м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 910/2827/14 23.04.14

За позовомДержавного підприємства
«Національна кіностудія художніх
фільмів імені Олександра Довженка»до
Товариства з обмеженою
відповідальністю «Золота Марка»третя
особа, яка не заявляє самостійних вимог
на предмет спору, на стороні позивача
Регіональне відділення Фонду
державного майна України по м.
Києвупростягнення 33 590,66 грн.Суддя
Смирнова Ю.М.

Представники:

від позивача Верхолаз О.М. - представник
від відповідача не з'явилисьвід
третьої особиКоваленко Ю.І. -
представник

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Державне підприємство «Національна
кіностудія художніх фільмів імені
Олександра Довженка» звернулось до
Господарського суду міста Києва з
позовом до Товариства з обмеженою
відповідальністю «Золота Марка» про
стягнення 33 590,66 грн.

Позовні вимоги мотивовані неналежним
виконанням відповідачем умов
укладеного між сторонами Договору
оренди № 4310 від 27.05.2014 та договору № 322
від 07.05.2012, у зв'язку з чим у відповідача
перед позивачем утворилась
заборгованість у розмірі 33 590,66 грн.

Ухвалою Господарського суду міста
Києва від 26.02.2014 за вказаним позовом
порушено провадження у справі № 910/2827/14
та призначено розгляд справи на 20.03.2014.

19.03.2014 до Господарського суду міста
Києва від відповідача надійшло
клопотання, в якому відповідач позов
визнає.

Ухвалою Господарського суду міста
Києва від 20.03.2014 розгляд справи
відкладався на 23.04.2014.

В судовому засіданні 23.04.2014 представник
позивача позовні вимоги підтримав в
повному обсязі.

Представники відповідача в судове
засідання, призначене на 23.04.2014, не
з'явились.

З огляду на те, що відповідача було
належним чином повідомлено про місце
та час розгляду справи, а також
враховуючи, що матеріали справи
містять відзив відповідача на позовну
заяву, суд вважає за можливе розглядати
справу буз участі представника
відповідача.

Представник третьої особи в судове
засідання з'явився, позовні вимоги
підтримав.

В судовому засіданні судом оголошено
вступну та резолютивну частини
рішення.

Дослідивши матеріали справи,
заслухавши пояснення представників
позивача та третьої особи,
Господарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

27.05.2009 між Регіональним відділенням
Фонду державного майна України по м.
Києву (орендодавець) та Товариством з
обмеженою відповідальністю «Золота
марка» (орендар) укладено договір
оренди № 4310 (надалі - Договір), за
змістом якого орендодавець передає, а
орендар приймає в строкове платне
користування державне нерухоме майно -
нежилі приміщення площею 92,10 кв.м,
розміщене за адресою: м. Київ, вул.
Довженка, 16, на 1 поверсі будівлі
гуртожитку-готелю, що перебуває на
балансі Державного підприємства
«Національна кіностудія художніх
фільмів імені Олександра Довженка»
(балансоутримувач; позивач по справі),
вартість якого визначена згідно зі
звітом про незалежну оцінку станом на
31.01.2009 в становить 713 137,00 грн.

Майно передається в оренду з метою
розміщення крамниці-складу (п. 1.2
Договору).

Відповідно до п. 2.1 Договору орендар
вступає в строкове платне користування
майном у термін, указаний у Договорі,
але не раніше дати підписання
сторонами цього Договору та акта
приймання-передачі майна.

27.05.2009 на виконання умов договору між
сторонами було підписано акт
приймання-передавання орендованого
майна за адресою м. Київ, вул. Довженка,
16.

За правовою природою укладений між
третьою особою та відповідачем Договір
є договором оренди.

Відповідно до ч. 1 ст. 283 Господарського
кодексу України за договором оренди
одна сторона (орендодавець) передає
другій стороні (орендареві) за плату на
певний строк у користування майно для
здійснення господарської діяльності.

Згідно ч. 6 ст. 283 Господарського кодексу
України до відносин оренди
застосовуються відповідні положення
Цивільного кодексу України з
урахуванням особливостей,
передбачених цим Кодексом.

За змістом ст. 759 Цивільного кодексу
України за договором найму (оренди)
наймодавець передає або зобов'язується
передати наймачеві майно у
користування за плату на певний строк.
Законом можуть бути передбачені
особливості укладення та виконання
договору найму (оренди).

Відповідно до ст. 762 Цивільного кодексу
України за користування майном з
наймача справляється плата, розмір
якої встановлюється договором найму.
Плата за користування майном вноситься
щомісячно, якщо інше не встановлено
договором.

Відповідно до п. 3.1 Договору орендна
плата визначається на підставі
Методики розрахунку орендної плати за
державне майно та пропорції її
розподілу, затвердженої постановою
Кабінету Міністрів України і становить
без ПДВ за базовий місяць оренди - лютий
2009: 10857,51 грн.

Відповідно до п.3.6 Договору орендна
плата перераховується до державного
бюджету та балансоутримувачу у
співвідношенні 70% до 30% щомісяця не
пізніше 10 числа місяця, наступного за
звітним, з урахуванням щомісячного
індексу інфляції відповідно до
пропорцій розподілу, установлених
Кабінетом Міністрів України і чинних
на кінець періоду, за який здійснюється
платіж.

Пунктом 5.11. Договору визначено
обов'язок орендаря здійснювати
витрати, пов'язані з утримання
орендованого майна. Протягом 15 робочих
днів після підписання цього договору
укласти з балансоутримувачем
орендованого майна договір про
відшкодування витрат
балансоутримувача на утримання
орендованого майна та надання
комунальних послуг орендарю.

На виконання п. 5.11 Договору оренди № 4310
між позивачем та відповідачем 27.04.12
було укладено договір № 322 про
відшкодування витрат
балансоутримувача на утримання
орендованого майна та надання
комунальних послуг орендарю

Відповідно до п. 3.4 Договору № 322
орендар зобов'язаний здійснювати
оплату виставлених балансоутримувачем
рахунків протягом 5 банківських днів з
моменту отримання рахунку.

Згідно з п. 4.1.2, 4.1.1 договору № 322 орендар
зобов'язаний сплачувати
балансоутримувачу вартість спожитих
комунальних послуг та суми
відшкодування експлуатаційних витрат
на умовах, визначених договором.
Неотримання рахунку не є підставою для
несплати за спожиті за договором
послуги.

Згідно з положеннями ст. 629 Цивільного
кодексу України договір є обов'язковим
для виконання сторонами.

Згідно з пунктом 1 статті 530 Цивільного
кодексу України якщо у зобов'язанні
встановлений строк (термін) його
виконання, то воно підлягає виконанню у
цей строк (термін).

Відповідно до статті 193 Господарського
кодексу України суб'єкти
господарювання та інші учасники
господарських відносин повинні
виконувати господарські зобов'язання
належним чином відповідно до закону,
інших правових актів, договору, а за
відсутності конкретних вимог щодо
виконання зобов'язання - відповідно до
вимог, що у певних умовах звичайно
ставляться.

Статтями 525, 526 Цивільного кодексу
України передбачено, що зобов'язання
має виконуватися належним чином
відповідно до умов договору та інших
актів цивільного законодавства, а за
відсутності таких умов та вимог -
відповідно до звичаїв ділового обороту
або інших вимог, що звичайно
ставляться. Одностороння відмова від
зобов'язання або одностороння зміна
його умов не допускається, якщо інше не
встановлено договором або законом.

Однак, як свідчать матеріали справи,
відповідачем свого зобов'язання зі
сплати орендної плати на рахунок
балансоутримувача, а також
відшкодуванню витрат на утримання
орендованого майна та наданих
комунальних послуг належним чином
виконано не було, внаслідок чого в
останнього перед позивачем утворилась
заборгованість за період користування
майном з серпня по листопад 2013 року у
загальному розмірі 33 590,66 грн., з яких: 12
115,24 грн. заборгованості з орендної
плати та 23 475,42 грн. заборгованості по
відшкодуванню витрат на утримання
орендованого майна та наданих
комунальних послуг.

Відповідно до ст. 33 Господарського
процесуального кодексу України кожна
сторона повинна довести ті обставини,
на які вона посилається як на підставу
своїх вимог та заперечень. Таким чином,
обов'язок доказування законодавчо
покладено на сторони.

Відповідач факт наявності наведеної
заборгованості та її розмір визнає, про
що вказує у поданому суду клопотанні
про визнання позову.

З огляду на викладене, вимоги позивача
про стягнення з відповідача
заборгованості у розмірі 33 590,66 грн. є
обґрунтованими, документально
підтвердженими та такими, що
підлягають задоволенню.

У відповідності до вимог ст. 49
Господарського процесуального кодексу
України витрати по сплаті судового
збору покладаються на відповідача.

На підставі викладеного та керуючись
ст.ст. 33, 34, 49, 82-85 Господарського
процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою
відповідальністю «Золота марка» (03057, м.
Київ, просп. Перемоги, буд. 44,
ідентифікаційний код 32829450) на користь
Державного підприємства «Національна
кіностудія художніх фільмів імені
Олександра Довженка» (03057, м. Київ,
проспект Перемоги, 44, ідентифікаційний
код 02404380) заборгованість у розмірі 33 590
(тридцять три тисячі п'ятсот дев'яносто)
грн. 66 коп. та судовий збір у розмірі 1 827
(одна тисяча вісімсот двадцять сім) грн.
00 коп.

Видати наказ після набрання рішенням
законної сили.

Рішення господарського суду набирає
законної сили після закінчення строку
подання апеляційної скарги, якщо
апеляційну скаргу не було подано. У
разі подання апеляційної скарги
рішення, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду
справи апеляційним господарським
судом.

Повне рішення складено: 28.04.2014.

Суддя
Ю.М. Смирнова