ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

15.04.14р. Справа № 904/1074/14

За позовом Департаменту комунальної
власності та земельних відносин
Дніпродзержинської міської ради, 51931, м.
Дніпродзержинськ, пл.Дзержинського, 2

до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1,
АДРЕСА_1

про стягнення 1460,85 грн.

Суддя Панна С.П.

Представники:

Від позивача Попович А.Г. - представник
за довіреністю № 04-01/16 від 09.01.2014 року

Від відповідача не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

Департамент комунальної власності та
земельних відносин Дніпродзержинської
міської ради звернувся до
господарського суду Дніпропетровської
області з позовом до Фізичної особи -
підприємця ОСОБА_1 про стягнення
заборгованості в сумі 1315,28 грн., пені у
сумі 102,07 грн., інфляційних у сумі 43,50
грн.

Позовні вимоги обґрунтовані
невиконанням відповідачем умов
договору оренди нерухомого майна, що
належить до комунальної власності
територіальної громади м.
Дніпродзержинська від 18.03.2011 року в
частині своєчасної та повної оплати за
орендоване приміщення.

Відповідач мотивований відзив на
позовну заяву не надав, в судові
засідання 06.03.2014 року, 15.04.2014 року не
з'явився.

Згідно витягу з Єдиного державного
реєстру юридичних осіб та фізичних
осіб - підприємців станом на 04.02.2014 року
за № 995753 юридичне місцезнаходження
відповідача - 51700, АДРЕСА_1, - куди судом і
направлялись ухвала про порушення
провадження у справі та ухвала про
відкладення розгляду справи.

Відповідно до п. 2 рішення
Дніпродзержинської міської ради 33
сесії VI скликання від 29.03.2013 року за №
746-33/VI "Про внесення змін до установчих
документів фонду комунальної
власності м. Дніпродзержинська міської
ради та затвердження положення про
департамент комунальної власності та
земельних відносин Дніпродзержинської
міської ради" змінено назву Фонду
комунальної власності м.
Дніпродзержинська на Департамент
комунальної власності та земельних
відносин Дніпродзержинської міської
ради.

Справа згідно зі ст. 75 Господарського
процесуального кодексу України
розглядається за наявними в ній
матеріалами.

Дослідивши матеріали справи,
заслухавши представника позивача,
господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

18.03.2011 року між Фондом комунальної
власності м. Дніпродзержинська міської
ради, як орендодавцем, та Фізичною
особою - підприємцем ОСОБА_1, як
орендарем, було укладено договір
оренди нерухомого майна, що належить до
комунальної власності територіальної
громади м.Дніпродзержинська за умовами
п. 1.1 якого орендодавець передає, а
орендар бере у строкове платне
користування комунальне нерухоме
майно площею 7,72 м2, розміщене за
адресою: АДРЕСА_2, на першому поверсі
дев'ятиповерхового житлового будинку,
що перебуває на балансі управління
житлового господарства міської ради,
вартість якого визначена згідно зі
звітом про оцінку і становить 10944,00 грн.

Пунктом 1.2 договору визначено наступне:
майно передається в оренду з метою
розміщення суб'єкту господарювання, що
здійснює побутове обслуговування
населення (розміщення майстерні з
ремонту взуття).

Стан майна на момент укладення
договору - задовільний, визначається в
акті приймання-передавання (п. 1.3
договору).

Відповідно до п. 2.1 договору орендар
вступає у строкове платне користування
майном у термін, вказаний у договорі,
але не раніше дати підписання
сторонами цього договору та акту
приймання-передавання майна.

Згідно з п. 2.2 договору передача майна в
оренду не тягне за собою виникнення у
орендаря права власності на це майно.
Власником майна залишається
територіальна громада м.
Дніпродзержинська, а орендар
користується ним протягом строку
оренди

Орендна плата визначається на підставі
Методики розрахунку і порядку
використання плати за оренду
комунального майна, затвердженої
рішенням міської ради і становить без
ПДВ за базовий місяць розрахунку
березень 2011 року - 503,39 грн. з
урахуванням індексу інфляції за 02
місяць 2011 року індекс - 1,009 (п. 3.2
договору).

За умовами п. 3.7 договору орендна плата
перераховується орендодавцеві в
повному обсязі: не пізніше останнього
дня місяця, за який здійснюється
нарахування. В разі відсутності
індексу інфляції за розрахунковий
місяць перерахування здійснюється в
сумі орендної плати, визначеної в
попередньому місяці (перший місяць
оренди - в сумі орендної плати,
визначеної за результатами конкурсу)
та до 20 числа місяця наступного за
розрахунковим перераховується
скоригована частина суми орендної
плати визначена з урахуванням офіційно
опублікованого індексу інфляції за
розрахунковий місяць; сума
заборгованості по орендній платі, яка
виникла не перше число місяця
наступного за розрахунковим підлягає
коригуванню на індекс інфляції.

За приписами п. 5.4 договору орендар
зобов'язаний своєчасно і в повному
обсязі сплачувати орендну плату.

Пунктом 5.11 договору у разі припинення
або розірвання договору повернути
орендодавцеві або
підприємству/товариству, зазначеному
орендодавцем, орендоване майно в
належному стані, не гіршому ніж на
момент передачі його в оренду, з
урахуванням нормального фізичного
зносу, та відшкодувати орендодавцеві
збитки в разі погіршення стану або
втрати (повної або часткової)
орендованого майна з вини орендаря.

Відповідно до п. 10.9, п. 10.10 договору у
разі припинення або розірвання цього
договору майно протягом трьох робочих
днів повертається орендарем
балансоутримувачу. Майно вважається
повернутим
орендодавцю/балансоутримувачу з
моменту підписання сторонами акту
приймання-передачі. Обов'язок щодо
складання акту приймання-передачі про
повернення майна покладається на
орендаря.

Даний договір укладено строком на один
рік, який діє з 18.03.2011 року до 18.03.2012 року
включно (п. 10.1 договору).

Відповідно до акту прийому-передачі
від 18.03.2010 року позивач передав
відповідачу технічне вбудоване не
житлове приміщення за адресою: АДРЕСА_2
(загальна площа 7,72 м2) в тимчасове
користування (оренду) (а. с. 14).

На підставі заяви відповідача від
19.09.2011 року (а. с. 20) останній передав
балансоутримувачу технічне вбудоване
не житлове приміщення за адресою:
АДРЕСА_2 (загальна площа 7,72 м2), що
підтверджується актом
прийому-передачі від 26.09.2011 року (а. с. 13).

В порушення прийнятих на себе за
договором зобов'язань відповідач не
сплатив в повному обсязі визначену
договором оренду плату; сума боргу
відповідача перед позивачем склала
1315,28 грн. за період з 01.06.2011 року до 26.09.2011
року, яка підтверджується матеріалами
справи та підлягає до стягнення.

Згідно зі ст. 526 Цивільного кодексу
України, зобов'язання має виконуватися
належним чином відповідно до умов
договору та вимог Кодексів, інших актів
цивільного законодавства, а за
відсутності таких умов та вимог -
відповідно до звичаїв ділового обороту
або інших вимог, що звичайно
ставляться.

Відповідно до ст. 525 Цивільного кодексу
України, одностороння відмова від
зобов'язання або одностороння зміна
його умов не допускається, якщо інше не
встановлено договором або законом.

Статтею 599 Цивільного кодексу України
передбачено, що зобов'язання
припиняється виконанням, проведеним
належним чином.

Суб'єкти господарювання та інші
учасники господарських відносин
повинні виконувати господарські
зобов'язання належним чином відповідно
до закону, інших правових актів,
договору, а за відсутності конкретних
вимог щодо виконання зобов'язання -
відповідно до вимог, що у певних умовах
звичайно ставляться (ч. 1 ст. 193
Господарського кодексу України).

Відповідно до ч. 1 ст. 762 Цивільного
кодексу України, за користування
майном з наймача справляється плата,
розмір якої встановлюється договором
найму.

Обов'язок орендаря сплачувати орендну
плату за орендоване майно також
встановлений п. 3 ст. 285 Господарського
кодексу України та ч. 3 ст. 18 Закону
України "Про оренду державного та
комунального майна", якими визначено,
що орендар зобов'язаний своєчасно і в
повному обсязі сплачувати орендну
плату.

За умовами п. 3.8 договору орендна плата,
яка перераховується пізніше 20 числа
місяця наступного за розрахунковим,
стягується до бюджету відповідно до
чинного законодавства України з
урахуванням пені в розмірі подвійної
облікової ставки НБУ на дату
нарахування пені від суми
заборгованості за кожний день
прострочення, включаючи день оплати.

Частиною 2 ст. 625 Цивільного кодексу
України, боржник, який прострочив
виконання грошового зобов'язання, на
вимогу кредитора зобов'язаний сплатити
суму боргу з урахуванням встановленого
індексу інфляції за весь час
прострочення, а також три проценти
річних від простроченої суми, якщо
інший розмір процентів не
встановлений договором або законом.

Позовні вимоги про стягнення з
відповідача пені в сумі 102,07 грн. за
період з 21.07.2011 року до 20.04.2012 року,
інфляційних в сумі 43,50 грн. за період з
21.07.2011 року до 20.01.2014 року є
обґрунтованими та такими, що
підлягають задоволенню.

Судовий збір відповідно до ст. 49
Господарського процесуального кодексу
України покладається на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст.
ст. 44, 49, 82, 84, 85 Господарського
процесуального кодексу України,
господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити в повному обсязі.

Стягнути з Фізичної особи - підприємця
ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний код
НОМЕР_1) на користь Департаменту
комунальної власності та земельних
відносин Дніпродзержинської міської
ради (51931, м. Дніпродзержинськ,
пл.Дзержинського, 2, , р/р
2550 банк ГУДКУ у Дніпропетровській
області м. Дніпродзержинськ, МФО 805012) 1315
(одна тисяча триста п'ятнадцять) грн. 28
коп. - основного боргу, 43 (сорок три) грн.
50 коп. - інфляційних, 102 (сто дві) грн. 07
коп. - пені, 1827 (одна тисяча вісімсот
двадцять сім) грн. 00 коп. - судового
збору, про що видати наказ.

Суддя С.П. Панна