ХАРКІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ
СУД
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

« 24» березня 2014 р. Справа
№5023/5659/12 (н.в.о. №5023/2084/11)

Колегія суддів у складі:

головуючий суддя Пуль О.А., суддя
Білоусова Я.О., суддя Хачатрян В.С.,

при секретарі Коваль А.В.,

за участю представників:

апелянта Тойка С.С. за довіреністю №54
від 03.02.2014 року;

першого відповідача - Харківської
міської ради - Калугін О.Ю., за
довіреністю №08-11/5990/2-13 від 30.12.2013 року;

першої третьої особи, яка не заявляє
самостійних вимог на стороні
відповідачів - ДП «Харківський
дослідницький та проектний інститут
землеустрою» - Глазунова О.Г., за
довіреністю №70/01-1048 від 25.12.2013 року;

прокурор - Дудник В.В., службове
посвідчення №009116 від 13.10.2012 року;

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в приміщенні Харківського
апеляційного господарського суду
апеляційну скаргу позивача -
Приватного акціонерного товариства
«Київстар Дж.Ес.Ем.» в особі
Харківської філії, м.Харків (вх.№582Х/2-7)
на рішення господарського суду
Харківської області від 16.10.2013 року по
справі №5023/5659/12 (н.в.о. №5023/2084/11),

за позовом Приватного акціонерного
товариства «Київстар Дж.Ес.Ем.» в особі
Харківської філії ПрАТ «Київстар
Дж.Ес.Ем.», м.Харків,

до 1. Харківської міської ради, м.Харків,

2. Комунального підприємства
«Харківське міське бюро технічної
інвентаризації», м.Харків,

треті особи, які не заявляють
самостійних вимог на предмет спору на
стороні відповідачів:

1. Державне підприємство «Харківський
дослідницький та проектний інститут
землеустрою», м.Харків,

2. Державне агентство земельних
ресурсів України, м.Київ,

3. Товариство з обмеженою
відповідальністю «Харківводбуд»,
м.Харків,

4. Товариство з обмеженою
відповідальністю «КМХ», м.Харків,

5. Фізична особа-підприємець ОСОБА_5,
м.Харків,

за участю прокуратури Харківської
області, м.Харків,

про визнання права власності,-

ВСТАНОВИЛА:

Рішенням господарського суду
Харківської області від 02.11.2011 року по
справі №5023/5659/12 (н.в.о. №5023/2084/11)
задоволено частково позов ПАТ
«Київстар» про: визнання наявності
права власності на приміщення підвалу
№6; на приміщення 5-го поверху № 31, 33, 34,
будівлі за адресою: м. Харків, вул.
Космічна, 21 за позивачем; - визнання
частково недійсним розпорядження
Харківського міського голови №871 від
22.04.10р., в частині передачі в державну
власність приміщень, що належать на
праві власності позивачеві, в будівлі
за адресою: м. Харків, вул. Космічна, 21:
нежитлові приміщення підвалу № 6а; на
приміщення 5-го поверху №31а, 33а, 34а; -
зобов'язання КП «Харківське міське
бюро технічної інвентаризації» внести
зміни до реєстру права власності на
нерухоме майно шляхом виключення з
загального складу об'єктів, що
передаються у державну власність на
підставі розпорядження Харківського
міського голови №871 від 22.04.10р., а саме,
приміщень, що належать на праві
приватної власності позивачеві, в
будівлі за адресою: м. Харків, вул.
Космічна, 21: нежитлові приміщення
підвалу №6а; на приміщення 5-го поверху
№№ 31а, 33а, 34а.

Визнано наявність права власності на
приміщення підвалу №6; на приміщення
5-го поверху №№ 31, 33, 34, будівлі за
адресою: м. Харків, вул. Космічна, 21, за
ПП «Київстар».

Провадження у справі в частині
позовних вимог про визнання частково
недійсним розпорядження Харківського
міського голови №871 від 22.04.10р. та про
зобов'язання КП «Харківське міське
бюро технічної інвентаризації» внести
зміни до реєстру права власності на
нерухоме майно припинено за
непідвідомчістю спору господарському
суду.

Постановою Харківського апеляційного
господарського суду від 12.01.2012 року
рішення господарського суду
Харківської області від 02.11.2011 року у
даній справі в частині припинення
провадження у справі скасовано та
прийнято нове рішення про задоволення
позову. В іншій частині рішення
господарського суду Харківської
області від 02.11.2011 року залишено без
змін.

Постановою Вищого господарського суду
України від 22.05.2012 року постанову
Харківського апеляційного
господарського суду від 12.01.2012 року
скасовано в частині прийняття нового
рішення, із залишенням рішення
господарського суду Харківської
області від 02.11.2011 року в цій частині в
силі.

У заяві про перегляд рішення за
нововиявленими обставинами ПАТ
«Київстар» просить суд змінити рішення
господарського суду Харківської
області від 02.11.2011 року та визнати
частково недійсним розпорядження
Харківського міського голови №871 від
22.04.2010р. у частині передачі у державну
власність приміщень підвалу №6а,
приміщень 5-го поверху №№ 31а, 33а, 34а в
будівлі за адресою м. Харків, вул.
Космічна, 21, посилаючись на те, що в
рішенні від 02.11.2011р. господарським
судом визначено підвідомчість даної
справи в частині зазначених вище вимог
суду адміністративної юрисдикції.
Однак, ухвалою Харківського окружного
адміністративного суду від 04.10.2012р.,
залишеною без змін постановою
Харківського апеляційного
адміністративного суду від 15.11.2012р.,
відмовлено у відкритті провадження в
цій частині позовних вимог з тих
підстав, що справа непідвідомча суду
адміністративної юрисдикції.

На думку заявника, ухвала Харківського
окружного адміністративного суду від
04.10.2012р. за своєю юридичною суттю
встановлює обставини, які не могли бути
відомі заявникові на час розгляду
господарської справи №5023/2084/11,
оскільки підтвердження
приватноправового характеру спору
мало місце лише після подачі позову до
адміністративного суду.

Ухвалою господарського суду
Харківської області від 25.12.2012р.,
залишеною без змін постановою
Харківського апеляційного
господарського суду від 29.01.2013р., у
задоволенні заяви ПАТ «Київстар» про
перегляд рішення за нововиявленими
обставинами відмовлено.

Постановою Вищого господарського суду
України від 02.04.2013р. постанову
Харківського апеляційного
господарського суду від 29.01.2013р. та
ухвалу господарського суду
Харківської області від 25.12.2012р. у
справі №5023/5659/12 (н.р. 5023/2084/11) скасовано,
а справа направлена до господарського
суду Харківської області для розгляду.

За результатами повторного розгляду
справи ухвалою господарського суду
Харківської області від 22.05.2013р.,
залишеною без змін постановою
Харківського апеляційного
господарського суду від 20.06.2013р., у
задоволенні заяви ПАТ «Київстар» про
перегляд рішення за нововиявленими
обставинами відмовлено.

Не погоджуючись з прийнятими ухвалою
та постановою, ПАТ «Київстар» в особі
Харківської філії звернулось з
касаційною скаргою до Вищого
господарського суду України, в якій
просило їх скасувати та прийняти нове
рішення, яким змінити рішення
господарського суду Харківської
області від 02.11.2011р. з даної справи
шляхом визнання частково недійсним
розпорядження Харківського міського
голови №871 від 22.04.2010р. в частині
передачі у державну власність
приміщень підвалу №6а, 5-го поверху №№
31а, 33а, 34а в будівлі за адресою м. Харків,
вул. Космічна, б.21, мотивуючи скаргу тим,
що судами порушено норми матеріального
і процесуального права.

Постановою Вищого господарського суду
України від 27.08.2013р. касаційну скаргу
ПАТ «Київстар» задоволено частково;
постанову Харківського апеляційного
господарського суду від 20.06.2013р. та
ухвалу господарського суду
Харківської області від 22.05.2013р. у
справі №5023/5659/12 (н.р. №5023/2084/11)
скасовано; заяву ПАТ «Київстар» про
перегляд рішення за нововиявленими
обставинами задоволено частково;
рішення господарського суду
Харківської області від 02.11.2011р. у
справі №5023/5659/12 (н.р. №5023/2084/11) скасовано
в частині припинення провадження у
справі в частині передачі у державну
власність приміщень підвалу №6а,
приміщень 5-го поверху №№ 31а, 33а, 34а в
будівлі за адресою м. Харків, вул.
Космічна, 21, та справу в цій частині
передано до господарського суду
Харківської області для розгляду по
суті.

Рішенням господарського суду
Харківської області (суддя Шатерніков
М.І.) від 16.10.2013р. (з урахуванням ухвали
про виправлення описки в даті
наведеного рішення) у позові в частині
визнання частково недійсним
розпорядження Харківського міського
голови №871 від 22.04.2010р. у частині
передачі у державну власність
приміщень підвалу №6а, приміщень 5-го
поверху №№ 31а, 33а, 34а в будівлі за
адресою м. Харків, вул. Космічна, 21 -
відмовлено.

Постановою Харківського апеляційного
господарського суду від 14.11.2013р.
рішення господарського суду
Харківської області від 16.10.2013 року по
справі №5023/5659/12 (н.р. 5023/2084/11) залишено
без змін.

За наслідками касаційного перегляду
Вищим господарським судом України
11.02.2014 року прийнято постанову, якою
постанову Харківського апеляційного
господарського суду від 14.11.2013 року у
справі №5023/5659/12 (н.р. 5023/2084/11) скасовано,
а справу направлено до суду
апеляційної інстанції на новий
розгляд.

Ухвалою Харківського апеляційного
господарського суду від 28.02.2014р.
апеляційну скаргу Приватного
акціонерного товариства «Київстар
Дж.Ес.Ем.» прийнято до провадження та
призначено до розгляду.

До початку судового засідання 24.03.2014
року представник першого відповідача -
Харківської міської ради, надав через
канцелярію суду відзив на апеляційну
скаргу (вх.№2416), в якому просить суд
апеляційну скаргу ПрАТ «Київстар»
залишити без задоволення, а рішення
господарського суду Харківської
області від 16.10.2012 року по справі
№5023/5659/12 - без змін.

Представник ДП «Харківський
дослідницький та проектний інститут
землеустрою» 24.03.2014 року звернувся до
суду з клопотанням (вх.№2412), в якому
просить на підставі ч. 2 ст. 79, ч. 2 ст. 99
Господарського процесуального кодексу
України зупинити провадження у справі
та надіслати матеріали справи до
Харківської обласної прокуратури для
проведення перевірки щодо факту
наявності (відсутності) під час
відчуження приватизованого майна та
укладення угод купівлі-продажу
нерухомого майна від 12.12.2007 року та
актів прийому-передачі нерухомого
майна від 12.12.2007 року (м. Київ) між ВАТ
«Інститут «Харківагропроект» () і ЗАТ «Київстар Дж.Ес.Ем.»
(код 21673832) порушень чинного
законодавства, зокрема, ознак ст. ст. 191,
234. 235 Кримінального кодексу України, а
також під час перевірки з'ясувати
наступні обставини: за розподільчим
балансом і актом №1 прийому-передачі
основних засобів від 30.12.1994 року
Інститутом «Харківагропроект» на
баланс передано ДП «Харківський
дослідницький та проектний інститут
землеустрою» площі за адресою: вул.
Космічна, 21, в розмірі 2088,22 м2, з них 2016,2
м2 - площа приміщень підвалу, 8 і 9
поверхів, 72,02 м2 - частка площ інституту
землеустрою загального користування
за будівлею. На підставі викладеного,
просить з'ясувати, куди «зникли» у 2007
році площі підвальних приміщень та
недостаючі державні квадратні метри,
що знаходяться на балансі державного
підприємства; чи сплачувалися взагалі
на рахунок ВАТ «Інститут
«Харківагропроект» та чи в повному
обсязі кошти по договору
купівлі-продажу нерухомого майна
протягом 5 банківських днів з дати
нотаріального посвідчення договору (п.
2.3 договору); дати правову оцінку діям
посадових осіб під час укладання
договорів від 12.12.2007р.

Відповідно до ч. 2 ст. 79 Господарського
процесуального кодексу України
господарський суд має право зупинити
провадження у справі за клопотанням
сторони, прокурора, який бере участь у
судовому процесі, або за своєю
ініціативою, зокрема, у випадку
надсилання господарським судом
матеріалів до слідчих органів.

Колегія суддів зазначає, що в даному
випадку у суду є право, а не обов'язок
зупинити провадження у справі.

Розглянувши клопотання ДП
«Харківський дослідницький та
проектний інститут землеустрою»,
колегія суддів дійшла висновку про
відмову у його задоволенні у зв'язку із
юридичною необґрунтованістю, а також у
зв'язку із тим, що обставини, які
просить встановити ДП «Харківський
дослідницький та проектний інститут
землеустрою» за результатами
перевірки, не стосуються предмету
розгляду данної справи.

У судовому засіданні 24.03.2014 року
представник апелянта - ПрАТ «Київстар»,
підтримав доводи та вимоги апеляційної
скарги у повному обсязі та просив її
задовольнити.

Представники Харківської міської ради,
Державного підприємства «Харківський
дослідницький та проектний інститут
землеустрою» та прокурор Харківської
області проти апеляційної скарги
заперечували.

Дослідивши матеріали справи, а також
викладені в апеляційній скарзі доводи
апелянта, заслухавши у судовому
засіданні пояснення представників
апелянта, першого відповідача, третьої
особи, а також прокурора, перевіривши
правильність застосування
господарським судом першої інстанції
норм матеріального та процесуального
права, а також повноту встановлення
обставин справи та відповідність їх
наданим доказам, колегія суддів
Харківського апеляційного
господарського суду встановила
наступне.

Згідно зі ст. 334 Цивільного кодексу
України право власності у набувача
майна за договором виникає з моменту
передання майна, якщо інше не
встановлено договором або законом.
Якщо договір про відчуження майна
підлягає державній реєстрації, право
власності у набувача виникає з моменту
такої реєстрації.

12.12.2007р. між ЗАТ «Київстар Дж.Ес.Ем.»
(правонаступником якого є ПАТ
«Київстар» - позивач у справі) -
покупець, та ВАТ «Інститут
«Харківагропроект» - продавець,
укладено договір купівлі-продажу
нерухомого майна, відповідно до умов
якого покупець, сплативши обумовлену
договором вартість, набув у власність
нерухоме майно: нежитлові приміщення
підвалу №1-11 площею 603,6 кв.м., №23 площею
4,5 кв.м., №21 площею 6,7 кв.м. в літ. "А-9",
загальною площею 614,8 кв.м., від
загальної площі 7225,6 кв.м. нежитлової
будівлі літ. "А-9", розташовані в місті
Харкові по вулиці Космічній, 21.

Згідно витягу КП «Харківське міське
бюро технічної інвентаризації» про
реєстрацію права власності на нерухоме
майно №17165933 від 21.12.2007р., право
власності ЗАТ «Київстар Дж.Ес.Ем.» на
нежитлові приміщення підвалу №1-11
площею 603,6 кв.м., №23 площею 4,5 кв.м., №21
площею 6,7 кв.м. в літ. "А-9", загальною
площею 614,8 кв.м., від загальної площі 7225,6
кв.м. нежитлової будівлі літ. "А-9",
розташовані в місті Харкові по вулиці
Космічній, 21, зареєстровано за ним
21.12.2007р. на підставі договору
купівлі-продажу нерухомого майна від
12.12.2007р.

12.12.2007р. між ЗАТ «Київстар Дж.Ес.Ем.»
(правонаступником якого є ПАТ
«Київстар» - позивач у справі) -
покупець та ВАТ «Інститут
«Харківагропроект» - продавець,
укладено договір купівлі-продажу
нерухомого майна, відповідно до умов
якого покупець, сплативши обумовлену
договором вартість, набув у власність
нерухоме майно: нежитлові приміщення
5-го поверху №15-43 площею 527,0 кв.м.; 6-го
поверху №2-10 площею 95,5 кв.м. в літ. "А-9"
загальною площею 622,5 кв.м. від загальної
площі 7225,6 кв.м. нежитлової будівлі літ.
"А-9", розташовані в місті Харкові по
вулиці Космічній, 21.

Згідно витягу КП «Харківське міське
бюро технічної інвентаризації» про
реєстрацію права власності на нерухоме
майно №17165647 від 21.12.2007р., право
власності ЗАТ «Київстар Дж.Ес.Ем.» на
нежитлові приміщення 5-го поверху №15-43
площею 527,0 кв.м.; 6-го поверху №2-10 площею
95,5 кв.м. в літ. "А-9" загальною площею 622,5
кв.м. від загальної площі 7225,6 кв.м.
нежитлової будівлі літ. "А-9",
розташовані в місті Харкові по вулиці
Космічній, 21, зареєстровано за ним
21.12.2007р. на підставі договору
купівлі-продажу нерухомого майна від
12.12.2007р.

Судом першої інстанції встановлено, що
розпорядженням Харківського міського
голови від 22.04.2010р. №871 державі Україна
видано свідоцтво про право власності
на нежитлові приміщення: підвалу №6а,
5-го поверху №№ 31а, 33а, 34а, 8-го поверху
№1а-:-30а, І-:-IV, 9-го поверху №1а-:-28а, I-:-IV,
загальною площею 1972,2 кв.м. нежитлової
будівлі літ. "А-9", що розташована по вул.
Космічній, 21.

Позивач, обґрунтовуючи свої вимоги
щодо визнання недійсним розпорядження
Харківського міського голови від
22.04.2010р. №871, посилається на порушення
даним розпорядженням прав ПрАТ
«Київстар», оскільки приміщення
підвалу №6 та приміщення 5-го поверху
№№ 31, 33, 34, будівлі за адресою: м.Харків,
вул. Космічна, 21, які належать йому на
праві приватної власності, та
приміщення підвалу №6а, 5-го поверху №№
31а, 33а, 34а, нежитлової будівлі літ. "А-9"
за цією ж адресою, на які видано
свідоцтво про право власності Державі
Україна згідно розпорядження
Харківського міського голови від
22.04.2010р. №871, є одними й тими ж самими
приміщеннями, тобто спірне
розпорядження в частині оформлення
свідоцтва про право власності на
приміщення, що належать ПрАТ
«Київстар», порушує право власності
останнього та позбавляє власника на
власний розсуд володіти та
розпоряджатись власним майном.

Відповідно до ч. 1 ст. 317 Цивільного
кодексу України власникові належать
права володіння, користування та
розпоряджання своїм майном.

Згідно ч. 1 ст. 321 Цивільного кодексу
України право власності є непорушним.
Ніхто не може бути протиправно
позбавлений цього права чи обмежений у
його здійсненні.

Відповідно до ст. 391 Цивільного кодексу
України власник майна має право
вимагати усунення перешкод у
здійсненні ним права користування та
розпоряджання своїм майном.

За змістом п.10 ч.2 ст. 16 Цивільного
кодексу України та ч.2 ст.20
Господарського кодексу України одним
із способів захисту цивільних прав та
законних інтересів є визнання
повністю або частково незаконними
(недійсними) рішення (актів), дій чи
бездіяльності органу державної влади
чи органу місцевого самоврядування.

Згідно ст. 1 Господарського
процесуального кодексу України
підприємства, установи, організації,
інші юридичні особи, громадяни, які
здійснюють підприємницьку діяльність
без створення юридичної особи, мають
право звертатись до господарського
суду за захистом своїх порушених прав
або охоронюваний законом інтересів.

Відтак, колегія суддів вважає, що,
розглядаючи спір, необхідно встановити
об'єктивну наявність порушення чи
оспорювання цивільного права позивача
та відповідність обраного ним способу
захисту порушеного права способам,
визначеним законодавством.

Позивач просить захистити своє право,
зокрема, саме шляхом визнання частково
недійсним розпорядження Харківського
міського голови від 22.04.2010р. №871 про
видачу свідоцтва про право власності
на нерухоме майно, яким видано Державі
Україна свідоцтво про право власності
на нежитлові приміщення: підвалу №6а,
5-го поверху № 31а, 33а, 34а, 8-го поверху №
1а-:-30а, І-:-IV, 9-го поверху №1а-:-28а, I-:-IV,
загальною площею 1972,2 кв.м. нежитлової
будівлі літ. "А-9", що розташована по вул.
Космічній, 21.

Як вже зазначалося, ст. 20
Господарського кодексу України
визначає, що одним із способів захисту
порушених прав суб'єктів
господарювання є, зокрема, визнання
повністю або частково недійсними актів
органів державної влади та органів
місцевого самоврядування, актів інших
суб'єктів, що суперечать законодавству,
ущемляють права та законні інтереси
суб'єкта господарювання.

Згідно зі статтею 21 Цивільного кодексу
України суд визнає незаконним та
скасовує правовий акт індивідуальної
дії, виданий органом місцевого
самоврядування, якщо він суперечить
актам цивільного законодавства і
порушує цивільні права або інтереси.

У пункті 1 роз'яснення Президії Вищого
арбітражного суду України «Про деякі
питання практики вирішення спорів,
пов'язаних з визнанням недійсними
актів державних чи інших органів» від
26.01.2000р. №02-5/35 зазначено, що акт
державного чи іншого органу - це
юридична форма рішень цих органів,
тобто офіційний письмовий документ,
який породжує певні правові наслідки,
спрямований на регулювання тих чи
інших суспільних відносин і має
обов'язковий характер для суб'єктів цих
відносин.

Відповідно до вказаних роз'яснень
підставами для визнання акта недійсним
є невідповідність його вимогам чинного
законодавства та/або визначеній
законом компетенції органу, який видав
цей акт.

Разом з тим, обов'язковою умовою
визнання акта недійсним є також
порушення у зв'язку з прийняттям
відповідного акта прав та охоронюваних
законом інтересів підприємства чи
організації - позивача у справі.

Таким чином, для визнання недійсним
розпорядження Харківського міського
голови від 22.04.2010р. №871 позивачу
необхідно довести, що спірне
розпорядження на час його видачі
прийнято з порушенням вимог
законодавства України, з перевищенням
компетенції та порушувало права
позивача.

У процесі розгляду справи
господарським судом Харківської
області ухвалою від 17.05.2011р. було
задоволено клопотання прокурора та
призначено будівельно-технічну
експертизу з метою встановлення
тотожності приміщень підвалу №6 та
приміщень 5-го поверху №№31, 33, 34, право
власності на які набуте позивач по
справі, з приміщеннями підвалу №6-а та
приміщеннями 5-го поверху №№31-а, 33-а, 34-а
будівлі за адресою: м. Харків, вул.
Космічна,21, зазначених у свідоцтві на
право власності держави на нерухоме
майно від 26.04.2010р.

Згідно висновку судової
будівельно-технічної експертизи №6057
від 30.09.2011р. Харківського
науково-дослідного інституту судових
експертиз ім.засл. проф. М.С.Бокаріуса
встановлено:

«Підвальні приміщення №6 площею 89,9
кв.м. в будівлі за адресою: м.Харків, вул.
Космічна, 21, зазначені в договорах
купівлі-продажу нерухомого майна від
12.12.2007р., укладених між ВАТ «Інститут
Харківагропроект» та ЗАТ «Київстав
Дж.Ес.Ем.», актах приймання-передачі
нерухомого майна від 12.12.2007р., витязі з
Державного реєстру правочинів, витязі
про реєстрацію права власності ЗАТ
«Київстар Дж.Ес.Ем.» на нерухоме майно
№17165933 від 21.12.2007р. за розташуванням та
об'ємно-планувальним рішенням тотожні
нежитловим приміщенням підвалу №6-а
площею 89,9 кв.м. в будівлі за адресою:
м.Харків, вул. Космічна, 21, зазначеним в
свідоцтві на право власності Держави
на нерухоме майно від 26.04.2010р. та витязі
про реєстрацію права власності на
нерухоме майно №26004025 від 29.04.2010р. та не
тотожні нежитловому приміщенню
підвалу №У1 площею 49,9 кв.м. в літ. "А-9",
зазначеному у витязі про реєстрацію
права власності ФОП ОСОБА_7 на нерухоме
майно №22226066 від 20.03.2009р.

Нежитлові приміщення 5-го поверху №31, 33,
34 в будівлі за адресою: м.Харків, вул.
Космічна, 21, зазначені у договорах
купівлі-продажу нерухомого майна від
12.12.2007р., укладених між ВАТ «Інститут
«Харківагропроект» та ЗАТ «Київстар
Дж.Ес.Ем.», актах приймання-передачі
нерухомого майна від 12.12.2007р., витязі з
Державного реєстру правочинів, витязі
про реєстрацію права власності ПАТ
«Київстар Дж.Ес.Ем.» на нерухоме майно
№17165933 від 21.12.2007р. та нежитлові
приміщення 5-го поверху №31а, 33а, 34а в
будівлі за адресою: м.Харків, вул.
Космічна, 21, зазначені у свідоцтві на
право власності Держави на нерухоме
майно від 26.04.2010р. та у витязі про
реєстрацію права власності на нерухоме
майно №26004025 від 29.04.2010р. за
розташуванням, площею та
об'ємно-планувальним рішенням
тотожні».

Відповідно до п. 3 ст. 3 Закону України
«Про державну реєстрацію речових прав
на нерухоме майно та їх обтяжень» права
на нерухоме майно, які підлягають
державній реєстрації відповідно до
цього Закону, виникають з моменту такої
реєстрації.

Згідно п. 7 ст. 16 Закону України «Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень»
державна реєстрація прав проводиться
на підставі заяви право набувача,
сторін (сторони) правочину, за якими
виникло право, або уповноважених ним
(нею) осіб.

Право власності на нерухоме майно:
приміщення підвалу №6; на приміщення
5-го поверху №№ 31, 33, 34 будівлі за
адресою: м.Харків, вул. Космічна, 21, які є
тотожними приміщенням підвалу №6-а та
приміщеннями 5-го поверху №№31а, 33а, 34а
будівлі за адресою: м.Харків, вул.
Космічна, 21, зазначених у свідоцтві на
право власності держави на нерухоме
майно від 26.04.2010р. з грудня 2007 року
зареєстроване за ПрАТ «Київстар», про
що 21.12.2007р. КП «Харківське міське БТІ»
було надано витяг про реєстрацію права
власності на нерухоме майно №17165933.

Отже, за змістом Закону України «Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень»
офіційне визнання і підтвердження
державою фактів виникнення права
власності за ПрАТ «Київстар» на
приміщення відбулось в 2007 року, тобто,
право власності ПрАТ «Київстар» було
зареєстровано більше, ніж за два роки
до винесення розпорядження
Харківського міського голови від
22.04.2010р. №871.

З матеріалів справи вбачається, що
рішенням господарського суду
Харківської області від 02.11.2011р. по
справі №5023/2084/11, залишеним в цій
частині без змін постановою Вищого
господарського суду України від 22.05.2012
року, враховуючи вимоги ст. 328
Цивільного кодексу України щодо
підстав набуття права власності,
визнано за ПрАТ «Київстар» наявність
права власності на приміщення підвалу
№6; на приміщення 5-го поверху №№ 31, 33, 34
будівлі за адресою: м.Харків, вул.
Космічна, 21, які є тотожними
приміщенням підвалу №6-а та
приміщеннями 5-го поверху №№31-а, 33-а,34-а
будівлі за адресою: м.Харків, вул.
Космічна,21, зазначених у свідоцтві на
право власності держави на нерухоме
майно від 26.04.2010р.

Враховуючи вищевикладене, колегія
суддів Харківського апеляційного
господарського суду приходить до
висновку, що розпорядженням
Харківського міського голови від
22.04.2010р. №871 «Про видачу свідоцтва про
право власності на нерухоме майно»
порушені права (право власності)
позивача на приміщення підвалу №6, 5-го
поверху №№ 31, 33, 34 на приміщення
нежитлової будівлі по вул. Космічній, 21,
в м. Харкові, оскільки матеріалами
справи підтверджено тотожність цих
приміщень з приміщеннями в частині
зазначення в розпорядженні
Харківського міського голови від
22.04.2010р. №871 щодо видачі державі України
свідоцтва про право власності на
нежитлові приміщення: підвалу №6а 5-го
поверху №№ 31а, 33а, 34а, нежитлової
будівлі літ. А-9, яка розташована по вул.
Космічній, 21, в м. Харкові.

Відповідно до статті 33 Господарського
процесуального кодексу України кожна
сторона повинна довести ті обставини,
на які вона посилається як на підставу
своїх вимог і заперечень. Докази
подаються сторонами та іншими
учасниками судового процесу.

Згідно статті 32 Господарського
процесуального кодексу України
доказами у справі є будь-які фактичні
дані, на підставі яких господарський
суд у визначеному законом порядку
встановлює наявність чи відсутність
обставин, на яких ґрунтуються вимоги і
заперечення сторін, а також інші
обставини, які мають значення для
правильного вирішення господарського
спору.

Статтею 43 Господарського
процесуального кодексу України
передбачено, що господарський суд
оцінює докази за своїм внутрішнім
переконанням, що ґрунтується на
всебічному, повному і об'єктивному
розгляді в судовому процесі всіх
обставин справи в їх сукупності,
керуючись законом.

Таким чином, колегія суддів вважає, що
суд першої інстанції дійшов до
необгрунтованого висновку, що
позивачем не доведено факту порушення
його прав з боку Харківської міської
ради та її посадових осіб під час
видачі спірного розпорядження,
оскільки матеріали справи
підтверджують факт порушення прав
(права власності) ПрАТ «Київстар»
спірним розпорядженням, адже передача
у державну власність приміщень,
власником яких у встановленому порядку
є ПрАТ «Київстар», є неправомірною.

Враховуючи вищевикладене, колегія
суддів дійшла висновку, що позовні
вимоги щодо визнання частково
недійсним розпорядження Харківського
міського голови №871 від 22.04.2010р., у
частині передачі в державну власність
приміщень в будівлі за адресою:
м.Харків, вул. Космічна, 21: нежитлові
приміщення підвалу №6а; приміщення 5-го
поверху №№ 31а, 33а, 34а є обґрунтованими
та такими, що підлягають задоволенню з
підстав порушення права власності
позивача на спірні приміщення, які були
набуті ним у визначеному законом
порядку. Право власності вважається
набутим правомірно, якщо інше не було
встановлено в судовому порядку або
незаконність права власності не
випливає із закону.

На підставі викладеного, колегія
суддів Харківського апеляційного
господарського суду дійшла висновку,
що місцевий господарський суд неповно
з'ясував обставини, що мають значення
для справи, а висновки, які викладені у
рішенні суду, не відповідають
обставинам справи, у зв'язку з чим
апеляційна скарга позивача підлягає
задоволенню, рішення господарського
суду Харківської області від 16.10.2013
року по справі №5023/5659/12 (н.в.о. №5023/2084/11)
підлягає скасуванню з прийняттям
нового рішення про задоволення
позовних вимог.

Керуючись ст.ст. 99, 101, 102, п.2, ст.103, п.1, п.3
ч.1 ст.104, ст.105 Господарського
процесуального кодексу України
колегія суддів,-

ПОСТАНОВИЛА:

Апеляційну скаргу Приватного
акціонерного товариства «Київстар»
задовольнити.

Рішення господарського суду
Харківської області від 16.10.2013 року по
справі №5023/5659/12 (н.в.о. №5023/2084/11)
скасувати.

Прийняти нове судове рішення, яким
визнати частково недійсним
розпорядження Харківського міського
голови №871 від 22.04.2010р., у частині
передачі в державну власність
приміщень, що належать на праві
приватної власності Приватному
акціонерному товариству «Київстар», в
будівлі за адресою: м. Харків, вул.
Космічна, 21: нежитлові приміщення
підвалу №6а; на приміщення 5-го поверху
№№ 31а, 33а, 34а.

Повний текст постанови складено 31
березня 2014 року.

Головуючий суддя
Пуль О.А.

Суддя
Білоусова Я.О.

Суддя
Хачатрян В.С.