ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01.04.2014 р.
Справа № 914/493/14

За позовом: Фінансово-лізингової
компанії «Електрон-Лізинг - дочірнє
підприємство ПАТ «Концерн - Електрон»,
м. Львів,

до відповідача: Товариства з обмеженою
відповідальністю «Аскона» Лтд, м.
Львів,

про стягнення 82' 161,16 грн.

Суддя Яворський Б.І.

при секретарі Квик Т.

Представники:

від позивача: Бабин А.С.

від відповідача: не з'явився.

На розгляд господарського суду
Львівської області
Фінансово-лізинговою компанією
«Електрон-Лізинг - дочірнє
підприємство ПАТ «Концерн - Електрон»
подано позов до Товариства з обмеженою
відповідальністю «Аскона» Лтд про
стягнення 82' 161,16 грн.

Ухвалою суду від 14.02.2014 р. порушено
провадження у справі, яку призначено до
розгляду на 03.03.2014 р. Рух справи
відображено у відповідних ухвалах
суду.

У судовому засіданні 01.04.2014р.
представник позивача позовні вимоги
підтримав з підстав, викладених у
позовній заяві та письмових
поясненнях, просить позовні вимоги
задоволити повністю та стягнути з
відповідача заборгованість по
орендній платі в розмірі 77' 140,43 грн.
Крім того, відповідачу нараховано 4' 771,53
грн. - 3% річних та 249,20 грн. - інфляційних.

У судові засідання 03.03.2014р., 17.03.2014р. та
01.04.2014р. відповідач не з'явився, вимог
ухвал суду не виконав, відзиву на
позовну заяву не подав. Поштовий
конверт із ухвалою про порушення
провадження у справі, надісланий
відповідачу на адресу, вказану у Витязі
з ЄДРЮОФОП та позовній заяві,
повернувся на адресу суду з відміткою
на конверті «за закінченням терміну
зберігання».

Відповідно до ч.1 ст.64 ГПК України,
суддя, прийнявши позовну заяву, не
пізніше трьох днів з дня її надходження
виносить і надсилає сторонам,
прокурору, якщо він є заявником, ухвалу
про порушення провадження у справі, в
якій вказується про прийняття позовної
заяви, призначення справи до розгляду в
засіданні господарського суду, про час
і місце його проведення, необхідні дії
щодо підготовки справи до розгляду в
засіданні. Ухвала про порушення
провадження у справі надсилається
зазначеним особам за повідомленою ними
господарському суду поштовою адресою.
У разі ненадання сторонами інформації
щодо їх поштової адреси, ухвала про
відкриття провадження у справі
надсилається за адресою
місцезнаходження (місця проживання)
сторін, що зазначена в Єдиному
державному реєстрі юридичних осіб та
фізичних осіб-підприємців. У разі
відсутності сторін за такою адресою,
вважається, що ухвала про порушення
провадження у справі вручена їм
належним чином.

Згідно п.3.9.1. постанови Пленуму Вищого
господарського суду України, від
26.12.2011р. № 18 із змінами та доповненнями
«Про деякі питання практики
застосування Господарського
процесуального кодексу України судами
першої інстанції» за змістом
зазначеної статті 64 ГПК, зокрема, в разі
якщо ухвалу про порушення провадження
у справі було надіслано за належною
адресою (тобто повідомленою суду
стороною, а в разі ненадання суду
відповідної інформації - адресою,
зазначеною в Єдиному державному
реєстрі юридичних осіб та фізичних
осіб - підприємців), і не повернуто
підприємством зв'язку або повернуто з
посиланням на відсутність (вибуття)
адресата, відмову від одержання,
закінчення строку зберігання
поштового відправлення тощо, то
вважається, що адресат повідомлений
про час і місце розгляду справи судом.
Доказом такого повідомлення в разі
неповернення ухвали підприємством
зв'язку може бути й долучений до
матеріалів справи та засвідчений самим
судом витяг з офіційного сайту
Українського державного підприємства
поштового зв'язку "Укрпошта" щодо
відстеження пересилання поштових
відправлень, який містить інформацію
про отримання адресатом відповідного
поштового відправлення, або засвідчена
копія реєстру поштових відправлень
суду.

Відтак, суд виконав умови
Господарського процесуального кодексу
України щодо належного повідомлення
відповідача про час і місце розгляду
справи. Зважаючи на наведене, суд
вважає за можливе розглянути справу
без участі представника відповідача та
його відзиву на позов, в порядку статті
75 ГПК України, за наявними у справі
доказами.

Розглянувши матеріали справи,
заслухавши пояснення представника
позивача, повно, всебічно і об'єктивно
з'ясувавши усі обставини справи в їх
сукупності, дослідивши наявні в
матеріалах справи докази, судом
встановлено таке.

11.03.2009 р. між Фінансово-лізинговою
компанією «Електрон-Лізинг - дочірнє
підприємство ПАТ «Концерн - Електрон»
та Товариством з обмеженою
відповідальністю «Аскона» Лтд було
укладено договір оренди нежитлового
приміщення №36/2009-о (надалі - договір 1).

Відповідно до п.1.1 договору
орендодавець надає орендарю в оплатне
користування нежитлові приміщення:
офісні приміщення загальною площею 442,1
кв.м (кімнати: №№261-266 та №№269-277),
приміщення загального користування
загальною площею 155,9 кв.м (санвузли: №280,
№281, №283, №284 площею 28,9кв.м, та коридор:
№260 площею 127,0 кв.м) та допоміжні
приміщення загальною площею 30,4 кв.м
(комори: №268, №278, №279, №282 площею 26,6 кв.м,
та технічне приміщення: №285 площею 3,8
кв.м), що знаходяться на 7-му поверсі
корпусу №8 за адресою: м.Львів, вул.
Шевченка, 313, а орендар сплачує
орендодавцю орендну плату, передбачену
розділом 2 цього договору.

Як передбачено п. 1.4 договору, передача
приміщення у користування орендарю та
повернення його орендодавцю
здійснюється за актом
передачі-приймання, який є невід'ємною
частиною цього договору. Приміщення
вважається переданим і прийнятим з
моменту підписання вищевказаного акту.

Відповідно до п.2.1 договору загальний
розмір орендної плати в місяць
становить 16' 382,80 грн., у т.ч. ПДВ у
неопалювальний період (включно з
квітня по вересень) та 21'465,80 грн., у т.ч.
ПДВ в опалювальний період (включно з
жовтня по березень).

Орендар зобов'язаний сплачувати
щомісячно, до 20-го числа поточного
місяця, орендодавцю орендну плату,
враховуючи офіційно визначений індекс
інфляції наростаючим підсумком
протягом дії договору (п. 2.2 договору).

09.05.2009р. сторони підписали акт
приймання-передачі приміщення, яким
погодили передачу нежитлових
приміщень в оренду: офісні приміщення
загальною площею 442,1 кв.м (кімнати:
№№261-266 та №№269-277), приміщення
загального користування загальною
площею 155,9 кв.м (санвузли: №280, №281, №283,
№284 площею 28,9кв.м, та коридор: №260
площею 127,0 кв.м) та допоміжні приміщення
загальною площею 30,4 кв.м (комори: №268, №
278, №279, №282 площею 26,6 кв.м, та технічне
приміщення: №285 площею 3,8 кв.м), що
знаходяться на 7-му поверсі корпусу №8
за адресою: м. Львів, вул. Шевченка, 313.

26.02.2010р. сторони підписали угоду №2/36/2009
про часткову зміну договору оренди
№36/2009-о від 11.03.2009 р., якою продовжили
термін дії договору до 28.02.2011 р. (п.1
угоди). Сторони також внесли зміни в п.2.1
договору та визначили, що загальний
розмір орендної плати в місяць
становить 20'664,80 грн., у т.ч. ПДВ у
неопалювальний період (включно з
квітня по вересень) та 25' 747,80 грн., у т.ч.
ПДВ в опалювальний період (включно з
жовтня по березень) (п.2 угоди). Інші
умови договору оренди №36/2009-о від 11.03.2009
р. залишилися без змін і сторони
підтвердили свої зобов'язання за ними.

28.02.2011р. сторони підписали угоду №3/36/2009
про часткову зміну договору оренди
№36/2009-о від 11.03.2009 р., якою продовжили
термін дії договору до 29.02.2012 р. (п.1
угоди). Сторони внесли зміни в п.2.1
договору та визначили, що загальний
розмір орендної плати в місяць
становить 22' 731,28 грн., у т.ч. ПДВ у
неопалювальний період (включно з
квітня по вересень) та 27' 993,68 грн., у т.ч.
ПДВ в опалювальний період (включно з
жовтня по березень) (п.2 угоди). Інші
умови договору оренди №36/2009-о від 11.03.2009
р. залишилися без змін і сторони
підтвердили свої зобов'язання за ними.

01.07.2011р. сторони підписали угоду №3/36/2009
про часткову зміну договору оренди
№36/2009-о від 11.03.2009 р. Сторони погодились
вилучити з предмету договору оренди
№36/2009-о, укладеного між ними 11.03.2009 р.
нежитлові приміщення: офісні
приміщення (кімнати №№261-265) загальною
площею 174,9 кв.м, що знаходяться в
корпусі №8 за адресою: м. Львів, вул..
Шевченка, 313. Пункт 1.1 договору сторони
виклали в такій редакції:
«Орендодавець надає орендарю в оплатне
користування нежитлові приміщення:
офісні приміщення (кімнати: №266 та
№№269-277) загальною площею 286,1 кв.м,
приміщення загального користування
загальною площею 155,9 кв.м (санвузли: №280,
№281, №283, №284 площею 28,9кв.м, та коридор:
№260 площею 127,0 кв.м) та допоміжні
приміщення загальною площею 30,4 кв.м
(комори: №268, № 278, №279, №282 площею 26,6
кв.м, та технічне приміщення: №285 площею
3,8 кв.м), що знаходяться на 7-му поверсі
корпусу №8 за адресою: м. Львів, вул.
Шевченка, 313, а орендар сплачує
орендодавцю орендну плату, передбачену
розділом 2 цього договору.

Пункт 2.1 договору сторони виклали в
такій редакції «Загальний розмір
орендної плати в місяць становить 15'
035,68 грн., у т.ч. ПДВ у неопалювальний
період (включно з квітня по вересень) та
18' 758,96 грн., у т.ч. ПДВ в опалювальний
період (включно з жовтня по березень).

01.07.2011 р. сторони підписали акт
приймання-передачі приміщення, яким
погодили передачу нежитлових
приміщень в оренду відповідно до
внесених змін у договір.

Позивачем надіслано на адресу
відповідача лист №069-02/17 від 03.02.2012 р.
про погашення 78' 976,71 грн.
заборгованості з орендної плати у
строк до 24.02.2012 р.

28.02.2012 р. між Фінансово-лізинговою
компанією «Електрон-Лізинг - дочірнє
підприємство ПАТ «Концерн - Електрон»
та Товариством з обмеженою
відповідальністю «Аскона» Лтд було
укладено договір оренди №38/2012 -о
(надалі - договір 2).

Відповідно до п.1.1 договору
орендодавець надає орендарю в оплатне
користування нежитлові приміщення:
офісні приміщення (кімнати: №269, №273-275)
загальною площею 105,6 кв.м, приміщення
загального користування загальною
площею 59,2 кв.м (санвузли: №280, №281, №283,
№284 площею 28,9 кв.м, та частину коридору:
№260 площею 30,3 кв.м) та допоміжні
приміщення загальною площею 16,6 кв.м
(комори: №268, № 282, площею 12,8 кв.м, та
технічні приміщення: №285 площею 3,8 кв.м),
що знаходяться на 7-му поверсі корпусу
№8 за адресою: м. Львів, вул. Шевченка, 313,
а орендар сплачує орендодавцю орендну
плату, передбачену розділом 2 цього
договору.

Як передбачено п. 1.4 договору, передача
приміщення у користування орендарю та
повернення його орендодавцю
здійснюється за актом
передачі-приймання, який є невід'ємною
частиною цього договору.

Відповідно до п.2.1 договору загальний
розмір орендної плати в місяць
становить 6' 368,32 грн., у т.ч. ПДВ у період
(включно з квітня по вересень) та 8' 543,68
грн., у т.ч. ПДВ в період (включно з
жовтня по березень).

Орендар зобов'язаний сплачувати
щомісячно, до 10 числа поточного місяця,
орендодавцю орендну плату, враховуючи
офіційно визначений індекс інфляції,
наростаючим підсумком протягом дії
договору (п.2.2. договору).

28.02.2012 р. сторони підписали акт
приймання-передачі приміщення, яким
погодили передачу нежитлових
приміщень в оренду: офісні приміщення
(кімнати: №№269, №№273-275) загальною
площею 105,6 кв.м, приміщення загального
користування загальною площею 59,2 кв.м
(санвузли: №280, №281, №283, №284 площею 28,9
кв.м, та частину коридору: №260 площею 30,3
кв.м) та допоміжні приміщення загальною
площею 16,6 кв.м (комори: №268, № 282, площею
12,8 кв.м, та технічне приміщення: №285
площею 3,8 кв.м), що знаходяться на 7-му
поверсі корпусу №8 за адресою: м. Львів,
вул. Шевченка, 313

Листом від 02.03.2012 р. №56 ТзОВ «Аскона»
Лтд гарантувало погашення існуючої
заборгованості перед орендодавцем
згідно з наступним графіком: 13.03.2012 р. - 5'
000,00 грн.; 20.03.2012 р. - 10' 000,00 грн.; 27.03.2012 р. -
15' 000,00 грн.; 01.04.2012 р. - 15' 000,00 грн.; 08.04.2012 р.
- 15' 000,00 грн.; 15.04.2012 р. - 15' 000,00 грн.; 22.04.2012
р. - 15' 000,00 грн.; 29.04.2012 р. - 15' 000,00 грн.

Листом від 27.04.2012 р. №90 відповідач
просив позивача розтермінувати сплату
існуючої заборгованості у зв'язку з
його важким матеріальним становищем на
4 місяці рівними платежами по 20' 000,00 грн.
зі сплатою відповідно до 30.05.2012р.,
30.06.2012р., 30.07.2012р. та 30.08.2012р.

15.06.2012р. сторони підписали угоду
№1/38/2012-о про розірвання договору
оренди №38/2012-о від 28.02.2012р. За даним
договором заборгованість відповідача
перед позивачем становить 2' 971,84 грн.

Докази погашення заборгованості
відповідачем на суму 77' 140,43 грн. (74' 168,59
грн. за договором №36/2009-о та 2' 971,84 грн.
за договором №38/2012 -о) в матеріалах
справи відсутні. Натомість 01.04.2014р.
позивач подав довідку про те, що станом
на 01.04.2014р. розмір заборгованості не
змінився та становить 77' 140,43 грн.

При прийнятті рішення суд виходив з
наступного.

Відповідно до частини 1 статті 11
Цивільного кодексу України цивільні
права та обов'язки виникають із дій
осіб, що передбачені актами цивільного
законодавства, а також із дій осіб, що
не передбачені цими актами, але за
аналогією породжують цивільні права та
обов'язки. Підставами виникнення
цивільних прав та обов'язків, зокрема, є
договори та інші правочини.

Між сторонами виникли взаємні права та
обов'язки на підставі укладених
договорів оренди.

Відповідно до ч.1 ст.283 Господарського
кодексу України за договором оренди
одна сторона (орендодавець) передає
другій стороні (орендареві) за плату на
певний строк у користування майно для
здійснення господарської діяльності.

Згідно ст.286 ГК України орендна плата -
це фіксований платіж, який орендар
сплачує орендодавцю незалежно від
наслідків своєї господарської
діяльності. Розмір орендної плати може
бути змінений за погодженням сторін, а
також в інших випадках, передбачених
законодавством.

Згідно ст.526 ЦК України та ст.193 ГК
України зобов'язання повинні
виконуватися належним чином згідно
умов договору та актів цивільного
законодавства, а при відсутності таких
вказівок - відповідно до звичаїв
ділового обороту або інших вимог, що
звичайно ставляться.

Таким чином, вимоги позивача про
стягнення з відповідача
заборгованості на суму 77' 140,43 грн. (74'
168,59 грн. за договором №36/2009-о та 2' 971,84
грн. за договором №38/2012 -о) є
підставними та підлягають задоволенню.

Відповідно до ч.2 ст.625 ЦК України,
боржник, який прострочив виконання
грошового зобов'язання, на вимогу
кредитора зобов'язаний сплатити суму
боргу з урахуванням встановленого
індексу інфляції за весь час
прострочення, а також три проценти
річних від простроченої суми, якщо
інший розмір процентів не встановлений
договором або законом.

На підставі ст.625 ЦК України позивач
просить стягнути з відповідача 4' 771,53
грн. - 3% річних та 249,20 грн. - інфляційних.
Однак, позивач не врахував, що згідно
п.2.2 договору оренди №36/2009-о орендар
зобов'язаний сплачувати орендну плату
до 20 числа поточного місяця, а тому
неправильним буде вважати, що
прострочення наступало 11 числа, як
зазначено в розрахунку. Провівши
перерахунок, суд встановив, що 3% річних
становить - 4' 716,64 грн., а інфляційні - 111,30
грн.

Відповідно до ч.2 ст.4-3 та ст.33 ГПК
України кожна сторона повинна довести
ті обставини, на які вона посилається
як на підставу своїх вимог і
заперечень.

Суд оцінює докази за своїм внутрішнім
переконанням, що ґрунтується на
всебічному, повному і об'єктивному
розгляді всіх обставин справи. Ніякі
докази не мають для суду заздалегідь
встановленої сили (ст.43 ГПК України).

Відповідно до п.2.3 постанови Пленуму
Вищого господарського суду України
«Про деякі питання практики
застосування Господарського
процесуального кодексу України судами
першої інстанції» №18 від 26.12.2011р. якщо
стороною (або іншим учасником судового
процесу) у вирішенні спору не подано
суду в обґрунтування її вимог або
заперечень належні і допустимі докази,
в тому числі на вимогу суду, або якщо
в разі неможливості самостійно надати
докази нею не подавалося клопотання
про витребування їх судом (частина
перша статті 38 ГПК), то розгляд справи
господарським судом може
здійснюватися виключно за наявними у
справі доказами, і в такому разі у суду
вищої інстанції відсутні підстави для
скасування судового рішення з
мотивів неповного з'ясування місцевим
господарським судом обставин справи.

У силу вимог ст.49 ГПК України судовий
збір покладається на відповідача,
оскільки спір виник з його вини.

На підставі викладеного та керуючись
ст.ст. 193,283,286 Господарського кодексу
України, ст.ст.11, 526,625 Цивільного
кодексу України та ст.ст. 3, 12, 33, 34, 44, 49, 75,
82, 84, 85 Господарського процесуального
кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задоволити частково.

2. Стягнути Товариства з обмеженою
відповідальністю «Аскона» Лтд ( 79044, м.
Львів, Франківський р-н, вул. Генерала
Чупринки, буд.44, ідентифікаційний ) на користь
Фінансово-лізингової компанії
«Електрон-Лізинг - дочірнє
підприємство ПАТ «Концерн - Електрон»
(79018, м. Львів, Залізничний р-н, вул.
Стороженка, буд.12, ідентифікаційний ) 77' 140,43 грн. - орендної
плати, 4' 716,64 грн. - 3% річних, 111,30 грн. -
інфляційних втрат та 1' 827,00 грн. -
сплаченого судового збору.

3. У задоволенні решти позовних вимог
відмовити.

4. Наказ видати відповідно до ст.116 ГПК
України.

У судовому засіданні.01.04.2014р. судом
проголошено вступну та резолютивну
частини рішення, повний текст
складений та підписаний 04.04.2014 р.

Суддя
Яворський Б.І.