м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 910/4004/14 13.05.14

За позовом Прокурора Солом'янського
району м. Києва в інтересах держави в
особі 1) Солом'янської районної в м.
Києві державної адміністрації, 2)
Комунального підприємства "Дирекція з
управління та обслуговування
житлового фонду" Солом'янської
районної в місті Києві державної
адміністрації

до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1

про стягнення 4 694,25 грн.

Суддя Ярмак О.М.

Представники сторін:

Від прокурора: Лапшина О.В. за посв. №
018363

Від позивача 1: Деревинська Н.В. за дов.

Від позивача 2: Скульська В.а. за дов.

Від відповідача: не з'явився

ОБСТАВИНИ СПРАВИ :

Прокурор Солом'янського району м. Києва
звернувся до суду в інтересах держави в
особі: 1) Солом'янської районної в м.
Києві державної адміністрації, 2)
Комунального підприємства "Дирекція з
управління та обслуговування
житлового фонду" Солом'янської
районної в місті Києві державної
адміністрації з позовом до Фізичної
особи-підприємця ОСОБА_1 про стягнення
4 694,25 грн. заборгованості з орендної
плати за договором № 193СРДА про
передачу майна територіальної громади
міста Києва в оренду від 19.09.2012р., з яких:
3997,29 грн. основного боргу за період з
липня 2013р. по 12 листопада 2013р. включно,
154,84 грн. пені та 542,12 грн. відшкодування
земельного податку.

10.04.2014р. через відділ діловодства суду
позивач 1 подав клопотання про розгляд
справи без участі уповноваженого
представника за наявними у справі
матеріалами, просив позовні вимоги
задовольнити.

14.04.2014р. через відділ діловодства суду
позивач 2 подав пояснення по справі, в
яких підтвердив наявність
заборгованості відповідача на суму
4694,25 грн., позовні вимоги підтримав у
повному обсязі.

Відповідач свого представника у
засідання суду 15.04.2014р., 13.05.2014р. не
направив, про дату та час судового
розгляду повідомлявся належним чином.
Ухвала суду про порушення провадження
у справі від 14.03.2014р. та ухвала про
відкладення розгляду справи від
15.04.2014р. були надіслані відповідачу за
адресою, вказаною в позовній заяві та
витягу з ЄДРПОУ станом на 19.03.2014р. та
повернені до суду із зазначенням
причини повернення: «за закінченням
встановленого строку зберігання».

Відповідно до пункту 3.9.1 Постанови
Пленуму Вищого господарського суду
України "Про деякі питання практики
застосування Господарського
процесуального кодексу України судами
першої інстанції" № 18 від 26.12.2011р.,
особи, які беруть участь у справі,
вважаються повідомленими про час і
місце розгляду судом справи у разі
виконання останнім вимог частини
першої статті 64 та статті 87 ГПК
України. За змістом зазначеної статті 64
ГПК України, зокрема, в разі якщо ухвалу
про порушення провадження у справі
було надіслано за належною адресою
(тобто повідомленою суду стороною, а в
разі ненадання суду відповідної
інформації - адресою, зазначеною в
Єдиному державному реєстрі юридичних
осіб та фізичних осіб - підприємців), і
не повернуто підприємством зв'язку або
повернуто з посиланням на відсутність
(вибуття) адресата, відмову від
одержання, закінчення строку
зберігання поштового відправлення
тощо, то вважається, що адресат
повідомлений про час і місце розгляду
справи судом.

Відповідач письмового відзиву на позов
не надав, тому справа розглядається за
наявними у ній матеріалами відповідно
до ст. 75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи,
заслухавши пояснення представника
позивача, господарський суд,-

ВСТАНОВИВ:

19.09.2012р. між позивачем 1 - Солом'янською
районною в місті Києві державною
адміністрацією (орендодавець за
договором), відповідач - ФОП ОСОБА_1
(орендар), позивачем 2 - КП "Дирекція з
управління та обслуговування
житлового фонду" Солом'янської
районної в місті Києві державної
адміністрації (балансоутримувач) був
укладений договір про передачу майна
територіальної громади міста Києва в
оренду № 193СРДА, за умовами якого
орендодавець передав, а орендар
прийняв в оренду нерухоме майно
(нежитлові приміщення), що належить до
комунальної власності територіальної
громади міста Києва (далі - об'єкт
оренди), що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_2 для надання побутових послуг
(ремонт взуття).

За актом приймання-передачі об'єкта
оренди від 19.09.2012р. по договору
відповідач отримав в користування
об'єкт оренди.

Згідно ч. 1 ст. 759 ЦК України, за
договором найму (оренди) наймодавець
передає або зобов'язується передати
наймачеві майно у користування за
плату на певний строк.

Відповідно до ч. 1 ст. 762 ЦК України, за
користування майном з наймача
справляється плата, розмір якої
встановлюється договором найму.

Пунктом 3 статті 18 Закону України "Про
оренду державного та комунального
майна" встановлено обов'язок орендаря
вносити орендну плату своєчасно і у
повному обсязі.

Відповідно до пунктів 1, 3 статті 19
Закону України «Про оренду державного
та комунального майна», орендар за
користування об'єктом оренди вносить
орендну плату незалежно від наслідків
господарської діяльності. Строки
внесення орендної плати визначаються в
договорі.

Відповідно до п.3.1 договору, за
користування об'єктом оренди орендар
сплачує балансоутримувачу орендну
плату, розрахунок якої здійснюється на
підставі п.21 таблиці 2 п. 22 Методики
розрахунку орендної плати за
користування майном територіальної
громади м. Києва, затвердженої рішенням
Київради від 22.09.2011 року № 34/6250,
розрахунок оформляється додатком та є
невід'ємною частиною договору (додаток
№ 3) та на дату підписання договору в
цілому становить 771,47 грн. за місяць без
ПДВ.

Умовами п.3.2 договору визначено, що
розмір орендної плати за кожний
наступний місяць визначається з
урахуванням індексу інфляції за
попередній місяць, опублікованому у
поточному місяці.

Згідно п.3.4 договору сторони погодили,
що додатково до орендної плати
нараховується податок на додану
вартість у розмірах та порядку,
визначених законодавством України,
який сплачується орендарем разом з
орендною платою. А також компенсація
витрат балансоутримувача за
користування земельною ділянкою, на
якій розташований об'єкт оренди,
розрахунок якої оформляється додатком
та є невід'ємною частиною договору
(додаток № 4) та сплачується орендарем
разом з орендною платою.

Пунктами 3.6 договору встановлено, що
орендна плата сплачується орендарем
незалежно від наслідків господарської
діяльності орендаря щомісячно не
пізніше 20 числа наступного місяця.

За період з липня 2013р. по 12 листопада
2013р. (дата повернення об'єкта оренди за
Актом приймання-передачі) користування
об'єктом оренди по договору позивачем
було нараховано відповідачу для оплати
3997,29 грн. орендної плати та 451,77 грн.
компенсації плати за землю, які
відповідач не оплатив

Відповідно до ст.ст.526, 530 ЦК України
зобов'язання має виконуватися належним
чином відповідно до умов договору та
вимог цього кодексу, інших актів
цивільного законодавства, а за
відсутності таких умов та вимог -
відповідно до звичаїв ділового обороту
або інших вимог, що звичайно ставляться
та у встановлений строк. Одностороння
відмова від виконання зобов'язання не
допускається (ст. 525 ЦК України).

Доказів оплати відповідачем вказаних
сум, в тому числі в установлені
договором строки, суду не надано.

Відповідно до ст. 611 Цивільного кодексу
України у разі порушення зобов'язання
настають правові наслідки, встановлені
законом або договором.

Умовами п. 6.2 договору сторони
визначили, що за несвоєчасну сплату
орендних платежів орендар сплачує на
користь балансоутримувача пеню в
розмірі 0,5% від розміру несплачених
орендних платежів за кожний день
прострочення, але не більше розміру,
встановленого законодавством України.

Позивачем нараховано 154,84 пені за
прострочення виконання зобов'язання по
договору, які є обґрунтованими.

Відповідач письмового відзиву на позов
та свого контррозрахунку суми позову
не надав, стверджувань позивача не
спростував.

За таких обставин, суд прийшов до
висновку, що позовні вимоги є
обґрунтованими та підлягають
задоволенню повністю.

Судовий збір, відповідно до ст. 49 ГПК
України, покладається на відповідача
та підлягає стягненню в доход
Державного бюджету України.

Керуючись ст.ст. 49, 75, 82-85 ГПК України,
господарський суд,-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

1. Стягнути з Фізичної особи-підприємця
ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, код НОМЕР_1) на користь
Комунального підприємства "Дирекція з
управління та обслуговування
житлового фонду" Солом'янської
районної в місті Києві державної
адміністрації (03186, м.Київ,
вул.Соціалістична, 6, ) 3997
(три тисячі дев'ятсот дев'яносто сім)
грн. 29 коп. основного боргу, 542 (п'ятсот
сорок дві) грн. 12 коп. компенсації
витрат за користування земельною
ділянкою, 154 (сто п'ятдесят чотири) грн. 84
коп. пені.

2. Стягнути з Фізичної особи-підприємця
ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, код НОМЕР_1) в доход
Державного бюджету України 1827 (одну
тисячу вісімсот двадцять сім) грн. 00
коп. судового збору.

Накази видати відповідно до ст. 116 ГПК
України

Суддя

О.М.Ярмак