ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

"06" травня 2014 р.
Справа № 918/465/14

Господарський суд Рівненської області
у складі судді Марач В.В. розглянувши
справу за позовом Березнівська міська
рада

до відповідача Фізична особа-суб'єкт
підприємницької діяльності ОСОБА_2

про припинення договору оренди
земельної ділянки шляхом його
розірвання

За участю представників сторін:

від позивача: представник Юсенко А.О.

від відповідача: представник не
з"явився

Статті 20,22 Господарського
процесуального кодексу України
сторонам роз'яснені.

Відводи з підстав визначених статтею 20
ГПК України відсутні.

ВСТАНОВИВ:

Березнівська міська рада (надалі по
тексту Позивач або Рада) звернулася в
господарський суд Рівненської області
з позовом до фізичної особи -
підприємця ОСОБА_2 (надалі по тексту
Відповідач або Підприємець) в якому
просить припинити шляхом розірвання
договір оренди землі (надалі Договір),
укладений 30.09.2008р. між Березнівською
міською радою та фізичною особою -
суб'єктом підприємницької діяльності
ОСОБА_2, зареєстрованого Березнівським
районним відділом Рівненської
регіональної філії ДП "Центр" №48.
Свої вимоги Позивач обгрунтовує тим, що
Відповідач не виконує обов"язків,
встановлених Договором, а саме
тривалий час не сплачує орендну плату,
в результаті чого станом на 01.05.2014 року
утворилася заборгованість в сумі 21 336,99
грн..

Відповідач в судове засідання не
з"явився, відзиву на позов суду не
надав.

До господарського суду повернулася
ухвала суду від 18 квітня 2014 року про
призначення до розгляду справи №918/465/14,
яка направлялась на адресу
Відповідача, вказану в позовній заяві
АДРЕСА_1, з відміткою поштового
відділення "адресат за зазначеною
адресою не проживає".

Відповідно до Витягу з ЄДР юридичних
осіб та фізичних осіб-підприємців
Серії АД №631935, наданого представником
Позивача, місцезнаходженням
Відповідача є саме адреса, яка
зазначена в позовній заяві.

До повноважень господарських судів не
віднесено установлення фактичного
місцезнаходження юридичних осіб або
місця проживання фізичних осіб -
учасників судового процесу на час
вчинення тих чи інших процесуальних
дій. Тому відповідні процесуальні
документи надсилаються господарським
судом згідно з поштовими реквізитами
учасників судового процесу, наявними в
матеріалах справи.

Водночас законодавство України, в тому
числі ГПК, не зобов'язує й сторону у
справі, зокрема позивача, з'ясовувати
фактичне місцезнаходження іншої
сторони (сторін) у справі (якщо воно не
співпадає з її місцезнаходженням,
визначеним згідно із згаданою статтею
93 Цивільного кодексу України) та
зазначати таке фактичне
місцезнаходження в позовній заяві чи
інших процесуальних документах.

В разі коли фактичне місцезнаходження
юридичної особи - учасника судового
процесу з якихось причин не відповідає
її місцезнаходженню, визначеному
згідно з законом, і дана особа
своєчасно не довела про це до відома
господарського суду, інших учасників
процесу, то всі процесуальні наслідки
такої невідповідності покладаються на
цю юридичну особу.

Крім того частиною першою статті 64
Господарського процесуального кодексу
України передбачено, що у разі
ненадання сторонами інформації щодо їх
поштової адреси, ухвала про відкриття
провадження у справі надсилається за
адресою місцезнаходження (місця
проживання) сторін, що зазначена в
Єдиному державному реєстрі юридичних
осіб та фізичних осіб-підприємців. У
разі відсутності сторін за такою
адресою, вважається, що ухвала про
порушення провадження у справі вручена
їм належним чином.

Таким чином суд вважає, що відповідач
про дату, час і місце розгляду справи
повідомлений належним чином, відтак,
керуючись статтею 75 Господарського
процесуального кодексу України, суд
вважає за можливе розглянути справу за
відсутності відповідача за наявними
у ній матеріалами.

Розглянувши документи і матеріали, які
подані учасниками судового процесу,
заслухавши пояснення представника
позивача, давши належну оцінку доказам,
які мають значення для справи,
господарський суд прийшов до висновку,
що позовні вимоги підлягають
задоволенню.

При цьому господарський суд керувався
наступним.

30 вересня 2008 року між Березнівською
міською радою і фізичною особою-
підприємцем ОСОБА_2 було укладено
договір оренди земельної ділянки
загальною площею 0,0050 га для
встановлення квіткового кіоску.
Договір оренди зареєстрований у
Березнівському районному відділі
Рівненської регіональної філії ДП
"Центр ДЗК" за №48. Орендована
земельна ділянка знаходиться в межах
АДРЕСА_2, (біля готелю). Орендна плата
встановлена в розмірі 30000 грн., яка
вноситься до 15 числа щомісяця в рівних
частинах.

Пунктом 31 Договору оренди серед
обов'язків орендаря передбачено
своєчасно і в повному обсязі вносити
орендну плату. Незважаючи на наведене,
станом на 01.02.2014р. за Відповідачем
рахувалася заборгованість по орендній
платі в сумі 18286,85грн., а станом на
01.05.2014р - 21 336,99 грн.. Вказана
заборгованість підтверджується
листами Костопільської ОДПІ №204/19-08 від
07.02.2014р. та №598/25-08 від 05.05.2014 року.

Згідно з п.38 договору оренди
невиконання стороною своїх обов'язків
є підставою для припинення договору
шляхом його розірвання.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу
України зобов'язання має виконуватися
належним чином відповідно до умов
договору та вимог цього Кодексу, інших
актів цивільного законодавства, а за
відсутності таких умов та вимог -
відповідно до звичаїв ділового обороту
або інших вимог, що звичайно
ставляться.

Частиною 2 статті 651 Цивільного кодексу
України визначено, що договір може бути
змінено або розірвано за рішенням суду
на вимогу однієї із сторін у разі
істотного порушення договору другою
стороною та в інших випадках,
встановлених договором або законом.

У відповідності до статті 32 Закону
України "Про оренду землі" на вимогу
однієї із сторін договір оренди землі
може бути достроково розірваний за
рішенням суду в разі невиконання
сторонами обов'язків, передбачених,
зокрема, умовами договору.

На пропозицію Березнівської міської
ради припинити шляхом розірвання
договір оренди землі (листи №539/02-62 від
31.12.2013р., №52/02-19 від 21.01.2014р.) Відповідач
згоди не дав.

Відтак вимоги Позивача правомірні,
грунтуються на договорі та законі і,
відповідно, підлягають задоволенню.

На підставі ст.49 Господарського
процесуального кодексу України на
відповідача покладаються судові
витрати.

Керуючись статями 49, 82-85 Господарського
процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1 Позов задоволити.

2. Припинити шляхом розірвання договір
оренди землі, укладений 30.09.2008 року між
Березнівською міською радою та
фізичною особою-підприємцем ОСОБА_2,
зареєстрований Березнівським районним
відділом Рівненської регіональної
філії ДП "Центр ДЗК" за №48.

3. Стягнути з фізичної особи-підприємця
ОСОБА_2 (34600, АДРЕСА_1., ід.н. НОМЕР_1) на
користь Березнівська міська рада (34600,
м. Березне, вул.Київська, 5, )
1218 (одна тисяча двісті вісімнадцять)
грн. 00 коп. судового збору.

Наказ видати після набрання рішенням
законної сили.

Суддя
Марач В.В.

підписано "07" травня 2014 р.