м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел.
комунального підприємства "ЖЕО-105
Голсіївського району"
до товариства з обмеженою
відповідальністю "Славолга"
про стягнення 23 504,95 грн.
Суддя Шкурдова Л.М.
при секретарі судового засідання
від позивача - Коцюба А.Є. за дов. № б/н
від відповідача - не з'явився
Господарським судом міста Києва
розглядається справа за позовом
комунального підприємства "ЖЕО-105
Голсіївського району" до товариства з
обмеженою відповідальністю "Славолга"
про стягнення 23 504,95 грн., в тому числі 17
530,81 грн. заборгованості за надані
комунальні послуги та відшкодування
витрат на утримання будинку та
прибудинкової території, 5 672,93 грн.
пені, 39,68 грн. інфляційних витрат.
Представник відповідача в судове
засідання не з'явився, про причини
неявки суд не повідомив.
Відповідач наявність боргу визнав у
позову заперечує, посилаючись на те, що
з 02.04.2013 він вже не є власником
приміщення АДРЕСА_1, а отже не
одержував комунальних послуг і не
зобов'язаний їх оплачувати.
Розглянувши матеріали справи,
додатково надані сторонами документи,
оцінивши докази в їх сукупності,
заслухавши представника позивача, суд
- 10 липня 2009 року товариство з обмеженою
відповідальністю «СЛАВОЛГА» (далі
відповідач) та комунальне підприємство
«ЖЕО-105» Голосіївської районної в м.
Києві ради (надалі позивач) уклали
договір про надання комунальних послуг
та відшкодування витрат на утримання
будинку та прибудинкової території №
4418 (далі - договір).
Відповідач на підставі договору
купівлі-продажу нежитлового
приміщення № 1298 від
25.02.2008р., є власником нежитлового
приміщення загальною площею 129,9 кв. м. в
Відповідно до н.1.2. договору, виконавець
зобов'язується надавати споживачеві
послуги водо-, теплопостачання,
водовідведення, утримання будинку та
прибудинкової території, а споживач
зобов'язується своєчасно здійснювати
оплату за споживання і користування
послугами та відшкодовувати
пропорційну частку витрат на утримання
будинку та прибудинкової території на
умовах цього договору.
Згідно з п.3.1 договору, відповідач
зобов'язується сплачувати вартість
отриманих послуг на рахунок позивача
до 25 числа поточного місяця.
Згідно п. 1.3. договору відповідач несе
витрати по утриманню та обслуговуванню
власного приміщення, а також бере
участь у загальних для всього будинку
та прибудинкової території витратах,
пов'язаних з його експлуатацією і
ремонтом, пропорційно площі
приміщення, що належить власнику.
Відповідно до п. 3.3 договору, у випадку
прийняття органами влади України
рішень щодо зміни цін і тарифів,
порядку розрахунків між
підприємствами, організаціями,
установами та громадянами, новий
порядок поширюється на умови цього
договору без їх узгодження сторонами.
Згідно розрахунку позивача за період з
жовтня 2012 по липень включно 2013р. за
відповідачем утворилася
заборгованість по оплаті наданих
послуг з експлуатаційного
обслуговування згідно договору в
п'ятсот тридцять гривень 81 копійка).
Відповідно до ч. 1 ст. 193 Господарського
кодексу України суб'єкти
господарювання га інші учасники
господарських відносин повинні
виконувати господарські зобов'язання
належним чином відповідно до закону,
інших правових актів, договору, а за
відсутності конкретних вимог щодо
виконання зобов'язання - відповідно до
вимог, що у певних умовах звичайно
ставляться. До виконання господарських
договорів застосовуються відповідні
положення Цивільного кодексу України з
урахуванням особливостей,
передбачених цим Кодексом.
За ч. 2 ст. 139 ГК України кожна сторона
повинна вжити усіх заходів, необхідних
для належного виконання нею
зобов'язання, враховуючи інтереси
другої сторони та забезпечення
загальногосподарського інтересу.
Порушення зобов'язань є підставою для
застосування господарських санкцій,
передбачених цим Кодексом, іншими
законами або договором.
Згідно з ч. 7 ст. 139 ГК України не
допускаються одностороння відмова від
виконання зобов'язань, крім випадків,
передбачених законом, а також відмова
від виконання або відстрочка виконання
з мотиву, що зобов'язання другої
сторони за іншим договором не було
виконано належним чином.
Згідно зі ст. 526 Цивільного кодексу
України (далі - ЦК України) зобов'язання
має виконуватися належним чином
відповідно до умов договору та вимог
цього Кодексу, інших актів цивільного
законодавства, а за відсутності таких
умов та вимог - відповідно до звичаїв
ділового обороту або інших вимог, що
звичайно ставляться.
Відповідно до ст. 629 ЦК України договір
є обов'язковим для виконання сторонами.
Згідно з ч. 1 ст. 903 ЦК України якщо
договором передбачено падання послуг
за плату, замовник зобов'язаний
оплатити надану йому послугу в розмірі,
у строки та в порядку, що встановлені
Відповідач проти факту наявності
заборгованості не заперечує, але
стверджує, що вона є меншою в зв'язку з
тим, що у відповідності до договору про
розірвання договору купівлі-продажу
нежилих приміщень № 696 від 02.04.2013,
посвідченого приватним нотаріусом
ОСОБА_2, договір купівлі-продажу №1298
від 25.02.2008 р. було розірвано, предмет
цього договору відповідачем повернуто
попередньому власнику ОСОБА_3
Таким чином з 02.04.2013 р. ТОВ «Славолга»
не є власником нерухомого майна та
відповідно не є споживачем комунальних
Враховуючи вищенаведене,
заборгованість відповідача по наданню
комунальних послуг по договору за
період з жовтня 2012р. по квітень 2013р.
складає 15 816,66 грн., що підтверджується
актом звірки розрахунків, який було
надіслано на адресу позивача,
розрахунками позивача за даний період,
і підлягає задоволенню на користь
Відповідно до п.3.5. договору за
несвоєчасну сплату коштів по цьому
договору споживач сплачує виконавцю
суму боргу з урахуванням встановленого
індексу інфляції за весь час
прострочення, а також пеню в розмірі 0,5 %
від суми прострочених платежів за
кожен день прострочення,але не більше
двох облікових ставок НБУ. Частина 2 ст.
625 ІДК України, встановлює, що боржник,
який прострочив виконання грошового
зобов'язання, на вимогу кредитора
зобов'язаний сплатити суму боргу з
урахуванням встановленого індексу
інфляції за весь час прострочення, а
також три проценти річних від
простроченої суми. якщо інший розмір
процентів не встановлений договором
Згідно з розрахунком позивача та
визнаною судом сумою боргу розмір пені
на заборгованість за лютий, березень,
квітень 2013 р. складає 2398,24 грн.,
інфляційні втрати за заявлений
позивачем період жовтень 2012р.- липень
2014 р. із визначеної судом суми боргу
складають 39,10грн., 3% річних - 252,36грн. і
підлягають стягненню на користь
Судові витрати відповідно до ст. 49
Господарського процесуального кодексу
України покладаються на сторони
пропорційно розміру задоволених вимог.
Враховуючи викладене, керуючись ст. 124
Конституції України, ст. ст. 49, 75, 82-85
Господарського процесуального кодексу
України, суд -
Позов задовольнити частково.
Стягнути з товариства з обмеженою
код 32956176) на користь комунального
підприємства «Житлово-експлуатаційна
організація-105 Голосіївського району»
п'ятсот шість грн. 36 коп.) в т.ч. 15 816,66 грн.
(п'ятнадцять тисяч вісімсот
шістнадцять грн. 66 коп.) основного
боргу, пені у розмірі 2398,24 грн. (дві
тисячі триста дев'яносто вісім грн. 24
коп.), інфляційні втрати у розмірі 39,10
грн. (тридцять дев'ять грн. 10 коп.), три
відсотки річних у розмірі 252,36 грн.
(двісті п'ятдесят дві грн. 36 коп.) та 1354,62
грн. (одна тисяча триста п'ятдесят
чотири грн. 62 коп.) витрат по сплаті
судового збору.
В іншій частині позову відмовити.
Видати наказ після набрання рішенням
Повний текст рішення складено 21.03.2014 р.
Суддя