м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел.
Справа № 910/4531/14 28.04.14
За позовом виконувача обов'язків
прокурора Оболонського району міста
Києва в інтересах держави в особі
Київської міської ради
До приватного підприємства
Про повернення земельної
Суддя Ковтун С.А.
Представники учасників процесу:
від прокуратури Лисенков М.О.
від позивача не з'явились
від відповідача не з'явились
Обставини справи:
До господарського суду звернувся з
позовом виконувач обов'язків прокурора
Оболонського району міста Києва в
інтересах держави в особі Київської
міської ради до приватного
підприємства «Ерідан-1» про
зобов'язання останнього повернути
Київській міські раді земельну ділянку
нормативно-грошовою оцінкою 12612580,66
Позовні вимоги мотивовані тим, що
відповідач порушив умови договору
оренди, строк якого закінчився, щодо
повернення земельної ділянки.
Ухвалою суду від 20.03.2014 р. порушено
провадження у справі №910/4531/14, розгляд
останньої призначено на 14.04.2014 р..
У зв'язку з неявкою в судове засідання
представників позивача та відповідача
розгляд справи відкладено до 28.04.2014 р..
Відповідач відзиву на позов не подав,
явку повноважного представника в
судове засідання не забезпечив, про
день та час проведення судового
засідання повідомлений належним чином.
Суд вважає за можливе розглянути
справу за наявними в ній матеріалами в
порядку ст. 75 ГПК України.
Розглянувши надані документи і
матеріали, заслухавши пояснення
прокурора, всебічно та повно з'ясувавши
обставини, на яких ґрунтуються позовні
вимоги, об'єктивно оцінивши в
сукупності докази, які мають значення
для розгляду справи і вирішення спору
по суті, суд встановив:
Рішенням Київської міської ради від
21.12.2006 р. №501/558 «Про передачу товариству
з обмеженою відповідальністю
«Рибальський рай» земельних ділянок
для експлуатації та обслуговування
будівель і споруд майнового комплексу
та ставків для здійснення
рибогосподарської діяльності по
розведенню цінних порід риб з
організацією любительського лову риби
на вул. Червонофлотській, 33 (озеро
Двірець та Карачун) в Оболонському
районі м. Києва» передано товариству з
обмеженою відповідальністю
«Рибальський рай» в оренду на строк до
07.11.2013 р. земельні ділянки загальною
площею 21,487 га для експлуатації та
обслуговування будівель і споруд
майнового комплексу та ставків для
здійснення рибогосподарської
діяльності із розведення цінних порід
риб з організацією любительського лову
риби на вул. Червонофлотській, 33 (озеро
Двірець та Карачун) в Оболонському
районі м. Києва у зв'язку з тим, що
цілісний майновий комплекс
знаходиться в оренді товариства
(договір оренди від 07.11.2003 р. № 507), за
рахунок земель запасу житлової та
громадської забудови, земель водного
фонду та забудованих земель, в тому
числі: ділянку № 1 площею 7,033 га, ділянку
№ 2 площею 6,094 га, ділянку № 3 площею 8,360
га.

На виконання вищевказаного рішення між
Київською міською радою (орендодавцем)
та товариством з обмеженою
відповідальністю «Рибальський рай»
(орендарем) укладено договір оренди
земельної ділянки (далі - Договір),
відповідно до якого товариству надано
в оренду до 07.11.2013 р. земельну ділянку
площею 83597 кв.м. (кадастровий номер
:85:951:0007), з цільовим призначенням,
вказаним у рішенні Київради, що
розташована на вул. Червонофлотська, 33
(озеро Двірець та Карачун) в
Оболонському районі м. Києва.

Вказаний Договір зареєстровано
Головним управлінням земельних
ресурсів виконавчого органу Київської
міської ради (Київської міської
державної адміністрації), про що
зроблено запис від 13.07.2007 р. за № 78-6-00448 у
книзі записів державної реєстрації
договорів.

За актом приймання-передачі земельної
ділянки від 13.07.2007 р. орендодавець
передав, а орендар прийняв в оренду
(строкове платне користування)
земельну ділянку (кадастровий номер
:85:951:0007) площею 83597 кв.м. за адресою:
вул. Червонофлотська, 33 (озеро Двірець
та Карачун) в Оболонському районі м.
Києва.

Відповідно до витягу з технічної
документації № Ю-08148/2007
нормативно-грошова оцінка земельної
ділянки станом на 25.10.2007 р. складала
12612580,66 грн..

Пунктом 7.1 Договору передбачено, що
після припинення дії Договору орендар
зобов'язаний повернути орендодавцеві
земельну ділянку у стані, не гіршому у
порівнянні з тим, у якому він одержав її
у оренду.

В подальшому додатковою угодою,
зареєстрованою Головним управлінням
земельних ресурсів виконавчого органу
Київської міської ради (Київської
міської державної адміністрації) за №
78-6-00628 від 29.03.2010 р., змінено орендаря
земельної ділянки з товариства з
обмеженою відповідальністю
«Рибальський рай» на приватне
підприємство «Ерідан-1».

Пунктом 2 угоди передбачено, що всі
права та обов'язки за Договором
переходять до приватного підприємства
«Ерідан-1».

Згідно з ч.ч. 1, 2 ст. 116 Земельного
кодексу України громадяни та юридичні
особи набувають права власності та
права користування земельними
ділянками із земель державної або
комунальної власності за рішенням
органів виконавчої влади або органів
місцевого самоврядування в межах їх
повноважень, визначених цим Кодексом,
або за результатами аукціону. Набуття
права на землю громадянами та
юридичними особами здійснюється
шляхом передачі земельних ділянок у
власність або надання їх у
користування.

Відповідно до ст.ст. 125, 126 Земельного
кодексу України право власності на
земельну ділянку, а також право
постійного користування та право
оренди земельної ділянки виникають з
моменту державної реєстрації цих прав.
Документом, що посвідчує право
власності на земельну ділянку є
державний акт. Право постійного
користування земельною ділянкою
посвідчується державним актом на право
постійного користування земельною
ділянкою. Право оренди земельної
ділянки посвідчується договором
оренди землі, зареєстрованим
відповідно до закону.

Договір оренди земельної ділянки
закінчився 07 листопада 2013 року. На
даний час документів, що посвідчують
право власності або право користування
вказаною земельною ділянкою
відповідач не отримував.

Крім того, пунктом 8.4 Договору
передбачено, що орендар зобов'язаний
своєчасно вносити орендну плату за
користування земельною ділянкою та
після припинення дії Договору,
земельна ділянка повертається
орендодавцю у стані, придатному для її
подальшого використання.

Відповідно до довідки Державної
податкової інспекції в Оболонському
районі ГУ Міндоходів у м. Києві №
329/9/26-54-22-03-20 від 29.01.2014 р. приватне
підприємство «Ерідан-1» не сплачує
орендну плату за земельну ділянку з
30.11.2012 р., у 2013 році приватним
підприємством «Ерідан-1» не подано
податкову декларацію з плати за землю.

Згідно з ч. 2 ст. 83 Земельного кодексу
України у комунальній власності
перебувають усі землі в межах
населених пунктів, крім земель
приватної та державної власності, а
також земельні ділянки за їх межами, на
яких розташовані об'єкти комунальної
власності.

Відповідно до ст. 9 Земельного кодексу
України повноваження з надання
земельних ділянок у користування із
земель комунальної власності належать
Київській міській раді, яка відповідно
до п.12 перехідних положень Земельного
кодексу України здійснює повноваження
щодо розпорядження землями в межах
міста Києва до розмежування земель
державної та комунальної власності.

Статтею 34 Закону України «Про оренду
землі» передбачено, що в разі
припинення або розірвання договору
оренди землі орендар зобов'язаний
повернути орендодавцеві земельну
ділянку на умовах, визначених
договором, у придатному для
використання стані.

Таким чином, позовна вимога про
повернення земельної ділянки позивачу
є обґрунтованою та підлягає
задоволенню.

Відповідно до ст. 49 ГПК України судові
витрати покладаються на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст. 33, 49, 80, 82-85 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Зобов'язати приватне підприємство
«Ерідан-1» (01032, м. Київ, бульвар Тараса
Шевченка, 36, код 35393969) повернути
Київській міській раді (01004, м. Київ, вул.
Хрещатик, 36, код 22883141) земельну ділянку
за кадастровим номером № :85:951:0007,
загальною площею 83597 кв.м., вартістю
12612580,66 грн..

Стягнути з приватного підприємства
«Ерідан-1» (01032, м. Київ, бульвар Тараса
Шевченка, 36, код 35393969) до Спеціального
фонду Державного бюджету України 1218
грн. судового збору.

Рішення підписано 07.05.2014 р.

СуддяС. А. Ковтун