м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел.
УХВАЛА

Справа № 910/22427/13 01.04.14За позовом
публічного акціонерного товариства
акціонерний банк "Укргазбанк"

до 1. товариства з
обмеженою відповідальністю
"Лотуре-Агро"

2. відкритого акціонерного
товариства "Коровай"

про стягнення заборгованості
та звернення стягнення на предмети
застави

Суддя Шкурдова Л.М.

при секретарі судового засідання
Іващенко М.М..

представники:

від позивача - Лінніченко І.В. за дов.
№361 від 21.06.2010;

Волошина Г.В. за дов. №569
від 24.09.2013;

Чижук Н.М. за дов. №383 від
03.07.2013;

від відповідача 1 - не з'явився

від відповідача 2 - не з'явився

ВСТАНОВИВ:

Господарським судом міста Києва
розглядається справа за позовом
публічного акціонерного товариства
акціонерний банк "Укргазбанк" до
товариства з обмеженою
відповідальністю "Лотуре-Агро",
відкритого акціонерного товариства
"Коровай" про стягнення заборгованість
за кредитним договором № 6/2011 від 26
квітня 2011 року в сумі 78 127 354,15 гривень, з
яких: 65 000 000,00 грн. - простроченої
заборгованості по кредиту; 614 383,56 грн. -
заборгованості по процентах з 01/12/2013р.
по 15/12/2013 р.; 4 496 986,30 грн. - простроченої
заборгованості по процентах; 7 799
820,47грн. - заборгованості штрафних
санкцій (неустойки) за несвоєчасне
повернення кредиту; 216 163,82 грн. -
заборгованості штрафних санкцій
(неустойки) за несвоєчасну сплату
процентів та звернення стягнення на
предмети застави за Договорами застави
№№6/2/2011, 6/4/2011, 6/5/2011, 6/6/2011, 6/7/2011від 26
квітня 2011 року та Договором застави
6/13/2011 від 22 лютого 2013 року.

Позовні вимоги обгрунтовані тим, що
26.04.2011 року між публічним акціонерним
товариством акціонерний банк
"Укргазбанк" (далі - Заставодержатель)
та товариством з обмеженою
відповідальністю "Лотуре-Агро"
укладено кредитний договір № 6/2011 з
урахуванням додаткових угод №1 від
28.03.2012 року та додаткової угоди № 2 від
22.02.2013 року.

У забезпечення виконання зобов'язань
за кредитним договором № 6/2011 від 26.04.2011
року між публічним акціонерним
товариством акціонерним банком
"Укргазбанк" та відкритим акціонерним
товариством "Коровай" (далі -
Іпотекодавець) було укладено договір
іпотеки №6/1/2011 без оформлення
заставної від 26.04.2011 року (далі - договір
іпотеки 1), що посвідчений приватним
нотаріусом Київського міського
нотаріального округу Русанюком З.З. та
зареєстрований в реєстрі за №2667.
Пунктом 1.1. договору іпотеки 1
передбачено, що цей Договір забезпечує
всі вимоги Іпотекодержателя, які
випливають з кредитного договору № 6/2011
від 26 квітня 2011 року (а також договорів
про внесення змін до нього), укладеного
між Іпотекодержателем та товариством з
обмеженою відповідальністю
"Лотуре-Агро".

Відповідно до п. 2.1. договору іпотеки 1
визначено, що предметом іпотеки є:

Нерухоме майно - нежитлові приміщення
загальною площею 5 147,8 (п'ять тисяч сто
сорок сім цілих вісім десятих) кв.м., що
знаходяться за адресою: Луганська
область, м. Рубіжне, вул. Ілліча, будинок
2 та належить Іпотекодавцю на підставі
наказу № 51 від 27.01.1995 року
Регіонального відділення Фонду
державного майна України "Про
перетворення Луганського виробничого
об'єднання хлібопекарної
промисловості у відкрите акціонерне
товариство"; акт прийняття -передачі
АВК № 921130 від 31.08.1999 року державного
майна, що передається у власність
відкритого акціонерного товариства
"Коровай", зареєстрованого 14.06.2000 року
ДКП "Бюро технічної інвентаризації м.
Рубіжне" за №25/1 стр.14.

Також в забезпечення виконання
зобов'язань за кредитним договором №
6/2011 від 26.04.2011 року між публічним
акціонерним товариством акціонерним
банком "Укргазбанк" та відкритим
акціонерним товариством "Коровай" було
укладено Договір іпотеки №6/3/2011 без
оформлення заставної (наступна
іпотека) від 26.04.2011 року (далі - договір
іпотеки 2), що посвідчений приватним
нотаріусом Київського міського
нотаріального округу Русанюком З.З. та
зареєстрований в реєстрі за № 2670.

Пунктом 1.1. договору іпотеки 2
визначено, що предметом іпотеки є:

Нерухоме майно - нежитлові будівлі,
загальною площею 7 632,4 (сім тисяч
шістсот тридцять два цілих чотири
десятих) кв. м., що знаходиться за
адресою: Луганська область, м.
Краснодон, проспект 60 років СРСР,
будинок 34 та належить ВАТ "Коровай"на
підставі Свідоцтва про право власності
на нерухоме майно, серія САВ № 517944,
виданого 28.07.2008 року виконавчим
комітетом Краснодонської міської ради
взамін наказів Регіонального
відділення Фонду державного майна
України від 27.01.1995 року № 47 та від 27.01.1995
року № 51 та на підставі рішення
виконавчого комітету Краснодонської
міської ради. Право власності
зареєстроване комунальним
підприємством "Краснодонське
міжрайонне бюро технічної
інвентаризації", витяг про реєстрацію
праваа власності на нерухоме майно №
19687425 від 28.07.2008 року, номер запису: 517 в
книзі 4, реєстраційний номер в Реєстрі
прав власності на нерухоме майно 1353628.

Представники позивача в судовому
засіданні підтримали позов у повному
обсязі та заявили клопотання про
призначення судової
будівельно-технічної експертизи та
зупинення провадження у справі.

Представники відповідачів 1, 2 у судове
засідання не з'явилися, про причини
неявки суд не повідомили.

Відповідно до ст. 39 Закону Україну "Про
іпотеку" №898-IV від 05.06.2003 року у разі
задоволення судом позову про звернення
стягнення на предмет іпотеки у рішенні
суду зазначаються: загальний розмір
вимог та всі його складові, що
підлягають сплаті іпотеко держателю з
вартості предмета іпотеки; опис
нерухомого майна, за рахунок якого
підлягають задоволенню вимоги іпотеко
держателя; заходи щодо забезпечення
предмета іпотеки або передачі його в
управління на період до його
реалізації, якщо такі необхідні; спосіб
реалізації предмета іпотеки шляхом
проведення прилюдних торгів або
застосування процедури продажу,
встановленої статтею 38 цього Закону;
пріоритет та розмір вимог інших
кредиторів, які підлягають задоволенню
з вартості предмета іпотеки; початкова
ціна предмета іпотеки для його
подальшої реалізації.

Таким чином в рішенні суду повинна бути
в обов'язковому порядку зазначена
початкова ціна реалізації предметів
іпотеки, що на сьогоднішній день
зробити неможливо, оскільки Позивачем
не надані суду належні докази на
підтвердження такої ціни (експертний
висновок оцінювача).

Враховуючи викладене, суд вважає за
необхідне для визначення початкової
ціни реалізації предмета іпотеки
призначити в даній справі судову
будівельно-технічну експертизу.

Керуючись ст.ст. 41, 79, 86 Господарського
процесуального кодексу України,
господарський суд,-

УХВАЛИВ:

1. Призначити судову
будіельно-технічну експертизу у справі
№ 910/22427/13.

2. Проведення судової
будівельно-технічної експертизи
доручити Українському центру судових
експертиз (03150, м. Київ, вул.
Предславинська, 43/2).

3. Винести на розгляд судової
будівельно-технічної експертизи
питання щодо визначення початкової
ціни реалізації предмета іпотеки:

- нежитлові приміщення загальною
площею 5 147, 8 (п'ять тисяч сто сорок сім
цілих вісім десятих) кв.м., що
знаходиться за адресою: Луганська
область, м. Рубіжне, вул. Ілліча, будинок
2 та належить ВАТ "Коровай" на підставі
наказу № 51 від 27.01.1995 р. Регіонального
відділення Фонду Державного майна
України «Про перетворення Луганського
виробничого об'єднання хлібопекарної
промисловості у відкрите акціонерне
товариство»; акт прийняття-передачі
АВК № 921130 від 31.08.1999 року державного
майна, що передається у власність
відкритого акціонерного товариства
«Коровай», зареєстрованого 14.06.2000 року
ДКП «Бюро технічної інвентаризації м.
Рубіжне» за № 25/1 стр.14.

- нежитлові будівлі, загальною площею 7
632,4 (сім тисяч шістсот тридцять два
цілих чотири десятих) кв.м., що
знаходиться за адресою: Луганська
область, м. Краснодон, проспект 60 років
СРСР, будинок 34 та належить ВАТ
"Коровай"на підставі Свідоцтва про
право власності на нерухоме майно,
серія САВ № 517944, виданого 28.07.2008р.
виконавчим комітетом Краснодонської
міської ради взамін наказів
регіонального відділення Фонду
державного майна України від 27.01.1995р. №
47 та від 27.01.1995 р. № 51 та на підставі
рішення виконавчого комітету
Краснодонської міської ради. Право
власності зареєстроване Комунальним
підприємством «Краснодонське
міжрайонне бюро технічної
інвентаризації», витяг про реєстрацію
права власності на нерухоме майно №
19687425 від 28.07.2008 р., номер запису: 517 в
книзі 4, реєстраційний номер в Реєстрі
прав власності на нерухоме майно 1353628.

4. Для проведення експертизи документи
по справі № 910/22427/13, а саме: копія
договору іпотеки №6/3/2011 без оформлення
заставної (наступна іпотека) від 26.04.2011
року, копія договору іпотеки №6/1/2011 без
оформлення заставної (наступна
іпотека) від 26.04.2011 року надіслати до
Українському центру судових експертиз
(03150, м. Київ, вул. Предславинська, 43/2).

5. Попередити експертів, які будуть
здійснювати експертизу про
кримінальну відповідальність,
передбачену ст. ст. 384, 385 КК України.

6. По закінченню експертизи висновки та
документи по справі № 910/22427/13, а також
документи, що підтверджують витрати,
пов'язані з проведенням експертизи,
надіслати до господарського суду.

7. Витрати, пов'язані з проведенням
експертизи, на даній стадії розгляду
покласти на публічне акціонерне
товариство акціонерний банк
"Укргазбанк", якому протягом 10 днів з
моменту отримання рахунку здійснити
оплату витрат та докази проведення
оплати надати суду.

8. Зобов'язати сторін на вимогу експерта
представити на дослідження інші докази
по цій справі.

9. Попередити сторони про майнову
відповідальність за невиконання вимог
ухвали господарського суду.

10. Зупинити провадження у справі №
910/22427/13 на час проведення судової
експертизи.

Суддя
Л.М.
Шкурдова