ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
У Х В А Л А

"17" квітня 2014 р.
Справа № 902/251/14

за позовом: Фізичної особи - підприємця
ОСОБА_1 (АДРЕСА_1)

до: Головного управління
Держземагентства у Вінницькій області
(вул. Келецька, 63, м. Вінниця, 21027)

про визнання договору оренди землі
поновленим

Суд:

Суддя Кожухар М.С.

Секретар судового засідання Матущак
О.В.

Представники сторін:

позивач: ОСОБА_1;

відповідача: Цибко В.В. - за дорученням

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до господарського
суду Вінницької області з позовом до
Головного управління Держземагентства
у Вінницькій області, в якому просить
визнати договір оренди земельної
ділянки загальною площею 28,1207 га, що
розташована на території
Михайлинської сільської ради
Козятинського району, який укладено 24
травня 2007 року між ОСОБА_1 і
Козятинською районною державною
адміністрацією та зареєстровано у
Вінницькій регіональній філії ДП
"Центр ДЗК" 16.07.2008 року про що у
Державному реєстрі земель вчинено
запис за №07, поновленим строком
на 5 років і на тих самих умовах, що були
раніше передбачені цим договором.

Позовні вимоги мотивовано наступним.

24.05.2007р. між ОСОБА_1 та Козятинською
районною державною адміністрацією
укладено договір оренди землі
загальною площею 28,1207 га, що
розташована на території
Михайлинської сільської ради
Козятинського району терміном на п'ять
років. Даний договір зареєстровано у
Вінницькій регіональній філії ДП
"Центр ДЗК" 16.07.2008р. про що у Державному
реєстрі земель вчинено запис за
№07.

З моменту перебування земельної
ділянки в оренді Позивача до цього
часу, Позивач, як орендар не порушував
умов договору оренди земельної
ділянки, добросовісно виконував умови
договору, поліпшував стан орендованої
земельної ділянки, вчасно сплачував
орендну плату, ніс матеріальні витрати,
пов'язанні з утриманням та
використанням орендованої земельної
ділянки.

30.07.2013 року позивач звернувся до
відповідача з клопотанням про
поновлення терміну дії Договору оренди
земельної ділянки згідно положень ЗУ
"Про оренду землі".

Відповідач у відповіді на клопотання
позивача, зазначив що останній не
вправі поновити договір оренди землі,
оскільки ним пропущено строк на
звернення із клопотанням про
поновлення договору.

Звернутися з клопотанням про
поновлення договору до 16.06.2013 року
позивач не мав можливості, оскільки з
04.06.2013 року по 17.06.2013 року знаходився на
амбулаторному лікуванні у
Миколаївському
фельдшерсько-акушерському пункті.

На даний час позивач користується
земельною ділянкою загальною площею
28,1207 га, що розташована на території
Михайлинської сільської ради
Козятинського району. Жодного листа
від орендодавця вказаної земельної
ділянки - Головного управління
Держземагентства у Вінницькій області
про заперечення у поновленні договору
оренди землі, укладеного між ОСОБА_1 та
Козятинською районною державною
адміністрацією, позивачу не надходило.

Тому даний договір є поновленим на той
самий строк та на тих самих умовах, а
орендодавець зобов'язаний укласти
додаткову угоду про поновлення
договору оренди.

Ухвалою від 11.03.2014р. порушено
провадження у даній справі та
призначено її до розгляду на 27.03.2014р.

27.03.2014р. до суду від представника
відповідача надійшло заперечення
проти позову, в якому останній просить
відмовити в задоволенні позову,
оскільки строк дії договору оренди
землі закінчився 16 липня 2013 року.
Позивач повинен був звернутись до
Головного управління із листом про
наміри продовжити дію договору оренди
в термін до 16 червня 2013 року. Однак,
позивач звернувся до відповідача з
відповідним клопотанням - 30 липня 2013р.
Крім того, позивачем в супереч вимогам
ЗУ "Про оренду землі" не надано проект
додаткової угоди. Також відповідач
зазначив, що ним не надавався дозвіл на
розроблення технічно-кадастрової
документації на земельну ділянку, що є
предметом договору оренди землі.

Ухвалою суду від 27.03.2014р. розгляд
справи відкладено на 17.04.2014р., в зв'язку
з ненаданням сторонами усіх необхідних
для вирішення спору документів.

В судове засідання 17.04.2014р. з'явились
представники позивача та відповідача.

Дослідивши наявні матеріали справи,
суд дійшов такого висновку.

В силу ст. ст. 4-3, 33 ГПК України, сторони
та інші особи, які беруть участь у
справі, обґрунтовують свої вимоги і
заперечення поданими суду доказами.

Відповідно до ст.43 ГПК України
господарський суд оцінює докази за
своїм внутрішнім переконанням, що
ґрунтується на всебічному, повному і
об'єктивному розгляді в судовому
процесі всіх обставин справи в їх
сукупності, керуючись законом і ніякі
докази не мають для суду заздалегідь
встановленої сили.

Як вбачається з матеріалів справи,
позов подано ОСОБА_1 як приватним
підприємцем, разом з тим він просить
визнати недійсним договір оренди землі
№ 266 від 24.05.2007р., укладений між
громадянином ОСОБА_1 та Козятинською
районною державною адміністрацією.

Позивач не подав з позовною заявою
докази, які необхідні для вирішення
заявлених позовних вимог. В зв'язку з
цим ці документи (в належно засвідчених
копіях у справу, в оригіналах - в судове
засідання), зокрема: оригінали
документів на підтвердження позовних
вимог для огляду в судовому засіданні
та належно засвідчені копії в справу;
докази щодо перебування на обліку в
органі зі сплати податків в якості
приватного підприємця - орендаря
земельної ділянки за договором оренди
землі № 266 від 24.05.2007р.; докази сплати
орендної плати за увесь період дії
договору оренди землі № 266 від 24.05.2007р.;
технічно-кадастрову документацію на
земельну ділянку за договором оренди
землі № 266 від 24.05.2007р., документально
підтверджене письмове пояснення
причин в разі ненадання будь-якого з
витребуваних доказів - витребувані у
позивача ухвалами суду від 11.03.2014р. та
від 27.03.2014р.

Позивач зазначені документи не надав
без пояснення причин, що вказує на їх
неповажність.

Пункт 5 ст. 81 Господарського суду
передбачає, що господарський суд
залишає позов без розгляду, якщо
позивач без поважних причин не подав
витребувані господарським судом
матеріали, необхідні для вирішення
спору, або представник позивача не
з'явився на виклик у засідання
господарського суду і його нез'явлення
перешкоджає вирішенню спору.

За відсутності витребуваних судом
доказів (зокрема, оригіналів
документів на підтвердження позовних
вимог для огляду в судовому засіданні;
доказів щодо перебування на обліку в
органі зі сплати податків в якості
приватного підприємця - орендаря
земельної ділянки за договором оренди
землі № 266 від 24.05.2007р.; доказів сплати
орендної плати за увесь період дії
договору оренди землі № 266 від 24.05.2007р.)
даний спір вирішити неможливо, зокрема
неможливо з"ясувати питання, у якій
якості ОСОБА_1 отримав зазначену вище
земельну ділянку, як приватний
підприємець чи суто як громадянин без
статусу суб"єкта підприємницької
діяльності; питання щодо сплати
орендної плати за користування
земельною ділянкою.

З урахуванням наведеного, суд вважає,
що позов слід залишити без розгляду на
підставі п.5 ч.1 ст. 81 ГПК України.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст.
81 (п. 5 ч. 1), 86 ГПК України суд, -

У Х В А Л И В :

Позов залишити без розгляду.

Суддя
Кожухар М.С.

віддрук. прим.:

1 - до справи