ЛЬВІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ
СУД
________________________________________________________________________
_________________________________
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"27" березня 2014 р.
Справа № 914/4577/13

Львівський апеляційний господарський
суд у складі колегії:

Головуючого - судді
Кравчук Н.М.

Суддів
Мирутенко О.Л.

Якімець Г.Г.

розглянувши апеляційну скаргу
приватного підприємства «Компанія
«Астра» (надалі ПП «Компанія «Астра»)
б/н та б/д

на рішення господарського
суду Львівської області від 04.02.2014р.

у справі № 914/4577/13

за позовом: Львівського міського
комунального підприємства
«Львівтеплоенерго» (надалі ЛМКП
«Львівтеплоенерго»), м. Львів

до відповідача: ПП «Компанія «Астра»,
м. Львів

про стягнення 3
492,64грн.,

з участю представників:

від позивача: не з`явився;

від відповідача: Гулін Ю.О. -
представник (довіреність від 26.03.2014р.)

Права та обов'язки, передбачені
статтями 20, 22, 28 ГПК України
представнику відповідача роз'яснено.
Клопотання про технічну фіксацію
судового процесу від сторін не
поступало, заяв про відвід суддів не
надходило.

ВСТАНОВИВ:

Рішенням господарського суду
Львівської області від 04.02.2014р. у справі
№ 914/4577/13 (суддя Король М.Р.) позовні
вимоги ЛМКП «Львівтеплоенерго» до ПП
«Компанія «Астра» про стягнення 3
492,64грн. - задоволено повністю. Стягнуто
з ПП «Компанія «Астра» на користь ЛМКП
«Львівтеплоенерго» - 3 492,64грн. в рахунок
відшкодування витрат по земельному
податку та 1 720, 50 грн. судового збору.

Не погоджуючись з прийнятим рішенням,
відповідачем подано апеляційну скаргу,
в якій рішення суду вважає прийнятим з
порушенням та неправильним
застосуванням норм матеріального
права, в зв`язку з чим просить рішення
суду першої інстанції скасувати в
частині стягнення з ПП «Компанія
«Астра» на користь ЛМКП
«Львівтеплоененрго» 727,61грн. витрат по
сплаті земельного податку та 349,26грн.
судового збору і прийняти в цій частині
нове рішення, яким відмовити позивачу
повністю в частині стягнення з
відповідача 727,61грн. витрат по сплаті
земельного податку та 349,26грн. судового
збору. Зокрема, скаржник звертає увагу
суду апеляційної інстанції на те, що
судом при прийнятті оскаржуваного
рішення не враховано, що 31.07.2013р. дія
договору № П-120 оренди нерухомого майна
за згодою сторін була припинена, проте,
ні позивачем при поданні позовної
заяви, ні судом при прийнятті рішення
не перераховано витрати по сплаті
земельного податку за 2013р. та не
зменшено суми витрат по земельному
податку за серпень-грудень 2013р. в сумі
727,61грн. Також, на думку скаржника, сума
стягненого судового збору повинна бути
перерахована та зменшена відповідно до
зменшення суми витрат по сплаті
земельного податку.

Ухвалою Львівського апеляційного
господарського суду від 11.03.2014р.
прийнято апеляційну скаргу до
провадження та призначено до розгляду
в судовому засіданні на 27.03.2014р.

Позивач в судове засідання не з`явився,
надіслав на адресу суду відзив на
апеляційну скаргу, в якому з доводами,
наведеними скаржником у апеляційній
скарзі, погоджується та просить
рішення господарського суду
Львівської області від 04.02.2014р. у справі
№ 914/4577/13 скасувати частково та
постановити нове рішення, яким
стягнути з ПП «Компанія «Астра» на
користь ЛМКП «Львівтеплоенерго» 2
765,03грн. витрат в рахунок відшкодування
по земельному податку. Окрім того,
позивач просить розгляд справи
здійснювати без участі представника
ЛМКП «Львівтеплоенерго».

Представник відповідача в судовому
засіданні доводи апеляційної скарги
підтримав та наполягає на її
задоволенні.

Розглянувши подану апеляційну скаргу,
матеріали справи, відзив на апеляційну
скаргу та, заслухавши пояснення
представника відповідача, Львівський
апеляційний господарський суд
встановив наступне.

Між ЛМКП "Львівтеплоенерго"
(Орендодавець) та ПП "Компанія "Астра"
(Орендар) 01.06.2006 року укладено договір №
П-120 оренди нерухомого майна,
відповідно до умов якого Орендодавець
на підставі рішення виконавчого
комітету Львівської міської ради від
06.07.2002 року за № 308 та дозволу, наданого
Управлінням комунального майна
Львівської міської ради (лист № 2-354/12
від 06.03.2006 року) передає, а Орендар
приймає в строкове платне користування
нерухоме майно, що знаходиться на
балансі ЛМКП "Львівтеплоенерго" як
Балансоутримувача. Об'єктом оренди є
нежилі приміщення , що знаходяться за
адресою: м. Львів, вул. Ю.Липи, 12/а,
загальною площею 63,6 кв.м., у т.ч. 2-й
поверх з індексами приміщень № І;8;9;10.

Цільове призначення об'єкта оренди,
відповідно до п.2 договору - для
проведення робіт по технічному
обслуговуванню ліфтів.

Відповідно до п.п. 3.1, 3.2 договору
приймання-передача об'єкта оренди
здійснюється Орендарем та
Орендодавцем по Акту
приймання-передачі на дату підписання
даного договору.

Згідно з п. 5.1. договору розмір орендної
плати за об'єкт оренди визначається
відповідно до чинної на момент
укладення даного договору Методики
розрахунку орендної плати за
користування майном територіальної
громади м. Львова, затвердженої ухвалою
міської ради № 2143 від 31.03.2005 р. "Про
внесення змін до ухвали міської ради
від 31.10.2002 року № 98" "Про затвердження
Методики розрахунку орендної плати за
користування майном територіальної
громади м. Львова".

Відповідно до п. 5.2 договору, орендна
плата за перший місяць (червень)
становить 459,97 грн. без ПДВ. Розмір
орендної плати за кожний наступний
місяць визначається шляхом
коригування розміру місячної орендної
плати за попередній місяць та індекс
інфляції за поточний місяць. Розмір
орендної плати може бути переглянуто
на вимогу однієї із сторін в разі зміни
методики її розрахунку, змін
централізованих цін і тарифів та в
інших випадках, передбачених
законодавством України (п.5.3 договору).

Пунктом 7.11. договору, сторони
передбачили, що Орендар зобов`язується
здійснювати плату за землю, згідно з
рішенням виконавчого комітету
Львівської міської ради від 05.06.1998р. №
324.

11.06.2007 року сторони уклали Додаткову
угоду № 2 до договору оренди
комунального майна № П-120 від 01.06.2002
року, відповідно до п. 5.11 якої Орендар
сплачує на розрахунковий рахунок
Орендодавцю суму втрат, сплаченого
останнім податку за земельну ділянку,
починаючи з 01.06.2006 року по термін дії
договору в повному обсязі (а.с. 30).

Відповідно до п. 5.12 Додаткової угоди № 2
підставою для сплати витрат "Орендаря"
земельного податку є розрахунок
наданий "Орендодавцем", який є
невід'ємною частиною даного договору.

Факт передачі Орендодавцем об'єкта
оренди Орендарю підтверджується Актом
прийому - передачі від 01.06.2006 року
(додаток № 5 до договору) (а.с. 21).

Однак, Орендарем в порушення
вищезазначених умов договору за весь
період дії договору було внесено лише
один платіж в якості відшкодування
витрат позивача по сплаті земельного
податку, у розмірі 919,78 грн. (09.12.2008р.), що
підтверджується долученою до
матеріалів справи банківською
випискою по рахунку (а.с. 37).

Натомість, за період 2012р. - 2013р. жодних
проплат в якості відшкодування витрат
позивача по сплаті земельного податку
за договором, відповідачем внесено не
було.

19.04.2013р. позивачем на адресу
відповідача було надіслано претензію,
про те, що станом на 30.04.2013р.
заборгованість по сплаті суми витрат
земельного податку, згідно Додаткової
угоди № 1 до договору оренди
комунального майна № П-119 від 01.06.2006р. та
Додаткової угоди № 2 до договору оренди
комунального майна П-120 від 01.06.2006р.
становить 16 190,4грн. (а.с. 24). Проте, дана
претензія залишена відповідачем без
задоволення.

У заявлених вимогах позивач просить
стягнути з відповідача кошти у розмірі
3 492,64грн. в якості орендної плати за
користування земельною ділянкою за
договором оренди землі № 120.

Як видно з матеріалів справи, судом
першої інстанції, задоволено позовні
вимоги та стягнуто з ПП «Компанії
«Астра» на користь ЛМКП
«Львівтеплоенерго» - 3 492,64грн. в рахунок
відшкодування витрат по земельному
податку.

Суд апеляційної інстанції з такими
висновками суду першої інстанції не
погоджується, з огляду на наступне.

З прохальної частини позовної заяви
вбачається, що ЛМПК «Львівтеплоенерго»
- позивач у справі просить стягнути з ПП
«Компанія «Астра» - відповідач у справі
кошти в якості орендної плати за
користування земельною ділянкою за
договором оренди землі № 120.

Проте, з додатків долучених позивачем
до позовної заяви вбачається, що
останнім долучено договір № П-120 оренди
нерухомого майна, в матеріалах справи
відсутній договір оренди землі № 120, на
підставі якого позивач просить
стягнути з відповідача кошти у розмірі
3 492,64грн. в якості орендної плати за
користування земельною ділянкою за
договором оренди землі № 120.

Однак, судом першої інстанції при
винесенні оскаржуваного рішення не
взято до уваги вищенаведені обставини
справи та не наданої жодної правової
оцінки тій обставині, що позивач у
заявлених позовних вимогах просить
стягнути з відповідача кошти у розмірі
3 492,64грн. в якості орендної плати за
користування земельною ділянкою, а не
відшкодування витрат по земельному
податку, які задоволено судом. Окрім
того, позовні вимоги обгрунтовано
укладеним між сторонами договором
оренди землі № 120.

Пунктом 2 частини 1 ст. 83 ГПК України
передбачено право господарського суду
виходити за межі позовних вимог, якщо
це необхідно для захисту прав і
законних інтересів позивачів або
третіх осіб з самостійними вимогами на
предмет спору і про це є клопотання
заінтересованої сторони.

Однак суд не вправі змінювати предмет
позову, розглядати позовні вимоги, які
не були заявлені позивачем.

В матеріалах справи відсутні докази
заявлення позивачем клопотання щодо
уточнення позовних вимог.

Відтак, колегія суддів Львівського
апеляційного господарського суду
приходить до висновку, що судом першої
інстанції при прийнятті оскаржуваного
рішення в порушення норм
господарського процесуального права
задоволено позовні вимоги, які не були
заявлені позивачем, в зв`язку з чим
рішення господарського суду
Львівської області від 04.02.2014р. слід
скасувати та прийняти нове рішення,
яким у задоволенні позовних вимог ЛМКП
«Львівтеплоенерго» про стягнення
коштів у розмірі 3 492,64грн. в якості
орендної плати за користування
земельною ділянкою за договором оренди
землі № 120 відмовити за
безпідстанвістю.

Керуючись, ст.ст.99, 101, 103, 104, 105
Господарського процесуального кодексу
України, Львівський апеляційний
господарський суд -

ПОСТАНОВИВ :

1. Апеляційну скаргу ПП «Компанія
«Астра» б/н та б/д - задоволити

частково.

2. Рішення господарського суду
Львівської області від 04.02.2014р. у справі

№914/4577/13 скасувати та
прийняти нове рішення, яким у
задоволенні

позовних вимог відмовити.

3. Стягнути з Львівського
міського комунального підприємства

«Львівтеплоенерго» (79040, м.
Львів, вул. Данила Апостола, 1, ) на користь
Приватного підприємства «Компанія

«Астра» (79068, м. Львів, вул.
Гетьмана Мазепи, 4,кв.112, ) - 456,75грн. судового збору
за розгляд апеляційної скарги.

4. Місцевому господарському суду
видати відповідний наказ.

5. Постанова набирає законної
сили з дня її прийняття і може бути

оскаржена в касаційному порядку
згідно з Розділом ХІІ-1 ГПК України.

6. Справу передати в місцевий
господарський суд Львівської області.

Головуючий суддя
Кравчук Н.М.

судді
Мирутенко О.Л.

Якімець Г.Г.