ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
__________________________________________________________________
УХВАЛА

"06" травня 2014 р. Справа № 916/1181/14

За позовом: Товариство з обмеженою
відповідальністю "Р.О.С.А."

До відповідача: Публічне акціонерне
товариство "Банк Камбіо"

Треті особи на стороні відповідача, які
не заявляють самостійних вимог на
предмет спору:

Товариство з обмеженою
відповідальністю "Товари народного
вжитку", Товариство з обмеженою
відповідальністю "Укрпромкомплект"

Про визнання припиненими
правовідношень за договором іпотеки та
усунення перешкоди у користуванні та
розпорядженні об'єктом нерухомості

Суддя Рога Н.В.

СУТЬ СПОРУ: Розглядається в порядку
ст.ст. 66, 67 ГПК України.

Позивач, Товариство з обмеженою
відповідальністю (далі - ТОВ) "Р.О.С.А.",
звернувся до господарського суду
Одеської області з позовною заявою до
Публічного акціонерного товариства
(далі - ПАТ) "Банк Камбіо", приватного
нотаріуса Київського міського
нотаріального округу ОСОБА_1, за участю
третіх осіб: Товариства з обмеженою
відповідальністю (далі - ТОВ) "Товари
народного вжитку", Товариства з
обмеженою відповідальністю (далі - ТОВ)
"Укрпромкомплект" про визнання
припиненими правовідношень між
Публічним акціонерним товариством
"Банк Камбіо" та Товариством з
обмеженою відповідальністю "Р.О.С.А." за
договором іпотеки від 06.08.2009р; визнання
припиненими правовідносини між
Публічним акціонерним товариством
"Банк Камбіо" та Товариством з
обмеженою відповідальністю "Р.О.С.А." за
договором про внесення змін до
договору іпотеки від 16.08.2009р.; усунення
перешкоди у користуванні та
розпорядженні об'єктом нерухомості
шляхом зобов'язання приватного
нотаріуса Київського міського
нотаріального округу ОСОБА_1: виключити
з Державного реєстру іпотек запису,
зробленого у зв'язку з укладанням між
Публічним акціонерним товариством
"Банк Камбіо" та Товариством з
обмеженою відповідальністю "Р.О.С.А."
договору іпотеки від 06.08.2009р. за
реєстровим № 832, про державну
реєстрацію обтяження іпотекою
майнових прав на нерухоме майно, а саме:
нежитлові будівлі та споруди загальною
площею 8556,5 кв. м., що розташовані за
адресою: м. Одеса, вул. Мельницька, 29 та
належать Товариству з обмеженою
відповідальністю "Р.О.С.А.", а також
запису № 8948440 від 26.08.2010р., зробленого в
зв'язку із укладанням договору про
внесення змін до договору іпотеки від
16.08.2010р. за реєстровим № 1013; виключити з
Єдиного реєстру заборон відчуження
об'єктів нерухомого майна запису від
06.08.2009р. № 8948432, зробленого у зв'язку з
укладанням між Публічним акціонерним
товариством "Банк Камбіо" та
Товариством з обмеженою
відповідальністю "Р.О.С.А." договору
іпотеки від 06.08.2009р. про накладання
заборони відчуження нерухомого майна,
а саме: нежитлові будівлі та споруди
загальною площею 8556, 5 кв. м., що
розташовані за адресою: м. Одеса, вул.
Мельницька, 29 та належать Товариству з
обмеженою відповідальністю "Р.О.С.А.".

Згідно заяви про уточнення позовних
вимог, що надійшла до суду 22.04.2014р.,
позивач просить суд про визнання
припиненими правовідношень між
Публічним акціонерним товариством
"Банк Камбіо" та Товариством з
обмеженою відповідальністю "Р.О.С.А." за
договором іпотеки, посвідченим 06.08.2009р.
приватним нотаріусом Київського
міського нотаріального округу ОСОБА_1
за реєстровим № 832; визнання
припиненими правовідносини між
Публічним акціонерним товариством
"Банк Камбіо" та Товариством з
обмеженою відповідальністю "Р.О.С.А." за
договором про внесення змін до
договору іпотеки від 06.08.2009р.,
посвідченим 16.08.2010р. приватним
нотаріусом Київського міського
нотаріального округу ОСОБА_1, за
реєстровим № 1013; усунення перешкоди у
користуванні та розпорядженні об'єктом
нерухомості шляхом зобов'язання
Публічного акціонерного товариства
"Банк Камбіо" подати приватному
нотаріусу Київського міського
нотаріального округу ОСОБА_1
Повідомлення про виключення з: -
Державного реєстру іпотек запису,
зробленого у зв'язку з укладанням між
Публічним акціонерним товариством
"Банк Камбіо" та Товариством з
обмеженою відповідальністю "Р.О.С.А."
договору іпотеки від 06.08.2009р. за
реєстровим № 832, про державну
реєстрацію обтяження іпотекою
майнових прав на нерухоме майно, а саме:
нежитлові будівлі та споруди загальною
площею 8556,5 кв. м., що розташовані за
адресою: м. Одеса, вул. Мельницька, 29 та
належать Товариству з обмеженою
відповідальністю "Р.О.С.А.", а також
запису № 8948440 від 26.08.2010р., зробленого в
зв'язку із укладанням договору про
внесення змін до договору іпотеки від
16.08.2010р. за реєстровим № 1013; - Єдиного
реєстру заборон відчуження об'єктів
нерухомого майна запису від 06.08.2009р. №
8948432, зробленого у зв'язку з укладанням
між Публічним акціонерним товариством
"Банк Камбіо" та Товариством з
обмеженою відповідальністю "Р.О.С.А."
договору іпотеки від 06.08.2009р. про
накладання заборони відчуження
нерухомого майна, а саме: нежитлові
будівлі та споруди загальною площею 8556,
5 кв. м., що розташовані за адресою: м.
Одеса, вул. Мельницька, 29 та належать
Товариству з обмеженою
відповідальністю "Р.О.С.А.".

Ухвалою господарського суду
Одеської області від 24 квітня 2014р.
припинено провадження у справі у
частині позовних вимог до приватного
нотаріуса Київського міського
нотаріального округу ОСОБА_1.

Ухвалою господарського суду Одеської
області від 24 квітня 2014р. визначено
процесуальний статус Товариства з
обмеженою відповідальністю "Товари
народного вжитку" та Товариства з
обмеженою відповідальністю
"Укрпромкомплект" у справі як треті
особи на стороні відповідача, які не
заявляють самостійних вимог на предмет
спору.

Одночасно з позовом ТОВ "Р.О.С.А.", на
підставі ст.ст. 66, 67 ГПК України, надало
до суду заяву про забезпечення позову
шляхом накладення арешту на майно ТОВ
"Р.О.С.А.", а саме: нежитлові будівлі та
споруди, які знаходяться за адресою:
Одеська область, місто Одеса, вулиця
Мельницька, будинок, 29, загальною
площею 8556,5 кв.м., які складаються з
адміністративно-побутового корпусу
літ. "А", виробничого корпусу літ. "Б",
складів літ. "В", літ. "X", літ. "Ш", навісів
літ. "О", літ. "Ч", вимощення літ. "І",
огорожі №1-8. Крім того, позивач просить
суд до вирішення спору по суті
заборонити ПАТ "Банк Камбіо" здійсняти
будь-які дії щодо звернення стягнення
на майно ТОВ "Р.О.С.А." за договором
іпотеки, посвідченим 06.08.2009р. приватним
нотаріусом Київського міського
нотаріального округу ОСОБА_1,що
зареєстрований в реєстрі за № 832.

В обґрунтування зазначеної заяви
ТОВ "Р.О.С.А." посилається на те, що
позивач тривалий час позбавлений
законного права володіти,
користуватися та розпоряджатися
належним йому нерухомім майном:
нежитловими будівлями та спорудами за
адресою: Одеська область, місто Одеса,
вулиця Мельницька, будинок, № 29,
загальною площею 8556,5 кв.м., які
складаються з
адміністративно-побутового корпусу
літ. "А", виробничого корпусу літ. "Б",
складів літ. "В", літ. "X", літ. "Ш", навісів
літ. "О", літ. "Ч", вимощення літ. "І",
огорожі №1-8. Зазначене майно стало
предметом договору іпотеки від 06.08.2009р.,
що був укладений між ТОВ "Р.О.С.А." та ТОВ
"Універсальний комерційний Банк
"Камбіо", правонаступником якого є ПАТ
"Банк Камбіо".

Позивач зазначає, що, як свідчать
письмові вимоги ПАТ "Банк Камбіо" від
07.10.2013р., вих. №25/1933 та №25/1934, отримані
позивачем 16.10.2013р., щодо сплати у
тридцятиденний строк заборгованості
(кредиту та процентів за користування
кредитом) за укладеними з ТОВ "Товари
народного вжитку" Кредитними
договорами №026/1-2009/840/2 від 07.09.2009р. та
№026/1-2009/840/3 від 10.09.2009р. та з ТОВ
"Укрпромкомплект" за Кредитним
договором № 050/1 -2009/980 від 21.12.2009р., банк
має намір здійсняти заходи щодо
погашення заборгованості за
кредитними угодами за рахунок майна
позивача.

ТОВ "Р.О.С.А." вважає, що невжиття
заходів до забезпечення позову може
спричинити невідворотне порушення
законних прав позивача - власника
нерухомості, а невжиття заходів
забезпечення цього позову про визнання
припиненими правовідношень за
договором іпотеки та усунення
перешкоди у користуванні та
розпорядженні об'єктом нерухомості
може утруднити чи взагалі зробити
неможливим в подальшому виконання
рішення господарського суду по справі.

Відповідач заперечує проти заяви
про забезпечення позову, посилаючись
на те, що позивачем не доведено
обставини, на які він посилається у
позовній заяві, а клопотання
ґрунтується на припущеннях. Крім того,
відповідач зазначає, що подання Банком
позовної заяви про звернення стягнення
на предмет іпотеки та стягнення
заборгованості не є обставиною, що
доводить вчинення дій направлених на
ухилення виконання судового рішення у
майбутньому. Банк використовує надане
ст. 8 Конституції України право на
судовий захист. Кожна особа має право
на захист свого інтересу, який не
суперечить загальним засадам
цивільного судочинства (ч. 2 ст. 15 ЦК
України).

Розглянув заяву ТОВ "Р.О.С.А." про
забезпечення позову шляхом суд
доходить до такого висновку:

Відповідно до ст. 66 Господарського
процесуального кодексу України
господарський суд за заявою сторони,
прокурора або з власної ініціативи має
право вжити передбачених статтею 67
цього Кодексу заходів до забезпечення
позову. Забезпечення позову
допускається в будь-якій стадії
провадження у справі, якщо невжиття
таких заходів може утруднити чи
зробити неможливим виконання рішення
господарського суду.

Згідно ч. 1 ст. 67 Господарського
процесуального кодексу України позов
забезпечується: накладанням арешту на
майно або грошові суми, що належать
відповідачеві; забороною
відповідачеві вчиняти певні дії;
забороною іншим особам вчиняти дії, що
стосуються предмета спору; зупиненням
стягнення на підставі виконавчого
документа або іншого документа, за яким
стягнення здійснюється у безспірному
порядку. При цьому, види забезпечення
позову повинні бути співвідносними із
заявленими позивачем вимогами.

Як зазначено у постанові Пленуму
Вищого господарського суду України № 16
від 26.12.2011р. "Про деякі питання практики
застосування заходів до забезпечення
позову", відповідно до ст. 66 ГПК України
заходи до забезпечення позову
застосовуються господарським судом за
заявою сторони, прокурора чи його
заступника, який подав позов, або з
ініціативи господарського суду як
гарантія реального виконання рішення
суду.

Особа, яка подала заяву про
забезпечення позову, повинна
обґрунтувати причини звернення із
заявою про забезпечення позову. З цією
метою та з урахуванням загальних вимог,
передбачених ст. 33 ГПК України,
обов'язковим є подання доказів
наявності фактичних обставин, з якими
пов'язується застосування певного
заходу до забезпечення позову.

У вирішенні питання про забезпечення
позову господарський суд має здійснити
оцінку обґрунтованості доводів
заявника щодо необхідності вжиття
відповідних заходів з урахуванням:
розумності, обґрунтованості і
адекватності вимог заявника щодо
забезпечення позову; забезпечення
збалансованості інтересів сторін, а
також інших учасників судового
процесу; наявності зв'язку між
конкретним заходом до забезпечення
позову і предметом позовної вимоги,
зокрема, чи спроможний такий захід
забезпечити фактичне виконання
судового рішення в разі задоволення
позову; імовірності утруднення
виконання або невиконання рішення
господарського суду в разі невжиття
таких заходів; запобігання порушенню у
зв'язку із вжиттям таких заходів прав
та охоронюваних законом інтересів
осіб, що не є учасниками даного
судового процесу.

Як вбачається з матеріалів справи,
предметом позову у даній справі є
визнання припиненими правовідношень
за договором іпотеки , посвідченим
06.08.2009р. приватним нотаріусом
Київського міського нотаріального
округу ОСОБА_1 за реєстровим № 832;
визнання припиненими правовідносин
між Публічним акціонерним товариством
"Банк Камбіо" та Товариством з
обмеженою відповідальністю "Р.О.С.А." за
договором про внесення змін до
договору іпотеки від 06.08.2009р.,
посвідченим 16.08.2010р. приватним
нотаріусом Київського міського
нотаріального округу ОСОБА_1, за
реєстровим № 1013 , та усунення перешкоди
у користуванні та розпорядженні
об'єктом нерухомості, що переданий в
іпотеку Банку за цим договором .

Отже,на думку суду, адекватним,
співрозмірним та обґрунтованим у
даному випадку є такий спосіб
забезпечення позову як накладення
арешту на майно ТОВ "Р.О.С.А.", що
передано в іпотеку за договором
іпотеки , посвідченим 06.08.2009р. приватним
нотаріусом Київського міського
нотаріального округу ОСОБА_1 за
реєстровим № 832, а саме: нежитлові
будівлі та споруди, які знаходяться за
адресою: Одеська область, місто Одеса,
вулиця Мельницька, будинок, 29,
загальною площею 8556,5 кв.м., які
складаються з
адміністративно-побутового корпусу
літ. "А", виробничого корпусу літ. "Б",
складів літ. "В", літ. "X", літ. "Ш", навісів
літ. "О", літ. "Ч", вимощення літ. "І",
огорожі №1-8 , а також заборона
Публічному акціонерному товариству
"Банк Камбіо" здійсняти будь-які дії
щодо звернення стягнення на це майно.
Адже, у випадку задоволення позову
Товариства з обмеженою
відповідальністю "Р.О.С.А."
правовідносини між Публічним
акціонерним товариством "Банк Камбіо"
та Товариством з обмеженою
відповідальністю "Р.О.С.А." за договором
іпотеки, посвідченим 06.08.2009р. приватним
нотаріусом Київського міського
нотаріального округу ОСОБА_1 за
реєстровим № 832; та за договором про
внесення змін до договору іпотеки від
06.08.2009р., посвідченим 16.08.2010р. приватним
нотаріусом Київського міського
нотаріального округу ОСОБА_1, за
реєстровим № 1013 будуть припиненими , і
зазначене вище майно не буде обтяжене
іпотекою.

Про наявність наміру Публічного
акціонерного товариства "Банк Камбіо"
розпорядитися цим майном з метою
погашення заборгованості за
укладеними з ТОВ "Товари народного
вжитку" Кредитними договорами
№026/1-2009/840/2 від 07.09.2009р. та №026/1-2009/840/3 від
10.09.2009р. та з ТОВ "Укрпромкомплект" за
Кредитним договором № 050/1 -2009/980 від
21.12.2009р., свідчать наявні у матеріалах
справи письмові вимоги ПАТ "Банк
Камбіо" від 07.10.2013р., вих. №25/1933 та №25/1934,
отримані позивачем 16.10.2013р.

За таких обставин, враховуючи
матеріали справи та приймаючи до уваги,
що існують достатньо обґрунтовані
припущення, що невжиття заходів до
забезпечення вимог може ускладнити чи
зробити неможливим виконання рішення
суду, суд вважає за можливе
задовольнити заяву позивача та вжити
заходи щодо забезпечення позову, а
саме: до вирішення спору по суті
накласти арешт на майно Товариства з
обмеженою відповідальністю "Р.О.С.А.", а
саме: нежитлові будівлі та споруди, які
знаходяться за адресою: Одеська
область, місто Одеса, вулиця
Мельницька, будинок, 29, загальною
площею 8556,5 кв.м., які складаються з
адміністративно-побутового корпусу
літ. "А", виробничого корпусу літ. "Б",
складів літ. "В", літ. "X", літ. "Ш", навісів
літ. "О", літ. "Ч", вимощення літ. "І",
огорожі №1-8 та заборонити Публічному
акціонерному товариству "Банк Камбіо"
здійсняти будь-які дії щодо звернення
стягнення на майно ТОВ "Р.О.С.А." за
договором іпотеки, посвідченим 06.08.2009р.
приватним нотаріусом Київського
міського нотаріального округу
ОСОБА_1,що зареєстрований в реєстрі за
№ 832.

Керуючись ст.ст. 66, 67, 86 ГПК України, суд
-

УХВАЛИВ:

1. Заяву Товариства з обмеженою
відповідальністю "Р.О.С.А." -
задовольнити.

2. До вирішення спору по суті накласти
арешт на майно Товариства з обмеженою
відповідальністю "Р.О.С.А.", а саме на:
нежитлові будівлі та споруди, які
знаходяться за адресою: Одеська
область, місто Одеса, вулиця
Мельницька, будинок, 29, загальною
площею 8556,5 кв.м., та складаються з
адміністративно-побутового корпусу
літ. "А", виробничого корпусу літ. "Б",
складів літ. "В", літ. "X", літ. "Ш", навісів
літ. "О", літ. "Ч", вимощення літ. "І",
огорожі №1-8.

3. До вирішення спору по суті заборонити
Публічному акціонерному товариству
"Банк Камбіо" (м. Київ, вул.
Заньковецької/Станіславського, буд. 3/1,
) здійсняти будь-які дії
щодо звернення стягнення на майно
Товариства з обмеженою
відповідальністю "Р.О.С.А." за договором
іпотеки, посвідченим 06.08.2009р. приватним
нотаріусом Київського міського
нотаріального округу ОСОБА_1,
зареєстрованим в реєстрі за № 832., а
саме на: нежитлові будівлі та споруди,
які знаходяться за адресою: Одеська
область, місто Одеса, вулиця
Мельницька, будинок, 29, загальною
площею 8556,5 кв.м., та складаються з
адміністративно-побутового корпусу
літ. "А", виробничого корпусу літ. "Б",
складів літ. "В", літ. "X", літ. "Ш", навісів
літ. "О", літ. "Ч", вимощення літ. "І",
огорожі №1-8.

4. За даною ухвалою стягувачем є
Товариство з обмеженою
відповідальністю "Р.О.С.А." (65033, м. Одеса,
вул. Мельницька, 29, )

5. Ухвала, згідно ч. 3 ст. 67 ГПК України, п.
12 Постанови Пленуму ВГСУ №6 від 23.03.2012р.
"Про судове рішення", набирає чинності з
моменту її винесення, тобто з 06.05.2014р.

6. Ухвала підлягає виконанню відповідно
до вимог Закону України "Про виконавче
провадження" в редакції Закону України
"Про внесення змін до Закону України
"Про виконавче провадження" та деяких
інших законодавчих актів України щодо
вдосконалення процедури примусового
виконання рішень судів та інших
органів (посадових осіб)" №2677-VI від
04.11.2010р.

Ухвала може бути оскаржена в
апеляційному порядку передбаченому
господарським процесуальним
законодавством

Суддя
Рога Н. В.