ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18.03.2014 р.
Справа № 914/959/13-г

За позовом: фізичної особи - підприємця
ОСОБА_1, м. Львів,до
відповідача:Львівської міської ради, м.
Львів,за участю третьої особи
1:Управління комунальної власності
департаменту економічної політики
Львівської міської ради, м.
Львів,третьої особи 2:Управління
охорони культурної спадщини
Львівської обласної державної
адімінстрації, м.
Львів,прокуратури:Прокурора міста
Львова, м. Львів, про: визнання права
власності.Головуючий суддя Т. Рим Суддя
С. Коссак Суддя О. ШпаковичЗа участю
представників:позивача:ОСОБА_1, ОСОБА_2 -
довіреність від
24.12.2012,відповідача:Гнатковська М.І. -
довіреність №1104-вих-826 від 26.06.2013
р.,третьої особи 1:Гуцій В.З. -
довіреність №2302-вих-566 від 10.02.2014
р.,третьої особи 2:не
з'явився,прокурора:Леонтьєва
Н.Т.експерт:ОСОБА_6 - свідоцтво НОМЕР_1
від 24.09.2010 р.На розгляд Господарського
суду Львівської області подано позов
фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 до
Львівської міської ради, за участю
третьої особи управління комунальної
власності департаменту економічної
політики Львівської міської ради про
визнання права власності. Ухвалою від
13.03.2013 р. провадження у справі порушено,
позовну заяву прийнято до розгляду,
розгляд справи призначено на 27.03.2013 р.
Рух справи відображено у попередніх
ухвалах суду.

Ухвалою Господарського суду
Львівської області від 10.04.2013 року до
участі у справі залучено Управління
охорони культурної спадщини
Львівської обласної державної
адімінстрації третьою особою без
самостійних вимог на предмет спору на
стороні відповідача.

Ухвалою Господарського суду
Львівської області від 29.04.2013 року за
клопотанням позивача - фізичної особи -
підприємця ОСОБА_1, зупинено
провадження у справі, призначено
комплексну судову будівельно-технічну
та товарознавчу експертизу, проведення
експертизи доручено Львівському
науково-дослідному інституту судових
експертиз. Ухвалою Господарського суду
Львівської області від 31.12.2013 р.
провадження у справі поновлено,
розгляд справи призначено на 15.01.2014 р.

Позивач свої вимоги обґрунтовує
наступним. Позивачем 19.06.2001 р. прийнято
в користування на умовах оренди
приміщення загальною площею 293,6 м2, за
адресою: АДРЕСА_1. Внаслідок проведення
позивачем за власні кошти зі згоди
орендодавця (третя особа 1 у справі)
реконструкції орендованого нерухомого
майна, змінено функціональне
призначення підвальних приміщень та
переобладнано їх в заклад громадського
харчування, тобто створена нова річ з
новими якостями, характеристиками та
властивостями. Тому позивач став її
співвласником у частині необхідних
витрат на поліпшення майна. У зв'язку із
наведеним позивач вимагає захистити
своє право на підставі частини
четвертої статті 778 Цивільного кодексу
України шляхом визнання права
власності на частину орендованого
майна.

В судове засідання 15.01.2014 р. позивачем
подано заяву про зміну розміру
позовних вимог. Згідно з цією заявою
просить, визнати за позивачем право
власності на 68/100 часток нежитлового
приміщення або 13/19 ідеальних часток.
Зазначені зміни пов'язані із
обставинами, вказаними у висновку
судової будівельно-технічної
експертизи. Ухвалою господарського
суду Львівської області від 15.01.2014 р.
заяву про зміну позовних вимог
прийнято до розгляду.

В ході розгляду справи відповідач
повністю заперечив проти позову,
оскільки: 1) проведення перепланування
і реконструкції внутрішніх приміщень в
ході капітального ремонту в межах
капітальної будівлі не створює нову
річ, а лише його поліпшує; 2) якщо право
власності на нерухоме майно відповідно
до закону підлягає державній
реєстрації, право власності виникає з
моменту державної реєстрації; 3) для
вирішення питання про визнання за
позивачем права часткової спільної
власності на майно, яке є предметом
позову, останнє спочатку повинно
набути статусу нерухомого майна, що
зареєстровано орендодавцем у
встановленому чинним законодавством
порядку та з'явилось в цивільному
обороті.

Представник третьої особи 1 в судове
засідання з'явився, проти позову
заперечив, додаткових доказів не подав.

Третя особа 2 в судове засідання не
з'явилась, причин неприбуття не
повідомила, хоч була належним чином
повідомлена про час та місце судового
розгляду справи, що підтверджується
повідомленням про вручення поштового
відправлення від 05.03.2014 р., долученим до
матеріалів справи. Додаткових пояснень
та доказів третя особа 2 не надала. За
таких обставин суд розглядає справу
без пояснень третьої особи 2 за
наявними у справі матеріалами.

Прокурор у поданому відзиві заперечив
щодо позовних вимог у зв'язку
наступним. В силу положень Закону
України "Про оренду державного та
комунального майна" наймач може
поліпшити річ лише за згодою
наймодавця. Дозвіл на внесення
поліпшень повинен бути наданий
наймодавцем у формі, що відповідає
формі договору найму. Оскільки
Управлінням комунальної власності ЛМР
згода на проведення реконструкції
приміщень не надавалась, відсутні
правові підстави для задоволення
позову та визнання права власності.

В судове засідання судовий експерт
з'явився, надав пояснення стосовно
висновків, викладених у висновку
судової будівельно-технічної
експертизи №1598 від 13.12.2013 р.

Вислухавши представників сторін,
проаналізувавши матеріали справи, суд
установив таке.

Згідно з Додатком №02 від 19.06.2001 р. до
договору оренди №217 від 23.05.1996 р. у
зв'язку з викупом фізичною особою -
підприємцем ОСОБА_1 у товариства з
обмеженою відповідальністю "Анна"
патенту на право оренди приміщень за
адресою: АДРЕСА_1, змінено сторін у
договорі оренди №217 від 23.05.1996 р. За
умовами цього договору (в редакції
додатку №02 від 19.06.2001 р.) орендодавець
(третя особа 1 у справі) на підставі
патенту №565 (272) від 05.06.2001 р. здав, а
орендар (позивач у справі) прийняв в
оренду з 19.06.2001 р. по 03.04.2006 р. в
користування нежитлові приміщення за
адресою: АДРЕСА_1, І поверх (пр.. 10-1, 10-2,
10-3, 10-4, 10-5, 10-6, 10-7, 10-8), антресоль (пр. 10-9,
10-10), підвал (пр. VI, VIІ, VIII, IX, X, XI, XII),
загальною площею 293,6 м2, під магазин,
складські та побутові цілі.

Львівським обласним державним
комунальним Бюро технічної
інвентаризації та експертної оцінки
05.03.2002 р. складено технічний паспорт на
приміщення: 10 (1-10; V-XII) за адресою:
АДРЕСА_1.

Між Управлінням охорони історичного
середовища Львівської міської ради та
фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1
укладено охоронний договір на пам'ятку
культурної спадщини від 20.12.2006 р. №157.
Згідно з цим договором користувач
(позивач у справі) бере на себе
зобов'язання щодо охорони: пам'ятки
архітектури національного значення,
житлового будинку ХVIІ-ХVIII століття на
АДРЕСА_1 (приміщення І поверху, підвалу,
антресолі) загальною площею 293,6 м2.

Із витягу про реєстрацію права
власності на нерухоме майно від 12.04.2007
р. №14216388 вбачається, що об'єкт за
адресою АДРЕСА_1 належить на праві
власності територіальній громаді
міста Львова в особі Львівської
міської ради.

У звіті про оцінку майна (нежитлові
приміщення площею 314 м. кв. розташовані
за адресою: АДРЕСА_1) від 01.08.2007 р.,
здійсненого Інститутом підприємництва
та перспективних технологій при
Національному університеті "Львівська
політехніка", визначено, що ринкова
вартість об'єкта оцінки становить
1.598.710,00 грн. (1.193.130 грн. - вартість
приміщень І поверху, 331.420,00 грн. -
вартість підвальних приміщень; 74.160,00
грн. - вартість приміщень антресолі).
Звіт затверджений наказом №184 від
14.11.2007 р. начальника Управління
комунальної власності департаменту
економічної політики Львівської
міської ради).

Між Управлінням комунальної власності
департаменту економічної політики
Львівської міської ради та фізичною
особою - підприємцем ОСОБА_1 укладено
договір оренди №Г-5971-8 від 31.01.2008 р. За
умовами цього договору орендодавець
(третя особа 1 у справі) передає, а
орендар (позивач у справі) приймає в
строкове платне користування нерухоме
майно (надалі - об'єкт оренди), що
знаходиться на балансі ЛМКП "Айсберг".
Об'єктом оренди є приміщення, що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1,
загальною площею 314,00 м2, у тому числі
підвал - 153,1 м2, І поверх - 134,4 м2,
антресоль - 26,5 м2, з індексами приміщень
V, VI, VIII, IX, X, XI, XII, 10-1, 10-2, 10-3, 10-4, 10-5, 10-6, 10-7,
10-8, 10-9, 10-10, відповідно до даних
технічного паспорта ОКП ЛОР "БТІ та ЕО"
№865. Об'єкт оренди буде
використовуватись орендарем для: 160,9 м2
- під виставку образотворчої продукції
виробленої в Україні; 135,1 м2 - під буфет,
який не здійснює продаж товарів
підакцизної групи. Договір діє з 31.01.2008
р. до 30.01.2011 р.

Із листа Управління комунальної
власності ЛМР від 16.02.2009 р. №3-М-1717/2302
вбачається, що управління погоджується
на проведення реконструкції
підвальних нежитлових орендованих
приміщень (договір оренди №Г-5971-8) на
АДРЕСА_1.

У листі Управління архітектури
Департаменту містобудування ЛМР від
16.02.2009 р. №3-М-1717/2302 зазначено, що
вбачається можливим реконструкція
нежитлових підвальних приміщень в
будинку АДРЕСА_1 під заклад
громадського харчування. Інспекцією
Державного архітектурно-будівельного
контролю у Львівській області
постановою №1-32г від 23.03.2009 р. накладено
штраф за вчинення адміністративного
правопорушення. Згідно з цією
постановою ОСОБА_1 розпочала
реконструкцію орендованих підвальних
приміщень в будинку АДРЕСА_1 без
відповідного дозволу органу,
погодженої проектно-кошторисної
документації. Дозволу на виконання
будівельних робіт інспекції
державного архітектурно-будівельного
контролю у Львівській області.
Розпорядженням Галицької районної
адміністрації від 07.05.2009 р. №337
дозволено завершення самовільно
розпочатої реконструкції нежитлових
підвальних приміщень загальною площею
153,1 м2 на АДРЕСА_1 під заклад
громадського харчування.

Між ЛМКП "Львівводоканал" та ОСОБА_1
укладено договір №529/2009-Д від 03.08.2009 р.
на виконання технічних умов на
водопостачання та водовідведення щодо
інженерного забезпечення закладу
громадського харчування на АДРЕСА_1. На
виконання умов цього договору
розроблено технічні умови на
водопостачання та водовідведення від
03.08.2009 р. №15-2920.

Дочірнім підприємством
"Львівенергорембуд" ВАТ
"Львівобленрего" розроблено робочий
проект електропостачання та обліку
електроенергії приміщення закладу
харчування ФОП ОСОБА_1 у АДРЕСА_1. ВАТ
"Львівобленерго" 04.08.2009 р. №131-3917/2 видано
технічні умови приєднання до
електричних мереж електроустановок
закладу харчування ФОП ОСОБА_1 у
АДРЕСА_1.

Обласним комунальним підприємством
Львівської обласної ради "Бюро
технічної інвентаризації та
експертної оцінки" 19.01.2011 р. складено
технічний паспорт на нежитлові
приміщення за адресою: АДРЕСА_1.

Між фізичною особою - підприємцем
ОСОБА_1 та Львівським комітетом
технічного нагляду за будівництвом
Львівської області (філія управління
капітального будівництва Міністерства
з питань житлово-комунального
господарства України) укладено договір
№28/10/11 від 28.10.2011 р. про виконання робіт
з технічного нагляду по реконструкції
нежитлового підвального приміщення в
будинку АДРЕСА_1 під заклад
громадського харчування.

Із листа ПАТ "Львівобленрего" від 19.12.2011
р. №131-5326/2 вбачається, що ФОП ОСОБА_1
продовжено до 12.03.2013 р. технічні умови
на електропостачання закладу
харчування у АДРЕСА_1.

Між ФОП ОСОБА_1 та ДП "Спеціалізована
державна експертна організація
"Центральна служба Української
державної будівельної експертизи"
укладено договір №14-03577-11 від 19.12.2011 р.
на виконання державної експертизи
робочого проекту перепланування
підвальних приміщень будинку АДРЕСА_1 з
пристосуванням їх під заклад
громадського харчування. За умовами
цього договору дано експертний
висновок №14-03577-11 від 18.01.2012 р. У
зазначеному експертному висновку
вказано, що проектна документація
відповідає нормативам з питань
міцності, надійності та довговічності
будинків і споруд, їх експлуатаційної
безпеки та інженерного забезпечення,
пожежної безпеки, санітарного та
епідеміологічного благополуччя, з
виконання архітектурних вимог.

Між ПАТ "Львівобленерго" та ФОП ОСОБА_1
укладено договір №46 від 24.01.2012 р. про
надання послуг з підключення
електроустановки до електричної
мережі закладу харчування у АДРЕСА_1.

Між ФОП ОСОБА_1 та ТзОВ "Деос Реліз"
30.01.2012 р. укладено договір підряду №15-П.
За цим договором підрядник (ТзОВ "Деос
Реліз") зобов'язався розробити проектну
документацію на систему димовидалення
для об'єкту: реконструкція приміщень
підвалу на АДРЕСА_1 під заклад
громадського харчування.

Департаментом культурної спадщини та
культурних цінностей Міністерства
культури України 20.03.2012 р. погоджено
робочий проект перепланування
підвальних приміщень будинку АДРЕСА_1 з
пристосуванням їх під заклад
громадського харчування.

Між ФОП ОСОБА_1 та ТзОВ "Еталон" укладено
договір №01-1п/12 від 04.04.2012 р. на
перепланування приміщень на площі
АДРЕСА_1. У підтвердження виконання
робіт сторонами складено акт приймання
виконаних будівельних робіт за лютий
2013 року від 12.02.2013 р. та довідка про
вартість виконаних будівельних робіт
за лютий 2013 р. від 12.02.2013 р.

Обласним комунальним підприємством
Львівської обласної ради "Бюро
технічної інвентаризації та
експертної оцінки" 14.05.2012 р. складено
технічний паспорт на нежитлові
приміщення за адресою: АДРЕСА_1.

Інспекцією ДАБК у Львівській області
16.05.2012 р. зареєстровано декларацію про
готовність об'єкта до експлуатації,
який знаходиться на АДРЕСА_1 у зв'язку з
реставрацією з пристосуванням
нежитлових приміщень підвального
поверху під заклад громадського
харчування з використанням існуючого
входу із сторони дворового засуду.

Рішенням Господарського суду
Львівської області від 20.07.2010,
залишеним без змін постановою
Львівського апеляційного
господарського суду від 04.11.2010, позов
задоволено повністю. Стягнуто з
приватного підприємця ОСОБА_1 на
користь Департаменту економічної
політики Львівської міської ради 46.901,81
грн. заборгованості по орендній платі.
Розірвано укладений між Управлінням
комунальної власності Департаменту
економічної політики Львівської
міської ради та приватним підприємцем
ОСОБА_1 договір оренди нерухомого майна
від 31.01.2008 №Г-5971-8 у зв'язку з
систематичною несплатою відповідачем
орендних платежів та виселено орендаря
із займаних нежилих приміщень
загальною площею 314 кв.м., розташованих
за адресою: АДРЕСА_1. Постановою Вищого
господарського суду України від 05.04.2011
р. скасовано рішення Господарського
суду Львівської області від 20.07.2010 р. та
постанову Львівського апеляційного
господарського суду від 04.11.2010 р.
Прийнято нове рішення про відмову в
задоволенні позовних вимог про
розірвання договору оренди від 31.08.2008 р.
№Г-5971-8 та виселення відповідача з
орендованих приміщень. В частині
позовних вимог про стягнення орендної
плати справу передано на новий розгляд.

Рішенням Господарського суду
Львівської області від 19.12.2011 р. у
справі №5015/5858/11 за позовом заступника
прокурора області - прокурора м. Львова
в особі Львівської міської ради,
Управління комунальної власності ЛМР
до ФОП ОСОБА_1 про витребування майна з
чужого незаконного володіння,
відмовлено в задоволенні позову.
Постановою Львівського апеляційного
господарського суду від 25.12.2012 р.
рішення суду першої інстанції залишено
без змін. Постановою Вищого
господарського суду України від 03.04.2013
р. скасувано постанову Львівського
апеляційного господарського суду від
25.12.2012 та рішення господарського суду
Львівської області від 19.12.2011 у справі
№ 5015/5858/11, а справу передано на новий
розгляд до суду першої інстанції. Під
час нового розгляду справи №5015/5858/11
рішенням Господарського суду
Львівської області від 21.08.2013 р. у
задоволенні позову відмовлено.
Постановою Львівського апеляційного
господарського суду від 28.11.2013 р.
рішення суду першої інстанції
скасовано, прийнято нове рішення.
Згідно з цим рішенням витребувано від
фізичної особи - підприємця ОСОБА_1
нерухоме майно, що знаходиться за
адресою площа АДРЕСА_1, загальною
площею 314,0 кв. м.

Постановою Галицького районного суду
м. Львова від 29.02.2012 р. відмовлено в
задоволенні позову ОСОБА_1 до
Львівської міської ради про визнання
незаконною та скасування ухвали ЛМР та
визначення способу приватизації
нерухомого майна. Ухвалою Львівського
апеляційного адміністративного суду
від 30.10.2012 р. залишено без змін
постанову суду першої інстанції.

Відповідно до висновку судової
будівельно-технічної експертизи №1598
від 13.12.2013 р. (т. 2 а.с.206-219) експертом
визначено:

- Фактична вартість робіт та
матеріалів (покращень), які понесені
ФОП ОСОБА_1 при проведення
реконструкції нежитлових приміщень, що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, станом
на квітень 2013 року могла становити
4.626.652,00 грн.;

- Оціночна (ринкова) вартість цих
приміщень станом на квітень 2013 року
могла становити 6.786.657,00 грн.;

- Частка невід'ємних поліпшень
проведених ФОП ОСОБА_1 у загальній
вартості нежитлових приміщень на площі
АДРЕСА_1 становить 68,2% або 13/19 ідеальних
часток;

- Виконані роботи з реконструкції
підвальних приміщень проведені із
дотриманням встановлених будівельних
норм та проектної документації і після
проведеної реконструкції відповідають
вимогам Державних будівельних норм, а
саме: п. "д" додатку "Г", 6.2.1, 8.3.3, 9.1.11 ДБН
В2.2-9-2009 "Будинки і споруди. Громадські
будинки і споруди. Основні положення",
п. 6.1.11, 6.1.16, 6.2.3.4, 7.2.3, 9.3, 9.5 ДБН В.2.2-25-2009
"Будинки і споруди. Підприємства
харчування (заклади ресторанного
господарства)" вимоги яких є
обовязковими при введенні в
експлуатацію цих приміщень;

- Площа нежитлових приміщень після
проведеної реконструкції збільшились
на 4,4 кв.м., об'єм - на 28,0 куб. м;

- Внаслідок здійснених ФОП ОСОБА_1
будівельних робіт з реконструкції
нежитлових приміщень було змінено
функціональне призначення, площу та
об'єм об'єкту дослідження з доданням
нових будівельних матеріалів, що є
ознаками "нової речі".

При прийнятті рішення суд виходив з
такого.

Оскільки предметом спору у даній
справі є визнання права власності на
об'єкти комунального майна, до спірних
відносин належить застосувати перш за
все норми Конституції України,
Цивільного кодексу України та Закону
України "Про оренду державного та
комунального майна".

Оренда державного та комунального
майна є спеціальним різновидом
майнового найму і при розгляді таких
справ застосовуються перш за все норми
Закону України "Про оренду державного
та комунального майна".

Частиною першою статті 1 Закону України
"Про оренду державного та комунального
майна" визначено, що цей Закон регулює:
організаційні відносини, пов'язані з
передачею в оренду майна державних
підприємств та організацій,
підприємств, заснованих на майні, що
належить Автономній Республіці Крим
або перебуває у комунальній власності
(далі - підприємства), їх структурних
підрозділів; майнові відносини між
орендодавцями та орендарями щодо
господарського використання
державного майна, майна, що належить
Автономній Республіці Крим або
перебуває у комунальній власності.

Відповідно до частини першої статті 2
Закону України "Про оренду державного
та комунального майна" орендою є
засноване на договорі строкове платне
користування майном, необхідним
орендареві для здійснення
підприємницької та іншої діяльності.

Судом встановлено, що за погодженням з
Управлінням комунальної власності ЛМР
(лист від 16.02.2009 р. №3-М-1717/2302) проведено
реконструкцію підвальних нежитлових
орендованих приміщень (договір оренди
№Г-5971-8) на АДРЕСА_1.

Як убачається з матеріалів справи, а
саме висновку судової
будівельно-технічної експертизи №1598
від 13.12.2013 р., внаслідок проведених
позивачем робіт з реконструкції
орендованого приміщення, створено нову
річ. Із зазначеної позиції позивач
обґрунтовує позов та просить визнати
за ним право власності на новостворену
річ.

Згідно з частиною третьою статті 18-1
Закону України "Про оренду державного
та комунального майна" якщо
орендодавець або інший
балансоутримувач майна, переданого в
оренду, не здійснив капітального
ремонту майна і це перешкоджає його
використанню відповідно до
призначення та умов договору, орендар
має право: відремонтувати майно,
зарахувавши вартість ремонту в рахунок
орендної плати, або вимагати
відшкодування вартості ремонту;
вимагати розірвання договору та
відшкодування збитків. Таким чином
положеннями зазначеної статті
визначено правомочності орендаря при
здійсненні капітального ремонту
орендованого майна, а саме: зарахування
вартості ремонту в рахунок орендної
плати, відшкодування вартості ремонту,
розірвання договору та відшкодування
збитків.

Позивач при обґрунтуванні позовних
вимог керується положеннями частини
четвертої статті 778 Цивільного кодексу
України. Згідно з цією нормою якщо в
результаті поліпшення, зробленого за
згодою наймодавця, створена нова річ,
наймач стає її співвласником.

Згідно із частиною четвертою статті 23
Закону України "Про оренду державного
та комунального майна" якщо в
результаті поліпшення, зробленого
орендарем за згодою орендодавця,
створена нова річ, орендар стає її
власником у частині необхідних витрат
на поліпшення, якщо інше не передбачено
договором оренди.

В силу того, що об'єктом оренди є
комунальне майно, до цих правовідносин
підлягає застосуванню положення
спеціального Закону України "Про
оренду державного та комунального
майна", які превалюють над загальними
нормами Цивільного кодексу України.

Згідно з пунктом 4.6 Договору у разі
припинення або розірвання Договору,
покращення об'єкта оренди, здійснені
орендарем за рахунок власних коштів,
які можна відокремити від об'єкта
оренди не завдаючи йому шкоди,
визнаються власністю орендаря, а
невідокремлювані поліпшення -
власністю орендодавця. Питання
компенсації орендодавцем збільшення
вартості об'єкта оренди в результаті
зазначених невідокремлюваних
поліпшень вирішуються відповідно до
умов цього Договору та чинного
законодавства України.

Відповідно до пункту 6.3 Договору
орендодавець зобов'язується
відшкодувати орендарю вартість
зроблених останнім невідокремлюваних
поліпшень об'єкта оренди за наявності
дозволу орендодавця на такі поліпшення
в межах суми приросту вартості об'єкта
оренди в результаті таких поліпшень.

За таких обставин позивач помилково
посилається на приписи статті 778
Цивільного кодексу України, оскільки в
цьому випадку умови Договору оренди,
укладеного між сторонами, не
передбачають виникнення права
власності внаслідок реконструкції
орендованого приміщення, натомість цей
договір містить умови, які
забезпечують та гарантують збереження
права орендодавця на спірне майно.

Крім того, частиною першою та третьою
статті 23 Закону України "Про оренду
державного та комунального майна"
визначено, що передача майна в оренду
не припиняє права власності на це
майно. Орендар має право за погодженням
з орендодавцем, якщо інше не
передбачено договором оренди, за
рахунок власних коштів здійснювати
реконструкцію, технічне переоснащення,
поліпшення орендованого майна.
Аналогічне положення сторонами
погоджено у пункті 3.4 Договору оренди.
Зокрема, у цьому пункті вказано, що
передача об'єкта в оренду не тягне за
собою виникнення у орендаря права
власності на це майно.

Згідно з частиною четвертою статті 13
Конституції України, норми якої є
нормами прямої дії, держава забезпечує
захист прав усіх суб'єктів права
власності і господарювання, соціальну
спрямованість економіки. Усі суб'єкти
права власності рівні перед законом.

Відповідно до положень статті 321
Цивільного кодексу України та частини
першої статті 23 Закону України "Про
оренду державного та комунального
майна" право власності є непорушним, а
передача майна в оренду не припиняє
права власності на це майно.

За таких обставин суд дійшов висновку
про безпідставність позову, а тому в
його задоволенні відмовляє.

Судові витрати залишаються за
позивачем в силу положень статті 49
Господарського процесуального кодексу
України.

Враховуючи наведене, статтями 1, 43, 33, 38,
43, 49, 82, 83, 84, 85 Господарського
процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В :

1. В задоволенні позовних вимог
відмовити.

Повне рішення складено 21.03.2014 р.

Суддя
Рим Т.Я.

Суддя
Коссак С.М.

Суддя
Шпакович О.Ф.