ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

29.04.14р. Справа № 14/5005/8080/2012

За заявами: Товариства з обмеженою
відповідальністю "Еф Ай Ем
Девелопмент", м. Дніпропетровськ,

Товариства з обмеженою
відповідальністю "Компанія з
управління активами "Альтрус Ассетс
Актівітіс", що діє від власного імені, в
інтересах учасників та за рахунок
активів ЗНВПІФ "Альтус-Каскад", м.
Дніпропетровськ,

Товариства з обмеженою
відповідальністю "Адвансс", м. Вишневе,
Київська обл.

та Товариства з обмеженою
відповідальністю "Компанія з
управління активами "Еф Ай Ем Капітал",
що діє від свого імені в інтересах та за
рахунок активів Пайового венчурного
інвестиційного фонду
недиверсифікованого виду закритого
типу "Інвестмент Юніон", м. Київ,
Київська обл.

про визнання наказу господарського
суду Дніпропетровської області від
07.04.2014 року таким, що не підлягає
виконанню

У справі:

за позовом Товариства з обмеженою
відповідальністю "Компанія з
управління активами "Альтрус Ассетс
Актівітіс", що діє від власного імені, в
інтересах учасників та за рахунок
активів ЗНВПІФ "Альтус-Каскад", 49044,
м.Дніпропетровськ, бул.
Катеринославський, б. 2, поверх 4

Товариства з обмеженою
відповідальністю "Адвансс", 08132, м.
Вишневе, вул.Промислова, б. 5, Київська
обл.

та Товариства з обмеженою
відповідальністю "Компанія з
управління активами "Еф Ай Ем Капітал",
що діє від свого імені в інтересах та за
рахунок активів Пайового венчурного
інвестиційного фонду
недиверсифікованого виду закритого
типу "Інвестмент Юніон", 03038, м. Київ, вул.
Лінійна, б. 17

до Товариства з обмеженою
відповідальністю "Еф Ай Ем
Девелопмент", 49000, м. Дніпропетровськ,
вул. Глинки, б. 2, оф. 504

Третя особа без самостійних вимог на
стороні відповідача Товариство з
обмеженою відповідальністю "Еф Ай Ем
Офіс Центр Магнітогорська", 03038, м. Київ,
вул. Лінійна, 17

про звернення стягнення на предмет
іпотеки у спосіб набуття права
власності на предмет договору іпотеки
№ PL09-293/29-1 - земельні ділянки

Головуючий колегії Панна С.П.

Суддя Євстигнеєва Н.М.

Суддя Рудовська І.А.

Представники:

Від позивача-1 не з'явився

Від позивача-2 Макаренко Ю.Ю. -
представник за довіреністю від 20.04.2014
року

Від позивача-3 Макаренко Ю.Ю. -
представник за довіреністю від 20.04.2014
року

Від відповідача Кохляков В.С. -
представник за довіреністю від 01.06.2013
року

Від третьої особи не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

Товариством з обмеженою
відповідальністю "Еф Ай Ем Девелопмент"
02.04.2014 року подано до суду заяву від
02.04.2014 року про визнання наказу таким,
що не підлягає виконанню.

ТОВ "Компанія з управління активами
"Альтрус Ассетс Актівітіс", що діє від
власного імені, в інтересах учасників
та за рахунок активів ЗНВПІФ
"Альтус-Каскад" 28.04.2014 року подано до
суду заяву від 22.04.2014 року за № 352-04/14-1
про залучення до участі нового
позивача та визнання наказу таким, що
не підлягає виконанню, в якій просить
суд здійснити заміну первісного
позивача ПАТ "ОТП Банк" на нового
позивача - ТОВ "Компанія з управління
активами "Альтус Ассетс Актівітіс", що
діє від власного імені, в інтересах
учасників та за рахунок активів
Закритого недиверсифікованого
венчурного пайового інвестиційного
фонду "Альтус-Каскад" у справі
№ 14/5005/8080/2012 у межах 25% права вимоги за
договором про надання кредиту № CR
08-356/29-1 від 29.07.2008 року та визнати таким,
що не підлягає виконанню наказ
господарського суду Дніпропетровської
області у справі № 14/5005/8080/2012.

ТОВ "Компанія з управління активами "Еф
Ай Ем Капітал", що діє від свого імені в
інтересах та за рахунок активів
Пайового венчурного інвестиційного
фонду недиверсифікованого виду
закритого типу "Інвестмент Юніон" 29.04.2014
року звернулось до суду з заявою від
22.04.2014 року про залучення до участі
нового позивача та визнання наказу
таким, що не підлягає виконанню, в якій
просить суд здійснити заміну
первісного позивача ПАТ "ОТП Банк" на
нового позивача - ТОВ "Компанія з
управління активами "Еф Ай Ем Капітал",
що діє від власного імені, в інтересах
учасників та за рахунок активів
Пайового венчурного інвестиційного
фонду недиверсифікованого виду
закритого типу "Інвестмент Юніон" у
справі № 14/5005/8080/2012 у межах 25% права
вимоги за договором про надання
кредиту № CR 08-356/29-1 від 29.07.2008 року та
визнати таким, що не підлягає виконанню
наказ господарського суду
Дніпропетровської області у справі №
14/5005/8080/2012.

ТОВ "Адвансс" 29.04.2014 року звернулось до
суду з заявою від 22.04.2014 року про
залучення до участі нового позивача та
визнання наказу таким, що не підлягає
виконанню, в якій просить суд здійснити
заміну первісного позивача ПАТ "ОТП
Банк" на нового позивача - ТОВ "Адвансс"
у справі № 14/5005/8080/2012
у межах 50% права вимоги за договором про
надання кредиту № CR 08-356/29-1 від 29.07.2008
року та визнати таким, що не підлягає
виконанню наказ господарського суду
Дніпропетровської області у справі
№ 14/5005/8080/2012.

Заяви обґрунтовані наступним: між
первісним кредитором ПАТ "ОТП Банк", та
новими кредиторами - ТОВ "Компанія з
управління активами "Альтрус Ассетс
Актівітіс", що діє від власного імені, в
інтересах учасників та за рахунок
активів ЗНВПІФ "Альтус-Каскад", ТОВ
"Компанія з управління активами "Еф Ай
Ем Капітал", що діє від свого імені в
інтересах та за рахунок активів
Пайового венчурного інвестиційного
фонду недиверсифікованого виду
закритого типу "Інвестмент Юніон" та
ТОВ "Адвансс" укладено договір від
27.02.2014 року про відступлення права
вимоги, за умовами якого право грошової
вимоги за договором про надання
кредиту № CR 08-356/29-1 від 29.07.2008 року
перейшло до ТОВ "Компанія з управління
активами "Альтрус Ассетс Актівітіс", що
діє від власного імені, в інтересах
учасників та за рахунок активів ЗНВПІФ
"Альтус-Каскад" (25%), ТОВ "Компанія з
управління активами "Еф Ай Ем Капітал",
що діє від свого імені в інтересах та за
рахунок активів Пайового венчурного
інвестиційного фонду
недиверсифікованого виду закритого
типу "Інвестмент Юніон" (25%) та ТОВ
"Адвансс" (50%). 11.03.2014 року між ПАТ "ОТП
Банк" та ТОВ "Еф Ай Ем Девелопмент" на
виконання вищевказаного договору від
27.02.2014 року про відступлення права
вимоги укладено договір про розірвання
іпотечного договору № PL 09-293/29-1,
відповідно до якого сторони домовились
розірвати вказаний іпотечний договір,
посвідчений ОСОБА_7, приватним
нотаріусом Київського міського
нотаріального округу від 23.12.2009 року, за
реєстровим номером 2805, зі всіма змінами
та доповненнями до нього з 11.03.2014 року,
тобто станом на даний час у позивача
відсутні будь-які права щодо отримання
у власність предмету іпотеки і
обов'язок відповідача як майнового
поручителя третьої особи по погашенню
заборгованості за договором про
надання кредиту № CR 08-356/29-1 від 29.07.2008
року шляхом передачі належних йому
земельних ділянок - відсутній у зв'язку
з припиненням дії іпотечного договору.

Ухвалою суду від 29.04.2014 року замінено
первісного стягувача - ПАТ "ОТП
Банк" його правонаступниками - ТОВ
"Компанія з управління активами
"Альтрус Ассетс Актівітіс", що діє від
власного імені, в інтересах учасників
та за рахунок активів ЗНВПІФ
"Альтус-Каскад" в межах 25% права вимоги
за договором про надання кредиту № CR
08-356/29-1 від 29.07.2008 року, ТОВ "Адвансс" в
межах 50% права вимоги за договором про
надання кредиту № CR 08-356/29-1 від 29.07.2008
року та ТОВ "Компанія з управління
активами "Еф Ай Ем Капітал", що діє від
свого імені в інтересах та за рахунок
активів Пайового венчурного
інвестиційного фонду
недиверсифікованого виду закритого
типу "Інвестмент Юніон" в межах 25% права
вимоги за договором про надання
кредиту № CR 08-356/29-1 від 29.07.2008 року.

Позивачем-1 подано до суду заяву від
24.04.2014 року за № 357-04/14, в якій просив суд
розглядати справу № 14/5005/8080/2012 без
участі представника ТОВ
"Компанія з управління активами
"Альтрус Ассетс Актівітіс", що діє від
власного імені, в інтересах учасників
та за рахунок активів ЗНВПІФ
"Альтус-Каскад".

Клопотання задовольняється
господарським судом Дніпропетровської
області.

Третя особа пояснень по суті заяви
відповідача не надала, в судові
засідання 17.04.2014 року, 29.04.2014 року не
з'явилась.

Дослідивши матеріали справи,
заслухавши представників сторін,
господарський суд встановив наступне:

Рішенням господарського суду
Дніпропетровської області від 17.06.2013
року задоволено позовні вимоги
позивача в повному обсязі та звернуто
стягнення на предмет іпотеки у спосіб
набуття права власності за ПАТ "ОТП
Банк" на предмет договору іпотеки №
PL09-293/29-1 - земельні ділянки, які належать
на праві власності ТОВ "Еф Ай Ем
Девелопмент" за договором про надання
кредиту № CR 08-356/29-1 від 29.07.2008 року за
кредитом, відсотками та пені на
загальну суму 7 184 801,11 долар США, що
еквівалентно 57424522,87 грн. та присуджено
до стягнення з відповідача на користь
позивача 68820,00 - судового збору.

Постановою Дніпропетровського
апеляційного господарського суду від
31.03.2014 року вищевказане рішення суду
залишено без змін.

На виконання вищезазначених рішення та
постанови 07.04.2014 року видано відповідні
накази.

Боржником, ТОВ "Компанія з управління
активами "Альтрус Ассетс Актівітіс", що
діє від власного імені, в інтересах
учасників та за рахунок активів ЗНВПІФ
"Альтус-Каскад", ТОВ "Компанія з
управління активами "Еф Ай Ем Капітал",
що діє від свого імені в інтересах та за
рахунок активів Пайового венчурного
інвестиційного фонду
недиверсифікованого виду закритого
типу "Інвестмент Юніон", ТОВ "Адвансс"
подано до суду заяви від 02.04.2014 року, від
22.04.2014 року за № 352-04/14-1, від 22.04.2014 року
б/н, від 22.04.2014 року б/н про визнання
наказу таким, що не підлягає виконанню.

Заяви підлягають задоволенню виходячи
з наступного:

Господарський суд, який видав наказ,
може за заявою стягувача або боржника
виправити помилку, допущену при його
оформленні або видачі, чи визнати наказ
таким, що не підлягає виконанню, та
стягнути на користь боржника
безпідставно одержане стягувачем за
наказом (ч. 2 ст. 117 Господарського
процесуального кодексу України).

Частина 4 ст. 117 Господарського
процесуального кодексу України
містить підстави визнання наказу
таким, що не підлягає виконанню
повністю або частково, за заявами
стягувачів або боржників, поданими в
порядку зазначеної статті:

- якщо його було видано помилково;

- якщо обов'язок боржника відсутній
повністю чи частково у зв'язку з його
припиненням добровільним виконанням
боржником чи іншою особою або з інших
причин.

Як встановлено судом, 27.02.2014 року між
Публічним акціонерним товариством "ОТП
Банк", як первісним кредитором,
Товариством з обмеженою
відповідальністю "Компанія з
управління активами "Альтрус Ассетс
Актівітіс", що діє від власного імені, в
інтересах учасників та за рахунок
активів ЗНВПІФ "Альтус-Каскад", як новим
кредитором 1, Товариством з обмеженою
відповідальністю "Адвансс", як новим
кредитором 2, та Товариством з
обмеженою відповідальністю "Компанія з
управління активами "Еф Ай Ем Капітал",
що діє від свого імені в інтересах та за
рахунок активів Пайового венчурного
інвестиційного фонду
недиверсифікованого виду закритого
типу "Інвестмент Юніон", як новим
кредитором 3, укладено договір про
відступлення права вимоги за умовами п.
1.1 якого первісний кредитор
зобов'язався відступити новому
кредитору 1, новому кредитору 2 та
новому кредитору 3 право вимоги до
боржника, що належить первісному
кредитору на підставі кредитного
договору № CR 08-356/29/1 від 29.07.2008 року, на
умовах визначених даним договором, а
новий кредитор 1, новий кредитор 2 та
новий кредитор 3, зобов'язались
прийняти зазначене вище право вимоги
та сплатити первісному кредитору
грошові кошти у сумі ціни продажу.

Згідно п. 1.3 договору новий кредитор 1,
новий кредитор 2 та новий кредитор 3
після переходу до них права вимоги
стають кредиторами за кредитним
договором, укладеним між первісним
кредитором і боржником, та одержують
право замість первісного кредитора
вимагати від боржника належного
виконання ним зобов'язань за кредитним
договором в межах переданого права
вимоги.

Пунктом 1.7 договору сторони погодили,
що протягом п'яти робочих днів з
моменту виконання новим кредитором 1 та
новим кредитором 3 обов'язків,
передбачених п. п. 5.1, 5.2 цього договору
сторони укладають договір про
розірвання іпотечного договору №
PL09-293/29-1 від 23.12.2009 року (зі змінами та
доповненнями), укладеного між
первісним кредитором та ТОВ "Еф Ай Ем
Девелопмент", посвідченого приватним
нотаріусом ОСОБА_7 Київського міського
нотаріального округу за реєстровим
номером № 2805, укладеним в забезпечення
зобов'язання по договору про надання
кредиту № CR 08-356/29-1 від 29.07.2008 року.

Сторони у судовому засіданні 29.04.2014
року зауважили про виконання п. п. 5.1,
5.2 договору від 27.02.2014 року про
відступлення права вимоги.

11.03.2014 року між ПАТ "ОТП Банк" та ТОВ "Еф
Ай Ем Девелопмент" укладено договір про
розірвання іпотечного договору № PL
09-293/29-1, за умовами п. 1 якого сторони
домовились розірвати вказаний
іпотечний договір, посвідчений ОСОБА_7,
приватним нотаріусом Київського
міського нотаріального округу від
23.12.2009 року, за реєстровим номером 2805, зі
всіма змінами та доповненнями до нього
з 11.03.2014 року.

Відповідно до п. 2 договору сторони
погодили, що з моменту розірвання
іпотечного договору та з моменту
чинності даного договору про
розірвання іпотечного договору
сторони не вважають себе пов'язаними
будь-якими правами та зобов'язаннями
стосовно одна одної і всі домовленості
між ними в зв'язку з укладенням та
виконанням іпотечного договору,
втрачають чинність.

Даний договір про розірвання набуває
чинності з моменту підписання його
сторонами, скріплення печатками сторін
та нотаріального посвідчення (п. 6
договору).

Договір від 11.03.2014 року про розірвання
іпотечного договору № PL 09-293/29-1
посвідчений ОСОБА_7, приватним
нотаріусом Київського міського
нотаріального округу за реєстровим
номером 286.

Отже, станом на даний час у позивача-1,
позивача-2 та позивача-3 відсутні
будь-які права щодо отримання у
власність предмету іпотеки і обов'язок
відповідача як майнового поручителя
третьої особи по погашенню
заборгованості за договором про
надання кредиту № CR 08-356/29-1 від 29.07.2008
року шляхом передачі належних йому
земельних ділянок - відсутній у зв'язку
з припиненням дії іпотечного договору,
тобто заяви відповідача, позивача-1,
позивача-2 та позивача-3 про визнання
наказу таким, що не підлягає виконанню
є обґрунтованими та такими, що
підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 86, 117 Господарського
процесуального кодексу України,
господарський суд, -

УХВАЛИВ:

Задовольнити заяви ТОВ "Еф Ай Ем
Девелопмент" від 02.04.2014 року, ТОВ
"Компанія з управління активами
"Альтрус Ассетс Актівітіс", що діє від
власного імені, в інтересах учасників
та за рахунок активів ЗНВПІФ
"Альтус-Каскад" від 22.04.2014 року за №
352-04/14-1, ТОВ "Компанія з управління
активами "Еф Ай Ем Капітал", що діє від
свого імені в інтересах та за рахунок
активів Пайового венчурного
інвестиційного фонду
недиверсифікованого виду закритого
типу "Інвестмент Юніон" від 22.04.2014 року,
ТОВ "Адвансс" від 22.04.2014 року про
визнання наказу таким, що не підлягає
виконанню.

Визнати таким, що не підлягає виконанню
наказ господарського суду
Дніпропетровської області від 07.04.2014
року про звернення стягнення на
предмет іпотеки у спосіб набуття права
власності за ПАТ "ОТП Банк" на предмет
договору іпотеки № PL09-293/29-1 - земельні
ділянки, які належать на праві
власності ТОВ "Еф Ай Ем Девелопмент", а
саме:

- земельна ділянка загальною площею 0,2619
га, кадастровий
№:04:001:0098, що розташована: Київська
обл., Бориспільський р-н, Дударківська
сільська рада; цільове призначення
(використання) - для ведення особистого
селянського господарства, ринкова
вартість якої без ПДВ складає 92000
(дев'яносто дві тисячі) грн.;

- земельна ділянка загальною площею 8,0742
га, кадастровий
№:04:001:0072, що розташована: Київська
обл., Бориспільський р-н, Дударківська
сільська рада; цільове призначення
(використання) - для будівництва та
обслуговування виробничо-складського
центру, ринкова вартість якої без ПДВ
складає 2 847 000 (два мільйони вісімсот
сорок сім тисяч) грн.;

- земельна ділянка загальною площею 8,0724
га, кадастровий
№:04:001:0071, що розташована: Київська
обл., Бориспільський р-н, Дударківська
сільська рада; цільове призначення
(використання) - для будівництва та
обслуговування виробничо-складського
центру, ринкова вартість якої без ПДВ
складає 2846000 (два мільйони вісімсот
сорок шість тисяч) грн.;

- земельна ділянка загальною площею 4,0359
га, кадастровий
№:04:001:0033, що розташована: Київська
обл., Бориспільський р-н, Дударківська
сільська рада; цільове призначення
(використання) - для будівництва та
обслуговування виробничо-складського
центру, ринкова вартість якої без ПДВ
складає 1423000 (один мільйон чотириста
двадцять три тисячі) грн.;

- земельна ділянка загальною площею 4,0357
га, кадастровий
№:04:001:0068, що розташована: Київська
обл., Бориспільський р-н, Дударківська
сільська рада; цільове призначення
(використання) - для будівництва та
обслуговування виробничо-складського
центру, ринкова вартість якої без ПДВ
складає 1 423 000 (один мільйон чотириста
двадцять три тисячі) грн.;

- земельна ділянка загальною площею 4,0356
га, кадастровий
№:04:001:0032, що розташована: Київська
обл., Бориспільський р-н, Дударківська
сільська рада; цільове призначення
(використання) - для будівництва та
обслуговування виробничо-складського
центру, ринкова вартість якої без ПДВ
складає 1 423 000 (один мільйон чотириста
двадцять три тисячі) грн.;

- земельна ділянка загальною площею 3,9999
га, кадастровий
№:04:001:0089, що розташована: Київська
обл., Бориспільський р-н, Дударківська
сільська рада; цільове призначення
(використання) - для ведення особистого
селянського господарства, ринкова
вартість якої без ПДВ складає 1
410 000 (один мільйон чотириста десять
тисяч) грн.;

- земельна ділянка загальною площею 2,0000
га, кадастровий
№:04:001:0095, що розташована: Київська
обл., Бориспільський р-н, Дударківська
сільська рада; цільове призначення
(використання) - для ведення особистого
селянського господарства, ринкова
вартість якої без ПДВ складає 705 000
(сімсот п'ять тисяч) грн.;

- земельна ділянка загальною площею 2,0000
га, кадастровий
№:04:001:0093, що розташована: Київська
обл., Бориспільський р-н, Дударківська
сільська рада; цільове призначення
(використання) - для ведення особистого
селянського господарства, ринкова
вартість якої без ПДВ складає 705 000
(сімсот п'ять тисяч) грн.;

- земельна ділянка загальною площею 1,9999
га, кадастровий №:04:001:0096, що
розташована: Київська обл.,
Бориспільський р-н, Дударківська
сільська рада; цільове призначення
(використання) - для ведення особистого
селянського господарства, ринкова
вартість якої без ПДВ складає 705 000
(сімсот п'ять тисяч) грн.;

- земельна ділянка загальною площею 1,9999
га, кадастровий №:04:001:0092, що
розташована: Київська обл.,
Бориспільський р-н, Дударківська
сільська рада; цільове призначення
(використання) - для ведення особистого
селянського господарства, ринкова
вартість якої без ПДВ складає 705 000
(сімсот п'ять тисяч) грн.;

- земельна ділянка загальною площею 1,9250
га, кадастровий
№:04:001:0091, що розташована: Київська
обл., Бориспільський р-н, Дударківська
сільська рада; цільове призначення
(використання) - для ведення особистого
селянського господарства, ринкова
вартість якої без ПДВ складає 679 000
(шістсот сімдесят дев'ять тисяч) грн.;

- земельна ділянка загальною площею 1,0448
га, кадастровий №:04:001:0097, що
розташована: Київська обл.,
Бориспільський р-н, Дударківська
сільська рада; цільове призначення
(використання) - для ведення особистого
селянського господарства, ринкова
вартість якої без ПДВ складає 368 000
(триста шістдесят вісім тисяч) грн.;

- земельна ділянка загальною площею 0,0717
га, кадастровий
№ :04:001:0094, що розташована:
Київська обл., Бориспільський р-н,
Дударківська сільська рада; цільове
призначення (використання) - для
ведення особистого селянського
господарства, ринкова вартість якої
без ПДВ складає 25000 грн., за договором
про надання кредиту № CR 08-356/29-1 від
29.07.2008 року за кредитом, відсотками та
пені на загальну суму 7184801,11 доларів
США, що еквівалентно 57 424 522,87 грн.

Ухвала набирає законної сили 29.04.2014
року.

Ухвала дійсна до пред'явлення до 30.04.2015
року.

Головуючий колегії Суддя Суддя С.П.
Панна Н.М.Євстигнеєва І.А.Рудовська