ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
__________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"24" березня 2014 р.Справа № 916/320/14

Господарський суд Одеської області у
складі:

судді Брагіної Я.В.

секретаря судового засідання Галюк Т.В.

за участю представників:

від прокуратури: Гончарова А.М. згідно
посвідчення №023095 від 22.11.2013р.;

від позивача: Петрова О.С. згідно
довіреності від 24.02.2014р. за № 11;

від відповідача: не з'явився.

розглянув справу

за позовом: Миколаївського прокурора з
нагляду за додержанням законів у
транспортній сфері (м.Миколаїв) в
інтересах держави в особі позивача
Регіонального відділення Фонду
державного майна України по
Миколаївській області (м. Миколаїв)

до відповідача: Товариства з обмеженою
відповідальністю
"Судноплавно-буксирна компаній
"Морвест" (м. Одеса)

про стягнення 9633,69грн.

03.02.14. до господарського суду Одеської
області звернувся Миколаївський
прокурор з нагляду за додержанням
законів у транспортній сфері в
інтересах держави в особі позивача
Регіонального відділення Фонду
державного майна України по
Миколаївській області з позовом до
Товариства з обмеженою
відповідальністю
"Судноплавно-буксирна компанія
"Морвест" про стягнення з відповідача
заборгованості з орендної плати у
розмірі 9633,69грн.

Ухвалою суду від 04.02.14. порушено
провадження у справі №916/320/14 за
зазначеним позовом.

Прокурор та представник позивача в
засіданні суду просили позов
задовольнити з підстав викладених у
позові та в поясненнях позивача.
Пояснювали, що відповідач неналежно
виконав умови договору оренди
державного нерухомого майна від
23.06.2009р. щодо своєчасної та у повному
обсязі сплати орендної плати, у зв'язку
з чим за період березень-квітень 2013
року станом на день подачі позову та на
час розгляду справи за останнім
рахується заборгованість у розмірі
9633,69грн.

В засідання суду представник
відповідача не з'явився, хоча про
розгляд справи за місцем реєстрації
був повідомлений вчасно і належним
чином, про що свідчать поштові
повідомлення про вручення.

Отже, справа розглядається за наявними
матеріалами в справі на підставі ст.75
ГПК України.

Заслухавши пояснення прокурора та
представника позивача, дослідивши
матеріали справи, господарський суд

ВСТАНОВИВ:

23 червня 2009р. між Регіональним
відділенням Фонду державного майна
України по Миколаївській області
(орендодавець, позивач) та Товариством
з обмеженою відповідальністю
"Судноплавно-буксирна компанія
"Морвест" (орендар, відповідач) було
укладено договір оренди державного
нерухомого майна №РОФ-774, згідно якого
орендодавець передає, а орендар
приймає у строкове платне користування
нежитлові приміщення першого поверху
двоповерхової
адміністративно-побутової будівлі,
загальною площею 302,5 кв.м., розташовані
за адресою: м. Миколаїв, вул.
Громадянський узвіз, 1, що перебуває на
балансі ДП "Миколаївський морський
торговельний порт" під розміщення
офісних та допоміжних приміщень

Строк дії договору - один рік із 23.06.09. до
22.06.10. В разі відсутності заяви однієї
із сторін про припинення або зміну
договору після закінчення його строку
протягом одного місяця, він вважається
продовженим на той самий термін і на
тих самих умовах, які були передбачені
договором (п.10.1,10,4 договору).

Згідно п.1 договору №1 про продовження
строку договору оренди від 23.06.09. та п.10.1
договору №2 про внесення змін до
договору оренди від 23.06.09, строк дії
договору продовжено до 22.06.13.

Згідно пункту 2.1 договору вступ
орендаря у користування орендованим
майном настає одночасно із підписанням
сторонами договору оренди та акта
прийому-передачі вказаного майна.

23 червня 2009р. об'єкт оренди було
передано орендарю за актом
прийому-передачі державного
нерухомого майна (а.с.49).

Згідно пункту 5.3 договору орендар
зобов'язався своєчасно і у повному
обсязі вносити до бюджету орендну
плату.

Відповідно до розділу 3 договору
орендна плата визначена за
результатами проведеного 09.06.09.
конкурсу на укладення договору оренди
і становить за базовий місяць без
урахувань ПДВ - 11500,00грн. Розмір
орендної плати за кожен наступний
місяць визначається шляхом
корегування розміру місячної орендної
плати за попередній місяць оренди на
індекс інфляції за наступний місяць.
Орендна плата підлягає перерахуванню в
разі змін чинного законодавства та
Методики її розрахунку, істотної зміни
стану майна з незалежних від сторін
причин та в інших випадках,
передбачених чинним законодавством
України.

Орендна плата перераховується
орендарем до Державного бюджету та
балансоутримувачу у співвідношенні 70%
до 30% щомісячно, не пізніше 15 числа
місяця відповідно до пропорцій
розподілу, установлених Кабінетом
Міністрів України і чинних на кінець
періоду, за який здійснюється платіж
(п.3.6 договору).

20 вересня 2011р. між Регіональним
відділенням Фонду державного майна
України по Миколаївській області та
Товариством з обмеженою
відповідальністю
"Судноплавно-буксирна компанія
"Морвест" було укладено договір про
внесення зміни до договору оренди від
23.06.2009р. державного нерухомого майна,
згідно якого сторони домовились, що
орендна плата за місяць становить
16808грн. 48коп. (а.с.13).

Зважаючи на перебування об'єкту оренди
у державній власності та характер
правовідносин, останні, згідно ст.ст. 1-3
Господарського кодексу України,
регламентуються насамперед його
положеннями та іншими актами
господарського законодавства, зокрема
- Законом України «Про оренду
державного та комунального майна»,
Цивільним кодексом України та умовами
укладеного договору оренди.

Згідно частини 1 статті 193
Господарського кодексу України,
суб'єкти господарювання та інші
учасники господарських відносин
повинні виконувати господарські
зобов'язання належним чином відповідно
до закону, інших правових актів,
договору, а за відсутності конкретних
вимог щодо виконання зобов'язання -
відповідно до вимог, що у певних умовах
звичайно ставляться.

Відповідно статті 174 Господарського
кодексу України господарське
зобов'язання виникає, зокрема із
господарського договору.

Згідно частини 1 статті 509 Цивільного
кодексу України зобов'язанням є
правовідношення, в якому одна сторона
(боржник) зобов'язана вчинити на
користь другої сторони (кредитора)
певну дію (передати майно, виконати
роботу, надати послугу, сплатити гроші
тощо) або утриматися від певної дії, а
кредитор має право вимагати від
боржника виконання його обов'язку.

Згідно статей 525, 526 Цивільного кодексу
України, зобов'язання має виконуватися
належним чином відповідно до умов
договору та вимог цього Кодексу, інших
актів цивільного законодавства, а за
відсутності таких умов та вимог -
відповідно до звичаїв ділового обороту
або інших вимог, що звичайно
ставляться. Одностороння відмова від
зобов'язання або одностороння зміна
його умов не допускається, якщо інше не
встановлено договором або законом.

Відповідно до частини 1 статті 530
Цивільного кодексу України, якщо у
зобов'язанні встановлений строк
(термін) його виконання, то воно
підлягає виконанню у цей строк (термін).

У відповідності до статті 610 Цивільного
кодексу України порушенням
зобов'язання є його невиконання або
виконання з порушенням умов,
визначених змістом зобов'язання
(неналежне виконання).

За користування майном з наймача
справляється плата, розмір якої
встановлюється договором найму. Плата
за користування майном вноситься
щомісячно, якщо інше не встановлено
договором (ч. 1, 5 ст. 762 Цивільного
кодексу України).

Відповідно до ст. 19 Закону України «Про
оренду державного та комунального
майна» орендар за користування
об'єктом оренди вносить орендну плату
незалежно від наслідків господарської
діяльності.

Згідно договору про дострокове
припинення дії договору оренди
державного нерухомого майна від 23.06.2009
року №РОФ-774, укладеного між сторонами
15.04.13. сторони припинили орендні
правовідносини, тобто дію договору
№РОФ-774 від 23.06.09.

На виконання зазначеного договору
відповідач повернув об'єкт оренди
орендодавцю, що підтверджується актом
приймання-передачі від 15.04.13.(а.с.56).

Проте, відповідач протягом періоду із
березня 2013 року по квітень 2013 року
орендну плату не сплачував, в зв'язку з
чим у відповідача перед позивачем
утворився борг з орендної плати,
враховуючи зарахування завдатку, в
сумі 9633,69грн. згідно розрахунку
позивача (а.с.15).

Відповідно до ч. 1 ст. 32 ГПК України
доказами у справі є будь-які фактичні
дані, на підставі яких господарський
суд у визначеному законом порядку
встановлює наявність чи відсутність
обставин, на яких ґрунтуються вимоги і
заперечення сторін, а також інші
обставини, які мають значення для
правильного вирішення господарського
спору.

Згідно ст. 33 ГПК України кожна сторона
повинна довести ті обставини, на які
вона посилається як на підставу своїх
вимог і заперечень.

За приписами ст. 34 ГПК України
господарський суд приймає тільки ті
докази, які мають значення для справи.
Обставини справи, які відповідно до
законодавства повинні бути
підтверджені певними засобами
доказування, не можуть
підтверджуватись іншими засобами
доказування.

Відповідач позов не спростував,
доказів сплати орендних платежів не
надав.

Тому враховуючи вищевикладене, суд
приходить до висновку про задоволення
позову у повному обсязі, оскільки
вимоги підтверджуються матеріалами
справи та відповідають вимогам чинного
законодавства

Керуючись ст.ст. 33, 34, 43, 44, 49, 75, 82-85
Господарського процесуального кодексу
України, господарський суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути із Товариства з обмеженою
відповідальністю
"Судноплавно-буксирна компанія
"Морвест" (65003, м. Одеса, вул.
Чорноморського козацтва, буд. 72, ) на користь Регіонального
відділення Фонду державного майна
України по Миколаївській області (54017,
м. Миколаїв, вул. Чкалова, 20, , банк одержувача: ГУДКСУ в
Миколаївській області, МФО 826013,
отримувач УК у М. Миколаєві 22080300, ЄДРПОУ
- 37992781, р/р №0002):

- 9633,69грн. - основного боргу;

3. Стягнути із Товариства з обмеженою
відповідальністю
"Судноплавно-буксирна компанія
"Морвест" (65003, м. Одеса, вул.
Чорноморського козацтва, буд. 72, ) 1827,00грн. - судового збору в
доход Державного бюджету України (ГУ
ДКСУ в Одеській області, р/р №3008 в
ГУ ДКСУ в Одеській області, МФО 828011, , код класифікації доходів
бюджету 22030001, символ звітності 206).

Рішення господарського суду може бути
оскаржене шляхом подання апеляційної
скарги до Одеського апеляційного
господарського суду, яка подається
через місцевий господарський суд
протягом 10-денного строку з моменту
складення та підписання повного тексту
рішення.

Рішення господарського суду набирає
законної сили після закінчення строку
на подання апеляційної скарги, якщо не
буде подано апеляційну скаргу. У разі
подання апеляційної скарги, рішення,
якщо його не скасовано, набирає
законної сили після розгляду справи
апеляційним господарським судом.

Повний текст рішення
підписано: 27 березня 2014 року

Суддя
Брагіна Я.В.