ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
Кіровоградської області
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 квітня 2014 рокуСправа № 912/285/14
Господарський суд Кіровоградської
області у складі судді Змеула О.А.
розглянув у відкритому судовому
засіданні справу

за позовом: Публічного акціонерного
товариства "Райффайзен Банк Аваль" в
особі Дніпропетровської обласної
дирекції ПАТ "Райффайзен Банк Аваль";

до відповідача: Приватного
виробничо-комерційного підприємства
"Промагрокомплекс";

про звернення стягнення на предмет
іпотеки для погашення заборгованості у
сумі 1149476,12 грн;

з участю третьої особи, яка не заявляє
самостійних вимог на предмет спору, на
стороні відповідача - Товариства з
обмеженою відповідальністю
"Агроекспорт";

представники сторін:

від позивача - Касьянов О.М.,
довіреність № 443/12 від 11.10.12.

Публічне акціонерне товариство
"Райффайзен Банк Аваль" в особі
Дніпропетровської обласної дирекції
ПАТ "Райффайзен Банк Аваль" звернулося
до господарського суду з позовною
заявою від 23.01.14, яка містить вимоги -
звернути стягнення на предмет іпотеки,
а саме: комплекс будівель і споруд,
розташований за адресою:
Кіровоградська обл., м. Олександрія,
вул. Марії Козинець, буд. 37а, що належить
Приватному виробничо-комерційному
підприємству "Промагрокомплекс", для
погашення заборгованості за кредитним
договором № 010/305653/0135427 від 30.04.13 у
загальній сумі 1 149 476,12 грн.

Ухвалою господарського суду
Кіровоградської області від 03.02.2014
позовну заяву прийнято до розгляду та
порушено провадження в справі, яку
призначено до розгляду в судовому
засіданні на 27.02.14; від учасників
судового процесу витребувано
зазначені матеріали.

Ухвалою господарського суду від 27.02.14,
враховуючи клопотання відповідача,
розгляд справи відкладено до 27.03.14.

У судовому засіданні 27.03.14, в якому
брали участь представник позивача,
керівник відповідача - ПВКП
"Промагрокомплекс" Шаповал Р.В. та
представник відповідача Пороло М.М.,
керівник третьої особи - ТОВ
"Агроекспорт" Шаповал Р.В.,
оголошувалася перерва з 27.03.14 до 11.04.14;
після перерви представники
відповідача і третьої особи в
засіданні 11.04.14 не були присутні,
клопотання до суду не надходили.

Відповідач не скористався своїми
процесуальними правами щодо
змагальності сторін і не подав відзиву
на позовну заяву, доказів повернення
суми кредиту та сплати процентів.

Третя особа не подала пояснень щодо
поданого позову, доказів повернення
суми кредиту та сплати процентів.

На підставі ст. 75 ГПК України справу
розглянуто за наявними в ній
матеріалами.

Вислухавши пояснення представників
учасників судового процесу, які брали
участь у судовому засіданні,
дослідивши матеріали справи, оцінивши
наявні в справі і подані докази,
господарський суд встановив
нижченаведені обставини справи.

Публічним акціонерним товариством
"Райффайзен Банк Аваль" (Банк) та
Товариством з обмеженою
відповідальністю "Агроекспорт"
(Позичальник) 22.04.11 укладено
Генеральний договір на здійснення
кредитних операцій № 01/42-1/159 з
відновлювальним сублімітом у розмірі 1
750 000,00 грн строком по 21.04.14 (далі -
Генеральний договір).

За умовами п. 2.1. ст. 2 Генерального
договору, кредитні операції,
передбачені п. 1.3 цього договору,
здійснюються сторонами на умовах,
визначених генеральним договором та
Умовами шляхом укладання між
Кредитором та Позичальником
відповідного Договору. Договором
визначаються особливості здійснення
кредитної операції, зокрема, в частині
ліміту кредитної операції, валюти,
строків та умов погашення
заборгованості Позичальника. За
необхідності, Договір може містити
інші положення та графік Погашення
заборгованості.

Згідно з п. 2.2 статті 2 Генерального
договору, кредитні операції, у т.ч.
надання кредитних коштів, здійснюються
в межах загального ліміту та субліміту,
встановленого для кредитних операцій
відповідного виду, а також в межах
невикористаного ліміту кредитної
операції за договором.

У межах цього Генерального договору
Банком та Позичальником також укладено
кредитний договір № 010/305653/0135427 від 30.04.13
(надалі - Кредитний договір) про надання
кредиту з відновлювальним лімітом у
розмірі 1 000 000 грн на фінансування
витрат, пов'язаних з поточною
діяльністю зі сплатою 23 % річних
строком по 21.04.14.

На підставі письмової заяви
Позичальника на видачу кредитних
коштів за вих. № 032 від 15.05.13 того ж дня
15.05.13 року меморіальним ордером № 53/0135427
кредитні кошти в розмірі 1 000 000,00 грн
були перераховані з позичкового
рахунку № 2062435 на поточний рахунок
Позичальника за № 4.

Отже, Банком був виданий
Позичальникові банківський кредит у
відповідності з вимогами,
передбаченими ст. 2 Закону України "Про
банки і банківську діяльність".

Відповідно до п. 1.1 Генерального
договору та п. 1 Кредитного договору
Банк зобов'язується здійснювати на
користь Позичальника Кредитні
операції у межах сум загального ліміту
та сублімітів, передбачених п.п. 1.2, 1.3
Генерального договору, в порядку,
визначеному ст. 2 Генерального
договору, а Позичальник зобов'язаний
виконати усі обов'язки, що витікають із
змісту кредитної операції,
Генерального договору, умов та
договорів, і повністю погасити
заборгованість у межах строку
кредитної операції відповідного виду.

Пунктом 6.1 ст. 6 Генерального договору
передбачено, що Позичальник
зобов'язаний виконати зобов'язання за
цим Генеральним договором та
договорами, зокрема, здійснити
погашення суми кредиту, сплатити
проценти, комісії, пеню, штрафи та інші
платежі, в порядку, визначеному цим
Генеральним договором та договорами,
не пізніше останнього дня строку дії
ліміту відповідної кредитної операції,
а зобов'язання щодо сплати комісії за
встановлення та обслуговування
загального ліміту за Генеральним
договором - не пізніше останнього дня
строку дії загального ліміту.

Пунктом 3.4 Генерального договору
встановлено, що періодичність
нарахування процентів за кредитом
визначається на підставі внутрішніх
положень кредитора. Нарахування
процентів за кредитом здійснюється не
рідше одного разу на місяць, виходячи
із фактичної кількості днів у місяці та
році. Проценти нараховуються на
залишок основної заборгованості
Позичальника за Кредитом протягом
всього строку користування кредитом.
При розрахунку процентів враховується
день видачі Кредиту; останній день
строку користування Кредитом не
враховується.

Кредитним договором (п. 1.9) встановлено
періодичність сплати процентів - не
пізніше останнього банківського дня
кожного місяця та остаточно в останній
день строку дії ліміту Кредитної
операції.

Порядок повернення кредитних коштів
передбачений п. 1.11 Кредитного договору:
частинами відповідно до Графіка
(Додаток № 1 до цього договору), а саме, з
01.02.14 ліміт зменшується до суми 500 000 грн,
а з 01.03.14 - до суми 250 000 грн, тобто до 01.03.14
Позичальник повинен був повернути 750 000
грн суми кредиту, але свого обов'язку не
виконав, зазначену суму не повернув.
Останній день строку ліміту кредитної
операції - 21.04.14 (п. 1.5 Кредитного
договору).

За період з 15.05.13 по 13.01.14 за
користування кредитними коштами за
Кредитним договором № 010/305653/0135427 від
30.04.13 Банком нараховані Позичальнику
проценти в сумі 153753,42 грн, з яких за
зазначений період сплачено лише 9452,05
грн, але не сплачено проценти в сумі
144301,37 грн.

Отже, як зазначає позивач, усього за
період з 15.05.13 по 13.01.14 Позичальником за
Кредитним договором сплачено
процентів за платіжним дорученням від
31.05.13 у сумі 9452,05 грн.

На підставі ч. 2 ст. 1050 Цивільного
кодексу України, якщо договором
встановлений обов'язок Позичальника
повернути позику частинами (з
розстроченням), то в разі прострочення
повернення чергової частини
позикодавець має право вимагати
дострокового повернення частини
позики, що залишилася, та сплати
процентів, належних йому відповідно до
ст. 1048 ЦК України.

Згідно з п. 10.1 та п. 10.1.3 Генерального
договору у разі настання обставин
Дефолту або випадку дестабілізації
ринку, кредитор має право на власний
розсуд без необхідності укладення
будь-яких додаткових угод (договорів)
вимагати дострокового
повного/часткового виконання
Позичальником зобов'язань за цим
Генеральним договором та/або
договорами. Обставини Дефолту
перелічені в ст. 10 Генерального
договору, Умовах, але не обмежуються
ними.

Поряд з цим, відповідно до п. 10.2.7
Генерального договору Кредитор має
право вимагати дострокового виконання
Позичальником зобов'язань у разі
порушення Позичальником строків
виконання грошових зобов'язань,
передбачених Генеральним договором та
договорами.

Відповідно до п. 14.3 ст. 14 Генерального
договору за кожен календарний день
прострочення виконання будь-яких
грошових зобов'язань за цим
Генеральним договором та договорами
Позичальник сплачує Кредитору пеню в
розмірі подвійної облікової ставки
Національного банку України, що діяла
на час виникнення заборгованості, від
суми простроченого платежу. Розрахунок
пені здійснюється починаючи з
наступного календарного дня після
дати, коли відповідне грошове
зобов'язання мало бути виконаним, і по
день виконання Позичальником
простроченого зобов'язання включно.

Як вбачається з матеріалів справи,
обґрунтованого розгорнутого
розрахунку стягуваної суми, станом на
14.01.14 за невиконання зобов'язань за
Кредитним договором, відповідно до п.
14.3 Генерального договору Позичальнику
правомірно нарахована пеня у розмірі 5
174,75 грн за несвоєчасне погашення
процентів.

Таким чином, станом на 14.01.14
заборгованість ТОВ "Агроекспорт" за
Кредитним договором становить: 1 000 000,00
грн - основна заборгованість за
кредитом; 144 301,37 грн - заборгованість по
процентам; 5 174,75 грн - пеня за
несвоєчасне погашення нарахованих
процентів.

Всього заборгованість за Кредитним
договором станом на 14.01.14 складає суму
1149476,12 грн.

У забезпечення виконання грошових
зобов'язань ТОВ "Агроекспорт" за
Генеральним договором № 01/42-1/159 від
22.04.2011 між Банком та Приватним
виробничо-комерційним підприємством
"Промагрокомплекс" (надалі -
Іпотекодавець) 27.04.11 укладено Іпотечний
договір № 12/42-1/543 за умовами якого в
іпотеку передано комплекс будівель і
споруд: склад літ. "А" загальною площею
5094,8 кв.м; прохідна з підвалом літ. "Б"
загальною площею 14,9 кв.м; прохідна літ.
"К" загальною площею 10,1 кв.м; вагова літ.
"З" загальною площею 10,2 кв.м; 4/5 огорожі
№ 1; 4/5 замощення асфальтоване літ. "І"; а
також на земельну ділянку, на якій
розташовані вказані будівлі і споруди,
загальною площею 13405,39 кв.м, за адресою:
Кіровоградська область, м. Олександрія,
вул. Марії Козинець, буд. 37а, що
посвідчений нотаріально приватним
нотаріусом Олександрійського міського
нотаріального округу ОСОБА_6 за
реєстровим № 1068.

Також 16.05.13 Банком та Іпотекодавцем
укладено договір № 12/42-1/543/1 про
внесення доповнень та змін до
Іпотечного договору № 12/42-1/543, що також
посвідчений нотаріально і
зареєстрований у Реєстрі за №1093.

Відповідно до укладеного Договору №
12/42-1/543/1 від 16.05.13 про внесення доповнень
та змін до Іпотечного договору № 12/42-1/543
від 27.04.11 зазначене нерухоме майно
належить Іпотекодавцю на праві
власності, що підтверджується
Свідоцтвом про право власності,
виданим Виконкомом Олександрійської
міської ради 20.05.05 на підставі рішення
виконкому Олександрійської міської
ради № 372 від 19.05.05, про що
Олександрійським міжміським бюро
технічної інвентаризації 20.05.05
зроблено запис у реєстрову книгу № 9 (ю)
реєстр № 1870; витягом з державного
реєстру речових прав на нерухоме майно
№ 1494195 від 21.03.13, виданого Реєстраційною
службою Олександрійського
міськрайонного управління юстиції
Кіровоградської області.

Разом з Іпотекою нерухомого майна, яке
зазначене в п. 1.2 цього Договору, в
Іпотеку надається земельна ділянка, на
якій розташовані будівлі та споруди.
Земельна ділянка, загальною площею
13405,39 кв.м, що знаходиться за адресою:
Кіровоградська область, м. Олександрія,
вул. Марії Козинець, буд. 37а, та належить
Іпотекодавцю на праві приватної
власності, що підтверджується
Державним актом на право власності на
земельну ділянку серії КР № 010949, що
виданий Олександрійським міським
відділом земельних ресурсів 30.01.06, на
підставі договору купівлі-продажу
земельної ділянки від 27.02.04 № 61, і який
зареєстрований у Книзі записів
реєстрації державних актів на право
власності на землю та на право
постійного користування землею,
договорів оренди землі, Свідоцтва про
право власності на нерухоме майно №
1497706 від 22.03.2013 року, реєстраційний
номер об'єкта нерухомого майна: 3,
зареєстрований Реєстраційною службою
Олександрійського міськрайонного
управління юстиції Кіровоградської
області. Цільове призначення земельної
ділянки - обслуговування будівель та
споруд; кадастровий номер земельної
ділянки - :14:568:0002.

Згідно з п. 10.2 Генерального договору на
здійснення кредитних операцій № 01/42-1/159
від 22.04.11 Кредитор вправі скористатись
правами, зазначеними в п. 10.1
Генерального договору та пред'явити
Позичальнику відповідні вимоги при
настанні будь-якої з обставин Дефолту,
зокрема, за п. 10.2.7 у випадку порушення
Позичальником строків виконання
грошових зобов'язань, передбачених
Генеральним договором та договорами.

Відповідно до п. 10.3.2 Генерального
договору у випадку, якщо в письмовому
повідомленні зазначається про рішення
Кредитора скористатися правами,
передбаченими підпунктом 10.1.3. пункту
10.1 цього Договору, Позичальник повинен
здійснити виконання зазначених
Кредитором у такому повідомленні
зобов'язань Позичальника негайно, але
не пізніше 30 календарних днів з дня
направлення Кредитором Позичальнику
відповідного повідомлення (якщо у
відповідному повідомленні не
зазначений менший строк). У разі
невиконання Позичальником зазначеної
вимоги, Кредитор має право звернути
стягнення за Договором забезпечення,
пред'явити вимогу Поручителям та вжити
інші заходи для стягнення
заборгованості Позичальника за цим
Генеральним договором та Договорами,
які не суперечать чинному
законодавству України.

За умовами Іпотечного договору, у
зв'язку з порушенням Позичальником
боргового зобов'язання, умов
Кредитного договору Іпотекодержатель
надсилає Боржнику та Іпотекодавцю
письмову вимогу про усунення
порушення. Якщо протягом встановленого
строку вимога Іпотекодержателя
залишається без задоволення,
Іпотекодержатель вправі розпочати
звернення стягнення на предмет
іпотеки.

Відповідно до п. 6.2 Іпотечного договору
Іпотекодержатель набуває право
звернення стягнення на предмет іпотеки
та право задовольнити всю суму
зобов'язання на момент звернення
стягнення, у тому числі суму
заборгованості за кредитом та
відсотками, штрафними санкціями,
комісійною винагородою незалежно від
настання строку виконання боргового
зобов'язання, який зазначено у
Кредитному договору, у наступних
випадках: якщо у момент настання строку
виконання зобов'язань за Кредитним
договором вони не будуть виконані, а
саме, при повному або частковому
неповерненні у встановлений Кредитним
договором строк суми кредиту, або при
несплаті або частковій несплаті у
встановлені Кредитним договором
строки сум процентів, комісійної
винагороди, сум неустойки (пені,
штрафних санкцій).

У випадках, передбачених пунктом 6.3
Іпотечного договору, Іпотекодержатель
має право вимагати дострокового
виконання зобов'язання за Кредитним
договором, забезпеченого цією
іпотекою, а якщо його вимога не буде
задоволена, - звернути стягнення на
предмет іпотеки: у разі порушення
Іпотекодавцем обов'язків, встановлених
цим Договором або боржником умов
Кредитного договору.

Відповідно до п. 6.4 Іпотечного договору
звернення стягнення на предмет іпотеки
здійснюється, зокрема, за рішенням
суду.

Витрати Іпотекодержателя, пов'язані з
пред'явленням вимоги за борговим
зобов'язанням шляхом зверненням
стягнення на предмет іпотеки також
забезпечуються цією іпотекою, тобто ці
витрати бере на себе Іпотекодавець та
вони підлягають відшкодуванню
Іпотекодержателю в повному обсязі.

За пунктом 6.5.3 Іпотечного договору
реалізація предмета іпотеки
здійснюється шляхом звернення
стягнення за рішенням суду і має
проводитися, якщо інше не передбачено
рішенням суду, шляхом продажу на
прилюдних торгах у межах процедури
виконавчого провадження. Початкова
ціна продажу предмета іпотеки з
прилюдних торгів встановлюється за
рішенням суду або ж за згодою між
Іпотекодавцем та Іпотекодержателем, а
якщо така згода не досягнута -
спеціалізованою організацією, що
проводить прилюдні торги на підставі
оцінки предмета іпотеки. При цьому
початкова ціна не може бути нижчою за 90
відсотків вартості предмета іпотеки,
визначеної шляхом його оцінки. У
випадку оголошення повторних
публічних торгів такими, що не
відбулись, Іпотекодержатель має право
прийняти предмет іпотеки у власність
без згоди Іпотекодавця.

Статтею 33 Закону України "Про іпотеку"
визначено підстави для звернення
стягнення на предмет іпотеки. У разі
невиконання або неналежного виконання
боржником основного зобов'язання
іпотекодержатель вправі задовольнити
свої вимоги за основним зобов'язанням
шляхом звернення стягнення на предмет
іпотеки. Право іпотекодержателя на
звернення стягнення на предмет іпотеки
також виникає з підстав, встановлених
ст. 12 цього Закону.

Згідно з ст. 12 Закону України "Про
іпотеку", у разі порушення
іпотекодавцем зобов'язань,
встановлених іпотечним договором,
іпотекодержатель має право вимагати
дострокового виконання основного
зобов'язання, а в разі невиконання
вимоги - звернути стягнення на предмет
іпотеки.

Із матеріалів справи вбачається, що
25.11.13 за вих. № 140-9-1-00/16-942 Банком на
адресу Позичальника та Іпотекодавця
направлено вимогу - попередження про
дострокове погашення грошових
зобов'язань за Кредитним договором.

Позичальником вимога отримана, а
Іпотекодавцем не отримана, оскільки
була повернута підприємством зв'язку з
довідкою "за закінченням терміну
зберігання", тобто відповідач ухилився
від отримання такого поштового
відправлення (а.с. 35-41).

Директор ТОВ "Агроекспорт" Шаповал Р.В.
20.12.13 надав Банку відповідь на вимогу -
попередження в якій зазначено прохання
щодо відстрочення сплати кредиту,
відсотків та пені, оскільки
підприємство намагається зберегти
стосунки з Банком (а.с.42).

Господарським судом враховується, що
Шаповал Роман Владиславович одночасно
є директором відповідача і директором
третьої особи, що засвідчено
спеціальними витягами з Єдиного
державного реєстру юридичних осіб та
фізичних осіб - підприємців (а.с. 66, 70), а
тому йому, як керівникові підприємства,
було достеменно відомо про наявність
тривалої заборгованості Позичальника
за Кредитним договором.

Втім, ні Позичальник, ні Іпотекодавець
не виконали вимогу Банку і не погасили
заборгованість за Кредитним договором.

У матеріалах справи відсутні, а
відповідачем і третьою особою не
подано доказів погашення спірної суми
заборгованості за Кредитним договором.

Згідно з ч. 1 ст. 41 Закону України "Про
іпотеку", реалізація предмета іпотеки,
на який звертається стягнення за
рішенням суду або за виконавчим
написом нотаріуса, проводиться, якщо
інше не передбачено рішенням суду,
шляхом продажу на прилюдних торгах у
межах процедури виконавчого
провадження, передбаченої Законом
України "Про виконавче провадження", з
дотриманням вимог цього Закону.

З огляду на встановлені обставини
справи, зазначені приписи
законодавства господарський суд
дійшов до висновку про те, що позов
подано правомірно, а тому підлягає
задоволенню.

Витрати на сплату судового збору
покладаються на відповідача у зв'язку з
тим, що позов задоволено.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82, 83, 84, 85
Господарського процесуального кодексу
України, господарський суд

В И Р I Ш И
В:

Позов задовольнити.

Звернути стягнення на предмет іпотеки
відповідно до іпотечного договору №
12/42-1/543 від 27.04.2011, з урахуванням
договору № 12/42-1/543/1 від 16.05.2013 про
внесення доповнень та змін до
іпотечного договору, а саме, комплекс
будівель і споруд: склад літ. "А"
загальною площею 5094,8 кв.м; прохідна з
підвалом літ. "Б" загальною площею 14,9
кв.м; прохідна літ. "К" загальною площею
10,1 кв.м; вагова літ. "З" загальною площею
10,2 кв.м; 4/5 огорожі № 1; 4/5 замощення
асфальтоване літ. "І"; а також на
земельну ділянку, на якій розташовані
вказані будівлі і споруди, загальною
площею 13405,39 кв.м, за адресою:
Кіровоградська область, м. Олександрія,
вул. Марії Козинець, буд. 37а, що належать
Приватному виробничо-комерційному
підприємству "Промагрокомплекс" (28000,
Кіровоградська область, м. Олександрія,
вул. Марії Козинець, буд. 37а,
ідентифікаційний код 31912159), для
погашення заборгованості за кредитним
договором № 010/305653/0135427 від 30.04.2013 у сумі
1 149 476,12 грн, з яких: 1 000 000,00 грн основного
боргу по кредиту; 144301,37 грн
заборгованості по процентам; 5174,75 грн
пені за прострочення сплати процентів,
а також витрат на судовий збір у
розмірі 22989,52 грн, на користь Публічного
акціонерного товариства "Райффайзен
Банк "Аваль" в особі Дніпропетровської
обласної дирекції ПАТ "Райффайзен Банк
Аваль" (49000, м. Дніпропетровськ, просп.
Карла Маркса, 35, ідентифікаційний код
19358201).

Реалізацію предмета іпотеки, на який
звертається стягнення за рішенням
господарського суду, здійснити шляхом
проведення прилюдних торгах у межах
процедури виконавчого провадження;
початкова ціна предмета іпотеки
встановлюється на рівні, не нижчому за
звичайні ціни на цей вид майна, на
підставі оцінки, проведеної суб'єктом
оціночної діяльності/незалежним
експертом на стадії оцінки майна під
час проведення виконавчих дій.
Реалізацію предмета іпотеки здійснити
шляхом проведення прилюдних торгів,
початкова ціна предмета іпотеки
встановлюється на рівні, не нижчому за
звичайні ціни на цей вид майна, на
підставі оцінки, проведеної суб'єктом
оціночної діяльності/незалежним
експертом на стадії оцінки майна під
час проведення виконавчих дій.

Наказ видати після набрання рішенням
законної сили.

Рішення може бути оскаржено до
Дніпропетровського апеляційного
господарського суду через
господарський суд Кіровоградської
області протягом десяти днів з дня
підписання повного рішення,
оформленого відповідно до статті 84 ГПК
України.

Повне рішення складено 16.04.14

Суддя
О.А. Змеул