ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

08.04.14р. Справа № 904/427/14

За позовом Асоціації об'єднань
співвласників багатоквартирних
будинків "Олімпік-2" (смт. Ювілейне,
Дніпропетровська область)

до товариства з обмеженою
відповідальністю "Міжнародна
будівельна компанія "Україна-Канада"
(смт. Ювілейне, Дніпропетровська
область)

третя особа на стороні відповідача без
самостійних вимог на предмет спору
товариство з обмеженою
відповідальністю "Дніпроцентрбуд"

про стягнення 48 914,60 грн.

Суддя Татарчук В.О.

Секретар судового засідання
Дорошевська М.І.

Представники:

від позивача - Бібік О.М., дов., від 07.02.13

від відповідача - Кравченко О.О., дов.
від 08.01.14; Осадчий І.М., дов. від 07.02.13

від третьої особи - не з'явився

Суть спору:

Асоціація об'єднань співвласників
багатоквартирних будинків «Олімпік-2»
звернулась з позовом до товариства з
обмеженою відповідальністю
«Міжнародна будівельна компанія
«Україна-Канада» про стягнення
заборгованості (з урахуванням
уточнень) в сумі 45811,06 грн.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що:

- власником квартир по вул. 8 Марта
в буд.9-А №№1, 23, 31, 32, 37, 38, 40, 41, 44 і в буд.9-Б
№22 був відповідач;

- в порушення ст.ст. 20, 25 Закону
України «Про житлово-комунальні
послуги», ст. 22 Закону України «Про
об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку» за період
володіння квартирами відповідач не
здійснював компенсацію видатків з
утримання і ремонту приміщень та
іншого майна, що перебуває у спільній
сумісній власності співвласників
житлового комплексу «Олімпік-2» та
видатків на послуги з охорони на
загальну суму 45811,06 грн.

Відповідач проти задоволення позовних
вимог заперечує, посилаючись на те, що:

- позивачем не доведена наявність
спірної суми заборгованості та не
надані відповідні докази одержання
послуг відповідачем;

- позивачем пропущено строк
позовної давності.

Ухвалою господарського суду
Дніпропетровської області від 25.02.2014
залучено до участі у справі як третю
особу на стороні відповідача без
самостійних вимог на предмет спору
товариство з обмеженою
відповідальністю «Дніпроцентрбуд».

Третя особа не забезпечила явку
представника та не надала письмових
пояснень щодо позову.

Суд вважає за необхідне призначити по
справі судово-економічну експертизу з
огляду на наступне.

За твердженням позивача спірною є
заборгованість відповідача за
утримання і ремонт приміщень та іншого
майна, що перебуває у спільній сумісній
власності співвласників житлового
комплексу «Олімпік-2» та видатків на
послуги з охорони на загальну суму 45811,06
грн.

Так, відповідач має заборгованість як
колишній власник квартир в буд. №9-А по
вул. 8 Марта, смт. Ювілейне:

- квартира № 1 за надання послуг
охорони за період з 01.03.2011 по 31.10.2011 в
сумі 741,68 грн., за послуги з утримання i
ремонту приміщень та іншого майна за
період з 01.06.2010 по 31.10.2011 - 5258,32 грн.;

- квартира № 23 за надання послуг
охорони за період з 01.03.2011 по 31.07.2011 - 463, 85
грн., за послуги з утримання i ремонту
приміщень та іншого майна за період з
01.06.2010 по 31.07.2011 - 4525,74грн.;

- квартира № 31 за надання послуг
охорони за період з 01.03.2011 по 31.07.2011 -
467,15грн., за послуги з утримання i
ремонту приміщень та іншого майна за
період з 01.06.2010 по 31.07.2011 - 4532,85грн.;

- квартира № 32 за надання послуг
охорони за період з 01.03.2011 по 31.12.2011 -
971,17грн., за послуги з утримання i
ремонту приміщень та іншого майна за
період з 01.06.2010 по 31.12.2011 - 7029,14грн.;

- квартира № 37 за надання послуг
охорони за період з 01.03.2011 по 31.07.2011 -
414,00грн., за послуги з утримання i
ремонту приміщень та іншого майна за
період з 01.06.2010 по 31.07.2011 - 3586,00грн.;

- квартира № 38 за надання послуг
охорони за період з 01.03.2011 по 31.07.2011 -
443,45грн., за послуги з утримання i
ремонту приміщень та іншого майна за
період з 01.06.2010 по 31.08.2011 - 4556,65грн.;

- квартира № 40 за надання послуг
охорони за період з 01.03.2011 по 31.07.2011 -
449,40грн., за послуги з утримання i
ремонту приміщень та іншого майна за
період з 01.06.2010 по 31.07.2011 - 4550,60грн.;

- квартира № 41 за надання послуг
охорони за період з 01.03.2011 по 31.07.2011 -
410,30грн., за послуги з утримання i
ремонту приміщень та іншого майна за
період з 01.06.2010 по 31.07.2011 - 4514,42грн.;

- квартира № 44 за надання послуг
охорони за період з 01.03.2011 по 31.07.2011 -
418,30грн., за послуги з утримання i
ремонту приміщень та іншого майна за
період з 01.06.2010 по 31.07.2011 заборгованість
складає 4581,70грн.

Крім того, відповідач має
заборгованість як колишній власник
квартири №?22 в буд. №?9-Б по вул. 8 Марта,
смт. Ювілейне за послуги з утримання i
ремонту приміщень та іншого майна за
період з 01.06.2010 по 31.09.2011 - 1000,00грн.

Відповідно до ч. 1 ст. 41 Господарського
процесуального кодексу України для
роз'яснення питань, що виникають при
вирішенні господарського спору і
потребують спеціальних знань,
господарський суд призначає судову
експертизу.

Враховуючи, що при вирішенні спору
виникла необхідність у роз'ясненні
питань, які потребують спеціальних
знань, суд вважає за необхідне
призначити по справі судово-економічну
експертизу, проведення якої доручити
Дніпропетровському науково-дослідному
інституту судових експертиз.

Оплату вартості експертизи слід
покласти на позивача з подальшим
розподілом витрат згідно зі ст. 49
Господарського процесуального кодексу
України.

На підставі викладеного,
керуючись ст.ст. 41, 79, 86 Господарського
процесуального кодексу України,
господарський суд -

ухвалив:

1. Призначити по справі
судово-економічну експертизу,
проведення якої доручити
Дніпропетровському науково-дослідному
інституту судових експертиз (м.
Дніпропетровськ, вул. Набережна Леніна,
17).

2. На розгляд експерту поставити
наступні питання:

- Чи підтверджується документально
заборгованість товариства з обмеженою
відповідальністю «Міжнародна
будівельна компанія «Україна-Канада»
як власника квартир перед Асоціацією
об'єднань співвласників
багатоквартирних будинків «Олімпік-2»
за утримання і ремонт приміщень та
іншого майна, що перебуває у спільній
сумісній власності співвласників
житлового комплексу «Олімпік-2» та
видатків на послуги з охорони на
загальну суму 45811,06 грн. в тому числі:

в буд. №9-А по вул. 8 Марта:

- квартира № 1 за надання послуг
охорони за період з 01.03.2011 по 31.10.2011 в
сумі 741,68 грн., за послуги з утримання i
ремонту приміщень та іншого майна за
період з 01.06.2010 по 31.10.2011 - 5258,32 грн.;

- квартира № 23 за надання послуг
охорони за період з 01.03.2011 по 31.07.2011 - 463, 85
грн., за послуги з утримання i ремонту
приміщень та іншого майна за період з
01.06.2010 по 31.07.2011 - 4525,74грн.;

- квартира № 31 за надання послуг
охорони за період з 01.03.2011 по 31.07.2011 -
467,15грн., за послуги з утримання i
ремонту приміщень та іншого майна за
період з 01.06.2010 по 31.07.2011 - 4532,85грн.;

- квартира № 32 за надання послуг
охорони за період з 01.03.2011 по 31.12.2011 -
971,17грн., за послуги з утримання i
ремонту приміщень та іншого майна за
період з 01.06.2010 по 31.12.2011 - 7029,14грн.;

- квартира № 37 за надання послуг
охорони за період з 01.03.2011 по 31.07.2011 -
414,00грн., за послуги з утримання i
ремонту приміщень та іншого майна за
період з 01.06.2010 по 31.07.2011 - 3586,00грн.;

- квартира № 38 за надання послуг
охорони за період з 01.03.2011 по 31.07.2011 -
443,45грн., за послуги з утримання i
ремонту приміщень та іншого майна за
період з 01.06.2010 по 31.08.2011 - 4556,65грн.;

- квартира № 40 за надання послуг
охорони за період з 01.03.2011 по 31.07.2011 -
449,40грн., за послуги з утримання i
ремонту приміщень та іншого майна за
період з 01.06.2010 по 31.07.2011 - 4550,60грн.;

- квартира № 41 за надання послуг
охорони за період з 01.03.2011 по 31.07.2011 -
410,30грн., за послуги з утримання i
ремонту приміщень та іншого майна за
період з 01.06.2010 по 31.07.2011 - 4514,42грн.;

в буд. №9-Б по вул. 8 Марта, смт. Ювілейне:

- квартира №22 за послуги з
утримання i ремонту приміщень та іншого
майна за період з 01.06.2010 по 31.09.2011 -
1000,00грн.

- Якщо заборгованість у вказаній сумі
не підтверджується, то якою є фактична
заборгованість товариства з обмеженою
відповідальністю «Міжнародна
будівельна компанія «Україна-Канада»
як власника квартир перед Асоціацією
об'єднань співвласників
багатоквартирних будинків «Олімпік-2»
за утримання і ремонт приміщень та
іншого майна, що перебуває у спільній
сумісній власності співвласників
житлового комплексу «Олімпік-2» та
видатків на послуги з охорони в тому
числі:

в буд. №9-А по вул. 8 Марта:

- квартира № 1 за надання послуг
охорони за період з 01.03.2011 по 31.10.2011, за
послуги з утримання i ремонту приміщень
та іншого майна за період з 01.06.2010 по
31.10.2011;

- квартира № 23 за надання послуг
охорони за період з 01.03.2011 по 31.07.2011, за
послуги з утримання i ремонту приміщень
та іншого майна за період з 01.06.2010 по
31.07.2011;

- квартира № 31 за надання послуг
охорони за період з 01.03.2011 по 31.07.2011, за
послуги з утримання i ремонту приміщень
та іншого майна за період з 01.06.2010 по
31.07.2011;

- квартира № 32 за надання послуг
охорони за період з 01.03.2011 по 31.12.2011, за
послуги з утримання i ремонту приміщень
та іншого майна за період з 01.06.2010 по
31.12.2011;

- квартира № 37 за надання послуг
охорони за період з 01.03.2011 по 31.07.2011, за
послуги з утримання i ремонту приміщень
та іншого майна за період з 01.06.2010 по
31.07.2011;

- квартира № 38 за надання послуг
охорони за період з 01.03.2011 по 31.07.2011, за
послуги з утримання i ремонту приміщень
та іншого майна за період з 01.06.2010 по
31.08.2011;

- квартира № 40 за надання послуг
охорони за період з 01.03.2011 по 31.07.2011, за
послуги з утримання i ремонту приміщень
та іншого майна за період з 01.06.2010 по
31.07.2011;

- квартира № 41 за надання послуг
охорони за період з 01.03.2011 по 31.07.2011, за
послуги з утримання i ремонту приміщень
та іншого майна за період з 01.06.2010 по
31.07.2011;

в буд. №9-Б по вул. 8 Марта, смт. Ювілейне:

- квартира №22 за послуги з
утримання i ремонту приміщень та іншого
майна за період з 01.06.2010 по 31.09.2011.

3. Зобов'язати учасників судового
процесу на вимогу експерта надати
документи та інші докази, необхідні для
проведення експертизи.

4. Попередню оплату вартості
експертизи покласти на Асоціацію
об'єднань співвласників
багатоквартирних будинків «Олімпік-2».

5. Попередити експерта про
кримінальну відповідальність за
статтями 384 та 385 КК України з
направленням до експертної установи
даної ухвали та матеріалів справи №
904/8665/13.

6. Зупинити провадження у справі №
904/427/14.

Суддя В.О. Татарчук