ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
УХВАЛА

03 квітня 2014 року
Справа № 913/712/14

Провадження №17/913/712/14

За позовом Комунального підприємства
«Луганська обласна «Фармація», м.
Луганськ

до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1,
м. Луганськ

про стягнення 15531 грн. 69 коп.

Суддя Фонова О.С.

У засіданні брали участь:

від позивача - Чередниченко Н.Л.,
довіреність № 341 від 27.03.2014;

від відповідача - представник не
прибув.

Суть спору: позивачем заявлені вимоги
про стягнення з відповідача боргу за
орендну плату в сумі 15531,69 грн., за
договором оренди індивідуально
визначеного (нерухомого або іншого)
майна, що належить до спільної
власності територіальних громад сіл,
селищ, міст Луганської області №06/153
від 30.03.2006.

в с т а н о в и в :

Між Луганським обласним комунальним
виробничим підприємством «Фармація»,
правонаступником якого є - Комунальне
підприємство «Луганська обласна
«Фармація» (позивач у справі), як
Орендодавцем, та Фізичною особою -
підприємцем ОСОБА_1 (відповідач у
справі), як Орендарем, 30.03.2006 був
укладений договір оренди
індивідуально визначеного (нерухомого
або іншого) майна, що належить до
спільної власності територіальних
громад сіл, селищ, міст Луганської
області №06/153 (далі - Договір).

Згідно пункту 1.1 Договору,
Орендодавець передає, а Орендар
приймає в строкове платне користування
окреме індивідуально визначене майно
нежитлове вбудовано-прибудоване
приміщення НОМЕР_1, аптеки НОМЕР_2 (далі -
майно), площею 195,80 кв.м., розміщене за
адресою: м. Алчевськ, АДРЕСА_1,
Луганської області, що знаходиться на
балансі ЛОКВП «Фармація».

Передача майна в оренду здійснюється
за вартістю, визначеною в акті
приймання-передачі. Орендар повертає
майно Орендодавцю (балансоутримувачу)
аналогічно порядку встановленому при
передачі майна Орендарю цим Договором.
Майно вважається поверненим
Орендодавцю (балансоутримувачу) з
моменту підписання сторонами акта
приймання-передачі. (п. 2.3 Договору).

Відповідно до пункту 3.1 Договору,
орендна плата визначається на підставі
Методики розрахунку пропорції
розподілу порядку використання плати
за оренду майна, що хнаходиться в
управлінні Луганської обласної ради,
затвердженої обласною радою від 28.04.2005
№19/75 і становить без ПДВ за базовий
місяць оренди 346,29 грн., визначений на
підставі звіту про оцінку орендного
майна. Нарахування ПДВ на суму орендної
плати здійснюється у порядку,
визначеному чинним законодавством.

Як зазначено у п. 3.2 Договору, орендна
плата за кожен наступний місяць
визначається шляхом коригування
орендної плати за попередній місяць на
індекс інфляції за наступний місяць.

Згідно пункту 3.3 Договору, Орендна
плата перераховується:

- 50% до фонду обласного бюджету.
Реквізити: р/р 0006 УДК в Луганській
області, код 24045556, МФО 804013. Отримувач -
обласний бюджет, код платежу 22080400.

- 50% - балансоутримувачу:ЦМА №19, м.
Алчевськ, вул. Фрунзе, 40, код 01975732, УСБ
р/р 9, МФО 304052, не пізніше 20 числа
місяця, наступного за звітним.

Відповідно до пункту 3.7 Договору,
зобов'язання Орендаря зі сплати
орендної плати забезпечується у
вигляді авансової оплати в розмірі не
менше ніж орендна плата за два місяці.

Як зазначено у п. 5.2 Договору, Орендар
зобов'язується своєчасно і у повному
обсязі сплачувати орендну плату.

Згідно п. 11.1 Договору, цей Договір
укладено строком на 10 років і діє з
01.04.2006 по 01.04.2016.

Крім того, за ініціативою відповідача,
14.12.2011 між сторонами був укладений
Договір про розірвання договору оренди
нерухомого майна індивідуально
визначеного (нерухомого або іншого)
майна, що належить до спільної
власності територіальних громад сіл,
селищ, міст Луганської області,
посвідчений 30.03.2006 ОСОБА_3, приватним
нотаріусом Алчевського міського
нотаріального округу Луганської
області та зареєстрований в реєстрі за
№681 (далі - Договір про розірвання),
згідно п. 1 якого, сторони дійшли згоди
розірвати договір оренди №06/153 від
30.03.2006.

З моменту набрання чинності цього
Договору про розірвання договору
оренди Сторони не вважають себе
пов'язаними будь-якими правами і
зобов'язаннями, які виникли з
вищезазначеного договору. (п. 2 Договору
про розірвання).

Згідно п. 3 Договору про розірвання,
зобов'язання, які виникають із договору
оренди нерухомого майна індивідуально
визначеного (нерухомого або іншого)
майна, що належить до спільної
власності територіальних громад сіл,
селищ, міст Луганської області,
посвідчений 30.03.2006 ОСОБА_3, приватним
нотаріусом Алчевського міського
нотаріального округу Луганської
області та зареєстрований в реєстрі за
№681, виконання яких вже почато, повинні
бути виконані в наступному порядку:

- Орендар зобов'язаний внести
плату за користування орендованим
майном по чотирнадцяте грудня 2011 року;

- Орендар зобов'язаний до 15.12.2011
повернути орендоване майно вказане в
п.1.1 вищезазначеного договору оренди
нерухомого майна Орендодавцю по акту
прийому-передачі, а Орендодавець
зобов'язаний прийняти його і підписати
акт прийому-передачі. За згодою Сторін
вказаний акт прийому-передачі не є
невід'ємною частиною цього договору, а
є самостійним документом.

Зобов'язання щодо орендної плати
припиняються з моменту фактичного
повернення орендованого приміщення по
акту приймання-передавання. (п. 4
Договору про розірвання).

Відповідно до п. 5 Договору про
розірвання, він набуває чинності з
моменту підписання Сторонами та його
нотаріального посвідчення.

Орендар повернув Орендодавцю
орендоване нежитлове приміщення за
актом приймання-передачі від
14.12.2011.(а.с.13).

В обґрунтування позовних вимог позивач
посилається на те, що відповідач не
виконав умови Договору, та не сплатив
позивачу борг за орендну плату, в
результаті чого виникла
заборгованість у розмірі 15531,69 грн., яку
позивач просить стягнути у судовому
порядку.

Представник позивача витребувані
ухвалою суду від 19.03.2014 документи не
надав.

Відповідач 02.04.2014 надав суду клопотання
про відкладення розгляду справи,
оскільки він не мав можливості укласти
нотаріально посвідчену довіреність з
повноваженим представником, у зв'язку з
відсутністю паспорта. Також відповідач
зазначив, що його паспорт знаходиться
на переоформленні у паспортному столі
та отримання призначено на 07.04.2014.

Оскільки, відповідно до ч. 5 ст. 28
Господарського процесуального кодексу
України, громадяни можуть вести свої
справи в господарському суді особисто
або через представників, повноваження
яких підтверджуються нотаріально
посвідченою довіреністю, то суд вбачає
необхідним задовольнити клопотання
відповідача та відкласти розгляд
справи.

Зважаючи на клопотання відповідача про
відкладення розгляду справи,
невиконання сторонами вимог ухвали
суду від 19.03.2014 та ненадання ними
витребуваних судом документів, та що
від позивача необхідно витребувати
додаткові докази, розглянути спір по
суті в даному судовому засіданні не має
можливості, тому розгляд справи слід
відкласти.

Керуючись ст. ст. 77, 86 Господарського
процесуального кодексу України, суд

у х в а л и в :

1. Розгляд справи відкласти на 17.04.2014, 11
год. 40 хв.

2. Засідання відбудеться у приміщенні
господарського суду в кімнаті №330.

3. Зобов'язати:

позивача - надати: письмові пояснення
на відзив відповідача, документальне
підтвердження пояснень; надати
оригінали документів, доданих до
позовної заяви у копіях, для огляду у
засіданні суду; документи, що
підтверджують статус юридичної особи
(Статут, відповідне Положення тощо),
оригінали - для огляду у судовому
засіданні; довідку щодо внесення до
ЄДРПОУ (оригінал для огляду); провести
звірення розрахунків з відповідачем на
день слухання справи, за результатами
звірення скласти акт за підписом
перших керівників підприємств, в якому
вказати залишок боргу, акт звірення
надати у засіданні суду; у разі
наявності надати докази погашення
відповідачем суми боргу (оригінали для
огляду, копії до справи); при наявності -
листування з відповідачем зі спірних
питань; надати акт приймання-передачі
орендованого майна за договором оренди
індивідуально визначеного (нерухомого
або іншого) майна, що належить до
спільної власності територіальних
громад сіл, селищ, міст Луганської
області №06/153 від 30.03.2006; надати
розрахунок орендної плати за весь
період дії договору, починаючи з
базового місяця із зазначенням індексу
інфляції за кожним місяцем окремо;

відповідача - надати: відзив на позовну
заяву, докази його надсилання позивачу,
документальне та нормативно-правове
обґрунтування заперечень у справі;
свідоцтво про державну реєстрацію,
паспорт (оригінали - до огляду у
судовому засіданні, належним чином
засвідчені копії - до справи); у разі
погашення суми боргу надати оригінали
відповідних платіжних документів для
огляду, копії до справи; прийняти
участь у звіренні розрахунків з
позивачем; у разі незгоди з сумою боргу
надати контррозрахунок; при наявності
- листування з позивачем зі спірного
питання (письмові пояснення з цього
приводу).

Звертаємо увагу сторін, що всі копії
документів, що додаються до матеріалів
справи та довіреності представників
сторін повинні бути належним чином
засвідчені відповідно до вимог п. 2 ст.
36 ГПК України. Крім того, п. 5.27
Уніфікованої системи
організаційно-розпорядчої
документації (ДСТУ 4163-2003) передбачено,
що відмітка про засвідчення копії
документа складається зі слів "Згідно з
оригіналом", назви, особистого підпису
особи, яка засвідчує копію, її
ініціалів та прізвища, дати
засвідчення копії; засвідчуватись
повинна кожна сторінка документу з
відтиском печатки підприємства,
установи, організації, іншої юридичної
особи.

Відповідно до п. 5 ст. 83 ГПК України за
ухилення від вчинення дій, покладених
судом на сторону, у т.ч. ненадання
витребуваних судом документів, зі
сторін може бути стягнено штраф у
розмірі до 1700 грн.

Суддя
О.С. Фонова