ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

17.04.2014
Справа № 905/1198/14

Господарський суд Донецької області у
складі головуючого судді Чернової О.В.,
при секретарі судового засідання
Лагодіні Д.С.,

за позовом Товариства з обмеженою
відповідальністю "Азоврітейл", м.
Донецьк

до відповідача: Фізичної
особи-підприємця ОСОБА_2,
м. Краматорськ Донецької області

про стягнення заборгованості за
договором оренди в розмірі 55 975,17 грн.,
з яких основна сума боргу - 50 747,95 грн., 1
650,15 грн. - інфляційні витрати, 3 577,07 грн. -
3% річних, -

За участю представників сторін:

від позивача: Макотченко Л.М. за
довіреністю

від відповідача: не з'явився

Товариство з обмеженою
відповідальністю "Азоврітейл", м.
Донецьк звернулось (далі-Позивач) до
господарського суду Донецької області
з позовом до Фізичної особи-підприємця
ОСОБА_2, м. Краматорськ Донецької
області (далі-Відповідач) про стягнення
заборгованості за договором оренди в
розмірі 55 975,17 грн., з яких основна сума
боргу - 50 747,95 грн., 1 650,15 грн. - інфляційні
витрати, 3 577,07 грн. - 3% річних.

В обґрунтування заявлених вимог
Позивач посилається на неналежне
виконання Відповідачем умов договору
оренди б/н від 01.03.2011р., внаслідок чого
утворилась стягувана заборгованість
та виникли підстави для нарахування 3%
річних та інфляційних витрат.

Нормативно свої вимоги Позивач
обґрунтовує ст.ст. 525, 526, 530,610, 611, 629, 785
Цивільного кодексу України, ст.ст. 193, 286,
ч.2 ст. 343 Господарського кодексу
України, ст. ст. 2, 15, 22,54-57, 61, 82
Господарського процесуального кодексу
України.

Ухвалою судді господарського суду
Донецької області від 26.02.2014р. за
вказаним позовом порушено провадження
у справі №905/1198/14.

У судовому засіданні представник
Позивача підтримав заявлені позовні
вимоги в повному обсязі.

Відповідач в судове засідання не
з'явився, відзив на позовну заяву не
надав, хоча повідомлявся про судове
засідання належними чином шляхом
своєчасного надсилання ухвали за
адресою місцезнаходження,
встановленою за відомостями Єдиного
державного реєстру юридичних осіб та
фізичних осіб -підприємців (а.с.35-36).

Суд вважає за можливе розглянути спір в
порядку ст. 75 Господарського
процесуального кодексу України за
наявними в справі матеріалами,
оскільки їх цілком достатньо для
правильної юридичної кваліфікації
спірних правовідносин, а неявка
належним чином повідомленого
Відповідача і ненадання ним
витребуваних документів у світлі
достатності наданого судом часу для
реалізації процесуальних прав
останнім у світлі приписів ст.ст. 4-3, 22 33
Господарського процесуального кодексу
України істотним чином не впливають на
таку кваліфікацію.

Заслухавши у судовому засіданні
представника Позивача, дослідивши
матеріали справи та оцінивши надані
суду сторонами докази в порядку ст. 43
Господарського процесуального кодексу
України, суд, -

ВСТАНОВИВ:

01 березня 2011 року між Позивачем (далі -
Орендодавець) та Відповідачем ( далі -
Орендар) укладений договір оренди
нежитлового приміщення б/н
(далі-Договір), відповідно до п.п. 1.1-1.2
Орендодавець зобов'язується надати, а
Орендар прийняти в строкове, платне
користування частину нежитлового
приміщення за адресою: АДРЕСА_1,
відповідно до плану розміщення Об'єкту
оренди, узгодженому Сторонами у
Додатку №2 (надалі - Об'єкт оренди).Площа
об'єкту-100 кв. м..

Передача об'єкта оренди від
Орендодавця Орендарю здійснюється
протягом 30(тридцяти) календарних днів з
моменту підписання цього Договору
уповноваженими представниками Сторін
(п.2.1.).

Розділом 3 Договору визначено права та
обов'язки сторін.

Так, відповідно до п.3.3.3. Договору
Орендар зобов'язаний своєчасно
сплачувати орендну плату та інші
платежі, передбачені цим Договором.

Згідно п.4.1. Договору орендна плата
складає 3500 (три тисячі п'ятсот) гривень
00 коп., в тому числі ПДВ-583 гривні 33 коп.,
за місяць оренди за весь Об'єкт оренди.
До складу орендної плати входить
вартість комунальних та
експлуатаційних послуг, що надаються
Орендодавцю третіми особами з метою
нормального функціонування
приміщення, в якому розташований Об'єкт
оренди, а також вартість користування
земельною ділянкою, на якій
знаходиться Об'єкт оренди. До складу
орендної плати входить вартість
споживної електроенергії. У триденний
термін з моменту підписання договору
Орендар перераховує аванс у розмірі
місячної орендної плати на рахунок
Орендодавця (п.4.2).

Всі розрахунки по договору сплачуються
щомісячно до 10 (десятого) числа
поточного місяця, шляхом
безготівкового перерахування на
рахунок Орендодавця. Днем оплати
вважається день зарахування грошових
коштів на розрахунковий рахунок
Орендодавця (п.4.4.).

Відповідно до п.4.10. Договору сторони
домовились, що на момент підписання
акту приймання-передачі, буде
визначено грошовий еквівалент
орендної плати відносно офіційного
курсу гривні до євро та оренда плата
починаючи з другого місяця тимчасового
користування об'єктом оренди буде
індексуватися на коефіцієнт зміни
офіційного курсу української гривні до
євро на перше число місяця за який
сплачується орендна плата. Індексація
передбачена цим пунктом Договору не
буде застосовуватись у разі, коли
офіційний курс (за даними НБУ)
української гривні до євро зміниться
менш, ніж 0,5 грн. відносно офіційного
курсу гривні до євро, зафіксованого на
момент підписання акту
приймання-передачі.

Згідно з п. 7.2. Договору за несвоєчасну
або неповну сплату орендної плати
Орендар сплачує Орендодавцю пеню у
розмірі 0,5% від несплаченої суми за
кожен день прострочки.

Умовою п. 10.3. Договору визначено, що
Об'єкт оренди вважається
переданим/прийнятим в користування чи
повернутим з користування з моменту
підписання Акту приймання-передання.

Відповідно до п. 11.5. Договору, цей
Договір набуває чинності з дня його
підписання Сторонами та діє протягом
одного року з дати підписання акту
приймання-передачі, включаючи останній
день користування об'єктом оренди.

10 березня 2011 року Сторонами складено та
підписано акт приймання-передачі
частини нежитлового приміщення за
Договором оренди нежитлового
приміщення б/н від 01.03.2011р., відповідно
до якого об'єкт оренди переданий
Орендарю. (а.с.17-18).

01 червня 2011 року між Позивачем та
Відповідачем укладено додаткову до
договору оренди нежитлового
приміщення б/н від 01.03.2011р., якою Сторони
дійшли згоди викласти п. 1.2, 4.1,
4.10.Догвору в наступній редакції:

«п. 1.2. Площа об'єкту оренди - 200 кв. м..

п.4.1. Орендна плата складає 5000 (п'ять
тисяч) гривень 00 коп., в тому числі ПДВ-833
гривні 33 коп., за місяць оренди за весь
Об'єкт оренди. До складу орендної плати
входить вартість комунальних та
експлуатаційних послуг, що надаються
Орендодавцю третіми особами з метою
нормального функціонування
приміщення, в якому розташований Об'єкт
оренди, а також вартість користування
земельною ділянкою, на якій
знаходиться Об'єкт оренди. До складу
орендної плати входить вартість
споживної електроенергії.

п. 4.10. Сторони домовились, що розмір
орендної плати за кожний місяць
підлягає індексації з коефіцієнтом
рівним 1 (одиниці).»

01.06.2011р. за актом приймання - передачі
частини нежитлового приміщення,
підписаного сторонами, об'єкт оренди
площею 200 кв. м. був переданий Орендарю.
(а.с.21).

Листом №14 від 02.08.2013р. Позивач
звернувся до Відповідача з вимогою
сплатити заборгованість за договором
оренди в розмірі 50 747,95 грн.

Посилаючись на невиконання
Відповідачем умов договору оренди б/н
від 01.03.2011р. внаслідок чого утворилась
стягувана заборгованість та виникли
підстави для нарахування річних та
інфляційних витрат, Позивач звернувся
до суду з розглядуваним позовом та
просить стягнути заборгованості за
договором оренди в розмірі 55 975,17 грн., з
яких основна сума боргу - 50 747,95 грн., 1
650,15 грн. - інфляційні витрати, 3 577,07 грн. -
3% річних.

Виходячи з принципу повного,
всебічного та об'єктивного розгляду
всіх обставин справи, суд вважає вимоги
Позивача такими, що підлягають
задоволенню частково, з огляду на
наступне:

Як вбачається із матеріалів справи,
сутність розглядуваного позову
полягає у примусовому спонуканні
Відповідача до виконання грошових
зобов'язань за договором оренди та
застосуванні наслідків його
невиконання у вигляді стягнення,
інфляційних витрат та 3% річних.

Зважаючи на статус сторін та характер
правовідносин, останні, згідно ст.ст.1-3
Господарського кодексу України
регламентуються насамперед його
положеннями та іншими актами
господарського законодавства,
Цивільним кодексом України, а також -
умовами договору оренди б/н від 01.03.2011р.

Згідно ст.ст. 11, 509 Цивільного кодексу
України зобов'язання виникають зокрема
з договорів. Аналогічні положення
встановлені і в ст.ст. 173-175
Господарського кодексу України.

Як встановлено ч. 1 ст. 283, ч. 3 ст.285
Господарського кодексу України та
ст.ст.759, 762 Цивільного кодексу України
за користування майном на умовах
оренди орендар (наймач) має сплачувати
орендну плату.

Як встановлено ч. 1 ст. 286 Господарського
кодексу України орендна плата
вноситься орендарем незалежно від
наслідків господарської діяльності.

Відповідно до ч. 1 ст. 193 Господарського
кодексу України та ст. 526 Цивільного
кодексу України зобов'язання мають
виконуватися належним чином
відповідно до умов закону, інших
правових актів, договору, а за
відсутністю таких умов та вимог -
відповідно до звичаїв ділового обороту
або інших вимог, що звичайно
ставляться.

Отже, в контексті зазначених норм
укладений між Позивачем та
Відповідачем договір оренди
нежитлового приміщення б/н від 01.03.2011р.
є належною підставою для виникнення у
останнього грошових зобов'язань,
визначених їх умовами.

Згідно ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу
України якщо у зобов'язанні
встановлений строк (термін) його
виконання, то воно підлягає виконанню у
цей строк (термін).

При цьому, приписи ч.7 ст. 193
Господарського кодексу України та ст.
525 Цивільного кодексу України
встановлюють загальне правило щодо
заборони односторонньої відмови від
зобов'язання або односторонньої зміни
його умов, що кореспондується із
вимогами ст. 629 Цивільного кодексу
України щодо обов'язковості договору
для виконання сторонами.

Таким чином, Відповідач не мав жодних
підстав для ухилення від виконання
обов'язку зі здійснення не пізніше 10
числа поточного місяця платежу з
орендної плати щомісячно відповідно до
умов п. 4.4. Договору оренди.

Як вбачається із матеріалів справи, і
Відповідачем, всупереч ст.ст. 4-3, 33
Господарського процесуального кодексу
України належних у розумінні ст. 34
цього Кодексу належних доказів іншого
до матеріалів справи не надано,
внаслідок неналежного виконання
грошових зобов'язань за договором
оренди б/н від 01.03.2011р. утворилась та
має місце заборгованість зі сплати
орендної плати в сумі 50 747,95 грн. за
період з 10 березня 2011 року по 01 травня
2012р.

Таке невиконання грошових зобов'язань
кваліфікується судом як їх порушення
згідно ст. 610 Цивільного кодексу
України, а сам Відповідач вважається
таким, що прострочив виконання
грошового зобов'язання у розумінні ч. 1
ст. 612 цього Кодексу.

З урахуванням викладеного, суд
перевіривши відповідність наданого
Позивачем розрахунку умовам договору і
встановленим обставинам, дійшов
висновку про задоволення позовних
вимог про стягнення заборгованості за
договором оренди в розмірі 50 747,95 грн.

За змістом ст. 625 Цивільного кодексу
України боржник не звільняється від
відповідальності за неможливість
виконання ним грошового зобов'язання
та на вимогу кредитора має сплатити
суму боргу з урахуванням 3% річних і
інфляційної індексації за весь період
прострочення.

Перевіривши арифметичний розрахунок
позовних вимог щодо 3% річних за період
з 13.03.2011р.-31.01.2014р., суд дійшов висновку
про задоволення вимог щодо стягнення з
Відповідача 3% річних в розмірі 3 577,07грн.

За приписами Постанови Пленуму Вищого
господарського суду України від 17
грудня 2013 року N 14 «Про деякі питання
практики застосування законодавства
про відповідальність за порушення
грошових зобов'язань», розмір боргу з
урахуванням індексу інфляції
визначається виходячи з суми боргу, що
існувала на останній день місяця, в
якому платіж мав бути здійснений,
помноженої на індекс інфляції,
визначений названою Державною службою,
за період прострочення починаючи з
місяця, наступного за місяцем, у якому
мав бути здійснений платіж, і за
будь-який місяць (місяці), у якому (яких)
мала місце інфляція. При цьому в
розрахунок мають включатися й періоди
часу, в які індекс інфляції становив
менше одиниці (тобто мала місце
дефляція).

Перевіривши арифметичний розрахунок
позовних вимог щодо інфляційної
індексації за період з березня 2011р. по
січень 2014р., суд дійшов висновку, що її
розмір є арифметично не вірним через
допущення помилки, а саме Позивачем не
враховано періоди часу, в які індекс
інфляції становив менше одиниці (мала
місце дефляція), з огляду на що позовні
вимоги в цій частині підлягають
задоволенню частково в сумі 1 287,22 грн.

Відповідно до ст. 49 Господарського
процесуального кодексу України судові
витрати пропорційно сумі задоволених
вимог підлягають стягненню з
Відповідача на користь Позивача
пропорційно задоволених вимог.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст.4, 4-2 - 4-6, 22, 33, 34, 43, 49, 75, 82-85
Господарського процесуального кодексу
України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Товариства з обмеженою
відповідальністю "Азоврітейл", м.
Донецьк до відповідача Фізичної
особи-підприємця ОСОБА_2, м. Краматорськ
Донецької області про стягнення
заборгованості за договором оренди в
розмірі 55 975,17 грн., з яких основна
сума боргу - 50 747,95 грн., 1 650,15 грн. -
інфляційні витрати, 3 577,07 грн. - 3%
річних задовольнити частково.

Стягнути з Фізичної особи-підприємця
ОСОБА_2, м. Краматорськ Донецької
області (АДРЕСА_2, ідентифікаційний код
НОМЕР_1) на користь Товариства з
обмеженою відповідальністю
"Азоврітейл", м. Донецьк (83058, м. Донецьк,
вул. Арктики, 1 В, )
заборгованість в розмірі 55 612,24 грн., з
яких основна сума боргу - 50 747,95 грн., 1
287,22 грн. - інфляційні витрати, 3 577,07 грн.
- 3% річних.

Видати наказ після набрання чинності
рішенням.

Стягнути з Фізичної особи-підприємця
ОСОБА_2, м. Краматорськ Донецької
області (АДРЕСА_2, ідентифікаційний код
НОМЕР_1) на користь Товариства з
обмеженою відповідальністю
"Азоврітейл", м. Донецьк (83058, м. Донецьк,
вул. Арктики, 1 В, ) витрати зі
сплати судового збору в сумі 1815,31 грн.

Видати наказ після набрання рішенням
законної сили.

Рішення набирає законної сили
після закінчення строку подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано, а у разі подання
апеляційної скарги - після розгляду
справи апеляційним господарським
судом, якщо рішення не буде скасовано.

Суддя
О.В. Чернова

Повний текст рішення складено та
підписано 18.04.2014р.