ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
У Х В А Л А

"24" березня 2014 р.
Справа № 911/1012/13

Господарський суд Київської області в
складі судді Скутельника П.Ф., при
секретарі Жилі Б.В., розглянувши у
відкритому судовому засіданні
матеріали

за заявою ПРИВАТНОГО ПІДПРИЄМСТВА
СТУДІЯ "ЄВАКС-БІС", ідентифікаційний
код юридичної особи: 34714155,
місцезнаходження: 03058, м. Київ, вул.
Лебедєва-Кумача, буд. 5, кв. 6 (Заявник),

до відповідача, - ТОВАРИСТВА З
ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ТРМ
ДНІПРО-ПЛАЗА", ідентифікаційний код
юридичної особи: 35318195,
місцезнаходження: 02002, м. Київ, вул.
Микільсько-Слобідська, буд. 2-Б,

учасник у справі про банкрутство при
розгляді заяви приватного
підприємства СТУДІЯ "ЄВАКС-БІС" про
визнання недійсними договорів від
14.02.2014 року б/н в межах справи про
банкрутство №911/1012/13: приватний
нотаріус Київського міського округу
ОСОБА_1, місцезнаходження: 01030, АДРЕСА_2,

про визнання недійсними договорів,

в межах справи про банкрутство № 911/1012/13

за заявою ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ
ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "МІЖНАРОДНА ЮРИДИЧНА
КОМПАНІЯ "ГАПОНЕНКО РОМАН І ПАРТНЕРИ"
(ідентифікаційний код юридичної особи:
36351411, місцезнаходження: 01034, м. Київ, вул.
Рейтарська, буд. 7-Б, оф. 14),
правонаступником якого є ПРИВАТНЕ
ПІДПРИЄМСТВО СТУДІЯ "ЄВАКС-БІС",
ідентифікаційний код юридичної особи:
34714155, місцезнаходження: 03058, м. Київ, вул.
Лебедєва-Кумача, буд. 5, кв. 6 (Кредитор 1),

до боржника, - відкритого акціонерного
товариства "СБК-ПРОГРЕС",
ідентифікаційний код юридичної особи:
04054607, місцезнаходження: 08203, Київська
обл., м. Ірпінь, вул. Дзержинського, буд.
1;

учасники у справі про банкрутство:

ліквідатор Банкрута: арбітражний
керуючий Вінник С.В., який діє на
підставі свідоцтва про право на
здійснення діяльності арбітражного
керуючого (розпорядника майна,
керуючого санацією, ліквідатора)
НОМЕР_1, виданого Міністерством юстиції
України 29.03.2013 року та постанови
господарського суду Київської області
від 29.07.2013 року у справі №911/1012/13;

Кредитор 3 - Управління Пенсійного
фонду України у місті Ірпені Київської
області, ідентифікаційний код: 22200649,
місцезнаходження: 08200, Київська
область, м. Ірпінь, вул. Шевченка, буд. 4;

Кредитор 4 - Ірпінська об'єднана
державна податкова інспекція
Київської області Державної
податкової служби, ідентифікаційний
код: 19421299, місцезнаходження: 08200, м.
Ірпінь, вул. Шевченка, буд. 2а;

Кредитор 5 - публічне акціонерне
товариство «УКРСИББАНК»,
ідентифікаційний код: 09807750,
місцезнаходження: 61001, м. Харків, просп.
Московський, буд. 60;

за участю представників учасників у
справі про банкрутство:

ліквідатор Банкрута: арбітражний
керуючий Вінник С.В. особисто;

від Заявника/ Кредитора 1: Дербеньова
С.В., яка діє на підставі довіреності
від 10.01.2014 року б/н;

від Відповідача: не з'явився;

від Кредиторів 3-5, приватний нотаріус
Київського міського округу ОСОБА_1: не
з'явились, -

В С Т А Н О В И В:

В провадженні господарського суду
Київської області перебуває справа №
911/1012/13 за заявою ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ
ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "МІЖНАРОДНА ЮРИДИЧНА
КОМПАНІЯ "ГАПОНЕНКО РОМАН І ПАРТНЕРИ"
(ідентифікаційний код: 36351411,
місцезнаходження: 01034, м. Київ, вул.
Рейтарська, буд. 7-Б, оф. 14),
правонаступником якого є ПРИВАТНЕ
ПІДПРИЄМСТВО СТУДІЯ "ЄВАКС-БІС"
(ідентифікаційний код юридичної особи:
34714155, місцезнаходження: 03058, м. Київ, вул.
Лебедєва-Кумача, буд. 5, кв. 6) про
банкрутство боржника, - відкритого
акціонерного товариства "СБК-ПРОГРЕС"
(ідентифікаційний код: 04054607,
місцезнаходження: 08203, Київська обл., м.
Ірпінь, вул. Дзержинського, буд. 1)
(Банкрут).

Ухвалою господарського суду Київської
області від 15 квітня 2013 року порушено
провадження у справі про банкрутство
Боржника за заявою ТОВ "МІЖНАРОДНА
ЮРИДИЧНА КОМПАНІЯ "ГАПОНЕНКО РОМАН І
ПАРТНЕРИ" б/№ від 22 березня 2013 року про
порушення справи про банкрутство;
визнано безспірні грошові вимоги ТОВ
"МІЖНАРОДНА ЮРИДИЧНА КОМПАНІЯ
"ГАПОНЕНКО РОМАН І ПАРТНЕРИ"; введено
мораторій на задоволення вимог
кредиторів відповідно до ст. 19 Закону
України "Про відновлення
платоспроможності боржника або
визнання його банкрутом" (надалі за
текстом: "Закон про банкрутство").

Постановою господарського суду
Київської області від 29.07.2013 року
визнано банкрутом відкрите акціонерне
товариство "СБК-ПРОГРЕС"; відкрито
ліквідаційну процедуру відкритого
акціонерного товариства "СБК-ПРОГРЕС"
та призначено ліквідатором Банкрута
арбітражного керуючого Вінника Сергія
Васильовича.

17.02.2014 року через відділ діловодства
господарського суду Київської області
від приватного підприємства СТУДІЯ
"ЄВАКС-БІС" надійшла заява про визнання
недійсними правочинів (договорів) від
14.02.2014 року б/н (вх. №540/14 від 17.02.2014 року)
(надалі за текстом: "Заява") з доданими
документами.

Ухвалою господарського суду Київської
області від 19.02.2014 року заяву
ПРИВАТНОГО ПІДПРИЄМСТВА СТУДІЯ
"ЄВАКС-БІС" про визнання недійсними
правочинів (договорів) від 14.02.2014 року
б/н (вх. №540/14 від 17.02.2014 року) прийнято до
розгляду в межах справи №911/1012/13;
призначено розгляд заяви ПРИВАТНОГО
ПІДПРИЄМСТВА СТУДІЯ "ЄВАКС-БІС" про
визнання недійсними правочинів
(договорів) від 14.02.2014 року б/н у
судовому засіданні на 24 березня 2014
року; залучено до участі у справі
приватного нотаріуса Київського
міського округу ОСОБА_1 у якості
учасника у справі при розгляді заяви
приватного підприємства СТУДІЯ
"ЄВАКС-БІС" до товариства з обмеженою
відповідальністю "ТРМ ДНІПРО-ПЛАЗА" про
визнання недійсними договорів від
14.02.2014 року б/н в межах справи про
банкрутство №911/1012/13; зобов'язано
учасників у справі надати низку
документальних доказів; вирішено інші
процедурні питання у справі.

20.03.2014 року через відділ діловодства
господарського суду Київської області
від ліквідатора Банкрута надійшов
відзив на заяву від 18.03.2014 року №18-03-03/14
(вх. №4966/14 від 20.03.2014 року) з доданими
документами, у якому ліквідатор
Банкрута повідомляє, що ним
встановлено, що об'єкти продажу
(земельні ділянки) оцінювались
незалежним експертом, висновки про
ринкову вартість складені 04.10.2012 року
ПП «Умань-земпроект», реалізаційна
вартість не є значно нижчою за
оціночну. Також ліквідатор Банкрута
зазначає, що висновок про вартість від
01.11.2012 року не може братись до уваги при
розгляді в зв'язку з закінченням
терміну дії оцінки, у зв'язку з чим
ліквідатор Банкрута/Банкрут вважає, що
продаж земельних ділянок здійснено у
відповідності до вимог законодавства з
проведенням повного розрахунку за
придбане майно та державної
реєстрації.

24.03.2014 року через відділ діловодства
господарського суду Київської області
від Відповідача надійшов відзив на
заяву від 24.03.2014 року б/н (вх. №5259/14 від
24.03.2014 року) з доданими документами, у
якому Відповідач просить відмовити у
задоволенні заяви ПП СТУДІЯ "ЄВАКС-БІС"
від 14.02.2014 року про визнання недійсними
правочинів від 15.10.2012 року,
зареєстрованих у реєстрі нотаріальних
дій за №788, №797, №794, №791, №785,
обґрунтовуючи це тим, що на дату
проведення оцінки та складання звіту
про експертну грошову оцінку земельних
ділянок від 01.11.2012 року Банкрут вже не
був власником майна. Також Відповідач
вказує, що датою складання звітів є
01.11.2012 року та термін дії висновків
складає 6 місяців, тобто до 01.05.2013 року.
Заявником також не надано доказів того,
що Банкрут уповноважив громадянку
Дербеньову С.В. звернутися 01.11.2012 року
до експертної установи (ПП «СВ
Девелопмент») в інтересах Банкрута для
проведення експертної оцінки та
складання звітів. Крім того, звіти про
експертну грошову оцінку земельних
ділянок виконані суб'єктом оціночної
діяльності ПП «СВ Девелопмент» в особі
експерта-оцінювача ОСОБА_5, складені
станом на 01.11.2012 року, а оспорювані
договори купівлі-продажу укладені
15.10.2012 року.

24.03.2014 року через відділ діловодства
господарського суду Київської області
від Заявника надійшли пояснення у
справі від 24.03.2014 року б/н (вх. №5283 від
24.03.2014 року) з доданими документами, у
яких Заявник зазначає, зокрема, що
зобов'язання Банкрута по сплаті
заборгованості на користь Заявника
виникло до моменту укладення договорів
купівлі-продажу земельних ділянок з
Відповідачем, тобто Банкрут знав про
свою заборгованість перед
контрагентами, однак відчужив земельні
ділянки за цінами, значно нижчими за
ринкові, що унеможливлювало виконання
банкрутом своїх зобов'язань перед
кредиторами.

24.03.2014 року через відділ діловодства
господарського суду Київської області
від ліквідатора Банкрута надійшов
відзив на заяву від 18.03.2014 року №18-03-03/14
(вх. №5269/14 від 24.03.2014 року).

24.03.2014 року в судове засідання з'явився
Заявник, який вимоги ухвали суду в
повному обсязі не виконав, надав
пояснення, заяву про визнання
недійсними правочинів підтримав та
просив задовольнити. В судове
засідання з'явився ліквідатор
Банкрута/Банкрут, який вимоги ухвали
суду від 19.02.2014 року в повному обсязі не
виконав, надав пояснення, проти заяви
про визнання недійсними правочинів
заперечував та просив в її задоволенні
відмовити. Відповідач, Кредитори 3-5,
приватний нотаріус Київського
міського округу ОСОБА_1 в судове
засідання не з'явились, про причини
нез'явлення суд не повідомили.
Відповідач вимоги ухвали суду від
19.02.2014 року в повному обсязі не виконав.

Як встановлено судом, Заявник у заяві
про визнання недійсними правочинів
(договорів) від 14.02.2014 року б/н просив
суд зобов'язати приватного нотаріуса
Київського міського округу ОСОБА_1
надати нотаріально посвідчені копії
договорів купівлі-продажу земельної
ділянки від 15.10.2012 року зареєстрованих
у реєстрі нотаріальних дій за №788, №797,
№794, №791, №785, які були укладені між
Банкрутом та ТОВ "ТРМ ДНІПРО-ПЛАЗА";
зобов'язати приватного нотаріуса
Київського міського округу ОСОБА_1
надати інформацію на теперішній час
щодо власника земельних ділянок, які є
предметом договорів купівлі-продажу
земельних ділянок, укладених між
Банкрутом та ТОВ "ТРМ ДНІПРО-ПЛАЗА" від
15.10.2012 року.

Згідно ч. 1 ст. 38 Господарського
процесуального кодексу України,
сторона або прокурор у разі
неможливості самостійно надати докази
вправі подати клопотання про
витребування господарським судом
доказів. У клопотанні повинно бути
зазначено: який доказ витребовується;
обставини, що перешкоджають його
наданню; підстави, з яких випливає, що
цей доказ має підприємство чи
організація; обставини, які може
підтвердити цей доказ.

Частиною 1 ст. 33 Господарського
процесуального кодексу України
визначено, що кожна сторона повинна
довести ті обставини, на які вона
посилається як на підставу своїх вимог
і заперечень.

Враховуючи те, що Заявником в заяві про
визнання недійсними правочинів
(договорів) від 14.02.2014 року б/н не
наведено обставин, що перешкоджають
отриманню нотаріально посвідчених
копій вказаних договорів
купівлі-продажу земельної ділянки від
15.10.2012 року та інформації щодо власника
земельних ділянок, які є предметом
договорів купівлі-продажу земельних
ділянок, та не надано належних та
допустимих доказів на підтвердження
вчинення Заявником дій щодо отримання
нотаріально посвідчених копій
договорів купівлі-продажу земельної
ділянки від 15.10.2012 року та інформації
щодо власника земельних ділянок, суд
ухвалою від 19.02.2014 року зобов'язував
Заявника на призначене судове
засідання надати суду письмові
пояснення з приводу обставин, що
перешкоджають Заявнику отриманню
нотаріально посвідчених копій
договорів купівлі-продажу земельної
ділянки від 15.10.2012 року та належні
докази, що підтверджують вчинення
Заявником дій щодо отримання
нотаріально посвідчених копій
договорів купівлі-продажу земельної
ділянки від 15.10.2012 року. Проте, Заявник
вимоги ухвали суду від 19.02.2014 року в
повному обсязі не виконав, належні
докази, що підтверджують вчинення
Заявником дій щодо отримання
нотаріально посвідчених копій
договорів купівлі-продажу земельної
ділянки від 15.10.2012 року та інформації на
теперішній час щодо власника земельних
ділянок, які є предметом договорів
купівлі-продажу земельних ділянок,
укладених між Банкрутом та ТОВ "ТРМ
ДНІПРО-ПЛАЗА" від 15.10.2012 року суду не
надав. Разом з тим, Заявником та
Відповідачем надано копії договорів
купівлі-продажу земельної ділянки від
15.10.2012 року зареєстрованих у реєстрі
нотаріальних дій за №788, №797, №794, №791,
№785, які були укладені між Банкрутом та
ТОВ "ТРМ ДНІПРО-ПЛАЗА", які є тотожними
за змістом та не викликають сумнівів
щодо відповідності їх оригіналам
договорів. Таким чином, суд дійшов
висновку, що вимоги заявника, викладені
у п.п. 2, 3 прохальної частини Заяви
задоволенню не підлягають.

Відповідно до ч. 2 ст. 82 Господарського
процесуального кодексу України,
рішення приймається господарським
судом за результатами оцінки доказів,
поданих сторонами та іншими учасниками
господарського процесу, а також
доказів, які були витребувані
господарським судом, у нарадчій
кімнаті.

У зв'язку з чим, заява про визнання
недійсними правочинів (договорів) від
14.02.2014 року б/н (вх. №540/14 від 17.02.2014 року)
розглядалась за наявними матеріалами
справи.

Детально дослідивши матеріали справи у
їх сукупності, заслухавши пояснення
Заявника та ліквідатора Банкрута,
вивчивши подані учасниками у справі
докази, суд дійшов наступних висновків.

Згідно ч. 2 ст. 4-1 Господарського
процесуального кодексу України,
господарські суди розглядають справи
про банкрутство у порядку провадження,
передбаченому цим Кодексом, з
урахуванням особливостей,
встановлених Законом України "Про
відновлення платоспроможності
боржника або визнання його банкрутом".

Відповідно до ч. ч. 1 ст. 2 Закону України
"Про відновлення платоспроможності
боржника або визнання його банкрутом",
провадження у справах про банкрутство
регулюється цим Законом, Господарським
процесуальним кодексом України, іншими
законодавчими актами України.

Відповідно до ч. 2 ст. 4-3 Господарського
процесуального кодексу України,
сторони та інші особи, які беруть
участь у справі, обґрунтовують свої
вимоги і заперечення поданими суду
доказами.

Згідно ч. 4 ст. 10 Закону про банкрутство,
суд, у провадженні якого перебуває
справа про банкрутство, вирішує усі
майнові спори з вимогами до боржника, у
тому числі спори про визнання
недійсними будь-яких правочинів
(договорів), укладених боржником;
стягнення заробітної плати; поновлення
на роботі посадових та службових осіб
боржника, за винятком спорів,
пов'язаних із визначенням та сплатою
(стягненням) грошових зобов'язань
(податкового боргу), визначених
відповідно до Податкового кодексу
України, а також справ у спорах про
визнання недійсними правочинів
(договорів), якщо з відповідним позовом
звертається на виконання своїх
повноважень контролюючий орган,
визначений Податковим кодексом
України.

Частиною 1 ст. 20 Закону про банкрутство
визначено, що правочини (договори) або
майнові дії боржника, які були вчинені
боржником після порушення справи про
банкрутство або протягом одного року,
що передував порушенню справи про
банкрутство, можуть бути відповідно
визнані недійсними або спростовані
господарським судом у межах
провадження у справі про банкрутство
за заявою арбітражного керуючого або
конкурсного кредитора з таких підстав:
боржник безоплатно здійснив
відчуження майна, прийняв на себе
зобов'язання без відповідних майнових
дій іншої сторони, відмовився від
власних майнових вимог; боржник
виконав майнові зобов'язання раніше
встановленого строку; боржник до
порушення справи про банкрутство взяв
на себе зобов'язання, в результаті чого
він став неплатоспроможним або
виконання його грошових зобов'язань
перед іншими кредиторами повністю або
частково стало неможливим; боржник
здійснив відчуження або придбав майно
за цінами відповідно нижчими або
вищими від ринкових, за умови, що в
момент прийняття зобов'язання або
внаслідок його виконання майна
боржника було (стало) недостатньо для
задоволення вимог кредиторів; боржник
оплатив кредитору або прийняв майно в
рахунок виконання грошових вимог у
день, коли сума вимог кредиторів
боржнику перевищувала вартість майна;
боржник прийняв на себе заставні
зобов'язання для забезпечення
виконання грошових вимог.

У заяві про визнання правочинів
(договорів) недійсними від 14.02.2014 року
б/н Заявник просить, зокрема, визнати
недійсними договори купівлі-продажу
земельної ділянки від 15.10.2012 року,
укладені між Банкрутом та ТОВ "ТРМ
ДНІПРО-ПЛАЗА", а саме: договір
купівлі-продажу земельної ділянки від
15.10.2012 року №788 в реєстрі нотаріальних
дій; договір купівлі-продажу земельної
ділянки від 15.10.2012 року №797 в реєстрі
нотаріальних дій; договір
купівлі-продажу земельної ділянки від
15.10.2012 року №794 в реєстрі нотаріальних
дій; договір купівлі-продажу земельної
ділянки від 15.10.2012 року №791 в реєстрі
нотаріальних дій; договір
купівлі-продажу земельної ділянки від
15.10.2012 року №785 в реєстрі нотаріальних
дій.

Свої вимоги, викладені у заяві про
визнання правочинів (договорів)
недійсними від 14.02.2014 року б/н, приватне
підприємство СТУДІЯ "ЄВАКС-БІС"
обґрунтовує тим, що протягом
останнього року, що передував
порушенню провадження у справі про
банкрутство ВАТ "СБК-Прогрес", між
Банкрутом та ТОВ "ТРМ ДНІПРО-ПЛАЗА" було
укладено договори купівлі-продажу
земельних ділянок від 15.10.2012 року №788,
№797, №794, №791, №785 в реєстрі
нотаріальних дій, спрямованих на
відчуження майна за цінами нижчими від
ринкових, що свідчить про вчинення
Банкрутом умисних дій щодо невиплати
кредиторської заборгованості. Як
вказує Заявник, відповідно до
результатів експертної грошової
оцінки земельних ділянок, здійснених
на замовлення Заявника приватним
підприємством «СВ Девелопмент»
загальна вартість земельних ділянок
складає 5 661 112,00 грн., проте Банкрут
відчужив земельні ділянки на користь
Відповідача за цінами нижчими від
ринкових, а саме на загальну суму 716 442,00
грн.

Відповідно до ст. ст. 33, 34
Господарського процесуального кодексу
України, кожна сторона повинна довести
ті обставини, на які вона посилається
як на підставу своїх вимог і
заперечень. Докази подаються сторонами
та іншими учасниками судового процесу.
Господарський суд приймає тільки ті
докази, які мають значення для справи.
Обставини справи, які відповідно до
законодавства повинні бути
підтверджені певними засобами
доказування, не можуть
підтверджуватись іншими засобами
доказування.

Судом встановлено, що 15.10.2012 року між
відкритим акціонерним товариством
"СБК-ПРОГРЕС" та товариством з
обмеженою відповідальністю "ТРМ
ДНІПРО-ПЛАЗА" укладено договори
купівлі-продажу земельної ділянки від
15.10.2012 року, зареєстровані в реєстрі за
№788 (далі за текстом: Договір №788), за
№797 (далі за текстом: Договір №797), за
№794 (далі за текстом: Договір №794), за
№791 (далі за текстом: Договір №791), за
№785 (далі за текстом: Договір №785).

Згідно п. 1.1. Договору №788, відкрите
акціонерне товариство "СБК-ПРОГРЕС"
продало, а товариство з обмеженою
відповідальністю "ТРМ ДНІПРО-ПЛАЗА"
купило земельну ділянку площею 2.9535 га,
яка розташована за адресою: Київська
область, Бородянський район, Озерська
сільська рада, кадастровий номер
:03:007:0002.

Пунктами 1.2., 1.3. Договору №788 визначено,
що відчужувана земельна ділянка
належить відкритому акціонерному
товариству "СБК-ПРОГРЕС" на підставі
державного акту на право власності на
земельну ділянку серії ЯЕ №090473,
виданого Бородянським відділом
земельних ресурсів 26 лютого 2007 року, на
підставі договору купівлі-продажу
земельної ділянки від 20.12.2006 року №15784,
та зареєстрованого в Книзі записів
реєстрації державних актів на право
власності на землю та направо
постійного користування землею,
договорів оренди за номером 04.
Вищевказана земельна ділянка
призначена для ведення особистого
селянського господарства.

Відповідно до п.п. 2.1., 2.2. Договору №788,
цей продаж вчинено за 151 771,00 грн. без
ПДВ, які покупець зобов'язується
повністю перерахувати на рахунок
продавця протягом 10 банківських днів з
дня підписання цього договору.
Вартість вказаної земельної ділянки
становить 151 771,00 грн., згідно з
Висновком про вартість майна, виданим
ПП «УМАНЬ-ЗЕМПРОЕКТ» від 04.10.2012 року.

Згідно п. 1.1. Договору №797, відкрите
акціонерне товариство "СБК-ПРОГРЕС"
продало, а товариство з обмеженою
відповідальністю "ТРМ ДНІПРО-ПЛАЗА"
купило земельну ділянку площею 2.9538 га,
яка розташована за адресою: Київська
область, Бородянський район, Озерська
сільська рада, кадастровий номер
:03:007:0016.

Пунктами 1.2., 1.3. Договору №797 визначено,
що відчужувана земельна ділянка
належить відкритому акціонерному
товариству "СБК-ПРОГРЕС" на підставі
державного акту на право власності на
земельну ділянку серії ЯЕ №102539,
виданого Бородянським відділом
земельних ресурсів 26 лютого 2007 року, на
підставі договору купівлі-продажу
земельної ділянки від 20.12.2006 року №15780,
та зареєстрованого в Книзі записів
реєстрації державних актів на право
власності на землю та направо
постійного користування землею,
договорів оренди за номером 06.
Вищевказана земельна ділянка
призначена для ведення особистого
селянського господарства.

Відповідно до п.п. 2.1., 2.2. Договору №797,
цей продаж вчинено за 151 787,00 грн. без
ПДВ, які покупець зобов'язується
повністю перерахувати на рахунок
продавця протягом 10 банківських днів з
дня підписання цього договору.
Вартість вказаної земельної ділянки
становить 151 787,00 грн., згідно з
Висновком про вартість майна, виданим
ПП «УМАНЬ-ЗЕМПРОЕКТ» від 04.10.2012 року.

Згідно п. 1.1. Договору №794, відкрите
акціонерне товариство "СБК-ПРОГРЕС"
продало, а товариство з обмеженою
відповідальністю "ТРМ ДНІПРО-ПЛАЗА"
купило земельну ділянку площею 2.7185 га,
яка розташована за адресою: Київська
область, Бородянський район, Озерська
сільська рада, кадастровий номер
:03:002:0011.

Пунктами 1.2., 1.3. Договору №794 визначено,
що відчужувана земельна ділянка
належить відкритому акціонерному
товариству "СБК-ПРОГРЕС" на підставі
державного акту на право власності на
земельну ділянку серії ЯЕ №102542,
виданого Бородянським відділом
земельних ресурсів 26 лютого 2007 року, на
підставі договору купівлі-продажу
земельної ділянки від 20.12.2006 року №15768,
та зареєстрованого в Книзі записів
реєстрації державних актів на право
власності на землю та направо
постійного користування землею,
договорів оренди за номером 02.
Вищевказана земельна ділянка
призначена для ведення особистого
селянського господарства.

Відповідно до п.п. 2.1., 2.2. Договору №794,
цей продаж вчинено за 139 696,00 грн. без
ПДВ, які покупець зобов'язується
повністю перерахувати на рахунок
продавця протягом 10 банківських днів з
дня підписання цього договору.
Вартість вказаної земельної ділянки
становить 139 696,00 грн., згідно з
Висновком про вартість майна, виданим
ПП «УМАНЬ-ЗЕМПРОЕКТ» від 04.10.2012 року.

Згідно п. 1.1. Договору №791, відкрите
акціонерне товариство "СБК-ПРОГРЕС"
продало, а товариство з обмеженою
відповідальністю "ТРМ ДНІПРО-ПЛАЗА"
купило земельну ділянку площею 2.6232 га,
яка розташована за адресою: Київська
область, Бородянський район, Озерська
сільська рада, кадастровий номер
:03:003:0003.

Пунктами 1.2., 1.3. Договору №791 визначено,
що відчужувана земельна ділянка
належить відкритому акціонерному
товариству "СБК-ПРОГРЕС" на підставі
державного акту на право власності на
земельну ділянку серії ЯЕ №102540,
виданого Бородянським відділом
земельних ресурсів 26 лютого 2007 року, на
підставі договору купівлі-продажу
земельної ділянки від 20.12.2006 року №15772,
та зареєстрованого в Книзі записів
реєстрації державних актів на право
власності на землю та направо
постійного користування землею,
договорів оренди за номером 05.
Вищевказана земельна ділянка
призначена для ведення особистого
селянського господарства.

Відповідно до п.п. 2.1., 2.2. Договору №791,
цей продаж вчинено за 134 798,00 грн. без
ПДВ, які покупець зобов'язується
повністю перерахувати на рахунок
продавця протягом 10 банківських днів з
дня підписання цього договору.
Вартість вказаної земельної ділянки
становить 134 798,00 грн., згідно з
Висновком про вартість майна, виданим
ПП «УМАНЬ-ЗЕМПРОЕКТ» від 04.10.2012 року.

Згідно п. 1.1. Договору №785, відкрите
акціонерне товариство "СБК-ПРОГРЕС"
продало, а товариство з обмеженою
відповідальністю "ТРМ ДНІПРО-ПЛАЗА"
купило земельну ділянку площею 2.6931 га,
яка розташована за адресою: Київська
область, Бородянський район, Озерська
сільська рада, кадастровий номер
:03:003:0019.

Пунктами 1.2., 1.3. Договору №785 визначено,
що відчужувана земельна ділянка
належить відкритому акціонерному
товариству "СБК-ПРОГРЕС" на підставі
державного акту на право власності на
земельну ділянку серії ЯЕ №102541,
виданого Бородянським відділом
земельних ресурсів 26 лютого 2007 року, на
підставі договору купівлі-продажу
земельної ділянки від 20.12.2006 року №15776,
та зареєстрованого в Книзі записів
реєстрації державних актів на право
власності на землю та направо
постійного користування землею,
договорів оренди за номером 03.
Вищевказана земельна ділянка
призначена для ведення особистого
селянського господарства.

Відповідно до п.п. 2.1., 2.2. Договору №785,
цей продаж вчинено за 138 390,00 грн. без
ПДВ, які покупець зобов'язується
повністю перерахувати на рахунок
продавця протягом 10 банківських днів з
дня підписання цього договору.
Вартість вказаної земельної ділянки
становить 138 390,00 грн., згідно з
Висновком про вартість майна, виданим
ПП «УМАНЬ-ЗЕМПРОЕКТ» від 04.10.2012 року.

Договори №788, №797, №794, №791, №785
посвідчено приватним нотаріусом
Київського міського нотаріального
округу ОСОБА_1

Судом встановлено, що Відповідач, на
виконання п.п. 2.1. Договорів №788, №797,
№794, №791, №785, перерахував на рахунок
Банкрута грошові кошти у сумі 716 442,00
грн., що підтверджується копією виписки
з особового рахунку Банкрута з 01.08.2012
року по 30.08.2013 року.

Як встановлено судом, відповідно до
висновку про вартість майна, згідно
якого об'єктом оцінки є земельна
ділянка, кадастровий номер
:03:003:0003, що розташована за адресою:
Київська область, Бородянський район,
Озерська сільська рада, площею 2,6232 га,
ринкова вартість об'єкта оцінки -
земельної ділянки, кадастровий номер
:03:003:0003, для ведення особистого
селянського господарства, що
розташована за адресою: Озерська
сільська рада Бородянського району
Київської області, площею 2,6232 га та
знаходиться у власності відкритого
акціонерного товариства «СБК-Прогрес»,
станом на 04.10.2012 року, становить 134 798,00
грн.

Відповідно до висновку про вартість
майна, згідно якого об'єктом оцінки є
земельна ділянка, кадастровий номер
:03:003:0019, що розташована за адресою:
Київська область, Бородянський район,
Озерська сільська рада, площею 2,6931 га,
ринкова вартість об'єкта оцінки -
земельної ділянки, кадастровий номер
:03:003:0019, для ведення особистого
селянського господарства, що
розташована за адресою: Озерська
сільська рада Бородянського району
Київської області, площею 2,6931 га та
знаходиться у власності відкритого
акціонерного товариства «СБК-Прогрес»,
станом на 04.10.2012 року, становить 138 390,00
грн.

Згідно висновку про вартість майна, за
яким об'єктом оцінки є земельна
ділянка, кадастровий номер
:03:002:0011, що розташована за адресою:
Київська область, Бородянський район,
Озерська сільська рада, площею 2,7185 га,
ринкова вартість об'єкта оцінки -
земельної ділянки, кадастровий номер
:03:002:0011, для ведення особистого
селянського господарства, що
розташована за адресою: Озерська
сільська рада Бородянського району
Київської області, площею 2,7185 га та
знаходиться у власності відкритого
акціонерного товариства «СБК-Прогрес»,
станом на 04.10.2012 року, становить 139 696,00
грн.

Відповідно до висновку про вартість
майна, згідно якого об'єктом оцінки є
земельна ділянка, кадастровий номер
:03:007:0002, що розташована за адресою:
Київська область, Бородянський район,
Озерська сільська рада, площею 2,9535 га,
ринкова вартість об'єкта оцінки -
земельної ділянки, кадастровий номер
:03:007:0002, для ведення особистого
селянського господарства, що
розташована за адресою: Озерська
сільська рада Бородянського району
Київської області, площею 2,9535 га та
знаходиться у власності відкритого
акціонерного товариства «СБК-Прогрес»,
станом на 04.10.2012 року, становить 151 771,00
грн.

Як вбачається з висновку про вартість
майна, згідно якого об'єктом оцінки є
земельна ділянка, кадастровий номер
:03:007:0016, що розташована за адресою:
Київська область, Бородянський район,
Озерська сільська рада, площею 2,9538 га,
ринкова вартість об'єкта оцінки -
земельної ділянки, кадастровий номер
:03:007:0016, для ведення особистого
селянського господарства, що
розташована за адресою: Озерська
сільська рада Бородянського району
Київської області, площею 2,9538 га та
знаходиться у власності відкритого
акціонерного товариства «СБК-Прогрес»,
станом на 04.10.2012 року, становить 151 787,00
грн.

Таким чином, ринкова вартість
земельних ділянок кадастровий номер
:03:007:0002, кадастровий номер
:03:007:0016, кадастровий номер
:03:002:0011, кадастровий номер
:03:003:0003, кадастровий номер
:03:003:0019, які відчужені Банкрутом
на користь Відповідача за договорами
купівлі-продажу земельних ділянок від
15.10.2012 року №788, №797, №794, №791, №785 в
реєстрі нотаріальних дій, на момент
укладення вказаних договорів було
визначена належним чином згідно
висновків про вартість майна.

Як вказує Заявник у заяві, відповідно
до результатів експертної грошової
оцінки земельних ділянок, здійснених
на замовлення Заявника приватним
підприємством «СВ Девелопмент»
загальна вартість земельних ділянок
складає 5 661 112,00 грн., проте Банкрут
відчужив земельні ділянки на користь
Відповідача за цінами нижчими від
ринкових, а саме на загальну суму 716 442,00
грн.

Згідно копії звіту про експертну
грошову оцінку земельної ділянки
площею 2,9535 га (з цільовим призначенням -
сільськогосподарське), яка знаходиться
за адресою: Київська обл., Бородянський
р-н, Озерська сільська рада,
кадастровий номер :03:007:0002, і є
власністю ВАТ «СБК - ПРОГРЕС»,
складеного ПП «СВ Девелопмент» 01.11.2012
року, на підставі проведених
розрахунків оцінювач робить висновок,
що ринкова вартість земельної ділянки,
площею 2,9535 га, яка знаходиться за
адресою: Київська область,
Бородянський район, Озерська сільська
рада, кадастровий номер :03:007:0002,
становить 1 199 252 грн., що за курсом
Нацбанку України станом на дату оцінки
складає 150 038 дол. США.

Згідно копії звіту про експертну
грошову оцінку земельної ділянки
площею 2,9538 га (з цільовим призначенням -
сільськогосподарське), яка знаходиться
за адресою: Київська обл., Бородянський
р-н, Озерська сільська рада,
кадастровий номер :03:007:0016, і є
власністю ВАТ «СБК - ПРОГРЕС»,
складеного ПП «СВ Девелопмент» 01.11.2012
року, на підставі проведених
розрахунків оцінювач робить висновок,
що ринкова вартість земельної ділянки,
площею 2,9538 га, яка знаходиться за
адресою: Київська область,
Бородянський район, Озерська сільська
рада, кадастровий номер :03:007:0016,
становить 1 199 374 грн., що за курсом
Нацбанку України станом на дату оцінки
складає 150 053 дол. США.

Згідно копії звіту про експертну
грошову оцінку земельної ділянки
площею 2,7185 га (з цільовим призначенням -
сільськогосподарське), яка знаходиться
за адресою: Київська обл., Бородянський
р-н, Озерська сільська рада,
кадастровий номер :03:002:0011, і є
власністю ВАТ «СБК - ПРОГРЕС»,
складеного ПП «СВ Девелопмент» 01.11.2012
року, на підставі проведених
розрахунків оцінювач робить висновок,
що ринкова вартість земельної ділянки,
площею 2,7185 га, яка знаходиться за
адресою: Київська область,
Бородянський район, Озерська сільська
рада, кадастровий номер :03:002:0011,
становить 1 103 832 грн., що за курсом
Нацбанку України станом на дату оцінки
складає 138 100 дол. США.

Згідно копії звіту про експертну
грошову оцінку земельної ділянки
площею 2,6232 га (з цільовим призначенням -
сільськогосподарське), яка знаходиться
за адресою: Київська обл., Бородянський
р-н, Озерська сільська рада,
кадастровий номер :03:003:0003, і є
власністю ВАТ «СБК - ПРОГРЕС»,
складеного ПП «СВ Девелопмент» 01.11.2012
року, на підставі проведених
розрахунків оцінювач робить висновок,
що ринкова вартість земельної ділянки,
площею 2,6232 га, яка знаходиться за
адресою: Київська область,
Бородянський район, Озерська сільська
рада, кадастровий номер :03:003:0003,
становить 1 065 136 грн., що за курсом
Нацбанку України станом на дату оцінки
складає 133 259 дол. США.

Згідно копії звіту про експертну
грошову оцінку земельної ділянки
площею 2,6931 га (з цільовим призначенням -
сільськогосподарське), яка знаходиться
за адресою: Київська обл., Бородянський
р-н, Озерська сільська рада,
кадастровий номер :03:003:0019, і є
власністю ВАТ «СБК - ПРОГРЕС»,
складеного ПП «СВ Девелопмент» 01.11.2012
року, на підставі проведених
розрахунків оцінювач робить висновок,
що ринкова вартість земельної ділянки,
площею 2,6931 га, яка знаходиться за
адресою: Київська область,
Бородянський район, Озерська сільська
рада, кадастровий номер :03:003:0019,
становить 1 093 518 грн., що за курсом
Нацбанку України станом на дату оцінки
складає 136 809 дол. США.

Як вбачається з копій вказаних вище
звітів про експертну грошову оцінку,
термін дії висновку складає 6 місяців.

Судом встановлено, що замовником на
виконання експертної грошової оцінки,
згідно вказаних звітів, є Дербеньова
С.В.

Згідно ч. 2 ст. 11 Закону України «Про
оцінку майна, майнових прав та
професійну

оціночну діяльність в Україні»,
замовниками оцінки майна можуть бути
особи, яким зазначене майно належить на
законних підставах або у яких майно
перебуває на законних підставах, а
також ті, які замовляють оцінку майна
за дорученням зазначених осіб.
Замовники оцінки повинні забезпечити
доступ суб'єкта оціночної діяльності
до майна, що підлягає оцінці на
законних підставах, отримання ним
необхідної та достовірної інформації
про зазначене майно для проведення
його оцінки.

Детально дослідивши матеріали справи,
судом встановлено, що Заявником не
надано суду належних доказів того, що
ОСОБА_6 діяла за дорученням власника
земельних ділянок, грошова оцінка яких
проводилась ПП «СВ Девелопмент», та за
результатами якої складено звіти про
експертну грошову оцінку земельної
ділянки площею 2,9535 га (з цільовим
призначенням - сільськогосподарське),
яка знаходиться за адресою: Київська
обл., Бородянський р-н, Озерська
сільська рада, кадастровий номер
:03:007:0002, і є власністю ВАТ «СБК -
ПРОГРЕС», земельної ділянки площею 2,9538
га (з цільовим призначенням -
сільськогосподарське), яка знаходиться
за адресою: Київська обл., Бородянський
р-н, Озерська сільська рада,
кадастровий номер :03:007:0016, і є
власністю ВАТ «СБК - ПРОГРЕС»,
земельної ділянки площею 2,7185 га (з
цільовим призначенням -
сільськогосподарське), яка знаходиться
за адресою: Київська обл., Бородянський
р-н, Озерська сільська рада,
кадастровий номер :03:002:0011, і є
власністю ВАТ «СБК - ПРОГРЕС»,
земельної ділянки площею 2,6232 га (з
цільовим призначенням -
сільськогосподарське), яка знаходиться
за адресою: Київська обл., Бородянський
р-н, Озерська сільська рада,
кадастровий номер :03:003:0003, і є
власністю ВАТ «СБК - ПРОГРЕС»,
земельної ділянки площею 2,6931 га (з
цільовим призначенням -
сільськогосподарське), яка знаходиться
за адресою: Київська обл., Бородянський
р-н, Озерська сільська рада,
кадастровий номер :03:003:0019.

Разом з тим, судом встановлено
обставину, що має важливе значення для
розгляду Заяви, а саме те, що звіти про
експертну грошову оцінку земельних
ділянок, на які посилається Заявник,
складені 01.11.2012 року, тобто, після
укладення Банкрутом та Відповідачем
договорів купівлі-продажу земельних
ділянок від 15.10.2012 року №788, №797, №794,
№791, №785 в реєстрі нотаріальних дій.
Отже, оцінка земельних ділянок була
проведена після укладення Банкрутом та
Відповідачем договорів
купівлі-продажу земельних ділянок від
15.10.2012 року №788, №797, №794, №791, №785 в
реєстрі нотаріальних дій.

Як вказує Відповідач у відзиві на заяву
від 24.03.2014 року б/н, датою складання
звітів є 01.11.2012 року та термін дії
висновків складає 6 місяців, тобто до
01.05.2013 року.

Ліквідатор Банкрута у відзиві від
18.03.2014 року №18-03-03/14 зазначає, що
висновок про вартість від 01.11.2012 року не
може братись до уваги при розгляді в
зв'язку з закінченням терміну дії
оцінки.

Детально дослідивши матеріали справи,
зокрема копії звітів про експертну
грошову оцінку земельних ділянок,
наданих Заявником на підтвердження
своїх вимог, судом встановлено, що
термін дії вказаних висновків сплив
01.05.2013 року, у зв'язку з чим вказані
звіти про експертну грошову оцінку
земельних ділянок станом на момент
подання Заявником заяви про визнання
недійсними правочинів (договорів) від
14.02.2014 року б/н та на момент розгляду
вказаної заяви судом не є належними та
допустимими доказами підтвердження
ринкової вартості земельних ділянок,
які відчужені Банкрутом на користь
Відповідача за договорами
купівлі-продажу земельних ділянок від
15.10.2012 року №788, №797, №794, №791, №785 в
реєстрі нотаріальних дій.

Як зазначено судом, ч. 1 ст. 20 Закону про
банкрутство визначено, що правочини
(договори) або майнові дії боржника, які
були вчинені боржником після порушення
справи про банкрутство або протягом
одного року, що передував порушенню
справи про банкрутство, можуть бути
відповідно визнані недійсними або
спростовані господарським судом у
межах провадження у справі про
банкрутство за заявою арбітражного
керуючого або конкурсного кредитора,
зокрема, у зв'язку з відчуженням
боржником або придбанням ним майна за
цінами відповідно нижчими або вищими
від ринкових, за умови, що в момент
прийняття зобов'язання або внаслідок
його виконання майна боржника було
(стало) недостатньо для задоволення
вимог кредиторів.

Відповідно до абз. 3 Інформаційного
листа Вищого господарського суду
України «Про Закон України "Про
відновлення платоспроможності
боржника або визнання його банкрутом"
(у редакції Закону України від 22.12.2011 N
4212-VI)» від 28.03.2013 року № 01-06/606/2013, що ж до
визнання недійсними правочинів
(договорів), то воно може мати місце у
випадках відчуження боржником
безоплатно майна, прийняття боржником
на себе зобов'язань без необхідних дій
майнового характеру іншої сторони,
прийняття на себе заставних
зобов'язань на забезпечення виконання
грошових вимог.

Згідно ч. 1 ст. 33 Господарського
процесуального кодексу України, кожна
сторона повинна довести ті обставини,
на які вона посилається як на підставу
своїх вимог і заперечень.

Заявником не надано належних та
допустимих доказів того, що станом на
момент укладення - 15.10.2012 року між
Банкрутом та Відповідачем договорів
купівлі-продажу земельних ділянок від
15.10.2012 року №788, №797, №794, №791, №785 в
реєстрі нотаріальних дій та відчуження
Банкрутом земельних ділянок на користь
Відповідача, які знаходяться за
адресою: Київська обл., Бородянський
р-н, Озерська сільська рада,
кадастровий номер :03:007:0002,
кадастровий номер :03:007:0016,
кадастровий номер :03:002:0011,
кадастровий номер :03:003:0003,
кадастровий номер :03:003:0019, ціни, за
якими відчужувались вказані земельні
ділянки, були нижчими від ринкової
вартості цих земельних ділянок.

Разом з тим, судом встановлено, що
станом на момент укладення між
Банкрутом та Відповідачем договорів
купівлі-продажу земельних ділянок від
15.10.2012 року №788, №797, №794, №791, №785 в
реєстрі нотаріальних дій, ціни, за
якими відчужувались Банкрутом
земельні ділянки на користь
Відповідача, які знаходяться за
адресою: Київська обл., Бородянський
р-н, Озерська сільська рада,
кадастровий номер :03:007:0002,
кадастровий номер :03:007:0016,
кадастровий номер :03:002:0011,
кадастровий номер :03:003:0003,
кадастровий номер :03:003:0019,
відповідали ринковим, що
підтверджується наявними в матеріалах
справи копіями висновків про вартість
майна, складених приватним
підприємством «УМАНЬ-ЗЕМПРОЕКТ» за
результатами оцінки майна 04.10.2012 року.

За таких обставин, вимоги Заявника про
визнання недійсними договорів
купівлі-продажу земельної ділянки від
15.10.2012 року, укладених між Банкрутом та
Відповідачем, а саме: договір
купівлі-продажу земельної ділянки від
15.10.2012 року №788 в реєстрі нотаріальних
дій, договір купівлі-продажу земельної
ділянки від 15.10.2012 року №797 в реєстрі
нотаріальних дій, договір
купівлі-продажу земельної ділянки від
15.10.2012 року №794 в реєстрі нотаріальних
дій, договір купівлі-продажу земельної
ділянки від 15.10.2012 року №791 в реєстрі
нотаріальних дій, договір
купівлі-продажу земельної ділянки від
15.10.2012 року №785 в реєстрі нотаріальних
дій є безпідставними, необґрунтованими
та недоведеними суду за допомогою
належних і допустимих письмових
доказів, в зв'язку з чим в їх
задоволенні суд відмовляє в повному
обсязі.

У судовому засіданні, надані Заявником
докази, спростовані та заперечувались
під час розгляду справи Відповідачем
та ліквідатором Банкрута.

Відповідно до вимог ст. 32
Господарського процесуального кодексу
України, доказами у справі є будь-які
фактичні дані, на підставі яких
господарський суд у визначеному
законом порядку встановлює наявність
чи відсутність обставин, на яких
ґрунтуються вимоги і заперечення
сторін, а також інші обставини, які
мають значення для правильного
вирішення господарського спору.

Статтею 36 Господарського
процесуального кодексу України
передбачено, що письмовими доказами є
документи і матеріали, які містять дані
про обставини, що мають значення для
правильного вирішення спору.

Враховуючи вищевикладене, суд дійшов
висновку про те, що копії документів,
які знаходяться в матеріалах справи та
надавались учасниками у справі суду в
якості доказів, є належними та
допустимими письмовими доказами, які
стосуються предмета спору.

Абзацом 3 ч. 1 ст. 49 Господарського
процесуального кодексу України
встановлено, що судовий збір
покладається у спорах, що виникають при
виконанні договорів та з інших підстав,
- на сторони пропорційно розміру
задоволених позовних вимог.

Враховуючи вищевикладене, у зв'язку з
відмовою в задоволенні вимог Заявника
у повному обсязі, витрати по сплаті
судового збору у сумі 6 090,00 грн. (шість
тисяч дев'яносто гривень 00 коп.),
відповідно до абз. 3 ч. 1 ст. 49
Господарського кодексу України,
покладаються судом на Заявника.

Керуючись ст.ст. 4-1, 4-3, 33, 34, 49, 86
Господарського процесуального кодексу
України, ст.ст. 2, 10, 20 Закону України "Про
відновлення платоспроможності
боржника або визнання його банкрутом",
ст. 11 Закону України «Про оцінку майна,
майнових прав та професійну

оціночну діяльність в Україні», суд -

УХВАЛИВ:

1. В задоволенні заяви ПРИВАТНОГО
ПІДПРИЄМСТВА СТУДІЯ "ЄВАКС-БІС" про
визнання недійсними правочинів
(договорів) від 14.02.2014 року б/н (вх. №540/14
від 17.02.2014 року), - відмовити.

2. Господарські витрати ПРИВАТНОГО
ПІДПРИЄМСТВА СТУДІЯ "ЄВАКС-БІС"
(ідентифікаційний код юридичної особи:
34714155, місцезнаходження: 03058, м. Київ, вул.
Лебедєва-Кумача, буд. 5, кв. 6) у вигляді
судового збору в сумі 6 090,00 грн. (шість
тисяч дев'яносто гривень 00 коп.)
покласти на ПРИВАТНЕ ПІДПРИЄМСТВО
СТУДІЯ "ЄВАКС-БІС" (ідентифікаційний
код юридичної особи: 34714155,
місцезнаходження: 03058, м. Київ, вул.
Лебедєва-Кумача, буд. 5, кв. 6).

Копію ухвали надіслати учасникам
у справі.

Суддя
Скутельник П.Ф.