ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

23.04.2014 Справа № 920/915/13

За позовом: Охтирського міжрайонного
прокурора в інтересах держави в особі
Охтирської районної державної
адміністрації, м. Охтирка Сумської
області

до відповідача: Публічного
акціонерного товариства «Укрнафта» в
особі Качанівського газопереробного
заводу, Мала Павлівка Охтирського
району Сумської області

про внесення змін до договору оренди
земельної ділянки

Суддя В.Л.Котельницька

За участю представників сторін:

від позивача: М.М.Кравченко
(довіреність № 01-19/3/11 від 08.01.2014)

від відповідача: С.О.Блінова
(довіреність № юр-553/д від 26.11.2013)

прокурор: І.Ю.Корольова

За участю секретаря судового засідання
- І.М.Петрович

Суть спору: прокурор у поданій до
господарського суду позовній заяві
просить суд прийняти рішення, яким
внести зміни до договору оренди землі
від 11.05.2010, укладеного між Охтирською
районною державною адміністрацією та
публічним акціонерним товариством
«Укрнафта» в особі Качанівського
газопереробного заводу, який
зареєстрований у відділі Держкомзему
України в Охтирському районі 08.04.2011 за
№00174, виклавши пункти 5 та 9 у такій
редакції:

« 5. Нормативна грошова оцінка
земельної ділянки становить - 4982911 грн.
88 коп. з урахуванням коефіцієнту
індексації за 2011 рік)»;

« 9. Орендна плата вноситься Орендарем
виключно в грошовій формі в розмірі 597949
грн. 43 коп. на рік, що становить 12% від
нормативної грошової оцінки земельної
ділянки».

Ухвалою господарського суду Сумської
області від 10.06.2013 матеріали справи
були направлені за підсудністю до
господарського суду м. Києва.

Рішенням господарського суду м. Києва
від 15.08.2013 позов у даній справі було
задоволено.

Постановою Київського апеляційного
господарського суду від 31.10.2013 рішення
господарського суду м. Києва від 15.08.2013
залишено без змін.

Постановою Вищого господарського суду
України від 28.01.2013 рішення
господарського суду м. Києва та від
15.08.2013 та постанову Київського
апеляційного господарського суду від
31.10.2013 скасовано, оскільки спір у даній
справі виник з приводу внесення змін до
договору оренди земельної ділянки від
11.05.2010, яка знаходиться біля с.
Качанівка на території
Малопавлівської сільської ради,
Охтирського району, Сумської області, а
відтак підсудність цього спору має
визначатися на підставі ст. 16
Господарського процесуального кодексу
України за місцезнаходженням об'єкту
земельних відносин, тобто спір у даній
справі підсудній господарському суду
Сумської області.

Листом господарського суду м. Києва
№06-37.1/41/915/13 від 04.02.2014 матеріали справи
були направлені до господарського суду
Сумської області за встановленою
територіальною підсудністю.

Відповідачем було подане клопотання №
25/813 від 17.03.2014 про витребування доказів
у порядку статті 38 Господарського
процесуального кодексу України. У
поданому клопотанні відповідач
просить зобов'язати Охтирську районну
державну адміністрацію надати
пояснення з приводу повноважень РДА на
встановлення розміру орендної плати на
земельну ділянку в розмірі 15,6057га
розпорядженням № 330 від 04.06.2008 з
урахуванням змін, внесених
розпорядженням Голови РДА № 456 від
31.07.2009; зобов'язати Охтирську РДА надати
документ (рішення) на підтвердження
повноважень районної адміністрації на
встановлення розміру орендної плати на
земельну ділянку в розмірі 15,6057 га;
зобов'язати Охтирську районну Раду
надати пояснення з приводу делегування
повноважень Ради Охтирській районній
державній адміністрації на визначення
розміру орендної плати на земельну
ділянку в розмірі 15,6057 га; зобов'язати
Охтирську районну Раду надати документ
(рішення) про делегування повноважень
Ради на визначення розміру орендної
плати для ПАТ «Укрнафта» (ВАТ
«Укрнафта») на земельну ділянку
розміром 15,6057 га Охтирській районній
державній адміністрації.

Також представником відповідача були
подані клопотання № 25/814 від 17.03.2014 про
залучення до участі у справі у якості
третьої особи, яка не заявляє
самостійних вимог на предмет спору на
стороні позивача Охтирську районну
раду, оскільки позивач обґрунтовує
свої вимоги рішеннями, прийнятими цим
органом; а також клопотання № 25/812 від
17.03.2014 про залучення до участі у справі
у якості третьої особи, що не заявляє
самостійних вимог на предмет спору, на
стороні позивача Сумську регіональну
філію ДП «Центр державного земельного
кадастру». Також у своєму клопотанні №
25/812 відповідач просить зобов'язати
Сумську регіональну філію ДП «Центр
державного земельного кадастру»
надати пояснення з приводу
застосування коефіцієнта
функціонального використання, Кф на
рівні - 1,2; коефіцієнта, що враховує
розташування ділянки відносно
найближчого НП, що має магістральні
шляхи сполучення, КрЗ на рівні - 1,30;
інженерно-інфраструктурні фактори на
рівні - 1,0 та відповідний розрахунок
нормативної грошової оцінки землі
загальною площею 15,6057 га; зобов'язати
Сумську регіональну філію ДП «Центр
державного земельного кадастру»
надати лист (повідомлення) Відділу
Держкомзему у Охтирському районі
Сумської області про усунення
зауважень Головного управління
Держкомзему у Сумській області.

Від Охтирської міжрайонної
прокуратури до суду надійшли
заперечення № 85-1078вих14 від 25.03.2014 щодо
задоволення поданих відповідачем
клопотань, оскільки прокурор вважає їх
безпідставними та такими, що не
підлягають задоволенню.

Аналогічну позицію висловив і позивач
у своїй правовій позиції № 01-19/3/781 від
27.03.2014, поданій до суду.

Відповідачем до суду за супровідним
листом № 25/987 від 0304.2014 були подані до
суду копія листа Охтирської районної
ради № 01-25/92 від 24.03.2014, а також
матеріали судової практики на
підтвердження позиції відповідача.

Представником відповідача були подані
до суду доповнення № 25/1200 від 23.04.2014 до
його клопотання про залучення до
участі у справі третьої особи, у яких
сторона просить суд зобов'язати
Сумську регіональну філію ДП «Центр
державного земельного кадастру»
надати витяг з нормативної грошової
оцінки земельної ділянки загальною
площею 15,6057 га, що розташована біля с.
Качанівка на території
Малопавлівської сільської ради
Охтирського району Сумської області.

Представником Охтирської РДА у дане
судове засідання була подана заява
(вхідний реєстраційний № 5300 від 24.04.2014)
про продовження строку вирішення спору
на 15 днів.

Розглянувши матеріали справи,
господарський суд, встановив:

Відповідно до ч. 1 ст. 77 Господарського
процесуального кодексу України,
господарський суд відкладає в межах
строків, встановлених ст. 69
Господарського процесуального кодексу
України, розгляд справи, коли за
якихось обставин спір не може бути
вирішено в даному судовому засіданні.

Відповідно до ч. 1 ст. 69 Господарського
процесуального кодексу України спір
має бути вирішено господарським судом
у строк не більше двох місяців від дня
одержання позовної заяви, згідно ч. 3
цієї статті у виняткових випадках за
клопотанням сторони, з урахуванням
особливостей розгляду спору,
господарський суд ухвалою може
продовжити строк розгляду спору, але не
більш як на п'ятнадцять днів.

Беручи до уваги необхідність отримання
від сторін додаткових документів по
справі, суд вважає за доцільне
задовольнити клопотання представника
позивача про продовження строку
розгляду справи, продовжити строк
вирішення спору на 15 днів та відкласти
розгляд справи.

На підставі викладеного, керуючись ст.
ст. 69, 77, 86, 87 Господарського
процесуального кодексу України суд, -

УХВАЛИВ:

1. Задовольнити клопотання
представника позивача про продовження
строку вирішення спору.

2. Продовжити строк вирішення
спору на п'ятнадцять днів - до 10.05.2014.

3. Відкласти розгляд справи та
поданих відповідачем клопотань на
06.05.2014 до 12 год. 00 хв., засідання
відбудеться в приміщенні
господарського суду Сумської області
за адресою: 40011, м. Суми, пр-т Шевченка,
18/1, зал судових засідань № 120.

4. Копію ухвали надіслати
учасниками провадження з урахуванням
вимог ст. 87 ГПК України.

Суддя
В.Л.Котельницька