ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14.04.2014 р.
Справа № 914/861/14

За позовом: Товариства з обмеженою
відповідальністю «Карпати-логістик»,
с. Малехів Жовківського р-ну Львівської
обл.,

до відповідача: Товариства з обмеженою
відповідальністю «Українська соляна
компанія», с. Солонка Пустомитівського
р-ну Львівської обл.,

про стягнення 4' 057,95 грн.

Суддя Яворський Б.І.

при секретарі Квик Т.

Представники:

від позивача: Левочко Р.Б.,

від відповідача: не з'явився.

На розгляд господарського суду
Львівської області Товариством з
обмеженою відповідальністю
«Карпати-логістик» подано позов до
Товариства з обмеженою
відповідальністю «Українська соляна
компанія» про стягнення 4' 014,09 грн.

Ухвалою суду від 17.03.2014 р. порушено
провадження у справі, яку призначено до
розгляду на 31.03.2014 р. Розгляд справи
відкладався на 14.04.2014 р.

11.04.2014 р. позивач через канцелярію суду
подав заяву про зміну позовних вимог, в
якій просить стягнути з відповідача
заборгованість по орендній платі в
розмірі 3' 690,00 грн., 212,94 грн. компенсації
витрат за комунальні послуги та 155,01
грн. - пені.

Щодо даної заяви суд зазначає наступне.
Відповідно до п.3.10 постанови Пленуму
Вищого господарського суду України
«Про деякі питання практики
застосування Господарського
процесуального кодексу України судами
першої інстанції» №18 від 26.12.2011р.,
передбачені частиною четвертою статті
22 ГПК права позивача збільшити або
зменшити розмір позовних вимог,
відмовитись від позову можуть бути
реалізовані до прийняття рішення судом
першої інстанції. Під збільшенням або
зменшенням розміру позовних вимог слід
розуміти відповідно збільшення або
зменшення кількісних показників за
тією ж самою вимогою, яку було заявлено
в позовній заяві. Згідно з частиною
третьою статті 55 ГПК ціну позову вказує
позивач. Отже, у разі прийняття судом
зміни (в бік збільшення або зменшення)
кількісних показників, у яких
виражається позовна вимога, має місце
нова ціна позову, виходячи з якої й
вирішується спір, - з обов'язковим
зазначенням про це як у вступній, так і
в описовій частині рішення. При цьому
питання щодо повернення зайво
сплаченої суми судового збору у зв'язку
із зменшенням позовних вимог
вирішується господарським судом на
загальних підставах і в порядку,
визначеному законодавством.

У судовому засіданні 14.04.2014р.
представник позивача позовні вимоги
підтримав з підстав, викладених у
позовній заяві та заяві про зміну
розміру позовних вимог, просив
стягнути з відповідача заборгованість
по орендній платі в розмірі 3' 690,00 грн.,
212,94 грн. компенсації витрат за
комунальні послуги та 155,01 грн. - пені.

У судові засідання 31.03.2014р. та 14.04.2014р.
відповідач не з'явився, хоч був належно
повідомлений про час і місце
проведення судового засідання, вимог
ухвал суду не виконав, відзиву на
позовну заяву не подав.

Зважаючи на наведене, суд вважає за
можливе розглянути справу без участі
представника відповідача та його
відзиву на позов, в порядку статті 75 ГПК
України, за наявними у справі доказами.

Розглянувши матеріали справи,
заслухавши пояснення представника
позивача, повно, всебічно і об'єктивно
з'ясувавши усі обставини справи в їх
сукупності, дослідивши наявні в
матеріалах справи докази, судом
встановлено таке.

01.01.2013р. між Товариством з обмеженою
відповідальністю «Карпати-логістик»
та Товариством з обмеженою
відповідальністю «Українська соляна
компанія» було укладено договір найму
(оренди) нежитлового приміщення №81/13.

Відповідно до п.1.1 договору наймодавець
передає, а наймач приймає у строкове
платне користування такий об'єкт:
складські приміщення, загальною площею
147,6 кв.м, місячна сума плати за найм з
ПДВ - 3' 690,00 грн. Місцезнаходження
орендованого майна: Львівська обл.,
Жовківський р-н, с. Малехів, вул. Нова,
буд. 20А.

Як передбачено п. 2.1 договору, передача
наймодавцем орендованого майна
наймачу у користування оформляється
актом приймання - передачі. Орендоване
майно вважається переданим/прийнятим з
дати підписання згаданого акту
уповноваженими особами сторін.

Повернення наймачем орендованого
майна наймодавцю оформляється актом
зворотного приймання-передачі.
Орендоване майно вважається
поверненим наймачем та прийнятим
наймодавцем з дати підписання такого
акту уповноваженими особами сторін.

За користування орендованим майном
наймач сплачує щомісячно до 15 числа
поточного місяця наймодавцю орендну
плату в розмірі 3'609,00 грн., в т.ч. ПДВ 615,00
грн. (п. 3.1 договору).

Компенсація витрат наймодавця на
оплату комунальних послуг (послуг
водо-, електро-, теплопостачання, вивозу
сміття) не входить до складу орендної
плати та сплачується наймачем згідно з
відповідними актами (або рахунками на
оплату комунальних послуг),
виставленими наймодавцем, при цьому
сума оплати обчислюється відповідно до
питомої ваги площі орендованого
наймачем майна у загальній площі
приміщень наймодавця, не обладнаних
лічильниками обліку споживання цих
ресурсів. У разі наявності лічильників
обліку споживання енергоресурсів,
розрахунки здійснюються на підставі їх
показників. Строк сплати - протягом 5
банківських днів після отримання акту
(рахунку) наймодавця (п.3.2. договору). Акт
(рахунок) на оплату компенсації
комунальних послуг надається наймачу
протягом 5 робочих днів, наступних за
місяцем надання таких послуг. У разі
неотримання з будь-яких причин такого
акту (рахунку) від наймодавця наймач в
будь-якому разі повинен сплатити
наймодавцеві суму, еквівалентну сумі
коштів, сплачених останнім у
попередньому місяці. У подальшому
наймач повинен доплатити кошти з
урахуванням отриманого від наймодавця
акту (рахунку).

Відповідно до п.3.5 договору нарахування
орендної плати розпочинається з 01.01.2013
р. та завершується в момент підписання
акту про зворотнє приймання-передачу
орендованого майна.

31.12.2013 р. сторони підписали акт
приймання-передачі приміщення, яким
погодили повернення орендованого
приміщення наймачем наймодавцю.

31.12.2013 р. позивачем виставлено
відповідачу Акт №ОУ-0011470
здачі-прийняття робіт на загальну суму
3' 690,00 грн. (за оренду приміщення за
грудень 2013 р.).

31.12.2013 р. позивачем виставлено
відповідачу Акт №ОУ-0011470
здачі-прийняття робіт на загальну суму
212,94 грн. (відшкодування витрат за
електроенергію за грудень 2013 р.).

Листом №1 від 16.01.2014 р. позивач надіслав
відповідачу претензію про погашення
заборгованості на суму 3' 902,94 грн.

Доказів погашення заборгованості на
суму 4' 057,95 грн. відповідачем не надано.

При прийнятті рішення суд виходив з
наступного.

Відповідно до частини 1 статті 11
Цивільного кодексу України цивільні
права та обов'язки виникають із дій
осіб, що передбачені актами цивільного
законодавства, а також із дій осіб, що
не передбачені цими актами, але за
аналогією породжують цивільні права та
обов'язки. Підставами виникнення
цивільних прав та обов'язків, зокрема, є
договори та інші правочини.

Між сторонами виникли взаємні права та
обов'язки на підставі укладених
договорів оренди.

Відповідно до ч.1 ст.283 Господарського
кодексу України за договором оренди
одна сторона (орендодавець) передає
другій стороні (орендареві) за плату на
певний строк у користування майно для
здійснення господарської діяльності.

Згідно ст.286 ГК України орендна плата -
це фіксований платіж, який орендар
сплачує орендодавцю незалежно від
наслідків своєї господарської
діяльності. Розмір орендної плати може
бути змінений за погодженням сторін, а
також в інших випадках, передбачених
законодавством.

Згідно ст.526 ЦК України та ст.193 ГК
України зобов'язання повинні
виконуватися належним чином згідно
умов договору та актів цивільного
законодавства, а при відсутності таких
вказівок - відповідно до звичаїв
ділового обороту або інших вимог, що
звичайно ставляться.

Як убачається з матеріалів справи,
відповідачем повністю не сплачено
орендної плати та відшкодування витрат
за електроенергію за грудень 2013 р.,
таким чином, вимоги позивача про
стягнення з відповідача
заборгованості на суму 3' 902,94 грн. є
підставними та підлягають задоволенню.

Відповідно до п.11.1 договору у разі
прострочення перерахування орендної
плати та компенсації за комунальні
послуги наймач зобов'язаний сплатити
наймодавцю пеню з розрахунку: подвійна
облікова ставка НБУ від несплаченої
суми за весь період прострочення. Тому
вимоги позивача про стягнення з
відповідача 155,01 грн. пені за
прострочення зі сплати орендних
платежів з 15 грудня 2013 р. по 13 квітня 2014
р.

Відповідно до ч.2 ст.4-3 та ст.33 ГПК
України кожна сторона повинна довести
ті обставини, на які вона посилається
як на підставу своїх вимог і
заперечень.

Суд оцінює докази за своїм внутрішнім
переконанням, що ґрунтується на
всебічному, повному і об'єктивному
розгляді всіх обставин справи. Ніякі
докази не мають для суду заздалегідь
встановленої сили (ст.43 ГПК України).

Відповідно до п.2.3 постанови Пленуму
Вищого господарського суду України
«Про деякі питання практики
застосування Господарського
процесуального кодексу України судами
першої інстанції» №18 від 26.12.2011р. якщо
стороною (або іншим учасником судового
процесу) у вирішенні спору не подано
суду в обґрунтування її вимог або
заперечень належні і допустимі докази,
в тому числі на вимогу суду, або якщо
в разі неможливості самостійно надати
докази нею не подавалося клопотання
про витребування їх судом (частина
перша статті 38 ГПК), то розгляд справи
господарським судом може
здійснюватися виключно за наявними у
справі доказами, і в такому разі у суду
вищої інстанції відсутні підстави для
скасування судового рішення з
мотивів неповного з'ясування місцевим
господарським судом обставин справи.

У силу вимог ст.49 ГПК України судовий
збір покладається на відповідача,
оскільки спір виник з його вини.

На підставі викладеного та керуючись
ст.ст. 193,283,286 Господарського кодексу
України, ст.ст.11, 526 Цивільного кодексу
України та ст.ст. 3, 12, 33, 34, 44, 49, 75, 82, 84, 85
Господарського процесуального кодексу
України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задоволити повністю.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою
відповідальністю «Українська соляна
компанія» (81131, Львівська обл.,
Пустомитівський р-н, с. Солонка, вул.
Симоненка, буд. 10Є, ідентифікаційний
) на користь Товариства
з обмеженою відповідальністю
«Карпати-логістик» (80383, Львівська обл.,
Жовківський р-н, с. Малехів, вул. Нова,
20А, ідентифікаційний )
3' 690,00 грн. - орендної плати, 212,94 грн.
компенсації витрат за комунальні
послуги, 155,01 грн. - пені та 1'827,00 грн. -
сплаченого судового збору.

3. Наказ видати відповідно до ст.116 ГПК
України.

У судовому засіданні.14.04.2014р. судом
проголошено вступну та резолютивну
частини рішення, повний текст
складений та підписаний 15.04.2014 р.

Суддя
Яворський Б.І.