м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 910/2092/14 24.04.14За позовом
Товариства з обмеженою
відповідальністю "Аполло"

до Товариства з обмеженою
відповідальністю "УКРМЕТАЛЕКСПОРТ"

про стягнення 7 596,66 грн.

Суддя Ярмак О.М.

Представники :

Від позивача: Борисенко Ю.В. за дов.

Від відповідача: не з'явився

ОБСТАВИНИ СПРАВИ :

Пред'явлені вимоги про стягнення 7 596,66
грн. заборгованості з орендної плати та
комунальних платежів, з яких 6 160,04 грн.
основного боргу, 219,30 грн. пені, 924,01 грн.
штрафу, 225,31 грн. 15% річних, 68,00 грн.
інфляційних витрат за договором оренди
нежилих приміщень № 593/01 від 04.02.2013р.

Ухвалою Господарського суду міста
Києва від 12.02.2014р. (суддя Ярмак О.М.)
порушено провадження у справі № 910/2092/14,
розгляд справи призначено на 04.03.2014р.

Ухвалою суду від 04.03.2014р. у зв'язку з
неявкою відповідача розгляд справи
було відкладено на 03.04.2014р.

За розпорядженням Заступника Голови
Господарського суду міста Києва від
03.04.2014р. у зв'язку з відпусткою судді
Ярмак О.М., справу № 910/2092/14 передано для
розгляду судді Якименку М.М.

Ухвалою Господарського суду міста
Києва від 03.04.2014р. суддею Якименком М.М.
справу № 910/2092/14 прийнято до
провадження, розгляд справи призначено
на 24.04.2014р.

За розпорядженням В.о. Голови
господарського суду міста Києва від
07.04.2014р. у зв'язку з виходом судді Ярмак
О.М. з відпустки, справу № 910/2092/14
передано для розгляду судді Ярмак О.М.

Ухвалою Господарського суду міста
Києва від 07.04.2014р. суддею Ярмак О.М.
справу № 910/2092/14 прийнято до
провадження, розгляд справи призначено
на 24.04.2014р.

У судовому засіданні 24.04.2014р.
представник позивача позовні вимоги
підтримав та надав письмові пояснення
по справі.

Відповідач свого представника у
засідання суду 04.03.2014р., 24.04.2014р. не
направив, про дату та час судового
розгляду повідомлявся належним чином.
Ухвала суду про порушення провадження
у справі від 12.02.2014р. та ухвали про
відкладення розгляду справи від
04.03.2014р., 03.04.2014р. були надіслані
відповідачу за адресою, вказаною в
позовній заяві та витягу з ЄДРПОУ
станом на 25.02.2014р. та повернені до суду
із зазначенням причини повернення: «за
закінченням встановленого строку
зберігання».

Відповідно до пункту 3.9.1 Постанови
Пленуму Вищого господарського суду
України "Про деякі питання практики
застосування Господарського
процесуального кодексу України судами
першої інстанції" № 18 від 26.12.2011р.,
особи, які беруть участь у справі,
вважаються повідомленими про час і
місце розгляду судом справи у разі
виконання останнім вимог частини
першої статті 64 та статті 87 ГПК
України. За змістом зазначеної статті 64
ГПК України, зокрема, в разі якщо ухвалу
про порушення провадження у справі
було надіслано за належною адресою
(тобто повідомленою суду стороною, а в
разі ненадання суду відповідної
інформації - адресою, зазначеною в
Єдиному державному реєстрі юридичних
осіб та фізичних осіб - підприємців), і
не повернуто підприємством зв'язку або
повернуто з посиланням на відсутність
(вибуття) адресата, відмову від
одержання, закінчення строку
зберігання поштового відправлення
тощо, то вважається, що адресат
повідомлений про час і місце розгляду
справи судом.

Відповідач письмового відзиву на позов
не надав, тому справа розглядається за
наявними у ній матеріалами відповідно
до ст. 75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи,
заслухавши пояснення представника
позивача, господарський суд,-

ВСТАНОВИВ:

04.02.2013р. між позивачем - ТОВ «Аполло»
(орендодавець за договором) та
відповідачем - ТОВ «Укрметалекспорт»
(орендар за договором) був укладений
договір оренди нежилих приміщень №
593/01, відповідно до якого орендодавець
передав, а орендар прийняв у тимчасове
орендне користування нежилі
приміщення (далі - приміщення) за
адресою: м.Київ, вул. Здолбунівська, 7-Д,
що належить орендодавцю на праві
власності, загальною площею 61 кв.м. для
ведення господарської діяльності, про
що сторони підписали Акт
прийому-передачі нежилих приміщень від
06.02.2013р.

Відповідно до ч. 1 ст. 759 ЦК України, за
договором найму (оренди) наймодавець
передає або зобов'язується передати
наймачеві майно у користування за
плату на певний строк.

Частиною 1 ст. 762 ЦК України визначено,
що за користування майном з наймача
справляється плата, розмір якої
встановлюється договором найму.

Відповідно до п.3.1 договору, орендна
плата за користування приміщенням,
загальною площею 61 кв.м. за повний
календарний місяць становить 2441,22 грн.
В загальну суму орендної плати, що має
сплачувати орендар за договором,
включено сума компенсації платежів за
землю, пропорційно займаній площі.

Згідно п.3.2 договору, орендар сплачує
компенсацію за комунальні послуги
(витрати на опалення, витрати на
постачання електроенергії, витрати на
використання води, водовідведення,
витрати на вивіз сміття, витрати на
утримання прилеглих територій та інші)
згідно виставлених рахунків, всі збори
за забруднення навколишнього
середовища на підставі рахунків, або
акту наданих послуг, що виставляються
орендодавцем.

Умовами п.3.3 договору передбачено, що
орендодавець зобов'язаний виставляти
орендарю не пізніше 20-го числа місяця
кожного поточного місяця рахунок на
сплату орендної плати, та не пізніше
30-го числа кожного поточного місяця
рахунок на сплату компенсації за
комунальні послуги, збори та інші
платежі. Орендар зобов'язаний в строк 7
(семи) робочих днів сплатити виставлені
рахунки, шляхом перерахування
зазначених сум платежів на
розрахунковий рахунок орендодавця, та
підписати акти наданих послуг. В разі
несплати орендарем до 10-го (десятого)
числа наступного місяця, що слідує за
звітним, рахунків як-то по орендній
платні, або/та компенсації за
комунальні послуги, орендодавець має
право застосувати до орендаря
оперативно-господарські санкції:
відключення електроенергії,
відключення водопостачання,
відключення теплопостачання,
блокування вхідних дверей приміщення,
не допускати орендаря та його
працівників на територію орендодавця.
Якщо 20-те число місяця або/та 30-те число
місяця, в якому виставляються рахунки
на сплату орендної плати, та
компенсацію за комунальні послуги,
збори та інші платежі припадає на
вихідний, чи святковий день, то
вищевказаний рахунок виставляється в
наступний робочий день , що слідує за
вихідними, святковими.

Відповідач свої зобов'язання щодо
оплати орендної плати та компенсації
вартості спожитих комунальних послуг
за вересень 2013р. - жовтень 2013р. не
виконав, виставлені рахунки № 1512 від
20.09.2013р. на суму 2441,22 грн., № 1601 від
30.09.2013р. на суму 198,20 грн., № 1698 від
21.10.2013р. на суму 2441,22 грн., № 1793 від
31.10.2013р. на суму 1 079,40 грн. не оплатив, у
зв'язку з чим у нього виникла
заборгованість перед позивачем на суму
6160,04 грн.

Позивач неодноразово звертався до
відповідача претензією-попередженням
№ 366 від 18.09.2013р. на суму 3034,90 грн. № 499/1
від 12.12.2013р. з вимогами погасити
заборгованість та звільнити
приміщення з 25.12.2013р., які залишені
останнім без реагування.

Відповідно до ст.ст.526, 530 ЦК України
зобов'язання має виконуватися належним
чином відповідно до умов договору та
вимог цього кодексу, інших актів
цивільного законодавства, а за
відсутності таких умов та вимог -
відповідно до звичаїв ділового обороту
або інших вимог, що звичайно ставляться
та у встановлений строк. Одностороння
відмова від виконання зобов'язання не
допускається (ст. 525 ЦК України).

Доказів оплати відповідачем суми 6160,04
грн., в тому числі в установлені
договором строки, суду не надано.

Згідно ст. 611 Цивільного кодексу
України у разі порушення зобов'язання
настають правові наслідки, встановлені
законом або договором.

Пунктом 4.6 договору визначено, що у
випадку порушення орендарем строку
обумовленого в п.3.3. даного договору
орендодавець має право вимагати у
орендаря сплати неустойки, починаючи з
1 числа місяця що випливає за звітним, у
вигляді пені в розмірі подвійної
облікової ставки Національного Банку
України, за кожний день прострочення
платежу, а також штраф в розмірі 15% від
загальної суми орендної плати, та
виставлених рахунків, або актів
наданих послуг. А якщо дане порушення
триває більше 10 календарних днів то
орендар, на вимогу орендодавця, також
сплачує 15% річних, згідно ст. 625 ЦКУ, за
користування чужими коштами.

Відповідно до ч. 2 ст. 625 Цивільного
кодексу України боржник, який
прострочив виконання грошового
зобов'язання, на вимогу кредитора
зобов'язаний сплатити суму боргу з
урахуванням встановленого індексу
інфляції за весь час прострочення, а
також три проценти річних від
простроченої суми, якщо інший розмір
процентів не встановлений договором
або законом.

Позивачем заявлені до стягнення 219,30
грн. пені, 924,01 грн. штрафу, 225,31 грн. 15%
річних, 68,00 грн. інфляційних втрат,
розрахунок яких судом перевірено.

Відповідач письмового відзиву та свого
контррозрахунку суми позову не надав,
стверджувань позивача не спростував.

За таких обставин, суд прийшов до
висновку, що позовні вимоги є
обґрунтованими та підлягають
задоволенню повністю.

Витрати по сплаті судового збору,
згідно зі ст. 49 ГПК України
покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 33, 49, 75, 82-85 ГПК України,
господарський суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Товариства з обмеженою
відповідальністю "УКРМЕТАЛЕКСПОРТ"
(03115, м.Київ, проспект перемоги, 136, кім. 34,
) на користь Товариства
з обмеженою відповідальністю "Аполло"
(01032, м.Київ, вул. Старовокзальна, буд. 17,
) 6160 (шість тисяч сто
шістдесят) грн. 04 коп. основного боргу,
219 (двісті дев'ятнадцять) грн. 30 коп.
пені, 924 (дев'ятсот двадцять чотири) грн.
01 коп. штрафу, 225 (двісті двадцять п'ять)
грн. 31 коп. річних, 68 (шістдесят вісім)
грн. інфляційних втрат, 1827 (одну тисячу
вісімсот двадцять сім) грн. 00 коп.
судового збору.

Наказ видати відповідно до ст. 116 ГПК
України.

Суддя
О.М. Ярмак

Повне рішення складено 05.05.2014р.