.

Згідно з п. 3.2.1. вищезазначеного
договору, орендар зобов'язаний вносити
платежі своєчасно і в повному обсязі.

В п. 3.2.2 договору зазначено, що орендар
зобов'язаний використовувати
орендоване приміщення тільки за
цільовим призначенням незалежно від
власної статутної діяльності.

До суду від відповідача надійшов
відзив на позовну заяву, за змістом
якого останній заперечує в задоволенні
позовних вимог повністю, вважає їх
необґрунтованими та незаконними,
посилаючись на постанову Кабінету
міністрів України від 04.10.1995 року № 786
«Про Методику розрахунку орендної
плати за державне майно та пропорції її
розділу».

Відповідач стверджує, що відповідно до
вищевказаної постанови розмір річної
орендної плати складає 446 242,00 грн. Як
зазначає відповідач, розмір орендної
плати за перший місяць з урахуванням
ПДВ та тим, що Громадська організація
"Міжгалузевий науково-технічний центр
"Темп" провадить виробничу діяльність
безпосередньо на орендованих площах, в
розрахунку застосовується коефіцієнт
0,7, складає 916.87 грн.

Таким чином відповідач вважає, що
позивачем було збільшено суму орендної
плати за місяць на суму 2 815.39 грн.

Громадська організація "Міжгалузевий
науково-технічний центр "Темп"
зазначає, що підприємством за період з
01.04.2010 року по 01.01.2013 року фактично
сплачено 143 674.21 грн.,

Таким чином, за твердженнями
відповідача, станом на 01.02.2014 року
переплата складає 98 225.92 грн., яку
орендодавець повинен повернути
орендарю.

До господарського суду м. Києва 17.03.2014
року звернулося Громадська
організація "Міжгалузевий
науково-технічний центр "Темп" з
зустрічним позовом до Комунального
підприємства "Керуюча дирекція
Шевченківського району", у якому
просить стягнути з відповідача 98 225,92
грн.

Позивач за первісним позовом у
наданому відзиві на зустрічну позовну
заяву заперечує в задоволенні
зустрічних позовних вимог, вважає їх
незаконними, необґрунтованими та
безпідставно пред'явленими, оскільки,
як стверджує позивач за зустрічним
позовом, відповідачем за первісним
позовом не було надано належних та
допустимих доказів в рахунок
обґрунтування та задоволення позовних
вимог, а також не надано відповідного
правового обґрунтування своїм вимогам.

Водночас, позивач за первісним позовом,
стверджує, що Громадською організацією
"Міжгалузевий науково-технічний центр
"Темп", безпідставно, при здійсненні
розрахунку орендної плати, було
застосовано методику, яка затверджена
Постановою Кабінету Міністрів України
від 04.05.1995 року № 786 «Про методику
розрахунку орендної плати за державне
майно та пропорції її розподілу»
замість діючої на момент укладення
договору Методики розрахунку і порядку
використання орендної плати за
користування майном територіальної
громади Шевченківського району м.
Києва, затвердженою рішенням ІІІ сесії
Шевченківської районної у м. Києві ради
V скликання №41 від 13.07.2006 року.

Від відповідача за первісним позовом
надійшло клопотання про призначення у
справі судово-економічної експертизи,
розглянувши яке, господарський суд
вважає за можливе його задовольнити.

Ухвалою Господарського суду міста
Києва від 03.04.2014 року у справі №910/1596/14
призначено судово-економічну
експертизу, проведення якої доручено
Київському науково-дослідному
інституту судових експертиз.

Як визначено пунктом 1 частини 2 статті
79 ГПК України, господарський суд має
право зупинити провадження у справі за
клопотанням сторони, прокурора, який
бере участь в судовому процесі, або за
своєю ініціативою у випадку
призначення господарським судом
судової експертизи.

Враховуючи вищезазначені обставини,
господарський суд вважає за необхідне
провадження у даній справі зупинити.

Враховуючи викладене та керуючись
статтями 79, 86 ГПК України,
господарський суд,-

У Х В А Л И В:

1. Зупинити провадження у справі №
910/1596/14 у зв'язку з призначенням

судово-економічної експертизи,
проведення якої доручено Київському

науково-дослідному інституту
судових експертиз.

Суддя
О.В. Мандриченко