ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ
======================================================================
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 травня 2014 року
Справа № 915/393/14

за позовом закладу охорони здоров'я
комунальної власності області
"Обласний онкологічний диспансер"

(54018, м. Миколаїв, вул. Миколаївська, 18)

до товариства з обмеженою
відповідальністю "Аптека 101"

(54018, м. Миколаїв, пр. Жовтневий, 41)

про зобов'язання повернути майно

Суддя Алексєєв А.П.

Представники сторін:

від позивача - Родіонова В.Є., Лєшан Є.Р,
дов. б/н від 03.03.2014 року.

від відповідача - Маліченко Л.Т., дов. б/н
від 07.03.2014 року.

від третьої особи - ОСОБА_4, дов.№12/02-7/64-14
від 14.01.2014 року.

Суть спору: позивач звернувся до суду
із позовом, у якому просив зобов'язати
відповідача повернути орендоване
комунальне майно у зв'язку із
закінченням дії договору оренди
комунального майна. Також позивач
просив стягнути з відповідача суму
судового збору.

Відповідач надав відзив на
позовну заяву, яким проти позову
заперечив, просив відмовити у його
задоволенні.

Із змісту відзиву вбачається, що
відповідачем було передано позивачу за
актом приймання-передачі спірне
приміщення, у зв'язку із чим відповідач
вважає позовні вимоги про зобов'язання
повернути майно безпідставними.

27.03.2014 року судом було порушено
провадження у справі.

Одночасно ухвалою про порушення
провадження у справі до справи в якості
третьої особи, яка не заявляє
самостійних вимог на предмет спору на
боці позивача було залучено управління
з питань майна комунальної власності
Миколаївської обласної державної
адміністрації.

Розглянувши матеріали справи,
заслухавши представників сторін,
третьої особи, суд 08.05.2014 року оголосив
вступну та резолютивну частини
рішення.

Під час розгляду справи суд

ВСТАНОВИВ:

01.11.2007 року між позивачем та
відповідачем був укладений договір
оренди нерухомого майна № 004-б (а.с. 24-26).

Згідно умов договору оренди,
позивач передав відповідачу в
строкове, платне користування на
правах оренди окреме нежитлове
приміщення на першому поверсі
поліклінічного корпусу площею 18,5 кв. м.,
яке розміщене за адресою: м. Миколаїв,
вул. Миколаївська, 18.

Зазначене майно перебуває на
балансі (в оперативному управлінні)
позивача та є комунальною власністю
територіальної громади міст, сіл і
селищ Миколаївської області згідно
свідоцтва про право власності на
нерухоме майно від 20.09.2005 року (а.с. 22).

01.11.2007 року майно було передане
позивачем відповідачу за актом
прийому-передачі від 01.11.2007 року (а.с. 27).

Договір оренди укладався строком
до 31.10.2008 року.

Відповідно до п. 10.6 вказаного
договору у разі відсутності заяви
однієї із сторін про припинення або
зміну цього договору після закінчення
строку його чинності протягом одного
місяця, договір вважається продовженим
на той самий термін і на тих самих
умовах, які були передбачені цим
договором.

01.01.2009 року додатковою угодою №1
договір оренди нерухомого майна від
№004-б від 01.11.2007 року було викладено у
новій редакції (а.с. 28-33).

Згідно п. 10.1. додаткової угоди № 1
договір діє з 01.11.2008 року по 31.10.2009 року.

У п. 10.4. додаткового договору № 1
передбачено, що у разі відсутності
заяви однієї із сторін про припинення
дії цього договору або зміну його умов
протягом одного місяця після
закінчення строку його чинності
договір вважається продовженим на той
самий строк і на тих самих умовах, які
були передбачені цим договором.

01.12.2011 року сторонами було
укладено додатковий договір № 4 до
договору оренди нерухомого майна від
01.11.2007 року № 004-б, яким були змінені
деякі пункти угоди (а.с. 34-36).

Додатковим договором № 5 від
30.10.2012 року було продовжено строк дії
договору оренди майна до 31.10.2013 року
(а.с. 37).

Додатковим договором № 7 до
договору оренди від 01.11.2007 року за № 004-б
строк дії договору сторони продовжили
з 01.11.2013 року до 30.11.2013 року (а.с. 41).

Із змісту листа позивача за №
12-1019/01 від 31.10.2013 року (а.с. 40) вбачається,
що договір продовжується лише на 1
місяць - до 30.11.2013 року. Тобто, позивач
відмовився продовжувати орендні
стосунки із позивачем на майбутнє.

Відповідно до пп. 2.5. 10.9
додаткового договору №1 від 01.01.2009 року
обов'язок по складанню акту
приймання-передачі покладається на
орендодавця.

Факт повернення нерухомого майна
позивачеві відповідач підтвердив
наданим у судовому засіданні
оригіналом акту приймання-передачі
нерухомого майна від 29.11.2013 року, який
підписаний головним лікарем
Миколаївського обласного
онкологічного диспансеру (позивача) та
скріплений печаткою зазначеної
медичної установи (додається до
відзиву відповідача).

Зміст акту приймання-передачі
збігається із змістом акту
приймання-передачі нерухомого майна,
який направлявся позивачем на адресу
відповідача для підписання (а.с.52).

Підписанням акту
приймання-передачі нерухомого майна
29.11.2013 року сторони, таким чином,
виразили свою волю на припинення
договірних відносин по оренді майна.

Виходячи із змісту договору
оренди нерухомого майна за № 004-б від
01.11.2007 року із внесеними змінами та
змісту положень ч. 2 ст. 795 ЦК України акт
приймання-передачі нерухомого майна
від 29.11.2013 року є тим документом, що
підтверджує виконання обов'язку
орендаря по поверненню орендованого
майна орендодавцеві у разі припинення
договірних відносин.

Отже, доводи позивача щодо
неповернення відповідачем нерухомого
майна були спростовані відповідачем
наданими письмовими доказами.

Відповідно до ч.1, 2 ст. 4-3 ГПК
України судочинство у господарських
судах здійснюється на засадах
змагальності. Сторони та інші особи,
які беруть участь у справі,
обґрунтовують свої вимоги і
заперечення поданими суду доказами.

Згідно до ч. 1 ст. 33 ГПК України
кожна сторона повинна довести ті
обставини, на які вона посилається як
на підставу своїх вимог і заперечень.

На підставі вищевикладеного за
відсутності порушеного права позивача
позов задоволенню не підлягає.

Керуючись ст. ст. 44, 49, 82-85 ГПК
України, суд

ВИРІШИВ:

У позові відмовити повністю

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку.

Повний текст рішення складений та
підписаний 12.05.2014 року.

Суддя
А.П. Алексєєв