м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел.
Справа № 910/1401/14 17.04.14 р. За позовом
Комунального підприємства по
утриманню житлового господарства
Печерського району м. Києва " Хрещатик "
До Товариства з обмеженою
відповідальністю " Принцип 2005 "
Суддя Пінчук В.І.
Від позивача Норець С.С. -
Від відповідача не з'явився
Рішення прийняте 17.04.2014 р., оскільки у
судових засіданнях 27.02.2014 р., 20.03.2014 р. та
03.04.2014 р. розгляд справи відкладався
відповідно до п. 1.1 ст. 77 ГПК України.

Обставини справи:

Позивач - комунальне підприємство
по утриманню житлового господарства
Печерського району м. Києва " Хрещатик "
звернувся до суду з позовною заявою про
стягнення з відповідача - товариства з
обмеженою відповідальністю " Принцип
2005 " 20304,89 грн. заборгованості за
експлуатаційні витрати та комунальні
послуги.

Представник відповідача у судове
засідання чотири рази не з'явився і
відзив на позовну заяву суду не надав.

Згідно ст. 75 ГПК України, справа
розглядається за наявними в ній
матеріалами.

Дослідивши матеріали справи та
заслухавши пояснення представника
позивача, суд,-

В С Т А Н О В И В:

Згідно договору купівлі-продажу
нежилих приміщень № 882 від 01.12.2005 р., що
був укладений між Фондом приватизації
комунального майна Печерського району
м. Києва (продавцем) та товариством з
обмеженою відповідальністю " Принцип
2005 " ( покупцем ), останній є власником
групи нежилих приміщень № 34 загальною
площею 205,9 кв. м. у житловому будинку № 7
на вул. Заньковецької в м. Києві.

Відповідно до рішення Печерської
районної у м. Києві ради від 12.06.2007 р. № 47
" Про реорганізацію комунального
підприємства по утриманню житлового
господарства Печерського району м.
Києва " Печерськжитло " шляхом виділу "
житловий будинок № 7 на вул.
Заньковецької було вилучено з
оперативного управління КП УЖГ "
Печерськжитло " та закріплено на праві
оперативного управління (балансове
утримання) за КП УЖГ " Хрещатик ".

Згідно п. 4.1 зазначеного рішення
КП УЖГ " Хрещатик " є правонаступником
прав і обов'язків КП УЖГ " Печерськжитло
" в частині прав і обовязків ЖЕО-601,
ЖЕО-606, ЖЕО-608 відповідно до додатку № 1
цього рішення.

Між ЖЕО-601 КП УЖГ " Печерськжитло " (
на даний час КП УЖГ " Хрещатик " ) та
відповідачем ТОВ " Принцип 2005 " укладено
Договір № 1077 від 01.02.2007 р. " Про надання
комунальних послуг та відшкодування
витрат на утримання будинку та
прибудинкової території ".

Відповідно до п.1.2 вказаного
договору, виконавець ( КП УЖГ"Хрещатик" )
зобов'язується надавати споживачеві
(ТОВ " Принцип-2005 " ) послуги з водо -,
теплопостачання та водовідведення
виступаючи при цьому, як
транспортувальник між виробником цих
послуг ( ПАТ " Київенерго " та ПАТ "
Київводоканал " ) та споживачем,
утримувати будинок та прибудинкову
територію, а споживач ( відповідач )
зобов'язаний своєчасно та в повному
обсязі здійснювати оплату за
споживання і користування послугами та
відшкодовувати пропорційну частку
витрат на утримання будинку та
прибудинкової території на умовах
даного договору за адресою м. Київ. вул.
Заньковецької, 7.

Пунктом 3.2 договору № 1077 від 01.02.2007
р. передбачено, що розмір щомісячного
розрахунку за комунальні послуги
встановлюється в залежності від
фактичних витрат теплової енергії (
пропорційно займаній площі ) і холодної
води згідно з нормами постачальників
комунальних послуг ( ПАТ " Київенерго
", ПАТ " Київводоканал " ).

Відповідно до п. 3.3 вказаного
договору та у випадку прийняття
органами влади, управління чи
Національним банком України рішень
щодо зміни цін та тарифів, порядку
розрахунків між підприємствами,
організаціями, установами та
громадянами, новий порядок поширюється
на умови цього договору без їх
узгодження сторонами.

В обґрунтування своїх позовних
вимог позивач посилається на те, що
відповідач - ТОВ " Принцип 2005 "
взяті на себе зобов'язання по договору
№ 1077 від 01.02.2007 р. не виконує, а з квітня
2012 року виконує невчасно та не в
повному обсязі проводить сплату за
нараховані експлуатаційні витрати та
надані комунальні послуги, внаслідок
чого у останнього за період з квітня 2012
р. по січень 2014 року виникла
заборгованість в розмірі 20304,89 грн.

Законом України від 20.05.1999 р. №
686-XIV " Про відповідальність суб'єктів
підприємницької діяльності за
несвоєчасне внесення плати за спожиті
комунальні послуги та утримання
прибудинкових територій " встановлено,
що суб'єкти підприємницької
діяльності, які використовують нежилі
будинки і приміщення належні їм на
праві власності або орендовані ними на
підставі договору, для провадження
цієї діяльності:

- сплачують комунальні послуги за
тарифами, які у встановленому
законодавством порядку відшкодовують
повну вартість їх надання та
пропорційну частку витрат на утримання
прибудинкової території.

Згідно ст.ст. 901, 903 Цивільного
кодексу України відповідач
зобов'язаний оплатити надані йому
послуги в розмірі, у строки та в
порядку, що встановлені зазначеними
договорами. Однак свої зобов'язання за
договорами відповідач не виконує, на
неодноразові звернення до
представників відповідача про
необхідність сплати боргу не звертає
уваги, у зв'язку з чим, позивач просить
суд у судовому порядку стягнути з
відповідача вказану заборгованість.

Згідно ст. 193 ГК України суб'єкти
господарювання та інші учасники
господарських відносин повинні
виконувати господарські зобов'язання
належним чином відповідно до закону,
інших правових актів, договору, а за
відсутності конкретних вимог щодо
виконання зобов'язання - відповідно до
вимог, що у певних умовах звичайно
ставляться.

Відповідно до ст. 526 ЦК України,
зобов'язання повинні виконуватися
належним чином відповідно до умов
договору та вимог цього кодексу, інших
актів цивільного законодавства, а за
відсутності таких умов та вимог
відповідно до звичаїв ділового обороту
або інших вимог, що звичайно
ставляться.

Одностороння відмова від
зобов'язання або одностороння зміна
його умов не допускається, якщо інше не
встановлено договором або законом. (ст.
525 ЦК України).

За таких обставин, суд вважає
позовні вимоги позивача такими, що
підлягають задоволенню.

З урахуванням викладеного,
керуючись ст. ст. 33, 49, 82-85 ГПК України,
суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Стягнути з товариства з обмеженою
відповідальністю " Принцип 2005 " ( 01103, м.
Київ, вул. Підвисоцького/Драгомирова,
10/10 літ. А, код 33402176 ) на користь
комунального підприємства по
утриманню житлового господарства
Печерського району м. Києва " Хрещатик "
( 01024, м. Київ, вул. Лютеранська, 28/19, код
35534430 ) 20304 ( двадцять тисяч триста чотири
) грн. 89 коп. боргу, 1827 ( одну
тисячу вісімсот двадцять сім ) грн. 00
коп. судового збору.

Видати наказ.

Рішення набирає законної сили
після закінчення десятиденного
строку з дня його підписання, а у разі,
якщо у судовому засіданні було
оголошено лише вступну та резолютивну
частини рішення, воно набирає законної
сили після закінчення десятиденного
строку з дня підписання рішення,
оформленого відповідно до статті 84 ГПК
України.

СуддяВ.І.Пінчукдата підписання повного
тексту рішення 05.05.2014 р.