м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел.
№ 911/4838/13 24.03.14
За позовомТовариства з обмеженою
відповідальністю "Арістей Компані"до
1.Приватного підприємства "Нива -В.Ш." ;
2.Приватного підприємства
"Балкан-Проект"; 3.Державної виконавчої
служби України;третя особаПублічне
акціонерне товариство "Банк
Форум"провизнання прилюдних торгів
Суддя Літвінова М.Є.
Представники сторін:
від позивача: Кулинич В.П. -
від відповідача-1: Танащук М.В. -
від відповідача-2: Кабалюк М.Б. -
від відповідача-3: Рубель І.В. -
від третьої особи: Умен І.М. -
Рішення прийняте 24.03.2014, у зв'язку з
оголошенням перерви з 12.03.2014 на 24.03.2014.

У судовому засіданні 24.03.2014, на підставі
ч. 2 ст. 85 Господарського процесуального
кодексу України, було оголошено
вступну та резолютивну частини
рішення.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

З господарського суду Київської
області надійшла позовна заява ТОВ
"Арістей Компані" до ПП "НИВА В.Ш.",
Державної виконавчої служби України,
ПП "Балкан-Проект" про визнання
прилюдних торгів недійсними.

Ухвалою господарського суду міста
Києва от 10.01.2014 порушено провадження у
справі №911/4838/13, розгляд справи
призначено на 27.01.2014.

Через відділ діловодства суду від ПАТ
"Банк Форум" надійшло клопотання про
залучення його до участі у справі в
якості третьої особи, яка не заявляє
самостійних вимог на предмет спору, на
стороні відповідачів, оскільки у даній
справі оскаржуються прилюдні торги з
реалізації нежитлової будівлі,
загальною площею 8,5 кв.м., проведені в
межах виконавчого провадження №4/530 від
08.04.2011 про стягнення з ТОВ "Арістей
Компані" на користь ПАТ "Банк Форум"
заборгованості за кредитним договором
№323/06/11-KL від 28.12.2006 в розмірі 41 867 090,00
грн. шляхом звернення стягнення на
предмет іпотеки.

27.01.2014 через відділ діловодства
суду від ТОВ "Арістей Компані" надійшло
клопотання про передачу справи за
підсудністю до господарського суду
Київської області, за
місцезнаходженням нерухомого майна
ст.48 Закону України "Про іпотеку"), в
задоволенні якого судом відмовлено,
враховуючи наступне.

Стаття 17 Господарського
процесуального кодексу України
встановлює, що якщо справа не підсудна
даному господарському суду, матеріали
справи надсилаються господарським
судом за встановленою підсудністю не
пізніше п'яти днів з дня надходження
позовної заяви або винесення ухвали
про передачу справи.

Ухвалою від 30.12.2013 господарський суд
Київської області, (набрала законної
сили 30.12.2013 та не була оскаржена до суду
апеляційної інстанції), з посиланням на
норми статті 15, 17 Господарського
процесуального кодексу України,
передав позовну заяву ТОВ "Арістей
Компані" до ПП "НИВА В.Ш.", Державної
виконавчої служби України, ПП
"Балкан-Проект" про визнання прилюдних
торгів недійсними, за територіальною
підсудністю до господарського суду
міста Києва.

Слід зазначити, що стаття 115
Господарського процесуального кодексу
України, передбачає, що рішення, ухвали,
постанови господарського суду, що
набрали законної сили, є обов'язковими
на всій території України.

Також необхідно взяти до уваги, що
чинним законодавством не передбачено
можливості спору між господарськими
судами з приводу підсудності справи, а
ухвалу про передачу справи за
підсудністю може бути змінено чи
скасовано виключно за результатами її
перегляду в апеляційному або
касаційному порядку. Тому
господарський суд, який одержав справу
на підставі винесеної в порядку статті
17 ГПК ухвали, і в разі незгоди з
останньою має розглянути справу по
суті, якщо відповідну ухвалу не було
змінено чи скасовано (п. 16
Інформаційного листа Вищого
господарського суду, від 20.10.2006, № 01-8/2351
"Про деякі питання практики
застосування норм Господарського
процесуального кодексу України,
порушені у доповідних записках про
роботу господарських судів у 2005 році та
в I півріччі 2006 року").

Ухвалою від 27.01.2014 в порядку ст.ст. 27, 77
Господарського процесуального кодексу
України, залучено до участі у справі в
якості третьої особи, яка не заявляє
самостійних вимог на предмет спору, на
стороні відповідачів: Публічне
акціонерне товариство "Банк Форум" та
відкладено розгляд справи на 17.02.2014.

14.02.2014 від банку надійшли письмові
пояснення по суті спору, в яких
заперечує проти позову, оскільки
позивачем не доведено належними та
допустимими доказами того, що прилюдні
торги з реалізації арештованого
нерухомого майна були проведені з
порушенням порядку, передбаченого
чинним законодавством України.

Ухвалою від 17.02.2014 розгляд справи
відкладено на 24.02.2014.

У зв'язку із перебуванням судді
Літвінової М.Є. у відпустці,
розпорядженням Голови господарського
суду міста Києва від 24.02.2014 справа
№911/4838/13 передана на розгляд судді
Мельнику В.І.

Ухвалою від 24.02.2014 справу прийнято до
провадження судді Мельника В.І.,
розгляд справи призначено на 12.03.2014.

Розпорядженням Голови господарського
суду міста Києва від 27.02.2014 справу
передано на розгляд судді Літвінової
М.Є., у зв'язку з її виходом з відпустки.

Ухвалою від 27.02.2014 справу прийнято до
провадження судді Літвінової М.Є.,
розгляд справи призначено на 12.03.2014.

12.03.2014 від відповідача-1 надійшов відзив
на позов, в якому заперечив проти
позову з підстав його
необґрунтованості.

В судовому засіданні 12.03.2014 оголошено
перерву на 24.03.2014, в порядку ст.77
Господарського процесуального кодексу
України.

Ухвалою від 24.03.2014 виправлено описку
допущену в ухвалах від 27.01.2014, від 17.02.2014,
від 24.02.2014, від 27.02.2014: замість ПП
"Балкон-Проект" зазначено правильну
назву відповідача-2 - ПП "Балкан-Проект".

В судовому засіданні 24.03.2014, на підставі
ч.2 ст.85 ГПК України, оголошено вступну
та резолютивну частини рішення.

Дослідивши матеріали справи,
заслухавши пояснення учасників
судового процесу, господарський суд
міста Києва,-

В С Т
А Н О В И В:

Старшим державним виконавцем Відділу
примусового виконання рішень
Державної виконавчої служби України
від 10.07.2011 ВП № 27859531 відкрито виконавче
провадження з виконання наказу
господарського суду міста Києва від
08.04.2011 у справі №4/530 про стягнення з
Товариства з обмеженою
відповідальністю "Арістей Компані"(03680,
м. Київ, вул. Якутська, 10, ) на користь Публічного
акціонерного товариства "БАНК ФОРУМ"
(02100, м. Київ, бульвар Верховної Ради, 7,
) заборгованість за
кредитним договором № 323/06/00 - KL від
28.12.2006 р. в розмірі 41 867 090 (сорок один
мільйон вісімсот шістдесят сім тисяч
дев'яносто гривень) 09 коп. шляхом
звернення стягнення на предмет
іпотеки, а саме: нежитлову будівлю
(будинок механізатора), загальною
площею 325,9 кв.м., що знаходиться за
адресою Київська область, Обухівський
район, с. Великі Дмитровичі, вул. 50-
річчя Жовтня, буд. 34/3; нежитлову будівлю
(їдальня), загальною площею 148,6 кв.м., що
знаходиться за адресою Київська
область, Обухівський район, с. Великі
Дмитровичі, вул. 50- річчя Жовтня, буд. 34/4;
нежиле приміщення (приміщення для
заправки), загальною площею 31,9 кв.м., що
знаходиться за адресою Київська
область, Обухівський район, с. Великі
Дмитровичі, вул. 50- річчя Жовтня, буд. 34/5;
нежитлову будівлю (кузня), загальною
площею 65,2 кв.м., що знаходиться за
адресою Київська область, Обухівський
район, с. Великі Дмитровичі, вул. 50-
річчя Жовтня, буд. 34/5; нежитлову будівлю
(майстерня), загальною площею 460,2 кв.м,
що знаходиться за адресою Київська
область, Обухівський район, с. Великі
Дмитровичі, вул. 50- річчя Жовтня, буд. 34/6;
площадку для машин, загальною площею
2964,0 кв.м., що знаходиться за адресою
Київська область, Обухівський район, с.
Великі Дмитровичі, вул. 50- річчя Жовтня,
буд. 34/7; навіс для машин, загальною
площею 1537,2 кв.м., що знаходиться за
адресою Київська область, Обухівський
район, с. Великі Дмитровичі, вул. 50-
річчя Жовтня, буд. 34/8; нежитлову будівлю
(будка сторожа), загальною площею 8,5
кв.м., що знаходиться за адресою
Київська область, Обухівський район, с.
Великі Дмитровичі, вул. 50- річчя Жовтня,
буд. 35; земельну ділянку, площею 4,2974 га,
кадастровий земельний номер земельної
ділянки :08:003:0009, розташована за
адресою: Київська область, Обухівський
район, с. Великі Дмитровичі, вул. 50-
річчя Жовтня.

16.02.2012. державним виконавцем складено
акт опису і арешту вищенаведеного
майна боржника, що знаходиться за
адресою: Київська область, Обухівський
район, с. Великі Дмитровичі, вул. 50-
річчя Жовтня.

Постановою від 03.03.2012 державний
виконавець призначив ТОВ "Українська
експертна група" в особі ОСОБА_6
експертом, суб'єктом оціночної
діяльності - суб'єктом господарювання у
виконавчому провадженні з примусового
виконання наказу від 08.04.2011 №4/530.

31.01.2013 Державна виконавча служба
України направила повідомлення до ТОВ
"Арістей Компані" та ПАТ "Банк Форум" про
вартість арештованого майна згідно
висновку з незалежної оцінки майна, яка
станом на 25.12.2012 становить 2 741 445,00 грн.

15.02.2013 Державна виконавча служба
України направила заявку №13-0-34539/5/4,
згідно Генерального договору №4 від
23.01.2012 до ПП "Нива - В.Ш." та документи
щодо проведення реалізації майна, що
належить боржнику - ТОВ "Арістей
Компані".

15.02.2013 між Державною виконавчою службою
України та Приватним підприємством
"Нива-В.Ш." (надалі - організатор
прилюдних торгів) було укладено
договір №13/1 про надання послуг по
організації і проведенню прилюдних
торгів з реалізації арештованого
нерухомого майна (предмета іпотеки)
(надалі - "Договір").

За змістом п. 1.2 Договору за цим
Договором ДВС передає організатору
прилюдних торгів нерухоме майно
арештоване державним виконавцем, а
організатор прилюдних торгів надає
послуги з організації і проведенню
прилюдних торгів з реалізації
нерухомого майна у порядку,
встановленому Законом України "Про
виконавче провадження", Законом
України "Про іпотеку", іншими законами
України, Тимчасовим положенням про
порядок проведення прилюдних торгів з
реалізації арештованого нерухомого
майна, затвердженим наказом
Міністерства юстиції України від 27.10.1999
№68/5 і зареєстрованим за №745/4038.

Пунктом 1.3 Договору встановлено, що на
прилюдні торги передається арештоване
нерухоме майно, предмет іпотеки за
наступною характеристикою: нерухоме
майно (предмет іпотеки) арештоване при
примусовому виконанні виконавчого
документа - наказу господарського суду
міста Києва №4/530 від 08.04.2011. Загальна
сума стягнення 41 867 090,09 грн. шляхом
звернення на предмет іпотеки. Акт опису
й арешту майна від 16.02.2012 Найменування
майна, яке підлягає реалізації на
прилюдних торгах - нерухоме майно
(предмет іпотеки) - нежитлову будівлю
(будинок механізатора), загальною
площею 325,9 кв.м., що знаходиться за
адресою Київська область, Обухівський
район, с. Великі Дмитровичі, вул. 50-
річчя Жовтня, буд. 34/3; нежитлову будівлю
(їдальня), загальною площею 148,6 кв.м., що
знаходиться за адресою Київська
область, Обухівський район, с. Великі
Дмитровичі, вул. 50- річчя Жовтня, буд. 34/4;
нежиле приміщення (приміщення для
заправки), загальною площею 31,9 кв.м., що
знаходиться за адресою Київська
область, Обухівський район, с. Великі
Дмитровичі, вул. 50- річчя Жовтня, буд. 34/5;
нежитлову будівлю (кузня), загальною
площею 65,2 кв.м., що знаходиться за
адресою Київська область, Обухівський
район, с. Великі Дмитровичі, вул. 50-
річчя Жовтня, буд. 34/5; нежитлову будівлю
(майстерня), загальною площею 460,2 кв.м,
що знаходиться за адресою Київська
область, Обухівський район, с. Великі
Дмитровичі, вул. 50- річчя Жовтня, буд. 34/6;
площадку для машин, загальною площею
2964,0 кв.м., що знаходиться за адресою
Київська область, Обухівський район, с.
Великі Дмитровичі, вул. 50-річчя Жовтня,
буд. 34/7; навіс для машин, загальною
площею 1537,2 кв.м., що знаходиться за
адресою Київська область, Обухівський
район, с. Великі Дмитровичі, вул. 50-
річчя Жовтня, буд. 34/8; нежитлову будівлю
(будка сторожа), загальною площею 8,5
кв.м., що знаходиться за адресою
Київська область, Обухівський район, с.
Великі Дмитровичі, вул. 50-річчя Жовтня,
буд. 35; земельну ділянку, площею 4,2974 га,
кадастровий земельний номер земельної
ділянки :08:003:0009, розташована за
адресою: Київська область, Обухівський
район, с. Великі Дмитровичі, вул. 50-
річчя Жовтня. Ціна майна визначена ТОВ
"Оціночна компанія "Вега" оцінювачем
ОСОБА_7 згідно з висновком про
незалежну оцінку майна від 26.04.2013 р. та
становить 4 406 530,00 грн. без урахування
ПДВ.

Правовстановлюючі документи: договір
купівлі-продажу нежитлової будівлі
(будинок механізатора) посвідчений
приватним нотаріусом Обухівського
районного нотаріального округу ОСОБА_8
17.07.2008 за №2082, договір купівлі-продажу
нежитлової будівлі (їдальня)
посвідчений приватним нотаріусом
Обухівського районного нотаріального
округу ОСОБА_8 17.07.2008 за №2088, договір
купівлі-продажу нежитлового
приміщення (приміщення для заправки)
посвідчений приватним нотаріусом
Обухівського районного нотаріального
округу ОСОБА_8 17.07.2008 за №2094, договір
купівлі-продажу нежитлової будівлі
(кузня) посвідчений приватним
нотаріусом Обухівського районного
нотаріального округу ОСОБА_8 17.07.2008 за №
2103, договір купівлі-продажу нежитлової
будівлі (майстерня) посвідчений
приватним нотаріусом Обухівського
районного нотаріального округу ОСОБА_8
17.07.2008 за № 2097, договір купівлі-продажу
площадки для машин посвідчений
приватним нотаріусом Обухівського
районного нотаріального округу ОСОБА_8
17.07.2008 за №2091, договір купівлі-продажу
навісу для машин посвідчений приватним
нотаріусом Обухівського районного
нотаріального округу ОСОБА_8 17.07.2008 за
№2085, договір купівлі-продажу
нежитлової будівлі (будка сторожка)
посвідчений приватним нотаріусом
Обухівського районного нотаріального
округу ОСОБА_8 17.07.2008 за №2100, договір
купівлі-продажу земельної ділянки
посвідчений приватним нотаріусом
Обухівського районного нотаріального
округу ОСОБА_8 17.07.2008 за № 2079.

Ціна майна визначена ТОВ "Українська
експертна група" оцінювачем ОСОБА_6
згідно з висновком про незалежну
оцінку майна від 25.12.2012 №9068: стартова
ціна, зокрема, нежитлової будівлі
(будка сторожка) загальною площею 8,2
кв.м. - 7 584,00 грн.,

Листом від 05.09.2013 вих. №1400/13 ПП
"Нива-В.Ш." повідомило Державну
виконавчу службу України, ТОВ "Арістей
Компані" та ПАТ "Банк Форум", що прилюдні
торги по реалізації арештованого
нерухомого майна (предмета іпотеки) за
Договором №13/1 від 15.02.2013, яке належить
ТОВ "Арістей Компані", а саме: лот №15.
Нежитлова будівля (будка сторожка)
загальною площею 8,5 кв.м., стартова ціна:
7 584,00 грн., без врахування ПДВ, що
розташована за адресою: Київська обл.,
Обухівський район, с. Великі
Дмитровичі, вул. 50-річчя Жовтня, буд. №35,
призначені на 23.09.2013 о 16 год. 00 хв. за
адресою: Київська обл., м. Обухів, вул.
Київська, 5.

23.09.2013 відбулись прилюдні торги з
реалізації арештованого нерухомого
майна - нежитлова будівля (будка
сторожка) загальною площею 8,5 кв.м., що
знаходяться за адресою: Київська обл.,
Обухівський район, с. Великі
Дмитровичі, вул. 50-річчя Жовтня, буд. №35.
Торги оформлені протоколом №13/1/15 від
23.09.2013 проведення прилюдних торгів по
реалізації майна, яке належить ТОВ
"Арістей Компані", переможцем яких став
відповідач-1 (ПП "Балкан-Проект").

Спір у справі виник у зв'язку з
наявністю, за твердженням позивача,
підстав для визнання вказаних
прилюдних торгів недійсними оскільки
на них було реалізоване майно, яке
згідно чинного законодавства не
належить боржнику на праві власності.

Згідно зі ст. 11 Цивільного кодексу
України цивільні права та обов'язки
виникають із дій осіб, що передбачені
актами цивільного законодавства, а
також із дій осіб, що не передбачені
цими актами, але за аналогією
породжують цивільні права та обов'язки.
Підставами виникнення цивільних прав
та обов'язків, зокрема, є договори та
інші правочини, тобто, дії осіб,
спрямовані на набуття, зміну або
припинення цивільних прав та
обов'язків.

Під час проведення прилюдних торгів
продавець та учасники торгів у
встановленому законом порядку певними
діями (ціновими пропозиціями)
визначають переможця торгів та ціну
продажу майна, в результаті чого
переможець торгів набуває право на
придбання об'єкту. Результатом
проведення прилюдних торгів є
визначення покупця - переможця
аукціону та завершення процедури
торгів шляхом підписання протоколу
ліцитатором та покупцем, який одержав
право на придбання об'єкта. Факт
затвердження протоколу торгів має
юридичне значення в аспекті виникнення
підстав для подальшої сплати коштів за
придбане майно, оформлення органом
виконавчої служби відповідного акта та
видачі покупцеві свідоцтва про
придбання майна. При цьому оформлення
окремого договору купівлі-продажу
майна законом не передбачено.

Тобто, аукціон (прилюдні торги) за своєю
правовою природою є багатостороннім
правочином, оскільки в ньому мають
місце всі елементи, притаманні
правочину, та може бути визнаний
недійсним на підставі норм цивільного
законодавства про недійсність
правочинів.

Аналогічний висновок міститься в
постанові Верховного Суду України від
24.10.2012 р. №6-116цс12.

Відповідно до ч. 1 ст. 215 Цивільного
кодексу України підставою недійсності
правочину є недодержання в момент
вчинення правочину стороною
(сторонами) вимог, які встановлені
частинами 1-3, 5 та 6 ст. 203 цього кодексу.

Недійсним є правочин, якщо його
недійсність встановлена законом
(нікчемний правочин). У цьому разі
визнання такого правочину недійсним
судом не вимагається.

Якщо недійсність правочину прямо не
встановлена законом, але одна із сторін
або інша заінтересована особа
заперечує його дійсність на підставах,
встановлених законом, такий правочин
може бути визнаний судом недійсним
(оспорюваний правочин).

Частинами 1-3, 5 та 6 ст. 203 Цивільного
кодексу України встановлено, що зміст
правочину не може суперечити цьому
Кодексу, іншим актам цивільного
законодавства, а також інтересам
держави і суспільства, його моральним
засадам; особа, яка вчиняє правочин,
повинна мати необхідний обсяг
цивільної дієздатності; волевиявлення
учасника правочину має бути вільним і
відповідати його внутрішній волі;
правочин має бути спрямований на
реальне настання правових наслідків,
що обумовлені ним.

У відповідності до ст. 33 Господарського
процесуального кодексу України кожна
сторона повинна довести ті обставини,
на які вона посилається як на підставу
своїх вимог і заперечень. Докази
подаються сторонами та іншими
учасниками судового процесу.

В обґрунтування позовних вимог позивач
вказує, що Державною виконавчою
службою України для проведення торгів
не надавалось документів, що
підтверджують право власності на
нежитлову будівлю (будка сторожка)
загальною площею 8,5 кв.м., що
знаходиться за адресою: Київська обл.,
Обухівський район, с. Великі
Дмитровичі, вул. 50-річчя Жовтня, буд. №35,
тому прилюдні торги є недійсними,
оскільки було реалізоване майно, яке не
належить боржнику на праві власності.

Відповідно до ч. 1 ст. 41 Закону України
"Про іпотеку" реалізація предмета
іпотеки, на який звертається стягнення
за рішенням суду або за виконавчим
написом нотаріуса, проводиться, якщо
інше не передбачено рішенням суду,
шляхом продажу на прилюдних торгах у
межах процедури виконавчого
провадження, передбаченої Законом
України "Про виконавче провадження", з
дотриманням вимог цього Закону.

Згідно з ч. 1 ст. 62 Закону України "Про
виконавче провадження" реалізація
арештованого майна, крім майна,
вилученого з обігу згідно із законом,
та майна, зазначеного в частині восьмій
статті 57 цього Закону, здійснюється
шляхом його продажу на прилюдних
торгах, аукціонах або на комісійних
умовах.

Пунктом 3.1 Тимчасового положення про
порядок проведення прилюдних торгів з
реалізації арештованого нерухомого
майна, затвердженого наказом
Міністерства юстиції України від 27.10.1999
р. № 68/5 (надалі - "Тимчасове положення"),
орган державної виконавчої служби
укладає із спеціалізованою
організацією договір, яким доручає
реалізацію майна спеціалізованій
організації за визначену винагороду за
надані послуги з реалізації
арештованого майна, яка встановлюється
у відсотковому відношенні до продажної
ціни лота.

За змістом ч. 3 ст. 43 Закону України "Про
іпотеку" організатор прилюдних торгів
не пізніше ніж за 15 днів до дня початку
прилюдних торгів публікує за
місцезнаходженням предмета іпотеки
принаймні в двох місцевих друкованих
засобах масової інформації
повідомлення про проведення прилюдних
торгів. У повідомленні зазначається
інформація про день, час, місце
проведення прилюдних торгів, опис
предмета іпотеки, що підлягає продажу,
місце, де можна отримати додаткову
інформацію про умови проведення
прилюдних торгів та іншу необхідну
інформацію.

Крім того, у відповідності до п. 3.5
Тимчасового положення спеціалізована
організація, яка проводить публічні
торги, не пізніше як за 15 днів до дня
проведення публічних торгів публікує в
порядку, визначеному Положенням про
Єдиний державний реєстр виконавчих
проваджень, затвердженим наказом
Міністерства юстиції України від 20.05.2003
р. № 43/5, зареєстрованим у Мін'юсті 21.05.2003
р. за № 388/7709 (зі змінами), на
відповідному веб-сайті інформацію про
нерухоме майно, що реалізується.
Оголошення про проведення прилюдних
торгів має бути розміщене не пізніше
семи днів з моменту укладення договору
про реалізацію майна, а у випадку
проведення повторних торгів - не
пізніше семи днів з моменту переоцінки
майна.

Як свідчать матеріали справи, на
виконання п. 3.5 Тимчасового положення
та вимог ч. 3 ст. 43 Закону України "Про
іпотеку" організатором прилюдних
торгів було опубліковано оголошення
про проведення торгів, зокрема з
реалізації нежитлової будівлі (будка
сторожка) загальною площею 8,5 кв.м., що
знаходиться за адресою: Київська обл.,
Обухівський район, с. Великі
Дмитровичі, вул. 50-річчя Жовтня, буд. №35,
на сайті ДП "Інформаційний центр"
Міністерства юстиції України
http://trade.informjust.ua/ під №491 848, в газетах
"Експрес об'ява" №58 (4788) від 02.04.2013 та
"Газета по-Українські" №33 (1575) від 02.04.2013.
Копії відповідних друкованих видань
долучені до матеріалів справи.

З матеріалів справи вбачається, що для
участі у прилюдних торгах з реалізації
арештованого нерухомого майна, яке
належить ТОВ "Арістей Компані" (лот №15 -
нерухоме майно - нежитлова будівля
(будка сторожка) загальною площею 8,5
кв.м., що знаходиться за адресою:
Київська обл., Обухівський район, с.
Великі Дмитровичі, вул. 50-річчя Жовтня,
буд. №35) було зареєстровано два
учасники: ПП "Балкан Проект", ТОВ
Київський Бізнес-Центр" та був
присутній представник ТОВ "Арістей
Компані".

Слід зазначити, що нежитлову будівлю
(будка сторожка) загальною площею 8,5
кв.м., що знаходиться за адресою:
Київська обл., Обухівський район, с.
Великі Дмитровичі, вул. 50-річчя Жовтня,
буд. №35, ТОВ "Арісте Компані" придбало у
ТОВ "Алес Буд" на підставі договору
купівлі-продажу нежитлової будівлі
(будка сторожка) від 17.07.2008, який
посвідчений приватним нотаріусом
Обухівського районного нотаріального
округу ОСОБА_8 за № 2100.

Щодо посилання позивача на те, що ТОВ
"Арістей Компані" не набуло право
власності на нежитлову будівлю (будка
сторожка) загальною площею 8,5 кв.м., що
знаходиться за адресою: Київська обл.,
Обухівський район, с. Великі
Дмитровичі, вул. 50-річчя Жовтня, буд. №35,
суд зазначає, що відповідно до ст. 33
Господарського процесуального кодексу
України кожна сторона повинна довести
ті обставини, на які вона посилається
як на підставу своїх вимог і
заперечень. Докази подаються сторонами
та іншими учасниками судового процесу.

Крім того слід зазначити, що
представник ТОВ "Арістей Компані" був
присутнім під час проведення спірних
прилюдних торгів, що були проведені
23.09.2013 та жодних претензій та зауважень
щодо проведення прилюдних торгів не
мав, що підтверджується протоколом
присутності, який наявний в матеріалах
справи.

Відповідно до ст. 328 Цивільного кодексу
України право власності вважається
набутим правомірно, якщо інше прямо не
випливає із закону або незаконність
набуття права власності не встановлена
судом. Як вбачається з матеріалів
справи відсутнє судове рішення, яким би
спростовувався факт набуття позивачем
спірного майна.

Згідно із ст. 34 Господарського
процесуального кодексу України
господарський суд приймає тільки ті
докази, які мають значення для справи.
Обставини справи, які відповідно до
законодавства повинні бути
підтверджені певними засобами
доказування, не можуть
підтверджуватись іншими засобами
доказування.

Таким чином позивачем не доведено, а
судом не встановлено обставин з якими
положення статей 203, 215 Цивільного
кодексу України пов'язують можливість
визнання спірних прилюдних торгів
недійсними.

Позивачем не доведено в чому порушено
його права та охоронювані законом
інтереси внаслідок проведення спірних
прилюдних торгів, за таких обставин, в
задоволенні позовних вимог з
викладених у позові правових підстав
необхідно відмовити.

У зв'язку з відмовою в задоволенні
позовних вимог, згідно ст. 49
Господарського процесуального кодексу
України судовий збір покладається на
позивача.

Враховуючи вищевикладене та керуючись
ст.ст. 32, 33, 43, 49, 82-85 Господарського
процесуального кодексу України,
господарський суд міста Києва,

В И Р І Ш И В:

У задоволенні позовних вимог
відмовити.

Рішення господарського суду набирає
законної сили після закінчення строку
подання апеляційної скарги, якщо
апеляційну скаргу не було подано. У
разі подання апеляційної скарги
рішення, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду
справи апеляційним господарським
судом.

Дата підписання

повного тексту рішення: 28.03.2014

Суддя

М.Є. Літвінова