ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
__________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"07" квітня 2014 р.Справа № 916/277/14

За позовом Приватного підприємства
„БРІКК"

до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1

про стягнення 33549,85 грн., розірвання
договору оренди, зобов'язання
повернути майно

Суддя
Демешин О.А.

Представники сторін:

від позивача: Салагарник А.В. -
ордер № 031408 від 19.07.2013 р.;

від відповідача: ОСОБА_3 - договір №
43Г/2013-21.10 від 21.10.2013 р.

СУТЬ СПОРУ: Приватне підприємство
„БРІКК" (далі - позивач) звернулась до
господарського суду Одеської області з
позовом до Фізичної особи - підприємця
ОСОБА_1 (далі - відповідач) про стягнення
8983,86 грн. - основного боргу; вартості
відновлювальних робіт - 24565,99 грн.;
розірвання договору оренди № 1504013 від
15.04.2013 року та зобов'язання повернути
орендоване майно.

Відповідач, відзиву на позов не
надав, тому справа розглядається за
наявними в ній матеріалами, в порядку
ст. 75 ГПК України.

В С Т А Н О В И В :

Позовні вимоги по цій справі
ґрунтуються на тому, що 15.04.2013 року між
Позивачем (орендодавець) та
Відповідачем (орендар) укладено
Договір оренди № 1504013.

Пунктом 1.1. Договору оренди
встановлено, що у порядку і на умовах
зазначених дійсним договором
Орендодавець передає Орендарю за плату
„майно" у відповідності до Актів
приймання передачі: № 1-1504 та № 2-1504, які
є невід'ємною частиною договору, на
термін з 15.04.2013 року по 15.04.2015 року
„майно" буде базуватися за адресою:
АДРЕСА_1.

У відповідності до п. 3.1. Договору
оренди Відповідач щомісяця сплачує
Позивачу орендну плату за користування
орендованим „майном" у розмірі 1000 грн.

Позивач, зазначає, що ним виконано
умови Договору оренди, а саме передано
відповідачу „майно" за вказаними
Актами прийому-передачі, проте,
відповідачем не виконано належним
чином умови Договору оренди - не
сплачено орендну плату.

Отже, посилаючись на невиконання
відповідачем умов Договору оренди
позивач просить суд стягнути з
відповідача: 8983,86 грн. - основного
боргу; розірвати договір оренди № 1504013
від 15.04.2013 року та зобов'язати
відповідача повернути орендоване
„майно".

Крім того, посилаючись на те, що
відповідач пошкодив майно, що
знаходилось у нього в оренді, позивач
просить відшкодувати збитки у вигляді
вартості відновлювальних робіт в
розмірі 24565,99 грн.

Відповідач відзиву на позов не надав,
проте під час розгляду справи,
представник відповідача проти
задоволення позову заперечив, окремо
вказавши, що Акт прийому-передачі №
2-1504 не підписувався з боку відповідача,
а майно перелічено у ньому не
передавалось.

Заслухавши пояснення сторін надані під
час розгляду справи та дослідивши
матеріали справи, суд вважає, що у
задоволенні позову слід відмовити,
виходячи з наступного:

Відповідно до п. 1, ч. 2, ст. 11 ЦК України
підставами виникнення цивільних прав
та обов'язків, зокрема, є договори та
інші правочини.

Частиною 1 ст. 626 ЦК України передбачено,
що Договором є домовленість двох або
більше сторін, спрямована на
встановлення, зміну або припинення
цивільних прав та обов'язків.

Згідно ч. 1 ст. 639 ЦК України Договір може
бути укладений у будь-якій формі, якщо
вимоги щодо форми договору не
встановлені законом.

Відповідно ст. 759 ЦК України за
договором найму (оренди) наймодавець
передає або зобов'язується передати
наймачеві майно у користування за
плату на певний строк. Законом можуть
бути передбачені особливості
укладення та виконання договору найму
(оренди).

Як було зазначено вище, у позовній
заяві позивач посилається на те, що
15.04.2013 року між сторонами справи було
укладено Договір оренди майна № 1504013,
пунктом 1.1. якого передбачалось, що
майно в оренду передається згідно
Актам прийому-передачі № 1-1504 та № 2-1504.

Тобто, предметом оренди мали бути
об`єкти зазначені у вищевказаних Актах.

Відповідно до частини 1 статті 638 ЦК
України встановлено, що договір є
укладеним якщо сторони в належній
формі досягли згоди з усіх істотних
умов договору.

Істотними умовами договору є умови про
предмет договору, умови, що визначені
законом як істотні або є необхідними
для договорів даного виду, а також усі
ті умови, щодо яких за заявою хоча б
однієї із сторін має бути досягнуто
згоди.

В даному випадку предмет договору мав
бути викладений в двох Актах
прийому-передачі і, з огляду на
підписання цих Актів сторонами,
відповідач був зобов'язаний сплачувати
орендну плату в розмірі 1000грн. в місяць.

У судовому засіданні 20.03.2014р. ОСОБА_1
заявив, що Акт приймання-передачі № 2/1504
від 15.05.2013р. ним не підписувався і майно
зазначене в цьому Акті він в оренду не
отримував.

Ухвалою від 20.03.2014р. суд витребував у
позивача оригінал Акту
приймання-передачі № 2/1504 від 15.05.2013р.

У судовому засіданні 07.04.2014р.
представник позивача заявив про
відсутність у нього оригіналу
вказаного Акту.

За таких обставин, суд вважає, що
сторони не досягли згоди щодо істотної
умови договору - предмету оренди.

Тобто, згідно ч.1 ст.638 ЦК України,
договір оренди № 1504013 від 15.04.2013р. - не є
укладеним і цивільних прав та
обов`язків щодо оренди майна - між
сторонами не виникло.

Позовні вимоги про стягнення з
відповідача 8983,86 грн. боргу з орендної
плати ґрунтуються на існуванні на
момент вирішення спору між сторонами
укладеного договору оренди.

Через невиконання належним
чином цього договору позивачем
заявлено вимоги про його розірвання та
стягнення 24565,99грн. вартості
відновлювальних робіт пошкодженого
орендованого майна.

Як наслідок розірвання договору
оренди - позивач просить зобов'язати
відповідача повернути орендоване
майно.

Тобто, підстави всіх позовних
вимог позивача ґрунтуються на договорі
оренди №1504013 від 15.04.2013р.

Однак, приймаючи до уваги, що
такий договір не був укладений з
підстав, викладених вище, - суд вважає,
що у задоволенні позову слід відмовити
у повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 ГПК України,
суд

ВИРІШИВ:

У задоволені позову відмовити
повністю.

Рішення суду набирає законної сили, в
порядку ст. 85 ГПК України.

Повне рішення
складено 09.04.2014р.

Суддя
Демешин О.А.