ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 березня 2014 року Справа № 10/246(10)(12/147)

Вищий господарський суд України у
складі колегії суддів:

Плюшка І.А. - головуючого,

Алєєвої І.В. ,

Самусенко С.С.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні касаційну

скаргу Публічного акціонерного
товариства "ВТБ Банк"

на постанову Львівського апеляційного
господарського суду від 16 грудня 2013
року

у справі № 10/246(10)

господарського суду Львівської
області

за позовом Публічного
акціонерного товариства "ВТБ Банк"

до Товариства з обмеженою
відповідальністю "Торговий дім "Софі"

про зобов'язання
відповідача передати предмет іпотеки в
управління позивача на період до його
реалізації; зобов'язання відповідача
передати позивачу ключі від приміщень,
інформацію, прилади, коди, необхідні
для забезпечення вільного доступу до
приміщень; зобов'язання відповідача
передати позивачу оригінали всіх
договорів оренди (найму, користування,
суборенди, спільної діяльності)
предмета іпотеки, а також інші
договори, на підставі яких, у третіх
осіб виникає право користування
предмета іпотеки; надання позивачу
права від свого імені змінювати,
розривати, укладати правочини стосовно
предмета іпотеки, а кошти, отримані
внаслідок управління майном,
скеровувати на погашення
заборгованості за кредитним договором;
надання позивачу право змінювати,
розривати, укладати правочини стосовно
предмета іпотеки; надання позивачу
права здійснювати користування
послугами охорони, змінювати,
розривати, укладати договори охорони
для здійснення охорони предмета
іпотеки, з правом укладання в статусі
орендодавця договорів оренди та
скерування отриманих від управління
коштів на задоволення своїх вимог за
кредитним договором

за участю представників

позивача - Ананійчук О. А.

відповідача - не з'явився

ВСТАНОВИВ:

Рішенням господарського суду
Львівської області від 04 листопада 2009
року залишеним без змін постановою
Львівського апеляційного
господарського суду від 01 червня 2010
року задоволено позов ВАТ "ВТБ Банк" у
справі №12/147. Зобов'язано ТОВ "Торговий
дім "Софі": передати в управління ВАТ
"ВТБ Банк" будівлю адміністративного
корпусу будинку загальною площею 3647,4
м2, будівлю складу загальною площею 20599,9
м2, будівлю насосної і ТП загальною
площею 118,6 м2 та залізничну колію
загальною довжиною 800 метрів, що
знаходяться за адресою: м. Львів, вул.
Шевченка, 355 та належать ТОВ "Торговий
дім "Софі" на період до їх реалізації;
передати ВАТ "ВТБ Банк" ключі від
приміщень, інформацію (коди та ін.),
прилади, необхідні для забезпечення
вільного доступу до будівлі
адміністративного корпусу будинку
загальною площею 3647,4 м2, будівлі складу
загальною площею 20599,9 м2, будівлі
насосної і ТП загальною площею 118,6 м2 та
залізничної колії загальною довжиною
800 метрів, що знаходяться за адресою: м.
Львів, вул Шевченка, 355; передати ВАТ
"ВТБ Банк" оригінали всіх договорів
оренди (суборенди, найму, користування,
спільної діяльності) та інші договори,
на підставі яких у третіх осіб виникає
право користування приміщеннями в
будівлі адміністративного корпусу
будинку загальною площею 3647,4 м2,
будівлі складу загальною площею 20599,9 м2,
будівлі насосної і ТП загальною площею
118,6 м2 та залізничної колії загальною
довжиною 800 метрів, що знаходяться за
адресою: м. Львів, вул. Шевченка, 355;
надати право ВАТ ВТБ Банк від свого
імені укладати договори оренди,
користування приміщеннями, подавати та
отримувати будь-які документи, а також
виконувати всі інші дії, пов'язані з
управлінням та отриманням продукції та
доходів, в результаті управління
будівлею адміністративного корпусу
будинку загальною площею 3647, 4 м2,
будівлею складу загальною площею 20599,9
м2, будівлею насосної і ТП загальною
площею 118,6 м2 та залізничною колією
загальною довжиною 800 метрів, що
знаходяться за адресою: м. Львів, вул..
Шевченка, 355. Кошти, отримані внаслідок
управління будівлею адміністративного
корпусу будинку загальною площею 3647,4
м2, будівлею складу загальною площею
20599,9 м2, будівлею насосної і ТП
загальною площею 118,6 м2 та залізничною
колією загальною довжиною 800 метрів
скеровувати на погашення
заборгованості ТзОВ "Торговий дім
"Софі" по кредитному договору №11/01/06 від
09 березня 2006р.

Постановою Вищого господарського суду
України від 03 вересня 2010 року вказані
вище рішення господарського суду та
постанову апеляційної інстанції
скасовано, справу №12/147 передано на
новий розгляд.

07 листопада 2013 року позивачем
подавалась суду першої інстанції заява
про уточнення позовних вимог, в якій
останній просив зобов'язати
відповідача передати предмет іпотеки
за іпотечним договором від 10 березня 2006
року в управління ПАТ "ВТБ Банк" на
період до його реалізації; зобов'язати
ТОВ "Торговий дім "Софі" передати ПАТ
"ВТБ Банк" ключі від приміщень,
інформацію, прилади, коди, необхідні
для забезпечення вільного доступу до
будівлі адміністративного корпусу
будинку загальною площею 3647, 4 м2,
будівлі складу загальною площею 20599,9 м2,
будівлі насосної і ТП загальною площею
118,6 м2 та залізничної колію загальною
довжиною 800 метрів, що знаходяться за
адресою: м. Львів, вул. Шевченка, 335
(надалі - Предмет іпотеки); зобов'язати
відповідача передати позивачу
оригінали всіх договорів оренди на
підставі яких у третіх осіб виникає
право користування Предметом іпотеки;
надати ПАТ "ВТБ Банк" право від свого
імені змінювати, розривати, укладати,
правочини, подавати та отримувати
будь-які документи, а також виконувати
всі інші дії, пов'язані із управлінням
предметом іпотеки; надати право
позивачу отримувати платежі за
користування предметом іпотеки, а
також змінювати, розривати, укладати
договори про надання послуг та
скеровувати кошти на погашення
заборгованості за кредитом; надати
право позивачу право здійснювати
користування послугами охорони,
змінювати, розривати, укладати такі
договори для здійснення охорони
предмета іпотеки, з правом укладення у
якості орендодавця договорів оренди з
фізичними та юридичними особами,
направленням отриманих коштів на
погашення боргу за кредитом;
зобов'язати ТзОВ "Торговий дім "Софі"
звільнити предмет іпотеки та передати
його ПАТ "ВТБ Банк".

Рішенням господарського суду
Львівської області від 07 листопада 2013
року (суддя Рим Т.Я.) залишеним без змін
постановою Львівського апеляційного
господарського суду від 16 грудня 2013
року (судді Якімець Г.Г., Кордюк Г.Т.,
Кравчук Н.М.) зі справи №10/246 (10)
відмовлено в задоволенні позову ПАТ
"ВТБ Банк".

Не погоджуючись з вищезазначеними
рішенням та постановою Публічне
акціонерне товариство "ВТБ Банк"
звернулось до Вищого господарського
суду України з касаційною скаргою в
якій просить рішення господарського
суду Львівської області від 07
листопада 2013 року та постанову
Львівського апеляційного
господарського суду від 16 грудня 2013
року скасувати та прийняти нове
рішення, яким позовні вимоги
Публічного акціонерного товариства
"ВТБ Банк" задовольнити повністю.

В обґрунтування зазначених вимог
заявник касаційної скарги посилається
на неправильне застосування судом
першої та апеляційної інстанцій норм
матеріального та процесуального права.

Колегія суддів, обговоривши доводи
касаційної скарги, перевіривши
матеріали справи, перевіривши юридичну
оцінку обставин справи та повноту їх
встановлення, дослідивши правильність
застосування господарськими судами
першої та апеляційної інстанцій норм
процесуального права, вважає, що
касаційна скарга не підлягає
задоволенню з огляду на наступне.

Судами попередніх інстанцій
встановлено, що 09 березня 2006 року між
Акціонерним комерційним банком "Мрія"
(правонаступником всіх прав та
обов'язків якого є ПАТ "ВТБ Банк") та ТОВ
"Торговий дім "Софі" укладено кредитний
договір № 11/01/06 на суму 4000000 доларів США
під 15% річних на строк до 09 березня 2011
року з погашенням згідно графіку.
Додатковою угодою від 18 липня 2006 року
суму кредиту встановлено в розмірі 6000000
доларів США, змінено графік погашення.
Додатковою угодою від 30 жовтня 2006 року
суму кредиту встановлено в розмірі 8200000
доларів США, змінено графік погашення.
Додатковою угодою від 11 січня 2007 року
встановлено відсоткову ставку в
розмірі 13,5% річних. Додатковою угодою
від 01 лютого 2007 року встановлено
відсоткову ставку в розмірі 12% річних.
Додатковою угодою від 19 лютого 2007 року
суму кредиту встановлено в розмірі 14 200
000 доларів США, змінено графік
погашення. Додатковою угодою від 14
березня 2008 року змінено строк
кредитування - до 28 серпня 2013 року,
змінено графік погашення. Додатковою
угодою від 03 жовтня 2008 року встановлено
відсоткову ставку в розмірі 14% річних.
Додатковою угодою від 06 листопада 2008
року змінено графік погашення.

Позивачем зобов'язання за договором
виконано повністю.

10 березня 2006 року між АКБ "Мрія"
(правонаступник якого - ПАТ "ВТБ Банк")
(іпотекодержатель) та ТОВ "Торговий дім
"Софі" (іпотекодавець) укладено
іпотечний договір, який забезпечує
вимогу іпотекодержателя, що випливає з
кредитного договору №11/01/06, який
укладено сторонами 09 березня 2006 року та
додаткових угод до нього (з урахуванням
договору про внесення змін в іпотечний
договір від 20 лютого 2007 року). В
забезпечення зобов'язань за кредитним
договором відповідачем передано Банку
в іпотеку: будівлю адміністративного
корпусу будинку загальною площею 3647, 4
м2, будівлю складу загальною площею 20599,9
м2, будівлю насосної і ТП загальною
площею 118,6 м2 та залізничну колію
загальною довжиною 800 метрів, що
знаходяться за адресою: м. Львів, вул.
Шевченка, 335 згідно іпотечного договору
від 10 березня 2006 року, який нотаріально
посвідчений приватним нотаріусом
Львівського міського нотаріального
округу ОСОБА_6, зареєстрований у
реєстрі за №289, з наступними змінами
внесеними до нього 20 лютого 2007р.,
нотаріально посвідчено приватним
нотаріусом Львівського міського
нотаріального округу ОСОБА_6,
зареєстрований у реєстрі за №877.

За умовами пункту 1.2.1 цього договору (із
наступними змінами від 20 лютого 2007
року) предметом іпотеки є: - будівля
адміністративного корпусу будинку
загальною площею 3647,4 кв. м. Згідно з
витягом з реєстру права власності на
нерухоме майно виданого ОКП ЛОР "БТІ та
ЕО" від 06 лютого 2007 року за №13472552
загальна вартість об'єкта нерухомого
майна становить 2336492,00 грн., - будівля
складу загальною площею 20599,9 кв. м.
Згідно з витягом з реєстру права
власності на нерухоме майно виданого
ОКП ЛОР "БТІ та ЕО" від 06 лютого 2007 року
за №13472132 загальна вартість об'єкта
нерухомого майна становить 5266661,00 грн.,
будівля насосної і ТП загальною площею
118,6 кв.м. Згідно з витягом з реєстру
права власності на нерухоме майно
виданого ОКП ЛОР "БТІ та ЕО" від 06 лютого
2007 року за №13472132 загальна вартість
об'єкта нерухомого майна становить
5266661,00 грн.,- залізнична колія загальною
довжиною 800 метрів, що знаходяться за
адресою: м. Львів, вул. Шевченка, 33.

Сторонами оцінено вартість предмета
іпотеки за висновком про вартість
майна станом на 01 лютого 2007 року,
наведеному у звіті про оцінку майна,
затвердженому 05 лютого 2007 року ПП
"Каштан-ЛВ" у сумі 103706905,00 грн.

Судами попередніх інстанцій
встановлено, що відповідачем
зобов'язання за кредитним договором не
виконано - графіку погашення кредиту та
не сплачено відсотки за користування
кредитом з листопада 2008 року, внаслідок
чого виникла заборгованість за
кредитними платежами.

17 лютого 2009 року на підставі ст. 87
Закону України "Про нотаріат" та п.1
Переліку документів, за якими
стягнення заборгованості провадиться
у безспірному порядку на підставі
виконавчих написів нотаріусів,
затвердженого постановою Кабінету
Міністрів України від 29 червня 1999 року
№ 1172, звернено стягнення на іпотечне
майно шляхом вчинення виконавчого
напису нотаріуса, посвідченого
приватним нотаріусом, зареєстрованого
в реєстрі за №460 (арк. справи 35, т.1).

06 квітня 2009 року постановою державного
виконавця підрозділу примусового
виконання рішень відділу державної
виконавчої служби Головного
управління юстиції у Львівській
області відкрито виконавче
провадження з примусового виконання
виконавчого напису про звернення
стягнення на будівлю
адміністративного корпусу будинку
загальною площею 3647,4 м2, будівлю складу
загальною площею 20599,9 м2, будівлю
насосної і ТП загальною площею 118,6 м2 та
залізничну колію загальною довжиною 800
метрів (арк. справи 38 - 41 т.1).

Судами попередніх інстанцій зазначено,
що доказів зупинення виконавчого
провадження не надано.

Зазначені вище кредитний договір та
договір іпотеки оскаржувались у
судовому порядку, ухвалою Залізничного
районного суду м. Львова від 27 березня
2012 року, яка набрала законної сили
залишено без розгляду позов ОСОБА_7 до
товариства з обмеженою
відповідальністю "Торговий дім "Софі"
та публічного акціонерного товариства
"ВТБ Банк" про визнання недійсними
кредитного договору №11/01/06 від 09
березня 2006 року та договору іпотеки від
10 березня 2006 року.

З договорів оренди, суд апеляційної
інстанції встановив, що предмет
іпотеки використовується третіми
особами, зокрема ПП "Азур", ТОВ
"Бізнес-Брок-Консалтинг", ТОВ "Бісер",
ТОВ "Брок-Інвест", ТОВ "Волиньтабак", ТОВ
"Воля", Державна екологічна інспекція у
Львівській області, ТОВ
"Зовніштрансекспедиція", ТОВ
"Консалтинговий центр "Брокер", ПП
"Континент-Захід", ПП "Корпус-Пі", ТОВ
"Львів-ГАЛС", Львівська митниця,
тютюнова компанія "В.А.Т.-Прилуки", ВАТ
"Райффайзен Банк Аваль", ТОВ "Рас
Логістик", ДП "Савсервіс Карпати", ФОП
ОСОБА_9, АТЗТ "Темпо", Львівська
торгово-промислова палата, ТЗОВ
"Транзит", ЗАТ "Філіп Моріс Україна", ФОП
ОСОБА_11, ФОП ОСОБА_12, ФОП ОСОБА_8, ПП
"Формула-плюс".

Апеляційним судом встановлено, що
частину укладених договорів оренди
визнано недійсними, що підтверджується
рішеннями господарського суду
Львівської області від 25 серпня 2009 року
№26/180, від 25 серпня 2009 року № 26/181, від 10
вересня 2009 року № 9/138, від 10 вересня 2009
року № 9/138 (копії знаходяться в
матеріалах справи), оскільки такі
укладалися без одержання попереднього
погодження з Позивачем, що порушує
умови, встановлені п.4.1.4. Іпотечного
договору, та норми ст.9 Закону України
"Про іпотеку".

Постановою господарського суду
Львівської області від 10 жовтня 2013 року
у справі №21/142 ТОВ "Торговий дім "Софі"
визнано банкрутом і відкрито
ліквідаційну процедуру строком на 12
місяців. Ліквідатором призначено
арбітражного керуючого Череватого
Любомира Богдановича, свідоцтво від 28
лютого 2013 року, зобов'язано здійснити
ліквідаційну процедуру банкрута в
порядку, встановленому Законом України
"Про відновлення платоспроможності
боржника або визнання його банкрутом".

Вказана постанова суду першої
інстанції залишена без змін постановою
Львівського апеляційного
господарського суду від 27 листопада 2013
року.

Як вірно зазначили суди попередніх
інстанцій, Закон України "Про
відновлення платоспроможності
боржника або визнання його банкрутом" є
законодавчим актом, який містить
спеціальні норми, що мають пріоритет
перед нормами загальними щодо
регулювання порядку провадження у
справах про банкрутство, відновлення
платоспроможності боржника, визнання
його банкрутом і застосування
ліквідаційної процедури, укладання
мирової угоди між боржником і
кредиторами, задоволення вимог
кредиторів тощо.

Згідно із положеннями ч.4 ст.8 Закону
України "Про відновлення
платоспроможності боржника або
визнання його банкрутом" ухвали та
постанова про визнання боржника
банкрутом та відкриття ліквідаційної
процедури, прийняті господарським
судом у справі про банкрутство,
набирають законної сили з моменту їх
прийняття, якщо інше не передбачено цим
Законом.

Нормами статті 37 зазначеного Закону
визначено, що у випадках, передбачених
цим Законом, господарський суд у
судовому засіданні за участю сторін
приймає постанову про визнання
боржника банкрутом і відкриває
ліквідаційну процедуру строком на
дванадцять місяців. Банкрут - боржник,
неспроможність якого виконати свої
грошові зобов'язання встановлена
господарським судом. Під ліквідацією
розуміється припинення суб'єкта
підприємницької діяльності, визнаного
господарським судом банкрутом, з метою
здійснення заходів щодо задоволення в
порядку цього Закону вимог кредиторів
шляхом продажу його майна.

Частиною першою статті 38 Закону
України "Про відновлення
платоспроможності боржника або
визнання його банкрутом" визначено, що
з дня прийняття господарським судом
постанови про визнання боржника
банкрутом і відкриття ліквідаційної
процедури: - господарська діяльність
банкрута завершується закінченням
технологічного циклу з виготовлення
продукції у разі можливості її продажу
за виключенням укладення та виконання
договорів, що мають на меті захист
майна банкрута або забезпечення його
збереження (підтримання) у належному
стані, договорів оренди майна, яке
тимчасово не використовується, на
період до його продажу в процедурі
ліквідації тощо; - строк виконання всіх
грошових зобов'язань банкрута
вважається таким, що настав; - у
банкрута не виникає жодних додаткових
зобов'язань (у тому числі зі сплати
податків і зборів (обов'язкових
платежів), крім витрат, безпосередньо
пов'язаних із здійсненням
ліквідаційної процедури; -
припиняється нарахування неустойки
(штрафу, пені), процентів та інших
економічних санкцій за всіма видами
заборгованості банкрута; - відомості
про фінансове становище банкрута
перестають бути конфіденційними чи
становити комерційну таємницю; -
продаж майна банкрута допускається в
порядку, передбаченому цим Законом; -
скасовується арешт, накладений на
майно боржника, визнаного банкрутом, чи
інші обмеження щодо розпорядження
майном такого боржника. Накладення
нових арештів або інших обмежень щодо
розпорядження майном банкрута не
допускається; - вимоги за
зобов'язаннями боржника, визнаного
банкрутом, що виникли під час
проведення процедур банкрутства,
можуть пред'являтися тільки в межах
ліквідаційної процедури протягом двох
місяців з дня офіційного оприлюднення
повідомлення про визнання боржника
банкрутом і відкриття ліквідаційної
процедури. Зазначений строк є
граничним і поновленню не підлягає.
Кредитори, вимоги яких заявлені після
закінчення строку, встановленого для
їх подання, або не заявлені взагалі, не
є конкурсними, а їх вимоги погашаються
в шосту чергу в ліквідаційній
процедурі; - виконання зобов'язань
боржника, визнаного банкрутом,
здійснюється у випадках і порядку,
передбачених цим розділом.

Розділом 3 Закону України "Про
відновлення платоспроможності
боржника або визнання його банкрутом"
не передбачено можливості та порядку
передачі в управління третім особам
майна банкрута та надання їм права
укладати договори про розпорядження та
управління майном.

Відповідно до ст.41 Закону України "Про
відновлення платоспроможності
боржника або визнання його банкрутом"
ліквідатор - фізична особа, яка
відповідно до судового рішення
господарського суду організовує
здійснення ліквідаційної процедури
боржника, визнаного банкрутом, та
забезпечує задоволення вимог
кредиторів у встановленому цим Законом
порядку, останній наділений
повноваженнями з управління та
розпорядження майном банкрута

Враховуючи наведені вище норми
законодавства, наявність постанови
господарського суду Львівської
області від 10 жовтня 2013 року у справі
№21/142, якою визнано банкрутом ТОВ
"Торговий дім "Софі" і відкрито
ліквідаційну процедуру строком на 12
місяців та яка залишена без змін
постановою Львівського апеляційного
господарського суду від 27 листопада 2013
року, і відповідно набрала законної
сили, суд першої інстанції правомірно
відзначив, що порядок погашення вимог
кредиторів визначається винятково
Законом України "Про відновлення
платоспроможності боржника або
визнання його банкрутом", яким не
передбачено можливості передачі
предмета іпотеки в управління,
задоволення вимог банку в окремому
позовному провадженні є неможливим, а
відтак наявні підстави для відмови у
задоволенні позову.

Колегія суддів вищого господарського
суду дійшла висновку про те, що
оскаржувана постанова суду
апеляційної інстанції та рішення суду
першої інстанції прийняті з повним,
всебічним та об'єктивним з'ясуванням
обставин, які мають значення для
справи, а також з дотриманням норм
матеріального і процесуального права,
у зв'язку з чим, правові підстави для
задоволення касаційної скарги
відсутні.

Таким чином, доводи заявника
касаційної скарги про порушення і
неправильне застосування судами
першої та апеляційної інстанцій норм
матеріального та процесуального права
під час прийняття оскаржуваних
процесуальних документів не знайшли
свого підтвердження, в зв'язку з чим
підстав для зміни чи скасування
законного та обґрунтованого судового
рішення колегія суддів Вищого
господарського суду України не вбачає.

З огляду на зазначене, Вищий
господарський суд України дійшов
висновку, що постанову суду
апеляційної інстанції слід залишити
без змін, а касаційну скаргу - без
задоволення.

На підставі наведеного вище і
керуючись ст.ст. 1115, 1117, 1119, 11110, 11111
Господарського процесуального кодексу
України,-

ПОСТАНОВИВ:

1. Касаційну скаргу Публічного
акціонерного товариства "ВТБ Банк"
залишити без задоволення.

2. Постанову Львівського
апеляційного господарського суду від 16
грудня 2013 року зі справи № 10/246(10)
залишити без змін.

Головуючий суддя
І. А. Плюшко

Судді
І. В. Алєєва

С. С. Самусенко