ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
УХВАЛА

06 травня 2014 року
Справа № 913/1045/14

Провадження № 24/913/1045/14

За позовом

Луганської міської ради, м. Луганськ

до Малого приватного підприємства
"Синапс-Плюс", м. Луганськ

про внесення змін до договору оренди
землі

Суддя Рябцева О.В.

Секретар судового засідання Дохняк І.В.

у засіданні брали участь:

від позивача - Полякова О.В. - головний
спеціаліст-юрисконсульт відділу
претензійно-позовної роботи та роботи
по взаємодії з органами виконавчого
провадження юридичного управління
Департаменту Луганської міської ради з
питань земельних ресурсів, дов. від
23.08.2013 № И 01/03-31/5298/0/2-13;

від відповідача - не прибув.

Позивачем заявлена вимога про внесення
змін до договору оренди землі від
06.10.2006, державна реєстрація від 10.11.2006 №
83 із змінами до нього, який
укладений з Малим приватним
підприємством "Синапс-Плюс", а саме:

- викласти п. 8 розділу "Орендна плата"
договору оренди землі у новій редакції:
"8.Річна орендна плата встановлюється у
розмірі 3,5 відсотків нормативної
грошової оцінки";

- доповнити п. 4 розділу "Об'єкт оренди"
договору новим абзацом наступного
змісту: "На дату внесення змін до
договору оренди землі від 06.10.2006,
державна реєстрація від 10.11.2006 № 83
зі змінами до нього, нормативна грошова
оцінка земельної ділянки становить -
1400657 (один мільйон чотириста тисяч
шістсот п'ятдесят сім) грн. 63 коп. Після
набрання чинності вказаними змінами до
договору оренди землі 06.10.2006, державна
реєстрація від 10.11.2006 № 83 зі
мінами до нього, нормативна грошова
оцінка земельної ділянки, в тому числі
коефіцієнт функціонального
використання земельної ділянки,
визначаються (змінюються) згідно
рішення Луганської міської ради від
28.12.2007 № 28/10 або згідно іншого
нормативно-правового рішення,
прийнятого замість вказаного, органом,
уповноваженим орендодавцем, про що
вказаний орган надає відповідну
довідку орендарю у тижневий термін
після звернення орендаря до вказаного
органу.";

- доповнити п. 14 розділу "Орендна плата"
договору новим абзацом наступного
змісту: "На дату внесення змін до
договору оренди землі від 06.10.2006,
державна реєстрація від 10.11.2006 № 83
зі змінами до нього, розмір річної
орендної плати у гривнях, згідно мети
використання земельної ділянки
складає - 49023 (чотириста дев'яносто
тисяч двадцять три) грн. 02 коп.";

- змінити в п. 29.1 розділу "Інші права та
обов'язки" договору слова: "Управління
Луганської міської ради з питань
земельних відносин" на слова:
"Департамент Луганської міської ради з
питань земельних ресурсів або до
іншого органу, уповноваженого
Луганською міською радою".

На обґрунтування заявленої вимоги
позивач вказує, що відповідач на
підставі договору оренди землі від
06.10.2006, зареєстрованому у встановленому
законом порядку, користується
земельною ділянкою площею 0,1489 га за
адресою: м. Луганськ, кв.
Ольховський, 7. За умовами договору
річна орендна плата встановлена у
розмірі земельного податку (річного) у
гривнях, збільшеного на коефіцієнт 2,5 і
складає 14900 грн. 23 коп. Згідно
п. 4 договору нормативна грошова оцінка
земельної ділянки становить 596009 грн. 48
коп. 01.01.2011 набув чинності Податковий
кодекс України, яким змінено деякі
положення щодо орендної плати за землю.
Пунктом 288.5 ст. 288 Податкового кодексу
встановлено, що розмір орендної плати
встановлюється у договорі оренди, але
річна сума платежу не може бути меншою
трикратного розміру земельного
податку та не може перевищувати 12
відсотків нормативної грошової оцінки.
З метою приведення спірного договору у
відповідність згідно з вимогами
діючого законодавства, Луганською
міською радою листом від 25.01.2014 № И
01/03-13/532/0/2-14 направлена пропозиція щодо
внесення змін до договору оренди землі
щодо нормативної грошової оцінки землі
та річної орендної плати, на яку
відповідачем згоду щодо внесення змін
до договору або відхилення змін,
Луганська міська рада не отримала. На
даний час зміни в договір не внесені.

Згідно витягу з Єдиного державного
реєстру юридичних осіб та фізичних
осіб-підприємців, вбачається, що МПП
"Синапс-Плюс" (ідентифікаційний код
21800124) припинено за рішенням
засновників, про що 10.07.2007 внесено запис
до Єдиного державного реєстру за №
5003870. Правонаступником
підприємства є Товариство з обмеженою
відповідальністю "Синапс-Плюс", яке
утворено в результаті перетворення, та
зареєстроване 10.07.2007, номер запису 1 013574 (ідентифікаційний код 21800124).

Враховуючи, що Товариство з обмеженою
відповідальністю "Синапс-Плюс" не
заявило будь-яких клопотань щодо свого
процесуального статусу, представник
відповідача не з'явився у судове
засідання, суд вважає, що Товариство з
обмеженою відповідальністю
"Синапс-Плюс" є правонаступником Малого
приватного підприємства "Синапс-Плюс".

Статтею 25 ГПК України
передбачено, що у разі смерті або
оголошення фізичної особи померлою,
припинення діяльності суб'єкта
господарювання шляхом реорганізації
(злиття, приєднання, поділу,
перетворення), заміни кредитора чи
боржника в зобов'язанні, а також в інших
випадках заміни особи у відносинах,
щодо яких виник спір, господарський суд
залучає до участі у справі
правонаступника відповідної сторони
або третьої особи на будь-якій стадії
судового процесу. Про заміну або про
відмову заміни сторони чи третьої
особи її правонаступником
господарський суд виносить ухвалу.

За таких обставин, суд вважає
необхідним замінити відповідача - Мале
приватне підприємство "Синапс-Плюс"
його правонаступником Товариством з
обмеженою відповідальністю
"Синапс-Плюс".

На підставі вищевикладеного,
керуючись ст.ст. 25, 86 ГПК України, суд

у х в а л и в:

1.Замінити відповідача - Мале
приватне підприємство "Синапс-Плюс"
його правонаступником Товариством з
обмеженою відповідальністю
"Синапс-Плюс".

Суддя
О.В.Рябцева