м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел.
Справа № 910/2407/14 28.03.14
За позовом Товариства з обмеженою
відповідальністю "Логістик Інвест
до Товариства з обмеженою
відповідальністю "БРЕВАРЕКС Україна";
про стягнення 562 809,67 грн.
Від позивача: Прудиус
А.О.,представник, довіреність № б/н від
Від відповідача: не з'явився.
ОБСТАВИНИ СПРАВИ:
Позивач у поданій до господарського
суду позовній заяві просить стягнути з
відповідача 562 809,22 грн., з них 544 131,61 грн.
суми основної заборгованості, 3 502,12 грн.
трьох відсотків річних, 15 175,94 грн. пені,
а також 11 256,19 грн. витрат по сплаті
судового збору з мотивів, вказаних у
Ухвалою Господарського суду міста
Києва від 17.02.2014 р. порушено провадження
у справі №910/2407/14, розгляд справи
призначено на 11.03.2014 р.
Ухвалою Господарського суду міста
Києва від 11.03.2014 року відкладено
розгляд справи до 28.03.2014 року.
У судовому засіданні 28.03.2014 р.
представник позивача позовні вимоги
підтримав, просив позов задовольнити у
Відповідач був належним чином
повідомлений про час, день і місце
розгляду справи, що підтверджується
поштовими повідомленнями, які
повернулися на адресу суду і
підтверджують факт направлення ухвал
господарського суду на адресу
відповідача, зазначену у витязі з
Особи, які беруть участь у справі,
вважаються повідомленими про час і
місце розгляду судом справи у разі
виконання останнім вимог частини
першої статті 64 та статті 87 ГПК України.
Згідно статті 64 Господарського
процесуального кодексу України ухвала
про порушення провадження у справі
надсилається сторонам за повідомленою
ними господарському суду поштовою
адресою. У разі ненадання сторонами
інформації щодо їх поштової адреси,
ухвала направляється за адресою
місцезнаходження сторін, що зазначена
в Єдиному державному реєстрі юридичних
осіб та фізичних осіб - підприємців.

Відповідач не направив в судове
засідання своїх повноважних
представників, не надав письмовий
відзив на позовну заяву, а також не
заперечив позовні вимоги по суті.

У випадку нез'явлення в засідання
господарського суду представників
обох сторін або однієї з них справа
може бути розглянута без їх участі,
якщо неявка таких представників не
перешкоджає вирішенню спору.

Зважаючи на те, що неявка представника
відповідача не перешкоджає всебічному,
повному та об'єктивному розгляду всіх
обставин справи, суд вважає за можливе
розглянути справу за наявними в ній
матеріалами в порядку ст. 75 ГПК України.

Розглянувши документи і матеріали,
додані до позовної заяви, заслухавши
пояснення представника позивача,
всебічно і повно з'ясувавши всі
обставини справи, оцінивши докази, які
мають значення для вирішення спору,
господарський суд-

ВСТАНОВИВ:

Між ТОВ «Логістик Інвест Центр»
(орендодавцем) та ТОВ «БРЕВАРЕКС
Україна» (орендарем) 27 квітня 2012 року
було укладено договір оренди № 5 (далі -
договір), відповідно до якого
орендодавець зобов'язується передати
за плату орендареві у строкове
користування, а орендар зобов'язується
прийняти у строкове платне
користування нежитлові приміщення,
розташовані за адресою: 07353, Київська
область, Вишгородський р-н, с. Старі
Петрівці, вул. Дубрівська, 8-А (далі -
об'єкт), та зобов'язується сплачувати
орендодавцеві орендну плату.

На виконання умов договору між
сторонами було підписано акт
приймання-передачі нежитлового
приміщення від 01.04.2013 р. за адресою: 07353,
Київська область, Вишгородський р-н, с.
Старі Петрівці, вул. Дубрівська, 8-А.

Розділом 6 «орендна плата та розрахунки
за договором» договору передбачено, що
орендар сплачує орендодавцю орендну
плату, компенсацію витрат за
комунальні послуги та компенсацію
витрат на охорону.

Відповідно до п. 6.1. договору,
розмір орендної плати погоджується
сторонами у розрахунку розміру
орендної плати за користування
об'єктом оренди, який додається до
договору (додаток № 1) і є його
невід'ємною частиною.

Орендна плата розраховується за
календарний місяць (с першого по
останній день місяця) та сплачується на
умовах передплати щомісячно на
розрахунковий рахунок орендодавця, до
10 числа місяця, за який проводиться
оплата. Орендна плата проводиться на
підставі рахунку, виставленого та
підписаного орендодавцем. По
погодженню сторін орендна плата може
сплачуватись на умовах передплати за
будь який період на підставі рахунку,
виставленого та підписаного
орендодавцем (п. 6.2. договору).

Строк оренди становить 35 місяців від
дати передачі об'єкта оренди за
актом-приймання передачі.

Позивач у своїй позовній заяві
зазначає, що відповідач в порушення
взятого на себе грошового зобов'язання
зі сплати орендних та інших платежів за
договором належним чином не виконав, у
зв'язку із чим за ним утворилась
заборгованість в розмірі 544 131,61 грн.

Судом встановлено, що між сторонами
виникли правовідносини, які підпадають
під правове регулювання Глави 58
Цивільного кодексу України та Глави 30
Господарського кодексу України.

Вказаний договір є підставою для
виникнення у його сторін господарських
зобов'язань, а саме
майново-господарських зобов'язань
згідно ст. ст. 173, 174, 175 Господарського
кодексу України, ст. ст. 11, 202, 509
Цивільного кодексу України, і згідно
ст. 629 Цивільного кодексу України є
обов'язковим для виконання сторонами.

Частиною 1 ст. 173 Господарського кодексу
України визначено, що господарським
визнається зобов'язання, що виникає між
суб'єктом господарювання та іншим
учасником (учасниками) відносин у сфері
господарювання з підстав, передбачених
цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт
(зобов'язана сторона, у тому числі
боржник) зобов'язаний вчинити певну дію
господарського чи
управлінсько-господарського характеру
на користь іншого суб'єкта (виконати
роботу, передати майно, сплатити гроші,
надати інформацію тощо), або утриматися
від певних дій, а інший суб'єкт
(управлена сторона, у тому числі
кредитор) має право вимагати від
зобов'язаної сторони виконання її
обов'язку.

Відповідно до ч. 1 ст. 283 Господарського
кодексу України за договором оренди
одна сторона (орендодавець) передає
другій стороні (орендареві) за плату на
певний строк у користування майно для
здійснення господарської діяльності.

Згідно із ч. 1 ст. 759 Цивільного кодексу
України за договором найму (оренди)
наймодавець передає або зобов'язується
передати наймачеві майно у
користування за плату на певний строк.

Матеріалами справи (акт
приймання-передачі в оренду нерухомого
майна від 01.04.2013) підтверджується факт
передачі нерухомого майна в оренду та
користування ним відповідачем у
спірний період.

Відповідно до ч. 1 ст. 762 Цивільного
кодексу України за користування майном
з наймача справляється плата, розмір
якої встановлюється договором найму.

Частинами 1, 4 ст. 286 Господарського
кодексу України визначено, що орендна
плата - це фіксований платіж, який
орендар сплачує орендодавцю незалежно
від наслідків своєї господарської
діяльності.

Відповідно до ст. 525 ЦК України та ч.7
статті 193 ГК України одностороння
відмова від зобов'язання не
допускається, крім випадку коли право
такої відмови встановлено договором
або законом.

За змістом статті 526 Цивільного кодексу
України зобов'язання має виконуватись
належним чином відповідно до умов
договору та вимог Кодексу, інших актів
цивільного законодавства, а за
відсутності таких умов та вимог -
відповідно до звичаїв ділового обороту
або інших вимог, що звичайно
ставляться.

Відповідно до ст. 530 Цивільного кодексу
України якщо у зобов'язанні
встановлений строк (термін) його
виконання, то воно підлягає виконанню у
цей строк (термін).

Матеріалами справи було встановлено,
що відповідач в порушення покладеного
на нього законом та договором обов'язку
по сплаті орендних та інших платежів за
користування спірними нежилими
приміщеннями в повному обсязі не
виконав, внаслідок чого у відповідача
перед позивачем утворилася
заборгованість в розмірі 544 131,61 грн., що
підтверджується актами надання послуг,
актами компенсації комунальних витрат
та актами компенсації послуг з охорони,
які підписані та скріплені печатками
обох сторін.

Згідно з ст. 33 Господарського
процесуального кодексу України кожна
сторона повинна довести ті обставини,
на які вона посилається як на підставу
своїх вимог і заперечень.

Відповідач жодних заперечень та
доказів на спростування обставин,
викладених позивачем у позовній заяві,
суду не надав.

Факт наявності боргу у відповідача за
договором оренди № 5 від 27.04.2012 року у
сумі 544 131,61 грн. позивачем належним
чином доведений, документально
підтверджений та відповідачем не
спростований. Таким чином, суд дійшов
висновку, що позовні вимоги Товариства
з обмеженою відповідальністю "Логістик
Інвест Центр" в частині стягнення суми
основного боргу є обґрунтованими та
такими, що підлягають задоволенню.

Крім того, позивач просить стягнути з
відповідача 15 175,94 грн. пені та 3 502,12 грн.
3% річних за несвоєчасне виконання
грошового зобов'язання за договором
оренди.

Відповідно до ст. 610 ЦК України
порушенням зобов'язання є його
невиконання або виконання з порушенням
умов, визначених змістом зобов'язання
(неналежне виконання).

Відповідно до п. 1 ст. 612 ЦК України
боржник вважається таким, що
прострочив, якщо він не приступив до
виконання зобов'язання або не виконав
його у строк, встановлений договором
або законом.

Згідно зі ст. 611 ЦК України, у разі
порушення зобов'язання, настають
наслідки, передбачені договором або
законом.

Дії відповідача є порушенням
зобов'язань, тому є підстави для
застосування встановленої
законодавством відповідальності.

Статтею 230 ГК України визначено, що
штрафними санкціями визнаються
господарські санкції у вигляді
грошової суми, які учасник
господарських відносин зобов'язаний
сплатити у разі неналежного виконання
господарського зобов'язання. Цією ж
статтею визначено види штрафних
санкцій - неустойка, штраф, пеня. При
цьому порядок нарахування та розмір
санкцій, які можуть бути встановлені
договором, встановлені частиною 4 ст. 231
ГК України: у відсотковому відношенні
до суми невиконаної частини
зобов'язання, в певній визначеній
грошовій сумі, у відсотковому
відношенні до суми зобов'язання
незалежно від ступеня його виконання,
або у кратному розмірі до вартості
товарів.

Відповідно до частини 6 ст. 232 ГК
України, нарахування штрафних санкцій
за прострочення виконання зобов'язань
припиняється через шість місяців від
дня, коли зобов'язання мало бути
виконано.

Пунктом 10.3 договору встановлено, що у
разі прострочення по сплаті орендних
та інших платежів, передбачених
умовами договору орендар несе
відповідальність у вигляді пені в
розмірі подвійної облікової ставки
Національного банку України від суми
боргу за кожен день прострочення.

Відповідно до частини 2 статті 625
Цивільного кодексу України боржник,
який прострочив виконання грошового
зобов'язання, на вимогу кредитора
зобов'язаний сплатити суму боргу з
урахуванням встановленого індексу
інфляції за весь час прострочення, а
також три проценти річних від
простроченої суми, якщо інший розмір
процентів не встановлений договором
або законом.

Згідно із ч. 1 ст. 625 Цивільного кодексу
України боржник не звільняється від
відповідальності за неможливість
виконання ним грошового зобов'язання.

Перевіривши розрахунки позивача, суд
вважає позовні вимоги щодо стягнення
пені у розмірі 15 175,94 грн. та 3 502,12 грн. 3%
річних обґрунтованими та такими, що
підлягають задоволенню.

Зважаючи на вищевказане, вимоги
Товариства з обмеженою
відповідальністю "Логістик Інвест
Центр" є обґрунтованими та такими що
підлягають задоволенню в повному
обсязі.

Витрати по сплаті судового збору,
відповідно до ст. 49 Господарського
процесуального кодексу України,
підлягають стягненню з відповідача на
користь позивача.

Керуючись ст. ст. 43, 49, 82-85 ГПК України, -

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою
відповідальністю "БРЕВАРЕКС Україна"
(03110, м. Київ, вул. Солом`янська, 5, ) на користь Товариства з
обмеженою відповідальністю "Логістик
Інвест Центр" (07353, Київська область,
Вишгородський район, с. Старі Петрівці,
вул. Дубрівська, 8-а, ) 544
131 (п'ятсот сорок чотири тисячі сто
тридцять одну) грн. 61 коп. основної
заборгованості, 15 175 (п'ятнадцять тисяч
сто сімдесят п'ять) грн. 94 коп. пені, 3 502
(три тисячі п'ятсот дві) грн. 12 коп. трьох
відсотків річних та 11 256 (одинадцять
тисяч двісті п'ятдесят шість) грн. 19 коп.
витрат по сплаті судового збору. Видати
наказ.

3. Наказ видати після набрання
рішенням законної сили.

4. Рішення набирає законної сили після
закінчення строку подання апеляційної
скарги, якщо апеляційну скаргу не
було подано. У разі подання апеляційної
скарги рішення, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду
справи апеляційним господарським
судом.

СуддяО. В. Мандриченко

Дата складання рішення 07.04.2014 р.