ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

19 травня 2014 р. Справа № 902/229/14

за позовом: Публічного акціонерного
товариства "Міжнародний Інвестиційний
Банк"

до: Приватного підприємства "Фірма
"Дуумвірат"

про стягнення 253661,23 грн. заборгованості

Господарський суд Вінницької області у
складі

Головуючого судді Говор Н.Д.

Cекретар судового засідання Мовчан Г.М.

Представники

позивача : Ковальчук К. В.
(довіреність № 60/07/2013 від 04.07.13р.)

відповідача : не з'явився

ВСТАНОВИВ :

До господарського суду Вінницької
області подано позов про звернення
стягнення на заставне майно Приватного
підприємства «Фірма «Дуумвірат», а
саме: комплекс будівель та споруд
загальною площею 576,8 кв.м., що
знаходяться за адресою: Вінницька
область, Бершадський район, м. Бершадь,
вул., Пархоменка, 24 (двадцять чотири) та
складається з: адмінбудівлі з
котельнею «А,а»; двох вхідних
майданчиків «а1», «б»; прохідної «Б»,
навісу «б1»; виробничого цеху зі
складським приміщенням «В»; складу
пропан-бутану «Г»; вбиральні «Д»,
трансформаторної підстанції «Ж»,
хвіртки -1-10, воріт -2-11; огорожі -3-12, 4-13,
5-14; вимощення -6-15, загальною площею 576,8
кв.м, для задоволення вимог Публічного
акціонерного товариства «Міжнародний
Інвестиційний Банк» в рахунок
погашення заборгованості за кредитним
договором № 00029.11-СВD.107 від 28.12.2011р. в
розмірі 253 661,23 грн., з них: 245 333,34 грн.
заборгованість по кредиту, 8327,89 грн.
відсотки за користування кредитом,
шляхом продажу його на прилюдних
торгах в межах процедури виконавчого
провадження з початковою ціною,
встановленою на рівні, не нижчому за
звичайні ціни на цей вид майна, на
підставі оцінки, проведеної суб'єктом
оціночної діяльності/незалежним
експертом на стадії оцінки майна під
час проведення виконавчих дій.

Повноважний представник відповідача в
судовому засіданні 06.05.2014р. позовні
вимоги визнав в повному обсязі, однак
просив не задовольняти позов за
рахунок заставного майна, оскільки ним
вишукуються можливості погашення
боргу грошовими коштами.

У судовому засіданні була оголошена
перерва до 19.05.2014р.

Відповідач в судове засідання 19.05.2014р.
повноважного представника не направив.

Заслухавши пояснення представників
сторін, повно, всебічно і об'єктивно
дослідивши в сукупності надані в
справу докази, надавши їм юридичну
оцінку суд встановив наступне.

28.12.2011р. Публічне акціонерне товариство
«Міжнародний Інвестиційний Банк» (в
договорі «Банк») та Приватне
підприємство «Фірма «Дуумвірат» (в
договорі «Позичальник») уклали
Кредитний договір № 00029.11-СВD.107 (далі
«Кредитний договір»).

Відповідно до п. 1.1. Кредитного договору
предметом Кредитного договору є
надання Банком Позичальникові
грошових коштів (Кредиту) у вигляді
відкличної відновлювальної кредитної
лінії на наступних умовах: сума Кредиту
- 500 000,00 грн.; строк користування
Кредитом (Строк Кредиту) - до 27 грудня 2012
року (включно), плата за користування
Кредитом (Розмір процентів, Проценти) 21
% річних, тип процентної ставки з
Кредитом - фіксована, фіксована плата
за надання Кредиту 5 000,00 грн.

Відповідно до п. 3.1 Кредитного договору
Банк зобов'язаний надати Позичальнику
грошові кошти (Кредит) у розмірі, на
строк, в порядку і на умовах, що
встановлені Кредитним договором.

Відповідно до п. 4.1 Кредитного договору
Позичальник зобов'язаний повернути
Банку отриманий Кредит у валюті
Кредиту в повному обсязі, в строк та в
порядку, що встановлені Кредитним
договором. Позичальник зобов'язаний
сплатити Банку Проценти у валюті
Кредиту в розмірі, строки та в порядку,
що встановлені Кредитним договором.

Відповідно до п. 7.1 Кредитного договору
датою початку нарахування Процентів є
дата перерахування коштів (Кредиту або
його частини) з позичкового рахунку,
відповідно до п. 2.3. Кредитного
договору.

Відповідно до п. 7.2 Кредитного договору
плата за користування Кредитом
нараховується за період включно з "01-го
числа по останній календарний день
поточного місяця, виходячи із
календарної кількості днів
користування Кредитом і суми
заборгованості за Кредитом.

Відповідно до п. 7.3 Кредитного договору
при нарахуванні Процентів
враховується день, зазначений в п. 7 1
Кредитного договору, не враховується
день повернення Кредиту.

Відповідно до п. 9.1 Кредитного договору
у разі несвоєчасного повернення
Кредиту Позичальник на вимогу Банку
зобов'язаний сплатити суму боргу з
урахуванням встановленого індексу
інфляції за весь час прострочення, а
також 30 (тридцять) процентів річних від
простроченої суми.

На забезпечення зобов'язань
відповідача за Кредитним договором №
00029.11-СВD.107 від 28.12.2011р. Публічне
акціонерне товариство «Міжнародний
Інвестиційний Банк» (в договорі
«Іпотекодержатель») та Приватне
підприємство «Фірма «Дуумвірат» (в
договорі «Іпотекодавець») уклали
іпотечний договір № 00029.11-СВD/ІР.107 від
28.12.2011р. (далі "Договір іпотеки").

Відповідно до п. 1.1 Договору іпотеки
предметом цього договору є передача
Іпотекодавцем Іпотекодержателю в
іпотеку нерухомого майна, зазначеного
в п.1.3. цього договору, для забезпечення
виконання своїх зобов'язань в повному
обсязі щодо повернення кредиту, сплати
процентів (плати за користування
кредитом), комісій, неустойки та інших
платежів (основне зобов'язання), розмір,
термін та умови повернення та сплати
яких встановлюються кредитним
договором №000029.11-СВD.107 від 28.12.2011року,
що укладений між Іпотекодержателем та
Іпотекодавцем. та будь-якими
додатковими договорами до нього (у т.ч.
які збільшують основне зобов'язання)
надалі все разом - кредитний договір.

Відповідно до п. 1.3 Договору іпотеки
Іпотекодавець передає
Іпотекодержателю в іпотеку наступне
нерухоме майно, комплекс, будівель та
споруд загальною площею 576,8 кв. м., що
знаходиться за адресою: Вінницька обл.
Бершадський р-н, м. Бершадь, вул.
Пархоменка, № 24 і належить
Іпотекодавцю на підставі Рішення
Бершадського районного суду
Вінницької області від 31.10.2008 року,
справа № 2-1495/2008р (надалі - Предмет
іпотеки). Право власності на Предмет
іпотеки зареєстровано Комунальним
підприємством «Бершадське районне
бюро технічної інвентаризації"
Вінницької обласної ради 19.11.2008 р. за
реєстраційним номером 25463705 (номер
запису 146 в книзі ЮН1) згідно витягу про
реєстрацію права власності на нерухоме
майно серії ССМ № 271690 від 19 листопада
2008 року. Згідно витягу з реєстру прав
власності на нерухоме майно № 32712137,
виданого "28" грудня 2011 року Комунальним
підприємством «Бершадське районне
БТІ», опис об'єкта: адмінбудівля з
котельнею «А,а»; два вхідні майданчики
«а1», «б»; прохідна «Б», навіс «б1»;
виробничий цех зі складськими
приміщеннями «В»; склад пропан-бутану
«Г»; вбиральня «Д», трансформаторна
підстанція «Ж», хвіртка -1-10, ворота -2-11;
огорожа -3-12, 4-13, 5-14; вимощення -6-15.
Вартість нерухомого майна складає 855593
грн.

Предмет іпотеки розташований на
земельній ділянці площею 2,30 гектарів
(кадастровий номер 00 013 0455), що
знаходиться за адресою: 24400, м. Бершадь,
Вінницької області, вул. Пархоменка, б.
24, цільове призначення - для
підприємств іншої промисловості (для
господарських потреб), що належить
Бершадській міській раді Вінницької
області, та яка передана Іпотекодавцю в
користування на підставі Державного
акту на право постійного користування
землею від 28.10.1993 року, виданого
відповідно до Рішення Бершадськоі
міської ради народних депутатів від
25.03.1993 № 34, Акт зареєстровано в Книзі
записів державних актів на право
постійного користування землею за № 9.
Іпотека розповсюджується на всі
невіддільні від Предмета іпотеки
поліпшення, складові частини, а також
приналежності, як ті, що існують на
момент укладення даного договору так і
ті, що виникнуть в майбутньому.

Відповідно до п. 4.1 Договору іпотеки у
разі невиконання або неналежного
виконання зобов'язань за кредитним
договором та/або цим договором,
Іпотекодержатель має право вимагати
дострокового виконання основного
зобов'язання, незалежно від
встановленого строку його виконання та
задовольнити свої вимоги шляхом
звернення стягнення на Предмет
іпотеки.

Відповідно до п. 5.1 Договору іпотеки
Предмет іпотеки може здійснюватися на
підставі рішення суду, виконавчого
напису нотаріуса або шляхом
позасудового врегулювання (шляхом
передачі Іпотекодержателю права
власності на Предмет іпотеки в рахунок
виконання основного зобов'язання або
шляхом продажу Предмету іпотеки
Іпотекодержателем від свого імені).
Звернення стягнення на Предмет іпотеки
здійснюється способом за вибором
Іпотекодержателя.

Позивач виконав свої зобов'язання в
повному обсязі і надав відповідачу
кредит в розмірі 500000 грн., що
підтверджується випискою по рахунку з
27.12.2011р. по 03.03.2014р. (а.с. 16).

Позивачем нараховано відсотки за
користування кредитом за період з
01.01.2014р. по 28.02.2014р. в розмірі 8327,89 грн.

Відповідач свої договірні зобов'язання
стосовно повного та вчасного погашення
кредиту та відсотків за користування
кредитом не виконав. Банківськими
виписками стверджується, що відповідач
частково погасив кредит у сумі 229666,66
грн.

Таким чином заборгованість
відповідача перед позивачем станом на
день прийняття рішення судом становить
245333,34 грн. боргу по кредиту, 8327,89 грн. по
відсотках за користування кредитом.

Відповідно до ч. 1 ст. 1054 Цивільного
кодексу України - за кредитним
договором банк або інша фінансова
установа (кредитодавець)
зобов'язується надати грошові кошти
(кредит) позичальникові у розмірі та на
умовах, встановлених договором, а
позичальник зобов'язується повернути
кредит та сплатити проценти.

Згідно ст. 1048 ЦК України Позикодавець
має право на одержання від
позичальника процентів від суми
позики, якщо інше не встановлено
договором або законом. Розмір і порядок
одержання процентів встановлюються
договором. Якщо договором не
встановлений розмір процентів, їх
розмір визначається на рівні облікової
ставки Національного банку України. У
разі відсутності іншої домовленості
сторін проценти виплачуються щомісяця
до дня повернення позики.

Відповідно до ст. 509 ЦК України
зобов'язанням є правовідношення, в
якому одна сторона (боржник)
зобов'язана вчинити на користь другої
сторони (кредитора) певну дію (передати
майно, виконати роботу, надати послугу,
сплатити гроші тощо) або утриматися від
певної дії, а кредитор має право
вимагати від боржника виконання його
обов'язку.

Згідно зі статтею 193 ГК України,
суб'єкти господарювання та інші
учасники господарських відносин
повинні виконувати господарські
зобов'язання належним чином відповідно
до закону, інших правових актів,
договору, а за відсутності конкретних
вимог щодо виконання зобов'язання -
відповідно до вимог, що у певних умовах
звичайно ставляться. Кожна сторона
повинна вжити усіх заходів, необхідних
для належного виконання нею
зобов'язання, враховуючи інтереси
другої сторони та забезпечення
загальногосподарського інтересу.

Відповідно до ст. 525, 526 ЦК України
одностороння відмова від зобов'язання
або одностороння зміна його умов не
допускається , якщо інше не встановлено
договором або законом. Зобов'язання має
виконуватись належним чином
відповідно до умов договору та вимог
Цивільного кодексу України , інших
актів цивільного законодавства , а за
відсутності таких умов та вимог -
відповідно до звичаїв ділового обороту
або інших вимог , що звичайно
ставляться.

Згідно ст. 610 ЦК України порушенням
зобов'язання є його невиконання або
виконання з порушенням умов,
визначених змістом зобов'язання
(неналежне виконання).

Відповідно до ст. 1 Закону України "Про
іпотеку" та ст. 572 ЦК України, іпотека -
вид забезпечення виконання
зобов'язання нерухомим майном, що
залишається у володінні і користуванні
іпотекодавця, згідно з яким
іпотекодержатель має право в разі
невиконання боржником забезпеченого
іпотекою зобов'язання одержати
задоволення своїх вимог за рахунок
предмета іпотеки переважно перед
іншими кредиторами цього боржника у
порядку, встановленому цим Законом.

Згідно ст. 3 Закону України "Про іпотеку"
у разі порушення боржником основного
зобов'язання відповідно до іпотеки
іпотекодержатель мас право
задовольнити забезпечені нею вимоги за
рахунок предмета іпотеки переважно
перед іншими особами, права чи вимоги
яких на передане в іпотеку нерухоме
майно не зареєстровані у встановленому
законом порядку або зареєстровані
після державної реєстрації іпотеки.

Відповідно до ст. 7 Закону України "Про
іпотеку" за рахунок предмета іпотеки
іпотекодержатель має право
задовольнити свою вимогу за основним
зобов'язанням у повному обсязі або в
частині, встановленій іпотечним
договором, що визначена на час
виконання цієї вимоги, включаючи
сплату процентів, неустойки, основної
суми боргу та будь-якого збільшення
цієї суми, яке було прямо передбачене
умовами договору, що обумовлює основне
зобов'язання.

Згідно ст. 33 Закону України "Про
іпотеку" у разі невиконання або
неналежного виконання боржником
основного зобов'язання
іпотекодержатель вправі задовольнити
свої вимоги за основним зобов'язанням
шляхом звернення стягнення на предмет
іпотеки.

Звернення стягнення на предмет застави
здійснюється за рішенням суду, якщо
інше не встановлено договором або
законом (ст. 590 ЦК України).

Відповідно до ст. 35 Закону України "Про
іпотеку" у разі порушення основного
зобов'язання та/або умов іпотечного
договору іпотекодержатель надсилає
іпотекодавцю та боржнику, якщо він є
відмінним від іпотекодавця, письмову
вимогу про усунення порушення. В цьому
документі зазначається стислий зміст
порушених зобов'язань, вимога про
виконання порушеного зобов'язання у не
менш ніж тридцятиденний строк та
попередження про звернення стягнення
на предмет іпотеки у разі невиконання
цієї вимоги.

28.12.2012 року та 10.04.2013р. Позивач звернувся
до Відповідача з вимогами № 286/ІІІ, №
79-ІІІ про усунення порушення
кредитного договору (а.с.21-24). Вимоги
були залишені без відповіді і
порушення щодо повної сплати
заборгованості - не було усунено.

Статтею 39 Закону України "Про іпотеку"
передбачено, що у разі задоволення
судом позову про звернення стягнення
на предмет іпотеки у рішенні суду
зазначаються, зокрема, загальний
розмір вимог та всі його складові, що
підлягають сплаті іпотекодержателю з
вартості предмета іпотеки; опис
нерухомою майна, за рахунок якого
підлягають задоволенню вимоги
іпотекодержателя; спосіб реалізації
предмета іпотеки шляхом проведення
прилюдних торгів або застосування
процедури продажу, встановленої
статтею 38 цього Закону; початкова ціна
предмета іпотеки для його подальшої
реалізації.

Відповідно до ст. 582 ЦК України, оцінка
предмета застави здійснюється у
випадках, встановлених договором або
законом. Оцінка предмета застави
здійснюється заставодавцем разом із
заставодержателем відповідно до
звичайних цін, що склалися на момент
виникнення права застави, якщо інший
порядок оцінки предмета застави не
встановлений договором або законом.

Згідно з ч. 6 ст. 5 Закону "Про іпотеку"
вартість предмета іпотеки
визначається за згодою між
іпотекодавцем і іпотекодержателем або
шляхом проведення оцінки предмета
іпотеки відповідним суб'єктом
оціночної діяльності у випадках,
встановлених законом або договором.

Судом встановлено, що при укладанні
договору іпотеки сторони визначили
вартість іпотечного майна в розмірі
855593 грн.

Позовні вимоги в частині звернення
стягнення на заставне майно,
стверджуються кредитним договором №
00029.11-СВD.107 від 28.12.2011р., іпотечним
договором № 00029.11-СВD/ІР.107 від 28.12.2011р.,
випискою по рахунку, банківськими
виписками, розрахунком, іншими
матеріалами справи і підлягають
задоволенню судом в сумі 245333,34 грн.
заборгованості по кредиту, 8327,89 грн.
відсотків за користування кредитом за
період з 01.01.2014р. по 28.02.2014р. на підставі
ст. 526, 1054 ЦК України.

Відповідно до ст. 49 ГПК України судовий
збір покладається на відповідача.

Керуючись ст. 33, 34, 36, 43, 44, 49, 82-84, 115
Господарського процесуального кодексу
України

ВИРІШИВ :

1. Позов задовольнити.

2. Звернути стягнення на заставне майно
Приватного підприємства «Фірма
«Дуумвірат» (вул. Пархоменка, 24, м.
Бершадь, Вінницька область, 24400,
ідентифікаційний код 13325689), а саме:
комплекс будівель та споруд загальною
площею 576,8 кв.м., що знаходяться за
адресою: Вінницька область,
Бершадський район, м. Бершадь, вул,
Пархоменка, 24 (двадцять чотири) та
складається з: адмінбудівлі з
котельнею «А,а»; двох вхідних
майданчиків «а1», «б»; прохідної «Б»,
навісу «б1»; виробничого цеху зі
складським приміщенням «В»; складу
пропан-бутану «Г»; вбиральні «Д»,
трансформаторної підстанції «Ж»,
хвіртки -1-10, воріт -2-11; огорожі -3-12, 4-13,
5-14; вимощення -6-15, загальною площею 576,8
кв.м, на користь Публічного
акціонерного товариства «Міжнародний
Інвестиційний Банк» (вул. Лаврська, 16, м.
Київ, 01015, ідентифікаційний код 35810511) в
рахунок погашення заборгованості за
кредитним договором № 00029.11-СВD.107 від
28.12.2011р. в розмірі 253 661,23 грн., з них: 245
333,34 грн. заборгованість по кредиту,
8327,89 грн. відсотки за користування
кредитом, шляхом продажу його на
прилюдних торгах в межах процедури
виконавчого провадження з початковою
ціною, встановленою на рівні, не
нижчому за звичайні ціни на цей вид
майна, на підставі оцінки, проведеної
суб'єктом оціночної
діяльності/незалежним експертом на
стадії оцінки майна під час проведення
виконавчих дій.

3. Стягнути з Приватного підприємства
«Фірма «Дуумвірат» (вул. Пархоменка, 24,
м. Бершадь, Вінницька область, 24400,
ідентифікаційний код 13325689) на користь
Публічного акціонерного товариства
«Міжнародний Інвестиційний Банк» (вул.
Лаврська, 16, м. Київ, 01015,
ідентифікаційний код 35810511) 5073,22 грн.
судового збору.

4. Видати накази після набрання
рішенням законної сили.

5. Копію рішення направити відповідачу
рекомендованим листом.

Повне рішення складено 26 травня 2014 р.

Суддя Говор Н.Д.

віддрук. прим.:

1 - до справи

2 - відповідачу (вул. Пархоменка, 24, м.
Бершадь, Вінницька область, 24400)