ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
"15" травня 2014 р. Справа
№ 903/198/14Господарський суд Волинської
області у складі: судді Якушевої І.О.,
при секретарі судового засідання Хомич
за участю представників:
від позивача: Болотський О.В. (дов. б/н
від 05.05.2014р.), Гончар О.М. (дов. б/н від
від відповідача: ОСОБА_3 (дов. б/н від
розглянувши справу за позовом
товариства з обмеженою
відповідальністю "Освіта-Плюс", м. Луцьк
до фізичної особи-підприємця ОСОБА_4,
с.Баківці, Луцького району
про визнання недійсним договору оренди
бази екологічної лабораторії від
03.03.2014 року позивач - товариство з
обмеженою відповідальністю
"Освіта-Плюс" звернувся з позовною
заявою до господарського суду, в якій
просило визнати недійсним договір
оренди бази екологічної лабораторії
На обґрунтування позовних вимог
позивач посилався на таке:
- відповідно до ст.761 Цивільного
кодексу України право передання майна
у найм має власник речі або особа, якій
належать майнові права. Наймодавцем
може бути також особа, уповноважена на
укладення договору найму. На момент
укладення договору оренди ТзОВ
"Освіта-Плюс" не мало права власності на
нерухоме майно. В Реєстрі прав
власності на нерухоме майно та в
Державному реєстрі речових прав на
нерухоме майно відсутні відомості про
предмет оренди як про об'єкт нерухомого
майна, як і відсутні відомості про
належність будь-яких речових прав на
предмет оренди будь-яким іншим особам.
За таких умов ТзОВ "Освіта-Плюс", не
будучи власником предмета оренди (чи
особою, якій належать майнові права), не
мало права розпоряджатися ним, в тому
числі, укладати оспорюваний договір
- відповідно до ч.1 ст.762 Цивільного
кодексу України за користування майном
з наймача справляється плата, розмір
якої встановлюється договором найму.
Відповідно до ч.ч.1, 3 ст.286
Господарського кодексу України
орендна плата - фіксований платіж, який
орендар сплачує орендодавцю незалежно
від наслідків своєї господарської
діяльності. Розмір орендної плати може
бути змінений за погодженням сторін, а
також в інших випадках, передбачених
законодавством. Орендна плата
встановлюється у грошовій формі.
Залежно від специфіки виробничої
діяльності орендаря орендна плата за
згодою сторін може встановлюватися в
натуральній або грошово-натуральній
формі. Узгоджена сторонами в п.4.1. умова
щодо орендної плати у вигляді 25%
чистого доходу, отриманого орендарем в
результаті підприємницької діяльності
на орендованій базі відпочинку,
суперечить приписам ст.286
Господарського кодексу України.
Недійсність п.4.1. договору оренди, в
якому закріплена істотна умова про
оренду плату, зумовлює недійсність
договору оренди в цілому, оскільки не
можна припустити, що цей правочин був
би вчинений без включення умови про
В судовому засіданні представник
позивача позовні вимоги підтримав.
Представник відповідача у задоволенні
позову просив відмовити, посилаючись
на його безпідставність .
В судовому засіданні 26.03.2014р.
представник позивача заявив
клопотання про витребування у Шацького
районного управління юстиції
відомості про те, чи було зареєстровано
за ТзОВ «Освіта-Плюс» право власності
на приміщення бази відпочинку, яке
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, а саме:
трьохповерхова будівля на 9 номерів;
двоповерхова будівля на 5 номерів та
їдальня; дерев'яна будівля лазні;
дерев'яна будівля-вагончик для
обслуговуючого персоналу;
двоповерхова дерев'яна будівля з
складськими приміщеннями.
З метою повного з'ясування фактичних
обставин справи судом клопотання було
У зв'язку із задоволенням клопотання
представника позивача та з метою
витребування додаткових пояснень
розгляд справи було відкладено на
09.04.2014р., ухвалено звернутися до
Шацького районного управління юстиції
із запитом про надання відомостей про
те: чи було зареєстровано за ТзОВ
«Освіта-Плюс» станом на 05.03.2012 року
право власності на приміщення бази
відпочинку, яке знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1, а саме: трьохповерхова будівля
на 9 номерів; двоповерхова будівля на 5
номерів та їдальня; дерев'яна будівля
лазні; дерев'яна будівля-вагончик для
обслуговуючого персоналу;
двоповерхова дерев'яна будівля з
складськими приміщеннями; чи було
зареєстровано за ТзОВ «Освіта-Плюс»
станом на 05.03.2012 року право власності на
якісь інші об'єкти нерухомості, що
знаходяться за адресою: АДРЕСА_1; якщо
так, то на які саме.
31.03.2014 року судом було надіслано запит
Шацькому районному управлінню юстиції.
08.04.2014р. реєстраційна служба Шацького
районного управління юстиції
надіслала до суду лист №02-1.2.12/114 від
04.04.2014р., в якому просила до ухвали суду
додати запит, в якому зазначити
інформацію, яку необхідно отримати, та
копію службового посвідчення.
Ухвалою суду від 09.04.2014р. розгляд справи
відкладено на 24.04.2014р., на вимогу
реєстраційної служби Шацького
районного управління юстиції
надіслано запит за встановленою
Станом на 24.04.2014р. відповіді на запит не
У зв'язку із неотриманням відповіді на
запит, необхідністю витребування
додаткових пояснень і доказів ухвалою
від 24.04.2014р. строк розгляду спору
продовжено на 15 днів - до 18.05.2014р.,
розгляд справи відкладено на 07.05.2014р.
Станом на 07.05.2014р. відповіді на запит не
В судовому засіданні за клопотанням
представника позивача було оголошено
перерву з 07.05.2014р. по 15.05.2014р.
15.05.2014 року судом було прийнято рішення
у справі №903/198/14, в судовому засіданні
оголошено вступну та резолютивну
Однак, і станом на 15.05.2014 року
реєстраційна служба Шацького
районного управління юстиції вимоги
суду не виконала, відповіді на запит
суду за встановленою формою не
надіслала, у зв'язку із закінченням
встановленого ст.69 ГПК України строку
вирішення спору справу було розглянуто
за наявними в ній матеріалами.
У відповідності із ст.65 Господарського
процесуального кодексу України з метою
забезпечення правильного і
своєчасного вирішення господарського
спору суддя в необхідних випадках
зобов'язує сторони, інші підприємства,
установи, організації, державні та інші
органи, їх посадових осіб виконати
певні дії, витребує від них документи,
відомості, необхідні для вирішення
Відповідно до ч. 5 ст. 124 Конституції
України судові рішення ухвалюються
судами іменем України і є обов'язковими
до виконання на всій території України.
За змістом ч. 1 ст. 45 Господарського
процесуального кодексу України
господарські суди здійснюють
правосуддя шляхом прийняття
обов'язкових до виконання на усій
території України рішень, ухвал,
постанов. Невиконання вимог рішень,
ухвал, постанов господарських судів
тягне встановлену законом
Наведений судом факт невиконання
реєстраційною службою Шацького
районного управління юстиції вимог
господарського суду свідчать про
ігнорування ним Конституції України,
Закону України "Про судоустрій і статус
суддів", Господарського процесуального
кодексу України щодо обов'язковості
виконань рішень, ухвал та постанов
суду.
У відповідності із ст.90 Господарського
процесуального кодексу України
господарський суд, виявивши при
вирішенні господарського спору
порушення законності або недоліки в
діяльності підприємства, установи,
організації, державного чи іншого
органу, виносить окрему ухвалу.
Окрема ухвала надсилається
відповідним підприємствам, установам,
організаціям, державним та іншим
органам, посадовим особам, які несуть
відповідальність за ухилення від
виконання вказівок, що містяться в
Керуючись ст.ст. 86, 90 Господарського
процесуального кодексу України,
господарський суд
1. Надіслати Головному управлінню
юстиції у Волинській області окрему
ухвалу для вжиття відповідних заходів,
недопущення в подальшому в діяльності
структурного підрозділу - Шацького
районного управління юстиції, його
реєстраційної служби порушень вимог
Конституції України, Закону України
"Про судоустрій і статус суддів",
Господарського процесуального кодексу
України, недопущення ігнорування вимог
суду.
2. Про результати розгляду
окремої ухвали повідомити
господарський суд до 15.06.2014р.
Суддя