ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

09.04.2014р.
Справа № 905/1876/13

Господарський суд Донецької області у
складі головуючого судді Сковородіної
О.М.,

судді Демідової П.В., судді Бокової Ю.В.

при секретарі судового засідання:
Стасюк О.В.

за участю представників

від позивача: Потапов Л.М. директор

Беляєва С.Л. довіреність
від 03.04.2013р.

від відповідача: Штунько Р.Г.
довіреність від 01.10.2013р.

у справі за позовом: Колективного
підприємства «Ясинуватський ринок», м.
Ясинувата

до відповідача: Ясинуватської міської
ради, м. Ясинувата

про визнання права власності

Позивач, Колективне підприємство
«Ясинуватський ринок», звернувся до
господарського суду Донецької області
з позовом до Ясинуватської міської
ради про визнання права власності на
торгові криті стаціонарні ряди.

В обґрунтування вимог позивач
посилався на те, що з 1997р. по теперішній
час він безперервно, добросовісно та
відкрито володіє, користується,
утримує за власний рахунок торгові
криті стаціонарні ряди, які
розташовані по проспекту
Железнодорожників та мікрорайоні
Зорька у м. Ясинувата. Також, вказував
на те, що земельна ділянка, на якій
розташоване зазначене майно, належить
позивачу на підставі акту на право
постійного користування землею серія
II-ДН №001757.

Відповідач у відзиві на позовну заяву
проти задоволення позову заперечував
посилаючись на те, що позивач незаконно
користується критими рядами, які
розташовані за адресами: проспект
Железнодорожників та мікрорайон
Зорька у м. Ясинувата. Також, вказував,
що спірним майном, позивач володіє лише
з 2009 року, а тому, строк набувальної
давності треба відраховувати від цієї
дати.

Суд, ухвалою від 03.07.2013р. для повного,
всебічного та об'єктивного розгляду
даної справи, призначив комплексну
незалежну будівельно-технічну та
економічну судову експертизу.
Провадження у справі було зупинено.

На вирішення експерту були поставлені
наступні питання: 1) встановити рік
побудови торгівельних критих
стаціонарних рядів, які розташовані по
проспекту Железнодорожників та
мікрорайоні Зорька у м. Ясинувата; 2)
встановити місце розташування
торгівельних критих стаціонарних
рядів, які розташовані по проспекту
Железнодорожників та мікрорайоні
Зорька у м. Яснувата, відносно
земельної ділянки, яка належить КП
"Ясинуватський ринок" на праві
постійного користування землею за
актом серія ІІ-ДН №001757; 3) з урахуванням
результатів дослідження питання 1,2
встановити наявність чи пов'язаність
витрат позивача з наданої документації
до матеріалів справи, з утриманням
цього майна, яке розташоване по
проспекту Железнодорожників та
мікрорайоні Зорька у м. Ясинувата.

Після повернення матеріалів справи з
експертної установи з висновком
судового експерта, ухвалою від 18.02.2014р.
провадження у справі було поновлено.

Розглянувши матеріали справи,
заслухавши пояснення представників
сторін, господарський суд встановив.

Рішенням виконкому Ясинуватської
міської ради народних депутатів №380
від 14.08.1996р., з резервного фонду земель
запасу міста у постійне користування,
Ясинуватському міському ринку для
розміщення ринків були надані земельні
ділянки: площею 1,1660га на станції
Ясинувата-Західна, площею 0,2671га по
проспекту Железнодорожників, площею
0,0879га у мікрорайоні "Зорька", площею
0,0068 га по вул. Заводська.

В подальшому, державне підприємство
«Ясинуватський ринок», було
перетворено в орендне підприємство
«Ясинуватський ринок».

02.10.1997р. відповідно до статуту
Колективного підприємства
«Ясинуватський ринок»,
зареєстрованого Радою народних
депутатів Ясинуватської міської ради
02.10.1997р., на базі колективної власності,
належної членам організації орендарів
орендного підприємства Ясинуватський
ринок та прийнявших рішення стати
засновниками підприємства, у
відповідності до Законів України «Про
підприємства в Україні», «Про
власність», «Про підприємництво», було
створено колективне підприємство
«Ясинуватський ринок».

Відповідно до розділу першого статуту,
Колективне підприємство Ясинуватскьий
ринок є правонаступником усіх прав та
обов'язків орендного підприємства
Ясинуватський ринок.

Відповідно до абзацу другого п. 7.1
статуту в статутний фонд підприємства
вноситься все майно, належне
організації орендарів, у відповідності
до зборів засновників.

22.05.1998р. Колективному підприємству
«Ясинуватський ринок», був виданий
державний акт на право постійного
користування землею серії II-ДН №001757,
зареєстрований в Книзі записів
державних актів на право постійного
користування землею №110.

Відповідно до зазначеного акту,
Колективному підприємству
«Ясинуватський ринок», у постійне
користування були надані п'ять
земельних ділянок, загальною площею
1,5278га для розміщення міських ринків по
вул. Свердлова, проспекту
Железнодорожників, мікрорайоні
«Зорька», по вулиці Заводській.

Відповідно до незалежних звітів про
оцінку торгівельних критих
стаціонарних рядів, розташованих за
адресою: Донецька область, м. Ясинувата,
мікрорайон «Зорька» та, відповідно,
Донецька область, м. Ясинувата,
проспект Железнодорожників,
виконаного Товариством з обмеженою
відповідальністю „АЛЬЯНС ДН"
(сертифікат суб'єкта оціночної
діяльності №7509/08 від 28.07.2008р.),
залишкова вартість відтворення
торгових критих стаціонарних рядів,
станом на 02.11.2009р. становить відповідно:
26300грн. та 26849грн. без урахування ПДВ.

30.07.2009р. Ясинуватською міською радою
було прийнято рішення №48/959 «Про
прийняття в міську комунальну
власність критих торгівельних рядів,
розташованих за адресами: мікрорайон
Зорька та проспект Железнодорожників в
м. Ясинувата».

Відповідно до вказаного рішення, до
міської комунальної власності, були
прийняті криті торгівельні ряди, за
адресами: мікрорайон Зорька та
проспект Железнодорожників в м.
Ясинувата. Також, відповідно до
вказаного рішення, зазначені
торгівельні ряди, були передані КП
«ОЖКХ» Ясинуватської міської ради на
праві господарського відання, без
права передання в оренду.

В подальшому, на вказане рішення
міської ради, надійшов протест
Ясинуватського міжрайонного прокурора
№48/959 від 30.07.2009р., в якому останній
вимагав скасувати рішення
Ясинуватської міської ради №48/959 від
30.07.2009р. «Про прийняття в міську
комунальну власність критих
торгівельних рядів, розташованих за
адресами: мікрорайон Зорька та
проспект Железнодорожників в м.
Ясинувата».

Рішенням Ясинуватської міської ради
№52/1069 від 14.10.2009р. протест
Ясинувасткього міжрайонного прокурора
був задоволений, та як слід,
вищезазначене рішення Ясинуватської
міської ради - скасовано.

Разом з цим, звертаємо увагу на те, що в
провадженні господарського суду
Донецької області знаходилась справа
№12/146пн за позовом Колективного
підприємства "Ясинуватський ринок", м.
Ясинувата до Ясинуватської міської
Ради Донецької області , м. Ясинувата,
за участю третьої особи, яка не заявляє
самостійних вимог на предмет спору,
Відділу земельних ресурсів у місті
Ясинувата Донецької області, м.
Ясинувата про визнання незаконним
рішення Ясинуватської міської Ради від
12.06.209 року за № 47/943 та його скасування.

За результатами розгляду вказаної
справи, за Комунальним підприємством
«Ясинуватський ринок», визнано право
право постійного користування
земельними ділянками, розташованими у
м. Ясинувата: площею 1, 1160 га по вул.
Свердлова, (кадастровий №
:00:024:0002), площею 0,2671 га по пр.
Железнодорожників ( кадастровий №
:00:016:0005), площею 0,0879 га в
мікрорайоні "Зорька" (кадастровий №
:040:0002), площею0,0068 га по вул.
Заводській (кадастровий № :00:025:0003)
на підставі державного акту про право
постійного користування землею від
22.05.1998 року, виданим Ясинуватською
міською Радою згідно рішенням
Ясинуватської міської ради народних
депутатів за № 380 від 14.08.1996 року
зареєстрований за реєстровим номером в
Книзі записів державних актів на право
постійного користування землею № 110
(рішення від 13.11.2009р.).

Зазначений судовий акт набрав законної
сили у відповідності до норм діючого
законодавства України.

В подальшому, Ясинуватською міською
радою, 25.11.2011р. було прийнято рішення
№12/460 «Про прийняття в міську
комунальну власність критих
торгівельних рядів, розташованих за
адресами: м-н Зорька, пр.
Железнодорожників», відповідно до
якого вирішено прийняти до комунальної
власності криті торгівельні ряди,
розташовані в мікрорайоні Зорька та по
проспекту Железнодорожників в м.
Ясинувата.

Рішенням Ясинуватського
міськрайонного суду Донецької області
від 30.10.2012р. визнано не чинним та
скасовано рішення Ясинуватської
міської ради №12/460 від 25.11.2011р. «Про
прийняття в міську комунальну
власність критих торгівельних рядів,
розташованих за адресами: м-н Зорька,
пр. Железнодорожників».

Постановою Донецького апеляційного
адміністративного суду від 12.12.2012р.
визнано не чинним та скасовано рішення
Ясинуватської міської ради №12/460 від
25.11.2011р. «Про прийняття в міську
комунальну власність критих
торгівельних рядів, розташованих за
адресами: м-н Зорька, пр.
Железнодорожників».

В подальшому, Ясинуватською міською
радою було прийнято рішення №12/451 від
25.11.2011р. «О прекращении права
постоянного пользования землей
Ясиноватскому городскому рынку».

Відповідно до вказаного рішення,
Ясинуватському міському ринку
припинено право постійного
користування земельними ділянками,
загальною площею 1,5278га, в тому числі:
площею 1,1160га по вулиці Свердлова,
площею 0,2671га по проспекту
Железнодоржників, площею 0,0879га у
мікрорайоні Зорька, площею 0,0068га по
вулиці Заводській у м. Ясинувата, уз
в'язку з припиненням діяльності
підприємства, змінами конфігурації
земельної ділянки, скасовано рішення
виконавчого комітету Ясинуватської
міської ради №380 від 14.08.1996р. «Об
утверждении материалов инвентаризации
предприятиям города и прекращения
права пользования земельным участком
Управлению Донецкой железной дороги»,
в частині передачі Ясинуватському
міському ринку у постійне користування
земель для розміщення ринків, визнано
втративши силу Державний акт на право
постійного користування землею серії
II-ДН №001757, зареєстрований в Книзі
записів державних актів на право
постійного користування землею №110,
виданий Яинуватському міському ринку.

Цим же рішенням зобов'язано колективне
підприємство «Ясинуватський ринок»,
оформити право користування на
земельні ділянки, що використовуються
підприємством для ведення
господарської діяльності, у порядку,
визначеному законодавством.

Зазначений акт органу місцевого
самоврядування був оскаржений
Колективним підприємством
«Ясинуватський ринок» до Донецького
окружного адміністративного суду.

Постановою Донецького окружного
адміністративного суду від 16.03.2012р., яка
залишена без змін ухвалою Донецького
апеляційного адміністративного суду
від 30.05.2012р., було скасовано рішення
Ясинуватської міської ради №12/451 від
25.11.2011р. «О прекращении права
постоянного пользования землей
Ясиноватскому городскому рынку».

Проте, Постановою Вищого
адміністративного суду України від
14.01.2014р. постанову Донецького окружного
адміністративного суду від 16.03.2012р. та
ухвалу Донецького апеляційного
адміністративного суду від 30.05.2012р.,
було скасовано. В задоволенні позову
Колективного підприємства
«Ясинуватський ринок» - відмовлено.

Разом з цим, зі змісту вказаного
судового акту вбачається, що спірне
рішення ради не порушує права
колективного підприємства
«Ясинуватський ринок», оскільки,
зобов'язує це підприємство здійснити
дії по належному юридичному оформленню
права користування спірними
земельними ділянками.

Тобто, вищевикладене свідчить, лише про
належне оформлення документів, що
посвідчують право позивача на
користування земельними ділянками, які
знаходяться під торгівельними рядами,
які належать позивачу.

На думку позивача дії Ясинуватської
міської ради свідчать про те, що
остання, без наявності законних
підстав, має намір заволодіти критими
торгівельними рядами, якими позивач
відкрито володіє та використовує їх в
своєї господарської діяльності,
протягом десяти років.

Оцінюючи вимоги позивача, матеріали
справи суд виходить з наступного.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право
власності набувається на підставах, що
не заборонені законом. Право власності
вважається набутим правомірно, якщо
інше прямо не випливає із закону або
незаконність набуття права власності
не встановлена судом.

Згідно з приписами ст. 344 Цивільного
кодексу України особа, яка
добросовісно заволоділа чужим майном і
продовжує відкрито, безперервно
володіти нерухомим майном протягом
десяти років, набуває право власності
на це майно (набувальна давність), якщо
інше не встановлено цим кодексом. Право
власності за набувальною давністю на
нерухоме майно, транспортні засоби,
цінні папери набувається за рішенням
суду.

Отже, визнання права власності на
майно, має місце лише тоді, коли особа
доведе, що мало місце добросовісне
заволодіння чужим майном та відкрите,
безперервне володіння ним протягом
десяти років.

Суд звертає увагу на те, що матеріалами
справи доведений факт володіння та
утримання зазначеного майна за рахунок
позивача, протягом більш ніж десяти
років (том 1 арк. спр. 10-181, том 2 арк.спр.
1-71).

Водночас, як вже зазначалось вище
господарським судом Донецької області
була призначена комплексна незалежна
будівельно-технічна та економічна
судова експертиза. Зі змісту висновку
№3357/24 вбачається, що рік побудови
торгових критих стаціонарних рядів,
розташованих по пр. Железнодорожників
у мікрорайоні Зорька м. Ясинувата,
визначений, як 1968р. Місце розташування
торгівельних критих стаціонарних
рядів, розташованих по пр.
Железнодорожників у мікрорайоні
Зорька м. Ясинувата - всередені
земельних ділянок, які належать КП
«Ясинуватський ринок» на праві
постійного користування землею.

Статтею 392 ЦК України встановлено, що
власник майна може пред'явити позов про
визнання його права власності, якщо це
право оспорюється або не визнається
іншою особою, а також у разі втрати ним
документа, який засвідчує його право
власності.

Відповідно до ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна
особа має право звернутися до суду за
захистом свого особистого немайнового
або майнового права та інтересу.

З урахуванням викладеного, обставин
справи та наданих доказів, вимоги
позивача щодо визнання права власності
на спірне майно, а саме на торгові криті
стаціонарні ряди, площею 25,7 кв.м., площа
навісу 122,3квм., розташовані в м.
Ясинувата, Донецької області, проспект
Железнодорожників, та торгові криті
стаціонарні ряди, площею 25,5 кв.м., площа
навісу 119,8квм., розташовані в м.
Ясинувата, Донецької області,
мікрорайон Зорька підлягає
задоволенню.

Судові витрати розподіляються в
порядку, що передбачений ст.49
Господарського процесуального кодексу
України.

Керуючись ст.ст. 317, 328, 344, 376, 392, 395 ЦК
України, ст.ст.22, 33, 43, 49, 82-85 ГПК України,
суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Колективного
підприємства «Ясинуватський ринок» до
Ясинуватської міської ради про
визнання права власності на торгові
криті стаціонарні ряди - задовольнити.

Визнати право власності за Колективним
підприємством «Ясинуватський ринок»
(86000, Донецька область, м. Ясинувата, вул.
Свердлова, 53, ) на
торгові криті стаціонарні ряди, площею
25,7 кв.м., площа навісу 122,3квм., які
розташовані в м. Ясинувата, Донецької
області, проспект Железнодорожників,
та торгові криті стаціонарні ряди,
площею 25,5 кв.м., площа навісу 119,8квм.,
розташовані в м. Ясинувата, Донецької
області, мікрорайон Зорька.

Стягнути з Ясинуватської міської ради
(86000, Донецька область, м. Ясинувата, вул.
Орджонікідзе, 147, ) на
користь Колективного підприємства
«Ясинуватський ринок» (86000, Донецька
область, м. Ясинувата, вул. Свердлова, 53,
) витрати по сплаті
судового збору в розмірі 1720,50грн.

Повний текст рішення підписаний
15.04.2014р.

Рішення набирає законної сили
28.04.2014р.

Рішення може бути оскаржено в
Донецький апеляційний господарський
суд згідно розділу XII ГПК України.

Головуючий суддя
О.М.
Сковородіна

Суддя
П.В.
Демідова

Суддя
Ю.В. Бокова