м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел.
УХВАЛА

Справа № 910/3037/14 25.04.14

За позовом публічного акціонерного
товариства "Райффайзен Банк Аваль"

до товариства з обмеженою
відповідальністю "Спеціалізований
медичний центр молекулярної
діагностики"

про звернення стягнення на предмет
іпотеки, ціна позову 2 157 919,17 грн.

Суддя Шкурдова Л.М.

при секретарі судового засідання
Іващенко М. М.

за участю представників:

від позивача - Виговська Є.С. за дов.
№1635/13 від 20.11.2013;.

від відповідача - Пінак Є.Р. за дов. №б/н
від 13.05.2013;

ВСТАНОВИВ:

Господарським судом міста Києва
розглядається справа за позовом
публічного акціонерного товариства
"Райффайзен Банк Аваль" до товариства з
обмеженою відповідальністю
"Спеціалізований медичний центр
молекулярної діагностики" про
звернення стягнення на предмет
іпотеки, ціна позову 2 157 919,17 грн.

У судовому засіданні представник
позивача позовні вимоги підтримав та
заявив клопотання про призначення
судової будівельно-технічної
експертизи. Обгрунтовуючи це тим, що
вартість предмета іпотеки визначена
станом на 2009 р., а на момент подачі
позову кон'юктура ринку нерухомості у
зв'язку з економічною кризою та значним
падінням цін на даному ринку істотно
змінилася. Позивач з метою
забезпечення здійснення примусової
реалізації предмета іпотеки бажає
визначити ринкову вартість предмета
іпотеки станом на час розгляду справи.

Представник відповідача не
заперечував щодо проведення
експертизи.

Відповідно до ст. 39 Закону України "Про
іпотеку" у судовому рішенні про
звернення стягнення на предмет іпотеки
в обов'язковому порядку зазначається
початкова ціна предмета іпотеки для
його подальшої реалізації.

Разом з тим, відповідно до ч. 2 ст. 43
Закону України "Про іпотеку" початкова
ціна продажу предмета іпотеки
встановлюється рішенням суду або за
згодою між іпотекодавцем та
іпотекодержателем, а якщо вони не
досягли згоди, - на підставі оцінки,
проведеної відповідно до
законодавства про оцінку майна і
майнових прав та професійну оціночну
діяльність.

Статтею 41 Господарського
процесуального кодексу встановлено, що
для роз'яснення питань, що виникають
при вирішенні господарського спору і
потребують спеціальних знань,
господарський суд призначає судову
експертизу.

З огляду на вищевикладене, суд
задовольнив клопотання позивача щодо
проведення судової
будівельно-технічної експертизи.

Проведення експертизи суд вирішив
доручити товариству з обмеженою
відповідальністю "Незалежний інститут
судових експертиз" (04655, м. Київ,
вул. Новокостянтинівська, 4-А,
).

Керуючись ст.ст. 41, 79, 86 Господарського
процесуального кодексу України,
господарський суд,-

УХВАЛИВ:

1. Призначити судову
будівельно-технічну експертизу у
справі № 910/3037/14.

2. Проведення експертизи доручити
товариству з обмеженою
відповідальністю "Незалежний інститут
судових експертиз" (04655, м. Київ, вул.
Новокостянтинівська, 4-А, ).

3. Винести на розгляд судової
будівельно-технічної експертизи
наступне питання:

Яка ринкова вартість нерухомого майна,
а саме:

- нежитлових приміщень № 87. 88 (в літ. А)
загальною площею 198,8 кв.м., що
знаходяться за адресою: м. Київ, вул.
Герцена, 17-25; гаражного боксу № 32
загальною площею 23,3 кв.м., за адресою: м.
Київ, вул. Герцена, 17-25 на момент
проведення еспертизи.

4. Для проведення експертизи матеріали
справи № 910/3037/14, а саме: копію договору
іпотеки від 27.10.2009 року надіслати
товариству з обмеженою
відповідальністю "Незалежний інститут
судових експертиз" (04655, м. Київ, вул.
Новокостянтинівська, 4-А, ).

5. Зобов'язати сторони надати додаткові
документи для проведення судової
будівельно-технічної експертизи, а
саме: технічну документацію
безпосередньо експерту.

6. Попередити експертів, які будуть
здійснювати експертизу про
кримінальну відповідальність,
передбачену ст. ст. 384, 385 КК України.

7. По закінченню експертизи висновки та
матеріали справи № 910/3037/14, а також
документи, що підтверджують витрати,
пов'язані з проведенням експертизи,
надіслати до господарського суду.

7. Витрати, пов'язані з проведенням
експертизи, на даній стадії розгляду
покласти на публічне акціонерне
товариство "Райффайзен Банк Аваль",
якому протягом 10 днів з моменту
отримання рахунку здійснити оплату
витрат та докази проведення оплати
надати суду.

9. Зобов'язати сторін на вимогу експерта
представити на дослідження інші докази
по цій справі.

10. Попередити сторони про майнову
відповідальність за невиконання вимог
ухвали господарського суду.

11. Зупинити провадження у справі №
910/3037/14 на час проведення судової
експертизи.

Суддя
Л.М. Шкурдова