ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
"28" березня 2014 р.Справа № 916/117/14
За позовом: Авангардівської селищної
ради Овідіопольського району Одеської
до відповідача: Приватного
підприємства „Тепличне"
за участю третьої особи, яка не заявляє
самостійних вимог на предмет спору, на
стороні позивача: Відділу
Держземагентства в Овідіопольському
районі Одеської області
про внесення змін до договору оренди
Суддя Малярчук І.А.
Рішенням господарського суду Одеської
області від 28.03.2014р. відмовлено у
задоволенні позову Авангардівської
селищної ради Овідіопольського району
Одеської області до ПП „Тепличне", за
участю третьої особи, яка не заявляє
самостійних вимог на предмет спору, на
стороні позивача Відділу
Держземагентства в Овідіопольському
районі Одеської області, про внесення
змін до договору оренди землі.

Так, позовні вимоги позивача
ґрунтувались на тому, що 18.06.2004р. між
Авангардівською селищною радою
Овідіопольського району Одеської
області та ПП „Тепличне", на виконання
рішення Авангардівської селищної ради
№361 від 18.06.2004р. „Про передачу в
довгострокову оренду земельної
ділянки ПП „Тепличне", укладено
договір оренди землі, відповідно до
умов якого позивач передав, а
відповідач прийняв у довгострокову
оренду (строком на 49 років) земельну
ділянку загальною площею 53,246га,
розташовану за адресою: смт. Авангард,
вул. Теплична, 1. 06.10.2011р.
Авангардівською селищною радою
прийнято рішення №277 „Про
затвердження технічної документації з
нормативної грошової оцінки земель
смт. Авангард Авангардівської селищної
ради Овідіопольського району Одеської
області на загальній площі 1057 га",
відповідно до п.2 якого затверджена
нормативно-грошова оцінка
застосовується з 01.01.2012р. У зв'язку із
затвердженням у 2011р. нормативно
грошової оцінки земель смт. Авангард,
на виконання вимог законодавства
України про порядок обчислення та
перегляду розміру орендної плати
Авангардівською селищною радою 05.04.2013р.
прийнято рішення №667, яким переглянуто
розмір орендної плати за користування
ПП „Тепличне" земельною ділянкою
площею 52,238га на підставі договору
оренди землі від 18.06.2004р., встановлено
новий розмір орендної плати в сумі 3363,73
грн. на місяць та прийнято рішення про
внесення відповідних змін до договору
оренди землі шляхом підписання
відповідної додаткової угоди. При
цьому, при розрахунку орендної плати,
яку позивач передбачив у проекті змін
до спірного договору, селищна рада
керувалась витягом з технічної
документації про нормативну грошову
оцінку земельної ділянки, розташованої
за адресою смт. Авангард, вул. Теплична,
1.

Згідно наданої позивачем копії витягу
з технічної документації про
нормативну грошову оцінку земельної
ділянки, розташованої за адресою
Одеська область, Овідіопольський
район, смт. Авангард, вул. Теплична, 1,
площею 52,238га, вбачається, що нормативно
грошова оцінка вказаної земельної
ділянки станом на 01.01.2013р. (01.01.2012р.)
становить 134547870,36 грн.

При цьому, із листа Відділу
Держземагентства в Овідіопольському
районі Одеської області №18-18-17/406 від
13.02.2014р. вбачається, що у 2013 році запит
від Авангардівської селищної ради щодо
визначення нормативної грошової
оцінки земельної ділянки, яка
знаходиться в оренді ПП „Тепличне", у
встановленому порядку не надходив,
витяг із технічної документації з
нормативної грошової оцінки земель
смт. Авангард селищній раді не
видавався. Крім того, Відділ
Держземагентства в Овідіопольському
районі Одеської області надав суду
технічну документацію з нормативної
грошової оцінки земель смт.Авангард.

Як вбачається із пояснень представника
позивача від 21.03.2014р. за вх.№7152/14
оригінал витягу з технічної
документації про нормативну грошову
оцінку земельної ділянки, розташованої
за адресою Одеська область,
Овідіопольський район, смт. Авангард,
вул.Теплична, 1, площею 52,238га, на
підставі якого приймалось рішення про
збільшення суми орендної плати,
позивачем представнику не надано, у
зв'язку з чим він не може надати його
суду для огляду.

Отже, Авангардівська селищна рада
Овідіопольського району Одеської
області не зверталась до Відділу щодо
надання витягу з нормативно-грошової
оцінки земельної ділянки та з
замовленням такої оцінки, з огляду на
що відповідний витяг не видавався. З
врахуванням викладеного у суду
виникають сумніви стосовно
достовірності наданої позивачем копії
вищевказаного Витягу, ще й з огляду на
те, що орендована відповідачем
земельна ділянка загальною площею
52,238га, складається із чотирьох
земельних ділянок: кадастровий номер
2:001:0179, площею 0,9135га; кадастровий
номер 2:001:0434, площею 49,4030га;
2:001:0180, площею 1,3578га; 2:001:0181,
площею 0,5643га., на які мали бути видані
чотири різні витяги з технічної
документації про нормативну грошову
оцінку земельної ділянки.

Таким чином, суд встановив, що у
діяльності Авангардівської селищної
ради мають м'ясце недоліки в частині
підготовки та подання до суду доказів,
достовірність яких викликає сумніви,
на підтвердження заявлених позовних
вимог за позовом поданим до
господарського суду Одеської області.

Згідно ч.ч.1, 2 ст.90 ГПК України
господарський суд, виявивши при
вирішенні господарського спору
порушення законності або недоліки в
діяльності підприємства, установи,
організації, державного чи іншого
органу, виносить окрему ухвалу. Окрема
ухвала надсилається відповідним
підприємствам, установам,
організаціям, державним та іншим
органам, посадовим особам, які несуть
відповідальність за ухилення від
виконання вказівок, що містяться в
окремій ухвалі, в порядку та розмірі,
передбачених частиною першою статті 119
цього Кодексу.

Керуючись ст.86, ст. 90 ГПК України, суд -

УХВАЛИВ:

1. Окрему ухвалу надіслати голові
Авангардівської селищної ради
Хрустовському С.Г. для вжиття заходів у
відношенні працівників
Авангардівської селищної ради щодо
усунення недоліків в процесі
представництва інтересів селищної
ради, зокрема, в частині підготовки та
подання до суду належних доказів на
обґрунтування своєї позиції при
розгляді позовів за участю
Авангардівської селищної ради

2. Про результати розгляду окремої
ухвали повідомити господарський суд
Одеської області в строк до 28.04.2014 р.

Суддя
Малярчук І.А.