ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

15 травня 2014 р. Справа №
902/353/14

за позовом: Козятинського
міжрайпрокурора (вул. Комсомольська, 40,
м. Козятин, 22100) в інтересах держави в
особі Кордишівської сільської ради
(вул. Леніна, 2, с. Кордишівка,
Козятинський р-н, Вінницька обл., 22146)

до: Приватного підприємця ОСОБА_1
(АДРЕСА_1, ідент. номер НОМЕР_1)

про стягнення 6 406,68 грн. боргу та
зобов'язання повернути земельну
ділянку

Суд:

Головуючий суддя Кожухар М.С.

Cекретар судового засідання Матущак
О.В.

Представники :

прокурор: Стецюк Н.Д.

позивача: Байда І.М.- за дорученням

відповідач : не з'явився

ВСТАНОВИВ :

Козятинський міжрайпрокурор звернувся
до господарського суду Вінницької
області з позовом в інтересах держави в
особі Кордишівської сільської ради до
Приватного підприємця ОСОБА_1 про
стягнення 7 906,68 грн. орендної плати та
зобов'язання відповідача повернути
земельну ділянку площею 0,32 га, що
знаходиться на території
Кордишівської сільської ради, в
розпорядження Кордишівської сільської
ради шляхом оформлення акту
приймання-передачі вказаної земельної
ділянки.

Ухвалою від 26.03.2014 р. порушено
провадження у даній справі з
призначенням її до розгляду на 10.04.2014 р..

Ухвалою суду від 10.04.2014р. розгляд
справи відкладено на 15.05.2014р.

Прокурором неодноразово зменшувався
розмір позовних вимог.

15.05.2014р. від прокурора надійшла заява №
75-2142 вих14 від 14.05.2014р., в якій він
відмовляється від позовних вимог про
зобов'язання відповідача повернути
земельну ділянку площею 0,32 га, що
знаходиться на території
Кордишівської сільської ради, в
розпорядження Кордишівської сільської
ради шляхом оформлення акту
приймання-передачі вказаної земельної
ділянки, оскільки на цій земельній
ділянці розташована будівля
столярного цеху, яка перебуває у
користуваанні відповідача, а також
зменшує розмір майнових позовних вимог
і просить стягнути з відповідача 2 816,39
грн. боргу з орендної плати за період з
травня по грудень (включно) 2013р.

В судове засідання 15.05.2014р. з»явились
прокурор та представник позивача.
Відповідач в судове засідання не
з'явився, повноважного представника не
направив, витребуваних судом
документів не надав. Про дату, час та
місце розгляду справи повідомлений
належним чином, про що свідчить
рекомендоване повідомлення про
вручення поштового відправлення
відповідачу 25.04.2014р. за № 2240.

Відсутність відповідача не
перешкоджає розгляду справи.

За таких обставин, справу розглянуто за
наявними матеріалами відповідно до ст.
75 ГПК України.

Прокурор та представник позивача
підтримали подану прокурором заяву про
відмову від позову в частині позовних
вимог про зобов'язання відповідача
повернути земельну.

Ухвалою суду від 15.05.2014р. прийнято
відмову прокурора від позову та
припинено провадження у справі в
частині вимог про зобов'язання
відповідача повернути земельну
ділянку в розпорядження Кордишівської
сільської ради шляхом оформлення акту
приймання-передачі вказаної земельної
ділянки.

Отже, виходячи з наведеного, предметом
розгляду по суті є вимога про стягнення
з відповідача 2 816,39 грн. боргу з
орендної плати за період з травня по
грудень (включно) 2013р.

Заслухавши пояснення прокурора та
представника позивача та дослідивши
наявні матеріали справи, суд встановив
наступне.

19.04.2013р. Кордишівська сільська рада
Козятинського району Вінницької
області винесла рішення «Про
заключення договорів оренди земельних
ділянок», відповідно до якого, для
надходження коштів за фактичне
використання земельних ділянок
заключити договір оренди на 2013 рік,
зокрема, з ОСОБА_1 (а.с. 26).

30.05.2013р. Кордишівська сільська рада
Козятинського району Вінницької
області винесла рішення «Про
заключення договорів оренди», яким
продовжено договір оренди на земельну
ділянку площею 0,32 га, яка розташована в
АДРЕСА_2 на суму 8 672,64 грн., терміном до 1
року (а.с. 12).

30.05.2013р. між Кордишівською сільською
радою (Орендодавець) та Приватним
підприємцем ОСОБА_1 (Орендар) укладено
договір оренди землі, відповідно до
умов якого, Орендодавець надає, а
Орендар приймає в строкове платне
користування земельну ділянку - землі
комерційного призначення, на підставі
рішення Кордишівської сільської ради 3
сесії 5 скликання від 19 жовтня 2006 року,
яка знаходиться на території
Кордишівської сільської ради
Козятинського району.

Відповідно до п. 2. Договору, в оренду
передається земельна ділянка із земель
комерційного призначення загальною
площею 0,32 га.

На земельній ділянці знаходиться
об'єкт нерухомого майна - приміщення
столярного цеху (п. 3. Договору).

Відповідно до п. 7. Договору, договір
укладено строком на 2013 рік. Після
закінчення строку договору, за інших
рівних умов, в разі належного виконання
обов'язків, передбачених цим договором,
орендар має переважне право поновлення
його на новий строк. У цьому разі
орендар, маючи намір скористатися
переважним правом на укладення
договору оренди землі на новий строк
зобов'язаний повідомити про це
орендодавця до спливу строку договору
оренди землі строк не пізніше ніж за
місяць до спливу строку договору
оренди землі, додавши до листа
повідомлення та проект додаткової
угоди. Договір діє до закінчення
виготовлення технічної документації,
та заключення договору з Кордишівською
сільською радою.

Орендна плата вноситься орендарем у
грошовій формі в розмірі 3 % від
нормативної грошової оцінки земельної
ділянки і становить 8672,64 грн. в рік (п. 8.
Договору).

Обчислення розміру орендної плати за
земельну ділянку державної або
комунальної власності здійснюється з
урахування її цільового призначення та
коефіцієнтів індексації, за
затвердженими Кабінетом Міністрів
України формами, що заповнюються під
час укладання або зміни умов договору
оренди чи продовження його дії (п. 9.
Договору).

Орендна плата сплачується рівними
частками за місцезнаходженням
земельної ділянки за податковий
період, який дорівнює календарному
місяцю, щомісяця протягом 30
календарних днів, що настають за
останнім календарним днем податкового
( звітного) місяця, щорічно на
розрахунковий рахунок : Місцевий
бюджет, Кордишівська сільська рада, рр
0204 ГУДКУ у Вінницькій області, м.
Вінниця, МФО 802015, ЗКПО 34701036, код платежу:
13050500 (п. 10. Договору).

Згідно з п. 13. Договору, земельна
ділянка передається в оренду для
розміщення приміщення столярного цеху.

Цільове призначення земельної ділянки
- землі комерційного призначення (п. 14.
Договору).

Відповідно до п. 19. Договору, передача
земельної ділянки орендарю здійснена
відповідно до акта приймання передачі
орендованих земельних ділянок земель
комерційного призначення протягом 10
днів.

Зміна умов договору здійснюється у
письмовій формі за взаємною згодою
сторін. У разі недосягнення згоди щодо
зміни умов договору спір розв'язується
у судовому порядку (п. 32. Договору).

Дія договору припиняється в разі:
закінчення строку, на який його було
укладено; придбання орендарем
земельної ділянки у власність; викупу
земельної ділянки для суспільних
потреб або примусового відчуження
земельної ділянки з мотивів суспільної
необхідності в порядку, встановлено
законом; Договір припиняється також в
інших випадках, передбачених законом
(п. 33 Договору).

Цей договір набирає чинності після
його підписання сторонами та його
реєстрації в Кордишівській сільській
раді (п. 40 Договору).

Даний договір зареєстрований
Кордишівською сільською радою, про що у
Державному реєстрі земель вчинено
запис від 30.05.2013р. за № 81 (а.с. 13-15).

На виконання умов Договору оренди від
30.05.2013р., позивач за актом
прийому-передачі орендованої
земельної ділянки б/н та дати передав, а
відповідач прийняв земельну ділянку
комерційного призначення загальною
площею 0,32 га, що розташована на
території Кордишівської сільської
ради в межах населеного пункту с.
Прушанка (а.с. 16).

В порушення умов договору, відповідач
не сплатив позивачеві орендну плату за
період з травня по грудень (включно) 2013
року, в зв'язку з чим заборгував 2 816,39
грн.

Заслухавши пояснення прокурора та
представника позивача, дослідивши та
оцінивши докази по справі, суд дійшов
такого висновку.

Згідно зі статтею 193 Господарського
кодексу України (далі -ГК України)
суб'єкти господарювання та інші
учасники господарських відносин
повинні виконувати господарські
зобов'язання належним чином відповідно
до закону, інших правових актів,
договору, а за відсутності конкретних
вимог щодо виконання зобов'язання -
відповідно до вимог, що у певних умовах
звичайно ставляться. До виконання
господарських договорів
застосовуються відповідні положення
Цивільного кодексу України (далі -ЦК
України) з урахуванням особливостей,
передбачених цим Кодексом. Кожна
сторона повинна вжити усіх заходів,
необхідних для належного виконання нею
зобов'язання, враховуючи інтереси
другої сторони та забезпечення
загальногосподарського інтересу.
Порушення зобов'язань є підставою для
застосування господарських санкцій,
передбачених цим Кодексом, іншими
законами або договором.

В силу ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу
України зобов'язання має виконуватися
належним чином відповідно до умов
договору та вимог цього Кодексу.
Одностороння відмова від зобов'язання
або одностороння зміна його умов не
допускається, якщо інше не встановлено
договором або законом.

Згідно з ч.1 ст. 792 ЦК України, за
договором найму (оренди) земельної
ділянки наймодавець зобов'язується
передати наймачеві земельну ділянку на
встановлений договором строк у
володіння та користування за плату.

Відносини щодо найму (оренди) земельної
ділянки регулюються законом (ч.2 ст. 792
ЦК України).

Спеціальним Законом, який регулює
надання в оренду земельних ділянок, є
Закон України "Про оренду землі".

Відповідно до ст. 1 ЗУ "Про оренду землі",
оренда землі - це засноване на договорі
строкове платне володіння і
користування земельною ділянкою,
необхідною орендареві для проведення
підприємницької та інших видів
діяльності.

Орендна плата за землю - це платіж, який
орендар вносить орендодавцеві за
користування земельною ділянкою.
Розмір, форма і строки внесення
орендної плати за землю встановлюються
за згодою сторін у договорі оренди
(крім строків внесення орендної плати
за земельні ділянки державної та
комунальної власності, які
встановлюються відповідно до
Податкового кодексу України).
Обчислення розміру орендної плати за
землю здійснюється з урахуванням
індексів інфляції, якщо інше не
передбачено договором оренди (ч.ч. 1,2,3
ст. 21 ЗУ "Про оренду землі").

В силу ст. ст. 4-3, 33 ГПК України, сторони
та інші особи, які беруть участь у
справі, обґрунтовують свої вимоги і
заперечення поданими суду доказами.

Відповідно до ст. 43 ГПК України
господарський суд оцінює докази за
своїм внутрішнім переконанням, що
ґрунтується на всебічному, повному і
об'єктивному розгляді в судовому
процесі всіх обставин справи в їх
сукупності, керуючись законом і ніякі
докази не мають для суду заздалегідь
встановленої сили.

Оскільки станом на час розгляду справи
відповідач не надав доказів погашення
заборгованості у повному обсязі, суд
дійшов висновку, що позовні вимоги про
стягнення з відповідача 2 816,39 грн.
боргу з орендної плати підлягають
задоволенню.

Відповідачем не виконано викладені в
ухвалах суду від 26.03.2014р. та від 10.04.2014р.
вимоги щодо надання усіх необхідних
для вирішення спору доказів по справі
без пояснення причин, що вказує на їх
неповажність. Це призвело до
збільшення строку та значного
ускладнення розгляду справи і,
відповідно, збільшення державних
затрат на судовий процес.

Відповідно до п. 3.13. Постанови Пленуму
Вищого господарського суду України від
26.12.2011р. № 18 "Про деякі питання практики
застосування Господарського
процесуального кодексу України судами
першої інстанції", неподання або
несвоєчасне подання стороною у справі,
іншим учасником судового процесу
доказів з неповажних причин,
спрямоване на затягування судового
процесу, має розцінюватися
господарським судом як зловживання
процесуальними правами. Відповідні дії
або бездіяльність з урахуванням
конкретних обставин справи можуть
тягти за собою, зокрема, наслідки у
вигляді стягнення штрафу з винної
сторони в доход державного бюджету
України (пункт 5 статті 83 ГПК).

З урахуванням цього, суд вважає, що за
ухилення від вчинення дій, покладених
судом на сторону, з відповідача слід
стягнути до державного бюджету 150,00 грн.
штрафу на підставі п.5 ст. 83 ГПК України.

Керуючись ст.ст. 4-3, 33, 43, 49, 82, 83 (п.5), 84, 115,
116 ГПК України, -

ВИРІШИВ :

1. Позов в частині вимог про стягнення
2816,39 грн боргу з орендної плати
задовольнити.

2. Стягнути з Приватного підприємця
ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідент. номер НОМЕР_1) на
користь держави в особі Кордишівської
сільської ради Козятинського району
(на рахунок місцевого бюджету
Кордишівської сільської ради
Козятинського району № 0204 ГУДКУ у
Вінницькій області, м. Вінниця, МФО: 802015,
ЗКПО: 34701036, код платежу: 13050500) 2 816,39 грн.
боргу зі сплати орендної плати.

3. Стягнути з Приватного підприємця
ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідент. номер НОМЕР_1) до
державного бюджету України 150 грн. (сто
п'ятдесят грн.) штрафу за ухилення від
вчинення дій, покладених судом на
сторону.

4. Видати накази після набрання
рішенням законної сили.

Повне рішення складено 16 травня 2014 р.

Суддя
Кожухар М.С.

віддрук. прим.:

1 - до справи

2 - відповідачу (АДРЕСА_1)