ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

08.04.2014
Справа № 905/773/14

Суддя господарського суду Донецької
області Бойко І.А. при секретарі
судового засідання Буховець С.А.
розглянув у відкритому судовому
засіданні господарського суду справу

за позовом: Комунального підприємства
«Керуюча компанія Ленінського району
м. Донецька», м. Донецьк

до відповідача: Приватного підприємця
ОСОБА_1, м. Донецьк

про: стягнення заборгованості у сумі
5334,36 грн.

За участю представників сторін:

від позивача: Марцовенко Л.О. за
довіреністю №92 від 16.01.2014р.;

від відповідача: не з`явився;

Позивач, Комунальне підприємство
«Керуюча компанія Ленінського району
м.Донецька», м. Донецьк, звернувся до
господарського суду Донецької області
з позовом до Приватного підприємця -
ОСОБА_1, м. Донецьк про стягнення
заборгованості у сумі 5334,36 грн.

Розпорядженням заступника голови
господарського суду Донецької області
від 18.03.2014 р. матеріали справи № 905/749/14
передані на розгляд судді Я.О. Левшиної.

В обґрунтування своїх вимог позивач
посилається на невиконання
відповідачем умов договору на участь в
відшкодуванні витрат з утримання
будинку та прибудинкової території №147
від 01.07.2009 р., рахунки № 80127 за січень 2011
р.- грудень 2013 р., реєстри поштових
направлень, розпорядження Донецького
міського голови № 247 від 28.02.2008 р.,
розрахунки експлуатаційних витрат,
рішення виконавчого комітету
Донецької міської ради № 464 від 29.10.2003
р., договір купівлі-продажу від 07.09.20107 р.

Розпорядженням заступника голови
господарського суду Донецької області
від 31.03.2014 р. у зв'язку з виходом з
відпустки судді Бойко І.А., справу
№905/773/14 передано на розгляд судді Бойко
І.А.

Представник відповідача в судове
засідання не з'явився, витребуваних
документів не представив. Про час, дату
та місце слухання справи був
повідомлений належним чином.

Розглянувши матеріали справи,
додатково надані документи,
господарським судом ВСТАНОВЛЕНО.

01.07.2009 р. між Комунальним підприємством
«Керуюча компанія Ленінського району
м. Донецька» (балансоутримувач) та
Приватним підприємцем ОСОБА_1
(співвласник) був укладений договір на
участь в відшкодуванні витрат з
утримання будинку та прибудинкової
території №147 (надалі Договір),
відповідно до умов якого співвласник
володіє на праві власності вбудованим
житловим приміщенням площею 83,8 м.кв.,
розташованому в житловому будинку за
адресою: АДРЕСА_2, на підставі договору
купівлі-продажу № 885403 від 07.09.2007 р.
балансоутримувач забезпечує
експлуатацію та обслуговування
житлового будинку, утримання
прибудинкової території за адресою
АДРЕСА_2.

За умов п. 1.3. договору співволоділець
приймає участь в відшкодуванні витрат
на утримання будинку та прибудинкової
території в загальних витратах,
пов'язаних з експлуатацією житлового
фонду.

Згідно з п. 2.29. договору співволоділець
зобов'язаний щомісячно проводити
оплату за утримання будинків та
прибудинкової території, згідно
пред'явленого балансоутримувачем
рахунку до 25 числа поточного місяця.

За умовами п. 4.1. Договору розрахунок
суми витрат на утримання будинків та
прибудинкової території (інші
комунальні послуги) 83,8 м.кв.*1,0374
грн./м.кв.= 86,93 грн., з ПДВ 104,32 грн.

Відповідно п. 4.2. договору розрахунки за
утримання будинків та прибудинкової
території та експлуатацію тари
здійснюється шляхом переведення суми
платежів на розрахунковий рахунок
балансоутримувача в строки,
передбачені п. 2.2.9. цього договору.

Слід зазначити, що умовами Договору
передбачено здійснення щомісячної
оплати без складання будь-яких актів
виконаних робіт.

Приватний підприємець ОСОБА_1 є
власником вбудованого приміщення
загальною площею 83,8 квадратних метрів,
яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, на
підставі договору купівлі-продажу від
07 вересня 2007 року.

Комунальне підприємство «Керуюча
компанія Ленінського району міста
Донецька» є балансоутримувачем
житлового будинку АДРЕСА_1.

Відповідно до Наказу Держбуду України
від 05.09.2001 р. № 176 «Методичні
рекомендації щодо участі суб'єктів
підприємницької діяльності в
утриманні будинків і прибудинкових
територій» та рішення міської ради № 464
від 29.10.2003 р. «Про порядок участі
суб'єктів підприємницької діяльності у
розрахунках за утримання будинків та
прибудинкової території в м. Донецьку»
власник приміщення зобов'язаний
укласти договір про участь у
відшкодуванні витрат з утримання
будинку та прибудинкової території.

Листом від 15.02.2011 р. позивач повідомив
відповідача про розмір тарифу з
утримання бидинків та прибудинкової
території на 2011 рік за 1 м.кв. у розмірі
1,3285 грн.

Листом від 09.02.2012 р. позивач повідомив
відповідача про розмір тарифу з
утримання бидинків та прибудинкової
території на 2012 рік за 1 м.кв. у розмірі
2,0035 грн.

Предметом судового розгляду є
стягнення заборгованості у сумі 5334,36
грн. з Приватного підприємця ОСОБА_1 за
договором на участь в відшкодуванні
витрат з утримання будинку та
прибудинкової території №147 від 01.07.2009
р.за період з 01.01.2011 р. по 31.12.2013 р.

Спірні правовідносини регулюються
Господарським процесуальним кодексом
України, Цивільним кодексом України,
Господарським кодексом України,
Законом України «Про
житлово-комунальні послуги».

Проаналізувавши зміст укладеного між
сторонами договору, суд дійшов
висновку, що за цивільно-правовими
ознаками він є договором про надання
послуг, а тому до нього застосовуються
положення законодавства про надання
послуг.

Відповідно до ч. 1 ст. 193 Господарського
кодексу України суб'єкти
господарювання га інші учасники
господарських відносин повинні
виконувати господарські зобов'язання
належним чином відповідно до закону,
інших правових актів, договору, а за
відсутності конкретних вимог щодо
виконання зобов'язання - відповідно до
вимог, що у певних умовах звичайно
ставляться. До виконання господарських
договорів застосовуються відповідні
положення Цивільного кодексу України з
урахуванням особливостей,
передбачених цим Кодексом.

Згідно зі ст. 526 Цивільного кодексу
України (далі - ЦК України) зобов'язання
має виконуватися належним чином
відповідно до умов договору та вимог
цього Кодексу, інших актів цивільного
законодавства, а за відсутності таких
умов та вимог - відповідно до звичаїв
ділового обороту або інших вимог, що
звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 629 ЦК України договір
є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ч. 1 ст. 901 Цивільного
кодексу України за договором про
надання послуг одна сторона
(виконавець) зобов'язується за
завданням другої сторони (замовника)
надати послугу, яка споживається в
процесі вчинення певної дії, або
здійснення певної діяльності, а
замовник зобов'язується оплатити
виконавцеві зазначену послугу, якщо
інше не встановлено договором.

Згідно з ч. 1 ст. 903 ЦК України якщо
договором передбачено падання послуг
за плату, замовник зобов'язаний
оплатити надану йому послугу в розмірі,
у строки та в порядку, що встановлені
договором.

Основні засади організаційних,
господарських відносин, що виникають у
сфері надання та споживання
житлово-комунальних послуг між їхніми
виробниками, виконавцями і
споживачами, а також їхні права та
обов'язки визначено Законом України
«Про житлово-комунальні послуги».

Статтею 1 Закону України "Про
житлово-комунальні послуги" визначено,
що утриманням будинків і прибудинкових
територій є господарська діяльність,
спрямована на задоволення потреби
фізичної чи юридичної особи щодо
забезпечення експлуатації таабо
ремонту жилих та нежилих приміщень,
будинків, споруд, комплексів будинків і
споруд, а також, утримання прилеглої до
них (прибудинкової) території
відповідно до вимог нормативів, норм,
стандартів, порядків і правил згідно із
законодавством.

Згідно з пунктом 5 частини 3 статті 20
Закону України «Про житлово-комунальні
послуги» споживач зобов'язаний
оплачувати житлово-комунальні послуги
у строки, встановлені договором або
законом.

Нормами частини 1-3 статті 32 "Про
житлово-комунальні послуги" плата за
житлово-комунальні послуги
нараховується щомісячно відповідно до
умов договору в порядку, визначеному
Кабінетом Міністрів України. Розмір
плати за комунальні послуги
розраховується виходячи з розміру
затверджених цін/тарифів та показань
засобів обліку або за нормами,
затвердженими в установленому порядку.
Розмір плати за утримання будинків і
споруд та прибудинкових територій
встановлюється залежно від
капітальності, рівня облаштування та
благоустрою.

Факт надання вказаних послуг за
договором на участь в відшкодуванні
витрат з утримання будинку та
прибудинкової території №147 від 01.07.2009
р. за період з 01.01.2011 р. по 31.12.2013 р.
підтверджено наявними в матеріалах
справи належним чином засвідченими
копіями рахунків № 80127 за січень 2011 р.-
грудень 2013 р., реєстрами поштових
направлень за спірний період.

В порушення умов договору, вимог
зазначених статей Цивільного та
Господарського кодексів України
відповідач не оплатив надані послуги в
порушення умов укладеного між
сторонами договору.

Загальна сума заборгованості на час
розгляду справи становить 5334,36 грн.,
тому зазначена сума підлягає стягненню
з останнього на користь позивача.

Витрати по сплаті судового збору у
відповідності до ст.ст. 44, 49
Господарського процесуального кодексу
України покладаються на відповідача.

На підставі вищенаведеного, згідно ст.
ст. 526, 629, 901, 903 Цивільного кодексу
України, ст. ст. 193, 216-218 Господарського
кодексу України, керуючись ст.ст. 22, 33, 43,
44, 49, 75, 82 - 85 Господарського
процесуального кодексу України, суд-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Комунального
підприємства «Керуюча компанія
Ленінського району м. Донецька», м.
Донецьк до Приватного підприємця -
ОСОБА_1, м. Донецьк про стягнення
заборгованості у сумі 5334,36 грн.
задовольнити.

Стягнути з Приватного підприємця -
ОСОБА_1 (83112, АДРЕСА_1, ідентифікаційний
код НОМЕР_1 ) на користь Комунального
підприємства «Керуюча компанія
Ленінського району м. Донецька» (83016, м.
Донецьк, вул.Аравійська, буд. 4А, ) заборгованість у розмірі
5334,36 грн. основного боргу, судовий збір
у розмірі 1827,00 грн.

Рішення набирає законної сили після
закінчення десятиденного строку з дня
його прийняття.

Рішення може бути оскаржене через
господарський суд Донецької області в
апеляційному порядку протягом десяти
днів з дня його прийняття

Суддя
І.А. Бойко

< Довідник >< Довідник >