номер провадження справи 13/37/14
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28.05.2014
Справа № 908/1642/14

За позовом: Товариства з додатковою
відповідальністю "Таксопарк Плюс", м.
Запоріжжя

до: Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м.
Запоріжжя

про стягнення 8 658,25 грн.

Суддя Серкіз В.Г.

Представники:

Від позивача: Ляховецький Т.І.,
довіреність № 6 від 10.01.2014р.

Від відповідача: не з'явився

Товариства з додатковою
відповідальністю "Таксопарк Плюс"
звернулось до господарського суду
Запорізької області із позовом про
стягнення з Фізичної особи-підприємця
ОСОБА_1 8 546,91 грн. заборгованості з
орендної плати та пені в розмірі 111,34
грн. за договором оренди № 02/14 від
12.02.2014р.

Ухвалою суду від 16.05.2014р. позовну заяву
прийнято до розгляду, порушено
провадження у справі № 908/1642/14,
присвоєно справі номер провадження
13/37/14 та призначено судове засідання на
28.05.2014р.

До початку розгляду справи
представником позивача заявлене
клопотання щодо відмови від здійснення
технічної фіксації судового процесу.

28.05.2014р. справу розглянуто, спір
вирішено, прийнято рішення у справі,
рішення оголошено в судовому засіданні
згідно із приписами ст. 85 ГПК України.

Представник позивача в судовому
засіданні підтримав позовні вимоги на
підставах, зазначених у позовній заяві
№ 127 від 12.05.2014р. та, просить суд
стягнути з відповідача на користь
Товариства з додатковою
відповідальністю "Таксопарк Плюс" 8 546,91
грн. заборгованості з орендної плати та
пені в розмірі 111,34 грн. за договором
оренди № 02/14 від 12.02.2014р. Позовні вимоги
засновані на умовах договору оренди,
ст. 549, ч. 2 ст. 625 ЦК України, ст. 174, 193 ГК
України та ст. 1, 12, ч. 4 ст. 15, 54 ГПК
України.

Відповідач в судове засідання не
з'явився, письмовий відзив на позов
суду не надав. Процесуальним правом на
участь в судовому засіданні не
скористався.

Згідно з п.3.6 роз'яснень Президії ВГСУ
від 18.09.1997 р. № 02-5/289 "Про деякі питання
практики застосування Господарського
процесуального кодексу України" (з
наступними змінами та доповненнями)
особи, які беруть участь у справі,
вважаються повідомленими про час і
місце її розгляду судом, якщо ухвалу
про порушення провадження у справі
надіслано за поштовою адресою,
зазначеною у позовній заяві. У випадку
нез'явлення в засідання господарського
суду представників обох сторін або
однієї з них справа може бути
розглянута без їх участі, якщо неявка
таких представників не перешкоджає
вирішенню спору.

З матеріалів справи вбачається, що
примірник ухвала про порушення
провадження по справі № 908/1642/14
направлялась на адресу відповідача -
Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1
вказану позивачем у позовній заяві, а
саме: 69065, АДРЕСА_1. Також, в судовому
засіданні представник позивача надав
виписку з Єдиного державного реєстру
юридичних та фізичних
осіб-підприємців, згідно якої
місцезнаходження відповідача: 69065,
АДРЕСА_1. Таким чином, у суду є достатні
підстави вважати, що відповідач про
дату, час та місце розгляду даної
справи був повідомлений належним чином
у відповідності із приписами закону.
Підстави неявки відповідача суду не
відомі.

Суд визнав за можливе розглянути
справу по суті без участі представника
відповідача, за наявними у справі
матеріалами та поясненнями
представника позивача в порядку ст. 75
ГПК України.

Розглянувши та дослідивши матеріали
справи, заслухавши пояснення
представника позивача, суд

В С Т А Н О В И В:

Між Товариством з додатковою
відповідальністю "Таксопарк Плюс" (в
подальшому Орендодавець) та Фізичною
особою-підприємцем ОСОБА_1 (в
подальшому Орендар) укладений договір
оренди № 02/14 від 12.02.2014р., за умовами
якого Орендодавець передає, а Орендар
приймає в строкове платне користування
нерухоме майно (в подальшому
орендоване майно), а саме:

- нежитлове приміщення кафе - загальною
площею 123,9 кв.м.;

- літній майданчик кафе з твердим
покриттям - загальною площею - 57,7 кв.м.
(п. 1.1 Договору).

Відповідно до п. 1.2 Договору, орендоване
майно розташоване на території ТДВ
"Таксопарк Плюс" за адресою: АДРЕСА_2 та
відповідно до технічного паспорту БТІ
позначене:

- літ. Ш інв. № 062, приміщення № 1
(коридор) 8,7 кв.м., № 2 (склад) 5,7 кв.м., № 3
(мийка) 8,6 кв.м., № 4 (кухня) 10,8 кв.м., № 5
(кафе) 39,2 кв.м.;

- літ. Ш-1 інв. № 062 - приміщення: № 1
(торговий зал) 11,1 кв.м., № 2 (коридор) 4,5
кв.м., № 3 (вбиральня) 3,1 кв.м.;

- літ. Ш-5 інв. № 062 - приміщення: № 1
(склад) 19,6 кв.м., № 2 (склад) 12,6 кв.м.
(нежитлове приміщення кафе);

- літ. Ш-3 - (літнє кафе) 37,1 кв. м.;

- літ. Ш-4 - (барна стійка) 20,6 кв. м. (літній
майданчиккафе).

Згідно із Актом приймання-передачі,
Орендодавець передав Орендарю, а
Орендар прийняв в строкове платне
користування нерухоме майно (в
подальшому орендоване майно), а саме:

- нежитлове приміщення кафе - загальною
площею 123,9 кв.м.;

- літній майданчик кафе з твердим
покриттям - загальною площею - 57,7 кв.м.
(п. 1.1 Договору).

Розмір орендної плати за користуванням
майном:

- за користуванням приміщенням кафе
впродовж всього року з 01 січня по 31
грудня включно - щомісячна орендна
плата складає - 2 500,00 грн. в тому числі 20%
ПДВ;

- за користуванням літнім майданчиком
кафе в період 01 травня по 30 вересня
включно - щомісячна орендна плата
складає 3 000,00 грн. в тому числі 20% ПДВ (п.
3.1 Договору).

Згідно із п. 3.4 Договору, Орендатор
повинен до 20 числа щомісячно
отримувати рахунок в бухгалтерії
Орендодавця та підписувати акти
виконаних робіт.

Відповідно до п. 3.5 Договору, орендна
плата перераховується Орендарем
щомісяця на поточний рахунок або
вноситься до каси Орендодавця до 20-го
числа поточного місяця.

Пунктами 3.6 та 3.7 Договору передбачено,
що крім орендної плати, зазначеної у п.
3.1 даного Договору, Орендар компенсує
Орендодавцю витрати пов'язані з
забезпеченням орендованих приміщень
електричною енергією, опаленням та
інші комунальні послуги
(водопостачання, вивіз сміття, тощо),
згідно показання лічильників.
Комунальні послуги сплачуються на той
же поточний рахунок окремо до 1-го числа
наступного за звітним місяцем на
підставі встановленого рахунку та акту
виконаних робіт.

Однак, Фізична особа-підприємець
ОСОБА_1 зобов'язання по своєчасному
внесенню орендної плати та компенсації
вартості спожитих енергоресурсів
виконує не в повному обсязі що призвело
до виникнення заборгованості з
орендної плати та компенсації вартості
спожитих енергоресурсів за період з
01.03.2014р. по 22.04.2014р. у розмірі 7 346,91 грн.

22.04.2014р. між Товариством з додатковою
відповідальністю "Таксопарк Плюс" та
Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1
було укладено Угоду про розірвання
Договору оренди № 02/14 від 12.02.2014р.та Акт
приймання-здачі орендованого майна і
обладнання.

Згідно із Актом приймання-здачі
орендованого майна і обладнання від
22.04.2014р. за Договором оренди № 02/14 від
12.02.2014р. за Фізичною особою-підприємцем
ОСОБА_1 рахується недостача на загальну
суму 1 200,00 грн. з урахуванням 20% ПДВ.

Мотивуючи заявлений позов, позивач
вказує на те, що на сьогоднішній день
заборгованість з орендної плати,
компенсації вартості спожитих
енергоресурсів та недостачі за
Договором оренди № 02/14 від 12.02.2014р. в
сумі 8 546,91 грн. відповідачем не
погашена.

У зв'язку із цим, позивач просить
стягнути з відповідача на свою користь
заборгованість з орендної плати,
компенсації вартості спожитих
енергоресурсів та недостачі за період
з 01.03.2014р. по 22.04.2014р. в сумі 8 546,91 грн.

Крім того, представник позивача надав в
судовому засіданні Акт звірки взаємних
розрахунків від 14.05.2014р. на загальну
суму 8 546,91 грн., який підписаний та
скріплений печатками обох сторін.

Згідно з ч. 1 ст. 175 ГК України
майново-господарськими визнаються
цивільно-правові зобов'язання, що
виникають між учасниками
господарських відносин при здійсненні
господарської діяльності, в силу яких
зобов'язана сторона повинна вчинити
певну господарську дію на користь
другої сторони або утримуватися від
певної дії, а управнена сторона має
право вимагати від зобов'язаної
сторони виконання її обов'язку. Майнові
зобов'язання, які виникають між
учасниками господарських відносин,
регулюються Цивільним кодексом
України з урахуванням особливостей,
передбачених Господарським кодексом
України.

Відповідно до ст.ст. 525, 526 Цивільного
кодексу України, зобов'язання має
виконуватися належним чином
відповідно до умов договору та вимог
цього Кодексу, інших правових актів, а
за відсутності таких умов та вимог -
відповідно до звичаїв ділового обороту
або інших вимог, що звичайно
ставляться. Одностороння відмова від
зобов'язання або одностороння зміна
його умов не допускається, якщо інше не
встановлено договором або законом.

Статтями 11 та 509 Цивільного кодексу
України визначено, що однією із підстав
виникнення цивільних прав і обов'язків
(зобов'язань), які мають виконуватись
належним чином і в установлений строк,
є договір.

Приписами ст. 629 ЦК України встановлено,
що договір є обов'язковим для виконання
сторонами.

Відповідно до ст. 625 Цивільного кодексу
України, боржник не звільняється від
відповідальності за неможливість
виконання ним грошового зобов'язання.

Відповідно до ст. 193 Господарського
кодексу України суб'єкти
господарювання та інші учасники
господарських відносин повинні
виконувати господарські зобов'язання
належним чином відповідно до закону,
інших правових актів, договору, а за
відсутності конкретних вимог щодо
виконання зобов'язання - відповідно до
вимог, що у певних умовах звичайно
ставляться.

До виконання господарських
договорів застосовуються відповідні
положення Цивільного кодексу України
з урахуванням особливостей,
передбачених Господарським Кодексом
України.

Кожна сторона повинна вжити усіх
заходів, необхідних для належного
виконання нею зобов'язання, враховуючи
інтереси другої сторони та
забезпечення загальногосподарського
інтересу. Відповідно до ст. 530 ЦК
України, якщо у зобов'язанні
встановлений строк (термін) його
виконання, то воно підлягає виконанню у
цей строк (термін).

Згідно з ч. 1 ст. 759 Цивільного кодексу
України, за договором найму (оренди)
наймодавець передає або зобов'язується
передати наймачеві майно у
користування за плату на певний строк.

Статтею 286 ГК України передбачено, що
орендна плата - це фіксований платіж,
який орендар сплачує орендодавцю
незалежно від наслідків своєї
господарської діяльності. Строки
внесення орендної плати визначаються в
договорі.

Підписавши та скріпивши своєю печаткою
договір оренди № 02/14 від 12.02.2014р.,
відповідач таким чином прийняв
пропозицію позивача укласти договір на
зазначених у ньому умовах і,
відповідно, взяв на себе зобов'язання
по виконанню умов договору.

Згідно зі ст. 33 ГПК України кожна
сторона повинна довести ті обставини,
на які вона посилається як на підставу
своїх вимог і заперечень. Докази
подаються сторонами та іншими
учасниками судового процесу.

З матеріалів справи вбачається, що в
порушення п. п. 3.5 Договору відповідач в
період дії договору оренди з 01.03.2014р. по
22.04.2014р. не сплачував орендну плату і
компенсацію вартості спожитих
енергоресурсів у повному обсязі та у
встановлені строки за користування
нежитловим приміщенням.

Доказів повного або часткового
виконання відповідачем зобов'язань по
сплаті заборгованості за Договором
оренди № 02/14 від 12.02.2014р. за вказаний
період суду не надано та в матеріалах
справи вони відсутні.

Господарський суд зазначає, що
відповідно до ст. 614 Цивільного кодексу
України особа є невинуватою, якщо вона
доведе, що вжила всіх залежних від неї
заходів щодо належного виконання
зобов'язання. Відсутність своєї вини
доводить особа, яка порушила
зобов'язання.

Відповідачем не надано жодного доказу
в підтвердження відсутності вини та
доказів вжиття всіх залежних від нього
заходів щодо належного виконання
зобов'язання.

З урахуванням вищенаведеного, суд
вважає позовні вимоги Товариства з
додатковою відповідальністю
"Таксопарк Плюс" про стягнення з
Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 8 546,91
грн. заборгованості з орендної плати,
компенсації вартості спожитих
енергоресурсів та виявленої недостачі
згідно умов договору оренди № 02/14 від
12.02.2014р. та Акту прийому-здачі
орендованого майна і обладнання
обґрунтованими, доведеними,
заснованими на законі, договорі і
такими, що підлягають задоволенню.

Також, позивач просить суд стягнути 111,34
грн. пені

Статтею 230 ГК України визначено, що
учасник господарських відносин
зобов'язаний сплатити штрафні санкції
(неустойку, штраф, пеню) у разі
порушення ним правил здійснення
господарської діяльності, невиконання
або неналежного виконання
господарського зобов'язання.

Згідно із ч. 4 ст. 231 ГК України, у разі,
якщо розмір штрафних санкцій законом
не визначено, санкції застосовуються в
розмірі, передбаченому договором. При
цьому розмір санкцій може бути
встановлено договором у відсотковому
відношенні до суми невиконаної частини
зобов'язання або у певній, визначеній
грошовій сумі, або у відсотковому
відношенні до суми зобов'язання
незалежно від ступеня його виконання,
або у кратному розмірі до вартості
товарів (робіт, послуг).

Згідно приписів ст. 3 Закону України
«Про відповідальність за несвоєчасне
виконання грошових зобов'язань» розмір
пені обчислюється від суми
простроченого платежу та не може
перевищувати подвійної облікової
ставки Національного банку України, що
діяла у період, за який сплачується
пеня.

За умовами п. 9.5 Договору, орендна плата
та плата за комунальні послуги,
перераховані Орендарем несвоєчасно
або в неповному обсязі, сплачуються з
урахуванням пені в розмірі подвійної
облікової ставки НБУ, що діяла у період,
за який сплачується пеня.

Таким чином, Договором не передбачено,
за який період повинна обчислюватись
подвійна облікова ставка НБУ при
розрахуванні розміру пені. Тобто, як
вбачається зі змісту викладеного
пункту договору, конкретний розмір
пені за порушення строків оплати
товару сторонами при укладенні
Договору не визначено.

З огляду на викладене, наданий
позивачем розрахунок суми пені судом
не приймається, як необґрунтований, та
в задоволенні позовних вимог
Товариству з додатковою
відповідальністю "Таксопарк Плюс" в
частині стягнення з Фізичної
особи-підприємця ОСОБА_1 111,34 грн. пені
судом відмовляється.

Відповідно до вимог ст. 49 ГПК України
судовий збір покладається на сторони
пропорційно розміру задоволених вимог.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 75, 82 - 85, 121 ГПК
України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з Фізичної особи-підприємця
ОСОБА_1 (69065, АДРЕСА_1, номер ЄДРПОУ
НОМЕР_1) на користь Товариства з
додатковою відповідальністю
"Таксопарк Плюс" (69095, м. Запоріжжя, вул.
Героїв Сталінграду, 4, ) 8
546 (вісім тисяч п'ятсот сорок шість) грн.
91 коп. основної заборгованості та 1 803
(одна тисяча вісімсот три) грн. 43 коп.
судового збору. Видати наказ після
набрання рішенням законної сили.

В іншій частині позову відмовити.

Суддя
В.Г. Серкіз