ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

15.04.14р. Справа № 16/5005/17677/2011

За позовом Публічного акціонерного
товариства Комерційний банк
"Приватбанк"

до Товариства з обмеженою
відповідальністю "Союзінвестгруп"

про стягнення грошових коштів та
звернення стягнення на предмет
іпотеки.

за зустрічним позовом Товариства з
обмеженою відповідальністю
"Союзінвестгруп"

до Публічного акціонерного товариства
Комерційного банку "Приватбанк"

про спонукання до виконання договору

Суддя Манько Г.В.

Представники:

Від позивача (відповідач за зустрічним
позовом): Муравський В.В. - дов. №1450-О від
18.05.13р.

Від відповідача (позивач за зустрічним
позовом): не з'явився.

СУТЬ
СПОРУ:

Публічне акціонерне товариство
комерційний банк "ПРИВАТБАНК"
звернулось до господарського суду
Дніпропетровської області з позовною
заявою, просить суд стягнути з
відповідача, товариства з обмеженою
відповідальністю «Союзінвестгруп»
(, ж/м Тополя-3, буд. 47, корп. 2,
кв. 8, м. Дніпропетровськ, 49000)
заборгованість за Кредитним договором
№ 1549 від 27.06.2007 року у сумі 699 973,61
доларів США (що становить 5 592 789,14 грн.
відповідно до офіційного курсу НБУ 1
дол. США = 7,99 грн.) та 2309,89 грн., що
складається з: 477 091,61 дол. США
(відповідно до офіційного курсу НБУ 1
дол. США = 7,99 грн., що становить 477 091,61 * 7,99
= 3 811 961,96 грн.) - пеня за несвоєчасність
виконання зобов'язань за договором; 2
309,89 грн. - заборгованість з комісії; 222
882,00 дол. США (відповідно до офіційного
курсу НБУ 1 дол. США = 7,99 грн., що
становить 222 882,00 * 7,99 = 1 780 827,18 грн.) -
частина заборгованості по процентам за
користування кредитом, - шляхом
звернення стягнення на предмет іпотеки
- нерухоме майно - будівлі та споруди, що
складаються з: літ. А-3, під А-3, А'-1,А''-2,
а-1, а, а', а'', а''' -
Адміністративно-побутовий корпус з
прохідною, підвал, вхід у підвал, ганки,
навіс загальною площею 1 513,6 кв.м.; літ.
Б-2 - балкон, сходи загальною площею 54,3
кв.м.; літ. В-1, в - Контрольний пункт,
загальною площею 5,5 кв.м.; літ. Д-2, д, д',
д'' - Гаражі-майстерні, загальною площею
1109,2 кв.м.; літ. Г-1 - Бокси для легкових
автомобілів, загальною площею 324,0 кв.м.;
літ. Р-1 - Контрольно-вимірювальний цех,
загальною площею 31,7 кв.м.; літ. С-1 -
Бокси для вантажних автомобілів,
загальною площею 496,1 кв.м.; літ. У-1 -
Бокси для важкої техніки, загальною
площею 538,5 кв.м.; літ. Т-1 - Господарський
склад, загальною площею 61,5 кв.м.; літ.
Ф-1, ф - Мийка для автомобілів, ганок,
загальною площею 125,6 кв.м.; літ. Щ-1 - АЗС,
загальною площею 15,1 кв.м.; літ. Я-1 -
Трансформаторний пункт, загальною
площею 53,2 кв.м.; літ. Я - Склад ПММ; літ.
З-1 - Склад гумотехнічних виробів,
загальною площею 128,5 кв.м.; літ. И-1, и -
Склад заповнювачів, загальною площею
31,8 кв.м.; літ. Л-1 - Гаражі, загальною
площею 74,7 кв.м.; АГ - туалет; Ш-1 - туалет;
Ю-1 - склад (тимчасовий), рампа; АД - навіс
(тимчасовий), залізнична колія № 11,
довжиною 224 метри, огорожа № 1-7, 9-10, 21-22,
23-25; дороги та майданчики; фундамент
споруди; резервуар пожежний;
електромережі та устаткування
(трансформатор та електроячейка);
мережі телефонні; каналізація;
тепломережі та устаткування (котли
опалювальні 2 штуки); водогін технічний;
водогін побутовий; газогін, - що
знаходиться за адресою м.
Дніпропетровськ, вул. Базова, 4, шляхом
надання ПУБЛІЧНОМУ АКЦІОНЕРНОМУ
ТОВАРИСТВУ КОМЕРЦІЙНОМУ БАНКУ
«ПРИВАТБАНК» ( , 49094, м.
Дніпропетровськ, вул. Набережна
Перемоги, 50) права продажу вказаного
предмету іпотеки, з правом укладати від
свого імені договір купівлі-продажу
предмету іпотеки з іншою
особою-покупцем, з правом отримання
витягу з Державного реєстру речових
прав на нерухоме майно, а також з
наданням ПУБЛІЧНОМУ АКЦІОНЕРНОМУ
ТОВАРИСТВУ КОМЕРЦІЙНИЙ БАНК
«ПРИВАТБАНК» всіх повноважень,
необхідних для здійснення продажу
предмета іпотеки. Встановити
початкову ціну предмету іпотеки для
його подальшої реалізації на прилюдних
торгах у межах процедури виконавчого
провадження у сумі 5 595 099,00 грн. Також
просить суд судовий збір у сумі 56 460,00
грн. покласти на Відповідача.

Відповідач - Товариство з обмеженою
відповідальністю "Союзінвестгруп"
звернувся до суду із зустрічною
позовною заявою (вх. №325 від 16.01.2012р.), в
якій просить спонукати Публічне
акціонерне товариство Комерційний
банк "Приватбанк" вчинити дії для
подальшого виконання договору
задоволення вимог іпотекодержателя
від 27.06.2007р. з урахуванням договорів про
внесення змін №1 від 24.10.2007р. та №2 від
31.03.2008р., а саме спонукати Публічне
акціонерне товариство Комерційний
банк "Приватбанк" вчинити дії по
задоволенню своїх вимог за кредитним
договором від 27.06.2007р. №1549 у способи,
визначені Договором від 27.06.2007р.
задоволення вимог іпотекодержателя
від 27.06.2007р. з урахуванням договорів про
внесення змін від 24.10.2007р. №1 та від
31.03.2008р. №2, а саме шляхом передачі
Публічному акціонерному товариству
Комерційний банк "Приватбанк" права
власності на предмет іпотеки з
дотриманням з боку іпотекодержателя
вимог статті 37 Закону України "Про
іпотеку" або, продажу предмету іпотеки
від свого імені будь-якій особі на
підставі договору купівлі-продажу у
порядку, встановленому Законом, в тому
числі на біржі, на підставі договору
купівлі-продажу, для чого Товариство з
обмеженою відповідальністю
"Союзінвестгруп" надає Публічному
акціонерному товариству Комерційний
банк "Приватбанк" право укласти такий
договір за ціною та на умовах,
узгоджених між сторонами, та здійснити
для цього всі необхідні дії від імені
Товариства з обмеженою
відповідальністю "Союзінвестгруп", в
т.ч. отримати витяг з державного
реєстру прав власності на нерухоме
майно на предмет іпотеки.

Первісний позивач наполягав на
задоволенні позовних вимог. Надав до
суду витребувані судом докази.
Наполягав на розгляді справи по суті.
Заперечував проти відкладення
розгляду справи. Вважає, що наданими
доказами у повному обсязі підтверджені
його позовні вимоги.

Первісний відповідач у судове
засідання не з'явився, про час та місце
розгляду справи був повідомлений
належним чином. З заявами та
клопотаннями до суду не звертався.

У судовому засіданні оголошено вступну
та резолютивну частину рішення.

Дослідивши матеріали справи, надані
сторонами, заслухавши пояснення
представника позивача, господарський
суд, -

ВСТАНОВИВ :

Господарським судом
Дніпропетровської області по даній
справі 12.03.2012р. прийнято наступне
рішення: Первісний позов залишити без
розгляду. Повернути Публічному
акціонерному товариству
Комерційний банку "Приватбанк" (49000, м.
Дніпропетровськ, вул. Наб. Перемоги,
буд. 50; ідентифікаційний код 14360570) з
державного бюджету судовий збір у сумі
56 460 грн. 00 коп., сплачений згідно
платіжного доручення від 15.12.2011р.
№В1215U0JL4, оригінал якого знаходиться у
справі, про що винести ухвалу після
набрання рішенням законної сили.
В задоволені зустрічного позову
відмовити. Судові витрати за
зустрічним позовом віднести за рахунок
Товариства з обмеженою
відповідальністю "Союзінвестгруп".

Дніпропетровським Апеляційним
господарським судом 24.04.2013р. у даній
справі винесено наступну постанову:
Апеляційну скаргу Публічного
акціонерного товариства Комерційного
банку "Приватбанк" - задовольнити.
Рішення господарського суду
Дніпропетровської області від 12.03.2013р.
у справі № 16/5005/17677/2011 - скасувати
частково, а саме в частині залишення
без розгляду первісного позову та
передати на розгляд до господарського
суду Дніпропетровської області. В
решті рішення - залишити без змін.

Отже господарський суд
Дніпропетровської області розглядає
справу виключно в межах первісного
позову.

Встановлено, що 27.06.2007р. між Закритим
акціонерним товариством комерційним
банком „ПриватБанк" (надалі - банком) та
Товариством з обмеженою
відповідальністю „Союзінвестгруп"
(надалі - позичальником) було укладено
Кредитний договір №1549 (надалі -
Кредитний договір) відповідно до
пункту 1.1. якого банк за наявності
вільних грошових коштів зобов'язується
надати позичальнику кредит у формі
відповідно пункту А.1 у сумі та на цілі,
вказані у пункті А.2, не пізніше 5-ти днів
з моменту підписання договору, у обмін
на зобов'язання позичальника з
повернення кредиту, сплати процентів,
винагороди, в обумовлені цим договором
строки; якість послуг повинно
відповідати законодавству України,
нормативним актам НБУ, що регулюють
кредитні правовідносини.

Відповідно до абзацу 6 пункту 1.1.
Статуту Публічного акціонерного
товариства Комерційного банку
"Приватбанк" Публічне акціонерне
товариство Комерційний банк
"Приватбанк" є правонаступником всіх
прав та обов'язків Закритого
акціонерного товариства
Комерційного банку "Приватбанк".

Згідно пунктів А.1, А.2 та А.3 Кредитного
договору вид кредиту - строковий
кредит; сума кредиту - 740 000 дол. США 00
центів; цілі - придбання нерухомості;
термін повернення кредиту - 27.03.2008р.

У пункті А.6 Кредитного договору
сторони погодили, що за користування
кредитом позичальник сплачує проценти
у розмірі 15% річних; у випадку порушення
позичальником будь-якого з зобов'язань
з погашення кредиту позичальник
сплачує банку проценти за користування
кредитом у розмірі 30% річних від суми
залишку непогашеної суми (пункт А.7
Кредитного договору).

В подальшому Додатковою угодою від
27.03.2008р. №1 до Кредитного договору пункт
А.3 було встановлено строк повернення
кредиту згідно графіку зменшення
поточного ліміту (Додаток №1 цього
договору), а також закріплено, що за
користування кредитом позичальник
сплачує проценти у розмірі 12,6% річних.

Датою сплати процентів є 25-те число
кожного поточного місяця, починаючи з
дати підписання цього договору, якщо
інше не передбачено пунктом 7.3; у в
випадку не сплати процентів в вказаний
термін вони вважаються простроченими
(крім випадків розірвання договору
відповідно пункту 2.3.2) (пункт А.8
Кредитного договору).

Відповідно до пункту 5.1 Кредитного
договору у випадку порушення
позичальником будь-якого з зобов'язань
зі сплати процентів за користування
кредитом, передбачених пунктами 2.2.2., 4.1,
4.2, 4.3, строків повернення кредиту,
передбачених пунктом 1.2, 2.2.3, 2.2.16, 2.3.2,
винагороди, передбаченого пунктами 2.2.5,
4.4, 4.5, позичальник сплачує банку за
кожний випадок порушення пені у
розмірі 0,2% від суми простроченого
платежу за кожний день прострочки
платежу, але не більше подвійної
облікової ставки Національного банку
України, що діяла в період, за який
сплачується пеня; сплата пені
здійснюється у гривнях; у випадку, якщо
кредит видається в іноземній валюті,
пеня сплачується у гривневому
еквіваленті по курсу НБУ на дату
щоденного нарахування.

Згідно з пунктом А.5 Кредитного
договору зобов'язання позичальника
забезпечуються Договором іпотеки від
27.06.2007р. №1549/ДЗ, договором від 27.06.2007р.
про задоволення вимог
іпотекодержателя, договорами поруки
від 27.06.2007р.

27.06.2007р. між Товариством з обмеженою
відповідальністю „Союзінвестгруп", як
іпотекодавецм, та між Закритим
акціонерним товариством комерційним
банком „ПриватБанк", як
іпотекодержателем, було укладено
договір іпотеки №1549/ДЗ (надалі -
Договір іпотеки), відповідно до пункту 1
якого його предметом є надання
іпотекодавцем в іпотеку нерухомого
майна, зазначеного в пункті 7 цього
договору, в забезпечення виконання
зобов'язань іпотекодавця перед
іпотекодержателем, в силу чого
іпотекодержатедь має право в разі
невиконання іпотекодацем зобов'язань,
забезпечених іпотекою, та (або)
невиконання іпотекодавцем зобов'язань
за цим договором, одержати задоволення
за рахунок переданого в іпотеку
нерухомого майна переважно перед
іншими кредиторами іпотекодавця.

Відповідно до пункту 2 Договору іпотеки
за цим договором іпотекою
забезпечується виконання зобов'язань
іпотекодавця, що випливають з
кредитного договору від 27.06.2007р. №1549.

Пунктом 7 Договору іпотеки (у редакції
Договору від 31.03.2008р. №2 про внесення
змін до Договору іпотеки) встановлено,
що в забезпечення виконання
іпотекодавцем зобов'язань за кредитним
договором та зобов'язань за цим
договором, іпотекодавець надав в
іпотеку наступне нерухоме майно -
будівлі та споруди (надалі - Предмет
іпотеки), що складається з: літ. А-3, під
А-3, А'-1, А"-2, а-1, а, а', а", а'" -
адміністративно-побутовий корпус з
прохідною, підвал, вхід у підвал, ґанки,
навіс загальною площею 1 513,6 кв.м., літ.
Б-2 - побутовий корпус, балкон, сходи
загальною площею 54,3 кв.м.; літ. В-1, в -
контрольний пункт, загальною площею 5,5
кв.м.; літ. Д-2, д, д', д" - гаражі-майстерні,
загальною площею 1109,2 кв.м.; літ. Г-1
- бокси для легкових автомобілів,
загальною площею 324,0 кв.м.; літ. Р-1 -
контрольно-вимірювальний цех,
загальною площею 31,7 кв.м.; літ. С-1 - бокси
для вантажних автомобілів, загальною
площею 496,1 кв.м.; літ. У-1 - бокси для
важкої техніки, загальною площею 538,5
кв.м.; літ. Т-1 - господарський склад,
загальною площею 61,5 кв.м.; літ. Ф-1, ф -
мийка для автомобілів, ґанок, загальною
площею 125,6 кв. м., літ. Щ-1 АЗС, загальною
площею 15,1 кв.м.; літ. Я'-1 -
трансформаторний пункт, загальною
площею 53,2 кв.м.; літ. Я - склад ПММ; літ. 3-1
- склад гумотехнічних виробів,
загальною площею 128,5 кв.м.; літ. И-1, и -
склад заповнювачів, загальною площею
31,8 кв.м.; літ. Л-1 - гаражі, загальною
площею 74,7 кв.м.; АГ - туалет; Ш-1 - туалет;
Ю-1 - склад (тимчасовий), АЕ, ае - склад
(тимчасовий) рампа; АД -
навіс(тимчасовий), залізнична колія №11,
довжиною 224 метри, огорожа №1-:7, 9-10, 21-22,
23-25; дороги та майданчики; фундамент
споруди; резервуар пожежний;
електромережі та устаткування (котли
опалювальні 2 штуки); водогін технічний;
водогін побутовий; (трансформатор та
електроячейка); мережі телефонні;
каналізація; тепломережі та
устаткування (котли опалювальні 2
штуки); водогін технічний; водогін
побутовий; газогін; предмет іпотеки
належить іпотекодавцю на підставі
договору купівлі-продажу від 27.06.2007р.,
посвідченого ОСОБА_3 приватним
нотаріусом Дніпропетровського
міського нотаріального округу 27.06.2007р.
за реєстром №1337 зареєстрованого
Комунальним підприємством
„Дніпропетровське міжміське бюро
технічної інвентарризації" згідно з
витягом про реєстрацію прав власності
на нерухоме майно від 19.07.2007р. №15289377
(реєстраційний №12763000) та згідно акту
прийому-передачі будівель та споруд;
предмет іпотеки зареєстрований у
встановленому законом порядку як
окремий виділений в натурі об'єкт права
власності; нерухоме майно, зазначене в
цьому пункті, передається в іпотеку
разом з усіма його приналежностями;
предмет іпотеки знаходиться за
адресою:м. Дніпропетровська, вул.
Базова, 6уд. 4 (чотири); цільове
призначення предмету іпотеки: база.".

У пункті 12 Договору іпотеки сторони
визначили, що вартість предмету
іпотеки складає 3 737 000 грн. 00 коп.

Відповідно до пункту 18.8.3 Договору
іпотеки іпотекодержатель має право
звернути стягнення на предмет іпотеки
незалежно від настання термінів
виконання якого-небудь із зобов'язань
за кредитним договором у випадках, в
т.ч. порушення іпотекодавцем
якого-небудь із зобов'язань,
передбачених умовами кредитного
договору.

Згідно пункту 24 Договору іпотеки
звернення стягнення па предмет іпотеки
здійснюється у випадках, передбачених
пунктами 18.6. 18.8.1. 18.8,2, 18.8.3, 18.9 цього
договору, відповідно до розділу V
Закону України „Про іпотеку" на
підставі рішення суду, або па підставі
виконавчого напису нотаріуса або
згідно із застереженням про
задоволення вимог іпотекодержателя, що
міститься в цьому договорі; в разі
продажу предмету іпотеки на публічних
торгах іпотекодержатель відповідно до
Закону „Про оподаткування прибутку
підприємств" здійснює реалізацію
предмета іпотеки у порядку,
передбаченого Постановою Кабінету
Міністрів України від 22.12.1997р. №1448, якщо
інше не передбачене законодавством, на
день реалізації предмету іпотеки; при
зверненні стягнення на предмет іпотеки
в позасудовому порядку сторони
погодились, що початкова ціна предмету
іпотеки встановлюється в розмірі 100%
від загальної вартості предмету
іпотеки, яка зазначена в пункті 12
цього договору, іпотекодержатель має
право реалізувати предмет іпотеки за
ціною вище ніж зазначена в цьому
пункті; реалізація предмету іпотеки
здійснюється відповідно до умов цього
договору та чинного законодавства
України (пункт 2.5 Договору іпотеки).

Також 27.06.2007р. між Товариством з
обмеженою відповідальністю
„Союзінвестгруп", як іпотекодавцем, та
між Закритим акціонерним товариством
комерційним банком „ПриватБанк", як
іпотекодержателем, було укладено
договір про задоволення вимог
іпотекодержателя, відповідно до пункту
1 якого (у редакції Договору від 31.03.2008р.
№2 про внесення змін до Договору про
задоволення вимог іпотекодержателя)
іпотекодацем та іпотекодержателем
укладений договір іпотеки віл 27.06.2007р.
№1549/ДЗ, посвідчений 27.06.2007р., приватним
нотаріусом Дніпропетровського
нотаріального округу ОСОБА_3, за
реєстром №1338 (надалі - Іпотечний
договір), в забезпечення виконання
зобов'язань іпотекодавця щодо
повернення кредиту з лімітом 740 000
дол. США - центів, що надається у вигляді
невідновлювальної кредитної лінії на
придбання нерухомості, згідно Графіку
зменшення поточного ліміту, вказаного
в пункті А.3 Кредитного договору
(Додаток №1 до Кредитного договору), з
кінцевим терміном погашення кредиту
25.03.2009р.,у відповідності до умов
Кредитного договору від 27.06.2007р. №1549.

Згідно пункту 2 Договору про
задоволення вимог іпотекодержателя
цей договір укладений з метою
визначення способів та порядку
позасудового звернення стягнення на
предмет іпотеки для задоволення вимог
іпотекодержателя за кредитним
договором у випадках встановлених
пунктами 3.1-3.2 цього договору.

Відповідно пункту 4 Договору про
задоволення вимог іпотекодержателя у
разі звернення стягнення на предмет
іпотеки іпотекодержатель має право
задовольнити за рахунок предмету
іпотеки свої вимоги в повному обсязі,
включаючи проценти, винагороди та інші
платежі, відшкодування збитків,
неустойки.

Згідно пункту 6 Договору задоволення
вимог іпотекодержателя, звернення
стягнення на предмет за вибором
іпотекодержателя може бути здійснено у
позасудовому порядку шляхом
надіслання повідомлення іпотекодаця
про це, одним із наступних способів
задоволення своїх вимог, про що
іпотекодержатель сповіщає
іпотекодавця у своєму повідомлені:
шляхом передачі іпотекодержателю
права власності на предмет іпотеки з
дотриманням з боку іпотекодержателя
вимог статті 37 Закону України „Про
іпотеку" (надалі - Закон); при цьому
іпотекодержатель зобов'язується у разі
набуття права власності на предмет
іпотеки сплатити на поточний рахунок
іпотекодавця перевищення 90 відсотків
вартості предмета іпотеки, визначеною
у порядку пункту 8 цього договору, над
розміром забезпечених іпотекою вимог
іпотекодержателя у п'ятнадцятиденний
термін з моменту набуття права
власності на предмет іпотеки; або,
продажу предмету іпотеки від свого
імені будь-якій особі на підставі
договору купівлі-продажу у порядку,
встановленому Законом, в тому числі на
біржі, на підставі договору
купівлі-продажу, для чого
іпотекодавець надає іпотекодержателю
право укласти такій договір за ціною
та на умовах , узгоджених між
сторонами (іпотекодавцем та
іпотекодержателелі), та здійснити для
цього всі необхідні дії від імені
іпотекодавця, в т.ч. отримати витяг з
державного реєстру прав власності на
нерухоме майно на предмет іпотеки.

Відповідно до пункту 8 Договору про
задоволення вимог іпотекодержателя
при зверненні стягнення на предмет
іпотеки сторони погодились, що ціна
продажу предмета іпотеки будь-якій
особі встановлюється за згодою між
іпотекодавцем і іпотекодержателем в
розмірі не нижче ринкової ціни
предмета іпотеки на момент продажу, яка
визначається на підставі незалежних
експертних висновків;
іпотекодержатель має право
реалізувати предмет іпотеки за ціною,
вище зазначеної в незалежних
експертних висновках.

З метою задоволення своїх вимог
іпотекодержатель має право звернути
стягнення на предмет іпотеки у випадку,
якщо в момент настання термінів
виконання будь-якого із зобов'язань,
передбачених кредитним договором, вони
не будуть виконані.

Згідно пункту 9 Договору про
задоволення вимог іпотекодержателя
він набуває чинності у разі настання
будь-якої із умов, передбачених
пунктами 3.1-3.2 цього договору, що
підтверджується повідомленням
іпотекодержателя з вимогою про
усунення порушення та попередження про
звернення стягнення на предмет іпотеки
у разі невиконання цієї вимоги на
адресу іпотекодавця та позичальника за
кредитним договором (якщо він є
відмінним від іпотекадавця),
надісланим відповідно до вимог чинного
законодавства.

Товариство з обмеженою
відповідальністю „Союзінвестгруп"
отримало від Публічного акціонерного
товариства комерційного банку
„ПриватБанк" повідомлення
іпотекодержателя з вимогою про
усунення порушень за кредитним
договором у сумі 752161 дол. США 54 центи та
23 475 грн. 36 коп., а також попередженням
про звернення стягнення на предмет
іпотеки.

Встановлено, що первісний позивач свої
договірні зобов'язання за
вищевказаними договорами належним
чином виконував.

Первісний відповідач своєчасно не
розрахувався з позивачем за отримані
кредитні кошти та на час розгляду
справи за ним облікується
заборгованість у сумах, зазначених
позивачем у позовній заяві.

Суб'єктом оціночної діяльності -
товариством з обмеженою
відповідальністю "Бюро оцінки" було
проведено роботи по визначенню
ринкової вартості нерухомого майна
нежитлових будівель та споруд,
розташованих за адресою:
Дніпропетровська область, м.
Дніпропетровськ, вул. Базова, 4.
Правовий статус суб'єкта оцінки -
приватна власність товариства з
обмеженою відповідальністю
"СОЮЗІНВЕСТГРУП". На підставі оціночних
процедур ринкова вартість об'єкта
оцінки - 5595099 грн.

Відповідно до вимог ст.ст. 525, 526
Цивільного кодексу України
зобов'язання повинні виконуватися
належним чином та у встановлений строк
у відповідності з вказівками закону,
договору, одностороння відмова від
виконання зобов'язань не допускається.

Відповідно до вимог ст. 629 Цивільного
кодексу України договір є обов'язковим
для виконання сторонами.

Згідно вимог ст.ст. 7, 33, 39 Закону України
"Про іпотеку" за рахунок предмета
іпотеки іпотекодержатель має право
задовольнити свою вимогу за основним
зобовязанням у повному обсязі,
включаючи сплату процентів, неустойки,
основної суми боргу та будь - якого
збільшення цієї суми, яке було
передбачено умовами договору.
Звернення стягнення на предмет іпотеки
здійснюється на підставі рішення суду.
У разі задоволення судом позову про
звернення стягнення на предмет іпотеки
у рішенні суду зазначається: спосіб
реалізації предмета іпотеки,
початкова ціна предмета іпотеки для
його подальшої реалізації, інше.

З огляду на вищевказане первісний
позов підлягає задоволенню у повному
обсязі.

Згідно вимог ст. 49 Господарського
процесуального кодексу України судові
витрати покладаються на первісного
відповідача.

Керуючись вимогами ст.ст. 44, 49, 82 - 85, 116
Господарського процесуального кодексу
України господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Первісний позов задовольнити у повному
обсязі.

Стягнути з відповідача, товариства з
обмеженою відповідальністю
«Союзінвестгруп» (, ж/м
Тополя-3, буд. 47, корп. 2, кв. 8, м.
Дніпропетровськ, 49000) заборгованість за
Кредитним договором № 1549 від 27.06.2007
року у сумі 699 973,61 доларів США (що
становить 5 592 789,14 грн. відповідно до
офіційного курсу НБУ 1 дол. США = 7,99 грн.)
та 2309,89 грн., що складається з: 477 091,61 дол.
США (відповідно до офіційного курсу НБУ
1 дол. США = 7,99 грн., що становить 477 091,61 *
7,99 = 3 811 961,96 грн.) - пеня за
несвоєчасність виконання зобов'язань
за договором; 2 309,89 грн. - заборгованість
з комісії; 222 882,00 дол. США (відповідно до
офіційного курсу НБУ 1 дол. США = 7,99 грн.,
що становить 222 882,00 * 7,99 = 1 780 827,18 грн.) -
частина заборгованості по процентам за
користування кредитом, - шляхом
звернення стягнення на предмет іпотеки
- нерухоме майно - будівлі та споруди, що
складаються з: літ. А-3, під А-3, А'-1,А''-2,
а-1, а, а', а'', а''' -
Адміністративно-побутовий корпус з
прохідною, підвал, вхід у підвал, ганки,
навіс загальною площею 1 513,6 кв.м.; літ.
Б-2 - балкон, сходи загальною площею 54,3
кв.м.; літ. В-1, в - Контрольний пункт,
загальною площею 5,5 кв.м.; літ. Д-2, д, д',
д'' - Гаражі-майстерні, загальною площею
1109,2 кв.м.; літ. Г-1 - Бокси для легкових
автомобілів, загальною площею 324,0 кв.м.;
літ. Р-1 - Контрольно-вимірювальний цех,
загальною площею 31,7 кв.м.; літ. С-1 -
Бокси для вантажних автомобілів,
загальною площею 496,1 кв.м.; літ. У-1 -
Бокси для важкої техніки, загальною
площею 538,5 кв.м.; літ. Т-1 - Господарський
склад, загальною площею 61,5 кв.м.; літ.
Ф-1, ф - Мийка для автомобілів, ганок,
загальною площею 125,6 кв.м.; літ. Щ-1 - АЗС,
загальною площею 15,1 кв.м.; літ. Я-1 -
Трансформаторний пункт, загальною
площею 53,2 кв.м.; літ. Я - Склад ПММ; літ.
З-1 - Склад гумотехнічних виробів,
загальною площею 128,5 кв.м.; літ. И-1, и -
Склад заповнювачів, загальною площею
31,8 кв.м.; літ. Л-1 - Гаражі, загальною
площею 74,7 кв.м.; АГ - туалет; Ш-1 - туалет;
Ю-1 - склад (тимчасовий), рампа; АД - навіс
(тимчасовий), залізнична колія № 11,
довжиною 224 метри, огорожа № 1-7, 9-10, 21-22,
23-25; дороги та майданчики; фундамент
споруди; резервуар пожежний;
електромережі та устаткування
(трансформатор та електроячейка);
мережі телефонні; каналізація;
тепломережі та устаткування (котли
опалювальні 2 штуки); водогін технічний;
водогін побутовий; газогін, - що
знаходиться за адресою м.
Дніпропетровськ, вул. Базова, 4, шляхом
надання ПУБЛІЧНОМУ АКЦІОНЕРНОМУ
ТОВАРИСТВУ КОМЕРЦІЙНОМУ БАНКУ
«ПРИВАТБАНК» ( , 49094, м.
Дніпропетровськ, вул. Набережна
Перемоги, 50) права продажу вказаного
предмету іпотеки, з правом укладати від
свого імені договір купівлі-продажу
предмету іпотеки з іншою
особою-покупцем, з правом отримання
витягу з Державного реєстру речових
прав на нерухоме майно, а також з
наданням ПУБЛІЧНОМУ АКЦІОНЕРНОМУ
ТОВАРИСТВУ КОМЕРЦІЙНИЙ БАНК
«ПРИВАТБАНК» всіх повноважень,
необхідних для здійснення продажу
предмета іпотеки. Встановити
початкову ціну предмету іпотеки для
його подальшої реалізації на прилюдних
торгах у межах процедури виконавчого
провадження у сумі 5 595 099,00 грн.

Стягнути з Товариства з обмеженою
відповідальністю "Союзінвестгруп"
(, ж/м Тополя-3, буд. 47, корп. 2,
кв. 8, м. Дніпропетровськ, 49000) на
користь Публічного акціонерного
товариства Комерційного банку
"Приватбанк" ( , 49094, м.
Дніпропетровськ, вул. Набережна
Перемоги, 50) судовий збір у сумі 56460 грн.

Видати наказ коли рішення набере
законної сили.

Суддя Г.В. Манько

Повне рішення складено 18.04.2014р.