ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ТЕРНОПІЛЬСЬКОЇ ОБЛАСТІ
"10" квітня 2014 р.Справа № 921/79/14-г/4 УХВАЛА
Господарський суд Тернопільської
у складі судді Бурди Н.М.
Розглянув матеріали справи
за позовом Товариства з обмеженою
відповідальністю "ТЕРА", вул.
Вигнанська, 1, м. Чортків, Тернопільська
третя особа, яка не заявляє самостійних
вимог на предмет спору на стороні
позивача ОСОБА_1 АДРЕСА_1
до Чортківської міської ради, вул.
Шевченка, 21, м. Чортків, Тернопільська
про розірвання договору оренди землі
За участю представників сторін:
позивача: Плотніков О.М., довіреність №
б/н від 01.01.14 р.
третя особа, яка не заявляє самостійних
вимог на предмет спору на стороні
позивача: не з'явилась
відповідача: Шимків А.В., доручення №
194 від 30.01.14 р.
Суть справи:
В розпочатому судовому засіданні
представникам сторін процесуальні
права та обов'язки, передбачені ст. ст.
20, 22, 81-1 ГПК України, роз'яснено.
Товариство з обмеженою
відповідальністю "ТЕРА", вул.
Вигнанська, 1, м. Чортків, Тернопільська
область звернулося до господарського
суду Тернопільської області з позовною
заявою до відповідача - Чортківської
міської ради, вул. Шевченка, 21, м.
Чортків, Тернопільська область про
розірвання договору оренди землі від
Ухвалою про порушення провадження у
справі від 30.01.2014р. залучено до участі у
справі № 921/79/14-г/4 в якості третьої
особи, яка не заявляє самостійних вимог
на предмет спору на стороні позивача
ОСОБА_1, яка проживає за адресою:
20.03.2014р. в судовому засіданні
представником відповідача подано
заперечення № 541 від 19.03.2014р. на позов, у
якому просив відмовити у задоволенні
позовних вимог, з наступних підстав :
позивачем порушено передбачену ст. 188
ГК України процедуру розірвання
договору, так як жодної пропозиції про
розірвання договору на адресу
відповідача не надходило. Крім того,
відповідач не вбачає підстав для
розірвання договору оренди землі з
підстав, зазначених у п. 3.5 Договору від
02.04.2007р. та ст. 32 ЗУ "Про оренду землі".
В судовому засіданні, яке відбулося
06.03.2014р. представник позивача позовні
вимоги підтримав, подав клопотання про
відкладення розгляду справи для
надання можливості подати витребувані
судом документи.
10.04.2014р. в судовому засіданні
представник позивача витребувані
документи суду не надав, у зв'язку з чим
заявив клопотання про залишення позову
Третя особа, яка не заявляє самостійних
вимог на предмет спору на стороні
позивача витребувані документи суду не
надала, участь уповноваженого
представника в судовому засіданні не
забезпечила, хоча про час і місце
розгляду справи повідомлена належним
чином ухвалою від 20.03.2014р., про що
свідчить повідомлення про вручення
поштового відправлення, вручене їй
Представник відповідач в даному
судовому засіданні не заперечив проти
залишення позову без розгляду.
У відповідності до ст. 77 ГПК України
розгляд справи неодноразово
відкладався для надання можливості
сторонам прийняти участь у її розгляді,
а також позивачу подати витребувані
судом додаткові докази у справу.
Технічна фіксація (звукозапис)
судового процесу у відповідності до
ст.81-1 ГПК України не здійснювалась за
відсутності відповідних клопотань
представників сторін.
Розглянувши матеріали справи,
заслухавши пояснення та доводи
представників сторін, господарським
судом встановлено наступне:
- 02.04.2007р. між Чортківською міською
радою та ТзОВ "Тера" укладено договір
оренди земельної ділянки,
зареєстрований в Чортківському
реєстраційному відділі Тернопільської
регіональної філії центру "ДЗ", про що в
Державному реєстрі земель вчинено
- згідно з умовами Договору
Орендодавець на підставі рішення
Чортківської міської ради №106 від
27.02.2007р. надав, а Орендар прийняв в
строкове платне користування земельну
знаходиться в АДРЕСА_2 за рахунок
земель Чортківської міської ради
(землі підприємств харчової
промисловості)(п. 1-2 Договору) ;
- згідно п. 7 Договір укладено строком
- п. 35 Договору передбачено, що його дія
може бути достроково припинена шляхом
розірвання за рішенням суду на вимогу
однієї із сторін, зокрема, на підставах,
визначених законодавством України;
- 29 серпня 2011р. між товариством з
обмеженою відповідальністю "Тера", м
Чортків та ОСОБА_1 , м. Чортків укладено
договір купівлі-продажу 9/100 часток
комплексу, що знаходиться в м. Чорткові,
вул. Вигнанська, 1 та розташований на
земельній ділянці площею 2,2905 га,
посвідчений приватним нотаріусом
Чортківського районного нотаріального
округу ОСОБА_2 та зареєстрований в
Державному реєстрі правочинів за
№4611452, що підтверджується витягом з
Державного реєстру правочинів №10314445
від 29.08.2011р., долученим до матеріалів
справи;
- заявляючи позов про розірвання
договору оренди землі від 02.04.2007р.,
позивач як на підставу заявлених ним
вимог посилається на те, що, враховуючи
вимоги ст. 120, п. "е" ст. 141 Земельного
кодексу України, ст. 377 ЦК України, у
разі переходу права власності на об'єкт
нерухомого майна до набувача цього
майна переходять права на відповідну
земельну ділянку, на яких вона належала
відчужувану - права власності або права
користування (оренди), однак, всупереч
зазначеним вимогам законодавства,
даний договір не розірваний, а фактичне
користування спірною земельною
ділянкою здійснює її новий власник.
Проаналізувавши подані позивачем
докази в обґрунтування заявлених ним
вимог, суд прийшов до висновку про
залишення позову без розгляду з огляду
- відносини, пов'язані з орендою землі,
регулюються Земельним кодексом
України, Цивільним кодексом України,
Законом України "Про оренду землі"
(надалі - Закон), законами України,
іншими нормативно-правовими актами,
прийнятими відповідно до них, а також
договором оренди землі (ст.2 ЗУ "Про
- відповідно до ч. 1 ст. 93 Земельного
кодексу України та ст. 1 ЗУ "Про оренду
землі " право оренди земельної ділянки -
це засноване на договорі строкове
платне володіння та користування
земельною ділянкою, необхідною
орендареві для проведення
підприємницької та іншої діяльності.
- статтею 651 ЦК України
передбачено, що договір може бути
змінено або розірвано за рішенням суду
на вимогу однієї із сторін у разі
істотного порушення договору другою
стороною та в інших випадках,
встановлених договором або законом;
- відповідно до ч. 2-3 ст. 188 ГК
України, сторона договору, яка вважає
за необхідне змінити або розірвати
договір, повинна надіслати пропозиції
про це другій стороні за договором. При
цьому, сторона договору, яка одержала
пропозицію про зміну чи розірвання
договору, у двадцятиденний строк після
одержання пропозиції повідомляє другу
сторону про результати її розгляду.
Господарський суд, враховуючи
вимоги вище наведених норм чинного
законодавства, ухвалами про
відкладення розгляду справи від
20.02.2014р, 06.03.2014р., 20.03.2014р та 03.04.2014р.
зобов'язав позивача подати у справу
докази на підтвердження дотримання
процедури розірвання договору оренди
землі, передбаченої ГК України.
Відповідно до ст. 33 ГПК України
обов'язок доказування та надання
доказів покладений на сторони.
Норми ст. 38 ГПК України щодо обов'язку
господарського суду витребувати у
сторін документи і матеріали,
необхідні для вирішення спору,
кореспондуються з диспозитивним
правом сторін подавати докази; п. 4. ч. 3
ст. 129 Конституції України визначено
одним з принципів судочинства свободу
в наданні сторонами суду своїх доказів
і в доведенні перед судом їх
Як вбачається з матеріалів справи,
позивач витребувані судом ухвалами від
20.02.2014р, 06.03.2014р., 20.03.2014р та 03.04.2014р.
документи не представив, у зв'язку з чим
в судовому засіданні, що відбулося
10.04.2014р., ним заявлено клопотання про
залишення позову без розгляду.
Враховуючи зазначені обставини,
господарський суд позбавлений
можливості розглянути спір по суті,
тому позов підлягає залишенню без
розгляду за правилами п.5 ст. 81 ГПК
Згідно п.4 ч.1 ст. 7 Закону України "Про
судовий збір" сплачена сума судового
збору повертається за ухвалою суду в
разі залишення заяви або скарги без
розгляду (крім випадків, якщо такі
заяви або скарги залишені без розгляду
у зв'язку з повторним неприбуттям
позивача або за його клопотанням).
Таким чином, судовий збір у даній
справі поверненню не підлягає.
На підставі наведеного, керуючись ст.
ст. 43, 81 п. 5, 86 ГПК України, господарський
суд
1. Позов залишити без розгляду.
Суддя