ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"29" квітня 2014 р. Справа № 926/610/14.

За позовомПрокурора Першотравневого
району м. Чернівці в інтересах держави
в особі Департаменту економіки
Чернівецької міської ради до
відповідачаТовариства з обмеженою
відповідальністю
«Буковина-Екоінвест»пропро стягнення
заборгованості по орендній платі - 4515,42
грн..Суддя Швець Микола
ВасильовичПредставники :Від
позивачаБілик В.В. довіреність № 1 від
18.03.2014 рокуВід відповідачане з'явився
ПрокурорНараєвська А.Ю.

СУТЬ СПОРУ :

Прокурор Першотравневого району м.
Чернівці в інтересах держави в особі
Департаменту економіки Чернівецької
міської ради звернувся із позовною
заявою до Товариства з обмеженою
відповідальністю «Буковина-Екоінвест»
про стягнення заборгованості по
орендній платі нежитлових приміщень в
сумі 4515,42 грн. у т.ч.: (основний борг - 3726,54
грн. та пеня - 788,88 грн.).

Прокурор та представник позивача в
судовому засіданні позовні вимоги
підтримали в повному об'ємі.

Відповідач належним чином був
повідомлений про день та час слухання
справи, проте явку свого представника в
судове засідання не забезпечив, правом
наданим ст. 59 ГПК України на подання
відзиву не скористався.

Згідно п. 3.9.1. Постанови Пленуму ВГС
України від 26.12.2011 № 18 "Про деякі
питання практики застосування
Господарського процесуального кодексу
України судами першої інстанції" - якщо
ухвалу про порушення провадження у
справі було надіслано за належною
адресою (тобто повідомленою суду
стороною, а в разі ненадання суду
відповідної інформації - адресою,
зазначеною в Єдиному державному
реєстрі юридичних осіб та фізичних
осіб - підприємців), і не повернуто
підприємством зв'язку або повернуто з
посиланням на відсутність (вибуття)
адресата, відмову від одержання,
закінчення строку зберігання
поштового відправлення тощо, то
вважається, що адресат повідомлений
про час і місце розгляду справи судом.

Нез'явлення представника відповідача в
судове засідання не перешкоджає
вирішенню спору по суті, справу може
бути розглянуто без його участі за
наявними в ній матеріалами.

Розглянувши подані документи і
матеріали, з'ясувавши фактичні
обставини, на яких ґрунтується позовна
заява, дослідивши докази які мають
юридичне значення для розгляду
позовної заяви суд встановив:

01 грудня 2011 року між сторонами укладено
договір оренди нерухомого майна № 104 на
підставі якого та згідно акту
передання-приймання об'єкта оренди від
01 грудня 2011 року позивач передав, а
відповідач прийняв у строкове платне
користування нежиле приміщення,
загальною площею 32,1 кв.м., розташоване
за адресою: м. Чернівці, вул. Турецька, 34,
приміщення першого поверху та підвалу
будівлі, з метою використання його під
громадську вбиральню. Вартість об'єкта
оренди становить 128868,00 грн. (без
урахування податку на додану вартість).
Даний договір укладено між сторонами
строком на два роки й одинадцять
місяців, що діє з 01 грудня 2011 року до 31
жовтня 2014 року (включно).

Пунктами 2.1. договору оренди нерухомого
майна № 104 від 01 грудня 2011 року
передбачено, що за користування
об'єктом оренди орендар сплачує
орендну плату, місячний розмір якої
згідно з розрахунком орендної плати, що
є додатком до цього договору на дату
його укладення з урахуванням ПДВ
становить 644,47 грн.

Відповідно до пункту 2.5 договору
орендар щомісячно самостійно
розраховує орендну плату з урахуванням
податку на додану вартість та сплачує
її незалежно від наслідків
господарської діяльності.

Згідно з п. 4.1.3 договору орендар повинен
своєчасно та в повному обсязі сплатити
орендну плату.

Також пунктом 5.4 договору передбачено,
що за несвоєчасне внесення орендної
плати орендар сплачує пеню в розмірі
подвійної облікової ставки НБУ, що
діяла у період, за який сплачується
пеня, від суми простроченого платежу за
кожен день прострочки.

Однак, відповідач всупереч взятих на
себе договірних зобов'язань орендну
плату сплачував невчасно та не в
повному обсязі, що в свою чергу
спричинило виникненню основного боргу
за період з 01 жовтня 2013 року по 05 грудня
2013 року в сумі 1640,84 грн., в тому числі
пеня в сумі 253,20 грн..

Рішенням господарського суду
Чернівецької області від 02.12.2013 року по
справі № 926/1045/13 договір оренди
нерухомого майна № 104 від 01.12.2011 року
розірвано у зв'язку з невиконанням
відповідачем своїх обов'язків за
договором щодо своєчасної сплати
орендної плати.

Проте, залишкова заборгованість з
оренди у розмірі 1640,84 грн. по договору
так і не була сплачена відповідачем.

23 липня 2012 року між Департаментом
економіки Чернівецької міської ради
(Орендодавець) та Товариством з
обмеженою відповідальністю
"Буковина-Екоінвест" (Орендар) укладено
договір оренди нерухомого майна № 216/К
(далі - договір), згідно якого
орендодавець передав, а орендар
прийняв у строкове платне користування
нежиле приміщення загальною площею 57,8
м2, що розташоване за адресою: м.
Чернівці, пров. Турецький, 17 з метою
використання його під склад.

Вказаний договір укладено строком на
два роки і одинадцять місяців, терміном
до 22.06.2015 включно.

Відповідно до п. 2.1 договору Орендар за
користування об'єктом оренди сплачує
Орендодавцеві орендну плату,
розрахунок якої здійснюється на
підставі Положення про порядок
розрахунку плати за оренду майна, що
належить до комунальної власності
територіальної громади м. Чернівці,
затвердженого міською радою, та на
момент укладання договору становить
1257,49 грн. за місяць.

Пунктом 2.5 договору передбачено, що за
несвоєчасне внесення орендної плати
орендар сплачує пеню в розмірі
подвійної облікової ставки НБУ, що
діяла у період за який сплачується
пеня, від суми простроченого платежу за
кожен день прострочки.

Однак, відповідач всупереч взятих на
себе договірних зобов'язань орендну
плату сплачував невчасно та не в
повному обсязі, що в свою чергу
спричинило виникненню основного боргу
за період з 28 серпня 2013 року по 27 жовтня
2013 року в сумі 2773,13 грн., в тому числі
пеня в сумі 448,56 грн..

Рішенням господарського суду
Чернівецької області від 17.10.2013 року по
справі № 926/985/13 договір оренди
нерухомого майна № 216/К від 23.07.2012 року -
розірвано у зв'язку з невиконанням
відповідачем своїх обов'язків за
договором щодо своєчасної сплати
орендної плати.

Проте, залишкова заборгованість з
оренди у розмірі 2773,13 грн. по договору
так і не була сплачена відповідачем.

18 липня 2012 року між Департаментом
економіки Чернівецької міської ради
(Орендодавець) та Товариством з
обмеженою відповідальністю
"Буковина-Екоінвест" (Орендар) укладено
договір оренди нерухомого майна № 214/К
(далі - договір), згідно якого
орендодавець на підставі рішення
виконавчого комітету Чернівецької
міської ради від 28.04.2009 року № 302/8
передав, а орендар прийняв у строкове
платне користування нежиле приміщення
загальною площею 59,8 м?, що розташоване
за адресою: м. Чернівці, вул. Шкільна, 3, з
метою використання його під буфет (без
підакцизної групи товарів). Даний
договір укладено між сторонами строком
на два роки й одинадцять місяців, що діє
з 01 грудня 2011 року до 31 жовтня 2014 року
(включно). (п. 1.5 договору)

Відповідно до п. 2.1 договору Орендар за
користування об'єктом оренди орендар
сплачує орендну плату, розрахунок якої
здійснюється на підставі Положення про
порядок розрахунку плати за оренду
майна, що належить до комунальної
власності територіальній громаді м.
Чернівці, затвердженого міською радою,
місячний розмір якої з урахуванням ПДВ
становить 669,52 грн..

Пунктом 5.4 договору передбачено, що за
несвоєчасне внесення орендної плати
орендар сплачує пеню в розмірі
подвійної облікової ставки НБУ, що
діяла у період за який сплачується
пеня, від суми простроченого платежу за
кожен день прострочки.

Однак, відповідач всупереч взятих на
себе договірних зобов'язань орендну
плату сплачував невчасно та не в
повному обсязі, що в свою чергу
спричинило виникненню основного боргу
за період з 01 жовтня 2013 року по 05 грудня
2013 року в сумі 101,45 грн., в тому числі
пеня в сумі 87,12 грн..

Рішенням господарського суду
Чернівецької області від 02.12.2013 року по
справі № 926/1045/13 договір оренди
нерухомого майна № 214/К від 18.07.2012 року
розірвано на вимогу Департаменту
економіки Чернівецької міської ради у
зв'язку з невиконанням відповідачем
своїх обов'язків за договором щодо
своєчасної сплати орендної плати.

Проте, залишкова заборгованість з
оренди у розмірі 101,45 грн. по договору
так і не була сплачена відповідачем.

Згідно ст. 526 Цивільного кодексу
України зобов'язання повинні
виконуватися належним чином
відповідно до умов договору та інших
актів цивільного законодавства.

Стаття 193 Господарського кодексу
України встановлює, що суб'єкти
господарювання та інші учасники
господарських відносин повинні
виконувати господарські зобов'язання
належним чином відповідно до закону,
інших правових актів, договору. Кожна
сторона повинна вжити усіх заходів,
необхідних для належного виконання нею
зобов'язання, враховуючи інтереси
другої сторони та забезпечення
загальногосподарського інтересу.
Порушення зобов'язань є підставою для
застосування господарських санкцій,
передбачених цим кодексом, іншими
законами або договором.

Так, відповідно до приписів ст. 759
Цивільного кодексу України за
договором найму (оренди) наймодавець
передає або зобов'язується передати
наймачеві майно у користування за
плату на певний строк.

За змістом ст. ст. 762, 763 Цивільного
кодексу України за користування майном
з наймача справляється плата, розмір
якої встановлюється договором найму.
Плата за користування майном вноситься
щомісячно, якщо інше не встановлено
договором.

Пунктом 1 ст. 286 ГК України встановлено,
що орендна плата - це фіксований платіж,
який орендар сплачує орендодавцю
незалежно від наслідків своєї
господарської діяльності.

Судом встановлено, що відповідач не
сплачував орендну плату по трьом
договорам оренди розірваним в судовому
порядку до набрання рішеннями законної
сили (якими договора були розірвані), в
результаті чого утворилась
заборгованість з орендної плати, яка
становить 3726,54 грн.

Згідно ч. 1 ст. 216 Господарського кодексу
України учасники господарських
відносин несуть господарсько-правову
відповідальність за правопорушення у
сфері господарювання шляхом
застосування до правопорушників
господарських санкцій на підставах і в
порядку, передбачених цим Кодексом,
іншими законами та договором.

Пунктами 5.4. вищезазначених договорів
передбачено, що на суму недоїмки
нараховується пеня за кожен день
прострочення платежу в розмірі
подвійної облікової ставки
Національного банку України, що діяла у
період, за який сплачується пеня. За
таких умов відповідачу правомірно
нараховано пеню в розмірі 788,88 грн.

Так, станом на день розгляду справи у
суді за відповідачем рахується
заборгованість в сумі 4515,42 грн. у т.ч.:
(основний борг - 3726,54 грн. та пеня - 788,88
грн.) та підлягає стягненню, що
підтверджується довідками про стан
заборгованості станом на 28.04.2014 року та
іншими матеріалами справи.

Згідно п. 4 частини третьої статті 129
Конституції України та ст.33 ГПК України
кожна сторона повинна довести ті
обставини, на які вона посилається як
на підставу своїх вимог і заперечень,
відповідач не надав доказів зменшення
або погашення заборгованості.

У процесі розгляду справи не виявлено
інших фактичних обставин, що мають
суттєве значення для правильного
вирішення спору, і доказів на
підтвердження цих обставин.

Відповідно до вимог ст. 49 ГПК України
судові витрати слід покласти на
відповідача, з вини якого спір
доведений до розгляду у судовому
порядку.

Керуючись ст. ст. 1, 12, 44, 49, 75, ст. 82-85
Господарського процесуального кодексу
України, суд

В И Р І Ш И В :

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з активів Товариства з
обмеженою відповідальністю
«Буковина-Екоінвест» (м. Чернівці, вул.
Турецька, 24/1; код 32514846)

на користь Департаменту економіки
Чернівецької міської ради (м. Чернівці,
вул. Кобилянської, 3; код 25082698;)

- заборгованість в сумі 4515,42 грн. у т.ч.:
(основний борг - 3726,54 грн. та пеня - 788,88
грн.).

3. Стягнути з активів Товариства з
обмеженою відповідальністю
«Буковина-Екоінвест» (м. Чернівці, вул.
Турецька, 24/1; код 32514846)

- в доход державного бюджету судовий
збір у сумі 1827 грн., отримувач коштів
УДКСУ у м. Чернівці, код отримувача
37978173, банк отримувача ГУДКСУ у
Чернівецькій області, код банку 856135,
рахунок отримувача 3002, код
класифікації доходів бюджету 22030001,
призначення платежу: судовий збір,
господарський суд Чернівецької
області, код 03500074.

Після набрання рішенням законної сили
видати накази.

«Повне рішення складено 30.04.2014 року»

Суддя М.В. Швець