ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
У Х В А Л А

"05" травня 2014 р.
Справа № 911/1012/13

Господарський суд Київської області в
складі судді Скутельника П.Ф., при
секретарі Жилі Б.В., розглянувши у
відкритому судовому засіданні
матеріали

за заявою ПРИВАТНОГО ПІДПРИЄМСТВА
СТУДІЯ "ЄВАКС-БІС", ідентифікаційний
код юридичної особи: 34714155,
місцезнаходження: 03058, м. Київ, вул.
Лебедєва-Кумача, буд. 5, кв. 6 (Заявник),

до відповідача, - ОСОБА_1,
ідентифікаційний номер: НОМЕР_1, місце
проживання: АДРЕСА_1,

про визнання недійсним договору,

в межах справи про банкрутство № 911/1012/13

за заявою ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ
ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "МІЖНАРОДНА ЮРИДИЧНА
КОМПАНІЯ "ГАПОНЕНКО РОМАН І ПАРТНЕРИ"
(ідентифікаційний код юридичної особи:
36351411, місцезнаходження: 01034, м. Київ, вул.
Рейтарська, буд. 7-Б, оф. 14),
правонаступником якого є ПРИВАТНЕ
ПІДПРИЄМСТВО СТУДІЯ "ЄВАКС-БІС",
ідентифікаційний код юридичної особи:
34714155, місцезнаходження: 03058, м. Київ, вул.
Лебедєва-Кумача, буд. 5, кв. 6 (Кредитор 1),

до боржника, - відкритого акціонерного
товариства "СБК-ПРОГРЕС",
ідентифікаційний код юридичної особи:
04054607, місцезнаходження: 08203, Київська
обл., м. Ірпінь, вул. Дзержинського, буд.
1;

учасники у справі про банкрутство:

ліквідатор Банкрута: арбітражний
керуючий Вінник С.В., який діє на
підставі свідоцтва про право на
здійснення діяльності арбітражного
керуючого (розпорядника майна,
керуючого санацією, ліквідатора)
НОМЕР_2, виданого Міністерством юстиції
України 29.03.2013 року та постанови
господарського суду Київської області
від 29.07.2013 року у справі №911/1012/13;

Кредитор 2 - приватне акціонерне
товариство з іноземними інвестиціями
"Слобожанська Будівельна Кераміка",
ідентифікаційний код: 21129873,
місцезнаходження: 02002, м. Київ, вул.
Микільсько-Слобідська, буд. 2-Б;

Кредитор 3 - Управління Пенсійного
фонду України у місті Ірпені Київської
області, ідентифікаційний код: 22200649,
місцезнаходження: 08200, Київська
область, м. Ірпінь, вул. Шевченка, буд. 4;

Кредитор 4 - Ірпінська об'єднана
державна податкова інспекція
Київської області Державної
податкової служби, ідентифікаційний
код: 19421299, місцезнаходження: 08200, м.
Ірпінь, вул. Шевченка, буд. 2а;

Кредитор 5 - публічне акціонерне
товариство "УКРСИББАНК",
ідентифікаційний код: 09807750,
місцезнаходження: 61001, м. Харків, просп.
Московський, буд. 60, -

за участю представників учасників у
справі про банкрутство:

ліквідатор Банкрута: арбітражний
керуючий Вінник С.В. особисто;

від Заявника/ Кредитора 1: Дербеньова
С.В., яка діє на підставі довіреності
від 10.01.2014 року б/н;

від Відповідача: не з'явився;

від Кредиторів 2-5: не з'явились, -

В С Т А Н О В И В:

в провадженні господарського суду
Київської області перебуває справа №
911/1012/13 за заявою ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ
ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "МІЖНАРОДНА ЮРИДИЧНА
КОМПАНІЯ "ГАПОНЕНКО РОМАН І ПАРТНЕРИ"
(ідентифікаційний код: 36351411,
місцезнаходження: 01034, м. Київ, вул.
Рейтарська, буд. 7-Б, оф. 14),
правонаступником якого є ПРИВАТНЕ
ПІДПРИЄМСТВО СТУДІЯ "ЄВАКС-БІС"
(ідентифікаційний код юридичної особи:
34714155, місцезнаходження: 03058, м. Київ, вул.
Лебедєва-Кумача, буд. 5, кв. 6) про
банкрутство боржника, - відкритого
акціонерного товариства "СБК-ПРОГРЕС"
(ідентифікаційний код: 04054607,
місцезнаходження: 08203, Київська обл., м.
Ірпінь, вул. Дзержинського, буд. 1)
(Банкрут).

Ухвалою господарського суду Київської
області від 15 квітня 2013 року порушено
провадження у справі про банкрутство
Боржника за заявою ТОВ "МІЖНАРОДНА
ЮРИДИЧНА КОМПАНІЯ "ГАПОНЕНКО РОМАН І
ПАРТНЕРИ" б/№ від 22 березня 2013 року про
порушення справи про банкрутство;
визнано безспірні грошові вимоги ТОВ
"МІЖНАРОДНА ЮРИДИЧНА КОМПАНІЯ
"ГАПОНЕНКО РОМАН І ПАРТНЕРИ"; введено
мораторій на задоволення вимог
кредиторів відповідно до ст. 19 Закону
України "Про відновлення
платоспроможності боржника або
визнання його банкрутом" (надалі за
текстом: "Закон про банкрутство").

Постановою господарського суду
Київської області від 29.07.2013 року
визнано банкрутом відкрите акціонерне
товариство "СБК-ПРОГРЕС"; відкрито
ліквідаційну процедуру відкритого
акціонерного товариства "СБК-ПРОГРЕС"
та призначено ліквідатором Банкрута
арбітражного керуючого Вінника Сергія
Васильовича.

07.03.2014 року через відділ діловодства
господарського суду Київської області
від приватного підприємства СТУДІЯ
"ЄВАКС-БІС" надійшла заява про визнання
недійсними правочинів (договорів) від
07.03.2014 року б/н (вх. №846/14 від 07.03.2014 року)
(надалі за текстом: "Заява") з доданими
документами.

Ухвалою господарського суду Київської
області від 11.03.2014 року заяву
ПРИВАТНОГО ПІДПРИЄМСТВА СТУДІЯ
"ЄВАКС-БІС" про визнання недійсними
правочинів (договорів) від 07.03.2014 року
б/н (вх. №846/14 від 07.03.2014 року) прийнято до
розгляду в межах справи №911/1012/13;
призначено розгляд заяви ПРИВАТНОГО
ПІДПРИЄМСТВА СТУДІЯ "ЄВАКС-БІС" про
визнання недійсними правочинів
(договорів) від 07.03.2014 року б/н (вх. №846/14
від 07.03.2014 року) у судовому засіданні на
14 квітня 2014 року; зобов'язано учасників
у справі надати низку документальних
доказів; вирішено інші процедурні
питання у справі.

14.04.2014 року через відділ діловодства
господарського суду Київської області
від ліквідатора Банкрута надійшов лист
від 11.04.2014 року №11-04-18/14 (вх. №6805/14 від
14.04.2014 року) з доданими документами,
зокрема, відзивом від 11.04.2014 року
№11-04-17/14 на заяву ПП СТУДІЯ "ЄВАКС-БІС"
від 07.03.2014 року, у якому ліквідатор
Банкрута вказує, що договори міни,
укладені між Банкрутом та громадянами
ОСОБА_5, ОСОБА_6 та ОСОБА_1 укладені у
відповідності до вимог законодавства
України з проведенням оціночної
вартості на час вчинення правочину та
посвідчені приватним нотаріусом,
зареєстровані в реєстрі, та у
відповідності до вимог ст. 182 ЦК України
зареєстровані в управлінні
Держкомзему; аналізуючи оціночну
вартість земельних ділянок видно, що
відчужені земельні ділянки ВАТ
"СБК-ПРОГРЕС" за сукупною оціночною
вартістю становить 538 840,00 грн., а
сукупна оціночна вартість надбаних
земельних ділянок становить 547 653,00 грн.
Таким чином, майнова шкода Банкруту не
завдана, а підприємство вчиняло
правочини на вигідних умовах, на
власний розсуд та своїх інтересів.
Ліквідатор Банкрута вважає, що за даних
обставин відсутні ознаки недійсності
правочинів (договорів), тому що
правочини не здійснювались безоплатно.

У зв'язку з проведенням 14.04.2014 року
зборів суддів господарського суду
Київської області, розгляд заяви
ПРИВАТНОГО ПІДПРИЄМСТВА СТУДІЯ
"ЄВАКС-БІС" про визнання недійсними
правочинів (договорів) від 07.03.2014 року
б/н у судовому засіданні, призначеному
на 14.04.2014 року, не відбувся. Ухвалою
господарського суду Київської області
від 14.04.2014 року відкладено розгляд
заяви ПРИВАТНОГО ПІДПРИЄМСТВА СТУДІЯ
"ЄВАКС-БІС" про визнання недійсними
правочинів (договорів) від 07.03.2014 року
б/н (вх. №846/14 від 07.03.2014 року) у судовому
засіданні на 05 травня 2014 року; повторно
зобов'язано Відповідача надати низку
документальних доказів; вирішено інші
процедурні питання у справі.

Ухвалою господарського суду Київської
області від 05.05.2014 року у задоволенні
клопотання ПРИВАТНОГО ПІДПРИЄМСТВА
СТУДІЯ "ЄВАКС-БІС" про призначення
колегіального розгляду справи №911/1012/13
від 01.04.2014 року б/н (вх. № 27/14 від 01.04.2014
року) відмовлено.

05.05.2014 року в судове засідання з'явився
Заявник, який надав пояснення, заяву
про визнання недійсними правочинів від
07.03.2014 року б/н підтримав та просив
задовольнити. В судове засідання
з'явився ліквідатор Банкрута/Банкрут,
який надав пояснення, проти заяви про
визнання недійсними правочинів від
07.03.2014 року б/н заперечував та просив в
її задоволенні відмовити. Відповідач
та Кредитори 2-5 в судове засідання не
з'явились, про причини нез'явлення суд
не повідомили. Відповідач вимоги
ухвали суду від 14.04.2014 року не виконав.

Відповідно до ст. 75 Господарського
процесуального кодексу України, якщо
відзив на позовну заяву і витребувані
господарським судом документи не
подано, справу може бути розглянуто за
наявними в ній матеріалами.

У зв'язку з неподанням Відповідачем
відзиву на заяву та витребуваних судом
документів, відповідно до ст. 75
Господарського процесуального кодексу
України, справа розглядається за
наявними в ній матеріалами.

Відповідно до ч. 2 ст. 82 Господарського
процесуального кодексу України,
рішення приймається господарським
судом за результатами оцінки доказів,
поданих сторонами та іншими учасниками
господарського процесу, а також
доказів, які були витребувані
господарським судом, у нарадчій
кімнаті.

Детально дослідивши матеріали справи у
їх сукупності, заслухавши пояснення
Заявника та ліквідатора Банкрута,
вивчивши подані учасниками у справі
докази, суд дійшов наступних висновків.

Згідно ч. 2 ст. 4-1 Господарського
процесуального кодексу України,
господарські суди розглядають справи
про банкрутство у порядку провадження,
передбаченому цим Кодексом, з
урахуванням особливостей,
встановлених Законом України "Про
відновлення платоспроможності
боржника або визнання його банкрутом".

Відповідно до ч. 1 ст. 2 Закону України
"Про відновлення платоспроможності
боржника або визнання його банкрутом",
провадження у справах про банкрутство
регулюється цим Законом, Господарським
процесуальним кодексом України, іншими
законодавчими актами України.

Частиною 2 ст. 4-3 Господарського
процесуального кодексу України
визначено, що сторони та інші особи, які
беруть участь у справі, обґрунтовують
свої вимоги і заперечення поданими
суду доказами.

Згідно ч. 4 ст. 10 Закону про банкрутство,
суд, у провадженні якого перебуває
справа про банкрутство, вирішує усі
майнові спори з вимогами до боржника, у
тому числі спори про визнання
недійсними будь-яких правочинів
(договорів), укладених боржником;
стягнення заробітної плати; поновлення
на роботі посадових та службових осіб
боржника, за винятком спорів,
пов'язаних із визначенням та сплатою
(стягненням) грошових зобов'язань
(податкового боргу), визначених
відповідно до Податкового кодексу
України, а також справ у спорах про
визнання недійсними правочинів
(договорів), якщо з відповідним позовом
звертається на виконання своїх
повноважень контролюючий орган,
визначений Податковим кодексом
України.

Частиною 1 ст. 20 Закону про банкрутство
визначено, що правочини (договори) або
майнові дії боржника, які були вчинені
боржником після порушення справи про
банкрутство або протягом одного року,
що передував порушенню справи про
банкрутство, можуть бути відповідно
визнані недійсними або спростовані
господарським судом у межах
провадження у справі про банкрутство
за заявою арбітражного керуючого або
конкурсного кредитора з таких підстав:
боржник безоплатно здійснив
відчуження майна, прийняв на себе
зобов'язання без відповідних майнових
дій іншої сторони, відмовився від
власних майнових вимог; боржник
виконав майнові зобов'язання раніше
встановленого строку; боржник до
порушення справи про банкрутство взяв
на себе зобов'язання, в результаті чого
він став неплатоспроможним або
виконання його грошових зобов'язань
перед іншими кредиторами повністю або
частково стало неможливим; боржник
здійснив відчуження або придбав майно
за цінами відповідно нижчими або
вищими від ринкових, за умови, що в
момент прийняття зобов'язання або
внаслідок його виконання майна
боржника було (стало) недостатньо для
задоволення вимог кредиторів; боржник
оплатив кредитору або прийняв майно в
рахунок виконання грошових вимог у
день, коли сума вимог кредиторів
боржнику перевищувала вартість майна;
боржник прийняв на себе заставні
зобов'язання для забезпечення
виконання грошових вимог.

У заяві про визнання правочинів
(договорів) недійсними від 07.03.2014 року
б/н приватне підприємство СТУДІЯ
"ЄВАКС-БІС" просить визнати недійсним
договір міни земельних ділянок від
24.11.2012 року, укладеного між Банкрутом та
ОСОБА_1.

Свої вимоги, викладені у заяві про
визнання правочинів (договорів)
недійсними від 07.03.2014 року б/н, приватне
підприємство СТУДІЯ "ЄВАКС-БІС"
обґрунтовує тим, що протягом
останнього року, що передував
порушенню провадження у справі про
банкрутство ВАТ "СБК-Прогрес", між
Банкрутом та ОСОБА_1 було укладено
договір міни земельної ділянки, що
спрямований на відчуження майна за
цінами нижчими від ринкових, що
свідчить про вчинення Банкрутом
умисних дій щодо невиплати
кредиторської заборгованості. Як
вказує Заявник, відповідно до
експертної грошової оцінки земельної
ділянки, яка розташована на території
Озерської сільської ради
Бородянського району Київської
області (кадастровий номер
:03:002:0001, загальною площею 5,6910 га),
проведеної приватним підприємством
«СВ Девелопмент» на замовлення
Заявника, ринкова вартість відчуженої
земельної ділянки становить 2 260 762,00
грн.

Відповідно до ст. ст. 33, 34
Господарського процесуального кодексу
України, кожна сторона повинна довести
ті обставини, на які вона посилається
як на підставу своїх вимог і
заперечень. Докази подаються сторонами
та іншими учасниками судового процесу.
Господарський суд приймає тільки ті
докази, які мають значення для справи.
Обставини справи, які відповідно до
законодавства повинні бути
підтверджені певними засобами
доказування, не можуть
підтверджуватись іншими засобами
доказування.

Судом встановлено, що 24.11.2012 року між
відкритим акціонерним товариством
"СБК-ПРОГРЕС" (сторона 1) та ОСОБА_1
(сторона 2) укладено договір міни
земельних ділянок від 24.11.2012 року (далі
за текстом: Договір), згідно п. 1.1. якого,
за цим договором сторона 1 і сторона 2
міняють і передають у власність один
одного вказані нижче земельні ділянки.

Відповідно до п.п. 1.2., 1.3. Договору, за
цим договором стороною 1 відчужується
земельна ділянка площею 5,6971 га,
розташована на території Озерської
сільської ради Бородянського району
Київської області, передана для
ведення товарного
сільськогосподарського виробництва.
Кадастровий номер земельної ділянки
:03:002:0001. Вказана земельна ділянка
належить стороні 1 на підставі
Державного акту на право власності на
земельну ділянку серії ЯЖ №479859,
виданого управлінням земельних
ресурсів у Бородянському районі
Київської області 03.11.2008 року на
підставі договору міни земельними
ділянками від 23.07.2008 року №2-2447 та
зареєстрованого в Книзі записів
реєстрації державних актів на право
власності на землю та на право
постійного користування землею,
договорів оренди землі за №22,
який є додатком до цього договору.
Правовий режим земельної ділянки:
правовий режим земель
сільськогосподарського призначення.
За цим договором стороною 2
відчужується земельна ділянка площею
1,350 га, розташована на території
Гавронідинської сільської ради
Макарівського району Київської
області, в межах згідно з планом
передана для ведення особистого
селянського господарства. Кадастровий
номер земельної ділянки :03:006:0033.
Вказана земельна ділянка належить
стороні 2 на підставі Державного акту
на право власності на земельну ділянку
серії ЯЖ №026363, виданого 22.05.2009 року
Макарівською районною державною
адміністрацією Київської області на
підставі розпорядження Макарівської
райдержадміністрації від 21.01.2009 року
№130 та зареєстрованого в Книзі записів
реєстрації державних актів на право
власності на землю та на право
постійного користування землею,
договорів оренди землі за №69,
який є додатком до цього договору.
Склад угідь земельної ділянки, що
підлягає відчуженню: всього земель - 1,350
га, з них: рілля 1,350 га; правовий режим
земельної ділянки: правовий режим
земель сільськогосподарського
призначення.

Пунктами 1.4., 1.5. Договору визначено, що
згідно звіту про незалежну оцінку
ринкової вартості земельної ділянки
для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва,
яка розташована за адресою: Озерська
сільська рада Бородянський район
Київської області та знаходиться у
власності ВАТ «СБК-Прогрес», виданого
приватним підприємством
«Умань-Земпроект», яке діє на підставі
ліцензії серії АГ №583340, виданої
Державним комітетом України із
земельних ресурсів 05.05.2011 року,
посвідчення про підвищення
кваліфікації оцінювача з експертної
грошової оцінки земельних ділянок
серії АА №2336-ПК, виданого 21.10.2010 року
Державним комітетом України із
земельних ресурсів, Міжнародним
інститутом бізнесу ринкова вартість
земельної ділянки, відчужуваної
стороною 1 станом на 04.10.2012 року
становить 272 903,00 грн. Згідно звіту про
експертну грошову оцінку земельної
ділянки, виданого товариством з
обмеженою відповідальністю
«Українська експертна група», яке діє
на підставі ліцензії серії АД №084001,
виданої 05.04.2012 року Державним
агентством земельних ресурсів України,
ринкова вартість земельної ділянки,
відчужуваної стороною 2 станом на 22.11.2012
року становить 226 009,00 грн.

Згідно п. 1.6. Договору, обмін
здійснюється без доплати.

Відповідно до п.п. 3.2., 3.3. Договору,
сторони підписанням цього договору
підтверджують факт передачі
відчужуваних земельних ділянок один
одному. Дружною сторони 2, ОСОБА_6, дана
згода на укладення цього договору
заявою, справжність підпису на якій
засвідчено 24.11.2012 року ОСОБА_7,
приватним нотаріусом Макарівського
районного нотаріального округу
Київської області за реєстровим №1473.

Договір міни земельних ділянок від
24.11.2012 року посвідчено приватним
нотаріусом Макарівського районного
нотаріального округу Київської
області ОСОБА_7

Частинами 1, 2 ст. 715 Цивільного кодексу
України визначено, що за договором міни
(бартеру) кожна із сторін
зобов'язується передати другій стороні
у власність один товар в обмін на інший
товар. Кожна із сторін договору міни є
продавцем того товару, який він передає
в обмін, і покупцем товару, який він
одержує взамін.

Як вказує Заявник у заяві про визнання
правочинів (договорів) недійсними від
07.03.2014 року б/н, відповідно до
експертної грошової оцінки земельної
ділянки, яка розташована на території
Озерської сільської ради
Бородянського району Київської
області (кадастровий номер
:03:002:0001, загальною площею 5,6910 га),
проведеної приватним підприємством
«СВ Девелопмент» на замовлення
Заявника, ринкова вартість відчуженої
земельної ділянки становить 2 260 762,00
грн.

Згідно копії звіту про експертну
грошову оцінку земельної ділянки
площею 5,6910 га (з цільовим призначенням -
сільськогосподарське), яка знаходиться
за адресою: Київська обл., Бородянський
р-н, Озерська сільська рада,
кадастровий номер :03:002:0001, і є
власністю ВАТ «СБК - ПРОГРЕС»,
складеного ПП «СВ Девелопмент» 01.11.2012
року, на підставі проведених
розрахунків оцінювач робить висновок,
що ринкова вартість земельної ділянки,
площею 5,6910 га, яка знаходиться за
адресою: Київська обл., Бородянський
р-н, Озерська сільська рада,
кадастровий номер :03:002:0001,
становить 2 260 762 грн., що за курсом
Нацбанку України станом на дату оцінки
складає 282 843 дол. США.

Поряд з цим, судом встановлено, що
замовником на виконання експертної
грошової оцінки, згідно вказаного
звіту про експертну грошову оцінку
земельної ділянки, є Дербеньова С.В.

Відповідно до ч. 2 ст. 11 Закону України
«Про оцінку майна, майнових прав та
професійну

оціночну діяльність в Україні»,
замовниками оцінки майна можуть бути
особи, яким зазначене майно належить на
законних підставах або у яких майно
перебуває на законних підставах, а
також ті, які замовляють оцінку майна
за дорученням зазначених осіб.
Замовники оцінки повинні забезпечити
доступ суб'єкта оціночної діяльності
до майна, що підлягає оцінці на
законних підставах, отримання ним
необхідної та достовірної інформації
про зазначене майно для проведення
його оцінки.

Детально дослідивши матеріали справи,
судом встановлено, що Заявником не
надано суду належних доказів того, що
Дербеньова С.В. діяла за дорученням
власника земельної ділянки, грошова
оцінка якої проводилась ПП «СВ
Девелопмент», та за результатами якої
складено звіт про експертну грошову
оцінку земельної ділянки площею 5,6910 га
(з цільовим призначенням -
сільськогосподарське), яка знаходиться
за адресою: Київська обл., Бородянський
р-н, Озерська сільська рада,
кадастровий номер :03:002:0001, і є
власністю ВАТ «СБК - ПРОГРЕС».

Детально дослідивши матеріали справи,
зокрема, копію звіту про експертну
грошову оцінку земельної ділянки
площею 5,6910 га (з цільовим призначенням -
сільськогосподарське), яка знаходиться
за адресою: Київська обл., Бородянський
р-н, Озерська сільська рада,
кадастровий номер :03:002:0001, і є
власністю ВАТ «СБК - ПРОГРЕС», наданого
Заявником на підтвердження своїх
вимог, судом встановлено, що термін дії
висновку складає 6 місяців.

Таким чином, термін дії висновку,
викладеного у вказаному звіті, сплив
01.05.2013 року, у зв'язку з чим вказаний
звіт про експертну грошову оцінку
земельної ділянки площею 5,6910 га (з
цільовим призначенням -
сільськогосподарське), яка знаходиться
за адресою: Київська обл., Бородянський
р-н, Озерська сільська рада,
кадастровий номер :03:002:0001, і є
власністю ВАТ «СБК - ПРОГРЕС», станом на
момент подання Заявником заяви про
визнання правочинів (договорів)
недійсними від 07.03.2014 року б/н до суду та
на момент розгляду вказаної заяви
судом, не є належним та допустимим
доказом підтвердження ринкової
вартості земельної ділянки, яка
знаходиться за адресою: Київська обл.,
Бородянський р-н, Озерська сільська
рада, кадастровий номер :03:002:0001,
яка відчужена Банкрутом на користь
Відповідача за договором міни
земельних ділянок від 24.11.2012 року.

Як зазначено судом, ч. 1 ст. 20 Закону про
банкрутство визначено, що правочини
(договори) або майнові дії боржника, які
були вчинені боржником після порушення
справи про банкрутство або протягом
одного року, що передував порушенню
справи про банкрутство, можуть бути
відповідно визнані недійсними або
спростовані господарським судом у
межах провадження у справі про
банкрутство за заявою арбітражного
керуючого або конкурсного кредитора,
зокрема, у зв'язку з відчуженням
боржником або придбанням ним майна за
цінами відповідно нижчими або вищими
від ринкових, за умови, що в момент
прийняття зобов'язання або внаслідок
його виконання майна боржника було
(стало) недостатньо для задоволення
вимог кредиторів.

Відповідно до абз. 3 Інформаційного
листа Вищого господарського суду
України «Про Закон України "Про
відновлення платоспроможності
боржника або визнання його банкрутом"
(у редакції Закону України від 22.12.2011 N
4212-VI)» від 28.03.2013 року № 01-06/606/2013, що ж до
визнання недійсними правочинів
(договорів), то воно може мати місце у
випадках відчуження боржником
безоплатно майна, прийняття боржником
на себе зобов'язань без необхідних дій
майнового характеру іншої сторони,
прийняття на себе заставних
зобов'язань на забезпечення виконання
грошових вимог.

Згідно ч. 1 ст. 33 Господарського
процесуального кодексу України, кожна
сторона повинна довести ті обставини,
на які вона посилається як на підставу
своїх вимог і заперечень.

Заявником не надано належних та
допустимих доказів того, що станом на
момент укладення - 24.11.2012 року між
Банкрутом та Відповідачем договору
міни земельних ділянок від 24.11.2012 року
та відчуження Банкрутом земельної
ділянки на користь Відповідача, яка
знаходиться за адресою: Київська обл.,
Бородянський р-н, Озерська сільська
рада, кадастровий номер :03:002:0001,
ціна, за якою відчужувалась вказана
земельна ділянка була нижчою від
ринкової вартості цієї земельної
ділянки.

Як встановлено судом, п. 1.4. Договору
визначено, що згідно звіту про
незалежну оцінку ринкової вартості
земельної ділянки для ведення
товарного сільськогосподарського
виробництва, яка розташована за
адресою: Озерська сільська рада
Бородянський район Київської області
та знаходиться у власності ВАТ
«СБК-Прогрес», виданого приватним
підприємством «Умань-Земпроект», яке
діє на підставі ліцензії серії АГ №583340,
виданої Державним комітетом України із
земельних ресурсів 05.05.2011 року,
посвідчення про підвищення
кваліфікації оцінювача з експертної
грошової оцінки земельних ділянок
серії АА №2336-ПК, виданого 21.10.2010 року
Державним комітетом України із
земельних ресурсів, Міжнародним
інститутом бізнесу ринкова вартість
земельної ділянки, відчужуваної
стороною 1 станом на 04.10.2012 року
становить 272 903,00 грн.

Відповідно до п.п. 1.12 п. 1 глави 2 розділу
ІІ Порядку

вчинення нотаріальних дій нотаріусами
України, затвердженого наказом
Міністерства юстиції України від 22.02.2012
року № 296/5, при посвідченні правочинів
відчуження земельних ділянок у
випадках, встановлених Законом України
„Про оцінку земель", нотаріус вимагає
надати йому документи про грошову
оцінку відчужуваної земельної ділянки.
Під час проведення операцій з продажу
(обміну) фізичними особами об'єктів
нерухомості у значеннях, наведених у
Податковому кодексі України, а також в
інших випадках, визначених
законодавством України, нотаріус
посвідчує відповідний договір за
наявності оціночної вартості такого
нерухомого майна, яка визначена
суб'єктом оціночної діяльності -
суб'єктом господарювання приватної
форми власності, виключним видом
діяльності якого є оцінка для цілей
оподаткування та нарахування і сплати
інших обов'язкових платежів, які
справляються відповідно до
законодавства (у тому числі правочинів,
що підлягають нотаріальному
посвідченню та/або державній
реєстрації), який отримав сертифікат
суб'єкта оціночної діяльності за
напрямом оцінки для цілей
оподаткування та нарахування і сплати
інших обов'язкових платежів, які
справляються відповідно до
законодавства, та інформація про якого
включена до Державного реєстру
оцінювачів та суб'єктів оціночної
діяльності за напрямом оцінки для
цілей оподаткування та нарахування і
сплати інших обов'язкових платежів, які
справляються відповідно до
законодавства.

Докази оскарження чи скасування дій
приватного нотаріуса Макарівського
районного нотаріального округу
Київської області ОСОБА_7 щодо
перевірки та використання звіту про
незалежну оцінку ринкової вартості
земельної ділянки для ведення
товарного сільськогосподарського
виробництва, яка розташована за
адресою: Озерська сільська рада
Бородянський район Київської області
та знаходиться у власності ВАТ
«СБК-Прогрес», виданого приватним
підприємством «Умань-Земпроект», при
посвідченні договору міни земельних
ділянок від 24.11.2012 року в матеріалах
справи відсутні.

Таким чином, судом встановлено, що
станом на момент укладення між
Банкрутом та Відповідачем договору
міни земельних ділянок від 24.11.2012 року,
ціна, за якою відчужувалась Банкрутом
земельна ділянка на користь
Відповідача, яка знаходиться за
адресою: Київська обл., Бородянський
р-н, Озерська сільська рада,
кадастровий номер :03:002:0001,
відповідала ринковій.

За таких обставин, враховуючи
вищевикладене, суд дійшов висновку, що
вимоги Заявника про визнання недійсним
договору міни земельних ділянок від
24.11.2012 року, укладеного між Банкрутом та
ОСОБА_1 є безпідставними,
необґрунтованими та недоведеними суду
за допомогою належних і допустимих
письмових доказів, в зв'язку з чим в їх
задоволенні суд відмовляє в повному
обсязі.

У судовому засіданні, надані Заявником
докази заперечувались під час розгляду
заяви ліквідатором Банкрута.

Відповідно до вимог ст. 32
Господарського процесуального кодексу
України, доказами у справі є будь-які
фактичні дані, на підставі яких
господарський суд у визначеному
законом порядку встановлює наявність
чи відсутність обставин, на яких
ґрунтуються вимоги і заперечення
сторін, а також інші обставини, які
мають значення для правильного
вирішення господарського спору.

Статтею 36 Господарського
процесуального кодексу України
передбачено, що письмовими доказами є
документи і матеріали, які містять дані
про обставини, що мають значення для
правильного вирішення спору.

Враховуючи вищевикладене, суд дійшов
висновку про те, що копії документів,
які знаходяться в матеріалах справи та
надавались учасниками у справі суду в
якості доказів, є належними та
допустимими письмовими доказами, які
стосуються предмета спору.

Абзацом 3 ч. 1 ст. 49 Господарського
процесуального кодексу України
встановлено, що судовий збір
покладається у спорах, що виникають при
виконанні договорів та з інших підстав,
- на сторони пропорційно розміру
задоволених позовних вимог.

Враховуючи вищевикладене, у зв'язку з
відмовою в задоволенні вимог Заявника
у повному обсязі, витрати по сплаті
судового збору у сумі 1 218,00 грн. (одна
тисяча двісті вісімнадцять гривень 00
коп.), відповідно до абз. 3 ч. 1 ст. 49
Господарського кодексу України,
покладаються судом на Заявника.

Керуючись ст.ст. 4-1, 4-3, 33, 34, 49, 86
Господарського процесуального кодексу
України, ст.ст. 2, 10, 20 Закону України "Про
відновлення платоспроможності
боржника або визнання його банкрутом",
ст. 11 Закону України «Про оцінку майна,
майнових прав та професійну

оціночну діяльність в Україні», суд -

УХВАЛИВ:

1. В задоволенні заяви ПРИВАТНОГО
ПІДПРИЄМСТВА СТУДІЯ "ЄВАКС-БІС" про
визнання недійсними правочинів
(договорів) від 07.03.2014 року б/н (вх. №846/14
від 07.03.2014 року), - відмовити.

2. Господарські витрати ПРИВАТНОГО
ПІДПРИЄМСТВА СТУДІЯ "ЄВАКС-БІС"
(ідентифікаційний код юридичної особи:
34714155, місцезнаходження: 03058, м. Київ, вул.
Лебедєва-Кумача, буд. 5, кв. 6) у вигляді
судового збору в сумі 1 218,00 грн. (одна
тисяча двісті вісімнадцять гривень 00
коп.) покласти на ПРИВАТНЕ ПІДПРИЄМСТВО
СТУДІЯ "ЄВАКС-БІС" (ідентифікаційний
код юридичної особи: 34714155,
місцезнаходження: 03058, м. Київ, вул.
Лебедєва-Кумача, буд. 5, кв. 6).

Копію ухвали надіслати учасникам
у справі.

Суддя
Скутельник П.Ф.