ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

21.05.14р. Справа № 904/2931/14

За позовом Товариства з обмеженою
відповідальністю "Вільногірське скло",
м. Вільногірськ Дніпропетровської
області

до Вільногірської міської ради
Дніпропетровської області, м.
Вільногірськ Дніпропетровської
області

про внесення змін до договору оренди
землі

Суддя Мілєва І.В.

Представники:

від позивача: Гринько М.М., довіреність
б/н від 01.07.2013р.

від відповідача: не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

Товариство з обмеженою
відповідальністю "Вільногірське скло"
звернулось до господарського суду
Дніпропетровської області з позовом до
Вільногірської міської ради
Дніпропетровської області в якому
просить:

- внести зміни до договору оренди
земельної ділянки від 21.11.2006р. (державна
реєстрація №21 від 23.11.2006р.),
укладеного між Вільногірською міською
радою (51700, Дніпропетровська область, м.
Вільногірськ, вул. Варена, 15, код ЄДРПОУ
2199734) та Товариством з обмеженою
відповідальністю "Вільногірське скло"
(51700, Дніпропетровська область, м.
Вільногірськ, вул. Промислова, 31 ):

пункт 5 розділу "Об'єкт оренди" викласти
в такій редакції:

"Нормативно грошова оцінка земельної
ділянки становить 781 080 (сімсот
вісімдесят одна тисяча вісімдесят)
грн.";

розділ "Орендна плата" викласти у такій
редакції:

"Орендна плата вноситься орендарем у
грошовій формі в гривнях у розмірі 7,25%
(сім цілих двадцять п'ять сотих
відсотка) нормативно-грошової оцінки
земельної ділянки, що складає 56 628
(п'ятдесят шість тисяч шістсот двадцять
вісім) грн. 30 коп. за рік.

Обчислення розміру орендної плати
здійснюється з урахуванням цільового
призначення та коефіцієнтів
індексації, визначених законодавством,
за затвердженими Кабінетом Міністрів
України формами.

Орендна плата вноситься у строки, що
передбачені Податковим кодексам
України.

Розмір орендної плати переглядається
не частіше одного разу протягом п'яти
років у разі:

зміни умов господарювання,
передбачених договором;

зміни розмірів земельного податку,
підвищення цін і тарифів;

зміни коефіцієнтів індексації,
визначених законодавством;

погіршення стану орендованої
земельної ділянки не з вини Орендаря,
що підтверджено документами;

в інших випадках, передбачених законом.

У разі невнесення орендної плати у
строки, визначені цим договором,
справляється пеня у розмірі, що
передбачені податковим кодексом
України";

в пункті 29 розділу "Інші права та
обов'язки сторін" виключити речення:

"у разі зміни ставки орендної плати за
землю за рішенням міської ради в
місячний строк термін укласти
додаткову угоду до договору оренди
землі".

Встановити, що зміни до договору оренди
земельної ділянки від 21.11.2006р.
застосовуються до відносин між
сторонами з 24.03.2014р. - дати складання
витягу з технічної документації про
нормативно грошову оцінку земельної
ділянки від 24.03.2014р. № 37.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що
21.11.2006р. між Вільногірською міською
радою та Товариством з обмеженою
відповідальністю "Вільногірське скло"
укладено договір оренди земельної
ділянки. Договір зареєстрований 23.11.2006
р. у Державному реєстрі земель за
№21. За умовами договору орендар
прийняв в строкове, платне
користування строком на 49 років
земельну ділянку площею 1,2 га в межах
міста Вільногірськ за адресою - вул.
Промислова, 31 для виробничих цілей (код
цільового використання за УКЦВЗ - 1.10.5).
Нормативна грошова оцінка земельної
ділянки на дату укладання договору
становила 616 694,91 грн. Орендна плата була
встановлена у розмірі 770,87 грн. за
місяць. В подальшому до договору
неодноразово вносились зміни. 06.02.2014р. в
адресу позивача надійшов лист № 216
разом з проектом договору від 27.01.2014р. №
57/8 про внесення змін до договору оренди
земельної ділянки. В цьому договорі
проекті було запропоновано пункт 9
розділу "Орендна плата"викласти в такій
редакції: "Орендна плата вноситься
орендарем у грошовій формі в гривнях
щомісячно починаючи з 1 січня 2014 року у
розмірі 11 943,90 (одинадцять тисяч
дев'ятсот сорок три гривень 90 копійок)".
24.03.2014р. позивач отримав витяг з
технічної документації про нормативну
грошову оцінку земельної ділянки №37.
Нормативна грошова оцінка земельної
ділянки з урахуванням коефіцієнтів
індексації складає 781 080,00 грн. Отже,
нормативна грошова оцінка земельної
ділянки, яку відповідач зазначив в
запропонованому проекті договору від
27.01.2014р. № 57/8 про внесення змін до
договору оренди земельної ділянки, не
відповідає дійсності. Окрім того в
доданому до вказаного проекту договору
розрахунку розміру річної орендної
плати відображений розрахунковий
розмір орендної плати - 11,50% нормативної
грошової оцінки земельної ділянки. Але,
відповідно до рішення Вільногірської
міської ради від 18.03.2014р. № 1663-73/VI
розрахунковий розмір орендної плати -
7,25%.

Ухвалою від 05.05.2014р. порушено
провадження у справі та призначено
судове засідання на 21.05.2014р.

20.05.2014р. представник позивача подав до
суду заявку про отримання
процесуальних документів в
електронному вигляді.

У судове засідання з'явився
представник позивача.

У судове засідання представник
відповідача не з'явився, поштове
повідомлення про вручення поштового
відправлення (ухвали суду) на час
розгляду справи до суду не надійшло.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 77
Господарського процесуального кодексу
України господарський суд відкладає
розгляд справи, коли за якихось
обставин спір не може бути вирішено в
даному засіданні. Такими обставинами,
зокрема, є: нез`явлення в засідання
представників сторін.

Суд вважає, що розгляд справи підлягає
відкладенню, у зв'язку з нез`явленням в
засідання представника відповідача.

Керуючись п. 1 ч. 1 ст. 77, ст. 86
Господарського процесуального кодексу
України, господарський суд, -

УХВАЛИВ:

1.Розгляд справи відкласти на 13.06.2014р. о
14:30год.

Засідання відбудеться у приміщенні
господарського суду Дніпропетровської
області в кабінеті № 11 за
адресою: м. Дніпропетровськ, вул.
Куйбишева, 1а.

2. До засідання подати:

відповідачу:

- статут (положення), довідку про
включення до ЄДРПОУ, свідоцтво про
державну реєстрацію (оригінали для
огляду у судовому засіданні та
засвідчені належним чином копії для
долучення до матеріалів справи);

- відзив на позов і всі документи, що
підтверджують заперечення проти
позову;

- направити копію відзиву позивачу,
надати до суду докази такого
направлення.

3.Копії письмових доказів, які
подаються до суду, мають бути належним
чином засвідчені.

Роз`яснити сторонам, що відповідно до
п.5.27 "Уніфікованої системи
організаційно-розпорядчої
документації. Вимоги до оформлювання
документів ДСТУ 4163-2003", затвердженої
наказом Державного комітету з питань
технічного регулювання та споживчої
політики №55 від 07.04.2003 відмітку про
засвідчення копії документа складають
зі слів "Згідно з оригіналом", назви
посади, особистого підпису особи, яка
засвідчує копію, її ініціалів та
прізвища, дати засвідчення копії.

4.Роз'яснити сторонам, що згідно з п.5 ст.
83 Господарського процесуального
кодексу України, за не надіслання
витребуваних господарським судом
матеріалів, а також за ухилення від
вчинення дій, покладених господарським
судом на сторону, з винної сторони
стягується штраф до 1 700 грн.

5.Явка в судове засідання повноважних
представників учасників судового
процесу обов'язкова.

Суддя І.В. Мілєва