ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
У Х В А Л А

08 травня 2014 р.
Справа № 15/14-10

за заявою:Приватного підприємства
"Кріо-Пак", м. Червоноград Львівської
області

до:Товариства з обмеженою
відповідальністю "Квартет", с. Дорожнє
Вінницького району Вінницької області

про визнання банкрутом

Суддя Лабунська Т.І.

Без виклику представників сторін

В С Т А Н О В И В :

18.03.2010 року господарським судом
Вінницької області порушено
провадження у справі № 15/14-10 про
банкрутство ТОВ "Квартет", с. Дорожнє
Вінницького району Вінницької області
за заявою ПП "Кріо-Пак", м. Червоноград
Львівської області.

08 квітня 2010 року винесено ухвалу
підготовчого засідання.

Ухвалою попереднього засідання від 03
серпня 2010 року затверджено реєстр
вимог кредиторів боржника.

03.09.2010 року господарським судом
Вінницької області винесено постанову
про визнання ТОВ "Квартет" банкрутом,
відкрито ліквідаційну процедуру та
призначено ліквідатором арбітражного
керуючого Гонту О.А.

Провадження у справі перебуває на
стадії процедури ліквідації.

Ухвалою господарського суду
Вінницької області від 30.01.2014 року
продовжено строк ліквідаційної
процедури ТОВ "Квартет" і повноваження
арбітражного керуючого (ліквідатора)
Гонти О.А. у справі № 15/14-10 до 07.05.2014 року.

Ухвалою господарського суду
Вінницької області від 24.04.2014 року
прийнято до відома проміжний звіт
арбітражного керуючого (ліквідатора)
Гонти О.А. про виконану роботу в ході
ліквідаційної процедури ТОВ "Квартет",
с. Дорожнє Вінницького району
Вінницької області у справі № 15/14-10,
призначено судове засідання на 22.05.2014
року та зобов'язано арбітражного
керуючого (ліквідатора) Гонту О.А.
надати суду звіт про виконану роботу в
ході ліквідаційної процедури ТОВ
"Квартет".

07.05.2014 року до суду від арбітражного
керуючого (ліквідатора) Гонти О.А.
надійшло клопотання №02-02/___ від 06
травня 2014 року про скасування
обтяження, в тому числі накладені
арешти, іпотеку, заборону відчуження та
заборони на нерухоме майно, на обєкти
нерухомого майна, зареєстровані на
праві власності за ТОВ "Квартет»,
припинення обтяження у Державному
реєстрі іпотек та у Єдиному реєстрі
заборон відчуження об'єктів нерухомого
майна.

Клопотання мотивоване тим, що 06 травня
2014 року, у відповідності до ч.1 ст. 49
Закону України «Про відновлення
платоспроможності боржника або
визнання його банкрутом» в редакції
від 22 грудня 2011 року, відбувся аукціон з
продажу майна ТОВ "Квартет", за
результатами якого було визначено
переможця торгів щодо нежитлових
будівель (з передавальними пристроями),
що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1.
Зазначене нерухоме майно належить
банкруту на праві приватної власності
на підставі дублікату Свідоцтва про
право власності на нерухоме майно,
серія САЕ №479242, виданого виконавчим
комітетом Дорожненської сільської
ради Вінницького району Вінницької
області 02 лютого 2012 року на підставі
рішення виконкому Дорожненської
сільради №56 від 29 серпня 2011 року та
зареєстрованого Комунальним
підприємством "Вінницьке обласне
державне комунальне бюро технічної
інвентаризації" згідно Витягу про
реєстрацію права власності на нерухоме
майно від 15 жовтня 2012 року за № 35856905.
Відповідно до ст.182 Цивільного кодексу
України, право власності та інші речові
права на нерухомі речі, обтяження цих
прав, їх виникнення, перехід і
припинення підлягають державній
реєстрації. Державна реєстрація прав
на нерухомість здійснюється
відповідним органом. Однак, на нерухоме
майно боржника, яке підлягає державній
реєстрації в результаті реалізації на
аукціоні, накладено обтяження,
зокрема, у Державному реєстрі іпотек
(реєстраційні номери обтяжень: 6504234 та
7155028) та у Єдиному реєстрі заборон
відчуження обєктів нерухомого майна
(реєстраційні номери обтяжень: 6504289 та
7155849) згідно Інформації з Реєстру прав
власності на нерухоме майно,
Державного реєстру іпотек, Єдиного
реєстру заборон відчуження обєктів
нерухомого майна №21293467 від 06 травня 2014
року. Зазначені обтяження виникли на
підставі іпотечних договорів,
укладених між ТОВ "Квартет" та
Відкритим акціонерним товариством
«Кредитпромбанк», зокрема: Договору
іпотеки від 31 січня 2008 року та
Іпотечного договору №08/11/І1/08-ІЛТ від 08
травня 2008 року. Наявність в
вищевказаних Реєстрах обтяжень
(обмежень) на нерухоме майно банкрута
унеможливлює державну реєстрацію
переходу права власності на
нерухомість, чим затягується
ліквідаційна процедура та порушуються
права та законні інтереси як
учасників провадження у справі про
банкрутство (зокрема, кредиторів), так і
переможця торгів.

Тому арбітражний керуючий звернулася
до суду з даним клопотанням.

Суд, розглянувши подане клопотання,
дослідивши матеріали справи та
документи, що додані до клопотання,
встановив.

Провадження по даній справі
здійснюється згідно Закону України
«Про відновлення платоспроможності
боржника або визнання його банкрутом»
у редакції Закону від 30 червня
1999 року, як те передбачено Розділом Х
«Прикінцеві та перехідні положення»
Закону України «Про відновлення
платоспроможності боржника або
визнання його банкрутом» у редакції
Закону від 22 грудня 2011 року. Тобто,
положення Закону України «Про
відновлення платоспроможності
боржника або визнання його банкрутом»
у редакції Закону України від 22 грудня
2011 року господарським судом під час
розгляду даної справи не
застосовуються. Проте, згідно Розділу
Х «Прикінцеві та перехідні положення»
під час розгляду справ про банкрутство,
провадження у яких порушено до
набрання чинності новою редакцією
Закону, в частині продажу майна в
процедурах банкрутства необхідно
застосовувати положення Закону в
редакції від 22 грудня 2011 року, тобто
нової редакції Закону.

06 травня 2014 року у відповідності до ч.1
ст. 49 Закону в редакції від 22 грудня 2011
року відбувся аукціон з продажу майна
ТОВ "Квартет", за результатами якого
було визначено переможця торгів щодо
нежитлових будівель (з передавальними
пристроями), що знаходяться за адресою:
Вінницька область, Вінницький район, с.
Дорожне, вул.. Київська, буд.1 А.

За результатами аукціону був
оформлений Договір купівлі-продажу,
укладений між Продавцем - власником
майна (замовником аукціону) - ТОВ
"Квартет", в особі арбітражного
керуючого (ліквідатора) Гонти Оксани
Анатоліївни та Покупцем - переможцем
торгів - громадянином ОСОБА_3, який діє
від свого імені та в інтересах
громадянина ОСОБА_4 на підставі
нотаріально посвідченої довіреності.

Як вбачається з п.1 Договору
купівлі-продажу, Продавець продав, а
Покупець купив нерухоме майно, що
складається з:

· Будівлі ковбасного цеху з
прибудовами літ. «А»: приміщення №1:
підвальний поверх: з №1 по №6 площею
184,1м2, І поверх: з №7 по №65 площею 1341,5 м2,
ІІ поверх: з №1 по №8 площею 78,6м2,
загальна площа 1604,2м2;

· Будівля складу літ. «Б»:
приміщення №1: з №1 по №2 загальною
площею 39,0м2,

· Будівля прохідної літ. «В»:
загальною площею 3,8м2,

· Навіс літ. «Д»,

· Водонапірна башта №1,

· Свердловина №2,

· Криниця №3,

· Огорожа №4-9,

· Водогін, протяжністю 0,20 км,

· Газопровід високого тиску від
ГРП підприємства «Укрфлора» до ШРП
ковбасного цеху, протяжністю 0,15 км,

· Повітряна електролінія 0,4 кВ від
трансформаторної підстанції
підприємства «Укрфлора» до ковбасного
цеху, протяжністю 0,45 км,

· Повітряна електролінія (220В)
освітлення виробничої території,
протяжністю 0,22 км,

· Повітряна електролінія від
ковбасного цеху до артезіанської
свердловини та від артезіанської
свердловини до водонапірної башти,
протяжністю 0,19 км.

Реалізовані нежитлові будівлі,
належать банкруту на праві приватної
власності, що підтверджується
дублікатом Свідоцтва про право
власності на нерухоме майно, серія САЕ
№479242, виданого виконавчим комітетом
Дорожненської сільської ради
Вінницького району Вінницької області
02 лютого 2012 року на підставі рішення
виконкому Дорожненської сільради №56
від 29 серпня 2011 року та зареєстрованого
Комунальним підприємством "Вінницьке
обласне державне комунальне бюро
технічної інвентаризації" згідно
Витягу про реєстрацію права власності
на нерухоме майно від 15 жовтня 2012 року
за № 35856905.

Відповідно до наданих до клопотання
документів, а саме з Інформації з
Реєстру прав власності на нерухоме
майно, Державного реєстру іпотек,
Єдиного реєстру заборон відчуження
обєктів нерухомого майна №21293467 від 06
травня 2014 року вбачається, що у
Державному реєстрі іпотек
(реєстраційні номери обтяжень: 6504234 та
7155028) містяться відомості про іпотеку
комплексу нежитлових будівель, які
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, а саме:

· будівля ковбасного цеху з
прибудовами літ. «А»: приміщення №1:
підвальний поверх: з №1 по №6 площею
184,1м2, І поверх: з №7 по №65 площею 1341,5 м2,
ІІ поверх: з №1 по №8 площею 78,6м2,
загальна площа літ. «А» складає 1604,2м2;

· будівля складу літ. «Б»:
приміщення №1: з №1 по №2 загальною
площею 39,0м2,

· будівля прохідної літ. «В»:
приміщення №1: №1 загальною площею 3,8м2,

· навіс літ. «Д»,

· водонапірна башта №1,

· свердловина №2,

· криниця №3,

· огорожа №4-9;

Крім того, у Єдиному реєстрі заборон
відчуження обєктів нерухомого майна
(реєстраційні номери обтяжень: 6504289 та
7155849) містяться відомості про заборону
відчуження нерухомого майна, комплексу
нежитлових будівель, які знаходиться
за адресою: АДРЕСА_1, а саме:

· будівлі ковбасного цеху з
прибудовами літ. «А»: приміщення №1:
підвальний поверх: з №1 по №6 площею
184,1м2, І поверх: з №7 по №65 площею 1341,5 м2,
ІІ поверх: з №1 по №8 площею 78,6м2,
загальна площа літ. «А» складає 1604,2м2;

· будівлі складу літ. «Б»:
приміщення №1: з №1 по №2 загальною
площею 39,0м2,

· будівлі прохідної літ. «В»:
приміщення №1: №1 загальною площею 3,8м2,

· навісу літ. «Д»,

· водонапірної башти №1,

· свердловиниа №2,

· криниці №3,

· огорожі №4-9.

Наявність в вищевказаних Реєстрах
обтяжень (обмежень) на нерухоме майно
банкрута унеможливлює державну
реєстрацію переходу права власності на
нерухомість, чим затягується
ліквідаційна процедура та порушуються
права та законні інтереси як учасників
провадження у справі про банкрутство
(зокрема, кредиторів), так і переможця
торгів.

Суд, дослідивши матеріали справи, повно
та всебічно оцінивши обставини справи
та докази у їх сукупності, прийшов до
висновку, що клопотання боржника
підлягає задоволенню. . Статтею 4-1
ГПК України встановлено, що
господарські суди розглядають справи
про банкрутство у порядку провадження,
передбаченому цим кодексом, з
урахуванням особливостей,
встановлених Законом України «Про
відновлення платоспроможності
боржника або визнання його банкрутом».

Відповідно п. 1 постанови Пленуму
Верховного Суду України від 18.12.2009р. №15
«про судову практику в справах про
банкрутство» провадження у справах про
банкрутство регулюється Законом
України «Про відновлення
платоспроможності боржника або
визнання його банкрутом", ГПК України,
іншими законодавчими актами. Закон
містить спеціальні норми, які мають
пріоритет у застосуванні при розгляді
справ про банкрутство щодо інших
законодавчих актів.

Згідно із ст.1 Закону України «Про
відновлення платоспроможності
боржника або визнання його банкрутом»
в редакції від 30 червня 1999 року
ліквідація - припинення діяльності
суб'єкта підприємницької діяльності,
визнаного арбітражним судом банкрутом,
з метою здійснення заходів щодо
задоволення визнаних судом вимог
кредиторів шляхом продажу його майна.

Згідно ст. 23 п.1 Закону України «Про
відновлення платоспроможності
боржника або визнання його банкрутом»
з дня прийняття господарським судом
постанови про визнання боржника
банкрутом і відкриття ліквідаційної
процедури скасовується арешт,
накладений на майно боржника,
визнаного банкрутом, чи інші обмеження
щодо розпорядження майном такого
боржника. Накладення нових арештів або
інших обмежень щодо розпорядження
майном банкрута не допускається.

03 вересня 2010 року Господарським судом
Вінницької області було винесено
постанову у справі № 15/14-10 про визнання
банкрутом ТОВ "Квартет" (Код ; АДРЕСА_1) відкрито ліквідаційну
процедуру та призначено ліквідатором
арбітражного керуючого Гонту О.А.
Зазначена постанова містила, зокрема,
розпорядження скасувати заборону на
відчуження майна
підприємства-банкрута. Примірник
зазначеної постанови був направлений
всім учасникам процесу відповідно до
переліку.

Так як ухвалою попереднього засідання
від 03.08.2010 року Господарським судом
Вінницької області затверджено реєстр
вимог кредиторів боржника, в числі яких
Публічне акціонерне товариство
«Кредитпромбанк» (79017, м.Львів,
вул.Левицького, 55а), на нього покладався
обов'язок з вчинення дій, спрямованих
на зняття обтяження, накладеного на
майно боржника.

Оскільки обтяження на майно боржника
досі не знято, з огляду на викладене, з
метою недопущення затягування
ліквідаційної процедури та порушення
прав та законних інтересів учасників
провадження у справі про банкрутство,
керуючись ч. 1 ст. 23 Закону України "Про
відновлення платоспроможності
боржника або визнання його банкрутом" в
редакції від 30 червня 1999 року, ст. 115
Господарського процесуального кодексу
України суд, -

У Х В А Л И В :

1. Скасувати обтяження, в тому числі
накладені арешти, іпотеку, заборону
відчуження та заборони на нерухоме
майно, на об'єкти нерухомого майна,
зареєстровані на праві власності за
ТОВ "Квартет» (Код ;
місцезнаходження: АДРЕСА_1).

2. Припинити обтяження у Державному
реєстрі іпотек (Державному реєстрі
речових прав на нерухоме майно) з
наступними реєстраційними номерами:

· № 6504234 на підставі Договору
іпотеки, 118, від 31 січня 2008 року,
приватний нотаріус Вінницького РНО
ОСОБА_2;

· № 7155028 на підставі Іпотечного
договору №08/11/І1/08-ІЛТ, 728, від 08 травня
2008 року, приватний нотаріус
Вінницького РНО ОСОБА_2

3. Припинити обтяження у Єдиному
реєстрі заборон відчуження об'єктів
нерухомого майна (Державному реєстрі
речових прав на нерухоме майно) з
наступними реєстраційними номерами:

· № 6504289 на підставі Договору
іпотеки, 118, від 31 січня 2008 року,
приватний нотаріус Вінницького РНО
ОСОБА_2;

· № 7155849 на підставі Іпотечного
договору №08/11/І1/08-ІЛТ, 728, від 08 травня
2008 року, приватний нотаріус
Вінницького РНО ОСОБА_2

4. Направити ухвалу Реєстраційній
службі Вінницького міського
управління юстиції Вінницької області
(21050, м. Вінниця, вул. Соборна, 59) для
виконання.

Ухвалу надіслати згідно переліку.

Суддя
Лабунська Т.І.

Віддрук. 3 прим.:

1 - до справи;

2 - арбітражний керуючий Гонта Оксана
Анатоліївна;

3 - Реєстраційна служба Вінницького
міського управління юстиції
Вінницької області (21050, м. Вінниця, вул.
Соборна, 59).