ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 квітня 2014 року
Справа № 925/415/14

Господарський суд Черкаської області в
складі: головуючого - судді Спаських
Н.М. з секретарем судового засідання
Волна С.В., за участю представників
сторін:

від позивача: Літовкіна Л.В. - за
довіреністю;

від відповідача: не з'явився;

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Черкаси справу за
позовом Черкаської міської ради до
Товариства з обмеженою
відповідальністю "Аура-плюс" про
стягнення 11 407,60 грн.

ВСТАНОВИВ:

Заявлено позов про стягнення з
відповідача заборгованості в сумі 11
407,60 грн. з яких: 10 777,57 грн. основного
боргу та 630,03 грн. пені на підставі
угоди про справляння плати за
користування частиною прибудинкової
території № 346 від 03.07.2007 року. У
судовому засіданні представник
позивача позовні вимоги підтримав
повністю та просить суд їх
задовольнити.

Відповідач, будучи належним чином
повідомленим про час і місце розгляду
справи, свого представника в жодне
судове засідання не направив,
заперечення проти позову не надані,
клопотання про відкладення розгляду
справи з боку відповідача не надано.

Суд вважає за можливе розгляд справи
провести за відсутності представника
відповідача по справі та за наявними
документами на підставі ст. 75 ГПК
України.

Заслухавши доводи та пояснення
представника позивача, дослідивши
наявні у справі письмові докази й
оцінивши їх у сукупності, суд
задовольняє позов з наступних підстав:

У відповідності до ст. 33 ГПК
України кожна сторона повинна довести
ті обставини, на які вона посилається
як на підставу своїх вимог та
заперечень.

31 травня 2007 року Черкаською міською
радою було прийнято рішення № 639 "Про
дозвіл ТОВ "Аура Плюс" на проведення
реконструкції квартир № 34 та № 47 під
офіс та виставково-торгівельний зал у
житловому будинку по вул. Благовісній,
184" (а.с. 8).

03 липня 2007 року між сторонами у справі
було укладено угоду про справляння
плати за користування частиною
прибудинкової території (а.с. 9), яка
зареєстрована в управлінні земельних
ресурсів та землеустрою виконавчого
комітету Черкаської міської ради 03
липня 2007 року за № 346.

У відповідності з цією угодою, за
користування частиною при будинкової
території за адресою м. Черкаси вул.
Благовісна 184, Землекористувач ( далі
відповідач) сплачує плату у грошовій
формі у розмірі, визначеному згідно
рішення виконавчого комітету
Черкаської міської ради від 21.06.2005 № 793 (
п. 3.1 угоди).

Об'єктом угоди є частина прибудинкової
території за адресою: м. Черкаси, вул.
Благовісна, 184, яку використовує
землекористувач шляхом проведення
реконструкції квартир № 34 та № 47 під
офіс та виставково-торгівельний зал у
житловому будинку (п. 1.1 угоди).

У відповідності до п. 3.2 угоди щомісячна
плата за користування частиною
прибудинкової території, на період
проведення реконструкції до 31.12.2007 р., а
не пізніше вводу об'єкта в
експлуатацію складає 44,15 ( сорок чотири
грн. 15 коп.) грн.;

З 01.01.2008 року щомісячна плата за
користування частиною прибудинкової
території складає 232,48 (двісті тридцять
дві грн. 48 коп.) грн. та вноситься
відповідачем до 10-го числа місяця
наступного за звітним на р/р 0002
код 13050200 в УДК Черкаської області МФО
854018 ОКПО 22809222.

З 01.01.2009 у зв'язку зі щорічною
індексацією грошової оцінки землі
розмір платежу становить 267,82 грн. у
місяць (коефіцієнт індексації - 1,059).

З 01.01.2010 у зв'язку зі щорічною
індексацією грошової оцінки землі
розмір платежу становить 283,62 грн. у
місяць (коефіцієнт індексації - 1,059).

За твердженням позивача, рішенням
господарського суду Черкаської
області від 30.06.2011 року у справі №
11/5026/1113/2011 з відповідача вже була
стягнута заборгованість за
користування частиною прибудинкової
території за цією угодою за період з 03
липня 2007 року по 31 жовтня 2010 року
включно.

Таким чином за період з 01 листопада 2010
року по 31 грудня 2013року відповідачу
нараховано ще 10 777,57 грн. плати за
користування частиною прибудинкової
території (283,62 х 38).

Розрахунок щомісячного платежу 283,62 з
урахуванням річних індексів інфляції
починаючи з листопада 2010 року
позивачем проведено правомірно та у
відповідності до умов договору між
сторонами:

232,48 х 1,152 = 267,82 ( за 2009 рік)

267,82 х 1,059 = 283,62 ( за 2010 рік)

Частиною 2 ст. 410 ЦК України
встановлено, що землекористувач
зобов'язаний вносити плату за
користування земельною ділянкою, а
також інші платежі, встановлені
законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 413 ЦК України
власник земельної ділянки має право
надати її в користування іншій особі
для будівництва промислових,
побутових, соціально-культурних,
житлових та інших споруд і будівель.
Таке право виникає на підставі
договору або заповіту.

Відповідно до ст.ст. 525, 526 ЦК України,
зобов'язання має виконуватись належним
чином відповідно до умов договору та
вимог цього Кодексу, інших актів
цивільного законодавства;
одностороння відмова від зобов'язання
або одностороння зміна його умов не
допускається.

Доказів проведення розрахунку по
внесенню плати за користування
частиною прибудинкової території з
листопада 2010 року по грудень 2013 року
відповідач суду не надав, а тому до
примусового стягнення з відповідача на
користь позивача підлягає борг у
загальній сумі 10 777,57 грн. Строк
виконання даного зобов'язання є таким,
що настав.

Виконання зобов'язання, згідно зі ст. 546
ч. 1 ЦК України, може забезпечуватися
неустойкою, порукою, гарантією,
заставою, притриманням, завдатком.
Неустойкою (штрафом, пенею), згідно з ч. 1
ст. 549 ЦК України, є грошова сума або
інше майно, які боржник повинен
передати кредиторові у разі порушення
боржником зобов'язання.

Відповідно до ст.ст. 611, 625 ч. 1 ЦК, 216
ГК України, неможливість виконання
зобов'язання не звільняє сторони від
обов'язку виконати зобов'язання в
натурі, порушення зобов'язань є
підставою для застосування
господарських санкцій.

Відповідно до ст. 216 ГК України
учасники господарських відносин
несуть господарсько-правову
відповідальність за правопорушення у
сфері господарювання шляхом
застосування до правопорушників
господарських санкцій на підставах і в
порядку, передбачених ГК України,
іншими законами та договором.

Вимога позивача про стягнення пені в
сумі 630,03 грн. підлягає до задоволення,
виходячи з такого:

Пунктом 3.3 угоди між сторонами від
03.07.2007 року передбачено, що на будь-яку
суму плати за користування частиною
прибудинкової території, яка не була
сплачена у строки, визначені цим
Договором, нараховується пеня з
розрахунку подвійної облікової ставки
НБУ діючої на день виконання боргу за
кожний календарний день прострочення.
Дана умова відповідає приписам ст.ст. 1,
3 Закону України "Про відповідальність
за несвоєчасне виконання грошових
зобов'язань", ст.ст. 230 ч. 1, 231 ч. 4, 6 ГК
України.

Позивач просить стягнути з відповідача
630,03 грн. пені за період з липня 2013 року
по грудень 2013 року (а.с. 12). Розрахунок
пені суд приймає, оскільки його
зроблено позивачем навіть у менших
сумах, ніж слід нарахувати пеню за
формулою :

борг Х подвійна облікова ставка : 365 Х
к-сть днів прострочення.

Суд вважає, що правомірність підстав
позовних вимог позивачем доведена
повністю, доказів повної сплати боргу
відповідач суду не надав, а тому до
примусового стягнення з відповідача на
користь позивача належить стягнути 10
777,57 грн. боргу по внесенню плати за
користування частиною прибудинкової
території та 630,03 грн. пені на підставі
умов угоди між сторонами про
справляння плати за користування
частиною прибудинкової території № 346
від 03.07.2007 року.

Заперечень проти позову відповідач
суду не надав.

На підставі ст. 49 ГПК України з
відповідача на користь позивача слід
стягнути 1 827,00 грн. на відшкодування
судового збору.

Керуючись ст. 49, 82-85 ГПК України, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Товариства з
обмеженою відповідальністю "Аура-Плюс",
ідентифікаційний код 33363230, м. Черкаси,
пр-кт Хіміків, 30 кв. 24 на користь
Черкаської міської ради,
ідентифікаційний код 25212542, м. Черкаси,
вул. Б. Вишневецького, 36 -- 10 777,57 грн.
плати за користування частиною
прибудинкової території, 630,03 грн. пені
на підставі укладеної між сторонами
угоди про справляння плати за
користування частиною прибудинкової
території від 03 липня 2007 року та 1 827,00
грн. на відшкодування судового збору.

Наказ видати.

Рішення може бути оскаржено до
Київського апеляційного
господарського суду протягом 10 днів.

Повне рішення складено 09 квітня
2014 року

Суддя
Н.М. Спаських