м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел.
Справа № 910/4384/14 06.05.14
За позовом Комунального
підприємства "Ватутінськінвестбуд";
до Товариства з обмеженою
відповідальністю "Дизайнерський центр
про стягнення 5037,82 грн.
Від позивача: Стовбан Н. І.,
представник, довіреність № 102/46-205 від
Від відповідача: не з'явився.
ОБСТАВИНИ СПРАВИ:
Позивач у поданій до господарського
суду позовній заяві просить стягнути з
відповідача 5 037,82 грн. заборгованості, з
них 4879. 41 грн. заборгованості по оренді,
158,41 грн. трьох відсотків річних , а
також 1 827,00 грн. витрат по сплаті
судового збору з мотивів, вказаних у
Ухвалою Господарського суду міста
Києва від 19.03.2014 р. порушено провадження
у справі №910/4384/14, розгляд справи
призначено на 08.04.2014 р.
Ухвалою Господарського суду міста
Києва від 08.04.2014 р. відкладено розгляд
справи до 06.05.2014 р.
У судовому засіданні 06.05.2014 р.
представник позивача позовні вимоги
підтримав, просив позов задовольнити у
Відповідач був належним чином
повідомлений про час, день і місце
розгляду справи, що підтверджується
поштовими повідомленнями, які
повернулися на адресу суду і
підтверджують факт направлення ухвал
господарського суду на адресу
відповідача, зазначену у витязі з
Особи, які беруть участь у справі,
вважаються повідомленими про час і
місце розгляду судом справи у разі
виконання останнім вимог частини
першої статті 64 та статті 87 ГПК України.
Згідно статті 64 Господарського
процесуального кодексу України ухвала
про порушення провадження у справі
надсилається сторонам за повідомленою
ними господарському суду поштовою
адресою. У разі ненадання сторонами
інформації щодо їх поштової адреси,
ухвала направляється за адресою
місцезнаходження сторін, що зазначена
в Єдиному державному реєстрі юридичних
осіб та фізичних осіб - підприємців.

Відповідач не направив в судове
засідання своїх повноважних
представників, не надав письмовий
відзив на позовну заяву, а також не
заперечив позовні вимоги по суті.

У випадку нез'явлення в засідання
господарського суду представників
обох сторін або однієї з них справа
може бути розглянута без їх участі,
якщо неявка таких представників не
перешкоджає вирішенню спору.

Зважаючи на те, що неявка представника
відповідача не перешкоджає всебічному,
повному та об'єктивному розгляду всіх
обставин справи, суд вважає за можливе
розглянути справу за наявними в ній
матеріалами в порядку ст. 75 ГПК України.

Розглянувши документи і матеріали,
додані до позовної заяви, заслухавши
пояснення представника позивача,
всебічно і повно з'ясувавши всі
обставини справи, оцінивши докази, які
мають значення для вирішення спору,
господарський суд-

ВСТАНОВИВ:

Між ТОВ "Дизайнерський центр "Стожари"
(орендар) та "КП "Ватутінськінвестбуд"
(орендодавець) 01.01.2010 р. було укладено
договір № 1011 про передачу майна
комунальної власності територіальної
громади Деснянського району м. Києва в
оренду, відповідно до якого
орендодавець на підставі
розпорядження Деснянської районної у
м. Києві державної адміністрації від
від 31.12.2009 № 1229, додаток 2 пункт 35
передає, а орендар приймає в оренду
нежитлове приміщення (будівлю,
споруду), далі об'єкт оренди, за адресою:
м. Київ, вул. Ніколаєва, 7, загальною
площею 11.70 кв.м.

Згідно п. 2.1. договору об'єктом оренди є
нежитлове приміщення (будівля споруда),
загальною площею 11.70 кв.м, в тому числі:
місця загального користування - 11.70
кв.м, згідно викопіювання з
поповерхового плану, що складає
невід'ємну частину цього договору
(додаток 3); устаткування, інвентар та
інше майно (за наявності) згідно з
переліком, що є невід'ємною частиною
цього договору (додаток 5).

Об'єкт оренди належить до
комунальної власності
територіальної громади Деснянського
району і знаходиться на балансі
комунального підприємства
Ватутінськінвестбуд", який є
орендодавцем. (п. 2.3. договору)

Відповідно до п. 3.1. договору, за
користування об'єктом оренди орендар
сплачує орендодавцю орендну плату,
розрахунок якої здійснюється на
підставі Методики розрахунку орендної
плати за користування майном
територіальної громади Деснянського
району, затвердженої рішенням № 7
Деснянської райради від 7 грудня 2006
року, місячний розмір якої згідно з
розрахунком орендної плати, що є
невід'ємною частиною до цього договору
(додаток 1), на дату підписання договору
становить 242.36грн.

Згідно до п.3.2 договору, розмір
орендної плати за кожний наступний
місяць визначається з урахуванням
індексу інфляції за попередній місяць,
опублікованому в поточному місяці.

Пунктом 3.6 договору визначено, що
орендна плата сплачується незалежно
від наслідків господарської
діяльності орендаря щомісячно, не
пізніше 20 числа поточного місяця на
рахунок балансоутримувача.

Позивач в обґрунтування своїх позовних
вимог посилається на порушення
відповідачем умов договору щодо
своєчасного та повного внесення
орендних платежів, внаслідок чого у
відповідача перед позивачем виникла
заборгованість за період з лютого 2011 р.
по квітень 2012 р. у розмірі 4 879,41 грн.

Оцінюючи подані докази за своїм
внутрішнім переконанням, що
ґрунтується на всебічному, повному і
об'єктивному розгляді в судовому
засіданні всіх обставин справи в їх
сукупності, суд вважає, що вимоги
позивача підлягають задоволенню з
наступних підстав.

За своєю правовою природою укладений
між сторонами договір є договором
найму, а відтак між сторонами виникли
правовідносини, які підпадають під
правове регулювання Глави 58 Цивільного
кодексу України, Глави 30
Господарського кодексу України та
Закону України "Про оренду державного
та комунального майна".

Вказаний договір є підставою для
виникнення у його сторін господарських
зобов'язань, а саме
майново-господарських зобов'язань
згідно ст. ст. 173, 174, 175 Господарського
кодексу України, ст. ст. 11, 202, 509
Цивільного кодексу України, і згідно
ст. 629 Цивільного кодексу України є
обов'язковим для виконання сторонами.

Частиною 1 ст. 173 Господарського кодексу
України визначено, що господарським
визнається зобов'язання, що виникає між
суб'єктом господарювання та іншим
учасником (учасниками) відносин у сфері
господарювання з підстав, передбачених
цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт
(зобов'язана сторона, у тому числі
боржник) зобов'язаний вчинити певну дію
господарського чи
управлінсько-господарського характеру
на користь іншого суб'єкта (виконати
роботу, передати майно, сплатити гроші,
надати інформацію тощо), або утриматися
від певних дій, а інший суб'єкт
(управлена сторона, у тому числі
кредитор) має право вимагати від
зобов'язаної сторони виконання її
обов'язку.

Відповідно до ч. 1 ст. 283 Господарського
кодексу України за договором оренди
одна сторона (орендодавець) передає
другій стороні (орендареві) за плату на
певний строк у користування майно для
здійснення господарської діяльності.

Згідно із ч. 1 ст. 759 Цивільного кодексу
України за договором найму (оренди)
наймодавець передає або зобов'язується
передати наймачеві майно у
користування за плату на певний строк.

Відповідно до ч. 1 ст. 762 Цивільного
кодексу України за користування майном
з наймача справляється плата, розмір
якої встановлюється договором найму.

Частинами 1, 4 ст. 286 Господарського
кодексу України визначено, що орендна
плата - це фіксований платіж, який
орендар сплачує орендодавцю незалежно
від наслідків своєї господарської
діяльності. Розмір орендної плати може
бути змінений за погодженням сторін, а
також в інших випадках, передбачених
законодавством. Строки внесення
орендної плати визначаються в
договорі.

Відповідно до ст. 530 Цивільного кодексу
України якщо у зобов'язанні
встановлений строк (термін) його
виконання, то воно підлягає виконанню у
цей строк (термін).

Отже, з урахуванням положень ст. 530
Цивільного кодексу України, враховуючи
приписи п. 3.1, 3.3 договору оренди строк
виконання грошового зобов'язання
відповідача по сплаті орендних
платежів за договором на момент
розгляду справи настав.

Частиною 3 ст. 285 Господарського кодексу
України визначено, що одним із основних
обов'язків орендаря є внесення
орендної плати своєчасно і в повному
обсязі.

Згідно із ч.1 ст. 625 Цивільного кодексу
України боржник не звільняється від
відповідальності за неможливість
виконання ним грошового зобов'язання.

Відповідно до статті 193 Господарського
кодексу України суб'єкти
господарювання та інші учасники
господарських відносин повинні
виконувати господарські зобов'язання
належним чином відповідно до закону,
інших правових актів, договору, а за
відсутності конкретних вимог щодо
виконання зобов'язання -відповідно до
вимог, що у певних умовах звичайно
ставляться.

Згідно з ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу
України зобов'язання має виконуватися
належним чином відповідно до умов
договору та вимог цього Кодексу, інших
актів цивільного законодавства, а за
відсутності таких умов та вимог -
відповідно до звичаїв ділового обороту
або інших вимог, що звичайно
ставляться. Одностороння відмова від
зобов'язання або одностороння зміна
його умов не допускається, якщо інше не
встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 33 Господарського
процесуального кодексу України кожна
сторона повинна довести ті обставини,
на які вона посилається як на підставу
своїх вимог та заперечень. Таким чином,
обов'язок доказування законодавчо
покладено на сторони. Це стосується
відповідача, який мав довести суду, що
він свої зобов'язання за договором № 1011
від 01.01.10 виконав своєчасно та в повному
обсязі, відповідно до умов договору.
Відповідач доказів відсутності
заборгованості з орендних платежів
суду не надав.

Матеріалами справи встановлено та
відповідачем не спростовано, що
Товариство з обмеженою
відповідальністю "Дизайнерський центр
"Стожари" має заборгованість з орендної
плати за період з лютого 2011 р. по
квітень 2012 р. по договору № 1011 від 01.01.2010
р. у розмірі 4 879,41 грн.

За таких обставин, позовні вимоги
Комунального підприємства
"Ватутінськінвестбуд" про стягнення з
Товариства з обмеженою
відповідальністю "Дизайнерський центр
"Стожари" основної заборгованості у
розмірі 4 879,41 грн. є правомірними,
обґрунтованими та такими, що
підлягають задоволенню.

Крім того позивачем було заявлено
вимогу про стягнення з відповідача 158,41
грн. 3% річних за прострочення виконання
грошового зобов'язання.

Відповідно до ч. 2 ст. 625 Цивільного
кодексу України боржник, який
прострочив виконання грошового
зобов'язання, на вимогу кредитора
зобов'язаний сплатити суму боргу з
урахуванням встановленого індексу
інфляції за весь час прострочення, а
також три проценти річних від
простроченої суми, якщо інший розмір
процентів не встановлений договором
або законом.

Здійснивши перерахунок, суд встановив,
що з відповідача на користь позивача
підлягає стягненню 158, 41 грн. 3% річних.

Відповідач письмового відзиву на позов
та свого контррозрахунку суми позову
не надав, стверджувань позивача не
спростував.

За таких обставин, суд прийшов до
висновку, що позовні вимоги
Комунального підприємства
"Ватутінськінвестбуд" є обґрунтованими
та підлягають задоволенню повністю.

Судові витрати, згідно зі ст. 49 ГПК
України покладаються на відповідача.

На підставі викладеного та керуючись
ст.ст. 43, 49, 75, 82-85 Господарського
процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою
відповідальністю "Дизайнерський центр
"Стожари" (інд 02225, м. Київ, вул.
Ніколаєва, 7, ) на користь
Комунального підприємства
"Ватутінськінвестбуд" (02660, м. Київ, вул.
Електротехнічна, 11, )
основну заборгованість в розмірі 4 879
(чотири тисячі вісімсот сімдесят
дев'ять) грн. 41 коп., 3 % річних в сумі 158
(сто п'ятдесят вісім) грн. 41 коп., та
судовий збір в розмірі 1 827 (одна тисяча
вісімсот двадцять сім) грн. 00 коп.
Видати наказ.

3. Наказ видати після набрання
рішенням законної сили.

4. Рішення набирає законної сили після
закінчення строку подання апеляційної
скарги, якщо апеляційну скаргу не
було подано. У разі подання апеляційної
скарги рішення, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду
справи апеляційним господарським
судом.

СуддяО. В. Мандриченко
Дата
складання рішення 13.05.2014 р.