ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 квітня 2014 року
Справа № 925/473/14

Господарський суд Черкаської області у
складі головуючого судді Боровика С.С.
з секретарем Вініченко О.Б., за участю
представників сторін:

позивача - Єременко Н.Г. - по
довіреності,

відповідача - Малєва Л.Р. - по
довіреності,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні справу №925/473/14

за позовом комунального підприємства
«Управління по експлуатації Будинку
рад і об'єктів обласної комунальної
власності»

до комунальної установи Черкаської
обласної ради «Центр соціологічних
досліджень»

про стягнення 67 531,85 грн.,

ВСТАНОВИВ:

Комунальне підприємство «Управління
по експлуатації Будинку рад і об'єктів
обласної комунальної власності»
звернулось в суд з позовом про
стягнення з комунальної установи
Черкаської обласної ради «Центр
соціологічних досліджень» 67 531,85 грн.
заборгованості, з яких: 65 645,58 грн.
основна заборгованість, 1 886,27 грн. пеня.

Підставою позову є невиконання
відповідачем зобов'язань по договору
оренди №45-2013 від 20.11.2013 року нерухомого
майна (будівлі, споруди, приміщення), що
належить до обласної комунальної
власності.

У судовому засіданні 15.04.2014 року
представник позивача позов підтримав
повністю з підстав, викладених у
позовній заяві, просить його
задовольнити.

У судове засідання 15.04.2014 року
представник відповідача з'явився,
проти позову заперечує з підстав його
необґрунтованості.

Заслухавши пояснення представників
сторін, дослідивши наявні у справі
письмові докази та оцінивши їх у
сукупності, оглянувши оригінали
документів, суд задовольняє позов
повністю з наступних підстав.

Як вбачається з матеріалів справи,
правовідносини між сторонами виникли
на підставі договору оренди №45-2013 від
20.11.2013 року нерухомого майна (будівлі,
споруди, приміщення), що належить до
обласної комунальної власності, за
умовами якого позивач (Орендодавець)
передає, а відповідач (Орендар) приймає
в строкове платне користування частину
нежитлових приміщень третього поверху,
корисною площею 125,2 м2, площі спільного
користування 39,27 м2, загальною площею
164,47 м2 (надалі - Майно), розміщене за
адресою: м. Черкаси, вул. Вернигори,
буд.17.

Майно передається в оренду з метою
розміщення офісу.

Згідно пункту 3.1. договору орендна
плата становить за перший місяць
оренди - 9275,31 грн. (з ПДВ). За кожний
наступний місяць орендна плата
визначається шляхом коригування
орендної плати за попередній місяць на
індекс інфляції на наступний місяць
(пункт 3.3. договору).

Відповідно до статті 526 Цивільного
кодексу України зобов'язання має
виконуватися належним чином
відповідно до умов договору та вимог
цього Кодексу, інших актів цивільного
законодавства, а за відсутності таких
умов та вимог - відповідно до звичаїв
ділового обороту або інших вимог, що
звичайно ставляться.

За змістом статей 599 та 625 Цивільного
кодексу України боржник не
звільняється від відповідальності за
неможливість виконання ним грошового
зобов'язання, яке припиняється
виконанням, проведеним належним чином.

Відповідно до статті 759 Цивільного
кодексу України за договором найму
(оренди) наймодавець передає або
зобов'язується передати наймачеві
майно у користування за плату на певний
строк.

Як вбачається з матеріалів справи,
позивач свої зобов'язання по договору
оренди №45-2013 від 20.11.2013 року виконав,
передавши відповідачу в оренду
приміщення загальною площею 164,47 м2 за
адресою: м. Черкаси, вул.Вернигори,
буд.17, що підтверджується актом
приймання-передачі в оренду приміщень
від 01 вересня 2013 року (а.с.10).

Як встановлено статтею 530 Цивільного
кодексу України, якщо у зобов'язанні
встановлений строк (термін) його
виконання, то воно підлягає виконанню у
цей строк (термін).

Пунктом 3.5. договору встановлено, що
орендна плата перераховується на
рахунок Орендодавця щомісячно не
пізніше 5 числа місяця, за який
сплачується орендна плата.

Судом встановлено, що відповідач свої
зобов'язання по сплаті орендної плати з
вересня 2013 року по березень 2014 року не
виконав, на момент подання позову його
заборгованість складає 65 645,58 грн., тому
суд задовольняє позов в цій частині
позовних вимог.

Відповідно до пункту 1 статті 199
Господарського кодексу України та
пункту 1 статті 548 Цивільного кодексу
України виконання зобов'язання
(основного зобов'язання)
забезпечується, якщо це встановлено
договором або законом. Зазначені
статті узгоджуються з приписами пункту
3.7. договору, згідно з яким орендна
плата перерахована несвоєчасно або в
неповному обсязі, підлягає індексації
і стягується відповідно до чинного
законодавства України, з урахуванням
пені в розмірі подвійної облікової
ставки НБУ на дату нарахування пені від
суми заборгованості, з урахуванням
індексації, за кожен день прострочення,
включаючи день оплати.

Суд перевіривши порядок нарахування
позивачем пені в сумі 1 886,27 грн. за
відповідний період, встановив
правильність її нарахування, тому
задовольняє позов в цій частині
позовних вимог.

З урахуванням викладеного, відповідно
до обставин справи, суд дійшов висновку
про необхідність стягнення з
відповідача 67 531,85 грн. заборгованості,
з яких: 65 645,58 грн. основна
заборгованість, 1 886,27 грн. пеня.

На підставі статті 49 ГПК України з
відповідача на користь позивача
підлягає стягненню судовий збір в сумі
1 827 грн.

Керуючись статтями 49, 82, 84
Господарського процесуального кодексу
України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з комунальної установи
Черкаської обласної ради «Центр
соціологічних досліджень» (м. Черкаси,
вул. Вернигори, буд.17, )
на користь комунального підприємства
«Управління по експлуатації Будинку
рад і об'єктів обласної комунальної
власності» (м. Черкаси, бульвар
Шевченка, буд.185, ) 65 645,58
грн. основної заборгованості, 1 886,27 грн.
пені, в рахунок відшкодування витрат зі
сплати судового збору 1 827 грн.

Видати наказ.

Рішення може бути оскаржене до
Київського апеляційного
господарського суду через
господарський суд Черкаської області
протягом десяти днів з дня прийняття.

Повне рішення складено 15.04.2014 року

Суддя
С.С.Боровик