м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 910/25808/13 11.03.14

За позовом Новогуйвинської селищної
ради Житомирського району
Житомирської області

до Товариства з обмеженою
відповідальністю "Сантанна" м. Києва

про розірвання договору.

Суддя Паламар П.І.

Представники:

від позивача Приведьон В.М.,

від відповідача не з'явився.

СУТЬ СПОРУ :

у грудні 2013 року Новогуйвинська
селищна рада Житомирського району
Житомирської області звернулася в суд
з указаним позовом.

Позивач зазначав, що між ним та
відповідачем укладено договір оренди
землі від 10 квітня 2006 р.

Всупереч умов цього договору
відповідач не сплачував орендну плату
за період 1 грудня 2009-1 листопада 2013 р.р.,
заборгувавши станом на 1 листопада 2013 р.
40269,59 грн.

Посилаючись на вказані порушення
позивач на підставі ст. 32 Закону
України "Про оренду землі" просив
задовольнити позов, розірвати
зазначений договір оренди, а також
стягнути з відповідача на свою користь
понесені по справі господарські
витрати.

У судовому засіданні представник
позивача підтримав заявлені вимоги.

Відповідач відзив на позовну заяву не
подав, його представник у судове
засідання повторно не з'явився, про час
і місце його проведення повідомлений в
установленому порядку.

Справа відповідно до вимог ст. 75 ГПК
України розглядається у відсутності
представника відповідача за наявними
матеріалами, що містять достатньо
відомостей про права і взаємовідносини
сторін.

Заслухавши пояснення представника
позивача, розглянувши матеріали
справи, суд вважає, що позов підлягає
задоволенню з таких підстав.

Судом встановлено, що 10 квітня 2006 р. між
сторонами у справі укладено договір
оренди землі, згідно з яким позивач
передав відповідачу у строкове платне
користування на 49 років земельну
ділянку площею 0,4 га по вул. 9-ї
П'ятирічки, 9-Б у сел. Новогуйвинське
Житомирського району Житомирської
області для продовження будівництва
5-типоверхового жилого будинку, а
відповідач зобов'язався щомісячно
сплачувати за користування земельною
ділянкою орендну плату, розмір якої
станом на час укладення договору
становив 2057 грн./рік.

Того ж дня указаний договір
зареєстрований у Житомирському
районному відділі Житомирської
регіональної філії Державного
підприємства "Центр державного
земельного кадастру", про що у
Державному реєстрі земель вчинено
запис № 06.

Зазначені обставини підтверджуються
поясненнями позивача, наявною у
матеріалах справи копією
вищевказаного договору оренди з
відміткою про його державну
реєстрацію.

Поясненнями позивача, поданими ним
розрахунком, проведеним відповідно до
умов спірного договору та вимог
чинного законодавства, стверджується,
що за період 1 грудня 2009-1 листопада 2013
р.р. відповідач не сплатив належну з
нього за користування земельною
ділянкою орендну плату, заборгувавши
станом на 1 листопада 2013 р. 40269,59 грн. Ці
обставини частково підтверджуються
також рішенням господарського суду
Житомирської області від 23 січня 2014 р. у
справі 906/1840/13 між тими ж сторонами.

Згідно з ч. 1 ст. 32 Закону України "Про
оренду землі" на вимогу однієї із
сторін договір оренди землі може бути
достроково розірваний за рішенням суду
в разі невиконання сторонами
обов'язків, передбачених статтями 24 і 25
цього Закону та умовами договору, в
разі випадкового знищення чи
пошкодження об'єкта оренди, яке істотно
перешкоджає передбаченому договором
використанню земельної ділянки, а
також на підставах, визначених
Земельним кодексом України та іншими
законами України.

Відповідно до вимог ч. 2 ст. 651 ЦК України
договір може бути змінено або
розірвано за рішенням суду на вимогу
однієї із сторін у разі істотного
порушення договору другою стороною та
в інших випадках, встановлених
договором або законом. Істотним є таке
порушення стороною договору, коли
внаслідок завданої цим шкоди друга
сторона значною мірою позбавляється
того, на що вона розраховувала при
укладенні договору.

Враховуючи встановлені судом
обставини істотного порушення
відповідачем умов спірного договору,
внаслідок чого позивач позбавлений
можливості одержувати належну орендну
плату, позов про розірвання цього
договору відповідно до вимог ст. 16 ЦК
України підлягає задоволенню.

Оскільки позов задоволено, понесені по
справі господарські витрати стосовно
до вимог ст. 49 ГПК України слід покласти
на відповідача.

Керуючись ст.ст. 33, 49, 82-85 ГПК України,
суд

В И Р І Ш И В :

позов Новогуйвинської селищної ради
Житомирського району Житомирської
області задовольнити.

Розірвати договір оренди землі від 10
квітня 2006 р. між Новогуйвинською
селищною радою Житомирського району
Житомирської області (12441, Житомирська
обл., Житомирський р-н, сел.
Новогуйвинське, вул. Дружби Народів, 5,
код 04348303) та Товариством з обмеженою
відповідальністю "Сантанна" (01135, м.
Київ, вул. Андрющенка, 4-Д, код 21468990),
зареєстрований у Житомирському
районному відділі Житомирської
регіональної філії Державного
підприємства "Центр державного
земельного кадастру" за № 06.

Стягнути з Товариства з обмеженою
відповідальністю "Сантанна" (01135, м.
Київ, вул. Андрющенка, 4-Д, код 21468990) на
користь Новогуйвинської селищної ради
Житомирського району Житомирської
області (12441, Житомирська обл.,
Житомирський р-н, сел. Новогуйвинське,
вул. Дружби Народів, 5, код 04348303) 1147 грн.
витрат по оплаті судового збору.

Рішення набирає законної сили
відповідно до вимог ст. 85 ГПК України.

Суддя господарського суду міста Києва
П.І.Паламар