ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
тел. /0552/ 49-31-78
Веб сторінка : ks.arbitr.gov.ua/sud5024/
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

03 квітня 2014 р.
Справа № 923/88/14

Господарський суд Херсонської області
у складі судді Александрової Л.І. при
секретарі Гололобові М.В. , розглянувши
у відкритому судовому засіданні справу

за позовом публічного акціонерного
товариства "Херсонська
теплоелектроцентраль",

м. Херсон

до фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м.
Херсон

про укладання договору на підставі
рішення суду

за участю представників сторін:

від позивача - Колганова Ю.М.
представник, дов. № 01-4/02 від 08.01.2014р.;
Юхно Я.О. представник, дов. № 01-4/03 від
08.01.2014р.; Чорненький С.Б. заступник
начальника інспекції енергонагляду
ПАТ "Херсонська ТЕЦ" дов. № 01-4/18 від
02.04.2014р.

від відповідача - ОСОБА_5 представник,
дов. серія ВТР № 719205 від 01.04.2014р.

У судовому засіданні оголошено вступну
та резолютивну частини рішення після
закінчення розгляду справи.

Публічне акціонерне товариство
"Херсонська теплоелектроцентраль"
(позивач) звернулось з позовом до
фізичної особи - підприємця ОСОБА_1
(відповідача) про визнання укладеним
договору № 385 про надання послуг з
централізованого опалення та
постачання гарячої води.

Ухвалами суду від 20.02.2014р., 11.03.2014р. та
25.03.2014р. розгляд справи відкладався.

Позивач у судовому засіданні позовні
вимоги підтримав у повному обсязі.

Відповідач проти позовних вимог
заперечує та вважає, що проект договору
№ 385 не відповідає вимогам типового
договору і окремі його пункти
суперечать вимогам чинного
законодавства. А саме зазначає:
по-перше, даний договір має укладатися
з ним як власником приміщення -
фізичною особою (згідно типового
договору), а не фізичною особою -
підприємцем.

По-друге, у спірному договорі
неправильно визначена опалювальна
площа. Позивач зазначив площу у розмірі
91,9 кв.м., що є загальною площею
приміщення, але загальна площа
приміщення не завжди дорівнює
опалювальній.

Опалювальна площа є меншою. Зокрема,
відповідно до плану І поверху будівлі
літ. "А" та фото таблиці (а. с. 42-45), усе
приміщення розділено на п'ять окремих
прим. літ. ІХ-2, площею 51,8 кв.м., у якому
встановлені 2 батареї по 14 секцій, та
проходить один стояк без радіаторів
опалення; прим. ІХ-1, площею 26,6 кв.м., у
якому встановлено одна батарея з 7
секцій та проходить 2 стояки без
радіаторів опалювання; ІХ-5 площею 7,8
кв.м., з однією батареєю з 5 секцій; та
прим. ІХ-4, ІХ-3, площею 5,04 кв.м., без
радіаторів і без стояків теплового
опалення.

Таким чином, опалювальні прилади
встановлені у приміщеннях загальною
площею 86,2 кв.м. Відсутні радіатори
опалення на 3 стояках, що проходять з
підвалу до квартир, у приміщеннях літ.
ІХ-2 (один стояк), ІХ-1 (два стояки), що
свідчить про норми потужності
опалювальних приладів.

По-третє, відповідно до пункту 8 ст. 26
Закону України "Про житлово-комунальні
послуги", істотними умовами договору на
надання житлово-комунальних послуг є
порядок вимірювання обсягів та
визначення якості наданих послуг.

Вважає, що перед пропозицією щодо
укладання договору про надання послуг,
позивач був зобов'язаний встановити
дійсну опалювальну площу приміщення,
здійснити перевірку відповідності
систем теплоспоживання споживача,
зробити розрахунок потужності
опалювальних приладів та їх
відповідність проекту, та видати акт
готовності до опалювального періоду,
який передбачений наказом
Міністерства палива та енергетики
України, Міністерства з питань
житлово-комунального господарства
України від 10.12.2008 року № 620/378.

Згідно до п. 4 наказу виконавець -
споживач зобов'язаний забезпечити
споживача необхідною технічною
документацією, що стосується системи
теплоспоживання.

Відсутність такого акту визначається
позивачем пп. 4 п. 25 договору № 385 як
неготовність споживача до
опалювального сезону і обов'язку
виконавця припинити постачання
теплової енергії.

По-четверте, відповідач вважає, що до
нього мають бути застосовані тарифи як
для населення, а саме - 234,58 грн., за 1
Гкал. (без ПДВ), на відміну від тарифу -
1199,88 грн./Гкал. (з ПДВ) "для потреб інших
споживачів", визначеного позивачем у п.
5.1 спірного договору.

Розглянувши матеріали справи,
заслухавши учасників судового процесу,
які прибули у судове засідання, суд

в с т а н о в и в:

Між ПАТ "Херсонська ТЕЦ" та ФОП ОСОБА_1
укладений договір №30 від 01.09.2008 про
надання послуг з централізованого
опалення та постачання гарячої води, у
відповідності до Типового договору,
затвердженого постановою Кабінету
міністрів України N 630 від 21 липня 2005р.
"Про затвердження Правил надання
послуг з централізованого опалення,
постачання холодної та гарячої води і
водовідведення та типового договору
про надання послуг з централізованого
опалення, постачання холодної та
гарячої води і водовідведення".

З моменту укладення вказаного договору
із відповідачем були внесені зміни у
законодавстві, а саме:

- Типовий договір про надання послуг з
централізованого опалення, постачання
холодної та гарячої води і
водовідведення було затверджено в
новій редакції,

а також внесено ряд змін постановами
Кабінету Міністрів України №933 від
03.09.2009р., №151 від 17.02.2010р., №1135 від
31.10.2011р.,

- з 2007 року рішеннями виконавчого
комітету Херсонської міської ради №41
від 24.01.2008р.. №39 від 20.01.2009р., №699 від
17.11.2009р., №742 від 29.12.2010р., неодноразово
змінювались тарифи на послуги з
постачання теплової енергії, оскільки
відповідно до ст.20 Закону України "Про
теплопостачання" тарифи на
виробництво, транспортування та
постачання теплової енергії, крім
тарифів на виробництво теплової
енергії для суб'єктів господарювання,
що здійснюють комбіноване виробництво
теплової і електричної енергії та/або
використовують нетрадиційні та
поновлювані джерела енергії,
затверджуються національною комісією,
що здійснює державне регулювання у
сфері комунальних послуг, та органами
місцевого самоврядування в межах
повноважень, визначених
законодавством.

- Постановою Кабінету Міністрів
України №1082 від 03.12.2008 року «Питання
удосконалення схем розрахунків за
використану електроенергію та
природний газ» установлено, що плата за
теплову енергію від усіх категорій
споживачів зараховується виключно на
поточні рахунки із спеціальним режимом
використання для проведення
розрахунків за використаний природний
газ комунальними підприємствами
теплоенергетики, тепловими
електростанціями,
теплоелектроцентралями, котельнями та

іншими суб'єктами господарювання, які
провадять діяльність, пов'язану з
постачанням теплової енергії, крім
підприємств, що належать до системи
автономного та децентралізованого
теплопостачання (далі - підприємства
теплоенергетики).

Пунктом 5 даної Постанови КМУ №1082 від
03.12.2008 року встановлено що,
Підприємства теплоенергетики та їх
відокремлені підрозділи зобов'язані до
1 листопада 2009 р. укласти нові договори
(додаткові угоди) з усіма категоріями
споживачів із зазначенням
відповідного поточного рахунка із
спеціальним режимом використання для
зарахування коштів, що надходять як
плата за послуги з теплопостачання.

У зв'язку із вказаними змінами у
чинному законодавстві та редакцій
Типового договору, 02.10.2013 року на адресу
відповідача був направлений лист
№06-1/2180, яким останньому запропоновано
укласти новий договір №385 про надання
послуг з централізованого опалення та
постачання гарячої води (копія листа з
відміткою про отримання 13.11.2013 р. та
примірник договору (а.с. 17 та 25-27)

Однак, станом на 01 січня 2014 року
відповідач ухиляється від укладення
договору №385 та не вчинив жодних дій,
щодо його узгодження та підписання.

Основні засади організаційних,
господарських відносин, що виникають у
сфері надання та споживання
житлово-комунальних послуг між їхніми
виробниками, виконавцями і
споживачами, а також їхні права та
обов'язки, визначає Закон України «Про
житлово-комунальні послуги» (далі -
Закон №1875).

Закон №1875 належить до нормативного
акта спеціальної дії, який регулює
відносини, що виникають між
виробниками, виконавцями, споживачами
у процесі створення, надання та
споживання житлово-комунальних послуг.

Згідно із статтею 1 Закону №1875
визначено, що житлово-комунальні
послуги - це результат господарської
діяльності, спрямованої на
забезпечення умов проживання та
перебування осіб у жилих і нежилих
приміщеннях, будинках і спорудах,
комплексах будинків і споруд
відповідно до нормативів, норм,
стандартів, порядків і правил.

Поняття комунальних послуг при цьому
конкретизовано: комунальні послуги - це
результат господарської діяльності,
спрямованої на задоволення потреби
фізичної чи юридичної особи у
забезпеченні холодною та гарячою
водою, водовідведенням, газо- та
електропостачанням, опаленням, а також
вивезення побутових відходів у
порядку, встановленому законодавством
( ст. 1 Закону №1875).

Разом з тим стаття 4 Закону № 1875
передбачає, що законодавство України у
сфері житлово-комунальних послуг, крім
цього Закону, базується на Конституції
України і складається з
нормативно-правових актів у галузі
цивільного, житлового законодавства та
інших нормативно-правових актів, що
регулюють відносини у сфері
житлово-комунальних послуг.

Одним з таких окремих нормативних
актів спеціальної дії є Закон України
"Про теплопостачання" N 2633-ІУ від 02.06.2005р.
(надалі Закон №2633). Цей Закон визначає
основні правові, економічні та
організаційні засади діяльності на
об'єктах сфери теплопостачання та
регулює відносини, пов'язані з
виробництвом, транспортуванням,
постачанням та використанням теплової
енергії

Статтею 1 Закону №2633 дано визначення
поняття споживач: це фізична або
юридична особа, яка використовує
теплову енергію на підставі договору.

Статтями 20,21 Закону №1875 визначені
обов'язки споживача та виконавця
житлово-комунальних послуг. Зокрема,
обов'язком споживача є укладення
договору на надання
житлово-комунальних послуг,
підготовленого виконавцем на основі
типового договору, а також оплата
житлово-комунальних послуг у строки,
встановлені договором або законом, а
обов'язком виконавця - надання послуг
вчасно та відповідної якості згідно із
законодавством та умовами договору, а
також підготовка та укладення зі
споживачем договору про надання
житлово-комунальних послуг з
визначенням відповідальності за
дотримання умов його виконання згідно
з типовим договором.

Аналогічний обов'язок споживача
своєчасно укласти договір з
теплопостачальною організацією на
постачання теплової енергії
закріплено також статтею 24 Закону №2633.

Цивільний кодекс України у ст. ст. 3, 6, 203,
626, 627 визначає загальні засади
цивільного законодавства, зокрема
поняття договору і свободи договору та
формулює загальні вимоги до договорів
як різновиду правочинів (вільне
волевиявлення учасника правочину).

Відповідно до ч. 1 ст.626 ЦК України
договором є домовленість двох або
більше сторін, спрямована на
встановлення, зміну або припинення
цивільних прав та обов'язків. За
приписами п.2 ч. 1 ст.208 ЦК України
правочин між фізичною і юридичною
особами належить вчиняти у письмовій
формі, за винятком випадків,
передбачених ст.206 цього Кодексу.

Договір є укладеним, якщо сторони в
належній формі досягли згоди з усіх
істотних умов договору (ч.1 ст.638 ЦК
України). Інші випадки визнання
договору укладеним зазначені у ст.ст.
642, 643 ЦК України.

Частина 1 ст. 628 ЦК України передбачає,
що зміст договору становлять умови
(пункти), визначені на розсуд сторін і
погоджені ними, та умови, які є
обов'язковими відповідно до актів
цивільного законодавства.

Розкриваючи зміст засади свободи
договору у ст. ст. 6, 627, ЦК України
визначає, що свобода договору полягає в
праві сторін вільно вирішувати питання
при укладенні договору, виборі
контрагентів та погодженні умов
договору.

Закріпивши принцип свободи договору,
ЦК України разом з тим визначив, що
свобода договору не є безмежною,
оскільки відповідно до ч.3 ст.6 та ст.627
цього Кодексу при укладенні договору,
виборі контрагентів, визначенні умов
договору сторони не можуть діяти
всупереч положенням цього Кодексу та
інших актів цивільного законодавства.

Зазначені положення узгоджуються з
нормами ч.1 ст.203, ч.1 ст.215 ЦК України,
відповідно до яких підставою
недійсності правочинів є суперечність
їх актам цивільного законодавства.

Водночас ч. 1 ст. 19 Закону №1875
передбачено, що відносини між
учасниками договірних відносин у сфері
житлово-комунальних послуг
здійснюються виключно на договірних
засадах.

Згідно ч.7 ст.28 Закону №1875 типові
договори на надання
житлово-комунальних послуг затверджує
Кабінет Міністрів України.

Форма та зміст (умови) типового
договору затверджені постановою
Кабінету міністрів України N 630 від 21
липня 2005 р. "Про затвердження Правил
надання послуг з централізованого
опалення, постачання холодної та
гарячої води і водовідведення та
типового договору про надання послуг з
централізованого опалення, постачання
холодної та гарячої води і
водовідведення" (далі - Постанова № 630).

З аналізу змісту ч.3 ст.6, ч. 1 ст.630 ЦК
України, ст.ст. 19 - 21 Закону №1875,
постанови №630, убачається, що умови
типового договору, що набули юридично
обов'язкового значення в силу актів
цивільного законодавства, є
обов'язковими для сторін договору, які
не мають права відступити від їх
положень і врегулювати свої відносини
на власний розсуд.

Господарський договір за загальним
правилом викладається у формі єдиного
документа, підписаного сторонами та
скріпленого печатками (ч.1 ст. 181
Господарського кодексу України).

Проект договору може бути
запропонований будь-якою з сторін. У
разі якщо проект договору викладено як
єдиний документ, він надається другій
стороні у двох примірниках (ч.2 ст. 181
Господарського кодексу України).

Сторона, яка одержала проект договору,
у разі згоди з його умовами оформляє
договір відповідно до вимог частини
першої цієї статті і повертає один
примірник договору другій стороні або
надсилає відповідь на лист, факсограму
тощо у двадцятиденний строк після
одержання договору (ч.3 ст. 181
Господарського кодексу України).

У даному випадку відмова Відповідача
як споживача послуг від укладення
договору на основі Типового, фактично
суперечить вимогам ч. 3 ст. 6. ст. ст. 627. 630
ЦК України та ст. ст. 19, 20 Закону №1875.

Враховуючи вищевикладене, право
виконавця послуг вимагати укладення
договору та обов'язок власника
квартири укласти договір на надання
житлово-комунальних послуг
передбачено законом, а тому, в разі
ухилення чи відмови споживача від
укладення договору, який відповідає
типовому договору, таке право підлягає
захисту судом.

Тотожна правова позиція викладена в
постанові Верховного суду України від
10.10.2012 року №6-110цс12.

Відповідно до ч.1 ст.187 Господарського
кодексу України, спори, що виникають
при укладанні господарських договорів
за державним замовленням, або
договорів, укладення яких є
обов'язковим на підставі закону та в
інших випадках, встановлених законом,
розглядаються судом

Відповідно до ст. 16 ЦК України особа має
право звернутись до суду за захистом
свого особистого немайнового права або
майнового права та інтересу у
визначені цією статтею способи. Суд
може захистити цивільне право або
інтерес іншим способом, що
встановлений договором або законом.

Верховний суд України у постанові
від 10.10.2012 року №6-110цс12 дійшов
висновку, що серед способів захисту,
передбачених ст. 16 ЦК України, не
зазначено такого способу захисту, як
установлення правовідносин (в тому
числі шляхом зобов'язання особи до
укладення відповідних договорів).

Але, разом з тим, виходячи із загальних
засад цивільного законодавства та
судочинства, права особи на захист у
суді порушених або невизнаних прав, меж
здійснення особою цивільних прав і
виконання цивільних обов'язків, можна
дійти висновку про те, що в разі
невизнання споживачем права виробника,
(виконавця) послуг на укладення
договору про надання
житлово-комунальних послуг, який
відповідає вимогам типового договору,
таке право підлягає захисту судом на
підставі п.1 ч.2 ст. 16 ЦК України шляхом
визнання договору укладеним.

День набрання чинності рішенням суду,
яким вирішено питання щодо
переддоговірного спору, вважається
днем укладення відповідного
господарського договору, якщо рішенням
суду не визначено інше ( ч.2 ст. 187
Господарського кодексу України).

Отже як зазначалось вище, оскільки
обов'язок укладання договору про
надання послуг з централізованого
опалення та постачання гарячої води
встановлено законом, та у зв'язку із
ухиленням Відповідача від укладання
договору в добровільному порядку, ПАТ
"Херсонська ТЕЦ" звернулось до суду за
захистом своїх прав.

З огляду на викладене, позовні
вимоги є обґрунтованими і підлягають
задоволенню.

При цьому слід зазначити наступне.

Під час розгляду даного спору
відповідачка висловила заперечення
проти зазначеного в спірному договорі
(п.3) розміру опалювальної площі 91,9 кв.м.,
оскільки фактично ця площа становить
86,2 кв.м.

Заперечує також проти зазначеного у п.
5.1 тарифу у розмірі 11999,88 грн. замість
фактично існуючого тарифу 1148,16 грн.

Не погоджується також з нормативом
теплового навантаження 0,002812 Гкал/год
зазначеного у п.3 договору (абз.4),
посилаючись, що кількість опалювальних
приладів не відповідає нормативам
споживання.

При цьому відповідач на підтвердження
даного факту надав здійснений на його
замовлення інженером-проектувальником
за кваліфікаційним сертифікатом
НОМЕР_2 розрахунок теплових витрат,
відповідно до якого здійснено
висновок, що для підтримки у належному
відповідачу приміщенні необхідної
температури потрібно 55 секцій
опалювальних приладів, а в приміщенні
знаходиться тільки 40 секцій.

За таких обставин відповідач вважає, що
в даному випадку надання послуг з
теплопостачання буде здійснюватись у
неповному обсязі.

Крім того, стверджує, що п.п. 9 п. 14
договору містить посилання на порядок
складання акту-претензії згідно
пунктів договору 23,24, але дані пункти не
містять такого порядку, оскільки
фактично про це йдеться у пунктах 21, 22
договору.

В судовому засіданні позивач погодився
з тим, що у п.п. 9 п. 14 договору помилково
замість пунктів 21, 22 зазначено 23, 24.

Погодився також позивач із
запереченням відповідача проти
розміру опалювальної площі та розміру
тарифу, зазначених у п.3 та п.5.1 договору
відповідно.

Таким чином, пункти 3 (в частині розміру
опалювальної площі), 5.1 та 14.9 договору
мають бути викладені з урахуванням
заперечень відповідача.

Що стосується нормативу
теплоспоживання та теплового
навантаження, зазначених у п.3 договору,
то даним договором визначено
характеристику об'єкта наданих послуг:

- опалювальна площа (об'єм)
приміщення 86,2 кв. метрів;

- норматив теплоспоживання згідно
Рішення виконкому Херсонської
міськради від 20.01.2009р. № 38 на опалення
0,02228 Гкал/м2 /місяць або 0,0000306 Гкал/ м2
годину;

- теплове навантаження 0,002638
Гкал/годину; у тому числі:

- на опалення 0,002638
Гкал/годину,

- на гаряче водопостачання ----
Гкал/годину;

Норма витоку мережної води 0,00008
тн/годину.

Межа експлуатаційної відповідальності
Внутрішня система опалення займаного
приміщення

Нормативні втрати в теплових мережах
Споживача ---- .

Зазначений в п.п.2 п.3 Договору норматив
тепло споживання затверджений
Рішенням виконкому Херсонської
міської радої №38 від 20.01.2009 року (копія
рішення - додається).

Вказаним рішенням встановлено
наступні нормативи:

1.2. Для бюджетних установ та інших
споживачів:

1.2.1. На опалення за наявності приладів
обліку теплової енергії - виходячи з
фактичних обсягів спожитої теплової
енергії.

1.2.2. На опалення за відсутності
приладів обліку теплової енергії - 0,02228
Гкал /на місяць на 1 кв. м опалюваної
площі в опалювальний період (за нормою).

Теплове навантаження зазначене в п.п.3
Договору розраховується множенням
нормативу тепло споживання 0,0000306
Гкал/м2/год. на опалювальну площу
приміщення 86,2 кв.м.

0,0000306 х 86,2 = 0,002638
Гкал/год.

Пункт 3 Договору визначає
характеристики об'єкта надання послуг,
тобто містить інформацію про
приміщення, що опалюється, інформацію
про теплові мережі Споживача, в тому
числі визначає зону експлуатаційної
відповідальності саме Споживача -
внутрішня система опалення займаного
приміщення.

При цьому, відповідно до п. 2 Положення
про розмежування зон експлуатаційної
відповідальності затвердженого
Рішенням виконкому Херсонської
міської ради від 20.10.2009 № 628 межею
експлуатаційної відповідальності
(далі .- МЕВ) визначено зовнішній зріз
стіни житлового будинку. Пунктом 4
зазначеного Положення визначено, що до
зони експлуатаційної відповідальності
Обслуговуючого підприємства належать:
внутрішньобудинкові мережі постачання
гарячої води та опалення, за
виключенням внутрішньоквартирних
мереж гарячого водопостачання та
опалення, трубопроводи, прокладені
вздовж стін усередині будинку, у
техпідвалах і техканалах, а також
прилади та пристрої на них, у тому числі
запірна арматура, транзитні
трубопроводи, до яких без попереднього
погодження Виконавця приєднані
внутрішньобудинкові мережі.

Крім того, слід зазначити, що статтею 322
Цивільного кодекс України встановлено

обов'язок власника утримувати майно, що
йому належить. Разом з іншими
комунальними

послугами забезпечення приміщення
тепловою енергію є одним із заходів,
необхідних для забезпечення належного
стану приміщення, забезпечення
виконання санітарних норм його
експлуатації. Отже, саме ФОП ОСОБА_1,, як
власник опалюваного приміщення,
зобов'язанна утримувати в належному
стані внутрішньоквартирні мережі,
забезпечувати відповідність мереж
проектній документації.

Враховуючи вищенаведене, суд дійшов
висновку, що заперечення відповідача
проти нормативу теплоспоживання та
теплового навантаження, зазначених у п.
3 договору є безпідставними та
необґрунтованими.

Понесені позивачем витрати зі сплати
судового збору відшкодовуються йому за
рахунок відповідача відповідно до ст. 49
ГПК України.

На підставі викладеного та керуючись
ст.ст.44, 49, 82-85 ГПК України,
господарський суд

в и р і ш и в:

1. Позовні вимоги задовольнити.

2.Визнати абзац 1 п. 3 договору № 385 у
наступній редакції:

"опалювальна площа (об'єм) приміщення -
86,2 кв.м."

3.Визнати п./п. 1 п. 5 договору № 385 у
наступній редакції:

" на момент укладання договору з
централізованного гарячої води та
опалення для потреб інших споживачів
тариф становить 1148,16 грн./Гкал (з ПДВ).

4.Визнати п./п. 9 п. 14 у наступній
редакції:

"зменшення розміру плати а разі
надання послуг не в повному обсязі,
відхилення їх кількісних та/або
якісних показників від затверджених
нормативів (норм) споживання на
підставі акту претензії складеного
відповідно до п.п. 21-22 цього Договору"

5. Визнати укладеним договір № 385 про
надання послуг з централізованного
опалення та постачання гарячої води
між фізичною особою - підприємцем
ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, код ЄДРПОУ НОМЕР_1) та
публічним акціонерним товариством
"Херсонська теплоелектроцентраль" (73000,
м. Херсон, Бериславське шосе, 1, ) на умовах поданого
публічним акціонерним товариством
"Херсонська теплоелектроцентраль"
проекту договору № 385 з дня набрання
рішенням законної сили, наступного
змісту з урахуванням п. 2, 3 та 4
резолютивної частини даного рішення:

ДОГОВІР № 385 про надання послуг з
централізованого опалення та
постачання гарячої води м. Херсон
«_
_» _ _ 2013 р.

Публічне акціонерне товариство
"Херсонська ТЕЦ", платник податку на
прибуток на загальних підставах, в
особі в.о. заступника голови правління
із ЗТЕ Кондакова Олексія
Володимировича, що діє на підставі
Статуту, довіреності від 31.12.2013р.,
Виконавець послуг в межах дії договору
про розмежування зон експлуатаційної
відповідальності (далі Виконавець), і

ФОП ОСОБА_1

яка (який) є власником (наймачем,
орендарем) приміщення, (далі - Споживач),
з другої сторони, уклали цей договір
про нижченаведене:

Предмет договору

1. Виконавець зобов'язується надавати
Споживачеві з початку по кінець
опалювального періоду, встановленого
рішенням виконкому Херсонської
міської ради, відповідної якості
послуги з централізованого опалення та
постачання гарячої води, а Споживач
зобов'язується своєчасно оплачувати
надані послуги за встановленими
тарифами у строки і на умовах,
передбачених договором.

2. Суб'єкти користування послугами:

1) власник (наймач, орендар) приміщення _
АДРЕСА_2____

3. Характеристика об'єкта надання
послуг:

· опалювальна площа (об'єм)
приміщення __86,2___ кв. метрів;

· норматив теплоспоживання згідно
Рішення виконкому Херсонської
міськради від 20.01.2009р. № 38 на опалення
0,02228 Гкал/мІ /місяць або 0,0000306 Гкал/
мІ/годину

· теплове навантаження____0,002638____
Гкал/годину; у тому числі:

- на опалення _0,002638__ Гкал/годину,

- на гаряче водопостачання ___-----___
Гкал/годину;

Норма витоку мережної води __0,00008__
тн/годину.

Межа експлуатаційної відповідальності
___внутрішня система опалення займаного
приміщення__________

Нормативні втрати в теплових мережах
Споживача ___------__________________________

№ п/пВид засобу обліку теплової
енергіїТип засобу обліку теплової
енергіїЗаводський номерПерше
показанняМісце встановленняПримітка1
Тепловий лічильник
Metronik-30120555------АДРЕСА_2ж/буд4.
Характеристика засобів обліку води і
теплової енергії:

Тарифи на послуги та їх загальна
вартість

5. Тарифи на послуги становлять:

1) на момент укладення договору з
централізованого постачання гарячої
води та опалення для потреб інших
споживачів тариф становить 1148,16
грн/Гкал (з ПДВ).

2) при зміні тарифів на послуги з
теплопостачання взаєморозрахунки
виконуються по тарифам, затвердженим
(погодженим) державними органами,
органами місцевого самоврядування та
іншими органами, які мають право на
встановлення або зміну тарифу.

3) про зміну тарифів Виконавець
повідомляє Споживача листом або в
засобах масової інформації.

6. Розмір щомісячної плати за надані
послуги розраховується відповідно до
фактичного споживання теплової
енергії згідно з нормативами (нормами)
та тарифами, діючими на момент
споживання, та затвердженими
(погодженими) державними органами,
органами місцевого самоврядування та
іншими органами, які мають право на
встановлення або зміну тарифу.

7. Плата за надані послуги за наявності
засобів обліку теплової енергії
справляється за їх показаннями згідно
з пунктами 9- 13 Правил надання послуг з
централізованого опалення, постачання
холодної та гарячої води.

Оплата спожитих послуг

8. Розрахунковим періодом є календарний
місяць.

· У разі застосування щомісячної
системи оплати послуг платежі
вносяться не пізніше _20__ числа місяця,
що настає за розрахунковим.

· У разі застосування авансової
системи оплати послуг платежі
вносяться за ____місяців у розмірі _____
гривень.

· Розрахунки за спожиті послуги з
централізованого опалення та гарячого
водопостачання виконуються за
тарифами, діючими на період надання
послуги.

9. За наявності засобів обліку теплової
енергії справляння плати за
розрахунковим засобом не допускається,
крім випадків, передбачених договором
на встановлення засобів обліку.

10. Послуги оплачуються готівкою або у
безготівковій формі.

11. Плата за послуги вноситься на
розрахунковий рахунок ПАТ «Херсонська
ТЕЦ»

основний борг - на поточний рахунок із
спеціальним режимом використання №
2029, ХОУ ПАТ «Державний Ощадний
банк України»,

73000 м. Херсон, вул. Суворова,24, , МФО 352457.

Штрафні санкції, інфляційні витрати та
3% річних - на поточний рахунок №
2029, ХОУ ПАТ «Державний Ощадний
банк України», 73000 м. Херсон, вул.
Суворова,24, , МФО 352457.

12. За несвоєчасне внесення плати із
Споживача стягується в безспірному
порядку, крім суми основної
заборгованості, пеня у розмірі
подвійної облікової ставки НБУ від
суми боргу за кожний день прострочки
терміну сплати, сума інфляційних втрат
за весь час прострочення, та три
відсотки річних від простроченої суми
заборгованості.

13. У разі надання послуг не в повному
обсязі, відхилення їх кількісних
показників від нормативних Виконавець
здійснює перерахунок розміру плати на
підставі Акту-претензії, складеного
відповідно до п.п. 21-22 цього Договору.

Права та обов'язки сторін

14. Споживач має право на:

1) отримання вчасно та відповідної
якості послуг згідно із законодавством
та умовами договору;

2) отримання в установленому
законодавством порядку інформації про
перелік послуг, їх вартість, загальну
суму місячного платежу, структуру
тарифів, нормативів (норм) споживання,
режиму надання послуг, їх споживчі
властивості;

3) несплату вартості послуг у разі
відключення Виконавцем гарячої води і
опломбування запірних вентилів на
опалення у приміщені та відновлення
надання цих послуг шляхом зняття пломб
за свій рахунок протягом доби згідно з
письмовою заявою та у разі відсутності
заборгованості з оплати послуг
теплопостачання та гаряче
водопостачання;

4) взяття на абонентський облік
встановлених засобів обліку теплової
енергії;

5) ознайомлення з нормативно-правовими
актами у сфері комунальних послуг;

6) внесення за погодженням з Виконавцем
у договір змін, що впливають на розмір
плати за послуги;

7) звільнення від плати за послуги у
разі їх ненадання.

8) відшкодування збитків, завданих його
майну та/або приміщенню, шкоди,
завданої його життю чи здоров'ю
внаслідок неналежного надання послуг
або їх ненадання з вини Виконавця;

9) зменшення розміру плати в разі
надання послуг не в повному обсязі,
відхилення їх кількісних та/або
якісних показників від затверджених
нормативів (норм) споживання на
підставі акту претензії складеного
відповідно до п.п. 21-22 цього Договору;

10) усунення Виконавцем виявлених
недоліків у наданні послуг протягом
строку, встановленого у додатку до
Правил, якщо недоліки виникли з вини
Виконавця;

11) перевірку кількісних і якісних
показників надання послуг. Витрати,
пов'язані з перевіркою кількісних і
якісних показників надання послуг,
відшкодовуються Виконавцем у разі
обґрунтованості звернення Споживача
та Споживачем - у разі
необґрунтованості такого звернення.

15. Споживач зобов'язаний:

1) оплачувати послуги в установлені
договором строки;

2) повідомляти виконавця про юридичних
осіб (орендарів або суборендарів),
строк оренди яких перевищив місяць, а
договором оренди передбачена сплата за
послуги з теплопостачання та також про
зміни у стані інженерного обладнання
протягом місяця;

3) забезпечити доступ до мережі,
арматури, засобів обліку води і
теплової енергії представників
Виконавця за наявності в них
відповідного посвідчення:

§ для ліквідації аварій -
цілодобово;

§ для проведення технічного та
профілактичного огляду, зняття
контрольних показань засобів обліку
теплової енергії - згідно з вимогами
нормативно-правових актів у сфері
житлово-комунальних послуг;

4) дотримуватися вимог
нормативно-правових актів у сфері
комунальних послуг;

5) забезпечувати цілісність засобів
обліку теплової енергії та не
втручатися в їх роботу; щомісяця з 20 по
24 число надавати показники засобу
обліку до служби збуту теплової
енергії Виконавця.

6) у разі несвоєчасного внесення плати
за послуги сплачувати в безспірному
порядку, крім суми основної
заборгованості, штрафні санкції,
інфляційні витрати та 3% річних, згідно
з п.12 цього Договору;

7) своєчасно вживати заходи до усунення
виявлених несправностей, пов'язаних з
отриманням послуг, що виникли з його
вини та компенсувати збитки Виконавця,
які виникли в разі порушення роботи
теплового обладнання Споживача, що
призвели до перебоїв у технологічному
процесі теплопостачання;

8) за власний рахунок проводити ремонт
та заміну санітарно-технічних
приладів, пристроїв та обладнання, що
вийшли з ладу з його вини;

9) своєчасно проводити підготовку
приміщення і його санітарно-технічних
приладів, пристроїв та обладнання до
експлуатації в осінньо-зимовий період;

10) у разі виявлення Виконавцем
несанкціонованого втручання в роботу
засобів обліку теплової енергії
відшкодовувати вартість робіт з
проведення їх експертизи,
метрологічної повірки та ремонту
згідно із законодавством та сплатити
вартість послуг з теплопостачання
визначений розрахунковим иетодом за
період з дати контрольної перевірки до
дати закінчення ремонту та вводу в
експлуатацію засобу обліку теплової
енергії.

11) відшкодовувати Виконавцю витрати з
проведення аналізу якісних показників
послуг у разі необґрунтованості
претензій.

12) отримувати послуги з
теплопостачання в опалювальний період
у відповідності до Рішення виконкому
Херсонської міської ради.

16. Виконавець має право:

1) нараховувати у разі несвоєчасного
внесення Споживачем плати за надані
послуги в безспірному порядку, крім
суми основної заборгованості, штрафні
санкції, інфляційні витрати та 3% річних
у розмірі відповідно до п. 12 цього
Договору;

2) вносити зміни у договір, що впливають
на розмір плати за послуги;

3) вимагати від Споживача дотримання
нормативно-правових актів у сфері
комунальних послуг;

4) вимагати від Споживача своєчасного
усунення виявлених несправностей,
пов'язаних з отриманням послуг, що
виникли з вини Споживача, або
відшкодування вартості відповідних
робіт та компенсації збитків
Виконавця, які виникли в разі порушення
роботи теплового обладнання Споживача,
що призвели до перебоїв у
технологічному процесі
теплопостачання;

5) доступу в приміщення Споживача для
ліквідації аварій, відповідно до
встановленого законом порядку,
усунення недоліків у роботі
санітарно-технічного та інженерного
обладнання, його встановлення і заміни,
проведення технічного та
профілактичного огляду і перевірки
показань засобів обліку води і
теплової енергії відповідно до
законодавства;

6) у разі виникнення сумнівів щодо
правильності показань засобів обліку
води і теплової енергії звернутися до
акредитованої лабораторії для
проведення експертизи їх технічного
стану та метрологічної повірки.

7) припинити постачання теплової
енергії Споживачу згідно пунктів 25-28.

17. Виконавець зобов'язаний:

1) забезпечувати вчасне та відповідної
якості надання послуг згідно із
законодавством та умовами цього
Договору;

2) надавати Споживачеві в установленому
законодавством порядку інформацію про
перелік послуг, їх вартість, загальну
суму місячного платежу, структуру
тарифів, нормативів (норм) споживання,
режиму надання послуг, їх споживчі
властивості;

3) контролювати встановлені
міжповіркові інтервали;

4) відновлювати надання послуг, за
заявою Споживача та за його рахунок,
шляхом зняття пломб протягом доби, при
відсутності заборгованості з оплати
послуг на теплопостачання та гаряче
водопостачання;

5) забезпечувати за заявою Споживача
взяття на абонентський облік у
тижневий строк засобів обліку теплової
енергії;

6) розглядати у визначений
законодавством строк претензії та
скарги Споживача і проводити
відповідний перерахунок розміру плати
за послуги в разі їх ненадання або
надання не в повному обсязі, зниження
кількісних показників з вини
Виконавця;

7) звільняти від плати за послуги у разі
їх ненадання з вини Виконавця;

8) своєчасно проводити за власний
рахунок роботи з усунення виявлених
несправностей, пов'язаних з
отриманням послуг, що виникли з вини
Виконавця;

9) ознайомлювати Споживача з
нормативно-правовими актами у сфері
комунальних послуг;

10) відшкодувати збитки, завдані
Споживачеві, його майну та/або
приміщенню, шкоди, завданої його життю
чи здоров'ю внаслідок неналежного
надання послуг або їх ненадання з вини
Виконавця;

11) зменшити розмір плати в разі надання
послуг не в повному обсязі, відхилення
їх кількісних та/або якісних
показників від затверджених
нормативів (норм) споживання на
підставі акту претензії складеного
відповідно до п.п. 21-22 цього Договору;

12) вести облік скарг (заяв, вимог,
претензій) споживачів щодо кількості
та якості надання послуг, а також облік
їх виконання;

13) проводити перерахунок розміру плати
за послуги у разі їх надання не в
повному обсязі, відхилення їх
кількісних та/або якісних показників
від затверджених нормативів (норм)
споживання у порядку, визначеному
Правилами, іншими нормативно-правовими
актами та цим договором;

14) своєчасно проводити за власний
рахунок роботи з усунення виявлених
несправностей, пов'язаних з отриманням
послуг, що виникли з його вини;

15) виконувати інші обов'язки відповідно
до законодавства та цього договору.

Відповідальність сторін

18. Споживач несе відповідальність
згідно із законодавством і цим
договором за:

1) недотримання вимог
нормативно-правових актів у сфері
житлово-комунальних послуг;

2) несвоєчасне внесення платежів за
послуги - шляхом сплати в безспірному
порядку, крім суми основної
заборгованості, передбачених п. 12,
штрафні санкції, інфляційні витрати та
3% річних;

3) втручання у роботу засобів обліку
води і теплової енергії;

4) порушення зобов'язань, встановлених
договором або законодавством.

19. Виконавець несе відповідальність у
разі, якщо з його вини виникло:

1) неналежне надання або ненадання
послуг Споживачеві, крім випадків :

- відключення Виконавця від
газопостачання з причини масових
неплатежів Споживачами за теплову
енергію, що не дають змогу Виконавцю
своєчасно здійснювати розрахунки за
спожитий газ;

- в разі зменшення лімітів газу з причин
не пов'язаних з виробничою діяльністю
Виконавця;

- в разі зменшення тиску газу в
магістральному газопроводі з причин не
пов'язаних з виробничою діяльністю
Виконавця;

2) зниження кількісних і якісних
показників послуг, надання послуг не в
повному обсязі що виникли з вини
Виконавця - шляхом зменшення розміру
плати та виплати Споживачеві
компенсації за перевищення строків
проведення аварійно-відбудовних робіт
в розмірі, 0,1% місячної плати за послугу,
за кожну добу її ненадання;

3) порушення прав Споживачів згідно із
законодавством;

4) порушення зобов'язань, встановлених
договором або законодавством.

Точки розподілу, в яких здійснюється
передача послуг від виконавця
споживачеві

20. Точками розподілу, в яких
здійснюється передача (контроль
якості) послуг від Виконавця
Споживачеві є межа експлуатаційної
відповідальності ( дивись пункт 3).

20.1. В разі встановлення в будинку
засобу обліку теплової енергії та
гарячої води , облік теплової енергії
здійсняється на межі балансової
належності теплових мереж Виконавця і
Споживача, або, за домовленістю сторін,
в іншому місці обліку.

Порядок розв'язання спорів

21. У разі порушення Виконавцем умов
договору Споживач викликає (письмова
заява) представника Виконавця для
складання та підписання акта-претензії
Споживача, в якому зазначаються
строки, види порушень. У повідомленні
зазначається прізвище, ім'я та по
батькові, точна адреса проживання
споживача, а також найменування виду
неналежно наданої або ненаданої
послуги. Повідомлення споживача
обов'язково реєструється
представником виконавця у журналі
реєстрації заявок споживачів.
Представник виконавця зобов'язаний
повідомити споживачеві відомості про
особу, яка прийняла повідомлення
(прізвище, ім'я та по батькові),
реєстраційний номер повідомлення та
час його прийняття.

Представник Виконавця повинен
з'явитися на виклик Споживача не
пізніше двох робочих днів.

Акт-претензія складається Споживачем
та представником Виконавця і
скріплюється їх підписами. У разі
неприбуття представника Виконавця у
визначений договором строк або
необґрунтованої відмови від
підписання акт-претензія вважається
дійсним, якщо його підписали не менш як
два представника Споживача.

22. Акт-претензія подається Виконавцю,
який протягом трьох робочих днів
вирішує питання про перерахунок
платежів або видає Споживачеві
обґрунтовану письмову відмову в
задоволенні його претензій.

23. Виконавець може відмовити
Споживачеві в задоволенні його
претензій щодо відхилення показників
послуг на підставі:

- показань реєстраційних технічних
засобів, атестованих і опломбованих
відповідними органами
Держспоживстандарту;

- правильності показань засобів обліку
води і теплової енергії;

- аналізу якості води.

У разі обґрунтованості претензій
Споживача витрати, пов'язані з їх
перевіркою, відшкодовуються
Виконавцем, у разі необґрунтованості -
Споживачем.

24. Спори між сторонами розв'язуються
шляхом переговорів або у судовому
порядку.

Умови припинення подачі теплової
енергії

25. Виконавець припиняє постачання
теплової енергії Споживачу у разі:

1) Проведення Виконавцем планових
випробувань, поточних та капітальних
ремонтів, профілактики та ремонту
обладнання джерел тепла в
міжопалювальний період.

2) Відсутності протягом 10 днів оплати
теплової енергії у встановлені
Договором терміни.

3) Забруднення зворотної мережної води
Споживачем та допущення її подачі в
мережі Виконавця.

4) Неготовності Споживача до
опалювального сезону (відсутність акта
готовності до опалювального сезону).

5) Підключення нового Споживача, якщо
Споживач не має резервного джерела
теплопостачання на строк, визначений
графіком будівельної організації,
узгоджений з органами місцевої ради.

6) Підключення Споживачем
теплоспоживального обладнання,
експлуатація якого була заборонена.

7) Підключення Споживачем теплового
обладнання без дозволу Виконавця.

8) Інших дій Споживача, передбачених
законодавством, які є підставою для
припинення подачі теплової енергії.

9) Виникнення обставин непереборної
сили (форс-мажор).

26. Виконавець письмово за 10 днів
повідомляє Споживача про причину та
дату припинення подачі теплової
енергії.

27. Споживач при отриманні повідомлення
про відключення теплової енергії
зобовязаний виконати заходи,
спрямовані на запобігання травматизму,
пошкодженню обладнання, спустошенню
ситем теплоспоживання, негативним
екологічним та іншим наслідкам.
Виконавець не несе відповідальності за
можливі наслідки, повязані з
відключенням Споживача.

28. Припинення постачання теплової
енергії Споживачу виконується до
моменту усунення причини, яка стала
підставою для таких дій Виконавця, та
сплати витрат на підключення систем
теплопостачання. Час відновлення
теплопостачання Споживача
визначається Виконавцем з урахуванням
пріоритетності своїх поточних робіт,
але не більше пяти днів з моменту
усунення порушення.

Форс-мажорні обставини

29. Сторони звільняються від
відповідальності за цим договором у
разі настання непереборної сили (дії
надзвичайних ситуацій техногенного,
природного або екологічного
характеру), яка унеможливлює надання
відповідної послуги згідно з умовами
договору.

Строк дії договору

30. Цей договір укладається на строк до
31.12.2014р. і набирає чинності з дня його
укладення. Договір вважається щороку
продовженим, якщо за місяць до
закінчення його строку однією із
сторін не буде письмово заявлено про
розірвання або необхідність перегляду.

31. Договір може бути розірваний
достроково за взаємною згодою сторін у
разі:

§ зникнення потреби в отриманні
послуги або відмови Споживача від
користування послугами Виконавця;

§ переходу права власності
(користування) на приміщення до іншої
особи;

§ невиконання умов договору
сторонами договору.

32. Договір складено у двох примірниках,
один з яких зберігається у Споживача,
другий - у Виконавця.

Інші умови

33. У разі передачі Споживачем прав
власності чи прав користування на
приміщення другій особі, внаслідок
договорів купівлі-продажу, міни,
дарування, тощо, Споживач зобов'язаний
сплатити в повному обсязі наявну
заборгованість за спожиту теплову
енергію та послуги з гарячого
водопостачання.

34. З моменту підписання Договору усі
попередні угоди між сторонами по тому ж
предмету зобов'язань втрачають свою
юридичну силу.

Довідкові відомості

Телефони спеціального виклику у разі
виникнення аварій та інших
надзвичайних ситуацій

Центральна диспетчерська служби ПАТ
«ХТЕЦ» тел. 51-80-51

Теплова інспекція ПАТ «ХТЕЦ» - тел 32-21-73

Служба збуту теплової енергії - 36-60-77,
36-60-76

Реквізити сторін

Виконавець Публічне акціонерне
товариство «Херсонська ТЕЦ" адреса 73036
м. Херсон, Бериславське шосе,1 р/р №
2029 ХОУ ПАТ «Державний Ощадний
банк України» МФО 352457,
ІПН 33 Св-во № 100277250 телефон 35-24-82
Споживач __________________________ ________
____________________________________
____________________________________
_____________________________________
_____________________________________ ІПН _________________ Св-во
№ ______________ телефон:______________________________
В.о. заступника голови правління із ЗТЕ
______________О.В. Кондаков
_______________________________________________
М.П.
М.П.

6. Стягнути з фізичної особи -
підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, код ЄДРПОУ
НОМЕР_1) на користь публічного
акціонерного товариства "Херсонська
теплоелектроцентраль" м. Херсон,
Бериславське шосе, 1, ,
р/р 2029 в ХОУ ВАТ "Державний ощадний
банк України" МФО 352457, - 1218грн. 00коп. в
рахунок відшкодування судових витрат.

7. Наказ видати після набрання рішенням
законної сили.

Повне рішення складено 08.04.2014 р.

Суддя
Л.І. Александрова