ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5,
канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
________________________________________________________________________
УХВАЛА

"24" березня 2014 р.Справа № 922/529/14

Господарський суд Харківської області
у складі:

судді Доленчука Д.О.

розглянувши матеріали справи

за зустрічним позовом ТОВ "РОЯЛ МОТОРЗ",
м. Харків до Харківської міської
ради, м. Харків про зобов'язання
внести зміни до договору оренди
земельної ділянки

ВСТАНОВИВ:

В провадженні господарського суду
Харківської області знаходиться
справа № 922/529/14 за позовом Харківської
міської ради до Товариства з обмеженою
відповідальністю "РОЯЛ МОТОРЗ" згідно
якого Харківська міська рада просить
суд прийняти рішення, яким внести зміни
до договору оренди землі від 10.04.2006 р. за
№ 31 шляхом визнання договору про
зміну до вказаного договору оренди
землі укладеним у такій редакції:

ДОДАТКОВА
УГОДА

до договору
оренди землі,

зареєстрованого «10» квітня 2006
року за № 31

у Харківській регіональній філії
Державного підприємства «Центр
державного

земельного кадастру при
Державному комітеті України

по земельних
ресурсах»

« » 20

Харківська міська рада Харківської
області (Орендодавець) в особі міського
голови Кернеса Геннадія Адольфовича з
одного боку та Товариство з обмеженою
відповідальністю «РОЯЛ МОТОРЗ»
(Орендар) в особі керівника
________________________________________________з другого
боку, домовились про нижченаведене:

І. Відповідно до Податкового кодексу
України, Закону України «Про оренду
землі», рішення 25 сесії Харківської
міської ради 6 скликання від 03.07.2013 №
1209/13 «Про затвердження «Технічної
документації з нормативної грошової
оцінки земель міста Харкова станом на
01.01.2013», рішення 26 сесії Харківської
міської ради 6 скликання від 25.09.2013 №
1269/13 «Про затвердження «Порядку
впровадження нормативної грошової
оцінки земель міста Харкова станом на
01.01.2013», рішення 19 сесії Харківської
міської ради 5 скликання від 27.02.2008 № 41/08
«Про затвердження Положення про
порядок визначення розміру орендної
плати, плати за суперфіцій, земельний
сервітут при наданні земельних ділянок
у платне користування в місті Харкові»
(з відповідними змінами та
доповненнями), рішення 21 сесії
Харківської міської ради 6 скликання
від 19.12.2012 № 960/12 «Про Порядок
оформлення договорів оренди землі у
місті Харкові» пункти 5., 9., 13., 14.
договору оренди землі,
зареєстрованого «10» квітня 2006 року
за № 31 змінити, доповнити
пункт 2. словами та пункт 28. підпунктом
д) і викласти у такій редакції:

«2. (редакція по договору). Кадастровий
номер земельної ділянки :09:001:0034.»

«5. Нормативна грошова оцінка земельної
ділянки відповідно до витягу з
технічної документації № 718 від 24.09.2013
становить 29571316 грн. (двадцять дев'ять
мільйонів п'ятсот сімдесят одна тисяча
триста шістнадцять гривень).

При змінах в нормативній грошовій
оцінці земель за рішенням міської ради
Орендар за свій рахунок виконує
розрахунок оновленої грошової оцінки
земельної ділянки і направляє один
екземпляр відповідному органу
державної податкової служби за місцем
знаходження земельної ділянки.»

«9. Орендна плата за земельну ділянку
вноситься Орендарем щомісячно у
грошовій формі на рахунок управління
Державної казначейської служби
України у м. Харкові Харківської
області. Інформація щодо реквізитів
отримується у відповідному органі
державної податкової служби за місцем
знаходження земельної ділянки.

Розмір орендної плати за земельну
ділянку згідно з розрахунком № 266/14 від
17.10.2013 на рік становить 5,6 % від її
нормативної грошової оцінки і складає
1655993,70 грн. (один мільйон шістсот
п'ятдесят п'ять тисяч дев'ятсот
дев'яносто три гривні 70 копійок), або в
місяць - 137999,48 гри. (сто тридцять сім
тисяч дев'ятсот дев'яносто дев'ять
гривень 48 копійок).»

«13. Розмір орендної плати
переглядається у разі:

а) зміни умов господарювання,
передбачених договором;

б) зміни розмірів земельного податку,
підвищення цін і тарифів, зміни
коефіцієнтів індексації, визначених
законодавством;

в) зміни нормативної грошової оцінки;

г) внаслідок інфляції - щорічно;

д) погіршення стану орендованої
земельної ділянки не з вини Орендаря,
що підтверджено документами;

є) в інших випадках, передбачених
законом.»

«14. У разі невнесення орендної плати у
строки, визначені законодавством,
справляється пеня згідно діючого
законодавства.»

«28. д) в разі ухилення Орендаря від
перерахунку орендної плати при
настанні умов, передбачених п. 13
договору, Орендодавець має право
звернутися до суду для визнання
додаткової угоди до договору оренди
землі укладеною в зміненій редакції.»

II. Ця додаткова угода є невід'ємною
частиною договору оренди землі,
зареєстрованого «10» квітня 2006 року за
№31 у Харківській регіональній
філії Державного підприємства «Центр
державного земельного кадастру при
Державному комітеті України по
земельних ресурсах» і складена та
підписана в трьох примірниках, один з
яких залишається у органі, що провів їх
державну реєстрацію, а два інших
видаються сторонам по договору.

ОРЕНДОДАВЕЦЬ
ОРЕНДАР

Харківська міська рада
Товариство з обмеженою

Харківської області
відповідальністю «РОЯЛ МОТОРЗ»

м. Харків, м-н Конституції, 7
61045, м. Харків, вул. Аграрна, буд. 25

код 04059243 код
32677625

В особі міського голови
В особі керівника

_________________Г.А. Кернес _________________
______________

/підпис/
/ підпис/ /ПІБ/

Відповідно до ст. 60 ГПК України
відповідач має право до початку
розгляду господарським судом справи по
суті подати до позивача зустрічний
позов для спільного розгляду з
первісним позовом. Зустрічний позов
повинен бути взаємно пов'язаний з
первісним. Подання зустрічного позову
провадиться за загальними правилами
подання позовів.

Товариство з обмеженою
відповідальністю «РОЯЛ МОТОРЗ» подало
по справі зустрічний позов (вх. № 9513 від
21.03.2013 р.) до Харківської міської ради
згідно якого просить суд зобов'язати
відповідача, Харківську міську раду
Харківської області, внести зміни до
договору оренди земельної ділянки від
10 квітня 2006 року, що зареєстрований 10
квітня 2006 року за № 31 шляхом
укладення додаткової угоди до договору
оренди земельної ділянки від 10 квітня
2006 року, що зареєстрований 10 квітня 2006
року за № 31 на наступних умовах:

«Додаткова
угода

до договору оренди землі від 10 квітня
2006 р., зареєстрованого у Харківській
регіональній філії Державного
підприємства «Центр державного
земельного кадастру при Державному
комітеті України по земельних
ресурсах» в Державному реєстрі земель
від 10.04.2006 р. за № 31

м. Харків
"__" ___________ 2014 р.

Харківська міська рада Харківської
області (Орендодавець), в особі
міського голови Кернеса Геннадія
Адольфовича, з одного боку, та
Товариство з обмеженою
відповідальністю «РОЯЛ МОТОРЗ»
(Орендар) в особі директора Климашка
І.Р., що діє на підставі Статуту, з
другого боку, уклали цю Додаткову угоду
до Договору оренди земельної ділянки
від 29.01.2008 р. (далі по тексту - Договір)
про наступне:

2. Пункт 9 Договору викласти в наступній
редакції:

«Плата за землю вноситься Орендарем
щомісячно у вигляді орендної плати у
грошовій формі у розмірі 73928,29 грн.
(сімдесят три тисячі дев'ятсот двадцять
вісім гривень двадцять дев'ять копійок)
на рахунок управління Державної
казначейської служби України у м.
Харкові Харківської області протягом 30
календарних днів, наступних за
останнім календарним днем звітного
(податкового) місяця».

ОРЕНДОДАВЕЦЬ
ОРЕНДАР

Харківська міська рада
Товариство з обмеженою

Харківської області
відповідальністю «РОЯЛ МОТОРЗ»

м. Харків, м-н Конституції, 7
61045, м. Харків, вул. Аграрна, буд. 25

код 04059243 код
32677625

В особі міського голови
В особі директора

_________________Г.А. Кернес _________________
І.Р.Климашко

/підпис/
/ підпис/

Приймаючи до уваги вищевикладене та
враховуючи те, що справа ще не
розглядалася по суті, господарський
суд, розглянувши поданий Товариством з
обмеженою відповідальністю «РОЯЛ
МОТОРЗ» зустрічний позов, приймає його
до розгляду спільно з первісним
позовом, оскільки вважає, що він
пов'язаний з первісним позовом.

Керуючись ст.ст. 60, 86 ГПК України, суд -

УХВАЛИВ:

Прийняти зустрічний позов Товариства з
обмеженою відповідальністю «РОЯЛ
МОТОРЗ» (вх. № 9513 від 21.03.2014 р.) для
спільного розгляду з первісним
позовом.

Зобов'язати сторони , через канцелярію,
подати до господарського суду:

ТОВ «РОЯЛ МОТОРЗ»:

- оригінали документів в обґрунтування
зустрічного позову для огляду у
судовому засіданні;

- належним чином засвідчені копії
документів, які додані до зустрічного
позову.

Харківську міську раду:

- відзив на зустрічний позов і всі
документи, що підтверджують
заперечення проти зустрічного позову.

Суддя Д.О. Доленчук