ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

11.03.2014
Справа № 905/524/14

Господарський суд Донецької області у
складі судді Мальцева М.Ю., при
секретарі судового засідання: Шавкун
І.Д.

У відкритому судовому засіданні
розглянув матеріали справи

за позовом Публічного акціонерного
товариства "Укртелеком" в особі
Донецької філії ПАТ "Укртелеком", м.
Донецьк

до відповідача: Фізичної
особи-підприємця ОСОБА_1, м. Горлівка

про стягнення 12444,47грн.

за участю представників сторін:

від позивача : Піскарьова Ю.П.., за
довіреністю № 310 від 11.12.2013

від відповідача: не з'явився

СУТЬ СПРАВИ:

Публічне акціонерне товариство
"Укртелеком" в особі Донецької філії
ПАТ "Укртелеком", м. Донецьк звернулось
до господарського суду Донецької
області з позовом до Фізичної
особи-підприємця ОСОБА_1, м. Горлівка
про стягнення 12444,47грн.

В підтвердження позовних вимог позивач
надав копію договору від 27.01.2012р. №14-902-26
з додатками, копії рахунків за квітень
2013р.-жовтень 2013р., копії реєстрів
відправлень заказної
кореспонденції(претензій) з
фіскальними чеками, копії претензій.

19.02.2014р. представник позивача
супровідним листом надав додаткові
документи для долучення до матеріалів
справи, а саме акт звіряння станом на
01.12.2013р. з доказами направлення
відповідачу.

Відповідач в судове засідання не
з'явився, про причину неявки суду не
повідомив, проти позову не заперечив.

Відповідно до правової позиції,
викладеної у постанові пленуму Вищого
господарського суду України №18 від
26.12.2011р. «Про деякі питання практики
застосування Господарського
процесуального кодексу України судами
першої інстанції» особи, які беруть
участь у справі, вважаються
повідомленими про час і місце розгляду
судом справи у разі виконання останнім
вимог частини першої статті 64 та статті
87 ГПК.

У разі присутності сторони або іншого
учасника судового процесу в судовому
засіданні протокол судового засідання,
в якому відображені відомості про явку
сторін (пункт 4 частини другої статті 81-1
ГПК), є належним підтвердженням
повідомлення такої сторони (іншого
учасника судового процесу) про час і
місце наступного судового засідання.

За змістом цієї норми, зокрема, в разі
якщо ухвалу про порушення провадження
у справі було надіслано за належною
адресою (тобто повідомленою суду
стороною, а в разі ненадання суду
відповідної інформації - адресою,
зазначеною в Єдиному державному
реєстрі юридичних осіб та фізичних
осіб - підприємців), і не повернуто
підприємством зв'язку або повернуто з
посиланням на відсутність (вибуття)
адресата, відмову від одержання,
закінчення строку зберігання
поштового відправлення тощо, то
вважається, що адресат повідомлений
про час і місце розгляду справи судом.

Приймаючи до уваги, що ухвали
господарського суду направлялись
відповідачу за належною адресою, він
вважається належним чином
повідомленим про час і місце розгляду
судом справи.

Господарський суд вирішує спір по суті
без явки представників відповідача на
підставі ст. 75 ГПК України за наявними в
матеріалах справи документами,
оскільки вони є достатніми для
вирішення спору.

Дослідивши матеріали справи,
заслухавши пояснення представника
позивача, господарський суд -,

встановив:

Між Публічним акціонерним товариством
«Укртелеком» в особі Донецької філії,
(позивач по справі) і Фізичною особою -
підприємцем ОСОБА_1 (відповідач по
справі) укладено договір оренди
нерухомого майна товариства
(комерційні приміщення) № 14-902-26 від
27.01.2012р. (далі по тексту - Договір), за
умовами якого орендодавець передає, а
орендар бере у строкове платне
користування нежиле приміщення,
розташоване в АДРЕСА_2, загальною
площею 48,35м.кв комерційних приміщень
для розміщення магазину. Вартість
майна, яке передається в оренду,
визначається шляхом незалежної оцінки
і становить 85765,00 грн. (п.1.2 договору).

За п. 3.1 Договору орендна плата
встановлюється орендодавцем за
домовленістю сторін на підставі його
внутрішніх нормативних актів і згідно
з додатком 3 до цього договору
становить: за перший (базовий) місяць
оренди майна 26,61грн.,за 1 м. кв.
орендованої площі. Крім того, ПДВ (20%) -
5,32грн. Всього розмір орендної плати за
перший місяць становить 31,93грн. за 1 м.
кв. орендованої площі. Орендна плата за
перший місяць оренди 48,35 м.кв. всієї
орендованої площі - 1543,78грн. (п.3.1.1 ) .

Відповідно до п. 3.1.2 договору за кожний
наступний місяць орендна плата
визначається шляхом коригування її
розміру за попередній місяць на індекс
інфляції за поточний місяць, за
винятком випадків дефляції.

Згідно п. 3.4 Договору орендар
відшкодовує витрати на електроенергію
відповідно до встановленого окремого
відліковуючого лічильника, який
обліковує спожиту електроенергію у
порядку визначеному правилами
користування електричною енергією та
на підставі окремого рахунку
орендодавця у термін визначений у п. 3.6
Договору. В якому визначено, що
орендна плата перераховується
орендарем у безготівковому порядку на
поточний банківський рахунок
орендодавця не пізніше 27 числа місяця
наступного за розрахунковим, згідно з
рахунками, які виставляються
орендодавцем не пізніше 17 числа місяця,
наступного за розрахунковим та
надаються орендарю разом з актом про
надані послуги та податкової
накладною. У п. 3.7. Договору визначено,
що щомісячна сума, яка підлягає оплаті,
визначається у розмірі 100% орендної
плати за попередній місяць та
збільшується (зменшується) на суму
заборгованості (переплати) за фактично
надані послуги попереднього місяця,
яка утворилась на 1 число
розрахункового місяця.

За актом приймання-передачі від 27.01.12
орендодавець передав, а орендар
прийняв відповідно до умов Договору
№14-902-26 від 27.01.2012р. у будинку АДРЕСА_2
частину приміщення загальною площею
48,35м.кв. для розміщення магазину.

Статтею 759 Цивільного кодексу України,
визначено, що за договором найму
(оренди) наймодавець передає або
зобов'язується передати наймачеві
майно у користування за плату на певний
строк.

Статтею 526 Цивільного кодексу України
встановлено, що зобов'язання має
виконуватися належним чином
відповідно до умов договору та
вимог цього Кодексу, інших актів
цивільного законодавства, а за
відсутності таких умов та вимог -
відповідно до звичаїв ділового
обороту або інших вимог, що
звичайно ставляться.

Відповідно до ч. 1 ст. 530 Цивільного
кодексу України, якщо у зобов'язанні
встановлений строк (термін) його
виконання, то воно підлягає виконанню у
цей строк (термін). Зобов'язання, строк
(термін) виконання якого визначений
вказівкою на подію, яка неминуче має
настати, підлягає виконанню з
настанням цієї події.

Передавши, за актом приймання-передачі
об'єкт оренди, орендодавець виконав
взяті на себе зобов'язання за
Договором.

На виконання умов Договору позивачем
виставлені відповідачу рахунки на
оплату орендної плати та витрат на
електроенергію, за період з квітня 2013р.
по жовтень 2013р. та неодноразово на
адресу відповідача надсилались
претензії про сплату боргу, які
долучені до матеріалів справи.

За ст. 610, ч. 1 ст. 612 Цивільного кодексу
України порушенням зобов'язання є його
невиконання або виконання з порушенням
умов, визначених змістом зобов'язання
(неналежне виконання); боржник
вважається таким, що прострочив, якщо
він не приступив до виконання
зобов'язання або не виконав його у
строк, встановлений договором або
законом.

Відповідачем належним чином не
виконані умови Договору, в результаті
чого за ним утворилась заборгованість,
за період з квітня 2013р. по жовтень 2013р. в
сумі 11824,62грн.

Таким чином, відповідач є боржником, що
прострочив виконання зобов'язання за
Договором на суму 11824,62грн.

Частиною 2 ст. 625 Цивільного кодексу
України визначено, що боржник, який
прострочив виконання зобов'язання, на
вимогу кредитора зобов'язаний сплатити
суму боргу з урахуванням встановленого
індексу інфляції за весь час
прострочення, а також три проценти
річних від простроченої суми, якщо
інший розмір процентів не встановлений
договором або законом.

Позивач, згідно наданих суду
розрахунків просить стягнути з
відповідача 109,73грн. річних у розмірі 3
відсотків за період з 30.04.13 по 31.10.2013р.

Оскільки заявлений позивачем до
стягнення розмір трьох процентів
річних за період з 30.04.13 по 31.10.2013р. в
сумі 109,73грн. є арифметично вірним,
відповідає вимогам чинного
законодавства та не суперечить
положенням договору, позовні вимоги
про стягнення з відповідача вказаної
суми підлягають задоволенню в повному
обсязі.

Згідно ч. 1 ст. 546, ч. 1 ст. 549 Цивільного
кодексу України виконання зобов'язання
може забезпечуватися неустойкою
(пенею, штрафом) - грошовою сумою або
іншим майном, які боржник повинен
передати кредиторові у разі порушення
боржником зобов'язання.

Пунктом 8.2 Договору сторонами
узгоджено умову про те, що у разі
наявності заборгованості по орендній
платі чи іншим витратам за Договором за
попередній місяць станом на 27 число
поточного місяця орендарю
нараховується пеня від суми
простроченого платежу в розмірі
подвійної облікової ставки
Національного банку України, що діяла у
період, за який сплачується пеня,
починаючи з 28 числа поточного місяця до
дати погашення заборгованості.

ПАТ "Укртелеком", згідно наданого
розрахунку, просить стягнути з
відповідача 510,12грн. пені за період з
30.04.2013р. по 31.10.2013р.

Оскільки розмір вказаної штрафної
санкції, нарахованої Товариством,
відповідає вищезазначеним нормам
законодавства та положенням договору,
а також є арифметично вірним, позовна
вимога про стягнення з відповідача
510,12грн. пені також підлягає
задоволенню.

На підставі ст. 49 Господарського
процесуального кодексу України судові
витрати позивача по сплаті 1 750 грн. 50
коп. судового збору покладаються на
відповідача і стягуються із нього на
користь першого.

Керуючись статтями 49, 82-85
Господарського процесуального кодексу
України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Публічного
акціонерного товариства "Укртелеком" в
особі Донецької філії ПАТ "Укртелеком",
м. Донецьк до Фізичної особи-підприємця
ОСОБА_1, м. Горлівка про стягнення
12444,47грн. задовольнити повністю.

Стягнути з Фізичної особи-підприємця
ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідент. код НОМЕР_1) на
користь Публічного акціонерного
товариства "Укртелеком" в особі
Донецької філії ПАТ "Укртелеком" (п/р
№260051326 в АТ «Райффайзен Банк Аваль»
м.Донецька, МФО 335076, код ЄДРПОУ 0118364)
11824,62грн. - заборгованості по орендній
платі, 510,12грн., - пені, 109,73грн. - 3 % річних
та 1827грн. витрат по сплаті судового
збору.

Видати наказ після набуття рішенням
законної сили.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення десятиденного строку
з дня його прийняття (складання).

Вступну та резолютивну частини рішення

оголошено в судовому засіданні
11.03.2014року.

Повний текст рішення підписаний
17.03.2014року.

Суддя
М.Ю.
Мальцев

Надруковано 3 примірника:

1 - позивачу;

1- відповідачу;

1- у справу

Вик.Андрєєва М.А.