ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

04.03.14р. Справа №
16/5005/327/2012За позовом Прокурора м.
Дніпродзержинська Дніпропетровської
області в інтересах держави в особі
Дніпродзержинської міської ради, м.
Дніпродзержинськ Дніпропетровської
області

до Публічного акціонерного товариства
"Дніпроазот", м. Дніпродзержинськ
Дніпропетровської області

про внесення змін до пунктів 2.3 та 4.1
договору оренди земельної ділянки
від 27.08.2009р. №10844

Суддя ЗАГИНАЙКО Т.В.

Представники:

від прокурора: Ягольник Г.В. - прокурор
відділу прокуратури, посв. від 12.04.2013р.
№016143;

Барчук А.Б. - прокурор
відділу, посв. №78 (був присутній у
судовому засіданні 09.02.2012р.);

Демидов О.О. - прокурор
відділу, посв. №246 (був присутній у
судовому засіданні 15.02.2012р.);

Несевря Д.С. - прокурор
відділу, дов. від 28.12.2011р. №11/016-юр. (був
присутній у судовому засіданні
09.10.2013р.);

від позивача: Тертишна О.О.- головний
спеціаліст-юрисконсульт, дов. від
08.01.2014р.;

Шульга М.О. - головний
спеціаліст, дов. від 11.01.2012р. №01-17/2/23вих.
(був присутній у судовому засіданні
09.02.2012р.);

від відповідача: Бажан В.П. -
представник, дов. від 26.12.2013р. №311/016-юр;

Шаверін Д.С. - представник,
дов. від 30.12.2011р. №28/016-юр. (був присутній
у судовому засіданні 09.02.2012р.,
09.10.2013р.,11.02.2014р. та 26.02.2014р.);

Вошколуп В.Г. представник,
дов. від 30.12.2011р. №31/016-юр. (був присутній
у судовому засіданні 15.02.2012р.);

Усенко Д.А. - представник, дов.
від 14.01.2014р. №39/016-юр (був присутній у
судовому засіданні 22.01.2014р.);

СУТЬ СПОРУ:

Згідно із статтею 77 Господарського
процесуального кодексу України у
судовому засіданні було оголошено
перерви до 03.03.2014р. та 04.03.2014р.

Прокурор в інтересах держави в особі
позивача просить внести зміни до
пунктів 2.3 та 4.1 договору оренди
земельної ділянки від 27.08.2009 року №10844.,
виклавши їх в такій редакції: "п. 2.3.
Нормативна грошова оцінка земельної
ділянки станом на 18.08.2011р. становить 221
251 841 грн. 80 коп."; "п.4.1. Орендна плата
вноситься "Орендарем" виключно у
грошовій формі на рахунок місцевого
бюджету у розмірі 6 637 555, 26 грн./рік. без
ПДВ, а з урахуванням пільги - у розмірі 4
646 288, 67 грн/рік без ПДВ, яка
застосовується на умовах, визначених
рішенням Дніпродзержинської міської
ради від 27.05.2011р. №116-08/VI "Про плату за
землю".

Позивач у клопотанні (вх.№7312/12 від
09.02.2012р.) підтримує позовні вимоги
прокурора в повному обсязі та просить
врахувати практику Верховного суду
України, зокрема постанову від 30.05.2011р.
по справі за позовом
Дніпродзержинської міської ради до
Відкритого акціонерного товариства
"Дніпровський металургійний комбінат
ім. Ф.Е. Дзержинського", якою
визначена правова позиція Верховного
суду України при вирішенні зазначеної
категорії справ, а саме про задоволення
вимог орендодавця щодо внесення змін
до договорів оренди землі у разі
законодавчої зміни граничного розміру
орендної плати за землю.

Відповідач у відзиві (вх.№4913/14 від
22.01.2014р.) на позовну заяву про внесення
змін до договору оренди земельної
ділянки просить відмовити в
задоволенні позовних вимог прокурора
м. Дніпропетровська в інтересах
держави в особі позивача, оскільки
позовні вимоги позивача ґрунтуються
на рішеннях Дніпродзержинської
міської ради, що втратили чинність,
тому станом на сьогоднішній день
підстави для задоволення позовних
вимог відсутні.

Прокурор у заяві (вх.№8710/14 від 06.02.2014р.)
про уточнення позовних вимог просить
внести зміни до пунктів 2.3 та 4.1
договору оренди земельної ділянки від
27.08.2009р. №10844, виклавши їх в такій
редакції: "пункт 2.3 Нормативна грошова
оцінка земельної ділянки від 05.02.2014р.
становить 181 930 580 грн. 04 коп."; " пункт 4.1
Орендна плата вноситься "Орендарем"
виключно у грошовій формі на рахунок
місцевого бюджету у розмірі
5 457 917 грн. 40 коп., яка
застосовується на умовах, визначених
рішенням Дніпродзержинської міської
ради від 12.07.2013р. №842-38/VI "Про плату за
землю".

Відповідач у доповненнях (вх.№13330/14 від
26.02.2014р.) до відзиву на позовну заяву
просить відмовити в задоволенні
позовних вимог, оскільки: - враховуючи
те, що судом вже розпочато розгляд
справи по суті, позивач вже не може
змінювати підстави позову, а тому заяву
позивача від 05.02.2014р. №71-336-14 про
уточнення позовних вимог необхідно
залишити без розгляду; - прокурор
посилається на рішення
Дніпродзержинської міської ради, що не
існує; - оскільки копія витягу з
технічної документації про нормативну
грошову оцінку земельної ділянки від
05.02.2014р. №272, видана Відділом
Держземагенства у м.
Дніпродзержинську Дніпропетровської
області є незасвідченою, то копія
витягу із технічної документації про
нормативну грошову оцінку земельної
ділянки від 05.02.2014р. №272 не може бути
взятою судом до уваги у вирішенні
спору; - положення рішення №842-38/VI
повинні бути застосовані до орендних
відносин, які виникають після набрання
ним чинності; - ні умовами укладеного
між сторонами договору, ані приписами
діючого законодавства не передбачено
таких підстав для зміни орендної плати
за землю, на яких наполягає позивач.

Прокурор у заяві (вх.№14018/14 від 03.03.2014р.)
про уточнення позовних вимог зазначає,
що в ході судового розгляду виникла
необхідність уточнити позовні вимоги,
оскільки в п.2 прохальної частини
допущена описка в частині рішення
Дніпродзержинської міської ради від
12.07.2013р. №842-38-VI „Про плату за землю" та
просить суд викласти пункт 2 в
наступній редакції: „2. Внести зміни до
п.4.1 договору оренди земельної ділянки
від 27.08.2009р. №10844, укладеного між
Дніпродзержинською міською радою та
Публічним акціонерним товариством
„ДНІПРОАЗОТ" (), виклавши
його в наступній редакції: „п.4.1. Оренда
плата вноситься „Орендарем" виключно у
грошовій формі на рахунок місцевого
бюджету у розмірі 5 457 917 грн. 40 коп., яка
застосується на умовах, визначених
рішенням Дніпродзержинської міської
ради від 12.07.2013р. №842-38/VI „Про
затвердження нормативної грошової
оцінки земель міста Дніпродзержинськ".

Відповідач у клопотанні (вх.№14646/14 від
04.03.2014р.) просить залишити без розгляду
заяви позивача від 05.02.2014р. №71-336-14 та
від 28.02.2014р. №0/18/1вих-14 про уточнення
позовних вимог, оскільки позивач вже не
може змінювати підставу позову після
початку розгляду справи по суті.

За ініціативою відповідача
здійснювався запис розгляду судової
справи за допомогою технічних засобів,
а саме: автоматизованої системи
„Діловодство спеціалізованого суду"
на диск CD-R серійний номер Z3.

У судовому засіданні було оголошено
вступну та резолютивну частини
рішення.

Дослідивши матеріали справи,
вислухавши пояснення представників
прокурора та сторін господарський суд,
-

ВСТАНОВИВ:

27.08.2009р. між Дніпродзержинською міською
радою, як орендодавцем, та Відкритим
акціонерним товариством "Дніпроазот",
як орендарем, було укладено договір
оренди земельної ділянки (надалі -
Договір оренди земельної ділянки),
відповідно до пункту 1.1 якого
орендодавець надає, а орендар приймає у
строкове платне користування земельну
ділянку несільськогосподарського
призначення, що знаходиться за адресою:
вул. Горобця, 1, м.
Дніпродзержинськ, згідно з планом
земельної ділянки, що додається.

Як вбачається державна реєстрація
вказаного Договору оренди земельної
ділянки проведена 27.08.2009р. за №10844.

Також зазначений Договір оренди
земельної ділянки було зареєстровано в
Дніпродзержинському відділі ДРФ ДП
„Центр ДЗК", про що у Державному
реєстрі земель вчинено запис від
21.09.2009р. за № 44.

З матеріалів справи вбачається, що
організаційно-правову форму
Відкритого акціонерного товариства
"Дніпроазот" було приведено у
відповідності до вимог Закону України
„Про акціонерні товариства".

Відповідно до пункту 2.1 Договору оренди
земельної ділянки в оренду передається
земельна ділянка загальною площею 94,7207
га, в тому числі під: діючі виробництва -
6,4084 га; об'єкти незавершеного
будівництва - 23,3000 га; виробництва,
виведені з експлуатації - 1,6596 га;
законсервовані виробництва - 10,1279 га;
під'їзні залізничні колії - 4,8456
га; під проходами, під'їздами,
площадками - 7,6550 га; об'єкти
водозабезпечення - 0,7410 га; технологічні
естакади - 0,9131 га; накопичувачі
відходів виробництва - 3,5250 га; під
зеленими насадженнями - 35,5451 га.

Відповідно до пункту 2.2 Договору оренди
земельної ділянки цільове
використання земельної ділянки за
українським класифікатором: землі
підприємств іншої промисловості (1.10.5).

Нормативна грошова оцінка земельної
ділянки станом на 08.04.2009р. становить 90 982
524 грн. 76 коп. (пункт 2.3 Договору оренди
земельної ділянки).

Відповідно до пункту 4.1 Договору оренди
земельної ділянки орендна плата
вноситься "Орендарем" виключно у
грошовій формі в розмірі 2729475,72 грн./рік
без ПДВ, що становить 227456,31 грн/міс без
ПДВ, і вноситься на рахунок місцевого
бюджету, реквізити якого надаються
орендарю додатково.

Обчислення розміру орендної плати за
земельну ділянку здійснюється з
урахуванням її цільового призначення
та коефіцієнтів індексації, визначених
законодавством, за затвердженими
Кабінетом Міністрів України формами,
що заповнюються під час укладення або
зміни договору оренди чи продовження
його дії (пункт 4.2 Договору оренди
земельної ділянки).

Згідно пункту 4.4. Договору оренди
земельної ділянки розмір орендної
плати щорічно переглядається у
випадках і з моменту: зміни умов
господарювання, передбачених
договором; зміни розміру ставки
земельного податку, підвищення цін і
тарифів, зміни коефіцієнтів
індексації, визначених законодавством;
погіршення стану орендованої
земельної ділянки не з вини орендаря,
що підтверджено документами; в інших
випадках, передбачених законодавчими
актами України.

Відповідно до статті 651 Цивільного
кодексу України зміна або розірвання
договору допускається лише за згодою
сторін, якщо інше не встановлено
договором або законом; договір може
бути змінено або розірвано за рішенням
суду на вимогу однієї із сторін у разі
істотного порушення договору другою
стороною та в інших випадках,
встановлених договором або законом; а
також у разі істотної зміни обставин,
якими сторони керувалися при укладенні
договору (стаття 652 Цивільного кодексу
України).

Згідно статті 632 Цивільного кодексу
України ціна в договорі встановлюється
за домовленістю сторін; у випадках,
встановлених законом, застосовуються
ціни (тарифи, ставки тощо), які
встановлюються або регулюються
уповноваженими органами державної
влади або органами місцевого
самоврядування.

Власники землі та землекористувачі
сплачують плату за землю з дня
виникнення права власності або права
користування земельною ділянкою
(стаття 287 Податкового кодексу України).

Згідно з вимогами статті 21 Закону
України „Про оренду землі" орендна
плата за землю - це платіж, який орендар
вносить орендодавцеві за користування
земельною ділянкою; розмір, форма і
строки внесення орендної плати за
землю встановлюється за згодою сторін
у договорі оренди (крім строків
внесення орендної плати за земельні
ділянки державної та комунальної
власності, які встановлюються
відповідно до Податкового кодексу
України); обчислення розміру орендної
плати за землю здійснюється з
урахуванням індексів інфляції, якщо
інше не передбачено договором оренди.

Відповідно до пункту 288.5. статті 288
Податкового кодексу України розмір
орендної плати встановлюється у
договорі оренди, але річна сума платежу
не може бути меншою: - для земель
сільськогосподарського призначення -
розміру земельного податку, що
встановлюється цим розділом; для інших
категорій земель - трикратного розміру
земельного податку, що встановлюється
цим розділом.

Пунктом 1 рішення Дніпродзержинської
міської ради від 12.07.2013р. №842-38/VI „Про
затвердження нормативної грошової
оцінки земель міста Дніпродзержинськ"
було затверджено технічну
документацію з нормативної грошової
оцінки земель міста Дніпродзержинськ
із застосуванням базової вартості 1
кв.м. в розмірі 199,64 грн. та введено її в
дію з 01.01.2014р.

У пунктах 1.1., 1.2. та 1.3. вказаного рішення
Дніпродзержинської міської ради від
12.07.2013р. №842-38/VI „Про затвердження
нормативної грошової оцінки земель
міста Дніпродзержинськ" передбачено
для всіх земельних ділянок у
правобережній частині міста, крім
земельних ділянок, зазначених в пункті
1.3, при розрахунку нормативної грошової
оцінки застосовувати єдиний сукупний
(добуток) коефіцієнт Км3 з урахуванням
локальних факторів: місцезнаходження
земельної ділянки у санітарно-захисній
зоні (0,8) та у зоні обмеження забудови за
ступенем забруднення атмосферного
повітря (0,8), який в сукупності (добутку)
дорівнює 0,64; для всіх земельних ділянок
у лівобережній частині міста при
розрахунку нормативної грошової
оцінки застосовувати єдиний сукупний
(добуток) коефіцієнт Км3 з урахуванням
локального фактору місцезнаходження
земельної ділянки на намивних
(насипних) територіях, який дорівнює 1,02;
застосувати сукупний (добуток)
коефіцієнт Км3, який дорівнює 1 на
земельні ділянки, які надані в
користування промисловим
підприємствам, що є джерелами
забруднення.

Пунктом 2 рішення Дніпродзержинської
міської ради від 12.07.2013р. №842-38/VI „Про
затвердження нормативної грошової
оцінки земель міста Дніпродзержинська"
установлено коефіцієнт для розрахунку
річної орендної плати за земельні
ділянки, розпорядниками яких є
Дніпродзержинська міська рада на рівні
трикратного розміру земельного
податку з 01.01.2014р.

Згідно пункту 3.1 рішення
Дніпродзержинської міської ради від
12.07.2013р. №842-38/VI „Про затвердження
нормативної грошової оцінки земель
міста Дніпродзержинськ"
землекористувачам необхідно одержати
у відділі Держземагенства у м.
Дніпродзержинську Дніпропетровської
області витяги з технічної
документації про нормативну грошову
оцінку земельної ділянки та надати їх
департаменту комунальної власності та
земельних відносин міської ради для
підготовки документів щодо перегляду
річної орендної плати в чинних
договорах земельних ділянок.

Відповідно до пункту 4 рішення
Дніпродзержинської міської ради від
12.07.2013р. №842-38/VI „Про
затвердження нормативної грошової
оцінки земель міста Дніпродзержинськ"
орендарям необхідно привести договори
оренди земельних ділянок у
відповідності до цього рішення,
звернувшись до департаменту
комунальної власності та земельних
відносин міської ради.

Відповідно до пункту 5.2 Договору оренди
земельної ділянки цільове призначення
земельної ділянки: землі
промисловості, транспорту, зв'язку,
енергетики, оборони та іншого
призначення.

Згідно витягу від 05.02.2014р. №272 з
технічної документації про нормативну
грошову оцінку земельної ділянки
кадастровий номер :03:036:0167
нормативна грошова оцінка даної
земельної ділянки становить 181 930 580
грн. 04 коп.

Таким чином, орендна плата становить 181
930 580 грн. 04 коп. (нормативна грошова
оцінка земельної ділянки) грн. х 1%) = 1 819
305 грн. 80 коп. (розмір земельного
податку) х 3 (трикратний розмір
земельного податку, визначений для
розрахунку річної орендної плати) =
5 457 917 грн. 40 коп. на рік.

Відповідно статті 13 Конституції
України, земля є об'єктом права
власності Українського народу; від
імені Українського народу права
власника здійснюють органи державної
влади та органи місцевого
самоврядування в межах, визначених
цією Конституцією; держава забезпечує
захист прав усіх суб'єктів права
власності та господарювання, соціальну
спрямованість економіки; усі суб'єкти
права власності рівні перед законом; до
розмежування земель державної і
комунальної власності, повноваженнями
з розпорядження ними в межах населених
пунктів, тобто функціями виконавчої
влади, наділені міські ради (Розділ Х
Перехідні положення, пункт 12
Земельного кодексу України).

Частина 2 статті 19 Конституції України
зобов'язує органи державної влади та
органи місцевого самоврядування, їх
посадові особи діяти лише на підставі,
в межах повноважень та у спосіб, що
передбачені Конституцією та законами
України.

Згідно приписів статті 144 Конституції
України органи місцевого
самоврядування в межах повноважень,
визначених законом, приймають рішення,
які є обов'язковими до виконання на
відповідній території, а тому у разі
прийняття відповідним органом рішення
про внесення змін щодо ставок орендної
плати за земельні ділянки та
затвердження нових коефіцієнтів, що
використовуються для розрахунку
орендної плати за земельні ділянки,
такі обставини можуть бути не взяті
судом до уваги лише у разі скасування
такого рішення органу місцевого
самоврядування в установленому
законом порядку (пункт 3.4.7 Рекомендацій
Президії ВГСУ від 02.02.2010 р. № 04-06/15 "Про
практику застосування господарськими
судами земельного законодавства").

Статтею 68 Конституції України
встановлено, що кожен зобов'язаний
неухильно додержуватися Конституції
України та законів України.

Згідно пункту 12.1 Договору оренди
земельної ділянки зміна умов договору
оренди здійснюється у письмовій формі
за взаємною згодою сторін; у разі
недосягнення згоди щодо зміни умов
договору спір розв'язується у судовому
порядку.

Статтею 30 Закону України "Про оренду
землі" передбачено, що зміна умов
договору оренди землі здійснюється за
взаємною згодою сторін; у разі
недосягнення згоди щодо зміни умов
договору оренди землі спір вирішується
в судовому порядку.

Відповідно до частини 1 пункту 2.19.
постанови Пленуму Вищого
господарського суду України від 17.05.2011
№ 6 "Про деякі питання практики
розгляду справ у спорах, що виникають
із земельних відносин" у разі прийняття
уповноваженим органом рішення про
внесення змін до ставок орендної плати
за землю та затвердження нових
коефіцієнтів, що використовуються для
розрахунку орендної плати за земельні
ділянки, такі обставини можуть не
братися судом до уваги лише у разі
скасування відповідного рішення
органу виконавчої влади або органу
місцевого самоврядування в
установленому законом порядку.

Отже, нормами чинного законодавства
передбачено можливість зміни умов
договору за рішенням суду на вимогу
однієї із сторін у випадках
встановлених договором або законом.

Оскільки договором та законом
передбачена можливість збільшення
розміру орендної плати, а орендна плата
за земельні ділянки державної та
комунальної власності є регульованою
ціною, тому законодавча зміна
граничного розміру цієї плати є
підставою для перегляду розміру
орендної плати, встановленої умовами
договору.

Аналогічна позиція викладена в
постановах Верховного суду України від
06.12.2010р. у справі № 2-1/10068-2008 та від
27.12.2010р. у справі №27/15-10, а також
постановах Вищого господарського суду
України від 28.09.2010р. №11/14-ПД-10, від
15.11.2010р. №1/125пд, від 17.11.2010р. №19/132пд, від
25.11.2010р. №54/91-10 та від 23.12.2010р. № 11/171-10.

У зв'язку зі зміною нормативної
грошової земельної ділянки, що
орендується, обґрунтованою є вимога
позивача про внесення змін до пункту 2.3
Договору оренди земельної ділянки.

Також при винесенні рішення
господарським судом враховується, що:

- відповідно до частини 4 статті 22
Господарського процесуального кодексу
України позивач вправі до прийняття
рішення по справі збільшити розмір
позовних вимог, відмовитись від позову
або зменшити розмір позовних вимог; до
початку розгляду господарським судом
справи по суті позивач має право
змінити предмет або підставу позову
шляхом подання письмової заяви;

- відповідно до частини 4 статті 29
Господарського процесуального кодексу
України прокурор, який бере участь у
справі, несе обов'язки і користується
правами сторони, крім права на
укладення мирової угоди;

- під предметом позову розуміється
певна матеріально-правова вимога
позивача до відповідача, стосовно якої
позивач просить прийняти судове
рішення; підставу позову становлять
обставини, якими позивач обґрунтовує
свої вимоги щодо захисту права та
охоронюваного законом інтересу;

- відтак зміна предмета позову означає
зміну вимоги, з якою позивач звернувся
до відповідача, а зміна підстав позову -
це зміна обставин, на яких ґрунтується
вимога позивача;

- предметом позову у даній справі
відповідно до поданої прокурором
позовної заяви є матеріально-правова
вимога до відповідача про внесення
змін до Договору оренди земельної
ділянки як щодо зміни передбачених
умовами Договору нормативної грошової
оцінки земельної ділянки, так і щодо
розміру орендної плати;

- як вбачається з моменту порушення
провадження у справі пройшов значний
проміжок часу, оскільки провадження у
справі за клопотанням відповідача
неодноразово зупинялося, і на момент
розгляду справи змінилася нормативна
грошова оцінка земельної ділянки, про
що і зазначає прокурор у своїх заявах
про уточнення позовних вимог;

- отже, подавши заяви про уточнення
позовних вимог прокурор не змінив суть
матеріально-правової вимоги про
внесення змін до Договору щодо
нормативної грошової оцінки та розміру
орендної плати, а отже не змінив і
предмет позову;

- крім того, відповідно до пункту 3.12
пленуму Вищого господарського суду
України від 26.12.2011, № 18 "Про деякі
питання практики застосування
Господарського процесуального кодексу
України судами першої інстанції" право
позивача на зміну предмета або
підстави позову може бути реалізоване
лише до початку розгляду господарським
судом справи по суті та лише у суді
першої інстанції шляхом подання до
суду відповідної письмової заяви, яка
за формою і змістом має узгоджуватися
із статтею 54 ГПК з доданням до неї
документів, зазначених у статті 57
названого Кодексу; невідповідність
згаданої заяви вимогам цих норм
процесуального права є підставою для
її повернення з підстав, передбачених
частиною першою статті 63 ГПК; заяви про
зміну предмета або підстави позову, які
відповідають вимогам статей 54 і 57 ГПК,
проте подані після початку розгляду
господарським судом справи по суті,
залишаються без розгляду і
приєднуються до матеріалів справи, про
що суд зазначає в описовій частині
рішення, прийнятого по суті спору (або в
ухвалі, якою закінчується розгляд
справи); початок розгляду справи по
суті має місце з того моменту, коли
господарський суд після відкриття
судового засідання, роз'яснення (за
необхідності) сторонам та іншим
учасникам судового процесу їх прав та
обов'язків і розгляду інших клопотань і
заяв (про відкладення розгляду справи,
залучення до участі в ній інших осіб,
витребування додаткових доказів тощо)
переходить безпосередньо до розгляду
позовних вимог, про що зазначається в
протоколі судового засідання; при
цьому неявка у судове засідання сторін
або однієї з сторін, за умови, що їх
належним чином повідомлено про час і
місце цього засідання, не перешкоджає
такому переходові до розгляду позовних
вимог, якщо у господарського суду
відсутні підстави для відкладення
розгляду справи, передбачені частиною
першою статті 77 ГПК; під предметом
позову розуміється певна
матеріально-правова вимога позивача до
відповідача, стосовно якої позивач
просить прийняти судове рішення;
підставу позову становлять обставини,
якими позивач обґрунтовує свої вимоги
щодо захисту права та охоронюваного
законом інтересу; відтак зміна
предмета позову означає зміну вимоги, з
якою позивач звернувся до відповідача,
а зміна підстав позову - це зміна
обставин, на яких ґрунтується вимога
позивача; одночасна зміна і предмета, і
підстав позову не допускається.

- проте, як вбачається заяви про
уточнення позовних вимог подані
прокурором до початку розгляду справи
по суті.

Враховуючи вищевикладене, позовні
вимоги позивача є такими, що підлягають
задоволенню.

При цьому суд вважає за необхідне
зазначити, що:

- відповідно до пункту 3 статті 653
Цивільного кодексу України у разі
зміни або розірвання договору
зобов'язання змінюється або
припиняється з моменту досягнення
домовленості про зміну або розірвання
договору, якщо інше не встановлено
договором чи не обумовлено характером
його зміни; якщо договір змінюється або
розривається у судовому порядку,
зобов'язання змінюється або
припиняється з моменту набрання
рішенням суду про зміну або розірвання
договору законної сили;

- отже, виходячи з вказаної правової
норми, зобов'язання щодо зміненого
розміру річної орендної плати у
Договорі оренди встановлюється з
моменту набрання законної сили
рішенням у даній справі.

З урахуванням викладеного позовні
вимоги прокурора підлягають
задоволенню.

Згідно із статтею 49 Господарського
процесуального кодексу України судові
витрати у справі слід покласти на
відповідача.

Керуючись статтями 49, 82-85, 116
Господарського процесуального кодексу
України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Внести зміни до пунктів 2.3 та 4.1
Договору від 27.08.2009р. оренди земельної
ділянки (державна реєстрація за №10844
від 27.08.2009р.), укладеного між
Дніпродзержинською міською радою та
Відкритим акціонерним товариством
"Дніпроазот", виклавши їх в такій
редакції:

- „п. 2.3. Нормативна грошова оцінка
земельної ділянки від 05.02.2014р.
становить 181 930 580 грн. 04 коп.";

- п.4.1. Оренда плата вноситься
„Орендарем" виключно у грошовій формі
на рахунок місцевого бюджету у розмірі
5 457 917 грн. 40 коп., яка застосується на
умовах, визначених рішенням
Дніпродзержинської міської ради від
12.07.2013р. №842-38/VI „Про затвердження
нормативної грошової оцінки земель
міста Дніпродзержинськ".

Стягнути з Публічного акціонерного
товариства "Дніпроазот" (51909,
м. Дніпродзержинськ
Дніпропетровської області, вул.
Горобця, 1; ідентифікаційний код 05761620) в
доход Державного бюджету України в
особі управління Державної
казначейської служби України у
Жовтневому районі м. Дніпропетровська
Дніпропетровської області (49027, м.
Дніпропетровськ, пл. Шевченка, 7; код
ЄДРПОУ 379 892 69 Банк одержувача
Відділення банку ГУ ДКСУ у
Дніпропетровській області, МФО 805 012;
п/р 312 142 067 830 05; КБКД 220 300 01) 1 218 грн. 00
коп. - судового збору.

Видати наказ.

Наказ видати після набрання рішенням
законної сили.

Рішення господарського суду набирає
законної сили після закінчення
десятиденного строку з дня його
підписання.

СУДДЯ
Т.В. ЗАГИНАЙКО

Дата підписання рішення,

оформленого відповідно до статті 84 ГПК
України,

„11" березня 2014р.