ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ
======================================================================
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 квітня 2014 року
Справа № 915/684/13

м.Миколаїв

Господарський суд Миколаївської
області у складi головуючого суддi
Мавродієвої М.В.,

за участю:

секретаря судового засідання Дроботун
Л.Ю.,

представника позивача: Безушко В.В. -
дов. №33-21/350/1 від 0.01.2014 (у судовому
засіданні 07.04.2014),

представника відповідача: Герман О.В. -
дов. №1 від 20.06.2013 (у судовому засіданні
07.04.2014),

розглянувши у відкритому судовому
засіданні справу

за позовом: Публічного акціонерного
товариства «УкрСиббанк»

(юр.адреса: 61050,
м.Харків, пр.Московський, 60,

поштова адреса:
54001, м.Миколаїв, вул.Адмірала Макарова,
60-в)

до відповідача: Приватного
підприємства «Юг ресурси»

(54044, м.Миколаїв,
пр.Миру, 17/2)

про: звернення стягнення на майно, що є
предметом іпотеки відповідно до
іпотечного договору від 02.11.2005, в
рахунок погашення заборгованості за
кредитним договором №138МК від 02.11.2005 у
сумі 621743,40 грн., та встановлення способу
реалізації предмета іпотеки шляхом
проведення прилюдних торгів у межах
процедури виконавчого провадження, -

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся до суду з
позовом, в якому просить звернути
стягнення на предмет іпотеки за
іпотечним договором від 02.11.2005,
укладеним між позивачем та
відповідачем, посвідченим приватним
нотаріусом Миколаївського міського
нотаріального округу ОСОБА_4,
зареєстрованого в реєстрі за №4545, а
саме: нежитлові приміщення
більярд-клубу з майданчиком, що
знаходиться за адресою: м.Миколаїв,
пр.Миру, 17/2, шляхом проведення
прилюдних торгів в межах процедури
виконавчого провадження з початковою
ціною продажу на рівні не нижчому ніж
визначений на підставі оцінки майна,
здійсненої суб'єктом оціночної
діяльності відповідно до
законодавства України, за рахунок чого
задовольнити вимоги позивача по
договору кредиту №138МК від 02.11.2005 у
загальній сумі 621743,40 грн., з яких: 289676,08
грн. - заборгованість за кредитом, 331101,63
грн. - прострочена заборгованість по
процентах за користування кредитом,
472,28 грн. - пеня за несвоєчасне
повернення кредиту, 493,41 грн. - пеня за
несвоєчасне повернення відсотків.

Відповідач надав відзив (т.1
а.с.64-68), в якому позовні вимоги не
визнав, вказуючи на недоведеність
позивачем належними та допустимими
доказами фактів надання кредиту, його
отримання та погашення відповідачем;
неправомірне збільшення позивачем
процентів за користування кредитом;
розбіжності у номерах укладеного між
сторонами кредитного договору та того
договору, який зазначений позивачем у
позовній заяві; не надання позивачем
належних доказів направлення
іпотечного повідомлення, а також
заявив клопотання про застосування при
прийнятті рішення строків позовної
давності.

Під час розгляду справи,
представники сторін підтримали доводи,
викладені у позові та запереченнях
проти позову.

У судових засіданнях 25.02.2014, 04.03.2014,
27.03.2014 судом у відповідності до ст.77 ГПК
України оголошувались перерви.

08.04.2014 судом оголошено вступну та
резолютивну частини рішення.

При прийнятті рішення судом взято до
уваги наступне.

02.11.2005 між Акціонерним комерційним
інноваційним банком «УкрСиббанк»
(правонаступником якого згідно статуту
є ПАТ «УкрСиббанк» (т.1 а.с.47) та Закритим
акціонерним товариством «Юг ресурси»
(правонаступником якого згідно статуту
є ПП «Югресурси» (т.1 а.с.23) укладено
кредитний договір №138 МК, за умовами
якого банк зобов'язався надати
позичальнику (ПП «Югресурси») кредит у
формі непоновлювальної кредитної
лінії в національній валюті в сумі
ліміту кредитної лінії, що дорівнює
550000,0 грн. у термін до 02.11.2005 (п.1.1, пп.1.2.1
Договору) (т.1 а.с.104-111).

Згідно п.1.5 Договору, кредит надається
шляхом зарахування банком коштів на
поточний рахунок позичальника
№1700 для подальшого використання
за цільовим призначенням або сплати
платіжних документів позичальника з
позичкового рахунку у порядку,
визначеному банком та позичальником.

Відповідно до п.3.1 Договору кредиту
банк зобов'язався відкрити позичковий
рахунок для видачі кредиту №1700.

Відповідно до п.9.5 Договору
кредиту, він набрав чинності з дати
його укладення та діє до повного
погашення суми кредиту та плати за
кредит.

Згідно п.1.2.2 Договору кредиту,
позичальник у будь-якому випадку
зобов'язаний повернути кредит у
повному обсязі в термін, не пізніше
01.11.2012, при цьому погашення
відбуватиметься згідно графіка, якщо
тільки не застосовується інший термін
повернення кредиту, передбачений
договором. Кредит вважається
повернутим в момент зарахування
грошової суми в повному обсязі на
відповідний рахунок банку. Позичальник
повинен повернути основну суму кредиту
на рахунок №1700 в АКБ
«УкрСиббанк».

Доданий до Договору кредиту
графік погашення заборгованості
визначає дати щомісячного погашення
кредиту (починаючи з 01.12.2005 по 01.11.2012) та
розмір допустимої заборгованості на
дату кожного погашення (т.1 а.с.112-114).

Відповідно до п.1.3 Договору
кредиту, за користування кредитними
коштами за цим договором
встановлюється процентна ставка у
розмірі 18% річних, якщо не встановлена
інша ставка згідно умов цього договору.
За користування кредитними кошами
понад встановлений термін процентна
ставка встановлюється в розмірі 27%
річних. Такий розмір процентної ставки
застосовується до всієї
заборгованості клієнта по основній
сумі боргу незалежно від розміру
простроченої заборгованості. Проценти
нараховуються на суму кредитних
коштів, фактично наданих банком
позичальнику згідно умов даного
договору, за період з моменту
фактичного надання коштів до
повернення останнім коштів у власність
банку. Строк сплати процентів - з 01 по 05
число кожного місяця, наступного за
тим, за який були нараховані проценти.
При цьому остаточне погашення
процентів повинно бути зроблено не
пізніше дати остаточного повернення
кредиту. Проценти сплачуються на
рахунок №1700 в АКБ «УкрСиббанк».

Статтею 1054 ЦК України
встановлено, що за кредитним
договором банк або інша фінансова
установа (кредитодавець)
зобов'язується надати грошові кошти
(кредит) позичальникові у розмірі та на
умовах, встановлених договором, а
позичальник зобов'язується повернути
кредит та сплатити проценти.

Відповідно до ст.ст.525, 526, 530 ЦК
України, зобов'язання має виконуватися
належним чином відповідно до умов
договору та якщо у зобов'язанні
встановлений строк (термін) його
виконання, то воно підлягає виконанню у
цей строк (термін), а одностороння
відмова від зобов'язання або
одностороння зміна його умов не
допускається.

Позивач у позовній заяві зазначає, що
свої зобов'язання за договором виконав
в повному обсязі, надавши відповідачу
кредит шляхом зарахування коштів на
поточний рахунок відповідача №1700
в сумі 448886,0 грн.

Згідно розрахунків позивача (т.1
а.с.31-45), відповідачем кредит погашений
частково у розмірі 159209,92 грн., та
сплачено 348312,25 грн. процентів.

В якості доказу виконання свої
зобов'язання за договором та відкриття
позичальнику непоновлювальної
кредитної лінії, позивач надав суду
банківські виписки за особовим
рахунком №1700 за період з 31.10.2005 по
31.12.2009 (т.2 а.с.12-155), з яких вбачається, що
з позичкового рахунку відповідача
№1700, за платіжними вимогами
останнього, були перераховані грошові
кошти у розмірі 448886,0 грн. та
здійснювалось перерахування ЗАТ
«Югресурси» грошових коштів на рахунок
банку з призначенням платежу
«погашення кредиту та відсотків за
кредитним договором №0 від
02.11.2005».

Згідно письмових пояснень позивача (т.3
а.с.57,58), номер Договору кредиту №138-мк в
обліковій політиці банку змінений на
№0, що пояснює перерахування
коштів відповідачем в погашення
кредиту за договором з вказаним
номером, посилання саме на цей номер
договору у листуванні з відповідачем
та посилання у позовній заяві на обидва
номера Договору кредиту.

Вказані обставини спростовують
твердження представник відповідача,
викладене у письмових поясненнях від
04.03.2014 щодо неотримання ПП «Югресурси»
грошових коштів за Договором кредиту
№138-мк від 02.11.2005 (т.3 а.с.56).

Що стосується заперечень
відповідача щодо неправомірного
збільшення позивачем процентів за
користування кредитом, слід зазначити
наступне.

За умовами п.9.2 Договору кредиту
сторони погодили, що протягом дії цього
договору процентна ставка підлягає
зміні в сторону збільшення у разі
настання будь-якого з наступних
випадків: порушення позичальником п.4.8
Договору (підтвердження фінансового
стану) та/або здійснення поточних
коливань процентних ставок по вкладам
та/або кредитам, або змін у
грошово-кредитній політиці НБУ;
підвищення ставки по кредитах банків
України у відповідній валюті;
підвищення ставки на 3 відсоткових
пункти по бланкових кредитах
«овернайт» НБУ з моменту укладання
кредитної угоди чи останнього
перегляду процентної ставки.

Збільшення розміру процентної ставки
здійснюється у такому порядку: про
встановлення іншого розміру
процентної ставки банк повідомляє
позичальника шляхом направлення
поштового рекомендованого листа за
адресою, що вказана позичальником у
Договорі кредиту, або іншу адресу, яку
позичальник повідомив банку при зміні
адреси. Сторони погодили, що зміна
розміру процентної ставки, що
здійснюється відповідно до цього
пункту не потребує додаткового
підписання сторонами угод про внесення
змін, а новий розмір процентної ставки
за цим договором починає
застосовуватись з дати, що буде вказано
в повідомленні банку.

При незгоді позичальника з
встановленим розміром процентної
ставки, останній може повідомити про це
банк письмово. У разі незгоди
позичальника з встановленим розміром
процентної ставки, банк має право
самостійно змінити термін повернення
кредиту та сплати відсотків та
достроково витребувати суму кредиту у
повному розмірі в порядку, вказаному у
розділі 11 цього договору.

Позивачем в підтвердження
правомірності нарахування відповідачу
процентів у визначених у розрахунку
розмірах та нарахування збільшеного
вдвічі від діючої процентної ставки у
зв'язку з про строчкою платежу, надані
суду листи №203712 від 22.02.2008, №13780 від
06.06.2008, №25672 від 07.06.2008, №35979 від 09.06.2008 та
докази їх направлення позичальнику (т.2
а.с.2-11).

Таким чином, банком було дотримано,
встановлений п.9.2 Договору кредиту
порядок зміни процентної ставки в
сторону збільшення.

Враховуючи викладене, суд вважає,
що позивачем доведено наявність
заборгованості відповідача зі сплати
заборгованість за кредитом у розмірі
289676,08 грн. та процентів за користування
кредитом у розмірі 331101,63 грн.

Відповідно до ст.ст. 256, 257, ч.1 ст.261, ст. 266
ЦК України позовна давність - це строк,
у межах якого особа може звернутися до
суду з вимогою про захист свого
цивільного права або інтересу.
Загальна позовна давність
встановлюється тривалістю у три роки.
Перебіг позовної давності починається
від дня, коли особа довідалася або
могла довідатися про порушення свого
права або про особу, яка його порушила.

Зі спливом позовної давності до
основної вимоги вважається, що позовна
давність спливла і до додаткової
вимоги (стягнення неустойки,
накладення стягнення на заставлене
майно тощо).

Згідно ч.ч.2-5 ст.267 ЦК України заява про
захист цивільного права або інтересу
має бути прийнята судом до розгляду
незалежно від спливу позовної
давності. Позовна давність
застосовується судом лише за заявою
сторони у спорі, зробленою до винесення
ним рішення. Сплив позовної давності,
про застосування якої заявлено
стороною у спорі, є підставою для
відмови у позові. Якщо суд визнає
поважними причини пропущення позовної
давності, порушене право підлягає
захисту.

Відповідно до п.1.2.2 Договору кредиту,
погашення кредиту має відбуватись
згідно графіка, але позичальник у
будь-якому випадку зобов'язаний
повернути кредит у повному обсязі в
термін, не пізніше 01.11.2012.

Таким чином, сторони домовилися, що
строк виконання основного
зобов'язання та остаточного погашення
процентів становить 01.11.2012, отже
перебіг строку позовної давності
почався з 02.11.2012, а тому посилання
відповідача на пропуск позивачем
строку позовної давності по вимогам
щодо сплати основного боргу та
відсотків, є помилковим, оскільки
основний борг - це сума заборгованості,
не сплачена позичальником за весь
період дії договірних стосунків, в
даному випадку, це заборгованість по
неповернутому кредиту станом на 02.11.2012.

Відповідно до п.7.1 Договору
кредиту, за порушення термінів
повернення кредиту та/або процентів за
користування кредитом, позичальник
сплачує банку додатково до
встановленої процентної ставки пеню з
розрахунку 0,4% від суми зазначеної
заборгованості, розрахованої за кожен
день прострочення платежу, включаючи
день сплати заборгованості.

У результаті невиконання умов договору
кредиту, банк розрахував
заборгованість відповідача за сплати
пені за несвоєчасне повернення кредиту
в сумі 472,28 грн. за період з 23.10.2012 по
20.03.2013, пені за несвоєчасне повернення
відсотків в сумі 493,41 грн. за період з
23.10.2012 по 20.03.2013 (т.1 а.с.42).

Суд вважає нарахування позивачем пені
за період з 23.10.2012 по 01.11.2012
безпідставним, оскільки остаточне
погашення відповідачем заборгованості
мало відбутись 01.11.2012, тобто станом на
23.10.2012 (початок нарахування пені)
відповідачем, ще не були порушені
договірні зобов'язання і право банка на
нарахування пені не виникло.

Таким чином, розмір пені, який
нарахований позивачем правомірно
становить: за несвоєчасне повернення
кредиту - 441,26 грн. за період з 02.11.2012 по
20.03.2013; за несвоєчасне повернення
відсотків - 463,23 грн. за період з 02.11.2012 по
20.03.2013.

Строк позовної давності щодо вимог по
стягненню пені, з урахуванням подання
позивачем позову 03.04.2013, не сплив.

02.11.2005 позивач та відповідач уклали
іпотечний договір (т.1 а.с.116-121), згідно
якого відповідач, в якості
забезпечення виконання зобов'язань за
Договором кредиту №138-мк від 02.11.2005,
передав позивачу в іпотеку нежитлові
приміщення більярд-клубу з
майданчиком, що знаходиться за адресою:
м.Миколаїв, пр.Миру, 17/2.

Іпотечний договір від 02.11.2005
посвідченим приватним нотаріусом
Миколаївського міського нотаріального
округу ОСОБА_4, зареєстрованого в
реєстрі за №4545, зареєстрований в
Державному реєстрі іпотек, що
підтверджується витягом з реєстру за
№5516096 (т.1 а.с.130).

Згідно п.п.1.1 Іпотечного договору,
заставна вартість предмету іпотеки за
згодою сторін становить 838553,0 грн.

22.11.2006 між сторонами було
укладено Додатковий договір, яким у п.1.1
внесені зміни та визначено заставну
вартість предмету іпотеки у сумі 1205554,0
грн. (т.1 а.с.123).

Згідно ч.6 ст.3 Закону України «Про
іпотеку» у разі порушення боржником
основного зобов'язання відповідно до
іпотеки іпотекодержатель має право
задовольнити забезпечені нею вимоги за
рахунок предмета іпотеки переважно
перед іншими особами, права чи вимоги
яких на передане в іпотеку нерухоме
майно зареєстровані після державної
реєстрації іпотеки. Якщо пріоритет
окремого права чи вимоги на передане в
іпотеку нерухоме майно виникає
відповідно до закону, таке право чи
вимога має пріоритет над вимогою
іпотекодержателя лише у разі його/її
виникнення та реєстрації до моменту
державної реєстрації іпотеки.

Пунктом 5.1 Іпотечного договору
передбачено, що позивач має право у
разі невиконання або неналежного
виконання відповідачем основного
зобов'язання, задовольнити свої
забезпечені іпотекою вимоги шляхом
звернення стягнення на предмет
іпотеки. Також це право позивача
закріплено в ст.7 Закону України «Про
іпотеку».

Відповідно до п.5.4 Іпотечного
договору, звернення стягнення на
предмет іпотеки здійснюється за
рішенням суду після невиконання
іпотекодавцем у 30 денний строк вимоги
згідно до повідомлення надісланого у
порядку ст.35 Закону України «Про
іпотеку». Реалізація предмету іпотеки
провадиться шляхом його продажу з
публічних торгів, якщо інше не буде
встановлено договором. Початкова ціна
предмету іпотеки для його продажу з
публічних торгів встановлюється у
розмірі зазначеному у п.1.1 Іпотечного
договору, або, за вимогою.
Іпотекодержателя, визначається
незалежним суб'єктом оціночної
діяльності.

Згідно ст.35 Закону України «Про
іпотеку», у разі порушення основного
зобов'язання та/або умов іпотечного
договору іпотекодержатель надсилає
іпотекодавцю та боржнику, якщо він є
відмінним від іпотекодавця, письмову
вимогу про усунення порушення. В цьому
документі зазначається стислий зміст
порушених зобов'язань, вимога про
виконання порушеного зобов'язання у не
менш ніж тридцяти денний строк та
попередження про звернення стягнення
на предмет іпотеки у разі невиконання
цієї вимоги. Якщо протягом
встановленого строку вимога
іпотекодержателя залишається без
задоволення, іпотекодержатель вправі
прийняти рішення про зверенння
стягнення на предмет іпотеки шляхом
позасудового врегулювання на підставі
договору.

21.11.2012 на виконання умов
Іпотечного договору та ст.35 Закону
України «Про іпотеку», позивачем на
адресу відповідача були направлені
вимоги №30-11/34544 та №30-11/34404 (т.1 а.с.80-83), у
яких було зазначено про порушення умов
кредитного договору та вимагалось
виконати порушені зобов'язання у
30-денний строк з моменту отримання
повідомлення і попереджалось про
звернення стягнення на предмет іпотеки
у разі невиконання вимоги
іпотекодержателя.

Вказані вимог підписані представником
АТ «УкрСиббанк» ОСОБА_5, яка діяла на
підставі нотаріально посвідченої
довіреності від 18.01.2013.

Позивачем надані суду належним чином
завірена копія вказаної довіреності,
пункти 6 та 8 якої передбачають право
представника ОСОБА_5 на підписання та
подання документів, спрямованих на
реалізацію повноважень за цією
довіреністю пов'язані з проведенням
роботи по стягненню заборгованості з
боржників банку та реалізацією
заставленого майна (т.1 а.с.78).

Вказані обставини свідчать про
дотримання позивачем процедури
звернення стягнення на предмет
іпотеки.

Згідно п.2.1.1 Іпотечного договору,
у разі невиконання іпотекодавцем
зобов'язань за договором, зазначеним у
п.1.3 цього договору, іпотекодержатель
набуває право задовольнити за рахунок
предмету іпотеки свої вимоги у порядку,
визначеному в розділі 5 цього договору,
у повному обсязі, включаючи основну
суму боргу, відсотки за користування
кредитом, відшкодування збитків,
завданих про строчкою виконання, або
простроченням виконання, неустойку,
необхідні витрати на отримання
предмету іпотеки та його реалізацію.

Отже, загальна сума, яка підлягає
стягненню за рахунок заставленого
майна складає суму 621682,20 грн., з яких:

289676,08 грн. - заборгованість за кредитом;

331101,63грн. - заборгованість за
відсотками;

441,26 грн. - пеня за несвоєчасне
повернення кредиту;

463,23 грн. - пеня за несвоєчасне
повернення відсотків.

Враховуючи викладене, позовні вимоги
підлягають задоволенню частково.

Відповідно до приписів ст.49 ГПК
України, судовий збір підлягає
відшкодуванню позивачу за рахунок
відповідача пропорційно розміру
задоволених майнових вимог.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82, 821, 84, 85 ГПК
України, суд -

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити частково.

2. Звернути стягнення на
предмет іпотеки за іпотечним договором
від 02.11.2005, укладеним між АКІБ
«УкрСиббанк» (правонаступником якого є
Публічне акціонерне товариство
«УкрСиббанк» (юр.адреса: 61050, м.Харків,
пр.Московський, 60, поштова адреса: 54001,
м.Миколаїв, вул.Адмірала Макарова, 60-в,
код 09807750, відомості про банківські
реквізити відсутні) та ЗАТ «Югресурси»
(правонаступником якого є Приватне
підприємство «Югресурси» (54044,
м.Миколаїв, пр.Миру, 17/2, код 20916758,
відомості про банківські реквізити
відсутні), посвідченим приватним
нотаріусом Миколаївського міського
нотаріального округу ОСОБА_4,
зареєстрованого в реєстрі за №4545, а
саме: нежитлові приміщення
більярд-клубу з майданчиком, що
знаходиться за адресою: м.Миколаїв,
пр.Миру, 17/2, шляхом проведення
прилюдних торгів в межах процедури
виконавчого провадження з початковою
ціною продажу відповідно до іпотечної
вартості, визначеною за згодою сторін у
сумі 1205554,0 грн. (один мільйон двісті
п'ять тисяч п'ятсот п'ятдесят чотири
грн. 00 коп.), за рахунок чого
задовольнити вимоги Публічне
акціонерне товариство «УкрСиббанк» по
кредитному договору №138МК (№0) від
02.11.2005, на загальну суму 621682,20 грн., з
яких: 289676,08 грн. заборгованості за
кредитом, 331101,63 грн. заборгованості по
відсоткам, 441,26 грн. пені за несвоєчасне
повернення кредиту та 463,23 грн. пені за
несвоєчасне повернення відсотків.

3. Стягнути з Приватного підприємства
«Югресурси» (54044, м.Миколаїв, пр.Миру, 17/2,
код 20916758, відомості про банківські
реквізити відсутні) на користь
Публічне акціонерне товариство
«УкрСиббанк» (юр.адреса: 61050, м.Харків,
пр.Московський, 60, поштова адреса: 54001,
м.Миколаїв, вул.Адмірала Макарова, 60-в,
код 09807750, відомості про банківські
реквізити відсутні) 12433,64 грн. судового
збору.

4. В решті позовних вимог
відмовити.

Рішення суду, у відповідності
зі ст.85 Господарського процесуального
кодексу України, набирає законної сили
після закінчення строку подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
господарським судом

Згідно ст.ст.91, 93 Господарського
процесуального кодексу України,
сторони у справі, прокурор, треті особи,
особи, які не брали участь у справі,
якщо господарський суд вирішив питання
про їх права та обов'язки, мають право
подати апеляційну скаргу на рішення
місцевого господарського суду, яке не
набрало законної сили.

Апеляційна скарга подається через
місцевий господарський суд, який
розглянув справу.

Апеляційна скарга подається на рішення
місцевого господарського суду
протягом десяти днів з дня його
оголошення місцевим господарським
судом. У разі якщо в судовому засіданні
було оголошено лише вступну та
резолютивну частину рішення,
зазначений строк обчислюється з дня
підписання рішення, оформленого
відповідно до статті 84 цього Кодексу.

Рішення оформлено у відповідності до
ст.84 ГПК України

та підписано суддею 14 квітня 2014 року.

Суддя
М.В.Мавродієва