ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

03.04.14р. Справа № 904/716/14

За позовом Дніпродзержинської міської
ради Дніпропетровської області,
м.Дніпродзержинськ, Дніпропетровська
область

до Товариства з обмеженою
відповідальністю "Азоврітейл", м.
Донецьк

про стягнення коштів за фактичне
користування земельною ділянкою в
розмірі 128 433 грн. 63 коп.

Суддя Ліпинський О.В.

Представники:

від позивача: не з'явився

від відповідача: Іващук П.В., дов. від
27.12.2013 року б/н

СУТЬ СПОРУ:

Позивач звернувся до господарського
суду Дніпропетровської області з
позовною заявою про стягнення з
Відповідача суми збитків, завданих
фактичним користуванням земельною
ділянкою в розмірі 128 433 грн. 63 коп. В
обґрунтування заявленої до стягнення
суми збитків, Позивач посилається на
акт визначення розміру збитків,
заподіяних міській раді, що
затверджений рішенням
Дніпродзержинської міської ради від
25.06.2013 року № 173 в порядку,
передбаченому Постановою КМУ від
19.04.1993 № 284 „Про порядок визначення та
відшкодування збитків власникам землі
та землекористувачам".

Відповідач у відзиві на позов проти
позовних вимог заперечує, в
задоволенні позову просить відмовити.

Позивач явку уповноваженого
представника у судове засідання не
забезпечив.

В судовому засіданні 03.04.2014 року
оголошено вступну та резолютивну
частини судового рішення згідно зі ст.
85 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи,
заслухавши представника відповідача,
та представника позивача, який був
присутній в попередніх судових
засіданнях, дослідивши подані докази,
господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

Як вбачається з матеріалів справи, а
саме з інформаційної довідки з Реєстру
прав власності на нерухоме майно №2893308
від 25.04.2013 року, за ТОВ "Азоврітейл"
зареєстровано право власності на
майновий комплекс "Кінотеатр
"Комсомолець" за адресою: проспект
Комсомольський, 13, м. Дніпродзержинськ,
що виникло у останнього на підставі
договору купівлі-продажу ВКТ №387792, ВКТ
№387793 та зареєстровано в реєстрі 10.10.2008
року за №2654 (дата внесення запису про
реєстрацію права власності).

Рішенням Дніпродзержинської міської
ради від 29.07.2011 №156-10/УІ "Про набуття
юридичними та фізичними особами права
користування земельними ділянками
несільськогосподарського призначення,
які надаються у користування по
матеріалах інвентаризації"
відповідачу надано право користування
земельною ділянкою за адресою: просп.
Комсомольський, 13, площею 0,5881 га для
фактичного розміщення майнового
комплексу "Кінотеатр "Комсомолець".

На виконання рішення міської ради від
29.07.2011 №156-10/УІ відділом земельних
відносин був підготовлений проект
договору оренди, який був складений
згідно із Постановою Кабінету
Міністрів України від 03.03.2004 року №220
"Про затвердження Типового договору
оренди землі".

Відповідно до пункту 3.2 зазначеного
рішення міська рада зобов'язала
землекористувача укласти протягом
тридцяти днів після прийняття цього
рішення в управлінні земельних
відносин міської ради у встановленому
порядку договір оренди земельної
ділянки.

Таким чином, рішенням міської ради
визначено строки та місце укладання
договору оренди землі.

У зазначений строк відповідачем не
було здійснено жодних заходів щодо
укладання договору оренди земельної
ділянки.

24.04.2013 року Управлінням земельних
відносин Дніпродзержинської міської
ради проведено перевірку щодо
дотримання вимог земельного
законодавства під час використання
Відповідачем земельної ділянки,
розташованої за адресою: проспект
Комсомольський, 13, м. Дніпродзержинськ

За результатами обстеження земельної
ділянки, начальником відділу
самоврядного контролю управління
земельних відносин міської ради
Семенко Сергієм Івановичаем та
головним спеціалістом відділу
самоврядного контролю управління
земельних відносин міської ради Квітко
Олександром Володимировичем був
складений акт обстеження стану та
дотримання умов використання
земельної ділянки від 24.04.2013 року (а.с.
16), за змістом якого, встановлено, що
відповідно до рішення міської ради від
24.12.2008 року №557-3 І/У вилучено із
користування попереднього
землекористувача гр. ОСОБА_4 земельну
ділянку за адресою: АДРЕСА_1, площею 0,5881
га у зв'язку з продажем майнового
комплексу "Кінотеатр "Комсомолець" та
зобов'язано ТОВ "Азоврітейл" оформити
документи на землекористування
земельною ділянкою. Документи на право
користування не оформлені, що не
відповідає вимогам ст.ст. 125, 126
Земельного кодексу України.

Листом від 13.04.2013 №01-09вих/4/89
представник ТОВ "Азоврітейл"
запрошувався на проведення обстеження
земельної ділянки, що підтверджується
рекомендованим повідомленням про
вручення листа, але на проведення
обстеження не з'явився.

24.04.2013 року на адресу Відповідача
направлено лист-попередження
№01-09вих/4/103 про надання акту обстеження
від 24.04.2013 року та повідомлено
необхідність оформлення документів на
землекористування або звільнення
земельної ділянки. Дана пропозиція
Відповідачем проігнорована, жодних
заходів щодо укладення договору оренди
вказаної вище земельної ділянки
здійснено не було.

Згідно зі ст. 125 Земельного кодексу
України, право власності на земельну
ділянку, а також право постійного
користування та право оренди земельної
ділянки виникають з моменту державної
реєстрації цих прав.

Відповідно до ч. 2 ст. 152 Земельного
кодексу України власник земельної
ділянки або землекористувач може
вимагати усунення будь-яких порушень
його прав на землю і відшкодування
завданих збитків.

Порядок визначення та відшкодування
збитків власникам землі та
землекористувачам встановлюється
Кабінетом Міністрів України (ч. 2 ст. 157
ЗК України).

За результатами виявленого порушення,
у відповідності до вимог Порядку
визначення та відшкодування збитків
власникам землі та землекористувачам,
затвердженого Постановою КМУ від 19.04.1993
року № 284, відповідною комісією
складено протокол (акт) визначення
розміру збитків від 17.06.2013 року, який
затверджено рішенням виконавчого
комітету Дніпродзержинської міської
ради № 173 від 25.06.2013 року.

Згідно зазначеного акту, комісія
дійшла висновку, що територіальній
громаді міста, внаслідок обмеження її
права зайняттям Відповідачем
земельної ділянки без право
встановлювальних документів, завдано
збитки у вигляді неодержаної орендної
плати за землю в період з 01.09.2011 по 01.01.2013
роки, відповідно до якого Відповідачем
завдано збитки у сумі 128 433,63 грн.

На час розгляду справи доказів
добровільної сплати суми збитків,
Відповідачем суду не надано.

З огляду на викладені вище обставини,
суд вважає заявлені позовні вимоги
обґрунтованими й такими, що підлягають
задоволенню в повному обсязі.

Заперечення Відповідача щодо
відсутності його вини у заподіянні
збитків, судом до уваги не приймаються,
адже матеріали справи не містять
доказів в підтвердження вчинення
відповідачем достатніх дій,
спрямованих на укладення договору
оренди земельної ділянки, на якій
розташовано належний йому об'єкт
нерухомості, в той час як з боку
позивача були вжиті відповідні,
передбачені законом заходи, спрямовані
оформлення землекористування.

Щодо заперечень Відповідача стосовно
порушення вимог законодавства під час
засідання комісії по визначенню
збитків, слід зауважити, що відповідне
рішення (акт) комісії, та рішення органу
місцевого самоврядування щодо
затвердження вказаного акту,
Відповідачем в установленому законом
порядку не оскаржені, та є чинними на
час розгляду даного спору.

Згідно зі ст. 49 ГПК України, витрати у
справі покладаються на сторони
пропорційно розміру задоволених вимог.

Керуючись ст. ст. 4, 32, 33, 43, 44, 49, 82-85
України, господарський суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Стягнути з Товариства з обмеженою
відповідальністю "Азоврітейл" (83058, м.
Донецьк, вул. Арктики, 1 "В", ) на користь Дніпродзержинської
міської ради Дніпропетровської
області (51931, Дніпропетровська область,
м. Дніпродзержинськ, пл. Дзержинського,
2, ) 128 433 грн. 63 коп.
збитків, 2 568 грн. 67 коп. витрат по сплаті
судового збору.

Повернути Позивачу,
Дніпродзержинській міській раді
Дніпропетровської області (51931,
Дніпропетровська область, м.
Дніпродзержинськ, пл. Дзержинського, 2,
) суму зайво сплаченого
судового збору в розмірі 1 147 грн. 00 коп.,
який перераховано до державного
бюджету платіжним дорученням № 810 від
04.10.2013 року.

Суддя О.В. Ліпинський

Повне рішення складено 08.04.2014