м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел.
Справа № 910/1579/14 18.03.14
За позовом Управління Державної
служби охорони при Управлінні
Міністерства внутрішніх справ України
в Миколаївській області;
до Товариства з обмеженою
відповідальністю "Підприємство
третя особа, яка не заявляє самостійних
вимог на предмет спору на стороні
позивача Фонд державного майна
України в особі Регіонального
відділення Фонду державного майна
України Миколаївській області;
Про стягнення 13 616,52 грн.
Від позивача: Павленко П. В.,
представник, довіреність № 19/1-1948 від
Від відповідача: не з'явився;
Від третьої особи: не з'явився.
ОБСТАВИНИ СПРАВИ:
Позивач у поданій до
господарського суду позовній заяві
просить стягнути з відповідача 12 577,09
грн. основної заборгованості, 662,12 грн.
пені, 377,31 грн. штрафу, а також 1 827,00 грн.
витрат по сплаті судового збору з
мотивів, вказаних у позовній заяві.
Ухвалою Господарського суду м. Києва
від 05.02.2014 року порушено провадження у
справі № 910/1579/14; розгляд справи
призначено на 25.02.2014 року.
Ухвалою Господарського суду міста
Києва від 25.02.2014 року залучено до участі
у справі третьою особою, яка не заявляє
самостійних вимог на предмет спору на
стороні позивача Фонд державного майна
України в особі Регіонального
відділення Фонду державного майна
України Миколаївській області; розгляд
справи відкладено до 18.03.2014 року.
У судовому засіданні 18.03.2014 року
представник від позивача позовні
вимоги підтримав, просив позов
задовольнити повністю.
Фонд державного майна України в особі
Регіонального відділення Фонду
державного майна України
Миколаївській області у своєму
письмовому поясненні від 04.03.14 р.
позовні вимоги підтримав, просив суд
задовольнити позов у повному обсязі
Відповідач та третя особа були
належним чином повідомлені про час,
день і місце розгляду справи, що
підтверджується поштовими
повідомленнями, які повернулися на
адресу суду і підтверджують факт
направлення ухвал господарського суду
на адресу відповідача та третьої особи,
зазначені у витязі з ЄДРПОУ.
Особи, які беруть участь у справі,
вважаються повідомленими про час і
місце розгляду судом справи у разі
виконання останнім вимог частини
першої статті 64 та статті 87 ГПК України.
Згідно статті 64 Господарського
процесуального кодексу України ухвала
про порушення провадження у справі
надсилається сторонам за повідомленою
ними господарському суду поштовою
адресою. У разі ненадання сторонами
інформації щодо їх поштової адреси,
ухвала направляється за адресою
місцезнаходження сторін, що зазначена
в Єдиному державному реєстрі юридичних
осіб та фізичних осіб - підприємців.

Відповідач не направив в судове
засідання своїх повноважних
представників, не надав письмовий
відзив на позовну заяву, а також не
заперечив позовні вимоги по суті.

У випадку нез'явлення в засідання
господарського суду представників
обох сторін або однієї з них справа
може бути розглянута без їх участі,
якщо неявка таких представників не
перешкоджає вирішенню спору.

Зважаючи на те, що неявка представника
відповідача та третьої особи не
перешкоджає всебічному, повному та
об'єктивному розгляду всіх обставин
справи, суд вважає за можливе
розглянути справу за наявними в ній
матеріалами в порядку ст. 75 ГПК України.

Розглянувши документи і матеріали,
додані до позовної заяви, заслухавши
пояснення представника від позивача,
всебічно і повно з'ясувавши всі
обставини справи, оцінивши докази, які
мають значення для вирішення спору,
господарський суд-

ВСТАНОВИВ:

Між Фондом державного майна України в
особі Регіонального відділення Фонду
державного майна України по
Миколаївській області (орендодавець)
та ТОВ «Підприємство «Укргазпром»
(орендар) було укладено договір №
РОФ-1135 оренди державного нерухомого
майна (нежитлові приміщення
адміністративної будівлі та
приміщення внутрішнього двору
будівлі), розташованого за адресою: вул.
Жовтнева, 105, м. Снігурівка,
Миколаївська область.

Відповідно до п. 1.1. договору
орендодавець передає, а орендар
приймає в строкове платне користування
державне нерухоме майно - нежитлові
приміщення адміністративної будівлі
та приміщення внутрішнього двору
будівлі (гаражі, сарай, котельня)
загальною площею 388,65 кв. м., (далі-майно),
згідно з планом розміщення орендованих
приміщень (додаток 1 до договору
оренди), розташовані за адресою: вул.
Жовтнева, 105, м. Снігурівка,
Миколаївська область, що знаходяться
на балансі Управління державної служби
охорони при УМВС України в
Миколаївській області (далі -
балансоутримувач), вартість якого
становить 160 990 грн. згідно із звітом про
незалежну оцінку на 30.09.12р.

Майно передається в оренду з метою
розміщення офісу, службових приміщень
та використання за цільовим
призначенням. (п.1.2. договору)

Згідно п. 3.1. договору, орендна плата
визначена на підставі «Методики
розрахунку орендної плати за державне
майно та пропорції її розподілу»,
затвердженої постановою КМУ від 04.10.1995
№ 786, із змінами та доповненнями і
становить без ПДВ за базовий місяць
оренди (листопад 2012) у розмірі 2280,23 грн.

Нарахування ПДВ на суму орендної плати
здійснюється у порядку, визначеному
чинним законодавством. (п. 3.2. договору)

Орендна плата за перший місяць оренди
визначається шляхом коригування
орендної плати за базовий місяць на
індекси інфляції від базового до
першого місяця оренди включно. Орендна
плата за кожний наступний місяць
визначається шляхом коригування
орендної плати за попередній місяць на
індекс інфляції за наступний місяць. (п.
3.3. договору)

Відповідно до п. 3.6 договору відповідач
зобов'язаний перераховувати орендну
плату до Державного бюджету та на
рахунок балансоутримувача (позивача) у
співвідношенні 70% до 30 % не пізніше 15-го
числа кожного місяця. Цим же пунктом
визначено, що відповідач самостійно
здійснює щомісячний розподіл платежів
до Державного бюджету та
балансоутримувачу.

Пунктом 5.3 договору визначено обов'язок
відповідача своєчасно та в повному
обсязі сплачувати орендну плату згідно
з умовами, передбаченими розділом 3
договору.

Позивач вказує, що відповідач в
порушення взятого на себе грошового
зобов'язання зі сплати орендних
платежів балансоутримувачу (позивачу)
у розмірі 30% належним чином не виконав,
внаслідок чого за ним утворилась
заборгованість перед позивачем з
орендної плати за період лютий -
грудень 2013 р. в розмірі 12 577,09 грн., що
підтверджується актами прийому-здачі
виконаних робіт/послуг. (містяться у
матеріалах справи)

Судом встановлено, що між сторонами
виникли правовідносини, які підпадають
під правове регулювання Глави 58
Цивільного кодексу України та Глави 30
Господарського кодексу України та
Законом України "Про оренду державного
та комунального майна".

Вказаний договір є підставою для
виникнення у його сторін господарських
зобов'язань, а саме
майново-господарських зобов'язань
згідно ст. ст. 173, 174, 175 Господарського
кодексу України, ст. ст. 11, 202, 509
Цивільного кодексу України, і згідно
ст. 629 Цивільного кодексу України є
обов'язковим для виконання сторонами.

Частиною 1 ст. 173 Господарського кодексу
України визначено, що господарським
визнається зобов'язання, що виникає між
суб'єктом господарювання та іншим
учасником (учасниками) відносин у сфері
господарювання з підстав, передбачених
цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт
(зобов'язана сторона, у тому числі
боржник) зобов'язаний вчинити певну дію
господарського чи
управлінсько-господарського характеру
на користь іншого суб'єкта (виконати
роботу, передати майно, сплатити гроші,
надати інформацію тощо), або утриматися
від певних дій, а інший суб'єкт
(управлена сторона, у тому числі
кредитор) має право вимагати від
зобов'язаної сторони виконання її
обов'язку.

Відповідно до ч. 1 ст. 283 Господарського
кодексу України за договором оренди
одна сторона (орендодавець) передає
другій стороні (орендареві) за плату на
певний строк у користування майно для
здійснення господарської діяльності.

Згідно із ч. 1 ст. 759 Цивільного кодексу
України за договором найму (оренди)
наймодавець передає або зобов'язується
передати наймачеві майно у
користування за плату на певний строк.

Матеріалами справи (акт
приймання-передавання майна від 08.01.2013)
підтверджується факт передачі
нерухомого майна в оренду та
користування ним відповідачем у
спірний період.

Відповідно до ч. 1 ст. 762 Цивільного
кодексу України за користування майном
з наймача справляється плата, розмір
якої встановлюється договором найму.

Частинами 1, 4 ст. 286 Господарського
кодексу України визначено, що орендна
плата - це фіксований платіж, який
орендар сплачує орендодавцю незалежно
від наслідків своєї господарської
діяльності. Розмір орендної плати може
бути змінений за погодженням сторін, а
також в інших випадках, передбачених
законодавством. Строки внесення
орендної плати визначаються в
договорі.

Відповідно до ст. 530 Цивільного кодексу
України якщо у зобов'язанні
встановлений строк (термін) його
виконання, то воно підлягає виконанню у
цей строк (термін).

Отже, з урахуванням положень ст. 530
Цивільного кодексу України, враховуючи
приписи п.3.6 договору оренди строк
виконання грошового зобов'язання
відповідача по сплаті орендних
платежів за договором на момент
розгляду справи настав.

Відповідно до ст. 525 ЦК України та ч.7
статті 193 ГК України одностороння
відмова від зобов'язання не
допускається, крім випадку коли право
такої відмови встановлено договором
або законом.

За змістом статті 526 Цивільного кодексу
України зобов'язання має виконуватись
належним чином відповідно до умов
договору та вимог Кодексу, інших актів
цивільного законодавства, а за
відсутності таких умов та вимог -
відповідно до звичаїв ділового обороту
або інших вимог, що звичайно
ставляться.

Таким чином, враховуючи вищезазначене,
факт наявності заборгованості зі
сплати орендних платежів у розмірі 12
577,09 грн. у відповідача перед позивачем
належним чином доведений,
документально підтверджений і
відповідачем не спростований, тому
позовні вимоги в цій частині
визнаються судом обґрунтовані та
такими, що підлягають задоволенню.

Крім того, позивач просить стягнути з
відповідача 662,12 грн. пені та 377,31 грн.
штрафу.

Відповідно до ст. 610 ЦК України
порушенням зобов'язання є його
невиконання або виконання з порушенням
умов, визначених змістом зобов'язання
(неналежне виконання).

Відповідно до п. 1 ст. 612 ЦК України
боржник вважається таким, що
прострочив, якщо він не приступив до
виконання зобов'язання або не виконав
його у строк, встановлений договором
або законом.

Згідно зі ст. 611 ЦК України, у разі
порушення зобов'язання, настають
наслідки, передбачені договором або
законом.

Дії відповідача є порушенням
зобов'язань, тому є підстави для
застосування встановленої
законодавством відповідальності.

Статтею 230 ГК України визначено, що
штрафними санкціями визнаються
господарські санкції у вигляді
грошової суми, які учасник
господарських відносин зобов'язаний
сплатити у разі неналежного виконання
господарського зобов'язання. Цією ж
статтею визначено види штрафних
санкцій - неустойка, штраф, пеня. При
цьому порядок нарахування та розмір
санкцій, які можуть бути встановлені
договором, встановлені частиною 4 ст. 231
ГК України: у відсотковому відношенні
до суми невиконаної частини
зобов'язання, в певній визначеній
грошовій сумі, у відсотковому
відношенні до суми зобов'язання
незалежно від ступеня його виконання,
або у кратному розмірі до вартості
товарів.

Відповідно до частини 6 ст. 232 ГК
України, нарахування штрафних санкцій
за прострочення виконання зобов'язань
припиняється через шість місяців від
дня, коли зобов'язання мало бути
виконано.

Пунктами 3.7. та 3.8. договору сторони
погодили, що орендна плата,
перерахована до державного бюджету та
балансоутримувачу несвоєчасно або не в
повному обсязі, підлягає індексації і
стягується до державного бюджету та
балансоутримувачу у визначеному
пунктом 3.6 співвідношенні відповідно
до чинного законодавства України з
урахуванням пені в розмірі подвійної
облікової ставки НБУ на дату
нарахування пені від суми
заборгованості за кожний день
прострочення, уключаючи день оплати. У
разі якщо на дату сплати орендної плати
заборгованість за нею становіть
загалом не менше ніж три місяці,
орендар також сплачує штраф у розмірі 3
% від суми заборгованості.

Враховуючи вищевикладене, з
відповідача на користь позивача
підлягає стягненню 662,12 грн. пені та 377,31
грн. штрафу, що відповідає
обґрунтованому розрахунку позивача, з
яким погоджується суд.

Відповідно до вимог ст. 49
Господарського процесуального кодексу
України судові витрати покладаються на
відповідача.

На підставі викладеного та керуючись
ст.ст. 33, 34, 75, 49, 82-85 Господарського
процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою
відповідальністю "Підприємство
"Укргазпром" (інд. 01014, м. Київ, вул.
Звіринецька, 63, ) на
користь Управління Державної служби
охорони при Управлінні Міністерства
внутрішніх справ України в
Миколаївській області (54001, м. Миколаїв,
вул. Шевченка, 52, ) 12 577
(дванадцять тисяч п'ятсот сімдесят сім)
грн. 09 коп. основної заборгованості,
пеню в розмірі 662 (шістсот шістдесят
дві) грн. 12 коп., штраф розмірі 377 (триста
сімдесят сім) грн. 31 коп. та судовий збір
у розмірі 1 827 (одна тисяча вісімсот
двадцять сім) грн. 50 коп. Видати наказ.

3. Наказ видати після набрання
рішенням законної сили.

4. Рішення набирає законної сили
після закінчення строку подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
господарським судом.

Суддя О. В. Мандриченко

Дата складання
рішення 07.04.2014 р.