ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
__________________________________________________________________
УХВАЛА

ПРО ПОРУШЕННЯ ПРОВАДЖЕННЯ У СПРАВІ

"12" травня 2014 р.Справа № 916/1711/14

Суддя господарського суду Одеської
області Мостепаненко Ю.І., отримавши
зареєстровану 07.05.2014р. за вх. № 1723/14

позовну заяву Одеської міської ради

до - товариства з обмеженою
відповідальністю „СКВО"

про внесення змін до договору оренди
землі,

встановила:

07.05.2014 року до господарського суду
Одеської області надійшла позовна
заява Одеської міської ради до
товариства з обмеженою
відповідальністю „СКВО" за участю
третьої особи, яка не заявляє
самостійних вимог на предмет спору, на
стороні позивача Департаменту
комунальної власності Одеської
міської ради про внесення змін до
договору оренди земельної ділянки.

Визнаючи подані матеріали достатніми
для прийняття позовної заяви Одеської
міської ради до розгляду, суд порушує
провадження за даним позовом.

При цьому, відповідно до п. 1 ст. 27 ГПК
України треті особи, які не заявляють
самостійних вимог на предмет спору,
можуть вступити у справу на стороні
позивача або відповідача до прийняття
рішення господарським судом, якщо
рішення з господарського спору може
вплинути на їх права або обов'язки щодо
однієї з сторін. Їх може бути залучено
до участі у справі також за клопотанням
сторін, прокурора. Якщо господарський
суд при прийнятті позовної заяви,
вчиненні дій по підготовці справи до
розгляду або під час розгляду справи
встановить, що рішення господарського
суду може вплинути на права і обов'язки
осіб, що не є стороною у справі,
господарський суд залучає таких осіб
до участі у справі як третіх осіб, які
не заявляють самостійних вимог на
предмет спору.

Відповідно до п. 4 ст. 27 ГПК України
треті особи, які не заявляють
самостійних вимог, користуються
процесуальними правами і несуть
процесуальні обов'язки сторін, крім
права на зміну підстави і предмета
позову, збільшення чи зменшення
розміру позовних вимог, а також на
відмову від позову або визнання позову.

Предметом позову по даній справі є
внесення змін до договору оренди
земельної ділянки від 27.12.2004р.,
укладеного між Одеською міською радою
та товариством з обмеженою
відповідальністю „СКВО", згідно умов
якого Одеська міська рада надала, а ТОВ
„СКВО" прийняло в строкове платне
володіння, користування земельну
ділянку загальною площею 8 302 кв.м., яка
знаходиться за адресою: м. Одеса, вул.
Генуезька, № 1. Відповідно до п. 2.3
Договору оренди нормативна грошова
оцінка земельної ділянки становить 4
001 813,00 грн. Згідно п. 4.1 Договору оренди
орендна плата вноситься у грошовій
безготівковій формі у розмірі: на
період будівництва - 40 015,64 грн. на рік;
на період експлуатації - 1 162,28 грн. на
рік.

Рішенням Одеської міської ради № 41-VІ
від 28.12.2010р. затверджено технічну
документацію з нормативної грошової
оцінки земель міста Одеси та введено її
в дію з 01.01.2011р.

Рішенням Одеської міської ради № 1267-VІ
від 20.09.2011р. затверджено фіксовані
відсотки при визначенні ставок
орендної плати за земельні ділянки в м.
Одесі.

Рішенням Одеської міської ради № 1268-VІ
від 20.09.2011р. затверджено нормативну
грошову оцінку земель міста Одеси для
розрахунку річної орендної плати з
20.09.2011р.

Розроблення технічної документації
про нормативну грошову оцінку
земельної ділянки м. Одеси здійснено
управлінням Держземагенства у м. Одесі
Одеської області.

Департамент комунальної власності
Одеської міської ради 27.02.2014р. № 01-13/1567
звернувся до ТОВ „СКВО" з пропозицією
про внесення змін до договору оренди
земельної ділянки в частині розміру
орендної плати.

При цьому, 16.02.2014р. Департаментом
комунальної власності Одеської
міської ради здійснено новий
розрахунок розміру орендної плати за
земельну ділянку площею 8 302 кв.м. за
адресою: м. Одеса, вул. Генуезька, № 1, за
яким орендна плата становить 1 427 437,58
грн.

З огляду на вищевказане, та у зв'язку з
тим, що рішення господарського спору
може вплинути на права та обов'язки
Департаменту комунальної власності
Одеської міської ради щодо позивача,
суд вважає за необхідне залучити
Департамент комунальної власності
Одеської міської ради до участі у
справі в якості третьої особи, яка не
заявляє самостійних вимог на предмет
спору, на стороні позивача.

Керуючись ст.ст. 27, 64, 65, 86
ГПК України, суд ухвалив:

1. Порушити провадження у справі та
прийняти позовну заяву до розгляду.

2. Залучити Департамент комунальної
власності Одеської міської ради (65039, м.
Одеса, вул. Артилерійська, 1, ) до участі у справі в якості
третьої особи, яка не заявляє
самостійних вимог на предмет спору, на
стороні позивача.

3. Розгляд справи призначити на "28"
травня 2014 р. о 11:40.

4. Засідання відбудеться у приміщенні
господарського суду Одеської області
за адресою: м. Одеса, пр-т. Шевченка, 29, в
залі судового засідання № 15 (каб. № 504,
п`ятий поверх), тел. 8(0482) 307-982.

5. Зобов'язати ОМР надати:

- оригінали доданих до позовної заяви
документів (для огляду суду);

- докази сплати відповідачем орендних
платежів протягом дії спірного
договору;

- належним чином розроблений та
затверджений проект землевідведення;

- докази, що підтверджують цільове
призначення орендованої відповідачем
земельної ділянки;

- копію технічної документації з
нормативно-грошової оцінки земель м.
Одеси;

- розпорядження Одеського міського
голови № 988-01р від 22.07.2004р., рішення ОМР:
№ 3203-ХХІV від 11.10.2004р., № 41-VІ від 28.12.2010р.,
№ 1267-VІ та № 1268-VІ від 20.09.2011р.

6. Зобов'язати ТОВ „СКВО" надати:

- оригінали (для огляду суду) та
належним чином засвідчені копії
правовстановлюючих документів;

- обґрунтований письмовий відзив на
позовну заяву з підтверджуючими
документами в порядку ст. 59 ГПК України
(копію відзиву направити позивачу,
докази направлення відзиву надати до
суду).

7. Зобов'язати ДКВ ОМР надати:

- оригінали (для огляду суду) та
належним чином засвідчені копії
правовстановлюючих документів;

- письмові пояснення щодо заявленого
позову.

У разі неможливості подання будь-яких
документів на виконання вимоги ухвали
суду - надати письмові пояснення. Всі
документи подавати із клопотанням про
залучення до матеріалів справи. Копії
письмових доказів, які подаються до
суду, оформити відповідно до вимог ст. 36
ГПК України.

Представникам сторін пропонується
витребувані ухвалою суду матеріали,
надати до канцелярії суду за 3 робочих
дні до дня розгляду справи.

Зобов'язати учасників процесу
направити в судове засідання своїх
представників, повноваження яких
оформити у відповідності з вимогами ст.
28 ГПК України, а також надати належним
чином засвідчені копії документів, що
підтверджують повноваження
представників.

У випадку розгляду справи зі спору між
тими ж сторонами, про той же предмет із
тих же підстав господарським судом або
іншим органом, який в межах своєї
компетенції вирішує господарський
спір, зобов'язати сторони надати
відповідні докази.

Суддя
Мостепаненко Ю.І.