ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

13 травня 2014 р. Справа № 902/413/14

за позовом:Прокурора м. Вінниці (21020, м.
Вінниця, пров. Цегельний, 8)

в інтересах держави в особі

Виконавчого комітету Вінницької
міської ради (21050, м. Вінниця, вул.
Соборна, 59)

до:Приватного підприємства "Авеста"
(21009, м. Вінниця, вул. Фрунзе, 12)

про стягнення 2 195,05 грн.

Господарський суд Вінницької області у
складі:

Головуючого судді Маслія І.В.

Секретар судового засідання Фотченко
М.О.

Представники сторін:

прокурор Стецюк Н.Д., службове
посвідчення № 014808 від 24.01.2013 р.

позивача: Поштар Н.Л.. - довіреність № 60
від 27.05.2013 р.

відповідача: не з'явився

ВСТАНОВИВ :

Прокурор міста Вінниці в інтересах
держави в особі Виконавчого комітету
Вінницької міської ради звернувся до
господарського суду Вінницької
області з позовом до Приватного
підприємства "Авеста" про стягнення
2195,05 грн., з яких: 2108,68 грн.
заборгованості з орендної плати за
жовтень 2013 р. та 86,37 грн. пені з
листопада 2013 року по лютий 2014 року.

Ухвалою суду від 07 квітня 2014 р. порушено
провадження у даній справі та
призначено справу до розгляду на
13.05.2014р.

В судове засідання 13.05.2014р. з'явились
прокурор та представник позивача, які
підтримали позовні вимоги в повному
обсязі.

Відповідач правом участі в судовому
засіданні не скористався, письмового
відзиву та витребуваних судом
документів не надав. Ухвала про
порушення провадження у справі від
07.04.2014 р. направлена відповідачу
рекомендованим листом на адресу,
вказану в позовній заяві. Конверт з
ухвалою повернувся до суду з відміткою
відділення зв'язку «за закінченням
терміну зберігання». Згідно ст. 64 ГПК
України ухвала про порушення
провадження у справі надсилається
сторонам за повідомленою ними
господарському суду поштовою адресою.
У разі ненадання сторонами інформації
щодо їх поштової адреси, ухвала про
відкриття провадження у справі
надсилається за адресою
місцезнаходження (місця проживання)
сторін, що зазначена в Єдиному
державному реєстрі юридичних осіб та
фізичних осіб-підприємців. У разі
відсутності сторін за такою адресою,
вважається, що ухвала про порушення
провадження у справі вручена їм
належним чином. Таким чином, суд вжив
всі залежні від нього заходи для
повідомлення відповідача про час і
місце судового розгляду справи.

З огляду на подані в справу докази, суд
приходить до висновку про те, що неявка
представника відповідача в судове
засідання не перешкоджає вирішенню
спору у його відсутність. Спір
відповідно положень ст. 75 ГПК України
підлягає вирішенню за наявними в
справі матеріалами.

Заслухавши надані в судовому засіданні
пояснення представників прокурора та
позивача, дослідивши матеріали справи,
суд встановив наступне.

24.03.2011р. виконавчий комітет Вінницької
міської ради прийняв рішення № 743 "Про
оренду приміщень, які знаходяться на
балансі управління житлового
господарства та міських комунальних
підприємств, що обслуговують житловий
фонд", відповідно до якого продовжено
оренду строком на 2 роки 11 місяців
приміщень загальною площею 102,8 кв.м. по
вул. Першотравнева, 3 приватному
підприємству "Авеста" для розміщення
кафе.

24.03.2011р. між Виконавчим комітетом
Вінницької міської ради (Орендодавець)
та Приватним підприємством "Авеста"
(Орендар) укладено договір оренди
приміщень/будівель, споруд/ № 14-106 (а.с.
11-12).

Відповідно до п. 1.1. Договору,
Орендодавець передає, а Орендар
приймає в строкове платне користування
приміщення /будівлю, споруду/, надалі
Об"єкт, на підставі рішення виконкому №
743 від 24 березня 2011 року, за адресою: м
Вінниця, вул. Першотравненва, 3 -
загальною площею 102,8 м.кв., вартістю 158 453
грн., визначеною незалежною
(експертною) оцінкою станом на 30 червня
2007 року та затвердженою рішенням
виконкому № 1733 від 25.07.2007 року.
Приміщення знаходиться на балансі та
обслуговуванні МКП "ЖЕК №14", що
розташоване за адресою: м. Вінниця, вул.
Червоноармійська, 18.

Характер використання приміщень:
розміщення кафе - 102,8 м.кв. (п. 1.2.
Договору).

Відповідно до п. 1.3. Договору, вказаний в
п 1.1. об'єкт передається Орендарю згідно
з актом прийому-передачі.

Відповідно до п. 1.4. Договору, термін
оренди визначається з 24.03.2011р. до
24.02.2014р.

Договір оренди набирає чинності з
моменту підписання його сторонами.
Закінчення строку договору не звільняє
сторони від відповідальності за його
порушення, яке мало місце під час дії
договору (п. 1.5. Договору).

Згідно з п. 2.1. Договору, орендна плата
перераховується управлінню
комунального майна Вінницької міської
ради щомісячно, не пізніше останнього
числа поточного місяця. Орендна плата
за базовий місяць при укладанні
договору оренди складає 1829,15 грн., крім
того ПДВ 20%.

Згідно з п. 2.2. Договору, розмір орендної
плати за кожний наступний місяць
визначається шляхом коригування
орендної плати за попередній місяць на
індекс інфляції попереднього місяця
(крім бюджетних установ чи закладів).

Орендна плата нараховується з моменту
підписання акта прийому-передачі
приміщення /будівлі, споруди/ (п. 2.3.
Договору).

При частковій сплаті орендної плати в
першу чергу зараховуються витрати
Орендодавця пов'язані з одержанням
виконання грошових зобов'язань, в другу
- пеня за прострочення платежів, а потім
орендна плата, згідно статті 534 ЦК
України (п. 2.4. Договору).

Своєчасно несплачені Орендарем суми
орендної плати стягуються за весь
період заборгованості з пенею в
розмірі подвійної облікової ставки НБУ
від суми заборгованості за кожний день
прострочення. Нарахування пені
проводиться за весь час прострочення
виконання зобов'язання і припиняється
через дванадцять місяців від дня, коли
зобов'язання мало бути виконано (п. 2.5.
Договору).

Розрахунки за договором здійснюються
Орендарем шляхом перерахування коштів
на розрахунковий рахунок управління
комунального майна міської ради.
Реквізити для сплати орендної плати:
управління комунального майна міської
ради для орендної плати - р/р 2213,
УДК у Вінницькій області, МФО 802015,
ідентифікаційний код - 1332243. Телефон
бухгалтерії 595277 (п. 9.1. Договору).

Відповідно до п.п. 10.1. Договору, до нього
додається: акт прийому-передачі від
24.03.2011 року.

У поясненні № б/н від 19.08.2013р. директор
департаменту комунальних ресурсів
зазначає, що в зв'язку з тим, що в період
з 25.06.2009 проводилась зміна
балансоутримувача, акт
прийому-передачі приміщення від
24.03.2011р., втрачено та повідомляє, що
приміщення передавалось відповідачу
згідно акту прийому-передачі від
12.04.2007р. (а.с. 14).

Позивач за актом прийому-передачі
приміщення (будівлі, споруди) до
договору оренди № 3-149 від 12.04.2007р. здав,
а Відповідач прийняв приміщення, що
знаходиться за адресою: м. Вінниця, вул.
Першотравнева, 3, загальною площею 102,8
м.кв. (а.с. 13).

17.09.2013р. господарським судом Вінницької
області прийнято рішення у справі №
902/1041/13 за позовом виконавчого комітету
Вінницької міської ради до приватного
підприємства "Авеста" про розірвання
договору оренди та звільнення
орендованого приміщення, яким позов
задоволено, розірвано договір оренди
приміщень /будівель, споруд/ № 14/106 від
24.03.2011р. із змінами від 01.04.2011р.,
укладений між виконкомом Вінницької
міської ради та приватним
підприємством "Авеста"; зобов'язано ПП
"Авеста" звільнити приміщення
загальною площею 102,8 м. кв. по вул.
Першотравнева, 3 в м. Вінниці; стягнуто з
ПП "Авеста" на користь виконавчого
комітету Вінницької міської ради
витрати по сплаті судового збору в
загальній сумі 2294,00 грн. (а.с. 25-26)

24.10.2013 р. господарським судом
Вінницької області прийнято рішення у
справі № 902/1313/13 за позовом заступника
прокурора міста Вінниці в інтересах
держави в особі Виконавчого комітету
Вінницької міської ради до Приватного
підприємства "Авеста" про стягнення 6
895,23 грн., яким позов задоволено та
стягнуто з Приватного підприємства
"Авеста" на користь Виконавчого
комітету Вінницької міської ради 11 338,65
грн. боргу зі сплати орендної плати та
250,15 грн. пені.

Відповідачем орендоване приміщення, на
виконання рішення по справі № 902/1041/13
від 17.09.2013 року, передано 29.10.2013 року
представнику установи -
балансоутримувача згідно акту
прийому-передачі від 29.10.2013 року

Таким чином в порушення умов договору
оренди приміщень/будівель, споруд/ №
14-106, відповідач не сплатив позивачеві
орендну плату за користування майном
за жовтень 2013 року.

Заборгованість становить 2108,68 грн.

Наведене стверджується поясненнями
учасників судового процесу та наявними
матеріалами справи.

Заслухавши пояснення прокурора та
представника позивача, дослідивши та
оцінивши докази по справі, суд дійшов
такого висновку.

Стаття 11 Цивільного кодексу України
вказує, що цивільні права та обов'язки
виникають із дій осіб, що передбачені
актами цивільного законодавства, а
також із дій осіб, що не передбачені
цими актами, але за аналогією
породжують цивільні права та обов'язки,
й серед підстав виникнення цивільних
прав та обов'язків, зокрема, передбачає
договори та інші право чини.

Як зазначено в ст. 174 Господарського
кодексу України, господарські
зобов'язання можуть виникати, зокрема,
із господарського договору та інших
угод, передбачених законом, а також з
угод, не передбачених законом, але
таких, які йому не суперечать.

Відповідно до ст. 509 Цивільного кодексу
України зобов'язанням є
правовідносини, в якому одна сторона
(боржник) зобов'язана вчинити на
користь другої сторони (кредитора)
певну дію (передати майно, виконати
роботу, надати послугу, сплатити гроші
тощо) або утриматися від певної дії, а
кредитор має право вимагати від
боржника виконання його обов'язку. Таке
ж положення містить і ст. 173
Господарського кодексу України, в якій
зазначено, що господарським визнається
зобов'язання, що виникає між суб'єктом
господарювання та іншим учасником
(учасниками) відносин у сфері
господарювання з підстав, передбачених
цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт
(зобов'язана сторона, у тому числі
боржник) зобов'язаний вчинити певну дію
господарського чи
управлінсько-господарського характеру
на користь іншого суб'єкта (виконати
роботу, передати майно, сплатити гроші,
надати інформацію тощо), або утриматися
від певних дій, а інший суб'єкт
(управнена сторона, у тому числі
кредитор) має право вимагати від
зобов'язаної сторони виконання її
обов'язку.

Згідно зі ст. 526 Цивільного кодексу
України, ст. 193 Господарського кодексу
України зобов'язання має виконуватися
належним чином відповідно до умов
договору та вимог цих Кодексів, інших
актів цивільного законодавства, а за
відсутності таких умов та вимог -
відповідно до звичаїв ділового обороту
або інших вимог, що звичайно
ставляться.

Відповідно до ч. 1 ст. 759 ЦК України, за
договором найму (оренди) наймодавець
передає або зобов'язується передати
наймачеві майно у користування за
плату на певний строк.

Згідно з ч. 1 ст. 762 ЦК України, за
користування майном з наймача
справляється плата, розмір якої
встановлюється договором найму.

Відповідно до ст. 2 ЗУ "Про оренду
державного та комунального майна",
орендою є засноване на договорі
строкове платне користування майном,
необхідним орендареві для здійснення
підприємницької та іншої діяльності.

Орендар за користування об'єктом
оренди вносить орендну плату незалежно
від наслідків господарської
діяльності (ч. 1 ст. 19 ЗУ "Про оренду
державного та комунального майна").

Відповідно до ч. 3 ст. 18 ЗУ "Про оренду
державного та комунального майна",
орендар зобов'язаний вносити орендну
плату своєчасно і у повному обсязі.

В силу ст. ст. 4-3, 33 ГПК України, сторони
та інші особи, які беруть участь у
справі, обґрунтовують свої вимоги і
заперечення поданими суду доказами.

Оскільки відповідач не надав доказів
погашення заборгованості за жовтень 2013
року, суд дійшов висновку, що позовні
вимоги про стягнення з відповідача 2108,68
грн. боргу з орендної плати підлягають
задоволенню.

Крім суми основного боргу, позивачем,
за неналежне виконання грошових
зобов'язань пред'явлено до стягнення з
відповідача 86,37 грн. пені за період з
листопада 2013 р. по лютий 2014р.

Частиною 1 ст. 530 ЦК України передбачено,
що, якщо у зобов'язанні встановлений
строк (термін) його виконання, то воно
підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до ч.1 ст. 612 ЦК України
боржник вважається таким, що
прострочив, якщо він не приступив до
виконання зобов'язання або не виконав
його у строк, встановлений договором
або законом.

Оскільки відповідач не виконав
зобов'язання у вказаний строк, він є
боржником, що прострочив.

У разі порушення учасником
господарських відносин правил
здійснення господарської діяльності,
невиконання або неналежного виконання
господарського зобов'язання
відповідно до ч. 1 ст. 230 ГК України він
зобов'язаний сплатити штрафні санкції
(неустойку, штраф, пеню).

Неустойкою (штрафом, пенею) відповідно
до положень ст. 549 ЦК України є грошова
сума або інше майно, які боржник
повинен передати кредиторові у разі
порушення боржником зобов'язання.
Штрафом є неустойка, що обчислюється у
відсотках від суми невиконаного або
неналежно виконаного зобов'язання.
Пенею є неустойка, що обчислюється у
відсотках від суми несвоєчасно
виконаного грошового зобов'язання за
кожен день прострочення виконання.

Дослідивши розрахунок заявлених до
стягнення 86,37 грн. пені, суд дійшов
висновку, що дані позовні вимоги
підлягають задоволенню, як такі що
відповідають чинному законодавству та
умовам договору.

Факт перебування приміщення в оренді
відповідача у заявлений період
встановлено зокрема рішеннями
господарського суду Вінницької
області у справах № 902/1041/13; № 902/1313/13, і,
відповідно до ч. 2 ст. 35 ГПК України є
доведеним, а також підтверджується
актом прийому передачі орендованого
приміщення від 29.10.2013 року (а.с. 24).

Судові витрати відповідно до ст.49 ГПК
України покласти на відповідача.

Керуючись ст.ст. 4-3, 33, 43, 49, 82, 84, 115, 116 ГПК
України, -

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити.

Стягнути з Приватного підприємства
"Авеста" (вул. Фрунзе, 12, м. Вінниця, 21009,
код 20112066) на користь Виконавчого
комітету Вінницької міської ради (вул.
Соборна, 59, м. Вінниця, 21050, код 03084813, р/р
5778, код 37537276, УДКСУ у місті Вінниці
Вінницькій області, МФО 802015, отримувач:
Департамент комунальних ресурсів
Вінницької міської ради) 2108,68 грн. боргу
зі сплати орендної плати та 86,37 грн.
пені.

Стягнути з Приватного підприємства
"Авеста" (вул. Фрунзе, 12, м. Вінниця, 21009,
код 20112066) до спеціального фонду
Державного бюджету України 1827,00 грн.
судового збору.

Видати накази після набрання рішенням
законної сили.

Копію рішення направити відповідачу.

Повний текст рішення суду оформлено і
підписано відповідно до вимог ст. 84 ГПК
України 16 травня 2014 р.

Суддя Маслій
І.В.

віддрук. прим.:

1 - до справи

2 - відповідачу (21009, м. Вінниця, вул.
Фрунзе, 12)