ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"28" квітня 2014 р.
Справа № 911/4195/13

Господарський суд Київської області у
складі суддів Бабкіної В.М. -
головуючий, суддів Горбасенка П.В.,
Яреми В.А., розглянувши у відкритому
судовому засіданні справу

за позовом Товариства з обмеженою
відповідальністю «ВВ-Брік Траст»

до Гостомельської селищної ради
Київської області

до Сільськогосподарського товариства
з обмеженою відповідальністю
«Бучанське»

до Реєстраційної служби Ірпінського
міського управління юстиції

треті особи, які не заявляють
самостійних вимог на предмет спору на
стороні відповідача:

1. ОСОБА_1

2. ОСОБА_2

про визнання незаконними та скасування
рішень Гостомельської селищної ради
Київської області та визнання
недійсними свідоцтв про право
власності на земельні ділянки

секретар судового засідання:
Калиновський Ю.С.

від позивача: Бойченко С.А. (довіреність
№ 12/05-21/1 від 21.05.2012 р.)

від відповідача 1: не з'явився

від відповідача 2: не з'явився

від відповідача 3: не з'явився

від третьої особи 1: не з'явився

від третьої особи 2: не з'явився

Обставини справи:

Товариство з обмеженою
відповідальністю «ВВ-Брік Траст» (далі
- позивач) звернулось до господарського
суду Київської області з позовом до
Гостомельської селищної ради
Київської області (далі - відповідач 1),
Сільськогосподарського товариства з
обмеженою відповідальністю
«Бучанське» (далі - відповідач 2) та до
Управління Держземагенства у м. Ірпінь
(далі - відповідач 3) про визнання
незаконними та скасування рішень
Гостомельської селищної ради, визнання
недійсним свідоцтва про право
власності.

В обґрунтування своїх вимог позивач
посилається на те, що між ним та КСП
«Агрокомбінат «Бучанський» було
укладено мирову угоду, відповідно до п.
1.1 якої предметом мирової угоди є
передача у власність ТОВ «ВВ-Брік
Траст» єдиного майнового комплексу КСП
АК «Бучанський» та включення валових
активів останнього до складу активів
ТОВ «ВВ-Брік Траст» на умовах,
визначених мировою угодою. Під єдиним
майновим комплексом КСП АК
«Бучанський» розуміються усі види
майна призначені для його діяльності,
включаючи земельні ділянки, будівлі,
споруди, устаткування, інвентар,
сировину, продукцію, права вимоги,
борги (за винятком зобов'язань КСП АК
«Бучанський», відшкодування яких
передбачено пп. б, в, г п. 1 ч. 1 ст. 31
Закону України «Про відновлення
платоспроможності боржника або
визнання його банкрутом») та усі інші
майнові права, за винятком об'єктів
житлового фонду, в тому числі -
гуртожитків, дитячих дошкільних
закладів та об'єктів комунальної
інфраструктури.

Як наголошує позивач, при цьому ТОВ
«ВВ-Брік Траст» стало правонаступником
КСП АК «Бучанський», оскільки воно
набуло усіх прав КСП на майно, майнові
та немайнові права, а також усіх
обов'язків КСП, у зв'язку з чим до ТОВ
«ВВ-Брік Траст» перейшли, зокрема,
права на земельні ділянки, які належали
КСП АК «Бучанський» на момент
підписання мирової угоди та
затвердження її ухвалою
господарського суду Київської області
у справі № 182/12б-98/3/14/18 від 28.01.2008 р.
Однак, ТОВ «ВВ-Брік Траст» стало відомо,
що Гостомельська селищна рада видала
рішення про надання дозволу на
виготовлення технічної документації
на земельні ділянки в с. Гостомель та
рішення про затвердження технічної
документації по складанню державних
актів на право приватної власності на
землю на користь СТОВ «Бучанське», яке
вважає себе правонаступником КСП АК
«Бучанський» на підставі рішення
загальних зборів членів КСП АК
«Бучанський» від 25.12.2001 р., оформленого
протоколом № 4.

У зв'язку з наведеним позивач просить
суд визнати незаконними та скасувати
рішення Гостомельської селищної ради:
від 21.06.2012 р. № 464-19-УІ, яким затверджено
технічну документацію із землеустрою
щодо складання документів, які
посвідчують право власності на
земельну ділянку площею 0,0710 га для
ведення товарного
сільськогосподарського виробництва по
вул. Радгоспна, 47-і та на земельну
ділянку площею 1,0 га для ведення
товарного сільськогосподарського
виробництва по вул. Молодіжна, 9 в с.
Гостомель СТОВ «Бучанське»; від 21.06.2012
р. № 464-19-УІ, яким затверджено технічну
документацію із землеустрою щодо
складання документів, які посвідчують
право власності на земельні ділянки
площею 0,2717 га, площею 0,5480 га, площею 0,3701
га для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва по
вул. Радгоспна, 36 в с. Гостомель СТОВ
«Бучанське»; від 18.10.2012 р. № 519-22-УІ, яким
затверджено технічну документацію із
землеустрою щодо складання документів,
які посвідчують право власності на
земельну ділянку площею 0,9404 га для
ведення товарного
сільськогосподарського виробництва по
вул. Радгоспна, 65 в с. Гостомель СТОВ
«Бучанське», а також визнати
недійсними свідоцтва про право
власності, видані СТОВ «Бучанське» на
наступні земельні ділянки: площею 0,0710
га, кадастровий номер :01:069:0015;
площею 1,0 га, кадастровий номер
:01:070:0088; площею 0,2717 га, кадастровий
номер :01:048:0091; площею 0,5480 га,
кадастровий номер :01:048:0090; площею
0,3701 га, кадастровий номер :01:048:0169;
площею 0,9404 га, кадастровий номер
:01:078:4447.

Ухвалою господарського суду Київської
області від 12.11.2013 р. було порушено
провадження у даній справі.

Ухвалою господарського суду Київської
області від 26.11.2013 р. у даній справі було
задоволено заяву головуючого судді
Кошика А.Ю. про самовідвід.

Розпорядженням керівника апарату
господарського суду Київської області
Кармазіна А.І. від 02.12.2013 р. № 294-АР було
призначено повторний автоматизований
розподіл справи, відповідно до
протоколу якого справу № 911/4195/13 було
передано до провадження судді Бабкіної
В.М.

Ухвалою господарського суду Київської
області від 03.12.2013 р. суддею Бабкіною
В.М. було прийнято справу № 911/4195/13 до
свого провадження.

Розгляд справи відкладався.

16.12.2013 р. до господарського суду
Київської області від Гостомельської
селищної ради Київської області було
подано відзив № 3873 від 16.12.2013 р.,
відповідно до якого відповідач 1 просив
суд припинити провадження у даній
справі, оскільки даний спір, на його
переконання, не підлягає вирішенню в
господарських судах України. Так,
відповідач 1 зазначив, що рішеннями
Гостомельської селищної ради № 464-19-ІУ
від 21.06.2012 р. та № 519-22-VI від 18.10.2012 р. було
затверджено технічну документацію із
землеустрою щодо складання документів,
які посвідчують право власності на
земельні ділянки СТОВ «Бучанське».
Дане рішення приймалось за наслідками
виконання СТОВ «Бучанське» рішення
Гостомельської селищної ради № 229-09-VI
від 18.08.2011 р., яким було надано дозвіл
СТОВ «Бучанське» на виготовлення
технічної документації із землеустрою
щодо складання документів, що
посвідчують право власності на
земельну ділянку площею 0,14 га для
обслуговування нерухомого майна
продовольчого магазину, розташованого
за адресою: с. Гостомель, вул. Радгоспна,
47-і, за рахунок земель колективної
власності згідно Державного акту на
право колективної власності на землю №
1 від 10.05.2000 р.; рішення Гостомельської
селищної ради № 229-09-УІ від 18.08.2011 р.,
яким було надано дозвіл СТОВ
«Бучанське» на виготовлення технічної
документації із землеустрою щодо
складання документів, що посвідчують
право власності на земельну ділянку
площею 1,0 га для обслуговування
нерухомого майна контори та майданчика
за адресою: с. Гостомель, вул. Молодіжна,
9, за рахунок земель колективної
власності згідно Державного акту на
право колективної власності на землю №
1 від 10.05.2000 р.; рішення Гостомельської
селищної ради № 229-09-УІ від 18.08.2011 р.,
яким було надано дозвіл СТОВ
«Бучанське» на виготовлення технічної
документації із землеустрою щодо
складання документів, що посвідчують
право власності на земельну ділянку
площею 1,2 га для обслуговування
нерухомого майна - літніх павільйонів в
кількості 4 шт. за адресою: с. Гостомель,
вул. Радгоспна, 65, за рахунок земель
колективної власності згідно
Державного акту на право колективної
власності на землю № 1 від 10.05.2000 р.

За твердженням відповідача 1,
Гостомельська селищна рада в даних
правовідносинах не була суб'єктом
господарської діяльності, а діяла як
владний розпорядчий орган з обсягом
повноважень, передбаченим чинним
законодавством. Крім того, селищна рада
у даному випадку діяла не як власник
земельних ділянок, а виконувала
адміністративно-розпорядчі функції,
надаючи дозвіл (погоджуючи межі) на
виготовлення технічної документації
із землеустрою юридичній особі, яка є
одним з правонаступників КСП
Агрокомбінату «Бучанський».

Крім того, відповідач 1 наголосив, що
при винесенні рішень Гостомельська
селищна рада керувалась змістом
постанови Київського міжобласного
апеляційного господарського суду від
12.01.2007 р. у справі № 30/3-а-06, яка залишена
в силі ухвалою Вищого
адміністративного суду Київської
області від 26.03.2008 р. у справі № К-3784/07,
якими були досліджені рішення
загальних зборів членів КСП АК
«Бучанський», оформлені протоколом № 3
від 11.06.2000 р. і протоколом № 4 від 25.12.2001
р., і відповідно до яких КСП АК
«Бучанський» вважається
реорганізованим у чотири
підприємства-правонаступники та
ліквідованим на підставі рішення
загальних зборів.

Також відповідач 1 зазначив, що
свідоцтва на право власності на
земельні ділянки: площею 0,0710 га
кадастровий номер :01:069:0015; площею
1,0 га кадастровий номер :01:070:0088;
площею 0,2717 га кадастровий номер
:01:048:0091; площею 0,5480 га кадастровий
номер :01:048:0090; площею 0,3701 га
кадастровий номер :01:048:0169; площею
0,9404 га кадастровий номер :01:078:4447,
були видані СТОВ «Бучанське» не на
підставі рішень Гостомельської
селищної ради, а на підставі рішення
колективного власника - загальних
зборів членів КСП АК «Бучанський», яке
закріплено протоколом № 4 від 25.12.2001 р.

Крім того, відповідач 1 звертав увагу
суду на те, що Управління
Держземагенства у місті Ірпінь є
територіальним органом виконавчої
влади, у даних правовідносинах
виконувало розпорядчі адміністративні
функції, які покладені на нього у
питанні формування земельної ділянки,
як об'єкта земельного кадастру і
об'єкта цивільних прав і не виступало
як учасник господарських відносин, на
переконання відповідача 1, у зв'язку з
чим за даним позовом Управління
Держземагенства не може виступати
відповідачем, а вимога про визнання
недійсними свідоцтв на право власності
на земельні ділянки не може бути
спрямована до жодного з відповідачів.

До господарського суду Київської
області 13.01.2014 р. ТОВ «ВВ-Брік Траст»
було подано клопотання б/н від 13.01.2014 р.,
відповідно до якого заявник просив суд
надати можливість уточнити прохальну
частину позовної заяви у даній справі
після витребування доказів; уточнити
кадастрові номери земельних ділянок;
вжити заходів забезпечення позову,
викладених у заяві № 13/11-07/2 від 07.11.2013 р.;
та залучити до участі у справі в якості
третіх осіб без самостійних вимог на
предмет спору на стороні відповідача 2
громадян ОСОБА_1 та ОСОБА_2, оскільки
зазначені особи, за інформацією
позивача, орендують у СТОВ «Бучанське»
дві спірні земельні ділянки за
договорами оренди б/н від 23.10.2013 р. та б/н
від 22.10.2013 р. відповідно.

Як слідує з матеріалів справи, поряд з
позовною заявою, позивачем було подано
заяву № 13/11-07/2 від 07.11.2013 р. про вжиття
заходів забезпечення позову,
відповідно до якої ТОВ «ВВ-Брік Траст»
просило суд: накласти арешт на земельні
ділянки: площею 0,0710 га, кадастровий
номер :01:069:0015; площею 1,0 га,
кадастровий номер :01:070:0088; площею
0,2717 га, кадастровий номер :01:048:0091;
площею 0,5480 га, кадастровий номер
:01:048:0090; площею 0,3701 га, кадастровий
номер :01:048:0169; площею 0,9404 га,
кадастровий номер :01:078:4447, що
розташовані на території
Гостомельської селищної ради
Київської області; заборонити СТОВ
«Бучанське» відчужувати, передавати в
іпотеку чи оренду (найм) вказані
земельні ділянки; заборонити
Управлінню Держземагентства у місті
Ірпінь, його посадовим та службовим
особам, у тому числі - державним
кадастровим реєстраторам, вчиняти
будь-які дії (крім дій за заявами ТОВ
«ВВ-Брік Траст») стосовно
нижчевикладених земельних ділянок,
пов'язані із поділом, виділом
зазначених земельних ділянок та/або
щодо внесення будь-яких відомостей до
Державного земельного кадастру
стосовно зазначених земельних ділянок,
здійснення державної реєстрації
зазначених земельних ділянок (або їх
частини), прав на них та/або обмежень у
їх використанні, формування
поземельних книг на зазначені земельні
ділянки (або їх частини), присвоєння
кадастрових номерів зазначеним
земельним ділянкам (або їх частинам),
надання витягів з Державного
земельного кадастру, висновків
(довідок) стосовно зазначених
земельних ділянок, а саме - стосовно
земельних ділянок: площею 0,0710 га,
кадастровий номер :01:069:0015, площею
1,0 га, кадастровий номер :01:070:0088,
площею 0,2717 га, кадастровий номер
:01:048:0091; площею 0,5480 га, кадастровий
номер :01:048:0090; площею 0,3701 га,
кадастровий номер :01:048:0169; площею
0,9404 га, кадастровий номер :01:078:4447,
що розташовані на території
Гостомельської селищної ради
Київської області; заборонити органам
державної реєстрації прав на нерухоме
майно, державним реєстраторам прав на
нерухоме майно, в тому числі особам, які
виконують функції державного
реєстратора прав, зокрема,
Реєстраційній службі Ірпінського
міського управління юстиції, її
посадовим та службовим особам вчиняти
будь-які дії (крім дій за заявами ТОВ
«ВВ-Брік Траст»), пов'язані із поділом,
виділом та/або державною реєстрацією
речових прав та/або обтяжень будь-яких
осіб на нерухоме майно (або його
частину) СТОВ «Бучанське», надання
витягів з Державного реєстру речових
прав на нерухоме майно, висновків
(довідок), а саме - на вищевказані
земельні ділянки; заборонити
Управлінню Держземагентства у м.
Ірпінь, його посадовим та службовим
особам, у тому числі державним
кадастровим реєстраторам, вчиняти
будь-які дії (крім дій за заявами ТОВ
«ВВ-Брік Траст») стосовно земельних
ділянок СТОВ «Бучанське», пов'язані із
поділом, виділом зазначених земельних
ділянок та/або щодо внесення будь-яких
відомостей до Державного земельного
кадастру стосовно зазначених
земельних ділянок, здійснення
державної реєстрації зазначених
земельних ділянок (або їх частини), прав
на них та/або обмежень у їх
використанні, формування поземельних
книг на зазначені земельні ділянки (або
їх частини), присвоєння кадастрових
номерів зазначеним земельним ділянкам
(або їх частинам), надання витягів з
Державного земельного кадастру,
висновків (довідок) стосовно
зазначених земельних ділянок, а саме
стосовно земельних ділянок СТОВ
«Бучанське», які воно оформило,
оформлює або оформлюватиме за рахунок
земель Колективного
сільськогосподарського підприємства
Агрокомбінат «Бучанський»; заборонити
органам державної реєстрації прав на
нерухоме майно, державним реєстраторам
прав на нерухоме майно, в тому числі
особам, які виконують функції
державного реєстратора прав, зокрема,
Реєстраційній службі Ірпінського
міського управління юстиції, її
посадовим та службовим особам вчиняти
будь-які дії, пов'язані із державною
реєстрацією будь-яких прав (права
власності, права користування тощо) за
СТОВ «Бучанське» на будь-які земельні
ділянки (або їх частину) КСП
Агрокомбінат «Бучанський», в тому
числі заборонити приймати рішення про
державну реєстрації прав та їх
обтяжень, видачу свідоцтв (витягів) про
право власності на нерухоме майно;
заборонити Гостомельській селищній
раді Київської області та/або її
виконавчому комітету вчиняти будь-які
дії, спрямовані на передачу у власність
СТОВ «Бучанське» земельних ділянок
(або їх частину) Колективного
сільськогосподарського підприємства
Агрокомбінат «Бучанський»; зобов'язати
Реєстраційну службу Ірпінського
міського управління юстиції внести до
Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно інформацію про арешт та
заборону вчиняти дії, вказані в ухвалі
про забезпечення позову, на наступні
земельні ділянки: площею 0,0710 га,
кадастровий номер :01:069:0015, площею
1,0 га, кадастровий номер :01:070:0088,
площею 0,2717 га, кадастровий номер
:01:048:0091; площею 0,5480 га, кадастровий
номер :01:048:0090; площею 0,3701 га,
кадастровий номер :01:048:0169; площею
0,9404 га, кадастровий номер :01:078:4447,
що розташовані на території
Гостомельської селищної ради
Київської області.

Заява ТОВ «ВВ-Брік Траст» № 13/11-07/2 від
07.11.2013 р. про вжиття заходів
забезпечення позову залишена судом без
задоволення з огляду на таке.

Відповідно до приписів ст. 66
Господарського процесуального кодексу
України господарський суд за заявою
сторони, прокурора чи його заступника,
який подав позов, або з своєї
ініціативи має право вжити
передбачених статтею 67 цього Кодексу
заходів до забезпечення позову.
Забезпечення позову допускається в
будь-якій стадії провадження у справі,
якщо невжиття таких заходів може
утруднити чи зробити неможливим
виконання рішення господарського суду.

Згідно з п. 1 постанови Пленуму Вищого
господарського суду України «Про деякі
питання практики застосування заходів
до забезпечення позову» № 16 від 26.12.2011
р., відповідно до статті 66
Господарського процесуального кодексу
України заходи до забезпечення позову
застосовуються господарським судом за
заявою сторони, прокурора чи його
заступника, який подав позов, або з
ініціативи господарського суду як
гарантія реального виконання рішення
суду.

Особа, яка подала заяву про
забезпечення позову, повинна
обґрунтувати причини звернення із
заявою про забезпечення позову. З цією
метою та з урахуванням загальних вимог,
передбачених статтею 33 ГПК,
обов'язковим є подання доказів
наявності фактичних обставин, з якими
пов'язується застосування певного
заходу до забезпечення позову.

У вирішенні питання про забезпечення
позову господарський суд має здійснити
оцінку обґрунтованості доводів
заявника щодо необхідності вжиття
відповідних заходів з урахуванням:
розумності, обґрунтованості і
адекватності вимог заявника щодо
забезпечення позову; забезпечення
збалансованості інтересів сторін, а
також інших учасників судового
процесу; наявності зв'язку між
конкретним заходом до забезпечення
позову і предметом позовної вимоги,
зокрема, чи спроможний такий захід
забезпечити фактичне виконання
судового рішення в разі задоволення
позову; імовірності утруднення
виконання або невиконання рішення
господарського суду в разі невжиття
таких заходів; запобігання порушенню у
зв'язку із вжиттям таких заходів прав
та охоронюваних законом інтересів
осіб, що не є учасниками даного
судового процесу.

Пунктом 3 постанови Пленуму Вищого
господарського суду України «Про деякі
питання практики застосування заходів
до забезпечення позову» передбачено,
що умовою застосування заходів до
забезпечення позову за вимогами
майнового характеру є достатньо
обґрунтоване припущення, що майно (в
тому числі грошові суми, цінні папери
тощо), яке є у відповідача на момент
пред'явлення позову до нього, може
зникнути, зменшитись за кількістю або
погіршитись за якістю на момент
виконання рішення.

Достатньо обґрунтованим для
забезпечення позову є підтверджена
доказами наявність фактичних обставин,
з якими пов'язується застосування
певного виду забезпечення позову. Про
такі обставини може свідчити вчинення
відповідачем дій, спрямованих на
ухилення від виконання зобов'язання
після пред'явлення вимоги чи подання
позову до суду (реалізація майна чи
підготовчі дії до його реалізації,
витрачання коштів не для здійснення
розрахунків з позивачем, укладення
договорів поруки чи застави за
наявності невиконаного спірного
зобов'язання тощо). Саме лише посилання
в заяві на потенційну можливість
ухилення відповідача від виконання
судового рішення без наведення
відповідного обґрунтування не є
достатньою підставою для задоволення
відповідної заяви.

З урахуванням викладеного, підстави
для задоволення заяви позивача про
забезпечення позову у даній справі є
відсутніми.

Також до господарського суду Київської
області 13.01.2014 р. СТОВ «Бучанське» було
подано клопотання б/н, б/д (вх. № 228/14 від
13.01.2014 р.) про приєднання доказів до
матеріалів справи та витребування
доказів.

До господарського суду Київської
області 22.01.2014 р. Управління
Держземагенства у м. Ірпінь, на
виконання вимог ухвал господарського
суду Київської області від 16.12.2013 та
13.01.2014 р., за супровідним листом № 01-05/04/14
від 09.01.2014 р. було подано копії
технічної документації із землеустрою
та витяги з Державного земельного
кадастру щодо спірних земельних
ділянок.

Окрім того, в зазначеному супровідному
листі міститься клопотання про розгляд
справи без участі представника
Управління Держземагенства у м. Ірпінь.

До господарського суду Київської
області 22.01.2014 р. ТОВ «ВВ-Брік Траст»
подано клопотання б/н від 20.01.2014 р. про
відкладення розгляду справи.

До господарського суду Київської
області 27.01.2014 р. СТОВ «Бучанське»
подано відзив б/н, б/д (вх. № 1293/14 від
27.01.2014 р.) на позовну заяву, відповідно
до якого відповідач 2, серед іншого,
зазначив, що КСП Агрокомбінат
«Бучанський» станом на дату підписання
сторонами мирової угоди і станом на
дату підписання сторонами акту
передавання єдиного майнового
комплексу не мало у власності єдиного
майнового комплексу, оскільки не мало
зареєстрованого у відповідності до
вимог закону нерухомого майна, у
зв'язку з чим передача єдиного
майнового комплексу підприємства КСП
Агрокомбінат «Бучанський» на користь
ТОВ «ВВ-Брік Траст» не відбулась,
оскільки особа, яка передавала єдиний
майновий комплекс (КСП АК
«Бучанський»), не мала зареєстрованих
прав на нього.

Крім того, відповідач 2 зазначив, що сам
правочин щодо передачі такого
комплексу не відбувся, оскільки єдиний
майновий комплекс є нерухомим майном, а
договір про відчуження майна підлягає
державній реєстрації, у зв'язку з чим
право власності у набувача виникає з
моменту такої реєстрації. Водночас,
мирова угода як правочин щодо переходу
прав власності на єдиний майновий
комплекс до ТОВ «ВВ-Брік Траст» та акт
передачі єдиного майнового комплексу
ТОВ «ВВ-Брік Траст» від 05.02.2008 р. як
правочин, не завірені нотаріально,
право власності набувача (позивача) на
єдиний майновий комплекс КСП АК
«Бучанський» не зареєстровано у
відповідності до вимог законодавства,
у зв'язку з чим відповідач 2 вважає, що
право позивача на єдиний майновий
комплекс КСП Агрокомбінату
«Бучанський» не підлягає захисту,
оскільки воно не було набутим і,
відповідно, не є порушеним.

Також відповідач 2 зазначив, що станом
на 2001 рік КСП Агрокомбінат
«Бучанський» було реформовано шляхом
розпаювання і виділення конкретно
визначеного обсягу майна і земельних
ділянок
підприємствам-правонаступникам - СТОВ
Агрофірмі «Промінь», СТОВ «Бучанське»,
ТОВ «Рено», ТОВ «Новий шлях», які були
утворені і зареєстровані членами КСП у
відповідності до Порядку оформлення
правонаступництва за зобов'язаннями
реорганізованих колективних
сільськогосподарських підприємств,
затвердженого Наказом Міністерства
аграрної політики України від 14.03.2001 р.
№ 63.

На переконання відповідача 2,
ліквідатор у справі про банкрутство
КСП, передаючи позивачу у власність
єдиний майновий комплекс КСП АК
«Бучанський», зобов'язаний був
встановити залишки земельних ділянок і
нерухомого майна КСП, провести їх
інвентаризацію і реєстрацію, щоб
встановити обсяг правонаступництва
ТОВ «ВВ-Брік Траст».

З огляду на викладене, враховуючи, що
позивач, на думку відповідача 2, не
набув будь-яких прав на єдиний майновий
комплекс або окремо визначене і
зареєстроване за КСП майно, а також що
обсяг правонаступництва позивача не
підтверджений, то право позивача, на
переконання СТОВ «Бучанське», не є
порушеним оформленням відповідачем 2
оспорюваних земельних ділянок у
власність, і не підлягає захисту
господарським судом.

У судовому засіданні 27.01.2014 р.
представником СТОВ «Бучанське» було
подано інформаційні довідки з
Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно та витяги з Державного
реєстру речових прав на нерухоме майно
про реєстрацію права власності на
спірні земельні ділянки.

У судовому засіданні 27.01.2014 р.
представник СТОВ «Бучанське» частково
підтримав подане до господарського
суду Київської області 26.11.2013 р.
клопотання про витребування доказів,
яке було частково задоволено судом.

У судовому засіданні 27.01.2014 р.
представником СТОВ «Бучанське» було
подано клопотання про продовження
строку вирішення спору.

Ухвалою господарського суду Київської
області від 27.01.2014 р. строк розгляду
справи був продовжений на підставі
приписів ч. 3 ст. 69 Господарського
процесуального кодексу України на 15
днів.

Ухвалою господарського суду Київської
області від 07.02.2014 р. було залучено до
участі у справі в якості третіх осіб,
які не заявляють самостійних вимог на
предмет спору на стороні відповідача
ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Ухвалою господарського суду Київської
області від 07.02.2014 р. на підставі ст. 46
Господарського процесуального кодексу
України призначено колегіальний
розгляд даної справи.

Розпорядженням Голови господарського
суду Київської області Грєхова А.С. №
23-АР від 07.02.2014 р., для розгляду справи №
911/4195/13 призначено колегію суддів у
складі: головуючий суддя Бабкіна В.М.,
судді Горбасенко П.В., Ярема В.А.

Ухвалою господарського суду Київської
області від 07.02.2014 р. було прийнято
справу № 911/4195/13 до свого провадження
колегію суддів у складі: головуючий
суддя Бабкіна В.М., судді Горбасенко
П.В., Ярема В.А.

До господарського суду Київської
області 24.03.2014 р. ТОВ «ВВ-Брік Траст»
подано заяву б/н від 24.03.2014 р. про
уточнення позовних вимог, відповідно
до якої позивач просить суд визнати
незаконним та скасувати рішення
Гостомельської селищної ради
Київської області № 464-19-VI «Про
затвердження технічної документації
по складанню державних актів на право
приватної власності на землю СТОВ
«Бучанське» в сел. Гостомель», яким
затверджено технічну документацію із
землеустрою щодо складання документів,
які посвідчують право власності на
земельну ділянку площею 0,0710 га для
ведення товарного
сільськогосподарського виробництва по
вул. Радгоспна, 47-і та на земельну
ділянку площею 1,0 га для ведення
товарного сільськогосподарського
виробництва по вул. Молодіжна, 9 в
селищі Гостомель СТОВ «Бучанське», та в
якому вказано видати державні акти
СТОВ «Бучанське» на право власності на
земельну ділянку і зареєструвати їх у
Книзі записів, а також визнати
недійсними видані на спірні земельні
ділянки свідоцтва про право власності
на нерухоме майно серії САК № 090749 від
31.07.2013 р. та серії САК № 948780 від 16.05.2013 р.

До господарського суду Київської
області 24.03.2014 р. СТОВ «Бучанське»
подано заяву б/н, б/д (вх. № 5182/14 від
24.03.2014 р.), відповідно до якої відповідач
2 повідомив суд про припинення дії
довіреності, виданої представникам
ОСОБА_7 та ОСОБА_8, з 21.03.2014 р., а також
просив суд розглядати справу без
участі представника відповідача 2 -
СТОВ «Бучанське».

28.03.2014 р. до господарського суду
Київської області від Гостомельської
селищної ради Київської області було
подано клопотання № 666 від 27.03.2014 р., за
яким відповідач 1 просить суд
розглядати справу за наявними у
матеріалах справи доказами та без
участі представника селищної ради.

До господарського суду Київської
області 07.04.2014 р. СТОВ «Бучанське»
подано клопотання б/н, б/д (вх. № 6235/14 від
07.04.2014 р.) про залучення доказів,
відповідно до якого заявник просить
суд залучити до матеріалів справи
копії свідоцтв про право власності на
нерухоме майно (земельні ділянки) серії
САК № 090749 від 31.07.2013 р. та серії САС №
948780 від 16.05.2013 р.

07.04.2014 р. до господарського суду
Київської області ТОВ «ВВ-Брік Траст»
було подано письмові пояснення б/н від
07.07.2014 р. щодо позовних вимог.

Крім того, у судовому засіданні 07.04.2014 р.
представником ТОВ «ВВ-Брік Траст»
подано заяву б/н від 07.04.2014 р. про
залучення до участі у справі замість
відповідача 2 - СТОВ «Бучанське» та
відповідача 3 - Управління
Держземагенства у м. Ірпінь належного
відповідача, а саме - Реєстраційної
служби Ірпінського міського
управління юстиції. Також позивач
просить суд Сільськогосподарське
товариство з обмеженою
відповідальністю «Бучанське» залучити
до участі у справі в якості третьої
особи, яка не заявляє самостійних вимог
на предмет спору на стороні
відповідача.

Вказана заява була частково задоволена
судом, ухвалою господарського суду
Київської області від 07.04.2014 р. було
здійснено заміну відповідача 3 -
Управління Держземагенства у м. Ірпінь,
належним відповідачем - Реєстраційною
службою Ірпінського міського
управління юстиції.

У судовому засіданні 28.04.2014 р. було
оголошено вступну та резолютивну
частини рішення.

Розглянувши матеріали справи,
заслухавши пояснення представників
сторін, дослідивши докази та оцінивши
їх в сукупності, суд

встановив:

Ухвалою господарського суду Київської
області від 28.01.2008 р. у справі №
182/12б-98/3/14/18 про банкрутство КСП АК
«Бучанський» було затверджено мирову
угоду, укладену між Колективним
сільськогосподарським підприємством
Агрокомбінат «Бучанський» в особі
ліквідатора КСП АК «Бучанський»
арбітражного керуючого Дорошенка Я.В.,
що діяв на підставі ухвали
господарського суду Київської області
від 07-10 квітня 2007 року, ухвали
господарського суду Київської області
від 24 січня 2007 року у справі №
182/12б-98/3/14/18, постанови господарського
суду Київської області від 18.12.2007 р. у
справі № 182/12б-98/3/14/18, положень Закону
України «Про відновлення
платоспроможності боржника або
визнання його банкрутом», рішення
комітету кредиторів від 18.01.2008 р.
(протокол засідання комітету
кредиторів КСП АК «Бучанський» від
18.01.2008 р.) (Боржник), кредиторами у справі
господарського суду Київської області
№ 182/12б-98/3/14/18 про банкрутство КСП АК
«Бучанський», від імені яких діє Голова
комітету кредиторів - Підприємство
«Добробут» Всеукраїнської організації
інвалідів «Союз організацій інвалідів
України», в особі представника
Камінського К.Е., який діє на підставі
довіреності № 17-юр від 16.11.2007 р., рішення
комітету кредиторів від 01.02.2007 р.
(протокол засідання комітету
кредиторів від 01.02.2007р.), рішення
комітету кредиторів від 18.01.2008 р.
(протокол засідання комітету
кредиторів від 18.01.2008 р.) та ст.ст. 35-37
Закону України «Про відновлення
платоспроможності боржника або
визнання його банкрутом» (Кредитори), з
другої сторони, та Товариством з
обмеженою відповідальністю «ВВ-Брік
Траст» (Третя особа за мировою угодою).

Предметом мирової угоди було визначено
передачу у власність ТОВ «ВВ-Брік
Траст» єдиного майнового комплексу КСП
АК «Бучанський» та включення валових
активів Боржника до складу активів
Третьої особи за умови сплати Третьою
особою Боржнику вартості цього єдиного
майнового комплексу та виконання
Третьою особою зобов'язань Боржника
перед кредиторами у справі №
182/12б-98/3/14/18 про банкрутство КСП АК
«Бучанський» в порядку та відповідно
до умов даної мирової угоди.

Під єдиним майновим комплексом КСП АК
«Бучанський» розуміються усі види
майна, призначені для його діяльності,
включаючи земельні ділянки, будівлі,
споруди, устаткування, інвентар,
сировину, продукцію, права вимоги,
борги (за винятком зобов'язань КСП АК
«Бучанський», відшкодування яких
передбачено підпунктами б, в, г пункту 1
частини першої ст. 31 Закону України
«Про відновлення платоспроможності
боржника або визнання його банкрутом»)
та усі інші майнові права, за винятком
об'єктів житлового фонду, в тому числі
гуртожитків, дитячих дошкільних
закладів та об'єктів комунальної
інфраструктури.

При цьому Третя особа стає
правонаступником Боржника, оскільки
Третя особа набуває усіх прав Боржника
на майно, майнові та немайнові права, а
також усіх обов'язків Боржника.

Передача єдиного майнового комплексу
Боржника Третій особі здійснюється не
пізніше десяти днів з моменту
затвердження даної Мирової угоди
ухвалою господарського суду Київської
області, посвідчується актом
прийому-передачі, який підписується
Боржником та Третьою особою не пізніше
десяти днів з моменту затвердження
даної мирової угоди ухвалою
господарського суду Київської області.

Право власності на єдиний майновий
комплекс КСП АК «Бучанський»
переходить до Третьої особи після
затвердження даної Мирової угоди
господарським судом Київської області
в порядку, передбаченому чинним
законодавством.

З моменту затвердження даної мирової
угоди відповідно до ст. 104 Цивільного
кодексу України, ст. 59 Господарського
кодексу України, ст. 33 Закону України
«Про державну реєстрацію юридичних
осіб та фізичних осіб-підприємців»
Колективне сільськогосподарське
підприємство Агрокомбінат
«Бучанський» припиняється шляхом
приєднання до ТОВ «ВВ-Брік Траст» як
правонаступника КСП АК «Бучанський».

Ухвала господарського суду Київської
області від 28.01.2008 р. у справі №
182/12б-98/3/14/18 набрала законної сили, була
залишена в силі Вищим господарським
судом України та Верховним Судом
України і є чинною на даний час.

Згідно з частиною 3 статті 191 Цивільного
кодексу України підприємство як єдини
майновий комплекс є нерухомістю.
Частина 2 статті 191 ЦК України, у свою
чергу, передбачає, що до складу
підприємства як єдиного майнового
комплексу входять усі види майна,
призначені для його діяльності,
включаючи земельні ділянки, будівлі,
споруди, устаткування, інвентар,
сировину, продукцію, права вимоги,
борги, а також право на торговельну
марку або інше позначення та інші
права, якщо інше не встановлено
договором або законом.

Таким чином, до юридичної особи, яка
набуває у власність єдиний майновий
комплекс іншої юридичної особи,
переходять права і обов'язки останньої.
Обсяг правонаступництва визначається
в документі, який став підставою
переходу права власності на єдиний
майновий комплекс.

Як слідує з матеріалів справи, 05.02.2008 р.
на виконання пункту 4.2 мирової угоди
КСП АК «Бучанський» передало, а ТОВ
«ВВ-Брік Траст» прийняло у власність
єдиний майновий комплекс КСП АК
«Бучанський», до якого входили певні
об'єкти нерухомого майна та земельні
ділянки, в тому числі - на території
Гостомельської селищної ради.

Таким чином, ТОВ «ВВ-Брік Траст» стало
правонаступником КСП АК «Бучанський» у
зв'язку з набуттям ним права власності
на єдиний майновий комплекс КСП АК
«Бучанський» згідно з вищевказаною
мировою угодою, яка затверджена
ухвалою господарського суду Київської
області від 28.01.2008 р.

У свою чергу, у зв'язку з тим, що ТОВ
«ВВ-Брік Траст» набуло права власності
на єдиний майновий комплекс КСП і стало
правонаступником КСП АК «Бучанський»,
то до ТОВ «ВВ-Брік Траст» перейшли,
зокрема, права на земельні ділянки, які
належали КСП АК «Бучанський» на момент
підписання мирової угоди та
затвердження її ухвалою
господарського суду Київської області
від 28.01.2008 р.

Як встановлено судом, Гостомельською
селищною радою було прийнято низку
рішень про надання дозволів на
виготовлення технічної документації
на земельні ділянки у селищі Гостомель
та про затвердження технічної
документації по складанню державних
актів на право приватної власності на
землю на користь СТОВ «Бучанське», яке
вважає себе правонаступником КСП АК
«Бучанський» на підставі рішення
загальних зборів членів КСП АК
«Бучанський» від 25.12.2001 р., оформленого
протоколом № 4.

З матеріалів справи вбачається, що
25.12.2001 р. були проведені загальні збори
КСП АК «Бучанський», які були
спрямовані на реорганізацію КСП шляхом
його поділу на 4 правонаступники,
зокрема, і на СТОВ «Бучанське», та на
передачу майна КСП вказаним
правонаступникам.

Проте, реорганізацію КСП не було
завершено у встановленому
законодавством порядку, і КСП не було
припинено шляхом його поділу на
вказаних вище правонаступників.

Наведене слідує, зокрема, з витягу з
Єдиного державного реєстру юридичних
осіб та фізичних осіб-підприємців від
02.08.2012 р., за яким станом на 02.08.2012 р. КСП
АК «Бучанський» не було виключено з
Єдиного державного реєстру юридичних
осіб га фізичних осіб-підприємців і
запис про його припинення відсутній.

В той же час, частиною 4 статті 34 Закону
«Про підприємства в Україні» (в
редакції, що була чинною у 2001 році) було
передбачено, що підприємство
вважається реорганізованим або
ліквідованим з моменту виключення його
з Державного реєстру України.

Частиною 2 статті 104 Цивільного кодексу
України визначено, що юридична особа є
такою, що припинилася, з дня внесення до
Єдиного державного реєстру запису про
її припинення.

Окрім того, рішення загальних зборів
членів КСП АК «Бучанський» від 25.12.2001 р.,
оформлені протоколом № 4, не можуть
розглядатися судом в якості підстави
для правонаступництва СТОВ
«Бучанське» і для передачі
вищевказаних земельних ділянок СТОВ
«Бучанське», з огляду на встановлення
їх недійсності у судовому порядку.

Так, згідно з вищезазначеним
протоколом № 4 було затверджено
розподільчий баланс, зокрема, між КСП
АК «Бучанський» та СТОВ «Бучанське», а
також затверджено Акти передачі майна
від КСП АК «Бучанський» до СТОВ
«Бучанське», в яких зазначені земельні
ділянки, які мали бути передані СТОВ
«Бучанське».

Як слідує з матеріалів даної справи,
оспорюване позивачем рішення
Гостомельської селищної ради про
передачу у власність СТОВ «Бучанське»
оспорюваних земельних ділянок було
прийняте на підставі рішення загальних
зборів членів КСП АК «Бучанський» від
25.12.2001 р., оформленого протоколом № 4, і
вказаних Актів передачі майна.

Проте, Київський міжобласний
апеляційний господарський суд,
приймаючи постанову у справі
господарського суду Київської області
№ 10/696-07 від 04.12.2008 р., вказав наступне: «З
матеріалів справи вбачається, що на
момент прийняття рішень загальними
зборами КСП АК «Бучанський»,
оформлених протоколом № 4 від 25.12.2001 р.,
членами цього підприємства було 773
особи.

Як вбачається з протоколу № 4, на
загальних зборах, що відбулися 25.12.2001 р.,
були присутні 369 членів. Відповідно до
п.п. 10.1., 10.3. статуту КСП АК «Бучанський»
вищим органом управління підприємства
є загальні збори членів КСП, рішення
яких с правомочним в разі участі у
зборах 2/3 членів підприємства. Беручи
до уваги кількість членів КСП АК
«Бучанський», що прийняли участь у
загальних зборах 25.12.2001 р., загальні
збори членів КСП АК «Бучанський» були
неправомочними через відсутність
кворуму, а отже рішення, прийняті цими
зборами і оформлені протоколом № 4 від
25.12.2001 р., є недійсними».

Крім того, постановою Вищого
господарського суду України у справі
господарського суду Київської області
№ 182/12б-98/3/14/18 від 29.11.2011 р. було залишено
без змін постанову Київського
апеляційного господарського суду від
06.09.2011 р., в якій зазначається: «…із
протоколу № 4 від 25.12.2001 вбачається, що
на загальних зборах були присутні 369
осіб, що дає підстави вважати, що
загальні збори членів КСП АК
«Бучанський» були неправомочними
через відсутність кворуму, а отже,
рішення, прийняті цими зборами і
оформлені протоколом № 4 від 25.12.2001 є
недійсними».

Слід зазначити, що за приписами статті
35 ГПК України факти, встановлені
рішенням господарського суду (іншого
органу, який вирішує господарські
спори), за винятком встановлених
рішенням третейського суду, під час
розгляду однієї справи, не доводяться
знову при вирішенні інших спорів, в
яких беруть участь ті самі сторони.

Зважаючи на викладене, оскільки
рішення загальних зборів членів КСП АК
«Бучанський» від 25.12.2001 р., оформлені
протоколом № 4, є недійсними, колегія
суддів дійшла висновку щодо
відсутності підстав для прийняття
Гостомельською селищною радою
Київської області оспорюваного
рішення № 464-19-VI «Про затвердження
технічної документації по складанню
державних актів на право приватної
власності на землю СТОВ «Бучанське» в
сел. Гостомель», яким затверджено
технічну документацію із землеустрою
щодо складання документів, які
посвідчують право власності на
земельну ділянку площею 0,0710 га для
ведення товарного
сільськогосподарського виробництва по
вул. Радгоспна, 47-і та на земельну
ділянку площею 1,0 га для ведення
товарного сільськогосподарського
виробництва по вул. Молодіжна, 9 в
селищі Гостомель СТОВ «Бучанське», та в
якому вказано видати державні акти
СТОВ «Бучанське» на право власності на
земельну ділянку і зареєструвати їх у
Книзі записів,

Поряд з цим, приписами статей 33, 34
Господарського процесуального кодексу
України визначено, що кожна сторона
повинна довести ті обставини, на які
вона посилається як на підставу своїх
вимог чи заперечень.

Обставини справи, які відповідно до
законодавства повинні бути
підтверджені певними засобами
доказування, не можуть
підтверджуватись іншими засобами
доказування.

Відповідно до ч. 1 ст. 32 ГПК України
доказами у справі є будь-які фактичні
дані, на підставі яких господарський
суд у визначеному законом порядку
встановлює наявність чи відсутність
обставин, на яких ґрунтуються вимоги і
заперечення сторін, а також інші
обставини, які мають значення для
правильного вирішення господарського
спору.

Господарський суд оцінює докази за
своїм внутрішнім переконанням, що
грунтується на всебічному, повному і
об'єктивному розгляді в судовому
процесі всіх обставин справи в їх
сукупності, керуючись законом (ст. 43 ГПК
України).

Всупереч наведеним вище приписам
господарського процесуального закону
відповідачами належними та
допустимими доказами не доведено
законності прийняття селищною радою
рішення № 464-19-VI від 21.06.2012 р. «Про
затвердження технічної документації
по складанню державних актів на право
приватної власності на землю СТОВ
«Бучанське» в сел. Гостомель», на
підставі якого відповідачем 2 у
власність було оформлено спірні
земельні ділянки, у тому числі - не
доведено наявності законних підстав,
які свідчили б про припинення права КСП
АК «Бучанський» на спірні земельні
ділянки передачею їх до земель
державної чи комунальної власності (ст.
28 Земельного кодексу України 1990 року,
ст. 140 Земельного кодексу України).

Поряд з цим, слід зазначити, що
відповідно до частини 2 статті 19
Конституції України органи державної
влади та органи місцевого
самоврядування, їх посадові особи
зобов'язані діяти лише на підставі, в
межах повноважень та у спосіб, що
передбачені Конституцією та законами
України.

За приписами ст. 12 Земельного кодексу
до повноважень сільських, селищних,
міських рад у галузі земельних
відносин на території сіл, селищ, міст
належить: а) розпорядження землями
територіальних громад; б) передача
земельних ділянок комунальної
власності у власність громадян та
юридичних осіб відповідно до цього
Кодексу; в) надання земельних ділянок у
користування із земель комунальної
власності відповідно до цього Кодексу;
г) вилучення земельних ділянок із
земель комунальної власності
відповідно до цього Кодексу; ґ) викуп
земельних ділянок для суспільних
потреб відповідних територіальних
громад сіл, селищ, міст; д) організація
землеустрою; е) координація діяльності
місцевих органів земельних ресурсів; є)
здійснення контролю за використанням
та охороною земель комунальної
власності, додержанням земельного та
екологічного законодавства; ж)
обмеження, тимчасова заборона
(зупинення) використання земель
громадянами і юридичними особами у
разі порушення ними вимог земельного
законодавства; з) підготовка висновків
щодо вилучення (викупу) та надання
земельних ділянок відповідно до цього
Кодексу; и) встановлення та зміна меж
районів у містах з районним поділом; і)
інформування населення щодо вилучення
(викупу), надання земельних ділянок; ї)
внесення пропозицій до районної ради
щодо встановлення і зміни меж сіл,
селищ, міст; й) вирішення земельних
спорів; к) вирішення інших питань у
галузі земельних відносин відповідно
до закону.

Як слідує з матеріалів справи, до
останньої не надано будь-яких доказів
на підтвердження факту перебування
спірних земельних ділянок у
комунальній власності, так само як і
наявності передбачених законом
підстав для затвердження селищною
радою технічної документації для
передачі СТОВ «Бучанське» у власність
спірних земельних ділянок.

Натомість, до матеріалів справи
долучено копію Державного акту серії
КВ від 10.05.2000 р., виданого Колективному
сільськогосподарському підприємству
АК «Бучанський» на право колективної
власності на землю загальною площею
1576,1 га в межах Гостомельської селищної
ради, що був зареєстрований у Книзі
записів державних актів на право
колективної власності на землю за № 1.

У відповідності до статей 22, 23
Земельного кодексу України 1990 року (у
редакції, чинній на момент видачі
державного акта) у КСП АК «Бучанський»
з моменту видачі вказаного державного
акта виникло право власності на
земельні ділянки, які визначені в
державному акті на плані меж земель,
переданих в колективну власність КСП.

Згідно з п. «г» частини 3 статті 152
Земельного кодексу України захист прав
громадян та юридичних осіб на земельні
ділянки здійснюється шляхом визнання
недійсними рішень органів виконавчої
влади або органів місцевого
самоврядування.

Відповідно до частини 1 статті 21
Цивільного кодексу України суд визнає
незаконним та скасовує правовий акт
індивідуальної дії, виданий органом
державної влади, органом влади
Автономної Республіки Крим або органом
місцевого самоврядування, якщо він
суперечить актам цивільного
законодавства і порушує цивільні права
або інтереси.

За приписами частини 10 статті 59 Закону
України «Про місцеве самоврядування в
Україні» акти органів та посадових
осіб місцевого самоврядування з
мотивів їхньої невідповідності
Конституції або законам України
визнаються незаконними в судовому
порядку.

Відповідно до пункту 10 частини 2 статті
16 Цивільного кодексу України способом
захисту цивільних прав та інтересів
може бути визнання незаконними
рішення, дій чи бездіяльності органу
державної влади, органу влади
Автономної Республіки Крим або органу
місцевого самоврядування, їхніх
посадових і службових осіб.

З огляду на викладене, колегія суддів
вважає, що позовні вимоги ТОВ «ВВ-Брік
Траст» в частині скасування рішення
Гостомельської селищної ради № 464-19-VI
від 21.06.2012 р. «Про затвердження
технічної документації по складанню
державних актів на право приватної
власності на землю СТОВ «Бучанське» в
сел. Гостомель», яким затверджено
технічну документацію із землеустрою
щодо складання документів, які
посвідчують право власності на
земельну ділянку площею 0,0710 га для
ведення товарного
сільськогосподарського виробництва по
вул. Радгоспна, 47-і, та на земельну
ділянку площею 1,0 га для ведення
товарного сільськогосподарського
виробництва по вул. Молодіжна, 9, в
селищі Гостомель СТОВ «Бучанське», є
такими, що підлягають задоволенню.

Окрім того, позивач просив суд визнати
недійсними свідоцтва про право
власності на нерухоме майно серії САК
№ 090749 від 31.07.2013 р. та серії САК № 948780
від 16.05.2013 р., оформлені на спірні
земельні ділянки внаслідок прийняття
відповідачем 1 зазначеного вище
рішення № 464-19-VI від 21.06.2012 р.

Як слідує з матеріалів справи,
Свідоцтво про право власності на
нерухоме майно серії САК № 090749 від
31.07.2013 р., індексний номер: 7309202,
посвідчує право власності СТОВ
«Бучанське» на земельну ділянку площею
0,071 га із кадастровим номером
:01:069:0015, а Свідоцтво про право
власності на нерухоме майно серії САС
№ 948780 від 16.05.2013 р., індексний номер:
3493870, посвідчує право власності СТОВ
«Бучанське» на земельну ділянку площею
1,0 га із кадастровим номером
:01:070:0088.

Відповідно до статті 125 Земельного
кодексу України право власності на
земельну ділянку, а також право
постійного користування та право
оренди земельної ділянки виникають з
моменту державної реєстрації цих прав.

Згідно зі ст. 126 ЗК України право
власності, користування земельною
ділянкою оформлюється відповідно до
Закону України «Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень».

Відповідно до п. 8-1 ч. 1 статті 18 Закону
України «Про державну реєстрацію
речових прав на нерухоме майно та їх
обтяжень» свідоцтво про право
власності на нерухоме майно, що
підтверджує виникнення права
власності при здійсненні державної
реєстрації прав на нерухоме майно,
видається фізичним та юридичним особам
у разі безоплатної передачі їм
земельної ділянки із земель державної
чи комунальної власності за рішеннями
органів державної влади, Ради
міністрів Автономної Республіки Крим,
органів місцевого самоврядування.

Згідно з п. 2 ч. 1 ст. 19 Закону України
«Про державну реєстрацію речових прав
на нерухоме майно та їх обтяжень»
державна реєстрація прав проводиться
на підставі свідоцтв про право
власності на нерухоме майно, виданих
відповідно до вимог цього Закону.

Зважаючи на вказані норми закону,
свідоцтво про право власності на
нерухоме майно підтверджує виникнення
права власності при здійсненні
державної реєстрації прав на нерухоме
майно.

Оскільки рішення Гостомельської
селищної ради № 464-19-VI від 21.06.2012 р. щодо
вказаних земельних ділянок визнається
судом незаконним, то позовні вимоги ТОВ
«ВВ-Брік Траст» про визнання
недійсними свідоцтв про право
власності на спірні земельні ділянки,
що є похідними від вимоги про визнання
незаконним і скасування відповідного
рішення селищної ради, також
підлягають задоволенню судом.

За таких обставин суд дійшов висновку
щодо задоволення позовних вимог у
даній справі у повному обсязі.

Стосовно розподілу судових витрат у
даній справі колегія суддів зазначає
наступне.

Згідно з приписами ст. 44 Господарського
процесуального кодексу України до
складу судових витрат належить,
зокрема, судовий збір.

Відповідно до приписів ч. 1 ст. 49 ГПК
України, у спорах, що виникають при
виконанні договорів та з інших підстав,
судовий збір покладається на сторони
пропорційно розміру задоволених
позовних вимог.

Якщо спір виник внаслідок неправильних
дій сторони, господарський суд має
право покласти на неї судовий збір
незалежно від результатів вирішення
спору (ч. 2 ст. 49 ГПК України).

Згідно з п. 4.7 постанови Пленуму Вищого
господарського суду України "Про деякі
питання практики застосування розділу
VI Господарського процесуального
кодексу України" від 21.02.2013 р. № 7,
частиною другою статті 49 ГПК
передбачено, що в разі коли спір виник
внаслідок неправильних дій сторони,
господарський суд має право покласти
на неї судовий збір незалежно від
результатів вирішення спору. Зазначена
норма виступає процесуальною санкцією,
яка застосовується господарським
судом незалежно від того, чи заявлялося
відповідне клопотання заінтересованою
стороною.

У застосуванні даної норми суду слід
виходити з широкого її розуміння, маючи
на увазі, що передбачені нею наслідки
можуть наставати і в разі
неправомірної бездіяльності винної
особи, яка не вжила заходів до
поновлення порушених нею прав і
законних інтересів іншої особи
(зокрема, ухилялася від задоволення її
заснованих на законі вимог), що змусило
останню звернутися за судовим
захистом.

Враховуючи викладене, судові витрати у
даній справі відповідно до вимог ч. 2 ст.
49 Господарського процесуального
кодексу України покладаються в рівних
частинах на відповідачів 1 та 2.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст.
32-34, 44, 49, 82-85 Господарського
процесуального кодексу України, суд

вирішив:

1. Позовні вимоги задовольнити
повністю.

2. Визнати незаконним та скасувати
рішення Гостомельської селищної ради
Київської області від 21.06.2012 р. № 464-19-УІ
«Про затвердження технічної
документації по складанню державних
актів на право приватної власності на
землю СТОВ «Бучанське» в сел.
Гостомель», яким затверджено технічну
документацію із землеустрою щодо
складання документів, які посвідчують
право власності на земельну ділянку
площею 0,0710 га для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва по
вул. Радгоспна, 47-і, та на земельну
ділянку площею 1,0 га для ведення
товарного сільськогосподарського
виробництва по вул. Молодіжна, 9, в
селищі Гостомель СТОВ «Бучанське», та в
якому вказано видати державні акти
СТОВ «Бучанське» на право власності на
земельні ділянки та зареєструвати їх у
Книзі записів.

3. Визнати недійсними видані
Сільськогосподарському товариству з
обмеженою відповідальністю
«Бучанське» (08105, Київська обл.,
Києво-Святошинський р-н, с. Горенка, вул.
Радгоспна, 3, код 30796323) Свідоцтво про
право власності на нерухоме майно
серії САК № 090749 від 31.07.2013 р., індексний
номер: 7309202, що посвідчує право
власності СТОВ «Бучанське» на земельну
ділянку площею 0,071 га із кадастровим
номером :01:069:0015, та Свідоцтво про
право власності на нерухоме майно
серії САС № 948780 від 16.05.2013 р., індексний
номер: 3493870, що посвідчує право
власності СТОВ «Бучанське» на земельну
ділянку площею 1,0 га із кадастровим
номером :01:070:0088.

4. Стягнути з Гостомельської
селищної ради Київської області (08290,
Київська обл., м. Ірпінь, смт. Гостомель,
вул. Леніна, 25, код 04360617) на користь
Товариства з обмеженою
відповідальністю «ВВ-Брік Траст» (01021,
м. Київ, вул. Грушевського, 28/2, нежиле
приміщення 43, код 35057883) 1147 (одну тисячу
сто сорок сім) грн. 00 коп. судового
збору.

5. Стягнути з
Сільськогосподарського товариства з
обмеженою відповідальністю
«Бучанське» (08105, Київська обл.,
Києво-Святошинський р-н, с. Горенка, вул.
Радгоспна, 3, код 30796323) на користь
Товариства з обмеженою
відповідальністю «ВВ-Брік Траст» (01021,
м. Київ, вул. Грушевського, 28/2, нежиле
приміщення 43, код 35057883) 1147 (одну тисячу
сто сорок сім) грн. 00 коп. судового
збору.

Видати накази після набрання рішенням
законної сили.

Повне рішення підписане
05.05.2014 р.

Головуючий суддя
В.М. Бабкіна

Суддя
П.В. Горбасенко

Суддя
В.А. Ярема