ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
_____________ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
РІШЕННЯ

01 квітня 2014 року
Справа № 913/515/14

Провадження №3/913/515/14

За позовом Приватного акціонерного
товариства «Сєвєродонецьке об'єднання
Азот», м. Сєвєродонецьк Луганської
області,

до відповідача Товариства з обмеженою
відповідальністю «Завод полімерних
виробів», м. Сєвєродонецьк Луганської
області,

про стягнення 31 416 грн 94 коп

суддя Секірський А.В.

секретар судового засідання Липова
К.С.,

у засіданні брали участь:

від позивача - Водолазський Д.В.,
довіреність від 13.11.2013 № 05/15;

від відповідача - не прибув,

в с т а н о в и в:

Суть спору: Приватне акціонерне
товариство «Сєвєродонецьке об'єднання
Азот» (далі - позивач) звернулось до
господарського суду Луганської
області з позовною заявою про
стягнення з Товариства з обмеженою
відповідальністю «Завод полімерних
виробів» (далі - відповідач)
заборгованості по орендній платі у
розмірі 31 416,94 грн за договором оренди
нерухомого майна №03-ЗАО/151 від 31.12.2010.

В обґрунтування позовних вимог позивач
зазначив, що між сторонами було
укладено договір оренди нерухомого
майна №03-ЗАО/151 від 31.12.2010. Зобов'язання
відповідача щодо оплати оренди не
виконувалося в повному обсязі, в
результаті чого за період
лютий-вересень 2013 року утворилась
заборгованість по орендній платі в
сумі 31416,94 грн.

В судовому засіданні позовні вимоги
позивачем підтримані у повному обсязі.

Відповідач відзив на позовну заяву не
надав, участь представника у судових
засіданнях не забезпечив, хоча
належним чином був повідомлений про
час та місце їх проведення.

З огляду на викладене, справа
розглядається відповідно до ст. 75 ГПК
України за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, надані
докази, вислухавши присутнього в
судовому засіданні представника
позивача, суд встановив такі фактичні
обставини.

31.12.2010 сторонами у справі укладено
договір оренди нерухомого майна
№03-ЗАО/151 (далі - договір) (а.с. 19-26), у
відповідності з умовами пункту 1.1 якого
Орендодавець (позивач у справі)
передав, а Орендатор (відповідач у
справі) прийняв у строкове платне
користування нежитлові окремо
розташовані будівлі площею 630,0 кв.м
(цегляна будівля станції Прєдмостовая,
інв. №190508), і будівля площею 41,5 кв.м
(трансформаторна підстанція інв. №190507),
які знаходяться у власності ЗАТ
«Сєвєродонецьке об'єднання Азот» та
розташовані за адресою: м.
Сєвєродонецьк, сел Воєводівка, станція
Прєдмостовая, вул. Заводська, 2-М.

Одночасно сторонами було складено та
підписано представниками сторін акт
приймання - передачі основних засобів
(а.с. 34-35).

Між позивачем та відповідачем укладено
додаткову угоду №1 від 18.04.2011 до
договору, згідно до якої назву позивача
змінено на Приватне акціонерне
товариство «Сєвєродонецьке об'єднання
Азот».

Відповідно до п. 11.1 договору (у редакції
додаткової угоди №3 від 01.11.2011) договір
діє з 01.11.2010 по 30.09.2013.

На підставі п. 3.1 договору орендна плата
становить 6,00 грн в місяць за 1 кв.м без
ПДВ та за весь об'єкт площею 671,50 кв.м
складає 4029,00 грн в місяць без ПДВ.

У відповідності до додаткової угоди №6
від 01.11.2012 до договору:

- пункт 1.1 договору викладено в новій
редакції: «Орендодавець передає, а
Орендатор приймає у строкове платне
користування нежитлові будівлі
станції «Прєдмостовая», 1-ий та 2-ий
поверхи, площею 507,54 кв.м, інв. №190508 та
будівлю трансформаторної підстанції
площею 41,8 кв.м, інв. №190507, які
знаходяться у власності ПрАТ
«Сєвєродонецьке об'єднання Азот» та
розташовані за адресою: м.
Сєвєродонецьк, сел. Воєводівка, станція
«Прєдмостовая», вул. Заводська, 2-М.»;

- з 01.02.2013 розмір орендної плати за весь
об'єкт площею 549,34 кв.м складає 3296,04 грн в
місяць без ПДВ.

Між сторонами укладено додаткову угоду
№7 від 28.03.2013, якою погоджено:

- викласти пункт 1.1 договору в новій
редакції: «Орендодавець передає, а
Орендатор приймає у строкове платне
користування частину нежитлової
будівлі станції «Прєдмостовая», 1-ий та
2-ий поверхи, площею 507,54 кв.м, інв. №190508
та будівлю трансформаторної
підстанції площею 36,7 кв.м, інв. №190507,
які знаходяться у власності ПрАТ
«Сєвєродонецьке об'єднання Азот» та
розташовані за адресою: м.
Сєвєродонецьк, сел. Воєводівка, станція
«Прєдмостовая», вул. Заводська, 2-М.»;

- з 28.03.2013 розмір орендної плати за весь
об'єкт площею 544,24 кв.м складає 32656,44 грн
в місяць без ПДВ.

Згідно п. 9.1 договору орендна плата
перераховується орендатором на
розрахунковий рахунок орендодавця
щомісячно на підставі виставленого
рахунку і не пізніше 25 числа поточного
місяця.

На виконання умов договору позивачем
відповідачеві виставлялись відповідні
рахунки за користування майном (а.с.
36-43).

Відповідно до п. 5.3 договору орендар
зобов'язаний вчасно і в повному обсязі
сплачувати орендну плату незалежно від
наслідків господарської діяльності.

Відповідач свої зобов'язання за
договором не виконав в повному обсязі,
у зв'язку з чим утворилась
заборгованість з орендної плати за
фактичне користування орендованим
майном в період з лютого по вересень 2013
року в розмірі 31 416,94 грн, що
підтверджується відповідним
розрахунком доданим до матеріалів
справи.

Оцінивши всі обставини справи, суд
вважає, позовні вимоги такими, що
підлягають задоволенню в повному
обсязі з огляду на наступне.

Згідно ст. 43 Господарського
процесуального кодексу України
судочинство у господарських судах
здійснюється на засадах змагальності.
Сторони та інші особи, які беруть
участь у справі, обґрунтовують свої
вимоги і заперечення поданими суду
доказами.

У відповідності з приписами ст.ст. 33, 34
Господарського процесуального кодексу
України кожна сторона повинна довести
ті обставини, на які вона посилається
як на підставу своїх вимог та
заперечень; докази подаються сторонами
та іншими учасниками судового процесу.

На підставі ст. 43 Господарського
процесуального кодексу України
господарський суд оцінює докази за
своїм внутрішнім переконанням, що
ґрунтується на всебічному, повному і
об'єктивному розгляді в судовому
процесі всіх обставин справи в їх
сукупності, керуючись законом.

Згідно статті 525 ЦК України
одностороння відмова від зобов'язання
або одностороння зміна його умов не
допускається, якщо інше не встановлено
договором або законом.

Статтею 526 ЦК України та 193 ГК України
встановлено, що зобов'язання має
виконуватися належним чином
відповідно до умов договору.

Статтею 629 ЦК України встановлено,
що договір є обов'язковим для
виконання сторонами.

Приписами статті 530 ЦК України, зокрема,
встановлено, якщо у зобов'язанні
встановлений строк (термін) його
виконання, то воно підлягає виконанню у
цей строк (термін).

Порушенням зобов'язання, у
відповідності до статті 610 ЦК України, є
його невиконання або виконання з
порушенням умов, визначених змістом
зобов'язання, тобто - неналежне
виконання.

Фактичні обставини свідчать, що
позивач виконав свої обов'язки за
договором - передав в оренду майно, а
відповідач в порушення ст. 726
Цивільного кодексу України та умов
договору, орендні платежі не вносив, у
зв'язку з чим утворилася
заборгованість орендаря перед
позивачем за період з лютого по
вересень 2013 року в розмірі 31416,94 грн, що
підтверджується розрахунком
заборгованості та не спростовано
відповідачем.

За таких обставин, позовні вимоги є
обґрунтованими, підтвердженими
матеріалами справи та такими, що
підлягають задоволенню у повному
обсязі з віднесенням на відповідача
судових витрат у справі на підставі ст.
49 Господарського процесуального
кодексу України.

Керуючись статями 43, 33, 34, 43, 44, 49, 75,
статями 82-85 Господарського
процесуального кодексу України, суд

в и р і ш и в:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою
відповідальністю «Завод полімерних
виробів», 93406, м. Сєвєродонецьк
Луганської області, вул. Гагаріна, 60-А,
ідентифікаційний код 32269313, на користь
Приватного акціонерного товариства
«Сєвєродонецьке об'єднання Азот», 93403,
м. Сєвєродонецьк Луганської області,
вул. Пивоварова, 5, ідентифікаційний код
33270581, заборгованість по орендній платі
за договором оренди нерухомого майна
№03-ЗАО/151 від 31.12.2010 за період з лютого
по вересень 2013 року в розмірі 31 416 грн 94
коп (тридцять одна тисяча чотириста
шістнадцять гривень 94 копійки) та
витрати зі сплати судового збору в сумі
1827 грн 00 коп (одна тисяча вісімсот
двадцять сім гривень 00 копійок), видати
наказ позивачу після набрання рішенням
законної сили.

В судовому засіданні відповідно до ст.
85 Господарського процесуального
кодексу України оголошено вступну та
резолютивну частину рішення.

Рішення набирає законної сили після
закінчення десятиденного строку з дня
його підписання, оформленого
відповідно до ст. 84 Господарського
процесуального кодексу України.

Повний текст рішення складено та
підписано 04.04.2014.

Суддя
А.В. Секірський