м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел.
Справа № 910/2543/14 10.04.14
За позовомКомунального підприємства
"Київжитлоспецексплуатація" До
Всеукраїнської громадської
організації «Всеукраїнська
організація айкідо» Третя особа, яка не
заявляє самостійні вимоги на предмет
спору на стороні відповідача
Департамент комунальної власності м.
Києва виконавчого органу Київської
міської радиПростягнення 6 727,31 грн.
Суддя Борисенко І.І.
Від позивача Глотова С.О.,
представник за довіреністю;
Від відповідача не з'явився;
Від третьої особи Шумінська Ю.Ю.,
представник за довіреністю.
ОБСТАВИНИ СПРАВИ:
Позивач звернувся з позовом до
відповідача про стягнення
заборгованості за договором №1053 про
передачу майна територіальної громади
міста Києва в оренду від 01.03.2013р. в сумі 6
727,31 грн., з яких 6 352,47 грн. - сума
основного боргу, 296,81 пені, та 78,03 грн. - 3%
Ухвала суду про порушення провадження
у справі та призначення судового
засідання була надіслана відповідачу
за повідомленою суду поштовою адресою,
яка також є адресою його
місцезнаходження, що зазначена в
Єдиному державному реєстрі юридичних
осіб та фізичних осіб-підприємців, яка
відображається на веб-сайті даного
Єдиного державного реєстру
(http://irc.gov.ua/ua/search.html), технічним
адміністратором (розпорядником) якого
є Державне підприємство
"Інформаційно-ресурсний центр", доступ
до якої впроваджено відповідно до
наказу Міністерства юстиції України
від 14.12.2012 № 1846/5, а саме: 03191, м. Київ, вул.
Крейсера Аврори, буд. 1, кв. 67.

Відповідно до статті 64 ГПК України
судом вчинено дії для належного
повідомлення відповідача про місце,
дату та час розгляду справи.

На призначені судові засідання 18.03.2014р.
та 10.04.2014р. представник відповідача не
з'являвся, витребуваних судом доказів
не надав, будь-яких обґрунтованих заяв
чи клопотань про відкладення судового
засідання з зазначенням підстав щодо
своєї неявки не направив, хоча про дату
та час їх проведення повідомлений
належним чином, про що зокрема свідчать
наявні у матеріалах справи оригінали
поштових відправлень, з яких слідує, що
поштова кореспонденція з ухвалами суду
про призначення судових засідань була
вручена відповідачу 05.03.2014р., 31.03.2014р.

Отже, відповідач завчасно був
повідомлений про місце, дату та час
судових засідань, і у разі наміру
подати відзив на позовну заяву,
письмові пояснення, додаткові
документи, мав достатньо часу для
цього.

За таких обставин, суд не вбачає за
необхідне відкладати розгляд справи та
відповідно до статті 75 ГПК України
здійснює її розгляд за наявними в ній
матеріалами.

Розглянувши надані учасниками
судового процесу документи і
матеріали, заслухавши пояснення
представників позивача та третьої
особи, з'ясувавши обставини, на яких
ґрунтуються позовні вимоги, об'єктивно
оцінивши в сукупності докази, які мають
значення для розгляду справи і
вирішення спору по суті, Господарський
суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

01.03.2013р. Між Департаментом комунальної
власності м. Києва виконавчого органу
Київської міської ради (Київської
міської державної адміністрації)
(надалі - Орендодавець), Всеукраїнською
громадською організацією
"Всеукраїнська організація айкідо"
(наділ - Орендар) та Комунальним
підприємством
"Київжитлоспецексплуатація" (надалі -
Підприємство) було укладено Договір
№1053 про передачу майна територіальної
громади міста Києва в оренду,
відповідно до умов якого Орендодавець
на підставі рішення Київської міської
ради від 01 листопада 2012 р. № 257/8541 "Про
передачу в оренду нежитлових приміщень
комунальної власності територіальної
громади міста Києва єдиному
претенденту на право оренди», додаток
пункт І передає, а Орендар приймає в
оренду нерухоме майно (нежитлове
приміщення), що належить до комунальної
власності територіальної громади
міста Києва, яке знаходиться за
адресою: вулиця Прирічна, буд. №25, літ. А
для організації дозвілля дітей та
юнацтва.

За актом приймання-передачі нерухомого
майна від 01.03.2013р. Орендодавець передав,
а Орендар прийняв в орендне
користування приміщення у нежилому
будинку, що перебуває на балансі КП
«Київжитлоспецексплуатація»,
загальною площею 159 кв.м, (у т.ч. І поверх:
МЗК - 19,5 кв.м, ІІ поверх: корисна- 94,6 кв.м,
МЗК- 44,9 кв.м), що розташоване за адресою:
м. Київ, вул. Прирічна, 25, літер. А.

Статутом Комунального підприємства
"Київжитлоспецексплуатація" п. 2.2.5, 2.2.8
передбачено, що одним з предметів
діяльності позивача є ведення обліку
нежитлового фонду, що знаходиться в
господарському віданні підприємства;
передача його на договірних засадах з
дозволу власника або уповноваженого
ним органу, здійснення контролю за
виконанням договорів оренди нежилих
приміщень; забезпечення контролю за
виконанням умов договорів оренди, у т.
ч. в частині сплати орендних платежів.

Відповідно до п. 2.1 Договору, об'єктом
оренди є: нежитлові приміщення
загальною площею 159,0 кв.м, в т.ч. 1 поверх
- 19,5 кв.м, 2 поверх - 139,5 кв.м., згідно з
викопіюванням з поповерхового плану,
що складає невід'ємну частину цього
Договору, в будинку № 25 літер А на вул.
Прирічній в м. Києві.

Згідно з п. 2.4 Договору об'єкт оренди
належить до комунальної власності
територіальної громади м. Києва і
знаходиться на балансі КП
"Київжитлоспецексплуатація".

Відповідно до п. 9.1 Договору строк дії
договору встановлено з 01.03.2013р. до
28.02.2016р.

Умовами п. 3.3 Договору визначено, що
крім орендної плати Орендар сплачує
компенсацію витрат підприємства за
користування земельною ділянкою, на
якій розташований об'єкт оренди, яка за
січень 2013р. складає: 588 грн. 19 коп. на
місяць.

Додатково до орендної плати та
компенсації витрат підприємства
нараховується податок на додану
вартість у розмірах та порядку,
визначених законодавством України,
який сплачується Орендарем разом з
орендною платою (п.3.5 Договору).

Відповідно до п. 3.6 Договору орендна
плата та компенсація витрат
підприємства сплачується Орендарем на
рахунок підприємства, за яким
закріплене майно на праві
господарського відання чи
оперативного управління
(балансоутримувача), починаючи з дати
підписання акта приймання-передачі.
Останнім днем сплати орендної плати та
компенсації витрат підприємства є дата
підписання Сторонами акта
приймання-передачі при поверненні
об'єкта оренди Орендодавцеві.

Згідно п. 3.7 Договору орендна плата та
компенсація витрат підприємства
сплачуються Орендарем незалежно від
наслідків господарської діяльності
Орендаря щомісячно не пізніше 5 числа
наступного місяця.

Згідно розрахунку позивача,
заборгованість відповідача з
компенсації витрат підприємства за
користування земельною ділянкою за
період з 01.05.2013р. до 31.01.2014р. складає 6 352,47
грн.

23.12.2013р. позивач надіслав відповідачу
вимогу №155/1/11-5895 від 23.12.2013р. з проханням
виконати свої зобов'язання по договору
№1053 від 01.03.2013р. В матеріалах справи
наявне повідомлення про вручення
вказаної вимоги відповідачем. Вказана
вимога залишена відповідачем без
задоволення.

Оскільки, майно передане в оренду є
комунальною власністю, до вказаних
правовідносин крім норм, визначених
Цивільним кодексом України також
застосовуються норми Закону України
«Про оренду державного та комунального
майна».

Відповідно до статті 2 Закону України
«Про оренду державного та комунального
майна», ч. 1 ст. 759 ЦК України орендою є
засноване на договорі строкове, платне
користування майном.

Відповідно до п. 1 ст. 638 ЦК України
договір вважається укладеним, якщо
сторони в належній формі досягли згоди
з усіх істотних умов.

Статтею 10 Закону України «Про оренду
державного та комунального майна»
визначений перелік істотних умов
договору оренди, серед яких є об'єкт
оренди, термін на якій укладається
договір, орендна плата з урахуванням її
індексації, відновлення орендованого
майна та умови його повернення,
виконання зобов'язань, тощо.

Відповідно до статті 12 Закону України
«Про оренду державного та комунального
майна» договір вважається укладеним з
моменту досягнення домовленості з усіх
істотних умов та підписання тексту
договору.

Сторонами досягнуто згоди з усіх
істотних умов договору оренди.

Відповідно до п. 3 ст. 18, п. 1 ст. 19 Закону
України «Про оренду державного та
комунального майна» Орендар
зобов'язаний вносити орендну плату
своєчасно і в повному обсязі, незалежно
від наслідків господарської
діяльності.

Відповідно до ст.ст. 526, 530 ЦК України
зобов'язання має виконуватися належним
чином відповідно до умов договору та
вимог цього кодексу, інших актів
цивільного законодавства, а за
відсутності таких умов та вимог -
відповідно до звичаїв ділового обороту
або інших вимог, що звичайно ставляться
та у встановлений строк. Одностороння
відмова від виконання зобов'язання не
допускається (ст. 525 ЦК України).

Відповідно до статті 629 ЦК України
договір є обов'язковим для виконання
сторонами.

Враховуючи вищевикладене, у зв'язку із
неналежним виконанням відповідачем
своїх зобов'язань за умовами договору
щодо сплати компенсації витрат
підприємства за користування
земельною ділянкою за відповідачем
рахується сума боргу в розмірі 6 352,47
грн.

Зважаючи на встановлені обставини
справи та вимоги правових норм
викладених вище, а також на те, що
відповідач в установленому порядку
обставини, які повідомлені позивачем,
не спростував, розміру позовних вимог
не оспорив, господарський суд дійшов
висновку, що позовні вимоги в частині
стягнення основного боргу у сумі 6 352,47
грн. нормативно та документально
доведені, а тому підлягають
задоволенню.

З огляду на наявність прострочення
грошового зобов'язання, позивач також
правомірно нарахував відповідачу суму
боргу з урахуванням 3% річних,
відповідно до ст. 625 ЦК України.

Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник,
який прострочив виконання грошового
зобов'язання, на вимогу кредитора
зобов'язаний сплатити суму боргу з
урахуванням встановленого індексу
інфляції за весь час прострочення, а
також три проценти річних від
простроченої суми, якщо інший розмір
процентів не встановлений за договором
або законом.

Згідно здійсненого позивачем
розрахунку з відповідача підлягає
стягненню 78,03 грн. 3% річних, відповідно
до ст. 625 ЦК України, з яким суд також
погоджується та вважає його
обґрунтованим.

Статтею 611 ЦК України передбачено, що у
разі порушення зобов'язання настають
правові наслідки, встановлені
договором або законом.

Відповідно до пункту 6.2 Договору за
несвоєчасну сплату орендних платежів
орендар сплачує на користь
підприємства пеню в розмірі 0,5% від
розміру несплачених орендних платежів
за кожен день прострочення, але не
більше розміру, встановленого
законодавством.

Приймаючи до уваги, що наявність
простроченої заборгованості
відповідача перед позивачем у
досліджуваний період підтверджується
матеріалами справи, розмір заявленої
до стягнення пені не перевищує
встановленого статтею 3 Закону України
„Про відповідальність за несвоєчасне
виконання грошових зобов'язань"
граничного розміру, а період стягнення
визначений із урахуванням меж,
передбачених частиною 6 статті 232
Господарського кодексу України суд,
перевіривши арифметичних розрахунок в
цій частині позовних вимог дійшов
висновку про задоволення стягнення
пені повністю за заявлений період з
27.07.2013р. до 27.01.2014р. у розмірі 296,81 грн.

Згідно зі статтею 33 ГПК України
обов'язок доказування тих обставин, на
які посилається сторона як на підставу
своїх вимог і заперечень, покладається
на цю сторону.

Відповідач не скористався наданим йому
правом на судовий захист, обставин, на
які посилається позивач в
обґрунтування своїх позовних вимог не
спростував.

Судові витрати, згідно зі ст. 49 ГПК
України, покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 49, 75, 82-85 ГПК України,
господарський суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Всеукраїнської громадської
організації «Всеукраїнська
організація Айкідо» (03191, м. Київ, вул.
Крейсера Аврори, буд. 1, кв. 67,
ідентифікаційний код 35982649) на користь
Комунального підприємства
"Київжитлоспецексплуатація" (01001, м.
Київ, вул. Володимирська, 51-А,
ідентифікаційний код: 03366500) 6 352 (шість
тисяч триста п'ятдесят дві) грн. 47 коп.
боргу, 296 (двісті дев'яносто шість) грн. 81
коп. пені, 78 (сімдесят вісім) грн. 03 коп. 3%
річних, а також 1 827 (одну тисячу
вісімсот двадцять сім) грн. судового
збору.

Наказ видати відповідно до ст. 116
ГПК України.

Рішення набирає законної сили в
порядку, встановленому ст. 85
Господарського процесуального кодексу
України.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку та в строки,
встановлені ст. 93 Господарського
процесуального кодексу України.

Повне рішення складено: 22.04.2014р.

Суддя
І.І. Борисенко