ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 травня 2014 року Справа № 19/122-10

Вищий господарський суд України у
складі колегії суддів:

Ткаченко Н.Г. - головуючого, Коробенка
Г.П., Куровського С.В. - доповідача,за
участю представників:

ТОВ "Тайм-2002" - Бойко Н.К. (дов. від 12.05.2014),

ПАТ "Банк Форум" - Лозовського В.М. (дов.
від 17.03.2014),

ПАТ "Укрсоцбанк" - Гринчука С. Д. (дов. від
12.12.2013),

розглянувши у відкритому судовому
засіданні

касаційну скаргу ліквідатора -
арбітражного керуючого Солдаткіна
Ігоря

В'ячеславовича

на постанову Харківського
апеляційного господарського суду від
12.12.2013

у справі № 19/122-10
господарського суду Сумської області

за заявою Товариства з
обмеженою відповідальністю "Тайм-2002"

про визнання банкрутом,

встановив:

Ухвалою господарського суду
Сумської області від 05.11.2013 (суддя
Спиридонова Н.О.) клопотання
ліквідатора про зняття обтяжень
задоволено. Скасовані обтяження,
накладені на активи ТОВ "Тайм-2002", що
зареєстровані в Державному реєстрі
іпотек: відомості про іпотеку:
реєстраційний номер обтяження: 8062119.
тип обтяження: Іпотека. Зареєстровано:
13.10.2008 року, реєстратором: Приватний
нотаріус ОСОБА_8, АДРЕСА_1, НОМЕР_1.
Підстава обтяження: Іпотечний договір,
1366, 13.10.2008 року, ПН ОСОБА_8, об'єкт
обтяження: нежитлове приміщення,
загальною площею 368,0 кв.м, адреса:
Сумська область, м. Суми, вул. Глінки,
будинок 11, номер РПВМ: 14820324,
іпотекодержатель: АКБ "Форум", код: 21574573,
м .Київ, бульвар Верховної ради, 7,
іпотекодавець: ТОВ "Тайм 2002", код: 32185705,
Сумська область, м. Суми, вул.
Менделєєва, буд. 4., розмір основного
зобов'язання: 1800000 грн., строк виконання:
30.09.2013 року., заставна: немає, та Єдиному
реєстрі заборон відчуження об'єктів
нерухомого майна: тип обтяження:
заборона на нерухоме майно.
Реєстраційний номер обтяження: 8062179.
Зареєстровано: 13.10.2008 за № 8062179
реєстратором: Приватний нотаріус
ОСОБА_8, АДРЕСА_1 НОМЕР_1. Підстава
обтяження: Іпотечний договір, 1366, 13.10.2008
року, ПН ОСОБА_8, об'єкт обтяження:
нежитлове приміщення, загальною площею
368,0 кв.м, адреса: Сумська область, м.
Суми, вул. Глінки, будинок 11, номер РПВМ:
14820324, іпотекодержатель: АКБ "Форум", код:
21574573, м .Київ, бульвар Верховної ради, 7.,
іпотекодавець: ТОВ "Тайм 2002", код: 32185705,
Сумська область, м. Суми, вул.
Менделєєва, буд. 4.

В задоволенні клопотання № 145/3400 від
17.10.2013 року ПАТ "Банк Форум" про
призначення незалежної оцінки майна
боржника - відмовлено.

Постановою Харківського апеляційного
господарського суду від 12.12.2013 (колегія
суддів у складі: Фоміна В.О. -
головуючий, Кравець Т.В., Крестьянінов
О.О.) ухвалу господарського суду
Сумської області від 05.11.2013 в частині
відмови у задоволенні клопотання №145/300
від 17.10.2013. ПАТ "Банк Форум" про
призначення незалежної оцінки майна
банкрута скасовано. Задоволено
клопотання ПАТ "Банк Форум" про
проведення незалежної оцінки майна
банкрута. Призначено незалежну оцінку
нерухомого майна, а саме: нежитлового
приміщення по вул. Глінки, б. 11 у м. Суми,
загальною площею 368, кв.м., що належить
на праві приватної власності ТОВ
"Тайм-2002", проведення якої доручено
Фізичній особі -підприємцю ОСОБА_12,
суб'єкту оціночної діяльності, що діє
на підставі свідоцтва оцінювача від
25.07.2013р. НОМЕР_2. Зобов`язано Публічне
акціонерне товариство "Банк Форум"
провести оплату незалежної оцінки
майна банкрута, а саме: нежитлового
приміщення по вул. Глінки, б. 11 у м. Суми,
загальною площею 368, кв.м.

В касаційній скарзі арбітражний
керуючий Солдаткін І. В. - ліквідатор
ТОВ "Тайм 2002" просить постанову
Харківського апеляційного
господарського суду від 12.12.2013
скасувати з підстав порушення та
неправильного застосування норм
матеріального та процесуального права,
ухвалу господарського суду Сумської
області від 05.11.2013 залишити в силі.

Перевіривши повноту встановлення
господарськими судами обставин справи
та правильність застосування норм
матеріального та процесуального права,
колегія суддів дійшла висновку, що
касаційна скарга не підлягає
задоволенню, виходячи з наступного.

Відповідно до частини 2 ст. 4-1 ГПК
України, провадження у справах про
банкрутство здійснюється у порядку,
передбаченому цим кодексом з
врахуванням вимог Закону України "Про
відновлення платоспроможності
боржника або визнання його банкрутом"
(далі Закон), норми якого, як спеціальні
норми права, превалюють у застосуванні
над загальними нормами Господарського
процесуального кодексу України.

Як вбачається з матеріалів справи,
ухвалою господарського суду Сумської
області від 01.11.2010 порушено провадження
у даній справі про банкрутство
Товариства з обмеженою
відповідальністю "Тайм 2002" в порядку
передбаченому ст. 51 Закону України "Про
відновлення платоспроможності
боржника або визнання його банкрутом".

Постановою господарського суду
Сумської області від 16.11.2010 боржника
було визнано банкрутом, відкрито
ліквідаційну процедуру та призначено
ліквідатором банкрута - арбітражного
керуючого Солдаткіна І.В.

ПАТ "Банк Форум" звернулося до суду із
заявою про визнання його кредиторських
вимог, забезпечених майном боржника,
які визнані ліквідатором ТОВ "Тайм 2002".

10.02.2011 суб'єктом оціночної діяльності
була проведена оцінка нежитлового
приміщення, ліквідаційна вартість
якого становила 661280,00 грн., про що було
повідомлено ПАТ "Банк -Форум". Однак,
банк не погодився з таким висновком та
в листі № 278-374/10.2.1 від 28.02.2011 року
зазначив, що ринкова вартість майна
становить 1555188,00 грн. Враховуючи лист
банку, майно неодноразово виставлялося
на продаж, проте, реалізовано не було.

19.03.2012 проведена оцінка нежитлового
приміщення, ліквідаційна вартість
якого, згідно оцінки, склала 566101,00 грн.,
проте майно продано не було.

17.10.2013 ПАТ "Банк Форум" подано
клопотання про призначення незалежної
оцінки майна боржника, що є предметом
забезпечення, посилаючись на приписи ч.
4 ст. 42 Закону України "Про відновлення
платоспроможності боржника або
визнання його банкрутом".

Крім того вказав, що 17.09.2013 на
офіційному сайті Мінюсту України
оприлюднене оголошення про аукціон з
продажу майна банкрута за ціною на 20%
нижчою від попередньої - 452880,00 грн., не
погодженою з кредитором.

В п. 1-1 Перехідних положень до Закону
України "Про відновлення
платоспроможності або визнання його
банкрутом" (в редакції від 22.12.2011) (далі
Закон) закріплено, положення цього
Закону, що регулюють продаж майна в
провадженні у справі про банкрутство,
застосовуються господарськими судами
під час розгляду справ про банкрутство,
провадження у яких порушено до
набрання чинності цим Законом.

Відповідно до ч. 2 ст. 41 Закону,
ліквідатор з дня свого призначення
здійснює такі повноваження: приймає до
свого відання майно боржника,
забезпечує його збереження; виконує
функції з управління та розпорядження
майном банкрута; проводить
інвентаризацію та оцінку майна
банкрута; та інші повноваження,
передбачені в цій частині.

Відповідно до ч. 4 ст. 42 Закону майно
банкрута, що є предметом забезпечення,
не включається до складу ліквідаційної
маси і використовується виключно для
задоволення вимог кредитора за
зобов'язаннями, які воно забезпечує.
Продаж майна банкрута, що є предметом
забезпечення, здійснюється в порядку,
передбаченому цим Законом, виключно за
згодою кредитора, вимоги якого воно
забезпечує, або суду.

Ст. 43 Закону передбачено, що майно, яке
підлягає реалізації у ліквідаційній
процедурі, оцінюється ліквідатором.
Початковою вартістю цілісного
майнового комплексу є сукупність
визнаних у встановленому цим Законом
порядку вимог кредиторів. Під час
продажу майна банкрута на аукціоні
вартість майна, що визначається
ліквідатором, є початковою вартістю.
Оцінка майна державних підприємств та
підприємств, у статутному капіталі
яких частка державної власності
перевищує 50 відсотків, здійснюється
обов'язково із залученням суб'єктів
оціночної діяльності у порядку,
визначеному Законом України "Про
оцінку майна, майнових прав та
професійну оціночну діяльність в
Україні".

Ст. 3 Закону України "Про оцінку майна,
майнових прав та професійну оціночну
діяльність в Україні" визначено, оцінка
майна, майнових прав (далі - оцінка
майна) - це процес визначення їх
вартості на дату оцінки за процедурою,
встановленою нормативно-правовими
актами, зазначеними в статті 9 цього
Закону (далі - нормативно-правові акти з
оцінки майна), і є результатом
практичної діяльності суб'єкта
оціночної діяльності.

Незалежною оцінкою майна вважається
оцінка майна, що проведена суб'єктом
оціночної діяльності - суб'єктом
господарювання.

Як зазначалось вище, в ході розгляду
даної справи про банкрутство ТОВ "Тайм
2002" 19.03.2012 на замовлення ліквідатора
проведена оцінка нежитлового
приміщення, ліквідаційна вартість
якого згідно даної оцінки становила
566101,00 грн. Дана оцінка виконана
Фізичною особою - підприємцем Суб`єктом
оціночної діяльності ОСОБА_13. Однак,
майно реалізоване не було.

Ліквідатор листом від 25.04.2013 звернувся
до банку з проханням виставити на
продаж нежитлове приміщення зі
зменшеною вартістю на 20% від останньої
оцінки.

Листом від 08.05.2013 ПАТ "Банк Форум"
відмовило ліквідатору, проте погодився
продати майно за 566101,00 грн.

Листом від 17.05.2013 ліквідатор звернувся
до банку з пропозицією прийняти на
баланс нежитлове приміщення в рахунок
задоволення кредиторських вимог з
компенсацією витрат понесених в
ліквідаційній процедурі.

ПАТ "Банк Форум" листом від 07.06.2013
відмовилося від вищевказаної
пропозиції та заперечувало проти
продажу майна за зменшеною ціною.

Ліквідатором було подано оголошення з
продажу нежитлового приміщення, з
початковою вартістю зменшеною на 20%
відносно попередньої вартості, у
відповідності до ч. 3 ст. 65 Закону, яка
передбачає, що початковою вартістю
повторного аукціону, другого
повторного аукціону є вартість,
зменшена на 20% щодо початкової вартості
відповідно попереднього аукціону.

В своєму клопотанні про проведення
незалежної оцінки майна боржника -
нежитлового приміщення за адресою м.
Суми, вул. Глінки, 11, площею 368 кв.м, що
належить на праві приватної власності
ТОВ "Тайм 2002", ПАТ вказує, що
спеціалістами банку проведено оцінку
нежитлового приміщення та визначено
його ринкову вартість в розмірі 758887,00
грн., у зв'язку з чим банк просить суд
призначити незалежну оцінку
проведення якої доручити ОСОБА_12 та
просить заборонити ліквідатору та
організатору аукціону, що призначений
на 25.10.2013 року, відчужувати вищевказане
майно боржника.

Відповідно до ст. 57 Закону початкова
вартість майна визначається
арбітражним керуючим. Початкова
вартість підлягає зазначенню у
договорі на проведення аукціону.

У разі наявності обґрунтованих
сумнівів щодо визначеної арбітражним
керуючим початкової вартості майна
комітет кредиторів або окремий
кредитор чи власник майна боржника
можуть звернутися до господарського
суду з клопотанням про проведення
незалежної оцінки. Господарський суд
своєю ухвалою може призначити
незалежну оцінку майна боржника за
рахунок зацікавлених кредиторів
(кредитора), що здійснюється у порядку,
визначеному Законом України "Про
оцінку майна, майнових прав та
професійну оціночну діяльність в
Україні".

Крім того, постановою Кабінету
Міністрів України від 10.12.2003 №1891
затверджена Методика оцінки майна, в п.
23 якої зазначено, що висновок про
вартість майна, складений для цілей
приватизації майна шляхом викупу або
продажу конкурентними способами (для
договору купівлі-продажу, оголошення
умов продажу, у тому числі повторного
продажу), дійсний протягом
шестимісячного строку від дати його
затвердження.

Апеляційний господарський суд,
належним чином дослідивши обставини
справи, переглянувши справу в
апеляційному порядку, відповідно до
ст.ст. 99-101 ГПК України, враховуючи
положення чинного законодавства про
оцінку майна, дійшов до правильного
висновку щодо призначення незалежної
оцінки нерухомого майна банкрута в
даній справі, за клопотанням кредитора
- ПАТ "Банк Форум", вимоги якого воно
забезпечує, оскільки останній раз
заставний об'єкт оцінювався лише 19.03.2012.

Оскільки належних обґрунтувань, які б
спростовували висновки суду
апеляційної інстанції, заявником
касаційної скарги не наведено, у
зв'язку з чим колегія суддів не вбачає
підстав для зміни чи скасування
оскаржуваної постанови, при ухваленні
якої здійснено всебічний, повний та
об'єктивний розгляд у судовому процесі
всіх обставин справи в їх сукупності,
надано належну правову оцінку всім
наявним у матеріалах справи доказам й
твердженням сторін, правильно
застосовано норми матеріального та
процесуального права.

Керуючись статтями 1117, 1119, 11111 ГПК
України, Вищий господарський суд
України

ПОСТАНОВИВ:

Касаційну скаргу ліквідатора -
арбітражного керуючого Солдаткіна
Ігоря В'ячеславовича залишити без
задоволення.

Постанову Харківського апеляційного
господарського суду від 12.12.2013 по
справі №19/122-10 залишити без змін.

Головуючий
Ткаченко Н.Г.

Судді
Коробенко Г.П.

Куровський С.В.