ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27 травня 2014 р. Справа № 909/501/14

Господарський суд Івано-Франківської
області у складі: судді Фанди О.М., при
секретарі судового засідання Поліводі
С.В., розглянувши у відкритому судовому
засіданні справу

за позовом: Заступника прокурора міста
Івано-Франківська, вул. Гаркуші, 9, м.
Івано-Франківськ, 76000, в інтересах
держави в особі Регіонального
відділення Фонду державного майна
України по Івано-Франківській області,
вул. Василіянок, 48, м. Івано-Франківськ,
76000

до відповідача: Державного
підприємства "Карпатське підприємство
геодезії, картографії та кадастру",
вул.Сахарова, 23-А, м.
Івано-Франківськ,76018

про стягнення заборгованості у сумі 15
351 грн. 09 коп.

За участю представників сторін:

від прокуратури: ОСОБА_1 - старший
прокурор відділу прокуратури м.
Івано-Франківська, службове
посвідчення № 022500 від 05.11.2013 року

від позивача: ОСОБА_2 - провідний
спеціаліст - юрисконсульт юридичного
сектору, довіреність № 01/14-61 від 24.12.2013
року

від відповідача: не з"явився

встановив: Заступник прокурора міста
Івано-Франківська в інтересах держави
в особі Регіонального відділення Фонду
державного майна України по
Івано-Франківській області звернувся
до господарського суду
Івано-Франківської області з вимогою
до Державного підприємства "Карпатське
підприємство геодезії, картографії та
кадастру" про стягнення заборгованості
в сумі 15 351 грн. 09 коп., з них: 15 192 грн. 38
коп. - заборгованість по сплаті
орендної плати та 158 грн. 71 коп. - пені.

Позовні вимоги мотивовані неналежним
виконання відповідачам умов Договору
оренди державного майна №77/09 від 24.11.2009
року (із змінами та доповненнями),
зокрема щодо своєчасності оплати
орендної плати за користування
державним майном.

В судовому засіданні прокурор та
представник позивача позовні вимоги
підтримали з підстав викладених у
позовній заяві та просять суд позов
задовольнити.

Відповідач явку уповноваженого
представника в судове засідання не
забезпечив, хоча про місце і час
судового засідання ухвалою суду про
порушення провадження у справі від
14.05.14 був повідомлений належним чином,
що підтверджується долученим до
матеріалів справи повідомленням про
вручення поштового відправлення
(вх.№7139/14 від 21.05.14) отриманого
відповідачем - 19.05.14, відзив на позовну
заяву не подав, причини неприбуття суду
не повідомив, будь-яких клопотань про
відкладення розгляд справи до суду не
подав.

Частиною 3 статті 22 Господарського
процесуального кодексу України
встановлено обов"язок сторін
добросовісно користуватися належними
їм процесуальним правами, виявляти
взаємну повагу до прав і охоронюваних
законом інтересів другої сторони,
вживати заходи до всебічного, повного
та об'єктивного дослідження всіх
обставин справи.

Абзацом першим пункту 3.9.2. Постанови
Пленуму Вищого господарського суду
України „Про деякі питання практики
застосування Господарського
процесуального кодексу України судами
першої інстанції" №18 від 26.12.2011р.
передбачено, що у випадку нез'явлення в
засідання господарського суду
представників обох сторін або однієї з
них справа може бути розглянута без їх
участі, якщо неявка таких
представників не перешкоджає
вирішенню спору.

За таких обставин та з урахуванням
статті 75 Господарського
процесуального кодексу України суд
вважає за можливе розглянути справу
без участі представника відповідача за
наявними в ній матеріалами,
запобігаючи, одночасно, безпідставному
затягуванню розгляду спору та сприяючи
своєчасному поновленню порушеного
права.

Розглянувши матеріали справи,
вислухавши прокурора та представника
позивача, всебічно і повно з"ясувавши
всі обставини, на яких грунтуються
вимоги, давши оцінку доказам, які мають
значення для справи, суд вважає за
правильне взяти до уваги наступне.

24 листопада 2009 року між Регіональним
відділенням Фонду державного майна
України по Івано-Франківській області
(по договору - орендодавець) з однієї
сторони, Державним підприємством
"Карпатське підприємство геодезії,
картографії та кадастру" (по договору
орендар), з другої сторони, та
Івано-Франківським обласним
виробничим управлінням по меліорації
і водному господарству (по договору -
балансоутримувач), з третьої сторони
укладено договір оренди державного
майна №77/99.

За умовами даного договору
орендодавець (позивач по справі -
Регіональне відділення Фонду
державного майна України по
Івано-Франківській області),
зобов"язався передати, а орендар
(відповідач по справі) прийняти в
строкове платне користування державне
майно - приміщення загальною площею 491,9
кв.м. будівлі за адресою: м.
Івано-Франківськ, вул. Сахарова,23А.

Факт передачі Регіональним
відділенням Фонду державного майна
України по Івано-Франківській області
вказаного вище державного майна
підтверджується актом
приймання-передачі від 24.11.2009 року,
копія якого долучена до матеріалів
справи.

В подальшому умови вищевказаного
договору змінювались про що свідчать
договори про внесення змін до Договору
оренди державного майна №1 від 20.01.10,
№2 від 12.04.11, №3 від 01.11.2012 року з
додатками (копії долучені до
матеріалів справи).

Зокрема, Договором про внесення змін №2
від 12.04.2011 року внесено зміни у абзац
перший пункту 1.1. Договору оренди
державного майна №77/09 від 24.11.2009 року,
відповідно до якого орендодавець
зобов"язався передати, а орендар
прийняти в строкове платне
користування державне нерухоме майно -
приміщення загальною площею 307,6 кв.м., в
тому числі корисна площа 7 кімнат V
поверху 126,4 кв.м. (приміщення №№148-154,
згідно експлікації), площа 2 кімнат VI
поверху 96,6 кв.м (приміщення №№169,171) та
площа загального користування 84,6 кв.м
адміністративної будівлі, яка
перебуває на балансі
Івано-Франківського обласного
управління водних ресурсів, що
розташована за адресою м.
Івано-Франківськ, вул. Сахарова,23А, та в
свою чергу зобов"язався своєчасно та в
повному обсязі сплачувати орендну
плату відповідно до умов договору.

Актом приймання-передачі державного
майна від 01.04.2011 року (копія долучена до
матеріалів справи) відповідачем
повернуто частину приміщення
загальною площею 184,3 кв.м.

Таким чином, в кінцевому результаті
Регіональним відділенням Фонду
державного майна України по
Івано-Франківській області передано
Державному підприємству "Карпатське
підприємство геодезії, картографії та
кадастру" державне нерухоме майно -
приміщення загальною площею 307,6 кв.м.,
що розташоване за адресою: м.
Івано-Франківськ, вул. Сахарова, 23А.

Договір оренди державного майна №77/09
від 24.11.2009 року та договора про внесення
змін та доповнень до нього підписані
сторонами та скріплені печатками.
Термін дії договору з урахуванням
Договору про внесення змін та
доповнень №3 від 01.11.2012 до договору
оренди державного майна №77/09 від 24.11.2009
року з 24.11.2009 по 24.09.2015 року.

26 березня 2014 року позивач, внаслідок
неналежного виконання Державним
підприємством "Карпатське геодезії,
картографії та кадастру" взятих на себе
зобов"язань по Договору оренди
державного майна №77/09 від 24.11.2009 року,
із змінами та доповненнями звернувся
до відповідача з претензійною вимогою
щодо сплати заборгованості, яка
виникла по даному договору. Однак
вказана вимога залишена відповідачем
поза увагою.

В контексті ст.9 Цивільного кодексу
України до виконання господарських
договорів застосовуються відповідні
положення Цивільного кодексу України з
урахуванням особливостей,
передбачених Господарським кодексом
України.

Згідно вимог частини 2 статті 11
Цивільного кодексу України та ст.174
Господарського України підставами
виникнення цивільних прав та
обов'язків, зокрема, є договори та інші
правочини.

Частиною 1 статті 67 Господарського
кодексу України передбачено, що
відносини підприємства з іншими
підприємствами, організаціями,
громадянами в усіх сферах
господарської діяльності, виконуються
на підставі договорів.

Згідно вимог статті 626 Цивільного
кодексу України України договором є
домовленість двох або більше сторін,
спрямована на встановлення, зміну або
припинення цивільних прав та
обов'язків.

Згідно з положеннями статті 759
Цивільного кодексу України за
договором найму (оренди) наймодавець
передає або зобов'язується передати
наймачеві майно у користування за
плату на певний строк.

Водночас, на спірні правовідношення
поширюється також дія спеціального
закону, а саме Закону України "Про
оренду державного та комунального
майна".

Відповідно до вимог передбачених
статтями 2, 3 Закону України "Про оренду
державного та комунального майна"
правовою підставою користування
комунальним майном є договір оренди.

Статтею 19 Закону України "Про оренду
державного та комунального майна"
передбачено, що орендар за
користування об"єктом оренди вносить
орендну плату незалежно від наслідків
господарської діяльності.

За приписами частини другої статті 762
Цивільного кодексу України та частини
третьої статті 285 Господарського
кодексу України за користування майном
з наймача справляється плата, розмір
якої встановлюється договором найму.

Пунктом 3.1 Договору оренди державного
майна №77/09 від 24.11.2009 року із змінами та
доповненнями згідно Договору №3 від
01.11.2012 року про внесення змін та
доповнень до договору оренди
державного майна №77/09 від 24.11.2009 року,
зі змінами та доповненнями від 20.01.2010р.,
12.04.2011р. встановлено, що орендна плата
визначається на підставі "Методики
розрахунку орендної плати за державне
майно та пропорції її розподілу",
затвердженої постановою Кабінету
Міністрів України №786 від 04.10.1995, зі
змінами та доповненнями, і за базовий
місяць вересень 2012 року становить 14 819
грн. 22 коп. без ПДВ.

Орендна плата за листопад 2012 рік
визначається шляхом коригування
орендної плати за базовий місяць
(вересень 2012 рік) на індекси інфляції за
жовтень та листопад 2012р.

Нарахування ПДВ на суму орендної плати
та його сплата здійснюється в порядку
визначенному чинним законодавством
України.

Орендна плата за кожний наступний
місяць визначається шляхом
коригування орендної плати за
попередній місяць на індекс інфляції
за наступний місць (п.3.2 договору).

У разі користування майном протягом
неповного календарного місяця (першого
та/або останнього місяців оренди)
добова орендна плата за дні
користування визначається згідно з
чинною Методикою розрахунку на основі
орендної плати за відповідні місяці
пропорційно дням користування (пункт
3.3. договору).

В силу статті 526 Цивільного кодексу
України зобов"язання повинно
виконуватись належним чином
відповідно до умов договору та вимог
кодексу, інших актів цивільного
законодавства, а за відсутності таких
умов та вимог - відповідно до звичаїв
ділового обороту або інших вимог, що
звичайно ставляться.

Статтею 629 Цивільного кодексу України
передбачено, що договір є обов'язковим
для виконання сторонами.

Згідно статті 530 даного кодексу, якщо у
зобов"язанні встановлений строк
(термін) його виконання, то воно повинно
бути виконано у встановлений строк
(термін).

Відповідно до п.3.4 Договору оренди
державного майна №77/09 від 24.11.2009 року
(із змінами та доповненнями) орендна
плата перераховується орендарем до
державного бюджету та
балансоутримувачу у співвідношенні 50%
та 50% щомісяця не пізніше 10 числа
місяця, наступного за звітним.

Згідно п.5.4 вказаного вище договору
орендар зобов"язався своєчасно та в
повному обсязі сплачувати орендну
плату.

З розрахунку заборгованості
вбачається, що з лютого 2014 року по
квітень 2014 року відповідач не
сплачував орендну плату згідно
договору оренди державного майна №77/09
від 24.11.2009 року (зі змінами та
доповненнями), внаслідок чого
утворилась заборгованість по орендній
платі в сумі 15 192 грн.38 коп.

Будь-яких документів в підтвердження
відсутності зазначеної вище
заборгованості з орендної плати
відповідачем суду не подано. За таких
обставин позов в частині стягнення
заборгованості по орендній платі в
сумі 15 192 грн.38 коп. є обгрунтованим і
підлягає задоволенню.

Щодо стягнення пені за несвоєчасну
сплату орендної плати, то суд виходить
з наступного.

В силу ст. ст. 610, 612 Цивільного кодексу
України, порушенням зобов'язання є його
невиконання або виконання з порушенням
умов, визначених змістом зобов'язання
(неналежне виконання), а боржник
вважається таким, що прострочив, якщо
він не приступив до виконання
зобов'язання або не виконав його у
строк, встановлений договором або
законом та якщо внаслідок прострочення
боржника виконання зобов'язання
втратило інтерес для кредитора, він
може відмовитися від прийняття
виконання і вимагати відшкодування
збитків.

Відповідно до п. 3 ч. 1 ст. 611
вищевказаного кодексу у разі
порушення зобов'язання настають
правові наслідки, встановлені
договором або законом, зокрема, сплата
неустойки.

Згідно п. 9.4 Договору оренди державного
майна №77/09 від 24.11.2009 року із змінами та
доповненнями орендна плата,
перерахована несвоєчасно або не в
повному обсязі балансоутримувачу
відповідно до ст.3.4 стягується
балансоутримувачем з урахуванням пені
в розмірі подвійної облікової ставки
Національного банку України на дату
нарахування від суми недоплати,
розрахованої за кожний день
простроченого платежу, включаючи день
сплати.

Відповідно до поданого позивачем
розрахунку пеня за несвоєчасну сплату
орендної плати згідно договору оренди
державного майна №77/09 від 24.11.2009 року
(із змінами та доповненнями) складає в
сумі 158 грн.71 коп. за період з березня 2014
року по квітень 2014 року.

Судом здійснено перевірку розрахунку
пені та встановлено обгрунтованість її
нарахування. З огляду на вищенаведене
позов в частині стягнення пені за
несвоєчасну сплату орендної плати в
сумі 158 грн.71 коп. підлягає задоволенню.

Відповідно до ст. 33 Господарського
процесуального кодексу України кожна
сторона повинна довести ті обставини,
на які вона посилається як на підставу
своїх вимог і заперечень. Докази
подаються сторонами та іншими
учасниками судового процесу.

В супереч вищевказаним нормам закону
відповідач заявлені позивачем вимоги
не спростував.

Таким чином, позовні вимоги є
обгрунтованими та підлягають
задоволенню в повному обсязі.

Щодо стягнення судового збору, то суд
виходить з наступного.

Щодо судових витрат, то суд враховує
наступне.

Відповідно до ч. 1 статті 3 Закону
України “Про судовий збір” № 3674-VI
(далі–Закон), який відповідно до статті
10 набрав чинності з 01.11.2011 року (із
змінами та доповненнями) за подання до
суду позовної заяви та іншої заяви,
передбаченої процесуальним
законодавством справляється судовий
збір.

Відповідно до частини 1 статті 4
вищевказаного закону судовий збір
справляється у відповідному розмірі
від мінімальної заробітної плати у
місячному розмірі, встановленої
законом на 1 січня календарного року, в
якому відповідна заява або скарга
подається до суду, - у відсотковому
співвідношенні до ціни позову та у
фіксованому розмірі.

Відповідно до ч.2 ст.44 Господарського
процесуального кодексу України розмір
судового збору, порядок його сплати,
повернення і звільнення від сплати
встановлюються законом.

Згідно з частиною 2 статті 4 вказаного
Закону ставки судового збору
встановлюються у таких розмірах: за
подання до суду позовної заяви
майнового характеру 2 відсотки ціни
позову, але не менше 1,5 розміру
мінімальної заробітної плати та не
більше 60 розмірів мінімальних
заробітних плат; позовної заяви
немайнового характеру 1 розмір
мінімальної заробітної плати.

Відповідно до Закону України "Про
Державний бюджет України на 2014 рік"
розмір мінімальної заробітної плати з
01.01.14 становить 1 218 грн.

В спірному випадку позовні вимоги по
даній справі являються майнового
характеру, отже, з урахуванням ч.2 ст. 4
Закону України "Про судовий збір" із
змінами та доповненнями, сплаті
підлягає судовий збір в розмірі 1 827
грн.

В силу ст. 49 України судовий збір, від
сплати якого позивач у встановленому
порядку звільнений, стягується з
відповідача в доход бюджету
пропорційно розміру задоволених вимог,
якщо відповідач не звільнений від
сплати судового збору.

В спірному випадку позовні вимоги
заявлені прокурором, який відповідно
до чинного законодавства (п. 11 ст. 5
Закону України "Про судовий збір" (із
змінами та доповненнями)) звільнений
від сплати судового збору.

З врахуванням наведеного вище, суд
приходить до висновку про стягнення з
Державного підприємства "Карпатське
підприємство геодезії, картографії та
кадастру" в дохід державного бюджету
України судового збору в розмірі 1 827
грн. 00 коп.

Керуючись ст.124 Конституції України, ст.
ст. 2, 3, 10, 19 Закону України "Про оренду
державного та комунального майна", ст.
ст. 3, 4 Закону України "Про судовий збір",
ст. ст. 9, 11, 526, 530, 610, 611, 612, 626, 629, 759, 762
Цивільного кодексу України, ст. ст. 67, 174,
285 Господарського кодексу України, ст.
ст. 33, 44,49, 75, ст.ст. ст. 82 -85
Господарського процесуального кодексу
України, суд, -

в и р і ш и в :

задовольнити позов Заступника
прокурора м. Івано-Франківська в
інтересах держави в особі
Регіонального відділення Фонду
державного майна України по
Івано-Франківській області до
Державного підприємства "Карпатське
підприємство геодезії, картографії та
кадастру" про стягнення заборгованості
в сумі 15 351 грн. 09 коп., з них: 15 192 грн. 38
коп. - заборгованість по сплаті
орендної плати та 158 грн. 71 коп. - пені.

Стягнути з Державного підприємства
"Карпатське підприємство геодезії,
картографії та кадастру" (вул. Сахарова,
23А, м. Івано-Франківськ, 76000, ) на користь Регіонального
відділення Фонду державного майна
України по Івано-Франківській області
(вул. Василіянок, 48, м. Івано-Франківськ,
76000, ) заборгованість в
сумі 15 351 грн. 09 коп. (п"ятнадцять тисяч
триста п"ятдесят одну гривню дев"ять
копійки), з них: 15 192 грн. 38 коп.
(п"ятнадцять тисяч сто дев"яносто дві
гривні тридцять вісім копійки) -
заборгованості по сплаті орендної
плати, та 158 грн. 71 коп. (сто п"ятдесят
вісім гривень сімдесят одну копійку) -
пені.

Стягнути з Державного підприємства
"Карпатське підприємство геодезії,
картографії та кадастру" (вул. Сахарова,
23А, м. Івано-Франківськ, 76000, ) в дохід Державного бюджету
України (отримувач коштів: Управління
Державної казначейської служби
України в м. Івано-Франківську
Івано-Франківської області; код
отримувача (код за ЄДРПОУ): 37952250; Банк
отримувача: ГУ ДКСУ у
Івано-Франківській області; код банку
отримувача (МФО): 836014; Рахунок
отримувача: 3002; код класифікації
доходів бюджету: 22030001; Код ЄДРПОУ суду:
03499939) - 1 827 грн. 00 коп. (одну тисячу
вісімсот двадцять сім гривень)
судового збору.

Накази видати після набрання рішенням
законної сили.

Рішення господарського суду набирає
законної сили після закінчення строку
подання апеляційної скарги, якщо
апеляційну скаргу не було подано. У
разі подання апеляційної скарги
рішення, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду
справи апеляційним господарським
судом.

Повне рішення складено 30.05.14

Суддя

Фанда О. М.

Виготовлено в КП "Діловодство
спеціалізованого суду"

________________ ОСОБА_3 30.05.14