номер провадження справи 14/10/14
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

09.04.2014
Справа № 908/300/14

Суддя господарського суду Запорізької
області Сушко Л.М. розглянув матеріали
справи

за позовом Управління комунальної
власності Бердянської міської ради
(адреса - 71100 м. Бердянськ Запорізької
області, пл. І-ї бердянської ради, 2)

до відповідача Товариства з обмеженою
відповідальністю "Бердянські ковбаси"
(адреса - 71100 м. Бердянськ Запорізької
області, Мелітопольське шосе, 82/2)

про усунення перешкод в користуванні
майном

За участю уповноважених представників
сторін:

від позивача: не з'явився

від відповідача: Ніконенко О.О.,
довіреність б/н від 17.02.2014 р.

СУТЬ СПОРУ:

04 лютого 2014 року позивач Управління
комунальної власності Бердянської
міської ради звернувся до
господарського суду Запорізької
області з позовною заявою до
відповідача Товариства з обмеженою
відповідальністю "Бердянські ковбаси"
про усунення перешкод в користуванні
майном.

Ухвалою господарського суду
Запорізької області від 05.02.2014 р.
порушено провадження у справі № 908/300/14,
справі присвоєно номер провадження
14/10/14, судове засідання призначено на
18.02.2014р., у сторін витребувані документи
і матеріали, необхідні для вирішення
спору по суті.

Ухвалою господарського суду
Запорізької області від 18.02.2014р.
розгляд справи відкладено до 18.03.2014 р.

Ухвалою господарського суду
Запорізької області від 18.03.2014р., за
заявою Відповідача, продовжено строк
вирішення спору на п'ятнадцять днів, до
19.04.2014р., розгляд справи відкладався до
01.04.2014р., 09.04.2014р.

В обґрунтування позовних вимог Позивач
зазначив, що між Управлінням
комунальної власності Бердянської
міської ради та Товариством з
обмеженою відповідальністю
"Бердянські ковбаси" 08.08.2001р. укладено
Договір оренди нежитлового приміщення
№569 розташованого за адресою: м.
Бердянськ , вул. Шмідта, 16. Відповідно до
Договору з урахуванням змін та
доповнень, зокрема Додаткової угоди
від 02.01.2013р. до Договору, строк дії
Договору встановлено до 30.11.2013р.

Листом №2433 від 27.08.2013р. Управління
комунальної власності Бердянської
міської ради повідомило Товариство з
обмеженою відповідальністю
"Бердянські ковбаси", що після
закінчення строку дії Договір
подовжено не буде. Листом №3439 від
06.12.2013р. Управління комунальної
власності Бердянської міської ради
повідомило Товариство з обмеженою
відповідальністю "Бердянські ковбаси",
що строк дії Договору припинився та
йому необхідно повернути предмет
оренди. Проте, орендарем предмет оренди
не повернуто.

З урахуванням зазначених обставин,
Позивач просить усунути перешкоди у
користуванні майном шляхом виселення
Товариства з обмеженою
відповідальністю "Бердянські ковбаси"
на користь Управління комунальної
власності Бердянської міської ради з
нежитлового приміщення за адресою: м.
Бердянськ , вул. Шмідта, 16.

В судовому засіданні 09 квітня 2014 року
представником Відповідача заявлено
клопотання про зупинення провадження
по справі № 908/300/14.

В обґрунтування заявленого клопотання
Відповідач вказує на те, що підставою
позову є Договір оренди комунального
майна №569 від 08.08.2001р., укладений між
Управлінням комунальної власності
Бердянської міської ради та
Товариством з обмеженою
відповідальністю "Бердянські ковбаси".
До вказаного Договору сторонами було
укладено Додаткову угоду від 02.01.2013р.
Саме умови, викладені в цій Додатковій
угоді, є підставою для вимог позивача
про усунення перешкод в користуванні
майном. Проте, якщо б Додаткову угоду не
було підписано, то Договір оренди діяв
би протягом наступних п'яти років, і на
цей час у Позивача не було б підстав для
подачі позову про звільнення
приміщення.

Але Додаткова угода була підписана
директором ТОВ «Бердянські ковбаси» з
перевищенням повноважень. З цих
підстав ТОВ «Бердянські ковбаси» було
подано позов до господарського суду
про визнання недійсною Додаткової
угоди від 02.01.2013 року. Господарським
судом Запорізької області було
порушено справу №908/1041/14 (гол. по справі
суддя Алейнікова Т.Г.). На цей час справу
не розглянуто. Судове засідання
призначено на 14.04.2014 року. Визнання
додаткової угоди недійсною, потягне
фактично, автоматичне застосування до
договору оренди положень статті 17 ЗУ
«Про оренду державного та комунального
майна», а отже, позов Управління
комунальної власності Бердянської
міської ради до підприємства
Відповідача про усунення перешкод в
користуванні майном - нежитловим
приміщенням загальною площею 24,6 кв.м.
по вул. Шмідта, 16 в м.
Бердянськ буде позбавлений всякого
сенсу.

На думку Відповідача, зазначені справи
є пов'язаними, і розгляд справи за
позовом Управління комунальної
власності Бердянської міської ради до
підприємства Відповідача про усунення
перешкод в користуванні майном
неможливий до розгляду справи за
позовом до Управління комунальної
власності Бердянської міської ради про
визнання недійсною додаткової угоди
від 02.01.2013 року до договору оренди від 08
серпня 2001року.

З урахуванням зазначених обставин,
Відповідач просить зупинити
провадження по справі №908/300/14 до
розгляду пов'язаної справи №908/1041/14.

Клопотання ТОВ «Бердянські ковбаси»
подано згідно ст. ст. 22, 79 ГПК України,
прийнято судом до розгляду.

Дослідивши наявні матеріали справи та
обставини, викладені в клопотанні ТОВ
«Бердянські ковбаси», суд вважає його
обґрунтованим та таким, що підлягає
задоволенню, виходячи з наступного.

ТОВ «Бердянські ковбаси» звернувся до
суду з позовом до Управління
комунальної власності Бердянської
міської ради про визнання правочину
недійсним, який ухвалою господарського
суду Запорізької області від 01.04.2014р. у
справі за №908/1041/14 прийнято до розгляду
та порушено провадження у справі.

Згідно ч. 1 ст. 79 ГПК України,
господарський суд зупиняє
провадження у справі в разі
неможливості розгляду даної справи до
вирішення пов'язаної з нею іншої
справи, що розглядається іншим судом,
а також, у разі звернення
господарського суду із судовим
дорученням про надання правової
допомоги до іноземного суду або
іншого компетентного органу іноземної
держави.

Предметом спору по справі № 908/1041/14 є
визнання Додаткової угоди
від 02.01.2013р. до Договору оренди
комунального майна від 08.08.2001р.
недійсною, а підставою вимог позивача
по справі № 908/300/14 є умови, викладені в
цій Додатковій угоді. Тобто, справа №
908/300/14 є пов'язаною зі справою №908/1041/14 і
розгляд справи № 908/300/14
неможливий до вирішення справи
№908/1041/14.

З урахування викладеного, провадження
по справі № 908/300/14 слід зупинити до
вирішення справи № 908/1041/14.

Керуючись ст. ст. 22, 31, 33, 34, 79, 86 ГПК
України, суд

УХВАЛИВ:

Провадження по справі № 908/300/14 за
позовом Управління комунальної
власності Бердянської міської ради до
Товариства з обмеженою
відповідальністю «Бердянські
ковбаси» про усунення перешкод в
користуванні майном зупинити до
вирішення справи № 908/1041/14 за
позовом Товариства з обмеженою
відповідальністю «Бердянські
ковбаси» до Управління комунальної
власності Бердянської міської ради
про визнання правочину недійсним.

Зобов'язати Управління комунальної
власності Бердянської міської ради та
Товариство з обмеженою
відповідальністю «Бердянські
ковбаси» надати належним чином
засвідчені копії процесуальних
документів, що свідчать про вирішення
справи № 908/1041/14, а також
належне нормативне та документальне
обґрунтування вимог та заперечень з
урахуванням обставин, які будуть
встановлені під час розгляду справи
№ 908/1041/14.

Суддя
Л.М. Сушко