ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"01" квітня 2014 р. Справа № 7/86-Б за
заявою: товариства з обмеженою
відповідальністю "Фінансова компанія
"Приватні інвестиції", м. Київ

до товариства з обмеженою
відповідальністю "Агровіта", м. Луцьк

про банкрутство

Суддя Шум М. С.

Представники:

від кредитора (ПАТ «Кредитпромбанк»):
н/з

ліквідатор: Михайловський С. В.

встановив: ухвалою господарського суду
Волинської області від 01.11.2010 року за
заявою ПАТ "Кредобанк" від імені якого
діє Волинська філія ПАТ "Кредобанк"
порушено провадження у справі про
банкрутство ТзОВ "Агровіта".

12.04.2011р. господарським судом
затверджено реєстр вимог кредиторів
ТзОВ "Агровіта".

Постановою господарського суду
Волинської області від 24.05.2011 року
товариство з обмеженою
відповідальністю "Агровіта" визнано
банкрутом, відкрито ліквідаційну
процедуру, ліквідатором призначено
Михайловського С. В.

Ухвалою суду від 23.07.2012 року
замінено кредитора у справі №7/86-Б про
банкрутство ТОВ "Агровіта": публічне
акціонерне товариство "Кредобанк" на
товариство з обмеженою
відповідальністю "Фінансова компанія
"Приватні інвестиції".

Ухвалою суду від 10.01.2013 року
замінено кредитора у справі №7/86-Б про
банкрутство ТОВ "Агровіта": публічне
акціонерне товариство "Сведбанк" на
товариство з обмеженою
відповідальністю "Українська боргова
компанія".

Ліквідатор боржника
Михайловський С. В. через канцелярію
суду подав клопотання від 18.03.2014 року
№02-01/171 та просить суд зняти обтяження
іпотекою щодо нерухомого майна, що
належить банкруту. Іпотекодержателем
зазначеного майна є ПАТ
"Кредитпромбанк".

Ухвалою суду від 20.03.2014 року розгляд
справи призначено на 01.04.2014 року.

Кредитор - ПАТ "Кредитпромбанк" в судове
засідання не з'явилися, додаткові
пояснення чи заперечення щодо
клопотання ліквідатора до суду не
подав. Ухвала про призначення розгляду
клопотання ліквідатора повернута
органами зв'язку з відміткою «за заявою
одержувача».

Ліквідатор банкрута в судовому
засіданні клопотання підтримав
повністю.

Відповідно до п. 1.1 Прикінцевих
положень ЗУ «Про відновлення
платоспроможності боржника або
визнання його банкрутом» положення
цього Закону, що регулюють
ліквідаційну процедуру,
застосовуються господарськими судами
під час розгляду справ про банкрутство,
провадження у яких порушено до
набрання чинності цим Законом, якщо на
момент набрання ним чинності
господарським судом не було прийнято
постанову про визнання боржника
банкрутом і відкриття ліквідаційної
процедури.

Відповідно до п. 40 Інформаційного листа
Вищого господарського суду України від
28.03.2013 № 01-06/606/2013 "Про Закон України "Про
відновлення платоспроможності
боржника або визнання його банкрутом"
(у редакції Закону України від 22.12.2011
№4212- VІ)" положення Закону
застосовуються господарськими судами
у розгляді справ про банкрутство,
провадження в яких порушено після
набрання ним чинності, тобто з 19.01.2013
року. Положення Закону, якими
врегульовано ліквідаційну процедуру,
застосовуються господарськими судами
під час розгляду справ про банкрутство,
провадження у яких порушено до
набрання чинності Законом, якщо на цей
момент господарським судом не було
прийнято постанову про визнання
боржника банкрутом і відкриття
ліквідаційної процедури.

Згідно ст. ст. 23, 25 Закону України «Про
відновлення платоспроможності
боржника або визнання його банкрутом»
в редакції, чинній до 19.01.2013 року, з дня
прийняття судом постанови про визнання
боржника банкрутом і відкриття
ліквідаційної процедури, зокрема,
скасовується арешт, накладений на
майно боржника, визнаного банкрутом, чи
інші обмеження щодо розпорядження
майном такого боржника. Накладення
нових арештів або інших обмежень щодо
розпорядження майном банкрута не
допускається, виконання зобов'язань
боржника, визнаного банкрутом,
здійснюється у випадках і порядку,
передбаченому цим розділом. Ліквідатор
з дня свого призначення виконує
функції з управління та розпорядження
майном банкрута, виконує повноваження
керівника (органів управління)
банкрута.

За загальним правилом зняття заборон
та арештів із майна боржника в порядку
ст.23 Закону України «Про відновлення
платоспроможності боржника або
визнання його банкрутом» в редакції,
чинній до 19.01.2013 року, є безумовним,
стосується будь-яких органів і
посадових осіб, не потребує подальшого
винесення окремих судових рішень, а
також сплати додаткових коштів.

У випадку, якщо посадова особа
ухиляється від виконання постанови
суду про визнання боржника банкрутом,
зацікавлена особа вправі звернутись до
суду з відповідною заявою (клопотанням,
скаргою). Розгляд такої заяви судом
відбувається виключно в межах справи
про банкрутство.

Того ж висновку дійшов Вищий
господарський суд України у постанові
від 29.02.2012 року по справі №42/132б.

Згідно частин 1, 2 ст. 26 Закону України
«Про відновлення платоспроможності
боржника або визнання його банкрутом»
в редакції, чинній до 19.01.2013 року, усі
види майнових активів (майно та майнові
права) банкрута, які належать йому на
праві власності або повного
господарського відання на дату
відкриття ліквідаційної процедури та
виявлені в ході ліквідаційної
процедури, включаються до складу
ліквідаційної маси, за винятком
об'єктів житлового фонду, в тому числі
гуртожитків, дитячих дошкільних
закладів та об'єктів комунальної
інфраструктури, які в разі банкрутства
підприємства передаються в порядку,
встановленому законодавством, до
комунальної власності відповідних
територіальних громад без додаткових
умов і фінансуються в установленому
порядку. Речі, визначені родовими
ознаками, що належать банкруту на праві
володіння або користування,
включаються до складу ліквідаційної
маси.

Майно банкрута, що є предметом застави,
включається до складу ліквідаційної
маси, але використовується виключно
для першочергового задоволення вимог
заставодержателя.

У Державному реєстрі іпотек
зареєстрована заборона на нерухоме
майно ТзОВ "Агровіта" (Т. 9, а. с. 46-48).

З огляду на викладене, існування
обтяжень іпотекою майна, яке входить до
складу ліквідаційної маси банкрута, у
процедурі банкрутства робить
неможливим виконання ліквідатором
банкрута обов'язків, передбачених
Законом України "Про відновлення
платоспроможності боржника або
визнання його банкрутом" в редакції,
чинній до 19.01.2013 року, та суперечить
приписам частини 1 статті 23 зазначеного
Закону щодо зняття арештів чи інших
обмежень щодо розпорядження майном
банкрута.

Пунктом 5 статті 19 Закону України "Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень"
визначено, що підставою для здійснення
державної реєстрації прав (обтяжень) є,
зокрема, рішення судів, що набрали
законної сили.

12 лютого 2014 року набрала чинності
постанова Кабінету Міністрів України
№868 від 17 жовтня 2013 року, якою
затверджено новий Порядок державної
реєстрації прав на нерухоме майно та їх
обтяжень. Цією постановою передбачено
ряд змін у діяльності нотаріусів при
виконанні ними функцій державного
реєстратора прав на нерухоме майно, в
тому числі:

- державна реєстрація припинення
обтяження речових прав на нерухоме
майно у результаті зняття нотаріусом
заборони проводиться нотаріусом, яким
знято заборону (п.78 Порядку);

- державна реєстрація припинення
обтяження нерухомого майна іпотекою
проводиться нотаріусом одночасно із
зняттям заборони, накладеної під час
посвідчення договору іпотеки (п.71
Порядку).

Згідно п.2 Порядку державної реєстрації
прав на нерухоме майно та їх обтяжень,
затвердженому постановою Кабінету
Міністрів України №868 від 17 жовтня 2013
року, державну реєстрацію прав шляхом
внесення записів до Державного реєстру
речових прав на нерухоме майно
проводять орган державної реєстрації
прав та нотаріус як спеціальний
суб'єкт, на якого покладаються функції
державного реєстратора прав на
нерухоме майно

Враховуючи викладене, клопотання
ліквідатора Михайловського С. В. про
зняття обтяжень іпотекою з нерухомого
майна банкрута та зобов'язання
нотаріуса вилучити такі обтяження з
Державного реєстру іпотек підлягає до
задоволення.

Ухвалою суду від 10.09.2013 року скасовано
обтяження - заборону на нерухоме майно,
що належить товариству з обмеженою
відповідальністю "Агровіта",
зобов'язано Реєстраційну службу
Луцького міського управління юстиції
вилучити вищевказані записи про
заборону на нерухоме майно з
Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно.

З врахування зазначених вище приписів
норм чинного законодавства ліквідатор
просить зобов'язати нотаріуса Луцького
міського нотаріального округу ОСОБА_3,
43005 АДРЕСА_2 вилучити з Державного
реєстру речових прав на нерухоме майно
записи про заборону на нерухоме майно
ТзОВ «Агровіта» згідно ухвали
господарського суду Волинської
області від 10 вересня 2013 року у справі
№7/86-Б щодо скасування обтяження -
заборони на нерухоме майно, що належить
товариству з обмеженою
відповідальністю «Агровіта» (м.Луцьк,
вул.Єршова, 11, ).

Суд задовольняє відповідне клопотання
ліквідатора.

Згідно ст. 5 Закону України «Про
відновлення платоспроможності
боржника або визнання його банкрутом»
в редакції, чинній до 19.01.2013 року,
провадження у справах про банкрутство
регулюється не лише вказаним Законом, а
і Господарським процесуальним
кодексом України, іншими законодавчими
актами.

Статтею 115 Господарського
процесуального Кодексу України
передбачено, що рішення, ухвала,
постанова господарського суду
підлягають обов'язковому виконанню
підприємствами, установами, посадовими
особами.

Відповідно до ст.ст. 4, 45 Господарського
процесуального кодексу України,
господарські суди здійснюють
правосуддя шляхом прийняття
обов'язкових до виконання на усій
території України рішень, ухвал,
постанов.

Невиконання вимог рішень, ухвал,
постанов господарських судів тягне
відповідальність, встановлену цим
Кодексом та іншими законами України.

Згідно п. 29. Інформаційного листа
Вищого господарського суду України від
14.08.2007, № 01-8/675 "Про деякі питання
практики застосування норм
Господарського процесуального кодексу
України, порушені у доповідних
записках про роботу господарських
судів у першому півріччі 2007 року"
ухвали господарського суду набирають
чинності в день їх винесення судом.

Керуючись ст. ст. 55, 23, 25, 26, 30 Закону
України «Про відновлення
платоспроможності боржника або
визнання його банкрутом» в редакції,
чинній до 19.01.2013 року, ст.ст. 4, 45, 86, 115
Господарського процесуального кодексу
України, господарський суд, -

У Х В А Л И В:

1. Клопотання ліквідатора про
зняття обтяження іпотекою на нерухоме
майно товариства з обмеженою
відповідальністю "Агровіта" (м.Луцьк,
вул. Єршова, 11, )
задоволити.

2. Скасувати обтяження іпотекою на
нерухоме майно, що належить товариству
з обмеженою відповідальністю
"Агровіта" (м.Луцьк, вул. Єршова, 11, ), а саме:

а саме:

реєстраційний номер обтяження: 7579133;

тип обтяження: іпотека;

зареєстровано: 16.07.2008р. 19:25
реєстратором: Приватний нотаріус
ОСОБА_3, АДРЕСА_1

підстава обтяження: Іпотечний договір,
р.№ 2967, 16.07.2008, приватний нотаріус
Луцького міського нотаріального
округу ОСОБА_3;

Об'єкт обтяження: слюсарна майстерня
"І-1" загальною площею 324,9 кв. м., номер за
РПВН: 4346438, Волинська обл., м.Луцьк,
вулиця Привокзальна (вулиця
Ленінградська), будинок 12

Об'єкт обтяження: споруда до галареї
"Т-2" загальною площею 31,9 кв. м., номер за
РПВН: 4343157, Волинська обл., м. Луцьк,
вулиця Привокзальна (вулиця
Ленінградська), будинок 12

Об'єкт обтяження: пожежне депо "Д-1"
загальною площею 69,0 кв.м., номер за РПВН:
4345349, Волинська обл., м. Луцьк, вулиця
Привокзальна (вулиця Ленінградська),
будинок 12

Об'єкт обтяження: майданчик по Л/С Б-1
загальною площею 168,4 кв. м., номер за
РПВН: 4343655, Волинська обл., м. Луцьк,
вулиця Привокзальна (вулиця
Ленінградська), будинок 12

Об'єкт обтяження: зерносклад "М-1"
загальною площею 1213, 6 кв. м., номер за
РПВН: 4340684, Волинська обл., м. Луцьк,
вулиця Привокзальна (вулиця
Ленінградська), будинок 12

Об'єкт обтяження: зерносклад "Л-1"
загальною площею 1219,6 кв. м., номер за
РПВН: 4342542, Волинська обл., м. Луцьк,
вулиця Привокзальна (вулиця
Ленінградська), будинок 12

Об'єкт обтяження: робоча очисна башта
"Р-4" загальною площею 285,0 кв. м., номер за
РПВН: 4342959, Волинська обл., м. Луцьк,
вулиця Привокзальна (вулиця
Ленінградська), будинок 12

Об'єкт обтяження: душова "Е-1" загальною
площею 76,7 кв. м., номер за РПВН: 4342711,
Волинська обл., м. Луцьк, вулиця
Привокзальна (вулиця Ленінградська),
будинок 12

Об'єкт обтяження: зерносклад У- 1
загальною площею 1248.9 кв. м., номер за
РПВН: 4953114, Волинська обл., м.Луцьк,
вулиця Привокзальна (вулиця
Ленінградська), будинок 12.

Об'єкт обтяження: склад ГСМ "З-1"
загальною площею 20, 0 кв. м., номер за
РПВН: 4345880, Волинська обл., м. Луцьк,
вулиця Привокзальна (вулиця
Ленінградська), будинок 12

Об'єкт обтяження: зерносклад П-1 пл. 1016, 1
кв. м., номер за РПВН: 13508856, Волинська
обл., м. Луцьк, вулиця Привокзальна
(вулиця Ленінградська), будинок 12

Об'єкт обтяження: трансформаторна
підстанція "Г-1" загальною площею 38,0
кв. м., номер РПВН: 4344943, Волинська обл.,
м.Луцьк, вулиця Привокзальна (вулиця
Ленінградська), будинок 12

Об'єкт обтяження: прохідна будка "В-1"
загальною площею 3,2 кв. м., номер за РПВН:
4344681, Волинська обл., м. Луцьк, вулиця
Привокзальна (вулиця Ленінградська),
будинок 12

Об'єкт обтяження: зерносклад "К-1"
загальною площею 1196,6 кв. м., .номер за
РПВН: 4342329, Волинська обл., м. Луцьк,
вулиця Привокзальна (вулиця
Ленінградська), будинок 12

Об'єкт обтяження: зерносклад О-1 пл. 1016, 1
кв. м., номер за РПВН: 13511226, Волинська
обл., м. Луцьк, вулиця Привокзальна
(вулиця Ленінградська), будинок 12

Об'єкт обтяження: зерносклад "Н-1"
загальною плщею 1217,7 , кв.м., номер за
РПВН: 4341681, Волинська обл., м. Луцьк,
вулиця Привокзальна (вулиця
Ленінградська), будинок 12

Об'єкт обтяження: чекальня "А-1"
загальною площею 120,2 кв. м., номер за
РПВН: 4343464, Волинська обл., м. Луцьк,
вулиця Привокзальна (вулиця
Ленінградська), будинок 12

Іпотекодержатель: Волинська філія ВАТ
«Кредитпромбанк», код: 33597918, Волинська
обл., м.Луцьк, вул.І.Франка, 52

Іпотекодавець: Товариство з обмеженою
відповідальністю "Агровіта", код: 31300467,
Волинська обл., м. Луцьк, вул.Єршова,11

Розмір основного зобов'язання: 2350000,00
доларів США;

строк виконання: 25.11.2011;

контрольна сума: 574А13417Д

Зобов'язати нотаріуса Луцького
міського нотаріального округу ОСОБА_3,
43005 АДРЕСА_2, вилучити з Державного
реєстру іпотек вищевказаний запис про
іпотеку.

2. Зобов'язати нотаріуса Луцького
міського нотаріального округу ОСОБА_3,
43005 АДРЕСА_2 вилучити з Державного
реєстру речових прав на нерухоме майно
записи про заборону на нерухоме майно
ТОВ «Агровіта» згідно ухвали
господарського суду Волинської
області від 10 вересня 2013 року у справі
№7/86-Б щодо скасування обтяження -
заборони на нерухоме майно, що належить
товариству з обмеженою
відповідальністю «Агровіта» (м.Луцьк,
вул.Єршова, 11, ).

3. Ухвала господарського суду набирає
законної сили в день її винесення.

4. Ухвала дійсна для пред'явлення до
органів ДВС до 02.04.2015 року.

Суддя
М. С. Шум