ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5,
канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
________________________________________________________________________
УХВАЛА

"02" квітня 2014 р.Справа № 922/3475/13

Господарський суд Харківської області
у складі:

судді Дзюби О.А.

при секретарі судового засідання
Шаповалов О.В.

розглянувши справу

за заявою ПП "Агенція нерухомості Місто
Плюс", м. Харків до ПП "Агенція
нерухомості Місто Плюс", м. Харків про
визнання банкрутом за участю :

Ліквідатора - Телитченко А.О.

ВСТАНОВИВ:

Постановою господарського суду
Харківської області від 30 вересня 2013
року Приватне підприємство "Агенція
нерухомості Місто Плюс" визнано
банкрутом та відкрито ліквідаційну
процедуру, ліквідатором по справі
призначено голову ліквідаційної
комісії Телитченко А.О., якого
зобов'язано виконати всі дії по
ліквідації банкрута, докази надати
суду.

До канцелярії господарського суду від
кредитора - ТОВ "Сієста-корпорейшн"
надійшла скарга на дії ліквідатора
(вх№ 6686), в якій скаржник просить суд
виключити із складу ліквідаційної маси
нерухоме майно банкрута.

Ухвалою господарського суду
Харківської області від 03 березня 2014
року призначено скаргу ТОВ
"Сієста-корпорейшн" на дії ліквідатора
до розгляду на 13 березня 2014 року,
запропоновано ліквідатору надати суд
відзив на зазначену скаргу.

Через канцелярію суду від ліквідатора
надійшов відзив (вх№ 7037), згідно якого
ліквідатор проти скарги ТОВ
"Сієста-корпорейшн" заперечує в повному
обсязі.

В судовому засіданні ліквідатор надав
усні пояснення, проти скарги ТОВ
"Сієста-корпорейшн" заперечував в
повному обсязі, з підстав викладених у
письмовому відзиві, просив суд
відмовити скаржнику в задоволенні
скарги, а саме відмовити у виключенні
із складу ліквідаційної маси
нерухомого майна банкрута.

Представник ТОВ "Сієста-корпорейшн" у
засідання суду не з'явився, про причини
неявки суд не повідомив, про час та
місце слухання справи повідомлявся
належним чином.

Заслухавши присутнього у засіданні
суду ліквідатора, розглянувши
матеріали справи, суд дійшов висновку
про можливість розгляду скарги на дії
ліквідатора за наявними у ній та
додатково поданими на вимогу суду
матеріалами та документами.

Згідно п.1 ст. 2 Закону України "Про
відновлення платоспроможності
боржника або визнання його банкрутом",
провадження у справах про банкрутство
регулюється цим Законом, Господарським
процесуальним кодексом України, іншими
законодавчими актами України.

Згідно п. 1 ст. 40 Закону України "Про
відновлення платоспроможності
боржника або визнання його банкрутом",
у постанові про визнання фізичної
особи - підприємця банкрутом та
відкриття ліквідаційної процедури
господарський суд призначає
ліквідатора банкрута в порядку,
встановленому цим Законом для
призначення розпорядника майна.

Відповідно до п. 4 ст. 40 Закону України
"Про відновлення платоспроможності
боржника або визнання його банкрутом",
у ліквідаційній процедурі
господарський суд розглядає скарги на
дії (бездіяльність) учасників
ліквідаційної процедури та здійснює
інші повноваження, передбачені цим
Законом.

Скориставшись своїм правом наданим
законом, кредитор - ТОВ
"Сієста-корпорейшн" звернувся до суду
зі скаргою на дії ліквідатора, в якій
просить суд виключити із складу
ліквідаційної маси нерухоме майно
банкрута.

Вказана скарга обґрунтована
посиланням на ч.1 ст.42 Закону України
"Про відновлення платоспроможності
боржника або визнання його банкрутом",
відповідно до якої усі види майнових
активів (майно та майнові права)
банкрута, які належать йому на праві
власності або господарського відання
на дату відкриття ліквідаційної
процедури та виявлені в ході
ліквідаційної процедури, включаються
до складу ліквідаційної маси, за
винятком об'єктів житлового фонду, в
тому числі гуртожитків, дитячих
дошкільних закладів та об'єктів
комунальної інфраструктури, що
належать юридичній особі - банкруту,
які передаються в порядку,
встановленому законодавством, до
комунальної власності відповідних
територіальних громад без додаткових
умов і фінансуються в установленому
порядку.

Відповідно до п.п. 1-2 ст. 41 Закону
України "Про відновлення
платоспроможності боржника або
визнання його банкрутом", ліквідатор -
фізична особа, яка відповідно до
судового рішення господарського суду
організовує здійснення ліквідаційної
процедури боржника, визнаного
банкрутом, та забезпечує задоволення
вимог кредиторів у встановленому цим
Законом порядку.

Ліквідатор з дня свого призначення
здійснює такі повноваження:

приймає до свого відання майно
боржника, забезпечує його збереження;

виконує функції з управління та
розпорядження майном банкрута;

проводить інвентаризацію та оцінку
майна банкрута;

аналізує фінансове становище банкрута;

виконує повноваження керівника
(органів управління) банкрута;

очолює ліквідаційну комісію та формує
ліквідаційну масу;

пред'являє до третіх осіб вимоги щодо
повернення банкруту сум дебіторської
заборгованості;

з дня визнання боржника банкрутом та
відкриття ліквідаційної процедури
повідомляє працівників банкрута про
звільнення та здійснює його відповідно
до законодавства України про працю.

заявляє в установленому порядку
заперечення щодо заявлених до боржника
вимог поточних кредиторів за
зобов'язаннями, які виникли під час
провадження у справі про банкрутство і
є неоплаченими;

подає до суду заяви про визнання
недійсними правочинів (договорів)
боржника;

вживає заходів, спрямованих на пошук,
виявлення та повернення майна
банкрута, що знаходиться у третіх осіб;

передає в установленому порядку на
зберігання документи банкрута, які
відповідно до нормативно-правових
документів підлягають обов'язковому
зберіганню;

продає майно банкрута для задоволення
вимог, внесених до реєстру вимог
кредиторів, у порядку, передбаченому
цим Законом;

повідомляє про своє призначення
державний орган з питань банкрутства в
десятиденний строк з дня прийняття
рішення господарським судом та надає
державному органу з питань банкрутства
відповідну інформацію для ведення
Єдиного реєстру підприємств, щодо яких
порушено провадження у справі про
банкрутство;

веде реєстр вимог кредиторів;

здійснює інші повноваження,
передбачені цим Законом.

Як вбачається з матеріалів справи, в
ході ліквідаційної процедурі під час
проведення інвентаризації майна
банкурта, ліквідатором виявлена та
включена до складу ліквідаційної маси
квартира №9, що розташована за адресою
АДРЕСА_1, загальною площею 174,4 кв.м.

Судом встановлено, що вказана квартира
належить банкруту на підставі договору
купівлі продажу, посвідченому
приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_2, за
реєстровим №2367, укладеному між
банкрутом та ліквідатором ФОП ОСОБА_3 -
арбітражним керуючим Богомазовим П.В.
відповідно до якого ліквідатор ФОП
ОСОБА_3 - арбітражний керуючий
Богомазов П.В. передав у власність
банкрута квартиру №9, що розташована
за адресою АДРЕСА_1, загальною площею
174,4, а банкрут прийняв її у власність за
ціною 845500,00 грн., яка ним сплачена в
повному обсязі, що підтверджується
платіжними дорученнями від 30.03.2012 року
№ 18, від 04.04.2012 року № 20, від 15.06.2012 року
№ 1.

Суд зазначає, що відповідно до ст. 4
Житлового кодексу України житловим
фондом є:

Жилі будинки, а також жилі приміщення в
інших будівлях, що знаходяться на
території Української РСР, утворюють
житловий фонд.

Житловий фонд включає:

жилі будинки і жилі приміщення в інших
будівлях, що належать державі
(державний житловий фонд);

жилі будинки і жилі приміщення в інших
будівлях, що належать колгоспам та
іншим кооперативним організаціям, їх
об'єднанням, профспілковим та іншим
громадським організаціям (громадський
житловий фонд);

жилі будинки, що належать
житлово-будівельним кооперативам (фонд
житлово-будівельних кооперативів) жилі
будинки (частини будинків), квартири, що
належать громадянам на праві приватної
власності (приватний житловий фонд);
квартири в багатоквартирних жилих
будинках, садибні (одноквартирні) жилі
будинки, а також жилі приміщення в
інших будівлях усіх форм власності, що
надаються громадянам, які відповідно
до закону потребують соціального
захисту (житловий фонд соціального
призначення);

До житлового фонду включаються також
жилі будинки, що належать
державно-колгоспним та іншим
державно-кооперативним об'єднанням,
підприємствам і організаціям.

Судом встановлено, що майно банкрута не
відноситься до житлового фонду у сенсі
ст.4 ЖКУ, оскільки квартира що
продається належить юридичній особі,
на праві приватної власності, яке вона
набула за оплатним договором купівлі
продажу, що не відповідає жодному
критерію зазначеному у ст. 4 ЖКУ для
визначення об'єкту нерухомого майна
належного банкруту, як житлового фонду.

Статтею 41 Конституції України
встановлено, що ніхто не може бути
протиправно позбавлений права
власності. Право приватної власності є
непорушним.

Конфіскація майна може бути
застосована виключно за рішенням суду
у випадках, обсязі та порядку,
встановлених законом.

Таким чином оскільки квартира №9, що
розташована за адресою АДРЕСА_1,
загальною площею 174,4 кв. м. є власністю
банкрута на праві приватної власності,
яку він набув за відплатним договором
купівлі-продажу, то вона не може бути
виключена зі складу ліквідаційної
маси, тобто фактично конфіскована, з
урахуванням ст. 41 Конституції України,
ст. 4 Житлового кодексу України та ч.1
ст.42 Закону України "Про відновлення
платоспроможності боржника або
визнання його банкрутом".

Враховуючи вищевикладене, керуючись
ст.ст. 37-42 Законом України "Про
відновлення платоспроможності
боржника або визнання його банкрутом"
господарським процесуальним кодексом
України, Конституцією України,
Житловим кодексом України, суд -

УХВАЛИВ:

1. В задоволені скарги на дії
ліквідатора приватного підприємства
«Агенція нерухомості Місто Плюс»
Телитченко А.О. - відмовити.

2. В задоволенні клопотання про
виключення зі складу ліквідаційної
маси банкрута у справі № 922/3475/13 про
банкрутство приватного підприємства
«Агенція нерухомості Місто Плюс»
квартири №9, що розташована за адресою
АДРЕСА_1, загальною площею 174,4 кв.м. -
відмовити.

3. Дану ухвалу направити кредитору,
ліквідатору.

Суддя
Дзюба О.А.