ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5,
канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"17" лютого 2014 р.Справа № 922/5131/13

Господарський суд Харківської області
у складі:

судді Жельне С.Ч.

при секретарі судового засідання
Федорова Т.О.

розглянувши справу

за первіснимпозовом Відділу
Держземагенства у Дергачівському
районі Харківської області, м. Дергачі
до 1-го ВП ТОВ "Харківполімернитка", м.
Харків , 2-го Малоданилівська селищна
рада, смт. Мала Данилівка про за
позовом визнання недійсним договору
Третьої особи, що заявляє самостійні
вимоги на предмет спору ФОП ОСОБА_2 до 1.
ТОВ виробниче підприємство
"Харківполімернитка", 2.
Малоданилівської селищної ради про
визнання недійсним договоруза участю
представників сторін:

позивача: Петров О.Ю. за дов.№2614 від
14.10.2013р., Трегуб О.О. за дов. №3530/13 від
20.12.2013 р.;

1-го відповідача: Павловський П.І. за
дов. б/н від 03.10.12р.;

2-го відповідача: Ткаченко Т.О. за дов.
№02-19/10 від 09.01.14 р.;

та за самостійною позовною заявою
третьої особои ФОП ОСОБА_2: ФОП ОСОБА_2
(особисто); ОСОБА_7 - за дов. б/н від
17.05.11р.;

1-го відповідача: Петров О.Ю. за дов.№2614
від 14.10.2013р., Трегуб О.О. за дов. №3530/13 від
20.12.2013 р.;

2-го відповідача: Павловський П.І. за
дов. б/н від 03.10.12р.;

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом та
просить визнати недійсним договір
оренди землі від 01.12.2011 р., укладений між
ВП "Харківполімернитка" - TOB та
Малоданилівською селищною радою.
Вказаний договір зареєстрований
Управлінням Держкомзему у
Дергачівському районі Харківської
області, правонаступником якого є
позивач, про що у Державному реєстрі
вчинено запис від 24.02.2012 р. за №
00313. В обґрунтування своїх вимог
позивач посилається на відсутність у
Малоданилівської ради повноважень на
вчинення спірного правочину через
знаходження земельної ділянки, що
передана в оренду ВП
"Харківполвмернитка"-ТОВ, поза межами
населеного пункту, укладення договору
оренди землі всупереч волевиявленню
Малоданилівської селищної ради через
невідповідність змісту договору
оренди рішенню Малоданилівської
селищної ради від 16.06.2006 р.,
невідповідність встановленого
договором оренди землі розміру
орендної плати рішенням
Малоданилівської селищної ради від
20.01.2011 р. та 23.06.2011 р.

ВП "Харківполімернитка" - TOB позовні
вимоги не визнало через їх
необґрунтованість. Також у відзиві на
позовну заяву представник
підприємства звертає увагу суду на те,
що будь-які права позивача спірним
договором оренди землі не порушені.
Свою позицію ВП "Харківполімернитка" -
TOB обґрунтовує статтею 15 ЗК України,
пунктом 2 Положення про Державне
агентство земельних ресурсів України,
затвердженого Указом Президента
України від 08.04.2011 р., змістом Положення
про Управління (Відділ)
Держземагентства у районі,
затвердженого наказом Міністерства
аграрної політики та продовольства
України від 10.05.2012 р. № 258, пунктом 5
постанови Пленуму ВСУ від 06.11.2009 р. № 9
"Про судову практику розгляду
цивільних справ про визнання
правочинів недійсними".

Малоданилівська селищна рада позовні
вимоги не визнала та просила у
задоволенні позову відмовити, при
цьому посилається на відсутність у
позивача права на подання позову.
Зазначає, що технічна документація на
передану в оренду земельну ділянку
погоджена висновками Дергачівського
районного відділу земельних ресурсів
від 10.04.2006р. за № 06/0041 та від 19.04.2006 р. за
№ 06/0049, № 06/0050, № 06/0051, № 06/0052, № 06/0053, №
06/0054, № 06/0055. Рішення III сесії V скликання
від 16.06.2006 р. про затвердження технічної
документації із землеустрою по
встановленню меж земельної ділянки в
натурі (на місцевості) та складання
документів, що посвідчують право
оренди на земельну ділянку, було
прийнято з урахуванням зазначених
висновків. Стосовно змісту пункту 5
договору оренди та порядку
встановлення орендної плати
Малоданилівска селищна рада зазначає,
що зміст пункту 5 примірника договору
оренди від 01.12.2011 р., який знаходиться у
Малоданилівської селищної ради,
відповідає розрахунку орендної плати,
доданому до договору оренди, та
рішенням Малоданилівської селищної
ради з цього питання.

Третя особа, що заявляє самостійні
вимоги на предмет спору ФОП ОСОБА_2,
первісний позов підтримує, вважає
позовні вимоги такими, що підлягають
задоволенню. Разом з тим, не
погоджується с правовою позицією
позивача щодо відсутності у
Малоданилівької селищної ради
повноважень на укладення договору
оренди землі через знаходження
земельної ділянки поза межами
населеного пункту.

Ухвалою суду від 05.02.2014 р. було прийнято
до розгляду позовну заяву третьої
особи до ВП "Харківполімернитка" - TOB та
Малоданилівської селищної ради про
визнання недійсним з моменту укладення
договору оренди землі від 24.02.2012 р. з
підстав невідповідності змісту
договору рішенню III сесії V скликання
Малоданилівської селищної ради від
16.06.2006 р. "Про затвердження технічної
документації із землеустрою по
встановленню меж земельної ділянки в
натурі та складання документів, що
посвідчують право оренди на земельну
ділянку по АДРЕСА_2" та не ідентичності
змісту пункту 5 договору оренди, що
впливає на визначення розміру орендної
плати, у примірнику договору оренди
Малоданилівської селищної ради та у
примірниках договору оренди ВП
"Харківполімернитка" - TOB і Управління
Держкомзему у Дергачівському районі
Харківської області, правонаступником
якого є позивач за первісним позовом.
Порушення своїх прав третя особа з
самостійними вимогами, яка не є
стороною договору оренди, обґрунтовує
порушенням його прав як орендаря тієї ж
земельної ділянки за договором оренди
землі від 24.10.2006 р. між третьою особою із
самостійними вимогами та
Малоданилівської селищною радою.

ВП "Харківполімернитка" - TOB 11.02.2014 року
подали заперечення проти позовної
заяви третьої особи вх. № 4766 , у яких
просив позовні вимоги залишити без
задоволення, при цьому посилався на те,
що спірний договір відповідає вимогам
законодавства містить усі істотні
умови передбачені, ст. 15 ЗУ "Про оренду
землі", крім того зазначає, що третьою
особою не надано жодних доводів, що
свідчили б про порушення його прав або
їх обмежень, а тому вимоги третьої
особи є необґрунтованими.

Малоданилівська селищна рада свою
письмову позицію щодо позову третьої
особи із самостійними вимогами не
висловила.

ВП "Харківполімернитка" - ТОВ були
подані клопотання про залучення до
участі у справі третіх осіб - КП
"Архітектурне бюро Дергачівського
району" (62300, Харківська область, м.
Дергачі, вул. 1 Травня, 8) та
Дергачівської районну державну
адміністрацію (62300, Харківська область,
м. Дергачі, пл. Перемоги, 5) у зв'язку з
тим, що рішення про визнання недійсним
договору оренди може вплинути на їх
права та обов'язки.

Заслухавши позиції учасників процесу,
суд приходить до висновку про
відсутність підстав для задоволення
такого клопотання, оскільки, оскільки
позивачем не доведено можливу впливу
рішення у даній справі на права та
обов'язки КП "Архітектурне бюро
Дергачівського району" та
Дергачівської районної державної
адміністрації.

З'ясувавши всі фактичні обставини, на
яких ґрунтуються первісний позов та
позов третьої особи, всебічно і повно
дослідивши матеріали справи та
вислухавши пояснення представників
сторін, суд встановив наступне.

Стосовно права на позов Відділу
Держземагенства у Дергачівському
районі Харківської області суд
зазначає, що відповідно до пункту 4.27
Положення про Відділ Держземагентства
Дергачівського району Харківської
області, затвердженого Наказом
Державного агентства земельних
ресурсів України від 21.09.2012 року та
зареєстрованого в Єдиному державному
реєстрі юридичних осіб та фізичних
осіб - підприємців 27.12.2012 року за
реєстраційним номером 0021928 (далі -
Положення) до повноважень Позивача
віднесено звернення "з позовами до суду
за захистом своїх прав та з питань, що
належать до компетенції Відділу".

Пункт 4.13 Положення зобов'язує Позивача
у межах, встановлених законодавством,
проводити заходи з моніторингу та
охорони земель.

Стаття 2 Закону України "Про охорону
земель" прямо вказує, що "об'єктом
особливої охорони держави є всі землі в
межах території України".

Відповідно до положень статті 5 Закону
України "Про охорону земель" спеціально
уповноваженими центральними органами
виконавчої влади в галузі охорони
земель є центральний орган виконавчої
влади, що реалізує державну політику у
сфері земельних відносин.

Указом Президента України від 08.04.2011
року № 445/2011 Державне агентство
земельних ресурсів України віднесено
до центральних органів виконавчої
влади та введено до системи органів
виконавчої влади і забезпечує
реалізацію державної політики у сфері
земельних відносин, а пункт 1 Положення
відносить Позивача до територіальних
органів Державного агентства
земельних ресурсів України.

Згідно пункту 5 Постанови Пленуму
Верховного Суду України від 06.11.2009 року
№9 "Про судову практику розгляду
цивільних справ про визнання
правочинів недійсними" "Відповідно до
статей 215 та 216 ЦК вимога про визнання
оспорюваного правочину недійсним та
про застосування наслідків його
недійсності, а також вимога про
застосування наслідків недійсності
нікчемного правочину може бути
заявлена як однією зі сторін правочину,
так і іншою заінтересованою особою,
права та законні інтереси якої
порушено вчиненням правочину".

Таким чином, Відділ Держземагентства
Дергачівського району Харківської
області звертається до господарського
суду з позовом з питань, що належать до
його компетенції тобто є
заінтересованою особою, права та
законні інтереси якої порушено
вчиненням правочину.

Щодо права на позов третьої особи із
самостійними вимогами судом
встановлено наступне.

Третій особі із самостійними вимогами
належить 32/100 частини нежитлових
приміщень, що розташовані по АДРЕСА_2.
На підставі договору оренди землі від
24.10.2006 р., зареєстрованого 24.10.2006 р.
Харківською регіонально філією
державного підприємства "Центр
державного земельного кадастру при
Державному комітеті України по
земельних ресурсах" у Державному
реєстрі земель за № 13, третя особа
із самостійними вимогами використовує
спільну неподільну земельну ділянку
площею 0,9632 га з кадастровим номером
:00:003:0725.

Підставою для укладання договору
оренди від 24.10.2006 р. є рішення ІІІ сесії V
скликання Малоданилівської селищної
ради від 16.06.2006 р. "Про затвердження
технічної документації із землеустрою
по встановленню меж земельної ділянки
в натурі та складання документів, що
посвідчують право оренди на земельну
ділянку по АДРЕСА_2".

Таким чином, укладений ВП
"Харківполімернитка" - ТОВ 01.12.2011 р.
договір оренди тієї ж спільної
неподільної земельної ділянки для
обслуговування частини нежитлових
приміщень безпосереднім чином впливає
на права та обов'язки третьої особи із
самостійними вимогами як співвласника
нежитлових приміщень та
співкористувача спільної неподільної
земельної ділянки.

Стосовно заперечень ВП
"Харківполімернитка" - ТОВ щодо не
порушення прав позивача, який не є
стороною договору від 01.12.2011 р. суд
зазначає, що звернення до суду з
позовом про визнання недійсним
договору оренди землі обґрунтовано
позивачем не порушенням його особистий
прав, а виконанням ним як
територіальним органом функцій
центрального органу виконавчої влади у
сфері земельних відносин, що
передбачено Указом Президента України
від 08.04.2011 р. № 445/2011.

Крім того судом встановлено, що
01.12.2011 р. між ВП "Харківполімернитка"-
ТОВ та Малоданилівською селищною радою
було укладено договір оренди землі.
Відповідно до п. 1 договору
Малоданилівська селищна рада передала
в строкове платне користування ВП
"Харківполімернитка" - ТОВ спільну
неподільну земельну ділянку, яка
знаходиться в АДРЕСА_2. Спільна
неподільна земельна ділянка має площу
0,9632 га. Кадастровий номер земельної
ділянки :00:003:0725.

Договір зареєстрований в
Управлінні Держкомзему у
Дергачівському районі Харківської
області, про що у Державному реєстрі
вчинено запис 24.02.2012 р. за № 00313.

Відповідно до частини 2 статті 5
Закону України "Про розмежування
земель державної та комунальної
власності" (в редакції на час укладання
спірного договору оренди) суб'єктом
права власності на землі комунальної
власності є територіальні громади, які
реалізують це право безпосередньо або
через територіальні громади.

Відповідно до перехідних
положень Закону України "Про
розмежування земель державної та
комунальної власності" (в редакції на
час укладання спірного договору
оренди) у разі, якщо межі сіл, селищ,
міст не встановлені, розмежування
земель державної та комунальної
власності проводиться органами
виконавчої влади та органами місцевого
самоврядування відповідно до меж,
прийнятих для обліку земель у складі
державного земельного кадастру.

Як встановлено частиною 1 статті 124
Земельного кодексу України передача в
оренду земельних ділянок, що
перебувають у державній або
комунальній власності, здійснюється на
підставі рішення відповідного органу
виконавчої влади або органу місцевого
самоврядування згідно з їх
повноваженнями, визначеними статтею 122
Земельного кодексу України чи договору
купівлі-продажу права оренди земельної
ділянки (у разі продажу права оренди)
шляхом укладення договору оренди
земельної ділянки.

Відповідно до пункту 1 договору оренди
землі від 01.12.2011 р. його укладено на
підставі рішення ІІІ сесії V скликання
Малоданилівської селищної ради від
16.06.2006 р. та рішення ХVІ сесії VІ
скликання Малоданилівської селищної
ради від 11.11.2011 р.

Позивачем не надано доказів скасування
як таких, що укладені з перевищенням
повноважень, рішення "Про затвердження
технічної документації із землеустрою
по встановленню меж земельної ділянки
в натурі та складання документів, що
посвідчують право оренди на земельну
ділянку по АДРЕСА_2" від 16.06.2006 р. та "Про
заключення договору оренди на земельну
ділянку для обслуговування виробничих
приміщень 25/100 частин яких перебуває у
власності ВП "Харківполімернитка" - ТОВ
в АДРЕСА_2" від 11.11.2011 р.

Надані позивачем довідка позивача від
10.12.2013 р. вих. № 3382/13 та викопіювання з
Плану встановлення меж сільських
населених пунктів, розробленого ХФ
"УкрНИИземпроект" у 1992 році, на які
позивач вказує як на докази
знаходження земельної ділянки,
переданої Малоданилівською селищною
радою в оренду поза межами населеного
пункту, спростовуються іншими наявними
у справі доказам.

Межі земельної ділянки, що була
передана в оренду ВП
"Харківполімернитка" - ТОВ, були
встановлені Технічною документацією
із землеустрою щодо встановлення меж
та складання документів, що
посвідчують право оренди земельної
ділянки ТОВ АТП-2029, гр. ОСОБА_8,
виробниче підприємство
"Харківполімернитка", СПДФО ОСОБА_2,
СПДФО ОСОБА_9, гр. ОСОБА_10, гр. ОСОБА_11, гр.
ОСОБА_12 в смт. Мала Данилівка по АДРЕСА_2
у 2006 році.

Висновком від 06.04.2006 р. комунального
підприємства "Архітектурне бюро
Дергачівського району" відділу
містобудування і архітектури
Дергачівської районної державної
адміністрації було погоджено технічну
документацію із землеустрою щодо
встановлення меж та складання
документів, що посвідчують право
оренди земельної ділянки, розроблену
ДП "Харківський науково-дослідним та
проектним інститутом землеустрою" у 2006
році.

Висновком Дергачівського відділу
державних земельних ресурсів від 19.04.2006
р. вих. № 06/0051 за результатами розгляду
технічної документації щодо
встановлення меж та складання
документів ВП "Харківполімернитка" -
ТОВ, що посвідчують право оренди
земельної ділянки, погоджено передачу
земельної ділянки для обслуговування
виробничих приміщень на умовах оренди.

Відповідно до пункту 1.5 Вказівки
Державного комітету України по
земельних ресурсах № 12 від 20.03.2002 р. "Про
присвоєння кадастрових номерів
земельним ділянкам для ведення
Державного реєстру земель" (який був
чинним на момент присвоєння
кадастрового номеру земельній ділянці,
що є об'єктом оренди за спірним
договором оренди) сформований
кадастровий номер несе в собі
інформацію щодо місцеположення
земельної ділянки в межах
адміністративно-територіального
устрою.

Відповідно до пункту 2.1 Вказівки
Державного комітету України по
земельних ресурсах № 12 від 20.03.2002 р. "Про
присвоєння кадастрових номерів
земельним ділянкам для ведення
Державного реєстру земель" структура
кадастрового номеру починається з коду
одиниці
адміністративно-територіального
устрою України.

Класифікатор об'єктів
адміністративно-територіального
устрою України (КОАТУУ) - національний
класифікатор ДК 014-97, затверджений та
введений в дію наказом Держстандарту
України від 31.10.1997 р. № 659 і є чинним з 1
січня 1998 р.

Згідно класифікатору ДК 014-97смт Мала
Данилівка має КОАТУУ .

Відповідно до довідки Дергачівського
районного відділу земельних ресурсів
про присвоєння кадастрового номеру
земельній ділянці, що є об'єктом оренди
за спірним договором оренди, земельна
ділянка з кадастровим номером
:00:003:0725 за адресою АДРЕСА_1
знаходиться на території
Малоданилівської селищної ради.

Про присвоєння номеру земельній
ділянці в Книзі реєстрації кадастрових
номерів зроблено запис за № 3-1524 від
18.04.2006 р.

На час укладання спірного
договору оренди землі структура
кадастрового номеру залишилась
незмінною і визначалась п. 8
Тимчасового порядку присвоєння
кадастрового номера земельній ділянці,
затвердженого постановою Кабінету
Міністрів України № 749 від 18.08.2010 р.

Таким чином, наявність у
Малоданилівської селищної ради
необхідного обсягу цивільної
дієздатності для розпорядження
земельною ділянкою, розташованою в
АДРЕСА_2, підтверджується кадастровим
номером земельної ділянки та проектом
землеустрою, погодженим у
встановленому порядку.

Відповідно до п. 4 договору оренди від
01.12.2011 р. на переданій в оренду спільній
неподільній земельній ділянці
знаходяться виробничі приміщення,
частина яких (25/100) належить ВП
"Харківполімернитка" - ТОВ.

Рішенням ІІІ сесії V скликання
Малоданилівської селищної ради від
16.06.2006 р. згоду на складання документів,
що посвідчують право оренди спільної
неподільної земельної ділянки по
АДРЕСА_2 для обслуговування приміщень,
надано ТОВ "АТП 2029", ОСОБА_14, виробничому
підприємству "Харківполімернитка",
СПДФО ОСОБА_2, СПДФО ОСОБА_9, ОСОБА_10,
ОСОБА_11, ОСОБА_12

Третя особа із самостійними
вимогами уклала договір оренди землі з
Малоданилівською селищною радою 24.10.2006
р. Договір, що посвідчує право оренди
третьою особою земельної ділянки з
кадастровим номером :00:003:0725, було
зареєстровано 24.10.2006 р. Харківською
регіональною філією державного
підприємства "Центр державного
земельного кадастру при Державному
комітеті України по земельних
ресурсах" у Державному реєстрі земель
за № 13.

У спірному договорі землі від
01.12.2011 р. не зазначено осіб, які мають
право сумісно використовувати спільну
неподільну земельну ділянку, що не
відповідає рішенню ІІІ сесії V
скликання Малоданилівської селищної
ради від 16.06.2006 р. Відповідно до ст. 15
Закону України "Про Державний
земельний кадастр" до Державного
земельного кадастру включаються такі
відомості про земельні ділянки, як
відомості про співвласників
(співкористувачів) та зареєстровані
речові права відповідно до даних
Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно.

Невідповідність змісту договору
оренди землі від 01.12.2011 р. рішенню
Малоданилівської селищної ради від
16.06.2006 р. свідчить про порушення в
момент укладання договору частини 3
статті 203 Цивільного кодексу України,
за якою волевиявлення учасника
правочину має бути вільним та
відповідати його внутрішній волі.

Відповідно до пункту 34 договору
оренди від 01.12.2011 р. договір укладено у
трьох примірниках, що мають однакову
юридичну силу, один з яких знаходиться
в орендодавця, другий - в орендаря,
третій - в органі, що здійснив його
державну реєстрацію.

Судом встановлено, що примірники
договорів оренди землі від 01.12.2011 р. не є
ідентичними.

Так, в примірнику договору оренди від
01.12.2011 р., що зберігається у
Малоданилівської селищної ради, пункт 5
договору має зміст: " 5. Нормативна
грошова оцінка земельної ділянки
становить 154786,24 (сто п'ятдесят чотири
тисячі сімсот вісімдесят шість) грн. 24
коп. Станом на 01.01.2006 р. з урахуванням
коефіцієнту індексації 1,028 за 2007 рік,
1,152 за 2008 рік, 1,059 за 2009 рік, 1,0 за 2010 рік,
1,0 за 2001 рік.", тоді як в примірнику
договору оренди від 01.12.2011 р., що
зберігається у відділі
Держземагентства у Дергачівському
районі Харківської області пункт 5
договору має інший зміст: " 5. Нормативна
грошова оцінка земельної ділянки не
проводилась."

До заперечень на позов третьої особи ВП
"Харківполімернитка" - ТОВ було додано
завірену копію договору оренди від
01.12.2011 р., зміст якої співпадає із
текстом договору в редакції
Малоданилівської селищної ради. До
позову третьої особи було додано копії
договорів оренди від 01.11.2011 р., що були
надані ВП "Харківполімернитка" - ТОВ при
розгляді інших судових справ, стороною
яких було ВП "Харківполімернитка" - ТОВ.
Текст вказаних копій договору оренди
землі від 01.11.2011 р. збігається з
редакцією договору оренди, що
зберігається у позивача. Оригінал
договору оренди землі від 01.12.2011 р. ВП
"Харківполімернитка" - ТОВ не надавався.

Текст договору в редакції, що
знаходиться у позивача, протиречить
додаткам до договору оренди від 01.12.2011
р., оскільки Розрахунком орендної плати
розмір щорічного платежу визначено як
12 % нормативної грошової оцінки
земельної ділянки, тоді як зміст пункту
5 договору в редакції, що знаходиться у
позивача, свідчить про те, що
нормативно-грошова оцінка землі не
проводилась. У разі не проведення
нормативно-грошової оцінки розмір
орендної плати визначається у сумі
чотирьохкратного розміру земельного
податку згідно рішень
Малоданилівської селищної ради від
20.01.2011 р. та від 23.06.2011 р.

Таким чином, зміст тексту договору в
редакції позивача не відповідає тексту
договору в редакції Малоданилівської
селищної ради та протиречить змісту
додатку до договору оренди - Розрахунку
розміру орендної плати.

Відповідно до ст. 15 Закону України "Про
оренду землі" однією з істотних умов
договору оренди землі є орендна плата
із зазначенням її розміру, індексації,
форм платежу, строків, порядку її
внесення і перегляду та
відповідальності за її несплату.
Відсутність у договорі оренди землі
однієї з істотних умов є підставою для
визнання договору оренди недійсним.

Наявність або відсутність
нормативно-грошової оцінки землі
безпосереднім чином впливає на порядок
визначення розміру орендної плати.
Відповідно до рішень Малоданилівської
селищної ради від 20.01.2011 р. та від 23.06.2011
р. розмір орендної плати у разі
відсутності нормативної грошової
оцінки повинен становити
чотирьохкратний розмір земельного
податку, а у разі проведення
нормативної грошової оцінки розмір
річної орендної плати визначається як
відсоток від нормативно-грошової
оцінки.

Таким чином, існування примірників
договорів з різним змістом пункту 5,
який стосується проведення
нормативно-грошової оцінки, яка, в свою
чергу, є підставою для визначення
порядку та розміру орендної плати, є
достатнім для визнання договору оренди
недійсним на підставі ст. 15 Закону
України "Про оренду землі".

Відповідно до частини 1 статті 215
Цивільного кодексу України підставою
недійсності правочину є недодержання в
момент вчинення правочину стороною
(сторонами) вимог, які встановлені
частинами першою - третьою, п'ятою та
шостою статті 203 цього кодексу,

Згідно частин 1, 2 та 3 статті 203
Цивільного кодексу України зміст
правочину не може суперечити цьому
кодексу, іншим актам цивільного
законодавства, а особа, яка вчиняє
правочин, повинна мати необхідний
обсяг цивільної дієздатності.
Волевиявлення учасника правочину має
бути вільним і відповідати його
внутрішній волі.

Відповідно до частини 1 статті 207
Господарського кодексу України,
господарське зобов'язання, що не
відповідає вимогам закону, також може
бути визнано судом недійсним повністю
або частково.

Отже, суд доходить висновку, що договір
оренди землі від 01.12.2011 р. між
Малоданилівською селищною радою та ВП
"Харківполімернитка" - ТОВ,
зареєстрований 24.02.2012 р. за № 00313,
суперечить законодавству України та
рішенням Малоданилівської селищної
ради, а тому підлягає визнанню
недійсним.

Керуючись ст.ст. 1, 2, 12, 15, 22, 33, 43, 44, 49, 82-85,
115, 116 Господарського процесуального
кодексу України, -

ВИРІШИВ:

Позов Держземагенства у
Дергачівському районі Харківської
області, м. Дергачі До ВП
"Харківполімернитка" ТОВ, м. Харків та
Малоданилівської селищної ради, смт.
Мала Данилівка про визнання недійсним
договору задовольнити.

Позов ФОП ОСОБА_2 до ВП
"Харківполімернитка"ТОВ, м. Харків та
Малоданилівської селищної ради, смт.
Мала Данилівка про визнання недійсним
договору задовольнити.

Визнати недійсним договір оренди землі
від 01 грудня 2011 року (номер державної
реєстрації 00313 від 24.02.2012 р.),
укладений між Малоданилівською
селищною радою Дергачівського району
Харківської області та Виробничим
підприємством «Харківполімернитка» -
товариством з обмеженою
відповідальністю.

Стягнути з Малоданилівської селищної
ради Дергачівського району
Харківської області (62341, Харківська
обл., Дергачівський р-н, смт. Мала
Данилівка, вул. Ювілейна, 5, ідент. код
04398790) на користь Держземагенства у
Дергачівському районі Харківської
області (62303, Харківська обл.,
Дергачівський р-н, м. Дергачі, ідент. код
38509302) - 573 грн. 50 коп. витрат по сплаті
судового збору.

Стягнути з Виробничого підприємства
«Харківполімернитка» - товариства з
обмеженою відповідальністю (61058, м.
Харків, вул. Культури, 10, код 30752532) на
користь Держземагенства у
Дергачівському районі Харківської
області (62303, Харківська обл.,
Дергачівський р-н, м. Дергачі, ідент. код
38509302) - 573 грн. 50 коп. витрат по сплаті
судового збору.

Стягнути з Малоданилівської селищної
ради Дергачівського району
Харківської області (62341, Харківська
обл., Дергачівський р-н, смт. Мала
Данилівка, вул. Ювілейна, 5, ідент. код
04398790) на користь ФОП ОСОБА_2 (АДРЕСА_3,
код НОМЕР_2) - 573 грн. 50 коп. витрат по
сплаті судового збору.

Стягнути з Виробничого підприємства
«Харківполімернитка» - товариства з
обмеженою відповідальністю (61058, м.
Харків, вул. Культури, 10, код 30752532)на
користь ФОП ОСОБА_2 (АДРЕСА_3, код НОМЕР_2)
- 573 грн. 50 коп. витрат по сплаті судового
збору.

Повне рішення складено 24.02.2014 р.

Суддя С.Ч. Жельне