ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

07.04.14р. Справа № 908/141/14

За позовом Товариства з обмеженою
відповідальністю
"Агро-Консалтінг-Груп", 69600, м. Запоріжжя,
пр. Леніна, 152-В

до Придніпровської регіональної
служби державного
ветеринарно-санітарного контролю та
нагляду на державному кордоні та
транспорті, 49124, м. Дніпропетровськ, вул.
Лісопаркова, б. 4

про стягнення 30 520,00 грн.

Суддя Панна С.П.

Представники:

Від позивача не з'явився

Від відповідача Щербина О.М. -
представник за довіреністю № 5 від
10.02.2014 року

СУТЬ СПОРУ:

Товариство з обмеженою
відповідальністю
"Агро-Консалтінг-Груп" звернулось до
господарського суду Дніпропетровської
області з позовом до Придніпровської
регіональної служби державного
ветеринарно-санітарного контролю та
нагляду на державному кордоні та
транспорті про стягнення основного
боргу за оренду в сумі 24416,00 грн., штрафу
за прострочення виконання зобов'язання
в сумі 6104,00 грн., судового збору.

Позивач обґрунтовує свої вимоги
невиконанням відповідачем зобов'язань
за договором оренди від 15.03.2013 року за №
5 в частині розрахунку за орендоване
приміщення.

Відповідач позовні вимоги визнає
частково (відзив на позовну заяву за
№ 01-11-07/43 від 08.02.2014 року) посилаючись на
те, що станом на 16.01.2014 року
заборгованість відповідача перед
позивачем дійсно складає 24416,00 грн., але
відповідно до п. 3 ст. 550, ст. 617
Цивільного кодексу України особа, яка
порушила зобов'язання, звільняється
від відповідальності за порушення
зобов'язання, якщо доведе, що це
порушення сталося внаслідок випадку
або непереборної сили; відповідач
щомісяця своєчасно готував платіжні
доручення та реєстрував їх в органах
УДКСУ, який і здійснює рахунки
державних установ, до яких відносить і
Придніпровська регіональна служба
державного ветеринарно-санітарного
контролю та нагляду на державному
кордоні та транспорті, тобто саме з
вини УДКСУ виник штраф у розмірі 6104 грн.

Ухвалою суду від 13.02.2014 року на підставі
ч. 3 ст. 69 Господарського процесуального
кодексу України строки вирішення спору
у справі № 908/141/14 продовжені терміном
на 15 днів, а саме до 07.04.2014 року.

Справа згідно зі ст. 75 Господарського
процесуального кодексу України
розглядається за наявними в ній
матеріалами.

Відповідно до ст. 85 Господарського
процесуального кодексу України у
справі оголошувались вступна та
резолютивна частини рішення.

Дослідивши матеріали справи,
заслухавши представників сторін,
господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

15.03.2013 року між Товариством з обмеженою
відповідальністю
"Агро-Консалтінг-Груп", як наймодавцем,
та Придніпровською регіональною
службою державного
ветеринарно-санітарного контролю та
нагляду на державному кордоні і
транспорті, як наймачем, укладено
договір оренди № 5 за умовами п. 1.1 якого
наймодавець надає послуги зі здавання
під найм власної нерухомості, код 6820, а
наймач приймає в тимчасове платне
користування нерухоме майно -
нежитлові приміщення №№ 131, 132, 133
загальною площею 43,6 кв. м, які
знаходяться на першому поверсі
будівлі, розташованої за адресою: 69600,
м.Запоріжжя, пр. Леніна, 152-В; плани
розташування об'єкту оренди сторони
зазначають у додатку до даного
договору, який є його невід'ємною
частиною.

Відповідно до п. 1.2 договору об'єкт
оренди буде використовуватись
наймачем як адміністративно-побутовий
комплекс.

Згідно з п. 1.3 договору справедлива
вартість об'єкту оренди на дату
підписання договору, оцінена за згодою
сторін становить 279040,00 грн.

Передача об'єкта оренди в оренду
оформлюється актом приймання-передачі,
що є його невід'ємною частиною (п. 2.1
договору).

Пунктом 2.2 договору встановлено, що
наймодавець зобов'язується передати, а
наймач прийняти об'єкт оренди в оренду
протягом чотирнадцяти днів з дати
підписання договору.

За умовами п. 2.3 договору об'єкт оренди
вважається переданим в оренду з дати
підписання повноважними
представниками сторін акту
приймання-передачі.

Даний договір набуває чинності з дати
його підписання і діє до 31.12.2013 року, а у
частині взаєморозрахунків - до повного
виконання сторонами своїх зобов'язань
(п. 3.1 договору).

Приписами п. 3.2 договору передбачений,
що останній строк користування
об'єктом оренди на умовах договору - 12
год. 00 хв. місцевого часу 31 грудня 2013
року. До настання зазначеного строку
наймач зобов'язаний передати об'єкт
оренди наймодавцеві в порядку,
передбаченому ст. 8 договору.

Відповідно до п. 4.1 договору за
погодженням сторін орендна плата за
користуванням об'єктом оренди
становить 70,00 грн., в тому числі ПДВ - 11,66
грн. за 1 кв. м, всього 3052,00 грн., в тому
числі ПДВ - 508 грн. 67 коп. за місяць.
Загальна сума договору становить 36624,00
грн., в тому числі ПДВ 6104,00 грн.

Пунктом 4.2 договору передбачено, що
наймач незалежно від результатів своєї
господарської діяльності, сплачує
наймодавцю суму орендної плати шляхом
перерахування відповідної суми на
поточний рахунок наймодавцю не пізніше
п'ятого числа поточного місяця за кожен
поточний календарний місяць
користування об'єктом оренди.

Витрати по обслуговуванню об'єкта
оренди (комунальні, експлуатаційні
послуги та адміністративні витрати,
пов'язані із забезпеченням об'єкта
оренди електричною енергією, тепло-,
водопостачання, опалення, вивезення
побутових відходів тощо), наймач
відшкодовує наймодавцеві на підставі
договору про відшкодування витрат на
комунальні послуги, який сторони
зобов'язуються укласти та підписати у
день підписання даного договору (п. 4.3
договору).

Згідно з п. 6.1.1 договору наймач
зобов'язаний вчасно вносити орендну
плату за користування об'єктом оренди.

Відповідно до акту приймання-передачі
об'єкту оренди від 15.03.2013 року позивач
передав відповідачу у тимчасове платне
користування нерухоме майно -
нежитлові приміщення №№ 131, 132, 133
загальною площею 43,6 кв. м, розміщена на
першому поверсі будівлі, яка
знаходиться за адресою: 69600,
м.Запоріжжя, пр. Леніна, 152-В (а. с. 14).

Як встановлено судом, відповідач
протягом червня 2013 року - січня 2014 року
орендував вищевказане приміщення та
споживав комунальні послуги, що
підтверджується підписаними сторонами
актами здачі-прийняття виконаних робіт
№ 373 від 30.06.2013 року, № 441 від 31.07.2013 року,
№ 509 від 31.08.2013 року, № 575 від 30.09.2013 року,
№ 641 від 31.10.2013 року, № 710 від 30.11.2013 року,
№ 778 від 31.12.2013 року (а. с. 15-18).

В порушення прийнятих на себе за
договором зобов'язань, відповідач
частково розрахувався з позивачем за
орендоване приміщення та спожиті
комунальні послуги. Сума боргу
відповідача перед позивачем за період
з червня 2013 року до січня 2014 року склала
24416,00 грн., яка підтверджується
матеріалами справи та визнається
відповідачем (відзив на позовну заяву
від 08.02.2014 року за № 01-11-07/43).

Згідно зі ст. 526 Цивільного кодексу
України зобов'язання має виконуватися
належним чином відповідно до умов
договору та вимог Кодексів, інших актів
цивільного законодавства, а за
відсутності таких умов та вимог -
відповідно до звичаїв ділового обороту
або інших вимог, що звичайно
ставляться.

Відповідно до ст. 525 Цивільного кодексу
України одностороння відмова від
зобов'язання або одностороння зміна
його умов не допускається, якщо інше не
встановлено договором або законом.

Статтею 599 Цивільного кодексу України
встановлено наступне: зобов'язання
припиняється виконанням, проведеним
належним чином.

Суб'єкти господарювання та інші
учасники господарських відносин
повинні виконувати господарські
зобов'язання належним чином відповідно
до закону, інших правових актів,
договору, а за відсутності конкретних
вимог щодо виконання зобов'язання -
відповідно до вимог, що у певних умовах
звичайно ставляться (ч. 1 ст. 193
Господарського кодексу України).

Відповідно до ч. 1 ст. 762 Цивільного
кодексу України, за користування
майном з наймача справляється плата,
розмір якої встановлюється договором
найму.

Обов'язок орендаря сплачувати орендну
плату за орендоване майно також
встановлений п. 3 ст. 285 Господарського
кодексу України, яким зазначено, що
орендар зобов'язаний своєчасно і в
повному обсязі сплачувати орендну
плату.

Приписами п. 9.7 договору сторони
погодили наступне: якщо наймач не
звільнить об'єкт оренди протягом
десяти календарних днів з дня
направлення заяви наймодавця про
розірвання договору, або якщо
прострочення з оплати орендної плати,
компенсації витрат по обслуговуванню
приміщення буде тривати більше одного
календарного місяця, наймач сплачує на
користь наймодавця штраф у розмірі
подвійної орендної плати передбаченої
п. 4.1 договору.

Як свідчать матеріали справи,
відповідач не сплачує позивачу борг з
орендної плати з червня 2013 року, тобто
понад календарний місяць і, відповідно,
вимоги останнього про стягнення з
Придніпровської регіональної служби
державного ветеринарно-санітарного
контролю та нагляду на державному
кордоні та транспорті штрафу в сумі
6104,00 грн. є обґрунтованими та такими, що
підлягають задоволенню.

Судовий збір відповідно до ст. 49
Господарського процесуального кодексу
України покладається на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст.
ст. 525, 526, 599, 762 Цивільного кодексу
України, ст. ст. 193, 285 Господарського
кодексу України, ст. ст. 44, 49, 82, 84, 85
Господарського процесуального кодексу
України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити в повному обсязі.

Стягнути з Придніпровської
регіональної служби державного
ветеринарно-санітарного контролю та
нагляду на державному кордоні та
транспорті (49124, м. Дніпропетровськ, вул.
Лісопаркова, б. 4, ідентифікаційний код
20293257) на користь Товариства з обмеженою
відповідальністю
"Агро-Консалтінг-Груп" (69600, м. Запоріжжя,
пр. Леніна, б. 152-В, ідентифікаційний код
31398324, р/р 0001 у ПАТ АКБ
"Індустріалбанк", МФО 313849) 24416 (двадцять
чотири тисячі чотириста шістнадцять)
грн. 00 коп. - основного боргу, 6104 (шість
тисяч сто чотири) грн. 00 коп. - штрафу, 1827
(одна тисяча вісімсот двадцять сім) грн.
00 коп. - судового збору, про що видати
наказ.

Суддя
С.П.Панна

Повне рішення складено - 09.04.2014 року.