ДНІПРОПЕТРОВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30.04.2014 року
Справа № 904/451/14

Дніпропетровський апеляційний
господарський суд у складі колегії
суддів:

головуючого судді Чохи Л.В.
(доповідача),

суддів: Антоніка С.Г, Чимбар Л.О.

при секретарі судового засідання
Ревковій Г.О.

за участю представників сторін:

від позивача: Букреєва О.В, представник,
довіреність №02-Д від 10.01.14 року;

від позивача: Перепелиця В.М,
представник, довіреність №07-Д від 25.02.14
року;

від відповідача: Єпрем'ян Л.В,
представник, довіреність б/н від 23.07.13
року.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні апеляційну скаргу
товариства з обмеженою
відповідальністю "Днепро Строй Инвест"
на рішення господарського суду
Дніпропетровської області від 04.03.2014
року у справі № 904/451/14

за позовом товариства з обмеженою
відповідальністю
"Промислово-фінансова компанія
"Гала-Капітал", м. Дніпропетровськ

до товариства з обмеженою
відповідальністю "Днепро Строй Инвест",
м.Дніпропетровськ

про стягнення 57175,16 грн,-

ВСТАНОВИВ:

У січні 2014 року товариство з обмеженою
відповідальністю
"Промислово-фінансова компанія
"Гала-Капітал" звернулося в
господарський суд Дніпропетровської
області до товариства з обмеженою
відповідальністю "Днепро Строй Инвест"
з позовом про стягнення боргу у сумі 27
939,02 грн, пені у сумі 27 409,14 грн. та витрат
по сплаті судового збору у сумі 1827 грн.
Позовні вимоги обґрунтовувались
порушенням відповідачем зобов'язань за
договором оренди нежилого приміщення
№ 49-2008ф від 01.12.2008 року та договору
уступки права вимоги № 95-1-2009ф від 04.11.2009
року в частині повного та своєчасного
розрахунку за орендоване приміщення.
(а.с. 2 - 5)

Рішенням господарського суду
Дніпропетровської області від 04.03.2014
року (суддя Панна С.П.) позов задоволено
частково: стягнуто з товариства з
обмеженою відповідальністю "Днепро
Строй Инвест" на користь товариства з
обмеженою відповідальністю
"Промислово-фінансова компанія
"Гала-Капітал" борг у сумі 27 939, 02 грн. та
витрати на сплату судового збору у
сумі 893 грн. В решті позовних вимог
відмовлено. (а.с. 134-136)

Ухвалою Дніпропетровського
апеляційного господарського суду від
26.03.2014 року порушено апеляційне
провадження з перегляду в апеляційному
порядку рішення господарського суду
Дніпропетровської області від 04.03.2014
року за апеляційною скаргою товариства
з обмеженою відповідальністю "Днепро
Строй Инвест". Апеляційна скарга
мотивована порушенням і неправильним
застосуванням судом першої інстанції
норм матеріального права, зокрема:

- строк позовної давності переривався
лише щодо одного окремого грошового
зобов'язання по сплаті орендної плати
та компенсації за серпень 2009 року у
сумі 6236,97 грн;

- до заборгованості по щомісячно
нарахованій орендній платі за
вересень-жовтень 2009 року та
компенсації на загальну суму 21 702,05 грн.
не може застосуватись переривання
перебігу строку позовної давності,
оскільки відповідач жодних дій,
направлених на визнання або погашення
цієї заборгованості по нарахованим
періодичним платежам не вчиняв. (а.с.
143-146)

Заслухавши доповідь
судді-доповідача, пояснення
представників позивача та
відповідача, дослідивши доводи
апеляційної скарги і перевіривши
матеріали справи, Дніпропетровський
апеляційний господарський суд дійшов
висновку, що апеляційна скарга не
підлягає задоволенню на таких
підставах.

01.12.2008 року між товариством з обмеженою
відповідальністю виробничою
комерційною фірмою "Гала", як
орендодавцем, та товариством з
обмеженою відповідальністю "Днепро
Строй Инвест", як орендарем, укладено
договір оренди нежитлового приміщення
за № 49-2008ф.

Відповідно до пункту 1.1 договору
орендодавець зобов'язується передати,
а орендар зобов'язується прийняти з
01.12.2008 року у тимчасове платне
користування частину
торгово-складського комплексу,
розташованого за адресою: м.
Дніпропетровськ, вул. Робоча, 23/в, а
саме: приміщення № 2 (згідно плану БТІ)
площею 188,4 кв. м; приміщення № 1-б (згідно
плану БТІ) площею 9,1 кв. м; всього площа,
яка передається в оренду, складає 197,5
кв. м.

Пунктом 1 додаткової угоди від 28.05.2009
року за № 1 до вищевказаного договору
сторони внесли зміни до п. 1.1 договору
та виклали його в наступній редакції:
орендодавець зобов'язується передати,
а орендар зобов'язується прийняти з
01.06.2009 року у тимчасове платне
користування частину
торгово-складського комплексу,
розташованого за адресою: м.
Дніпропетровськ, вул. Робоча, 23/в, а
саме: приміщення № 2 (згідно плану БТІ),
площею 188,4 кв. м; приміщення № 3 (згідно
плану БТІ), площею 29,92 кв. м; приміщення
№ І-4 (згідно плану БТІ), площею 38,3 кв. м;
приміщення № І-5, а саме 1/2 частини
(згідно плану БТІ), площею 32,45 кв. м;
приміщення № І-6 (згідно плану БТІ),
площею 9,1 кв. м; приміщення № І-7 (згідно
плану БТІ), площею 6,5 кв. м; приміщення №
І-8 (згідно плану БТІ), площею 2,5 кв. м;
приміщення № І-10 (згідно плану БТІ),
площею 3,8 кв. м; всього площа, яка
передається в оренду, складає 310,97 кв. м.

Згідно з пунктом 1.2 договору
орендодавець є власником об'єкту
оренди на підставі свідоцтва на право
власності нерухомого майна від 08.12.2005
року, виданого виконавчим комітетом
Дніпропетровської міської ради.

Відповідно до пункту 1.3 договору
об'єкт оренди надається орендодавцю
для використання за прямим
призначенням - як торгово-складський
комплекс.

Пунктом 2.3 договору передбачено, що
факт приймання-передачі об'єкту оренди
орендодавцем орендарю, а також його
фактичний стан на день передачі
підтверджується актом
приймання-передачі, який підписується
уповноваженими представниками сторін;
акт приймання-передачі додається до
даного договору і є його невід'ємною
частиною.

Відповідно до пункту 2.4 договору на
дату закінчення строку дії даного
договору або його розірвання орендар
повертає об'єкт оренди орендодавцю у
тому стані, в якому він його отримав з
врахуванням нормального зносу. При
цьому орендар оплачує орендну плату
згідно п. 4.1 даного договору до
фактичного звільнення ним об'єкту
оренди, з врахуванням оплати,
обумовленої у п. 4.4.

За приписами пункту 4 додаткової угоди
від 28.05.2009 року за № 1 до договору оренди
нежитлового приміщення за № 49-2008ф від
01.12.2008 року орендна плата за даним
договором складає - 8207,87 грн, ПДВ 20% - 1641,57
грн, всього - 9849,44 грн. в місяць.

Пунктом 4.3 договору передбачено, що
орендар оплачує орендну плату за
користування об'єктом оренди в
безготівковій формі шляхом її
перерахування на поточний рахунок
орендодавця не пізніше 10 числа кожного
місяця за поточний місяць на підставі
виставлених рахунків орендодавця.

Відповідно до пункту 4.4 договору
сторони домовились, що зобов'язання
орендаря по внесенню орендної плати
вважаються ним виконаними з моменту
зарахування грошових коштів на
поточний рахунок орендодавця.

За приписами пункту 4.5 договору
вартість спожитої орендарем
електроенергії, комунальних послуг за
холодну й гарячу воду, опалення і
каналізацію у вартість орендної плати
не входить; вартість вказаних
комунальних послуг компенсується
орендарем орендодавцю в безготівковій
формі шляхом її перерахування на
поточний рахунок орендодавця не
пізніше п'яти банківських днів з
моменту отримання рахунку від
орендодавця.

Згідно пункту 5.3.4 договору орендар
зобов'язаний своєчасно оплачувати
орендну плату і плату за комунальні
послуги у відповідності з умовами
даного договору.

Пунктом 6.1 договору передбачено, що
даний договір вступає в силу з моменту
його підписання сторонами і діє
впродовж 11 календарних місяців, з
моменту набрання ним чинності.

Умовами п. 7.2 договору передбачено, що
у випадку невиконання або неналежного
виконання орендарем зобов'язань з
оплати орендної плати і компенсації
комунальних послуг, він несе
відповідальність у вигляді пені в
розмірі 0,1% від суми заборгованості за
кожний день прострочення виконання
зобов'язання до дня фактичної оплати.

Відповідно до актів здачі-приймання
об'єкту оренди від 01.12.2008 року за № 1 від
23.07.2009 року за № 2 до договору оренди
нежитлового приміщення № 49-2008-ф
товариство з обмеженою
відповідальністю виробнича комерційна
фірма "Гала" передала відповідачу у
тимчасове користування обумовлений
договором об'єкт оренди (а. с. 22-24).

Як свідчать матеріали справи,
відповідач використовував об'єкт
оренди протягом грудня 2008 року -
листопада 2009 року, що підтверджується
підписаними товариством з обмеженою
відповідальністю виробничою
комерційною фірмою "Гала" та
товариством з обмеженою
відповідальністю "Днепро Строй Инвест"
актами здачі-приймання наданих послуг
від 31.12.2008 року, 30.01.2009 року, 09.02.2009 року,
27.02.2009 року, 31.03.2009 року, 30.04.2009 року,
29.05.2009 року, 02.06.2009 року, 30.06.2009 року,
31.07.2009 року, 05.08.2009 року, 31.08.2009 року,
30.09.2009 року, 01.11.2009 року, 31.10.2009 року,
04.11.2009 року (а. с. 25-45).

Відповідно до підписаних товариством
з обмеженою відповідальністю
виробничою комерційною фірмою "Гала" та
товариством з обмеженою
відповідальністю "Днепро Строй Инвест"
актів звірки взаємних розрахунків від
04.11.2009 року заборгованість останнього
за оренду орендованих приміщень
складала 64071,02 грн. (а. с. 47-48).

04.11.2009 року між товариством з обмеженою
відповідальністю виробничою
комерційною фірмою "Гала", як
кредитором, та товариством з обмеженою
відповідальністю
"Промислово-фінансова компанія
"Гала-Капітал", як новим кредитором,
укладено договір уступки права вимоги
за № 95-1-2009ф.

Відповідно до п. 1.1 договору уступки
права вимоги кредитор уступає, а новий
кредитор приймає на себе право вимоги,
належне кредитору, і стає кредитором за
укладеним між кредитором та
товариством з обмеженою
відповідальністю "Днепро Строй Инвест"
договору оренди нежитлового
приміщення № 49-2008-ф від 01.12.2008 року.

Згідно пункту 1.2 договору уступки
права вимоги у відповідності з даним
договором новий кредитор отримує право
замість кредитора вимагати від
боржника оплати грошової суми в
розмірі, зазначеному у п. 2.1 даного
договору.

За приписами пункту 1.3 договору до
нового кредитора переходить право на
стягнення санкцій, в тому числі
збитків, спричинених невиконанням або
неналежним виконанням зобов'язань
боржником.

Пунктом 2.1 договору передбачено, що
сума встановлених кредитором вимог у
відповідності з умовами даного
договору складає 64071,02 грн. і підлягає
оплаті новому кредитору.

Відповідно до пункту 5.2 договору
він набирає законної сили з моменту
його підписання сторонами і діє до
повного виконання сторонами взятих на
себе зобов'язань за ними.

В порушення прийнятих на себе
зобов'язань, відповідач заборгованість
сплатив частково в сумі 36132,00 грн, що
підтверджується платіжними
дорученнями № 231 від 16.05.2011 року на суму
4900,00 грн, № 195 від 21.09.2010 року на суму 6000,00
грн, № 174 від 22.07.2010 року на суму 13232,00
грн, № 205 від 02.11.2010 року на суму 12000,00
грн. Сума боргу відповідача перед
позивачем склала 27939,02 грн, яка є
обґрунтованою, підтверджується
матеріалами справи та підлягає до
стягнення.

Відповідно до статті 257 Цивільного
кодексу України загальна позовна
давність встановлюється тривалістю у
три роки.

Частиною 1 статті 261 Цивільного кодексу
України встановлено, що перебіг
позовної давності починається від дня,
коли особа довідалася або могла
довідатися про порушення свого права
або про особу, яка його порушила.

Відповідно до частин 1, 3 статті 264
Цивільного кодексу України перебіг
позовної давності переривається
вчиненням особою дії, що свідчить про
визнання нею свого боргу або іншого
обов'язку. Після переривання перебіг
позовної давності починається заново.

Згідно частин 3, 4 статті 267 Цивільного
кодексу України позовна давність
застосовується судом лише за заявою
сторони у спорі, зробленою до винесення
ним рішення. Сплив позовної давності,
про застосування якої заявлено
стороною у спорі, є підставою для
відмови у позові.

Вперше позовна давність була
перервана 04.11.2009 року, коли сторони
підписали акт звірки взаємних
розрахунків, визнавши тим самим
заборгованість у сумі 64 071,02 грн. (а.с.
47-48)

22.07.2010 року, 21.09.2010 року, 02.11.2010 року і
16.05.2011 року відповідач сплачував борг
сумами 13 232 грн, 6000 грн, 12 000 грн. і 4 900 грн.
При оплаті він вказував призначення
платежу: "оплата по договору уступки
права вимоги № 95-1-2009ф від 04.11.2009 року".
Отже, відповідач сплачував вказані
грошові суми не за конкретні місяці, а
за весь борг в цілому.

Відповідач не вказує за які місяці він
не визнає заборгованість і з яких
причин.

Таким чином, суд дійшов вірного
висновку в частині визнання
відповідачем своєї заборгованості і
переривання строку позовної давності.

Відповідно до частини 6 статті 232
Господарського кодексу України
нарахування штрафних санкцій за
прострочення виконання зобов'язання,
якщо інше не встановлено законом або
договором, припиняється через шість
місяців від дня, коли зобов'язання мало
бути виконано.

Отже, пеня підлягає стягненню з
відповідача на користь позивача в
межах суми за попередній рік до дня
подання позову, тобто з 25.01.2013 року по
24.01.2014 року у сумі 3889,27 грн. В цій частині
рішення суду підлягає частковому
скасуванню, а позов частковому
задоволенню.

Керуючись статтями 99, 101, 103, 104, 105
Господарського процесуального кодексу
України, Дніпропетровський
апеляційний господарський суд, -

П О С Т А Н О В И В :

Апеляційну скаргу товариства з
обмеженою відповідальністю "Днепро
Строй Инвест" залишити без задоволення.

Рішення господарського суду
Дніпропетровської області від 04.03.2014
року у справі № 904/451/14 в частині відмови
в стягненні пені частково скасувати і
викласти в слідкуючій редакції:

"Стягнути з товариства з обмеженою
відповідальністю "Днепро Строй Инвест"
(49000, м. Дніпропетровськ, пр. Воронцова,
б. 77, кв. 27, , р/р 175 в
АБ "Диамантбанк", МФО 320854) на користь
товариства з обмеженою
відповідальністю
"Промислово-фінансова компанія
"Гала-Капітал" (49041, м. Дніпропетровськ,
вул. Стартова, 20, р/р 3047 у ПАТ КБ
"Приватбанк", МФО 305299, )
борг у сумі 27 939,02 грн, пеню у сумі 3 889,27
грн. і судовий збір у сумі 1 017,05 грн.

В іншій частині рішення
відмовити."

Видачу наказу доручити
господарському суду Дніпропетровської
області.

Постанова набирає законної сили з
дня її прийняття та може бути оскаржена
в касаційному порядку протягом
двадцяти днів до Вищого господарського
суду України.

Повний текст постанови
виготовлено та підписано 05.05.2014 року.

Головуючий
Л.В. Чоха

Судді:
С.Г. Антонік

Л.О. Чимбар