ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 квітня 2014 року Справа № 918/1547/13 Вищий
господарський суд України у складі
колегії суддів:

головуючого суддів:С.Могил Є.Борденюк,
І.Вовка,розглянувши у відкритому
судовому засіданнікасаційні
скаргиРегіонального відділення Фонду
державного майна України по
Рівненській області,
Навчально-курсового комбінату
Рівненської обласної асоціації по
сільському будівництву
"Рівнеагробуд"на постановувід
10.02.2014Рівненського апеляційного
господарського судуу справі№ 918/1547/13за
позовомРегіонального відділення Фонду
державного майна України по
Рівненській
областідоНавчально-курсового
комбінату Рівненської обласної
асоціації по сільському будівництву
"Рівнеагробуд", Рівненської обласної
незалежної профспілки
"Україна"проусунення перешкод у
користуванні майном шляхом виселенняВ
судове засідання прибули
представники:позивачаКириченко О.В.
(дов. від 09.01.2014 № 1)Заслухавши
суддю-доповідача - Є. Борденюк,
пояснення представника позивача та
перевіривши матеріали справи, Вищий
господарський суд України

ВСТАНОВИВ:

Заочним рішенням Рівненського
міського суду від 12.03.2010 у справі № 2-424/10
встановлено, що договір
купівлі-продажу від 14.10.2008, укладений
між Навчально-курсовим комбінатом
Рівненської обласної асоціації по
сільському будівництву "Рівнеагробуд"
та ОСОБА_5, є нікчемним; визнане право
власності на приміщення АДРЕСА_1 за
державою в особі Регіонального
відділення Фонду державного майна
України по Рівненській області та
витребуване майно з чужого незаконного
володіння від відповідачів.

Заочне рішення мотивоване наступним.

Відповідно до наказу Міністерства
сільського господарства УРСР від 21
квітня 1966 року за № 97 "Про організацію
будівельно-монтажного тресту
"Ровносільбуд", в складі
"Головпівдензахідсільбуд"
організований будівельно-монтажний
трест "Ровносільбуд" з місцем
розташування у м. Рівне.

Адміністративне приміщення АДРЕСА_1 до
1986 року знаходилось на балансі ПМК-207
підприємства державної форми
власності тресту "Ровносільбуд", яке у
1986 році було ліквідоване шляхом злиття
з підприємством колективної власності
ПМК-16 "Ровноагробуд". При цьому, майно
ПМК-207, в тому числі, і вищезазначене
приміщення, було безоплатно передано
на баланс ПМК-16.

Крім того, відповідно до наказу
"Облгробуду" від 25.12.1987 за № 464
приміщення АДРЕСА_1, з первісною
вартістю в сумі 28 175,00 крб та сумою зносу
28 175,00 крб передане безоплатно з балансу
ПМК-16 на баланс учбово-курсового
комбінату, який було створено
об'єднанням "Ровноагробуд" відповідно
до постанови правління № 326 від 29.01.1982.

Оскільки спірна адміністративна
будівля АДРЕСА_1 була передана з
балансу ПМК-207, яке входило в структуру
треста "Ровносільбуд" і відносилось до
державної форми власності, а в
подальшому остання була передана
безоплатно підприємству кооперативної
власності ПМК-16 "Ровноагробуд" і,
зважаючи, що вищезазначене майно не
було викуплено (приватизовано) в
установленому порядку,
адміністративна будівля АДРЕСА_1 має
статус державного майна.

Власність держави на спірне майно в
особі Регіонального відділення Фонду
державного майна України по
Рівненській області жодним з
передбачених законом способів не
припинялась.

Рішенням третейського суду при
Рівненській торгово-промисловій
палаті від 18.05.2006 визнано за
Навчально-курсовим комбінатом
Рівненської обласної асоціації по
сільському будівництву "Рівнеагробуд"
право власності на приміщення за
адресою: АДРЕСА_1, на підставі якого
Рівненське міське бюро технічної
інвентаризації 23.04.2008 здійснило
реєстрацію права власності на вказане
приміщення у Реєстрі права власності
на нерухоме майно під № 289-2543 в книзі 16
за Навчально-курсовим комбінатом
Рівненської обласної асоціації по
сільському будівництву "Рівнеагробуд".

14.10.2008 між Навчально-курсовим
комбінатом Рівненської обласної
асоціації по сільському будівництву
"Рівнеагробуд" та ОСОБА_5 укладений
договір купівлі-продажу частини
приміщення, а саме 48/100, АДРЕСА_1. У
зв'язку з цим, КП "Рівненське міське
бюро технічної інвентаризації" від
29.01.2009 здійснено реєстрацію права
власності на 48/100 частини вказаної
будівлі, реєстраційний запис № 289-2543 в
книзі № 16 за ОСОБА_5

Оскільки приміщення АДРЕСА_1 є
державною власністю, тому відповідно
до ст. 228 ЦК України зазначений правочин
від 14.10.2008 є нікчемним, як такий що
порушує публічний порядок і
спрямований на незаконне заволодіння
державним майном. А відтак, відповідно
до ст. 215 ЦК України такий правочин є
недійсним.

Згідно з п.3 ч. 1 ст. 388 ЦК України, якщо
майно за відплатним договором придбане
в особи, яка не мала права його
відчужувати, про що набувач не знав і не
міг знати (добросовісний набувач),
власник має право витребувати це майно
від набувача якщо майно вибуло з
володіння власника або особи, якій він
передав майно у володіння, не з їхньої
волі іншим шляхом.

Отже, враховуючи зазначене вище,
Рівненський міський суд дійшов
висновку про те, що частина приміщення,
а саме 48/100 АДРЕСА_1 підлягає
витребуванню з чужого незаконного
володіння, а запис про реєстрацію у
Реєстрі права власності на нерухоме
майно - підлягає скасуванню.

Зважаючи на те, що попередніми
володільцями укладені договори оренди
та майно передане у користування іншим
особам Регіональним відділенням Фонду
державного майна України по
Рівненській області заявлений позов
про визнання недійсними договорів
оренди/суборенди та усунення перешкод
у користуванні майном; перелік
договорів та орендарів/суборендарів
визначений у позовній заяві.

Рішенням Господарського суду
Рівненської області від 18.09.2012 у справі
№ 5019/1219/12 позовні вимоги задоволені.

У ході виконання рішення встановлено,
що в приміщенні АДРЕСА_1 знаходиться ще
одна юридична особа - Рівненська
обласна незалежна профспілка "Україна",
з якою укладений договір оренди
Навчально-курсовим комбінатом
Рівненської обласної асоціації по
сільському будівництву "Рівнеагробуд",
а тому Регіональне відділення Фонду
державного майна України по
Рівненській області заявлено позов,
який є предметом розгляду, про визнання
недійсним договору оренди, укладеного
між Навчально-курсовим комбінатом
Рівненської обласної асоціації по
сільському будівництву "Рівнеагробуд"
та Рівненською обласною незалежною
профспілкою "Україна", усунення
перешкод у користуванні цим
приміщенням шляхом виселення орендаря
та всіх осіб, що знаходяться в даному
приміщенні. А також заявлена вимога про
усунення перешкод у користуванні
приміщеннями, якими безпосередньо
користується Навчально-курсовий
комбінат Рівненської обласної
асоціації по сільському будівництву
"Рівнеагробуд", перелік яких визначений
у позові та інших осіб, що перебувають у
даний приміщеннях.

Регіональне відділення Фонду
державного майна України по
Рівненській області подало заяву про
зміну предмету позову в якій позивач
просить усунути перешкоди у
користування майном шляхом виселення з
займаних приміщень №№
1,2,3,4,5,9,14,15,16,17,18,19,22,23,25,26,27,28 будівлі
АДРЕСА_1 Навчально-курсового комбінату
Рівненської обласної асоціації по
сільському будівництву "Рівнеагробуд"
та інших осіб, що знаходяться в даних
приміщеннях.

Тобто позивач відмовився від позовних
вимог до Рівненської обласної
незалежної профспілки "Україна" у
зв'язку з відсутністю предмету спору.

Рішенням Господарського суду
Рівненської області від 24.12.2013 (суддя Я.
Гудзенко) у справі припинене
провадження в частині позовних вимог
до Рівненської обласної незалежної
профспілки "Україна"; інші позовні
вимоги задоволені у повному обсязі.

Постановою Рівненського апеляційного
господарського суду від 10.02.2014 (колегія
суддів: М. Миханюк, І. Павлюк, В. Саврій)
рішення Господарського суду
Рівненської області від 24.12.2013
скасоване в частині задоволення
позовних вимог про усунення перешкод в
користуванні приміщеннями інших осіб з
посиланням на неможливість заявляти
вимоги до невизначеного кола осіб.

Постанова господарського суду
апеляційної інстанції оскаржується як
Регіональним відділенням Фонду
державного майна України по
Рівненській області так і
Навчально-курсовим комбінатом
Рівненської обласної асоціації по
сільському будівництву "Рівнеагробуд".

Перевіряючи юридичну оцінку
встановлених судом фактичних обставин
справи та їх повноту, Вищий
господарський суд України дійшов
висновку, що касаційні скарги не
підлягають до задоволення, однак
рішення та постанову слід скасувати в
частині задоволення позовних вимог з
огляду на таке.

Заочним рішенням Рівненського
міського суду від 12.03.2010 у справі № 2-424/10
витребуване майно від
Навчально-курсового комбінату
Рівненської обласної асоціації по
сільському будівництву "Рівнеагробуд"
на користь Регіонального відділення
Фонду державного майна України по
Рівненській області. Тобто
витребування майна є способом захисту
права власності, як складовою
розпорядження, володіння та
користування майном. А тому позовна
вимога про усунення перешкод у
користуванні майном особою, від якої
витребуване майно, є повторно
заявленою вимогою про спір, уже
вирішений.

Колегія суддів Вищого господарського
суду України не погоджується з
правовою позицією господарського суду
апеляційної інстанції щодо
неможливості ухвалення рішення про
усунення перешкод у користуванні
майном шляхом звільнення такого майна
іншими особами, тобто невизначеним
колом осіб. Якщо право користування
невизначеним колом осіб засноване на
відносинах з основним користувачем,
тобто є похідним, то задоволення
заявленої вимоги про усунення перешкод
у користуванні майном до основного
користувача, є обов'язком звільнення
(усунення перешкод) і іншими особами,
користування майном яких є похідним
від права користування основним
користувачем. Однак, зазначена
обставина не впливає на правову
позицію колегії суддів Вищого
господарського суду України про
відмову у задоволенні вимоги про
усунення перешкод у користуванні
майном Навчально-курсовим комбінатом
Рівненської обласної асоціації по
сільському будівництву "Рівнеагробуд".

Керуючись ст.ст. 1115, 1117, 1119 - 11112
Господарського процесуального кодексу
України, Вищий господарський суд
України

ПОСТАНОВИВ:

Касаційні скарги Регіонального
відділення Фонду державного майна
України по Рівненській області та
Навчально-курсового комбінату
Рівненської обласної асоціації по
сільському будівництву "Рівнеагробуд"
залишити без задоволення.

Рішення Господарського суду
Рівненської області від 24.12.2013 та
постанову Рівненського апеляційного
господарського суду від 10.02.2014
скасувати в частині заявлених позовних
вимог про усунення перешкод у
користуванні майном
Навчально-курсовим комбінатом
Рівненської обласної асоціації по
сільському будівництву "Рівнеагробуд".
Прийняти нове рішення: у позові
відмовити.

У частині припинення провадження у
справі рішення та постанову залишити
без зміни.

Судді:
С. Могил

Є. Борденюк

І. Вовк