ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ
УХВАЛА

"26" березня 2014 р.
Справа №2/12

За позовом публічного акціонерного
товариства «Комерційний Банк "Надра" м.
Київ

до Відкритого акціонерного товариства
"Туристичний комплекс "Черемош"

треті особи, які не заявляють
самостійні вимоги на предмет спору на
стороні відповідача

- гр. Скоробогатов М.П. м. Київ

- колективне підприємство
«Екопласт» ГО «КМАІ Наша справа» м.
Бровари

про звернення стягнення на предмет
іпотеки - 25181742,98грн.

Суддя М.І.Ніколаєв

представники:

від позивача - Буртовий М.В., дов. від
26.02.2014 року

від відповідача - Співак Р.М., дов. від
19.11.2013 року

від третіх осіб - не з'явились

від РВ ФДМ України - Сопко С.П., дов. від
30.05.2013 року

СУТЬ СПОРУ: Відкрите акціонерне
товариство Комерційний банк
"Надра"м.Київ (код 20025456) звернулось з
позовом до Генерального агентства по
туризму в Чернівецькій області
Відкритого акціонерного товариства
"Туристичний комплекс "Черемош", в якому
просить:

- стягнути заборгованість у
розмірі 25 181 742,98 грн., яка складається з:

· заборгованості за кредитним
договором про надання кредитної лінії
з траншевим режимом кредитування
№25/4/2007/840-К/17 від 14 лютого 2007 року у
розмірі 5926675,56 грн. за курсом НБУ станом
на 02.02.2010 року,

· заборгованості за кредитним
договором №26/2-2/2007/840-ПК/27 від 15 лютого
2007 року у розмірі 19101597,20 грн. за курсом
НБУ станом на 04.02.2010 року,

- звернути стягнення на предмет
іпотеки - будівлі готельного комплексу,
що знаходяться за адресою: Чернівецька
обл., м. Чернівці, вул. Комарова, 13а, в
тому числі: готель (літ.А) площею 23289,7
кв.м., що складається з приміщень:
готельного господарства площею 11809,40
кв.м., бюро по туризму площею 87,10 кв.м.,
ресторанного господарства площею 3403,0
кв.м., автогосподарства площею 61,10 кв.м.,
мініпивзавода площею 142,0 кв.м.,
приміщень іншого призначення площею 7
787,10 кв.м., боксів для автомобілів №1-9
(літ.Б) площею 270,20 кв.м., гараж-бокс
(літ.В) площею 54,90 кв.м, трансформаторна
електропідстанція (літ.Г) площею 125,10
кв.м, будівля для збереження ємностей
(літ.Д) площею 76,0 кв.м.,
контрольно-технічний пункт (літ.Ж)
площею 3,90 кв.м; права постійного
користування земельною ділянкою
площею 2,7540 га у межах згідно з планом
землекористування, яка розташована за
адресою: Чернівецька обл., м. Чернівці,
вул. Комарова, 13а, на якій розташовані
будівлі готельного комплексу
(державний акт на право постійного
користування землею І-ЧВ №001327 від
29.06.1999р., виданий відповідно до рішення
Чернівецької міськради народних
депутатів від 07.09.1999р. №624/18,
зареєстровано в Книзі записів
державних актів на право постійного
користування землею за №1230).

Ухвалою господарського суду
Чернівецької області від 25.03.2010 року
позов ВАТ КБ "Надра" було залишено без
розгляду на підставі п. 2 ч. 1 ст. 81 ГПК
України.

Постановою Львівського апеляційного
господарського суду від 23.06.2010 ухвалу
суду першої інстанції від 25.03.2010 року
скасовано, справу передано на розгляд
господарського суду Чернівецької
області.

Постановою Вищого господарського суду
України від 07.10.2010 постанову
Львівського апеляційного
господарського суду по справі № 2/12
залишено без змін.

Ухвалою суду від 09.11.2010 року розгляд
справи призначено на 26.11.2010 року.

Ухвалою суду від 26.11.2010 року залучено до
участі у справі в якості третіх осіб,
які не заявляють самостійних вимог на
предмет позову, на стороні відповідача
Скоробогатова М.П. та Колективне
підприємство "Екопласт" ГО "КМАІ Наша
справа".

Згідно з встановленим порядком справа
передана до провадження судді
М.І.Ніколаєва.

Ухвалою суду від 10.12.2010 року розгляд
справи відкладено на 22.12.2010 року.

Ухвалою від 22.12.2010 року за клопотанням
представника відповідача зупинено
провадження по справі №2/12 до вирішення
пов'язаної з нею справи № 2-6591/09, а
ухвалою суду від 02.01.2013 року - поновлено.

Ухвалами від 11.02.2013 року, 26.02.2013 року та
від 07.03.2013 року у зв'язку з неявкою
відповідача та за клопотанням позивача
розгляд справи відкладався.

Ухвалою суду від 25.03.2013 року збільшено
розмір позовних вимог в частині
звернення стягнення на предмет іпотеки
- будівлі готельного комплексу, що
знаходяться за адресою: Чернівецька
обл., м. Чернівці, вул. Комарова, 13а., в
рахунок погашення загальної
заборгованості у розмірі 5 592 002,52 долари
США, що за офіційним курсом НБУ
становить 44 696 876,11 грн. ( у т.ч. за
кредитним договором №25/4/2007/840-К/17 від 14
лютого 2007 року - 1 113 594,40 доларів США, що
за офіційним курсом НБУ станом на 19.02.2013
року становить 8 900 960,04 грн.; за
кредитним договором №26/2-2/2007/840-ПК/27 від
15 лютого 2007 року - 4 478 408,12 доларів США, що
за курсом НБУ станом на 21.02.2013 року
становить 35 795 916,07 грн.), відмовлено в
задоволенні заяви про забезпечення
позову та відкладено розгляд справи на
25.04.2013 року.

Ухвалою суду від 25.04.2013 року за
клопотанням представника позивача
зупинено провадження по справі №2/12 до
вирішення пов'язаних з нею справ №
2610/20519/2012 та №7/105-11.

Ухвалою суду від 05.03.2014 року у зв'язку з
закінченням судового розгляду справи
№2610/20519/2012 провадження у справі
поновлено та призначено розгляд справи
на 17.03.2014 року.

До початку судового засідання 17.03.2014
року від відповідача надійшло
клопотання про залучення до участі у
справі в якості третьої особи
Регіонального відділення Фонду
державного майна України по
Чернівецькій області, в обґрунтування
якого зазначив про наявність у
статутному капіталі акціонерного
товариства державного пакету акцій.

Ухвалою суду від 17.03.2014 року уточнено
найменування позивача, відкладено
розгляд справи на 26.03.2014 року та
викликано у судове засідання посадову
особу Регіонального відділення Фонду
державного майна України по
Чернівецькій області для надання
пояснень щодо наявності у статутному
капіталі відповідача державного
пакету акцій та порядку і наслідків
його продажу.

24.03.2014 року від відповідача надійшло
клопотання про зупинення провадження у
справі до закінчення Шевченківським
районним судом м. Чернівці судового
розгляду справи №727/2246/14-ц, предметом
якої є визнання недійсним договорів
іпотеки ВЕЕ №178304 та ВЕМ №672019 від 15.02.2007
року.

Також, 25.03.2014 року від позивача надійшла
заява про збільшення позовних вимог, в
якій останній просить в рахунок
погашення заборгованості ОСОБА_11
(місце проживання: 03190, АДРЕСА_1) за
кредитним договором про надання
кредитної лінії з траншевим режимом
кредитування №26/2-2/2007/840-ПК/27 від 15
лютого 2007 року перед Публічним
акціонерним товариством «Комерційний
банк «НАДРА» (ідентифікаційний код
20025456, місцезнаходження: 04053, м. Київ, вул.
Артема, 15) в сумі 4 836 380,75 доларів США та 1
382 934,63 грн., що в національній валюті по
курсу НБУ станом на 13.03.2014 року
становить 46 275 671,67 гривень та
заборгованості Колективного
підприємства «Екопласт» Громадської
організації «Київська міська
асоціація інвалідів «Наша справа»
(місцезнаходження: Київська область, м.
Бровари, вул. Старотроїцька, 42,
ідентифікаційний код 25296823) за
кредитним договором про надання
кредитної лінії з траншевим режимом
кредитування №25/4/2007/840-ПК/17 від 14 лютого
2007 року перед Публічним акціонерним
товариством «Комерційний банк «НАДРА»
(ідентифікаційний код 20025456,
місцезнаходження: 04053, м. Київ, вул.
Артема, 15) в сумі 1 182 599,50 доларів США, що
в національній валюті по курсу НБУ
станом на 11.03.2014 року становить 10 922 370,72
гривень, а всього заборгованості в сумі
- 57 198 042,39 грн. звернути стягнення на
предмет іпотеки за іпотечним договором
від 15 лютого 2007 року, що посвідчений
приватним нотаріусом Київського
міського нотаріального округу ОСОБА_6
та зареєстрований в реєстрі за №517 та
за іпотечним договором від 15 лютого 2007
року, що посвідчений приватним
нотаріусом Київського міського
нотаріального округу ОСОБА_6 та
зареєстрований в реєстрі за №510, а саме
на Будівлі готельного комплексу, що
знаходяться за адресою: Чернівецька
область, м. Чернівці, вул. Комарова,
будинок 13А, в тому числі: готель (літ. А)
площею 23289,7 кв.м. (двадцять три тисячі
двісті вісімдесят дев'ять цілих сім
десятих квадратних метри), що
складається з приміщень: готельного
господарства площею 11 809,40 кв.м.
(одинадцять тисяч вісімсот дев'ять
цілих сорок сотих квадратних метрів),
бюро по туризму площею 87,10 кв.м.
(вісімдесят сім цілих десять сотих
квадратних метрів), ресторанного
господарства площею З 403,0 кв.м. (три
тисячі чотириста три квадратних метра),
автогосподарства площею 61,10 кв.м.
(шістдесят один цілий десять сотих
квадратних метрів), мініпивзаводу
площею 142,0 кв.м. (сто сорок два
квадратних метри), приміщень іншого
призначення площею 7 787,10 кв.м. (сім тисяч
сімсот вісімдесят сім цілих десять
сотих квадратних метрів); бокси для
автомобілів №1-9 (літ. Б) площею 270,20 кв.м.
(двісті сімдесят цілих двадцять сотих
квадратних метрів); гараж-бокс (літ. В)
площею 54,90 кв.м. (п'ятдесят чотири цілих
дев'яносто сотих квадратних метрів);
трансформаторна електропідстанція
(літ. Г) площею 125,10 кв.м. (сто двадцять
п'ять цілих десять сотих квадратних
метрів); будівля для збереження
ємностей (літ. Д) площею 76,0 кв.м.
(сімдесят шість квадратних метрів);
контрольно-технічний пункт (літ. Ж)
площею 3,90 кв.м. (три цілих дев'яносто
сотих квадратних метрів), що належить
на праві власності Генеральному
агентству по туризму в Чернівецькій
області - Відкритому акціонерному
товариству «Туристичний комплекс
«Черемош» (ідентифікаційний код 02574248,
місцезнаходження: 58017, Чернівецька
область, місто Чернівці, вул. Комарова,
будинок 13А) та знаходиться на земельній
ділянці площею 2,7540 (дві цілих сім тисяч
п'ятсот сорок десятитисячних) гектара у
межах згідно планом землекористування,
яка розташована за адресою:
Чернівецька область, м. Чернівці, вул.
Комарова, буд. 13А, якою Генеральне
агентство по туризму в Чернівецькій
області -Відкрите акціонерне
товариство «Туристичний комплекс
«Черемош» (ідентифікаційний код 02574248,
місцезнаходження: 58017, Чернівецька
область, місто Чернівці, вул. Комарова,
будинок 13А) постійно користується на
підставі Державного акту на право
постійного користування землею І-ЧВ
№001327 від 29.06.1999р., виданого відповідно
до рішення Чернівецької міської ради
народних депутатів від 07.09.1999р. №624/18
зареєстрованого в Книзі записів
державних актів на право постійного
користування землею за №1230, шляхом
продажу на прилюдних торгах у межах
процедури виконавчого провадження,
передбаченої Законом України "Про
виконавче провадження", за початковою
ціною, визначеною на підставі оцінки,
проведеної суб'єктом оціночної
діяльності/незалежним експертом на
стадії оцінки майна під час проведення
виконавчих дій.

Враховуючи, що подана заява відповідає
ст. 22 Господарського процесуального
кодексу України, вона приймається
судом.

Крім того, 25.03.2014 року від Регіонального
відділення Фонду державного майна
України по Чернівецькій області
надійшли пояснення на позов, з яких
вбачається, що:

- державна частка акцій у
статутному капіталі відповідача
становить 9,662 % (наказ №197-ЗППА від 24.10.2012
року);

- Генеральне агентство по туризму
в Чернівецькій області Відкрите
акціонерне товариство "Туристичний
комплекс "Черемош" створено шляхом
перетворення державного підприємства
у відкрите акціонерне товариство
згідно з Указом Президента України
«Про корпоратизацію державних
підприємств» від 15.06.1993 року;

- Рішення про надання дозволу на
приватизацію відкритого акціонерного
товариства "Туристичний комплекс
"Черемош", створеного шляхом
корпоратизації, прийнято Регіональним
відділенням Фонду державного майна
України по Чернівецькій області 06.04.1995
року (наказ №89-ПКП).;

- Наказом Фонду державного майна
України від 25.02.2014 року №625 призупинено
аукціони на фондових біржах України з
продажу пакетів акцій акціонерних
товариств;

- Станом на 25.03.2014 року державна
частка акцій у статутному капіталі
відповідача не реалізована.

Розглянувши у судовому засіданні 26.03.2014
року клопотання про залучення до
участі у справі в якості третьої особи
Регіонального відділення Фонду
державного майна України по
Чернівецькій області, суд, виходячи з
наявності у статутному капіталі
відповідача значної державної частики,
процес реалізації якої не завершено,
дійшов висновку про необхідність
задоволення поданого клопотання та
залучення до участі у справі в якості
третьої особи без самостійних вимог на
стороні відповідача Регіонального
відділення Фонду державного майна
України по Чернівецькій області як
державного органу приватизації, що не
лише здійснює повноваження власника
державного майна у процесі
приватизації, але й забезпечує
управління (розміщення) та продаж
державного пакету акцій відкритого
акціонерного товариства "Туристичний
комплекс "Черемош".

В частині клопотання про зупинення
провадження у справі суд зазначає
наступне.

У відповідності до ст. 79 Господарського
процесуального кодексу України
господарський суд зупиняє провадження
у справі у разі неможливості розгляду
даної справи до вирішення пов'язаної з
нею іншої справи, що розглядається
іншим судом.

Пунктом 3.16 Постанови Пленуму Вищого
господарського суду України від 26.12.2011,
№ 18 "Про деякі питання практики
застосування Господарського
процесуального кодексу України судами
першої інстанції" передбачено, що
відповідно до частини першої статті 79
ГПК господарський суд зупиняє
провадження у справі в разі
неможливості розгляду даної справи до
вирішення пов'язаної з нею іншої
справи, що розглядається іншим судом.
При цьому пов'язаною з даною справою є
така інша справа, у якій інший суд
встановлює обставини, що впливають чи
можуть вплинути на подання і оцінку
доказів у даній справі; в тому числі
йдеться про факти, які мають
преюдиціальне значення (частини друга -
четверта статті 35 ГПК).

Під неможливістю розгляду даної справи
слід розуміти неможливість для даного
господарського суду самостійно
встановити обставини, які
встановлюються іншим судом в іншій
справі, - у зв'язку з непідвідомчістю
або непідсудністю іншої справи даному
господарському суду, одночасністю
розгляду двох пов'язаних між собою
справ різними судами або з інших
причин.

Іншим судом, про який йдеться у частині
першій статті 79 ГПК, є будь-який орган,
що входить до складу судової системи
України згідно з статтею 3 та частиною
другою статті 17 Закону України "Про
судоустрій і статус суддів"; іншим
судом може вважатися й інший склад суду
(одноособовий чи колегіальний) в тому ж
самому судовому органі, в якому працює
суддя (судді), що вирішує (вирішують)
питання про зупинення провадження у
справі.

Згідно ст. 1 Закону України «Про
іпотеку» іпотека - вид забезпечення
виконання зобов'язання нерухомим
майном, що залишається у володінні і
користуванні іпотекодавця, згідно з
яким іпотекодержатель має право в разі
невиконання боржником забезпеченого
іпотекою зобов'язання одержати
задоволення своїх вимог за рахунок
предмета іпотеки переважно перед
іншими кредиторами цього боржника у
порядку, встановленому цим Законом.

Іпотека виникає на підставі договору,
закону або рішення суду. До іпотеки, яка
виникає на підставі закону або рішення
суду, застосовуються правила щодо
іпотеки, яка виникає на підставі
договору, якщо інше не встановлено
законом. У разі порушення боржником
основного зобов'язання відповідно до
іпотеки іпотекодержатель має право
задовольнити забезпечені нею вимоги за
рахунок предмета іпотеки переважно
перед іншими особами, права чи вимоги
яких на передане в іпотеку нерухоме
майно зареєстровані після державної
реєстрації іпотеки. (ст. 3 Закону
України «Про іпотеку»).

Відповідно до ст. 17 Закону України «Про
іпотеку» іпотека припиняється у разі
визнання іпотечного договору
недійсним.

У разі невиконання або неналежного
виконання боржником основного
зобов'язання іпотекодержатель вправі
задовольнити свої вимоги за основним
зобов'язанням шляхом звернення
стягнення на предмет іпотеки. Право
іпотекодержателя на звернення
стягнення на предмет іпотеки також
виникає з підстав, встановлених
статтею 12 цього Закону (ст. 33 Закону
України «Про іпотеку»).

У свою чергу, як встановлено судовим
слуханням, 24.03.2014 року Шевченківським
районним судом м. Чернівці відкрито
провадження №2/727/809/14 у справі №727/2246/14-ц
за позовом гр. гр. ОСОБА_7, ОСОБА_8,
ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_12 до
Генерального агентства по туризму в
Чернівецькій області - Відкритого
акціонерного товариства "Туристичний
комплекс "Черемош", ВАТ КБ «Надра»,
Фонду державного майна України в особі
Регіонального відділення про визнання
недійсними договорів іпотеки, що
укладені 15.02.2007 року між ВАТ КБ «Надра»
та ВАТ "Туристичний комплекс "Черемош",
відповідно до яких ВАТ "Туристичний
комплекс "Черемош" виступив
іпотекодавцем по зобов'язаннях ОСОБА_11
за кредитним договором про надання
кредитної лінії з траншевим режимом
кредитування №26/2-2/2007/840-ПК/27 від 15
лютого 2007 року та Колективного
підприємства «Екопласт» Громадської
організації «Київська міська
асоціація інвалідів «Наша справа» за
кредитним договором про надання
кредитної лінії з траншевим режимом
кредитування №25/4/2007/840-ПК/17 від 14 лютого
2007 року перед Публічним акціонерним
товариством «Комерційний банк «НАДРА».

Врахувавши вищенаведене та жодним
чином не допускаючи затягування
розгляду справи, адже відповідно до ч.3
ст.4-3 Господарського процесуального
кодексу України господарський суд
зобов'язаний створити необхідні умови
для встановлення фактичних обставин
справи і правильного застосування
законодавства, зважаючи, що рішення
суду з цивільної справи, що набрало
законної сили, є обов'язковим для
господарського суду щодо фактів, які
встановлені судом і мають значення для
вирішення спору, суд дійшов висновку
про необхідність зупинення
провадження у справі №2/12 до закінчення
судового розгляду справи №727/2246/14-ц, за
результатами якого може бути прийнято
рішення про визнання договорів іпотеки
недійсними з моменту їх вчинення (ст. 236
ЦК України), що згідно ст. 17 Закону
України «Про іпотеку» матиме наслідком
припинення іпотеки Відкритого
акціонерного товариства "Туристичний
комплекс "Черемош" та зумовить
неможливість звернення стягнення на
його майно в межах справи №2/12.

За таких обставин провадження у справі
№ 2/12 підлягає зупиненню до закінчення
судового розгляду справи №727/2246/14-ц,
оскільки розгляд даної справи
унеможливлює вирішення спору у справі
№2/12 по суті.

Керуючись ст. ст. 22, 27, ч. 1 ст. 79, ст. 86
Господарського процесуального кодексу
України, суд -

УХВАЛИВ:

1. Заяву про збільшення позовних
вимог прийняти.

2. Залучити до участі у справі в
якості третьої особи без самостійних
вимог на стороні відповідача
Регіональне відділення Фонду
державного майна України по
Чернівецькій області.

3. Зупинити провадження у справі
№2/12 до закінчення судового розгляду
справи №727/2246/14-ц.

4. Зобов'язати сторони протягом 5
днів після закінчення судового
розгляду справи №727/2246/14-ц повідомити
про це господарський суд Чернівецької
області для поновлення провадження у
справі №2/12.

Суддя
М.І.Ніколаєв