ЛЬВІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ
СУД
________________________________________________________________________
_________________________________
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"10" квітня 2014 р.
Справа № 921/156/13-г

Львівський апеляційний господарський
суд в складі колегії:

головуючого - судді
Кравчук Н.М.

суддів
Мирутенко О.Л.

Плотніцький Б.Д.

розглянувши апеляційну скаргу
товариства з обмеженою
відповідальністю "Компанія "Добробут"
(надалі ТзОВ "Компанія "Добробут" ) м.
Тернопіль

на ухвалу господарського
суду Тернопільської області від
21.02.2014р.

у справі № 921/156/13-г

за позовом Об'єднання
співвласників багатоповерхового
будинку "Злагода-В", (надалі ОСББ
"Злагода-В"), м. Тернопіль

до відповідача - 1: ТзОВ "Компанія
"Добробут", м. Тернопіль

до відповідача - 2: Тернопільської
міської ради, м. Тернопіль

до відповідача-3:товариства з обмеженою
відповідальністю "Міське бюро
технічної інвентаризації" (надалі ТзОВ
"МБТІ ") м. Тернопіль

до відповідача 4: Відділ
Держземагенства у м. Тернополі, м.
Тернопіль

з участю третьої особи, яка не заявляє
самостійних вимог на предмет спору на
стороні

відповідача: Реєстраційна служба
Тернопільського міського управління
юстиції, м. Тернопіль

про скасування
державної реєстрації права власності,
визнання недійсним договору та
зобов'язання до вчинення дій,

з участю представників:

від відповідача-1: П`ятковська І.П. -
представник (довіреність від 26.06.2012р.);

від решта представників: не з'явились

Права та обов'язки, передбачені
статтями 20, 22 ГПК України представникам
сторін роз'яснено. Клопотання про
технічну фіксацію судового процесу від
сторін не поступало, заяв про відвід
суддів не надходило.

ВСТАНОВИВ:

Рішенням господарського суду
Тернопільської області від 04.04.2013р. у
справі № 921/156/13-г позовні вимоги
задоволено частково: скасовано
державну реєстрацію права власності за
ТзОВ "Компанія Добробуд" на об'єкт
незавершеного будівництва
6-квартирного житлового будинку з
вбудовано-прибудованими приміщеннями
торгово-офісного центру за адресою м.
Тернопіль, проспект С.Бандери (вул.
Леніна); визнано недійсним договір про
внесення змін до договору оренди
земельної ділянки, посвідченого першою
Тернопільською нотаріальною державною
конторою від 09.10.2003р. за реєстровим
номером 4704, зареєстрованого у
виконавчому комітеті Тернопільської
міської ради 28.11.2003р. за №998, який
укладений 25.02.2011р.; скасовано державну
реєстрацію договору про внесення змін
до договору оренди земельної ділянки,
посвідченого першою Тернопільською
нотаріальною державною конторою від
09.10.2003р. за реєстровим номером 4704,
зареєстрованого у виконавчому
комітеті Тернопільської міської ради
28.11.2003р. за №998, який укладений 25.02.2011р.
та запис, внесений в Державний реєстр
17.12.2012р. № 00981; зобов'язано Головне
управління Держземагенства у
Тернопільській області провести
реєстраційні дії по скасуванню запису
в книзі записів щодо державної
реєстрації земельної ділянки площею 223
м2 кадастровий номер 060020069 за
адресою: просп. С. Бандери за ТзОВ
"Компанія Добробуд", внесений на
підставі договору про внесення змін до
договору оренди земельної ділянки,
посвідченого першою Тернопільською
нотаріальною державною конторою від
09.10.2003р. за реєстровим номером 4704,
зареєстрованого у виконавчому
комітеті Тернопільської міської ради
28.11.2003р. за №998, який укладений 25.02.2011р.;
стягнуто з ТзОВ "Компанія Добробуд" на
користь ОСББ "Злагода-В" 917,60 грн.,
сплаченого судового збору. В частині
зобов'язання Реєстраційної служби
Тернопільського міського управління
юстиції внести до Державного реєстру
прав запис про скасування державної
реєстрації права власності за ТзОВ
"Компанія Добробуд" на об'єкт
незавершеного будівництва
6-квартирного житлового будинку з
вбудовано-прибудованими приміщеннями
торгово-офісного центру за адресою м.
Тернопіль, просп. Бандери (вул. Леніна) в
позові відмовлено.

Постановами Львівського апеляційного
господарського суду від 31.07.2013р. та
Вищого господарського суду України від
02.12.2013р. рішення господарського суду
Тернопільської області від 04.04.2012р. у
справі №921/156/13-г залишено без змін.

04.04.2013р. ТзОВ "Компанія Добробуд" подано
заяву про перегляд зазначеного рішення
за нововиявленими обставинами. В
обґрунтування даної заяви ТзОВ
"Компанія "Добробуд" як на нововиявлені
обставини в розумінні приписів ст.112
ГПК України покликається на те, що
постановою Львівського апеляційного
господарського суду від 14.11.2013р. у
справі №4/48/5022-411/2012 у зв'язку з
переглядом за нововиявленими
обставинами скасовано рішення
господарського суду Тернопільської
області від 31.07.2013р. у справі
№4/48/5022-411/2012, висновками якого
обґрунтовано захист прав ОСББ "Злагода
- В" та мотивовано рішення
господарського суду Тернопільської
області від 04.04.2013р. у справі №921/156/13-г.

Ухвалою господарського суду
Тернопільської області від 21.02.2014р. у
справі №921/156/13-г (суддя Н.М. Бурда), у
задоволенні заяви ТзОВ «Компанія
«Добробуд» про перегляд за
нововиявленими обставинами рішення
господарського суду Тернопільської
області від 04.04.2013р. у справі № 921/156/13/г -
відмовлено

Дана ухвала суду мотивована тим, що
вимоги і заперечення сторін у справі
№921/156/13-г базувались не на фактах,
встановлених рішенням у справі
№4/48/5022-411/2012 від 31.07.2013р., а на
матеріально-правових фактах,
викладених сторонами, досліджених і
проаналізованих судом в процесі
розгляду цієї справи у відповідності
до вимог ГПК України

Не погоджуючись з прийнятою ухвалою,
ТзОВ "Компанія "Добробут" подало
апеляційну скаргу та доповнення до неї,
в яких ухвалу суду вважає незаконною,
прийнятою з порушення норм
процесуального та матеріального права.
Зокрема скаржник зазначає, що
постановою Львівського апеляційного
господарського суду від 14.11.2013р. у
справі №4/48/5022-411/2012 встановлено
відсутність у ОСББ "Злагода-В" прав на
земельну ділянку та будь-яких прав та
інтересів на будівництво, що велось
ТзОВ "Компанія Добробуд".

Ухвалою Львівського апеляційного
господарського суду від 13.03.2014р. у
складі колегії суддів: головуючого
судді - Кравчук Н.М., суддів - Мирутенко
О.Л. та Якірець Г.Г. прийнято апеляційну
скаргу до провадження та призначено до
розгляду в судовому засіданні на
27.03.2014р. Ухвалою суду від 27.03.2014р.
розгляд справи відкладено на 10.04.2014р.

Розпорядженням голови суду від 09.04.2013р.
у склад колегії суддів внесено зміни,
замість судді Якімець Г.Г. введено
суддю Плотніцького Б.Д.

На виконання ст. 96 ГПК позивач та інші
учасники судового процесу відзиви на
апеляційну скаргу не подали, явку
уповноважених представників в судове
засідання не забезпечили. Від
представника ОСІБ «Злагода-В» надійшло
клопотання, зареєстроване в канцелярії
суду за вх.№ 01-04/2038/14 від 10.04.2014р., про
відкладення розгляду справи в зв'язку з
зайнятістю адвоката в іншому судовому
засіданні.

Згідно зі ст. 77 ГПК господарський суд
відкладає розгляд справи, коли за
якихось обставин спір не може бути
вирішено в цьому судовому засіданні.
Такими обставинами, відповідно до п. 1
ч.1 зазначеної статті, є нез'явлення в
засідання представників сторін, інших
учасників судового процесу.

Таким чином, пункт 1 частини 1 ст. 77 ГПК
України не встановлює обов'язок
господарського суду відкладати
слухання у будь-якому випадку
нез'явлення в засідання представників
сторін, інших учасників судового
процесу. Відкладення розгляду справи
обумовлено неможливістю вирішення
спору в зв'язку з нез'явленням в
засідання учасників процесу. Тобто,
господарський суд у кожному випадку
визначає можливість чи неможливість
вирішення спору.

В даному випадку судом апеляційної
інстанції не визнавалась обов'язковою
присутність повноважного представника
позивача, а тому, колегія суддів
Львівського апеляційного
господарського суду відмовляє
позивачу у задоволенні клопотання про
відкладення розгляду справи.

В судовому засіданні представник
відповідача-1 підтримав свої доводи,
викладені в апеляційній скарзі.

Розглянувши матеріали справи, оцінивши
зібрані докази, колегія суддів дійшла
висновку про відповідність ухвали
господарського суду Тернопільської
області від 21.02.2014р. нормам чинного
законодавства, матеріалам та дійсним
обставинам справи, виходячи з
наступного.

Відповідно до ст. 112 ГПК України
господарський суд може переглянути
прийняте ним судове рішення, яке
набрало законної сили, за
нововиявленими обставинами.
Підставами для перегляду судових
рішень господарського суду за
нововиявленими обставинами є: 1)
істотні для справи обставини, що не
були і не могли бути відомі особі, яка
звертається із заявою, на час розгляду
справи; 2) встановлені вироком суду, що
набрав законної сили, завідомо
неправильний висновок експерта,
завідомо неправильний переклад,
фальшивість документів або речових
доказів, що потягли за собою ухвалення
незаконного або необґрунтованого
рішення; 3) встановлення вироком суду,
що набрав законної сили, вини судді у
вчиненні злочину, внаслідок якого було
ухвалено незаконне або необґрунтоване
рішення; 4) скасування судового рішення,
яке стало підставою для ухвалення
рішення чи постановлення ухвали, що
підлягають перегляду; 5) встановлена
Конституційним Судом України
неконституційність закону, іншого
правового акта чи їх окремого
положення, застосованого судом при
вирішенні справи, якщо рішення суду ще
не виконане.

Згідно п.п. 1,2 Постанови Пленуму Вищого
господарського суду України "Про деякі
питання практики перегляду рішень,
ухвал, постанов за нововиявленими
обставинами" від 26.12.2011р. №17 перегляд
судового рішення за нововиявленими
обставинами є окремою процесуальною
формою судового процесу, яка
визначається юридичною природою цих
обставин. До нововиявлених обставин
відносяться матеріально-правові факти,
на яких ґрунтуються вимоги і
заперечення сторін, а також інші факти,
які мають значення для правильного
вирішення спору або розгляду справи
про банкрутство;

- необхідними ознаками існування
нововиявлених обставин є одночасна
наявність таких трьох умов: по-перше, їх
існування на час розгляду справи,
по-друге, те, що ці обставини не могли
бути відомі заявникові на час розгляду
справи, по-третє, істотність даних
обставин для розгляду справи (тобто
коли врахування їх судом мало б
наслідком прийняття іншого судового
рішення, ніж те, яке було прийняте).
Нововиявлені обставини за своєю
юридичною суттю є фактичними даними, що
в установленому порядку спростовують
факти, які було покладено в основу
судового рішення. Ці обставини мають
бути належним чином засвідчені, тобто
підтверджені належними і допустимими
доказами;

Як зазначалося вище, ТзОВ "Компанія
"Добробут" нововиявленими обставинами
вважає постанову Львівського
апеляційного господарського суду від
14.11.2013р. у справі №4/48/5022-411/2012, якою у
зв'язку з переглядом за нововиявленими
обставинами скасовано рішення
господарського суду Тернопільської
області від 31.07.2013р. у справі
№4/48/5022-411/2012 (а.с. 4-7 том ІІІ), в якому
нібито обґрунтовано захист прав ОСББ
"Злагода - В" та мотивовано рішення
господарського суду Тернопільської
області від 04.04.2013р. у справі №921/156/13-г.
Зокрема зазначає, що у зазначеній
постанові колегія суддів Львівського
апеляційного господарського суду
дійшла висновку про те, що "у справі
відсутні будь-які докази того, що ОСББ
"Злагода-В" набуло будь-яких прав на
земельну ділянку площею 4300м2, яка була
закріплена за 35-ти квартирним житловим
будинком з гаражами - стоянками, до
складу якої входила спірна ділянка
площею 223 м2, на якій ТзОВ "Компанія
"Добробуд" здійснювало будівництво".

Однак, як вбачається з матеріалів
справи, в основу рішення
господарського суду від 04.04.2013р. у
справі №921/156/13-г, покладено висновки
про те, що державна реєстрація
земельної ділянки площею 223 м2 за ТзОВ
«Компанія Добробут» проведена з
порушенням норм чинного на момент
проведення таких дій законодавства.
Так, зокрема, зазначено, що державна
реєстрація власності на об'єкт
незавершеного будівництва 6-ти
квартирного житлового будинку з
вбудовано-прибудованими приміщеннями
торгово-офісного центру за адресою: м.
Тернопіль, просп. С.Бандери проведена
БТІ за відсутності у ТзОВ "Компанія
Добробуд" виділеної у передбаченому
чинним законодавством порядку
земельної ділянки під будівництво
нового об'єкту площею 223м2, яка була
закріплена за 35-квартирним будинком
рішенням Тернопільської міської ради
від 27.12.2002р. за №4/5/103, у яке зміни щодо
цільового використання ділянки не
вносилась, а договір, що був укладений
між Тернопільською міською радою та
товариством індивідуальних
забудовників "Добробуд" 09.10.2003р. про
надання останньому в оренду земельної
ділянки площею 4300м2 під будівництво
35-квартирного з гаражами-стоянками за
адресою просп. С.Бандери у м. Тернополі
припинив свою дію з моменту прийняття
закінченого будівництвом об'єкта в
експлуатацію (а.с. 208-213 том І).

Правильність таких висновків
господарського суду Тернопільської
області підтверджена у постановах
Львівського апеляційного
господарського суду від 31.07.2013р. та
Вищого господарського суду України від
02.12.2013р. При цьому перегляд рішення
№921/156/13-г від 04.04.2013р. Вищим
господарським судом здійснювався уже
при наявності постанови Львівського
апеляційного господарського суду у
справі №4/48/5022-411/2012 від 14.11.2013р. (а.с. 104-113,
183-187 том ІІ).

Так як рішення господарського суду у
справі №4/48/5022-411/2012 від 31.07.2013р. не
слугувало основною підставою для
часткового задоволення вимог позивача
у справі №921/156/13-г, відповідно
скасування рішення від 31.07.2013р. за
№4/48/5022-411/2012 не є обставиною, що в
установленому законом порядку
спростовує факти, які було покладено в
основу судового рішення.

Тобто, вимоги і заперечення сторін у
справі №921/156/13-г базувались не на
фактах, встановлених рішенням у справі
№4/48/5022-411/2012 від 31.07.2013р., а на
матеріально-правових фактах,
викладених сторонами, досліджених і
проаналізованих судом в процесі
розгляду цієї справи у відповідності
до вимог ГПК України;

Окрім того, постанова Львівського
апеляційного господарського суду від
14.11.2013р. у справі №4/48/5022-411/2012 скасована
постановою Вищого господарського суду
від 11.03.2014р.

Щодо твердження заявника про те, що
ОСББ "Злагода-В" не володіє будь-якими
правами на земельну ділянку площею
4300м2, до складу якої входить і спірна
ділянка площею 223 м2, не може бути
визнана судом істотною обставиною для
перегляду рішення №921/156/13-г, так як
право ОСББ "Злагода-В" на земельну
ділянку, виділену Тернопільською
міською радою рішенням за №4/5/103 від
27.12.2002р. під будівництво 35-квартирного з
гаражами-стоянками, встановлено
законом і з приводу оформлення в
установленому законом порядку цього
права Тернопільською міською радою
приймалось рішення за №6/18/15 від
05.01.2012р., що було предметом розгляду у
справі №921/1285/13-г/4.

Статтею 32 ГПК України встановлено, що
доказами у справі є будь-які фактичні
дані, на підставі яких господарський
суд у визначеному законом порядку
встановлює наявність чи відсутність
обставин, на яких ґрунтуються вимоги і
заперечення сторін, а також інші
обставини, які мають значення для
правильного вирішення господарського
спору.

Згідно зі ст. 33 ГПК України кожна
сторона повинна довести ті обставини,
на які вона посилається як на підставу
своїх вимог і заперечень. Докази
подаються сторонами та іншими
учасниками судового процесу.

Проте, доводи наведені скаржником в
апеляційній скарзі не спростовують
правомірність висновків, викладених в
оспорюваній ухвалі суду першої
інстанції.

З огляду на викладене, суд апеляційної
інстанції вважає, що ухвалу суду першої
інстанції слід залишити без змін, а
апеляційну скаргу без задоволення.

Керуючись, ст.ст.99, 101, 103, 105
Господарського процесуального кодексу
України, Львівський апеляційний
господарський суд -

ПОСТАНОВИВ :

1. Ухвалу господарського суду
Тернопільської області від 21.02.2014р.
року у справі № 921/156/13-г залишити без
змін, а апеляційну скаргу без
задоволення.

2. Постанова набирає законної
сили з дня її прийняття, може бути
оскаржена в касаційному
порядку згідно з розділом ХІІ-1 ГПК
України.

3. Справу передати до
господарського суду Тернопільської
області.

Головуючий суддя
Кравчук Н.М.

судді
Мирутенко О.Л.

Плотніцький Б.Д.