ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

19.05.2014 Справа № 920/333/14За позовом:
Прокурора м. Суми в інтересах держави в
особі Сумської міської ради, м.Суми

до відповідача: Товариства з обмеженою
відповідальністю «ХОТЕЙ КО», м. Суми

про стягнення 28058 грн. 82 коп.

Суддя В.Л.Котельницька

Представники сторін:

від позивача - не прибув

від відповідача - не прибув

прокурор - І.Ю.Корольова

За участю секретаря судового засідання
- І.М.Петрович

В судовому засіданні, розпочатому
13.05.2014, відповідно до вимог ст. 77
Господарського процесуального кодексу
України оголошувалась перерва до 19.05.2014
до 10 год. 30 хв.

Суть спору: прокурор звернувся до
господарського суду з позовною заявою,
відповідно до якої просить суд
стягнути з відповідача 28058,82 грн.,
заборгованості по орендній платі за
договором оренди земельної ділянки б/н
від 22.10.2009.

Відповідач письмового відзиву на
позовну заяву не подав, проте надіслав
до суду клопотання б/н від 24.03.2014 (вх.
№3834 від 24.03.2014), в якому проти
задоволення позову заперечує,
посилаючись на відсутність даних щодо
періоду нарахування заборгованості зі
сплати орендної плати.

Судовою ухвалою від 08.04.2014 було
викликано для дачі пояснень
представника ДПІ в м. Суми, а також
зобов'язано податковий орган надати
суду обґрунтований розрахунок
заборгованості по сплаті орендної
плати за земельні ділянки державної та
комунальної власності ТОВ «ХОТЕЙ КО»
(код 35383950) станом на 31.12.2013 з поясненнями
щодо періоду нарахування
заборгованості зі сплати орендної
плати у розмірі 28058, 82, а також докази на
підтвердження кожної позиції
розрахунку.

Представник податкового органу на
виконання вимог вказаної судової
ухвали надав для долучення до
матеріалів справи розрахунок суми
податкового боргу відповідача, копію
витягу з картки особового рахунку,
копії податкових декларацій № та
№ 6, копію акту камеральної
перевірки №1168/152/35383950, копію
податкового повідомлення-рішення
№/21512.

Прокурором була подана до суду заява №
71/8 від 12.05.2014 про збільшення позовних
вимог, відповідно до якої він просить
суд стягнути з відповідача до міського
бюджету м. Суми заборгованість по
орендній платі за земельну ділянку у
розмірі 224403 грн. 55 коп. за період з
червня по грудень 2013 року та
січень-лютий 2014 року.

В судове засідання 19.05.2014 прокурором
було подане до суду клопотання (вхідний
реєстраційний № 6364 від 19.05.2014) про
долучення до матеріалів справи копій
податкових розрахунків земельного
податку № від 26.01.2012, № від
21.01.2013, а також розрахунку пені на суму
податкового боргу станом на 31.12.2013.

Представники сторін без повідомлення
причин в судове засідання не прибули,
будь-яких додаткових документів на
підтвердження своїх позицій до суду не
подали.

З урахуванням положень ст. 75
Господарського процесуального кодексу
України суд вважає за можливе
розглянути справу за наявними у ній
матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, оцінивши
подані докази, суд

ВСТАНОВИВ:

22.10.2009 між Сумською міською радою і ТОВ
«ХОТЕЙ КО» на підставі рішень Сумської
міської ради від 25.03.2009 № 2487-МР «Про
припинення і перехід права
користування земельними ділянками» та
24.06.2009 № 2763-МР «Про затвердження
розмірів відсотків від грошової оцінки
землі, що застосовується для
обчислення орендної плати за
користування земельними ділянками на
території м.Суми» був укладений
договір оренди земельної ділянки
площею 0,7700 га за адресою: м. Суми, вул.
Привокзальна, 4/5, під будівництво
комплексу житлових будинків та
об'єктів соціально-побутової сфери.

Даний договір оренди зареєстрований у
Сумському міському відділі Сумської
регіональної філії ДП «Центр
Державного земельного кадастру» 26.04.2010
за №16.

Крім того, 15.03.2011 між Сумською міською
радою і ТОВ «ХОТЕЙ КО» на підставі
рішень Сумської міської ради від 26.04.2010
№ 3779-МР «Про припинення і перехід права
користування земельними ділянками» та
від 28.07.2010 року № 4169-МР «Про внесення
змін до деяких пунктів рішень Сумської
міської ради» був укладений договір
оренди земельної ділянки площею 0,2100 га
за адресою: м. Суми, вул. Привокзальна,
5/1, під розміщення кафе з розважальним
комплексом.

Договір оренди зареєстрований в
управлінні Держкомзему у м. Суми 25.05.2011
за № 00085.

Згідно ч. 2 ст. 11 Цивільного кодексу
України, підставами виникнення
цивільних прав та обов`язків, зокрема, є
договори та інші правочини.

Згідно ч. 1 ст. 14 Цивільного кодексу
України, цивільні обов`язки
виконуються у межах, встановлених
договором або актом цивільного
законодавства.

Згідно ст. 13 Закону України «Про оренду
землі», договір оренди землі - це
договір, за яким орендодавець
зобов`язаний за плату передати
орендареві земельну ділянку у
володіння і користування на певний
строк, а орендар зобов`язаний
використовувати земельну ділянку
відповідно до умов договору та вимог
земельного законодавства.

Відповідно до ст. 15 Закону України «Про
оренду землі» орендна плата із
зазначенням її розміру, індексації,
форм платежу, строків, порядку її
внесення і перегляду та
відповідальності за її несплату є
істотною умовою договору оренди
земельної ділянки. Річна орендна плата
за земельні ділянки що перебувають у
комунальній власності надходить до
відповідних бюджетів, розподіляється і
використовується відповідно до закону.

Статтею 21 Закону України «Про оренду
землі» зазначено, що орендна плата за
землю - це платіж, який орендар вносить
орендодавцеві за користування
земельною ділянкою. Розмір, форма і
строки внесення орендної плати за
землю встановлюються за згодою сторін
у договорі (крім строків внесення
орендної плати за земельні ділянки
державної та комунальної власності,
які встановлюються відповідно до
Податкового кодексу України.

Відповідно до ст. 14.1.147 Податкового
кодексу України, плата за землю -
загальнодержавний податок, який
справляється у формі земельного
податку та орендної плати за земельні
ділянки державної і комунальної
власності. Згідно ст. 41 цього кодексу,
контролюючими органами є: органи
доходів і зборів - щодо податків, які
справляються до бюджетів та державних
цільових фондів.

Розділами 4 укладених договорів оренди
земельних ділянок передбачено, що
орендар зобов'язаний виконувати
обов'язки землекористувача відповідно
до вимог статті 96 Земельного кодексу
України.

Пунктом в) частини 1 статті 96 Земельного
кодексу України передбачено, що
обов'язком землекористувачів є
своєчасно сплачувати земельний
податок або орендну плату.

Статтею 629 Цивільного кодексу України
передбачено, що договір є обов'язковим
для виконання сторонами. Відповідно до
статті 36 Закону України «Про оренду
землі» у разі невиконання зобов'язань
за договором оренди землі сторони
несуть відповідальність згідно із
законом і договором.

Відповідно до ч. 1 ст. 193 Господарського
кодексу України суб'єкти
господарювання та інші учасники
господарських відносин повинні
виконувати господарські зобов'язання
на лежним чином відповідно до закону,
інших правових актів, договору, а за
відсутно сті конкретних вимог щодо
виконання зобов'язання - відповідно до
вимог, що у певних умовах звичайно
ставляться. До виконання господарських
договорів застосовуються відповідні
положення Цивільного кодексу України з
урахуванням особливостей,
передбаченим цим Кодексом.

Згідно ст. 526 ЦК України зобов'язання
має виконуватися належним чином
відповідно до умов договору та вимог
цього Кодексу, інших актів цивільного
законодавства.

Відповідно до пункту 4 частини 1 статті
611 Цивільного кодексу України у разі
порушення зобов'язання настають
правові наслідки, встановлені
договором або законом, зокрема
відшкодування збитків.

Пунктами 4.2. укладених договорів оренди
земельних ділянок передбачено
обов'язок відповідача у відповідності
до розділу 3 договорів своєчасно
вносити орендну плату.

Як вбачається з матеріалів справи,
відповідачем були подані до
податкового органу податкові
декларації з плати за землю (земельний
податок та/або орендна плата за
земельні ділянки державної або
комунальної власності) за 2012 та 2013 роки,
у яких визначено розмір щомісячної
орендної плати за земельні ділянки, які
перебувають у користуванні
відповідача, який становить 28058,82 грн.

Також матеріалами справи
підтверджується, що згідно постанови
Сумського окружного адміністративного
суду від 22.10.2013 у справі № 818/7972/13-а з
відповідача було стягнуто борг по
орендній платі з юридичних осіб у
розмірі 168820,61 грн. за січень-травень 2013
року.

Посилаючись на вказаний факт, прокурор
просить стягнути з відповідача 224403,55
грн. заборгованості по орендній платі
за червень-грудень 2013 року та
січень-лютий 2014 року.

Однак, суд зазначає, що ці вимоги
прокурора підлягають частковому
задоволенню у розмірі 196411,74 грн.
заборгованості по орендній платі за
користування земельними ділянками у
червні-грудні 2013 року.

Позовні вимоги про стягнення
заборгованості за січень-лютий 2014 року
задоволенню не підлягають, оскільки
прокурором та позивачем не було подано
доказів існування цієї заборгованості
(як то відповідних розрахунків,
податкових декларацій за вказаний
період тощо).

Також суд задовольняє вимоги прокурора
щодо стягнення з відповідача 5,48 грн.
пені, нарахованої з 31.01.2013 по 01.12.2013 на
декларацію № від 26.01.2012, оскільки
вона нарахована у відповідності з
вимогами діючого податкового
законодавства (глави 12 розділу ІІ).

Нарахування пені також передбачене
умовами укладених між сторонами у
справі договорів оренди (розділами 3).

Відповідно до ст. 33 ГПК України кожна
сторона повинна довести ті обставини,
на які вона посилається як на підставу
своїх вимог та заперечень.

Прокурором та позивачем у ході
судового розгляду справи були подані
докази наявності заборгованості
відповідача по сплаті орендних
платежів за червень-грудень 2013 року, у
той час як відповідачем не були подані
належні докази сплати цієї суми боргу
чи заперечення, обґрунтовані
відповідними доказами, які б стали
підставою для відмови у позові.

Відповідно до ст. 44,49 ГПК України суд
покладає на відповідача витрати по
сплаті судового збору у розмірі 3928,34
грн.

Керуючись ст. ст. 13, 15, 21, 30 Закону
України «Про оренду землі», ст.ст. 11, 14,
525, 526, 629 ЦК України, ст.ст. 33, 43, 44, 49, 75, 82-85
ГПК України, господарський суд

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з Товариства з
обмеженою відповідальністю «ХОТЕЙ КО»
(40030, м. Суми, вул. Ковпака, 85/16; ) до міського бюджету м. Суми,
стягувач - Сумська міська рада,
(рахунок № 0002, код платежу 13050200,
банк одержувача ГУДКСУ в Сумській
області, код 37970593, МФО 837013) 196411 грн. 74
коп. заборгованості по орендній платі
за землю за червень-грудень 2013 року, 5
грн. 48 коп. пені.

3. Стягнути з Товариства з
обмеженою відповідальністю «ХОТЕЙ КО»
(40030, м. Суми, вул. Ковпака, 85/16; ) в доход державного бюджету
(отримувач коштів: УДКС у м. Суми (м.
Суми), 22030001, код отримувача (код ЄДРПОУ):
37970593, код банку отримувача (МФО): 837013,
рахунок отримувача: 3002, код
класифікації доходів бюджету: 22030001)
судовий збір в сумі 3928 грн. 34 коп.

4. В іншій частині позову -
відмовити.

5. Видати наказ після
набрання рішенням законної сили.

Повне рішення складено 23.05.2014.

Суддя В.Л. Котельницька