ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

09.04.14р. Справа № 904/898/14

За позовом Товариства з обмеженою
відповідальністю "ЛАЙТ ІНВЕСТ СЕРВІС",
м. Кривий Ріг,
Дніпропетровська область

до Товариства з обмеженою
відповідальністю "БУДПЛЮС", м. Кривий
Ріг, Дніпропетровська область

про стягнення 20 954,47 грн.

Суддя
Рудовська І.А.

Представники:

від позивача: Метка Л.І., директор, наказ
№3-к від 01.04.2005р.

від відповідача: не з'явився

Суть спору:

Товариство з обмеженою
відповідальністю "ЛАЙТ ІНВЕСТ СЕРВІС"
(далі - позивач) звернулося до
господарського суду Дніпропетровської
області з позовною заявою до
Товариства з обмеженою
відповідальністю "БУДПЛЮС"
(далі-відповідач) про стягнення
19 246,56 грн. - основного боргу, 1222,26 грн. -
пені, 368,22 грн. - 3 % річних, 117,43 грн. -
інфляційних та витрат по сплаті
судового збору.

Позовні вимоги вмотивовані тим, що
позивач посилається на не повну сплату
відповідачем орендної плати за період
з листопада 2012 по листопад 2013 р., у
зв'язку з чим просить стягнути
заборгованість, пеню, річні та
інфляційні.

Представник позивача у судовому
засіданні позовні вимоги підтримав у
повному обсязі.

Представник відповідача у судові
засідання не з'явився, вимог суду,
викладених в ухвалах про порушення
провадження у справі та відкладення
розгляду справи не виконав, письмовий
відзив на позов не надав.

З матеріалів справи вбачається, що
ухвали господарського суду
Дніпропетровської області від 17.02.2014 р.,
від 11.03.2014 р. були надіслані на адресу
відповідача, що зазначена у витязі з
єдиного державного реєстру юридичних
осіб - підприємців (50051,
Дніпропетровська область, м. Кривий
Ріг, вул. Орджонікідзе, буд. 4,
ідентифікаційний код 34812013) на яку
насамперед і було направлено
кореспонденцію господарського суду.
Згідно з довідкою поштової установи
поштове відправлення на адресу
відповідача повернуте до суду з
позначкою: " адресат не разыскан".

У п. 4 інформаційного листа ВГСУ від
02.06.2006р. № 01-8/1228 "Про деякі питання
практики застосування норм
Господарського процесуального кодексу
України, порушені у доповідних
записках про роботу господарських
судів у 2005 році" зазначається, що до
повноважень господарських судів не
віднесено установлення фактичного
місцезнаходження юридичних осіб або
місця проживання фізичних осіб -
учасників судового процесу на час
вчинення тих чи інших процесуальних
дій. Тому примірники повідомлень про
вручення рекомендованої
кореспонденції, повернуті органами
зв'язку з позначками "за закінченням
терміну зберігання", "адресат
відсутній" і т.п., з урахуванням
конкретних обставин справи можуть
вважатися належними доказами
виконання господарським судом
обов'язку щодо повідомлення учасників
судового процесу про вчинення цим
судом певних процесуальних дій.

За таких обставин, господарський суд
вважає, що відповідач не скористався
своїм правом на участь представника у
судовому засіданні.

Згідно до ст. 75 Господарського
процесуального кодексу України справа
розглядається за наявними в ній
матеріалами.

При розгляді справи судом досліджені
письмові докази, що містяться в
матеріалах справи.

Ухвалою господарського суду
Дніпропетровської області від 11.04.2014 р.
розгляд справи відкладено на 09.04.2014 р.

В порядку ст. 85 Господарського
процесуального кодексу України в
судовому засіданні

оголошені вступна та резолютивна
частини судового рішення.

Розглянувши матеріали справи та
заслухавши пояснення представника
позивача, оцінивши надані докази в їх
сукупності, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

01.10.2012 р. між Товариством з обмеженою
відповідальністю "ЛАЙТ ІНВЕСТ СЕРВІС"
(орендодавець) та Товариством з
обмеженою відповідальністю "БУДПЛЮС"
(орендар) укладено договір оренди
нежитлових приміщень № 81 (далі -
Договір), відповідно до умов якого
орендодавець передає, а орендар
приймає в термінове, повернуте, платне,
тимчасове володіння та користування
нежитлового приміщення (далі по тексту
- орендоване приміщення): Адреса
будинку в якому знаходиться
орендоване приміщення:
вул. Орджонікідзе, 4. Загальна площа
орендованого приміщення 36 кв.м. Номер
кімнати 207. Поверх 2. Орендарю на термін
дії даного Договору надається в
користування телефонний номер № 4042081, з
наступним наданням права оформлення
особового рахунку орендаря.
Передоплата гарантійного внеску (для
орендаря, який не відкрив свій
особовий рахунок) за користування
телефонним номером складає 500 грн. в
місяць, з наступним заліком фактичної
суми, згідно роздруківки (п.п. 1, 1.1.-1.4.
Договору).

Орендоване приміщення надається
орендарю для розміщення ділового офісу
(п. 2.1. Договору).

Відповідно до п. 3.5. Договору передача
орендованого приміщення та майна
здійснюється по акту здачі-прийомки,
підписання якого свідчить про фактичну
передачу їх в оренду.

Термін оренди з 01.10.2012 р. до 31.12.2014 р. з
моменту прийняття орендованого
приміщення по акту прийомки (п. 4.1.
Договору).

Згідно п. 5.1. Договору розмір
орендованої плати складає 30 грн. за
один кв.м. в місяць. Додатково до
орендної плати нараховується та
сплачується згідно виставлених
рахунків до відшкодування збитків за
утримання приміщення: - земельний
податок в розмірі та порядку,
визначених законодавством України; - в
опалювальний сезон - газ, згідно
показників лічильник, пропорційно
зайнятої квадратури; - за користування
електроенергією орендар сплачує
видатки орендодавцю згідно добової
норми споживання (3,75 кВт/ч). Добова
норма споживання електроенергії
однієї кімнати площею 18 кв.м.
розраховується по формулі: Н пс =3.75 *Ц
кВт/ч - водостоки. Згідно середньої
норми видатків літрів на людино-день.
Умови оплати - передоплата.

Відповідно до п. 5.2. Договору всі
видатки за користування телефонами
сплачуються орендарем самостійно
згідно особових рахунків, за наданий в
користування телефон, якщо не
передбачено інша угода.

Умови розрахунків - передоплата. Оплата
орендної плати за наступний місяць
орендар здійснює не пізніше 20 числа
поточного місяця, шляхом перерахування
грошових коштів на р/р або внесення
грошових коштів в касу орендодавця.

Відповідно до п. 7.1.2. Договору орендар
зобов'язаний своєчасно здійснювати
орендні платежі.

Відповідач свої зобов'язання за
Договором належним чином не виконав,
внаслідок чого за період з листопада 2012
р. по листопад 2013 р. у нього утворилась
заборгованість перед позивачем зі
сплати орендних платежів на суму 19 246,56
грн., що підтверджується актом звірки
розрахунків 31246 від 30.11.2013 р. який
підписаний позивачем та відповідачем
та скріплений печатками підприємств
(а.с. 80).

При прийнятті рішення суд виходив з
наступного.

Положеннями ст.ст. 525, 526 Цивільного
кодексу України встановлено, що
зобов'язання має виконуватися належним
чином, відповідно до умов договору та
вимог цього Кодексу, інших актів
цивільного законодавства, а за
відсутності таких умов та вимог -
відповідно до звичаїв ділового обороту
або інших вимог, що звичайно,
ставляться, одностороння відмова від
зобов'язання або одностороння зміна
його умов не допускається, якщо інше не
встановлено договором або законом.

Згідно ст. 762 Цивільного кодексу
України за користування майном з
наймача справляється плата, розмір
якої встановлюється договором. Плата
за користування майном вноситься
щомісячно, якщо інше не встановлено
договором.

Відповідно до п. 1 ст. 286 Господарського
кодексу України, орендна плата - це
фіксований платіж, який орендар
сплачує орендодавцю незалежно від
наслідків своєї господарської
діяльності.

На час розгляду справи доказів сплати
зазначеної заборгованості суду не
надано.

Водночас, порушення зобов'язання є
підставою для застосування
господарських санкцій, передбачених
цим Кодексом, іншими законами або
договором.

У відповідності до ст. 610 Цивільного
кодексу України, порушенням
зобов'язання є його невиконання або
виконання з порушенням умов,
визначених змістом зобов'язання
(неналежне виконання).

За вимогами статті 611 Цивільного
кодексу України у разі порушення
зобов'язання настають правові
наслідки, встановлені договором або
законом, зокрема, у вигляді сплати
неустойки.

Відповідно до статті 549 названого
Кодексу неустойкою (штрафом, пенею) є
грошова сума або інше майно, які
боржник повинен передати кредиторові у
разі порушення боржником зобов'язання.

Згідно п. 9.2.1. Договору у випадку
прострочки зі сплати орендних платежів
нараховується пеня в розмірі 0,5 % від
суми боргу за кожен день прострочки.

Відповідно до ст. 3 Закону України "Про
відповідальність за несвоєчасне
виконання грошових зобов'язань" розмір
пені обчислюється від суми
простроченого платежу та не може
перевищувати подвійної облікової
ставки Національного банку України, що
діяла у період, за який сплачується
пеня.

На підставі п. 9.2.1 Договору та з
урахування положень ч. 2 ст. 232 ГК
України, відповідачу нарахована пеня,
за період з 21.01.2013 р. по 21.11.2013 р. в
розмірі 1222,26 грн.

Перевіривши здійснені позивачем
нарахування розміру пені, суд визнає її
обґрунтованою та такою, що підлягає
задоволенню.

Згідно з ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу
України боржник, який прострочив
виконання грошового зобов'язання, на
вимогу кредитора зобов'язаний сплатити
суму боргу з урахуванням
встановленого індексу інфляції за весь
час прострочення, а також три проценти
річних від простроченої суми, якщо
інший розмір процентів не встановлений
договором або законом.

За неналежне виконання відповідачем
своїх зобов'язань по Договору,
позивачем відповідно до ч. 2 ст. 625
Цивільного кодексу України нараховано
до сплати відповідачу 3 % річних - 368,22
грн. та інфляційних - 117,43 грн.,
розрахунок яких судом перевірено та
визнано таким, що підлягає задоволенню
в повному обсязі.

В силу вимог ст. 16 Цивільного кодексу
України та ст. 20 Господарського кодексу
України, держава забезпечує захист
прав і законних інтересів суб'єктів
господарювання та споживачів, зокрема,
шляхом присудження до виконання
обов'язку в натурі та застосуванням
штрафних санкцій.

Відповідно до ст. 4-3 Господарського
процесуального кодексу України
судочинство у господарських судах
здійснюється на засадах змагальності.

Згідно з пунктом 4 частини третьої ст. 129
Конституції України та ст. 33, ст. 34
Господарського процесуального кодексу
України, кожна сторона повинна довести
ті обставини, на які вона посилається
як на підставу своїх вимог і
заперечень, докази подаються сторонами
та іншими учасниками судового процесу,
господарський суд приймає тільки ті
докази, які мають значення для справи,
обставини справи, які відповідно до
законодавства повинні бути
підтверджені певними засобами
доказування, не можуть
підтверджуватись іншими засобами
доказування.

З огляду на викладене та з урахуванням
встановлених обставин справи, суд
вважає, що вимоги позивача до
відповідача є обґрунтованими та
такими, що підлягають задоволенню у
розмірі: 19 246,56 грн. - основного боргу,
1222,26 грн. - пені, 368,22 грн. - 3 % річних, 117,43
грн. - інфляційних.

Згідно ст. 49 Господарського
процесуального кодексу України
судовий збір по справі покласти на
відповідача.

Керуючись ст.ст. 33, 34, 36, 49, 75, 82-85
Господарського процесуального кодексу
України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з Товариства з обмеженою
відповідальністю "БУДПЛЮС" (50051,
Дніпропетровська область, м. Кривий
Ріг, вул. Орджонікідзе, буд. 4; )

на користь Товариства з обмеженою
відповідальністю "ЛАЙТ ІНВЕСТ СЕРВІС"
(50051, Дніпропетровська область, м.
Кривий Ріг, вул. Орджонікідзе, буд. 4; )

19 246,56 грн. (дев'ятнадцять тисяч двісті
сорок шість грн. 56 коп.) - основного
боргу, 1222,26 грн. (одна тисяча двісті
двадцять дві грн. 26 коп.) - пені, 368,22 грн.
(триста шістдесят вісім грн. 22 коп.) - 3 %
річних, 117,43 грн. (сто сімнадцять грн. 43
коп.) - інфляційних, 1827,00 грн. (одна
тисяча вісімсот двадцять сім грн. 00
коп.) - судового збору, про що видати
наказ.

Наказ видати після набрання судовим
рішенням законної сили.

Суддя
І.А.
Рудовська

Дата підписання рішення,

оформленого відповідно до статті 84 ГПК

України " 10 " квітня 2014р.