ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

28.03.2014 р.
Справа № 914/1015/14

Суддя господарського суду Львівської
області Мазовіта А.Б., при секретарі
Залицайло М.С., розглянувши матеріали

за заявою:Товариства з обмеженою
відповідальністю «Компанія з
управління активами «ІЗІ ЛАЙФ»,
м.Київ;до:Товариства з обмеженою
відповідальністю «Яблуневий дар»,
м.Городок, Львівська область;про:вжиття
запобіжних заходів

За участю представників:

від заявника: Бачинський А.В.,
представник (довіреність №392 від
17.12.2013р.);

від ТОВ «Яблуневий дар»: Скакун
О.Г., представник (довіреність від
11.03.2014р.).

ВСТАНОВИВ:

26.03.2014р. Товариство з обмеженою
відповідальністю «Компанія з
управління активами «ІЗІ ЛАЙФ», м.Київ
звернулось до господарського суду
Львівської області із заявою про
вжиття запобіжних заходів, в якій
просить витребувати у приватного
нотаріуса Кам'янка-Бузького районного
нотаріального округу ОСОБА_3 (свідоцтво
НОМЕР_1), АДРЕСА_1 документи, що
стосуються правочинів з
купівлі-продажу майна - комплексу за
реєстраційним номером 2709696, який
складається із 22 будівель та 5 споруд та
знаходиться за адресою Львівська
область, Кам'янка-Бузький район,
с.Ременів, вул..Садова, буд.1, а саме:

- договір купівлі-продажу від
08.08.2012р., укладений між ТОВ
«Галичина-нова» та ТОВ «Завод з
переробки фруктів «Галичина» ();

- договір купівлі-продажу від
26.02.2013р., укладений між ТОВ «Завод з
переробки фруктів «Галичина» () та ТОВ «Яблуневий дар» ();

- договори купівлі-продажу
будь-якого майна, укладеного між цими
сторонами;

- документи, що посвідчують
юридичний статус сторін, повноваження
представників, експертні оцінки СОД;

- документи (витяги) про
наявність/відсутність приватних та/або
публічних обтяжень з боку третіх осіб
щодо майна - комплексу за реєстраційним
номером 2709696, який складається із 22
будівель та 5 споруд та знаходиться за
адресою Львівська область,
Кам'янка-Бузький район, с.Ременів,
вул.Садова, буд.1.

Ухвалою від 26.03.2014р. суд прийняв
заяву про вжиття запобіжних заходів до
розгляду та призначив розгляд справи
на 28.03.2014р.

В судовому засіданні представник
заявника вимоги заяви підтримав,
просив задоволити.

Представник ТОВ «Яблуневий дар»
протии вимог заяви заперечив, просив
відмовити в її задоволенні.

Представникам сторін роз'яснено
права та обов'язки, передбачені ст. 22
ГПК України, заяв про відвід суду не
поступало.

Розглянувши матеріали справи,
заслухавши пояснення представників
сторін, суд встановив наступне.

01.08.2007р. між Акціонерним
комерційним промислово-інвестиційним
банком (закрите акціонерне товариство),
правонаступником якого є Публічне
акціонерне товариство «Акціонерний
комерційний промислово-інвестиційний
банк» та Товариством з обмеженою
відповідальністю «Торгівельний дім
«РДС» (боржник) було укладено кредитний
договір про відкриття кредитної лінії
за №32-2007/к, з урахуванням наступних
договорів про внесення змін до
кредитного договору про відкриття
кредитної лінії.

Відповідно до п. 2.1 кредитного
договору, банк надав боржнику кредит
шляхом відкриття відновлювальної
мультивалютної кредитної лінії, яка у
всіх видах валют не може перевищувати 10
100 000 гривень на умовах, передбачених
договором. Згідно з п.2.2 кредитного
договору, датою остаточного повернення
коштів за кредитним договором є
20.07.2010р., або 10 календарних днів з
моменту пред'явлення письмової вимоги
банку про повернення кредиту та сплати
відсотків, у випадках передбачених п.
4.3.4 кредитного договору.

У строк, зазначений в п.2.2.
кредитного договору боржник суму
відсотків та кредиту не сплатив.

У зв'язку з невиконанням
зобов'язань за кредитним договором,
заборгованість боржника перед банком
складає:

- за кредитом, наданим у гривні - 6
548 120,00 гривень;

- за кредитом, наданим у доларах
США - 5 548 060.00 гривень, що є гривневим
еквівалентом станом на 26.04.2010р. 700 000.00
доларів США;

- по відсотках за користування
кредитом у доларах США - 592 850,64 гривень,
що є гривневим еквівалентом станом на
26.04.2010р. 74 800.10 дол. США;

- по відсотках за користування
кредитом у гривні - 886 809,21 гривень;

- по сплаті нарахованої, але не
сплаченої комісійної винагороди - 516,00
гривень.

Між ПАТ «Акціонерний комерційний
промислово-інвестиційний банк» та ТОВ
«Компанія з управління активами «ІЗІ
ЛАЙФ» (далі - заявник) укладено договір
відступлення права вимоги № 39/5 від
26.04.2010р. Згідно з п. 1.1. договору
відступлення права вимоги банк передає
ТОВ «КУА «ІЗІ ЛАЙФ» за договором про
відкриття кредитної лінії № 32-2007/к від
01.08.2007р. всі без винятку права та
обов'язки.

Згідно п. 1.8. договору уступки, у
зв'язку з укладанням договору уступки
первісним кредитором (банком)
здійснюється на користь нового
кредитора відступлення прав за
договорами, що забезпечують виконання
зобов'язань за кредитним договором

В забезпечення виконання
зобов'язань за кредитним договором між
банком та ЗАТ «Галичина - Нова»,
правонаступником якого є ТОВ «Галичина
- нова», було укладено:

- іпотечний договір з
застереженням про задоволення вимог
іпотекодержателя №15-94/17-916/08 від 27.02.2008
р., згідно якого в іпотеку банку було
надано нерухоме майно, розташоване за
адресою Львівська область, Кам'янка -
Бузький р-н, с. Ременів, вул. Садова буд.1;

- договір застави транспортних
засобів № 15-94/17-917/08 від 27.02.2008 р., згідно
якого у заставу банку був наданий 31
транспортний засіб, що знаходяться за
адресою Львівська область, Кам'янка -
Бузький р-н , с. Ременів, вул. Садова,
буд.1;

- договір застави майна № 15-94/17-918/08
від 27.02.2008 року, згідно якого у заставу
банку було надано майно у кількості 691
одиниця, що знаходиться за адресою
Львівська область, Кам'янка-Бузький р-н
, с. Ременів, вул. Садова, буд.1.

За вищезазначеними договорами
застави та іпотеки між ПАТ
«Акціонерний комерційний
промислово-інвестиційний банк» та ТОВ
«Компанія з управління активами «ІЗІ
ЛАЙФ» укладено відповідні договори
відступлення, а саме:

- договір відступлення права
вимоги № 39/5-1 від 26.04.2010р., згідно п. 1.1.
якого банк передає ТОВ «КУА «ІЗІ ЛАЙФ»
за іпотечним договором № 15-94/17-916/08 від
27.02.2008 р. всі без винятку права та
обов'язки;

- договір відступлення права
вимоги № 39/4-3 від 26.04.2010р., згідно п. 1.1.
якого банк передає ТОВ «КУА «ІЗІ ЛАЙФ»
за договором застави транспортних
засобів №15-94/17-917/08 від 27.02.2008 р. всі без
винятку права та обов'язки;

- договір відступлення права
вимоги № 39/4-4 від 26.04.2010р., згідно п. 1.1.
якого банк передає ТОВ «КУА «ІЗІ ЛАЙФ»
за договором застави майна № 15-94/17-918/08
від 27.02.2008 р. всі без винятку права та
обов'язки.

Згідно ст.ст. 19, 20 Закону України
«Про заставу», за рахунок заставного
майна заставодержатель має право
задовольнити свої вимоги в повному
обсязі, що визначається на момент
фактичного задоволення, включаючи
проценти, відшкодування збитків,
завданих прострочкою виконання. Також
заставодержатель набуває право
звернення стягнення на предмет застави
в разі, якщо в момент настання терміну
виконання зобов'язання, забезпеченного
заставою, воно не буде виконано.

Частиною першою ст. 11 Закону
України "Про іпотеку" передбачено, що
майновий поручитель несе
відповідальність перед
іпотекодержателем за невиконання
боржником основного зобов'язання
виключно в межах вартості предмета
іпотеки.

Частиною першою ст. 33 Закону
України "Про іпотеку" встановлено, що у
разі невиконання або неналежного
виконання боржником основного
зобов'язання іпотекодержатель вправі
задовольнити свої вимоги за основним
зобов'язанням шляхом звернення
стягнення на предмет іпотеки.

Як стало відомо заявнику, 08.08.2012
року між ТОВ «Галичина - нова» (код
ЄДРПОУ 86488, Донецька область, м.
Єнакієве, смт Олександрійське, вул.
Лісна, будинок, 25) та ТОВ «Завод з
переробки фруктів «Галичина» () було оформлено договір
купівлі - продажу комплексу за
реєстраційним номером № 2709696, який
складається з 22 будівель та 5 споруд та
розташований за адресою Львівська
область, Кам'янка - Бузький р-н , с.
Ременів, вул. Садова, буд.1 та знаходився
на час оформлення договору купівлі -
продажу в іпотеці заявника.
Договір купівлі-продажу було
посвідчено приватним нотаріусом
Кам'янка - Бузького районного
нотаріального округу ОСОБА_3. Заборона
на нерухоме майно та іпотека були
вилучені з Єдиного реєстру заборон
відчуження об'єктів нерухомого майна
та Державного реєстру іпотек 03.08.2008
року першою Єнакіївською Державною
нотаріальною конторою. Також були
вилучені записи з держаного реєстру
обтяжень рухомого майна щодо обтяження
предметів застави за договором застави
транспортних засобів № 15-94/17-917/08 від
27.02.2008 р. та договором застави майна №
15-94/17-918/08 від 27.02.2008 року.

В подальшому, як стверджує
заявник, 26.02.2013 року між ТОВ «Завод з
переробки фруктів «Галичина» () та ТОВ «Яблуневий дар» () було оформлено договір
купівлі - продажу комплексу за
реєстраційним номером № 2709696, який
складається з 22 будівель та 5 споруд та
знаходився па час оформлення договору
купівлі - продажу в іпотеці заявника.
Вказаний договір купівлі продажу також
було посвідчено приватним нотаріусом
Кам'янка - Бузького районного
нотаріального округу ОСОБА_3.

Згідно ст. 27 Закону України «Про
заставу», застава зберігає силу, якщо
за однією з підстав, зазначених в
законі, майно або майнові права, що
складають предмет застави, переходять
у власність іншої особи.

Відповідно до ст. 23 Закону України
«Про іпотеку», у разі переходу права
власності (права господарського
відання) на предмет іпотеки від
іпотекодавця до іншої особи, у тому
числі в порядку спадкування чи
правонаступництва, іпотека є дійсною
для набувача відповідного нерухомого
майна, навіть у тому випадку, якщо до
його відома не доведена інформація про
обтяження майна іпотекою. Особа, до
якої перейшло право власності на
предмет іпотеки, набуває статус
іпотекодавця і має всі його права і
несе всі його обов'язки за іпотечним
договором у тому обсязі і на тих умовах,
що існували до набуття ним права.

Як стверджує заявник, предметом
майбутнього позову буде звернення
стягнення на заставлене майно, відтак,
вищеназвані факти свідчать про
намагання незаконно реалізувати майно,
що є предметом договорів застави та
іпотеки та унеможливити виконання
судового рішення. Заявник позбавлений
можливості самостійно отримати
документи про перехід права власності
на іпотечне та заставне майно, а тому
вжиття запобіжних заходів є єдиним
способом захисту порушених законних
прав заявника.

Суд вважає заяву про вжиття
запобіжних заходів обґрунтованою
через наступне.

Відповідно до ст. 43-1
Господарського процесуального кодексу
України особа, яка має підстави
побоюватись, що подача потрібних для
неї доказів стане згодом неможливою
або утрудненою, а також підстави
вважати, що її права порушені або існує
реальна загроза їх порушення, має право
звернутися до господарського суду з
заявою про вжиття, передбачених
статтею 43-2 цього Кодексу, запобіжних
заходів до подання позову.

Згідно ст. 43-2 Господарського
процесуального кодексу України
запобіжні заходи включають:
витребування доказів; огляд приміщень,
в яких відбуваються дії, пов'язані з
порушенням прав; накладення арешту на
майно, що належить особі, щодо якої
вжито запобіжні заходи, і знаходяться в
неї або в інших осіб.

У даному випадку заявнику стало
відомо про порушення його прав, проте, у
розпорядженні останнього відсутні
вищезазаначені договори та інші
документи, що робить неможливим їх
оскарження в судовому порядку з метою
захисту порушених прав та законних
інтересів, відсутня інформація про те,
ким та на підставі яких документів
вказані договори укладались та
посвідчувались.

Суд вважає, що в даному випадку
заявник, побоюючись, що подача
потрібних для нього доказів стане
згодом неможливою або утрудненою, та
достатньо обґрунтовано припускаючи, що
його права порушені або існує реальна
загроза їх порушенню, має право на
вжиття запобіжних заходів шляхом
витребування доказів, наведених у
заяві про вжиття запобіжних заходів.

Надавши оцінку наведеним
заявником фактам, суд вважає вимоги
Товариства з обмеженою
відповідальністю «Компанія з
управління активами «ІЗІ ЛАЙФ» про
витребування доказів у порядку,
визначеному ст. 43-2 Господарського
процесуального кодексу України,
обґрунтованими та достатніми для
задоволення.

Керуючись ст.ст. 43-1, 43-2, 43-3, 43-4, 86
Господарського процесуального кодексу
України, суд, -

УХВАЛИВ :

1. Заяву про вжиття запобіжних
заходів задоволити.

2. Витребувати у приватного
нотаріуса Кам'янка-Бузького районного
нотаріального округу ОСОБА_3 (свідоцтво
НОМЕР_1), АДРЕСА_1 наступні документи:

- договір купівлі-продажу від
08.08.2012р., укладений між ТОВ
«Галичина-нова» та ТОВ «Завод з
переробки фруктів «Галичина» ();

- договір купівлі-продажу від
26.02.2013р., укладений між ТОВ «Завод з
переробки фруктів «Галичина» () та ТОВ «Яблуневий дар» ();

- документи, що посвідчують
юридичний статус сторін, повноваження
представників, експертні оцінки СОД;

- документи (витяги) про
наявність/відсутність приватних та/або
публічних обтяжень з боку третіх осіб
щодо майна - комплексу за реєстраційним
номером 2709696, який складається із 22
будівель та 5 споруд та знаходиться за
адресою Львівська область,
Кам'янка-Бузький район, с.Ременів,
вул.Садова, буд.1.

3. Зобов'язати заявника подати
відповідну позовну заяву протягом
п'яти днів з дня винесення ухвали про
вжиття запобіжних заходів.

4. Довести до відома заявника, що у
разі неподання заявником відповіданої
позовної заяви у строк, встановлений
частиною третьою статті 43-3 ГПК України,
запобіжні заходи припиняються.

Суддя
Мазовіта А.Б.