м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел.
УХВАЛА

Справа № 910/21150/13 08.04.14

За позовом Публічного
акціонерного товариства "Укрсоцбанк"

до Товариства з обмеженою
відповідальністю "Вастерлі
Інвестментс Україна"

третя особа, яка не заявляє самостійних
вимог на предмет спору на стороні
відповідача-

Товариство з обмеженою
відповідальністю "Поляріс компані"

про звернення стягнення на
предмет іпотеки шляхом визнання права
власності

Суддя Гулевець О.В.

Представники сторін:

Від позивача: Капацин А.В.
(дов.)

Від відповідача: не з'явився

Від третьої особи: не з'явився

ОБСТАВИНИ СПРАВИ :

Позивач - Публічне акціонерне
товариство "Укрсоцбанк" звернувся до
Господарського суду міста Києва з
вимогою до відповідача - Товариства з
обмеженою відповідальністю "Вастерлі
Інвестментс Україна" про звернення
стягнення на предмет іпотеки шляхом
визнання права власності на нерухоме
майно: нежилий будинок (літ. А),
загальною площею 240,70 м2 , який
знаходиться за адресою (м. Київ, вул. О.
Бойченка 9) та нежилий будинок (літ. А),
загальною площею 207,40 м2, який
знаходиться за адресою (м. Київ, вул.
Празька 25/1).

Ухвалою Господарського суду міста
Києва від 04.11.2013р. порушено провадження
у справі № 910/21150/13, залучено третю
особу, яка не заявляє самостійних вимог
на предмет спору на стороні
відповідача - Товариство з обмеженою
відповідальністю "Поляріс компані" та
призначено її до розгляду у судовому
засіданні на 04.12.2013р.

28.11.2013р. через відділ діловодства
Господарського суду міста Києва від
позивача надійшло заява про залучення
до матеріалів справи доказів та
клопотання про витребування доказів, а
саме:

- витребувати від відділу державної
реєстрації речових прав на нерухоме
майно реєстраційної служби Головного
управління юстиції у м. Києві
інформацію про дійсного власника
нерухомого майна - нежилого будинку
(літ. А), загальною площею 240,70 м2, який
знаходиться за адресою: м. Київ, вул. О.
Бойченка, буд. 9 та нежилого будинку
(літ. А), загальною площею 207,40 м2, який
знаходиться за адресою: м. Київ, вул.
Празька, буд. 25/1, - шляхом направлення на
поштову адресу відділу (03151, м. Київ,
пр-т. Повітрофлотський, 76 - Г) належним
чином оформленої заяви (запиту) за
формою, встановленою Наказом
Міністерства юстиції від 17.04.2012 року №
595/5 разом із супровідним листом на
бланку Господарського суду м. Києва;

- витребувати від Комунального
підприємства Київського міського бюро
технічної інвентаризації та
реєстрації права власності на об'єкти
нерухомого майна відомості про
власника нерухомого майна - нежилого
будинку (літ. А), загальною площею 240,70 м2,
який знаходиться за адресою: м. Київ,
вул. О. Бойченка, буд. 9 та нежилого
будинку (літ. А), загальною площею 207,40 м2,
який знаходиться за адресою: м. Київ,
вул. Празька, буд. 25/1.

- витребувати від приватного нотаріуса
Київського міського нотаріального
округу ОСОБА_2 (АДРЕСА_1) усі наявні
документи, що підтверджують факт
укладення між ПП "Розмарин" та ТОВ
"Вастерлі Інвестментс Україна"
договору купівлі-продажу нерухомого
майна - нежилого будинку (літ. Д),
загальною площею 240,70 м2, який
знаходиться за адресою: м. Київ, вул. О.
Бойченка, буд. 9 та нежилого будинку
(літ. А), загальною площею 207,40 м2, який
знаходиться за адресою: м. Київ, вул.
Празька буд. 25/1 - від 01.11.2011 року,
реєстраційний номер 2406.

Також, 03.12.2013р. через відділ діловодства
Господарського суду міста Києва від
відповідача - Товариства з обмеженою
відповідальністю "Вастерлі
Інвестментс Україна" надійшло
клопотання про відкладення розгляду
справи.

Ухвалою Господарського суду міста
Києва від 04.12.2013р. зобов'язано відділ
державної реєстрації речових прав на
нерухоме майно реєстраційної служби
Головного управління юстиції у м. Києві
надати суду інформацію про дійсного
власника нерухомого майна - нежилого
будинку (літ. А), загальною площею 240,70 м2,
який знаходиться за адресою: м. Київ,
вул. О. Бойченка, буд. 9 та нежилого
будинку (літ. А), загальною площею 207,40 м2,
який знаходиться за адресою: м. Київ,
вул. Празька, буд. 25/1, зобов'язано
Комунальне підприємство Київського
міського бюро технічної
інвентаризації та реєстрації права
власності на об'єкти нерухомого майна
надати суду відомості про власника
нерухомого майна - нежилого будинку
(літ. А), загальною площею 240,70 м2, який
знаходиться за адресою: м. Київ, вул. О.
Бойченка, буд. 9 та нежилого будинку
(літ. А), загальною площею 207,40 м2, який
знаходиться за адресою: м. Київ, вул.
Празька, буд. 25/1, зобов'язано приватного
нотаріуса Київського міського
нотаріального округу ОСОБА_2 (АДРЕСА_1) в
строк до 24.12.2013р. надати суду усі наявні
документи, що підтверджують факт
укладення між ПП "Розмарин" та ТОВ
"Вастерлі Інвестментс Україна"
договору купівлі-продажу нерухомого
майна - нежилого будинку (літ. Д),
загальною площею 240,70 м2, який
знаходиться за адресою: м. Київ, вул. О.
Бойченка, буд. 9 та нежилого будинку
(літ. А), загальною площею 207,40 м2, який
знаходиться за адресою: м. Київ, вул.
Празька буд. 25/1 - від 01.11.2011 року,
реєстраційний номер 2406. та відкладено
розгляд справи на 24.12.2013р.

16.12.2013р. через відділ діловодства
Господарського суду міста Києва від
відділу державної реєстрації речових
прав на нерухоме майно реєстраційної
служби Головного управління юстиції у
м. Києві надійшла витребувана судом
інформація.

19.12.2013р. через відділ діловодства
Господарського суду міста Києва від
відповідача - Товариства з обмеженою
відповідальністю "Вастерлі
Інвестментс Україна" надійшло
клопотання про відкладення розгляду
справи та продовження строку розгляду
справи.

Ухвалою Господарського суду міста
Києва від 24.12.2013р. розгляд справи
№910/21150/13 відкладено на 14.01.2014р.

13.01.2014р. через відділ діловодства
Господарського суду міста Києва від
позивача - Публічного акціонерного
товариства "Укрсоцбанк" надійшло
клопотання про витребування доказів, в
якому позивач, у зв'язку з здійсненням
технічної описки у клопотанні про
витребування доказів, що надійшло до
суду 28.11.2013р., просить суд:

- витребувати від відділу державної
реєстрації речових прав на нерухоме
майно реєстраційної служби Головного
управління юстиції у м. Києві
інформацію про дійсного власника
нерухомого майна - нежилого будинку
(літ. А), загальною площею 240,70 м2, який
знаходиться за адресою: м. Київ, вул. О.
Бойченка, буд. 9 А шляхом направлення на
поштову адресу відділу (03151, м. Київ,
пр-т. Повітрофлотський, 76 - Г) належним
чином оформленої заяви (запиту) за
формою, встановленою Наказом
Міністерства юстиції від 17.04.2012 року №
595/5 разом із супровідним листом на
бланку Господарського суду м. Києва;

- витребувати від Комунального
підприємства Київського міського бюро
технічної інвентаризації та
реєстрації права власності на об'єкти
нерухомого майна відомості про
власника нерухомого майна - нежилого
будинку (літ. А), загальною площею 240,70 м2,
який знаходиться за адресою: м. Київ,
вул. О. Бойченка, буд. 9 А.

- витребувати від приватного нотаріуса
Київського міського нотаріального
округу ОСОБА_2 (АДРЕСА_1) усі наявні
документи, що підтверджують факт
укладення між ПП "Розмарин" та ТОВ
"Вастерлі Інвестментс Україна"
договору купівлі-продажу нерухомого
майна - нежилого будинку (літ. Д),
загальною площею 240,70 м2, який
знаходиться за адресою: м. Київ, вул. О.
Бойченка, буд. 9 А, реєстраційний номер
2406.

Розпорядженням голови Господарського
суду міста Києва Князькова В.В. від
14.01.2014р., у зв'язку з перебуванням судді
Гулевець О.В. у відпустці, справу
№910/21150/13 передано на розгляд судді
Стасюку С.В.

Ухвалою Господарського суду міста
Києва від 14.01.2014р. суддею Стасюком С.В.
прийнято справу № 910/21150/13 до свого
провадження, призначено її розгляд на
11.02.2014р. та зобов'язано: відділ
державної реєстрації речових прав на
нерухоме майно реєстраційної служби
Головного управління юстиції у м. Києві
надати суду інформацію про дійсного
власника нерухомого майна - нежилого
будинку (літ. А), загальною площею 240,70 м2,
який знаходиться за адресою: м. Київ,
вул. О. Бойченка, буд. 9 А та нежилого
будинку (літ. А), загальною площею 207,40 м2,
який знаходиться за адресою: м. Київ,
вул. Празька, буд. 25/1; інформацію про
дійсного власника нерухомого майна -
нежилого будинку (літ. А), загальною
площею 240,70 м2, який знаходиться за
адресою: м. Київ, вул. О. Бойченка, буд. 9 А
та нежилого будинку (літ. А), загальною
площею 207,40 м2, який знаходиться за
адресою: м. Київ, вул. Празька, буд. 25/1;
приватного нотаріуса Київського
міського нотаріального округу ОСОБА_2
надати суду усі наявні документи, що
підтверджують факт укладення між ПП
"Розмарин" та ТОВ "Вастерлі Інвестментс
Україна" договору купівлі-продажу
нерухомого майна - нежилого будинку
(літ. Д), загальною площею 240,70 м2, який
знаходиться за адресою: м. Київ, вул. О.
Бойченка, буд. 9 А та нежилого будинку
(літ. А), загальною площею 207,40 м2, який
знаходиться за адресою: м. Київ, вул.
Празька буд. 25/1 - від 01.11.2011 року,
реєстраційний номер 2406.

15.01.2014р. через відділ діловодства
Господарського суду міста Києва від
Київського міського бюро технічної
інвентаризації та реєстрації права
власності на об'єкти нерухомого майна
надійшли письмова відповідь, щодо
запитуваної судом інформації, в якій
зазначається, що Бюро позбавлено
доступу до Реєстру.

20.01.2014р. через відділ діловодства
Господарського суду міста Києва від
Приватного нотаріусу Київського
міського нотаріального округу - ОСОБА_2
надійшла письмова відповідь, щодо
запитуваної судом інформації, в якій
нотаріус просить суд надіслати ухвалу
Господарського суду міста Києва №
910/21150/13 від 24.12.2013р. засвідченою
гербовою печаткою.

08.02.2014р. та 10.02.2014р. через відділ
діловодства Господарського суду міста
Києва від відділу державної реєстрації
речових прав на нерухоме майно
реєстраційної служби Головного
управління юстиції у м. Києві надійшла
інформація, щодо нерухомого майна -
нежилого будинку (літ. А), загальною
площею 240,70 м2, який знаходиться за
адресою: м. Київ, вул. О. Бойченка, буд. 9 А
та нежилого будинку (літ. А), загальною
площею 207,40 м2, який знаходиться за
адресою: м. Київ, вул. Празька, буд. 25/1.

Розпорядженням від 11.02.2014р. заступника
голови Господарського суду міста Києва
Бойка Р.В. в зв'язку з виходом судді
Гулевець О.В. з відпустки, справу №
910/21150/13 передано на розгляд судді
Гулевець О.В.

Ухвалою Господарського суду міста
Києва від 11.02.2014р. прийнято справу
№910/21150/13 до свого провадження суддею
Гулевець О.В., відкладено розгляд
справи на 11.03.2014р. та зобов'язано
приватного нотаріуса Київського
міського нотаріального округу - ОСОБА_5
надати суду завірену належним чином
копію договору купівлі-продажу № 1390
від 21.11.2013р., що був засвідчений
приватним нотаріусом Київського
міського нотаріального округу - ОСОБА_5
про передачу Товариству з обмеженою
відповідальністю "Копентія Трейдінг
Україна" нежилого будинку (літ. А),
загальною площею 240,70 м2, який
знаходиться за адресою: м. Київ, вул. О.
Бойченка, буд. 9 А та всі документи, на
підставі яких був укладений даний
договір; завірену належним чином копію
договору купівлі-продажу № 1392 від
21.11.2013р., що був засвідчений приватним
нотаріусом Київського міського
нотаріального округу - ОСОБА_5 про
передачу Товариству з обмеженою
відповідальністю "Копентія Трейдінг
Україна" нежилого будинку (літ. А),
загальною площею 207,40 м2, який
знаходиться за адресою: м. Київ, вул.
Празька буд. 25/1 та всі документи, на
підставі яких був укладений даний
договір.

12.02.2014р. через відділ діловодства
Господарського суду міста Києва від
позивача - Публічного акціонерного
товариства "Укрсоцбанк" надійшло
клопотання про заміну відповідача -
Товариства з обмеженою
відповідальністю "Вастерлі
Інвестментс Україна" на належного
відповідача - Товариства з обмеженою
відповідальністю "Копентія Трейдінг
Україна".

07.03.2014р. через відділ діловодства
Господарського суду міста Києва від
позивача - Публічного акціонерного
товариства "Укрсоцбанк" надійшла заява
про зміну предмета позову та заява про
забезпечення позову.

Розпорядженням заступника голови
Господарського суду міста Києва Бойка
Р.В. від 11.03.2014р. у зв'язку з перебуванням
судді Гулевець О.В. у відпустці, справу
№910/2115013 передано на розгляд судді
Стасюку С.В.

Ухвалою Господарського суду міста
Києва від 12.03.2014р. суддею Стасюком С.В.
справу № 910/21150/13 прийнято до свого
провадження та призначено її розгляд
на 08.04.2014р.

21.03.2014р. через відділ діловодства
Господарського суду міста Києва від
приватного нотаріуса Київського
міського нотаріального округу - ОСОБА_5
надійшли витребувані судом документи.

Розпорядженням в.о. голови
Господарського суду міста Києва Бойка
Р.В. від 08.04.2014р., у зв'язку з виходом
судді Гулевець О.В. з відпустки, справу
№910/21150/13 передано на розгляд судді
Гулевець О.В.

Ухвалою Господарського суду міста
Києва від 08.04.2014р. суддею Гулевець О.В.
справу № 910/21150/13 прийнято до свого
провадження.

Представник позивача - Публічного
акціонерного товариства "Укрсоцбанк" в
судовому засіданні 08.04.2014р. надав
пояснення по справі та щодо клопотання
про заміну відповідача - Товариства з
обмеженою відповідальністю "Вастерлі
Інвестментс Україна" на належного
відповідача - Товариства з обмеженою
відповідальністю "Копентія Трейдінг
Україна".

Представник відповідача - Товариства з
обмеженою відповідальністю "Вастерлі
Інвестментс Україна" та третьої особи,
яка не заявляє самостійних вимог на
предмет спору на стороні відповідача -
Товариства з обмеженою
відповідальністю "Поляріс компані" у
судове засідання 08.04.2014 р. не з'явились,
вимог ухвали Господарського суду м.
Києва від 04.11.2013 р. не виконали, про
причини неявки суд не повідомили.

В судовому засіданні 08.04.2014р., суд,
розглянувши матеріали справи,
документи, що надійшли від приватного
нотаріуса Київського міського
нотаріального округу - ОСОБА_5, а також
клопотання позивача про заміну
неналежного відповідача дійшов
висновку про заміну первісного
відповідача у справі №910/21150/13 на
належного - Товариство з обмеженою
відповідальністю "Копентія Трейдінг
Україна", з огляду на наступне.

Позивач, обґрунтовуючи позовні вимоги
посилається на те, що ТОВ "Поляріс
компані", яке є позичальником за
Кредитним договором № 21-18/138 від
29.12.2007р., не виконує свої зобов'язання за
вказаним Кредитним договором в частині
погашення кредиту та сплати відсотків
за користування кредитом. Виконання
зобов'язань ТОВ "Поляріс компані" за
Кредитним договором № 21-18/138 від 29.12.2007р.
забезпечені Іпотечним договором 10/4342
від 29.12.2007р., укладеним між ЗАТ
"Розмарин" та ПАТ "Укрсоцбанк", згідно з
яким в іпотеку було передано нежилий
будинок (літ. А), загальною площею 240,70 м2,
який знаходиться за адресою: м. Київ,
вул. О. Бойченка, буд. 9 А та нежилий
будинок (літ. А), загальною площею 207,40 м2,
який знаходиться за адресою: м. Київ,
вул. Празька, буд. 25/1.

Оскільки предмет іпотеки перебуває у
власності ТОВ "Вастерлі Інвестментс
Україна", яке згідно з ст. 23 Закону
України "Про іпотеку" несе всі права та
обов'язки іпотекодавця - ЗАТ "Розмарин",
а позичальник не виконує взяті на себе
зобов'язання за Кредитним договором в
частині погашення кредиту та сплати
відсотків за користування кредитом,
позивач, посилаючись на ст. ст. 36, 37
Закону України "Про іпотеку", звернувся
до суду з позовом про звернення
стягнення на предмет іпотеки шляхом
визнання права власності на нерухоме
майно: нежилий будинок (літ. А),
загальною площею 240,70 м2 , який
знаходиться за адресою (м. Київ, вул. О.
Бойченка 9) та нежилий будинок (літ. А),
загальною площею 207,40 м2, який
знаходиться за адресою (м. Київ, вул.
Празька 25/1).

З відомостей, що надійшли на запит суду
від Реєстраційної служби Головного
управління тиції у м. Києві
(інформаційних довідок з державного
реєстру речових прав та нерухоме майно,
щодо об'єкта нерухомого майна № 17383696 та
№17384353) та документів, що надійшли від
приватного нотаріуса Київського
міського нотаріального округу - ОСОБА_5,
вбачається, що власником нежилого
будинку (літ. А), загальною площею 207,40
кв.м., який знаходиться за адресою: м.
Київ, вул. Празька, буд. 25/1, відповідно
до договору купівлі - продажу від
21.11.2013р. зареєстрованим в реєстрі за
№1392 та власником нежилий будинок (літ.
А), загальною площею 240,70 м2, який
знаходиться за адресою: м. Київ, вул. О.
Бойченка 9, відповідно до договору
купівлі - продажу від 21.11.2013р.
зареєстрованим в реєстрі за №1390 є
Товариство з обмеженою
відповідальністю "Копентія Трейдінг
Україна"

Таким чином, належним відповідачем у
справі №910/21150/13 є Товариство з
обмеженою відповідальністю "Копентія
Трейдінг Україна" (04071, м. Київ, вул.
Межигірська, будинок, 5, кімната 13, ).

Відповідно до ч. 3 ст. 24 Господарського
процесуального кодексу України,
господарський суд, встановивши до
прийняття рішення, що позов подано не
до тієї особи, яка повинна відповідати
за позовом, може за згодою позивача, не
припиняючи провадження у справі,
допустити заміну первісного
відповідача належним відповідачем.

Частиною 4 ст. 24 Господарського
процесуального кодексу України
визначено, що про залучення іншого
відповідача чи заміну неналежного
відповідача виноситься ухвала, і
розгляд справи починається заново.

Представник позивача в судовому
засіданні 08.04.2014р. підтримав заміну
первісного відповідача у справі на
належного - Товариство з обмеженою
відповідальністю "Копентія Трейдінг
Україна".

З огляду на вищезазначене, суд здійснює
заміну первісного відповідача у справі
№910/21150/13 - Товариства з обмеженою
відповідальністю "Вастерлі
Інвестментс Україна" на належного -
Товариство з обмеженою
відповідальністю "Копентія Трейдінг
Україна".

Враховуючи необхідність заміну
первісного відповідача у справі на
належного - Товариство з обмеженою
відповідальністю "Копентія Трейдінг
Україна", суд відкладає розгляд
справи.

Керуючись ст. ст. 24, 77, 86 Господарського
процесуального кодексу України , суд -

У Х В А Л И В:

1. Клопотання позивача - Публічного
акціонерного товариства "Укрсоцбанк"
про заміну відповідача у справі
№910/21150/13 задовольнити.

2. Здійснити заміну первісного
відповідача у справі №910/21150/13 -
Товариство з обмеженою
відповідальністю "Вастерлі
Інвестментс Україна" на належного -
Товариство з обмеженою
відповідальністю "Копентія Трейдінг
Україна" (04071, м. Київ, вул. Межигірська,
будинок, 5, кімната 13, ).

3. Розгляд справи №910/21150/13
відкласти на 13.05.2014р. о 11:30. Засідання
відбудеться у приміщенні
господарського суду міста Києва за
адресою: 01030, м. Київ, вул. Богдана
Хмельницького, 44-Б, зал судових
засідань № 16.

4. Зобов'язати позивача - Публічне
акціонерне товариство "Укрсоцбанк"
надіслати копію позовної заяви та
доданих до неї документів на юридичну
адресу відповідача - Товариства з
обмеженою відповідальністю "Копентія
Трейдінг Україна" (04071, м. Київ, вул.
Межигірська, будинок, 5, кімната 13, ). Належні докази
відправлення копії позовної заяви та
доданих до неї документів на юридичну
адресу третьої особи надати в судове
засідання.

5. Зобов'язати Товариство з
обмеженою відповідальністю "Копентія
Трейдінг Україна" (04071, м. Київ, вул.
Межигірська, будинок, 5, кімната 13, ) надати суду:

- відзив на позовну заяву і всі
документи, що підтверджують
заперечення проти позову. Відзив
повинен містити мотиви повного або
часткового відхилення вимог позивача з
посиланням на чинне законодавство
України;

6. Зобов'язати позивача - Публічне
акціонерне товариство "Укрсоцбанк"
надати суду:

- відомості з Державного реєстру
іпотек щодо нерухомого майна - нежилого
будинку (літ. А), загальною площею 240,70 м2,
який знаходиться за адресою: м. Київ,
вул. О. Бойченка, буд. 9 А та нежилого
будинку (літ. А), загальною площею 207,40 м2,
який знаходиться за адресою: м. Київ,
вул. Празька, буд. 25/1;

- пояснення щодо збільшення площі
нежилого будинку (літ. А), який
знаходиться за адресою: м. Київ, вул.
Празька, буд. 25/1, що є предметом іпотеки
згідно Іпотечного договору №02-10/4342 від
29.12.2007 року.

7. Зобов'язати відділ державної
реєстрації речових прав на нерухоме
майно реєстраційної служби Головного
управління юстиції у м. Києві (03151, м.
Київ, проспект Повітрофлотський, 76-Г)
надати суду інформаційну довідку
стосовно реєстрації обтяжень на
нерухоме майно, яке є предметом іпотеки
згідно Іпотечного договору №02-10/4342 від
29.12.2007 року, а саме: нежилого будинку
(літ. А), загальною площею 240,70 м2, який
знаходиться за адресою: м. Київ, вул. О.
Бойченка, буд. 9 А та нежилого будинку
(літ. А), загальною площею 207,40 м2, який
знаходиться за адресою: м. Київ, вул.
Празька, буд. 25/1.

8. Явка уповноважених
представників сторін в судове
засідання обов'язкова.

9. Суд звертає увагу сторін, що вони
не позбавлені права направити
витребувані документи та пояснення по
суті позову на адресу суду поштовим
відправленням або подати їх через
канцелярію суду. В свою чергу, будь-які
документи (кожна сторінка), які
подаються учасниками процесу до суду,
мають бути належним чином засвідчені
підписом особи, яка уповноважена на
засвідчення відповідності копій
оригіналам, прошиті, пронумеровані,
посвідчені датою та скріплені печаткою
підприємства, установи, організації.

10. Попередити сторони, що при
ухиленні від виконання вимог суду та
участі у судовому засіданні до них
можуть бути застосовані заходи,
передбачені п. 5 ст. 83 Господарського
процесуального кодексу України, а
позивача - про правові наслідки,
передбачені п. 5. ч. 1 ст. 81
Господарського процесуального кодексу
України.

11. Копію ухвали направити на
адресу учасників процесу, Товариства з
обмеженою відповідальністю "Копентія
Трейдінг Україна" (04071, м. Київ, вул.
Межигірська, будинок, 5, кімната 13, ) та відділу державної
реєстрації речових прав на нерухоме
майно реєстраційної служби Головного
управління юстиції у м. Києві (03151, м.
Київ, проспект Повітрофлотський, 76-Г).

Суддя
О.В. Гулевець