ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

24.04.2014 Справа № 920/460/14за позовом:
Товариства з обмеженою
відповідальністю "Альянс Інвест Групп",

м. Суми

до відповідача: Відкритого
акціонерного товариства "Охтирсільмаш"
в особі

арбітражного
керуючого Чупруна Є.В., м. Охтирка
Сумської

області

про визнання права власності

СУДДЯ ЗАЄЦЬ С. В.

За участю представників сторін:

від позивача: Жулавський С. А.
(довіреність б/н від 22.04.2014 р.)

від відповідачів: Чупрун Є. В.

При секретарі судового засідання
Сугоняко Н. В.

Під час розгляду справи в судовому
засіданні оголошувалась перерва з
10.04.2014 року по 24.04.2014 року.

Суть спору: позивач з урахуванням
наданих уточнень, просить суд визнати
право власності за Товариством з
обмеженою відповідальністю «Альянс
Інвест Груп» на нерухоме майно -
відкритий склад металів, у тому числі
нежитлове приміщення літ. А площею 47,8
кв. м., огорожу № 2, ворота № 1, що
розташований за адресою: м. Охтирка,
вул. Кіма, 21.

Представник позивача в судовому
засіданні позовні вимоги підтримав в
повному обсязі та надав додаткові
матеріали в обґрунтування заявлених
позовних вимог. Оригінали наданих
документів були оглянуті судом в
судовому засіданні, копії - долучені до
матеріалів справи.

Представник відповідача в судовому
засіданні підтвердив факт укладення з
позивачем договору купівлі-продажу
спірного майна за результатами
аукціону від 28.12.2012 року.

Під час розгляду справи сторони
подавали додаткові пояснення та
письмові докази, які залучені до
матеріалів справи.

Таким чином, враховуючи достатність
часу, наданого позивачу та відповідачу
для підготовки до судового засідання
та надання витребуваних судом
документів, приймаючи до уваги принцип
змагальності та диспозитивності
господарського процесу, закріплені п. 4
ч.3 ст. 129 Конституції України, ст. 43 та
ст. 33 Господарського процесуального
кодексу України, суд вважає, що
господарським судом, в межах наданих
йому повноважень, сторонам створені
усі належні умови для надання доказів у
справі та є підстави для розгляду
справи за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи,
заслухавши пояснення представників
сторін, оцінивши докази за своїм
внутрішнім переконанням, що
ґрунтується на всебічному, повному і
об'єктивному розгляді в судовому
процесі всіх обставин справи в їх
сукупності, керуючись законом,
господарський суд, встановив:

28 грудня 2012 року Товариством з
обмеженою відповідальністю «Альянс
Інвест Груп» на аукціоні придбане
майно підприємства - банкрута
Відкритого акціонерного товариства
«Охтирсільмаш», що підтверджується
матеріалами справи, а саме протоколом
аукціону від 28 грудня 2012 року, який
затверджений ліквідатором (а.с. 8-9.)

Відповідно до протоколу аукціону по
лоту № 3 - відкритому складу металів,
переможцем визначено позивача
-Товариство з обмеженою
відповідальністю «Альянс Інвест Груп».

Судом встановлено, що за результатами
аукціону, 28 грудня 2012 року між
позивачем та відповідачем укладено
договір купівлі-продажу нежитлового
приміщення - складу металів, у тому
числі нежитлова будівля літ А, площею 47,
8 кв. м. з огорожею № 2 та воротами № 1, що
розташоване за адресою :м. Охтирка, вул.
Кіма, 21.

Позивач в підтвердження законності
придбання вищезазначеного майна надає
договір купівлі-продажу нежитлового
приміщення між ВАТ «Охтирсільмаш» та
ТОВ «Альянс Інвес Груп» від 28 грудня 2012
року. (а.с. 37).

Відповідно до п. 1.2 Договору право
власності на майно переходить до
покупця з моменту підписання акту
приймання-передачі.

Відповідно до п. 1.3 Договору вартість
майна сторонами визначена в сумі 12910
грн.

Згідно з п. 2.1 Договору передача майна
здійснюється продавцем покупцю в
триденний термін після здійснення
покупцем оплати за придбане майно в
повному обсязі.

Факт оплати за придбане майно у сумі 12910
грн., відповідно до договору
купівлі-продажу, підтверджується
матеріалами справи, а саме квитанцією
№ 2461.675.3 від 25.12.2012 року про сплату 1291
грн. та квитанцією до прибуткового
касового ордера № 5 від 12 .02.2013 року про
сплату 11619 грн. ( а.с. 39).

Судом встановлений також факт передачі
майна від продавця (відповідача)
покупцю (позивачу), що підтверджується
укладеним між сторонами актом
приймання передачі від 12.02.2013 року ,
підписаний і скріплений печатками обох
сторін ( а.с.11).

Відповідно до п. 3.3.3 Договору продавець
(відповідач) зобов'язаний сприяти
нотаріальному посвідченню даного
договору шляхом надання необхідної
документації для його нотаріального
посвідчення.

Обґрунтовуючи позовні вимоги, позивач
зазначає, що вказаний вище договір не
був нотаріально посвідчений через
відмову відповідача надати всі
документи, необхідні для нотаріального
посвідчення договору купівлі-продажу
майна, що перешкоджає подальшій
реєстрації права власності на придбане
майно та порушує права позивача як
власника майна.

У відповідності до статті 11 Цивільного
кодексу України, цивільні права та
обов'язки виникають із дій осіб, що
передбачені актами цивільного
законодавства, а також із дій осіб, що
не передбачені цими актами, але за
аналогією породжують цивільні права та
обов'язки. Підставами виникнення
цивільних прав та обов'язків, зокрема, є
договори та інші правочини.

Статтею 328 зазначеного Кодексу
встановлено, що право власності
набувається на підставах, що не
заборонені законом, зокрема із
правочинів. Право власності вважається
набутим правомірно, якщо інше не
випливає із закону або незаконність
набуття права власності не встановлена
судом.

Згідно ст. 182 Цивільного кодексу
України, вимог Закону України «Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень», право
власності та інші речові права на
нерухомі речі, обмеження цих прав, їх
виникнення, перехід і припинення
підлягають державній реєстрації.

У відповідності до статті 321 Цивільного
кодексу України, право власності є
непорушним. Ніхто не може бути
протиправно позбавлений цього права чи
обмежений у його здійсненні.

В статті 316 цього Кодексу зазначено, що
правом власності є право особи на річ
(майно), яке вона здійснює відповідно до
закону своєю волею, незалежно від волі
інших осіб.

Згідно статті 319 Цивільного кодексу
України, власник володіє, користується,
розпоряджається своїм майном на
власний розсуд. Власник має право
вчиняти щодо свого майна будь-які дії,
які не суперечать закону. При
здійсненні своїх прав та виконанні
обов'язків власник зобов'язаний
додержуватися моральних засад
суспільства.

Також в частині першій статті 320
вказаного Кодексу зазначено, що
власник має право використовувати своє
майно для здійснення підприємницької
діяльності.

Відсутність реєстрації за позивачем
права власності на придбане нерухоме
майно позбавляє можливості
реалізувати право щодо володіння,
користування та розпорядження своїм
майном на власний розсуд.

У відповідності до ст. 16 Цивільного
кодексу України кожна особа має право
звернутись до суду за захистом свого
особистого немайнового або майнового
права та інтересу. Способом захисту
цивільних прав та інтересів може бути,
зокрема, визнання права. Відповідний
спосіб захисту прав та законних
інтересів суб'єктів господарювання
також міститься у ст. 20 Господарського
кодексу України. Позов про визнання
права власності є речово-правовим,
вимоги котрого звернені до суду який
повинен підтвердити наявність у
позивача права власності на спірне
майно. Об'єктом цього позову є усунення
невизначеності відносин права
власності позивача щодо індивідуально
визначеного майна. Підставою ж позову,
є обставини, що підтверджують право
власності позивача на майно.

Крім того, за приписами статті 124
Конституції України, юрисдикція суду
поширюється на всі правовідносини, які
виникають у державі. В силу положень
цивільного законодавства предметом
судового розгляду та вирішення можуть
бути будь-які правовідносини,
включаючи ті підстави, виникнення,
зміна та припинення яких передбачені
правовими нормами, так і не передбачені
ними, але в силу загально-дозвільного
принципу регулювання приватноправових
відносин породжують правові наслідки.
Конституція України у статті 55
гарантує судовий захист прав і свобод
людини і громадянина, незважаючи на
наявність у правових нормах вказівки
на можливість такого захисту (ст. 8
Конституції України). Тобто будь-які
цивільні права та інтереси, які
охороняються законом, можуть
заслуговувати на судовий захист.

У відповідності до вимог ст. 19 Закону
України «Про державну реєстрацію
речових прав на нерухоме майно та їх
обтяжень» державна реєстрація прав на
нерухоме майно проводиться на підставі
рішень судів. Згідно ч. 5 ст. 11
Цивільного кодексу України, у випадках,
встановлених актами цивільного
законодавства, цивільні права та
обов'язки можуть виникати з рішення
суду.

З урахуванням викладених обставин,
господарський суд вважає вимоги
позивача обґрунтованими та такими, що
підлягають задоволенню шляхом
визнання за позивачем права власності
на нерухоме майно - відкритий склад
металів, у тому числі нежитлове
приміщення літ. А площею 47,8 кв. м.,
огорожу № 2, ворота № 1, що розташований
за адресою: м. Охтирка, вул. Кіма, 21.

Керуючись ст. ст. 317, 319, 328 Цивільного
кодексу України, ст. ст. 49, 82-85
Господарського процесуального
кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Визнати за Товариством з
обмеженою відповідальністю «Альянс
Інвест Груп» (40000, м. Суми, пров. Пляжний,
3, код 38396779) право власності на нерухоме
майно - відкритий склад металів, у тому
числі нежитлове приміщення літ. А
площею 47,8 кв. м., огорожу № 2, ворота № 1,
що розташований за адресою: м. Охтирка,
вул. Кіма, 21.

Повне рішення складено 25.04.2014 року.

Суддя С.В. Заєць