ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17.04.2014
Справа № 917/84/14

За позовом Прокурора
Великобагачанського району
Полтавської області (38300, сел. Велика
Багачка, вул. Леніна, 3) в інтересах
держави в особі органу, уповноваженого
здійснювати функції держави у спірних
правовідносинах - Білоцерківської
сільської ради Великобагачанського
району, 38340, с. Білоцерківка,
Великобагачанського району
Полтавської області, вул.
Першотравнева, 9

Третя особа, яка не заявляє самостійних
вимог на предмет спору на стороні
позивача Миргородська ОДПІ ГУ
Міндоходів у Полтавській області, (вул.
Кашинського, 26, м. Миргород, 37600)

До відповідача Фізичної особи -
підприємця ОСОБА_3, АДРЕСА_1

Про стягнення 6 939,00 грн. -
заборгованість відповідача з орендної
плати за землю за період з січня по
грудень 2013 року включно та 4 219,40 грн. -
пені за порушення строків внесення
орендної плати за договором оренди
землі від 05.12.2007 р., укладеним між
сторонами та зареєстрованим у
Великобагачанському районному відділі
Полтавської регіональної філії Центру
ДЗК, про що у Державному реєстрі земель
вчинено запис від 27.12.2007 р. за № 21
(в редакції заяви про зміну позовних
вимог №101-211 вих. 14 від 06.02.2014 р. (вх. № 2310
від 25.02.2014 р.)

Суддя БУНЯКІНА Ганна Іванівна.

Представники:

від позивача - відсутні (див. протокол);

від відповідача - відсутні (див.
протокол);

від третьої особи - Немич І.В. (див.
протокол);

від прокуратури - Іценко М.В. (див.
протокол).

Суть спору: Розглядається позовна
заява Прокурора Великобагачанського
району Полтавської області, сел. Велика
Багачка в інтересах держави в особі
органу, уповноваженого здійснювати
функції держави у спірних
правовідносинах - Білоцерківської
сільської ради Великобагачанського
району, с. Білоцерківка про стягнення з
Фізичної особи - підприємця ОСОБА_3, м.
Комсомольськ 6 939,00 грн. заборгованості
відповідача з орендної плати за землю
за період з січня по грудень 2013 року
включно та 4 219,40 грн. - пені за
порушення строків внесення орендної
плати за договором оренди землі від
05.12.2007 р., укладеним між сторонами та
зареєстрованим у Великобагачанському
районному відділі Полтавської
регіональної філії Центру ДЗК, про що у
Державному реєстрі земель вчинено
запис від 27.12.2007 р. за № 21 (в
редакції заяви про зміну позовних
вимог №101-211 вих. 14 від 06.02.2014 р. (вх. № 2310
від 25.02.2014 р.).

Прокурор на позовних вимогах наполягає
за мотивами позовної заяви та заяви про
зміну позовних вимог.

Третя особа надала суду пояснення по
суті спору.

Позивач представництво у судове
засідання не забезпечив, повідомлений
належним чином про дату, час і місце
проведення судового засідання
відповідно до Інструкції з діловодства
в господарських судах України.

Відповідач не скористався наданими
йому правами (ст. 22 ГПК України) для
захисту своїх інтересів, на позов не
відреагував, представництво в судове
засідання вдруге не забезпечив.
Процесуальні документи, які
направлялися за вказаною у позовній
заяві адресою, повернулися до суду з
відмітками поштового відділення про
закінчення терміну зберігання.
Відповідно до наданого позивачем
витягу з Єдиного державного реєстру
юридичних осіб та фізичних осіб -
підприємців місцезнаходженням
відповідача є адреса: АДРЕСА_1

У п. 19 Інформаційного листа Вищого
господарського суду України "Про деякі
питання застосування норм
Господарського процесуального кодексу
України, порушені у доповідних
записках про роботу господарських
судів у першому півріччі 2008 року" від
13.08.2008 р. № 01-8/482 (із змінами і
доповненнями) зазначено, що до
повноважень господарських судів не
віднесено з'ясування фактичного
місцезнаходження юридичних осіб або
місця проживання фізичних осіб -
учасників судового процесу на час
вчинення тих чи інших процесуальних
дій. Тому відповідні процесуальні
документи надсилаються господарським
судом згідно з поштовими реквізитами
учасників судового процесу, наявними в
матеріалах справи. Примірники
повідомлень про вручення
рекомендованої кореспонденції,
повернуті органами зв'язку з
позначками "адресат вибув", "адресат
відсутній" і т. п., з урахуванням
конкретних обставин справи можуть
вважатися належними доказами
виконання господарським судом
обов'язку щодо повідомлення учасників
судового процесу про вчинення цим
судом певних процесуальних дій.

Як роз'яснив Пленум Вищого
господарського суду України у пп. 3.9.2
постанови № 18 від 26.12.2011 р. "Про деякі
питання практики застосування
Господарського процесуального кодексу
України судами першої інстанції" (із
змінами та доповненнями), у випадку
нез'явлення в засідання господарського
суду представників обох сторін або
однієї з них справа може бути
розглянута без їх участі, якщо неявка
таких представників не перешкоджає
вирішенню спору.

Враховуючи достатність у матеріалах
справи доказів для розгляду спору по
суті, належне повідомлення відповідача
про час, дату і місце проведення
судового засідання згідно з п. п. 2.6.11,
2.6.17 Інструкції з діловодства в
господарських судах України,
затвердженої наказом Державної
судової адміністрації України № 28 від
20.02.2013 р., суд не розцінює неявку
відповідача та невиконання останнім
вимог суду як підставу для подальшого
відкладення розгляду справи та
розглядає спір за наявними матеріалами
відповідно до ст. 75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи,
заслухавши представників прокуратури
та третьої особи, оцінивши надані
докази, суд

в с т а н о в и в:

05.12.2007 р. між Білоцерківською сільською
радою Великобагачанського району
Полтавської області (орендодавець) та
фізичною особою - підприємцем ОСОБА_3
(орендар) було укладено Договір № б/н
оренди землі (далі - Договір оренди).

За умовами вказаного Договору оренди
позивач надав, а відповідач прийняв в
строкове платне користування земельну
ділянку несільськогосподарського
призначення землі комерційного
використання, яка знаходиться у с.
Коноплянка Білоцерківської сільської
ради Великобагачанського району
Полтавської області загальною площею
5000 кв. м., у тому числі 5000 кв.м. - землі
громадської забудови. Земельна ділянка
не підтоплюється, об'єкти нерухомого
майна відсутні, недоліків, які могли б
перешкоджати ефективному використанню
земельної ділянки за цільовим
призначенням, не виявлено (п. 1-3, 6
Договору оренди). Відповідно до п. 15
Договору оренди земельна ділянка
передається в оренду для іншої
комерційної діяльності (розміщення
автозаправочної станції).

Згідно п. 5 Договору оренди нормативна
грошова оцінка земельної ділянки
становить 138 700,00 грн. Орендна плата
вноситься орендарем у грошовій формі у
розмірі 5 % від нормативної грошової
оцінки, що становить 6 935,00 грн.
Обчислення розміру орендної плати за
земельні ділянки приватної власності
здійснюється з урахуванням індексації
(п. 9-10 Договору оренди).

Пунктом 11 Договору оренди передбачено,
що орендна плата вноситься щомісячно у
розмірі 1/12 частини річної орендної
плати не пізніше 10 числа, наступного за
звітним місяця. Розмір орендної плати
переглядається один раз в два роки. У
разі невнесення орендної плати у
строки, визначені цим договором,
справляється пеня у розмірі 2 %
несплаченої суми за кожен день
прострочення (п. 13-14 Договору оренди).

Договір укладено на 49 років, він
набирає чинності після підписання
сторонами та його державної реєстрації
(п. 8, 43 Договору оренди).

В порушення умов Договору оренди
відповідач систематично не виконував
своїх обов'язків в частині внесення
орендної плати за користування
земельною ділянкою за період з січня по
грудень 2013 року, у зв'язку з чим
заборгованість відповідача перед
позивачем згідно даного Договору за
даними позивача становить 6 939,00 грн..

12.12.2013 р. позивач - Білоцерківська
сільська рада - направив відповідачу
лист № 407/02-20, відповідно до
якого повідомив останнього про
необхідність погашення заборгованості
по орендній платі (а.с. 22). Реагування на
даний лист від відповідача не
надходило, заборгованість не сплачена.

За наслідками проведеної перевірки
прокурор Великобагачанського району
Полтавської області, сел. Велика
Багачка в інтересах держави в особі
органу, уповноваженого здійснювати
функції держави у спірних
правовідносинах - Білоцерківської
сільської ради Великобагачанського
району, с. Білоцерківка звернувся до
суду з вимогами щодо стягнення з
Фізичної особи - підприємця ОСОБА_3, м.
Комсомольськ 6 939,00 грн. заборгованості
відповідача з орендної плати за землю
за період з січня по грудень 2013 року
включно та 4 219,40 грн. - пені за порушення
строків внесення орендної плати за
договором оренди землі від 05.12.2007 р.,
укладеним між сторонами та
зареєстрованим у Великобагачанському
районному відділі Полтавської
регіональної філії Центру ДЗК, про що у
Державному реєстрі земель вчинено
запис від 27.12.2007 р. за № 21(в
редакції заяви про зміну позовних
вимог №101-211 вих. 14 від 06.02.2014 р. (вх. № 2310
від 25.02.2014 р.).

При прийнятті рішення суд виходив з
наступного.

Статтею 1 Закону України "Про оренду
землі" визначено, що оренда землі - це
засноване на договорі строкове платне
володіння і користування земельною
ділянкою, необхідною орендареві для
проведення підприємницької та інших
видів діяльності.

Відповідно до статті 792 Цивільного
кодексу України, за договором найму
(оренди) земельної ділянки наймодавець
зобов'язується передати наймачеві
земельну ділянку на встановлений
договором строк у володіння та
користування за плату.

Право оренди земельної ділянки, як
встановлено статтею 93 Земельного
кодексу України - це засноване на
договорі строкове платне володіння і
користування земельною ділянкою,
необхідною орендареві для провадження
підприємницької та іншої діяльності.

Відповідно до статті 193 Господарського
кодексу України суб'єкти
господарювання та інші учасники
господарських відносин повинні
виконувати господарські зобов'язання
належним чином відповідно до закону,
інших правових актів, договору, а за
відсутності конкретних вимог щодо
виконання зобов'язання - відповідно до
вимог, що у певних умовах звичайно
ставляться.

Статтею 629 Цивільного кодексу України
визначено, що договір є обов'язковим
для виконання сторонами. За приписом
ст. 526 Цивільного кодексу України,
зобов'язання має виконуватися належним
чином відповідно до умов договору та
вимог цього Кодексу, інших актів
цивільного законодавства, а за
відсутності таких умов та вимог -
відповідно до звичаїв ділового обороту
або інших вимог, що звичайно
ставляться.

Якщо у зобов'язанні встановлений строк
(термін) його виконання, то воно
підлягає виконанню у цей строк (термін)
(ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України).
Одностороння відмова від зобов'язання
не допускається (ст. 525 Цивільного
кодексу України).

Відповідно до ст. 610 Цивільного кодексу
України порушення зобов'язання є його
невиконання або виконання з порушенням
умов, визначених змістом зобов'язання
(неналежне виконання).

Як вбачається з матеріалів справи,
відповідач свої зобов'язання за
Договором оренди щодо
своєчасної сплати орендних платежів не
виконав, у зв'язку з чим за період з
січня по грудень 2013 року включно за
останнім рахується заборгованість по
орендній платі в сумі 6 939,00 грн.
(згідно розрахунку прокурора).

Згідно з ч. 1 ст. 548 Цивільного кодексу
України виконання зобов'язання
(основного зобов'язання)
забезпечується, якщо це встановлено
договором або законом.

Одним із видів забезпечення виконання
зобов'язань відповідно ст. 546, ст. 549
Цивільного кодексу України та ст. 199
Господарського кодексу України є
неустойка (штраф, пеня), розмір якої
визначається відповідно до умов
договору, що не суперечать чинному
законодавству України. Відповідно до
ст. 230 Господарського кодексу України
штрафними санкціями визнаються
господарські санкції у вигляді
грошової суми (неустойка, штраф, пеня),
яку учасник господарських відносин
зобов'язаний сплатити у разі порушення
ним правил здійснення господарської
діяльності, невиконання або
неналежного виконання господарського
зобов'язання. Пенею є неустойка, що
обчислюється у відсотках від суми
несвоєчасно виконаного грошового
зобов'язання за кожен день
прострочення виконання (ч. 3 ст. 549
Цивільного кодексу України). Пунктом 4
ст. 231 Господарського кодексу України
визначено, що у разі якщо розмір
штрафних санкцій законом не визначено,
санкції застосовуються в розмірі,
передбаченому договором.

За приписами п. 11 Договору оренди
орендна плата вноситься щомісячно у
розмірі 1/12 частини річної орендної
плати не пізніше 10 числа, наступного за
звітним місяця. У разі невнесення
орендної плати у строки, визначені цим
договором, справляється пеня у розмірі
2 % несплаченої суми за кожен день
прострочення (п. 14 Договору оренди).
Таке формулювання прострочення
зобов'язання не конкретизує дати
настання такого.

Якщо строк (термін) виконання боржником
обов'язку не встановлений або
визначений моментом пред'явлення
вимоги, кредитор має право вимагати
його виконання у будь-який час. Боржник
повинен виконати такий обов'язок у
семиденний строк від дня пред'явлення
вимоги, якщо обов'язок негайного
виконання не випливає із договору або
актів цивільного законодавства (ч. 2 ст.
530 Цивільного кодексу України).

За викладеного, обрахування терміну
нарахування пені необхідно
здійснювати за загальними нормами
чинного законодавства з моменту
направлення відповідачу вимоги про
сплату пені, а саме після спливу
семиденного строку з дати направлення
останньому прокуратурою та сільською
радою заяви про збільшення позовних
вимог (з 18.02.2014 року) з урахуванням
нормативних строків пересилання
поштових відправлень відповідно до п. 2
ч. 1 та ч. 2 розділу 2 Наказу Міністерства
інфраструктури України № 958 від 28.11.2013
року "Про затвердження Нормативів і
нормативних строків пересилання
поштових відправлень". Таким чином,
пеня з відповідача підлягає стягненню
за 43 дні за період з 05.03.2014 року по 17.04.2014
року (дата прийняття рішення) в сумі 497,08
грн..

Відповідно до ст. 4-3 Господарського
процесуального кодексу України
судочинство у господарських судах
здійснюється на засадах змагальності.

Згідно з пунктом 4 частини третьої ст. 129
Конституції України та ст. ст. 33, 34
Господарського процесуального кодексу
України, кожна сторона повинна довести
ті обставини, на які вона посилається
як на підставу своїх вимог і
заперечень, докази подаються сторонами
та іншими учасниками судового процесу,
господарський суд приймає тільки ті
докази, які мають значення для справи,
обставини справи, які відповідно до
законодавства повинні бути
підтверджені певними засобами
доказування, не можуть
підтверджуватись іншими засобами
доказування.

Допустимих доказів в спростування
вищевикладеного чи будь-яких інших
обґрунтованих заперечень по суті спору
відповідач суду не надав.

Таким чином, вимоги позивача про
стягнення з відповідача 6 939,00 грн.
заборгованості з орендної плати за
землю за період з січня по грудень 2013
року включно та 497,08 грн. пені є
обґрунтованими та такими, що
підлягають задоволенню, в іншій
частині позовних вимог слід відмовити.

Положенням п. 4.6 Постанови Пленуму
Вищого господарського суду України
"Про деякі питання практики
застосування розділу VI Господарського
процесуального кодексу України" № 7 від
21.02.2013 р. визначено, що, приймаючи
рішення зі справи, провадження в якій
порушено за заявою прокурора,
господарський суд у разі повного або
часткового задоволення позову (скарги)
стягує судовий збір з відповідача
(повністю або пропорційно задоволеним
вимогам), якщо він не звільнений від
сплати судового збору; у разі ж повної
або часткової відмови в позові судовий
збір стягується з визначеного
прокурором позивача (так само повністю
або пропорційно задоволеним вимогам),
за винятком випадків, коли останнього
звільнено від сплати судового збору та
коли позивачем у справі є сам прокурор.
Стягнення відповідних сум судового
збору здійснюється в доход державного
бюджету України.

За викладеного та відповідно до ст. 49
ГПК України судові витрати
покладаються на відповідача
пропорційно розміру задоволених вимог.

На підставі матеріалів справи та
керуючись ст. ст. 22, 49, 75, 82-85 ГПК України,
суд

ВИРІШИВ :

1. Позовні вимоги задовольнити
частково.

2. Стягнути з фізичної особи -
підприємця ОСОБА_3 (АДРЕСА_1),
ідентифікаційний код НОМЕР_1:

- на користь Білоцерківської сільської
ради Великобагачанського району
Полтавської області (р/р 0020 УДКСУ
у Полтавській області, МФО 831019,
отримувач Великобагачанське УК/с.
Білоцерківка код 36744050, код платежу
13050500) 6 939,00 грн. заборгованості
відповідача з орендної плати за землю
за період з січня по грудень 2013 року
включно та 497,08 грн. пені за порушення
строків внесення орендної плати за
договором оренди землі від 05.12.2007 р.;

- в доход державного бюджету України по
коду бюджетної класифікації 2203001
"Судовий збір (Державна судова
адміністрація України, 050)", р/р 3002,
отримувач: УДКСУ у м. Полтава,
Полтавської області (м. Полтава), 22030001,
код за , банк отримувача -
Головне управління Державної
казначейської служби України у
Полтавській області, код банку 831019 - 1
217,53 грн. судового збору.

Видати накази з набранням рішенням
законної сили.

3. В частині позовних вимог щодо
стягнення 3 722,32 грн. пені відмовити.

4. Копію рішення направити відповідачу
за вказаною у вступній частині адресою.

Повне рішення складено 22.04.2014 р.

СУДДЯ
БУНЯКІНА Г.І.