РІВНЕНСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ
СУД
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"09" квітня 2014 р.
Справа № 903/1160/13

Рівненський апеляційний господарський
суд у складі колегії:

Головуюча суддя
Сініцина Л.М.

судді
Гудак А.В.

Олексюк Г.Є.

при секретарі судового засідання
Берун О.О.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні апеляційну скаргу позивача
Товариства з обмеженою
відповідальністю "Неофіт" ЛТД від 30.01.2014
р. на рішення господарського суду
Волинської області від 25.12.13 р. у справі
№ 903/1160/13

за позовом Товариства з обмеженою
відповідальністю "Неофіт" ЛТД

до відповідача Горохівської районної
державної адміністрації Волинської
області

про визнання права оренди 3-х земельних
ділянок водного фонду на території
Лобачівської сільської ради площею 6,5509
га, 8,4344 га та 4,4735 га, наданих для ведення
рибного господарства до 01.11.2025 р.;
внесення змін у договори оренди землі
від 25.10.2007 р., зареєстровані 01.11.2007 р. в
Горохівському реєстраційному офісі
Волинської регіональної філії
Державного підприємства "Центр
державного земельного кадастру" за №
03, № 04, № 05, в частині
строку їх дії до 01.11.2025 р. (з врахуванням
заяви про уточнення розміру позовних
вимог).

за участю представників сторін:

від позивача - не з'явився

від відповідача - не з'явився

Рішенням господарського суду
Волинської області від 25.12.2013 р. у
справі № 903/1160/13 (суддя Кравчук В.О.)
відмовлено у задоволенні позову
Товариства з обмеженою
відповідальністю "Неофіт" ЛТД до
Горохівської районної державної
адміністрації Волинської області про
визнання права оренди 3-х земельних
ділянок водного фонду на території
Лобачівської сільської ради площею 6,5509
га, 8,4344 га та 4,4735 га, наданих для ведення
рибного господарства до 01.11.2025 р; про
внесення змін у договори оренди землі
від 25.10.2007 р., зареєстровані 01.11.2007 р. в
Горохівському реєстраційному офісі
Волинської регіональної філії
Державного підприємства "Центр
державного земельного кадастру" за №
03, № 04, № 05, в частині
строку їх дії до 01.11.2025 р. При прийнятті
рішення суд виходив з того, що договори
припинили свою дію 31.12.2011 р., строк дії
договорів є їх істотною умовою;
враховуючи заперечення відповідача
проти позову, позов про внесення змін
до договорів у судовому порядку в
частині строку оренди є неможливим;
підстави для задоволення позовних
вимог відсутні.

Не погоджуючись з прийнятим рішенням,
Товариство з обмеженою
відповідальністю "Неофіт" ЛТД
звернулося з апеляційною скаргою від
30.01.2014 р., в якій просило скасувати
рішення господарського суду
Волинської області від 25.12.2013 р. у
справі № 903/1160/13 та прийняти нове, яким
позов задоволити, посилаючись на те, що
рішення суду є незаконним і таким, що
підлягає до скасування. Підставою для
його скасування є невідповідність
висновків, викладених у рішенні
місцевого господарського суду,
обставинам справи; порушення норм
матеріального та процесуального права.
Суд не врахував, доводів позивача про
те, що при укладенні спірних договорів
оренди землі від 25.10.2007 р. сторонами
були допущені технічні помилки в
частині невірного визначення строку
їх дії. Такий договір можливо укласти
лише на підставі відповідного рішення
органу державної влади чи органу
місцевого самоврядування про надання
(передачу) земельної ділянки в
користування (оренду), і в цьому рішенні
має бути визначений строк оренди. Суд
першої інстанції неналежним чином
дослідив та дав правову оцінку
розпорядженню відповідача № 194 від
02.07.2004 р., проекту відведення земельних
ділянок та розпорядженню відповідача
№ 242 від 20.06.2007 р. Орендар та
орендодавець погодили та визначили
строк дії оренди земельних ділянок
саме 18 років. Суд не з'ясовував яким
рішенням відповідача було передбачено
саме такий строк оренди (5 років)
земельних ділянок та чи була посадова
особа, яка від імені відповідача
укладала спірні договори оренди
землі, уповноважена визначати саме
такий строк дії договорів. Посадова
особа відповідача, яка підписувала
спірні договори оренди землі, не була
наділена такими повноваженнями -
самостійно визначати строк дії
договорів оренди землі. В силу вимог
закону вона мала прямий обов'язок
укласти договори оренди землі із
строком оренди, визначеним рішенням
самого відповідача (розпорядженням №
194 від 02.07.2004 р.). Розпорядженню
відповідача № 242 від 20.06.2007 р., суд дав
невірну правову оцінку в частині
строку оренди. Законом не передбачена
необхідність надання дозволу на
складання документів, які посвідчують
право оренди земельної ділянки; такі
правовстановлюючі документи
оформляються сторонами в силу прямих
вимог закону.

Відповідач - Горохівська районна
державна адміністрація Волинської
області не скористалася правом подачі
відзиву на апеляційну скаргу та явку
представника в судове засідання не
забезпечила, хоча була належним чином
повідомлена про день і час розгляду
апеляційної скарги, про що свідчить
повідомлення про вручення поштового
відправлення (ухвали апеляційного
суду) (а.с.104).

Позивач (апелянт) - Товариство з
обмеженою відповідальністю "Неофіт"
ЛТД, явку представника в судове
засідання не забезпечив, хоча був
належним чином повідомлений про день і
час розгляду апеляційної скарги, про що
свідчить повідомлення про вручення
поштового відправлення (ухвали
апеляційного суду) (а.с.103).

Оскільки явка представників сторін в
судове засідання обов'язковою не
визнавалася, сторони належним чином
були повідомлені про день, час і місце
розгляду апеляційної скарги, клопотань
про відкладення розгляду апеляційної
скарги до суду не надходило, колегія
суддів прийшла до висновку про
можливість розгляду апеляційної
скарги без участі представників
сторін.

Відповідно до статті 101 Господарського
процесуального кодексу України (далі
ГПК України) у процесі перегляду справи
апеляційний господарський суд за
наявними у справі і додатково поданими
доказами повторно розглядає справу.
Апеляційний господарський суд не
зв'язаний доводами апеляційної скарги
та перевіряє законність і
обґрунтованість рішення місцевого
господарського суду у повному обсязі.

Розглянувши матеріали справи, доводи
апеляційної скарги; перевіривши
правильність застосування судом
першої інстанції норм матеріального та
процесуального права, апеляційний
господарський суд, -

ВСТАНОВИВ :

Товариство з обмеженою
відповідальністю "Неофіт" ЛТД 05.11.2013 р.
звернулося до господарського суду
Волинської області з позовом до
Горохівської районної державної
адміністрації Волинської області про
визнання за ТзОВ "Неофіт" ЛТД права
оренди 3-х земельних ділянок водного
фонду на території Лобачівської
сільської ради загальною площею 6,5509 га,
8,4344 га та 4,4735 га, наданих для ведення
рибного господарства, до 31.12.2023 р. та
внесення змін у договори оренди землі,
укладені 25.10.2007 р. між ТзОВ "Неофіт" ЛТД
та Горохівською районною державною
адміністрацією, зареєстровані в
Горохівському реєстраційному офісі
Волинської регіональної філії
Державного підприємства "Центр
державного земельного кадастру" за №
03, № 04, № 05, в частині
строку їх дії до 31.12.2023 р. (а.с.2-5).

18.12.2013 р. позивачем, в порядку статті 22
ГПК України, було подано до суду заяву
від 18.12.2013 р. про уточнення позовних
вимог, в якій він просив суд: визнати за
ТзОВ "Неофіт" ЛТД право оренди 3 (трьох)
земельних ділянок водного фонду на
території Лобачівської сільської ради
загальною площею 6,5509 га, 8,4344 га та 4,4735
га, наданих для ведення рибного
господарства, до 01.11.2025 р.; внести зміни
до договору оренди землі, укладеного
25.10.2007 р. між Горохівською районною
державною адміністрацією та
Товариством з обмеженою
відповідльністю "Неофіт" ЛТД,
зареєстрованого 01.11.2007 р. в
Горохівському реєстраційному офісі
Волинської регіональної філії ДП
"Центр державного земельного кадастру"
за № 03, в редакції надісланої
відповідачу додаткової угоди від 16.12.2013
р., а саме до пункту 8 договору оренди
землі: "Договір укладено на 18
(вісімнадцять) років"; внести зміни до
договору оренди землі, укладеного
25.10.2007 р. між Горохівською районною
державною адміністрацією та
Товариством з обмеженою
відповідльністю "Неофіт" ЛТД,
зареєстрованого 01.11.2007 р. в
Горохівському реєстраційному офісі
Волинської регіональної філії ДП
"Центр державного земельного кадастру"
за № 04, в редакції надісланої
відповідачу додаткової угоди від 16.12.2013
р., а саме до пункту 8 договору оренди
землі: "Договір укладено на 18
(вісімнадцять) років"; внести зміни до
договору оренди землі, укладеного
25.11.2007 р. між Горохівською районною
державною адміністрацією та
Товариством з обмеженою
відповідальністю "Неофіт" ЛТД,
зареєстрованого 01.11.2007 р. в
Горохівському реєстраційному офісі
Волинської регіональної філії ДП
"Центр державного земельного кадастру"
за № 05, в редакції надісланої
відповідачу додаткової угоди від 16.12.2013
р., а саме до пункту 8 договору оренди
землі: "Договір укладено на 18
(вісімнадцять) років") (а.с.39).

Вказана заява позивача від 18.12.2013 р. про
уточнення позовних вимог прийнята
судом першої інстанції до розгляду.

Як вбачається з матеріалів справи,
розпорядженням Горохівської районної
державної адміністрації від 02.07.2004 р. №
194 ТзОВ "Неофіт" ЛТД надано дозвіл на
розробку проектів відведення
земельних ділянок водно-болотного
фонду для ведення рибного господарства
приблизною площею 17,0 га з орендною
платою 100 грн. за 1 га, терміном до 31.12.2023
р. з земель Лобачівської сільської ради
та запропоновано у місячний термін
представити проект відведення
земельної ділянки водно-болотного
фонду у райдержадміністрацію для їх
затвердження та погодження передачі
земельних ділянок у тимчасове
користування на умовах оренди (а.с.9).

Згідно висновку державної експертизи
землевпорядної документації від 14.09.2006
р. № 1201 06, складеного Державним
комітетом України по земельних
ресурсах, проект землеустрою щодо
відведення земельної ділянки ТзОВ
"Неофіт" для ведення рибного
господарства на території
Лобачівської сільської ради
Горохівського району Волинської
області, погоджений Горохівським
районним відділом земельних ресурсів,
висновок № 1013 від 23.09.2005 р.,
Горохівським районним відділом
містобудування, архітектури та
житлово-комунального господарства,
висновок № 81 від 26.09.2005 р., Горохівською
районною санепідемстанцією, висновки
№ № 47, 48, 49 від 23.09.2005 р., Державним
управлінням екології та природних
ресурсів в Волинській області,
висновки № № 124, 125 від 20.09.2005 р.,
Управлінням культури і туризму
Волинської облдержадміністрації,
висновок № 213 від 16.03.2006 р., Лобачівською
сільською радою № 13 від 19.02.2004 р. (а.с.10).

Розпорядженням Горохівської районної
державної адміністрації від 20.06.2007 р. №
242 затверджено проект землеустрою щодо
відведення земельних ділянок водного
фонду ТзОВ "Неофіт" ЛТД загальною
площею 19,4588 га, в тому числі: штучні
водотоки (під водою) - 7,1901 га,
гідротехнічні споруди - 0,0355 га, низинні
болота - 11,3332 га, для ведення рибного
господарства, з земель водного фонду
Лобачівської сільської ради та
дозволено розробити технічну
документацію із землеустрою щодо
складання документів, які посвідчують
право оренди земельними ділянками, з
метою надання їх в оренду ТзОВ "Неофіт"
ЛТД з орендною платою 100 грн. за 1 га в
рік терміном до 31 грудня 2011 року (а.с.11).

17.10.2007 р. начальником Горохівського
районного відділу земельних ресурсів
затверджено технічне завдання № 131 на
виготовлення технічної документації
із землеустрою (а.с.12).

Відповідно до акта приймання-передачі
об'єкта оренди від 23.10.2007 р. земельні
ділянки для ведення рибного
господарства, які знаходяться на
території Лобачівської сільської ради,
загальною площею 194 588 кв. м. передано в
оренду ТзОВ "Неофіт" ЛТД терміном на 18
років, хоча розпорядженням
Горохівської райдержадміністрації від
20.06.2007 р. № 242 термін оренди визначено до
31.12.2011 р. Акт підписано обома сторонами,
підписи скріплено печатками (а.с.15).

У висновку від 24.10.2007 р. Управління
земельних ресурсів у Горохівському
районі Головного управління земельних
ресурсів у Волинській області,
управління погоджує технічну
документацію із землеустрою і вважає
за можливе передати ТзОВ "Неофіт" ЛТД в
оренду терміном на 18 років земельні
ділянки із земель запасу Лобачівської
сільської ради загальною площею 194 588
кв. м. для ведення рибного господарства
(а.с.13).

У висновку від 24.10.2007 р. Відділу
містобудування, архітектури та
житлово-комунального господарства
Горохівської районної державної
адміністрації Волинської області за №
172, відділ вважає за можливе передати
ТзОВ "Неофіт" ЛТД в оренду терміном на 18
років земельні ділянки загальною
площею 194 588 кв. м. (а.с.14).

25.10.2007 р. між Горохівською районною
державною адміністрацією Волинської
області (орендодавець) та Товариством з
обмеженою відповідальністю "Неофіт"
ЛТД (орендар) укладено договір оренди
землі, відповідно до пункту 1.1 якого
орендодавець надає, а орендар приймає в
строкове платне користування земельну
ділянку водного фонду, яка знаходиться
на території Лобачівської сільської
ради (а.с. 45-46).

Згідно пункту 2 даного договору в
оренду передається земельна ділянка
площею 6,5509 га.

Пунктом 8 договору передбачено, що
договір укладено на 5 років, до 31 грудня
2011 року. Після закінчення строку
договору орендар має переважне право
поновлення його на новий строк. У цьому
разі орендар повинен не пізніше ніж за
10 днів до закінчення строку дії
договору повідомити письмово
орендодавця про намір продовжити його
дію.

Частиною 2 пункту 18 договору
встановлено, що підставою розроблення
проектів земельних ділянок є
розпорядження Горохівської районної
державної адміністрації Волинської
області від 02.07.2004 р. № 194.

Даний договір зареєстровано 01.11.2007 р. в
Горохівському реєстраційному офісі
Волинської регіональної філії
Державного підприємства "Центр
державного земельного кадастру" за №
03 (а.с.45-46).

25.10.2007 р. між Горохівською районною
державною адміністрацією Волинської
області (орендодавець) та Товариством з
обмеженою відповідальністю "Неофіт"
ЛТД (орендар) укладено договір оренди
землі, відповідно до пункту 1.1 якого
орендодавець надає, а орендар приймає в
строкове платне користування земельну
ділянку водного фонду, яка знаходиться
на території Лобачівської сільської
ради (а.с.41-42).

Згідно пункту 2 даного договору в
оренду передається земельна ділянка
площею 8,4344 га.

Пунктом 8 договору передбачено, що
договір укладено на 5 років, до 31 грудня
2011 року. Після закінчення строку
договору орендар має переважне право
поновлення його на новий строк. У цьому
разі орендар повинен не пізніше ніж за
10 днів до закінчення строку дії
договору повідомити письмово
орендодавця про намір продовжити його
дію.

Частиною 2 пункту 18 договору
встановлено, що підставою розроблення
проектів земельних ділянок є
розпорядження Горохівської районної
державної адміністрації Волинської
області від 02.07.2004 р. № 194.

Даний договір зареєстровано 01.11.2007 р. в
Горохівському реєстраційному офісі
Волинської регіональної філії
Державного підприємства "Центр
державного земельного кадастру" за №
04 (а.с.41-42).

25.10.2007 р. між Горохівською районною
державною адміністрацією Волинської
області (орендодавець) та Товариством з
обмеженою відповідальністю "Неофіт"
ЛТД (орендар) укладено договір оренди
землі, відповідно до пункту 1.1 якого
орендодавець надає, а орендар приймає в
строкове платне користування земельну
ділянку водного фонду, яка знаходиться
на території Лобачівської сільської
ради (а.с.43-44).

Згідно пункту 2 даного договору в
оренду передається земельна ділянка
площею 4, 4735 га.

Пунктом 8 договору передбачено, що
договір укладено на 5 років, до 31 грудня
2011 року. Після закінчення строку
договору орендар має переважне право
поновлення його на новий строк. У цьому
разі орендар повинен не пізніше ніж за
10 днів до закінчення строку дії
договору повідомити письмово
орендодавця про намір продовжити його
дію.

Частиною 2 пункту 18 договору
встановлено, що підставою розроблення
проектів земельних ділянок є
розпорядження Горохівської районної
державної адміністрації Волинської
області від 02.07.2004 р. № 194.

Даний договір зареєстровано 01.11.2007 р. в
Горохівському реєстраційному офісі
Волинської регіональної філії
Державного підприємства "Центр
державного земельного кадастру" за №
05 (а.с.43-44).

14.11.2011 р. ТзОВ "Неофіт" ЛТД звернулося із
заявою до голови Горохівської районної
державної адміністрації, в якій
просило підтвердити п'ятирічний термін
оренди по договорах оренди водного
фонду на території Лобачівської
сільської ради, а також зазначити
правильну дату, до якої діють договори,
посилаючись на те, що згідно пункту 8
договорів від 25.10.2007 р. термін оренди
становить 5 років; відповідно до статті
18 Закону України "Про оренду землі"
договір оренди землі набирає чинності
після його державної реєстрації;
вказані договори було зареєстровано у
Горохівському реєстраційному офісі
Волинської регіональної філії "ДЗК"
01.11.2007 р.; зважаючи на день укладення
договорів та строк оренди (5 років),
можна зробити висновок, що останній діє
до 01.11.2012 р.; в пункті 8 договорів
міститься технічна помилка, щодо дії
договорів до 31.12.2011 р., тобто 4 роки
(а.с.56).

30.12.2011 р. Горохівська районна державна
адміністрація листом № 2398/35/2-11
повідомила ТзОВ "Неофіт" ЛТД, що в
райдержадміністрації відсутній другий
примірник договору оренди землі, тому з
метою належного розгляду
вищезазначеного питання просила
товариство представити в
райдержадміністрацію другий примірник
договору або завірену його копію (а.с.57).

Відповідно до частини 1, пункту 1
частини 2 статті 11 Цивільного кодексу
України (далі ЦК України) цивільні
права та обов'язки виникають із дій
осіб, що передбачені актами цивільного
законодавства, а також із дій осіб, що
не передбачені цими актами, але за
аналогією породжують цивільні права та
обов'язки; підставами виникнення
цивільних прав та обов'язків, зокрема, є
договори та інші правочини.

Статтею 174 Господарського кодексу
України (далі ГК України) передбачено,
що господарські зобов'язання можуть
виникати, зокрема, із господарського
договору та інших угод, передбачених
законом, а також з угод, не передбачених
законом, але таких, які йому не
суперечать.

Згідно абзацу 2 частини 1 статті 175 ГК
України майнові зобов'язання, які
виникають між учасниками
господарських відносин, регулюються
Цивільним кодексом України з
урахуванням особливостей,
передбачених цим Кодексом.

Частиною 1 статті 626 ЦК України
передбачено, що договором є
домовленість двох або більше сторін,
спрямована на встановлення, зміну або
припинення цивільних прав та
обов'язків.

Статтею 627 ЦК України визначено, що
відповідно до статті 6 цього кодексу
сторони є вільними в укладенні
договору, виборі контрагента та
визначенні умов договору з урахуванням
вимог цього Кодексу, інших актів
цивільного законодавства, звичаїв
ділового обороту, вимог розумності та
справедливості.

Згідно статті 526 ЦК України
зобов'язання має виконуватися належним
чином відповідно до умов договору та
вимог цього Кодексу, інших актів
цивільного законодавства, а за
відсутності таких умов та вимог -
відповідно до звичаїв ділового обороту
або інших вимог, що звичайно
ставляться.

Одностороння відмова від зобов'язання
або одностороння зміна його умов не
допускається, якщо інше не встановлено
договором або законом (стаття 525 ЦК
України).

Згідно статті 629 ЦК України договір є
обов'язковим для виконання сторонами.

Статтею 13 Закону України "Про оренду
землі" передбачено, що договір оренди
землі - це договір, за яким
орендодавець зобов'язаний за плату
передати орендареві земельну ділянку у
володіння і користування на певний
строк, а орендар зобов'язаний
використовувати земельну ділянку
відповідно до умов договору та вимог
земельного законодавства.

Відповідно до статті 30 цього ж Закону
зміна умов договору оренди землі
здійснюється за взаємною згодою
сторін. У разі недосягнення згоди щодо
зміни умов договору оренди землі спір
вирішується в судовому порядку.

Як зазначалося вище, договори оренди
землі від 25.11.2007 р. згідно їх пунктів 8
укладено строком на 5 років, до 31.12.2011 р.

Згідно частини 1 статті 31 Закону
України "Про оренду землі" договір
оренди землі припиняється в разі,
зокрема, закінчення строку, на який
його було укладено.

Статтею 33 цього ж Закону, (в редакції, що
діяла станом на час виникнення спірних
правовідносин) передбачено, що по
закінченню строку, на який було
укладено договір оренди землі, орендар,
який належно виконував обов'язки за
умовами договору, має переважне право
перед іншими особами на укладення
договору оренди землі на новий строк
(поновлення договору оренди землі).
Орендар, який має намір скористатися
переважним правом на укладення
договору оренди землі на новий строк,
зобов'язаний повідомити про це
орендодавця до спливу строку договору
оренди землі у строк, встановлений цим
договором, але не пізніше ніж за місяць
до спливу строку договору оренди землі.
До листа-повідомлення про поновлення
договору оренди землі орендар додає
проект додаткової угоди. Орендодавець
у місячний термін розглядає надісланий
орендарем лист-повідомлення з проектом
додаткової угоди, перевіряє його на
відповідність вимогам закону, узгоджує
з орендарем (за необхідності) істотні
умови договору і, за відсутності
заперечень, приймає рішення про
поновлення договору оренди землі (щодо
земель державної та комунальної
власності), укладає з орендарем
додаткову угоду про поновлення
договору оренди землі. За наявності
заперечень орендодавця щодо
поновлення договору оренди землі
орендарю направляється
лист-повідомлення про прийняте
орендодавцем рішення. У разі якщо
орендар продовжує користуватися
земельною ділянкою після закінчення
строку договору оренди і за
відсутності протягом одного місяця
після закінчення строку договору
листа-повідомлення орендодавця про
заперечення у поновленні договору
оренди землі такий договір вважається
поновленим на той самий строк і на тих
самих умовах, які були передбачені
договором. У цьому випадку укладання
додаткової угоди про поновлення
договору оренди землі здійснюється із:
власником земельної ділянки (щодо
земель приватної власності);
уповноваженим керівником органу
виконавчої влади або органу місцевого
самоврядування без прийняття рішення
органом виконавчої влади або органом
місцевого самоврядування про
поновлення договору оренди землі (щодо
земель державної або комунальної
власності). Керівник органу виконавчої
влади або органу місцевого
самоврядування, який уповноважений
підписувати додаткову угоду до
договору оренди землі щодо земельної
ділянки державної або комунальної
власності, визначається рішенням цього
органу. Додаткова угода до договору
оренди землі про його поновлення має
бути укладена сторонами у місячний
строк в обов'язковому порядку. Відмова,
а також наявне зволікання в укладенні
додаткової угоди до договору оренди
землі може бути оскаржено в суді.

Пунктом 2.16 постанови пленуму Вищого
господарського суду України № 6 від
17.05.2011 р. "Про деякі питання практики
розгляду справ у спорах, що виникають
із земельних відносин" із подальшими
змінами та доповненнями, необхідною
умовою укладення договору оренди
земельної ділянки, яка перебуває у
державній або в комунальній власності,
є наявність рішення відповідного
органу про надання земельної ділянки.
Водночас зобов'язання цього органу в
судовому порядку укласти такий договір
або ж продовжити дію договору за
відсутності зазначеного рішення є
неможливим (крім випадку,
передбаченого статтею 120 ЗК України
(перехід права на земельну ділянку у
разі набуття права на жилий будинок,
будівлю або споруду) та статтею 377 ЦК
України (право на земельну ділянку у
разі набуття права власності на
житловий будинок, будівлю або споруду,
що розміщені на ній)), оскільки це
порушувало б його передбачену
Конституцією України виключну
компетенцію.

Як вбачається з матеріалів справи,
Товариство з обмеженою
відповідальністю "Неофіт" ЛТД тільки
19.12.2012 р. листом № 47 звернулося до
Горохівської районної державної
адміністрації, в якому зазначило, що у
відповідності до пункту 8 договору,
товариство бажає скористатись своїм
переважним правом на продовження
терміну дії договору оренди на
наступний період та готове підписати у
разі необхідності усі відповідні
документи на пролонгацію даних трьох
договорів з трьома масивами на новий
термін (а.с.58).

Проект додаткової угоди до
листа-повідомлення про поновлення
договору оренди землі орендар - ТзОВ
"Неофіт" ЛТД не додало.

Горохівська районна державна
адміністрація на лист ТзОВ "Неофіт" про
продовження терміну дії договору,
повідомила ТзОВ "Неофіт" листом №
0075/35/2-13 від 11.01.2013 р. про те, що договори
оренди землі, предметом яких є строкове
платне користування земельними
ділянками державної власності водного
фонду на території Лобачівської
сільської ради площами 4,4735 га, 8,4344 га,
6,5509 га., укладені 25.10.2007 р. на строк
оренди згідно пункту 8 договорів - 5
років. Керуючись статтями 21, 25, 122 Закону
України "Про місцеві державні
адміністрації" райдержадміністрація
заперечує у поновленні договорів
оренди землі: від 25.10.2007 р., об'єкт оренди
земельна ділянка водного фонду площею
4,4735 га; від 25.10.2007 р., об'єкт оренди
земельна ділянка водного фонду площею
8,4344 га; від 25.10.2007 р., об'єкт оренди
земельна ділянка водного фонду площею
6,5509 га. та зазначила, що у подальшому
земельні ділянки водного фонду,
відповідно до норм Земельного кодексу
України, будуть включені в перелік
інвестиційно-привабливих та
виставлені на земельні торги (а.с.59).

Оскільки строк дії договорів
закінчився 31.12.2011 р., проекти додаткових
угод орендарем орендодавцю своєчасно
не направлялися (як вбачається з
матеріалів справи, додаткові угоди, по
всіх трьох договорах, позивачем
надіслано відповідачу 16.12.2013 р. (а.с.26-29),
тобто, після звернення 06.11.2013 р. до суду
з позовом про визнання права оренди 3-х
земельних ділянок та внесення змін до
договорів (а.с.2-5)), а орендодавець
заперечує у поновленні договорів
оренди землі, позивач втратив своє
переважне право на поновлення
договорів, за порядком, що передбачений
статтею 33 Закону України "Про оренду
землі".

Отже, суд першої інстанції прийшов до
правильного висновку про
безпідставність і необґрунтованість
позовних вимог та відмовив у їх
задоволенні.

Відповідно до частини 1 статті 32 ГПК
України доказами у справі є будь-які
фактичні дані, на підставі яких
господарський суд встановлює
наявність чи відсутність обставин, на
яких ґрунтуються вимоги і заперечення,
а також інші обставини, які мають
значення для правильного вирішення
спору.

Статтями 33, 34 ГПК України передбачено,
що кожна сторона повинна довести ті
обставини, на які вона посилається як
на підставу своїх вимог і заперечень;
докази подаються сторонами та іншими
учасниками судового процесу;
господарський суд приймає тільки ті
докази, які мають значення для справи;
обставини справи, які відповідно до
законодавства повинні бути
підтверджені певними засобами
доказування, не можуть
підтверджуватися іншими засобами
доказування.

Згідно частини 1 статті 43 ГПК України
господарський суд оцінює докази за
своїм внутрішнім переконанням, що
ґрунтується на всебічному, повному і
об'єктивному розгляді в судовому
процесі всіх обставин справи в їх
сукупності, керуючись законом.

Доводи апеляційної скарги колегією
суддів до уваги не приймаються,
оскільки спростовуються вищенаведеним
та матеріалами справи, не відповідають
нормам законодавства, що регулюють
дані правовідносини, не впливають на
правомірність прийнятого
господарським судом рішення та не
можуть бути підставою для його
скасування.

Рішення господарського суду першої
інстанції прийнято з дотриманням норм
матеріального і процесуального права
та повним дослідженням усіх обставин
справи.

Відповідно до пункту 1 частини 1 статті
103 ГПК України апеляційна інстанція за
результатами розгляду апеляційної
скарги має право залишити рішення
місцевого господарського суду без
змін, а скаргу - без задоволення.

Апеляційний господарський суд залишає
рішення місцевого господарського суду
без змін, а скаргу - без задоволення,
якщо рішення є законним та
обґрунтованим.

За таких обставин, підстав для
скасування рішення не вбачається.

Апеляційна скарга до задоволення не
підлягає.

Керуючись статтями 49, 99, 101, 103, 105
Господарського процесуального кодексу
України, апеляційний господарський
суд, -

ПОСТАНОВИВ:

Рішення господарського суду
Волинської області від 25.12.2013 р. у
справі № 903/1160/13 залишити без змін, а
апеляційну скаргу позивача -
Товариства з обмеженою
відповідальністю "Неофіт" ЛТД від 30.01.2014
р. - без задоволення.

Постанова набирає законної сили з дня
її прийняття і може бути оскаржена у
касаційному порядку.

Головуюча суддя
Л.М. Сініцина

Судді
А.В.Гудак

Г.Є. Олексюк