ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

29.04.14р. Справа № 27/231-09За позовом
Регіонального відділення Фонду
державного майна України по
Дніпропетровській області (м.
Дніпропетровськ)

до міського комунального підприємства
«Земград» (м. Дніпропетровськ)

про стягнення заборгованості

Суддя Татарчук В.О.

Секретар судового засідання Білан О.В.

Представники:

від позивача: не з'явився

від відповідача: не з'явився

Суть спору:

Регіональне відділення Фонду
державного майна України по
Дніпропетровській області звернулось
з позовом до міського комунального
підприємства «Земград» про стягнення
40104,11 грн. - основного боргу і 12153,43 грн. -
пені.

Позовні вимоги обґрунтовані
неналежним виконанням відповідачем
зобов'язань за договором оренди
нерухомого майна, що належить до
державної власності № 12/631-0Д від 01.03.2002
щодо своєчасного та повного внесення
орендної плати. Заборгованість
відповідача по орендній платі станом
на 22.05.2009 складала 40104,11 грн. і пеня за
період з 24.11.2008 по 22.05.2009 - 12153,43 грн.

Відповідач відзив на позов не надав.

Сторони не забезпечили явку
представників в судове засідання. Суд
вважає за можливе розглянути справу за
відсутності представників сторін, які
були належним чином повідомлені про
час та місце судового засідання.

В судовому засіданні 29.04.2014 були
оголошені вступна та резолютивна
частини рішення.

Дослідивши матеріали справи,
заслухавши пояснення представників
сторін, суд -

встановив:

01.03.2002 між регіональним відділенням
Фонду державного майна України по
Дніпропетровській області
(Орендодавець) та міським комунальним
підприємством «Земград» (Орендар) було
укладено договір оренди державного
майна №12/631-0Д.

Згідно з розділом 1 вказаного договору,
орендодавець передає, а орендар
приймає у строкове платне користування
нерухоме майно нежитлових приміщень
площею 426,6 кв.м., розміщених за адресою:
м. Дніпропетровськ, вул. Набережна В.І.
Леніна, 29-а, на 1 та 2 поверхах 10-ти
поверхової будівлі, вартість якого,
згідно експертної оцінки становить 339341
грн. Майно передається в оренду з метою
використання під офіс.

Пунктом 2.1 договору встановлено, що
орендар вступає в строкове платне
користування майном у термін, вказаний
у договорі, але не раніше дати
підписання сторонами цього договору та
акта приймання-передачі майна.

Відповідно до п. 3.1, 3.3 договору оренди
орендна плата у розмірі 2827,84 грн.
/базова/, без ПДВ, коригується на індекс
інфляції, розрахована за Методикою
розрахунку і порядку використання
плати за оренду державного майна,
затвердженої постановою Кабінету
Міністрів України від 04.10.1995 №786 зі
змінами до неї, затвердженими
постановами Кабінету Міністрів
України від 18.05.1998 №699, від 19.01.2000 №75 та
від 09.07.2002 №943. Орендна плата
перераховується таким чином: - 100% - до
державного бюджету за місцем
реєстрації орендаря у податковій
інспекції на рахунки, відкриті
відділеннями державного казначейства -
у розмірі 2827,84 грн.

Суд вважає за необхідне задовольнити
позовні вимоги з таких підстав.

Згідно зі статтею 526 Цивільного кодексу
України зобов'язання має виконуватися
належним чином відповідно до умов
договору та вимог цього Кодексу, інших
актів цивільного законодавства, а за
відсутності таких умов та вимог -
відповідно до звичаїв ділового обороту
або інших вимог, що звичайно
ставляться.

Відповідно до статті 525 Цивільного
кодексу України одностороння відмова
від зобов'язання або одностороння
зміна його умов не допускається, якщо
інше не встановлено договором або
законом.

Частинами 1 і 2 статті 193 Господарського
кодексу України встановлено, що:

- суб'єкти господарювання та інші
учасники господарських відносин
повинні виконувати господарські
зобов'язання належним чином відповідно
до закону, інших правових актів,
договору, а за відсутності конкретних
вимог щодо виконання зобов'язання
відповідно до вимог, що у певних умовах
звичайно ставляться;

- кожна сторона повинна вжити усіх
заходів, необхідних для належного
виконання нею зобов'язання, враховуючи
інтереси другої сторони та
забезпечення загальногосподарського
інтересу.

Згідно з ч. 1 ст. 759 ЦК України за
договором найму (оренди) наймодавець
передає або зобов'язується передати
наймачеві майно у користування за
плату на певний строк.

Як зазначалось вище, між сторонами було
укладено договір оренди державного
майна №12/631-0Д від 01.03.2002.

Регіональне відділення Фонду
державного майна України по
Дніпропетровській області виконало
свої зобов'язання та передало
орендоване майно відповідачу, що
підтверджується актом
приймання-передачі нежитлового
приміщення від 01.03.2002.

Згідно з п. 3.4 договору оренди, орендна
плата сплачується орендарем щомісяця у
термін не пізніше 07 числа наступного
місяця і незалежить від наслідків
господарської діяльності орендаря.

Орендар зобов'язаний щомісячно не
пізніше 07 числа звітувати орендодавцю
про внесення орендної плати,
скоригованої на індекс інфляції, до
державного бюджету з одночасним
наданням копій платіжних доручень з
відміткою обслуговуючого банку (п.5.5
договору).

Частиною 3 статті 18 Закону України «Про
оренду державного та комунального
майна» встановлено, що орендар
зобов'язаний вносити орендну плату
своєчасно і у повному обсязі.

Вказаний обов'язок не виконувався
орендарем належним чином і сума
заборгованості станом на 22.05.2009 склала
40104,11грн.

Статтею 610 ЦК України встановлено, що
порушенням зобов'язання є його
невиконання або виконання з порушенням
умов, визначених змістом зобов'язання
(неналежне виконання).

У разі порушення зобов'язання настають
правові наслідки, встановлені
договором або законом, що передбачено
ст.611 ЦК України.

Згідно з п.3.6 договору оренди орендна
плата, перерахована несвоєчасно або не
в повному обсязі підлягає індексації і
стягується до бюджету у визначеному
пунктом 3.3 співвідношенні, відповідно
до чинного законодавства України з
урахуванням пені в розмірі подвійної
облікової ставки НБУ на дату
нарахування пені від суми
заборгованості, з урахуванням
індексації, за кожен день прострочення,
включаючи день оплати.

Позивачем наданий обґрунтований
розрахунок пені за період з 24.11.2008 по
22.05.2009 в розмірі 12153,43грн.

Таким чином, неналежне виконання
відповідачем зобов'язання є підставою
для задоволення позовних вимог.

Керуючись ст.ст.49, 82-85 Господарського
процесуального кодексу України, суд, -

вирішив:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з міського комунального
підприємства «Земград» (49000, м.
Дніпропетровськ, вул. Набережна В.І.
Леніна, 29А, ) на користь
регіонального відділення Фонду
державного майна України по
Дніпропетровській області, (49000, м.
Дніпропетровськ, вул. Центральна, 6, ) 40104,11грн. - основного боргу
і 12153,43грн. - пені.

Стягнути з міського комунального
підприємства «Земград» (49000, м.
Дніпропетровськ, вул. Набережна В.І.
Леніна, 29А, ) на користь
державного бюджету в особі відділення
Державного казначейства в Жовтневому
районі м. Дніпропетровська в УДКУ в
Дніпропетровській обл. (49027, м.
Дніпропетровськ, пл. Шевченка, 7, р/р
0005, МФО 805012, , КБКД
22090200) 522,58грн. - державного мита.

Стягнути з міського комунального
підприємства «Земград» (49000, м.
Дніпропетровськ, вул. Набережна В.І.
Леніна, 29А, ) на користь
державного бюджету в особі відділення
Держказначейства у Жовтневому районі
м. Дніпропетровська (49027, м.
Дніпропетровськ, пл. Шевченка, 7, р/р
3005, МФО 805012, , КБКД
22030001) 236грн. - витрат на
інформаційно-технічне забезпечення
судового процесу.

Видати наказ після набрання рішенням
законної сили.

Рішення набирає законної сили після
закінчення десятиденного строку з дня
його підписання.

Рішення суду може бути оскаржене
протягом десяти днів з дня підписання
рішення шляхом подання апеляційної
скарги до Дніпропетровського
апеляційного господарського

суду.

Повне рішення складено - 05.05.2014.

Суддя
В.О. Татарчук