ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ
РІШЕННЯ

15.04.2014
Справа № 907/131/14

За позовом прокурора м. Ужгорода в
інтересах держави в особі
Регіонального відділення Фонду
державного майна України по
Закарпатській області, м. Ужгород

до державного підприємства
„Закарпатське обласне управління
лісогосподарських агропромислових
господарств", м. Ужгород

про стягнення суми 8628 грн. 29 коп., в т.ч.
1833 грн. 79 коп. заборгованості по сплаті
орендної плати згідно договору №
37-11/05-08 від 26.04.2011 року, 1169 грн. 84 коп. пені
та 5624 грн. 66 коп. неустойки.

Суддя господарського суду - В.В.Мокану

представники:

Позивача - Данильченко І.С., довіреність
№ 5 від 08.01.2014 року

Відповідача - не з'явився

В судовому засіданні взяла участь
Домніцький Ю.В., прокурор відділу
прокуратури м. Ужгорода

СУТЬ СПОРУ: прокурором м. Ужгорода
заявлено позов в інтересах держави в
особі Регіонального відділення Фонду
державного майна України по
Закарпатській області, м. Ужгород до
державного підприємства
„Закарпатське обласне управління
лісогосподарських агропромислових
господарств", м. Ужгород про стягнення
суми 8628 грн. 29 коп., в т.ч. 1833 грн. 79 коп.
заборгованості по сплаті орендної
плати згідно договору № 37-11/05-08 від
26.04.2011 року, 1169 грн. 84 коп. пені та 5624 грн.
66 коп. неустойки.

Позовні вимоги обґрунтовано
посиланням на невиконання
відповідачем зобов'язання по
своєчасній і повній сплаті орендних
платежів за договором № 37-11/05-08 від
26.04.2011 року.

Через канцелярію суду представник
позивача 10.04.2014 року подав додаткові
пояснення, якими наполягає на
стягненні з відповідача неустойки в
сумі 5624 грн. 66 коп. за період з 10.09.2013
року по 25.11.2013 року.

Прокурор та представник позивача в
судовому засіданні позовні вимоги
підтримали та наполягають на
задоволенні позову.

Відповідач, належним чином
повідомлений про час і місце розгляду
справи (ухвала суду про порушення
провадження у справі від 24.02.2014 року та
ухвали про відкладення розгляду справи
від 11.03.2014 року, від 02.04.2014 року
надіслані відповідачеві
рекомендованим листом на адресу,
зазначену в позовній заяві та
підтверджену відомостями ЄДРЮОФОП,
повідомлення про вручення ухвали від
24.02.2014 року долучено до матеріалів
справи), явку уповноваженого
представника у судове засідання не
забезпечив, витребувані ухвалами суду
документи не подав. Справа
розглядається в порядку ст. 75
Господарського процесуального кодексу
України за наявними в ній матеріалами.

Вивчивши матеріали справи, заслухавши
прокурора та представника позивача,
суд встановив:

продовження рішення господарського
суду Закарпатської області від
15.04.2014 року у справі № 907/131/14

Регіональним відділенням Фонду
державного майна України по
Закарпатській області (позивачем) та
державним підприємством
„Закарпатське обласне управління
лісогосподарських агропромислових
господарств" (відповідачем) 26.04.2011 року
укладено договір оренди індивідуально
визначеного нерухомого майна, що
належить до державної власності №
37-11/05-08, згідно умов якого орендодавець
(позивач) зобов'язався передати, а
орендар (відповідач) прийняти в
строкове платне користування частину
нежитлових приміщень (поз. 1, 2, 3, 4, 5, 6)
будівлі гаражу літ. „В" площею 82,5 кв.м.,
що знаходиться за адресою: м. Берегово,
вул. Шевченка, 49 та перебуває на балансі
Головного управління статистики у
Закарпатській області. Вартість майна
згідно звіту про оцінку майна станом на
31.12.2010 року становить 142770 грн. Майно
передається в оренду як офісні
приміщення, для розміщення філіалу
„Береговодержспецлісгосп".

Договір укладено строком дії 35 місяців
з 26.04.2011 року по 25.03.2014 року включно.

За умовами п. 2.1. договору орендар
вступає у строкове платне користування
майном у термін, вказаний у договорі,
але не раніше дати підписання
сторонами договору та акту приймання -
передавання майна.

Розділом 3 договору визначено розмір
орендної плати та порядок її сплати,
зокрема, передбачено, що орендна плата
за базовий місяць розрахунку - лютий 2011
року складає 1818 грн. 69 коп.; орендна
плата за 5 днів першого місяця оренди -
квітня 2011 року визначається шляхом
коригування орендної плати за базовий
місяць - лютий 2011 року на індекси
інфляції за березень, квітень 2011 року;
орендна плата за кожний наступний
місяць визначається шляхом
коригування орендної плати за
попередній місяць на індекс інфляції
за наступний місяць; перерахування
орендної плати орендарем здійснюється
у співвідношенні 50 % до державного
бюджету та 50 % на розрахунковий рахунок
балансоутримувача щомісяця не пізніше
15 числа наступного за звітним.

На виконання умов договору оренди №
37-11/05-08 від 26.04.2011 року сторонами
підписано акт приймання - передачі
орендованого майна від 26.04.2011 року, яким
підтверджено передачу орендованого
майна відповідачеві.

07.11.2011 року сторонами укладено
додатковий договір № 1 про внесення
змін до договору оренди № 37-11/05-08 від
26.04.2011 року, яким внесено зміни щодо
розміру орендної плати, а саме, за
базовий місяць розрахунку вересень 2011
року орендна плата становить суму 2231
грн. 50 коп. Згідно п. 4 додатковий
договір набирає чинності з дати
підписання та скріплення печатками
сторін, а у відносинах щодо розрахунків
діє з 20.09.2011 року.

На підставі рішення господарського
суду Закарпатської області від 10.09.2013
року по справі № 907/680/13 договір № 37-11/05-08
від 26.04.2011 року розірвано у зв'язку із
невиконання відповідачем умов
договору щодо сплати орендної плати та
постійного поновлення договору
страхування орендованого майна,
присуджено до стягнення з відповідача
в дохід державного бюджету суму 9232 грн.
40 коп., в т.ч. 8547 грн. 02 коп.
заборгованості по сплаті орендної
плати за період з 15.12.2012 року по 15.06.2013
року та 685 грн. 38 коп. пені.

У зв'язку з розірванням договору оренди
листами від 30.09.2013 року, від 24.10.2013 року,
від 04.11.2013 року Регіональне відділення
Фонду державного майна України по
Закарпатській області зверталося до
відповідача з вимогою про передачу
(повернення) орендованого майна згідно
акту приймання - передавання та
попередженням про застосування
штрафної санкції у вигляді неустойки у
разі неповернення майна.

продовження рішення господарського
суду Закарпатської області від
15.04.2014 року у справі № 907/131/14

Згідно підписаного уповноваженими
представниками балансоутримувача та
відповідача акту приймання -
передавання від 25.11.2013 року
відповідачем повернуто орендоване
згідно договору № 37-11/05-08 від 26.04.2011 року
майно.

Листом № 11-06-03576 від 27.11.2013 року
Регіональне відділення Фонду
державного майна України по
Закарпатській області звернулося до
відповідача з вимогою погасити перед
бюджетом заборгованість з орендної
плати, пеню за несвоєчасну сплату
орендної плати та неустойку за час
прострочення повернення майна.

Зазначена вимога відповідачем
залишена без відповіді та задоволення,
що стало підставою звернення прокурора
в інтересах позивача до суду з даною
позовною заявою про стягнення з
відповідача в примусовому порядку 1833
грн. 79 коп. заборгованості по сплаті
орендної плати згідно договору №
37-11/05-08 від 26.04.2011 року, 1169 грн. 84 коп.
пені та 5624 грн. 66 коп. неустойки.

Відповідно до п. 5.3 договору орендар
прийняв на себе зобов'язання своєчасно
і в повному розмірі сплачувати орендну
плату за договором. Проте, матеріалами
справи підтверджено факт порушення
відповідачем вищевказаного
зобов'язання: нараховану згідно
договору № 37-11/05-08 від 26.04.2011 року
орендну плату за період 19.07.2013 року по
09.09.2013 року (до дати розірвання договору
оренди) не сплатив, заборгованість до
державного бюджету станом час розгляду
спору складає 1833 грн. 79 коп.

У відповідності до ст. 193
Господарського кодексу України від
16.01.2003 року № 436-IV, ст. 526
Цивільного кодексу України від 16.01.2003
року № 435-IV, зобов'язання має
виконуватися належним чином, порушене
право позивача підлягає захисту шляхом
стягнення з відповідача до державного
бюджету суми 1833 грн. 79 коп.
заборгованості по сплаті орендної
плати.

Разом з тим, за порушення виконання
відповідачем своїх зобов'язань по
повній та своєчасній сплаті орендної
плати прокурором заявлено вимогу про
стягнення з нього суми 1169 грн. 84 коп.
пені за період з 16.03.2013 року по 09.09.2013
року.

Пунктом 3.7. договору передбачено, що у
разі перерахування орендної плати
несвоєчасно або не в повному обсязі,
вона сплачується орендарем з
урахуванням пені в розмірі подвійної
облікової ставки НБУ на дату
нарахування пені від суми
заборгованості за кожний день
прострочення, включаючи день оплати.

Вимога про стягнення суми 1169 грн. 84 коп.
пені, нарахованої на підставі п. 3.6
договору в розмірі подвійної облікової
ставки НБУ за кожний день прострочення
за період з 16.03.2013 року по 09.09.2013 року, є
належно обґрунтованою, підлягає
задоволенню.

Відповідно до ч. 1 ст. 785 Цивільного
кодексу України, ст. 27 Закону України
„Про оренду державного та
комунального майна" наслідком
припинення дії договору є обов'язок
орендаря повернути об'єкт оренди
орендодавцеві на умовах, зазначених у
договорі оренди. Пунктом 5.10 договору
оренди визначено, що у разі його
припинення орендар зобов'язаний
повернути орендоване майно в належному
стані, не гіршому ніж на час передачі
його в оренду з урахуванням фізичного
зносу. Згідно п. 10.8. договору у разі
припинення або розірвання договору
майно протягом трьох робочих днів
повертається орендарем
балансоутримувачу за участю
орендодавця.

Відповідно до ч. 2 ст. 785 ЦК України, якщо
наймач не виконує обов'язку щодо
повернення речі, наймодавець має право
вимагати від наймача сплати неустойки
у розмірі подвійної плати за
користування річчю за час
прострочення. Пунктом 10.10. договору
оренди визначено, що у випадку, якщо
орендар не виконує обов'язку щодо

продовження рішення господарського
суду Закарпатської області від
15.04.2014 року у справі № 907/131/14

повернення майна, орендодавець має
право вимагати від орендаря сплати
неустойки у розмірі подвійної плати за
користування майном за час
прострочення.

На підставі даної норми прокурор за час
прострочення повернення майна від
розірвання договору оренди № 37-11/05-08
від 26.04.2011 року на підставі рішення
господарського суду Закарпатської
області від 10.09.2013 року по справі №
907/380/13 до фактичного повернення по акту
приймання - передавання майна № 37-11/05-08
від 25.11.2013 року (з 10.09.2013 року по 25.11.2013
року) просить стягнути з відповідача
суму 5624 грн. 66 коп. неустойки.

Заявлена до стягнення з відповідача
сума 5624 грн. 66 коп. неустойки за період
прострочення повернення орендованого
майна з 10.09.2013 року по 25.11.2013 року є
обґрунтованою, підлягає стягненню з
відповідача.

Судові витрати по сплаті судового
збору в сумі 1827 грн. у відповідності до
ст. 49 Господарського процесуального
кодексу України покладаються на
відповідача.

Керуючись ст.ст. 526, 785 Цивільного
кодексу України, ст. 193 Господарського
кодексу України, ст. 49, ст.ст. 82 - 85
Господарського процесуального кодексу
України,

суд вирішив:

1. Позов задоволити повністю.

2. Стягнути з державного підприємства
„Закарпатське обласне управління
лісогосподарських агропромислових
господарств" (88011, м. Ужгород, вул.
Гагаріна, 42/1, код ЄДРЮОФОП 32434750) на
користь держави в особі Регіонального
відділення Фонду державного майна
України по Закарпатській області (88000,
м. Ужгород, вул. Собранецька, 60, код
ЄДРЮОФОП 22111310) суму 8628 (вісім тисяч
шістсот двадцять вісім) грн. 29 коп., в
т.ч.:

а) в Державний бюджет (р/р 0005
ГУДКСУ в Закарпатській області,
одержувач: держбюджет м. Берегово, код
ЄДРЮОФОП 37809658, код платежу 22080200, МФО
812016, призначення платежу
*;101;;*22080200*32434750*№37-11/05-08*26.04.11.*22111310*1* суму
1833 (одна тисяча вісімсот тридцять три)
грн. 79 коп. заборгованості по сплаті
орендної плати згідно договору №
37-11/05-08 від 26.04.2011 року;

б) в Державний бюджет (р/р 0005
ГУДКСУ в Закарпатській області,
одержувач: держбюджет м. Берегово, код
ЄДРЮОФОП 37809658, код платежу 22080200, МФО
812016, призначення платежу
*;101;;*22080200*32434750*№37-11/05-08*26.04.11.*22111310*2* суму
1169 (одна тисяча сто шістдесят дев'ять)
грн. 84 коп. пені та 5624 (п'ять тисяч
шістсот двадцять чотири) грн. 66 коп.
неустойки.

3. Стягнути з державного підприємства
„Закарпатське обласне управління
лісогосподарських агропромислових
господарств" (88011, м. Ужгород, вул.
Гагаріна, 42/1, код ЄДРЮОФОП 32434750) в дохід
Державного бюджету України (банк
отримувача ГУДКУ у Закарпатській
області, МФО 812016, отримувач коштів -
державний бюджет м. Ужгород 22030001;
рахунок отримувача - 3002; код
отримувача - 38015610) суму 1827 (одна тисяча
вісімсот двадцять сім) грн. судового
збору.

4. Рішення набирає законної сили в
порядку ст. 85 Господарського
процесуального кодексу України.

Повне рішення складено 15.04.2014 року.

Суддя
В.В.Мокану