ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

18.03.2014
Справа № 905/624/14

Представниками сторін не надані
письмові клопотання про здійснення
технічної фіксації судового процесу.
Відповідно до статті 81-1 ГПК України
складається протокол судового
засідання.

Господарський суд Донецької області у
складі судді Гринько С.Ю. при секретарі
судового засідання Попової С.В.,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні матеріали позовної заяви:

за участю представників сторін:

від позивача - Сергієнко Е.І. -
довіреність від03.01.2014р.,

від відповідача - не явився,

за позовом - Комунального
підприємства "Керуюча компанія
Пролетарського району

м.Донецька" м. Донецьк

до відповідача - Фізичної особи -
підприємця ОСОБА_2 м. Донецьк

про стягнення 3439,09 грн.

СУТЬ СПОРУ:

30.01.2014року позивач, Комунальне
підприємство "Керуюча компанія
Пролетарського району м. Донецька"
звернувся до господарського суду з
позовом про стягнення з Фізичної особи
- підприємця ОСОБА_2 3439,09грн.
заборгованості за надані послуги по
утриманню будинку та прибудинкової
території за період з січня по грудень
2013року (у розрахунку також сальдо на
01.01.2013р.).

Позивач двічі зменшував суму, заявлену
до стягнення з посиланням на часткову
оплату відповідачем боргу: від 05.02.2014р.
платіжним дорученням №2PL367468 в сумі
2450,00грн.; від 28.02.2014р. платіжними
дорученнями №2PL296612 в сумі 17,58грн.;
платіжними дорученнями №2PL296616 в сумі
17,58грн., платіжними дорученнями №531
сумі 185,12грн.; від 26.02.2014р. платіжними
дорученнями №2PL541084 в сумі 1500,00грн. у
зв»язку з чим просить суд стягнути з
відповідача тільки судовий збір.

В підтвердження позову позивач
посилається на підписаний сторонами
договір № 64 на участь у загальних
витратах по утриманню прибудинкової
території, поточного ремонту житлового
фонду від 01.05.2006р. з додатковою угодою,
договір купівлі-продажу вбудованого
нежитлового приміщення відповідачем,
яке знаходиться за адресою АДРЕСА_1,
листи №1248 від 03.06.2013р., та від 03.10.2013р. з
вимогою оплати заборгованості за
надані послуги, розрахунки фактичної
собівартості 1кв.м. нежитлової площі
для орендаторів і власників нежитлових
приміщень по КП «Керуюча компанія
Пролетарського району» (згідно рішення
Донецької міської ради від 29.10.2003р. №464).

Пунктом 3.9.1 постанови Пленуму
Вищого господарського суду України від
26 грудня 2011 року N18 «Про деякі питання
практики застосування Господарського
процесуального кодексу України судами
першої інстанції» (Із змінами і
доповненнями, внесеними постановою
пленуму Вищого господарського суду
України від 23 березня 2012 року N 3)
зазначено, що якщо ухвалу про порушення
провадження у справі було надіслано за
належною адресою (тобто повідомленою
суду стороною, а в разі ненадання суду
відповідної інформації - адресою,
зазначеною в Єдиному державному
реєстрі юридичних осіб та фізичних
осіб - підприємців), і не повернуто
підприємством зв'язку або повернуто з
посиланням на відсутність (вибуття)
адресата, відмову від одержання,
закінчення строку зберігання
поштового відправлення тощо, то
вважається, що адресат повідомлений
про час і місце розгляду справи судом.

Господарський суд неодноразово
відкладав розгляд справи для виклику
відповідача в судове засідання, але
відповідач не скористався своїм
законним правом на участь в судовому
засіданні, про час і місце якого був
повідомлений замовленою поштою, про що
є відмітка.

Господарський суд вважає
достатніми документи, надані позивачем
для вирішення спору по суті в строк,
передбачений ст. 69 ГПК України за
відсутності представника відповідача.

При дослідженні матеріалів справи,
заслухавши пояснення представників
сторін, господарським судом,

ВСТАНОВЛЕНО:

Предметом позову є стягнення з
відповідача заборгованості за послуги
по утриманню будинку АДРЕСА_1, площею
310,40 кв. м.

Підставою позову на якої ґрунтуються
вимоги позивача є договір № 64 від
01.05.2006р. на участь у загальних витратах
по утриманню прибудинкової території,
поточному ремонту житлового фонду за
період з січня по грудень 2013року (у
розрахунку також сальдо на 01.01.2013р.).

Відповідно до ч. 1 ст. 67 Господарського
кодексу України відносини
підприємства з іншими підприємствами,
організаціями, громадянами в усіх
сферах господарської діяльності,
виконуються на підставі договорів.

Згідно ч. 2 ст. 10 Закону України „Про
приватизацію державного фонду"
власники квартир багатоквартирних
будинків та жилої площі в гуртожитку є
співвласниками допоміжних приміщень
будинку, технічного обладнання,
елементів зовнішнього благоустрою і
зобов'язані брати участь у загальних
витратах, пов'язаних з утриманням
будинку і прибудинкової території
відповідно до своєї частки у майні
будинку чи гуртожитках.

Статтями 19,21,29 Закону України „Про
житлово-комунальні послуги"
передбачено, що відносини у сфері
житлово-комунальних послуг
здійснюються виключно на договірних
засадах. Учасниками відносин є власник,
споживач, виконавець та виробник.

Особливими учасниками цих відносин є
балансоутримувач та управитель, які
залежно від цивільно-правових угод
можуть бути споживачем, виконавцем або
виробником.

Договір на надання житлово-комунальних
послуг у багатоквартирному будинку
укладається між власником квартири,
орендарем чи квартиронаймачем та
балансоутримувачем або уповноваженою
ним особою. У разі якщо
балансоутримувач не є виконавцем, він
укладає договори на надання таких
послуг з іншим виконавцем. Процедура
погодження умов договору відбувається
протягом одного місяця з дні внесення
проекту договору однією із сторін.

Позивач - Комунальне підприємство
«Служба єдиного замовника
Пролетарського району м. Донецька» не
довів ніякими документами, що він є
балансоутримувачем будинку АДРЕСА_1, в
якому придбав відповідач за договором
купівлі-продажу від 29.07.2003року у
власність вбудоване нежитлове
приміщення загальною площею 310,40кв.м.

Господарським судом встановлений факт,
що 01.05.2006р. ГКП «ЖЕО Пролетарського
району м. Донецька» та Фізичною
особою-підприємцем ОСОБА_2 підписаний
договір № 64 на участь у загальних
витратах по утриманню прибудинкової
території, поточному ремонту житлового
фонду, відповідно до умов п. 1.1 якого
«ЖЕО» (позивач) забезпечує технічне
обслуговування житлового фонду за
адресою: АДРЕСА_1, в якому знаходиться
нежитлове приміщення в якому
знаходиться нежитлове приміщення
загальною площею 310,40кв.м., а учасник
(відповідач) оплачує експлуатаційні
витрати ЖЕО (витрати по управлінню,
поточному ремонту, утриманню в чистоті
прибудинкової території та інщі
експлуатаційні витрати по житловому
фонду).

Відповідно до п.п. 2.2.1, 2.2.2 договору,
учасник зобов'язаний оплату за участь у
загальних витратах по управлінню,
поточному ремонту, і утриманню в
чистоті прибудинкових територій
житлового фонду, та їх відшкодування.
Оплату за участь у загальних витратах
ЖЕО учасник зобов'язаний провадити на
розрахунковий рахунок ЖЕО не пізніше 15
числа поточного місяця.

Пунктом 3.5 договору встановлено, що він
укладений строком з 01.05.2006р. і є
безстроковим.

Суд надає правову оцінку даному
договору, як підставі позову.

Даний договір за своєю суттю договором
послуг, поняття якого розкрито
законодавцем у статті 901 Цивільного
кодексу України: за договором про
надання послуг одна сторона
(виконавець) зобов»язується за
завданням другої сторони (замовника)
надати послугу, яка споживається в
процесі вчинення певної дії або
здійснення певної діяльності, а
замовник зобов»язується оплатити
виконавцю зазначену послугу, якщо інше
не встановлено договором.

Як вбачається з умов договору, сторони
дійшли узгодження щодо оплатної
системи послуг, ознако не визначилися у
ціни цих послуг.

Крім цього, сторони не визначилися і у
строках дії договору.

Як визначено у статтях 903, 905 Цивільного
кодексу України, статі 180
Господарського кодексу України до
істотних умов договору входять ціна і
строк дії договору.

Якщо істотні умови договору сторонами
не передбачені, таких договір
вважається неукладеним.

Статтею 1 Закону України „Про
відповідальність суб'єктів
підприємницької діяльності за
несвоєчасне внесення плати за спожиті
комунальні послуги та утримання при
будинкової території" та Законом
України „Про житлово-комунальні
послуги" встановлено, що суб'єкти
підприємницької діяльності, які
використовують нежилі будинки і
приміщення, належні їм на праві
власності або орендовані ними на
підставі договору, для провадження
цієї діяльності сплачують комунальні
послуги за тарифами, які у
встановленому законодавством порядку
відшкодовують повну вартість їх
надання та пропорційну частку витрат
на утримання прибудинкової території.

Відповідно до ст. 32 Закону України „Про
житлово-комунальні послуги" плата за
житлово-комунальні послуги
нараховуються щомісячно відповідно до
умов договору. Розмір плати за
комунальні послуги розраховуються,
виходячи з розміру затверджених цін,
тарифів та показань засобів обліку або
за нормами, затвердженими в
установленому порядку. Розмір плати за
утримання будинків і споруд та
прибудинкових територій
встановлюється залежно від
капітальності, рівня облаштування та
благоустрою.

Господарський суд звертає увагу сторін
на те, що рішенням Донецької міської
ради від 29.10.2003р. №464 «Про порядок
участі суб'єктів підприємницької
діяльності у розрахунках за утримання
будинків та прибудинкових територій в
м.Донецьку», передбачений розрахунок
вартості послуг з утримання будинків
та прибудинкових територій
проводиться житлово-комунальними
підприємствами в цілому по
підприємству відповідно до
«Методичних рекомендацій щодо участі
суб'єктів підприємницької діяльності в
утриманні будинків та прибудинкової
території», затверджених наказом
Держбуду України від 05.09.2001р. №176.

Відповідно до зазначеного рішення,
позивачем проведений розрахунок
фактичної собівартості 1кв.м.
нежитлової площі для орендаторів і
власників нежитлових приміщень по КП
«Керуюча компанія Пролетарського
району м. Донецька», які складають:

- на 1 квартал 2013р. за 1кв.м. - 1,83грн. при
наявності окремого виходу, 2,17грн. - при
відсутності окремого виходу, без НДС;

- на 2 квартал 2013р. на за 1кв.м. - 1,89грн. при
наявності окремого виходу, 2,22грн. - при
відсутності окремого виходу, без НДС;

- на 3 квартал 2013р. за 1кв.м. - 1,79грн. при
наявності окремого виходу, 2,13грн. - при
відсутності окремого виходу, без НДС;

- на 4 квартал 2013р. за 1кв.м. - 2,13грн. при
наявності окремого виходу, 2,4грн. - при
відсутності окремого виходу, без НДС;

Саме цими нормативними актами повинні
користуватися сторони при укладенні
договору із зазначенням ціни наданих
послуг чи фактичних, наявних доказів
цих послуг та визначення строку дії
договору.

Приймаючи до уваги недоведеність
підстав, господарський суд відмовляє у
позові.

Приймаючи до уваги, що з вини позивача
виник цей спір, на нього покладаються
витрати по оплаті судового збору.

На підставі Законів України „Про
відповідальність суб'єктів
підприємницької діяльності за
несвоєчасне внесення плати за спожиті
комунальні послуги та утримання при
будинкової території", „Про
житлово-комунальні послуги", „Про
приватизацію державного фонду", статей
526,530 Цивільного кодексу України, ст. 193
Господарського кодексу України та,
керуючись статтями 75,49,82,84,81-1,85
Господарського процесуального кодексу
України, господарський суд -

В и р і ш и в :

Відмовити у позові Комунального
підприємства «Служба єдиного
замовника Пролетарського району м.
Донецька» м. Донецьк до Фізичної
особи-підприємця ОСОБА_2 м. Донецьк про
стягнення 3439,09грн. заборгованості в
повному обсязі.

Суддя
С.Ю. Гринько

Рішення господарського суду,
повний текст якого оголошений та
підписаний 18.03.2014року, може бути
оскаржено до Донецького апеляційного
господарського суду через місцевий
господарський суд в термін,
передбачений ст.85 ГПК України.