ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
УХВАЛА

"27" травня 2014 р.Справа № 17/235-07-9262

За позовом: фізичної особи - підприємця
ОСОБА_1

до відповідача: приватного
підприємства „А-2"

про розірвання договору підряду та
визнання права власності

Суддя Цісельський О.В.

СУТЬ СПОРУ: розглядається заява
фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 про
виправлення помилки в ухвалі
господарського суду Одеської області
від 11.08.2008р.

Позивач - Фізична особа - підприємець
ОСОБА_1 звернувся до господарського
суду Одеської області з позовом до
Приватного підприємства „А-2", у якому
просив суд, з урахуванням уточнень,
розірвати договір підряду на
проектно-будівельні роботи, укладений
15.07.2006р. між Фізичною особою
-підприємцем ОСОБА_1 та Приватним
підприємством „А-2" та визнати за
позивачем право власності на житловий
будинок, який розташований за адресою:
АДРЕСА_2, який складається, з: літер „А" -
житловий будинок, та літери „Б" - гараж,
загальною площею - 146.2 кв.м, житловою -
108,8 кв. м, а також гаражу - 34,31 кв. м.

Рішенням господарського суду Одеської
області від 26.02.2008р. у справі №17/235-07-9262
(суддя Зуєва Л.Є.) позовні вимоги
Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1
задоволено, розірвано договір підряду
на проектно - будівельні роботи,
укладений 15.07.2006р. між Суб'єктом
підприємницької діяльності - фізичною
особою ОСОБА_1 та Приватним
підприємством „А-2" та визнано за
Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1
право власності на житловий будинок,
який розташований за адресою: АДРЕСА_2,
який складається, згідно технічного
паспорту Білгород-Дністровського МБТІ
від 12.02.2008р. з наступних споруд: літера
„А" - дачний будинок, площею 97,01кв.м;
літера „А1" - мансарда, площею 100,22 кв. м;
літера „а" балкон площею15,52 кв. м,
загальною площею - 146,2кв.м, житловою - 108,8
кв. м, а також літера„Б"- гараж, площею
34,31 кв. м. та огорожа цегляна площею
38,53кв.м.

29.07.2008р. позивач звернувся до суду із
заявою в порядку ст.89 ГПК України,
відповідно до якої просив внести зміни
у рішення господарського суду Одеської
області від 26.02.2008р. у справі №17/235-07-9262,
виправивши "житловий будинок" на
садовий (дачний) будинок.

Згідно пп.а п.14.1.129 Податкового кодексу
України житловий будинок - будівля
капітального типу, споруджена з
дотриманням вимог, встановлених
законом, іншими нормативно-правовими
актами, і призначена для постійного у
ній проживання. Житлові будинки
поділяються на житлові будинки
садибного типу та житлові будинки
квартирного типу різної поверховості.

Відповідно до пп.є п.14.1.129 Податкового
кодексу України дачний будинок -
житловий будинок для використання
протягом року з метою позаміського
відпочинку.

Земельні ділянки для садівництва
визначає ст.35 Земельного кодексу
України, де зазначено, що громадяни
України із земель державної і
комунальної власності мають право
набувати безоплатно у власність або на
умовах оренди земельні ділянки для
ведення індивідуального або
колективного садівництва. Іноземці та
особи без громадянства, а також
юридичні особи, можуть мати земельні
ділянки для ведення індивідуального
або колективного садівництва на умовах
оренди. Земельні ділянки, призначені
для садівництва, можуть
використовуватись для закладання
багаторічних плодових насаджень,
вирощування сільськогосподарських
культур, а також для зведення
необхідних будинків, господарських
споруд тощо. До земель загального
користування садівницького товариства
належать земельні ділянки, зайняті
захисними смугами, дорогами, проїздами,
будівлями і спорудами загального
користування. Землі загального
користування садівницького товариства
безоплатно передаються йому у
власність за клопотанням вищого органу
управління товариства до відповідного
органу виконавчої влади чи органу
місцевого самоврядування на підставі
технічної документації із землеустрою
щодо складання документів, що
посвідчує право на земельну ділянку.
Приватизація земельної ділянки
громадянином - членом садівницького
товариства здійснюється без згоди на
те інших членів цього товариства.
Використання земельних ділянок
садівницьких товариств здійснюється
відповідно до закону та статутів цих
товариств.

У відповідності до ст.51 Земельного
кодексу України до земель
рекреаційного призначення належать
земельні ділянки зелених зон і зелених
насаджень міст та інших населених
пунктів, навчально-туристських та
екологічних стежок, маркованих трас,
земельні ділянки, зайняті територіями
будинків відпочинку, пансіонатів,
об'єктів фізичної культури і спорту,
туристичних баз, кемпінгів, яхт-клубів,
стаціонарних і наметових
туристично-оздоровчих таборів,
будинків рибалок і мисливців, дитячих
туристичних станцій, дитячих та
спортивних таборів, інших аналогічних
об'єктів, а також земельні ділянки,
надані для дачного будівництва і
спорудження інших об'єктів
стаціонарної рекреації.

Ухвалою господарського суду Одеської
області про виправлення описки від
11.08.2008р. у справі №17/235-07-9262, судом було
виправлено допущену у п.3 резолютивної
частини рішення суду від 26.02.2008р.
описку, та замінено слова „житловий
будинок" на слова „садовий (дачний)
будинок", тоді як слід було зазначити
"садовий будинок", оскільки земельні
ділянки, призначені для садівництва є
землями сільсьгосподарського
призначення, а зведення дачних
будинків дозволяється лише на землях
рекреаційного призначення.

19.05.2014р. фізична особа - підприємець
ОСОБА_1 звернувся до господарського
суду Одеської області з заявою про
виправлення описки в ухвалі
господарського суду Одеської області
від 11.08.2008р. (вх.№2-1914/14), в якій заявник
просить суд виправити описку, зроблену
в п.2 резолютивної частини ухвали
господарського суду Одеської області
від 11.08.2008р. по справі №17/235-07-9262, шляхом
заміни слів "Садовий (дачний) будинок на
слова „Садовий будинок" та в п.3
резолютивної частини ухвали
господарського суду Одеської області
від 11.08.2008р. по справі 17/235-07-9262 шляхом
заміни слів "Літера "А" - дачний будинок"
на слова "Літера "А" - будинок".

Згідно положень ст. 89 ГПК України суддя
за заявою сторони чи державного
виконавця роз'яснює рішення, ухвалу, не
змінюючи при цьому їх змісту, а також за
заявою сторони або за своєю
ініціативою виправляє допущені в
рішенні, ухвалі описки чи арифметичні
помилки, не зачіпаючи суті рішення. Про
роз'яснення рішення, ухвали, а також про
виправлення описок чи арифметичних
помилок виноситься ухвала.

Як вбачається із змісту заяви позивача
вбачається що, в рішенні суду від
26.02.2008р. у справі №17/235-07-9262, в редакції
ухвали господарського суду Одеської
області від 11.08.2008р., невірно вказано
характеристику спірного нерухомого
майна, як садовий (дачний) будинок,
оскільки даний об'єкт використовується
позивачем як садовий будинок,
реєстрація такого нерухомого майна
відбулась саме як садового будинку, що
вбачається з доданої до заяви копії
витягу від 02.02.2009р.

Зі змісту матеріалів справи
вбачається, що при прийнятті судового
рішення від 26.02.2008р. у справі №17/235-07-9262
(суддя Зуєва Л.Є.), суд виходив з наявних
у матеріалах справи доказів, яким
надавалась певна оцінка.

Так, в обґрунтування поданої заяви
позивач зазначає, що на підставі
рішення господарського суду Одеської
області від 26.02.2008р. було зареєстровано
право власності саме на садовий
будинок, що підтверджується поданим до
матеріалів заяви витягом про
реєстрацію права власності на нерухоме
майно №21744468 від 02.02.2009р.

Частиною 2 ст.89 ГПК України передбачено,
що про роз'яснення рішення, ухвали, а
також про виправлення описок чи
арифметичних помилок виноситься
ухвала.

Враховуючи вищенаведене, заява
позивача підлягає задоволенню, а
помилки підлягають виправленню.

Керуючись ст.ст. 86, 89
ГПК України суд, -

У Х В А Л И В:

1. Заяву позивача про виправлення
описки - задовольнити.

2. В п.2 резолютивної частини ухвали
господарського суду Одеської області
від 11.08.2008р. у справі №17/235-07-9262
виправити помилку та читати правильно
як: Виправити допущену описку у п.3
резолютивної частини рішення суду від
26.02.2008р., а саме: слова „житловий
будинок" замінити словами „садовий
будинок".

3. В п.3 резолютивної частини ухвали
господарського суду Одеської області
від 11.08.2008р. у справі №17/235-07-9262
виправити помилку та читати правильно
як: "Пункт 3 резолютивної частини
рішення суду від 26.02.2008р. по справі
№17/235-07-9262 викласти в наступній
редакції: „Визнати за фізичною особою -
підприємцем ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, код
ідентифікаційний номер НОМЕР_1) право
власності на садовий будинок, який
розташований за адресою: АДРЕСА_2, який
складається, згідно технічного
паспорту Білгород-Дністровського МБТІ
від 12.02.2008р. з наступних споруд: літера
„А" - будинок, площею 97,01кв.м.; літера
„А1" -мансарда, площею 100,22 кв.м.; літера
„а" балкон площею15,52 кв.м., загальною
площею - 146,2кв.м, житловою - 108,8 кв.м., а
також літера„Б"- гараж, площею 34,31 кв.м.
та огорожа цегляна площею 38,53кв.м.".

Суддя
Цісельський О.В.