м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел.
Справа № 910/2815/14 10.04.14 р.
За позовом Комунального підприємства
по утриманню житлового господарства
" Житлорембудсервіс "
Деснянського району м. Києва
До Публічного акціонерного товариства
" Завод залізобетонних конструкцій ім.
Світлани Ковальської "
Про зобов'язання вчинити дії.
Суддя Пінчук В.І.
від позивача Уманська О.В. -
від відповідача Мойсієнко О.В. -
Рішення прийняте 10.04.2014 р., оскільки у
судовому засіданні 27.03.2014 р.
оголошувалась перерва.

Обставини справи:

Позивач комунальне підприємство
по утриманню житлового господарства
" Житлорембудсервіс "
Деснянського району м. Києва звернувся
до суду з позовною заявою про
зобов'язання відповідача - публічне
акціонерне товариство " Завод
залізобетонних конструкцій ім.
Світлани Ковальської " передати
комунальному підприємству по
утриманню житлового господарства "
Житлорембудсервіс " Деснянського
району м. Києва у двохмісячний термін
житловий комплекс, що знаходиться за
адресою: м. Київ, вул. Закревського, 93-А у
спосіб та в порядку, визначеному
Постановою КМУ від 11.10.2002 р. № 1521 разом з
наступними документами:

- технічний паспорт на житловий
будинок;

- акти державної комісії про
приймання житлового будинку в
експлуатацію;

- паспорти котельного
господарства, котлові книги, у разі
наявності вбудованих та прибудованих
котелень;

- паспорти ліфтового
господарства;

- акти приймання - передачі
житлового будинку у разі зміни його
власника чи балансоутримувача;

- кошториси, описи робіт на
поточний і капітальний ремонт;

- акти технічних оглядів;

- журнали заявок жителів;

- протоколи вимірювань опору
електромереж ( за наявності );

- протоколи вимірювань
вентиляції;

- план земельної ділянки з усіма
будинками та спорудами, що на ній
розташовані, виготовлений відповідно
до вимог Інструкції з топографічного
знімання у масштабах: 1:5000; 1:2000; 1:1000; та
1:500 ( ГКНТА -2.04-02-98 ), затвердженої
наказом Головного управління геодезії,
картографії та кадастру при Кабінету
Міністрів України від 09.04.1998 № 56;

- паспорт об'єкта та земельної
ділянки;

- проектно - кошторисна
документація та виконавчі креслення на
кожний будинок та споруду об'єкта;

- акт технічного стану об'єкта на
момент приймання - передачі;

- схеми внутрішньобудинкових
мереж централізованого постачання
холодної та гарячої води,
водовідведення, газо - та
електропостачання, централізованого
опалення тощо;

- виконавчі креслення контурів
заземлення ( для споруд, які мають
заземлення );

- документи щодо бухгалтерського
обліку та передбаченої законодавством
звітності з об'єктом;

- документи щодо обліку мешканців
об'єкта, а також власників,
співвласників окремих приміщень
об'єкта, які у ньому не мешкають;

- документи щодо правовідносин
попереднього балансоутримувача чи
особи, що здійснювала управління
будинком, з юридичними або фізичними
особами у сфері надання та оплати
житлово - комунальних послуг, найму,
оренди та користування приміщеннями
об'єкта;

- документи щодо планових заходів
за попередній та на поточний роки,
необхідних для утримання об'єкта
відповідно до вимог нормативів, норм,
стандартів, порядків і правил та для
збереження належного технічного стану
будівельних елементів, конструкцій та
мереж об'єкта.

Представник відповідача у
відзиві на позовну заяву проти
позовних вимог позивача заперечує та
просить суд у задоволенні позову
відмовити.

Дослідивши матеріали справи та
заслухавши пояснення представників
сторін, суд,-

ВСТАНОВИВ:

Як на підставу своїх позовних
вимог позивач посилається на те, що
25.04.2012 р. Деснянською районною у м. Києві
державною адміністрацією було
прийняте розпорядження № 191, згідно п. 1
якого балансоутримувачем будинку № 93-А
по вул. Закревського у м. Києві є КП "
Житлорембудсервіс " .

Зазначене розпорядження було
прийняте на виконання п. 2.1 рішення
Київської міської ради від 15.12.2011 р. №
844/7080 з метою забезпечення
життєдіяльності житлового будинку №
93-А по вул. Закревського у м. Києві у
сфері надання житлово - комунальних
послуг.

Натомість, не зважаючи на те, що
розпорядження Деснянської районної у
м. Києві державної адміністрації № 191
від 25.04.2012 р. є чинним, будинок № 93-А по
вул. Закревського у м. Києві станом на
день подачі позовної заяви до суду не
переданий на баланс КП "
Житлорембудсервіс ".

З метою досудового врегулювання
спору, позивач неодноразово звертався
до відповідача - публічного
акціонерного товариства " Завод
залізобетонних конструкцій ім.
Світлани Ковальської " з проханням
передати на баланс КП "
Житлорембудсервіс " будинок № 93-А по
вул. Закревського у м. Києві, а також всю
технічну, проектну та виконавчу
документацію. ( копії листів: від 10.05.2012
р. № 08-2330, від 02.07.2012 р. № 08-2781, від 31.07.2012
р. № 08-3066, від 26.10.2012 р. № 08-3772
знаходяться в матеріалах справи ).

Разом з тим, суд вважає позовні
вимоги позивача такими, що не
підлягають задоволенню, з наступних
підстав:

Як встановлено судом, відповідач -
публічне акціонерне товариство " Завод
залізобетонних конструкцій ім.
Світлани Ковальської " не є
балансоутримувачем будинку № 93-А по
вул. Закревського у м. Києві.

Згідно сертифікату серії КВ №
7 від 30.09.2011 р., замовником
будівництва зазначеного будинку є
публічне акціонерне товариство "
Домобудівний комбінат № 4 ",
генпроектувальник: ДП ДПІ " Діпроверф ",
генпідрядник: БМУ-2 публічне акціонерне
товариство " Домобудівний комбінат № 4
".

Відповідач - ПАТ " Завод
залізобетонних конструкцій ім.
Світлани Ковальської " приймав участь у
цьому будівництві в якості
субпідрядника, що підтверджується
актом готовності об'єкта до
експлуатації від 20.09.2011 р.

Згідно акту від 21.11.2011 р.
побудований житловий будинок по вул.
Закревського, 93-А був переданий
замовником ПАТ ДБК 4 експлуатуючій
організації під заселення та
експлуатацію.

Також, судом було встановлено, що
спірний будинок був побудований за
рахунок коштів інвесторів.

Відповідно до ст. 317 Цивільного
кодексу України, власникові належать
права володіння, користування та
розпоряджання своїм майном.

Власник володіє, користується,
розпоряджається своїм майном на
власний розсуд. Держава не втручається
у здійснення власником права
власності. ( п. 1 та п. 6 ст. 319 ЦК України ).

Таким чином суд вважає позовні
вимоги позивача до відповідача щодо
передачі спірного будинку та технічної
документації безпідставними,
необґрунтованими та такими, що не
підлягають задоволенню.

З урахуванням викладеного,
керуючись ст. ст. 33, 49, 82-85 ГПК України,
суд, -

В И Р І Ш И В:

В позові відмовити.

Рішення набирає законної сили
після закінчення десятиденного
строку з дня його підписання, а у разі,
якщо у судовому засіданні було
оголошено лише вступну та резолютивну
частини рішення, воно набирає законної
сили після закінчення десятиденного
строку з дня підписання рішення,
оформленого відповідно до статті 84 ГПК
України.

СуддяВ.І.Пінчук

дата підписання повного тексту рішення
15.04.2014 р.