ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 квітня 2014 року
Справа № 925/293/14

Господарський суд Черкаської
області у складі головуючого судді
Спаських Н.М. з секретарем Волна С.В.,
за участю представників сторін:

від позивача: Житнікова Т.А. - за
довіреністю;

від відповідача: не з'явився;

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Черкаси справу за
позовом Черкаської міської ради до
приватного підприємства "Віл-2005" про
стягнення 20 739,18 грн.

ВСТАНОВИВ:

Заявлено позов про стягнення з
відповідача заборгованості в сумі 20
739,18 грн. з яких: 19 539,68 грн. основного
боргу та 1 199,50 грн. пені на підставі
угоди про відшкодування власнику землі
заподіяних збитків від 30 червня 2006
року, укладеної між Черкаською міською
радою та відповідачем по справі.

Позивач позовні вимоги підтримав в
повному об'ємі та просить їх
задовольнити.

Відповідач, будучи належним чином
повідомленим про час і місце розгляду
справи, свого представника в жодне
судове засідання не направив,
заперечення проти позову не надані,
клопотання про відкладення останнього
судового засідання з боку відповідача
не надано.

Суд вважає за можливе розгляд справи
провести за відсутності представника
відповідача по справі та за наявними
документами на підставі ст. 75 ГПК
України.

Заслухавши доводи та пояснення
представника позивача, дослідивши
наявні у справі письмові докази й
оцінивши їх у сукупності, суд
задовольняє позов з наступних підстав:

У відповідності до ст. 33 ГПК
України кожна сторона повинна довести
ті обставини, на які вона посилається
як на підставу своїх вимог та
заперечень.

30 червня 2006 року між Черкаською міською
радою (землевласник) та приватним
підприємством "ВІЛ-2005"
(землекористувач) було укладено угоду
про відшкодування власнику землі
заподіяних збитків, зареєстровану в
управління земельних ресурсів та
землеустрою виконавчого комітету
Черкаської міської ради 30 червня 2006
року № 242 (а.с. 8).

В пункті 1 угоди зазначено, що
землекористувач, який з 15.03.2006 року
використовує земельну ділянку площею
6434,0 кв. м. за адресою: м. Черкаси, вул.
Карбишева, 23, з порушенням вимог статті
125 та 206 земельного кодексу України, чим
завдає збитків землевласнику, протягом
2-х місяців зобов'язується відшкодувати
кошти в сумі 921,62 (дев'ятсот двадцять
одна грн. 62 коп.) грн. рівними частинами
по 460,81 (чотириста шістдесят грн. 81 коп.)
грн., щомісячно на розрахунковий
рахунок № 0002, код 13050200 в
управління державного казначейства
Черкаській області МФО 854018 ОКПО 22809222 за
період з 15.03.2006 р. по 30.06.2006 р..

Відповідно до пункту 2 угоди
землекористувач зобов'язався
щомісячно з 01 липня 2006 року
відшкодовувати на зазначений вище
розрахунковий рахунок збитки завдані
використанням земельної ділянки з
порушенням вимог статей 125 та 206
Земельного кодексу України в розмірі
258,42 (двісті п'ятдесят вісім 42 коп.) грн.
згідно рішення Черкаської міської ради
від 25 січня 2005 року "Про міський бюджет
на 2006 рік" (наявне у матералах справи). В
разі наявності витягу з технічної
документації з нормативної грошової
оцінки земель м. Черкаси на земельну
ділянку, яка використовується
землекористувачем з порушенням вимог
ст. ст. 125 та 206 Земельного кодексу
України, плата сплачується в розмірі
плати за оренду землі, розрахованому
згідно рішення Черкаської міської ради
від 04 грудня 2001 № 8-89 "Про плату за
оренду землі".

В пункті 5 угоди зазначено, що ця угода
діє з моменту її реєстрації в
управлінні земельних ресурсів та
землеустрою виконавчого комітету
Черкаської міської ради до державної
реєстрації землекористувачем
документа, що посвідчує право на
земельну ділянку, за умови повної
сплати суми, зазначеної в пункті 1
угоди.

Пунктом 3 ч. 1 ст. 3, ст. 627 Цивільного
кодексу України закріплено принцип
свободи договору, який передбачає, що
сторони є вільними в укладенні
договору, виборі контрагента та
визначенні умов договору з урахуванням
вимог цього Кодексу, інших актів
цивільного законодавства, звичаїв
ділового обороту, вимог розумності та
справедливості.

У відповідності до ч. 5 ст. 225
Господарського кодексу України
сторони господарського зобов'язання
мають право за взаємною згодою
заздалегідь визначити погоджений
розмір збитків, що підлягають
відшкодуванню, у твердій сумі або у
вигляді відсоткових ставок залежно від
обсягу невиконання зобов'язання чи
строків порушення зобов'язання
сторонами. Не допускається погодження
між сторонами зобов'язання щодо
обмеження їх відповідальності, якщо
розмір відповідальності для певного
виду зобов'язань визначений законом.

Частиною 1 ст. 206 Земельного кодексу
України визначено, що використання
землі в Україні є платним. Об'єктом
плати за землю є земельна ділянка.

Згідно ч. 2 ст. 16 Закону України "Про
оренду землі" укладення договору
оренди земельної ділянки із земель
державної або комунальної власності
здійснюється на підставі рішення
відповідного органу виконавчої влади
або органу місцевого самоврядування -
орендодавця, прийнятого у порядку,
передбаченому Земельним кодексом
України, або за результатами аукціону.

Громадяни та юридичні особи набувають
права власності та права користування
земельними ділянками із земель
державної або комунальної власності за
рішенням органів виконавчої влади або
органів місцевого самоврядування в
межах їх повноважень, визначених цим
Кодексом, або за результатами аукціону
(ч. 1 ст. 116 Земельного кодексу).

Водночас, договір 30 червня 2006 року є
чинним та в установленому
законодавством порядку не визнаний
недійсним.

В позовній заяві позивач зазначав, що
щорічно плата за користування
земельною ділянкою (258,42 грн. з
розрахунку а.с. 10) у зв'язку зі щорічною
індексацією грошової оцінки землі
уточнювалася на коефіцієнт індексу
інфляції ( за 2008 рік коефіцієнт
становив 1,028; за 2009 рік - 1,152; за 2010 рік -
1,059)

Так, з 01 січня 2008 року у зв'язку зі
щорічною індексацією грошової оцінки
землі розмір щомісячного платежу
становить 265,66 грн. (коефіцієнт
індексації 1,028).

З 01 січня 2009 року у зв'язку зі щорічною
індексацією грошової оцінки землі
розмір щомісячного платежу становить
306,04 грн. (коефіцієнт індексації 1,152).

З 01 січня 2010 року у зв'язку зі щорічною
індексацією грошової оцінки землі
розмір щомісячного платежу становить
324,09 грн. (коефіцієнт індексації 1,059).

Всього за період з 01.07.2006 р. по 31.12.2013 р.
згідно пункту 2 угоди відповідачу
нараховано 27 068,29 грн. ( 921,62+27068,29),
розрахунок (а.с. 9).

Однак в порушення взятих на себе
зобов'язань, відповідачем частково
виконав умови угоди, сплативши
позивачу лише 8 450,23 грн..

Таким чином заборгованість
відповідача перед позивачем за угодою
від 30.06.2006 року становить 19 539,68 грн. (27
989,91 + 921,62 грн. відшкодування - 8 450,23).

Статтею 530 Цивільного кодексу України
визначено, що якщо у зобов'язанні
встановлений строк (термін) його
виконання, то воно підлягає виконанню у
цей строк (термін).

Як зазначалося вище, за угодою від
30.06.2006 року відшкодовувати збитків,
завданих використанням земельної
ділянки, здійснюється відповідачем
щомісяця.

Згідно ч. 3 ст. 254 Цивільного кодексу
України строк, що визначений місяцями,
спливає у відповідне число останнього
місяця строку.

Таким чином відповідач повинен
відшкодовувати збитки, завдані
використанням земельної ділянки, в
останній день місяця за який
сплачуються відповідні кошти.

Відповідно до ст. ст. 525, 526 Цивільного
кодексу України зобов'язання повинні
виконуватись належним чином і в
установлений строк відповідно до умов
договору та вимог чинного
законодавства. Одностороння відмова
від зобов'язання не допускається, якщо
інше не передбачено договором або
законом.

До виконання господарських договорів
застосовуються відповідні положення
Цивільного кодексу України з
урахуванням особливостей,
передбачених Господарським кодексом
України.

Згідно зі ст. 193 Господарського кодексу
України суб'єкти господарювання та
інші учасники господарських відносин
повинні виконувати господарські
зобов'язання належним чином відповідно
до закону, інших правових актів,
договору, а за відсутності конкретних
вимог щодо виконання зобов'язання -
відповідно до вимог, що у певних умовах
звичайно ставляться.

Оскільки строк виконання зобов'язання
по внесенню щомісячної плати за угодою
від 30.06.2006 року за період з лютого 2008
року по лютий 2014 року для відповідача
вже є таким, що настав, доказів
проведення розрахунку за цим платежем
відповідач суду не надав, клопотання
про застосування строку позовної
давності суду не подано, то до
примусового стягнення з відповідача на
користь позивача підлягає 19 539,68 грн.
основного боргу за позовними вимогами.

Позивачем заявлено також вимогу про
стягнення з відповідача 1 199,50 грн. пені
за період з липня по грудень 2013 року
(розрахунок знаходиться в матеріалах
справи а.с. 9).

Згідно п. 4 угоди за несвоєчасне
внесення плати за землю відповідно до
пунктів 1,2 угоди стягується пеня у
розмірі подвійної облікової ставки
Національного Банку України, що діяла в
період, за який стягується пеня, від
суми заборгованості за кожний день
прострочення платежу.

Вимога позивача про стягнення 1 199,50 грн.
пені відповідає приписам ст.ст. 230 ч. 1, 231
ч. 4, 6 ГК України, її розрахунок судом
перевірений, визнаний вірним і в такому
розмірі теж підлягає задоволенню.

Доказів проведення розрахунку за пенею
відповідач суду не надав.

З урахуванням викладеного, відповідно
до умов договору, обставин справи та
вимог законодавства суд вважає, що
відповідач не виконав договірні
зобов'язання щодо порядку розрахунків
по орендній платі, прострочив її
оплату, тому позовні вимоги судом
визнаються обґрунтованими, доведеними
і задовольняються повністю.

На підставі статті 49 ГПК України з
відповідача на користь позивача
підлягають стягненню понесені
позивачем судові витрати - 1 827,00 грн. на
відшкодування судового збору.

Керуючись ст.ст. 49, ст. 82-85 ГПК України,
господарський суд -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути приватного підприємства
"Віл-2005", ідентифікаційний код 33585258, м.
Черкаси, вул. Різдвяна, 175 на користь
Черкаської міської ради,
ідентифікаційний код 25212542, м. Черкаси,
вул. Б. Вишневецького 36, із зарахуванням
коштів на користь міського бюджету
міста Черкаси (р/р № 0002, банк
отримувача ГУДКСУ в Черкаській
області, МФО 854018, код ОКПО 38031150, код
платежу 13050200 - орендна плата за землю з
юридичних осіб) -- 19 539,68 грн. основного
боргу, 1 199,50 грн. пені на підставі угоди
про відшкодування власнику землі
заподіяних збитків від 30 червня 2006 року
та 1 827,00 грн. на відшкодування судового
збору.

Наказ видати.

Рішення може бути оскаржене до
Київського апеляційного
господарського суду через
господарський суд Черкаської області
протягом десяти днів.

Повне рішення складено 17 квітня 2014 року

Суддя
Н.М. Спаських