ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
УХВАЛА

"26" березня 2014 р.Справа № 916/480/14

за позовом Товариства з обмеженою
відповідальністю "Університет-1";

до відповідача Одеського
національного університету ім. І.І.
Мечникова

про зобов'язання передати нежитлову
будівлю

Суддя
Власова С.Г.

Представники:

Від позивача: ОСОБА_2(адвокат):

Від відповідача: Гресь М.В.(за
довіреністю);

СУТЬ СПОРУ: 13.02.2014р. за вх. №472/14
Товариство з обмеженою
відповідальністю "Університет-1"
звернулося до господарського суду
Одеської області з позовом до
відповідача Одеського національного
університету ім. І.І. Мечникова, в якому
просить суд зобов'язати останнього
передати у власність Товариству з
обмеженою відповідальністю
"Університет-1" нежитлову будівлю
загальною площею 2106,1 кв.м, яка
знаходиться за адресою: м. Одеса, пров.
Шампанський, 2.

Підставою даного позову є
заборгованість Одеського
національного університету ім. І.І.
Мечникова перед Товариством з
обмеженою відповідальністю
"Університет-1" за здійснення останнім
виробничих поліпшень будівлі на суму 1
109 235 грн., яку було надано в
довгострокову оренду відповідачу за
договором оренди нерухомого майна, що
належить до державної власності від
17.06.2004р. Також позивач зазначає, що
вартість орендованої нежитлової
будівлі покривається сумою боргу, у
зв'язку з чим позивач просить передати
у власність вищезазначену будівлю.

Ухвалою господарського суду Одеської
області від 14.02.2014р. провадження у
справі порушено та присвоєно №916/480/14.

12.03.2014р. за вх. № 2-1019/14 відповідач
звернувся до господарського суду з
клопотанням, згідно з яким просить суд
призначити судову будівельно-технічну
експертизу, на вирішення якої
поставити наступні питання: 1) Яка
ринкова вартість об'єкту - нежитловій
будівлі по пров. Шампанському, 2 у м.
Одесі?; 2)Які невід'ємні поліпшення
здійсненні ТОВ «Університет-1»
протягом 1998-2004 р.р. в об'єкті -
нежитловій будівлі по пров.
Шампанському, 2 у м. Одесі? Яка загальна
вартість цих поліпшень?; 3)Чи призвели
здійснені поліпшення до зміни основних
техніко-економічних показників
будівлі?; 4) За рахунок чого (прибудови,
надбудови, тощо) відбулося збільшення
площі будівлі на 180,1кв.м., з чим
пов'язане збільшення площі (новим
будівництвом, розширенням,
реконструкцією, тощо)? В обґрунтування
вищезазначеного клопотання відповідач
посилається на те, що для ідентифікації
невід'ємних поліпшень орендованого
майна та визначення ринкової вартості
даних поліпшень необхідно призначити
експертизу.

В свою чергу, позивач не заперечував
проти клопотання відповідача та у
судовому засіданні 26.03.2014р. також
звернувся до господарського суду з
клопотанням за вх.№ 2-1193/14, в якому
просить призначити судову
будівельно-технічну експертизу, на
вирішення якої поставити наступні
питання: 1) Внаслідок яких видів
будівельних робіт (нове будівництво,
розширення, реконструкція, технічне
переоснащення, капітальний ремонт,
реставрація) виникли невід'ємні
поліпшення у складі будівлі по пров.
Шампанському, 2, в

м. Одесі?; 2) Чи призвели здійснені на
протязі 1995-2007 р.р. ТОВ «Університет - 1»

поліпшення у складі нежитлової будівлі
по пров. Шампанському, 2, в м. Одесі

до створення нового об'єкту
нерухомості?

Згідно із ч.3 ст.4-3 ГПК України
господарський суд створює сторонам та
іншим особам, які беруть участь у
справі, необхідні умови для
встановлення фактичних обставин
справи і правильного застосування
законодавства.

Відповідно до положень ст. 32
Господарського процесуального кодексу
України доказами у справі є будь-які
фактичні дані, на підставі яких
господарський суд у визначеному
законом порядку встановлює наявність
чи відсутність обставин, на яких
ґрунтуються вимоги і заперечення
сторін, а також інші обставини, які
мають значення для правильного
вирішення господарського спору. Ці
дані встановлюються такими засобами,
зокрема, як: висновки судових
експертів.

Частиною першою ст. 41 Господарського
процесуального кодексу України для
роз'яснення питань, що виникають при
вирішенні господарського спору і
потребують спеціальних знань,
господарський суд призначає судову
експертизу.Учасники судового
процесу мають право пропонувати
господарському суду питання, які
мають бути роз'яснені судовим
експертом. Остаточне коло цих питань
встановлюється господарським судом в
ухвалі. Проведення судової
експертизи доручається державним
спеціалізованим установам чи
безпосередньо особам, які
відповідають вимогам, встановленим
Законом України "Про судову
експертизу" . Особа, яка проводить
судову експертизу (далі - судовий
експерт) користується правами і несе
обов'язки, зазначені у статті 31 цього
Кодексу. Сторони і прокурор, який
бере участь в судовому процесі, мають
право до початку проведення судової
експертизи заявитивідвід судовому
експерту в порядку та з підстав,
зазначених у частинах п'ятій і шостій
статті 31 цього Кодексу.

Згідно з п. 6 Постанови Пленуму Вищого
господарського суду України від 23.03.2012
р. №4 "Про деякі питання практики
призначення судової експертизи"
господарському суду слід мати на увазі,
що чинне законодавство не надає йому
права відмовити у призначені судової
експертизи, про яку клопочуться
учасники судового процесу, за тим
мотивом, що у складі суду є особи , які
мають достатні для з'ясування
відповідних питань спеціальні знання.

Проведення судової експертизи має бути
доручено компетентним організаціям чи
безпосередньо особам, які відповідають
вимогам, встановленим Законом України
"Про судову експертизу". Особа, яка
проводить судову експертизу (судовий
експерт), користується правами і несе
обов'язки, зазначені у ст. 31
Господарського процесуального кодексу
України.

Виходячи з викладеного, клопотання
сторін підлягають задоволенню та у
справі слід призначити судову
будівельно-технічну експертизу та
доручити її проведення Одеському
науково-дослідному інституту судових
експертиз.

Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 79
Господарського процесуального кодексу
України суд має право зупинити
провадження у справі за клопотанням
сторони, прокурора, який бере участь в
судовому процесі, або за своєю
ініціативою у випадках призначення
господарським судом судової
експертизи.

Таким чином, у зв'язку з призначенням
судової будівельно-технічної
експертизи, суд вважає за необхідне
зупинити провадження у справі.

Керуючись ст. 41, п.1 ст. 79, ст. 86
Господарського процесуального кодексу
України, суд, -

УХВАЛИВ:

1. Призначити у справі №916/480/14 судову
будівельно-технічну експертизу,
проведення якої доручити Одеському
науково-дослідному інституту судових
експертиз (65026, м. Одеса, вул.
Ланжеронівська, 21).

2. На вирішення судової
будівельно-технічної експертизи
поставити наступні питання:

- Які саме поліпшення нежитловій
будівлі по пров. Шампанському, 2 у м.
Одесі здійсненні ТОВ «Університет-1»
протягом 1998-2004 р.р.?

- Яка загальна вартість поліпшень
здійсненні ТОВ «Університет-1»
протягом 1998-2004 р.р. на об'єкті
нанежитловій будівлі по пров.
Шампанському, 2 у м. Одесі?;

- Чи є невід'ємними поліпшення,
здійсненні ТОВ «Університет-1»
протягом 1998-2004 р.р. на об'єкті -
нежитловій будівлі по пров.
Шампанському, 2 у м. Одесі,?

- Чи призвели здійснені протягом 1995-2007
р.р. ТОВ «Університет - 1»

поліпшення у складі нежитлової будівлі
по пров. Шампанському, 2, в м. Одесі

до створення нового об'єкту
нерухомості та за рахунок чого?

4. Зобов'язати сторони у справі
забезпечити спеціалістам Одеського
НДІСЕ безперешкодний доступ до об'єкту
дослідження та матеріалів, що
підлягають дослідженню.

5. Доручити керівнику Одеського НДІСЕ
визначити необхідне коло фахівців для
проведення експертизи та надання
висновку.

6. Зобов'язати Одеський НДІСЕ
експертний висновок представити
господарському суду Одеської області.

7. Витрати по проведенню експертизи
покласти на Товариства з обмеженою
відповідальністю "Університет-1"

9. Провадження у справі зупинити до
отримання висновку експертизи.

Суддя
Власова С.Г.