м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел.
За позовом Комунального підприємства
"Бучанське управління житлово-
комунального господарства" Бучанської
до Товариства з обмеженою
відповідальністю "ГЛОБАЛ АЛЬЯНС С.Н.Д.
про стягнення 13 756,27 грн.
Від позивача: Борисова І. В.,
представник, довіреність № 541 від 15.05.2013
Від відповідача: не з'явився.
ОБСТАВИНИ СПРАВИ:
Позивач у поданій до господарського
суду позовній заяві просить стягнути з
відповідача 11 078,57 грн. основного боргу,
1 408,71 грн. трьох відсотків річних, 1 268,99
грн. пені, а також 1 720,50 грн. витрат по
сплаті судового збору з мотивів,
вказаних у позовній заяві.
Ухвалою Господарського суду міста
Києва від 06.11.2013 року порушено
справи призначено на 19.11.2013 року.
Ухвалою Господарського суду міста
Києва від 19.11.2013 року відкладено
розгляд справи до 03.12.2013 року.
Розпорядженням заступника голови
Господарського суду міста Києва від
для розгляду судді Борисенко І. І.
Розпорядженням заступника голови
Господарського суду міста Києва від
для розгляду судді Мандриченку О. В.
Ухвалою Господарського суду міста
Києва від 09.12.2013 року слухання справи
Ухвалою Господарського суду міста
Києва від 14.01.2014 року відкладено
розгляд справи до 11.02.2014 року.
Ухвалою Господарського суду міста
Києва від 11.02.2014 року продовжено термін
вирішення спору на 15 днів, розгляд
справи відкладено до 04.03.2014 р.
У судовому засіданні 04.03.2014 року
представник позивача позовні вимоги
підтримав, просив позов задовольнити
Відповідач був належним чином
повідомлений про час, день та місце
розгляду справи, про що свідчить
відмітка відділу канцелярії на звороті
ухвал про порушення провадження у
справі та про відкладення розгляду
справи, а також поштовий конверт, який
повернувся на адресу суду у зв'язку із
закінчення терміну його зберігання у
поштовому відділенні, який підтверджує
факт направлення ухвали на адресу
відповідача, зазначену у витязі з
Особи, які беруть участь у справі,
вважаються повідомленими про час і
місце розгляду судом справи у разі
виконання останнім вимог частини
першої статті 64 та статті 87 ГПК України.
Згідно статті 64 Господарського
процесуального кодексу України ухвала
про порушення провадження у справі
надсилається сторонам за повідомленою
ними господарському суду поштовою
адресою. У разі ненадання сторонами
інформації щодо їх поштової адреси,
ухвала направляється за адресою
місцезнаходження сторін, що зазначена
в Єдиному державному реєстрі юридичних
осіб та фізичних осіб - підприємців.

Відповідач не направив в судове
засідання своїх повноважних
представників, не надав письмовий
відзив на позовну заяву, а також не
заперечив позовні вимоги по суті.

Розглянувши документи і матеріали,
додані до позовної заяви, заслухавши
пояснення представника позивача,
всебічно і повно з'ясувавши всі
обставини справи, оцінивши докази, які
мають значення для вирішення спору,
господарський суд-

ВСТАНОВИВ:

Між Комунальним підприємством
„Бучанське управління житлово -
комунального господарства" (далі -
позивач)" та Товариством з обмеженою
відповідальністю «ГЛОБАЛ АЛЬЯНС С.Н.Д.
ЛТД» (далі - відповідач) було укладено
договір оренди нерухомого майна
(нежилих будівель, споруд, приміщень)
комунальної власності територіальної
громади міста Буча № 39 від 03.11.2006 р.(далі
- договір). Нежитлове приміщення
зазначене в договорі знаходиться за
адресою: Київська область, м. Буча, вул.
Комсомольська, 15, загальна площа якого
становить - 26,5 м 2. Строк оренди за
договором становить з 03.11.2006 року по
01.09.2007 року, згідно рішення восьмої
сесії п'ятого скликання бучанської
селищної ради № 248-8-У від 28.09.2006 року

Відповідно до умов п. 3.1. договору, на
момент укладення договору орендна
плата складала 211 грн. 55 коп., яка
нараховувалась відповідно до
«Методики розрахунку і порядку
використання орендної плати за
користування майном територіальної
громади селища Буча» затвердженої
рішенням Бучанської селищної ради від
23.12.2003 року № 675-22-ХХІУ.

Згідно з п. 3.2. договору, розмір орендної
плати може бути змінено на вимогу
однієї із сторін у разі зміни методики
розрахунку орендної плати та порядку
використання орендної плати, цін і
тарифів та в інших випадках,
передбачених законодавством України.
Відповідно до п. 13 методики розрахунку
і порядку використання плати за оренду
державного майна, затвердженої
постановою Кабінету Міністрів України
від 04.10.1995 року № 786, розмір орендної
плати за кожний наступний місяць
визначається шляхом коригування
розміру місячної орендної плати за
попередній місяць на індекс інфляції
за поточний місяць, крім цього дане
коригування також передбачено
Рішенням Бучанської селищної ради від
23.12.2003 року № 675-22-ХХІУ „Про методику
розрахунку і порядок використання
орендної плати за користування майном
територіальної громади м. Буча".

Пунктом 3.5. договору визначено, що
орендна плата сплачується орендарем
незалежно від наслідків господарської
діяльності орендаря щомісячно не
пізніше 10 числа поточного місяця на
рахунок орендодавця.

Відповідно до рішення 18 сесії 5
скликання Бучанської міської ради від
20.09.2007 року № 386-18-У «Про продовження
оренди нежитлового приміщення» ТОВ
«ГЛОБАЛ АЛЬЯНС С.Н.Д. ЛТД» договір
оренди продовжено до 30.09.2008 року.

Між Комунальним підприємством
„Бучанське управління житлово
-комунального господарства" та
Товариством з обмеженою
відповідальністю «ГЛОБАЛ АЛЬЯНС С.Н.Д.
ЛТД» 01.04.2008 року було переукладено
новий договір. Сума даного договору
становила 772 грн. 15 коп., яка
нараховувалась відповідно до
«Методики розрахунку і порядку
використання орендної плати за
користування майном територіальної
громади селища Буча» затвердженої
рішенням Бучанської селищної ради від
23.12.2003 року № 675-22-ХХІУ.

Крім того, 26.02.2009 року було укладено
додаткову угоду до договору оренди,
згідно якої термін дії договору
подовжувався до 28.02.2010 року.

Пунктом 3.4. договору зазначено, що
орендна плата сплачується орендарем,
починаючи з дати підписання акту
приймання-передачі. Останнім днем
сплати орендної плати є дата
підписання сторонами акту
приймання-передачі при поверненні
об'єкта оренди орендодавцеві

Також на виконання умов п. 4.9. договору
оренди з відповідачем було укладено
додаткову угоду до договору № 38 по
відшкодуванню витрат на утримання
прибудинкової території та технічного
обслуговування внутрибудинкових мереж
(пропорційно до займаної площі в
будівлі). Вартість послуг становить за
додатковою угодою - 9,13 грн. на місяць.

Згідно зі статтею 626 Цивільного кодексу
України, договором є домовленість двох
сторін, спрямована на встановлення,
зміну або припинення цивільних прав та
обов'язків.

Як визначено абзацом 1 частини 1 статті
193 Господарського кодексу України,
суб'єкти господарювання та інші
учасники господарських відносин
повинні виконувати господарські
зобов'язання належним чином відповідно
до закону, інших правових актів,
договору, а за відсутності конкретних
вимог щодо виконання зобов'язання -
відповідно до вимог, що у певних умовах
звичайно ставляться.

Відповідно до абзацу 2 частини 1 статті
193 Господарського кодексу України до
виконання господарських договорів
застосовуються відповідні положення
Цивільного кодексу України з
урахуванням особливостей,
передбачених цим Кодексом.

Як визначено частиною 2 статті 193
Господарського кодексу України, кожна
сторона повинна вжити усіх заходів,
необхідних для належного виконання нею
зобов'язання, враховуючи інтереси
другої сторони та забезпечення
загальногосподарського інтересу.
Порушення зобов'язань є підставою для
застосування господарських санкцій,
передбачених цим кодексом, іншими
законами або договором.

Згідно зі статтями 525, 526 Цивільного
кодексу України зобов'язання має
виконуватися належним чином
відповідно до умов договору та вимог
цього Кодексу, інших актів цивільного
законодавства, а за відсутності таких
умов та вимог - відповідно до звичаїв
ділового обороту або інших вимог, що
звичайно ставляться. Одностороння
відмова від зобов'язання або
одностороння зміна його умов не
допускається, якщо інше не встановлено
договором або законом.

Відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу
України договір є обов'язковим для
виконання сторонами.

Відповідно до частини 1 статті 530
Цивільного кодексу України, якщо у
зобов'язанні встановлений строк
(термін) його виконання, то воно
підлягає виконанню у цей строк (термін).

Частина 2 статті 218 Господарського
кодексу України зазначає, що учасник
господарських відносин відповідає за
невиконання або неналежне виконання
господарського зобов'язання чи
порушення правил здійснення
господарської діяльності, якщо не
доведе, що ним вжито усіх залежних від
нього заходів для недопущення
господарського правопорушення.

Відповідно до ст. 610 ЦК України,
порушенням зобов'язання є його
невиконання або виконання з порушенням
визначених змістом зобов'язання умов
(неналежне виконання).

На підтвердження виконання свого
зобов'язання за договором позивач
надав суду акт приймання-передачі від
03.11.2006 р., який підтверджує факт
передачі орендодавцем орендареві
орендованого майна.

Судом встановлено, що на виконання умов
договору, позивачем за період з січня
2009 року по лютий 2010 р. було виставлено
відповідачу рахунки на сплату орендних
послуг на суму 11 937,70 грн., належним
чином засвідчені копії яких містяться
в матеріалах справи.

Матеріалами справи підтверджується, що
відповідач в порушення покладеного на
нього законом та договором обов'язку по
сплаті орендної плати за користування
спірним нежитловим приміщенням за
період з січня 2009 року по лютий 2010 р. в
повному обсязі не виконав, сплативши
лише 3 350,00 грн., в зв'язку з чим
заборгованість відповідача перед
позивачем за вказаний вище період
становить 8 587,70 грн.

Відповідно до ст. 33 Господарського
процесуального кодексу України, кожна
сторона повинна довести ті обставини,
на які вона посилається як на підставу
своїх вимог і заперечень.

Доказів повної оплати заборгованості,
про яку заявлено в позовній заяві,
відповідачем до матеріалів справи не
надано.

Таким чином, суд дійшов висновку, що
позовні вимоги Комунального
підприємства "Бучанське управління
житлово-комунального господарства"
Бучанської міської ради в частині
стягнення суми основного боргу в
розмірі 11 078,57 грн. є недоведеними та
такими, що підлягають частковому
задоволенню в розмірі 8 587,70 грн.

В зв'язку з тим, що відповідач
припустився прострочення по платежах,
позивач на підставі п. 6.2 договору
просить суд стягнути з відповідача
пеню в розмірі 1 268,99 грн. та 3% річних в
розмірі 1 408,71 грн..

Пунктом 6.2. договору сторони
передбачили, що за несвоєчасну сплату
орендних платежів орендар сплачує на
користь орендодавця пеню в розмірі 0,5 %
від розміру орендних платежів за кожен
день прострочення, але не більше
розміру, встановленого законодавством
України..

Відповідно до ч.ч. 1, 3 ст. 549 Цивільного
кодексу України, неустойкою (штрафом,
пенею) є грошова сума або інше майно,
які боржник повинен передати
кредиторові у разі порушення боржником
зобов'язання. Пенею є неустойка, що
обчислюється у відсотках від суми
несвоєчасно виконаного грошового
зобов'язання за кожен день
прострочення виконання.

Згідно ч. 2 ст. 551 Цивільного кодексу
України, якщо предметом неустойки є
грошова сума, її розмір встановлюється
договором або актом цивільного
законодавства.

Відповідно до п. 1 ст. 612 Цивільного
кодексу України, боржник вважається
таким, що прострочив, якщо він не
приступив до виконання зобов'язання
або не виконав його у строк,
встановлений договором або законом.

Пунктом 1 ст. 216 Господарського кодексу
України встановлено що, учасники
господарських відносин несуть
господарсько-правову відповідальність
за правопорушення у сфері
господарювання шляхом застосування до
правопорушників господарських санкцій
на підставах і в порядку, передбачених
цим Кодексом, іншими законами та
договором.

Згідно п. 1 ст. 218 Господарського кодексу
України, підставою
господарсько-правової
відповідальності учасника
господарських відносин є вчинене ним
правопорушення у сфері
господарювання.

Відповідно до ст. 625 Цивільного кодексу
України, боржник не звільняється від
відповідальності за неможливість
виконання грошового зобов'язання.
Боржник, який прострочив виконання
грошового зобов'язання, на вимогу
кредитора зобов'язаний сплатити суму
боргу з урахуванням встановленого
індексу інфляції за весь час
прострочення.

Судом здійснено перерахунок пені і 3%
річних та встановлено, що з відповідача
на користь позивача підлягають
стягненню 1 127,68 грн. пені та 942,29 грн. - 3 %
річних.

Враховуючи вищевикладене,
господарський суд вважає за можливе
задовольнити позовні вимоги
Комунального підприємства "Бучанське
управління житлово-комунального
господарства" Бучанської міської ради
частково.

Відповідно до статті 49 ГПК України
судові витрати покладаються на сторін
пропорційно розміру задоволених
позовних вимог.

На підставі викладеного та керуючись
ст. ст. 33, 34, 43, 49, 82 - 85 Господарського
процесуального кодексу України,
Господарський суд міста Києва, -

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з Товариства з
обмеженою відповідальністю "ГЛОБАЛ
АЛЬЯНС С.Н.Д. ЛТД" (інд. 01021, м. Київ, вул.
Михайла Грушевського, 28/2, Н/П № 43, ) на користь Комунального
підприємства "Бучанське управління
житлово-комунального господарства"
Бучанської міської ради (інд. 08292,
Київська область, м. Буча, вул.
Енергетиків, 2, ) 8 587
(вісім тисяч п'ятсот вісімдесят сім)
грн. 70 коп. основного боргу, 1 127 (одну
тисяча сто двадцять сім) грн. 68 коп.
пені, 3% річних у розмірі 942 (дев'ятсот
сорок дві) грн. 29 коп., та 1 332 (одну
тисячу триста тридцять дві) грн. 96 коп.
витрат по сплаті судового збору. Видати
наказ.

3. В задоволенні іншої частини
позовних вимог відмовити.

4. Наказ видати після набрання
рішенням законної сили.

5. Рішення набирає законної сили
після закінчення строку подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
господарським судом.

Суддя О.В. МандриченкоДата
складання рішення 17.03.2014 р.